Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/980/16-ц

19 вересня 2016 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківскої області

в складі головуючого-судді: Міськевич О.Я.

секретаря: Боєчко О.Р.

з участю представника позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Надвірна в режимі відеоконференції цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінасова компанія «Довіра та Гарантія» до ОСОБА_2 про звернення стягнення,-

ВСТАНОВИВ:

31.05.2016 року ТзОВ «Фінасова компанія «Довіра та Гарантія» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2О.в якому просить рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (за договором про надання споживчого кредиту № 0 від 16.11.2007 року, укладеним з АТ «УкрСиббанк») в розмірі 224235 гривень 39 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки домоволодіння та земельну ділянка площею 0,0132 га, за адресою: м. Надвірна, вул. Шевченка 79-а, Івано-Франківської області, шляхом визнання права власності за ТзОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія».

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що16 листопада 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» (найменування змінено на АГ УкрСиббанк») та ОСОБА_2 укладено договір про надання споживчого кредиту № 0, згідно з яким Банк зобов'язався надати Позичальнику кредит в сумі 210000,00 грн., а відповідач зобов'язався прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредит у порядку і на умовах зазначених у договорі.

Банк належним чином виконав свої зобов'язання по видачі кредиту, однак відповідач порушив умови кредитного договору і станом на 25.05.2010 р. загальна сума заборгованості становить 224 235,39 грн.

08 лютого 2011 року Надвірнянським районним судом Івано-Франківської області ухвалено рішення про стягнення солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «УкрСиббанк» заборгованості за кредитним договором № 0 від 16.11.2007 року в розмірі 224 235,39 грн.,Станом на дату подачі позову рішення суду не виконано.

З метою забезпечення виконання позичальником зобовязань за кредитним договором Банком було укладено Іпотечний договір від 16 листопада 2007року з ОСОБА_2, посвідченні ОСОБА_5 нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу, за реєстровий номером 5000 (далі по тексту - Договір іпотеки), за умовами якого Відповідач передав і іпотек наступне нерухоме майно: домоволодіння, яке складається з житлового будинку піноблоків. загальною площею 84,0 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., зазначеного «А» сарая дерев'яного, зазначеного «Б», воріт металічних «№2», яке знаходиться за адресою місто Надвірна. Івано-Франківської області, вул. Шевченка, 79-а та належить ОСОБА_2 н праві власності згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданоп Надвірнянською міською радою 24.03.2006 року на підставі рішення виконавчого комітету 1 106 від 21.03.2006 року та зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ 24.03.2006 року з №2846 в книзі 32, реєстраційний № 14260033. Іпотека поширюється і на земельну ділянку, 1 якій розташований Предмет іпотеки. Земельна ділянка площею 0,0132 га, зазначена в план «А-Б-А», кадастровий № :03:001:0104, надана для обслуговування житловоп будинку, господарських будівель та споруд, знаходиться за адресою: місто Надвірна, Іване Франківської області, вулиця Шевченка, 79-а, належить згідно Державного акту на прав власності на земельну ділянку ЯД 847249 виданого 27.09.2007 року Надвірнянським РВЗР і підставі договору купівлі-продажу від 27.04.2006 року за реєстровим № Д-371 (далі по текст - «Предмет іпотеки»).

21 вересня 2015 року між Товариством з обмеженою «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ДОВІРА та ГАРАНТІЯ» та Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» укладено Договір факторингу №21відповідно до якого право грошової вимоги за Договором про надання споживчого кредит№0 від 16.11.2007 року укладеним між АТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2 перейшло до ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ».

22 вересня 2015 року між ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ» та АТ «УкрСиббанк» укладено Договір про відступлені прав вимоги № 1 за Договорами іпотеки до Договору Факторингу № 26 від 21.09.2015 року посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріальногоокругу,реєстровим номером 5001, яким було відступлено право вимоги за Іпотечним договором від 16 листопада 2007 року укладеним між АТ«УкрСиббанк»"ОСОБА_2, посвідчений ОСОБА_5, нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу, за реєстровим номером 5000.

Представник позивача судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не з»явився, про день та час слухання справи повідомлявся своєчасно та належним чином, про що свідчить оголошення, яке розміщене в газеті «Урядовий Кур»єр «за № 166(5786)від 006.09.2016, про причини неявки не повідомив, заяв про слухання справи у його відсутності не поступало. Тому зі згоди сторони позивача суд ухвалює рішення в порядку заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази, надані сторонами на виконання вимог ст.ст. 56, 60 ЦПК України і, які сторона вважає достатніми для обгрунтування і заперечення своїх позовних вимог, та, з'ясувавши фактичні обставини, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч.1 ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо), або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобовязання, або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не установлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

В судовому засіданні встановлено, що 16 листопада 2007 року між АКІБ «УкрСиббанк» (найменування змінено на АГ УкрСиббанк») та ОСОБА_2 укладено договір про надання споживчого кредиту № 0, згідно з яким Банк зобов'язався надати Позичальнику, кредит в сумі 210000,00 грн., а відповідач зобов'язався прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредит у порядку і на умовах зазначених у договорі до 15.11.2014р.(а.с.4-8).

16 листопада 2007 року з метою забезпечення виконання позичальником зобовязань за кредитним договором Банком було укладено:Іпотечний договір з ОСОБА_2, посвідченні ОСОБА_5. нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу, за реєстровий номером 5000 (далі по тексту - Договір іпотеки), за умовами якого Відповідач передав і іпотек наступне нерухоме майно: домоволодіння, яке складається з житлового будинку піноблоків. загальною площею 84,0 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., зазначеного «А» сарая дерев'яного, зазначеного «Б», воріт металічних «№2», яке знаходиться за адресою місто Надвірна. Івано-Франківської області, вул. Шевченка, 79-а та належить ОСОБА_2 н праві власності згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданоп Надвірнянською міською радою 24.03.2006 року на підставі рішення виконавчого комітету 1 106 від 21.03.2006 року та зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ 24.03.2006 року з №2846 в книзі 32, реєстраційний № 14260033. Іпотека поширюється і на земельну ділянку, 1 якій розташований Предмет іпотеки. Земельна ділянка площею 0,0132 га, зазначена в план «А-Б-А», кадастровий № :03:001:0104, надана для обслуговування житловоп будинку, господарських будівель та споруд, знаходиться за адресою: місто Надвірна, Іване Франківської області, вулиця Шевченка, 79-а, належить згідно Державного акту на прав власності на земельну ділянку ЯД 847249 виданого 27.09.2007 року Надвірнянським РВЗР і підставі договору купівлі-продажу від 27.04.2006 року за реєстровим № Д-371 (а.с.9).

Банк належним чином виконав свої зобов'язання по видачі кредиту, однак відповідач порушив умови кредитного договору і станом на 25.05.2010 р. загальна сума заборгованості становить 224 235,39 грн.(а.с.19).

Відповідно до ст. 1077 ЦК України, за договором факторингу одна сторона (фактор) передає грошові кошти в розпорядження другої сторони (клієнта) за плату, а клієнт відступає факторові своє право грошової вимоги до третьої особи (боржника).

21 вересня 2015 року між Товариством з обмеженою «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ДОВІРАта ГАРАНТіЯ» та Публічним акціонерним товариством «УкрСиббанк» укладено Договір факторингу №21відповідно до якого право грошової вимоги за Договором про надання споживчого кредит№0 від 16.11.2007 року укладеним між АТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_2перейшло до ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ».

22 вересня 2015 року між ТОВ «ФК «ДОВІРА ТА ГАРАНТІЯ» та АТ «УкрСиббанк» укладено Договір про відступлені прав вимоги № 1 за Договорами іпотеки до Договору Факторингу № 26 від 21.09.2015рроку посвідчений ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріальногоокругу,реєстровим номером 5001, яким було відступлено право вимоги за Іпотечним договором від 16 листопада 2007 року укладеним між АТ«УкрСиббанк» та ОСОБА_2, посвідчений ОСОБА_5, нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу, за реєстровим номером 5000.(а.с. 14-23)

Відповідно до ч. 1 ст. 512 ЦК України кредитор у зобов'язанні (крім випадків, передбаченк ст. 515 ЦК України) може бути замінений іншою особою внаслідок, зокрема, передання ним сво прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), а згідно зі ст. 514 ЦК України до нової кредитора переходять права первісного кредитора в зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували і момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно вищезазначеного договору про відступлення прав, ТзОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» набуло прав Кредитора та прав іпотеко держателя.

Таким чином, згідно Додатку № 1 до Договору про відступлення права вимоги грошових зобовязань за кредитом від 16.11.2007року заборгованість ОСОБА_2 перед ТзОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» становить 224 235,39 грн.(а.с. 19)

08 лютого 2011 року Надвірнянським районним судом Івано-Франківської області ухвалено рішення про стягнення солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ПАТ «УкрСиббанк» заборгованості за кредитним договором № 0 від 16.11.2007 року в розмірі 224 235,39 грн.,(а.с.13,19).

Станом на час подачі позову рішення суду не виконано.

Наявність судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум шляхом звернення стягнення на передане боржником в іпотеку нерухоме майно.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного суду України від 04 вересня 2013 року № 6-73цс13, яка згідно ст.360 ЦПК України є обов'язковою для суду.

За умовами п. 4.1. Договору іпотеки, Іпотекодержатель має право звернення стягнення на Предмет іпотеки у разі порушення Іпотекодавцем будь-якого зобов'язання за цим договором або будь-якого зобов'язання, що забезпечено іпотекою за цим Договором.

Пунктом 4.2. Договору іпотеки визначено, що звернення стягнення здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса, позасудового врегулювання.

Підпунктом 5.2.1. визначено спосіб звернення стягнення на Предмет іпотеки шляхом передачі Іпотекодержателю права власності на Предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про іпотеку» вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Частино. 2 ст. 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, у тому числі права власності на майно. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі, визначає можливий спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону. Визначений договором спосіб задоволення вимог іпотекодержателя не перешкоджає іпотекодержателю застосувати інші встановлені цим Законом способи звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Виходячи з положень ч. 2 ст. 16 ЦК України, ч. 3 ст. 33, ст. 36, ч. 1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотеко держателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотеко держателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Таким чином, враховуючи те, що ОСОБА_2 не виконав своїх зобовязань за договором кредиту у Тз ОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» виникло право задоволення свої вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме, на нерухоме майно -домоволодіння та земельну ділянка площею 0,0132 га за адресою м. Надвірна, вул. Шевченка 79-а, Івано-Франківської області, шляхом визнання права власності за ТзОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія».

Судові витрати, понесені позивачем при зверненні з позовом до суду і документально підтверджені, підлягають стягненню на його користь з відповідача в порядку ч.1 ст. 88 ЦПК України, зокрема сплачений судовий збір згідно платіжного доручення № 1510937 від 20.05.2016р. в сумі 1378грн а також витрати за оголошення в газеті згідно рахунку № 11467 в сумі 630грн.

На підставі вище наведеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 79, 84, 88,209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, 16, 190, 526 ЦК України, ст.ст. 1, 16, 23, 33, 36, 37 Закону України «Про іпотеку», суд,

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінасова компанія «Довіра та Гарантія» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовільнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 (за договором про надання споживчого кредиту № 0 від 16.11.2007 року, укладеним з АТ «УкрСиббанк») перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» в розмірі 224235 (двісті двадцять чотири тисячі двісті тридцять пять) гривень 39 копійок, звернути стягнення на предмет іпотеки домоволодіння, яке складається з житлового будинку з піноблоків, загальною площею 84,0 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., зазначеного «А»; сарая деревяного, зазначеного літерою «Б»; воріт металічних «№2», яке знаходиться за адресою: м. Надвірна, вул. Шевченка 79-а, Івано-Франківської області, та належить ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, на праві власності згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Надвірнянською міською радою 24.03.2006 року на підставі рішення виконавчого комітету № 106 від 21.03.2006 року та зареєстрованого в Івано-Франківському ОБТІ 24.03.2006 року за № 2846 в книзі 32, реєстраційний номер 14260033; земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки: земельна ділянка площею 0,0132 га, зазначена в плані «А-Б-А», кадастровий номер: :03:001:0104, надана для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, знаходиться за адресою: м. Надвірна, вул. Шевченка 79-а, Івано-Франківської області, та належить згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ЯД 847249 виданого 27.09.2007 року Надвірнянським РВ ЗВ на підставі договору купівлі-продажу від 27.04.2006 року за реєстровим номером Д-371 ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, шляхом визнання права власності на зазначене майно за Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія», за вартістю, визначеною на момент реєстрації на підставі оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності.

Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1 в користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» (п/р № 8901 в ПАТ «Альфа Банк», МФО 300346, ) судовий збір у розмірі 1378,00 грн., та 630 грн. витрат за розміщення оголошення про виклик відповідача, а всього 2008 (дві тисячі вісім) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Міськевич О.Я.

Повний текст рішення виготовлено 23.09.2016 року