Дата документу 01.07.2016 Справа № 554/4735/16-ц
Єдиний унікальний номер: 554/4735/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

01 липня 2016 року суддя Октябрського районного суду м.Полтави Тімошенко Н.В., розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3; треті особи: Полтавське міське управління земельних ресурсів та земельного кадастру, Управління з питань містобудування та архітектури Полтавської міської ради про виділ в окремий об»єкт нерухомості як окрему одиницю та визнання права власності, зміну цільового призначення самостійного об»єкту нерухомого майна, -

встановила:

13.06.2016 року позивач звернулася до суду із вказаним позовом та прохав:

Виділити в окремий (самостійний) об»єкт нерухомого майна, що є у приватній спільній частковій власності, а саме ? частину нежилого будинку, що складається з приміщення 9а площею 3,6 кв.м; приміщення 13 (санвузол) площею 1,7 кв.м; приміщення 8 площею 8,3 кв.м; приміщення 17 площею 14,3 кв.м; приміщення 18 площею 14,3 кв.м; приміщення 1 площею 2,4 кв. м., які розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Карла Лібкнехта, 89-а, та знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :15:017:0008.

Припинити право спільної часткової власності на нежилий будинок, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Карла Лібкнехта, 89-а, в звязку з виділенням в самостійний обєкт нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на виділену частину нерухомого майна, що складається з приміщення 9а площею 3,6 кв.м; приміщення 13 (санвузол) площею 1,7 кв.м; приміщення 8 площею 8,3 кв.м; приміщення 17 площею 14,3 кв. м; приміщення 18 площею 14,3 кв.м; приміщення 1 площею 2,4 кв. м., які розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Карла Лібкнехта, 89 -а, та знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :15:017:0008, як на житловий об»єкт нерухомості.

Зобов»язати Полтавське міське управління земельних ресурсів змінити цільове призначення земельної ділянки за адресою: м. Полтава, вул. Карла Лібкнехта, 89-а з обслуговування комерційної нерухомості на обслуговування житлового будинку.

У судове засідання сторони не з»явилися. Від позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень ЦПК розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 24.02.2006 р. за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 1/4 частину нежилого будинку (за цільовим призначенням - магазину) за адресою: м. Полтава, вул. К.Лібкнехта, 89-а.

Датою прийняття рішення про реєстрацію за ОСОБА_1 права власності є 30.10.2007 р.

? частина нежилого будинку за адресою: м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава (ОСОБА_4), 89 -а складається з: приміщення 9а площею 3,6 кв.м; приміщення 13 (санвузол) площею 1,7 кв.м; приміщення 8 площею 8,3 кв.м; приміщення 17 площею 14, 3 кв. м; приміщення 18 площею 14,3 кв.м; приміщення 1 площею 2,4 кв. м.

Нежилий будинок за адресою м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава (ОСОБА_4), 89 розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :15:017:0008.

На даний час у позивача виникла необхідність самостійно розпоряджатись вищевказаним нерухомим майном і мати самостійний об»єкт права власності, та виникла необхідність змінити цільове призначення приміщень, які перебувають у її власності з нежилих в жилі.

На звернення ОСОБА_1 до виконкому Полтавської міської ради щодо вирішення питання зміни цільового призначення приміщень, що перебувають у її власності, 14.12.2015 р. останньою було отримано лист № Д01-6-/10/2778 УЖКГ виконкому Полтавської міської ради, яким відмовлено у вирішенні вищезначеного питання.

Відповідно до Висновку № 06-16 експертного будівельно-технічного дослідження нежитлових приміщень, які розташовані по вул. Карла Лібкнехта, 89-а в м. Полтаві від 03.02.2016 р., який було виконано за замовленням позивача, нежитлові приміщення за вищезазначеною адресою відповідають вимогам ДБН, що розповсюджуються на квартири в частині об»ємно-планувального рішення та при цьому вищевказані приміщення переобладнання та перепланування не потребують.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 183 ЦК України подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Виходячи з вищевикладеного, суд задовольняє позов повністю.

Керуючись ст. ст. 16, 183, 316, 317, 319, 328, 364 ЦК України, ст. ст. 364, 392, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суддя

вирішила:

Позов ОСОБА_1, -задовольнити.

Виділити в окремий (самостійний) об»єкт нерухомого майна, що є у приватній спільній частковій власності, а саме ? частину нежилого будинку, що складається з приміщення 9а площею 3,6 кв.м; приміщення 13 (санвузол) площею 1,7 кв.м; приміщення 8 площею 8,3 кв.м; приміщення 17 площею 14,3 кв.м; приміщення 18 площею 14,3 кв.м; приміщення 1 площею 2,4 кв. м., які розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава (ОСОБА_4), 89-а, та знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :15:017:0008.

Припинити право спільної часткової власності на нежилий будинок, що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава (ОСОБА_4), 89-а, в звязку з виділенням в самостійний обєкт нерухомого майна.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на виділену частину нерухомого майна, що складається з приміщення 9а площею 3,6 кв.м; приміщення 13 (санвузол) площею 1,7 кв.м; приміщення 8 площею 8,3 кв.м; приміщення 17 площею 14,3 кв. м; приміщення 18 площею 14,3 кв.м; приміщення 1 площею 2,4 кв. м., які розташовані за адресою: м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава (ОСОБА_4), 89 -а, та знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером :15:017:0008, як на житловий об»єкт нерухомості.

Зобов»язати Полтавське міське управління земельних ресурсів змінити цільове призначення земельної ділянки за адресою: м. Полтава, вул. Патріарха Мстислава (ОСОБА_4), 89-а з обслуговування комерційної нерухомості на обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.В.Тімошенко