Номер справи 623/3788/15-ц
Номер провадження 2/623/37/2016
РІШЕННЯ

іменем України

(вступна та резолютивна частини)

23 травня 2016 року м. Ізюм

Ізюмський міськрайонний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Бутенка В.М.

при секретарі судового засідання Костенко В.В.

судового розпорядника ОСОБА_1

за участю: позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ізюмі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про реальний поділ житлового будинку, -

Зважаючи на складність у викладенні рішення суду, повязаного з потребою у обґрунтуванні доводів сторін, на що може бути витрачений значний час, у відповідності до вимог ч.3 ст. 209 ЦПК України складання повного рішення відкладається на строк не більш як п'ять днів з дня закінчення розгляду справи, проголосив вступну і резолютивну частини рішення в цьому засіданні.

Керуючись статями 10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про реальний поділ житлового будинку задовольнити частково.

Виділити зі спільної часткової власності на належну ОСОБА_2 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташовану за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Маяковського, будинок № 55, а саме - виділити ОСОБА_2 на праві приватної власності квартиру № 1:

- основна частина житлового будинку літ. «А-1» - приміщення: житлова кімната 1-1 площею 12,1 кв.м, житлова кімната 1-4 площею 12,5 кв.м, кухня під літ. «а» приміщення 1-5 площею 4,8 кв.м., частина коридору 1-6 площею 3,4 кв.м., загальною площею 32,8 кв.м, вартістю 33 612 грн.

По надвірним спорудам:

- ганок літ «а2» вартістю 335 грн;

- 1/2 гаражу літ. «В» вартістю 3733 грн;

- сарай літ. «Г» вартістю 6781 грн;

- 1/2 вбиральні літ. «Д» вартістю 933,50 грн;

Загальна вартість по надвірним спорудам 11 782,50 грн.

Усього вартість (50/100) 43 394,50 грн.

ОСОБА_2 виділяється будівель і споруд на суму 45 394,50 грн, що на 224,0 грн більше чим покладено, з площею 32,8 кв.м., що на 0,65 кв.м. менше чим покладено по ідеальній частці.

Виділити зі спільної часткової власності на належну ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями, розташовану за адресою: Харківська область, м. Ізюм, вул. Маяковського, будинок № 55, а саме - виділити ОСОБА_4 на праві приватної власності квартиру № 2:

- основна частина житлового будинку літ. «А-1» - приміщення: житлова кімната 1-2 площею 16,4 кв.м, житлова кімната 1-3 площею 8,2 кв.м, кухня під літ. «а1» приміщення 1-7 площею 6,8 кв.м., частина коридору 1-6 площею 0,7 кв.м., загальною площею 34,1 кв.м, вартістю 35 113 грн.

По надвірним спорудам:

- погріб літ «Б» вартістю 5167 грн;

- 1/2 гаражу літ. «В» вартістю 3733 грн;

- 1/2 вбиральні літ. «Д» вартістю 933,50 грн;

Загальна вартість по надвірним спорудам 9833,50 грн.

Усього вартість (50/100) 44 946,50 грн.

ОСОБА_4

виділяється будівель і споруд на суму 44 946,50 грн, що на 224,0 грн менше чим покладено, з площею 34,1 кв.м., що на 0,65 кв.м. більше чим покладено по ідеальній частці.

Межа поділу позначена на плані будинку червоним кольором в додатках № 7 і 8 висновку судової експертизи № 10025/1897/1898 від 29.02.2016.

Частки співвласників відповідно до варіанту поділу домоволодіння мають вигляд:

- ОСОБА_2 - 50/100 частини або 1/2 частка;

- ОСОБА_4 - 50/100 частини або 1/2 частка.

Для здійснення пропонованого варіанту поділу домоволодіння необхідно здійснити наступні переобладнання:

1. У перегородках між приміщеннями 1-1 та 1-2, 1-3 та 1-4 демонтувати двірні блоки, закласти дверні прорізи.

2. Між приміщеннями 1-1 та 1-4 демонтувати існуючу перегородку (передбачити технічні заходи з переобпирання та посилення несучих конструкцій), встановити нову перегородку з дверним блоком, улаштувавши приміщення:

- житлової кімнати площею 15,0кв.м;

- кухні площею 9,6кв.м.

3. Між приміщеннями 1-2 та 1-3 демонтувати існуючу перегородку (передбачити технічні заходи з переобпирання та посилення несучих конструкцій), встановити нову перегородку з дверним блоком, улаштувавши приміщення:

- житлової кімнати площею 16,9кв.м;

- коридор площею 7,7кв.м.

4. Між приміщеннями 1-6 та 1-7 демонтувати існуючу стіну (передбачити технічні заходи з переобпирання та посилення несучих конструкцій), встановити нову перегородку, улаштувавши приміщення:

- кухні площею 9,5кв.м;

- коридор площею 3,4кв.м.

5. У зовнішній стіні приміщення 1-2 улаштувати дверний проріз (передбачити технічні заходи з посилення несучих конструкцій), встановити подвійний дверний блок;

6. В стіні між приміщеннями 1-2 та 1-7 улаштувати дверний проріз (передбачити технічні заходи з посилення несучих конструкцій), встановити дверний блок.

7. Улаштувати самостійні мережі електропостачання, газопостачання та опалення для кожної з квартир.

Розподіл горищного приміщення робити по лінії розподілу житлового будинку з улаштуванням окремих лазів (входів) на горище.

Переобладнання слід виконувати сторонами у відповідності з вимогами ДБН А.31-5-2009 «Організація будівельного виробництва», на основі проектних рішень, розроблених спеціалізованою організацією, яка має ліцензію на виконання даного виду робіт, при наявності належним чином оформленого дозволу виконкому місцевої ради депутатів, державної пожежної інспекції і газового господарства.

Обовязок з проведення переобладнань, які необхідно здійснити для розділу житлового будинку покласти на сторони у рівних долях, з залишенням за ними права самостійно виконати необхідні переобладнання за власні кошти з наступним відшкодуванням 50% здійснених витрат за рахунок іншої сторони.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, РНОКПП НОМЕР_2, проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_3, РНОКПП НОМЕР_4, проживає ІНФОРМАЦІЯ_4, грошову компенсацію у розмірі 259 гривень.

Стягнути з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, НОМЕР_3, РНОКПП НОМЕР_4, проживає ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, НОМЕР_1, РНОКПП НОМЕР_2, проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, судові витрати в сумі 3946 грн 90 коп.

У задоволенні решти позову ОСОБА_2 відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в строк 10 днів з дня проголошення рішення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Харківської області через Ізюмський міськрайонний суд.

Головуючий: суддя