Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"14" квітня 2016 р. Суворовський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого судді Пепеляшкова О.С.

при секретарі Лапчинській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в залі суду № 18 справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Одеська універсальна товарна біржа «Центр» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернулась ОСОБА_1, яка просила визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, посвідчений 08.12.1995р. за № 95-0845 Одеською універсальною товарною біржою «Центр» яка розташована за адресою м. Одеса, прт. Добровольського, 138 кв. 104, що була придбала нею та її чоловіком ОСОБА_4, та право власності за якими зареєстровано в КП ОМБТ та РОН ОМР 20.12.1995 р, в реєстрі під №160 стр.147-кн.148пр., оскільки відповідачі за життя покупця ухилялись від явки до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення вище зазначеної угоди.

Представник позивача звернувся до суду з заявою про слухання справи за його відсутності та просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідачі до суду не зявились, повідомлялись про час та місце розгляду справи, причини неявки суду повідомлені не були; звернулись до суду з заявами про слухання справи за їх відсутності та вказали про визнання позовних вимог в повному обсязі.

Третя особа Одеська універсальна біржа «Центр» про слухання справи повідомлялась, представник тертої особи до суду не зявився, причини не явки суду повідомлені не були.

На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін.

Дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи, встановив, що 08.12.1995 року згідно договору купівлі-продажу № 95-0845, Одеською універсальною біржею «Центр» ОСОБА_2, що також діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3 - продала, а ОСОБА_1 та ОСОБА_4 придбали квартиру, що знаходиться за адресою прт. Добровольського 138 кв. 104 в м. Одесі, право власності на яку було зареєстровано в КП ОМБТІ та РОН (а.с. 8-9).

Відповідно до копії свідоцтво про смерть ОСОБА_4 помер 04.06.2015 року, актовий запис про смерть № 6124 (а.с. 7).

Як вбачається з матеріалів спадкової справи, заведеної приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_5, з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4, звернулась донька спадкодавця ОСОБА_6 та жінка спадкодавця ОСОБА_1, яка відмовилась від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 (а.с.37-57).

Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України і тому, відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України від 16 січня 2003 року, регулюються Цивільним кодексом Української РСР від 18 липня 1963 року. Стаття 47 ЦК України якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення.

З матеріалів справи вбачається, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу квартири за адресою прт. Добровольського, 138 кв. 104 в м. Одесі, покупець сплатив продавцеві обумовлену суму тобто сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України,

але нотаріальне посвідчення угоди неможливе через смерть сторони, що приймала участь при укладені угоди.

З урахування встановлених фактів суд вважає, що позивач довів ті обставини, на які він посилалась в обґрунтування позовних вимог і вони підлягають задоволенню.

На підставі статей 47, 224 ЦК України, статей 17, 48 Закону України «Про власність», керуючись статтями 1, 10, 11, 60, 61, 74, 197, 212-215, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

ОСОБА_7 Михайлівни про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири №104 в будинку №138 по прт. Добровольського в м. Одесі, укладений між ОСОБА_2, яка також діяла від свого імені та від імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_3 з одного боку, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 з іншого, посвідчений 08.12.1995р. за № 95-0845 Одеською універсальною товарною біржою «Центр».

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м.Одеси. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя