Справа № 145/1849/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"02" грудня 2016 р. Тиврівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Кіосак Н.О.,

за участю секретаря Цюпій О.П.,

позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сутисківської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла її мати ОСОБА_3, яка до дня смерті проживала та була зареєстрована в смт. Сутиски Тиврівського району.

Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1. Даний будинок 1975 року забудови належав померлій на підставі записів в по господарській книзі селищної ради. ОСОБА_3 до дня смерті користувалася, володіла та розпоряджалася даним будинком, здійснюючи своє право власності.

За життя мати склала заповіт, яким все своє майно і все, на що вона матиме право на день смерті заповіла її. На день відкриття спадщини даний заповіт не змінений і не відмінений.

В установлений законом строк вона прийняла спадщину.

Документів, які стверджують право спадкодавця на дану нерухомість, ОСОБА_3 за життя не отримувала, тому вона не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину в нотаріальній конторі, що стверджується постановою нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок з господарськими будівлями, рахується за померлою.

Просить визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1, означений в техпаспорті літ. «А», 1975 р. забудови, з верандою «а» загальною площею приміщень (підрахована за формулами розрахунку площ) - 76.8 кв.м., загальною площею (сума житлової та допоміжної площ) 76.8 кв.м., житловою 47.6 кв.м. допоміжною - 29.2 кв.м., ганок, сарай «Б» , погріб «п/Б», сарай «б, прибудова «б1», убиральня «Г», огорожа № 1, ворота № 3, хвіртка № 4, огорожа №5, ринковою вартістю 74397 грн в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої в смт. Сутиски ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, просить його задоволити з підстав, викладених у заяві. Пояснила, що вона - єдина дочка ОСОБА_3, вона на час смерті одружена не була.

Представник відповідача Сутисківської селищної ради в судове засідання не з'явився, про розгляд справи повідомлений в установленому законом порядку. Відповідач просить справу розглядати у відсутності його представника, позов визнає.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року в смт. Сутиски Тиврівського району Вінницької області померла ОСОБА_3 (а.с. 3), яка постійно проживала та була зареєстрована до дня смерті в АДРЕСА_1, що стверджується довідкою виконкому Сутисківської селищної ради № 3250 від 31.10.2016 р. (а.с. 46).

Після її смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, житловий будинок, позначений на плані КП «ВООБТІ» складається з житлового будинку 1975 року забудови, позначеного літерою „А", з верандою «а» загальною площею приміщень (підрахована за формулами розрахунку площ) - 76.8 кв.м., загальною площею (сума житлової та допоміжної площ) 76.8 кв.м., житловою 47.6 кв.м. допоміжною - 29.2 кв.м., ганок, сарай «Б», погріб «п/Б», сарай «б», прибудова «б1», убиральня «Г», огорожа № 1, ворота № 3, хвіртка № 4, огорожа №5, ринковою вартістю 74397 грн., що стверджується технічним паспортом на домоволодіння КП "ВООБТІ" (а.с.5-8); звітом про оцінку житлового будинку (а.с. 9-45); довідкою Сутисківської селищної ради № 3511 від 01.12.2016 року (а.с. 71), згідно якої, відповідно до записів в погосподарській книзі Сутисківської сільської ради житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1,рахується за ОСОБА_3 (а.с. 71).

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи в погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН АЗ. 1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 року №12/5-126, в якому зокрема роз'яснюється, що по об'єктах, які збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від №449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є технічний паспорт, що складається БТІ.

За життя ОСОБА_3 розпорядилася своїм майном, склавши заповіт на користь позивачки (а.с. 4). Заповіт посвідчено секретарем Сутисківської селищної ради 29.11.2005 року. На день відкриття спадщини заповіт не змінений і не скасований.

Відповідно до ст.. 1268 ЦК України позивач є такою, що прийняла спадщину, так як в установлений законом строк (13.09.2011р.) подала заяву про прийняття спадщини до Тиврівської держнотконтори, що стверджується листом державного нотаріуса Тиврівської держнотконтори № 1909/01-16 від 23.11.2016 року. (а.с. 60).

Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцеві з часу відкрити спадщини.

Постановою державного нотаріуса Тиврівської держнотконтори від 04.11.2016 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1, оскільки відсутній документ, який посвідчує право спадкодавця на вказану нерухомість.

Враховуючи викладене, зазначене не позбавляє позивача права на дане спадкове майно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 1218, 1233,1235, 1236, 1268 ЦК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1, означений в техпаспорті літ. «А», 1975 р. забудови, з верандою «а» загальною площею приміщень (підрахованою за формулами розрахунку площ) - 76.8 кв.м., загальною площею (сума житлової та допоміжної площ) 76.8 кв.м., житловою площею 47.6 кв.м. допоміжною - 29.2 кв.м., ганок, сарай «Б» , погріб «п/Б», сарай «б» , прибудова «б1», убиральня «Г», огорожа № 1, ворота № 3, хвіртка № 4, огорожа №5, ринковою вартістю 74397 грн в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої в смт. Сутиски ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, - з дня отримання копії рішення.

Суддя: Н.О.Кіосак