печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

14 липня 2016 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Остапчук Т.В. при секретарі - Котко А.С.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Печерської районної в місті Києві державної адміністрації, Комунального підприємства «Керуюча Компанія з обслуговування житлового фону Печерського району м.Києва до ОСОБА_1 про припинення дії, яка порушує прав

В С Т А Н О В И В :

Представники позивачів звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1про зобов'язання припинити дії щодо використання квартири АДРЕСА_1 не за призначенням, під розташування так званого «хостелу» та зобов'язання ОСОБА_1 привести квартиру у стан придатний для постійного проживання. Представники позивачів в судове засідання не з'явились, направили на адресу суду заяву з проханням розглянути справу за їх відсутності. В поданій заяві зазначили, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Відповідач в судове засідання повторно не з'явився, про розгляд справи повідомлений. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. Суд, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до наступного. Судом встановлено, що до Печерської районної в м.Києві державної адміністрації постійно звертаються мешканці багатоквартирних будинків із скаргами на влаштування в квартирах так званих „хостелів". Факти, викладені у зверненнях громадян, мають місце: в 2-3-х кімнатних квартирах розміщено 28-30 ліжок (в два рівня), „хостели" функціонують на різних поверхах будинку (2, 5, 15), мають вхід з під'їзду, що викликає занепокоєння мешканців, створює їм незручності.

Відповідно до акту від 18.02.2016 року № 9 виходом на місце 18.02.2016 року встановлено, квартира АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_1, розміщена на 1-му поверсі 5-ти поверхового будинку, трьохкімнатна, загальною площею 67,20 кв.м, житловою 39,10 кв.м, у квартирі розміщені 12 двоярусних ліжок. Перебування великої кількості сторонніх людей у будинку створює незручності, як для власників квартир у будинку, так і для працівників комунальної системи, мають місце щоденні скарги від мешканців до ЖЕД „Печерська брама" про порушення санітарних норм у під'їздах, збільшення експлуатаційних витрат на будинок (велика кількість сміття) та порушення громадського спокою у вечірні та нічні години.

Відповідно до розпорядження виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) від 10.12.2010 року № 1112 "Про питання організації управління районами в м. Києві" будинок АДРЕСА_2 було передано до сфери управління Печерської районної в м. Києві державної адміністрації.

Ст. 382 ЦК України визначає, що являє собою квартира як об'єкт права власності, а саме квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

При цьому відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є заміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у в державної реєстрації таких прав.

Статтею 383 ЦК України говорить, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відповідно до ч. 7 ст. 41 Конституції України та п. 5 ст. 319 ЦК України використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі. Тобто, закон зобов'язує використовувати власність такими способами, при яких не будуть порушуватись права інших осіб співвласників в тому числі.

Виходячи з наведеного, позов підлягає задоволенню, оскільки розташування „хостелу", так як і готелю, гуртожитку в квартирі багатоквартирного жилого будинку є незаконним, оскільки, по-перше, це є нецільовим використанням квартири у багатоквартирному будинку, яка призначена для постійного проживання однієї сім'ї, по-друге, квартира технічно не пристосована до проживання такої кількості осіб.

Таким чином, дії власників квартир, які організували „хостели" в квартирах багатоквартирних будинків порушують норми цивільного та житлового законодавства, порушують житлові права інших мешканців таких житлових будинків, а також призводять до недоотримання житлово-експлуатаційними організаціями, а отже і міським бюджетом коштів. На підставі ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь Печерської районної в місті Києві державної адміністрації, Комунального підприємства «Керуюча Компанія з обслуговування житлового фону Печерського району м.Києва в рівних частинахпідлягає стягненню судовий збір в розмірі 2 756 грн. 00 коп., розмір якого підтверджений платіжним дорученням про сплату судового збору. Керуючись ст. 15, 16, 319, 382, 383 ЦК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 10, 11, 60, 203, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов Печерської районної в місті Києві державної адміністрації, Комунального підприємства «Керуюча Компанія з обслуговування житлового фону Печерського району м.Києвадо ОСОБА_1 про припинення дії, яка порушує право - задовольнити. Зобов"язати ОСОБА_1 припинити дії щодо використання квартири АДРЕСА_1 не за призначенням, під розташування так званого «хостелу». Зобов'язання ОСОБА_1 привести квартиру АДРЕСА_1 у стан придатний для постійного проживання однією сім'ї різного чисельного складу або однієї людини. Стягнути з ОСОБА_1 на користь Печерської районної в місті Києві державної адміністрації, Комунального підприємства «Керуюча Компанія з обслуговування житлового фону Печерського району м.Києва в рівних частинахсудовий збір в розмірі 2 756 грн. 00 коп.. Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Остапчук Т.В.