Справа № 333/626/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
17.05.2016 року м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі:
головуючого судді Ярошенко А.Г.,
при секретарі Мінаєва В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування квартирою, суд -
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому зазначила, що згідно нотаріально посвідченого Договору купівлі-продажу від 02.09.2015 року позивач купила у ОСОБА_2 двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
У відповідності до умов Договору продавець ОСОБА_2 зобов'язалася звільнити квартиру від речей, передати ключі та документи на квартиру покупцю, а також, до 01.10.2015 року зняти з реєстрації всіх, хто зареєстрований в цій квартирі.
Проте, ОСОБА_2 до теперішнього часу не виконала умови Договору щодо зняття з реєстрації з цієї квартири свого сина - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який в квартирі не проживав і не проживає.
В позасудовому порядку врегулювати цей спір неможливо, оскільки ОСОБА_2 обумовлює невиконання нею зобов'язань за Д зговором тим, що у неї непорозуміння із сином, натепер вона не знає, де він мешкає, на її дзвінки він не відповідає.
Вважає, що мої права власника квартирі АДРЕСА_1 порушено, оскільки сам факт реєстрації відповідача ОСОБА_3 має негативні наслідки: квартплата та комунальні послуги нараховуються з урахуванням зареєстрованого відповідача ОСОБА_3
Також я не можу розпоряджатися в тому обсязі належною їй нерухомістю, оскільки в разі відчуження цієї квартири їй буде заважати наявність зареєстрованого відповідача ОСОБА_3
У зв'язку з вище викладеним звертаюється до суду за захистом своїх прав.
Позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутності, наполягала на задоволенні позовної заяви.
Відповідач до судового засідання не з'явився.
Згідно ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Вивчивши та проаналізувавши матеріали справи, суд прийшов наступного висновку.
Згідно нотаріально посвідченого Договору купівлі-продажу від 02.09.2015 року позивач купила у ОСОБА_2 двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
У відповідності до умов Договору продавець ОСОБА_2 зобов'язалася звільнити квартиру від речей, передати ключі та документи на квартиру покупцю, а також, до 01.10.2015 року зняти з реєстрації всіх, хто зареєстрований в цій квартирі.
Проте, ОСОБА_2 до теперішнього часу не виконала умови Договору щодо зняття з реєстрації з цієї квартири свого сина - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, який в квартирі не проживав і не проживає.
Статтею 386 ЦК України передбачено, що держава забезпечує рівний захист прав усік суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вилогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник частини нерухомого майна мають право вимагати усунення перешкод у здійсненні мною права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 7 Закону України „ Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" Зняття з реєстраційного обліку міста проживання здійснюється протягом семи діб на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Керуючись ст. ст. 209, 212, 213, 215 ЦПК України, 386, 391 ЦК України, суд,-
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання таким, що втратив право користування квартирою - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції може бути подана до Апеляційного суду Запорізької області, через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Комунарського районного
суду м. Запоріжжя: А.Г. Ярошенко