01.07.2016 сел. Оржиця
Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Смілянського Є.А., при секретарі Гапон Т.В., розглянувши питання ухвалення додаткового рішення по справі за позовом Приватного акціонерного товариства « Полтавська пересувна механізована колона № 39 « до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виселення з кімнати без надання іншого жилого приміщення та стягнення заборгованості
Приватне акціонерне товариство « Полтавська пересувна механізована колона № 39 « звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виселення з кімнати без надання іншого жилого приміщення та стягнення заборгованості.
Судом встановлено, що позов задоволено повністю, але судом не ухвалено рішення стосовно позовної вимоги про виселення з кімнати без надання іншого жилого приміщення відносно якої сторони подавали докази і давали пояснення.
Сторони по справі та їх представники до суду не з»явилися хоча були належним чином повідомлені про розгляд питання ухвалення додаткового рішення. Суд ухвалив розглянути питання ухвалення додаткового рішення без участі сторін та їх представників відповідно до ст. 220 ч. 3 ЦПК України.
Згідно рішення Оржицького районного суду від 27.05.2016 року встановлено, що приватне акціонерне товариство « Полтавська пересувна механізована колона № 39 « уклало з громадянином ОСОБА_1 договір № 134 від 27.12.2002 року ( далі Договір ) по наданню послуг з найму кімнати у гуртожитку за адресою: м. Полтава, пров. Монтажний, 4. Гуртожиток належить ПАТ « Полтавська пересувна механізована колона № 39 « на праві приватної власності відповідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 28.02.2005 року.
Відповідач ОСОБА_1 в трудових відносинах з позивачем не перебував, рішення про надання йому жилої площі адміністрацією не приймалося, ордер на проживання не видавався, у гуртожитку він не зареєстрований. Поселення відповідача ОСОБА_1 відбулося на підставі цивільно-правового договору, який було укладено строком на один рік з моменту його підписання. В подальшому відбувалася пролонгація даного договору і кінцевий термін його дії було визначено до 27.12.2015 року.
Відповідно п. 4.1. Договору наймач не має права без згоди наймодавця підселяти до себе осіб не вказаних у договорі. Однак, порушуючи умови договору, відповідач ОСОБА_1 підселив до себе в кімнату гр-н ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на що позивач згоди не давав. Вказані відповідачі у гуртожитку також не зареєстровані.
Пунктом 7 Договору передбачено, що наймач зобов»язаний здійснювати оплату згідно договору до 5 числа поточного місяця у розмірі 105 грн. Пунктом 8 Договору визначено, що за несвоєчасну оплату за надані послуги наймач сплачує наймодавцеві 0, 5 % за кожний день прострочення від суми платежу. Відповідно до п. 10 Договору договір вважається продовженим на наступний строк, якщо жодна із сторін не повідомила іншу сторону за місяць до розірвання договору.
Всупереч умовам укладеного Договору відповідач ОСОБА_1, починаючи з 2004 року, взагалі не сплачує за проживання у гуртожитку, а також за послуги опалення та підігріву води. ПАТ « Полтавська пересувна механізована колона № 39 « 04.11.2015 року за вих. № 41/15-01 повідомив ОСОБА_1 про припинення дії укладеного раніше договору з 27.12.2015 року та зобов»язав останнього звільнити займану кімнату, а також інші кімнати, які відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 займають самовільно, до 17.00 год 27.12.2015 року. Цей лист було отримано відповідачем ОСОБА_1, що підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення від 17.11.2015 року. Однак відповідачі у вказаний термін не звільнили займані кімнати та без достатніх правових підстав продовжують займати відповідні приміщення у гуртожитку позивача.
Оскільки відповідно до ст. 816 ЦК України у договорі найму житла не вказані інші особи, які проживали разом з відповідачем ОСОБА_1 тому обов»язки по сплаті заборгованості за найм кімнати № 20 виникають у ОСОБА_1 особисто, а не солідарно з іншими відповідачами.
Відповідно п. 8 Договору та з урахуванням вимог ст. 258 ЦК України відповідачу ОСОБА_1 нараховано пеню у розмірі 0, 5 % за кожний день прострочення від суми платежу, що становить 119, 83 грн за період з 06.04.2015 року по 30.03.2016 року ( розрахунок у додатку № 1 до позовної заяви ). Основний борг за період з 06.04.2013 року по 30.03.2016 року становить 3780 грн ( 105 грн х 36 міс. ).
Згідно ст. 625 ЦК України та з урахуванням вимог ст. 257 ЦК України відповідач ОСОБА_1 зобов»язаний сплатити за період з 06.04.2013 року по 30.03.2016 року три проценти річних у розмірі 172, 82 грн ( уточнений розрахунок у додатку № 2 до позовної заяви ) та інфляційні у розмірі 1750, 65 грн ( уточнений розрахунок у додатку № 4 до позовної заяви ).
Відповідачі також, крім кімнати № 20, займають самовільно ще три кімнати: № 14, 16, 24. У двох кімнатах ( № 20 та 24 ) вони проживають, а інші дві ( № 14 та 16 ) використовують як підсобні приміщення для зберігання власних речей. Дозволу позивач на зайняття цих кімнат не давав, а відтак і договір укладено не було. Факт самовільного зайняття кімнат підтверджується актом від 24.12.2015 року. Отже, за користування кімнатами № 14, 16 та 24 позивач нараховує оплату з загального розрахунку 105 грн на місяць, що становить заборгованість за період з 06.04.2013 року по 23.03.2016 року у вигляді: основний борг у розмірі 11 340 грн ( 105 грн х 3 кімнати х 36 місяців ), 3 % річних у розмірі 518, 43 грн та інфляційні в розмірі 5251, 96 грн. Оскільки відповідачі займають вказані кімнати без укладення договору, а факт зайняття підтверджується письмовими доказами, відповідачі зобов»язані сплатити виниклу заборгованість солідарно.
Стягненню солідарно з відповідачів підлягає також заборгованість по сплаті послуг опалення та підігріву води по кімнаті № 20 ( за період з 06.04.2015 року по 01.02.2016 року у розмірі 5 103, 43 грн ( розрахунок у додатку № 6 до позовної заяви ).
Позивач не має наміру переукладати з відповідачами договір найму кімнати у гуртожитку у зв»язку з несплатою взагалі з 2004 року за послуги проживання та опалення, а також через порушення відповідачами правил поведінки та правил проживання у гуртожитку. Мешканці гуртожитку письмово скаржилися на аморальну поведінку відповідачів, що в свою чергу унеможливлює подальше перебування відповідачів у гуртожитку.
З огляду на викладене та з урахуванням тієї обставини, що спірне житлове приміщення відповідачам надавалося на підставі цивільно-правової угоди, строк дії якої закінчився 27.12.2015 року, відповідачі підлягають виселенню з гуртожитку без надання іншого жилого приміщення.
Рішення Оржицького районного суду від 27.05.2016 року сторонами по справі не оскаржувалося та набрало законної сили.

Відповідно до ст. 220 ч. 1 п. 1 ЦПК України суд, що ухвалив рішення, може за заявою осіб, які беруть участь у справі, чи з власної ініціативи ухвалити додаткове рішення, якщо стосовно якої-небудь позовної вимоги, з приводу якої сторони подавали докази і давали пояснення не ухвалено рішення.

За таких обставин слід ухвалити додаткове рішення про виселення громадян ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з кімнати № 20 та кімнат № 14, № 16, № 24 за адресою: м. Полтава, провулок Монтажний, 4 без надання іншого жилого приміщення

Керуючись ст. 220 ч. 1 п. 1 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Виселити громадян ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з кімнати № 20 та кімнат № 14, № 16, № 24 за адресою: м. Полтава, провулок Монтажний, 4 без надання іншого жилого приміщення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Оржицький районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: