Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2016 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Іванченко А. М. , при секретарі Родіній Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу будинку дійсною,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2016 року позивач звернувся до суду з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу будинку дійсною. В обгрунтування позовних вимог зазначив, що перебуваючи в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3 набув за сумісні кошти у громадянки ОСОБА_4 житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 47,8 кв.м., житловою площею 21,5 кв.м. за ціною 4085 грн. ІНФОРМАЦІЯ_1 продавець ОСОБА_4 померла. Будинок АДРЕСА_1, був придбаний за біржовим контрактом №ИР 553 в простій письмовій формі без нотаріального посвідчення. Позивач зазначив, що оплатив продавцю обумовлену суму в день укладення угоди, а ОСОБА_4натомість передача позивачу документи та ключі від будинку. Після здійснення угоди позивач зареєстрував право власності в БТІ м. Маріуполя. Просив визнати дійсною угоду купівлі-продажу зазначеного будинку.

Позивач та її представник до судового засідання не зявились, надали суду заяву з проханням розгляду справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Третя особа в судове засідання не зявилася, надала заяву про можливість розгляду справи за її відсутності у звязку з виїздом за межі м. Маріуполя.

Відповідач у судове засідання не зявився з невідомих суду причин, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надала заяву про визнання позовних вимог та можливість розгляду справи за її відсутності.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

За договором купівлі-продажу № ИР553, укладеним на Азовській універсальній товарній біржі 19.07.2000 року та зареєстрованим 19.07.2000 року в Маріупольському БТІ за № 59, ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купив будинок АДРЕСА_1. (а.с. 12-13).

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, чинного на час укладення між сторонами договору купівлі-продажу, якщо одна зі сторін повністю або частково виконала угоду, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони яка виконала угоду визнати угоду дійсною. У цьому випадку подальше нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

З біржового контракту вбачається, що відповідач продала, а ОСОБА_1 купив будинок АДРЕСА_1, розрахувавшись готівкою в день укладення договору у момент передачі документів і таким чином повністю виконали свій обовязок за договором купівлі-продажу.

Утім угода не була нотаріально оформлена, оскільки ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» на той час передбачала, що угоди, укладені на біржі не потребують нотаріального посвідчення. Саме тому біржовий контракт був прийнятий БТІ у якості правовстановлюючого документа, а за ОСОБА_1 зареєстроване право приватної власності на вказаний будинок.

За таких обставин сторони позбавлені можливості нотаріального оформлення угоди, так як для цього продавець (відповідач у цій справі) мав би надати нотаріусу документ, який підтверджує його право власності на відчужуваний будинок, що унеможливлюється наявністю державної реєстрації права власності на цей будинок за іншою особою.

З огляду на викладене, суд вважає за можливе визнати угоду дійсною, оскільки інший спосіб упорядкування позивачем прав власності не передбачений законом.

Вирішуючи вимоги позивача про визнання за ним права власності на вказаний будинок, суд виходить з наступного.

За змістом ст. 3 ЦПК України особа має право звернутися до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Як вбачається з матеріалів справи, договір купівлі-продажу № ИР553, укладений на Азовській універсальній товарній біржі 19.07.2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, 19.07.2000 року був реєстрований у Маріупольському БТІ. Рішення суду про визнання дійсним договору купівлі-продажу (біржового контракту) № ИР553 від 19.07.2000 року є підставою набуття права власності ОСОБА_1 на вказаний будинок.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 197, 209, 224-226 ЦПК України, ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, зацікавлена особа: ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі - продажу будинку дійсною - задовольнити.

Визнати дійсним угоду купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1, укладену 19.07.2000 року на між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 в Азовській універсальній товарній біржі за біржевим контрактом №ИР553.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А. М. Іванченко