Справа № 372/1157/16-ц
Провадження 2-808/16
ухвала

01 листопада 2016 року Обухівський районний суд

Київської області в складі :

головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Падалці А.В.,

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_6 про виділ в натурі частини житлового будинку, та визнання права власності на землю,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні Обухівського районного суду знаходиться вищевказана цивільна справа.

Представником позивача ОСОБА_1 було подано клопотання про призначення у цивільній справі комплексної судової земельно-технічної та будівельно-технічної експертизи.

Представники відповідача заперечили щодо призначення земельно-технічної експертизи, оскільки у позивача відсутнє право власності чи право користування на спірну земельну ділянку.

У відповідності до ч.1 ст. 143 ЦПК України, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, техніки тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб що беруть участь у справі.

Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши представників сторін, знаходить що дане клопотання підлягає задоволенню, оскільки для визначення питання щодо виділення в натурі спірного житлового будинку та земельної ділянки необхідні спеціальні пізнання в будівельній та земельній галузі, тому відповідно до ст. 143 ЦПК України, дане клопотання є обґрунтованими.

Провадження по справі на час проведення експертизи підлягає зупиненню.

Враховуючи, викладене та, керуючись ст.ст. 143-147,168,202,203,292-294 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1, задовольнити.

Призначити по даній цивільній справі комплексну судову земельно-технічну та будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Київського науково-дослідного інституту судових експертиз Міністерства юстиції України (м. Київ, вул. Смоленська 6).

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст.384,385 КК України.

На вирішення експертів поставити наступні запитання :

1.Яка ринкова вартість обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Наддніпрянська, буд. № 27, село Трипілля, Обухівського району, Київської області?;

2.Який технічний стан (ступінь фізичного зношення) обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Наддніпрянська, буд. № 27, село Трипілля, Обухівського району, Київської області ?;

3.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку ОСОБА_5О.) обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Наддніпрянська, буд. № 27, село Трипілля, Обухівського району, Київської області відповідно до часток співвласників (ОСОБА_5 11/18 частин, ОСОБА_3 7/18 частин) ?;

4.Які варіанти розподілу (виділення частки ОСОБА_5О.) обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Наддніпрянська, буд. № 27, село Трипілля, Обухівського району, Київської області, можливо визначити відповідно до ідеальних часток або часток близьких до ідеальних з грошовою компенсацією співвласників (ОСОБА_5 11/18 частин, ОСОБА_3 7/18 частин) та вимог нормативно-правових актів?;

5.У разі встановлення можливості розподілу (виділення частки ОСОБА_5О.) житлового будинку, які ремонтно-будівельні роботи (переобладнання) необхідно провести при розподілу житлового будинку, розташованого за адресою: вул. Наддніпрянська, буд. № 27, село Трипілля, Обухівського району, Київської області, на дві окремі ізольовані квартири відповідно до зазначених часток співвласників (ОСОБА_5 11/18 частин, ОСОБА_3 7/18 частин), або в частках, близьких до ідеальних та вказати вартість цих робіт ?;

6.При визначенні варіантів розподілу (виділення частки ОСОБА_5О.) обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Наддніпрянська, буд. № 27, село Трипілля, Обухівського району, Київської області, вказати вартість та розмір частки по площі, що становлять приміщення в цьому майні і які виділяються кожному із співвласників (відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі), а також зазначити, який розмір грошової компенсації необхідно буде сплатити тому співвласнику, частка якого при розподілі виявиться меншою розміру його ідеальної частки у праві власності (ОСОБА_5 11/18 частин, ОСОБА_3 7/18 частин) ?; При вирішенні поділу господарських будівель в натурі відповідачеві може бути вирішено питання виділу меншої частки в натурі з відповідною грошовою компенсацією.

7.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити (виділити частку ОСОБА_5О.) обєктів нерухомого майна, а саме житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Наддніпрянська, буд. № 27, село Трипілля, Обухівського району, Київської області, відповідно до ідеальних часток співвласників (ОСОБА_5 11/18 частин, ОСОБА_3 7/18 частин), або в частках, близьких до ідеальних за варіантом, запропонованим ОСОБА_5 (а.с. 38 Варіант 1), згідно технічного паспорта на житловий будинок індивідуального житлового фонду, реєстровий номер 12, виданого Обухівським бюро технічної інвентаризації, виготовленому за станом на 05.03.2012, відповідно до якого; позивачу ОСОБА_5 виділяються наступні приміщення житлового будинку: номер приміщення на поетажному плані «1-1», призначення частини приміщення «коридор», площа по внутрішньому обміру 10,3 кв.м.; номер приміщення на поетажному плані «1-2», призначення частини приміщення «ванна» площа по внутрішньому обміру 6,1 кв.м.; номер приміщення на поетажному плані «1-3», призначення частини приміщення «кладова», площа по внутрішньому обміру 1,6 кв.м.; номер приміщення на поетажному плані «1-4», призначення частини приміщення «туалет», площа по внутрішньому обміру 1,2 кв.м.; номер приміщення на поетажному плані «1-5», призначення частини приміщення «кухня» площа по внутрішньому обміру 9,1 кв.м.; номер приміщення на поетажному плані «1-9», призначення частини приміщення «житлова» площа по внутрішньому обміру 10,5 кв.м.; номер приміщення на поетажному плані «1-10», призначення частини приміщення «коридор» площа по внутрішньому обміру 10,3 кв.м.; а також наступні господарські будівлі та споруди: погріб під частиною будівлі, зазначений на плані присадибної ділянки літерою «під В», площа основи 18,10 кв.м.; літня кухня, зазначений на плані присадибної ділянки літерою «В», площа основи 12,8 кв.м.; сарай, зазначений на плані присадибної ділянки літерою «Д», площа основи 11,0 кв.м.; убиральня, зазначений на плані присадибної ділянки літерою «Е», площа основи 1,0 кв.м.; відповідачу ОСОБА_3 виділяються наступні приміщення житлового будинку: номер приміщення на поетажному плані «1-6», призначення частини приміщення «житлова» площа по внутрішньому обміру 8,4 кв.м.; номер приміщення на поетажному плані «1-7», призначення частини приміщення «житлова», площа по внутрішньому обміру 10,0 кв.м.; номер приміщення на поетажному плані «1-8», призначення частини приміщення «житлова» площа по внутрішньому обміру 18,6 кв.м.; а також наступні господарські будівлі та споруди: гараж, зазначений на плані присадибної ділянки літерою «Б», площа основи 19,2 кв.м.; сарай, зазначений на плані присадибної ділянки літерою «Ж», площа основи 10,5 кв.м. ?;

8.Чи можливий варіант розподілу господарських будівель і споруд ОСОБА_5 гараж зазначений на плані присадибної ділянки літерою «Б», площа основи 19,2 кв.м. сарай, зазначений на плані присадибної ділянки літерою «Ж», площа основи 10,5 кв.м., а ОСОБА_3 літня кухня, зазначений на плані присадибної ділянки літерою «В», площа основи 12,8 кв.м.; убиральня, зазначений на плані присадибної ділянки літерою «Е», площа основи 1,0 кв.м., погріб під частиною будівлі, зазначений на плані присадибної ділянки літерою «під В», площа основи 18,10 кв.м.?;

9.Для кожного запропонованого варіанту розподілу (виділення часток) обєктів нерухомого майна, визначити які будівельно-ремонтні роботи необхідно провести для влаштування в окремих ізольованих частинах (квартирах) кухні та окремого входу (та місце їх влаштування), а також вказати, які будівельно-ремонтні роботи необхідно провести для забезпечення окремих ізольованих частин (квартир) таким інженерним устаткуванням: автономною системою електропостачання та слабких струмів; автономною системою газопостачання; автономною системою опалення; автономною системою водопостачання; автономною системою водовідведення? Які будівельні роботи (переобладнання) необхідно провести для цього кожному співвласнику (ОСОБА_5 11/18 частин, ОСОБА_3 7/18 частин), а також можливості здійснення добудови, та яких саме приміщень ?;

10.З урахуванням запропонованих варіантів розподілу (виділення частки ОСОБА_5О.) обєктів нерухомого майна (житлового будинку, господарських будівель та споруд), враховуючи чинні нормативні документи у галузі будівництва, санітарні норми та правила тощо, визначити розмір (межі, конфігурацію, координати поворотних точок тощо) земельної ділянки, необхідної для обслуговування належних ОСОБА_5 11/18 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських і побутових будівель і споруд по вул. Наддніпрянська № 27, в с. Трипілля Обухівського району, Київської області ?.

В розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 372/1157/16-ц, (2-808/16).

Попередити сторони про наслідки ухилення від участі в експертизі, передбачені ст. 146 ЦПК України.

Зобовязати сторони вказати експерту майно, яке має бути досліджене, та надати у разі необхідності відповідну документацію.

Витрати по проведенню зазначеної експертизи покласти на позивача ОСОБА_5.

Провадження по даній справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд на протязі 5 днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: