Справа № 727/8255/16-ц
Провадження № 2/727/2213/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 листопада 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді - Літвінова О.Г.

При секретарі - Чорней І.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самовільно реконструйовані квартири, -

В с т а н о в и в:

Позивачі звернулись в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що ним належить на праві приватної спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю за будинком АДРЕСА_1 передано у спільну сумісну власність 0,0316га та у приватну власність 0,035 га ОСОБА_1 та ОСОБА_3

У зв'язку із тим, що їхня квартира було малою та потребувала капітального ремонту, вони для покращення умов проживання їхньої сім'ї вирішили реконструювати належну ним квартиру. Для чого вони звернулись у проектну організацію де позивачам розробили робочий проект на реконструкцію нашої квартири. Робочий проект узгодили з ДМБК та ЗВ, МіськСес, СДПЧ-1, 28.012004 року вони отримали рішення виконавчого комітету Шевченківської районної ради м. Чернівці про надання дозволу на реконструкцію квартири АДРЕСА_2.

На сьогодні відповідно до довідки МК БТІ від 19.10.2010 року №1852 за їх заявою про договір конкретному користуванні приміщеннями квартир №1 по АДРЕСА_1 технічно можливо поділити на дві квартири: за ОСОБА_2 приміщення квартири №1: коридор 1-1 площею 13,10 кв.м., санвузол 1-2 площею 5,40 кв.м., кухня 1-3 площею 14,60 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 16,40 кв.м.,коридор 1-12 площею 10,20 кв.м., житлова кімната 1-13 площею 14,20 кв.м., гардеробна 1-14 площею 8,00 кв.м., коридор площею 3,50 кв.м., житлова кімната 1-16 площею 16,80 кв.м., балкон площею 3,30/1,00 кв.м.; загальною площею 105,5/103,2 кв.м., в тому числі житловою площею 47,4 кв.м..

За ОСОБА_1 квартира №3: житлова кімната 1-5 площею 16,40 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 20,80 кв.м., кухня 1-8 площею15,20 кв.м., санвузол 1-9 площею 9,30 кв.м., коридор 1-10 площею 7,80 кв.м., коридор 1-11 площею 1,70 кв.м., комора 1-7площею 1,00 кв.м.; загальною площею 72,20 кв.м., в тому числі житловою площею 37,20 кв.м..

Таким чином, уповноваженими законодавством службами, встановлено відповідність зведених будівель архітектурно-будівельним, пожежним, санітарним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушується, просять визнати право власності на самочинне будівництво.

Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, просили позов задовольнити.

Представник відповідача надав суду заяву про розгляд справи у їх відсутності, не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Згідно положень ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України виконана власником переобладнання та

перепланування самочинним будівництвом, оскільки роботи виконувалися без належного

дозволу і відповідної документації. Згідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на

самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка

здійснила самочинне будівництво, якщо: нерухоме майно збудоване на земельній ділянці, яка була відведена для цієї мети або умови надання земельної ділянки під уже збудоване майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності. Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво за умови дотримання цільового призначення земельної ділянки.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1, загальною площею 177,70/175,40 кв.м..

У зв'язку із тим, що їхня квартира було малою та потребувала капітального ремонту, вони для покращення умов проживання їхньої сім'ї вирішили реконструювати належну ним квартиру. Для чого вони звернулись у проектну організацію де позивачам розробили робочий проект на реконструкцію нашої квартири. Робочий проект узгодили з ДМБК та ЗВ, МіськСес, СДПЧ-1, 28.012004 року вони отримали рішення виконавчого комітету Шевченківської районної ради м. Чернівці про надання дозволу на реконструкцію квартири АДРЕСА_2.

На сьогодні відповідно до довідки МК БТІ від 19.10.2010 року №1852 за їх заявою про договір конкретному користуванні приміщеннями квартир №1 по АДРЕСА_1 технічно можливо поділити на дві квартири: за ОСОБА_2 приміщення квартири №1: коридор 1-1 площею 13,10 кв.м., санвузол 1-2 площею 5,40 кв.м., кухня 1-3 площею 14,60 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 16,40 кв.м.,коридор 1-12 площею 10,20 кв.м., житлова кімната 1-13 площею 14,20 кв.м., гардеробна 1-14 площею 8,00 кв.м., коридор площею 3,50 кв.м., житлова кімната 1-16 площею 16,80 кв.м., балкон площею 3,30/1,00 кв.м.; загальною площею 105,5/103,2 кв.м., в тому числі житловою площею 47,4 кв.м..

За ОСОБА_1 квартира №3: житлова кімната 1-5 площею 16,40 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 20,80 кв.м., кухня 1-8 площею15,20 кв.м., санвузол 1-9 площею 9,30 кв.м., коридор 1-10 площею 7,80 кв.м., коридор 1-11 площею 1,70 кв.м., комора 1-7площею 1,00 кв.м.; загальною площею 72,20 кв.м., в тому числі житловою площею 37,20 кв.м..

Таким чином, уповноваженими законодавством службами, встановлено відповідність зведених будівель архітектурно-будівельним, пожежним, санітарним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушується.

За таких обставин суд приходить до висновку

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самовільно реконструйовані квартири задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення квартири №1: коридор 1-1 площею 13,10 кв.м., санвузол 1-2 площею 5,40 кв.м., кухня 1-3 площею 14,60 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 16,40 кв.м.,коридор 1-12 площею 10,20 кв.м., житлова кімната 1-13 площею 14,20 кв.м., гардеробна 1-14 площею 8,00 кв.м., коридор площею 3,50 кв.м., житлова кімната 1-16 площею 16,80 кв.м., балкон площею 3,30/1,00 кв.м.; загальною площею 105,5/103,2 кв.м., в тому числі житловою площею 47,4 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 квартира №3: житлова кімната 1-5 площею 16,40 кв.м., житлова кімната 1-6 площею 20,80 кв.м., кухня 1-8 площею15,20 кв.м., санвузол 1-9 площею 9,30 кв.м., коридор 1-10 площею 7,80 кв.м., коридор 1-11 площею 1,70 кв.м., комора 1-7площею 1,00 кв.м.; загальною площею 72,20 кв.м., в тому числі житловою площею 37,20 кв.м., що розташована по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ О.Г.Літвінова