Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/731/16-ц 2/382/388 /16
РІШЕННЯ

іменем України

02 червня 2016 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготині справу, за позовом ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2 до Богданівської сільської ради Яготинського району Київської області, про визнання права власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_3. Внаслідок її смерті відкрилася спадщина у вигляді;

-житлового будинку АДРЕСА_1 та земельна ділянка загальною площею 0, 6054 га, з якої 0, 2500 га призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а 0, 3554 га для ведення особистого підсобного господарства також за цією адресою.Єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину, що відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 була її донька - ОСОБА_4.

Як убачається з свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_4, як спадкоємець першої черги за законом, оформила свої спадкові права та отримала 16.02.2005 р. свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0, 6054 га, з якої 0, 2500 га призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а 0, 3554 га по АДРЕСА_1.

Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1 ОСОБА_4, не отримувала. ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 померла, що посвідчується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданим 22 березня 2012 року відділом реєстрації смерті у м. Києві.

До складу спадщини, що відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_4, ввійшло наступне майно:

- житловий будинок АДРЕСА_1;

- земельна ділянка площею 0, 6054 га, з якої 0, 2500 га призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а 0, 3554 га по АДРЕСА_1;

Відповідно до ст.. 1261 ЦК України, єдиним спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_4 є вона- дочка спадкодавця ОСОБА_1 (позивач). Інші спадкоємці першої черги та особи, що мають право на обов'язкову частку у спадщині, що відкрилася внаслідок смерті спадкодавця, ? відсутні.

Із заявою про прийняття спадщини після смерті матері, вона до нотаріальної контори не зверталась, але вважає, що вона прийняла спадщину після смерті матері в силу ст.. 1268 ЦК України, шляхом спільного поживання з матір»ю на день смерті останньої.

Згідно ст. 1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Враховуючи, що її мати при житті не оформила своїх спадкових прав на житловий будинок АДРЕСА_1, та відсутність оригіналів спадкових документів на спадкове майно, то вона звернулася за до Яготинської районної державної нотаріальної контори за відповідним роз'ясненням щодо подальших її дій в оформленні спадщини, що відкрилася внаслідок смерті її матері ОСОБА_4

Після проведення правового аналізу документів, що були надані нею, нотаріус прийшов до висновку про відсутність правових підстав для вчинення нотаріальної дії та рекомендував звернутися до суду для вирішення питання про визнання за позивачем права власності на спадкове майно.

Відповідно до п.п. 4.15, 4.18, 4.20 п. 4 глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Мін'юсту України № 296/5 від 22.02.2012 та зареєстрованого у Мін'юсті України 22.02.2012 за № 282/20595, ? видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку та свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, як об»єкти нерухомого майна, проводиться нотаріусом на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку та свідоцтва про право власності на житловий будинок, відповідно, що повинні бути оформлені відповідно до ст. 19 ЗУ № 1952-IV від 01.07.2004 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Як вбачається з довідки Богданівської сільської ради Яготинського району Київської області ? житловий будинок АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами обліковується за ОСОБА_3, померлою ІНФОРМАЦІЯ_2, яка за свого життя не здійснила первинну реєстрацію права власності на вказаний житловий будинок.

Відповідно до правової позиції по справі № 6-137цс13, що викладена у Постанові ВСУ від 18.12.2013 р., предметом якої був спір про встановлення фактів, що мають юридичне значення і визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення будівництва.

В 1971 році (рік закінчення будівництвом спірного будинку) питання набуття права власності регулювалися Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26 серпня 1948 року), що втратив чинність згідно Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 р. «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна», ? у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю. Таким чином, під час вирішення питання про визнання права власності на спадкове майно, слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1971 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1966 р, яка була чинною до 13.12.1995 р.

Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5 від 13.04.1979 р., ? визначення в сільській місцевості громадського типу господарства в погосподарській книзі та відомостей щодо членів колгоспного двору, що має правове значення було покладено на сільські ради.

Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23.03.1999 р. «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Тобто, ? підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва.

Відповідно до Погосподарської книги Богданівської сільської ради Яготинського району Київської області ? домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 обліковується за померлоюОСОБА_3.

З наведених вище обставин вбачається, що ОСОБА_3, померла ІНФОРМАЦІЯ_2 на момент своєї смерті володіла на праві власності житловим будинком АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, так як відомості про нього, як голову двору внесені до Погосподарської книги на зазначене домоволодіння.

З наведених вище обставин також вбачається що ОСОБА_4 успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_3 майно, але не отримала саме на вказаний будинок правовстановлюючого документу, в зв»язку з чим, вона на даний час не може отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок АДРЕСА_1, так як на даний час, чинне законодавство не передбачає переходу права власності у порядку спадкування на підставі записів в погосподарських книгах.

Просила:

Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_3 житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1.

Встановити факт спільного проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на час відкриття спадщини, що відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № в реєстрі фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № в реєстрі фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 6054 га, з якої 0, 2500 га призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а 0, 3554 га по АДРЕСА_1

В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивачка підтримала свої позовні вимоги, відповідач позов визнав, та просили розглянути справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. ст.. 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити факт належності на праві власності ОСОБА_3 житлового будинку з господарськими спорудами по АДРЕСА_1.

Встановити факт спільного проживання ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на час відкриття спадщини, що відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № в реєстрі фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний № в реєстрі фізичних осіб - платників податків НОМЕР_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 6054 га, з якої 0, 2500 га призначено для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, а 0, 3554 га по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.