АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД МІСТА КИЄВА
Справа № 22-ц-вп/796/954/2016
У Х В А Л А

17 червня 2016 року суддя Апеляційного суду міста Києва Котула Л.Г., розглянувши клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Коцюбинське" про визначення територіальної підсудності позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Коцюбинське" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги ,

у с т а н о в и л а:

17 червня 2016 року до Апеляційного суду міста Києва надійшло клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Коцюбинське" про визначення територіальної підсудності позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Коцюбинське" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги відповідно до ст. 12 Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України" від 15 квітня 2014 року № 1207-VII .

Положенням ст. 107 ЦПК України передбачено, що усі справи, що підлягають вирішенню в порядку цивільного судочинства, розглядаються районними, районними у містах, міськими та міськрайонними судами.

Згідно ст. 109 ЦПК України позови до фізичної особи пред'являються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її перебування.

Однак, частиною 1 ст.114 ЦПК України встановлено, що позови, які виникають з приводу нерухомого майна, мають виключну підсудність та пред'являються в суд за місцезнаходженням майна або його основної частини.

Виходячи з аналізу зазначеної правової норми, правила виключної підсудності застосовуються до позовів з приводу нерухомого майна та стосуються будь-яких вимог, пов'язаних з правом особи на нерухоме майно.

В пункті 42 Постанови № 3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ відзначив, що позови про право володіння і користування нерухомим майном, про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; стягнення орендної плати відносяться до позовів, для яких встановлено виключну підсудність згідно з ч. 1 ст. 114 ЦПК України.

Як вбачається з матеріалів справи, спір між сторонами виник з приводу оплати наданих житлово-комунальних послуг до квартир АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві приватної власності, тобто з приводу утримання нерухомого майна.

Отже, позивач, має право звернутися з позовною заявою про стягнення заборгованості за користування житлом та комунальні послуги за місцем знаходження вказаного нерухомого майна,а не за місцем реєстрації відповідача.

Статтею 12 Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України" передбачено, що у зв'язку з неможливістю здійснювати правосуддя судами Автономної Республіки Крим та міста Севастополя на тимчасово окупованих територіях, змінити територіальну підсудність судових справ, підсудних розташованим на території Автономної Республіки Крим та міста Севастополя судам, та забезпечити розгляд цивільних справ, підсудних місцевим загальним судам, розташованим на території Автономної Республіки Крим та міста Севастополя, - місцевими загальними судами міста Києва, що визначаються Апеляційним судом м. Києва.

Виходячи з наведеного, у задоволенні клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Коцюбинське" необхідно відмовити та повернути матеріали позовної заяви.

Керуючись ст. 107, 109, 114 ЦПК України, ст.12 Закону України "Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України", -

у х в а л и в:

Відмовити у задоволені клопотання Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Коцюбинське" про визначення територіальної підсудності позовної заяви Об'єднання співвласників багатоквартирного житлового будинку "Коцюбинське" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги .

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя