Справа № 580/1811/16-ц
Номер провадження 2/580/728/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 грудня 2016 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Чхайло О. В.,

при секретарі - Івановій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах Товариства з додатковою відповідальністю «Племзавод «Михайлівка» до Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області, третя особа реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

ТДВ «Племзавод «Михайлівка» в особі свого директора звернулося до суду з зазначеною позовною заявою до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що у власності товариства знаходяться обєкти нерухомого майна, а саме: нежитлова будівля (цех по переробці с/г продукції) під літ. «А», розміщена за адресою: Сумська область, Лебединський р-н., с. Михайлівка, вул. Лугова, 70; нежитлова будівля (мельниця) під літ. «А», розміщена за адресою: Сумська область, Лебединський р-н., с. Михайлівка, вул. Лугова, 70 «А»; нежитлова будівля (пилорама) під літ. «А», розміщена за адресою: Сумська область, Лебединський р-н., с. Михайлівка, вул. Лугова, 70/б; нежитлова будівля (столярний цех) під літ. «А» з огорожею, розміщені за адресою: Сумська область, Лебединський р-н., с. Михайлівка, пров. Шкільний, 1Б. 19.01.2000 року відповідачем було прийнято рішення про видачу свідоцтва на право власності на будівлі та споруди ВАТ «Племзавод «Михайлівка», правонаступником якого на даний час є ТДВ «Племзавод «Михайлівка», згідно якого за даним товариством визнано право власності на будівлі та споруди, в тому числі на вказане нерухоме майно, а також прийнято рішення про видачу свідоцтв про право власності на них та зобовязано КП «Бюро технічної інвентаризації» зареєструвати дані обєкти в установленому порядку. КП «Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради» виготовило позивачеві технічні паспорти, але у видачі свідоцтва про право власності на будівлі відмовило у звязку зі змінами у законодавстві, які відбулися 01.01.2013 року. В послідуючому ТДВ «Племзавод «Михайлівка» звернулося до Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області, де позивачеві повідомлено, що рішення органу місцевого самоврядування не являється підставою для реєстрації права власності, а відповідно не може бути проведена державна реєстрація права власності на обєкти нерухомого майна на підставі рішення виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області від 19.01.2000 року. Рекомендовано вирішити дане питання у судовому порядку. Тому ТДВ «Племзавод «Михайлівка» просило визнати за товариством право власності на зазначені обєкти нерухомого майна.

Особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявилися.

ОСОБА_1 в наданій заяві позовні вимоги підтримав та просив справу розглянути у його відсутності.

Представник відповідача та представник третьої особи до суд також не прибули, в наданих заявах проти позову не заперечили та просили справу розглянути без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що між сторонами мають місце правовідносини про права власності на нерухоме майно, позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне.

19.01.2000 року виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради було прийнято рішення (а.с. 18) про видачу свідоцтва на право власності на будівлі та споруди ВАТ «Племзавод «Михайлівка», правонаступником якого в даний час є ТДВ «Племзавод «Михайлівка», яким визнано за товариством право власності на ряд будівель, розташованих в с. Михайлівка Лебединського району Сумської області, в тому числі на спірні обєкти нерухомого майна.

Даним рішенням виконком також вирішив видати ВАТ «Племзавод «Михайлівка» свідоцтва про право власності на нерухоме майно та зареєструвати його.

В послідуючому позивач замовив в КП «Бюро технічної інвентаризації» виготовлення технічної документації.

У квітні 2013 року товариство отримало технічні паспорти (а.с. 19-22, 23-24, 25-28, 29-31), відповідно до яких спірні будівлі мають наступну характеристику:

- нежитлова будівля (цех по переробці с/г продукції) під літ.«А» загальною площею 336,8м2, до складу якої входить: крупорушка площею 43,0м2, коптильний цех площею 16,6м2, холодильний цех площею 14,8м2, цех по переробці продукції площею 50,2м2, мийка площею 13,7м2, коридор площею 4,4м2, кабінет площею 13,6м2, кабінет площею 13,6м2, коридор площею 4,6м2, кладова площею 13,2м2, цех по переробці продукції площею 51,2м2, цех по переробці продукції площею 32,5м2, цех по переробці продукції площею 33,4м2, сіни площею 14,3м2, сіни площею 8,3м2, сіни площею 9,4м2, розміщена за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Лугова, 70;

