Справа № 599/457/16-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 травня 2016 року Зборівський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Снігурського В. В.,

при секретарі Куриляк О. Г.,

за участю представника скаржника ОСОБА_1,

представника зацікавленої особи ОСОБА_2,

розглянувши скаргу Публічного акціонерного товариства Акціонерний банк «Укргазбанк» на дії державного виконавця, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ АБ «Укргазбанк» звернувся до суду зі скаргою на дії державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області.

Свої вимоги скаржник мотивує тим, що з даних інтернет сайту СЕТАМ, ПАТ АБ «Укргазбанк» дізнався, що 18.04.2016 року державним виконавцем призначено електронні торги з приводу реалізації майна боржника ОСОБА_3 - незавершеного будівництвом житлового будинку та земельної ділянки на якій він розташований за адресою: вул. Вербова,10 у м. Зборові Тернопільської обл. ПАТ АБ «Укргазбанк» є стягувачем у даному виконавчому провадженні. Скаржник вважає, що дії державного виконавця є незаконними, так як Порядком реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів не визначено порядок реалізації земельних ділянок.

У судовому засіданні представник скаржника скаргу підтримав, просить визнати неправомірними дії державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області щодо передачі на примусову реалізацію майна, яке належить боржнику ОСОБА_3, а саме: незавершеного будівництвом житлового будинку загальною площею 367,6 кв.м з господарськими будівлями та земельної ділянки на якій він розташований, площею 1000 кв.м, які знаходяться за адресою: вул. Вербова,10 у м. Зборові Тернопільської обл.

Представник відділу примусового виконання рішень управління ДВС Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області скаргу заперечив, вважає дії державного виконавця правомірними, так як земельна ділянка окремо на торги не виставлялася, продажу підлягає незавершений будівництвом житловий будинок в комплексі з земельною ділянкою, відповідно до вимог п.8 розд.ІІІ Порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів.

Дослідивши матеріали скарги,суд встановив:

згідно рішення Зборівського районного суду від 30 листопада 2012 року у справі за позовом ПАТ АБ Укргазбанк до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості,вирішено стягнути з ОСОБА_3 в користь ПАТ «Акціонерний банк «Укргазбанк» заборгованість за кредитним договором № 127 від 26.11. 2007 р. в сумі 520664, 52 грн. заборгованості за кредитом та 18705, 07 грн. пені.

На підставі даного рішення судом видано виконавчі листи №1907/518/2012 від 25 грудня 2012 року, які стягувачем 30.05.2013 року предявлено для примусового виконання в органи ДВС.

Згідно інформації з інтернет сайту Державного підприємства «СЕТАМ», 18.04.2016 року призначено електронні торги з приводу реалізації майна - незавершеного будівництвом житлового будинку за адресою: вул. Вербова,10 у м. Зборові Тернопільської обл. за ціною 1 184 580 грн.

З даної інформації вбачається, що реалізації підлягає як незавершений будівництвом житловий будинок, так і земельна ділянка, так як в ціна лота становить 1184590 грн., тобто загальна вартість будинку та земельної ділянки, згідно висновку про вартість обєкта.

Продаж арештованого майна проводиться, згідно з Порядком реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом МЮУ 22.12.2015 № 2710/5, зареєстрованим в МЮУ 23 грудня 2015 р. за № 1620/28065 (далі Порядок). Пунктом 1 Порядку визначено, що арештоване майно - рухоме або нерухоме майно боржника (крім земельних ділянок та майна, вилученого з обігу), на яке звернено стягнення і яке підлягає примусовій реалізації.

П.8 розд.ІІІ Порядку передбачено, якщо реалізації підлягає житловий будинок, квартира або інше житлове приміщення, в інформації про майно додатково зазначаються відомості про земельну ділянку, на якій розташований будинок (її правовий режим та розмір).

Однак Порядком не передбачено реалізації нерухомого майна в комплексі з земельною ділянкою, а вимагається лише надання відомостей про земельну ділянку - її правового режиму та розміру.

Згідно ч.1 ст. 62 ЗУ «Про виконавче провадження» реалізація арештованого майна, крім майна, вилученого з обігу згідно із законом, та майна, зазначеного в частині восьмій статті 57 цього Закону (цінних паперів та цінних металів), здійснюється шляхом його продажу на прилюдних торгах, аукціонах або на комісійних умовах.

В силу ст.ст. 135, 136 Земельного кодексу України, звернення стягнення на земельні ділянки здійснюється державним виконавцем шляхом проведення земельних торгів.

Таким чином законодавством не передбачено продаж арештованих земельних ділянок на електронних торгах, однак законом визначено інший спосіб їх реалізації.

Згідно ст.19 Конституції України органи державної влади, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Враховуючи вказане вище, суд приходить до висновку, що скарга підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 385 - 387 ЦПК України, ст.19 Конституції України, ст. 62 Закону України «Про виконавче провадження», ст.ст. 135 ,136 Земельного кодексу України, -

УХВАЛИВ:

Скаргу задовольнити. Визнати неправомірними дії державного виконавця відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області щодо передачі на примусову реалізацію майна, яке належить боржнику ОСОБА_3, а саме: незавершеного будівництвом житлового будинку загальною площею 367,6 кв.м з господарськими будівлями та земельної ділянки на якій він розташований, площею 1000 кв. м, які знаходяться за адресою: вул. Вербова,10 у м. Зборові Тернопільської обл.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги на протязі пяти днів з дня її проголошення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_4