У х в а л а 22 червня 2016 року м. Київ Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі: головуючого Луспеника Д.Д., суддів: Дербенцевої Т.П., Попович О.В., Журавель В.І., Савченко В.О., розглянувши в судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про захист порушеного права,за касаційною скаргою ОСОБА_3 на рішення апеляційного суду Одеської області від 08 грудня 2015 року, в с т а н о в и л а: У лютому 2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, в якому просив визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_1, видане 29 серпня 2012 року виконавчим комітетом Одеської міської ради на ім'я ОСОБА_4; скасувати запис про право власності ОСОБА_4 в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно на квартиру АДРЕСА_2; визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_2, площею 129,9 кв м. Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що він 25 грудня 2009 року уклав з ОСОБА_4 угоду про участь у будівництві житлової квартири АДРЕСА_1. На виконання даної угоди він передав відповідачу 51 500 доларів США, а останній зобов'язався виконати будівельні роботи, ввести будівництво до експлуатації та оформити на об'єкт (перебудову житлову квартиру) право власності на нього. Закінчивши будівельні роботи, у 2012 році ОСОБА_4 оформив право власності на квартиру АДРЕСА_2 на своє ім'я, та 29 серпня 2012 року отримав свідоцтво на право власності. Такі дії відповідача є незаконними, порушують його права, оскільки він є законним власником квартири АДРЕСА_2. Відповідач відмовляється від виконання умов угоди про переоформлення правовстановлюючих документів. Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 12 лютого 2015 року позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено. Визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2 НОМЕР_1 від 29 серпня 2012 року, видане виконавчим комітетом Одеської міської ради. Скасовано запис про право власності ОСОБА_4 в Державному реєстрі речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно - квартиру АДРЕСА_2. Визнано за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 площею 129, 9 кв м. Дане рішення є підставою для реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 за ОСОБА_3 у реєстраційній службі Одеського міського управління юстиції. Рішенням апеляційного суду Одеської області від 08 грудня 2015 року за апеляційною скаргою ОСОБА_5 скасовано рішення Приморського районного суду м. Одеси від 12 лютого 2015 року, ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про захист порушеного права. У касаційній скарзі ОСОБА_3 порушує питання про скасування рішення апеляційного суду та залишення в силі рішення суду першої інстанції, мотивуючи свої вимоги порушенням судом апеляційної інстанції норм матеріального і процесуального права. Заслухавши суддю-доповідача, обговоривши доводи касаційної скарги, ознайомившись із запереченнями на касаційну скаргу, перевіривши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку, що касаційна скарга підлягає задоволенню частково. Відповідно до вимог ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права. Відповідно до вимог ст. ст. 212, 213, 214 ЦПК України рішення суду повинно бути законним та обґрунтованим. При ухваленні рішення суд зобов'язаний прийняти рішення, зокрема, щодо: наявності обставин (фактів), якими обґрунтовувались вимоги і заперечення, та навести докази на їх підтвердження; наявності інших фактичних даних, які мають значення для вирішення справи; правовідносин, зумовлених встановленими фактами. У рішенні суду обов'язково повинні бути зазначені та встановлені судом факти і відповідні їм правовідносини. Зазначеним вимогам закону рішення апеляційного суду Одеської області від 08 грудня 2015 року не відповідає. Відповідно до ст. 292 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обов'язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково. Приймаючи апеляційну скаргу, скасовуючи рішення суду першої інстанції та ухвалюючи рішення про відмову в задоволенні позову, суд апеляційної інстанції, не зазначив в своєму рішенні у чому саме полягає порушення прав ОСОБА_5 при вирішенні спору позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору та скасування свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_2. Предметом спору по справі було невиконання ОСОБА_4 обов'язків за укладеною з ОСОБА_3 угодою про участь у будівництві житлової квартири АДРЕСА_1. На виконання даної угоди позивач передав відповідачу 51 500 доларів США, а останній зобов'язався виконати будівельні роботи, внести будівництво в експлуатацію та оформити на об'єкт (перебудову житлову квартиру) право власності на ОСОБА_3 Закінчивши будівельні роботи, у 2012 році ОСОБА_4 оформив право власності на квартиру АДРЕСА_2 на своє ім'я, та 29 серпня 2012 року отримав свідоцтво на право власності. Отримане ОСОБА_4 свідоцтво про право власності на реконструйований об'єкт, що на думку позивача порушило його права, оскільки позивач є законним власником квартири АДРЕСА_1. Відповідач відмовляється від виконання умов угоди про переоформлення правовстановлюючих документів. ОСОБА_5, оскаржуючи рішення суду першої інстанції, не зазначав у апеляційній скарзі, які питання вирішив суд у даній справі про його права та обов'язки. Разом з тим за змістом ст. 292 ЦПК України апеляційний суд мав право прийняти до розгляду апеляційну скаргу особи, яка не була залучена до участі у справі, якщо рішенням вирішено питання про права та обов'язки цієї особи. Висновок суду не може ґрунтуватися на припущеннях (ч.4 ст. 60 ЦПК України). За таких обставин рішення апеляційного суду Одеської області від 08 грудня 2015 року призвело до неправильного вирішення спору, що в силу ст. 338 ЦПК України є підставою для його скасування з направлення справи на новий судовий розгляд до суду апеляційної інстанції. Керуючись ст. ст. 336, 338 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у х в а л и л а: Касаційну скаргу ОСОБА_3 задовольнити частково. Рішення апеляційного суду Одеської області від 08 грудня 2015 року скасувати, справу направити на новий розгляд до суду апеляційної інстанції. Ухвала оскарженню не підлягає. Головуючий Д.Д. Луспеник Судді: Т.П. Дербенцева В.І. Журавель О.В. Попович В.О. Савченко :