Справа № 703/667/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.03.2016 Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді Гудзюка І.В.

при секретарі Покотиленко І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Костянтинівської сільської ради Смілянського району Черкаської області про визнання права власності на спадкове майно,-

встановив:

ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3, після смерті якого відкрилась спадщина на спадкове майно, в тому числі на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку по АДРЕСА_1, площею 0,1965 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що належала померлому на підставі ухвали Смілянського міськрайонного суду № 2-1924/2005 від 29 червня 2005 року про затвердження мирової угоди.

За життя, 26 травня 2011 року ОСОБА_3 склав заповіт, відповідно до якого все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, заповів ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Спадщину після смерті ОСОБА_3 позивачі прийняли шляхом подачі до нотаріуса у встановлений законом шестимісячний строк заяв про прийняття спадщини та частково оформили право на спадщину, отримавши свідоцтва про право на спадщину по заповіту на домоволодіння АДРЕСА_1

Інших спадкоємців на спадщину, що відкрилась після смерті ОСОБА_3 крім позивачів немає.

Позасудовим шляхом позивачі не можуть оформити право власності на спадкове майно, що залишилось після смерті ОСОБА_3, оскільки спадкодавець за життя не зареєстрував у встановленому законом порядку право власності на належну йому присадибну земельну ділянку.

Посилаючись на ці обставини позивачі звернулися в суд з позовом до відповідача і просять визнати за ними право власності на вказане спадкове майно в порядку спадкування за заповітом.

Сторони в судове засідання не з'явилися, надавши заяви, в яких просять розглянути справу без їх участі, позивачі позовні вимоги підтримали, представник відповідача їх визнав.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Ухвалою Смілянського міськрайонного суду № 2-1924/2005 від 29 червня 2005 року затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та визнано за ОСОБА_3 право власності на домоволодіння № АДРЕСА_1 та на присадибну земельну ділянку площею 0,196 га за вказаною адресою.

Відповідно до довідки виконавчого комітету Костянтинівської сільської ради Смілянського району Черкаської області № 579 від 02 квітня 2015 року, ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, був головою домоволодіння № АДРЕСА_1, постійно проживав та був зареєстрований за даною адресою. За вказаним житловим будинком з надвірними спорудами закріплена присадибна земельна ділянка площею 0,196 га, яка приватизована та зареєстрована на попереднього власника - ОСОБА_5 Даною земельною ділянкою користувався ОСОБА_3 та його сім'я. Довідка видана на підставі запису погосподарської книги Костянтинівської сільської ради Смілянського району Черкаської області № 8 за 2011-2015 роки.

Як вбачається із заповіту від 26 травня 2011 року, посвідченого секретарем виконкому Костянтинівської сільської ради Смілянського району Черкаської області, зареєстрованого в реєстрі за № 48, ОСОБА_3 все своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, заповів ОСОБА_2 та ОСОБА_1На день смерті заповідача вказаний заповіт не змінений і не скасований.

Із постанови державного нотаріуса Смілянської державної нотаріальної контори № 150/02-31 від 28 січня 2016 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, вбачається, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини звернулися ОСОБА_2 та ОСОБА_1, на підставі поданих заяв заведено спадкову справу № 614/2014. Заяви зареєстровані в книзі обліку та реєстрації спадкових справ під №№ 1588,1664.

05 лютого 2016 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися до Смілянської держнотконтори з заявами про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку по АДРЕСА_1, площею 0,1965 га.

Разом з тим, державний нотаріус в задоволенні зазначених заяв про видачу свідоцтва про право на спадщину вказаною постановою відмовила, посилаючись на те, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлювальних документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Крім того, нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину шляхом витребування відповідних доказів, перевіряє: факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для спадкування, склад спадкового майна, на яке видається свідоцтво. На підтвердження цих обставин від спадкоємців обов'язково вимагаються відповідні документи.

На запит Смілянської держнотконтори Управлінням Держгеокадастру у Смілянському районі, Черкаської області, був наданий витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, в якому зазначено, що державний акт від 26 листопада 2001 року серія НОМЕР_2 виданий ОСОБА_5, на земельну ділянку площею 0,1965 га з кадастровим номером НОМЕР_1.

Згідно з п.1 частини 1 статті 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до частини першої та третьої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обов'язковою та права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.

Юридичний аналіз поданих документів виявив відсутність державної реєстрації права власності спадкодавця.

Відповідно до листа (роз'яснення) Міністерства Юстиції України №19-32/319 від 21.02.2005 року у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлювальний документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Враховуючи викладене та оскільки спадкодавцем за життя не було зареєстровано право власності на належну йому земельну ділянку, відповідно до вимог чинного законодавства, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 рекомендовано звернутися до суду з відповідними позовними вимогами.

Приймаючи до уваги, що позивачі довели факт прийняття ними спадщини після смерті ОСОБА_3, а саме зазначеного спадкового майна, суд відповідно до положень ст.ст. 1220, 1223, 1233, 1235, 1268-1270 ЦК України, вважає за необхідне визнати за ними право власності на спадкове майно в порядку спадкування по заповіту.

Разом з тим, як вбачається із ухвали Смілянського міськрайонного суду № 2-1924/2005 від 29 червня 2005 року, якою затверджено мирову угоду між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та визнано за ОСОБА_3 право власності на домоволодіння № АДРЕСА_1 та на присадибну земельну ділянку площею 0,196 га за вказаною адресою, судом, з метою забезпечення виконання зобов'язань позивачем - ОСОБА_3, щодо розрахунку за придбане ним нерухоме майно, на вказані об'єкти нерухомості накладено заборону відчуження до повного розрахунку за договором купівлі-продажу. Вказане підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 30 січня 2016 року.

Відповідно до ч. 6 ст. 154 ЦПК України, якщо у задоволенні позову було відмовлено, провадження у справі закрито або заяву залишено без розгляду, вжиті заходи забезпечення позову застосовуються до набрання рішення законної сили. Проте суд може одночасно з ухваленням судового рішення або після цього постановити ухвалу про скасування заходів забезпечення позову.

Оскільки умови договору спадкодавцем за життя виконано в повному обсязі, накладена заборона відчуження жилого будинку з надвірними спорудами та присадибної земельної ділянки площею 0,196 га по АДРЕСА_1, що належать ОСОБА_3, підлягає скасуванню.

На підставі наведеного, ст.ст. 1220, 1223, 1233, 1235, 1268-1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 154, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування по заповіту в рівних частках, тобто по 1/2 частині за кожним, на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку по АДРЕСА_1, площею 0,1965 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що належала померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 на підставі ухвали Смілянського міськрайонного суду № 2-1924/2005 від 29 червня 2005 року.

Скасувати заборону вчинення дій щодо відчуження домоволодіння № АДРЕСА_1 та земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку по АДРЕСА_1, площею 0,1965 га, кадастровий номер НОМЕР_1, що належали померлому ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3, вжиті ухвалою Смілянського міськрайсуду № 2-1924/2005 від 29 червня 2005 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження -після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасовано.

Головуючий: І. В. Гудзюк