Справа № 661/1216/16-ц
Провадження № 2/661/667/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2016 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :

Головуючого судді Матвєєвої Н.В.

При секретарі Ганжевій В.Г.

З участю представника позивача адвоката ОСОБА_1

З участю представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, що діє в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5, третя особа Таврійська міська рада про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, що діє в інтересах ОСОБА_4 звернулася до суду з позовом, вказавши, що відповідно до договору купівлі-продажу серія ВКО № 152209, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_6 від 04.06.2008 року, будинок садибного типу з надвірними спорудами, розташований за адресою : вул. Лісна,55 в м. Таврійськ м. Нова Каховка Херсонської області на праві власності належить ОСОБА_4. Відповідно до витягу № 19258704 про реєстрацію права власності на нерухоме майно видане комунальним підприємством КП «Каховське БТІ» Херсонської обласної ради від 20.06.2008 року, вказаний житловий будинок зареєстрований за ОСОБА_4 24.12.2015 року ОСОБА_4 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки із земель комунальної власності для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на землях житлової та громадської забудови, за функцією використання для індивідуального житлового будівництва, орієнтовна площа 0,0597 га в с. Плодове по вул. Лісна, 55. Технічна документація для передачі земельної ділянки, яка розташована за адресою : м. Таврійськ с. Плодове по вул. Лісна, 55 у власність для ведення особистого підсобного господарства та обслуговування житлового будинку і господарських споруд виготовлена ФОП ОСОБА_7 Він же виконав встановлення (відновлення) в натурі меж земельної ділянки за адресою : с. Плодове вул. Лісна, 55 м. Таврійськ Херсонської області. Згідно заяв позивачки було встановлено, що межі земельної ділянки не будуть закріплюватися межовими знаками відповідно до п. 3.8 Наказу Державного комітету України із земельних ресурсів за № 376 від 18.05.2010 року, у звязку з тим, що межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) зберігаються із штучними лінійними спорудами , внаслідок чого було складено акт про погодження зовнішніх меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами, відповідачами по справі. Проте відповідачі відмовилися підписувати акт погодження зовнішніх меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами та акт приймання передачі межових знаків на зберігання від 13.03.2016 року, без будь-яких аргументів, через неприязні відносини з позивачкою. У звязку з чим вона позбавлена права на приватизацію земельної ділянки, бо для отримання висновку до технічної документації із землеустрою необхідно узгодження меж із суміжними землекористувачами.

Просила суд вважати погодженими акти про приймання передачі межових знаків на зберігання та погодження зовнішніх меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами за адресою : вул. Лісна, 55 с. Плодове м. Таврійськ Херсонської області площею 0, 0597 га, що знаходиться у користуванні ОСОБА_4 без підпису документів суміжними землекористувачами земельних ділянок, які розташовані за адресою : вул. Лісна, 53 с. Плодове м. Таврійськ Херсонської області, належних ОСОБА_5, за адресою: Червонопрапорна, 110 с. Плодове м. Таврійськ Херсонської області, належної ОСОБА_2.

В судове засідання позивачка не зявилася, її представник уточнила заявлені вимоги, просила суд вважати погодженими акти про приймання передачі межових знаків на зберігання та погодження зовнішніх меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами за адресою : вул. Лісна, 55 с. Плодове м. Таврійськ Херсонської області площею 0, 0602 га, що знаходиться у користуванні ОСОБА_4 без підпису документів суміжними землекористувачами земельних ділянок, які розташовані за адресою : вул. Лісна, 53 с. Плодове м. Таврійськ Херсонської області, належних ОСОБА_5, за адресою : Червонопрапорна, 110 с. Плодове м. Таврійськ Херсонської області, належної ОСОБА_2.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_2 та його представник в судовому засіданні позову не визнали, пояснивши, що ОСОБА_4 придбала житловий будинок в шлюбі з ОСОБА_8, який відбуває покарання за кордоном, тому має наміри приватизувати без його згоди земельну ділянку і продати, тому вони не хочуть узгоджувати межі земельної ділянки, хоча їх права зазначеними межами не порушуються, межі зазначені по фактичному використанню земельної ділянки, через їх земельні ділянки вони не проходять.

Суд заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі в їх сукупності приходить до наступного висновку.

Судом встановлено.

Відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 04 червня 2008 року, укладеного між ОСОБА_9 та ОСОБА_4, остання є власницею будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою : Херсонська область м. Нова Каховка м. Таврійськ вул. Лісна, 55. З витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 20.06.2008 року слідує, що за ОСОБА_4 зареєстровано право власності на зазначений житловий будинок. Рішенням Таврійської міської ради № 30 від 24.12.2015 року ОСОБА_4 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки із земель комунальної власності для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на землях житлової та громадської забудови площею 0,0597 га в с. Плодове по вул. Лісній, 55.

З акту погодження зовнішніх меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами від 13.03.2016 року, акту приймання-передачі межових знаків на зберігання слідує, що підписи суміжних землекористувачів земельних ділянок по вул. Лісній, 53, вул. Червонопрапорній, 110 - ОСОБА_5 та ОСОБА_2 відсутні, орієнтована площа фактичної земельної ділянки 0,0602 га.

Відповідно до ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі:

б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності;

Згідно із ст. 118 ч.3 ЗК України, безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:

а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;

Відповідно до ст. 198 ЗК України, кадастрові зйомки - це комплекс робіт, виконуваних для визначення та відновлення меж земельних ділянок. Кадастрова зйомка включає:

б) погодження меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами;

Відповідно до ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 107 ЗК України, основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки.

Відповідно до ст. 25 Закону України «Про землеустрій», документація із землеустрою розробляється у вигляді програм, схем, проектів, спеціальних тематичних карт, атласів, технічної документації. Види документації із землеустрою: и) технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);

Відповідно до ст. 55 Закону України «Про землеустрій», встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) проводиться відповідно до топографо-геодезичних і картографічних матеріалів. Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) здійснюється на основі технічної документації із землеустрою, якою визначається місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Документація із землеустрою щодо встановлення меж житлової та громадської забудови розробляється у складі генерального плану населеного пункту, проектів розподілу територій і є основою для встановлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості).

Межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) закріплюються межовими знаками встановленого зразка. У разі, якщо межі земельних ділянок в натурі (на місцевості)

збігаються з природними та штучними лінійними спорудами і рубежами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, шляхами, шляховими спорудами, парканами, огорожами, фасадами будівель та іншими лінійними спорудами і рубежами тощо), межові знаки можуть не

встановлюватися.

Власники землі та землекористувачі, у тому числі орендарі, зобов'язані дотримуватися меж земельної ділянки, закріпленої в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка. Межові знаки здаються за актом під нагляд на збереження власникам землі та землекористувачам, у тому числі орендарям.

З матеріалів справи вбачається, що позивачка є власницею будинку садибного типу з надвірними спорудами, розташованого за адресою: вул. Лісна,55 в с. Плодове м. Таврійськ м. Нова Каховка Херсонської області, на земельній ділянці площею 597 кв.м. 24.12.2015 року ОСОБА_4 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення у власність земельної ділянки із земель комунальної власності для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд на землях житлової та громадської забудови, за функцією використання для індивідуального житлового будівництва, орієнтовна площа 0,0597 га в с. Плодове по вул. Лісна, 55. В акті погодження зовнішніх меж земельної ділянки встановлене фактичне використання земельної ділянки ОСОБА_4 площею 0,0602 га. Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_5 безпідставно відмовилися погоджувати зовнішні межі земельної ділянки ОСОБА_4 при цьому повідомили суду, що межі їх земельних ділянок не змінюються, право на користування їх земельними ділянками внаслідок збільшення площі земельної ділянки ОСОБА_4 не порушується. Узгодження зовнішніх меж земельної ділянки із суміжними землекористувачами необхідне позивачці для здійснення приватизації земельної ділянки, на якій знаходиться житловий будинок, що перебуває в її власності, тобто відповідачі створюють перешкоди ОСОБА_4 в реалізації свого права на приватизацію земельної ділянки, тому є підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. 81, 107, 118 ч.3, 198 ЗК України, ст. 25, 55 Закону України «Про землеустрій», ст. 10-13, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, що діє в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5, третя особа Таврійська міська рада про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем задовольнити.

Вважати погодженими акти про приймання передачі межових знаків на зберігання та погодження зовнішніх меж земельної ділянки з суміжними власниками та землекористувачами за адресою : вул. Лісна, 55 с. Плодове м. Таврійськ Херсонської області площею 0, 0602 га, що знаходиться у користуванні ОСОБА_4 без підпису документів суміжними землекористувачами земельних ділянок, які розташовані за адресою : вул. Лісна, 53 с. Плодове м. Таврійськ Херсонської області, належних ОСОБА_5, за адресою : Червонопрапорна, 110 с. Плодове м. Таврійськ Херсонської області, належної ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подачу апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н. В. Матвєєва