Справа № 629/1432/16-ц
Номер провадження 2/629/809/16
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19.05.2016 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючої судді Мішуровської С.Т.,
при секретарі судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Територіальної громади Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за заповітом, -
Позивач ОСОБА_2 надала заяву від себе та від імені свого довірителя ОСОБА_3 про розгляд справи у їх відсутність, позовну заяву підтримує, просить її задовольнити у повному обсязі.
Відповідач, Територіальна громада Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської області, надали заяву про розгляд справи за відсутності представника, проти задоволення позову не заперечують.
Перевіривши матеріали справи, суд дійшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_4 помер 11 лютого 2013 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 385907, виданого 13.02.2013 року виконавчим комітетом Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської області, актовий запис № 04.
Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку літ. «А-1», житловою площею 33,3 кв.м., загальною площею 56,0 кв.м., з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: село Миколаївка Лозівського району Харківської області, вул. Вишнева (колишня назва: вул. Дзержинського), буд. 19, що підтверджується копією технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок станом на 17.12.2014 року.
Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
При житті ОСОБА_4 склав заповіт, відповідно до якого вище зазначений житловий будинок з відповідними надвірними будівлями заповів в рівних долях ОСОБА_2 та ОСОБА_5, позивачам по справі.
Спадкоємцями майна померлого за заповітом є його дружина - ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу, та його донька - ОСОБА_3 (прізвище до шлюбу - ОСОБА_2) Є.В., що підтверджується копією свідоцтв про її народження, копією свідоцтва про шлюб.
У спадкодавця є спадкоємці за законом, діти спадкодавця - Забіяка (прізвище до шлюбу - ОСОБА_2) О.В., та Куліш (дошлюбне прізвище - ОСОБА_2) Н.В., які на час смерті спадкодавця не були непрацездатними за віком, пенсіонерами за віком, інвалідами будь-якої групи, тобто не мають права на обовязкову частку у спадщині відповідно до ст. 1241 ЦК України.
Інших спадкоємців на спірне майно крім позивача судом не встановлено.
Із листа Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області № 1111/02-17 від 14.08.2015 року вбачається, що після смерті гр. ОСОБА_4І, померлого 11 лютого 2013 року, заведена спадкова справа за заявою ОСОБА_2
Дружина ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3 прийняли спадщину так як мешкали разом зі спадкодавцем на час смерті, що підтверджується довідкою Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської області № 677/02-30 від 21.11.2014 року.
Із листа Лозівської державної нотаріальної контори Харківської області від 26.04.2016 року за № 673/01-16, інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 11.07.2014 року, інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 12.11.2013 року, вбачається, що після смерті гр. ОСОБА_4, померлого 11 лютого 2013 року, заведена спадкова справа за заявами ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Позивачі зверталися до нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок, але отримали відмову в оформленні спадщини в звязку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ, якій підтверджував би право власності спадкодавця на житловий будинок, що підтверджується постановою Лозівської державної нотаріальної контори від 11.07.2014 року за № 1164/02-31.
Відповідно рішення Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської області від 13.11.2015 року на території Шатівської сільської ради вулиця Дзержинського по селу Миколаївка перейменована на вулицю Вишневу.
В судовому засіданні не встановлено про порушення прав інших осіб при визнанні права власності на спірний будинок.
Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.
Спірний житловий будинок було побудовано до 1984 році, згідно даних технічного паспорту. Відповідно до п. 6 ч. 2 вищезазначеної Інструкції про порядок реєстрації будинків і домоволодінь в містах и селищах міського типу Української РСР, будинки і домоволодіння, розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані, не підлягали реєстрації. Крім того, дана Інструкція передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Погосподарські книги, в яких зазначена дана інформація є документами статистичної звітності, відображена в них інформація здійснена органом, що був наділений такими повноваженнями є достовірною.
З Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР від 31.10.1975 року, яка діяла до 14.06.1994 року вбачається, що підтвердженням належності будинку, інших відомостей, що необхідні для вчинення угод, в сільській місцевості була довідка виконкому відповідної ради народних депутатів, видана на підставі запису в погосподарській книзі.
Отже, право власності на збудоване нерухоме майно до набрання чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим Законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого права, а не підставою для його виникнення.
З огляду на вищевикладене, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню, оскільки згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 27, 30, 60, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 392, 1217, 1268, 1269 ЦК України суд, -
в и р і ш и в:
Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Територіальної громади Шатівської сільської ради Лозівського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами та будівлями в порядку спадкування за заповітом задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: С.Т.Мішуровська