Дата документу 05.10.2016
Справа № 533/760/16-ц
Провадження № 2/533/268/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

5 жовтня 2016 р. Козельщинський районний суд Полтавської області

в складі головуючого - судді Мурашко А.О.

при секретарі Шуліка Л.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Козельщині справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 і Лутовинівської сільської ради про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном шляхом зобовязання звільнення житлового приміщення фактичним зняттям з реєстраційного обліку, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом і прохала зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4

У позовній заяві вказує, що вона є власником житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Короленка, 43, с. Лутовинівка, Козщельщинського району, Полтавської області. В даному будинку, зареєстровані ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які в будинку за вказаною адресою не проживають, в утриманні будинку, оплаті послуг за електроенергію та газ участі не приймають, особисті їх речей за вказаною адресою відсутні, в добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку вони відмовляються.

Сторони в судове засідання не зявилися, про місце і час розгляду справи їх повідомлено належним чином.

ОСОБА_1 направила до суду заяву в якій прохала справу розглянути без її участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник Лутовинівської сільської ради також направив до суду заяву в якій прохав справу розглянути без його участі, позов визнає повністю.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.

ОСОБА_1 відповідно договору дарування від 21.11.2001 р., який посвідчено державним нотаріусом Козельщинської державної нотаріальної контори та зареєстровано у реєстрі за № 3373, має право власності на житловий будинок з допоміжними господарськими будівлями за адресою: вул. Короленка, 43, с. Лутовинівка, Козельщинського району, Полтавської області.

Відповідно довідок виконавчого комітету Лутовинівської сільської ради за вказаною адресою зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Як роз'яснено у п. 34 та п. 35 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07 лютого 2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, зокрема жилим приміщенням, шляхом зняття особи з реєстраційного обліку, залежить від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (наприклад, статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР; стаття 405 ЦК), а саме від вирішення однієї із таких вимог: про позбавлення права власності на жиле приміщення; про позбавлення права користування жилим приміщенням; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Задовольняючи позов про захист права власності від порушень, не пов'язаних із позбавленням володіння, суд має право як заборонити відповідачу вчиняти певні дії, так і зобов'язати відповідача усунути наслідки порушення права позивача.

Таким чином, виходячи з наведених правових норм, якщо права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому суд вважає, що в розрізі даного спору позивач правомірно вимагає усунення будь-яких порушень його прав, в даному випадку усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку, оскільки ті з 2006 року не проживають у належному позивачу будинку, ними не виконано зобов'язання щодо зняття з реєстраційного обліку, тому визначений позивачем спосіб захисту порушених прав не суперечить вимогам чинного законодавства.

Факт відсутності відповідачів за місцем фактичної реєстрації підтверджується долученими до справи доказами, а саме: згідно акту про фактичне проживання від 05 серпня 2015 року, складеного комісією Лутовинівської сільської ради в житловому будинку по вул. Короленка, 43, с. Лутовинівка, Козщельщинського району, Полтавської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відсутні,також відсутні їх особисті речі, вони фактично проживають в іншому місці.

Згідно статті 41 Конституції України, ніхто не може бути обмежений у здійсненні права власності.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч. 1 ст. 156 Житлового кодексу - члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

Аналогічну норму містить ст. 405 ЦК України - члени сім'ї власника житла, що проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом.

З наведеного формулювання можна виділити принаймні такі умови, за наявності яких особа матиме право на користування житлом поряд з власником: користувач повинен бути членом сім`ї власника житла та проживати разом з ним.

Разом з тим, частиною 2 статті 405 ЦК України встановлено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачі родичі позивачки - ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 проживали в будинку відповідного договору оренди, поважних причин їх відсутності передбачені ст.71 ЖК України понад рік не встановлено.

Зазначені відповідачі не надали суду докази поважних причин їх відсутності, а тому суд вважає,що вони відповідно до ст.72 ЖК України втратили право користування житловим приміщенням.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстраційного обліку, є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 391, 405 ЦК України,ст.ст.71,72 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 212 215, 224-226 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Усунути перешкоди у здійсненні права власності ОСОБА_1 на житловий будинок, що знаходиться в с. Лутовинівці по вул. Короленка 43, Козельщинського району Полтавської області, шляхом зняття з реєстраційного обліку по зазначеній вище адресі ОСОБА_2,ОСОБА_3 і ОСОБА_4.

Визнати ОСОБА_2,ОСОБА_3 і ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим будинком, що знаходиться в с.Лутовинівці по вул.Короленка 43, Козельщинського району Полтавської області.

Зобовязати Лутовинівську сільську раду Козельщинського району Полтавської області зняти з реєстраційного обліку за адресою: с.Лутовинівка вул. Короленка 43, Козельщинського району Полтавської області ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4.

Розяснити відповідачам, що відповідно до ст. ст. 224-228 ЦК України, заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Полтавської області через Козельщинський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до апеляційного суду Полтавської області через Козельщинський районний суд протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення набуває чинності після спливу строку на подання апеляційної скарги.

Заочне рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті і є оригіналом.

Суддя