н/п 2/490/1113/2016 Справа № 490/426/16-ц
Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

19 вересня 2016 року Центральний районний суд м. Миколаєва у складі головуючого судді Батченка О.В. при секретарі Кваша С.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради про визнання права на приватизацію, зобов'язання вчинити дії з приватизації та передання у власність житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

В січні 2016 року позивачі звернулись до суду з позовом до відповідача, в якому просять визнати за ними право на приватизацію квартири посімейного заселення № 4 в будинку № 37 по провулку Фінському в м. Миколаєві, яка розташована на мансардному, першому поверсі одноповерхового будинку загальною площею 66,4 кв.м. та складається з двох кімнат житловою площею 27,8 кв.м., у тому числі житлової кімнати площею 9,7 кв.м., житлової кімнати площею 18,1 кв.м., коридору площею 3,2 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м. передпокою 8,1 кв.м., коридору 10,4 кв.м., гардеробної 13,0 кв.м.; зобов'язати Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради вчинити дії по приватизації житла та передати у власність позивачам квартиру посімейного заселення № 4 в будинку № 37 по провулку Фінському в м. Миколаєві, яка розташована на мансардному, першому поверсі одноповерхового будинку загальною площею 66,4 кв.м. та складається з двох кімнат житловою площею 27,8 кв.м., у тому числі житлової кімнати площею 9,7 кв.м., житлової кімнати площею 18,1 кв.м., коридору площею 3,2 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м. передпокою 8,1 кв.м., коридору 10,4 кв.м., гардеробної 13,0 кв.м.

У судове засідання сторони не з'явились, до суду надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позивачі позов підтримують, представник відповідача в своїй заяві просить рішення прийняти за наявними матеріалами у справі та відповідно до норм діючого законодавства.

Дослідивши докази, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з обставин справи, 06 вересня 1977 року КЕВ Миколаївського району Одеського військового округу Міністерства оборони СРСР ОСОБА_3 було видано ордер № 193на вселення до службового приміщення - квартири АДРЕСА_1 на склад сім'ї з двох осіб - ОСОБА_3І та її доньку ОСОБА_4.

Зазначена квартира перебувала на балансі КЕВ Миколаївського району Одеського військового округу Міністерства оборони СРСР та складалася з однієї житлової кімнати площею 11 кв.м., яка знаходиться в горищному приміщенні (поверсі) будинку № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві.

В подальшому житловий будинок № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві було передано до комунальної власності територіальної громади м. Миколаєва та передано на баланс ЖЕК-21.

12 грудня 1980 року ОСОБА_3 в Ленінському відділі державної реєстрації актів цивільного стану Миколаївського міського управління юстиції зареєструвала шлюб з ОСОБА_5, у зв'язку з чим змінила прізвище на "Масленникова".

З кінця 1980року до квартири АДРЕСА_2 вселився її чоловік ОСОБА_5, а 2 листопада 1982 року він зареєструвався у вказаному житловому приміщенні.

ОСОБА_2, син позивачів, проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 з дати свого народження. При первинному отриманні паспорту, 25 лютого 1997 року, ОСОБА_2 також зареєструвався в однокімнатній квартирі за вищевказаною адресою.

Таким чином, станом на 1991 рік в квартирі АДРЕСА_3, яка складалася з однієї кімнати, проживало четверо осіб: ОСОБА_1, ОСОБА_5, донька ОСОБА_1 від першого шлюбу - ОСОБА_4 та син ОСОБА_1 та ОСОБА_5 - ОСОБА_2

У зв'язку з тим, що сім'я потребувала поліпшення житловим умов та у зв'язку із звільненням житлового приміщення, що знаходилось під горищним приміщенням (поверхом) - квартирою № 4 в будинку № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві, балансоутримувач житлового будинку ЖЕК-21 дозволив сім'ї зайняти звільнену квартиру № 3, на підтвердження чого в 1991 році видав дозвільного листа, який містив усі реквізити ордеру із зазначенням підстав для надання, зазначенням житлових приміщень, що були передані сім'ї в користування (найм).

За такого, зайняття позивачами звільненої квартири № 3 та об'єднання її з квартирою № 4 по пров. Фінському , 37 в м. Миколаєві відбулось на законних підставах, так як до теперішнього часу ніхто не оспорював та не оспорює їх проживання в квартирі.

В 1991 році квартира № 3 була об'єднана з квартирою № 4 в будинку № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві, що було відображено в документах балансоутримучава - ЖЕК-21.

В квітні 2007 року будинок № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві було передано на баланс ТОВ ЖЕК "Соляні". При цьому, частина архівної документації, в тому числі і на будинок № 37 по пров. Фінському, не була передана ТОВ ЖЕК "Соляні", у зв'язку з затопленням архівного приміщення ЖЕК-21, де зберігались документи.

У зв'язку з об'єднанням двох квартир під № 3 та № 4 в будинку № 37 по пров. Фінському в м. Миколаєві, в будинку на теперішній час відсутня квартира № 3, що підтверджується довідкою ТОВ ЖЕК "Соляні" № 2/711 від 11 листопада 2013 року.

З 1991 року позивачі проживають в об'єднані квартирі № 4. Сплачують комунальні послуги за об'єднану квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 66,4 кв.м., яка складається з двох кімнат житловою площею 27,8 кв.м. і якими вони фактично користуються.

Первинна інвентаризацію будинку не проводилась, що підтверджується довідкою КП ММБТІ від 12 листопада 2013 року і вперше технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_3 було виготовлено на замовлення позивачів 12 лютого 2013 року.

За даними технічного паспорту квартира АДРЕСА_3 є квартирою посімейного заселення, розташована на мансардному поверсі 1-поверхового будинку та складається з 2-х кімнат житловою площею 27,8кв.м., загальною площею 66,4 кв.м.

Відповідно до проведеної технічної інвентаризації загальна площа найманих приміщень спірної квартири для сплати комунальної плати в особовому рахунку № 1609, відкритому на ім'я ОСОБА_1, в лютому 2013 року змінена з 33 кв.м. на 66,4 кв.м.

На підставі технічного паспорту ТОВ ЖЕК "Соляні" в особовий рахунок для сплати комунальних послуг були внесені відповідні зміни, в зв'язку з чим за користування спірним житлом позивачі стали сплачувати виходячи з визначеної площі - 66,4 кв.м.

Станом на теперішній час в спірній об'єднаній квартирі № 4 зареєстровані та проживають на законних підставах позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_5

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 знялися з реєстрації в квартирі АДРЕСА_3.

Законність користування позивачами житловими приміщенням підтверджується актом, складеним мешканцями будинку, підписи яких засвідчено директором ТОВ ЖЕК "Соляні" та довідкою ТОВ ЖЕК "Соляні" № 2/711 від 11 листопада 2013 року.

Відповідно до ст. 47 Конституції України, кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Згідно п. 1 ст. 2 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", до об'єктів приватизації належать квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму.

Відповідно до п. 4, 5 ст. 5 Закону, право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають в цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону. Право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитку з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які на законних підставах проживають у них.

За такого, об'єднана квартира АДРЕСА_3, загальною площею 66,4 кв.м., яка знаходиться в комунальній власності територіальної громади міста Миколаєва належить до об'єктів приватизації.

З матою реалізації права на приватизацію займаної квартири ОСОБА_1 29 березня 2013 року звернулась з відповідною заявою та необхідними документами в орган приватизації - Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради, але отримала відповідь про неможливість приватизації вищезазначеної квартири, як було зазначено, в зв'язку з відсутністю документів про зміну загальної площі квартири та ордеру на вселення до квартири № 3 за вказаною адресою.

Згідно п. 11 ст. 8 ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду", спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

Відповідно до ст. 345 УК України, фізична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності.

Згідно ч.ч. 1, 3, 10 ст. 8 Закону, приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Передача житлових приміщень у гуртожитках у власність мешканців гуртожитків здійснюється відповідно до закону. Органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Враховуючи викладене, суд вважає позов обгрунтованим та атким. що підлягає задоволенню.

В силу ст. 88 ЦПК України судовий збір сплачено позивачами при зверненні з позовом до суду.

Керуючись ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право на приватизацію квартири посімейного заселення № 4 в будинку № 37 по провулку Фінському в м. Миколаєві, яка розташована на мансардному, першому поверсі одноповерхового будинку загальною площею 66,4 кв.м. та складається з двох кімнат житловою площею 27,8 кв.м., у тому числі житлової кімнати площею 9,7 кв.м., житлової кімнати площею 18,1 кв.м., коридору площею 3,2 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м. передпокою 8,1 кв.м., коридору 10,4 кв.м., гардеробної 13,0 кв.м.

Зобов'язати Управління з використання та розвитку комунальної власності Миколаївської міської ради вчинити дії по приватизації житла та передати у власність ОСОБА_1 та ОСОБА_2 квартиру посімейного заселення № 4 в будинку № 37 по провулку Фінському в м. Миколаєві, яка розташована на мансардному, першому поверсі одноповерхового будинку загальною площею 66,4 кв.м. та складається з двох кімнат житловою площею 27,8 кв.м., у тому числі житлової кімнати площею 9,7 кв.м., житлової кімнати площею 18,1 кв.м., коридору площею 3,2 кв.м., коридору площею 3,9 кв.м. передпокою 8,1 кв.м., коридору 10,4 кв.м., гардеробної 13,0 кв.м.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Центрального районного суду

м. Миколаєва ОСОБА_7