Дата документу 24.06.2016 Справа № 554/4692/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я Справа № 554/4692/16-ц

Іменем України Провадження № 2/554/2330/2016

24 червня 2016 року м. Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави, у складі:

головуючого судді- Шевської О.І.,

при секретарі - Шевченко О.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду у м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: виконавчий комітет Октябрської районної у м. Полтаві ради про виділ частки нерухомого майна в натурі та визнання права власності на земельну ділянку,-

в с т а н о в и л а:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до відповідача ОСОБА_2 про виділ частки в натурі та визнання права власності на земельну ділянку.

Позивачка в судове засідання не з»Явилася, надіславши до суду заяву в якій вимоги позову підтримує в повному обсязі та просить справу слухати без її участі..

Відповідачка в судове засідання не з»Явилася, надіславши до суду заяву в якій вимоги позову визнає в повному обсязі та просить справу розглядати без ї участі.

Третя особа - представник Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради в судове засідання не з»явився по невідомим суду причинам, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України, суд розглянув справу без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального пристрою, та ухвалив рішення

Ознайомившись із матеріалами цивільної справи, дослідивши та давши оцінку доказам по справі суд прийшов до наступного.

Судом встановлено, що позивачці, Бабаш Л, С. (дошлюбне прізвище Колнобрицька) відповідно до договору дарування від 19.11.1959року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.08.2009 року на праві приватної власності належить 9/25 та 1/4 частини домоволодіння по вул. Куйбишева, 28 у м. Полтаві, які відповідно до технічного паспорту є квартирою № 2 та № 3 ( а.с.12 -15 ).

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площа якої, відповідно до геодезичної основи кадастрового плану [4], виготовленого ДНВП «Полтавагеодезцентр» у 2009 році складає 1000+698=1698 м?.

Земельна ділянка приватизована 15.04.2011року, про що свідчить державний акт на право власності на земельну ділянку серія № ЯЛ № 128447 та знаходиться у спільний сумісній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ( 16-17 ).

Відповідно до експертного висновку можливий наступний варіант розподілу земельної ділянки по вул. Куйбишева, 28.( а.с. 18-22 )

У частині земельної ділянки площею 1000 м? для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд:

ділянка площею 61/100*1000 = 610 м? виділяється на 9/25+1/4 = 61/100 частину ОСОБА_1;

ділянка площею 39/100*1000 = 390 м? виділяється на 1 61/100=39/100 частину ОСОБА_2

ІІ. У частині земельної ділянки площею 698 м? для ведення садівництва:

ділянка площею 61/100*698 = 426 м? виділяється на 9/25+1/4 = 61/100 частину ОСОБА_1;

ділянка площею 39/100*698 = 272 м? виділяється на 1 61/100=39/100 частину ОСОБА_2

Межа користування частинами земельної ділянки за даним варіантом указана в додатку №3 лінією червоного кольору і проходить по точках КЛМНОП.

Частини земельної ділянки окремо виділені, мають окремі виходи на вул. Куйбишева, та виїзди: частина ОСОБА_1 на вулицю Куйбишева, частина ОСОБА_2 на проїзд до пров.Чапаєва (додаток №3). Частини загального користування відсутні.

У відповідності до ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Відповідно до ст.91 ЗК УРСР (в редакції 1970 року) особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок. Наступні зміни в розмірі часток в спільній власності на будинок, які сталися у зв'язку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку користування ділянкою. Угода про порядок користування земельною ділянкою є обов'язковою і для особи, яка згодом придбає відповідну частку в спільній власності на цей будинок. Якщо згоди на користування спільною земельною ділянкою не досягнуто, спір вирішується в порядку, встановленому

Відповідно до п.21 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 25 грудня 1996 року за №13 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»: якщо до вирішення судом спору між співвласниками будинку про порядок використання земельної ділянки цей порядок ними не визначався, суду слід виходити з розміру їх часток у праві спільної власності на будинок, на час перетворення спільної сумісної власності у спільну часткову або на час виникнення останньої.

Згідно зі ст.42 ЗК України, громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовуються і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об»єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду. Так само визначається порядок використання учасниками спільної власності на жилий будинок, господарські будівлі і земельні ділянки, що знаходиться у їх користуванні чи володінні. Наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі, пов'язані з прибудовою або перебудовою правового значення не мають і не тягнуть за собою змін установленого учасниками спільної власності порядку використання та розпорядження земельною ділянкою. Угода про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою є обов»язковою для особи, яка згодом придбала відповідну частку в спільній власності на жилий будинок і господарські будівлі.

Згідно ст.88 ЗК України, якщо між учасниками спільної власності на жилий будинок не досягнуто згоди щодо порядку використання земельної ділянки, спір із цього приводу вирішується судом.

Згідно ст. 120 ЗК України, особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно ч.2 ст.120 ЗК України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об»єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Вирішуючи питання щодо визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, відповідно до норм ст.120 ЗК України суд повинен визначати розмір земельної ділянки пропорційно до часток осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди. Відповідно до ч.1 ст . 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.Відповідно до правовстановлюючих документів та технічного паспорту ОСОБА_1 На праві приватної власності належить 9/25 та 1/4 частина житлового будинку по вул. Куйбишева, 28.

Відповідно до висновку експертного земельно-технічного та будівельно-технічного дослідження № 37, складеного 14 квітня 2016 р. судовим експертом ОСОБА_3 встановлено, що частини домоволодіння за адресою: м. Полтава, вул. Куйбишева, 28, яка знаходяться у володінні ОСОБА_1, мають окремий вхід зі сторони АДРЕСА_1 житлового будинку літ.А-1 має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам.

Виділити у самостійний обєкт нерухомого майна частину домоволодіння за адресою: м. Полтава, вул. Куйбишева, 28, яка знаходяться у володінніБабаш Л.В., технічно можливо.

При цьому площа закріпленої за цією частиною домоволодіння земельної ділянки складає 1036кв.м

Відповідно до статті 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обгрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ч.ч.1,3,4 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Виходячи з принципу процесуального рівноправ'я сторін та враховуючи обов'язок кожної сторони довести ті обставини, на які вона посилається, необхідно в судовому засіданні дослідити кожний доказ, наданий сторонами на підтвердження своїх вимог або заперечень, який відповідає вимогам належності та допустимості доказів (пункт 27 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» від 12 червня 2009 року №2).

Керуючись ст.ст. 236, 367 ЦК УКраїни, ст. ст. 14, 57 - 59, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі 9/25 та 1/4 частини домоволодіння, що знаходиться за адресою м. Полтава, вул. Куйбишева, буд. № 28 в окрему одиницю, як самостійний обєкт права власності на нерухоме майно, що складається з : в житловому будинку літ «А-1»- 2-1 сіни площею 13,0 кв.м; 2-2 кладова площею 4,4 кв.м.; 2-3 кімната площею 16,2 кв.м.; 3-1 кімната -площею 15,5 кв.м; 3-2 кімната площею 13,8 кв.м.; 3-3 кімната площею 28,7 кв.м.; 3-4 передпокій площею 10,4 кв.м; 3-5 сіни -площею 10,8 кв.м; 3-6 вбиральня площею 0,8 кв.м.; 3- 7 ванна площею 1,8 кв.м., IV тамбур площею 0,5 кв.м. Загальна площа 115,9 кв.м.

Погріб а3 площею 3,1 кв.м.; Сарай Б площею 12,2 кв.м.; Сарай б площею 20,2кв.м.; В биральня Ж площею 2,4 кв.м., Огорожа № 1, Ворота огорожі № 2.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1В в домоволодінні, розташованому за адресою м. Полтава. вул. Куйбишева , буд. № 28.

Встановити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками домоволодіння, що знаходиться за адресою м. Полтава , вул. Куйбишева , 28 відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 37 складеної експертом ОСОБА_3, додаток 2 до висновку.

Визнати за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку 1036 кв.м., що зафарбовано на плані земельної ділянки зеленим кольором.

Іншу частину земельної ділянки площею 662 кв.м, що зафарбована на плані земельної ділянки в жовтий колір виділити у вланість для обслуговування квартири № 3 і споруд частини домоволодіння за адресою м. Полтава , вул. Куйбишева, 28 в м. Полтаві, яка належить на праві власності ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 3069 грн. судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом 10 днів зо дня його проголошення особами, що брали участь у судовому засіданні, а особами, які не брали участь у судовому засіданні протягом 10 днів зо дня отримання ними копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили протягом 10 днів зо дня його проголошення, або протягом 10 днів зо дня отримання його копії учасниками процесу, які не брали участь у судовому засіданні, якщо не буде оскаржено у встановленому порядку.

Суддя О.І.Шевська