Справа №705/3823/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
і м е н е м У к р а ї н и
10 листопада 2016 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої судді Годік Л.С. секретар Музичук Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Уманський районний відділ Державної міграційної служби України у Черкаській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації,-
ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2, третя особа: Уманський районний відділ Державної міграційної служби України у Черкаській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації. Позов обґрунтований тим, що вона володіє правом приватної власності на житловий будинок, що розташований за адресою: вул. Л.Українки, 20 с. Паланка, Уманський район, Черкаська область. В зазначеному житловому будинку невідомо при яких обставинах був зареєстрований ОСОБА_2 при цьому він був зареєстрований на той момент одночасно і в с. Оксанина Уманського району Черкаської області. Одразу після реєстрації в її житловому будинку відповідач оселився та почав в ньому проживати. Оскільки відповідач веде аморальний спосіб життя то після його вселення її життя перетворилося на постійні знущання та тортури з його боку. ОСОБА_2 весь час який проживав з нею постійно її бив та знущався, ображав її. З приводу неправомірних дій з боку відповідача вона неодноразово зверталася до правоохоронних органів, однак своєї поведінки відповідач не змінював. На даний час відповідач значиться зареєстрованим за вищевказаною адресою, хоча фактично в зазначеному будинку постійно не проживає та ніколи не проживав. В утриманні будинку ОСОБА_2 участі не приймав та не приймає, комунальні послуги не сплачує, на даний час у неї виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг через реєстрацію в будинку відповідача, чим порушуються її права. ОСОБА_2 хоч і залишив будинок, однак добровільно виписуватися не бажає, хоча має житловий будинок у с. Оксанина Уманського району Черкаської області, де і зареєстрований. При зверненні її до Уманського районного відділу державної міграційної служби України в Черкаській області, щодо зняття з реєстрації відповідача з житлового будинку, який їй належить на праві власності їй було розяснено, що зняти з реєстрації відповідача можливо лише за рішенням суду. Тому вона змушена звертатися з даним позовом до суду.
Позивачка в судове засідання не зявилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності та за відсутності її представника, заявлені нею первісні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила їх задоволити повністю.
Відповідачка ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив, заперечень щодо позову не надавав.
Уманський районний відділ державної міграційної служби України у Черкаській області представника в судове засідання не направив, надіслав заяву в якій зазначили, що у відповідності до ЗУ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розширення повноважень органів місцевого самоврядування та оптимізації надання адміністративних послуг», повноваження у сфері реєстрації місця проживання фізичних осіб належать до відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: вул. Л. Українки, 20 с. Паланка Уманського району Черкаської області, даний факт підтверджується рішенням Уманського районного народного суду Черкаської області від 04.05.1988 року (а.с. 9).
Згідно довідки Оксанинської сільської ради № 214 від 26.05.2015 року ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований з 13.04.2001 року за адресою: с. Оксанина Уманського району по вул. Крива, 8. Станом на час видачі довідки за вказаною адресою не проживав (а.с. 14).
Крім того, як вбачається з довідки Палатської сільської ради № 112 від 22.05.2015 року, відповідач ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрований з 21.07.2006 року за адресою: вул. Л.Українки, 20 в с. Паланка Уманського району Черкаської області. Заява ОСОБА_1 про реєстрацію ОСОБА_2 по даній адресі відсутня в сільській раді. ОСОБА_2 був автоматично зареєстрований біля матері (а.с. 15).
Відповідно до акту комісії Паланської сільської ради від 19.09.2016 року при обстеженні будинку по вул. Л. Українки, 20 в с. Паланка, який належить ОСОБА_1 було встановлено, що в будинку речі, які б свідчили про проживання ОСОБА_2 відсутні.
Посилання позивача в позові на вчинення неправомірних дій відповідача по відношенню до неї підтверджується протоколом прийняття заяви про вчинене кримінальне правопорушення від 04.03.2016 року та висновком спеціаліста в галузі судово-медичної експертизи від 03.03.2016 року (а.с. 16,17).
Відповідно ч. 2 ст. 167 ЖК України: у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України»: наймач або члени його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.
Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України: наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 168 ЖК України: договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сімї, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: місце проживання особи є те, де вона проживає строком понад шість місяців.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України: право на житлове приміщення за тимчасово відсутнім наймачем зберігається протягом шести місяців.
Відповідно ст. 72 ЖК України: визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Позивач ставить у своєму позові питання про зняття з реєстрації відповідача у будинку № 20 по вул. Л.Українки в с. Паланка Уманського району Черкаської області.
Натомість, відповідно до ст. 11 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: реєстрація місця проживання та перебування особи здійснюється відповідним органом спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань реєстрації. А відповідно до ст. 7 цього закону: зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі, зокрема, заяви особи, остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням; у разі якщо особа з поважної причини не може самостійно звернутися до органу реєстрації, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено за зверненням іншої особи та на підставі доручення, посвідченого в установленому порядку.
Таким чином, до повноважень суду не входить вирішення питання про зняття з реєстраційного обліку, тому у цій частині позов не підлягає задоволенню.
Взявши до уваги процесуальну позицію позивача та представника третьої особи, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, в результаті всебічного, повного та обєктивного їх розгляду в судовому засіданні, суд вважає, що є підстави для часткового задоволення даного позову.
Керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 208, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, на підставі ст.ст. 68, 71, 72, 167, 168 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV, Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Уманський районний відділ Державної міграційної служби України у Черкаській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації - задоволити частково.
Визнати, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користуванням житловим приміщенням, а саме: будинком № 20 по вул. Л.Українки в с. Паланка Уманського району Черкаської області.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою до Уманського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуюча Л.С. Годік