Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/401/16-ц
Провадження № 2/280/416/16
РІШЕННЯ

Іменем України

10 травня 2016 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Щербаченко І. В.,

при секретарі Бондаренко Н. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Коростишівського районного суду Житомирської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коростишівської міської ради, приватного нотаріуса Коростишівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним та зобовязання вчинити дії,

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулася позивач з вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначила, що на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 01 жовтня 1990 року між Коростишівською міською Радою народних депутатів та ОСОБА_3, остання придбала 18/100 частин житлового будинку, що знаходиться в місті Коростишеві по вулиці Більшовицька, 26 Житомирської області та складається з квартири №2 в складі кухні, комори, житлових кімнат, веранди, льоха, 1/5 частини хліва, 1/5 огорожі. ОСОБА_3 є матірю позивача. У подальшому ОСОБА_3 було приватизовано земельну ділянку та відповідно до виданого державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 0,0226 га, що розташована АДРЕСА_1 в місті Коростишеві Житомирської області. 04 грудня 2012 року померла ОСОБА_3 та позивач звернулася до нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом. Відповідного до виданого свідоцтва на право на спадщину за законом від 19 липня 2013 року спадщина складається з 18/100 частин житлового будинку, що знаходиться в місті Коростишеві по вулиці Більшовицькій, 26 Житомирської області та складається з квартири №2 загальною площею 32,5 кв.м. в складі кухні, комори, житлових кімнат, веранди, льоха, 1/5 частини хліва, 1/5 огорожі. Позивач вказує, що на звернення до приватного нотаріуса Коростишівського районного нотаріального округу про виключення «18/100 частин житлового будинку! отримала усну відмову у звязку з тим, що свідоцтво видане на підставі попереднього правовстановлюючого документу спадкодавця. Також позивач звернулася до Коростишівської міської ради із заявою про внесення до договору купівлі-продажу, укладеного 01 жовтня 1990 року між ОСОБА_3 та Коростишівською міською радою, однак їй було відмовлено та рекомендовано звернутися до суду. У подальшому позивачем було подано до суду заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить визнати: частково недійсним договір купівлі-продажу, який укладений 01 жовтня 1990 року між Коростишівською міською Радою народних депутатів в особі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в частині належності 18/100 частин житлового будинку, визнавши, що ОСОБА_3 належала квартира №2, що розташована у житловому будинку №26 по вулиці Більшовицькій (Київській) у місті Коростишеві Житомирської області; зобовязати приватного нотаріуса Коростишівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 у свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 19 липня 2013 року ОСОБА_1 після померлої 04 грудня 2012 року матері - ОСОБА_3, внести зміни та вказати «спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з квартири №2 загальною площею 32,5 кв.м., що складається із однієї житлової кімнати житловою площею 12,3 кв.м. та службових приміщень, що розташована в житловому будинку №26 та знаходиться за адресою: вулиця Більшовицька (Київська) в місті Коростишеві Житомирської області», та внести відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Позивач у судове засідання не зявилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності та відсутності її представника, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Представник позивача у судов засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача, Коростишівської міської ради, у судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Відповідач, приватний нотаріус Коростишівського районного нотаріального округу ОСОБА_2, у судове засідання не зявилася, подала заяву про розгляд справи за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

У відповідності до пункту11 Постанови Пленуму Верховного Суду України №14 від 18 грудня 2009 року «Про судове рішення у цивільній справі» за змістом частини 4 статті 174 Цивільного процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову, яке не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд у мотивувальній частині рішення може вказати лише про визнання позову та прийняття його судом.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 01 жовтня 1990 року, укладеного між Коростишівською міською Радою народних депутатів та ОСОБА_3, остання придбала 18/100 частин житлового будинку, що знаходиться в місті Коростишеві по вулиці Більшовицька, 26 Житомирської області та складається з квартири №2 в складі кухні, комори, житлових кімнат, веранди, льоха, 1/5 частини хліва, 1/5 огорожі.

Згідно копії державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого 10 липня 2006 року,ОСОБА_3 на підставі рішення ХХХІІ сесії IV скликання Коростишівської міської ради від 15 березня 2006 року є власником земельної ділянки площею 0,0226 га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована АДРЕСА_2.

Відповідно до копії свідоцтва про смерть серії 1-ТП №201843, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану Малинського районного управління юстиції Житомирської області, ОСОБА_3 померла 04 грудня 2012 року у віці 82 роки, про що 11 грудня 2012 року складено відповідний актовий запис №373.

ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, є дочкою ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії ІІ-ЯР №222002, виданого 21 травня 1958 року.

13 грудня 1980 року ОСОБА_6 та ОСОБА_5 уклали шлюб, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис №193. Після укладення шлюбу присвоєні прізвище: чоловікові - ОСОБА_6, дружині - ОСОБА_6. Це підтверджується копією свідоцтва про шлюб серії І-ТП №413822, виданого 13 грудня 1980 року.

Як вбачається з копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 19 липня 2013 року спадкоємцем зазначеного у свідоцтві майна ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка померла 04 грудня 2012 року, є її дочка ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадщину, на яку видано свідоцтво, складається з 18/100 частин житлового будинку, що знаходиться в місті Коростишеві Житомирської області, по вулиці Більшовицькій, 26, що складається з квартири №2 загальною площею 32,5 кв.м., в складі: кухні, комори, житлової кімнати житловою площею 12,3 кв.м., веранди, льоха, 1/5 частини хліва, 1/5 частини огорожі.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно пор реєстрацію права власності від 19 липня 2013 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 18/100 частин житлового будинку, що знаходиться в місті Коростишеві Житомирської області, по вулиці Більшовицькій, 26.

З копії відповіді виконавчого комітету Коростишівської міської ради №20/Л-459/02-10 від 22 березня 2016 року ОСОБА_1 вбачається, що, розглянувши заяву останньої від 21 березня 2016 року про внесення змін до договору купівлі-продажу, укладеного 01 жовтня 1990 року між ОСОБА_3 А, Г. та Коростишівською міською радою, повідомляє, що у міській раді відсутні правові підстави для його вирішення.

Відповідно до статті 655 Цивільного кодексу України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до пункту 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 06 листопада 2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» правочин може бути визнаний недійсним лише з підстав, визначених законом, та із застосуванням наслідків недійсності, передбачених законом.

Відповідно до статті 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Відповідно до статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 Цивільного кодексу України. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Сторони украли правочин, який відповідав волі сторін, проте його зміст частково не відповідає встановленим законом вимогам та позбавляє позивача права розпоряджатися своїм майном.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 58-60, 158, 174, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Коростишівської міської ради, приватного нотаріуса Коростишівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу частково недійсним та зобовязання вчинити дії задовольнити.

Визнати частково недійсним договір купівлі-продажу, який укладений 01 жовтня 1990 року між Коростишівською міською Радою народних депутатів в особі ОСОБА_4 та ОСОБА_3 в частині належності 18/100 частин житлового будинку, визнавши, що ОСОБА_3 належала квартира №2, що розташована у житловому будинку №26 по вулиці Більшовицькій (Київській) у місті Коростишеві Житомирської області.

Зобовязати приватного нотаріуса Коростишівського районного нотаріального округу ОСОБА_2 у свідоцтво про право на спадщину за законом, видане 19 липня 2013 року ОСОБА_1 після померлої 04 грудня 2012 року матері - ОСОБА_3, внести зміни та вказати: спадщина, на яку видане свідоцтво, складається з квартири №2 загальною площею 32,5 кв.м., що складається із однієї житлової кімнати житловою площею 12,3 кв.м. та службових приміщень, що розташована в житловому будинку №26 та знаходиться за адресою: вулиця Більшовицька (Київська) в місті Коростишеві Житомирської області, та внести відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. В. Щербаченко