справа №619/1806/16-ц
провадження №2/619/1080/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2016 року Дергачівський районний суд Харківськоїобласті

в складі: головуючого - судді Кононихіної Н.Ю.

при секретарі Мєщан І.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про перерозподіл часток у праві власності на домоволодіння, що перебуває у сумісній власності та признання права власності,

В С Т А Н О В И В:

До суду із позовом звернувся позивач ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про перерозподіл часток у праві власності на домоволодіння, що перебуває у сумісній власності та признання права власності.

Із матеріалів заяви вбачається, що ОСОБА_1 належить на праві власності 1/6 частка домоволодіння №23 по вул.Агрономічній в м.Дергачі, Харківської області, що складається з таких будівель : житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 86,0м.кв.; літня кухня літ. «Б»; веранда літ. «б»; сарай літ. «Ж»; навіс літ. «З»; вбиральня літ. «К»; душ літ. «Л», колонка №4, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 05 вересня 2007 року державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 реєстровий №1-2883,

Згідно договору дарування частини жилого будинку від 19 грудня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, ОСОБА_1 належить на праві власності 1/6 частина жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Агрономічна, 23, та складається з одноповерхового будинку літ. «А-1», житловою площею 102,0м.кв., загальною площею 129,0м.кв.; літня кухня літ. «Б»; сарай літ. «В»; погріб літ. «Г»; огорожа №1-№2; колонка №3№ сарай літ. «Ж»; навіс літ. «З»; вбиральня літ. «К»; душ літ. «Л»; колонка №4.

Згідно договору дарування частини житлового будинку від 27 грудня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, ОСОБА_2 належить на праві власності 4/6 частини житлового будинку з надвірними будівлями №23 по вул.Агрономічній в м.Дергачі, Харківської області, згаданий житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1000га, кадастровий номер :00:003:1623. На зазначеній земельній ділянці розташований житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 129,0м.кв., житловою площею 102,0м.кв.; літня кухня літ. «Б»; сарай літ. «В»; погріб літ. «Г»; огорожа №1-№2; колонка №3; сарай літ. «Ж»; навіс літ. «З»; вбиральня літ. «К»; душ літ. «Л»; колонка №4.

В 2014 році позивач ОСОБА_1, самостійно без отримання дозвільної документації добудував до казаного житлового будинку житлову прибудову літ. «А -1-1», тамбур літ. «а2 », площею 51,90м.кв., житловою площею 17,20м.кв.; переобладнав кімнати 2-3 під коридор площею 15,40м.кв.

З відповідачем ОСОБА_2, позивач дійшов згоди про те, що в її власність перейдуть кімнати житлового будинку літ. «А-1»:1-5 площею, 33,20м.кв.; 1-6, площею 9,70м.кв.; 1-3 площею 16,2м.кв.; 1-2 площею 9,90м.кв.; І площею 7,60м.кв.; а також господарські споруди: вбиральня літ. «К»; душ літ. «Л»; сарай літ. «В»; сарай літ. «Ж»; літня кухня літ. «Б»; погріб літ. «Г»; колонки №3-№4, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га. Згідно висновку КП ТІ «Інвенрос» від 15.06.16 року вказана частина житлових будівель та господарчих споруд складає 37/100 частин від будинку у цілому .

За домовленістю сторін до позивача у власність перейдуть житлові кімнати будинку літ. «А-1»: 1-4 площею 12,70м.кв.; 2-3 площею 15,40м.кв.; 2-2 площею 24,50м.кв.; а також у житловій прибудові літ. А-1-1 приміщення 2-4 площею 17,2м.кв.; 2-1 площею 14,10м.кв.; 2-5 площею 2,0м.кв.; 2-6 площею 5,0м.кв.; 2-7 площею 10,30м.кв.; II тамбур «а-2» площею 3,3м.кв., та господарська споруда зливна яма літ. «Д», що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га. . Згідно висновку КП ТІ «Інвенрос» від 15.06.16 року вказана частина житлових будівель та господарчих споруд складає 63/100 частин від будинку у цілому.

Тому позивач звернувся у суд про перерозподіл часток у праві сумісної долевої власності з урахуванням реконструкції будинку і зведення прибудови А-1-1 з господарчими спорудами .

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги .

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги визнала у повному обсязі .

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає , що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

У судовому засіданні встановлено , що ОСОБА_1 належить на праві власності 1/6 (одна шоста) частка домоволодіння №23 по вул.Агрономічній в м.Дергачі, Харківської області, що складається з таких будівель : житловий будинок літ. «А-1», житловою площею 86,0м.кв.; літня кухня літ. «Б»; веранда літ. «б»; сарай літ. «Ж»; навіс літ. «З»; вбиральня літ. «К»; душ літ. «Л», колонка №4, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом виданого 05 вересня 2007 року державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 реєстровий №1-2883,

Згідно договору дарування частини жилого будинку від 19 грудня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, ОСОБА_1 належить на праві власності 1/6 частина жилого будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Агрономічна, 23, та складається з одноповерхового будинку літ. «А-1», житловою площею 102,0м.кв., загальною площею 129,0м.кв.; літня кухня літ. «Б»; сарай літ. «В»; погріб літ. «Г»; огорожа №1-№2; колонка №3№ сарай літ. «Ж»; навіс літ. «З»; вбиральня літ. «К»; душ літ. «Л»; колонка №4.

Згідно договору дарування частини житлового будинку від 27 грудня 2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, ОСОБА_2 належить на праві власності 4/6 частини житлового будинку з надвірними будівлями №23 по вул.Агрономічній в м.Дергачі, Харківської області, згаданий житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,1000га, кадастровий номер :00:003:1623. На зазначеній земельній ділянці розташований житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 129,0м.кв., житловою площею 102,0м.кв.; літня кухня літ. «Б»; сарай літ. «В»; погріб літ. «Г»; огорожа №1-№2; колонка №3; сарай літ. «Ж»; навіс літ. «З»; вбиральня літ. «К»; душ літ. «Л»; колонка №4.

В 2014 році позивач ОСОБА_1, самостійно без отримання дозвільної документації добудував своїми силами, для себе та своєї сім*ї до вказаного житлового будинку: прибудову літ. «А -1-1», тамбур літ. «а2 », площею 51,90м.кв., житловою площею 17,20м.кв.; переобладнав кімнати 2-3 під коридор площею 15,40м.кв.

Згідно Висновку про технічний стан будівельних конструкцій прибудови літ. «А1 - 1», тамбура літ. «а2 » та переобладнання в житловому будинку, що розташований за адресою вул.Агрономічна, №23 в м.Дергачі, Харківської області: 1)стан несучих конструкцій прибудови, тамбура, переобладнаної кімнати в житловому будинку - кваліфікується як задовільний. Дефекти та пошкодження в несучих конструкціях досліджуваних споруд, не виявлені; 2)стан інженерних комунікацій задовільний; 3) приміщення відповідають всім будівельним, санітарним та проти пожарним нормам України.

Згідно технічного паспорту , виданого КП «Інвенрос» від 30 травня 2015 року,інвентаризаційна вартість прибудову літ. «А -1-1», тамбур літ. «а 2», площею 51,90м.кв., житловою площею 17,20м.кв.; становить 35703 грн.00коп.

З відповідачем ОСОБА_2, позивач дійшов згоди про те, що в її власність перейдуть кімнати житлового будинку літ. «А-1»:1-5 площею, 33,20м.кв.; 1-6, площею 9,70м.кв.; 1-3 площею 16,2м.кв.; 1-2 площею 9,90м.кв.; І площею 7,60м.кв.; а також господарські споруди: вбиральня літ. «К»; душ літ. «Л»; сарай літ. «В»; сарай літ. «Ж»; літня кухня літ. «Б»; погріб літ. «Г»; колонки №3-№4, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га. Згідно висновку КП ТІ «Інвенрос» від 15.06.16 року вказана частина житлових будівель та господарчих споруд складає 37/100 частин від будинку у цілому .

За домовленістю сторін до позивача у власність перейдуть житлові кімнати будинку літ. «А-1»: 1-4 площею 12,70м.кв.; 2-3 площею 15,40м.кв.; 2-2 площею 24,50м.кв.; а також у житловій прибудові літ. А-1-1 приміщення 2-4 площею 17,2м.кв.; 2-1 площею 14,10м.кв.; 2-5 площею 2,0м.кв.; 2-6 площею 5,0м.кв.; 2-7 площею 10,30м.кв.; II тамбур «а-2» площею 3,3м.кв., та господарська споруда зливна яма літ. «Д», що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га. . Згідно висновку КП ТІ «Інвенрос» від 15.06.16 року вказана частина житлових будівель та господарчих споруд складає 63/100 частин від будинку у цілому.

Відповідно до ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень»№1952-ІV від 01.07.2004р. обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку №1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Мін'юсту №7/5 від 07.02.2002р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані приміщення закінчені будівництвом.

Відповідно до ст.355 Цивільного кодексу України майно, що є у власності двох, або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової, або на праві спільної сумісної власності.

У відповідності до ч.І ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із зазначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно вимог ст.. 357 ЦК України частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого порядку використання спільного майна.

Співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

Поліпшення спільного майна, які можна відокремити, є власністю того з співвласників, який їх зробив, якщо інше не встановлено домовленістю співвласників.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Тому суд визнає право власності позивача ОСОБА_1 на новостворене нерухоме майно у вигляді житлової прибудови А-1-1 з тамбуром «а2»,

а також встановлює право власності позивача у спірному домоволодінні у розмірі 63/100 частин, куди входять такі приміщення : будинку літ. «А-1» - приміщення 1-4 площею 12,70м.кв.; 2-3 площею 15,40м.кв.; 2-2 площею 24,50м.кв.; а також у житловій прибудові літ. А-1-1 приміщення 2-4 площею 17,2м.кв.; 2-1 площею 14,10м.кв.; 2-5 площею 2,0м.кв.; 2-6 площею 5,0м.кв.; 2-7 площею 10,30м.кв.; II тамбур «а-2» площею 3,3м.кв., та господарська споруда зливна яма літ. «Д», що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га. у м.Дергачі, вул.. Агрономічна ,23

Також суд встановлює право власності відповідача ОСОБА_2 у житловому будинку А-1 на приміщення 1-5 площею, 33,20м.кв.; 1-6, площею 9,70м.кв.; 1-3 площею 16,2м.кв.; 1-2 площею 9,90м.кв.; І площею 7,60м.кв.; а також господарські споруди: вбиральня літ. «К»; душ літ. «Л»; сарай літ. «В»; сарай літ. «Ж»; літня кухня літ. «Б»; погріб літ. «Г»; колонки №3-№4, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га. у м.Дергачі, вул.. Агрономічна ,23 та становлять 37/100 частин вказаного домобудування .

Приймаючи до уваги вищевикладене, керуючись ст.ст. 16, 34, 328, 331,355,356,357 Цивільного кодексу України, ст. 5,10,60,208,212-215 ,225 ЦПК України , суд

В И Р І Ш И В :

Визнати право власності за ОСОБА_2 право власності на приміщення житлового будинку літ. «А-1»:1-5 площею, 33,20м.кв.; 1-6, площею 9,70м.кв.; 1-3 площею 16,2м.кв.; 1-2 площею 9,90м.кв.; І площею 7,60м.кв.; а також господарські споруди: вбиральня літ. «К»; душ літ. «Л»; навіс літ. «З»; сарай літ. «В»; сарай літ. «Ж»; літня кухня літ. «Б»; погріб літ. «Г»; колонки №3-№4,що складають 37/100 частин домобудування за адресою вул.Агрономічна, 23 в м.Дергачі, Харківської області, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення у будинку літ. «А-1»:1-4 площею 12,70м.кв.; 2-3 площею 15,40м.кв.; 2-2 площею 24,50м.кв.;а також у житловій прибудові «А-1-1» - приміщення 2-4 площею 17,2м.кв.; 2-1 площею 14Д0м.кв.; 2-5 площею 2,0м.кв.; 2-6 площею 5,0м.кв.; 2-7 площею 10,30м.кв.; приміщення II тамбуру «а2» площею 3,3м.кв. за адресою вул.Агрономічна, 23 в м.Дергачі, Харківської області , що складають 63/100 частин домобудування за адресою вул.Агрономічна, 23 в м.Дергачі, Харківської області, що розташовані на земельній ділянці площею 0,1000 га

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.

Суддя Н. Ю. Кононихіна