Справа №: 398/4313/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"08" грудня 2016 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого Крімченко С.А.

при секретарі Міщенко С.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрії справу за позовом Комунального підприємства « Житлогосп « до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

Встановив:

КП « Житлогосп» звернулося з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги в сумі 3431 грн. 51 коп.

Позов мотивований тим, що відповідач користується послугами комунального підприємства, але за них своєчасно не розраховується на протязі тривалого часу. Станом на 31.08.2015 року за відповідачем рахується заборгованість в розмірі 3431 грн.51 коп.За заявою КП» Житлогосп» був виданий 13.12.2013 року судовий наказ про стягнення з відповідача ОСОБА_1 заборгованості по квартплаті станом на 01.09.2013 в сумі 1773 грн.59 коп. Ухвалою Олександрійського міськрайонного суду від 27.12.2013 року скасований даний судовий наказ за заявою ОСОБА_1Тому КП « Житлогосп» вимушено звернутися до суду з позовом про стягнення заборгованості в позовному провадженні. В процесі розгляду справи представник позивача збільшив позовні вимоги і просить стягнути з відповідача борг в сумі 4053 грн. 23 коп. , який утворився станом на 01.06.2016 року.

В судове засідання представник позивача не з»явився, направив заяву про розгляд справи без його участі ,позов підтримав , просить його задоволити.

Відповідач ОСОБА_1 позов не визнав, пославшись на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 02.08.2011 року , в мотивувальній частині якого зазначено, що КП « Житлогосп» не має права укладати договори з власниками квартир, орендарями чи квартиронаймачами щодо надання ним послуг з утримання житлових будинків та прибудинкових територій.

Дослідивши матеріали справи , заслухавши відповідача , суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню .

Відповідно до п.2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, і повинні сплачувати свою частку витрат у займаних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території, пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі так і власники викуплених та приватизованих квартир.

Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки встановлені договором або законом, а обов'язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором.

Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 зі змінами, внесеними постановою КМУ від 24.01.2006 року №45.

Пунктом 7 Правил передбачено обов'язок власника квартири укласти договір на надання комунальних послуг та оплачувати надані послуги.

Відповідач ОСОБА_1 користується послугами КП « Житлогосп» , на його ім.» я відкрито особовий рахунок № 851600184. Згідно довідки КП « Житлогосп» №1255 від 16.04.2015 року ОСОБА_1 є власником та зареєстрований в кв.184 буд.99 по пр..Леніна в м.Олександрії Кіровоградської області.

На підставі рішення Олександрійської міської ради від 23 листопада 2010 року №29 з 01 грудня 2010 року КП «Житлогосп» приступило до обслуговування взятого на баланс житлового фонду та здійснює нарахування за послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій за тимчасовими тарифами, дозволеними до застосування рішенням виконавчого комітету міської ради від 14.10.2010 року №837 «Про дозвіл на застосування тимчасового тарифу на послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій в м.Олександрії, що надаються КП «Житлогосп» .

Статтею 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що ціни/тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку /споруди/.

Вартість послуг, а також структура витрат на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій визначається рішенням виконкому Олександрійської міської ради.

Рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 06 жовтня 2011 року №763, з 07 жовтня 2011 року введені в дію тарифи на послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій для КП «Житлогосп» .

Згідно структури тарифу КП «Житлогосп» здійснює вивезення та утилізація ТПВ, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водо-, теплопостачання, водовідведення, зливної каналізації , обслуговування ДВК, поточний ремонт, витрати на освітлення місць загального користування.

Між сторонами фактично було укладено договір про надання послуг, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, а поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків, а тому, згідно ч.2 ст. 205 ЦК України, даний договір вважається укладеним з моменту надання позивачем (виконавцем) та прийняття відповідачами (замовниками) послуг .

Згідно ч.1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу.

Відповідач зобов'язаний і своєчасно оплачувати витрати з наданих житлово-комунальних послуг, нарахування яких позивачем проводилося відповідно до встановлених тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради №763 від 06 жовтня 2011 року.

Відповідач вчасно не розраховувався за надані житлово-комунальні послуги, про що свідчить розрахунок заборгованості за період з 01.12.2010 року по 01.05.2016 року і заборгованість станом на 01.06.2016 року складає 4053 грн.23 коп. Відсутність договору з позивачем про надання послуг не є підставою для звільнення відповідача від оплати за комунальні послуги та квартплати.

Наданим позивачем розрахунком підтверджується, що борг визначений відповідно до узгодженого тарифу.

Статтею 360 ЦК України визначено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних витратах утримання будинку та прибудинкової території.

Відповідач не надав належних доказів про те, що є підстави для звільнення його від сплати комунальних послуг. Законодавство не передбачає такого звільнення у випадку ненадання окремих житлово-комунальних послуг; згідно зі статтею 614 ЦК України особа звільняється від відповідальності за невиконання зобовязання лише у тому випадку, коли доведе відсутність своєї вини у порушенні такого зобовязання.

Порядок оформлення претензій споживачів до виконавця у разі порушення умов договору визначений статтею 18 ЗаконуУкраїни « Про житлово-комунальні послуги» . В матеріалах справи немає актів-претензії, які б були складені відповідно до встановленого порядку, а також не зазначено про конкретні обставини порушень виконавцем послуг, їх строки, види, показники порушень .

Оскільки вимоги позову щодо надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, а також розрахунки їх вартості не спростовані, факт заборгованості відповідача по оплаті за отримані послуги є доведеним.

Суд не приймає до уваги посилання відповідача на постанову Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 02.08.2011 року по справі № 5013/8770/11 як на підставу для звільнення його від заборгованості за надані житлово-комунальні послуги КП «Житлогосп», так як предметом спору по справі № 5013/8770/11 було визнання недійсним рішення адміністративної колегії Кіровоградського обласного територіального відділення антимонопольного комітету України від 24.03.2011 року №24 . По даній справі не оспорювалося рішення Олександрійської міської ради від 23 листопада 2010 року №29, згідно якого з 01 грудня 2010 року КП «Житлогосп» приступило до обслуговування взятого на баланс житлового фонду та здійснює нарахування за послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій за тимчасовими тарифами, дозволеними до застосування рішенням виконавчого комітету міської ради від 14.10.2010 року №837 «Про дозвіл на застосування тимчасового тарифу на послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій в м.Олександрії, що надаються КП «Житлогосп» .На момент розгляду справи дане рішення не скасоване.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_1 являється власником 2/3 частин квартири № 184 буд.99 по пр..Леніна в м.Олександрії Кіровоградської області, що підтверджується витягом з Реєстру прав власності на нерухоме майно.Дане обставина визнана відповідачем в судовому засіданні. В судовому засіданні відповідач подав заяву про застосування позовної давності до вимог позивача.

Тому суд вважає, що з відповідача можливо стягнути 2/3 частини боргу в межах строку позовної давності.Так з 01.06.2013 року по 01.06.2016 року борг складає 2486.88 грн. А 2/3 частини боргу складає 1657 грн.92 коп.

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені витрати.

Відповідно до наданих платіжних доручень , позивач за надання цього позову до суду сплатив судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., яка підлягає стягненню з відповідача , так як позивачем сплачений мінімальний розмір судового збору на момент подачі позову.

На підставі ст.ст.205,360 ЦК України, ст.ст. 11,60,214,215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов комунального підприємства « Житлогосп « до ОСОБА_1 задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь комунального підприємства Житлогосп заборгованість за житлово-комунальні послуги в сумі 1657 грн.92 коп. та 243 грн. 60 коп. судового збору.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий :