Справа № 137/2166/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" квітня 2016 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої Білик Н.В.

з участю секретаря Хижук Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Літинського районного суду Вінницької області цивільну справу у якій позивач - ОСОБА_1, відповідач - Уладівська сільська рада, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно.

В С Т А Н О В И В :

До суду звернувся ОСОБА_1 із позовом до Уладівської сільської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове майно . В позові зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року в селі Уладівка Літинського району Вінницької області у віці 84 років помер батько позивача ОСОБА_3. Після його смерті залишилась спадщина, яка складається із житлового будинку з погосподарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, вартістю 62 827 грн.

Після смерті батька ОСОБА_3 позивач є єдиним спадкоємцем за законом першої черги. Його матір ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

За життя батько спільно проживав без реєстрації шлюбу із ОСОБА_2, яка після його смерті залишилась проживати в будинку.

ОСОБА_2 має власний житловий будинок № АДРЕСА_2, який цілком придатний для проживання.

На протязі шести місяців після смерті батька ОСОБА_3 позивач , у відповідності до ст. 1269 ЦК України, подав до Літинської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини. За наслідками поданої ним заяви державною нотаріальною конторою 07 липня 2015 року було заведено спадкову справу за номером 57657523 у Спадковому реєстрі, номер у нотаріуса 323-2015.

Оформити спадщину на житловий будинок з погосподарськими будівлями та спорудами, що заходиться в АДРЕСА_1 в Літинській державній нотаріальній конторі він не може, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на житловий будинок. Тому завідувач Літинської державної нотаріальної контори, відмовив йому у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок та роз'яснив процедуру вирішення зазначеного питання у судовому порядку.

Відповідно до п. 4 ст. З Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01.07.2004 року право на нерухоме майно, що виникло до набрання чинності цим Законом, визнається дійсним у разі відсутності його державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за умови, якщо на момент його виникнення діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації такого права.

Двома довідками Уладівської сільської ради Літинського району Вінницької області від 28.10.2015 року № 1685 та від 20.11.2015 р. № 1770, витягом з погоспо-дарської книги № 5 Уладівської сільської ради Літинського району за 1958-1960 роки доводиться, що в 1956 році було збудовано житловий будинок в АДРЕСА_1, який належав на праві власності батькові ОСОБА_5, про що в 1958 році сільською радою відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 та зроблено запис до погосподарської книги № 5 за 1958-1960 роки.

З того часу батько ОСОБА_3 став власником житлового будинку, оскільки діюче на той час законодавство УРСР не передбачало проведення державної реєстрації права власності на нерухоме майно.

Тому позивач змушений звертатися до суду з даним позовом та просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на спадщину по закону на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, вартістю 62 827 грн. та складається з житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а», сараю літ. «Б», навісу літ. «В», сараю з літньою кухнею літ. «Г», ями для кормів літ. «Д», погребу з шийкою літ. «Е», ґанку, огорожі № 1, воріт з хвірткою №2, криниці №3, які належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року батькові ОСОБА_3.

В судовому засіданні позивач, ОСОБА_1, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовільнити. Пояснив, що спірний будинок побудував його батько та був повноправним власником. Він , як єдиний спадкоємець , прийняв спадщину і бажає оформити відповідні документи.

Представник Уладівської сільської ради в судове засідання не з'явився, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Представник третьої особи ОСОБА_6 позов визнав частково. Пояснив, що ОСОБА_2 проживала із покійним ОСОБА_3 протягом 20 років до дня смерті. Вона є спадкоємцем четвертої черги. Враховуючи те, що вона доглядала за покійним , вважає, що відповідно до ст. 1259 ЦК України , за рішенням суду має право притендувати на спадщину нарівні із сином, спадкоємцем першої черги. Тому просить визнати право власності за позивачем лише на 1/2 спадкового майна.

Дослідивши матеріали, які є у справі, взявши до уваги думку сторін, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами існують цивільні правовідносини, пов'язані із спадкуванням.

Свідоцтво про смерть (а.с. 6 ) свідчить, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року в селі Уладівка Літинського району Вінницької області у віці 84 років помер ОСОБА_3. . Із копії свідоцтва про народження (а.с. 8) судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є рідним сином покійного ОСОБА_3. Копія заяви (а.с.9) підтверджує те, що ОСОБА_1 у встановлений законом шестимісячний строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. За наслідками поданої заяви державною нотаріальною конторою 07 липня 2015 року було заведено спадкову справу за номером 57657523 у Спадковому реєстрі, номер у нотаріуса 323-2015. Дана обставина підтверджується копією витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі від 07 липня 2015 року за №40867097 (а.с. 7)

Довідка Літинської державної нотаріальної контори (а.с.27) підтверджує, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем після смерті батька . Відповідно до повідомлення державного нотаріуса (а.с.26) , позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок із господарськими спорудами через відсутність правовстановлюючих документів.

Із копії технічного паспорта (а.с.10-15) встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться в АДРЕСА_1, вартістю 62 827 грн. складається з житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а», сараю літ. «Б», навісу літ. «В», сараю з літньою кухнею літ. «Г», ями для кормів літ. «Д», погребу з шийкою літ. «Е», ґанку, огорожі № 1, воріт з хвірткою №2, криниці №3. Будинок побудовано 1948р, стоїть відмітка про відсутність правовстановлюючих документів.

Довідками Уладівської сільської ради Літинського району Вінницької області від 28.10.2015 року № 1685 та від 20.11.2015 р. № 1770 (а.с.17-18), витягом з погоспо-дарської книги № 5 Уладівської сільської ради Літинського району за 1958-1960 роки (а.с.19) доводиться, що було збудовано житловий будинок в АДРЕСА_1, який належав на праві власності ОСОБА_5, про що в 1958 році сільською радою відкрито особовий рахунок № НОМЕР_1 та зроблено запис до погосподарської книги № 5 за 1958-1960 роки.

Рішенням виконкому Уладівської сільської ради Літинського району від 19жовтня 1995 року ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну

ділянку площею 0,39 га, яка знаходиться в АДРЕСА_1(а.с. 22). Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 1985-1988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи те, що спірний будинок було побудовано у 1948 році, довідки видані виконкомом Уладівської сільської ради підтверджують, що згідно записів погосподарської книги ОСОБА_3П , дійсно являвся власником житлового будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, тому наявні підстави для задоволення позову.

Керуючись ст..213-215 , 256 ЦПК України, ст. 1216-1218, 392 ЦК України, - В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на спадщину по закону на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1, вартістю 62 827 грн. та складається з житлового будинку літ. «А», веранди літ. «а», сараю літ. «Б», навісу літ. «В», сараю з літньою кухнею літ. «Г», ями для кормів літ. «Д», погребу з шийкою літ. «Е», ґанку, огорожі № 1, воріт з хвірткою №2, криниці №3, які належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 року батькові ОСОБА_3.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до апеляційного суду Вінницькї області через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя : Білик Н. В.