Номер провадження 2/522/1492/16
У Х В А Л А

про повернення позовної заяви

08 лютого 2016 року м. Одеса

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Тарасов А.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в інтересах якої діє ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Валмакс» про стягнення частини коштів за сплачені комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 30.12.2015 року звернулась до Приморського районного суду м. Одеси із позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в інтересах якої діє ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа ОСББ «Валмакс» про стягнення частини коштів за сплачені комунальні послуги.

Дослідивши подану заяву, суддя вважає, що заява підлягає поверненню, у звязку з наступними обставинами.

Згідно відповіді відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області відповідачі зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 та АДРЕСА_1, інший співвідповідач був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2( рішенням Суворовського райсуду від 24.04.2015 року знятий з обліку) що є територією Суворовського району м. Одеси.

Відповідно ч. 1 ст. 109 ЦПК України, за загальною територіальною підсудністю, позови до фізичної особи предявляються в суд за зареєстрованим у встановленому законом порядку місцем її проживання або перебування, тобто за місцезнаходження відповідача.

Суддя вважає, що спір виник не з приводу нерухомого майна, предметом заявленого позову є грошова сума, а не право власності чи користування на спірну квартиру, отже суд не вбачає підстав для застосування правил виключної підсудності.

Дійшовши до вказаного висновку, суддя керувався також тією обставиною, що вказана сума стягується не житлово-комунальним підприємством, що обслуговує відповідну квартиру, а фізичною особою, що свідчить про те, що вказана сума стягується не як заборгованість за житлово-комунальні послуги, а як сума сплачених коштів за квартиру.

Крім того, відповідно до п.42 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином, виниклий спір підлягає розгляду в порядку загальної територіальної підсудності, підстави для застосування правил виключної підсудності відсутні.

Відповідно ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду.

Таким чином, згідно положень ст. 115 та п.4 ч.3 ст. 121 ЦПК України суд повертає позовну заяву позивачеві, для подання до належного суду.

Крім того, суддя розяснює, що повернення позовної заяви не перешкоджає повторному зверненню до суду із позовною заявою, й рекомендує звернутися до Суворовського районного суду м. Одеси.

Керуючись ст. 109, 115, 121 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Повернути позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в інтересах якої діє ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Валмакс» про стягнення частини коштів за сплачені комунальні послуги, у звязку з тим, що справа не підсудна цьому суду, для подання до належного суду.

Надіслати позивачу позовну заяву та всі додатки до неї.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 5-денний строк з дня отримання копії ухвали апеляційної скарги.

Суддя А.В. Тарасов

08.02.2016