Тальнівський районний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2016 року Тальнівський районний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді Фролова О.Л.,

при секретарі Кремсалюк Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тальне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус ОСОБА_4 про скасування заборони на відчуження земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку за спадковим договором в порядку спадкування за спадкоємцем, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про скасування заборони на відчуження земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку за спадковим договором в порядку спадкування за спадкоємцем, на підставу своїх вимог посилається на те що, 30.10.2012 року між батьком позивача ОСОБА_5 та ОСОБА_6 був укладений та нотаріально посвідчений спадковий договір, відповідно до якого ОСОБА_6 - відчужувач передає після її смерті у власність ОСОБА_5 належну їй на праві приватної власності земельну ділянку площею 37500 кв.м., призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Корсунської сільської ради Тальнівського району, а згідно п. 5 вказаного договору на ОСОБА_5 набувача покладались обовязки організовувати та проводити господарську діяльність на земельній ділянці, сплачувати всі необхідні платежі, в разі необхідності здати в оренду земельну ділянку, брати участь у зборах власників земельної ділянки, контролювати всі питання, які стосуватимуться земельної ділянки. 28.10.2014 року ОСОБА_6 померла. Згідно п. 6 спадкового договору ОСОБА_5 мав подати нотаріусу свідоцтво про смерть відчужувача ОСОБА_6 та підтвердження виконання ним його обовязків за даним договором. ОСОБА_5 загинув 09.11.2013 року і тому не зміг виконати вимоги п. 6 спадкового договору. Після смерті ОСОБА_5 ОСОБА_1 прийняв спадщину та звернувся з письмовою заявою до нотаріуса з проханням оформити право власності на земельну ділянку ОСОБА_6, проте йому було відмовлено, так як ОСОБА_5 при житті не звертався до нотаріуса за проставленням відмітки про перехід права власності до набувача у звязку зі смертю відчужувача за спадковим договором та за зняттям заборони відчуження спадкового договору. За таких обставин він змушений звертатись до суду з даним позовом.

Просить постановити рішення, яким зняти заборону на відчуження предмету спадкового договору від 24.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Тальнівського районного нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_4, а саме на земельну ділянку, кадастровий номер :01:001:0406, що розташована на території Корсунської сільської ради Тальнівського району Черкаської області, та визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на спадкове майно після смерті батька ОСОБА_5, яке складається з земельної ділянки, яка належала ОСОБА_6 згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія ІІІ ЧР № 034557, виданого головою Тальнівської районної державної адміністрації ОСОБА_7, 25.12.2002 року, яка перейшла 28.10.2014 року після смерті ОСОБА_6 моєму батькові ОСОБА_5 на підставі спадкового договору від 24.10.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Тальнівського районного нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_4, який помер 09.11.2013 року на автодорозі Звенигородка - Маньківка Маньківського району Черкаської області.

Позивач до початку судового засідання подав заяву в якій позову підтримав та просив суд розглядати справу в його відсутність.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явилась, надавши суду заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутності, позовні вимоги визнає повністю, проти задоволення позову не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_3 подав до суду заперечення в якому вказав, що позов не визнає та просив суд відмовити в його задоволенні повністю.

В судове засідання третя особа - приватний нотаріус Тальнівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 не з'явилася, надала до суду заяву в якій пояснила, що Набувач ОСОБА_5, який в звязку зі смертю 9 листопада 2013 року не міг звернутись до нотаріуса за проставленням відмітки про перехід права власності до набувача у зв'язку зі смертю відчужувача за спадковим договором та за зняттям заборони відчуження предмету спадкового договору як того вимагає пункт 8.9 глави 2 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595, тому що помер раніше відчужувача. Пунктом 8.10 глави 2 розділу ІІ Порядку передбачено, що у разі смерті фізичної особи набувача за спадковим договором дія договору припиняється. Просить справу розглядати у її відсутність.

Суд, розглянувши заяви сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, дійшов до наступного висновку.

Згідно паспорта ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований з 10.04.2015 року АДРЕСА_1.

Згідно паспорта ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована з 28.07.2011 року по вул. Степова,12 в с. Довгеньке, Тальнівського району Черкаської області.

Згідно свідоцтва про народження І-СР №018671 виданого 29.04.1998 року, батьком позивача ОСОБА_1 є ОСОБА_5.

Згідно копії свідоцтва про смерть серія І-СР №222160, виданого 12.11.2013 року, ОСОБА_5 помер 09.11.2013 року на автодорозі Звенигородка-Маньківка Маньківського району Черкаської області.

Згідно копії свідоцтва про смерть серія І-СР №243379 виданого 28.10.2014 року, ОСОБА_6 померла 28.10.2014 року в с. Довгеньке, Тальнівського району, Черкаської області.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ІІІ- ЧР № 034557, виданого 25.12.2002 року ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 3,75 га, яка розташована на території Корсунської сільської ради Тальнівського району Черкаської області.

Згідно спадкового договору, складеного в м. Тальне Черкаської області, 24.10.2012 року ОСОБА_6 (відчужувач) та ОСОБА_5 (набувач) уклали договір про те, що ОСОБА_6 передає після своєї смерті у власність ОСОБА_5 земельну ділянку площею 3,75 га, яка розташована на території Корсунської сільської ради Тальнівського району Черкаської області. За згодою сторін на набувача майна покладаються обов'язки: організовувати та проводити господарську діяльність на земельній ділянці, сплачувати всі необхідні платежі щодо вищевказаної земельної ділянки, в разі необхідності здати в оренду земельну ділянку на умовах на його розсуд, брати участь у зборах власників земельних ділянок, контролювати всі питання, які стосуються земельної ділянки та її господарського призначення.

Пунктами 6, 7 даного Договору передбачено, що право власності на вказану в договорі земельну ділянку переходить до набувача у разі виконання ним умов цього договору та після смерті відчужувача. Після смерті відчужувача право власності набувача на вищевказану земельну ділянку підлягає державній реєстрації. Спадковий договір від 24.10.2012 року зареєстрований в спадковому реєстрі.

Згідно копії довіреності складеної в м. Тальне Черкаської області 24.10.2012 року ОСОБА_6 уповноважує ОСОБА_5 представляти його інтереси стосовно користування належною йому земельною ділянкою. Довіреність видана строком на 10 років.

Свідоцтвом про право на спадщину за законом від 28.05.2014 року, посвідчено, що спадкоємцем ОСОБА_5, який помер 09.11.2013 року є його син ОСОБА_1.

Згідно листа завідуючого Тальнівської нотаріальної контори від 06.04.2016 року за №423/01-16, повідомляється, що спадкова справа після смерті ОСОБА_6, померлої 28.10.2014 року, заведена в Тальнівській державній нотаріальній конторі 14.02.2015 року за № 56/2015. Спадкоємцем померлої, згідно поданої заяви та заповіту є ОСОБА_3.

Згідно відповіді приватного нотаріуса Тальнівського районного нотаріального округу ОСОБА_4 вбачається, що набувач ОСОБА_5, який в звязку зі смертю 9 листопада 2013 року не міг звернутись до нотаріуса за проставленням відмітки про перехід права власності до набувача у зв'язку зі смертю відчужувача за спадковим договором та за зняттям заборони відчуження предмету спадкового договору як того вимагає пункт 8.9 глави 2 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 року за №282/20595, тому що помер раніше відчужувача. Пунктом 8.10 глави 2 розділу ІІ Порядку передбачено, що у разі смерті фізичної особи набувача за спадковим договором дія договору припиняється.

Відповдно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповдно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Згідно ст. 1302 ЦК України за спадковим договором одна сторона (набувач) зобов'язується виконувати розпорядження другої сторони (відчужувача) і в разі його смерті набуває право власності на майно відчужувача.

П. 28 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» роз'яснено, що у разі смерті набувача спадковий договір вважається припиненим. У цьому випадку спадкоємці набувача мають право вимагати від відчужувача відшкодування витрат, яких вони зазнали при виконанні спадкового договору в тій частині зобов'язань, які були виконані набувачем до його смерті.

Згідно ст.ст. 1, 10 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений розгляд і вирішення цивільних справ. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Враховуючи вищенаведене, оскільки за життя набувач за спадковим договором ОСОБА_5 не здійснив певні дії, так помер раніше відчужувача ОСОБА_6, які був зобов'язаний вчинити за умовами спадкового договору, не набув права власності на земельну ділянку, тому суд дійшов висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 1302-1308 ЦК України; ст.ст. 3, 10, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус ОСОБА_4 про скасування заборони на відчуження земельної ділянки та визнання права власності на земельну ділянку за спадковим договором в порядку спадкування за спадкоємцем - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано апеляційному суду Черкаської області через Тальнівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий О. Л. Фролов