МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

"01" червня 2016 р. Справа № 370/1199/16-ц

Суддя Макарівського районного суду Київської області Косенко А.В., розглянувши заяву директора Товариства з обмеженою відповідальністю «АБК «Еко-Дім» ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-будівельна компанія «Еко-Дім», Товариства з обмеженою відповідальністю «Стандарт -7» до Приватного акціонерного товариства «ОМЕГА БАНК», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Іпотека кредит», Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_4 Менеджмент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Базальт-6», треті особи: приватний нотаріус Київського нотаріального округу ОСОБА_5, », приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, про визнання основного зобовязання припиненим виконання, припинення іпотеки, визнання правочинів недійсними , -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ТОВ «АБК «Еко-Дім», ТОВ «Стандарт 7», (далі позивачі) звернувся до суду з позовом до ПАТ «Омега Банк», ТОВ «ФК «Іпотека кредит», ТОВ «ОСОБА_4 Менеджмент», ТОВ «Базальт 6», (далі відповідачі), треті особи ПН КМНО ОСОБА_7, ПН КМНО ОСОБА_6, в якому просив основне зобовязання, визначене кредитним договором №1111-Ф від 13 лютого 2008 року, укладеним між ЗАТ «ТАС-ШВЕСТБАНК» (правонаступником якого є ПАТ «OMEFAs БАНК») та ОСОБА_3 (податковий номер НОМЕР_1) визнати припиненим виконанням, іпотечні договори №1111-ф/ІП-1 від 13.02.2008 року, №1111-ф/ІП-2 від 09.04.2008 року - визнати припиненими, в звязку із припиненням основного зобовязання, на забезпечення якого вони укладені; основне зобовязання, визначене кредитним договором №406 від 21 жовтня 2005 року, укладеним між ЗАТ «ТАС-ШВЕСТБАНК» (правонаступником якого є ПАТ «ОМЕГА БАНК») та ТОВ «Архітектурно-будівельна компанія «Еко-Дім» визнати припиненим виконанням, іпотечний договір №406/ІП-1 від 25.10.2005 року, №406/ІП-2 від 15.01.2007 року - визнати припиненими, в звязку із припиненням основного зобовязання, на забезпечення якого вони укладені; договір купівлі-продажу права вимоги від 31.12.2014 року між ПАТ «Омега Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека кредит», який було посвідчено приватним нотаріусом , КМНО ОСОБА_5; договір купівлі-продажу права вимоги від 04 липня 2015 року між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека кредит» та ТОВ «КУА «ОСОБА_4 капітал менеджмент», який 14 було посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5; договір купівлі-продажу права 4 вимоги від 06 квітня 2016 року між ТОВ «КУА «ОСОБА_4 капітал менеджмент» та ТОВ «Базальті 6», який було посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_6 - визнати недійсними з моменту укладення;, та стягнути судовий збір.

Разом з позовом позивач звернувся з заявою про забезпечення позову в якій просив накласти арешт на майно, на час розгляду справи що є предметом спору:

-завод каркасно-панельного деревяного домобудівництва, загальною площею 3263,50 кв.м., що розташований за адресою: Київська обл., Макарівський район, смт. Макарів, вул. Дорожна, 14а;

-земельна ділянка, площа 25,202 га, кадастровий номер: :01:027:0073, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів:

-земельна ділянка, площа 9,2514 га, кадастровий номер: :05:003:0020, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів;

-земельна ділянка, площа 25,2995 га, кадастровий номер: :01:027:0072, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів;

Заборонити вчинення дій, повязаних з державною реєстрацією речових прав на наступне майно:

-завод каркасно-панельного деревяного домобудівництва, загальною площею 3263,50 кв.м., що розташований за адресою: Київська обл., Макарівський район, смт. Макарів, вул. Дорожна, 14а;

-земельна ділянка, площа 25,202 га, кадастровий номер: :01:027:0073, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів;

-земельна ділянка, площа 9,2514 га, кадастровий номер: :05:003:0020, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів;

-земельна ділянка, площа 25,2995 га, кадастровий номер: :01:027:0072, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів.

