Справа № 505/1829/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1144/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"27" травня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності (третя особа - Орган опіки та піклування виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області), -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, при цьому, наполягала на визнанні дійсним договору дарування житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Кошового, 51 у м. Котовську Одеської області, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3; на визнанні за ОСОБА_2, права приватної власності на цілий житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Кошового, 51 у м. Котовську Одеської області.

Позивачка у судовому засіданні позов підтримала у повному обсязі.

Відповідачка у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі.

Представник Органу опіки та піклування виконавчого комітету Котовської міської Ради Одеської області у судове засідання не зявився, про причин неявки суду не повідомили.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений у простій письмовій формі договір дарування цілого житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Кошового, 51 у м. Котовську Одеської області, що належить ОСОБА_3 на праві приватної власності на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 28 липня 2006 року.

Проте, по тексту рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 28 липня 2006 року була допущена описка у типі обєкта нерухомого майна щодо якого за ОСОБА_3 визнано право приватної власності, а саме: замість «житловий будинок» вказано «садиба», що унеможливлює здійснити нотаріальне посвідчення договору дарування та переоформлення права власності на зазначену нерухомість на позивача в установленому законом порядку.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

У відповідності до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, а згідно ч. 2 ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Отже, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 392, ч. 1 ст. 638, ч. 2 ст. 719, 220 ч. 2 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір дарування житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Кошового, 51 у м. Котовську Одеської області, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на цілий житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Кошового, 51 у м. Котовську Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я -