Справа № 313/134/16-ц
Провадження № 2/313/106/2016
04.05.2016 р. смт.Веселе
Веселівський районний суд у складі головуючого судді Кравцова С.О за участю секретаря судового засідання Василенко Л.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням
04.02.2016 року до Веселівського районного суду Запорізької області звернулася позивач ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратив право користування житловим приміщенням, в якому зазначила, що вона ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженка с.Улашківці Чортківського району Тернопільської області є власником будинку № 19 по вулиці Молодіжна в селі Зелений Гай Веселівського району Запорізької області.
Право власності на вказаний будинок підтверджується наступними правовстановлюючими документами, а саме: технічним паспортом на житловий будинок, виданим 26 грудня 1992 року Комунальним підприємством «Веселівське районне бюро технічної інвентаризації», договором купівлі-продажу житлового будинку № 650 від 10.09.1998 року, який зареєстровано в реєстрі за № 75.
Крім того, вона являється власником земельної ділянки, розташованої біля будинку № 19 по вулиці Молодіжна в селі Зелений Гай Веселівського району, що підтверджується Державним актом на право приватної власності на землю, виданим 07 липня 2000 року головою Зеленогаївської сільської ради.
Вказаний будинок придбано нею на власні кошти, які вона отримала від продажу будинку № 63 по вулиці Леніна в селі Корніївка Веселівського району.
Починаючи з 1995 року вона почала проживати разом з відповідачем, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, у будинку, який вона придбала на власні кошти. У вказаному будинку відповідача було прописано сільською радою без згоди позивача.
Починаючи з 2010 року вона та відповідач не мають спільних інтересів, незважаючи на те, що проживають разом. Відповідач відмовляється у добровільному порядку виписатися з будинку, який належить позивачеві на праві власності. Між відповідачем та позивачем протягом останніх пяти років постійно виникають сварки, відповідач позбавляє позивача права користуватися будинком, незважаючи на те, що вона є його власником.
З моменту придбання вказаного будинку і до теперішнього часу, усі витрати щодо його утримання відповідач не несе. Не проводить сплату за комунальні послуги, не надає кошти на проведення поточного ремонту. З метою утримання будинку в належному стані, і відсутності роботи в селі, позивач вимушена постійно їздити на заробітки та заробляти гроші, які вона в подальшому використовує на проведення ремонту будинку та його утримання.
З моменту придбання вказаний будинок у власність усі витрати по утриманню будинку несе лише позивач, ОСОБА_1. На даний час у звязку з обставинами, що виникли, так як вона має намір виїхати на постійне проживання у інший населений пункт, виникла потреба у продажі будинку, але продати позивач вказаний будинок, незважаючи на те, що є власником, позбавлена, так як у останньому прописаний відповідач.
Позивач неодноразово пропонувала відповідачу, ОСОБА_2, подати документи до Веселівського районного сектору Управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області на зняття його з реєстрації з попереднього місця проживання, тобто з будинку № 19 по вулиці Молодіжна в селі Зелений Гай Веселівського району Запорізької області. Але останній відмовляється, мотивуючи тим, що він буде проживати вказаному будинку, так як приписаний.
Незважаючи на те, що відповідач залишається зареєстрованим у будинку, який належить позивачеві на праві власності, то викладені обставини створюють їй перешкоди щодо володіння, користування та розпорядження будинком як власником даного майна, а саме продати вказаний будинок.
Оскільки вирішити дане питання у інший спосіб не є можливим, тому викладені обставини і стали підставою для звернення до суду з вказаною позовною заявою.
В судові засідання відповідач ОСОБА_2 не зявлявся, про час і місце і місце судового засідання повідомлявся належним чином, про що свідчать матеріали справи, але у судове засідання на 04.05.2016 р. не зявився і причину своєї неявки суд не повідомив.
Позивач ОСОБА_1 надала заяву про розгляд справи у її відсутності, підтримала викладені в позовній заяві вимоги. Не заперечує проти винесення заочного рішення. Судом встановлене наступне:
Відповідно до наданих документів та матеріалів цивільної справи позивач ОСОБА_1 є власником будинку №19 по вулиці Молодіжній в селі Зелений Гай Веселівського району Запорізької області (підтверджується договором купівлі-продажу зазначеного будинку № 650 від 10.09.1998 року, який зареєстровано в реєстрі за №75, та технічним паспортом на житловий будинок, виданий 26 грудня 1992 року Комунальним підприємством «Веселівське районне бюро технічної інвентаризації»).
З 1995 року у вказаному будинку прописався її співмешканець, відповідач, ОСОБА_2, як зазначає позивач, без її згоди, на даний час починаючи з 2010 року сторони не ведуть спільне господарство, не мають спільних інтересів. На прохання власника будинку виписатися добровільно останній зволікає та відмовляється. Витрати на утримання будинку несе власник. З необхідністю продажу зазначеного будинку звернулася до суду із зазначеним позовом.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,що відповідає положенням ст.224 ЦПК України. За зазначених обставин суд вважає позивні вимоги позивача задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.
Згідно зі ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньої або оголошення її померлою.
Статтею 72 Житлового кодексу України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Відповідно до ст. 71 вказаного Кодексу, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Тимчасові мешканці за вимогою наймача або проживаючих спільно з ним членів сімї зобовязані негайно звільнити приміщення, а при відмові підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого житлового приміщення.
Незважаючи на те, що відповідач проживає у будинку позивача, але він не є членом її сімї та не має права спільної власності на даний будинок, який належить позивачеві на праві власності, і не подання документів на зняття його з реєстрації призводить до порушення вимог ст.ст. 317, 319 Цивільного кодексу України оскільки, позивач, ОСОБА_1, будучи власником вказаного будинку, не може володіти, користуватися, розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, та дії відповідача перешкоджають на даний час розпорядитися даним майном на власний розсуд.
Відповідно до .ч. 1, 2 ст. 321 Цивільного кодексу України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках, і в порядку, встановлених законом.
Задоволення вказаної позовної заяви призведе до того, що відповідно до вимог вищевказаного Закону зі змінами від 05.07.2012 року, позивач на підставі даного рішення зможе зняти з реєстрації зі свого місця проживання відповідача.
Крім того, вважаємо, що судовий збір за розгляд вказаної позовної заяви, який сплачено позивачем, слід залишити за позивачем, так як це стосується її інтересів.
Відповідач, не виконуючи вимоги чинного законодавства, в частині неподання документів до Веселівського районного сектору Управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області на зняття його з реєстрації з останнього місця проживання, грубо порушує права позивача щодо володіння, користування та розпорядження своїм майном на власний розсуд.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215,218,224 Цивільного процесуального кодексу України, ст.ст. 71, 72 Житлового кодексу України, ст.ст. 317, 319, 321 Цивільного кодексу ,суд,-

ВИРІШИВ :
2. Судовий збір у розмірі 551 гривня 20 копійок залишити за позивачем.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом,що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя
Веселівського районного суду
Запорізької області ОСОБА_3