Справа № 333/245/16ц
Пр. № 2/333/785/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.05.2016 р. м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боровікової А.І., при секретарі Шевченко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу № 337 «Комунаровець-24» про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

У січні 2016 р. позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, вказавши, що він є спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 Після смерті батька відкрилася спадщина у вигляді трикімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, яка належить до фонду Житлово-будівельного кооперативу № 357 «Комунаровець - 24». Пайовий внесок за квартиру у розмірі 584545 карбованців було сплачено його батьком, що посвідчується довідкою виданою головою ЖБК № 357 «Комунаровець - 24» № 13-01/16 від 13.01.2016р. про виплату паю за квартиру у 1993 році у повному обсязі. Після смерті батька позивач своєчасно звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини та отримав постанову про відмову вчинення нотаріальних дій, у зв'язку з тим що померлий після повної виплати паю на квартиру не отримав правоустановчий документ та не провів його реєстрацію.

Позивач просить суд визнати за ним право власності на вказану квартиру в порядку спадкування за законом після смерті батька.

До судового засідання позивач не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник відповідача Житлово-будівельного кооперативу №337 «Комунаровець-24» до судового засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його, у якій зазначив, що повністю визнає позовні вимоги.

Керуючись ст.. 169 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних в матеріалах справи доказах.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено:

ІНФОРМАЦІЯ_1. помер ОСОБА_3, що підтверджується Свідоцтвом про смерть останнього, виданого 17.07.2015р. Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції, актовий запис № 5031.

Після його смерті залишилася спадщина у вигляді трикімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, яка належить до фонду Житлово-будівельного кооперативу № 357 «Комунаровець - 24».

Позивач ОСОБА_1 є сином померлого ОСОБА_3, що підтверджується Свідоцтвом про народження останнього, виданого Кушугумською селещною радою Запорізької області 20.05.1985р., актовий запис № 55.

Позивач у встановлений законом строк - 14.12.2015р. звернувся із заявою до приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини після померлого батька ОСОБА_3, що підтверджується матеріалами спадкової справи.

Інших спадкоємцев за законом та заповітом не має, що підтверджується матеріалами спадкової справи.

Постановою Приватного нотаріуса Запорізького міського нотаріального округу від 15.01.2016р. позивачу відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_5 з тих підстав, що померлий після повної виплати паю на квартиру не отримав правоустановчий документ та не провів його реєстрацію.

ОСОБА_3 за життя був членом ЖБК «Комунаровець-24» на підставі ордеру № НОМЕР_1 на житлове приміщення, виданого Виконкомом Комунарської районного комітету Ради народних депутатів 18.02.1993 р.

Пайовий внесок за квартиру в ЖБК - 357 «Комунаровець-24» у розмірі 584545 карбованців було сплачено ОСОБА_3 20.10.1993р., що підтверджується довідкою, виданою головою ЖБК № 357 «Комунаровець - 24», № 13-01/16 від 13.01.2016р. про виплату паю за квартиру у 1993 році у повному обсязі.

Згідно Висновку про ринкову вартість об'єкта оцінки квартири за адресою: АДРЕСА_1, остання станом на 15.01.2016р. складає 197750 грн.

Після набуття чинності ЗУ «Про власність» ОСОБА_6 став власником зазначеної квартири, однак не оформив правовстановлюючий документ на вказану квартиру у вигляді свідоцтва про право власності на житло, яке видається за фактом сплати паєнагромадження за кооперативну квартиру.

Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7, у разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, яким до дня смерті не були повністю внесені пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

З набуттям чинності ЗУ «Про власність», який діяв на той час, ОСОБА_6 набув право власності на вказану квартиру.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Пунктом 3 абз. 3 Постанови Верховної Ради України від 26 березня 1991 року «Про введення в дію Закону України «Про власність» передбачено, що положення статті 15 зазначеного Закону застосовуються до правовідносин, що виникли як до, так і після 15 квітня 1991 року.

Згідно з ч. 3 ст. 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Те, що право власності на квартиру не було зареєстровано, не може бути підставою для відмови в позові, оскільки відповідно до інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року, з якого вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту видачі свідоцтва про право власності, тобто право власності на вказану квартиру виникло з моменту сплати ОСОБА_6 паєнагромадження в 1981р., відповідно до довідки ЖБК № 6 „Радіоприлад" , так як на той час не діяв ЦК 2004 року.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Крім того, суд враховує, що в Постанові №5 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» в п. 5 указано, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України). Якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК України) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК України).

Відповідно до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Інші спадкоємці за законом першої черги не заперечують проти визнання права власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 . в цілому за його сином ОСОБА_1

За таких обставин, суд вважає, що ОСОБА_3, виплативши пай за кооперативну квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, набув право власності на вказане майно, а тому право власності на останнє необхідно визнати за позивачем ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 384, 1261, 1268, 1269 ЦК України, 212-214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.І. Боровікова