Справа № 505/1678/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1083/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності за набувальною давністю,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 при цьому наполягав на визнанні за ним, ОСОБА_1, право приватної власності в порядку набувальної давності, на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями по вул.. Колгоспній, 9 в с. Гидерим Котовського району Одеської області, що складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 38,8 кв.м. житловою площею 31,0 кв.м., погреба з шийкою літ. «З», навісу літ. «Б», сараю літ. «В, Г, Д, Ж, К, Л,», убиральні літ. «Е», вимощення І, огорожі №1, колодязь питний №1.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та наполягав на їх задоволенні.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала і підтвердила обставини справи.

Вислухавши сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що між позивачем та ОСОБА_3 20 серпня 2008 року у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та будівлями, що розташований за адресою: по вул.. Колгоспній, 9 в с. Гидерим Котовського району Одеської області, що складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 38,8 кв.м. житловою площею 31,0 кв.м., погреба з шийкою літ. «З», навісу літ. «Б», сараю літ. «В, Г, Д, Ж, К, Л,», убиральні літ. «Е», вимощення І, огорожі №1, колодязь питний №1.

Сторони досягли згоди щодо ціни житлового будинку. На підтвердження намірів укладення вказаного договору позивач передав ОСОБА_3 грошові кошти, що підтверджується розпискою від 28 серпня 1998 року.

Однак, після укладання договору купівлі-продажу, ОСОБА_3 помер, так і не посвідчивши вказаний договір у нотаріальному порядку. Його єдиною спадкоємицею є відповідачка по справі й донька ОСОБА_2, яка щодо предмету спору претензій немає, що в судовому засіданні було підтверджено.

Відповідно до вимог ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Відповідно до ст. 344 ч. 2 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Відповідно до Ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Отже, враховуючи, що відкрите і безперервне володіння ОСОБА_1 Ахмедцілим житловим будинком, який знаходиться за адресою: Одеська область, Котовський район, с. Гидерим вул. Колгоспна, 9, перевищує 10 років, то ОСОБА_1 має право на визнання за ним права власності на зазначене нерухоме майно.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 331, 391, 392, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності в порядку набувальної давності, на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями по вул.. Колгоспній, 9 в с. Гидерим Котовського району Одеської області, що складається з: житлового будинку літ. «А», загальною площею 38,8 кв.м. житловою площею 31,0 кв.м., погреба з шийкою літ. «З», навісу літ. «Б», сараю літ. «В, Г, Д, Ж, К, Л,», убиральні літ. «Е», вимощення І, огорожі №1, колодязь питний №1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я -