Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.06.2016 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Степаненко Ю.А.

при секретареві Шак О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Василівка цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

В позовній заяві ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вказують, що 15 серпня 2014 року за Договором купівлі-продажу вони придбали у власність у ОСОБА_3 1/2 частину житлового будинку АДРЕСА_1 в рівних долях по 1/4 частці кожний.

Під час укладення Договору купівлі-продажу, позивачкам було повідомлено, що в житловому будинку зареєстрований власник - ОСОБА_3, але який зобов'язався знятися з реєстрації з відчуженої 1/2 частки житлового будинку та звільнити її до 28 лютого 2016 року.

Однак, до теперішнього часу відповідач не знявся з реєстрації.

Позивачі просять суд: визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - житловий будинком АДРЕСА_1 та стягнути на їх користь судові витрати по сплаті судового збору.

В судове засідання позивачі не з'явились, але надали заяви, в яких просять суд розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримують.

Відповідач в судове засідання неодноразово не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений вчасно та належним чином.

Суд, оглянувши матеріали справи, вважає можливим, керуючись ст. ст.76, 169, 224 ЦПК України, розглянути справу та ухвалити заочне рішення за відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів.

Суд, оглянувши матеріали справи, оцінивши надані докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, прийшов до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

як встановлено в судовому засіданні та як видно із матеріалів справи, позивачі мають у власності 1/2 частку житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується Договором купівлі-продажу від 15 серпня 2014 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копії яких є у справі.

Відповідно до п.10 Договору, ОСОБА_3 зобов'язався знятися з реєстрації з відчуженої 1/2 частки житлового будинку - до 28 лютого 2016 року.

Сторони зобов'язані дотримуватися умов укладеної угоди та виконувати взяті на себе зобов'язання у встановлений угодою строк (термін) її виконання, що передбачено ст.ст.526-530 ЦК України.

Ще 1/2 частка житлового будинку АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (ОСОБА_2) на підставі рішення Василівського районного суду від 02.08.2013 року, копія якого є у справі.

Позивачі, як співвласники вказаного житла, мають право, відповідно до ст.41 Конституції України, ст.317 ЦК України, володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Їх право приватної власності є непорушним.

Згідно ст.321 ЦК України, позивачі не можуть бути протиправно позбавлені цього права чи обмежені у його здійсненні; відповідно до ст.379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них; відповідно до ст.383 ЦК України, власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва; відповідно до ст.386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності.

Відповідно до довідки Балківської сільської ради Василівського району Запорізької області, яка є у справі, в будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_3, який в ньому не проживає на протязі понад десять років, що підтверджується, крім пояснень позивачів, викладених у позові, Актом обстеження, який є у справі.

Таким чином, відповідач не виконує умови вищезазначеного Договору.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідач не надав суду жодного належного та достатнього доказу на підтвердження своїх заперечень проти позову, якщо такі є.

Таким чином, суд вважає, що відповідач, будучи зареєстрованим у зазначеному будинку, при цьому, не проживаючи у ньому, не оплачуючи комунальні послуги, чинить позивачам перешкоди у володінні та користуванні цим будинком, а тому, їх необхідно усунути шляхом визнання ОСОБА_3, таким, що втратила право користування житловим будинком АДРЕСА_1.

Крім того, відповідно до ст.88 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір», суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивачів судові витрати зі сплати судового збору у розмірі 551, 20 грн., згідно квитанції, яка є в матеріалах справи, в сумі по 275,60 грн. на користь кожного.

Враховуючи вищевказане, керуючись Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», Конституцією України, ст.ст.181, 316-319, 321, 325, 379, 383, 391, 405 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 130, 174, 208-209, 212-215, 224, 226, 228, 232, 233 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати зі сплати судового збору за подачу позову в сумі 275,60 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати зі сплати судового збору за подачу позову в сумі 275,60 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач може подати апеляційну скаргу на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Запорізької області через Василівський районний суд Запорізької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано. Якщо буде подано апеляційну скаргу, рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського

районного суду Ю.А.Степаненко