Провадження № 2/344/1595/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 липня 2016 року Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді Мелещенко Л.В.

секретаря Мічути Т.Б.

за участю сторін:

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста ОСОБА_4 цивільну справу за позовом Комунального підприємства ОСОБА_4 міської ради «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, -

В С Т А Н О В И В:

28 серпня 2015 року позивач ОСОБА_5 підприємство «Єдиний розрахунковий центр» звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач вказує, що відповідач проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, та є власником вказаної квартири, користується послугами з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та відповідно є споживачем послуг. Позивач надає послуги відповідачу з 01 грудня 2011 року (з моменту прийняття будинку на баланс), відповідач неналежно проводить оплату за надані послуги, у звязку з чим виникла заборгованість. За таких обставин позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у сумі 1 559,91 грн., а також судові витрати покласти на відповідача.

Представник позивача у судове засідання зявилася, позовні вимоги підтримала на підставах, викладених у позові, та просила задовольнити позов у повному обсязі.

У судовому засіданні відповідач та представник відповідача позовні вимоги не визнали, пояснили, що відповідачем здійснюється плата за фактично надані комунальні послуги, тому заборгованість перед позивачем відсутня, також додали, що договірних відносин між позивачем та відповідачем немає, оскільки договір не укладався, просили відмовити у задоволенні позовних вимог повністю.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які приймають участь у справі, всебічно і повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги та заперечення на них, обєктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, застосувавши до спірних правовідносин відповідні норми матеріального та процесуального права, встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.

Рішенням ОСОБА_4 міської ради Івано-Франківської області від 02 червня 2011 року № 212-Х «Про організацію та забезпечення роботи Комунального підприємства «Єдиний розрахунковий центр» визначено з 01 листопада 2011 року для житлового фонду комунальної власності територіальної громади міста ОСОБА_4 ОСОБА_5 підприємство «Єдиний розрахунковий центр» виконавцем послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків; з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій; з ремонту приміщень, будинків і споруд (т. 1 а.с. 6).

Позивач, після прийняття будинку № 5а по вулиці Республіканська у місті Івано-Франківськ на баланс, почав надавати послуги відповідно до структури та періодичності, строків їх надання, затвердженої рішенням сесії ОСОБА_4 міської ради Івано-Франківської області № 383-14 від 15 вересня 2011 року зі змінами від 29 грудня 2011 року № 546-18, від 29 травня 2012 року № 763-25 (т. 1 а.с. 7-16).

Рішенням ОСОБА_4 міської ради Івано-Франківської області від 13 липня 2011 року № 427 «Про встановлення вартості послуг з утримання будинків та прибудинкових територій» внесено зміни до рішення від 24 березня 2009 року № 159 та затверджено тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій згідно додатку та введено його в дію з 01 вересня 2011 року (т. 1 а.с. 17).

Рішенням ОСОБА_4 міської ради Івано-Франківської області від 27 грудня 2011 року № 842 «Про побудинкові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в місті ОСОБА_4» затверджено побудинкові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в місті ОСОБА_4 (т. 1 а.с. 18-20).

Рішенням ОСОБА_4 міської ради Івано-Франківської області від 27 березня 2015 року № 169 внесено зміни у рішення виконавчого комітету від 27 грудня 2011 року № 821 «Про побудинкові тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в місті ОСОБА_4» (т. 1 а.с. 21-23).

Відповідно до акту прийняття-передачі обєкта в управління з управління (з балансу), будинок по вулиці Республіканська, 5а передається з управління Житлово-експлуатаційної організації № 4 в управління Комунального підприємства «Єдиний розрахунковий центр» (т. 1 а.с. 24, 105).

Відповідач ОСОБА_2 має заборгованість за надані позивачем послуги за період з грудня 2011 року по липень 2015 року на загальну суму 1 559,91 грн. (т. 1 а.с. 25, 61).

13 травня 2015 року ОСОБА_5 підприємство «Єдиний розрахунковий центр» звернулося до суду з заявою про видачу судового наказу (т. 1 а.с. 100-102).

Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 30 червня 2015 року скасований судовий наказ від 05 червня 2015 року, виданий Івано-Франківським міським судом Івано-Франківської області, про стягнення з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Єдиний розрахунковий центр» заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у сумі 1 320,53 грн. та судового збору у сумі 121,80 грн. (т. 1 а.с. 26, 110).

Позивачем складені рахунки за січень 2012 року квітень 2015 року (т. 1 а.с. 36-45).

Мешканцями будинку по вулиці Республіканська, 5а складена заява на адресу директора Комунального підприємства «Єдиний розрахунковий центр» (т. 1 а.с. 51-52).

28 лютого 2013 року між Приватним підприємством «Освал» та ОСОБА_2 був укладений договір про монтажні роботи (т. 1 а.с. 53).

12 серпня 2014 року складений акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) №12090 між ОСОБА_2 та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_6 (т. 1 а.с. 54-55).

14 січня 2013 року позивачем на адресу директора Комунального підприємства «Єдиний розрахунковий центр» складено акт-претензію, до якої долучено фотокартки (т. 1 а.с. 56-60).

01 листопада 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр» та Приватним підприємством «Івано-Франківськпромсервіс» була укладена угода № ІПС-2012-14 про надання послуги з обслуговування димових і вентиляційних каналів (т. 1 а.с. 65-69).

08 жовтня 2014 року складений акт приймання-передачі виконаних робіт будинку по вулиці Республіканська, 5а у місті Івано-Франківську (т. 1 а.с. 70).

Директором Комунального підприємства «Єдиний розрахунковий центр» складений дефектний акт (т. 1 а.с. 71-72).

Вартість виконаних будівельних робіт та витрат по підготовці будинку по вулиці Республіканська, 5а до опалювального сезону становить 3 236,76 грн. (т. 1 а.с. 73-76).

Товариством з обмеженою відповідальністю «Станіславська теплоенергетична компанія» проводився у лютому-квітні 2013 року ремонт внутрішньобудинкових мереж централізованого опалення в житловому будинку по вулиці Республіканська, 5а в місті Івано-Франківську (т. 1 а.с. 77-85).

Товариством з обмеженою відповідальністю «Стек» проводилися ремонтні роботи по вулиці Республіканська, 5а в місті Івано-Франківську, про що складений акт приймання-передачі виконаних робіт (т. 1 а.с. 86-89).

ОСОБА_5 підприємством «Аварійна служба ЄРЦ» проводилися ремонті роботи по вулиці Республіканська, 5а в місті Івано-Франківську (т. 1 а.с. 90-96).

Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2; квартира є приватизованою (т. 1 а.с. 103).

Відповідач має заборгованість за надані позивачем послуги за період з грудня 2011 року по лютий 2015 року у сумі 1 320,50 грн.(т. 1 а.с. 104).

Івано-Франківським міським судом ОСОБА_4 05 червня 2015 року виданий судовий наказ про стягнення з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства «Єдиний розрахунковий центр» заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у сумі 1 320,53 грн. та судового збору у сумі 121,80 грн. (т. 1 а.с. 107).

Ухвалою Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 23 червня 2015 року, що була надіслана сторонам, прийнято заяву ОСОБА_2 про скасування судового наказу (т. 1 а.с. 106, 108-109).

Антимонопольний комітет України надав відповідь Комунальному підприємству «Єдиний розрахунковий центр» (т. 1 а.с. 111).

Відповідачем були придбані матеріалі для ремонту квартири (т. 1 а.с. 123).

ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 (т. 1 а.с. 128-132).

Рішенням Тимчасової адміністративної колегії Антимонопольного комітету України від 20 червня 2013 року № 11-р/тк «Про порушення законодавства про захист економічної конкуренції та накладення штрафу» визнано дії Комунального підприємства «Єдиний розрахунковий центр», які полягали у розрахунку завищеної собівартості послуги з прибирання прибудинкової території, зокрема, внаслідок врахування недостовірних площ прибудинкових територій, неправомірними та накладено штраф (т. 1 а.с. 139-159, 162-163, 164-184).

01 жовтня 2011 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Житлово-експлуатаційною організацією № 9, Підрядником, укладений договір № 4п про надання послуги з прибирання прибудинкової території (т. 2 а.с. 4-8).

01 січня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Житлово-експлуатаційною організацією № 9, Підрядником, укладена угода про надання послуги з прибирання прибудинкової території (т. 2 а.с. 9-12).

31 грудня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Житлово-експлуатаційною організацією № 9, Підрядником, укладена угода про надання послуги з прибирання прибудинкової території (т. 2 а.с. 13-16).

31 грудня 2013 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_5 інвестиції», Підрядником, укладена угода про надання послуги з прибирання прибудинкової території (т. 2 а.с. 17-21).

01 грудня 2011 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бортняк ІФ», Підрядником, укладений договір № 40 п про надання послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення (т. 2 а.с. 22-42).

01 січня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бортняк ІФ», Підрядником, укладена угода № Б-2012-3 про надання послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення (т. 2 а.с. 43-45).

31 грудня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бортняк ІФ», Підрядником, укладена угода № 3-12-0066 про надання послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення (т. 2 а.с. 46-49).

01 січня 2015 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бортняк ІФ», Виконавцем, укладений договір № 04-13/97 про надання послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення (т. 2 а.с. 50-54).

01 квітня 2015 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Бортняк ІФ», Виконавцем, укладений договір № 04-13/139 про надання послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення (т. 2 а.с. 55-59).

01 січня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та ОСОБА_5 підприємством «Аварійна служба ЄРЦ», Підрядником, укладена угода про надання послуги з аварійного технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення (т. 2 а.с. 60-64).

31 грудня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та ОСОБА_5 підприємством «Аварійна служба ЄРЦ», Підрядником, укладена угода № 3-12-0047 про надання послуги з аварійного технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення (т. 2 а.с. 65-69).

31 грудня 2013 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та ОСОБА_5 підприємством «Аварійна служба ЄРЦ», Підрядником, укладена угода № 04-13/28 про надання послуги з аварійного технічного обслуговування та поточного ремонту внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення (т. 2 а.с. 70-74).

01 квітня 2014 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та ОСОБА_5 підприємством «Аварійна служба ЄРЦ», Виконавцем, укладений договір № 04-13/148 про надання послуги з аварійного технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем водопостачання та водовідведення (т. 2 а.с. 75-79).

01 січня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_5 інвестиції», Підрядником, укладена угода про надання послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту конструктивних елементів, технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього благоустрою (т. 2 а.с. 80-84).

01 липня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_5 інвестиції», Підрядником, укладена угода про надання послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту конструктивних елементів, технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього благоустрою (т. 2 а.с. 85-89).

31 грудня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_5 інвестиції», Підрядником, укладена угода № 3-12-0062 про надання послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту конструктивних елементів, технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього благоустрою (т. 2 а.с. 90-94).

01 січня 2015 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_5 інвестиції», Виконавцем, укладений договір про надання послуги з технічного обслуговування та поточного ремонту конструктивних елементів, технічних пристроїв будинку та елементів зовнішнього благоустрою (т. 2 а.с. 95-100).

01 грудня 2015 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Спеціалізованою ремонтно-аварійною дільницею УЖКГ, Підрядником, укладений договір про надання послуги з поточного ремонту та обслуговування електроосвітлення та силової проводки (т. 2 а.с. 101-107).

31 грудня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та ОСОБА_5 підприємством «Аварійна служба ЄРЦ», Підрядником, укладена угода № 3-12-0049 про надання послуги з поточного ремонту та обслуговування електричних мереж (т. 2 а.с. 108-112).

01 січня 2015 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та ОСОБА_5 підприємством «Аварійна служба ЄРЦ», Виконавцем, укладений договір № 04-13/109 про надання послуги з технічного обслуговування електричних мереж (т. 2 а.с. 113-117).

31 грудня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та ОСОБА_5 підприємством «Аварійна служба ЄРЦ», Підрядником, укладена угода № 03-12-0050 про надання послуги з аварійного поточного ремонту та обслуговування електричних мереж (т. 2 а.с. 118-122).

31 грудня 2013 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та ОСОБА_5 підприємством «Аварійна служба ЄРЦ», Підрядником, укладена угода № 04/13-30 про надання послуги з аварійного поточного ремонту та обслуговування електричних мереж (т. 2 а.с. 123-127).

31 грудня 2014 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та ОСОБА_5 підприємством «Аварійна служба ЄРЦ», Виконавцем, укладений договір № 04-13/113 про надання послуги з аварійного технічного обслуговування електричних мереж (т. 2 а.с. 128-132).

01 жовтня 2011 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Житлово-експлуатаційною організацією № 9, Підрядником, укладений договір № 1п про надання послуги з прибирання сходових кліток, підвалів та технічних поверхів (т. 2 а.с. 133-137).

01 січня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Житлово-експлуатаційною організацією № 9, Підрядником, укладений договір про надання послуги з прибирання сходових кліток, підвалів та технічних поверхів (т. 2 а.с. 138-141).

01 березня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_5 інвестиції», Підрядником, укладена угода про надання послуги з прибирання сходових кліток, підвалів та технічних поверхів (т. 2 а.с. 142-145).

01 липня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_5 інвестиції», Підрядником, укладена угода про надання послуги з прибирання сходових кліток, підвалів та технічних поверхів (т. 2 а.с. 146-149).

31 грудня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_5 інвестиції», Підрядником, укладена угода № 3-12-0061 про надання послуги з прибирання сходових кліток, підвалів та технічних поверхів (т. 2 а.с. 150-152).

01 січня 2015 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_5 інвестиції», Виконавцем, укладений договір № 04-13/121 про надання послуги з прибирання сходових кліток (т. 2 а.с. 153-157).

01 січня 2012 року, 01 липня 2012 року та 31 грудня 2012 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Житлово-експлуатаційною організацією № 9, Підрядником, укладені угоди про надання послуги з утримання спортивних та дитячих майданчиків (т. 2 а.с. 158-169).

31 грудня 2013 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_5 інвестиції», Підрядником, укладена угода № 04-13/12 про надання послуги з утримання спортивних та дитячих майданчиків (т. 2 а.с. 170-174).

01 грудня 2011 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Житлово-експлуатаційною організацією № 4, Підрядником, укладений договір про надання послуги з обслуговування димових і вентиляційних каналів (т. 2 а.с. 175-179).

01 грудня 2011 року між ОСОБА_5 підприємством «Єдиний розрахунковий центр», Замовником, та Житлово-експлуатаційною організацією № 4, Підрядником, укладений договір № 34п-4 про надання послуги з поточного ремонту та обслуговування житлового фонду, підготовка житла до експлуатації в зимовий період (т. 2 а.с. 180-184).

ОСОБА_5 підприємство «Єдиний розрахунковий центр» перейменовано на ОСОБА_5 підприємство ОСОБА_4 міської ради «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» (т. 2 а.с. 188-189).

ОСОБА_5 підприємство «Єдиний розрахунковий центр» зверталося до Департаменту комунального господарства транспорту і звязку виконавчого комітету ОСОБА_4 міської ради щодо утримання будинку № 5а по вулиці Республіканській в місті Івано-Франківську (т. 2 а.с. 194-196, 200-202).

Мешканці будинку № 5а по вулиці Республіканській зверталися з колективним зверненням до Президента України (т. 2 а.с. 198-199).

05 серпня 2013 року проведений огляд прибудинкової території будинку № 5а по вулиці Республіканській та складений акт 03-13/04-40 огляду прибудинкової території житлового будинку (т. 2 а.с. 203-204).

28 серпня 2013 року проведено огляд житлового будинку № 5а по вулиці Республіканській та складено акт 03-13/04-236з загального огляду житлового будинку (будинків) (т. 2 а.с. 205).

Звернення ОСОБА_2 направлено для розгляду на адресу Міського голдови міста ОСОБА_4 (т. 2 а.с. 206).

Позивач звернувся зі скаргою до Президента України (т. 2 а.с. 207-208).

Між ОСОБА_2, Замовником, та ОСОБА_7, Виконавцем, складений акт здачі-прийняття робіт (надання послуг) № 004-М від 15 березня 2013 року за виконані роботи по заміні стояка водопостачання 5-ти поверхів по 2 квартири у дольовій участі у заміні загального водопроводу за адресою: місто Івано-Франківськ, вулиця Республіканська, 5а, підїзд № 4 (т. 2 а.с. 209).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 16 червня 2014 року припинено провадження у справі за позовом Комунального підприємства «Єдиний розрахунковий центр» до Антимонопольного комітету України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_4 міська рада про визнання недійсним рішення від 20 червня 2013 року № 11-р/тк (т. 2 а.с. 210-212).

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 02 грудня 2013 року, залишеною без силі постановою Вищого господарського суду України від 28 жовтня 2014 року, відмовлено у задоволенні позову Комунального підприємства «Єдиний розрахунковий центр» до Антимонопольного комітету України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача ОСОБА_4 міська рада про визнання недійсним рішення від 20 червня 2013 року № 11-р/тк (т. 2 а.с. 213-217).

Позивачем складений розрахунок за послуги з прибирання прибудинкової території для будинку № 5а по вулиці Республіканська в період з грудня 2011 року по липень 2015 року (т. 2 а.с. 224).

Стаття 129 Конституції України передбачає, що одним із основних засад судочинства є рівність усіх учасників судового процесу перед законом і судом, змагальність сторін та свобода в наданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Відповідно до частини першої статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції», кожен при вирішенні питань щодо його цивільних прав і обов'язків або встановленні обґрунтованості будь якого кримінального обвинувачення, висунутогопроти нього, має право на справедливий і відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом.

Положеннями частин першої-третьої статті 10 Цивільного процесуального кодексу України передбачено, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до частин першої-другої статті 11 Цивільного процесуального кодексу України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Відповідно до положень статті 57 Цивільного процесуального кодексу України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Згідно статті 58 Цивільного процесуального кодексу України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Сторони мають право обґрунтовувати належність конкретного доказу для підтвердження їхніх вимог або заперечень. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

У відповідності до статті 60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Статті 68, 162 Житлового кодексу України передбачають, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Стаття 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлює, що комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи у забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, встановленому законодавством; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством; якість житлово-комунальної послуги - сукупність нормованих характеристик житлово-комунальної послуги, що визначає її здатність задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства.

Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17 травня 2005 року № 76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 року за № 927/11207, утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством.

Згідно частини першої статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.

Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою (частина четверта статті 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»).

Частиною четвертою статті 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власність зобов'язує.

Відповідно до статті 322 Цивільного кодексу України, власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено законом або договором.

Частина друга статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» зазначає, що власники квартир багатоквартирних будинків та житлових приміщень у гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень у будинку чи гуртожитку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках, які відповідно до пункту 2 частини першої статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» складаються з прибирання внутрішньобудинкових приміщень та території, санітарно-технічного обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточного ремонту, вивезенню побутових відходів, тощо.

Статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачені права та обов'язки споживача, зокрема, споживач має право: одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг; одержувати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни/тарифу, норми споживання, порядок надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо; на усунення протягом строку, встановленого договором або законодавством, виявлених недоліків у наданні житлово-комунальних послуг; на зменшення розміру плати за надані послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством. Споживач зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом;

Згідно з частиною другою статті 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов'язаний: 1) забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; 2) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; 3) підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором; 4) надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо; 5) своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; 6) розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; 7) утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством; 8) сплачувати споживачу компенсацію за перевищення встановлених термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт у розмірі, визначеному договором або законодавством; 9) вести облік вимог (претензій) споживачів у зв'язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їх споживчих властивостей та перевищенням термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт; 10) своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини.

Відповідно до положень статті 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», договір на надання житлово-комунальних послуг (крім послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг (крім послуг з централізованого опалення, послуг з централізованого постачання холодної води, послуг з централізованого постачання гарячої води, послуг з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем) з іншим виконавцем. Процедура погодження умов договору відбувається протягом одного місяця з дня внесення проекту договору однією із сторін.

У судовому засіданні встановлено, що будинок № 5а по вулиці Республіканська в місті Івано-Франківську, в якому проживає відповідач та є власником квартири № 53, віднесено до переліку будинків, щодо яких позивач надає послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, що підтверджується актом прийняття-передачі об'єкта в управління з управління (з балансу) 01 листопада 2011 року (т. 1 а.с. 24).

Отже, позивач у даній справі є належним балансоутримувачем, а тому він користується правами, передбаченими частиною другою статті 24 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Перед початком надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та після цього слугувало здійснення всіх залежних від позивача дій, що полягали в укладенні договору «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» у спосіб, передбачений статтею 634 Цивільного кодексу України, як договір приєднання, а саме: здійснено публікацію суті житлово-комунальної реформи та даного договору в офіційному виданні «Західний кур'єр» від 29 вересня 2011 року та на сайті www.domivka.if.ua.

Судом встановлено, що окремий договір на надання послуг між сторонами відсутній.

Відповідно до довідки про розрахунки за надані послуги за період з грудня 2011 року по липень 2015 року заборгованість відповідача становить 1 559,91 грн. Як вбачається з довідки, відповідачем протягом частково вносилась оплата за надані послуги, що свідчить про визнання ОСОБА_2 правовідносин з позивачем (т. 1 а.с. 25, 61).

Суд зазначає, що неукладення договору не звільняє відповідача від оплати за надані та спожиті послуги. Відсутність договору не є безумовною підставою для відмови у позові про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Зазначене узгоджується із правовою позицією Верховного Суду України, викладеною у постанові від 10 жовтня 2012 року у справі № 6-110цс112, відповідно до якої свобода договору, закріплена у статтях 6, 627 Цивільного кодексу України, яка полягає у праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, при виборі контрагентів та при погодженні умов договору, не є безмежною. У тих випадках, коли актом цивільного законодавства передбачена обов'язковість положень цього акту для сторін договору, сторони не вправі відступити від їх положень (частина третя статті 6 Цивільного кодексу України). Так, статті 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачають обов'язок споживача житлово-комунальних послуг укласти письмовий договір з виконавцем послуг на основі типового договору. Таким чином, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обовязком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам частини третьої статті 6, статтям 627, 630 Цивільного кодексу України, статтям 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».

Постанова Верховного Суду України згідно статті 360-7 Цивільного процесуального кодексу України має враховуватися іншими судами загальної юрисдикції при застосуванні таких норм права.

Стаття 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає, що у разі порушення виконавцем умов договору споживач має право викликати його представника для складення та підписання акта-претензії споживача, в якому зазначаються строки, види, показники порушень тощо. Представник виконавця повинен з'явитися на виклик споживача не пізніше строку, визначеного договором. Акт-претензія складається споживачем та представником виконавця і скріплюється їхніми підписами. У разі неприбуття представника виконавця в погоджений умовами договору строк або необґрунтованої відмови від підписання акта-претензії він вважається дійсним, якщо його підписали не менш як два споживачі. Акт-претензія споживача подається виконавцю, який протягом трьох робочих днів вирішує питання про перерахунок платежів або видає письмово споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензій. Спори щодо задоволення претензій споживачів вирішуються в суді. Споживач має право на досудове вирішення спору шляхом задоволення пред'явленої претензії. У разі встановлення за результатами аналізу факту погіршення нормованих показників якості води, витрати споживача, які він здійснив при оплаті вартості проведення аналізу води, підлягають компенсації за рахунок виконавця/виробника.

Суд не приймає до уваги заперечення відповідача щодо неналежного надання послуг позивачем, оскільки належних доказів (актів-претензій) ненадання або неналежного надання позивачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що передбачені статтею 18 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», відповідачем не надано.

Крім цього, факт проживання відповідача ОСОБА_2 у квартирі АДРЕСА_2 у судовому засіданні сторонами не заперечується.

Виходячи із вищевикладеного, суд, оцінивши докази, надані сторонами у справі, їх належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо і взаємний звязок доказів у їх сукупності, дійшов висновку, що позовні вимоги Комунального підприємства ОСОБА_4 міської ради «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій підлягають задоволенню повністю.

Відповідно до частини першої статті 88 Цивільного процесуального кодексу України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.

Тому з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по справі у сумі 243,60 грн. (а.с. 1), що були сплачені позивачем у вигляді судового збору.

На підставі вищевикладеного, відповідно до статей 64, 67, 68, 162 Житлового кодексу України, статей 6, 319, 322, 530, 627, 634 Цивільного кодексу України, статті 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», статей 1, 13, 18, 20, 21, 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», керуючись статтями 3, 4, 6, 7, 10, 57-60, 77, 169, 197, 209, 212-214, 218, 222, 223, 292, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Комунального підприємства ОСОБА_4 міської ради «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства ОСОБА_4 міської ради «Муніципальна інвестиційна управляюча компанія» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у сумі 1 559,91 грн. (одна тисяча пятсот пятдесят девять грн. 91 коп.) та судовий збір у сумі 243,60 грн. (двісті сорок три грн. 60 коп.).

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області у десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Вступна та резолютивна частини рішення складені, підписані у нарадчій кімнаті та проголошені у судовому засіданні 05 липня 2016 року.

Повний текст рішення суду складений 08 липня 2016 року.

Суддя Л.В. Мелещенко