У х в а л а

іменем україни

11 травня 2016 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

Кафідової О.В., Висоцької В.С., Ткачука О.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мікс» до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про заборону комерційного використання, за касаційною скаргою об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мікс» на рішення Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 28 вересня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Закарпатської області від 25 лютого 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У жовтні 2014 року об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мікс» (далі - ОСББ «Мікс») звернулось до суду із указаним позовом, у якому просило суд заборонити відповідачам використовувати офісні приміщення для комерційного використання із входом з загальної сходової клітки в будинку АДРЕСА_1 а також просило визнати збудовану відповідачами перегородку самовільним переплануванням.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСББ «Мікс», як балансоутримувачем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2, власником якого є КПЗГ «Агромікс», при проведенні інвентаризації приміщень встановлено, що у першому під'їзді, без згоди власників житлових приміщень, власником офісного приміщення 1б, блок А, загальною площею 56,3 кв. м ОСОБА_4 та власником офісного приміщення 1а, блок А, загальною площею 41,9 кв. м ОСОБА_5 самовільно переплановано офісний поверх (блок А), внаслідок чого пожежний вихід з офісних приміщень, що був розташований біля сходів першого поверху жилих приміщень, перетворився у окремий вхід до належних останнім офісних приміщень.

Посилаючись на те, що дозволів на перепланування вказаних приміщень відповідачам не надавалось, своїми діями останні порушили правила пожежної безпеки, вимоги законодавства України, що регулює відносини у сфері містобудування та у сфері комерційного використання приміщень у житлових будинках, а також позбавили власників квартир права на окремий (від офісних приміщень) вхід до приватного житла, як це було передбачено забудовником.

Враховуючи наведене, просило позов задовольнити.

Рішення Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 28 вересня 2015 року, яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Закарпатської області від 25 лютого 2016 року, у задоволенні позову відмовлено.

У касаційній скарзі ОСББ «Мікс» просить скасувати рішення суду першої та ухвалу суду апеляційної інстанцій та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог, мотивуючи свою вимогу неправильним застосуванням судами норм матеріального та порушенням норм процесуального права.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції, з висновками якого погодився і апеляційний суд, правильно виходив з того, що позивачем не надано суду жодного належного та допустимого доказу, який би підтверджував вчинення ОСОБА_4 та ОСОБА_5 з часу придбання у власність неправомірних дій щодо перепланування або переоблаштування належних їм офісних приміщень.

Встановлено і це вбачається з матеріалів справи, що судові рішення ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, а доводи касаційної скарги цих висновків не спростовують.

Враховуючи наведене та керуючись положеннями ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів вважає за необхідне відхилити касаційну скаргу і залишити рішення суду першої та ухвалу суду апеляційної інстанцій без змін.

Керуючись ст. ст. 332, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Мікс» відхилити.

Рішення Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 28 вересня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Закарпатської області від 25 лютого 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Кафідова

В.С.Висоцька

О.С. Ткачук