Справа № 443/224/16-ц Провадження № 2/443/158/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2016 року Жидачівський районний суд Львівської області у складі: головуючого судді Сидорака Б.Г.

при секретарі Рибаковій І.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Жидачеві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до публічного акціонергого товариства "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат", треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета позову - Жидачівська міська рада Львівської області, розпорядник майна боржника ПАТ "Жидачівський ЦПК"- арбітражний керуючий ОСОБА_3, про виключення майна із статутного фонду та передачу майна у комунальну власність,-

встановив:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Жидачівського районного суду суду із вказаною позовною заявою. В обгрунтування позовних вимог вказують на те, що

вони проживають разом із членами сім"ї на другому поверсі будівлі пожежного депо на вул.Фабрична, 14 у м. Жидачеві Львівської області, що належала Жидачівському целюлозно-паперовому комбінату, який до 1995 року мав статус державного підприємства. Вказані квартири були надані їм, як працівникам відомчого пожежного депо. В квартирах вони проживають на умовах договорів найму житла від 01 квітня 2004 року, укладених з ВАТ "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат" та згідно із умовами договорів найму житла, квартири було надано у безстрокове користування. У 1995 році державне підприємство Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат було перетворено у відкрите акціонерне товариство «Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат» та проведено його приватизацію, а згодом відкрите акціонерне товариство "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат" було перейменоване у публічне акціонерне товариство "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат".

У даний час потреба у відомчій пожежній охороні відпала, пожежне депо як структурна одиниця відомчої пожежної охорони розформована у 2013 році, а весь особовий склад звільнений. У звязку з цим немає потреби і у службовому житлі для пожежного депо. Позивач ОСОБА_1 неодноразово звертався до керівництва відповідача та Жидачівської міської ради вирішити питання про передачу житлових квартир, розташованих у будівлі пожежного депо, у комунальну власність Жидачівської міської ради з подальшою можливістю наймачами приватизувати вказані квартири. З боку Жидачівської міської ради була готовність на прийняття житлових квартир у комунальну власність. Однак відповідач відмовляється вирішити це питання. В останній відповіді від 07.07.2014 року №23/1960 мотивами відмови є те, що в технічному паспорті, виготовленому на його замовлення у 2013 році зафіксовано факт відсутності проектної та дозвільної документації на обладнання житлових приміщень, у звязку із цим органи управління ПАТ "ЖЦПК" не розглядали питання доцільності передачі у комунальну власність квартир за адресою м.Жидачів, вул. Фабрична, 14.

Позивачі вважають такі мотиви необґрунтованими, позаяк будівля пожежного депо зареєстрована за ВАТ "Жидачівським ЦПК» ще у 2003 році, підставою для реєстрації був перелік нерухомого майна, переданого у власність ВАТ "Жидачівський ЦПК". З листа Фонду державного майна України від 20.06.2014 року №10-21-7821 вбачається, що до складу нерухомого майна, переданого у власність ВАТ "Жидачівський ЦПК" увійшла будівля пожежного депо з побутовими і службовими житловими приміщеннями. Тобто і у 1995 році на час перетворення державного підприємства "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат" у відкрите акціонерне товариство "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат", і у 2003 році на час державної реєстрації нерухомого майна, у будівлі пожежного депо значились житлові квартири, і жодної мови про самовільну побудову квартир не було.

Крім цього, зазначають, що на сьогоднішній день відповідачем, як наймодавцем, порушуються умови договорів найму цих житлових квартир. Так, з 26 вересня 2014 року повністю припинено газопостачання у квартири. Також через те, що відповідач не погоджується укласти з управлінням соціального захисту Жидачівської РДА договір про надання субсидій на електроенергію для опалення та інші житлово-комунальні послуги, вони не можуть оформити субсидії. Відмову укласти вказаний договір відповідач мотивує тим, що не має ліцензії на продаж електроенергії.

Для належного забезпечення квартир у будівлі пожежного депо газо-, водопостачанням та електроенергією необхідно вирішити питання про підключення їх до газо- та електропостачання поза ПАТ "ЖЦПК". Сам відповідач не може вирішити цього питання, оскільки через відкриття провадження про його банкрутство перебуває у стадії розпорядження майном призначено арбітражного керуючого. Вони, як жильці цих квартир, також не можуть вирішити цього питання, оскільки не є їх власниками. Єдиним виходом у ситуації, що склалася, є виключення із складу майна, що входить до статутного фонду ПАТ "Жидачівський ЦПК" квартир №1 і №2, які знаходяться за адресою м.Жидачів по вул.Фабричній,14 та скасування державної реєстрації будівлі пожежного депо в частині квартир №1 і №2 в м.Жидачів по вул. Фабричній,14 та зобов"язання відповідача передати квартири у комунальну власність територіальної громади міста Жидачева.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та його представник за довіреністю ОСОБА_4 позовні вимоги підтримали із підстав, зазначених у позовній заяві та просили їх задовольнити.

Представник відповідача ПАТ "Жидачівський ЦПК" голова правління ОСОБА_5 у судове засідання не з"явився, подав відзив на позовну заяву, із змісту якого вбачається, що відповідач не заперечив проти задоволення позовних вимог за наявності правих підстав для цього, а також просив розгляд справи проводити за його відсутності.

Представник третьої особи Жидачівської міської ради Жидачівського району Львівської області за довіреністю ОСОБА_6 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечила.

Третя особа, розпорядник майна боржника ПАТ "Жидачівський ЦПК"- арбітражний керуючий ОСОБА_3 у судове засідання не з"явився, надав відзив на позовну заяву, в якому вказав, що не заперечує проти задоволення позовних вимог за наявності правих підстав для цього.

Суд заслухавши позивачів, представника позивача, третьої особи, дослідивши матеріали встановив наступне.

Позивачу ОСОБА_1 разом із дружиною ОСОБА_7 відповідно до договору найму житла від 01.04.2004 року, який укладено між ним та ВАТ "Жидачівський ЦПК", правонаступником якого є ПАТ "Жидачівський ЦПК", надано у безстрокове користування житло(трьохкімнатну квартиру) №1 за адресою м.Жидачів вул.Фабрична,14(а.с.6,7).

Позивачу ОСОБА_2 разом із членами сім"ї: ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 відповідно до договору найму житла від 01.04.2004 року, який укладено між ним та ВАТ "Жидачівський ЦПК", правонаступником якого є ПАТ "Жидачівський ЦПК", надано у безстрокове користування житло(трьохкімнатну квартиру) №2 за адресою: м.Жидачів, вул.Фабрична,14(а.с.8,9).

Відповідно до листа Фонду Державного майна України від 20.06.2014 року, Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат згідно із Наказом ФДМ України від 25.12.1995 року №56-АТ було перетворено у ВАТ"Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат". Відповідно до листа Фонду ДМУ від 20.01.2003 року №10-21-634, ВАТ "Жидачівський ЦПК" було передано у власність нерухоме майно, до якого увійшла будівля пожежного депо з побутовими і службовими житловими приміщеннями(а.с.17)

Згідно із п.9 ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", в редакції чинній на момент перетворення державного підприємства "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат" у відкрите акціонерне товариство "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат" в разі банкрутства підприємств, зміни форми власності або ліквідації підприємств, установ, організацій, у повному господарському віданні яких перебуває державний житловий фонд, останній (крім гуртожитків) одночасно передається у комунальну власність відповідних міських, селищних, сільських рад.

Всупереч вищенаведеній нормі при зміні форми власності та перетворення державного підприємства "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат" у відкрите акціонерне товариство з подальшою приватизацією, житлові квартири в будівлі пожежного депо не були передані разом з відомчим житловим фондом державного підприємства Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат у комунальну власність Жидачівської міської ради, а у складі будівлі пожежного депо увійшли до статутного фонду ВАТ "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат» як відомча пожежна охорона.

Згідно із переліком нерухомого майна, що належить на праві колективної власності і входить до статутного фонду ВАТ "Жидачівський ЦПК" туди увійшла серед іншого майна і будівля пожежного депо з побутовими і службовими приміщенями, яка знаходиться за адресою: м.Жидачів вул. Фабрична,14. Львівської області(а.с.12-зворот).

Довідкою №303 від 13.08.2014 року, яка видана виконавчим комітетом Жидачівської міської ради Львівської області стверджено, що серед списку службових квартир виконавчого комітету ради, квартири №№1,2 на вул.Фабрична,14 у м.Жидачеві Львівської області, не значаться.

Відповідно до п.11 Положення про порядок передачі в комунальну власність державного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 6 листопада 1995 року № 891, службове житло, що передається у комунальну власність, рішенням держадміністрації або виконкому закріплюється за відповідними організаціями.

Таким чином, виходячи з аналізу п.11 вищезгаданої постанови, якщо квартири №1 і №2 по вул Фабричній 14 потрібні були акціонерному товариству як службові, то вони у складі відомчого житла повинні бути передані до комунальної власності територіальної громади міста Жидачева і ЖЦПК слід було звернутись до виконкому Жидачівської міської ради про присвоєння даним квартирам статусу службового житла.

Як убачається із листа відповідача, ПАТ"Жидачівський ЦПК" №23/1960 від 07.07.2014 року, вирішити питання про передачу у комунальну власність квартир №№1,2 за адресою м.Жидачів, вул.Фабрична,14 Львівської області, не надається можливим, оскільки у технічному паспорті зафіксовано факт відсутності проектної та дозвільної документації на обладнання житлових приміщень.

Суд приходить до висновку, що такі мотиви відмови відповідача є необґрунтованими, позаяк будівля пожежного депо зареєстрована за ВАТ "Жидачівським ЦПК" ще у 2003 році, підставою для реєстрації був перелік нерухомого майна переданого у власність ВАТ "Жидачівський ЦПК".

Статтею 55 Конституції України визначено, що кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Частиною 2 статті 16 ЦК України визначено, що суд може захистити цивільне право іншим способом, що встановлений договором або законом.

Із врахуванням вищенаведеного та враховуючи правові приписи, суд приходить до висновку, що право позивачів може бути у даному випадку захищено у спосіб, який вказаний позивачами у позовній заяві, а саме шляхом виключення із складу майна що входить до статутного фонду ПАТ "Жидачівський ЦПК" квартир №1 і №2, які знаходяться за адресою: м.Жидачів вул. Фабрична, 14 та скасування державної реєстрації будівлі пожежного депо в частині квартир №1 і №2, що знаходяться у м.Жидачеві вул.Фабрична, 14 за ПАТ "Жидачівський ЦПК", яка проведена Стрийським МБТІ 19.11.2003 р. на підставі наказу Фонду державного майна України №56-АТ від 25.12.1995 року та переліку нерухомого майна, переданого у власність ВАТ «Жидачівський ЦПК», реєстраційний номер майна 3525731, а також зобов"язання ПАТ "Жидачівський ЦПК" передати квартири №1 і №2, що знаходяться за адресою: м.Жидачів вул.Фабрична,14 Львівської області у комунальну власність Жидачівської міської ради Львівської області.

Виходячи з вищенаведеного та керуючись ст.55 Конституці України, ст.8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду", п.11 Положення про порядок передачі в комунальну власність державного житлового фонду, що перебував у повному господарському віданні або в оперативному управлінні підприємств, установ та організацій, ст.16 ЦК України, ст.ст.10,11,60,159,169,213 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити.

Виключити із складу майна що входить до статутного фонду публічного акціонерного товариства "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат", квартири №1 і №2, що знаходяться за адресою:м.Жидачів вул.Фабрична, 14 Львівської області.

Скасувати державну реєстрацію будівлі пожежного депо в частині квартир №1 і №2, що знаходяться за адресою:м.Жидачів, вул.Фабрична, 14 Львівської області за публічним акціонерним товариством "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат", яка проведену Стрийським МБТІ 19.11.2003 р. на підставі наказу Фонду державного майна України №56-АТ від 25.12.1995 року та переліку нерухомого майна, переданого у власність ВАТ "Жидачівський ЦПК", реєстраційний номер майна 3525731.

Зобовязати публічне акціонерне товариство "Жидачівський целюлозно-паперовий комбінат" передати квартири №1 і №2, що знаходяться за адресою:м.Жидачів вул.Фабрична, 14 Львівської області у комунальну власність Жидачівської міської ради

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через Жидачівський районний суд Львівської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при проголошенні рішення - в той же строк з часу одержання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя _________________________

31.03.2016