Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 березня 2016 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Рябченко Л. А. ,

при секретарі Кривенко О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду № 5 цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

ОСОБА_5,

Третя особа: Відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції,

Товариство з обмеженою відповідальністю «БЦ-енергоаудит»,

про визнання незаконними дій членів правління та скасування рішення засідання правління,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, просить визнати незаконними дії членів правління ОСББ «Академічний-3» ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 щодо скликання та проведення засідання правління 5.11.2015; визнати незаконним та скасувати рішення (протокол) засідання правління ОСББ «Академічний-3» № 4 від 5.11.2015; скасувати державну реєстрацію зміни голови правління ОСББ «Академічний-3» на ОСОБА_2, яка була здійснена 26.11.2015 у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців; стягнути судові витрати.

Вимоги обґрунтувала тим, що 19.11.2014, відповідно до ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку, на базі майнового комплексу по пров.Академічному,3 у м.Білій Церкві Київської області було створене Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Академічний-3». Згідно з протоколом установчих зборів № 1 власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку було обране правління та голову правління терміном на 3 роки у складі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5; головою правління обрана ОСОБА_1. Установчими зборами власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку був затверджений Статут ОСББ «Академічний-3».

27.10.2015 було скликане засідання правління, на якому відповідачі прийняли рішення про розірвання договору з Товариством з обмеженою відповідальністю «БЦ-енергоаудит», яке затверджене протоколом № 3. Позивач відмовилася від його підписання, вважаючи, що вирішення даного питання відноситься до компетенції загальних зборів. Відповідачі заявили, що замінять голову правління шляхом прийняття рішення на засіданні правління ОСББ.

5.11.2015 в порушення вимог законодавства та Статуту ОСББ «Академічний-3» відповідачами було проведене засідання правління та ухвалене рішення про звільнення позивача з посади голови правління та обрання нового голови ОСОБА_2, про що складено протокол № 4. Про засідання правління позивача повідомлено не було.

Позивач вважає, що обирати голову правління можливо лише після закінчення повноважень правління, обраного на 3 роки.

26.11.2015 були проведені зміни керівника ОСББ «Академічний-3» у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на підставі протоколу засідання правління № 4 від 5.11.2015. Державний реєстратор не мав право проводити реєстрацію змін, оскільки у протоколі не встановлена уповноважена особа для проведення державної реєстрації змін голови ОСББ.

В судовому засіданні позивач підтримала заявлені вимоги. На запитання щодо уточнення вимог та відповідачів по справі наполягала на предявленні позову саме до зазначених нею відповідачів членів правління ОСББ, які вчинили неправомірні дії.

Відповідач ОСОБА_2 та її представник позов не визнали. подали письмові заперечення, які обґрунтували тим, що до виключної компетенції загальних зборів ОСББ відноситься обрання членів правління. Перший голова правління був обраний загальними зборами, заступник голови не обирався, в подальшому члени правління мають право обирати голову правління. Правління є виконавчим органом ОСББ. Позов має бути предявленим безпосередньо до ОСББ.

Члени правління домовлялися про проведення засідання правління для вирішення питання щодо доцільності співпраці з організацією-управителем, як напередодні засідання, так і 5.11.2015, позивач про це знала, брала участь у цих обговореннях, проте навмисно не зявилася на засідання, відключивши телефон. Члени правління не мали іншого виходу, як провести засідання без її участі та замінити голову правління зі свого складу.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 позов не визнали, підтримали заперечення ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, повідомлена належним чином.

Третя особа - Відділ державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції - в судове засідання не зявилася, повідомлена належним чином.

Представник третьої особи - Товариства з обмеженою відповідальністю «БЦ-енергоаудит» - вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки при вирішенні питання про зміну голови правління відповідачі вийшли за межі своєї компетенції. Голова правління була обрана загальними зборами членів ОСББ на три роки і переобирати її члени правління не мали права. Третя особа зацікавлена у правовому вирішенні всіх спірних питань.

Заслухавши доводи сторін, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про відмову у задоволенні вимог позивача.

В судовому засіданні встановлено, згідно з протоколом установчих зборів № 1 власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку по пров.Академічному,3 у м.Білій Церкві Київської області було створене Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Академічний-3», обране правління правління терміном на 3 роки у складі: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5; головою правління обрана ОСОБА_1; затверджений Статут ОСББ «Академічний-3», який зареєстрований 19.11.2014 державним реєстратором Відділу державної реєстрації юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції.

Відповідно до п.4.1 Статуту ОСББ «Академічний-3», органами управління ОСББ є загальні збори його членів, правління та ревізійна комісія обєднання.

Згідно з п.4.6 Статуту, для керівництва поточною діяльністю ОСББ обирається правління. Правління має право приймати рішення з усіх питань діяльності обєднання, за винятком тих, які належать до виключної компетенції загальних зборів.

П.4.5 Статуту перелічені питання, які відносяться до виключної компетенції загальних зборів.

П.4.7 Статуту передбачає, що правління є виконавчим органом ОСББ і підзвітне загальним зборам. Правління складається з пяти осіб в наступному складі6 голова правління, заступник голови та члени правління, і обирається загальними зборами терміном на 3 роки. Перший голова правління обирається на установчих зборах. В подальшому вибори голови правління проводяться зі складу обраного загальними зборами складу правління.

Відповідно до п.4.10 Статуту, Правління ОСББ зі свого складу обирає голову правління і його заступника. У разі відсутності голови правління, його обовязки виконує заступник.

Відповідно п.4.11 Статуту, засідання правління проводиться не менше, ніж 1 раз у три місяці і скликається головою. Рішення правління ОСББ приймається 2/3 голосів від загальної чисельності членів правління.

5.11.2015 було проведене засідання правління та ухвалене рішення про звільнення ОСОБА_1 з посади голови правління та обрання нового голови ОСОБА_2, про що складено протокол № 4. Позивач на засіданні була відсутня.

6.11.2015 був виданий наказ № 1 ОСББ «Академічний-3» про призначення голови правління.

26.11.2015 були проведені зміни керівника у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на підставі протоколу засідання правління № 4 від 5.11.2015, що підтверджується витягом з Реєстру.

Відповідно до ч.1 ст.1 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку»: обєднання співвласників багатоквартирного будинку - юридична особа, створена власниками квартир та/або

нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння

використанню їхнього власного майна та управління, утримання і

використання спільного майна.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 9 ст.10 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку»:

Органами управління об'єднання є загальні збори

співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори.

До виключної компетенції загальних зборів співвласників

відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання, тощо.

Проте, протоколом № 4 від 5.11.2015 засідання правління ОСББ «Академічний-3» не вирішувалося питання про обрання членів правління, а було ухвалене рішення про заміну голови правління. На засідання голова правління не зявилася. Рішення правління ОСББ було прийняте більше ніж 2/3 голосів від загальної чисельності членів правління.

Крім того, позовні вимоги щодо визнання незаконними дій членів правління або ж рішень, прийнятих правлінням ОСББ, зокрема і щодо звільнення голови правління, мають бути предявлені до ОСББ «Академічний-3», як до юридичної особи, створеної власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, а не до членів правління, яке є одним із органів управління ОСББ. Проте, позивач наполягала саме на вирішенні вимог саме до зазначених нею відповідачів членів правління ОСББ дії яких вважала неправомірними.

Враховуючи викладене, вимоги позивача щодо визнання незаконними дій членів правління ОСББ та визнання незаконним та скасувати рішення засідання правління ОСББ задоволенню не підлягають, тому вимоги щодо скасування державної реєстрації зміни голови правління теж задоволенню не підлягають.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, понесені позивачем судові витрати покладаються на нього.

На підставі ст.ст. 1, 6, 7, 10 ЗУ «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку», керуючись ст.ст. 3-13, 79, 84, 88, 208, 212-215, 218, 222, 294 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Відмовити в задоволенні позову.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, протягом 10 днів після отримання його копії.

Суддя ОСОБА_6