Доманівський районний суд Миколаївської області
Справа № 475/513/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

22.07.2016смт. Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої - судді : Єгорової Н.І.,

при секретареві: Маковецькій Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Доманівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Миколаївської обалсті про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 селищної ради Миколаївської області про визнання за ним прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування посилаючись на те,що 25 березня 2015 року померла його матір ОСОБА_3. Після її смерті залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок, розташований по вулиці Шевченка,21, в смт.Доманівка Миколаївської області, право власності на який не було оформлено . Зазначений будинок ОСОБА_3 успадкувала після смерті свого чоловіка ОСОБА_4, померлого 04 грудня 2006року, шляхом постійного проживання з ним однією сім"єю на момент його смерті..

Позивач, як єдиний спадкоємець першої черги за законом, бажаючи оформити спадкові права, звернувся до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину, однак йому було відмовлено в зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на даний житловий будинок .

Враховуючи, що свідоцтво про право власності на житловий будинок спадкоємець за життя не виготовив , позивач просить визнати за ним права та обов'язки забудовника на даний житловий будинок в порядку спадкування .

В судове засідання позивач ОСОБА_1не зявився, надав на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги пітримує та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 селищна рада Миколаївської області в судове засідання представника не наділсали, надали на адресу суду заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають та не заперечують проти їх задоволення.

Дослідивши матерали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4,померлий 04.12.2006р.та ОСОБА_3, померла 25.03.2015р. були батьками позивача ОСОБА_1, відповідно до копій свідоцтв про народження та смерть.

Після смерті матері ОСОБА_3 відкрилася спадщина та залишилося спадкове майно, а саме: - житловий будинок, розташований по вулиці Шевченка,21,в смт.Доманівка Миколаївської області, право власності на який оформлено не було. Дане спадкове майно ОСОБА_3успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_4І.у порядку ч.3 ст.1268 ЦК України, про що свідчать довідки №№351,350 від 01.03.2016р.,видані виконкомом ОСОБА_2 селищної ради Миколаївської області.

За життя, ОСОБА_4 , на підставі дозволу №243, виданому виконкомом ОСОБА_2 районної ради від 05.07.1972р., на відведеній, відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності з числом кімнат від однієї до пяти включно від 12 березня 1974р., побудував житловий будинок з погосподарськими будівлями по вул. Шевченко 35 в смт.Доманівка, будівництво якого було завершено в 1989 році . Відповідно до довідки №790 від 22.07.2016р. нумерацію по вулиці Шевченка змінено, в тому числі й спірному будинку з № 35 на №21.

Згідно акту від 11.10.1989р. про закінчення будівництва і вводу в експлуатацію індивідуального домоволодіння- обов"язки забудовника по договору, укладеного на правах забудовника, виконані. Домоволодіння гр.ОСОБА_4, розташоване по вул.Шевченка 35 в смт.Доманівка вважається принятим.

Однак, право власності в установленому законом порядку ОСОБА_4 не зареєстрував, правовстановлюючий документ на житловий будинок не отримав.

Спадкоємцем першої черги за законом після смерті матері є її син ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про народження та смерть.

Інших спадкоємців будь-якої черги судом не встановлено.

ОСОБА_1, бажаючи оформити спадкові права, звернувся до нотаріуса ,однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину оскільки правовстановлюючий документ на житловий будинок відсутній, (постанова про відмову у вичненні нотаріальних дій від 01.03.2016р.).

Аналізуючи письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позивачем достатньо надано доказів для підтвердження позовних вимог.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Із роз"яснень Вищого Спеціалізованого Суду України вбачається, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Досліджуючи письмові докази судом встановлено, що будівництво житлового будинку було проведено у відповідності до проектної документації, вимог державних стандартів, будівельних норм і правил та була підтверджена готовність об'єкта нерухомості до експлуатації на законних підставах.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.09.2015р. ОСОБА_1 прийняв у спадщину земельну ділянку площею 5,5901 га після смерті ОСОБА_3

Беручи до уваги, що ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги, який прийняв спадщину після смерті матері, шляхом своєчасного звернення до нотаріуса, однак не може оформити спадкові права на житловий будинок, у зв"язку з відсутності державної реєстрації права власності на нього, суд вважає необхідним визнати за ним права та обов"язки забудовника на спірний житловий будинок в порядку успадкування за законом.

На підставі викладених обставин, керуючись ст. ст. 130, 212, 213, 214, 215 218, 221, 223 ЦПК України, 328, 331 ЦК України суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника на житловий будинок №21 по вулиці Шевченка в смт.Доманівка Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_3, померлої 25 березня 2015року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Доманівський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя : ОСОБА_5