У Х В А Л А

23 червня 2016 року м. Рівне

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Рівненської області в складі:

головуючої судді - Шеремет А.М.,

суддів: Хилевича С.В., Шимківа С.С.

секретар судового засідання: Пиляй І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в клопотання Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" про розяснення рішення Апеляційного суду Рівненської області від 17 травня 2016 року у справі за позовом Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" до ОСОБА_1, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, Радивилівська міська рада Рівненської області як орган опіки та піклування про звернення стягнення на предмет іпотеки та за позовом публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України в особі філії Рівненського обласного управління Акціонерне товариство „Ощадбанк до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 про солідарне стягнення заборгованості,-

в с т а н о в и л а :

Рішенням Апеляційного суду Рівненської області від 17 травня 2016 року рішення Радивилівського районного суду Рівненської області від 18 листопада 2014 року в частині стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України в особі філії Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк заборгованості за кредитним договором № 560 від 08 червня 2007 року змінено та викладено другий абзац резолютивної частини в такій редакції:

- cтягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України в особі філії Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк заборгованість за кредитним договором № 560 від 08 червня 2007 року в сумі 28 366 (двадцять вісім тисяч триста шістдесят шість) дол. США 88 центів - залишку позики (в тому числі 17 670 (сімнадцять тисяч шістсот сімдесят) дол. США 88 центів простроченої заборгованості); 1058 (тисяча п'ятдесят вісім) дол. США 91 цент нарахованих та несплачених відсотків за користування позикою; 79411 грн. 67 коп. пені по основному боргу; 1190 грн. 28 коп. пені по відсотках; 1718 (одна тисяча сімсот вісімнадцять) дол. США 55 центів 3% річних за прострочену заборгованість по основному боргу; 280 (двісті вісімдесят) дол. США 19 центів 3% річних за прострочену заборгованість по відсотках;

- стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_1 солідарно на користь Публічного акціонерного товариства „Державний ощадний банк України в особі філії Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк заборгованість за кредитним договором № 560 від 08 червня 2007 року в сумі 28 366 (двадцять вісім тисяч триста шістдесят шість) дол. США 88 центів - залишку позики (в тому числі 17 670 (сімнадцять тисяч шістсот сімдесят) дол. США 88 центів простроченої заборгованості); 1058 (тисяча п'ятдесят вісім) дол. США 91 цент нарахованих та несплачених відсотків за користування позикою; 79411 грн. 67 коп. пені по основному боргу; 1190 грн. 28 коп. пені по відсотках; 1718 (одна тисяча сімсот вісімнадцять) дол. США 55 центів 3% річних за прострочену заборгованість по основному боргу; 280 (двісті вісімдесят) дол. США 19 центів 3% річних за прострочену заборгованість по відсотках.

В частині відмови в задоволенні позову ПАТ „Державний ощадний банк України в особі філії Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки скасовано, позов в цій частині задоволено.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №560 від 08 червня 2007 року в сумі 28 366 (двадцять вісім тисяч триста шістдесят шість) дол. США 88 центів - залишку позики (в тому числі 17 670, 88 дол. США простроченої заборгованості); 1058 (тисяча п'ятдесят вісім) дол. США 91 цент нарахованих та несплачених відсотків за користування позикою; 79411 грн. 67 коп. пені по основному боргу; 1190 грн. 28 коп. пені по відсотках; 1718 (одна тисяча сімсот вісімнадцять) дол. США 55 центів 3% річних за прострочену заборгованість по основному боргу; 280 (двісті вісімдесят) дол. США 19 центів 3% річних за прострочену заборгованість по відсотках, звернуто стягнення на предмет іпотеки передбачений договором іпотеки №2267 від 08 червня 2007 року, укладеного між Відкритим акціонерним товариством «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1, а саме: житловий будинок загальною площею 141,50 кв.м. що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0623 га, яка знаходиться за адресою м. Радивилів, Рівненської області по вул. Їжакевича, буд. 10, шляхом продажу предмета іпотеки на публічних торгах у межах процедури виконавчого провадження з початковою ціною встановленою на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Надано ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк права на подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях, а також органах державної реєстрації прав структурних підрозділах територіальних органах Міністерства юстиції України, що забезпечують реалізацію повноважень Укрдержреєстру та реєстрації прав власності на нерухоме майно, та нотаріусів, будь-яких документів необхідних для продажу житлового будинку загальною площею 141,50 кв. м., що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0623 га, розташовані за адресою м. Радивилів, Рівненської області по вул. Їжакевича, буд. 10.

На період реалізації предмета іпотеки, передано його в управління ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії Рівненського обласного управління АТ „Ощадбанк, в порядку ст. 34 ЗУ «Про іпотеку».

Зазначено, що в порядку ст. 217 ЦПК України рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню на час дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті".

В решті рішення залишено без змін.

01 червня 2016 року від ПАТ "Державний ощадний банк України" надійшло клопотання про розяснення рішення Апеляційного суду Рівненської області від 17 травня 2016 року, в якому зазначає, що резолютивна частина рішення суду апеляційної інстанції не містить повного опису предмета іпотеки передбаченого п.1.2 іпотечного договору.

Відповідно до ч. 1 ст. 221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

Як вбачається зі змісту резолютивної частини рішення Апеляційного суду Рівненської області від 17 травня 2016 року, в ній чітко зазначено, що в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №560 від 08 червня 2007 року звернуто стягнення на предмет іпотеки передбачений договором іпотеки №2267 від 08 червня 2007 року, укладеного між ВАТ «Державний ощадний банк України» та ОСОБА_1, а саме: житловий будинок загальною площею 141,50 кв.м. що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0623 га, яка знаходиться за адресою м. Радивилів, Рівненської області по вул. Їжакевича, буд. 10.

Відповідно до ст. 380 ЦК України житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Під житловим будинком мається на увазі будівля, пристосована для постійного проживання людей або для використання її як гуртожитку.

Житловий будинок може складатися власне із самого будинку або з будинку та інших приміщень, що забезпечують нормальне проживання в ньому людини (наприклад, гараж, погріб, сарай, відокремлений санвузол тощо). В цьому випадку будинок є головною річчю, а підсобні приміщення розглядаються як невід'ємна частина будинку (приналежність), і в разі його відчуження вони, за загальним правилом, також переходять у власність набувача.

Таким чином, звертаючи стягнення в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 за кредитним договором №560 від 08 червня 2007 року, на предмет іпотеки, передбачений договором іпотеки №2267 від 08 червня 2007 року, а саме житловий будинок загальною площею 141,50 кв.м. що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0623 га, яка знаходиться за адресою м. Радивилів, Рівненської області по вул. Їжакевича, буд. 10, суд апеляційної інстанції вважав, що прибудова, ганок, сарай, літня кухня, гараж, погріб, вбиральня, огорожа та ворота є невідємною частиною житлового будинку, що забезпечують нормальну життєдіяльність в ньому і в разі його відчуження вони, за загальним правилом, також переходять у власність набувача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 221 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а:

Клопотання Публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" про розяснення рішення Апеляційного суду Рівненської області від 17 травня 2016 року задовольнити.

Роз'яснити, Публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України", що під житловим будинком слід вважати, що будинок є головною річчю, а прибудова, ганок, сарай, літня кухня, гараж, погріб, вбиральня, огорожа та ворота розглядаються як невід'ємна частина будинку (приналежність).

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею чинності.

Головуючий А.М. Шеремет

Судді : С.В. Хилевич

ОСОБА_4