Справа № 279/4238/16-ц
Провадження № 2/279/1754/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.10.2016 року Коростенський міськрайонний суд Житомирської області

в складі: головуючого - судді Моголівець І.А.

з секретарем - Война Ю.С.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом та просила виділити їй в натурі на праві особистої власності 11/20 часток жилого будинку АДРЕСА_1 яка складається з квартири № 1, а саме : коридору 1-1 площею 5,4 м. кв., санвузла 1-2 площею 7,3 м. кв., кімнати 1-3 площею 17,5 м.кв., кімнати 1-4 площею 11,2 м.кв., кімнати 1-5 площею 7,8 м.кв., ганку літ."а1", погребу літ. "п/а", сараю "З", літньої кухні літ. "В", сараю літ. "Г", навісу літ."Н", ? частини сараю літ. "Б", туалету літ. "Т1", навісу літ. "М", частини огорожі, дворового покриття.

Свій позов позивач мотивувала тим, що вона є власником вказаного житла, а відповідач є власником іншої частини житла. Будинок розподілено на окремі ізольовані квартири та між ними визначено порядок користування ними. Відповідно до висновку МБТІ житловий будинок може бути поділений на окремі ізольовані квартири.

Позивач та представник позивача в судове засідання не з'явились, подали письмові заяви в яких просили позов задовольнити та розглянути справу за їх відсутності.

ОСОБА_2 подав зустрічний позов до ОСОБА_1 в якому просив : виділити йому в натурі на праві особистої власності 9/20 часток житлового будинку АДРЕСА_1 яка складається з квартири № 2, а саме : коридору 2-1 площею 4,5 м. кв., кухні 2-2 площею 9,2 м.кв., кімнати 2-3 площею 9,6 м.кв., кімнати 2-4 площею 18,5 м.кв., кімнати 2-5 площею 7,5 м.кв., кладової 2-6 площею 2,1 м.кв., сан.кімнати 2-7, площею 4,6 м.кв., ганку літ."а3", ? частини сараю літ. "Б", сараю літ. "Д", сараю літ."б", туалету літ. "Т", частини огорожі.

ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, просив зустрічний позов задовольнити.

ОСОБА_1 проти задоволення зустрічного позову не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи у їх сукупності і надавши їм оцінку, суд приходить до наступного.

Відповідно до договору дарування від 19.12.2014 року ОСОБА_1 стала власником 11/20 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під АДРЕСА_1

Згідно даних технічного паспорта в цілому будинок розділений на 2 окремі ізольовані квартири з окремими входами та з господарськими будівлями. Однак, окремо у власність квартири не виділено. Квартира позивача має № 1, а відповідача має № 2.

Наявність того факту, що житловий будинок є спільною частковою власністю перешкоджає позивачу в повній мірі здійснювати своє право власності, оскільки для цього необхідна згода інших співвласників будинку.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна Коростенського міжміського бюро по технічній інвентаризації від 19.08.2016 року за № 226 встановлено, що за технічними показниками житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами може бути поділений на 2 окремі ізольовані квартири, а саме квартиру № 1 складають об'єкти :

коридор 1-1 площею 5,4 м. кв., санвузол 1-2 площею 7,3 м. кв., кімната 1-3 площею 17,5 м.кв., кімната 1-4 площею 11,2 м.кв., кімната 1-5 площею 7,8 м.кв., ганок літ."а1", погріб літ. "п/а", сарай "З", літня кухня літ. "В", сарай літ. "Г", навіс літ."Н", ? частина сараю літ. "Б", туалет літ. "Т1", навіс літ. "М", частина огорожи, дворове покриття.

квартиру № 2 складають об'єкти :

коридор 2-1 площею 4,5 м. кв., кухня 2-2 площею 9,2 м.кв., кімната 2-3 площею 9,6 м.кв., кімната 2-4 площею 18,5 м.кв., кімната 2-5 площею 7,5 м.кв., кладова 2-6 площею 2,1 м.кв., сан.кімната 2-7, площею 4,6 м.кв., ганок літ."а3", ? частина сараю літ. "Б", сарай літ. "Д", сарай літ."б", туалет літ. "Т",частина огорожи.

Відповідно до договору дарування від 12.07.2007 року ОСОБА_2 став власником 9/20 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами під АДРЕСА_1

Також 19.08.2016 року МБТІ складено Акт про розподіл часток в натурі.

Згідно ст. 364 ч.1 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Судом встановлено, що сторони є співвласниками будинку. Письмової угоди про порядок користування приміщеннями у будинку та господарськими спорудами між його співвласниками не укладалося. Між співвласниками фактично вже давно розподілено квартири в ньому, тобто між співвласниками склався порядок користування приміщеннями будинку і господарськими спорудами.

У відповідності до вимог ст.364ч.3 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Враховуючи, що сторони є власниками визначених часток в спільно належному їм майні, розподіл такого майна в натурі можливий, вимога позивача підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 3,6,11,15,60,209,212- 218 ЦПК України, ст.ст.358, 364 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_1 у власність 11/20 часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_1 яка складається з квартири № 1, а саме : коридору 1-1 площею 5,4 м. кв., санвузла 1-2 площею 7,3 м. кв., кімнати 1-3 площею 17,5 м.кв., кімнати 1-4 площею 11,2 м.кв., кімнати 1-5 площею 7,8 м.кв., ганку літ."а1", погрібу літ. "п/а", сараю "З", літньої кухні літ. "В", сараю літ. "Г", навісу літ."Н", ? частини сараю літ. "Б", туалету літ. "Т1", навісу літ. "М", частини огорожі, дворового покриття.

Зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити повністю.

Виділити в натурі ОСОБА_2 9/20 часток житлового будинку АДРЕСА_1 яка складається з квартири № 2, а саме : коридору 2-1 площею 4,5 м. кв., кухні 2-2 площею 9,2 м.кв., кімнати 2-3 площею 9,6 м.кв., кімнати 2-4 площею 18,5 м.кв., кімнати 2-5 площею 7,5 м.кв., кладової 2-6 площею 2,1 м.кв., сан.кімнати 2-7, площею 4,6 м.кв.,ганку літ."а3", ? частини сараю літ. "Б", сараю літ. "Д", сараю літ."б", туалету літ. "Т", частини огорожі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Житомирської області через Коростенський міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів після його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, а в разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом, якщо рішення не було скасовано.

Суддя Коростенського міськрайонного суду І.А.Моголівець