Дата документу 06.06.2016 Справа № 554/3184/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я Справа № 554/3184/16-ц

Іменем України Провадження № 2/554/1889/2016

6 червня 2016 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави, у складі судді Шевської О.І., при секретарі мальованій В.О. розглянувши у приміщенні у м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: орган опіки та піклування в особі виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради про поділ майна, що перебуває в спільній частковій власності, -.

в с т а н о в и л а:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 прохаючи суд поділити земельну ділянку ділянки пл.1000 кв.м. з кадастровим номером :15:014:0150 з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку» по вул. Леніна, 50 в м. Полтаві, виділивши у власність ОСОБА_3 земельну ділянку пл.500 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в зелений колір), ОСОБА_2 виділити земельну ділянку пл.500 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в жовтий колір); поділити земельну ділянку пл.334 кв.м. з цільовим призначенням «для ведення садівництва» кадастровим номером :15:014:0152 по вул. Леніна, 50 в м. Полтаві виділивши у власність ОСОБА_3 земельну ділянку пл. 167 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в зелений колір), у власність ОСОБА_2 - земельну ділянка пл.167 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в жовтий колір); поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Леніна, 50 в м. Полтаві, виділивши ОСОБА_3 :в житловому будинку літ. А-1: кухня (2-2) площею 4,8 кв.м., передпокій (2-3) площею 9,7 кв.м., кімната (2-4) площею 12,6 кв.м., кімната (2-5) площею 9,2 кв.м., коридор II площею 2.7 кв.м., санвузол III площею 1,8 кв.м. Також господарські споруди сарай літ. А4, сарай літ. «В», огорожа (1/2 частина) № 1, ворота огорожі №4 в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу, припинивши право спільної власності на вказане майно.

Позивачка в судове засідання не з»явилася, звернувшись до суду із письмовими клопотанням про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, прохала задовольнити.

Відповідач у судове засідання також не з'явився, звернувшись до суду із письмовим клопотанням про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав в повному обсязі.

Третя особа, представник органу опіки і піклування в особі виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради не з»явився по невідомих суду причинах, належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи.

Враховуючи те, що учасники цивільного процесу до суду не зявилися, суд. спираючись на норми ст.ст. 169, 197 ЦПК України, розглянув справу без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою, та ухвалив рішення.

Перевіривши фактичні обставини справи письмовими доказами у наданих позивачами межах, суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_3»я Дмитрівна, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.10.2015 року є власником ? частини житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами, що розташований в м. Полтаві по вул. Леніна, 50 в м. Полтаві. В її власності знаходяться в житловому будинку: літ. А-1: кухня (2-2) площею 4,8 кв.м., передпокій (2-3) площею 9,7 кв.м., кімната (2-4) площею 12,6 кв.м., кімната (2-5) площею 9,2 кв.м., коридор II площею 2.7 кв.м., санвузол ПІ площею 1,8 кв.м. Також господарські споруди сарай лі г. А4, сарай літ. «В», огорожа (1/2 частина) № 1, ворота огорожі № 4. Іншим власником 1/2 частини будинку є відповідач по справі ОСОБА_2 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 09.10.2015р. про що нотаріусом зроблено відповідний запис на договорі купівлі-продажу від 24.01.2002р.

Вказаний будинок з надвірними будівлями і спорудами розташований на приватизованих земельних ділянках пл. 0,1 га. з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, надвірних будівель і споруд, кадастровим номером - :15:014:0150 та площею 0,0334 га. з цільовим призначенням «для індивідуального садівництва». Згідно рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 21.01.2016р. за позивачкою визнано право власності в порядку спадкування на ? частину однієї та іншої ділянки. В подальшому ОСОБА_1 було проведено державну реєстрації права на відповідні частки.

Позивачка має намір поділити належне їй з відповідачкою майно на праві спільної часткової власності з виділом ОСОБА_1 частки в окремий об»єкт нерухомого майна, але зробити це згідно нотаріального посвідчення договору є неможливим оскільки відповідач не бажає оформити правовстановлюючі документи на свою ? частину земельних ділянок.

Згідно ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності , може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ч.2 ст.14 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» у разі поділу обєкта нерухомого майна або виділу частки з обєкта нерухомого майна відповідний розділ Державного реєстру прав та реєстраційна справа закриваються, реєстраційний номер цього обєкта скасовується. На кожний новостворений обєкт нерухомого майна відкривається новий розділ Державного реєстру прав та формується нова реєстраційна справа, присвоюється новий реєстраційний номер кожному з таких обєктів.

Відповідно до абз. іп. 6 Постанови Пленуму ВСУ «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991р., при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам слід мати на увазі, що це можливо якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати в ізольовані квартири.

Згідно ст.88 ЗК України, володіння, користування та розпорядженню земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у раз недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Таким чином при поділі будинку з надвірними будівлями і спорудам одночасно необхідно здійснити і поділ земельних ділянок із виділення: співвласникам земельних ділянок, що відповідають їх часткам.

Відповідно висновку експертного будівельно-технічного досліджен №31 від 07.04.2016р. виконаного судовим експертом ОСОБА_4 експер дійшов висновку, що виділити у самостійний обєкт нерухомого майна 1/2 частину в м. Полтаві по вул. Леніна, 50, що належить ОСОБА_3 технічну можливо. До новоствореного обєкту входять: в житловому будинку літ. А-1! кухня (2-2) площею 4,8 кв.м., передпокій (2-3) площею 9,7 кв.м., кімната (2-4) площею 12,6 кв.м., кімната (2-5) площею 9,2 кв.м., коридор II площею 2.1 кв.м., санвузол III площею 1,8 кв.м. Також господарські споруди сарай літ. А4 сарай літ. «В», огорожа (1/2 частина) № 1, ворота огорожі № 4 ( а. с. 13- 21).

Також згідно вказаного висновку експерт запропонував варіант розподілу земельних ділянок пл.1000 кв.м. і 334 кв.м. згідно часток співвласників (1/2 і 1/2). Зокрема, у власність ОСОБА_3 із земельної ділянки пл.1000 кв.м. з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку» виділяється земельна ділянка пл.500 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в зелений колір), ОСОБА_2 виділяється 500 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в жовтий колір). Із земельної ділянки пл.334 кв.м. з цільовим призначенням «для ведення садівництва» у власність ОСОБА_3 виділяється земельна ділянка пл. 167 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в зелений колір), у власність ОСОБА_2 - земельна ділянка пл.167 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в жовтий колір) ( а. с 21 ).

Відповідно до ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно ст. 370 ЦК України, співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Суд, враховуючи вищевикладене, дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є законними та обгрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 370 ЦК України, ст.ст. 10- 11. 15. 30. 60. 76. 88, 169, 208, 212-215, 218, 224,293 ЩІК України, суд, -

в и р і ш и л а:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Поділити земельну ділянку пл.1000 кв.м. з кадастровим номером :15:014:0150 з цільовим призначенням «для будівництва і обслуговування житлового будинку» по вул. Леніна, 50 в м. Полтаві, виділивши у власність ОСОБА_3 земельну ділянку пл.500 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в зелений колір), ОСОБА_2 виділити земельну ділянку пл.500 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в жовтий колір). Поділити земельну ділянку пл.334 кв.м. з цільовим призначенням «для ведення садівництва» кадастровим номером :15:014:0152 по вул. Леніна, 50 в м. Полтаві виділивши у власність ОСОБА_3 земельну ділянку пл. 167 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в зелений колір), у власність ОСОБА_2 - земельну ділянка пл.167 кв.м. (додаток №3 до висновку №31 від 07.04.2016р. зафарбовано в жовтий колір).

Поділити житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Леніна, 50 в м. Полтаві, виділивши ОСОБА_3 :в житловому будинку літ. А-1: кухня (2-2) площею 4,8 кв.м., передпокій (2-3) площею 9,7 кв.м., кімната (2-4) площею 12,6 кв.м., кімната (2-5) площею 9,2 кв.м., коридор II площею 2.7 кв.м., санвузол III площею 1,8 кв.м. Також господарські споруди сарай літ. А4, сарай літ. «В», огорожа (1/2 частина) № 1, ворота огорожі №4 в окремий обєкт нерухомого майна, окрему садибу, припинивши право спільної власності на вказане майно.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення особами, що брали участь у судовому засіданні, а особами, які не брали участь у судовому засіданні протягом 10 днів з дня отримання ними копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів з дня його проголошення, або протягом 10 днів з дня отримання його копії учасниками процесу, які не брали участь у судовому засіданні, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку.

Суддя О.І.Шевська