Провадження № 2/522/671/16
21 листопада 2016 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
головуючої судді Шенцевої О.П.,
при секретарі Соболевій О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору Органу опіки та піклування Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про виселення та зняття з реєстраційного обліку,
Позивач звернувся до суду із позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виселення та зняття з реєстраційного обліку.
В обґрунтування своїх вимог позивач послався на те, що між АБ «ПОРТО-ФРАНКО» та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 19 квітня 2006 року був укладений іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, за реєстровим номером У-237, за умовами якого в забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором № 818/1-06 від 19 квітня 2006 року відповідачами передано в іпотеку позивачу двохкімнатну ізольовану квартиру під № 2 (другим), в будинку під № 10 (десятим), по вулиці Червоних Зір, в місті Одеса, яка, згідно ОСОБА_6 з реєстру прав власності на нерухоме майно з реєстраційним № 14418910, виданого Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» 10.04.2006 р., складається у цілому з 1, 4 коридори, 2 кухня, 3 санвузол, 5, 6 жилі, загальною площею 44,9 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м.
Рішенням Приморського суду м. Одеси від 12.08.2013 року визнано предметом іпотеки за іпотечним договором від 19 квітня 2006 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, за реєстровим номером У-237 та звернуто стягнення на житловий будинок за адресою: місто Одеса, вулиця Червоних Зір, будинок 10/6. Розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 30.01.2014 року № 32, житловому будинку загальною площею 44,9 кв.м в т.ч. житловою 29,0 кв.м. змінено поштову адресу: з м. Одеса, вул. Червоних Зір, будинок, 10/6 на м. Одеса, вул. Красних Зорь, будинок 10/7, власниками якого в рівних частках є громадяни ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 13 квітня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «АЛЬЯНС ФІНАНС» та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, місце зареєстрованого проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, згідно зі ст.ст. 512 - 519 Цивільного кодексу України уклали Договір про відступлення права вимоги від 13 квітня 2016 року, шляхом відступлення прав вимоги за кредитними договорами та договорами забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором (відклична реверсивна кредитна лінія) № 818/1-06 від 19 квітня 2006 року, укладеним між ОСОБА_7 акціонерним товариством ОСОБА_8 «ПОРТО-ФРАНКО», код за та ОСОБА_2, а саме: первісний кредитор передав новому кредитору право вимоги виконання боржником ОСОБА_9 зобовязань за Кредитним договором № 818/1-06 від 19 квітня 2006 року з усіма додатками та доповненнями, а також за договором іпотеки від 19 квітня 2006 року, посвідчений приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_6, за реєстровим номером У-237, а також договором поруки.

Ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 17 травня 2016 року у звязку із відступленням прав вимоги за кредитним та іпотечним договором, замінено позивача ОСОБА_7 акціонерне товариство ОСОБА_8 банк «ПОРТО-ФРАНКО» на ОСОБА_1 за позовними вимогами до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про виселення та зняття з реєстраційного обліку.

Представник позивача надав до суду заяву, якою позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив розглянути позов за його відсутності, не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, неодноразово про дату, час та місце судового засідання повідомлялися в установленому законом порядку, поважних причин неявки в судове засідання суду не представили.

Суд, у зв'язку з неявкою відповідачів та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання, ухвалив слухати справу у його відсутність, згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у порядку ст.ст. 224-225 ЦПК України, при заочному розгляді на підставі наявних у справі доказів.

Згідно ч.2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши та проаналізувавши матеріали справи, додані до неї документи приходить до висновку, що даний позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

В судовому засіданні встановлено, що між АБ «ПОРТО-ФРАНКО» та ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5 19 квітня 2006 року був укладений іпотечний договір посвідчений приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_6, за реєстровим номером У-237, за умовами якого в забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором № 818/1-06 від 19 квітня 2006 року відповідачами передано в іпотеку позивачу двохкімнатну ізольовану квартиру під № 2 (другим), в будинку під № 10 (десятим), по вулиці Червоних Зір, в місті Одеса, яка, згідно ОСОБА_6 з реєстру прав власності на нерухоме майно з реєстраційним № 14418910, виданого Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» 10.04.2006 р., складається у цілому з 1,4 коридори, 2 кухня, 3 санвузол, 5, 6 жилі, загальною площею 44,9 кв.м., житловою площею 29,0 кв.м.

Розпорядженням Приморської районної адміністрації від 04 серпня 2006 року № 1900 окремо розташовану одноповерхову житлову будівлю за адресою: м. Одеса, вулиця Червоних Зір, буд. 10, яка складається із квартири № 2 було визнано самостійним домоволодінням з самостійною поштовою адресою м. Одеса, вул. Червоних Зір, будинок 10/6, власниками якого в рівних частках є громадяни ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Рішенням Приморського суду м. Одеси від 12.08.2013 року по справі № 522/17950/12 визнано предметом іпотеки за іпотечним договором від 19 квітня 2006 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, за реєстровим номером У-237 - житловий будинок за адресою: місто Одеса, вулиця Червоних Зір, будинок 10/6, що складається у цілому з: 1, 4 - коридори, 2 - кухня, 3 - санвузол, 5, 6 - жилі, загальною площею 44,9 кв.м., житловою площею 29,0 кв. м., та належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_10 та звернуто стягнення на житловий будинок шляхом проведення публічних торгів.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 27.05.2014 року рішення Приморського районного суду м. Одеси від 12.08.2013 року по справі № 522/17950/12 - залишено без змін.

Розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 30.01.2014 року № 32, житловому будинку загальною площею 44,9 кв.м в т.ч. житловою 29,0 кв.м. змінено поштову адресу: з м. Одеса, вул. Червоних Зір, будинок, 10/6 на м. Одеса, вул. Красних Зорь, будинок 10/7, власниками якого в рівних частках є громадяни ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Законом України «Про іпотеку» визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Іпотекодавцем є особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем. Іпотекодавцем може бути боржник або майновий поручитель. Майновий поручитель - це особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання зобов'язання іншої особи-боржника.

Відповідно до статті 3 Закону України «Про іпотеку» іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду. До іпотеки, яка виникає на підставі закону або рішення суду, застосовуються правила щодо іпотеки, яка виникає на підставі договору, якщо інше не встановлено законом.

Згідно зі ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або тимчасово.

Відповідно до пункту 8 частини 1 статті 346 Цивільного кодексу України право власності на майно припиняється у разі звернення стягнення на нього за зобов'язаннями власника.

Відповідно до ч.1 ст. 109 Житлового кодексу УРСР виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом. Частиною 3 ст. 109 Житлового кодексу УРСР передбачено, що звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом.

Таким чином, звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення вказаних осіб, які мешкають у ньому, що тягне за собою припинення права користування відповідачами вказаним майном.

За таких обставин, враховуючи принцип обовязковості виконання зобовязання, суд задовольняє позов в повному обсязі.

Як вказує стаття 79 ЦПК України, судові витрати складаються з судового збору та витрат, повязаних з розглядом справи.

Згідно ст. 88 ЦПК України визначено, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

Оскільки позивача при подачі позову було звільнено від сплати судового збору, тому судовий збір у розмірі 487,20 гривень підлягає стягненню з відповідачів на користь Держави, по 121,80 гривень з кожного.

Керуючись ст.ст. 512-516, 525, 526, 530, 612, 627, 625, 1048, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 79, 88, 208 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, за участі третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору органу опіки та піклування Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про виселення та зняття з реєстраційного обліку про виселення та зняття з реєстраційного обліку - задовольнити.

Виселити ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, яка зареєстрована за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер: НОМЕР_3, який зареєстрований за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2), ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер: НОМЕР_4, яка зареєстрована за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2) із домоволодіння, що розташоване за адресою місто Одеса, вулиця Красних Зорь, будинок 10/7.

Визнати такими, що втратили право користування житловим приміщенням та зняти з реєстраційного обліку місця проживання в домоволодінні, що розташоване за адресою місто Одеса, вулиця Красних Зорь, будинок 10/7 ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2),ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, яка зареєстрована за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер: НОМЕР_3, який зареєстрований за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2), ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер: НОМЕР_4, яка зареєстрована за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2).

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер: НОМЕР_2, яка зареєстрована за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2), ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_5, ідентифікаційний номер: НОМЕР_3, який зареєстрована за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2), ОСОБА_4 (ІНФОРМАЦІЯ_4, яка зареєстрована за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2) та ОСОБА_5 (ІНФОРМАЦІЯ_6, ідентифікаційний номер: НОМЕР_4, яка зареєстрована за адресою: 65016, м. Одеса, вул. Червоних зір, 10, кв. 2) на користь Держави судовий збір в розмірі 487,20 гривень, по 121,80 гривень з кожного.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на заочне рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення, згідно ч.1 ст. 294 ЦПК України.

Суддя:

21.11.2016