Справа № 444/1239/16-ц
Провадження № 2/444/665/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 жовтня 2016 року Жовківський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді Ясиновський Р. Б.,

секретар судового засідання Реміцька І.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Жовкві Львівської області цивільну справу за позовом ТзОВ "Кредитні ініціативи" до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 28.11.2012 року між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк», який в свою чергу виступає правонаступником Акціонерного комерційного банку «ТАС-Комерцбанк» (далі - ПАТ «Сведбанк») та Факторинговою компанією «Вектор Плюс» (далі-ФК «Вектор Плюс») укладено Договір факторингу. Відповідно до п.2.1.,2.2. Договору Банк відступає Фактору свої права Вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками, право на вимогу якої належить Банку на підставі документації.

Разом з тим, 28.11.2012 року між ТОВ «ФК Вектор Плюс» та ТзОВ «Кредитні ініціативи» укладено договір факторингу. Відповідно до якого ТОВ «ФК Вектор Плюс» відступає ТзОВ «Кредитні ініціативи» свої права вимоги заборгованості по кредитних договорах, укладених з боржниками. Отже внаслідок укладення вказаних договорів відбулася заміна кредитора, а саме ТзОВ «Кредитні ініціативи» набуло статусу нового кредитора/стягувача за договором від 11.09.2008 р. №1301/0908/88-164 позичальником якого є ОСОБА_2.

11.09.2008 року ВАТ «Сведбанк» та ОСОБА_2 уклали Кредитний договір № 1301/0908/88-164 (далі - Кредитний договір) у відповідності до якого Банк надав Позичальнику кредит у сумі 45 800,00 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитними коштами 12,5 % річних, а позичальник зобов»язався повернути кредитні кошти до 10.09.2018 року.

Банк свої зобов»язання за Кредитним Договором виконав в повному обсязі надавши ОСОБА_2 кредит у сумі 45 800,00 доларів США, а в свою чергу ОСОБА_2 неналежно виконує взяті на себе зобов»язання, чим грубо порушує умови кредитного Договору, в результаті чого станом на 01.06.2016 р. має прострочену заборгованість.

Загальна заборгованість згідно кредитного договору № 1301/0908/88-164 від 11.09.2008 року станом на 01.06.2016 року складає 23 601,60 (Двадцять три тисячі шістсот один долар США 60 центів) по курсу НБУ на 01.06.2016: 593 382,86 (П'ятсот дев'яносто три тисячі триста вісімдесят дві гривні 86 копійок) а саме:

за кредитом: 18 107,82 (Вісімнадцять тисяч сто сім доларів США 82 центи) по курсу НБУ на 01.06.2016: 455 260,24 (Чотириста п'ятдесят п'ять тисяч двісті шістдесят гривень 24 копійки)

по відсотках: 5 493,78 (П'ять тисяч чотириста дев'яносто три долара США 78 центів) по курсу НБУ на 01.06.2016: 138 122,62 (Сто тридцять вісім тисяч сто двадцять дві гривні 62 копійки)

Згідно рішення № 444/2168/13-ц Жовківського районного суду Львівської області від 24.09.2013 року за Кредитним договором №1301/0908/88-164 від 11.09.2008 року було стягнуто заборгованість у розмірі 182 431,83 (Сто вісімдесят дві тисячі чотириста тридцять одна гривня 83 копійки) а саме:

за кредитом 156 202,40 (Сто п'ятдесят шість тисяч двісті дві гривні 40 копійок)

по відсотках 18 088,48 (Вісімнадцять тисяч вісімдесят вісім гривень 48 копійок)

по пені 8 140,95 (Вісім тисяч сто сорок гривень 95 копійок.

Таким чином, станом на 01.16.2016 р. ОСОБА_2 має заборгованість за Кредитним договором № 1301/0908/88-164 від 11.09.2008 року у розмірі 138 122,62 (Сто тридцять вісім тисяч сто двадцять дві гривні 62 копійки) а саме:

за кредитом 0,00 (Нуль гривень 00 копійок)

по відсотках 138 122,62 (Сто тридцять вісім тисяч сто двадцять дві гривні 62 копійки).

Відповідно до ст. 549 Цивільного кодексу України та умов Кредитного договору, у разі невиконання чи несвоєчасного виконання зобов'язання в частині повернення кредиту та/або сплати процентів, комісій згідно з умовами Договору, Відповідач зобов'язаний сплатити кредитору неустойку (штраф, пеня). Неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Відповідно до ст. 550 Цивільного кодексу України Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

У зв'язку з систематичним порушенням Боржником своїх обов'язків зі сплати кредиту, відповідно до норм чинного законодавства та діючого Кредитного договору йому була нарахована неустойка.

З метою забезпечення належного виконання зобов»язань позичальника за Кредитним договором, 11.09.2008 року ВАТ «Сведбанк» та відповідач ОСОБА_1 уклали іпотечний Договір, відповідно до якого остання передала Банку в іпотеку наступне майно, а саме: квартиру загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 46,9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що належить відповідачу на праві власності. Сторони оцінили вищезазначений предмет іпотеки в 65 420,37 (шістдесят п'ять тисяч чотириста двадцять доларів США 37 центів) дол. США, що в еквіваленті за курсом НБУ на дату підписання становить 317 400,00 (триста сімнадцять тисяч чотириста гривень 00 копійок) грн.

На виконання умов Кредитного договору та Іпотечного договору, Відповідачу (Боржнику) було направлено Вимогу, а саме: «Повідомлення про усунення порушень», але на дату подання позовної заяви вимога не виконана.

Таким чином, зважаючи на невиконання боржником зобов'язання стосовно умов повернення кредиту, позивач вправі вимагати стягнення заборгованості кредиту, за відсотками, за пенею з останнього, за рахунок предмету іпотеки.

22.08.2016 року представник позивача за довіреністю подав на адресу суду уточнюючу позовну заяву про звернення стягнення на предмет іпотеки.Просить в рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 1301/0908/88-164 від 11.09.2008 року, яка станом на 01.06.2016 року складає138 122,62 грн. та складається з заборгованості:за кредитом - 0,00 грн., по відсотках - 138 122,62 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на: квартиру АДРЕСА_2 (предмет іпотеки належить Відповідачу на підставі: Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Химицею Г.І., приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Львівської області 07.08.1998 року за реєстровим № 1050 та зареєстрованого Державним комунальним підприємством Червоноградським міжміським бюро технічної інвентаризації 14.08.1998 року за номером запису 1047, про що зроблено запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 23224890) шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження» за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності /незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій); стягнути з відповідача на користь ТзОВ «Кредитні ініціативи», , р/р 2001, Місцезнаходження 04655, м. Київ, вул. Вікентія Хвойки, буд. 21, - витрати по сплаті судового збору у сумі 2 071,83 грн.

У зв»язку із чим позивач звернувся до суду з даним позовом.

Позивач у судове засідання не з'явився, однак представник позивача подав до суду клопотання про слухання справи без участі представника позивача по наявних у справі документах. Представник позивача подав на адресу суду уточнюючу позовну заяву та просить позов задоволити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, однак представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги заперечила. Просить в задоволенні позову відмовити.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, що підтверджується рекомендованими повідомленнями про вручення поштового відправлення, про причини неявки не повідомив і від нього не надійшло клопотання про розгляд справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи та перевіривши їх доказами, а відтак, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТзОВ "Кредитні ініціативи"належить задоволити з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 Цивільного процесуального кодексу України, - кожна особа має право в порядку, встановленому законом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно із ст. 4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. ст. 10, 60, 61 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню.

З копії кредитного договору №1301/0908/88-164, вбачається, що 11.09.2008 року між ВАТ «Сведбанк» правонаступником усіх прав якого є ТзОВ «Кредитні ініціативи» та ОСОБА_2 укладено Кредитний договір №1301/0908/88-164 (далі - Кредитний договір) у відповідності до якого Банк надав Позичальнику кредит у сумі 45 800,00 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитними коштами 12,5 % річних, а позичальник зобов»язався повернути наданий кредит і сплатити проценти за користування ними.

З копії іпотечного договору вбачається, що 11.09.2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Сведбанк» та ОСОБА_1 укладено іпотечний договір, у відповідності до якого ОСОБА_1, яка є майновим поручителем за виконання ОСОБА_2 зобов»язань, передбачених Кредитним договором №1301/0908/88-164 від 11 вересня 2008 року, (далі - Кредитний договір) передала Відкритому Акціонерному товариству «Сведбанк» в іпотеку належне їй на праві власності майно, а саме: квартиру загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 46,9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Банк свої зобов»язання за Кредитним Договором виконав в повному обсязі надавши ОСОБА_2 кредит у сумі 45 800,00 доларів США, а в свою чергу ОСОБА_2 неналежно виконує взяті на себе зобов»язання, в результаті чого станом на 01.06.2016 р. має прострочену заборгованість.

Загальна заборгованість згідно кредитного договору № 1301/0908/88-164 від 11.09.2008 року станом на 01.06.2016 року складає 23 601,60 (Двадцять три тисячі шістсот один долар США 60 центів) по курсу НБУ на 01.06.2016: 593 382,86 (П'ятсот дев'яносто три тисячі триста вісімдесят дві гривні 86 копійок) а саме:

за кредитом: 18 107,82 (Вісімнадцять тисяч сто сім доларів США 82 центи) по курсу НБУ на 01.06.2016: 455 260,24 (Чотириста п'ятдесят п'ять тисяч двісті шістдесят гривень 24 копійки)

по відсотках: 5 493,78 (П'ять тисяч чотириста дев'яносто три долара США 78 центів) по курсу НБУ на 01.06.2016: 138 122,62 (Сто тридцять вісім тисяч сто двадцять дві гривні 62 копійки)

Згідно рішення № 444/2168/13-ц Жовківського районного суду Львівської області від 24.09.2013 року за Кредитним договором №1301/0908/88-164 від 11.09.2008 року було стягнуто заборгованість у розмірі 182 431,83 (Сто вісімдесят дві тисячі чотириста тридцять одна гривня 83 копійки) а саме:

за кредитом 156 202,40 (Сто п'ятдесят шість тисяч двісті дві гривні 40 копійок)

по відсотках 18 088,48 (Вісімнадцять тисяч вісімдесят вісім гривень 48 копійок)

по пені 8 140,95 (Вісім тисяч сто сорок гривень 95 копійок.

Таким чином, станом на 01.16.2016 р. ОСОБА_2 має заборгованість за Кредитним договором № 1301/0908/88-164 від 11.09.2008 року у розмірі 138 122,62 (Сто тридцять вісім тисяч сто двадцять дві гривні 62 копійки) а саме:

за кредитом 0,00 (Нуль гривень 00 копійок)

по відсотках 138 122,62 (Сто тридцять вісім тисяч сто двадцять дві гривні 62 копійки).

З Договору іпотеки від 11.09.2008 року, вбачається, що даний Договір був укладений в якості забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_2 за Кредитним договором №1301/0908/88-164 від 11.09.2008 року.

Відповідно до п. 2 договору, предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: квартира загальною площею 69,9 кв.м., житловою площею 46,9 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що належить іпотекодавцю на праві власності.

Відповідно ст. 572 ЦК України передбачено, що в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Частиною 1 ст. 575 ЦК України передбачено, що іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ч. 1 ст. 583 ЦК України, заставодавцем може бути боржник або третя особа (майновий поручитель).

Частиною 1 ст. 585 ЦК України передбачено, що право застави виникає з моменту укладення договору застави, а у випадках, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню, - з моменту його нотаріального посвідчення.

Положеннями ст. 589 ЦК України встановлено, що у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Статтею 1 Закону України "Про іпотеку" визначено, що іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Статтею 590 ЦК України, ст. 33 Закону України "Про іпотеку" передбачено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється зокрема за рішенням суду. При цьому згідно ст. 39 Закону, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються зокрема, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Частиною 1 ст. 41 Закону України "Про іпотеку" встановлено, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Відповідно до ч. 1 ст.591 ЦК України, реалізація предмета застави, на який звернене стягнення, провадиться шляхом його продажу з публічних торгів, якщо інше не встановлено договором або законом. Порядок реалізації предмета застави з публічних торгів встановлюється законом.

За таких обставин суд прийшов до переконання, що позовні вимоги ТзОВ «Кредитні ініціативи» є підставними та обґрунтованими.

Також, згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. А відтак, з відповідача в користь позивача слід стягнути 2 071,83 грн. судового збору, сплаченого позивачем при подачі даного позову, відповідно до Платіжного доручення № 19190 від 07.06.2016 р.

Зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, встановлені судом обставини свідчать про те, що у суду є всі підстави для задоволення позовних вимог ТзОВ»Кредитні ініціативи» у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 197, 208, 209 ч. 3, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором № 1301/0908/88-164 від 11.09.2008 року, яка станом на 01.06.2016 року складає 138 122,62 грн. та складається з заборгованості: - за кредитом - 0,00 грн., - по відсотках - 138 122,62 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру АДРЕСА_2, (предмет іпотеки належить Відповідачу на підставі: Договору купівлі-продажу квартири, посвідченого Химицею Г.І., приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу Львівської області 07.08.1998 року за реєстровим № 1050 та зареєстрованого Державним комунальним підприємством Червоноградським міжміським бюро технічної інвентаризації 14.08.1998 року за номером запису 1047, про що зроблено запис в реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним № 23224890), шляхом проведення прилюдних торгів згідно ЗУ «Про виконавче провадження» за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована в АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Кредитні ініціативи», , р/р 2001, місцезнаходження: 04655, м. Київ, ВУЛИЦЯ ВІКЕНТІЯ ХВОЙКИ, будинок 21, - витрати по сплаті судового збору у сумі - 2 071,83 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається апеляційному суду Львівської області через Жовківський районний суд Львівської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий Ясиновський Р. Б.

Текст повного рішення виготовлено 07.10.2016 року.