справа № 732/1356/16-ц
провадження № 2/732/524/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 грудня 2016 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючого судді Березовського О.Д.,

за участі секретаря Швачко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2, ОСОБА_3, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та просить скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 2,38 га, розташовану на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, з реєстраційним номером обєкта нерухомого майна 14, номер запису про право власності 1782305, визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 2,3806 га, склад угідь рілля, кадастровий номер якої є :04:000:0383, розташовану на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та надану для ведення особистого селянського господарства, після смерті померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_4, визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,2900 га, склад угідь пасовища, кадастровий номер якої є :04:000:0640, розташовану на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та надану для ведення особистого селянського господарства, після смерті померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_4, а також визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,3540 га, склад угідь сіножаті, кадастровий номер якої є :04:000:0520, розташовану на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та надану для ведення особистого селянського господарства, після смерті померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_4.

З позовної заяви виходить, що 17 квітня 2015 року померла мати позивача ОСОБА_4. 21 липня 2010 року остання склала заповіт за яким заповіла позивачу земельні ділянки загальною площею 3,02 га, кадастрові номери : :04:000:0640, :04:000:0520, :04:000:0383, розташовані на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Осіб, що мають право на обовязкову частку у спадщині на підставі ст. 1241 Цивільного кодексу України та пережившого подружжя спадкодавець не має. Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина за заповітом на все належне їй майно, в тому числі на земельні ділянки загальною площею 3.02 га, із яких 0,2900 га пасовища, 2,3806 га рілля та 0,3540 га сіножаті, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташовані на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Зазначені земельні ділянки належали спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869439, виданого 16 жовтня 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження № 193 від 02 серпня 2005 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 68.

Позивач звернувся до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області із заявою про прийняття спадщини ОСОБА_4 за вищезазначеним заповітом. У вересні 2016 року позивач звернувся до нотаріуса для оформлення спадщини. Під час огляду представлених документів нотаріус встановила, що ОСОБА_4 за своє життя на підставі вищезазначеного державного акту на право власності на земельну ділянку зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,38 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :04:000:0383 та отримала витяг за індексним номером 6707610. Відповідно до вищезазначеного витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно площа земельної ділянки значиться 2,38 га, органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки значиться Городнянський районний відділ земельних ресурсів, а відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-015 від 03 грудня 2015 року площа земельної ділянки становить 2,3806 га, органом, який зареєстрував земельну ділянку є відділ Держгеокадастру у Городнянському району Чернігівської області. Таким чином, при реєстрації права власності на земельну ділянку за ОСОБА_4 державним реєстратором була допущена помилка, що є перешкодою для позивача в оформленні спадкових справ. Крім того, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869439 від 16 жовтня 2007 року, земельна ділянка загальною площею 3,02 га, складається з трьох окремих земельних ділянок : площею 0,29 га, 0,35 га та площею 2,38 га.. Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку за № НВ-015, № НВ-015 та № НВ-015 від 03 грудня 2015 року, площа вищезазначених земельних ділянок є 0,2900 га, 0,3540 га та 2,3806 га. Тобто площа спадкових земельних ділянок, зазначена в державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869439 від 16.10.2007 року та у вказаних витягах з Державного земельного кадастру про земельну ділянку не співпадає. За розясненням нотаріуса не приймаються для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавства. Зазначені обставини є перепоною для оформлення спадкових прав позивача в нотаріальній конторі. У вересні 2016 року позивач одержав письмове розяснення від Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про неможливість видачі йому свідоцтва про право на спадщину на підставі вищезазначеного державного акту.

Ухвалою судді від 31 жовтня 2016 року відкрито провадження у зазначеній справі.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи останній повідомлявся належним чином, надав до суду письмову заяву від 11.11.2016 року з проханням розглянути справу у його відсутність, заявлені ним позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити ( а.с. 55 ).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач по справі Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області, до складу якої в якості структурного підрозділу, що не має статусу юридичної особи, входить відділ з питань державної реєстрації, про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Від відповідача до суду надійшла письмова заява від 03.11.2016 року за вих. № 900/02-16 з проханням розглянути справу без участі представника Городнянської райдержадміністрації Чернігівської області, позовні вимоги ОСОБА_1 відповідач визнає та проти задоволення позову не заперечує ( а.с. 53 , 102).

Відповідач по справі Хрипівська сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Сільський голова Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_5 надав до суду письмову заяву від 03.11.2016 року за вих. № 01-08/341 з проханням розглянути справу без участі представника сільської

ради, з позовними вимогами ОСОБА_1 сільська рада згодна ( а.с. 52 ).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа повідомлялась належним чином. Начальник відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області ОСОБА_6 надала до суду письмову заяву від 04.11.2016 року за вих. № 9-28-99.4-2286/2-16 з проханням розглянути справу за позовом ОСОБА_1 без участі представника відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області ( а.с. 54 ).

Третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник третьої особи в судове засідання не зявився, про причини неявки представника суд не повідомлено. Від третьої особи до суду не надійшли повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі відповідно до положень ст.ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи ( а.с. 101 ).

Треті особи по справі, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_3 та ОСОБА_2 у судове засідання не з'явились, про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, надали до суду письмові заяви від 23.11.2016 року з проханням розглянути справу без їх участі, проти задоволення позовних вимог не заперечують та просять їх задовольнити ( а.с. 87, 100 ).

У відповідності до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного.

З дослідженого у судовому засіданні свідоцтва про смерть серії І-ЕЛ № 253032 встановлено, що ОСОБА_4 померла 17 квітня 2015 року у віці 86 років у м. Городня Чернігівської області (а.с.8).

ОСОБА_1 являється рідним сином ОСОБА_4 і даний факт підтверджується дослідженим в судовому засіданні свідоцтвом про народження серії ЯЛ № 605444 ( а.с. 11 ).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина за заповітом на все належне їй майно.

З дослідженого в судовому засіданні дублікату заповіту від 21.07.2010 року встановлено, що ОСОБА_4 на випадок своєї смерті заповіла все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати їй на день смерті і на що вона по закону буде мати право, в рівних частинах : сину ОСОБА_1, 01.11.1954 року нароження, дочці ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та сину ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. Також за цим заповітом ОСОБА_4 окремо заповіла своєму сину ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, земельні ділянки загальною площею 3,02 га, кадастрові номери яких є :04:000:0640, :04:000:0520, :04:000:0383, розташовані на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, що належать їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869439. Заповіт складений та посвідчений 21.07.2010 року секретарем виконкому Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_7 зареєстрований в реєстрі за № 70 ( а.с. 7 ).

З довідки виконкому Городнянської міської ради Чернігівської області від 26.11.2015 року за № 7690 встановлено, що ОСОБА_4 була зареєстрована за адресою : м. Городня, вул.

Будівельників, 26, з 12.04.2002 року і по день смерті 17 квітня 2015 року. На день смерті ОСОБА_4

Л.П. за вищезазначеною адресою були зареєстровані : ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, з 20.01.1993 року і по теперішній час, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4 з 20.01.1993 року і по теперішній час, ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5, з 20.06.1994 року і по теперішній час ( а.с. 13 ).

Після смерті ОСОБА_4 ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, як спадкоємці за заповітом звернулись до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідними заявами про прийняття спадщини померлої. 27.10.2015 року була заведена спадкова справа № 159/2015 до майна ОСОБА_4, яка померла 17.04.2015 року. Спадкоємець ОСОБА_1 ( позивач по справі) 17.11.2015 року звернувся до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області із заявою про видачу свідоцтв про право на спадщину за заповітом. Свідоцтва про право на спадщину по вищезазначеній спадковій справі не видавалися ( а.с. 71-82 ).

