Справа № 209/3859/16-ц
Провадження № 2/209/1773/16
"09" грудня 2016 р. Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Решетник Т.О.,
за участю секретаря Шаповал А.В.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Третя особа Відділ реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Дніпровського району Камянської міської ради, про захист права власності, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, уточнивши який, просив захистити право особистої власності на квартиру АДРЕСА_1, усунувши перешкоди власнику ОСОБА_1 в користуванні та розпорядженні, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.
На обґрунтування своїх позовних вимог зазначає, що на підставі акта про проведення електронних торгів (предмета іпотеки), затвердженого ОСОБА_3, начальником Дніпровського відділу державної виконавчої служби міста Дніпродзержинська ГТУЮ у Дніпропетровській області 20.07.2016 р. позивачем було придбано майно, що складається з: квартири за номером 46 у будинку 11 по вул. Харківській в м. Кам'янське Дніпропетровської області, яке раніше належало ОСОБА_2. Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 01.09.2016 р. зареєстровано майно про право власності (розмір частки 1/1) за адресою: вул. Харківська, 11-46, м. Кам'янське на імя позивача ОСОБА_1 На даний час ОСОБА_2 не знялась з реєстраційного обліку за вказаною адресою, зокрема не мешкає АДРЕСА_2 з 2010 року, що перешкоджає здійсненню права власності позивача.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав до суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення у справі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлялася належним чином відповідно до вимог ст.ст.74-76 ЦПК України, про поважність причин неявки суд не повідомила, заяви про розгляд справи за її відсутності не надала, з клопотанням про відкладення розгляду справи до суду не зверталася, а також не скористалася правом надання заперечень проти позову.
Представник третьої особи - Відділу реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Дніпровського району Камянської міської ради в судове засідання не зявився, надали суду заяву про розгляд справ за відсутності їх представника, проти позову не заперечували.
Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
У звязку з чим суд, з урахуванням згоди позивача, вважає за можливе провести заочний розгляд справи та вирішити справу у порядку заочного розгляду на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, всебічно і повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази у сукупності з нормами чинного законодавства України, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3, на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, виданого 29.08.2016 року приватним нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, що підтверджується копією свідоцтва (а.с.19), копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна від 01.09.2016 р. (а.с.18), копією протоколу № 177571 проведення електронних торгів (а.с.22).
З матеріалів справи вбачається, що відповідач ОСОБА_2 є колишнім власником квартири за адресою: АДРЕСА_4, та продовжує бути зареєстрованою у ній, хоча не мешкає в квартирі з 2010 року, що підтверджується актом про не проживання від 07.10.2016 р. ТОВ «Крона-Сервіс 1» (а.с. 20), довідкою про склад сімї ТОВ «Інфо-Ком» (а.с.21).
З доводів позовної заяви вбачається, що наявність реєстрації відповідача у квартирі перешкоджає позивачу вільно користуватися і розпоряджатися своєю власністю, він не може продати або подарувати свою квартиру, якщо стане таке питання.
За правилами ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
Відповідно до ст. 150 ЖК Української РСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК Української РСР члени сім'ї власника будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Суд вважає, що перебування відповідача на реєстраційному обліку у належному позивачу будинку перешкоджає здійсненню ним у повному обсязі гарантованого Конституцією України права власності, яке згідно із ст. 321 ЦК України є непорушним.
Враховуючи зазначені вище обставини та положення закону, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 щодо усунення перешкод власнику в користуванні та розпорядженні, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку, є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Вирішуючи питання щодо розподілу судових витрат та враховуючи волевиявлення позивача щодо відсутності необхідності стягувати з відповідача сплачений судовий збір, суд приходить до висновку, що судові витрати у справі відшкодуванню не підлягають.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 224-226, 232 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Третя особа Відділ реєстрації місця проживання фізичних осіб адміністрації Дніпровського району Камянської міської ради, про захист права власності, усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю задовольнити.
Усунути перешкоди власнику ОСОБА_1 у користуванні та розпорядженні квартирою № 46 в будинку № 11 по вулиці Харківська у м.Камянському Дніпропетровської області, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку у квартирі АДРЕСА_5.
Заочне рішення суду набирає законної сили в порядку передбаченому ст.ст. 223, 232 ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана відповідачем протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення суду може бути оскаржене позивачем протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська.
Суддя Т.О. Решетник