РІШЕННЯ

Іменем України

09 червня 2016 р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Мороз Т.М.,

з участю:

позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3

секретаря Любовської О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Громада-Агро», треті особи Світлогірська сільська рада Кобеляцького району Полтавської області, Кобеляцька районна державна адміністрація Полтавської області про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння та стягнення коштів за користування землею, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «Громада-Агро» про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння та стягнення коштів за користування землею. В позовній заяві вказував, що він являється власником земельної ділянки площею, 4,4106 га, розташованої на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: :00:003:0558. Дану земельну ділянку він успадкував після свого померлого батька ОСОБА_4, що належала йому на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ІІІ-ПЛ № 046423, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 260 від 08.12.2002 року. 28.04.2015 року Кобеляцьким виробничим відділом Полтавської РФ ДП «Центр державного земельного кадастру» вказана земельна ділянка була визначена в натурі на місцевості та встановлено межові знаки. На даний час він не може в повній мірі володіти та користуватися земельною ділянкою, оскільки остання перебуває у незаконному володінні та користуванні ТОВ «Громада-Агро». Договорів оренди, які б встановлювали право ТОВ «Громада-Агро» використовувати у своїй господарській діяльності дану земельну ділянку не існує. 03.09.2015 року він звертався до відповідача з заявою про припинення незаконного використання земельної ділянки та повернення йому як власнику. 09.09.2015 року звертався до Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області з заявою про створення комісії для проведення обстеження земельної ділянки та встановлення фактів її незаконного використання, яка в свою чергу встановила, що земельна ділянка розташована в с. Просяниківка Кобеляцького району Полтавської області на земельному масиві № 6, загальною площею 79,75 га. під № 143. Даний земельний масив площею 79,75 га. в повному обсязі знаходиться в обробітку ТОВ «Громада-Агро» згідно укладених та належним чином зареєстрованих договорів оренди земельних часток (паїв) з громадянами, які є власниками паїв по фактичному використанню єдиного масиву. На час проведення перевірки земельна ділянка № 143, знаходилася в обробітку ТОВ «Громада-Агро» і була засіяна кукурудзою без укладення відповідного договору з власником.

Виходячи з вищевикладеного позивач просить суд витребувати у ТОВ «Громада-Агро» із чужого незаконного володіння і користування належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 4,4106 га, розташовану на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: :00:003:0558, в господарському обробітку якого вона зараз перебуває і знаходиться на земельному масиві № 6 загальною площею 79,75 га під № 143, та передати її йому. Стягнути з ТОВ «Громада-Агро» на його користь 83604,54 грн. одержаного відповідачем прибутку в результаті незаконного використання у своїй господарській діяльності земельної ділянки. Стягнути з ТОВ «Громада-Агро» на його користь 866,05 грн. понесених ним судових витрат.

Позивач, ОСОБА_1, та його представника ОСОБА_2, в судовому засіданні позов підтримали, прохали задовольнити позовні вимоги. Пояснили, що в 2015 році позивач оформив право власності на земельні ділянку в порядку спадкування після смерті батька. У вересні 2015 року йому стало відомо, що дану земельну ділянку обробляє відповідач без будь-яких правових підстав. 9 вересня 2015 року комісією було встановлено, що належна йому земельна ділянка засіяна кукурудзою ТОВ «Громада Агро» 19 жовтня 2015 року він письмово звернувся до відповідача із вимогою про повернення земельної ділянки та всіх отриманих доходів, яке було проігноровано. Пояснив, що в даний час його земельна ділянка не засіяна та перебуває в необробленому стані. Дана ділянка знаходиться в полі, яке засіяно кукурудзою, за виключенням його ділянки.

Представник відповідача, товариства з обмеженою відповідальністю агрофірми «Громада-Агро» - ОСОБА_3, позов не визнав, прохав суд відмовити позивачу у задоволенні позову. Пояснив, що відповідач орендує на території Світлогірської сільської ради 513,8209 га землі. Земельної ділянки, яка належить позивачу відповідач не використовував. Позивач лише в жовтні 2015 року надав документи, що підтверджують його право власності на земельну ділянку, однак технічної документації на цю землю не надавав. що позбавляло можливості відповідача визначити точне місце знаходження дано земельної ділянки. Крім того, при визначені меж в натурі межові знаки не встановлювалися, відповідача не повідомлялося про визначення цих меж. Також пояснив, що не визнає акт від 09.09.2015 року, оскільки представників відповідача не було включено до складу комісії по обстеженню земельної ділянки. Також у даному акті відсутнє чітке визначення місцезнаходження обстежуваної земельної ділянки, як в акті вказано про обстеження земельної частки (паю), яка знаходиться на земельному масиві №6 загальною площею 79,75 га під №143, хоча на час складання акту у позивача були дані щодо поворотних точок та кадастрового номера земельної ділянки. Пояснив, що після отримання позову та копії технічної документації на земельну ділянку, що належать ОСОБА_1, відповідачем було встановлено місцезнаходження цієї земельної ділянки і вона відповідачем на даний час не використовується.

Представник третьої особи Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області до суду не з»явився. Від сільського голови надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника, проти задоволення позову не заперечували.

Представник третьої особи Кобеляцької районної державної адміністрації Полтавської області, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, до суду з»явився, причини неявки суд не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представників сторін. розглянувши матеріали справи, знаходить, що позов задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 4,4106 га, кадастровий номер :00:003:0558, розташованої на території Світлогірської сільської ради Кобеляцького району Полтавської області. Право власності на земельну ділянку площею 4,41 га визнано за позивачем рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 02.04.2015 року (а.с.13). Державна реєстрація права власності на дану земельну ділянку проведена 05.06.205 року (а.с.14).

Позивачем 29.05.2015 року виготовлена технічна документація із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с.95-107). Згідно акту приймання-передачі межових знаків на зберігання від 28.04.2015 року межі земельної ділянки в натурі (на місцевості) не закріплялися межовими знаками встановленого зразка у поворотних точках, так як польові роботи не проводилися, а лише камеральні (а.с.104).

З листа від 3 вересня 2015 року, адресованого на ім»я директора ТОВ «Громада Агро» вбачається, що позивачем повідомлено відповідача, що він є власником земельної ділянки, про встановлення межових знаків та недопущення в подальшому порушення його прав неправомірним використанням землі (а.с.17).

Посилання позивача на акт від 09.09.2015 року не можуть бути прийняті до уваги як належний та допустимий доказ, так як обстеження здійснено в односторонньому порядку з участю ОСОБА_1 , як зацікавленої особи, без участі відповідача - ТОВ «Громада Агро», якого не запрошували для обстеження земельної ділянки та складення акта.

19.10.2015 року позивач направив відповідачу вимогу про повернення земельної ділянки із чужого незаконного володіння та про передачу усіх доходів, які відповідач одержав за час користування землею (а.с.37-38).

Згідно довідки №162 від 13.02.2015 року ТОВ «Громада Агро» на території Світлогірської сільської ради орендує земельні ділянки на площі 513,8209 га. З них на території бувшого КСП «Злагода»: земельні ділянки (паї) 390,921 га, земельні ділянки (не витребувані паї) 56,43 га (а.с.69-79).

З довідки №02-25/180 від 13.05.2016 р. вбачається, що земельна ділянка з кадастровим номером :00:003:0558 в статусі не витребуваної земельної частки (паю) не перебувала (а.с.128).

З підсумків збору врожаю сільськогосподарських культур, плодів, ягід та винограду станом на 1 грудня 2015 рік вбачається, що ТОВ «Громада Агро» кукурудза була зібрана (а.с.131-135).

Відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть у справі, не підлягають доказуванню.

Оскільки сторонами визнано, що земельна ділянка, яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, на час розгляду справи в суді відповідачем не використовується, то суд приходить до висновку про відсутність предмету спору в частині витребування земельної ділянки із чужого незаконного користування.

Судом встановлено, що відповідач дізнався про використання земельної ділянки, що належить відповідачу лише 19.10.2015 року після надання останнім відповідних підтверджуючих документів, що дає підстави стверджувати про добросовісне володіння земельною ділянкою.

Згідно з ч.1 ст. 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Оцінюючи надані позивачем докази в розумінні положень ст.212 ЦПК України, не підтверджено самовільність користування спірною земельною ділянкою відповідачем.

Відповідно до ст. 390 ЦК України власник майна має право вимагати від добросовісного набувача передання усіх доходів від майна, які він одержав або міг одержати з моменту, коли дізнався чи міг дізнатися про незаконність володіння ним, або з моменту, коли йому було вручено повістку до суду у справі за позовом власника про витребування майна.

Оскільки відповідачу стало відомо про користування земельною ділянкою ОСОБА_1 фактично в період збирання врожаю кукурудзи, а вже після його збору ця ділянка відповідачем не використовувалася. то суд приходить до висновку про відсутність підстав для стягнення всього доходу, отриманого відповідачем при використанні земельної ділянки.

Керуючись ст.. 213-218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позову.

Рішення може бути оскарженого до апеляційного суду Полтавської області через Кобеляцький районний суд Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: