Тарутинський районний суд Одеської області
Справа № 514/787/16-ц
Провадження по справі № 2/514/357/16
21 вересня 2016 року смт Тарутине
Тарутинський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Тончевої Н.М.
при секретарі Узун Н.Д.,
розглянувши в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Тарутине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 Сейєдмохаммадреза Сейєдреза про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
Представник позивача за дорученням ОСОБА_3 звернулась до суду з вказаним позовом, мотивуючи вимоги тим, що будинок №150, розташований по вулиці Леніна в с.м.т. Серпневе Тарутинського району Одеської області є власністю позивача ОСОБА_1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 25 травня 2016 року №59889734.
В листопаді 2004 року ОСОБА_2 та ОСОБА_4 уклали шлюб, та найняли вказаний вище будинок, що підтверджується Договором найму житлового приміщення в с.м.т. Серпневе Тарутинського району Одеської області від 19 серпня 2008 року, укладеним між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_4 строком на 7 років та посвідченим нотаріально виконавчим комітетом Серпневської селищної ради Тарутинського району Одеської області.
Позивач надав дозвіл відповідачу на реєстрацію в зазначеному будинку.
Однак, з травня 2010 року відповідач не мешкає у вказаному будинку, ця обставина підтверджується довідками виконавчого комітету Серпневської селищної ради Тарутинського району Одеської області та заявами-підтвердженнями свідків.
На даний час позивач має намір продати будинок №150, розташований по вулиці Леніна в с.м.т. Серпневе Тарутинського району Одеської області, однак не має змоги це зробити, так як відповідач значиться зареєстрованим у вказаному будинку.
У зв'язку з вищенаведеними обставинами позивач просить ухвалити рішення, яким визнати відповідача ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком №150 по вулиці Леніна с.м.т. Серпневе Тарутинського району Одеської області.
Представник позивача за дорученням ОСОБА_3 до судового засідання не зявилась, Надала суду заяву, в якій просила вимоги позивача задовольнити позов в повному обсязі, розглянути справу за їх відсутністю.
Відповідач ОСОБА_4 у судові засідання не зявився, повідомлявся судом належним чином, про що свідчать поштові конверти в матеріалах справи, які повернулись на адресу суду з відміткою «за зазначеною адресою не мешкає» (а.с.27,33) .
Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення спору. Оскільки позивач не заперечує проти такого вирішення спору, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача в порядку ст. 224 ЦПК України та ухвалити заочне рішення по справі.
В звязку з цим в силу ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового засідання технічним засобом не здійснюється.
Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд дійшов висновку що позов підлягає задоволенню за таких підстав.
Судом достовірно встановлено, що будинок №150, розташований по вулиці Леніна в с.м.т. Серпневе Тарутинського району Одеської області є власністю позивача ОСОБА_1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 25 травня 2016 року №59889734 (а.с.8-9).
19 серпня 2008 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_4 було укладено Договір найму житлового приміщення в с.м.т. Серпневе Тарутинського району Одеської області строком на 7 років, посвідчений нотаріально виконавчим комітетом Серпневської селищної ради Тарутинського району Одеської області (а.с.11).
З витягу з «Домовая книга для прописки граждан, проживаючих в ІНФОРМАЦІЯ_1» вбачається, що ОСОБА_4 значиться зареєстрованим у вказаному будинку з 21 серпня 2008 року (а.с.17-19).
Ця обставина також підтверджується довідкою Тарутинського районного сектору ГУ ДМС України в Одеській області (а.с.23).
Крім того, з довідки виконавчого комітету Серпневської селищної ради Тарутинського району Одеської області №461 від 11 травня 2016 року вбачається, що ОСОБА_4 з 21 серпня 2008 року значиться зареєстрованим в ІНФОРМАЦІЯ_2, однак не мешкає за вказаною адресою з 20 травня 2010 року (а.с. 12).
Вказана обставина знайшла своє підтвердження у заявах-підтвердження свідків мешканців с.м.т. Серпневе Тарутинського району Одеської області ОСОБА_5 (а.с.13) та ОСОБА_6 (а.с.15).
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Стаття 391 ЦК України регламентує, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Відповідач не надав суду ніяких доказів з приводу збереження за ним права користування житловим будинком.
Оцінюючі матеріали справи та відповідні правовідносини, суд вважає, що позовні вимоги про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме : будинком №150 по вулиці Леніна в селищі Серпневе Тарутинського району Одеської області, підлягають задоволенню, оскільки достовірно встановлено, що відповідач понад шість місяців відсутній за місцем своєї реєстрації, витрати по житлово-комунальним послугам не несе.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 212, 218, 223, 224, 294 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 Сейєдмохаммадреза Сейєдреза про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 Сейєдмохаммадреза Сейєдреза таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме будинком розташованим за адресою : будинок №150, вулиця Леніна, с.м.т. Серпневе, Тарутинський район, Одеська область, що належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Тарутинський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя Н.М. Тончева