Справа № 505/1647/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1066/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"26" травня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, при цьому, наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку по вул. Армійська, 13/3 у м. Котовську Одеської області, укладений між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 29 червня 2014 року; на визнанні за ним, ОСОБА_1, права приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А», загальною площею 47,5 кв.м, в тому числі житловою площею 28,3 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: верандою літ. «а», прибудовою літ. «а2», гаражем літ. «Г, г», сараєм літ. «Д», вбиральнею літ. «Е», вимощенням І, 1/2 частиною колодязя ІІ, зливною ямою ІІІ, огорожею №1-3, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Армійська, 13/3.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач також у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 29 червня 2014 року, між сторонами укладено договір купівлі-продажу, згідно якого позивач передав грошові кошти у розмірі 80000 (вісімдесят тисяч) грн., при цьому придбавши у ОСОБА_2 житловий будинок по вул. Армійська, 13/3 у м. Котовську Одеської області, що належав відповідача на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Котовської районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_3 від 24 червня 2014 року, зареєстровано у реєстрі зі №390.

Після виконання позивачем зобовязань покупця, відповідач передав позивачу ключі від будинку та прибудов до нього, відповідні документи та звільнив приміщення від своїх речей. З того часу позивач фактично мешкає в придбаному ним будинку.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, позивач позбавлений можливості, через те, що відповідач з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 29 червня 2014 року ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість, з приводу чого у них виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Армійська, 13/3 у м. Котовську Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 29 червня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А», загальною площею 47,5 кв.м, в тому числі житловою площею 28,3 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами: верандою літ. «а», прибудовою літ. «а2», гаражем літ. «Г, г», сараєм літ. «Д», вбиральнею літ. «Е», вимощенням І, 1/2 частиною колодязя ІІ, зливною ямою ІІІ, огорожею №1-3, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Армійська, 13/3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -