Справа № 365/371/16-ц
Номер провадження: 2/365/277/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.07.2016 року смт. Згурівка

Згурівський районний суд Київської області в складі :

головуючого - судді ХИЖНОГО Р.В.

при секретарі судового засідання ХРУЩ Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 3 цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: відділ Держгеокадастру у Згурівському районі Київської області про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3 звернувся до Згурівського районного суду Київської області із вищезазначеною позовною заявою, посилаючись на те, що 04 березня 2015 року помер батько позивача ОСОБА_4, спадкоємцем якого за законом є позивач. Спадкові права позивача не оспорюються, він є єдиним спадкоємцем. Позивач спадщину прийняв, подавши заяву про прийняття спадщини до нотаріальної контори. До складу спадщини за законом входить житловий будинок по вулиці Коцюбинського № 38 «а» в смт. Згурівка Київської області. За життя ОСОБА_5 свідоцтва чи іншого правовстановлюючого документу на житловий будинок не отримав, право власності у встановленому законом порядку в реєстраційних органах, в тому числі БТІ, не зареєстрував. Крім того, до складу спадщини за законом входять земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,15 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0751 га, які розташовані по Коцюбинського № 38 «а» в смт. Згурівка Київської області. Право власності ОСОБА_4 на земельні ділянки посвідчується Державним актом серії ІІ-КВ № 010774, виготовленим на підставі рішення ОСОБА_2 селищної ради від 16.11.2001 року № 40 та зареєстрованим в Книзі реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за № 129. Земельна ділянка загальною площею 0,2617 га не відповідає плану меж земельної ділянки та площі зазначеній в Державному акті. Під час розроблення технічної документації на земельні ділянки встановлено, що фактично земельні ділянки мають площі для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд - 0,15 га та для ведення особистого селянського господарства - 0,0751 га. В державному акті площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства зазначена в розмірі 0,1117 га. Крім того, в Державному акті адреса розташування земельних ділянок зазначена як вулиця Коцюбинського № 32, смт. Згурівка Київської області. Позивачу було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на спадкові земельні ділянки та житловий будинок. Позивачу було відмовлено ОСОБА_2 селищною радою в питанні приватизації спірних земельних ділянок, оскільки земельні ділянки вже були передані у власність ОСОБА_4 Досудовий механізм захисту прав позивача відсутній, а тому представник позивача ОСОБА_3 просить суд:

1. Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 04 березня 2015 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер 38 «а» по вулиці Коцюбинського в смт. Згурівка Київської області.

2. Визнати за ОСОБА_1, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 04 березня 2015 року, право власності на земельні ділянки:

- для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,15 га, яка розташована по вулиці Коцюбинського № 38 «а» в смт. Згурівка Київської області;

- для ведення особистого селянського господарства площею 0,0751 га, яка розташована по вулиці Коцюбинського № 38 «а» в смт. Згурівка Київської області.

3. В разі задоволення позову не застосовувати до відповідача ст. 88 ЦПК України.

В судове засідання особи, які беруть участь у справі не зявились, про час і місце розгляду справи були повідомлені у встановленому законом порядку. Представник ОСОБА_1 ОСОБА_3 направив до суду заяву, в якій просив проводити розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав повністю та просив позов задоволити. Відповідач ОСОБА_2 селищна рада направила до суду заяву, в якій просила проводити розгляд справи у відсутність її представника, позовні вимоги визнала повністю. Третя особа відділ Держгеокадастру у Згурівському районі проти задоволення позову не ззаперечував.

Суд визнав можливим розглядати справу у відсутність осіб, які беруть участь у справі, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини сторін.

На підставі ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється у звязку з неявкою всіх осіб, які беруть участь у справі.

Дослідженими в ході судового розгляду письмовими доказами встановлено, що ОСОБА_4 фактично належав на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Коцюбинського № 38 «а» в смт. Згурівка Київської області, житловий будинок побудований в період 1960-1979 років, за життя він свідоцтва про право власності на житловий будинок не отримав, право власності не зареєстрував, що встановлено з копії технічного паспорту на житловий будинок (а.с.44-47). ОСОБА_4 на праві власності належали земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,15 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,0751 га, які розташовані по вулиці Коцюбинського № 38 «а» в смт. Згурівка Київської області, право власності посвідчувалось Державним актом серії ІІ-КВ № 010774, в якому площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства зазначена в розмірі 0,1117 га, а також адреса розташування земельних ділянок зазначена з помилкою як вулиця Коцюбинського № 32, смт. Згурівка Київської області, що встановлено з витягу з технічної документації по складанню державних актів на право приватної власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства на імя ОСОБА_4 (а.с.9-20), витягів з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок (а.с.23,24). Фактична адреса розташування земельних ділянок вулиця Коцюбинського № 38 «а» в смт. Згурівка Київської області, площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,0751 га, що встановлено з копії технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) ОСОБА_4 (а.с.25-43). Позивачу ОСОБА_1 було відмовлено ОСОБА_2 селищною радою в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення спірних земельних ділянок, оскільки земельні ділянки вже були передані у власність ОСОБА_4 (копія рішення ОСОБА_2 селищної ради від 24 грудня 2015 року №72-03-VII а.с.48). Після смерті ОСОБА_4, який помер 04 березня 2015 року, спадкоємцем першої черги за законом є позивач ОСОБА_1, який спадщину в установленому законом порядку прийняв, подавши відповідну заяву до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини, інші спадкоємці відсутні, що встановлено з копії заяви про прийняття спадщини (а.с.62-63), копії свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.64), спадкової справи № 74/2015до майна померлого 04 березня 2015 року ОСОБА_4 Позивачу було відмовлено нотаріальною конторою у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом на спірні земельні ділянки та житловий будинок (нотаріальні відмови - а.с.5,6).

Відповідно до ст. 116 ЗК України набуття права на землю здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно ст. 80 та ч. 1 ст. 131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших цивільноправових угод.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного

користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ч. 1 ст. 126 ЗК України (в редакція, яка діяла до 01 січня 2013 року) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом...

Згідно ч.1, ч.3 ст.152 ЗК України держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю; захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом застосування інших, передбачених законом, способів.

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:

1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення;

2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Відповідно до ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

В силу ч.1 ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 ЦК України.

Положеннями ст. 1258 ЦК України передбачено, що спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 ЦК України.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення повністю. В ході судового розгляду встановлено, що ОСОБА_4 на праві власності належав житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Коцюбинського № 38 «а» в смт. Згурівка Київської області, який був побудований у період 1960-1979 років. За життя ОСОБА_4 правовстановлюючого документу на житловий будинок не отримав, державну реєстрацію права власності на житловий будинок не провів. На момент побудови житлового будинку та прибудинкових споруд чинне законодавство не передбачало обовязкового отримання правовстановлюючих документів та державної реєстрації права власності на них. Крім того, ОСОБА_4 на праві власності належали земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд та ведення особистого селянського господарства, згідно Державного акту серії ІІ-КВ № 010774. В Державному акті адреса розташування земельних ділянок зазначена невірно та замість вулиці Коцюбинського № 38 «а» зазначена вулиця Коцюбинського № 32, смт. Згурівка Київської області. Крім того, фактична площа земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства зазначена є меншою ніж вказана в Державному акті. Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 04 березня 2015 року, є позивач ОСОБА_1, який спадщину прийняв та його спадкові права ніким не оспорюються. У звязку із вищезазначеними невідповідностями, позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права на житловий будинок та земельні ділянки в нотаріальних органах. Суд вважає за необхідне, визнати за позивачем в порядку спадкування право власності на спадкові земельні ділянки та житловий будинок, а також не застосовувати до відповідача ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 15,328,1217,1218,1223,1261 ЦК України,

ст.ст.3,88,197,212,215,218,223 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Київської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача: відділ Держгеокадастру у Згурівському районі Київської області про визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 04 березня 2015 року, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами номер 38 «а» по вулиці Коцюбинського в смт. Згурівка Київської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, як спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_4, померлого 04 березня 2015 року, право власності на земельні ділянки:

- для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд площею 0,15 га, яка розташована по вулиці Коцюбинського № 38 «а» в смт. Згурівка Київської області;

- для ведення особистого селянського господарства площею 0,0751 га, яка розташована по вулиці Коцюбинського № 38 «а» в смт. Згурівка Київської області.

Не застосовувати до ОСОБА_2 селищної ради Київської області ст. 88 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 ( десяти ) днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 ( десяти ) днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Р.В. ХИЖНИЙ