МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" червня 2016 р. Справа № 370/1673/15-ц

Макарівський районний суд Київської області в складі головуючого судді Устимчук М.Ю., при секретарі Захарченко Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Макарів цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Партнерство з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» , Публічне акціонерне товариство «Банк «Камбіо» про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності на земельні ділянки та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Публічного акціонерного товариства «Банк «Камбіо» , Партнерства з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» , третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання договорів недійсними , -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 першочергово звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 посилаючись на те, що 26.12.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсальний банк «Камбіо», правонаступником якого є ПАТ «Камбіо» і ОСОБА_4 було укладено Кредитний договір №108ф-2007/840. Відповідно до п.1.1 Договору 1 , Банк у разі відсутності обмежень, передбачених п.3.2.3. Договору надає позичальнику кредит у сумі 700 000,00 доларів США на поточні потреби зі сплатою за користування кредитом 13% річних. Згідно п.1.3. Договору 1 , зобовязання забезпечуються іпотеками земельних ділянок загальними площами 6,5028 га та 6,0066 га, що розташовані в Київській області на території Макарівської селищної ради; двохкімнатної квартири №106 в місті Києві по вул. Галі Тимофіївої-3; фінансовою порукою ОСОБА_5

26.12.2007 року з метою забезпечення вимоги Іпотекодержателя , що випливають з Кредитного договору №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року , а також усіх додаткових угод по вищевказаному договору, які можуть бути укладені, між ПАТ «Банк «Камбіо» та відповідачкою ОСОБА_2 , яка виступає як майновий поручитель ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , зареєстрований в реєстрі за №3263, зі змінами від 14.07.2009 року, посвідченими ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №616. Відповідно до п.1.2 Іпотечного договору, предметом іпотеки є земельні ділянки площами 6,0066 га, кадастровий номер :01:001:0057 та площею 6,5028 га, кадастровий номер :01:001:0058, які знаходяться на території Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області , цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

14.07.2009 року з метою забезпечення вимоги Іпотекодержателя , що випливають з Кредитного договору № №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року між ПАТ «Банк «Камбіо» та ОСОБА_2 , яка виступає майновим поручителем ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір №2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №619 відповідно до якого предметом іпотеки є земельна ділянка площею 6,0000 га кадастрова ний номер :01:002:0019 , яка розташована на території Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

08.09.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсальний комерційний банк «Камбіо» ( в подальшому ПАТ « Банк «Камбіо» та ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір №039/2-2009/840. Відповідно до п.1.1 Договору 1 , Банк у разі відсутності обмежень, передбачених п.3.2.3. Договору надає позичальнику кредит у сумі 120 000,00 доларів США на поточні потреби зі сплатою за користування кредитом 14% річних.

Згідно з п.ж1.4 Договору 2 зобовязання по договору забезпечуються заставою земельної ділянки загальною площею 5,9934 га, кадастровий номер 322275100:01:001:0059, яка розташована на території Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

25.09.2009 року з метою забезпечення вимоги Іпотекодержателя , що випливають з Кредитного договору №039/2-2009/840 від 08.08.2009 року, а також усіх додаткових угод до вищевказаного договору, які можуть бути укладені до закінчення його строку, між ПАТ «Банк «Камбіо» та ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрований в реєстрі за №104 згідно з яким в іпотеку було передано земельну ділянку площею 5,9934 га, кадастровий номер 322275100:01:001:0059, яка розташована на території Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

12 вересня 2014 року між ПАТ "Банк "Камбіо" та Партнерством з обмеженою відповідальністю "Інланд Транзіт" в забезпечення виконання вимоги Заставодержателя (ПАТ "Банк "Камбіо"), що випливають з Кредитного договору №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року, укладеного між ПАТ "Банк "Камбіо" та ОСОБА_4, було укладено Договір застави майнових прав та відступлення прав вимоги, згідно з яким ПОВ "Інланд Транзіт" передало в заставу майнові права - право вимоги грошових коштів по Договору інвестиційного вкладу № О8д/978EURO від року на суму 380 863,30 євро (триста вісімдесят тисяч вісімсот шістдесят три євро 30 євроцентів).

12 вересня 2014 року між ПАТ "Банк "Камбіо" та Партнерством з обмеженою відповідальністю "Інланд Транзіт" в забезпечення виконання вимоги Заставодержателя (ПАТ "Банк "Камбіо"), що випливають з Кредитного договору №039/2-2009/840 від 08 вересня 2009 року, укладеного між ПАТ "Банк "Камбіо" та ОСОБА_2, було укладено Договір застави майнових прав та відступлення прав вимоги, згідно з яким ПОВ "Інланд Транзіт" передало в заставу майнові права - право вимоги грошових коштів по Договору інвестиційного вкладу № О8д/978 EURO від

21.06.2006року на суму 80 381,78 євро (вісімдесят тисяч триста вісімдесят один євро 78 євроцентів).

10 грудня 2014 року між ПОВ "Інланд Транзіт" та ОСОБА_1 (Позивач) було укладено :

1)Договір про відступлення права вимоги - повернення коштів у сумі 103 917, 57 доларів США (сто три тисячі дев'ятсот сімнадцять доларів США 57 центів), що належить ПОВ "Інланд Транзіт" відповідно до Кредитного договору № 039/2-2009/840 від 08 вересня 2009 року, який укладено між ПАТ "Банк "Камбіо" та ОСОБА_2 та Договору застави майнових прав та відступлення права вимоги від 12.09.2014, який укладено між ПАТ "Банк "Камбіо" та ПОВ "Інланд Транзіт".

2)Договір про відступлення права вимоги - повернення коштів у сумі 492 380, 07 доларів США (чотириста дев'яносто дві тисячі триста вісімдесят США 07 центів), що належить ПОВ "Інланд Транзіт" відповідно до Кредитного договору № 108ф-2007/840 від 26 грудня 2007 року, який укладено між ПАТ "Банк "Камбіо" та ОСОБА_4 та Договору застави майнових прав та відступлення права вимоги від 12.09.2014, який укладено між ПАТ "Банк "Камбіо" та ПОВ "Інланд Транзіт".

Вважає, що вона набула право вимоги від боржника - ОСОБА_2 - щодо повернення коштів на 103 917, 57 доларів США, що еквівалентно 1 619 035, 74 грн. , а також право вимоги від боржника - ОСОБА_4 на суму 492 380, 07 доларів США, що еквівалентно 7 671 281, 49 грн. (сім мільйонів шістсот сімдесят одна тисяча двісті вісімдесят одна гривень 49 коп.).

Відповідно до п. 2.3. вищезазначених договорів до нового кредитора, тобто до неї переходять усі права, які забезпечують виконання обов'язків боржника, а саме права за Іпотечними договорами.

10 грудня 2014 року між ПОВ "Інланд Транзіт" та нею було укладено договір відступлення прав за договором іпотеки, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 499, за яким Первісний іпотекодержатель - ПОВ "Інланд Транзіт" передав, а Новий іпотекодержатель - ОСОБА_1 - приймає усі права Іпотечним договором, посвідченим 26 грудня 2007 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 3263 та Договору про внесення змін до іпотечного договору від 26 грудня 2007 року, посвідченим 14 липня 2009 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 616; права за Іпотечним договором №2, посвідченим 14 липня 2009 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 619, відповідно до якого ОСОБА_2 було передано в іпотеку нерухоме майно.

Також, 10 грудня 2014 року між ПОВ "Інланд Транзіт" та нею було укладено ще один договір відступлення прав за договором іпотеки, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 498, за яким Первісний іпотекодержатель - ПОВ "Інланд Транзіт" передав, а Новий іпотекодержатель - ОСОБА_1 - приймає усі права за Іпотечним договором, посвідченим 25 вересня 2009 року .

Стаття 24 ЗУ "Про іпотеку" встановлює: відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Іпотекодержатель зобов'язаний письмово у п'ятиденний строк повідомити боржника про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням. Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

14грудня 2014 року Новим кредитором, ОСОБА_1, були направлені повідомлення про відступлення права вимоги на адресу ОСОБА_2, ОСОБА_4 від 10 грудня 2014 року, що підтверджується фіскальними чеками Укрпошти.

На підставі ст.ст.12, 33 ЗУ «Про іпотеку» ; ст..20 ЗУ «Про заставу» про сила суд звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечними договорами та визнати за нею право власності на земельні ділянки.

В подальшому, відповідною заявою поданою в порядку статті 31 ЦПК України про зміну підстав і збільшення позовних вимог представником позивача ОСОБА_8 , ОСОБА_1 провівши грошову оцінку предмету іпотеки , просила суд в рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором №039/2-2009/840 від 08.09.2009 року у розмірі 2 337 575,00 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме земельну ділянку площею 5,9934 га шляхом визнання права власності за ОСОБА_1 за вартістю згідно з Висновком про вартість обєкта оцінки ; в рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме земельні ділянки площами 6,0066 га, 6,5028 га та 6,0000 га шляхом визнання права власності за ОСОБА_1 за вартістю згідно з Висновком про вартість обєкта оцінки.

Відповідач по справі ОСОБА_2 відповідно до вимог статті 31 ЦПК України 01.12.2015 року подала зустрічний позов до ПАТ «Банк «Камбіо», ПОВ «Інланд Транзіт» та ОСОБА_1, третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання договорів недійсними посилаючись на те, що у січні 2015 року на її адресу надійшов лист від гр. ОСОБА_1, в якому ОСОБА_1 стверджувала, що 10 грудня 2014 року набула права Кредитора за Кредитним договором № 039/2-2009/840 від 08 вересня 2009 року і набула права Іпотекодержателя за Договором іпотеки шляхом укладення нею з ПОВ «Інланд Транзіт» Договору відступлення прав вимоги» та Договору про відступлення прав за договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_3П.». Крім того, ОСОБА_1 в своєму листі стверджувала, що відчужувач прав ПОВ «Інланд Транзіт», в свою чергу, 12 вересня 2014 року , нібито набув права Кредитора за Кредитним договором № 039/2-2009/840 від 08 вересня 2009 року і набув права Іпотекодержателя за Договорами іпотеки, шляхом укладення з ПАТ «Банк Камбіо» Договору застави майнових прав та відступлення прав вимоги. Виходячи з норм чинного законодавства України та керуючись Пунктами 5.1, 5.2, 5.3 Розділу 5 Договору 2 та Пунктами 6.3, 6.6, 6.7 Розділу 6 Іпотечного договору від 25 вересня 2009, даний лист вона залишила по за увагою, оскільки належний Кредитор-Іпотекодержатель ПАТ «Банк Камбіо», не повідомляв у письмовій формі про внесення змін в односторонньому порядку до пункту 1.4 розділу 1 Договору 2 про забезпечення зобов'язнь майновою порукою грошових коштів від ПОВ «Інланд Транзіт», як це передбачено пунктом 5.3 Розділу 5 цього договору; належний Кредитор-Іпотекодержатель ПАТ «Банк Камбіо», не повідомляв її у письмовій формі про виконання третьою особою майновим поручителем ПОВ «Інланд Транзіт» її зобов'язань за Договором 2 та про заміну, на підставі передбачених законом правочинів, Кредитора-Іпотекодержателя іншою особою, зокрема ПОВ «Інланд Транзіт», як це передбачено Пунктом 6.7 Розділу 6 Іпотечного договору від 25 вересня 2009 року; до Іпотечного договору від 25 вересня 2009 року не укладалось жодних змін про заміну Кредитора-Іпотекодержателя ПАТ «Банк Камбіо» на іншу особу - ПОВ «Інланд Транзіт" у зобовязанні, як це передбачено Пунктом 6.6 Розділу 6 цього іпотечного договору та чинним законодавством України. Ні належним Кредитором-Іпотекодержателем ПАТ «Банк Камбіо», ні ПОВ «Інланд Транзіт» їй не надавалось для ознайомлення жодних, передбачених законом правочинів щодо заміни Кредитора у зобов'язанні за Договором 2. Також, ні належним Кредитором-Іпотекодержателем ПАТ «Банк Камбіо», ні ПОВ «Інланд Транзіт» їй не надавалось для ознайомлення жодних, передбачених законом правочинів щодо заміни Іпотекодержателя в Іпотечнму договорі від 25 вересня 2009 року;

Як стало відомо з позову ОСОБА_1,між ПАТ «Банк «Камбіо» та нерезидентом України ПОВ «Інланд Транзіт», для забезпечення виконання вимоги кредитора (ПАТ «Банк «Камбіо») до боржника ОСОБА_2 за Кредитним договором № 039/2-2009/840 від 08 вересня 2009 року, було укладено «Договір застави майнових прав та відступлення прав вимоги від 12 вересня 2014 року».

Відповідно до цього договору нерезидент передав у заставу Банку свої майнові права - право вимоги грошових коштів нерезидента в сумі 80 381,78 євро. розміщених в Банку на депозитному рахунку, на підставі «Договору інвестиційного вкладу № 08д/978EURO від 21.06.2006 року», а Банк, нібито, в той же день списав ці кошти з депозитного рахунку нерезидента на свою користь для погашення заборгованості ОСОБА_2 за Договором 2.

Первинний документ, меморіальний ордер, про фактичне проведення банківської операції відсутній. Відповідно до ст.ст. 512-513 ЦК України при виконанні обов'язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем) має бути вчинений окремий правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні.

Крім того, «Договір застави майнових прав та відступлення прав вимоги від 12 вересня 2014 року» підписаний від імені ПОВ «Інланд Транзіт» ОСОБА_9 на підставі довіреності від 08 листопада 2013 року. Проте відповідно до «Договору про відступлення прав вимоги від 10 грудня 2014 року» та «Договору відступлення прав за Договором іпотеки від 10 грудня 2014 року» (додаток № 12 до позовної заяви) ПОВ «Інланд Транзіт» зареєстровано 19 листопада 2013 року за № ОС 310732, а апостиль засвідчений 25 листопада 2013 року за порядковим № 8079123. Тобто довіреність датована до державної реєстрації юридичної особи та до її легалізації на території України: не зареєстрований в обов'язковому порядку в НБУ. як того вимагає пункт 1.19 постанови НБУ № 270 від 17.06.2004 року «Про затвердження Положення про порядок отримання резидентами кредитів, позик в іноземній валюті від нерезидентів і надання резидентами позик в іноземній валюті нерезидентам» для правочинів даної категорії з нерезидентом; не має печатки ПАТ «Банк «Камбіо», що є порушенням ч.2 ст.207 ЦК України.

Крім того, у Договорі 2 та Іпотечному договорі зазначено, що зобов'язання по поверненню кредиту забезпечується виключно заставою земельної ділянки. Будь-які інші поручительства та застави не передбачаються. Будь-які зміни та доповнення до Договору мають бути здійснені письмово, а будь які зміни та доповнення до Іпотечного договору мають бути здійснені письмово та нотаріально посвідчені. Тобто, до або одночасно при укладенні з ПОВ «Інланд Транзіт» - майновим поручителем «Договору застави майнових прав та відступлення прав вимоги від року»" для забезпечення виконання зобов'язання по поверненню кредиту. Банк зобов'язаний був укласти з нею зміни до Договору 2 та Іпотечного договору. Крім того, як уже зазначалось, від Кредитора-Іпотекодержателя ПАТ «Банк Камбіо» їй не надходило жодних повідомлень ні про виникнення нового майнового поручителя, ні про виконання новим майновим поручителем її зобовязань за Договором 2, ні про заміну кредитора-іпотекодержателя у зобовязанні шляхом укладання передбачених законодавством правочинів. В тому числі їй не надходило і повідомлення від 12 вересня 2014 року про виникнення нового поручителя і про звернення стягнення на предмет застави від ПОВ «Інланд Транзіт» в рахунок забезпеченого кредитного зобов'язання.

Враховуючи вищевикладене, вважає, що нерезидент України ПОВ «Інланд Транзіт» у законний спосіб не набув прав наступного кредитора-іпотекодержателя після ПАТ «Банк «Камбіо» за Кредитним договором № 108ф-2007/840 від 26 грудня 2007 року; за Іпотечними договорами від 26 грудня 2007 року (з відповідними змінами від 14 липня 2009 року) та від 14 липня 2009 року;за Кредитним договором № 039/2-2009/840 від 08 вересня 2009 року; за Іпотечним договором від 25 вересня 2009 року,тому не мав правових підстав на відступлення ОСОБА_1 прав вимоги до мене та відступлення прав за договорами іпотеки на підставі договорів, укладених 10 грудня 2014 року.

Даний факт та відсутність у нерезидента України ПОВ «Інланд Транзіт» відповідних законодавству правочинів (про заміну кредитора/іпотекодержателя в зобов'язаннях), були проігноровані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 при оформленні 10 грудня 2014 року речових прав, без вчинення нею відповідних правочинів, на іпотеку чотирьох земельних ділянок площами 6,5028 га; 6,0066 га; 6,0000 га: 5,9934 га , на користь ПОВ «Інланд Транзіт».

Факти про відсутність у відчужувача прав - нерезидента України ПОВ «Інланд Транзіт», відповідних законодавству правочинів (про заміну кредитора/іпотекодержателя в зобов'язаннях) та про те, що ПОВ «Інланд Транзіт» у законний спосіб не набув прав наступного кредитора-іпотекодержателя після ПАТ «Банк «Камбіо» за правочинами (вищезазначеними кредитними договорами і іпотечними договорами) були проігноровані приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 при нотаріальному посвідченні договорів від 10 грудня 2014 року про відступлення прав за договорами іпотеки та при оформленні речових прав на іпотеку чотирьох земельних ділянок площами 6.5028 га; 6,0066 га; 6.0000 га; 5.9934 га на користь ОСОБА_1 Приписами ст.ст. 203, 215 ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства. Підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину сторонами вимог, передбачених ч. ч. 1-3, 5 та 6 ст. 203 цього Кодексу.

В подальшому, ОСОБА_2 18.01.2016 року подала заяву про уточнення позовних вимог та просила суд визнати недійсними договори та виключити з державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про реєстрацію іпотеки на земельні ділянки кадастровий номер :01:001:0059 ; :01:001:0057; :01:001:0058, :01:002:0019.

У судовому засіданні представники позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_8 та ОСОБА_10 позовні вимоги за первісним позовом підтримали, за зустрічним позовом заперечили, подали письмові пояснення та письмові заперечення.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_11 позовні вимоги за первісним позовом заперечили, позовні вимоги за зустрічним позовом підтримали, подали свої пояснення та письмові заперечення.

Представник третьої особи за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ПАТ «Банк «Камбіо» - ОСОБА_12 первісний позов підтримала, зустрічний позов заперечила, надала свої пояснення, а також письмові пояснення від керівництва банку.

Представник третьої особи за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ПОВ «Інланд Транзіт» - ОСОБА_8 позовні вимоги за первісним позовом підтримала, за зустрічним позовом заперечила.

Третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 до зали суду не прибула.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, судом було встановлено наступне.

26.12.2007 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсальний банк «Камбіо», правонаступником якого є ПАТ «Камбіо» і ОСОБА_4 було укладено Кредитний договір №108ф-2007/840. Відповідно до п.1.1 Договору 1 , Банк у разі відсутності обмежень, передбачених п.3.2.3. Договору надає позичальнику кредит у сумі 700 000,00 доларів США на поточні потреби зі сплатою за користування кредитом 13% річних. Згідно п.1.3. Договору 1 , зобовязання забезпечуються іпотеками земельних ділянок загальними площами 6,5028 га та 6,0066 га, що розташовані в Київській області на території Макарівської селищної ради; двохкімнатної квартири №106 в місті Києві по вул. Галі Тимофіївої-3; фінансовою порукою ОСОБА_5 ( том 1 а.с.9-11)

25.12.2008 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсальний банк «Камбіо» і ОСОБА_4 було укладено додаткову угоду №1 до Кредитного договору № №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року , якою було змінено п.1.1 Кредитного договору щодо відсотку , а саме на 14 % річних та п.1.2 щодо строку повернення кредиту, а саме до 24.12.2010 року. ( том 1 а.с. 12)

10 червня 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Універсальний банк «Камбіо» і ОСОБА_4 було укладено додаткову угоду №2 до Кредитного договору № №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року, якою змінено п.1.3; п.3.3 Розділу 3; п.2.1 Розділу 2 Кредитного договору. (том 1 а.с. 13-14)

26.12.2007 року з метою забезпечення вимоги Іпотекодержателя , що випливають з Кредитного договору №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року , а також усіх додаткових угод по вищевказаному договору, які можуть бути укладені, між ПАТ «Банк «Камбіо» та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , зареєстрований в реєстрі за №3263. Відповідно до п.1.2 Іпотечного договору, предметом іпотеки є земельні ділянки площами 6,0066 га, кадастровий номер :01:001:0057 та площею 6,5028 га, кадастровий номер :01:001:0058, які знаходяться на території Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області , цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. Предмет іпотеки належить майновому поручителю ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯГ № 222001 та ЯГ №222005 від 27.03.2006 року.

( том 1 а.с. 15-18).

14.07.2009 року було укладено між цими ж сторонами Договір про внесення змін до іпотечного договору від 26.12.2007 року , посвідченими приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №616. ( том 1 а.с. 19 - 20)

Крім того, 14.07.2009 року з метою забезпечення вимоги Іпотекодержателя , що випливають з Кредитного договору № №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року між ПАТ «Банк «Камбіо» та ОСОБА_2 , яка виступає майновим поручителем ОСОБА_4 було укладено іпотечний договір №2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №619 відповідно до якого предметом іпотеки є земельна ділянка площею 6,0000 га кадастрова ний номер :01:002:0019 , яка розташована на території Макарівської селищної ради Макарівського району Київської області, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. ( том 1 а.с. 21-24)

12 вересня 2014 року між ПАТ "Банк "Камбіо" та Партнерством з обмеженою відповідальністю "Інланд Транзіт" в забезпечення виконання вимоги Заставодержателя (ПАТ "Банк "Камбіо"), що випливають з Кредитного договору №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року, укладеного між ПАТ "Банк "Камбіо" та ОСОБА_4, було укладено Договір застави майнових прав та відступлення прав вимоги, згідно з яким ПОВ "Інланд Транзіт" передало в заставу майнові права - право вимоги грошових коштів по Договору інвестиційного вкладу № О8д/978EURO від року на суму 380 863,30 євро (триста вісімдесят тисяч вісімсот шістдесят три євро 30 євроцентів). ( том 1 а.с. 25-26)

Цього ж дня, ПОВ «Інланд Транзіт» здійснило списання заборгованості по процентам по кредиту згідно умов Договору застави майнових прав та відступлення права вимоги від 11.09.20124 року та кредитного договору №108ф-2007/840 на суму 354 768,88 ЄВРО , в гривні еквівалентні 5 939 493,05 грн. , про що свідчить меморіальний ордер №121 166 від 12.09.2014 року.

( том 1 а.с. 28)

10 грудня 2014 року між ПОВ "Інланд Транзіт" та ОСОБА_1 було укладено Договір про відступлення права вимоги - повернення коштів у сумі 492 380, 07 доларів США, що належить ПОВ "Інланд Транзіт" відповідно до Кредитного договору № 108ф-2007/840 від 26 грудня 2007 року, який укладено між ПАТ "Банк "Камбіо" та ОСОБА_4 та Договору застави майнових прав та відступлення права вимоги від 12.09.2014, який укладено між ПАТ "Банк "Камбіо" та ПОВ "Інланд Транзіт".

( том 1 а.с. 29-31)

10 грудня 2014 року між ПОВ "Інланд Транзіт" та ОСОБА_1 було укладено договір відступлення прав за договором іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованим в реєстрі за № 499, за яким Первісний іпотекодержатель - ПОВ "Інланд Транзіт" передав, а Новий іпотекодержатель - ОСОБА_1 - приймає усі права за Іпотечним договором, посвідченим 26 грудня 2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за № 3263 та Договору про внесення змін до іпотечного договору від 26 грудня 2007 року, посвідченим 14 липня 2009 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 616; права за Іпотечним договором №2, посвідченим 14 липня 2009 року ОСОБА_6, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 619, відповідно до якого ОСОБА_2 було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме:

-земельна ділянка, площею 6,0066 га, кадастровий номер :01:001:0057, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Макарівська селищна рада, цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд;

-земельна ділянка, площею 6,5028 га, кадастровий номер :01:001:0058, яка находиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Макарівська селищна рада,цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд;

-земельна ділянка площею 6,0000 га, кадастровий номер :01:002:0019, яка находиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Макарівська селищна рада,цільове призначення: для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд. ( том 1 а.с. 32-35)

Крім того, 08 вересня 2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Універсальний комерційний банк "Камбіо" (в подальшому - ПАТ "Банк "Камбіо") і відповідачкою ОСОБА_2 було укладено Кредитний договір № 039/2-2009/840. Відповідно до п. 1.1. Договору 2, Банк у разі відсутності обмежень, передбачених п.3.2.3. Договору, надає Позичальнику кредит у сумі 120 000,00 (сто двадцять тисяч) доларів СІЛА на поточні потреби зі сплатою за користування кредитом 14,0 (чотирнадцять) % річних. ( том 1 а.с.50-52)

Згідно з п. 1.4.вказаного Договору , зобов'язання по договору забезпечується заставою земельної ділянки загальною площею 5,9934 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Макарівська селищна рада. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:001:0059.

25вересня 2009 року з метою забезпечення вимоги Іпотекодержателя (ПАТ "Банк "Камбіо"), що випливають з Кредитного договору №039/2-2009/840 від 08 вересня 2009 року, а також усіх додаткових угод до вищезазначеного договору, які можуть бути укладені між Іпотекодержателем і Іпотекодавцем до закінчення його строку , між ПАТ "Банк "Камбіо" та ОСОБА_13 було укладено іпотечний договір, посвідчений ОСОБА_7, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 104, згідно з яким в іпотеку було передано нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 5,9934 га. кадастровий номер :01:001:0059, надану Іпотекодавцю для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Макарівська селищна рада.

( том 1 а.с. 54-59)

12 вересня 2014 року між ПАТ "Банк "Камбіо" та Партнерством з обмеженою відповідальністю "Інланд Транзіт" в забезпечення виконання вимоги Заставодержателя (ПАТ "Банк "Камбіо"), що випливають з Кредитного договору №039/2-2009/840 від 08 вересня 2009 року, укладеного між ПАТ "Банк "Камбіо" та ОСОБА_2, було укладено Договір застави майнових прав та відступлення прав вимоги, згідно з яким ПОВ "Інланд Транзіт" передало в заставу майнові права - право вимоги грошових коштів по Договору інвестиційного вкладу № О8д/978EURO від на суму 80 381,78 євро (вісімдесят тисяч триста вісімдесят один євро 78 євроцентів). За п.4.1. вказаного Договору, Заставодержатель (ПАТ "Банк "Камбіо") набуває права вимоги в день невиконання боржником своїх зобов'язань за Кредитним договором. Заставодержатель з дня виникнення у нього права вимоги має право задовольнити свої вимоги шляхом списання коштів з рахунку Заставодавця (ПОВ "Інланд Транзіт"), відкритого по Договору інвестиційного вкладу № О8д/978 EURO від 21.06.2006 з ПАТ "Банк "Камбіо". ( том 1 а.с. 60-61)

У вересні 2014 року на адресу ПОВ "Інланд Транзіт" та ОСОБА_2 було відправлено повідомлення від ПАТ "Банк "Камбіо" стосовно звернення стягнення на предмет застави в рахунок забезпеченого зобов'язання. ( том 1 а.с. 62)

10 грудня 2014 року між ПОВ "Інланд Транзіт" та ОСОБА_1 було укладено Договір про відступлення права вимоги - повернення коштів у сумі 103 917, 57 доларів США (сто три тисячі дев'ятсот сімнадцять доларів США 57 центів), що належить ПОВ "Інланд Транзіт" відповідно до Кредитного договору № 039/2-2009/840 від 08 вересня 2009 року, який укладено між ПАТ "Банк "Камбіо" та ОСОБА_2 та Договору застави майнових прав та відступлення права вимоги від 12.09.2014, який укладено між ПАТ "Банк "Камбіо" та ПОВ "Інланд Транзіт". ( том 1 а.с. 63-65)

10 грудня 2014 року між ПОВ "Інланд Транзіт" та ОСОБА_1 було укладено договір відступлення прав за договором іпотеки, посвідчений ОСОБА_3, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрованим в реєстрі за № 498, за яким Первісний іпотекодержатель - ПОВ "Інланд Транзіт" передав, а Новий іпотекодержатель - ОСОБА_1 - приймає усі права за Іпотечним договором, посвідченим 25 вересня 2009 року ОСОБА_7, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, зареєстрований в реєстрі за № 104, відповідно до якого ОСОБА_13 було передано в іпотеку нерухоме майно, а саме земельна ділянка площею 5,9934 гектара, кадастровий номер :01:001:0059, яка знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Макарівська селищна рада. ( том 1 а.с.66-69)

Згідно поданої квитанції 10.12.2014 року позивач ОСОБА_1 направила письмове повідомлення відповідачу ОСОБА_2 про відступлення прав вимоги за кредитним договором №039/2-2009/840 від 08.09.2009 року та за Іпотечним договором від 25.09.2010 року. ( том 1 а.с. 74)

Як слідує з поданих відповідачкою за первісним позовом ОСОБА_2 доказів, 31.10.2011 року Соломянським районним судом міста Києва було розглянуто цивільна справа за первісним позовом ПАТ « Банк «Камбіо» до ОСОБА_14, ОСОБА_2, ОСОБА_5 про стягнення за кредитним договором та зустрічним позовом ОСОБА_5 до ПАТ «Банк «Камбіо» про припинення договору поруки та рішенням суду первісний позов задоволено частково, стягнуто солідарно з ОСОБА_14 та ОСОБА_5 на користь банку заборгованість за кредитом в сумі 700 000 доларів США, що за офіційним курсом НБУ становить 5 580 750,00 грн.; заборгованість по процентам за користування кредитом у сумі 157 072 доларів США 25 центів, що за офіційним курсом НБУ становить 1 252 258,51 грн., пеню за несвоєчасне повернення кредиту в сумі 1 070 294 грн. та пеню за несвоєчасну сплату процентів за користування кредитом у сумі 130,278,52 грн. У задоволенні інших вимог за первісним та зустрічним позовом відмовлено. ( том 1 а.с. 138-142)

Рішенням колегії суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду міста Києва від 29.02.2012 року рішення Соломянського районного суду міста Києва від 31.10.2011 року в частині вимог ОСОБА_5 до ПАТ «Банк «Камбіо» було скасовано та в цій частині ухвалено нове рішення, яким визнано договір поруки №108ф-2007 п від 26.12.2007 року таким, що втратив чинність 28.12.2008 року та припинено поруку. ( а.с. 143-146) Вказане судове рішення було залишено в силі Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25.07.2012 року. ( том 1 а.с. 147-152)

Ухвалою Соломянського районного суду від 04.07.2011 року в частині вимог ПАТ «Банк «Камбіо» до ОСОБА_2 було залишено без розгляду відповідно до п.5 ч.1 ст.207 ЦПК України. ( том 1 а.с. 153).

Рішенням Соломянського районного суду міста Києва від 30.03.2011 року було задоволено позов ПАТ «Банк «Камбіо» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по Кредитному договору №039/2-2009/840 та стягнуто з відповідачки на користь банку заборгованість за кредитом у сумі 85 729 доларів США, заборгованість по відсотках 11 120,70 доларів США, а всього 96 849,70 доларів США. ( том 1 а.с. 155-158)

24.07.2012 року начальником відділу державної виконавчої служби Макарівського районного управління юстиції було винесено Постанову про відкриття виконавчого провадження №33566739 за виконавчим листом №1 виданого 28.04.2011 року Соломянським районним судом міста Києва про стягнення з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Банк «Камбіо» заборгованості у сумі 96 849,70 доларів США та накладено арешт на земельну ділянку площею 5,9934 га , кадастровий номер :01:001:0059, яка знаходиться : Київська область, Макарівський район, Макарівська селищна рада та належить боржнику. ( том 3 а.с. 75)

19.09.2012 року цим же державним виконавцем було винесено Постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження. ( том 3 а.с. 81-82)

У судовому засіданні з пояснень відповідача, представника ПАТ «Банк «Камбіо» було встановлено, що у виконавчому провадженні № 33566739 стягувач ПАТ «Банк «Камбіо» на час судового розгляду спору не змінений в установленому законом порядку.

За клопотання відповідача за первісним позовом ОСОБА_2 судом було винесено Ухвалу про витребування доказів у ПАТ «Банк «Камбіо» , серед яких належним чином засвідчені картки Субконтго за період з 11.09.2014 по 03.10.2014 року по контрагенту боржнику ОСОБА_2 по Кредитному договору №039/2-2009/840 від 08.09.2009 року з зазначенням боргу, що обліковувався станом на 11.09.2014 року, операцій по сплаті боргу в період з 12.09.2014 року по 03.10.2014 року, а також картку Субконто за період з 11.09.2014 по 03.10.2014 року по контрагенту-боржнику ОСОБА_4 по Кредитному договору №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року, з зазначенням боргу, що обліковувався станом на 11.09.2014 року, операцій по оплаті боргу в період з 12.09.2014 року по 03.10.2014 р. з зазначенням боргу, що обліковується станом на 03.10.2014 року, а також довідку про наявність або відсутність заборгованості за Кредитним договором №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року перед ПАТ «Банк «Камбіо» ОСОБА_4 з зазначенням фактичного боргу , суми оплати боргу, ким і у якій сумі оплачувався борг; на підставі яких первинних документів здійснено оплату; виписки по депозитним рахункам по договору інвестиційного вrладу №08Д/978 EURO від 21.06.2006 р. за період з 11.09.2014 р. по 03.10.2014 року, а також ряд інших документів. ( том 2 а.с. 55-60)

За Ухвалою Макарівського районного суду від 15.02.2016 року витребувані матеріали були надіслані на адресу суду та долучені до матеріалів цивільної справи. ( том 2 а.с. 282-284, том 3 а.с. 6-34)

Дослідивши подані суду матеріали було встановлено наступне: відповідно до виписок з картки Субконто за період з 11.09.2014 року по 03.10.2014 року по контрагенту ОСОБА_4 станом н 11.09.2014 року відсутня заборгованість за Кредитним договором № №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року, в той же час станом на 11.09.2014 року обліковується заборгованість за Кредитним договором №95ф-2007/840 від 01.06.2007 року у розмірі 231 661,15 доларів США і 700 000 доларів США.

12.09.2014 року заборгованість за Кредитним договором № 95ф-2007/840 від 01.06.2007 року у розмірі 231 661,15 доларів США списана на підставі меморіального ордеру №121_233 від 12.09.2014 року у сумі 3000 030,89 грн. (шляхом виконання ПОВ «Інланд Транзіт» своїх зобовязань майнового поручителя перед ПАТ «Банк «Камбіо» за договором застави від 12.09.2014 року меморіальний ордер №121_232 від 12.09.2014 року).

12.09.2014 року заборгованість за Кредитним договором № 95ф-2007/840 від 01.06.2007 року у розмірі 700 000 доларів США списана на підставі меморіального ордеру №121_231 від 12.09.2014 р. у сумі 3 376 331,45 грн.( шляхом виконання ПОВ «Інланд Транзіт» своїх зобовязань майнового поручителя перед ПАТ «Банк «Камбіо» за договором застави від 12.09.2014 р. меморіальний ордер №121_230 від 12.09.2014 року) ; меморіального ордеру №121_228 від 12.09.2014 року у сумі 646 236,03 грн. ( шляхом виконання ОСОБА_1 своїх зобовязань майнового поручителя перед ПАТ «Банк «Камбіо» за договором застави від 12.09.2014 року меморіальний ордер №121_227 від 12.09.2014 року ); меморіального ордеру №121_229 від 12.09.2014 року у сумі 389 379,00 доларів США в еквіваленті 5 042 489,98 грн. (шляхом виконання ОСОБА_1 своїх зобовязань майнового поручителя перед ПАТ «Банк «Камбіо» за договором застави від 12.09.2014 р меморіальний ордер №121_229.

Досліджені судом первинні документи свідчать, що майновими поручителями ПОВ «Інланд Транзіт» та ОСОБА_1 задоволено вимоги ПАТ «Банк «Камбіо» до ОСОБА_4 за Кредитним договором №95ф-2007/840 від 01.06.2007 року. відповідно до виписок з депозитних рахунків ОСОБА_1 у період з 11.09.2014 року по 03.10.2014 року виконання будь-яких операцій за Договорами застави від 12.09.2014 року до Кредитного договору №108ф-2007/840 від 26.12.2007 року не проводилось.

Крім того, на виконання ухвали суду від 15.02.2016 року нотаріусом КМНО ОСОБА_3 надано нотаріально посвідчену копію нотаріальної справи , яка містить в собі нотаріально посвідчену виписку/Особового рахунку з 01.09.2014 року по 01.11.2014 року, що надана ПОВ «Інланд Транзіт» , який підтверджується виконання ПОВ «Інланд Транзіт» своїх зобовязань майнового поручителя перед ПАТ «Банк «Камбіо» саме за договором застави від 12.09.2014 року до Кредитного договору №95ф-2007 від 01.06.2007 року у сумі 569 644,07 євро.

Єдиним документом, який вказує на виконання ПОВ «Інланд Транзіт» своїх зобовязань за договором застави до Кредитного договору № 108ф-2007/840 від 26.12.2007 року є копія меморіального ордеру №121_166 від 12.09.2014 року на списання 354 768,88 євро. , оригінал якого не було предявлено суду .

( том 1 а.с. 28)

Проте, витребувані судом первинні банківські документи не підтверджують проведення операції по списанню коштів за Договором застави від 11.09.2014 року до Кредитного договору № 108ф-2007/840 від 26.12.2007 року.

Проаналізувавши подані сторонами докази, суд приходить до висновку, що первісний позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню частково виходячи з наступних правових підстав.

Відповідно до ст.24 ЗУ "Про іпотеку" відступлення прав за іпотечним договором здійснюється без необхідності отримання згоди іпотекодавця, якщо інше не встановлено іпотечним договором, і за умови, що одночасно здійснюється відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Якщо не буде доведено інше, відступлення прав за іпотечним договором свідчить про відступлення права вимоги за основним зобов'язанням. Іпотекодержатель зобов'язаний письмово у п'ятиденний строк повідомити боржника про відступлення прав за іпотечним договором і права вимоги за основним зобов'язанням. Правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ч.1 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

Згідно з ч.1 ст. 12 ЗУ "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1. ст. 20 ЗУ "Про заставу", Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Статтею 589 ЦК України визначено: У разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Згідно з ч. 3 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку", звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотеко держателя.

Відповідно до ст.512 ЦК України . кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок: передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги); правонаступництва; виконання обов'язку боржника поручителем або заставодавцем (майновим поручителем); виконання обов'язку боржника третьою особою. Кредитор у зобов'язанні може бути замінений також в інших випадках, встановлених законом. Кредитор у зобов'язанні не може бути замінений, якщо це встановлено договором або законом.

За вимогами статі 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Так, під час судового розгляду представниками позивача не доведено та не підтверджено належними доказами проведення операції по списанню коштів за Договором застави від 11.09.2014 року до Кредитного договору № 108ф-2007/840 від 26.12.2007 року.

У судовому засіданні представник ПАТ «Банк «Камбіо» ОСОБА_12 пояснила, що була допущена технічна помилка банком у меморіальному ордері №121_233 , а саме помилково вказано призначення платежу: списання заборгованості по кредиту згідно умов Договору застави майнових прав та відступлення прав вимоги від 12.09.2014 року та Кредитного договору №95ф-2007/840 від 01.06.2007 року. Такі ж помилки були допущені в меморіальних ордерах №121_229, №121_228, №121_231; а також №121_227. Проте, суд такі письмові пояснення до уваги не приймає , на підставі ст.ст.57-59 ЦПК України.

Відповідачка ОСОБА_2 є майновим поручителем по Кредитному договору № 108ф-2007/840 від 26.12.2007 року, а не Кредитного договору №95ф-2007/840 від 01.06.2007 року.

Саме з вказаних підстав , враховуючи вищевикладене, суд ставить під сумнів достовірність копії меморіального ордеру №121_166 від 12.09.2014 року, яка була надана позивачем на підтвердження своїх вимог та доказу списання заборгованості третьою особою ПОВ «Інланд Транзіт» у сумі 354 768,88 євро та в цій частині залишає позов без задоволення.

Позовна вимога ОСОБА_1 щодо звернення стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим 25.09.2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованим в реєстрі за №104 , а саме на земельну ділянку площею 5,9934 га , кадастровий номер :01:001:0059 , яка розташована за адресою : Київська область , Макарівський район, Макарівська селищна рада, яка належить ОСОБА_2, шляхом визнання права власності в рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором №039/2-2009/840 від 08.09.2009 року, укладеним між ОСОБА_2 та ПАТ «Банк «Камбіо» у розмірі 2 337 575 гривень має бути задоволена, оскільки позивачка набула , на думку суду, права вимоги за конкретною сумою відповідно до вимог статті 512 ЦК України.

Щодо зустрічного позову поданого ОСОБА_2 про , то слід зазначити наступне.

Відповідно до ст.215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). У цьому разі визнання такого правочину недійсним судом не вимагається. У випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідачка у своєму позові зазначила, що укладеними оспорюваними правочинами між ПАТ «Банк «Камбіо» та ПОВ «Інланд Транзіт» і у подальшому між ПОВ «Інланд Транзіт» та ОСОБА_1 були порушені її права та законні інтереси. Проте, не навела підстав для визнання договорів недійсними визначених законом , не надала суду доказів, що підтверджують її вимоги , а тому суд вважає, що ОСОБА_2 не довела тих обставин на які вона посилається як на підставу своїх вимог, а отже зустрічний позов має бути залишений без задоволення.

Керуючись ст.ст. 13, 15,60,79,88, 209,212-215,223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги за первісним ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи Партнерство з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт» , Публічне акціонерне товариство «Банк «Камбіо» про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності на земельні ділянки, задоволити частково.

В рахунок часткового погашення заборгованості за Кредитним договором №039/2-2009/840 від 08.09.2009 року, укладеним між ОСОБА_2 та ПАТ «Банк «Камбіо» у розмірі 2 337 575 гривень звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором, посвідченим 25.09.2009 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованим в реєстрі за №104 , а саме на земельну ділянку площею 5,9934 га , кадастровий номер :01:001:0059 , яка розташована за адресою : Київська область , Макарівський район, Макарівська селищна рада, яка належить ОСОБА_2, шляхом визнання права власності за ОСОБА_1 ( реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) за вартістю згідно з Висновком про вартість обєкта оцінки від 30.10.2015 року 2 337 575 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у сумі 3 654 гривень.

В задоволенні інших вимог , відмовити.

Позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , Публічного акціонерного товариства «Банк «Камбіо» , Партнерства з обмеженою відповідальністю «Інланд Транзіт», третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання договорів недійсними, залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд Київської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений 30 червня 2016 року.

Суддя М.Ю. Устимчук