Справа № 214/5112/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

27 квітня 2016 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого судді Ковтун Н.Г.,

при секретареві Троценко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні при заочному розгляді без участі сторін в порядку ч. 2 ст.197 ЦПК України цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним та стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території, -

В С Т А Н О В И В:

ТОВ «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ», уточнивши позовні вимоги, просить визнати укладений договір № 10/10/14 від 10 жовтня 2014 року про надання послуг з утримання будинку, споруд та прибудинкової території між ТОВ «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» та ОСОБА_1; стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01 квітня 2013 року по 01 травня 2015 року у сумі 6271, 06 грн, а також стягнути витрати по сплаті судового збору у розмірі 487, 20 грн. При цьому позивач посилається на те, що ТОВ«Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» є управителем та надавачем послуг з утримання будинку, споруди або групи будинків у Жовтневому районі м. Кривого Рогу згідно Договору про надання послуг. Відповідач зобов'язаний укласти договір про надання житлово-комунальних послуг з підприємством, на балансі якого знаходиться будинок, та який обслуговує будинок та прибудинкову територію, однак ОСОБА_1 укласти договір відмовляється.

Представник ТОВ «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про дату, час, місце слухання справи повідомлявся належним чином, про що свідчать поштові повідомлення, наявні в матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає, що дану справу можливо вирішити на підставі наявних в ній даних та доказів за відсутності відповідачів.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини цивільної справи, дослідивши надані позивачем докази, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, мотивуючи своє рішення наступним чином.

Як встановлено у судовому засіданні, ОСОБА_1. є власником приміщення АДРЕСА_1, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав не нерухоме майно (а.с. 76-80).

Згідно договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у жовтневому районі (об"єкт № 1), укладеного між управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради як замовником та ТОВ «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» як управителем, останній здійснює функції виконавця робіт з управління та надання послуг утримання будинку, споруди або групи будинків і споруд та об"єктів благоустрою, що розташовані на прибудинкових територіях для забезпечення його сталого функціонування відповідно до цільового призначення, збереження його споживчих властивостей та організації забезпечення потреби власників співвласників, наймачів, орендарів окремих житлових та нежитлових приміщень у своєчасному отриманні житлово-комунальних послуг відповідної якості, а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а замовник надає право управителю відраховувати належну йому плату від загальної суми оплати за житлово-комунальні послуги, а аткож відшкодовувати здійснені ним необхідні витрати. пов"язані з управлінням об"єктом, у разі, коли управитель отримав на такі витрати письмову згоду замовника (а.с. 17 - 19).

Згідно переліку житлових будинків, по яким позивач здійснює управління, до них віднесено будинок АДРЕСА_1 (а.с. 20).

Незважаючи на той факт, що позивачем надаються послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкової території, сплата за надані послуги відповідачем не здійснюється, внаслідок чого в період з 01 квітня 2013 року по 01 травня 2015 року перед ТОВ "Керуюча компанія "ДОМ.КОМ" утворилась заборгованість в сумі 6271, 06 грн, що підтверджується наданим розрахунком (а.с. 8 - 10).

З метою дотримання норм чинного законодавства позивачем був підготовлений договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території відносно прим. НОМЕР_1 буд. АДРЕСА_1 на основі типового договору, затвердженого постановою КМУ від 20 травня 2009 року № 529 (а.с. 15).

Даний проект разом з актами здачі-приймання послуг та рахунками за надані послуги направлявся ОСОБА_1., що підтверджується копією супровідного листа та копією квитанції про направляння поштового відправлення (а.с. 11-14).

Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг відносяться, зокрема, послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів, тощо).

Згідно ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» розмір плати за комунальні послуги розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку. Розмір плати за утримання будинків і споруд та прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня облаштування та благоустрою.

Відповідно до положень статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірній основі. Статтями 20, 21 цього Закону визначено обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язками споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору; оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця надання послуг вчасно та відповідної якості згідно з законодавством та умовами договору; підготовка та укладання із споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Форма та зміст (умови) типового договору затверджені tпостановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».

Обов'язок власника укласти договір на надання житлово-комунальних послуг та оплачувати надані послуги передбачено також п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572.

Таким чином, необхідність укладення договору на надання житлово-комунальних послуг передбачена законом, а тому в разі відмови споживача послуг від укладення договору виконавець послуг має право на судовий захист в обраний ним спосіб.

З аналізу змісту ч. 3 ст. 630 ЦК України, ст. ст. 19 - 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» убачається, що умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обов'язковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Як вбачається з матеріалів справи, на даний час відповідач не надав згоди на укладання та підписання договору, за користування житлово-комінальними послугами/ не сплачує, суд погоджується з розрахунком заборгованості відповідача, наданим позивачем, та вважає його підтвердженим належним чином.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.

За таких обставин суд вважає, що позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі ст. 88 ЦПК України, вимоги позивача про стягнення з відповідача судових витрат також підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Уточнені позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» до ОСОБА_1 про визнання договору укладеним та стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» заборгованістьза житлово-комунальні послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01 квітня 2013 року по 01 травня 2015 року у сумі 6271 (шість тисяч двісті сімдесят одна) грн 06 коп.

Визнати Договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «ДОМ.КОМ» , укладеним на умовах, передбачених нормативним актом обов'язкової дії - постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року №529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій».

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою вiдповiдача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Н.Г. Ковтун