Справа № 712/7589/16-ц
Провадження №2/712/1850/16
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2016 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі

головуючого - судді Пироженко В.Д.

при секретарі Жук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи : ОСОБА_3, ОСОБА_4, Черкаська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування та визначення порядку користування житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями та земельної ділянки, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, треті особи : ОСОБА_3, ОСОБА_4, Черкаська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування та визначення порядку користування житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями та земельної ділянки, вказуючи, що позивачці на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_5 належить 47/200 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд літ. А-1,а,а1,а2,а3,а4 загальною площею 122,9 кв.м., житловою 73,9 кв.м., сарай «Б»,б, вбиральня «В»,»Г», гараж, оглядова яма «Ж», гараж, оглядова яма «З», погріб «Д», огорожа №1,2, водоколонка №3 і по технічному паспорту відповідає квартирі №2 за адресою : м. Черкаси, вул.. Хрещатик, 19.

ОСОБА_2 є співвласником 47/200 частини вказаного житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд на підставі договору дарування від 07.08.2007 р. Крім того є спадкоємцем 1 черги за законом після смерті іншого співвласника ОСОБА_6, який помер 29.11.2011 р. Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина на 53/100 частини житлового будинку.

За згодою сторін позивач користується окремою частиною жилого будинку загальною площею 34,2 кв.м., яка складається з прим. 1-1 (коридор) площею 6,8 кв.м., прим. 1-2 (кухня) площею 7,5 кв.м., приміщення 1-6 (кімната) площею 15,2 кв.м., прим. 1-7 (вбиральня) площею 1,6 кв.м. , приміщення 8 (ванна) площею 3,1 кв.м., сарай літ. Б.

ОСОБА_2 фактично користується частиною житлового будинку загальною площею 35,0 кв.м. яка складається з приміщення 1-5 площею 5,8 кв.м., приміщення 1-3 площею 11,9 кв.м., приміщення 1-4 площею 17,3 кв.м., гараж з оглядовою ямою під літ. ОСОБА_7 Д перебуває у спільному користуванні.

ОСОБА_6 приватизовано 0,0520 га. У спільну сумісну власність ОСОБА_6 та ОСОБА_5 передано 0,0054 га. Земельну ділянку площею 0,0409 га за планом розподілу може бути поділена таким чином : земельна ділянка площею 0,0027 га спільного користування для можливості користування та обслуговування спільного погрібу літ. Д, земельна ділянка площею 0,0191 га в окреме користування ОСОБА_1, земельна ділянка площею 0,0191 га в окреме користування ОСОБА_2 Крім того, позивач має право на отримання у власність в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_5 ? частину земельної ділянки площею 54 кв.м. , яка була передана у спільну сумісну власність ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА №468423 від 16.06.2005 р.

Просить визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки площею 54 кв.м.( кадастровий № -03-006-0025), розташованої в м. Черкаси по вул. Хрещатик, 19 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, померлого 29.08.2014 року. Визначити порядок користування та виділити в натурі частину житлового будинку № 19 по вул. Хрещатик у м. Черкаси, а саме: ОСОБА_1 окрему частину житлового будинку загальною площею 34,2 кв.м., яка складається, згідно технічного паспорту з прим. 1-1 (коридор),площею 6,8 кв.м., прим.1-2 (кухня), площею 7,5 кв.м., прим.1-6 (кімната), площею 15,2 кв.м., прим.1-7 (вбиральня), площею 1,6 кв.м., прим.1-8 (ванна), площею 3,1 кв.м. , що відповідає її частці (47/200) у праві спільної часткової власності; сарай під літ. Б. ОСОБА_2 частину житлового будинку загальною площею 35,0 кв.м., яка складається, згідно технічного паспорту з прим. 1-5, площею 5,8 кв.м., прим.1-3, площею 11,9 кв.м., прим. 1-4, площею17,3 кв.м., гараж з оглядовою ямою під літ. ОСОБА_7 Д залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Визначити порядок користування між ОСОБА_1І та ОСОБА_2 земельною ділянкою площею 0,0409 га. наступним чином: в окреме користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,0191 га (0,0118 га + 0,0073 га) ( позначена на плані голубим кольором), в окреме користування ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,0191 га (0,0071 га + 0,0046 га + 0,0054 га + 0,0020 га ) ( позначена на плані зеленим кольором) та у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельна ділянка пл. 0,0027 га. ( на плані жовтий колір) .

В судовому засіданні позивач та представник позивача адвокат ОСОБА_8 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Третя особа ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Третя особа ОСОБА_3 заперечувала проти задоволення позовних вимог, в подальшому в судове засідання не з»явилась.

Представник Черкаської міської ради в судове засідання не з»явився, причини неявки суду не повідомив, про час день та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Заслухавши позивача, представника позивача, відповідача, третіх осіб ОСОБА_3 та ОСОБА_4, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що згідно довідки КП ЧООБТІ №4799о від 03.08.2015р. станом на 01.01.2013 р. ОСОБА_2 на підставі договору дарування від 07.08.2007 р. №9197 належить 47/200 частини домоволодіння №19 по вул. Хрещатик в м. Черкаси, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 19.03.2005 р. №4-459 належить 47/200 частини данного домоволодіння та ОСОБА_9 на підставі свідоцтва про право власності САЕ 308537 від 12.03.2011 р. та свідоцтва про право власності б/н від 31.07.2001 р. належить 53/100 частини будинковолодіння.

13.11.2004 р. нотаріально посвідченою заявою ОСОБА_6 та ОСОБА_5, ОСОБА_10 визначили та погодили розподіл земельної ділянки по вул. Хрещатик, 19 в м. Черкаси. Згідно плану розподілу загальна площа складає 929 кв.м., з яких 466 кв.м. земельна ділянка ОСОБА_6; 409 кв.м. ОСОБА_5 та ОСОБА_10; 54 кв.м. земельна ділянка спільної сумісної власності.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯА №468423 ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 466 кв.м. по вул. Хрещатик, 19 в м. Черкаси.

На частину земельної ділянки площею 54 кв.м. виданий кадастровий № -03-006-0025, яка розташована в м. Черкаси по вул. Хрещатик, 19.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку, земельна ділянка кадастровий № -03-006-0025, зареєстрована за ОСОБА_6 та ОСОБА_5.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Стаття 1216 ЦК України, передбачає, що спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 14.05.2015 р. ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_5, який помер 29.08.2014 р., отримала у право власності 47/200 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд під літ. А-1,а,а1,а2,а3,а4 загальною площею 122,9 кв.м., житловою 73,9 кв.м., сарай «Б»,б, вбиральня «В»,»Г», гараж, оглядова яма «Ж», гараж, оглядова яма «З», погріб «Д», огорожа №1,2, водоколонка №3 по вул. Хрещатик, 19 в м. Черкаси, що також підтверджується Витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №37513833 від 14.05.2015 р.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивачки в частині визначення порядку користування частиною житлового будинку підлягають до задоволення.

Згідно ч.1 ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до роз'яснень, викладених у п.п.10, 23 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» згідно ст. 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Згідно ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

29.11.2011 р. ОСОБА_6 помер, про що свідчить Свідоцтво про смерть ОСОБА_11 1-СР №179226 видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Черкаси Черкаського міського управління юстиції. ОСОБА_2 та ОСОБА_4 звернулись з заявами до Першої Черкаської державної нотаріальної контори про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_6, який помер 29.11.2011 р.

Відповідно п.19 ППВС України від 16.04.2004 року № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з»ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливо проходу з вулиці на подвір»я. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Згідно ст. 103 ЗК України, власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей ( затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення).

Згідно Висновку ТОВ «Контакт-Сервіс» №17/15/буд від 30.10.2015 р. визначено порядок розподілу земельної ділянки площею 0,0409 га, розташованою у м. Черкаси по вул. Хрещатик, 19 наступним чином: в окреме користування ОСОБА_1 -земельна ділянка площею 0,0191 га (0,0118 га + 0,0073 га), - в окреме користування ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,0191 га (0,0071 га + 0,0046 га + 0,0054 га + 0,0020 га ) та у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельна ділянка пл. 0,0027 га.

Сторони прийшли згоди щодо встановлення даного порядку користування земельною ділянкою. Суд вважає що даний розподіл земельної ділянки не порушує права сторін та є прийнятним для встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками та відповідає їх ідеальним часткам в домоволодінні.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача в даній частині позовних вимог підлягають до задоволення.

Керуючись ст.. ст..5,10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.321, 377 ЦК України, ст. 118, 120 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи : ОСОБА_3, ОСОБА_4, Черкаська міська рада про визнання права власності на земельну ділянку у порядку спадкування та визначення порядку користування житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями та земельної ділянки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки площею 54 кв.м.( кадастровий № -03-006-0025), розташованої в м. Черкаси по вул. Хрещатик, 19 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, померлого 29.08.2014 року .

Визначити порядок користування частиною житлового будинку № 19 по вул. Хрещатик у м. Черкаси з господарсько-побутовими будівлями за ОСОБА_1 частину житлового будинку № 19 по вул. Хрещатик в м. Черкаси загальною площею 34,2 кв.м., яка складається, згідно технічного паспорту з прим. 1-1 (коридор),площею 6,8 кв.м., прим.1-2 (кухня), площею 7,5 кв.м.,прим.1-6 (кімната), площею15,2 кв.м.,прим.1-7 (вбиральня), площею 1,6 кв.м., прим.1-8 (ванна), площею 3,1 кв.м. , що відповідає її частці (47/200) у праві спільної часткової власності; сарай під літ. Б.

Визначити порядок користування частиною житлового будинку № 19 по вул. Хрещатик у м. Черкаси з господарсько-побутовими будівлями за ОСОБА_2 частину житлового будинку загальною площею 35,0 кв.м., яка складається, згідно технічного паспорту з прим. 1-5 ,площею 5,8 кв.м., прим.1-3, площею 11,9 кв.м., прим. 1-4, площею17,3 кв.м., гараж з оглядовою ямою під літ.З.

У спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 залишити погріб Д.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 0,0409 га, розташованою у м. Черкаси по вул. Хрещатик, 19, згідно висновку ТОВ «Контакт-Сервіс №17/15/буд. від 30.10.2015 р.,а саме:

ОСОБА_1 земельна ділянка площею 0,0191 га (0,0118 га + 0,0073 га), позначена на плані голубим кольором,

ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,0191 га (0,0071 га + 0,0046 га + 0,0054 га + 0,0020 га), позначена на плані зеленим кольором

у спільне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - земельна ділянка пл. 0,0027 га. (позначена на плані жовтим кольором).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий :