Справа №345/1513/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.07.2016 року Калуський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі : головуючої - судді Галущак Л.О.

секретаря Назарчук І.П.

розглянувши у відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в м.Калуші справу за позовом Івано-Франківського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи „ Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" до ОСОБА_1 про стягнення коштів,-

В С Т А Н О В И В :

30.07.2004 року між Івано-Франківським регіональним управління Державної спеціалізованої фінансової установи „ Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву " та сім`єю в особі ОСОБА_1 укладено кредитну угоду № 31/04. Згідно умов даної угоди Фонд надає позичальнику прямий адресний (цільовий) кредит в сумі 96290,00 грн. з терміном повернення 30 років з дати укладення кредитної угоди. 04.05.2005 року між Фондом та позичальником укладено угоду про внесення змін до кредитної угоди від 30.07.2004 року №31/04, відповідно до якої, сторони домовилися викласти п. 1.1. кредитної угоди в наступній редакції: „Фонд від імені Держави надає Позичальнику прямий адресний (цільовий) кредит в сумі 90756,00 грн. з терміном повернення 30 років з дати укладення кредитної угоди. Даний кредит надається на будівництво (реконструкцію) житла згідно з договором про дольову участь у будівництві (реконструкції) житла від 30.07.2004 року №31/04, згідно з яким житло - трикімнатна квартира №3 у чотириповерховому 22-квартирному цегляному житловому будинку, що реконструюється за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно умов кредитної угоди, протягом терміну, встановленого п. 1.1. угоди, позичальник зобов`язується вносити суму коштів, що визначається у розрахунку погашення кредиту (додаток 2), до повного виконання зобов`язань за кредитною угодою на рахунок Фонду в банку - агенті.

Розрахунок розміру кредиту, сум внесків позичальника та сум коштів на страхування у період будівництва житла визначений Додатком №1, що є невід`ємною частиною кредитної угоди.

Позичальник починаючи з 30.08.2008 року не здійснює погашення за кредитом, як це передбачено кредитною угодою, тому, відповідно до розрахунку Фонду станом на 01.04.2016 року виникла заборгованість в сумі 39673, 96 грн.

Кредитною угодою передбачено, що у кожному випадку несплати або часткової несплати щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасно здійсненого платежу. Також у разі повної або часткової несплати позичальником щоквартального платежу протягом 3 місяців після закінчення терміну чергової виплати Фонд має право вимагати розірвання кредитної угоди та повернення всієї суми кредиту.

Таким чином, заборгованість відповідача станом на 01.04.2016 року складає 39673,96 грн. - основна сума кредиту, з яких 11616,96 грн. - прострочена заборгованість, 7972,05 грн. - пеня, а разом - 47646,01 грн.

По-скільки відповідач свої зобов"язання по угоді не виконав, позивач просить розірвати з відповідачем кредитну угоду від 30.07.2004 року за №31/04 , стягнути з відповідача 47646,01 грн. заборгованість за кредитом, а також і судові витрати по справі.

В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги й просить стягнути з відповідача заборгованість станом на 01.04.2016 року, яка становить 44261,10 грн. , з яких 28057 грн.- непогашений залишок кредиту, 11616,96 грн. - прострочений платіж, 4587,14 грн. - пеня, а разом - 47646,01 грн.

Відповідач в судове засідання не з`явився з невідомих суду причин, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, однак подав до суду заяву про застосування позовної давності, в задоволенні позову просить відмовити. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України .

Суд, заслухавши представника позивача, проаналізувавши докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи із наступних підстав.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

В судовому засіданні встановлено, що 30.07.2004 року між Івано-Франківським регіональним управління Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" та сім`єю в особі ОСОБА_1 укладено кредитну угоду № 31/04.

Згідно з умовами Положення про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла, затвердженого Постановою КМУ „Про порядок надання пільгових довготермінових кредитів молодим сім`ям та одиноким молодим громадянам на будівництво (реконструкцію) і придбання житла" від 29.05.2001 року № 584, Фонд надає позичальнику прямий (цільовий) кредит в сумі 96290,00 грн. з терміном повернення 30 років з дати укладення кредитної угоди (а.с. 6).

04.05.2005 року між Фондом та позичальником укладено угоду про внесення змін до кредитної угоди від 30.07.2004 року №31/04 й відповідно до п. 1.1. Фонд надає позичальнику прямий (цільовий) кредит в сумі 90765,00 грн. з терміном повернення 30 років з дати укладення кредитної угоди" (а.с. 10).

Плата за користування кредитом встановлюється у розмірі 3% річних суми зобов`язання за кредитом (позичальники, які мають дітей, звільняються від сплати відсотків за користування кредитом). Нарахування відсотків за користування кредитом починається з дати підписання кредитної угоди, що передбачено п.п. 2.7., 2.8. кредитної угоди.

Пунктом 4.2.4. кредитної угоди передбачено, що до повного повернення суми кредиту, сплати відсотків за користування ним та можливої пені позичальник зобов`язується не порушувати умови договору про іпотеку без письмової згоди Фонду (а.с. 7).

Відповідно до п. 4.3.2. Фонд має право вимагати від позичальника сплатити заборгованість за кредитною угодою, нарахованих за користування кредитом відсотків, а також пені у разі її нарахування (а.с.7)

Пунктами 5.2.1., 5.2.2. кредитної угодою передбачено, що у кожному випадку несплати або часткової несплати визначеного згідно з додатком 2 цієї угоди щоквартального платежу до останнього дня звітного кварталу позичальник сплачує на рахунок Фонду пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення, яка нараховується від суми несвоєчасно здійсненого платежу. У разі повної або часткової несплати позичальником щоквартального платежу протягом 3 місяців після закінчення терміну чергової виплати Фонд має право вимагати розірвання кредитної угоди та повернення всієї суми кредиту.

Згідно розрахунку розміру кредиту, сум внесків позичальника та суми коштів на страхування в період будівництва (реконструкцію) житла розмір кредиту складає 90765,0 грн. (а.с. 11).

Відповідно до розрахунку суми повернення кредиту, розміру щоквартального платежу з погашення кредиту та сплати відсотків за користування ним період погашення кредиту: з 21.12.2004 року по 30.07.2034 рік. Сума щоквартального внеску становить 384,0 грн.(а.с. 12).

Окрім цього, 30.07.2004 року між Івано-Франківським регіональним управління Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву", ОСОБА_1 з однієї сторони та ТзОВ „МЖК Експрес-24" укладено договір про дольову участь в будівництві (реконструкції) житла № 31/04 (а.с.13). Відповідно до акту прийому-передачі житла згідно вказаного договору від 01.12.2004 року ТзОВ „МЖК Експрес-24 і ОСОБА_1 приймають згідно з договором про дольову участь у будівництві (реконструкції) №31/04 від 30.07.2004 року 3-кімнатну квартиру АДРЕСА_1 (а.с.14

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 17.05.2005 року власником чотирикімнатної квартири в АДРЕСА_1 є ОСОБА_1 (а.с. 15).

29.12.2005 року між ОСОБА_1 - іпотекодавцем та Івано-Франківським регіональним управління Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" - іпотекодержателем укладено іпотечний договір (а.с. 16). Предметом іпотеки, що є забезпечення викладених у кредитному договорі зобов`язань ОСОБА_1 є чотирикімнатна квартира в АДРЕСА_1.

16.04.2014 року між Івано-Франківським регіональним управління Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву" та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду №1 про внесення змін до кредитного договору №31/04. Згідно даної угоди сторони домовились внести зміни в п. 1.3. кредитного договору (а.с. 67).

Згідно розрахунку заборгованості за кредитною угодою від 30.07.2004 року №31/04 ОСОБА_1 заборгованість останнього за кредитом станом на 01.04.2016 року становить 44261, 14 грн. , з яких 11616,96 грн. прострочені платежі, 28057,00 грн. непогашений залишок кредиту та 4587, 14 грн. нарахована пеня. (а.с 66)

За змістом ст. 526 , 530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог чинного законодавства. Якщо у зобов'язанні встановлено строк його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк.

Відповідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не виконав зобов'язання у встановлений договором строк.

Статтею 611 ЦК України встановлено правові наслідки порушення зобов'язання, за змістом якої у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема неустойка.

Незважаючи на взяті на себе за кредитною угодою зобов'язання, відповідач систематично їх порушував, що підтверджується розрахунком загальної суми заборгованості за даною угодою, що підлягає до сплати боржником.

Будь-яких доказів, які б спростовували проведений позивачем розрахунок заборгованості за вказаним кредитним договором відповідачем суду не представлено.

По-скільки відповідач не виконує добровільно своїх зобов'язань по даному кредитному договору, то суд вважає, що заборгованість підлягає стягненню.

Статтею 256 ЦК України передбачено, що позовна давність - це строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до вимог ст. 257 загальна позовна давність встановлюється тривалістю у три роки.

Згідно ст. 264 ЦК України перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про визнання нею свого боргу або іншого обов'язку. Після переривання перебіг позовної давності починається заново. Час, що минув до переривання перебігу позовної давності, до нового строку не зараховується.

Враховуючи те, що між позивачем та відповідачем кредитну угоду укладено 30.07.2004 року, а 16.04.2014 року укладено додаткову угоду №1 про внесення змін до кредитного договору №31/04, то в даному випадку перебіг позовної давності слід рахувати з 16.04.2014 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому з відповідача також слід стягнути на користь позивача понесені ним судові витрати.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 264, 526, 530, 611, 612 ,1054 ЦК України, ст.ст. 88, 209,213-215,224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити . Розірвати з ОСОБА_1 кредитну угоду від 30.07.2004 року за №31/04 , укладену між Івано-Франківським регіональним управлінням Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву"

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в користь Івано-Франківського регіонального управління Державної спеціалізованої фінансової установи „Державний фонд сприяння молодіжному житловому будівництву", , юридична адреса - вул. Міцкевича, 8, м. Івано-Франківськ, 76018 заборгованість за кредитною угодою №31/04 від 30.07.2004 року в розмірі 44261,10 грн. та 1378 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд протягом 10 днів з часу його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте Калуським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії .

Головуюча :