Справа № 184/1125/16-ц
Номер провадження 2/184/421/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2016м. Покров

Орджонікідзевський міський суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Томаш В.І.,

при секретарі Михайловій Т.В.,

розглянувши в м. Покров цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади м. Покров в особі виконкому Покровської міської ради Дніпропетровської області «про визнання права власності», -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом та просить визнати за ним право власності на житловий будинок «А» житловою площею 50,7 кв.м., загальною площею 68,1 кв.м. з тамбуром «а» розміром 2,20 х 5,64 м; літню кухню «Б» площею 35,6 кв.м.; гараж «В» площею 27,1 кв.м.; погріб «Г» площею 8,0 кв.м.; сараю «Д» площею 20,9 кв.м.; сараю «Є» площею 14,2 кв.м.; теплицю «З» площею 41,6 кв.м.; вбиральню «Ж»; зливну яму «И», споруди № 1-2 по вул. Тепличній, 7а в м. Покров.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав суду письмову заяву, в якій підтримує позовні вимоги в повному обсязі та просить розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача - Територіальна громада м. Покров в особі виконкому Покровської міської ради в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в якій просить розглянути справу без їх участі, не заперечує проти позовних вимог позивача.

Суд, дослідивши матеріали справи і оцінивши їх в сукупності, прийшов до висновку, що заявлені позивачем вимоги обґрунтовані, знайшли своє підтвердження та підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

Судом встановлено, що Рішенням виконкому Орджонікідзевської міської ради народних депутатів від 21.04.1995 року за № 145 була розглянута та задоволена заява ОСОБА_1 про надання земельної ділянки та надання дозволу на забудову. Позивачу було дозволено будівництво житлового будинку за типовим проектом ДН-КЗ-2 житловою площею 44,2 кв.м., загальною площею 79,34 кв.м., літньої кухні та господарського приміщення для приготування кормів загальним розміром 7,0 х 5,0 м, тамбура розміром 3,0 х 4,0 м; гаража розміром 4,0 х 7,0 м, погребу площею 8,0 кв.м., господарського приміщення для утримання худоби та птиці розміром 4,0 х 9,0 м; теплиці розміром 3,0 х 7,0 м; лифт-клозету з водонепроникненою ємністю, веранди розміром 3 х 4м за адресою вул. Теплична, 7-а в м. Покров (Орджонікідзе). Строк будівництва житлового будинку визначений у три роки - до 21 квітня 1998 року. До встановленого рішенням виконкому від 21.04.1995 року за № 145 строку позивач не встиг завершити будівництво, оскільки у нього виникли фінансові труднощі, а будматеріали та ведення будівельних робіт коштували дорого. У 2000 році ОСОБА_2 збудував житловий будинок «А» загальною площею 68,1 кв.м. з тамбуром «а» розміром 2,20 х 5,64 м та літню кухню «Б». У 2004 році - гараж «В». Усі інші споруди - погріб «Г», сараї «Д» та «Є», теплицю «Е», вбиральню «Ж», зливну яму «И» - у 2006 році. Після зведення всіх зазначених споруд Нікопольським МБТІ була проведена технічна інвентаризація домоволодіння 7а по вул. Тепличній в м. Покров (Орджонікідзе), за результатами якої на ім'я позивача був складений і виданий йому технічний паспорт від 26.09.2006 року. Після отримання технічного паспорту на домоволодіння позивач звернувся в усній формі до відділу архітектури та містобудування Орджонікідзевської міської ради для видачі свідоцтва про право власності. Але йому повідомили, що видача свідоцтва про право власності повинна проводитись лише власникам або користувачам земельний ділянок, на яких розміщений обєкт нерухомості. Позивачу було запропоновано розпочати виготовлення документації з приватизації земельної ділянки, наданої йому під забудівлю у 1995 році.

З цією метою ОСОБА_2 звернувся до Орджонікідзевської міської ради з заявою про передачу у власність земельної ділянки по вул. Тепличній, 7-а в м. Покров (Орджонікідзе). Рішенням Орджонікідзевської міської ради від 23.03.2012 року за № 31 позивачу наданий дозвіл на виготовлення проекту землеустрою по відведенню земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд орієнтовною площею 1000,0 кв.м. по вул. Тепличній 7а в м. Покров (Орджонікідзе). Але виготовлення проекту землевідведення унеможливилось, оскільки на земельній ділянці вже збудований житловий будинок, але недооформлений належним чином. У грудні 2015 року позивач звернувся до виконкому Орджонікідзевської міської ради щодо прийняття в експлуатацію індивідуального житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по вул.. Тепличній, 7а в м. Покров (Орджонікідзе). Листом від 10.12.2015р. за №11/229-3384/15 позивачу було повідомлено, що обєкти самочинного будівництва повинні прийматись в експлуатацію не пізніше 30 днів з дня закінчення будівництва. Крім того, обєкти самочинного будівництва можливо легалізувати на підставі наказу Мінрегіонбуду від 24.04.2015 року № 79 або на підставі заінтересованої декларації про готовність до експлуатації самочинно збудованого обєкта, на яке визнано право за рішенням суду та за наявності права власності на земельну ділянку. Цим же листом позивачу було рекомендовано звертатись з приводу прийняття в експлуатацію споруд до Державної архітектурно-будівельної інспекції України.

Позивач ОСОБА_2 звернувся у вказану організацію, але і тут йому було відмовлено у задоволенні його заяви. При цьому позивачу був направлений лист від 01.02.2016 року за № 1004-14/40 заступника Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області, яким повідомлено, що орган, до якого він звернувся, здійснював прийняття в експлуатацію самочинного будівництва лише до 31.12.2015 року.

Згідно п.2 Постанови Пленуму ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 № 6 «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України», відповідно до ст. 376 ЦК України суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, у тому числі і про визнання права власності на самочинно збудоване майно на земельній ділянці, ще не була відведена особі, яка здійснила самочинне будівництво.

Позивач збудував житловий будинок та господарські споруди на виділеній йому для будівництва земельній ділянці, але належним чином не ввів їх в експлуатацію. В результаті цього житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Тепличній 7а в м. Орджонікідзе є самочинним будівництвом, хоча йому і виданий технічний паспорт на возведенні споруди.

Зараз позивач не має можливості отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок, оскільки не являється власником земельної ділянки для його будівництва. Не може він також і оформити своє право власності на земельну ділянку, оскільки возведенне не ній майно не введено належним чином в експлуатацію. Таким чином, фактично порушене його право власності, оскільки і він не може реалізувати своє право, закріплене у ст. 41 Конституції України щодо користування та розпорядження своєю власністю. З наведених підстав він змушений звернутися до суду.

Таким чином, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок «А» житловою площею 50,7 кв.м., загальною площею 68,1 кв.м. з тамбуром «а» розміром 2,20 х 5,64 м; літню кухню «Б» площею 35,6 кв.м.; гараж «В» площею 27,1 кв.м.; погріб «Г» площею 8,0 кв.м.; сараю «Д» площею 20,9 кв.м.; сараю «Є» площею 14,2 кв.м.; теплицю «З» площею 41,6 кв.м.; вбиральню «Ж»; зливну яму «И», споруди № 1-2 по вул. Тепличній, 7а в м. Покров.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 1216-1218, 1266, 1269, 1296 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10, 11, 57, 60, 209 213 Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок «А» житловою площею 50,7 квадратних метрів загальною площею 68,1 квадратних метрів з тамбуром «а» розміром 2,20 х 5,64 м; літню кухню «Б» площею 35,6 квадратних метрів; гараж «В» площею 27,1 квадратних метрів; погріб «Г» площею 8,0 квадратних метрів; сараю «Д» площею 20,9 квадратних метрів; сараю «Є» площею 14,2 квадратних метрів; теплицю «З» площею 41,6 квадратних метрів; вбиральню «Ж»; зливну яму «И», споруди № 1-2 по вулиці Тепличній, 7а в м. Покров (Орджонікідзе) Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його ухвалення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Орджонікідзевський міський суд.

Суддя Орджонікідзевського міського суду ОСОБА_3