Справа № 137/1307/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" липня 2016 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого - судді Гопкіна П.В.,

за участю секретаря Іванової І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Літині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Літинського району Вінницької області, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача ОСОБА_1 - адвокат ОСОБА_4 звернувся до суду із вказаним позовом, мотивуючи тим, що 20.01.1974 року помер чоловік позивача - ОСОБА_5 За час спільного шлюбу із ОСОБА_5 фактично побудовано будинок за адресою вул. Волкова, 23, смт. Літин Літинського району Вінницької області, однак право власності на даний будинок за життя чоловіка не було зареєстровано. Коли позивач звернулася до ОСОБА_2 державної нотаріальної контори то отримала роз'яснення, в якому вказано відсутність законних підстав для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок по вул. Волкова, 23, в смт. Літин Літинського району Вінницької області по причині відсутності правовстановлюючих документів. Таким чином виникла ситуація при якій спадкоємець не може набути право власності на майно в порядку спадкування за законом через нотаріальну контору. Просить визнати за позивачем право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті її чоловіка ОСОБА_5 Витрати зі сплати судового збору просить залишити за позивачем.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася. Представник ОСОБА_1 ОСОБА_6 (котра діє на підставі довіреності від 04.12.2015 р. (а.с. 41) подала до канцелярії суду заяву якою просить справу розглянути без її участі. Позов підтримує та просить його задовольнити (а.с. 93).

У попередньому судовому засіданні представники позивача - ОСОБА_4 та ОСОБА_6 позовні вимоги уточнили, просили визнати за позивачем право власності на житловий будинок літера"А" загальною площею 72,0 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., веранди літера "а", ганку, сараю-літньої кухні літера «В», погребу з шиєю «п/В, ш/п», сараю «в», вбиральні «В1», огорожі №1, воріт №2, хвіртки № 3, криниці №4, які розташовані за адресою: вул. Волкова, 23, смт. Літин Літинського району Вінницької області (а.с. 70).

Відповідач ОСОБА_3-дочка позивача (а.с. 37) до судового засідання також не з'явилася подавши заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає (а.с. 89).

Представник відповідача ОСОБА_2 селищної ради Літинського району Вінницької області у судове засідання також не зявився, однак до суду надійшла заява, про те, що відповідач просить справу розглянути без представника селищної ради, проти позову не запречує (а.с. 92).

Відповідно до ст. 197 ЦПК України, фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не зявилися у судове засідання.

Заслухавши пояснення представників позивача, дослідивши матеріали справи, враховуючи заяви сторін, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно копії свідоцтва про смерть серії І-АМ № 289312, виданим 21.01.1974 р. ОСОБА_2 відділом ЗАГС Літинського району Вінницької області, спадкодавець ОСОБА_5 помер 21.01.1974 р. (а.с. 13).

Відповідно до довідки за № 46-3.1-01-10 від 16.01.2016 р., виданої ОСОБА_2 відділом ДРАЦС Літинського РУЮ у Вінницькій області, ОСОБА_5 на день реєстрації смерті проживав за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, актовий запис № 2 від 21.01.1974 р. складений відділом ДРАЦС Літинського РУЮ у Вінницькій області (а.с. 26). Вказана інформація також підтверджується довідкою ОСОБА_2 селищної ради Літинського району Вінницької області за № 598, від 15.02.2016 р. (а.с. 28).

Свідоцтвом про шлюб серії І-АМ № 167347, виданим повторно 26.01.2016 р. відділом реєстрації актів цивільного стану по Жмеринському району Жмеринського міськрайонного управління юстиції у Вінницькій області пояснюється зміна прізвища позивача із «Соушко» на «Нечепоренко» (а.с. 14).

Свідоцтвом про шлюб серії І-АМ № 167348, виданим повторно 26.01.2016 р. відділом реєстрації актів цивільного стану по Жмеринському району Жмеринського міськрайонного управління юстиції у Вінницькій області пояснюється чергова зміна прізвища позивача із «Нечипоренко » на « «Дубина» (а.с. 15).

Рішенням за № 23 виконавчого комітету ОСОБА_2 ради трудящих депутатів від 25.10.1972 р. ОСОБА_5 по вул. Волкова виконавчий комітет ОСОБА_2 ради депутатів трудящих рішив надати право індивідуального будівництва на земельній ділянці № 25 по вул. Волкова, площею 700 кв.м. (а.с. 16).

Відповідно до договору від 13.12.1973 р. ОСОБА_7 надано право на безстрокове використання земельної ділянки по вул. Волкова, 23, загальною площею 700 кв.м. (а.с. 19-21).

Згідно довідки за № 269 від 09.06.2016 р., виданої ОСОБА_2 селищною радою Літинського району Вінницької області, ОСОБА_5, відповідно до договору від 13.12.1973 р., являється власником домоволодіння № 23 по вул. Волкова смт. Літин Літинського району Вінницької області (а.с. 55).

Рішенням виконкому ОСОБА_2 селищної ради депутатів трудящих за № 91 від 05.04.1973 р., ОСОБА_5 передано земельну ділянку в розмірі 0,07 га по вул.. Волкова для будівництва індивідуального житлового будинку (а.с. 17).

Дозволом від 25.10.1975 р. ОСОБА_7 ОСОБА_2 селищна рада дозволяє будівництво на земельній ділянці № 23 по вул. Волкова м. Літин (а.с. 18).

Згідно довідки за № 2269 від 09.06.2016 р., виданої ОСОБА_2 селищною радою Літинського району Вінницької області, ОСОБА_5 відповідно до договору від 13.12.1973 р. являється власником домоволодіння № 23 по вул. Волкова смт. Літин Літинського району Вінницької області, зареєстрованого в Вінницькому обласному бюро технічної інвентаризації за реєстром № 1206 від 27.05.1985 р. (а.с. 55).

Відповідно до технічного паспорту на індивідуальний житловий будинок за № 23, що розташований по вул. Волкова в смт. Літин Літинського району Вінницької області, будинок побудовано у 1983 році. З характеристики будинку, господарських будівель та споруд вбачається, що будинковолодіння складається із житлового будинку літера "А" загальною площею 72,0 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., веранди літера "а", ганку, сараю-літньої кухні літера «В», погребу з шиєю «п/В, ш/п», сараю «в», вбиральні «В1», огорожі №1, воріт №2, хвіртки № 3, криниці №4 (а.с. 71-75). Самовільні забудови відсутні.

Листом-відповіддю за № 733/02-17 від 05.05.2016 р., нотаріус ОСОБА_2 державної нотаріальної контори відмовила у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок який знаходиться за адресою вул. Волкова, 23, смт. Літин Літинського району Вінницької області по причині відсутності правовстановлюючих документів (а.с. 11-12).

Відповідно до акту обстеження житлово-побутових умов від 02.02.2016 р., ОСОБА_1 проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 з 1973 року. Зі слів сусідів ОСОБА_1 приймала участь в будівництві домоволодіння (а.с. 29).

Своєю заявою до ОСОБА_2 державної нотаріальної контори Вінницької області ОСОБА_3 відмовилась від прийняття спадщини після смерті свого батька ОСОБА_8М (а.с. 49).

Згідно відповіді КП "ВООБТІ" на адвокатський запит за № 149 від 08.06.2016 р.,, згідно матеріалів інвентаризаційної справи № 607 на житловий будинок № 23 по вул. Волкова в смт. Літин Літинського району Вінницької області, реєстрація об'єкту забудовником якого був ОСОБА_5, була проведена у відповідності до діючих на момент реєстрації нормативних актів (а.с. 57).

Відповідно до п. 3.2 розділу З Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, не належать до самочинного будівництва: (для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків:) індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них побудовані до 05 серпня 1992 року.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мінюсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не потребує введення в експлуатацію приватних житлових будинків, збудованих до 5 серпня 1992 року, при набутті права власності на такі об'єкти. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекції України, від 01.09.2011, № 40-12-2409 "Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року").

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. (Лист, Державної архітектурно-будівельної інспекція України, від 30.07.2012, № 40-19-5376 "Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів").

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 16 ЦК України, суд може захистити цивільне право або інтерес у спосіб, що встановлений договором або законом, а тому у даному випадку існують підстави та необхідність для захисту прав позивача шляхом визнання права власності у порядку спадкування за законом, оскільки іншим шляхом захистити цивільне право позивача неможливо. Окрім того, позивач ОСОБА_1 не може нотаріально оформити свої спадкові права, а інші спадкоємці, які мають право на спадкове майно відсутні, тому суд вважає, що позов слід задовольнити у повному обсязі та визнати за ОСОБА_1 право власності на спадкове майно, що залишилося після смерті ОСОБА_5 та складається з житлового будинку із погосподарськими спорудами, що розташований за адресою вул.Волкова, 23, в смт. Літин Літинського району Вінницької області та рахується за ОСОБА_5, який помер 20.01.1974 року.

Судові витрати за клопотанням позивача слід залишити за нею (а.с. 9).

Керуючись ст.ст. 16, 1220, 1222, 1223, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 197, 213-215 ЦПК України, ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом право власності на спадкове майно, що складається із житлового будинку літера"А" загальною площею 72,0 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., веранди літера "а", ганку, сараю-літньої кухні літера «В», погребу з шиєю «п/В, ш/п», сараю «в», вбиральні «В1», огорожі №1, воріт №2, хвіртки № 3, криниці №4, які розташовані за адресою: вул. Волкова, 23, смт. Літин Літинського району Вінницької області та рахуються за ОСОБА_5, який помер 20.01.1974 року.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Гопкін П. В.