Справа № 489/2652/16-ц
Номер провадження 2/489/1695/16
РІШЕННЯ

Іменем України

04 липня 2016 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Миколаївська Універсальна Товарно-сировинна Біржа, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив

У травні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між його батьками та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу квартири. Вказаний договір був оформлений на Миколаївській Універсальній Товарно-сировинній Біржі та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Батько позивача помер. В зв'язку з цим на теперішній час позивач позбавлений можливості отримати у спадок квартиру в зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору.

В судове засідання позивач не з'явився, до суду надійшла заява, у якій він просить розглядати справу за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує.

Відповідач подала заяву, якою визнала позов.

Третя особа Миколаївська Універсальна Товарно-сировинна Біржа свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Третя особа ОСОБА_3 подала заяву, якою вимоги визнала, просила задовольнити позов.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

25.11.2000 між ОСОБА_4, з однієї сторони, та ОСОБА_3, ОСОБА_5, з іншої сторони, було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири №47 за адресою: вул. Першотравнева, 109 в м. Миколаєві.

Зазначений договір був оформлений на Миколаївській Універсальній Товарно-сировинній Біржі за № 1347 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 19068 від 25.12.2000. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що позивач є донькою померлого ОСОБА_5 та ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії І-АВ №254184.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії 1-ФП №164523 ОСОБА_5 помер 01.05.2002.

Відповідно до заповіту від 25.04.2002 ОСОБА_5 заповів позивачу квартиру АДРЕСА_1.

Позивач вказує на те, що сторони при укладені вище зазначеного договору купівлі-продажу квартири виконали всі суттєві умови. Батьки позивача набули права власності на квартиру.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Миколаївська Універсальна Товарно-сировинна Біржа, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 1347 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2, укладений 25.11.2000 між ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої доньки ОСОБА_6, з однієї сторони, та ОСОБА_3, ОСОБА_5, з іншої сторони, та зареєстрований на Миколаївській Універсальній Товарно-сировинній Біржі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі оскарження особою, яка не була присутня під час проголошення рішення - з моменту отримання копії рішення.

Суддя В. В. Кокорєв