Справа № 661/592/16-ц
Провадження № 2/661/432/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 травня 2016 року м. Нова Каховка

Новокаховського міського суду Херсонської області

Суддя Ведяшкіна Ю.В.,

секретар судового засідання Коваль О.Ю.,

у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 підприємства «Новокаховський міський гуртожиток» про зміну договору найму жилого приміщення та розподіл особового рахунку,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду із позовом в якому просив зобовязати Комунальне підприємство «Новокаховський міський гуртожиток» змінити договір найму жилого приміщення кімнат № 90 та № 91, що розташовані в гуртожитку за адресою: пр. Перемоги, 3, м. Нова Каховка, Херсонської області, шляхом укладання із ним окремого договору найму жилого приміщення кімнати № 90 розташованої в гуртожитку за адресою: пр. Перемоги, 3, м. Нова Каховка, Херсонської області, загальною площею 12,2 кв.м.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що в на підставі рішень виконавчого комітету Новокаховської міської ради Херсонської області йому та його родині надано кімнати № 90 та 91 в гуртожитку, розташованому за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, пр. Перемоги, 3. 25 червня 2015 року заочним рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області шлюб між ним та відповідачкою ОСОБА_2 розірвано, та в теперішній час між ними склались неприязні стосунки, що стало підставою для окремого проживання. Однак не зважаючи на це, він змушений оплачувати житлово-комунальні послуги за всю жилу площу, в тому числі й за площу на якій проживає відповідачка, тому вважає за доцільне зміни договір найму жилого приміщення з відкриттям окремого особового рахунку на його ім'я на кімнату № 90 жилою площею 12,2 м.кв. з метою отримання можливості сплачувати комунальні послуги лише за ту кімнату, якою він фактично користується.

В судове засідання позивач не зявився у адресованій суду заяві просив суд розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась у адресованій суду заяві просила справу розглядати у її відсутність позовні вимоги визнала, та не заперечували проти їх задоволення.

Представник відповідача ОСОБА_3 підприємства «Новокаховський міський гуртожиток» в судове засідання не зявився у адресованій суду заяві просив справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечував.

Суд, вважає за можливе провести розгляд справи у відсутність сторін на підставі доказів наявних в матеріалах справи.

Дослідивши наявні у справі письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до особового рахунку № 120091 ОСОБА_1 є наймачем кімнат № 90, 91 гуртожитку розташованого за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, пр. Перемоги, 3; 09 квітня 2013 року між ОСОБА_1 та КП «Новокаховський гуртожиток» укладено договір № 134-П-3/90,91 про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у житловому будинку (гуртожитку) № 3 кімнат № 90,91 по пр. Перемоги, м. Нова Каховка, Херсонської області.

Відповідно до довідки виданої ОСОБА_3 підприємством «Новокаховський гуртожиток» 25 серпня 2015 року в кімнатах № 90,91 гуртожитку, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, пр. Перемоги, 3, були зареєстровані позивач ОСОБА_1 та відповідачка ОСОБА_2

25 червня 2015 року заочним рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області шлюб між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 розірвано.

Заочним рішенням Новокаховського міського суду Херсонської області від 03 грудня 2015 року визнано ОСОБА_2 втратившою право користування жилим приміщенням, а саме: кімнатою № 90, розташованою в будинку № 3, по пр. Перемоги, в м. Нова Каховка, Херсонської області.

Як вбачається з матеріалів справи, в теперішній час ОСОБА_1 та ОСОБА_2 разом не проживають, однак не зважаючи на це, позивач змушений оплачувати житлово-комунальні послуги за всю жилу площу, в тому числі й за площу на якій проживає відповідачка, проте згідно відповіді № 25/829 наданої 15 березня 2016 року виконавчим комітетом Новокаховської міської ради Херсонської області змінити договір найму житлового приміщення по пр. Перемоги, 3 кімнат № 90,91 неможливо, оскільки відсутня згода його колишньої дружини ОСОБА_2

Відповідно до ч.1, 2 ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 цього Кодексу.

У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

В свою чергу, в ст. 63 ЖК України встановлено, що предметом договору найму жилого приміщення є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

Виходячи з наведених норм законодавства та враховуючи, що розмір жилої площі, яка припадає на ОСОБА_1 та ОСОБА_2 може бути виділено у вигляді приміщень, які відповідають вимогам ст. 63 ЖК України, проти чого відповідачка не заперечувала, тому позовні вимоги суд визнає обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 63, 104 ЖК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 підприємства «Новокаховський міський гуртожиток» про зміну договору найму жилого приміщення та розподіл особового рахунку задовольнити.

Змінити договір найму жилого приміщення кімнат № 90,91 гуртожитку, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, пр. Перемоги, 3, шляхом укладання окремого договору з ОСОБА_1 на кімнату № 90, жилою площею 12,2 м.кв. в гуртожитку, розташованому за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, пр. Перемоги, 3.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Новокаховський міський гуртожиток» укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму на кімнату № 90 жилою площею 12,2 м.кв. в гуртожитку, розташованому за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, пр. Перемоги, 3.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя Ю. В. Ведяшкіна