Ухвала

іменем України

25 травня 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

головуючогоКасьяна О.П.,
суддів: Амеліна В.І., Дербенцевої Т.П.,Попович О.В., Остапчука Д.О.,
розглянувши у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_6 та ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім «Україна» про повернення земельних ділянок та відшкодування збитків, заподіяних внаслідок тимчасового зайняття земельних ділянок, за касаційною скаргою ОСОБА_6 та ОСОБА_7 на рішення апеляційного суду Херсонської області від 23 грудня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2015 року ОСОБА_6 та ОСОБА_7 звернулися до суду із позовом, у якому просили зобов'язати ТОВ «Торговий Дім «Україна» повернути належні їм земельні ділянки площею 3,99 га та 7,96 га відповідно, розташовані на території Великоблаговіщенської сільської ради Горностаївського району Херсонської області, та стягнути з відповідача збитки, заподіяні внаслідок тимчасового зайняття земельних ділянок, на користь ОСОБА_6 - 43 225 грн 40 коп. та на користь ОСОБА_7 - 86 234 грн 14 коп.

На обґрунтування своїх вимог посилалися на ті обставини, що вони є власниками цих земельних ділянок, 01 лютого 2003 року за договорами передали їх в оренду ТОВ «Торговий Дім «Україна» строком на п'ять років для вирощування сільськогосподарських культур, а 05 грудня 2006 року уклали додаткові угоди до договорів оренди, якими продовжили строк дії договорів до 01 лютого 2013 року.

По закінченню строку дії договорів ТОВ «Торговий Дім «Україна» відмовляється повертати їм земельні ділянки, тоді як питання про продовження строку їх дії чи поновлення не вирішувалось, та продовжує ними користуватися без належних правових підстав, чим завдає збитки у вигляді недоотриманого прибутку, просили задовольнити позов.

Рішенням Горностаївського районного суду Херсонської області від 26 листопада 2015 року позов задоволено.

Зобов'язано ТОВ «Торговий Дім «Україна» повернути ОСОБА_6 земельну ділянку площею 3,99 га, розташовану на території Великоблаговіщенської сільської ради Горностаївського району Херсонської області.

Стягнуто з ТОВ «Торговий Дім «Україна» на користь ОСОБА_6 збитки, заподіяні внаслідок тимчасового зайняття земельної ділянки, у розмірі 43 225 грн 40 коп.

Зобов'язано ТОВ «Торговий Дім «Україна» повернути ОСОБА_7 земельну ділянку площею 7,96 га, розташовану на території Великоблаговіщенської сільської ради Горностаївського району Херсонської області.

Стягнуто з ТОВ «Торговий Дім «Україна» на користь ОСОБА_7 збитки, заподіяні внаслідок тимчасового зайняття земельної ділянки, у розмірі 86 234 грн 14 коп. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Херсонської області від 23 грудня 2015 року рішення суду першої інстанції в частині стягнення збитків, заподіяних внаслідок тимчасового зайняття земельних ділянок, скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення, яким у задоволенні позову відмовлено.

У решті рішення суду залишено без змін. Вирішено питання щодо розподілу судових витрат.

У касаційній скарзі ОСОБА_6 та ОСОБА_7 просять скасувати рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції, мотивуючи свою вимогу порушенням судом норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Рішення апеляційного суду в частині залишення без змін рішення суду першої інстанції про задоволення позову про повернення земельних ділянок не оскаржено, тому відповідно до ст. 335 ЦПК України в касаційному порядку в цій частині не переглядається.

Касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Ухвалюючи рішення про задоволення позову, суд першої інстанції виходив з того, що строк дії договору оренди землі закінчився, орендодавець не має наміру продовжувати строк його дії, однак орендар земельну ділянку не повернув та продовжував її використовувати, чим заподіяно збитки внаслідок тимчасового зайняття земельних ділянок позивачів.

Апеляційний суд, скасовуючи рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог про стягнення з ТОВ «Торговий Дім «Україна» збитків, заподіяних внаслідок тимчасового зайняття земельних ділянок, виходив з того, що позивачі не надали доказів на підтвердження своїх вимог щодо завдання відповідачем збитків неповерненням після закінчення строку дії договорів їх земельних ділянок та реальної можливості використання їх з метою одержання прибутку шляхом вирощування та реалізації сої.

Рішення апеляційного суду є правильним та таким, що ухвалено з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Судами встановлено, що ОСОБА_6 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3,99 га, розташована на території Великоблаговіщенської сільської ради Горностаївського району Херсонської області, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю від 08 лютого 2002 року.

Згідно з державним актом на право приватної власності на землю, виданим 08 лютого 2002 року Великоблаговіщенською сільською радою Горностаївського району Херсонської області, ОСОБА_7 на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 7,96 га, розташована на території Великоблаговіщенської сільської ради.

01 лютого 2003 року між позивачами та ТОВ «Торговий Дім «Україна» укладені договори оренди, за якими вони передали належні їм земельні ділянки в оренду відповідачу строком на п'ять років для вирощування сільськогосподарських культур.

05 грудня 2006 року між сторонами укладені додаткові угоди до договорів оренди земельних ділянок, якими було продовжено строк дії основного договору оренди до десяти років - до 01 лютого 2013 року.

По закінченню строку дії договорів оренди сторони не вирішували питання про їх продовження або поновлення в порядку, встановленому чинним законодавством, однак товариство продовжувало їх використовувати, обробляти їх та вирощувати сільськогосподарські культури за згодою позивачів, за що вони отримували орендну плату по 2014 рік.

З довідок № 254 та № 255, виданих 11 червня 2015 року Великоблаговіщенською сільською радою Горностаївського району Херсонської області, вбачається, що належні позивачам земельні ділянки засіяні соєю.

Ухвалюючи рішення та відмовляючи у задоволенні позовних вимог про стягнення збитків, завданих неповерненням позивачам по закінченню строку дії договорів оренди земельних ділянок, суд апеляційної інстанції повно та всебічно з'ясував обставини справи, надав належну оцінку доказам, що подані сторонами (ст. 212 ЦПК України), та обґрунтовано виходив з того, що позивачі не надали належних та допустимих доказів на підтвердження своїх позовних вимог, як передбачено ст. ст. 10, 57, 58, 60 ЦПК України, щодо завдання їм збитків у вигляді упущеної вигоди (ст. 22 ЦК України) та реальної можливості отримання таких доходів та у визначеному позивачами розмірі від здійснення ними відповідної діяльності на земельних ділянках (засіяння їх соєю) і того, що тільки неправомірні дії відповідача стали єдиною причиною, яка позбавила їх отримати прибуток, дійшов правильного висновку про відсутність підстав для задоволення позову.

Суд апеляційної інстанції правильно встановив характер відносин, що склалися між сторонами, застосував норми матеріального права, які їх регулюють, ухвалив рішення з дотриманням норм процесуального права.

Доводи касаційної скарги висновків апеляційного суду не спростовують.

За таких обставин касаційну скаргу потрібно відхилити, рішення апеляційного суду Херсонської області від 23 грудня 2015 року залишити без змін.

Керуючись ст. ст. 336, 337 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_6 та ОСОБА_7 відхилити, рішення апеляційного суду Херсонської області від 23 грудня 2015 рокузалишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий О.П. Касьян

Судді: В.І. Амелін

Т.П. Дербенцева

Д.О. Остапчук

О.В.Попович