№ 468/622/16-ц
БАШТАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
_____________________________________________________________
У Х В А Л А

( про залишення заяви без руху )

30.06.2016 року м. Баштанка

Суддя Баштанського районного суду Миколаївської області Копейка Т.О. розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

ВСТАНОВИВ:

до суду надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

Відповідно до ст.ст. 3, 10, 11 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Дана позовна заява підлягає залишенню без руху, оскільки відповідно до вимог п. 3,5,6 ч.2 ст.119 ЦПК України, позовна заява повинна містити зміст позовних вимог, виклад обставин, якими позивач обгрунтовує свої вимоги, зазначення доказів, що підтверджують кожну обставину, наявність підстав для звільнення від доказування.

З тексту позовної заяви та доданих до неї письмових доказів слідує, що після смерті доньки позивача, ОСОБА_3, яка померла 17.11.2015 року, відкрилася спадщина на житловий будинок №2, що розташований по вул. Комсомольській в с. Новоєгорівка Баштанського району та належав спадкодавиці на підставі договору купівлі-продажу від 18.02.1999 року, зареєстрованого УТБ "Виконт-Т", яку позивач прийняв в установленому законом порядку, але після звернення до органів нотаріату з питання оформлення в спадкових правах, отримав відмову у видачі свідоцтва про право на спадщину в звязку з відсутністю нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку, укладеного між його донькою (спадкодавицею) та відповідачем, а тому просив визнати договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним.

Згідно ст. 227 ЦК УКраїни (в ред. 1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47

цього Кодексу).

Відповідно до ст. 47 ЦК України ( в ред.1963 р.) Нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.

Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Тобто ч.2 ст. 47 ЦК УКраїни ( в ред.1963 року) передбачено право на звернення до суду з позовом щодо визнання угоди дійсною, сторони угоди.

ОСОБА_1 не є стороною угоди.

За такого позивачу необхідно додатково обґрунтувати наявність підстав для звернення до суду саме з позовом про визнання угоди, стороною якої він не є, дійсною.

На підставі викладеного позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, подана без додержання вимог ст.119 ЦПК України, що є підставою для залишення її без руху і надання позивачу строку для виправлення зазначених в ухвалі недоліків.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.119,121 ЦПК України суддя,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним - залишити без руху.

Надати позивачу строк, для виправлення вказаних в ухвалі недоліків але не пізніше пяти днів з дня отримання позивачем ухвали, розяснивши, що в разі невиконання вказаних в ухвалі вимог, позовна заява вважається неподаною і повертається.

Повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню до суду, якщо перестануть існувати обставини, що стали підставою для повернення заяви.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СУДДЯ: