Справа № 459/2336/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 листопада 2016 року Червоноградський міський суд Львівської області

в складі: головуючого-судді Кріль М.Д.

при секретарі Данилів О.І.

за участю: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Червонограді справу за позовом ОСОБА_3 до Червоноградської міської ради про визнання права власності на гараж,

В С Т А Н О В И В :

Позивач в серпні 2016 року звернувся до суду із вказаним позовом. В його обґрунтування зіслався на те, що у 2003 році ним було збудовано гараж №2 по вул.С.Бандери, 56 Б у м.Червонограді, Львівської області. 16.12.2014 року він отримав земельну ділянку площею 0,0033 га, під вищевказаним гаражем для його обслуговування. З часу будови гаражу і по цей час постійно користується даним гаражем для зберігання автотранспорту, займається його обслуговуванням та підтриманням у технічно справному стані. У 2016 році з метою легалізації гаражу, він виготовив технічний паспорт та отримав відповідні технічні висновки про його надійність та відповідність ДБН, однак у звязку із тим, що останній побудований без відповідної проектної документації, він не має можливості оформити право власності. З огляду на наведене просить визнати за ним право власності на гараж № 2 по вул.С.Бандери, 56 Б у м.Червонограді, Львівської області у судовому порядку.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав з підстав, вказаних у ньому, просить його задовольнити. Додатково повідомив, що ОСОБА_3 20.03.2016 р. з метою ведення спірного гаражу в експлуатацію звертався у Департамент ДАБІ Львівської області, шляхом подання декларації про готовність обєкту (гаражу) до експлуатації, однак йому було відмовлено.

Представник відповідача у судовому засіданні пояснив, що питання легалізації спірного гаражу було предметом розгляду засідання постійно діючої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради. За результатами останнього, у комісії не було застережень щодо легалізації даного гаражу. Щодо вирішення справи по суті, зазначив, що Червоноградська міська рада не заперечує, щодо задоволення вищевказаного позову.

Вислухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи суд вирішив наступне.

Судом встановлено, що згідно даних технічного паспорта від 26.05.2016р., ОСОБА_3 у 2003 році було збудовано цегляний гараж, розміром 6,13 на 3,93 м., загальною площею 24,1 кв.м. по вул.С.Бандери, 56Б у м.Червонограді, Львівської області.

16.12.2014 року позивачем, було отримано свідоцтво про право власності на земельну ділянку №2 по вул.С.Бандери, 56Б у м.Червонограді, Львівської області, площею 0,0033 га. для обслуговування вищевказаного гаража, що підтверджується копіюю свідоцтва про право власності від 16.12.2014р., Серії САК 956084 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕН 667541 від 16.12.2014р.

З метою узаконення вищевказаного гаражу, ОСОБА_3 звернувся для отримання висновків про відповідність самочинно збудованого гаражу вимогам ДБН, санітарним та протипожежним нормам.

Так, згідно із технічного висновку №35 від 01.06.2016 р., проведеного експертом ОСОБА_4, останньою було здійснено технічне обстеження приміщення гаражу №2 по вул.С.Бандери, 56 Б у м.Червонограді, з метою визначення його фактичного технічного стану та надано висновок про те, що будівля гаражу відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації та передбачає можливість подальшої експлуатації гаражу.

Окрім цього, ОП Львівським обласним проектно-виробничим архітектурно-планувальним бюро, в особі виконавця ОСОБА_5, надано висновок №9 від 15.06.2016 року про те, що архітектурно-планувальні рішення збудованого гаража №2 по вул.С.Бандери, 56 б відповідають вимогам ДБН В.2.3.-15:2007 «Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів», санітарним та пожежним нормам і правилам. Та надано висновок про можливість легалізації самочинно збудованого гаража.

Згідно із витягом з протоколу № 14 засідання міжвідомчої узгоджувальної комісії по плануванню і забудові населених пунктів при виконавчому комітеті Червоноградської міської ради від 29.06.2016 року комісія не має застережень щодо визнання права власності на самочинно збудований гараж №2 по вул.С.Бандери, 56Б у м.Червонограді.

Як вбачається із копії опису вкладення поштового відправлення на імя Департаменту ДАБІ у Львівській області, адресованого ОСОБА_3 від 20.09.2016 р., останні звертався із питанням введення гаражу в експлуатації шляхом подання декларації про готовність обєкту до експлуатації.

Згідно із ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

В силу ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На підставі частини третьої статті 376 ЦК суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу.

Окрім цього, як передбачено ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Беручи до уваги наведене а також, враховуючи те, що гараж позивачем побудований на земельній ділянці, яка була надана йому у власність уже під збудований гараж для його обслуговування, а останній відповідає державним будівельним нормам та стандартам, санітарним та протипожежним нормам, вимогам надійності і безпечної експлуатації та не порушує прав інших осіб, тому суд приходить до висновку, що вимоги за даним позовом є підставними і такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на гараж № 2, розміром 6,13х3,93 м., площею 24,1 кв.м., що знаходиться по вул. С. Бандери, 56 б в м. Червонограді Львівської області.

Судові витрати з відповідача не стягувати за клопотанням представника позивача.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя: М. Д. Кріль