Справа № 577/1944/16-ц
Провадження № 2-о/577/131/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2016 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Конотопський міськрайонний суд у складі:

судді Лебедько М.М.,

при секретарі Степаненко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Конотопі справу за заявою ОСОБА_1, заінтересовані особи: Конотопська міська державна нотаріальна контора, Конотопська міська рада, ОСОБА_2 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу,

ВСТАНОВИВ:

29.04.2016 року заявниця звернулася до суду зі вказаною вище заявою і просила встановити факт, що договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями по вул. І.Франка,16 м.Конотоп, укладений між ОСОБА_3 та нею посвідчений 22 липня 2004 рокою Конотопською міською державною нотаріальною конторою.

Вимоги обгрунтовує тим, що у вказаному договір купівлі-продажу помилково зазначено дату укладення такого "22 липня 2003року" замість 22 липня 2004 року, що і позбавляє її можливості здійснити реєстрацію вищевказаного будинку.

У судовому засіданні заявниця вимоги підтримала.

Заінтересовані особи: Конотопська міська державна нотаріальна контора, Конотопська міська рада надали заяви з проханням розглядати справу без участі їх представників, проти задоволеня вимог не заперечували. (а.с.12-14).

Заінтересована особа: ОСОБА_2А.у судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце судового розгляду оповіщена у встановленому порядку, надала заяву про розгляд справи у її відсутність,а при ухваленні судового рішення покладається на розсуд суду. (а.с.11).

Суд, заслухавши пояснення заявниці, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч.2 ст.256 ЦПК України у судовому поярдку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Як вбачається з договору купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку дата укладення такого зазначена 22 липня 2003 року. (а.с.3)

Натомість рішенням виконавчого комітету Конотопської міської ради від 26.04.2004 року № 158, ОСОБА_3 дозволено продати недобудований житловий будинок по вул. І.Франка,16, а ОСОБА_1 купити , поклавши на останю всі обов"язки забудовника.(а.с.5)

Разом з тим суд звертає увагу і на те, що копія договору купівлі-продажу незавершенного будівництвом будинку посвідченна державним нотаріусом 22 липня 2004 року і зареєстровано в реєстрі за № 2575, а сам договір купівлі-продажу зареєстровано в реєстрі за № 2574. (а.с.3)

Згідно роз"яснення завідувача Конотопської міської державної нотаріальної контори у відповідності з абзацом 2 п.п 6.13 глави VI Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених наказом Міністерства юстиції України від 22 грудня 2010 року за № 3253/5, зареєстрованих у Міністерстві юстиції України 23 грудня 2010 року за № 1318/18613 виправлення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа застерігається нотаріусом, який вчиняв нотаріальну дію, після посвідчувального напису, із зазначенням дати та проставленням свого підпису і печатки на такому застереженні. Але виправити помилку неможливо - нотаріус ОСОБА_2, який посвідчив вищевказаний договір, в нотаріальній конторі на даний час не працює, печатка знищена. (а.с.4)

Відтак внести зміни в договір купівлі-продажу не представляється можливим.

Таким чином, у судовому засіданні достеменно встановлено, що 22 липня 2004 року між ОСОБА_3 та заявницею ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями по вул. І.Франка,16 м.Конотоп.

Встановлення даного факту для заявниці має важливе юридичне значення.

Керуючись ст. ст.10,60,212, 256, 259 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити факт, що договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями по вул. І.Франка,16 м.Конотоп, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 посвідчений Конотопською міською державною нотаріальною конторою 22 липня 2004 року.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд шляхом подання апеляційнної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Лебедько М. М.