Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №338/1041/16-ц

10 листопада 2016 року Богородчанський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого-судді: Битківського Л.М.

з участю секретаря: Дякун М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Богородчани цивільну справу за позовом малолітніх ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, від імені яких діє ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на успадковане нерухоме майно, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом у інтересах дітей ОСОБА_1 та ОСОБА_2 з приводу визнання за ними права власності на нерухоме майно в порядку спадкування.

В судовому засіданні заявлений позов підтримала та пояснила, що 17.01.2016 року померла ОСОБА_5 прабабуся позивачів, яка при житті 29.09.2009 року посвідчила на користь правнуків заповіт, за яким усе своє майно заповіла їм у рівних долях. До спадкового майна увійшов, крім іншого, також житловий будинок, який за життя ОСОБА_5 був збудований на належній їй земельній ділянці (кадастровий номер 0:01:001:1280). Підставою для будівництва був будівельний паспорт, виданий 30.12.2015 року на реконструкцію господарської будівлі (літньої кухні) під житловий будинок по вул. Ткацькій, 20 «а» та повідомлення про початок будівельних робіт.

29.06.2016 року вона звернулась до нотаріальної контори з приводу оформлення спадкових прав на малолітніх дітей, однак у зв'язку із тим, що житловий будинок збудований за зазначено адресою не був введений в експлуатацію і ОСОБА_5 за життя не отримала документів на право власності, нотаріус у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказане нерухоме майно відмовила. Фактично будівництво будинку завершено, про що свідчить технічний паспорт, виготовлений приватним підприємцем ОСОБА_6 Тому просила позовні вимоги задовольнити та визнати за дітьми право власності на успадковану частку житлового будинку та господарських споруд у рівних долях, тобто по ? частці за кожним.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні заявлений позов визнав. Вказав, що йому відомо про заповіт матері і він не заперечує з приводу оформлення спадкових прав на збудоване нерухоме майно за онуками ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 за життя була власником земельної ділянки площею 0,0444 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, кадастровий номер 0:01:001:1280. 30.12.2015 року ОСОБА_5 був виданий будівельний паспорт на забудову земельної ділянки. 17.01.2016 року ОСОБА_5 померла. 29.09.2009 року державний нотаріус Богородчанської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7 посвідчила заповіт від імені ОСОБА_5, відповідно до якого спадкоємцями усього належного їй майна є правнуки ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Мати малолітніх ОСОБА_3 від їх імені в установленому законодавством порядку звернулась з заявою про прийняття спадщини. Право на спадкування нотаріусом перевірено і на частину спадкового майна було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом. Однак у видачі такого свідоцтва на недобудований житловий будинок по вул. Ткацькій, 20«а» та господарську споруду постановою від 18.08.2016 року відмовлено, у зв'язку із відсутністю правовстановлюючого документу та введення в експлуатацію завершеного будівництва.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

До складу спадщини після смерті ОСОБА_5 входять майнові права на забудову житлового будинку та господарських споруд по вул. Ткацькій, 20«а» в смт.Богородчани, що збудовані на земельній ділянці площею 0,0444 га, яка була відведена для будівництва. Проте спадкодавець за життя не здав вказаний будинок в експлуатацію, у зв'язку із чим нотаріус відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 3 статті 331 ЦК України визначено, що до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Пунктом 8 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30 травня 2008 року № 4 встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки входять до складу спадщини.

За наведених обставин суд вважає, що визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України є неможливим. За спадкоємцями забудовника може бути визнано майнові права забудовника, як такі, що входять до складу спадщини.

Судом встановлено, що будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію. Домоволодіння не зареєстровано у встановленому порядку, тому до спадкоємців переходять права забудовника на оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку. До моменту здачі житлового будинку в експлуатацію його необхідно вважати незвершеним будівництвом.

Враховуючи наведене, позовні вимоги підлягають частковому задоволенню. В порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 за малолітніми ОСОБА_1 та ОСОБА_2 необхідно визнати права забудовників в рівних долях, тобто по ? частці за кожним.

Керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, ст. 182, 331, 1216-1218, 1274 ЦК України, суд,

вирішив:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, яка померла 17.01.2016 року усі права забудовника в тому числі право здачі введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтва про право власності на нерухоме майно у рівних долях, тобто визначивши частку у майнових правах по ? за кожним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Івано-Франківської області через суд першої інстанції шляхом подання в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Битківський Л.М.