Справа № 523/2649/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"01" червня 2016 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Одеська нова біржа про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна. В своїх позовних вимогах позивач просити визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1810/98 від 03.12.1998р., відповідно до якого ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі розпорядження Ленінської районної адміністрації виконкому Одеської міської Ради № 591 від 18.11.1998р. продала, а ОСОБА_4 купила квартиру АДРЕСА_1, що складається з однієї кімнати, жилою площею 12,6 кв.м., загальною площею 34,3 кв.м., який був посвідчений Одеською новою біржею. При цьому, позивач посилається на те, що ОСОБА_5, померла ІНФОРМАЦІЯ_2.. Він є спадкоємцем першої черги, однак не може отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально.

В судове засідання представник позивача подав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримав, а також просив справу розглядати у його відсутність.

Відповідачі про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

На підставі викладеного, суд вважає можливим розглянути справу у порядку заочного провадження.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу № 1810/98 від 03.12.1998р., ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі розпорядження Ленінської районної адміністрації виконкому Одеської міської Ради № 591 від 18.11.1998р. продала, а ОСОБА_4 купила квартиру АДРЕСА_1, що складається з однієї кімнати, жилою площею 12,6 кв.м., загальною площею 34,3 кв.м.. Даний договір був посвідчений Одеською новою біржею.

Під час укладення угоди між сторонами було досягнуто згоди і виконані суттєві умови договору.

На підставі викладеного, суд вважає, що сторони по справі уклали угоду, передбачену законом, оформили її у письмовій формі, як того вимагає ст. 44 ЦК України в редакції 1963р., угода відповідає вимогам закону і інтересам сторін.

Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування покупця, однак, сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору.

У відповідності з вимогами ч. 2 ст. 47 ЦК України в редакції 1963 р., якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

ОСОБА_5, померла ІНФОРМАЦІЯ_2.. Після її смерті ОСОБА_6 Одеською державної нотаріальною конторою була заведена спадкова справи. Позивач є спадкоємцем першої черги, однак не може отримати свідоцтво про право на спадщину, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріально.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов про визнання угоди дійсною підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 47 ч. 2, 128, 227 ЦК України в редакції 1963р., суд -

В И Р І Ш И В:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити. .

2. Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1810/98 від 03.12.1998р., ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі розпорядження Ленінської районної адміністрації виконкому Одеської міської Ради № 591 від 18.11.1998р. продала, а ОСОБА_4 купила квартиру АДРЕСА_1, що складається з однієї кімнати, жилою площею 12,6 кв.м., загальною площею 34,3 кв.м., який був посвідчений Одеською новою біржею - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя