Справа № 301/977/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" травня 2016 р.

Іршавський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого - судді Золотар М.М.

при секретарі - Фанта А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Іршава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

23 травня 2016 року ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що в листопаді 2015 року відповідач ОСОБА_2 запропонував йому придбати у нього житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій він розташований, площею 0,07 га наданої йому для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

07 грудня 2015 року ОСОБА_1 обумовлену суму вартості нерухомого майна ОСОБА_2 повністю сплатив. Відповідач в свою чергу передав позивачеві ключі від будинку, будівельний паспорт та державний акт на право власності на земельну ділянку. ОСОБА_2 зобов'язувався на протязі двох місяців укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки у нотаріальному порядку. Однак, незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, відповідач ухиляється від укладення договору купівлі-продажу вищевказаного майна, тому зазначені обставини перешкоджають позивачу у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

Згідно будівельного паспорта житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2. Земельна ділянка належить відповідачу згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення Кам'янської сільської ради від 12.04.2011 року.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, а подав заяву, якою позов підтримав, просить його задовольнити, а справу розглянути за його відсутності (а. с. 19).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, а подав заяву, в якій проти позову не заперечує, просить розглянути справу за його відсутності (а.с. 20).

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити, виходячи з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що в листопаді 2015 року відповідач ОСОБА_2 запропонував позивачу придбати у нього житловий будинок, який знаходиться в АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій він розташований, площею 0,07 га наданої йому для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Згідно будівельного паспорта, житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 (а.с. 5-7). Земельна ділянка належить відповідачу згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого на підставі рішення Кам'янської сільської ради від 12.04.2011 року (а.с.8).

07 грудня 2015 року ОСОБА_1 обумовлену суму вартості нерухомого майна ОСОБА_2 повністю сплатив. Відповідач в свою чергу передав позивачеві ключі від будинку, будівельний паспорт та державний акт на право власності на земельну ділянку. ОСОБА_2 зобов'язувався на протязі двох місяців укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки у нотаріальному порядку. Однак, незважаючи на неодноразові звернення з проханням укласти правочин, відповідач ухиляється від укладення договору купівлі-продажу вищевказаного майна, тому зазначені обставини перешкоджають позивачу у повному обсязі розпоряджатися цим майном.

У відповідності до ст. 202 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Згідно ст. 525 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 538 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

За таких обставин суд приходить до висновку про обґрунтованість вимог позивача, тому такі підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 130, 209, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 202, 525, 538 та 655 ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку (кадастровий номер НОМЕР_1), площею 0,0700 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд надану на ім'я ОСОБА_2 згідно рішення Кам'янської сільської ради від 12.04.2011 року, яка знаходиться в АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: М. М. Золотар