справа №619/1827/16-ц
провадження №2/619/1096/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 липня 2016 року Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді - Жорняк О.М.

за участю секретаря судового засідання - Іванової Ю.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 посилається на те, що житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вулиці Будьонного № 29 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області належав ОСОБА_3.

Будинок побудовано в 1960 році. Правовий документ на вказаний будинок втрачено.

ОСОБА_3 помер 02.08.1993 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-ВЛ № 329112, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Дергачівського районного управління юстиції Харківської області за актовим записом № 109.

Його дружина ОСОБА_4 померла 27.10.1985 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія 1-ВЛ № 338484, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Дергачівського районного управління юстиції Харківської області за актовим записом № 112.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були батьками матері відповідача у справі ОСОБА_2, що підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію народження від 18.01.2012 року, де батьками ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 вказані ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 перебувала в шлюбі з ОСОБА_6 з 28 серпня 1970 року, актовий запис № 36, що підтверджується Витягом Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища.

Згідно свідоцтва про народження серія 1-ВЛ № 253899, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Дергачівського районного управління юстиції Харківської області за актовим записом № 45 батьками відповідача-Бурова ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2. значаться ОСОБА_8 та ОСОБА_6.

17.03.1992 року вона, з одного боку та ОСОБА_3, з іншого боку, уклали домашню угоду договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт.Солоницівка вулиця Будьонного № 29.

Згідно домовленості між ними вона передала ОСОБА_3 суму грошей в розмірі 250000 купонів, що підтверджується розпискою написаною власноручно ОСОБА_3

Крім цього, ОСОБА_3 в свою чергу передав їй ключі від вхідних дверей жилого будинку, старі документи на будинок. Свідком укладення вищевказаного договору між нею та ОСОБА_3 був його онук ОСОБА_2 - відповідач у справі.

Крім цього, з того часу вона - позивач по справі постійно здійснювала догляд за будинком та онуком колишнього власника будинку, надавала йому як матеріальну так і фінансову допомогу.

Всі умови договору купівлі - продажу були виконані. Однак засвідчити в нотаріальній конторі даний договір не могли, оскільки право власності на вказаний жилий будинок та надвірні будівлі не було оформлене у встановленому законом порядку.

За усною з відповідачем домовленістю він зобов,язувався оформити на себе право власності на вказане домоволодіння в порядку спадкування за законом, та засвідчити дану угоду договір нотаріально. Однак, у звязку з відсутністю правовстановлюючого документу, не зробив цього.

Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 72 від 15.03.2016 року житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вулиці Маріїнській ( колишня вулиця Будьонного) в смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області в бюро не зареєстрований. Будівництво, виконане до 5 серпня 1992 року не є самочинним, згідно наказу № 404 від 09.08.2012 року Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства.

21.09.2011 року Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» провело інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по вулиці Будьонного № 29 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області ( інвентаризаційна справа № 549). Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а1», тамбуром літ. «а» загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 37,1 кв.м. , надвірні будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В»,сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», колодязь літ. «К», ворота № 1, паркан №2.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю, просила позов задовольнити. Розгляд справи проводити без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позовні вимоги визнав повністю, не заперечував проти їх задоволення, розгляд справи по суті просив проводити в його відсутність, що суд вважає за можливе

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований по вулиці Будьонного № 29 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області належав ОСОБА_3. Будинок побудовано в 1960 році. Правовий документ на вказаний будинок відсутній.

ОСОБА_3 помер 02.08.1993 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-ВЛ № 329112, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Дергачівського районного управління юстиції Харківської області за актовим записом № 109.

ОСОБА_4 померла 27.10.1985 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть, серія 1-ВЛ № 338484, виданим відділом реєстрації актів цивільного стану Дергачівського районного управління юстиції Харківської області за актовим записом № 112.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були батьками матері відповідача у справі ОСОБА_2, що підтверджується Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про реєстрацію народження від 18.01.2012 року, де батьками ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 вказані ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 перебувала в шлюбі з ОСОБА_6 з 28 серпня 1970 року, актовий запис № 36, що підтверджується Витягом Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища.

Згідно свідоцтва про народження серія 1-ВЛ № 253899, виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Дергачівського районного управління юстиції Харківської області за актовим записом № 45 батьками відповідача-Бурова ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2. значаться ОСОБА_8 та ОСОБА_6.

17.03.1992 року позивач, з одного боку та ОСОБА_3, з іншого боку, уклали домашню угоду договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, смт.Солоницівка вулиця Будьонного № 29.

Згідно домовленості між сторонами позивач передала ОСОБА_3 суму грошей в розмірі 250000 купонів, що підтверджується розпискою написаною власноручно ОСОБА_3

Крім цього, ОСОБА_3 в свою чергу передав їй ключі від вхідних дверей жилого будинку, старі документи на будинок. Свідком укладення вищевказаного договору між нею та ОСОБА_3 був його онук ОСОБА_2 - відповідач у справі.

Позивач по справі постійно здійснювала догляд за будинком та онуком колишнього власника будинку, надавала йому як матеріальну так і фінансову допомогу.

Всі умови договору купівлі - продажу були виконані, але не засвідчили в нотаріальній конторі даний договір, оскільки право власності на вказаний жилий будинок та надвірні будівлі не було оформлене у встановленому законом порядку.

Згідно довідки Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» № 72 від 15.03.2016 року житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вулиці Маріїнській ( колишня вулиця Будьонного) в смт.Солоницівка Дергачівського району Харківської області в бюро не зареєстрований. Будівництво, виконане до 5 серпня 1992 року не є самочинним, згідно наказу № 404 від 09.08.2012 року Міністерства регіонального розвитку будівництва та житлово-комунального господарства.

21.09.2011 року Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації Дергачівської районної ради» провело інвентаризацію житлового будинку з надвірними будівлями, розташованими по вулиці Будьонного № 29 смт. Солоницівка Дергачівського району Харківської області ( інвентаризаційна справа № 549). Згідно проведеної інвентаризації встановлено, що за вищевказаною адресою розташований житловий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а1», тамбуром літ. «а» загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 37,1 кв.м. , надвірні будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В»,сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», колодязь літ. «К», ворота № 1, паркан №2.

Згідно ст.47 ЦК України(1963 року) якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі на вимогу виконавшої угоду сторони визнати цю угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, « якщо сторони домовились відносно всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від нотаріального посвідчення договору, суд може визнати такий договір дійсним».

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 41,42,47 ЦК України ( 1963 року), ст.ст. 202,209,220, 328, 319,, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 88, 224, 225, 226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_9 ОСОБА_10 задовольнити повністю.

Визнати угоду-договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: вулиця Будьонного (нині вулиця Маріїнська) № 29 смт. СолоницівкаДергачівського району Харківської області, укладений17.03.1992 року року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок літ. «А-1» з прибудовою літ. «а1», тамбуром літ. «а» загальною площею 62,1 кв.м., житловою площею 37,1 кв.м. , надвірні будівлі: сарай літ. «Б», погріб літ. «В»,сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», колодязь літ. «К», ворота № 1, паркан №2. що розташовані за адресою: вулиця Маріїнська (колишня вулиця Будьонного) № 29 смт.Солоницівка Дергачівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О. М. Жорняк