Справа № 509/2603/16-ц
29 листопада 2016 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді Кочко В.К.,
при секретарі Савченко М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, в смт.Овідіополь, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Кароліно-Бугазька сільська рада Овідіопольського району Одеської області, про визнання втратившим право користування житлом та зобовязання зняти з реєстраційного обліку,
20 липня 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з вищезазначеним позовом, у якому просила суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням кімнатою №404 в будинку №11 по вул. Приморська в с. Кароліно-Бугаз Овідіопольського району Одеської області, та зобовязати Кароліно-Бугазьку сільську раду Овідіопольського району Одеської області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку у кімнаті № 404, що розташована в будинку 11 по вул. Приморська в с. Кароліно-Бугаз Овідіопольського району Одеської області.
Позивач у судове засідання не зявився, надав до суду заяву, у якій заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просив справу розглянути без його участі.
Відповідач, ОСОБА_2, в судове засідання не зявилася, повідомлялася про час, дату та місце розгляду справи належним чином рекомендованим повідомленням.
Представник третьої особи, Кароліно-Бугазької сільської ради Овідіопольського району Одеської області, у судове засідання не зявився, повідомлявся про час, дату та місце розгляду справи належним чином повісткою.
Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо у суду не має даних про причину неявки відповідача, сповіщеного належним чином, суд вважає можливим розглянути справу на підставі даних, які є в матеріалах справи та зі згоди позивача ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, ознайомившись та дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1, є власником кімнати № 404 в будинку № 11 по вул. Приморській в с. Кароліно-Бугаз Овідіопольського району Одеської області, що підтверджується копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №14398501 від 28.04.2016 року.
28.04.2016 року позивачка уклала з ОСОБА_2 договір дарування квартири № 404. Відповідно до пункту 6.4 договору дарувальник забовязався звільнити вищевказану кімнату 28.04.2016 року. Крім того, дарувальник забовязався добровільно знятися з реєстрації, однак до теперішнього часу це не зробив.
Відповідач ОСОБА_2 зареєстрован у вказаній кімнаті, однак не проживає в ній.
У звязку з реєстрацією ОСОБА_2 у вказаній вище кімнаті, позивач позбавлений у повній мірі реалізовувати свої права володіння, користування та розпорядження нерухомим майном, тобто кімнатою № 404 в будинку №11 по вул. Приморська в с. Кароліно-Бугаз Овідіопольського району Одеської області.
Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Оскільки ОСОБА_2 подарував свою кімнату № 404 ОСОБА_1, тому втратив і право власності і відповідно і право користування цією кімнатою.
Вважаю, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (п.1 ч.1 ст. 346 ЦК України) із зняттям останнього з реєстрації, якщо той відмовляється добровільно знятися з реєстрації.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: 1) заяви особи або її представника, що подається до органу реєстрації; 2) судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Якщо попередній власник відмовляється добровільно подати заяву про зняття з реєстрації, власник має право в судовому порядку захистити свої права.
Суд, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, вважає позов підлягаючим задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 316, 319, 346, ЦК України, ст. ст. 8, 10, 11, 15, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до до ОСОБА_2, третя особа Кароліно-Бугазька сільська рада Овідіопольського району Одеської області, про визнання втратившим право користування житлом та зобовязання зняти з реєстраційного обліку - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН: НОМЕР_1, таким, який втратив право користування жилим приміщенням кімнатою №404 в будинку №11 по вул. Приморська в с. Кароліно-Бугаз Овідіопольського району Одеської області, та зобовязати Кароліно-Бугазьку сільську раду Овідіопольського району Одеської області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку у кімнаті № 404, що розташована в будинку 11 по вул. Приморська в с. Кароліно-Бугаз Овідіопольського району Одеської області
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.К.Кочко