Провадження 6/235/252/16
Справа №235/6757/16-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 листопада 2016 року м. Покровськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області в складі

головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Соловйової М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду № 7 м. Покровська цивільну справу за поданням Покровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника,

В С Т А Н О В И В:

До Красноармійського міськрайонного суду надійшло подання Покровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника. Подання обґрунтоване тим, що у Покровському міськрайонному відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області на примусовому виконанні перебуває зведене виконавче провадження (ЄДРВП № 45730426), в складі якого знаходяться шість виконавчих документа про стягнення з ОСОБА_1 боргів на користь стягувачів на загальну суму 2 089 922,04 грн.

Вимоги виконавчих документів у надані для самостійного виконання строки боржником виконані не були. З метою примусового виконання зведеного виконавчого провадження, державним виконавцем були зроблені запити до обліково-реєстраційних установ.

Згідно відповіді ЦНППВАЗ м. Красноармійська, авто-мототранспорт за боржником не зареєстровано.

Згідно відповіді № 02/639/1 від 23.06.2014 Держземагенства у Красноармійському районі, за боржником ураховується земельна ділянка площею 0,1 га для обслуговування житлового будинку за адресою : вул. Орджонікідзе,31 м. Красноармійськ.

Згідно відповіді Державної фіскальної служби України, рахунки, відкриті на імя боржника, не зареєстровані, боржник не працює. Згідно відповіді Пенсійного фонду України встановлено, що боржник не працює, пенсію та інших доходів не отримує.

Боржник неодноразово викликався до відділу ДВС, та згідно наданих ним пояснень борг він не визнає, про виконавчі документи йому відомо.

Ухвалою Красноармійського міськрайонного суду Донецької обл.. № 6/235/379/14 від 27.11.2014 встановлено тимчасове обмеження у праві виїзду за кордон ОСОБА_1, яка була направлена до виконання до Прикордонної служби України.

Згідно акту державного виконавця майна, що належить боржнику та перебуває за його адресою, яке можливо реалізувати в рахунок погашення суми боргу, не виявлено.

Згідно інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 27207651 у реєстрі заборон відчуження зареєстровано арешт нерухомого майна: будинок № 31, вул. Орджонкідзе, м. Красноармійськ, Донецької області на підставі ухвали № 2/3/56/08 від 03.06.2008 Красноармійського міськрайонного суду та арешт всього нерухомого майна боржника на підставі Постанови про арешт майна боржника, винесеної відділом ДВС.

Згідно акту державного виконавця від 23.12.2014 було описане та арештоване майно, а саме домоволодіння за вул. Орджонікідзе, 31, м. Красноармійськ, яке було передано на відповідальне зберігання ОСОБА_1, та вручено копію акту опису та арешту майна під підпис.

Але, згідно довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що нерухоме майно за боржником не зареєстровано.

Зазначають, що у матеріалах виконавчого провадження перебувають копії документів (наданих стягувачем ОСОБА_2М.): копія технічного паспорту на домоволодіння за адресою вул.. Орджонікідзе,31, згідно якого власником зазначеного домоволодіння є саме боржник - ОСОБА_1, копія Договору купівлі продажу, згідно якого ОСОБА_1 придбана земельна ділянка та будинок за зазначеною адресою, ОСОБА_3 комітету Красноармійської міської ради, згідно якого ОСОБА_1 наданий дозвіл для оформлення права особистої власності на житловий будинок з спорудами, який збудований ОСОБА_1 на придбаній ним ділянці за адресою: м. Красноармійськ, вул. Орджонікідзе,31.

Таким чином документально підтверджено, що боржником ОСОБА_1 01.04.2000 року придбаний житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться у м. Красноармійську по вул. Орджонікідзе,31, розташованій на земельній ділянці Красноармійської міської ради. На означеній земельній ділянці на момент придбання знаходився одноповерховий жилий будинок, площею 32,9 квадратних метрів з господарчими спорудами. У 2006 році боржник на зазначеній земельній ділянці добудовує домобудівлю та гараж з метою покращення житлових умов зі зносом старої домобудівні, що була придбана ним у 2000 році та надає заяву до Красноармійського міського голови на дозвіл на оформлення нового будинку та гаражу, дозвіл на оформлення права особистої власності на житловий будинок загальною площею 166,9 квадратних метрів, право власності оформлює в БТІ м. Красноармійська та 07.02.2007 отримує технічний паспорт на житловий будинок по вул. Орджонікідзе,31 , на який є єдиним власником.

До 31.12.2012 року відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 07 лютого 2002 року №7/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 18 лютого 2002 року за №157/6445, яке втратило чинність 01 січня 2013, право власності на нерухоме майно здійснювалось в органах БТІ.

Статтею 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що з 01.01.2013 державна реєстрація речових прав на нерухоме майно, офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав на нерухоме майно, здійснюється шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ( далі-Державний реєстр прав).

Таким чином право власності на житловий будинок за адресою: вул. Орджонікідзе, 31, не зареєстровано боржником ОСОБА_1 в установленому законом порядку, що унеможливлює звернути стягнення на нерухоме майно боржника (іншого майна не виявлено) шляхом його реалізації для задоволення законних інтересів стягувачів на загальну суму 2 089 922,04 грн., тобто виконати рішення суду без реалізації зазначеного будинку не уявляється можливим.

Відповідно до вимог п. 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження», у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Згідно ч. 1 ст.377 ЦПК України, питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Згідно ч. 2 ст.377 ЦПК України, суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Покровський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області просить суд вирішити питання про звернення стягнення на майно боржника ОСОБА_1, а саме: на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: м. Покровськ, вул.. Орджонікідзе,31 , кадастровий номер земельної ділянки: :14:017:0403 площею 0,1000 га та на житловий будинок зі спорудами, що розташований за адресою: м. Покровськ, вул. Орджонікідзе,31, для задоволення законних вимог стягувачів в рамках зведеного виконавчого провадження.

Представник Покровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності та просила подання задовольнити.

Відповідно до ч. 2 статті 377 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без виклику чи повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.

Суд дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що подання підлягає задоволенню з наступних підстав.

У Покровському міськрайонному відділі державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області на примусовому виконанні перебуває зведене виконавче провадження (ЄДРВП № 45730426), в складі якого знаходяться шість виконавчих документа про стягнення з ОСОБА_1 боргів на користь стягувачів на загальну суму 2 089 922,04 грн.

Технічний паспорт на житловий будинок, який розташований за адресою: м. Покровськ, вул.. Орджонікідзе, 31, видано на імя ОСОБА_1 (а.с.19-26).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 1.04.2000 року будинок 31 по вулиці Орджонікідзе у місті Красноармійськ (на даний час м. Покровськ), жилою площею 32,9 кв.м., придбано ОСОБА_1 (а.с.27), та зареєстровано у БТІ м. Красноармійська (а.с.28).

ОСОБА_1 звернувся з заявою до Красноармійського міського голови про оформлення права приватної власності на житловий будинок, гараж, побудовані ним у 2006 році по вулиці Орджонікідзе, 31 (а.с.29).

Згідно з витягом з рішення виконавчого комітету Красноармійської міської ради за № 201 від 18.04.2007 року, виконком міської ради вирішив оформити право особистої власності на житловий будинок житловою площею 101,9 кв.м., загальною площею 166,9 кв.м., мансарду, гараж, які побудовані у 2006 р. по вул.. Орджонікідзе, № 31 в м. Красноармійську на ОСОБА_1 (а.с.30).

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 206278, який видано ОСОБА_1, на підставі рішення Красноармійської міської ради від 22.08.2007р. № 5/16-51, він є власником земельної ділянки площею 0,1000 га. Земельна ділянка розташована за адресою: м. Красноармійськ, вулиця Орджонікідзе, 31, кадастровий номер :14:017:0403 (а.с.32).

Ухвалою Красноармійського міськрайонного суду від 3.06.2008р. накладено арешт на домоволодіння, яке розташоване за адресою: м. Красноармійськ, вулиця Орджонікідзе, 31 (а.с.33).

Ухвалою Красноармійського міськрайонного суду від 27.11.2014р. встановлено тимчасове обмеження у праві виїзду за кордон ОСОБА_1 (а.с.43).

Акт державного виконавця опису та арешту майна від 23.12.2014р. (а.с.44-45).

За фактом умисного не виконання рішення Красноармійського міськрайонного суду ОСОБА_1 внесено відомості до ЄРДР 16.09.2014р. № 0002140 (а.с.48-49).

За даними управління Держземагенства у Красноармійському районі станом на 01.01.2013р. за ОСОБА_1 ураховується земельна ділянка площею 0,1000 га для обслуговування житлового будинку за адресою: м. Красноармійськ, вул.. Орджонікідзе, 31 (а.с.52).

Відповідно до статті 1 Закону України «Про виконавче провадження», який набрав чинності 5.10.2016р., виконавче провадження як завершальна стадія судового провадження і примусове виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) (далі - рішення) - сукупність дій визначених у цьому Законі органів і осіб, що спрямовані на примусове виконання рішень і проводяться на підставах, у межах повноважень та у спосіб, що визначені Конституцією України, цим Законом, іншими законами та нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до цього Закону, а також рішеннями, які відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню.

Відповідно до статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» звернення стягнення на обєкти нерухомого майна здійснюється у разі відсутності в боржника достатніх коштів чи рухомого майна. При цьому в першу чергу звертається стягнення на окрему від будинку земельну ділянку, інше приміщення, що належать боржнику. В останню чергу звертається стягнення на житловий будинок чи квартиру, в якому фактично проживає боржник.

Разом із житловим будинком стягнення звертається також на прилеглу земельну ділянку, що належить боржнику.

У разі звернення стягнення на обєкт нерухомого майна виконавець здійснює в установленому законом порядку заходи щодо зясування належності майна боржнику на праві власності, а також перевірки, чи перебуває це майно під арештом.

Після документального підтвердження належності боржнику на праві власності обєкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на обєкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам.

З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок придбаний боржником у 2000 році, у 2006 році перебудований, та боржнику необхідно було оформити право власності, але він цього не зробив.

Частина 4 статті 50 Закону України «Про виконавче провадження» передбачає, що у разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.

Частина 1 статті 377 ЦПК України передбачає, що питання про звернення стягнення на належні боржнику від інших осіб грошові кошти, що знаходяться на рахунках цих осіб в установах банків та інших фінансових установах, а також про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.

Таким чином, з урахуванням вищевикладеного, подання підлягає задоволенню.

Керуючись статтями 377, 209, 210 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Подання Покровського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Донецькій області про вирішення питання про звернення стягнення на майно боржника задовольнити.

Звернути стягнення на майно боржника ОСОБА_1, а саме на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель, що розташована за адресою: м. Покровськ, вул.. Карпатська (колишня Орджонікідзе), 31, кадастровий номер земельної ділянки: :14:017:0403 площею 0,1000 га.

Звернути стягнення на майно боржника ОСОБА_1, а саме на житловий будинок зі спорудами, що розташований за адресою: м. Покровськ, вул. Карпатська (колишня Орджонікідзе) будинок № 31 для задоволення вимог стягувачів в рамках зведеного виконавчого провадження.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом пяти днів з дня її проголошення, а особою, без участі якої постановлено ухвалу протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Суддя