Справа № 131/1218/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.07.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на земельну ділянку (пай), ціна позову 5000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 листопада 2013 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки (паю) площею 5,1629 га, розташованої на території Хрінівської сільської Іллінецького району Вінницької області, право на яку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НОМЕР_1, виданим 02 квітня 2008 року державним нотаріусом Іллінецької державної нотаріальної контори Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 листопада 2013 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 5000 грн. вартості земельної ділянки. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 5000 грн. та передав свідоцтво про право на спадщину за законом на вказану земельну ділянку. При цьому зобов'язався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 08 липня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 5,1629 га, розташованої на території Хрінівської сільської Іллінецького району Вінницької області, ціною 5000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 5000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією паспорта громадянина РФ відповідача ОСОБА_2 (а.с.5), копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 02 квітня 2008 року (а.с.6), копією свідоцтва про смерть 14 березня 2006 року ОСОБА_3 (а.с.7), копією сертифіката на право на земельну частку (пай) (а.с.8), розпискою ОСОБА_4 про отримання від ОСОБА_5 грошей в сумі 5000 грн. в рахунок придбаної земельної ділянки (а.с.9).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 15 листопада 2013 року з відповідачем договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 5,1629 га, розташованої на території Хрінівської сільської Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 15 листопада 2013 року договору купівлі-продажу житлового земельної ділянки (паю) площею 5,1629 га, розташованої на території Хрінівської сільської Іллінецького району Вінницької області, право на яку підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом серії НОМЕР_1, виданим 02 квітня 2008 року державним нотаріусом Іллінецької державної нотаріальної контори Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку (паю) площею 5,1629 га, розташовану на території Хрінівської сільської Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 15 листопада 2013 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький