Єдиний унікальний номер 341/1546/15-ц
Номер провадження 2/341/56/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2016 року

Галицький районний суд, Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Мули О.Д.

секретаря: Гомерди Г.М.

представників:

позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Галичі справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

встановив:

Позивач звернувся в суду з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Представник позивача в судовому засідання подав заву в якій позовні вимоги банку підтримав повністю з підстав викладених в позовній заяві із врахуванням рішення Галицького районного суду від 18.11.2015р. просить справу розглядати у його відсутності.

З позовної заяви вбачається, що відповідно до укладеного кредитного договору №00 01) від 21.05.2008р. між Акціонерним комерційним іноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_4 відповідачу надано кредит в сумі 130000 доларів США з сплатою 14.5% річних на строк з 21.05.2008р. по 20.05.2023р.

08.12.2011р. ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами.

З метою забезпечення кредитного договору, між сторонами укладено договір іпотеки б/н від 21.05.2008р. нерухоме майно, а сам: не житлові приміщення, загальною площею155.8 кв.м., що знаходиться в м. Бурштин, вул.. Бандери С. (1 Травня), буд 74А, корпус 2, Галицького району, Івано-Франківської області, та належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві приватної особистої власності в цілому на підставі Свідоцтва про право власності на нерухому майно виданого Бурштинською міською радою 11 квітня 2008 року, зареєстрованого Обласним комунальним підприємством «Івано-Франківське обласне Бюро Технічної документації» (ОБТІ) 05.05.2008р. в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 23113023 , що також , підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» 05.05.2008р. за № 18690195, ОСОБА_4 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» 05.05.2008р. за № 18690195.

Банк належним чином виконав зобовязання по видачі кредиту, відповідач порушив умови кредитного договору.

Станом на 28.07.2015р. заборгованість відповідача перед банком становить 4346165.96грн. з яких : тіло кредиту - 2439143.02грн., відсотки 1907022.94грн.

Просить позов задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві звернути стягнення на майно відповідача зазначене в договорі іпотеки та стягнути судові витрати на користь позивача.

Представник ОСОБА_3 адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, просить справу розглядати в його відсутності. В заяві зокрема зазначено, що не заперечує проти визнання за позивачем права власності на предмет іпотеки в сумі 1615723грн. згідно рішення Галицького районного суду від 18.11.2015р. у справі №341/327/13-ц та згідно вартості предмета іпотеки який визначено експертом. Вартість іпотечного майна перевищує розмір боргу на 20000грн. Згідний на звернення стягнення із вказаною сумою.

Заслухавши в судовому засіданні позовну заяву, пояснення учасників судового розгляд, їхні письмові заяви, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення частково.

Відповідно до ст.ст. 1046 1048, 1050, 1054 ЦК України, 18.09.2012р. між Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» та ОСОБА_3 відповідно до укладеного кредитного договору №00 01) від 21.05.2008р. надано кредит в сумі 130000 доларів США з сплатою 14.5% річних на строк з 21.05.2008р. по 20.05.2023р.

08.12.2011р. ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитними договорами, в тому числі і кредитного договору №00 01) від 21.05.2008р.

З метою забезпечення кредитного договору, між сторонами 21.05.2008р. укладено б/н договір іпотеки, а саме в іпотеку надано нерухоме майно: не житлові приміщення, загальною площею155.8 кв.м., що знаходиться в м. Бурштин, вул.. Бандери С. (1 Травня), буд 74А, корпус 2, Галицького району, Івано-Франківської області, та належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві приватної особистої власності в цілому на підставі Свідоцтва про право власності на нерухому майно виданого Бурштинською міською радою 11 квітня 2008 року, зареєстрованого Обласним комунальним підприємством «Івано-Франківське обласне Бюро Технічної документації» (ОБТІ) 05.05.2008р. в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 23113023 , що також , підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» 05.05.2008р. за № 18690195, ОСОБА_4 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» 05.05.2008р. за № 18690195.

За час користування кредитом відповідач порушив умови кредитного договору.

Станом на 28.07.2015р. заборгованість відповідача перед банком становить 4346165.96грн. з яких : тіло кредиту - 2439143.02грн., відсотки 1907022.94грн.

Відповідач зобовязаний сплатити суму кредиту, відсотки, пеню та інші платежі за користування кредитом на підставі умов договору та ст. 1050 ЦК України.

Згідно: ст. 526 ч.1 ЦК України - зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства; ст. 527 ч.1. Кодексу - боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов'язання.

Відповідно до ст. ст. 530, 629 ЦК України - якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін), договір є обов'язковим для виконання сторонами.

В ст. 1046 ч.1 ЦК України зазначено, що за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики).

В ст. 1050 ЦК України,обумовлено наслідки порушення договору позичальником, а саме - якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо позичальник своєчасно не повернув речі, визначені родовими ознаками, він зобов'язаний сплатити неустойку відповідно до статей 549-552 цього Кодексу, яка нараховується від дня, коли речі мали бути повернуті, до дня їх фактичного повернення позикодавцеві, незалежно від сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Згідно ст. 1054 ЦК України - за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

У відповідності до Закону України «Про іпотеку»:

ст.6 - якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована;

ст. 12 - у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених

іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати

дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його

невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

ст. 33 - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду

Згідно рішення Галицького районного суду від 18.11.2015р. з ОСОБА_3 на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» стягнуто заборгованість за кредитним договором від 21 травня 2008р. № 1, укладеним між ОСОБА_3 та Публічним акціонерним товариство «УкрСиббанк» в розмірі 1615723.99грн., рішення набрало законної сили (а.с. 150-152).

З сумою визначеною в рішенні суд фактично згідні сторони, що зазначено в поданих заявах від 13.06.2016р.

Згідно висновку судового експерта №0036/05-2016р. від 04.05.2016р., дійсна вартість нежитлових приміщень під літ А, за адресою : Івано-Франківська область, Галицький район, м. Бурштин, , буд. 75-а, корпус, 2 загальною площею 155.8 кв.м. , що належить ОСОБА_3 становить 1637252грн.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими та підставними в частині звернення стягнення на предмет іпотеки з врахуванням рішення Галицького районного суду від 18.11.2015р., яким визначено розмір заборгованості за кредитним договором від 21 травня 2008р. № 1 в сумі 1615723.99грн.

Судові витрати слід стягнути з відповідача в дохід держави.

На підставі вищевикладеного, ст. ст., 526, 527, 530, 549 552, 610, 629, 1046 1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 6, 12, 33 Закону України «Про іпотеку», керуючись ст. ст. 79-81, 88, 209, 213 215, 223 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором від 21 травня 2008р. №№00 01) в розмірі 1615723.99грн., з яких : - 1599835.22грн. заборгованість за кредитом; - 15888.77грн. заборгованість за відсотками.

Звернути стягнення на предмет іпотеки ОСОБА_3, а саме б/н від 21.05.2008р. - не житлові приміщення, загальною площею155.8 кв.м., що знаходиться в м. Бурштин, вул.. Бандери С. (1 Травня), буд 74А, корпус 2, Галицького району, Івано-Франківської області, та належить іпотекодавцю ОСОБА_3 на праві приватної особистої власності в цілому на підставі Свідоцтва про право власності на нерухому майно виданого Бурштинською міською радою 11 квітня 2008 року, зареєстрованого Обласним комунальним підприємством «Івано-Франківське обласне Бюро Технічної документації» (ОБТІ) 05.05.2008р. в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 23113023 , що також , підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданим ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» 05.05.2008р. за № 18690195, ОСОБА_4 з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» 05.05.2008р. за № 18690195.

Визнати за Публічним акціонерним товариством "Дельта Банк" () право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 155.8 кв.м, що знаходяться за адоесою: Івано-Франківська область, Галицький район, м. Бурштин, вул. С. Бандери (вул. 1 травня), будинок 75А, корпус 2.

Стягнути з ОСОБА_3 в дохід держави судовий збір в сумі 24 235 гривень 84 коп..

В решті позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Іван-Франківської області протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя:ОСОБА_5