Справа № 131/1214/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.07.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, ціна позову 25000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 07 квітня 2016 року між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 0,50 га, розташованої по АДРЕСА_1, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, наданої відповідно до рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року. Вказане майно відповідачі в рівних частках успадкували після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 07 квітня 2016 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 та ОСОБА_3 25000 грн. вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок. Відповідачі в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 25000 грн., передали ключі від житлового будинку, при цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на земельні ділянки на їх ім'я, зобов'язалися пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день відповідачі відмовляються нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за відповідачами в рівних частках право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 07 квітня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1 та земельних ділянок, розташованих за тією ж адресою. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 25000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією ідентифікаційного номера позивача ОСОБА_1 (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.6), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_2 (а.с.7), копією паспорта громадянина україни відповідача ОСОБА_3 (а.с.8), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_3 (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10,11), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.12), витягом з рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року (а.с.13), копією рішення 18 сесії 21 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району вінницької області від 01 квітня 1994 року (а.с.14), копією свідоцтва НОМЕР_1 на право власності на житловий будинок від 13 січня 1992 року (а.с.15), копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно (а.с.16), копією свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 (а.с.17), розписками ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про отримання кожним із них від ОСОБА_1 грошей в сумі 12500 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельної ділянки (а.с.18,19).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає доведеними вимоги позивача, тому вважає за необхідне визнати за відповідачами право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4, та визнає дійсним факт укладення позивачем 07 квітня 2016 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, та земельних ділянок площами 0,25 га та 0,25 га, розташованих за тією ж адресою, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256, 1261,1268, 1270, 1272 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, та ? частину земельної ділянки площею 0,50 га, розташованої по АДРЕСА_1, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, наданої відповідно до рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, та ? частину земельної ділянки площею 0,50 га, розташованої по АДРЕСА_1, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, наданої відповідно до рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4.

Встановити юридичний факт укладення 07 квітня 2016 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею 0,50 га, розташованої по АДРЕСА_1, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, наданої відповідно до рішення 27 сесії 5 скликання Жаданівської сільської ради Іллінецького району Вінницької області від 18 вересня 2009 року, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по АДРЕСА_1, та земельну ділянку площею 0,50 га, розташовану по АДРЕСА_1, з яких: земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельна ділянка площею 0,25 га, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 07 квітня 2016 року, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький