Справа № 639/7943/15-ц
09 березня 2016 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Срокіної І.І.
за участю секретаря Макушенко Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в залі суду в м. Xapкoвi цивільну справу за позовом КП «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про зобовязання вчинити певні дії, -
У серпні 2015 р. представник позивача звернувся до суду з зазначеним позовом у якому просив зобовязати відповідача привести балкон, що знаходиться за адресою: м. Харків, пр.. Жовтневої революції, 2, кв. 4 та є її власністю до задовільного технічного стану шляхом виконання рекомендацій, зазначених у висновку експерта КП «Харківспецбуд» та стягнути судові витрати у розмірі 243,6 грн.
В обґрунтування заявлених вимог зазначав, що під час підготовки житлового фонду до осінньо-зимового періоду виявлено, що балкон за адресою АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, знаходиться у аварійному стані.
З метою забезпечення належного утримання житлового приміщення та усунення аварійної ситуації, яка може привести до нещасного випадку, відповідачу вручено припис про необхідність привести балкон до належного стану. Відповідачем не виконано дій, спрямованих на відновлення придатного стану конструкції, у зв'язку з чим 26.11.2014 р. відповідача притягнуто до адміністративної відповідальності за ст. 150 КУпАП за порушення правил користування житловим приміщенням.
До теперішнього часу відповідачем не виконано ніяких дій, спрямованих на усунення аварійного стану конструкції балкону.
Представник позивача у останнє судове засідання не з,явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач у судове засідання жодного разу не з,явилася, судові повістки, які направлялися на її адресу повертаються до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання».
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 - 226 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.
Відповідно до ч. 1 ст. 322 Цивільного кодексу України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 151 Житлового кодексу України встановлено, що громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Пунктом 1 статі 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено утримання приватизованих квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджені Кабінетом Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, незалежно від форм власності на них.
ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_2 де розташований спірний балкон. Зазначений балкон є аварійним та потребує ремонту.
У висновку про технічний стан балкону, зробленого експертом КП «Харківспецбуд», зазначено, що вказаний балкон перебуває у неналежному технічному стані, чим порушені правила експлуатації житлових будинків та жилих приміщень. Ремонт необхідно зробити шляхом виконання ремонту декоративно-захисного шару з заміною штукатурної сітки; в процесі ремонту декоративно-захисного штукатурного шару встановити стан несучих елементів балкону, які оголюються при знятті пошкодженого штукатурного шару та за необхідності виконати додаткові заходи відновлення капітальності балкону та при виявленні будь-яких прихованих дефектів чи інших технічних питань, що викликають сумніви, замовнику необхідно звернутися до КП «Харківспецбуд» за консультацією (а.с. 9-12).
Відповідачем не виконано дій, спрямованих на відновлення придатного стану конструкції, у зв'язку з чим її притягнуто до адміністративної відповідальності за ст. 150 КУпАП за порушення правил користування житловим приміщенням (а.с.8).
Суд вважає, оскільки відповідач є власником спірного балкону, то відповідно до вимог чинного законодавства України, вона мусить провадити за свій рахунок капітальний ремонт спірного балкону, який є її майном.
Також, відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір в розмірі 243,60 грн, сплачений при подачі позову.
На підставі викладеного та керуючись ст.322 ЦК України, ст.151 Житлового Кодексу України, п.1 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, затверджені Кабінетом Міністрів України від 08.10.1992 року № 572, ст.ст. 10, 11, 60, 81, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд,
Позов КП «Жилкомсервіс» до ОСОБА_1 про зобовязання вчинити певні дії задовольнити.
Зобовязати ОСОБА_1 привести балкон, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та є її власністю, до задовільного технічного стану шляхом виконання рекомендацій, зазначених у висновку експерта КП «Харківспецбуд».
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя І.І. Срокіна