Справа № 495/7161/16-ц
рішення

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

18 листопада 2016 року м. Білгород-Дністровський

Білгород - Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого - судді Боярського О.О.,

при секретарі - Рачицькій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовом Фермерського господарства «Адамівка» до Адамівської сільської ради Білгород-Дністровського району Одеської області, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку виділення майнового паю в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ФГ «Адамівка» звернувся в суд з позовом до відповідачів та уточнивши свої позовні вимоги просить суд визнати за Фермерським господарством «Адамівка» () право власності на адміністративну будівлю по АДРЕСА_3; прохідну молочнотоварної ферми за адресою: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1; олійні за адресою: АДРЕСА_2.

В обґрунтування своїх вимог вказує на те, що між ФГ «Адамівка» та відповідачами були укладені договори купівлі-продажу майнових паїв від 27.12.2013 року (а.с. 13-18). На підставі вищезазначених договорів ФГ «Адамівка», як правонаступник ТОВ «Адамівка», отримало свідоцтва про право власності на майнові паї (а.с. 28-29); були складені акти приймання-передачі, затверджені Адамівською сільською радою (а.с. 19-24); довідка СВК ім. Шевченко про передачу у власність ТОВ «Адамівка» олійні, прохідної МТФ, адміністративної будівлі (а.с.25-27); рішення сільської ради про присвоєння юридичної адреси (а.с. 27).

Проте, для отримання документів про право власності необхідно зареєструвати право власності. Оскільки процедура реєстрації права власності на виділене майно на підставі свідоцтв на майновий пай не належить до компетенції сільської ради, яка видала вказане свідоцтво, позивач змушений звернутись до суду для здійснення та захисту свого речового права.

Представник позивача у судове засідання не з'явився. Голова ФГ «Адамівка» Упалюк В.С. надав до суду заяву з проханням справу розглянути за відсутністю представника позивача, позов підтримує та просить його задовольнити.

Представник Адамівської сільської ради у судове засідання не з'явився. В матеріалах справи наявна заява сільського голови Кашульського Д.О. згідно з якою, Адамівська сільська рада просить справу розглянути за відсутністю представника сільської ради та задовольнити позовні вимоги.

Відповідачі у судове засідання не з'явились, поштою надали до суду письмові заяви з проханням розглянути справу без їх участі в судовому засіданні, проти позовних вимог не заперечують.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази якими обґрунтовуються доводи позивача, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи, 27 грудня 2013 року між ТОМ «Адамівка» (нині - ФГ «Адамівка») та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 були укладені Договори купівлі-продажу майнового паю (кожний зі своїм окремим номером), відповідно до яких позивач купував у відповідачів майновий пай колективного сільськогосподарського підприємства імені Шевченко в селі Адамівка в розмірі належним та визначеним для кожного продавця - відповідача.

На підставі вищевказаних договорів Адамівською сільською радою Білгород- Дністровського району Одеської області було видано свідоцтва про право власності на майновий пай (майнові сертифікати) серії НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3 відповідно до яких ТОВ «Адамівка» стало єдиним власником майнових сертифікатів, тобто володільцем 100 % частки нерухомого майна СВК ім. Шевченко.

З цього приводу СВК ім. Шевченко видав довідку № 9 від 06.10.2014 р. про прийняте рішення щодо передання у власність ТОВ «Адамівка» прохідної МТФ (молочнотоварної ферми); № 12 від 06.10.2014 р. про передачу у власність ТОВ «Адамівка» будівлі олійні та № 15 від 06.10.2014 р. про передачу у власність ТОВ «Адамівка» адміністративної будівлі (а.с. 25-27).

Згодом ТОВ «Адамівка» реорганізовано у Фермерське господарство «Адамівка» (протокол загальних зборів та витяг додаються), таким чином ФГ «Адамівка» є правонаступником ТОВ «Адамівка» за правами та обов'язками.

16 червня 2016 року були прийняті рішення Адаміської сільської ради Білгород- Дністровського району Одеської області №№ 97-VII, 98-VII, 99-VII про затвердження актів прийому-передачі об'єктів нерухомого майна ФГ "Адамівка", які є предметом позову.

Окремими рішеннями сільської ради вказаним об'єктам були присвоєні юридичні адреси та була проведена інвентаризація із виготовленням технічних паспортів.

Отже позивачем надані усі документи, що підтверджують набуття права власності на вказані об'єкти нерухомості: договори купівлі-продажу майнового сертифікату, свідоцтво про право власності на майновий пай, виданий сільською радою, довідку про виділення в натурі майнового паю, встановлення юридичної адреси рішенням ради, технічний паспорт. Позивач вже самостійно господарює у вказаному комплексу.

Проте, для отримання документів про право власності, оформлення договорів із РЕМ та для оренди земельної ділянки необхідно зареєструвати право власності. Оскільки процедура реєстрації права власності на виділене майно на підставі свідоцтв на майновий пай не належить до компетенції сільської ради, яка видала письмову відмову, позивач вимушений звернутись до суду для здійснення та захисту свого речового права.

За змістом ст.ст. 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство» майно колективного підприємства належить його членам на праві спільної часткової власності і після припинення членства на підприємстві у особи виникає право на отримання паю в натурі.

Указом Президента України від 29 січня 2001 року № 62/2001 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" та постановою Кабінету Міністрів України від 28 лютого 2001 року № 177 передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників.

Наказом Міністерства аграрної політики від 14 березня 2001 № 62 затверджено Порядок розподілу та використання - майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств (далі Порядок).

Відповідно до пункту 8 Порядку кожен із співвласників має право скористатися своїм майновим паєм, зокрема, шляхом об'єднання свого майнового паю з паями інших співвласників, отримання майна у натурі у спільну часткову власність та передання його до статутного (пайового) фонду новостворюваної юридичної особи, у тому числі до обслуговуючого кооперативу; отримати свій майновий пай у натурі індивідуально чи разом із членами своєї сім'ї і використати його на свій розсуд; відчужити пай будь-яким способом в установленому законом порядку.

Згідно з пунктом 9 Порядку виділення із складу пайового фонду майна у натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення зборів співвласників.

Пунктом 10 Порядку встановлено, що з метою реалізації права власності громадян на майнові паї, комісія, визначає користувачів пайового фонду майна реорганізованого підприємства, до яких перейшли зобов'язання з виділення майнових паїв співвласника; на основі заяв формує групи співвласників, які виявили бажання отримати свої майнові паї у натурі у спільну часткову власність єдиним комплексом та список осіб, які прийняли рішення отримати свої паї в індивідуальну власність, та для виділення не витребуваних паїв особам, які з різних причин не прийняли жодного з рішень щодо розпорядження належними їм майновими паями.

Відповідно до п. 15 Порядку виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством - користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі.

При виділенні майна в натурі конкретному власнику (пункт 15 Порядку) підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (далі Свідоцтво), що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтво з відміткою про виділ майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно у встановленому порядку.

В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Враховуючи вищезазначене, аналізуючи докази по справі в їх сукупності, суд приходить до переконання, що права позивача порушені та підлягають захисту шляхом визнання за позивачем ФГ «Адамівка» права власності на адміністративну будівлю по АДРЕСА_3; прохідну молочнотоварної ферми за адресою: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1; олійні за адресою: АДРЕСА_2.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215, 294 ЦПК України, ст.120,152, ЗК України, ст. 377 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Фермерського господарства «Адамівка» - задовольнити.

Визнати за Фермерським господарством «Адамівка» (ідентифікаційний код 33258323, код ЄРПОУ 33258323) право власності на:

адміністративну будівлю по АДРЕСА_3, яка складається в цілому з: адміністративної будівлі літ. "А", загальною площею 611,3 кв.м., підвалу літ. "а", площею 247, 04 кв.м.;

прохідну молочнотоварної ферми за адресою: комплекс будівель та споруд АДРЕСА_1, яка складається в цілому з: прохідної літ. "А", загальною площею 96,1 кв.м., №1-2 споруди;

олійні за адресою: АДРЕСА_2, яка складається з олійні літ. "А", загальною площею 186,3 кв.м.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя