Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" липня 2016 р. Справа153/411/16-ц

Категорія 46

Код суду: 231

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді ГОЛОВІНА В.А.

за участю:

секретаря с/з СИРІТКО В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ямполі, Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, відділу Держгеокадастру у Ямпільському районі, Вінницької області, відділу реєстрації Ямпільської районної державної адміністрації Вінницької області про скасування Свідоцтв про право власності на земельні ділянки, державної реєстрації права власності на земельні ділянки та кадастрових номерів земельних ділянок,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, відділу Держгеокадастру у Ямпільському районі, Вінницької області, відділу реєстрації Ямпільської районної державної адміністрації Вінницької області про скасування Свідоцтв про право власності на земельні ділянки, державної реєстрації права власності на земельні ділянки та кадастрових номерів земельних ділянок. Вказала, що 01 лютого 2006 року вона придбала за договором купівлі-продажу у відповідача ОСОБА_2 земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, площею 0,1221 га. Дана земельна ділянка поділялась на дві частини з відповідними кадастровими номерами: :01:003:0031 та :01:003:0032. Однак з невідомих причин Державний акт на право приватної власності на землю, серії ВН №000529, виданий Ямпільською міською радою 28 вересня 1994 року та зареєстрований в Книзі записів Державних актів під №129, у продавця ОСОБА_2 вилучений не був. Позивач зазначила, що 27.06.2007 року їй були видані довідки 3491 та №492 про те, що вона є власником земельних ділянок відповідно для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,10 з кадастровим номером :01:003:0031 та для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,0221га з кадастровим номером :01:003:0032. Однак з невідомих причин вказані кадастрові номери в Державний земельний кадастр внесені не були. Крім цього, рішенням Ямпільського районного суду Вінницької області від 28.06.2006 року було встановлено факт укладення між нею та відповідачем ОСОБА_2 договору купівлі-продажу та визнано за нею право власності на недобудований житловий будинок, розташований на придбаних у відповідача земельних ділянках. Відповідно Ямпільська міська рада Вінницької області ухвалила рішення №178 від 09.06.2006 року про надання їй дозволу на продовження будівельних робіт щодо спорудження даного житлового будинку, відповідно до якого вона отримала необхідну технічну документацію, а добудувавши будинок, внесла всі необхідні зміни до інвентарної справи домоволодіння. Тому, вона є законним власником житлового будинку по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області та земельних ділянок для його обслуговування та ведення особистого підсобного господарства. Проте, відповідач ОСОБА_2, користуючись залишеними в його володінні документами на куплені у нього земельні ділянки, протиправно повторно зареєстрував за собою право власності на них. Відповідачем ОСОБА_2 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок від 21.04.2015 року та зареєстровано в державному земельному кадастрі: 26.05.2015 року - земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства під номером :01:003:0217, площею 0,0221га; 02.07.2015 року земельних ділянок для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд під номером :01:003:0219, площею 0,0517га та під номером :01:003:0220, площею 0,0483га. А вже на даній підставі відповідач ОСОБА_2 зареєстрував перерозподілені земельні ділянки у державному реєстрі прав на нерухоме майно та отримав Свідоцтва про право власності на дані земельні ділянки. Після цього, відповідач ОСОБА_2 звернувся до неї з пропозицією повторно купити дані земельні ділянки. Тому позивач змушена звернутися до суду з даним позовом.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився. Про дату, час та місце судового розгляду справи був повідомлений у порядку, встановленому ст.74 ЦПК України судовими повістками, направленими рекомендованими повідомленнями за місцем його останнього відомого місця проживання. Про причини неявки суд не повідомив, заперечень суду не надав.

Представник відповідача відділу Держгеокадастру у Ямпільському районі, Вінницької області в судове засідання не зявився. Суду надано заяву за підписом начальника відділу ОСОБА_3 з клопотанням справу слухати у відсутність представника відділу Держгеокадастру у Ямпільському районі, Вінницької області. Рішення просять суд прийняти на підставі наявних у справі доказів (а.с.58).

Представник відповідача відділу реєстрації Ямпільської РДА Вінницької області в судове засідання не зявився. Суду надано заяву за підписом начальника відділу державного реєстратора ОСОБА_4 з клопотанням справу слухати у відсутність представника відділу реєстрації Ямпільської РДА Вінницької області. Стосовно заявлених позовних вимог покладаються на розгляд суду.

Дослідивши надані документи, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають до задоволення.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2006 року (а.с.13) відповідач у справі ОСОБА_2 передав у власність (продав) позивачеві ОСОБА_1 земельну ділянку, площею 0,1221га, кадастрові номера земельної ділянки: :01:003:0031, :01:003:0032, яка розташована по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області. Дана земельна ділянка відповідно до Державного акту на право власності на землю, серія ВН №000529, виданого Ямпільською міською радою 28.09.1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №129 (а.с.12), належала відповідачеві ОСОБА_2

ОСОБА_5 довідки Ямпільського районного відділу земельних ресурсів №492 від 27.06.2007 року (а.с.14) встановлено, що земельній ділянці, загальною площею 0,0221га, яка передається у власність для ведення особистого підсобного господарства на території Ямпільської міської ради Вінницької області, присвоєно кадастровий номер :01:003:0032, власником зазначена позивач ОСОБА_1

ОСОБА_5 довідки Ямпільського районного відділу земельних ресурсів №491 від 27.06.2007 року (а.с.15) встановлено, що земельній ділянці, загальною площею 0,10га, яка передається у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд на території Ямпільської міської ради Вінницької області, присвоєно кадастровий номер :01:003:0031, власником зазначена позивач ОСОБА_1

ОСОБА_5 про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів від 01.02.2006 року, виданого Ямпільською державною нотаріальною конторою (а.с.19) встановлено, що до Державного реєстру правочинів внесено реєстраційний запис про реєстрацію договору купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої по вулиці Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області. Відчужувачем є відповідач ОСОБА_2, набувачем є позивач ОСОБА_1

ОСОБА_5 рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 28.02.2006 року (а.с.20) встановлено, що договір купівлі-продажу будинку, розташованого по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області, між відповідачем ОСОБА_2 та позивачем ОСОБА_1 визнано дійсним, а також за позивачем ОСОБА_1 визнано право власності на даний недобудований житловий будинок, готовність якого складає 51 %. Тобто позивач ОСОБА_1 придбала у власність недобудований житловий будинок, який розміщений на земельній ділянці, придбаній позивачем ОСОБА_1 у відповідача ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу земельною ділянки від 01.02.2006 року.

ОСОБА_5 рішення виконавчого комітету Ямпільської міської ради Вінницької області №178 від 09.06.2006 року (а.с.21) встановлено, що позивачеві ОСОБА_1 надано дозвіл на продовження будівельних робіт по спорудженню житлового будинку по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області.

ОСОБА_5 рішення виконавчого комітету Ямпільської міської ради Вінницької області №252 від 18.08.2000 року (а.с.22) встановлено, що виконавчим комітетом було вирішено прийняти в експлуатацію житловий будинок по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області, оформити та видати ОСОБА_1 свідоцтво про право приватної власності на домоволодіння по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області.

Тобто, виходячи з наведеного, судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є законним власником житлового будинку, розташованого по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області та земельних ділянок, для його обслуговування та ведення особистого підсобного господарства по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Крім цього, в судовому засіданні встановлено, що право власності на дані земельні ділянки, що розташовані по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області також зареєстровано за відповідачем ОСОБА_2

Так, із ОСОБА_5 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.03.2016 року (а.с.24) встановлено, що земельна ділянка, розташована по вул.Шевченка, в м.Ямпіль, Вінницької області, площею 0,0221 га, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:003:0217, зареєстрована у відділі Держземагенства в Ямпільському районі Вінницької області 26.05.2015 року і її власником є відповідач ОСОБА_2

ОСОБА_5 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.03.2016 року (а.с.27) встановлено, що земельна ділянка, розташована по вул.Шевченка, в м.Ямпіль, Вінницької області, площею 0,0517 га, вид використання якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0219, зареєстрована у відділі Держземагенства в Ямпільському районі Вінницької області 02.07.2015 року і її власником є відповідач ОСОБА_2

ОСОБА_5 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 28.03.2016 року (а.с.27) встановлено, що земельна ділянка, розташована по вул.Шевченка в м.Ямпіль, Вінницької області, площею 0,0483 га, вид використання якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :01:003:0220, зареєстрована у відділі Держземагенства в Ямпільському районі Вінницької області 02.07.2015 року і її власником є відповідач ОСОБА_2

Тобто, в судовому засіданні встановлено, що на земельну ділянку, площею 0,1221га, яка розташована по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області ( яка до 01.02.2006 року, а саме: до її продажу новому власнику - ОСОБА_1 відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01.02.2006 року (а.с.13), належала відповідачеві ОСОБА_2 відповідно до Державного акту на право власності на землю, серія ВН №000529, виданого Ямпільською міською радою 28.09.1994 року та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №129), після її продажу позивачеві ОСОБА_1, відповідачем ОСОБА_2 повторно було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо поділу та обєднання земельних ділянок від 21.04.2015 та зареєстровано в державному земельному кадастрі три земельні ділянки: 26.05.2015 року - земельна ділянки для ведення особистого селянського господарства під номером :01:003:0217, площею 0,0221га; 02.07.2015 року земельні ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд під номером :01:003:0219, площею 0,0517га та під номером :01:003:0220, площею 0,0483га.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч.1 ст.153 Земельного Кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Враховуючи ту обставину, що відповідач ОСОБА_2 в порушення прав власності позивача ОСОБА_1, протиправно повторно зареєстрував за собою право власності на земельні ділянки, розташовані по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області, власником яких являється позивач ОСОБА_1 з 01 лютого 2006 року після придбання нею у відповідача ОСОБА_2 земельної ділянки, площею 0,1221 га, яка поділялась на дві частини з відповідними кадастровими номерами: :01:003:0031 та :01:003:0032, а також яка являється законним власником житлового будинку, розташованого на придбаних у відповідача земельних ділянках по вул.Шевченка,2 в м.Ямполі, Вінницької області, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення позову в повному об'ємі.

Поскільки позовні вимоги позивача ОСОБА_1 задоволені, суд в порядку ст.88 ЦПК України має підстави стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а саме кошти за сплату судового збору в розмірі 826 гривень 80 копійок.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212,213,214,215,224-226 ЦПК України і на підставі ст.41 Конституції України, ст.153 Земельного кодексу України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, відділу Держгеокадастру у Ямпільському районі, Вінницької області, відділу реєстрації Ямпільської районної державної адміністрації Вінницької області про скасування Свідоцтв про право власності на земельні ділянки, державної реєстрації права власності на земельні ділянки та кадастрових номерів земельних ділянок - задоволити.

Скасувати як незаконні рішення про реєстрацію за ОСОБА_2 у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно - земельних ділянок з кадастровими номерами :01:003:0217, :01:003:0219, :01:003:0220.

Зобовязати реєстраційну службу Ямпільського районного управління юстиції Вінницької області скасувати свідоцтва про право власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:003:0217, :01:003:0219, :01:003:0220.

Зобовязати відділ Держгеокадастру в Ямпільському районі Вінницької області скасувати кадастрові номери :01:003:0217, :01:003:0219, :01:003:0220 земельних ділянок, площею відповідно 0,0221га, 0,0517га та 0,0483га, що розташовані за адресою: Вінницька область, Ямпільський район в м.Ямпіль, вул.Шевченка,2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати, повязані з розглядом справи, а саме: 826 гривень 80 копійок судового збору.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ В.А.ГОЛОВІН