Справа № 495/9538/15-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

30 березня 2016 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі: головуючого - судді Заверюха В.О.,

при секретарі Червинській І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Білгород-Дністровському Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Державної прикордонної служби, ТОВ "Конкорд-Теплосервіс", реєстраційної служби Білгород-дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про скасування запису у державному реєстрі,

В С Т А Н О В И В:

29.12.2015 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла позовна заява ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Державної прикордонної служби, ТОВ "Конкорд-Теплосервіс", реєстраційної служби Білгород-дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, в якому позивачі просять: скасувати у державному електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, а також КП «Білгород-Дністровське БТІ» запис про реєстрацію права власності за ТОВ «Конкорд-Теплосервіс» на квартиру №44 по вул. Південній у місті Білгород-Дністровський Одеській області, вчиненого 08 жовтня 2003 року на підстави договору купівлі-продажу серії ВАК №768288 від 10 червня 2003 року, реєстраційний номер 2953721, номер запису: 127 в книзі:1; скасувати у державному електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, а також КП «Білгород-Дністровське БТІ» запису про реєстрацію права власності за Державою Україна в особі Державної прикордонної служби України на квартиру АДРЕСА_1, вчиненого 16 лютого 2005 року на підстави Свідоцтва про право власності серії САА №838607 від 30 листопаду 2004 року, реєстраційний номер 2953721, номер запису:127 в книзі:1; зобовязати Реєстраційну службу Білгород - Дністровського міськрайонного Управління юстиції Одеській області здійняти необхідні записи у державному електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації права власності за нами у рівних частках на квартиру АДРЕСА_2.

В обґрунтування позову позивач зазначає, що рішенням виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради №642 від 20 вересня 2012 року позивачам був виданий ордер на вселення в службову квартиру АДРЕСА_3, яка належала на праві загальнодержавної власності Державі Україна в особі Державної прикордонної служби України. На підставі рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеській області №165 від 03 квітня 2015 року вказана квартира із переліку службових квартир вилучена та передана з державної до комунальної власності територіальної громади міста Білгород-Дністровський.

Розпорядженням органу приватизації Білгород-Дністровської міської ради Одеській області за №10799 від 06 листопаду 2015 року квартира АДРЕСА_3 передана у приватну власність ОСОБА_1, ОСОБА_2, на підставі чого 06 листопаду 2015 року позивачами отримано Свідоцтво про право власності на житло у рівних частках на квартиру АДРЕСА_4.

Позивачі звернулися до Реєстраційній службі Білгород - Дністровського міськрайонного Управління юстиції Одеській області з питанням реєстрації права власності на вищевказану квартиру, однак 09 грудня 2015 року рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області ОСОБА_1, ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації прав та обтяжень у зв'язку з тим, що у Державному реєстрі прав власності містяться дві записи щодо права власності на квартиру №44 де одним з власників є Державна прикордонна служба, а другим ТОВ "Конкорд-Теплосервіс". У зв'язку з наведеним ОСОБА_1, ОСОБА_2 вважають свої права порушеними та просять позов задовольнити.

Ухвалою Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 30.03.2016 року позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Державної прикордонної служби, ТОВ "Конкорд-Теплосервіс", реєстраційної служби Білгород-дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про скасування запису у державному реєстрі, зобов'язання вчинити певні дії в частині позовних вимог щодо скасування у державному електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, а також КП «Білгород-Дністровське БТІ» запису про реєстрацію права власності за ТОВ «Конкорд-Теплосервіс» на квартиру №44 по вул. Південній у місті Білгород-Дністровський Одеській області, вчиненого 08 жовтня 2003 року на підставі договору купівлі-продажу серії ВАК №768288 від 10 червня 2003 року, реєстраційний номер 2953721, номер запису: 127 в книзі:1 та в частині вимог щодо зобовязання Реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного Управління юстиції Одеській області здійняти необхідні записи у державному електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно щодо реєстрації права власності за нами у рівних частках на квартиру АДРЕСА_2 - залишено без розгляду.

Позивачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. 30.03.2016 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла заява представника позивачів за довіреністю ОСОБА_3 у якій він просить справу розглядати за його відсутності, зазначає, що позов в частині скасування у державному електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, а також КП «Білгород-Дністровське БТІ» запису про реєстрацію права власності за Державою Україна в особі Державної прикордонної служби України на квартиру АДРЕСА_1 підтримує.

Представник реєстраційної служби Білгород-дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області в судове засідання не з'явився. 27.01.2016 року до Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області надійшла заява начальника відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ОСОБА_4, у якій зазначається, що відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 не визнає, просить також справу розглядати за відсутності представника відділу. (а.с. 39)

Представник Державної прикордонної служби України в судове засідання не з'явився. до суд надійшла заява представника Державної прикордонної служби України ОСОБА_5, у якій він просить справу розглядати за відсутності представника Адміністрації Державної прикордонної служби України. (а.с. 44)

Представник ТОВ "Конкорд-Теплосервіс" в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради №526 від 28 липня 2004 року оформлено право власності на квартиру АДРЕСА_5 за Державою Україна в особі Державної прикордонної служби України, 30 листопаду 2004 року виконавчий комітет Білгород-Дністровської міської ради видав Державної прикордонної служби України Свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САА №838607. (а.с. 9)

На підставі рішення виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеській області №171 від 31 березня 2005 року квартира АДРЕСА_6 визнана службовою. (а.с. 12)

20 вересня 2012 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 отримали ордер на вселення в квартиру АДРЕСА_5, що підтверджується рішенням виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради №642 від 20 вересня 2012 року.

Рішенням виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради Одеській області №165 від 03 квітня 2015 року вказана квартира із переліку службових квартир вилучена. (а.с. 16)

На підстави листа Адміністрації Державної прикордонної служби України від 15 травня 2015 року №0,721-5303/0/6-15 та Білгород-Дністровського прикордонного загону від 08 червня 2015 року №721/4906 стосовно прийняття до комунальної власності територіальної громади міста Білгород-Дністровський квартири АДРЕСА_7, 12 червня 2015 року був складений ОСОБА_4 №1 приймання-передачі з державної до комунальної власності територіальної громади міста Білгород-Дністровський вказаної квартирі. (а.с. 17-19)

17 вересня 2015 року на підставі рішення Білгород-Дністровської міської ради №1416-VI «Про прийняття до комунальної власності територіальної громади АДРЕСА_8 розташованої за адресою: вул. Південна,12» зазначене нерухоме майно було передано з державної до комунальної власності територіальної громади міста Білгород-Дністровський. (а.с. 20)

Розпорядженням органу приватизації Білгород-Дністровської міської ради Одеській області за №10799 від 06 листопаду 2015 року квартира АДРЕСА_3 передана у приватну власність ОСОБА_1, ОСОБА_2, на підставі чого 06 листопаду 2015 року позивачами отримано Свідоцтво про право власності на житло у рівних частках на квартиру АДРЕСА_9.(а.с. 21-22)

Як вбачається з рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області про відмову у державній реєстрації прав та обтяжень від 09.12.2015 року №26922855, ОСОБА_1, ОСОБА_2 відмовлено у державній реєстрації прав та обтяжень на квартиру АДРЕСА_3 у звязкуз тим, що у Державному реєстрі прав власності містяться дві записи щодо права власності на квартиру №44 де одним з власників є Державна прикордонна служба, а другим інша юридична особа. (а.с. 27-28)

Згідно ст.16 ЦК України кожен має право звернутися до суду за захистом свого майнового права.

У відповідності до положень ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник має право володіння, користування та розпорядження своїм майном, яке він здійснює на власний розсуд незалежно від волі інших осіб.

Частиною 1 ст.321 ЦК України встановлено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправне позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

На підставі наведеного, суд вважає, що ОСОБА_1, ОСОБА_2 є належними власниками квартири АДРЕСА_3 та добросовісними набувачами зазначеного майна, оскільки набули право власності на спірне майно правомірно, а тому заявлений позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 214-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Державної прикордонної служби, ТОВ "Конкорд-Теплосервіс", реєстраційної служби Білгород-дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про скасування запису у державному реєстрі - задовольнити.

Скасувати у державному електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, а також КП «Білгород-Дністровське БТІ» запису про реєстрацію права власності за Державою Україна в особі Державної прикордонної служби України на квартиру АДРЕСА_1, вчиненого 16 лютого 2005 року на підстави Свідоцтва про право власності серії САА №838607 від 30 листопаду 2004 року, реєстраційний номер 2953721, номер запису:127 в книзі:1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя