Справа № 657/165/16-ц
23.06.2016 Каланчацький районни суд Херсонської області
в складі головуючого судді Ковальчук О. В.
за участю секретаря Шахової О.В.,
за участю представника позивача
ТОВ «Рис України» ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_2 з обмеженою відповідальності «Рис України» до ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів за невиконаним договором,
Свої вимоги мотивує тим, що відповідач ОСОБА_3 є власницею земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 5,3900 га., які розташовані в адміністративних межах Олександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області, право власності на які посвідчено державним актом серії ІІІ-ХС № 033364 від 03 грудня 2001 року. В зв»язку зі зміною прізвища відповідача виникла потреба переоформити належні їй земельні ділянки. В наслідок чого, 10 лютого 2014 року між ОСОБА_3 (далі Замовник) та ТОВ «Рис України» (далі Виконавець) був укладений договір про надання юридичних послуг. Відповідно п.1.1 та п.1.2 зазначеного договору Виконавець зобовязується надати Замовнику юридичні послуги, щодо захисту та представництва інтересів Замовника в органах державної влади, на підприємствах, в установах, організаціях всіх форм власності та підпорядкування, а також в загальних та інших судах України, з питання переоформлення прав власника земельних ділянок, які належить Замовнику, що посвідчується державним актом III - ХС №033364 від 03.12.2001 року в звязку із зміною прізвища за що, Замовник зобовязується, після проведеної роботи передати Виконавцеві в оренду земельні ділянки, що належатимуть Замовникові на строк не менше ніж на 10 років. Згідно п.3.1 договору Замовник зобовязується безповоротно надати Виконавцеві необхідний пакет документів в т.ч. оригінал документу, що посвідчує право власності на землю та іншу інформацію, що стосується реалізації Замовником прав на земельні ділянки.
Пунктом 3.2 договору передбачено що, Замовник зобовязаний, видати уповноваженому представникові Виконавця довіреність для вчинення дій повязаних з переоформленням прав власника земельних ділянок на Замовника на строк не менше 5 років.
Згідно п.3.3 договору Замовник зобовязується протягом 3-х календарних днів після, настання обставин, які дають йому право вільно розпоряджатись своєю земельною ділянкою, передати земельну ділянку в оренду Виконавцеві.
Проте, в порушення п.3.3 договору Замовник свого обовязку не виконала, отримавши правоустановчі документи на земельні ділянки, якими вона фактично володіє, не передала вищевказані земельні ділянки Виконавцеві в оренду, що є порушенням ст.629 ЦК України відповідно до якої, договір є обовязковим для виконання сторонами.
Окрім того, пунктом 6.4 договору передбачено що, у разі невиконання зобовязання, щодо передачі Виконавцю в оренду земельних ділянок, що належить Замовнику, Замовник протягом 5- ти днів, безспірно, зобовязаний сплатити Виконавцю вартість усіх понесених ним витрат та вартість наданих послуг згідно виставленої претензії.
Пунктом 6.5 договору визначено, що сторони домовились про те, що Виконавець під час дії цієї угоди може, як завдаток, з метою забезпечення виконання зобовязань надавати Замовнику кошти у сумі що фіксується у відповідних розписках, що є невідємними частинами договору, які Замовник зобовязаний безспірно повернути Виконавцю в разі порушення зобовязання в пятикратному розмірі від суми, що видана йому з дати укладення договору по дату порушення зобовязання. При цьому Замовник не звільняється від сплати вартості наданих йому послуг та відшкодування інших витрат повязаних з виконанням договору.
Виконавцеві відповідно до п.6.5 договору Замовнику було виплачено як завдаток, з метою забезпечення виконання зобовязань 6000 грн., що підтверджується відомістю видачі грошових коштів по орендній платі (завдаток) від 11.02.2014 року та 14.02.2014 року.
При отриманні завдатку з метою забезпечення виконання зобовязань у майбутньому ОСОБА_3, зобовязувалася співпрацювати з ТОВ «Рис України» в частині оренди її земельних ділянок. Відповідно до п.6.5 договору 6000грн. підлягають поверненню Виконавцю в пятикратному розмірі, тобто в розмірі 30 000грн.
Відповідно до п.4.1 договору за послуги Замовник сплачує Виконавцю винагороду та п.5.1 договору передбачено що Виконавець здійснює оплату всіх витрат повязаних з переоформленням права власності на земельні ділянки та інші витрати повязані з виконання умов договору.
Таким чином, враховуючи зазначені умови договору відповідач повинна сплатити позивачу 1500 грн. в рахунок витрат на виготовлення технічної документації та 200 грн. витрат на виїзд спеціаліста.
На виконання п.6.4 договору Виконавцем, було направлено 25вересня 2015 року на адресу Замовника лист з вимогою виконати умови договору, який відповідач отримала особисто. Проте, умови договору нею не виконано та кошти на користь товариства не сплачено, тому позивач змушений звернуться до суду за захистом своїх прав.
Представник позивача ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Рис України» ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовольнити їх з підстав викладених у позові.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явилася, про причини неявки суд не повідомила, про час і місце розгляду справи повідомлена у встановленому законом порядку. Суд вважає, що, оскільки, відповідно України судочинство здійснюється на засадах змагальності і неявкою до суду незалежно до ст. 10 ЦПК від причин відповідач фактично відмовилася надавати докази на захист своїх прав у суді, в зв'язку із чим суд розглядає справу на підставі ст. 169 ЦПК України у його відсутності, на підставі наявних матеріалів у справі, оскільки, в справі є достатньо матеріалів та доказів для розгляду спору та постановлення рішення у відповідності до ст. 224 ЦПК України. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлені слідуючі обставини та відповідні їм правовідносини.
У відповідності до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.
Згідно ч. 1 ст. 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.
Частиною 1 ст. 628 ЦК України встановлено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов»язковим для виконання сторонами.
Як вбачається з матеріалів справи, відповідач ОСОБА_3 є власницею земельних ділянок сільськогосподарського призначення площею 5,3900 га., які розташовані в адміністративних межах Олександрівської сільської ради Каланчацького району Херсонської області, право власності на які посвідчено державним актом серії ІІІ-ХС № 033364 від 03 грудня 2001 року. 10 лютого 2014 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про надання юридичних послуг.
Відповідно п.1.1 та п.1.2 зазначеного договору Виконавець зобовязується надати Замовнику юридичні послуги, щодо захисту та представництва інтересів Замовника в органах державної влади, на підприємствах, в установах, організаціях всіх форм власності та підпорядкування, а також в загальних та інших судах України, з питання переоформлення прав власника земельних ділянок, які належить Замовнику, що посвідчується державним актом III - ХС №033364 від 03.12.2001 року в звязку із зміною прізвища за що, Замовник зобовязується, після проведеної роботи передати Виконавцеві в оренду земельні ділянки, що належатимуть Замовникові на строк не менше ніж на 10 років.
Згідно п.3.1 договору Замовник зобовязується безповоротно надати Виконавцеві необхідний пакет документів в т.ч. оригінал документу, що посвідчує право власності на землю та іншу інформацію, що стосується реалізації Замовником прав на земельні ділянки.
Пунктом 3.2 договору передбачено що, Замовник зобовязаний, видати уповноваженому представникові Виконавця довіреність для вчинення дій повязаних з переоформленням прав власника земельних ділянок на Замовника на строк не менше 5 років.
Відповідно до п. 3.3 зазначеного договору відповідач зобовязувалася протягом 3-х календарних днів після, настання обставин, які дають їй право вільно розпоряджатись своєю земельною ділянкою, передати земельну ділянку в оренду Виконавцеві. Проте, в порушення зазначених умов договору відповідач свого обовязку не виконала, отримавши право установчі документи на земельні ділянки, якими вона фактично володіє, не передала вищевказані земельні ділянки Виконавцеві в оренду.
Як визначено ст. 615 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання не звільняє винну сторону від відповідальності за порушення зобов'язання та ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: відшкодування збитків.
Пунктом 6.5 договору визначено, що сторони домовились про те, що Виконавець під час дії цієї угоди може, як завдаток, з метою забезпечення виконання зобовязань надавати Замовнику кошти у сумі що фіксується у відповідних розписках, що є невідємними частинами договору, які Замовник зобовязаний безспірно повернути Виконавцю в разі порушення зобовязання в пятикратному розмірі від суми, що видана йому з дати укладення договору по дату порушення зобовязання. При цьому Замовник не звільняється від сплати вартості наданих йому послуг та: відшкодування інших витрат повязаних з виконанням договору.
Виконавцеві відповідно до п.6.5 договору Замовнику було виплачено як завдаток, з метою забезпечення виконання зобовязань 6000 грн., що підтверджується відомістю видачі грошових коштів по орендній платі (завдаток) від 11.02.2014 року та 14.02.2014 року.
Таким чином, в зв»язку з невиконання умов договору, суд приходить до висновку що з відповідача підлягають стягненню понесені позивачем витрати в пятикратному розмірі, тобто в розмірі 30 000грн.
Відповідно до п.4.1 договору за послуги Замовник сплачує Виконавцю винагороду та п.5.1 договору передбачено що Виконавець здійснює оплату всіх витрат повязаних з переоформленням права власності на земельні ділянки та інші витрати повязані з виконання умов договору.
Таким чином, враховуючи зазначені умови договору, суд приходить до висновку, що відповідач повинна сплатити позивачу 1500 грн. в рахунок витрат на виготовлення технічної документації та 200 грн. витрат на виїзд спеціаліста.
Таким чином, враховуючи вищевикладене, аналізуючи надані докази та даючи їм правову оцінку, враховуючи встановлені судом і наведені вище обставини, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в сумі 1378 грн..
Керуючись ст.ст. 611, 615, ч. 1 ст. 626, ч. 1 ст. 627, ч. 1 ст. 628, ст. 629 ЦК України, ст.ст. 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 з обмеженою відповідальності «Рис України» до ОСОБА_3 про стягнення грошових коштів за невиконаним договором, задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 з обмеженою відповідальності «Рис України» суму задатку в розмірі 30 000 грн., кошти за надані послуги в сумі 1 700 грн., та витрати по сплаті судового збору в сумі 1378 грн., а всього: 33 078 грн..
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Ковальчук О. В.