Справа № 661/1217/16-ц
Провадження № 2/661/668/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2016 року

Новокаховський міський суд Херсонської області в складі:

головуючої судді: Бойко М.Є.

при секретарі: Асановій Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в м. Нова Каховка, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду із вищевказаним позовом, посилаючись на те, що вона, на підставі договору купівлі-продажу від 25.02.2016 року, є власником квартири НОМЕР_1 що розташована за адресою: АДРЕСА_1 Також, в ній зареєстрований відповідач, який є колишнім власником цього житла. Відповідно до умов вказаного договору купівлі-продажу, ОСОБА_2, разом із іншими співвласниками, зобов`язався знятися з реєстрації протягом двох місяців після нотаріального посвідчення цього договору, але до цього часу він свої зобов`язання не виконав, в добровільному порядку з реєстрації у вказаному жилому приміщенні не знімається, що позбавляє позивачку права вільно розпоряджатись своїм майном та покладає на неї тягар по сплаті комунальних послуг за відповідача.

Позивачка у судове засідання не з'явилася, у своїй письмовій заяві просила її позовну заяву задовольнити, справу розглянути в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, проте, до судового засідання від його представника - ОСОБА_3, яка діє на підставі доручення, надійшла письмова заява, в якій остання проти задоволення позову не заперечувала, справу просила розглядати в свою відсутність.

Суд вважає можливим, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, в зв'язку з неявкою сторін, судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном; до ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном; до ч.1 ст.321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні; до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, у тому числі, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою).

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.02.2016 року, належить квартира НОМЕР_1, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 що підтверджується наявною в матеріалах справи ксерокопією договору купівлі-продажу від 25.02.2016 року НАТ 635707 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності. серії НОМЕР_2

За умовами п.10 договору купівлі-продажу продавці зобов'язалися знятись з реєстрації протягом двох місяців з моменту нотаріального посвідчення цього договору, проте до цього часу ОСОБА_2 свої зобов`язання не виконав, з реєстрації з реєстрації з вказаного жилого приміщення не знявся.

З системного аналізу норм ЦК України, що регулюють право власності особи на житло, вбачається, що власник житла має право вимагати визнання колишнього власника таким, що втратив право користування, та зняття його з реєстрації. При цьому втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла, оскільки є від нього похідним.

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку, що відповідач: ОСОБА_2, як колишній власник вказаної вище квартири втратив право користування нею з моменту визнання права власності на спірну квартиру за ОСОБА_1, а тому вимоги позивачки щодо визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою НОМЕР_1 що розташована в АДРЕСА_1 ґрунтуються на вимогах закону, і є такими, що підлягають задоволенню.

У відповідності із ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 214, 215 , 223, 224, 226 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням - задовольнити.

Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування житловим приміщенням, а саме: квартирою НОМЕР_1 що розташована в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд. Особи які, брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя М. Є. Бойко