Справа № 478/1211/16-ц Провадження № 2/478/157/2016
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

10.05.2016 року. Казанківський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Іщенко Х.В.,

при секретарі Луговській А.І.,

за участю

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Казанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 районної державної адменістрації Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В :

19 квітня 2016 року позивач звернулася до Казанківського районного суду Миколаївської області з позовом до ОСОБА_3 районної державної адменістрації Миколаївської області, третя особа Товарна біржа Українська про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на нерухоме майно, просила визнати договір купівлі-продажу від 30 грудня 2003 року нерухомого майна- нежитлової будівлі літ. А-1 -15/100 частки нежитлової будівлі приміщення автогаражу , загальною площею 99, 1 кв.м., що розташована в с. Великоолександрівка, Казанківського району Миколаївської області по вулиці Гагаріна будинок 82, зареєстрований ОСОБА_3 філією ТБ Українська за реєстраційним № 150016 між СГВК Дружба в особі ліквідатора ОСОБА_4 та ОСОБА_1 і визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - нежитлової будівлі літ. А-1 -15/100 частки нежитлової будівлі приміщення автогаражу , загальною площею 99, 1 кв.м., що розташована в с. Великоолександрівка, Казанківського району Миколаївської області по вулиці Гагаріна будинок 82.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, зазначені в позові.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_3 РДА ОСОБА_2 позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Визнання відповідачем позову, не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд, дослідивши пояснення представника позивача, відповідача, письмові матеріали справи, вважає позов доведеним і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Статтями 44, 227 ЦК УРСР встановлено, що договір купівлі продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі, повинен бути нотаріально посвідчений і підлягає реєстрації. Статтею 153 цього ж кодексу встановлено, що договір вважається укладеним, якщо сторони в потрібній формі досягли згоди щодо всіх істотних умов договору.

Як вбачається з матеріалів справи 30 грудня 2003 року був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна- нежитлової будівлі літ. А-1 -15/100 частки нежитлової будівлі приміщення автогаражу , загальною площею 99, 1 кв.м., що розташована в с. Великоолександрівка, Казанківського району Миколаївської області по вулиці Гагаріна будинок 82, зареєстрований Товарною біржою Українська за реєстраційним № 150016 між СГВК Дружба в особі ліквідатора ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Проте, у відповідності зі ст. 227 ЦК Української РСР (в редакції 1963 року), який діяв на момент виникнення правовідносин, зазначений договір нотаріально не посвідчений, але зареєстрований в ОСОБА_3 БТІ за № 11/4 від 02.02.2004 року.

Відповідно до положень ч.2 ст.47 ЦК Української РСР у разі якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

При укладенні вказаного договору сторони домовились щодо усіх істотних умов, відбулося повне виконання договору, позивач повністю сплатив вартість придбаного ним нерухомого майна - нежитлової будівлі приміщення автогаражу , а інша сторона договору ухиляється від його нотаріального посвідчення. За наведених обставин, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, ч. 2 ст. 47 ЦК Української РСР, вказаний договір визнається дійсним.

Керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст. 47, 227 ЦК Української РСР в редакції 1963 року, ст.ст. 334, 386, 391-392, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 районної державної адменістрації Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 30 грудня 2003 року нерухомого майна - нежитлової будівлі літ. А-1 -15/100 частки нежитлової будівлі приміщення автогаражу , загальною площею 99, 1 кв.м., що розташована в с. Великоолександрівка, Казанківського району, Миколаївської області по вулиці Гагаріна будинок 82, зареєстрований Товарною біржою Українська за реєстраційним № 150016 , укладений між СГВК Дружба в особі ліквідатора ОСОБА_4 та ОСОБА_1, зареєстрований ОСОБА_3 філією ТБ Українська в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 02.02.2004 р., реєстраційний № 150016.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - нежитлової будівлі літ. А-1 -15/100 частки нежитлової будівлі приміщення автогаражу , загальною площею 99, 1 кв.м., що розташована в с. Великоолександрівка, Казанківського району Миколаївської області по вулиці Гагаріна, будинок 82.

На рішення може бути подана апеляційну скаргу до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: