Справа № 346/2139/15-ц
Провадження № 2/346/29/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2016 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

в складі:

Головуючого: Обідняка В.Д.

секретаря : Вербіщук О.Д.

позивача: ОСОБА_1

відповідача: ОСОБА_2

представника відповідачки: ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_4 третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: Черемхівська сільська рада про поділ в натурі земельної ділянки у визначених межах,-

ВСТАНОВИВ:

позивачка звернулася до суду з даним позовом, який підтримала в судовому засіданні та пояснила, що 11 березня 2015 року вона звернулася до Черемхівської сільської ради із заявою про скликання земельної комісії у зв"язку із не можливістю узгодити межі земельної ділянки, яка знаходиться за адресою с. Черемхів вул. Україниська № 63, Коломийського району, Івано-Франківської області між власниками ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_4, а також про те, що ОСОБА_4 самовільно захоплено вище вказану земельну ділянку, відгородивши парканом та здійснено самочинне будівництво. Відповідно на її заяву була надана відповідь та скликана земельна комісія та складено АКТ, який затверджено рішенням тридцять третьої сесії Черемхівської сільської ради 08 квітня 2015 року.

На підставі Акту пункту 11, житловий будинок № 63 знаходиться на земельній ділянці загальною площею 0,1908 га кадастровий номер :01:004:0136, яка належить всім співвласникам житлового будинку у різних частинах, а також підтверджено той факт, що позивачкою ОСОБА_4 встановлена самовільно огорожа, п. 12 даного Акту.

Відповідачкою по даній справі здійснено самовільний розподіл земельної ділянки, оскільки жоден з проживаючих в будинку, який знаходиться на земельній ділянці за адресою вул. Українська, 63, не надав в установленому порядку посвідченої письмової згоди ні на приватизацію даної земельної ділянки, ні на її розподіл, самочинне будівництво господарських будівель на даній земельній ділянці здійснюється шляхом захоплення спільної земельної ділянки.

Відповідно для того щоб виділити частки земельної ділянки між власниками необхідно зобов"язати відновити земельну ділянку до попереднього стану, усунути перешкоди у користуванні спільною земельною ділянкою для подальшого правомірного та об"єктивного розподілу земельної ділянки між всіма власниками даного житлового будинку, а саме : відповідачами ОСОБА_2 , ОСОБА_4 о.М. та нею ОСОБА_1

В судовому засіданні ОСОБА_1 просить суд, зобов"язати відповідачку ОСОБА_4 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою та встановити межі земельної ділянки для кожного із власників житлового будинку відповідно до висновку третього варіанту проведеної додаткової земельно-технічної експертизи № 049/ЗТ-15/3-16 від 20 квітня 2016 року.

Представник відповідачки ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнав та не заперечує проти встановлення меж земельної ділянки для кожного із власників житлового будинку відповідно до третього варіанту висновку проведеної додаткової земельно-технічної експертизи № 049/ЗТ-15/3-16, та згідний сплатити витрати за проведену експертизу.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову та встановлення меж земельної ділянки по третьому варіанту проведеної додаткової земельно-технічної експертизи № 049/ЗТ-15/3-16 так як вважає, що буде порушено його право на частину земельної ділянки, якою він користується.

Суд вважає, що позов підставний та підлягає до часткового задоволення виходячи з наступних підстав.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Судом встановлено, що згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-014 від 10.12.2014 року, земельна ділянка кадастровий № :01:004:0136, що в с. Черемхів по вул. Українська, 63, Коломийського району Івано-Франківської області призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку. господарських будівель і споруд її площа 0, 1908 га.

Співласниками будинку, що в с. Черемхів по вул. Українська, 63, Коломийського району Івано-Франківської області являються позивачка ОСОБА_1, якій належить на праві спільної часткової власності - 1/4 частина вказаного житлового будинку, відповідач ОСОБА_2, якому належить на праві спільної часткової власності - 1/4 частина вказаного житлового будинку та відповідачка ОСОБА_4, якій належить на праві спільної часткової власності 1/4 частка вказаного житлового будинку без надвірних будівель та споруд відповідно до договору дарування від 14.10.2005 року № 3658 та 1/4 частка вказаного житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд відповідно до договору дарування від 16.01.2015 року № 32, а всього ОСОБА_4 належить 1/2 частина вищевказаного будинковолодіння.

Враховуючи, що земельна ділянка, що є у спільній частковій власності позивачки ОСОБА_1 та відповідачів ОСОБА_2 і ОСОБА_4 не може бути поділена в натурі між ними за домовленістю, та існує спір про частки кожного, в ході судового розгляду було призначено проведення земельно- технічну експертизу та додаткову земельно-технічну експертизу.

Згідно висновку додаткової вищезазначеної експертизи № 049/ЗТ-15/3-16 від 20 квітня 2016 року експертом запропоновано третій варіант поділу в натурі земельної ділянки.

Оглянувши запропонований варіант, в судовому засіданні позивач та представник відповідачки ОСОБА_4, виходячи з ситуації, що склалась на земельній ділянці, погодились на застосування третього варіанту для визначення порядку користування земельною ділянкою, а саме виділити у власність ОСОБА_4 1/2 частку земельної ділянки площею - 954,0 м2, що позначено на план-схемі додатку до висновку зеленим кольором, виділити у власність ОСОБА_1 1/4 частку земельної ділянки площею - 419,10 м2, що позначено на план-схемі додатку до висновку синім кольором, виділити у власність ОСОБА_2 1/4 частку земельної ділянки площею - 419,10 м2, що позначено на план-схемі додатку до висновку оранжевим кольором. Виділити співласникам двох квартир ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у спільне користування земельну ділянку площею 121,20 м 2, що позначено на план-схемі додатку до висновку червоним кольором.

Суд вважає, що слід встановити межі земельної ділянки площею 1908,0 кв.м. по вул. Українська № 63 в с. Черемхів Коломийського району між співласниками будинковолодіння відповідно до висновку додаткової земельно-технічної експертизи № 049/ЗТ-15/3-16 від 20 квітня 2016 року, та стягнути на користь ОСОБА_1 з ОСОБА_4 - 1790 гривень за проведення експертизи, а з ОСОБА_2 - 1520 гривень за проведення експертизи, де останні у судовому засіданні відносно судових витрат не заперечили.

Встановлене судом підтверджується копією Акту від 26.03.2015 р., копією свідоцтва про право власності, копією витягу з Державного земельного кадастру, про земельну ділянку, копією рішення суду від 18.06.2015 року, висновком № 049/ЗТ-15/3-16 від 20 квітня 2016 року та іншими перевіреними в суді доказами.

На підставі ст.ст. 317, 319, 364, 370 ЦК України, ст.ст. 86,87,88 ЗК України, п.18 Постанови Пленуму Верховного Суду України " Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ " та керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

позов задовольнити частково.

Зобов"язати відповідачку ОСОБА_4 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею, 0,1908 га кадастровий номер :01:004:0136, яка належить всім співвласникам житлового будинку по вул.Українська,63 в с.Черемхів, Коломийського району.

Встановити межі земельної ділянки площею 1908,0 кв.м., по вул. Українська № 63, с.Черемхів Коломийського району згідно третього варіанту додаткової земельно-технічної експертизи №049/ЗТ-15/3-16 від 20 квітня 2016 року між співвласниками ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, де відповідно до правовстановлюючих документів на земельну ділянку співвласнику квартири № 1-3 - ОСОБА_4 належить 1/2 частина площею 954 м2, власнику квартири № 2 ОСОБА_1 1/4 частина площею 477,0 м2, власнику квартири № 4 ОСОБА_2 1/4 частина площею 477,0 м2.

При цьому вилідили співласникам двох квартир № 2 ОСОБА_1 і № 4 ОСОБА_2 у спільне користування земельну ділянку дослідженого будинковолодіння № 63, площею 121,20 кв.м. червоний колір /додатку до висновку/.

Виділити у власність власнику квартири № 1-3 - ОСОБА_4 1/2 частку земельної ділянки будинковолодіння площею - 954,0 м2 ( див. зелений колір на План-схемі додатку до висновку).

Виділити у власність власнику квартири № 2 ОСОБА_1 1/4 частки земельної ділянки будинковолодіння площею - 419,10 м2 ( див. синій колір на План-схемі додатку до висновку).

На вказаній - виділеній ділянці площею - 419,10 м2 слід встановити земельний сервітут, для забезпечення обслуговування - ремонту квартири № 4 (1/4) в житловому будинку № 63 ( штрихова фіолетовим на План-схемі висновку) площею - 7,75 м2 і 7,75 м2.

Виділити у власність власнику квартири № 4 ОСОБА_2 1/4 частки земельної ділянки будинковолодіння, земельну ділянку площею - 419,10 м2 ( див. оранжевий колір на План-схемі додатку до висновку), а в решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 - 1790 гривень за проведену експертизу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 - 1520 гривень за проведену експертизу.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області, протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Обідняк В. Д.