Справа № 682/735/16-ц
Провадження № 2/682/325/2016
19.05.2016 року Славутський міськрайонний суд Хмельницької області в складі: головуючого - судді Зеленської В.І., при секретарі Кондратюк Л.О., з участю представника позивача ОСОБА_1, представника Органу опіки та піклування Славутської міської ради ОСОБА_2.розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Славута цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Житлово-комунальне об"єднання" до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання втратившими право користування житловим приміщенням,
14.03.2016 р КП "Славутське ЖКО" - балансоутримувач гуртожитку в будинку № 24 по вул. Кузовкова в м. Славута, Хмельницької області, звернулося в суд з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання їх та їхніх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням в гуртожитку в м. Славута по вул. Кузовкова, 24/13 -м, так як відповідачі понад шість місяців не проживають в означеному житлі без поважних причин.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримала і пояснила, що у листопаді 2006 року гуртожиток в м. Славута по вул. Кузовкова, 24 передано в комунальну власність міста Славута та з того часу обслуговується КП "Славутське ЖКО". Відповідачу ОСОБА_3 та його дружині ОСОБА_4 була виділена кімната № 13-м в цьому гуртожитку. Однак, у 2007 році ОСОБА_3 разом з дружиною виселився з гуртожитку, кімнати № 13-м і з того часу в означеній кімнаті не проживають. Кімната, в якій зареєстроване місце проживання відповідачів порожня, закрита на замок. Відповідачі мають заборгованість по платі за комунальні послуги, які неодноразово з них стягувалися рішенням суду. Фактично відповідачі на підставі Договору пайової участі у будівництві житлового будинку набули право користування і з 2014 року проживають у ІНФОРМАЦІЯ_3. Просить позов задовольнити та визнати відповідачів і їх неповнолітніх дітей такими, що втратили право користування кімнатою № 13-м в гуртожитку за адресою м. Славута, вул. Кузовкова, 24.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи судом, але в судове засідання не з"явилися повторно і не повідомили суд про можливість розгляду справи за їх відсутності. Представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, наслідки якого їй роз"яснені.
Заслухавши пояснення представника позивача, свідків, представника Органу опіки та піклування Славутської міської ради Хмельницької області, дослідивши письмові докази, суд знаходить, що позов слід задовольнити з таких підстав.
Судом встановлено, що будинок № 24 по вул. Кузовкова в м. Славута Хмельницької області є гуртожитком і у 2006 році переданий КП "Промжитлобуд" у комунальну власність міста Славути (а.с.5-6).
Відповідно до поквартирної картки, наймачем кімнати № 13-м в будинку № 24 по вул. Кузовкова в м. Славута на підставі протоколу КП "Промжитлобуд" від 12.11.2002 року № 5 "Про виділення кімнати в гуртожитку" є ОСОБА_4 ОСОБА_7 До складу його сім"ї входять дружина - ОСОБА_4, син - ОСОБА_5, дочка ОСОБА_6 Житлова площа кімнати 11,8 кв.м. (а.с.8).
Місце проживання відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 і їх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстроване в кімнаті № 13-м в будинку № 24 по вул. Кузовкова в м. Славута Хмельницької області (а.с.7).
Свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9 показали, що ОСОБА_3 з Дружиною ОСОБА_4 до 2006 року дійсно проживали в гуртожитку по вул. Кузовкова, 24, кім. 13-м в м. Славута. Проте, з 2006 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в гуртожитку не проживають, мають заборгованість по платі за комунальні послуги. У 2009 році відповідачі вселили у свою кімнату сторонню особу, але на вимогу завідувача гуртожитком ОСОБА_8 виселили його у 2009 році. З того часу у вказаній кімнаті відповідачі не проживають. Діти відповідачів жодного дня в гуртожитку не проживали. У цій кімнаті відсутні будь-які речі відповідачів .
З Акту комісії КП "Славутське ЖКО" від 11.03.2016 р вбачається, що у гуртожитку в кімнаті № 13-м в будинку № 24 по вул. Кузовкова в м. Славута Хмельницької області ОСОБА_3, ОСОБА_4 та їх діти не проживають понад п"ять років (а.с.9).
Як вбачається з розрахунків, за відповідачем ОСОБА_3, як основним квартиронаймачем, станом на 01.03.2016 р існує заборгованість по платі за комунальні послуги за період з 2014 р в сумі 6293 грн (а.с.10-11).
ВІдповідно до ухвали суду від 18.04.2016 р цього числа відкрите провадження у справі за позовом КП "Славутське ЖКО" до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з теплопостачання за адресою м. Славута, вул. Кузовкова, 24/13.
Судовими наказами у 2014 році та у 2016 р та заочним рішенням від 30.10.2013 р з ОСОБА_3 було стягнуто заборгованість за комунальні послуги, що надавались за адресою м. Славута, вул. Кузовкова, 24/13.
Наявність заборгованості по платі за комунальні послуги свідчить про відсутність відповідачів за зареєстрованим місцем проживання в ІНФОРМАЦІЯ_4.
Як вбачається з повідомлення Славутського УВКГ від 15.02.2016 р № 114, ОСОБА_3 є власником квартири за адресою м. Славута, вул. Я.Мудрого, 69/62 (а.с.13).
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на житлове приміщення за ОСОБА_3 чи його дружиною ОСОБА_4 не зареєстроване (а.с. 16-17).
Однак, відповідно до повідомлення голови ОСББ "Ярославське" ОСОБА_3, як учасник пайового договору № 62, його дружина ОСОБА_4 та діти ОСОБА_5 і ОСОБА_6 з 2014 року проживають у ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.41).
Згідно з Договором № 62 пайової участі у будівництві житлового чотирьох поверхового цегляного будинку по вул. Ярослава Мудрого, 69 в м. Славута між ТОВ "Ізяславський Райагробуд" та ОСОБА_3 від 15.03.2013 р, ОСОБА_3 приймає пайову участь у будівництві цього будинку та зобов"язується сплатити вартість паю до 20.12.2017 р, а виконавцець - ТОВ "Ізяславський Райагробуд" зобов"язався побудувати, а після підписання Акта державної комісії про введення в експлуатацію у 2 кварталі 2014 року передати ОСОБА_3 його частку - квартиру № 62 (додається).
З договору вбачається, що з 2 кварталу 2014 р ОСОБА_3 передана у користування квартира АДРЕСА_1.
Відповідно до ст.. 71 ч. 1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Суд знаходить доведеним факт відсутності відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 та їхніх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, в гуртожитку в м. Славута по вул. Кузовкова, 24/13 -м без поважних причин понад шість місяців.
Тому позовні вимоги є підставними, законними і обґрунтованими .
Орган опіки та піклування Славутської міської ради у письмовому висновку від 20.04.2016 р вказав на те, що визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщення в гуртожитку в м. Славута по вул. Кузовкова, 24/13 -м порушить права на житло малолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6, 2011 р.н (а.с.34-35).
В судовому засіданні представник Органу опіки та піклування Славутської міської ради ОСОБА_2 підтримав письмовий висновок.
Однак, судом встановлено, що висновок Органу опіки та піклування Славутської міської ради грунтується на припущеннях, сформованих на основі лише пояснень відповідача ОСОБА_3, а не на фактично встановлених обставинах.
Так, представник Органу опіки та піклування Славутської міської ради ОСОБА_2 пояснив, що при складанні акту обстеження житлово-побутових умов в гуртожитку в м. Славута по вул. Кузовкова, 24/13 -м (а.с.36), члени комісії в цю кімнату не заходили, бо ОСОБА_3 кімнату не відкрив, а лише пояснив, що в ній зберігаються його речі і умови проживання незадовільні через антисанітарію. Крім цього, представники органу опіки та піклування не перевірили той факт, що малолітні ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_6, 2011 р.н, жодного дня в гуртожитку в м. Славута по вул. Кузовкова, 24/13 -м не проживали, а їх місце проживання зареєстроване там лише відповідно до вимог законодавства щодо визначення місця проживання неповнолітніх дітей за місцем проживання їх батьків.
У Висновку зазначено, що відповідачі разом з дітьми проживають у ІНФОРМАЦІЯ_6, яку винаймають. Але факт найму квартири органом опіки та піклування теж не перевірений та спростовується дослідженим та проаналізованим судом Договором № 62 пайової участі у будівництві житлового будинку.
На підставі викладеного суд вважає Висновок органу опіки та піклування Славутської міської ради необ"єктивним, а отже таким, що не може вплинути на вирішення справи по суті.
Відповідно до ст.. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Судові витрати слід стягнути з відповідачів в користь позивача відповідно до вимог ст.. 88 ЦПК України .
Керуючись ст.ст. 8, 10, 14, 18, 88, 212, 213, 215, 228 ЦПК України, ст..ст. 71, 72 ЖК України, суд
Позов задовольнити .
Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 та їх неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням в гуртожитку в м. Славута по вул. Кузовкова, 24/13 -м.
Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 в користь Комунального підприємства "Житлово-комунальне об"єднання" судові витрати по 689 грн 00 коп з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте Славутським міськрайонним судом Хмельницької області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії в Славутський міськрайонний суд.
Протягом десяти днів з дня проголошення сторони можуть подати апеляційну скаргу на рішення суду в апеляційний суд Хмельницької області через Славутскький міськрайонний суд.
Суддя Зеленська В. І.