Справа № 505/1284/16-ц
Провадження по справі № 2/505/913/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"19" травня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягала на встановленні факту належності ОСОБА_2 на праві приватної власності цілого житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А», загальною площею 186,4 кв.м., житловою площею 80,8 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: навісом літ. «а», ганком літ. «а1», гаражем літ. «Д», погребом під частиною будівлі літ. «д», літнім душем літ. «В», банею літ. «Б», вбиральнею літ. «Г», колодязем питним І, вимощенням II, ямою вигрібною III, воротами №1, хвірткою №2,огорожею № 3-6, збудованого нею в 1990 році, який знаходиться за адресою: Одеська область, м .Котовськ, вул. Ломоносова, 14/6; визнати за нею, ОСОБА_1, права приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А», загальною площею 186,4 кв.м., житловою площею 80,8 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: навісом літ. «а», ганком літ. «а1», гаражем літ. «Д», погребом під частиною будівлі літ. «д», літнім душем літ. «В», банею літ. «Б», вбиральнею літ. «Г», колодязем питним І, вимощенням II, ямою вигрібною III, воротами №1, хвірткою №2, огорожею № 3-5, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Ломоносова, 14/6, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/6, укладений між нею та ОСОБА_2 30 серпня 2010 року.

Позивачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка також у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 30 серпня 2010 року, між сторонами було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого позивачка передала грошові кошти у розмірі 80000 (вісімдесят тисяч) грн., при цьому придбавши у відповідачки житловий будинок за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/6

Факт належності ОСОБА_2 житлового будинку по вул. Ломоносова, 14/6 в м. Котовську Одеської області підтверджується технічним паспортом, виданим на імя ОСОБА_2 від 19 травня 2015 року КП «Інвентаризатор».

Після виконання позивачкою зобовязань покупця, відповідачка передала позивачці ключі від будинку та прибудов до нього, відповідні документи та звільнила приміщення від своїх речей. З того часу позивачка фактично мешкає в придбаному нею будинку.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, позивачка позбавлена можливості, через те, що відповідачка з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 30 серпня 2010 року ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість, з приводу чого у них виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Встановити факт належності ОСОБА_2 на праві приватної власності цілого житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А», загальною площею 186,4 кв.м., житловою площею 80,8 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: навісом літ. «а», ганком літ. «а1», гаражем літ. «Д», погребом під частиною будівлі літ. «д», літнім душем літ. «В», банею літ. «Б», вбиральнею літ. «Г», колодязем питним І, вимощеням II, ямою вигрібною III, воротами №1, хвірткою №2,огорожею № 3-6, збудованого нею в 1990 році, який знаходиться за адресою: Одеська область, м .Котовськ, вул. Ломоносова, 14/6.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку, зазначеного в плані під літ. «А», загальною площею 186,4 кв.м., житловою площею 80,8 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: навісом літ. «а», ганком літ. «а1», гаражем літ. «Д», погребом під частиною будівлі літ. «д», літнім душем літ. «В», банею літ. «Б», вбиральнею літ. «Г», колодязем питним І, вимощеням II, ямою вигрібною III, воротами №1, хвірткою №2,огорожею № 3-6, збудованого нею в 1990 році, який знаходиться за адресою: Одеська область, м .Котовськ, вул. Ломоносова, 14/6, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від 30 серпня 2010 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А», загальною площею 186,4 кв.м., житловою площею 80,8 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: навісом літ. «а», ганком літ. «а1», гаражем літ. «Д», погребом під частиною будівлі літ. «д», літнім душем літ. «В», банею літ. «Б», вбиральнею літ. «Г», колодязем питним І, вимощенням II, ямою вигрібною III, воротами №1, хвірткою №2, огорожею № 3-5, який знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. Ломоносова, 14/6.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -