Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2016 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Пушкарьової С.П.

при секретарі Четвертак Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Василівська міська рада Запорізької області про перехід прав та обовязків забудовника до спадкоємця, визнання права власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач у позовній заяві вказує, що його дружині ОСОБА_4 на підставі рішення виконкому Василівської міської ради № 99 від 11.05.1993 року для будівництва індивідуального житлового будинку була надана земельна ділянка площею 0,10 га по вул. Зарічній, 78, м. Василівка Запорізької області. Право на забудову земельної ділянки його дружина одержала 19 травня 1993 року на підставі рішення виконкому Василівської міської ради «Про дозвіл будівництва індивідуального житлового будинку». Фактично будівництво житлового будинку було здійснено до 2008 року, а основних господарських будівель до 2010 року. 19 липня 2010 року ОСОБА_4 померла. Після її смерті відкрилась спадщина на не введений у експлуатацію житловий будинок по вул. Зарічна, 78 м. Василівка та земельну ділянку за цією ж адресою. Позивач та відповідачі є спадкоємцями першої черги за законом. У встановлений законом строк ОСОБА_1 звернувся до Василівської державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини за законом після смерті дружини, а сини із заявами про відмову від прийняття спадщини.

26.02.2014 року позивач одержав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку № 78 по вул. Зарічна у м. Василівка площею 0,10 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Оскільки право власності на житловий будинок по вул. Зарічна, 78 у м. Василівка на час відкриття спадщини було не зареєстровано, постановою державного нотаріуса Василівської державної нотаріальної контори від 21.07.2012 року у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок було відмовлено. Право власності ОСОБА_1 на спадкове майно (не введений у експлуатацію будинок) відповідачами не визнається, так як він не має правовстановлюючого документу. ОСОБА_1 не може одержати правовстановлюючий документ з причин, зазначених у постанові нотаріуса. На теперішній час необхідно ввести в експлуатацію житловий будинок та належним чином оформити право власності на нього, тому позивач змушений просити суд визнати у порядку спадкування за ним права та обовязки забудовника земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої по вул. Зарічна, 78 у м. Василівка, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно Технічного опису будівель та споруд Технічного паспорту на житловий будинок по вул. Зарічна, 78 у м. Василівка, складеного РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації», при будівництві житлового будинку та господарських будівель та споруд були використані будівельні матеріали, а саме:

-житловий будинок літ. «А-1», 2008 року побудови: фундамент з бутобетону, стіни з саману, обкладеного цеглою, дах азбестні листи, перекриття деревина, підлога бетон, загальною вартістю з урахуванням зносу 120783 грн.;

-прибудова літ. «а-1», 2008 року побудови: фундамент бутобетон, стіни шлакоблок, дах азбестні листи, перекриття деревина, підлога бетон, загальною вартістю з урахуванням зносу 4512 грн.;

-ганок, 2008 року побудови з бетону, загальною вартістю з урахуванням зносу 1098 грн.;

-сарай літ. «Б» 2010 року побудови: фундамент бутобетон, стіни черепашник, дах азбестні листи, перекриття деревина, загальною вартістю з урахуванням зносу 7037 грн.;

-літня кухня літ. «В», 2010 року побудови: фундаменти - бутобетон, стіни черепашник, дах азбестні листи, перекриття деревина, підлога бетон, загальною вартістю з урахуванням зносу 11047 грн.;

-- гараж літ. «Г», 2009 року побудови: фундамент бутобетон, стіни черепашник, дах азбестні листи, перекриття деревина, загальною вартістю з урахуванням зносу 14834 грн.;

-погріб літ. «Д», 2010 року побудови: стіни цегла, перекриття бетон, підлога глина загальною вартістю з урахуванням зносу 2719 грн.

Тому ОСОБА_1 просить визнати за ним права та обовязки забудовника земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої за адресою: вул. Зарічна, 78, м. Василівка, Запорізька область, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; визнати за ним право власності на будівельні матеріали, що були використані при будівництві житлового будинку та господарських будівель та споруд по вул. Зарічна, 78, м. Василівка Запорізької області у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла 19 липня 2010 року, а саме: при будівництві житлового будинку літ. «А-1», 2008 року побудови: фундамент з бутобетону, стіни з саману, обкладеного цеглою, дах азбестні листи, перекриття деревина, підлога бетон, загальною вартістю з урахуванням зносу 120783 грн.; прибудова літ. «а-1», 2008 року побудови: фундамент бутобетон, стіни шлакоблок, дах азбестні листи, перекриття деревина, підлога бетон, загальною вартістю з урахуванням зносу 4512 грн.; ганку, 2008 року побудови - бетон, загальною вартістю з урахуванням зносу 1098 грн.; сараю літ. «Б» 2010 року побудови: фундаменту бутобетон, стін черепашник, даху - азбестні листи, перекриття деревина, загальною вартістю з урахуванням зносу 7037 грн.; літня кухня літ. «В», 2010 року побудови: фундаменти - бутобетон, стіни черепашник, дах азбестні листи, перекриття деревина, підлога бетон, загальною вартістю з урахуванням зносу 11047 грн.; гараж літ. «Г», 2009 року побудови: фундаменту бутобетон, стін черепашник, даху азбестні листи, перекриття деревина, загальною вартістю з урахуванням зносу 14834 грн.; погрібу літ. «Д», 2010 року побудови: стін цегла, перекриття бетон, підлога глина загальною вартістю з урахуванням зносу 2719 грн.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник, яка діє на підставі договору про надання юридичних послуг від 16.05.2016 р. ОСОБА_6 не зявилися, але до суду надійшли заяви з проханням цивільну справу розглянути без їх участі на підставі поданих письмових доказів. Позовні вимоги підтримують в повному обсязі та просять задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у судове засідання не зявилися, але до суду надійшли заяви з проханням розглянути справу без їх участі. Позов визнають у повному

обсязі, проти його задоволення заперечень не мають.

Представник третьої особи Василівської міської ради Запорізької області у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Про час і місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, про що свідчить розписка про вручення судової повістки, яка є у матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, приймаючи до уваги заяви сторін, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню виходячи з наступного:

01 жовтня 1983 р. уклали шлюб ОСОБА_1 та ОСОБА_7, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-ЖС № 262512, виданого Виконкомом Раздольської сільської Ради Михайлівського району Запорізької області (а.с. 6).

Згідно довідки від 23.01.2014 р. № 260, виданої Виконавчим комітетом Василівської міської ради Запорізької області, ОСОБА_1 є жителем ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7).

Рішенням Виконавчого комітету Василівської міської ради народних депутатів від 11 травня 1993 р. № 99 «Про надання земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку» було надано земельну ділянку під будівництво індивідуального житлового будинку розміром 0,10 га за адресою: м. Василівка, вул. Зарічна, 78 гр. ОСОБА_5 та зареєстровано право власності на земельну ділянку за адресою: м. Василівка, вул. Зарічна, 78, розміром 0,10 га за гр. ОСОБА_4; надати дозвіл гр. ОСОБА_4 на будівництво житлового будинку по ТП 181-5-3 розміром 10,4х8,4 м, котельні 3,0х2,0 м, веранди 10.0х3,0 м, сараю 6,0х4,0 м за адресою: м. Василівка, вул. Зарічна, 78; зобовязати гр. ОСОБА_4 у місячний строк оформити техдокументацію на будівництво в райархитектурі (а.с. 7-8).

У 1993 році районним архітектором Виконавчого комітету Василівської районної Ради народних депутатів Запорізької області ОСОБА_4 за адресою: м. Василівка по вул. Зарічна № 78 було видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_5 (а.с. 9-21).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ЖС № 178864, виданого 22 липня 2010 р. Відділом реєстрації актів цивільного стану Василівського районного управління юстиції Запорізької області, 19 липня 2010 р. померла ОСОБА_5 (а.с. 22).

Як видно з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 26 лютого 2014 року, зареєстрованого за № 227, спадкоємцем зазначеного у цьому свідоцтві майна гр. ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 19 липня 2010 року, є її чоловік гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, який мешкає та зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_4. Спадщина, на яку видано це свідоцтво складається з земельної ділянки № 78, площею 0,1 Га, яка знаходиться за адресою: місто Василівка, вулиця Зарічна Василівського району Запорізької області. Цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Вказана земельна ділянка належала спадкодавцю на підставі Державного Акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 699200, зареєстрованого у Книзі записів державних актів направо власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 75, виданого Василівською міською радою Запорізької області 23 квітня 2007 року (а.с. 23).

З матеріалів фотокопій спадкової справи № 324/2010, наданої Василівською державною нотаріальною конторою Запорізької області вбачається, що позивач ОСОБА_1, 16.12.2010 р. після смерті дружини 19.07.2010 р. ОСОБА_5 своєчасно подав до Василівської районної державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини житлового будинку № 78, який знаходиться у м. Василівка Запорізької області по вул. Зарічній, житловий будинок № 69, який знаходиться у с. Шевченко

Михайлівського району Запорізької області, ? частки квартири № 19 у будинку № 8, яка знаходиться у м. Василівка Запорізької області по вул. Спортивній, комбайну, яку він приймає за законом і йому 01.04.2011 р. будо видано свідоцтво на спадщину за законом на комбайн зерновий марки СК-5 МЕ-1 «Нів-Еффект», випуску 2006 року, заводський № 185138, двигун № НОМЕР_1, реєстраційний № НОМЕР_2, що належав спадкодавцю на підставі Свідоцтва про реєстрацію машини серії АБ № 429905, виданого 04 лютого 2008 року Запорізькою обласною державною інспекцією «Держтехнагляд» № 3.

16 грудня 2016 року до державного нотаріуса Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області гр.-ми ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було подано заяви про відмову від прийняття спадщини за законом після смерті матері гр. ОСОБА_5.

Згідно довідки Комунального підприємства «Добробут» Василівської міської ради Запорізької області № 764 від 29.03.2011 р. ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, дійсно проживала та була постійно зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5 з 25.09.2008 року по день смерті 19 липня 2010 року.

26 лютого 2014 року до державного нотаріуса Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області гр. ОСОБА_1 було подано заяву про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті дружини гр. ОСОБА_5 на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: Запорізька обл., Василівський р., м. Василівка, вулиця Зарічна, 78, однак йому було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду, оскільки спадкоємцем не надано правовстановлюючий документ на житловий будинок (а.с. 25).

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини та не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно постанови від 19.09.2011 року в справі № 3-82 гс11 Верховний Суд України зазначив, що виходячи зі змісту ч. 1 та 2 ст. 331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та п. 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва обєкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на будівельні матеріали, обладнання та інше майно, що було використане у процесі будівництва (ч. 3 ст. 331 ЦК України). Суду надані товарні чеки від 12.04.2008 р., 14.05.2008 р. та 19.04.2008 р. на будівельні матеріали, які використовувались при забудівлі.

Так як позивач ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем за законом, інші спадкоємці відмовились від прийняття спадщини, житловий будинок побудований на відведеній в установленому порядку земельній ділянці, на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, та той факт, що житловий будинок по вул. Зарічній, 78, м. Василівка Запорізької області не введено в експлуатацію за життя спадкодавця, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на спадкове нерухоме

майно, яке розташовано за адресою: вул. Зарічна, 78, м. Василівка Запорізька область - земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та будівельних матеріалів, що були використані при будівництві житлового будинку та господарських будівель та споруд по вул. Зарічна, 78, м. Василівка Запорізької області у порядку спадкування за законом після смерті дружини ОСОБА_5, померлої 19.07.2010 року, обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 182, 328, 331, 386, 392, 1216-1218, 1220-1222, 1258, 1261, 1268-1270 ЦК України, ст.ст. 60, 131, 137, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Василівська міська рада Запорізької області про перехід прав та обовязків забудовника до спадкоємця, визнання права власності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 як спадкоємцем права та обовязки забудовника земельної ділянки площею 0,10 га, розташованої за адресою: вул. Зарічна, 78, м. Василівка, Запорізька область, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Визнати за ОСОБА_1 як спадкоємцем право власності на будівельні матеріали, що були використані при будівництві житлового будинку та господарських будівель та споруд по вул. Зарічна, 78, м. Василівка Запорізької області у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла 19 липня 2010 року, а саме:

-при будівництві житлового будинку літ. «А-1», 2008 року побудови: фундаменту з бутобетону, стін з саману, обкладеного цеглою, даху азбестні листи, перекриття деревина, підлоги бетон загальною вартістю з урахуванням зносу 120783 грн.;

-прибудови літ. «а-1», 2008 року побудови: фундаменту бутобетон, стін шлакоблок, дах азбестні листи, перекриття деревина, підлога бетон, загальною вартістю з урахуванням зносу 4512 грн.;

-ганку, 2008 року побудови - бетон загальною вартістю з урахуванням зносу 1098 грн.;

-сараю літ. «Б» 2010 року побудови: фундаменту бутобетон, стін черепашник, даху - азбестні листи, перекриття деревина, загальною вартістю з урахуванням зносу 7037 грн.;

-літньої кухні літ. «В», 2010 року побудови: фундаменту - бутобетон, стін черепашник, даху - азбестні листи, перекриття деревина, підлоги бетон, загальною вартістю з урахуванням зносу 11047 грн.;

-гаражу літ. «Г», 2009 року побудови: фундаменту бутобетон, стін черепашник, даху азбестні листи, перекриття деревина, загальною вартістю з урахуванням зносу 14834 грн.;

-погрібу літ. «Д», 2010 року побудови: стін цегла, перекриття бетон, підлоги глина загальною вартістю з урахуванням зносу 2719 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дати

проголошення рішення. Особи які, брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_8