Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22.09.2016 Справа №607/8540/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

головуючого Братасюка В.М.

за участі секретаря Чичкевич О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності на 5/6 будинковолодіння № 15 по вул. Петриківській в м. Тернополі, а саме: коридор 1-1, загальною площею 15,9 кв. м.; санвузол 1-8, загальною площею 3,8 кв. м.; кімнату 1-3, житловою площею 16,0 кв. м.; частину кухні 1-7, площею 14,2 кв. м.; житлову кімнату 1-6, житловою площею 20,9 кв. м.; сарай, площею 25,1 кв. м; 1/2 частини огорожі. В обґрунтування своїх позовних вимог вказує на те, що вона з метою посвідчення договору дарування своєї частки в будинковолодінні № 15 по вул. Петриківській в м. Тернополі, звернулась до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3, однак їй було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії. Підставою відмови є розбіжності у дублікаті свідоцтва про право власності, виданого ОСОБА_4 Тернопільською державною нотаріальною конторою 02 жовтня 1996 року за реєстровим номером 4-2588, відповідно до якого, загальна площа будинковолодіння № 15 по вул. Петриківській в м. Тернополі складає 30,0 кв. м, а в технічному паспорті, виданому ТзОВ "Міське бюро техінвентаризації" (м. Тернопіль) зазначена загальна площа 92,6 кв. м, у тому числі житлова 51,3 кв. м. Також, відсутній оригінал свідоцтва про право на спадщину за законом на ім"я ОСОБА_2 ОСОБА_4 Тернопільською державною нотаріальною конторою 01 травня 1992 року за реєстровим номером 1-1640. У звязку із цим, позивач просить суд позов задовольнити та визнати за нею право власності на 5/6 будинковолодіння № 15 по вул. Петриківській в м. Тернополі.

Представник позивача ОСОБА_5 у судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, даний позов уточнив, - просив визнати за позивачем право власності на 5/6 будинковолодіння № 15 по вул. Петриківській в м. Тернополі, а саме: коридор 1-1, загальною площею 15,9 кв. м.; санвузол 1-8, загальною площею 3,8 кв. м.; кімнату 1-3, житловою площею 16,0 кв. м.; кухню 1-7, площею 14,2 кв. м.; житлову кімнату 1-6, житловою площею 20,9 кв. м.; коридор площею 7,4 кв. м.; сарай, площею 25,1 кв. м; 1/2 частини огорожі

Відповідач у судове засідання не зявилася, однак подала заяву про розгляд справи без її участі, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Третя особа приватний нотаріус Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, однак повідомлялася належним чином.

Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав.

02 квітня 1948 році позивач ОСОБА_1 уклала шлюб із ОСОБА_6, який зареєстрований 02 квітня 1948 року, райбюро ЗАГС Микулинецького району Тернопільської області.

Від даного шлюбу народилися діти: ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Під час перебування у шлюбі, за спільні кошти подружжя ОСОБА_8, на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Тернопільською державною нотаріальною конторою 10 вересня 1954 року, по реєстру №1-д-193 за №876, ОСОБА_8 був придбаний жилий будинок, жилою площею 30,00 кв. м., зазначений на плані під літ. "А", цегляний сарай під літ. "Б", цегляна вбиральня під літ."В", та огорожа.

Відповідно до архівного витягу з протоколу №10 засідання виконавчого комітету Тернопільської міської ради народних депутатів від 22.05.1990 року № 193 п.5 (Про розгляд заяв громадян міста з питань будівництва), виконком міської Ради народних депутатів вирішив ... 21. Дозволити гр. ОСОБА_6, який проживає ІНФОРМАЦІЯ_3 провести перебудову глиняної частини будинку на цегляну. Житлова площа 30,0 кв. м. Склад сім"ї 5 чол. .... 39 Зобов"язати вищеперелічених громадян проекти на будівництво і добудови погодити з управлінням архітектури і містобудування міськвиконкому.

21 жовтня 1991 року, ОСОБА_6 помер, не залишивши заповіту.

Відповідно до свідоцтва про право власності, від 01 травня 1992 року, виданого старшим державним нотаріусом ОСОБА_4 тернопільської держнотконтори ОСОБА_9, ОСОБА_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4, яка є дружиною гр-на ОСОБА_6, померлого 21 жовтня 1991 року, належить право власності на 1/2 долю в спільному майні, набутому названим подружжям під час шлюбу.

Спільне майно, право власності на яке в зазначеній частині посвідчується цим свідоцтвом за гр-кою ОСОБА_10, складається з жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Тернополі, по вул. Петриківській, під номером п'ятнадцять і належало померлому ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Тернопільською державною нотаріальною конторою 10 вересня 1954 року, по реєстру №1-д-193 за №876.

На земельній ділянці розташований один глиновальковий жилий будинок, жилою площею 30,00 кв. м, зазначений на плані під літ. "А", цегляний сарай під літ. "Б", цегляна вбиральня під літ."В", та огорожа.

На другу половину вищезгаданого будинку видано свідоцтво про право на спадщину ОСОБА_1 і ОСОБА_8.

Згідно реєстраційного посвідчення від 03 серпня 1992 року виданого Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, 1/6 частина житлового будинку з надвірними побудовами №15 по вул. Петриківській в М.Тернополі, зареєстровано за ОСОБА_10, на підстав свідоцтва про право на спадщину за законом виданого ОСОБА_4 Тернопільською держнотконторою 01 травня 1992 року за реєстром № 1-1640 та занесено в реєстрову книгу за № 876.

Відповідно до рішення Тернопільського міськрайонного суду від 27 травня 2002 року (справа №2-29/2002 р.) в позові ОСОБА_7 до ОСОБА_1, ОСОБА_8 про визнання права власності на 1/2 частину будинковолодіння, хлів та підвал, поділ будинковолодіння відмовлено.

Зустрічний позов ОСОБА_1, ОСОБА_8 задоволено, а саме, вирішено провести реальний поділ будинковолодіння №15 по вул. Петриківська в м. Тернополі, загальною площею 91,3 кв..м., згідно варіанту №2 висновку експерта №277 від 12 березня 2001 року.

Виділити ОСОБА_7, ОСОБА_2 1/6 частину будинковолодіння, що складає 17/100 ідеальних долей, а саме: кімнату 1-4 вартістю 3107 грн., частину кухні 1-5 вартістю 539 грн., 1/2 огорожі вартістю 237 грн., загальною вартістю 3883 гривні.

Виділити ОСОБА_1, ОСОБА_8 5/6 частин будинковолодіння №15 по вул. Петриківська в м. Тернополі, загальною площею 91,3 кв. м., що складає 83/100 ідеальних долей, а саме: коридор 1-1 вартістю 3560 грн., ванну 1-2 вартістю 647 грн., кімнату 1-3 вартістю 3279 грн., частину кухні 1-5 вартістю 993 грн., кімнату 1-6 вартістю 4509 грн., кімнату 1-7 вартістю 3064 грн., хлів "Б" вартістю 2185 грн., підвал в хліві вартістю 829 грн., вбиральню "В" вартістю 196 грн., 1/2 огорожі вартістю 237 грн., загальною вартістю 19492 грн.

Зобов"язати ОСОБА_7 та ОСОБА_2, провести наступні будівельні роботи:

Пробити дверний проріз у кімнату 1-4 та встановити подвійні двері; Замурувати дверний проріз з кімнати 1-4 в коридор 1-1; Влаштувати вікно з кватиркою в кухні 1-5; Пробити проріз з кухні в кімнату 1-4.

Зобов"язати ОСОБА_1Т та ОСОБА_8 провести наступні будівельні роботи:

Влаштувати перегородку в кухні 1-5; Замурувати двері з коридору 1-1 в кімнату 1-4; Переобладнати кухню (провести розводку газу); Влаштувати вентиляційний канал.

Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою по вул. Петриківська, 15 в м. Тернополі, згідно варіанту №2 проведеної експертизи, за яким ОСОБА_7 та ОСОБА_2 виділити в користування 93 м. кв. земельної ділянки в т.ч. під забудову 25 кв. м, що відповідає 17/100 ідеальним долям виділити в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_8 464 м. кв. земельної ділянки, в т.ч. під забудову 124 м. кв., що відповідає 83/100 ідеальним долям.

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 02.06.2009 року серія ЯЖ № 012973, виданого на підставі рішення 21 сесії 5 скликання Тернопільської міської ради від 02.10.2008 року за №5/21/64, за ОСОБА_1 визнано 4/5 частки на право власності на земельну ділянку площею 0,0466 га, яка розташована в м. Тернополі по вул. Петриківська, 15, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівельні споруд, а за ОСОБА_8 визнано право власності на 1/5 частку вказаної земельної ділянки.

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-16 від 10.02.2016 року, ОСОБА_1 належить на праві власності 4/5 земельної ділянки площею 0,0466 га, яка розташована за адресою : м. Тернопіль, вул. Петриківська, 15 із цільовим призначенням-для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до технічного паспорту виданого TOB "Міське бюро технічної інвентаризації" 12.03.2011 року на житловий будинок № 15 по вул. Петриківській у м. Тернополі, будівельна вартість вказаного будинку становить 341 716 грн.

24 жовтня 2007 року, за вих.№ТВ-307 КП "Місто" Тернопільської міської ради складений технічних висновок "Про відповідність архітектурно-планувальним нормам стану конструкції індивідуального житлового будинку за адресою: вул. Петриківська, 15 у м. Тернополі, відповідно до якого : 1) Перепланування індивідуального житлового будинку не спричиняє негативного впливу на несучу здатність конструкцій згідно ДБН В.2.2.-15-2005 "житлові будинки"; 2) Враховуючи погодження ДПНУ управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Тернопільській області, відділу державного пожежного нагляду м. Тернополя від 30.08.2007 року та Тернбопільської міської СЕЄ №1922/02-1 від 21.08.2007 року, індивідуальний житловий будинок придатний для подальшої експлуатації; 3) Обладнати індивідуальний житловий будинок первинними засобами пожежогасіння (вогнегасником) згідно п.3.12 НАПБ Б.03.001-2004 та виконати утеплення зовнішніх стін.

Відповідно до довідки №5619 від 30.08.2007 року, виданої ОСОБА_1 відділом державного пожежного нагляду м. Тернополя, за підписом т.в.о. Головного державного інспектора з пожежного нагляду ОСОБА_11, державний пожежний нагляд м. Тернополя розглянувши представлені матеріали (план до і після перепланування), вимоги діючих нормативних актів з пожежної безпеки (ДБН В.1. 1-7-2002, ДБН В.2.2.-15-2005) та ознайомившись з ситуацією на місці, погоджує перепланування кімнати на кухню за рахунок переобладнання житлової кімнати в кухню та частини коридору в санвузол по вул. Петриківська, 15 в м. Тернополі.

Згідно довідки Тернопільської міської санітарно-епідеміологічної станції №1922/02-1 від 21.02.1997 троку, за підписом головного лікаря ОСОБА_12, за результатами розгляду поданих матеріалів погоджується раніше виконане переобладнання житлової кімнати в кухню та частини коридору для влаштування санвузла із зменшенням розмірів житлової площі на 14,2 кв. м та із збільшенням розмірів загальної площі на 0,3 кв. м в житловому будинку на території приватного будинковолодіння за адресою: вул. Петриківська, 15 в м. Тернополі, згідно з викопіюванням з плану міста (378-7-07).

12.12.1984 року, ОСОБА_7 уклав шлюб із ОСОБА_2, що стверджується свідоцтвом про шлюб, видане Дубровською селищною радою Кіровської області, про що в книзі реєстрації шлюбів зроблено запис № 25.

06 грудня 2015 року ОСОБА_7 помер, що стверджується свідоцтвом про смерть, видане 07.12.2015 р. відділом ДРАЦС Тернопільського міського управління юстиції.

Відповідно до нотаріально посвідченої заяви від 20.04.2016 року, позивач ОСОБА_1 відмовилась від прийняття спадщини після смерті свого сина ОСОБА_7, на користь дружини померлого ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5.

15 березня 2016 року, позивач ОСОБА_1 з метою посвідчення договору дарування своєї частки в будинковолодінні № 15 по вул. Петриківській в м. Тернополі, звернулась до приватного нотаріуса Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_3

Однак, нотаріус відмовила у вчиненні нотаріальної дії. Підставою відмови є розбіжності у дублікаті свідоцтва про право власності, виданого ОСОБА_4 тернопільською державною нотаріальною конторою 02 жовтня 1996 року за реєстровим номером 4-2588, відповідно до якого загальна площа будинковолодіння, № 15 по вул. Петриківській в м. Тернополі складає 30,0 кв. м, а в технічному паспорті, виданому ТзОВ "Міське бюро техінвентаризації" (м. Тернопіль) зазначена загальна площа 92,6 кв. м, у тому числі житлова 51,3 кв. м. Також, відсутній оригінал свідоцтва про право на спадщину за законом на ім"я ОСОБА_1 ОСОБА_4 тернопільською державною нотаріальною конторою 01 травня 1992 року за реєстровим номером 1-1640.

Відповідно до ст.380 ЦК України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.

Статтею 375 ЦК України визначено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ст.16 ч.2 п.1 Цивільного кодексу України, захист права власності здійснюється шляхом його визнання.

Враховуючи вищевикладені обставини, суд приходить до висновку, що за позивачем слід визнати право власності на 5/6 будинковолодіння № 15 по вул. Петриківській в м. Тернополі, а саме: коридор 1-1, загальною площею 15,9 кв. м.; санвузол 1-8, загальною площею 3,8 кв. м.; кімнату 1-3, житловою площею 16,0 кв. м.; кухню 1-7, площею 14,2 кв. м.; житлову кімнату 1-6, житловою площею 20,9 кв. м.; коридор площею 7,4 кв. м.; сарай, площею 25,1 кв. м; 1/2 частини огорожі.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 15, 16, 375, 380 Цивільного кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 5/6 будинковолодіння № 15 по вул. Петриківській в м. Тернополі, а саме: коридор 1-1, загальною площею 15,9 кв. м.; санвузол 1-8, загальною площею 3,8 кв. м.; кімнату 1-3, житловою площею 16,0 кв. м.; кухню 1-7, площею 14,2 кв. м.; житлову кімнату 1-6, житловою площею 20,9 кв. м.; коридор площею 7,4 кв. м.; сарай, площею 25,1 кв. м; 1/2 частини огорожі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.М. Братасюк