Справа №303/3231/16-ц
Номер стат. звіту - 42
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2016 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.

при секретарі Славич М.В.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

представника третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Мукачево цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору виконавчий комітет Мукачівської міської ради про усунення перешкод, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору виконавчий комітет Мукачівської міської ради про усунення перешкод.

Позов мотивує тим, що він проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 в дворі загального користування. Його квартира остання та знаходиться в глибині двору. Його сусід - співвласник квартири №6 відповідач чинить йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою загального користування - двором, а саме в підїзді до його житла. Такі перешкодить полягають в наступному. Відповідачем облаштовано при своїй квартирі будівельні риштування на шляху до його квартири, які ним ніяк не використовуються (ремонтних робіт не проводиться) та зроблено піддашок (навіс) на прибудові до квартири (йому невідомо чи законна ця прибудова) на висоті, яка унеможливлює йому проїзд (нього мікроавтобус марки Мерседес «Спрінтер». Це підтверджується фотографіями, що додаються, показами свідків сусідів. Крім того, свою прибудинкову територію відповідач утримує в неналежному, антисанітарному стані - забруднив її будівельним мусором, різними відходами та сміттям, що також суттєво погіршує умови проживання в спільному подвірї. Даний факт підтверджується протоколом про адміністративне правопорушення №213/16 від 06.04.2016 року складеного головним інспектором ММКП «Муніципальна поліція». Вирішити цю проблему мирним шляхом не вдається, відповідач на його вимоги припинити порушення його прав не реагує. Вважає такі дії відповідача неправомірними, виходячи з наступних підстав. Правовий режим земельних ділянок багатоквартирних будинку визначено ст.42 ЗК України. Відповідно до ч.3 даної статті порядок використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території, визначається співвласниками. Отже, будучи власником квартири він має право на її використання та обслуговування. Так само, будучи власником квартири він має право нарівні з іншими співвласниками (власниками квартир) в дворі на використання прибудинкової території за її безпосереднім призначенням - задоволення житлових, соціальних і побутових потреб власників (співвласників) та наймачів (орендарів) квартир, а також нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку, що включає право підїзду до неї на транспорті - таку можливість інші мешканці двору крім нього мають. Власником земельної ділянки - прибудинкової території (двору) будинку №20 по вул.Грушевського в м.Мукачево (так як право власності чи користування на неї не оформлялося) є територіальна громада міста в особі Мукачівської міської ради. Функції по управлінню комунальним майном рада здійснює через свій виконавчий орган.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав та просив суд задоволити його з підстав зазначених в позові та пояснив суду, що відповідач ОСОБА_5 зайняв більшу частину двору і таким чином він не може заїжджати автомобілем до своєї квартири. Також пояснив, що йому ніхто не перешкоджає в користуванні своєю власною квартирою та на даний час будівельне риштування, яке знаходилося при квартирі відповідача відсутнє.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позов також підтримав та просив суд його задоволити пояснивши суду, що квартира позивача знаходиться в кінці двору. Відповідач ОСОБА_5 зробив на прибудові козирьок, який заважає проїжджати автомобілю позивача.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов не визнав та просив суд відмовити в його задоволенні пояснивши суду, що позов є безпідставним, оскільки відповідач ОСОБА_5 не перешкоджає позивачу користуватися належною йому квартирою.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору виконавчого комітету Мукачівської міської ради - ОСОБА_4 в судовому засіданні задоволення позовних вимог залишає на розсуд суду.

Суд перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, представника третьої особи, дослідивши надані сторонами докази, прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено та підтверджується належними у справі доказами, що згідно ОСОБА_2 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №7577070 від 05.08.2013 року квартира АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1.

Відповідно до Свідоцтва про право власності на житло від 03.07.1995 року квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_6, ОСОБА_5 та ОСОБА_7.

В судовому засіданні встановлено, що на ОСОБА_5 25.08.2016 року було складено протокол №640/16 про адміністративне правопорушення за ст.150 КУпАП. В протоколі було зазначено, що в м.Мукачево по вул.Грушевського, 20 в дворі загального користування виявлено переобладнання навісу під сарай, а саме встановлення стін, дверей, вікон та піддашку громадянином ОСОБА_5, чим порушено вимоги ст.150 КУпАП.

У відповідності до постанови адміністративної комісії при виконавчому комітеті Мукачівської міської ради від 09.09.2016 року згідно протоколу №640/16 про адміністративне правопорушення від 25.08.2016 року на ОСОБА_5 було накладено адміністративне стягнення у виді штрафу в розмірі три неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, що становить суму у розмірі 51 гривня.

Судом встановлено, що 18.10.2016 року Мукачівським міськрайонним судом справа №303/5560/16-а 2а/303/283/16 за позовом ОСОБА_5 до виконавчого комітету Мукачівської міської ради про скасування постанови від 09.09.2016 року про накладення адміністративного стягнення ухвалено постанову якою позов ОСОБА_5 задоволено частково, скасовано постанову адміністративної комісії при виконавчому комітеті Мукачівської міської ради від 09.09.2016 року про накладення адміністративного стягнення. В постанові також було зазначено, що не було доведено сам факт проведеного позивачем переобладнання, оскільки відсутніми є вихідні дані, які б характеризували стан спірного обєкта його переобладнання позивачем, а також те, що такі конструктивні зміни навісу під сарай здійснив саме ОСОБА_5 та відносно того, що цей обєкт нерухомості йому не належить.

В судовому засіданні встановлено, що перешкод в користуванні квартирою позивачу ОСОБА_1 відповідач ОСОБА_5 не чинить, також це підтвердив в судовому засіданні і сам позивач.

Судом встановлено, що в даному випадку наявний спір про порядок користування спільним двором. Земельна ділянка загального користування - двір, перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Мукачево та призначена для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку, правовий режим якої визначений ст.42 ЗК України.

Також встановлено, що будівельне риштування, яке знаходилося при квартирі відповідача ОСОБА_5 на даний час відсутнє, цю обставину підтвердили в судовому засідання як позивач ОСОБА_1 так і представник позивача ОСОБА_2.

Таким чином, позивач ОСОБА_1 не являється ні власником, ні користувачем земельної ділянки, зокрема, суду останнім не було надано правовстановлюючого документу, який би підтверджував даний факт, що передбачено ст.126 ЗК України.

У відповідності до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

У відповідності до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Таким чином, враховуючи вищенаведені обставини, суд приходить до висновку про відсутність порушення охоронюваних законом прав позивача, а тому в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 57-60, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 386, 391 ЦК України, ст.ст. 42, 126, 152, 155 ЗК України, суд,-

р і ш и в :

У задоволенні позову ОСОБА_1 про не чинити ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою та прибудинковою територією - земельною ділянкою загального користування - двором багатоквартирного житлового будинку №20 по вул.Грушевського в м.Мукачеві, а саме в підїзді до належної позивачу квартири №7 в даному будинку, зупинці та стоянці транспортного засобу позивача біля належної квартири, демонтування будівельного риштування, що перешкоджають проїзду, демонтування піддашку, що влаштований на прибудові до квартири в АДРЕСА_3, належної відповідачу як співвласнику та перешкоджає проїзду вглиб двору до квартири ОСОБА_1 - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд.

Головуючий Ю.Ю.Куцкір