Справа№592/3175/16-ц
Провадження №2/592/1261/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з питань ліквідації ПАТ «Дельта Банк», ПАТ «Дельта Банк», третя особа: Приватне підприємство «Клімат С» про визнання договору іпотеки припиненим, -

встановив:

Позивач звернувся з позов до суду та свої вимоги мотивує тим, що 29.03.2013 р. між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» та ПП «Клімат - С» було укладено Кредитний договір № КЮ - ВКЛ - 2017006, відповідно до якого Банк надав зазначеному підприємству кредитні кошти в розмірі 200000,00 грн., з кінцевим терміном повернення до 28.03.2016 р. 30.03.2013 р. в якості забезпечення виконання грошових зобовязань вказаним кредитним договором, між ним та банком було укладено договір іпотеки б/н, за яким він передав нерухоме майно, а саме квартиру, що розташована в АДРЕСА_1, що належить йому на праві власності. 25.12.2015 р. Апеляційним судом Сумської області було ухвалено рішення, яким в рахунок погашення заборгованості Приватного підприємства ПП «Клімат С» за кредитним договором №КЮ ВКЛ-2017006 від 29.03.2013 р. в розмірі 206199,72 грн., звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 30.03.2013 р. шляхом визнання права власності за ПАТ «Дельта Банк» на предмет іпотеки. Підставою для ухвалення рішення була заборгованість ПП «Клімат С» перед ПАТ «Дельта Банк» в розмірі 206199,72 грн., яка виникла внаслідок неналежного виконання ПП «Клімат С» своїх зобовязань за кредитним договором. Побоюючись втрати свого житла, він сплатив зазначену заборгованість позивачеві у повному обсязі, а також всі покладені на нього судові витрати. У звязку з цим, позивач просить суд винести рішення яким визнати припиненим договір іпотеки б/н від 30.03.2012 р., укладений між ПАТ "Дельта Банк" та ОСОБА_2, у зв'язку з припиненням основного зобов'язання; виключити запис з Державного реєстру іпотек відомості про предмет іпотеки за договором іпотеки б/н від 30.03.2012 р., укладений між ПАТ "Дельта Банк" та ОСОБА_2, предметом якого є квартира, що розташована в АДРЕСА_1; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомості про предмет іпотеки за договором іпотеки б/н від 30.03.2012 р., укладений між ПАТ "Дельта Банк" та ОСОБА_2, предметом якого є квартира, що розташована в АДРЕСА_1.

Позивач, ОСОБА_2, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та дав пояснення аналогічні вищевикладеному.

Представник відповідача, ПАТ «Дельта Банк», який належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився.

Представник третьої особи - ПП «Клімат С», ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Перевіривши наявні матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги пояснення позивача, представника третьої особи, дослідивши представлені суду письмові докази, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що 29.03.2013 р. між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» та ПП «Клімат - С» було укладено Кредитний договір № КЮ - ВКЛ - 2017006, відповідно до якого Банк надав Позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності, забезпеченості та цільового характеру використання грошові кошти в сумі 200000,00 грн., з кінцевим терміном повернення заборгованості до 28.03.2016 р. Плата за користування кредитом у вигляді процентів становить 27,99 % річних; у випадку невиконання Позичальником будь-якого з зобов'язань, передбачених п.3.3.16 даного кредитного договору, процентна ставка за користування кредитом встановлюється в розмірі 32,99% річних, та починає застосовуватись до взаємовідносин Сторін за даним Договором, починається з дня, наступного за кінцевим терміном (днем) виконання зобовязання та діє до дня (включно) виконання умов, передбачених п.3.3.16 даного кредитного договору. При цьому Сторони погодили, що встановлення розміру процентної ставки за користування кредитом по даному договору не потребує додаткового двохсторонього погодження відповідних письмових змін до даного договору; у разі прострочення кінцевого терміну повернення заборгованості за кредитом, визначеного в п. 1.1.1 даного договору, процентна ставка за даним Договором встановлюється в розмірі 47,99% річних, та починає застосовуватись до взаємовідносин Сторін за даним Договором, починаючи з дня, наступного за кінцевим терміном (днем) повернення заборгованості за Кредитом по день фактичного погашення простроченої заборгованості за кредитом. При цьому, Сторони погодили, що встановлення зазначеного розміру річної процентної ставки є заздалегідь погодженим (а.с.6-8).

З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за вказаним кредитним договором № КЮ - ВКЛ - 2017006 від 29.03.2013 року іпотекодавець ОСОБА_2 за договором іпотеки № б/н від 30.03.2013 р. передав в іпотеку нерухоме майно: квартиру № 119, що складається з трьох житлових кімнат, загальною площею - 61,43 кв.м, житловою площею 38,1 кв.м, що розташована за адресою: Сумська область, м.Суми, вул. Холодногірська, будинок 45. Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі Договору міни від 15 вересня 1997 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 2210; Договору дарування частки квартири від 12 лютого 2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 341; Договору купівлі-продажу частки квартири від 04 березня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 563. Право власності на предмет іпотеки зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно під № 294518, № 294525, № 294535, реєстраційний № 1, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 1039583 від 07.03.2013 р. (а.с.9-11).

Рішенням від 25.12.2015 р. по справі № 592/6264/15-ц Апеляційний суд Сумської області апеляційну скаргу ПАТ «Дельта Банк» задовольнив, скасував рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 06.10.2015 р. та ухвалив нове, яким задовольнив позовні вимоги ПАТ «Дельта Банк» щодо погашення заборгованості ПП «Клімат-С» за кредитним договором № КЮ-ВКЛ- 2017006 від 29.03.2013 року станом на 18.05.2015 року в розмірі 206 199,72 грн. звернуто стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 30.03.2013 року шляхом визнання права власності за ПАТ «Дельта Банк» на трьохкімнатну квартиру № 119, загальною площею 61,43 кв.м, жилою площею 38,1 кв. м, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Холодногірська, буд. 45, вартістю 448 571,00 грн., яка на праві власності належить ОСОБА_2 (а.с.12-15).

У ст.1054 ЦК України зазначено те, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення про позику.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України,- зобов'язання повинні виконуватись сторонами належним чином відповідно до умов договору та вимог законодавства, одностороння відмова від зобов'язання не допускається.

Відповідно до ст. 599 ЦК України,- зобов`язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Відповідно до п.8.3 договір набирає чинності з дати його укладення та діє до остаточного виконання сторонами прийнятих на себе зобовязань за цим договором.

Станом на 18.05.2015 р. у ОСОБА_2 була наявна заборгованість у сумі 206199,72 грн., з яких: сума заборгованості за кредитом - 149506,07 грн.; розмір пені за несвоєчасне повернення кредиту - 16811,46 грн.; сума заборгованості за нарахованими процентами - 36756,31 грн.; розмір пені за несвоєчасне повернення процентів - 1740,94 грн.; сума трьох процентів річних від суми простроченого кредиту - 1137,47 грн.; сума трьох процентів річних від суми прострочених відсотків - 247,47 грн.

Дана сума боргу була сплачена ОСОБА_2 05.01.2016 р. відповідно до квитанції №148152, згідно якої ОСОБА_2 сплачено заборгованість в сумі 206199,72 грн. (а.с. 18).

Також, ОСОБА_2 сплачено у відповідності до рішення Апеляційного суду Сумської області від 25.12.2015 р., судовий збір в розмірі 4019,00 грн. за апеляційний перегляд справи та судовий збір в розмірі 3654,00 грн. за розгляд справи в суді першої інстанції (а.с.18).

Позика вважається повернутою в момент зарахування грошової суми, що позичалася, на його банківський рахунок або реального повернення коштів позикодавцеві.

Відповідно до ч. 2 ст. 17 Закону України «Про іпотеку»,- відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до п. 5.1 Глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України «Про затвердження Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України» № 296/5 від 22.02.2012 р. нотаріус, який накладав заборону, знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення про припинення (розірвання, визнання недійсним) договору застави (іпотеки), за рішенням суду.

Відповідно до ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,- Державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

П.6.4 іпотечного договору передбачено, що він діє до повного виконання зобов'язань за кредитним договором. Отже, зобов'язання за цим договором також припинились. Відповідно до ст. 17 Закону «Про іпотеку»,- іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання.

З моменту відкриття провадження у даній справі, 06.04.2016 р., й до ухвалення судом рішення по справі відповідачами відповідно до вимог ч.2 ст.27 ЦПК України не було надано суду новий розрахунок суми боргу, про який зазначає представник відповідача у своїй заяві від 02.06.2016 р.

Виходячи з наведеного, встановлено, що заборгованість за кредитом ОСОБА_2 сплачена в повному обсязі, отже зобов'язання ОСОБА_2 перед ПАТ «Дельта Банк» виконане в повному обсязі. Суд приходить до висновку про припинення договору іпотеки б/н від 30.03.2012 р., укладеного між ПАТ "Дельта Банк" та ОСОБА_2, у зв'язку з припиненням основного зобов'язання та необхідно виключити запис з Державного реєстру іпотек відомості про предмет іпотеки за договором іпотеки б/н від 30.03.2012 р., укладеного між ПАТ "Дельта Банк" та ОСОБА_2, предметом якого є квартира, що розташована в АДРЕСА_1, а також виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомості про предмет іпотеки за договором іпотеки б/н від 30.03.2012 р., укладеного між ПАТ "Дельта Банк" та ОСОБА_2, предметом якого є квартира, що розташована в АДРЕСА_1.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України,- стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 8,10, 11,57-60,62,64,88, 209, 212, 214-215, 218, ч.2 ст.27 ЦПК України, ст. ст. 599, 1054 ЦК України, ст.17 ЗУ "Про іпотеку", суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 до Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з питань ліквідації ПАТ «Дельта Банк», ПАТ «Дельта Банк», третя особа: Приватне підприємство «Клімат С» про визнання договору іпотеки припиненим задовольнити повністю.

Визнати припиненим договір іпотеки б/н від 30.03.2012 р., укладений між ПАТ "Дельта Банк" та ОСОБА_2, у зв'язку з припиненням основного зобов'язання.

Виключити запис з Державного реєстру іпотек відомості про предмет іпотеки за договором іпотеки б/н від 30.03.2012 р., укладений між ПАТ "Дельта Банк" та ОСОБА_2, предметом якого є квартира, що розташована в АДРЕСА_1.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна відомості про предмет іпотеки за договором іпотеки б/н від 30.03.2012 р., укладений між ПАТ "Дельта Банк" та ОСОБА_2, предметом якого є квартира, що розташована в АДРЕСА_1.

Стягнути з ПАТ «Дельта Банк» на користь ОСОБА_2 судові витрати в розмірі 1929,20 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Б. Князєв