Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/1654/16-ц
Провадження № 2/553/614/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
17.06.2016м. Полтава
Ленінський районний суд міста Полтави у складі:
головуючого - судді Чистик І.О.,
при секретарі Коломієць А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК» до ОСОБА_1, третя особа: фізична особа-підприємець ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
Представник позивача в судове засідання не зявився, надав суду заяву згідно якої підтримав заявлені позовні вимоги та просив суд розглянути справу у відсутність представника позивача.
Відповідач в судове засідання не зявився, за останньою відомою адресою місця проживання він відсутній, в звязку з чим відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України відповідач є належно повідомленим про час та місце розгляду справи, та суд вважає можливим розглянути справу без його участі на підставі наявних доказів.
Враховуючи, що позивач не заперечує проти ухвалення заочного рішення, суд відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України вважає необхідним розглянути справу на підставі наявних у справі доказів з ухваленням заочного рішення.
Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, проаналізувавши надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно умов п. 3.2.3.2., п. 3.2.3.3., п. 3.2.3.4., п. 3.2.3.5., п. 3.2.3.6., п. 3.2.3.7. кредитного договору, строк його дії продовжується до 01.06.2015 року.
Судом встановлено, що Публічне акціонерне товариство «МАРФІН БАНК» є правонаступником Відкритого акціонерного товариства «МОРСЬКИЙ ОСОБА_5», що підтверджується копіями правоустановчих документів (а.с. 59-72).
Згідно п. 3.3.2. кредитного договору, позичальник зобов'язаний належним чином виконувати взяті на себе зобов'язання за цим договором, використати кредит на передбачені договором цілі.
Згідно розрахунку заборгованості станом на 28.04.2015 року заборгованість ОСОБА_2 за цим кредитним договором складає 11658187,15 гривень, з яких: 10932933,68 гривень заборгованість за кредитом, процентах та комісії, 725253,47 гривень заборгованість за пенею та штрафом (а.с. 6-7). Таким чином суд вважає доведеним позивачем факт існування заборгованості за кредитним договором перед Банком у позичальника ОСОБА_2 на час звернення до суду цим з позовом.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Ст. 629 ЦК України передбачає, що договір є обовязковим для виконання сторонами.
Відповідно до ч.1 ст. 1050 ЦК України, якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу.
Згідно ч.2 ст. 625 ЦК України, боржник який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процента річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом;
Відповідно до ч.1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею), є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання.
Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором, зокрема, припинення зобовязання внаслідок односторонньої відмови від зобовязання, якщо це не встановлено договором або законом, або розірвання договору, зміна умов зобовязання, сплата неустойки та відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно до ч.1 ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливості виконання ним грошових зобовязань.
Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.
Відповідно до ч.1,2 ст.589 ЦК України, у разі невиконання зобовязання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити у повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із предявленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Судом встановлено, що відповідно до п. 4.1.3. кредитного договору, забезпеченням виконання зобов'язань позичальником за цим договором є іпотека нежитлових приміщень (магазин непродовольчих товарів), загальною площею 83,6 кв.м., розташованих за адресою: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Леніна, будинок 61, що належать на праві власності відповідачу ОСОБА_1
Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки, за цим договором іпотекою забезпечується виконання зобов'язань позичальника по всіх наданих позичальнику траншах за кредитом. Перелічені вище, а також всі інші умови кредитного договору іпотекодавцю добре відомі, повністю зрозумілі і він погоджується з ними. Іпотекою за цим договором також забезпечуються вимоги іпотекодержателя щодо відшкодування витрат, пов'язаних з пред'явленням вимоги за кредитним договором і звернення стягнення на предмет іпотеки, витрат на утримання і збереження предмета іпотеки, витрат на страхування предмета іпотеки, збитків, завданих іпотекодержателю внаслідок порушення позичальником умов кредитного договору чи порушення іпотекодавцем умов цього договору, інші вимоги, що визначаються на момент фактичного задоволення.
Згідно п. 1.2. договору іпотеки, в забезпечення виконання зобов'язань позичальника за кредитним договором іпотекодавець надав іпотекодержателю в іпотеку належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення (магазин непродовольчих товарів), розташовані за адресою: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Леніна, будинок 61 (шістдесят один), яке в цілому складається з: літ. А-9-10 - нежитлові приміщення, загальною площею 83,6 кв.м.
Відповідно до п. 4.1. договору іпотеки, іпотекодержатель набуває право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки у випадку порушення позичальником будь-яких зобов'язань, що випливають з кредитного договору або порушення іпотекодавцем умов цього договору.
Згідно п. 4.2. договору іпотеки, у разі порушення кредитного договору та/або умов цього договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та позичальнику письмову вимогу про усунення порушення.
Судом встановлено, що 29.01.2016 року позивачем направлено на ім'я позичальника ОСОБА_2, іпотекодавця ОСОБА_1, вимогу № 67/07 щодо погашення заборгованості, із зазначенням розміру заборгованості, та повідомленням про необхідність повного погашення заборгованості в тридцятиденний строк, та попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконання даної вимоги, що підтверджується копією вимоги та копіями поштових повідомлень (а.с. 8-12).
Відповідно до ч. 1 ст. 33 ЗУ "Про іпотеку", у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.
Крім того, відповідно до ст. 360-7 ЦПК України, суд враховує правову позицію Верховного Суду України, викладену в постанові у справі № 73цс13 від 04.03.2013 року, згідно якої статтею 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду. Отже, наявність судового рішення про стягнення з боржника на користь кредитора заборгованості за кредитним договором не звільняє боржника від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання та не позбавляє кредитора права на отримання сум шляхом звернення стягнення на передане боржником в іпотеку нерухоме майно. У справі, яка переглядається, суд касаційної інстанції залишив поза увагою положення ст. 33 Закону України "Про іпотеку".
За таких обставин, враховуючі наявні в справі відомості щодо заборгованості за кредитним договором, суд вважає обґрунтованими позовні вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором.
З урахуванням вимог ст.ст. 38, 39 Закону України «Про іпотеку» суд вважає обґрунтованими позовні вимоги про стягнення заборгованості за Договором кредиту, шляхом реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах, з початковою ціною реалізації встановленої на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/ незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.
Відповідно до ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, в звязку з чим суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені позивачем судові витрати сплачений при подачі позову судовий збір в розмірі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) гривень 51 коп. (а.с. 1).
На підставі викладеного, ст.ст. 526, 549, 575, 589, 611, 625, 629, 1050, ЦК України, ст.ст. 33, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», постанови ВСУ у справі № 73цс13 від 04.03.2013 року, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215, 224 ЦПК України, -
Позов Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК» до ОСОБА_1, третя особа: фізична особа-підприємець ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.
на предмет іпотеки, згідно іпотечного договору від 18 листопада 2011 року, укладеного між Публічним акціонерним товариством «МАРФІН БАНК» та ОСОБА_1 (Полтавська область, Полтавський район, село Розсошенці, вулиця Весняна, буд. 4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1), посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 2218, а саме на: нежитлові приміщення (магазин непродовольчих товарів) загальною площею 83,6 кв.м. з усіма приналежностями, складовими частинами, невіддільними поліпшеннями та внутрішніми системами нерухомого майна, відповідно до п. 1.2. іпотечного договору, що розташовані за адресою: Полтавська область, місто Полтава, вулиця Леніна, будинок 61 (шістдесят один) на плані позначені літ. А-9-10, та належать ОСОБА_8 на підставі Договору купівлі-продажу /ВКК 849619/, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_6 21 квітня 2008 року за реєстровим № 2281.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснювати за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності - незалежним експертом, на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, шляхом проведення прилюдних торгів відповідно до вимог ЗУ "Про виконавче провадження" та ЗУ «Про іпотеку».
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «МАРФІН БАНК» витрати по сплаті судового збору в розмірі 1 378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) гривень 00 копійок.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Ленінського районного суду м. Полтави протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до Апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_9