Справа № 288/269/16-ц
Провадження № 2/288/223/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2016 року смт Попільня

Попільнянський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Зайченко Є. О.,

секретаря судового засідання - Франчук Ю.О.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Попільня цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Ходорківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_2 про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності та визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 (далі Позивач) звернувсь до суду з позовом до Ходорківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області (далі Відповідач-1), ОСОБА_2 (далі Відповідач-2) про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності та визнання права власності на квартиру з господарськими будівлями та спорудами, в якому вказують, що Позивач є власником нерухомого майна, а саме квартири номер 2, яка розташована у селі Ходорків, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Піщана в будинку номер 36.

Вказана квартира була набута Позивачем по спадщині, після смерті ОСОБА_5,що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим

06 жовтня 1988 року ОСОБА_6, державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори за реєстром №1642.

Відповідно до вказаного свідоцтва, спадкове майно складається з житлового будинку, який за вказаною площею та описом приміщень відповідає частині будинку, якою ОСОБА_7 та є квартирою номер 2. Крім того, у вказаному свідоцтві відсутні належні Позивачу господарські будівлі та споруди.

Власником іншої частини будинку, що є квартирою номер 1 є ОСОБА_2.

Право власності ОСОБА_2, на квартиру номер 1, у будинку номер 36 по вулиці Піщаній у селі Ходорків, підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08 травня 2011 року, виданим Ходорківською сільською радою, яке зареєстроване у КП "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації" в книзі № 50, інвентаризаційна справа 355,р № 7888, реєстраційний номер 33589188.

Разом з квартирою, за ОСОБА_2 були зареєстровані на праві власності належні Позивачу господарські будівлі та споруди, а саме: сарай 1950 року будівництва, позначений на план літерою "Г", погріб з шийкою 1950 року побудови, позначений на плані літерою "Б", погріб під частиною будівлі, 1917 року побудови, позначений на плані літерами "п/д".

В зв'язку з необхідністю зареєструвати право власності на належну квартиру номер 2 з приналежними до неї господарськими будівлями, Позивач звернулася до Реєстраційної служби Попільнянського районного управління юстиції Житомирської області, проте отримала відмову, так як всі господарські будівлі зареєстровані на ОСОБА_2, а з поданих Позивачем документів вбачається, що Позивач є власником житлового будинку.

Як вбачається з плану будівлі, до складу житлового будинку № 36 входить дві квартири, під номером 1, загальною площею 55.1 кв. м. та під номером 2 загальною площею 54.9 кв. м.

Враховуючи вищезазначене, Позивач просить, визнати частково недійсним свідоцтво про право власності, видане на ім'я ОСОБА_2 08 травня 2011 року виконкомом Ходорківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, в частині права власності на: сарай, позначений на плані літерою "Г", погріб з шийкою, позначений на плані літерою "Б", погріб під частиною будівлі, позначений на плані літерами "п/д", що розташовані за адресою: село Ходорків, Попільнянський район, Житомирська область, вулиця Піщана, будинок номер 36, квартира номер 1.

- визнати за нею право власності на квартиру номер 2, що розташована у будинку номер 36 у селі Ходорків, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Піщана, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за вказаною адресою, та до складу яких входить: сарай, позначений на плані літерою "Г", погріб з шийкою, позначений на плані літерою "Б", погріб під частиною будівлі, позначений на плані літерами "п/д".

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала просила їх задовольнити.

Від Відповідача 1 Ходорківської сільської ради Попільнянського району Житомирської області надійшла заява про розгляд справи без їх уповноваженого представника, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Відповідач-2, ОСОБА_2 та її представник в судовому засіданні позовні вимоги визнали, не заперечували проти їх задоволення. Зазначивши, що в Свідоцтві про право власності помилково вказано сарай, погріб з шийкою, погріб під частиною будівлі, які розташовані за адресою квартира № 1, село Ходорків, вул. Піщана, будинок № 36, Попільнянського району Житомирської області та не заперечують щодо визнання права власності на вищевказані господарські будівлі за Позивачем.

Суд, вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Право власності на квартиру № 2 за адресою: село Ходорків, вул. Піщана, будинок № 36, Попільнянського району Житомирської області, ОСОБА_4 підтверджується на підставі свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, посвідченим 06 жовтня 1988 року ОСОБА_6, державним нотаріусом Попільнянської державної нотаріальної контори за реєстром №1642, згідно якого ОСОБА_4 є спадкоємцем зазначеного в заповіті майна ОСОБА_5 (мати).

Як вбачається з Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 08 травня 2011 року виданого виконавчим комітетом Ходорківської сільської ради, ОСОБА_2 являється власником квартири № 1, яка знаходиться за адресою: с. Ходорків, вул. Піщана, будинок 36, Попільнянського району, Житомирської області на підставі рішення виконавчого комітету Ходорківської сільської ради від 18 лютого 2009 року № 13. Право власності ОСОБА_2 зареєстровано у КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації» в книзі № 50, № 7888, реєстраційний номер 33589188. Опис об'єкта: квартира 1, загальною площею 55,1 кв. м., житловою площею 31,2 кв. м.; погріб з шийкою, Б; вхід під частиною господарської будівлі, п/д; погріб, п/д; сарай, 1 В; сарай, 1 Г.

Як вбачається з технічного паспорта на житловий будинок 36, вулиця Піщана, село Ходорків, виготовленого станом на 14 січня 2013 року, його інвентаризаційна вартість становить 40447 (сорок тисяч чотириста сорок сім) гривень.

Згідно з довідкою № 151, виданою 08 лютого 2016 року КП «Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації», право власності на будинок у АДРЕСА_1 станом на 31 грудня 2012 року належить по праву приватної власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 08 травня 2011 року виданого виконавчим комітетом Ходорківської сільської ради. Загальна площа квартири № 1 складає; 55,1 м. кв., житлова площа 31,2 м. кв.. Крім того до квартири № 1 відноситься: сарай «В», погріб «п/д», сарай «Г», погріб «Б», погріб під частиною господарської будівлі «В п/д». Загальна площа житлового будинку складає; 110 м. кв., житлова площа будинку складає: 63,7 м. кв. Оціночна вартість житлового будинку складає 40447 (сорок тисяч чотириста сорок сім) гривень, в тому числі: житловий будинок «А» вартістю 28611 гривень, веранда «а» вартістю -2302 гривні, сарай «В» вартістю 3081 гривня, погріб «Б» вартістю -1502 гривні,, сарай «Г» вартістю -2524гривні, погріб «Вп/д» вартістю 2182 гривні, погріб «п/д» вартістю -245 гривень. При виготовленні свідоцтва про право власності на ОСОБА_2 (квартира №1) помилково були зазначені господарські будівлі (погріб «Б», сарай «Г», сарай «В») на одного співвласника. Інвентаризаційна справа № 355, книга № 50, р № 7888.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 має частину житлового будинку, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом виданого Попільнянською державною нотаріальною конторою від 06 жовтня 1986 року і знаходиться за адресою АДРЕСА_2, що підтверджується довідкою виданою Ходорківською сільською радою Попільнянського району Житомирської області від 04 лютого 2016 року № 174.

На звернення ОСОБА_4 щодо реєстрації права власності на квартиру № 2, що розташована у будинку № 36 с. Ходорків по вул. Піщана, Попільнянського району Житомирської області, Ходорківською сільською радою Попільнянського району Житомирської області відмовлено, через те, що за даними Державного реєстру прав на нерухоме майно, власником господарських будівель та споруд значиться ОСОБА_2, право власності якої підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 08 травня 2011 року. Крім того, у свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 06 жовтня 1987 року містяться невідповідності, а саме ОСОБА_4 вказано власником цілого будинку без господарських будівель та споруд.

Згідно з пунктом 1 роз'яснень постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» спадкові відносини регулюються Цивільним кодексом України, законами України від 02 вересня 1993 року «Про нотаріат», іншими законами, а також прийнятими відповідно до них підзаконними нормативно-правовими актами.

Приписами частини першої статті 328 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до частини п'ятої статті 1268 Цивільного кодексу України, незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцям з часу її відкриття.

Частиною першою статті 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, а згідно зі статтею 334 того ж кодексу, право власності на майно, яке підлягає державній реєстрації, виникає з моменту такої реєстрації.

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, відповідно до статті 1218 ЦК України.

Згідно з частини першої статті 1297 Цивільного кодексу України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання частково недійсним свідоцтва про право власності та визнання за Позивачем, право власності, в порядку спадкування за заповітом на квартиру № 2, що розташована у будинку номер 36 у селі Ходорків, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Піщана, з господарськими будівлями та спорудами.

Керуючись статтями 16, 182, 334, 328, 392, 1218, 1220-1223, 1233-1236, 1268-1270, 1297 ЦК України; статтями 3, 10, 57, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування»; Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 22 червня 2011 року № 703, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати частково недійсним свідоцтво про право власності, видане на ім'я ОСОБА_2 08 травня 2011 року виконкомом Ходорківської сільської ради, Попільнянського району, Житомирської області, в частині права власності на: сарай, позначений на плані літерою "Г", погріб з шийкою, позначений на плані літерою "Б", погріб під частиною будівлі, позначений на плані літерами "п/д", що розташовані за адресою: село Ходорків, Попільнянський район, Житомирська область, вулиця Піщана, будинок номер 36, квартира номер 1.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на квартиру номер 2, що розташована у будинку номер 36 у селі Ходорків, Попільнянського району, Житомирської області, по вулиці Піщана, з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за вказаною адресою, та до складу яких входить: сарай, позначений на плані літерою "Г", погріб з шийкою, позначений на плані літерою "Б", погріб під частиною будівлі, позначений на плані літерами "п/д".

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Житомирської області через Попільнянський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Попільнянського

районного суду ОСОБА_8