Справа № 580/162/16-ц
Номер провадження 2/580/112/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2016 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

при секретарі Радковській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 07.02.2015 року між ними був укладений договір купівлі продажу деревяного житлового будинку 1962 року побудови загальною площею 54,6 кв.м., житловою 24,3 кв.м. позначеного на плані господарства під літ. «А» з надвірними спорудами: верандою цегляною під літ. «а», сараєм цегляним під літ. «Б», сараєм дощатим під літ. «Б1», сараєм цегляним під літ. «В», літньою кухнею цегляною під літ. «В1», верандою дощатою під літ. «в», огорожею дощатою № 1-2 по вул. Лугова 11 в с. Підсулля Лебединського району Сумської області, які розташовані на приватизованій згідно рішення Гринцівської сільської ради Лебединського району Сумської області земельній ділянці площею 0,60 га, в тому числі: 0,08 га для індивідуального житлового будівництва, 0,52 га для ведення особистого селянського господарства. Нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу мало бути здійсненим до 20.06.2015 року. Однак від даного обовязку відповідач ухиляється.

Тому позивачка звернулася до суду та просила визнати дійсним договір купівлі-продажу домогосподарства по вул. Лугова 11 в с. Підсулля Лебединського району та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно.

Позивачка в судове засідання не зявилася, в наданій суду заяві просила розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання теж не зявився, в наданій суду заяві проти задоволення позову не заперечив, просив розглянути справу за його відсутності з тих підстав, що перебуває за межами області.

В зв»язку з тим, що розгляд справи здійснювалось судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З паспорта та картки (а.с. 3-5), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.

З свідоцтва та заповіту (а.с. 6-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 померла 11.07.2013 року, актовий запис № 11, а 20.04.1992 року від її імені було посвідчено заповіт, згідно якого все належне їй майно заповіла ОСОБА_4

З технічного паспорта та довідки (а.с. 8-11, 13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за архівними інвентаризаційними документами КП «БТІ» житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Лугова 11 в с. Підсулля Лебединського району Сумської області станом на 31.12.2012 року не зареєстровано. На земельній ділянці знаходиться: деревяний житловий будинок, обкладений цеглою 1962 року побудови загальною площею 54,6 кв.м., житловою 24,3 кв.м. позначений на плані господарства під літ. «А» вартістю 29 638 грн. 00 коп.; веранда цегляна під літ. «а» вартістю 3 023 грн. 00 коп.; сарай цегляний під літ. «Б» вартістю 4206 грн. 00 коп.; сарай дощатий під літ. «Б1» вартістю 478 грн. 00 коп.; сарай цегляний під літ. «В» вартістю 3 573 грн. 00 коп.; літня кухня цегляна під літ. «В1» вартістю 4 152 грн. 00 коп.; веранда дощата під літ. «в» вартістю 145 грн. 00 коп.; огорожа дощата № 1-2 вартістю 353 грн. 00 коп.

З розписки (а.с. 12), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 7 лютого 2015 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу деревяного житлового будинку 1962 року побудови загальною площею 54,6 кв.м., житловою 24,3 кв.м. позначеного на плані господарства під літ. «А» з надвірними спорудами: верандою цегляною під літ. «а», сараєм цегляним під літ. «Б», сараєм дощатим під літ. «Б1», сараєм цегляним під літ. «В», літньою кухнею цегляною під літ. «В1», верандою дощатою під літ. «в», огорожею дощатою № 1-2 по вул. Лугова 11 в с. Підсулля Лебединського району Сумської області. Відповідачем отримано кошти за цим договором в сумі 40 000 грн. та взято на себе зобов»язання до 20.06.2015 року посвідчити договір нотаріально.

З довідок (а.с. 14, 16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що у померлої 11.07.2013 року ОСОБА_3 на території Гринцівської сільської ради Лебединського району Сумської області є приватизована земельна ділянка загальною площею 0,60 га в тому числі: для ведення особистого підсобного господарства 0, 52 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,08 га, передана згідно рішення 15 сесії 21 скликання від 26.11.1993 року.

З довідки (а.с. 15), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що на території Гринцівської сільської ради по вул. Лугова 11 с. Підсулля Лебединського району Сумської області знаходиться господарство 1963 року побудови, власником якого була померла 11.07.2013 року ОСОБА_3

З листів та спадкової справи (а.с.20-23, 30-37), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 16.07.2013 року заведена спадкова справа № 125/2013 року і на підставі заповіту від 02.07.1996 року ОСОБА_2 видані свідоцтва про право на спадщину.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 07.02.2015 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку деревяного 1962 року побудови загальною площею 54,6 кв.м., житловою 24,3 кв.м. позначеного на плані господарства під літ. «А» з надвірними спорудами: верандою цегляною під літ. «а», сараєм цегляним під літ. «Б», сараєм дощатим під літ. «Б1», сараєм цегляним під літ. «В», літньою кухнею цегляною під літ. «В1», верандою дощатою під літ. «в», огорожею дощатою № 1-2 по вул. Лугова 11 в с. Підсулля Лебединського району Сумської області, які розташовані на приватизованій згідно рішення Гринцівської сільської ради Лебединського району Сумської області земельній ділянці площею 0,60 га, в тому числі: 0,08 га для індивідуального житлового будівництва, 0,52 га для ведення особистого селянського господарства. Проте, відповідач від нотаріального посвідчення договору ухиляється, хоча і отримав кошти за продане майно та передав його позивачу в натурі.

Вказані обставини були встановлені з матеріалів справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні позивачкою було доведено, щовідповідач не виконав своїх зобовязань за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, а відповідачем не було доведено того, що він виконав свої обов»язки належним чином чи, що існують обставини, які виключають необхідність визнання права власності позивача на житловий будинок з надвірними спорудами № 11, розташовані на приватизованій згідно рішення Гринцівської сільської ради Лебединського району Сумської області земельній ділянці площею 0,60 га, в тому числі: 0,08 га для індивідуального житлового будівництва, 0,52 га для ведення особистого селянського господарства в с. Підсулля Лебединського району Сумської області.

Крім того, суд враховує, що позивачка підтримує свої вимоги, а відповідач не заперечив проти їх задоволення, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 316-317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним укладений 7 лютого 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу житлового будинку деревяного 1962 року побудови загальною площею 54,6 кв.м., житловою 24,3 кв.м. позначеного на плані господарства під літ. «А» з надвірними спорудами: верандою цегляною під літ. «а», сараєм цегляним під літ. «Б», сараєм дощатим під літ. «Б1», сараєм цегляним під літ. «В», літньою кухнею цегляною під літ. «В1», верандою дощатою під літ. «в», огорожею дощатою № 1-2 по вул. Лугова 11 в с. Підсулля Лебединського району Сумської області, які розташовані на приватизованій згідно рішення Гринцівської сільської ради Лебединського району Сумської області земельній ділянці площею 0,60 га, в тому числі: 0,08 га для індивідуального житлового будівництва, 0,52 га для ведення особистого селянського господарства.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1 уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 та мешканкою вул. Харківська 105 кв. 1 м. Суми право власності на житловий будинок деревяний 1962 року побудови загальною площею 54,6 кв.м., житловою 24,3 кв.м. позначений на плані господарства під літ. «А» з надвірними спорудами: верандою цегляною під літ. «а», сараєм цегляним під літ. «Б», сараєм дощатим під літ. «Б1», сараєм цегляним під літ. «В», літньою кухнею цегляною під літ. «В1», верандою дощатою під літ. «в», огорожею дощатою № 1-2 по вул. Лугова 11 в с. Підсулля Лебединського району Сумської області, які розташовані на приватизованій згідно рішення Гринцівської сільської ради Лебединського району Сумської області земельній ділянці площею 0,60 га, в тому числі: 0,08 га для індивідуального житлового будівництва, 0,52 га для ведення особистого селянського господарства.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Стеценко В. А.