Справа №545/1828/16-ц
Провадження №2/545/817/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇН И

"25" квітня 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Ісай М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області, треті особи: відділ Держгеокадастру у Полтавському районі Полтавської області, реєстраційна служба Полтавського районного управління юстиції про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1, яка діє за довіреністю в інтересах ОСОБА_2, звернулась до суду з позовом до Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області про визнання права власності. Посилалась на те, що 22 листопада 2012 року рішенням Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_2 орієнтованою площею 0,15 га в с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області. На підставі вищевказаного рішення виготовлено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області, який затверджений 20 березня 2013 року рішенням 23 сесії 6 скликання Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області. Також, вказаним рішенням передано ОСОБА_2 безоплатно в приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 для вищевказаних цілей. Під час користування земельною ділянкою виявлено, що її фактичний розмір суттєво відрізняється від тієї, що зазначена в свідоцтві про право власності на нерухоме майно. Внаслідок повторних обмірів земельної ділянки, якою ОСОБА_2 фактично користується, встановлено, що площа земельної ділянки становить 0,25 га та те, що при здійсненні приватизації невірно визначені межі земельної ділянки. У прийняття документів для виправлення вказаної помилки в реєстраційній службі Полтавського районного управління юстиції відмовлено, оскільки дані питання не відносяться до компетенції вказаного відомства. Згідно чинного законодавства земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб вирішуються виключно судом, а тому просила визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 2566576 від 18 квітня 2013 року, видане на ім'я ОСОБА_2 реєстраційною службою Полтавського районного управління юстиції Полтавської області на земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області; скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції, індексний номер: 2567603 від 18 квітня 2013 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території

с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області, номер запису про право власності 701223; визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

У судове засідання позивач та представник позивача не з'явилися, подавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутності, позовні вимоги підтримали у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, подавши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, не заперечив проти задоволення позовних вимог.

Представники третіх осіб - відділу Держгеокадастру у Полтавському районі Полтавської області, реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції у заявах, направлених до суду, просили розглянути справу без їх участі.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив, що 22 листопада 2012 року рішенням 19 сесії шостого скликання Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_2 орієнтованою площею 0,15 га в с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області (а.с.6).

На підставі вищевказаного рішення приватним підприємством «Полтавська земельна компанія» був розроблений проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області. 20 березня 2013 року рішенням 23 сесії 6 скликання Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області затверджено вищезазначений проект землеустрою та передано ОСОБА_2 безоплатно в приватну власність земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 (а.с.7, 9, 10).

Державним реєстратором реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції здійснено державну реєстрацію права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна, індексний номер: 2567603 від 18 квітня 2013 року, кадастровий номер НОМЕР_1, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області, номер запису про право власності 701223 та власнику ОСОБА_2 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 2566576 від 18 квітня 2013 року, а саме, земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області (а.с.4, 5).

Під час користування власником ОСОБА_2 вказаною земельною ділянкою виявлено, що її фактичний розмір суттєво відрізняється від тієї, що зазначена в свідоцтві про право власності на нерухоме майно.

Внаслідок повторних обмірів земельної ділянки, якою вона фактично користується ОСОБА_2, встановлено, що площа земельної ділянки становить 0,25 га (схема фактичного використання земельної ділянки) та те, що при здійсненні приватизації невірно визначені межі земельної ділянки (а.с.8).

Для виправлення даної помилки ОСОБА_2 звернулась до реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції, але їй відмовили в прийнятті документів пояснивши, що виправлення помилок в реєстрі на права третіх осіб, зміни до реєстру прав вносяться на підставі відповідного рішення суду.

Згідно ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення про державну реєстрацію прав документі, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

За положеннями п.г ч.3 ст.152 ЗК України захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Частиною другою ст.158 ЗК України передбачено, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб.

Постановою Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16 квітня 2004 року №7 (п.4) зазначено, що суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.7, 8, 10, 11, 60, 80, 209, 212-215, 218 ЦПК України,ст.ст.152, 158 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області, треті особи: відділ Держгеокадастру у Полтавському районі Полтавської області, реєстраційна служба Полтавського районного управління юстиції про визнання права власності задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, індексний номер: 2566576 від 18 квітня 2013 року, видане на ім'я ОСОБА_2 реєстраційною службою Полтавського районного управління юстиції Полтавської області на земельну ділянку площею 0,15 га, кадастровий номер НОМЕР_1 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області;.

Скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Полтавського районного управління юстиції, індексний номер: 2567603 від 18 квітня 2013 року про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) на території с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області, номер запису про право власності 701223.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: с.Божківське Надержинщинської сільської ради Полтавського району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський районний суд Полтавської області в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду Л.В.Шелудяков