Справа № 450/3252/13-ц Провадження № 6/450/49/16
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" травня 2016 р.Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді-ОСОБА_1.
при секретарі-ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Пустомити заяву представника Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» про зміну способу виконання рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 27.05.2015 року по цивільній справі № 450/3252/13-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3, третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання земельної ділянки предметом іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ :

Заявник звернувся в Пустомитівський районний суд Львівської області із заявою в якій просить суд змінити спосіб виконання рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 27.05.2015 року, щодо звернення стягнення на предмет ыпотеки - земельну ділянку, яка належить ОСОБА_3, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район с. Підгірне, вул. Козацька, буд. № 10, площею 0, 1196 га, кадастровий номер :02:001:0133, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, з вказаного у рішенні способу: шляхом «продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження» на звернення стягнення шляхом «передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки (п.4.6.3 Іпотечного договору), для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 293 104,00 гривень (двісті девяносто три тисячі сто чотири гривні).

Свої вимоги заявник мотивує тим, що рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 27.05.2015 року № 450/3252/13-ц, задоволено позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк», та визнано предметом іпотеки ПАТ «Укрсоцанк» земельну ділянку, що належить ОСОБА_3 та знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район, с. Підгірне, вул. Козацька, буд. № 10, площею 0, 1196 га, кадастровий номер :02:001:0133, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, передану в забезпечення виконання зобовязання ОСОБА_4 по Договору про надання відновлювальної кредитної лінії № 600/07-093 від 25 травня 2007 року. Вирішено звернути стягнення на земельну ділянку, що належить ОСОБА_3 та знаходиться за адресою : Львівська область, Пустомитівський район с. Підгірне, вул. Козацька, буд. № 10, площею 0, 1196 га, кадастровий номер :02:001:0133, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд «шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження» з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 3 562 310, 50 (три мільйони пятсот шістдесят дві тисячі триста десять гривень 50 копійок) гривень.

Проте при винесенні рішення судом не взято до уваги уточнення позовних вимог від 20.12.2013 року, відповідно до яких позивач змінив первісний спосіб реалізації предмета іпотеки «шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження» на інший спосіб звернення стягнення на предмет іпотеки «шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки».

Як на підстави зміни способу виконання рішення банк посилається на те, що 29.11.2013 року приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_7, видано ПАТ «Укрсоцбанк» свідоцтво про право власності за реєстр. №1238 на житловий будинок № 10 по вул. Козацькій, в с. Підгірне, Пустомитівського району Львівської області, який розташований на вказаній вище земельній ділянці, яка визнана предметом іпотеки. У звязку з набуттям права власності на вказаний будинок, банк звернувся до суду для зміни раніше вказаного способу реалізації предмета іпотеки. Пунктом 4.5.3. Іпотечного договору, укладеного між сторонами 30.05.2007 року реєстр. № 941, передбачено спосіб реалізації предмета іпотеки - шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки.

В судове засідання представник заявника не зявився, однак від нього надійшла заява в якій він заявлені вимоги підтримує та просить суд заяву задоволити.

Зацікавлені особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися, причини неявки суд не повідомили, хоча про час та місце слухання справи були належним чином повідомлені.

У звязку з неявкою сторін, які беруть участю у розгляді заяви, що не перешкоджає її розгляду, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу технічними засобами не здійснюється.

Відповідно до ч. 1 ст. 373 ЦПК України, за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Встановлено, у рішенні Пустомитівського районного суду Львівської області від 27.05.2015 року по цивільній справі № 450/3252/13-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3, третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання земельної ділянки предметом іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки, визначено спосіб реалізації предмета іпотеки «шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження» з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 3 562 310, 50 (три мільйони пятсот шістдесят дві тисячі триста десять гривень 50 копійок) гривень.

Згідно ч. 2 ст. 16 ЦК України, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; примусове виконання обов'язку в натурі; зміна правовідношення; припинення правовідношення; відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; відшкодування моральної (немайнової) шкоди; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно п. 4 ч. 1 т. 39 ЗУ «Про іпотеку» У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначається зокрема: спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів абозастосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону.

Згідно ч.1, 4 ст. 37 ЗУ «Про іпотеку» встановлено, що Іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Пунктом 4.5.3. Іпотечного договору від 30.05.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу ОСОБА_8 30.05.2007 року та зареєстрованого за № 941, укладеного між АКБ «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки одним із способів: на підставі рішення суду, на підставі виконавчого напису нотаріуса, або шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань.

Згідно висновку про вартість майна від 10.03.2016 року, наданого ПП «Компанія Експерт» ринкова вартість земельної ділянки, що належить ОСОБА_3 становить 293 104,00 грн.

Згідно з правовою позицією Верховного суду України у постанові від 11.12.2013р. - справа 6-124цс13, яка відповідно до ч. 1 ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для судів, виходячи з положень частини другої статті 16 ЦК України, частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України Про іпотеку не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.

Враховуючи викладене, приймаючи до уваги наведені обставини в обґрунтування заяви суд приходить до переконання що заява підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 197, 373 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ :

заяву представника Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» про зміну способу виконання рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 27.05.2015 року по цивільній справі № 450/3252/13-ц задоволити .

Змінити спосіб виконання рішення Пустомитівського районного суду Львівської області від 27.05.2016 року у цивільній справі № 450/3252/13-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_3, третіх осіб ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання земельної ділянки предметом іпотеки та звернення стягнення на предмет іпотеки,- земельну ділянку, що належить ОСОБА_3, що знаходиться за адресою: Львівська область, Пустомитівський район с. Підгірне, вул. Козацька, буд. № 10, площею 0,1196 га, кадастровий номер 623684000:02:001:0133, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з вказаного у рішенні суду «шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження» з початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 3 562 310, 50 (три мільйони пятсот шістдесят дві тисячі триста десять гривень 50 копійок) гривень та визначити спосіб виконання вказаного рішення суду «шляхом на звернення стягнення на шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки" (п.4.5.3 Іпотечного договору) для задоволення грошових вимог ПАТ «Укрсоцбанк» в сумі 293 104,00 гривень (двісті девяносто три тисячі сто чотири гривні).

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Львівської області через районний суд протягом 5 днів з дня її проголошення або отримання її копії.

СуддяОСОБА_1