Справа № 526/848/16-ц
Провадження № 2/526/512/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 червня 2016 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді: Заколодяжної О.А.

при секретарі: Шульзі Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадячі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Гадяцької міської ради, треті особи: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, сектор містобудування, архітектури, житлово - комунального господарства та будівництва Гадяцької РДА, Гадяцький РС УДСНС України в Полтавській області, Гадяцька філія ПАТ « Полтаваобленерго», ПАТ по газопостачанню та газифікації « Гадячгаз», Гадяцьке міжрайонне Управління Головного управління Держсанепідслужби у Полтавській області, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на самочинне будівництво,-

в с т а н о в и в :

До суду звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Гадяцької міської ради, треті особи: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, сектор містобудування, архітектури, житлово - комунального господарства та будівництва Гадяцької РДА, Гадяцький РС УДСНС України в Полтавській області, Гадяцька філія ПАТ « Полтаваобленерго», ПАТ по газопостачанню та газифікації « Гадячгаз», Гадяцьке міжрайонне Управління Головного управління Держсанепідслужби у Полтавській області, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності за кожним з них по 1/3 частині на самовільно збудовані: житлову прибудову до квартири - «а» , гараж - «Б», сарай з погрібом - «В», що розташовані АДРЕСА_1, в м. Гадячі, Полтавської області.

В своїй позовній заяві позивачі вказують, що 12.02.1998 року вони отримали свідоцтво про право власності на квартиру в рівних частках , розташовану АДРЕСА_2 в м. Гадячі Полтавської області. 01.11.1999 року позивачем ОСОБА_2 було приватизовано земельну ділянку площею 0,05 га, що розташована АДРЕСА_2 в м. Гадячі Полтавської області, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і отримано Державний акт на право власності на вказані земельну ділянку. З 2000 по 2004 рік позивачі самовільно збудували прибудову до квартири «а» , гараж - «Б», сарай з погрібом - «В», що розташовані за вказаною адресою, але без належно затвердженого проекту та дозволу на будівництво. 25.02.2016 року рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради поштову адресу будинку АДРЕСА_2 На їх звернення до Департаменту ДАБІ у Полтавській області про прийняття в експлуатацію самочинно збудованих будівель, їм було відмовлено, тому іншим шляхом ніж судовий позивачі не мають можливості оформити право власності на вищезазначену прибудову, в зв'язку з чим і звернулися до суду з даною позовною заявою.

В судове засідання позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не з'явились, надали заяви в яких просили суд їх позовні вимоги задовольнити та справу розглянути без їх участі.

Представник позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - адвокат Хоруженко С.Г. надав суду заяву, в якій просив суд задовольнити позовні вимоги позивачів та справу розглянути без його участі.

Представник відповідача Гадяцької міської ради до суду не з'явився, але надали заяву в якій вказують, що територіальна громада та виконком Гадяцької міської ради позовні вимоги позивачів визнає, проти їх задоволення не заперечує та просять справу розглянути без участі їх представника.

Представник третьої особи: Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області до суду не з'явився, але надали заяву в якій просять справу розглядати без участі їх представника, при винесенні рішення покладаються на розсуд суду.

Представник третьої особи сектору містобудування, архітектури, житлово - комунального господарства та будівництва Гадяцької РДА до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник третьої особи Гадяцького РС УДСНС України в Полтавській області до суду не з'явився, надали заяву, в якій не заперечували щодо задоволення позовних вимог позивачів та просили справу розглянути без участі їх представника.

Представник третьої особи Гадяцької філії ПАТ « Полтаваобленерго» до суду не з'явився, надали заяву, в якій не заперечували щодо задоволення позовних вимог позивачів та просили справу розглянути без участі їх представника.

Представник ПАТ по газопостачанню та газифікації « Гадячгаз» до суду не з'явився, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Представник Гадяцького міжрайонного Управління Головного управління Держсанепідслужби у Полтавській області до суду не з'явився, надали заяву про розгляд справи без участі їх представника.

Треті особи: ОСОБА_4, ОСОБА_5 до суду не з'явились, надали заяви в яких вказують, що не заперечують щодо задоволення позовних вимог позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , які самовільно збудували житлову прибудову до квартири - «а» , гараж - «Б», сарай з погрібом - «В», що розміщені на меншій відстані ніж встановлено будівельними нормами від гаража ОСОБА_4 та сусіднього житлового будинку по АДРЕСА_5 що належить ОСОБА_5 та просили справу розглянути без їх участі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 підлягають до задоволення зі слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 12.02.1998 року позивачам відділом приватизації житла ВАТ Гадяцького АТП-15337 було видане свідоцтво про право власності на квартиру в рівних частках, розташовану АДРЕСА_2 в м. Гадячі Полтавської області.

01.11.1999 року Гадяцькою міською радою Полтавської області ОСОБА_2 був виданий Державний акт на право власності на землю серії НОМЕР_1 на земельну ділянку, площею 0,05 га, що розташована АДРЕСА_2 в м. Гадячі Полтавської області, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_2.

Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради за № 173-13 від 18.05.2000 року було надано дозвіл ОСОБА_2 на будівництво гаража розміром 6,0 х 4,5 м та господарського приміщення розміром 3,0 х 4,5 м на його земельній ділянці по АДРЕСА_6 та зобов'язано отримати рішення про будівництво та схему розміщення в головного архітектора міста.

Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради за № 94-12 від 18.03.2004 року було надано дозвіл ОСОБА_2 на будівництво добудови розміром 5,5 х 4,5 м до його частини житлового будинку по АДРЕСА_6 на його земельній ділянці та зобов'язано схему прив'язки будівництва та дозвіл на проведення робіт отримати в КП « Контур» та погодити з головним архітектором району .

З 2000 по 2004 рік позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 збудували самовільно прибудову до квартири «а» , гараж - «Б», сарай з погрібом - «В», що розташовані за вказаною адресою, без належно затвердженого проекту та дозволу на будівництво.

Рішенням виконавчого комітету Гадяцької міської ради за №94 від 25.02.2016 року присвоєно нову поштову адресу квартирам в житловому будинку по АДРЕСА_4 ОСОБА_8, квартира №2 ОСОБА_2.

Позивачі звернулися до Департаменту ДАБІ у Полтавській області щодо прийняття в експлуатацію самочинно збудованих будівель, де їм було відмовлено, у зв'язку з тим, що будівництво було здійснено самовільно без дозволу на проведення будівельних робіт в інспекції ДАБК у Полтавській області.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника ( користувача ) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно повідомлення ПАТ « Гадячгаз» № 801/606 від 16.05.2016 року, прибудова до житлового будинку по АДРЕСА_4 позначена літ. «а» газифікована та відповідає вимогам ДБН В.2.5-20-2001 « Газопостачання». Гараж «Б» та сарай «В» не газифіковані та не знаходяться в охоронній зоні системи газопостачання.

Відповідно до повідомлення ПАТ « Полтаваобленерго» № 13-0201/1752 від 24.05.2016 року, електропостачання в житловому будинку по АДРЕСА_4 здійснюється на підставі договору № 3715 від 07.09.2004 року і не порушує вимоги ПКЕЕ.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва виконавчого комітету Гадяцької міської ради № 09-01/16 від 02.06.2016 року, відстань між гаражем «Б» та сараєм з погребом «В» позивачів і гаражем АДРЕСА_7, що належить ОСОБА_4, не відповідає державним будівельним нормам 360-92**. Будівництво гаража здійснене на межі земельної ділянки, що не відповідає державним будівельним нормам 360-92**. Відстань від самовільно збудованого сараю «В» позивачів до сусіднього будинку ОСОБА_5 по АДРЕСА_8 фактично становить 6,7 м, тоді як відповідно до вимог державних будівельних норм 360-92** повинна становити не менше 8,0 м.

Сусіди позивачів: ОСОБА_4 , який є власником гаража по АДРЕСА_9 та ОСОБА_5, який є власником будинку, розташованого по АДРЕСА_8 у наданих ними заявах вказують, що не заперечують проти задоволення позовних вимог позивачів.

Таким чином, суд, перевіривши матеріали справи та беручи до уваги заяви ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які не заперечували щодо задоволення позовних вимог позивачів, дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 підлягають до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ч.5 ст. 376 ЦК України, ст.ст.10,60,80,197 ч.2, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності за кожним по 1/3 частині на самовільно збудовані: житлову прибудову до квартири - «а» , гараж - «Б», сарай з погрібом - «В», що розташовані АДРЕСА_10

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення , а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: О. А. Заколодяжна