Справа № 500/470/16-ц
Провадження № 2/500/1432/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

відповідачів - ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника третьої особи - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частини нерухомого майна в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила та просить постановити рішення, яким відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 023/2016 від 15 квітня 2016 року виділити належні їй 15/50 частини житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нерухомості, привласнити окремий реєстраційний номер, визнати за ОСОБА_5 право власності на вищезазначений об'єкт нерухомості, виділити в користування земельну ділянку площею 364,0 кв.м. та припинити право спільної часткової власності на вищезазначений об'єкт нерухомості між ОСОБА_5 та іншими власниками. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників.

В судовому засіданні представник позивачки уточнені позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов.

В судовому засіданні відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уточнені позовні вимоги визнали та не заперечували проти задоволення позову.

До судового засідання відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 не з'явилися, про причину неявки не повідомили, про слухання справи сповіщені належним чином.

Представник третьої особи ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши представника позивачки, відповідачів, представника третьої особи, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу частки житлового домоволодіння від 08 червня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. та зареєстрованого в реєстрі за № 1724, позивачці ОСОБА_5 належить 3/25 частини житлового домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1; на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 16 жовтня 1996 року, який було укладено на Одеській товарній біржі, позивачці ОСОБА_5 на праві власності належить 9/50 частини житлового будинку по АДРЕСА_1.

Відповідачам ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3 по справі належать інші частини об'єкту нерухомості.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 023/2016 від 15 квітня 2016 року можливо виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості належні ОСОБА_5 15/50 частин житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, з привласненням окремого реєстрового номеру та поштової адреси, до складу яких входять: житловий будинок літ. «Б», у складі приміщень: № І - коридор, площею 4,2 кв.м., № 1-1- коридор, площею 3,5 кв.м., №1-2 - кухня, площею 5,6 кв.м., №1-3 - житлова, площею 8,9 кв.м., №1-4- житлова, площею 7,6 кв.м., № 2-1 - коридор, площею 3,4 кв.м., № 2-2 - кухня, площею 7,7 кв.м., № 2-3 - житлова, площею 14,0 кв.м., № 2-4 - житлова, площею 14,8 кв.м., № 2-5 - ванна, площею 3,1 кв.м., № 2-6 - коридор, площею 1,6 кв.м., загальною площею - 74,4 кв.м., у т.ч. житловою 45,3 кв.м., сарай літ. «З», площею забудови 12,3 кв.м.

Виходячи з проведеного обстеження, експертом було встановлено, що 15/50 частин об'єкту нерухомості, розташованого по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_5, розташовані на індивідуальній земельній ділянці, де існують захисні огорожі із суміжними землевласниками, що свідчить про сформований порядок користування земельною ділянкою, при якому згідно наданого Плану меж землеволодіння, розташованого по АДРЕСА_1, виконаного ПП «Тайзер Експо Україна» станом на 25 березня 2016 року, у фактичному користуванні ОСОБА_5 знаходиться земельна ділянка, площею 364,0 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, що знаходиться в фактичному користуванні ОСОБА_5, здійснюється з боку АДРЕСА_1, через існуючу металеву хвіртку.

Розпорядженням Ізмаїльського міського голови № 57р від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїл Одеської області» АДРЕСА_1 було перейменовано у АДРЕСА_1.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачеві частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за нею право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 023/2016 від 15 квітня 2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_5 до ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - Ізмаїльська міська рада Одеської області про виділ частини нерухомого майна в окремий об'єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 15/50 частин житлового домоволодіння з надвірними спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_5 та до складу яких входять: житловий будинок літ. «Б», у складі приміщень: № І - коридор, площею 4,2 кв.м., № 1-1- коридор, площею 3,5 кв.м., №1- 2 - кухня, площею 5,6 кв.м., №1- 3 - житлова, площею 8,9 кв.м., №1-4- житлова, площею 7,6 кв.м., № 2-1 - коридор, площею 3,4 кв.м., № 2-2 - кухня, площею 7,7 кв.м., № 2-3 - житлова, площею 14,0 кв.м., № 2-4 - житлова, площею 14,8 кв.м., № 2-5 - ванна, площею 3,1 кв.м., № 2-6 - коридор, площею 1,6 кв.м., загальною площею - 74,4 кв.м., у т.ч. житловою 45,3 кв.м., сарай літ. «З», площею забудови 12,3 кв.м.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на об'єкт нерухомості - житлове домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 в м.Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «Б» у складі приміщень: № І - коридор, площею 4,2 кв.м., № 1-1- коридор, площею 3,5 кв.м., №1- 2 - кухня, площею 5,6 кв.м., №1- 3 - житлова, площею 8,9 кв.м., №1-4- житлова, площею 7,6 кв.м., № 2-1 - коридор, площею 3,4 кв.м., № 2-2 - кухня, площею 7,7 кв.м., № 2-3 - житлова, площею 14,0 кв.м., № 2-4 - житлова, площею 14,8 кв.м., № 2-5 - ванна, площею 3,1 кв.м., № 2-6 - коридор, площею 1,6 кв.м., загальною площею - 74,4 кв.м., у т.ч. житловою 45,3 кв.м., сарай літ. «З», площею забудови 12,3 кв.м.

Припинити між ОСОБА_5 та ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житлове домоволодіння з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що складається з частини житлового будинку літ. «Б» у складі приміщень: № І - коридор, площею 4,2 кв.м., № 1-1- коридор, площею 3,5 кв.м., №1- 2 - кухня, площею 5,6 кв.м., №1- 3 - житлова, площею 8,9 кв.м., №1-4- житлова, площею 7,6 кв.м., № 2-1 - коридор, площею 3,4 кв.м., № 2-2 - кухня, площею 7,7 кв.м., № 2-3 - житлова, площею 14,0 кв.м., № 2-4 - житлова, площею 14,8 кв.м., № 2-5 - ванна, площею 3,1 кв.м., № 2-6 - коридор, площею 1,6 кв.м., загальною площею - 74,4 кв.м., у т.ч. житловою 45,3 кв.м., сарай літ. «З», площею забудови 12,3 кв.м., що належать ОСОБА_5, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_5 земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, площею 364,0 кв.м. з входом з боку АДРЕСА_1 через металеву хвіртку, відповідно до графічного відображення № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 023/2016 від 15 квітня 2016 року.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков