САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/290/16-ц
Провадження №2/726/184/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21.04.2016 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Мілінчук С. В., при секретарі Сківернічук А.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду із позовною заявою до відповідача в якій посилається на те, що він є власником житлового будинку № 10 по вул. Тернівській у м. Чернівці, право власності на який він набув на підставі договору дарування від 20.10.2003 року укладеним між ним та ОСОБА_5. Проте після укладення договору у вказаному житловому будинку залишились зареєстрованими відповідачі, які в будинку фактично не проживають.

У звязку із викладеним позивач просить ухвалити рішення, яким усунути перешкоди в здійсненні права власності житловим будинком, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування вищевказаним майном.

У судовому засіданні представник, який діє від імені позивача дала пояснення аналогічні викладеним в позові, позовні вимоги просили задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявились, хоча були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, шляхом розміщення оголошення про виклик до суду в газеті «Урядовий Курєр».

Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши наявні матеріали справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову та необхідність його задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування серії ЗАР № 567269 від 20.10.2003 року та згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 21.04.2016 року, позивач є власником будинку № 10 по вул. Тернівській у м. Чернівці.

Згідно довідки виданої ПП «Садгора-Сервіс» м. Чернівці № 540 від 28.01.2016 року у будинку № 10 по вул. Тернівській у м. Чернівці зареєстровані ОСОБА_1 власник, ОСОБА_6 сестра, ОСОБА_3 племінник, ОСОБА_7 племінник.

Як вбачається із акту № 23 від 28.01.2016 року складеного комісією в складі трьох працівників ПП «Садгора-Сервіс» за присутності сусідів, по вул. Тернівській, 10 у м. Чернівці дійсно зареєстровано ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_7, однак із 1996 року по даний час вони там не проживають

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.

Так, подаючи до суду негаторний позов, позивач просить суд ухвалити рішення, яким усунути перешкоди у користування своєю власністю, які заважають їй здійснювати повно і незаперечно свої права користування і розпорядження майном, шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житлом.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що вказана квартира знаходиться в приватній власності позивача, не належить до державного чи комунального майна, що виключає застосування до правовідносин між сторонами норми Житлового кодексу України.

Проте, з метою визначення кола членів сімї власника житла беруться до уваги положення ст. 64 ЖК України де до них відноситься дружина наймача, їх батьки і діти. Судом встановлено, що відповідачі є родичами ОСОБА_1, однак не є членами його сімї, оскільки не проживають у вказаному будинку та не повязані спільним побутом із його мешканцями.

Цивільне законодавство не передбачає збереження права користування житлом за громадянами, які хоча і правомірно вселилися у спірну квартиру власника, але на час розгляду справи не є членом його сім ї, а тому в даному в випадку власник обгрунтовано звернулась до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні правом власності.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог про усунення перешкод у користуванні майном.

Таким чином, керуючись, ст. ст. 16, 319, 321, 319 ЦК України, ст.ст. 10, 88, 212 - 215, 218, 224-228 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву - задовольнити.

Усунути перешкоди в користуванні житловим будинком № 10 по вул. Тернівській у м. Чернівці шляхом визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування цим житловим приміщенням.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Чернівецької області, через Садгірський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом в 10-ти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти з дня отримання копії цього рішення

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя ОСОБА_8