Ухвала

іменем україни

14 листопада 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

Коротуна В.М., Писаної Т.О., ПоповичО.В.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області про визнання припиненим договору оренди земельної ділянки, за касаційною скаргоюКовалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області на рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 27 квітня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Вінницької області від 07 червня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

ОСОБА_4 звернулась до суду з позовом до Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області про визнання припиненим договору оренди земельної ділянки.

На обґрунтування своїх вимог посилалась на те, що 25 грудня 2006 року між нею та Ковалівською сільською радою Немирівського району Вінницької області було укладено договір оренди земельної ділянки площею 0,5771 га, розташованої по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 для обслуговування господарських будівель, які їй належали на праві власності.

11 травня 2010 року за договором купівлі-продажу вона продала ОСОБА_5 господарські будівлі, розташовані по АДРЕСА_1, про що внесено дані про державну реєстрацію прав від 29 червня 2011 року № 16615761. Як зазначено в договорі будівля знаходиться на земельній ділянці розмірами 0,5771 га.

01 квітня 2014 року за договором купівлі-продажу вона продала ОСОБА_6 господарські будівлі, розташовані по АДРЕСА_2, після чого направила до Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області заяву з повідомленням про заміну власника господарських будівель та про внесення змін до договору оренди, проте відповіді так і не отримала.

Враховуючи викладене, позивач просила визнати припиненим договір оренди земельної ділянки на підставі ст. ст. 7, 31 Закону України «Про оренду землі».

Рішенням Немирівського районного суду Вінницької області від 27 квітня 2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Вінницької області від 07 червня 2016 року, позов ОСОБА_4 задоволено.

Визнано припиненим договір оренди земельної ділянки площею 0,5771 га укладений між ОСОБА_4 та Ковалівською сільською радою Немирівського району Вінницької області від 05 грудня 2006 року з часу відчуження будівель та споруд, а саме з 01 квітня 2014 року.

У касаційній скарзі Ковалівська сільська рада Немирівського району Вінницької області просить скасувати рішення судів першої й апеляційної інстанцій та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні позовних вимог, обґрунтовуючи свої доводи порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Відповідно до п. 6 розд. ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VІІ «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Відповідності до ст. 7 Закону України «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить до особи, якій перейшло право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій земельній ділянці, також переходить право оренди на цю земельну ділянку. Договором, який передбачає набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, припиняється договір оренди земельної ділянки в частині оренди попереднім орендарем земельної ділянки, на якій розташований такий житловий будинок, будівля або споруда.

Згідно зі ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці.

Відповідно до ст. 141 Земельного Кодексу України підставами припинення права користування земельною ділянкою є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Ухвалюючи рішення у справі, суди правильно визначились з характером спірних правовідносин та нормами матеріального права, які підлягають застосуванню, повно та всебічно дослідивши наявні у справі докази і надавши їм належну оцінку в силу вимог ст. ст. 10, 60, 212 ЦПК України, встановивши, що право власності на господарські будівлі, які розташовані на орендованій земельній ділянці, перейшли у власність до інших осіб, а саме ОСОБА_5 та ОСОБА_6, дійшли обґрунтованого висновку про те, що договір оренди земельної ділянки площею 0,5771 га, укладений між ОСОБА_4 та Ковалівською сільською радою Немирівського району Вінницької області має бути припиненим.

Наведені в касаційній скарзі доводи висновків судів першої та апеляційної інстанцій не спростовують, зводяться до переоцінки доказів, отже, судові рішення ухвалено з додержанням норм процесуального та матеріального права.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу Ковалівської сільської ради Немирівського району Вінницької області відхилити.

Рішення Немирівського районного суду Вінницької області від 27 квітня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Вінницької області від 07 червня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В.М. Коротун

Т.О.Писана

О.В.Попович