Справа № 639/8736/15-ц
03 березня 2016 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі :
Головуючого судді Шиянової Л.О.
За участю секретаря Крбеян К.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Жовтневий районний відділ Державної міграційної служби України Головного управління ДМС у Харківській області у м.Харкові про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням -
Позивач звернулася до суду із позовом, який потім вточнила та просить визнати відповідача особою, яка втратила право користування приміщенням квартири АДРЕСА_1 , в частині вимог зобовязання Жовтневий районний відділ Державної міграційної служби України Головного управління ДМС у Харківській області у м. Харкові скасувати реєстрацію ОСОБА_2 за вказаною адресою просила не розглядати.
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 29 грудня 2000 року,посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 р.№4-396, їй належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_2. У вказаній квартирі зареєстровані : вона, її дочка ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_2
Але, протягом 4 років відповідач у спірній квартирі не мешкає, житлом не цікавиться, комунальні послуги не сплачує, не отримує кореспонденцію ,має своє житло, особистих його речей у квартирі не має. Однак, у добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку за вказаною адресою відмовляється . Наявність його реєстрації у квартирі призводить до значних обмежень її права власності, повязаного з розпорядженням майном те необхідності сплачувати за нього комунальні послуги. Вона ніколи не чинила йому перешкод у користуванні нерухомістю. Рішення відповідача виїхати з квартири було добровільним та самостійним. У зв'язку з викладеним позивачка була вимушена звернутись до суду з даним позовом.
Позивач та її представник ОСОБА_5, якій діє на підставі довіреності, в судове засідання зявились, надали суду вищевказані пояснення, просили уточнений позов задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечували.
Відповідач в судове засідання не зявився, відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України повідомлений належним чином через публікації оголошення у пресі, а саме : аркуші 11 газети «Слобідський край» №17 від 09 лютого 2016 року ( а. с. 45).
Таким чином суд розглядає справу за відсутності відповідача за наявним у справі матеріалами на підставі ч.4 ст.196, ст.224 ЦПК України та ухвалює заочне рішення.
Суд, вислухавши позивача та її представника, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як було встановлено судом, на підставі договору купівлі-продажу від 29 грудня 2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 р.№4-396, позивачу ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_2 ( а.с.6). У вказаній квартирі зареєстровані : вона, її дочка ОСОБА_4 та відповідач ОСОБА_2, що підтверджується довідкою №1270 від 31.07.2015 року ( а.с.17).
Але, протягом 4 років відповідач ОСОБА_2 у спірній квартирі не мешкає, житлом не цікавиться, комунальні послуги не сплачує, не отримує кореспонденцію, має своє житло,другу сімю? особистий його речей у квартирі не має. Однак, у добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку за вказаною адресою відмовляється.
В порушення вимог ч.1 ст.317 ЦК України наявність реєстрації відповідача у належній позивачу на праві власності квартирі призводить до значних обмежень її права власності, повязаного з правом володіння, користування та розпорядженням майном своїм майном та необхідності сплачувати за відповідача комунальні послуги. Вона ніколи не чинила йому перешкод у користуванні нерухомістю. Рішення відповідача виїхати з її квартири було добровільним та самостійним.
Факт постійного не проживання відповідача у спірному житловому приміщенні підтверджується поясненнями свідків : ОСОБА_6, ОСОБА_7 які у судовому засіданні дали пояснення та підтвердили факт відсутності відповідача у спірному житловому приміщенні понад 4-х років; квитанціями про сплату комунальних послуг позивачем.
Відповідно до ч.2 ст.405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Згідно ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача чи членів його родини за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців.
Згідно ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку.
Таким чином по справі встановлено, що відповідач не мешкає у спірному житловому приміщенні понад 4 роки, тобто більш строку, встановленого законом, поважні причини його не проживання у спірному житловому приміщення відсутні, ніякої домовленості між позивачем та відповідачем про збереження за ним права користування житловою площею у належній позивачу квартирі не існує,доводи позивача відповідачем не спростовані, а тому позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного , керуючись ст.ст. 3,10,11,57,60,74,88,169,208,209,212-215,218, 224-226 ЦПК України, ст. ст.317, 405 ЦК України 71,72 ЖК України -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Жовтневий районний відділ Державної міграційної служби України Головного управління ДМС у Харківській області у м. Харкові про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_1 , таким, що втратив право користування житловою площею у квартирі АДРЕСА_3.
Заочне рішення може бути переглянути судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії вказаного рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі через Жовтневий районний суд м. Харкова апеляційної скарги, поданої протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення , протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Л.О. Шиянова