КОМПАНІЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 383/258/16-ц
Провадження № 2/391/166/16
У Х В А Л А

30.05.2016 р. селище Компаніївка

Компаніївський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Ревякіної О.В., за участю секретаря Чичик О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Бобринецького районного споживчого товариства до ОСОБА_1, треті особи - Бобринецька міська рада Кіровоградської області, приватний нотаріус Бобринецького районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_2 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельних ділянок, державних актів на право власності на земельну ділянку,

зустрічним позовом ОСОБА_1 до Бобринецької міської ради, Бобринецького районного споживчого товариства про визнання протиправними дій та скасування рішень, скасування реєстраційного запису,

зустрічним позовом Бобринецької міської ради до Бобринецього районного споживчого товариства, ОСОБА_1 про визнання дійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним та скасування державного акту на право постійного користування землею та скасування його державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В:

Позивач 24.03.2016 року звернувся до Бобринецького районного суду Кіровоградської області з позовом до відповідача, в якому зазначив, що на підставі рішення Бобринецької міської ради № 168 від 29.05.1997 року та державного акту на право постійного користування землею від 05.06.1997 року являється користувачем земельної ділянки площею 12298 кв.м. для розміщення колгоспного ринку. В 2011-2012 р.р. Бобринецька міська рада здійснила незаконний продаж земельних ділянок, площею 108 кв.м. та 222 кв.м., які знаходилися в постійному користуванні позивача. Покупцем земельних ділянок являється ОСОБА_1, який на підставі договорів купівлі-продажу від 26.05.2011 р. та 19.04.2012 р. отримав державні акти на право власності на земельні ділянки, розташовані за адресою: м. Бобринець, провул. Базарний, 10 та провул. Базарний, 8А. Просить визнати недійними рішення Бобринецької міської ради № 573 від 10.06.2004 року «Про припинення права постійного користування земельною ділянкою КП «Ринок», № 574 від 10.06.2004 року «Про визначення та попереднє погодження місця розташування земельної ділянки для ведення підприємницької діяльності ПП ОСОБА_1І», № 161 від 21.04.2011 року «Про продаж земельної ділянки несільськогосподарського призначення у власність фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1І», визнати недійсним договори купівлі-продажу земельних ділянок від 26.05.2011 року та від 19.04.2012 року та видані на їх підставі державні акти на право власності на земельну ділянку площею 108 кв.м. та 222 кв.м.

В судовому засіданні на обговорення поставлено питання про закриття провадження у справі, оскільки справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Представник позивача заперечила проти закриття провадження мотивуючи тим, що договори купівлі-продажу були укладені з ОСОБА_1 як фізичною особою, відповідач ОСОБА_1 поклався на розсуд суду, представник Бобринецької міської ради вказав, що позови між юридичними особами належать до юрисдикції господарського суду, а вимоги до ОСОБА_1 до цивільного судочинства.

Заслухавши думку сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, яка надійшла до Компаніївського районного суду на підставі ухвали Бобринецього районного суду від 06.05.2016 року судом встановлено, що рішенням Бобринецької міської ради № 161 від 21.04.2011 року міська рада вирішила продати фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 земельну ділянку не сільськогосподарського призначення площею 108 кв.м. в комерційних цілях під розміщення магазину (м. Бобринець, провул. Базарний, 10). Дозволити фізичній особі підприємцю ОСОБА_1 виготовити державний акт на право власності на земельну ділянку. Рішенням Бобринецької міської ради № 558 від 24.02.2012 року міська рада вирішила продати ОСОБА_1 земельну ділянку площею 222 кв.м. забудованих земель, які використовуються в комерційних цілях під розміщення магазину (м. Бобринець, провул, Базарний, 8А).

Як вбачається з свідоцтва про право власності на нерухоме майно за ОСОБА_1 також зареєстроване право власності на будівлю магазину, розташованого по провул. Базарному, 10 в м. Бобринець та на нежитлову будівлю по провул. Базарному, 8А в м. Бобринець.

Предметом договорів купівлі-продажу від 19.04.2012 року та від 26.05.2011 року є земельні ділянки, на яких розташовані належні ОСОБА_1І магазини, що використовуються в комерційних цілях, тобто призначені для використання в господарській (підприємницькій) діяльності, що підтвердив в судовому засіданні і сам відповідач.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦПК України в порядку цивільного судочинства суди розглядають справи про захист порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин, а також інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Згідно ст.ст. 58, 128 Господарського кодексу України громадянин визнається суб'єктом господарювання у разі здійснення ним підприємницької діяльності за умови державної реєстрації його як підприємця без статусу юридичної особи.

Із змісту позовних вимог та матеріалів справи вбачається, що вирішується спір щодо недійсності рішень Бобринецької міської ради, договорів купівлі-продажу державного нерухомого майна та державних актів, тобто між юридичною особою Бобринецьким районним споживчим товариством та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1

Той факт, шо відповідач по справі ОСОБА_1 зареєстрований як фізична особа-підприємець підтверджується рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 15.05.2015 року, постановою Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 12.10.2015 року та постановою Вищого Господарського Суду України від 15.03.2016 року та не заперечувалось відповідачем в судовому засіданні. Дані про перебування фізичної особи-підприємця в процесі припинення підприємницької діяльності, банкрутства відсутні.

У справі не йдеться про порушення особистих прав чи інтересів фізичної особи при вирішенні цього спору, не ставиться і питання про вчинення будь-яких дій відповідачем ОСОБА_1 Таким чином, захист інтересів відповідача ОСОБА_1, як фізичної особи за заявленими вимогами не здійснюється.

Отже, у даному випадку позов пред'явлено юридичною особою до суб'єкта підприємницької діяльності за захистом своїх порушених прав, тобто фактично виникає спір між двома суб'єктами господарювання.

Згідно зі ст.ст. 1, 2 Господарського кодексу України та ст.ст. 1, 12 Господарського процесуального кодексу України господарський суд вирішує спори між юридичними особами, у тому числі і громадянами, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності.

Не зазначення у договорі купівлі-продажу статусу ФОП покупця ОСОБА_1 не є підставою для розгляду спору судом загальної юрисдикції. Право власності на спірну нерухомість виникло у відповідача на підставі рішень Бобринецької міської ради саме як у субєкта підприємницької діяльності і використовується не як фізичною особою, а саме як підприємцем для комерційної діяльності.

Згідно ч.1 ст. 205 ЦПК України суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Враховуючи викладені обставини суд вважає, що спір між юридичною особою та фізичною-особою підприємцем підлягає вирішенню в порядку господарського, а не цивільного судочинства, тому провадження у справі слід закрити.

Згідно п.5ч.1ст.7 Закону України «Про судовий збір» позивачам слід повернути суму сплаченого судового збору.

Керуючись ст.ст. 205, 206 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Провадження у справі за позовом Бобринецького районного споживчого товариства до ОСОБА_1, треті особи - Бобринецька міська рада Кіровоградської області, приватний нотаріус Бобринецького районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_2 про визнання недійсним договорів купівлі-продажу земельних ділянок, державних актів на право власності на земельну ділянку, зустрічним позовом ОСОБА_1 до Бобринецької міської ради, Бобринецького районного споживчого товариства про визнання протиправними дій та скасування рішень, скасування реєстраційного запису, зустрічним позовом Бобринецької міської ради до Бобринецього районного споживчого товариства, ОСОБА_1 про визнання дійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок, визнання незаконним і скасування рішення, визнання недійсним та скасування державного акту на право постійного користування землею та скасування його державної реєстрації закрити.

Розяснити позивачу, що справа підлягає розгляду в порядку господарського судочинства.

Сплачену за платіжним дорученням № 12 від 24.03.2016 року суму судового збору у розмірі 9646 грн. повернути Бобринецькому районному споживчому товариству.

Сплачену за заявою на переказ готівки № 15469190 від 18.04.2016 року суму судового збору у розмірі 551,21 грн. повернути ОСОБА_1.

Сплачену за платіжним дорученням № 2 від 21.04.2016 року суму судового збору у розмірі 1378 грн. повернути Бобринецькій міській раді.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Кіровоградської області через Компаніївський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Компаніївського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_3