Справа № 588/585/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2016 р. м.Тростянець

Тростянецький районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Шевченко В.С.,

секретаря Лободи Т.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Тростянецької міської ради Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку та садовий будинок в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що 18.04.2012 року померла її мати ОСОБА_2, після смерті якої відкрилася спадщина, в тому числі на земельну ділянку площею 0,0598 гектарів, наданої для ведення садівництва, яка знаходиться в Садовничому кооперативі "Будівельник" №49 м.Тростянець Сумської області та на садовий будинок, що був побудований на цій земельній ділянці в 1989 році, на який померла правовстановлюючий документ за життя не оформляла.

Позивач спадщину прийняла, частково оформила спадщину, отримавши свідоцтво про право власності на спадкове майно за законом на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1, але у оформленні спадкових прав на земельну ділянку для ведення садівництва та садовий будинок нотаріусом було відмовлено.

Підставами для відмови нотаріус вказав - відсутність правовстановлюючого документу на садовий будинок та те, що в державному акті на право власності на землю не повністю вказана адреса знаходження земельної ділянки.

За цих підстав позивач була вимушена звернутися з даним позовом до суду та просила:

- визнати за нею право власності на садовий будинок з прибудовами літ."А", "а" за технічним паспортом 1989 року побудови, загальною площею 20,5 кв.м., розташованими за адресою: Садівничий кооператив "Будівельник" за №49 в м.Тростянець, Сумської області, в порядку спадкування за законом, на який мала право її мати ОСОБА_3, яка померла 18.04.2012 року;

- визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0598 гектарів, з метою призначення - ведення садівництва,що знаходиться за адресою: Садівничий кооператив "Будівельник" за №49 в м.Тростянець, Сумської області, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії ІІІ-СМ №011331 від 14.08.2001 року, виданого на підставі рішення виконкому Тростянецької міської Ради народних депутатів за №541 від 15.12.1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1276, в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_2, яка померла 18.04.2012 року.

Позивач в судове засідання не зявилася, подала заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить дану справу розглядати без її участі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подав заяву (а.с.26), згідно якої не заперечує проти задоволення позовних вимог, просить справу розглядати без представника міської ради.

Враховуючи заяви сторін, суд вважає за можливе розглянути справу без їх участі та без фіксування судового розгляду за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч.2 ст.197 ЦПК України, постановивши рішення, на підставі матеріалів справи, про задоволення позовних вимог.

Матеріалами справи встановлено, що позивач народилася 1 квітня 1964 року в м.Тростянець Сумської області та після укладення шлюбу 4 жовтня 2001 року своє дівоче прізвище "Проценко" змінила на "Самодай" (а.с.6-8).

18 квітня 2012 року мати позивача - ОСОБА_2 померла в м.Тростянець Сумської області (а.с.5), після смерті якої відкрилася спадщина, в тому числі на земельну ділянку площею 0,0598 гектарів, наданої для ведення садівництва, яка знаходиться в Садовничому кооперативі "Будівельник" №49 м.Тростянець Сумської області та на садовий будинок, що був побудований на цій земельній ділянці в 1989 році, на який померла правовстановлюючий документ за життя не оформляла.

Вищевказана земельна ділянка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії ІІІ-СМ №011331 від 14.08.2001 року, виданого на підставі рішення виконкому Тростянецької міської Ради народних депутатів за №541 від 15.12.1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1276 (а.с.20).

Згідно ч.ч.1,5 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Позивач спадщину після смерті матері прийняла, частково її оформила, отримавши свідоцтво про право власності на спадкове майно за законом на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 (а.с.11-13,27-28).

В оформленні спадкових прав на земельну ділянку для ведення садівництва та садовий будинок нотаріусом позивачу було відмовлено. Підставами для відмови нотаріус вказав - відсутність правовстановлюючого документу на садовий будинок та те, що в державному акті на право власності на землю не повністю вказана адреса знаходження земельної ділянки (а.с.10).

Власниками суміжних ділянок по опису меж вказаному у Державному акті на право приватної власності на землю Серії ІІІ-СМ №011331 від 14.08.2001 року значаться від: А до Б - СК "Будівельник"; В до Г - ОСОБА_4; Г до А - ОСОБА_5 (а.с.45).

Але, як вказала позивач, власники земельних ділянок по опису меж від Б до В та від В до Г змінилися. На цей час власником земельної ділянки по опису меж від Б до В є ОСОБА_6, а від В до Г - ОСОБА_7

Згідно заяв власників суміжних земельних ділянок ОСОБА_7, ОСОБА_6 та ОСОБА_8 вони не мають претензій до позивача як спадкоємиці земельної ділянки за №49 Садівничого кооперативу "Будівельник" (а.с.30,34-45).

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведені в Державних будівельних нормах А3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єктів" та в листі Державного Комітету України з будівництва та архітектури за №12/5 від 23.03.1999 року, в якому зокрема, роз'яснюється: по об'єктах, що збудовані до 05.08.1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ за №449 від 05.08.1992 року, якою встановлено порядок введення в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинків (будівлі), що складається БТІ.

Відповідно до абз.60 п.3.2 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затв.Наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України за №127 від 24.05.2001 року, не належать до самочинногго будівництва індивідуальні житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, що побудовані до 05.08.1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема, для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Об'єкти, що збудовані до 05.08.1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ за №449 від 05.08.1992 року, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності, де одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту вищенаведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські будівлі і споруди до 05.08.1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримувати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05.08.1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

За результатами технічної інвентаризації станом на 12.04.2016 року, нерухоме майно, розміщене за адресою: Садівничий кооператив "Будівельник" №49 в м.Тростянець Сумської області, складається з садового будинку цегляного - літ "А" по технічному паспорту, прибудови цегляної літ. "а". Загальна площа садового будинку складає 20,5 кв.м. Рік будівництва 1989 року, відсоток зносу 30%, будинок знаходиться в задовільному стані. Не є аварійним чи непридатним для експлуатації. При проведенні технічної інвентаризації самочинного будівництва не виявлено. (а.с.14-19).

Крім того, відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ч.ч.1,2 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

При таких обставинах справи, враховуючи вищевикладене, а також те, що позивач є спадкоємицею спадкового майна після смерті матері за законом, спадщину прийняла та частково оформила свої спадкові права, її право власності на спадкове майно (садовий будинок та земельну ділянку) не визнається нотаріальною конторою в силу відсутності правовстановлюючого документу на садовий будинок, а також через те, що в державному акті на право власності на землю не повністю вказана адреса знаходження земельної ділянки, власники суміжних земельних ділянок не мають претензій до позивача як спадкоємиці земельної ділянки, садовий будинок побудований в 1989 року та не є самочинним будівництвом, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,60,212,214,215 ЦПК України,ст.ст.392,1216,1218,1225,1261,1268 ЦК України ЦК України,суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Тростянецької міської ради Сумської області про визнання права власності на земельну ділянку та садовий будинок в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків за даними Державного реєстру фізичних осіб-платників податків НОМЕР_1) право власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_2, яка померла 18 квітня 2012 року в м.Тростянець Тростянецького району Сумської області, на:

- садовий будинок з прибудовами літ."А", "а" за технічним паспортом 1989 року побудови, загальною площею 20,5 кв.м., розташованими за адресою: Садівничий кооператив "Будівельник" за №49 в м.Тростянець, Сумської області;

- земельну ділянку площею 0,0598 гектарів, з метою призначення - ведення садівництва,що знаходиться за адресою: Садівничий кооператив "Будівельник" за №49 в м.Тростянець, Сумської області, яка належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю Серії ІІІ-СМ №011331 від 14.08.2001 року, виданого на підставі рішення виконкому Тростянецької міської Ради народних депутатів за №541 від 15.12.1999 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №1276.

Рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд Сумської обалсті шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 діб з часу отримання копії проголошення.

Суддя