Справа №585/1402/14-ц Головуючий у суді у 1 інстанції -
Номер провадження 22-ц/788/986/16 Суддя-доповідач - ОСОБА_1
УХВАЛА

і м е н е м У к р а ї н и

16 червня 2016 року м. Суми

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Сумської області в складі:

головуючого-судді - Криворотенка В. І.,

суддів - Дубровної В. В. , Бойка В. Б. ,

з участю секретаря судового засідання - Пархоменко А.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Апеляційного суду Сумської області цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Роменського міськрайонного суду Сумської області від 20 травня 2015 року

в цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до Роменської міської ради Сумської області, ОСОБА_4, треті особи: Управління Держземагенства в Роменському районі Сумської області, ОСОБА_5, Державна реєстраційна служба Роменського міськрайонного управління юстиції у Сумській області, про визнання незаконними та скасування рішень органу місцевого самоврядування, скасування свідоцтв про право власності на земельну ділянку і усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

в с т а н о в и л а:

15.04.2015 року ОСОБА_3 звернувся до суду із вищезазначеним позовом.

Остаточно уточнивши позовні вимоги та посилаючись на порушення його прав власника земельної ділянки для індивідуального гаражного будівництва по вул.Луценка,10-Л у м. Ромни Сумської області, просив (т.3 а.с.28):

- визнати незаконними та недійсними рішення Роменської міської ради від 24 січня 2012 року в частині надання дозволів на виготовлення проектів землеустрою відведення ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельної ділянки по вул.Коржівська,80-А в м.Ромни Сумської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, а також рішення Роменської міської Ради від 28 травня 2012 року про затвердження проектів землеустрою і надання у спільну часткову власність ОСОБА_4 та ОСОБА_5 кожному по 1/2 частини цієї земельної ділянки, загальною площею 0,0205 га;

- визнати недійсними свідоцтва на імя ОСОБА_4 та ОСОБА_5 від 05 квітня 2013 року №2055107 та №2058996 на право власності на земельну ділянку площею 0,0205 га, кадастровий номер :05:010:0314, яка знаходиться у їх спільній частковій власності, і скасувати реєстрацію цих свідоцтв.

Крім того, просив зобовязати ОСОБА_4 демонтувати, як такі, що створюють йому перешкоди у використанні земельної ділянки за призначенням:

- частину стрічкового паркану, яка складається з цегляного облицьованого гранітним каменем фундаменту та залізобетонних стовпів з металевими латами, до яких прикріплене профільоване листове залізо, з боку ділянки стороною 7,5 м, на відстань яка встановлена судовою земельно-технічною експертизою №10 і становить 1,54 м + 3,75 м = 5,29 м, привівши територію до первинного стану;

- частину цегляного незавершеного паркану, а саме: цегляний фундамент під паркан, на відстань, яка встановлена судовою земельно-технічною експертизою №10, і становить 1,53 м від металевого гаражу, привівши територію до первинного стану;

- 8,77 м огорожі яка складається із залізобетонних стовпів з металевим каркасом (металевими латами з оцинкованого профільного заліза) з боку вул.Коржівська у м.Ромни, привівши територію до первинного стану.

Рішенням Роменського міськрайонного суду Сумської області від 20 травня 2015 року позов задоволено частково.

Зобовязано ОСОБА_4 демонтувати частину стрічкового паркану, яка складається з цегляного фундаменту, облицьованого гранітним каменем та залізобетонних стовпів з металевими латами, до яких прикріплене суцільною стіною металеве профільоване листове залізо, що створює перешкоди з боку ділянки, сторона якої становить 7,5 м., на загальну відстань 5,29 м., розміщеного на схемі у додатку №4 до висновку судової земельно-технічної експертизи від 27 березня 2015 року №10.

Зобовязано ОСОБА_4 демонтувати частину цегляного незавершеного паркану, а саме цегляний фундамент під паркан, на відстань яка становить 1,53 м. від металевого гаражу, розміщений на схемі у додатку №4 до висновку судової земельно-технічної експертизи від 27 березня 2015 року №10.

Зобоязано ОСОБА_4 демонтувати 8,77 м. огорожі, яка складається з залізобетонних стовпів з металевими латами виготовлених з оцинкованого профільного заліза, з боку вулиці Коржівська, розміщеної на схемі у додатку №4 до висновку судової земельно-технічної експертизи від 27 березня 2015 року №10.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 81 грн. 20 коп. судового збору.

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі скаржник ОСОБА_2 посилаючись на неповноту зясування обставин, невідповідність висновків фактичним обставинам та порушення норм матеріального і процесуального права, просить зазначене рішення суду першої інстанції скасувати в частині задоволення позову та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

Судом першої інстанції встановлено та з матеріалів справи вбачається, що позивач з 14 січня 2004 року зареєстрований та проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1. кв. 10 (т.1 а.с.11).

Рішенням виконкому Роменської міської ради від 20 листопада 2002 року №446 його батьку ОСОБА_6 було надано в оренду земельну ділянку площею 0,0021 га, яка призначена для розміщення металевого гаража, по вул.Луценка,10 у м.Ромни, строком на 5 років, який у подальшому продовжено до 28 листопада 2012 року (т.1 а.с.20).

03 червня 2011 року ОСОБА_6 подав міському голові м.Ромни нотаріально посвідчену заяву про надання згоди на передачу цієї земельної ділянки ОСОБА_3 для будівництва гаража (т.2 а.с.59).

Згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯМ №402627 від 06 лютого 2012 року, виданого на підставі рішення Роменської міської ради від 25 листопада 2011 року, ОСОБА_3 є власником земельної ділянки по вул.Луценка,10-Л у м. Ромни Сумської області, площею 0,0051 га, кадастровий №:05:010:0293 з цільовим призначенням для індивідуального гаражного будівництва (т.1 а.с.13).

Рішенням Роменської міської ради від 02 грудня 2005 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватним підприємцям ОСОБА_4 та ОСОБА_5П для комерційного використання (роздрібної торгівлі та комерційних послуг) за адресою: вул.Карла Маркса,80-А (на даний час вул.Коржівська) та надано їм в оренду терміном на 5 років вказану земельну ділянку площею 0,0348 га (т.1 а.с.17 зв.).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 13 жовтня 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Роменського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим №2328, міська рада продала, а ФОП ОСОБА_4 та ФОП ОСОБА_5П купили у рівних частинах, цю земельну ділянку з цільовим призначенням комерційне використання, загальною площею 0,0348 га, кадастровий №:05:010:0230, що знаходиться за адресою: вул.Коржівська,80-А у м.Ромни Сумської області (т.2 а.с.152, т.3 а.с.173-174).

Як слідує зі схем, викопіювань з ситуаційного плану, з кадастрового плану та з генерального плану міста Ромни, вулиці Луценко і Коржівська перпендикулярно перетинаються між собою неподалік від місця розташування земельних ділянок сторін (т.1 а.с.81, 151, 153, 167, 234-238, т.3 а.с.49, 56, 175).

За результатами проведеного узгоджувальною комісією Роменської міської ради обстеження земельної ділянки по вул.Луценка,10-Л у м. Ромни було зроблено висновок від 23 липня 2010 року про необхідність ОСОБА_4 і ОСОБА_5 після отримання державного акту на землю ОСОБА_6 демонтувати частину паркану для надання можливості безперешкодного користування ним земельною ділянкою (т.1 а.с.20).

Відповідно до акту від 06 червня 2012 року, встановлено в натурі (на місцевості) межі земельної ділянки для комерційного використання (роздрібної торгівлі та комерційних послуг) за адресою вул. ОСОБА_8 (Коржівська), 80-А та передано межові знаки на зберігання ОСОБА_4 і ОСОБА_5П (т.1 а.с.35).

Крім того, рішенням Роменської міської ради від 24 січня 2012 року (підп.1.2 п.1) надано дозволи громадянкам ОСОБА_4 і ОСОБА_5 на складання проектів землеустрою щодо відведення іншої земельної ділянки із земель житлової та громадської забудови (землі запасу) для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд за тією ж адресою - по вул.Коржівська,80-А в м.Ромни (т.1 а.с.14).

Рішенням Роменської міської Ради від 28 травня 2012 року (п.7, підп.7.1, 7.2) затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельної ділянки ОСОБА_4 і ОСОБА_5 по вул.Коржівська,80-А у м.Ромни для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та надано у спільну часткову власність ОСОБА_4 і ОСОБА_5 по 1/2 частині кожній, земельну ділянку площею 0,0205 га за адресою: вул.Коржівська,80-А в м.Ромни для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (т.1 а.с.15).

Відповідно до свідоцтв про право власності на нерухоме майно від 05 квітня 2013 року №2058996 та №2055107, земельна ділянка по вул.Коржівська,80-А у м.Ромни, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,02505 га, кадастровий №:05:010:0314, належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_5П та ОСОБА_4, по 1/2 частині кожній (т.1 а.с.68, 69).

Із відповіді Держземагентства України від 08 серпня 2014 року №Ш-1338/0-2590/6-14 вбачається, що за інформацією Головного управління Держземагенства у Сумській області, згідно даних Державного земельного кадастру обидві земельні ділянки з кадастровими номерами :05:010:0230 і :05:010:0314, які знаходяться у приватній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_5П (перша як ФОП, а друга як фізичних осіб) перетинаються між собою.

У той же час, ці земельні ділянки не перетинаються (не накладаються) із земельною ділянкою, кадастровий номер :05:010:0293, яка перебуває у власності ОСОБА_3 (т.2 а.с.152).

Згідно з висновком судової земельно-технічної експертизи Сумського відділення Харківського НДІСЕ ім.Бокаріуса від 27 березня 2015 року №10, фактичне місцезнаходження земельної ділянки за адресою вул.Коржівська,80-А у м.Ромни Сумської обл., кадастровий №:05:010:0314, що знаходиться у спільній частковій власності громадян ОСОБА_4 та ОСОБА_5, не відповідає даним, зазначеним у технічній документації із землеустрою щодо складання документів, які посвідчують право на земельну ділянку та даним каталогів координат вказаної земельної ділянки, внесених до Державного реєстру земель та Державного земельного кадастру (т.2 а.с.218-233).

У п.4 розділу «Дослідження» вказаного висновку експертизи зокрема зазначено:

- відхилення межі вищевказаної земельної ділянки, відповідно до правовстановлюючих документів та фактичної межі земельної ділянки, огородженої парканами з металопрофільного листа в залізобетонних стовпах на стрічковому цегляному фундаменті та з залізобетонних стовпів з металевим каркасом, становить 1,53-1,54 м.;

- за межу земельної ділянки, відповідно до правовстановлюючих документів, виступає 1,54 м та 3,75 м паркану з металопрофільного листа в залізобетонних стовпах на стрічковому цегляному фундаменті, 1,53 м стрічкового цегляного фундаменту та 8,77 м паркану з залізобетонних стовпів з металевим каркасом.

Зокрема, невідповідність меж земельних ділянок по вул.Коржівська, 80-А у м. Ромни вбачається із схеми співставлення цих меж відповідно до правовстановлюючих документів, яка наведена у додатку №4 до висновку вказаної судової експертизи (т.2 а.с.228).

Із висновку ПП «РОМНИ-ПРОЕКТ» та схеми землекористування, складених за даними Державного земельного кадастру, які маються у матеріалах наглядового провадження Роменської міжрайонної прокуратури №24/14 (189/14) по скарзі представника ОСОБА_3 ОСОБА_9 вбачається, що земельні ділянки суміжних землевласників ОСОБА_3 та громадянок ОСОБА_4 та ОСОБА_5П ( (під житлове будівництво) не перетинаються (т.3 а.с.176-178).

Задовольняючи позовні вимоги, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення частини стрічкового паркану з цегляного облицьованого гранітним каменем фундаменту та залізобетонних стовпів з металевими латами, до яких прикріплене профільоване листове залізо, з боку ділянки стороною 7,5 м. та 8,77 м. огорожі із залізобетонних стовпів з металевими латами з оцинкованого профільованого заліза, місцевий суд достатньо повно та правильно встановивши обставини справи обґрунтовано дійшов до висновку про те, що споруджений відповідачкою паркан частково з порушенням меж земельних ділянок сторін, створює позивачеві перешкоди у використанні належної йому на праві власності земельної ділянки під індивідуальне гаражне будівництво за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

А згідно ч.1, 2 ст. 152 ЗК України держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Враховуючи вказані вище положення норм матеріального права, місцевий суд на законних підставах захистив охоронювані законом права ОСОБА_3

Посилання апелянта на те, що даний паркан ОСОБА_4 зводила не самостійно, а на виконання вказівки Роменської міської ради Сумської області з метою благоустрою не спростовують висновків суду, оскільки ОСОБА_4, будуючи паркан, повинна дотримуватися прав і законних інтересів інших суміжних власників земельних ділянок та не порушувати їх права та інтереси.

Доводи апелянта ОСОБА_2 про те, що рішенням суду в даній справі порушуються її права, свободи та інтереси як власника квартири під № 4 в двоповерховому житловому будинку № 82 по вул. Коржівська (стара назва вул. ОСОБА_8) у місті Ромни, оскільки спірна частина огорожі є частиною огорожі території двоповерхового житлового будинку № 82 по вул. Коржівська у м. Ромни Сумської обла- сті та його господарських будівель не можуть бути підставою для скасування ухваленого рішення та відмови у задоволенні позову, оскільки дані обставини не були предметом судового розгляду в даній справі, крім того Роменська міська рада, надаючи у власність земельну ділянку ОСОБА_3 враховувала її розташування на місцевості, межування її з іншими земельними ділянками та як власник земель міста Ромни вважала за можливе надання земельної ділянки ОСОБА_3 саме такого розміру і конфігурації. В суді апеляційної інстанції представник ОСОБА_2 не заперечував можливість облаштування частини огорожі двоповерхового будинку, яка підлягає демонтуванню згідно рішення суду, не заступаючи на земельну ділянку ОСОБА_3

Апеляційна скарга ОСОБА_2 не містить обґрунтованих посилань на обставини чи докази, які можуть бути підставою для скасування ухваленого в даній справі рішення.

Тому керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Роменського міськрайонного суду Сумської області від 20 травня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий -

Судді -