Провадження № 2/229/1559/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 грудня 2016 року Дружківський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Рагозіної С.О.,

за участю секретаря судового засідання Пантелєєвої Є.О.,

позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Дружківки Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

16 листопада 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, в якому вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер його батько ОСОБА_4.

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки площею 2,9 га на території Первомайської сільської ради Ясинуватського району, та будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Спадкоємцями першої черги після смерті ОСОБА_4 є позивач та його рідна сестра ОСОБА_2

19 жовтня 2016 року вони з сестрою прийняли спадщину та уклали договір про розподіл спадкового майна, згідно з яким ОСОБА_2 успадкувала земельну ділянку, а позивач - житловий будинок.

ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину, а позивачу у видачі свідоцтва було відмовлено. Державний нотаріус посилався на те, що ОСОБА_1 не надав правовстановлюючі документи, які підтверджують право власності померлого на будинок.

Позивачу на підтвердження цього факту вдалося знайти тільки довідку совгоспу «Авдіївський», в якій він не заперечував проти придбання ОСОБА_4 будинку у ОСОБА_5, наказ №221 від 02 серпня 1974 року по совгоспу «Авдіївському» про виділення присадибної ділянки ОСОБА_4 в розмірі 0,15 га, оскільки він купує будинок у ОСОБА_5, технічний паспорт на цей житловий будинок, виданий на ім'я ОСОБА_4 28 серпня 1986 року.

Позивач ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 на будинок АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі, пояснив, що інших документів про право власності його батька на будинок не збереглося, а отримати їх з архіву неможливо, бо він знаходиться у м. Ясинувата, яка тимчасово не контролюється українською владою.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Представник відповідача Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області у судове засідання не з'явився, надав клопотання про розгляд справи без його участі, не заперечує проти заявленого позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив таке.

Відповідно до свідоцтва про народження, виданого 20 липня 1974 року Первомайською сільською радою Ясинуватського району Донецької області на підставі актового запису про народження №56 від 20 липня 1974 року, ОСОБА_1 є сином ОСОБА_4 (а.с.6).

Відповідно до свідоцтва про смерть, виданого ІНФОРМАЦІЯ_2 виконкомом Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області на підставі актового запису про смерть №26 від ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.8).

19 жовтня 2016 року п'ятою донецькою державною нотаріальною конторою заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_4 (а.с.9).

19 жовтня 2016 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1, які є спадкоємцями ОСОБА_4 в рівних частках, уклали договір про розподіл спадкового майна, згідно з яким у власність ОСОБА_2 переходить земельна ділянка, площею 2,9 га на території Первомайської сільської ради Ясинуватського району, а ОСОБА_1 - житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Постановою державного нотаріуса П'ятої донецької державної нотаріальної контори від 19 жовтня 2016 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок.

Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до статті 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Спадкоємець ОСОБА_1 виконав всі умови, передбачені законом, для прийняття спадщини, але він позбавлений права отримати свідоцтво про право на спадщину у встановленому законом порядку через причини, які від нього не залежать.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року N 56.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

При вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування, записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами, наприклад, ухваленими органами місцевого самоврядування рішеннями про оформлення права власності громадян на будинки, технічним паспортом на будівлі, документами про відведення в установленому порядку земельних ділянок під забудову тощо.

Суд встановив, що відповідно до довідки совгоспу «Авдіївський» він не заперечує проти придбання ОСОБА_4 будинку у ОСОБА_5 (а.с.16); за наказом №221 від 02 серпня 1974 року по совгоспу «Авдіївському» ОСОБА_4 було виділено присадибну ділянку в розмірі 0,15 га, оскільки він купує будинок у ОСОБА_5 (а.с.15); технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 виданий на ім'я ОСОБА_4 у 1986 році (а.с.10).

Проаналізувавши докази, суд дійшов до висновку, що є всі законні підстави для визнання за позивачем права власності на цей житловий будинок, оскільки право власності на нього за ОСОБА_4 було зареєстровано у відповідності до законодавства, яке діяло на час його придбання у власність.

Проте суд приходить до висновку, що позивач звернувся до неналежного відповідача в особі Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області, оскільки є інший спадкоємець, а саме його сестра ОСОБА_2, яка прийняла спадщину і є належним відповідачем за цим позовом. Тому суд вважає, що у задоволенні позову до Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області необхідно відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 131, 209, 212-215 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 на житловий будинок АДРЕСА_1, який відповідно до плану складається з: А-1 - житловий будинок, Б - літня кухня, В - сарай, Г - сарай, д - вбиральня, Е - гараж, Ж - сарай, пб- погріб, №1 - паркан, №2 - ворота.

В задоволенні позову до Первомайської сільської ради Ясинуватського району Донецької області відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С. О. Рагозіна