Справа № 500/1061/16-ц
Провадження № 2/500/228/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 травня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який згодом доповнив та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, реєстраційний № 2051, укладений 11 липня 1997 року між ним та ОСОБА_5 щодо 7/40 частини житлового будинку по вул. Комсомольська, (теперішня назва вул. Покровська) № 44 в м.Ізмаїлі Одеської області, та визнати за ним право власності на дані частини житлового будинку, мотивуючи тим, що 11 липня 1997 року між ним та ОСОБА_5 було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна 7/40 частини житлового будинку по вул. Комсомольська, (теперішня назва вул. Покровська) № 44 в м.Ізмаїлі Одеської області, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість відчуження нерухомості він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору, нерухоме майно було придбано під час перебування в шлюбі, дружина не заперечує проти задоволення позову.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги, просив задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 11 липня 1997 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу 7/40 частини житлового будинку по вул. Комсомольській, (теперішня назва вул. Покровська) № 44 в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею, у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП ОСОБА_4 МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Частину житлового будинку було придбано позивачем у шлюбі із ОСОБА_6, який було укладено 12 листопада 1977 року. ОСОБА_6 проти задоволення позову не заперечує.

Розпорядженням ОСОБА_4 міського голови № 57р від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїл Одеської області» вулицю Комсомольську було перейменовано у вулицю Покровську.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/40 частини житлового будинку по вул. Комсомольській, (теперішня назва вул. Покровська) № 44 в м.Ізмаїлі Одеської області, укладений 11 липня 1997 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 2051.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 7/40 частин житлового будинку по вул. Покровській, (колишня назва вул. Комсомольська) № 44 в м.Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7