Справа № 369/8077/13-ц
Провадження № 2/369/1589/16
24.06.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді Дубас Т.В.,
при секретарі Дідур М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки і виселення,-
У серпні 2013 року позивач ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду в порядку цивільного судочинства з даним позовом, мотивуючи його тим що відповідно до укладеного договору № К2Н0GК00260889 від 16.06.2005 року ОСОБА_1 16.06.2005 року отримав кредит у розмірі 400 000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості кредитом з кінцевим терміном повернення 16.06.2025 року.
Згідно умов зазначеного договору погашення заборгованості повинно здійснюватися в вступному порядку: щомісяця в період сплати. Позичальник повинен надавати банку грошові кошти (місячний платіж) для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, за відсотками, комісією, а також інші витрати.
У порушення зазначених норм закону та умов договору відповідач зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, що призвело до збитків позивача, які мають вираз у залученні позивачем вільних коштів до страхового резерву, створенного в забезпечення простроченної заборгованості позичальника та нести витрати по сплаті податків та інших обов'язкових платежів з коштів.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 16.06.2005 року уклали договір іпотеки № К2Н0GК00260889 (надалі - договір іпотеки), що з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме; будинок загальною тещею 301.10 кв.м.. житловою площею 86.30 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на уставі договору купівлі-продажу від 16.06.2005 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 2 375 850.00 грн.
Представник позивача направила до суду заяву, в якій просила проводити розгляд справи без участі представника позивача, позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідач в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив.
Суд, дослідивши матеріали справи, зібрані у справі докази, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Згідно ч.1 ст.1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
За правилами ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Згідно ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Як вбачається з матеріалів справи 16.06.2005 року між позивачем ПАТ КБ «ПриватБанк» та відповідачем ОСОБА_1 укладено кредитний договір № К2Н0GК00260889, відповідно до якого відповідач 16.06.2005 року отримав кредит у розмірі 400 000.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 11.04 % на рік на суму залишку заборгованості кредитом з кінцевим терміном повернення 16.06.2025 року.
Відповідно до умов погашення заборгованості здійснюється в наступному порядку: щомісяця в період сплати, позичальник повинен надавати банку грошові кошти (щомісячний платіж) в період з « 05» по « 10» число в розмірі 5 021,51 доларів США для погашення заборгованості за кредитом, яка складається із заборгованості за кредитом, відсотками.
Згідно ч.1 ст.625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» і відповідач 16.06.2005 року уклали договір іпотеки № К2Н0GК00260889 (надалі - договір іпотеки), що з договором іпотеки відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме; будинок загальною тещею 301.10 кв.м.. житловою площею 86.30 кв.м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Майно належить Відповідачу на праві власності на уставі договору купівлі-продажу від 16.06.2005 року. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 2 375 850.00 грн.
Відповідно до ст.33 ЗУ "Про іпотеку", підставою для звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону, з положень якої вбачається, що у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
В частині позовних вимог щодо виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України, до повноважень якого входять питання громадянства, іміграції та реєстрації фізичних осіб, компетенція якого територіально поширюється на адресу вказаного будинку, суд відмовляє з огляду на наступне.
Відповідно до вимог ст. 40 ЗУ "Про іпотеку", звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.
Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобов'язанні на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку щодо необхідності відмовити позивачу в частині вимог про виселення відповідача та інших осіб, які зареєстровані та/або проживають у житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 зі зняттям з реєстраційного обліку у територіальному органі державної міграційної служби України.
У відповідності до ст.88 Цивільного процесуального кодексу України суд присуджує на користь позивача ПАТ КБ "ПриватБанк" судові витрати, що складаються з судового збору з відповідача у розмірі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.
Зважаючи на вищенаведене, відповідно до ст.ст. 15, 16, 526, 530, 533, 536, 549-552, 553-554, 625, 1054, 1055 Цивільного кодексу України, Закону України "Про іпотеку" та, керуючись ст.ст.4, 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Позов задовольнити частково.
Стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ "Приватбанк" судові витрати що складаються з судового збору у розмірі 3 441 (три тисячі чотириста сорок одна) гривня.
В решті позову відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Суддя Дубас Т.В.