Справа № 523/7670/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" червня 2016 р. м. Одеса.

Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді Погрібного М.О.

При секретарі Олійник О.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні (зала судових засідань №14) у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про визнання договору купівлі - продажу дійсним, -

В С Т А Н О В И В

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1, укладений ними з відповідачами, 03 червня 1999 на Одеські Спеціалізованій Біржі Нерухомості.

При цьому вони посилалися на те, що придбали у свою власність, вказану квартиру у відповідачів за 16 500 гривень, якою постійно володіли, користувалися і користуються по теперішній час, несучи всі витрати по її утримуванню. Угоду оформили на біржі, оскільки це передбачалося Законом «Про біржі» і працівники біржі запевнили, що цей договір є легітимним. В теперішній час вони мають намір розпорядитися належною їм квартирою, у звязку з чим звернулися до нотаріальної контори. Однак, в нотаріальній конторі їм повідомили, що договори купівлі-продажу нерухомого майна, оформлені на біржах, не приймаються нотаріальними конторами до роботи, як правовстановлюючі документи.

Тому просили захистити їхні права, на підставі положень ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на час укладення договору та позов задовольнити.

У своїй письмовій заяві, поданій до загальної канцелярії суду, позивачі просили розглянути справу за їх відсутності та винести рішення на підставі наданих документів. У разі неявки в судове засідання відповідачів, просили розглянути справу в заочному порядку.

Відповідачі в судове засідання не прибули, подавши до загальної канцелярії суду письмову заяву про повне визнання позовних вимог та просили розглянути справу без їх участі.

Вивчив матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів та досліджених доказів, які приєднані до справи, позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до норм ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала правовідносини, що виникли між сторонами, якщо одна із сторін повністю чи частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку послідуюче нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1, загальною площею 49,3 кв./м., жилою площею 25,4 кв./м., на праві власності належала відповідачам на підставі Свідоцтва про право власності на житло, виданого Управлінням ЖКГ Одеської міської ради народних депутатів від 12 лютого 1997 року за №16-3711, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 03 березня 1997 року під номером №346 стр.3, кн. 216 пр. (л.с. №№4-5).

03 червня 1999 року, позивачі купили у відповідачів, зазначену квартиру, сплативши останнім 16 500 гривень, про що був укладений договір купівлі продажу на Одеській Спеціалізованій Біржі Нерухомості, що на той час передбачалося Законом України «Про біржі» та зареєстрували своє право власності на вказану квартиру 08 червня 1999 року в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості під реєстровим номером №346 на сторінці 137 в книзі 308 доп. (л.с. №4-5).

Сторони, взяті на себе зобов'язання виконали. А саме, позивачі передали відповідачам гроші, прийнявши зазначену квартиру в своє володіння, користування та розпорядження. А відповідачі отримавши гроші, передали квартиру позивачам і звільнила її.

Вказані вище факти підтверджуються договором купівлі продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного між позивачкою і відповідачкою, який сторони не оспорювали.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги правомірні, оскільки позивачі придбали, зазначену квартиру у свою власність відповідно до Закону, діючого на день укладення договору. І на підставі ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, яка регулювала дані правовідносини на час їх виникнення, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215, 222 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

В И Р І Ш И В

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1, загальною площею 49,3 кв./м., жилою площею 25,4 кв./м., укладеного 03 червня 1999 року на Одеській Регіональній Біржі Нерухомості між ОСОБА_5, ОСОБА_6, з одної сторони та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з іншої сторони.

Копію рішення направити сторонам по справі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів через Суворовський районний суд м. Одеси.

Суддя: