Справа № 535/445/16-ц
Провадження № 2/535/235/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня 2016 року смт Котельва

Котелевський районний суд Полтавської області у складі:

Головуючого - Мальцева С.О.,

з секретарем судового засідання - Білик Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради , треті особи: ОСОБА_3, Відділ Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Полтавської області, Приватний нотаріус ОСОБА_2 районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

У С Т А Н О В И В:

У червні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою, в якій просив: визнати недійсним рішення виконкому ОСОБА_2 селищної ради, від 25 лютого 194 року, №40, в частині передачі у власність ОСОБА_5 земельну ділянку, площею 0,7972 га., наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території смт Котельва, ОСОБА_2 селищної ради; визнати недійсним державний акт серії ПЛ № 061392, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №992, 22 травня 1998 року, на право власності на земельну ділянку, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території смт Котельва, ОСОБА_2 селищної ради, виданий на імя померлого, 25 червня 2015 року, ОСОБА_5, та скасувати його державну реєстрацію; визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом, право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з: житлового будинку (літ. А1), погреба, (літ.а2), літньої кухні, (літ. Б,б). сараю прибудови (літ б1), сараю ( літ. В), гаражу, (літ. Г), сараю (літ. Д), навісу, (літ. в), вбиральні,(літ. Е), літньої перел. (літ. в1), навісу (літ. б2), огорожі №1,2 колодязя №3, який розташований за адресою: пров. Обїзний, №2, смт Котельва, Котелевського району, Полтавської області, і до смерті належала ОСОБА_5, який помер 25 червня 2015 року.

Про місце, день та час розгляду справи по суті, особи, які беруть участь у справі повідомлялись належним чином.

Позивач через канцелярію Котелевського районного суду Полтавської області подав заяву, якою просив провести розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада надала письмову заяву, в якій зазначила, що позовні вимоги визнає в повному обсязі, наслідки визнання позову відомі та зрозумілі, просили судовий розгляд даної справи провести без участі представника селищної ради.

Треті особи ОСОБА_3 надала письмову заяву, в якій просила провести розгляд справи без її участі, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечувала.

Відділ Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Полтавської області надав письмову заяву, в якій просили справу розглянути без участі їх представника, у прийнятті рішення поклалися на розсуд суду.

Приватний нотаріус ОСОБА_2 районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 надала письмову заяву, в якій просила розглянути справу без їх участі, справу вирішити на розсуд суду за наявними в матеріалах справи документами.

За таких обставин, а також в силу положень частини другої статті 197 Цивільного процесуального кодексу України розгляд справи здійснювався за відсутності позивача та відповідача, а фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось

Обґрунтовуючи необхідність задоволення позову, позивач послалась на те, що 25 червня 2015 року помер його батько, - ОСОБА_5. На день смерті спадкодавець був зареєстрований і проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3; разом із ним на момент його смерті була зареєстрована: ОСОБА_3, відповідно до довідки, виданої ОСОБА_2 селищною радою Котелевського району Полтавської області14.12.2015 року за №4899. До складу спадкового майна померлого увійшли 1/3 житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: Полтавська область, Котелевський район, смт Котельва, пров. Свердлова, буд. 2, та земельна ділянки: площею 0,7972 га, передана для обслуговування житлового будинку, ведення підсобного господарства, що знаходиться на території смт Котельва ОСОБА_2 селищної ради, що належала ОСОБА_5 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ПЛ №061392, виданого на його імя ОСОБА_2 селищною радою Котелевського району Полтавської області 22 травня 1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №992. Після померлого, на підставі заяви позивача про прийняття спадщини, приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 було заведено спадкову справу 11 грудня 2015 року за №175/2015. У спадковій справі міститься заява про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1, подана ОСОБА_3, зареєстрована приватним нотаріусом ОСОБА_2 районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4О 14 грудня 2015 року за порядковим №456. Виходячи із змісту вимог Цивільного кодексу України, він звернувся до зазначеного нотаріуса, з приводу видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлого. Оскільки відповідно до довідки, виданої ОСОБА_2 селищною радою Котелевського району Полтавської області, 19 січня 2016 року за №285, довідки, виданої відділом Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Полтавської області 20.01.2016 року за №29-28-0.8-86/15-16 та Державного акта на право приватної власності на землю серії ПЛ №061392, виданого на імя ОСОБА_3 ОСОБА_2 селищною радою Котелевського району Полтавської області 22 травня 1998 року, земельна ділянка площею 0,7972 га, передана для обслуговування житлового будинку, ведення підсобного господарства, що знаходиться на території смт Котельва ОСОБА_2 селищної ради, вцілому належить на праві приватної власності ОСОБА_5. При цьому порушуються норми Цивільного та Земельного кодексів України щодо права власності всіх власників будинку на земельну ділянку, на якій останній розташований, оскільки житловий будинок, що розташований за адресою: Полтавська область, Котелевський район, смт Котельва, пров. Свердлова, буд. 2, відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого ОСОБА_2 селищною радою Полтавської області 18 лютого 2005 року, зареєстрованого відповідно до діючого на той момент законодавства у Колективному підприємстві Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» 11.03.2005 року, знаходиться у спільній частковій власності ОСОБА_5, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 (по 1/3 (одній третій) частці у кожного) (повідомлення від 25.01.2016 року, вих.. №29/02-14). Окрім цього видати свідоцтво про право на спадщину за законом на ім'я ОСОБА_1 на земельну ділянку, загальною площею 0,7972 га, переданої для обслуговування житлового будинку, ведення підсобного господарства, що знаходиться на території смт. Котельва ОСОБА_2 селищної ради, що належала ОСОБА_5 на підставі Державного акта на право приватної власності на землю ПЛ № 061392, виданого на його ім'я ОСОБА_2 селищною радою Котелевського району Полтавської області 22 травня 1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 992, неможливо, оскільки ним не надано нотаріусу витяг із Державного земельного кадастру на вищезазначену земельну ділянку. Окрім цього, подано до приватного нотаріуса ОСОБА_2 районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_6 довідку, видану відділом Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Полтавської області 16.01.2016 року за № 60/0/15-16, про відмову у видачі витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку у зв'язку з відсутністю правових підстав для цього. Відповідно до довідки, виданої виконавчим комітетом ОСОБА_2 селищної ради 19 січня 2016 року за №285, в тім, що земельна ділянка площею 0,5562 га, згідно державного акту на право приватної власності на землю серією ПЛ № 061392 від 22.05.1998р. знаходиться за адресою: смт Котельва, пров. Обїздний, 2 ( стара адреса : смт Котельва, пров. -Свердлова, 2) належала померлому ОСОБА_5. 26.02.1994 року рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради, №40, земельну ділянку, загальною площею 0,7972 га, передано для обслуговування житлового будинку, ведення підсобного господарства, що знаходиться на території смт. Котельва ОСОБА_2 селищної ради.

Оскільки спадкодавець є власником спірної частини вказаного житлового ,а передача у власність лише спадкодавцю вказаних земельних ділянок суперечить його інтересам, а тому він змушений звернутися до суду про визнання в порядку спадкування права власності на нерухоме майно, та скасування вказаного державного акту, з наступних підстав:

Згідно вимог ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно вимог ст. 120 Земельного кодексу України якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Згідно ч.1 ст.155 ЗК України «У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним».

Згідно ч.2 ст.158 ЗК України «Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян».

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України «Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків».

Згідно пп. б), г), д) ч.3 ст.152 ЗК України «Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав …; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; застосування інших, передбачених законом, способів».

В свою чергу, згідно пп. 3, 4, 5, 10 ч.2 ст.16 ЦК України «Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обовязку в натурі; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб».

Згідно вимог ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Зазначені норми закріплюють загальний принцип цілісності об'єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. За цими нормами визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при набуті права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Таким чином, діє принцип цілісності об'єкта нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об'єкт розташований. Тобто особа, яка набула права власності на будівлю чи споруду має право на відповідну частину земельної ділянки на тих самих умовах, на яких воно належало попередньому власникові або користувачу.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 11 лютого 2015 року № 6-2цс15, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для судів.

Згідно з ч. 3 ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємців права на спадщину.Згідно з ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Відповідно до ст.1217 ЦК України - спадкування здійснюється за заповітом або за законом. Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Статтею 1218 Цивільного кодексу України визначено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Відповідно до ч.5 ст. 1268 ЦК України - незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб у спосіб, визначений законами України. Пунктом 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України визначено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Рішенням 8 позачергової сесії селищної ради 7 скликання, від 17 лютого 2016 року, провулок Свердлова перейменовано на провулок Обїзний.

Матеріали справи свідчать, що відповідачі подали заяви про визнання позову у повному обсязі.

Так, положеннями частини 4 статті 174 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання позову відповідачем суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановлює ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Застосовуючи вказану норму процесуального права, суд враховує роз`яснення, що надані Пленумом Верховного Суду України у Постанові від 12 червня 2009 року №2 "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", зокрема в абзаці 3 пункту 24, в частині того, що у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Отже, зважаючи на те, що відповідачі подали письмові заяви, якими безумовно визнали позовні вимоги, суд приймає визнання відповідачами позову.

Судом установлено, що в матеріалах справи відсутні будь-які докази, які б свідчили про те, що визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, оскільки позивач просить суд захистити її порушене право способом, який передбачений законом, а відповідач при цьому визнав вказані вимоги, то суд вважає, що вони підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 120, 152, 155, 158 ЗК України, ст.ст.377, 1296, 392, 1216, 1217, 1268, 1218, 1268,328 ЦК України та керуючись статтями 159-197,208,209,212-215,224-233 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради , треті особи: ОСОБА_3, Відділ Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Полтавської області, Приватний нотаріус ОСОБА_2 районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, - задовільнити повністю.

2. Визнати недійсним рішення виконкому ОСОБА_2 селищної ради, від 25 лютого 194 року, №40, в частині передачі у власність ОСОБА_5 земельної ділянки, площею 0,7972 га., наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території смт Котельва, ОСОБА_2 селищної ради.

3. Визнати недійсним державний акт серії ПЛ № 061392, зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №992, 22 травня 1998 року, на право власності на земельну ділянку, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства, яка розташована на території смт Котельва, ОСОБА_2 селищної ради, виданий на імя померлого, 25 червня 2015 року, ОСОБА_5, та скасувати його державну реєстрацію.

4. Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування за законом, право власності на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що складається з: житлового будинку (літ. А1), погреба, (літ.а2), літньої кухні, (літ. Б,б). сараю прибудови (літ б1), сараю ( літ. В), гаражу, (літ. Г), сараю (літ. Д), навісу, (літ. в), вбиральні,(літ. Е), літньої перел. (літ. в1), навісу (літ. б2), огорожі №1,2 колодязя №3, який розташований за адресою: пров. Обїзний, №2, смт Котельва, Котелевського району, Полтавської області, і до смерті належала ОСОБА_5, який помер 25 червня 2015 року.

5.Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

6.Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Полтавської області через Котелевський районний суд Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення з дня отримання копії.

С У Д Д Я: ОСОБА_7