Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1199/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Антонюківської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі продажу таким що відбувся та визнання права власності на житловий будинок.

В С Т А Н О В И В :

11 січня 2001 року позивачка ОСОБА_1 придбала у відповідача житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою с. Амбарове, вулиця Дружби, буд. 7, Миколаївського району, Одеської області відповідно до договору купівлі продажу. Житловий будинок з господарськими будівля позивачка придбала за 25000.00 гривень. Отримання коштів відповідачем підтверджується розпискою від 11.01.2001 року в свою чергу вона отримала від відповідача житловий будинок з господарськими будівлями та технічну документацію.

В зв'язку з тим, що відповідачка хворіла сторони не змогли оформити договір купівлі продажу через нотаріальну контору, крім того ОСОБА_2 відповідачка померла 26 січня 2006 року.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач представник Антонюківської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 3 ), копією довідки виданою виконавчим комітетом Антонюківської сільської ради ( а.с. 4 ), копією технічної документації на житловий будинок на ім'я ОСОБА_2 ( а.с. 5 9 ), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2 ( а.с. 10 ), копією розписки ОСОБА_2, кошти отримала в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 11 ), копією договору купівлі продажу житлового будинку ( а.с. 12 ).

Позивачка добросовісно заволоділа нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти проживаючи в зазначеному житловому будинку більше 15 років.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Антонюківської сільської ради, Миколаївського району, Одеської області про визнання договору купівлі продажу таким що відбувся та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями розташованого в селі Амбарове по вулиці Дружби, буд. № 7, Миколаївського району, Одеської області укладений 11 січня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями розташованого в селі Амбарове по вулиці Дружби, буд. № 7, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.