Провадження № 2/638/5155/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 листопада 2016 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого Шестака О. І.

за участю секретаря Крупенко Л.С. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій,

встановив:

Позивач комунальне підприємство «Жилкомсервіс» звернулося 31.08.2015 р. до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовною заявою, в якій просить суд стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь комунального підприємства «Жилкомсервіс» заборгованість за надання послуг щодо утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у розмірі 3292 (три тисячі двісті девяносто дві) гривень 71 коп. Вирішити питання про розподіл судових витрат.

В обґрунтування заявленого позову комунальне підприємство «Жилкомсервіс» зазначає, що відповідачі є власниками квартири за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, буд. 77 Б, кв. 29, користуються послугами з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, але не сплачують грошові кошти за отримані послуги, з 01.04.2012 р. по 01.06.2014 р. утворилася заборгованість в розмірі 3292,71 грн.

В судове засідання представник позивача комунального підприємства «Жилкомсервіс» не зявився, причину неявку суду не повідомив. До суду надійшла заява від ОСОБА_3, який представляє інтереси комунального підприємства «Жилкомсервіс» на підставі довіреності від 01.10.2015 р., в якій він просить розглядати справу за його відсутності, не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином, надав суду заяву 13.10.2016 р., в якій просив розглянути справу за його відсутності. В своїй заяві про перегляд заочного рішення по справі він зазначив, що не є власником вищевказаної квартири, квартира була продана 26.12.2011 р., тому відсутні підстави для стягнення заборгованості саме з нього.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилася, причину неявки суду не повідомила, про час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином.

У відповідності до ст. ст. 11, 60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Суд, дослідивши наявні докази у матеріалах справи вважає, що позов комунального підприємства «Жилкомсервіс» підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У відповідності до ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року № 1875 IV, п. 1.6. Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу України від 25.04.2005 № 60, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 19.05.2005 р. за № 541/10821, на підставі рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2006 р. № 1186 «Про визначення виконавців послуг в житловому фонді міста Харкова», комунальне підприємство «Жилкомсервіс» як виконавець житлово-комунальних послуг у житловому фонді комунальної власності територіальної громади міста Харкова з управління будинком, спорудою та групою будинків забезпечує надання населенню житлово-комунальних послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

П. 1 рішення виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 04.10.2006 р. № 806 встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для житлово експлуатаційних підприємств комунальної власності територіальної громади м. Харкова, які визначені виконавцями послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до п. п. 1, 3, 4 рішення виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 20.02.2009 р. № 72 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова», визначено перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, мінімально необхідних для забезпечення санітарно-гігієнічних вимог проживання та перебування в приміщеннях, забезпечення технічних вимог до експлуатації будинку, підтримання несучої спроможності конструкцій та експлуатаційних характеристик внутрішньобудинкових мереж і систем.

Встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для будинків комунальної власності територіальної громади м. Харкова, що знаходяться в господарському віданні комунального підприємства «Жилкомсервіс», по кожному будинку окремо, залежно від кількісних показників фактичного надання послуг з урахуванням забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій.

Комунальне підприємство «Жилкомсервіс» здійснює: нарахування сум оплати за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у залежності від їх фактичного надання; перерахунок розміру плати у разі надання послуг не в повному обсязі.

П. 3 рішення виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 20.12.2011 р. № 893 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова» встановлені тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для будинків комунальної власності територіальної громади м. Харкова, що знаходяться в господарському віданні комунального підприємства «Жилкомсервіс», по кожному будинку окремо, залежно від запланованих кількісних показників послуг, що фактично повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради Харківської області від 27.01.2012 р. № 39 внесені зміни до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 20.12.2011 р. № 893 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що знаходяться у комунальній власності територіальної громади м. Харкова».

У відповідності до ст. 67 ЖК Української РСР плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну і теплову енергію й ін. послуги) визначається за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 № 76, зареєстрованих в Міністерстві юстиції України 25 серпня 2005 р. за № 927/11207, комунальні послуги результат господарської діяльності, спрямованої на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи в забезпеченні холодною та гарячою водою, водовідведенням, газо- та електропостачанням, опаленням, а також вивезення побутових відходів у порядку, установленому законодавством.

Споживач фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримати житлово-комунальну послугу.

24.11.2014 р. суддею Дзержинського районного суду м. Харкова Наумовою С. М. по справі № 638/18920/14 Ц, номер провадження 2 Н/638/5375/14 у прийняття заяви комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_2 про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за опалення та гарячу воду відмовлено.

Частиною 1 ст. 639 ЦК України передбачено, що договір може бути укладений у будь якій формі, якщо вимоги щодо форми договору не встановлені законом.

Статтею 638 ЦК України встановлено, що договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і прийняття пропозиції другою стороною та вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 642 ЦК України якщо особа, яка одержала пропозицію укласти договір, у межах строку для відповіді вчинила дію відповідно до вказаних у пропозиції умов договору (відвантажила товар, надала послуги, сплатила відповідну суму грошей тощо), яка засвідчує її бажання укласти договір, ця діє є прийняттям пропозиції, якщо інше не вказане в пропозиції укласти договір або не встановлено законом.

Між продавцями: ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_6, яка діє від свого імені і від імені малолітнього сина ОСОБА_7 та неповнолітньої доньки ОСОБА_8 з однієї сторони та ОСОБА_2 з другою сторони (покупець) укладений договір купівлі продажу нерухомого майна від 26.12.2011 р. За п. п. 1, 5 цього договору продавці передають у власність, а покупець приймає квартиру за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, буд. 77 Б, кв. 29, продаж здійснено за 120000,00 грн. Даний договір посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9, зареєстрований в реєстрі за № 3453.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна № 42678478 від 21.08.2015 р., ОСОБА_1 набув 05.12.2011 р. право власності на квартиру за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, буд. 77 Б, кв. 29 за свідоцтвом про право власності р№ 1 11 315413 Ц1 від 18.02.2011 р. УКМ та ПВПЖФ, а ОСОБА_2 набула право власності на вищевказану квартиру 16.01.2012 р. за договором купівлі продажу р№ 3453 від 26.12.2011 р., посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_9

Згідно ст. 68 ЖК Української РСР споживачі зобовязані своєчасно вносити плату за комунальні послуги.

Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово комунальні послуги» від 24.06.2004 р. № 1875 IV, залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово комунальні послуги» від 24.06.2004 р. № 1875 IV споживач зобовязаний оплачувати житлово комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Як зазначає позивач в своєму позові, відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 користуються послугами з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, чим підтвердили свою згоду на отримання вказаних послуг, що і призвело до виникнення між ними та позивачем договірних відносин, які регулюються цивільним законодавством, тому виникла заборгованість за період з 01.07.2012 р. до 31.05.2014 р. в розмірі 3292,71 грн. підлягає стягненню з відповідачів в солідарному порядку.

Відповідно до довідки адресно довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Харківській області від 07.12.2015 р. відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, а ОСОБА_2 не значиться зареєстрованою на території м. Харкова та Харківської області.

Суд не може погодитися з твердженнями позивача комунального підприємства «Жилкомсервіс», що виникла заборгованість підлягає стягненню з відповідачів в солідарному порядку, оскільки на момент виникнення заборгованості, а це: з 01.07.2012 р. до 31.05.2014 р., відповідач ОСОБА_1 вже не був співвласником квартири за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, буд. 77 Б, кв. 29, право його власності припинилося з моменту укладання ним договору купівлі продажу вищевказаної квартири, тобто з 26.12.2011 р., тому суд відмовляє позивачу в задоволенні позову про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій з ОСОБА_1

ОСОБА_2 з 26.12.2011 р. є одноосібним власником квартири за адресою: м. Харків, пр. Перемоги, буд. 77 Б, кв. 29, є споживачем послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій шляхом відкриття абонентського особового рахунку № 108483524.2619.

За період з 01.07.2012 р. до 31.05.2014 р. ОСОБА_2 не сплатили за утримання будинків, споруд та прибудинкових територій 3292,71 грн., що підтверджено наданим розрахунком, тому суд приходить до висновку, що заборгованість по оплаті комунальних послуг підлягає стягненню саме з відповідача ОСОБА_2

Згідно вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати в розмірі 243,60 грн. підлягають стягненню з відповідача ОСОБА_2

На підставі Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. № 1875-IV, ст. ст. 67, 68, 162 ЖК Української РСР, ст. ст. 638 639, 642 ЦК України, керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 14, 60, 88, 209, 212 215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь комунального підприємства «Жилкомсервіс» заборгованість за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в сумі 3292,71 грн. (три тисячі двісті девяносто дві грн. 71 коп.) за період з 01.04.2012 р. по 31.05.2014 р.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь комунального підприємства «Жилкомсервіс» судові витрати в розмірі 243,60 грн. (двісті сорок три грн. 60 коп.).

В задоволенні позовних вимог комунального підприємства «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд міста Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий: