Справа № 761/3542/16-ц
Провадження №2/761/3563/2016
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

(заочне)

04 квітня 2016 року Шевченківський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді Юзькової О.Л.,

при секретарі Голопич Н.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві в приміщенні суду цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатуюча організація «Голосієво» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 27 червня 2008 року Розпорядженням Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації № 888 Товариство з обмеженою відповідальністю «Експлуатуюча організація «Голосієво» визнано таким, яке повинно надавати житлово-комунальні послуги у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Тобто, позивач є балансоутримувачем АДРЕСА_1. Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) 23 листопада 2009 року АДРЕСА_1, загальною площею 112,10 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1 22 вересня 2009 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № НОМЕР_2 про надання комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території у житловому комплексі. Нарахування плати за житлово-комунальні послуги здійснюється відповідно до тарифів, що затвердженні відповідними Розпорядженнями Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), а саме в період утворення заборгованості діяли наступні Розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) щодо тарифів на утримання будинку та прибудинкової території, яким встановлено тариф у розмірі 3.67 грн. за 1 кв.м., загальної площі квартири, що діяв по травень 2012 року. Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради від 10.04.2012 встановлено тариф у розмірі 5,32 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири; тарифи та послуги із центрального опалення затверджувались Постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво. Транспортування. Постачання для потреб населення» № 1729 від 14.12.2010 р., № 465 від 23.04.201 р., № 613 від 03.03.2015 р. У зв'язку із невиконанням відповідачем своїх зобов'язань позивач просить стягнути на його користь заборгованість у розмірі 45 625 грн. 41 коп. та стягнути з відповідача судовий збір.

Представник позивача в судове засіданні не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином. Направив в адресу суду заяву де зазначив, що просить розглянути справу за його відсутність та винести рішення відповідно до чинного законодавства. Не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки не повідомив. Заяв та клопотань від нього в адресу суду не надходило.

Суд, керуючись положеннями ст. ст.169, 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності сторін, на підставі наявних в справі доказів, ухваливши заочне рішення, отримавши на це згоду представника позивача.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності, виданого Головним управлінням житлового забезпечення Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація) 23 листопада 2009 року АДРЕСА_1, загальною площею 112,10 кв.м, що знаходиться в АДРЕСА_1

27 червня 2008 року Розпорядженням Голосіївської районної у м. Києві державної адміністрації № 888 Товариство з обмеженою відповідальністю «Експлуатуюча організація «Голосієво» визнано таким, яке повинно надавати житлово-комунальні послуги у житловому будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 21 закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець зобов'язаний підготувати та укласти із споживачем договір про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ст. 29 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» договір про надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири. Орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою особою.

22 вересня 2009 року між позивачем та відповідачем було укладено договір № НОМЕР_2 про надання комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території у житловому комплексі.

Згідно п. 5 Постанови КМУ № 529 від 20 травня 2009 року, калькуляційною одиницею для нарахування плати за послуги з утримання будинку і прибудинкової території є 1 кв. метр загальної площі квартири (житлового приміщення у гуртожитку), нежитлового приміщення у житловому будинку (гуртожитку).

Зі свідоцтва про право власності від 23 листопада 2009 року вбачається, що загальна площа квартири № НОМЕР_2, власницею якої є ОСОБА_1 складає 112,10 кв. м.

Відповідно до п. 1.1 укладеного договору виконавець забезпечує надання споживачу вчасно та відповідної якості послуг з утримання будинку та прибудинкової території. А також житлово-комунальних послуг, а споживач зобов'язується оплатити послуги за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених укладеним договором.

Відповідно до п. 2.1. договору споживач повинен щомісячно проводити оплату за спожиті житлово-комунальні послуги згідно з договором відповідно до визначених тарифів та розрахунків, показників лічильника не пізніше 20 числа місяця наступного за звітним.

Відповідно до п. 4.2.1 договору, споживач зобов'язується сплачувати за послуги в обумовлені договором строки.

Згідно з приписами ст. 14 Закону України «Про житлово-комунальні послуги розраховується виходячи із розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.

Відповідно до положень ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, виконавець, виробник.

Таким чином Товариство з обмеженою відповідальністю «Експлуатуюча організація «Голосієво» є виконавцем послуг у сфері житлово-комунального господарства, що їх споживає відповідач.

Нарахування плати за житлово-комунальні послуги здійснюється відповідно до тарифів, що затвердженні відповідними Розпорядженнями Виконавчого органу Київської міської ради (Київська міська державна адміністрація), а саме в період утворення заборгованості діяли наступні Розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) щодо тарифів на утримання будинку та прибудинкової території, яким встановлено тариф у розмірі 3.67 грн. за 1 кв.м., загальної площі квартири, що діяв по травень 2012 року. Розпорядженням Виконавчого органу Київської міської ради від 10.04.2012 встановлено тариф у розмірі 5,32 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.

Тарифи та послуги із центрального опалення затверджувались Постановами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг «Про встановлення тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування. Постачання для потреб населення» № 1729 від 14.12.2010 р., № 465 від 23.04.201 р., № 613 від 03.03.2015 р.

Приписами ст. 638 ЦК України, визначається, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до положень ст. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Згідно із ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідач належним чином не виконує зобов'язання по сплаті комунальних послуг, внаслідок чого виникла заборгованість.

Як вбачається з наданого представником позивача, належним чином завіреного розрахунку, станом на 31.08.2015 року заборгованість відповідача перед позивачем становить 45 625 грн. 41 коп. Заборгованість складається із: заборгованість за послуги з постачання гарячої води - 934,59 грн., заборгованість за утримання служби консьєржів - 2 242,00 грн., заборгованість за послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території - 35 600,73 грн., заборгованість за послуги опалення квартири 11 017,44 грн., заборгованість за послуги опалення місць загального користування - 1 429,05 грн., послуги з постачання холодної води - 313,50 грн.

Відповідно до приписів ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За приписами ст. 541 ЦК України солідарний обов'язок або солідарна вимога виникають у випадках, встановлених договором або законом, зокрема у разі неподільності предмета зобов'язання.

За таких обставин, суд вважає за можливе стягнути з відповідача заборгованість на користь позивача у розмірі 45 625 грн. 41 коп.

Розподіляючи судові витрати, суд керується положеннями ст. 88 ЦПК України.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 3,11,57,60,88,169,212-215 ЦПК України, ст. 162 ЖК України, ст. ст. 625, 638 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатуюча організація «Голосієво» () суму у розмірі 45 625 грн. 41 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Експлуатуюча організація «Голосієво» () судовий збір у розмірі 1 378 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду м. Києва через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Позивач, який не був присутнім в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку.

Суддя: