Провадження № 2/234/900/16
30 травня 2016 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Літовка В.В.,
при секретарі Троянчук Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ключове рішення» до ОСОБА_1 про виселення,-
Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про виселення, який, в подальшому уточнив та обґрунтував неналежним виконанням умов договору оренди квартири від 31.07.2009 року. Спірна квартира розташована за адресою: м.Краматорськ, вул.Ярослава Мудрого (колишня назва 19 Партзїзду), 59-11. Після отримання права власності на вказану нерухомість, позивач не має можливості вільно розпоряджатися майном, оскільки відповідач проживає в квартирі. Просить виселити відповідача з АДРЕСА_1 з покладенням на нього понесених судових витрат.
В судове засідання представник позивача не з`явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не зявився по невідомій причині, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином.
Суд вважає, що по справі можливо винести заочне рішення на підставі наявних у справі матеріалів.
Проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 31.07.2009 року позивач ТОВ «Ключове рішення» є власником АДРЕСА_1 (колишня 19 Партзїзду) в м.Краматорську Донецької області. Відповідач ОСОБА_1 значиться знятим з реєстрації за вказаною адресою. Однак, можлива наявність його речей в квартирі, перешкоджає власнику вільно розпоряджатися належним майном.
Згідно ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 399 ЦК України право володіння припиняється у разі витребування майна від володільця власником майна.
Згідно ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно ст.151 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Згідно ст.109 ч.1 ЖК України, виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.
Таким чином, позовні вимоги слід задовольнити, у звязку із чим відповідача належить виселити без надання йому іншого жилого приміщення.
На підставі ст.88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути понесені судові витрати по оплаті судового збору грн. та витрати по оплаті публікації оголошення в пресі щодо виклику відповідача 315 грн. Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-233 ЦПК України, ст. ст. 391,399 ЦК України, ст.ст.109, 150-151 ЖК України, суд, -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Ключове рішення» до ОСОБА_1 про виселення, задовольнити.
Виселити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 з квартири, яка розташована за адресою: м.Краматорськ, вул.Ярослава Мудрого (колишня назва 19 Партзїзду), 59-11, без надання іншого жилого приміщення.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Ключове рішення» понесені судові витрати по оплаті судового збору в розмірі 1218 грн.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Рішення ухвалено і надруковано в нарадчій кімнаті в одному екземпляр.

Суддя