Провадження № 2/638/2491/16
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
14 червня 2016 року м. Харків
Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого: судді Омельченко К.О.
При секретарі: Помазан М.О.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Харківської міської ради, Комунального підприємства «Жилкомсервіс» про визначення порядку користування спільною частковою власністю, зміну договору найму житлового приміщення і розділення особистих рахунків, та усунення перешкод користування шляхом вселення, -
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Харківської міської ради, Комунального підприємства «Жилкомсервіс» про визначення порядку користування спільною частковою власністю, зміну договору найму житлового приміщення і розділення особистих рахунків, та усунення перешкод користування шляхом вселення, у якій зазначає, що позивачка та відповідачка є співвласниками квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
Зазначена квартира належить їм на праві спільної часткової власності, а саме: позивачка є власником 5/8 частин, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15.08.2014 року, відповідачка є власником 3/8 частин на підставі договору міни від 08.09.2014 року.
На теперішній час між сторонами виник спір з приводу порядку володіння, розпорядження та користування вищезазначеною квартирою.
У звязку з наведеним, позивачка просить позов задовольнити.
Представник позивача в судове засідання не зявився, надав заяву про слухання справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день та час розгляду справи були повідомлені належним чином, причин неявки суду не сповістили.
За згодою позивачки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.. 224 ЦПК України.
Судом встановлено, що позивачка є власником 5/8 частин квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 15.08.2014 року, відповідачка є власником 3/8 частин вище зазначеної квартири, на підставі договору міни від 08.09.2014 року.
На теперішній час між сторонами виник спір з приводу порядку володіння, розпорядження та користування вищезазначеною квартирою.
Згідно зі ст.. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб
Відповідно до ст.. 317 ЦК України, власникові належать право володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст.. 319 ЦК України).
Відповідно до ст.. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
За таких обставин суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1 щодо вселення її у квартиру за адресою: АДРЕСА_3.
Відповідно до ст.. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати він інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Для вирішення позовних вимог про встановлення порядку користування спірним житловим приміщенням судом була призначена по справі судова будівельно-технічна експертиза в ХНДІСЕ ім.. Бокаріуса.
Відповідно до висновків експерта № 3662 від 20.07.2015 року, запропонований такий варіант користування приміщеннями спірної квартири, відповідно до ідеальних часток кожного із співвласників: виділити позивачу ОСОБА_1 в користування кімнату площею 10,5 м2 ( позначену на плані №5), кімнату площею 11,4 м2 (позначену на плані №8), приміщення вбудованої шафи ( позначені на плані №6,7) залишити у користуванні відповідача ОСОБА_2, кімнату, площею 18,6 м2 ( позначену на плані №4) , а кухню, коридор, вбиральню (сполучену), залишити в спільному користуванні.
За таких обставин суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1 та встановлює порядок користування житловим приміщенням, запропонований експертом.
Судові витрати суд стягує з відповідача у розмірі 243,60 грн., відповідно до вимог ст.. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Вселити ОСОБА_1 у квартиру за адресою: АДРЕСА_3.
Встановити наступний порядок користування АДРЕСА_4:
Виділити ОСОБА_1 в користування кімнату площею 10,5 м2 ( позначену на плані №5), кімнату площею 11,4 м2 (позначену на плані №8), приміщення вбудованої шафи ( позначені на плані №6,7).
Виділити ОСОБА_2 в користування кімнату, площею 18,6 м2 ( позначену на плані №4).
Кухню, коридор, вбиральню (сполучену), залишити в спільному користуванні.
Зобовязати Харківську міську раду змінити договір найму житлового приміщення квартири №4 розташованої в будинку №3 по вул.. Єсеніна в м. Харкові, шляхом укладання окремих договорів житлового найму з ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Зобовязати КП «Жилкомсервіс» відкрити окремі особові рахунки: на імя ОСОБА_1 на кімнату площею 10,5 м2 ( позначену на плані №5), кімнату площею 11,4 м2 ( позначену на плані №8), приміщення вбудованої шафи ( позначені на плані №6,7), що розташовані в квартирі АДРЕСА_5;
На імя ОСОБА_2 на кімнату, площею 18,6 м2 ( позначену на плані №4), що розташована в квартирі АДРЕСА_5;
Місця загального користування залишити в загальному користуванні пропорційно зайнятої площі.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір у розмірі 243,60 грн. ( двісті сорок три гривні 60 копійок).
Повторне заочне рішення може бути оскаржене сторонами в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через районний суд шляхом подання в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.
Суддя: