Рішення

Іменем України

Справа № 712/10198/16-ц

Провадження 2/712/2355/1608 грудня 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого/судді - МАРЦІШЕВСЬКОЇ О.М.

при секретарі Вдовенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя оособа Черкаська міська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування жилим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що відповідно до ордеру № 391/1 від 01.01.2002 року, про надання житлової площі в гуртожитку ВАТ «Продтовари» по вул. Руднєва (ОСОБА_4),97 в м.Черкаси позивачу надані сімейні кімнати № 80,82, в яких позивач з моменту вселення проживає з дружиною та донькою. У серпні 2016 року при отриманні довідки про склад сімї позивач зясував, що у займаних його сім'єю кімнатах зареєстровані в кім. №82 ОСОБА_2, в кім.№80 ОСОБА_3, проте вказані особи з моменту його вселення з 2002 року не проживають у вказаних кімнатах та комунальні платежі не сплачують. Тому позивач просить суд визнати відповідачів такими, що втратили право користування кімнатами № 80 та № 82 по вул. Руднєва (ОСОБА_4),97 у м.Черкаси.

Ухвалою суду в ході розгляду справи по справі була залучена Черкаська міська рада.

В судовому засіданні позивач підтримав позов та просив суд його задоволити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не відомі, про час та місце судового засідання повідомляв належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, в наданій суду заяві просив розглянути справу в його відсутність.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Встановлено, що житловий будинок по вул.Руднєва, 97 в м.Черкаси перебуває у комунальній власності на підставі постанови Київського міжобласного апеляційного господарського суду від 23.07.2009р., що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 30.07.2013р.

Згідно із чч. 1, 2 ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Судом встановлено, що на підставі ордеру №391/1 від 01.01.2002 року про надання житлової площі в гуртожитку ВАТ «Продтовари» по вул. Руднєва (ОСОБА_4),97 в м.Черкаси позивачу надані сімейні кімнати № 80,82, для нього та членів його сім»ї: дружини ОСОБА_5 та дочки ОСОБА_6, які зареєстровані в кімнаті № 82, позивач зареєстрований у кімнаті 80, проте позивач з дружиною та донькою з 2002 року постійно проживають на підставі ордеру у кімнатах 80,82, з моменту вселення на позивача відкриті особові рахунки на користування комунальними послугами на фактично займану площу, що підтверджено квитанціями про оплату комунальних послуг, поетажним планом, тобто на підставі договору найму жилого приміщення позивач є наймачем займаних кімнат 80,82 по вул. Руднєва (ОСОБА_4),97 в м.Черкаси.

Відповідно до довідки ДП «РЕУ-8» від 17.08.2016 року № 295 у кімнаті №82 по вул.Руднєва,97 у м.Черкаси, крім позивача та членів його сімї: ОСОБА_1, 11.07.1974,р.н., ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрована з 29.09.1995 р. і по теперішній час ОСОБА_2, 28.01.1972, р.н. Відповідно до довідки ДП «РЕУ-8» від 17.08.2016 року № 296 у кімнаті №80 по вул.Руднєва,97 у м.Черкаси зареєстрована з 17.01.1997 року і по теперішній час ОСОБА_3, 24.05.1977, р.н.

Відповідно до акту опитування сусідів від 18.08.2016 року, підписи яких завірені Головою Комітету самоорганізації населення мікрорайону «Хімселище» ОСОБА_7, ОСОБА_1 та члени його сімї: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з 01.01.2002 року зареєстровані та проживають у кімнатах №80,82 за адресою: м.Черкаси, вул.В.Галви (Руднєва),97 у м.Черкаси. Відповідно до акту опитування сусідів від 18.08.2016 року, підписи яких завірені Головою Комітету самоорганізації населення мікрорайону «Хімселище» ОСОБА_7, ОСОБА_1 та члени його сімї: ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з 01.01.2002 року зареєстровані та проживають у кімнатах №80,82 за адресою: м.Черкаси, вул.В.Галви (Руднєва),97. Відповідно до акту опитування сусідів від 18.08.2016 року, підписи яких завірені Головою Комітету самоорганізації населення мікрорайону «Хімселище» ОСОБА_7, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 не проживає у кімнаті №80 за адресою: м.Черкаси, вул.В.Галви (Руднєва),97 та її особисті речі в кімнаті відсутні.Відповідно до акту опитування сусідів від 18.08.2016 року, підписи яких завірені Головою Комітету самоорганізації населення мікрорайону «Хімселище» ОСОБА_7, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 не проживає у кімнаті №82 за адресою: м.Черкаси, вул.В.Галви (Руднєва),97 та її особисті речі в кімнаті відсутні.

Відповідно до ст.71 ЖК України жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців.Відповідно до ст.72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник, наймач має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідачі понад установлений законом з 2002 року не проживають у спірних кімнатах, даним житлом не користуються без поважних причин, участі в оплаті комунальних послуг не беруть, реєстрація відповідачів у спірному житловому приміщенню створює перешкоди позивачу у користуванні кімнатами, чим порушує його права як наймача, збільшуючи витрати по оплаті комунальних послуг, порушені права та законні інтереси позивача підлягають до поновлення та судового захисту. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.224 ЦПК України. Керуючись ст.ст. 11,57,60,212-215, 224-226 ЦПК України, ст.64, 71, 72 ЖК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, такою, що втратила право користування житловим приміщенням - кімнатою № 82 по вул. В'ячеслава Галви (Руднєва),97 в м.Черкаси із зняттям з реєстрації.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, такою, що втратила право користування житловим приміщенням - кімнатою № 80 по вул. В'ячеслава Галви (Руднєва),97 в м.Черкаси із зняттям з реєстрації.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення, відповідачем у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: