Справа№592/4931/16-ц
Провадження №2/592/1672/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого - судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Мазіної К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третя особа ОСОБА_2 державна нотаріальна контора про визнання права власності на будинок з господарськими спорудами в порядку спадкування за заповітом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом і свої вимоги обґрунтовує тим, що він є єдиним сином ОСОБА_3 та онуком ОСОБА_4. За життя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на правах спільної часткової власності належав житловий будинок з надвірними господарськими спорудами, що розташований за адресою: 40000, м. Суми вул. 2-а Продольна, 87. Відповідно до довідки, наданої Управлінням майна комунальної власності, право власності на будинковолодіння за адресою: м. Суми, вул. 2-а Продольна, 87, зареєстроване за ОСОБА_5 на підставі рішення народного суду м.Суми від 04.05.1965 року в частці 46/100 та за ОСОБА_6 в частці 54/100. 23 березня 1998 року померла ОСОБА_4 в зв'язку з чим відкрилася спадщина на належне їй майно. 01 листопада 2000 року нотаріусом Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори було видано свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом, відповідно до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_7 отримали право власності в порядку спадкування за заповітом на 46/100 (по 23/100 кожному) будинковолодіння за адресою: м. Суми вул. 2-а Продольна, 87. Після отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом, в зв'язку з правовою необізнаністю спадкоємці, ОСОБА_1 та ОСОБА_7, не звернулися до БТІ для проведення державної реєстрації нерухомого майна. 18 травня 1983 року нотаріусом Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори був посвідчений заповіт, зареєстрований в реєстрі за № 3-929, за яким ОСОБА_7 заповіла все своє майно ОСОБА_1. Після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1 звернувся до Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва на право власності в порядку спадкування за заповітом на підставі поданих ним раніше заяви, заповіту та правовстановлюючих документів. Спадкове майно складається з 77/100 житлового будинку з надвірними господарськими спорудами, що розташований за адресою: м. Суми, вул. 2-а Продольна, 87. Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ім'я ОСОБА_1 після померлої 17 лютого 2006 року ОСОБА_3, на належну їй частку житлового будинку за адресою: м. Суми, вул.2-а Продольна, буд. 77, оскільки не подано документів необхідних для вчинення нотаріальної дії. Реєстрації попередніх свідоцтв у встановленому законом порядку вчинено не було, право власності на зазначені частки нерухомого майна у заявника не виникло. 16 березня 2016 року ОСОБА_1 звернувся з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до ЦНАП у м. Суми для проведення державної реєстрації права власності 46/200 домоволодіння розташованого за адресою: м. Суми, вул.2-а Продольна, буд. 87. 17 березня 2016 року було винесено рішення про державну реєстрацію № 28793456 та сформовано витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно. З моменту народження та до цього часу ОСОБА_1 проживає та зареєстрований в спірному домоволодінню зі спадкодавцем за адресою: м. Суми, вул. 2-а Продольна, буд. 87 та є єдиним спадкоємцем після померлої 17 лютого 2006 року ОСОБА_3. Однак, в зв'язку тим, що спадкове майно не було належним чином зареєстроване спадкодавцем ОСОБА_1 не має можливості набути право власності на спадкове майно шляхом отримання свідоцтва на право власності в порядку спадкування, володіти та розпоряджатися ним належним чином. Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_7, на спадкове майно, а саме частку в розмірі 77/100 житлового будинку з надвірними господарськими спорудами, що розташований за адресою: 40000, м. Суми, вул. 2-а Продольна, 87.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав із зазначених в позові підстав та просив суд їх задовольнити.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_2 міської ради не з`явився, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило, про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином.

Представник третьої особи - Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори в судове засідання не зявився, про час і день розгляду справи повідомлені належним чином, надали до суду заяву, в якій просили розглядати справу без участі їхнього представника.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав:

Судом встановлено, що за життя ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на правах спільної часткової власності належав житловий будинок з надвірними господарськими спорудами, що розташований за адресою: м. Суми, вул. 2-а Продольна, 87.

Відповідно до довідки наданої Управлінням майна комунальної власності право власності на будинок за адресою: м. Суми, вул. 2-а Продольна, 87, зареєстроване за ОСОБА_5 на підставі рішення народного суду м. Суми від 04.05.1965 року в частці 46/100 (а.с.19) та за ОСОБА_6 в частці 54/100 (а.с.17-18).

23 березня 1998 року померла ОСОБА_4 (Іларіонівна), що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.16). В зв'язку з цим відкрилася спадщина на належне їй майно.

01 листопада 2000 року нотаріусом Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори було видано свідоцтво про право власності на спадщину за заповітом, відповідно до якого ОСОБА_1 та ОСОБА_7 отримали право власності в порядку спадкування за заповітом на 46/100 (по 23/100 кожному) будинковолодіння за адресою: м. Суми, вул. 2-а Продольна, 87 (а.с.9).