В обґрунтування посилався на те, що 21 жовтня 2005 року між ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК», правонаступником якого є ПАТ «ОМЕГА БАНК» та ТОВ «Архітектурно-будівельна компанія «ЕКО-ДІМ» було укладено кредитний договір №406 (далі за текстом - кредитний договір №406), з подальшим внесенням змін додатковими угодами, згідно з умовами якого, кредитор надав (відкрив) боржнику кредитну лінію загальним з кінцевим строком повернення 19 червня 2012 року.

На виконання та забезпечення основного зобовязання за вказаним кредитним договором №406, 25 жовтня 2005 року між ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК», правонаступником якого є ПАТ «ОМЕГА БАНК» та ТОВ «СТАНДАРТ 7» було укладено іпотечний договір №406/ІП-1 (далі за текстом - іпотечний договір №406/ІП-1), відповідно до умов якого, майновий поручитель ТОВ «СТАНДАРТ 7» передав в іпотеку в забезпечення основного зобовязання ТОВ «Архітектурно-будівельна компанія «ЕКО-ДІМ» за кредитним договором №406 на користь ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК» нерухоме майно: земельна ділянка, площею 9,2514 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :05:003:0020; земельна ділянка, площею 25,2020 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :01:027:0073; земельна ділянка, площею 25,2995 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :01:027:0072 за погодженою іпотечною вартістю.

15 січня 2007 року між ТОВ «Архітектурно-будівельна компанія «ЕКО-ДІМ» та ЗАТ «ТАС- ІНВЕСТБАНК» було укладено іпотечний договір №406/ІП-2 (далі за текстом - іпотечний договір №406/ІП-2), відповідно до якого, на забезпечення виконання основного зобовязання за кредитним договором №406 від 21 жовтня 2005 року на користь ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК» було передано в іпотеку нерухоме та рухоме майно: завод каркасно-панельного деревяного домобудівництва, загальною площею 3263,5 кв.м., розташований за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, смт. Макарів, вул. Дорожна, 14а, за погодженою іпотечною вартістю.

В звязку з неналежним виконанням ТОВ «Архітектурно-будівельна компанія «ЕКО-ДІМ» основного зобовязання за кредитним договором №406 від 21 жовтня 2005 року, Рішенням Господарського суду Київської області по справі №23/135-11 від 12.06.2012 року за позовом ПАТ «СВЕДБАНК» до ТОВ «Архітектурно-будівельна компанія «ЕКО-ДІМ» про звернення стягнення на заставлене майно (завод каркасно-панельного деревяного домобудівництва, загальною площею 3263,5 кв.м., розташований за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, смт. Макарів, вул. Дорожна, 14а,) - визначене іпотечним договором №406/ІП-2 - позовні вимоги задоволено, звернуто стягнення на заставлене майно, в рахунок погашення заборгованості в межах суми 32 101 594,26 грн. (далі за текстом - «основне зобовязання») за кредитним договором №406 від 21 жовтня 2005 року перед Публічним акціонерним товариством «СВЕД БАНК» шляхом проведення прилюдних торгів, відповідно до положень Закону України «Про виконавче провадження», з початковою ціною предметів застави, визначеною за результатами оцінки в процедурі виконавчого провадження, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

На підставі вказаного судового рішення, яке набуло законної сили, 20.08.2012 року Господарським судом Київської області було видано Наказ про примусове виконання рішення №23/135-11, який було передано на виконання до відділу примусового виконання рішень ДВС України.

19.09.2012 року старшим державним виконавцем Відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України ОСОБА_8 було відкрито виконавче провадження №34618271 з виконання наказу №23/135-11 від 20.08.2012 року, виданого на підставі Рішення Господарського суду Київської області по справі №23/135-11 від 12 червня 2012 року щодо стягнення з ТОВ «Архітектурно-будівельна компанія «ЕКО-ДІМ» іпотечного майна (завод каркасно- панельного деревяного домобудівництва, загальною площею 3263,5 кв.м., розташований за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, смт. Макарів, вул. Дорожна, 14а,) - визначене іпотечним договором №406/Ш-2 в межах суми основного зобовязання - 32 101 594,26 грн., як підтверджено відомостями з Єдиного реєстру виконавчих проваджень.

Станом на час звернення з позовом, виконавче провадження №34618271 з виконання наказу №23/135-11 від 20.08.2012 року не завершене, стягувачем у вказаному виконавчому провадженні ПАТ «ОМЕГА БАНК».

30 липня 2014 року Рішенням Господарського суду Київської області по справі №911/2090/14 задоволено вимоги стягувана ПАТ «ОМЕГА БАНК» (яке є правонаступником ПАТ «СВЕДБАНК»/ЗАТ «ТАС-ІНВЕСТБАНК») до ТОВ «СТАНДАРТ 7» (іпотекодавець/майновий поручитель) щодо стягнення в рахунок погашення боргу ТОВ «АБК «ЕКО-ДІМ» за кредитним договором №406 від 21 жовтня 2005 року (основне зобовязання) шляхом визнання права власності на користь ПАТ «ОМЕГА БАНК» нерухомого майна (земельних ділянок) належного ТОВ «СТАНДАРТ 7» - переданого за іпотечним договором №406/Ш-1, загальною вартістю 51 915 700,00 грн., а саме:

-земельна ділянка, площею 9,2514 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :05:003:0020; земельна ділянка, площею 25,2020 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :01:027:0073; земельна ділянка, площею 25,2995 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :01:027:0072.

Вказане судове рішення набуло законної сили (реєстровий номер в єдиному державному реєстрі судових рішень 40003065 http://www.reyestr.court.gov.ua/), стягувач - ПАТ «ОМЕГА БАНК» в рахунок погашення боргу (основного зобовязання) ТОВ «АБК «ЕКО-ДІМ» за кредитним договором №406 від 21 жовтня 2005 року набув право власності на нерухоме майно - передане за іпотечним договором №406/ІП- 1, загальною вартістю 51 915 700,00 грн.

В той же час, як стало відомо позивачу ТОВ «АБК «Еко-Дім», 31.12.2014 року між ПАТ «Омега Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека кредит» було укладено договір купівлі-продажу права вимоги, який було посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 За вказаним договором, було відчужене права вимоги за кредитними договорами та договорами, укладеними на їх забезпечення, в т.ч., але не виключно (як вказано у додатку №1 до договору):

-за кредитним договором №406, із змінами та доповненнями, від 21.10.2005 року (далі за текстом - кредитний договір №406), укладеним між ТОВ «Архітектурно-будівельна компанія «Еко-Дім» та ПАТ «Омега Банк», та Іпотечним договором №406/ІП-2 від 15.01.2007 року (далі за текстом - іпотечний договір №406/ІП-2), відповідно до якого ТОВ «Архітектурно-будівельна компанія «Еко-Дім» передало в іпотеку наступне нерухоме майно: завод каркасно-панельного деревяного домобудівництва, загальною площею 3263,5 кв.м., розташований за адресою: Київська обл., Макарівський р-н, смт. Макарів, вул. Дорожна, 14а; Іпотечним договором №406/111-1 від 21.10.2005 року (далі за текстом - іпотечний договір №406/ІП-1), відповідно до якого ТОВ «Стандарт 7» передало в іпотеку наступне нерухоме майно: земельна ділянка, площею 9,2514 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :05:003:0020; земельна ділянка, площею 25,2020 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :01:027:0073; земельна ділянка, площею 25,2995 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування жилих будинків, яка розташована за адресою: Київська обл., Макарівський район, с. Копилів, Копилівська сільська рада кадастровий номер :01:027:0072.

В подальшому, 04 липня 2015 року, між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека кредит» та ТОВ «КУА «ОСОБА_4 менеджмент» було укладено договір купівлі-продажу права вимоги, який було посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5 за яким, було відчужене права вимоги в т.ч. за вказаними вище кредитними договорами та договорами, укладеними на їх забезпечення (як вказано у додатку №1 до договору): кредитний договір №406, іпотечний договір №406/ІП-1, іпотечний договір №406/ІП-2.

06 квітня 2016 року, між ТОВ «КУА «ОСОБА_4 Менеджмент» та ТОВ «Базальт 6» було укладено договір купівлі-продажу права вимоги, який було посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_6 за яким, було відчужене права вимоги в т.ч. за вказаними вище кредитними договорами та договорами, укладеними на їх забезпечення (як вказано у додатку №1 до договору): кредитний договір №406, іпотечний договір №406/ІП-1, іпотечний договір №406/ІП-2.

З посиланням на Рішенням Господарського суду Київської області по справі №911/2090/14 від 30 липня 2014 року (номер в єдиному державному реєстрі судових рішень 40003065), яким було задоволено вимоги стягувана ПАТ «ОМЕГА БАНК» (яке є правонаступником ПАТ «СВЕДБАНК»/ЗАТ «ТАС- ІНВЕСТБАНК») до ТОВ «СТАНДАРТ 7» (іпотекодавець/майновий поручитель) щодо стягнення в рахунок погашення боргу ТОВ «АБК «ЕКО-ДІМ» за кредитним договором №406 від 21 жовтня 2005 року (основне зобовязання) шляхом визнання права власності на користь ПАТ «ОМЕГА БАНК» на нерухоме майно (земельні ділянки) належні ТОВ «СТАНДАРТ 7» - передані за іпотечним договором №406/ІП-1, загальною вартістю 51 915 700,00 грн., ТОВ «АБК «Еко-Дім» вказує, що іпотекодержатель/кредитор ПАТ «Омега Банк» за основним зобовязанням (кредитним договором №406 від 21 жовтня 2005 року) в порядку ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку», обрав спосіб задоволення вимог іпотекодержателя (звернення стягнення за рішенням суду) та задовольнив вимоги за основним зобовязанням в повному обсязі - за рішенням суду - ПАТ «Омега банк» звернув стягнення на предмет іпотеки шляхом визнання права власності на нерухоме майно, визначене іпотечним договором №406/ІП-1.

За вказаних обставин, з посиланням на положення ч. 1 ст.598 ЦК України, ст.3,17,33,36,37 Закону України «Про іпотеку», з моменту набрання законної сили Рішенням Господарського суду Київської області по справі №911/2090/14 від 30 липня 2014 року щодо звернення стягнення на іпотечне майно шляхом визнання права власності за ПАТ «Омега Банк» (кредитором) на іпотечне майно, позовні вимоги ТОВ «АБК «Еко-Дім» вмотивовані тим, що:

-основне зобовязання ТОВ «АБК «ЕКО-ДГМ» (боржника) за кредитним договором №406 від 21 жовтня 2005 року перед ПАТ «ОМЕГА БАНК» є припиненим внаслідок його виконання іншою особою - майновим поручителем ТОВ «СТАНДАРТ 7»;

-в порядку ст.ст.3,17 Закону України «Про іпотеку», іпотечний договір №406/1П-1 - в звязку з набуттям іпотеко держателем (ПАТ «Омега Банк» права власності на предмет іпотеки, іпотечний договір №406/Ш-2 - в звязку із припинення (виконанням) основного зобовязання є припиненими;

-передача прав вимоги за припиненим зобовязаннями (укладення договорів купівлі-продажу прав вимоги) та подальше предявлення вимог нового кредитора - є подвійним стягненням за припиненим (виконаним) зобовязанням, що у визначені чинного законодавства, є недопустимим.

Викладеним, з посиланням на встановлені законодавством вимоги дійсності правочину, невідповідність умов укладених оспорюваних правочинів наведеним вимогам ЦК України, Закону України «Про іпотеку», ТОВ «АБК «Еко-Дім» зазначено, що оспорювані правочини визначені переданим на розгляду суду позовом, а саме:

-договір купівлі-продажу права вимоги від 31.12.2014 року між ПАТ «Омега Банк» та ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека кредит», який було посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5;

-договір купівлі-продажу права вимоги від 04 липня 2015 року між ТОВ «Фінансова компанія «Іпотека кредит» та ТОВ «КУА «ОСОБА_4 Менеджмент», який було посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_5;

-договір купівлі-продажу права вимоги від 06 квітня 2016 року між ТОВ «КУА «ОСОБА_4 кепітал менеджмент» та ТОВ «Базальт 6», який було посвідчено приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_6,

Фактично, на момент їх укладення передбачали відступлення (продаж) прав вимоги за основними зобовязаннями - кредитним договором №406 від 21 жовтня 2005 року та похідними зобовязаннями, укладеними на їх забезпечення - іпотечним договором №406/ІП-1, іпотечним договором №406/ІП-2, які були припинені виконанням до укладення таких оспорюваних правочинів, відтак - не могли бути предметом уступлення, що визначає недійсність таких правочинів з моменту їх укладення, а їх зміст - таким, що суперечить ЦК України та іншим положенням чинного законодавства.

Окрім того, з посиланням на викладене, позивач ТОВ «АБК «Еко-Дім» просив визнати основне зобовязання, визначене кредитним договором №406 від 21 жовтня 2005 року, укладеним між ЗАТ «ТАС- ІНВЕСТБАНК» (правонаступником якого є ПАТ «ОМЕГА БАНК») та ТОВ «Архітектурно-будівельна компанія «Еко-Дім» визнати припиненим виконанням, іпотечний договір №406/ІП-1 від 25.10.2005 року, №406/ІП-2 від 15.01.2007 року - визнати припиненими, в звязку із припиненням основного зобовязання, на забезпечення якого вони укладені.

20 квітня 2016 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9, з посиланням на іпотечний договір №406/ІП-1 від 21.10.2005 року, прийняла Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 29339737 від 20.04.2016 року 15:05:35 , на підставі якого, приватний нотаріус ОСОБА_9 здійснила реєстрацію права власності, шляхом внесення відповідно запису до ДРРП, на обєкт нерухомого майна (реєстраційний номер 27) - земельна ділянка, площа 25,202 га, кадастровий номер': :01:027:0073, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів за Товариством з обмеженою відповідальністю «Базальт-6», , місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Паньківська, 20, оф.1.

20 квітня 2016 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9, з посиланням на іпотечний договір №406/ІП-1 від 21.10.2005 року, прийняла Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 29341309 від 20.04.2016 року 15:50:28, на підставі якого, приватний нотаріус ОСОБА_9 здійснила реєстрацію права власності, шляхом внесення відповідно запису до ДРРП, на обєкт нерухомого майна (реєстраційний номер 27) - земельна ділянка, площа 9,2514 га, кадастровий номер: :05:003:0020, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів за Товариством з обмеженою відповідальністю «Базальт-6», , місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Паньківська, 20, оф.1.

20 квітня 2016 року приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_9, з посиланням на іпотечний договір №406/ІП-1 від 21.10.2005 року, прийняла Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 29340745 від 20.04.2016 року 15:35:27, на підставі якого, приватний нотаріус ОСОБА_9 здійснила реєстрацію права власності, шляхом внесення відповідно запису до ДРРП, на обєкт нерухомого майна (реєстраційний номер 27) - земельна ділянка, площа 25,2995 га, кадастровий номер: :01:027:0072, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів за Товариством з обмеженою відповідальністю «Базальт-6», , місцезнаходження: 01033, м. Київ, вул. Паньківська, 20, оф.1.

В подальшому, завдяки протиправним діям нотаріуса ОСОБА_9, отримавши в такій спосіб документи на власність щодо вказаного обєкту нерухомого майна, 27.04.2016 року невідомими особами (представники ТОВ «Базальт 6») в кількості близько ЗО осіб, із застосуванням насильства, було здійснено «рейдерське» протиправне заволодіння майном ТОВ «АБК «Еко-Дім» - фізичне захоплення заводу та прилеглої території - зламано двері та пропускні споруди, змінено охорону, зупинено виробництво.

На час звернення з відповідним позовом та цією заявою про забезпечення позову, за заявою уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Омега Банк» ОСОБА_10 - Київською місцевою прокуратурою №7 міста Києва 04.01.2016 року відкрито кримінальне провадження за ч.2 ст.364-1 КК України, щодо неправомірних дій посадових осіб ПАТ «Омега Банк» (в т.ч. частині неправомірного відчуження активів (в т.ч. прав вимоги) ПАТ «Омега Банк» 6 на користь третіх осіб, внесене до ЄРДР за №000001.

Окрім того, Подільським УП ГУНП у м.Києві, 10.05.2016 року відкрито кримінальне провадження за ч.2 ст.366 КК України за фактом службового підроблення, нотаріусом при виконанні функцій державного реєстратора.

Викладене беззаперечно вказує, що відповідачі за позовом, фактично, з метою унеможливлений виконання судового рішення у випадку задоволення заявлених позовних вимог, до звернення з цим позовом, протиправно, будучи обізнаними щодо припинення зобовязань за кредитними договорами виконанням, та прийняттям такого виконання ПАТ «Омега Банк», без перевірки дійсності вказаних зобовязань/майнових прав, надання відповідних документальних підтверджень дійсності прав вимоги, частково - без державної реєстрації речових прав іпотекодержателя у відповідному державному реєстрі речових прав, вчинили та продовжують вчиняти дії щодо подальшої передачі як прав вимоги так й безпосередньо майнових прав на спірні обєкти нерухомості, що є предметом цього позову, на користь третіх осіб.

Вказані обставини, що підтверджені матеріалами справи, дають підстави вважати, що існує виправданий обґрунтований ризик, за час розгляду цієї справи, подальшого протиправного відчуження спірних обєктів іпотеки та майнових , що є предметом спору у цьому позові, на користь інших осіб, що в свою чергу, у випадку задоволення позову, не тільки ускладнить але й фактично зробить неможливим виконання судового рішення та призведе до виникнення нових судових спорів із залученням у такі спори щодо права власності інших третіх осіб (набувачів).

Суд, вивчивши матеріали позову та заяви про його забезпечення приходить до висновку про задоволення заяви про забезпечення позову, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ст. 152 ЦПК України способами забезпечення позову є, зокрема, заборона вчиняти певні дії. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Умовою застосування заходів забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення, що невжиття таких заходів може стати на заваді виконання рішення суду.

Враховуючи вимоги позивачів, і те, що для виконання рішення в подальшому необхідно його забезпечити, а невжиття заходів забезпечення може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення, суд приходить до висновку про задоволення заяви.

Обираючи вид забезпечення позову, суд враховує, що невжиття заходів забезпечення позову, може ускладнити та/або зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову, з урахуванням того, що невжиття заходів забезпечення позову відповідно може призвести протиправного безпідставного відчуження майна (реалізації в межах виконавчого провадження), та як наслідок - до порушення прав третіх осіб та виникнення судових спорів з третіми особами.

Розглянувши заяву позивача про забезпечення позову, дослідивши матеріали справи, необхідні для її вирішення, суд вважає, що заява обґрунтована та підлягає задоволенню

Керуючись ст.ст. 151-153. 210 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», суд, -

у х в а л и в :

Заяву директора Товариства з обмеженою відповідальністю «АБК «Еко-Дім» ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Архітектурно-будівельна компанія «Еко-Дім», Товариства з обмеженою відповідальністю «Стандарт -7» до Приватного акціонерного товариства «ОМЕГА БАНК», Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Іпотека кредит», Товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_4 Менеджмент», Товариства з обмеженою відповідальністю «Базальт-6», треті особи: приватний нотаріус Київського нотаріального округу ОСОБА_5, », приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6, про визнання основного зобовязання припиненим виконання, припинення іпотеки, визнання правочинів недійсним задовольнити.

Накласти арешт на майно, на час розгляду справи що є предметом спору:

-завод каркасно-панельн.ого деревяного домобудівництва, загальною площею 3263,50 кв.м., що розташований за адресою: Київська обл., Макарівський район, смт. Макарів, вул. Дорожна, 14а;

-земельна ділянка, площа 25,202 га, кадастровий номер: :01:027:0073, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів:

-земельна ділянка, площа 9,2514 га, кадастровий номер: :05:003:0020, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів;

-земельна ділянка, площа 25,2995 га, кадастровий номер: :01:027:0072, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів;

Заборонити вчинення дій, повязаних з державною реєстрацією речових прав на наступне майно:

-завод каркасно-панельного деревяного домобудівництва, загальною площею 3263,50 кв.м., що розташований за адресою: Київська обл., Макарівський район, смт. Макарів, вул. Дорожна, 14а;

-земельна ділянка, площа 25,202 га, кадастровий номер: :01:027:0073, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів;

-земельна ділянка, площа 9,2514 га, кадастровий номер: :05:003:0020, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів;

-земельна ділянка, площа 25,2995 га, кадастровий номер: :01:027:0072, адреса: Київська обл., Макарівський р-н, с.Копилів.

Копію ухвали негайно після її постановлення надіслати особам, що беруть участь у справі.

Ухвала може бути оскаржена протягом 5 днів з моменту отримання її копії.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала набирає чинності 01.06.2016 року.

Строк предявлення ухвали до виконання один рік.

Суддя А.В.Косенко