Справа № 456/795/16-ц
Провадження № 2/456/914/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" червня 2016 р. Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі головуючого - судді Шрамка Р. Т.

з участю секретаря Панилик О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради, третьої особи Державної агенції архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинну забудову, -

встановив:

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 міської ради, третьої особи Державної агенції архітектурно-будівельного контролю у Львівській області про визнання права власності на самочинну забудову, що розташована по вул. Федьковича, 26 в м. Стрий Львівської області. В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що 25 квітня 2015 року померла мати позивача ОСОБА_3. За життя мати уклала на користь позивача заповіт, яким заповіла їй все своє майно. Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16 листопада 2015 року позивач успадкувала майно, а саме: житловий будинок А-1 житловою площею 38,8кв. м., загальною площею 73,3кв. м. до якого належать господарські споруди (літня кухня Б, сарай В, гараж Ж, вбиральня Г, вимощення 1, огорожа №1, огорожа №2, огорожа №5, огорожа №6, ворота №3 хвіртка №4). Крім того згідно свідоцтва про право на спадщину від 16.11.2015 року позивач успадкувала земельну ділянку площею 0,0607га в межах згідно з планом кадастровий номер: :02:005:0008, цільове призначення якої обслуговування будинку та господарських будівель. Все спадкове майно знаходиться за адресою: м. Стрий, вул. Федьковича, №26, Львівської області. Батько позивача ОСОБА_4 помер 26 травня 1989 року. У звязку з тим, що у старому будинку не було вигод, вигоди були лише в літній кухні, батько потребував постійного стороннього догляду то вони з матірю проживали в той час в літній кухні. Після смерті батька позивач за згодою матері за свої власні кошти реконструювала літню кухню та сарай у житловий будинок Д-1 загальною площею 48,6кв. м., житловою площею 23,3кв. м., на земельній ділянці, яка належала матері та яку позивач успадкувала після її смерті. Згідно технічного висновку Дрогобицького відділу Державного науково - дослідного та проектно - вишукувального інституту НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ про стан будівельних конструкцій, інженерних мереж житлового будинку (літ. Д-1) та сараю (літ. Е). Основні конструктивні елементи житлового будинку (літ. Д-1) та сараю (літ. Е) по вул. Федьковича №26 у м. Стрию знаходяться в доброму та задовільному стані. Планування житлового будинку Д-1, функціональні звязку приміщень, житлова та загальна площа, природні освітлення та інсоляція житлових приміщень відповідає вимогам державних будівельних норм. Будівельні роботи виконані якісно, житловий будинок Д- 1 та сарай Е придатні для надійної експлуатації, хоча житловий будинок і сарай збудовані самочинно, але ця забудова жодним чином не порушує прав інших осіб і проведена забудова на власній земельній ділянці.

Позивач в судове засідання не зявився та не повідомив суд про причини своєї неявки, однак подала до суду заяву згідно якої просить справу слухати за її відсутності та позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради в судове засідання не зявилась та не повідомила суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, однак подала до суду заяву відповідно до якої просить справу слухати без участі представника відповідача та просить прийняти рішення згідно чинного законодавства України.

Представник третьої особи Державної агенції архітектурно-будівельного контролю у Львівській області в судове засідання не зявився та не повідомив суд про причини своєї неявки хоча про час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений.

Відповідно до ст.. 197 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд дослідивши матеріали справи, вважає що даний позов підлягає задоволенню, оскільки згідно ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів, згідно ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації; ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як встановлено в судовому позивачу, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.11.2015р., позивач прийняла у спадщину після смерті матері земельну ділянку площею 0,0607 гектари, в межах, згідно з планом кадастровий номер: :02:005:0008.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.11.2015р., позивач прийняла у спадщину після смерті матері житловий будинок разом із належними до нього господарськими спорудами, що знаходиться по вул.. Федьковича, 26 в м. Стрий Львівської області. Дане спадкове майно складається з житлового будинку А-1, житловою площею 38,8кв. м., загальною площею 73,3кв. м. до якого належать господарські споруди (літня кухня Б, сарай В, гараж Ж, вбиральня Г, вимощення 1, огорожа №1, огорожа №2, огорожа №5, огорожа №6, ворота №3 хвіртка №4).

У звязку з тим, що у старому будинку не було вигод, вигоди були лише в літній кухні, позивач за згодою матері за свої власні кошти реконструювала літню кухню та сарай у житловий будинок Д-1 загальною площею 48,6кв.м., житловою площею 23,3кв. м., на земельній ділянці, яка належала матері та яку позивач успадкувала після її смерті.

Згідно технічного висновку Дрогобицького відділу Державного науково - дослідного та проектно - вишукувального інституту НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ про стан будівельних конструкцій, інженерних мереж житлового будинку (літ. Д-1) та сараю (літ. Е). Основні конструктивні елементи житлового будинку (літ. Д-1) та сараю (літ. Е) по вул. Федьковича №26 у м. Стрию знаходяться в доброму та задовільному стані. Планування житлового будинку Д-1, функціональні звязку приміщень, житлова та загальна площа, природні освітлення та інсоляція житлових приміщень відповідає вимогам державних будівельних норм. Будівельні роботи виконані якісно, житловий будинок Д- 1 та сарай Е придатні для надійної експлуатації, хоча житловий будинок і сарай збудовані самочинно, але ця забудова жодним чином не порушує прав інших осіб і проведена забудова на власній земельній ділянці.

Оскільки, дане будівництво проведено з дотриманням архітектурно-планувальних норм та правил, при проведені будівельних робіт позивач інтересів та прав інших осіб не порушив, а тому позов слід задоволити.

Керуючись ст., ст. 10, 60, 197, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. 328, 331, 376 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 власності на житловий будинок «Д-1», загальною площею 48,6кв.м., житловою площею 23,3кв.м., сарай під літерою «Е» площею 4,59кв.м., за адресою: Львівська область, м. Стрий, вул. Федьковича, 26.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_5