Справа №442/3584/16-ц
Провадження №2/442/1350/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2016 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Дубеля Р.М.

при секретарі - Нестір А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Раневицької сільської ради про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 68,2 кв.м., житловою 42,4 кв.. В обґрунтування позову покликається на те, що 19.03.1981 року виконком Раневицької сільської ради Дрогобицького району виніс рішення про відведення йому у постійне користування земельної ділянки площею 0,6 га у с. Раневичі для будівництва чотирьох квартирного житлового будинку Дрогобицькою райсільгосптехнікою. Даний будинок по АДРЕСА_1 збудовано у 1998 року. Квартиру №4, у цьому житловому будинку було виділено йому у власність, однак жодного правовстановлюючого документу надано не було. Також, він був зареєстрований у такій квартирі і до цього часу подовжує проживати, однак не має жодного документу на право власності на таку квартиру. Так, на сьогоднішній день він з 1998 року безперервно, добросовісно та відкрито володіє, користується такою квартирою, здійснив поточний ремонт, доглядає та утримує її у належному стані.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак подав заяву у якій просить слухати справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача в судове засідання подав заяву про розгляд справи у його відсутності, відносно задоволення позову покладається на думку суду.

Відтак, відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у сукупності, дійшов висновку, що позовна заява підлягає до задоволення з огляду на таке.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Умовою володіння з метою набуття права власності на нерухоме майно є безтитульність такого володіння. Вказана умова прямо випливає зі змісту ст.344 ЦК України. Тобто, за набувальною давністю може бути набуто право власності лише на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від свого права на належне йому нерухоме майно, та на майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Як роз'яснено у листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28.01.2013 р. № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав», визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст. 334 ЦК можливе за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено; застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.

Матеріалами справи встановлено, що рішенням виконавчого комітету Дрогобицької районної Ради депутатів трудящих від 19.03.1981 року було відведено у постійне користування Дрогобицькій райсільгосптехінці земельну ділянку площею 0,6 га земель Держземфонду в населеному пункті с. Раневичі для будівництва 3-х чотирьохквартирних житлових будинків. Рішенням від 13.12.1982 року за №364 відведено у постійне користування Дрогобицькій міжгосподарській будівельній організації земельну ділянку площею 1,0 га для будівництва двох 12-ти квартирних житлових будинків у с. Раневичі за рахунок земель державного земельного запасу.

В подальшому, рішенням від 22.12.1988 року за №348 Дрогобицька районна рада народних депутатів Львівської області надала дозволи на проведення проектно -пошукових робіт на проведення спірного будівництва.

Згідно протоколу від 20.10.1996 року спільного засідання профкому і адміністрації Дрогобицького виробничо-технічного об'єднання здійснено розподіл квартир в 4-х квартирному будинку в с. Раневичі згідно черг загальної і пільгової, так зокрема ОСОБА_1 згідно загальної черги.

Так, на підставі наведеного, 28.10.1996 року ОСОБА_1 комітетом профспілки Дрогобицького виробничо-технічного об'єднання було видано ордер, що дає право на зайняття вказаної житлової площі.

З копії будинкової книги на вказаний житловий будинок вбачається, що позивач ОСОБА_1 і його сім»я зареєстровані в квартирі АДРЕСА_1, зокрема позивач з 24.02.1998 року.

11.05.2002 року були виготовлені технічні умови на проектування водопостачання та каналізації 4-х квартирного будинку в АДРЕСА_1.

Позивачем було виготовлено технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, загальна площа якої становить 68,2 кв.м., житлова 42,4 кв.м.

Наведене свідчить відкрите, безперервне, добросовісне володіння спірним майном, в якого фактично відсутній власник, власність якого в свою чергу є формальною.

Таким чином, аналізуючи вищезазначені норми права та встановлені судом фактичні обставини справи, суд приходить до висновку про доведеність позивачем того, що останній заволодів спірним майном на законних підставах, позивач відкрито та безперервно володіє спірним майном з 1998 року, тобто більше 10 років, тому позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 169, 209, 212-215, 226 ЦПК України, суд -,

ВИРІШИВ :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) право власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 68,2 кв.м., житловою 42,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення -з дня отримання такого.

Суддя Дубель Р.М.