Справа № 495/3625/16-ц
З а о ч н е р і ш е н н я
15 червня 2016 року м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі: головуючого - судді Заверюха В.О.,
при секретарі Червинській І.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства фірми "Алеко" про визнання права власності, -
12.05.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на нежитлову будівлю, яка складається з літери «А» - кафе, загальною площею 246,1 кв.м, за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Чорноморська, будинок 59.
В судове засідання позивач не з'явився, про час та місце розгляду справи сповіщався належним чином. 15.06.2016 року на адресу суду надійшла заява від представника позивача за довіреністю ОСОБА_4, у якій він просить справу розглянути у відсутності позивача та його представника, зазначив також, що не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, що підтверджується розпискою, згідно якої представник відповідача повідомлений про дату судових засідань, призначених на 27.05.2016 року та 15.06.2016 року, про причини неявки суд не повідомила, заперечень не надала, заяв про відкладення розгляду справи від неї не надходило.
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Враховуючи зазначене суд вважає можливим у даній цивільній справі ухвалити заочне рішення.
У зазначений у розписці строк відповідач не повернув борг, внаслідок цього 01.04.2016 року між ОСОБА_1 таПриватним підприємством фірмою «Алеко», в особі директора ОСОБА_2 укладено угоду про передачу відступного в рахунок погашення боргу нежитлової будівлі, яка складається з літери «А» - кафе, загальною площею 246,1 кв.м, за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Чорноморська, будинок 59. Після підписання даної угоди, ПП фірма "Алеко" передає ОСОБА_1 правовстановлюючі документи на приміщення нежитлової будівлі, яка складається з літери «А» - кафе, загальною площею 246,1 кв.м, за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Чорноморська, будинок 59 та ПП фірма "Алеко" позбувається будь-якого права щодо зазначеного нерухомого майна.
Як вбачається з договору оренди земельної ділянки, укладеного 05.03.2005 року між Сергіївською селищною радою в особі селищного голови ОСОБА_5 з одного боку та Приватного підприємства фірми «Алеко», в особі директора ОСОБА_2, з другого боку, Сергіївска селищна рада надає, а Приватне підприємство фірма «Алеко» набуває право на оренду земельної ділянки, яка знаходиться за адресою: смт. Сергіївка, вул. Чорноморська, 59. Земельна ділянка надана в оренду для експлуатації та обслуговування кафе "Чикаго" на термін 25 років.
Відповідно до висновку звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж об'єкта - кафе, розташованого за адресою: смт. Сергіївка, вул. Чорноморська, 59 проведеного відповідальним фахівцем інженером-експертом, за результатами проведення обстеження встановлена відповідність будівлі вимогам надійності і безпечної експлуатації та можливості її безпечної експлуатації за його прямим функціональним призначенням.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутністю таких умов відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог , що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. 6 ЦК України, сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства.
Ч. 1 ст. 627 ЦК України передбачено, що відповідно до статті 6 цього Кодексу сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Згідно зі ст. 600 ЦК України, зобов'язання припиняється за згодою сторін внаслідок передання боржником кредиторові відступного (грошей, іншого майна тощо). Розмір, строки й порядок передання відступного встановлюються сторонами.
Таким чином, оскільки зобов'язання щодо повернення суми позичених коштів відповідачем не виконано, а угода про передачу у власність нежитлової будівлі, яка складається з літери «А» - кафе, загальною площею 246,1 кв.м, за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Чорноморська, будинок 59, укладена між ОСОБА_1 та Приватним підприємством фірмою «Алеко», в особі директора ОСОБА_2 не суперечить нормам діючого законодавства та не порушує прав та законних інтересів третіх осіб, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 169, 209, 212, 218, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до Приватного підприємства фірми "Алеко" про визнання права власності - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю, яка складається з літери «А» - кафе, загальною площею 246,1 кв.м, за адресою: Одеська область, місто Білгород-Дністровський, смт. Сергіївка, вулиця Чорноморська, будинок 59.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення та переглянуто судом за заявою відповідача в порядку передбаченому ст. 228 ЦПК України.
Суддя