Після отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом спадкоємці ОСОБА_1 та ОСОБА_7 не звернулися до БТІ для проведення державної реєстрації нерухомого майна.

18 травня 1983 року нотаріусом Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної кантори був посвідчений заповіт, зареєстрований в реєстрі за № 3-929, за яким ОСОБА_7 заповіла все своє майно ОСОБА_1 (а.с.23). ОСОБА_7 на праві власності належало 23/100 часток домоволодіння після смерті ОСОБА_5 та 54/100 часток на підставі рішення народного суду м.Суми від 04.05.1965 року (а.с.19-20).

17.02.2006 року померла ОСОБА_7, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.15). Дошлюбне прізвище ОСОБА_8 «Рацеєва».

Після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1, який є сином ОСОБА_7 звернувся до Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва на право власності в порядку спадкування за заповітом (а.с.49).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 14.11.2015 року ОСОБА_1 було відмовлено у вчиненні нотаріальних дій, а саме у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої 17 лютого 2006 року ОСОБА_3, на належну їй частку житлового будинку за адресою: м. Суми, вул.2-а Продольна, буд.77, оскільки не подано документів необхідних для вчинення нотаріальної дії. В постанові також зазначається, що 01.11.2000 року Другою ОСОБА_2 державною нотаріальною конторою за реєстраційним № 3-662 були видані свідоцтва про право на спадщину за заповітом після померлої 23.03.1998 року ОСОБА_4, але в зв'язку з тим, що реєстрації попередніх свідоцтв у встановленому законом порядку вчинено не було, право власності на зазначені частки нерухомого майна у заявника не виникло (а.с.21).

16 березня 2016 року ОСОБА_1 звернувся з заявою про державну реєстрацію прав та їх обтяжень до ЦНАП у м. Суми для проведення державної реєстрації права власності 46/200 (23/100) домоволодіння розташованого за адресою: м. Суми, вул.2-а Продольна, буд. 87. 17 березня 2016 року було винесено рішення про державну реєстрацію № 28793456 та сформовано витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13, 14).

Відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку на її прийняття, він не заявив про відмову від неї.

З моменту народження та до цього часу ОСОБА_1 проживав та зареєстрований в спірному домоволодінню зі спадкодавцем за адресою: м. Суми, вул. 2-а Продольна, буд. 87 та є єдиним спадкоємцем після померлої 17 лютого 2006 року ОСОБА_3.

Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно встановлює, що до 1 січня 2012 року державна реєстрація права власності та права користування (сервітут) на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельних ділянках, права користування (найму, оренди) будівлею або іншими капітальними спорудами, їх окремими частинами; права власності на об'єкти незавершеного будівництва, а також облік безхазяйного нерухомого майна, довірче управління нерухомим майном проводилося реєстраторами Бюро технічної інвентаризації.

Згідно з ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень. Згідно з ст.3 цього Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Здійснення державної реєстрації права власності на нерухоме майно, набуте до набрання чинності цим Законом, є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою виникнення права власності та це нерухоме майно.

Однак, в зв'язку тим, що спадкове майно не було належним чином зареєстроване спадкодавцем ОСОБА_1 не має можливості набути право власності на спадкове майно шляхом отримання свідоцтва на право власності в порядку спадкування, володіти та розпоряджатися ним належним чином.

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним.

Після відкриття спадщини позивач звернувся з заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_7 до Другої ОСОБА_2 державної нотаріальної контори згідно з ст.ст.1218, 1222, 1269 ЦК України, однак оформити спадщину на домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Суми, вул. 2-а Продольна, буд. 87 у Другій ОСОБА_2 державній нотаріальній конторі ОСОБА_1 не має можливості, в зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності на вищезазначене нерухоме майно. За життя ОСОБА_7 не зареєструвала право власності на 23/100 домоволодіння після смерті ОСОБА_5 ОСОБА_7 на праві власності належало 23/100 часток домоволодіння після смерті ОСОБА_5 та 54/100 часток на підставі рішення народного суду м.Суми від 04.05.1965 року.

Викладені обставини підтверджуються копією спадкової справи (а.с.47-69).

Для позивача ОСОБА_1 звернення до суду з цим позовом є єдиним способом захисту своїх прав, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових справ в нотаріальному порядку.

З врахуванням викладеного, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на 77/100 часток житлового будинку з господарськими спорудами за адресою м.Суми, вул.2-а Продольна,87 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_7.

Керуючись ст.ст.328, 1216, 1222, 1269 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57-60, 88, 209, 213-215, 256 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 77/100 часток житлового будинку з господарськими спорудами за адресою м.Суми, вул.2-а Продольна,87 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_7.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана

апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під чає проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко