Справа №560/1737/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 лютого 2016 року Дубровицький районний суд Рівненської області у складі:

головуючого - судді Сидоренко З.С.,

при секретарі Пінчук О.М.,

адвоката ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубровиця справу за позовом ОСОБА_2 до Державного підприємства "Дубровицьке лісове господарство" про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на це нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до відповідача Державного підприємства "Дубровицьке лісове господарство" та просить:

- визнати дійсним договір купівлі-продажу трьохкімнатної квартири №3 загальною площею 83,4 кв.м., яка знаходиться в будинку №84, що розташований по вул.Шевченка в м.Дубровиця Рівненської області, який був укладений між ним та Дубровицьким держлісгоспом 12 лютого 1997 року;

- визнати за ним право власності на трьохкімнатну квартиру №3 загальною площею 83,4 кв.м., яка знаходиться в будинку №84, що розташований по вул.Шевченка в м.Дубровиця Рівненської області.

Свої вимоги мотивує тим, що у 1997 році він працював в Дубровицькому держлісгоспі, який на даний час перейменований в державне підприємство "Дубровицьке лісове господарство", на посаді інженера по охороні і захисту лісу та стояв на квартирному обліку в даній організації, для покращення житлових умов. У той час держлісгосп будував для своїх працівників чотирьохквартирного житлового будинка, який розташований в м.Дубровиця по вул.Шевченка,84. Але у зв'язку з відсутністю коштів для його будівництва він не мав можливості добудувати вказаний будинок, керівництво держлісгоспу звернулося до своїх працівників з пропозицією викупити даний будинок та добудувати його самостійно. 12 лютого 1997 року він звернувся із заявою на ім'я директора Дубровицького держлісгоспу про продаж йому недобудованої трьохкімнатної квартири в даному будинку. У касу держлісгоспу на протязі лютого-березня місяців того ж року за недобудовану трьохкімнатну квартиру ним було внесено повну обумовлену її вартість в сумі 3000 грн. 22 травня 1997 року наказом №47 по Дубровицькому держлісгоспу про зняття з балансу житлового будинку незавершеного будівництва в м.Дубровиця по вул.Шевченка у зв'язку з його продажем працівникам держлісгоспу, йому було передано в особисту власність трьохкімнатну квартиру в даному будинку. Дубровицький держлісгосп зобов'язувався з дати сплати ним коштів за придбане майно підготувати необхідні документи для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу квартири, однак до цього часу, посилаючись на різні поважні причини, фактично ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу вказаного нерухомого майна.

У судовому засіданні позивач та його представник - адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали та просили задоволити їх у повному обсязі.

Представник відповідача - ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, подавши заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала у повному обсязі.

Вислухавши позивача, представника позивача, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

Згідно протоколу зборів трудового колективу Дубровицького держлісгоспу від 11.02.1997 року (а.с.6) одноголосно проголосовано за продаж недобудованого житлового будинку по вул.Шевченка в м.Дубровиця, який будувався Дубровицьким держлісгоспом для осіб, які стоять на квартобліку ДЛГ.

Як вбачається з акту оцінки житлового будинку по вул.Шевченка в м.Дубровиця, як незавершене будівництво ДЛГ від 11.02.1997 року (а.с.7) на підставі рішення трудового колективу на дачу дозволу для купівлі-продажу незавершеного будівництва чотирьохквартирного житлового будинку по вул.Шевченка оціночна комісія держлісгоспу провела оцінку вартості приміщення незавершеного будівництва, яка в цілому складала 10000 грн., поквартирно: вартість двухкімнатної квартири - 2000 грн., вартість трьохкімнатної квартира - 3000 грн.

Як встановлено у судовому засіданні, позивач погодився на купівлю квартири у недобудованому житловому будинку. Дана обставина підтверджується заявою позивача від 12.02.1997 року (а.с.5) про продаж недобудованої трьохкімнатної квартири в м.дубровиця по вул.Шевченка, верхній поверх.

З накладної від 06.03.1997 року (а.с.12) та з квитанцій до приходного касового ордеру (а.с.13-14) вбачається, що ОСОБА_2 було в повному обсязі оплачено вартість трьохкімнатної квартири незакінченого будівництва чотирьохквартирного житлового будинку по вул.Шевченка в м.Дубровиця.

22 травня 1997 року наказом №47 Дубровицького держлісгоспу "Про зняття з балансу житлового будинку незавершеного будівництва в м.Дубровиця по вул.Шевченка - в зв'язку з його продажею працівникам держлісгоспу" (а.с.8) ОСОБА_2 було передано в особисту власність трьохкімнатну квартиру в даному будинку.

Рішенням виконкому Дубровицької міської ради народних депутатів від 27.11.1997 року №270 "Про надання дозволу Дубровицькому держлісгоспу на продаж незавершеного будівництва 4-х квартирного житлового будинку в м.Дубровиця вул.Шевченка,82" (а.с.9) вирішено дати дозвіл Дубровицькому держлісгоспу на право незавершеного будівництва 4-х квартирного житлового будинку в м.Дубровиця, вул.Шевченка,82 працівникам держлісгоспу: ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6

25 листопада 2005 року виконавчий комітет Дубровицької міської ради Рівненської області своїм рішенням №357 "Про впорядкування нумерації будинків по вул.Партизанська, Шевченка" (а.с.10) впорядкував нумерацію будинку по вул.Шевченка, гр.ОСОБА_2 та вказав нову адресу даного будинку, а саме: вул.Шевченка,84 замість старої адреси: вул.Шевченка,82.

У подальшому виконавчий комітет Дубровицької міської ради Рівненської області своїм рішенням №294 від 23.10.2015 року "Про присвоєння та впорядкування поштових адрес об'єктів нерухомості в м.Дубровиця" (а.с.11) присвоїв поштові адреси об'єктам нерухомості в м.Дубровиця, в тому числі квартирі АДРЕСА_1 в м.дубровиця, власником якої є ОСОБА_7

Крім того, належність ОСОБА_2 квартири АДРЕСА_2 підтверджується довідкою №123 від 23.12.2015 року, виданої Дубровицьким міським бюро технічної інвентаризації (а.с.18).

Як вбачається з довідки №100 від 02.11.2015 року, виданої Дубровицьким міським бюро технічної інвентаризації (а.с.19) квартира АДРЕСА_2 знаходиться у житловому стані.

Відповідно до ст.44 ЦК України, в редакції 1963 року, що діяв на момент виникнення спірних відносин, угоди державних, кооперативних та інших громадських організацій між собою і з громадянами, за винятком угод зазначених в ст.43 цього Кодексу повинні укладатися в письмовій формі.

Згідно із ч.2 ст.47 зазначеного вище Кодексу, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Зазначена норма Закону, яка діяла на той час, повністю відповідає нормі діючого на даний час ЦК України, а саме ч.2 ст.220.

Статтею 328 ЦК україни передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що є всі підстави для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст.44, 47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст.220, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 214, 215, 292, 294 ЦПК України суд -,,

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу трьохкімнатної квартири №3 загальною площею 83,4 кв.м., яка знаходиться в будинку №84, що розташований по вулиці Шевченка в м.Дубровиця Рівненської області, який був укладений між ОСОБА_2 та Дубровицьким держлісгоспом 12 лютого 1997 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на трьохкімнатну квартиру №3 загальною площею 83,4 кв.м., яка знаходиться в будинку №84, що розташований по вулиці Шевченка в м.Дубровиця Рівненської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Дубровицький районний суд з поданням апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом згідно.

Голова Дубровицького

районного суду: ОСОБА_8