Справа № 354/249/16-ц
Номер провадження 2-і/354/1/16
У Х В А Л А

08 липня 2016 року м.Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Гандзюка Д.М.

секретаря Калинчук І.О.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче заяву ОСОБА_4 про зміну способу виконання судового рішення,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд із заявою про зміну способу виконання рішення Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 09.06.2016 р.

Позивач обгрунтовує свої вимоги тим, що 09.06.2016 р. Яремчанським міським судом винесено рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки. Позивачем було отримано виконавчий лист і передано його до виконання в Яремчанський міський відділ ДВС Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській області. В процесі виконання названого рішення виникли обставини, які унеможливлюють його виконання. Тимчасовий порядок реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затверджений наказом Міністерства юстиції України від 16.04.2014 р. №656/6, не поширюється на земельні ділянки. Органи державної виконавчої служби позбавлені можливості здійснювати продаж земельних ділянок до затвердження відповідного положення.

Тому позивач просить змінити спосіб виконання рішення Яремчанського міського суду від 09.06.2016 р. і в рахунок погашення заборгованості за договором позики від 03.02.2016 р., укладеного між позивачем і третьою особою ОСОБА_3, що складає 28 000 000 гривень, звернути стягнення на предмети іпотеки, які належать на праві приватної власності відповідачу, шляхом надання позивачу права продажу від свого імені предметів іпотеки:

- житлового будинку №367/29а, який знаходиться в м.Яремче, вул.Свободи Івано-Франківської області, цілий житловий будинок А загальною площею 81.7 м2, житловою площею 20.9 м2;

- житлового будинку з надвірними будівлями №367/29, який знаходиться в м.Яремче, вул.Свободи Івано-Франківської області, цілий житловий будинок А, загальною площею 314 м2, житловою площею 80.1 м2, господарська будівля Б і альтанка В;

- житлового будинку №367/29б, який знаходиться в м.Яремче, вул.Свободи Івано-Франківської області, цілий житловий будинок А, загальною площею 101.8 м2, житловою площею 74.2 м2;

- земельної ділянки площею 0.1000 га, яка розташована в м.Яремче, вул.Свободи Івано-Франківської області, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :04:001:0222;

- земельної ділянки площею 0.1312 га, яка розташована в м.Яремче, вул.Свободи Івано-Франківської області, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :04:001:0105;

- приміщення магазину загальною площею 829.7 м2, який знаходиться в м.Івано-Франківськ, вул.Галицька, 34а/1а,

з наданням позивачу права укладання договору купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем та всіх повноважень продавця, які необхідні для продажу. Продаж предметів іпотеки здійснити за ціною не нижче оціночної вартості.

Представник позивача в судовому засіданні заяву підтримала. Вона просила задоволити заяву.

Представник відповідача і третя особа не заперечували проти задоволення заяви.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази в сукупності, вважає, що заява підлягає задоволенню з таких підстав.

Рішенням Яремчанського міського суду від 09.06.2016 р. (а.с.94-95) задоволено позов ОСОБА_4 до Приватного підприємства «Отем» про звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернуто стягнення на належні на праві власності Приватному підприємству «Отем» згідно договорів купівлі-продажу від 03.02.2016 р. предмети іпотеки згідно договору іпотеки для погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ОСОБА_4 за договором позики на загальну суму 28 000 000 грн. шляхом продажу предметів іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому від звичайної ціни на ці види майна.

Назване рішення набрало законної сили і позивачу за його заявою було видано виконавчі листи.

Записами в постанові державного виконавця від 29.06.2016 р. (а.с.107-108), встановлено, що позивачу відмовлено у відкритті виконавчого провадження у звязку з відсутністю затвердженого порядку реалізації земельних ділянок.

Згідно правил ст.373 ЦПК України, за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), суд, який видав виконавчий документ, у виняткових випадках може змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Наказом Міністерства юстиції України «Про реалізацію арештованого майна шляхом проведення електронних торгів» від 22.12.2015 р. № 2710/5 затверджено Порядок реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів.

Згідно п.1.1. названого Порядку, арештоване майно це рухоме або нерухоме майно боржника (крім земельних ділянок та майна, вилученого з обігу згідно із законом або обмежено оборотоздатного, та майна, зазначеного в ч.8 ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження»), на яке звернено стягнення і яке підлягає примусовій реалізації.

Тимчасове положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затверджене наказом Міністерства юстиції України 27.10.1999 р. № 68/5, яке передбачало порядок реалізації земельних ділянок на прилюдних торгах, втратило чинність на підставі наказу Міністерства юстиції від 22.12.2015 р. № 2710/5.

Таким чином, процедура реалізації земельних ділянок в межах виконавчого провадження законодавчо не передбачена.

В рішенні Європейського Суду з прав людини від 17.05.2005 р. в справі «Чіжов проти України» Суд зазначив, що позитивним обов'язком держави є організація системи виконання рішень таким чином, щоб гарантувати виконання без жодних невиправданих затримок, і так, щоб ця система була ефективною як в теорії, так і на практиці.

Наведені позивачем обставини є винятковими. Тому заяву слід задоволити.

Керуючись ст.373 ЦПК України, суд,-

у х в а л и в:

заяву задоволити.

Змінити спосіб виконання рішення Яремчанського міського суду Івано-Франківської області від 09.06.2016 р.

Звернути стягнення на належні на праві власності Приватному підприємству «Отем» згідно договорів купівлі-продажу від 03.02.2016 р. предмети іпотеки:

- житловий будинок №367/29а, який знаходиться в м.Яремче, вул.Свободи Івано-Франківської області, цілий житловий будинок А загальною площею 81.7 м2, житловою площею 20.9 м2;

- житловий будинок з надвірними будівлями №367/29, який знаходиться в м.Яремче, вул.Свободи Івано-Франківської області, цілий житловий будинок А, загальною площею 314 м2, житловою площею 80.1 м2, господарська будівля Б і альтанка В;

- житловий будинок №367/29б, який знаходиться в м.Яремче, вул.Свободи Івано-Франківської області, цілий житловий будинок А, загальною площею 101.8 м2, житловою площею 74.2 м2;

- земельну ділянку площею 0.1000 га, яка розташована в м.Яремче, вул.Свободи Івано-Франківської області, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :04:001:0222;

- земельну ділянку площею 0.1312 га, яка розташована в м.Яремче, вул.Свободи Івано-Франківської області, призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :04:001:0105;

- приміщення магазину загальною площею 829.7 м2, який знаходиться в м.Івано-Франківськ, вул.Галицька, 34а/1а ,

згідно договору іпотеки від 03.02.2016 р. для погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ОСОБА_4 за договором позики від 03.02.2016 р. на загальну суму 28 000 000 (двадцять вісім мільйонів) гривень, шляхом надання ОСОБА_4 права продажу від свого імені предметів іпотеки за ціною, визначеною незалежним експертом оціночної діяльності на рівні, не нижчому від звичайної ціни на ці види майна, з наданням ОСОБА_4 права укладення договорів купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем і з наданням йому всіх повноважень продавця.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом 5 днів з дня оголошення ухвали до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: ОСОБА_5