У х в а л а

іменем україни

11 липня 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Маляренка А.В.,Демяносова М.В.,Ступак О.В.,
розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства «Агро-Шанс» про визнання недійсним договору оренди землі та повернення власнику земельної ділянки, за касаційною скаргою Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства «Агро-Шанс» на рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 28 грудня 2015 року та рішення апеляційного суду Черкаської області від 15 березня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2015 року ОСОБА_4 звернувся до суду із вказаним позовом, обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що він відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1,8674 га, розташованої в адміністративно-територіальних межах Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області.

01 січня 2011 року позивач уклав з відповідачем договір оренди вказаної земельної ділянки строком на 10 років зі сплатою орендної плати в розмірі 3 % від проіндексованої грошової оцінки угідь, яка вноситься орендарем у формі та розмірі згідно додатку до договору, але не пізніше 30 грудня кожного року.

ОСОБА_4 вказує, що він особисто вказаний договір не підписував. Крім того, договір не було зареєстровано у відділі ДЗК, тому у Державному реєстрі земель відсутній відповідний запис про його реєстрацію.

18 серпня 2015 року позивач звернувся до відповідача із заявою про те, що він має намір самостійно обробляти належну йому земельну ділянку, однак відповіді на неї не отримав.

З урахуванням зміни позовних вимог просив суд визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між сторонами та зобов'язати відповідача повернути йому земельну ділянку.

Рішенням Шполянського районного суду Черкаської області від 28 грудня 2015 року позов задоволено.

Визнано недійсним договір оренди землі, укладений 01 січня 2011 року між ОСОБА_4 та СПОП «Агро-Шанс».

Зобов'язано СПОП «Агро-Шанс» в особі ОСОБА_5 повернути ОСОБА_4 земельну ділянку площею 1,8674 га, розташовану за межами населеного пункту Лебединської сільської ради Шполянського району Черкаської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Рішенням апеляційного суду Черкаської області від 15 березня 2016 року рішення Шполянського районного суду Черкаської області від 28 грудня 2015 року змінено, скасовано в частині визнання недійсним договору оренди землі, та в цій частині відмовлено у задоволенні позову. У решті рішення залишено без змін.

У касаційній скарзі СПОП «Агро-Шанс» просить скасувати оскаржуване рішення суду апеляційної інстанції у не скасованій частині та в цій частині відмовити у задоволенні позову, обґрунтовуючи свої доводи порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів дійшла висновку про те, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Встановлено й це вбачається з матеріалів справи, що оскаржуване рішення суду апеляційної інстанції ухвалено з додержанням норм процесуального права, а доводи скарги цих висновків не спростовують.

Зокрема, суд апеляційної інстанції, дослідивши докази у справі й давши їм належну оцінку в силу вимог ст. 212 ЦПК України, а також, врахувавши обставини справи, дійшов обґрунтованого висновку про скасування рішення суду першої інстанції в частині визнання спірного договору оренди землі недійсним, оскільки встановивши, що договір оренди землі від 01 січня 2011 року не пройшов державної реєстрації, як передбачено ст. 18 Закону України «Про оренду землі», а тому відсутні підстав для визнання спірного договору оренди землі недійсним, оскільки цей правочин, відповідно до ст. 210 та ст. 640 ЦК України не є вчиненим.

Встановивши, що спірна земельна ділянка не була належним чином та у порядку, що визначений Законом, передана від ОСОБА_4 до СПОП «Агро-Шанс», оскільки договір оренди даної земельної ділянки від 01 січня 2011 року, є неукладеним, акт прийому-передачі даної земельної ділянки її власником ОСОБА_4 підписаний не був, а в матеріалах справи міститься заява останнього від 18 серпня 2015 року, у якій він просить СПОП «Агро-Шанс» після збору врожаю 2015 року не обробляти його ділянку так як хоче використовувати її одноосібно, на яку СПОП «Агро-Шанс» належним чином не прореагувало та власнику земельну ділянку не повернуло, а тому з урахуванням положень ст. ст. 1212, 1213 ЦК України суд апеляційної інстанції обґрунтовано погодився із висновком суду першої інстанції щодо зобов'язання СПОП «Агро-Шанс» повернути ОСОБА_4 спірну земельну ділянку.

Доводи касаційної скарги висновків суду не спростовують та зводяться до переоцінки доказів, що не відповідає вимогам ст. 335 ЦПК України, оскільки суд касаційної інстанції позбавлений можливості встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Сільськогосподарського приватно-орендного підприємства «Агро-Шанс» відхилити.

Рішення апеляційного суду Черкаської області від 15 березня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:

А.В.Маляренко

М.В.Демяносов

О.В.Ступак