Справа № 336/9494/13-ц
Пр. № 6/336/67/2016
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2016 року Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі:

головуючого судді Щасливої О.В.,

розглянувши заяву публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10007/0325 філії Запорізького обласного управління про зміну способу і порядку виконання рішення суду,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство "Державний ощадний банк України" в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10007/0325 філії Запорізького обласного управління звернулось до суду із заявою про зміну способу і порядку виконання рішення суду у справі за позовом публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10007/0325 філії Запорізького обласного управління до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В заяві зазначило, що рішенням Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 20.12.2013 року, яке було ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 03.06.2014 року скасоване та ухвалене нове рішення, задоволений позов публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10007/0325 філії Запорізького обласного управління до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки. В рахунок погашення заборгованості в розмірі 242740,56 грн. за укладеним ВАТ "Державний ощадний банк України" (правонаступник ПАТ "Державний ощадний банк України") з ОСОБА_1 договором № 1061-Ф від 08.04.2008 року, звернуте стягнення на предмет іпотеки двокімнатну квартиру, загальною площею 44,74 кв.м, житловою площею 27,45 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1, шляхом його реалізації на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною його реалізації, визначеної на підставі оцінки майна, проведеної суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

08.10.2014 року Шевченківським ВДВС Запорізького МУЮ відкрите виконавче провадження.

18.01.2016 року електронні торги через систему СЕТАМ за стартовою ціною 245290,00 грн. не відбулися у зв'язку з відсутністю допущених учасників торгів.

10.02.2016 року Шевченківським ВДВС Запорізького МУЮ виконавчий лист повернуто на підставі ч.1 ст. 47, ст. 50 Закону України "Про виконавче провадження".

На сьогоднішній день реалізація предмету іпотеки шляхом проведення електронних торгів з урахуванням зменшення початкової ціни, стягнення виконавчого збору та винагороди торгуючій організації не дозволять погасити заборгованість за кредитом і призведе до нанесення збитків АТ "Ощадбанк".

На підставі викладеного стягувач в особі свого представника просить ухвалити про зміну способу і порядку виконання рішення суду шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку", а саме: шляхом укладення стягувача договору купівлі-продажу житла з будь-яким покупцем.

Викликані у встановленому законом порядку особи, які беруть участь у справі, до суду не зявилися, що в силу ст. 373 ЦПК України не є перешкодою для вирішення заяви по суті.

Зясувавши доводи заяви, вивчивши матеріали цивільної справи, суд вважає за можливе заяву задовольнити, виходячи з таких міркувань.

Відповідно до ст. 124 Конституції України судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обовязковими до виконання на всій території України.

За змістом ст. 373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або члена його сімї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони, суд, який видав виконавчий документ, у виняткових випадках може розстрочити виконання рішення, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Відповідно до наданої представником позивача інформації прилюдні торги з продажу іпотечного майна, проведення яких оголошено на 18-00 годину 18 січня 2016 року не відбулися через відсутність допущених учасників торгів, що свідчить про зниження стартової ціни на 25 відсотків при повторному призначенні прилюдних торгів і на 50 відсотків при призначенні елктронних торгів втретє.

Оскільки заборгованість відповідача і боржника у виконавчому провадженні за рішенням суду, яке набрало законної сили, обчислюється сумою в 242740 грн. 56 коп., суд погоджується з твердженнями представника стягувача про те, що подальше зниження початкової ціни нерухомого майна ускладнить виконання рішення суду, і може констатувати обставини, які є передумовою для зміни способоу виконання рішення.

Зазначені обставини є підставою для задоволення заяви.

Керуючись ст. ст. 373, 293 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10007/0325 філії Запорізького обласного управління задовольнити.

Змінити спосіб виконання рішення Шевченківського районного суду м. Запоріжжя від 20.12.2013 року, яке було ухвалою апеляційного суду Запорізької області від 03.06.2014 року скасоване та ухвалене нове рішення в справі за позовом публічного акціонерного товариства "Державний ощадний банк України" в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10007/0325 філії Запорізького обласного управління до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст. 38 Закону України "Про іпотеку", а саме: укладення публічним акціонерним товариством "Державний ощадний банк України" в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10007/0325 філії Запорізького обласного управління АТ "Ощадбанк" договорів купівлі-продажу з будь-якою особою-покупцем.

Визначити початкову ціну предмету іпотеки - двокімнатної квартири, загальною площею 44,74 кв.м, житловою площею 27,45 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для подальшого продажу за оцінкою, визначеною субєктом оціночної діяльності.

Надати публічному акціонерному товариству "Державний ощадний банк України" в особі територіального відокремленого безбалансового відділення № 10007/0325 філії Запорізького обласного управління АТ "Ощадбанк" право на реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, отримання витягів з Державного реєстру речових прав про реєстрацію права власності та з Державного реєстру обтяжень нерухомого майна, отримання в уповноваженому органі (організації, установі) дублікату договору купівлі-продажу від 31 жовтня 1997 року, реєстраційний номер за № Н-3087, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, отримання в товаристві з обмеженою відповідальністю "Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації" дублікату технічного паспорту на квартиру, в уповноваженому органі (організації, установі) - довідки про осіб, зареєстрованих за вказаною адресою, довідки про наявність або відсутність заборгованості по сплаті комунальних платежів, а також подання та отримання в будь-яких установах, підприємствах, організаціях та у нотаріусів будь-яких документів (їх копій, дублікатів, витягів з державних реєстрів, довідок), необхідних для продажу квартири АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_1.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання до суду першої інстанції апеляційної скарги протягом пяти днів після проголошення ухвалу, а особами, у чию відсутність винесено ухвалу, - в той же строк з дня отримання її копії.

Суддя О.В. Щаслива