Справа № 500/3400/15-ц
Провадження № 2/500/1256/16
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 березня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Пономаренко К.Д.

за участю:

адвоката ОСОБА_1

представника ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

ОСОБА_3

до

ОСОБА_4

про

встановлення порядку користування нерухомістю

ОСОБА_4

до

ОСОБА_3

про

встановлення порядку користування нерухомістю та зустрічним позовом

В С Т А Н О В И В

Позивач просить призначити у справі судово-будівельну експертизу для дослідження наступних питань:

●провести грошову оцінку житлового будинку № 111-а по вул. Кирова с. Кислиця Ізмаїльського району Одеської області;

●встановити можливий варіант розподілу житлового будинку № 111-а по вул. Кирова с. Кислиця Ізмаїльського району Одеської області по 1/2 частині та виділу в окремі об'єкти нерухомості з визначенням у користування 1/2 частини земельних ділянок з встановленням окремих виїздів і входів за варіантом виділу:

ОСОБА_3 із приміщення літ. «А» на загальну площу 59,1 кв.м., гаражу літ. «Д» та сараю літ. «З»;

ОСОБА_4 із приміщення літ. «А» на загальну площу 74,7 кв.м., сараю літ. «Б», навісу літ. «В», входу до підвалу літ. «Г», навіс літ. «Е» та сараю літ. «Ж».

●провести оцінку 2639/3000 частин майнового комплексу по вул. Кирова 202, по вул. Шабська1-«б» та по вул. Шабська1-«в».

●встановити можливий варіант розподілу 2639/3000 частин майнового комплексу по вул. Кирова 202 по 1/2 частині з виділення в окремі об'єкти нерухомості з закріпленням у користування ? частини земельних ділянок з установленням окремих виїздів і входів;

●встановити можливий варіант розподілу 2639/3000 частин майнового комплексу по вул. Шабська1-«б» по 1/2 частині з виділення в окремі об'єкти нерухомості з закріпленням у користування ? частини земельних ділянок з установленням окремих виїздів і входів;

●встановити можливий варіант розподілу 2639/3000 частин майнового комплексу по вул. Шабська1-«в» по 1/2 частині з виділення в окремі об'єкти нерухомості з закріпленням у користування ? частини земельних ділянок з установленням окремих виїздів і входів;

Щодо варіанту виділу надав перелік приміщень, які, на його думку, можуть становити 1/2 частку:

2639/6000 частинами майнового комплексу по вул. Кірова, 202 у с. Кислиці Ізмаїльського району Одеської області вказала - літера А- прохідна, літера Б охорона, літери В, З склади, літери Г, Д бокси, літера И - ремонтні майстерні, які складаються з приміщень: №1 тамбур; №2 збірний цех; №3 склад; №4 моторний цех; №14 токарній цех; №18- кузня; 19 свар очній цех; №20 склад; №21 приміщення;

1/2 частиною майнового комплексу по вул. Шабській, 1-«б» у с. Кислиці Ізмаїльського району Одеської області вказала літера Б телятник, тамбур б, тамбур - б1; літера В охорона;

1/2 частиною майнового комплексу по вул. Шабській, 1-«в» у с. Кислиці Ізмаїльського району Одеської області вказала літера А гуртожиток; літера Д заправочна.

●провести розрахунок усіх виконаних робіт з використанням усіх наявних придбаних будівельних матеріалів станом на момент проведення експертизи по об'єктах з наступним вирахуванням вартості витрачених будівельних матеріалів і робіт щодо об'єктів:

по майновому комплексу телятник по вул. Шабська, 1-б, які підлягають виділу в будівлях літ. «В» - будинок охорони; літ. «Б» - телятник;

по нежитловим будівлям (майновий комплекс) по вул. Шабська 1-в по будівлі літ. «А» - гуртожиток;

по нежитловим будівлям по вул. Кирова 202 по будівлі літ. «А» - прохідна, літ. «Б» - охорона, по будівлям літ. «В,Е,З» - склади, літ. «Р,Д» бокси.

Витрати підтверджує наявними у позивача бухгалтерськими документами:

по будівлі літ. «Б» по вул. Шабська, 1-б телятник:

накладною №111 від 30.05.2014 р. на суму 1432, 00 гривень; товарним чеком від 04.6.2014 р. на суму 1005,00 гривень; накладною від 13.08.2014 р. на суму 547 грн. 50 коп.; рахунок від 18.08.2014 року на суму 115,00 гривень; накладної від 28.08.2014 г. на суму 595,00 гривень; накладною від 17.09.2014 р. на суму 17480,00 гривень; товарним чеком від 17.10.2014 р. на суму 370,00 гривень, усього на суму 21544,50 гривень.

по будівлі літ. «А» по вул. Шабська 1-в гуртожиток:

розрахункова квитанція №03057 від 21.07.2014 р. на суму 3165 гривень 15 коп.; товарний чек від 26.07.2014 р. на суму 41,00 гривень, податкова квитанція №007403 від 06.08.2014 р. на суму 334,00 гривень; податкова квитанція №003100 від 08.08.2014 р. на суму 388,00 гривень; податкова квитанція №007402 від 28.8.2014 р. на суму 459 грн. 55 коп.; квитанція №1570 касового ордеру від 24.09.2014 року на суму 40500,00 гривень; накладна від 06.10.2014 р. на суму 1524,00 гривень, товарний чек від 02.02.2015 р. на суму 236,00 гривень; накладна від 1.03.2015 р. на суму 1093,92 гривень, усього на суму 47741,47 гривень.

по будівлям на вул. Кирова 202:

- накладної №56 від 04.04.2014 року на суму 30 грн. 5 коп.; накладною №48 від 04.04.2014 року на суму 176 грн. 5 коп.; товарним чеком від 14.04.214 р. на суму 494,00 гривень, квитанцією №003159 від 27.05.2014 р. на суму 50 грн. 40 коп.; квитанцією №003155 від 27.05.2014 р. на суму 738 грн. 40 коп.; товарним чеком 05.2014 р. на суму 178,00 гривень; рахунком від 16.06.2014 р. на суму 157,00 гривень; накладною №121 від 22.06.2014 р. на суму 392,00 гривень; накладною від 23.06.2014 р. на суму 358 грн. 20 коп.; ; закупівельним актом від 14.08.2014 р. на суму 80,00 гривень; закупівельним актом від 15.08.2014 р. на суму 300,00 гривень; квитанцією №1571 від 20.10.2014 р. на суму 3000,00 гривень; квитанцією №1598 від 30.10.2014 р. на суму 1580,00 гривень; накладною від 30.12.2014 р. на суму 1567,00 гривень; закупівельним актом №864 на суму 400,00 гривень; накладною №381 від 26.03.2015 р. на суму 230,00 гривень; накладна №4 від 17.04.2015 р. на суму 4508 гривень; закупівельний акт №841 від 20.04.2015 р. на суму 260,00 гривень; накладною №11 від 25.04.2015 р. на суму 3780,00 гривень; накладною №156 від 25.04.2015 р. на суму 50,00 гривень; податкової накладної №З 00000701 від 28.04.2015 р. на суму 2870 грн.39 коп.; накладною №5 від 04.05.2015 р. на суму 3322,00 гривень; накладною №13 від 13.05.2015 р. на суму 4453,00 гривень; накладно №13 від 30.04.2015 р. на суму 2740 грн. 30 коп.; накладною від 30.04.2015 р. на суму 652 грн. 50 коп.; накладною №1036128 з прибутковим ордером №1038989 від 03.06.2015 р. на суму 1752 грн.51 коп.; накладною від 28.05.2015 р. на суму 4555,00 гривень; 16.06.2015 р. на суму 944,00 гривень; накладною від 16.06.2015 р. на суму 100,00 гривень; накладною №11 від 09.09.2015 р. на суму 1114,00 гривень; накладною №95 від 21.09.2015 р. на суму 116,00 гривень; накладною №28.09.2015 р. на суму 1680,00 гривень; накладною від 28.09.2015 р. на суму 3477 грн. 50 коп.; накладної від 28.09.2015 р. на суму 266,00 гривень; накладної від 07.10.2015 р. на суму 910,0 гривень. ; товарний чек від 09.10.2015 р. на суму 340,00 гривень; накладною від 26.10.2015 р. на суму 866 грн. 25 коп.; накладною від 29.10.2015 р. на суму 1550,00 гривень; накладної №12 від 05.11.2015 р. на сумму 156,00 гривень; накладною від 05.11.2015 р. на суму 363,00 гривень; накладною від 23.11.2015 р. на суму 280,00 гривень; накладної від 27.11.2015 р. на суму 465,0 гривень; накладної від 21.12.2015 р. на суму 770,0 гривень.

Відповідач проти задоволення клопотання заперечує з посиланням на те, що вказане майно є спільною власністю подружжя та підлягає розподілу в рівних частках. Звернувся до суду із зустрічним позовом. Просить у забезпечення доказів призначити експертизу, дослідження по якій доручити експерту ОСОБА_5 для надання відповіді на наступні питання:

●встановити ринкову вартість майнових комплексів в с. Кислиця Ізмаїльського району Одеської області за адресами по вул Кірова 202, вул. Швабській 1-а та вул. Швабській 1-б в цілому та по кожному окремо;

●встановити ідеальну частку третіх осіб, які є власниками складу лі. «Е», а також встановити можливість встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка надана для майнового комплексу пропорційно ідеальній частці;

●чи можливий розподіл і виділення в майновому комплексі по вул. Кирова №202 в окремий об'єкт нерухомості без врахування складу літ. «Е» із закріпленням в користування окремої земельної ділянки і встановлення з нього виїзду наступних будинків: будинку прохідної літ. «А», будинку охорони літ. «Б», складів літ. «В», «Е», будинку боксу літ. «Г», будинку боксу літ. «Д» і встановити дійсну вартість окремого майнового комплексу;

●Встановити існуючі варіанти розподілу майнового комплексу по вул. Кирова №202 в рівних частках з виділом в окремих об'єкт нерухомості без врахування складу літ. «Е» із закріпленням в користування окремої земельної ділянки в рівних частках;

●встановити ринкову вартість маслобойки, яка знаходиться в майновому комплексі по вул. Кирова №202 та складається з трьох жаровень, пресу, двох норій, семенорушки, м'ялки, трьох ємностей під масло, бункеру, пульта керування та ящику під відкачку олії;

●встановити ринкову вартість майнового комплексу телятник по вул. Шабська №1-б в цілому та по кожному приміщенню окремо;

●визначити можливість встановлення в рівних частках порядку користування земельною ділянкою, яка надана майновому комплексу з виділом 1/2 частки майнового комплексу;

●визначити вартість майнового комплексу гуртожиток по вул. Шабська №1-в в цілому та по кожному приміщенню окремо;

●визначити можливість встановлення в рівних частках порядку користування земельною ділянкою, яка надана майновому комплексу з виділом 1/2 частки майнового комплексу.

Представник позивача проти заявлених клопотань не заперечує.

За результатами дослідження визнається доведеним наступне.

Первісні позовні вимоги стосуються встановлення порядку користування та розподілу майнових комплексів в с. Кислиця Ізмаїльського району Одеської області а адресами по вул Кірова 202, вул. Швабській 1-а та вул. Швабській 1-б.

Предметом дослідження за зустрічним позовом є також розподіл майнових комплексів в с. Кислиця Ізмаїльського району Одеської області за адресами по вул. Кірова 202, вул. Швабській 1-а та вул. Швабській 1-б.

Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11 лютого 2009 року та додатковим рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 09 вересня 2009 року між сторонами проведений розподіл майна за адресами по вул. Кірова 202, вул. Швабській 1-а та вул. Швабській 1-б.

Разом із тим визначитись про обсяг майна, який є предметом спору за даним позовом з урахуванням майна, яке розподілено між сторонами рішеннями суду, які набули законної сили, неможливо без додаткового дослідження за місцем розташування.

Ухвалою суду від 24 грудня 2015 року по справі призначена судова будівельно-технічна експертиза, провадження по якій доручено експерту приватного підприємства «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» за адресою м. Одеса, вул. Коблевська,21 офіс 3, проти особи якого сторони не заперечують.

Між тим сторони змінили свої вимоги та доповнили обсяг майна, з урахуванням чого питання на дослідження експерта визначаються в обсязі на час розгляду клопотань.

Разом із тим питання, що поставлені представником відповідача, вимагають дослідження спеціалістом, що у свою чергу є підставою для призначення судової будівельно-технічної експертизи у порядку, передбаченому ст.143-144 ЦПК України.

З оглядом на невизначеність терміну дослідження суд відповідно до вимог ст. 202 ч.1 п.5 ЦПК України зупиняє провадження по справі на термін, передбачений ст. 203 ч.1 п.2 ЦПК України.

Керуючись ст. 210 ЦПК України

У Х В А Л И В:

Призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу, дослідження по якій доручити експертам приватного підприємства «Одеський науково-дослідницький центр експертних досліджень ім. Скибінського С.С.» за адресою м. Одеса, вул. Коблевська,21 офіс 3 для надання відповіді на наступні питання:

1.чи підлягають розподілу за даною ухвалою суду споруди, які були предметом дослідження за рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 11 лютого 2009 року та додатковим рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 09 вересня 2009 року;

2.встановити можливий варіант розподілу житлового будинку № 111-а по вул. Кирова с. Кислиця Ізмаїльського району Одеської області по 1/2 частині та виділу в окремі об'єкти нерухомості з визначенням у користування 1/2 частини земельних ділянок з встановленням окремих виїздів і входів за варіантом виділу:

ОСОБА_3 із приміщення літ. «А» на загальну площу 59,1 кв.м., гаражу літ. «Д» та сараю літ. «З»;

ОСОБА_4 із приміщення літ. «А» на загальну площу 74,7 кв.м., сараю літ. «Б», навісу літ. «В», входу до підвалу літ. «Г», навіс літ. «Е» та сараю літ. «Ж».

3.провести оцінку 2639/3000 частин майнового комплексу по вул. Кирова 202, по вул. Шабська1-«б» та по вул. Шабська1-«в».

4.встановити можливий варіант розподілу 2639/3000 частин майнового комплексу по вул. Кирова 202 по 1/2 частині з виділення в окремі об'єкти нерухомості з закріпленням у користування 1/2 частини земельних ділянок з установленням окремих виїздів і входів;

5.встановити можливий варіант розподілу 2639/3000 частин майнового комплексу по вул. Шабська1-«б» по 1/2 частині з виділення в окремі об'єкти нерухомості з закріпленням у користування 1/2 частини земельних ділянок з установленням окремих виїздів і входів;

6.встановити можливий варіант розподілу 2639/3000 частин майнового комплексу по вул. Шабська1-«в» по 1/2 частині з виділення в окремі об'єкти нерухомості з закріпленням у користування 1/2 частини земельних ділянок з установленням окремих виїздів і входів.

7.провести розрахунок усіх виконаних робіт з використанням усіх наявних придбаних будівельних матеріалів станом на момент проведення експертизи по об'єктах з наступним вирахуванням вартості витрачених будівельних матеріалів і робіт щодо об'єктів:

●по майновому комплексу телятник по вул. Шабська, 1-б, які підлягають виділу в будівлях літ. «В» - будинок охорони; літ. «Б» - телятник;

●по нежитловим будівлям (майновий комплекс) по вул. Шабська 1-в по будівлі літ. «А» - гуртожиток;

●по нежитловим будівлям по вул. Кирова 202 по будівлі літ. «А» - прохідна, літ. «Б» - охорона, по будівлям літ. «В,Е,З» - склади, літ. «Р,Д» бокси.

Витрати по дослідженню вказаних питань (1-7) покласти на ОСОБА_3.

8.встановити ринкову вартість майнових комплексів в с. Кислиця Ізмаїльського району Одеської області за адресами по вул Кірова 202, вул. Швабській 1-а та вул. Швабській 1-б в цілому та по кожному окремо;

9.встановити ідеальну частку третіх осіб, які є власниками складу лі. «Е», а також встановити можливість встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка надана для майнового комплексу пропорційно ідеальній частці;

10.чи можливий розподіл і виділення в майновому комплексі по вул. Кирова №202 в окремий об'єкт нерухомості без врахування складу літ. «Е» із закріпленням в користування окремої земельної ділянки і встановлення з нього виїзду наступних будинків: будинку прохідної літ. «А», будинку охорони літ. «Б», складів літ. «В», «Е», будинку боксу літ. «Г», будинку боксу літ. «Д» і встановити дійсну вартість окремого майнового комплексу;

11.Встановити існуючі варіанти розподілу майнового комплексу по вул. Кирова №202 в рівних частках з виділом в окремих об'єкт нерухомості без врахування складу літ. «Е» із закріпленням в користування окремої земельної ділянки в рівних частках;

12.встановити ринкову вартість маслобойки, яка знаходиться в майновому комплексі по вул. Кирова №202 та складається з трьох жаровень, пресу, двох норій, семенорушки, м'ялки, трьох ємностей під олію, бункеру, пульта керування та ящику під відкачку олії;

13.встановити ринкову вартість майнового комплексу телятник по вул. Шабська №1-б в цілому та по кожному приміщенню окремо;

14.визначити можливість встановлення в рівних частках порядку користування земельною ділянкою, яка надана майновому комплексу з виділом 1/2 частки майнового комплексу;

15.визначити вартість майнового комплексу гуртожиток по вул. Шабська №1-в в цілому та по кожному приміщенню окремо;

16.визначити можливість встановлення в рівних частках порядку користування земельною ділянкою, яка надана майновому комплексу з виділом 1/2 частки майнового комплексу;

Витрати по дослідженню вказаних питань (8-16) покласти на ОСОБА_4.

Зобовязати сторони надати експерту за його вимогою всю необхідну технічну документацію.

Надіслати експерту матеріали цивільної справи.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність по ст. 384, 385 КК України за свідомо помилковий висновок і відмову експерта без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

На час дослідження провадження по справі зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: ОСОБА_6