Справа № 523/3388/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" червня 2016 р.

Суворовський районний суд м. Одеси, в складі:

головуючого судді Малиновського О.М.

при секретарі Шевчук М.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду № 15, у місті Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 - про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, що відбувся між нею та відповідачами. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що укладаючи договір купівлі-продажу квартири на товарній біржі, після підписання договору купівлі-продажу вона передала відповідачам обумовлену суму грошей за придбану квартиру у розмірі 22 730,00 гривень, а відповідачі виписалися з житлової площі і виїхали. Вона вселившись в зазначену квартиру разом зі своєю сімєю користується нею впродовж 16 років, оплачує комунальні платежі, займаються впорядкуванням. Проте, даний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз позивач вирішила розпорядитися вказаною квартирою. Але ж, враховуючи, що угоди вчинені на біржі є недійсними, вона цим правом скористатися не може.

Позивач в судове засідання не зявилася надіславши до суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з'явилася без поважних на те причин. Про місце і час його проведення були повідомлені належним чином через оголошення у пресі.

З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів.

Розглянувши і дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності, встановивши факти і відповідні їм правовідносини, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, діючий від свого імені зі згодою своєї матері ОСОБА_2 на підставі розпорядження органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації м. Одеси № 1085р від 10.10.2000р., як продавці, з одного боку та Афанасьєва (після шлюбу ОСОБА_1) ОСОБА_6, як покупець, з іншого боку 19 жовтня 2000р. на товарній біржі уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна №816/к, згідно якого відповідачі продали, а ОСОБА_1 придбала квартиру АДРЕСА_1. Покупець у встановленому законом порядку зареєструвала договір купівлі-продажу в ОМБТІ і РОН м. Одеси 28.11.2000р.

Покупець і продавці цілком виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь суперечок між покупцем і продавцями судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при її оформленні не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Оскільки зазначена угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що порушене право позивача підлягає відновленню.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

На підставі викладеного і керуючись ч.2 ст. 47, ч.2 ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року), ст. ст. 10, 11, 58, 64, 212-215, 224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу №816/к квартири №195 (сто девяносто пять), в будинку №138 (сто тридцять вісім), по вулиці проспект Добровольського, в місті Одесі, укладений 19 жовтня 2000р. на товарній біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, діючим від свого імені за згодою своєї матері ОСОБА_2 на підставі розпорядження органу опіки та піклування Суворовської районної адміністрації м. Одеси № 1085р від 10.10.2000р., як продавцями, з одного боку та Афанасьєвою (після шлюбу Надиришина) ОСОБА_6, як покупцем, з іншого боку.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача(ів), поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення суду.

Суддя