Справа № 522/5275/16-ц
Провадження № 2/522/4641/16
24 травня 2016 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:
Головуючого судді Кравчук Т.С.,
при секретарі Антонецькому С.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Одеська товарна біржа, про визнання договору дійсним,
До Приморського районного суду м. Одеси звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою, у якій просить визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.1994 р. укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 1569 - дійсним.
У судове засідання ОСОБА_1 звернувся з заявою, у якій просить справу розглядати за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Відповідачка до судового засідання не з'явилася, сповіщалася належним чином, причини неявки не повідомила.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що заявлені вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що 03.02.1994 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2 з іншої, було укладено договір купівлі продажу квартири АДРЕСА_1.
Згідно даного договору, продавець ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1.
Даний договір купівлі-продажу, 11.02.1994 року було зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН», за № 2189, стр.160 кн.83доп.
Після укладення договору купівлі-продажу, позивач вселився у вказану квартиру та постійно в ній проживав.
Згідно із ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.
Відповідно до ч.І ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.
В силу ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Так, згідно вимог ст.657 ЦК України встановлено, що договір купівлі- продажу земельної ділянки, майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Недодержання цієї вимоги, згідно ст.220 ЦК України, тягне за собою недійсність договору.
Але законом передбачено право сторони вимагати визнання угоди дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди (ст.220 ч.2 ЦК України).
Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1 в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Одеська товарна біржа, про визнання договору дійсним - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 03.02.1994 р. укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на квартиру за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 1569.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.
Суддя: 24.05.2016