Справа № 302/406/16-ц
№ 2/302/173/16
Номер рядка звіту 38
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(в повному обсязі)

14.06.2016 р. смт.Міжгір'я

Міжгірський районний суд Закарпатської області

в особі головуючого судді Кривка В. П

секретар Гажук Н.В.,

з участю: позивач ОСОБА_1, його представник - ОСОБА_2,

відповідач - представник ОСОБА_3,

треті особи без самостійних вимог: ОСОБА_4 - на стороні позивача,

ОСОБА_5 - на стороні відповідача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні райсуду в смт.Міжгір'ї справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до Голятинської сільської ради, треті особи без самостійних вимог приватний нотаріус ОСОБА_8, ОСОБА_4 - на стороні позивача, ОСОБА_5 - на стороні відповідача про визнання права власності на житловий будинок і господарські будівлі в с.Голятин, 200 А, Міжгірського району, Закарпатської області:

- за ОСОБА_1 - у розмірі 2/3 частки;

- за ОСОБА_6 - у розмірі 1/6 частка,

- за ОСОБА_7 - у розмірі 1/6 частка;

про визнання права користування земельною ділянкою площею 0,10 га, що обслуговує житловий будинок № 200 А в с.Голятин Міжгірського району, Закарпатської області:

- за ОСОБА_1 - у розмірі 2/3 частки;

- за ОСОБА_6 - у розмірі 1/6 частка,

- за ОСОБА_7 - у розмірі 1/6 частка,-

В С Т А Н О В И В:

27.04.2016 року позивачі звернулися в суд з указаними позовними вимогами, які обгрунтовано таким.

Позивач ОСОБА_1 перебував у шлюбі з ОСОБА_9. Від цього шлюбу у подружжя ОСОБА_1В.і ОСОБА_9 народилося двоє дітей синів: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2 (позивачі). На праві спільної сумісної власності подружжю ОСОБА_9, ОСОБА_1 належав ж/будинок під № 200 "а" із господарськими будівлями та спорудами, який розташований в с.Голятин Міжгірського району Закарпатської області. 05.03.2010 року ОСОБА_9 померла. За життя покійна заповіту не склала. Позивачі вважаються такими, що прийняли спадщину відповідно до ст.1268 ч.3 ЦК України, оскільки постійно проживали разом із померлою у ж/будинку на час відкриття спадщини та не заявляли про відмову від неї. Після смерті ОСОБА_9 відкрилася спадщина на нерухоме майно померлої, яке складається із частки у праві спільної сумісної власності в ж/будинку під реєстраційним № 200 "а" в с.Голятин Міжгірського району та права користування присадибною земельною ділянкою площею 0,10 га, на якій розташований вищевказаний ж/будинок, що є предметом позовних вимог. Позивачі не можуть оформити право власності на спадковий ж/будинок із-за відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно, що змусило їх звернутися до суду з цим позовом.

Позивачі позовні вимоги підтримали.

Третя особа на стороні позивачів ОСОБА_4 підтримала позицію позивачів і просить узяти до уваги її права на земельну ділянку, що обслуговує житловий будинок № 200 у с. Голятин, які не визнаються відповідачем.

Відповідач в особі сільського голови позов визнав частково, а саме не заперечує щодо визнання права власності на самовільно збудований ОСОБА_1 і його покійною дружиною в період спільного проживання житловий будинок з визнанням спадкових прав на цей будинок у зазначених частинах, а вимоги про визнання права користування земельною ділянкою визнав частково, вмотивувавши цю позицію таким. Позивачі претендують на земельну площу, яка має обслуговувати житловий будинок № 200 А (самовільно збудований свого часу) в розмірі 0,10 га та надання такої площі ділянки є неможливим із-за фактичної відсутності, бо її узаконення зачепить інтереси суміжних користувачів, третіх осіб ОСОБА_5, який має державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею 0, 30 га і ОСОБА_5, якій рішенням сільської ради надано у власність земельну ділянку площею 0, 07 га для обслуговування житлового будинку № 200, що знаходиться поряд біля житлового будинку, збудованого подружжям ОСОБА_1 і ОСОБА_9. Відповідач ці вимоги позивачів визнає за умови звернення позивачів із заявами до сесії сільської ради в межах орієнтовної площі біля 0,03 га - 0,04 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, самовільно спорудженого ОСОБА_1

Третя особа ОСОБА_5 повністю підтримав позицію відповідача.

Оцінивши позиції і пояснення, сторін у справі, третіх осіб, доводи їх представників, подані в справу докази, суд установив такі обставини і дійшов наступного висновку.

ОСОБА_1 і його дружина ОСОБА_9 (дівоче прізвище Тереля) проживали в зареєстрованому шлюбі з 1982 року із зареєстрованим місцем проживання ІНФОРМАЦІЯ_3 у с. Голятин, Міжгірського району Закарпатської області. Там же проживали і зареєстровані їх діти, повнолітні сини позивачі - ОСОБА_7 і ОСОБА_10 Право власності на цей будинок зареєстроване в 2008 р. згідно свідоцтва і на підставі рішення виконкому Голятинської сільської ради від 15.02.2007 р. за ОСОБА_4 Право власності на земельну ділянку, що обслуговує житловий будинок № 200 не оформлено з відведенням ділянки в натурі. Згідно рішення Голятинської сільської ради від 27.12.1999 р. ОСОБА_4 передано у власність безоплатно земельну ділянку площею 0,25 га в с. Голятин для обслуговування житлового будинку і ведення особистого селянського господарства. Цим рішенням не визначено, яка площа обслуговує житловий будинок. Згідно рішення цієї ж ради № 1 від 17.12.2008 р. внесено уточнюючі зміни в рішення № 1 від 27.12.1999 р. (зазначене вище), а саме: 0,07 га - надано для обслуговування житлового будинку № 200 в с. Голятин; 0,18 га - надано для ведення особистого селянського господарства в с. Голятин в ур. "Гоминово". ОСОБА_4 підтверджує використання земельної ділянки в ур. "Гоминово" для вказаних потреб протягом тривалого часу.

ОСОБА_5М є власником земельної ділянки площею 0, 3009 га в ур. «Долинки» в с. Голятин для ведення особистого селянського господарства, яка зазначена в державному акті серія ЗК № 00600158 виданому Голятинською сільською радою ОСОБА_11 (мати ОСОБА_5, ОСОБА_12, ОСОБА_9М.) згідно з свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим державним нотаріусом ОСОБА_13 27.11.2008 р. із зовнішніх меж цієї земельної ділянки, які зазначено в державному акті (в описі меж) вбачається, що суміжним землекористувачем указано ОСОБА_1. Таке межування (сусідство) вбачається і з план-схем та геозйомок, зроблених сторонами і поданими в справу. Згідно архівної довідки в протоколі № 2 від 28.04.19885р. значиться, що ОСОБА_9 виділено присадибну земельну ділянку в кількості 0,10 га (без зазначення меж розташування). В земельно-кадастровій книзі колгоспу ім.Чапаєва (яка зберігається у відповідача) є запис про землекористування ОСОБА_1 земельними ділянками площею 0,56 га, у т.ч. 0,02 га під будівлями. ОСОБА_9 померла 05.03.2010 р.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП «Міжгірське БТІ» на замовлення позивачів житловий будинок являє собою будівлю, яка має такі внутрішні приміщення в цокольному рівні: кухня - 8, 14 кв.м.; коридор - 4,71 кв.м., підвал господарський - 6,14 кв.м, ванна - 2,58 кв.м.; рівень 1-го поверху: веранда - 6,57 кв.м., жила кімната 12,05 кв.м., жила кімната 16,63 кв.м.. Будинок споруджено з деревяних споруд, на бутобетонному фундаменті, покриття з листового шиферу, споруджений у 80-х роках ХХ ст., у задовільному технічному стані і є придатним для проживання. Це підтверджено письмовим висновком начальника відділу містобудування та архітектури від 15.02.2012 р., за яким у плані забудови не виявлено грубих порушень будівельних норм і правил, в архіві цієї установи не виявлено будівельний паспорт і не має заперечень щодо визнання права власності на це нерухоме майно. Згідно довідок із спадкових реєстрів і довідки приватного нотаріуса ОСОБА_8 спадкові справи за померлою ОСОБА_9 не заводились і заповіти від її імені відсутні. Згідно довідки з Голятинської сільської ради, відомостей з паспортів гр. України позивачів, - на день смерті ОСОБА_9, яка померла 05.03.2010 р. з нею проживали позивачі (чоловік і діти), які були зареєстровані за адресою в с. Голятин, 200, де проживає ОСОБА_4 (третя особа, яка є рідною сестрою померлої). Згідно довідки з Голятинської сільської ради в записах по господарських книг відсутній адресний номер у с. Голятин, 200 А. За довідкою з КП «Міжгірське БТІ» реєстрація права власності на житловий будинок у с. Голятин , 200 А не проводилась.

Згідно витягів із записів у по господарських книгах, які ведуться у Голятинській сільській раді за період 1991 -1995 і 1996-2000 р.р. у дворогосподарстві ОСОБА_4 за адресою Голятин, 200, крім неї, обліковувались ОСОБА_1 з членами сімї і ОСОБА_9 (дружина), ОСОБА_6 (син), ОСОБА_7 (син). За записами в по господарській книзі № 3 (2001-2005 р.р.) за цією ж адресою з різними особами проживали ОСОБА_4 і ОСОБА_1 з членами сімї , обліковувались окремими дворогосподарствами. У цих записах за 2001 р. за ОСОБА_1 обліковується 0, 56 га земельної ділянки тільки для ведення особистого підсобного господарства, а під будівлями земельних ділянок не значиться.

Суд вважає, що визнання позову відповідачем, за відсутності заперечень третіх осіб та інших учасників провадження, в частині визнання права власності на житловий будинок, слід прийняти, з огляду на таке.

Це нерухоме майно (житлова будівля) відповідає вимогам житла, житлового будинку згідно з ст. ст. 379, 380 ЦК України.

Згідно з ст. 376 ч. 1 ЦК України будівництво цього житлового будинку було здійснено самочинно за ознаками відсутності відведення земельної ділянки для цих цілей та без відповідного документа (дозволу). Ст. 376 ч. 3 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідач, який є розпорядником земельних ділянок на території сільської ради, у т.ч. й для надання під будівництво і обслуговування житлового будинку, по суті, визнає права позивачів на земельну ділянку в межах забудованої площі (згідно з технічною документацією - 41,62 кв.м.). Відповідач погоджується передати цю земельну ділянку, а також площу для обслуговування житлового будинку, однак у межах площі до 0,03 га, за умови, що позивачі звертаються, про це із заявою до сільської ради в установленому порядку. Відповідач, по суті, заперечує розмір земельної ділянки, на які претендують позивачі, з мотивів відсутності такої площі 0,10 га в натурі, оскільки таке виділення можливе тільки за умови надання згоди на це суміжних землевласників та землекористувачів, зокрема ОСОБА_5 і ОСОБА_4 Ст. 377 ЦК України передбачено, що право на земельну ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розміщені на ній до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Землекористування ОСОБА_1 (покійної дружини) для обслуговування житлового будинку з відведенням у натурі з видачею належних підтверджуючих документів не проводилось. Отже, вимоги позивачів визнати право користування на таку ділянку площею 0,10 га підлягає відхиленню. Суд не знайшов для цих вимог підстав для застосування ст. 392 ЦК України , ст. 120 ЗК України .

Судових витрат до стягнення чи повернення не має.

Керуючись ст.ст.174, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Визнання позову відповідачем у частині визнання права власності на житловий будинок № 200 "а" в с.Голятин Міжгірського району, Закарпатської області прийняти.

Позов в цій частині задовольнити.

Визнати право власності на житловий будинок № 200 А в с.Голятин Міжгірського району Закарпатської області:

- за ОСОБА_1 - 2/3 частки;

- за ОСОБА_7 - 1/6 частки,

- за ОСОБА_6 - 1/6 частки.

Визнати право користування земельною ділянкою на якій споруджено житловий будинок № 200 А у с.Голятин Міжгірського району Закарпатської області у межах площі забудови цього будинку 41,62 кв.м. за ОСОБА_1, ОСОБА_7, ОСОБА_6 пропорційно часткам, визначеним у праві власності на житловий будинок.

У решті позовних вимог відмовити.

Копію рішення надіслати для відома особам, які не брали участь у судовому засіданні.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано в апеляційний суд Закарпатської області через райсуд протягом десяти днів з дня проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили згідно з ст. 223 ЦПК України.

Суддя: ОСОБА_14