Провадження: 2/484/1684/16
Справа: 484/1981/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Первомайська філія Південної товарної Біржі, про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що між нею і ОСОБА_2, 22.05.2001 року було укладено договір № 6213 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку № 16 по вул. Маршака в м. Первомайськ Миколаївської області. Зазначений договір вони зареєстрували та посвідчили в Первомайській філії Південної товарної біржі, не знаючи про те, що згідно законодавства такий договір потребує обовязкового нотаріального посвідчення. Всі умови договору і позивачка, і ОСОБА_2 виконали. Однак ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору, оскільки вважає, що він є цілком законним і повторне його укладення та посвідчення органами нотаріату є зайвим. У звязку із зазначеним позивачка просить визнати угоду дійсною та визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок.

Представник позивачки ОСОБА_3 в судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги, просив постановити рішення про задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, до суду надіслала заяву із клопотанням про розгляд справи у його відстуність, позовні вимоги визнає повністю.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, від Первомайської філії Південної Товарної Біржі надійшов лист з клопотанням слухати справу за відсутності їх представника, просять постановити рішення на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що дійсно 22.05.2001 року між ОСОБА_4 і ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 6213, який посвідчений Первомайською філією Південної товарної біржі. Згідно зазначеного договору ОСОБА_2 продав позивачці житловий будинок № 16 по вул. Маршака в м. Первомайську Миколаївської області.

Всі умови зазначеного договору позивачем та відповідачем виконані.

Зазначені обставини відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України є підставою для визнання договору дійсним. А оскільки відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, то за позивачем слід визнати право власності на спірне майно з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі в силу ст.ст. 220, 334 ЦК України. Слід визнати дійсним договір від 22.05.2001 року № 6213 купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку № 16 по вул. Маршака в м. Первомайськ Миколаївської області, зареєстрований Первомайською філією Південної товарної біржі; та визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначений житловий будинок, з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код: НОМЕР_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, по вул. Маршака, 16 в м.Первомайськ, Миколаївської області, з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: підпис

Копія вірна: С У Д Д Я:

Рішення набрало законної сили ____________________2016 року. Оригінал рішення знаходиться в Первомайському міськрайонному суді Миколаївської області в цивільній справі провадження № 2/484/1684/16.

С У Д Д Я ОСОБА_5