Справа № 457/825/15-ц
провадження №2/457/59/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2016 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі: головуючого-судді Грицьківа В.Т.

при секретарі Ринді О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах малолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Трускавецька міська рада, орган опіки та піклування Трускавецької міської ради про заборону вчиняти певні дії, усунення перешкод в користуванні житлом та земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду в інтересах малолітньої ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Трускавецька міська рада, орган опіки та піклування Трускавецької міської ради про заборону вчиняти певні дії, усунення перешкод в користуванні житлом та земельною ділянкою.

Позовні вимоги мотивує тим, що її дочці на підставі договору дарування від 02.10.2012р. належить земельна ділянка площею 0,0404 га по вул. Дрогобицькій № 6 (після відкриття нового поштового адресу - вул. Дрогобицька,6/1) в м. Трускавці з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку. В цьому житловому будинку вона проживає з дочкою та чоловіком. Квартира № 2 у житловому будинку № 6 на вул. Дрогобицькій в м. Трускавці на праві власності належить відповідачу ОСОБА_3 В цій квартирі проживає відповідачка ОСОБА_4 Земельна ділянка відповідачів межує з земельною ділянкою її дочки. 08.07.2015 року відповідачі розпочали будівельні роботи по будівництву багатоповерхового будинку на межі земельної ділянки, яка належить на праві власності її дочці. У зв'язку з цим вона вимушена в інтересах захисту майнових прав дочки звернутись з позовом до суду, оскільки старий будинок, в якому вони живуть, просто не витримає і тоді вони разом з неповнолітньою дочкою залишаться без житла. Будівельні роботи відповідачі проводять з порушенням норм ДБН, чим знецінюється вартість земельної ділянки, яка знаходиться у власності дочки, пошкоджена огорожа, поламані фруктові дерева.

Позивачка в судове засідання зявилась, позовні вимоги підтримала, просить їх задовольнити.

Представник позивачки - ОСОБА_5 в судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав та додав, що дійсно 08.07.2015 року відповідачі розпочали будівельні роботи. Було повалено фруктові дерева на земельну ділянку його доньки. Приїхав екскаватор, який почав копати котлован під будинок і оголив газову трубу та пошкодив водогін. Йому прийшлось

викликати аварійну водоканалу, щоб припинити витік води. Будівництво будинку він вважає незаконним.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання зявилася, позовні вимоги не визнала, вважає позов надуманим і таким, що не підлягає до задоволення.

Представник відповідачка ОСОБА_4 ОСОБА_6 в судове засідання зявилась, позов не визнала та пояснила, що спірний будинок повністю належить на праві власності її довірительці, як і спірна земельна ділянка. Позивачка та її представник не являються власниками будинку та земельної ділянки за адресою: м. Трускавець, вул. Дрогобицька, 6, а тому вони не можуть бути позивачами у даній цивільній справі.

Представник відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_7 в судове засідання зявився, позов не визнав та додав, що пояснення позивачів не відповідають дійсності. Його довірителем було оформлено всі належні документи для початку будівництва. Він особисто займається будівельними роботами і він особисто звертався у ДАБІ та отримував відповідні дозволи.

Представник Трускавецької міської ради в судове засідання не зявився, однак на адресу суду надійшло письмове клопотання про розгляд справи у його відсутності, з приводу розгляду даної справи покладається на думку суду.

Представник органу опіки та піклування Трускавецької міської ради в судове засідання зявилась, з приводу розгляду даної справи покладається на думку суду.

Допитаний в судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_8 пояснив, що він працює завідувачем відділу містобудування і архітектури Трускавецької міської ради та головним архітектором міста Трускавця. У центр надання послуг Трускавецької міської ради 29.05.2015 року була подана заява ОСОБА_3 про видачу будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, яка перебуває у його власності по вул. Дрогобицькій, 6 в м. Трускавці. Згідно ст. 27 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» і відповідно до Порядку видачі будівельного паспорту забудови земельної ділянки затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства за № 103 від 05.07.2011 року був виданий будівельний паспорт. Для видачі будівельного паспорту ОСОБА_3 було подано всі необхідні документи. Ним перевірялась належність земельної ділянки, була отримана відповідь, що земельна ділянка перебуває у власності ОСОБА_4

Заслухавши сторони, представників сторін, представника третьої особи, свідка ОСОБА_8, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 28.04.1988 року та реєстрації такого права власності ОСОБА_4 набула право на ? ідеальну частину житлового будинку в м. Трускавці по вул. Дрогобицька, 6. Згідно договору дарування від 09 жовтня 2003 року ОСОБА_4 прийняла у дар ? ідеальну частину цього житлового будинку і таке право власності зареєстроване у встановленому законом порядку, відтак ОСОБА_4 набула одноосібне право власності на житловий будинок по вул. Дрогобицька, 6 в м. Трускавці. Даний факт також був встановлений рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 28.11.2013 року по цивільній справі № 1324/1886/12 провадження № 2/457/103/13, яке набрало законної сили. Відповідно до даного рішення Трускавецького міського суду Львівської області позивачка, її дочка та чоловік позивачки ОСОБА_5 зареєстровані та проживають на законних підставах у квартирі АДРЕСА_1 і не позбавлені цього права.

24 грудня 2003 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,0404 га, що знаходиться в м. Трускавець по вул. Дрогобицькій, 6, за цільовим призначенням - для обслуговування житлового будинку, договір посвідчено приватним нотаріусом Трускавецького міського нотаріального округу ОСОБА_10 24.12.2003 року.

В подальшому, даний договір рішенням Трускавецького міського суду Львівської області від 16.06.2006 року по справі № 2-305/2006 р. визнано недійсним, одночасно визнано за ОСОБА_5 право власності на спірну земельну ділянку в розмірі 0,0404 га для обслуговування 1/2 ідеальної частини житлового будинку № 6 по вул. Дрогобицькій в м. Трускавці за заповітом ОСОБА_9 від 10.01.2003 року.

ОСОБА_5 на підставі рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 16.06.2006 року зареєстрував право власності на спірну земельну ділянку, підтвердженням чого є Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 489416 від 24.07.2007 року.

02.10.2012 року ОСОБА_5 подарував неповнолітній дочці ОСОБА_2 земельну ділянку за адресою м. Трускавець, вул. Дрогобицька, 6, площею 0,0404 га, що підтверджується договором дарування, посвідченим приватним нотаріусом ОСОБА_11, зареєстрованим в реєстрі за № 839 та витягом з Державного реєстру правочинів від 02.10.2012 року. Але, рішенням Апеляційного суду Львівської області від 21.01.2013 року по справі № 1324/2-305/06, скасовано рішення Трускавецького міського суду Львівської області від 16.06.2006 року та ухвалено нове, яким ОСОБА_5 відмовлено у задоволенні позовних вимог, тобто скасовано рішення Трускавецького міського суду Львівської області на підставі якого ОСОБА_5 став власником земельної ділянки площею 0,0404 га по вул. Дрогобицькій, 6 у м. Трускавці, яку в подальшому подарував своїй дочці ОСОБА_2

Даний факт також встановлений ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області від 29.03.2016 року по цивільній справі № 1324/1886/12.

Крім того, рішенням Трукавецького міського суду Львівської області від 23.01.2015 року, яке залишено без змін ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області від 29.03.2016 року , витребувано майно - земельну ділянку за адресою: м. Трускавець, вул. Дрогобицька, 6, площею 0,0404 га, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності згідно договору купівлі - продажу земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_4, як покупцем, та ОСОБА_9, як продавцем, посвідченого 24.12.2003 року приватним нотаріусом Трускавецького міського нотаріального округу ОСОБА_10 за № 4595, та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЛВ № 059142, виданого 16.03.2004 року, реєстр. № 61 на її прізвище ОСОБА_4 - з незаконного володіння ОСОБА_2 і визнано за ОСОБА_4 - право власності на земельну ділянку за адресою: м. Трускавець вул. Дрогобицька, 6, площею 0,0404 га.

Дальше, як вбачається з матеріалів справи, то відповідач ОСОБА_3 згідно договору купівлі-продажу від 19.12.2006 року придбав частину земельної ділянки площею 0,0339 га за адресою: м. Трускавець, вул. Дрогобицька, 6 та отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку, копія якого знаходиться у матеріалах справи.

Згідно з витягу про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів вбачається, що ОСОБА_12 згідно договору дарування 28.12.2006 року набув право власності на ? ідеальну частину житлового будинку по вул. Дрогобицькій, № 6 в м. Трускавці, загальною площею 56,0 кв.м.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що співвласниками будинковолодіння та земельної ділянки по вул. Дрогобицькій, № 6 в м. Трускавці являються відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_3, тому заявлений позов є безпідставним, так як у позивачки та її сімї набуто лише право проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 373 ЦК України, власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Відповідно до ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Як вбачається зі змісту листа Управління містобудування, архітектури та землекористування Трускавецької міської ради за № 128 від 09.10.2015 року, то згідно ст. 27 "Будівельний паспорт забудови земельної ділянки" та п.1 ст.34 "Право на виконання будівельних робіт" Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" забудівником ОСОБА_3 проводиться будівництво індивідуального житлового будинку по вул. Дрогобицькій, 6, на території садибної житлової забудови (квартал К-4 згідно затвердженого Генерального плану міста - курорту Трускавець, рішенням Трускавецької міської ради № 233 від 21.12.2011р.). У відповідності до поданої забудівником у центр надання адміністративних послуг Трускавецької міської ради заяви та пакету документів, Управлінням містобудування, архітектури та землекористування Трускавецької міської ради видано заявнику будівельний паспорт № БП-7 від 29.05.2015р., згідно "Порядку видачі будівельного паспорту забудови земельної ділянки" (Наказ №103 від 05.07.2011р. Мінрегіонбуду). Забудівником направлено Повідомлення про початок виконання будівельних робіт, яке зареєстроване Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області за № ЛВ48 від 10.06.2015р. та повідомлено про вчинені дії Трускавецьку міську раду. Земельна ділянка по вул. Дрогобицькій, 6, знаходиться у власності ОСОБА_4 (згідно ОСОБА_13 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 від 13.07.2015р. вул. Дрогобицькій, 6, площею 0,0404 га) та межує із земельною ділянкою ОСОБА_3 на якій здійснюється будівництво.

Дані факти підтверджується письмовими доказами, які знаходяться в матеріалах справи, а саме: копією будівельного паспорту № БП-7 від 29.05.2015 року, копією схеми забудови земельної ділянки, копією ескізного проекту будівництва індивідуального житлового будинку на вул. Дрогобицькій, 6 в м. Трускавці, копією повідомлення про початок виконання будівельних робіт, яке зареєстроване у Департаменті державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області.

Суд вірить доказам, які були здобуті в судовому засіданні, остільки вони не спростовані позивачкою та її представником, не викликають сумніву в своїй обєктивності, грунтуються на законі та відповідають дійсності.

Керуючись ст. ст. 317, 319, 373, 375 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 209, 212, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позову в інтересах малолітньої ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи: Трускавецька міська рада, орган опіки та піклування Трускавецької міської ради про усунення перешкод в користуванні житлом та земельною ділянкою, які належить на праві власності ОСОБА_2, що розташовані по вул. Дрогобицькій, 6/1 в м. Трускавці шляхом заборони відповідачам здійснювати будівництво на земельній ділянці по вул. Дрогобицькій, 6/2 в м. Трускавці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_13