Справа № 727/8904/16-ц
Провадження № 2/727/2348/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

05 грудня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці

в складі: головуючого судді Волошина С.О.

при секретарі Кушнірюк Ю.Г.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виселення осіб із житлового приміщення, позбавлення права користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про виселення осіб із житлового приміщення, позбавлення права користування житловим приміщенням посилаючись на те, що з 21 вересня 2016 р. вона ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1, яку набула у власність через неналежне виконанням зобов'язань перед нею ОСОБА_3.

Відповідно до договору позики, вона передала у власність ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 476203 грн., без врахування відсотків строком до 01 вересня 2015 року включно.

В забезпечення повернення коштів між нею та відповідачем 01 вересня 2014 року укладено іпотечний договір, який посвідчений приватним нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 10953, 10954.

Предметом договору іпотеки є квартира АДРЕСА_1.

15 вересня 2015 року між нею та відповідачем укладено договір про внесення змін та доповнень № 1 до іпотечного договору від 01.09.2014, відповідно до якого вона передала у строкове користування ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 880303,27 грн., що на день передачі було еквівалентно 40100 доларів США без нарахування відсотків строком до 01 жовтня 2015 року.

В термін до 01 жовтня 2015 року ОСОБА_3 кошти їй не повернула, в усному порядку неодноразово обіцяла розрахуватись в повному обсязі, проте жодних розрахунків нею не було здійснено.

14 липня 2016 року направила на адресу відповідача, ОСОБА_3 листа в якому просила погасити суму боргу за договором, і що в противному випадку вимушена буде зареєструвати за собою право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Її звернення було проігноровану і тому вона звернулася до державного реєстратора Чернівецької міської ради Чернівецької області з проханням зареєструвати за нею на праві власності квартиру АДРЕСА_1.

21 вересня 2016 року державний реєстратор Чернівецької міської ради Чернівецької області ОСОБА_5 зареєструвала за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Оформивши документи на квартиру вона виявила, що відповідач ОСОБА_3 продовжує користуватися належним їй на праві приватної власності житлом, чим порушує її право на житло.

26 вересня 2016 р вона звернулася із листом до ОСОБА_3 в якому просила звільнити приміщення квартири і передати ключі від цієї квартири. Однак жодної відповіді та дій по звільненню приміщення квартири відповідач не вчинила.

Просить позбавити ОСОБА_3 права користування квартирою №1-а, в будинку № 64 по вул. Головній в м. Чернівці шляхом виселення ОСОБА_3 з цієї квартири та звільнення квартири від майна.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала і просила позов задовольнити посилаючись на обставини зазначені в позові, проти винесення по справі заочного рішення не заперечувала.

Відповідач ОСОБА_3, в судове засідання не зявилась повторно будучи належним чином повідомленою про час та місце судового засідання повісткою, про причини неявки суду не повідомила, а тому суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутність.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору іпотекивід 01.09.2014 року, укладеним між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, іпотекодавець надала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру АДРЕСА_2 в забезпечення виконань кредитного договору укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що підтверджується копією даного договору (а.с. 13-17).

14 липня 2016 року ОСОБА_2 направила на адресу відповідача, ОСОБА_3 листа в якому просила погасити суму боргу за договором, і що в противному випадку вимушена буде зареєструвати за собою право власності на квартиру АДРЕСА_1. (а.с.27-29)

Звернення ОСОБА_2 було проігноровано.

21 вересня 2016 року державний реєстратор Чернівецької міської ради Чернівецької області ОСОБА_5 зареєструвала за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1. (а.с.30)

Відповідач ОСОБА_3 є попереднім власником спірної квартири, яка користується нею.

Статтями 316 та 317 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Згідно з ч. 1 і 4 ст. 182 Цивільного кодексу України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 319, 321 Цивільного кодексу України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Положеннями статті 391 Цивільного кодексу України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Право власності відповідача ОСОБА_3 припинено на підставі ст. 346 ЦК України, відповідно до якої право власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника.

Статтею 150 Житлового кодексу УРСР передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей, мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно з положеннями Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

Відповідач ОСОБА_3 протягом тривалого періоду часу самостійно не звільняє належне позивачу нерухоме майно, а тому позов ОСОБА_2 про виселення осіб із житлового приміщення, позбавлення права користування житловим приміщенням підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 182, 316, 317, 319-321, 391 ЦК України, ст. 150 Житлового кодексу УРСР, ст. 33 ЗУ "Про іпотеку", ст.ст. 10,57,60,212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 про виселення осіб із житлового приміщення, позбавлення права користування житловим приміщенням задовольнити.

Позбавити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування квартирою № 1 в будинку № 64 по вул. Головній, в м. Чернівці шляхом виселення її з даної квартири та звільнення квартири АДРЕСА_2 від рухомого майна, яке перебуває у квартирі.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати по сплаті судового збору в розмірі 551 (пятсот пятдесят одну) грн. 20 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте Шевченківським районним судом м. Чернівці за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці.

СУДДЯ: С.О. Волошин