Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/3864/16-ц
Провадження №: 2/332/1659/16
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
Головуючого суддіОСОБА_1
при секретаріОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні власністю, -
ОСОБА_3 21.11.2016 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про усунення перешкод в користуванні власністю.
Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву в якій просить розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення, про що в матеріалах справи є відповідна заява.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, причини неявки суду не відомі, але вони були належним чином повідомлені, заяв та клопотань від них не надходило.
У звязку з неявкою у судове засідання сторін на підставі ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
На підставі наявних у справі доказів, зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що відповідно до договору купівлі-продажу нерухомого майна, який був укладений 04.11.2015 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_3, квартира, яка знаходиться за адресою: м.Запоріжжя вул. Республіканська 53/19, належить позивачу на праві власності (а.с.7-8).
Державну реєстрацію права власності на зазначену квартиру проведено відповідно до діючого законодавства, про що свідчить копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9)
Також на час здійснення вищезазначеного правочину в зазначеній квартирі були зареєстровані відповідачі: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Для підтвердження факту не проживання в зазначеній квартирі відповідачів ОСОБА_3 звернувся до МКП Основаніє для складання відповідного акту, але йому було повідомлено, що на даний час вони не мають права для складання відповідних документів, оскільки не наділені повноваженнями для допиту свідків.
Але відповідно до довідки №43 від 17.11.2016 року, яка видана ЖБК «Титан» відповідачі зареєстровані у спірній квартирі, але з 02.02.2015 року не проживають (а.с.12).
Згідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Таким чином, з моменту укладення договору купівлі продажу та проведення державної реєстрації ОСОБА_3 є повноправним власником квартири АДРЕСА_1, але не має змоги в повному обсязі користуватися та розпоряджатись своїм майном, оскільки в даній квартирі зареєстровані відповідачі.
Згідно ст.. 71 ч.1 Житлового кодексу УРСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ним зберігається жиле приміщення лише протягом шести місяців, а згідно ст.. 72 цього кодексу визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином в судовому засіданні було встановлено, що є всі передбачені законом підстави для задоволення позову, оскільки відповідач не проживає в квартирі більше шести місяців, не оплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-226 ЦПК України, суд -
Позовні вимогиОСОБА_3 задовольнити.
Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: квартира АДРЕСА_2.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Заводський районний суд м.Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя Р.В.Сінєльнік