Справа № 361/2705/16-ц
Провадження № 2/361/1880/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

3 червня 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Броварського нотаріального округу Київської області Колейчика Володимира Вікторовича, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «Квіти - Сервіс» про визнання протиправними дії нотаріуса, скасування постанови нотаріуса та зобов'язання вчинити певні дії,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до приватного нотаріуса Броварського нотаріального округу Київської області Колейчика В.В., третя особа ТОВ «Квіти - Сервіс» про визнання протиправними дії нотаріуса, скасування постанови нотаріуса та зобов'язання вчинити певні дії.

Позивач зазначав, що 16 лютого 2016 року він звернувся до приватного нотаріуса Броварського нотаріального округу Київської області Колейчика В.В. із заявою про нотаріальне посвідчення договору міни належної йому земельної ділянки площею 0,2801 га, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Зазимська сільська рада, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - 01.30, землі сільськогосподарського призначення, на належну ТОВ «Квіти - Сервіс» земельну ділянку площею 8,0515 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

29 лютого 2016 року відповідач виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії №05/01-16 від 29 лютого 2016 року, обґрунтовуючи це неможливістю укладання договорів міни земельних ділянок згідно з п.15 Перехідних положень Земельного кодексу України та ст..14 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)».

Вважає, що дії приватного нотаріуса Колейчика В.В. вчинені з порушенням чинного законодавства, що перешкоджає правомірній реалізації позивачем своїх прав на нерухоме майно.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд визнати протиправними дії приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Колейчика В.В. по відмові у нотаріальному посвідченні договору міни належної позивачу земельної ділянки площею 0,2801 гектара, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Зазимська сільська рада, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - 01,30, землі сільськогосподарського призначення, на належну Товариству з обмеженою відповідальністю «Квіти-Сервіс» земельну ділянку площею 8,0515 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, скасувати постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Колейчика В.В. (вих.№05/01-16 від 29.02.2016 р.) від 29 лютого 2016 року, зобов'язати Броварського районного нотаріального округу Київської області Колейчика В.В. вчинити нотаріальне посвідчення договору міни належної позивачу земельної ділянки площею 0,2801 гектара, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Зазимська сільська рада, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - 01,30, землі сільськогосподарського призначення, на належну Товариству з обмеженою відповідальністю «Квіти-Сервіс» земельну ділянку площею 8,0515 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав суду пояснення аналогічні позовній заяві, просив суд задовольнити позов у повному обсязі.

В судовому засіданні відповідач приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області Колейчик В.В. позовні вимоги не визнав, просив суд відмовити в задоволенні позову в повному обсязі.

В судовому засіданні представник третьої особи ТОВ «Квіти - Сервіс» Білевський Р.І. позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення в повному обсязі.

Судом встановлено, що відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, станом на 15 лютого 2016 року позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,2801 гектара, яка розташована за адресою: Київська область, Броварський район, Зазимська сільська рада, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - 01,30, землі сільськогосподарського призначення (а.с.11).

Відповідно до листа директора ТОВ «Квіти - Сервіс» Мартинова О.С. №18 від 23 травня 2016 року, наразі між позивачем ОСОБА_1 та ТОВ «Квіти - Сервіс» існують дійсні наміри щодо міни земельної ділянки площею 0,2801 гектара, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Зазимська сільська рада, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - 01,30, землі сільськогосподарського призначення, на земельну ділянку площею 8,0515 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а.с.17).

29 лютого 2016 року відповідач приватний нотаріус Броварського районного нотаріального округу Київської області Колейчик В.В. у відповідь на звернення позивача ОСОБА_1, виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії щодо посвідчення договору міни земельних ділянок №05/01-16 від 29 лютого 2016 року, посилаючись на п.15 Перехідних положень Земельного кодексу України та ст..14 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» (а.с.8).

Відповідно до ст.14 ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», у разі якщо власник земельної ділянки, яка знаходиться всередині єдиного масиву, що використовується спільно власниками земельних ділянок чи іншими особами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виявляє бажання використовувати належну йому земельну ділянку самостійно, він може обміняти її на іншу земельну ділянку на межі цього або іншого масиву.

Обмін земельними ділянками здійснюється за згодою їх власників відповідно до закону та посвідчується нотаріально.

Сільські, селищні, міські ради та районні державні адміністрації в межах своїх повноважень сприяють обміну земельними ділянками.

Згідно підпункту «б» пункту 15 Перехідних положень Земельного кодексу України, не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

У відповідності до п. а ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до ч. 3 ст. 60 ЦПК України, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ч.3 ст. 212 ЦПК України, суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність та взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Таким чином, суд дійшов висновку, що приватний нотаріус неправомірно відмовив у посвідченні договору міни земельних ділянок, оскільки його укладення не буде суперечити вимогам чинного законодавства України, а тому постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Колейчика В.В. (вих.№05/01-16 від 29.02.2016 р.) від 29 лютого 2016 року є необґрунтованою та підлягає скасуванню.

За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Крім того, керуючись ст.88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути із відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 551,20 грн..

На підставі викладеного та керуючись ЗУ «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)», Земельним кодексом України, ст.ст. 3, 10, 60, 88, 212, 214-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати протиправними дії приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Колейчика Володимира Вікторовича по відмові у нотаріальному посвідченні договору міни належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,2801 гектара, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Зазимстка сільська рада, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - 01,30, землі сільськогосподарського призначення на належну Товариству з обмеженою відповідальністю «Квіти-Сервіс» земельну ділянку площею 8,0515 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Скасувати постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії приватного нотаріуса Броварського районного нотаріального округу Київської області Колейчика Володимира Вікторовича (вих.№05/01-16 від 29.02.2016 р.) від 29 лютого 2016 року.

Зобов»язати Броварського районного нотаріального округу Київської області Колейчика Володимира Вікторовича вчинити нотаріальне посвідчення договору міни належної ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,2801 гектара, розташованої за адресою: Київська область, Броварський район, Зазимстка сільська рада, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - 01,30, землі сільськогосподарського призначення на належну Товариству з обмеженою відповідальністю «Квіти-Сервіс» земельну ділянку площею 8,0515 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Стягнути з приватного нотаріуса Броварськогог нотаріального окуругу Київської області Колейчика Володимира Вікторовича на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 551 грн. 20 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. С. Сердинський