Справа № 523/9298/16-ц
Провадження №2/523/3877/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" липня 2016 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді Погрібного М.О.

При секретарі Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В

Позивачка просить визнати дійсним договір купівлі продажу трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, укладений нею з відповідачем 04 грудня 1998 на Одеські Товарній Біржі.

При цьому вона посилалася на те, що придбала у свою власність, вказану квартиру у відповідача за 41 400 гривень, якою постійно володіла, користувалася і користуються по теперішній час, несучи всі витрати по її утримуванню. Угоду оформили на біржі, оскільки це передбачалося Законом «Про біржі» і працівники біржі запевнили, що цей договір є легітимним. В теперішній час вона має намір розпорядитися належною їй квартирою, у звязку з чим звернулася до нотаріальної контори. Однак, в нотаріальній конторі їй повідомили, що договори купівлі-продажу нерухомого майна, оформлені на біржах, не приймаються нотаріальними конторами до роботи, як правовстановлюючі документи.

Тому просила захистити її права на підставі положень ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час укладення договору та позов задовольнити.

У своїй письмовій заяві, поданій до загальної канцелярії суду, позивачка просила розглянути справу за її відсутності та винести рішення на підставі наданих документів.

Відповідач в судове засідання не прибув, подавши до загальної канцелярії суду письмову заяву про повне визнання позовних вимог та просив розглянути справу без його участі.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів та досліджених доказів, які приєднані до справи, позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до норм ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала правовідносини, що виникли між сторонами, якщо одна із сторін повністю чи частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку послідуюче нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Судом встановлено, що трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 62,90 кв./м., жилою площею 37,5 кв./м., на праві власності належала відповідачу на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням житлового комунального управління виконавчого комітету Одеської міської ради під №12-16262, зареєстрованого в Одеському МБТІ 03 грудня 1998 року під номером №334 на сторінці 5, в книзі 302 пр. (л.с. №№5-6).

09 грудня 1998 року, позивачка купила у відповідача, зазначену квартиру, сплативши останньому 41 400 гривень, про що був укладений договір купівлі продажу на Одеській Товарній Біржі, що на той час передбачалося Законом України «Про біржі» та зареєструвала своє право власності на вказану квартиру 09 грудня 1998 року в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості під реєстровим номером під номером №334 стр.162, кн. 308 пр.(л.с. №5-6).

Сторони, взяті на себе зобов'язання виконали. А саме, позивачка передала відповідачу гроші, прийнявши зазначену квартиру в своє володіння, користування та розпорядження. А відповідач отримавши гроші, звільнив вказану квартиру і передав її позивачці.

Вказані вище факти підтверджуються договором купівлі продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного між позивачкою і відповідачем, який сторони не оспорювали та письмовими заявами сторін по справі, про підтримку та визнання позову.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги правомірні, оскільки позивачка придбала, зазначену квартиру у свою власність відповідно до Закону, діючого на день укладення договору. І на підставі ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала дані правовідносини на час їх виникнення, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215, 222 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 62,90 кв./м., жилою площею 37,5 кв./м., укладеного 09 грудня 1998 року на Одеській Товарній Біржі між ОСОБА_2 з одної сторони та ОСОБА_1, з іншої сторони.

Копію рішення направити сторонам по справі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя: