Справа № 523/6361/16-ц
Провадження №2/523/3022/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"10" червня 2016 р.Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Соболенко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

Встановив:

Позивач ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № б/н від 15.12.2006 року, а саме: на трикімнатну квартиру, загальною площею 62,4 кв.м, житловою площею 37,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцям ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві приватної власності в рівних частках на підставі Договору міни, який посвідчений 08.08.2006 р., державним нотаріусом Восьмої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, під №4-3206, право власності на який зареєстровано згідно з написом на право встановлюваному документі КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» від 21.08.1996 року в реєстровій книзі №181 пр. па стор. 70 під №95, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором кредиту №2006/13-2.06/1042 від 15.12.2006 р. у розмірі 110 436,84 дол. США (сто десять тисяч чотириста тридцять шість доларів вісімдесят чотири центи), шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого проваджеиия. Ціну на предмет іпотеки встановити на підставі оцінки, проведеної в межах процедури виконавчого провадження..

Обґрунтовує свої вимоги тим, що 15.12.2006 року між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1, було укладено кредитний договір № 2006/13-2.06/1042 , відповідно до якого, вона отримала споживчий кредит в сумі 69 900 доларів США. Строк дії договору встановлено до 14.12.2016 року, з наданням графіку погашення боргу по кредиту та сплати відсотків в розмірі 13 % на рік за користування ним. В забезпечення виконання кредитних зобов'язань ОСОБА_1, банк Іпотечний договір № б/н від 15.12.2006 року, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий №2457. Предметом іпотечного договору є трикімнатна квартира, загальною площею 62,4 кв.м, житловою площею 37,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцям ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві приватної власності в рівних частках на підставі Договору міни, який посвідчений 08.08.2006 р., державним нотаріусом Восьмої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, під №4-3206. Сторони за умовами Іпотечного договору дійшли згоди, що вартість предмета іпотеки становить у сумі 442 000 гривень. З часу отримання кредиту боржниця, належним чином не виконувала грошове зобов'язання в наслідок чого виникла заборгованість у розмірі 110 436,84 доларів США. Таким чином, позивач посилаючись на умови договору просить задовольнити позов.

В судове засіданні представник позивача не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву про розгляд справи у їх відсутність (а.с.42).

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, про причини неявки суду не повідомили (а.с.36,38,39,40).

У звязку з викладеним, зі згоди представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачки, яка була повідомлена належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, про те, що 15.12.2006 року між АКБ соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_1, було укладено кредитний договір № 2006/13-2.06/1042 , відповідно до якого, вона отримала споживчий кредит в сумі 69 900 доларів США. Строк дії договору встановлено до 14.12.2016 року, з наданням графіку погашення боргу по кредиту та сплати відсотків в розмірі 13 % на рік за користування ним (а.с.11-16);

В забезпечення виконання кредитних зобов'язань ОСОБА_1, банк Іпотечний договір № б/н від 15.12.2006 року, який посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстровий №2457. Предметом іпотечного договору є трикімнатна квартира, загальною площею 62,4 кв.м, житловою площею 37,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцям ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві приватної власності в рівних частках на підставі Договору міни, який посвідчений 08.08.2006 р., державним нотаріусом Восьмої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, під №4-3206. Сторони за умовами Іпотечного договору дійшли згоди, що вартість предмета іпотеки становить у сумі 442 000 гривень (а.с.17-20);

Позивач ПАТ «Укрсоцбанк» свої зобов'язання виконав - відповідно до умов кредитного договору надав ОСОБА_1 кредитні кошти в сумі 69 900 доларів США, що підтверджується заявою на видачу готівки №6-21 від 15.12.2006 року (а.с.18);

Відповідно до розрахунку заборгованості станом на 07.04.2016 року, заборгованість за кредитним договором № 2006/13-2.06/1042 від 15.12.2006 року складає у розмірі 2 866 711 гривень 43 копійок в еквіваленті грошового зобовязання 110 436 доларів США 84 центів, яка складається з: суми заборгованості за кредитом 43 276 доларів, що еквівалентно 1 123 355 гривень 25 копійки; заборгованість за відсотками - 34 729 доларів США 37 центів, що еквівалентно 901 502 гривень 45 копійок; розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту 16 644 доларів 79 центів, що еквівалентно 432 064 гривень 24 копійок; розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків 15 786 доларів 68 центів, що еквівалентно 409 789 гривень 49 копійок (а.с.9-10).

Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно ст. 629, ч. 1 ст. 610 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

За правилами ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачені умовами іпотечного договору (п. 4.), що укладений між АКБ «УкрСоцбанк» та ОСОБА_1 а також ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку».

7 червня 2014 року набув чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», згідно з пунктом 1 якого не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:

таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;

загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Поняття «мораторій» у цивільному законодавстві визначається як відстрочення виконання зобов'язання (пункт 2 частини першої статті 263 ЦК України).

Таким чином, установлений Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» мораторій на стягнення майна, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, не передбачає втрату кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) у випадку невиконання боржником зобов'язань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати (відчужувати без згоди власника).

Крім того, згідно з пунктом 4 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.

Оскільки вказаний Закон не зупиняє дію решти нормативно-правових актів, що регулюють забезпечення зобов'язань, то й не може бути мотивом для відмови в позові, а є правовою підставою, що унеможливлює вжиття органами і посадовими особами, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії, заходів, спрямованих на примусове виконання таких рішень стосовно окремої категорії боржників чи іпотекодавців, які підпадають під дію його положень, на період чинності цього Закону. Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на час дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" не підлягає виконанню.

Аналогічна правова позиція висловлена судовими палатами у цивільних та господарських справах Верховного Суду України, при розгляді справ N 6-345цс15 та справи № 6-58цс15.

Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно із ч.3 статті 36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до іпотечного договору від 15.04.2008 року визначено, що іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один із перерахованих у пункті договору способів, у тому числі шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання на підставі окремого договору про задоволення вимог іпотекодержателя у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку».

Відповідно до ч.1 статті 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.

Виходячи з положень ч.2 ст.16 ЦК України, ч.3 ст. 33, ст. 36, ч.1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Аналогічна правова позиція висловлена судовими палатами у цивільних та господарських справах Верховного Суду України, при розгляді справи N 6-124цс13.

При таких обставинах, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст.88 ЦПК України на користь позивача підлягають стягненню з відповідачів, в рівних частинах з кожного, судові витрати понесені позивачем за оплату судового збору в розмірі 6 630 гривень.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 64, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 553, 554, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003р., Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" від 03.06.2014 року №1304-VII, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № б/н від 15.12.2006 року, а саме: на трикімнатну квартиру, загальною площею 62,4 кв.м, житловою площею 37,1 кв. м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцям ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на праві приватної власності в рівних частках на підставі Договору міни, який посвідчений 08.08.2006 р., державним нотаріусом Восьмої одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, під №4-3206, право власності на який зареєстровано згідно з написом на право встановлюваному документі КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» від 21.08.1996 року в реєстровій книзі №181 пр. па стор. 70 під №95, в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за Договором кредиту №2006/13-2.06/1042 від 15.12.2006 р. у розмірі 110 436,84 дол. США (сто десять тисяч чотириста тридцять шість доларів вісімдесят чотири центи), шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого проваджеиия. Ціну на предмет іпотеки встановити на підставі оцінки, проведеної в межах процедури виконавчого провадження.

Стягнути з ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН:НОМЕР_2, який зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_4, ІПН:НОМЕР_3, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_5, ІПН:НОМЕР_4, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь ПАТ «Укрсоцбанк» (м.Київ, вул.Ковпака, 29, р/р 0004 у ПАТ «Укрсоцбанк», МФО 300023, ) судовий збір у сумі по 1 657 гривень 50 копійок ( одна тисяча шістсот пятдесят сім гривень пятдесят копійок ) з кожного.

Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню протягом дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня 2014 року.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Аліна С.С.