Справа № 354/549/15-ц
Провадження по справі № 2/354/32/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 червня 2016 року м.Яремче

Яремчанський міський суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого судді Гандзюка Д.М.

секретаря Калинчук І.О.

з участю: позивачки ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

представників відповідача ОСОБА_5, адвоката Маланюка О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Яремче справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів Яблуницька сільська рада, про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_8, якого було замінено на належного відповідача ОСОБА_4, про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою. Уточнивши позовні вимоги, позивачка просила зобов'язати відповідачів не чинити перешкоди у користуванні загальним заїздом до належних їй земельних ділянок, що знаходяться в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради і знести встановлену ними огорожу, яка знаходиться на заїзді загального користування в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради.

Позивачка обгрунтовує позовні вимоги тим, що вона є власником земельних ділянок площею 0.2500 га, яка призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських споруд, і площею 1.0630 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства. В описі меж по спільній межі цих земельних ділянок зазначена дорога. На місцевості також облаштовано дорогу. В картографічних матеріалах і генеральному плані с.Яблуниця передбачено заїзд до земельних ділянок позивачки. В користуванні існуючим заїздом їй перешкоджають відповідачі, які вважають, що дорога облаштована за рахунок належних їм земельних ділянок. Позивачка зверталася в Державну інспекцію сільського господарства в Івано-Франківській області з приводу перешкоджання в користуванні заїздом. 03.08.2015 р. вона отримала відповідь від інспекції, в якій зазначено, що відповідачі не є власниками земельних ділянок в с.Яблуниця, ур.Горішків і рекомендовано їй звернутися в суд. Позивачка вважає дії відповідачів неправомірними. Тому вона просить зобов'язати відповідачів не чинити перешкоди у користуванні загальним заїздом до належних їй земельних ділянок в с.Яблуниця, ур.Горішків і зобов'язати відповідачів знести встановлену ними огорожу на заїзді загального користування в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради

Відповідач ОСОБА_3 подав суду заперечення на позов. Відповідач зазначив, що позов є необґрунтованим і безпідставним та що позивачка обрала неправильний спосіб захисту свого порушеного права. Земельна ділянка приватизована відповідачем та знаходилася в користуванні ще його батьків. Відповідач ОСОБА_3 зазначив, що земельна ділянка позивачки не межує із земельними ділянками відповідачів і що до її будинку є проїзд з іншої сторони. Земельна ділянка відповідача була надана в 1982 р. його батькові ОСОБА_9 Генерального плану з передбаченою дорогою через цю земельну ділянку на момент її надання ОСОБА_9 не існувало. Генеральний план с.Яблуниця розроблений в 2006 р. В акті обстеження земельної ділянки від 08.04.2016 р. зазначено, що дорога через земельну ділянку відповідача ОСОБА_3 відсутня і рекомендовано вирішити питання проїзду через земельну ділянку відповідача ОСОБА_4, так як проїзд через його земельну ділянку існуючий. Актом обстеження від 01.08.2014 р. запропоновано влаштувати проїзд до земельної ділянки позивачки через земельні ділянки її родичів. Облаштування проїзду через земельну ділянку відповідача ОСОБА_3 розділить його приватизовану земельну ділянку на дві частини. Відповідач вважає, що основним документом, який підтверджує розташування проїздів в населених пунктах є індексно-кадастрова карта, а генеральний план с.Яблуниця не є належним та допустимим доказом. Він зазначив, що позивачка не надала доказів про те, що з вини відповідачів вона не може повноцінно користуватися своєю земельною ділянкою. Відповідач просив відмовити в позові.

Третя особа подала суду письмові пояснення, в яких зазначено, що дорога, яка передбачена генеральним планом с.Яблуниця, має проходити через земельну ділянку відповідача ОСОБА_3 Сільська рада рекомендувала сторонам узгодити питання проїзду в порядку добросусідства.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримала з підстав, наведених в позовній заяві. Вона пояснила, що має дві земельні ділянки в с.Яблуниця, до яких потрібен під'їзд. Генеральним планом с.Яблуниця передбачена дорога до господарства позивачки, яка проходить через земельну ділянку відповідача ОСОБА_3 В минулому позивачка проїздила через земельні ділянки обох відповідачів. Але відповідачі на своїх ділянках зробили огорожу, тому вона вже не може проїздити через їх ділянки. Позивачка не має можливості користуватися своїми земельними ділянками, бо інша під'їзна дорога відсутня. Позивачка просила задоволити позов.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов заперечив. Він пояснив, що по його земельній ділянці проходить глибокий яр і там неможливо влаштувати дорогу. Позивачка проживає в урочищі Горішків лише сезонно. Вона має можливість проїзду по земельних ділянках, які позивачка передала іншим особам. До її земельних ділянок також є проїзд в іншому місці. Позивачка ніколи не проїжджала по його земельній ділянці, а заїжджала до своєї земельної ділянки через земельну ділянку ОСОБА_4, з яким мала домовленість. Відповідач просив відмовити в позові.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов заперечив. Він пояснив, що спірну земельну ділянку він отримав від первісного відповідача ОСОБА_8 і 22.12.2015 р. оформив право власності на ту земельну ділянку. Його земельна ділянка обгороджена з 2005 р. По його земельній ділянці хочуть влаштувати дорогу, якої там ніколи не було. Його земельна ділянка не межує із земельною ділянкою позивачки. Через його земельну ділянку була стежка до земельної ділянки позивачки, якою вона зараз не має змоги користуватися. Позивачка має можливість заїздити до своїх земельних ділянок в іншому місці і йому не відомо, чи їздила вона через земельну ділянку відповідача ОСОБА_3 Відповідач просив відмовити в позові.

Представник третьої особи ОСОБА_10 в судовому засіданні пояснив, що позивачка неодноразово зверталася до виконавчого комітету Яблуницької сільської ради з приводу відсутності дороги до її земельних ділянок. Сільська рада встановила, що згідно генерального плану дорога повинна проходити по земельній ділянці відповідача ОСОБА_3 Генеральний план затверджений в 2008 р. і є дійсним. Сторонам були запропоновані варіанти проїзду, але вони не дійшли згоди. Представник пояснив, що оптимальним є влаштування проїзду по межі земельних ділянок відповідачів. В наступні судові засідання представник не з'явився, але подав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, показання свідків ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази в сукупності, вважає, що позов не підлягає задоволенню з таких підстав.

Записами у витязі про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.5) встановлено, що позивачці на праві власності належить будинок №295 в с.Яблуниця, ур.Горішків Яремчанської міської ради. Позивачка має у власності дві земельні ділянки: площею 0.2500 га, яка призначена для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер НОМЕР_2, і площею 1.0630 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер НОМЕР_1. Ділянки розташовані в с.Яблуниця, ур.Горішків, що стверджується записами в державних актах на право власності на земельні ділянки (а.с.199, 200).

Відповідач ОСОБА_3 має у власності земельну ділянку площею 1.326 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована в с.Яблуниця, вул.Горішків, кадастровий номер НОМЕР_3. Названа обставина стверджується записами у витязі з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.74), свідоцтві про право власності на нерухоме майно (а.с.75) та інформаційній довідці (а.с.142-143). Згідно плану земельної ділянки (а.с.160) і переліку обмежень у використанні земельної ділянки (а.с.171), через земельну ділянку відповідача не проходить дорога загального користування і відсутні обмеження у використанні земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 0.6 га, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, розташована в с.Яблуниця, вул.Горішків, кадастровий номер НОМЕР_4. Названа обставина стверджується записами в свідоцтві про право власності на нерухоме майно (а.с.224). Згідно кадастрового плану (а.с.225), через ділянку відповідача ОСОБА_4 також не проходить дорога загального користування.

Поясненнями осіб, які беруть участь у справі, встановлено, що земельні ділянки позивачки і відповідачів не межують між собою.

Записами в листі Яблуницької сільської ради від 24.11.2015 р. (а.с.50) встановлено, що комісія ради із земельних питань встановила факт відсутності дороги на земельних ділянках, які перебувають в користуванні відповідачів. Тому зроблено припущення, що дорога для сполучення між основними дорогами і господарством позивачки в генеральному плані с.Яблуниця зазначена з урахуванням її прокладення в майбутньому.

З акту перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 17.12.2015 р. (а.с.73), вбачається, що згідно викопіювання з генерального плану до земельних ділянок позивачки позначено дорогу. Але при обстеженні земельних ділянок на місцевості не встановлено наявність дороги. Між існуючою вулицею і земельними ділянками позивачки є земельні ділянки з дерев'яною огорожею по всьому периметру.

Записами в акті обстеження по заяві позивачки з приводу користування проїздом від 01.08.2014 р. (а.с.76-80), встановлено, що згідно генерального плану позначена дорога до господарства ОСОБА_1 Але на місцевості така дорога відсутня. Місцева рада вважає можливим влаштувати дорогу до земельних ділянок позивачки в двох місцях і такі пропозиції відобразила схематично в додатку №2 (а.с.123).

Записами в акті обстеження земельної ділянки відповідача ОСОБА_3 від 08.04.2016 р. (а.с.187), встановлено, що дорога, яка відповідно до генерального плану с.Яблуниця проходить по земельній ділянці відповідача ОСОБА_3, відсутня на місцевості.

На підставі досліджених доказів судом встановлено, що згідно генерального плану с.Яблуниця передбачено дорогу до земельних ділянок позивачки, але така дорога відсутня на місцевості. Позивачка вважає, що дорога повинна проходити через земельні ділянки відповідачів. Постільки земельні ділянки відповідачів обгороджені, то позивачка просила зобов'язати відповідачів знести встановлену ними огорожу і не чинити перешкоди у користуванні загальним заїздом до належних ОСОБА_1 земельних ділянок.

Але такі вимоги позивачки є не обгрунтованими. Позивачка не довела, що через земельні ділянки відповідачів проходить дорога загального користування до її земельної ділянки. Вона також не довела, що відповідачі, встановивши огорожі на своїх земельних ділянках, встановили такі огорожі на заїзді загального користування і перешкоджають позивачці користуватися своїми земельними ділянками.

Відповідно до правил ч.1 ст.317, ч.1 ст.319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Постільки позивачка не довела, що дії відповідачів суперечать вимогам закону, суд не має підстав обмежувати відповідачів у здійсненні ними своїх прав та покладати на них обов'язки, запропоновані позивачкою.

Суд вважає непереконливими посилання позивачки на показання свідків про користування земельними ділянками відповідачів для проїзду до своєї ділянки. На місцевості дороги для проїзду через земельні ділянки відповідачів не існує і проїзд через земельні ділянки відповідачів позивачка могла здійснювати за їх згодою.

На підставі ст.ст.317, 319 ЦК України, ст.158 ЗК України та керуючись ст.ст.209, 213-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

в задоволені позову відмовити.

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову про зобов'язання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не чинити перешкод у користуванні загальним заїздом до належних ОСОБА_1 земельних ділянок, що знаходяться в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради і знести встановлену ними огорожу, яка знаходиться на заїзді загального користування в ур.Горішків, с.Яблуниця Яремчанської міської ради.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні - протягом 10 днів з дня отримання копії рішення, до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Яремчанський міський суд.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Д. М. Гандзюк