Справа № 505/1890/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1157/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"05" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права правочину дійсним, -

в с т а н о в и в:

Позивачка, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, та його дружини ОСОБА_3 при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 35, 6 кв. м, житловою 13, 8 кв. м, та господарчих споруд, що складається з: погріб під часткою будівлі літ. «Ж», веранда літ. «а», сараї літ. «б, В, Г,Д, З, К, М», літня кухня літ.«Б», навіс літ. «Е», убиральня літ. «Н», ганок літ. «а1», вимощення І, огорожа №1, №4, №5, ворота літ. №2, колодязь питний ІІ між нею, Белінським ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнанні за нею ОСОБА_1 право приватної власності на будинок, що розташована по вул. Радгоспна, 20 у с. Соболівка, Котовського району, Одеської області.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачі у судове засідання не зявилася, але надали суду заяву, згідно якої позов визнали у повному обсязі та просили розглянути справу у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що у лютому 2016 року позивачка дізналася, що ОСОБА_2 продає житловий будинок. Тому, 20 лютого 2016 року позивачка особисто передала ОСОБА_2 та його дружині гроші у сумі 22 000 грн., а ОСОБА_2 зобов'язалися на протязі тижня прийти до нотаріальної контори для посвідчення правочинну. Однак, на даний час, відповідачі, посилаючись на зайнятість, ухиляється він виконання взятих на себе зобовязань - оформлення угоди в нотаріальній конторі, що є перешкодою на даний час, для переоформлення будинку на позивача. До того ж на даний час у між позивачем та відповідачами виник спір с приводу ціни, відповідачі вважають, що її будинок стоїть значно більше і наполягають щоб позивач доплатила їм за будинок. Позивачка відмовляється доплачувати, тому що вважає що він стоїть значно більше тільки за того що зробила там позивачка власним коштом.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований у с. Соболівка, Котовського району, Одеської області, по вул. Радгоспна № 20, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20 лютого 2016 року дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №20 вул. Радгоспна у с. Соболівка, Котовського району, Одеської області, та складається з: житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 35,6 кв. м, житловою 13,8 кв. м, та господарчих споруд, що складається з: погріб під часткою будівлі літ. «Ж», веранда літ. «а», сараї літ. «б, В, Г,Д, З, К, М», літня кухня літ.«Б», навіс літ. «Е», убиральня літ. «Н», ганок літ. «а1», вимощення І, огорожа №1, №4, №5, ворота літ. №2, колодязь питний ІІ.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -