Справа № 569/1202/16-ц
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Тимощука О.Я.,
при секретарі - Андрощук О.Я.,
з участю представника позивача - адвоката Чепелюка О.О.,
провівши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне заочний розгляд цивільної справи за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Рівненський міський відділ ДМС України в Рівненській області про позбавлення права користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання, -
ОСОБА_2 звернувся до Рівненського міського суду Рівненської області з позовом до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Рівненський міський відділ ДМС України в Рівненській області про позбавлення права користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання.
В обґрунтування позовних вимог вказує, що квартира АДРЕСА_1 належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 20.11.2012 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу Матвійчуком О.С.
У 2016 році під час оформлення житлової субсидії, під час збору необхідних документів позивач виявив, що згідно адресної картки, виданої 22.01.2016 року Управлінням державної міграційної служби України в Рівненській області за даною адресою по АДРЕСА_1 в його квартирі прописаний громадянин ОСОБА_3, 1965 року народження, що зареєстрований в даній квартирі з 11.03.1982 року.
Відповідач зареєстрований за вказаною адресою з 11 березня 1982 року, однак не проживає за місцем реєстрації з того моменту, як позивач став власником квартири, а саме з 2012 року.
Вказує, що відповідач, в порушення положень ст. 41 Конституції України, ст. 391 ЦК України, не будучи власником і не проживаючи в належній йому квартирі, порушує його інтереси, перешкоджає здійсненню права власності щодо належного йому об'єкту нерухомого майна. У зв'язку з цим він не може оформити всі необхідні документи для отримання житлової субсидії.
Просить суд усунути перешкоди в здійсненні права користування власністю для нього шляхом зняття із реєстраційного обліку ОСОБА_3, 1965 року народження, із належної йому на праві власності квартири АДРЕСА_1.
Відповідач був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, однак до суду не з'явився повторно, причин неявки не повідомив та не подав заяви про розгляд справи у його відсутність. Крім того, його виклик в судове засідання на 12 травня 2016 року здійснювався через розміщення оголошення в газеті «Вісті Рівненщини» № 15 від 15 квітня 2016 року.
В судовому засіданні представник позивача - адвокат Чепелюк О.О. позовні вимоги ОСОБА_2 підтримав повністю, просить суд їх задоволити, крім того не заперечив щодо заочного розгляду справи.
За таких обставин, в зв'язку із повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомленого відповідача на підставіст. 224 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Заслухавши думку представника позивача - адвоката Чепелюка О.О., дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі - продажу квартири від 20.11.2012 року, позивачеві на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1.
В квартирі АДРЕСА_1 крім позивача зареєстровані його дружина ОСОБА_5 та два малолітніх сина ОСОБА_6 та ОСОБА_7, а також відповідач. Даний факт підтверджується адресною карткою (а.с. 12).
Відповідач фактично не проживає квартирі АДРЕСА_1, що підтверджується актом від 21 лютого 2016 року, складеним сусідами позивача, громадянами ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, підписи яких засвідчив начальник ЖКП «Перспективне» ОСОБА_11 (а.с. 25).
Пунктом 1 статті 317 ЦК України, визначено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Пунктом 1 статті 319 ЦК України, передбачено, що власник володіє, користується і розпоряджається належним йому майном (в даному випадкубудинком) на свій розсуд.
Згідно частини 1 ст. 321 ЦК України,право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений в його здійсненні.
Відповідност. 391 ЦК України,власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України,кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Аналогічна норма закріплена вст. 3 ЦПК України.
Відповідно до ст. 7 ЗУ від 11.12.2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні"зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Оскільки судом встановлено, що відповідач не будучи власником і не проживаючи в належній позивачеві квартирі АДРЕСА_1, порушує інтереси позивача як власника, перешкоджає здійсненню права власності щодо належного йому об'єкту нерухомого майна, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.16,317, 319,321,391 ЦК України, ст. ст.10,11,60,88,212-215,224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3про позбавлення права користування жилим приміщенням та зняття з реєстрації місця проживання - задоволити повністю.
Визнати ОСОБА_3, 1965 року народження, таким, що втратив право користування житловим приміщенням (квартирою), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Усунути ОСОБА_2 перешкоди у користуванні житловим приміщенням - квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття ОСОБА_3, 1965 року народження, з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Рівненського
міського суду О.Я.Тимощук