Справа № 195/331/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.05.2016 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Омеко М.В., при секретарі Давидовій М.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до СФГ "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки, укладеного 12.03.2008 року.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що згідно договору оренди земельної ділянки укладеного 12.03.2008 року та зареєстрованого 22.12.2010 року в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 45, передав в оренду строком на 15 років СФГ «Світлана» земельну ділянку площею 7.400 га. Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія Р3 № 145116.

Відповідач на підставі вказаного договору оренди зобовязався сплачувати позивачу щорічно не пізніше 01 грудня поточного року орендну плату.

Згідно вищезгаданого договору п.4.2 розмір орендної плати є договірним і складає: виплата у грошовій формі 836.28 грн., у натуральній формі становить : фуражне зерно -1900кг., соняшник 100 кг., цукор-40 кг., солома з доставкою 1 тонна, відробіткова форма: оранка земельної ділянки особистого селянського господарства-0.25 га.

Відповідач зазначає, що орендар порушив вимоги п.п.4.2,4.4. договору оренди земельної ділянки, виконував свої зобовязання по виплаті орендної ділянки не в повному обсязі, а саме за 2011-2014 роки крім 2012 року натуральна форма сплачена повністю, а за період 2011-2014 роки відробіткова форма оплати та грошова форма оплати, та недоплата 0.4 тони зерна та 40 кг. цукру натуральної форми оплати за 2012 рік залишилась не виплачена, а за 2015 рік орендна плата не сплачена в повному обсязі.

У звязку з чим був змушений звернутися до суду для розірвання договору оренди земельної ділянки через систематичну несплату орендної плати.

У своїй письмовій заяві позивач підтримав позовні вимоги повністю і просив суд розглянути справу за його відсутності у судовому засіданні.

Представник відповідача СФГ «Світлана» в судове засідання не зявився, проте надав заяву в якій зазначив, що проти позовних вимог не заперечує та просять розглянути справу за його відсутності.

Вивчивши матеріали справи та дослідивши надані сторонами докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається з матеріалів даної справи, відповідно до договору оренди земельної ділянки від 12.03.2008 року, ОСОБА_1 передав в оренду строком на 15 років СФГ «Світлана» земельну ділянку площею 7.400 га. Вказана земельна ділянка належить ОСОБА_1. на праві приватної власності згідно Державного акту на право приватної власності на землю серія Р3№ 145116.

Договір оренди зареєстровано 22.12.2010 року в Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 45 який укладений між сторонами.

Правовідносини, що склалися між позивачем та відповідачем, регулюються Земельним кодексом України та Законом України "Про оренду землі".

Відповідно до ст. 7 ЗУ "Про оренду землі" та договору оренди земельної ділянки право на оренду земельної ділянки переходить після смерті фізичної особи - орендаря, до його спадкоємців .

Згідно ч.2 ст.31 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Згідно ч.1 ст.32 Закону України "Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору.

Згідно ч.1 ст.24 Закону України "Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно п.4.2, п.4.4 Договору оренди землі орендар проводить розрахунки на протязі терміну, зазначеному в договорі, але не пізніше 1 грудня поточного року.

Згідно ч.2, ч.3 ст.21 Закону України "Про оренду землі" розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

У відповідності до п. «д» ст.141 ЗК України підставами припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.

Згідно ч.2 та ч.3 ст.10 ЦК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ч.1 та ч.2 ст.60 ЦК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Згідно ст.759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Згідно ст.13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Оскільки сторони добровільно погодилися у порядку судового розгляду спору розірвати договір оренди земельної ділянки, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги, що не суперечить закону та не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11,60,74, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 526, 610, 625, 631 ЦК України, ст.ст. 7, 24, 25, 32, 35 Закону України «Про оренду землі», суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Селянського (фермерського) господарства "Світлана" про розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Розірвати договір оренди земельної ділянки від 12.03.2008 року, зареєстрований 22.12.2010 року у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди землі за № 45, який укладений між ОСОБА_1 та СФГ «Світлана» (ідентифікаційний код № 31037271), юридична адреса: Дніпропетровська область, Томаківський район, с. Топила, вул. Стадіонна, буд. 12

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_2