Справа № 628/2490/16-ц
Провадження № 2/628/1058/16
06 жовтня 2016 р. Купянський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Литвинова А.В.,
при секретарі Борщовій О.Л.,
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Смородьківської сільської ради Куп`янського району Харківської області , третя особа: Управління Держгеокадастру у Куп`янському районі Харківської області про визнання рішення Смородківської сільської ради та державного акту про право приватної власності на землю недійним,
Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що йому на праві власності належить жилий будинок з надвірними будівлями в с. В.Шапківка Куп`янського району Харківської області.
Жилий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,41 га.
У відповідності до рішення Смородьківської сільської ради Куп`янського району Харківської області №32 від 13.01.1994 року ця земельна ділянка розміром 0,41 га була передана йому у приватну власність без вказання цільового призначення земельної ділянки.
На підставі цього рішення Смородьківської сільської ради, була виготовлена технічна документація по передачі земельної ділянки у приватну власність та виданий Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-092604 від 26 лютого 1999 року де вказано, що ця земельна ділянка площею 0,41 га передана йому у приватну власність для «ведення особистого підсобного господарства».
Державний акт зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю Смородьківської сільради за 1999 рік за № 1161.
У Державному акті на право приватної власності на землю серії ХР №19-00-092604 від 26 лютого 1999 року не було вказано кадастрового номеру, не ідентифіковано земельну ділянку з адресою, а цільове призначення земельної ділянки було вказано « для ведення особистого підсобного господарства», а оскільки на цій земельній ділянці фактично знаходиться жилий будинок, який належить йому, то він фактично залишився без передбаченої законом земельної ділянки для його обслуговування.
Зазначена земельна ділянка належать йому на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ХР № 19-00-092604.
Оскільки в рішенні Смородьківської сільської ради Куп`янського району Харківської області №32 від 13.01.1994 року є помилки та невідповідності зв`язку з тим, що цільове призначення землі - 0,41 га для ведення особистого підсобного господарства не відповідає вимогам чинного земельного законодавства.
У звязку з цим просить суд визнати вищезазначений Державний акт та рішення Петропавлівської сільської ради на підставі якого його виданого недійсними в частині, що стосується прав ОСОБА_1
Позивачем до суду була надана заява про справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі і просив суд їх задовольнити. Також, у випадку неявки належним чином повідомленого відповідача просив суд постановити рішення у заочному порядку.
Представник відповідача Смородьківської сільської ради Куп`янського району Харківської області у судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, причини неявки суду не повідомив, заперечень на позов не надав.
Представник третьої особи -Управління Держгеокадастру у Куп?янському районі Харківської області ОСОБА_2 - просить розглянути без їх представника.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить жилий будинок з надвірними будівлями в с. В.Шапківка Куп`янського району Харківської області, що підтверджується свідоцтвом про право власності на жилий будинок, що зареєстрований був в БТІ 05.04.1999 р. за реєстровим №56 та право на земельну частку (пай) (а.с.5,12).
Рішенням сесії ХХІ скликання Cмородківської сільської ради народних депутатів Купянського району Харківської області від 13 січня 1994 року «Про безкоштовну передачу земель у приватну власність та постійне користування громадянам» в приватну власність ОСОБА_1 передавалась земельна ділянка площею 0,41га ОСОБА_1 (а.с.8).
З Державного акту на право приватної власності на землю серія ХР 19-00-092604 вбачається, що 26 лютого 1999 року його видано громадянину України ОСОБА_1, у тому що, на підставі рішення Смородьківської сільської ОСОБА_2 народних депутатів від 13 січня 1994 року йому передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,41га, розташовану на території Смородьківської сільради, для ведення особистого підсобного господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за 1997 № 1161 (а.с.12).
В зв`язку з цим цільове призначення землі, яке зазначене у Державному акті на право власності на землю, не відповідає вимогам чинного законодавства.
Статтею 40 Земельного Кодексу України передбачено, що громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування можуть передаватися безоплатно у власність або надаватися в оренду земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і гаражного будівництва в межах норм, визначених цим Кодексом.
Згідно вимог ст. 121 ч.1 п. «б», «г» Земельного кодексу України громадяни мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах: для ведення особистого селянського господарства не більше 2,0га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) у селах не більше 0,25га.
Відповідно до ч.3 ст. 121 Земельного Кодексу України розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв'язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).
Відповідно до п «а» ч.1 ст. 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.
Відповідно до п. «г» ч.3 ст. 152 Земельного Кодексу України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.
Позивач набув право спадкування на зазначену земельну ділянку, але не може реалізувати своє право у звязку з недоліками щодо цільового призначення земельної ділянки, вказаного у Державному акті на право приватної власності на землю. Іншим способом позивач захистити свої права не може.
Керуючись ст.ст.10,11,15,60, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 21,22,38,40,125 Земельного Кодексу України, ст.ст.1216, 1218, 1222, 1223, 1225, 1258, 1261, 1268, 1299 ЦК України, суд ,
Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати недійсним рішення Смородьківської сільської ради Куп`янського району Харківської області за №32 від 13.01.1994 року « Про безкоштовну передачу земельної ділянку приватну власність» відносно ОСОБА_1;
-Державний акт на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-092604, виданого Смородьківською сільською радою, Куп`янського району Харківської області 26.02.1999 року на ім`я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,41 га, що розташована в с. В.Шапківка, Смородьківської сільради, Куп`янського району Харківської області;
-Скасувати реєстрацію Державного акту на право приватної власності на землю серії ХР № 19-00-092604, виданого Смородьківською сільською радою, Куп`янського району Харківської області 26.02.1999 року на ім`я ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,41 га, на території Смородьківської сільради, Куп`янського району Харківської області в книзі записів на право приватної власності на землю за 1999р. за №1161.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Повний текст рішення виготовлений 11.10.2016 року .
Головуючий А.В.Литвинов