У Х В А Л А

28 вересня 2016 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

суддів: Кадєтової О.В., Ізмайлової Т.Л., Мостової Г.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Чортківської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на новозбудовану частину будинку та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, за касаційною скаргою ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_4, на рішення апеляційного суду Тернопільської області від 05 січня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2014 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, вимоги якого уточнила в ході розгляду справи та просила скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 04 лютого 2011 року, видане на ім'я ОСОБА_5, в частині реєстрації права власності на 53/100 ідеальних часток житлового будинку № АДРЕСА_1 та гараж; визнати за нею право власності на: прибудову до житлового будинку на АДРЕСА_1 загальною площею 97,5 кв.м, житловою площею 49,8 кв.м, вартістю 302 585,00 грн, що складається з наступних приміщень: коридору загальною площею 12,6 кв.м, (позначений «1-1»), кухні площею 23,6 кв.м, «1-6»; санвузла площею 10,4 кв.м «1-7»; входу в підвал площею 1,1 кв.м «1-8»; кімнати в мансарді площею 21,6 кв.м «1-9»; кімнати в мансарді площею 28,20 кв.м «1-10», гаража площею 30,4 кв.м вартістю 58 211,00 грн.

В обґрунтування позову посилалась на те, що згідно договору купівлі-продажу від 18 грудня 1991 року вона придбала домоволодіння у АДРЕСА_1. На час придбання загальна площа житлового будинку становила 78,9 кв.м, житлова 40,5 кв.м. У період з грудня 2004 року по серпень 2005 року позивач отримала всі необхідні дозвільні документи та розпочала за власні кошти будівництво гаража з літньою кухнею на земельній ділянці поряд з будинком. Основні будівельні роботи нею були проведені в період з 2005 по 2007 рік і в 2010 році збудована літня кухня була оформлена як прибудова до житлового будинку на АДРЕСА_1 загальною площею 97,5 кв.м, житловою 49,8 кв.м.

26 грудня 1995 року позивач склала заповіт, який у 2007 році скасувала, вирішивши здійснити поділ житлового будинку між дітьми шляхом дарування старого будинку синові ОСОБА_5, а новозбудовану прибудову до будинку залишити у своїй власності та в подальшому, як спадкове майно, передати у власність дочці ОСОБА_2

03 вересня 2007 року позивач подарувала належний їй будинок загальною площею 78,9 кв.м, житловою площею 40,5 кв.м своєму синові. Після смерті сина ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, позивач у травні 2014 року знайшла правовстановлюючі документи на будинок, в яких вказано, що рішенням виконавчого комітету Чортківської міської ради від 19 січня 2011 року право власності на житловий будинок на АДРЕСА_1 загальною площею 169,5 кв.м, житловою площею 100,1 кв.м, гараж та огорожу в цілому зареєстровані за ОСОБА_5, внаслідок чого 04 лютого 2011 року йому було видано свідоцтво на право власності. Тобто, Чортківською міською радою за ОСОБА_5 зареєстровано право власності не лише на подарований йому будинок площею 78,9 кв.м, а й на прибудову до будинку та гараж, які позивач не передавала та не мала наміру передавати у власність, чим незаконно позбавлено її права власності на належне їй майно - прибудову, що становить 53/100 всього будинку, та гараж.

Позивач зазначала, що у лютому 2011 року були зроблені лише чорнові роботи з будівництва прибудови та гаража і вказані приміщення не були придатні для використання. На час розгляду справи оздоблювальні роботи повністю завершені лише в санвузлі, придатними для користування є також коридор і кухня (тобто, лише приміщення, що знаходяться на першому поверсі), а в інших приміщеннях прибудови та в гаражі оздоблювальні роботи ще не розпочинались, тому раніше позивач не вважала за необхідне звертатись у відповідні органи для введення будинку в експлуатацію та реєстрації права власності на новостворену частину будинку.

Разом з тим, з сертифіката відповідності державним будівельним нормам, стандартам та правилам від 29 жовтня 2010 року, Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Тернопільській області засвідчила, що житловий будинок загальною площею 169,5 кв.м є закінчений будівництвом об'єкт і відповідає усім необхідним стандартам, нормам і правилам. Таким чином, будинок був введений в експлуатацію ще восени 2010 року без відома позивача за зверненням її померлого сина, внаслідок чого відповідачем і була проведена реєстрація права власності, про що позивач дізналась лише у травні 2014 року.

Посилаючись на вказані обставини, просила суд скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно та визнати за нею право власності на новозбудовану частину будинку.

Рішенням Чортківського районного суду Тернопільської області від 11 грудня 2014 року позов задоволено частково.

Скасовано свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 04 лютого 2011 року серії НОМЕР_1, видане на ім'я ОСОБА_5, в частині реєстрації права власності на загальну площу 97,5 кв.м, житлову площу 49,8 кв.м в житловому будинку та гараж.

Визнано за ОСОБА_1 право власності на прибудову до житлового будинку на АДРЕСА_1 загальною площею 97,5 кв.м, житловою площею 49,8 кв.м, що складається з наступних приміщень: коридору, позначеного в плані «1-1» загальною площею 12,6 кв.м; кухні «1-6» площею 23,6 кв.м; санвузла «1-7» площею 10,4 кв.м; входу в підвал «1-8» площею 1,1 кв.м; кімнати в мансарді «1-9» площею 21,6 кв.м; кімнати в мансарді «1-10» площею 28,20 кв.м, а також на гараж площею 30,4 кв.м. Вирішено питання про розподіл судових витрат. У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Додатковим рішенням Чортківського районного суду від 02 лютого 2015 року стягнуто з ОСОБА_1 судові витрати за позовні вимоги немайнового характеру, доплату судового збору у розмірі 243,60 грн.

Рішенням апеляційного суду Тернопільської області від 05 січня 2016 року рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 11 грудня 2014 року скасовано і ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_1, в інтересах якої діє ОСОБА_4, просить скасувати рішення апеляційного суду Тернопільської області від 05 січня 2016 року та залишити в силі рішення Чортківського районного суду Тернопільської області від 11 грудня 2014 року, мотивуючи свої вимоги порушенням апеляційним судом норм процесуального права і неправильним застосуванням норм матеріального права.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Колегія суддів вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки викладені в касаційній скарзі доводи про наявність підстав для скасування рішення апеляційного суду потребують перевірки.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а :

Справу за позовом ОСОБА_1 до Чортківської міської ради, треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання права власності на новозбудовану частину будинку та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Кадєтова
Т.Л. Ізмайлова Г.І. Мостова