Справа № 489/2655/16-ц
Номер провадження 2/489/1698/16
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

04 липня 2016 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Добродел", третя особа Товарна Біржа "Нерухомість-Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив

У травні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між його батьком та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу квартири. Вказаний договір був оформлений на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь" та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Батько позивача помер. В зв'язку з цим на теперішній час позивач позбавлений можливості отримати у спадок квартиру в зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору.

В судове засідання позивач не з'явився, до суду надійшла заява представника позивача, у якій він просить розглядати справу за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Третя особа Товарна Біржа "Нерухомість-Південь"свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Ухвалою суду вирішено проводити заочний розгляд справи.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

02.09.1998 між Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Добродел", від імені і за дорученням якого на основі довіреності діяв ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_3, з іншої сторони, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь" за № 2555 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 20046 від 17.09.1998. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що позивач є сином померлого ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії ІІІ-ФП №466077.

Відповідно до свідоцтва про смерть ОСОБА_3 помер 10.11.2015.

Відповідно до договору дарування частки квартири від 20.10.1999 ОСОБА_3 подарував позивачу 1/2 частку квартири №61, що знаходиться за адресою: вул. 11 Лінія, 115 в м. Миколаєві.

Згідно з заповітом від 17.08.2015 ОСОБА_3 заповів позивачу 1/2 частку квартири №61, що знаходиться за адресою: вул. 11 Лінія, 115 в м. Миколаєві.

Позивач вказує на те, що сторони при укладені вище зазначеного договору купівлі-продажу квартири виконали всі суттєві умови. Батько позивача набув права власності на квартиру.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Добродел", третя особа Товарна Біржа "Нерухомість-Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 2555 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2, укладений 02.09.1998 між Товариством з обмеженою відповідальністю виробничо-комерційна фірма "Добродел", від імені і за дорученням якого на основі довіреності діяв ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_3, з іншої сторони, та зареєстрований на Товарній Біржі "Нерухомість-Південь".

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв