Провадження № 2/742/300/16
Єдиний унікальний № 742/595/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Гумен В.М. при секретарі Харченко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ в натурі частки житлового будинку ,що перебуває у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою ,

В С Т А Н О В И В :

В своїй позовній заяві позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вказують,що кожному із них належить в праві спільної часткової власності по 1/4 частці житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за №1 розташованого по в»їзду Опанасівський в м. Прилуки Чернігівської області а співвласниками іншої 1/2 частка зазначеного житлового будинку являються відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 .

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 посилаючись на те,що вони не можуть добровільним шляхом з відповідачами ОСОБА_3 і ОСОБА_4 вирішити даний спір, просять суд виділити в натурі їм у власність, на праві спільної часткової власності в рівних частках в рахунок належних 1/4 частки ОСОБА_1 та 1/4 частки ОСОБА_5 в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №1 по вїзду Опанасівський в місті Прилуки Чернігівської області, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, житловий будинок до якого відносяться приміщення по житловій прибудові А?-2: 2-1 коридор площею 10,6 кв.м., 2-2 кухня площею 12,9 кв.м., 2-3 душова площею 2,9 кв.м., 2-4 санвузол площею 2,8 кв.м., 2-5 кімната площею 9,9 кв.м., 2-6 кімната площею 16,0 кв.м., 2-7 кімната площею 21,4 кв.м., 2-8 кімната площею 11,8 кв.м., 2-9 кімната площею 6,2 кв.м., 2-10 санвузол площею 2,0 кв.м., 2-11 кімната площею 15,5 кв.м., 2-12 кімната площею 16,7 кв.м., 2-13 гараж площею 17,3 кв.м., 2-14 тамбур площею 1,0 кв.м.. Одночасно,позивачі просять суд при такому виділі визнати за кожним із них право власності на 1/2 частку в праві спільної часткової власності на виділений їм окремий та цілий обєкт нерухомого майна.

Разом з тим, позивачі просять суд виділити їм в спільне користування земельну ділянку площею 363 кв.м. згідно Плану запропонованого розподілу земельної ділянки в м. Прилуки, в-їзд Опанасівський ,1 . В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 і представник обох позивачів ОСОБА_6 підтримали позовні вимоги , відповідач ОСОБА_3 позовні вимоги визнали,не заперечували проти їх задоволення з наведених позивачами підстав.

В судове засідання відповідач ОСОБА_4 не з"явилася але предоставила заяву в якій просила суд провести розгляд справи в її відсутності та не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_2 та представника обох позивачів ОСОБА_6 і відповідачки ОСОБА_3 , проаналізуваши інші докази по справі, суд вважає,що позовні вимоги позивачів підлягають задоволенню з слідуючих підстав.

Позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 належить в праві спільної часткової власності по 1/4 частці житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за №1 розташованого по в»їзду Опанасівський в м. Прилуки Чернігівської області що підтвержується свідоцтвом про право власності на житловий будинок за № 4620 від 24 жовтня 1996 року та договором дарування від 4 грудня 1996 року ( а.с. 13-14 ) .

Відповідачці ОСОБА_3 належить в праві спільної часткової власності 19/100 частка житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за №1 розташованого по в»їзду Опанасівський в м. Прилуки Чернігівської області , що підтвержується витягом про державну реєстрацію прав Прилуцького МБТІ та свідоцтвом про право на спадщину за законом ( а.с.53-54 ).

Відповідачці ОСОБА_4 належить в праві спільної часткової власності 3/25 частки житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за №1 розташованого по в»їзду Опанасівський в м. Прилуки Чернігівської області , що підтвержується витягом про державну реєстрацію прав Прилуцького МБТІ та договором дарування частини жилого будинку ( а.с.49-50).

ОСОБА_7 ,яка померла відповідно свідоцтва про смерть ( а.с.47) 30 вересня 2014 року належить в праві спільної часткової власності 19/100 частка житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за №1 розташованого по в»їзду Опанасівський в м. Прилуки Чернігівської області , що підтвержується витягом про державну реєстрацію прав Прилуцького МБТІ та свідоцтвом про право на спадщину за законом ( а.с.51-52 ) і після її смерті відповідно до даних витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі ( а.с.48) заведена спадкова справа ,спадкоємницею після смерті якої є дочка відповідачка ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину,однако не оформила своїх спадкових справ.

Відповідно до положень ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна,що є у спільний частковій власності.

Таким чином, в судовому засіданні достовірно встановлено,що позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ,як співвласник житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за №1 розташованого по в»їзду Опанасівський в м. Прилуки Чернігівської області , мають право на виділ частки в натурі майна ,що є у спільній частковій власності їх та відповідача ОСОБА_3 , в тому числі і 19/100 частки,при умові отримання спадщини після смерті ОСОБА_7 . і відповідача ОСОБА_4 .

Згідно висновку суб»єкта господарювання ОСОБА_8 від 10 лютого 2016 року № 3 ( а.с.46) ,виділ частки в спірному будинку і господасько-побутових будівлях і спорудах можливий по одному варіанту.

Дослідивши зазначений висновок,суд вважає ,що запропонований ФОП ОСОБА_8 варіант розподілу житлового будинку є приємним для сторін, відповідаючий їх інтересам ,по якому передбачається розподіл у відповідності з їх долями ,про що і просила позивачка ОСОБА_2 і представник обох позивачів ОСОБА_6 в судовому засіданні та проти чого не заперечувала відповідач ОСОБА_3 .

Проводячи виділ частки в житловому будинку і господарсько - побутових будівель і споруд в натурі , по варіанту зазначеного висновку , суд вважає необхідним виділити в натурі у власність, позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на праві спільної часткової власності в рівних частках в рахунок належних 1/4 частки ОСОБА_1 та 1/4 частки ОСОБА_2 в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №1 по вїзду Опанасівський в місті Прилуки Чернігівської області, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, житловий будинок до якого відносяться приміщення по житловій прибудові А?-2: 2-1 коридор площею 10,6 кв.м., 2-2 кухня площею 12,9 кв.м., 2-3 душова площею 2,9 кв.м., 2-4 санвузол площею 2,8 кв.м., 2-5 кімната площею 9,9 кв.м., 2-6 кімната площею 16,0 кв.м., 2-7 кімната площею 21,4 кв.м., 2-8 кімната площею 11,8 кв.м., 2-9 кімната площею 6,2 кв.м., 2-10 санвузол площею 2,0 кв.м., 2-11 кімната площею 15,5 кв.м., 2-12 кімната площею 16,7 кв.м., 2-13 гараж площею 17,3 кв.м., 2-14 тамбур площею 1,0 кв.м.та визнати при такому виділі за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку та за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку, в праві спільної часткової власності на виділений їм окремий та цілий обєкт нерухомого майна.

При такому варіанті виділу частки в спільному майні не будуть порушені права співвласника відповідачки ОСОБА_3,якій при умові оформлення спадщини і реєстрації права власності на нерухоме майно та співвласника ОСОБА_4 будуть також виділені житлові приміщення якими вони на даний час користуються,якими є приміщення в будинку А-1 з житловою прибудовою А?-1, прибудовами а1-1, а2-1, а3-1, а4-1: 1-1 приміщення автономного опалення площею 9,3 кв.м., 1-2 кімната площею 12,2 кв.м., 1-3 кімната площею 10,7 кв.м., 1-4 кладова площею 1,2 кв.м., 1-5 кімната площею 20,0 кв.м., 1-6 кухня площею 11,9 кв.м., 1-7 ванна площею 3,4 кв.м., 1-8 коридор площею 4,9 кв.м., 1-9 коридор площею 8,2 кв.м., 1-10 кімната площею 19,9 кв.м.,1-11 кладова площею 3,7 кв.м., 1-12 кладова площею 3,7 кв.м., 1-13 мансарда площею 19,4 кв.м.. Крім цього відповідач користується господарсько-побутовими будівлями та спорудами: гаражем Б-1, погребом Пг, сараєм Г-1, навісом г-1, сараєм Д?-1 та хвірткою №1.

Встановлення порядку користування земельною ділянкою можливо провести згідно плану запропонованого ФОП ОСОБА_8 ( а.с. 20-22) розподілу земельної ділянки в м. Прилуки по в»зду Опанасівський, 1 ,виділивши позивачам в спільне користування земельну ділянку площею 363 кв.м. ,чим також не будуть порушені права співвласника ОСОБА_3 ,якій при умові оформлення спадщини і реєстрації права власності на нерухоме майно та співвласника ОСОБА_4буде також виділена в користування земельна ділянка площею 412 кв.м. .

На підставі наведеного,ст.ст. 355,356,364 ЦК України ,ст. 158 ЗК України, ,керуючися ст.ст. 10,60,212,213,215 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про виділ в натурі частки житлового будинку ,що перебуває у спільній частковій власності та встановлення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі у власність, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, на праві спільної часткової власності в рівних частках в рахунок належних 1/4 частки ОСОБА_1 та 1/4 частки ОСОБА_2 в праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №1 по вїзду Опанасівський в місті Прилуки Чернігівської області, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, житловий будинок до якого відносяться приміщення по житловій прибудові А?-2: 2-1 коридор площею 10,6 кв.м., 2-2 кухня площею 12,9 кв.м., 2-3 душова площею 2,9 кв.м., 2-4 санвузол площею 2,8 кв.м., 2-5 кімната площею 9,9 кв.м., 2-6 кімната площею 16,0 кв.м., 2-7 кімната площею 21,4 кв.м., 2-8 кімната площею 11,8 кв.м., 2-9 кімната площею 6,2 кв.м., 2-10 санвузол площею 2,0 кв.м., 2-11 кімната площею 15,5 кв.м., 2-12 кімната площею 16,7 кв.м., 2-13 гараж площею 17,3 кв.м., 2-14 тамбур площею 1,0 кв.м. та визнати при такому виділі за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку та за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку, в праві спільної часткової власності на виділений їм окремий та цілий обєкт нерухомого майна.

Виділити ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в спільне користування земельну ділянку площею 363 кв.м. згідно Плану запропонованого розподілу земельної ділянки в м. Прилуки, в-їзд Опанасівський ,1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд .

Головуючий суддя Гумен В.М.