Справа № 131/1217/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.07.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області про визнання права власності, ціна позову 40000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 02 жовтня 2013 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої по АДРЕСА_1, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, та земельної ділянки площею 0,0871 га, кадастровий номер НОМЕР_3, розташованої по АДРЕСА_1, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарств, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 02жовтня 2013 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 40000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 40000 грн. При цьому через відсутність коштів та технічної документації на житловий будинок зобов'язався пізніше, до 01 листопада 2013 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 помер, так і не оформивши нотаріально договору купівлі-прордажу. Спадкоємців після смерті ОСОБА_3 немає.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між нею та ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Представник відповідача Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не з'явився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник сільської ради, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок, розташованих в АДРЕСА_1, ціною 40000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_4 передав продавцю ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 40000 гривень, взамін фактично отримала придбане майно. ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 помер так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4,5), копіями державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.6,7), довідкою виконкому Кальницької сільської ради №268 від 25 квітня 2016 року про те, що ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, на день смерті був зареєстрований та проживав в АДРЕСА_1 однин (а.с.8), копією свідоцтва про смерть ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10), розпискою ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 40000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 02 жовтня 2013 року, із ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, договору купівлі-продажу садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок, розташованих в АДРЕСА_1, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 02 жовтня 2013 року договору купівлі-продажу садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по АДРЕСА_1; земельної ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої по АДРЕСА_1, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, та земельної ділянки площею 0,0871 га, кадастровий номер НОМЕР_3, розташованої по АДРЕСА_1, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарств, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, між продавцем ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по АДРЕСА_1;

земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану по АДРЕСА_1, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2;

земельну ділянку площею 0,0871 га, кадастровий номер НОМЕР_3, розташовану по АДРЕСА_1, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарств, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 02 жовтня 2013 року, між продавцем ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький