СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №306/2289/16-ц
провадження №2/306/986/16
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2016 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

при секретарі Лизанец І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до ПП Синевір К про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_1 є власником цеху ширвжитку та складських приміщень, літ ДД'Д'', що за адресою: Закарпатська область, м. Свалява, вул. Менделеєва, буд. 1, і відповідно до вимог цивільного та земельного законодавства до неї перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розташовані згадані нерухомі обєкти, і яка на праві власності належить відповідачу. Також зазначив, що на підставі договору від 30.05.2016 року про відступлення прав за Іпотечним договором позивач виступає новим іпотекодержателем і набула замість первісного іпотекодержателя право на іпотечне майно. Оскільки відповідач у добровільному порядку відмовляється передати у власність земельну ділянку у звязку з переходом права власності на будівлі, які розміщені на земельній ділянці, вважає за наведених обставин за позивачкою необхідно визнати право власності на земельну ділянку розміром 0,1234 га., кадастровий номер № :01:042:0008, розташовану по вул. Менделеєва, 1, м. Свалява, Закарпатської області.

Сторони в судове засідання не зявилися, надавши суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Представник позивача позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні, представник відповідача щодо задоволення позову не заперечив (а.с. 23, 24).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Згідно чинної ухвали Свалявського районного суду № 306/1919/16-ц від 27 вересня 2016 року, визнано мирову угоду між ПП Синевір К та ОСОБА_1 на стадії виконання рішення суду (виконавчого напису № 4507, виданого 05.11.2008 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про звернення стягнення на цех ширвжитку та складські приміщення літ ДД'Д'' за адресою: м. Свалява, вул. Менделеєва, буд. 1, Закарпатської області, що належить на праві власності ПП Синевір К, за рахунок коштів, отриманих від реалізації вищезазначеного майна на користь ПАТ Банк ФОРУМ в розмірі 947892, 33 грн. Визнано власником цеху ширвжитку та складських приміщень літ ДД'Д'', за адресою: м. Свалява, вул. Менделеєва, буд. 1, Закарпатської області ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканку АДРЕСА_1 (а.с. 5).

Згідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, цех ширвжитку та складські приміщення літ. ДД'Д'' за адресою: м. Свалява, вул. Менделеєва, буд. 1, Закарпатської області на праві приватної власності належать ОСОБА_1, яка також являється іпотекодержателем (а.с. 6).

Відповідно договору від 30.05.2016 року про відступлення прав за Іпотечним договором від 06.03.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Свалявського районного нотаріального округу ОСОБА_4 06.03.2008 року за р.н. 622 ОСОБА_1 являється новим іпотекодержателем і набула замість первісного іпотекодержателя право на іпотечне майно (а.с. 8).

Як убачається з договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.10.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5, укладеного між Свалявською міською радою та ПП Синевір К, останнім прийнято у власність земельну ділянку несільськогосподарського призначення, розміром 0, 1234 га., що розташована за адресою: м. Свалява, вул. Менделеєва, 1, Закарпатської області, кадастровий номер :01:042:0008, сплативши ціну обєкту у сумі 64 279, 06 (шістдесят чотири тисячі двісті сімдесят девять грн 06 к.) грн (а.с. 10-11).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власником земельної ділянки площею 0, 1234 га, кадастровий номер: :01:042:0008, яка розташована за адресою: Закарпатська область, Свалявський район, м. Свалява, вул. Менделеєва, 1 є ПП Синевір-К, , адреса: Закарпатська область, Свалявський район, м. Свалява, вул. Менделеєва, 1 (а.с. 12).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення. Таким чином, у розумінні закону, субєктивне право на захист це юридично закріплена можливість особи використати заходи правоохоронного характеру для поновлення порушеного права і припинення дій, які порушують це право.

За ч. 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності на нерухоме майно набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено судом.

За ст. ст. 377, 415 ЦК України до особи, яка набула право власності ..., на будівлю або споруду переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені без зміни цільового призначення, на тих же умовах і в тому обсязі, встановлених для попереднього власника будівлі та споруди, землевласника (землекористувача).

За приписами ст. 120 ЗК України до особи, яка придбала ..., будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вона розміщена без зміни її цільового призначення у розмірах, установлених договором.

Стаття 141 ЗК України, як однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою..., є набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Ст. 360-7 ЦПК України, передбачає обовязковість судових рішень ВС України, прийнятого за наслідками розгляду заяви про перегляд судового рішення з мотивів неоднакового застосування одних і тих самих норм матеріального права у подібних правовідносинах для всіх судів України, які застосовують у своїй діяльності нормативно - правовий акт, що містить зазначену норму права.

У постанові ВС України від 11.02.2015 року, справа 6-2цс15 зазначено, що при відсутності цивільно-правової угоди щодо земельної ділянки при переході права власності на обєкт нерухомості слід виходити із загальних правил, закріплених у ст. 120 ЗК України, відповідно до яких особа стає власником відповідної ..., земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості.

З огляду на вищевикладене позов є обгрунтованим.

Керуючись ст. ст. 10, 31, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 328, 377, 415 ЦК України, ст.ст. 120, 141 ЗК України, суд ,-

У Х В А Л И В :

Позов представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 з а д о в о л ь н и т и.

Визнати за ОСОБА_1, (ідентифікаційний код: НОМЕР_1), мешканкою АДРЕСА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,1234 га., кадастровий номер :01:042:0008, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних засобів, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що розташована за адресою: м. Свалява, вул. Менделеєва, 1, Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець