Справа № 336/3448/15-ц
Провадження № 2/336/23/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

/заочне/

"24" травня 2016 року м.Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Дмитрюк О.В.,

при секретарі Петрові С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, Міського комунального підприємства «Основаніє» (третя особа Запорізька міська Рада) про зміну договору найму квартири, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 та ОСОБА_4 18.05.2015 р. звернулись з вищевказаним позовом, який змінювався в процесі розгляду справи.

Ухвалою суду від 11.05.2016 р. позовні вимоги ОСОБА_4 були залишені без розгляду на підставі п.3 ч.1 ст.207 ЦПК України.

ОСОБА_1 в позовній заяві зазначила, що чотирикімнатна квартира АДРЕСА_1 належить міській громаді і знаходиться в господарському віданні МКП «Основаніє».

Вказана квартира складається з двох ізольованих кімнат житловою площею 8,2 кв.м., 12,1 кв.м., та двох суміжних кімнат житловою площею 16,1 кв.м. (з балконом) та 12,4 кв.м., коридору 7,3 кв.м., ванної 1,9 кв.м., туалету 0,9 кв.м., кухні 6,7 кв.м.

У вказаному житловому приміщенні зареєстровані вона, її син ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_2 (її племінниця) разом з неповнолітнім сином ОСОБА_3 Таким чином, на кожного члена родини припадає по 12,2 кв.м. житлової площі.

Відповідальним квартиронаймачем вказаного житла був ОСОБА_5, який помер. Після його смерті договір та особовий рахунок не переоформлювались через те, що ОСОБА_2 ніяких дій по квартирі проводити не бажає.

Відповідач веде окреме господарство, вони мають окремий бюджет, але рахунки на оплату квартири надходять на один особовий рахунок, що відкритий на померлу особу. Всі витрати по сплаті комунальних послуг несе вона, у зв»язку з тим, що відповідач відмовляється в добровільному порядку сплачувати за житлово-комунальні послуги.

У спірній квартирі вона з сином ОСОБА_4 займають дві ізольовані кімнати житловою площею 8,2 кв.м. та 12,1 кв.м., а загалом 20,3 кв.м. житлової площі.

Жодних питань та заперечень щодо користування ними вказаними кімнатами у відповідача не виникало.

Посилаючись на ст.ст.61, 63, 103, 104 ЖК України, за позовом ОСОБА_1 просить встановити порядок користування квартирою № 36 в будинку № 3 а по вул..Полякова в м.Запоріжжя, виділивши у користування ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дві ізольовані кімнати площею 8,2 та 12,1 кв.м., у користування ОСОБА_2 разом з дитиною ОСОБА_3 виділити дві суміжні кімнати площею 16,1 кв.м. (з балконом) та 12,4 кв.м. Місця загального користування коридор 7,3 кв.м., ванну 1,9 кв.м., туалет 0,9 кв.м., кухню 6,7 кв.м., залишити у спільному користуванні сторін. Зобов»язати МКП «Основаніє» укласти зі сторонами окремі договори житлового найму, відкривши особистий рахунок на кімнати площею 8,2 кв.м. та 12,1 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1 на ім»я ОСОБА_1

Представник позивача подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов підтримує, просить задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з»явилась, про день, час та місце розгляду справи повідомлялась у встановленому ЦПК України порядку, причини неявки суду не повідомила, заперечень не надала.

Представник МКП «Основаніє» подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі, рішення по справі відносять на розсуд суду.

Суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних в матеріалах справи доказів, що відповідає положенням ст..224 ЦПК України.

Представник третьої особи до суду не з»явився, належним чином повідомлявся про розгляд справи, заяви про бажання приймати участь у судових засіданнях до суду не надходило.

Перевіривши матеріали справи, приймаючи до уваги позицію представника позивача, заслухавши свідків, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_2 та її неповнолітня дитина ОСОБА_3 зареєстровані та проживають в квартирі № 36 в будинку № 3 а по вул..Полякова в м.Запоріжжя (а.с.7).

На час звернення до суду з позовом - 18.05.2015 р., у вказаній вище квартирі був також зареєстрований ОСОБА_4, який рішенням Шевченківського районного суду м.Запоріжжя від 09.03.2016 р. визнаний таким, що втратив право користування зазначеним приміщенням (а.с.58-59) та згідно довідки про зняття з реєстрації місця проживання з реєстрації знятий з 12.04.2016 р. на підставі згаданого рішення (а.с.75).

Спірне житлове приміщення є чотирикімнатною квартирою, загальною площею 65,6 кв.м., житловою площею 48,8 кв.м. (а.с.8,9), з ізольованими кімнатами 2 та 5 площею відповідно 12,1 кв.м. та 8,2 кв.м., та суміжними кімнатами 3 та 4, площами 12,4 та 16,1 кв.м. (а.с.8).

Вказана квартира не приватизована і знаходиться на балансі МКП «Основаніє» Департаменту ЖКГ Запорізької міської Ради, що вбачається з відмітки на копії особового рахунку (а.с.9) та не заперечувалось сторонами.

Між позивачем та відповідачем склався порядок користування квартирою, згідно якого позивач разом з сином ОСОБА_4 користувалась кімнатами № 2 та № 5, а відповідач разом з дитиною кімнатами № 3 та № 4. Вказані обставини підтверджені в судовому засіданні поясненнями свідків ОСОБА_6 та ОСОБА_7

Ст.63 ЖК україни встановлює, що предметом договору найму житлового приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

Відповідно до ст.104 ЖК України член сім»ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім»ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 цього Кодексу.

У разі відмови членів сім»ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Також згідно з ст.104 ЖК України суд вправі задовольнити вимоги члена сім»ї наймача про поділ житлового приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього (або з урахуванням укладеної угоди про порядок користування жилим приміщенням), може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.

З наведеного вище, суд дійшов висновку, що позов заявлений ОСОБА_1 обґрунтований та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.3, 10, 88, 212, 213-215, 218, 224 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, що діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, Міського комунального підприємства «Основаніє» (третя особа Запорізька міська Рада) про зміну договору найму квартири задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою № 36 в будинку № 3 а по вул..Полякова в м.Запоріжжя, виділивши у користування ОСОБА_1 дві ізольовані кімнати площею 8,2 та 12,1 кв.м., у користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виділити кімнати площею 16,1 кв.м. (з балконом) та 12,4 кв.м.

Місця загального користування коридор 7,3 кв.м., ванну 1,9 кв.м., туалет 0,9 кв.м., кухню 6,7 кв.м., залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Зобов»язати МКП «Основаніє» укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму на кімнати площею 8,2 кв.м. та 12,1 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м.Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.В.Дмитрюк