Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/581/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку,

В С Т А Н О В И В :

24 травня 2014 року позивач придбав у відповідача за договором купівлі продажу будинок № 32 А з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б сарай, що знаходиться по вулиці Калініна, в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області заплативши 50 000 ( п'ятдесят тисяч ) гривень, що підтверджується розпискою відповідача.

На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивач передав відповідачу гроші, а відповідач передав йому розписку про отримання грошей, документи на житловий будинок. Через тиждень сторони мали поїхати до нотаріальної контори посвідчити договір купівлі продажу будинку. Проте відповідач з невідомих позивачу причин поїхати не зміг. В наступні рази вони знову домовлялися про поїздку до нотаріальної контори, але відповідач в означений час не приходив. З часу укладення договору, умови якого позивач виконав повністю, він користується будинком, сплачує належні платежі, а документація на житловий будинок залишається не переоформленою на його ім'я, так як відповідач з різних причин не з'являється до нотаріальної контори.

Рішенням Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області № 49 УІІ від 16.02.2016 року вулиця Калініна перейменована у вулицю ОСОБА_3. Рішенням виконавчого комітету Миколаївської селищної ради, Миколаївського району, Одеської області № 31 від 31.05.2016 року змінено і номер будинку з «№ 32а» на «№ 42».

Позивач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в його відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 5 ), копією договору ( а.с. 6 ), копією технічної документації на житловий будинок на ім'я ОСОБА_2 ( а.с. 7 10 ), копією рішення виконавчого комітету Миколаївської селищної ради ( а.с. 11 - 12 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 13 ), довідкою виданою виконавчим комітетом Миколаївської селищної ради ( а.с. 14 ).

Позивач володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі продажу житлового будинку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку № 42, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б сарай, що знаходиться по вулиці В. Карпішина, в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області, який укладено 24 травня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок № 42, з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А житловий будинок, а веранда, Б сарай, що знаходиться по вулиці В. Карпішина, в смт. Миколаївка, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.