Справа № 131/783/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.05.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в особі його представника за довіреністю ОСОБА_3 про встановлення юридичного факту, визнання права власності на нерухоме майно, ціна позову 75856 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 12 квітня 2016 року між нею та ОСОБА_3, який діяв за довіреністю від імені та в інтересах ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж трикімнатної квартири №31, розташованої в будинку №2 по вул. Леніна в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 12 квітня 2016 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 18000 доларів США вартості квартири. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 18000 доларів США, при цьому через відсутність технічної документації на нерухоме майно зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_3 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-квартири та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 за довіреністю ОСОБА_3 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 12 квітня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири №31, розташованої в будинку №2 по вул. Леніна в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, ціною 18000 доларів США. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 18000 доларів США, взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.3), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.4), копією техпаспорта на квартиру №31 в житловому будинку №3 по вул. Соборній в м.Іллінці Вінницької області (а.с.5,6), копією договору купівлі-продажу квартири (а.с.7,8), копією витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.9), копією розписки ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 18000 доларів США в рахунок придбаної квартири (а.с.10), копією паспорта громадянина РФ ОСОБА_3 (а.с.11), копіями ідентифікаційних номерів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.12), копією перекладу паспорта громадянина РФ ОСОБА_2 (а.с.13-17), копією довіреності ОСОБА_2 на імя ОСОБА_3 (а.с.18), копією згоди дружини ОСОБА_2 ОСОБА_4 на відчуження квартири (а.с.19), копією заповіту ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 (а.с.20), копією довідки ОСОБА_5 про інвентаризаційну вартість квартири (а.с.21).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення сторонами 12 квітня 2016 року договору купівлі-продажу трикімнатної квартири №31, розташованої в будинку №2 по вул. Леніна в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 12 квітня 2016 року договору купівлі-продажу трикімнатної квартири №31, розташованої в будинку №2 по вул. Леніна в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, між покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, який діяв згідно нотаріально посвідченої довіреності від 24 березня 2015 року в інтересах ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ціною 18000 доларів США.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на трикімнатну квартиру №31, розташовану в будинку №2 по вул. Леніна в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, загальною площею 62,5 м кв., житловою площею 38 м кв., в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 квітня 2016 року, між покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та продавцем ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, який діяв згідно нотаріально посвідченої довіреності від 24 березня 2015 року в інтересах ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ціною 18000 доларів США.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький