02.06.2016 Справа № 664/3316/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2016 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі: судді Бойко В.П.,

при секретарі Сорока М.С.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представник позивача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 про виділ частки з майна, що перебуває у спільній частковій власності, визначення порядку володіння та користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та пояснив, що він та відповідач перебували у шлюбі з 07.08.2007 року по 03.04.2013 року. Під час перебування у шлюбі ними придбано житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами на земельній ділянці площею 3000 кв.м, кадастровий номер 0:01:087:0018 по вул.Садовій, 99 в с.К.Лагері Цюрупинського району Херсонської області, що було придбано за 158179 гривень. 17.06.2014 року рішенням Цюрупинського районного суду Херсонської області за ним визнано право власності на 1/2 частину вказаного будинку. Він та відповідач є співласниками даного будинку, за яким відповідно до рішення виконкому Козачелагерської сільради №75 від 17.11.1993 року закріплено земельну ділянку площею 3000 кв.м.(фактично в користуванні 3309 кв.м.). Відповідач перешкоджає користуванню його частиною будинку. У зв'язку із цим просить виділити в натурі 1/2 частину спірного житлового будинку та визначити порядок землекористування земельною ділянкою по вул.Садова, 99 в с.к.Лагері Цюрупинського району.

Представник позивача заявлені позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач позов визнала на умовах визначених висновком експертизи із виділом із будинку та земельної ділянки, позначеної рожевим кольором на планах, доданих до експертизи.

Представник відповідача підтримала доводи відповідача ОСОБА_5

Сторони погодились із наданим висновком експертизи та визначенням часток у майні та порядком землекористування ними.

Заслухавши пояснення сторін, їх представників, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторони перебували у шлюбі з 07.08.2007 року по 03.04.2013 року. Під час перебування у шлюбі ними придбано житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами на земельній ділянці площею 3000 кв.м, кадастровий номер 0:01:087:0018 по вул.Садовій, 99 в с.К.Лагері Цюрупинського району Херсонської області, що було придбано за 158179 гривень. 17.06.2014 року рішенням Цюрупинського районного суду Херсонської області за ним визнано право власності на 1/2 частину вказаного будинку. Він та відповідає є співласниками даного будинку, за яким відповідно до рішення виконкому Козачелагерської сільради №75 від 17.11.1993 року закріплено земельну ділянку площею 3000 кв.м.(фактично в користуванні 3309 кв.м.). На даний час домовленості про поділ будинку між сторонами не досягнуто.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

При вирішенні питання про реальний поділ будинку суд виходить з розяснень, наданих у Постанові Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року, де зазначено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійними виходом (квартиру).

Крім того, постанова містить роз'яснення, що виділ також може мати місце за наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно з висновком № 0203 від 18.04.2016 року пропонується один варіант поділу домоволодіння з ідеальними частками за яким:

- першому співвласнику в житловому будинку літ"А": коридор 1-1 площею 4 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 7,3 кв.м, житлова кімната 1-5 площею 10,5 кв.м, в прибудові літ."а" сіни ІІа (частина сіней ІІ розміром 2,4м*2,1м площею 5 кв.м), в прибудові літ "а1" терасу І. Господарчі споруди 1/2 частина літньої кухні з сіньми літ

"Г", підвал літ."Г п/д", літня кухня літ."Б", 1/2 частина колодязю з пробоєм №1 загального користування, 1/2 частина басейну №2 загального користування, 1/2 частина огорожі №3 загального користування, 1/2 частина воріт(хвіртки) №4 загального користування.

- другому співвласнику в житловому будинку літ"А": житлова кімната 1-2 площею 19,2 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 9,9 кв.м, в прибудові літ."а" сіни ІІб (частина сіней ІІ розміром 2,4м*2,95м площею 7,1 кв.м), комора ІІІ площею 2,2 кв.м. Господарчі споруди 1/2 частина літньої кухні з сіньми літ "Г", прибудова літ."Г", гараж літ."В", 1/2 частина колодязю з пробоєм №1 загального користування, 1/2 частина басейну №2 загального користування, 1/2 частина огорожі №3 загального користування, 1/2 частина воріт(хвіртки) №4 загального користування

Зазначене свідчить про те, що реальний поділ будинку технічно можливий, сторони погоджуються із варіантом розподілу.

Щодо порядку землекористування визначено такий варіант:

1-ому співвласнику з часткою 1/2 пропонується виділити земельну ділянку №1 загальною площею 1249 кв.м. (1086 м2+31 м2+32 м2+100 м2), з урахуванням площі земельних ділянок під забудовами, а саме: площею 1086 м2, з основними розмірами: 22.79 м., 22.16 м., 7.74 м., 16.80 м., 6.18 м., 10.75 м., 27.50 м.; площею 31.0м2, з основними розмірами: 7.30 м., 4.30 м.; площею 32.0 м2, з основними розмірами: 4.43 м., 1.00 м., 5.92 м., 0.94 м.; а також 1/2 частина площі загального користування 100 м2 (200 м2 х 1/2) з основними розмірами: 3.99 м., 6.18 м, 12.22 м., 8.85 м., 10.75 м., що відповідає ідеальній долі співвласника.

ІІ-ому співвласнику с часткою 1/2 пропонується виділити земельну ділянку №2 загальною площею 1251 кв.м. (1083 м2+68м2+100м2), з урахуванням площі земельних ділянок під забудовами, а саме: площею 1083 м2, з основними розмірами: 21.67 м., 28.63 м., 29.19 м., 12.13 м., 3.81 м., 4.43 м., 12.22 м., 8.85 м., 27.50 м; площею 68.0 м2, з основними розмірами: 9.91 м., 8.47 м., 4.25м., а також 1/2 частина площі загального користування 100 м (200 м х 1/2) з основними розмірами: 3.99 м., 6.18 м, 12.22 м., 8.85 м., 10.75 м., що відповідає ідеальній долі співвласника.

Межа порядку землекористування земельної ділянки між співвласниками по заданому варіанту розподілу описується наступним чином:

від правої бокової межі по лінії огорожі з вул. Садова, на відстані 16.80 м. зворот направо та на відстані 6.18 м. до житлового будинку; далі по зовнішній стіні житлового будинку, прибудови літ. «а1», прибудови літ. «а» до спланованої перегородки приміщення II; далі між приміщеннями житлового будинку: 1-1 та 1-2; 1-1 та 1-3; 1-3 та 1-4;

далі від стіни житлового будинку на відстані 1.00 м. зворот наліво та на відстані 8.47 м. зворот наліво; далі на відстані 9.91 м. зворот направо та на відстані 10.75 м., 27.50 м. до перетину з задньою межею, на відстані 21.67 м. від лівої бокової межі та на відстані 22.79 від правої бокової межі./ Додаток №2, №3а/.

Таким чином, позов слід задовольнити.

Витрати слід покласти на сторони в рівних частках.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 367, 377 ЦК України, ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 213-215 ЦПК України, ППВС України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_5 в житловому будинку літ"А": коридор 1-1 площею 4 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 7,3 кв.м, житлова кімната 1-5 площею 10,5 кв.м, в прибудові літ."а" сіни ІІа (частина сіней ІІ розміром 2,4м*2,1м площею 5 кв.м), в прибудові літ "а1" терасу І. Господарчі споруди 1/2 частина літньої кухні з сіньми літ. "Г", підвал літ."Г п/д", літня кухня літ."Б", 1/2 частина колодязю з пробоєм №1 загального користування, 1/2 частина басейну №2 загального користування, 1/2 частина огорожі №3 загального користування, 1/2 частина воріт(хвіртки) №4 загального користування.

Виділити ОСОБА_1 в житловому будинку літ"А": житлова кімната 1-2 площею 19,2 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 9,9 кв.м, в прибудові літ."а" сіни ІІб (частина сіней ІІ розміром 2,4м*2,95м площею 7,1 кв.м), комора ІІІ площею 2,2 кв.м. Господарчі споруди 1/2 частина літньої кухні з сіньми літ "Г", прибудова літ."г", гараж літ."В", 1/2 частина колодязю з пробоєм №1 загального користування, 1/2 частина басейну №2 загального користування, 1/2 частина огорожі №3 загального користування, 1/2 частина воріт(хвіртки) №4 загального користування

Визначити порядок землекористування::

ОСОБА_5 з часткою 1/2 пропонується виділити земельну ділянку №1 загальною площею 1249 кв.м. (1086 м2+31 м2+32 м2+100 м2), з урахуванням площі земельних ділянок під забудовами, а саме: площею 1086 м2, з основними розмірами: 22.79 м., 22.16 м., 7.74 м., 16.80 м., 6.18 м., 10.75 м., 27.50 м.; площею 31.0м2, з основними розмірами: 7.30 м., 4.30 м.; площею 32.0 м2, з основними розмірами: 4.43 м., 1.00 м., 5.92 м., 0.94 м.; а також 1/2 частина площі загального користування 100 м2 (200 м2 х 1/2) з основними розмірами: 3.99 м., 6.18 м, 12.22 м., 8.85 м., 10.75 м., що відповідає ідеальній долі співвласника.

ОСОБА_1 с часткою 1/2 пропонується виділити земельну ділянку №2 загальною площею 1251 кв.м. (1083 м2+68м2+100м2), з урахуванням площі земельних ділянок під забудовами, а саме: площею 1083 м2, з основними розмірами: 21.67 м., 28.63 м., 29.19 м., 12.13 м., 3.81 м., 4.43 м., 12.22 м., 8.85 м., 27.50 м;

площею 68.0 м2, з основними розмірами: 9.91 м., 8.47 м., 4.25м., а також 1/2 частина площі загального користування 100 м (200 м х 1/2) з основними розмірами: 3.99 м., 6.18 м, 12.22 м., 8.85 м., 10.75 м., що відповідає ідеальній долі співвласника.

Межа порядку землекористування земельної ділянки між співвласниками по заданому варіанту розподілу описується наступним чином:

від правої бокової межі по лінії огорожі з вул. Садова, на відстані 16.80 м. зворот направо та на відстані 6.18 м. до житлового будинку; далі по зовнішній стіні житлового будинку, прибудови літ. «а1», прибудови літ. «а» до спланованої перегородки приміщення II; далі між приміщеннями житлового будинку: 1-1 та 1-2; 1-1 та 1-3; 1-3 та 1-4;

далі від стіни житлового будинку на відстані 1.00 м. зворот наліво та на відстані 8.47 м. зворот наліво; далі на відстані 9.91 м. зворот направо та на відстані 10.75 м., 27.50 м. до перетину з задньою межею, на відстані 21.67 м. від лівої бокової межі та на відстані 22.79 від правої бокової межі./ Додаток №2, №3а/.

Стягнути з ОСОБА_5(РНОКПП НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1(РНОКПП НОМЕР_2) 2900,00 гривень в рахунок оплати судової експертизи та 664,90 гривень судового збору, а всього стягнути 3564,90 гривень.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.П.Бойко