Номер провадження: 22-ц/785/1450/16
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Фальчук В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.05.2016 року м. Одеса

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області у складі:

головуючого - Фальчука В.П.,

суддів Кравця Ю.І., Таварткіладзе О.М.,

секретаря Лопотан В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні Апеляційного суду Одеської області апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 лютого 2015 року в цивільній справі за позовною заявою Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» до ОСОБА_3, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Товариства з обмеженою відповідальністю «Р-Фін» про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання предметом іпотеки житловий будинок, -

встановила;

28.05.2014 року ПАТ ОСОБА_2 Аваль звернулося до суду із зазначеним позовом, в якому просило визнати будинок та споруди, розташовані на земельній ділянці по вул. Морській, 25 в с. Санжійка Овідіопольського району Одеської області предметом іпотеки за іпотечними договорами, в рахунок погашення заборгованості ТОВ Р-Фін перед банком за кредитними договорами; звернути стягнення на зазначені вище земельні ділянки та на будинок і споруди; визначити спосіб реалізації предметів іпотеки відповідно до ст.41 Закону України Про іпотеку, а також стягнути судові витрати.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги, позивач посилався на те, що між ВАТ ОСОБА_2 Аваль та ТОВ Р-Фін були укладені кредитні договори:

- №010/11-79/547 від 19.11.2007 року, за умовами якого ТОВ Р-Фін був наданий кредит на суму 780000 грн. строком до 17.11.2017 року, зі сплатою 13,5 % річних для облаштування автобази;

- №010/15-79/31 від 29.01.2008 року, за умовами якого ТОВ Р-Фін відкрита не відновлювальна кредитна лінія та наданий кредит у сумі 1155000 грн. строком до 29.01.2018 року, зі сплатою 15,5 % річних для облаштування автобази.

05.11.2009 року ВАТ ОСОБА_2 Аваль змінило назву на ПАТ ОСОБА_2 Аваль.

27.11.2009 р. між ПАТ ОСОБА_2 Аваль та ТОВ Р-Фін була укладена додаткова угода №010/11-79/547/4, відповідно до якої, відсоткова ставка за кредитним договором № 010/11-79/547 від 19.11.2007 року встановлена у розмірі 20% річних, та з 30.11.2009 року фактична заборгованість за сумою кредиту збільшена на суму заборгованості за процентами, тобто на 141121 грн. 34 коп.

27.11.2009 року між ПАТ ОСОБА_2 Аваль та ТОВ Р-Фін була укладена додаткова угода №010/15-79/31/5, відповідно до якої відсоткова ставка за кредитним договором №010/15-79/31 від 29.01.2008 року встановлена у розмірі 20% річних, та з 30.11.2009 року фактична заборгованість за сумою кредиту збільшена на суму заборгованості за процентами, тобто на 203365 грн. 53 коп.

В забезпечення виконання зобов'язань ТОВ Р-Фін за кредитним договором №010/11-79/547 від 19.11.2007 року ОСОБА_3 передала в іпотеку товариству належну їй на праві власності земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Морська, 25.

В забезпечення виконання зобов'язань ТОВ Р-Фін за кредитним договором №010/15-79/31 від 29.01.2008 року ОСОБА_3 передала банку в іпотеку належні їй на праві власності: земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Морська, 25; земельну ділянку площею 0,10 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Нескучна, 26.

Свої зобов'язання ТОВ Р-Фін за кредитними договорами не виконували, внаслідок чого станом на 14.04.2014 року заборгованість за кредитним договором №010/11-79/547 від 19.11.2007 року та додаткових угод до нього становила 1274303 грн. 97 коп., а за кредитним договором №010/15-79/31 від 29.01.2008 року та додаткових угод до нього 2191362 грн. 36 коп. Крім того, позивач зазначив, що без дозволу іпотекодержателя ПАТ ОСОБА_2 Аваль на земельній ділянці в с. Санжійка, вул. Морська, 25 відповідачем був побудований будинок, який не був переданий банку в іпотеку.

Представник відповідача позов не визнав, заперечував проти його задоволення, посилаючись на відсутність законних підстав для визнання будинку та споруд, розташованих на земельній ділянці в с. Санжійка, вул. Морська, 25 предметами іпотеки, а також на те, що банком пропущений строк для звернення до суду з вимогами про звернення стягнення на предмети іпотеки.

Представник третьої особи ТОВ Р-Фін до суду не зявився, сповіщався про час та місце розгляду справи належним чином.

Рішенням Овідіопольського районного суду від 20.02.2015 року позов ПАТ ОСОБА_2 Аваль був задоволений частково. В рахунок погашення заборгованості станом на 14.04.2014 року ТОВ Р-Фін перед ПАТ ОСОБА_2 Аваль за кредитним договором №010/11-79/547 від 19.11.2007 року та додаткових угод до нього у розмірі 1274303 грн. 97 коп. звернуто стягнення на предмет ітопеки за іпотечним договором, укладеним 20.11.2007 року між ВАТ ОСОБА_2 Аваль і ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №161, на належну на праві власності ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :03:001:0142, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Морська, 25. В рахунок погашення заборгованості станом на 14.04.2014 року ТОВ Р-Фін перед ПАТ ОСОБА_2 Аваль за кредитним договором №010/15-79/31 від 29.01.2008 року та додаткових угод до нього у розмірі 2191362 грн. 36 коп. звернуто стягнення на предмети ітопеки за іпотечним договором, укладеним 30.01.2008 року між ВАТ ОСОБА_2 Аваль і ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Овідіопольського районного нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за №40, на належні на праві власності ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :03:001:0142, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Морська, 25, та земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :03:001:0126, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Нескучна, 26. Визначений спосіб реалізації вищезазначених предметів іпотеки - шляхом продажу їх на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження з дотриманням вимог Закону України Про іпотеку, за початковою ціною, визначеною на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності (незалежним експертом) на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на стадії виконавчого провадження. Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ПАТ ОСОБА_2 Аваль витрати зі сплати судового збору 3654 грн.. В задоволенні решти позовних вимогПАТ «ОСОБА_2 Аваль» - відмовлено.

В апеляційній скарзі ПАТ ОСОБА_2 Аваль просить рішення суду в частині відмови у визнанні будинку та прибудинкових споруд, розташованих на земельній ділянці в с. Санжійка на вул. Морській, 25 предметом іпотеки скасувати, та і цій частині ухвалити нове рішення, яким визнати це майно предметом іпотеки, та звернути стягнення на це майно відповідно до вимог, викладених у позовній заяві. В іншій частині судове рішення ПАТ ОСОБА_2 Аваль не оскаржене.

За правилами ч.1ст.303 ЦПК України, під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Приймаючи до уваги, що рішення суду першої інстанції оскаржене лише в частині відмови у задоволенні позовних вимог ПАТ ОСОБА_2 Аваль, колегія суддів перевіряє його в апеляційному порядку лише у цій його частині.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, який доповів зміст рішення, що оскаржене, доводи апеляційної скарги, межі, в яких повинні проводитися перевірка рішення, встановлюватися обставини і досліджуватися докази вважає, що апеляційна скарга підлягає задоволенню, за наступних підстав;

Відповідно до вимог п.1п.4ч.1ст.309 ЦПК України, підставами для скасування рішення суду першої інстанції і ухвалення нового рішення є неповне зясування судом обставин, що мають значення для розгляду справи, та порушення судом норм матеріального і процесуального права, що призвели до неправильного вирішення справи.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог про визнання предметом іпотеки житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться в с. Санжійка на вул. Морській, 25 та відмовляючи у зверненні стягнення на це майно за укладеним договором іпотеки, суд першої інстанції виходив із того, що позивачем не надано доказів того, що вказаний будинок та господарські будівлі і споруди побудовані саме іпотекодавцем - ОСОБА_3, що вони прийняті в експлуатацію, і належать їй на праві власності. За відсутності таких доказів таке будівництво є самочинним, і на нього не може бути визнане право власності за судовим рішенням. Інших підстав для відмови у задоволенні заявлених позивачем вимог судом першої інстанції не зазначено. Зазначені у судовому рішенні доводи суду щодо перебігу строку позовної давності стосуються позовних вимог ПАТ ОСОБА_2 Аваль щодо вимог про звернення стягнення на іпотечне майно у вигляді земельних ділянок, розташованих у м. Санжійка на вул. Морській. 25 і на вул. Нескучній, 26. Але в цій частині рішення суду сторонами в апеляційному порядку не оскаржувалося.

Колегія суддів не погоджується з висновками суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позовних вимог ПАТ ОСОБА_2 Аваль, оскільки судом не у повному обсязі встановлені обставини, що мають значення для розгляду справи, та порушені норми матеріального і процесуального права.

Відповідно до ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом.

Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Зазначеним вимогам закону оскаржуване судове рішення не відповідає.

Згідно зі ст.6 Закону України «Про іпотеку», якщо в іпотеку передається земельна ділянка, на якій розташовані будівлі (споруди), які належать іпотекодавцю на праві власності, така земельна ділянка підлягає передачі в іпотеку разом з будівлями (спорудами), на якій вони розташовані.

Обєкти незавершеного будівництва, розташовані на переданій в іпотеку земельній ділянці, вважаються предметом іпотеки, незалежно від того, хто є власником обєкта незавершеного будівництва ч.6ст.6 Закону України «Про іпотеку».

Пунктами 3.3.10 Договору іпотеки №40 від 20.10.2008 року та від 20.11.2007 року реєстровий номер 161, ПАТ ОСОБА_2 Аваль і ОСОБА_3 визнали, що якщо на протязі дії договору іпотеки іпотекодавець введе в експлуатацію та отримає право власності на будь-які забудови на земельній ділянці, що є предметом іпотеки, це майно має бути передано в іпотеку, як забезпечення вищевказаного зобовязання, про що складається додаткова угода.

Як вбачається із матеріалів справи, земельна ділянка загальною площею 0,10 га, яка розташована в с. Санжійка на вул. Морській, 25 належить на праві власності ОСОБА_3, і передана нею в іпотеку ПАТ ОСОБА_2 Аваль за договором іпотеки №40 від 20.10.2008 року.

Апеляційним судом Одеської області встановлено, що на вказаній земельні ділянці ОСОБА_3 без дозволу іпотекодержателя побудувала двоповерховий житловий будинок загальним будівельним обємом 272 кв. метри та господарські споруди: котельню площею 11 кв.м., баню 43,10 кв. м., ганок 3,60 кв.м., спорудження 1-8; 1, 1, який прийнятий в експлуатацію на підставі акта державної приймальної комісії від 2008 року (без зазначення дати і місяця), і затверджений розпорядженням Голови Овідіопольської районної державної адміністрації «Про затвердження актів державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію індивідуальних житлових будинків з господарськими будівлями та спорудами на території Великодолинської, Таїровської селищних та Дальницької, Молодіжненської, Прилиманської сільський рад Овідіопольського району Одеської області» за №1535 від 24.10.2008 року.

Таким чином, ОСОБА_3 є власником вказаного вище будинку з господарськими спорудами, а отже це майно є предметом іпотеки, оскільки розташоване (побудоване) на земельній ділянці, яка передана в іпотеку позивачу.

Суд першої інстанції не і повному обсязі встановив обставини, які мають значення для розгляду справи, а тому в порушення вказаних вище норм матеріального права та умов іпотечного договору безпідставно відмовив в задоволенні позовних вимог ПАТ ОСОБА_2 Аваль про визнання будинку та господарських споруд предметами іпотеки.

Відповідно до статті 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги.

Судом першоі інстанції законно та обгрунтовано встановлено, що між ВАТ «ОСОБА_2 Аваль» та ТОВ «Р-Фін» були укладені кредитні договори:

- №010/11-79/547 від 19.11.2007 року, за умовами якого ТОВ «Р-Фін» був наданий кредит на суму 780000 грн. строком до 17.11.2017 р. зі сплатою 13,5% річних для облаштування автобази(т.с.1, а.с. 116-121)

-№010/15-79/31 від 29.01.2008 року, за умовами якого ТОВ «Р-Фін» відкрито не відновлювальну кредитну лінію та наданий кредит у сумі 1155000 грн. строком до 29.01.2018 року зі сплатою 15,5% річних для облаштування автобази. (т.с.1, а.с. 129-134);

27.11.2009 р. між ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» та ТОВ «Р-Фін» було укладено додаткову угоду №010/11-79/547/4, відповідно до якої відсоткова ставка за кредитним договором №010/11-79/547 від 19.11.2007 р. встановлена 20% річних, та з 30.11.2009 року фактична заборгованість за сумою кредиту збільшена на суму заборгованості за процентами, тобто на 141121 грн. 34 коп. (т.с.1 а.с. 125-128);

27.11.2009 р. між ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» та ТОВ «Р-Фін» було укладено додаткову угоду №010/15-79/31/5, відповідно до якої відсоткова ставка за кредитним договором №010/15-79/31 від 29.01.2008 р. встановлена 20% річних, та з 30.11.2009 року фактична заборгованість за сумою кредиту збільшена на суму заборгованості за процентами, тобто на 203365 грн. 53 коп. (т.с.1, а.с. 138-141).

В забезпечення виконання зобовязань ТОВ «Р-Фін» за кредитним договором №010/15-79/31 від 29.01.2008 року ОСОБА_3 передала банку в іпотеку належні їй на праві власності:

- земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :03:001:0142, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Морська, 25;

- земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :03:001:0126, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, розташовану за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Нескучна, 26. (т.с.1, а.с. 142-146).

В забезпечення виконання зобовязань ТОВ «Р-Фін» за кредитним договором №010/11-79/547 від 19.11.2007 року ОСОБА_3 передала банку в іпотеку належну їй на праві власності земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер :03:001:0142, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжійка, вул. Морська,25. (т.с.1, а.с. 147-153)

Своїх зобовязань ТОВ «Р-Фін» за кредитними договорами не виконало, внаслідок чого станом на 14.04.2014 р. заборгованість за кредитним договором №010/11-79/547 від 19.11. 2007 року та додаткових угод до нього становить 1274303 грн. 97 коп., з яких тіло кредиту 647121 грн. 34 коп., прострочена заборгованість за відсотками 489288 грн. 93 коп., пеня 137893 грн. 70 коп., а за кредитним договором №010/15-79/31 від 29.01. 2008 року та додаткових угод до нього заборгованість становить 2191362 грн. 36 коп., з яких тіло кредиту 1258865 грн.53 коп., прострочена заборгованість за відсотками 727138 грн. 32 коп., пеня 205358 грн. 51 коп., що підтверджено наданими позивачем розрахунками заборгованості та випискою з особового рахунку ТОВ «Р-Фін». (т.с.1, а.с. 9-83).

Отже, ПАТ «ОСОБА_2 Аваль», як іпотекодержатель, відповідно до вказаних вище норм матеріального права має право визнати предметом іпотеки житловий будинок та господарські споруди, які розташовані на земельній ділянці 0,10 га в с.Санжійка на вул. Морській, 25, які належать на праві власності ОСОБА_3 та звернути стягнення на це майно.

З урахуванням встановлених обставин та вказаних вище норм матеріального права рішення суду першої інстанції в частині відмови у задоволенні позовних вимог ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» про визнання предметом іпотеки житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться в с. Санжійка на вул. Морській, 25 та відмови у зверненні стягнення на це майно підлягає скасуванню, з ухваленням нового рішення про задоволення цієї частини вимог у повному обсязі, так як вони ґрунтуються на законі і доведені товариством у встановленому законом порядку.

Задовольняючи позовні вимогиПАТ «ОСОБА_2 Аваль» у вказаній вище частині, колегія суддів не приймає до уваги посилання представника ОСОБА_3 ОСОБА_4 про те, що товариством пропущений строк за зверненням до суду із цими позовними вимогами, оскільки ці доводи не ґрунтуються на законі.

Так, згідно зі статтею 598 ЦК України зобовязання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.

Відповідно до статті 599 ЦК України, зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Законом про іпотеку встановлено, що іпотека припиняється у разі:

-припинення основного зобовязання або закінчення строку дії іпотечного договору;

-реалізація предмета іпотеки відповідно до цього Закону;

-набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки;

-визнання іпотечного договору недійсним;

-знищення (втрати) переданої в іпотеку будівлі (споруди);

-з інших підстав. передбачених Законом (ст.17).

Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законом порядку.

Згідно з ч.3ч.4ст.653 ЦК України якщо договір змінюється або розривається у судовому порядку ї, зобовязання змінюються або припиняються з моменту набрання рішення суду про зміну або розірвання договору законної сили. Сторони не мають права вимагати повернення того, що було виконане ними за цими зобовязаннями до моменту зміни або розірвання договору, якщо інше не встановлено договором або законом.

За загальним правилом розірвання договору припиняє його дію на майбутнє, але не скасовує сам факт укладення та дії договору включно до моменту його розірвання, а також залишає в дії окремі його умови щодо зобовязання сторін, спеціально передбачених для застосування на випадок порушення зобовязань і після розірвання договору, з огляду на характер цього договору, за яким кредитор повністю виконав умови договору до його розірвання.

Отже, аналіз зазначених норм показує, що припинення зобовязання можливе за умови його належного виконання, що проведено належним чином, а розірвання кредитного договору не є підставою для припинення іпотеки, якою може забезпечуватися виконання зобовязань, що виникло до набрання ним законної сили рішенням суду про розірвання договору.

Таким чином, оскільки між сторонами у справі існують не виконані зобовязання, які випливають із договорів іпотеки, які є дійсними на час розгляду справи. Тому ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» не пропустив строк позовної давності за зверненням до суду із зазначеними вимогами.

Приймаючи до уваги, що апеляційна скарга ПАТ «ОСОБА_2 Аваль» підлягає задоволенню у повному обсязі, та апелянтом сплачений судовий збір за подачу апеляційної скарги у розмірі 1827 грн., який товариство просить стягнути з ОСОБА_3, колегія суддів вважає, що ці вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, відповідно до ч.1ст.88 ЦПК України, так як ґрунтуються на законі і підтверджені наданими доказами.

Керуючись ст.304, п.2ч.1ст.307, п.4ч.1ст.309 ЦПК України, колегія суддів Судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Одеської області, -

вирішила;

Апеляційну скаргу Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» - задовольнити.

Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 20 лютого 2015 року в частині відмови у визнанні будинку та споруд, розташованих на земельній ділянці площею 0,100 га на вул. Морській, 25 в с.Санжейка Овідіопольського району Одеської області, який належить ОСОБА_3 на праві приватної власності предметом іпотеки та звернення стягнення на це майно скасувати, та в цій частині ухвалити нове рішення.

Визнати будинок та споруди, розташовані на земельній ділянці площею 0,100 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжейка, вул. Морська, 25, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №911830, кадастровий номер :03:001:0142, та передана в забезпечення виконання зобовязання за кредитними договорами №010/11-79/547 від 19.11.2007 року та №010/15-79/31 від 29.01.2008 року, предметом іпотеки за договором іпотеки №40 від 20.10.2008 року та договором іпотеки від 20.11.2007 року, укладеними між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_2 Аваль» в особі Одеської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» (МФО 328351, Код , поштовий індекс 65001, м. Одеса, вул. Садова, 10) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1, паспорт серії КЕ №411140, виданий Комінтернівським РВ ГУ МВС України в Одеській області 13.09.1996 року, яка зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 в Свалявському районі Закарпатської області, поштовий індекс 89310).

В рахунок погашення заборгованості станом на 14.04.2014 року за кредитним договором №010/11-79/547 від 19.11.2007 року та додаткових угод до цього договору, укладених між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_2 Аваль» в особі Одеської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Р-Фін» у загальному розмірі 1274303 (один мільйон двісті сімдесят чотири тисячі триста три) гривні 97 коп., та

в рахунок погашення заборгованості станом на 14.04.2014 року за кредитним договором №010/11-79/31 від 29.01.2008 року та додаткових угод до цього договору, укладених між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_2 Аваль» в особі Одеської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Р-Фін» у загальному розмірі 2191362 (два мільйона сто девяносто одна тисяча 362) гривні 36 коп.

звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №40 від 20.10.2008 року та договором іпотеки від 20.11.2007 року, укладеними між Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_2 Аваль» в особі Одеської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» (МФО 328351, Код , поштовий індекс 65001, м. Одеса, вул. Садова, 10) та ОСОБА_3 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1, паспорт серії КЕ №411140, виданий Комінтернівським РВ ГУ МВС України в Одеській області 13.09.1996 року, яка зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 в Свалявському районі Закарпатської області, поштовий індекс 89310), а саме:

на будинок та споруди, розташовані на земельній ділянці площею 0,100 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжейка, вул. Морська, 25, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ №911830, кадастровий номер :03:001:0142.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки - будинку та споруд, що розташовані на земельній ділянці площею 0,100 га за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, с. Санжейка, вул. Морська, 25, шляхом їх продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку», за початковою ціною, визначеною на цей вид майна, на стадії виконавчого провадження незалежним субєктом оціночної діяльності.

Стягнути з ОСОБА_3 (ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1, паспорт серії КЕ №411140, виданий Комінтернівським РВ ГУ МВС України в Одеській області 13.09.1996 року, яка зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 в Свалявському районі Закарпатської області, поштовий індекс 89310) на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» в особі Одеської обласної дирекції Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 Аваль» (МФО 328351, Код , поштовий індекс 65001, м. Одеса, вул. Садова, 10) судові витрати у загальному розмірі 5481 гривна.

В іншій частині рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, та може бути оскаржене у касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду Укераїни з розгляду цивільних і кримінальних справ на протязі двадцяти днів, з дня набрання законної сили.

Судді апеляційного суду Одеської області: В.П.Фальчук

ОСОБА_5

ОСОБА_6