Баранівський районний суд Житомирської області
Справа № 273/648/16-ц
Провадження № 2/273/350/16
29 серпня 2016 року Баранівський районний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді Васильчук О. В. секретаря судових засідань ОСОБА_1. , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Баранівка справу за позовом представника позивача ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4 "УкрПласТорг" про розірвання договору оренди землі -
26.05.2016 року представник позивачів звернулася в суд з позовом в інтересах ОСОБА_3 до товариства з обмеженою відповідальністю «УкрПласТорг», просила ухвалити рішення про розірвання договору оренди землі , укладений 03.05.2012 року між ОСОБА_4 «Укрпласторг» з ОСОБА_3 ; стягнути з відповідача судові витрати.
Обгрунтовуючи позов, ОСОБА_2 зазначила, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки сільськогосподарського призначення, яка знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області . У 2012 року між нею та ОСОБА_4 «Укрпластторг» укладено договір оренди земельної ділянки строком на 7 років . Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області.
Відповідач не виконує своїх договірних зобовязань - протягом останніх двох років не обробляє земельні ділянки. Ці обставини є підставою для розірвання укладеного договору оренди .
В судове засідання ні представник позивачів, ні позивачка не зявились, від представника позивача ОСОБА_5 надійшла заява про розгляд справи без участі представаника, позовні вимоги підтримує повністю, проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Представник відповідача ОСОБА_4 «Укрпластторг» в судове засідання не зявився і не повідомив про причину неявки, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням про вручення.
З письмової згоди представника позивача. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що у 2012 року ОСОБА_3 уклала договір оренди земельної ділянки з відповідачем ОСОБА_4 «Укрпластторг» строком 7 років. Договір був зареєстрований у відділі Держкомзему у Баранівському районі Житомирської області та знаходиться на території Марківської сільської ради Баранівського району, що належать позивачу на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с. 7-8).
Дані обставини підтверджуються копією державного акту на право власності на земельну ділянку, яку вона передала в оренду; договором оренди, згідно якого зазначений позивач уклала договір оренди своєї земельної частки ( паю) із відповідачем (а.с.6-8).
Відповідно до п. 8 умов договору орендна плата вноситься орендарем у формі та розмірі 6 % від нормативно грошової оцінки земельної ділянки в рік, або в натуральній формі (зерном) з урахуванням ринкових цін на момент розрахунку.
Згідно з п. 10 договору орендна плата вноситься до 31 грудня поточного року.
Земельна ділянка передається в оренду для вирощування товарної сільськогосподарської продукції (п. 14 Договору).
За правилами ст. 21 Закону України Про оренду землі розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України Про плату за землю). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів, якщо інше не передбачено договором оренди.
Згідно з ст. 651 ЦК України зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом. Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладені договору.
Відповідач не виконує покладених на нього обовязків, які передбачені договором оренди землі, а саме - ОСОБА_4 «Укрпластторг» не використовується земельна ділянка за цільовим призначенням протягом останніх двох років, що підтверджується копією довідки Марківської сільської ради Баранівського району Житомирської області від 28.04.2016 року, згідно якої земельна ділянка не оброблялася даним підприємством, в сільськогосподарських цілях не використовувалась протягом останніх двох років, що підтверджується довідкою виданою Марківською сільською радою 28.04.2016 року за № 657 (а.с. 9 ).
Згідно статті 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.
Відповідно до статті 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Відповідачем не було надано доказів, на спростування виявлених порушень зобовязань за договором оренди землі, а саме щодо невикористання земельної ділянки згідно їх цільового призначення.
Вказані обставини у своїй сукупності дають підстави для задоволення позовних вимог про розірвання договору оренди землі.
На підставі ст. 88 ЦПК України, суд стягує із відповідача на користь позивача в особі представника позивача понесені судові витрати по справі по сплаті судового збору 551 грн. 20 коп., так як дані витрати підтверджені документально, а суд позовні вимоги задовольняє повністю.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 , 224-226 ЦПК України, на підставі ст.ст. 409, 410, 526, 611, 651 ЦК України, ст.ст. 13, 15, 21, 24, 25, 35, 36 Закону України Про оренду землі, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальнсітю (ОСОБА_4) "УкрПластТорг" про розірвання договору оренди землі - задовольнити повністю.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Житомирської області через Баранівський районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_6