Справа № 580/1415/16-ц
Номер провадження 2/580/573/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 грудня 2016 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

при секретарі Радковській О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лебедині справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.01.2016 року між ними був укладений договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки загальною площею 0,1938 га, з них: 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,0938 га для ведення особистого підсобного господарства, розташованих по вул. Партизанська - 50 в м. Лебедині Сумської області.

Нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу мало бути здійсненим до 01.07.2016 року. Однак від даного обовязку відповідачка ухилилася.

Тому позивачі звернулися до суду та просили визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 107,3 кв.м., житловою 68,8 кв.м. позначеного на плані господарства під літ. «А», веранди під літ. «а», веранди під літ. «а1», погреба під літ. «п/г», сараю під літ. «Б», сараю під літ. «В», літньої кухні під літ. «Г», веранди під літ. «г», гаража під літ. «Д», вбиральні під літ. «З», огорожі під № 1-2 та земельної ділянки загальною площею 0,1938 га, з них: 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № :01:013:0032, 0,0938 га для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий № :01:013:0179, розташованих по вул. Партизанська - 50 в м. Лебедині Сумської області та визнати за ними право власності на зазначене нерухоме майно в рівних долях, по ? частині за кожним.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, надали суду заяви, в яких підтримали свої вимоги в повному обсязі та просили розглянути справу за їх відсутності.

Відповідачка в судове засідання також не зявилася, надала суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечила, теж просила розглянути справу за її відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З паспортів, карток (а.с. 5-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачами є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1, ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2, і/н НОМЕР_2, а відповідачкою є ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, і/н НОМЕР_3.

З договору, передавального акта (а.с. 11-12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 5 січня 2016 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки загальною площею 0,1938 га, з них: 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, 0,0938 га для ведення особистого підсобного господарства, розташованих по вул. Партизанська - 50 в м. Лебедині Сумської області. Відповідачкою отримано кошти за цим договором в сумі 60 000 грн.

З свідоцтва, витягів та довідок (а.с. 13-18, 21-24), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 19.10.2012 року відповідачка після смерті ОСОБА_4успадкувала ? частини житлового будинку з надвірними спорудами та ? частини земельної ділянки по вул. Партизанська - 50 в м. Лебедині Сумської області, державний акт на яку померлий за свого життя не одержував.

З державних актів (а.с.19-20), досліджених в судовому засіданні вбачається, що станом на 07.09.2007 року ОСОБА_5 належали ? частини земельних ділянок прощею 0,0938 га, кадастровий номер :01:013:0179 (державний акт серії ЯЕ №384217 від 07.09.2007 року) та площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:013:0032 (державний акт серії ЯЕ №384216 від 07.09.2007 року), розміщенні по вул. Партизанська - 50 в м. Лебедині Сумської області.

З рішення (а.с. 25-26), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 02.10.2015 року Лебединським райсудом позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_6 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно було задоволено та встановлено факт належності ОСОБА_6 на праві приватної власності ? частини садиби № 50 по вул. Партизанська в м. Лебедині Сумської області, яка складається з ? частини житлового будинку позначеного на плані господарства під літ. «А» з надвірними спорудами, ? частини земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер :01:013:0032; ? частини земельної ділянки площею 0,0938 га, кадастровий номер :01:013:0179; визнано дійсним укладений 20 червня 2012 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_6 договір купівлі-продажу цієї ? частини садиби № 50 по вул. Партизанська в м. Лебедині; визнано за ОСОБА_3 право власності на цю ? частину садиби № 50 по вул. Партизанська в м. Лебедині.

З інформаційної довідки, технічного паспорта (а.с. 27-30), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 належить житловий будинок загальною площею 107,3 кв.м., житловою 68,8 кв.м. позначений на плані господарства під літ. «А», веранда під літ. «а», веранда під літ. «а1», погріб під літ. «п/г», сарай під літ. «Б», сарай під літ. «В», сарай під літ. «Е», літня кухня під літ. «Г», веранда під літ. «г», гараж під літ. «Д», вбиральня під літ. «З», огорожа під № 1-2, розташований по вул. Партизанська - 50 в м. Лебедині Сумської області.

Вислухавши позивачів та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 05.01.2016 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку загальною площею 107,3 кв.м., житловою 68,8 кв.м. позначеного на плані господарства під літ. «А», веранди під літ. «а», веранди під літ. «а1», погреба під літ. «п/г», сараю під літ. «Б», сараю під літ. «В», сараю під літ. «Е», літньої кухні під літ. «Г», веранди під літ. «г», гаража під літ. «Д», вбиральні під літ. «З», огорожі під № 1-2 та земельної ділянки загальною площею 0,1938 га, з них: 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № :01:013:0032, 0,0938 га для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий № :01:013:0179, розташованих по вул. Партизанська - 50 в м. Лебедині Сумської області. Нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу мало бути здійсненим до 01.07.2016 року. Однак від даного обовязку відповідачка ухиляється.

Проти визнання за покупцем права власності на придбане майно особи, які беруть участь в справі не заперечують.

Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про

нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачами було доведено, щовідповідачка не виконала своїх зобовязань за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, а позивачі виконали свої обов'язки за цим договором належним чином.

Крім того, суд враховує, що відповідачка не заперечила проти задоволення позовних вимог, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 57, 60, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним укладений 5 січня 2016 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 107,3 кв.м., житловою 68,8 кв.м. позначеного на плані господарства під літ. «А», веранди під літ. «а», веранди під літ. «а1», погреба під літ. «п/г», сараю під літ. «Б», сараю під літ. «В», літньої кухні під літ. «Г», веранди під літ. «г», гаража під літ. «Д», вбиральні під літ. «З», огорожі під № 1-2 та земельної ділянки загальною площею 0,1938 га, з них: 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № :01:013:0032, 0,0938 га для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий № :01:013:0179, розташованих по вул. Партизанська - 50 в м. Лебедині Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_4, мешканцем вул. Зарудка 81 м. Лебедина Сумської області, і/н НОМЕР_1 право власності на ? частину житлового будинку загальною площею 107,3 кв.м., житловою 68,8 кв.м. позначеного на плані господарства під літ. «А», веранди під літ. «а», веранди під літ. «а1», погреба під літ. «п/г», сараю під літ. «Б», сараю під літ. «В», літньої кухні під літ. «Г», веранди під літ. «г», гаража під літ. «Д», вбиральні під літ. «З», огорожі під № 1-2 та земельну ділянку загальною площею 0,1938 га, з них: 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № :01:013:0032, 0,0938 га для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий № :01:013:0179, розташованих по вул. Партизанська - 50 в м. Лебедині Сумської області.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2,

уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_5, мешканкою вул. Партизанська 62 м. Лебедина Сумської області, і/н НОМЕР_2 право власності на ? частину житлового будинку загальною площею 107,3 кв.м., житловою 68,8 кв.м. позначеного на плані господарства під літ. «А», веранди під літ. «а», веранди під літ. «а1», погреба під літ. «п/г», сараю під літ. «Б», сараю під літ. «В», літньої кухні під літ. «Г», веранди під літ. «г», гаража під літ. «Д», вбиральні під літ. «З», огорожі під № 1-2 та земельну ділянку загальною площею 0,1938 га, з них: 0,1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № :01:013:0032, 0,0938 га для ведення особистого підсобного господарства, кадастровий № :01:013:0179, розташованих по вул. Партизанська - 50 в м. Лебедині Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Стеценко В. А.