Справа №489/4345/16-ц
Провадження №2/489/2408/16
РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

01 листопада 2016 року м. Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі головуючого судді Кирильчука Олега Ігоровича, за участі секретаря судового засідання Бойко Руслани Юріївни, розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив:

Позивач просить дійсним договору купівлі-продажу 36/100 житлового будинку №64 по вул. 8-й Лінії в м.Миколаєві, укладеного 12 січня 1999 року, на Універсальній товарній біржі «Нерухомість Н», оскільки вирішивши подарувати будинок синові виявила, що його необхідно узаконити, однак оформити угоду на даний час у нотаріуса неможливо через відсутність відомостей про місцезнаходження відповідача.

Позивач позов підтримав, наполягав на його задоволенні, відповідач у судове засідання не з'явився, судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.

Згідно із договором №6 куплі-продажу нерухомого майна член Універсальної товарної біржі «Нерухомість Н» ОСОБА_2 та член біржі ОСОБА_1 тетяна Федорівна перша продала, а остання придбала 36/100 житлового будинку №64 по вул. 8-й Лінії в м.Миколаєві.

Позивач у судовому засіданні пояснила, що разом із відповідачем стали членами біржі саме в день укладення спірного договору, інших біржових угод вона не укладала, до нотаріуса з приводу посвідчення договору не звертались, оскільки його послуги були дорожчими, ніж на біржі.

Відповідно до ч.1 ст.657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Аналогічні положення містила ст. 227 Цивільного кодексу Української РСР, чинного на час вчинення сторонами спірного правочину: договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

За змістом ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки позивачем не доведено факт ухилення відповідача від нотаріального посвідчення договору, позов задоволенню не підлягає.

На підставі ст.ст.220, 657 ЦК України, керуючись ст.ст. 3, 15, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

ухвалив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу 36/100 житлового будинку №64 по вул. 8-й Лінії в м.Миколаєві, укладеного 12 січня 1999 року, на Універсальній товарній біржі «Нерухомість Н», відмовити повністю.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд міста Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя