Справа № 161/8535/16-ц
Провадження № 2/161/3262/16
У Х В А Л А

07 липня 2016 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд в складі:

головуючого-судді Гринь О.М.

при секретарі Пилипюк Л.М.,

вивчивши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1, третя особа на стороні позивача, що не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору: ОСОБА_2, до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, третя особа на стороні відповідача, що не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору: публічне акціонерне товариство «ВТБ Банк», про визнання недійсним рішення товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Поліс» про визнання права власності (звернення стягнення на предмет іпотеки),-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_4 «Фінансова компанія «Поліс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання недійсним рішення ОСОБА_4 «Фінансова компанія «Поліс» про визнання права власності (звернення стягнення на предмет іпотеки).

07 липня 2016 року ОСОБА_1подав до суду заяву про забезпечення позову, в якій просить в порядку забезпечення позову

- накласти арешт на адміністративний будинок, гараж, рибний цех /В-2/ загальною площею 608, 0 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на ковбасний цех, трансформаторна /Г-2/ загальною площею 910, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на допоміжні приміщення з магазином /Е-2/ загальною площею 369. 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на складське приміщення /Ж-1/ загальною площею 300, 8 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на приміщення холодильної камери /3-1/ загальною площею 87, 3 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на приміщення коптильного цеху /Є-1/ загальною площею 121, 0 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на земельну ділянку площею 0, 6730 га для обслуговування виробничих приміщень, кадастровий номер :34:054:001, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна адміністративний будинок, гараж, рибний цех /В-2/ загальною площею 608,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна ковбасного цеху, трансформаторної /Г-2/ загальною площею 910, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна допоміжних приміщень з магазином /Е-2/ загальною площею 369. 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна складське приміщення /Ж-1/ загальною площею 300, 8 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна приміщення холодильної камери /3-1/ загальною площею 87, 3 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна приміщення коптильного цеху /Є-1/ загальною площею 121, 0 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки площею 0, 6730 га для обслуговування виробничих приміщень, кадастровий номер :34:054:001, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а.

Вказує, що предметом судового спору згідно предявленого ним позову є визнання незаконним процедури звернення стягнення на належні йому на праві власності обєкти нерухомого майна, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12а, а саме:

- адміністративний будинок, гараж, рибний цех /В-2/ загальною площею 608, 0 кв.м.;

- ковбасний цех, трансформаторна /Г-2/ загальною площею 910, 7 кв.м.;

- допоміжні приміщення з магазином /Е-2/ загальною площею 369. 2 кв.м.;

- складське приміщення /Ж-1/ загальною площею 300, 8 кв.м.;

- приміщення холодильної камери /3-1/ загальною площею 87, 3 кв.м.;

- приміщення коптильного цеху /Є-1/ загальною площею 121, 0 кв.м.;

- земельна ділянка площею 0, 6730 га для обслуговування виробничих приміщень.

Зазначає, що після підписання договору про відступлення права вимоги за іпотечним договором від 24.07.2008р., укладеним між ним та ПАТ «ВТБ БАНК» на нового іпотекодержателя ліг обовязок повідомити його як іпотекодавця та власника майна про заміну сторони у зобовязанні у пятиденний строк з моменту укладення такого правочину (ч.2 ст.24 ЗУ «Про іпотеку»).

Жодних дій щодо повідомлення його як сторони правочину про заміну Іпотекодавця ні первинним Іпотекодержателем ПАТ «ВТБ БАНК», ні ОСОБА_4 «Фінансова компанія «Поліс» вчинено не було.

В подальшому вчиненню дій щодо звернення стягнення на спірне нерухоме майно передувало обовязкове надіслання вимоги про усунення порушень (ст.35 ЗУ «Про іпотеку»). Лише невиконання ОСОБА_1 такої вимоги за наявності достовірних відомостей про її отримання надавало відповідачам право реалізувати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації за Іпотекодержателем права власності.

Отже, на сьогодні існують усі підстави вважати, що відповідач ОСОБА_4 «Фінансова компанія «Поліс» має намір відчужити спірне нерухоме майно, що в майбутньому може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 151 ЦПК, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ч.1 та ч.2 статті 152 ЦПК України, накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам. У разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Види забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і лише у разі необхідності, та мають бути співмірними із заявленими вимогами.

Разом з тим, забезпечення позову можливе, якщо воно випливає із суті позовних вимог.

Як вбачається з матеріалів справи, 27 червня 2008 року між ПАТ «ВТБ Банк» та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено генеральні угоди № 44, 45, що стали підставою для укладення між тими ж сторонами 27 липня 2008 року кредитного договору № 09.100-44/08-СК та кредитного договору № 09.101-45/08-СК.

В забезпечення виконання зобовязань за генеральними угодами № 44 та № 45 24 липня 2008 року між ПАТ «ВТБ Банк» було укладено іпотечний договір № 09.100-44/08-ДИі.

У відповідності до п. 1.3 даного договору іпотекодавець передав іпотеко держателю в іпотеку нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12а, а саме:

- адміністративний будинок, гараж, рибний цех /В-2/ загальною площею 608, 0 кв.м.;

- ковбасний цех, трансформаторна /Г-2/ загальною площею 910, 7 кв.м.;

- допоміжні приміщення з магазином /Е-2/ загальною площею 369. 2 кв.м.;

- складське приміщення /Ж-1/ загальною площею 300, 8 кв.м.;

- приміщення холодильної камери /3-1/ загальною площею 87, 3 кв.м.;

- приміщення коптильного цеху /Є-1/ загальною площею 121, 0 кв.м.;

- земельна ділянка площею 0, 6730 га для обслуговування виробничих приміщень.

Також судом встановлено, що право власності на вказані обєкти нерухомого майна перейшло до ОСОБА_4 «Фінансова компанія «Поліс»

З матеріалів справи наявних на момент розгляду даної заяви вбачається, що жодних дій щодо повідомлення ОСОБА_1 як сторони правочину про заміну Іпотекодавця ні первинним Іпотекодержателем ПАТ «ВТБ БАНК», ні ОСОБА_4 «Фінансова компанія «Поліс» вчинено не було.

В подальшому вчиненню дій щодо звернення стягнення на спірне нерухоме майно передувало обовязкове надіслання вимоги про усунення порушень (ст.35 ЗУ «Про іпотеку»). Лише невиконання ОСОБА_1 такої вимоги за наявності достовірних відомостей про її отримання надавало відповідачам право реалізувати процедуру звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом реєстрації за Іпотекодержателем права власності.

За таких обставин, а також, враховуючи, що спірне нерухоме майно, може бути відчужене в подальшому, що утруднить чи зробить неможливим виконання рішення суду, суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову підставна та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.151-153 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити.

В порядку забезпечення позову:

- накласти арешт на адміністративний будинок, гараж, рибний цех /В-2/ загальною площею 608, 0 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на ковбасний цех, трансформаторна /Г-2/ загальною площею 910, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на допоміжні приміщення з магазином /Е-2/ загальною площею 369. 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на складське приміщення /Ж-1/ загальною площею 300, 8 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на приміщення холодильної камери /3-1/ загальною площею 87, 3 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на приміщення коптильного цеху /Є-1/ загальною площею 121, 0 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- накласти арешт на земельну ділянку площею 0, 6730 га для обслуговування виробничих приміщень, кадастровий номер :34:054:001, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а та належить на праві власності ОСОБА_4 «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» ();

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна адміністративний будинок, гараж, рибний цех /В-2/ загальною площею 608,0 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна ковбасного цеху, трансформаторної /Г-2/ загальною площею 910, 7 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна допоміжних приміщень з магазином /Е-2/ загальною площею 369. 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна складське приміщення /Ж-1/ загальною площею 300, 8 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна приміщення холодильної камери /3-1/ загальною площею 87, 3 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо нерухомого майна приміщення коптильного цеху /Є-1/ загальною площею 121, 0 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а;

- заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «ФІНАНСОВА КОМПАНІЯ «ПОЛІС» » (), державному реєстратору та будь-яким особам вчиняти дії з приводу відчуження, міни, дарування, передачі в оренду, внесення до статутного капіталу та розпорядження нерухомим майном, вчиняти будь-які реєстраційні дії, повязані з державною реєстрацією та перереєстрацією права власності та інших речових прав щодо земельної ділянки площею 0, 6730 га для обслуговування виробничих приміщень, кадастровий номер :34:054:001, що знаходиться за адресою: Волинська область, місто Луцьк, вул.Мисливська, 12, а.

Ухвалу до негайного виконання направити відділу державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції.

Про результати виконання ухвали відділу державної виконавчої служби Луцького міського управління юстиції повідомити суд.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом пяти днів з дня проголошення ухвали. Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання.

Суддя Луцького міськрайонного суду Гринь О.М.