- нежитлова будівля (мельницю) під літ.«А» загальною площею 147,6м2, до складу якої входить: мельниця площею 100,4м2, підсобне площею 13,9м2, підсобне площею 6,7м2, підсобне площею 7,5м2, склад площею 19,1м2, розміщена за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Лугова, 70 «А»;

- нежитлова будівля (пилораму) під літ.«А» загальною площею 382,0м2, до складу якої входить: пилорама площею 367,5м2, підсобне площею 7,4м2, підсобне площею 7,1м2, розміщена за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Лугова, 70/б;

- нежитлова будівля (столярний цех) під літ.«А» загальною площею 268,5м2, до складу якої входить: коридор площею 16,0м2, кабінет площею 14,6м2, побутова кімната площею 31,0м2, столярний цех площею 103,3м2, кладова площею 20,7м2, складальний цех площею 82,9м2, з огорожею під літ. «№1-2», розміщені за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, пров. Шкільний, 1Б.

У видачі свідоцтв про право власності на будівлі позивачеві було відмовлено у звязку з тим, що з 01.01.2013 року речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року N952-IV.

Для вирішення спірного питання ТДВ «Племзавод «Михайлівка» звернулося в подальшому до Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області, яке листом від 21.03.2016 року (а.с. 34) повідомило заявника, що провести державну реєстрацію права власності управління не має права. З відповіді слідує, що рішення виконкому Михайлівської сільської ради від 19.01.2000 року не являється підставою для реєстрації права власності.

Задовольняючи даний позов, суд приймає до уваги те, що згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 329 ЦК України визначено, що юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Суд вважає, що ТДВ «Племзавод «Михайлівка» правомірно набуло право власності на спірні будівлі, що стверджується відповідними доказами. Незважаючи на це, позивач не може у встановленому законом порядку провести їх державну реєстрацію, чим порушуються права даного товариства.

Ухвалюючи рішення про задоволення позовних вимог ТДВ «Племзавод «Михайлівка», суд виходить з того, що обставини, викладені в позовній заяві, в повному обсязі знайшли своє підтвердження у судовому засіданні. Наведені позивачем факти не були оспорений з боку сторони відповідача і позовні вимоги визнаються сільською радою в повному обсязі. Таке визнання позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси осіб, які беруть участь у справі.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 58, 59, 60, 68, 130, 174, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 15, 16, 182, 317, 328, 329, 392 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, заявлені в інтересах Товариства з додатковою відповідальністю «Племзавод «Михайлівка», задовольнити.

Визнати за Товариством з додатковою відповідальністю «Племзавод «Михайлівка», розташованим за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26, () право власності на:

- нежитлову будівлю (цех по переробці с/г продукції) під літ.«А» загальною площею 336,8м2, до складу якої входить: крупорушка площею 43,0м2, коптильний цех площею 16,6м2, холодильний цех площею 14,8м2, цех по переробці продукції площею 50,2м2, мийка площею 13,7м2, коридор площею 4,4м2, кабінет площею 13,6м2, кабінет площею 13,6м2, коридор площею 4,6м2, кладова площею 13,2м2, цех по переробці продукції площею 51,2м2, цех по переробці продукції площею 32,5м2, цех по переробці продукції площею 33,4м2, сіни площею 14,3м2, сіни площею 8,3м2, сіни площею 9,4м2, розміщену за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Лугова, 70;

- нежитлову будівлю (мельницю) під літ.«А» загальною площею 147,6м2, до складу якої входить: мельниця площею 100,4м2, підсобне площею 13,9м2, підсобне площею 6,7м2, підсобне площею 7,5м2, склад площею 19,1м2, розміщену за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Лугова, 70 «А»;

- нежитлову будівлю (пилораму) під літ.«А» загальною площею 382,0м2, до складу якої входить: пилорама площею 367,5м2, підсобне площею 7,4м2, підсобне площею 7,1м2, розміщену за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Лугова, 70/б;

- нежитлову будівлю (столярний цех) під літ.«А» загальною площею 268,5м2, до складу якої входить: коридор площею 16,0м2, кабінет площею 14,6м2, побутова кімната площею 31,0м2, столярний цех площею 103,3м2, кладова площею 20,7м2, складальний цех площею 82,9м2, з огорожею під літ. «№1-2», розміщені за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, пров. Шкільний, 1Б.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Чхайло О. В.