Справа № 323/3388/16-ц
№ провадження 2/323/991/16
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

29.11.2016 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі головуючої судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до приватного підприємства «Будтрансгаз» про визнання права власності за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що з 2005 року, він постійно проживає в за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач продав йому зазначену квартиру, з цього часу позивач фактично оплачує всі рахунки за користування електричною енергією та інші комунальні платежі.

БТІ виготовило технічний паспорт на квартиру, однак зареєструвати своє право власності на неї позивач не може, оскільки в нього відсутні правовстановлюючі документи.

Просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно житлове приміщення в гуртожитку, яке складається з: квартира, обєкт житлової нерухомості, загальною площею 15,2 кв.м, житловою площею 10,7 кв.м, яка складається з наступних приміщень: житлова кімната 1, кухня-ніша 2, убиральня 3, за адресою: АДРЕСА_2, з правом реєстрації у відповідних органах.

В судове засідання представник позивача не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. На позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. Позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 в 2005 році придбав у приватного підприємства «Будтрасгаз» квартиру за адресою: Запорізька область, Оріхівський район м.Оріхів вул. Ленінградських курсантів, буд. 60, квартира 63.Даний факт не заперечується відповідачем, оскільки він подав заяву до суду, де вказує, що позов визнає в повному обсязі.

Розпорядженням міського голови від 17.02.2016 року №16 вулиця Ленінградських Курсантів перейменована на вулицю Покровська.

Відповідно до ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», об'єкти нерухомого майна підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Згідно вимог Інструкції про порядок обліку будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31.01.1966 р. та Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, затверджених наказом Держкомітету по ЖКГ №56 від 13.12.1995р., котрі діяли на час набуття у власність гаражу, облік будинків і домоволодінь, що належать окремим громадянам і колгоспним дворам до 2002-го року вівся в реєстрових (погосподарських) книгах виконавчих органів відповідних рад.

01 липня 2004 року було прийнято Закон України №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» (далі - Закон) згідно з вимогами якого обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб, що знаходиться на території України.

Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно здійснюється шляхом внесення даних до єдиної державної інформаційної системи, - Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Чинним законодавством України не визначено порядку та терміну перенесення даних, що містяться на паперових носіях (погосподарських, «шнурових» книгах) до електронного реєстру.

Конституційним Судом України в рішенні №5-рп/2005 від 22.09.2005 року зазначено, що «Згідно зі статтею 22 Конституції України конституційні права і свободи гарантуються і не можуть бути скасовані, при прийнятті нових законів або внесенні змін до чинних законів не допускається звуження змісту та обсягу існуючих прав і свобод».

Відповідно до частини 1 статті 344 Цивільного кодексу України особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно, а частина 4 цієї ж статті вказує що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Умовами виникнення права власності за давністю володіння є: добросовісність, відкритість, безперервність, тривалість володіння.

За нормами ст. 41 Конституції України, ст.ст.321, 328 ЦК України, право власності є непорушним та набувається на підставах, що не заборонені законом.

Набувальна давність визначається, як засіб закріплення майна за суб'єктами, що ним володіють, у випадках, коли вони не мають можливості через певні обставини підтвердити підстави виникнення прав, а також, в інших ситуаціях. Право власності за набувальною давністю може бути набутим, як на безхазяйні речі, так і на майно, яке належить за правом власності іншій особі.

Відповідно до вимог ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підставою для державної реєстрації прав є рішення суду.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач з 2005 року, тобто більше 10 років, добросовісно, відкрито та безперервно володіє житловим приміщенням в гуртожитку за адресою: Запорізька область, місто Оріхів вулиця Покровська, 60/63, тому суд вважає можливим визнати за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно житлове приміщення в гуртожитку, яке складається з: квартира, обєкт житлової нерухомості, загальною площею 15,2 кв.м, житловою площею 10,7 кв.м, яка складається з наступних приміщень: житлова кімната 1, кухня-ніша 2, убиральня 3, за адресою: АДРЕСА_2, з правом реєстрації у відповідних органах.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до приватного підприємства «Будтрансгаз» про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно житлове приміщення в гуртожитку, яке складається з: квартира, обєкт житлової нерухомості, загальною площею 15,2 кв.м, житловою площею 10,7 кв.м, яка складається з наступних приміщень: житлова кімната 1, кухня-ніша 2, убиральня 3, за адресою: АДРЕСА_2, з правом реєстрації у відповідних органах.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.С.Щербань