Справа: 162/997/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2016 року. ОСОБА_1.

Маневицький районний суд Волинської області в складі :

головуючого судді Токарської І.С.,

при секретарі Матвійчук Н.В.,

з участю:

позивача ОСОБА_2, його представника ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Маневичі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа на стороні відповідача начальник сектору державної реєстрації Любешівської РДА Волинської області ОСОБА_5, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та визнання права власника земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся в суд із вказаним позовом, який обґрунтував тим, що 21.08.1997 року ним у ОСОБА_4 згідно договору купівлі продажу, посвідченим державним нотаріусом Камінь Каширської державної нотаріальної контори, в.о. нотаріуса Любешівської державної нотаріальної контори, придбано земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, площею 1500 кв. м., що знаходиться в смт. Любешів по вул. Брестська, 10. Правовстановлюючий документ на вказану земельну ділянку (Державний акт на право приватної власності на землю серії ВЛ № 0046-1) нотаріусом при укладенні договору купівлі продажу було долучено до архівної справи щодо реєстрації вказаного договору, яка зберігається в нотаріальному архіві Любешівської районної державної нотаріальної контори. Через деякий позивач, будучи користувачем, володільцем та фактичним власником, на даній земельній ділянці він побудував житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, право власності на який зареєстрував в установленому законом порядку. З моменту придбання ділянки та будівництва на ній житлового будинку ОСОБА_2 разом зі своєю сімєю постійно проживав там та здійснював всі права власника щодо земельної ділянки, яка призначена для обслуговування вказаного будинку, проте до компетентних органів щодо реєстрації права власності на вказану ділянку не звертався. 08.04.2014 року позивач звернувся з відповідною заявою до Любешівського РВВ ВРФ ДП «Центр ДЗК» щодо виготовлення технічної документації із землеустрою на вказану земельну ділянку. Після виготовлення технічної документації, погодженої з відповідними службами у встановленому законом порядку, ОСОБА_2 подав її до Відділу ДЗА в Любешівському районі для внесення відомостей про його, як власника земельної ділянки, до автоматизованої системи державного кадастру та надання витягу з державного земельного кадастру для подальшої реєстрації за ним права власності в реєстраційній службі Любешівського РУЮ, однак позивачу було відмовлено. В підставу відмови покладено п. 115 ПКМ України «Про затвердження Порядку ведення Державного земельного кадастру» № 1051 від 17.10.2012 року, відповідно до якого державна реєстрація земельних ділянок, переданих у власність (користування) без проведення їх державної реєстрації (в тому числі у разі, коли відомості про земельні ділянки, право власності (користування) на які виникло до 2004 року, не внесені до державного реєстру земель) здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) за заявою їх власників (користувачів земельних ділянок державної чи комунальної власності) в порядку, визначеному для державної реєстрації земельної ділянки. З огляду на те, що згідно вищевказаної норми щодо державної реєстрації може звернутися лише власник ділянки ОСОБА_4, на імя якої видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ВЛ № 0046-1, позивачу відмовлено в проведенні державної реєстрації з видачею відповідного витягу. У звязку з зазначеними обставинами ОСОБА_2, вбачаючи в діях ОСОБА_4 ознаки шахрайських дій, звернувся з відповідною заявою до Любешівського РВ УМВС України. Постановою про закриття кримінального провадження від 27.07.2014 року було встановлено, що у 1997 році на імя ОСОБА_4 виготовлявся технічний звіт по видачі Державного акту на право приватної власності на землю серії ВЛ № 0046-1, площею 0,1500 га, розташовану в смт. Любешів за кадастровим номером :01:001:0973. За аналогічним кадастровим номером в 2013 році Любешівським РВВ ВРФ ДП «Центр ДЗК» на замовлення ОСОБА_4 виготовлено технічну документацію на вказану земельну ділянку, після чого відповідач зареєструвала право власності на землю, згідно відомостей, наданих РС Любешівського РУЮ Волинської області. Позивач вважає, що діями ОСОБА_4 оспорюється право на внесення до ДЗК відомостей про його, як власника земельної ділянки з видачею відповідного витягу для подальшої реєстрації права власності, а тому просив скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, що знаходиться в смт. Любешів по вул. Брестська, 10, шляхом скасування відповідного рішення (рішень) державного реєстратора про державну реєстрацію за ОСОБА_6 права власності на земельну ділянку та відповідного запису у Поземельній книзі (в паперовій та електронній формі); визнати за ОСОБА_2 право на внесення в базу даних АС ДЗК відомостей про його, як власника земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, площею 1500 кв. м. в смт. Любешів по вул. Брестська,10, придбаної за договором купівлі продажу від 21.08.1997 року з одночасним правом на отримання витягу з ДЗК для реєстрації права власності.

09.02.2016 року представник позивача ОСОБА_7 уточнив позовні вимоги, просив скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельні ділянки, що знаходяться в смт. Любешів по вул. Брестська, 10, шляхом: - скасування рішення державного реєстратора № 13439405 від 30.05.2014 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,682 га, кадастровий номер :01:001:1634; - скасування рішення державного реєстратора № 13442928 від 30.05.2014 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, площею 0,0818 га, кадастровий номер :01:001:1634; - скасування записів про проведення державної реєстрації 8.04.2014 року у Поземельній книзі (в паперовій та електронній формі) про ОСОБА_4, як власника земельних ділянок, площею 0,682 га, кадастровий номер :01:001:1634, та площею 0,818 га, кадастровий номер :01:001:1633.

05.05.2016 року ухвалою Маневицького районного суду до участі в розгляді даної справи в якості третьої особи на стороні відповідача залучено начальника сектору державної реєстрації Любешівської РДА Волинської області ОСОБА_5.

В судовому засіданні позивач та його представник, кожен зокрема, уточнені позовні вимоги підтримали повністю та просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявилася, проте подала до суду заяву, в якій зазначила, що позов заперечує повністю та просить розгляд справи проводити у її відсутності.

Третя особа на стороні відповідача - начальник сектору державної реєстрації Любешівської РДА Волинської області ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, хоча про місце та час розгляду справи належним чином був повідомлений, про що свідчить розписка, наявна в матеріалах справи.

Заслухавши пояснення позивача, його представника, кожного зокрема, проаналізувавши обставини справи, представлені докази, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позову з огляду на наступне.

Статтями 116, 131 ЗК України визначено, що громадяни набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень та на підставі цивільно-правових угод, укладення, яких здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог Земельного кодексу.

Судом установлено, що рішенням Любешівської селищної ради Народних депутатів Любешівського району Волинської області № 70 від 18.06.1997 року «Про передачу земельних ділянок у приватну власність і користування» ОСОБА_4 передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), площею 0,15 га (а.с. 11).

З матеріалів справи вбачається, що за заявою ОСОБА_4 від 25.03.2013 року Державним підприємством «Центр державного земельного кадастру» Волинська регіональна філія ДП «Ценрт ДЗК» Любешівський районний виробничий відділ було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) земельної ділянки в натурі (на місцевості), площею 0,1500 га, КВЦПЗ-02.01 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована в смт. Любешів по вул. Брестська, Любешівської селищної ради Волинської області. К. № :01:001:0773 (а.с. 13-17).

Згідно із записом у Поземельній книзі відділу Держземагенства у Любешівському районі власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована в смт. Любешів по вул. Брестська, б/н, площею 0,0818 га, кадастровий номер 010011633, площею 0,0682 га, кадастровий номер 010011634, є ОСОБА_4 Форма власності приватна. На вказані земельні ділянки за заявою власника виготовлено технічну документацію (а.с. 46-70).

Рішеннями державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_8 Реєстраційної служби Любешівського РУЮ Волинської області від 30.05.2014 року № 13442928 та № 13439405 було постановлено провести державну реєстрацію права власності на земельні ділянки, розташовані в смт. Любешів по вул. Брестська, б/н, кадастрові номери 010011633 та 010011634, на підставі чого видано свідоцтва про право власності серії СТА № 027403 та серії СТА № 027402 від 30.05.2014 року відповідно. Підставою виникнення права власності зазначено постанову Львівського апеляційного адміністративного суду від 22 січня 2014 року (147-155).

Із відмови відділу Держземагенства у Любешівському районі Волинської області від 16.06.2014 року вбачається, заяву ОСОБА_3 щодо надання витягу з державного земельного кадастру на земельну ділянку, яка знаходиться в смт. Любешів по вул. Брестській, 10, розглянуто. Згідно доданої технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) земельної ділянки в натурі (на місцевості) гр. ОСОБА_4 площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), яка розташована в смт. Любешів по вул. Брестській, 10, на земельну ділянку видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ВЛ № 0046-1 від 22.07.1997 року. (а.с. 4).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо субєкта, виданої державним реєстратором реєстраційної служби Любешівського РУЮ Волинської області ОСОБА_5, власником земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), що в смт. Любешів Волинської області, кадастровий номер :01:001:0973, є ОСОБА_4 Підставою виникнення права власності є постанова Львівського апеляційного адміністративного суду № 11383/13/879 від 22.01.2014 року. Форма власності приватна (а.с. 7).

Постановою Львівського апеляційного адміністративного суду від 22 січня 2014 року у справі за позовом ОСОБА_4 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Любешівського РУЮ ОСОБА_5 про визнання протиправними дій, скасування рішення про відмову у державній реєстрації, апеляційну скаргу ОСОБА_4 задоволено частково, постанову Волинського окружного адміністративного суду від 15 серпня 2013 року скасовано. Постановлено визнати протиправним та скасувати Рішення державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Любешівського РУЮ ОСОБА_5 №4120157 від 19 липня 2013 року про відмову у державній реєстрації права власності на земельну ділянку, що розташована за адресою: Волинська обл., Любешівський район, смт. Любешів, кадастровий номер земельної ділянки :001:0973; зобов»язати державного реєстратора здійснити державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно ОСОБА_4 на земельну ділянку, що розташована за адресою: Волинська обл., Любешівський район, смт. Любешів, кадастровий номер земельної ділянки :001:0973 у відповідності до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМУ 22 червня 2011 року №703. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Відповідно до ст. 14 ЦПК України судові рішення, що набрали законної сили, обов»язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України.

А тому, зважаючи на вищевикладене, а також беручи до уваги те, що особа, яка бере участь у справі розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд, представником позивача було уточнено позовні вимоги, відповідно до яких просив скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на земельні ділянки, що знаходяться в смт. Любешів по вул. Брестська, 10, шляхом скасування рішень державного реєстратора про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку, та скасування записів про проведення державної реєстрації 08.04.2014 року у Поземельній книзі (в паперовій та електронній формі) про ОСОБА_4, як власника земельних ділянок, площею 0,682 га, кадастровий номер :01:001:1634, та площею 0,818 га, кадастровий номер :01:001:1633, суд приходить висновку, що позов є безпідставним та задоволенню не підлягає.

Поза увагою суду не залишається те, що згідно договору купівлі продажу земельної ділянки серії НА 0832430 від 21.08.1997 року ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_2 купив земельну ділянку, площею 1500 кв. м., розміщену на землях, що знаходяться у віданні Любешівської селищної Ради, надану для будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку (а.с. 6, 173).

Однак, беручи до уваги вимоги ст. 11 ЦПК України, відповідно до яких суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, суд приходить висновку, що позивачем не вірно обрано спосіб захисту своїх порушених прав, а тому вимога про визнання за ОСОБА_2 права на внесення в базу даних АС ДЗК відомостей про його, як власника земельної ділянки, є похідною від вимоги скасування рішення державного реєстратора, а тому також задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 209, 215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 116, 152 ЗК України, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа на стороні відповідача начальник сектору державної реєстрації Любешівської РДА Волинської області ОСОБА_5, про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та визнання права власника земельної ділянки відмовити.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Волинської області через Маневицький районний суд Волинської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Маневицького районного суду І.С. Токарська