Провадження №2/748/10/16
Єдиний унікальний № 748/2092/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" травня 2016 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Хоменко Л.В.,

секретаря Грибановської В.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

представника третьої особи ОСОБА_4

представника прокуратури ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернігові справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_12, ОСОБА_22, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю "ОСОБА_23 Ресурс", ОСОБА_24 Укрїни, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Прокуратура Чернігівської області, про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

ПАТ «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, у якому просить в рахунок часткового погашення заборгованості за Договором кредитної лінії № НКЛ-2001923/1 від 12 липня 2011 року в розмірі 290 728 024,07 грн., звернути стягнення за Іпотечним договором від 06 серпня 2012 року, посвідченим ОСОБА_25, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 06 серпня 2012 року за реєстрованим № 1973, шляхом визнання за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (, п/р 373910011 в АТ «Дельта Банк», МФО 380236) права власності на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_2, а саме:

- земельну ділянку, кадастровий номер .08.000:1102, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,4262 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790435, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5612 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02478;

- земельну ділянку, кадастровий номер .08.000:2133, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район район, ІванІвська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,8792 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790467, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5594 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02474;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:2191, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, ІванІвська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1824 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного aкту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790464, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5549 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02481;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:2116, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, ІванІвська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,8966 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790414, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5525 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02480;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:0223, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, ІванІвська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1816 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790454, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5525 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02479;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1272, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, ІванІвська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,327 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790411, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5561 від 29Л2.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02483;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1139, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, ІванІвська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,7513 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790456, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5600 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02484;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1068, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, ІванІвська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1766 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790448, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5609 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на праві постійного користування землею, договорів оренди землі за №02477;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1142, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,9127 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на ідставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790436, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5606 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського іського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02476;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1066, що розташована за адресою: Чернігівська область,Чернігівський район, ІванІвська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1767 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790416, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5594 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02475;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1071, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, ІванІвська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1767 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790447, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5555 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського іського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею,договорів оренди землі за№02472;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1070, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, ІванІвська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1768 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790418, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5537 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського іського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02471;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1107, що розташована за адресою: Чернігівська область,Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,3881 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790442, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5573 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02482;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:2172, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1757 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю іа підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790430, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5573 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02521;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1150, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,5180 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790444, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5591 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02520;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1064, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1768 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790459, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5513 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02513;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1155, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,6577 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790449, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5597 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02502;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1065, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1766 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790415, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5597 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02501;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:2211, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1775 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790428, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5588 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів ореади землі за №02514;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1143, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,9125 га, цільове призначення -для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790461, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5510 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право Постійного користування землею, договорів оренди землі за №02515;

- земельну ділянку, кадастровий номер 742558280:08:000:1128, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,7712 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790438, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5537 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02516;

- земельну ділянку, кадастровий номер 08:000:0209, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1775 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790413, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5507 від 29Л2.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02517;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:0168, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, ІванІвська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1756 га, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790432, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5591 від 29Л2.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю а на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02466;

- земельну ділянку, кадастровий номер .08:000:1062, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1766 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790434, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5564 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського Іського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02473;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1125, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,6576 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790439, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5552 від 29Л2.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02470;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:0193, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1779 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790425, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 р. Договору міни №5540 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02469;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000.0194, що розташована за адресою: Чернігівська область,Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1772 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790426, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5600 від 29Л2.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02464;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:0225, що розташована за адресою: Чернігівська область,Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,1532 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790452, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5558 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02465;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1113, що розташована за адресою: Чернігівська область,Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,9024 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790458, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5507 від 29Л2.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02467;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1105, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,4109 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790462, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5543 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02468;

- земельну ділянку, кадастровий номер :08:000:1129, що розташована за адресою: Чернігівська область, Чернігівський район, Іванівська сільська рада (за межами населеного пункту), загальною площею 1,8197 га, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що належить Іпотекодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку, серія ЯЛ №790437, виданого Чернігівською районною державною адміністрацією 28 квітня 2012 року на підставі Договору міни №5555 від 29.12.2007р. посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №02548 та визнати право власності за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (, п/р 373910011 в АТ «Дельта Банк», МФО 380236) на предмет іпотеки, що належить на праві власності ОСОБА_2 на вищезазначене майно.

Вимоги обгрунтовані тим, що 12 липня 2011 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «ОСОБА_23 Ресурс» було укладено Договір кредитної лінії № НКЛ 2001923/1 зі змінами та доповненнями. Відповідно до умов договору банк надав ТОВ «ОСОБА_23 Ресурс» кредит у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в національній валюті України гривні у розмірі 255 802 523 грн. 69 коп. грн. для поповнення обігових коштів, зі сплатою процентів 18% річних з кінцевим терміном повернення до 10 липня 2015 року. У порушення умов кредитного договору позичальник систематично не сплачував кредит та відсотки внаслідок чого утворився борг, який станом на 23 червня 2015 року становить 290 728 024 грн. 07 коп., з яких 255 802 523 грн. 69 коп. строкова заборгованість за кредитом; 2 901 431 грн. 36 коп. заборгованість по нарахованим відсоткам, 15 137 902 грн. 76 коп. заборгованість за простроченими нарахованим відсоткам ; 1 463 430 грн. 02 коп. розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків, 74 584 грн. 82 грн. сума 3-х процентів річних від суми прострочених процентів та 15 348 151 грн. 42 коп. штраф. 06 серпня 2012 року в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між ПАТ «Дельта Банк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір зі змінами та доповненнями, на підставі якого ОСОБА_2 передано в іпотеку в порядку і на умовах визначених іпотечним договором, вищезазначені земельні ділянки. Посилаючись на положення Закону України " Про іпотеку" просить звернути стягнення на зазначені вище земельні ділянки.

У процесі розгляду справи ухвалами суду до участі у розгляді справи залучено: ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_12, ОСОБА_22, Прокуратуру Чернігівської області. третіх осіб: ОСОБА_24 України, Фонд гарантування вкладів фізичних осіб.

Відповідач ОСОБА_2 звернулась до суду із зустрічним позовом, у якому просить визнати недійсним іпотечний договір від 06 серпня 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26 за реєстровим номер 1973, укладений між ПАТ " Дельтабанк" та ОСОБА_2. Вимоги мотивує тим, що Державні акти на право приватної власності на землю серії ЯЛ № 790461, серії ЯЛ № 790422, серії ЯЛ № 790446, серії ЯЛ № 790469, серії ЯЛ № 790414, серії ЯЛ № 790454, серії ЯЛ № 790438, серії ЯЛ № 790418, серії ЯЛ № 790455, серії ЯЛ № 790425, серії ЯЛ № 790462, серії ЯЛ № 790424, серії ЯЛ № 790464, серії ЯЛ № 790439, серії ЯЛ № 790437, серії ЯЛ № 790447, серії ЯЛ № 790452, серії ЯЛ № 790411, серії ЯЛ № 790427, серії ЯЛ № 790434, серії ЯЛ № 790441, серії ЯЛ № 790443, серії ЯЛ № 790433, серії ЯЛ № 790450, серії ЯЛ № 790460, серії ЯЛ № 790442, серії ЯЛ № 790430, серії ЯЛ № 790468, серії ЯЛ № 790429, серії ЯЛ № 790428, серії ЯЛ № 790467, серії ЯЛ № 790416, серії ЯЛ № 790449, серії ЯЛ № 790415, серії ЯЛ № 790456, серії ЯЛ № 790426, серії ЯЛ № 790436, серії ЯЛ № 790423, серії ЯЛ № 790448, серії ЯЛ № 790435, серії ЯЛ № 790419, що були видані на ім'я ОСОБА_2 на підставі рішення Чернігівського районного суду від 22 липня 2013 року були визнані незаконними, а договори міни земельних ділянок визнані недійсними з моменту укладення. Зазначені вище державні акти на право приватної власності ОСОБА_2 на підставі рішення Чернігівського районного суду від 22 липня 2013 року були визнані недійсними з моменту укладення. Таким чином предмет іпотеки, зазначені вище земельні ділянки, фактично не належать на праві приватної власності ОСОБА_2 з моменту укладення договорів міни, тобто з 29 грудня 2007 року. Істотною умовою іпотечного договору є предмет іпотеки та його конкретний опис. Нерухоме майно може бути предметом іпотеки тільки у разі, якщо воно належить іпотекодавцю на праві власності, може бути відчужене та на нього може бути звернене стягнення. У зазначеному правочині зміст правочину явно суперечить Закону України " Про іпотеку", оскільки внесені в іпотеку земельні ділянки, як такі, що не належать ОСОБА_2 не можуть бути відчужені та на них не може бути звернено стягнення, не можуть бути предметом іпотеки, а громадянка ОСОБА_2 не має необхідного обсягу цивільної дієздатності щодо цих земельних ділянок. Отже іпотечний договір може бути визнаний судом недійсним за рішнням суду, оскільки у ньому відсутній предмет іпотеки, як обов'язкова умова іпотечного договору.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 первісний позов підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві, та просив його задовольнити. Заперечував проти задоволення зустрічного позову, вважав, що іпотечний договір містить усі істотні умови договору, у ньому зазначені кадастрові номери земельних ділянок, їх адреси та цільове призначення. Вважав, що особа, зазначена у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і є власником та розпорядником нерухомого майна. Можливість передачі в заставу земельних ділянок сільськогосподарського призначення прямо передбачена в ст. 133 Земельного кодексу України. Крім того, до зустрічних вимог просив застосувати позовну давність ( т.3 а.с. 26).

Представник відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 первісний позов не визнав, вважав, що він не обгрунтований та не підлягає задоволенню. Вважав, що ОСОБА_2 не є власником земельних ділянок з моменту укладення договір міни, визнаних за рішенням суду недійсними з моменту їх укладення. Тому вважав, що немає достатніх підстав для задоволення первісного позову. Зустрічний позов підтримав у повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені у зустрічній заяві.

Представник третьої особи ОСОБА_4 не заперечувала проти задоволення первісного позову, однак заперечувала проти визначення вартості спірних земельних ділянок станом на 14 серпня 2015 року у сумі 15 639 100 грн. Зазначила, що на момент укладення іпотечного договору їх вартість була оцінена 150 149 802 грн. тому зазначений доказ є неналежним. Вважала, що не має підстав для задоволення зустрічного позову.

Прокурор Курило Я.М. вважала, що первісний позов не підлягає задоволенню, оскільки вбачаючи на рішення Чернігівського районного суду ОСОБА_2 уже не є власником спірних земельних ділянок та звернення стягнення на землі сільськогосподарського призначення у період дії заборони на їх відчуження суперечить чинному законодавству України. Вважала, що зустрічний позов є обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Від ОСОБА_24 Банку України надійшло клопотання про розгляд справи за відсутності їх представника, вважають, що первісний позов підлягає задоволенню.

Інші учасники судового розгляду у судове засідання не з'явились, про причини неявки суд не повідомили, від них не надійшло клопотання про відкладення розгляду справи, або про розгляд справи за їх відсутності, про розгляд справи повідомлялись своєчасно та належним чином.

Вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

12 липня 2011 року між ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ «ОСОБА_23 Ресурс» було укладено Договір кредитної лінії № НКЛ 2001923/1 зі змінами та доповненнями. Відповідно до умов договору банк надав ТОВ «ОСОБА_23 Ресурс» кредит у тимчасове користування на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання в національній валюті України гривні, у розмірі 255 802 523 грн. 69 коп. грн. для поповнення обігових коштів, зі сплатою процентів 18% річних з кінцевим терміном повернення до 10 липня 2015 року.( т.1 а.с. 16-21)

Додатковими договорами № 1 від 01 серпня 2011 року, № 2 від 10 липня 2012 року, № 3 від 10 серпня 2012 року, № 3 від 10 вересня 2012 року, № 4 від 20 листопада 2014 року, вносились зміни до умов договору кредитної лінії, за останніми з яких № 5 від 27 листопада 2014 року сторони домовились змінити валюту частини Траншу кредиту та перевести суму кредиту 7 749 000 долар США в гривню за курсом 14, 966 885 грн. за 1 долар США, що становить станом на дату укладення цього додаткового договору 115 978 391 грн. 87 коп.; викласти підпункт 1.1.1 пункту 1.1 ст. 1 договору в наступній редакції - надання кредиту здійснюється на умовах визначених цим Договором з кінцевим терміном повернення заборгованості за кредитом 10 липня 2015 року включно в наступних сумах: 1.1.1.1. - 255 802 523 грн. 69 коп. зі сплатою 18% річних. (т. 1 а.с.21).

06 серпня 2012 року в забезпечення виконання зобов'язань між ПАТ «Дельта Банк» та ОСОБА_2( від імені якої діяв ОСОБА_27М.) укладено іпотечний договір зі змінами та доповненнями, на підставі якого відповідачкою передано в іпотеку в порядку і на умовах, визначених іпотечним договором, вищезазначені спірні земельні ділянки. Згідно умов підпунктів 4.1.5. та 4.1.6 пункту 4.1 ст. 4 договору у разі порушення позичальником чи іпотекодавцем зобов"язання за кредитним договором чи інших зобов"язань іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобов"язань, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки. Вартість предмета іпотеки згідно зі Звітом про експертну оцінку від 01 серпня 2012 року суб'єкта оціночної діяльності ТОВ Експерт Центр" станом на 01 серпня 2012 року становить 150 149 802 грн. Пунктом 7.2 Договору сторони погодили, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду або виконавчого напису нотаріуса. ( т.1 а.с. 22-31)

У порушення умов кредитного договору позичальник систематично не сплачував кредит та відсотки, внаслідок чого утворився борг, який станом на 23 червня 2015 року становить 290 728 024 грн. 07 коп., з яких 255 802 523 грн. 69 коп. строкова заборгованість за кредитом; 2 901 431 грн. 36 коп. заборгованість по нарахованим відсоткам, 15 137 902 грн. 76 коп. заборгованість по простроченим нарахованим відсоткам ; 1 463 430 грн. 02 коп. розмір пені за несвоєчасне повернення відсотків, 74 584 грн. 82 грн. сума 3-х процентів річних від суми прострочених процентів та 15 348 151 грн. 42 коп. штраф. ( т.1 а.с.32- 36)

Відповідно до ст.ст.1049, 1050 ЦК України позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 334 ЦК України та частиною 2 ст. 3 ЗУ " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження підлягають державній реєстрації відповідно до Закону та виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_2 станом на 25 лютого 2016 року є власником спірних земельних ділянок ( т.2 а.с.17-107)

Проте, рішенням Чернігівського районного суду від 22 липня 2013 року, яке набрало чинності) визнано недійсними з моменту укладення договори міни земельних ділянок, укладені між ОСОБА_2 та ОСОБА_28, що діяла в інтересах відповідачів по справі, які посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26 та визнано незаконними Державні акти на право приватної власності на земельні ділянки, видані на ім"я ОСОБА_2 серії ЯЛ № 790461, серії ЯЛ № 790422, серії ЯЛ № 790446, серії ЯЛ № 790469, серії ЯЛ № 790414, серії ЯЛ № 790454, серії ЯЛ № 790438, серії ЯЛ № 790418, серії ЯЛ № 790455, серії ЯЛ № 790425, серії ЯЛ № 790462, серії ЯЛ № 790424, серії ЯЛ № 790464, серії ЯЛ № 790439, серії ЯЛ № 790437, серії ЯЛ № 790447, серії ЯЛ № 790452, серії ЯЛ № 790411, серії ЯЛ № 790427, серії ЯЛ № 790434, серії ЯЛ № 790441, серії ЯЛ № 790443, серії ЯЛ № 790433, серії ЯЛ № 790450, серії ЯЛ № 790460, серії ЯЛ № 790442, серії ЯЛ № 790430, серії ЯЛ № 790468, серії ЯЛ № 790429, серії ЯЛ № 790428, серії ЯЛ № 790467, серії ЯЛ № 790416, серії ЯЛ № 790449, серії ЯЛ № 790415, серії ЯЛ № 790456, серії ЯЛ № 790426, серії ЯЛ № 790436, серії ЯЛ № 790423, серії ЯЛ № 790448, серії ЯЛ № 790435, серії ЯЛ № 790419 ( т.2 а..4-16).

Рішенням Апеляційного суду Чернігівської області від 17 червня 2015 року рішення Чернігівського районного суду Чернігівської області від 22 липня 2013 року змінено в частині підстав задоволення позовних вимог заступника прокурора Чернігівської області, в іншій частині залишено без змін (а.с.147-151)

Рішенням Чернігівського районного суду від 15 квітня 2013 року, яке набрало чинності ( т.1 а.с. 157-160) визнано недійсним договір міни земельних ділянок від 29 грудня 2007 року, укладений між ОСОБА_29 від імені якого діяла ОСОБА_28 та ОСОБА_2, посвідчений нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_26, реєстровий № 5513, визнано незаконними державні акти на право приватної власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 790451 та серії ЯЛ № 790459.( кадастрові номери земельних ділянок :08:000:1064 та :08:000:1154).

Згідно статті 26 Закону України " Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" у разі скасування на підставі рішення суду документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Таким чином ОСОБА_2 на день ухвалення даного рішення суду фактично не є власником спірних земельних ділянок, тому на них не може бути звернено стягнення як на такі, що не належать ОСОБА_2, та, як встановлено, право власності на них здобуто незаконним шляхом.( крім земельних ділянок з кадастровими номерами :08:000:1150 та :08:000:0168, які є предметом спору, і про визнання недійсними договорів міни та державних актів на землю яких, прокуратурою позови не заявлялись у зв'язку зі смертю їх власника ОСОБА_30М.)

Що стосується зустрічного позову, 06 серпня 2012 року від імені ОСОБА_2 ОСОБА_27 було укладено спірний договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_25 за реєстровим № 1973. Згідно умов цього договору в іпотеку ПАТ "Дельта Банк" було передано земельні ділянки розташовані на території Іванівської сільської ради Чернігівського району та області.

Зазначені вище державні акти, які належали на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі рішення Чернігівського районного суду від 22 липня 2013 року були визнані недійсними з моменту укладення. Таким чином предмет іпотеки, зазначені вище земельні ділянки, фактично не належать на праві приватної власності ОСОБА_2 з моменту укладення договорів міни.

Відповідно до ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.

Статтею 215 ЦК України визначено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені ч.1-3, 5, 6 ст. 203 ЦК України, тобто недодержання сторонами загальних вимог, додежання яких є необхідним для чинності правочину.

Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Таким чином оспорюваний договір іпотеки від 06 серпня 2012 року, укладений між ПАТ "Дельтабанк" та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_25, підлягає визнанню недійсним на підставі ст. 203 Цивільного кодексу України, оскільки право приватної власності на земельні ділянки за цим договором набуте ОСОБА_2 без достатніх на це правових підстав, що встановлено рішеннями суду, зазначеними вище.

Що стосується позовної давності, то статтею 256 Цивільного кодексу України визначено позовну давність, як строк, у межах якого особа може звернутись до суду з вимогою про захист свого цивільного права або інтересу. Стаття 257 ЦК України встановлює загальну позовну давність тривалістю у три роки. Постановою № 9 від 06 листопада 2009 року Пленуму Верховного Суду України „Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними" у п. 28 надано роз'яснення, що перебіг позовної давності щодо вимог про визнання правочинів недійсними обчислюється не з моменту вчинення правочину, а відповідно до частини першої статті 261 ЦК - від дня, коли особа дізналась або могла дізнатись про порушення свого права або про особу, яка його порушила. Як вбачається з матеріалах справи, договір іпотеки було укладено 06 серпня 2012 року, від імені ОСОБА_2 за дорученням діяв ОСОБА_27 у порядку передоручення. Про порушення її прав ОСОБА_2 дізналась, як зазначив її представник ОСОБА_3 з пред'явленого їй позову, оскільки вона особисто не була присутня при укладенні договору, у судовому засіданні по оскарженню договорів міни та визнанню недійсними державних актів на землю, як вбачається з рішень Чернігівського районного суду та апеляційного суду Чернігівської області, вона також особистою участі не приймала. Зазначене спростоване не було, тому не доведено, що ОСОБА_2 пропустила строк звернення до суду із зустрічним позовом. .

За таких обставин суд вважає, що зустрічний позов підлягає задоволенню, а оспорюваний іпотечний договір підлягає визнанню недійним.

Таким чином, у зв'язку з визнанням недійсним іпотечного договору та державних актів на землю на спірні ділянки на ім'я ОСОБА_2 первісний позов задоволенню не підлягає.

Окрім того, суд враховує, що відповідно до ст. 15 ЗУ " Про іпотеку" іпотека земельних ділянок здійснюється відповідно до цього Закону. Обмеження щодо відчуження і цільового використання земельних ділянок встановлені Земельним кодексом України.

Відповідно до ч.1,4 ст. 133 Земельного кодексу України у заставу можуть передаватись земельні ділянки, які належать громадянам та юридичним особам на праві власності, якщо інше не передбачено законом. Заставодержателем земельних ділянок сільськогосподарського призначення та прав на них можуть бути лише банки.

Відповідно до п. 15 розділу Х перехідних положень Земельного кодексу України до набрання чинності Законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року, не допускається: б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.

Купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок та земельних часток (паїв), визначених підпунктами "а" та "б" цього пункту, запроваджується за умови набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року, в порядку, визначеному цим Законом.

Статтею 15 Закону України " Про іпотеку" передбачено, що Іпотека земельних ділянок здійснюється відповідно до цього Закону, заборони та обмеження щодо відчуження і цільового використання земельних ділянок, встановлені Земельним кодексом України, є чинними при їх іпотеці.

Таким чином, заборона відчуження будь- яким способом земельних ділянок сільськогосподарського призначення, а звернення стягнення на предмет іпотеки є не що іншим, як відчуження, прямо встановлені Земельним кодексом України та Законом України " Про іпотеку" ( ст. 15), згідно якої реалізація переданих в іпотеку земельних ділянок сільськогосподарського призначення при зверненні стягнення на предмет іпотеки здійснюється на прилюдних торгах. А тому перехід права власності на земельні ділянки в порядку стягнення на предмет іпотеки у період спеціальної заборони є неприпустимим.

За таких обставин, суд вважає, що вимоги банку про звернення стягнення на предмет іпотеки - земельні ділянки сільськогосподарського призначення в період спеціальної заборони на їх відчуженняє передчасними, а тому позовні вимоги не підлягають задоволенню ще й і із цих підстав, а також і щодо земельних ділянок з кадастровими номерами :08:000:1150 та :08:000:0168.

Крім того, третьою особою ТОВ " ОСОБА_23 ресурс" оспорюється вартість предмета іпотеки, посилаючись на те, що за Висновком суб"єкта оціночної діяльності загальна вартість земельних ділянок в кількості 31 одиниця загальною площею 44,0322 га, що розташовані на території Іванівської сільської ради Чернігівського району Чернігівської області (за межами населеного пункту) та належать ОСОБА_2 без урахування ПДВ, становить 15 639 100 грн., а згідно іпотечного договору від 06 серпня 2012 року їх вартісь оцінена в 150 149 802 грн.

Встановивши викладене, суд вважає, що зустрічний позов слід задовольнити, а в задоволенні первісного позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 13, 14, 60, 88, 208, 209, 213-215,218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Відмовити ПАТ " Дельта Банк" у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_12, ОСОБА_22, у повному обсязі.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати недісним Іпотечний договір від 06 серпня 2012 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_31 за реєстровим номером 1973, укладений між ПАТ " Дельтабанк" та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з моменту його проголошення, а особами які брали участь у справі, але не були присутні при його проголошенні у той же строк з моменту отримання копії рішення суду.

Суддя ОСОБА_32