Справа № 344/1790/16-ц
Провадження № 2/344/2729/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2016 року м.Івано-Франківськ

Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді: Островського Л.Є.

секретаря: Гули Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Івано-Франківського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку.

Позивач в судове засідання не зявився, однак його представником подану суду заяву про підтримання позовних вимог в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявився, однак подав заяву про визнання позову.

Треті особи в судове засідання не зявились, хоча повідомлені належним чином, причину неявки суду не повідомили.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до переконання, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно з Договором купівлі-продажу квартири від 24 грудня 2015 року, зареєстрованого в реєстрі прав власності на нерухоме майно 24 грудня 2015 року (а.с. 7-9), ОСОБА_5 є власником трьохкімнатної квартири, житловою площею 45,1 кв.м., загальною площею 62.4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №50721329 від 24 грудня 2015 року (а.с. 10) ОСОБА_6 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1.

При цьому, відповідно до пункту 21 договору купівлі-продажу квартири від 24 грудня 2015 року продавець ОСОБА_2 зобовязується звільнити квартиру в термін до 24 січня 2016 року.

Як вбачається з копії будинкової книги на вищезгадану квартиру в ній на даний час зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.11-14).

Відповідно до частин 1,2 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.

Згідно ст. 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва (частина 1 статті 383 ЦК України).

Згідно із ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи вищевикладене, суд звертає увагу на те, що, уклавши та посвідчивши нотаріально договір купівлі-продажу від 24 грудня 2015 року, ОСОБА_2, зокрема, передав у власність ОСОБА_1-Д.С. квартиру АДРЕСА_1.

За змістом частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відтак, право власності на квартиру включає в себе правомочності щодо володіння, користування та розпоряджання даною квартирою.

Отже, за договором купівлі-продажу від 24 грудня 2015 року ОСОБА_2 передав ОСОБА_1-Д.С. правомочності щодо володіння, користування та розпоряджання квартирою № 12 по вул. Карпатська, буд.№4 в м. Івано-Франківську, тобто втратив ці правомочності на вказану квартиру.

З метою остаточного оформлення втрати таких правомочностей сторонами в пункті 21 договору купівлі-продажу і було передбачено зобовязання відповідача звільнити квартиру в термін до 24 січня 2016 року.

Як встановлено судом та не спростовано належними засобами доказування, визначене в пункті 21 Договору купівлі-продажу зобовязання відповідачем не виконано.

Враховуючи все вищевикладене в сукупності, судом встановлено, що реєстрація ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у квартирі АДРЕСА_2., м.Івано-Франківськ, яка на даний час належить ОСОБА_1-Д. С., створює перешкоди у здійсненні ним права власності та вільного користування і розпорядження вказаною квартирою, а тому його слід поновити та визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням, а саме квартирою №12 в будинку №4 по вул.Карпатська в м.Івано-Франківську.

Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

З огляду на викладене суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити в повному обсязі.

На підставі наведеного, відповідно до ст. 150 ЖК України, ст. ст. 317, 319, 383, 391 ЦК України, ст.ст. 1, 3, 15, ЦПК України, керуючись ст.ст. 213-216, ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи на стороні відповідача: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.

ОСОБА_7 ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням АДРЕСА_3.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.Є. Островський