Справа № 505/1971/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1194/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" червня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Котовської міської ради Одеської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Котовської міської ради Одеської області, стверджуючи, що 03 березня 2002 року померла ОСОБА_2, після смерті якої відкрилась спадщина у вигляді цілого житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Кошового, 3, м. Котовськ, Одеська область. ОСОБА_2 в усній формі заповіла вказаний будинок чоловіку позивачки ОСОБА_3, який був племінником померлої. Проте нотаріально посвідчити заповіт не встигла. Після смерті ОСОБА_2 з 2002 вона з чоловіком стали проживати у вказаному будинку. 31 грудня 2011 року чоловік позивачки помер. Оскільки позивачка більше десяти років відкрито, добросовісно, безперервно володіє та користується вказаним будинком, то відповідно до ст. 344 ЦК України набуває право власності на вищевказане майно в порядку набувальної давності.

Позивачка просить суд визнати за нею, ОСОБА_1, право приватної власності за набувальною давністю на цілий житловий будинок, зазначений в плані піл літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 66,1 кв.м, в тому числі житловою площею 41,7 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», літньою кухнею літ, «Б», погребом літ. «В», сараєм літ. «Г», гаражем літ. «Д», вбиральнею літ. «М», огорожею №1-3, вимощенням І, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Патріотів, 3.

Позивачка у судовому засіданні позов підтримала.

Представник Котовської міської ради Одеської області в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомили.

Дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 03 березня 2002 року померла ОСОБА_2

Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді цілого житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Патріотів (Кошового), 3, м. Котовськ, Одеська область, що належав померлій на підставі свідоцтва про право особистої власності №29, виданого 04 червня 1979 року виконавчим комітетом Котовської міської ради Одеської області.

Після смерті ОСОБА_2, тобто з 2002 року позивачка разом з чоловіком ОСОБА_3, який був племінником померлої, стали проживати у житловому будинку, що розташований за адресою: вул. Патріотів (Кошового), 3, м. Котовськ, Одеська область.

31 грудня 2011 року ОСОБА_3 помер.

Згідно довідки голови квартального комітету №120 від 25 лютого 2016 року, ОСОБА_1 мешкає по вул. Кошового, 3 у м. Котовську, з 2002 року.

Таким чином, починаючи з 2002 року по теперішній час (більше десяти років) ОСОБА_1 А фактично добросовісно, відкрито, безперервно користується зазначеним житловим будинком з відповідними господарськими будівлями й спорудами. ОСОБА_1 А утримує вказаний будинок, робить поточні ремонти, підтримує в належному стані, обробляє земельну ділянку, сплачує комунальні послуги та інші платежі.

Висновки суду підтверджуються матеріалами справи.

У відповідності до ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, актів цивільного законодавства.

Відповідно до ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Також, частиною 1 ст.344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Згідно з п. 9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Із зазначеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача є обґрунтованими та відповідають вимогам чинного законодавства, у зв'язку з чим підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 331, 391, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Котовської міської ради Одеської області про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності за набувальною давністю на цілий житловий будинок, зазначений в плані піл літ. «А» з прибудовою літ. «а», загальною площею 66,1 кв.м, в тому числі житловою площею 41,7 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ганком літ. «а1», літньою кухнею літ, «Б», погребом літ. «В», сараєм літ. «Г», гаражем літ. «Д», вбиральнею літ. «М», огорожею №1-3, вимощенням І, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Патріотів, 3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя