АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
_____________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/792/906/16
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 травня 2016 року м. Хмельницький

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Апеляційного суду Хмельницької області

в складі головуючого судді Корніюк А.П.,

суддів П'єнти І.В., Талалай О.І.

секретар Кошельник В.М.

за участю представника апелянта ОСОБА_1, представника ОСББ «Юлія» ОСОБА_2

розглянула у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Хмельницького міськрайонного суду від 25 березня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСББ №9 «Юлія», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСББ «Наш дім» про стягнення зайво нарахованих сплачених коштів за житлово-комунальні послуги .

Заслухавши доповідача, пояснення учасників процесу, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, колегія суддів

в с т а н о в и л а :

В грудні 2015 року позивач звернулася до суду із позовом і в обґрунтування вимог зазначала, що рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 27 червня 2013 року стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСББ «Юлія» 1688 грн. 24 коп. заборгованості з оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 грудня 2011 року по 31 травня 2013 року і 229 грн. 40 коп. судових витрат. Позивач вказує, що відповідно до протоколу № 9 від 26.03.2011 року загальних зборів власників 72-квартирного будинку по вул. Рибалка 7/1 у м. Хмельницькому було прийнято рішення про встановлення вартості послуг по утриманню будинку та прибудинкової території з розрахунку за 1 кв. м. загальної площі квартири 1,44 грн., а рішенням Апеляційного суду Хмельницької області це рішення зборів визнано недійсним. Як зазначає позивачка, що за період з 01.12.2011 року по 31.05.2013 року нарахування вартості комунальних послуг здійснювалося у відповідності із вищезазначеним рішенням, тому відсутні правові підстави для нарахування та стягнення із ОСОБА_3 вартості комунальних послуг за період з 01.12.2011 року по 31.05.2013 року за тарифом

____________________________________________________________________

Головуючий у першій інстанції -Мороз В.О. Справа № 22ц/792/906/16

Доповідач - Корніюк А.П. Категорія № 57

в розмірі 1.44 грн. Тому позивачка просила суд стягнути з ОСББ «Юлія» на її користь зайво нараховані та сплачені нею кошти за житлово-комунальні послуги за період з 01 грудня 2011 року по 31 травня 2013 року в сумі 638 грн. 84 коп.

Ухвалою Хмельницького міськрайонного суду від 03 лютого 2016 року до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору залучено ОСББ «Наш дім».

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 25 березня 2016 року в задоволенні позову ОСОБА_3 відмовлено в повному обсязі.

Не погоджуючись із вказаним рішенням суду ОСОБА_3 подала апеляційну скаргу, в якій зазначає, що судом першої інстанції порушено норми матеріального та процесуального права, а саме, що суд не взяв до уваги всі обставини, які встановлені рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 27 червня 2013 року та ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 14 серпня 2013 року та не розглянув доводи позивача про те, що тариф, ціна (вартість) послуги з утримання будинку та прибудинкової території було визначено неналежним чином. Суд першої інстанції не надав правової оцінки положенням статуту ОСББ «Наш дім» та тому, що саме ОСББ «Юлія» на протязі вересня-листопада 2011 року зверталась до УЖКГ з приводу розрахунків тарифу для житлового будинку АДРЕСА_1. На думку апелянтки, суд припустився помилки, оскільки правова позиція Верховного Суду України та Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» можуть бути застосовані до правовідносин між сторонами. Зважаючи на викладене, ОСОБА_3 просить скасувати оскаржуване рішення та ухвалити нове, яким задовольнити її позовні вимоги.

Представник апелянтки у засіданні апеляційного суду апеляційну скаргу підтримала і просить її задовольнити, а рішення суду скасувати.

Представник ОСББ «Юлія» апеляційну скаргу не визнала і просить її відхилити, залишивши рішення суду першої інстанції без змін.

Представник ОСББ «Наш дім» до суду не з»явився, направивши заяву щодо розгляду справи у його відсутності та просить рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню, виходячи із слідуючого.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Судом першої інстанції вірно встановлено, що ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_1. Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 27 червня 2013 року, що набрало законної сили 14.08.2013 року стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСББ «Юлія» 1688 грн.24 коп. заборгованості з оплати за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 1 грудня 2011 року по 31 травня 2013 року. Ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 14 серпня 2013 року встановлено, що ОСББ «Юлія» надає ОСОБА_3 житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території, зокрема з прибирання прибудинкової території та сходових клітин, технічного обслуговування внутрішньо будинкових систем холодного водопостачання і водовідведення, технічного обслуговування та енергопостачання ліфтів, обслуговування димовентиляційних каналів, освітлення місць загального користування і підвалів, поточного ремонту покрівель та конструктивних елементів будинку, підготовки будинку до експлуатації в осінньо-зимовий період.

Суд першої інстанції прийшов до вірного висновку, що ОСББ «Юлія» є належним балансоутримувачем і управителем неподільного та загального майна житлового комплексу ОСББ «Наш Дім», на законних підставах надавало житлово-комунальні послуги співвласникам житлового будинку АДРЕСА_1, в тому числі і ОСОБА_3, а остання такі послуги спожила. Також суд першої інстанції правильно виходив з того, що на період стягнення спірних коштів розмір нарахованих сум за спожиті ОСОБА_3 послуги були економічно обґрунтованими, протилежного позивачем не доведено, а визнання рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 23.07.2015 року недійсним рішення загальних зборів членів ОСББ «Наш дім», що оформлені протоколом № 9 від 29.032011 року щодо визначення розміру тарифу на послуги з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією з підстав недотримання процедури проведення скликання зборів не тягне за собою повернення безпідставно сплачених коштів та суд прийшов до вірного висновку щодо відмови у задоволенні позову.

Дійшовши такого висновку, суд обґрунтовано посилався на відповідні норми матеріального та процесуального права.

Згідно ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» утримання будинків і прибудинкової території є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.

Відповідно до ст. 1 Закону України від 29 листопада 2001 року № 2866-ІІІ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» (надалі Закон № 2866-ІІІ) об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (надалі об'єднання) - юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна; управитель - юридична особа, яка здійснює управління неподільним та загальним майном житлового комплексу за дорученням власника (власників) майна і забезпечує його належну експлуатацію.

Положеннями ч.ч. 1, 4, 5ст. 4 Закону № 2866-ІІІ передбачено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання. Об'єднання може здійснювати господарську діяльність для забезпечення власних потреб безпосередньо або шляхом укладення договорів з фізичними чи юридичними особами.

Відповідно до ч. 1 і ч. 3 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Висновки суду узгоджуються з матеріалами справи.

Доводи апеляційної скарги про те, що судом першої інстанції не взято до уваги усіх обставин, що встановлені рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 27.06.2013 року та ухвалою Апеляційного суду Хмельницької області від 14.08.2013 року, а тому невірно встановлено правовідносини є безпідставними і зводяться до незгоди із апелянта із висновком суду про відмову у задоволенні позову.

Як вбачається із мотивувальної частини оскаржуваного рішення, судом першої інстанції взято до уваги ті обставини, які встановленні вищезазначеними документами, що між сторонами ОСББ «Юлія» та ОСОБА_3 виникли відносини з надання та споживання житлово - комунальних послуг, де ОСББ «Юлія» є виконавцем, а ОСОБА_3 - споживачем послуг з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією; що 19.03.2011 року між ОСББ «Наш дім» та ОСББ «Юлія» укладено договір про надання послуг з управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, за яким сторони визначили порядок надання ОСББ «Юлія» членам ОСББ «Наш дім» житлово - комунальних послуг та їх оплати; рішенням загальних зборів членів ОСББ «Наш дім» від 26.03.2011 року № 9 погоджено підписання з ОСББ «Юлія» договору про надання комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової території строком на три роки, визначено перелік і вартість цих послуг з розрахунку 1 грн. 44 коп. за 1 кв.м. загальної площі квартир будинку.

Також, судом першої інстанції враховано, що рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 26.03.2013 року встановлено, що надання житлово - комунальних послуг ОСББ «Юлія» будинку, який входить до складу іншого ОСББ «Наш дім» не суперечить вимогам Закону України «Про об»єднання співвласників багатоквартирного будинку», статуту ОСББ «Юлія» та статуту ОСББ «Наш дім». Цим рішенням встановлено, що відсутні дані про надання комунальних послуг будинку по вул. Рибалка, 7/1 в м. Хмельницькому іншими підприємствами крім ОСББ «Юлія», зокрема і ОСББ «Наш дім». (а.с.125-127).

Також, суд першої інстанції при ухваленні оскаржуваного рішення виходив з того, що рішенням Апеляційного суду Хмельницької області від 23.07.2015 року визнано недійсним рішення загальних зборів членів ОСББ «Наш дім», оформлені протоколом № 9 від 26.03.2011 року щодо підписання договору про надання послуг з управління будинком, спорудами та прибудинковою територією з головою ОСББ «Юлія» на три роки та визначення розміру тарифу за ці послуги з підстав порушення процедури їх скликання. (а.с. 10-12).

Згідно витягу з протоколу №1 позачергових загальних зборів ОСББ «Наш дім» від 26.12.2015 року загальними зборами прийнято рішення, відповідно до якого затверджено розмір внеску на утримання будинку та прибудинкової території співвласників квартир житлового будинку № 7/1 по вул. Рибалко м. Хмельницького - 1 грн. 44 коп. за 1 кв.м. загальної площі з 26.03.2011 року і сплату грошових коштів здійснювати на рахунок балансоутримувача житлового будинку ОСББ «Юлія». (а.с.187).

А тому суд першої інстанції прийшов до вірного висновку, що визнання недійсними рішень зборів об»єднання співвласників багатоквартирних будинків не звільняють власників квартир від виконання їхніх обов»язків щодо належного утримання будинку та прибудинкової території, сплати коштів за отримання житлово - комунальні послуги.

Посилання апелянта на те, що суд першої інстанції не розглянув доводи позивача ОСОБА_3 про те, що вартість послуг з утримання будинку та прибудинкової території було визначено неналежним чином в порушення вимог ч.1 ст.60 ЦПК України є недоведеними.

Адже згідно ст. 10 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об'єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься: затвердження кошторису, балансу об'єднання та річного звіту; визначення розміру внесків та платежів членами об'єднання.

Оскільки, в силу Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» розмір внесків не потребує затвердження чи погодження органами державної влади чи місцевого самоврядування, тому ці доводи апелянта зводяться до незгоди з оцінкою судом першої інстанції доказів, що надані представниками сторін.

Порушень процесуального закону, які б були підставою для скасування рішення, судом першої інстанції не допущено.

Рішення суду ґрунтується на повно, всебічно досліджених матеріалах справи, постановлене з дотриманням норм матеріального та процесуального права і підстав в межах доводів апеляційної скарги для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. ст. ст. 303, 313-315, 317, 319, 324 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Хмельницького міськрайонного суду від 25 березня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий (підпис) А.П. Корніюк

Судді (підпис) І.В. П'єнта

(підпис) О.І.Талалай

З оригіналом згідно: суддя апеляційного суду А.П. Корніюк