Справа № 658/1590/16-ц
(провадження №2/658/747/16)
04 липня 2016 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі
головуючого судді Терещенко О.Є.
при секретарі Степановій Н.В.
за участю позивача ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду м. Каховка, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Каховський районний сектор Управління Державної міграційної служби у Херсонській області про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
У травні 2016 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позову зазначається, що позивачу на праві власності належить 59/100 частин житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1.
За даною адресою зареєстровані і відповідачі, але ніколи там не проживали і їх майна та особистих речей в будинку не має. Оплату за комунальні послуги не здійснюють.
Добровільно відмовляються знятися з реєстрації, тому змушений звернутися до суду для вирішення даного спору.
В судовому засіданні позивач на позовних вимогах наполягав, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідачі повторно в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в порядку ст.ст.74, 76 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення в пресі, причину неявки суду не повідомили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності 59/100 частин житлового будинку з господарчими та побутовими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу від 09.11.2004 р. (а.с.5).
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за зазначеною адресою зареєстровані, але фактично не проживають, що вбачається з довідки про склад сім'ї та довідки квартального (а.с.8).
Відповідно до ст. 64 Житлового Кодексу України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Згідно ч.1 ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 107 Житлового Кодексу України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном (ст. ст. 321 та 391 ЦК України).
Тобто, з вказаних норм закону випливає, що необхідною умовою втрати особою права користування житлом є, наявність у неї статусу члена сім'ї наймача та відсутність цієї особи понад шість місяців без поважних причин.
Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, відповідачі є членами однієї сім'ї позивача, у зв'язку з чим були зареєстровані у спірному будинку. Однак дійсно відсутні за місцем проживання позивача більше шести місяців. Поважності причин їх відсутності відповідачі суду не повідомили та будь-яких пояснень, а також заперечень з приводу цього не надавали. В свою чергу позивач надав документальне підтвердження відсутності без поважних причини відповідачів, а саме : довідку про склад сім'ї, виданої КП "КТП" (а.с.8), довідкою квартального, в якій зазначено, що відповідачі зареєстраовані, але фактично не проживають за вказаною адресою (а.с.8).
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
За таких даних, органи реєстрації повинні знімати з реєстрації місце проживання особи на підставі рішення суду, без окремого зобов'язання в рішенні вчинити такі дії.
З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають частковому задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3-8, 10, 15, 60, 224-226, 233 ЦПК України, ст.ст. 64, 71, 72, 107 ЖК України, суд -
Позов задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, 1939 року народження та ОСОБА_4, 1976 року народження такими, що втратили право користування житловим приміщенням - 59/100 частин будинку АДРЕСА_1.
В решті інших позовних вимог - відмовити.
Відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення може бути подана письмова заява про перегляд заочного рішення, відповідно до вимог ст. 229 ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене іншими особами, шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськ-районний суд Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд заочного рішення відповідачем, який не приймав участі у розгляді справи, якщо заяву про перегляд заочного рішення не було подано, після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скар ги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляцій-ним судом.
Суддя О. Є. Терещенко