Справа № 369/5371/16-ц
Провадження № 2/369/2647/16
РІШЕННЯ

Іменем України

07.10. 2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Усатова Д.Д.,

при секретарі Кузьменко П.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом , -

ВСТАНОВИВ :

В червні 2016 року позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, про визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом.

Свої вимоги мотивували тим, що після смерті їхньої матері - ОСОБА_5 відкрилась спадщина на нерухоме майно: на земельну ділянку та садовий будинок. За життя померлою був укладений договір дарування земельної ділянки площею 0,1349 га з кадастровим номером :01:027:0018, що розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Святопетрівське (раніше село Петрівське), вул. Промислова, 1 (один) посвідченого 31.07.2009 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за р. № 1410.

Також позивачі зазначають, що у встановлений законом строк вони звернулись до нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини, проте нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність реєстрації права власності земельної ділянки. Оскільки спадкодавиця набула право власності на спадкове майно у встановленому законом порядку, вони спадщину прийняли, але не можуть отримати свідоцтва про право на спадщину, тому вважають своє право порушеним.

Посилаючись на вищевикладене та норми закону позивачі просили суд визнати за ними право власності кожному по 1/4 частки земельної ділянки: площею 0,1349 га, з кадастровим номером :01:027:0018, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Святопетрівське (раніше село Петрівське), вулиця Промислова, 1, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Протягом розгляду справи представник позивачів уточнив позовні виомги, та просив також визнати за відповідачкою право власності на 1/4 частки земельної ділянки: площею 0,1349 га, з кадастровим номером :01:027:0018, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Святопетрівське (раніше село Петрівське), вулиця Промислова, 1, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

У судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.

У судовому засіданні представник відповідача проти задоволення позову не заперечувала.

Суд, перевіривши матеріали справи, та зібранні в ній докази, вислухавши думку представника позивачів та представника відповідача знаходить що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

У ст. 3 ЦК України передбачено, що загальними засадами цивільного законодавства є: 1) неприпустимість свавільного втручання у сферу особистого життя людини; 2) неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та законом; 3) свобода договору; 4) свобода підприємницької діяльності, яка не заборонена законом; 5) судовий захист цивільного права та інтересу; 6) справедливість, добросовісність та розумність.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У відповідності до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Суд може відмовити у захисті цивільного права та інтересу особи в разі порушення нею положень частин другої - п'ятої статті 13 цього Кодексу.

Як встановлено в судовому засіданні, 17 квітня 2015 року померла мати позивачів - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживала (без реєстрації) до дня смерті за адресою: село Святопетрівське (раніше село Петрівське) Києво-Святошинського району Київської області, вулиця Промислова, 1, про що в книзі реєстрації смерті 20 квітня 2015 року був зроблений відповідний актовий запис про смерть за № 119, що стверджується свідоцтвом про смерть, виданим виконавчим комітетом Вишневої міської ради Києво-Святшинського району, Київської області, сері 1-ОК № 332211.

12 травня 2015 року Києво-Святошинською районною державною нотаріальною конторою Київської області на підставі заяви № 636 про прийняття спадщини після померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_5, яка надійшла від імені ОСОБА_2 (дочки спадкодавиці) була заведена спадкова справа № 257/2015 до майна померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_5.

12 травня 2015 року до Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Київської області надійшла заява № 637 про прийняття спадщини після померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_5 від імені сина спадкодавиці - ОСОБА_3.

12 травня 2015 року до Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Київської області надійшла заява № 638 про прийняття спадщини після померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_5 від імені чоловіка спадкодавиці - ОСОБА_1.

19 травня 2015 року до Києво-Святошинської районної державної нотаріальної контори Київської області надійшла заява № 678 про прийняття спадщини після померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_5 від імені матері спадкодавиці - ОСОБА_4.

Факт родинних відносин між ОСОБА_2 та спадкодавицею, підтверджується свідоцтвом про народження серії І-БК № 314298, повторно виданим 21 травня 1999 року Вишневим міськвиконкомом Києво-Святошинського району Київської області.

