Дата документу 18.05.2016
Справа N 320/1158/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

«18» травня 2016 року Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

головуючого - судді Кучеренко В.В.

при секретарі - Прозоровій Т.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання прав забудовника в порядку спадкування та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 за участю третьої особи Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання прав забудовника в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивач уточнюючи позовні вимоги просить визнати за ним в порядку спадкування після смерті ОСОБА_1, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, 7/12 частки всіх прав забудовника: на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Позовна заява обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла дружина позивача - ОСОБА_1 Після її смерті відкрилася спадщина на земельну ділянку (пай) розташовану на території Промінівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, площею 5,8699 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: НОМЕР_3, ? частину житлового будинку та нежитлове приміщення (кафе) за адресою: АДРЕСА_1. За життя ОСОБА_1 склала заповіт на свого онука ОСОБА_2 на все майно, яке належало їй на день смерті. У встановлений законом шестимісячний строк позивач звернувся до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Рій К.Ю. із заявою про прийняття спадщини, як особа, яка має право на обов'язкову частку у спадщині, яка становить 1/6 частину від спадкової маси, оскільки спадкоємцями по закону є позивач, та двоє дітей померлої від першого шлюбу. Спадщину за заповітом прийняв відповідач ОСОБА_2 Оформити спадщину на нежитлову споруду (кафе) не виявилося можливим, оскільки на вказане майно правовстановлюючого документу ще не було отримано померлою, так як будівництво ще не завершене, однак відбувалося в установленому законом порядку. У зв'язку з тим, що відповідне будівництво кафе відбувалося в установленому законом порядку, за наявності дозволів всіх відповідних організацій та яке в свою чергу відбувалося в період шлюбу між позивачем та померлою ОСОБА_1, позивач вважає, що його слід вважати сумісним майном подружжя, а оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нежитлову будівлю (кафе), тому до закінчення будівництва позивач має права та обов'язки забудовника в рівних частках з ОСОБА_1 Позивач звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на зазначене спадкове майно, проте йому було відмовлено, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів. Оскільки, в позасудовому порядку отримати права та обов'язки забудовника не можливо, тому позивач змушений звертатися до суду.

19.04.2016 року від відповідача ОСОБА_2 надійшла зустрічна позовна заява, яка 11.05.2016 року була уточнена. В зустрічній позовній заяві ОСОБА_2 просить визнати за ним, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_1, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1, 5/12 частки всіх прав забудовника на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: АДРЕСА_1. Зустрічна позовна заява обґрунтована тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його бабуся ОСОБА_1 Після її смерті відкрилась спадщина на земельну ділянку (пай) розташовану на території Промінівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, площею 5,8699 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер: НОМЕР_3, ? частину житлового будинку АДРЕСА_2 та нежитлове приміщення (кафе) за адресою: АДРЕСА_1, на яке померлою за життя не було оформлене право власності, і в зв'язку з цим правовстановлюючий документ на вказане майно відсутній. За життя ОСОБА_1 склала заповіт на ім'я ОСОБА_2 на все майно, яке належало їй на день смерті. У встановлений законом строк ОСОБА_2 звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом. Іншим спадкоємцем, який прийняв спадщину є ОСОБА_1, оскільки останній відповідно до ст. 1241 ЦК України,має право на обов'язкову частку у спадщині, яка становить 1/6 частину від спадкової маси, так як спадкоємців першої черги по закону є ОСОБА_1, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 які є дітьми померлого спадкодавця. У зв'язку з тим, що частка ОСОБА_2 на яку він має право претендувати, прав та обов'язків забудовника будівництва нежитлової споруди (кафе) складає 5/6 від ?, тобто5/12 від загальної частки, а відновити дані права можливо в судовому порядку, тому ОСОБА_2 змушений був звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, наполягає на заявлених уточнених позовних вимогах, не заперечує проти задоволення уточненого зустрічного позову відповідача ОСОБА_2 в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги, викладені в зустрічній позовній заяві, підтримує та просить задовольнити в повному обсязі. Проти уточнених позовних вимог ОСОБА_1 по первісному позову не заперечує.

Дослідивши матеріали цивільної справи, оцінивши зібрані у справі докази суд вважає, що уточнений первісний позов та уточнений зустрічний позов слід задовольнити в повному обсязі за наступними підставами.

ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_6, яка була дружиною позивача за первісним позовом ОСОБА_1 та бабусею відповідача за первісним позовом ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть виданого 10.07.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по Мелітопольському району реєстраційної служби Мелітопольського МУЮ у Запорізькій області /а.с. 15/.

Після смерті ОСОБА_1 відкрилась спадщина на земельну ділянку (пай) розташовану на території Промінівської сільської ради Мелітопольського району Запорізької області, площею 5,8999 га, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер НОМЕР_3, ? частину житлового будинку та нежитлове приміщення (кафе) за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 16/.

За життя ОСОБА_1 склала заповіт на свого онука ОСОБА_2 на все майно, яке їй належало на день смерті /а.с. 64/.

Рішенням Мелітопольської міської ради від 27.06.2003 року № 1/12 було надано згоду ОСОБА_1 на виконання проектів відведення земельних ділянок в короткострокову оренду по АДРЕСА_1 площею 0,036 га під будівництво кафе. Рішенням від 12.12.2003 року № 3/21 було затверджено проект відведення та передано в оренду на 5 років вказану земельну ділянку.

Рішенням Мелітопольської міської ради від 08.12.2004 року № 2/3 було погоджено місце розташування об'єктів та надано згоду ОСОБА_1 на виконання проектів відведення земельних ділянок, площею 0,08 га строком на 5 років для будівництва очисних споруд.

Рішенням Мелітопольської міської ради від 26.06.2003 року № 159/2 було надано ОСОБА_1 дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт для будівництва кафе.

Відповідно до копії дозволу № 130 виданого 16.11.2004 року виконкомом Мелітопольської міської ради, ОСОБА_1 було надано дозвіл на виконання будівельно-монтажних робіт з будівництва кафе за адресою АДРЕСА_1 /а.с. 18/.

Згідно копії дозволу інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю, 04.08.2010 року ОСОБА_1 було видано дозвіл № 439-10 на виконання будівельних робіт з будівництва кафе по АДРЕСА_1 /а.с. 17/.

Між Мелітопольською міською радою та ОСОБА_1 були укладені договори оренди на вказані земельні ділянки, які рішенням Мелітопольської міськради від 24.04.2014 року № 1/8 були продовжені до 24.04.2019 року включно, із зазначенням адреси об'єкту кафе: АДРЕСА_1, про що свідчать договір оренди земельної ділянки від 22.07.2014 року, кадастровий номер: НОМЕР_4 та договір оренди земельної ділянки від 22.07.2014 року, кадастровий номер: НОМЕР_5, які відповідно до витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно /а.с. 19-32/.

Відповідно до копії технічного паспорта виданого 24.03.2016 року на підтвердження кількісних та якісних характеристик нежитлової будівлі (кафе) по АДРЕСА_1, будівництво кафе розпочалося у 2008 році та станом на день інвентаризації складає 35 % готовності /а.с.94-98/.

У зв'язку з тим, що відповідне будівництво кафе відбувалося в установленому законом порядку, за наявності дозволів всіх відповідних організацій та яке в свою чергу відбувалося у період шлюбу позивача ОСОБА_1 з померлою дружиною ОСОБА_1, тому його слід вважати сумісним майном подружжя, а оскільки відсутні правовстановлюючі документи на нежитлову будівлю (кафе), тому до закінчення будівництва позивач ОСОБА_1 має права та обов'язки забудовника в рівних частках з ОСОБА_1

Таким чином, до спадкової маси ОСОБА_1 ввійшло наступне майно: зазначена земельна ділянка, а також права та обов'язки на ? частину будівництва кафе, з яких частка позивача ОСОБА_1 складає 1/6 від 1/2, тобто 1/12 від загальної частки.

Крім того частка відповідача ОСОБА_2, прав та обов'язків забудовника будівництва нежитлової споруди (кафе) складає 5/6 від ?, тобто 5/12 від загальної частки.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч. 1 ст. 1241 ЦК України, малолітні, неповнолітні, повнолітні непрацездатні діти спадкодавця, непрацездатна вдова (вдівець) та непрацездатні батьки спадкують, незалежно від змісту заповіту, половину частки, яка належала б кожному з них у разі спадкування за законом (обов'язкова частка).

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно із ч. 1 ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 у встановлений законом шестимісячний строк звернувся до приватного нотаріуса Мелітопольського міського нотаріального округу Рій К.Ю. із заявою про прийняття спадщини, як особа, яка відповідно до ст. 1241 ЦК України, має право на обов'язкову частку у спадщині, яка становить 1/6 частину від спадкової маси, оскільки спадкоємцями по закону є він, та двоє дітей померлої від першого шлюбу. Спадщину за заповітом прийняв відповідач ОСОБА_2 Однак, оформити спадщину на нежитлову споруду (кафе) не виявилося можливим, оскільки на вказане майно правовстановлюючого документу ще не було отримано померлою, так як будівництво ще не завершене, однак відбувалося в установленому законом порядку.

У відповідності до ч. 1 ст. 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину.

Згідно ч. 1 ст. 1298 ЦК України свідоцтво про право на спадщину видається спадкоємцям після закінчення шести місяців з часу відкриття спадщини.

Однак позивачу ОСОБА_1 відповідно до постанови про відмову у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом від 04.02.2016 року було відмовлено у видачі свідоцтв у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно /а.с.33/.

Згідно п. 8 Постанови Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ч.1 ст. 7 ч.3 ст. 16 ЗУ «Про оренду землі» право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи-орендаря, якщо інше не передбачено договором оренди, до спадкоємців, а в разі їх відмови чи відсутності таких спадкоємців - до осіб, які використовували цю земельну ділянку разом з орендарем і виявили бажання стати орендарями в разі, якщо це не суперечить вимогам Земельного кодексу України та цього Закону. Укладення договору оренди земельної ділянки може бути здійснено на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

Згідно ч.5 ст. 93 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом.

У відповідності до ст. 95 Земельного кодексу України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу, є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Відповідно до ст. 63 СК України, дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпорядження майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, аналізуючи зібрані у справі докази, кожний окремо та всі в сукупності, суд приходить до висновку про можливість задоволення первісного позову в повному обсязі та визнання за ОСОБА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, 7/12 частки всіх прав забудовника: на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: АДРЕСА_1, про задоволення зустрічного позову в повному обсязі та визнання за ОСОБА_2, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, 5/12 частки всіх прав забудовника: на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 182, 331, 368, 392, 1216, 1217, 1218, 1241, 1268, 1270, 1296, 1298 ЦК України, ст. 63 СК України, ЗУ «Про оренду землі», ст. 93, 95 ЗК України, Постановою Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року № 7, ст.ст. 15, 57, 59, 84, 107, 208, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, за участю третьої особи Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання прав забудовника в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, 7/12 частки всіх прав забудовника: на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 за участю третьої особи Мелітопольської міської ради Запорізької області про визнання прав забудовника в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_6, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, 5/12 частки всіх прав забудовника: на продовження дозволу на виконання будівельних робіт та внесення змін у декларацію (дозвіл) замовника на початок виконання будівельних робіт, право на здачу та введення об'єкта нерухомого майна, в тому числі незавершеного будівництвом, в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на нежитлову споруду кафе та очисні споруди, які розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: В.В.Кучеренко