Провадження № 2/311/1045/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне )

04 листопада 2016 року м. Василівка Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого - судді: Сидоренко Ю.В.,

при секретарі Осінцевій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Орлянська сільська рада Василівського району Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

22 серпня 2016 року ОСОБА_1 звернувся до Василівського районного суду Запорізької області з позовом, до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.. В обґрунтування заявлених позовних вимог позивач ОСОБА_1 зазначає, що згідно договору купівлі-продажу від 25.02.1997 року, який зареєстровано в бюро технічної інвентаризації від 18.08.1997 року за №9, він є власником будинку, який розташований за адресою: вул. Гагаріна, буд.86 в селі Тополине Василівського району Запорізької області. В цьому будинку був зареєстрований за його проханням ОСОБА_2 - син його дружини від першого шлюбу. З вересня 2010 року ОСОБА_2 не мешкає у вказаному будинку, особистих речей ОСОБА_2 в будинку немає. Він неодноразово звертався до відповідача з проханням знятися з реєстрації у вказаному вище будинку, але він не реагує. За час відсутності ОСОБА_2 за адресою: вул. Гагаріна, 86, с. Тополине, Василівський район, Запорізька область, відповідач неодноразово брав кредити, які витрачав на особисті потреби. Наразі йому надсилають повідомлення з вимогою сплатити їх, погрожуючи накласти арешт на будинок, який є його приватної власністю, та речі в будинку. Його пояснення представникам банківських установ про те, що ОСОБА_2 не мешкає в зазначеному будинку і не мешкав на час отримання кредитів, не беруться до уваги, мотивуючи тим, що ОСОБА_2 зареєстрований за вказаною адресою. ОСОБА_2 був членом його сімї, але біля шести років не мешкає в його будинку, що підтверджується відповідними актами. У звязку з тим, що за таких обставинах порушуються його права, як власника та з боку ОСОБА_2 можливі шахрайські дії, він вимушений звернутися до суду з даним позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком № 86 по вулиці Гагаріна в селі Тополине Василівського району Запорізької області.

В судове засідання позивач не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений судом своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку, проте надав суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність, заявлені позовні вимоги підтримує у повному обсязі, наполягає на задоволенні позову за підставами, викладеними у позовній заяві. Проти ухваленні заочного рішення не заперечує.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 повторно не зявився, про день та час розгляду справи був повідомлений судом своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку, відповідно до вимог ч.9 ст.74 ЦПК України, про причини неявки суду не повідомлено, документів на підтвердження поважності причин неявки відповідачем суду не надано, заперечень на позов не подано, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній доказів, відповідно до ч.4 ст.169, ч.1 ст.224 ЦПК України.

В судове засідання представник третьої особи Орлянської сільської ради не зявився, про день та час розгляду справи було повідомлено судом своєчасно, належним чином та у встановленому законом порядку, проте від представника третьої особи на адресу суду надійшов лист, в якому представник просить розглянути справу у їх відсутність, проти позовних вимог заперечень не мають, самостійних вимог щодо предмета спору не заявляють.

Дослідивши письмові матеріали справи, всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, давши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами цивільної справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1, позивачу по справі, на праві власності належить житловий будинок № 86 по вулиці Гагаріна в селі Тополине Василівського району Запорізької області, на підставі договору купівлі-продажу від 25.02.1997 року укладеного Запорізькою Товарною Біржею «Торг-Інвест», відповідно до якого Василівським бюро технічної інвентаризації зроблено реєстраційний надпис про те, що право власності на будинок №86 по вул. Гагаріна в с.Тополине Василівського району Запорізької області в цілому зареєстровано за ОСОБА_1 (а.с.3), що також підтверджено технічним паспортом, виданим РКП Василівським БТІ та складеним станом на 26.11.2012 року.

Відповідно до технічного паспорту, виданого Василівським РБТІ на житловий будинок №86 по вул. Гагаріна в с.Тополине Василівського району Запорізької області, власником будинку є ОСОБА_1, копія якого міститься в матеріалах справи (а.с.35-39).

Крім того, згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна за № 66637269 від 26.08.2016 року за власником ОСОБА_1 значиться 1/1 частка житлового будинку № 86 по вулиці Гагаріна в селі Тополине Василівського району Запорізької області, на підставі договору купівлі-продажу від 25.02.1997 року, зареєстрованого Запорізькою Товарною Біржею «Торг-Інвест (а.с.34).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.10.2016 року за №НВ-016, виданим Реєстраційною службою Василівського районного управління юстиції Запорізької області, за ОСОБА_1 зареєстровано право приватної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку площею 0,2500 га, що розташована за адресою: Запорізька область Василівський район с.Тополине вул..Гагаріна буд.86 (а.с.40).

Згідно довідки про склад сімї, виданої Орлянською сільською радою Василівського району Запорізької області №18281 від 19.08.2016 року, ОСОБА_1 зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, та разом з ним зареєстровані: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 - дружина, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 - син, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5 - теща, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 - син (а.с.7).

Згідно довідки про реєстрацію місця проживання особи, виданої Орлянською сільською радою Василівського району Запорізької області за № 1015 від 29.09.2016 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований з 14 березня 2009 року за адресою: вул. Гагаріна, буд.86 в селі Тополине, Василівський район, Запорізька область (а.с.22-23).

Відповідно до акту про встановлення факту проживання від 25.10.2016 року, виданого Орлянською сільською радою Василівського району Запорізької області та складеного сільським головою Орлянської сільської ради Василівського району Запорізької області ОСОБА_6. та фахівцем із соціальної роботи Василівського РЦСССДМ Запорізької області ОСОБА_7 встановлено, що станом на 25.10.2016 року ОСОБА_2 за адресою: вул. Гагаріна, 86, с. Тополине, Василівський район, Запорізька область не проживає. Місце знаходження його не відоме. На території ради не перебуває (а.с.31).

Згідно актів про встановлення факту проживання від 20.07.2016 року та 19.08.2016 року, 04.11.2016 року, складених депутатом Орлянської сільської ради Василівського району Запорізької області ОСОБА_8 за участю сусідів: ОСОБА_9, ОСОБА_10, затверджених сільським головою Орлянської сільської ради Василівського району Запорізької області ОСОБА_6, вбачається, що ОСОБА_2, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_6, з вересня 2010 року за вказаною адресою не проживає, власних речей в будинку не має (а.с.4, 5, 33).

Згідно ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Виходячи з положень ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України щодо обов'язку доказування, обов'язок довести свої заперечення щодо наявності поважних причин відсутності на спірній житловій площі покладено на відповідача.

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.

Стаття 47 Конституції України та ст.9 ЖК України передбачають, що кожен має право на житло і ніхто не може бути обмежений у праві користуванням інакше ніж з підстав і в порядку визначеним законом.

Право на повагу до житла гарантує і ст.8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод.

Відповідно до вимог статті 317 ЦК України власнику належать права володіння, користування і розпоряджання своїм майном. Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Права власника житлового будинку визначені в ст.383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Згідно ч.2 ст.386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до приписів ч.2 ст.405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла, або законом.

Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням, відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71, 72, 116, 156 ЖК України).

Таким чином, при розгляді справи щодо визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням член сім'ї власника житла, мають встановлюватися наступні факти: чи є спірне приміщення житлом, чи є воно власністю позивача, чи відсутній відповідач у спірному приміщені понад встановлені строки, чи є причини відсутності поважними та чи не було між власником та відповідачем будь якої іншої домовленості щодо користування житлом або збереження права на користування житлом на час відсутності.

Пленум Верховного Суду України в пункті 10 постанови від 12 квітня 1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснив судам, що у справах цієї категорії необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності суд може продовжити пропущений строк.

Згідно розяснень п.11 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року з подальшими змінами „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сімї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладання трудового договору на невизначений строк тощо).

Поважних причин відсутності відповідача ОСОБА_2 за вищевказаною адресою: Запорізька область, Василівський район, село Тополине, вулиця Гагаріна, будинок №86, понад шість місяців судом не встановлено та відповідачем ОСОБА_2 в ході судового розгляду даної справи не доведено.

Враховуючи встановлені обставини, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за вищевказаною адресою підлягають задоволенню, оскільки позивачем доведено, що відповідач ОСОБА_2 більш ніж шість місяців не проживає за місцем реєстрації і підстав для збереження за ним житлового приміщення судом не встановлено, а перебування відповідача ОСОБА_2 на реєстраційному обліку за адресою: Запорізька область, Василівський район, село Тополине, вулиця Гагаріна, будинок №86 перешкоджає власнику ОСОБА_1 у здійсненні нию права володіння, користування та розпорядження вказаним житловим приміщенням.

На підставі вищевикладеного, суд приходить до висновку, що заявлені ОСОБА_1 позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню та суд вважає необхідним визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: Запорізька область, Василівський район, село Тополине, вулиця Гагаріна, будинок № 86, яке належить на праві приватної власності ОСОБА_1 з тих підстав, що відповідач ОСОБА_2 у зазначеному будинку тривалий час - з вересня 2010 року не проживає та будучи зареєстрованим у вищевказаному будинку, але не проживаючи у ньому, відповідач ОСОБА_2 чинить позивачу, як власнику, перешкоди у володінні, користуванні та розпорядженні своїм будинком, крім того, позивач несе необґрунтовані грошові витрати по оплаті комунальних платежів за відповідача ОСОБА_2 та не може у повному обсязі реалізувати своє право на розпорядження приватною власністю, а добровільно знятися з реєстрації відповідач не бажає.

Крім того, доводи позивача про відсутність відповідача ОСОБА_2 у спірному жилому приміщенні понад шість місяців без поважних причин підтверджені належними та допустимими доказами, відповідачем під час розгляду справи не оспорені, тому існують правові підстави, передбачені ст.71 ЖК України для задоволення позову про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування вищевказаним житловим приміщенням, а саме: будинком № 86 в селі Тополине Василівського району Запорізької області.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод, ст.ст.41,47 Конституції України, ст.ст.317,319,386,391,405 Цивільного Кодексу України, ст.71,107,156,163 Житлового кодексу України, Законом України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" від 11.12.2003 року, постановою Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12.04.1985 року „Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України", ст.ст.7, 10, 11, 60, 61, 79, 88, ст.ст.157, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Орлянська сільська рада Василівського району Запорізької області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 - таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком № 86 по вулиці Леніна в селі Тополине Василівського району Запорізької області.

Заочне рішення може бути переглянуто Василівським районним судом за письмовою заявою відповідача, який не був присутній у судовому засіданні, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з дати проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя

Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_11