Справа № 297/2888/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2016 року м. Берегово

Берегівський районний суд Закарпатської області в складі:

головуючого Ільтьо І. І.,

при секретарі Куні О. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Берегово цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Астейської сільської ради про визнання права на користування житлом та зобовязання укласти договір найму жилого приміщення,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовомдо виконавчого комітету Астейської сільської ради про визнання права користування житлом та зобовязання укласти договір найму жилого приміщення.

Позовні вимоги мотивує тим, що у 1980 році Закарпатська державна дослідна станція надала їй як працівнику вищевказаної установи та членам її сімї: чоловікові ОСОБА_2, сину ОСОБА_2 та дочці ОСОБА_3, квартиру в безстрокове користування, вбудовану в нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Астей, вул. Дружби народів, 35. Дана обставина підтверджується реєстрацією місця проживання (пропискою) вищезазначених осіб у квартирі (відповідними відмітками в домовій книжці на спірну квартиру), а також листом виконавчого комітету Мочолянської сільської ради Берегівського району Закарпатської області від 17 жовтня 2016 року № 02-05/183 та листом виконавчого комітету Астейського сільської ради Берегівського району Закарпатської області від 02 вересня 2016 року № 286/02-07.

08 березня 2009 року померла ОСОБА_4, а 21 листопада1991 року помер її чоловік ОСОБА_2. На даний час у спірній квартирі продовжує проживати її донька ОСОБА_4 та ОСОБА_2 ОСОБА_1 з своїми двома доньками: ОСОБА_5 та МолнарАдріанною Йосипівною.

На даний час вона бажає скористатись наданим їй житловим законодавством правом у наслідок чого вона звернулася до виконкому Астейської сільської ради про укладення договору найму на вищевказану квартиру, як з постійним мешканцем та користувачем послуг. В даному зверненні їй було відмовлено, з мотивів відсутності підтверджуючих документів на спірну квартиру та законність її вселення у дане житло.

Вважає, що вона має всі законі права на укладання з нею договору найму житлового приміщення на підставіст. 106 ЖК України. Просить суд визнати за нею право на безстрокове користування квартирою та зобов'язати відповідача укласти з нею договір найму квартири.

У судове засідання позивачка не зявилася, однак подала заяву в якій просить розглянути справу без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі з підстав викладених в позові та просить їх задовольнити.

Представник відповідача виконавчого комітету Астейської сільської ради в суд не зявився, однак подав до суду заяву, в якій просить розглянути справу у їх відсутності та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Перевіривши матеріали справи, з'ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивач посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачка та члени її сімї зареєстровані та проживають в спірній квартирі, що підтверджується листом виконавчого комітету Мочолянської сільської ради Берегівського району Закарпатської області від 17 жовтня 2016 року № 02-05/183 та листа виконавчого комітету Астейського сільської ради Берегівського району Закарпатської області від 02 вересня 2016 року № 286/02-07, з якого вбачається що в спірній квартирі зареєстровані: ОСОБА_1, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 у квартирі, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Астей, вул. Дружби народів, 35.

Також, згідно відміток в будинковій книжці встановлено, що у квартирі, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Астей, вул. Дружби народів, 35, зареєстровані: ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_9 та ОСОБА_3.

Крім того, факт реєстрації сімї позивачки в спірній квартирі та відповідні записи в погосподарських книгах с. Астей підтверджують законність вселення останніх у вказане житло, однак відповідач відмовляється укласти з нею договір найму, чим порушує захист її житлових прав.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 106 ЖК України повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача.

Згідно з частиною першою статті 61 ЖК УРСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Статтею 65 ЖК УРСР передбачено, що наймач вправі в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно. Особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство (ч. 2 ст. 64 ЖК УРСР).

За статтею 103 ЖК УРСР договір найму жилого приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця, за винятком випадків, передбачених Основами житлового законодавства Союзу РСР і союзних республік, іншими законодавчими актами Союзу РСР і цим Кодексом.

Відповідно до пункту 70 Правил обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих приміщень в Українській РСР, затверджених постановою Ради Міністрів УРСР і Української республіканської ради професійних спілок від 11 грудня 1984 року № 470, на підставі рішення про надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлового фонду виконавчий комітет районної, міської, районної в місті, селищної, сільської Ради народних депутатів видає громадянинові ордер (додаток № 7), який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення

З урахуванням зазначеного суд, приходить до висновку про те, що, оскільки ОСОБА_1. з 1980 року проживає зі своєю сімєю в квартирі, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Астей, вул. Дружби народів, 35, є постійним мешканцем та користувачем вказаної квартири, тому позовні ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 106, 166 ЖК України, ст.ст. 6, 10, 14, 15, 57, 197 ч. 2, 209, 213-215 ЦПК України, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до виконавчого комітету Астейської сільської ради про визнання права користування житлом та зобовязання укласти договір найму жилого приміщення - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на безстрокове користування квартирою, вбудованою у нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Астей, вул. Дружби народів, 35.

Зобов'язати виконавчий комітет Астейської сільської ради Берегівського району Закарпатської області укласти з ОСОБА_1 Ернестівноюдоговір найму жилого приміщення квартири, вбудованої у нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Закарпатська обл., Берегівський р-н, с. Астей, вул. Дружби народів, 35.

Апеляційну скаргу на постанову суду може бути подано до Львівського апеляційного адміністративного суду через Берегівський районний суд протягом десяти днів з дня отримання копії постанови. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Суддя ОСОБА_10.