Справа № 278/484/16-ц
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

15 квітня 2016 року Житомирський районний суд Житомирської області в складі: головуючого судді - Зубчук І.В.

секретаря с/з - Безпалько В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Житомирі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом в суд до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок, в якому зазначає, що він купив у відповідача землю, сплатив кошти за неї, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а тому є всі підстави для захисту порушеного права власності позивача в судовому порядку шляхом визнання права власності на земельну ділянку.

В судове засідання позивач не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримав повністю та просив його задовольнити з підстав зазначених в позовній заяві.

Відповідача в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, обставини зазначені в позові визнав.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності. Таким чином, участь особи в судовому засіданні є її обов'язком, від якого особа за її клопотанням може бути звільнена судом. За наявності такого клопотання суд не вправі відкладати розгляд справи у зв'язку із неявкою цієї особи до суду.

З огляду на зазначене суд не вбачає перешкод у судовому розгляді справи.

Суд оцінивши зібрані по справі докази в сукупності, прийшов до висновку, що позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що відповідач є власником житлового будинку АДРЕСА_1

16 лютого 2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 укладено попередній договір, про укладання в майбутньому договору купівля-продажу житлового будинку АДРЕСА_2, Житомирської області. Відповідно до предмету договору ОСОБА_4 зобов'язується передати у власність (у майбутньому продати), а ОСОБА_2 зобов'язується прийняти у власність (у майбутньому купити) вказаний житловий будинок. Відповідно до п.1.2 попереднього договору 16 лютого 2015 року позивач оплатив повністю вартість садового будинку в сумі 52000 гривень, що підтверджується підписами сторін на попередньому договорі, та відповідачем було передано позивачу вказаний житловий будинок.

Відповідач ухиляється від укладення нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки, що підтверджується заявою самого відповідача.

Правовідносини, що склалися між сторонами регулюються нормами матеріального права, а саме: ст.ст. 640, 655, 656, 657, 691, 692, 693 ЦК України.

За змістом ч.2 ст.693 ЦК України покупець має право вимагати передання оплаченого товару, якщо продавець не передав товар та отримав суму попередньої оплати за товар.

Згідно підпунктів 1 та 4 ч.2 ст.16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; відновлення становища, яке існувало до порушення.

Право власності на нерухоме майно, відповідно до ст.331 ЦК України, виникає з моменту його державної реєстрації.

Відповідно до положень ст.328 ЦК України, право власності набувається за підставами, що не заборонені законом.

Із змісту вимог ст.392 ЦК України, власник майна має право звернутись з позовом про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд приходить до висновку про захист прав позивача шляхом визнання права власності на земельну ділянку виходячи з того, що між позивачем та відповідачем виникли правовідносини щодо купівлі-продажу землі, кошти за товар оплачені повністю, відповідач ухиляється від підписання договору купівлі-продажу, хоча факт продажу житлового будинку позивачу визнає, порушене право позивача підлягає захисту в судовому порядку шляхом визнання права власності на майно.

Керуючись ст.ст. 16, 328, 392, 655, 693 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Житомирський районний суд Житомирської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: І. В. Зубчук