Справа № 417/1521/15-ц
Провадження № 2/417/28/16
РІШЕННЯ

Іменем україни

"11" липня 2016 р. Марківський районний суд Луганської області

в складі: головуючого судді Чернік А. П.

при секретарі Білянській О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с-щі Марківці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним і права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в:

08.10.2015 року позивач звернулася до суду з даним позовом до відповідача, зазначаючи, що 25 вересня 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,2871 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: вул. Леніна, 136, с. Кабичівка, Марківський район, Луганська область. На підтвердження укладеної угоди того ж дня нею було сплачено під розписку 15000 грн. Згідно з домовленістю відповідач повинна посвідчити договір у нотаріальній конторі у строк до 01.10.2015 року, але вона ухиляється від такого посвідчення. Оскільки умови договору про передачу грошей, документів і будинку були виконані, позивач просить суд визнати дійсним зазначений договір і визнати за нею право власності на спірний будинок із земельною ділянкою.

Позивач та її представник ОСОБА_3 надали заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач надала заяву про визнання позову та розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про задоволення позову в звязку з таким.

Згідно зі ст.ст. 655, 657 ЦК України за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, житлового будинку або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Судом установлено, що 25 вересня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,2871 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: вул. Леніна, 136, с. Кабичівка, Марківський район, Луганська область.

На виконання укладеної угоди позивач сплатила відповідачу під розписку грошові кошти в сумі 15000 грн., а відповідач передала будинок і земельну ділянку та документи на них. Обовязок по нотаріальному оформленню договору відповідач не може виконати, оскільки попередні власники земельної ділянки, ОСОБА_4 (помер) та ОСОБА_5, не провели державну реєстрацію цієї земельної ділянки, що підтверджується листом відділу Держгеокадастру у Марківському районі від 21.10.2015 року.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки сторони домовилися щодо істотних умов договору і відбулося часткове його виконання, є підстави для задоволення позову. Крім того, відповідач позов визнала і це не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, що також є підставою для ухвалення рішення про задоволення позову згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.6,10,60, 174 ЦПК України та ст.ст. 655, 657, 220, ЦК України,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним і права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки площею 0,2871 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, ведення особистого підсобного господарства, які розташовані за адресою: вул. Леніна, 136, с. Кабичівка, Марківський район, Луганська область.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: вул. Леніна, 136, с. Кабичівка, Марківський район, Луганська область.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

-земельну ділянку площею 0,0984 га, призначену для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: вул. Леніна, 136, с. Кабичівка, Марківський район, Луганська обл;

-земельну ділянку площею 0,1887 га, призначену для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована за адресою: вул. Леніна, 136, с. Кабичівка, Марківський район, Луганська область.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Луганського апеляційного суду через Марківський районний суд протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: А.П.Чернік