РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №766/119/16-ц

Пров. №2/766/33/16

06 липня 2016 року м. Херсон

Херсонський міський суд Херсонської області

у складі: головуючого судді Ус О.В.,

секретар Ханіков І.І.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні зали судового засідання міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комишанської селищної ради м. Херсона про визнання права забудовника,-

В С Т А Н О В И В :

В квітні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право забудовника на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Херсон, сел. Комишани, пров. Спортивний, 7, та складається із: житлового будинку літ.А, загальною площею 70,8 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м.; сарай літ. Б, площею 8,0 кв.м., туалет літ. В, площею 2,7 кв.м., хвіртка №1, огорожа №2, водопровід №3, в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_2, який помер 18.05.2009 року. В обґрунтування позову зазначив, що постійно проживав разом з батьком, є єдиним спадкоємцем за законом, але оформити свої спадкові права не має можливості, оскільки документ, що свідчить про право власності спадкодавця на зазначене спадкове майно не зареєстровано.

Позивач в судове засідання не зявився про час, дату та місце розгляду справи повідомлений належним чином, його представник ОСОБА_3 надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд, розглянувши заяви сторін про розгляд справи у їх відсутність, керуючись 158 ЦПК України, ухвалив розглядати справу у відсутність сторін, внаслідок чого відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що відповідно до виписки з наказу Комишанської селищної ради трудящих м.Херсона №234 від 29.10.1970 року за ОСОБА_2 закріплно земельну ділянку розміром 0,8 га. під будівництво житлового будинку (арк. справи 6).

Відповідно до плану земельної ділянки по вулиці Спортивній, 7 в сел. Комишани в м. Херсоні, ОСОБА_2 збудовано житловий будинок літ. А загальною площею 70,8 кв.м., житловою площею 31.7 кв.м., сарай літ. Б, площею 8,0 кв.м., туалет літ. В, площею 2,7 кв.м., хвіртка №1, огорожа №2, водопровід №3 (арк. справи 7-11).

Документи про прийняття в експлуатацію домоволодіння та реєстрації права власності відсутні.

Відповідно до свідоцтва про народження серії П-ЖЦ №191288 від 25.04.1963 року виданого Котласським міським Бюро ЗАГС Архангельської області ОСОБА_1 народився 13.04.1963 року, батьком якого є ОСОБА_2 (арк. справи 5).

З домової книги на домоволодіння №7 по вулиці Спортивній в сел. Комишани в м. Херсоні вбачається, що ОСОБА_1 зареєстрований у зазначеному домоволодінні з 13.04.1963 року (арк. справи 13-14). Тобто, позивач є таким, що прийняв спадщину після смерті батька, оскільки на момент відкриття спадщини постійно з ним проживав.

ОСОБА_2 помер 18 травня 2009 року у с. Степанівка у м. Херсоні, що підтверджено свідоцтвом про смерть серії І-КГ №087194 виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Комсомольського районного управління юстиції у місті Херсоні (арк. справи 12).

Приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 відповіддю за №173/01-16 від 24.12.2015 року відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом у зв'язку із відсутністю правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцю ОСОБА_1Ф.(арк. справи 18).

24.12.2015 року до приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з заявою про прийняття спадщини звернувся син померлого позивач ОСОБА_1, що підтверджено відповідною заявою в матеріалах спадкової справи, інших спадкоємців не має (арк. справи 38).

Відповідно до ч.2 ст. 12 Закону України Про власність громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом.

Відповідно до ч.1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину.

Позивач ОСОБА_1 є таким, що прийняв спадщину за приписами ч.3 ст. 1268 ЦК України, оскільки постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, не заявив у встановлений ст. 1270 ЦК України шестимісячний строк про відмову від прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно з пунктом 8 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 № 7, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини; абз.1 п.3 вказаної постанови зазначає, що якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво, до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, згідно ч.2 ст. 413 ЦК України, може передаватися землекористувачем у порядку спадкування./

Відповідно до Постанови Кабінету Міністрів України №461 від 13.04.2011 року, якою затверджено Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, прийняття в експлуатацію приватного житлового будинку проводиться на ім'я забудовника.

Виходячи зі змісту ч. 1 і 2 ст.331 ЦК України, ч. 1 ст. 182 ЦК України та п. 25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, ч. 7 ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень", право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Отже, якщо об'єкт будівництва не був завершений спадкодавцем чи не був прийнятий в експлуатацію, або право власності не було за ним зареєстроване, то до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме: право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва; - право завершити будівництвом об'єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник); - право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт; - право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Враховуючи вказане позов підлягає задоволенню в частині визнати за ОСОБА_1 прав і обовязків забудовника в порядку спадкування за законом на домоволодіння за адресою: м.Херсон, с.Комишани, провулок Спортивний, 7 після смерті ОСОБА_2, який помер 18.05.2019р. в тій самій частині, в якій таке право було отримано спадкодавцем.

На підставі ст. ст. 1218, 1223, 1260, 1270 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 214-215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Комишанської селищної ради м. Херсона про визнання права забудовника - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права і обовязки забудовника в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 18 травня 2009 року, на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Херсон, сел. Комишани, пров. Спортивний, 7, та складається із: житлового будинку літ.А, загальною площею 70,8 кв.м., житловою площею 31,7 кв.м.; сарай літ. Б, площею 8,0 кв.м., туалет літ. В, площею 2,7 кв.м., хвіртка №1, огорожа №2, водопровід №3.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СуддяОСОБА_5