Справа № 2/638/3324/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2016 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого Штих Т.В.

секретаря Чаленко Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки зі спільного майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 з проханням виділити в натурі 51/100 частини квартири № 1,13 по вул. Сумській, 41 в м. Харкові, що належать ОСОБА_1, які реконструйовані у нежитлові приміщення 2-го поверху № «1-1» ? «1-5» в літ. «Б-3», загальною площею 29,7 кв. м, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 41, визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення 2-го поверху № «1-1» ? «1-5» в літ. «Б-3», загальною площею 29,7 кв. м, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 41.

При цьому позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивачка та відповідачі є співвласниками квартири № 1,13 по вул. Сумській, 41 в м. Харкові. Між ними було досягнуто згоди про переведення належних їм частин вказаної квартири у нежитлові приміщення з подальшим оформленням документів відповідно до вимог законодавства України, проте відповідачі ухиляються від оформлення документів.

Позивач подав заяву про розгляд справи за її відсутності, позов просила задовольнити у повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Від відповідача ОСОБА_3 надійшла заява з проханням розглядати справу за його відстунсотсі.

Дослідивши матеріали справи, проаналізував наявні докази у їх сукупності, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Приймаючи до уваги, що відповідачі належним чином повідомлені, але до суду не зявилися, суд вважає можливим розглянути справу на підставі наявних у справі доказів.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1, є власником 51/100 частини квартири № 1,13 по вул. Сумській, 41 в м. Харкові.

В цілому право власності на квартиру № 1,13 по вул. Сумській, 41 в м. Харкові належить та зареєстровано за:

- ОСОБА_1 51/100 частини - на підставі договору міни від 10.03.1998р., посвідченого 10-ю ХДНК, р.№1-1632; договору дарування від 18.10.2002р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_4, р.№ 2460;

- ОСОБА_3 49/200 частини на підставі договору дарування від 24.03.2003р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_5, р.№ 751;

- ОСОБА_2 49/200 частини на підставі договору купівлі-продажу Н1-174 від 10.01.1997р., зареєстрованого на біржі нерухомості та основних фондів «Альянс», р.№ Н1-174.

Між співвласниками квартири № 1,13 по вул. Сумській, 41 в м. Харкові було досягнуто згоди про переведення належних їм частин вказаної квартири у нежитлові приміщення з подальшим оформленням документів відповідно до вимог законодавства України.

Рішенням VII сесії XXIV скликання Харківської міської ради від 30.10.2002 51/100 частин квартири № 1,13 по вул. Сумській, 41 в м. Харкові, що належить ОСОБА_1 на праві власності переведені у нежитлові приміщення з влаштуванням відокремленого входу.

Згода співвласників на переведення належної ОСОБА_1 частки квартири № 1,13 по вул. Сумській, 41 в м. Харкові підтверджується заявою ОСОБА_3 від 26.05.2003, посвідченою ОСОБА_5, приватним нотаріусом ХМНО, р. № 1321 та заявою ОСОБА_2 від 15.07.2002, посвідченою ОСОБА_6, приватним нотаріусом ХМНО.

Відповідно до довідки КП «Харківське МіськБТІ» від 10.12.2015 № 1903117 під час вивчення матеріалів інвентаризаційної справи на квартиру № 1,13 по вул. Сумській, 41 в м. Харкові встановлено наступне:

- 51/100 частину квартири № 1,13, належну ОСОБА_1, переведено у нежитлові приміщення згідно рішення VII сесії XXIV скликання від 30.10.2002р;

- 49/100 частин квартири № 1,13, належну ОСОБА_3 та ОСОБА_2, приєднано до квартири № 4 та переведено у нежитлові приміщення згідно Рішення VII сесії XXIV скликання від 30.10.2002р., рішення Виконкому Харківської міської ради № 345 від 02.04.2003р. та рішення Виконкому Харківської міської ради № 479 від 07.05.2003р.

Звернень до КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» для внесення змін у реєстраційні документи на вищезазначені обєкти права власності не надходило.

Також, згідно тієї ж довідки БТІ, обстеженням від 10.12.2015 встановлено, що в результаті реконструкції 51/100 частини квартири № 1,13 - утворилися нежитлові приміщення 2-го поверху № «1-1» ? «1-5» в літ. «Б-3», загальною площею 29,7 кв. м, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 41. Ці приміщення мають відокремлений вхід та являють собою окремий обєкт нерухомого майна.

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого КП «Харківське МіськБТІ» 10.12.2015 загальна площа нежитлових приміщень 2-го поверху № «1-1» ? «1-5» в літ. «Б-3», які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 41 складає 29,7 кв. м.

Згідно висновку про технічне обстеження, виготовленого ТОВ «Арбудпроект» від 04.02.2016 нежитлові приміщення 2-го поверху № «1-1» ? «1-5» в літ. «Б-3», загальною площею 29,7 кв. м, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 41 придатні для їх безпечної експлуатації.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно з ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Статтею 355 ЦК України встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Також, відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виходячи з викладеного, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності на зазначене нерухоме майно.

Враховуючи вищевикладене, та керуючись ст.ст. 212-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 358, 364, 392 ЦК України суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити .

Виділити в натурі 51/100 частини квартири № 1,13 по вул. Сумській, 41 в м. Харкові, що належать ОСОБА_1, які реконструйовані у нежитлові приміщення 2-го поверху № «1-1» ? «1-5» в літ. «Б-3», загальною площею 29,7 кв. м, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 41.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення 2-го поверху № «1-1» ? «1-5» в літ. «Б-3», загальною площею 29,7 кв. м, які розташовані за адресою: м. Харків, вул. Сумська, 41.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Штих Т.В.