Справа № 263/6873/16-ц
Провадження № 2/263/1804/2016 Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 червня 2016 року м. Маріуполь
Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі: головуючого судді Хараджі Н.В., при секретарі Петровському Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-22» про визнання права власності на квартиру,
Позивач звернулась до суду з даним позовом, обґрунтовуючи його тим, що йому, як члену ЖБК «Жовтневий-160» на склад сімї з двох осіб на підставі ордеру була видана квартира АДРЕСА_1, пайовий внесок за вказану квартиру в розмірі 6983 р. був виплачений ним у повному обсязі у 1992 році. На підставі довідки ТОВ «Житло-22» від 14.03.2016 року про виплату пайового внеску був виготовлений технічний паспорт на вказану квартиру, проте оформити право власності на вказану квартиру у встановленому законом порядку він не може у звязку з відсутністю довідки про виплату пайового внеску безпосередньо ЖБК «Жовтневий-160», на підставі чого позивач змушений звернутись до суду з даним позовом та просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_2.
Позивач та його представник в судове засідання не зявились, надали суду заяви з проханням про розгляд справи за їх відсутності та задоволенням позовних вимог в повному обсязі.
Представник відповідача в судове засідання не зявився, надав суду заяву з проханням про розгляд справи за його відсутності, залишивши питання про вирішення позову на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 13.11.1987 року ОСОБА_1 та його сімї, що складається з двох осіб, був виданий ордер №001688 на зайняття квартири АДРЕСА_1.
Згідно довідки від 14.03.2016 року, виданої ТОВ «Житло-22», будинок №33 по вул. 60 років СРСР в м. Маріуполі на теперішній час знаходиться на технічному обслуговуванні ТОВ «Житло-22». Та, відповідно до довідки ТОВ «Житло-22» від 14.03.2016 року, виданої ОСОБА_1, як члену ЖБК «Жовтневий-160», загальна вартість квартири АДРЕСА_1 в розмірі 6983 руб. виплачена ним в повному обсязі.
17.03.2016 року МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_1 був виданий технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 47,8 кв.м., жилою площею 26,6 кв.м.
У відповідності до листа МКП «Маріупольське бюро технічної інвентаризації» від 18.03.2016 року право власності на вищевказану квартиру зареєстроване не було.
У звязку з відсутність легітимного документу, що підтверджує речове право ОСОБА_1 на вказану квартиру, листом відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно ММУЮ від 11.04.2016 року було відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Відповідно до ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого права. При цьому, одним із способів захисту цивільного права є визнання права власності.
Відповідно до ст.15 Закону України "Про власність" від 07.02.1991, № 697-ХП, який був чинним на момент внесення останнього пайового внеску, «член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно».
Згідно ст. 384 ЦК України, п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008р. №7 „Про судову практику у справах про спадкування» у разі викупу квартири член житлового кооперативу стає її власником, у разі смерті члена житлово-будівельного кооперативу, якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається квартира.
Як роз'яснює в своїй постанові від 07.02.2014р. за № 5 Пленум ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» суди повинні мати на увазі, що законом може бути встановлений інший момент (підстава) набуття права власності. Зокрема, у разі повного внесення пайових внесків за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані члену житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, в осіб, які мають право на частку в пайових внесках, виникає право спільної часткової власності на квартиру, дачу, гараж чи інші будівлі пропорційно розміру частки паю - стаття 18 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", Закон України "Про кооперацію", стаття 384 ЦК України.
Таким чином, право власності на квартиру АДРЕСА_4 (60 років СРСР) в м. Маріуполі, у відповідності до ч.1 ст.15 ЗУ «Про власність» виникло у ОСОБА_1 з моменту повного внесення пайового внеску за вказану квартиру, тож судом встановлена правомірність набуття позивачем права власності на вказане нерухоме майно, а тому заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 16, 328, 384 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 10, 11, 15, 57-60, 197, 212-215, 256-259 ЦПК України, ЗУ «Про власність», суд
Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житло-22» про визнання права власності на квартиру задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_4 (60 років СРСР) в м. Маріуполі, загальною площею 47,8 кв.м., жилою площею 26,6 кв.м.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Донецького апеляційного суду в м. Маріуполі, через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів після його проголошення, а особою яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Н.В. Хараджа