АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 1622/9378/2012 Номер провадження 22-ц/786/3007/16Головуючий у 1-й інстанції Блажко І. О. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2016 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Полтавської області у складі:

головуючого судді: Хіль Л.М.,

суддів: Акопян В.І., Мартєва С.Ю.,

за участю секретаря: Колодюк О.П.,

за участю: позивача - ОСОБА_2,

представника позивача ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_4,

представника відповідача ОСОБА_5;

розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві апеляційну скаргу ОСОБА_6 на рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 09 вересня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_9, треті особи - територіальна громада м. Полтави в особі Полтавської міської ради, управління земельних ресурсів та земельного кадаструвиконавчого комітету Полтавської міської ради, управління з питань мітобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, Шевченківська районна у м. Полтава рада, ОСОБА_10 про визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИЛА:

У березні 2010 року ОСОБА_2 звернулася до суду із вказаним позовом та просила визначити порядок користування земельною ділянкою по пров. Робітничому, 9 в м.Полтаві встановивши розміри та межі земельних ділянок кожного співвласника домоволодіння пропорційно їх часткам в нерухомому майні.

В обґрунтування позовних вимог вказувала, що їй на праві приватної власності належить 23/100 домоволодіння по пров. Робітничому, 9 в м. Полтаві, яке розташоване на земельній ділянці розміром 1455 кв.м. На цій земельній ділянці були розташовані два житлових будинки та господарські і побутові споруди: сараї «В», «Д», «Ж», «Ж1», «З», вбиральні «И», «К», «Л», «Н», огорожа №1 та «2», погріб «б5», водопровід «№3». Співвласниками домоволодіння є: ОСОБА_4, якому належить 4/100 частин; ОСОБА_7 1/4 частин; ОСОБА_8 - 2/25 частин; ОСОБА_11 - 13/100 частин; ОСОБА_6 - 27/100 частин. Земельна ділянка на якій знаходиться домоволодіння по пров.Робітничому, 9 в м.Полтаві має загальну площу 1455 кв.м, не приватизована, ніяких цивільно-правових угод щодо користування нею сторони не укладали. Земельний податок вона сплачує за 0,037900 га землі. Останніми роками виник спір між співвласниками домоволодіння про порядок користування земельною ділянкою по пров.Робітничому, 9 в м.Полтаві.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 20 червня 2011 року залучено до участі у справі в якості відповідача ОСОБА_12

22 серпня 2012 року до участі у справі в якості третіх осіб без права самостійних вимог на стороні відповідача залучено Управління земельних ресурсів та земельного кадастру виконавчого комітету Полтавської міської ради, Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради, Октябрську районну у м. Полтаві раду.

Ухвалою Октябрського районного суду м. Полтави від 04 лютого 2015 року до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійні вимоги щодо предмету спору залучено ОСОБА_9 та ОСОБА_10

22 липня 2016 року до участі у справі в якості співвідповідача залучено ОСОБА_9

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 09 вересня 2016 року позов ОСОБА_2 задоволено у повному обсязі.

Визначено порядок користування земельною ділянкою по пров. Робітничому, 9 в м. Полтаві згідно варіанту №3, додатку №6 висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №358 від 30 червня 2014 року, виділивши в користування співвласника ОСОБА_6 в особисте користування земельну ділянку площею 337,73 кв.м. Земельна ділянка ОСОБА_6 площею 392,85 кв.м. (337,73+13,4+9,22+20,35+6,25 +5,9) складається iз шести ділянок: площі 337,73 кв.м в особистому користуванні, площі 13.4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні співвласників, площі 9,22 кв.м (46.1/5) у спільному користуванні з ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8, площі 20,35 кв.м (81,4/4) у спільному користуванні з ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_9, площі 6,25 кв.м (12,5/2) у спільному користуванні з ОСОБА_2, площі 5,9 кв.м (11,8/2) у спільному користуванні з ОСОБА_7.

Виділено в особисте користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 285,43 кв.м. Земельна ділянка ОСОБА_2 площею 334,65 кв.м. (285,43+13,4+9,22+20,35+6.25) складається із пяти ділянок: площі 285,43 в особистому користуванні, площі 13.4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні співвласників площі 9,22 кв.м (46,1/5) у спільному користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_8 площі 20.35 кв.м (81,4/4) у : користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9 площі 6,25 кв.м у спільному користуванні з ОСОБА_6.

Виділено в особисте користування ОСОБА_7 земельну ділянку площею 300,2 кв.м. Земельна ділянка ОСОБА_7 площею 375,17 кв.м. (300,2+13,4+9,22+20,35+5,9+10,2+6,3+4,0+5,6) складається iз девяти ділянок: 300,2 кв.м в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні вcix співвласників, площі 9,22 кв.м (46,1/5) у спільному користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_8 , площі 20,35 кв.м спільному користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_9 площі 5,9 кв.м (11,8/2) у спільному користуванні з ОСОБА_6, площі 10,2 кв.м (у спільному користуванні з ОСОБА_4, ОСОБА_9, площі 6,3 кв.м (18,9/3) у спільному користуванні з ОСОБА_9, ОСОБА_8, площі 4,0 кв.м у спільному користуванні з ОСОБА_9, площі 5,6 кв.м (11,2/2) у спільному користуванні з ОСОБА_8

Виділено в особисте користування ОСОБА_8 земельну ділянку площею 73,46 кв.м. Земельна ділянка ОСОБА_8 площею 104.98 кв.м (73,46+13.4+9,22+6,3+5,6) складається iз пяти ділянок: площі 73.46 кв.м в особистому користуванні 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні вcix співвласників площі 9,22 кв.м (46,1/5) у спільному користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_9, ОСОБА_7, площі 6,3 кв.м (18,9/3) у спільному користуванні з ОСОБА_9, ОСОБА_7, площі 5,6 кв.м (11,2/2) у спільному користуванні з ОСОБА_7

Виділено в особисте користування ОСОБА_9 земельну ділянку площею 125,68 кв.м. Земельна ділянка ОСОБА_9 площею 189,15 кв.м. (128,55+13,4+9,22+20,35+10,2+6,3+4) складається iз семи ділянок: площі 125,68 в особистому користуванні площі 13.4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні всіх співвласників площі 9,22 кв.м (46.1/5) у спільному користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_7, площі 20,35 кв.м (81,4/4) у cпільному користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, площі 10,2 кв.м. (30.6/3) у спільному користуванні з ОСОБА_4, ОСОБА_7, площі 4,0 кв.м. (8,0/2) у спільному користуванні з ОСОБА_7, площі 6.3 кв.м (18,9/3) у спільному користуванні з ОСОБА_7, ОСОБА_8

Виділено в особисте користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 34,6 кв м. Земельна ділянка ОСОБА_4 площею 58,2 кв.м (34,6+13,4+10,2) складається з трьох ділянок: площі 34,6 кв.м в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні вcix стввласників площі 10.2 кв.м (30,6/3) у спільному користуванні з ОСОБА_9, ОСОБА_7

Межі порядку користування земельною ділянкою по пров. Робітничому.,9 в м. Полтаві вказані в додатку №6 до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №358 від 30 червня 2014 року червоним кольором.

Стягнуто з кожного, а саме з ОСОБА_4 ОСОБА_7,ОСОБА_8, ОСОБА_6 ОСОБА_9 на користь ОСОБА_2 державного мита по 03 грн. 40 коп., по 07 грн. 40 коп. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, по 443 грн. 47 коп. за проведення топографо-геодезичних зйомок; по 1007 грн. 52 коп. за проведення судових експертиз.

Не погодившись із вищевказаним рішенням, його в апеляційному порядку оскаржила ОСОБА_6, посилаючись на порушення судом першої інстанції норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, прохала оскаржуване рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2у повному обсязі.

В обґрунтування апеляційної скарги апелянт зазначила, що в основу судового рішення судом першої інстанції було покладено висновок додаткової судової земельно-технічної експертизи № 358 від 30.06.2014 року, який на відповідає вимогам закону та матеріалам справи.

Вказує, що до проведення експертизи судовий експерт ОСОБА_13 звернувся до суду з клопотанням про надання додаткових матеріалів, необхідних для проведення експертизи: геодезичної зйомки земельної ділянки по пров. Робітничому, 9 в м. Полтаві, що була б виконана спеціалізованою організацією та сертифікованими спеціалістами на «теперішній час» та технічного паспорта на земельну ділянку по зазначеній адресі «на теперішній час».

Незважаючи на те, що необхідні документи судовому експерту надані не були, експертиза була ним проведена з використанням копії плану горизонтальної зйомки земельної ділянки по пров. Робітничому, 9в м. Полтаві, виконаного ТОВ «Полтавський меридіан», який не відповідає вимогам ст. 34 Закону України «Про Державний земельний кадастр» та до нього не було додано таблиці із зазначенням координат усіх поворотних точок меж земельної ділянки, переліку земельних угідь, їх площ, відомостей про цільове призначення земельної ділянки та розробника документації із землеустрою, а також з використанням копії технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок по пров. Робітничому, 9 в м. Полтаві станом на 09.07.2013 року, замість технічного паспорту на земельну ділянку.

Наголошує, що у висновку експертизи зазначено, що відповідно до технічного паспорту на домоволодіння станом на 09.07.2013 року, площа земельної ділянки складає 1592 кв.м., в тому числі самозахват 137 кв.м., вказано на самочинно збудовані будинки і споруди, тоді як, при розробці варіантів користування земельною ділянкою площею 1455 кв.м., судовий експерт використав план земельної ділянки по технічному паспорту, межа якої згідно з умовними позначеннями на кадастровому плані позначена синім кольором та перетинає всередині житловий будинок літ. Б-1, сараї літ. Е та літ. М, гаражі літ. Ж, літ. Ж-1, літ. Ж-2, які не є самочинно збудованими, але частини яких фактично залишились за межами земельної ділянки. До того ж, будинок Б-1 був збудований у 1914 році, а гаражі літ. Ж та Ж.-2 у 1956 та 1986 роках відповідно.

Також ОСОБА_6 вказує, що належні їй на підставі договору купівлі-продажу 27/100 частин домоволодіння з частиною надвірних будівель та споруд, що розташовані на цій земельній ділянці нею не перебудовувались і не переносились.

З огляду на вищевикладене, апелянт вважає, що її було позбавлено права власності на сарай літ. М і гараж літ. Ж, частини яких опинились за межами земельної ділянки.

Апелянтом вказано, що розташування будівель і споруд на плані горизонтальної зйомки не відповідає технічним паспортам станом на 01.06.1989 року та станом на 09.07.2013 року, так як перелічені житлові будинки і споруди відповідно до вказаних паспортів знаходяться в межах земельної ділянки, площею 1455 кв.м., що виділена в користування співвласникам домоволодіння рішенням виконкому Полтавської міської ради № 312 від 13.06.1955 року.

Вважає, що усі три варіанти порядку користування земельною ділянкою, що запропоновані експертом, порушують її право власності та інших відповідачів, так як при розробці цих варіантів може бути врахована лише частина будівель і споруд у зв`язку з чим змінюються розміри часток співвласників, а інша частина господарських споруд і будинки, які відображені за межами земельної ділянки перейшли до розряду самовільно збудованих.

Зазначає, що подальше використання земельної ділянки з врахуванням земельної ділянки, не виділеної і не зареєстрованої належним чином (137 кв.м.) повинно бути вирішено Полтавською міською радою, а ухвалення рішення з урахуванням площі земельної ділянки у розмірі 1592 кв.м. є виходом за межі позовних вимог, а отже, порушенням норм процесуального права.

Заслухавши доповідь судді доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим.

Рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного процесуального законодавства і всебічно перевіривши обставини, вирішив справу у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, а за їх відсутності - на підставі закону, що регулює подібні відносини, або виходячи із загальних засад і змісту законодавства України.

Обґрунтованим визнається рішення, в якому повно відображені обставини, що мають значення для даної справи, висновки суду про встановлені обставини і правові наслідки є вичерпними, відповідають дійсності і підтверджуються достовірними доказами, дослідженими в судовому засіданні

Судове рішення ухвалене у справі відповідає вказаним вимогам.

Судом першої інстанції вірно встановлено та вбачається з матеріалів справи, що відповідно до договору купівлі-продажу від 28 січня 1935 року ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16 продали ОСОБА_17 та ОСОБА_18 1/2 частину належного їм домоволодіння, що міститься в м. Полтаві по пров. Робітничому, 9 (т.2 а.с.177-178).

Згідно рішення виконавчого комітету Полтавської ради народних депутатів №312 від 13 червня 1955 року за будинком №9 по пров. Робітничий закріплено для користування земельну ділянку площею 1455 кв.м., що підтверджується копією : рішення від 13 червня 1955 року; архівного витягу від 13 грудня 2001 року за №07-14/Н-335; заключення (т.1 а.с.326, 327, т.2 а.с.32, 177-178).

Відповідно до листа ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 24 червня 2010 року за № з/885: за даними реєстрових книг ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» реєстрація права власності на будинковолодіння, розташоване в м.Полатві по пров. Робітничому, 9 проведена за: ОСОБА_19 1/4 частини; ОСОБА_8 - 2/25 частини; ОСОБА_4 - 4/100 частини; ОСОБА_20 - 23/100 частини; ОСОБА_11 - 13/100 частини; ОСОБА_6 - 27/100 частин. Правовстановлювальні документи вищевказаних осіб не містять опису фактичного користування будинковолодінням. ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» розрахунок часток по будинковолодінню в м.Полтаві по пров.Робітничому, 9 не з здійснювало (т.1 а.с.75).

ОСОБА_7 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/4 частина домоволодіння по пров.Робітничому, 9 в м.Полтаві на підставі договору купівлі-продажу б/н від 26 грудня 1978 року посвідченого Першою Полтавською держнотконтрою від 26 грудня 1978 року за №2-1178, що слідує із копії витягу з реєстру прав власності нерухомого майна ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 20 вересня 2010 року (т.3 а.с.181-182).

ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 23/100 частина домоволодіння по пров.Робітничому, 9 в м.Полтаві, розташованого на земельній ділянці розміром 1455 кв.м, що підтверджується копією : договору купівлі-продажу, посвідчений 03 листопада 1989 року за №3-5449 ДН Першої Полтавської держнотконтори, зареєстровано 03 листопада 1989 року в Полтавському міжміському БТІ в реєстровій книзі №4, запис №4; технічного паспорту виготовленого ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» 09 липня 2013 року; витягу з реєстру прав власності нерухомого майна ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 20 вересня 2010 року; листом ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 24 червня 2010 року за №з/885 (т.1 а.с.5-6, т.3 а.с.181-182).

ОСОБА_4 на праві приватної спільної часткової власності належить 4/100 частини домоволодіння по пров. Робітничому, 9 в м.Полтаві на підставі Дублікату, виданого Першою Полтавською держнотконторою від 29 березня 2005 року за №4-615, Договору міни, посвідченого Першою Полтавською держнотконтрою від 02 липня 1993 року за №2-2833, що слідує із копії листа ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 28 грудня 2010 року за №3/2275; витягу з реєстру прав власності нерухомого майна ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 20 вересня 2010 року (т.1 а.с.14, 287, т.3 а.с.181-182).

ОСОБА_8 на праві приватної спільної часткової власності належить 2/25 частини будинку №9 по пров.Робітничий, згідно договору дарування від 10 вересня 2001 року, посвідченого Першою Полтавською держнотконтрою від 10 вересня 2001 року за №4-2319, площа земельної ділянки 1455 кв.м, рішення виконкому Полтавської міської ради №312 від 13 червня 1955 року. Крім того самозахват площею 16 кв.м, що слідує із копії : довідки ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 12 вересня 2011 року №2671; витягу з реєстру прав власності нерухомого майна ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 20 вересня 2010 року (т.1 а.с.302; т.3 а.с.181-182).

ОСОБА_6 на праві приватної спільної часткової власності належить 27/100 частини будинку №9 по пров.Робітничий, згідно договору купівлі-продажу ВСЕ/705968 від 25 листопада 2005 року посвідченого Першою Полтавською держнотконтрою 25 листопада 2005 року за №4-847, що слідує із копії витягу з реєстру прав власності нерухомого майна ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 20 вересня 2010 року (т.3 а.с.181-182).

ОСОБА_9 на праві приватної спільної часткової власності належить 13/100 частини будинку №9 по пров. Робітничий, згідно свідоцтва про право на спадщину від 12 травня 2015 року зареєстрованого в реєстрі за №1017ПН Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_21, що слідує із копії витягу з реєстру прав власності нерухомого майна ПП Полтавське БТІ «Інвентаризатор» від 20 вересня 2010 року; листа ПН ОСОБА_21 від 07 липня 2016 року за №687/02-14 (т.3 а.с.181-182, т.4 а.с.317).

У відповідності до ст. 91 ЗК УРСР (редакція 1970 року), особи, яким належить будинок на праві спільної власності, користуються земельною ділянкою спільно. Порядок користування нею визначається співвласниками будинку залежно від розміру часток в спільній власності на будинок.

Згідно зі ст.42 ЗК України (редакція 2001 року) громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовуються і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об»єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду.

Згідно з висновком додаткової судової земельно-технічної експертизи №358 від 30 червня 2014 року, виготовленого експертами ПВ ХНДІСЕ ім. засл. проф. ОСОБА_22 відповідно до варіанту №3 порядку користування земельною ділянкою з відхиленням від ідеальних часток в праві власності (додаток №6). Розрахунок площі: площа земельної лдянки по пров. Робітничий, 9 в м. Полтаві згідно технічного паспорту складає 1455 кв.м. На ідеальну частку співвласнику припадає: ОСОБА_6 - 27/100, покладається земельна ділянка площею 392,85 кв.м., (1455*27/100); ОСОБА_2 23/100, покладається земельна ділянка площею 334, 65 кв.м. (1455*23/100); ОСОБА_7 - 1/4 покладається земельна ділянка площею 363,75 кв.м (1455*1/4); ОСОБА_8 - 2/25, покладається земельна ділянка площею 116,4 кв.м (1455*2/25); ОСОБА_12 - 13/100, покладається земельна ділянка площею 189,15 кв.м (1455*13/100); ОСОБА_4 - 4/100, покладається земельна ділянка площею 58,2 кв.м 55*4/100).80,4 кв.м. - площа спільного користування співвласников.

46,1 кв.м - площа спільного користування співвласникові ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_8 81,4 кв.м - площа спільного користування співвласників ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_12 12,5 кв.м - площа спільного користування співвласників ОСОБА_6 та ОСОБА_2; 11.8 кв.м - площа спільного користування співвласників ОСОБА_6 та ОСОБА_7; 30,6 кв.м - площа спільного користування співвласнків ОСОБА_4, ОСОБА_12, ОСОБА_7 18.9 кв.м - площа спільного користування співвласників ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_8 8.0 кв.м - площа спільного користування співвласників ОСОБА_7 та ОСОБА_12 11,2 кв.м - площа спільного користування співвласників ОСОБА_7 та ОСОБА_8 13,4 кв.м (80,4/6) - частина площі спільного користування; 9,22 кв. м (46,1/5) - частина площі спільного користування співвласників ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_8;20,35 кв.м (81,4/4) - частина площі спільного користування співвласників ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_12; 6,25 кв.м (12,5/2) - частина площі спільного користування співвласників ОСОБА_6 та ОСОБА_2; 5,9 кв.м (11,8/2) - частина площі спільного користування співвласників ОСОБА_6 та ОСОБА_7; 10,2 кв.м (30,6/2) - частина площі спільного користування співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_12, ОСОБА_7; 6,3 кв.м (18,9/3) - частина площі спільного користування співвласників ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_8 4,0 кв.м (8,0/2) - частина площі спільного користування співвласників ОСОБА_7 та ОСОБА_12; 5,6 кв.м (11,2/2) - частина площі спільного користування співвласників ОСОБА_7 та ОСОБА_8

ОСОБА_6 пропонується в особисте користування площа 337,73 кв.м. Земельна ділянка ОСОБА_6 площею 392,85 кв.м 1337,73+13,4+9,22+20,35+6,25 +5,9) складається із шести ділянок: площі 337,73 кв.м в особистому користуванні, площі 13.4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні всіх співвласників, площі 9,22 кв.м (46.1/5) у спільному користуванні з ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_8, площі 20,35 кв.м (81,4/4) у спільному користуванні з ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_12, площі 6,25 кв.м (12,5/2) у спільному користуванні з ОСОБА_2, площі 5,9 кв.м (11,8/2) у спільному користуванні з ОСОБА_7

ОСОБА_2 пропонується в особисте користування площа 285,43 Земельна ділянка ОСОБА_2 площею 334,65 кв.м. (285,43+13,4+9,22+20,35+6.25) складається із пяти ділянок: площі 285,43 в особистому користуванні, площі 13.4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні співвласників площі 9,22 кв.м (46,1/5) у спільному користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_8 площі 20.35 кв.м (81,4/4) у : користуванні з ОСОБА_6. ОСОБА_7 ОСОБА_12. площі 6,25 кв.м у спільному користуванні з ОСОБА_6

ОСОБА_7 пропонується в особисте користування площа 300,2 кв.м. Земельна ділянка ОСОБА_7 площею 375,17 кв.м. (300,2+13,4+9,22+20,35+5,9+10,2+6,3+4,0+5,6) складається із девяти ділянок: 300,2 кв.м в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні всіх співвласників, площі 9,22 кв.м (46,1/5) у спільному користуванні ОСОБА_6, ОСОБА_2., ОСОБА_12, ОСОБА_8, площі 20,35 кв.м спільному користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_12 площі 5,9 кв.м (11,8/2) у спільному користуванні з ОСОБА_6, площі 10,2 кв.м (1 спільному користуванні з ОСОБА_4, ОСОБА_12, площі 6,3 кв.м (18,9/3) у спільному користуванні з ОСОБА_12, ОСОБА_8, плоин 4,0 кв.м (спільному користуванні з ОСОБА_12П, площі 5,6 кв.м (11,2/2) у спільному користуванні з ОСОБА_8

ОСОБА_8 пропонується в особисте користування площа 73,46 кв.м. Земельна ділянка ОСОБА_8 площею 104.98 кв.м (73,46+13.4+9,22+6,3+5,6) складається із пяти ділянок: площі 73,46 кв.м в особистому користуванні 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні всіх співвласників площі 9,22 кв.м (46,1/5) у спільному користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_12, ОСОБА_7, площі 6,3 кв.м (18,9/3) у спільному користуванні з ОСОБА_12, ОСОБА_7, площі 5,6 кв.м (11,2/2) у спільному користуванні з ОСОБА_7

ОСОБА_12 пропонується в особисте користування площа 125,68 кв. м. Земельна дшянка ОСОБА_12 площею 189,15 кв.м. (128,55+13,4+9,22+20,35+10,2+6,3+4) складається із семи ділянок: площі 125,68 в особистому користуванні площі 13.4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні всіх співвласників площі 9,22 кв.м (46.1/5) у спільному користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_7, площі 20,35 кв.м (81,4/4) у спільному користуванні з ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_7., площі 10,2 кв.м. (30.6/3) у спільному користуванні з ОСОБА_4, ОСОБА_7, площі 4,0 кв.м. (8,0/2) у спільному користуванні з ОСОБА_7.площі 6.3 кв.м (18,9/3) у спільному користуванні з ОСОБА_7, ОСОБА_8

ОСОБА_4 пропонується в особисте користування площа 34,6 кв.м. Земельна ділянка ОСОБА_4 площею 58,2 кв.м (34,6+13,4+10,2) складається з трьох ділянок: площі 34,6 кв.м в особистому користуванні, площі 13,4 кв.м (80,4/6) у спільному користуванні всіх стввласників площі 10.2 кв.м (30,6/3) у спільному користуванні з ОСОБА_12, ОСОБА_7 Межі порядку користування земельною ділянкою по пров. Робітничому.,9 в м. Полтаві вказані в додатку №6 до даного висновку червоним кольором (т.3 а.с.94-113).

Ухвалюючи рішення про часткове задоволення позовних ОСОБА_2, суд першої інстанції виходив з того, що співвласникам домоволодіння по пров. Робітничому, 9 в м. Полтаві було виділено в користування земельну ділянку площею 1455 кв.м., а правові підстави для користування ними земельною ділянкою більшою площею на момент ухвалення рішення відсутні.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду першої інстанції, оскільки він узгоджується з матеріалами справи та нормами чинного законодавства, які регламентують спірні правовідносини.

Неспроможними є доводи апелянта про те, що висновок додаткової судової земельно-технічної експертизи не відповідає вимогам чинного законодавства, у тому числі через те, що експерту не будо надано достатніх матеріалів для проведення експертизи.

Так, допитаний у судовому засіданні від 15 червня 2016 року експерт ОСОБА_13 вказав, що вихідних даних, які були надані йому на дослідження, достатньо для належного виконання судової експертизи. Вказане підтверджується матеріалами аудіо-фіксації судового засідання (диск до т. 3).

Колегія суддів не вбачає підстав для сумнівів у таких показаннях експерта, оскільки висновок експерта повною мірою відповідає положенням ст.42 ЗК України та часткам кожного із співвласників будинку, які відповідають часткам у праві користування спільною земельною ділянкою.

У судовому засіданні в суді апеляційної інстанції відповідачка ОСОБА_7 пояснила, що власного варіанту розподілу земельної ділянки між усіма власниками домоволодіння вона не має.

Колегією суддів Шматченоко Г.П. та іншому відповідачеві ОСОБА_4, а також представникові відповідача ОСОБА_5 було роз`яснено право заявити клопотання про призначення експертизи до іншої експертної установи чи іншому експерту задля визначення порядку користування спірною земельною ділянкою, проте таке клопотання жодним із них заявлено не було.

Натомість до апеляційного суду, від ОСОБА_7 та ОСОБА_8 надійшли письмові заяви, у яких зазначено, що вони підтримують апеляційну скаргу ОСОБА_6, власних варіантів розподілу земельної ділянки вони також не надали, клопотань про проведення експертизи з метою її розподілу, ними також заявлено не було.

Не заслуговують на увагу й доводи апелянта про те, що експерт безпідставно використовував при проведенні експертизи копії плану горизонтальної зйомки земельної ділянки по пров. Робітничому, 9 у м. Полтаві, виконаного ТОВ «Полтавський меридіан», через його невідповідність Закону України «Про Державний земельний кадастр».

Відповідно до положень ст. ст. 24, 34 Закону України «Про Державний земельний кадастр» Державний кадастровий реєстратор видає ОСОБА_13 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, складовою частиною якого є кадастровий план.

План горизонтальної зйомки земельної ділянки по пров. Робітничому, 9 у м. Полтаві, виконаний ТОВ «Полтавський меридіан» не є кадастровим планом земельної ділянки у розумінні ЗУ «Про Державний земельний кадастр».

Дослідження проводилось експертом методом візуально-інструментального обстеження земельної ділянки та методом співставлення результатів дослідження з технічною документацією на зазначену земельну ділянку.

Відповідно до Технічних вказівок щодо визначення меж земельних ділянок спільної та спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб на забудованій території у населених пунктах, виданих Держкомземом 18 травня 1998 року та які використовувалися експертом, для визначення меж земельних ділянок використання кадастрового плану не вимагається.

Посилання апелянта на те, що оскаржуваним рішенням суду її було позбавлено права власності на самочинно побудоване нерухоме майно є безпідставним, оскільки рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 09 вересня 2016 року питання про право власності на нерухоме майно, що належить сторонам по справі не вирішувалося. Предметом спору є право користування земельною ділянкою, а не право власності на неї, або будь-яке інше нерухоме майно.

В основу експертизи, проведеної експертом ОСОБА_13, з поміж іншого, було покладено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок по пров. Робітничому, 9 у м. Полтаві станом на 09.07.2013 року, у якому межі земельної ділянки визначені виходячи з її площі у 1592 кв.м. Тому не заслуговують на уваги доводи апелянта про невідповідність висновку № 358 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 30 червня 2014 року технічному паспорту від 01 червня 1986 року.

Судом встановлено та визнано сторонами по справі, що рішення виконавчого комітету Полтавської ради народних депутатів №312 від 13 червня 1955 року за будинком №9 по пров. Робітничий закріплено для користування земельну ділянку площею 1455 кв.м. В подальшому, в користування сторін додатково земельні ділянки не виділялися. Земельні ділянки що виходять за межі виділеної площі та перебувають у фактичному користуванні сторін зареєстровані не були.

Таким чином, судовим експертом правомірно було розроблено варіанти користування спірною земельною ділянкою з розрахунку і її площі у 1455 кв.м. Судом першої інстанції визначено порядок користування земельною ділянкою саме такої площі. Рішення суду жодним чином не відходить від варіанту №3 порядку користування земельною ділянкою, який було запропоновано експертом.

Оскаржуване рішення, яким визначено порядок користування земельною ділянкою площею 1455 кв.м. по пров. Робітничому, 9 в м. Полтаві, не обмежує сторін у праві державної реєстрації земельних діяльно, що перебувають у їх фактичному користуванні, але виходять за межі виділеної в користування рішення виконавчого комітету Полтавської ради народних депутатів №312 від 13 червня 1955 року земельної ділянки.

Інших доводів, які б спростовували висновки місцевого суду або вказували на їх помилковість, апелянтом не наведено.

Виходячи з викладеного, доводи апеляційної скарги про помилковість судового рішення спростовуються матеріалами справи і не дають підстав вважати, що судом першої інстанції допущені порушення норм матеріального та процесуального права, які передбачені ст.309 ЦПК України як підстави для скасування або зміни рішень.

Керуючись ст. ст. 303 ч.1, 307 ч.1 п.1, 308, 314 ч.1 п.1, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_6 - відхилити

Рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 09 вересня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий: Л.М. Хіль

Судді В.І. Акопян

ОСОБА_23

З оригіналом згідно: ОСОБА_1