УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних

і кримінальних справ у складі:

СитнікО.М., Іваненко Ю.Г., Ступак О.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_5 до Бірківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області про розірвання договору оренди землі, за касаційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 06 червня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Полтавської області від 12 липня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У квітні 2016 рокуОСОБА_5 звернувся до суду з позовом до Бірківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області про розірвання договору оренди землі, посилаючись на те, що 26 січня 2006 року між сторонами укладений договір оренди земельної ділянки строком на 49 років, оскільки він займався підприємницькою діяльністю. З 30 травня 2011 року він припинив підприємницьку діяльність і земельна ділянка ним не використовується, тому вважав наявними підстави для розірвання договору оренди земельної ділянки згідно з п.п. 37, 38 договору (у зв'язку з ліквідацією юридичної особи-орендаря).

Рішенням Зіньківського районного суду Полтавської області від 06 червня 2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Полтавської області від 12 липня 2016 року, у задоволенні позовних вимог відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_5., посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані рішення судів попередніх інстанцій та передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Відповідно до п. 6 розд. ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга не може бути задоволена з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи у касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Як вбачається з матеріалів справи, рішенням 20 сесії четвертого скликання Бірківської сільської ради Зіньківського району Полтавської області від 26 січня 2006 року вирішено передати ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0.0701 га на умовах оренди терміном на 49 років для комерційного використання (роздрібної торгівлі та комерційних послуг).

01 лютого 2006 року між Бірківською сільською радою Зіньківського району Полтавської області в особі голови сільської ради ОСОБА_6, як орендодавцем, та ОСОБА_5, як орендарем, укладений договір оренди земельної ділянки площею 0.0701 га, кадастровий НОМЕР_1, яка знаходиться на території села Бірки Зіньківського району Полтавської області, для ведення комерційної діяльності (роздрібної торгівлі та комерційних послуг) строком на 49 років. Договір зареєстровано у Зіньківському районному відділі Полтавської регіональної філії центру ДЗК при Держкомземі України від 29 листопада 2006 року № 60.

Відповідно до договору оренди від 01 лютого 2006 року та акта встановлення меж земельної ділянки в натурі від 30 травня 2006 року, вказана земельна ділянка забудована капітальною одноповерховою спорудою - магазин цегляний.

Пунктом 37 договору оренди передбачено, що дія договору припиняється у разі: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку. встановленому законом; ліквідації юридичної особи-орендаря; в інших випадках, передбачених законом. Відповідно до пункту 38 дія договору припиняється шляхом його розірвання за взаємною згодою сторін; рішенням суду на вимогу однієї із сторін унаслідок невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором, та внаслідок випадкового знищення, пошкодження орендованої земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її використанню, а також з інших підстав, визначених законом.

Згідно повідомлення держаного реєстратора юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців 20 травня 2011 року внесено запис про проведення державної реєстрації припинення підприємницької діяльності фізичної особи-підприємця ОСОБА_5

Відповідно до ст. 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

За нормами ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Як вбачається з повідомлення Бірківської сільської ради, орендар використовує капітальну будівлю (магазин одноповерховий, цегляний), який розташований на орендованій землі.

Враховуючи викладене, суди обґрунтовано виходили з відсутності передбачених договором та законом підстав для розірвання договору оренди землі, оскільки на орендованій земельній ділянці знаходиться капітальна будівля (магазин одноповерховий, цегляний), яка перебуває у користуванні ОСОБА_5 Доказів того, що магазин, який є нежитловим приміщенням, перебуває у власності чи користуванні іншої особи, матеріали справи не містять.

Інші доводи касаційної скарги зводяться до переоцінки доказів, на правильність висновків судів вони не впливають та їх не спростовують.

Згідно ст. 337 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалені з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись статтями 332, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Зіньківського районного суду Полтавської області від 06 червня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Полтавської області від 12 липня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:

СитнікО.М. Іваненко Ю.Г. Ступак О.В.