Справа № 589/3811/16-ц
Провадження № 2/589/1183/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2016 р.

Шосткинський міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді - Прачук О. В.,

з участю секретаря судового засідання Антошко Т. А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Шостка Сумської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: комунальне підприємство «Промислово-виробниче обєднання «Енергія»

- про встановлення порядку користування квартирою та поділ особового рахунку

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з вищевказаним позовом, свої вимоги мотивувавши тим, що з відповідачем по справі вони є співвласниками двокімнатної квартири АДРЕСА_1.

На даний час між нею та відповідачем виникають суперечки з приводу користування квартирою, оплати комунальних послуг, добровільно встановити порядок користування квартирою відповідача відмовляється, тому виникла необхідність у визначенні порядку користування квартирою.

Вказана квартира складається з двох ізольованих житлових кімнат площею 16,1 кв. м та 12,2 кв. м (з прилеглою лоджією площею 1, 3 кв. м), кухні, коридору, вбиральні, ванної та вбудованої шафи. Позивачка просить суд виділити в користування їй житлову кімнату площею 12,2 кв. м (з прилеглою лоджією), а відповідачу житлову кімнату площею 16,1 кв. м, залишивши в спільному користуванні коридор, кухню, вбиральню, ванну та вбудовану шафу. Також просила провести розподіл особового рахунку по оплаті комунальних платежів квартири АДРЕСА_2 на два окремих рахунки, виділивши їй окремий особовий рахунок з врахуванням, що їй належить 1/2 частка квартири

В судове засідання позивачка не зявилась, надала суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи по справі КП «ПВО «Енергія» в судове засідання не зявився, повідомлявся про дату, місце і час судового розгляду належним чином, заяв, клопотань до суду не надходило.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов наступного висновку:

Свідоцтвом про право власності від 18 серпня 2016 року, виданим КП «ПВО «Енергія», підтверджується що позивачці ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 належить кожному по 1/2 частині квартири АДРЕСА_2 (а.с. 4)

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пунктом 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 із відповідними змінами та доповненнями «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Згідно технічного паспорту квартира АДРЕСА_3 загальною площею 48,3 кв. м, складається з двох ізольованих кімнат розмірами 16,1 кв.м та 12,2 кв.м (з прилеглою лоджією), всього 28,3 кв.м жилої площі, та підсобних приміщень: кухні, коридору, ванної кімнати, вбиральні та вбудованої шафи. (а.с. 5,6)

З довідки про склад сім'ї вбачається, що у вказаній квартирі зареєстровані позивачка та відповідач, і згідно часток сторін у праві власності на квартиру на позивачку та відповідача припадає по 14,15 кв. м жилої площі. (а.с. 7)

Враховуючи, що відповідач не заперечує проти запропонованого позивачкою варіанту порядку користування квартирою, суд вважає можливим виділити позивачці в користування житлову кімнату площею 12,2 кв. м (з прилеглою лоджією), а відповідачу житлову кімнату площею 16,1 кв.м, залишивши підсобні приміщення квартири: кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню та вбудовану шафу у спільному користуванні.

При такому порядку користування приміщеннями квартири житлові умови сторін будуть відповідати можливостям використання ними своїх прав співвласників майна і не будуть суперечити їх інтересам.

Разом з тим, вимога про проведення розділу особового рахунку по оплаті комунальних послуг, з відкриттям на позивачку окремого особового рахунку задоволенню не підлягає, оскільки задовольнивши такі вимоги суд фактично зобовяже КП «ПВО «Енергія» провести вказаний розподіл рахунку та відкрити окремий рахунок, але сторони про залучення підприємства до участі у справі в якості відповідача клопотання не заявляли.

Крім того, рішення суду про встановлення порядку користування квартирою між її співвласниками є самостійною підставою для відповідного розподілу особових рахунків. І лише у разі необґрунтованої відмови житлово-комунальної організації розподілити особовий рахунок, такі вимоги можуть бути предметом судового розгляду.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 57, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою № 111 в будинку № 19 по вулиці Марата в м. Шостка, Сумської області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, виділивши ОСОБА_1 у користування ізольовану житлову кімнату площею 12,2 кв. м, позначеною в технічному плані цифрою «6», з прилеглою лоджією, а ОСОБА_2 - ізольовану житлову кімнату площею 16,1 кв.м, позначену в технічному плані цифрою «5».

Підсобні приміщення квартири АДРЕСА_4 - кухню, ванну кімнату, коридор, вбиральню, вбудовану шафу залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Шосткинський міськрайонний суд Сумської області шляхом подання протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги, а особами, які не були присутніми під час проголошення рішення суду, протягом цього строку з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження. У разі оскарження рішення, якщо воно не було скасованим, воно набирає законної сили після перегляду справи апеляційним судом.

Суддя Шосткинського міськрайонного суду

Сумської області ОСОБА_3