Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2016 року місто Ужгород

Ужгородський міськрайонний суд Закарпатської області у складі:

-головуючого - судді Шепетко І. О.,

-при секретарі - Терпай С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ужгород цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконавчого комітету Ужгородської міської ради, комунального підприємства «Житловий ремонтно-експлуатаційний район №4» про визнання особи такою,що втратила право на користування житловим приміщенням -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом в якому просить визнати відповідача такою, що втратила право користування житловим приміщенням та визнати її наймачем квартири. Свої вимоги мотивувала тим, що Рішенням виконавчого комітету Ужгородської міської ради народних депутатів від 09.01.1991 №2 «Про укладення договорів найму» вирішено укласти договір найму з ОСОБА_3 на квартиру № 6, по вул. Мукачівській, 10. Договір найму вирішено укласти на підставі фактичного проживання в даній квартирі з 1977 року та згідно поданих документів. Склад сімї ОСОБА_3 був такий: дружина ОСОБА_4, сини ОСОБА_5, ОСОБА_6, дочки ОСОБА_7, ОСОБА_1. Про виконання зазначеного рішення виконавчого комітету Ужгородської міської ради позивачу невідомо. 20.02.2006 року зареєструвався в зазначеній квартирі ОСОБА_8. 27.12.1993 р. помер квартиронаймач ОСОБА_3, 06.08.2004 року померла ОСОБА_4, 17.12.2005 р. помер ОСОБА_8. Позивач звернулася до виконавчого комітету Ужгородської міської ради з проханням укласти з нею договір найму, але їй було відмовлено з тих підстав, що вона не має згоди всіх членів сімї наймодавця. Такої згоди отримати не може, оскільки ОСОБА_5 та ОСОБА_6, паспортом громадянина України не документовані, в зазначеній квартирі не зареєстровані і місця їх перебування не відомо. ОСОБА_7 постійно проживає в іншому місці де і зареєстрована. У звязку з чим вимушена звернутися до суду.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала, просила його задовольнити та визнати позивача наймачем квартири, в якій вона зареєстрована та проживає.

Відповідач ОСОБА_9 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, суду пояснила, що зазначена квартира надавалася її батьку ОСОБА_3 та його сімї. Батько ОСОБА_3, мати ОСОБА_4 та брат ОСОБА_8 померли. Місцезнаходження братів ОСОБА_5 та ОСОБА_6 їй не відомо, також не відомо про отримання останніми паспортів України та набуття громадянства України. Сама проживає тривалий час за іншою адресою: с. Дравці Ужгородського району Закарпатської області, вул. Жатковича, 74, де і зареєстрована.

Представник відповідача виконавчого комітету Ужгородської міської ради в судовому засіданні заперечувала проти позовних вимог в частині укладення договору найму, пояснила, що можуть укласти договір найму лише за згодою всіх членів сімї наймача.

Представник відповідача ОСОБА_10 підприємства «Житловий ремонтно-експлуатаційний район №4» у судове засідання не з'явився, через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без його участі.

Заслухавши представників сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням № 2 від 09.01.91 р. Виконавчого комітету Ужгородської міської ради народних депутатів внесено зміни до п. 4.15 рішення МВК № 160 від 29.09.90 р. та викладено його у слідуючий редакції: з гр. ОСОБА_3, пенсіонером, на квартиру АДРЕСА_1, що складається з 2-х кімнат житловою площею 41,5 кв.м., склад сімї (він, дружина ОСОБА_4, дочка ОСОБА_1, син ОСОБА_11, син ОСОБА_6, дочка ОСОБА_7), договір найму укласти на підставі фактичного проживання в даній квартирі з 1977 р. та згідно поданих документів.

Відповідно до відомостей відділу адресно-довідкової роботи ГУДМС України в Закарпатській області, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована 30.07.2005 року за адресою м. Ужгород, вул. Жаткевича, 74.

Згідно ст. 71 Житлового кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї, за ними зберігається житлове приміщення протягом 6 місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, відбувається в судовому порядку

Таким чином, враховуючи пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновків, що відповідач ОСОБА_7, яка є членом родини квартиронаймача, більше десяти років не проживає в зазначеній квартирі, не має там особистих речей, зареєстрована за іншою адресою, а тому є такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою м. Ужгород, вул. Мукачівська, 10/6.

З свідоцтва про смерть ОСОБА_12 І-ФМ № 499984 від 27.12.1993 року вбачається, що ОСОБА_13 помер 25 грудня 1993 року, про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис № 1083.

З свідоцтва про смерть ОСОБА_12 1-ФМ № 150625 від 06.08.2004 року вбачається, що ОСОБА_4 померла 06 серпня 2004 року, про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис № 800.

З свідоцтва про смерть ОСОБА_12 І-ФМ № 186198 вбачається, що ОСОБА_8 помер 17 грудня 2005 року, про що в книзі реєстрації актів про смерть зроблено запис № 1443.

З довідки про реєстрацію місця проживання або місця перебування фізичної особи вбачається, що ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_3 знятий з реєстраційного обліку як померлий 20.02.2006 р.

З відповіді комунального підприємства «Житловий ремонтно-експлуатаційний район №4» вбачається, що у останнього відсутня будь-яка інформація щодо реєстрації в квартирі АДРЕСА_2 громадянина ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4 або інших осіб.

З відповіді Ужгородського МС ГУ ДМС України в Закарпатській області вбачається, що громадяни ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_5 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6 паспортами громадянина України не документовані.

Рішенням Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 17.06.2013 року встановлено факт постійного проживання ОСОБА_1 на території України з ІНФОРМАЦІЯ_7

З акту про фактичне проживання осіб від 21.10.2015 року вбачається, що фактично в квартирі АДРЕСА_3 проживають ОСОБА_1 та ОСОБА_14.

З відповіді комунального підприємства «Житловий ремонтно-експлуатаційний район № 4» вбачається, що в квартирі АДРЕСА_4 ніхто не зареєстрований, за послуги по утриманню будинку за вищевказаною адресою оплата проводиться громадянкою ОСОБА_1, на чиє імя відкритий особовий рахунок № 9273.

Рішенням виконавчого комітету Ужгородської міської ради № 364 від 04.11.2015 року, ОСОБА_1 відмовлено в укладанні договору найму у звязку з недотриманням вимог статей 103,106 Житлового кодексу.

Проживаючи в ІНФОРМАЦІЯ_8 з 1977 року, позивач виявила бажання реалізувати своє право на приватизацію даної квартири, однак через відсутність рішення, яке підтверджувало б перехід права найму квартири від батька до неї, зокрема через відсутність всіх членів сімї квартиронаймача, які зазначені в рішенні виконавчого комітету Ужгородської міської ради народних депутатів, відомостей про виконання цього рішення, вона не може реалізувати дане їй право, тому звернулася з даним позовом до суду.

Користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно з ст. 61 ЖК України договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ст.64 ЖК України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач і члени його сім'ї.

Згідно ст. 65 ЖК України особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно до ст. 106 ЖК України, повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача.

Відповідно до ст. 9 Житлового Кодексу України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду. Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Враховуючи викладені обставини та норми чинного законодавства України, беручи до уваги той факт, що фактично в квартирі проживає лише позивач з донькою, які несуть витрати по утриманню квартири, вселилася позивач на підставі рішення виконавчого комітету як член сімї квартиронаймача, квартиронаймач помер, в зазначеній квартирі ніхто не зареєстрований, суд приходить до висновку про необхідність визнати ОСОБА_1 наймачем вказаного житлового приміщення та зобовязати виконавчий комітет Ужгородської міської ради та комунальне підприємство «Житловий ремонтно-експлуатаційний район № 4» укласти договір найму.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215, 294, 296 ЦПК України, ст.ст. 9, 58 ЖК УРСР, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Виконавчого комітету Ужгородської міської ради, комунального підприємства «Житловий ремонтно-експлуатаційний район №4» про визнання особи такою,що втратила право на користування житловим приміщенням - задовольнити.

Визнати ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме квартирою № 6 в будинку № 10 по вул. Мукачівській в м. Ужгород Закарпатської області.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_7, наймачем квартири АДРЕСА_5, зобовязати Виконавчий комітет Ужгородської міської ради та комунальне підприємство «Житловий ремонтно-експлуатаційний район № 4» укласти з нею договір найму вказаної квартири.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом

Суддя Ужгородського

міськрайонного суду ОСОБА_15