Справа № 693/568/13-ц
Провадження № 2/693/5/16
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13.07.2016 р. м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської області

в складі : головуючого судді - Первак М.О.

при секретарі - Коломієць С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання житлового будинку обєктом права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на 1/2 частину будинку та земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання житлового будинку обєктом права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на 1/2 частину будинку та земельної ділянки.

В обґрунтування своїх позовних вимог вказала, що з 1994 року вона проживала з ОСОБА_6 однією сімєю без реєстрації шлюбу. 12 листопада 1996 року вони зареєстрували шлюб у відділі реєстрації актів цивільного стану Жашківського районного управління юстиції у Черкаській області, актовий запис № 117.

Від спільного проживання в шлюбі мають двох дітей - сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та дочку ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позивач з чоловіком та дітьми проживала в будинку по вул. Ворошилова, 4, в м. Жашків, Черкаської області.

Право власності на будинок було зареєстровано за чоловіком позивача згідно договору дарування, посвідченого Жашківською державною нотаріальною конторою Черкаської області від 26.05.1992 року за № 876.

Позивач з покійним чоловіком вела спільне господарство, мали спільний сімейний бюджет.

За час шлюбу за рахунок спільних трудових і грошових витрат у 2000 році вони побудували прибудову до будинку, внаслідок чого вартість домоволодіння значно зросла. Так, згідно технічного паспорта на будинок станом на 15.10.2012 року інвентаризаційна вартість житлового будинку, 1969 року побудови, складає 47134 гривень, інвентаризаційна вартість прибудови, 2000 року побудови, складає 65067 гривень. Загальна інвентаризаційна вартість домоволодіння по вул. Ворошилова, 4 в м. Жашків складає 148852 гривень.

Крім того, за час шлюбу за рахунок спільних грошових витрат у 1995 році проводилася газифікація будинку, у 2003 році підключили будинок до центрального водопостачання, у 2006 році підключили будинок до АТС.

За час шлюбу 26 лютого 2010 року на імя чоловіка приватизовано земельну ділянку площею 0,1022 га., на якій знаходиться житловий будинок.

13 травня 2011 року шлюб між позивачем та ОСОБА_6 розірвано.

19 червня 2011 року чоловік позивача ОСОБА_6 помер. Після його смерті спадкоємцем майна стали: його мати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та діти ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1; ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.

До складу спадщини було включено житловий будинок по вул. Ворошилова, 4 м. Жашків, Черкаської області, у якому проживає позивач разом з дітьми.

Позивач вважає, що зазначений вище житловий будинок є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, в звязку з чим вона звернулася до суду і просить визнати житловий будинок з надвірними спорудами, що по вул. Ворошилова,4, в м. Жашків, Черкаської області, обєктом права спільної сумісної власності подружжя та визнати за нею право власності на 1/2 частину вказаного житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявлений позов підтримала в повному обсязі та просила його задоволити. Вважає, що житловий будинок, який розташований по вул. Ворошилова, 4, м. Жашків Черкаської області, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя і за нею повинно бути визнано право власності на 1/2 частину житлового будинку та 1/2 частину земельної ділянки, так як за час спільного подружнього проживання з ОСОБА_6 вартість будинку істотно збільшилася внаслідок їх спільних грошових та трудових затрат.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 заявлений позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні тому, що вважає, що позивач не має ніякого права до її будинку.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_7 - ОСОБА_8, позов не визнала, просила відмовити в його задоволенні. Зазначила, що ті поліпшення, які було здійснено біля будинку, не є суттєвими, а тому покійний ОСОБА_6 являвся єдиним його власником.

Відповідач ОСОБА_3, в судове засідання не зявився, але в телефонному режимі повідомив, що зявитися до суду не має можливості, позовні вимоги не визнає.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, але подав заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_5 заявлений позов визнала в повному обсязі і вважає, що позивач має право на частину будинку.

Суд, вислухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач та ОСОБА_6 перебували у зареєстрованому шлюбі з 12 листопада 1996 року. Шлюб між ними розірвано в судовому порядку 13 червня 2011 року. Після розірвання шлюбу прізвище позивача змінено на «Григоренко».

Від спільного шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_6 мають двох дітей ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.

До укладення шлюбу ОСОБА_6 набув право власності на будинок з надвірними спорудами по вул. Ворошилова, 4, в м. Жашків, Черкаської області, згідно договору дарування від 26 травня 1992 року.

За час шлюбу 26 лютого 2010 року на імя ОСОБА_6 було приватизовано земельну ділянку за адресою: вул. Ворошилова, 4, м. Жашків, Черкаської області.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_6 помер 19 червня 2011 року, актовий запис № 123.

Після його смерті спадкоємцями майна за законом є відповідачі у справі, які кожен успадкував по 1/4 частині в належному йому майні.

Судом установлено на підставі пояснень сторін, що за час спільного проживання позивача у шлюбі з ОСОБА_6 в зазначеному вище домоволодінні було проведено ряд поліпшень, а саме: добудовано прибудову до будинку, побудовано ряд господарських споруд, встановлено капітальну огорожу та інше.

Згідно висновку будівельно-товарознавчої експертизи від 27 грудня 2013 року ринкова вартість домоволодіння за адресою: вул. Ворошилова, 4, м. Жашків, Черкаської області, станом на 26 травня 1992 року, виходячи з існуючих на той час цін на нерухомість могла становити в гривневому еквіваленті 11587 грн..

Загальна вартість матеріалів та проведених будівельних і ремонтних робіт в житловому будинку та господарських будівлях і спорудах становить 361056 грн..

Ринкова вартість домоволодіння за адресою: вул. Ворошилова, 4, м. Жашків, Черкаської області, на дату огляду 11 грудня 2013 року становить 184236 грн., а без врахування проведених поліпшень 86304 грн..

Як зазначила сама позивач ОСОБА_1, прибудова до належного ОСОБА_6 будинку на підставі договору дарування від 26 травня 1992 року, була споруджена у 2000 році.

Виходячи з часу набуття права власності на будинок та зведення прибудови необхідно керуватися нормами КпШС України, що діяв на той час. Статтею 24 цього кодексу встановлено, що майно одержане одним із подружжя в дар є його власністю.

В судовому засіданні встановлено, що за період спільного проживання в подарованому будинку крім прибудови 11 м х 3.75 м, яка обладнана під дві житлові кімнати, в кімнатах 1,7; 1,8; 1,9 була проведена заміна підлоги, деревяні прогнивши поли замінені на ламінат, який укладався на бетонну стяжку, в кімнаті 1,4 зроблено опалення, водопровід і каналізацію, в кімнатах 1,6; 1,5 проведені поточні ремонти, веранда перебудована на ванну кімнату, а кладова на котельню.

Згідно технічного паспорта на садибний житловий будинок № 4 по вул. Ворошилова, 4, м. Жашків, Черкаської області, площа основи житлового будинку становить 88 м2, а прибудови до будинку 41,30 м2, майже половину площі від подарованого ОСОБА_6 26 травня 1992 року будинку, який під час проживання в шлюбі з ОСОБА_1 збільшився у своїй цінності, що підтверджується висновком будівельної товарознавчої експертизи, даними технічного паспорта на будинок, і суд вважає, що майно (будинок), яке не було власністю позивача, але за час шлюбу збільшилося у своїй цінності внаслідок трудових та грошових затрат обох з подружжя являється істотним збільшенням.

Відповідно до ст. 25 КпШС України, якщо майно, яке не було власністю одного з подружжя за час шлюбу істотно збільшилося у своїй цінності внаслідок трудових або грошових затрат другого з подружжя або їх обох воно може бути визнане судом спільною сумісною власністю подружжя.

Таким чином, судом встановлено, що житловий будинок за час спільного проживання позивача ОСОБА_1 з ОСОБА_6 істотно збільшився у своїй вартості, що дає підстави для визнання вказаного майна спільною сумісною власністю подружжя та визнання за позивачем права власності на ? частину будинку із господарськими спорудами та на ? частину земельної ділянки.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 24, 25 КпСШ України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання житлового будинку обєктом права спільної сумісної власності подружжя та визнання права власності на ? частину будинку та на ? частину земельної ділянки задоволити.

Визнати житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Ворошилова, 4 , в м. Жашків Черкаської області, обєктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_6 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину будинку з надвірними спорудами та на ? частину земельної ділянки, які розташовані по вул. Ворошилова, 4, в м. Жашків Черкаської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя: М. О. Первак