Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.02.2016 м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Пушкарьової С.П.

при секретарі: Четвертак Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кам»янської сільської ради Василівського району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2, про припинення права власності на земельну ділянку та визнання державного акту про право приватної власності на землю недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

У позовній заяві позивач зазначає, що 04.11.2015 він вступив у спадщину та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_3. Спадщину, на яку видано свідоцтво про право на спадщину складається з житлового будинку № 4, що знаходиться у с. Кам»янське Василівського району Запорізької області по вул. Каховська, розташованого на земельній ділянці Кам»янської сільської ради Василівського району Запорізької області. Вказаний житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Василівського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_4 10.04.2007 року за № 900, зареєстрованого РКП «Василівське БТІ» Василівської районної ради 29.04.2007 року в реєстровій книзі № 6 за реєстровим № 216, реєстраційний номер 18184795. Після оформлення спадкових прав з»ясувалось, що земельна ділянка, на якій розташований успадкований позивачем житловий будинок, належить на праві приватної власності, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ЗП-к-02-002631, виданого на підставі рішення Кам»янської сільської ради від 30.08.1995 року № 50, про що 04.09.1995 року в Книзі записів державних актів зроблено запис під № 2631, ОСОБА_5, яка померла 16.04.2004 року. Як з»ясувалось, 14.02.1995 року ОСОБА_5 подарувала вищевказаний житловий будинок ОСОБА_2 на підставі договору дарування, який посвідчений Василівською державною нотаріальною конторою за реєстровим номером 1-189. Земельна ділянка на момент посвідчення Договору дарування належала на праві користування ОСОБА_5, яка 04.09.1995 року отримала свідоцтво про право приватної власності на дану земельну ділянку. Тобто, після укладення договору дарування відповідно до якого ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_2 житловий будинок № 4 по вул. Каховській у с. Кам»янське до ОСОБА_2 перейшло право користування даною земельною ділянкою.

Тому, позивач просить припинити за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку площею 0,09 га, розташовану в межах згідно з планом на території Кам»янської сільської ради, виділену їй на підставі рішення Кам»янської сільської ради Василівського

району Запорізької області від 30.08.1995 року № 50 для присадибного користування та визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,09 га, для присадибного користування серії ЗП № к-02-002631, зареєстрований у книзі записів державних актів на право власності на землю за № 2631, виданий ОСОБА_5 04.09.1995 року Кам»янською сільською радою Василівського району Запорізької області.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_6 не зявилися, але надали суду заяви з проханням справу розглядати без їх участі. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_6»янської сільської ради Василівського району Запорізької області у судове засідання не зявився, але надав суду заяву з проханням розглянути справу без його участі. З позовними вимогами згодні та просять задовольнити їх у повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила, про час і місце слухання справи була повідомлена своєчасно та належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення.

Суд, розглянувши подані сторонами заяви, оглянувши матеріали справи, вважає можливим розглянути справу та ухвалити рішення за їх відсутності, на підставі наявних у справі доказів.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, розглянувши надані докази, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у сукупності, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії договору дарування від 14 лютого 1995 року, посвідченого нотаріусом Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області, ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_2 жилий будинок № 4 з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул.. Каховській у с. Кам»янське Василівського району Запорізької області та розташований на земельній ділянці Кам»янської сільської ОСОБА_6 народних депутатів (а.с. 25-27).

Після вчинення договору дарування від 14 лютого 1995 року, на підставі рішення Камянської сільської ради Василівського району запорізької області від 30.08.1995 № 50 ОСОБА_5 було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ЗП-К-02002611 на земельну ділянку, на якій розташований вищевказаний житловий будинок (а.с. 18).

Відповідно до договору купівлі-продажу від 10.04.2007 ОСОБА_2 продала ОСОБА_3 житловий будинок № 4, що знаходиться по вул.. Каховській у с. Кам»янське Василівського району Запорізької області(а.с. 8-9). Право власності ОСОБА_3 на зазначений будинок підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14419154 від 29.04.2007 (а.с. 11).

01.01.2012 ОСОБА_3 померла, що підтверджено копією свідоцтва про смерть серії 1ЖС № 224040 (а.с. 12). Після смерті ОСОБА_3 позивачу ОСОБА_1 державним нотаріусом Василівської державної нотаріальної контори Запорізької області 24.11.2015 видано свідоцтво про право на спадщину за законом у вигляді житлового будинку № 4 з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться по вул.. Каховській у с. Кам»янське Василівського району Запорізької області та розташованого на земельній ділянці Камянської сільської ради Василівського району (а.с. 6).

ОСОБА_5 з 1990 року по дату смерті постійно проживала і була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1»янське, вулиця Каховська, будинок № 4, одна, що підтверджується копією довідки № 2051 від 21.12.2015, виданої сільським головою Виконавчого комітету Кам»янської сільської ради Василівського району Запорізької області ОСОБА_7 (а.с. 20).

Підстави та порядок припинення прав на землю визначені в главі 22 ЗК України. Ці

норми передбачають підстави припинення прав (права власності та права користування) на земельні ділянки як у добровільному, так і примусовому порядку, з обєктивних і субєктивних причин, а також за наявності та відсутності вини власників і землекористувачів.

Орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування має право прийняти рішення про припинення права власності на земельну ділянку чи права користування нею лише в порядку, з підстав і за умов, передбачених статтями 140-149 ЗК України.

Згідно із частиною третьою ст. 152 ЗК України, захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Оскільки державні акти на право власності на земельні ділянки є документами, що посвідчують право власності й видаються на підставі відповідних рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, то у спорах, повязаних із правом власності на земельні ділянки, недійсними можуть визнаватися як зазначені рішення, на підставі яких видано відповідні державні акти, так і самі акти на право власності на земельні ділянки.

Відповідно до статті 30 ЗК України (в редакції 1970 року), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі та споруди.

Вказане свідчить, що після укладення договору дарування, відповідно до якого ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_2 житловий будинок № 4 по вул. Каховській у с. Кам»янське, до ОСОБА_2 перейшло право користування земельною ділянкою, на якій розташований відповідний будинок.

Враховуючи, що Кам»янською сільською радою Василівського району було видано державний акт на право приватної власності на землю на імя ОСОБА_5 у той час коли власником житлового будинку уже була ОСОБА_2, що суперечило положення чинного на той час ЗК, суд приходить до висновку про необхідність визнання державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,09 га, для присадибного користування серії ЗП № к-02-002631, зареєстрованого у книзі записів державних актів на право власності на землю за № 2631, виданого ОСОБА_5 04.09.1995 Кам»янською сільською радою Василівського району Запорізької області, недійсним.

Одночасно приймаючи до уваги, що згідно положень діючого законодавства право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку припинилося в звязку з її смертю, як власника земельної ділянки, а згідно свідоцтва про право на спадщину від 24.11.2015, земельна ділянка на якій розташований житловий будинок № 4 по вул. Каховській у с. Кам»янське належить Камянській сільській раді Василівського району, то вимоги позивача про припинення за ОСОБА_5 права власності на вищезазначені земельну ділянку є необґрунтованим та задоволенню не підлягає.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, ст.ст. 140, 152 ч. 3 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Кам»янської сільської ради Василівського району Запорізької області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2

Сергіївна, про припинення права власності на земельну ділянку та визнання державного акту про право приватної власності на землю недійсним задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,09 га, для присадибного користування серії ЗП № к-02-002631, зареєстрований у книзі записів державних актів на право власності на землю за № 2631, виданий ОСОБА_5 04.09.1995 року Кам»янською сільською радою Василівського району Запорізької області.

У задоволенні позову в іншій частині відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_8