Справа № 709/1207/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.07.2016 смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Цибри Н.В.

за участі секретаря Петраш Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Чорнобай справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу укладеним та про встановлення права власності ,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 12 травня 2016 року він домовився з відповідачем ОСОБА_2. про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку площею 0,2988 га в смт.Чорнобай по вул.Жовтневій,261 Черкаської області

При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність.

На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передав йому 12 травня 2016 року гроші в сумі 90000 гривень, про що останній ствердив власноручною розпискою. Також ОСОБА_2. звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 12 травня 2016 року і по даний час володіє вищевказаним будинком.

Після передачі грошей відповідачеві позивач зробив ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком та земельною ділянкою до цього часу.

Відповідач постійн проживає в м.Дніпро та не має можливості прибути в смт.Чорнобай для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки.

Мотивуючи тим, що порушуються права як власника через неможливість посвідчення права власності, позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку.

В судове засідання позивач не з"явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримав позов та просив його задоволити повністю.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, не заперечує проти задоволення позову і просить розглянути справу за його відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України в зв"язку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Судом встановлено такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини.

12 травня 2016 року позивач ОСОБА_1 домовився з відповідачем ОСОБА_2. про те, що купує в нього житловий будинок з надвірними спорудами та присадибну земельну ділянку площею 0,2988 га в смт.Чорнобай по вул.Жовтневій,261 Черкаської області

При укладенні угоди сторонами були погоджені всі належні умови купівлі-продажу будинку, зокрема, щодо ціни, передачі будинк у власність.

На виконання умов договору позивач на вимогу відповідача передав йому 12 травня 2016 року гроші в сумі 90000 гривень, про що останній ствердив власноручною розпискою. Також ОСОБА_2. звільнив будинок, передав позивачу ключі від будинку, в зв"язку з цим позивач з 12 травня 2016 року і по даний час володіє вищевказаним будинком.

Після передачі грошей відповідачеві позивач зробив ремонт будинку і надвірних споруд, продовжує користуватися будинком та земельною ділянкою до цього часу.

Відповідач постійн проживає в м.Дніпро та не має можливості прибути в смт.Чорнобай для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки.

Вказані обставини підтверджуються копією паспорта позивача та відповідача, ,розпискою відповідача від 12.05.2016 року, копією витяглу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, копією свідоцтва про право власності , копією технічного паспорта на будинок №261 по вул.Жовтневій в смт.Чорнобай Черкаської області.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо не випливає з закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин, який було вчинено з недодержанням вимоги закону про його нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню перешкожала обставина, яка не залежала від її волі.

За приписом ч.3 ст.334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності , якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою , а також в разі втрати ним документа , який засвідчує його.

Виходячи з наведеного, позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.328,344,392 ЦК України, ст. ст.6,8,60,61,213,214 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду купівлі- продажу будинку з навірними спорудами та земельної ділянки в смт.Чорнобай вул.Жовтнева,261 Черкаської області, укладеної 12 травня 2016 року ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець).

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку укладення договору купівлі-продажу на будинок з надвірними спорудами в смт.Чорнобай вул.Жовтнева,261 Чорнобаївського району Черкаської області вартістю 90000 грн. (дев"яносто тисяч гривень)., що належав ОСОБА_2

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності в порядку укладення договору купівлі-продажу на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства в в смт.Чорнобай вул.Жовтнева,261 Чорнобаївського району Черкаської області площею 0,2988 га , що належала ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через районний суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя : Н.В.Цибра