Справа № 686/8370/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.2016

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Заворотної О.Л.

секретаря судового засідання Дякович О.О., Медвідь М.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницького цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ліквідаційної комісії відділу капітального будівництва УМВСУ в Хмельницькій області про зобовязання вчинити певні дії

встановив:

В квітні 2016 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ліквідаційної комісії відділу капітального будівництва УМВСУ у Хмельницькій області про зобовязання вчинити певні дії, в обґрунтування якого вказав, що 23.11.2007 року з відповідачем було укладено інвестиційний договір №4/1348-13 на участь у будівництві за адресою: м. Хмельницький, вул. Лісовогринівецька, 16. Предметом вказаного договору є інвестування будівництва однокімнатної квартири у вказаному будинку. Вартість квартири складає 151417,00грн. ОСОБА_3 посилається на те, що виконав всі зобов'язання за інвестиційним договором, вніс повну суму інвестицій, передбачених пунктами 2.1 інвестиційного договору. Виконання позивачем зобов'язань по інвестуванню будівництва стало підставою для виконання зобовязання відповідачем, а саме: передати за актом приймання-передачі побудований та прийнятий в експлуатацію закінчений будівництвом обєкт інвестування. Листом №38/29 від 27.01.2016 р. відповідач повідомив позивача про збільшення вартості будівництва, обґрунтовуючи збільшення вартості об'єкту тим, що збільшилась вартість будівельних матеріалів та збільшились видатки ВКБ, зумовлених виконанням відповідачем функцій замовника по будівництву будинку. Оскільки вартість будівництва погоджена сторонами, то позивач просить зобовязати відповідача надати документацію для реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 06.06.2016 року в порядку ст. 37 ЦПК України позивача ОСОБА_3 замінено на ОСОБА_1, у звязку із переуступкою права вимоги за договором №4/1348-13.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснивши, що підстави для задоволення позву відсутні, оскільки позивач не виконала умови інвестиційного договору, не оплатила у повній мірі вартість квартири. просить в задоволенні позову відмовити.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини.

Судом встановлено, що 23 листопада 2007 року між ОСОБА_3 та відділом капітального будівництва УМВСУ у Хмельницькій області було укладено інвестиційний договір №4/1348-07 на участь у будівництві за адресою м. Хмельницький, вул. Лісовогринівецька, 16, предметом якого є інвестування будівництва однокімнатної квартири, загальною площею 48.5 кв.м. на 1-му поверсі за № 4.

Згідно пункту 2.1 інвестиційного договору сторонами погоджено орієнтовну вартість 151417,00грн.

Пунктом 2.3 інвестиційного договору передбачено порядок інвестування, тобто внесення позивачем коштів на рахунок відповідача.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 виконав всі зобов'язання за інвестиційним договором, вніс повну суму інвестицій, передбачених пунктами 2.1 та 2.3 інвестиційного договору, що підтверджується відповідними квитанціями. Відповідач визнав факт оплати позивачем 151417,00грн.

20.05.2015 року ОСОБА_3 та ВКБ УМВС України у Хмельницькій області уклали додаток до договору № 4/1348-07 від 23.11.2007, за яким збільшили вартість квартири на 2809.80грн. та визначили вартість квартири в розмірі 154226,80грн.

21.05.2015 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1 уклали договір № 4/1348-07/1 переуступки права вимоги на будівництво квартири, за яким право вимоги на підставі договору № 4/1348-07 від 23.11.2007 переходить до ОСОБА_1

Пунктом 7. договору переуступки права вимоги передбачено, що вказана у договорі квартира переходить у власність набувача після повної сплати її вартості та введення в експлуатацію житлового будинку по вул. Лісовогринівецькій, 16

Відповідності до ч. 1 cт. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідності до ч.1 cт. 626 Цивільного кодексу України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення. зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Відповідно до ч.ч.1,4 ст.60 Цивільного процесуального кодексу України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущенням.

Встановлено, що сторони будь-яких додаткових угод до договору інвестування вказаного об'єкта не укладали, відповідач не заявляв до ОСОБА_1 будь-яких письмових претензій щодо неналежного виконання договору інвестування.

За таких обставин, відповідач безпідставно відмовляє позивачу ОСОБА_1 в отриманні документації необхідної для реєстрації права власності на квартиру, що підтверджується листом відділу капітального будівництва УМВСУ в Хмельницькій області № 38/29 від 27.01.2016 року.

Посилання відповідача на те, що позивач не оплатив вартість будівництва в повному об'ємі не підтверджуються жодним належним доказом, оскільки відповідач не наводить своїх розрахунків повної вартості об'єкта інвестування, різниці в вартості, не ставить вимоги щодо оплати їх інвестором.

Одностороннє підвищення вартості 1 кв. метра площі з боку відповідача є безпідставним, тому слід зобовязати відповідача передати ОСОБА_1 документацію для реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2, зокрема, довідку про повний розрахунок, акт прийому-передачу квартири, витяг з реєстру власників згідно договору № 4/1348-07 від 23.11.2007 року та № 4/1348-07/1 від 21 травня 2015 року.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 214, 215 ЦПК України, ст. 626 Цивільного кодексу України, cт. 18 Закону України «Про інвестиційну діяльність, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ліквідаційної комісії відділу капітального будівництва УМВСУ в Хмельницькій області про зобовязання вчинити певні дії - задовольнити.

Зобовязати відділ капітального будівництва УМВСУ в Хмельницькій області в Хмельницькій області передати ОСОБА_1 документи для реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2, зокрема, довідку про повний розрахунок, акт прийому-передачу квартири, витяг з реєстру власників згідно договору № 4/1348-07 від 23.11.2007 року та № 4/1348-07/1 від 21 травня 2015 року.

Стягнути з ліквідаційної комісії відділу капітального будівництва УМВСУ в Хмельницькій області на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 551,20грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області, через Хмельницький міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: