Справа№591/421/16-ц
Провадження №2/592/1549/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 червня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого судді Котенко О.А., за участю секретаря судового засідання Чайка Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла, третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «ДомКомСуми» про зобовязання вчинити певні дії,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом (а.с.3-5, 72-74) обґрунтовують його тим, що відповідно до ордеру №3132, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_5 міської ради 02 вересня 1987 року, ОСОБА_1 на склад сім`ї: він, його дружина ОСОБА_2, їх діти ОСОБА_3, ОСОБА_4 було надано квартиру №30 в будинку №10/1 по вул. 2-га Залізнична в м.Суми. Всі вони вселилися в цю квартиру, в ній зареєстровані та проживають по теперішній час. Основним квартиронаймачем є ОСОБА_1 Вказана квартира складається з трьох житлових кімнат, кухні, коридору, санвузла. На момент вселення (1987 рік) діяли нормативно-правові акти, відповідно до яких ордер на житлове приміщення був дійсний протягом 30 днів, а при вселенні в надане житлове приміщення громадяни здавали ордер в житлово-експлуатаційну організацію. Зі спливом значного періоду часу, ордер на квартиру не зберігся. При звернення до Управління обліку, розподілу та приватизації житла їм було відмовлено, оскільки не має ордеру та роз`яснено право на звернення з цього питання до суду. Дана квартира належить до державного житлового фонду і відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» він та члени його сім'ї мають право на безоплатну приватизацію квартири. Будинок №10/1 по вул. 2-га Залізнична в м. Суми перебуває в комунальній власності територіальної громади м. Суми та квартири в ньому підлягають приватизації. Довідкою ТОВ КК «ДомКом Суми» від 11.12.2015 року, підтверджується, що він та члени його сім'ї дійсно зареєстровані та проживають за вказаною адресою, але ордер не зберігся. Позивачі вважають, що відмова Управління обліку, розподілу та приватизації житла в особі ОСОБА_5 міської ради щодо приватизації квартири АДРЕСА_1 є неправомірною. Позивачі просять суд ухвалити рішення, яким зобов'язати ОСОБА_5 міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по приватизації (по передачі у власність) їм квартири АДРЕСА_2 без ордеру.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2, яка також діє і в інтересах позивача ОСОБА_1, позовні вимоги підтримала з зазначених підстав, просила задовольнити.

В судове засідання позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4не зявилися, надали заяву, в якій просили справу розглядати без їх участі та зазначили, що позовні вимоги підтримують у повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_5 міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла не з`явився, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, заяв та клопотань про відкладення розгляду справи від них не надійшло.

В судове засідання представник третьої особи Товариства з обмеженою відповідальністю «ДомКомСуми» не з`явився, про час та місце розгляду клопотання повідомлені належним чином, надали до суду заяву в якій зазначено, що копія ордеру на квартиру за адресою: м.Суми, вул. 2-га Залізнична,10/1, кв. 30 разом з картотекою до ТОВ «ДомКомСуми» попередньою обслуговуючою організацією передано не було. Просять справу розглядати без участі представника ТОВ «ДомКомСуми», при вирішенні зазначеної справи покладаються на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення позивача ОСОБА_2, перевіривши матеріали справи,дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, з таких підстав:

Судом встановлено, що відповідно до ордеру №3132, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_5 міської ради 02 вересня 1987 року, позивачу ОСОБА_1 на склад сім`ї: він, його дружина ОСОБА_2, їх діти ОСОБА_3, ОСОБА_4 було надано квартиру №30 в будинку №10/1 по вул. 2-га Залізнична в м.Суми. Всі вони вселилися в дану квартиру, в ній зареєстровані та проживають по теперішній час. Основним квартиронаймачем є позивач ОСОБА_1

Зазначені обставини підтверджуються довідкою з місця проживання ТОВ «КК «ДомКомСуми» №270 від 11.12.2015 року (а.с.8), рішенням виконавчого комітету ОСОБА_5 міської ради народних депутатів УРСР №185 від 27.08.1987 року (а.с.9), копією додатку до архівного витягу Мз-614 від 30.11.2015 року (а.с.10).

Таким чином з вказаного часу в зазначеній квартирі проживають і є зареєстрованими ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Дана квартира належить до державного житлового фонду і відповідно до Закону України « Про приватизацію державного житлового фонду» позивачі мають право на безоплатну приватизацію квартири.

Відповідно до довідки ТОВ «КК «ДомКом Суми» від 11.12.2015 року ордер на квартиру №30 в будинку №10/1 по вул. 2-га Залізнична в м.Суми не зберігся.

Згідно з ст.345 ЦК України фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Відповідно до ч.ч.1,3,10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, установами, організаціями, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир, житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Згідно з п.1 ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до обєктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів. Відповідно до п.п.4, 5 ст.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах.

Реалізуючи право на приватизацію займаної квартири, позивачі звернулися з заявою до органу приватизації Управління обліку, розподілу та приватизації житла. На своє звернення щодо приватизації квартири №30 вул. 2-га Залізнична, 10/1 в м.Суми ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 отримали відповідь Управління обліку, розподілу та приватизації житла від 10.12.2015 року №454/11.04-11 (а.с.6), з якої вбачається, що позивачам відмовлено в приватизації квартири з посиланням на те, що однією з обовязкових умов для здійснення приватизації є наявність ордера, а за його відсутності процедура приватизації квартири неможливо.

Рішенням суду не встановлено, що позивачі незаконно чи самовільно зайняли житлове приміщення за адресою м. Суми, вул. 2-а ЗалізничнаАДРЕСА_3. Той факт, що позивачі на законних підставах вселилися в спірну кімнату підтверджується тим, що вони зареєстровані в квартирі №30 будинку № 10/1 по вул. 2-а Залізнична в м. Суми, постійно і відкрито користуються зазначеним жилим приміщенням.

Позивачі не мають житла, яке зареєстроване за ними на праві власності, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч.10 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» органи приватизації не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків) у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом. Відповідно до п.2 ст.2 цього Закону, не підтягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-памяток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обовязкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

З врахуванням викладеного, відмова ОСОБА_5 міської ради в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла в приватизації займаної позивачами квартири №30 в будинку 10/1 по вул. 2-га Залізнична в м.Суми є неправомірною. Суд вважає необхідним зобовязати ОСОБА_5 міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по передачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у власність (приватизації) квартири АДРЕСА_1.

Керуючись ст.345 ЦК України, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 10,11, 60, 88, 208, 213-215, 218 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_5 міську раду в особі Управління обліку, розподілу та приватизації житла вчинити дії по передачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 у власність (приватизації) квартири АДРЕСА_1.

На рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м.Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.А. Котенко