АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 539/1114/16-ц Номер провадження 22-ц/786/1838/16Головуючий у 1-й інстанції Гудков С.В. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2016 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого - судді: Дряниці Ю.В. Суддів: Пилипчук Л.І., Карнауха П.М. при секретарі: Ткаченко Т.І. з участю: пр-ка поз-ча ОСОБА_2 пр.-ка від-ча ОСОБА_3

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 16 травня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_4 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Мусіївське», третя особа Управління Держгеокадастру у Лубенському районі про визнання договору оренди землі неукладеним.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача апеляційного суду Полтавської області ОСОБА_1,-

В С Т А Н О В И Л А:

Рішенням Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 16 травня 2016 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до СТОВ «Мусіївське» про визнання договору оренди землі неукладеним - відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4 просить рішення місцевого суду скасувати та ухвалити нове рішення про задоволення його позовних вимог в повному обсязі.

При цьому апелянт посилався на порушення судом норм матеріального та процесуального права, зокрема, п.4 ст.10 ЦПК України.

В суді апеляційної інстанції сторони підтримали свої доводи.

Перевіривши матеріали справи, зясувавши межі апеляційного оскарження, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з підстав, визначених ст..308 ЦПК України.

Судом першої інстанції було встановлено, що 24.02.2015р. померла ОСОБА_5, яка є рідною бабою позивача ОСОБА_4

Після смерті ОСОБА_5 залишилось спадкове майно, зокрема, земельна ділянка площею 2. 7489 га, розташована на території Березівської сільської ради Лубенського району Полтавської області.

Своїм заповідальним розпорядженням від 24.10.2002р. усе своє майно спадкодавець ОСОБА_5 залишила своєму онукові - позивачеві по справі.

Відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом серії НАР 291863 позивач успадкував земельну ділянку площею 2, 7489 га, розташованої на території Березівської ради Лубенського району Полтавської області /а.с. 7/.

Згідно договору оренди землі від 10.01. 2013р., укладеного між ОСОБА_5 та СТОВ «Мусіївське» зазначена земельна ділянка передана товариству в оренду строком на 5 років /а.с. 43-44/. В даному договорі оренди землі в графі «підпис орендодавця» міститься підпис «ОСОБА_5А.».

Державна реєстрація вказаного договору оренди землі проведена 18.11.2014р., що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно /а.с.26/.

Крім цього, 4.11.2013р. спадкодавець ОСОБА_5 уповноважила ОСОБА_6 представляти її інтереси в Управлінні Держземагенства у Лубенському районі та інших установах та організаціях з приводу реалізації її прав, в тому числі по питаннях документального оформлення та реєстрації спірної земельної ділянки /а.с.25/.

Згідно акту приймання передачі земельної ділянки в оренду від 10.01.2013р. /а.с.45/ земельна ділянка, що є предметом спору, фактично була передана в користування СТОВ «Мусіївське».

Встановивши зазначені обставини та застосувавши вимоги ст..ст.14, 77 Закону України, «Про оренду землі», місцевий суд прийшов до необхідності відмови в задоволенні заявлених позовних вимог.

За результатами апеляційного розгляду колегія суддів вважає, що зазначені обставини місцевим судом були встановлені вірно і їм дано належну правову оцінку.

Відповідно до ч.1 ст.14 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі укладається в письмовій формі і за обмеженням однієї із сторін може бути посвідчений нотаріально.

Згідно ст..17 Закону України «Про оренду землі передача обєкта оренди орендарю здійснюється орендодавцем у строки та на умовах, що визначені у договорі оренди землі, за актом приймання-передачі.

Так, судом апеляційної інстанції було встановлено, що протягом 2013-2014 рр. ОСОБА_5 отримувала орендну плату за користування належною їй земельною ділянкою /а.с. 31-42/, відсутні докази, що договір оренди землі ОСОБА_5 не підписаний і що вона фізично не могла підписати цей договір.

Також колегія суддів вважає, що при вирішенні спору по суті місцевим судом були вірно враховані вимоги п.8 Постанови Пленуму ВСУ № 9 від 6.11.2009р. «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними», згідно якого підставою недійсності правочину є недодержання стороною /сторонами/ вимог, які встановлені сти.203 ЦК України, саме на момент вчинення правочину. Не може бути визнаний недійсним правочин, який не вчинено.

У звязку з цим, судом необхідно правильно визначати момент вчинення правочину /ст.205-210, 640 ЦК, тощо/.

Зокрема, не є укладеними правочини /договори/, у яких відсутні встановлені законодавством умови, необхідні для їх укладення відсутня згода за усіма істотними умовами договору, не отримано акцент стороною, що направила оферту, не передане майно, якщо відповідно до законодавства для вчинення правочину потрібна його передача тощо/. Згідно зі ст..ст. 210 та 640 ЦК не є вчиненим також правочин у разі нездійснення його державної реєстрації, якщо правочин підлягає такій реєстрації.

Встановивши ці обставини, суд відмовляє в задоволенні позову про визнання правочину недійсним. Наслідки недійсності правочину не застосовуються до правочину, який не вчинено.

Враховуючи наведене, а також ту обставину, що доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують, колегія суддів не знаходить підстав для скасування рішення місцевого суду, вважаючи його законним та обґрунтованим.

Керуючись ст..ст. 303, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 16 травня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає чинності з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом 20 днів шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий суддя: (підпис) ОСОБА_1

Судді: (підпис) ОСОБА_7

(підпис) ОСОБА_8

З оригіналом згідно:

Суддя апеляційного суду

Полтавської області ОСОБА_1