З дослідженого в судовому засіданні державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869439, виданого 16 жовтня 2007 року встановлено, що ОСОБА_4 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації від 02 серпня 2005 року № 193 виділено земельну ділянку площею 3,02 га, яка розташована на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для особистого селянського господарства, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68. Відповідно до плану меж земельної ділянки встановлено, що вона складається з трьох земельних ділянок : пасовище, площею 0,29 га, кадастровий номер :04:000:0640, сіножать площею 0,35 га, кадастровий номер :04:000:0520 та рілля площею 2,38 га, кадастровий номер 742149600:04:000:0383 (а.с.14).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.07.2013 року індексний номер 6707610 встановлено, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2,38 га, рілля, яка розташована на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки :04:00:0383, підставою виникнення права власності зазначено державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 869439, виданий 16.10.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією, органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки зазначено Городнянський районний відділ земельних ресурсів ( а.с. 15 ).

З витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015, № НВ-015 та № НВ-015, виданих 03.12.2015 року відділом Держгеокадастру у Городнянському районі вбачається, що земельні ділянки площею, 0,2900 га ( пасовища ), 2,3806 га ( рілля ) та 0,3540 га ( сіножаті ), розташовані на території Хрипівської ради Городнянського району Чернігівської області та їм присвоєні кадастрові номери : :04:000:0640, :04:000:0383 та :04:000:0520. Орган, який зареєстрував вказані земельні ділянки є Чернігівська регіональна філія ДП «Центр ДЗК» ( а.с. 16-31 ).

Згідно проекту організації території земельних часток ( паїв ) колишнього КСП ім. Мічуріна СТОВ «Мир» с. Хрипівка Городнянського району Чернігівської області до списку колишніх членів КСП ім. Мічуріна СТОВ «Мир», які отримали земельні сертифікати належала ОСОБА_10 та їй в послідуючому було видано відповідний державний акт на право власності на землю ( а.с. 84-86 ).

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку ) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом до 01.01.2013 року ) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті.

Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що ОСОБА_4 дійсно за життя належали на праві власності земельні ділянки, площею 2,3806 га, склад угідь рілля, площею 0,2900 га, склад угідь пасовища та площею 0,3540 га, склад угідь сіножаті, які призначені для ведення особистого селянського господарства та розташовані на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області.

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Завідувач Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області ОСОБА_11 у своєму листі від 26.09.2016 року за № 1452/02-14 адресованому ОСОБА_1 розяснила, що видати свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки не є можливим та вказала, що дане питання підлягає судовому розгляду ( а.с. 35 ).

Позивач не отримав свідоцтв про право на спадщину на земельні ділянки, оскільки реєстраційною службою Городнянського РУЮ Чернігівської області за життя спадкодавця ОСОБА_4 при державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,38 га помилково було вказано як орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки Городнянський районний відділ земельних ресурсів. Також у державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869439 маються розбіжності у площі відповідних земельних ділянок з даними, зазначеними у витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки.

Виправити допущені помилки позивач та реєстраційна служба не може через смерть власника земельних ділянок.

Дані обставини є перешкодою позивачу в отриманні в нотаріальній конторі свідоцтв про право на спадщину.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Суд вважає за доцільне скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,38 га, склад угідь рілля, кадастровий № :04:000:0383, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869439, виданого 16.10.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 02.08.2005 року № 193, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68, та зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14, номер запису про право власності 1782305.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 373, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1225, 1235, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. ст. 81, 125-126, 152 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про

скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом - задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,38 га, склад угідь рілля, кадастровий № :04:000:0383, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869439, виданого 16.10.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 02.08.2005 року № 193, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68, та зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.07.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14, номер запису про право власності 1782305.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла 17 квітня 2015 року в м. Городня Чернігівської області, на земельну ділянку площею 2,3806 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :04:000:0383, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869439, виданого 16.10.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 02.08.2005 року № 193, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла 17 квітня 2015 року в м. Городня Чернігівської області, на земельну ділянку площею 0,2900 га, склад угідь пасовища, кадастровий номер :04:000:0640, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869439, виданого 16.10.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 02.08.2005 року № 193, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла 17 квітня 2015 року в м. Городня Чернігівської області, на земельну ділянку площею 0,3540 га, склад угідь сіножаті, кадастровий номер :04:000:0520, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 869439, виданого 16.10.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 02.08.2005 року № 193, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 68.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.Д.Березовський