Провадження № 2/389/383/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2016 року Знамянський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у складі: головуючого - судді Українського В.В.

при секретарі - Василенко І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Знамянська міська рада Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Знамянське міжміське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 та зобовязання реєстраційної служби Знамянського МРУЮ Кіровоградської області видати нове свідоцтво про право власності на квартиру, скасувавши попереднє. В обгрунтування позову посилається на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_2 відповідно до договору купівлі-продажу від 14.09.2015 року, зареєстрованому в реєстрі за №638. При укладенні та посвідченні договору купівлі-продажу приватним нотаріусом Знамянського міського нотаріального округу ОСОБА_3 вказані наступні характеристики квартири: загальна площа 38,0 кв.м, в тому числі житлової площі 19,7 кв.м, складається з: однієї житлової кімнати, коридору, кухні, санвузла, комори, балкону, зазначені в технічному паспорті на квартиру. В січні 2016 року позивачу стало відомо, що Знамянським міжміським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації», при виготовленні технічного паспорту на квартиру 25.08.2015 року та при виготовленні свідоцтва про право приватної власності на квартиру №1835 здійснено помилку при вимірюванні та обчисленні площі квартири. 16 січня 2016 року Знамянським міжміським комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» виготовлено та видано новий технічний паспорт на квартиру з характеристиками: загальна площа - 29,30 кв.м, в тому числі житлової площі 15,30 кв.м, складається з: однієї житлової кімнати, кухні, санвузла, коридору, балкону. При зверненні позивача до приватного нотаріуса з метою виправлення помилки у тексті пункту 1.4 Договору купівлі-продажу, отримала відмову, оскільки нотаріус при посвідченні договору купівлі-продажу квартири діяла відповідно до діючого законодавства. Просить визнати за нею право власності на квартиру №41 по ву.Фрунзе, 122 в м.Знамянка Кіровоградської області з наступними характеристиками: загальна площа 29,30 кв.м, в тому числі житлова площа 15,30 кв.м, складається з: однієї житлової кімнати, кухні, санвузла, коридору, балкону; зобовязати реєстраційну службу Знамянського МРУЮ Кіровоградської області видати нове свідоцтво про право власності на квартиру, скасувавши попереднє.

Позивач в судове засідання не зявилась, надала суду заяву, в якій підтримавши свої позовні вимоги, просила справу розглядати за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав повністю, просив розглядати справу за його відсутності.

Представник третьої особи - Знамянсьокої міської ради в судове засідання не зявився, надав суду заяву, згідно якої не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просив справу розглядати без участі їх представника.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Знамянського міжміського комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився, надав суду заяву, згідно якої не заперечував проти задоволення позовних вимог позивача, просив справу розглядати без участі їх представника

Розглянувши заяви позивача, відповідача та третіх осіб, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 від 14.09.2015 року, зареєстрованому в реєстрі за №638, вказані наступні характеристики квартири: загальна площа 38,0 кв.м, в тому числі житлової площі 19,7 кв.м, складається з: однієї житлової кімнати, коридору, кухні, санвузла, комори, балкону (а.с.11-13). Відповідно до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності в описі обєкта нерухомого майна зазначено: квартира в цілому складається з: однієї житлової кімнати, коридору, кухні, санвузла, комори, балкону, загальна площа 38 кв.м, житлова площа 19,7 кв.м (а.с.14). В технічному паспорті, виготовленому 25.08.2015 року, вказано, що квартира складається з одної житлової кімнати площею 19,7 кв.м, у тому числі: кухні, санвузла, коридору, вбудованої комори, балкону, загальна площа 38 кв.м (а.с.9-10). В технічному паспорті, виготовленому 16.01.2016 року, вказано, що квартира складається з одної житлової кімнати площею 15,30 кв.м, у тому числі: кухні, санвузла, коридору, балкону, загальна площа 29,30 кв.м (а.с.7).

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства, волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі, правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України правочини щодо відчуження та застави майна, право власності на яке підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, що підтверджують право власності (довірчої власності) на майно, що відчужується або заставляється, та, у передбачених законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав на це майно в осіб, які його відчужують. Матеріалами справи підтверджено,що договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_3 посвідчений на підставі свідоцтва на право приватної власності на квартиру № 1835, виданого органом приватизації Знамянської міської ради Кіровоградської області 11 лютого 2002 року, на підставі розпорядження органу приватизації ОСОБА_4 від 01.02.2002 року №12р., право власності зареєстроване в міському комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» 11.02.2002 року та записано в реєстрову книгу № 7 за реєстровим №1835, а також технічного паспорту на вказану квартиру, виготовленого 25.08.2015, технічні характеристики квартири вказані такі: загальна площа 38,0 кв.м., в тому числі житлової площі 19,7 кв.м., складається з: однієї житлової кімнати, коридору, кухні, санвузла, комори, балкону.

Однак, в судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_3 складається з однієї житлової кімнати площею 15,30 кв.м, у тому числі: кухні, санвузла, коридору, балкону, загальна площа 29,30 кв.м., тобто технічні характеристики квартири в дійсності не співпадають з технічними характеристиками, вказаними в договорі купівлі-продажу.

Враховуючи той факт, що Знамянським МКП БТІ не заперечується помилка при виготовленні технічного паспорту, договір купівлі-продажу ніким не оспорюється, але невідповідність технічних характеристик квартири, вказаних в договорі купівлі-продажу, фактичним характеристикам квартири порушує право позивача розпоряджатися власним майном, та чинним законодавством не передбачено іншого порядку вирішення вказаного питання, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню.

Судові витрати, в порядку ст. 88 ЦПК України, суд вважає за необхідне віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.203, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Знамянська міська рада Кіровоградської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Знамянське міжміське комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності, - задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру АДРЕСА_1, з наступними характеристиками: загальна площа 29,30 кв.м, в тому числі житлова площа 15,30 кв.м, складається з: однієї житлової кімнати, кухні, санвузла, коридору, балкону.

Копію рішення для виконання направити до центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Знамянської міської ради, як державному органу реєстрації прав власності.

Судові витрати віднести на рахунок позивача.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Кіровоградської області у десятиденний строк з дня її проголошення, через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Знам'янського міськрайонного суду

Кіровоградської області ОСОБА_5