Справа № 522/3197/16ц
Провадження №2/522/4013/16
РІШЕННЯ

IMEHEM УКPAЇHИ

08.07.2016 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого судді Нікітіної С.Й.

При секретарі Віноградовій І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовомТовариства з обмеженою відповідальністю «Белрум» до ОСОБА_1 про розірвання договору,

ВСТАНОВИВ:

ТОВ «Белрум» звернулось з позовом до суду і просить розірвати договір купівлі-продажу, укладений 16.02.2015 року між ТОВ «Белрум» (код 39204320) та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований за № 178; визначити порядок виконання рішення, відповідно до якого рішення є підставою для скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності на квартиру № 3 в будинку №12 по Деволаніському узвозу в м. Одесі за ОСОБА_1.

При цьому позивач мотивує свої вимоги тим, що 16.02.2015 року між ТОВ «Белрум» (код 39204320) та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований за № 178, згідно якого ТОВ «Белрум» передало у власність ОСОБА_1 квартиру № 3 в будинку №12 по Деволаніському узвозу в м. Одесі, загальною площею 101,8 кв.м., а ОСОБА_1 зобовязався прийняти у власність дану квартиру та сплатити за неї грошову суму, відповідно до умов договору.

Позивач виконав договір повністю, однак ОСОБА_1 не розрахувався за передану йому квартиру, чим порушив умови договору.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав заяву, якою позов підтримав в повному обсязі, просив задовольнити та закінчити розгляд справи за своєї відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи був належним чином повідомлений, про поважність причин не явки суду не повідомлено.

Суд на місці ухвалив, закінчити розгляд справи за відсутності відповідача у заочному порядку.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовТОВ «Белрум» обґрунтованим, доказаним і таким, який підлягає задоволенню.

При цьому суд виходить з таких обставин.

16.02.2015 року між ТОВ «Белрум» (код 39204320) та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований за № 178, згідно якого ТОВ «Белрум» передало у власність ОСОБА_1 квартиру № 3 в будинку №12 по Деволаніському узвозу в м. Одесі, загальною площею 101,8 кв.м., а ОСОБА_1 зобовязався прийняти у власність дану квартиру та сплатити за неї грошову суму, відповідно до умов договору.

Позивач виконав договір повністю, однак ОСОБА_1 не розрахувався за передану йому квартиру, чим порушив умови договору.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і зобовязується сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 691 ЦК України, покупець зобовязується оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 695 ЦК України, якщо покупець не здійснив встановлений договором строк чергового платежу за проданий і переданий йому товар, продавець має право відмовитися від договору та вимагати повернення проданого товару.

Таким чином, суд знаходить, що ОСОБА_1, не виплативши обумовлену суму коштів за придбану квартиру у позивача, порушив умови договору, що відповідно до ст. 651 ЦК України є підставою для розірвання договору купівлі-продажу.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 651, 655, 691, 695 ЦК України, ст.ст. 213-215, 226 ЦПК України, суд

ВИРIШИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Белрум» задовольнити.

Розірвати договір купівлі-продажу, укладений 16.02.2015 року між ТОВ «Белрум» (код 39204320) та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований за № 178.

Визначити порядок виконання рішення, відповідно до якого рішення є підставою для скасування у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запису про реєстрацію права власності на квартиру № 3 в будинку №12 по Деволаніському узвозу в м. Одесі за ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто за заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів з дня проголошення подається апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

08.07.2016