Справа № 131/1126/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.07.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельні ділянки, ціна позову 50000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 01 березня 2016 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заводській, 30 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, та земельних ділянок площею 0,1 га, розташованої по вул. Заводській, 30 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :05:002:1293, та площею 0,1 га, розташованої по вул. Заводській, 30 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:002:1294.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 01 березня 2016 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 50000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 50000 грн., передав ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього та на земельні ділянки. При цьому зобовязався пізніше, до 01 травня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день відповідач відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянки між ним та відповідачем та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 01 березня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Заводській, 30 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, ціною 50000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 50000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.5), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.6), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 50000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок (а.с.7), копіями висновків про вартість земельних ділянок (а.с.8,9), копіями витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.10,11), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.12-17).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 01 березня 2016 року з відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок, розташованих по вул. Заводській, 30 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 01 березня 2016 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Заводській, 30 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої по вул. Заводській, 30 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :05:002:1293, та земельної ділянки площею 0,1 га, розташованої по вул. Заводській, 30 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:002:1294, між продавцем ОСОБА_2, 19 квітня 1936 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, позначений в технічній документації: літ. «А» - житловий будинок, «а» - веранда, «Б» - сарай, «б» - сарай, «В» - погріб, «№1» - огорожа, «№2» - ворота з хвірткою, «№3» - колодязь, розташований по вул. Заводській, 30 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області;

земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану по вул. Заводській, 30 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :05:002:1293;

земельну ділянку площею 0,1 га, розташовану по вул. Заводській, 30 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:002:1294, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 01 березня 2016 року, між продавцем ОСОБА_2, 19 квітня 1936 року, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький