Справа № 640/513/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2016 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Діденко С.А..,

при секретарі - Коломойцеві М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа -відділ реєстрації місця проживання у Київському районі м.Харкова Управління ведення Реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міськради про визнання особи такою, що втратила право користування, усунення перешкод у праві власності, зняття з реєстрації,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом та просили суд визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1; усунути перешкоди у здійсненні права власності та зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_4 за адресою: АДРЕСА_1

Свої позовні вимоги вони обгрунтували тим, що 26.11.2015р. між ОСОБА_5 та позивачем ОСОБА_1 було укладено договір купівлі - продажу, згідно якого ОСОБА_5 продав (передав у власність), а ОСОБА_1 купив (прийняв у власність) 9/10 частин житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1. У той же день між ОСОБА_5 та позивачем ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу, згідно якого ОСОБА_5 продав (передав у власність), а ОСОБА_2 купила (прийняла у власність) 1/10 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1. Проте, на даний час позивачі не можуть використовувати відповідний будинок за призначенням та в повній мірі реалізувати своє право власності, оскільки в ньому зареєстрований відповідач ОСОБА_4 На даний час відповідач у даному будинку не проживає.

У судовому засіданні позивачі свої позивні вимоги підтримали.

Відповідач у судове засідання не з'явився був повідомлений належним чином про час та дату слухання справи.

3-тя особа - відділ реєстрації місця проживання у Київському районі м.Харкова Управління ведення Реєстру територіальної громади Департаменту реєстрації Харківської міськради , в судове засідання не з'явився , про час і місце судового засідання повідомлений належним чином.

Враховуючи відповідні обставини, суд , у відповідності до ч.4 ст. 169 ЦПК України, розглядає справау у відсутність відповідача на підставі наявних в матеріалах справи доказів.

Суд, вислухавши пояснення представника позивачів, вчинивши дослідження матеріалів справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу від 26.11.2015р., ОСОБА_1 набув право власності на 9/10 частини житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 (а.с.12-13).

Згідно договору купівлі-продажу від 26.11.2015р., ОСОБА_2 . набула право власності на 1/10 частину житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 (а.с.9-10)

Відповідно до відомостей Адміністрації Київського району м.Харкова в будинку АДРЕСА_1 залишається зареєстрованим ОСОБА_3 , який був одним з попередніх власників будинку. (а.с.15,5-8).

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно до відповіді Начальника Київського відділу ГУ Національної поліції в Харківській області ОСОБА_3 у будинку по АДРЕСА_1 не проживає , із заявами про порушення його житлових прав не звертався.

Реєстрація ОСОБА_3 в будинку створює перешкоди його законним власникам у користуванні і розпорядженні нерухомим майном .

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

На піставі викладеного , керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208-218, 224-229 ЦПК України, ст.ст.319,321,391 ЦК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати ОСОБА_3 таким, що втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1.

Усунути перешкоди у здійсненні права власності та зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1

Зняти ОСОБА_3, з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

СУДДЯ