Справа № 324/808/16-ц
Провадження № 2/324/418/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.06.2016 р. м. Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Божко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що з 2002 року він користується нежитловою будівлею "гараж", яка розташована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Щаслива, 20б/гараж №1. Право власності на дану будівлю з 2002 року до сьогодні не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП "Імпульс" Пологівської районної ради від 20.04.2016 року. Дана будівля "гараж" невідомо ким була побудована, хоча це територія Пологівської міської ради, право власності за власником території Пологівською міською радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. Враховуючи те, що нежитлова будівля "гараж" №1 літ. "Б", загальною площею 23.5 кв.м., не за ким не зареєстрована, а також те, що орган місцевого самоврядування на території якого знаходиться будівля, у відповідності зі ст. 335 ЦК України не визнав нежитлову будівлю безхазяйною та не зареєстрував право власності за територіальною громадою в особі Пологівської міської ради, є підтвердження того, що позивач відкрито та безперешкодно користується даною нежитловою будівлею, а тому міська рада і не визнавала дану нежитлову будівлю безхазяйною. З часу користування вищевказаною нежитловою будівлею він проводить в ній капітальний та поточний ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у нього не виникала потреба в реєстрації права власності на нежитлову будівлю "гараж" №1 літ "Б" на своє ім`я, але враховуючи норми чинного законодавства, щодо сплати податків та орендної плати за користування земельною ділянкою на якій розташована будівля, а саме для укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташований "гараж" та земельної ділянки, яка йому необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю. В 2016 році ОСОБА_1 звернувся до експерта з технічної інвентаризації нерухомого майна, кваліфікаційний сертифікат АЕ № 003680, ФОП ОСОБА_2 за проведенням технічної інвентаризації та виготовленням технічного паспорта нежитлової будівлі "гаражу" та проведенням державної реєстрації права власності даної будівлі. 26.04.2016 року експертом з технічної інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_2 було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю "гараж" під літ. "Б", загальною площею 23.5 кв.м., під літ. "Б" підвал, літ. "І" замощення, розташовану за адресою: Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Щаслива, 20б/гараж №1, та роз`яснено, що провести державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень неможливо в зв`язку з тим, що у нього відсутні документи підтверджуючі право власності на нерухоме майно на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Прохає визнати за ним право власності на вищевказану нежитлову будівлю за набувальною давністю.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги прохає задовольнити.

Представник відповідача Пологівської міської ради Пологівського району Запорізької області, в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про визнання позову та розгляд справи без його участі.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши докази, дійшов до наступного.

Встановлено, що з 2002 року ОСОБА_1 користується нежитловою будівлею "гараж", яка розташована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Щаслива, 20б/гараж №1. Право власності на дану будівлю з 2002 року до сьогодні не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП "Імпульс" Пологівської районної ради від 20.04.2016 року. Дана будівля "гараж" невідомо ким була побудована, хоча це територія Пологівської міської ради, право власності за власником території Пологівською міською радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. Враховуючи те, що нежитлова будівля "гараж" №1 літ. "Б", загальною площею 23.5 кв.м., не за ким не зареєстрована, а також те, що орган місцевого самоврядування на території якого знаходиться будівля, у відповідності зі ст. 335 ЦК України не визнав нежитлову будівлю безхазяйною та не зареєстрував право власності за територіальною громадою в особі Пологівської міської ради, є підтвердження того, що ОСОБА_1 відкрито та безперешкодно користується даною нежитловою будівлею, а міська рада не визнавала дану нежитлову будівлю безхазяйною. З часу користування вищевказаною нежитловою будівлею позивач проводить в ній капітальний та поточний ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у нього не виникала потреба в реєстрації права власності на нежитлову будівлю "гараж" №1 літ "Б" на своє ім`я, але враховуючи норми чинного законодавства, щодо сплати податків та орендної плати за користування земельною ділянкою на якій розташована будівля, а саме для укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташований "гараж" та земельної ділянки, яка йому необхідна для його обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлову будівлю.

Згідно ст. 344 ч.1 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

Відповідно до п.8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З урахуванням наведеного, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57, 212…215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю «гараж» - літ. «Б», загальною площею 23.5 кв.м., під літ. «Б» підвал, літ. «І» замощення, яка знаходиться на території Пологівської міської ради за адресою: Запорізька область, Пологівський район, м. Пологи, вул. Щаслива, 20б/гараж №1, за набувальною давністю

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня його винесення.

Суддя: