Справа № 455/1468/15-ц
Провадження № 2/455/127/2016
11 квітня 2016 року м.Старий Самбір
районний суд Львівської області
у складі: головуючої судді Лойзик М.В.
за секретаря Бобельської Н.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старий Самбір справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівська оселя» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,
29.12.2015 року Голова правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівська оселя» звернувся до суду із цим позовом посилаючись на те, що між об'днанням та відповідачем ОСОБА_1 виникли зобовязальні правовідносини з приводу надання житлово комунальних послуг, так як відповідач має у своїй власності житлову квартиру №72б по проспекту Чорновола, 67 у м. Львові, який обслуговує ОСББ «Львівська оселя».
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав з підстав викладених у позовній заяві, просив позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 повторно в судове засідання не зявилася, але це не перешкоджає вирішенню спору в порядку ч.1 ст.224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач проти цього не заперечує, а відповідач була належно повідомлена про дату, час і місце слухання справи.
Дослідивши докази суд вважає, що позов підлягає задоволенню, мотивуючи це наступним:
08.03.2008 року створено ОСББ «Чорний віл» та прийнято Статут обєднання, відповідно до якого ОСББ є управителем житлового будинку за адресою м. Львів пр. Чорновола 67б з наданням послуг з централізованого опалення, водопостачання, вивезення сміття, прибирання прибудинкової території та підїздів.
Згідно з протоколом загальних зборів №5 ОСББ «Чорний віл» 24.01.2014 року прийнято рішення про встановлення платні за 1 кв.м. площі в розмірі 1.97 гривень (а.с.6)
30.01.2015 року протоколом загальними зборами №6 ОСББ «Чорний віл» прийнято рішення про змінену назву Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Чорний віл" на Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Львівська оселя». (а.с. 15-16).
Судом встановлено, що квартира № 72 будинку Б по проспекті Чорновола, 67 у м. Львові належить відповідачу ОСОБА_1, яку обслуговує ОСББ « Львівська оселя».
Згідно з п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
Пунктом 1 ч.1 ст. 20 вказаного Закону передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 22 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", власники квартир, приміщень, що не обладнані приладами обліку, зобовязані укласти договір про обслуговування та доплату комунальних послуг з управителем незалежно від членства в обєднанні. Відмова від укладення договору, від оплати рахунків або несплата рахунків не допускається. Такі дії є порушенням прав інших членів об'єднання і підставою для звернення до суду про стягнення заборгованості із плати по відповідних рахунках у примусовому порядку. Власники несуть відповідальність за своєчасність здійснення платежів на рахунок управителя незалежно від використання приміщень особисто чи надання належних їм приміщень в оренду, якщо інше не передбаченого договором.
За таких обставин із відповідача в користь позивача слід стягнути всю суму боргу та документально підтверджені судові витрати 1218 гривень (а.с.1).
Керуючись ст.10,11,209,212,214-215,218,224 ЦПК України, ст.525,526 Цивільного Кодексу України, Законом України "Про житлово - комунальні послуги", Законом України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку", суд
Рішення може буте переглянуте Старосамбірським районним судом за заявою відповідача, поданою на протязі 10 днів з часу отримання його копії.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана до Апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з часу його проголошення.

Суддя