Справа № 524/801/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.05.2016 року Автозаводський районний суд м. Кременчука в складі:

Головуючого судді - Савічева В.О.

При секретарі - Коршак Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, УЖКГ виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про визнання недійсним рішення органу приватизації та анулювання свідоцтва про право власності

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезгаданим позовом, просив : 1) визнати недійсним Розпорядження Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 27 травня 2004 року № 13042/2, в частині включення ОСОБА_1 до складу співвласників квартири АДРЕСА_1; 2) зобов'язати Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Кременчуцької міської ради внести зміни до свідоцтва про право власності на квартиру серії НОМЕР_1 видане 27 травня 2004 року на квартиру АДРЕСА_1 шляхом виключення ОСОБА_1 зі складу співвласників; 3) визнати, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належить на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не прибув, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, на позовних вимогах наполягав.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, представник УЖКГ виконавчого комітету Кременчуцької міської ради в судове засідання не прибули, подали заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти позовних вимог не заперечували.

Представники третіх осіб Реєстраційної служби Кременчуцького міського управління юстиції Полтавської області, КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації», КП «Квартирне управління» в судове засідання не прибули, подали заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти позовних вимог не заперечували.

Так відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України, з якої слідує, що особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

А тому, суд розглядає зазначену цивільну справу та приймає відповідне рішення у відсутності сторін на підставі тих доказів, які маються у матеріалах справи.

Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні достовірно встановлено, що в 2004 році ОСОБА_1, проживав в АДРЕСА_1 разом із своєю рідною бабусею ОСОБА_2, рідною тіткою ОСОБА_3 та двоюрідною сестрою ОСОБА_4 на одній житловій площі. У 2004 році вказана квартира АДРЕСА_1 була приватизована.

27 травня 2004 року Управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету Кременчуцької міської ради, на підставі розпорядження від 27 травня 2004 року № 13042/2, видано свідоцтво про право власності на житло, згідно якого квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної сумісної власності усім членам сім'ї, а саме: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1.

Вказана квартира була зареєстрована в Кременчуцькому бюро технічної інвентаризації на праві спільної сумісної власності на підставі свідоцтва про право власності на житло і записана у реєстрову справу № 563 реєстровим номером № 13-1/55.

Про зазначену приватизацію частини квартири АДРЕСА_1 позивачу стало відомо від бабусі ОСОБА_2 лише в липні 2015 року.

У зв'язку з приватизацією квартири співвласники квартири, вважаються такими, що використали своє право на безоплатну приватизацію житла.

Згідно ст. 8 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду", приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обов'язковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

ОСОБА_1, згоди на приватизацію квартири не давав, оскільки на момент її приватизації не досяг повноліття.

Згідно заяви про передачу в приватну власність квартири, уповноваженим представником власників квартири АДРЕСА_1 була його рідна бабуся ОСОБА_2 і заява підписана повнолітніми членами сім'ї, а саме ним заява не підписувалась.

Згідно з ч. 5 ст. 5 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду", кожний громадянин України має право приватизувати займане ним житло безоплатно в межах номінальної вартості житлового чеку або з частковою доплатою один раз.

Відповідно до ч. 14, 15, 16 "Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян" затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15 вересня 1992 p. N 56 (яке діяло на час проведення приватизації), передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Підготовку та оформлення документів про передачу у власність громадян квартир (будинків) може бути покладено на спеціально створювані агентства, бюро та інші організації, які виконують покладені на них обов'язки на договірних умовах з органом приватизації. Передача квартир (будинків) у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.

Даним положенням також передбачається, що квартири багатоквартирних будинків, які використовуються громадянами на умовах найму, для здійснення приватизації, громадянин звертається в орган приватизації, де отримує для заповнення бланк відповідної заяви (п. 18) та на підприємство, яке обслуговує жилий будинок за довідкою про склад сім'ї та займані приміщення (п. 20). У довідці про склад сім'ї вказуються члени сім'ї наймача, які прописані та мешкають разом з ним (п. 21). Оформлена заява на приватизацію квартири з доданою до неї довідкою про склад сім'ї та займані приміщення подаються громадянином до органу приватизації (п. 23).

На підставі наведених норм та зазначеного положення, кожен з повнолітніх членів сім'ї наймача під час приватизації має дати згоду на таку приватизацію.

Відповідно до вимог статті 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону.

Згідно статті 32 Житлового кодексу Української PCP громадяни самостійно здійснюють право на одержання жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду з настанням повноліття.

Згідно з положеннями норм ст. 16 ЦК України особа вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

У відповідності до ст. 10 Цивільного процесуального кодексу України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 60 цього Кодексу кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

На підставі викладеного, у відповідності ч. 14, 15, 16 "Положення про порядок передачі квартир (будинків) у власність громадян" затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 15 вересня 1992 p. N 56, п. 5 ст. 5, п. 2 ст. 8 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду", „Положення про передачу квартир у власність громадян", ст. 47 Конституції України, ст. 32 Житлового кодексу Української PCP, , ч. 4 ст. 256, ст. 257 ЦК України, ст. ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, УЖКГ виконавчого комітету Кременчуцької міської ради про визнання недійсним рішення органу приватизації та анулювання свідоцтва про право власності - задовольнити.

Визнати недійсним Розпорядження Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 27 травня 2004 року № 13042/2, в частині включення ОСОБА_1 до складу співвласників квартири АДРЕСА_1.

Зобов'язати Управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Кременчуцької міської ради внести зміни до свідоцтва про право власності на квартиру серії НОМЕР_1 видане 27 травня 2004 року на квартиру АДРЕСА_1 шляхом виключення ОСОБА_1 зі складу співвласників.

Визнати, що ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 належить на праві спільної сумісної власності квартира АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга, подана після закінчення строків апеляційного оскарження, залишається без розгляду, якщо апеляційний суд за заявою особи, яка її подала, не знайде підстав для поновлення строку.

СУДДЯ: