БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/633/16-ц
Провадження № 2/497/316/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2016 року м. Болград

Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Кодінцевої С.В.,

за участю секретаря Ковтун О.І.

позивачки ОСОБА_1,

розглянувши, у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Болград, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області, Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області про скасування свідоцтва про право на спадщину та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом та просять постановити рішення, яким визнати недійсним свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 16.10.2000 року, видане Болградською районною державною нотаріальною конторою Одеської області зареєстроване в реєстрі за № 8079 після смерті батька (діда) ОСОБА_3, померлого 27.02.2000 року та скасувати реєстрацію права власності від 17.10.2000 року на підставі цього свідоцтва. Також просять визнати право власності за кожним з них по 35/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами № 190 по вулиці Леніна в с. Червоноармійське Болградського району Одеської області як за спадкоємцями за заповітом після смерті батька (діда) ОСОБА_3, померлого 27.02.2000 року.

Свої вимоги мотивують тим, що при проведенні технічної інвентаризації у 2000 році і у 2015 році виявилися розбіжності в характеристиці будівель домоволодіння, а саме: за даними 2000 року житлова площа будинку складає 97.9 кв.м., а за даними 2015 року 116.7 кв.м. При зверненні до державного реєстратора позивачам було відмовлено у державній реєстрації їх частин вказаного домоволодіння, що стало приводом для звернення до суду.

Позивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, наполягала на їх задоволенні. Пояснила, що вона та її син ОСОБА_2 є спадкоємцями за заповітом після смерті батька (діда) ОСОБА_3, померлого 27.02.2000 року.

Під час оформлення своїх спадкових прав та видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, державним нотаріусом було допущено помилку в даному свідоцтві, а саме зазначено, що спадкове майно, на яке видано свідоцтво складається з: двох жилих глиняних будинків, жилою площею 97.9 кв.м., пяти сараїв, вбиральні, побутові споруди № 1-6, розташованого в с. Червоноармійське, вул. Леніна, 190. Вказавши нотаріусу на допущену помилку, так як за цією адресою ніколи не було двох жилих будинків, нотаріус здійснила виправлення, вказавши 70/100 частин від …. Втім на даний час реєстраційна служба відмовила їй та сину в реєстрації права власності на цю частку домоволодіння, в звязку з наявністю розбіжностей, та не відповідністю виданого свідоцтва технічній документації, що порушує їх права, як власників.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, надіслав заяву, якою підтримав позовні вимоги, та судовий розгляд просив провести у його відсутність (а.с.34).

Відповідач Червоноармійська сільська рада, до суду не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлявся відповідно до чинного законодавства (а.с.45). Позовні вимоги визнав у повному обсязі, просив розглянути справу без участі їх представника, про що надав відповідну заяву до суду (а.с.48).

Третя особа Болградська районна державна нотаріальна контора Одеської області сповіщена належним чином (а.с.45). В судове засідання нотаріус не прибув, заперечень не надав. Разом з тим, за підписом державного нотаріуса до суду подано листа про розгляд справи у її відсутність за законом (а.с.47).

Розглянувши подані документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, заяви сторін по справі, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог за наступних підстав.

Згідно ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Стаття 10 та ч.1 ст.60 ЦПК України зобовязують кожну сторону (якою відповідно до ч.1 ст.30 ЦПК України є позивачка та відповідач) довести ті обставини, на які вони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків звільнення від доказування відповідно до ст.61 ЦПК України. При цьому суд сприяє повному і всебічному зясуванню всіх обставин справи.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

За ч. 2 ст. 182 ЦК України, право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що 27 лютого 2000 року помер ОСОБА_3 Христофороич, що підтверджується свідоцтвом про його смерть серії І-ЖД № 198907, виданим на підставі запису акту про смерть № 20 від 28 лютого 2000 року, складеного Червоноармійською сільською радою Болградського району Одеської області (а.с.12).

За свого життя спадкодавець розпорядився усім своїм майном, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що йому належало і могло б належати на час його смерті, склавши заповіт на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (позивачів за цим позовом), який посвідчений 21 серпня 1998 року секретарем Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області, зареєстрований в реєстрі за № 78 (а.с.15).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина до складу якої, окрім іншого майна також входило 70/100 часток житлового будинку з господарським будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: вул. Леніна, № 190, с. Червоноармійське, Болградський район Одеська область, право власності на яке підтверджується свідоцтвом виданим 28.09.2000 року виконавчим комітетом Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області на підставі розпорядження виконавчого комітету № 51 від 27.09.2000 року (а.с.40), та зареєстрований в Болградському бюро технічної інвентаризації, про що свідчить запис в реєстровій книзі за № 1 за реєстром № 107 від 28.09.2000 року (а.с.35).

