Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2016 Справа №607/9983/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі справу за позовом ОСОБА_3 до Тернопільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Тернопільської міської ради про визнання за ОСОБА_3 права власності на спадкове майно, посилаючись на те, що 03 червня 2011 року померла ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі. При житті, а саме 20.12.2007 року, ОСОБА_4 оформила заповіт, згідно якого належний їй на праві особистої приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку, що знаходиться по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі, заповіла ОСОБА_3. Позивачка, як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину, про що, подала до приватного нотаріуса ОСОБА_5 свою письмову заяву. 23.02.2016 р. ОСОБА_3 видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 0,0703 га. по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі. Однак, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спірний житловий будинок у звязку з проведенням добудов до даного житлового будинку померлою ОСОБА_4

Представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_1, уточнивши позовні вимоги просить визнати за ОСОБА_3 право власності (в порядку спадкування за заповітом) на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться по вул.Глубочанська, 10 в м.Тернополі, які складаються з:

-житлового будинку, загальною площею 89,9 кв.м (позначений у технічному паспорті під літерою А),

-сарай, загальною площею 21,1 кв.м (позначений у технічному паспорті під літерою Б),

-літня кухня, загальною площею 32,7 кв.м (позначена у технічному паспорті під літерою В),

-підвал, загальною площею 10,4 кв.м. (позначений у технічному паспорті під літерою Пд),

-сарай, загальною площею 10 кв.м (позначений у технічному паспорті під літерою Д),

-вбиральні, загальною площею 1,8 кв.м. (позначеної у технічному паспорті під літерою Е)

-погрібу, загальною площею 7,8 кв.м. (позначеного у технічному паспорті під літерою Пг)

-огорожі, загальною площею 16,0 кв.м. (позначеної у технічному паспорті під літерою 1,2),

які належали померлій 03.06.2011 року ОСОБА_4.

Представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_1 в судовому засіданні уточнені позовні вимоги підтримав повністю та просить суд їх задовольнити.

Представник Тернопільської міської ради в судовому засіданні позовних вимог не визнала, проти їх задоволення заперечила та суду пояснила, що майно, яке було створене спадкодавцем, а саме проведено самочинне будівництво добудов до житлового будинку, належним чином не введено в експлуатацію, оскільки акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом обєкта - відсутній.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

Згідно Технічного паспорта, виданого 05 серпня 2015 року Товариством з обмеженою відповідальністю «Технічна інвентаризація нерухомості Тернопільської області», на замовлення ОСОБА_3, загальна площа житлового будинку під літ. «А» становить 89,9 кв.м., житлова 48,7 кв.м. Побудовано самовільно: прибудова літ. а1, прибудова літ.а2, сарай літ. «Д», літня кухня літ. «В».

20.12.2007 року ОСОБА_4 оформила заповіт, дублікат посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6, згідно якого належний їй на праві особистої приватної власності житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельну ділянку, що знаходиться по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі, заповіла ОСОБА_3.

03 червня 2011 року ОСОБА_4 померла (Свідоцтво про смерть серії 1-ИД №122218, видане 04 червня 2011 року Відділом ДРАЦСу Тернопільського міського управління юстиції Тернопільської області).

Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй будинковолодіння і ОСОБА_3, являється спадкоємцем за заповітом.

ОСОБА_3, як спадкоємець за заповітом, прийняла спадщину, про що, подала до приватного нотаріуса ОСОБА_5 свою письмову заяву.

23.02.2016 р. ОСОБА_3 видано Свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку, площею 0,0703 га. по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі.

Постановою приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу від 23 лютого 2015 року №38/02-14, відмовлено ОСОБА_3 у вчиненні нотаріальної дії - видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, що знаходиться по вул. Глубочанська, 10 в м. Тернополі, після смерті ОСОБА_4, яка померло 03.06.2011 року, у звязку із здійсненням самочинних добудов до спірного житлового будинку.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 статті 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його право та обовязки, як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ч.1 та ч.2 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважають самочинним будівництвом, якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з порушенням будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Згідно ст. 331 ЦК України, право власності па новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна) … до завершення будівництва (створення майна) особа, вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використанні в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно п.6 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 30.03.2012 № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)», право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень статті 1218 ЦК та з урахуванням розяснень, наданих у пункті 7 постанови Пленуму Верховного Сулу України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування».

У відповідності до пункту 7 Постанови Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008р. №7, якщо спадкодавцем було здійснено самочинне будівництво до спадкоємців переходить право власності па будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності па новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту прийняття майна в експлуатацію.

Майно, яке було створене спадкодавцем, а саме, проведені (згідно технічного паспорта самочинні добудови) - прибудова літ. а1, прибудова літ.а2, сарай літ. «Д», літня кухня літ. «В», належним чином не введено в експлуатацію, оскільки Акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта - відсутній.

Відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 11.02.2010 р., право власності на нерухомість підлягає обовязковій державній реєстрації та виникає з моменту такої реєстрації.

Аналізуючи вищенаведені обставини, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_3 слід задовольнити частково, визнавши за нею право власності (в порядку спадкування за заповітом) на житловий будинок, що знаходиться по вул. Глубочанська, 10 у місті Тернополі, загальною площею 89,9 кв.м., житлова 48,7 кв.м., який належав померлій 03 червня 2011 року ОСОБА_4.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 256 ЦПК України, ст.ст. 1218, 1223, 1262 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Тернопільської міської ради про визнання права власності на спадкове майно задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_3 право власності (в порядку спадкування за заповітом) на житловий будинок, що знаходиться по вул. Глубочанська, 10 у місті Тернополі, загальною площею 89,9 кв.м., житловою 48,7 кв.м., який належав померлій 03 червня 2011 року ОСОБА_4.

У решті позовних вимог, відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_7