Справа № 487/345/16-ц
Провадження № 2/487/789/16
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

15.02.2016 року Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого судді Андрощука В.В., при секретарі Забродській Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Універсальна Біржа «Південь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

22.01.2016 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку №15 по вулиці Набережній у селі Мала Корениха Миколаївської області і зареєстрований на Універсальній Біржі «Південь» від 23.07.2001 за №2687. Нотаріально даний договір не посвідчувався, що перешкоджає їм (позивачам) розпорядитися спірним будинком.

У судове засідання позивачі не зявились, надали суду заяви з проханням розглянути справу у їх відсутності, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, не заперечують проти винесення заочного рішення.

У судове засідання ОСОБА_3 не зявився, про день слухання справи був повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив. Суд вважає можливим постановити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 23.07.2001 року ОСОБА_1, ОСОБА_4 уклали з ОСОБА_3, діючий від свого імені, та за згодою своєї дружини ОСОБА_5 договір купівлі-продажу нерухомого майна. Згідно договору ОСОБА_3, діючий від свого імені, та за згодою своєї дружини ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_1, ОСОБА_4 купили житловий будинок №15 по вулиці Набережній у селі Мала Корениха Миколаївської області. Даний договір був оформлений на Універсальній біржі «Південь» від 23.07.2001 за №2687, а також 02.08.2001р. у МБТІ. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

04.07.2014 року ОСОБА_4 уклала шлюб з ОСОБА_1 і змінила прізвище на ОСОБА_1 (копія свідоцтва про шлюб Серії 1-ФП№105506).

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири ( житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст.10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Універсальна Біржа «Південь» про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 23.07.2001 року, зареєстрований на Універсальній біржі «Південь» за №2687, відповідно до якого ОСОБА_3, діючий від свого імені, та за згодою своєї дружини ОСОБА_5 продав, а ОСОБА_1, ОСОБА_4 купили житловий будинок №15 по вулиці Набережній у селі Мала Корениха Миколаївської області дійсним.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області у порядку передбаченому ст.ст. 294,295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ В.В.АНДРОЩУК