Справа № 131/925/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.06.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Іллінецького району Вінницької області про визнання права власності в порядку спадкування та визнання розписки договором купівлі-продажу, третя особа ОСОБА_3, ціна позову 22023 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 вересня 2015 року між ним та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж будинку №1, розташованого по провулку Береговому в смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області. Вказаний будинок ОСОБА_3 фактично успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_4, який помер 02 серпня 2006 року, а ОСОБА_4, в свою чергу, фактично успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_5, яка померла 13 вересня 2005 року.

ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 вересня 2015 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_3 20000 грн. вартості будинку, про що свідчить укладений між ними договір купівлі-продажу. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості передала ОСОБА_1 будинок, при цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння зобовязалася пізніше, до 04 лютого 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На даний час ОСОБА_3 відмовляється нотаріально оформити фактично укладений договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок, розташований по провулку Береговому, 1 в смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, встановити факт укладення договору купівлі-продажу будинку між ним та ОСОБА_3 та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, селищний голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник ради, позовні вимоги визнав повнладо суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 вересня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по провулку Береговому, 1 в смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, ціною 20000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_3Л обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 20000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем та третьою особою, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.6,7), копією паспорта громадянина України ОСОБА_3 (а.с.8,9), договором купівлі-продажу, укладеним 01 вересня 2015 року між продавцем ОСОБА_3 та покупцем ОСОБА_1 (а.с.10), копією заповіту від 25 грудня 1985 року ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 (а.с.11,12), копією свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння (а.с.13,14), копією витягу з рішення ОСОБА_2 селищної ради Іллінецького району Вінницької області №37 від 19 квітня 2016 року (а.с.15), копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 (а.с.16), копією свідоцтва про смерть 02 серпня 2006 року ОСОБА_4 (а.с.17). копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.18-22).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає за необхідне визнати за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок, розташований по провулку Береговому, 1 в смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, визнати дійсним факт укладення позивачем 01 вересня 2015 року із ОСОБА_3 договору купівлі-продажу житлового будинку, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328, 1258, 1261 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, розташований по провулку Береговому, 1 в смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області.

Встановити юридичний факт укладення 01 вересня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого по провулку Береговому, 1 в смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, розташований по провулку Береговому, 1 в смт. Дашів Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 вересня 2015 року, між продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький