справа № 125/1653/13-ц
УХВАЛА

22.09.2016 рік Барський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Переверзєва С.В.

при секретарі Бородкіній Л.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бар

Заяву про виправлення описки в рішенні суду по цивільній справі за позовом ОСОБА_1, що діє в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання нікчемного правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

Під час винесення рішення по цивільній справі за позовомОСОБА_1, що діє в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання нікчемного правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно, суд помилково не вказав. Враховуючи викладене необхідно виправити описку.

Суд, дослідивши вказане клопотання вважає можливим його задовольнити.

На підставі викладеного і керуючись ст.219 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ :

Виправити описку допущену в рішенні Барського районного суду від 15.07.2013 року.

Текст рішення викласти в такій редакції :

справа № 125/1653/13

2/125/928/13

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.2013 Барський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого, судді Переверзєва С.В.

при секретарі Чепельській Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, що діє в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання нікчемного правочину дійсним, визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду позивачка вказала, що 01.02.2013 року вона купила у відповідача житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами та земельну ділянку, що розташовані за адресою: Вінницька область Барський район с. Войнашівка, вул.. 8 Березня,27. Одразу після укладення договору відбулась передача грошей продавцю та відповідно позивачу було передано правовстановлюючі документи на нерухоме майно та ключі від будинку. Однак, даний договір повинен бути посвідчений в нотаріальній конторі. Відповідач зобовязалася посвідчити даний договір в нотаріальній конторі на протязі місяця з моменту передачі грошей, що підтверджується розпискою. Після укладення договору позивач неодноразово зверталася до відповідача про належне оформлення придбаного майна, але вона не бажає все це належним чином оформити, стала уникати позивача, не відповідає на телефонні дзвінки. Фактично договір купівлі продажу майна між позивачем та відповідачем відбувся але не оформлено в нотаріальному порядку. Як наслідок позивач не може провести державну реєстрацію нерухомого майна та стати його власником. А тому, позивач змушена звертатися до суду з позовом та просила постановити рішення, яким визнати нікчемний правочин купівлі-продажу житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами та земельної ділянки що розташовані за адресою: Вінницька область Барський район с. Войнашівка, вул.. 8 Березня,27, укладений між нею в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_2 та відповідачем дійсним, визнати за неповнолітньою ОСОБА_2 право приватної власності на вказане нерухоме майне.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надала суду письмову заяву, в якій зазначила, що свої позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні, просила справу розглянути без її участі.

Відповідач по справі ОСОБА_3 визнала повністю, не заперечувала проти його задоволення, просила справу розглядати без її участі, про що зазначила в письмовій заяві до суду.

Представник третьої особи без самостійних вимог служби в справах дітей Барської РДА ОСОБА_4 не заперечувала проти задоволення позову, просила справу розглядати без її участі, про що зазначила в письмовій заяві до суду.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося, оскільки сторони не зявилися у судове засідання.

Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити повністю. До такого висновку суд дійшов з наступного.

Так, згідно правовстановлюючого документа свідоцтва про право на спадщину від 22.02.2005 р. власником житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами що розташований за адресою: Вінницька область Барський район с. Войнашівка, вул.. 8 Березня,27 є ОСОБА_3.

Згідно правовстановлюючого документа Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 398608 власником земельної ділянки площею 0,1519 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Вінницька область Барський район с. Войнашівка, вул.. 8 Березня,27 є ОСОБА_3.

Згідно правовстановлюючого документа Державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 398609 власником земельної ділянки площею 0,1381 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Вінницька область Барський район с. Войнашівка, вул.. 8 Березня,27 є ОСОБА_3.

Позивач 01.02.2013 року купила у відповідача вказане нерухоме майно. Про отримання грошей відповідач написала власноручно розписку. Після купівлі будинку та землі позивач отримала від продавця ключі, правовстановлюючі документи, почала користуватися будинком та проживати в ньому, обробляти земельну ділянку.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другої сторони (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Однак, відповідач не виконала умов договору, отримавши гроші вона ухиляється від оформлення договору купівлі - продажу в нотаріальній конторі. За таких обставин, юридично оформити договір купівлі продажу позивач не має можливості. Як наслідок, вона позбавлена можливості вільно володіти, розпоряджатися та користуватися придбаним майном.

Відповідно до ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В силу ст.. 215 ч.2 ЦПК України у разі, якщо недійсність правочину встановлена законом, такий правочин є нікчемним, однак нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним. Відповідно до п. 13 Постанови Пленуму Верховного Суду України 06.11.2009 N 9 „Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» у зв'язку з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення правочину договір може бути визнано дійсним лише з підстав, встановлених статтями 218 та 220 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі. Правочин був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним, як вимагає ст. 203 п. 3 ЦК України. Відповідно до ст. 204 ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним. Позивачем виконано всі, передбачені законом, умови договору.

За таких обставин суд, керуючись ст.ст. 130, 174 ЦПК України, ст. 655, 662, 629, 203, 204, 215, 220, 331 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України 06.11.2009 N 9 „Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними».

В И Р I Ш И В :

Позов задовольнити повністю.

Визнати нікчемний правочин купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, що розташовані за адресою: Вінницька область Барський с. Войнашівка, вул.. 8 Березня,27, укладений між ОСОБА_1 в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за неповнолітньою ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок (літера "А"), житловою площею 13,8 кв.м., загальною площею 33,3 кв.м. з належними до нього будівлями та спорудами: веранда "а", літня кухня "Б", хлів- добудова "Б1", хвіртка "1", паркан "2", що розташований за адресою: Вінницька область Барський район с. Войнашівка, вул.. 8 Березня,27.

Визнати за неповнолітньою ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,1519 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: Вінницька область Барський район с. Войнашівка, вул.. 8 Березня,27.

Визнати за неповнолітньою ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,1381 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Вінницька область Барський район с. Войнашівка, вул. 8 Березня,27.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів.

СУДДЯ: