Справа № 739/646/16-ц
Номер провадження 2/739/185/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(з а о ч н е)

31 травня 2016 року м.Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого судді - Іващенка А.І.

секретаря - Худорба Р.Г.

за участю: позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у судовому засіданні в м. Новгород-Сіверський справу за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1, свій позов мотивують тим, що 13.08.2003 р. приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу був посвідчений договір купівлі - продажу частини житлового будинку по АДРЕСА_1. ОСОБА_2 та ОСОБА_4 були покупцями. Як вбачається з п.1 договору купівлі - продажу від 13.08.2003 р. будинок був розташований на земельній ділянці міської ради.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Після її смерті відкрилася спадщина до складу якої входить частина житлового будинку по АДРЕСА_1. Дану спадщину прийняла та оформила її мати, ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 15.03.2016 р. № 292.

У квітні 2016 р. вони мали намір продати частину будинку, але після звернення до Держгеокадастру у Новгород-Сіверському районі, щодо отримання інформації про зареєстровані речові права на земельну ділянку по АДРЕСА_1, виявилося, що земельна ділянка була приватизована ОСОБА_3 (продавець частини будинку за договором договір купівлі - продажу частини житлового будинку від 13.08.2003 р. ). Про місцеперебування ОСОБА_3 їм нічого не відомо, іншим не судовим шляхом вирішити дане питання не можливо, тому змушені звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити. Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просить розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про час і місце судового розгляду справи, ніяких заяв чи клопотань про перенесення розгляду справи від неї не надходило, тому Суд на підставі ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе винести заочне рішення по справі, оскільки в матеріалах справи є достатньо доказів, що підтверджують позов. Представник третьої особи відділу Держгеокадастру у Новгород-Сіверському районі Чернігівської області в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій позовні вимоги визнає не заперечує проти задоволення позову, а справу просить розглянути без його участі.

Матеріалами справи встановлено, що земельна ділянка 0,05 га на підставі державного акту про право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, являється власністю ОСОБА_3(а.с.9). Згідно договору купівлі - продажу від 13.08.2003 року посвідченого приватним нотаріусом Новгород-Сіверського районного нотаріального округу ОСОБА_5, ОСОБА_3 продала ? частину жилого будинку та надвірних будівель в АДРЕСА_1 розташовані на земельній ділянці міської ради ОСОБА_2 та ОСОБА_4(а.с.15). Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 14 вересня 2015року ОСОБА_4 померла.(а.с.5) Згідно заповіту ОСОБА_4 заповідала все своє майно ОСОБА_1 (а.с.6). Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку з надвірними будівлями що знаходяться по АДРЕСА_1.(а.с.18) Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно власником ? частини житлового будинку з надвірними будівлями що знаходяться по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2.(а.с.17) Згідно ст.. 81 ЗК України громадяни набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі - продажу, ренти , дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами. Відповідно до ч.1 ст.120 ЗУ України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. Ст..132 ЗК України зазначено, що угоди про перехід права власності на земельні ділянки вважаються укладеними з дня їх нотаріального посвідчення (в редакції, яка діяла на час укладення сторонами договору купівлі-продажу житлового будинку з частинами господарських будівель і споруд ) Згідно правового висновку викладеного у постанові ВСУ від 11 лютого 2015 року справа №6-2цс15, зазначено, що особа, яка набула права власності на частину будівлі чи споруди стає власником відповідної частини земельної ділянки на тих самих умовах, на яких вона належала попередньому власнику, якщо інше не передбачено у договорі відчуження нерухомості. При цьому при застосуванні положень статті 120 ЗК України у поєднанні з нормою статті 125 ЗК України слід виходити з того, що у випадку переходу права власності на об'єкт нерухомості у встановленому законом порядку, право власності на земельну ділянку у набувача нерухомості виникає одночасно із виникненням права власності на зведені на земельній ділянці об'єкти. Це правило стосується й випадків, коли право на земельну ділянку не було зареєстроване одночасно з правом на нерухомість, однак земельна ділянка раніше набула ознак об'єкта права власності. За таких обставин суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.81,120,132 ЗК України, ст.74, 212- 215, 224-226,228 ЦПК України Суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 та ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати право власності за ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,05 га. із видом цільового призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Позивачем рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: А.І.Іващенко