Справа № 496/1370/16-ц
Провадження № 2/496/963/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2016 року місто Біляївка

Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Бобуйок А.Д.,

при секретарі Камочкіній А.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання прав та обовязків забудовника на садовий будинок з надвірними спорудами та права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, уточнивши який (а.с.57-59), просить визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлого 16 червня 2015 року, права та обовязки забудовника на садовий будинок № 20 по вул. Грушова, Споживче товариство «Садівниче товариство «Прилімання», що знаходиться на території Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області з надвірними спорудами: навіс, душ, вбиральня, цистерна, огорожа, а також право власності на земельну ділянку площею 0,060 га, розташовану за зазначеною адресою.

Свої вимоги мотивує тим, що після смерті ОСОБА_2 вона, як спадкоємець за заповітом, звернулась до державного нотаріуса Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області з метою отримати свідоцтва про право на спадщину за заповітом на садовий будинок і земельну ділянку, але листами № 184/02-14 та № 195/02-14 від 02.02.2016 року їй було відмовлено і рекомендовано звернутись до суду, так як нею не надано правовстановлюючі документи щодо належності садового будинку спадкодавцеві, а також не проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку у відповідному відділі ДЗК та не отриманий державний акт на земельну ділянку, у звязку з чим вона змушена звернутись з даним позовом до суду.

В судове засідання позивачка не зявилась, але надала до суду заяву, в якій на позовних вимогах наполягає в повному обсязі і просить справу розглянути у її відсутність.

Представник відповідача Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області в судове засідання не зявився, але направив до суду заяву, в якій не заперечує проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 і просить справу розглянути у його відсутність.

Приймаючи до уваги заяви сторін по справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Під час розгляду справи судом було встановлено, що 16.06.2015 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖД № 412688 (а.с.6).

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді садового будинку № 20 по вул. Грушова, Споживче товариство «Садівниче товариство «Прилімання», що знаходиться на території Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області з надвірними спорудами: навіс, душ, вбиральня, цистерна, огорожа, а також земельної ділянки площею 0,060 га, розташованої за зазначеною адресою.

07.10.2014 року ОСОБА_2 склав заповіт, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, згідно з яким на випадок своєї смерті усе своє майно, де б воно не знаходилося та з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати йому на момент його смерті та на що він буде мати право за законом, заповів ОСОБА_1 (а.с.7).

Факт належності померлому при житті вищевказаного садового будинку підтверджується технічним паспортом на садовий (дачний) будинок, виготовленим ПП «Одеське БТІ» 22.05.2015 року на імя ОСОБА_2, а земельної ділянки договором дарування серії АВН № 156098, посвідченим 28.09.2000 року державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_4 та витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-015 (а.с.11-16, 17, 18).

Відповідно до витягу з рішення № 319 від 22.11.2012 року «Про затвердження списків по впорядкуванню адресного господарства в СК «Салют», СТ «СТ «Прилімання» та СК «Харчовик-2» Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області гр. ОСОБА_2 змінено стару адресу: вул. Грушова, № 169, та присвоєно нову адресу земельну ділянці та садовому будинку вул. Грушова, № 20 (а.с.16).

Згідно довідки № 444/02-18, виданої виконавчим комітетом Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області 27.11.2015 року, згідно списків членів СТ «СТ «Прилімання» Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області за громадянином ОСОБА_2 значиться земельна ділянка площею 0,0600 га на підставі договору дарування земельної ділянки від 28.09.2000 року та садовий будинок 2001 року побудови (не введений в експлуатацію), які розташовані за адресою: СТ «СТ «Прилімання» вул. Грушова, 20 Біляївського району Одеської області (територія Маринівської сільської ради) (а.с.50).

Померлий ОСОБА_2 в даному садовому будинку не був зареєстрований, але постійно в ньому мешкав, про що свідчить довідка № 1, видана головою правління СТ «СТ Прилімання» 22.04.2016 року (а.с.10).

З матеріалів справи вбачається, що за життя ОСОБА_2 не отримав ані свідоцтво про право власності на садовий будинок № 20 по вул. Грушова, Споживче товариство «Садівниче товариство «Прилімання», що знаходиться на території Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області з надвірними спорудами, ані державний акт на земельну ділянку площею 0,060 га, розташовану за зазначеною адресою.

Відповідно до ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Позивачка ОСОБА_1, відповідно до ст. 1223 ЦК України, є спадкоємцем за заповітом.

Вона звернулась до державного нотаріуса Біляївської районної державної нотаріальної контори Одеської області з метою отримати свідоцтва про право на спадщину за заповітом на садовий будинок і земельну ділянку, але листами № 184/02-14 та № 195/02-14 від 02.02.2016 року їй було відмовлено і рекомендовано звернутись до суду, так як нею не надано правовстановлюючі документи щодо належності садового будинку спадкодавцеві, а також не проведено державну реєстрацію права власності на земельну ділянку у відповідному відділі ДЗК та не отриманий державний акт на земельну ділянку (а.с.22, 23).

Як розяснив ВСУ в п. 23 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. ч. 2, 3 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані у процесі цього будівництва (створення майна).

Отже, враховуючи зазначену норму Закону, успадкуватись може лише обєкт цивільного права, оскільки у звязку з тим, що правовстановлюючі документи на садовий будинок відсутні, то він не набув статусу обєкта цивільного права, що з огляду на положення ст. 178 ЦК України, є правовою перешкодою для його вільного обігу у цивільному обороті.

Відповідно до правової позиції ВСУ, оскільки садовий б удинок не прийнято до експлуатації, право власності на нього не зареєстровано, то він не може бути обєктом спадкування, оскільки у спадщину переходять тільки права та обовязки як забудовника цього будинку, а також право власності на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі його будівництва.

Як розяснено у п. 8 постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до п. 5 ст. 11 ЦК України у випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обовязки можуть виникати із рішення суду.

Відповідно до правової позиції ВССУ, викладеної в п. 9 Інформаційного листа ВССУ від 04.07.2011 року, якщо будинок будувався згідно із законом, то до спадкоємця як до складу спадщини переходять обовязки забудовника (отримати узгодження, здати в експлуатацію тощо).

Згідно положень ст. 131 ЗК України громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, спадкування та інших цивільно-правових угод. Це положення закріплено і в ч. 1 ст. 1225 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Аналізуючи зібрані по справі докази, суд вважає їх достовірними, а надаючи правову оцінку правовідносинам, які складають предмет позову в даній справі, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для визнання за позивачкою ОСОБА_1 права на спадкування прав і обовязків забудовника ОСОБА_2, щоб на підставі рішення суду, ухваленого за такими вимогами, звернутися за оформленням права власності на обєкт нерухомого майна з видачею їй свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади, а також для визнання за позивачкою права власності на земельну ділянку площею 0,060 га в порядку спадкування за заповітом.

Керуючись ст. ст. 1218, 1223, 1225, 1268-1270 ЦК України, ст. 131 ЗК України, п. п. 8, 23 постанови Пленуму ВСУ від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області про визнання прав та обовязків забудовника на садовий будинок з надвірними спорудами та права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлого 16 червня 2015 року, права та обовязки забудовника на садовий будинок № 20 по вул. Грушова, Споживче товариство «Садівниче товариство «Прилімання», що знаходиться на території Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області з надвірними спорудами: навіс, душ, вбиральня, цистерна, огорожа.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, померлого 16 червня 2015 року, право власності на земельну ділянку площею 0,060 га, що знаходиться на території Маринівської сільської ради Біляївського району Одеської області, Споживче товариство «Садівниче товариство «Прилімання», вулиця Грушова, № 20 (раніше 169), кадастровий номер :02:001:0545.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області ОСОБА_5