Справа № 500/1062/16-ц
Провадження № 2/500/229/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом доповнила та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, реєстраційний № 2001-017, укладений 23 березня 2001 року між нею та ОСОБА_5 щодо квартири № 4, що складає 7/120 частин житлового будинку по вул. Комсомольська, (теперішня назва вул. Покровська) № 46 в м.Ізмаїлі Одеської області, та визнати за нею право власності на дані частини обєкту нерухомості, мотивуючи тим, що 23 березня 2001 року між нею та ОСОБА_5 було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна - квартири № 4, що складає 7/120 частини житлового будинку по вул. Комсомольська, (теперішня назва вул. Покровська) № 46 в м.Ізмаїлі Одеської області, яку було зареєстровано на ОСОБА_4 універсальній біржі «Вітязь», всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору, нерухоме майно було придбано під час перебування в шлюбі, чоловік не заперечує проти задоволення позову.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позов.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 23 березня 2001 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири № 4, що складає 7/120 частини житлового будинку по вул. Комсомольській, (теперішня назва вул. Покровська) № 46 в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано ОСОБА_4 універсальною біржею «Вітязь», у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП ОСОБА_4 МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Частину житлового будинку було придбано позивачкою у шлюбі із ОСОБА_6, який було укладено 12 листопада 1977 року. ОСОБА_6 проти задоволення позову не заперечує.

Розпорядженням ОСОБА_4 міського голови № 57р від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїл Одеської області» вулицю Комсомольську було перейменовано у вулицю Покровську.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 4, що складає 7/120 частини житлового будинку по вул. Комсомольській, (теперішня назва вул. Покровська) № 46 в м.Ізмаїлі Одеської області, укладений 23 березня 2001 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, зареєстрований на ОСОБА_4 універсальній біржі «Вітязь» за № 2001-017.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 7/120 частин житлового будинку по вул. Покровській, (колишня назва вул. Комсомольська) № 46 в м.Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7