12 липня 2016 року м. Мукачево Справа №303/3528/16-ц
2/303/1752/16 Номер рядка стат.звіту 4
Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі: головуючого судді Кость В.В.
при секретарі Немеш Г.В.,
розглянувши у судовому засіданні в місті Мукачево цивільну справу
до відповідача (1) ОСОБА_1
до відповідача (2) ОСОБА_2
про визнання права власності на майно за набувальною давністю,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання права власності на будинковолодіння, що знаходиться в с. Горонда Мукачівського району на вул. Івана Франка, 11 з правом реєстрації у відповідних органах (надалі - Будинковолодіння) за набувальною давністю.
Позовні вимоги обґрунтовуються наявністю у позивача достатніх підстав, на визнання за ним права власності на Домоволодіння, в звязку з добросовісним та безперервним користуванням майном ОСОБА_1 з 1993 року, тобто більше 10 років, в яке він вселився на законних підставах.
В судове засіданні позивач не зявився, натомість подав до суду заяву про розгляд справи без його участі (а.с. 26), при цьому позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задоволити та проти винесення заочного рішення суду не заперечив.
Відповідачі (1), (2) в судове засідання також не зявилися, заперечень проти позову не подали, тому, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи (ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України).
Дослідивши подані по справі доказові матеріали, суд констатує наступне.
Згідно з даними довідки від 31.05.2016 року №1095, виданої виконкомом Горондівської сільської ради Мукачівського району, власником Домоволодіння є ОСОБА_2, згідно з договором купівлі-продажу житлового будинку, від 22.11.1986 роек (а.с. 5).
У домоволодінні зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2. При цьому у Домоволодіння зареєстровані, але не проживають ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_4, 2010 р., ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_6 (довідка, а.с. 6).
Як свідчать дані свідоцтва про смерть серії І-АЯ №504785 від 20.08.2014 року, ОСОБА_8 померла 19.06.1973 року (а.с. 7).
Згідно з даними Типового договору про надання послуг з газопостачання, то такий укладений у 2002 році між ВАТ «Закарпатгаз» та позивачем (а.с. 8).
В матеріалах справи міститься копія звіту про оцінку майна від 24.03.2016 року, згідно з даними якої ринкова вартість Домоволодіння становить 201904 грн. (а.с. 10).
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7 зареєстрований та проживає в с. Горонда на вул. І.Франка, 11 Мукачівського району (довідка Горондівської сільської ради Мукачівського району від 24.06.2016 року, а.с. 21).
Відповідач ОСОБА_2 не зареєстрована та не проживає в Домоволодінні (довідка Горондівської сільської ради Мукачівського району від 24.06.2016 року, а.с. 22).
Приймаючи вищевказані фактичні обставини справи суд виходить також з тог, предметом спору є визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.
За статтею 43 Конституції України, право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.
Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів (ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України).
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
За п. 8 Прикінцевих та перехідних положень до Цивільного кодексу України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Інститут набувальної давності є одним із первинних способів виникнення права власності, тобто такий спосіб, відповідно до якого право власності на річ виникає вперше або незалежно від права попереднього власника на цю річ, не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності на обставинах, зазначених у частині першій статті 344 Цивільного кодексу України, а саме: тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном як своїм власним.
Тривалість володіння передбачає, що має закінчиться визначений у Кодексі строк, що розрізняється залежно від речі (рухомої чи нерухомої), яка перебуває у володінні певної особи, і для нерухомого майна складає десять років.
Відкритість та безперервність володіння теж є необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю і означають, що володілець володіє річчю відкритого, без таємниць, а також те, що протягом означеного в законі строку володілець не вчиняв дій, що свідчили б про визнання ним обов'язку повернути річ власнику, а також йому не пред'являвся правомочною особою позов про повернення майна.
Добросовісне володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно.
Наявні у справі доказові матеріали у повній мірі дають підстави для висновку про підставність позовних вимог ОСОБА_1, оскільки останній відкрито, добросовісно та безперервно володіє Домоволодінням більше 10 років.
Приймаючи саме таке рішення суд виходить також з того, що позивач на законних підставах проживає у Домоволодінні, в яке вселився на законних підстав в результаті укладення шлюбу із ОСОБА_8, та з того часу по сьогоднішній день проживає в ньому разом з сином останньої. Таке право володіння позивача ніким не оспорюється, а тому позов підлягає задоволенню.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 8, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 1, 2, 8, 10, 11, 14, 57-60, 88, 212-215, 223, 224-228, 223, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
1. Позов задоволити.
2. Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_8, с. Горонда, вул. І.Франка, 11 Мукачівського району) право власності на нерухоме майно, а саме домоволодіння, що знаходяться в с. Горонда Мукачівського району на вул. Івана Франка, 11 за набувальною давністю.
3. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя В.В. Кость