Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/264/16-ц
Провадження № 2/273/219/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2016 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді Михалюка О. П. секретаря судових засідань ОСОБА_1, з участю позивачки ОСОБА_2, її представника ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади в особі ОСОБА_4 селищної ради Баранівського району Житомирської області , про набуття права власності за набувальною давністю -

В С Т А Н О В И В:

25 лютого 2016 року ОСОБА_2 звернулась в суд із позовом до територіальної громади в особі ОСОБА_4 селищної ради Баранівського району Житомирської області, просила постановити рішення про визнання за нею права власності на житловий будинок № 74 по вул. Дзержинського у смт. Марянівка Баранівського району Житомирської області , за набувальною давністю, подавши уточнений позов від 11 березня 2016 року із аналогічними позовними вимогами.

Обгрунтовуючи свої уточнені вимоги, позивач зазначила, що відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_4 селищної ради народних депутатів за № 8 від 17.09.1980 року громадянці ОСОБА_5 було видано свідоцтво про право особистої власності на будинковолодіння № 68 по вул. Дзержинського в смт. Марянівка Баранівського району Житомирської області . Пізніше нумерацію будинків було змінено з № 68 на № 74.

ОСОБА_5 11.08.1998 року померла. Вищевказане спадкове майно дочка спадкодавиці ОСОБА_6 не прийняла, свідоцтво про право на спадщину за законом не отримувала. Заповіт на спадкове майно спадкодавиця ОСОБА_5 не складала.

В подальшому ОСОБА_6 у 2003 році запропонувала їй вище зазначений будинок для її постійного проживання, користування та володіння, оскільки остання не мала наміру в подальшому користуватися даним будинком , при цьому передала їй правовстановлюючі документи на даний будинок, копію свідоцтва про смерть ОСОБА_5 та ключі від вхідних дверей даного будинку. Позивачка зазначає, що погодилася на пропозицію, прийнявши від ОСОБА_6 документи та ключі.

У 2003 році вона заселилася в даний будинок та проживає там по даний час , сплачує за використану електроенергію, податок на землю, на її імя укладено договір про надання послуг постачання холодної води і водовідведення та немає інших осіб, які б оспорювали її право на зазначене домоволодіння або бажали б оформити своє право власності та проживати в будинку за зазначеною адресою, то позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок в порядку набувальної давності.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3 підтримали уточнені позовні вимоги із підстав, зазначених у позовній заяві . Крім цього уточнили вимоги щодо адреси домоволодіння - в звязку із перейменуванням вулиць - просять визнати право власності за набувальною давністю на домоволодіння в смт. Марянівка, вул. Романівська 74 Баранівського району Житомирської області.

Представник відповідача ОСОБА_4 селищної ради Баранівського району Житомирської області в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи він повідомлений належно , селищний голова подав до суду заяву про розгляд справи без представника , заперечення щодо позову відсутні.

Оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, суд прийшов до висновку, що уточнені позовні вимоги ОСОБА_2 обгрунтовані, а тому підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років , набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Частиною 4 ст. 344 ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Частиною 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України передбачено, що правила статті 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки , коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001року.

Виходячи зі змісту ст. 344 ЦК України обставинами , які мають значення для справи , і , які повинен довести сам позивач ( ч.1 ст. 60 ЦПК України) , є законний об'єкт володіння , добросовісність володіння , відкритість володіння , давність володіння та його безперервність ( тобто строк володіння).

Відповідно до положень Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (частина третя статті 344 ЦК). Не переривається набувальна давність, якщо особа, яка заявляє про давність володіння, є сингулярним чи універсальним правонаступником, оскільки в цьому разі вона може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є (частина друга статті 344 ЦК).

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_5 померла 11 серпня 1998 року (а.с.10), вказана особа була власником домоволодіння за № 68 по вул. Дзержинського в смт. Марянівка Баранівського району Житомирської області (нумерацію будинку змінено з № 68 на № 74 , що підтверджується довідкою ОСОБА_4 селищної ради Баранівського району Житомирської області від 23 березня 2016 року № 305) , на підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 17.09.1980 року, яке зареєстроване у БТІ (а.с.9). Тобто вказане будівництво не було самовільним .

Факт відкритого та безперервного володіння спірним майном позивачем з 2003 року по теперішній час підтверджується квитанціями за оплату комунальних послуг за електроенергію, довідкою Баранівського РЕМ Житомирської області від 08.02.2016 року № 151 , квитанціями про сплату податку на землю , договором про надання послуг постачання холодної води і водовідведення. (а.с.20-27, 28-35, 3639).

Оскільки позивачка ОСОБА_2 не порушила закон, добросовісно заволоділа чужим майном, продовжує відкрито й безперервно володіти і користуватися набутим майном, термін володіння перевищує десятирічний строк, визначений Законом, її дії не суперечать вимогам ст. 328 ЦК України, то за нею можливо визнати право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою смт. Марянівка вул. Романівська 74 Баранівського району Житомирської області .

Крім того, встановлені факти та відповідні правовідносини підтверджуються наявними у справі матеріалами: копією паспорту позивача (а.с.5-6), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5 (а.с.10), копією технічного паспорту на житловий будинок (а.с.11-16), копією свідоцтва про право власності на житловий будинок на ім"я ОСОБА_5 (а.с. 9), копією рішення ОСОБА_4 селищної ради Баранівського району Житомирської області від 06.11.2015 року № 8.

Згідно відповіді завідуючої Баранівської державної нотаріальної контори Житомирської області від 15 березня 2016 року № 63/01-16 після смерті ОСОБА_5 не заведено спадкову справу . Про це свідчить також інформаційна довідка із Спадкового реєстру від 15 березня 2016 року № 43255594. Тому суд при задоволенні вимог позивача враховує вказані обставини.

Наведене свідчить про те, що позивач добросовісно заволодів домоволодінням і з 2003 року, відкрито та безперервно нею користувався увесь цей час.

Згідно ст. 57 ЦПК України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, обов'язок доказування та подання доказів покладається на сторони.Відповідачем обставини, викладені в позові, жодним доказом не спростовані.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що уточнені позовні вимоги обґрунтовані і позивач має право на визнання за нею права власності на житловий будинок . Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статтей 15, 16 ЦК України, а також ч. 4 ст. 344 ЦК України, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

Керуючись ст.ст. 10,11,57, 60, 88,212-215,209,218 ЦПК України, на підставі ст.ст. 15, 16, 328, 344, частини 8 розділу "Прикінцеві та перехідні положення" ЦК України, Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» суд,-

В И Р І Ш И В:

Уточнений позов ОСОБА_2 до територіальної громади в особі ОСОБА_4 селищної ради Баранівського району Житомирської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на домоволодіння за № 74 по вул. Романівській в смт. Марянівка Баранівського району Житомирської області за набувальною давністю .

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення , а особами, які не були присутні в судовому засіданні , в той же строк з часу отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_7