Справа № 404/5763/16-ц
Номер провадження 2/404/3089/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 жовтня 2016 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі: головуючого- судді - Бершадської О.В.

при секретарі - Чайка О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку , -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2016 року ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом, яким просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під №11 на вулиці Ползунова, смт . Нове в місті Кіровограді , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер 11 червня 2015 року.

Зазначає, що його батькові на підставі договору купівлі-продажу , посвідченого 18 липня 1985 року секретарем виконавчого комітету Новенської селищної ради народних депутатів Кіровського району міста Кіровограда належить вказаний житловий будинок . Даний договір був зареєстрований в Кіровоградському ООБТІ 23.07.1985 року, реєстровий №1, запис№12. 11.06.2015 року його батько помер. Він прийняв спадщину шляхом подачі відповідної заяви до Кіровоградської міської нотаріальної контори №2, де була заведена спадкова справа . Його мати , ОСОБА_2 після смерті батька , її чоловіка, відмовилася від прийняття спадщини , про що подала відповідну заяву до нотаріальної контори та не претендує також і на свою частку у будинку в порядку поділу спільного сумісного майна подружжя. 15.07.2016 року після вивчення документів поданих нотаріусу, йому було відмовлено у вчиненні нотаріальної дії, про що видано постанову №1234/02-31, так як наданий для оформлення спадщини договір купівлі-продажу від 18.07.1985 року не відповідає вимогам законодавства, що діяло на час його укладання. Тому , для реалізації свого права на спадщину він змушений звертатися до суду.

Представник позивача , згідно поданої заяви просив провести судове засідання у його відсутності, вимоги підтримав, просив задовольнити.

Відповідач- Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, його представник також подав заяву про розгляд справи у його відсутності, ухвалити законне та обґрунтоване рішення на власний розсуд.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2 подала заяву про розгляд справ у її відсутності та не заперечувала щодо визнання за її сином , позивачем в справі, права власності на житловий будинок , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер 11 червня 2015 року.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку щодо задоволення вимог, з наступного.

Відповідно до положень ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу , посвідченого 18 липня 1985 року секретарем виконавчого комітету Новенської селищної ради народних депутатів Кіровського району міста Кіровограда належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під №11 на вулиці Ползунова, смт . Нове в місті Кіровограді . Договір зареєстрований в Кіровоградському ООБТІ 23.07.1985 року, реєстровий №1, запис№12 ( а.с.6-7).

11 червня 2015 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ №209868, виданий 11.06.2015 року виконавчим комітетом Новенської селищної ради м. Кіровограда ( а.с. 5).

ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 є сином ОСОБА_3 та третьої особи ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про його народження серії VII -YP №0487553( а.с. 18).

Згідно витребуваної судом спадкової справи №306/2015 року , заведеної Кіровоградською міською державною нотаріальною конторою №2 після смерті ОСОБА_3 , померлого 11 червня 2015 року , із заявою про прийняття спадщини звернувся 23.06.2015 року позивач ОСОБА_1 та цього ж дня третя особа ОСОБА_2 подала заяву про відмову від прийняття спадщини .

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 15 липня 2016 року №1234/02-31, державним нотаріусом Кіровоградської міської державної нотаріальної контори №2 , відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 11.06.2015 року , на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під №11 на вулиці Ползунова, смт .ОСОБА_5 в місті Кіровограді, так як наданий ним для оформлення спадщини договір купівлі-продажу від 18.07.1985 року не відповідає вимогам законодавства ,що діяло на час його укладання ( а.с. 9 ).

За змістом ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Згідно ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно пункту 4.15. глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

п. 4.18 глави 10 розділу II вказаного Порядку передбачено, якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації, нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення даного питання в судовому порядку.

Статтею 47 Закону України «Про нотаріат « від 02.09.1993 року , передбачено, що для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам законодавства.

Так, у постанові нотаріуса було зазначено, що для оформлення спадщини на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під №11 на вулиці Ползунова, смт . Нове в місті Кіровограді, спадкоємцем наданий договір купівлі-продажу від 18.07.1985 року , згідно якого ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_3 купив житловий будинок під №11 на вулиці Ползунова, смт .ОСОБА_5 в місті Кіровограді. Договір містить підписи продавця, покупця, підпис секретаря виконкому Новенської селищної ради та печатку виконавчого комітету Новенської селищної ради .

Згідно ст.3, ст. 14 Закону УСРС »Про державний нотаріат» від 25.12.1974 року , виконавчі комітети міських , селищних, сільських рад депутатів трудящих вчиняли нотаріальні дії у населених пунктах , де немає державних нотаріальних контор , керуючись Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських , селищних, сільських рад депутатів трудящих, затвердженого Наказом Міністерства юстиції УРСР 19.01.1976 року №1/5, п.18 якої передбачав, що нотаріальне посвідчення угод, здійснюється шляхом вчинення посвідчувального напису на документі. Згідно п.5 рішення виконавчого комітету Кіровоградської обласної ради народних депутатів від 13 грудня 1977 року №564 Новенська селищна рада Кіровоградського району передана в підпорядкування Кіровській районній Раді народних депутатів м. Кіровограда . Тобто, Новенська селищна рада була підпорядкована та територіально віднесена до Кіровського району міста Кіровограда , де нотаріальні дії вчиняли державні нотаріальні контори.

Статтею 227 ЦК України ( чинного на момент укладання договору) зазначено, що договір купівлі-продажу житлових будинків повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору ( ст. 47 ЦК України, 1963 р.). Відповідно до статті 47 ЦК України, 1963 року, нотаріальне посвідчення угод обов»язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 Цивільного кодексу України 1963 року. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду , що потребує нотаріального посвідчення , а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони , яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно ч. 1 ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, крім цього ст. 16 цього ж кодексу зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Стаття 392 цього ж кодексу передбачає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не визнається або оспорюється іншою особою.

Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач є спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 , а тому вважає, що він має право звернутися до суду з вимогою про визнання права власності за ним на нерухоме майно, оскільки це стосується його права як спадкоємця та майбутнього власника цього нерухомого майна.

Таким чином, суд вважає необхідним захистити право позивача та визнати в судовому порядку за ним право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 , який помер 11 червня 2015 року на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під №11 на вулиці Ползунова, смт . Нове в місті Кіровограді, що відповідає фактичним обставинам справи, не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб ( третя особа відмовилася від прийняття спадщини).

В порядку ст. 88 ЦПК України, судові витрати по справі вважати по фактично понесеним стороною позивача.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під №11 на вулиці Ползунова, смт .ОСОБА_5 в місті Кіровограді , в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 , який помер 11 червня 2015 року.

Судові витрати по справі вважати по фактично понесеним стороною позивача.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області, через суд першої інстанції.

Суддя Кіровського О. В. Бершадська

районного суду

м.Кіровограда