Провадження №2/748/425/16
Єдиний унікальний № 748/1015/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" червня 2016 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

Головуючого судді Меженнікової С.П.

при секретарі Ребенок Н.С.,

з участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної громади села Хмільниця в особі Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В:

13 травня 2016 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що в 1993 році згідно рішення правління колгоспу «Дружба» йому було продано недобудований житловий будинок № 1-а, по вул. Гагаріна, в с. Хмільниця Чернігівського району та області, де і проживає по сьогоднішній день, утримує будинок та здійснює оплату усіх платежів. На підставі ст. 344 ЦК України просив визнати за ним право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

Позивач в судове засідання не зявився, надав повноваження на представлення його інтересів своєму представнику адвокату ОСОБА_1 (а.с. 40).

Представник позивача адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити, посилаючись на обставини, що викладені в позовній заяві.

Відповідач - територіальна громада села Хмільниця в особі Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області в судове засідання явку свого представника не забезпечила, надала через канцелярію суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника ( а.с.37).

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 до територіальної громади села Хмільниця в особі Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, підлягають задоволенню з наступних підстав.

06 листопада 1993 року правлінням колгоспу «Дружба» села Хмільниця Чернігівського району Чернігівської області було прийнято рішення про продаж ОСОБА_2 недобудованого житлового будинку № 1-а, по вул. Гагаріна, в с. Хмільниця Чернігівського району та області ( а.с.17-19).

Як вбачається із довідок Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області № № 225, 226, 227 від 09.03.2016 року, виданих на підставі погосподарських книг за 1996-2015 роки сільської ради, житловий будинок за адресою: с. Хмільниця Чернігівського району Чернігівської області, вул. Гагаріна, 1-а, зареєстрований за позивачем ОСОБА_2 з 1996 року, був проданий йому колгоспом «Дружба» в 1993 році. Вищезазначеним будинком ОСОБА_2, з 1993 року і до теперішнього часу безперервно володіє та користується. Даний житловий будинок на баланс сільської ради не приймався. Згідно земельно-кадастрової книги колгоспу «Дружба» за 1986-1990 роки земельна ділянка площею 0,15 га зареєстрована на імя ОСОБА_2 ( а.с. 20-22).

Згідно довідки Чернігівського районного бюро технічної інвентаризації за № 183 від 06.04.2016 року, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: с. Хмільниця Чернігівського району Чернігівської області, вул. Гагаріна, 1-а, зареєстроване за колгоспом «Дружба» згідно реєстраційного посвідчення від 15.12.1993 року, виданого на підставі рішення виконкому Хмільницької сільської ради від 18.08.1993 року за № 35.

Відповідно до довідки №284 від 28.03.2016 року, колгосп "Дружба" реорганізований в КСП "Дружба", який згідно рішення загальних зборів уповноважених членів колгоспу "Дружба" від 19.01.1993 року являвся правонаступником колгопу "Дружба", а КСП "Дружба" було реорганізовано в СКК "Дружба", який згідно рішення зборів уповноважених членів КСП "Дружба" від 22.02.2000 року являвся правонаступником КСП "Дружба", а СКК "Дружба" було реорганізовано в ПОП "Дружба", яке згідно рішення зборів членів СКК "Дружба" від 18.01.2001 року являлося правонаступником СКК "Дружба"; ПОП "Дружба" ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 20.08.2009 року ліквідовано (а.с.10).

Як зазначено в пункті 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Таким чином, позовні вимог ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю заявлені до належного відповідача.

За технічним паспортом, складеним у березні 2016 року, інвентаризаційна вартість зазначеного житлового будинку складає 103511 грн ( а.с. 24-28).

Відповідно до ч.1,4 ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Зважаючи на те, що позивач фактично володіє спірним житловим будинком, так як купив його, але нотаріально не оформив, добросовісно володіє цим нерухомим майном відкрито та безперервно з 1993 року, тобто протягом більш ніж десять років, тому набув право власності на це майно.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до територіальної громади села Хмільниця в особі Хмільницької сільської ради Чернігівського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Хмільниця, вул. Гагаріна, 1-а, Чернігівського району Чернігівської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_3