У Х В А Л А

09 листопада 2016 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

суддів: Кадєтової О.В., Ізмайлової Т.Л., Кузнєцова В.О.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «УкрАгроКом» про розірвання договору оренди земельної ділянки, за касаційною скаргою ОСОБА_1 на рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 19 листопада 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У жовтні 2014 року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, обґрунтовуючи його тим, що він є власником земельної ділянки загальною площею 5,19 га з кадастровим номером НОМЕР_1, яка розташована на території Новопразької селищної ради Олександрійського районну Кіровоградської області.

13 лютого 2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ «УкрАгроКом» був укладений договір оренди вищевказаної земельної ділянки.

Позивач вказує, що розмір орендної плати, як однієї з істотних умов договору, обраховується станом на 13 лютого 2012 року та вважає, що не отримує тієї орендної плати за земельну ділянку, яку б він міг отримувати з урахуванням цін і тарифів та коефіцієнту індексації на теперішній час.

Зазначає, що відповідно до ст. 21 Закону України «Про оренду землі», обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди, а відповідно до п. 10 договору орендна плата вноситься до 31 грудня кожного року. Орендарем неодноразово порушувались істотні умови договору, в частині орендної оплати визначеної в договорі.

Позивач надіслав орендарю повідомлення про бажання розірвати договір оренди, але отримав відмову в розірванні договору за згодою сторін.

Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просив позовні вимоги задовольнити.

Рішенням Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 10 березня 2015 року позов ОСОБА_1 задоволено. Розірвано договір оренди землі від 13 лютого 2012 року укладеним між ОСОБА_1 та ТОВ «УкрАгроКом», який зареєстрований в управлінні Держкомзему у Олександрійському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 21 травня 2012 року за № 03115. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 19 листопада 2015 року рішення міськрайонного суду скасовано та ухвалено нове рішення про відмову у задоволенні позову.

У касаційній скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 19 листопада 2015 року та залишити в силі рішення Олександрійського міськрайонного суду Кіровоградської області від 10 березня 2015 року, мотивуючи свої вимоги порушенням апеляційним судом норм процесуального права і неправильним застосуванням норм матеріального права.

Відповідно до п. 6 розд. ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим касаційна скарга підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Колегія суддів вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки викладені в касаційній скарзі доводи про наявність підстав для скасування рішення апеляційного суду потребують перевірки.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а :

Справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «УкрАгроКом» про розірвання договору оренди земельної ділянки призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Кадєтова
Т.Л. Ізмайлова
В.О. Кузнєцов