Справа № 478/1182/16-ц Провадження № 2/478/151/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

14.06.2016 року. Казанківський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючий суддя Іщенко Х.В.,

при секретарі Луговській А.І.,

за участю

представник позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду смт. Казанка цивільну справу за позовом представника за довіреністю ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку, третя особа у справі, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору на стороні позивача Відділ Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області.

В С Т А Н О В И В:

11.04.2016 року представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду із зазначеним позовомдо Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області. Свої вимоги представник позивача обґрунтовував тим, що 25.12.2009 року на імя ОСОБА_2 було видано державний акт серії ЯК №780022, на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0510 га, яка розташована за адресою по вул. Набережна, 182 в смт Казанка Казанківського району Миколаївської обл., для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), про що в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю по Казанківській селищній раді було вчинено запис за реєстровим номером 04. Через неправильне оформлення зазначеного державного акту ОСОБА_2 позбавлена можливості реалізувати своє право щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, а тому просив визнати недійсним вказаний державний акт та скасувати його державну реєстрацію.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги та просив суд задовольнити позов, посилаючись на обставини, викладені у ньому.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав до суду письмові заперечення на зазначений позов, який не визнав, просив розглянути справу за відсутності представника Казанківської селищної ради.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, надав до суду матеріали технічної документації із землеустрою та заяву, в якій підтримав позовні вимоги заявника та рішення суду, прийняте відповідно до чинного законодавства та просив розглянути справу за відсутності представника Відділу Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст.15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Згідно ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст.14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них. Земля в Україні може перебувати у приватній, комунальній та державній власності.

Відповідно до ст.116 ЗК України громадяни набувають право власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, що передбачено ст.126 ЗК України.

З дослідженого у судовому засіданні державного акту на право власності на земельну ділянку вбачається, що цим актом посвідчується право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0510 га, що розташована по вул. Набережна, буд. 182 в смт Казанка Казанківського району Миколаївської обл., виділена їй на підставі рішенням Казанківської селищної ради від 08.12.2009 року №5/29 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Судом встановлено, що 15.09.2009 року за №5/27 Казанківською селищною радою було прийняте рішення про передачу гр.. ОСОБА_2 земельної ділянки у власність для обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,12 га за адресою: вул. Набережна, 182 в смт Казанка Казанківського району Миколаївської обл. Казанківська селищна рада подала до відділу Держкомзему в Казанківському районі рішення з копіями відповідних документів та заявою від 02.12.2009 року про оформлення та видачу державного акта на право власності на земельну ділянку від гр. ОСОБА_2 за її особистим підписом, площею 0,0510 га. Після виготовлення землевпорядною організацією технічної документації, 08.12.2009 року за №5/29 Казанківською селищною радою було прийняте рішення про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд

Стаття 155 ЗК України зазначає, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

У спорах, пов'язаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти на право власності на земельні ділянки, так і самі державні акти. Визнання недійсними державних актів є законним, належним та окремим способом поновлення порушених прав у судовому порядку.

Проаналізувавши надані позивачем докази, суд дійшов висновку, що наявність спірного державного акту не позбавляє останню розпоряджатися земельною ділянкою, та виготовити технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських споруд площею 0,12 га за адресою: вул. Набережна, 182 в смт Казанка Казанківського району Миколаївської обл. та отримати державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку, а тому позов в частині визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку, серії ЯК №780022, площею 0,0510 га, виданого 25.12.2009 року на імя ОСОБА_2 та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №04 є необґрунтованим та таким, що не підлягає задоволенню.

Разом із тим, не підлягає задоволенню вимога позивача про скасування державної реєстрації спірного державного акту, виходячи з наступного.

У відповідності до п.37 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 868 від 17 жовтня 2013 року, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є, зокрема, рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Отже, вимоги позивача в частині скасування державної реєстрації державного акту про право власності на землю задоволенню не підлягають.

Судові витрати суд відносить на рахунок позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позовних вимог представника за довіреністю ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області про визнання недійсним та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку відмовити.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя?