Справа 431/4276/16-ц
Провадження 2/431/1342/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2016 року Старобільський районний суд Луганської області у складі:

головуючого судді Олійник С.В.,

за участі секретаря Яковенко А.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Старобільську Луганської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування позову посилається на те, що 28 березня 2014 року між ним та ОСОБА_2 було укладено угоду щодо купівлі-продажу належного їй на праві власності будинку за адресою вул. Гагаріна, 12, с. Підгорівка, Старобільського району Луганської області. Право власності на будинок ОСОБА_2 належить відповідно до рішення Старобільського районного суду від 23.09.1989 року та технічного паспорту. Між ними було досягнуто згоди по усім істотним умовам договору купівлі-продажу, зокрема стосовно предмета та ціни. На виконання досягнутої домовленості щодо купівлі-продажу він передав гроші у розмірі 70000 гривень, про що ОСОБА_2 склала розписку. Належним чином оформити договір купівлі-продажу вони домовилися у квітні 2014 року, але ОСОБА_2 для належного оформлення укладеної між ними угоди не зявляється. З березня 2014 року він розпоряджається будинком, робить в ньому ремонти та бажає в повній міри бути власником. Просить суд, визнати укладений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності на вищевказаний будинок.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, до початку судового засідання надав суду заяву, у якій у повному обсязі підтримав позовні вимоги та просив розглянути справу за його відсутності, у звязку з чим суд на підставі ч.2 ст.158 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу за відсутності позивача.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, до початку судового засідання надала суду заяву, у якій у повному обсязі визнала позовні вимоги та просила розглянути справу за її відсутності, у звязку з чим суд на підставі ч.2 ст.158 ЦПК України вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем предявленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб.

Дослідивши матеріали справи, заяви сторін, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно наданої розписки вбачається, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1 домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулось повне виконання умов договору, але ОСОБА_2 ухилилась своєчасно від його нотаріального посвідчення.

Беручи до уваги, що відповідач ОСОБА_2, у повному обсязі визнала позовні вимоги позивача, про що нею подано суду заяву, і визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, та враховуючи що відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності - законними, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ч.2 ст.220, ст.655, 656, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, ч.1 ст.61, ч.4 ст. 174, ст.ст. 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним та визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним правочин з купівлі-продажу від 28 березня 2014 року будинку за адресою вул. Гагаріна, 12, с. Підгорівка, Старобільського району Луганської області, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав зазначений будинок.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на будинок за адресою вул. Гагаріна, 12, с. Підгорівка, Старобільського району Луганської області, який складається: житловий будинок літера А-1, сіни літера а-1, вхідне крильце літера а1, сарай літера Б, погріб літера Г, уборна літера У, огорожа №1,№3, колодязь літера К.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Луганської області через Старобільський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.В. Олійник