Справа № 367/3407/15-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

з а о ч н е

06 січня 2016 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді: Кухленка Д.С.,

при секретарі: Токач М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Ірпінського міського суду Київської області при судовому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що сторони по справі є співвласниками будинку 106 по вул. Варшавській (раніше Радянській) в м.Ірпінь Київської області.

Позивачу належить 3/9 частини будинку 106 по вул. Варшавській в м.Ірпінь Київської області відповідно до рішення Ірпінського міського суду Київської області від 29.01.2014р., і складається ця частина будинку із приміщень 2-1 пл.7,6 кв.м, 2-2 ппл.11,4 кв.м,2-3 пл.20,2 кв.м. Також згідно рішення виконкому Ірпінської міської ради №85/4 від 13.05.2014 року мені оформлена відповідна правова документація на добудову до житлового будинку коридору III пл..11,9 кв.м.

Згідно рішення № 4580-64-УІ від 30.12.2014 року Ірпінської міської ради вулиця Радянська в м. Ірпінь перейменована у вулицю Варшавську .

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 3/9 частин буд.106 по вул. Варшавській в м. Ірпінь Київської області за позивачем зареєстровані 21.05.2014 року.

За буд.106 по вул.Варшавській в м.Ірпінь закріплена земельна ділянка площею 1561 кв.м відповідно до рішення виконкому Ірпінської міської ради Київської області № 120/1 від 20.05.2003 року. Згідно кадастрового плану земельної ділянки - площа земельної ділянки складає 1406 кв.м, що в межах виділеної норми.

Співвласники будинку фактично визначили порядок користування земельною ділянкою та встановили внутрішні паркани, які розподіляють їх частини земельної ділянки. Позивачем був замовлений кадастровий план частини земельної ділянки, яка знаходиться в її користуванні та площа її складає 686 кв.м і її графічне зображення відповідає межам, які встановлені зовнішнім та внутрішнім парканом.

Інші співвласники також виділили свої частини земельної ділянки, але в сторін по справі є частина земельної ділянки, яка повинна знаходитися в спільному користуванні всіх співвласників будинку. З цього приводу виникають спірні питання із відповідачами, що змушує позивача звернутися до суду із даним позовом.

У звязку із наведеним просить визначити порядок користування, а саме виділити ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки за адресою м.Ірпінь, вул..Варшавська, 106 площею 686 кв.м згідно варіанту висновку спеціаліста-будівельника ОСОБА_4 від 29.08.2015 року : у відособлене користування від точки 1 до точки 2 на 4,62 м, від Точки 2 до точки З на 14,02 м, від точки 3 до точки 4 на 8,77 м, від точки 4 до точки 5 на 10,80 м, від точки 5 до гочки 6 на 19,01м, від точки 6 до точки 7 на 24,14 м, від точки 7 до точки 8 на 3,37 м з проходом по земельній ділянці ОСОБА_2Є шириною 0,75м. Залишити у спільному користуванні сторін частину земельної ділянки площею 159 кв.м між земельними ділянками № 104- б та 106-а для проходу на вул.. Варшавську в м.Ірпінь шириною 5,18м та довжиною 34,79м.

Позивач в судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи була належним чином повідомлена. До суду надійшла заява від позивача з проханням слухати справу у її відсутність, позов підтримує в повному обсязі, просить його задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, вважає за можливе розглянути справу заочно на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно рішення № 4580-64-УІ від 30.12.2014 року Ірпінської міської ради вулиця Радянська в м. Ірпінь перейменована у вулицю Варшавську .

Позивачу ОСОБА_1 належить 3/9 частини будинку 106 по вул. Варшавській в м.Ірпінь Київської області відповідно до рішення Ірпінського міського суду Київської області від 29.01.2014р., і складається ця частина будинку із приміщень 2-1 пл.7,6 кв.м, 2-2 ппл.11,4 кв.м,2-3 пл.20,2 кв.м. Також згідно рішення виконкому Ірпінської міської ради №85/4 від 13.05.2014 року мені оформлена відповідна правова документація на добудову до житлового будинку коридору III пл..11,9 кв.м.

За буд. № 106 по вул. Варшавській в м.Ірпінь закріплена земельна ділянка площею 1561 кв.м відповідно до рішення виконкому Ірпінської міської ради Київської області № 120/1 від 20.05.2003 року. Згідно кадастрового плану земельної ділянки - площа земельної ділянки складає 1406 кв.м, що в межах виділеної норми.

Співвласники будинку фактично визначили порядок користування земельною ділянкою та встановили внутрішні паркани, які розподіляють їх частини земельної ділянки. Позивачем був замовлений кадастровий план частини земельної ділянки, яка знаходиться в її користуванні та площа її складає 686 кв.м і її графічне зображення відповідає межам, які встановлені зовнішнім та внутрішнім парканом. (а.с.14).

В сторін по справі є частина земельної ділянки, яка повинна знаходитися в спільному користуванні всіх співвласників будинку. З цього приводу виникають спірні питання із відповідачами, що змушує позивача звернутися до суду із даним позовом.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно із ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» - виходячи з того, що порядок користування спільною земельною ділянкою, у тому числі тією, на якій розташовані належні співвласникам жилий будинок, господарські споруди, визначається насамперед їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на будинок, суд відповідно до ст..88 ЗК України бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими, так і за участю осіб, котрі пізніше придбали відповідну частку в спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода також є обов'язковою.

29.08.2015р. було проведено експертизу, відповідно до висновку спеціаліста-будівельника ОСОБА_4 від 29.08.2015р. площа земельної ділянки, яка знаходиться в фактичному користуванні позивача та вигороджена внутрішнім парканом складає 686 кв.м, в спільному користуванні співвласників будинку знаходиться земельна ділянка площею 159 кв.м, що слугує спільним проходом до вулиці Варшавської (раніше Радянської) в м.Ірпінь Київської області. Також при такому виділі земельної ділянки необхідний прохід через земельну ділянку ОСОБА_2 шириною 0,75 м від моєї земельної ділянки і до спільної ділянки, яка слугує проходом спільного користування до вулиці Варшавської.

На підставі встановлених судом обставин, суд задовольняє позов ОСОБА_1

Згідно із ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, тому суд стягує із відповідача на користь позивача судові витрати по справі, а саме витрати по сплаті судового збору.

На підставі вищевикладеного, ст. 88 Земельного кодексу України, , статтями 6-8, 10, 15, 30, 57, 60, 62, 64, 88, 174, 179, 208, 209, 212-215, 218, 223 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 в користування частину земельної ділянки за адресою м. Ірпінь, вул. Варшавська, 106 площею 686 кв.м згідно варіанту висновку спеціаліста-будівельника ОСОБА_4 від 29.08.2015 року : у відособлене користування від точки 1 до точки 2 на 4,62 м, від Точки 2 до точки З на 14,02 м, від точки 3 до точки 4 на 8,77 м, від точки 4 до точки 5 на 10,80 м, від точки 5 до гочки 6 на 19,01м, від точки 6 до точки 7 на 24,14 м, від точки 7 до точки 8 на 3,37 м з проходом по земельній ділянці ОСОБА_2 шириною 0,75м. Залишити у спільному користуванні сторін частину земельної ділянки площею 159 кв.м між земельними ділянками № 104- б та 106-а для проходу на вулицю Варшавську в м.Ірпінь шириною 5,18м та довжиною 34,79м.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка має бути подана протягом 10 (десяти) днів з дня отримання відповідачем його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_5