АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження № 22ц/790/108/15 Головуючий 1 інст. - Шинкарчук Я.А.
Справа № 2/621/11-ц Доповідач - Івах А.П.
Категорія: договірні
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 квітня 2016 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - Івах А.П.,

суддів - Пономаренко Ю.А., Шевченко Н.Ф.,

при секретарі - Каплоух Н.Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» на рішення Харківського районного суду Харківської області від 10 червня 2015 року по справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії акціонерного товариства «Укрексімбанк» в м. Харкові до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

в с т а н о в и л а:

У травні 2009 року позивач ВАТ «Державний експортно-імпортний банк України» звернувся до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування позовних вимог посилався на те, що між ВАТ «Державний експортно-імпортний банк України», правонаступником якого є ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №6807с104 від 17.10.2007 року, відповідно до умов якого Банк надає останньому кредит в сумі 450000,00 євро з кінцевою датою погашення 16 жовтня 2014 року зі щомісячним нарахуванням та сплатою відсотків у розмірі річної процентної ставки на умовах погашення відповідачем кредитну відповідно до графіку.

У забезпечення виконання умов кредитного договору між сторонами було укладено іпотечний договір № 6807С244 від 17.10.2007 року, предметом якого є:

-земельна ділянка площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1 з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд;

- земельна ділянка площею 0,2185 га, за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку;

-земельна ділянка площею 0,1740 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер НОМЕР_3 з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

Внаслідок порушення позичальником взятих на себе зобов'язань та не своєчасного здійснення погашень по кредиту, процентів за його користування, утворилася заборгованість, яка станом на 22.05.2015 року складає - 559130,98 євро.

З урахуванням чого, позивач просивзвернути стягнення на предмет іпотеки шляхом продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження за початковою ціною, що буде встановлена на підставі оцінки незалежним суб'єктом оціночної діяльності в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 6807С104 від 17.10.2007 року в сумі 559130, 98євро.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 10 червня 2015 року у задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Державний експортно - імпортний банк України» відмовлено.

В апеляційній скарзі ПАТ «Державний експортно-імпортний банк України» просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове, яким задовольнити його позовні вимоги у повному обсязі.

В ході розгляду справи в апеляційному порядку представником позивача заявлено клопотання про призначення про призначення у справі судової оціночно-земельної для зясування питання вартості предмета іпотеки за іпотечним договором №6807Z44 від 17 жовтня 2007 року.

В обґрунтування доводів клопотання посилався на те, що визначення ціни продажу предмета іпотеки є обов'язковим, що прямо передбачено законом України.

Обговоривши заявлене клопотання, судова колегія приходить до наступного:

За положеннями ч. 1 ст. 304 ЦПК України справа розглядається апеляційним судом за правилами, встановленими для розгляду справи судом першої інстанції, з винятками і доповненнями, встановленими цією главою.

Згідно ч. 4 ст. 10 ЦПК України суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або невчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до ч. 1 ст. 143, 150 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі, а при необхідності додаткову експертизу.

Оскільки визначення початкової ціни предмета іпотеки є обов'язковим для вирішення справи по суті та це можливо лише шляхом вирішень питань, які потребують спеціальних знань, колегія суддів клопотання находить таким, що підлягає задоволенню.

Крім того, в ході розгляду справи достеменно встановити наявність спірних земельних ділянок та збереження між ними меж, існуючих на момент передачі їх в іпотеку, не надається можливим.

В відповідно до інформаційних довідокз Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відомості про спірні земельні ділянки - відсутні (а.с.330-335), судова колегія, приймаючи до уваги, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі земельно-технічних питань, вважає за необхідне на вирішення експертів поставити відповідні питання.

Проведення експертизи доручити експертній установі - Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса із залученням у відповідності до ч. 5 ст. 143 ЦПК України, ч. 2 ст. 145 ЦПК України належних спеціалістів з попередженням їх про відповідальність за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків.

Приймаючи до уваги, що експертиза призначається за клопотанням позивача, але на вирішення експертів ставляться ще питання і з ініціативи суду, оплату експертизи судова колегія покладає на обидві сторони.

При цьому колегія суддів керується роз'ясненнями, що містяться в абзаці 2 п. 20 Постанови Пленуму Верховного Суду України №8 від 30 травня 1997 року «Про судову експертизу в кримінальних і цивільних справах», що оплата експертизи в цивільній справі провадиться за рахунок сторони, яка порушила відповідне клопотання. Якщо експертиза призначається за клопотанням обох сторін або з ініціативи суду, кошти на її оплату вносяться обома сторонами порівну (ст.73 ЦПК ). У разі незгоди сторони (сторін) оплатити вартість експертизи суд розглядає справу на підставі наявних доказів.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 143, 144, 313, 314, 315 ЦПК України, судова колегія,-

у х в а л и л а:

Призначити по справі за позовом Публічного акціонерного товариства «Державний експортно-імпортний банк України» в особі філії акціонерного товариства «Укрексімбанк» в м. Харкові до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки судову оціночно - технічно - земельну експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз імені заслуженого професора М.С. Бокаріуса, попередити їх про кримінальну відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

На вирішення експертів поставити наступні питання:

-чи наявні в натурі земельні ділянки за АДРЕСА_1?

-чи збережені між ними межі, які існували на 2007 рік?

-Яка ринкова вартість предмету іпотеки за іпотечним договором № 6807С104 від 17.10.2007 року а саме:

-земельна ділянка площею 0,15 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1 з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд;

- земельна ділянка площею 0,2185 га, за адресою: АДРЕСА_2, кадастровий номер НОМЕР_2 з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку;

-земельна ділянка площею 0,1740 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, кадастровий номер НОМЕР_3 з цільовим призначенням - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд;

У розпорядження експертної установи надати матеріали цивільної справи.

Оплату за проведення покласти на АТ «Укрексімбанк» та ОСОБА_1 у рівних частинах.

Роз'яснити сторонам положення ч. 1 ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Провадження на час проведення експертизи - зупинити.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення, протягом двадцяти днів може бути оскаржена в касаційному порядку шляхом подачі скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ лише в частині зупинення провадження у справі.

В іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий -

Судді -