Справа № 500/7410/15-ц
Провадження № 2/500/474/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 липня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 звернулися до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнили та просять відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 199/2015 від 15 червня 2016 року постановити рішення, яким виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 4/25 частини обєкта нерухомого майна за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Кутузова, 71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15, які належать ОСОБА_5 та ОСОБА_4 до складу яких входить: нежитлова будівля літ. «Г» у складі наступних приміщень: №1- приміщення, площею 16,2 кв.м., №2- приміщення, площею 11,7 кв.м., №3- приміщення, площею 5,5 кв.м., №4- приміщення, площею 13,9 кв.м., №5- приміщення, площею 14,5 кв.м., №6- приміщення, площею 6,5 кв.м., загальною площею 68,3 кв.м., у т.ч. допоміжної 68,3 кв.м. Визнати за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на вищезазначений обєкт нерухомості. Припинити між ОСОБА_3, ОСОБА_6 і Ізмаїльською міською радою Одеської області право спільної часткової власності на вищезазначений обєкт нерухомості; визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Кутузова, 71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15 в м. Ізмаїл Одеської області між власниками обєкту нерухомого майна та виділити ОСОБА_3 і ОСОБА_4 в користування земельну ділянку, площею 120,8 кв.м. за наступними координатами:1-2-3-4-5-6-1. Вхід на територію земельної ділянки, що виділяється ОСОБА_3 і ОСОБА_4, організувати з боку вул. Кутузова. Вони самостійно користуються та володіють належним їм обєктом нерухомості та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні представник позивачів уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_7 уточнені позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частини нежитлових будівель від 12 серпня 2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_8 та зареєстрованого в реєстрі за № 3862, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 належить 4/25 частини нежитлових будівель по вул. Кутузова,71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15 в м. Ізмаїл Одеської області.

Відповідачеві по справі Ізмаїльській міській раді Одеської області належать інші частини вищезазначеного обєкту нерухомості.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 199/2015 від 15 червня 2016 року можливо поділити та виділити, належні ОСОБА_3 і ОСОБА_4 4/25 частини обєкту нерухомого майна, розташованого по вул. Кутузова, 71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15 в м. Ізмаїлі Одеської області, в окремий обєкт нерухомості, до складу яких входить: нежитлове приміщення літ. «Г», у складі приміщень: №1- приміщення, площею 16,2 кв.м., №2- приміщення, площею 11,7 кв.м., №3-приміщення, площею 5,5 кв.м., №4- приміщення, площею 13,9 кв.м., №5- приміщення, площею 14,5 кв.м., №6- приміщення, площею 6,5 кв.м., загальною площею 68,3 кв.м., в т.ч. допоміжною 68,3 кв.м. Виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місце розташування будівель на ньому, запропонований варіант виділу частини обєкту нерухомості, письмо вих. № 7010/2016 від 25.05.2016 року, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Кутузова, 71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15 з виділом ОСОБА_3 і ОСОБА_9 земельної ділянки, необхідної для обслуговування нежитлової будівлі літ. «Г». При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Кутузова, 71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15, межі земельної ділянки, яку пропонується виділити власникам ОСОБА_3 і ОСОБА_4, описується наступними координатами: 1-2-3-4-5-6-1. Площа земельної ділянки, яку пропонується виділити ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (з урахуванням площі забудови приміщеннями нежитлової будівлі літ. «Г»), розташованої по вул. Кутузова, 71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15 в м. Ізмаїл Одеської області, складає 120,8 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вул. Кутузова.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачам частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 199/2015 від 15 червня 2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про виділ частки в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Поділити та виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості, належні ОСОБА_3 і ОСОБА_4 4/25 частини обєкту нерухомого майна, розташованого по вул. Кутузова, 71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15 в м. Ізмаїлі Одеської області, в окремий обєкт нерухомості, до складу яких входить: нежитлова будівля літ. «Г», у складі приміщень: №1- приміщення, площею 16,2 кв.м., №2- приміщення, площею 11,7 кв.м., №3-приміщення, площею 5,5 кв.м., №4- приміщення, площею 13,9 кв.м., №5- приміщення, площею 14,5 кв.м., №6- приміщення, площею 6,5 кв.м., загальною площею 68,3 кв.м., в т.ч. допоміжною 68,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3 і ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на обєкт нерухомості нежитлову будівлю, розташовану по вул. Кутузова, 71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15 в м. Ізмаїлі Одеської області, до складу якої входить нежитлова будівля літ. «Г», у складі приміщень: №1- приміщення, площею 16,2 кв.м., №2- приміщення, площею 11,7 кв.м., №3-приміщення, площею 5,5 кв.м., №4- приміщення, площею 13,9 кв.м., №5- приміщення, площею 14,5 кв.м., №6- приміщення, площею 6,5 кв.м., загальною площею 68,3 кв.м., в т.ч. допоміжною 68,3 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3, ОСОБА_4 і Ізмаїльською міською радою право спільної часткової власності на обєкт нерухомого майна нежитлові будівлі з надвірними спорудами за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Кутузова, 71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15, у складі приміщень: №1- приміщення, площею 16,2 кв.м., №2- приміщення, площею 11,7 кв.м., №3-приміщення, площею 5,5 кв.м., №4- приміщення, площею 13,9 кв.м., №5- приміщення, площею 14,5 кв.м., №6- приміщення, площею 6,5 кв.м., загальною площею 68,3 кв.м., в т.ч. допоміжною 68,3 кв.м., зареєструвавши в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості і привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Кутузова, 71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15 в м. Ізмаїлі Одеської області відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками нежитлових будівель.

Виділити в користування ОСОБА_3 та ОСОБА_4 земельну ділянку, площею 120,8 кв.м. (згідно мал. №3 висновку судової будівельно-технічної експертизи №199/2015 від 15 черявня 2016 року), розташовану по вул. Кутузова, 71 ріг вул. Холостякова Адмірала, 15 в м. Ізмаїлі Одеської області з входом з вул. Кутузова за наступними координатами: 1-2-3-4-5-6-1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_10