Справа № 288/1040/15-ц
Провадження № 2/288/36/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2016 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

секретаря судового засідання - Мітніцької О.В.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представникам позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 (далі Позивач) звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 (далі Відповідач), про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, посилаючись на те, що рішенням Києво Святошинського районного суду Київської області від 30 липня 2013 року за нею визнано право власності на одну другу частину житлового будинку № 68, по вул. Леніна, с. Ставище Попільнянського району Житомирської області.

Вищезазначеним рішенням визнано право власності на одну другу частинку вказаного будинку за Відповідачем.

Рішенням Апеляційного суду Київської області від 27 листопада 2013 року за Позивачем визнано право власності на одну другу частину земельної ділянки, що знаходиться по вул. Леніна, 68 в с. Ставище Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,25 га.

Вищезазначеним рішенням визнано право власності на одну другу частинку вказаної земельної ділянки за Відповідачем.

Між сторонами як співвласниками цього майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна.

Позивач зазначає, що має намір виділити свою одну другу частину із будинку та земельної ділянки у власність однак між нею та Відповідачем не досягнуто згоди щодо такого виділу.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами його вартість складає 9829 (девять тисяч вісімсот двадцять девять) гривень.

Відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, нормативна грошова оцінка земельної ділянки, яка розташована в с. Ставище по вул. Леніна, 68 складає 29064 (двадцять девять тисяч шістдесят чотири) гривні 30 копійок.

На підставі вищевикладеного, Позивач уточнивши свої позовні вимоги просить, виділити їй у власність одну другу частину земельної ділянки площею 0,25 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: с. Ставище, вул. Леніна, 68, Попільнянського району Житомирської області, що позначена під № 1 та зображена на схемі жовтим кольором, згідно 2 варіанту розподілу, відповідно висновку № 356/07-2016 додаткової судової земельно технічної експертизи від 19 липня 2016 року.

В судовому засіданні Позивач та її представник позовні вимоги підтримали просили їх задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні просив, залишити йому одну другу частину земельної ділянки площею 0,25 га, яка знаходиться за адресою: с. Ставище, вулиця Леніна, 68, Попільнянського району Житомирської області та зображена на схемі жовтим кольором, згідно 2 варіанту розподілу, відповідно висновку № 356/07-2016 додаткової судової земельно технічної експертизи від 19 липня 2016 року, оскільки він самостійно господарює на цій земельній ділянці та підвищує її родючість.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Святошинського районного суд Київської області від 30 липня 2013 року, позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя задоволено частково. Визнано за ОСОБА_3 право власності на одну другу частину квартири АДРЕСА_1, Києво Святошинського району Київської області, загальною площею 51,5 кв. м. Визнано за ОСОБА_3 право власності на одну другу частину житлового будинку по вул. Леніна, 68, в с. Ставище, Попільнянського району Житомирської області, загальною площею 54,1 кв. м., житловою площею 29 кв. м. Зустрічний позов ОСОБА_3 ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ майна подружжя задоволено частково. Визнано за ОСОБА_1 право власності на одну другу частину квартири квартири АДРЕСА_1, Києво Святошинського району Київської області, загальною площею 51,5 кв. м. Визнано за ОСОБА_4 право власності на одну другу частину житлового будинку по вул. Леніна, 68, в с. Ставище, Попільнянського району Житомирської області, загальною площею 54,1 кв. м., житловою площею 29 кв. м.

Вищезазначене рішення в частині відмови в задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на одну другу частину автомобіля НОМЕР_1, 2004 року випуску та дві третіх частини земельної ділянки площею 0,25 га скасовано та ухвалено нове рішення Апеляційним судом Київської області від 27 листопада 2013 року, відповідно до якого визнано за ОСОБА_1 право власності на одну другу частину автомобіля НОМЕР_1, 2004 року випуску. Визнано за ОСОБА_3 право власності на одну другу частину автомобіля НОМЕР_1, 2004 року випуску. Визнано за ОСОБА_1 право власності на одну другу частину земельної ділянки, що знаходиться по вул. Леніна, 68, с. Ставище, Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, загальною площею 0,25 га. В інші частині рішення залишено без змін.

ОСОБА_5 копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ № 587544, виданого 13 квітня 2010 року головою Ставищенської сільської ради на підставі рішення від 23 червня 2009 року, 26 сесії 5 скликання Ставищенської сільської ради, який зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 48, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована в с. Ставище, вул. Леніна, 68, Попільнянського району Житомирської області, цільове призначення: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровим номером земельної ділянки зазначено :02:002:0059.

Відповідно до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 68, вулиця Леніна, с. Ставище, станом на 29 травня 2008 року, інвентаризаційна вартість будинку, господарських будівель та споруд становить 9829 (девять тисяч вісімсот двадцять девять) гривень.

ОСОБА_5 з технічної документації № 34-618-0.3-4956/2-15 від 11 серпня 2015 року про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, вартість земельної ділянки, площею 0,2500 га, яка знаходиться в с. Ставище, Попільнянського району Житомирської області, вулиця Леніна, 68, складає 29064 (двадцять девять тисяч шістдесят чотири) гривні 30 копійок.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_3, виготовив технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, що знаходиться в с. Ставище, вул. Леніна, 68, загальною площею 0,3000 для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд - 0,2500 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,0500 га на території Ставищенської сільської ради Попільнянського району Житомирської області.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Крюківщинської сільської ради Києво Святошинського району від 27 жовтня 2016 року № 1723, ОСОБА_3, проживає та зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1, разом з своїм сином ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до висновку експерта № 256/12-2015 судової будівельно технічної та земельно технічної експертизи від 08 грудня 2015 року, розподіл житлового будинку, що розташований по вул. Леніна, № 68 в с. Ставище Попільнянського району Житомирської області на дві окремі ізольовані квартири до ідеальних часток співвласників, технічно не можливо, оскільки житловий будинок перебуває у ветхому стані. Відповідно до пункту 2.5.2 Методики «Організація проведення судових будівельно технічних експертиз по цивільних справах», яка розроблена Київським НДІСЕ Міністерства юстиції України у 1999 році, розподіл деревяного будинку, є можливим у разі якщо величина фізичного зносу не перевищує 60 відсотків. Оскільки розподіл житлового будинку неможливий розподіл земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:002:0059, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована за адресою: с. Ставище, вулиця Леніна, № 68, Попільнянського району Житомирської області, не проводився. Дійсна (ринкова) вартість будинковолодіння, розташованого по вул. Леніна, № 68, с. Ставище, Попільнянського району Житомирської області, в цінах станом на дату дослідження, становить 76600 (сімдесят шість тисяч шістсот) гривень, в тому числі:

- вартість земельної ділянки загальною площею 2500 кв. м., кадастровий номер :02:002:0059, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель 37200 (тридцять сім тисяч двісті) гривень;

- вартість житлового будинку та господарської споруди 39400 (тридцять девять тисяч чотириста) гривень.

Вартість стрічкового фундаменту, двох криниць та будівлі вбиральні, що розташовані на території домоволодіння по вул. Леніна, № 68 в с. Ставище, Попільнянського району Житомирської області та внесені до матеріалів технічної інвентаризації, становить 69873 (шістдесят девять тисяч вісімсот сімдесят три) гривні.

Відповідно до висновку експерта № 356/07-2016 додаткової судової земельно технічної експертизи від 19 липня 2016 року, розподіл земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :02:002:0059 по вул. Леніна, 68, с. Ставище, Попільнянського району Житомирської області згідно частко співвласників можливе 2 - ма варіантами. Сторони в судовому засіданні погодили 2-й варіант розподілу. Відповідно до якого Співвласнику № 1 пропонується надати земельну ділянку загальною площею 1250.0 кв. м (0,1250 га), що на схемі позначена під №1 (зображена зеленим кольором), яка обмежена лініями:

- від точки 7 (кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 8, довжина лінії 7-8 17,73 м;

- від точки 8 лінія розподілу проходить паралельно лівої межі земельної ділянки (відрізок 1-2) до точки 9, довжина лінії 8-9 18,39 м;

- від точки 9 лінія розподілу проходить під кутом 90,96° до точки 10, довжина лінії 9-10 7,86 м;

- від точки 10 лінія розподілу проходить під кутом 88,23° до точки 11, довжина лінії 10-11 35,27 м;

- від точки 11 лінія розподілу проходить під кутом 153,85° до точки 12, довжина лінії 11-12 7,35 м;

- від точки 12 лінія розподілу проходить до точки 3, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 6,35 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 12-3 79,87 м;

- від точки 3 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 4 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 3-4 % 6,35 м;

- від точки 4 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 5 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 4-5 83,77 м;

- від точки 5 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 6 (кут сполучення тильної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 5-6 5,47' м;

- від точки 6 лінія розподілу проходить по правій межі земельної ділянки до точки 7(кут сполучення головної та правої межі земельної ділянки), довжина лінії 6-7 56,02 м.

Співвласнику № 2 надати земельну ділянку загальною площею 1250.0 кв. м (0,1250 га), що на схемі позначена під №2 (зображена жовтим кольором), яка обмежена лініями:

- від точки 1 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки) лінія розподілу проходить по головній межі земельної ділянки до точки 8, довжина лінії 1-8 5,48 м;

- від точки 8 лінія розподілу проходить паралельно лівої межі земельної ділянки (відрізок 1-2) до точки 9, довжина лінії 8-9 18,39 м;

- від точки 9 лінія розподілу проходить під кутом 90,96° до точки 10, довжина лінії 9-10 7,86 м;

- від точки 10 лінія розподілу проходить під кутом 88,23° до точки 11, довжина лінії 10-11 35,27 м;

- від точки 11 лінія розподілу проходить під кутом 153,85° до точки 12, довжина лінії 11-12 7,35 м;

- від точки 12 лінія розподілу проходить до точки 3, яка розташована на тильній межі земельної ділянки на відстані 6,35 м від кута сполучення тильної та правої межі земельної ділянки, довжина лінії 12-3 79,87 м;

- від точки 3 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 13, довжина лінії 3-13 0,91 м;

- від точки 13 лінія розподілу проходить по тильній межі земельної ділянки до точки 2 (кут сполучення тильної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 13-2 7,25 м;

- від точки 2 лінія розподілу проходить по лівій межі земельної ділянки до точки 1 (кут сполучення головної та лівої межі земельної ділянки), довжина лінії 2- 1 139,15 м.

Відповідно до вимог нормативних документів діючих в галузі будівництва на території України та зіставляючи їх з даними обєкта дослідження, експерт приходить до висновку, що розподіл земельної ділянки загальною площею 2500 кв. м, кадастровий номер :02:002:0059,що розташована за адресою: Житомирська область, Попільнянський район, с. Ставище, вул. Леніна, 68, з урахуванням часток співвласників, вбачається технічно-можливим.

Можливі варіанти розподілу земельної ділянки площею 2500 кв. м, кадастровий номер :02:002:0059 по вул. Леніна, 68 у с. Ставище, Попільнянського району Житомирської області, у співвідношенні до однієї другої частки, без урахування житлового будинку (літ. «А»), що на ній розташований.

Допитані в судовому засіданні свідки: ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, підтвердили факт, того що ОСОБА_3 дійсно весь свій вільний час проводить на земельній ділянці та доглядає за нею, самостійно господарює на цій земельній ділянці та підвищує її родючість, підтвердили факт будівництва фундаменту ОСОБА_3 та для постійного догляду за земельною ділянку залишення його на ночівлю в вагончику, який на ній знаходиться.

Свідок ОСОБА_11, який є батьком Позивача в судовому засіданні підтвердив факт, того, що він допомагав будувати вбиральню та вже тривалий час не їздить на дану земельну ділянку, оскільки між Позивачем та Відповідачем неприязні стосутки.

ОСОБА_5 частини третьої статті 88 ЗК України, учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації.

Відповідно до частини першої, третьої статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

За наведених обставин, позов ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню, а саме підлягає виділенню їй одна друга частина земельної ділянки, площею 0,25 га, а саме земельна ділянка площею 0,1250 га та припинення права спільної часткової власності на вказану земельну ділянку.

Керуючись статтею 88 Земельного кодексу України; статтями 356, 364, 367 ЦК України; статтями 3, 10, 11, 15, 30, 57, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Затвердити 2 варіант розподілу земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер :02:002:0059, яка знаходиться за адресою: с. Ставище, вулиця Леніна, 68, Попільнянського району Житомирської області, відповідно висновку № 356/07-2016 додаткової судової земельно технічної експертизи від 19 липня 2016 року.

Виділити у власність ОСОБА_1 одну другу частину земельної ділянки площею 0,25 га, а саме, земельну ділянку загальною площею 1250,0 кв. м. (0,1250 га), цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с. Ставище по вулиці Леніна, 68, Попільнянського району Житомирської області, позначена під № 1, як співвласнику № 1, яка зображена на схемі зеленим кольором.

Залишити у володінні ОСОБА_3 у розмірі одної другої частки земельної ділянки площею 0,25 га, а саме, земельну ділянку загальною площею 1250,0 кв. м. (0,1250 га), цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с. Ставище по вулиці Леніна, 68, Попільнянського району Житомирської області, позначена під № 2, як співвласнику № 2, яка зображена на схемі під жовтим кольором.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер :02:002:0059, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с. Ставище по вулиці Леніна, 68, Попільнянського району Житомирської області.

В решті позовних вимог відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Житомирського апеляційного суду через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_12