________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/2862/16-ц
провадження № 2/520/2478/16
УХВАЛА

про закриття провадження в частині позовних вимог

12.07.2016 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Куриленко М.О.,

за участю секретаря - Баранової Ю.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 про закриття провадження в частині вимог по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, про визнання рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно недійсним, скасування державної реєстрації, припинення права власності,

ВСТАНОВИВ:

14.03.2016 року позивачі звернулись до суду з позовом та просять суд ухвалити рішення, яким:

Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 27876460 від 20.01.2016 року, яким вирішено здійснити реєстрацію права власності Іпотекодержателя Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», на нерухоме майно квартиру, яка є предметом іпотеки за договором іпотеки від 23 жовтня 2007 року та розташована за адресою: м. Одеса, вулиця Дача Ковалевського, буд. 81 корпус В, кВ. 18 визнати недійсним;

Скасувати державну реєстрацію права власності на квартиру, розташовану за адресою м.Одеса, вулиця Дача Ковалевського, буд. 81 корпус В, кВ. 18, здійснену на підсаві договору іпотеки від 23 жовтня 2007 року на імя Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», та згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 27876460 від 20.01.2016 року;

Припинити право власності на квартиру за адресою м. Одеса, вулиця Дача Ковалевського, будинок 81, корпус В, кВ. 18 за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», ;

Стягнути з відповідачів на користь позивачів всі судові витрати.

Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Куриленко О.М.

Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 21.03.2016 року провадження по справі було відкрито та призначено судове засідання.

11.07.2016 року від відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 до канцелярії суду надійшли письмові заперечення проти позову, в яких відповідач просить провадження в частині вимог щодо оскарження рішення про державну реєстрацію № 27876460 від 20.01.2016 року закрити із розясненням позивачу до юрисдикції якого суду віднесено розгляд таких позовних вимог. У задоволенні решти позовних вимог, просить відмовити в повному обсязі у звязку незаконністю та необґрунтованістю.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що нотаріус під час здійснення реєстраційних дій з нерухомим майном виступає в якості субєкта, наділеного владними повноваженнями і його рішення про державну реєстрацію, або про відмову в державній реєстрації є саме рішення субєкта, наділеного владними повноваженнями.

Представник позивачів ОСОБА_4 у судовому засіданні заперечувала проти задоволення вказаного клопотання.

Інші сторони по справі у судове засідання не зявились, про час, дату та місце розгляду справи повідомлялись належним чином , причини неявки суду не повідомили.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що клопотання відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 про закриття провадження в частині позовних вимог підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Так у своїй позовній заяві (п.1 прохальної частини) позивач просить визнати недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 27876460 від 20.01.2016 року, яким вирішено здійснити реєстрацію права власності Іпотекодержателя Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», на нерухоме майно квартиру, яка є предметом іпотеки за договором іпотеки від 23 жовтня 2007 року та розташована за адресою: м. Одеса, вулиця Дача Ковалевського, буд. 81 корпус В, кВ. 18.

Проте частиною 1 статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державним реєстратором є: громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерства юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з субєктом державної реєстрації прав; нотаріус; державний виконавець у разі державної реєстрації обтяжень, накладених під час примусового виконання рішень відповідно до закону.

Суд звертає увагу, що відповідно до положень ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державного реєстратора наділено владним повноваженнями, а ст. 11 цього Закону визначено, що державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв про державну реєстрацію прав та їх обтяжень і втручання, крім випадків, передбачених цим Законом, будь-яких органів влади, їх посадових осіб, юридичних осіб, громадян, та їх обєднань у діяльність державного реєстратора під час проведення державної реєстрації прав забороняється і тягне за собою відповідальність згідно із законом.

Пленум Вищого адміністративного суду України у пункті 8 постанови №8 від 20.05.2013 з наступними змінами і доповненнями «Про окремі питання юрисдикції адміністративних судів» роз'яснив, що «відповідно до абзацу другого частини першої статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року N 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" (далі - Закон N 1952-IV) державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - це офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

За змістом статті 9 цього Закону державний реєстратор є державним службовцем, крім випадку, коли державним реєстратором є нотаріус.

Повноваження державного реєстратора, передбачені цим Законом, з видачі та прийому документів можуть виконувати посадові особи органів місцевого самоврядування, адміністратори центрів надання адміністративних послуг, нотаріуси.

Відповідно до частини другої статті 30 цього Закону дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду. Суди повинні мати на увазі, що під діями також слід розуміти рішення, прийняті зазначеними суб'єктами владних повноважень з питань реєстрації.

Спори, які виникають у цих відносинах, підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства».

З цією позицією погодився і Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ, який у листі від 07.02.2014 «Про судову практику розгляду справ про оскарження нотаріальних дій або відмову в їх вчиненні» зазначив, що «державний реєстратор є державним службовцем, крім випадку, коли державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт. Тобто держава в цій частині делегує нотаріусам владні повноваження. Тому судам при розгляді позовів щодо оскарження дій або бездіяльності нотаріуса як державного реєстратора прав на нерухоме майно слід пам'ятати, що це справи адміністративної юрисдикції згідно з п. 8 постанови пленуму Вищого адміністративного суду України від 20 травня 2013 року N 8 "Про окремі питання юрисдикції адміністративних судів"» (пункт 4).

Так, стаття 16 ЦПК передбачає, що не допускається об'єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства (пункт 1 частини першої статті 205 ЦПК).

Таким чином, суд дійшов висновку про закриття провадження у справі в частині вимог про визнання рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 27876460 від 20.01.2016 року, яким вирішено здійснити реєстрацію права власності Іпотекодержателя Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», на нерухоме майно квартиру, яка є предметом іпотеки за договором іпотеки від 23 жовтня 2007 року та розташована за адресою: м. Одеса, вулиця Дача Ковалевського, буд. 81 корпус В, кВ. 18 - недійсним оскільки ця вимога підлягає вирішенню в порядку адміністративного судочинства.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 17 КАС України юрисдикція адміністративних судів поширюється на спори фізичних чи юридичних осіб із суб'єктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності.

Згідно п. 7 ч. 1 ст. 3 КАС України у цьому Кодексі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: суб'єкт владних повноважень - орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа, інший суб'єкт при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 205, 206, 209, 210, 293 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Клопотання відповідача приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1 про закриття провадження в частині вимог по справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, про визнання рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно недійсним, скасування державної реєстрації, припинення права власності задовольнити.

Провадження по цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_1, в частині вимог про визнання недійсним рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 27876460 від 20.01.2016 року, яким вирішено здійснити реєстрацію права власності Іпотекодержателя Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Арго Фактор», на нерухоме майно квартиру, яка є предметом іпотеки за договором іпотеки від 23 жовтня 2007 року та розташована за адресою: м. Одеса, вулиця Дача Ковалевського, буд. 81 корпус В, кВ. 18 - закрити.

Розяснити позивачам, що дані вимоги слід подавати в порядку адміністративного судочинства.

В іншій частині позовних вимог розгляд справи продовжити в загальному порядку.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом п`яти днів з моменту її оголошення.

Суддя Куриленко О. М.