Справа № 555/1764/16-ц
Номер провадження 2/555/592/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 вересня 2016 року

Березнівський районний суд Рівненської області в складі:

головуючого судді - Мельничук Н. В.

при секретарі Кравчук С. Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Березне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Рівненської області про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на спадкове нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась із позовом до ОСОБА_2 міської ради Рівненської області про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних вимог вказує, що 04.07.1993 року помер її батько ОСОБА_3, який на день смерті проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (теперішня назва - Затишна), будинок №3а Березнівського району Рівненської області. При житті спадкодавець ОСОБА_3 купив житловий будинок № За., Договір був посвідчений 23 грудня 1986 року державним нотаріусом Березнівскої районної державної нотаріальної контори за реєстром № 1332, ОСОБА_3 будинок добудував, що підтверджується технічним паспортом, складеним 18.07.2012 року, в якому вказано рік побудови спадкового будинку 1986, та в якому відсутнє будь-яке самочинне будівництво. 04.07.1993 року батько позивача помер. Спадкоємцями майна батька були його дружина ОСОБА_4 та двоє малолітніх дітей ОСОБА_1 (дівоче прізвище - ОСОБА_4) О.І., та моя сестра ОСОБА_5 02.10.2011 року померла мати ОСОБА_4 Позивач та її сестра ОСОБА_5 в шестимісячний строк звернулись до ОСОБА_2 державної 4 нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини.

15.06.2015 року померла сестра позивача ОСОБА_5 Після її смерті ОСОБА_1 в шестимісячний строк подала заяву про прийняття спадщини до приватного нотаріуса ОСОБА_6 на підставі чого було заведено спадкову справу. Таким чином позивач є єдиним спадкоємецем на житловий будинок № 3а по вулиці Затишна (стара назва ОСОБА_7) в місті Березне Рівненської області після смерті свого батька ОСОБА_3, матері ОСОБА_4 та сестри ОСОБА_5

ОСОБА_1 звернулась до державного нотаріуса ОСОБА_2 ДНК та до приватного нотаріуса ОСОБА_6 І І.В. із заявами про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_3, після смерті матері ОСОБА_4 та після смерті сестри ОСОБА_5 Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок позивачу було відмовлено і нотаріуси винесли постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії у зв'язку з відсутністю у померлого ОСОБА_3 правовстановлюючого документа на житловий будинок та відсутністю державної реєстрації права власності на нього (постанови додаються). Крім того, в свідоцтві про смерть батька допущено помилку в написанні його прізвища - замість ОСОБА_3 вказали ОСОБА_8, що також перешкоджає в оформленні спадщини після смерті батька, оскільки договір купівлі-продажу оформлено на ОСОБА_3

При житті батько купив житловий будинок № 3а по вул.Ковпака (нова назва - Затишна) в м.Березне, який був незавершений будівництвом. За рік часу він добудував його за власні кошти та власні сили, але не оформив документи, які на сьогоднішній день підтверджують право власності батька на будинок.

Згідно роз'яснень інспекції ДАБК у листі від 01.09.2011 p. N 40-12-2409 «Щодо прийняття в експлуатацію об'єктів, закінчених будівництвом до 05.08.1992 року, «... 5 серпня 1992 вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року N 449" Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення "(втратила чинність). Тобто до 05.08.1992 року не передбачалася процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності. З аналізу положень Конституції України та Цивільного кодексу України вбачається, що не вимагає введення в експлуатацію приватних житлових будинків, побудованих до 05.08.1992 року, при придбанні права власності на такі об'єкти. Для забезпечення конституційного права громадян на житло (стаття 47 Конституції України) вирішення питання набуття права власності на приватні житлові будинки з господарськими будівлями і спорудами, побудовані до 05.08.1992 року, вивчається з метою врегулювання на законодавчому рівні».

Таким чином для оформлення права власності (реєстрації) на збудовані до 05.08.1992 р. приватні будинки, дачні будинки, гаражі, сараї, інші господарські будівлі законодавство не вимагало введення таких об'єктів в експлуатацію та отримання від ДАБКу сертифіката відповідності, а для реєстрації права власності було достатньо технічного паспорта з датою будівлі, площею, поверхами, наявністю самовільного будівництва. Технічний паспорт - документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку, господарської (присадибної) будівлі та споруди, прибудови до них, побудованих до 05 серпня 1992 року.

Крім того, постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно», також підтверджено спрощену процедуру проведення реєстрації права власності на підставі технічного паспорта на будівлі та споруди, побудовані до 05 серпня 1992 року.

Отже, побудований батьком ОСОБА_3 у 1986 році спадковий будинок № За належить йому на праві власності, однак він не встиг зареєструвати своє право власності на нього.

Враховуючи вищевикладене, ОСОБА_1 просить суд встановити факт, що ОСОБА_8, який помер 04 липня 1993 року, є батьком ОСОБА_1 (до реєстрації шлюбу - ОСОБА_3) ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2, батьком ОСОБА_5, яка померла 15.06.2015 року, чоловіком ОСОБА_4, яка померла 02.10.2011 року, факт належності ОСОБА_8 договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори 23.12.1985 року, реєстр № 1332. Крім того, просить визнати за нею, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 04 липня 1993 року, спадкоємцем якого також були ОСОБА_4, яка померла 02 жовтня 2011 року, та ОСОБА_5, яка померла 15 червня 2015 року, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №3а, що по вулиці Затишна, місто Березне, Рівненська область.

ОСОБА_1 згідно письмової заяви підтримала позовні вимоги повністю, просить розглядати справу у її відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 міська рада Рівненської області письмовою заявою позов ОСОБА_1 визнала, просить розглядати справу у відсутності її представника.

Суд, дослідивши докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про смерть І-ГЮ №496866 спадкодавець ОСОБА_8 помер 05.07.1993 року.

Відповідно до договору купівлі продажу 23.12.1985 року, ОСОБА_10 та ОСОБА_3 уклали договір купівлі продажу незакінченого будівництвом житлового будинку в смт.Березне по вул.Ковпака,3а.

Із оглянутої спадкової справи №300/11 до майна померлого ОСОБА_8 вбачається, що позивач ОСОБА_1 та її рідна сестра ОСОБА_5 звернулась до нотаріальної контори із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки на момент смерті спадкодавця проживали разом в будинку.

Витяг зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) підтверджує факт відсутності заповіту ОСОБА_8

Довідка ОСОБА_2 міської ради Рівненської області за №3052 від 20.07.2015 року підтверджує, що ОСОБА_3, на день смерті 04.07.1993 року, дійсно був зареєстрований і постійно проживав ІНФОРМАЦІЯ_4. Крім нього, за цією адресою станом на 04.07.1993 року були зареєстровані: дружина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_5, доньки ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_6 та ОСОБА_11, ІНФОРМАЦІЯ_7.

Згідно свідоцтва про народження серія ІІ ГЮ №435767, батьками ОСОБА_11 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Із свідоцтва про смерть І-ГЮ №116084 вбачається, що спадкодавець ОСОБА_4 помер 02.10.2011 року, а зі свідоцтва про смерть серія І ГЮ №176088 встановлено, що спадкодавець ОСОБА_5 помер 15.06.2015 року.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст.392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, зокрема, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (ст.1217 ЦК України).

Відповідно до положень ч.1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, одним із способів захисту цивільних прав, зокрема може бути визнання права (ч.2 ст.16 ЦК України).

Згідно постанов про відмову у видачі свідоцтв про право на спадщину, виданих нотаріусом позивачу ОСОБА_1 відмовлено, у звязку із відсутністю документа, що посвідчує право власності спадкодавця на таке майно.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 як спадкоємець за законом, відповідно до положень ст.1268, 1269 ЦК України прийняла спадщину, а тому позовні вимоги про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на спадкове нерухоме майно, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 328, 392, 1217, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Рівненської області про встановлення факту, що має юридичне значення та визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

Встановити, що ОСОБА_8, який помер 04 липня 1993 року, є батьком ОСОБА_1 (до реєстрації шлюбу - ОСОБА_5) ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, батьком ОСОБА_5, яка померла 15 червня 2015 року, чоловіком ОСОБА_4, яка померла 02 жовтня 2011 року, факт належності ОСОБА_8 договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом ОСОБА_2 державної нотаріальної контори 23 грудня 1985 року, реєстр № 1332.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 04 липня 1993 року, спадкоємцем якого також були ОСОБА_4, яка померла 02 жовтня 2011 року та ОСОБА_5, яка померла 15 червня 2015 року, на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №3а, що по вулиці Затишна в місто Березне, Рівненська область.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Березнівський районний суд.

Суддя: ОСОБА_12