АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №648/1134/16-ц Головуючий в І інстанції Бугрименко В.В. Провадження №22-ц/791/1448/16 Доповідач: Воронцова Л.П.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2016 року колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Херсонської області в складі:

головуючогоВоронцової Л.П.,
суддів:Ігнатенко П.Я.,
Чиркової К.Г.,
секретарПісоцька Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_5 на рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 14 квітня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, Білозерська селищна рада Херсонської області про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И Л А:

У лютому 2016 року ОСОБА_5 звернулася до суду з вище зазначеним позовом, в обґрунтування якого посилалася на те, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого державним нотаріусом Білозерської державної нотаріальної контори 28.04.2004 року, вона є власницею житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташованих по АДРЕСА_1 на земельній ділянці місцевої ради.

Відповідно до закону вона зобов'язана, як спадкоємець, оформити договір оренди або право власності на земельну ділянку, на якій розташовано домоволодіння з органами місцевого самоврядування у строк до 01.01.2005 року, що являється підставою для видачі Державного акта на право власності на землю.

Згідно відомостей про реєстрацію права власності на нерухоме майно у Херсонському державному бюро технічної інвентаризації, витягу 2533429 від 16.02.2010 року, їй належить вище зазначений житловий будинок, і розмір земельної ділянки по фактичному користуванню становить 580кв.м

Згідно довідки виконкому Білозерської селищної ради, відповідно до рішення ради №127 від 27.02.1992 року, розмір земельної ділянки по АДРЕСА_1 складає 580кв.м, а у суміжного землекористувача - відповідача у справі ОСОБА_7, згідно того ж рішення - земельна ділянка площею 561кв.м.

Між її та відповідача земельними ділянками була встановлена межа, яка складалася з огорожі і споруди сараю.

У 2011 році відповідач зруйнував споруди вздовж огорожі, натомість збудував нові господарські споруди, які частково знаходяться на належній їй земельній ділянці, і як наслідок, площа належної їй земельної ділянки зменшилася і становить 507кв.м. за рахунок самовільного зайняття ОСОБА_6 частини земельної ділянки площею 73кв.м.

Дане порушення встановлено шляхом фактичного обміру земельної ділянки після самовільного переносу відповідачем раніше існуючої межі.

За результатами її звернення до Білозерської селищної ради, комісія рекомендувала їй виготовити акт визначення в натурі на місцевості зовнішніх меж земельної ділянки, та звернутися до суду.

На підставі ст.ст.116,120,152,158 ЗК України позивач просила суд поновити раніше існуючу межу між земельними ділянками по АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2, витребувати із незаконного користування ОСОБА_6 самовільно заняту частину земельної ділянки площею 73 кв.м, що перебуває у її користуванні.

Рішенням Білозерського районного суду від 14 квітня 2016 року у задоволенні позову ОСОБА_5 відмовлено.

В апеляційній скарзі на рішення суду ОСОБА_5, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам спарви, неправильне тлумачення норм матеріального права, просила його скасувати, ухвалити нове про задоволення позовних вимог.

В письмових запереченнях на апеляційну скаргу ОСОБА_6 просить її відхилити, рішення суду залишити без змін.

Заслухавши доповідача, пояснення сторін та їх представників, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів вважає апеляційну скаргу не підлягаючою задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи і це встановлено судом, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.02.2004 року, виданого Білозерською державною нотаріальною конторою належить домобудівля, розташована у смт. Білозерка по АДРЕСА_1.

Відомості про земельну ділянку, на якій вона розташована у правоустановчому документі відсутні /а.с. 21,22/.

Вказане спадкове майно належало матері позивачки - спадкодавцю ОСОБА_8 на підставі договору дарування від 12.02.1993 року, посвідченого Білозерською державною нотаріальною конторою, який також не містить інформації щодо земельної ділянки, на якій розташоване домоволодіння /інвентарна справа №651, а.с.26,27/.

Попередньому власнику вищезазначеного будинку він належав на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 26.09.1988 року виконкомом Білозерської селищної ради на ім'я ОСОБА_9 /інвентарна справа №651, а.с.14/.

Жодний із вказаних правоустановчих документів на домобудівлю АДРЕСА_1 інформації щодо розміру, конфігурації, меж земельної ділянки, на якій він розташований не містить.

Згідно приписів ч.1 ст.120 ЗК України у редакції, що діяла на момент виникнення спірних правовідносин, тобто набуття позивачкою права власності на домобудівлю, при переході права власності на будівлю і споруду, право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди.

Оскільки домоволодіння на момент його відчуження розташоване на земельній ділянці, яка перебуває у постійному користуванні, то до набувача об'єкта - позивачки, земельна ділянка переходить на праві постійного користування чи оренди. При цьому питання про перехід права на земельну ділянку визначається згідно з договором оренди за письмовою згодою орендодавця.

Відповідно до роз'яснень, що містяться у постанові Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 (із змінами і доповненнями) «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», п.18 п.п. «в», з 1 січня 2002 року відповідно до статті 125 ЗК України, право користування земельною ділянкою виникало після одержання її власником або землекористувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування або укладення договору оренди, їх державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Позивач, у порушення вимог ст.ст.10,60 ЦПК України не надала до суду докази отримання нею документа, що посвідчує її право власності чи право постійного користування земельною ділянкою (договору оренди), його державної реєстрації та встановлення меж земельної ділянки в натурі.

Тому колегія суддів погоджується з висновком суду І інстанції про те, що за відсутності у позивачки вказаних документів, її вимоги є передчасними.

Слід також зазначити, що наявні у матеріалах справи письмові докази: акт відводу і встановлення меж присадибної ділянки від 03.04.1989 року на ім'я ОСОБА_10 /а.с. 14/, рішення Білозерської селищної ради від 30.01.1992 року №16 про надання ОСОБА_10 земельної ділянки /а.с. 13/, рішення сесії Білозерської селищної ради №131 від 30.09.2011 року про надання згоди на передачу у власність земельної ділянки ОСОБА_5 /а.с. 19/, містять інформацію щодо земельної ділянки по АДРЕСА_1 у смт. Білозерка площею 0,0500га, що відповідає акту обстеження земельної ділянки від 06.07.2012 року /а.с. 15/ про фактичну наявність у позивача земельної ділянки площею 0,05га.

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_5 не ґрунтуються на законі, не містять нових засобів доказування, висновки суду не спростовують, тому підлягають відхиленню, а рішення суду залишенню без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308 ЦПК України, колегія суддів, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення Білозерського районного суду Херсонської області від 14 квітня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього ж часу може бути оскаржена у касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий підписЛ. П. Воронцова
Судді: підпис підписП. Я. Ігнатенко К. Г. Чиркова

З оригіналом згідно: Копія ухвали оформлена 13 червня 2016 року Ухвала набрала законної сили 08 червня 2016 року

Суддя Секретар судового засідання Л. П. Воронцова Т. І. Пісоцька