Провадження № 2/742/1569/16
Єдиний унікальний № 742/3644/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 грудня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Зарічної Л.А.,

при секретарі : Геєць О.О.,

за участю представника позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Великодівицької сільської ради Прилуцького району Чернігівської області про визнання права власності на будинок за строками набувальної давності,-

В С Т А Н О В И В:

В с. Великій Дівиці, Прилуцького району по вулиці Довженка знаходиться житловий будинок №16, який належав на праві приватної власності ОСОБА_3, який до дня смерті був зареєстрований та проживав у такому. На час придбання житлового будинку позивачем, в ньому ніхто не проживав та сам по собі будинок був в занедбаному стані.Відповідно до тих документів, які були наявні у продавця, вбачалося, що житловий будинок був придбаний ОСОБА_3 у ОСОБА_4 відповідно до договору купівлі-продажу від 26.06.1996 року. Проте, вказаний договір купівлі-продажу не був зареєстрований в установленому законом порядку. Після передачі коштів за придбаний житловий будинок та переданих ОСОБА_3І документів, останній виїхав і так більше жодного разу до села не приїжджав, будь-яких видів звязку між ними не залишилося.

Посилаючись на ті обставини, що позивач відкрито поселився у вказаний будинок, який сумлінно використовує за призначенням, проводить поточні ремонти, оплачує комунальні послуги, підтримує будинок у належному для проживання стані, звернулася до суду із позовом про визнання за ним права власності на даний будинок в порядку набувальної давності.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі та при цьому пояснили, що ОСОБА_2 добросовісно володіє даним будинком більше 10 років, а тому має законне право на визнання за ним права власності.

Представник територіальної громади та третя особа ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, але подали письмові заяви про визнання позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності.

Вислухавши пояснення , дослідивши наявні докази по справі суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_2 з наступних підстав:

Відповідно до вимог ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом 10 років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Добросовісне володіння припускає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. Необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю є також відкритість та безперервність володіння.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 підтвердили обставини добросовісного та відкритого володіння позивачем житлового будинку №16 по вулиці Довженка в с.Велика Дівиця Прилуцького району з 2002 року. Вказали на проведення в будинку ремонтних робіт та обслуговування його, а також обробляння земельної ділянки та сплати комунальних послуг.

Копія технічного паспорта на будинок 16 по вулиці Довженка в с.Велика Дівиця, Прилуцького району Чернігівської області підтверджує наявність станом на 17.10.2016 року за вказаною адресою житлового будинку з господарськими будівлями.

Згідно довідки Великодівицької сільської ради Прилуцького району Чернігівської області від 24.05.2016 року, вбачається, що ОСОБА_2 дійсно проживає в будинку за адресою: Чернігівська область, Прилуцький район, село Велика Дівиця, вулиця Довженка, будинок 16 на протязі 10 років та безперешкодно користується вказаним майном.

Відповідно до запису Прилуцького МБТІ вбачається, що житловий будинок належить ОСОБА_4 колишньому власнику, який будучи власником відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 14.06.1991 року продав житловий будинок ОСОБА_3

Оцінюючи наведені докази в сукупності суд приходить до висновку, що дійсно позивач добросовісно заволодів вказаним будинком і продовжує відкрито та безперервно ним володіти протягом останніх десяти років, а відтак має право в судовому порядку поставити питання про визнання за ним права власності за набувальною давністю, і його вимоги з врахуванням поданих доказів підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 328,344,392 ЦК України, ст.ст. 213-218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності за строками набувальної давності на обєкт нерухомості, житловий будинок, що знаходиться за адресою: Чернігівська область, Прилуцький район, село Велика Дівиця, вулиця Довженка, будинок 16, що складається із житлового будинку, який позначено на схемі літерою А-1 з прибудовою а-1 загальною площею 85,4 кв.м, житловою 48,0 кв.м; та господарсько-побутових будівель і споруд: сараю Б- 1, сараю В-1, погреба ПГ, колодязя К.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: