Справа №173/2213/16-ц
Провадження №2/173/1109/2016
У Х В А Л А

іменем України

13 грудня 2016 р. м. Верхньодніпровськ

Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області у складі

головуючого - судді Шевченко О.Ю.

при секретарі судового засідання Демяненко С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду заяву позивача публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» про забезпечення позову у цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування рішень та записів про державну реєстрацію та їх обтяжень, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору: приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, ОСОБА_3,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування рішень та записів про державну реєстрацію та їх обтяжень. Позивач просить суд недійсними договори купівлі-продажу нерухомого майна, яке було передано в іпотеку публічному акціонерному товариству «Державний ощадний банк України», а саме: комплекс, автозаправочну станцію, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Томаківський р-н, с. Чумаки, вул. Гагаріна, 5а, складається з: літ. А будівля оператора, загальною площею 8,3 кв. м; літ. Б, Б-1 ємкості для ГСМ 2-шт.; літ. В навіс, та розташований на земельній ділянці площею 1 516 кв. м; АЗС, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Верхньодніпровський р-н, с. Івашкове, вул. Київська, 15 б, складається з: літ. А-1 заправка, загальною площею 38,3 кв.м; літ. а-1 ґанок; літ. а"-1 ґанок; літ. а"-1 ґанок; І мощення; II мощення; літ. к колодязь, та розташована на земельній ділянці площею 1 574 кв. м; нежитлову будівлю, АЗС, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Царичанський р-н, с. Прядівка, вул. Молодіжна, 5, та складається з: літ. А-1 будівля АЗС, загальною площею 12,6 кв. м; літ. Б-1 вбиральня; 1, 2, 3 заправочні колонки; 4, 5, 6, 7, 8 паливні резервуари; 9 огорожа; І, II мостіння; земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Царичанський р-н, с. Прядівка, вул. Молодіжна, 5, загальною площею 0,1218 га, цільове призначення якої - для комерційної діяльності (обслуговування АЗС), кадастровий номер :03:059:0001.

Представником позивача подано заяву про забезпечення позову. В обґрунтування заяви представник позивача посилається на те, що 12 квітня 2016 року приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу ОСОБА_4 було посвідчено договори купівлі-продажу предметів іпотеки, іпотекодержателем, яких є ПАТ «Державний ощадний банк України». Позивач вважає, що ці договори укладено з порушенням вимог ст.203 ЦК України, що є підставою для визнання їх недійсними. Враховуючи те, що нерухоме майно, яке є предметом оспорюваних договорів, знаходиться у власності відповідача та було звільнено від обтяження (іпотеки та заборон), ОСОБА_1, як власник майна може вільно ним розпорядитися, в тому числі відчужити його, що в подальшому призведе до неможливості виконання рішення суду у випадку задоволення позовних вимог. На підставі вищевикладеного представник позивача просив суд вжити заходи забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1, а саме: комплекс, автозаправочну станцію, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Томаківський р-н, с. Чумаки, вул. Гагаріна, 5а, складається з: літ. А будівля оператора, загальною площею 8,3 кв. м; літ. Б, Б-1 ємкості для ГСМ 2-шт.; літ. В навіс, та розташований на земельній ділянці площею 1 516 кв. м; АЗС, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Верхньодніпровський р-н, с. Івашкове, вул. Київська, 15 б, складається з: літ. А-1 заправка, загальною площею 38,3 кв.м; літ. а-1 ґанок; літ. а"-1 ґанок; літ. а"-1 ґанок; І мощення; II мощення; літ. к колодязь, та розташована на земельній ділянці площею 1 574 кв. м; нежитлову будівлю, АЗС, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Царичанський р-н, с. Прядівка, вул. Молодіжна, 5, та складається з: літ. А-1 будівля АЗС, загальною площею 12,6 кв. м; літ. Б-1 вбиральня; 1, 2, 3 заправочні колонки; 4, 5, 6, 7, 8 паливні резервуари; 9 огорожа; І, II мостіння; земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Царичанський р-н, с. Прядівка, вул. Молодіжна, 5, загальною площею 0,1218 га, цільове призначення якої - для комерційної діяльності (обслуговування АЗС), кадастровий номер :03:059:0001. та заборонити вчиняти будь-які дії, пов'язані з відчуженням, розпорядженням в будь-який інший спосіб та з державною реєстрацією прав власності або інших речових прав на зазначене нерухоме майно.

Суд, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що відповідно до договору кредитної лінії №156/1 від 21.01.2010 з урахуванням додаткових договорів №1 від 29.06.2010 та №2 від 01.06.2011 АТ «Ощадбанк», в особі філії - Дніпропетровського обласного управління АТ «Ощадбанк», надав товариству з обмеженою відповідальністю «Магеллангрупп» кредит у вигляді відновлюваної кредитної лінії окремими частинами (траншами) з максимальним лімітом кредитування в розмірі 30 000 000 грн зі сплатою 18,5 % річних та остаточним терміном повернення не пізніше 20.01.2013.

В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором 21.01.2010 між АТ «Ощадбанк» та ОСОБА_3 був укладений договір іпотеки №11/156/1, посвідчений приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №40 (із наступними змінами та доповненнями від 29.06.2010, 03.06.2011), відповідно до якого в іпотеку Банку передано нерухоме майно загальною договірною вартістю 8 970 040 грн, а саме:

1.комплекс, автозаправочна станція, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Томаківський р-н, с. Чумаки, вул. Гагаріна, 5а, складається з: літ. А будівля оператора, загальною площею 8,3 кв. м; літ. Б, Б-1 ємкості для ГСМ 2-шт.; літ. В навіс, та розташований на земельній ділянці площею 1 516 кв. м.

