Справа № 663/1120/16-ц
Провадження № 2/663/513/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня 2016 року Скадовський районий суд Херсонської області у складі

головуючої судді - Ведмідської Н.І.,

секретар - Пенза Н.І.,

представника позивача - ОСОБА_1,

відповідачки - ОСОБА_2,

третьої особи - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в приміщенні Скадовського районного суду Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Скадовської міської ради Херсонської області, ОСОБА_2, третя особа приватний нотаріус Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до Скадовської міської ради Херсонської області, ОСОБА_2 про скасування обтяження та визнання права власності на спадкове майно.

В судовому засіданні представник позивача пояснила, що 31.10.2015 року помер ОСОБА_5 30.10.2015 року ОСОБА_5 посвідчив у приватного нотаріуса Скадовського районного нотаріального округу Херсонської області ОСОБА_3 заповіт, яким заповів на користь позивача все своє майно. Після смерті ОСОБА_5, позивач прийняв спадщину, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини в установлений законодавством строк. Спадкова маса складається з житлового будинку розташованого за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Шмідта, буд.№55. Однак у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Шмідта, буд.№55, ОСОБА_4 відмовлено, так як згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна власником спадкового будинку вказано ОСОБА_2 на підставі договору довічного утримання від 22.11.2005 року, укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_2. Крім того, на будинок встановлено заборону відчуження. Враховуючи, що в 2009 році договір довічного утримання між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 розірвано за рішенням Скадовського районного суду Херсонської області, підстави для заборони відчуження будинку не існують, однак у звязку зі смертю ОСОБА_5, скасувати її іншим шляхом ніж в судовому порядку, не уявляється за можливе. Крім того, позивач не має можливості в передбачений законом спосіб отримати свідоцтво про спадщину у звязку з відсутністю правоустановчих документів на будинок. Інших осіб, які за законом мають право на спадщину після смерті позивача, немає. Просить зняти обтяження з будинку №55 по вул. Шмідта, м. Скадовська Херсонської області у виді заборони на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 2616225, зареєстроване 22.11.2005 року Скадовською державною нотаріальною конторою на підставі договору довічного утримання та визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок № 55 по вул. Шмідта. м.Скадовська Херсонської області, а саме на:

- житловий будинок літ. «А» загальною площею 77,90 кв м, житлова площа 52,20 кв м

та господарські будівлі:

- прибудову літ. «а»

- кухню літ. «Б»

- сарай літ. «В»

- сарай літ. «Д»

- душ літ. «Ж»

- туалет літ. «З».

Представник Скадовської міської ради будучи належним чином повідомленим про розгляд справи, в судове засідання не зявився.

Відповідачка ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечувала.

Третя особа пояснив, що позивач вчасно звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті ОСОБА_5, однак видати йому свідоцтво про право власності на спадщину не уявляється за можливе, оскільки не скасовано заборону відчуження будинку та власником будинку згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна зазначена відповідачка. Окрім позивача інші особи із заявами про прийняття спадщини не зверталися.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачки, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, про можливість задоволення позову з наступних підстав.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ч.1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Частина 1 ст.1269 ЦК України, передбачає, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

31 жовтня 2015 року помер ОСОБА_5,що підтверджується свідоцтвом про смерть від 02.11.2015 року.(а.с.10)

За життя ОСОБА_5 на праві власності мав житловий будинок №55 по вул. Шмідта в м. Скадовську Херсонської області.

Підтвердженнями цього є Договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 25.03.1975 року, виготовлений на імя ОСОБА_5, технічний паспорт на житловий будинок з господарськими будівлями від 09.09.2015 року, згідно якого будинок складається з житлового будинку літ. «А» загальною площею 77,90 кв м, житлова площа 52,20 кв та господарських будівель:

- прибудов літ. «а»

- кухні літ. «Б»

- сараю літ. «В»

- сараю літ. «Д»

- душу літ. «Ж»

- туалету літ. «З».

Крім цього, право власності ОСОБА_5 на будинок доводиться Державним актом на земельну ділянку для обслуговування даного будинку, виданий ОСОБА_5 15.04.2011 року.

Сторони не заперечують, що 22.11.2005 року між ОСОБА_5 та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір довічного утримання ОСОБА_5 за умовами якого, ОСОБА_5 передав у власність ОСОБА_2 належний йому вищевказаний житловий будинок. На підставі цього договору право власності ОСОБА_2 на будинок зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно. Крім цього, до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна внесено інформацію про заборону відчуження будинку.

Рішенням Скадовського районного суду від 26.05.2009 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_2 розірвано договір довічного утримання укладений 22.11.2005 року та зареєстрований в реєстрі нотаріальних дій за №3471.(а.с.58-59)

Однак як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №59027288 від 13.05.2016 року власником спадкового будинку до теперішнього часу зазначено ОСОБА_2 на підставі договору довічного утримання від 22.11.2005 року, реєстровий номер 3471, посвідчений в Скадовській державній нотаріальній конторі між ОСОБА_5 та ОСОБА_2. Крім того, також не знята заборона на відчуження будинку. (а.с.12)

Після смерті ОСОБА_5 із заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_4, що підтверджується довідкою нотаріуса, однак останній видати йому Свідоцтво про право на спадщину за заповітом можливості не має, оскільки власником будинку зазначена ОСОБА_2 та у звязку із наявною забороною відчуження будинку.(а.с.11)

Також перешкодою в отриманні свідоцтва про право на спадщину є відсутність у позивача оригіналів право установчих документів на будинок.

Як стверджують представник позивача та третя особа, інших осіб, які мають право на спадщину після смерті ОСОБА_5 не має.

Враховуючи наведене, беручи до уваги, що іншим шляхом позивач позбавлений можливості захистити своє право на спадщину, керуючись ст. ст. 215-218 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 -задовольнити.

Зняти обтяження з будинку №55 по вул. Шмідта, м. Скадовська Херсонської області у виді заборони на нерухоме майно, реєстраційний номер обтяження: 2616225, зареєстроване 22.11.2005 року Скадовською державною нотаріальною конторою на підставі договору довічного утримання.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок № 55 по вул. Шмідта. м.Скадовська Херсонської області, а саме на:

- житловий будинок літ. «А» загальною площею 77,90 кв м, житлова площа 52,20 кв м

та господарські будівлі:

- прибудову літ. «а»

- кухню літ. «Б»

- сарай літ. «В»

- сарай літ. «Д»

- душ літ. «Ж»

- туалет літ. «З»

в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5, який помер 31.10.2015 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н. І. Ведмідська