Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.05.2016

/ЗАОЧНЕ/

27 травня 2016 року Волноваський районний суд Донецької області

у складі:

головуючого Мохова Є.І.,

при секретарі Бридня О.Л.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

22.04.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом та свої доводи мотивує тим, що 11.03.1999 року позивач, її колишній чоловік ОСОБА_3, син ОСОБА_4, донька ОСОБА_5 ( ОСОБА_2) приватизували трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 51,2 кв.м. по 1/4 частині кожному та отримали свідотцтво про право власності. 24.04.2001 року позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 та взяла прізвище чоловіка "Жуковська". У зв"язку з тим, що діти позивача досягли повноліття і потребували окремого житла, а колишній чоловік ОСОБА_3 після розірвання шлюбу з ними не проживав і не мав потреби в житлі, то в 2004 року власники квартири запропонували позивачу придбати у кожного із них по 1/4 частині належної їм трьохкімнатної квартири по 30 000 грн. за кожну частину.

21.05.2004 року позивач уклала з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4 договір купівлі-продажу 1/4 частини трьохкімнатної квартири АДРЕСА_2, загальною площею 51,2 кв.м., яка належала їм на підставі свідотцтва про право власності від 11.03.1999 року. 21.05.2004 року сторони підписали договір купівлі-продажу квартири, але нотаріально не оформили. На підтвердження укладення вказаного договору позивач передала кожному по 30 000 грн. В даний час вона проживає в квартирі, позивач не має можливість нотаріально оформити угоду, а відповідачі відмовляються це зробити, хоча і не заперечують про її право власності на квартиру. 20.03.2015 року ОСОБА_4 помер.

Оскільки позивач та відповідачі домовилися по усім суттєвим умовам договору та відбулося повне його виконання обома сторонами, нотаріально не оформили договір купівлі - продажу квартири, вона не має права отримати правовстановлюючі документи, то просила визнати договір дійсним трьох-1/4 частин квартири, та визнати право власності на квартиру.

Позивач у судове засідання не з»явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність, на позові наполягає.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, хоча про час і місце його проведення повідомлялися належним чином, причини своєї неявки судові не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи або про розгляд справи без їх участі не заявили.

За письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

У відповідності до вимог частини 2 статті 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось через неявку у судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі.

Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

У відповідності до ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України в разі не виконання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися про усі суттєві умови договору, що підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове його виконання.

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України право власності на майно за договором,який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,не посвідченого нотаріально-дійсним.

Згідно ст.219 ч.2 ЦК України суд може визнати правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особі яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

Згідно свідотцтва про право власності від 11.03.1999 року трьохкімнатна квартира АДРЕСА_3, загальною площею 51,2 кв.м. належить ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_8, ОСОБА_5 ( ОСОБА_2) по 1/4 частині кожному. (а.с.5).

Згідно угоди купівлі-продажу трьох 1/4 частин квартири від 21.05.2004 року, сторони уклали договір купівлі - продажу трьох 1/4 частин трьохкімнатної квартири АДРЕСА_2, загальною площею 51,2 кв.м. Квартирою фактично володіє позивач, гроші у повній сумі за вказану нерухомість передані відповідачам. (а.с.16).

З свідотцтва про розірвання шлюбу серія 1-НО № 182207 виданого Волноваським відділом реєстрації актів громодянського стану Донецької області вбачається, що ОСОБА_9 19.01.1999 року розірвала шлюб з ОСОБА_3.(а.с.4).

Згідно свідотцтва про одруження серія 1-НО № 117061 виданого виконкомом Ольгинської селищної ради Волноваського району Донецької області ОСОБА_7 зареєструвала шлюб з ОСОБА_6 та взяла прізвище чоловіка " Жуковська".(а.с.5).

Той факт, що ОСОБА_5 зареєструвала шлюб з ОСОБА_10 та взяла прізвище чоловіка " Молодчак" підтверджується свідотцтвом про шлюб серія 1-НО 210209 виданого 20.04.2010 року Приморським відділом реєстрації актів цивільного стану Маріупольського міського управління юстиції Донецької області.(а.с.11).

Згідно свідотцтва про смерть серія 1-НО № 897171 виданого 23.03.2015 року виконкомом Ольгинської селищної ради Волноваського району Донецької області ОСОБА_4 помер 20.03.2015 року (а.с.14).

Викладені докази приводять суд до впевненості, що між сторонами відбулася угода купівлі - продажу нерухомості трьох 1/4 частин трьохкімнатної квартири АДРЕСА_4, загальною площею 51,2 кв.м. власниками яких були ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ( ОСОБА_10) і договір повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем необхідно визнати право власності на вказану нерухомість.

На підставі ст.ст. 220, 657 ЦК України, Керуючись ст.ст. 2,4,5,8,10,210,212-215,223,224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,- задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомості - трьох 1/4 частин трьохкімнатної квартири АДРЕСА_2, загальною площею 51,2 кв.м., що відбувся між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 ( ОСОБА_2).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 51,2 кв.м.

Оригінал рішення виготовлено в єдиному екземплярі, та знаходиться в матеріалах цивільної справи №2/221/572/2016, яка зберігається у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив - Волноваським районним судом Донецької області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Волноваського

районного суду ОСОБА_11