Справа № 727/1686/15-ц
Провадження № 2/727/29/16
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 квітня 2016 року. Шевченківський районний суд м. Чернівців в складі: головуючого судді - Кирилюк Л.К.

при секретарі - Веселому С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок торгівлі «Рязань» (третя особа без самостійний вимог на стороні позивача: ОСОБА_1 міська рада) до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про демонтаж самовільно збудованої огорожі та зобовязання не чинити перешкоди при проведенні будівельно-монтажних робіт, -

В С Т А Н О В И В :

В квітні 2015 року позивач товариство з обмеженою відповідальністю (скорочено ТОВ) «Будинок торгівлі «Рязань» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про демонтаж самовільно збудованої огорожі та зобовязання не чинити перешкоди при проведенні будівельно-монтажних робіт. Ухвалою суду від 09 квітня 2015 року до участі в справі залучено в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні позивача ОСОБА_1 міську раду.

Посилався на те, що ухвалою господарського суду Чернівецької області від 16 листопада 2011 року порушено провадження у справі № 5027/1297-б/2011 про його банкрутство.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 19 квітня 2012 року введено процедуру санації, а ухвалою цього ж суду від 18 грудня 2012 року призначено керуючого санацією арбітражного керуючого ОСОБА_4, також ухвалою від 17 січня 2013 року затверджено план санації.

Ухвалою господарського суду Чернівецької області від 15 вересня 2014 року процедуру санації боржника продовжено до 15 березня 2015 року та відповідно затверджено зміни до плану санації.

В плані санації ним обрано шлях, що дає можливість погасити борги, відновити комерційну структуру боржника та надати можливість в подальшому впровадити господарську діяльність. З метою відновлення платоспроможності підприємства планується проведення організаційно-господарських, фінансово-економічних, правових заходів, спрямованих на закінчення будівництва обєкту з одночасним погашенням кредиторської заборгованості шляхом продажу частини майна або права майнової вимоги, шляхом залучення інвестора та закінчення реконструкції єдиного активу боржника. В процесі санації боржника метою є відновлення платоспроможності підприємства шляхом залучення інвестора для закінчення реконструкції та введення в експлуатацію незавершеного будівництва обєкту по вулиці Героїв Майдану (колишня Червоноармійська), № 56 м. Чернівців.

Єдиним виходом із ситуації, яка склалась у нього, є заходи, передбачені в процедурі санації, що спрямовані на відновлення платоспроможності підприємства. Показники його фінансово-економічного стану засвідчують відсутність можливості для відновлення платоспроможності власними силами підприємства без залучення інвестора. У нього відсутні будь-які виробничі потужності, торгівельна діяльність не здійснюється вже понад пять років, що позбавляє будь-якої можливості для здійснення реструктуризації виробничої або торгівельної діяльності. Єдиним його активом є обєкт незавершеного будівництва будинку торгівлі по вулиці Героїв Майдану (колишня Червоноармійська), № 56 м. Чернівців.

18 травня 2013 року ним було отримано повідомлення інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Чернівецькій області щодо реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт по реконструкції нежитлової будівлі з надбудовою по вулиці Героїв Майдану, № 56 м. Чернівців, з категорією складності ІІІ на підставі розробленої ТОВ «Арка-С» проектної документації. Експертиза проекту проведена ОСОБА_1 обласною службою Української державної інвестиційної експертизи.

Обєкт нерухомості Будинок Торгівлі «Рязань», який розташований за адресою по вулиці Героїв Майдану, № 56 м. Чернівців, належить йому на підставі договору купівлі-продажу будівель № 559 від 03 листопада 2005 року, укладеного між департаментом економіки ОСОБА_1 міської ради та ним, який зареєстрований 27 січня 2006 року ОСОБА_1 комунальним обласним бюро технічної інвентаризації. Відповідно до державного акту на право постійного користування земельною ділянкою 1-ЧВ № 000734, виданого ОСОБА_1 міською ОСОБА_4, цей обєкт знаходиться на земельній ділянці 0,4521 га. У відповідності до рішення ОСОБА_1 міської ради № 70/2 від 04 лютого 1997 року даний державний акт видано орендному колективному підприємству «Будинок Торгівлі «Рязань».

Орендне колективне підприємство було перетворено шляхом реорганізації в ТОВ «Будинок торгівлі «Рязань». Згідно п.1.1 нової редакції статуту від 10 квітня 2006 року, державну реєстрацію якого проведено виконавчим комітетом ОСОБА_1 міської ради та вчинено запис про реєстрацію № 2002487, товариство є правонаступником орендного колективного підприємства.

Відповідно до ст.104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обовязків іншим юридичним особам правонаступникам (злиття приєднання, поділу, перетворення) або в результаті ліквідації. Юридична особа є такою, що припинилася, з дня внесення до Єдиного державного реєстру запису про її припинення.

Також згідно зі ст.108 ЦК України перетворення юридичної особи є зміна її організаційно-правової форми. У разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обовязки попередньої юридичної особи. Орендному колективному підприємству «Будинок Торгівлі «Рязань» видано державний акт на право постійного користування землею, це право набуте в установленому законом порядку і не втрачається.

Ним на законних підставах здійснюються будівельно-монтажні роботи по завершенню реконструкції Будинку Торгівлі «Рязань» по вулиці Героїв Майдану, № 56 м. Чернівців.

Відповідно до висновків за результатами перевірки ЖЄО № 13688 від 11 листопада 2014 року та ЖЄО № 14024 від 18 листопада 2014 року, виданих Шевченківським РВ УМВС України в Чернівецькій області, встановлено факти перешкоджання працівникам проводити будівельно-монтажні роботи на обєкті реконструкції Будинку Торгівлі «Рязань» з боку ОСОБА_3 та ОСОБА_2, які проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1. Крім того, відповідачами самовільно встановлено огорожу, що унеможливлює проведення будівельно-монтажних робіт на обєкті без її демонтажу.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм та правил.

Вчиняючи перешкоди в проведенні робіт, відповідачі посилаються на наявну у них документацію, що підтверджує їх право користування земельною ділянкою, однак для ознайомлення офіційним представникам товариства її не надають.

У листі департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин ОСОБА_1 міської ради № 04/01-08/1-175 від 26 січня 2015 року зазначено, що земельна ділянка по вулиці 29 Березня, № 41 м. Чернівців належить до земель комунальної власності територіальної громади м. Чернівців у відповідності до приписів Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності».

Для вирішення конфліктної ситуації, яка виникла між ним та відповідачами, був виготовлений звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкції та інженерних мереж на прилеглих до будівництва будинків, а також щодо впливу будівництва, згідно з яким встановлено відсутність негативного впливу на сусідні будинки та споруди, а також рекомендовано провести відповідні роботи, що також були передбачені в планах реконструкції обєкту.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Ним здійснюється реконструкція (будівництво) обєкту нерухомого майна з відповідною дозвільною та правовстановлюючою документацією, яка дає право виконувати будівельні роботи. У відповідачів відсутні будь-які законодавчо обґрунтовані підстави для чинення перешкод у здійсненні ним будівельно-монтажних робіт на обєкті.

Просить зобовязати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 демонтувати самовільно збудовану огорожу, що знаходиться між домоволодінням за адресою: вулиця 29 Березня, № 41 м. Чернівців та обєктом будівництва Будинок Торгівлі «Рязань» за адресою: вулиця ОСОБА_5 (колишня Червоноармійська), № 56 м. Чернівців; зобовязати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити перешкоди при проведенні будівельно-технічних робіт при проведенні реконструкції Будинку Торгівлі «Рязань» за адресою: вулиця ОСОБА_5 (колишня Червоноармійська), № 56 м. Чернівців, а також стягнути з відповідачів судові витрати по сплаті судового збору в сумі 243 грн. 60 коп.

11 квітня 2016 року позивачем ТОВ «Будинок торгівлі «Рязань» було подано заяву в порядку ст.174 ЦПК України про відмову від позову.

Згідно ст.205 ч.1 п.3) ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо позивач відмовився від позову і відмова прийнята судом.

Суд вважає, що заява про відмову від позову та закриття провадження по справі підлягає до задоволення, оскільки відмова від позову позивача не суперечить закону, не порушує чиїх-небудь прав чи законних інтересів, а тому її належить прийняти і закрити провадження по справі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.174, 205 ч.1 п.3), 206, 209, 210 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Прийняти відмову товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок торгівлі «Рязань» від позову.

Закрити провадження по справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Будинок торгівлі «Рязань» (третя особа без самостійний вимог на стороні позивача: ОСОБА_1 міська рада) до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про демонтаж самовільно збудованої огорожі та зобовязання не чинити перешкоди при проведенні будівельно-монтажних робіт.

На ухвалу може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівців протягом п'яти днів з дня її проголошення.

СУДДЯ Л.К.КИРИЛЮК