Справа № 361/1489/16-ц
Провадження № 2/361/1383/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 грудня 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладників фізичних осіб на здійснення ліквідації ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором,

установив:

ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» ОСОБА_1 звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.

Позивач в своїй позовній заяві зазначав, що 03 квітня

2008 року між ВАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» (правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк») та відповідачем ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 320, за умовами якого банк надав відповідачу кредит у розмірі 50000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14 % річних та встановленої щомісячної плати за обслуговування кредиту у розмірі 176 грн. 75 коп., що становить 0,07 % річних від суми кредиту, з кінцевим терміном повернення до 03 квітня 2018 року.

Погашення заборгованості здійснюється за графіком погашення кредиту та процентів.

Одночасно для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 320 від 03 квітня 2008 року між ВАТ «Всеукраїнський акціонерний банк (Іпотекодержатель) та ОСОБА_2, ОСОБА_3 (Іпотекодавці), був укладений договір іпотеки, предметом якого є нежиле приміщення, загальною площею 51,4 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке належить Іпотекодавцям: ОСОБА_2 1/3 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.11.1999 р., фондом комунального майна Броварської міської ради згідно з розпорядженням (наказом) від 22.11.1999 р., зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1-12799, ОСОБА_3 1/3 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.11.1999 р., фондом комунального майна Броварської міської ради згідно з розпорядженням (наказом) від 22.11.1999 р., зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1-12799, та інша 1/3 частка на підставі договору дарування посвідченого 31.10.2005 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу за реєстровим № 3386, зареєстрованого в Броварському бюро технічної інвентаризації 16.11.2005 р., номер запису 1-12799.

Позивач виконав свої зобов'язання. Відповідачі зобов'язання по кредитному договору не виконали.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 листопада 2010 року, яке набрало законної сили, з ОСОБА_3 стягнуто на користь ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» по кредитному договору № 320 від 03 квітня 2008 року заборгованість у сумі 431117 грн. 21 коп., з яких:6018 доларів США 39 центів - прострочена заборгованість, 40037 доларів США - строкова заборгованість, 5782 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, а також 16942 грн. 57 коп. - штраф за пропуск платежів.

Станом на 25 лютого 2016 року загальна сума заборгованості складає 2516406 грн. 80 коп., яка складається із: заборгованості за кредитом - 46055 доларів США 39 центів; заборгованості за відсотками - 43872 долари США 22 центи, (всього заборгованість за кредитом та відсотками - 89927 доларів США 61 цент, що за курсом НБУ еквівалентно - 2447706 грн. 34 коп.); заборгованості за комісіями за обслуговування кредиту - 15380 грн. 81 коп.; штрафу/пені за несвоєчасне погашення кредиту за період з 25.02.2015 року по 25.02.2016 - 53319 грн. 65 коп.

Таким чином, різниця не стягненої суми заборгованості складає - 1105462 грн. 16 коп., з яких: заборгованості за відсотками - 38090 доларів США 15 центів (еквівалентно за курсом НБУ - 1036761 грн. 70 коп.); заборгованості за комісіями за обслуговування кредиту - 15380 грн. 81 коп.; штрафу/пені за несвоєчасне погашення кредиту за період з 25.02.2015 року по 25.02.2016 року - 53319 грн. 65 коп.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 320 від 03 квітня 2008 року просив звернути стягнення, в розмірі нестягнутої суми заборгованості у розмірі 1105462 грн. 16 коп., на предмет іпотеки, а саме: нежиле приміщення, загальною площею 51,4 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке належить Іпотекодавцям: ОСОБА_2 1/3 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.11.1999 р., фондом комунального майна Броварської міської ради згідно з розпорядженням (наказом) від 22.11.1999 р., зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1-12799, ОСОБА_3 1/3 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.11.1999 р., фондом комунального майна Броварської міської ради згідно з розпорядженням (наказом) від 22.11.1999 р., зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1-12799, та інша 1/3 частка на підставі договору дарування посвідченого 31.10.2005 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу за реєстровим № 3386, зареєстрованого в Броварському бюро технічної інвентаризації 16.11.2005 р., номер запису 1-12799.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 позовні вимоги підтримала, просила позов задовольнити в повному обсязі.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, про розгляд справи був повідомлений належним чином.

В судовому засідання відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_6 позов не визнали, посилаючись на те, що позивачем не надано належних доказів про отримання позивачем кредиту та існування заборгованості. Крім того, просили про застосування до позову строків позовної давності, про що 05 серпня 2016 року подали до суду письмову заяву.

Судом встановлено, що 03 квітня 2008 року між ВАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» (правонаступником якого є ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк») та відповідачем ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 320, за умовами якого Банк надав відповідачу ОСОБА_3 кредит у розмірі 50000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 14 % річних та встановленої щомісячної плати за обслуговування кредиту у розмірі 176 грн. 75 коп., що становить 0,07 % річних від суми кредиту, з кінцевим терміном повернення до 03 квітня 2018 року (а.с.17-26).

03 квітня 2008 року для забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором № 320 від 03 квітня 2008 року між ВАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» (Іпотекодержатель) та ОСОБА_2, ОСОБА_3 (Іпотекодавці), був укладений договір іпотеки, предметом якого є нежиле приміщення, загальною площею 51,4 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке належить Іпотекодавцям: ОСОБА_2 1/3 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.11.1999 р., фондом комунального майна Броварської міської ради згідно з розпорядженням (наказом) від 22.11.1999 р., зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1-12799, ОСОБА_3 1/3 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.11.1999 р., фондом комунального майна Броварської міської ради згідно з розпорядженням (наказом) від 22.11.1999 р., зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1-12799, та інша 1/3 частка на підставі договору дарування посвідченого 31.10.2005 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу за реєстровим № 3386, зареєстрованого в Броварському бюро технічної інвентаризації 16.11.2005 р., номер запису 1-12799 (а.с.11-16).

Факт видачі відповідачу ОСОБА_3 кредитних коштів за кредитним договором № 320 від 03 квітня 2008 року у сумі 50000 доларів США підтверджується меморіальними ордерами: № 24947 від 03 квітня 2008 року на суму 45000 доларів США, № 490000 від 29 травня 2008 року на суму 2000 доларів США, № 700909 від 19 червня 2008 року на суму 3000 доларів США (а.с.129, 130, 131).

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 11 листопада 2010 року, яке набрало законної сили, з ОСОБА_3 стягнуто на користь ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» по кредитному договору № 320 від 03 квітня 2008 року заборгованість у сумі 431117 грн. 21 коп., з яких:6018 доларів США 39 центів - прострочена заборгованість, 40037 доларів США - строкова заборгованість, 5782 доларів США - заборгованість по процентам за користування кредитом, а також 16942 грн. 57 коп. - штраф за пропуск платежів (8-10).

У судовому засіданні встановлено, що відповідач свої зобов'язання щодо сплати суми отриманого кредиту не виконує, тому станом на 25 лютого 2016 року загальна сума заборгованості складає 2516406 грн. 80 коп., яка складається із: заборгованості за кредитом - 46055 доларів США 39 центів; заборгованості за відсотками - 43872 долари США 22 центи, (всього заборгованість за кредитом та відсотками - 89927 доларів США 61 цент, що за курсом НБУ еквівалентно - 2447706 грн. 34 коп.); заборгованості за комісіями за обслуговування кредиту - 15380 грн. 81 коп.; штрафу/пені за несвоєчасне погашення кредиту за період з 25.02.2015 року по 25.02.2016 - 53319 грн. 65 коп.

Таким чином, різниця нестягненої суми заборгованості складає - 1105462 грн. 16 коп., з яких: заборгованості за відсотками - 38090 доларів США 15 центів (еквівалентно за курсом НБУ - 1036761 грн. 70 коп.); заборгованості за комісіями за обслуговування кредиту - 15380 грн. 81 коп.; штрафу/пені за несвоєчасне погашення кредиту за період з 25.02.2015 року по 25.02.2016 - 53319 грн. 65 коп. (а.с.27-29,84-89).

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язання є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

У ст. 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Згідно із ч. 1 ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

За змістом п. 1 ст. 1049 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 1 ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно із ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 цього ж Закону, в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотекодержателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

На підставі викладеного, враховуючи, що відповідачі неналежно виконують свої зобов'язання перед банком за кредитним договором № 320 від 03 квітня 2008 року, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню шляхом звернення стягнення нестягнутої суми у розмірі 1105462 грн. 16 коп. на предмет іпотеки.

В силу ч. 5 ст. 261 ЦК України, заявлене відповідачем ОСОБА_3 клопотання про застосування до позову строків позовної давності суд не приймає до уваги, оскільки за зобов'язання з визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі спливом строку виконання. В даному випадку, кредитним договором № 320 від 03 квітня 2008 року, передбачено кінцевий термін повернення кредиту - 03 квітня 2018 року.

Крім того, відповідач ОСОБА_3 зазначає, що останній платіж за кредитним договором вона здійснила 3 квітня 2009 року, однак, згідно наданого розрахунку заборгованості за кредитним договором №320, останній платіж по погашенню заборгованості за кредитом відповідач ОСОБА_3 здійснила 26 листопада 2013 року (а.с.27-29).

Таким чином, строк звернення до суду з даним позовом позивачем ПАТ «Всеукраїнський акціонерний банк» пропущено не було, так як позивач звернувся до відповідачів з позовом 18 березня 2016 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного вище та керуючись Законом України «Про іпотеку», ст. ст. 509, 526, 610, 1049, 1054 ст. ст. 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

В рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, перед Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» за кредитним договором № 320 від 03 квітня 2008 року, що становить нестягнену суму боргу в сумі 1 105 462 (один мільйон сто п'ять тисяч чотириста шістдесят дві) грн., 16 коп., з них: по відсотках - 38 090,15 дол. США (по курсу НБУ 27,218630 на 25.02.2016 р.), в гривневому еквіваленті складає - 1 036 761,70 грн.; заборгованість за комісіями за обслуговування кредиту - 15 380,81 грн.; штраф/пеня за несвоєчасне погашення кредиту (неустойка) (відповідно до п. 4.5. Договору за період з 25.02.2015 р. по 25.02.2016 р. ) - 53 319,65 грн. звернути стягнення на нежиле приміщення, загальною площею 51,4 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке належить Іпотекодавцям: ОСОБА_2 1/3 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.11.1999 р., фондом комунального майна Броварської міської ради згідно з розпорядженням (наказом) від 22.11.1999 р., зареєстрованого в Броварському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1-12799; ОСОБА_3 1/3 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.11.1999 р., фондом комунального майна Броварської міської ради згідно з розпорядженням (наказом) від 22.11.1999 р., зареєстрованого в Броварському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1-12799, та інша 1/3 частка на підставі договору дарування, посвідченого 31 жовтня 2005 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу за реєстровим № 3386, зареєстрованого в Броварському бюро технічної інвентаризація 16.11.2005 р., номер запису 1-12799, шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Всеукраїнський Акціонерний Банк» (04119, місто Київ, вулиця Дегтярівська, 27т, ) від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський Акціонерний Банк» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно: укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (в тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки - нежиле приміщення, загальною площею 51,4 кв.м., яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1, яке належить Іпотекодавцям: ОСОБА_2 1/3 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.11.1999 р., фондом комунального майна Броварської міської ради згідно з розпорядженням (наказом) від 22.11.1999 р., зареєстрованого в Броварському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1-12799; ОСОБА_3 1/3 частка на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 22.11.1999 р., фондом комунального майна Броварської міської ради згідно з розпорядженням (наказом) від 22.11.1999 р., зареєстрованого в Броварському бюро технічної інвентаризації в реєстрову книгу № 1-12799, та інша 1/3 частка на підставі договору дарування посвідченого 31 жовтня 2005 року ОСОБА_4, приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу за реєстровим № 3386, зареєстрованого в Броварському бюро технічної інвентаризація 16.11.2005 р., номер запису 1-12799, за набувачем (покупцем); отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сім'ї іпотекодавця, копії будинкових книг, технічну документацію.

Стягнути солідарно із ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, на користь Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» (04119, місто Київ, вулиця Дегтярівська, 27т, ) витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) грн. 00 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. С. Сердинський