Справа № 185/9552/15-ц
Провадження № 2/185/203/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09 грудня 2016 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Головіна В.О., з участю секретаря судового засідання Мерцалової Н.В., позивача ОСОБА_1, представника позивача адвоката ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3 представника відповідача адвоката ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 про визначення порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

31 серпня 2015 року позивач звернувся з позовом до відповідача про визначення порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою.

В обґрунтування позову ОСОБА_1 посилається на те, що він є власником 1/3 частки жилого будинку 23 по вул.Леніна в с.Троїцьке Павлоградського району, відповідач є власником інших 2/3 часток даного домоволодіння. Сторони не можуть дійти згоди щодо користування домоволодінням та земельною ділянкою згідно часток у спільній частковій власності.

Згідно уточнених позовних вимог позивач просить:

Встановити ОСОБА_1 порядок користування 1/3 частиною домоволодіння №23, розташованого на земельній ділянці по вулиці Центральній в селі Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області згідно варіанту №2 «Порядок користування житловим будинком, господарчими будівлями та спорудами відповідно до 1/3 та 2/3 частини (Додаток №1)» до висновку №17 від 01.09.2016 року судової будівельно-технічної експертизи по даній цивільній справі №185/9552/15-ц, а саме:

- в житловому будинку, виділити прим. 1-1, площею 9,7 м2, вартістю 16 476 (шістнадцять тисяч чотириста сімдесят шість) гривень 00 копійок;

- частину сараю, літ. «Г», площею 12 м.кв. (4,45x2,7м), вартістю 2989 грн.; убиральню, літ. «Д», вартістю 1221 грн.; л. душ, літ. «Е», вартістю 349 грн.; сарай, літ. «Ж», вартістю 5185 грн.; гараж, літ. «З», вартістю 11 868 грн.; погріб, літ. «пдЗ», вартістю 2 453 грн.; 1/3 частину тр. колодязя, літ. «№1», вартістю 1276 грн.; 1/3 частину огорожі, літ. «№2», вартістю 1234,0 грн.; 1/3 частину воріт, літ. «№3», вартістю 311 грн. Всього на 1 / 3 частину виділити співвласнику в користування будівлі та споруди, на суму 43 362 (сорок три тисячі шістсот двадцять сім) гривень 00 копійок.

Встановити ОСОБА_3 порядок користування 2/3 частинами домоволодіння №23, розташованого на земельній ділянці по вулиці Центральній в селі Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області згідно варіанту №2 «Порядок користування житловим будинком, господарчими будівлями та спорудами відповідно до1/3 та 2/3 частини (Додаток №1)» до висновку №17 від 01.09.2016 року судової будівельно-технічної експертизи по даній цивільній справі №185/9552/15-ц, а саме:

- в житловому будинку, виділити прим. 1-3, площею 19,5 м2; прим. 1-4, площею 8,5м2. Всього в будинку виділити 28,0 м2, вартістю 47 561 (сорок сім тисяч пятсот шістдесят одна) гривня 00 копійок;

- Л. кухню, літ. «Б», вартістю 24 297 грн.; сарай, літ. «В»; вартістю 2 451 грн.; частину сараю, літ. «Г», площею 32,9 м.кв. (4,45x7,4м), вартістю 8193 грн.; 2/3 частини тр. колодязя, літ. «№1», вартістю 2553 грн.; 2/3 частини огорожі, літ. «№ 2», вартістю 2468,0 грн.; 2/3 частини воріт, літ. «№ 3», вартістю 623 грн. Всього виділити на 2/3 частини співвласнику в користування будівлі та споруди на суму 88 146 (вісімдесят вісім тисяч сто сорок шість) гривень 00 копійок.

В загальному користуванні між співвласниками залишити в житловому будинку прим. 1-2 (передня), площею 5,2 м2; прим. 1-5 (кухня), площею 11,9 м2.

Всього в будинку, в загальне користування виділити 17,1 м2., вартістю 29 046 (двадцять девять тисяч сорок шість) гривень.

В загальне користування співвласникам виділити сіни, літ. «а»: прим. 1-6 (веранда), площею 4,4 м2, прим. 1-7 (котельна), площею 3,2м2.

Всього в сінях, в загальне користування виділити 7,6м2, вартістю 12 208 (дванадцять тисяч двісті вісім) гривень.

Ганок, вартістю 373, грн.

Всього, в загальне користування виділити в будинку та прибудовах на суму 41 627 (сорок одну тисячу шістсот двадцять сім) гривень, 00 копійок.

Встановити ОСОБА_1 порядок користування 1/3 частиною земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Центральній, 23, села Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області згідно варіанту №2 «Порядок користування земельної ділянки відповідно до1/3 та 2/3 частини за фактичними межами (Додаток №3)» до висновку №17 від 01.09.2016 року судової будівельно-технічної експертизи по даній цивільній справі №185/9552/15-ц, а саме:

- в користування ОСОБА_1 на 1/3 частину виділяється ділянка площею: 1 519,1 кв.м.;

- під житловим будинком літ. "А-1", частиною сараю, літ. «Г», убиральнею, літ. «Д», л. душем, літ. «Е», сараєм, літ. «Ж», гаражем, літ. «З», - 90,7 кв.м.;

- під ділянкою вільною від забудови - 1428,4 кв.м;

- вхід на земельну ділянку здійснювати через хвіртку та ворота, літ «№ 3» зі сторони вулиці Центральної;

- в загальному користуванні під будівлями та в дворовій частині залишити 542,6 м.кв.

Встановити ОСОБА_3 порядок користування 2/3 частинами земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Центральній, 23, села Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області згідно варіанту №2 «Порядок користування земельної ділянки відповідно до1/3 та 2/3 частини за фактичними межами (Додаток №3)» до висновку №17 від 01.09.2016року судової будівельно-технічної експертизи по даній цивільній справі №185/9552/15-ц, а саме:

- в користування ОСОБА_3 на 2/3 частину виділяється земельна ділянка площею 3038,3 кв.м;

- під житловим будинком літ. «А-1», частиною сараю, літ. «Г», л. кухнею, літ. «Б», сараєм, літ. «В» -112,5 кв.м;

- під ділянкою вільною від забудови - 2 925,8 кв.м;

- вхід на земельну ділянку здійснювати через хвіртку та ворота, літ. «№ 3», зі сторони вул. Центральної;

- в загальному користуванні під будівлями та в дворовій частині залишити 542,6 м.кв.

У судовому засіданні позивач та його представник підтримали уточнені позовні вимоги, відповідач та його представник позов визнали.

Третя особа ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилась.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, зокрема висновок судової будівельно-технічної експертизи №17 від 01 вересня 2016 року, якою визначені можливі варіанти порядку користування житловим будинком, прибудовою, ганком, які розташовані по вул.Леніна, 23 в с.Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки сторони у судовому засіданні фактично дійшли згоди щодо визначеного експертизою порядку користування майном.

Керуючись ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_5 про визначення порядку користування домоволодінням та земельною ділянкою - задовольнити.

Встановити ОСОБА_1 порядок користування 1/3 частиною домоволодіння №23, розташованого на земельній ділянці по вулиці Центральній в селі Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області згідно варіанту №2 «Порядок користування житловим будинком, господарчими будівлями та спорудами відповідно до 1/3 та 2/3 частини (Додаток №1)» до висновку №17 від 01.09.2016 року судової будівельно-технічної експертизи по даній цивільній справі №185/9552/15-ц, а саме:

- в житловому будинку, виділити прим. 1-1, площею 9,7 м2, вартістю 16 476 (шістнадцять тисяч чотириста сімдесят шість) гривень 00 копійок;

- частину сараю, літ. «Г», площею 12 м.кв. (4,45x2,7м), вартістю 2989 грн.; убиральню, літ. «Д», вартістю 1221 грн.; л. душ, літ. «Е», вартістю 349 грн.; сарай, літ. «Ж», вартістю 5185 грн.; гараж, літ. «З», вартістю 11 868 грн.; погріб, літ. «пдЗ», вартістю 2 453 грн.; 1/3 частину тр. колодязя, літ. «№1», вартістю 1276 грн.; 1/3 частину огорожі, літ. «№2», вартістю 1234,0 грн.; 1/3 частину воріт, літ. «№3», вартістю 311 грн. Всього на 1 / 3 частину виділити співвласнику в користування будівлі та споруди, на суму 43 362 (сорок три тисячі шістсот двадцять сім) гривень 00 копійок.

Встановити ОСОБА_3 порядок користування 2/3 частинами домоволодіння №23, розташованого на земельній ділянці по вулиці Центральній в селі Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області згідно варіанту №2 «Порядок користування житловим будинком, господарчими будівлями та спорудами відповідно до1/3 та 2/3 частини (Додаток №1)» до висновку №17 від 01.09.2016 року судової будівельно-технічної експертизи по даній цивільній справі №185/9552/15-ц, а саме:

- в житловому будинку, виділити прим. 1-3, площею 19,5 м2; прим. 1-4, площею 8,5м2. Всього в будинку виділити 28,0 м2, вартістю 47 561 (сорок сім тисяч пятсот шістдесят одна) гривня 00 копійок;

- Л. кухню, літ. «Б», вартістю 24 297 грн.; сарай, літ. «В»; вартістю 2 451 грн.; частину сараю, літ. «Г», площею 32,9 м.кв. (4,45x7,4м), вартістю 8193 грн.; 2/3 частини тр. колодязя, літ. «№1», вартістю 2553 грн.; 2/3 частини огорожі, літ. «№ 2», вартістю 2468,0 грн.; 2/3 частини воріт, літ. «№ 3», вартістю 623 грн. Всього виділити на 2/3 частини співвласнику в користування будівлі та споруди на суму 88 146 (вісімдесят вісім тисяч сто сорок шість) гривень 00 копійок.

В загальному користуванні між співвласниками залишити в житловому будинку прим. 1-2 (передня), площею 5,2 м2; прим. 1-5 (кухня), площею 11,9 м2.

Всього в будинку, в загальне користування виділити 17,1 м2., вартістю 29 046 (двадцять девять тисяч сорок шість) гривень.

В загальне користування співвласникам виділити сіни, літ. «а»: прим. 1-6 (веранда), площею 4,4 м2, прим. 1-7 (котельна), площею 3,2м2.

Всього в сінях, в загальне користування виділити 7,6м2, вартістю 12 208 (дванадцять тисяч двісті вісім) гривень.

Ганок, вартістю 373, грн.

Всього, в загальне користування виділити в будинку та прибудовах на суму 41 627 (сорок одну тисячу шістсот двадцять сім) гривень, 00 копійок.

Встановити ОСОБА_1 порядок користування 1/3 частиною земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Центральній, 23, села Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області згідно варіанту №2 «Порядок користування земельної ділянки відповідно до1/3 та 2/3 частини за фактичними межами (Додаток №3)» до висновку №17 від 01.09.2016 року судової будівельно-технічної експертизи по даній цивільній справі №185/9552/15-ц, а саме:

- в користування ОСОБА_1 на 1/3 частину виділяється ділянка площею: 1 519,1 кв.м.;

- під житловим будинком літ. "А-1", частиною сараю, літ. «Г», убиральнею, літ. «Д», л. душем, літ. «Е», сараєм, літ. «Ж», гаражем, літ. «З», - 90,7 кв.м.;

- під ділянкою вільною від забудови - 1428,4 кв.м;

- вхід на земельну ділянку здійснювати через хвіртку та ворота, літ «№ 3» зі сторони вулиці Центральної;

- в загальному користуванні під будівлями та в дворовій частині залишити 542,6 м.кв.

Встановити ОСОБА_3 порядок користування 2/3 частинами земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Центральній, 23, села Троїцьке Павлоградського району Дніпропетровської області згідно варіанту №2 «Порядок користування земельної ділянки відповідно до1/3 та 2/3 частини за фактичними межами (Додаток №3)» до висновку №17 від 01.09.2016року судової будівельно-технічної експертизи по даній цивільній справі №185/9552/15-ц, а саме:

- в користування ОСОБА_3 на 2/3 частину виділяється земельна ділянка площею 3038,3 кв.м;

- під житловим будинком літ. «А-1», частиною сараю, літ. «Г», л. кухнею, літ. «Б», сараєм, літ. «В» -112,5 кв.м;

- під ділянкою вільною від забудови - 2 925,8 кв.м;

- вхід на земельну ділянку здійснювати через хвіртку та ворота, літ. «№ 3», зі сторони вул. Центральної;

- в загальному користуванні під будівлями та в дворовій частині залишити 542,6 м.кв.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по судовому збору в сумі 243.60 гривень.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по оплаті за проведення судової експертизи в сумі 4300.80 гривень.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_6