Справа № 310/5890/16-ц
01 грудня 2016 року м.Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
у складі: головуючого - судді Петягіна В.В.
при секретарі Уставицькій Н.М.
за участі представника позивача, адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
Представник позивача, адвокат ОСОБА_1 звернувся в інтересах ОСОБА_2 до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, у якості третій особи зазначено сина сторін ОСОБА_4, вказуючи, що позивач - ОСОБА_2 та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_4, є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Даний факт підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 26.05.2011 за номером 30088310 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2014 №21771916. Відповідно до довідки про склад сім'ї, виданої 27.07.2016 №579 ТОВ «КЕРУЮЧА КОМПАНІЯ «КОМЕНЕРГОБЕРДЯЯНСЬК», у даній квартирі зареєстровано троє людей, а саме позивач ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача ОСОБА_4 та відповідач (ОСОБА_3. Однак, відповідач на даний час прописаний (зареєстрований) за вищевказаною адресою, хоча фактично, з часу, коли було розірвано шлюб між позивачем і відповідачем (свідоцтво про розірвання шлюбу серія 1-ЖС №074696 від 15.07.2010), та по даний час в зазначеній квартирі не проживав та не з'являється. Це можуть підтвердити сусіди. Оскільки, за вищевказаною адресою відповідач не проживає, виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, чим об'єктивно порушуються права позивача, тому вона змушена звернутися за захистом до суду. Відповідно до ч.2 ст.405 Цивільного кодексу України, особа втрачає право на користування житлом, у разі його відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено договором або законом. Позивач просить суд: Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, таким що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №84 в буд. 2 по вул. Степанянця у місті Бердянськ.
Позивач ОСОБА_2 та третя особа, ОСОБА_4 просили розглянути позов за їх відсутністю. Просили задовольнити позовні вимоги.
Представник позивача, адвокат ОСОБА_1, позов підтримав, просив його задовольнити, так як відповідач більше року без поважним причин за зазначеною адресою не проживає. Не заперечує проти постановлення заочного рішення.
Відповідач ОСОБА_3 повідомлений про дату та місце розгляду справи, до суду не зявився. У листі надісланому до суду повідомив, що згодний виписатися із квартири, якщо немає інших матеріальних претензій у позові.
Суд вважає за можливе справу розглянути за відсутністю відповідача, на підставі наявних в ній доказів постановивши заочне рішення.
Вивчивши докази по справі, суд прийшов до наступного висновку.
ОСОБА_2 та третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - ОСОБА_4, є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Даний факт підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 26.05.2011р. за номером 30088310 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 17.05.2014р. №21771916 (а.с6-8)
Згідно довідки Бердянського МВ УДМС України в Запорізької області в квартирі АДРЕСА_2, зареєстрований з 18.05.1999 року відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, (а.с.15).
Рішенням Бердянського міськрайонного суду від 03.11.2005 року задоволений позов ОСОБА_2 та був розірваний її шлюб з ОСОБА_3 Свідоцтво про розірвання шлюбу видане 15.07.2010 року (а.с.4,5).

Пунктом 34 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07.02.2014 року „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" розяснено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла.

За ст. ст. 391, 319 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Діяльність власника може бути обмежена лише у випадках і в порядку, встановленому законом.

Відповідно до ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і має право розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Наданими доказами встановлено, що відповідач ОСОБА_3 є колишнім членом сім'ї позивача ОСОБА_2 та зареєстрований з 1999 року в квартирі АДРЕСА_3 в м Бердянську, яка належить по праву власності позивачу та третій особі. Але відповідач без поважних причин не проживає у даному будинку з 2010 року. Через реєстрацію відповідача за вказаною адресою позивач змушена сплачувати комунальні платежі з урахуванням зареєстрованих у житловому будинку осіб, що становить їй перешкоду у користуванні житлом. Для усунення перешкод у здійсненні позивачем права користування та розпорядження своїм майном, ОСОБА_3 слідує визнати таким, що втратив право користування цим приміщенням,

Керуючись ст.ст. 212-215, 224-228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_4.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області, протягом 10 днів з дня оголошення рішення, особами відсутніми у судовому засіданні з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_5