Справа № 712/8882/16-ц
Провадження № 2/712/2094/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 листопада 2016 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:
головуючого/судді - Троян Т.Є.
при секретарі - Шмагайло Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ майна в натурі, що є у спільній частковій власності, -
Позивач 01. 08. 2016 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ майна в натурі, що є у спільній частковій власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що на підставі договору дарування частини житлового будинку від 25.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_4, їй на праві власності належить 7/25 частин домоволодіння № 8 по вул. слави в місті Черкаси.
Співвласниками іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Обєкт нерухомого майна - житловий будинок в місті Черкаси по вулиці Слави,8 складається з житлового будинку, позначеного літ. А-І; загальною площею 94,8 кв.м., житловою площею 65,3 кв.м., з належними до нього прибудовами літ. а, а1, а2, надвірними спорудами: сарай під літ. Б, вбиральні під літ. В, З, К, погріб літ. Г, гараж літ. Д, Е, огорожа № 1, водоколонака № 2.
Дане домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 612,0 кв.м.
Зазначила, що на даний момент у неї виникла необхідність у виділенні своєї частки із спільного майна в натурі, однак відповідачі ухиляються від подальшого поділу майна.
Просила суд здійснити виділ майна в натурі по фактичному користуванню, а саме: здійснити виділ майна та визнати за нею право власності на житловий будинок літ. А-1, прибудову літ. а, а саме на кімнати з 2-1 по 2-3, вбиральню літ. К, огорожу № 1, сарай літ. Б. Спільну часткову власність припинити.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд задовольнити позов згідно висновку експертного дослідження № 12/16 відповідно до якого виділити ОСОБА_1 в натурі частину будинковолодіння за адресою: м. Черкаси, вул. Слави, 8, яка складається з житлового будинку літ. А-I, прибудови літ. а загальною площею 30,7 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м., а саме приміщення «2-1» площею 7,2 кв.м., «2-2» площею 11,1 кв.м., «2-3» площею 10,3 кв.м., «2-4» площею 2,1 кв.м. Частину сараю літ. «Б» (приміщення з розмірами 2,86х2,83 м з правої сторони сараю) - 40 %, вбиральню літ. К, хвіртку огорожі № 1. Визнати за нею право власності на вказану частину домоволодіння. Спільну часткову власність припинити. Інше не поділене майно залишити в спільній частковій власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не повідомили. Про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного:
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно до ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.
Виходячи зі змісту загальних засад регулювання права власності, що встановлені статтею 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Норми статей 317, 319 ЦК України передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Судом встановлено, та підтверджено інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 02.11.2016р., що власниками житлового будинку № 8 по вул. Слави в місті Черкаси загальною площею 94,8 кв.м., житловою площею 65,3 кв.м. являються ОСОБА_1 7/25 частин на підставі договору дарування частини житлового будинку від 25.04.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ЧМНО ОСОБА_6, ОСОБА_3 9/25 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 15.04.1988 року, виданого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_2 -9/25 частин на підставі свідоцтва про право на спадщину від 15.04.1988 року, виданого Першою Черкаською державною нотаріальною конторою.
Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, яке є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Згідно з нормами ч. 1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до вимог ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Таким чином, з моменту набуття позивачами та відповідачем права спільної часткової власності на житловий будинок, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуються спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.
Тому, актами цивільного законодавства України надано право співвласникам на поділ та виділ майна, що є у їх спільній частковій власності.
Частиною 1 ст. 364 ЦК України встановлено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Згідно розяснень Пленуму Верховного Суду України у постанові № 7 від 04.10.1991 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).
Відповідно до висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 12/16 від 27.10.2016 року, складеного судовим експертом ОСОБА_7, виділ в натурі 7/25 частин нерухомого майна (житлового будинку з надвірними господарсько-побутовими будівлями та спорудами) по вул. Слави, 8 у м. Черкаси, як окремого обєкта права власності відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва можливий.
Пропонується варіант виділу в натурі 7/25 частин нерухомого майна, що знаходиться у м. Черкаси по вул. Слави,8 та належить гр. ОСОБА_1, за фактичним користуванням співвласника, який виділяється.
У якості 7/25 частин нерухомого майна (житлового будинку з надвірними господарсько-побутовими будівлями та спорудами) по вул. слави,8 у м. Черкаси, що фактично належить ОСОБА_1, пропонується виділити в натурі як окремий обєкт права власності, що складається з наступних будівель та споруд: 1. Частина житлового будинку частина основної частини житлового будинку літ. «А-I» та прибудова літ. «а» загальною площею 30,7 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м., а саме приміщення: «2-1» площею 7,2 кв.м;, «2-2» площею 11,1 кв.м., «2-3» площею 10,3 кв.м.; «2-4» площею 2,1 кв.м. Частина сараю літ. «Б» (приміщення з розмірами 2,86х2,83 м з правої сторони сараю) 40 %. Вбиральня літ. «К». Хвіртка огорожі № 1.
Згідно до ч. 3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Тому, враховуючи вищевикладене, наявність технічної можливості та фактичний варіант розподілу житлового будинку, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивачки є законними, обґрунтованими, доведеними належними доказами, а тому підлягають задоволенню.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 88, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 355-358, 364 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ майна в натурі, що є у спільній частковій власності задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі частину будинковолодіння за адресою: м. Черкаси, вул. Слави, 8, яка складається з житлового будинку літ. А-I, прибудови літ. а загальною площею 30,7 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м., а саме приміщення «2-1» площею 7,2 кв.м., «2-2» площею 11,1 кв.м., «2-3» площею 10,3 кв.м., «2-4» площею 2,1 кв.м. Частину сараю літ. «Б» (приміщення з розмірами 2,86х2,83 м з правої сторони сараю) - 40 %, вбиральню літ. К, хвіртку огорожі № 1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину будинковолодіння за адресою: м. Черкаси, вул. Слави, 8, яка складається з житлового будинку літ. «А-I», прибудови літ. «а» загальною площею 30,7 кв.м., житловою площею 21,4 кв.м., а саме приміщення: «2-1» площею 7,2 кв.м., «2-2» площею 11,1 кв.м., «2-3» площею 10,3 кв.м., «2-4» площею 2,1 кв.м. Частину сараю літ. «Б» (приміщення з розмірами 2,86х2,83 м з правої сторони сараю) - 40 %, вбиральню літ. К, хвіртку огорожі № 1.
Припинити право спільної часткової власності на 7/25 частин житлового будинку з надвірними спорудами за адресою: м. Черкаси, вул. Слави, 8, що належать ОСОБА_1.
Інше не поділене майно залишити в спільній частковій власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий: Т.Є. Троян