Справа №: 653/3701/15-ц
Провадження № 2/653/100/16
У Х В А Л А

іменем України

10 червня 2016 року

Генічеський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Хоменко В.Г.

за участю секретаря Тимашової Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Оздоровчий комплекс «Енергія» до ОСОБА_1 про визнання протиправним рішення про реєстрацію права власності, скасування записів про право власності №11373441 та №11373760 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24816570 від 28.09.2015 року -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом до ОСОБА_1 про визнання протиправним рішення про реєстрацію права власності. Свої вимоги обґрунтовує тим, 05.10.2015 р., з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна за номером 45057580, ним стало відомо, що було протиправно проведено державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, яке належить на праві приватної власності позивачу та знаходиться за адресою: Херсонська обл., Генічеський р-н, с. Генічеська Гірка, вул. Набережна, 38, а саме: земельну ділянку площею 9,32 га. за кадастровим № :11:004:0027 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна -1) та розташовані на цій земельній ділянці об'єкти нерухомого майна - нежитлові будівлі ТОВ «Оздоровчий комплекс «Енергія» (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 1). Зазначена реєстрація відбулася на підставі безпідставного рішення відповідача про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що було предметом іпотеки за договором іпотеки з реєстровим номером №229 від 15.04.2013р. Станом на 25.09.2015р. була відсутня заборгованість ТОВ «Оздоровчий комплекс «Енергія», як іпотекодавця перед іпотекодержателем - ОСОБА_1, оскільки на підставі ухвали господарського суду Херсонської області від 22.07.2015р. ТОВ «ОК «Енергія» самостійно погашено наявний борг грошовими коштами через банківський рахунок підприємства, з якого було списано 3262550 грн. 50 коп. Вважає, що рішення відповідача про реєстрацію права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, що було предметом іпотеки за вказаним договором іпотеки є незаконним, в звязку з чим, просить визнати рішення про реєстрацію права власності ОСОБА_1 протиправним та скасувати відповідні записи про право власності.

Представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_2 до початку судового засідання надав до суду клопотання про закриття провадження в справі, на тій підставі, що дана справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, а вимоги, які висуває позивач, мають вирішуватися у порядку адміністративного судочинства. Судове засідання в режимі відеоконференції не відбулось у звязку з технічними проблемами, надав суду заяву, відповідно до якої з метою уникнення затягування розгляду справи, просить суд судове засідання провести без його участі, заявлене клопотання підтримує.

Також до суду надійшло клопотання представника позивача про залучення до участі у справі в якості співвідповідачів приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Мінюста України ОСОБА_4, ТОВ «Консалтингова група «Гектар-Херсон» та клопотання про зупинення провадження у справі до вирішення іншої справи в рамках кримінального провадження №0001583 від 05.08.2015р..

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_5 проти задоволення клопотання представника відповідача заперечила, клопотання товариства про зупинення провадження у вказаній справі підтримала.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши учасників судового процесу, суд встановив слідуючі фактичні обставини справи.

Суд вважає, що зазначені клопотання необхідно вирішувати в передбаченій законом послідовності: про відвід судді, про закриття провадження у справі, насамкінець про залучення до участі у справі в якості співвідповідачів приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Мінюста України ОСОБА_4, ТОВ «Консалтингова група «Гектар-Херсон», про зупинення провадження у справі, оскільки в разі правомірності вимоги про закриття, задоволення вимоги про залучення до участі у справі співвідповідачів та про зупинення провадження у справі виключається.

Згідно з ч.1 ст.15 ЦПК України, суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи, щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин; інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Судом встановлено, що ТОВ «ОК «Енергія» оскаржує рішення про реєстрацію права власності на нерухоме майно і земельну ділянку, що були предметом іпотеки з реєстровим номером 229 від 15.04.2013 року, а також скасування записів про право власності 11373441 та 11373760 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24816570 від 28.09.2015 року.

У відповідності з чинним законодавством України реєстрація права власності на нерухоме майно і земельні ділянки здійснюється відповідними державними реєстраторами у порядку, передбаченому Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

У відповідності зі ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», державна реєстрація речових прав па нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим - третім цієї частини, крім випадку, передбаченого абзацом п'ятим цієї частини (п. 4 ч. 5 ст. З Закону).

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», заявник - власник, інший правонабувач, сторона правочину, у яких виникло речове право, або уповноважені ними особи - у разі подання документів для проведення державної реєстрації набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» визначено, що Державним реєстратором є громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб'єктом державної реєстрації прав.

Згідно ст.. 37 України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», рішення, дії або бездіяльність державного реєстратора, суб'єкта державної реєстрації прав можуть бути оскаржені до Міністерства юстиції України, його територіальних органів або до суду.

У разі скасування, на підставі рішення суду, рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав, що визначено ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень».

При цьому, у відповідності з ч. 2 ст. 2 КАС України, до адміністративних судів можуть бути оскаржені будь-які рішення, дії чи бездіяльність суб'єктів владних повноважень, крім випадків, коли щодо таких рішень, дій чи бездіяльності Конституцією чи законами України встановлено інший порядок судового провадження. Суб'єкт владних повноважень - орган державної влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа, інший суб'єкт при здійсненні ними владних управлінських функцій на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень (ст.. З КАС України).

Відповідно до положень ст.18 КАС України, місцевим загальним судам як адміністративним судам підсудні: адміністративні справи, у яких однією зі сторін є орган чи посадова особа місцевого самоврядування, посадова чи службова особа органу місцевого самоврядування, крім тих, які підсудні окружним адміністративним судам; усі адміністративні справи з приводу рішень, дій чи бездіяльності суб'єктів владних повноважень у справах про притягнення до адміністративної відповідальності; усі адміністративні справи щодо спорів фізичних осіб з суб'єктами владних повноважень з приводу обчислення, призначення, перерахунку, здійснення, надання, одержання пенсійних виплат, соціальних виплат непрацездатним громадянам, виплат за загальнообов'язковим державним соціальним страхуванням, виплат та пільг дітям війни, інших соціальних виплат, доплат, соціальних послуг, допомоги, захисту, пільг; адміністративні справи з приводу рішень, дій чи бездіяльності державного виконавця чи іншої посадової особи державної виконавчої служби щодо виконання ними рішень судів у справах, передбачених пунктами 1 - 4 частини першої цієї статті; адміністративні справи щодо примусового повернення в країну походження або третю країну та примусового видворення іноземців та осіб без громадянства за межі території України.

Відповідно до роз'яснень, викладених в абзаці 1 пункту 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» (далі - постанова Пленуму Верховного Суду України № 2), вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, суд повинен виходити з того, що згідно зі статтею 124 Конституції України юрисдикція загальних судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі, а за частинами 1 і 2 статті 15 ЦПК України у порядку цивільного судочинства суди розглядають справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також з інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ за Кодексом адміністративного судочинства України (стаття 17) або ГПК України (статті 1,12) віднесено до компетенції адміністративних чи господарських судів.

На підставі викладеного, суд вважає, що розгляд даної справи, діючим законодавством України, віднесено до компетенції адміністративного суду в порядку Кодексу адміністративного судочинства України, тому підстави для її розгляду Генічеським районним судом в порядку ЦПК України відсутні.

Згідно з п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Якщо провадження у справі закривається з підстав, визначених пунктом 1 частини першої статті 205 цього Кодексу, суд, відповідно до ч.2 ст.206 ЦПК України, повинен повідомити заявникові, до юрисдикції якого суду віднесено розгляд таких справ.

Щодо клопотання ТОВ «ОК «Енергія» про залучення до участі у справі в якості співвідповідачів приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Мінюста України ОСОБА_4, ТОВ «Консалтингова група «Гектар-Херсон», суд вважає, що оскільки дана справа підлягає закриттю, позивач своєчасно не використав наданого йому законом права про можливість внесення змін до заявленого ним позова в частині предмету позова, а в клопотанні ставить лише питання про розширення кола учасників спору, які до того ж є субєктами владних повноважень та господарюючим субєктом, тому в його задоволенні позивачу слід відмовити.

Одночасно суд вважає, що оскільки дана справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства, тому приходить до висновку, що клопотання представника позивача про зупинення провадження у справі, слід залишити без задоволення.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.15, 205,206 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_6 ОСОБА_7 про закриття провадження у справі задовольнити.

Провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Оздоровчий комплекс «Енергія» до ОСОБА_1 про визнання протиправним рішення про реєстрацію права власності, скасування записів про право власності №11373441 та №11373760 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер 24816570 від 28.09.2015 року закрити, в звязку з тим, що справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Роз'яснити представнику позивача ОСОБА_5, що розгляд позовних вимог підлягає вирішенню в порядку, визначеному Кодексом адміністративного судочинства України.

У разі закриття провадження у справі, повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

В задоволенні клопотання представника позивача про залучення до участі у справі в якості співвідповідачів приватного нотаріуса Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_3, державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Мінюста України ОСОБА_4, ТОВ «Консалтингова група «Гектар-Херсон» та про зупинення провадження у справі до вирішення іншої справи в рамках кримінального провадження №0001583 від 05.08.2015р., відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд Херсонської області протягом п'яти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення ухвали, можуть подати апеляційну скаргу протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Суддя Генічеського районного суду ОСОБА_8