Справа № 324/807/16-ц
Провадження № 2/324/417/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2016 р. м.Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Божко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2, звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що з 2002 року він користується нежитловою будівлею «гараж», яка розташована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Щаслива, 20б/гараж2. Право власності на дану будівлю з 2002 року до стогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 20.04.2016 року. Дана будівля «гараж з підвалом» невідомо ким була побудована, хоча це була територія Пологівської міської ради, право власності за власником території Пологівською міською радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. З часу користування нежитловою будівлею «гаражем» №2 літ. «Б», загальною площею 46.3 кв.м., позивач проводить в ній капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у нього не виникала потреба в реєстрації права власності на житлову будівлю «гараж» №2 літ. «Б» на своє імя, але враховуючи норми чинного законодавства, щодо сплати податків та орендної плати за користування земельною ділянкою на якій розташована будівля «гараж» №2 літ. «Б», а саме укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташований «гараж» та земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю. В 2016 році позивач звернувся до до експерта з технічної інвентаризації нерухомого майна, кваліфікаційний сертифікат АЕ №003680, ФОП ОСОБА_3 за проведенням технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорта нежитлової будівлі «гаражу» та проведення державної реєстрації права власності даної будівлі. 26.04.2016 року даним експертом було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю «гараж» під літ. «Б», загальною площею 46.3 кв.м., під літ. «Б» підвал, літ. «І» замощення, розташовану за адресою: Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Щаслива, 20б/гараж №2 та розяснено, що провести державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень неможливо в звязку з тим, що у позивача відсутні документи підтверджуючі право власності на нерухоме майно на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Прохає суд визнати за ним право власності на нежитлову будівлю за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги прохає задовольнити.

Представник відповідача Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області в судове засідання не з'явився, надав заяву в якій проти задоволення вказаних вимог не заперечує та прохає справу розглянути без його участі.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши докази, дійшов до наступного.

Встановлено, що позивач ОСОБА_2 з 2002 року користується нежитловою будівлею «гараж», яка розташована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Щаслива, 20б/гараж2. Право власності на дану будівлю з 2002 року до стогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 20.04.2016 року. Дана будівля «гараж з підвалом» невідомо ким була побудована, хоча це була територія Пологівської міської ради, право власності за власником території Пологівською міською радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. З часу користування нежитловою будівлею «гаражем» №2 літ. «Б» загальною площею 46.3 кв.м., ОСОБА_2 проводить в ній капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у нього не виникала потреба в реєстрації права власності на житлову будівлю «гараж» №2 літ. «Б» на своє імя, але враховуючи норми чинного законодавства, щодо сплати податків та орендної плати за користування земельною ділянкою на якій розташована будівля «гараж» №2 літ. «Б», а саме укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташований «гараж» та земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю. В 2016 році ОСОБА_2 звернувся до до експерта з технічної інвентаризації нерухомого майна, кваліфікаційний сертифікат АЕ №003680, ФОП ОСОБА_3 за проведенням технічної інвентаризації та виготовлення технічного паспорта нежитлової будівлі «гаражу» та проведення державної реєстрації права власності даної будівлі. 26.04.2016 року даним експертом було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю «гараж» під літ. «Б» загальною площею 46.3 кв.м., під літ. «Б» підвал, літ. «І» замощення, розташовану за адресою: Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Щаслива, 20б/гараж №2 та надано розяснення, що провести державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень неможливо в звязку з тим, що у ОСОБА_2 відсутні документи, підтверджуючі право власності на нерухоме майно на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно ст. 344 ч.1 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57, 212…215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю «гараж» - літ. «Б», загальною площею 46.3 кв.м., під літ. «Б» підвал, літ. «І» замощення, яка розташована на території Пологівської міської ради за адресою: Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Щаслива, 20б/гараж №2, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня його винесення.

Суддя: