РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/4759/16-ц

Провадження № 2/643/3687/16

11.05.2016 року Московський районний суд м. Харкова у складі головуючого судді Майстренко О.М. при секретарі Шабатько Л.М. розглянув у відкритому судовому засіданні в залі в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на житловий будинок - літ. «А-1», житловою площею 35,7 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м. та такі надвірні будівлі: сараї - літ. «В», «Г», літня кухня - літ. «Б», вбиральні - літ. «Е», «К», гараж - літ. «И», льох - літ. «Д», огорожа - № 1-4, розташовані: в АДРЕСА_1

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що 02.04.2003 року ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_4 у дарунок домоволодіння, яке знаходилось за адресою: АДРЕСА_2 та складалось з: житлового будинку, загальною площею 50,5 кв.м., сараїв - літ. «В» і «Г», літньої кухні - літ. «Б», вбиральні - літ. «Е», «К», гаража - літ. «И», льоху - літ. «Д» та огорожі № 1-4, відповідно договору дарування житлового будинку від 02.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Десятниченко І.В. та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.04.2003 року.

Крім того, посилається на те, що рішення Московського районного суду м. Харкова від 29.04.2005 року за позовом ОСОБА_2 до Московського РВК м. Харкова про визнання права власності на самочинно збудоване домоволодіння по АДРЕСА_2, ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 05.12.2011 року скасовано. Зобов'язано КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок Л-1, який складається з приміщення сіней 1-1, вітальні, 1-2, кладової 1-3, житлової кімнати 1-4, кабінету 1-5, кухні 1-6 та санвузла 1-7, а також, мансарда літ. Лм, яка складається з житлових кімнат 1-8; 1-9; 1-13, холу 1-10, санвузла 1-11 та 1-12 та самовільно зведений гараж, літера М за ОСОБА_2.

Фактично за мировою угодою до ОСОБА_3 перейшло право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в обсязі та в межах площі, які ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_4 за договором дарування, а тому вважає, що ОСОБА_3 не могла передати їй за договором дарування вказану нерухомість в тих межах та площах, які вона отримала, у зв'язку з чим вона була вимушена звернутись до суду з даним позовом.

Позивачка та її представник в судове засідання не з*явились, свій позов підтримали, просять його задовольнити, справу розглядати за їхньою відсутності.

Відповідачі: ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з*явились, про день слухання справи були повідомлені, просять суд справу розглядати за їхньою відсутністю за матеріалами справи.

Суд, дослідив матеріали справи, вважає, що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як було встановлено судом та вбачається з матеріалів справи, 02.04.2003 року ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_4 у дарунок домоволодіння, яке знаходилось за адресою: АДРЕСА_2 та складалось з: житлового будинку, загальною площею 50,5 кв.м., сараїв - літ. «В» і «Г», літньої кухні - літ. «Б», вбиральні - літ. «Е», «К», гаража - літ. «И», льоху - літ. «Д» та огорожі № 1-4, відповідно договору дарування житлового будинку від 02.04.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Десятниченко І.В., реєстровий № 1059 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 08.04.2003 року.

Після чого ОСОБА_2 була здійснена реконструкція вказаного житлового линку з метою покращення своїх житлових умов, внаслідок чого площа житлового будинку збільшилась до 209,5 кв.м., однак вказана реконструкція проводилась самовільно, без отримання на це відповідної згоди компетентних органів та підготовки необхідної будівельної документації.

Рішенням Московського районного суду м. Харкова від 29.04.2005 року за ОСОБА_2 визнано право власності на самочинно реконструйований будинок та зобов'язано КП «Харківське міське БТІ» здійснити державну реєстрацію.

На підставі мирової угоди від 12.06.2009 року вказана рухомість перейшла у власність ОСОБА_3.

30.04.2015 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Парфенковою І.В., реєстровий № 701 ОСОБА_3 безоплатно передала у власність ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1. А саме: житловий будинок літ. «Л-1», цегла, житловою площею 139,8 кв.м.. загальною площею 209,5 кв.м. з прибудовами: гараж літ. «М», огорожа № 5-8, вимощення І. Житловий будинок з надвірними будівлями, розташований на земельній ділянці площею 0,1000 га, кадастровий номер НОМЕР_2.

Рішення Московського районного суду м. Харкова від 29.04.2005 року за позовом ОСОБА_2 до Московського РВК м. Харкова про визнання права власності на самочинно збудоване домоволодіння по АДРЕСА_2, ухвалою Московського районного суду м. Харкова від 05.12.2011 року скасовано. Зобов'язано КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок Л-1, який складається з приміщення сіней 1-1, вітальні, 1-2, кладової 1-3, житлової кімнати 1-4, кабінету 1-5, кухні 1-6 та санвузла 1-7, а також, мансарда літ. Лм, яка складається з житлових кімнат 1-8; 1-9; 1-13, холу 1-10, санвузла 1-11 та 1-12 та самовільно зведений гараж, літера М за ОСОБА_2.

За заявою ОСОБА_3 було винесено ухвалу Московського районного суду м. Харків від 19.03.2014 року про роз'яснення ухвали суду від 05.12.2011 року, відповідно якої у зв'язку із скасуванням рішення Московського районного суду м. Харкова від 29.04.2005 року, було скасовано державну реєстрацію права власності на житловий будинок Л-1, який складається з приміщення сіней 1-1, вітальні 1-2, кладочки 1 -3, житлової кімнати 1-4, кабінету 1-5, кухні 1-6, та санвузла 1-7, а також мансарди літ. Лм, яка складається з житлових кімнат 1-8; 1-9; 1-13; холу 1-10, санвузла 1-11 та 1-12 та самовільно зведеного гаражу літ. М, що знаходився за адресою: АДРЕСА_2, який належав ОСОБА_7.

Згідно ухвали Московського районного суду Харківської області від 15.01.2016 року державну реєстрацію про паво власності ОСОБА_1 на вказане майно було скасовано.

Таким чином, враховуючи, що рішення Московського районного суду м. Харкова від 29.04.2005 року про визнання права власності на самочинно збудовану нерухомість скасовано і в задоволенні позовних вимог відмовлено, у ОСОБА_3 не виникло в повному обсязі права власності на нерухоме майно, яке вона передала за договором дарування.

За час володіння та користування вказаним майном, позивач витрачала власні грошові кошти на ремонт, здійснення сплату комунальних платежів за користування більшою площею ніж та, яка їй належить за законом, а тепер я фактично позбавлена того, що належить їй по праву власності за договором дарування від 30.04.2015 року.

Згідно ст.. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.1 ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання.

Керуючись ст. ст. 118-120 ЦПК України, ст.. ст.. 334, 629 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і.н. НОМЕР_1 право власності на житловий будинок - літ. «А-1», житловою площею 35,7 кв.м., загальною площею 50,5 кв.м. та такі надвірні будівлі: сараї - літ. «В», «Г», літня кухня - літ. «Б», вбиральні - літ. «Е», «К», гараж - літ. «И», льох - літ. «Д», огорожа - № 1-4, розташовані: в АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана апеляція протягом 10 днів.

Суддя: