Справа № 131/980/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.06.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 Анатолійовиича про визнання права власності, ціна позову 45000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 16 квітня 2015 року між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж садибного (індивідуальний) житлового будинку з господарськими спорудами, розташованого по вул. Карбишева, 117 в с. Купчинці Іллінецького району Вінницької області, садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по провул. Миру,11 в смт. Оратів Вінницької області, земельної ділянки площею 0,1500 га, розташованої по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,2200 га, розташована по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 16 квітня 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2, ОСОБА_3 45000 грн. вартості майна. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 45000 грн., передали ключі від житлового будинку з господарськими будівлями та правовстановлюючі документи на нього. При цьому через відсутність коштів зобовязалися пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день відповідачі відмовляються нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу вказаного вище майна та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 16 квітня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу лише садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок площами 0,1500 га і 0,2200 га, розташованих по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, ціною 45000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 45000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачами, частково підтверджуються поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копіями паспортів громадян України відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (5-8), копіями ідентифікаційних номерів відповідачів (а.с.8,10), копією ідентифікаційного номера позивача ОСОБА_1 (а.с.9), розпискою ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 45000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул. Миру, 11 в смт Оратів Вінницької області (а.с.11), копією рішення 4 сесії 7 скликання Оратівської селищної ради від 28 січня 2016 року (а.с.12,14), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с.13), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 16 квітня 2015 року із відповідачами договору купівлі-продажу лише садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок площами 0,1500 га і 0,2200 га, розташованих по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, тому за позивачем слід визнати право власності на вказане майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

В решті позовних вимог слід відмовити за їх недоведеністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Встановити юридичний факт укладення 16 квітня 2015 договору купівлі-продажу ? частини садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, між продавцем ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частину садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 квітня 2015 року, між продавцем ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 16 квітня 2015 договору купівлі-продажу ? частини садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, між продавцем ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частину садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 квітня 2015 року, між продавцем ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Встановити юридичний факт укладення 16 квітня 2015 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1500 га, розташованої по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,2200 га, розташованої по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцями ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, розташовану по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельну ділянку площею 0,2200 га, розташовану по провул. Миру, 11 в смт. Оратів Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі- продажу, укладеним 16 квітня 2015 року, між продавцями ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький