ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/1498/15-ц р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.05.2016 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області у складі:

головуючого: судді Шабас О.С.,

при секретарі: Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Золочівського районного суду Харківської області позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області, третя особа: Реєстраційна служба Золочівського районного управління юстиції в Харківській області, про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В :

10 грудня 2015 року позивачі звернулися до суду з відповідним позовом, в якому з урахуванням уточнень просили визнати за ними право власності в порядку спадкування по ? частині за кожним на житловий будинок №10 на території Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області в с. Феськи Золочівського району Харківської області, та на земельну ділянку площею 0,10 га за тією ж адресою, в порядку спадкування за законом після смерті їх батька та чоловіка ОСОБА_3, що помер 20 лютого 2014 року.

Свої вимоги позивачі мотивували тим, що за життя їх батько та чоловік ОСОБА_3 отримав у власність земельну ділянку для будівництва будинку та побудував на ній будинок, проте в розумінні теперішнього законодавства в нього були відсутні правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку через що в даний час позивачі позбавлені можливості оформити спадщину у нотаріальній конторі та змушені звертатися до суду.

У судове засідання позивачі, відповідач та третя особа не зявилися.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4, що діє на підставі довіреності від 28.12.2015 року, подав заяву, в якій просив розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив задовольнити з наведених мотивів.

Позивач ОСОБА_2 також подала заяву, в якій просила здійснювати розгляд справи без її участі, позов підтримувала у повному обсязі, просила задовольнити.

Представник Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі, просив задовольнити, просив розгляд справи здійснювати за відсутності представника сільради.

Представник третьої особи також надав до суду заяву, в якій просив розгляд справи проводити без участі представника, за наявними у матеріалах справи доказами.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

01 лютого 1969 року ОСОБА_3 та ОСОБА_5 уклали шлюб, про що Бюро запису актів громадянського стану Московської райради депутатів трудящих того ж дня у книзі записів актів громадянського стану про одруження вчинено відповідний актовий запис №72 та видано відповідне свідоцтво серії ІІ-ЯК №0523966.

07 липня 1969 року у родині ОСОБА_3 та ОСОБА_2 народився син ОСОБА_6, про що 15 серпня 1969 року у книзі записів актів громадянського стану про народження зроблено відповідний актовий запис №8273 та того ж дня видано відповідне свідоцтво серії І-ЯК №574178.

26 червня 1991 року виконавчим комітетом Феськівської сільської ради народних депутатів Золочівського району Харківської області прийнято рішення «Про надання земельної ділянки і дозвіл на будівництво дачного будинку ОСОБА_3 в с. Феськи». Так, зокрема, вказаним рішенням надано у довічне успадкування володіння земельну ділянку площею 1000 квадратних метрів, надано дозвіл на будівництво дачного будинку на виділеній земельній ділянці.

10 липня 1991 року Актом представника бюро архітектора Золочівського району зафіксовано виділ в натурі на підставі вищевказаного рішення сільської ради земельної ділянки площею 1000 кв.м у с. Феськи Золочівського району Харківської області. До акту додано відповідний проект забудови вказаної ділянки та пояснювальна записка.

01 квітня 1996 року виконавчим комітетом Феськівської сільської ради народних депутатів Золочівського району Харківської області прийнято рішення №30 «Про передачу в приватну власність земельної ділянки ОСОБА_3", яким вирішено передати безкоштовно у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,10 га для індивідуального садівництва в с. Феськи.

ОСОБА_7 до наданого суду технічного паспорту, виданого 30 січня 2015 року КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» на будинок №10 з господарськими будівлями, розташований на території Фіськівської сільської ради Золочівського району Харківської області, але за межами населених пунктів, будинок побудовано у 1991 році, його загальна площа становить 201,4 квадратних метрів, житлова 52,6 квадратних метрів, будинок складається з приміщень: кухні-студії, чотирьох житлових кімнат, коридору, котельної, ванни, холу, вбиральні та господарських будівель: навісу літ. «а», погребу літ. «а1», огорожі №1-2 (а.с. 12-17).

20 лютого 2014 року у віці 69 років помер ОСОБА_3, про що Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Харкову реєстраційної служби Харківського міського управління юстиції 21 лютого 2014 року складено відповідний актовий запис №2773 та того ж дня видано свідоцтво серії І-ВЛ №432765.

12 січня 2016 року постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на дачний будинок, який розташований на території Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області за межами населених пунктів №10, з мотивів відсутності правовстановлюючого документа на будинок.

02 лютого 2016 року постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на дачний будинок, який розташований на території Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області за межами населених пунктів №10, з мотивів відсутності правовстановлюючого документа на будинок.

29 лютого 2016 року постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1000 кв.м, яка розташована в с. Феськи Золочівського району Харківської області, з мотивів відсутності правовстановлюючого документа на ділянку.

29 лютого 2016 року постановою приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 ОСОБА_2 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1000 кв.м, яка розташована в с. Феськи Золочівського району Харківської області, з мотивів відсутності правовстановлюючого документа на ділянку.

Згідно довідки Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області від 23 лютого 2016 року сільрада не має можливості надати відомості з погосподарської книги щодо будинку ОСОБА_3, ОСОБА_2 та їх сина ОСОБА_1, який розташований в с. Феськи, територія Феськівської сільської ради №10, оскільки будинок, що належить ОСОБА_3, знаходиться на території Фіськівської сільської ради, але за межами населеного пункту, в звязку з чим, записи в погосподарських книзі щодо таких будівель не велися.

З наданої суду копії спадкової справи, заведеною приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 вбачається, що на момент смерті спадкодавця ОСОБА_3 разом з ним проживали син ОСОБА_1 та дружина ОСОБА_2, спадкоємицями здійснено договірний розподіл спадкового майна.

При вирішені спору суд виходить з наступних норм.

ОСОБА_7 до положень ст. 17 Земельного Кодексу України від 18.12.1990 № 561-XII передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться ОСОБА_7 народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки.

Громадяни, заінтересовані у передачі їм у власність земельних ділянок із земель запасу, подають заяву про це до сільської, селищної, міської, а у разі відмови - до районної, міської, в адміністративному підпорядкуванні якої є район, ОСОБА_7 народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки. У заяві зазначаються бажані розмір і місце розташування ділянки, мета її використання і склад сім'ї.

ОСОБА_7 народних депутатів розглядає заяву і у разі згоди передати земельну ділянку у власність громадянину замовляє землевпорядній організації розробку проекту її відведення. Проект відведення земельної ділянки погоджується з сільською (селищною) ОСОБА_7 народних депутатів, з районними (міськими) землевпорядним, природоохоронним і санітарним органами, органом архітектури і подається до районної (міської) ОСОБА_7 народних депутатів для прийняття рішення про передачу громадянину земельної ділянки у власність.

Передача у власність земельної ділянки, що була раніше надана громадянину, провадиться сільськими, селищними, міськими ОСОБА_7 народних депутатів за місцем розташування цієї ділянки для: ведення селянського (фермерського) господарства у розмірі згідно з статтею 52 цього Кодексу; ведення особистого підсобного господарства у розмірі згідно з статтею 56 цього Кодексу; будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель (присадибна ділянка), садівництва, дачного і гаражного будівництва у розмірах згідно із статтями 57 і 67 цього Кодексу.

Зазначені земельні ділянки передаються у власність на підставі заяви громадянина і матеріалів, що підтверджують її розмір (земельно-кадастрова документація, дані бюро технічної інвентаризації, правлінь товариств і кооперативів тощо).

Ради народних депутатів розглядають у місячний строк зазначені заяви і матеріали та приймають відповідні рішення.

Передача у власність громадян земельних ділянок, що перебувають у власності або користуванні інших громадян чи юридичних осіб, провадиться місцевими ОСОБА_7 народних депутатів після вилучення (викупу) їх у порядку, встановленому статтями 31 і 32 цього Кодексу.

Передача земельної ділянки у колективну власність колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам, у тому числі створеним на базі радгоспів та інших державних сільськогосподарських підприємств, провадиться сільськими, селищними, міськими ОСОБА_7 народних депутатів за місцем розташування земельної ділянки на підставі клопотань зазначених підприємств, кооперативів та товариств.

До клопотання додаються матеріали, що обґрунтовують розмір земельної ділянки, обчислений відповідно до вимог частини шостої статті 5 цього Кодексу.

ОСОБА_9 народних депутатів розглядає у місячний строк зазначені клопотання та матеріали і приймає рішення з цього питання.

Пунктом II Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР визначено об'єкти, що підлягають реєстрації. Так, об'єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі.

Під будинком, як об'єктом правової реєстрації, розуміється один будинок з приналежними до нього службовими будівлями та спорудами (чи без таких), що розташовані на одній земельній ділянці, під самостійним порядковим номером по вулиці, провулку, площі.

Пункт 4 вказаної інструкції передбачає, що реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим ОСОБА_9 депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності.

Будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої ОСОБА_9 депутатів трудящих.

Проте пункт 6 вказаної інструкції зумовлює, що не підлягають реєстрації будинки та домоволодіння, які розташовані на територіях, що вилучені з віддання місцевих ОСОБА_9 депутатів трудящих постановами Уряду (на землях промислових підприємств, транспорту, Міністерства оборони СРСР та ін.).

Не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

Стаття 1217 ЦК України встановлює, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно положень ч. 2 ст. 1223 ЦК України у разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу.

Статтею 1261 ЦК України встановлено, що у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Статті 1268, 1269 ЦК України обумовлюють порядок прийняття спадщини. Так, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Стаття 1225 ЦК України регулює спадкування права на земельну ділянку. Так, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

ОСОБА_7 до положень ст. ст. 2, 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 р. №1952-ІV державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Водночас права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 01 січня 2013 року, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умов якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Таким чином, придбання нерухомості у власність до набрання чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року, з дотриманням установленого порядку набуття, однак без державної реєстрації, слід вважати такими, що виникли та набуті в установленому законом порядку.

ОСОБА_7 до пункту 1 Перехідних положень Земельного кодексу України рішення про надання в користування земельних ділянок, а також про вилучення (викуп) земель, прийняті відповідними органами, але не виконані на момент введення у дію цього Кодексу, підлягають виконанню відповідно до вимог цього Кодексу.

Установити, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Таким чином, судом встановлено, що за життя ОСОБА_3, у встановлений на той час порядок, набув право власності на побудований ним житловий будинок №10, що розташований на території Феськівської сільської ради, с. Феськи Золочівського району Харківської області та земельну ділянку площею 1000 кв.м за цією ж адресою для обслуговування будинку на підставі рішення виконавчого комітету Феськівської сільської ради народних депутатів Золочівського району Харківської області прийнято рішення 26 червня 1991 року «Про надання земельної ділянки і дозвіл на будівництво дачного будинку ОСОБА_3 в с. Феськи», акту від 10 липня 1991 року представника бюро архітектора Золочівського району про виділ в натурі на підставі вищевказаного рішення сільської ради земельної ділянки площею 1000 кв.м у с. Феськи Золочівського району Харківської області та рішення виконавчого комітету Феськівської сільської ради народних депутатів Золочівського району Харківської області від 01 квітня 1996 року №30 «Про передачу у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,10 га для індивідуального садівництва в с. Феськи». Однак станом на момент виникнення права власності у ОСОБА_3, законодавчо виникнення права власності не повязувалося із моментом державної реєстрації, в тому числі в звязку з тим, що будинок знаходився за межами населеного пункту с. Феськи, але на території, що віднесена до відома відповідної сільради.

Позивачі, як спадкоємці першої черги, в розумінні положень ст.ст. 1223, 1261, 1268, 1269 Цивільного кодексу України, після смерті чоловіка та батька, проживаючи разом з ним на момент смерті фактично прийняли спадщину у вигляді вказаного будинку та земельної ділянки. Інші спадкоємці відсутні. Проте враховуючи відсутність правовстановлюючих документів в розумінні положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 рокупозивачі позбавлені можливості оформити право власності на спадкове майно у нотаріальному порядку, в звязку з чим їх право підлягає захисту, а позов задоволенню.

Керуючись наведеними положеннями матеріального закону та ст., ст. 10,11, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, що помер 20 лютого 2014 року, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,10 га на території Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області в с. Феськи Золочівського району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, що помер 20 лютого 2014 року, право власності на 1/2 частину житлового будинку №10 на території Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області в с. Феськи Золочівського району Харківської області.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, що помер 20 лютого 2014 року, право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,10 га на території Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області в с. Феськи Золочівського району Харківської області;

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, що помер 20 лютого 2014 року, право власності на 1/2 частину житлового будинку №10 на території Феськівської сільської ради Золочівського району Харківської області в с. Феськи Золочівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: О.С. Шабас