Справа № 133/3133/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

18.05.2016 року

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі: головуючого судді Слободяного О.Є.

із секретарем Пясковською Н.А.

з участю адвоката Бондарчука В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятин Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ТзОВ «Укрзернопром Козятин» про стягнення заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ТзОВ «Укрзернопром Козятин» про стягнення заборгованості по орендній платі за користування земельною ділянкою протягом 2012-2014 років в сумі 6 527 грн. 78 коп., трьох відсотків річних від простроченої суми боргу по орендній платі в сумі 195 грн. 83 коп. та понесених нею судових витрат(а.с.2-3,37).

Позивачка ОСОБА_2 посилається на те, що рішенням Козятинського міськрайонного суду від 25.03.2015 року за нею визнано право власності на спадкове майно за заповітом на земельну ділянку площею 3,367 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Журбинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, яка залишилася після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4. 25.01.2009 року між ОСОБА_4 та ТзОВ «Укрзернопром Козятин» було укладено договір оренди землі, належної на праві власності ОСОБА_4, строком на п'ять років. 08.07.2010 року даний договір був зареєстрований Козятинським відділом департаменту інформації та державної реєстрації Вінницької області регіональної філії центру ДЗК. Саме 08.07.2010 року є моментом укладення даного договору. Після смерті ОСОБА_4 усі права та обов'язки по виконанню договору оренди перейшли до позивачки як спадкоємиці за заповітом. ТзОВ «Укрзернопром Козятин» як орендар повинен був сплачувати їй орендну плату за користування вказаною земельною ділянкою за період з 2012 по 2014 роки включно, проте в порушення її прав як орендодавця орендну плату не сплачував. Згідно п. 9 договору оренди орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1087 грн. 87 коп., а згідно до п.п. 10-14 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексу інфляції, а орендна плата, розмір якої переглядається раз у три роки у разі підвищення тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, вноситься в строки з 31 серпня по 31 грудня. Таким чином, враховуючи, що середня нормативна грошова оцінка земельної ділянки, з урахуванням коефіцієнта індексації, станом на 2012-2014 роки становила 66 869 грн. 30 коп., то розмір орендної плати за 2012-2014 роки складає 6 527 грн. 78 коп.. Крім того, позивачка посилається на положення ст. 625 ЦК України, згідно яких боржник, який порушив зобов'язання має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки та сплатити три відсотки річних, що складає 195 грн. 83 коп.. Позивачка зверталася до відповідача з проханням добровільного погашення заборгованості, проте її звернення залишилося без відповіді, а тому вона змушена звернутись з даним позовом до суду за захистом своїх прав.

Представник позивачки в судовому засіданні позов підтримав, підтвердив обставини, що зазначені в позовній заяві.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав, надав суду письмові заперечення проти позову (а.с.23-27), в яких зазначив, що ОСОБА_2, згідно її заяви про виплату орендної плати, за період з 2012 року по 2014 рік була нарахована орендна плата в розмірі 6018 грн. 24 коп., а всього до видачі, з відрахуванням 15 відсотків податку з фізичних осіб та 1,5 відсотків військового збору, в розмірі 5025 грн. 23 коп.

Після того як позивачкою були надані реквізити її карткового рахунку, гроші в сумі 5025 грн. 23 коп. були перераховані на зазначений картковий рахунок. Станом на 10.12.2015 року заборгованість по орендній платі ОСОБА_2 погашена.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов необхідно задовольнити частково.

Судом встановлено, що згідно договору оренди землі від 25.01.2009 року ОСОБА_4 надала в строкове платне користування ТзОВ «Укрзернопром Козятин» належну їй на праві власності земельну ділянку площею 3,37 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Журбинецької сільської ради Козятинського району. 08.07.2010 року договір був зареєстрований Козятинським відділом департаменту інформації та державної реєстрації Вінницької області регіональної філії центру ДЗК (а.с.12-13).

Згідно п. 9 даного договору орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1087 грн. 87 коп., а згідно до п.п. 10-14 обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, орендна плата, розмір якої переглядається раз у три роки у разі підвищення тарифів, у тому числі внаслідок інфляції, вноситься в строки з 31 серпня по 31 грудня (а.с.12).

Згідно акту прийому-передачі земельної ділянки ОСОБА_4 як орендодавець передала ТзОВ «Укрзернопром Козятин» як орендарю вищевказану земельну ділянку (а.с.14).

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла. Рішенням Козятинського міськрайонного суду від 25.03.2015 року за позивачкою визнано право власності на спадкове майно за заповітом на земельну ділянку, площею 3,367 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Журбинецької сільської ради Козятинського району Вінницької області, яка рангіше належала ОСОБА_4 (а.с.6).

Право власності на спадкову земельну ділянку позивачкою зареєстровано 12.05.2015 року (а.с.7).

Згідно розрахунку нарахування орендної плати заборгованість відповідача по виплаті позивачці орендної плати за 2012-2014 роки складає: за 2012 рік - 2006 грн. 08 коп., за 2013 рік - 2006 грн. 08 коп., за 2014 рік - 2006 грн. 08 коп., всього 6018,24 грн. З урахуванням 15 відсотків податку з фізичних осіб та 1,5 відсотків військового збору, сума до видачі становить 5025 грн. 23 коп. Розрахунок був зроблений відповідачем, виходячи з розміру нормативно-грошової оцінки землі 66869.3 грн.(а.с.24).

З повідомлення Управління Держземагенства у Козятинському р-ні Вінницької обл. від 28.10.2015 року вбачається, що уточнена середня нормативно-грошова оцінки земельної частки(паю) на території Журбинецької сільської ради з урахуванням коефіцієнтів індексації за 2012 -2014 роки становить 66869.3 грн.(а.с.11). Позивачка у своєму розрахунку також зазначила нормативно-грошову оцінку земельної частки(паю) на території Журбинецької сільської ради за 2012 -2014 роки в розмірі 66869.3 грн.( а.с.4).

Згідно оригіналу платіжного доручення №6492 від 21.10.2015 року відповідач ТзОВ «Укрзернопром Козятин» вніс на картковий рахунок позивачки ОСОБА_2 грошові кошти за користування земельною ділянкою в розмірі 1980 грн. 55 коп. (а.с.67).

Згідно оригіналу платіжного доручення №6500 від 28.10.2015 року відповідач ТзОВ «Укрзернопром Козятин» вніс на картковий рахунок позивачки ОСОБА_2 грошові кошти за користування земельною ділянкою в розмірі 1509 грн. 19 коп. (а.с.68).

Згідно оригіналу платіжного доручення №6560 від 10.12.2015 року відповідач ТзОВ «Укрзернопром Козятин» вніс на картковий рахунок позивачки ОСОБА_2 грошові кошти за користування земельною ділянкою в розмірі 1535 грн. 49 коп. (а.с.69).

Всього відповідачем було виплачено позивачці заборгованість по орендній платі за землю в сумі 5025 грн. 23 коп.

При цьому суми 1980 грн. 55 коп. та 1509 грн. 19 коп. були виплачені позивачці ще до подання нею позовної заяви, яка надійшла в суд 24.11.2015 року(а.с.2).

Що стосується вимоги позивачки про стягнення трьох відсотків річних від простроченої суми боргу по орендній платі в розмірі 195 грн. 83 коп., та застосування індексу інфляції, то суд вважає. що зазначені суми відшкодуванню не підлягають, виходячи з наступного.

Після смерті ОСОБА_4 позивачка зареєструвала право на спадщину лише 12.05.2015 року (а.с.7). До того часу відповідачеві не було відомо, хто є спадкоємцем майна померлої ОСОБА_4 та має право на отримання орендної плати. Відтак вина відповідача у несвоєчасній виплаті орендної плати відсутня.

Згідно з позовною заявою та розрахунком суми боргу, який надала позивачка(а.с.2-4), вона просить стягнути борг за 2013 рік із застосуванням індексу інфляції за 2013 рік, борг за 2014 рік просить стягнути із застосуванням індексу інфляції за 2014 рік.

Розрахунок суми боргу із застосуванням індексу інфляції позивачкою зроблено з порушенням Рекомендацій відносно порядку застосування індексів інфляції при розгляді судових справ, які були дані Верховним Судом України в листі від 03.04.1997 року.Відповідно до ч. 2 ст. 31 ЦПК України право збільшити або зменшити розмір позовних вимог належить позивачеві.

Оцінюючи наведені обставини в їх сукупності, суд приходить до висновку, що підстави для застосування ч.2 ст. 625 ЦК України відсутні.

Судом встановлено. що відповідачем було повністю виплачено позивачці заборгованість по орендній платі за землю, а тому у задоволенні позовних вимог про стягнення орендної плати слід відмовити.

Враховуючи, що відповідач ТзОВ «Укрзернопром Козятин» вніс на картковий рахунок позивачки ОСОБА_2 грошові кошти за користування земельною ділянкою в розмірі 1535 грн. 49 коп. 10.12.2015 року, тобто після подання нею позовної заяви, то вимога про відшкодування судових витрат підлягає задоволенню.

Правовідносини, які склались між сторонами, відповідають вимогам ст.ст. 409, 410, 526, 610, 625, 629 ЦК України, згідно з якими власник земельної ділянки має право на одержання плати за користування нею; розмір плати, її форма, умови, порядок та строки її виплати встановлюються договором; землекористувач зобов'язаний вносити плату за користування земельною ділянкою, а також інші платежі, встановлені законом; зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу; порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання); боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом; договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Керуючись ст.ст. 409, 410, 526, 610, 625, 629 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Укрзернопром Козятин» смт. Бродецьке Козятинського району на користь ОСОБА_2 487 грн.20 коп.(чотириста вісімдесят сім грн. 20 коп.) у відшкодування витрат по оплаті судового збору.

В решті вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької обл. через Козятинський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя - підпис

Згідно оригіналу:

Суддя

Секретар

Дата документу 18.05.2016 року