Справа № 539/1399/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2016 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді - Іващенка Ю. А.

при секретарі Мирна Т.Ф.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1»яного ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 Дем»яновича, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визнання права власності на майнові паї,

В С Т А Н О В И В :

Полив»яний В.Г. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 Дем»яновича, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 про визнання права власності на майнові паї.

ОСОБА_1 вимоги мотивував тим, що 15 лютого 2005 року згідно рішення загальних зборів співвласників майна КСП «Україна», колишніх членів КСП «Україна», власники майнових паїв - відповідачі по справі: ОСОБА_3 - майновий пай 9021 грн. 00 коп., ОСОБА_4 Дем»янович - майновий пай 7141 грн. 00 коп., ОСОБА_5 - майновий пай 6393 грн. 00 коп., ОСОБА_6 - майновий пай 4124 грн. 00 коп., ОСОБА_7 - майновий пай 8278 грн. 00 коп., ОСОБА_8 - майновий пай 6039 грн. 00 коп., ОСОБА_9 - майновий пай 6834 грн. 00 коп., ОСОБА_10 - майновий пай 4038 грн. 00 коп., ОСОБА_11 - майновий пай 8268 грн. 00 коп. - загальна сума майнових паїв - 60 136 грн. 00 коп. - отримали на свої майнові паї у власність майно на загальну суму по залишковій вартості 59 845 грн. 00 коп., а саме: будівлю автогаражів з адміністративним корпусом в с. Стадня - залишковою вартістю 21522 грн. 00 коп., будівлю автогаражів в с. Стадня - залишковою вартістю 21170 грн. 00 коп., зерносклад в с. Стадня - залишковою вартістю 9142 грн. 00 коп., зерносклад в с. Стадня - залишковою вартістю 8011 грн. 00 коп.

Зазначене майно на загальну суму - 60 136 грн. 00 коп. - власники майнових паїв - відповідачі по справі - 15 лютого 2005 року відповідно до акту приймання - передачі передали йому в користування. Починаючи з 15 лютого 2005 року і по даний час він користується даним нерухомим майном та обладнанням. На протязі травня 2015 року він викупив у власників їхні майнові паї, заплативши їм відповідну суму вартості паю. Здійснивши купівлю - продаж паїв він фактично став їх власником, а врахувавши той факт, що на дані майнові паї було виділено вище перелічене нерухоме майно та обладнання, то він став власником виділеного нерухомого майна, а саме: будівлі автогаражів з адміністративним корпусом в с. Стадня - залишковою вартістю 21522 грн. 00 коп., будівлі автогаражів в с. Стадня - залишковою вартістю 21170 грн. 00 коп., зерноскладу в с. Стадня - залишковою вартістю 9142 грн. 00 коп., зерноскладу в с. Стадня - залишковою вартістю 8011 грн. 00 коп.

Попередні власники майнових паїв - відповідачі по справі, ніяких претензій до нього при проведенні даного правочину - укладенню договорів купівлі - продажу майнових паїв, не мали і в даний час не мають.

Постільки фактична передача нерухомого майна та обладнання згідно акту приймання - передачі відбулася, претензій у сторін договору не має, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, він змушений звернутися до суду про визнання права власності на придбане вищезазначене майно, оскільки іншого шляху встановити права власності не має.

На підставі викладеного, позивач прохав суд постановити рішення, яким визнати за ним ОСОБА_12, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії КО № 067279, виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 14 лютого 2000 року, право власності на придбане ним майно, а саме: на склад № 10, загальною площею 955,4 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю - 77 177 грн., який знаходиться за адресою: с. Стадня , вул. Урожайна, 100 Е; на склад № 11, загальною площею 1516 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю 115 716 грн., який знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 Є; на будівлю гаражів з адміністративним корпусом загальною площею 801,7 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю - 62 121 грн., яка знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 Ж; на будівлю гаражів загальною площею 450,5 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю - 33 571 грн., яка знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 З.

В судове засідання позивач ОСОБА_12 та його представник ОСОБА_13 не зявились, від ОСОБА_13 надійшла заява з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги підтримують, прохають їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 в судове засідання не з"явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надіслали до суду письмові заяви з проханням розглядати справу за їх відсутності, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_12 не заперечують.

Суд вирішив можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних у справі доказів.

Відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України у разі неявки у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Зясувавши обставини справи на підставі доказів, наданих особами, які беруть участь у справі, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Судом встановлено, що 15 лютого 2005 року згідно рішення загальних зборів співвласників майна КСП «Україна», колишніх членів КСП «Україна», власники майнових паїв - відповідачі по справі: ОСОБА_3 - майновий пай 9021 грн. 00 коп., ОСОБА_4 - майновий пай 7141 грн. 00 коп., ОСОБА_5 - майновий пай 6393 грн. 00 коп., ОСОБА_6 - майновий пай 4124 грн. 00 коп., ОСОБА_7 - майновий пай 8278 грн. 00 коп., ОСОБА_8 - майновий пай 6039 грн. 00 коп., ОСОБА_9 - майновий пай 6834 грн. 00 коп., ОСОБА_10 - майновий пай 4038 грн. 00 коп., ОСОБА_11 - майновий пай 8268 грн. 00 коп. - загальна сума майнових паїв - 60 136 грн. 00 коп. - отримали на свої майнові паї у власність майно на загальну суму по залишковій вартості 59 845 грн. 00 коп., а саме: будівлю автогаражів з адміністративним корпусом в с. Стадня - залишковою вартістю 21522 грн. 00 коп., будівлю автогаражів в с. Стадня - залишковою вартістю 21170 грн. 00 коп., зерносклад в с. Стадня - залишковою вартістю 9142 грн. 00 коп., зерносклад в с. Стадня - залишковою вартістю 8011 грн. 00 коп.

Процедура виділення майнових паїв у натурі врегульована наступними нормативними документами:

1) Указом Президента України від 29.01.2001 року №62 (62/2001) "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки".

2) Наказом Міністерства аграрної політики України №62 від 14.03.2001р., яким було затверджено "Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських, підприємств" (зареєстровано в Міністерстві юстиції України 04.04.2001 р. за № 305/5496).

3) Постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2001р. № 177 "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки".

У відповідності до Указу Президента України від 29.01.2001 року №62 групи осіб (або окремі особи), які є власниками паїв, мають право на виділення індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств.

На виконання вищезазначеного Указу Президента України Кабінет Міністрів України 28.02.01р. прийняв Постанову № 177 "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки".

Цією постановою, зокрема, було затверджено Типове положення «Про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування аграрного сектору економіки»(далі Положення).

На комісію в тому числі покладалось завдання по внесенню пропозицій на зборах власників майнових паїв щодо виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками майнових паїв, індивідуально визначених об'єктів із складу майна реорганізованого підприємства та передачі їх у спільну власність.

В подальшому, на виконання указу Президента України Міністерство агропромислової політики України видало наказ № 62 від 14.03.2001р., яким затвердило "Порядок розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств" (далі Порядок). Наказ було зареєстровано в Міністерстві юстиції України 4.04.2001р. за№ 305/5496.

У відповідності до Порядку: "Кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм в один із таких способів: отримати свій майнових пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд, (п.8).

Виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників (п.9).

Збори співвласників після розгляду пропозицій комісії щодо визначення розмірів майнових паїв затверджують результати розподілу майна пайового фонду та переліки майна, яке виділяється у натурі групам співвласників, а саме: для виділення майнових паїв особам, які виявили бажання отримати свої паї в індивідуальну власність (п. 12).

Таким чином, зазначеним вище законодавством передбачено, право розпорядження майном мають лише загальні збори співвласників майнових паїв.

Суд вважає, що у відповідачам у відповідності до зазначених положень чинного законодавства було виділено майно КСП в рахунок майнових паїв.

15 лютого 2005 року відповідно до акту приймання - передачі власники майнових паїв відповідачі по справі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 передали ОСОБА_1»яному В.Г. будівлю автогаражів з адміністративним корпусом в с. Стадня, будівлю автогаражів в с. Стадня, зерносклад в с. Стадня, зерносклад в с. Стадня, на загальну суму - 60 136 грн. 00 коп. Згідно додатку до акту за дане передане майно ОСОБА_12 сплатив ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 вартість їх майнових паїв.

Таким чином, з 15 лютого 2005 року і по даний час позивач ОСОБА_12 володіє та користується даним майном.

Згідно догорів купівлі продажу майнового паю від 15.05.2015 року, укладених між ОСОБА_12 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12 викупив у відповідачів їхні майнові паї, заплативши їм відповідну суму вартості паю.

Таким чином, здійснивши купівлю-продаж паїв позивач ОСОБА_12 став їх власником, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що дане нерухоме майно, що було виділене відповідачам, в рахунок їх майнових паїв, належало КСП «Україна» с. Оріхівка Лубенського району Полтавської області, хоча і не було зареєстроване у відповідності до діючого на час його побудови, законодавства, а також не являється самочинно збудованим нерухомим майном.

У звязку з викладеним та змінами в діючому законодавстві як у ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, так і у позивача ОСОБА_12 маються перешкоди у реєстрації права власності на вищезазначене нерухоме майно.

Таким чином, враховуючи, що на дані майнові паї було виділено вище зазначене нерухоме майно та обладнання, то позивач став власником виділеного нерухомого майна, а саме: складу №10, який знаходиться за адресою: с. Стадня , вул. Урожайна, 100 Е; складу №11, який знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 Є; будівлі гаражів з адміністративним корпусом, яка знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 Ж; будівлі гаражів, яка знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 З.

Відповідно рішення виконавчого комітету Оріхівської сільської ради Лубенського району Полтавської області №25 від 22.12.2015 року присвоєно поштові адреси нежитловим об»єктам нерухомого майна: приміщення складу №10, яке розташовано за адресою с. Стадня вул. Урожайна 100 е (сто «е») Лубенського району Полтавської області; приміщення складу № 11, яке розташовано за адресою с. Стадня вул. Урожайна 100 є (сто «є») Лубенського району Полтавської області; приміщення гаражів з адміністративним корпусом, яке розташовано за адресою с. Стадня вул. Урожайна 100 ж (сто «ж») Лубенського району Полтавської області; приміщення гаражів, яке розташовано за адресою с. Стадня вул. Урожайна 100 з (сто «з») Лубенського району Полтавської області.

Згідно зі статті 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

У ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи вказані норми права та той факт, що фактична передача нерухомого майна згідно акту приймання-передачі відбулася, позивач оплатив відповідачам його вартість, вищезазначене майно набуто у власність КСП відповідно до законодавства, що діяло на час його створення у звязку з чим на даний час вказане майно виявилося незареєстрованим, у сторін не має претензій один до одного по розрахунку за дане майно, іншого шляху для захисту права позивача немає, суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на придбане ним майно, а саме: на склад № 10, загальною площею 955,4 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю - 77 177 грн., який знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 Е; на склад № 11, загальною площею 1516 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю 115 716 грн., який знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 Є; на будівлю гаражів з адміністративним корпусом загальною площею 801,7 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю - 62 121 грн., яка знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 Ж; на будівлю гаражів загальною площею 450,5 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю - 33 571 грн., яка знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 З.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 197, 213-215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_1»яного ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1»яним ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, паспорт серії КО № 067279, виданий Київським РВ ПМУ УМВС України в Полтавській області 14 лютого 2000 року, право власності на придбане ним майно, а саме: на склад № 10, загальною площею 955,4 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю - 77 177 грн., який знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 Е, Лубенського району, Полтавської області; на склад № 11, загальною площею 1516 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю 115 716 грн., який знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 Є, Лубенського району, Полтавської області; на будівлю гаражів з адміністративним корпусом загальною площею 801,7 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю - 62 121 грн., яка знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 Ж, Лубенського району, Полтавської області; на будівлю гаражів загальною площею 450,5 кв.м., оціночною (ринковою) вартістю - 33 571 грн., яка знаходиться за адресою: с. Стадня, вул. Урожайна, 100 З, Лубенського району, Полтавської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_14