Справа № 236/782/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2016 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді Саржевської І.В.,

за участю секретаря Білоус Д.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Лиман Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Об*єднаної територіальної громади м. Лиман про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, суд

ВСТАНОВИВ:

06.04.2016року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача Об*єднаної територіальної громади м. Лиман, про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, та просить позов задовольнити.

Відповідач представник Об*єднаної територіальної громади м. Лиман, належним чином, повідомлений про час та місце розгляду цивільної справи, в судове засідання не з*явився, надав до суду заяву з проханням розглянути справу в його відсутності, рішення прийняти на розсуд суду.

Дослідивши зібрані у справі докази, заслухавши учасників судвого розгляду, всебічно і повно з*ясувавши всі обставини справи, на яких грунтуються позовні вимоги, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив, що фактичні обставини та відповідні їм цивільні правовідносини регулюються положеннями ст. 15, 16, 317 ч.1, 319, 328, 344 ч.1 ЦК України, положеннями Постанови № 5 Пленуму ВСУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014рокуПро судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, підтверджується наявними у справі доказами, що житловий будинкок з господарськими спорудами, розташований за адресою: с. Рубці, вул. 8 Березня, буд. 31, належав ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, яке видане виконкомом Краснолиманської міської ради Донецької області 16.07.1990року, зареєстрованого в КП Бюро технічної інвентаризації м. Слов*янськ 20.07.1990року за № 393 (а.с.10).

У червні місяці 2005року між власником житлового будинку з господарськими спорудами, що розташований в с. Рубці, вул. 8 Березня, буд.31 - ОСОБА_2, та позивачем по справі - ОСОБА_1, була укладена угода.

Відповідно до угоди власник домоволодіння ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: с. Рубці, вул. 8 Березня, буд. 31. Продаж було вчинено за 7000грн, з яких власник домоволодіння одразу отримала 6000грн, про що власноручно підписала розписку, а за 1000грн, відповідно до домовленостей, покупець ОСОБА_1 повинен був підготувати документи для оформлення договору купівлі- продажу зазначеного житлового будинку.

В липні місяці 2005року ОСОБА_2 захворіла, а 10.08.2005року померла (а.с.9).

Після смерті ОСОБА_2 ОСОБА_1 не зміг переоформити домоволодіння на своє ім*я, оскільки згідно частини 4 статті 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

Спадкоємці за законом, за заповітом на спадкове майно ОСОБА_2 були відсутні.

Враховуючи вищевказані обставини, ОСОБА_1 в березні 2006року звернувся до виконкому Рубцівської сільської ради з заявою про надання йому згоди на проживання та прописку в будинку, до оформлення правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

Розглянувши заяву ОСОБА_1, вислухавши його доводи, обстеживши домоволодіння, розташоване в с. Рубці по вул. 8 Березня, 31, виконком Рубцівської сільської ради рішенням № 11 від 06.03.2006року надав ОСОБА_1 дозвіл на проживання та реєстрацію в зазначеному будинку, до встановлення права власності на житловий будинок. ОСОБА_1 до теперішнього часу користується, зареєстрований та проживає в даному будинку.

Пункт 12 Постанови № 5 Пленуму ВСУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014рокуПро судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав зазначає, що ураховуючи положення статей 16, 344, 396 ЦК, до набуття права власності на майно за набувальною давністю особа, яка володіє майном, має право на захист свого володіння від третіх осіб, які не є власниками майна і не мають прав на володіння цим майном в силу іншої передбаченої законом чи договором підстави. Таким чином, давнісний володілець має право на захист свого володіння відповідно до вимог статей 387, 391 ЦК.

Можливість предявлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У звязку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади (пункт 13 Постанови № 5 Пленуму ВСУ з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав).

Відповідно до повідомлення державного нотаріуса Краснолиманської державної нотаріальної контори від 16.04.2016року № 399/02-14 спадкова справа щодо майна ОСОБА_2, яка померла 10.08.2005року не заводилась, із заявами про прийняття або про відмову від спадщини до держнотконтори ніхто не звертався. Тобто, спадкоємців ані за законом, ані за заповітом, на майно спадкодавця ОСОБА_2 не має.

Захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. Відповідачем по вказаній справі є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно статті 344 частини 4 ЦК Ураїни право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до частини 1 статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.

Володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні.

Володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Той факт, що ОСОБА_1 на відповідних підставах за домовленістю з власником домобудівлі ОСОБА_2 придбав нерухоме майно, добросовісно, відкрито та безперервно володіє ним, а саме житловим будинком з господарськими спорудами, розташованим за адресою: с. Рубці, м. Лиман, Донецької області, вул. 8 Березня, буд.31, що підтверджується поясненнями позивача, дослідженими письмовими доказами: актом обстеження житлового будинку, рішенням виконкому Рубцівської сільської ради № 11 від 06.03.2006року, довідкою, щодо постійного проживання ОСОБА_1 в будинку № 31 по вул. 8 Березня, с. Рубці з 2005року по теперішній час, його реєстрацією в зазначеному будинку з 01.04.2009року.

Стаття 41 Конституції України зазначає, що кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеного законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Цивільне законодавство - ст. 328 ЦК України зазначає підстави набуття права власності: право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена судом.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про визнання за ним право вланості за набувальною давністю не суперечать закону, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, є законними та обгрунтованими, такими які підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 15, 16, 317 ч.1, 319, 328, 344 ч.1 ЦК України, ст. 10, 11, 209, 211, 214-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, 17.11.1987року народження, ІПН НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на:

житловий будинок літерою А-1, загальною площею 55.0 кв.м., в тому числі житловою площею 28.3кв.м.;

з господарсько-побутовими будівлями та спорудами: вбиральня літерою Б; колонка літерою К; паркан літерою 1.

який розташований в с. Рубці м. Лиман, Донецької області, вул. 8 Березня, будинок номер 31 (тридцять один).

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення, через міський суд.

Головуючий суддя: