Справа 237/1946/14-ц
Номер провадження 2/237/175/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.07.16 року м.Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Готовщиковій Т. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.

В судове засідання позивач , відповідач не зявилися.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

В червні 2013 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 досягнуто домовленість про купівлю-продаж житлового будинку та земельної ділянки за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Олександропіль, вул. Степна, буд. 63.

На підтвердження укладення угоди ОСОБА_2 власноручно написала розписку, якою підтвердила, що отримала від ОСОБА_1 в присутності двох свідків грошові кошти в розмірі 6 000 грн. в рахунок продажу будинку та землі площею 0.1684 га, за адресою: с. Олександропіль, вул. Степна, 63. Зобовязалась протягом 6-ти місяців договір посвідчити нотаріально.

Так, житловий будинок за адресою с. Олександропіль, вул. Степна, 63 належав ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право приватної власності на будинок, виданого на підставі рішення виконкому Марїнської районної ради від 19.08.1987 року № 168.

Так, земельна ділянка площею 0.1684 гектарів, розташована на території с. Олександропіль Марїнського району Донецької області, призначена для обслуговування житлового будинку та господарських споруд належить ОСОБА_3 згідно державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ДН № 098818.

28.03.2002 року ОСОБА_3 помер, про що в книзі реєстрації актів про смерть 01.04.2002 року виконкомом Зорянської сільської ради Марїнського району Донецької області зроблено запис за № 15, відповідно до свідоцтва про смерть 1-НО № 645556.

Відповідно до свідоцтва про одруження ІІ-УР № 095548 ОСОБА_3 та ОСОБА_4 одружились 01.07.1961 року. Прізвище дружини після реєстрації Дерека.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

ОСОБА_2 фактично вступила в управління та володіння спадковим майном, проживала у вказаному будинку, докладала зусиль на його утримання, однак у встановленому законодавством порядку на оформила право власності.

Позивач стверджує, що після передачі відповідачу грошових коштів, вона передала йому ключі від будинку та всі правовстановлюючі документи як на житловий будинок, так і на земельну ділянку.

Позивач вказує, що з моменту сплати коштів постійно проживає у вказаному будинку, докладає зусиль на його утримання та оброблення прибудинкової території.

Відповідно до довідки Зорянської сільської ради Марїнського району Донецької області гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешкає без реєстрації за адресою с. Олександропіль, вул. Степна, буд. 63, Марїнський район Донецька область.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами та розпискою.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння «А-1» з ганком «ак» загальною площею 55,7 кв.м., в тому числі житловою 23,2 кв.м. з господарськими будівлями: літня кухня-сарай «Б-1», сарай «В-1», сарай «Г-1», гараж «Д-1», погріб «п-1», замощення «І», ворота «№1», паркан «№2» та земельної ділянки площею 0,1684 для обслуговування житлового будинку та господарських будов, розташованих за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Олександропіль, вул. Степна, буд. 63, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння «А-1» з ганком «ак» загальною площею 55,7 кв.м., в тому числі житловою 23,2 кв.м. з господарськими будівлями: літня кухня-сарай «Б-1», сарай «В-1», сарай «Г-1», гараж «Д-1», погріб «п-1», замощення «І», ворота «№1», паркан «№2» та на земельну ділянку площею 0,1684 для обслуговування житлового будинку та господарських будов, розташованих за адресою Донецька область, Марїнський район, с. Олександропіль, вул. Степна, буд. 63.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 08.07.2016