Справа № 620/126/16-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25.03.2016 року Зачепилівський районний суд Харківської області
у складі : головуючого судді Яценка Є. І.,
при секретарі Гагаріній С.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Зачепилівка Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Зачепилівський районний сектор ГУДМС України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом в якому вказав, що він є власником житлового будинку по вул. Леніна, б/н, в с. Нове Пекельне Зачепилівського району Харківської області.
Позивач зазначає, що відповідач ОСОБА_2 була зареєстрована у вищевказаному будинку, так як вони перебували у шлюбі, який рішенням Зачепилівського районного суду Харківської області від 17.12.2014 року було розірвано, відповідач більше року в будинку не проживає.
Як запевняє ОСОБА_1 реєстрація відповідача ОСОБА_2, як проживаючої у його будинку, є суттєвою перешкодою як для здійснення його права володіння, користування та розпорядження будинком як своєю власністю, так і для здійснення його прав як власника будинку на оформлення субсидій по житлово-комунальним послугам.
Позивач вказує, що вона не бажає мати відповідача як мешканку його будинку ні на правах члена її сімї, ні як квартиранта, ні як тимчасово проживаючу особу, тому він вимушений звернутися до суду з позовом про примусове зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку. Добровільно знятися з реєстраційного обліку відповідач відмовляється.
Позивач просить суд визнати відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: с. Нове Пекельне, вул. Леніна, б/н, Зачепилівського району Харківської області та зняти її з реєстраційного обліку.
Від позивача надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги просить суд задовольнити в повному обсязі, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, її було сповіщено про дату судового засідання в газеті «Слобідський Край» від 19.03.2016 року, але заперечень проти позову вона до суду не надіслала, як і не надіслала своєї думки про те чи визнає вона позов чи ні. Тому суд, враховуючи згоду позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник Зачепилівського районного сектору ГУДМСУ в Харківській області в судове засідання не з»явився, заперечень проти позову ОСОБА_1 до суду не надходило, суд вважає за можливе розглянути справу без його участі на підставі наявних доказів.
Суд, розглянувши заяву позивача про розгляд справи без її участі, дослідивши матеріали справи:
-копію паспорта позивача,
-копію рішення суду від 17.12.2014 року про розірвання шлюбу укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
-копію витягу про реєстрацію права власності на житловий будинок,
-копію акта обстеження житлово-побутових умов від 15.02.2016 року, згідно якого в житловому будинку ОСОБА_1 в с. Нове Пекельне, вул. Леніна, б/н, Зачепилівського району Харківської області зареєстрована за даною адресою ОСОБА_2, але більше року не проживає,
-довідку Новомажарівської сільської ради про те, що ОСОБА_2 зареєстрована в домоволодінні ОСОБА_1, але не проживає,
приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.
Ч. 1 ст. 383 ЦК України передбачає , що власник житлового будинку, квартири, має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осі.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться в судовому порядку.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.391 ЦК України, п.5 постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року із змінами «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України» власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
За змістом ст.7 Закону України від 11 грудня 2003 року № 1382-4 «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою: 4) оголошення фізичної особи померлою.
ОСОБА_3 є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, і положення ст.7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Тобто, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм житловим приміщенням, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши одночасно одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення ; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
З огляду на це вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст.71,72,116,156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).
Відповідно до ч. 2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Таким чином у судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником будинку по вул.. Леніна, б/н, в с. Нове Пекельне Зачепилівського району Харківської області. В даному будинку позивачем була зареєстрована відповідач ОСОБА_2, яка на даний час не є членом його сім»ї, і більше року в домоволодінні не проживає, тому вона втратила своє право на користування житлом, отже підлягає зняттю з реєстраційного обліку.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214,215,224-226 ЦПК України, ст. ст. 383,405,744,748 ЦК України, ст.ст. 71,72,116,156 ЖК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Зачепилівський районний сектор ГУДМС України в Харківській області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку задовольнити.
Визнати відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування жилим приміщенням за адресою: с. Нове Пекельне, вул. Леніна, б/н, Зачепилівського району Харківської області.
Зобовязати Зачепилівський районний сектор Головного управління Державної міграційної служби України в Харківській області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку як проживаючу за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, б/н, Зачепилівського району Харківської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним його копії.

Головуючий, суддя Є.І. Яценко