Справа №461/1976/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2016 року м.Львів

Галицький районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Романюка В.Ф.

при секретарі Куц Н.З.

з участю: представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника третьої особи ЛМР ОСОБА_3

представника третьої особи УКВ ДЕП ЛМР - ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Львові цивільну справу за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2, з участю третіх осіб: Львівської міської ради, Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, Львівського комунального підприємства «Цитадель-Центр» про звільнення самовільно зайнятих нежитлових приміщень та приведення до попереднього стану, -

в с т а н о в и в:

Позивач Галицька районна адміністрація Львівської міської ради (надалі ГРА ЛМР) звернулася до суду із позовною заявою до відповідача ОСОБА_2, з участю третіх осіб: Львівської міської ради, Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, Львівського комунального підприємства «Цитадель-Центр» (надалі ЛКП «Цитадель Центр»), в якому просить виселити ОСОБА_2 з самовільно зайнятого нежитлового приміщення під літ. 1-47 площею 14,8 кв.м., яке знаходиться на третьому поверсі будинку №37 на вул. Дорошенка у м. Львові. Зобовязати ОСОБА_2 привести приміщення під літ. 1-47 площею 14,8 кв.м., яке знаходяться на третьому поверсі будинку №37 на вул. Дорошенка у м. Львові до попереднього стану, а також судові витрати в сумі 1378 грн.

В обґрунтування поданого позову покликається на те, що згідно витягу з реєстру права власності на нерухоме майно від 08.07.2011 року будинок нежитлові приміщення площею загальною площею 812,6 кв.м. у будинку №37 на вул. Дорошенка у м. Львові перебувають у власності територіальної громади м. Львова в особі Львівської міської ради, на підставі свідоцтва про право власності №Г003572 від 28.05.2010 року. Вказаний будинок перебуває на обслуговуванні ЛКП «Цитадель - Центр».

Згідно акта приймання-передачі від 31.03.2015 року нежитлові приміщення на вул. Дорошенка, 37 позначені під інд. ІІ XVIII, 1,2,3, ІІІ. 1-17 1-54 загальною площею 812,6 кв.м. ПАТ «Укртелеком» здав, а ЛКП «Цитадель Центр» прийняв у задовільному технічному стані.

06.04.2015 року ЛКП «Цитадель Центр» видано довідку №354 проте, що нежитлові приміщення за адресою м. Львів, вул. Дорошенка, 37 загальною площею 812, 6 кв.м. є вільними, ніким не використовуються, опечатані і ключі знаходяться в ЛКП «Цитадель Центр». Будинок №37 на вул. Дорошенка знаходиться на балансі ЛКП «Цитадель Центр».

08.04.2015 року ЛКП «Цитадель Центр» скеровано лист начальнику управління комунальної власності проте, що в будинку №37 на вул. Дорошенка, нежитлові приміщення (підвал, перший, другий, третій, четвертий поверхи) загальною площею 812,6 кв.м. є вільними, ніким не використовуються та долучено вказаний акт приймання передачі і копію поверхового плану.

31.07.2015 року ЛКП «Цитадель Центр» скеровано лист начальнику управління комунальної власності проте, що нежитлове приміщення третього поверху за адресою м. Львів вул. Дорошенка, 37 кімната загальною площею 14,8 кв.м. під інд. 47 самовільно зайнята мешканкою квартири №7 ОСОБА_2. Того ж дня, комісією з представників управлінням комунальної власності, Галицької районної адміністрації ЛМР та ЛКП «Цитадель Центр» проведено обстеження та складено акт №848-НП/15, в якому зазначено, що виявлено не відповідність технічній документації: дверний проріз між приміщенням під інд. 1-45 і 1-47 замуровано, внаслідок чого на момент обстеження доступу до приміщення під інд. 1-47 відсутній, єдиний можливий доступ до вказаного приміщення може здійснюватися виключно з квартири №7 ОСОБА_2.

Відсутність передбаченого технічною документацією входу та самовільним захопленням нежитлових приміщень комунальної власності (під літ. 1-47 площею 14,8 кв.м. у будинку №37 на вул. Дорошенка у м.Львові) мешканцями квартири №7 свідчить про спробу протиправного заволодіння майном територіальної громади м. Львова.

Враховуючи наведене, а також те, що нежитлові приміщення під літ. 1-47 на третьому поверсі будинку №37 на вул.Дорошенка у м. Львові є обєктом права комунальної власності та перебувають у власності територіальної громади міста Львова, а також знаходяться на балансі ЛКП «Цитадель - Центр», просить позов задоволити.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, надала пояснення аналогічні до позову. Просила суд позовні вимоги задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні позовні вимоги заперечила, однак підтвердила факт самовільно зайнятого нежитлового приміщення, яке знаходиться на третьому поверсі будинку №37 на вул. Дорошенка у м.Львові.

Крім цього, пояснила, що у квітні 2015 р., одразу після звільнення ПАТ «Укртелеком» орендованих площ в будинку, якому вона проживає, звернулася із заявами до Управління комунальної власності, Галицької районної адміністрації ЛМР та ЛКП «Цитадель-Центр», в яких повідомила про намір приєднання або викупу нежитлового приміщення площею 14,8 кв.м., яке знаходиться на її поверсі і в яке є доступ з коридору її квартири.

Вважає, що заявлений позов є передчасний, а тому просила суд відмовити у задоволенні позовних вимог.

Представник третьої особи ЛМР ОСОБА_3 та представник третьої особи УКВ ДЕП ЛМР - ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Просили суд позов задоволити.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані по справі докази, як на підтвердження позовних вимог так і на їх спростування, зясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Частиною 1 статті 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або спорювання.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 цього Кодексу.

Судом встановлено, що нежитлові приміщення загальною площею 812,6 кв.м. у будинку №37 на вул. Дорошенка у м. Львові перебувають у власності територіальної громади м.Львова в особі Львівської міської ради, на підставі свідоцтва про право власності №Г003572 від 28.05.2010 року /а.с.6/, що підтверджується витягом з реєстру права власності на нерухоме майно від 08.07.2011 року. /а.с.7/. Вказаний будинок перебуває на обслуговуванні ЛКП «Цитадель - Центр».

Як вбачається із матеріалів справи, 31.03.2015 р. ПАТ «Укртелеком» в особі директора ОСОБА_5 здав приміщення загальною площею 812,6 кв.м., а ЛКП «Цитадель-Центр» в особі директора ОСОБА_6 прийняв нежитлове приміщення за адресою: м.Львів, вул. Дорошенка, 37 у задовільному технічному стані, що підтверджується актом приймання передачі. /а.с.7/.

Так, 06.04.2015 року ЛКП «Цитадель Центр» видано довідку №354 проте, що нежитлові приміщення за адресою м. Львів, вул. Дорошенка, 37 загальною площею 812, 6 кв.м. є вільними, ніким не використовуються, опечатані і ключі знаходяться в ЛКП «Цитадель Центр». /а.с.8/. Тому, 08.04.2015 року ЛКП «Цитадель Центр» скеровано лист начальнику управління комунальної власності ОСОБА_7, проте, що в будинку №37 на вул. Дорошенка, нежитлові приміщення (підвал, перший, другий, третій, четвертий поверхи) загальною площею 812,6 кв.м. є вільними, ніким не використовуються. /а.с.9/.

Однак, 31.07.2015 року ЛКП «Цитадель Центр» скеровано лист начальнику управління комунальної власності проте, що нежитлове приміщення третього поверху за адресою м. Львів вул. Дорошенка, 37 кімната загальною площею 14,8 кв.м. під інд. 47 самовільно зайнята мешканкою квартири №7 ОСОБА_2. Просить вжити заходів згідно вимог чинного законодавства. /а.с.10/.

Враховуючи те, що ОСОБА_2 самовільно зайняла вищевказане нежитлове приміщення, тому 31.07.2015 року комісією в складі представників управлінням комунальної власності, Галицької районної адміністрації ЛМР та ЛКП «Цитадель Центр» проведено обстеження самовільно захопленого нежитлового приміщення та складено акт №848-НП/15. Даною перевіркою виявлено, не відповідність технічній документації: дверний проріз між приміщенням під інд. 1-45 і 1-47 замуровано, внаслідок чого на момент обстеження доступу до приміщення під інд. 1-47 відсутній, єдиний можливий доступ до вказаного приміщення може здійснюватися виключно з квартири №7, власником якої є ОСОБА_2. /а.с.11-13, 14/.

Відтак, суд звертає увагу на те, що власником нежитлового приміщення під літ. 1-47 площею 14,8 кв.м. є територіальна громада м.Львова в особі Львівської міської ради. Якій відповідно до ст.60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» належить право комунальної власності, зокрема, на рухоме і нерухоме майно, житловий фонд, нежитлові приміщення, та інше майно і майнові права, рухомі та нерухомі об'єкти, визначені відповідно до закону як об'єкти права комунальної власності, а також кошти, отримані від їх відчуження. Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об'єктами права комунальної власності.

Право комунальної власності територіальної громади захищається законом на рівних умовах з правами власності інших суб'єктів. Об'єкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим суб'єктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення ради чи уповноваженого нею органу, за винятком випадків, передбачених законом.

Статтею 143 Конституції України закріплено, що територіальні громади села, селища, міста безпосередньо або через утворені ними органи місцевого самоврядування управляють майном, що є в комунальній власності.

В даному випадку вищезгадані нежитлові приміщення перебувають у комунальній власності територіальної громади м.Львова, і лише вона має право ними користуватися та розпоряджатися.

Статтею 327 ЦК України передбачено, що у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Як встановлено, у судовому засіданні ОСОБА_2 без дозвільних документів самовільно захопила нежитлове приміщення, яке належить територіальній громаді м.Львова.

Згідно ст. 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод людини - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

Як вбачається із матеріалів справи так і не заперечино ОСОБА_2, остання самовільно захопила нежитлове приміщення під літ. 1-47 площею 14,8 кв.м., шляхом закладення дверного прорізу, яке знаходиться на третьому поверсі будинку №37 на вул. Дорошенка у м.Львові. Оскільки, дане приміщення належить територіальній громаді м.Львова в особі Львівської міської ради, а в ОСОБА_2 немає дозвільних документів на їх використання, тому суд приходить до висновку, що позовна вимога щодо виселення останньої із займаних приміщень підлягає до задоволення.

Разом з тим, суд приходить до висновку про зобовязання ОСОБА_8 привести нежитлове приміщення під інд. 1-45 і 1-47 до попереднього стану. Оскільки, відповідачкою було самовільно замуровано дверний проріз між згаданими нежитловими приміщеннями без дозвільних на це документів, з метою оголошення УКВ ЛМР конкурсу щодо розпорядження та користування спірним майном.

Отже, враховуючи вищенаведене, суд приходить до переконання, що заявлений позов Галицького районної адміністрації м.Львова є підставний, обгрунтований та такий, що підлягає до задовлення в повному обємі.

Крім того, у відповідності до ст.88 ЦПК України, у звязку із задоволенням позовних вимог, на відповідача слід покласти документально підтверджені судові витрати, у сумі 1378,00 грн.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст.15, 317, 327 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

позов задоволити повністю.

Виселити ОСОБА_2 з самовільно зайнятого нежитлового приміщення під літ.1-47 площею 14,8 кв.м., яке знаходиться на третьому поверсі будинку №37 на вул. Дорошенка у м.Львові.

Зобовязати з ОСОБА_2 привести приміщення під літ.1-47 площею 14, 8 кв.м., яке знаходиться на третьому поверсі будинку №37 на вул. Дорошенка у м.Львові до попереднього стану.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, серія і номер паспорта КА816947) на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради сплачений судовий збір у розмірі 1378,00 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м. Львова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя В.Ф. Романюк