Первомайський міськрайонний суд Харківської області
Справа № 632/1309/16-ц
провадження № 2/632/553/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"23" червня 2016 р. м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області у складі: головуючого-судді - Страхової І.П., при секретарі - Єрьоміній А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайський, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на квартиру, обґрунтовуючи свій позов тим, що 02 травня 2015 року купив у ОСОБА_3 квартиру,що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за 75 000 грн. ОСОБА_3 отримала вказану вище суму грошей та передала йому, як покупцю, ключі від квартири, правовстановлюючі документи на неї, дозволила вселитися у квартиру.

Договір купівлі-продажу зобов'язалася оформити до 01 вересня 2015 року, але позивач 22 липня 2015 року дізнався, що продавець ОСОБА_3 померла, звістку про це повідомив син продавця ОСОБА_2 та їхня родичка ОСОБА_4, яка була присутня при договорі купівлі-продажу квартири.

Позивач звернувся до суду з заявою в якій просив розглядати справу за його відсутність, на позові наполягає.

Відповідач звернувся до суду з телеграмою про розгляд справи за його відсутність, проти заявлених вимог не заперечує.

Суд,вважає за можливе розглядати справу за відсутність сторін, з постановою рішення на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи,без фіксації судового засідання технічними засобами.

Суд,вважає встановленими наступні факти та відповідні до них правовідносини:

02 травня 2015 року позивач придбав у ОСОБА_3 квартиру,що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за 75 000 грн. про що в той же день було складено розписку. Договір купівлі-продажу продавець зобов*язувалася оформити до 01 вересня 2015 року (а. с. 5).

ОСОБА_3 отримала вказану вище суму грошей, передала позивачу, як покупцю, ключі від квартири, правовстановлюючі документи на неї та дозволила вселитися.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла, що підтверджується актовим записом про смерть № 287 від 21 липня 2015 року, складеного відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайському реєстраційної служби Первомайського міськрайонного управління юстиції у Харківській області (а. с. 12).

Ст. 657 Цивільного кодексу України передбачено, що договори купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі і підлягають нотаріальному посвідченню та державний реєстрації.

Як зазначено у ст. 220 Цивільного кодексу України «у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним».

Ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України передбачено, що суд може визнати дійсним договір купівлі-продажу, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору.

Відповідно до ст. 638 Цивільного кодексу України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

В ст. 655 Цивільного кодексу України зазначається, що за договором купівлі- продажу одна сторона (продавець) передає, або забов'язується передати, майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає, або забов'язується прийняти, майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Сторонни за договором за домовилися письмово щодо усіх істотних умов договору.

В ст. 658 Цивільного кодексу України вказано, що право продажу товару належить власнику товару.

Вказана вище квартира належить продавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого 24 січня 1994 року Первомайським ДП «Хімпром», зареєстрованого Комунальним підприємством «Первомайське бюро технічної інвентаризації» 03 березня 1994 року у книзі 4 за № 1062 (а. с. 6-8).

Суд, приходить до висновку про законність та обґрунтованість заявлених позовних вимог, які підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 3, 4, 5, 10, 57-60, 213-215 ЦПК України, ст. 15, 16, 220 Цивільного кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 02 травня 2015 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем села Алькіно Ковилкінського району Мордовії Російської Федерації, реєстраційний номер облікової картки платника податків з Державного реєстру фізичних осіб-платників податку НОМЕР_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів після його проголошення, безпосередньо до апеляційного суду Харківської області, через місцевий суд.

Суддя: І. П. Страхова