2.АЗС, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Верхньодніпровський р-н, с. Івашкове, вул. Київська, 15 б, складається з: літ. А-1 заправка, загальною площею 38,3 кв.м; літ. а-1 ґанок; літ. ал-1 ґанок; літ. а"-1 галок; І мощення; II мощення; літ. к колодязь, та розташована на земельній ділянці площею 1 574 кв. м.

3. нежитлова будівля, АЗС, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл.,

Царичанський р-н, с. Прядівка, вул. Молодіжна, 5, та складається з: літ. А-1 будівля АЗС,

загальною площею 12,6 кв. м; літ. Б-1 вбиральня; 1, 2, 3 заправочні колонки; 4, 5, 6, 7, 8 паливні

резервуари; 9 огорожа; І, II мостіння.

4. земельна ділянка, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл.,

Царичанський р-н, с. Прядівка, вул. Молодіжна, 5, загальною площею 0,1218 га, цільове

призначення якої - для комерційної діяльності (обслуговування АЗС), кадастровий номер

:03:059:0001.

Заочним рішенням Верхньодніпровського районного суду Дніпропетровської області від 28.11.2013 по справі №173/2047/13-ц з ОСОБА_3 1.1, на користь Банку стягнуто заборгованість за Кредитним договором у розмірі 37 429 050 грн шляхом звернення стягнення на вищевказані Предмети іпотеки. Способом реалізації Предметів іпотеки рішенням суду було визначено продаж Банком, як іпотекодержателем, від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі - покупцеві в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку» за загальною початковою ціною не менше 6 210 470 грн.

12.04.2016 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 у м. Дніпропетровську здійснено нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу Предметів іпотеки, відповідно до яких філія - Дніпропетровське обласне управління АТ «Ощадбанк» продала від свого імені ОСОБА_1 Предмети іпотеки за загальною ціною 4 125 000 грн, що на 2 085 470 грн менше, ніж визначено в рішенні суду від 28.11.2013, на підставі яких було проведено державну реєстрацію права власності на зазначені вище об'єкти за ОСОБА_1

Вказані договори купівлі-продажу від 12 квітня 2016 року є предметом оскарження.

Відповідно до ст.. 153 Цивільного процесуального кодексу України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Пунктом 2 ч. 1 ст. 152 Цивільного процесуального кодексу України визначено, що позов може бути забезпечено шляхом заборони вчиняти певні дії.

Враховуючи те, що ОСОБА_1 як власник майна, яке було предметом іпотеки АТ «Ощадбанк», та яке було відчужене на підставі договорів, дійсність яких позивач оспорює, має реальну можливість розпорядитися цим майном, що в подальшому може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду про застосування наслідків недійсності правочину, у випадку задоволення позовних вимог про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, суд вважає вимоги представника позивача про вжиття заходів забезпечення позову законними та обґрунтованими. Враховуючи вартість майна, на яке позивач просить накласти арешт, суд вважає, що заходи забезпечення позову є співмірними із заявленими позовними вимогами.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 151-154 Цивільного процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника позивача про забезпечення позову у цивільній справі за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до ОСОБА_1 про визнання договорів купівлі-продажу недійсними, скасування рішень та записів про державну реєстрацію та їх обтяжень задовольнити.

В порядку забезпечення позову накласти арешт на нерухоме майно, що належить ОСОБА_1, а саме: комплекс, автозаправочну станцію, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Томаківський р-н, с. Чумаки, вул. Гагаріна, 5а, складається з: літ. А будівля оператора, загальною площею 8,3 кв. м; літ. Б, Б-1 ємкості для ГСМ 2-шт.; літ. В навіс, та розташований на земельній ділянці площею 1 516 кв. м; АЗС, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Верхньодніпровський р-н, с. Івашкове, вул. Київська, 15 б, складається з: літ. А-1 заправка, загальною площею 38,3 кв.м; літ. а-1 ґанок; літ. а"-1 ґанок; літ. а"-1 ґанок; І мощення; II мощення; літ. к колодязь, та розташована на земельній ділянці площею 1 574 кв. м; нежитлову будівлю, АЗС, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Царичанський р-н, с. Прядівка, вул. Молодіжна, 5, та складається з: літ. А-1 будівля АЗС, загальною площею 12,6 кв. м; літ. Б-1 вбиральня; 1, 2, 3 заправочні колонки; 4, 5, 6, 7, 8 паливні резервуари; 9 огорожа; І, II мостіння; земельну ділянку, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська обл., Царичанський р-н, с. Прядівка, вул. Молодіжна, 5, загальною площею 0,1218 га, цільове призначення якої - для комерційної діяльності (обслуговування АЗС), кадастровий номер :03:059:0001. та заборонити вчиняти будь-які дії, пов'язані з відчуженням, розпорядженням в будь-який інший спосіб та з державною реєстрацією прав власності або інших речових прав на зазначене нерухоме майно.

Відповідач має право протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали подати до суду заяву про скасування вжитих заходів забезпечення позову.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги через Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області протягом 5 днів з дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, проте не були присутні під час проголошення ухвали суду мають право оскаржити її протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя О.Ю.Шевченко