Справа № 635/3136/16-ц
Провадження № 2/635/1688/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 травня 2016 року

Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Токарєвої Н.М.

при секретарі Браварець К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якому визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а» та ганком літ. «а1» загальною площею 45,40кв.м., житловою площею 16,40кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «Б», літню кухню літ. «Г», погріб літ. «Д», сарай літ. «Ж», вбиральню літ. «Е», сарай літ. «І», сарай літ. «Л», сарай літ. «Н», сарай літ. «О», огорожа № 1, № 2, які розташовані в сел. Манченки по вул. Садовій, № 1, Харківського району Харківської області, в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_4, померлого 13 липня 2015 року.

Позивач обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що його батьки ОСОБА_4 та ОСОБА_2 знаходилися в зареєстрованому шлюбі з 18 березня 1984 року.

13 липня 2015 року батько позивача - ОСОБА_4 помер.

Після смерті батька ОСОБА_4 залишилася спадщина яка складається з житлового будинку «А-1» з верандою літ. «а» та ганком літ. «а1» загальною площею 45,40кв.м., житловою площею 16,40кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «Б», літню кухню літ. «Г», погріб літ. «Д», сарай літ. «Ж», вбиральню літ. «Е», сарай літ. «І», сарай літ. «Л», сарай літ. «Н», сарай літ. «О», огорожа № 1, № 2, які розташовані в сел. Манченки по вул. Садовій, № 1, Харківського району Харківської області та належать батькові позивача на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 27 вересня 1989 року ОСОБА_5, державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори.

Позивач спадщину прийняв, оскільки проживав разом із спадкодавцем та звернувся до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12 лютого 2016 року, ОСОБА_6, державний нотаріус Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, відмовила Позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок в звязку з тим, що Договір купівлі-продажу житлового будинку ОСОБА_4 не зареєстрував в бюро технічної інвентаризації.

Вищевикладені обставини спонукали останнього звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати за його відсутністю, позовні вимоги підтримує в повному обсязі (а.с.29).

Відповідачі в судове засідання не зявилися, але надали до суду заяви, згідно яких просили справу розглянути за їх відсутністю та проти позовних вимог не заперечують (а.с.30, 31).

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що у відповідності до копії Договору купівлі-продажу, посвідченого 27 вересня 1989 року ОСОБА_5, державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори, ОСОБА_4 придбав у ОСОБА_7 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в сел. Манченки по вул. Садовій, № 1, Харківського району Харківської області (а.с.6-7).

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок № 1 в сел. Манченки по вул. Садовій, № 1, Харківського району Харківської області розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а» та ганком літ. «а1» загальною площею 45,40кв.м., житловою площею 16,40кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «Б», літня кухня літ. «Г», погріб літ. «Д», сарай літ. «Ж», вбиральня літ. «Е», сарай літ. «І», сарай літ. «Л», сарай літ. «Н», сарай літ. «О», огорожа № 1, № 2 (а.с.8-10).

Відповідно до ст. 224 ЦК України в редакції 1963 року, який діяв на час правовідносин, за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ч. 1 та 2 ст. 224 ЦК України в редакції 1963 рокуДоговір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

13 липня 2015 року батько позивача - ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією Свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 505279, виданого виконавчим комітетом Манченківської селищної ради Харківського району Харківської області 16 липня 2015 року (а.с.16).

Спадкодавець помер, але в установленому порядку не зареєстрував право власності в відповідних державних органах.

Позивач спадщину прийняв, оскільки проживав разом із спадкодавцем та звернувся до державної нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12 лютого 2016 року, ОСОБА_6, державний нотаріус Другої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, відмовила Позивачу у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок в звязку з тим, що Договір купівлі-продажу ОСОБА_4 житлового будинку не був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації, що підтверджується копією Будинкової книги та копією Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12 лютого 2016 року (а.с.11-14, 15).

У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно з ч. 1 ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України, у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Родинні відносини позивача зі своїми батьком підтверджуються копією Свідоцтва про народження ОСОБА_1, де в графі батьки вказаний батьком - ОСОБА_4 (а.с.4).

Інші спадкоємці (відповідачі по дійсній справі) від спадщини відмовилися на користь Позивача, що підтверджується повідомленням Другої держнотконтори від 29.04.2016р. за № 642/01-16 (а.с.39).

Оскільки вищевказане будівництво не являється самочинним та відноситься до спадкової маси, а позивачем в установлений законом строк було подано до відповідної держнотконтори заяву про прийняття спадщини, суд вважає за необхідне визнати за ним право власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, оскільки спадкодавець прийняв майно і сплатив за нього певну грошову суму за Договором купівлі-продажу, посвідченого 27 вересня 1989 року ОСОБА_5, державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної контори.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, судові витрати суд залишає за рахунок Позивача.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 1216, 1222, 1261, 1268 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 Україна, зареєстрованого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а» та ганком літ. «а1» загальною площею 45,40кв.м., житловою площею 16,40кв.м. та господарські будівлі і споруди: сарай літ. «Б», літню кухню літ. «Г», погріб літ. «Д», сарай літ. «Ж», вбиральню літ. «Е», сарай літ. «І», сарай літ. «Л», сарай літ. «Н», сарай літ. «О», огорожу № 1, № 2, які розташовані в сел. Манченки по вул. Садовій, № 1, Харківського району Харківської області, придбаного ОСОБА_4 за Договором купівлі-продажу, посвідченого 27 вересня 1989 року ОСОБА_5, державним нотаріусом Другої Харківського району державної нотаріальної конторита який зареєстровано за ОСОБА_8 на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою державною нотаріальною конторою Харківського району 20 січня 1989 року, реєстр № 176, в порядку спадкування за законом, після смерті батька ОСОБА_4, померлого 13 липня 2015 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Суддя: Н.М. Токарєва