РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2016 року

м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді Ореховської К.Е.

з участю: секретаря судового засідання Шкіндер І.М.

позивача - ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному справу за позовом ОСОБА_1 до Регіонального відділення фонду Державного майна України по Рівненській області, АТЗТ « Мехбудсервіс», ДП «Житломехбудсервіс», обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит Рівне» про визнання права володіння, користування жилим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму жилого приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Рівненського міського суду із позовом до Регіонального відділення фонду Державного майна України по Рівненській області, АТЗТ « Мехбудсервіс», ДП «Житломехбудсервіс», обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит Рівне» про визнання права володіння, користування жилим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму жилого приміщення.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що 16.06.2014р. помер рідний брат, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, який згідно розпоряджень АТЗТ «Мехбудсервіс» №4 від 20.12.1995р. та №35 від 4.01.1996р. постійно з вказаного періоду до моменту смерті проживав в ІНФОРМАЦІЯ_2.

Після смерті ОСОБА_3 та після смерті його сина ОСОБА_4, який помер 15.01.2015р. звернулась до державної нотаріальної контори №1 міста Рівне з питань прийняття спадщини у відповідності до ст. 1270 ЦК України, як спадкоємець другої черги за законом.

ОСОБА_3 отримав вищевказану квартиру, площею 17,4 м2, згідно розпоряджень АТЗТ «Мехбудсервіс» №4 від 20.12.1995р. та №35 від 4.01.1996р.

Це квартира в гуртожитку для малосімейних, згідно розпорядження № 35 від 4.01.1996р., з усіма зручностями. Оплата комунальних послуг здійснюється саме за користування квартирою та укладались договори про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій з ЖКП «Промислове» згідно тарифів встановлених МВК м. Рівне. Згідно умов типового договору від 10.02.2012р. надавались відповідно субсидії.

ОСОБА_3 був інвалідом І групи, згідно довідки до акту огляду МСЕК - загальне захворювання, ураження центральної нервової системи, потребує постійної сторонньої допомоги, згідно довідки територіального центру соціального (надання послуг) інвалідів з порушенням опорно-рухового апарату, перебував на обслуговуванні в тер. Центрі з 05.08.2009р. по 17.06.2014р. та обслуговувався соціальним робітником. Користувався інвалідним візком.

Згідно довідок РМБТІ № 105 від 04.03.2015р. та реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції від 03.03.2015р. право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстроване, інші права, іпотеки, обтяження - відсутні.

Згідно даних довідки Виконкому Рівненської міськради №05-750 від 19.02.2015р. будинок по вул. О.Дундича, 16 не перебуває у комунальній власності міста Рівне, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) в житловому будинку по вул. О.Дундича, 16, не зареєстровано, будинок знаходиться на балансі ПАТ «Мехбудсервіс» та на утриманні ДП «Житломехбудсервіс».

Згідно даних довідки регіонального відділення ФДМУ по Рівненській області №18-0-00596 від 27.02.2015р. будинок по вул. О.Дундича, 16, в м. Рівне під час приватизації не увійшов до статутного фонду ЗАТ «Мехбудсервіс» і обліковується в реєстрі об'єктів державної власності, що входять до сфери управління регіонального відділення. Балансоутримувачем зазначеного будинку є ЗАТ «Мехбудсервіс».

Таким чином, ОСОБА_3 володів зазначеною квартирою правомірно відповідно до норм чинного законодавства (ст. 48, 49 Закон України «Про власність», ст. 204 ЦК України, п.4 прикінцевих та перехідних положень ЦК України).

З боку відповідача (ДП «Житломехбудсервіс») не пред'являлись претензії до ОСОБА_3 з приводу володіння ним зазначеною квартирою у відповідності до норм житлового законодавства (ст. 132 ЖК України, ст. 116 ЖК України).

ОСОБА_3 безперервно користувався зазначеною квартирою понад 10 років і мав право на приватизацію зазначеної квартири у відповідності до норм закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».

З листа ДП «Мехбудсервіс», випливає, що він звертався з даного приводу до відповідача, отже скоював дії, спрямованні на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків, у відповідності до положень ст. 202 ЦК України.

В силу хвороби ОСОБА_3 постійно за ним наглядала, так як в нього не було інших працездатних родичів, опікунів, осіб які здійснювали б за ним догляд та допомогу. Вела з ним спільне господарство.

Зокрема, постійно оплачувала платежі за користування квартирою. Своїми силами і за свій кошт здійснювала поховання, що підтверджується довідками.

Позивач та її представник в судовому засіданні позов підтримали і просять суд визнати за позивачем наймачем житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1. Визнати за позивачем право укладення договору найму зазначеної квартири.

Представник АТЗТ « Мехбудсервіс», ДП «Житломехбудсервіс» в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином, однак подав до суду заяву з якої вбачається, що позов визнає в повному обсязі та просить справу проводити у відсутність представника.

Представник Регіонального відділення фонду Державного майна України по Рівненській області, в судове засідання не з"явився про причини неявки суд не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно та належним чином.

Представник обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит Рівне» в судове засідання не з"явився про причини неявки суд не повідомили, про час та місце розгляду справи повідомлені вчасно та належним чином.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та доведеними, а тому їх позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що згідно розпоряджень АТЗТ «Мехбудсервіс» №35 від 20.12.1995року та № 35 від 04.01.1996 року ОСОБА_3 отримав квартиру АДРЕСА_1, площею 17, 4 м2.

Судом також встановлено, що згідно довідок РМБТІ № 105 від 04.03.2015р. та реєстраційної служби Рівненського міського управління юстиції від 03.03.2015р. право власності на квартиру АДРЕСА_1 не зареєстроване, інші права, іпотеки, обтяження - відсутні.

Згідно даних довідки Виконкому Рівненської міськради №05-750 від 19.02.2015р. будинок по вул. О.Дундича, 16 не перебуває у комунальній власності міста Рівне, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (ОСББ) в житловому будинку по вул. О.Дундича, 16, не зареєстровано, будинок знаходиться на балансі ПАТ «Мехбудсервіс» та на утриманні ДП «Житломехбудсервіс».

Згідно даних довідки регіонального відділення ФДМУ по Рівненській області №18-0-00596 від 27.02.2015р. будинок по вул. О.Дундича, 16, в м. Рівне під час приватизації не увійшов до статутного фонду ЗАТ «Мехбудсервіс» і обліковується в реєстрі об'єктів державної власності, що входять до сфери управління регіонального відділення. Балансоутримувачем зазначеного будинку є ЗАТ «Мехбудсервіс».

ОСОБА_3, 16 червня 2015 року помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серія І ГЮ №160934, актовий запис № 939, від 16 червня 2014 року, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Рівненського міського управління юстиції. Поховання ОСОБА_3, здійснювалося ОСОБА_1, що підтверджується довідками.

Після смерті ОСОБА_3, за заявою його сестри ОСОБА_1 була відкрита спадкова справа, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 39540610, виданим 04 лютого 2015 року Першою рівненською державною нотаріальною конторою.

Відповідно до статті 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до ч.1 ст. 64 Житлового кодексу УРСР Члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Згідност. 65 Житлового кодексу УРСРособи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'їнаймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї які проживають з ними, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Відповідно дост. 61 Житлового кодексу УРСР , користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення

Відповідно до ч. 1ст. 106 Житлового кодексу УРСР повнолітній член сім'ї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати визнання наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Оцінюючи досліджені по справі докази в їх сукупності, суд встановив, що позивач ОСОБА_1 є членом сім'ї ОСОБА_3 - наймача кваpтиpи АДРЕСА_2 б. в м. Рівне, який помер 16 червня 2014 року, постійно проживала разом з ним і вели з ним спільне господарство, оплачувала комунальні послуги.

Суд визнає, що за таких обставин, відповідно до вимог статті 106 ЖК України, позивачі мають право на користування жилим приміщенням вказаної кваpтиpи та, відповідно, на укладення з ними договору найму жилого приміщення цієї квартири.

Керуючись ст.ст.3,10,11,60,209,212,214,215,218,223,292,294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Регіонального відділення фонду Державного майна України по Рівненській області, АТЗТ «Мехбудсервіс», ДП «Житломехбудсервіс», обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Фаворит Рівне» про визнання права володіння, користування жилим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму жилого приміщення - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право користування жилим приміщенням кваpтиpи АДРЕСА_3 б м. Рівне, як за членом сім'ї наймача ОСОБА_3.

Зобов'язати Регіональне відділення фонду Державного майна України по Рівненській області, укласти із ОСОБА_1 договір найму жилого приміщення кваpтиpи АДРЕСА_3 б м. Рівне.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в десятиденний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Рівненського міського суду К.Е. Ореховська