Згідно технічного паспорту (а.с.37-39), виготовленого 27.09.2000 року КП «Болградське БТІ» 70/100 частин названого домоволодіння складалося з:

- літ. «А» житловий будинок, 1970 року будови, загальна площа - 136.1 кв.м., житлова площа - 97.9 кв.м., допоміжна площа 38.2 кв.м.

- літ. «Б» навіс, площею 65.0 кв.м.;

- літ. «В» сарай, площею 27.9 кв.м.;

- літ. «Г» сарай, площею 88.20 кв.м.;

- літ. «Д» сарай, площею 7.8 кв.м.;

- літ. «Е» сарай, площею 9.3 кв.м.;

- літ. «Ж» вбиральня, площею 1.0 кв.м.;

- № 1-6 надвірні споруди.

Позивачі, з метою реалізації свого права на спадщину, звернулися з заявами (а.с.38) до Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області, що підтверджується матеріалами спадкової справи №167, заведеної щодо майна померлого 27.02.2000 року ОСОБА_3, наданими Одеським державним нотаріальним архівом Головного територіального управління юстиції в Одеській області (а.с.37-51).

Для цього ними були надали усі необхідні документи, в тому числі і вищеназване свідоцтво про право власності на частку домоволодіння (а.с.44), довідка характеристика (а.с.45), тощо.

16 жовтня 2000 року державним нотаріусом Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом на імя ОСОБА_1, та ОСОБА_2 на спадкове майно, що складається з: двох жилих глиняних будинків, жилою площею 97.9 кв.м., пяти сараїв, вбиральні, побутові споруди № 1-6, розташованого в с. Червоноармійське, вул. Леніна, 190, при цьому є відмітка про виправлення помилки, а саме на 70/100 частин від …. (а.с.36).

На підставі рішення Болградського районного суду Одеської області від 16.12.2015 року, справа № 497/2627/15-ц, провадження № 2/497/898/15 за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнано право власності за кожним на 15/100 частин, тобто всього 30/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: вул. Леніна, № 190, с. Червоноармійське, Болградського району Одеської області як за спадкоємцями за заповітом після смерті батька (діда) ОСОБА_3, померлого 27 лютого 2000 року (а.с.25-27).

Дане рішення було виконано та право власності на 30/100 частин названого домоволодіння зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.28-29), що підтверджується інформаційною довідкою № 540426652 від 25.02.2016 року.

З цієї ж довідки слідує, що домоволодіння за адресою: вул. Леніна, № 190, с.Червоноармійське, Болградський район, Одеська область складається з:

- літ. «А» - житловий будинок, загальна площа 170.5 кв.м, житлова площа 116.7 кв.м.;

- літ. «Б» - навіс,

- літ. «В», «Г», «Д», «Е» - сарай;

- літ. «Ж» - вбиральня;

- літ. «З, І» - льох,

- дворові споруди № 1-7.

Характеристика споруд названого домоволодіння повністю відповідає технічному паспорту на це домоволодіння, виготовленому КП «Болградське бюро технічної інвентаризації» 23.11.2015 року (а.с.30-33).

Однак, при детальному дослідженні двох технічних паспортів від 27.09.2000 року та від 23.11.2015 року на одне і те ж домоволодіння за адресою: вул. Леніна, № 190, с.Червоноармійське, Болградський район, Одеська область розбіжностей в схематичному плані будівель та споруд на земельній ділянці, та в поверховому плані житлового будинку - не вбачається, вони є абсолютного ідентичними, втім мають місце розбіжності в описових частинах назв будинку, господарських будівель та споруд. При цьому, жодних відміток про наявність будь-яких самочинних будівель чи споруд не має.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_4 Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області, за наслідками розгляду заяви позивачки ОСОБА_1, поданої в своїх інтересах, та в інтересах ОСОБА_2, було відмовлено у державній реєстрації права власності форма власності: приватна, спільна часткова на житловий будинок, що розташований: Одеська область, Болградський район, с. Червоноармійське, вул. Леніна, 190, з тих підстав, що відповідно до наданого свідоцтва про право на спадщину за заповітом № 8079 від 16.10.2000 року встановлено право на 70/100 частин будинку житловою площею 97.9 кв.м., проте відповідно до наданого технічного паспорту об'єкт містить відмінну характеристику, а саме житлова площа становить 116.7 кв.м. (а.с.34).

З огляду на викладені обставини вбачається, що позивачі будучи власниками 70/100 частин названого домоволодіння на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, не можуть реалізувати своє право власності за наявності розбіжностей в характеристиці житлового будинку.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно з ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи, що в свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 16.10.2000 року, зареєстрованого в реєстрі за № 8079, виданого державним нотаріусом Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на спадкове майно, що складається з: двох жилих глиняних будинків, жилою площею 97.9 кв.м., пяти сараїв, вбиральні, побутових споруд № 1-6, розташованих в с. Червоноармійське, вул. Леніна, 190, при цьому є відмітка про виправлення помилки, а саме на 70/100 частин від …. (а.с.36), було допущено помилку, яка на даний час заважає власникам майна реалізувати своє право, а відтак суд приходить до висновку про наявність підстав для скасування названого свідоцтва, та послідуючої реєстрації права власності на підставі цього свідоцтва.

Дана помилка була допущена, так як в домоволодінні за адресою: вул. Леніна, № 190, с.Червоноармійське, Болградський район, Одеська область проживали дві сімї, які мали окремі особові рахунки № 108 і № 109, хоча житловий будинок завжди був один, що підтверджується цілим рядом довідок Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області: № 919 від 17.03.2016 року (а.с.21), №867 від 15.03.2016 року (а.с.22), № 868 від 15.03.2016 року (а.с.23), № 869 від 15.03.2016 року (а.с.24), технічними паспортами від 23.11.2015 року (а.с.30-33), від 27.09.2000 року (а.с.37-40), документами наявними в спадковій справі (а.с.35-51).

Разом з тим, враховуючи, що позивачі є спадкоємцями за заповітом після смерті батька (діда) ОСОБА_3, померлого 27 лютого 2000 року, та прийняли спадщину в силу вимог положень ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст.524, 534, 549, а відтак, за ними слід визнати право власності на спадкове майно, а саме 70/100 частин домоволодіння за адресою: вул. Леніна, № 190, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область, що складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальна площа 170.5 кв.м, житлова площа 116.7 кв.м.; - літ. «Б» - навіс, - літ. «В», «Г», «Д», «Е» - сарай; літ. «Ж» - вбиральня; - літ. «З, І» - льох, дворові споруди № 1-7.

При таких обставинах суд приходить до висновку про те, що вимоги позивачів є цілком обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.524, 534, 549 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст.16, 182, 317-319, 321, 328 ЦК України, ст.ст.41, 55 Конституції України, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57-61, 131, 208, 209, 212-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області, Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області про скасування свідоцтва про право на спадщину та визнання права власності задовольнити.

Свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 16.10.2000 року, зареєстроване в реєстрі за № 8079, виданого державним нотаріусом Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області на імя ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на спадкове майно, що складається з: двох жилих глиняних будинків, жилою площею 97.9 кв.м., пяти сараїв, вбиральні, побутові споруди № 1-6, розташованого в с. Червоноармійське, вул. Леніна, 190, де є відмітка про виправлення помилки, а саме на 70/100 частин від …. - визнати недійсним.

Скасувати реєстрацію від 17.10.2000 року КП «Болградське бюро технічної інвентаризації» свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданим Болградською районною державною нотаріальною конторою Одеської області від 16.10.2000 року, реєстр № 8079 про право власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за кожним на 35/100 частин житлового будинку за адресою:вул. Леніна, № 190, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область.

Визнати за ОСОБА_1 право власності 35/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: вул. Леніна, № 190, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область, що складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальна площа 170.5 кв.м, житлова площа 116.7 кв.м.; - літ. «Б» - навіс; - літ. «В», «Г», «Д», «Е» - сарай; літ. «Ж» - вбиральня; - літ. «З, І» - льох, дворові споруди № 1-7, як за спадкоємцем за заповітом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 27 лютого 2000 року.

Визнати за ОСОБА_2 право власності 35/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: вул. Леніна, № 190, с. Червоноармійське, Болградський район, Одеська область, що складається з: літ. «А» - житловий будинок, загальна площа 170.5 кв.м, житлова площа 116.7 кв.м.; - літ. «Б» - навіс; - літ. «В», «Г», «Д», «Е» - сарай; літ. «Ж» - вбиральня; - літ. «З, І» - льох, дворові споруди № 1-7, як за спадкоємцем за заповітом після смерті діда ОСОБА_3, померлого 27 лютого 2000 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд Одеської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С.В.Кодінцева