Справа № 474/524/16-ц.
Провадження № 2/474/200/2016 року.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

08.11.16 року

Врадіївський районний суд Миколаївської області

У складі головуючого судді Тихоненко М.І.

При секретарі судового засідання Степанову В.В.

За участю позивача ОСОБА_1 та його представника ОСОБА_2, законного представника неповнолітньої позивачки ОСОБА_3, представника третьої особи - Органу опіки та піклування Врадіївської районної державної адміністрації Миколаївської області ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Врадіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, треті особи Відділ Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області, орган опіки та піклування Врадіївської районної державної адміністрації Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В :

У серпні 2016 року ОСОБА_1, ОСОБА_5 звернулися до Врадіївського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_6 про визнання права власності на земельну ділянку.

Позивачі зазначили, що згідно рішення виконкому Врадіївської селищної ради народних депутатів № 144 від 21 грудня 1994 року ОСОБА_7 надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,15 га., з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1. 22 квітня 2002 року ОСОБА_7 продав свій житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_9 Після смерті ОСОБА_9 відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 Спадщину після смерті ОСОБА_9 прийняли ОСОБА_5 та ОСОБА_10 20 листопада 2006 року вона (ОСОБА_5) та ОСОБА_10 отримали свідоцтва про право на спадщину за законом після ОСОБА_9 на ? частину житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 16 січня 2009 року ОСОБА_10 уклала з ним (ОСОБА_1.) договір купівлі - продажу ? частини житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 листопада 2006 року та договору купівлі - продажу від 16 січня 2009 року вони (ОСОБА_5, ОСОБА_1.) набули право спільної часткової власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 та являються на сьогоднішній день його співвласниками, згідно чинного законодавства до них повинно перейти право власності на земельну ділянку площею 0,15 га з цільовим призначенням для обслуговування зазначеного житлового будинку. Враховуючи, що ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_3, а його спадкоємець донька ОСОБА_6 на їх прохання відмовляється від оформлення на своє ім»я спадщини, що складається із земельної ділянки площею 0,15 га, з цільовим призначенням для обслуговування зазначеного житлового будинку з метою відчуження на їх користь.Іншого способу для захисту своїх прав, як звернення до суду з позовом про визнання за ними права власності на земельну ділянку, вони (ОСОБА_5, ОСОБА_1.) не мають. Посилаючись на зазначене позивачі просили суд задовольнити їх позов.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені в позовній заяві.

Законний представник неповнолітнього позивача ОСОБА_5 - мати ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилася, однак направила на адресу суду заяву, в якій просить розглядати справу в її відсутності, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти визнання за ОСОБА_1 та ОСОБА_5 право власності на ? частину за кожним земельної ділянки площею 0,15 га., з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору - Органу опіки та піклування Врадіївської районної державної адміністрації Миколаївської області ОСОБА_4, діюча на підставі доручення № 930/16-01 від 19 вересня 2016 року, не заперечувала проти задоволення позовних вимог позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_5

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору - Відділ Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області в судове засідання не направило свого представника, але на адресу суду надійшла заява від начальника відділу ОСОБА_11, в якій вона просить розглядати дану цивільну справу у відсутності їх представника та прийняти рішення згідно вимог чинного законодавства.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору - ОСОБА_10 в судове засідання не з»явилася, хоча про час та місце судового розгляду була повідомлена належним чином (згідно рекомендованого повідомлення про вручення поштового відправлення), про причину неявки суд не повідомила та не надала заяви про розгляд даної цивільної справи в її відсутність.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Аналізуючи докази надані сторонами та пояснення сторін, суд визнав доведеними такі факти:

- земельна ділянка площею 0,15 га. з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 зареєстрована на праві приватної власності на землю за ОСОБА_7 (Державний акт на право приватної власності на землю № 00000001, виданий Врадіївською селищною радою Миколаївської області 1 лютого 1995 року);

- 22 квітня 2002 року ОСОБА_7 продав свій житловий будинок з побутовими та господарчими будівлями, який розташований по АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_9 (договір купівлі - продажу житлового будинку від 22 квітня 2002 року);

- ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 помер (свідоцтво про смерть НОМЕР_1, видане ІНФОРМАЦІЯ_3 Відділом реєстрації актів цивільного стану Ананьївського районного управління юстиції Одеської області);

- після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 відкрито спадкову справу № 423/2008, єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину після ОСОБА_7 є дочка спадкодавця ОСОБА_6 Дружина спадкодавця - ОСОБА_12 відмовилася від спадщини свого чоловіка, подавши до нотаріальної контори відповідну заяву та відомості про інших спадкоємців майна після ОСОБА_7 відсутні (відповідь щодо наданння відомостей Ананьївської районної державної нотаріальної контори Миколаївської області № 1753/01-16 від 17 вересня 2016 року);

-відповідач ОСОБА_6 є рідною дочкою спадкодавця ОСОБА_7 (свідоцтво про народження серії НОМЕР_2; свідоцтво про укладення шлюбу серії НОМЕР_3, видане 25 червня 1986 року);

- 19 квітня 2016 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_5 звернулися до відповідача ОСОБА_6 із заявою, в якій просили прийняти спадщину після батька ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3, що складається із земельної ділянки площею 0,15 га. з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 та виготовити правовстановлюючі документи на зазначене спадкове майно з метою його відчуження на користь позивачів (заява позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_5 від 19 квітня 2016 року);

- ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 помер (свідоцтво про смерть НОМЕР_4, видане 7 листопада 2003 року Відділом реєстрації актів громадянського стану Первомайського міського управління юстиції Миколаївської області);

- після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_9 відкрито спадкову справу № 257/2003, заяви про прийняття спадщини подали - ОСОБА_13 від імені доньки ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_1 та мати спадкодавця ОСОБА_10 (відповідь щодо наданння відомостей Врадіївської державної нотаріальної контори Миколаївської області № 867/01-16 від 28 вересня 2016 року);

- позивач ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, є рідною донькою ОСОБА_9 (свідоцтво про народження серії НОМЕР_5, видане 15 січня 2001 року; свідоцтво про народження серії НОМЕР_6, видане 12 липня 2007 року);

- законний представник неповнолітнього позивача ОСОБА_5 - мати ОСОБА_3 розірвала шлюб з ОСОБА_9 8 квітня 2003 року та після розірвання шлюбу стало дошлюбне прізвище дружини ОСОБА_3 (свідоцтво про розірвання шлюбу НОМЕР_7, видане 8 квітня 2003 року);

- 20 листопада 2006 року позивач ОСОБА_5 та ОСОБА_10 отримали свідоцтва про право на спадщину після ОСОБА_9 та за ними зареєстровано право власності на ? частину за кожним житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 (відповідь на запит № 132/04-02-03 від 9 березня 2016 року Первомайського міжміського бюро технічної інвентаризації Миколаївської області);

- 16 січня 2009 року ОСОБА_10 продала у власність ? частину житлового будинку, який розташований по АДРЕСА_1 позивачу ОСОБА_1 (договір купівлі - продажу житлового будинку від 16 січня 2009 року; Витяг з Державного реєстру правочинів № 6914652 від 16 січня 2009 року);

- позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_5 набули право спільної часткової власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 (технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 від 22 травня 2015 року);

- 29 січня 2016 року житловому будинку, розташованому по АДРЕСА_1, присвоєна нова адреса - АДРЕСА_1 (довідка № 3006 від 21 червня 2016 року; рішення № 21 Врадіївської селищної ради Миколаївської області ІУ сесії сьомого скликання від 29 січня 2016 року).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що між сторонами склалися правовідносини з приводу визнання права власності на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 120 Земельного Кодексу України від 25 жовтня 2001 року у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Відповідно до ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько - побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

При прийнятті рішення, суд керується роз'ясненнями п. "г" Постанови „Пленуму Верховного Суду України" про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ від 16 квітня 2004 року № 7 до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі статтею 377 ЦК, а з часу внесення змін до статті 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007 р. № 997-V - і згідно зі статтею 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Враховуючи, що позивачі набули згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 20 листопада 2006 року та договору купівлі - продажу від 16 січня 2009 року право спільної часткової власності на житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 та являються на сьогоднішній день його співвласниками, згідно чинного законодавства до них повинно перейти право власності на земельну ділянку площею 0,15 га з цільовим призначенням для обслуговування зазначеного житлового будинку.

Позивачі не можуть переоформити на своє ім'я присадибну земельну ділянку, у зв'язку з чим не мають змоги належним чином розпорядитися будинком та земельною ділянкою, а користуватися житловим будинком не можливо без земельної ділянки, наданої для його обслуговування, суд вважає, що їх право підлягає захисту на підставі ст. 15, ст. 16 ЦК України.

Таким чином, виходячи з наведеного, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 120 Земельного Кодексу України, ст. ст. 3, 15, 118 - 120 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_5 право власності на ? частину за кожним земельної ділянки площею 0,15 га., з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Миколаївської області через Врадіївський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: