Справа № 473/2006/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"15" липня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Висоцької Г.А.

при секретарі - Радєвій Н.В.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вознесенська із застосуванням звукозаписувальної техніки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору-купівлі продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В :

23.06.2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору-купівлі продажу дійсним.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що між нею та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Істотні умови договору сторони виконали повністю, але вказаний договір не був посвідчений у нотаріуса, тому позивач зараз не може розпорядитись належним йому майном, що і змусило її звернутися до суду з відповідним позовом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини справи, просила суд позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи повідомлені належним чином, надали суду заяви про розгляд справи за їх відсутності та повне визнання позовних вимог .

Дослідивши надані докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню, зважаючи на наступне.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна від 05.10.1999 року, укладеного між ОСОБА_2, ОСОБА_3, як продавцями та ОСОБА_4, як покупцем - остання придбала у власність квартиру АДРЕСА_1за 2000 грн., зареєструвавши цей договір на Універсальній товарно-сировинній біржі за реєстровим номером 645(а.с.9). Право власності зареєстровано у Вознесенському МБТІ в грудні 2000 року за реєстраційним номером № 8398( а.с. 10 ).

Пунктом 2 Постанови Пленуму ВСУ "Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» № 9 від 06.11.2009 року регламентовано, що відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину.

Вказаний договір купівлі продажу був вчинений у жовтні 1999, тобто під час дії ЦК УРСР 1963 року, який передбачав низку правил з приводу купівлі продажу жилого будинку ( ст. 227).

З положень ч. 1 ст. 47 ЦК України 1963 року вбачається те, що угода, укладена з порушенням вимог про її обов'язкове нотаріальне посвідчення, вважається недійсною.

Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно ст. 3 ЦПК України, в порядку, встановленому даним Кодексом кожна особа має право звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Доводи позивача щодо необхідності визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним, суд вважає обґрунтованими, а вимоги такими, що підлягають задоволенню відповідно до ст. 47 ЦК України.

Оскільки угода потребувала нотаріального посвідчення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212- 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору-купівлі продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був укладений 05 жовтня 1999 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3, як продавцями та ОСОБА_1, як покупцем, зареєстрований на Універсальній товарно-сировинній біржі в журналі реєстрації біржових договорів з нерухомістю за № 645 від 05.10.1999 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Висоцька Г.А.