Номер справи 220/1202/16-ц
Номер провадження № 2/220/458/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 липня 2016 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Пономарьова О.П.;

при секретарі - Черновал І.В.,

розглянувши, в залі суду, смт. Велика Новосілка Донецької області, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Старомлинівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна, дійсним та визнання права власності на вказане майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка, ОСОБА_1 звернулася до Великоновосілківського районного суду Донецької області, з вказаною позовною заявою, у якій просить визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна, у вигляді квартири № 5 житлового будинку № 105 в с. Старомлинівка по вул. Центральній Великоновосілківського району Донецької області.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що у 2002 році між нею та ОСОБА_2 був укладений простий письмовий договір купівлі продажу квартири в житловому будинку за вказаною адресою.

У подальшому позивачка, на підставі договору та за згодою ОСОБА_2, почала користуватися вказаним майном, з 2002 року.

За умовами договору, після отримання належних документів, та виготовлення технічної документації, між позивачем та відповідачкою мав бути засвідчений цей договір купівлі-продажу, належним чином.

Першу частину договору між сторонами було виконано, позивачка передала ОСОБА_2 грошові кошти, а ОСОБА_2 передала позивачці наявні в неї документи на вказане майно, зобовязавшись у подальшому зявитися у вказаний час до нотаріальної контори для належного оформлення угоди.

Таким чином позивачка добросовісно заволоділа вказаним майном і продовжує відкрито, безперервно ним володіти та користуватися, починаючи з 2002 року.

Виконання ж другої частини договору, тобто належного переоформлення документів на квартиру та виготовлення технічної документації, не відбулося. так як ОСОБА_2І - померла.

Позивачка, як користувач вище згаданого нерухомого майна, виготовила необхідну документацію - технічний паспорт, але отримати свідоцтво про право власності на вказане майно не має права, так як згідно тимчасового положення «Про порядок реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно», у неї відсутні правовстановлюючі документи та раніше не було проведено державну реєстрацію вказаного майна.

Таким чином, позивачка, не маючи можливості нотаріально посвідчити договір купівлі продажу, змушена була звернутися до Великоновосілківського районного суду, з заявою про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання право власності за нею на вищевказане майно.

В судове засідання позивачка не зявилася, але направила до суду заяву про розгляд справи у її відсутність та про те, що свій позов підтримує і просила його задоволити.

Відповідач по справі, надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, якою проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши матеріали справи та зважаючи на те, що позовні вимоги ніким заперечені не були, суд приходить до висновку, що позовна заява ОСОБА_1 до Старомлинівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна, дійсним та визнання права власності на вказане майно, підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.

Згідно ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Крім того, відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог. Позивач довів факт набуття ним права власності за набувальною давністю, оскільки він добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, а відповідачка, не заявляє вимог, щодо повернення вказаного нерухомого майна, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за позивачем.

На підставі ст.ст.15, 219, 220 ч.2, 316, 328, 334, 344, 345, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 174, 209, 212-215, ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Старомлинівської сільської ради Великоновосілківського району Донецької області, про визнання договору купівлі продажу нерухомого майна, дійсним та визнання права власності на вказане майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на квартиру № 5 в с. Старомлинівка по вул. Центральній, житлового будинку № 105 Великоновосілківського району Донецької області, загальною площею 42,2 м. кв., у тому числі житловою площею 28,3 м.кв., на підставі договору купівлі продажу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через Великоновосілківський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О.П. Пономарьов.