КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 319/1159/16-ц
Провадження №2/319/653/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 листопада 2016 року смт.Більмак

Куйбишевський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді СолодовніковаР.С.,

при секретарі судового засідання Костенко А.В.,

за відсутності осіб, що приймають участь у справі,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Куйбишевського районного суду Запорізької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Комиш-Зорянська селищна рада Більмацького району Запорізької області, приватний нотаріус ОСОБА_4, про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

До Куйбишевського районного суду Запорізької області 09 вересня 2016 року звернулась ОСОБА_1 (далі позивач) із позовом про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування. В обґрунтування позову зазначила, що 11 листопада 2015 року померла її мати ОСОБА_5, після смерті якої відкрилась спадщина на жилий будинок №70 по вул. Чарівній в с. Благовіщенка Більмацького району Запорізької області, земельну ділянку розміром 0,25 га. Правовстановлюючі документи на зазначену нерухомість відсутні, тому вимушена звернутись до суду та просить визнати право власності на зазначені житловий будинок та земельну ділянку.

Заявою від 29.11.2016 року ОСОБА_1 зменшила розмір позовних вимог та просить визнати право власності на житловий будинок №70 по вул. Чарівній в с. Благовіщенка Більмацького району Запорізької області. Просить суд розглянути справу без її участі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, надали суду заяви про визнання позову, просять розглянути справу за їх відсутності.

Третя особа Комиш-Зорянська селищна рада Більмацького району Запорізької ради про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, позовну заяву ОСОБА_1 підтримує.

Третя особа приватний нотаріус Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, подала до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Судом встановлені наступні обставини у справі та відповідні їм правовідносини.

11 листопада 2015 року померла ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть І-НО №938636від 16 квітня 2016 року.

Після смерті ОСОБА_5 її донька ОСОБА_1 22 квітня 2016 року звернулась до приватного нотаріуса Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 із заявою про прийняття спадщини.

Приватним нотаріусом ОСОБА_4 22.04.2016 року зареєстровано спадкову справу у Спадковому реєстрі за №58890412.

Інша спадкоємці ОСОБА_2, чоловік померлої ОСОБА_5, та ОСОБА_3, донька померлої ОСОБА_5,22.04.2016 року звернулися до приватного нотаріусу ОСОБА_4 з заявами про відмову від своєї частки у спадщини.

12 липня 2016 року приватним нотаріусом ОСОБА_4 видано свідоцтво на право на спадщину за законом (зареєстроване в реєстрі за №425) ОСОБА_1 на спадщину земельну ділянку загальною площею 1,5467 га, що розташована за адресою: Запорізька область, Куйбишевський район, с. Благовіщенка, вул. Чарівна, 70, цільове призначення земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства, яка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №142855, виданого відділом Держкомзему у Куйбишевському районі від 15.03.2011 року та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №0008. Кадастровий номер земельної ділянки :01:01:022.

Згідно з інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна №63301109 та №6301000 від 12.07.2016 року за особою ОСОБА_5 та за адресою Запорізька область, Куйбишевський район, с. Благовіщенка, вулиця Чарівна, 70 інформація про права власності, інші речові права, іпотеки, обтяження відсутня.

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 12.07.2016 року №64/02-31 приватний нотаріус ОСОБА_4 відмовила ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки у спадкоємця відсутні документи, оформлені відповідно до чинного законодавства, а саме державна реєстрація права власності на житловий будинок №70 по вул. Чарівній в с. Благовіщенка Куйбишевського району Запорізької області та втрачені документи щодо земельної ділянки, що розташована за тією ж адресою.

Згідно з договором дарування житлового будинку, укладеного 28 серпня 1998 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_6, ОСОБА_7 подарувала ОСОБА_5, а остання прийняла в дар житловий будинок, розташований на земельній ділянці 2500 кв.м., на якій також знаходяться А житловий будинок саманний житловою площею 14,7 кв.м. та надвірні будівлі а тамбур, Б сарай.

Згідно з даними технічного паспорту житловий дім №70 по вул. Куйбишева (Чарівній) в с. Благовіщенка Куйбишевського (Більмацького) району Запорізької області літ. А-а має загальну площу 45,4 кв.м., складається з коридору площею 4,6 кв.м., кухні площею 5,9 кв.м., кухні площею 13,6 кв.м., житлової кімнати площею 14,7 кв.м., тамбуру площею 6,6 кв.м. На земельній ділянці також розташовані сарай літ. Б, сарай літ. В, погреб літ. Г, вбиральня літ. Д.

Договір дарування житлового будинку, укладений 28 серпня 1998 року не був зареєстрований у реєстрі обєктів права власності на нерухоме майно.

Відповідно до статті 227 ЦК УРСР, в редакції, що діяла на час укладання договору дарування, Договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Згідно статті 128 ЦК УРСР, що діяв на час укладання договору дарування, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором. Передачею визнається вручення речей набувачеві.

За наявності належним чином укладеного та оформленого договору дарування житлового будинку від 28 серпня 1998 року та, враховуючи передачу речі померлої ОСОБА_5., про що зазначено в договорі, незважаючи на відсутність державної реєстрації житлового будинку, суд дійшов до висновку про виникнення права власності у ОСОБА_5 на зазначений житловий будинок. Відсутність реєстрації договору у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів згідно вимог діючого на той час законодавства не має наслідком скасування або припинення права власності, оскільки закон який діяв на час укладання договору не містив вимог реєстрації нерухомого майна як підстави виникнення права власності.

Згідно зі ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На підставі ч. 5 ст. 1268 ЦК України спадщина належить спадкоємцю незалежно від часу її прийняття з часу відкриття спадщини.

За правилами статті 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини. Заява про прийняття спадщини подається спадкоємцем особисто.

Як вбачається з матеріалів спадкової справи позивачка прийняла спадщину після смерті матері ОСОБА_5М в порядку спадкування за законом, що підтверджується матеріалами спадкової справи, зокрема виданим свідоцтвом про право на спадщину.

Статтею 396 ЦК України встановлено, що особа, яка має речове право на чуже майно, має право на захист цього права відповідно до положень глави 29 ЦК України. В тому числі і на визнання права власності відповідно до статті 392 ЦК України. Так згідно із статтею 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З урахуванням викладеного, суд дійшов висновку про законність та правомірність вимог позивача. Також визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

За таких обставин позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 392, 396, 1218, 1268, 1269ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1) право власності на жилий будинок №70 по вул. Чарівній в с. Благовіщенка Більмацького району Запорізької області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка померла 11 листопада 2015 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення, шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Якщо рішення було ухвалено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Р.С.Солодовніков