Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/1829/14-ц

номер провадження 2/695/11/16

04 жовтня 2016 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Таратіна В.О.

секретарі Курченко В.М.

з участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Золотоноша цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ майна, що є обєктом права спільної власності та за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою,-

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_3 звернулась з позовом до ОСОБА_4 про поділ майна, що є обєктом права спільної власності.

В своєму позові позивач ОСОБА_3 просила суд здійснити поділ спільного майна, а саме квартири за адресою с. Піщане, вул. Леніна, 100Б, Золотоніського району, Черкаської області,

ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_5 про встановлення порядку користування квартирою, а саме виділити в користування ОСОБА_4 житлову кімнату №5 на плані технічного паспорту площею 17,3 кв.м., вбудовану шафу №6 площею 1,5 кв.м., лоджію. Виділити у користування ОСОБА_3, житлову кімнату №3 площею 9,4 кв.м. та житлову кімнату №4 площею 12,3 к.м., вбудовану шафу №2 площею 1,8 кв.м., лоджію. У спільному користуванні залишити коридор №1, площею 11,2 кв.м., кухню №7 на плані технічного паспорту площею 7,5 кв.м. , туалет №8 на плані технічного паспорту площею 0,9 кв.м., ванну кімнату №9 площею 2,4 кв.м..

Ухвалою Золотоніського міськрайонного суду від 09.02.2015 року вказані цивільні справи обєднані в одне провадження.

В судовому засіданні позивач та її представник ОСОБА_1 надали до суду заяву про залишення без розгляду їх позову, та заяву про визнання позову ОСОБА_4.

В судовому засіданні ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_2 просили суд задовольнити їх позовні вимоги.

Суд вислухавши учасників процесу, та дослідивши матеріали справи вважає, що позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою підлягає до повного задоволення.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 20.03.2002 року ОСОБА_6, ОСОБА_7М,, ОСОБА_8 продали, а ОСОБА_4 та ОСОБА_3 купили квартиру за №9, що знаходиться в с. Піщане, вул. Леніна, 100 Б, Золотоніського району, Черкаської області.

Як вбачається з технічного паспорта на квартиру АДРЕСА_1, вказана квартира є трикімнатною, складається з кімнати площею 9,4 кв.м. (№ 1 відповідно плану квартири), кімнати площею 12,3 кв.м. (№ 2 відповідно плану квартири), кімнати площею 17,3 кв.м. (№ 3 відповідно плану квартири), кухні, вбиральні, ванної кімнати, коридору, вбудованої шафи.

Відповідно до довідки від 29.12.2014 року за № 2050, виданої виконкомом Піщанської сільської ради про те, що за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, числиться ? трикімнатної квартири в с. Піщане, по вул. Леніна, 100 БАДРЕСА_2. Черкаської області.

Відповідно до висновок про ринкову вартість обєкта оцінки від 27.10.2013 року, вбачається, що вартість трикімнатної квартири, загальною площею 64,3 кв.м за адресою с. Піщане, вул. Леніна, 100 БАДРЕСА_3.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном, в тому числі і часткою квартири, на власний розсуд.

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності /спільне майно/. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Відповідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Статтею 358 ЦК України визначено, право спільної часткової власності здійснюється власниками за їх згодою.

Кожний із власників має право на надання йому у володіння і користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці в праві загальної часткової власності. У випадку неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації або пропонувати встановити порядок користування.

Пунктом 14 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику по справам за позовами про захист права приватної власності» №20 від 22.12.1995 року встановлено, що квартира не підлягає поділу в натурі якщо не можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири.

В такому випадку може бути встановлений лише порядок користування приміщеннями квартири.

Відповідно до висновку експерта від 10.08.2015 року за № 184/15-23, вбачається, що відповідно до вимог нормативної документації чинної в галузі будівництва, можливо зробити висновок, щодо встановлення порядку користування квартирою №9 по вул. Леніна, 100Б, в с. Піщане, Золотоніського району, Черкаської області між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 у співвідношенні часток ? до ? розроблено в дослідницькій частині висновку та зображені в додатках № 1 та №2 до висновку.

В судовому засіданні сторони погодили варіант №2 визначення користування спірною квартирою за умови виділення ОСОБА_3 приміщень №3,№4, вбудовану шафу №2, лоджію. У спільному користуванні залишити коридор №1, кухню №7, туалет №8, ванну кімнату №9.

Суд вважає, що такий порядок користування квартирою не порушить житлових умов співвласників житла.

Відповідно до ст.ст.10,60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У відповідності до ч.1ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 слід стягнути судові витрати по справі в розмірі 461,57 грн..

Керуючись ст.ст.11 ,60 ,213-215, 88 ЦПК України, ст.ст.319, 358, 383 ЦК України,суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування квартирою задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_4 житлову кімнату №5 на плані технічного паспорту площею 17,3 кв.м., вбудовану шафу №6 площею 1,5 кв.м., лоджію.

Виділити у користування ОСОБА_3 житлову кімнату №3 площею 9,4 кв.м. та житлову кімнату №4 площею 12,3 к.м., вбудовану шафу №2 площею 1,8 кв.м., лоджію.

У спільному користуванні залишити коридор №1, площею 11,2 кв.м., кухню №7 на плані технічного паспорту площею 7,5 кв.м. , туалет №8 на плані технічного паспорту площею 0,9 кв.м., ванну кімнату №9 площею 2,4 кв.м..

Стягнути з ОСОБА_3, ідн. НОМЕР_1 на користь ОСОБА_4 461,57 грн. сплаченого судового збору.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд м. Черкаси протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя В. О. Таратін