Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 жовтня 2015 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

в складі: головуючого - судді Шевцової Т.В.

при секретарі - Южаковій В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа Реєстраційна служба Дніпропетровського міського управління юстиції про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з вищевказаним позовом до відповідачів та просила визнати за нею право власності на 40/100 часток домоволодіння №6 по Цегляній площі у м.Дніпропетровську, які складаються: в житловому будинку літ.А-2 з приміщень: 2-1-коридор, пл.9,6 кв.м.; 2-2-сан.вузол, пл.4.1 кв.м.; 2-4- житлова, пл.16.7 кв.м.; 2-5-житлова, пл.12.7 кв.м.; 2-6-житлова, пл.18,4 кв.м.; 2-9-кладова пл.1.2 кв.м.; 2-10-кладова, пл.0,6 кв.м.; 1/4 частини приміщень поз І-1, І-2, І-3; 1/4 частини підвалу під А-2; прибудова літА1-1 поз.2-3-кухня пл.11.2 кв.м.; І поверх житлової прибудови літ А3-2, (не зареєстроване рішення Бабушкинського районного суду м.Дніпропетровська про визнання права власності), яка складається з приміщень: 2-7 житлова площею 18,8 кв.м.; 2-8 житлова площею 15,5 кв.м.; 1/4 частини ганка літ.а; гараж літ.В; сарай літ.Ж; навіс літ.К, у загальному користуванні споруди № 1, І, ІІ.

В обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 03.11.2000 року, вона є власником 26/100 часток домоволодіння №6, що складається з: А-2 жилий будинок, жилою площею 193.1 кв.м, Б-1 жилий будинок, жилою площею 30.4 кв.м., Д-сарай, В-гараж, Ж-сарай, З-сарай №1-4 огорожа, І-мостіння, розташоване на земельній ділянці площею 688 кв.м., що знаходиться за адресою :м.Дніпропетровськ, Цегляна, будинок 6. Співвласниками домоволодіння є відповідачі по справі, яким, на час укладання угоди, належало: 22/100 часток домоволодіння належало відповідачу №1 ОСОБА_2, на підставі договору дарування від 21.08.1996 року; 15/100 часток домоволодіння належало відповідачу №2 ОСОБА_3, згідно договору купівлі - продажу від 17.07.1978 р.; 18/100 часток домоволодіння належало відповідачу №3 ОСОБА_4, згідно договору дарування від 21.08.1996 року; 9/50 (18/100) часток домоволодіння належало відповідачу №4 ОСОБА_5, згідно договору купівлі - продажу від 02.04.1985 р.

З 2006 по 2008 роки вона в порядку, встановленому Законом, отримала дозвіл на перепланування частини індивідуального житлового будинку з будівництвом прибудови у домоволодінні №6 на площі Цегляній у м.Дніпропетровську, провела будівельні роботи по переобладнанню житлового будинку та збудувала прибудову до житлового будинку літ "А-2" розміром 4.3 х 9.0 кв.м.

18.03.2008 року рішенням державної приймальної комісії житлова прибудова літ. "А3-1" (житлові кімнати поз.2-7 площею 18.8 та поз.2-8 площею 15.5 кв.м.) до індивідуального жилого будинку літА-2" (квартира №2) у домоволодінні по площі Цегляній, №6 у м.Дніпропетровську були прийняті в експлуатацію. 21.03.2008 року рішенням виконкому Бабушкінської районної у м.Дніпропетровську ради №220 було затверджено Акт державної приймальної комісії та вирішено "... п.2 Вважати квартиру №2 індивідуального жилого будинку літ "А-2" з житловою прибудовою літ."А3-1" у домоволодінні по площі Цегляній №6 пятикімнатною, житловою площею 82.1 кв.м., загальною площею 107.9 кв.м., а індивідуальний жилий будинок літ"А-"" з житловою прибудовою літ "А3-1" у домоволодінні по площі Цегляній №6 восьмикімнатним, житловою площею 129.7 кв.м. загальною площею -205.9 кв.м.; п.4 зобовязати гр.ОСОБА_1 звернутися до суду для визначення права власності на житлову прибудову літ "А3-1" до індивідуального жилого будинку літ"А-1" у домоволодінні по вул.Цегляній,№6 ...."

Рішенням Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 26.03.2010 року за нею було визнано право власності на житлову прибудову літ. "А3-1" (житлові кімнати поз.2-7 площею 18.8 та поз.2-8 площею 15.5 кв.м.) до індивідуального жилого будинку літА-2" (квартира №2) у домоволодінні по площі Цегляній, №6.

Відповідно до ч.3 ст.357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

14.03.2012 року фахівцями КП "ДМБТІ" було обстежено домоволодіння №6 по вул.Цегляній у м.Дніпропетровську для складання розрахунку часток, оскільки частки змінились із визнанням за ОСОБА_1 права власності на І поверх прибудови літ.А3-1 рішенням Бабушкинського районного суду м.Дніпропетровська від 26.03.2010 року та зроблено відповідний розрахунок часток згідно якого:

1. ОСОБА_1, згідно договору купівлі - продажу від 03.11.2000 року належить 26/100 часток домоволодіння, а у фактичному користування знаходиться: частина житлового будинку літ.А-2, яка складається з приміщень: 2-1-коридор, пл.9,6 кв.м.; 2-2-сан.вузол, пл.4.1 кв.м.; 2-4- житлова, пл.16.7 кв.м.; 2-5-житлова, пл.12.7 кв.м.; 2-6-житлова, пл.18,4 кв.м.; 2-9-кладова пл.1.2 кв.м.; 2-10-кладова, пл.0,6 кв.м., вартістю 55 137 грн.; 1/4 частини приміщень поз І-1, І-2, І-3, вартістю 7 142 грн. 1/4 частини підвалу під А-2 вартістю 8 003 грн., прибудова літ.А1-1 поз.2-3-кухня пл.11.2 кв.м., вартістю 16 453 грн.; 1 поверх житлової прибудови літ.А3-2, яка складається з приміщень: 2-7 житлова площею 18,8 кв.м.; 2-8 житлова площею 15,5 кв.м., вартістю 104 609 грн., 1/4 частини ганка літ.а вартістю 96 грн., гараж літ. В, вартістю 13614 грн., сарай літ. Ж, вартістю 3 616 грн., навіс літ.К, вартістю 2 739 грн., у загальному користуванні споруди № 1, І, ІІ, вартістю 3 703 грн., всього на суму 215 112 грн., що складає 40/100 часток домоволодіння.

2. ОСОБА_2, згідно договору дарування від 21.08.1996 року, належить 22/100 часток домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться: частина житлового будинку літ.А-2, яка складається з приміщень: 1-1-коридор, пл.4.6 кв.м.; 1-2- коридор пл.4.4.кв.м.; 1-3-санвузол пл.5.4.кв.м.; 1-5-житлова пл.16.5 кв.м.; 1-6-житлова пл.12.5 кв.м.; 1-7-житлова пл.18.6 кв.м., вартістю 54 005 грн., 1/4 частини приміщень поз І-1, І-2, І-3 вартістю, 7 142 грн., 1/4 частини підвалу під А-2, вартістю 8 003 грн., прибудова літ.А2-1 поз.1-4-кухня-їдальня площею 11.2 кв.м., вартістю 20 435 грн., 1/4 частина ганка літ.а, вартістю 95 грн., у загальному користуванні споруди № 1, І, ІІ вартістю 3 703 грн., всього на суму 93383 грн., що складає 17/100 часток домоволодіння.

3. ОСОБА_3, згідно договору купівлі-продажу від 17.07.1978 року, належить 15/100 часток (частка не перереєстрована) домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться: частина житлового будинку літ.А-2, яка складається з приміщень:3-1 коридор пл.5.4.кв.м.; 3-2-санвузол площею 6.5 кв.м., 3-3 кухня площею 6.5.кв.м., 3-4- житлова площею 16.6 кв.м., 3-5 житлова, площею 12.8 кв.м., 3-6 житлова площею 19.5 кв.м вартістю 58 621 грн., 1/4 частини приміщень поз І-1, І-2, І-3, вартістю 7 142 грн., 1/4 частини підвалу під А-2 вартістю 8 003 грн., 1/4 частина ганка літ.а, вартістю 95 грн., балкони літ. а1, а2 вартістю 3 562 грн., навіси літ.Л, літ.М, вартістю 12 922 грн., у загальному користуванні споруди №1, І, ІІ, вартістю 3 703 грн., всього на суму 94 383 грн., що складає 17/100 часток домоволодіння.

4. ОСОБА_4 (прізвище перереєстроване, зареєстрована ОСОБА_6), згідно договору дарування від 21.08.1996 належить 18/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться: частина житлового будинку літ.А-2, яка складається з приміщень:4-1- коридор площею, 9.3 кв.м.; 4-2-житлова площею 9.2. кв.м.; 4-3 житлова площею 13.4.кв.м.; 4-4-житлова площею 16.9 кв.м.; 4-5-кухня площею 7.5.кв.м.; 4-6-санвузол площею 6.3.кв.м.; 4-7- кладова площею 0,6 кв.м. (самочинно переобладнана з житлової); 4-8-коридор площею 6.4. кв.м. (самочинно переобладнана з житлової) вартістю 60 624 грн., 1/4 частини приміщень поз І-1, І-2, І-3 вартістю 7 142 грн., 1/4 частини підвалу під А-2, вартістю 8 003 грн., 1/4 частина ганка літ.а вартістю 95 грн., у загальному користуванні споруди №1, І, ІІ, вартістю 3 703 грн., всього на суму 79 567 грн., що складає 15/100 частин домоволодіння.

5. ОСОБА_5, згідно договору купівлі - продажу від 02.04.1985 р., належить 9/50 ( частка не перереєстрована) частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться: житловий будинок літ.Б-1 з прибудовами літ.б-1, літ.б1-1 та ганком літ.б2, який складається з приміщень : 5-1-коридор площею 4.9.кв.м.; 5-2-коридор площею 3.2.кв.м.; 5-3- кухня площею 8.9.кв.м., 5-4-житлова площею 8.6.кв.м.; 5-5-житлова площею 22.4. кв.м.; 5-6-санвузол площею 4.3.кв.м., вартістю 44 582 грн., споруди №2-5 вартістю 13 511 грн., у загальному користуванні споруди № 1, І, ІІ вартістю 3 703 грн., всього на суму 61 796 грн., що складає 11/100 частин домоволодіння.

В жовтні 2014 року вона звернулась до відділу державної реєстраційної служби з заявою про проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, але 29.10.2014 року отримала письмову відмову, в якій зазначено, що для проведення державної реєстрації права власності на частину домоволодіння №6 по Цегляній площі у м.Дніпропетровську їй необхідно звернутись до реєстраційної служби з відповідною заявою ... та надати до реєстрації судове рішення, яким за нею буде визнано право власності із зазначенням частки домоволодіння.

В судове засідання представник позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі до суду надали заяви про визнання позовних вимог, проти задоволення позову не заперечували.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

На підставі ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що рішенням Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 26.03.2010 року за ОСОБА_1 визнано право власності на житлову прибудову літ."А3-1" (житлові кімнати поз.2-7 площею 18,8 кв.м. та поз.2-8 площею 15,5 кв.м.) до індивідуального жилого будинку літ."А-2" (квартира 2) у домоволодінні по площі Цегляній №6 в м. Дніпропетровську.

На підставі договору купівлі-продажу домоволодіння від 03.11.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_7, позивач є власником 26/100 часток домоволодіння 6 по Цегляній площі в м.Дніпропетровську, яке складається з: літ.А-2 житловий будинок, житловою площею 193,1 кв.м., літ.Б-1 житловий будинок, площею 30,4 кв.м., літ.Д сарай, літ.В гараж, літ.Ж сарай, літ.З сарай, поз.№1-4 огорожа, І мостіння.

Відповідно до розрахунку часток від 14.03.2012 року, виконаного інженером КП «Дніпропетровське міжміське бюро технічної інвентаризації» Дніпропетровської обласної ради ОСОБА_8 у звязку зі зміною на підставі рішення Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 26.03.2010 року, співвласникам належать наступні частки домоволодіння:

1. ОСОБА_1, згідно договору купівлі - продажу від 03.11.2000 року належить 26/100 часток домоволодіння, а у фактичному користування знаходиться: частина житлового будинку літ.А-2, яка складається з приміщень: 2-1-коридор, пл.9,6 кв.м.; 2-2-сан.вузол, пл.4.1 кв.м.; 2-4- житлова, пл.16.7 кв.м.; 2-5-житлова, пл.12.7 кв.м.; 2-6-житлова, пл.18,4 кв.м.; 2-9-кладова пл.1.2 кв.м.; 2-10-кладова, пл.0,6 кв.м., вартістю 55 137 грн.; 1/4 частини приміщень поз І-1, І-2, І-3, вартістю 7 142 грн. 1/4 частини підвалу під А-2 вартістю 8 003 грн., прибудова літ.А1-1 поз.2-3-кухня пл.11.2 кв.м., вартістю 16 453 грн.; 1 поверх житлової прибудови літ.А3-2, яка складається з приміщень: 2-7 житлова площею 18,8 кв.м.; 2-8 житлова площею 15,5 кв.м., вартістю 104 609 грн., 1/4 частини ганка літ.а вартістю 96 грн., гараж літ. В, вартістю 13 614 грн., сарай літ. Ж, вартістю 3 616 грн., навіс літ.К, вартістю 2 739 грн., у загальному користуванні споруди № 1, І, ІІ, вартістю 3 703 грн., всього на суму 215 112 грн., що складає 40/100 часток домоволодіння.

2. ОСОБА_2, згідно договору дарування від 21.08.1996 року, належить 22/100 часток домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться: частина житлового будинку літ.А-2, яка складається з приміщень: 1-1-коридор, пл.4.6 кв.м.; 1-2- коридор пл.4.4.кв.м.; 1-3-санвузол пл.5.4.кв.м.; 1-5-житлова пл.16.5 кв.м.; 1-6-житлова пл.12.5 кв.м.; 1-7-житлова пл.18.6 кв.м., вартістю 54 005 грн., 1/4 частини приміщень поз І-1, І-2, І-3 вартістю, 7 142 грн., 1/4 частини підвалу під А-2, вартістю 8 003 грн., прибудова літ.А2-1 поз.1-4-кухня-їдальня площею 11.2 кв.м., вартістю 20 435 грн., 1/4 частина ганка літ.а, вартістю 95 грн., у загальному користуванні споруди № 1, І, ІІ вартістю 3 703 грн., всього на суму 93 383 грн., що складає 17/100 часток домоволодіння.

3. ОСОБА_3, згідно договору купівлі-продажу від 17.07.1978 року, належить 15/100 часток (частка не перереєстрована) домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться: частина житлового будинку літ.А-2, яка складається з приміщень:3-1 коридор пл.5.4.кв.м.; 3-2-санвузол площею 6.5 кв.м., 3-3 кухня площею 6.5.кв.м., 3-4- житлова площею 16.6 кв.м., 3-5 житлова, площею 12.8 кв.м., 3-6 житлова площею 19.5 кв.м вартістю 58 621 грн., 1/4 частини приміщень поз І-1, І-2, І-3, вартістю 7 142 грн., 1/4 частини підвалу під А-2 вартістю 8 003 грн., 1/4 частина ганка літ.а, вартістю 95 грн., балкони літ. а1, а2 вартістю 3 562 грн., навіси літ.Л, літ.М, вартістю 12 922 грн., у загальному користуванні споруди №1, І, ІІ, вартістю 3 703 грн., всього на суму 94 383 грн., що складає 17/100 часток домоволодіння.

4. ОСОБА_4 (прізвище перереєстроване, зареєстрована ОСОБА_6), згідно договору дарування від 21.08.1996 належить 18/100 частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться: частина житлового будинку літ.А-2, яка складається з приміщень:4-1- коридор площею, 9.3 кв.м.; 4-2-житлова площею 9.2. кв.м.; 4-3 житлова площею 13.4.кв.м.; 4-4-житлова площею 16.9 кв.м.; 4-5-кухня площею 7.5.кв.м.; 4-6-санвузол площею 6.3.кв.м.; 4-7- кладова площею 0,6 кв.м. (самочинно переобладнана є житлової); 4-8-коридор площею 6.4. кв.м. (самочинно переобладнана з житлової) вартістю 60 624 грн., 1/4 частини приміщень поз І-1, І-2, І-3 вартістю 7 142 грн., 1/4 частини підвалу під А-2, вартістю 8 003 грн., 1/4 частина ганка літ.а вартістю 95 грн., у загальному користуванні споруди №1, І, ІІ, вартістю 3 703 грн., всього на суму 79 567 грн., що складає 15/100 частин домоволодіння.

5. ОСОБА_5, згідно договору купівлі - продажу від 02.04.1985 р., належить 9/50 ( частка не перереєстрована) частин домоволодіння, а у фактичному користуванні знаходиться: житловий будинок літ.Б-1 з прибудовами літ.б-1, літ.б1-1 та ганком літ.б2, який складається з приміщень : 5-1-коридор площею 4.9.кв.м.; 5-2-коридор площею 3.2.кв.м.; 5-3- кухня площею 8.9.кв.м., 5-4-житлова площею 8.6.кв.м.; 5-5-житлова площею 22.4. кв.м.; 5-6-санвузол площею 4.3.кв.м., вартістю 44 582 грн., споруди №2-5 вартістю 13 511 грн., у загальному користуванні споруди № 1, І, ІІ вартістю 3 703 грн., всього на суму 61 796 грн., що складає 11/100 частин домоволодіння.

Згідно до ч.2 ст.357 ЦК України, якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він вирішується з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбанні (виготовлення, спорудження) майна.

Згідно вимог ч.3 ст.357 ЦК України, співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Нормою ст.16 ЦК України передбачено, що однією з форм судового захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Враховуючи, що позивачем правомірно збільшено свою частку майна, рішення Бабушкінського районного суду м.Дніпропетровська від 26.03.2010 року без визначення частки зареєстровано в порядку Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» бути не може, співласники майна відповідачі по справі не заперечують проти визначенння розміру часток, розрахованих інженером КП «ДМБТІ» ДОР в розрахунку від 14.03.2012 року, в інший спосіб забезпечити поновлення цивільного права позивача не можливо, позовні вимоги належить задовольнити.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача слід стягнути сплачений судовий збір.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3,10,11,57-60, 88, 169, 197, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 40/100 частин домоволодіння №6 по Цегляній площі у м.Дніпропетровську, які складаються: в житловому будинку літ.А-2 з приміщень: поз.2-1 - коридору, площею 9,6 кв.м.; поз.2-2 - санвузолу, площею 4.1 кв.м.; поз.2-4 - житлової, площею 16.7 кв.м.; поз.2-5 - житлової, площею 12.7 кв.м.; поз.2-6 - житлової, площею 18,4 кв.м.; поз.2-9-кладової, площею 1.2 кв.м.; поз.2-10-кладова, площею 0,6 кв.м.; 1/4 частини приміщень поз. І-1, І-2, І-3; 1/4 частини підвалу під літ.А-2; прибудови літ.А1-1, поз.2-3 кухні, площею 11.2 кв.м.; І поверху житлової прибудови літ.А3-2, яка складається з приміщень: поз. 2-7 житлової, площею 18,8 кв.м.; поз.2-8 житлової, площею 15,5 кв.м.; 1/4 частини ганка літ.а; гаражу літ.В, сараю літ.Ж, навісу літ.К., у загальному користуванні споруди №1, І, ІІ.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 537,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_9 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 537,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 537,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 537,80 грн.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційного суду через Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська.

Суддя Т.В.Шевцова