Справа №442/7421/16-ц
Провадження №2/442/2601/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 грудня 2016 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого судді Хомика А.П.

з участю секретаря Лужецької С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на земельній ділянці, що знаходиться по вул. Козловського, 2Б в м. Дрогобич Львівської області, яка належить їй на праві власності нею було самовільно збудовано нежитлове приміщення, загальними розмірами (2,62х2,10 мм), загальною площею 5 кв.м.

Вказує, що будівництво вказаного нежитлового приміщення вона провела без отримання дозволів та погоджень, у звязку з необхідністю проведення ремонтних робіт у стислі терміни та в теплу пору року.

Зазначає, що таке будівництво нею здійснено без порушення будівельних норм, правил протипожежних вимог та жодним чином не порушує права та інтереси третіх осіб, а тому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на спірну нерухомість.

Позивачка в судове засідання не зявилась, подавши заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 подав заяву про слухання справи у його відсутності, щодо задоволення позову покладається на думку суду.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі Державного акту на право власності на землю від 28.02.2002 року серія № 052983, виданого Дрогобицькою міською радою ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0450 га ( 450 кв.м.), з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування кафе, що знаходиться по вул. Козловського, 2Б в м. Дрогобич Львівської області.

На вказаній земельній ділянці позивачкою було самовільно збудовано нежитлове приміщення без отримання дозволів та погоджень, у звязку з необхідністю проведення ремонтних робіт у стислі терміни та в теплу пору року.

17.11.2016 року, після здійснення самочинного будівництва нежитлового приміщення по вул. Козловського, 2Б в м. Дрогобич Львівської області, за заявою позивача фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 було виготовлено технічний паспорт на спірне приміщення, відповідно до якого загальна площа нежитлового приміщення складає 5 кв.м.

Разом з тим, згідно довідки №12 від 17.11.2016 року, виданої фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 інвентаризаційна вартість самочинно побудованого нежитлового приміщення по вул. Козловського, 2Б в м. Дрогобич, Львівської області становить 38000 грн.

Крім того, на замовлення позивача 18.11.2016 року фізичною особою підприємцем ОСОБА_3 було надано висновок про відповідність самочинного будівництва нежитлового приміщення по вул. Козловського, 2Б в м. Дрогобич Львівської області архетиктурно будівельним нормам, з якого вбачається, що вищевказане нежитлове приміщення виконано без порушень архітектурно будівельних норм.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього (ч. 2 ст. 376 ЦК).

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках, передбачених ст. 376 ЦК України, а саме: за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно (ч. 3 ст. 376 ЦК); за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб (ч. 5 ст. 376 ЦК).

Враховуючи наведене, той факт, що самочинне будівництво спірного нерухомого майна ОСОБА_1 здійснено на земельній ділянці, яка належить їй на праві власності, без порушення будівельних норм і правил, а тому суд приходить до переконання, що таке будівництво не суперечить суспільним інтересам, не порушує прав інших осіб. При таких обставинах суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю загальними розмірами (2,62х2,10 мм), загальною площею 5 кв.м., що знаходиться по вул. Козловського, 2Б в м. Дрогобич Львівської області

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя Хомик А.П.