АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 662/1999/15-ц Головуючий в І інстанції Тимченко О.В. Номер провадження 22-ц/791/1035/2016 Доповідач Бугрик В.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2016 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючого Бугрика В.В.,

суддів: Лісової Г.Є.,

ОСОБА_1,

секретар Мирненко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Херсоні апеляційні скарги ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 03 лютого 2016 року у справі за позовом Дочірнього підприємства «Альфа Фарм» компанії АГ «ОСОБА_5 ЛЛС» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «С Клаус», третя особа: реєстраційна служба Новотроїцького районного управління юстиції, про усунення перешкод в користуванні орендованою землею та про визнання договорів оренди недійсними,-

ВСТАНОВИЛА:

Дочірнє підприємство «Альфа Фарм» компанії АГ «ОСОБА_5 ЛЛС» звернулося до суду з позовом, вказуючи, що на підставі укладених з відповідачами подружжям ОСОБА_4 договорів оренди земельних ділянок 01 січня 2006 року, 10 грудня 2007 року, 31 грудня 2008 року та додатковою угодою до договору від 01 січня 2001 року від 20 лютого 2009 року вони на строк 10 років отримали право на оренду земельних ділянок розмірами 78,08 га, 34,07 га, 29,84 га, здійснювали господарську діяльність. Однак всупереч тому, що дія вказаних договорів не закінчилась, підприємство «С Клаус» у 2015 році уклало договори оренди цих земельних ділянок з подружжям ОСОБА_4, які слід визнати недійсними, оскільки порушене право на оренду земельних ділянок.

Просили визнати недійсними вказані договори оренди і усунути перешкоди у користуванні орендованою землею.

Рішенням суду позов повністю задоволено.

Визнано недійсними договори оренди, укладені в Подівській сільській раді Новотроїцького району Херсонської області 30 липня 2015 року і зареєстровані в реєстраційній службі Новотроїцького районного управління юстиції 05 серпня 2015 року між ОСОБА_3, в особі її представника ОСОБА_6 і ТОВ «С Клаус» на земельну ділянку розміром 78,0761 га і розміром 34,0742 га., розташованих на території Подівської сільської ради Новотроїцького району Херсонскої області і між ОСОБА_4 в особі його представника ОСОБА_6 і ТОВ «С Клаус» на земельну ділянку розміром 29,8356 га. розташованої на території Подівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, які підписані сторонами і зареєстровані в реєстраційній службі Новотроїцького районного управління юстиції 05 серпня 2015 року, а також скасувати реєстрацію цих договорів. Зобовязано орендарів ОСОБА_3, ОСОБА_4 та товариство з обмеженою відповідальністю «С Клаус» не чинити перешкод дочірньому підприємству «Альфа Фарм» компанії АГ «ОСОБА_5 ЛЛС» як орендарю в використанні земельної ділянки розміром 78,08 га та 34,07 га розташованої на території Подівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, які належать орендодавцю ОСОБА_3 і земельної ділянки розміром 29,84 га, розташованої на території Подівської сільської ради Новотроїцького району Херсонської області, яка належить орендодавцю ОСОБА_4, які знаходяться в оренді Дочірного підприєвства «Альфа Фарм» згідно договорів оренди до закінчення строку оренди.

Стягнуто із відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ТОВ «С Клаус» на користь ДП «Альфа Фарм» компанії АГ «ОСОБА_5 ЛЛС» в рівних частинах судовий збір, що становить 7377,20 гривень (сім тисяч триста сімдесят сім гривень 20 копійок).

В апеляційних скаргах представник відповідачів просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, в якому відмовити у задоволені позовних вимог посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права.

Вислухавши доповідача, дослідивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги не підлягають задоволенню.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_3 належать на праві власності земельні ділянки площею 78,08 га. та 34.07 га., ОСОБА_4 ділянка площею 29,84 га. що розташовані на землях Подівської сільської Ради Новотроїцького району Херсонської області, які передані за укладеними в письмовій формі та зареєстрованими в установленому порядку договорами оренди підприємству «Омега фарм» з теперішньою назвою «Альфа Фарм» від 01 січня 2006 року та від 31.12.2008 року відповідно. Договори підписані сторонами і строк оренди не скінчився.

Договір оренди земельної ділянки площею 29,84 га. укладений між власником ОСОБА_4 та ДП «Омега фарм» зареєстровано за № 11 від 10.12.2007 року на строк до 01 січня 2016 року, договір оренди земельної ділянки площею 78,08 га укладений між власником ОСОБА_3 та ДП «Омега фарм» на строк до 20 грудня 2016 року, зареєстровано за № 12 від 10.12.2007 року, договір оренди площею 34,07 га. укладений між власником ОСОБА_3 та ДП «Альфа Фарм» на строк до 31.12.2018 року., зареєстровано за № 01998 від 11.05.2012 року.

Вказані договори розірвані не були, свою дію не припинили, про що свідчить довідка управління Держземагенства від 05.11.2015 року та підприємство «Альфа Фарм» таким чином правомірно орендує земельні ділянки. Однак в період дії договорів за письмовими договорами оренди від 30 липня 2015 року подружжя ОСОБА_3 вказані вище земельні ділянки на строк 20 років передало в оренду ТОВ «С Клаус», що є порушення прав орендаря «Альфа Фарм».

Враховуючи те, що між подружжям ОСОБА_3 та підприємством «Альфа Фарм» укладено договори оренди, що зареєстровані у встановленому законом порядку і недійсними не визнано, розірвані не були, а відтак підприємство «Альфа Фарм» є законним орендарем їхніх земельних ділянок.

За таких обставин колегія суддів погоджується з висновками суду і вважає, що рішення суду першої інстанції ухвалене з додержанням вимог закону, жодних підстав для його скасування чи змінення немає.

Доводи апеляційних скарг висновків суду не спростовують, тому не можуть бути прийняті як значимі, і апеляційні скарги ОСОБА_2 слід відхилити, а рішення суду залишити без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційні скарги ОСОБА_2, який діє в інтересах ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Новотроїцького районного суду Херсонської області від 03 лютого 2016 року по даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів шляхом подачі касаційної скарги до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий В.В. Бугрик

Судді:

ОСОБА_7

ОСОБА_1