Справа № 444/1092/13-ц
Провадження № 2/444/3/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 липня 2016 року Жовківський районний суд Львівської області у складі :

головуючого судді Мікула В. Є.,

при секретарі Брунець Н.М., Петришин М.Є., Луців І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі майна , -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виділення в натурі майна. Свої позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 01.06.2010 року будинок, а саме: фельшерсько-акушерський пункт з житловою квартирою, що розташований : Львівська область, Жовківський район, с. Замочок, вулиця Шевченка будинок, 88-А на праві спільної часткової власності є у власності ОСОБА_1 19/100 частки та ОСОБА_2 19/100 частки.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, будинок, а саме: фельшерсько-акушерський пункт з житловою квартирою, що розташований : Львівська область, Жовківський район, с. Замочок, вулиця Шевченка будинок, 88-А на праві спільної часткової власності є у власності ОСОБА_1 19/100 частки та ОСОБА_2 19/100 частки.

Відповідно до технічного паспорта від 08.04.2010 року на квартиру, що знаходиться у власності громадян ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартира № 1 одноквартирного будинку № 88-А по вул. Шевченка с. Замочок, Жовківського району житлова площа становить 26.9 м. кв., загальна площа становить 57.4 м. кв.

Зазначає, що вони з відповідачкою розлучилися, спільних дітей не мають, бажають проживати окремо.

Крім цього зазначає, що між ними, як співвласниками цього майна вникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

Вважає, що виділ в натурі можливий. Квартира знаходиться на першому поверсі є можливість облаштувати різну входи.

Просить позов задоволити.

Позивач та представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали з підстав, наведених у позовній заяві. Просять суд позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судовому засіданні не заперечила щодо виділення ОСОБА_1 частки спільного майна подружжя, а саме, коридора, площею 4,5 кв.м., кладової, площею 4,3 кв.м.; коридору, площею 7,5 кв.м., кладової, площею 0,8 кв.м., кладової, площею 0,4 кв.м., ванної кімнати, площею 3,4 кв.м., житлової кімнати, площею 15,4 кв.м.

Заслухавши пояснення сторін, всебічно і повно з»сувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги і заперечення сторін, об»єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для вирішення спору, суд дійшов висновку що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 10, 60, 61 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнанні сторонами, не підлягають доказуванню.

У відповідності до положеннями ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. 319, 358 ЦК України, всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі захисту права спільної часткової власності.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток співвласники мають рівні права.

Судом встановлено, що відповідно до копії витягу про реєстрацію права власності не нерухоме майно, будинок, а саме : фельшерсько-акушерський пункт з житловою квартирою, що розташований за адресою : Львівська область, Жовківський район, с. Замочок, вулиця Шевченка будинок, 88-А, перебуває на праві спільної часткової власності у ОСОБА_1 (19/100 частки) та ОСОБА_2 (19/100 частки).

Згідно ст. 317, 319 ЦК України, передбачають, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд і усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Таким чином, з моменту набуття позивачем та відповідачем права спільної часткової власності на будинок, а саме : фельшерсько-акушерський пункт з житловою квартирою, сторони мають право лише за взаємною згодою володіти та користуватися спільним майном, і за жодних правових підстав не мають права вчиняти дій, які б не були узгоджені обома співвласниками.

Згідно ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, при цьому співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частиною 1 ст. 368 ЦК України, передбачено, що спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Виходячи з положень ст. 183, 367 ЦК України, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири.

Як вбачається із висновку судової будівельно-технічної експертизи № 2721 від 29.04.2016 року, експертом надані наступні висновки : Реальний поділ квартири, яка розташована в будинку № 88-а по вул. Шевченка в с. Замочок Жовківського району Львівської області між співвласниками відповідно до їх ідеальних часток - ОСОБА_1 - 1/2 частка, ОСОБА_2 - 1/2 частка, при якому приміщення, що позначені в технічному паспорті літерами: 1-4, 1-5, 1-6 та 0,8 кв.м., приміщення 1-1 надаються ОСОБА_1, а приміщення позначені в технічному паспорті літерами : 1-1, 1-2, 1-3, 1-7, 1-8, І, II надаються ОСОБА_2, технічно можливий.

Реальний поділ квартири, яка розташована в будинку № 88-а по вул. Шевченка в с. Замочок Жовківського району Львівської області між співвласниками відповідно до їх ідеальних часток - ОСОБА_1 - 1/2 частка, ОСОБА_2 - 1/2 частка, наступний:

Співвласнику 1/2 ідеальної частки ОСОБА_1 пропонуються наступні приміщення :

-житлова кімната під літ. 1-4 площею 11,5 кв.м.;

-кухня під літ. 1-5 загальною площею 8,3 кв.м.;

-кладова під літ. 1-6 площею 1,3 кв.м.;

-0,9 кв.м. приміщення коридору під літ. 1-1 плош. 7.5 кв.м.

Загальна площа приміщень частини квартири № 1, які пропонуються співвласнику 1/2 ідеальної частки ОСОБА_1, становить 22 кв.м., що менше від ідеальної на 6,7 кв.м.

Вартість частини квартири № 1, яка пропонується співвласнику 1/2 ідеальної частки ОСОБА_1, становить 146385,8 грн. (розрахунок: 22 кв.м. * 6653.9 грн/кв.м. = 146385,8 грн.), що менше від ідеальної частки на 44581,13 грн.

Співвласнику 1/2 ідеальної частки ОСОБА_2 пропонуються наступні приміщення:

-коридор під літ. І площею 4,5 кв.м.;

-кладова під літ. II площею 4,3 кв.м.;

-6,6 кв.м. коридору під літ. 1-1 площею 7,5 кв.м.;

-кладова під літ. 1-2 площею 0,8 кв.м.;

-кладова під літ. 1-3 площею 0,4 кв.м.;

-ванна кімната під літ. 1-7 площею 3,4 кв.м.;

-житлова кімната під літ. 1-8 площею 15,4 кв.м.

Загальна площа приміщень квартири № 1, які пропонуються співвласнику 1/2 ідеальної частки ОСОБА_2С, становить 35,4 кв.м., що більше від ідеальної на 6,7 кв.м.

Вартість частини квартири житлового будинку, яка пропонується співвласнику 1/2 ідеальної частки ОСОБА_2С, становить 235 548,06 грн. (розрахунок: 35,4 кв.м. * 6653.9 грн/кв.м. = 235 548,06 грн.), що більше від ідеальної частки на 44581,13 грн.

Грошова компенсація за відхилення від ідеальних частин при даному варіанті розподілу квартирі АДРЕСА_1, належить співвласнику 1/2 ідеальної частки ОСОБА_1, та становить 44581,13 грн.

У відповідності до Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст. 115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

За таких обставин суд прийшов до переконання що позовні вимоги ОСОБА_1 є підставними і підлягають до задоволення.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 88, 208, 209 ч. 3, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задоволити .

Виділити ОСОБА_1 у власність частку спілльного майна в с. Замочок вул. Шевченка, 88-А Жовківського району приміщення -

коридор під літ. І площею 4,5 кв.м.;

кладова під літ. II площею 4,3 кв.м.;

6,6 кв.м. коридору під літ. 1-1 площею 7,5 кв.м.;

кладова під літ. 1-2 площею 0,8 кв.м.;

кладова під літ. 1-3 площею 0,4 кв.м.;

ванна кімната під літ. 1-7 площею 3,4 кв.м.;

житлова кімната під літ. 1-8 площею 15,4 кв.м.

Загальна площа приміщень квартири становить 35,4 кв.м.

Залишити ОСОБА_2 частку спільного майна в с. Замочок вул. Шевченка, 88-А Жовківського району приміщення -

житлова кімната під літ. 1-4 площею 11,5 кв.м.;

кухня під літ. 1-5 загальною площею 8,3 кв.м.;

кладова під літ. 1-6 площею 1,3 кв.м.;

0,9 кв.м. приміщення коридору під літ. 1-1 площею 7,5 кв.м.

Загальна площа приміщень частини квартири становить 22 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 в користь ОСОБА_2 - 44 581,13 грн. грошової компенсації з відхилення від ідеальних часток.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 243 грн. 60 коп. судового збору та 2772 грн. коштів сплачених за експертизу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Мікула В. Є.

Повний текст рішення виготовлено 21.07.2016 року.