Справа № 642/3911/2016ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 серпня 2016 року Ленінський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого судді Ольховського Є.Б.

при секретарі Петрєнко Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом Громадської організації «Країна для людей» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні спільним майном ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач - Громадська організація «Країна для людей» звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить зобовязати ОСОБА_1 усунути перешкоди в користуванні спільним майном, що належить співвласникам багатоквартирного будинку № 52 по вул. Клапцова в м. Харкові приміщеннями загального користування, а саме: машиномісцями -№ 170-А, №171-А, №182-А нежитловими приміщеннями підвалу -№№ ІХа, ІХб, ІХв, ІХг, ХІІ, ІІІ, нежитловими приміщеннями 1-го поверху - №№ ХV, ХVІІ, ХХVІІ, ХХІХ, ХХХХ, ХХХХІ, ХХХа. В обґрунтуванні позовних вимог зазначили що відповідач самоправно встановив замки на спірні приміщення ключі від яких тримає у себе перешкоджаючи іншим співвласникам користуватись місцями загального користування.

Представник позивача до суду не зявилась. Надала до суду заяву про слухання справи за її відсутності за наявними у справі документами. При цьому позовні вимоги підтримала у повному обсязі, надала додаткові письмові докази в обґрунтування своїх позовних вимог та просила їх задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач в судове засідання зявився, позов не визнав посилаючись на те, що він є єдиним власником спірних приміщень.

Вислухавши пояснення відповідача, дослідивши матеріли справи, суд вважає, що позов задоволенню не підлягає виходячи з наступного:

судом встановлено що, відповідно до інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта встановлено наступні відомості щодо зареєстрованого за ОСОБА_1 права власності на спірні машиномісця та приміщення:

- право власності на машиномісце № 170-А загальною площею 23,0 кв.м., яке розташоване в підвалі житлового будинку літ «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м. Харкові, зареєстровано 19.03.2013 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий12.11.2012, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської ради; договір про розірвання договору купівлі-продажу, серія та номер: 479, виданий 19.03.2013, видавник: ОСОБА_2, приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу Харківської області, форма власності приватна, розмір частки 1/1;

- право власності на машиномісце № 171-А загальною площею 21,4 кв.м., яке розташоване в підвалі житлового будинку літ «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м. Харкові, зареєстровано 28.12.2012 року на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 24.12.2012,видавник: Виконавчий комітет Харківської міської форма власності приватна, розмір частки 1/1;

- право власності на машиномісце № 182-А загальною площею 30,2 кв.м., яке розташоване в підвалі житлового будинку літ «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м. Харкові, зареєстровано 19.11.2012 року на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 12.11.2012,видавник: Виконавчий комітет Харківської міської форма власності приватна, розмір частки 1/1;

- право власності на нежитлові приміщення підвалу № ІХа, ІХб, ІХв, ІХг загальною площею 25,1 кв.м. в житловому будинку літ «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м. Харкові, зареєстровано 19.11.2012 року на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 12.11.2012,видавник: Виконавчий комітет Харківської міської форма власності приватна, розмір частки 1/1;

- право власності на нежитлове приміщення підвалу № ХІІ загальною площею 190,5 кв.м. в житловому будинку літ «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м.Харкові, зареєстровано 28.12.2012 року на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 24.11.2012,видавник: Виконавчий комітет Харківської міської форма власності приватна, розмір частки 1/1;

- право власності на нежитлове приміщення підвалу № ІІІ загальною площею 128,5 кв.м. в житловому будинку літ. «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м. Харкові, зареєстровано 28.12.2012 року на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 24.12.2012, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської форма власності приватна, розмір частки 1/1;

- право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № ХV, ХVІІ загальною площею 19,0 кв.м. в житловому будинку літ. «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м. Харкові, зареєстровано 28.12.2012 року на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 24.12.2012, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської форма власності приватна, розмір частки 1/1;

- право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № ХХVІІ, ХХІХ загальною площею 19,0 кв.м. в житловому будинку літ. «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м. Харкові, зареєстровано 28.12.2012 року на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 24.12.2012, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської форма власності приватна, розмір частки 1/1;

- право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № ХХVІІ, ХХІХ загальною площею 19,0 кв.м. в житловому будинку літ. «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м. Харкові, зареєстровано 28.12.2012 року на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 24.12.2012, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської форма власності приватна, розмір частки 1/1;

- право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № ХХХХ, ХХХХІ загальною площею 8,5 кв.м. в житловому будинку літ. «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м. Харкові, зареєстровано 19.11.2012 року на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 12.11.2012, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської форма власності приватна, розмір частки 1/1;

- право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № ХХХа загальною площею 5,5 кв.м. в житловому будинку літ. «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м. Харкові, зареєстровано 19.11.2012 року на підставі свідоцтва про право власності, б/н, 12.11.2012, видавник: Виконавчий комітет Харківської міської форма власності приватна, розмір частки 1/1.

Вказана інформація також підтверджується і наданими до суду та долученими до матеріалів справи в копіях свідоцтв про право власності на вищевказане майно.

Відповідно до ст. 316 Цивільного кодексу України (далі ЦК України), правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.1 закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно зі ст. 5 вказаного Закону, у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Окрім цього з наданого відповідачем листа № 02/15-105 від 02.03.2016 року Державного підприємства Український державний проектний інститут «УКРМІСЬКБУДПРОЕКТ», який є розробником робочої документації житлового комплексу з інфраструктурою та парковкою автомобілів по вул. Клапцова, 52 (головний архітектор проекту (автор) ОСОБА_3, вбачається, що усі вищезазначені обєкти нерухомості не відносяться до категорії допоміжних приміщень (сараїв, комор, горищ, колясочних, тамбурів, сходових клітин, вестибюлів, сміттєзбірників) та місць загального користування житлового комплексу.

Таким чином ОСОБА_1 є власником машиномісць - № 170-А, №171-А, №182-А; нежитлових приміщень підвалу: №№ ІХа, ІХб, ІХв, ІХг, ХІІ, ІІІ; нежитлових приміщень 1-го поверху - №№ ХV, ХVІІ, ХХVІІ, ХХІХ, ХХХХ, ХХХХІ, ХХХа в житловому будинку літ. «А-9-10» по вул. Клапцова, 52 у м. Харкові, які самі по собі є самостійними обєктами права приватної власності, оскільки право власності набуте та зареєстровано у порядку, передбаченому законодавством України.

Крім того суд зазначає що рішенням Конституційного Суду України визначено що громадські організації статутами яких передбачений захист в судовому порядку прав їх членів, мають право звертатись до суду в інтересах цих членів для захисту їх законних прав та інтересів. Якщо громадська організація звертається до суду в інтересах свого члена, потрібні відповідні документи що підтверджують таке право, наприклад виписки з статуту, підтвердження що конкретна особа є її членом та чим передбачене право на представництво її інтересів. Членство особи передбачено статутом а документами що підтверджують членство є членські квітки або посвідчення.

Відповідно до вимог ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

У звязку з тим, що позивачем не надано до суду жодного належного та допустимого доказу на підтвердження того, що спірні машиномісця та приміщення є обєктом права спільної сумісної власності співвласників багатоквартирного будинку, що діями ОСОБА_1 завдано шкоди інтересам членів громадської організації «Країна для людей», з урахуванням того що ОСОБА_1 є добросовісним власником спірного майна суд приходить до висновку, що позов є необґрунтованим та задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 321, 331 ЦК України, Закону України «про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно», ст.ст.10, 11, 27, 31, 60, 212, 213-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву Громадської організації «Країна для людей» до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні спільним майном залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Ленінський районний суд м. Харкова. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ Є.Б. Ольховський