Справа № 263/3694/14-ц
Провадження № 2/263/5/2016
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
12 травня 2016 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя в складі: головуючого судді Шатілової Л.Г., при секретарі Маслюк К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщенням, -
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1, з тих підстав, що відповідачка ОСОБА_2 зареєстрована та проживала у вищевказаній квартирі разом з колишнім власником квартири. У червні 2013 року відповідачка виселилася зі спірної квартири, стала проживати за іншою адресою, комунальні платежі не сплачувала, речей відповідачки у квартирі не має. 10.03.2014 року він за договором купівлі-продажу придбав у власність вищевказану квартиру. Відповідачка у добровільному порядку з реєстрації у вказаній квартирі не знімається, у звязку з чим він був змушений звернутися до суду з даним позовом.
Представник позивача ОСОБА_3 надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, позовні вимоги підтримав з підстав, зазначених у позові та просив їх задовольнити у повному обсязі, не заперечував проти заочного розгляду справи.
Відповідачка у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причину своєї неявки суду не повідомила.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.
Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 10.03.2014 року, зареєстрованого в реєстрі за № 632 позивачу ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1 /а.с. 2/, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 18779135 від 10.03.2014 року /а.с. 3/.
Відповідно до особового рахунку № 38, за вищевказаною адресою зареєстрована відповідачка ОСОБА_2 з 19.04.2000 року/а.с. 44/.
Також судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 у спірній квартирі зареєстрована, однак з червня 2013 року за вказаною адресою не проживає, що підтверджується актом від 11.02.2014 року, складеного комісією у складі ЖКП «Житло «Центр» /а.с. 9/.
Крім того, сам по собі факт предявлення відповідачкою зустрічного позову до позивача про вселення у спірну квартиру, який було залишено без розгляду ухвалою суду від 13.05.2016 року, підтверджує факт не проживання ОСОБА_2 за вищевказаною адресою.
Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України, з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК
України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що
йому належить, користуються житловим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно
до угоди з власником.
З огляду на вказане, право члена сімї власника будинку (квартири) користуватися
цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно, а тому виникнення права членів сімї власника житла на користування ним та обсяг цього
права залежить від виникнення у власника житла права власності на нього. Таким чином,
припинення права власності особи на житло припиняє право членів сімї на користування цим житлом, а права членів сімї власника будинку (квартири) на обєкт власності є
похідним від права самого власника.
Оскільки право власності ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_1 припинено, припиняється право користування цією квартирою з боку відповідачки ОСОБА_2.
З огляду на викладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 131, 212, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 405 УК України, ст. 156 ЖК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня проголошення заочного рішення.
На рішення суду позивачем може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Л.Г.Шатілова