Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2016 Справа №607/8674/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд в складі:

головуючого судді Сливка Л.М.

за участі секретаря судового засідання Зарічної О. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 предявив до суду позов до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просить визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами №14, загальною площею 135, 2 кв. м., житловою площею 32, 9 кв. м., що знаходиться по вулиці Марусі Чурай у с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, в порядку спадкування за заповітом після померлого 15 січня 2009 року батька ОСОБА_4. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що він як спадкоємець за заповітом після померлого 15 січня 2009 року батька ОСОБА_4, звернувся до Тернопільської районної державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, однак постановою нотаріуса йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом у зв'язку з відсутністю державної реєстрації права власності на житловий будинок. З цих підстав просить позов задовольнити та визнати за ним право власності на спадкове майно.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, подавши до суду заяву про розгляд справи за його відсутності позовні вимог підтримує та просить задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, кожна окремо подали до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги визнають.

За вказаних обставин, з урахуванням вимог ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів, за відсутності сторін.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив наступне.

Як слідує із інформаційної довідки про технічний стан нерухомого майна №432 виданої 14 липня 2016 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, станом на 11 липня 2016 року по обліку бюро будинковолодіння №14 по вулиці Марусі Чурай в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області належить ОСОБА_4. Вказане будинковолодіння складається з: А житловий будинок з підвалом, загальною площею 135, 2 кв. м., житловою площею 32, 9 кв. м., рік побудови 1991; К криниця, рік побудови - 1991. Станом на 01 січня 2013 року за ОСОБА_4 державна реєстрація житлового будинку №14 по вулиці Марусі Чурай в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області в бюро не проведена.

15 січня 2009 року ОСОБА_4 помер, про що зроблено актовий запис №01 Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області.

25 вересня 2008 року ОСОБА_4 склав заповіт, посвідчений секретарем виконавчого комітету Великогаївської сільської ради Тернопільського району Тернопільської області (зареєстровано в реєстрі №261) за яким заповів ОСОБА_1 належну йому на праві приватної власності земельну ділянку площею 0, 12 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, земельну ділянку площею 0, 06 га для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на землях Великогаївської сільської ради та незавершене будівництво по вулиці Марусі Чурай, 14 в селі Великі Гаї Тернопільського району.

Згідно викладених у позові обставин, з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 позивач ОСОБА_1 звернувся у Тернопільську районну державну нотаріальну контору.

Постановою державного нотаріуса Тернопільської районної державної нотаріальної контори №2991/02-14 від 30 липня 2016 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_4 у звязку із відсутністю державної реєстрації права власності на житловий будинок. Зі вказаної постанови також убачається , що у справах Тернопільської районної державної нотаріальної контори заведена спадкова справа за №442/2012 року після смерті ОСОБА_4, за заявою дочки померлого ОСОБА_2 від 03 серпня 2012 року за №1045 про видачу свідоцтва про право на спадщину за заповітом. Згідно довідки №1566 від 03 серпня 2012 року, виданої Великогаївскою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області, спадщину за заповітом прийняв син померлого ОСОБА_1. Інші спадкоємці до нотаріальної контори не звертались.

11 липня 2016 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації виготовлено технічний паспорт на житловий будинок №14, що знаходиться по вулиці Марусі Чурай в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області. Замовником технічної інвентаризації зазначено ОСОБА_1. Згідно вказаного технічного паспорта будинковолодіння №14, що знаходиться по вулиці Марусі Чурай в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області складається з: А житловий будинок, 1991 рік побудови; пд. підвал, 1991 рік побудови; тер.1 тераса, 1991 рік побудови; тер.2 - тераса, 1991 рік побудови; К криниця.

Відповідно до експлікації приміщень до плану житлового будинку під літерою А по вулиці Марусі Чурай в с. Великі Гаї, даний житловий будинок складається із: І підвал; ІІ підвал; 1-1 коридор; 1-2 кухня; 1-3 санвузол; 1-4 коридор; 1-5 жила; 1-6 жила; 1-7 коридор; 1-8 гараж; 1-9 кладова; 1-10 кімната; 1-11 більярдна. Всього загальною площею 135,2 кв. м., житловою 32, 9 кв. м.

Згідно висновку по результатам технічного обстеження технічного стану обєкту виданого 11 січня 2016 року Тернопільським філіалом Державного підприємства Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут НДІпроектреконструкція, при обстеженні житлового будинку №14, що знаходиться по вулиці Марусі Чурай в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області дефектів і деформацій несучих конструкцій не виявлено. Будинок придатний до подальшої експлуатації. Рік початку експлуатації 1991 рік.

Таким чином, будинковолодіння №14, що знаходиться по вулиці Марусі Чурай в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області є обєктом завершеного будівництва, рік побудови та початку експлуатації якого 1991 рік, що стверджується інформаційною довідкою про технічний стан нерухомого майна №432 виданої 14 липня 2016 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, технічним паспортом на житловий будинок виданого 11 липня 2016 року Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро та висновком по результатам технічного обстеження технічного стану обєкту виданого 11 січня 2016 року Тернопільським філіалом Державного підприємства Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут НДІпроектреконструкція.

Як слідує із довідки №4227 виданої виконкомом Великогаївської сільської ради 27 грудня 2013 року, ? частина квартири АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4, який помер 15 січня 2009 року. На день його смерті і по даний час в квартирі зареєстровані: ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, дружина; ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2, син; ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, дочка; ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_4, внучка; ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_5, внук.

Відповідно до довідки №2659 виданої виконкомом Великогаївської сільської ради 04 серпня 2016 року, будинковолодіння №14, що знаходиться по вулиці Марусі Чурай в с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області числиться за ОСОБА_4, який помер 15 січня 2009 року. В даному будинковолодінні ніхто не зареєстрований.

В силу ч.1 ст.1223 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

За змістом ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавець), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відтак, позивач ОСОБА_1 прийняв спадщину після померлого ОСОБА_4, оскільки на день смерті проживав разом із спадкодавцем, що стверджується довідкою №4227 виданої виконкомом Великогаївської сільської ради 27 грудня 2013 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Положеннями пункту 1 ч. 1 ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень встановлено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме право власності на нерухоме майно.

Згідно ч.ч. 3, 4 ст. вищевказаного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Стаття 68 Закону України Про нотаріат визначає, що нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, та склад спадкового майна.

Відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Підпунктом 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України визначено, що за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Відсутність державної реєстрації майнових прав за спадкодавцем не позбавляє спадкоємців права на спадщину.

Як роз'яснено у п. 6 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року № 5 Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав, суди повинні мати на увазі, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п'ята статті 1268 ЦК), проте право власності на нерухоме майно у разі прийняття спадщини виникає у спадкоємця з моменту державної реєстрації речового права на нерухоме майно (стаття 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»). Разом із тим суди повинні розмежовувати право на спадщину як майнове право (об'єкт спадкування) та виникнення права власності на спадкове майно як на об'єкт нерухомого майна.

Провести державну реєстрацію права власності на житловий будинок на сьогоднішній день не можливо, оскільки власник будинку помер.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на будинковолодіння №14, що знаходиться по вулиці Марусі Чурай в с. Великі Гаї Тернопільського району за ОСОБА_4, позивач, як спадкоємець за заповітом, позбавлений можливості реалізувати свої права шляхом отримання у нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину.

Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, беручи до уваги визнання позову відповідачами, суд приходить до переконання про порушення прав позивача, які підлягають до захисту шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами №14, загальною площею 135, 2 кв. м., житловою площею 32, 9 кв. м., що знаходиться по вулиці Марусі Чурай у с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, в порядку спадкування за заповітом після померлого 15 січня 2009 року ОСОБА_4.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 328, 392, 1218,1223,1268, 1270, 1271 Цивільного кодексу України, ст.ст. 4, 10, 60, 212, 215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами №14, загальною площею 135,2 кв. м., житловою площею 32, 9 кв. м., що знаходиться по вулиці Марусі Чурай у с. Великі Гаї Тернопільського району Тернопільської області, в порядку спадкування за заповітом після померлого 15 січня 2009 року ОСОБА_4.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_7