Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/1326/16-ц
провадження № 2/632/559/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"14" липня 2016 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого-судді Страхової І.П., при секретарі Єрьоміній А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайський, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Первомайська міська рада Харківської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на гараж, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на гараж, обґрунтовуючи свій позов тим, що 01 липня 2013 року купив у ОСОБА_2 гараж, що розташований за адресою: вул. Бугайченка, б. 2, м. Первомайський Харківської області за 10 000 грн. ОСОБА_2 отримала вказану вище суму грошей та передала йому, як покупцю, ключі від гаражу, правовстановлюючі документи та технічний паспорт.

Договір купівлі-продажу ОСОБА_2 зобовязалася оформити нотаріально до 01 січня 2014 року, але до теперішнього часу не отримала кадастрового номеру на земельну ділянку на якій розташований гараж.

Позивач звернувся до суду з заявою в якій просив розглядати справу за його відсутність, на позові наполягає.

Відповідач звернулася до суду з заявою про розгляд справи за її відсутність, проти заявлених вимог не заперечує.

Третя особа Первомайська міська рада Харківської області надала заяву в якій просила розглянути справу за відсутністю представника, з позовом згодна.

Суд,вважає за можливе розглядати справу за відсутність сторін, з постановою рішення на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи,без фіксації судового засідання технічними засобами.

Суд,вважає встановленими наступні факти та відповідні до них правовідносини:

01 липня 2013 року позивач придбав у ОСОБА_2 гараж, що розташований за адресою: вул. Бугайченка, б. 2, м. Первомайський Харківської області за 10 000 грн. про що в той же день було складено розписку. Договір купівлі-продажу продавець зобов*язувалася оформити до 01 січня 2014 року (а. с. 7).

ОСОБА_2 отримала вказану вище суму грошей, передала позивачу, як покупцю, ключі від гаражу, правовстановлюючі документи на нього.

Ст. 657 Цивільного кодексу України передбачено, що договори купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню та державний реєстрації.

Як зазначено у ст. 220 Цивільного кодексу України «у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним».

Ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України передбачено, що суд може визнати дійсним договір купівлі-продажу, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору.

Відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

В ст. 655 Цивільного кодексу України зазначається, що за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає, або забовязується передати, майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає, або забовязується прийняти, майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Сторони за договором домовилися письмово щодо усіх істотних умов договору.

Статтею 658 Цивільного кодексу України передбачено, що право продажу товару належить власнику товару.

Вказаний вище гараж належить продавцю ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на гараж, виданого 22 вересня 1999 року виконавчим комітетом Первомайської міської ради Харківської області, зареєстрованого Комунальним підприємством «Первомайське бюро технічної інвентаризації» 27 вересня 1999 року у книзі 1 за № 98 (а. с. 8-10).

Суд, приходить до висновку про законність та обґрунтованість заявлених позовних вимог, які підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 3, 4, 5, 10, 57-60, 213-215 ЦПК України, ст. 15, 16, 220 Цивільного кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 01 липня 2013 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 гаражу, що розташований за адресою: вул. Бугайченка, б. 2, м. Первомайський Харківської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб-платників податку НОМЕР_1 право власності на гараж, літ. Г розташованого за адресою: вул. Бугайченка, б. 2, м. Первомайський Харківської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після його проголошення, безпосередньо до апеляційного суду Харківської області, через місцевий суд.

Суддя: ОСОБА_3