Справа 688/3753/16-ц
№ 2/688/1244/16
Рішення

іменем України

12 грудня 2016 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області

у складі: головуючого судді Цідик А.Ю.,

за участю: секретаря судового засідання Никитюк К.М.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

третьої особи ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань у м. Шепетівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Шепетівської міської ради, за участю третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 26 лютого 2016 року померла ОСОБА_4 Після її смерті відкрилась спадщина на частину житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані по вул. Ярослава Давидова, 23 в м. Шепетівка, які належали померлій на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно та рішення міського народного суду м. Шепетівки Хмельницької області. 25.10.2016 року позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 49/100 часток житлового будинку. Нотаріус відмовив позивачу в оформленні права на земельну ділянку, оскільки у свідоцтві про право власності на нерухоме майно допущено помилку і невірно зазначено розмір земельної ділянки: вказано 1/2, що суперечить ст. 120 Земельного кодексу України.

Просила визнати за нею в порядку спадкування право власності на 49/100 земельної ділянки, яка належала померлій ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.10.2013р.

До участі в справі як третю особу без самостійних вимог залучено ОСОБА_3, яка є співвласником земельної ділянки.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнала, посилаючись на те, що реєстраційною службою допущена помилка у визначенні часток у праві спільної часткової власності, яку неможливо виправити через смерть ОСОБА_4 Право власності на ? земельної ділянки зареєстроване за ОСОБА_4 на підставі рішення Шепетівської міської ради від 27.06.2013р., яким частки не визначалися.

ОСОБА_4 особа ОСОБА_3 позов підтримала, пояснивши, що є власником 51/100 житлового будинку по вул. Ярослава Давидова, 23 в м. Шепетівка, 30.11.2015р. отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на ? земельної ділянки, яке містить помилку у визначенні частки.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з огляду на таке.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 2 статті 1225 ЦК України передбачено, що до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Відповідно до розяснень, даних в п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно з ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно з ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судом встановлено, що 26 лютого 2016 року померла ОСОБА_4 Її спадкоємцем за заповітом є ОСОБА_1 Інших спадкоємців не має.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними спорудами та частину земельної ділянки розміром 0,0591 га, що розташовані по вул. Ярослава Давидова, 23 в м. Шепетівка, які належали померлій на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно та рішення міського народного суду м. Шепетівки від 03.02.1969р.

25.10.2016 року нотаріусом Шепетівської міської державної нотаріальної контори позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на 49/100 часток житлового будинку, але відмовлено в частині оформлення права на частину земельної ділянки, оскільки у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 09.10.2013р. допущено помилку і невірно зазначено розмір земельної ділянки: вказано 1/2, що становить 50/100 часток, тоді як правильним буде 49/100.

Іншим співвласником житлового будинку (51/100) є ОСОБА_3, яка 30.11.2015р. отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме на ? земельної ділянки по вул. Ярослава Давидова, 23 в м. Шепетівка.

Вказані свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_5 та ОСОБА_3 видані на підставі рішення Шепетівської міської ради від 27.06.2013р., яким частки не визначалися.

У даному випадку право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, тобто ОСОБА_5 49/100, ОСОБА_3 51/100.

Однак, внести зміни або видати нове свідоцтво про право власності на нерухоме майно ОСОБА_1 неможливо, оскільки ОСОБА_4 померла.

Зазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.10.2016 р., свідоцтвом про смерть ОСОБА_4, копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.10.2013р., відмовою нотаріуса Шепетівської міської державної нотаріальної контори від 13.10.2016 р., копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.11.2015р., копією рішення міського народного суду м. Шепетівки від 03.02.1969р., рішенням Шепетівської міської ради від 27.06.2013р., матеріалами інвентарної справи, матеріалами спадкової справи №57/2016р.

Враховуючи те, що земельна ділянка у розмірі 49/100 належала ОСОБА_4 на праві приватної власності та увійшла до складу спадщини останньої, за життя останньої не була належним чином оформлена, до позивача перейшли права на частину житлового будинку, суд дійшов висновку, що за позивачем слід визнати право власності на вказану земельну ділянку в порядку спадкування пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.ст. 377, 1216, 1218, 1225 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Шепетівської міської ради, за участю третьої особи без самостійних вимог ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати в порядку спадкування право власності ОСОБА_1 на 49/100 часток в праві спільної часткової власності на земельну ділянку розміром 0,0591 га, кадастровий номер :01:004:0009, що розташована по вул. Ярослава Давидова, 23 в м. Шепетівка Хмельницької області, яка належала померлій ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 09.10.2013р. індексний номер 10506215, виданого реєстраційною службою Шепетівського міськрайонного управління юстиції Хмельницької області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя А.Ю. Цідик