Справа № 219/3574/16-ц
Провадження № 2/219/2103/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

16 червня 2016 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого: судді Полтавець Н.З., при секретареві Дубаніній О.В., за участі представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бахмуті цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

Звернувшись до суду з позовною заявою, ОСОБА_2 просить визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1,посилаючись на те, що він є власником будинку по АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.10.2015 р., який він уклав з ОСОБА_5 Під час укладення договору купівлі-продажу будинку ОСОБА_5 запевнила його в тому, що її повнолітні родичі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 добровільно будуть зняті з реєстраційного обліку в даному будинку впродовж одного місяця. Однак, до теперішнього часу відповідачі не зняті з реєстраційного обліку. З березня 2014 року вони в його будинку не проживають. Реєстрація місця проживання відповідачів в його будинку створює для нього труднощі у вигляді додаткових витрат на житлово-комунальні послуги, а також перешкоджає в оформленні субсидії. Факт реєстрації відповідачів в його будинку є безумовною перешкодою в здійсненні ним права власності, яке не повинно залежати від поведінки та волі інших осіб.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, надавши суду заяву, в якій просив розглянути справу в його відсутності та задовольнити позовні вимоги.

Представник позивача ОСОБА_1 у судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, будучи належним чином повідомленими про день, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з'явилися, заперечень проти позову не надали, причини неявки не повідомили, тому суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних і доказів, у заочному порядку.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що пред'явлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 27.10.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6 за реєстром № 1767 належить будинок АДРЕСА_1 (а.с. 4-5).

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що до теперішнього часу в спірному будинку залишаються зареєстрованими ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які з березня 2014 року у будинку не проживають, не цікавляться ним, оплату комунальних послуг не здійснюють, їх особистого майна та речей у будинку немає, що підтверджується сукупністю досліджених у судовому засіданні доказів у справі: домовою книгою, актами перевірки паспортного режиму та довідкою про склад сім'ї позивача (а.с. 6-13).

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом не встановлено жодної поважної причини непроживання відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з березня 2014 року у спірному будинку, договір найму або оренди будинку між позивачем та відповідачами не укладався, тому відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4 слід визнати такими, що втратили право користування житловим приміщеннямза адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщеннямза адресою: АДРЕСА_1.

Встановити дату складання повного тексту рішення 21.06.2016 р.

Рішення може бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя Н.З.Полтавець