ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КИЄВА
справа № 753/5052/16-ц
провадження № 2/753/3769/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" жовтня 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді КАЛІУШКА Ф.А.

при секретарі СЕМЕНЧЕНКО Я.А.

за участю

позивач не з'явився;

представник відповідача не з'явився;

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради, за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Реєстраційної служби головного управління юстиції у м. Києві, про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

У березні 2016 року ОСОБА_1 (далі по тексту - позивач, ОСОБА_1) звернулася до суду з позовом до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у м. Києві про визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що в 1990 році позивач збудувала садовий будинок на земельній ділянці, по АДРЕСА_1 В подальшому позивач зверталась до державних органів з метою отримання свідоцтва про право власності на даний будинок, проте їй було відмовлено, оскільки у останньої відсутній документ, що підтверджує виникнення такого права. Такі дії позивач вважає неправомірними, в зв'язку з чим звернувся з даним позовом до суду з метою захисту свого порушеного права.

Ухвалою Дарницького районного суду м. Києва від 04 липня 2016 року замінено неналежного відповідача у даній справі належним - Київською міською радою та залучено до участі у справі у якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Реєстраційну службу головного управління юстиції у м. Києві.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надіславши при цьому заяву про розгляд справи у його відсутність, а також зазначив у ній, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач та третя особа своїх представників в судове засідання не направили, надіславши заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Повно, всебічно та об'єктивно дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи з наступних підстав.

За правилами ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що на підставі заяви ОСОБА_2 (матері позивача), наказом ордена Леніна Державного племінного заводу «Бортничі» від 31 грудня 1988 року за № 974 їй було виділено земельну ділянку, площею 0,20 га для будівництва житлового будинку та господарських будівель в АДРЕСА_1 (а.с. 4).

На виділеній земельній ділянці в 1990 році позивач побудував житловий будинок, під літерою «А-І», загальною площею 69,8 кв.м., житловою площею 43,7 кв.м., сарай під літерою «Б-ІІ» площею 26,8 кв.м., сарай під літерою «В» площею 14,1 кв.м. та в 1991 році побудована прибудова під літерою «а» площею 11,7 кв.м. Під час проведення будівельних робіт були дотримані архітектурні, будівельні, санітарні та екологічні норми.

З метою оформлення права власності на земельну ділянку позивач звернувся до Департаменту містобудування та архітектури, який 24 травня 2016 року виготовив витяг, щодо чинних містобудівних регламентів та інших умов впровадження містобудівної діяльності, містобудівних умов та обмежень, щодо певної території, а також наявних вимог та обмежень, щодо використання земельних ділянок і розташованих на них об'єктів нерухомості, в т.ч. викопіювання із містобудівної документації (офіційні відомості), на земельну ділянку по АДРЕСА_1 (а.с. 75 - 78).

За Генеральним планом міста, затвердженого рішенням Київської міської ради № 370/1804 від 28.03.2002 р., територія за функціональним призначенням належить до території житлової садибної забудови.

Відповідно до витягу з господарської книги земельна ділянка, площею 0,1 га, на якій розташовано домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, знаходиться в особистому користуванні ОСОБА_1 (а.с. 57).

А згідно інформаційної довідки, наданої 04 травня 2016 року № 782 Київським міським Бюро технічної інвентаризації, житловий будинок по АДРЕСА_1, на праві власності не зареєстрований (а.с. 58).

З метою реєстрації свого речового права на нерухоме майно, яким є садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, загальною площею 69,8 кв.м., який був побудований у 1990 році, позивач звернувся до державної реєстраційної служби України. Проте, позивачу було відмовлено в проведенні реєстрації оскільки, відсутні документи, що підтверджують виникнення права власності (а.с. 74).

Відповідно до п. 1 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об'єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об'єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

У відповідності до ст. 41 Постанови Кабінету міністрів від 25 грудня 2015 року за № 1127, для державної реєстрації права власності на новозбудований об'єкт нерухомого майна подаються:

1) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта (крім випадків державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 p.);

2) технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна;

3) документ, що підтверджує присвоєння об'єкту нерухомого майна адреси (крім випадків надання відомостей про кадастровий номер земельної ділянки, на якій розташований індивідуальний (садибний) житловий будинок, садовий, дачний будинки);

4) письмова заява співвласників про розподіл часток у спільній власності на новозбудований об'єкт нерухомого майна (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, що перебуває у спільній частковій власності);

5) договір про спільну діяльність або договір простого товариства (у разі, коли державна реєстрація проводиться щодо майна, будівництво якого здійснювалось у результаті спільної діяльності).

Згідно з п. 2 ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації є необов'язковим.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону, а держава не втручається у здійснення власником права власності.

За змістом ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди; право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності суд приходить до висновку, що позовні вимоги є законними обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки з матеріалів справи вбачається, що будинок побудований в 1990 році, і вимоги які ставить відповідач перед позивачем для реєстрації права власності не повинні застосовуватися до позивача, оскільки відповідно до Постанови КМУ ці вимоги діють для будівель побудованих після 1992 року.

На підставі викладеного та керуючись стст. 16, 182, 319, 375 Цивільного кодексу України та стст. 10, 11, 60, 88, 131, 208, 209, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Київської міської ради, третя особа: Реєстраційна служба головного управління юстиції у м. Києві про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, під літерою «А-І», загальною площею 69,8 кв.м., житловою площею 43,7 кв.м., який складається з коридору, площею 5,2 кв.м. номер на експлікації - 1, житлової кімнати площею 9,8 кв.м. номер на експлікації - 2, житлової кімнати площею 12,5 кв.м. номер на експлікації - 3, житлової кімнати площею 21,4 кв.м. номер на експлікації - 4, кухні площею 11,2 кв.м. номер на експлікації - 5, санвузла, площею 6,1 кв.м. номер на експлікації - 6, топочної площею 3,6 кв.м. номер на експлікації - 7, на прибудову під літерою «А» площею 11,7 кв.м., сарай під літерою «Б-ІІ» площею 26,8 кв.м., сарай під літерою «В» площею 14,1 кв.м., які знаходяться на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_2

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було проголошено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ: КАЛІУШКО Ф.А.