Справа № 285/2420/16-ц
провадження у справі № 2/0285/1391/16
РІШЕННЯ

Іменем України

10 листопада 2016 року м. Новоград-Волинський

Новоград-Волинський міськрайонний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді…………………Літвин ОСОБА_1

за участю секретаря………………..ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу

за позовом ОСОБА_3

до Новоград-Волинської міської ради Житомирської області

про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2016 року позивач звернулась до суду з позовною заявою до відповідача, в якій просила визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж на належній їй земельній ділянці по вул. Мякішева, 13 в м. Новоград-Волинський Житомирської області (далі ОСОБА_4).

В обґрунтування позову зазначає, що в 1994 році нею було самовільно побудовано гараж на земельній ділянці, яка належить їй з 2015 року на праві приватної власності, з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів.

При зверненні до Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Житомирській області (далі Управління архітектури) з приводу прийняття та введення побудованого Гаража в експлуатацію їй було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду. ОСОБА_4 не порушує містобудівних вимог, відповідає вимогам пожежної безпеки і може використовуватись за призначенням, просила задовольнити позовні вимоги.

Сторони в судове засідання не прибули, надіслали до суду заяви про розгляд справи без їх участі. Представник позивача позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, представник відповідача при вирішенні спору поклався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд дійшов до наступного висновку.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ст. 327 ЦК України).

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

З технічного паспорту на ОСОБА_4, виготовленого позивачем 25.02.2016 року, вбачається, що рік побудови Гаража 1994, побудований з цегли, одноповерховий, загальною площею 26,9 кв.м.

Земельна ділянка, загальною площею 0,0041 га, на якій розташований ОСОБА_4, згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ 015 від 28.11.2015 року (далі Витяг) та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.01.2016 року, належить позивачці ОСОБА_3, на праві приватної власності, на підставі Витягу та рішення Новоград-Волинської міської ради № 20 від 23.12.2015 року, з цільовим її призначенням для будівництва індивідуального гаража. В органах Реєстраційної служби Новоград-Волинського міськрайонного управління юстиції земля зареєстрована 20.01.2016 року.

Відповідно до висновку №18 про відповідність нормативним вимогам одноповерхового гаража, виданого начальником управління містобудування архітектури та земельних відносин Новоград-Волинської міської ради від 18.07.2016 року, ОСОБА_4 не порушує нормативних містобудівних вимог і може використовуватись за призначенням.

Зареєструвати право власності на ОСОБА_4 у встановленому Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» порядку позивач не змогла і їй у цьому Управлінням архітектури було відмовлено 15.07.2016 року та запропоновано звернутися до суду.

За змістом ст. 331 ЦК України, ст.30-1 Закону України «Про планування і забудову територій», ст.18 Закону України «Про основи містобудування», визнанню права власності на новостворене нерухоме майно повинно передувати прийняття його в експлуатацію.

Рішенням № 31005200 від 18.08.2016 року позивачці відмовлено у державній реєстрації права власності на ОСОБА_4.

За результатами проведеного технічного обстеження Гаражу від 08.08.2016 року, складеного ТОВ «Інтертех», встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.

Враховуючи те, що позивач самочинно побудувала ОСОБА_4 без будь-яких порушень будівельних норм та правил на земельній ділянці, право власності на яку вона отримала вже після фактичного будівництва Гаража; останній не порушує нормативних містобудівних вимог, відповідає вимогам пожежної безпеки, придатний до нормальної експлуатації і може використовуватись за призначенням; питання щодо прийняття Гаража в експлуатацію було предметом розгляду компетентного державного органу, а іншого шляху оформлення права власності на ОСОБА_4, ніж звернення з відповідним позовом до суду, в позивача немає, суд приходить до висновку, що її вимоги про визнання права власності на ОСОБА_4 є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись статтями 3, 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 294 ЦПК України, статтями 182, 328, 331, 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на гараж, розташований за адресою: вул. Мякішева, 13 в м. Новоград-Волинський Житомирської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Новоград-Волинський міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя О.О. Літвин