Справа №345/2173/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.07.2016 р.

м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Гриніва М.А.

секретаря Рибчук Ю.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Калуші справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним без наступного нотаріального посвідчення та визнання права власності на майно, придбане згідно договору купівлі-продажу, суд

встановив:

25.05.2010р. між співвласниками майна, яке належить їм на праві спільної часткової власності, в особі уповноваженого с/п «Воля» ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу майна, а саме будівлі ферми (корівник), вартістю 1008 грн., що в с.Тужилів, Калуського району , Івано-Франківської області. Дане майно ОСОБА_1 викупив на майновий сертифікат, згідно якого він мав право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства с/п «Воля», його частка визначена в розмірі 1008грн., або 0,53 %. 25.05.2010р. дане майно було передано ОСОБА_1 згідно акту прийому - передачі майна за договором.

29.08.2013р. виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Калуського району було прийнято рішення №36, згідно якого приміщення корівника за адресою с.Тужилів вул.Б.Хмельницького,16 «Р», виділеного на майновий пай , оформлено за ОСОБА_1 на праві приватної власності в цілому. Однак 07.06.2016р. ОСОБА_1 було відмовлено у державній реєстрації права власності на куплене майно, так як договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, тому він звернувся із позовом до суду про визнання дійсним договору купівлі-продажу від 25.05.2010р. та визнання за ним права власності на дане майно.

У судове засідання ОСОБА_1 не з»явився, однак подав заяву про те, що позов підтримує в повному обсязі, який просить задовільнити, а справу розглянути без його присутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради у судове засідання не з»явився, сільській голова ОСОБА_4 подав заяву про те, що позовні вимоги визнає, просить суд їх задовільнити та провести розгляд даної цивільної справи без присутності представника сільської ради.

Суд дослідивши докази по справі вважає , що позов підлягає до задоволення, виходячи із наступних підстав:

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом вставлено, що 25.05.2010р. між співвласниками майна, яке належить їм на праві спільної часткової власності, в особі уповноваженого с/п «Воля» ОСОБА_3 та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу майна, а саме будівлі ферми (корівник), вартістю 1008 грн., що в с.Тужилів, Калуського району, Івано-Франківської області (а.с.8-9, 30). Дане майно було куплене ОСОБА_1 на майновий сертифікат, згідно якого він мав право на пайовий фонд майна колективного сільськогосподарського підприємства с/п «Воля», його частка визначена в розмірі 1008грн., або 0,53%., що стверджується копією свідоцтва на право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) (а.с.12). Майно було передано ОСОБА_1, що стверджується актом прийому-передачі майна за договором від 25.05.2010р. (а.с.10).

29.08.2013р. виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Калуського району було прийнято рішення №36, згідно якого приміщення корівника за адресою с.Тужилів вул.Б.Хмельницького,16 «Р», виділеного на майновий пай , оформлено за ОСОБА_1 на праві приватної власності в цілому (а.с.13).

На ОСОБА_1 03.03.2014р. виготовлений технічний паспорт на корівник, який знаходиться по вул. Б.Хмельницького,16 «Р», с.Тужилів (а.с.15-19), згідно висновку, ринкова вартість майна на 16.06.2016р. без врахування ПДВ складає 79018грн. (а.с.20).

Згідно ч.1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Iстотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом встановлено, що сторони договору від 25.05.2010р. купівлі-продажу будівлі ферми (корівник), що в с.Тужилів, Калуського району, Івано-Франківської області домовилися щодо всіх істотних умов договору, відбулася передача купленого майна ОСОБА_1, а отже відбулося повне виконання умов договору сторонами, однак ОСОБА_1 не може зареєструвати право власності на дане майно, так як даний договір нотаріально не посвідчений (а.с.21).

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада визнає за позивачем ОСОБА_1 право власності на придбане по даному договору майно, що стверджується рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради №36 від 29.08.2013р. (а.с.13).

Враховуючи вищенаведене суд вважає, що слід визнати дійсним вищезгаданий договір купівлі-продажу майна від 25.05.2010р. та визнати за ОСОБА_1 право власності на дане майно.

На підставі ст. 220 ч.2, ст.328, ст. 334 ч.ч.3,4, ст.638 ч.1, ст.657 ЦК України та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України

р і ш и в:

Позов задовільнити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу майна, укладений 25.05.2010р. між співвласниками майна с/п «Воля» в особі уповноваженого ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничий будинок (корівник), загальної площею 869, 2 кв.м., придбаний згідно договору купівлі-продажу від 25.05.2010р., розташований за адресою вул. Б.Хмельницького 16 «Р» с.Тужилів, Калуського району, Івано-Франківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд протягом 10-ти днів з часу проголошення.

Г о л о в у ю ч и й: