Справа № 523/9269/16-ц
Провадження №2/523/3871/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"08" липня 2016 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді Погрібного М.О.

При секретарі Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку №24 по вулиці Академіка Понкратової у м. Одесі, укладений ним з відповідачем, 24 листопада 1993 на Одеські Товарній Біржі.

При цьому він посилався на те, що придбав у свою власність, вказаний житловий будинок у відповідача за 3 000 000 карбованців, якою постійно володів, користувався і користуються по теперішній час, несучи всі витрати по його утримуванню. Угоду оформили на біржі, оскільки це передбачалося Законом «Про біржі» і працівники біржі запевнили, що цей договір є легітимним. В теперішній час він має намір розпорядитися належним йому будинком, у звязку з чим звернувся до нотаріальної контори. Однак, в нотаріальній конторі йому повідомили, що договори купівлі-продажу нерухомого майна, оформлені на біржах, не приймаються нотаріальними конторами до роботи, як правовстановлюючі документи.

Тому просив захистити його права, на підставі положень ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час укладення договору та позов задовольнити.

У своїй письмовій заяві, поданій до загальної канцелярії суду, позивач просив розглянути справу за його відсутності та винести рішення на підставі наданих документів.

Відповідач в судове засідання не прибув, подавши до загальної канцелярії суду письмову заяву про повне визнання позовних вимог та просив розглянути справу без його участі.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів та досліджених доказів, які приєднані до справи, позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до норм ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала правовідносини, що виникли між сторонами, якщо одна із сторін повністю чи частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку послідуюче нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Судом встановлено, що житловий будинок №24 по вулиці Академіка Понкратової у м. Одесі, загальною площею 31,9 кв./м., жилою площею 19,2 кв./м., на праві власності належав відповідачу на підставі Свідоцтва про право особистої власності на житло, виданого житловим комунальним відділом Ленінського районного виконкому м. Одеси (л.с. №№5-6).

24 листопада 1993 року, позивач купив у відповідача, зазначений житловий будинок, сплативши останньому 3 000 000 карбованців, про що був укладений договір купівлі продажу на Одеській Товарній Біржі, що на той час передбачалося Законом України «Про біржі» та зареєстрував своє право власності на вказану квартиру 23 грудня 1993 року в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості під реєстровим номером під номером №24279 стр.96, кн. 237 пр.(л.с. №5-6).

Сторони, взяті на себе зобов'язання виконали. А саме, позивач передав відповідачу гроші, прийнявши зазначений житловий будинок в своє володіння, користування та розпорядження. А відповідач отримавши гроші, передав будинок позивачу і звільнив його.

Вказані вище факти підтверджуються договором купівлі продажу житлового будинку №24 по вулиці Академіка Понкратової у м. Одесі, укладеного між позивачем і відповідачем, який сторони не оспорювали та письмовими заявами сторін по справі, про підтримку та визнання позову.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги правомірні, оскільки позивач придбав, зазначений житловий будинок у свою власність відповідно до Закону, діючого на день укладення договору. І на підставі ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала дані правовідносини на час їх виникнення, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215, 222 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку №24 по вулиці Академіка Понкратової у м. Одесі, загальною площею 31,9 кв./м., жилою площею 19,2 кв./м., укладеного 24 листопада 1993 року на Одеській Товарній Біржі між ОСОБА_2, з одної сторони та ОСОБА_1 з іншої сторони.

Копію рішення направити сторонам по справі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя: