Справа № 301/1946/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"30" листопада 2016 р. м. Іршава
Іршавський районний суд Закарпатської області
В складі : головуючої судді - Даруда І.А.
при секретарі - Сатін Н.М.
за участю представника позивача - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальності РЕК АЛЬФА до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач ТОВ РЕК АЛЬФА звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_2 про стягнення заборгованості, посилаючись на те, що 01 грудня 2013 р. між Позивачем та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 був укладений Договір № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення, за яким, у відповідності до Акту приймання-передачі нежитлових приміщень від 01.12.2013 р., Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 було передано в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення, загальною площею 229,4 м2, що знаходяться на першому поверсі Будівлі торгово-побутового комплексу та офісних приміщень за адресою: Закарпатська область, м. Мукачеве, вул. Пархоменка, буд. № 3, строком до 31.12.2014 р. включно з місячною платою за користування в розмірі 11 470,00 гривень з урахуванням 20% ПДВ.
17.06.2016 р. фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 було повернуто позивачу по Акту приймання-передачі (повернення) нежитлові приміщення, загальною площею 229,4 м2, що знаходяться на першому поверсі Будівлі торгово-побутового комплексу та офісних приміщень за адресою: Закарпатська область, м. Мукачеве, вул. Пархоменка, буд. № 3.
На момент припинення дії Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р. та повернення Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 позивачу вищевказаних нежитлових приміщень, тобто станом на 17.06.2016 р., у фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 залишились невиконаними грошові зобов'язання перед позивачем по Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., які не виконані до цього часу в наступному розмірі:по відшкодуванню вартості спожитих за період оренди комунальних таексплуатаційних послуг - в розмірі 23 324,54 гривень.
В період дії Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., Позивач неодноразово відсилав фізичній особі-підприємцю ОСОБА_2 повідомлення про наявність заборгованості по Договору. Незважаючи на вищезазначене, ні Фізична особа-підприємець ОСОБА_2, ні фізична особа ОСОБА_2, до цього часу не сплатили Позивачу заборгованість по Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р.
Таким чином загальний розмір заборгованості відповідача перед позивачем складає 23 324,54 гривень (двадцять три тисячі триста двадцять чотири гривні 54 копійки).
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, з мотивів викладених в позовній заяві, просить позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, про причини неявки суд не повідомив, тому справа розглянулася на підставі ст. 169 ЦПК України.
Зі згоди представника позивача проведено заочний розгляд справи відповідно до вимог ст.224, 225ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:
В судовому засіданні встановлено, що 01 грудня 2013 р. між Позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений Договір № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення (а.с.6-9), за яким, у відповідності до Акту приймання-передачі нежитлових приміщень від 01.12.2013 р., відповідачці ОСОБА_2 було передано в строкове платне користування (оренду) нежитлові приміщення, загальною площею 229,4 м2, що знаходяться на першому поверсі Будівлі торгово-побутового комплексу та офісних приміщень за адресою: Закарпатська область, м. Мукачеве, вул. Пархоменка, буд. № 3, строком до 31.12.2014 р. включно з місячною платою за користування в розмірі 11 470,00 гривень з урахуванням 20% ПДВ.
Відповідно до п. 3.6. вищезазначеного Договору оренди, передбачено, що орендна плата не включає оплату послуг з утримання Будівлі та прибудинкової території, телефонного зв'язку, електропостачання, холодної та гарячої води, Інтернету, охорони та інших комунальних та експлуатаційних послуг, в т.ч. послуг з вивезення твердих побутових відходів, а також оплату додаткових послуг, якими користується Орендар, що не обумовлені цим Договором. Вартість вищезазначених спожитих комунальних та експлуатаційних послуг, а також будь-яких інших послуг, пов'язаних із використанням Приміщення (зокрема вартість за підключення (поновлення) постачання комунальних послуг у випадку їх відключення не по вині Орендодавця), сплачується Орендарем на підставі рахунків, отриманих Орендодавцем від відповідних комунальних та інших постачальних організацій, та перевиставлених Орендарю до сплати пропорційно до орендованої площі або у випадку наявності окремих засобів обліку комунальних послуг у Приміщенні, то у відповідності до показників таких засобів обліку. Вартість таких послуг сплачується Орендарем протягом 3 (трьох) календарних днів з дати отримання виставлених Орендодавцем рахунків.
01.04.2014 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 була укладена Додаткова угода № 1 до Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., якою з 01.04.2014 р. орендна плата встановлена в розмірі 12 394,48 гривень зі урахуванням 20% ПДВ. (а.с.12)
01.07.2014 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 була укладена Додаткова угода № 2 до Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., якою з 01.07.2014 р. орендна плата встановлена в розмірі 12 979,45 гривень з урахуванням 20% ПДВ. (а.с.13)
25.12.2014 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 була укладена Додаткова угода № 3 до Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., якою строк дії зазначеного Договору оренди продовжено до 31.03.2015 р. включно та з 01.01.2015 р. орендна плата визначена в розмірі 15 580,85 гривень з урахуванням 20% ПДВ. (а.с.14)
30.03.2015 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 була укладена Додаткова угода № 4 до Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., якою строк дії зазначеного Договору оренди продовжено до 30.04.2015 р. включно. (а.с.15)
27.04.2015 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 була укладена Додаткова угода № 5 до Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., якою строк дії зазначеного Договору оренди продовжено до 31.05.2015 р. включно. (а.с.16)
29.05.2015 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 була укладена Додаткова угода № 6 до Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., якою строк дії зазначеного Договору оренди продовжено до 31.08.2015 р. включно та з 01.07.2015 р. орендна плата визначена в розмірі 17 950,55 гривень зі урахуванням 20% ПДВ. (а.с.17)
25.08.2015 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 була укладена Додаткова угода № 7 до Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., якою строк дії зазначеного Договору оренди продовжено до 30.11.2015 р. включно. (а.с.18)
30.11.2015 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 була укладена Додаткова угода № 8 до Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., якою строк дії зазначеного Договору оренди продовжено до 29.02.2016 р. включно та з 01.01.2016 р. орендна плата визначена в розмірі 18 852,09 гривень урахуванням 20% ПДВ. (а.с.19)
29.02.2016 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 була укладена Додаткова угода № 9 до Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., якою строк дії зазначеного Договору оренди продовжено до 31.05.2016 року включно. (а.с.20)
31.05.2016 р. між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2 була укладена Додаткова угода № 10 до Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщеня від 01.12.2013 р., якою строк дії зазначеного Договору оренди продовжено до 17.06.2016 року включно. (а.с.21)
17.06.2016 р. відповідачкою ОСОБА_2 було повернуті позивачу по Акту приймання-передачі (повернення) нежитлові приміщення, загальною площею 229,4 м2, що знаходяться на першому поверсі Будівлі торгово-побутового комплексу та офісних приміщень за адресою: Закарпатська область, м. Мукачеве, вул. Пархоменка, буд. № 3. (а.с.22)
На момент припинення дії Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р. та повернення Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_2 Позивачу вищевказаних нежитлових приміщень, тобто станом на 17.06.2016 р., у Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 залишились невиконаними грошові зобов'язання перед Позивачем по Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., які не виконані до цього часу в наступному розмірі: по відшкодуванню вартості спожитих за період оренди комунальних та експлуатаційних послуг - в розмірі 23 324,54 гривень.
Відповідно до ст. 50 Цивільного кодексу України, право на здійснення підприємницької діяльності, яку не заборонено законом, має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Фізична особа здійснює своє право на підприємницьку діяльність за умови її державної реєстрації в порядку, встановленому законом.
Відповідно до ст. 52 Цивільного кодексу України, фізична особа - підприємець відповідає за зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном, крім майна, на яке згідно із законом не може бути звернено стягнення.
При цьому однією із особливостей підстав припинення зобов'язань для фізичної особи - підприємця є те, що у разі припинення суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи (виключення з реєстру суб'єктів підприємницької діяльності) її зобов'язання за укладеними договорами не припиняються, а залишаються за нею як фізичною особою, оскільки фізична особа не перестає існувати. Фізична особа - підприємець відповідає за своїми зобов'язаннями, пов'язаними з підприємницькою діяльністю, усім своїм майном.
Згідно з статтею 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Статтею 526 Цивільного кодексу України встановлені загальні умови виконання зобов'язань, і передбачено, що зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. Так, п. 3.3. вищезазначеного договору оренди, передбачено, що орендна плата сплачується до 25-го числа календарного місяця, що передує розрахунковому місяцю та п. 3.6. передбачено, що вартість спожитих комунальних та експлуатаційних послуг сплачується Орендарем протягом 3 (трьох) календарних днів з дати отримання виставлених Орендодавцем рахунків.
Згідно з статтею 610 Цивільного кодексу України Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
У відповідності до статті 612 боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Статтею 631 ч. 4 Цивільного кодексу України, передбачено, що закінчення строку дії договору не звільняє сторони від відповідальності за порушення, які мали місце під час дії договору та пунктом 8.7. Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р. встановлено, що в разі припинення дії Договору, Договір припиняється в частині припинення права Орендаря на користування Приміщенням, а в частині обов'язку Орендаря щодо повернення Орендодавцю Приміщення, виконання Сторонами своїх фінансових та інших зобов'язань по Договору - Договір залишається чинним до повного виконання Сторонами своїх зобов'язань.
В період дії Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р., Позивач неодноразово відсилав відповідачці ОСОБА_2 повідомлення про наявність заборгованості по Договору. Незважаючи на вищезазначене, відповідачка ОСОБА_2 не сплатила Позивачу заборгованість по Договору № 603/2/1 оренди нежитлового приміщення від 01.12.2013 р.
З матеріалів справи слідує, що позивач сплатив судовий збір в розмірі 1378,00 гривень, які згідно ст. 88 ч.1 ЦПК України присуджуються зі сторони не на користь якої ухвалено рішення.
На підставі вищевикладеного та керуючись 50, 52, 509, 526, 610, 612, 625, 631 Цивільного кодексу України, статтями 1-4, 109,119, 120, 122 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Позов задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення,заочне рішення може бути оскаржено в загальному порядку,встановленому кодексом.У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починається відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право подати апеляційну скаргу на дане заочне рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя : І. А. Даруда