Справа № 548/1389/16-ц
Провадження № 2/548/794/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.11.2016 р. м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області

в складі: головуючого - судді - Миркушіної Н.С.,

при секретарях: Калініченко А.В., Вовк М.І.,

представника позивача - адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хорол цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення 1/2 частини будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про виділення 1/2 частини будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності.

В позовній заяві вказував, що він, ОСОБА_2 є власником 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Хорол, вул. Леніна, буд. 53, яка належить йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом серія та номер: ВТЕ № 166120 від 17 квітня 2013 року, спадкова справа № 209/2012.

Власником іншої 1/2 частини будинку є відповідач ОСОБА_3, на підставі договору купівлі - продажу від 19 грудня 1973 року зареєстрованого в Лубенському МБТІ за № 836 від 24 грудня 1973 року.

Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0, 0626 га.

Позивач вказував, що він має намір приватизувати земельну ділянку, але на даний час це не можливо, оскільки будинок, який перебуває в спільній частковій власності знаходиться на одній земельній ділянці.

Позивач також вказував, що з відповідачем по справі він не веде спільного господарства, кожен з них має окремий вхід до будинку та земельну ділянку господарювання. Згідно до технічного паспорта домоволодіння чітко поділено на дві частини, як позивач так і відповідач мають окремі входи до частин свого домоволодіння.

В зв"язку з вищенаведеним позивач вимушений звертатися до суду з даним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник - адвокат ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримали та просили суд задовольнити його повністю.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 та його представник за довіреністю ОСОБА_4 позов визнали та не заперечували проти його задоволення.

Суд врахувавши позиції сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв"язок доказів у їх сукупності, врахувавши повне визнання відповідачем та його представником за довіреністю позову, приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення 1/2 частини будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності підлягає до повного задоволення на підставі наступного.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником 1/2 частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: Полтавська обл., м. Хорол, вул. Леніна, буд. 53, яка належить йому на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом серія та номер: ВТЕ № 166120 від 17 квітня 2013 року, спадкова справа № 209/2012 (а.с.11).

Власником іншої 1/2 частини будинку є відповідач ОСОБА_3, на підставі договору купівлі - продажу від 19 грудня 1973 року зареєстрованого в Лубенському МБТІ за № 836 від 24 грудня 1973 року.

Домоволодіння знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0, 0626 га.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 має намір приватизувати земельну ділянку, але на даний час це не можливо, оскільки будинок, який перебуває в спільній частковій власності знаходиться на одній земельній ділянці.

Судом також встановлено і це не заперечується ні позивачем, ні відповідачем по справі, що сторони по справі не ведуть спільного господарства, кожен з них має окремий вхід до будинку та земельну ділянку господарювання. Згідно до технічного паспорта домоволодіння чітко поділено на дві частини, як позивач так і відповідач мають окремі входи до частин свого домоволодіння (а.с. 15-17).

Загальна площа 1/2 частини домоволодіння, що належить ОСОБА_2 позначена в технічному паспорті літерою А-1, загальна площа 1/2 частини - 45,3 кв. м та складається із: коридору ( 3,0 кв. м), передньої ( 7,1 кв. м), кімнати ( 9,2 кв. м), кімнати (7,3 кв. м), кімнати (9,0 кв.м), ванної кімнати (2,6 кв. м), кухні (7,1 кв. м).

У свою чергу 1/2 частина домоволодіння відповідача ОСОБА_3 має площу 46,3 кв. м і складається із: коридору (2,9 кв. м), кухні (6,9 кв. м), кімнати (17,5 кв. м), кімнати (7,4 кв. м), передньої (9,6 кв. м), ванної (2, 0 кв. м).

Загальна площа усього будинку становить 91, 6 кв. м.

Прибудинковими спорудами навколо будинку є погріб - літ. Д, що перебуває у спільному користуванні сторін, сарай - літ. П, ворота № 3 - перебувають у спільному користуванні, сажу - літ. В., гараж - літ. Г, сарай - літ. Е, убиральня - літ.Ж, вимощення - І, вигрібна яма - № 1 перебуває у власності та користуванні позивача.

Відповідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, які можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до п.6 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на житловий будинок" від 4 жовтня 1991 року при вирішені справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Пункт 7 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок" роз'яснює судам, що в спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

Судом встановлено, що частка, яку позивач ОСОБА_2 прохає виділити є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий. При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Таким чином, з врахуванням вищенаведеного, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення 1/2 частини будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності є обгрунтованим та таким, що підлягає до повного задоволення.

Керуючись ст. ст. 356, 358, 364, 367 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215, 292, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділення 1/2 частини будинку в натурі та припинення права спільної часткової власності задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_2 1/2 частину будинку в натурі загальною площею - 45,3 кв. м, що складається із: коридору (3,0 кв. м), передньої (7,1 кв. м), кімнати (9,2 кв. м), кімнти (7,3 кв. м), кімнати (9,0 кв. м), ванної кімнати (2,6 кв. м), кухні (7,1 кв. м) та надвірні споруди: сажу - літ. В, гараж - літ. Г, сарай - літ. Е, убиральня - літ. Ж, вимощення - І, вигрібна яма - № 1, яка знаходиться за адресою: Полтавська область, місто Хорол, вулиця Леніна, будинок 53.

Залишити у спільній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надвірні споруди, а саме: погріб - літ. Д, сарай - літ. П, ворота № 3.

Припинити право спільної часткової власності, а саме на будинок, який розташований за адресою: Полтавська область, місто Хорол, вулиця Леніна, будинок 53 та надвірні споруди: сажу - літ. В, гараж - літ. Г, сарай - літ. Е, убиральня - літ. Ж, вимощення - І, вигрібна яма - № 1.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Полтавської області через Хорольський районний суд протягом 10 днів. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Н.С. Миркушіна