Факт родинних відносин між ОСОБА_3 та спадкодавицею, підтверджується свідоцтвом про народження серії ІІІ-БК № 448420, виданим 18 квітня 1980 року Виконавчим комітетом Вишневої міської Ради народних депутатів Києво-Святошинського району Київської області.

Факт шлюбних відносин між ОСОБА_1 та спадкодавицею підтверджується свідоцтвом про шлюб серії 1-ОК № 130051, повторно виданим 04 травня 2012 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Києво-Святошинського районного управління юстиції у Київській області.

Факт родинних відносин між ОСОБА_4 та спадкодавицею, підтверджується свідоцтвом про народження серії І-АГ № 955372, повторно виданим 29 вересня 1967 року Виконавчим комітетом Крюківщинської сільської Ради депутатів трудящих Києво-Святошинського району Київської області.

На день смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на майно, що належало померлій: незавершеного будівництвом житлового будинку № 1 (готовністю 86%), розташованого по вулиці Промисловій в селі Святопетрівське, Києво-Святошинського району Київської області, належного померлій ОСОБА_5 на підставі договору дарування, посвідченого 31.07.2009 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за р. № 1406 та зареєстрованого в Комунальному підприємстві „Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області 20.08.2009 року за номером 508 в книзі № 2, відповідно до витягу № 23640251 про реєстрацію права власності на нерухоме майно; земельної ділянки площею 0,1349 га з кадастровим номером :01:027:0018, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Святопетрівське, вулиця Промислова, 1 (один) та наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, належної померлій ОСОБА_5 на підставі договору дарування земельної ділянки, посвідченого 31.07.2009 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за р. № 1410.

30 березня 2016 року Києво-Святошинською районною державною нотаріальною конторою Київської області на імя позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 видані свідоцтва про право на спадщину за законом кожному на 1/4 частки спадщини, що становить 3/4 частки незавершеного будівництвом житлового будинку за реєстровими номерами 1-973, 1-977 та 1-984 відповідно, які зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а 1/4 частка спадщини, що становить 1/4 частку незавершеного будівництвом житлового будинку, спадкоємицею на яку за законом є мати спадкодавиці - ОСОБА_4, залишилася відкритою.

В своїй заяві про видачу свідоцтв про право на спадщину за законом після померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_5, позивачі просили видати на їхнє імя свідоцтва про право на спадщину за законом кожному по 1/4 частки спадщини, що становить 3/4 частки земельної ділянки площею 0,1349 га з кадастровим номером :01:027:0018, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Святопетрівське (раніше село Петрівське), вулиця Промислова, 1 та наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що належить померлій 17 квітня 2015 року ОСОБА_5 на підставі договору дарування, посвідченого 31.07.2009 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за р. № 1410, а 1/4 частку спадщини, що становить 1/4 частку вищевказаної земельної ділянки, залишити відкритою.

30 березня 2016 року постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії № 566/02-31 Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора Київської області відмовила у видачі свідоцтв про право на спадщину за законом кожному по 1/4 частки спадщини, що становить 3/4 частки вказаної вище земельної ділянки, оскільки правовстановлювальний документ на вищевказану земельну ділянку площею 0,1349 га з кадастровим номером :01:027:0018, розташовану за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Святопетрівське (раніше село Петрівське), вулиця Промислова, 1 та надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, не було зареєстровано ОСОБА_5 у відповідних органах згідно норм діючого на той час законодавства України.

Згідно аб. 3 п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008 року, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до частини 1 та 4 статті 722 Цивільного кодексу України, право власності обдаровуваного на дарунок виникає з моменту його прийняття. Прийняття обдаровуваним документів, які посвідчують право власності на річ, інших документів, які посвідчують належність дарувальникові предмета договору є прийняттям дарунку.

За умовами договору дарування земельної ділянки площею 0,1349 га з кадастровим номером :01:027:0018, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Святопетрівське (раніше село Петрівське), вулиця Промислова, 1 та наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, посвідченого 31.07.2009 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за р. № 1410 (далі Договір), ОСОБА_4 - Дарувальник, подарувала вказану земельну ділянку, а, ОСОБА_5 Обдаровувана, прийняла у дар вказану вище земельну ділянку.

П.п. 1.2. пункту 1 вказаного вище договору дарування земельної ділянки, передбачено, що підписання Договору Обдаровуваною свідчить про прийняття нею дарунку. Також, п.п. 1.3. пункту 1 Договору земельна ділянка буде надана у розпорядження Обдаровуваної одночасно з наданням у її розпорядження незавершеного будівництвом житлового будинку, на ній розташованого. 31 липня 2009 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_6 за р. № 1406 посвідчено договір дарування незавершеного будівництвом житлового будинку № 1 (готовністю 86%), розташованого по вулиці Промисловій в селі Святопетрівське, Києво-Святошинського району Київської області, зареєстрованого в Комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації Києво-Святошинської районної ради Київської області» 20.08.2009 року за номером 508 в книзі № 2, відповідно до витягу № 23640251 про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно частини 1 статті 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У пункті 7 Договору зазначено, що право власності на набуту земельну ділянку виникає у Обдаровуваної після державної реєстрації цього Договору у відповідному органі, або після одержання нею Державного акта, що посвідчує це право, та його державної реєстрації. Відповідно до Положень ст.ст. 125,126 Земельного кодексу України Договір є підставою для видачі Обдаровуваній Державного акту на право власності на земельну ділянку.

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації (частина 1 статті 182 Цивільного кодексу України). Право власності на земельну ділянку площею 0,1349 га з кадастровим номером :01:027:0018, розташовану за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Святопетрівське (раніше село Петрівське), вулиця Промислова, 1 та надану для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, ОСОБА_5 не було зареєстровано за життя (виготовлено на власне ім'я державний акт на право власності на земельну ділянку або здійснено державну реєстрацію права власності в Реєстраційній службі Києво-Святошинського районного управління юстиції у Київській області).

Відповідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України, спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 Цивільного кодексу України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 5 ст.1268 Цивільного кодексу України, передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені. До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначенні.

Частиною 1 ст. 328 Цивільного кодексу України, передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Також, відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. «г» ч. 1 ст. 81 Земельного кодексу України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Позивачі спадкове майно прийняли так як, протягом шестимісячного строку подали в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини, але отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку не можуть через відсутність реєстрації права власності на земельну ділянку у встановленому законом порядку на померлу ОСОБА_5 .

Отже, суд, оцінюючи докази в їх сукупності, дійшов висновку про обґрунтованість та доведеність вимог позивача, оскільки вони відповідають вимогам ст.57-59 ЦПК України.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 1216, 1218, 1220-1223, 1225, 1261, 1296 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212-214, 215, 224-226 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 право власності на 1/4 частки земельної ділянки, площею 0,1349 га з кадастровим номером :01:027:0018, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Святопетрівське (раніше село Петрівське), вулиця Промислова, 1, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в порядку спадкування за законом після померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_2 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 право власності на 1/4 частки земельної ділянки, площею 0,1349 га з кадастровим номером :01:027:0018, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Святопетрівське (раніше село Петрівське), вулиця Промислова, 1, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в порядку спадкування за законом після померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_3 реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_3 право власності на 1/4 частки земельної ділянки, площею 0,1349 га з кадастровим номером :01:027:0018, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Святопетрівське (раніше село Петрівське), вулиця Промислова, 1, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в порядку спадкування за законом після померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_4 реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 право власності на 1/4 частки земельної ділянки, площею 0,1349 га з кадастровим номером :01:027:0018, розташованої за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, село Святопетрівське (раніше село Петрівське), вулиця Промислова, 1, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в порядку спадкування за законом після померлої 17 квітня 2015 року ОСОБА_5.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Усатов Д.Д.