Справа № 495/6613/16-ц
Ухвала

про відмову в роз'ясненні рішення суду

06 грудня 2016 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі: головуючого одноособово судді Боярського О.О.

при секретарі Рачицькій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву ОСОБА_1 про роз'яснення рішення суду по справі за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

08 липня 2015 року Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області ухвалив рішення про встановлення факту, що має юридичне значення та встановлено юридичний факт, що в складі майна комплексу будівель та споруд бази відпочинку «Колос», які знаходяться за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський р-н, с/рада Шабівська, комплекс будівель та споруд № 26-Б є відсутнім будинок відпочинку літ. «Б» площею 540, 4 кв.м. Рішення суду набрало законної сили та є чинним на сьогоднішній день.

Вказаним рішенням також встановлено, що ОСОБА_1 є власником комплексу будівель та споруд бази відпочинку «Колос», які знаходяться за адресою: Одеська область, Білгород-Дністровський район, с/рада Шабівська, Комплекс будівель та споруд № 26-Б, що підтверджується Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно Індексний номер: 39513427 від 23.06.2015 року, виданим Реєстраційною службою Білгород-Дністровського МРУЮ в Одеській області; витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності Індексний номер: 39514291 від 23.06.2015 року, виданим Реєстраційною службою Білгород-Дністровського МРУЮ в Одеській області.

Вищевказане нерухоме майно розташоване на земельній ділянці площею 0,7025 га, кадастровий номер: :05:001:0180 та на земельній ділянці площею 0,2800 га, кадастровий номер: :05:001:0181, що підтверджується Витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-014 від 24.10.2014 року та № НВ-0 14 від 24.10.2014 року, виданими Відділом Держземагенства у Білгород-Дністровському районі. Вказані земельні ділянки знаходяться у володінні та користуванні ОСОБА_1 на підставі договору оренди земельних ділянок від 24 лютого 2016 року.

06.12.2015 року Білгород-Дністровський міськрайоний суд Одеської області виніс ухвалу про розяснення судового рішення, в якій розяснив, що рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від 08 липня 2015 року по справі № 495/4408/15-ц за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа ОСОБА_2 про встановлення факту, що має юридичне значення є підставою для скасування державної реєстрації права власності на будівлі та споруди у складі з: будинку відпочинку літ. «Б» загальною площею 540,4 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 08.

19.10.2016 року Апеляційний суд своєю ухвалою скасував ухвалу Білгород Дністровського міськрайонного суду про розяснення судового рішення, з тих підстав, що ухвала про розяснення тільки розяснює рішення вже постановлене судом і не може створювати нових правовідносин.

02.11.2016 року поступила заява про розяснення судового рішення в якій заявник просить розяснити рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області у справі №495/3019/16-цза заявою ОСОБА_1, вказавши чи можливо відновити державну реєстрацію права власності на будівлі та споруди у складі з: будинку відпочинку літ. «Б» загальною площею 540,4 кв.м., реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 08, якщо вони на сьогоднішній день відсутні.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Ч.ч. 1,2 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст. 321 ЦК України встановлено принцип непорушності права власності.

Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Ризик випадкового знищення та випадкового пошкодження (псування) майна несе його власник, якщо інше не встановлено договором законом (ст.ст. 322,323 ЦК України).

У відповідності до п. 4 ч. 1 ст. 346, ч. 1 ст. 349 ЦК України право власності на майно припиняється в разі його знищення.

Згідно ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» скасування судового рішення, яким визнано право власності на нерухоме майно є підставою для скасування цього запису про державну реєстрацію права власності внесеного на підставі такого скасованого рішення.

В той же самий час вказана стаття не передбачає можливості поновлення запису у звязку зі скасуванням судового рішення, на підставі якого такий запис було скасовано.

Відповідно до ч. 1 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі зміни ідентифікаційних даних субєкта права, визначення часток у праві спільної власності чи їх зміни, зміни субєкта управління обєктами державної власності, відомостей про обєкт нерухомого майна, у тому числі зміни його технічних характеристик, виявлення технічної помилки в записах Державного реєстру прав чи документах, виданих за допомогою програмних засобів ведення цього реєстру (описка, друкарська, граматична, арифметична чи інша помилка), за заявою власника чи іншого правонабувача, обтяжувача, а також у випадку, передбаченому підпунктом "в" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, вносяться зміни до записів Державного реєстру прав.

Відповідно до ч. 4 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про відмову в державній реєстрації прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "б" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування відповідного рішення та відновлюється розгляд документів за відповідною заявою у сфері державної реєстрації прав.

Порядок внесення змін до відомостей, що містяться в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень визначений ч.5 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», а саме внесення змін до записів Державного реєстру прав, зупинення реєстраційних дій, внесення запису про скасування державної реєстрації прав або скасування рішення державного реєстратора здійснюються у порядку, передбаченому для державної реєстрації прав (крім випадків, коли такі дії здійснюються у порядку, передбаченому статтею 37 цього Закону). Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

А системний аналіз норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дає можливість прийняти до висновку, що державна реєстрація права власності на нерухоме майно, так і відновлення державної реєстрації права власності на нерухоме майно можливе лише при наявності такого майна в натурі.

Виходячи з аналізу діючого законодавства України, враховуючи позицію колегії цивільної палати апеляційного суду Одеської області суд розяснює права набувачів та обтяжувачів нерухомого майна, щодо його реєстрації необхідністю звернення з відповідним позовом до суду у випадку відмови державного реєстра особо уповноваженої особи від виконання реєстраційних дій.

Крім того суд звертає увагу, що діючий порядок проведення реєстраційних дій викладений в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та книга третя ЦК України не передбачає можливості відновлення державної реєстрації права власності на нерухоме майно на підставі скасування рішення суду про скасування державної реєстрації права власності на дане нерухоме майно, якщо таке майно відсутнє в натурі.

Враховучи, що окреме провадження не передбачає можливість забовязання конкретних осіб виконувати якісь правочини, а тільки встановлює юридичні факти, які можуть встановлювати певні юридичні наслідки, заява ОСОБА_1 задоволенню не підлягає

Виходячи з вищевикладеного, керуючись статтями ст.ст. 209, 210, 221 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

В задоволені заяви ОСОБА_1 про розяснення рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області у справі №495/3019/16-ц - відмовити.

Розяснити, що порядок державної реєстрації та відновлення державної реєстрації права власності на нерухоме майно врегульований Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» третьою книгою Цивільного кодексу України та передбачає можливість реєстрації права лише на існуючий об'єкт.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5 денний строк з дня винесення ухвали заяви про апеляційне оскарження. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: