Справа № 667/6329/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2016 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Спічак О.Б.

при секретарі Кирпиченко І.А.,

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділ у натурі частки з майна, що є спільною частковою власністю,

в с т а н о в и в:

10.08.2015 року позивач звернулася до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що їй належить 122/225 частки житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд по вул. 3-тя Західна, 29 в м. Херсоні. Житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами є спільною частковою власністю позивача і відповідачів. Належну позивачу частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд вона бажає виділити в натурі та одночасно визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. 3-тя Західна, 29 в м. Херсоні, виходячи з розміру часток співвласників у праві власності на будинок. Позивач просить суд виділити їй у натурі 122/225 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що розташований по вул. 3-тя Західна, 29 в м. Херсоні; визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. 3-тя Західна, 29 між співвласниками житлового будинку залежно від розміру їхніх часток у праві власності на будинок.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримала, просила позов задовольнити, виділи у натурі 122/225 частини житлового будинку по вул. 3-тя Західна, 29 в м. Херсоні та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 28 від 18.03.2016 року.

Відповідач ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнала.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи був повідомлен належним чином.

Відповідачі ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_8 надали заяви, якими позов визнають та просять справу розглянути без їх участі.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.12.2014 року, посвідченого державним нотаріусом Другої Херсонської державної нотаріальної контори належить 122/225 частин житлового будинку № 29, з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, який знаходиться за адресою: м. Херсон, вул. 3 Західна, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 31041913 від 16.12.2014 року.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.09.2015 року, посвідченого державним нотаріусом Третьої Херсонської державної нотаріальної контори, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 є спадкоємцями на 1/5 частку кожний у спадщині, яка складається з 103/450 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд під номером 29, що знаходиться в м. Херсоні, вул. 3-тя Західна.

ОСОБА_3 Миколаєвич є власником 103/450 частин вищезазначеного будинку.

Сторони дійшли згоди щодо виділу у натурі частини житлового будинку з господарчими будівлями і спорудами та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 28 від 18.03.2016 року запропонований один варіант розподілу домоволодіння, за яким співвласнику з часткою 122/225 (54/100) пропонуються до виділу у житловому будинку літ. «А»приміщення: 1-5 житлова кімната площею 5,2 кв.м., вартістю 6426 грн.; 1-6 житлова кімната, площею 7,8 кв.м., вартістю 9639 грн.; 1-7 коридор, площею 3,9 кв.м., вартістю 4819 грн.; 1-8 житлова кімната, площею 10,8 кв.м., вартістю 13346 грн.; І кухня-їдальня, площею 6,0 кв.м., вартістю 4640 грн. Із господарських будівель та споруд: літ. «Г» літня кухня, вартістю 10272 грн.; літ. «В» вбиральня, вартістю 1731 грн.; № 7 погріб, вартістю 3068 грн.; № 1 ? частина водогону, вартістю 552 грн.; № 5 хвіртка, вартістю 576 грн.; № 6 огорожа, вартістю 2926 грн.; № 3 яма вигрібна, вартістю 1500 грн. Вартість запропонованої до виділу частини домоволодіння, складає 59495 грн., або 55/100 від вартості домоволодіння, що більше розміру частки в праві власності на домоволодіння на 1/100 або 766 грн.

Співвласникам з часткою по 103/450 (46/100) пропонуються до виділу у житловому будинку літ. «А» приміщення: 1-3 житлова кімната, площею 8,3 кв.м., вартістю 10256 грн.; 1-4 житлова кімната, площею 7,4 кв.м., вартістю 9144 грн.; ІІ сіни, площею 6,4 кв.м., вартістю 4950 грн. Із господарських будівель та споруд: літ. «Б» літня кухня, вартістю 18409 грн.; літ. «б» прибудова, вартістю 4516 грн.; № 1 ? частина водогону, вартістю 551 грн.; № 4 ворота, вартістю 1438 грн.Вартість запропонованої до виділу частини домоволодіння, складає 49264 грн., або 45/100 від вартості домоволодіння, що меншерозміру частки в праві власності на домоволодіння на 1/100 або 766 грн.

Розподіл житлового будинку за наданим варіантом не повязаний з роботами по його реконструкції та відповідає порядку користування, що склався.

Суд вважає можливим визначити порядок користування земельною ділянкою за 2 варіантом судової будівельно-технічної експертизи № 28 від 18.03.2016 року.

Житловий будинок розташований на земельній ділянці, яка становить 513кв.м.

Відповідно до вищезазначеної судової будівельно-технічної експертизи суд вважає за необхідне виділити у користування співвласнику з часткою 122/225 частину земельної ділянки площею 330 кв.м. з боку лівої бокової межі, задньої межі, правої бокової межі та фасадної межі з виходом (входом) на вул. 3-я Західна через хвіртку № 5.

Співвласникам з частками 103/450 виділити у користування частину земельної ділянки площею 177 кв.м. з боку фасадної межі та лівої бокової межі з виходом (входом) на вул. 3-я Західна через ворота № 4.

Відповідно до ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути виділено в натурі між співвласниками.

Крім того, частиною 2 ст. 367 ЦК України передбачено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1, 4 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку

Відповідно до положень п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок з наступними змінами, в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

На підставі вищевикладеного суд вважає, що позов підлягає задоволенню

Керуючись ст.ст.10,11,60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.364,367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

в и р і ш и в:

Виділити в натурі частку житлового будинку з відповідною частиною будівель і споруд та визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться по вул. 3-тя Західна, 29 в м. Херсонізгідно 2 варіанту судової будівельно-технічної експертизи № 28 від 18.03.2016 року.

Виділити у власність ОСОБА_2 Кімівніу житловому будинкуліт. «А», що розташований по вул. 3-тя Західна, 29 в м. Херсоніприміщення: 1-5 житлова кімната, площею 5,2 кв.м., вартістю 6426 грн.; 1-6 житлова кімната, площею 7,8 кв.м., вартістю 9639 грн.; 1-7 коридор, площею 3,9 кв.м., вартістю 4819 грн.; 1-8 житлова кімната, площею 10,8 кв.м., вартістю 13346 грн.; І кухня-їдальня, площею 6,0 кв.м., вартістю 4640 грн. Із господарських будівель та споруд: літ. «Г» літня кухня, вартістю 10272 грн.; літ. «В» вбиральня, вартістю 1731 грн.; № 7 погріб, вартістю 3068 грн.; № 1 ? частина водогону, вартістю 552 грн.; № 5 хвіртка, вартістю 576 грн.; № 6 огорожа, вартістю 2926 грн.; № 3 яма вигрібна, вартістю 1500 грн.Загальною вартістю 59495 грн., що складає 55/100 від вартості домоволодіння.

Виділити у власність ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 Сактагановичау житловому будинку літ. «А», що розташований по вул. 3-тя Західна, 29 в м. Херсоніприміщення:1-3 житлова кімната, площею 8,3 кв.м., вартістю 10256 грн.; 1-4 житлова кімната, площею 7,4 кв.м., вартістю 9144 грн.; ІІ сіни, площею 6,4 кв.м., вартістю 4950 грн. Із господарських будівель та споруд: літ. «Б» літня кухня, вартістю 18409 грн.; літ. «б» прибудова, вартістю 4516 грн.; № 1 ? частина водогону, вартістю 551 грн.; № 4 ворота, вартістю 1438 грн.Загальною вартістю49264 грн., що складає 45/100 від вартості домоволодіння.

Виділити у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 330 кв.м. з боку лівої бокової межі, задньої межі, правої бокової межі та фасадної межі з виходом (входом) на вул. 3-я Західна через хвіртку № 5.

Виділити у користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 земельну ділянку площею 177 кв.м. з боку фасадної межі та лівої бокової межі з виходом (входом) на вул. 3-я Західна через ворота № 4.

На рішення суду протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області.

Суддя О.Б.Спічак