Справа №601/2277/15-ц
Провадження № 2/601/49/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 квітня 2016 року Кременецький районний суд Тернопільської області

у складі: головуючого судді Білосевич Г.С.

при секретарі Васільєвій О.М.,

за участю представника позивача адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Кременець цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності на будинок та визначення порядку користування будинком,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась в суд з позовом в якому просить зобовязати відповідача усунути перешкоди у користуванні будинковолодінням по вул. Джерельній, 5 в с. Лосятин Кременецького району Тернопільської області та визначити порядок користування даним будинковолодінням.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та пояснив, що позивач є власником 5/6 часток будинковолодіння, що розташоване по вул. Джерельній, 5 в с. Лосятин Кременецького району Тернопільської області. Іншим співвласником спірного житла є відповідач по справі, якій, відповідно, належить 1/6 частина житлового будинку та яка чинить перешкоди позивачу у вільному користуванні, володінні та розпорядженні належним їй майном. На даний час, будинок у співвідношенні 1/6 ( ОСОБА_3В.) до 5/6 (ОСОБА_2Й.) реально не поділено. Однак, відповідач самовільно зайняла більшу кількість кімнат та приміщень вказаного будинку, що не відповідає розміру її частки, зачинивши усі вхідні пройоми між кімнатами, забивши їх дошками. Через неправомірні дії відповідача, позивач не має можливості користуватися своєю власністю. Також, у звязку із неможливістю досягнення згоди із відповідачем щодо вирішення питання про володіння та користування спірним будинковолодінням, позивач просить встановити порядок користування даним майном з дотриманням прав кожного із співвласників на володіння та користування належними їм частками. Тому представник позивача просить зобовязати відповідача не чинити перешкоди позивачу в користуванні житловим будинком з господарсько-побутовими будівлями, що в с. Лосятин по вул. Джерельній, 5 Кременецького району Тернопільської області, звільнивши коридор (1-3) площею 6,7 кв.м.; кімнату (1-4) площею 14,7 кв.м., звільнити дверний пройом між кімнатою (1-2) площею 14,5 кв.м. та коридором (1-3) площею 6,7 кв.м.; дверний пройом між коридором (1-3) площею 6,7 кв.м. та кімнатою (1-4) площею 14,5 кв.м. та кімнатою (1-7) площею 19,2 кв.м. та коридором (1-6) площею 8,9 кв.м. від по сторонніх предметів, а саме від деревяних дощок, які унеможливлюють вільний та безперешкодний доступ до коридору (1-3) площею 6,7 кв.м., кімнати (1-4) площею 14,7 кв.м. та коридору (1-6) площею 8,9 кв.м., шляхом демонтування або перенесення таких деревяних дощок, надати у користування ОСОБА_2 приміщення житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що в с. Лосятин по вул. Джерельній, 5 Кременецького району Тернопільської області: кімнату (1-2) площею 14,5 кв.м.; коридор (1-3) площею 6,7 кв.м.; кімнату (1-4) площею 14,7 кв.м.; кімнату (1-7) площею 19,2 кв.м., приміщення прибудови: коридор (ІІ) площею 7,2 кв.м.; кухню (1-1) площею 7,7 кв.м., господарські будівлі та споруди : сарай, що позначений літерою «Б»; веранда - літерою «а2»; ганок літерою «а5», надати у користування ОСОБА_3 приміщення житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що в с. Лосятин по вул. Джерельній, 5 Кременецького району Тернопільської області: кімнату (1-5) площею 19,0 кв.м. та залишити у спільному користуванні сторін ганок позначений літерою «а4»; веранду літерою «а1» площею 10,3 кв.м. та коридор (1-6) площею 8,9 кв.м. Також просить стягнути із відповідача на користь позивача понесені останньою судові витрати по справі.

Відповідач та її представник в судове засідання не зявились, хоча про час та місце слухання справи були повідомлені належним чином.

В представленому суду запереченні відповідач позов не визнала та просить відмовити в його задоволенні, посилаючись на те, що позивачем не представлено доказів створення нею перешкод у користуванні спірним будинком. Окрім того, ОСОБА_2 протягом багатьох років не зявляється у даний будинок, там не проживає у ньому. Щодо визначення порядку користування даним майном, то позивач ніколи не зверталась до неї із таким проханням.

Суд,заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини

Згідно витягу про державну реєстрацію прав від 16.06.2011 року та технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок, право власності на 5/6 частин житлового будинку, що знаходиться по вул. Джерельній, 5 в с. Лосятин Кременецького району Тернопільської області зареєстровано за ОСОБА_2.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав від 08.04.2011 року, право власності на 1/6 частину житлового будинку, що знаходиться по вул. Джерельній, 5 в с. Лосятин Кременецького району Тернопільської області зареєстровано за ОСОБА_3.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1, 3 статті 319 Цивільного кодексу України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч.1 ст. 355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Частиною 1, 2 статті 358 Цивільного кодексу України передбачено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Таким чином, оскільки частки співвласників у спірному будинковолодінні є ідеальними, то кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно, тобто право кожного із співвласників поширюється на спірний будинок в цілому, а не на певну його частину.

Відповідно до ч. 1 ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що відповідач чинить позивачу перешкоди у користуванні належною їй частиною у спірному будинковололодінні та між сторонами існує спір щодо користування даним майном, тому суд вважає, що позовні вимоги позивача про усунення перешкод в користуванні житловим будинком та визначення порядку користування ним є підставними та підлягають до задоволення,

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 355, 358, 391 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Ухвалити заочне рішення.

Позов задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_3 усунути перешкоди ОСОБА_2 в користуванні житловим будинком з господарсько-побутовими будівлями, що в с. Лосятин по вул. Джерельній, 5 Кременецького району Тернопільської області, звільнивши коридор (1-3) площею 6,7 кв.м; кімнату (1-4) площею 14,7 кв.м., звільнити дверний пройом між кімнатою (1-2) площею 14,5 кв.м. та коридором (1-3) площею 6,7 кв.м.; дверний пройом між коридором (1-3) площею 6,7 кв.м. та кімнатою (1-4) площею 14,5 кв.м. та кімнатою (1-7) площею 19,2 кв.м. та коридором (1-6) площею 8,9 кв.м. від сторонніх предметів, а саме від деревяних дощок, які унеможливлюють вільний та безперешкодний доступ до коридору (1-3) площею 6,7 кв.м., кімнати (1-4) площею 14,7 кв.м. та коридору (1-6) площею 8,9 кв.м., шляхом демонтування або перенесення таких деревяних дощок.

Зобовязати ОСОБА_3 не чинити в будь-які формі перешкоди ОСОБА_2 в користуванні житловим будинком з господарсько-побутовими будівлями, що в с. Лосятин по вул. Джерельній, 5 Кременецького району Тернопільської області.

Надати у користування ОСОБА_2 приміщення житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що в с. Лосятин по вул. Джерельній, 5 Кременецького району Тернопільської області: кімнату (1-2) площею 14,5 кв.м.; коридор (1-3) площею 6,7 кв.м.; кімнату (1-4) площею 14,7 кв.м.; кімнату (1-7) площею 19,2 кв.м., приміщення прибудови: коридор (ІІ) площею 7,2 кв.м.; кухню (1-1) площею 7,7 кв.м., господарські будівлі та споруди : сарай, що позначений літерою «Б»; веранда - літерою «а2»; ганок літерою «а5».

Надати у користування ОСОБА_3 приміщення житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що в с. Лосятин по вул. Джерельній, 5 Кременецького району Тернопільської області: кімнату (1-5) площею 19,0 кв.м.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ганок позначений літерою «а4»; веранду літерою «а1» площею 10,3 кв.м. та коридор (1-6) площею 8,9 кв.м.

Стягнути із ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 974 грн. 40 коп. сплаченого нею судового збору.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: