Справа № 365/210/16-ц
Номер провадження: 2/365/172/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21.04.2016 смт. Згурівка Київської області

Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого-судді ДЕНИСЕНКО Н.О.

за участі секретаря

судового засідання ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в смт. Згурівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Згурівського району Київської області про захист права власності на нерухоме майно шляхом усунення перешкод у здійсненні права власника на розпорядження своїм майном,

В С Т А Н О В И В:

1 квітня 2016 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу від 4 лютого 1992 року, укладеного між ним та колгоспом імені газети «Сільські вісті», на праві власності належить житловий будинок № 12 по вулиці Молодіжній в селі Середівка Згурівського району Київської області. Відповідно до рішення ОСОБА_3 сільської ради Згурівського району Київської області від 28.10.2009 він отримав свідоцтво про право власності на спірний житловий будинок. 25.02.2016 Приватний нотаріус провів державну реєстрацію його права власності, проте відмовив у посвідченні договору купівлі-продажу цього будинку, так як на будинок накладено заборону на підставі повідомлення цього колгоспу від 03.-2.1992, б/н, номер запису обтяження 13436461, про яку він дізнався тільки 23.03.2016 при зверненні до нотаріуса. Він повністю сплатив кошти за будинок до каси колгоспу, тому просить скасувати запис про обтяження № 13436461 від 22.07.2004 про заборону на нерухоме майно, що належить йому, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, в разі задоволення позову не застосовувати до відповідача положення ст. 88 ЦПК України.

У ході підготовки справи до розгляду позивач уточнив позовні вимоги, відповідачем у справі визначив ОСОБА_3 сільську раду Згурівського району Київської області та просить вилучити із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 13436461 про заборону на нерухоме майно, яке було перенесено 25.02.2016 приватним нотаріусом Згурівського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 із Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяжень 75929 від 22.07.2004, накладене Згурівською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення колгоспу імені газети «Сільські вісті» від 03.02.1992, б/н, при реєстрації права власності на житловий будинок, розташований в селі Середівка вулиця Молодіжна, 12, що належить йому на підставі свідоцтва про право власності, виданого 28.10.2009 виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Згурівського району Київської області, не застосовувати до відповідача положення ст. 88 ЦПК України.

Ухвалою Згурівського районного суду Київської області від 12.04.2016 замінено неналежного відповідача у справі Приватного нотаріуса Згурівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 на належного відповідача ОСОБА_3 сільську раду Згурівського району Київської області.

В судове засідання сторони не з'явилися, про час і місце судового розгляду були оповіщені у встановленому порядку, направили суду заяви, в яких просять розглянути справу за їхньої відсутності, позивач позов підтримує повністю, відповідач позов визнає повністю.

Оцінюючи за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні в судовому засіданні доказів, наявних у справі, суд дійшов висновку.

Судом встановлено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 4 лютого 1992 року між ним та колгоспом імені газети «Сільські вісті» Згурівського району, придбав за 23326 крб 40 коп. жилий будинок по вулиці Молодіжній, 12 в селі Середівка Згурівського району Київської області (а.с.10-16, 17, 18-22, 23, 24, 24, 25 копії технічного паспорта, Свідоцтва про право власності, договору купівлі-продажу, типового договору, квитанцій, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності, довідки-характеристики, ордеру). В процесі реорганізації колгоспу правонаступником є ЗАТ «Українська агропромислова група», яка була ліквідована ухвалою Господарськог суду суду Ктиївської області від 14.12.2011 (а.с.26-28, 29-30 копія ухвали, Статуту).

Відповідно до повідомлення колгоспу імені газети «Сільські вісті» від 03.02.1992 накладено заборону на спірний будинок (а.с.7-8 копія інформаційної довідки). Позивачу було відмовлено у посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку у звязку із наявністю заборони на нерухоме майно (а.с.9 відмова нотаріуса).

Відповідач не заперечує проти зняття заборони на спірне нерухоме майно, а саме, на жилий будинок по вулиці Молодіжній, 12 (Леніна, 12) в селі Середівка Згурівського району Київської області (а.с.54 заява).

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Дослідивши письмові докази у справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає до задоволення повністю, так як в судовому засіданні доведено, що вжиті заходи щодо заборони на спірний будинок вичерпали свою дію, оскільки державна реєстрація правонаступника колгоспу імені газети «Сільські вісті», за повідомленням якого було накладено заборону, припинена, в ході процедури припинення це підприємство будь-яких претензій до позивача не предявило.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 15, 59, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов вилучити із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис № 13436461 про заборону на нерухоме майно, яке було перенесено 25.02.2016 приватним нотаріусом Згурівського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 із Єдиного реєстру заборон відчуження задовольнити повністю.

Вилучити із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис за № 13436461 про заборону на нерухоме майно, яке було перенесено 25.02.2016 Приватним нотаріусом Згурівського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 із Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 75929 від 22.07.2004, накладене Згурівською районною державною нотаріальною конторою на підставі повідомлення колгоспу імені газети «Сільські вісті» від 03.02.1992, б/н, при реєстрації права власності на житловий будинок, розташований в селі Середівка вулиця Молодіжна, 12, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого 28.10.2009 виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради Згурівського району Київської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Київської області через Згурівський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Н.О.ДЕНИСЕНКО