Справа № 190/1491/14-ц
Провадження №2/190/19/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2016 року м. П»ятихатки

Дніпропетровська область

П"ятихатський районний суд

Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Митошоп В.М.

за участі секретаря Пронської Т.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. П"ятихатки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до П»ятихатської районної державної адміністрації в Дніпропетровській області, ОСОБА_3, третя особа Лихівська селищна Рада П»ятихатського району Дніпропетровської області про зобов»язання виділення земельної ділянки у розмірі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та про припинення договору оренди землі,-

встановив :

Позивач звернувся до суду з позовом до П»ятихатської РДА в Дніпропетровській області, ОСОБА_3, третя особа Лихівська селищна Рада П»ятихатського району Дніпропетровської області та прохає:

-припинити договір оренди землі, площею 108,9 г., ( кадастровий номер НОМЕР_1 ) укладений 28.11.2007р. між П»ятихатською РДА та ОСОБА_3;

-зобов»язати П»ятихатську РДА передати йому у власність земельну ділянку площею 6.55 ум.к.г. у розмірі земельної частки ( паю) за рахунок земель сільськогосподарського призначення із резервного фонду державної власності розташованих на території Лихівської селищної Ради П»ятихатського району Дніпропетровської області ( на площі в 108.9 га., кадастровий номер НОМЕР_1 ) надавши йому дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 та відведення йому земельної ділянки у власність площею 6.55 ум.кад. г..

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначив, що 10.06.2013 року рішенням П'ятихатського районного суду Дніпропетровської області за ним визнано право на земельну частку (пай) розміром 6,55 умовних кадастрових гектара, яка розташована на території Лихівської селищної ради П'ятихатського району Дніпропетровської області. З питанням виділення йому земельної ділянки звернувся до П'ятихатської райдержадміністрації, на що отримав відмову з посиланням на те, що виконати рішення не має можливості, оскільки на території Лихівської селищної ради відсутні вільні землі бувшої колективної власності, у зв'язку з чим виділення земельної ділянки необхідно здійснювати із земель резервного фонду, так як з 01.01.2013р. повноваження щодо розпорядження землями резервного фонду перейшли до головних управлінь Держземагенства у областях. З відповідною заявою звернувся до Головного Управління Держземагенства у Дніпропетровській області, однак останнім у виділені йому земельної ділянки було відмовлено, з посиланням на відсутність у них відповідних повноважень.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять їх задовольнити.

П»ятихатська РДА Дніпропетровської області про розгляд справи повідомлені належним чином, двічі, повторно, підряд свого представника в судове засідання не направили, направили листа та завірену копію договору оренди землі від 28.11.2007 року укладеного між П»ятихатською райдержадміністрацією та ОСОБА_3, на земельну ділянку площею 108,9 га. р. (кадастровий НОМЕР_1) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель резервного фонду в межах колишнього КСП ім..Суворова на території Лихівської селищної ради П»ятихатського району Дніпропетровської області. При цьому відповідач зазначив, що не наділений повноваженнями щодо виділення земельних паїв.

ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги не визнав зазначивши, що користується земельною ділянкою відповідно до договору оренди земельної ділянки з П»ятихатськоою РДА .

Представник третьої особи Лихівської селищної ради П»ятихатського району Дніпропетровської області до суду не явився, про розгляд справи повідомлені належним чином, направили листа з проханням розглянути справу у їх відсутність.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

07.05.2013р. рішенням П'ятихатського районного суду Дніпропетровської області за ОСОБА_1 визнано право на земельну частку (пай) розміром 6,55 умовних кадастрових гектара, яка розташована на території Лихівської селищної Ради П'ятихатського району Дніпропетровської області, що підтверджується копією рішення суду. (а.с.6-7.т.1.)

Згідно копії договору оренди землі від 28.11.2007р. П»ятихатська РДА Дніпропетровської області передала в оренду ОСОБА_3, 108,9 га. ріллі, кадастровий номер НОМЕР_1, із земель резервного фонду в межах колишнього КСП ім.. Суворова на території Лихівської селищної Ради П»»ятихатського району Дніпропетровської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 25 років, де в п.32 - зазначено, що договір припиняється ( повністю або частково) в разі звернення громадян - власників сертифікатів та для забезпечення земельними частками ( паями) громадян, як отримали право на землю за рішенням суду.

( а.с.237-240.т.1.).

Згідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.03.2016р. - право власності на земельну ділянку площею 108.9 га. кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану на території Лихіської сселищної Ради П»ятихатського району Дніпропетровської області зареєстровано за П»ятихатською районною державною адміністрацією, та перебуває в оренді ОСОБА_3 .

( а.с. 142-147.т.2.)

Позивач звернувся до П'ятихатської райдержадміністрації щодо виділення йому земельної частки (паю) в натурі із земельної ділянки яка передана в оренду ОСОБА_3 та 06.01.2016р. - П'ятихатською райдержадміністрацію відмовлено позивачу у виділі земельної частки ( паю), та запропоновано звернутися до Головного управління Держземагенства у Дніпропетровській області яке здійснює розпорядження землями державної форми власності та може виділити земельну ділянку. ( а.с.19,20.т.1 а.с.121т.2.)

Позивач звернувся до Головного управління Держземагенства у Дніпропетровській області щодо виділення йому земельної частки (паю) в натурі та 26.06.2014р. останньому відмовлено у видачі земельної частки ( паю) з вказівкою, що районні державні адміністрації розглядають заяви власників земельних часток (паїв) щодо виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок і видачі документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку; приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості); приймають рішення про видачу документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, власникам земельних часток (паїв), а тому, дане питання не відноситься до компетенції Головного управління Держземагентства у Дніпропетровській області. (а.с.15-16.т.1.)

Згідно копії листа Управління Держземагенства у П"ятихатському районі Дніпропетровської області від 12.03.2014 року зазначено, що повноваження щодо розпорядження землями колективної власності на територіальні органи Держземагенства не покладалися і так як вільні землі колишньої колективної власності, які підлягають паюванню на території Лихівської селищної ради відсутні, тому викопіювання необхідно надавати із земель державної власності, які були передані в оренду П"ятихатською райдержадміністрацією, куди і запропоновано позивачу звернутися для вирішення питання про виконання рішення суду. (а.с.17.т.1.)

Згідно п. 7 Указу Президента України від 08.08.1995 року № 720 "Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" створюваний під час передачі земель у колективну власність резервний фонд використовується для передачі у приватну власність або надання у користування земельних ділянок переважно громадянам, зайнятим у соціальній сфері на селі, а також іншим особам, яких приймають у члени сільськогосподарських підприємств або, які пересиляють в сільську місцевість для постійного проживання.

Згідно ст. 1 Закону України « Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» право особи на земельну частку (пай) може бути встановлено в судовому порядку, земельні ділянки в натурі (на місцевості) виділяються із земель запасу чи резервного фонду в розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради. У разі відсутності на території відповідної ради необхідних площ земель запасу чи резервного фонду земельна ділянка за їх згодою може бути виділена в натурі (на місцевості) меншого розміру або за рахунок земель запасу чи резервного фонду, розташованих на території іншої ради в межах області.

Згідно ст. 2 зазначеного закону документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), є рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Згідно ст.5 зазначеного закону районні державні адміністрації в межах їх повноважень розглядають заяви власників земельних часток (паїв) щодо виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок і видачі документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку; приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості).

Згідно ст. 13 зазначеного закону нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної … районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Згідно ухвали вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в справі № 6-10584 св 15 від 10.06.2015р. - скасовано рішення П"ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 18.09.2014р. яким було зобов»язано ГУ Дерземагенства у Дніпропетровській області виділити ОСОБА_1 земельну ділянку в розмірі земельної частки паю, виходячи з того, що в разі наявності земель резервного фонду із земель колишнього колективного сільськогосподарського підприємства, які передані районною державною адміністрацією в оренду, то виділення земельної ділянки громадянину можливо за зверненням останнього до РДА , попередньо розірвавши договір оренди. ( а.с.173-175.т.1.)

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 набув право власності на земельну ділянку на підставі рішення П'ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 07.05.2013р., проте реалізувати своє право на виділення йому земельної ділянки не може, через відсутність вільних земель бувшої колективної власності, при цьому відповідачі в добровільному порядку відмовляються припинити договір оренди землі, у зв'язку з чим, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню в розмірі площі земельної ділянки на яку за останнім визнано право.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 61, 212 - 215 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Частково припинити дію договору оренди землі від 28.11.2007р. між П»ятихатською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та ОСОБА_3 щодо оренди земельної ділянки площею 6.55 умовних кадастрових гектарів із земельної ділянки площею108,9 га. ріллі, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої на території Лихівської селищної ради П"ятихатського району Дніпропетровської області.

Зобов'язати П»ятихатську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області передати ОСОБА_1 у власність земельну ділянку площею 6.55 ум.к.г. у розмірі земельної частки ( паю) із земель сільськогосподарського призначення резервного фонду розташованих на території Лихівської селищної Ради П»ятихатського району Дніпропетровської області ( на площі в 108.9 га., кадастровий номер НОМЕР_1 ) надавши йому дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 та відведення йому земельної ділянки у власність площею 6.55 ум.кад. г.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, через П'ятихатський районний суд Дніпропетровської області, стороною яка не приймала участь в розгляді справи в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Головуючий суддя: