233 № 233/2728/16-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
29 червня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
за участю секретаря Махота О.В.,
позивача -
відповідачів -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -
27 червня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням, вказуючи, що йому на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності та Витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно. У вказаній квартирі залишились зареєстрованими відповідачі у справі - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, але фактично не проживають протягом десяти років, так як виїхали на постійне поживання за межі України, куди саме невідомо, відносин з ними позивач не підтримує.При цьому, особисті речі відповідачів у помешканні відсутні, понад десять років вони у квартирі не зявляються. Позивач, являючись власником нерухомого майна, обмежений у своїх правах власника, так як відповідачі фактично не проживаючи у квартирі, добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажають, внаслідок чого позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та не може розпорядитися своєю власністю, тому просив визнати відповідачів особами, що втратили право користування зазначеним жилим приміщенням.
В судове засідання позивач не з*явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, свою заяву підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення (а.с. 27).
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у судове засідання не зявились, про час і місце його проведення були повідомлені належним чином в порядку ст.ст. 74,76 ЦПК України (а.с. 30-32, 41-43). За таких обставин зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6 суду пояснили, що є сусідами позивача, який проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1. Їм відомо, що відповідачіОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 не проживають у квартирі позивача десять років, за даною адресою у цей період часу не з*являлися, їх особисті речі у помешканні відсутні.
З*ясувавши позицію позивача, допитавши свідків, дослідивши докази по справі, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається з довідки про склад см'ї КП «Служба єдиного замовника №1» м. Костянтинівки № 1202 від 19 травня 2016 року (а.с. 9), виданої квартиронаймачу ОСОБА_1, що за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Пушкінська, 339-20, не зареєстрований, про те, що склад зареєстрованих осіб за даною адресою становить: - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 - племінниця, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 - племінник.
Відповідно до акту перевірки паспортного режиму від 03 червня 2016 року, складеного представниками КП "Служба єдиного замовника" (а.с. 10), за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Пушкінська, 339-20, зареєстровані три особи: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 - з 16 липня 1997 року; ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6 - - 12 квітня 2006 року; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7 - з 06 липня 2005 року; які зі слів сусідів ОСОБА_6, ОСОБА_5 не проживають в квартирі десять років, їх особисті речі на момент проведення перевірки у помешканні відсутні, що своїми підписами підтвердили свідки.
У добровільному порядку відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 місце реєстрації не змінюють, на вимоги позивача ОСОБА_1 про зняття з реєстраційного обліку не реагують, у зв*язку з чим позивач несе додаткові витрати по утриманню житла та позбавлений передбаченої законом можливості за необхідності розпорядитися своєю власністю за власним розсудом.
Відповідно ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи, що порушене право власності позивача ОСОБА_1 потребує захисту, необхідно усунути перешкоди у здійсненні ним цього права, визнавши відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 особами, що втратили право користування жилим приміщенням за адресою: м. Костянтинівка Донецької області, вул. Пушкінська, 339-20.
Керуючись ст.ст. 71, 72, 150 ЖК України, ст.ст. 16, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 74, 76, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_10, особами, що втратили право користування жилим приміщенням квартирою №20 у будинку №339 по вул. Пушкінській у м. Костянтинівка Донецької області, яка належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_11.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя