Справа № 323/2416/16-ц
№ провадження 2/323/630/16
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

15.07.2016 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Щербань Л.С., секретаря Свириденко О.С., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Новотроїцької сільської ради Оріхівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому зазначає, що в 2002 році він на торгах Центральної універсальної біржі «Україна» придбав у Ліквідаційної комісії КСП ім. Горького нерухоме майно склад запчастин, за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Жовта Круча, вулиця 40 років Перемоги, підтвердженням чого є протокол проведення торгів за № ОХ- 07 від 15 лютого 2002 року. Кошти в сумі 594,32 грн. ним було сплачено повністю.

На протязі всього цього часу він володіє та користуюся обєктом нерухомості і вважав себе його законним власником, оскільки був впевнений, що він оформлений на його імя належним чином.

Вирішивши отримати інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно для подальшого розпорядження своїм майном та укладення договору оренди земельної ділянки, він звернувся до органів державної реєстрації прав на нерухоме майно, де йому повідомили, що протокол проведення торгів не являється правовстановлюючим документом і право власності на склад запчастин за ним не зареєстровано. Власниками майна так і залишилося КСП ім. Кірова, яке на сьогоднішній день ліквідовано.

Тому позивач прохає визнати за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно склад запчастин, до складу якого входить: склад запчастин літ.Б, навіс Нт, навіс Нт1, за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Жовта Круча, вулиця 40 років Перемоги, будинок 54 (пятдесят чотири) б, з правом реєстрації у відповідних органах.

В судове засідання представник позивача не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. На позовних вимогах наполягає.

Відповідач - Новотроїцька сільська рада Оріхівського району Запорізької області, повідомлені належним чином про розгляд справи, в судове засідання не зявилися, до суду надали заяву про визнання позову та розгляд справи без них.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши викладені в позові обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Статтею 55 Конституції України передбачено право кожного на захист своїх прав і свобод від порушень і протиправних посягань будь-якими не забороненими законом засобами.

Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Судом встановлено, що відповідно до протоколу проведення торгів за № ОХ-07 від 15 лютого 2002 року ОСОБА_1 на торгах Центральної універсальної біржі «Україна» придбав у Ліквідаційної комісії КСП ім. Горького за 594,32 грн. нерухоме майно склад запчастин, за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Жовта Круча, вулиця 40 років Перемоги.

Позивач вирішив отримати інформаційну довідку з державного реєстру речових прав на нерухоме майно для подальшого розпорядження своїм майном та укладення договору оренди земельної ділянки і довідався в органах по реєстрації речових прав на нерухоме майно, що протокол проведення торгів не являється правовстановлюючим документом і право власності на склад запчастин за ним не зареєстровано. Власниками майна так і залишилося КСП ім. Кірова, яке на сьогоднішній день ліквідовано.

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Новотроїцької сільської ради Оріхівського району Запорізької області за № 15 від 21.06.2016 року нерухомому майну складу запчастин присвоєно адресу: Запорізька область, Оріхівський район, село Жовта Круча, вулиця 40 років Перемоги, будинок 54 б.

КП «Бюро технічної інвентаризації» Оріхівської районної ради Запорізької області виготовило технічний паспорт на нерухоме майно склад зачастин, до складу якого входить: склад запчастин літ.Б, навіс Нт, навіс Нт1.

Згідно до довідки Новотроїцької сільської ради Оріхівського району Запорізької області за № 260/01-27 від 23.06.2016 року встановлено, що позивач дійсно з 2002 року володіє, користується та розпоряджається нерухомим майном складом запчастин, що розташоване в селі Жовта Круча Оріхівського району Запорізької області по вул.Перемоги, 54б.

Позивач на протязі всього цього часу володіє та користується обєктом нерухомості і вважав себе його законним власником, оскільки був впевнений, що він оформлений на його імя належним чином адже він мав відповідний протокол торгів, тому й проводив всі ремонті роботи по його утриманню. Позивач добросовісно, відкрито та безперервно володіє вказаним обєктом нерухомості на протязі 14 років.

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Таким чином, умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння.

При цьому добросовісність володіння означає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно, отже встановлення добросовісності залежить від підстав набуття майна.

Відкритість володіння означає, що особа не приховує свого статусу від інших осіб, не приховує факту, що вона не є власником майна, але володіє і користується таким майном як власник. Тривалість володіння означає, що для виникнення права власності на нерухоме майно особа повинна ним проволодіти протягом 10 років.

. Згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, Цивільний кодекс України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності, а відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюється також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

За нормами ст. 41 Конституції України, ст.ст.321, 328 ЦК України, право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Без відповідного правовстановлюючого документу позивач не може провести державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомості, яким він користується більше 10 років. Відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду.

Виходячи з вищевикладеного, суд вважає, що обставинами, які мають значення для справи, і які у відповідно до ч. 1 ст. 60 ЦПК України повинен довести саме позивач, що володіння має бути добросовісним, тобто володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю є: законний об'єкт володіння; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність (тобто строк володіння). Суд вважає, що позивач користується обєктом нерухомості з 2002 року, став добросовісним набувачем, оскільки заволодів даним майном правомірно, володів ним добросовісно, відкрито та безперервно більше 10 років.

За таких обставин суд находить позов позивача таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 344 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Новотроїцької сільської ради Оріхівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний №, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно склад запчастин, до складу якого входить: склад запчастин літ.Б, навіс Нт, навіс Нт1, за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, село Жовта Круча, вулиця 40 років Перемоги, будинок 54 (пятдесят чотири) б, з правом реєстрації у відповідних органах.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.С. Щербань