Справа № 314/5310/15-ц Провадження № 2/314/181/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20.05.2016 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді Капітонова Є.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

секретаря Ластовець Г.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вільнянськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Павлівська сільська рада Вільнянського району Запорізької області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Вільнянське УЕГГ ПАТ «Запоріжгаз» про визнання права власності на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права власності на самочинне будівництво на житловий будинок, що розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Павлівське, вул. Нова, буд. 18.

Позивач, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що він є власником земельної ділянки та будинку за зазначеною адресою, під час технічної інвентаризації домоволодіння 27.06.2008 було виявлено, що приміщення №1-1 (передпокій) у житловому будинку літ. «А» є самовільно побудованим. Обєкт нерухомого майна змінився в результаті знесення коридору та комори (приміщення №№1-1,1-25 за технічним паспортом станом на 17.05.2001) та прибудови до житлового будинку літ. «А» житлового будинку літ. «К-2».

В судовому засіданні представник позивача підтримав свої вимоги та просив суд задовольнити позов з вищевказаних підстав, проти проведення заочного розгляду справи не заперечував.

Представник відповідача, треті особи в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду цивільної справи повідомлялися належним чином.

Враховуючи, що позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з'явився, тому відповідно до ч.1 ст. 224 та ст. 225 ЦПК України, суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд встановив наступне:

Відповідно до договору купівлі-продажу від 26.05.01, укладеного з ОСОБА_6, посвідченого приватним нотаріусом Вільнянського районного нотаріального округу Запорізької області ОСОБА_7 та зареєстрованого в реєстрі нотаріальних дій за № 688, ОСОБА_2 є власником житлового будинку, що розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Павлівське, вул. Нова, буд. 18.

Земельна ділянка під домоволодінням (кадастровий номер :07:001:0003) належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну ділянку від 19.06.2006, виданого Павлівською сільською радою Вільнянського району Запорізької області.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

За визначенням ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до звіту технічного обстеження від 30.03.2016 проведеного ТОВ «НАСТРОЙ» (експерт ОСОБА_8, кваліфікаційний сертифікат серія АЕ №000296, видане Атестаційною архітектурно-будівельною комісією Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 31.05.2012) встановлена можливість надійної та безпечної експлуатації житлового будинку літ. «А», житлового будинку літ. «К-2», службової прибудови літ. «к», що розташований за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Павлівське, вул. Нова, буд. 18.

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів та встановлених обставин, суд приходить до висновку, що самочинно збудоване нерухоме майно не порушує права інших осіб, позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 208, 209, 212 215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Павлівської сільської ради Вільнянського району Запорізької області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Павлівська сільська рада Вільнянського району Запорізької області, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Вільнянське УЕГГ ПАТ «Запоріжгаз» про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (адреса проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) право власності на житловий будинок літера «А», який складається з приміщень 1-1, 1-2, 1-3 згідно технічного паспорту на житловий будинок, складеного Орендним підприємством «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» (інвентаризаційна справа 76, реєстровий номер 4/76) станом на 12 січня 2015 року, розташованого за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, с. Павлівське, вул. Нова, буд. 18.

Заочне рішення може бути переглянуте Вільнянським районним судом Запорізької області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Є.М. Капітонов

20.05.2016