Справа № 355/496/16-ц Головуючий у І інстанції Лисюк О. Д.
Провадження № 22-ц/780/4753/16 Доповідач у 2 інстанції ОСОБА_1
Категорія 20 01.11.2016
РІШЕННЯ

Іменем України

01 листопада 2016 року колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

головуючого судді: Гуля В.В.,

суддів: Верланова С.М., Іванової І.В.,

при секретарі: Тимошевській С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві апеляційну скаргу ОСОБА_2 на рішення Баришівського районного суду Київської області від 05 липня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, треті особи: приватний нотаріус Баришівського нотаріального округу Київської області ОСОБА_5, голова Баришівської селищної ради ОСОБА_6 про визнання договорів дарування недійсними,-

в с т а н о в и л а:

ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом, посилаючись на те, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 03 жовтня 1990 року Баришівською нотаріальною конторою, вона є власником 43/100 частинами житлового будинку, який знаходиться за адресою: Київська область, селище Баришівка. вул. Набережна, 41.

Рішенням Баришівського районного суду Київської області від 04 грудня 2015 року ОСОБА_3 позбавлено право власності на 43/100 частинами житлового будинку, який знаходиться за адресою: Київська область, селище Баришівка. вул. Набережна, 41 та визнано це право за ОСОБА_2

На підставі рішення Баришівського районного суду Київської області від 04 грудня 2015 року було припинено право власності відповідачки ОСОБА_3 на 43/100 частини житлового будинку № 41 з господарськими будівлями та спорудами, а саме : сарай, погріб та літня кухня, що розташовані по вул. Набережна, 41 селища Баришівка Київської області та визнано право власності на вказане майно за ОСОБА_2 і ця справа розглянута без участі ОСОБА_3 та копію цього рішення вона не отримувала.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 звернувся до Баришівської селищної ради із заявою про надання згоди на розробку техдокументації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі.

Рішенням Баришівської селищної ради № 83-04-07 від 04.02.2016 року ( а.с.19 ) ОСОБА_2 було надано згоду на розробку техдокументації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства.

Рішенням Баришівської селищної ради № 116-06-07 від 25.03.2016 року за заявою ОСОБА_2 була затверджена технічна документація із землеустрою та цим же рішенням, земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0. 15 га. та земельна ділянка розміром 0.0134 га. для ведення особистого селянського господарства в селищі Баришівка по вул. Набережна, 41 були передані у власність ОСОБА_2

Також встановлено, що на підставі даного судового рішення від 04.12.2015 року, яке зареєстроване Реєстраційною службою Березанського МУЮ Київської області 02.03.2016 року за № 13622699, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 02 та свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Баришівської нотаріальної контори 02.04.1999 року за реєстровим № 2-779 подарував житловий будинок ( загальна площа 105,4 кв.м., житлова площа 59.1 кв.м. До житлового будинку належні сарай, гараж, літня кухня, хвіртка, ворота з хвірткою, огорожа (3), огорожа (4 ), огорожа ( 5 ), огорожа ( 6 ), який знаходиться за адресою: селище Баришівка вул. Набережна,41 своїй дочці ОСОБА_4 ( а.с. 111).

Цього ж дня ОСОБА_2 здійснює відчуження на користь ОСОБА_4 і земельні ділянки розміром 0.0134 га. з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства ( а.с.109 ) та розміром 0.1500 га. з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка). Склад угідь: капітальна 0.0163 га., прибудинкова територія 0.1337 га. за адресою: селище Баришівка, вул. Набережна, 41.( а.с. 110 ).

Дані договори дарування посвідчені приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 та зереєстровані в реєстрі за №№ 335, 337, 339.

На підставі договорів дарування, приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 були внесені відомості про державну реєстрацію права власності на вищевказане майно ( а.с. 15-18 ).

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 19 квітня 2016 року рішення Баришівського районного суду Київської області від 04 грудня 2015 року, яким було припинено право власності відповідачки ОСОБА_3 на 43/100 частини житлового будинку № 41 з господарськими будівлями та спорудами, а саме : сарай, погріб та літня кухня, що розташовані по вул. Набережна, 41 селища Баришівка Київської області та визнано право власності на вказане майно за ОСОБА_2, скасовано.

Оскільки правовою підставою для вчинення відповідачем вказаних дій було рішення суду, яке скасовано, позивач просила визнати недійсними вчинені позивачем вказані вище правочини та рішення органів місцевого самоврядування.

Рішенням Баришівського районного суду Київської області від 05 липня 2016 року позов задоволено частково.

Визнано договір дарування № 335 від 16 квітня 2016 року посвідчений приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу та зареєстровано в реєстрі за № 335 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Київська область Баришівський район селише Баришівка, вул. Набережна, 41 частково недійсним, в частині дарування 43/100 житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами , а саме: сарай, погріб, літня кухня, які належать ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 жовтня 1990 року.

Визнано частково недійсним рішення Баришівської селищної ради № 116-06-07 від 25.03.2016 року «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж (відновлення) земельних ділянок в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_2М.» в частині передачі у власність ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0.1500 га, кадастровий номер :01:129:0118 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визнано недійсною державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,1500 га, кадастровий номер :01:129:0118. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, селище Баришівка, вул. Набережна, 41 здійснену приватним нотаріусом Баришівського нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 29331129 від 20.04.2016 року).

Визнано недійсним державну реєстрацію 43/100 частини будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, селище Баришівка, вул. Набережна, 41 здійснену приватним нотаріусом Баришівського нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 29330497 від 20.04.2014 року) відповідно до договору дарування від 16.04.2016 року, за ОСОБА_4, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1.

Стягнуто з ОСОБА_2 (податковий номер НОМЕР_2) , який зареєстрований за адресою : Київська область селище Баришівка вул. Набережна,41 та ОСОБА_4 ( податковий номер НОМЕР_1) яка зареєстрована за адресою : Київська область селище Баришівка вул. Набережна,41 солідарно на користь ОСОБА_3 (податковий номер НОМЕР_3), яка зареєстрована за адресою: Київська область, селище Баришівка вул. Коцюбинського, 24 2756 грн. сплаченого судового збору.

Скасовано заходи забезпечення позову відповідно до ухвали Баришівського районного суду Київської області від 04.05.2016 року щодо накладення арешту на 43/100 частини житлового будинку, який знаходиться за адресою: Київська область селище Баришівка вул. Набережна,41, що належить на праві власності ОСОБА_4, (податковий номер НОМЕР_1), яка зареєстрована за адресою : Київська область селище Баришівка вул. Набережна,41.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі відповідач просить рішення суду скасувати в звязку з порушенням норм матеріального та процесуального права і в задоволенні позову відмовити.

Апеляційна скарга підлягає задоволенню частково виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено, що 04 лютого 1990 року помер батько позивача ОСОБА_3 та відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_7 Після його смерті відкрилась спадщина на спадкове майно померлого згідно заповіту від 12 грудня 1989 року ( а.с 124 ), відповідно до якого все своє майно та житловий будинок по вул. Набережній, 41 в селищі Баришівка він заповів: частку будинку з входом зі сторони провулку Банного та сарай деревяний, погріб заповів дочці ОСОБА_3, а частину будинку з входом зі сторони вулиці Набережна та гараж заповів сину ОСОБА_2

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 03 жовтня 1990 року ( а.с. 123 ), ОСОБА_3 є спадкоємицею зазначеного в заповіті майна ОСОБА_7 померлого 04 лютого 1990 року, яке складається з 43/100 частин житлового будинку по вул. Набережній, 41 в селищі Баришівка. Крім будинку на ділянці маються сарай, погріб, гараж, літня кухня, огорожа, колодязь. Дане свідоцтво зареєстровано в Переяслав-Хмельницькому БТІ 03 жовтня 1990 року.

Окрім того, після отримання спадщини, відповідно до заяви ОСОБА_3, рішенням виконавчого комітету Баришівської селищної ради народних депутатів № 10 від 20.03.1991 року ( а.с. 127 ), останній, для постійного користування за рахунок вільного земельного фонду селищної ради була наділена земельна ділянка розміром 0.08 га. за адресою: вул. Набережна, 41 в селищі Баришівка Київської області.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 02 квітня 1990 року ОСОБА_2 є спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_7 померлого 04 лютого 1990 року, яке складається з 57/100 частин житлового будинку по вул. Набережній,41 в селищі Баришівка. Крім будинку на ділянці маються сарай, погріб, гараж, літня кухня, огорожа, колодязь. Дане свідоцтво зареєстровано в Переяслав-Хмельницькому БТІ 03 жовтня 1990 року.

ОСОБА_3 разом із своїм чоловіком та сином, після придбання за договором купівлі-продажу в 1999 році житлового будинку, з 25 січня 2000 року зареєстровані та проживають за адресою: селище Баришівка вул. Коцюбинського,24 Київської області, а тому, витрати по догляду за будинком, оплату всіх комунальних платежів здійснював відповідач ОСОБА_2

04.06.2015 року рішенням виконавчого комітету Баришівської селищної ради № 40.9 « Про впорядкування адреси житлового будинку громадян ОСОБА_3 і ОСОБА_2 та впорядкування нумерації земельної ділянки» ( а.с.120 ) було змінено цільове призначення житлового будинку з одноквартирного в двохквартирний та присвоєно квартирі, яка належить ОСОБА_2 адресу АДРЕСА_1, а квартирі, яка належить ОСОБА_3 Набережна,41 кв.2.

Також даним рішенням були присвоєні адреси відповідним земельним ділянкам, розташованим по вул. Набережна,41: під квартирою № 1, що належить ОСОБА_2 вул.Набережна,41 діл.1; під квартирою № 2, що належить ОСОБА_3 вул.Набережна,41 діл.2.

На підставі рішення Баришівського районного суду Київської області від 04 грудня 2015 року було припинено право власності відповідачки ОСОБА_3 на 43/100 частини житлового будинку № 41 з господарськими будівлями та спорудами, а саме : сарай, погріб та літня кухня, що розташовані по вул. Набережна, 41 селища Баришівка Київської області та визнано право власності на вказане майно за ОСОБА_2 і ця справа розглянута без участі ОСОБА_3 та копію цього рішення вона не отримувала.

На підставі вказаного рішення ОСОБА_2 звернувся до Баришівської селищної ради із заявою про надання згоди на розробку техдокументації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі.

Рішенням Баришівської селищної ради № 83-04-07 від 04.02.2016 року ( а.с.19 ) ОСОБА_2 було надано згоду на розробку техдокументації із землеустрою щодо встановлення меж земельних ділянок в натурі для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд, ведення особистого селянського господарства.

Рішенням Баришівської селищної ради № 116-06-07 від 25.03.2016 року за заявою ОСОБА_2 була затверджена технічна документація із землеустрою та цим же рішенням, земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0. 15 га. та земельна ділянка розміром 0.0134 га. для ведення особистого селянського господарства в селищі Баришівка по вул. Набережна, 41 були передані у власність ОСОБА_2

Також встановлено, що на підставі даного судового рішення від 04.12.2015 року, яке зареєстроване Реєстраційною службою Березанського МУЮ Київської області 02.03.2016 року за № 13622699, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 02 та свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Баришівської нотаріальної контори 02.04.1999 року за реєстровим № 2-779 подарував житловий будинок ( загальна площа 105,4 кв.м., житлова площа 59.1 кв.м. До житлового будинку належні сарай, гараж, літня кухня, хвіртка, ворота з хвірткою, огорожа (3), огорожа (4 ), огорожа ( 5 ), огорожа ( 6 ), який знаходиться за адресою: селище Баришівка вул. Набережна,41 своїй дочці ОСОБА_4 ( а.с. 111).

Цього ж дня ОСОБА_2 здійснює відчуження на користь ОСОБА_4 і земельні ділянки розміром 0.0134 га. з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства ( а.с.109 ) та розміром 0.1500 га. з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка). Склад угідь: капітальна 0.0163 га., прибудинкова територія 0.1337 га. за адресою: селище Баришівка, вул. Набережна, 41.( а.с. 110 ).

Дані договори дарування посвідчені приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 та зереєстровані в реєстрі за №№ 335, 337, 339.

На підставі договорів дарування, приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 були внесені відомості про державну реєстрацію права власності на вищевказане майно ( а.с. 15-18 ).

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 19 квітня 2016 року рішення Баришівського районного суду Київської області від 04 грудня 2015 року, яким було припинено право власності відповідачки ОСОБА_3 на 43/100 частини житлового будинку № 41 з господарськими будівлями та спорудами, а саме : сарай, погріб та літня кухня, що розташовані по вул. Набережна, 41 селища Баришівка Київської області та визнано право власності на вказане майно за ОСОБА_2, скасовано.

Встановивши вказані обставини, суд задовольнив позов як обґрунтований, оскільки підставою для відчуження будинку і земельних ділянок було рішення суду, яке скасовано.

Такий висновок суду відповідає обставинам справи та вимога закону, оскільки згідно ч. 1 ст. 30 ЦК України цивільною дієздатністю фізичної особи є її здатність своїми діями набувати для себе цивільних прав і самостійно їх здійснювати, а також здатність своїми діями створювати для себе цивільні обов'язки, самостійно їх виконувати та нести відповідальність у разі їх невиконання.

Оскільки ОСОБА_2 цивільна дієздатність набута на підставі судового рішення, то із скасуванням цього рішення, ця цивільна дієздатність щодо прав на 43/100 частини житлового будинку № 41 з господарськими будівлями та спорудами, а саме : сарай, погріб та літня кухня, що розташовані по вул. Набережна, 41 селища Баришівка Київської області, втрачена, а від так він не міг здійснювати цивільні права щодо відчуження земельної ділянки, оскільки правовідносини повернулися в попередній стан, коли власником цієї частини будинку була позивач.

Таким чином висновок суду в цій частині відповідає вимогам закону, що спростовує доводи апеляційної скарги в цій частині.

Також відповідає висновок суду і в тій частині, що підлягають визнанню недійсними і рішення органу місцевого самоврядування про надання дозволу та затвердження проекту землеустрою ОСОБА_2 на земельні ділянки за адресою: вул. Набережна, 41 в селищі Баришівка Київської області, оскільки рішенням виконавчого комітету Баришівської селищної ради народних депутатів № 10 від 20.03.1991 року ( а.с. 127), ОСОБА_3 було передано для постійного користування за рахунок вільного земельного фонду селищної ради земельна ділянка розміром 0.08 га. за цією ж адресою, оскільки ці рішення прийняті без попереднього вилучення її у позивача та враховуючи, що правовідносини повернулися у попередній стан, з порушенням абсолютного права позивача на оформлення земельної ділянки у встановленому законодавством порядку.

Крім того, враховуючи, що правовідносини повернулися в попередній стан, рішення органу місцевого самоврядування прийнято і в порушення ст.. 120 ЗК України, якою передбачено, що до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Доводи апеляційної скарги вказаних висновків суду не спростовують, а посилання на те, що судом порушені норми процесуального права в тому, що не залучено належного відповідача у справі - Баришівської селищної ради, про права та обовязки якої вирішено судом, спростовуються матеріалами справи її процесуальним статусом у справі.

За таких обставин рішення у цій частині постановлено з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Проте, судом першої інстанції неправильно вирішено питання про розподіл судових витрат, оскільки солідарного стягнення судового збору, як постановлено судом не передбачено чинними законодавством, у звязку з чим у цій частині рішення підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про стягнення судового збору з відповідачів в рівних частинах.

Керуючись ст. ст. 303, 304, 309, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

в и р і ш и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Баришівського районного суду Київської області від 05 липня 2016 рокув частині солідарного стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_4судового збору скасувати та ухвалити в цій частині нове рішення.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 1 378 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 1 378 грн.

В іншій частині рішення залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення та може бути оскаржено у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді