Справа № 505/1574/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1037/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" травня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягала на встановленні факту належності ОСОБА_3 на праві приватної власності житлового будинку по вул. Жуковського, 13 в м. Котовську Одеської області, визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку по вул. Жуковського, 13 в м. Котовську Одеської області, укладений між нею, ОСОБА_1, та ОСОБА_3, від 25 жовтня 2012 року; визнанні за нею, ОСОБА_1, права приватної власності на житловий будинок по вул. Жуковського, 13 в м. Котовську Одеської області, разом із господарськими будівлями та приміщеннями, а саме: житловий будинок літ. «А» загальною площею 38,2 кв.м, житловою площею 26.5 кв.м, прибудова літ. «а», погріб літ. «а1», ганок літ. «а2» сараї літ. «Б, К», вбиральня літ. «В», огорожа №1,2, вимощення І.

Позивачка в судовому засіданні позов підтримала.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 25 жовтня 2012 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого позивачка передала грошові кошти у розмірі 50000 (пятдесят тисяч) грн., при цьому придбавши у ОСОБА_3 житловий будинок по вул. Жуковського, 13 в м. Котовську Одеської області.

Факт належності ОСОБА_3 житлового будинку по вул. Жуковського, 13 в м. Котовську Одеської області підтверджується випискою з рішення виконавчого комітету Котовської міської ради №81 від 18 лютого 1977 року, дозволом на виконання робіт №30 від 1977 року, договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з кількістю кімнат від однієї до пяти від 18 лютого 1977 року, актом відводу земельної ділянки від 18 лютого 1977 року, технічним паспортом, виданим на імя ОСОБА_3 від 08 квітня 2016 року техніком інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4

Після виконання позивачем зобовязань покупця, ОСОБА_3 передала позивачці ключі від будинку та прибудов до нього, відповідні документи та звільнила приміщення від своїх речей. З того часу позивачка фактично мешкає в придбаному нею будинку.

26 грудня 2012 року ОСОБА_3 померла.

Відповідачка, як донька спадкодавиці та спадкоємець першої черги, в порядку ст. 1268 ЦК України, фактично прийняла спадщину та за цей період не відмовилась від її прийняття, проте не зареєструвала своє право власності на спадкове майно.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, позивачка позбавлена можливості, через смерть ОСОБА_3

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності ОСОБА_3 на праві приватної власності житлового будинку по вул. Жуковського, 13 в м. Котовську Одеської області.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Жуковського, 13 в м. Котовську Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, від 25 жовтня 2012 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок по вул. Жуковського, 13 в м. Котовську Одеської області, разом із господарськими будівлями та приміщеннями, а саме: житловий будинок літ. «А» загальною площею 38,2 кв.м, житловою площею 26.5 кв.м, прибудова літ. «а», погріб літ. «а1», ганок літ. «а2» сараї літ. «Б, К», вбиральня літ. «В», огорожа №1,2, вимощення І.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Котовський міськрайонний суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення або отримання копії шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя -