233 № 233/2445/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Каліуш О. В., за участі секретаря Мазепа Н.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Костянтинівці цивільну справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Костянтинівська державна нотаріальна контора Донецької області про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою, в якій просить встановити факт належності їй договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Донецька область, м. Костянтинівка, вул. Островського, буд. 232, який був посвідчений державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 17 серпня 1988 року за реєстровим № 2-1792 та зареєстрований Костянтинівським міським БТІ 01 листопада 1988 року, посилаючись на те, що вона ОСОБА_1 (дівоче прізвище «Колесникова») О.І. 23 липня 1988 року у Відділі державної реєстрації актів цивільного стану Калінінського районного управління юстиції у м. Донецьку уклала шлюб із ОСОБА_3, актовий запис № 540.

Після укладення шлюбу, 17 серпня 1988 року нею на дівоче прізвище «Колесникова» укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вул. Островського, буд.232, який був посвідчений державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 17 серпня 1988 року за реєстровим № 2-1792 та зареєстрований у Костянтинівському міському бюро технічної інвентаризації 01 листопада 1988 року.

Даний договір купівлі-продажу був укладений після реєстрації шлюбу, однак у звязку із тим, що старий паспорт на імя «Колесникової» ще не був обміняний на новий з прізвищем «Трембач», в договорі помилково зазначено українською мовою її дівоче прізвище як «Колеснікова».

17 травня 2016 року у звязку із втратою оригіналу свідоцтва про укладення шлюбу, Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Костянтинівці Костянтинівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області видано повторно свідоцтво про шлюб між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 серія 1-НО № 443044. У виданому свідоцтві її дівоче прізвище українською мовою записано як «Колесникова».

В теперішній час вона має намір продати житловий будинок № 232 по вул. О. Островського (стара назва Островського) в м. Костянтинівка Донецької області, однак з урахуванням вище вказаної помилки нотаріуса при написанні її прізвища як «Колеснікова» в договорі купівлі-продажу від 17.08.1988 року № 2-1792, на сьогодні посвідчити договір купівлі-продажу вказаної нерухомості неможливо.

Пунктом 6.13 1У розділу Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених Наказом Мінюсту № 3253/5 від 22.12.2010 року передбачено, що в разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії, внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи. Тобто, безпосереднє виправлення прізвища з ОСОБА_5 на ОСОБА_4 у самому договорі купівлі-продажу не можливе, оскільки він підписаний продавцем та покупцем.

Таким чином, вона позбавлена можливості реалізувати свої права власника, а іншої можливості виправити помилку, допущену при написанні її прізвища в договорі, немає.

Договір купівлі-продажу житлового будинку є правовстановлюючим документом, який посвідчує виникнення у однієї із сторони права власності та припинення у іншої сторони такого права.

Належність їй вищевказаного договору купівлі-продажу підтверджується свідоцтвом про народження 1-АВ № 191265, виданим 11 березня 1969 року Костянтинівським будинком щастя Донецької області; свідоцтвом про шлюб серії 1-НО № 443044, виданим повторно Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Костянтинівці Костянтинівського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області від 17 травня 2016 року, копією її паспорту серія ВВ № 295486, виданого Костянтинівським МВ УМВС України в Донецькій області 11 березня 1998 року, а також самим договором купівлі-продажу житлового будинку від 17.08.1998 року № 2-1792, в якому в розділі 5 вказано, що всі витрати за складання та оформлення договору платить ОСОБА_5 ОСОБА_1

Представник заявника ОСОБА_6 у судове засідання не зявилась, надавши суду заяву про повне підтримання вимог ОСОБА_1 та про розгляд справи у її відсутність.

Представник заінтересованої особи Костянтинівської держнотконтори у судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що заявник ОСОБА_1 (дівоче прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_7 народилась 31 грудня 1968 року у м. Костянтинівка Донецької області, що підтверджується свідоцтвом про народження рос. мовою «Колесниковой Ольги Ивановны» серії І-АВ № 191265, виданим 11 березня 1969 року Костянтинівським будинком щастя Донецької області (а.с.10).

23 липня 1988 року ОСОБА_4 у Відділі державної реєстрації актів цивільного стану Калінінського районного управління юстиції у м. Донецьку зареєструвала шлюб із ОСОБА_3, та після реєстрації шлюбу отримала прізвище ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії 1-НО № 443044 від 17.05.2016 року (а.с.11).

Згідно із Договором купівлі-продажу від 17.08.1988 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 за реєстровим № 2-1792, ОСОБА_8 продала, а ОСОБА_5 купила жилий будинок з надвірними будівлями в м. Костянтинівка вул. Островського номер двісті тридцять два на земельній ділянці 690,9 кв.м. (а.с.12-13).

Право власності рос. мовою «Колесниковой Ольги Ивановны» на житловий будинок № 232 по вул. Островського у м. Костянтинівка зареєстровано у Костянтинівському міському бюро технічної інвентаризації 01 листопада 1988 року за № 88, про що свідчить реєстраційний надпис на Договорі (а.с.13 зворот).

Факт належності Договору купівлі-продажу від 17.08.1988 року № 2-1792 заявникові знайшов своє підтвердження у сукупності досліджених у судовому засіданні доказів, а саме:

Відповідно до копії домової книги для реєстрації громадян у житловому будинку № 232 по вул. Островського у м. Костянтинівка Трембач ОСОБА_7 зареєстрована у даному житловому будинку з 21.10.1988 року. Дана обставина також підтверджується наявними у паспорті громадянина України на імя ОСОБА_1 відомостями про реєстрацію заявника за адресою: м. Костянтинівка, вул. Островського, 232 з 21 жовтня 1988 року.

З пункту 5 Договору купівлі-продажу від 17.08.1988 року № 2-1792 вбачається, що всі витрати за складання та оформлення договору платить ОСОБА_5 ОСОБА_1 (а.с.13).

Сукупність досліджених те перевірених у судовому засіданні доказів свідчить про довільний переклад дівочого прізвища заявника особою, що заповнювала документи з російської мови на українську мову, а тому суд вважає доведеним факт належності ОСОБА_1 Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Донецька області, місто Костянтинівка, вул. Островського, буд.232, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 17 серпня 1988 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2-1792 та зареєстрованого Костянтинівським міським БТІ 01 листопада 1988 року на імя ОСОБА_5.

За таких обставин заяву слід задовольнити.

Керуючись ст. 259 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Заяву задовольнити, встановити факт, що Договір купівлі продажу житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Донецька область, місто Костянтинівка, вул. Островського, буд.232 (двісті тридцять два), посвідчений державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 17 серпня 1988 року, зареєстрований в реєстрі за № 2-1792 та зареєстрований Костянтинівським міським БТІ 01 листопада 1988 року на імя ОСОБА_5 належить ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1.

Встановити строк для ознайомлення сторін з повним рішенням 17 червня 2016 року, відклавши до цього строку складання повного рішення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: О.В. Каліуш