Справа № 676/175/16-ц
Номер провадження 2/676/515/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2016 року м. Кам'янець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої - судді Стельмах Д.В.,

секретарі Маневич І.В.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Нівєвського Ю.Є.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в місті Кам'янець - Подільський цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Гуменецької сільської ради Кам'янець-Подільського району, Публічного акціонерного товариства «Подільські товтри» про визнання права власності за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернувся в суд з позовом до Гуменецької сільської ради Кам'янець-Подільського району, Публічного акціонерного товариства «Подільські товтри» про визнання права власності за набувальною давністю на квартиру за АДРЕСА_2 загальною площею 50,5 кв.м.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що працювавши на ВАТ «Подільські товтри» Вербецький завод будівельних матеріалів з 26.05.1983 року, отримав квартиру АДРЕСА_2 для постійного проживання. 22.03.2002 року актом приймання передачі житлового фонду, який перебував на балансі ВАТ «Подільські товтри» передано у комунальну власність села багатоквартирний будинок, в якому знаходиться дана квартира. Вказує що з 20.06.1989 року зареєстрований в даній квартирі, з 01.02.1996 року разом із ним зареєстрували його дружину. На протязі всіх років здійснює поточні ремонти у квартирі, несе витрати пов'язані з її утриманням. Оскільки понад десять років відкрито, безперервно володіє квартирою тому просив визнати за ним право власності на цю квартиру за набувальною давністю.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд їх задоволити.

Представник відповідача ПАТ «Подільські товтри» в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позову.

Представник Гуменецької сільської ради Кам'янець-Подільського району в судове засідання не з'явився, звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнав.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які є сусідами позивача, в судовому засіданні підтвердили той факт, що позивач понад 10 років безперервно проживає у АДРЕСА_2.

Суд заслухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши письмові докази по справі приходить до переконання, що позов підлягає до задоволення виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач з 1989 року постійно проживає в АДРЕСА_2, має розрахункові книжки за користування електричною енергією, здійснює поточні ремонти. Разом з ОСОБА_3 за адресою АДРЕСА_2 від 07.10.2015 р. №2729/02-08 зареєстрована ОСОБА_6 (дружина).

Зазначені обставини також підтверджуються паспортом позивача, технічним паспортом від 29.09.2015 року на квартиру АДРЕСА_2, де визначено загальну площу 50,5 кв. м., житлова площа 28,5 кв. м.; договором на користування електричною енергією; абонентськими книжками про сплату послуг за постачання електроенергії; довідкою-характеристикою з інвентарної справи МБТІ №1263 від 10.11.2015 р., де зазначено, що право власності не оформлено, з інвентарною вартістю 44102,00 грн.; інвентарною справою на домоволодіння №1Д в с. Привороття Друге по пров. Ставковий.

Вказаний будинок, згідно акту про приймання - передачі державного житлового фонду, який перебуває на балансі ВАТ «Подільські товтри» у комунальну власність села від 22.03.2002 року, передано на баланс сільської ради. Відповідно до листа Архівного відділу Кам'янець - Подільської районної державної адміністрації №Ю-72/01-27 від 15.02.2016 року, документи з основної діяльності ВАТ «Подільські товтри» Вербецький завод будівельних матеріалів» за період з 1983р. по 1989р. не державне зберігання не надходили.

В силу ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорення і способом захисту цивільних прав та інтересів заст.16 ЦК України є визнання права.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років, набуває права власності на це майно, яка набула чинності з 1 січня 2011 року відповідно до положеньст.5 ЦК України про дію законів у часі. Відповідно до п. 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України названі права поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалась за 3 роки до набрання чинності Цивільного кодексу України з 1 січня 2004 року.

Як вбачається з п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: - володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; - володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; - володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

В силу ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлене судом.

Позивач добросовісно і відкрито володів нерухомим майном на протязі більше 10 років. Інших осіб, які б заявляли вимоги щодо повернення вказаного нерухомого майна, не має, а отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, зважаючи на викладене суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтовані тому задовольняє їх у повному обсязі.

На підставі наведеного, ст.ст. 15,16, 344 ЦК України, п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» та керуючись ст.ст.10,60,88,208,209,212-215 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_2 загальною площею 50,5 кв. м.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець - Подільський міськрайонний суд з дня проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя