Справа № 577/2717/16-ц
Провадження № 2/577/954/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 липня 2016 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Гетьмана В.В.,

при секретарі Лиховоз Л.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Конотопа цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Конотопської міської ради, третя особа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції про визнання права власності на обєкт самочинного будівництва,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із даним позовом та просить визнати за ним право власності на гараж (А-1-цегла) площею 23,80 кв.м. по вулиці Клубній, 139а/24 в м. Конотоп Сумської обл. Вимоги обгрунтовує тим, що у 2009 р. самочинно збудував цегляний гараж біля буд. №139 по вул. Клубній м. Конотоп. Мав намір оформити право власності на вказаний гараж за спрощеною процедурою, яка тривала до кінця 2015 р., але не встиг. Виготовив технічний паспорт на будівлю, після чого йому було присвоєно адресу - № 139а/24, вул. Клубна м. Конотоп. Конотопською міською радою йому було надано у користування земельну ділянку площею 0,0033 га. по вул. Клубній біля буд.139 у м. Конотоп під вже збудований ним гараж. Згідно висновку КП Проектно-виробниче архітектурно-планувальне бюро гараж зведений з додержанням архітектурних, санітарних та протипожежних норм. Звернувшись до управління ДАБІ у Сумській обл. щодо прийняття в експлуатацію вже збудованого гаража, отримав відмову, що і змусило звернутися із позовом до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Представник виконкому Конотопської міської ради в судове засідання не з'явився, надали заяву про розгляд справи за їх відсутності, при ухваленні рішення покладаються на розсуд суду.

Представник управління ДАБІ в Сумській обл. в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи належним чином повідомлені.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.

Так з матеріалів справи вбачається, що позивач станом на 25.11.2015 р. самочинно побудував гараж А-1 загальною площею 23,80 м2 за адресою: м. Конотоп, вул. Клубна, 139а/24 (а.с. 3, 17-44), який зведено з дотриманням архітектурних, санітарних та протипожежних норм (а.с. 45). 10.12.2015 р. відповідачем було надано позивачу в оренду земельну ділянку під уже збудоване нерухоме майно (а.с. 4-16).

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. А згідно ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п.18 Постанови Пленуму ВССУ №6 від 30.03.2012 р. Про практику застосування судами ст. 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва) при вирішенні позову про визнання права власності на самочинне збудоване нерухоме майно на підставі ч. 3 ст. 376 ЦК України суд не повинен враховувати час передачі земельної ділянки у власність або надання її у користування, або укладення договору суперфіцию, у тому числі в період розгляду справи, оскільки такі дії свідчать про визнання за позивачем права на забудову з боку власника (користувача) земельної ділянки.

Таким чином, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є законними і обгрунтованими, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 328, 376 ЦК України, ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж площею 23,8 кв.м. по вул. Клубна, 139а/24 м.Конотопа.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Гетьман В. В.