МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"30" вересня 2016 р. Справа № 370/1778/16-ц

Макарівський районний суд Київської області у складі судді Косенко А.В., при секретарі Черковській Т.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Макарові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ніжиловицької сільської ради Макарівського району Київської області, третя особа Управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області, про скасування рішення, скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1, (далі позивач, ОСОБА_1Я.), звернулася з позовом до Ніжиловицької сільської ради Макарівського району Київської області, (далі Відповідач), Управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області (далі третя особа), у якому просить суд про скасування рішення, скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачем було порушено право користування земельною ділянкою на якій розташоване домоволодіння що є спільною частковою власністю, у звязку з чим необхідно скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 657924, загальною площею 0.250 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, виданий на імя позивачки, для подальшого оформлення права власності на земельну ділянку та державної реєстрації цього права ОСОБА_2, ОСОБА_3 які набули права власності на житловий будинок відповідно до рішення суду.

ОСОБА_1 в судове засідання не прибула, подала до суду письмову заяву, в якій просила розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Ніжиловицька сільська рада Макарівського району Київської області у судове засідання свого представника не направили, надали лист про розгляд справи за відсутності представника сільської ради.

Управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області у судове засідання свого представника не направили. Належним чином повідомлені про місце, день та час розгляду справи. Заяв, клопотань, доказів суду не надали.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

З огляду на викладене фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

На підставі рішення Ніжиловицької сільської ради Макарівського району Київської області від 29 липня 2005 року № 127-18 IV, позивачці передано у власність земельну ділянку яка закріплена державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 657924, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд 0, 250 га.

Вищевказана земельна ділянка розташована в селі Ніжиловичі по вул. Підсухи, 87.

Акт зереєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 654 від 22.11.2006 р. Кадастровий номер земельної ділянки № :01:011:0002.

На час реєстрації державного акту на земельну ділянку на імя позивачки 22.11.2006 року, в Макарівському районному судді розглядалася цивільна справа № 2-381 за позовом ОСОБА_1 та її синів, ОСОБА_2, ОСОБА_3 «про визнання права власності на спадкове майно» після смерті чоловіка позивачки та батька її дітей, ОСОБА_4, який помер 07 вересня 1997 року.

Після смерті ОСОБА_4, відкрилась спадщина на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Підсухи, 87 в с. Ніжиловичі Макарівського району.

Рішенням Макарівського районного суду від 12.12.2006 по справі № 2-381 за ОСОБА_1 визнано право власності на 2/3 частки домоволодіння від загальної площі 69,9 кв.м., житловою площею 39,4 кв. м., та за синами - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по 1/6 частки.

Відповідно вищевказаного рішення суду позивачка, та її сини зареєстрували своє право власності на нерухоме майно в Макарівському бюро технічної інвентаризації та отримали Витяги про реєстрацію права власності на нерухоме майно (копія додається).

Відповідно ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю і споруду, що перебувають у власності, користування іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Отже, відповідно вищевказаної статті, синам позивачки - ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які набули право власності на жилий будинок відповідно рішення суду, переходить право власності на відповідну частку земельної ділянки під домоволодінням, що розташований за адресою, по вул. Підсухи, 87 в с. Ніжиловичі.

Оскільки дане домоволодіння є у спільній частковій власності і, розташоване на земельній ділянці загальною площею 0,2500 га, яка належить позивачці, відповідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯД №657924, виданого на підставі рішення Ніжиловицької сільської ради № 127-18-ІV від 29 липня 2005 року, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд 0,250 га, є порушенням права користування земельною ділянкою співвласників, тобто дітей позивачки.

Враховуючи вищевикладене, на переконання суду цим було порушено право користування земельною ділянкою на якій розташоване домоволодіння, що є спільною частковою власністю. Відповідно з чим, необхідно скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 657924, загальною площею 0.250 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, виданий на імя ОСОБА_1, для подальшого оформлення права власності на земельну ділянку та державної реєстрації цього права ОСОБА_2, ОСОБА_3

Підстави та порядок припинення прав на землю визначені в главі 22 ЗК України. Ці норми передбачають підстави припинення прав (права власності та права користування) на земельні ділянки як у добровільному, так і примусовому порядку, з об'єктивних і суб'єктивних причин, а також за наявності та відсутності вини власників і землекористувачів. Перелік підстав припинення права користування земельною ділянкою визначений у статті 141 ЗК України і є вичерпним.

На підставі вищевикладеного, та у відповідності ст. 16, ЦК України, ст.ст. 22, 120, ст. 141 ЗК України ст.ст. 3, 4, 118, 119, 120, 208, 209, 212 - 215 ЦПК України суд

Вирішив :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Ніжиловицької сільської ради Макарівського району Київської області, третя особа Управління Держгеокадастру у Макарівському районі Київської області, про скасування рішення, скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, скасування державної реєстрації задовольнити.

Скасувати рішення виконавчого комітету Ніжиловицької сільської ради від 29 липня 2005 року № 127-18-VІ «про передачу у власність земельної ділянки» ОСОБА_1 по вул. Підсухи, 87 с. Ніжиловичі Макарівського району Київської області, площею 0,2500 га, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯД № 657924 виданий на імя ОСОБА_1, на земельну ділянку загальною площею 0,250 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд - в с. Ніжиловичі по вул. Підсухи, 87 Макарівського району Київської області, виданий на підставі рішення Ніжиловицької сільської ради від 29 липня 2005 року № 127- 18- VІ. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 654 від 22.11.2006 р. Кадастровий номер земельної ділянки :01:011:0002.

Управлінню Держгеокадастру в Макарівському районі Київської області скасувати запис № 654 від 22.11.2006 р. в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі про державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,250 га, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, розташованої в с. Ніжиловичі по вул. Підсухи, 87 та видалити з автоматизованої бази даних кадастровий номер :01:011:0002.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили відповідно до ст.223 ЦПК України.

Суддя А.В.Косенко