Справа № 324/891/16-ц
Провадження № 2/324/451/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.06.2016 р. м. Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Лінник Г.О., при секретарі Божко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Пологи справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Пологівського району Запорізької області, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю та зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 сільської ради Пологівського району Запорізької області, ОСОБА_1, про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з зазначеним позовом, в якому вказав, що він з 2005 року користується нежитловими будівлями «склад» та «свинарник», які розташовані за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Басань, вул. Центральна(Леніна), 404в. Право власності на дані будівлі, з часу їх будівництва 1962 року до сьогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 01.06.2016 року. Дані будівлі «склад» та «свинарник», ким були побудовані невідомо, хоча це була територія колгоспу, який колгосп було реорганізовано в КСП Щорса. Право власності за правонаступником колгоспу в органах державної реєстрації права власності не зареєстровано, хоча це була територія ОСОБА_2 сільської ради, право власності за власником території ОСОБА_2 сільською радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. З часу користування нежитловими будівлями «складом» літ. «Б», загальною площею 109,7 кв.м. та «свинарником» літ. «Б», загальною площею 1167,6 кв.м., позивач проводить в них капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. До сьогодні у позивача не виникала потреба в реєстрації права власності на нежитлові будівлі «склад» літ. «Б» та «свинарник» літ. «Б» на своє імя, але враховуючи норми чинного законодавства щодо сплати податків та орендної плати за користування земельною ділянкою на якій розташовані будівлі "склад" літ. "Б" та "свинарник" літ "Б", а саме для укладання договору оренди земельної ділянки на якій розташовані вищезазначені будівлі та земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування, потрібен технічний паспорт та правовстановлюючий документ на нежитлові будівлі. В 2016 році ОСОБА_1 звернувся до експерта з технічної інвентаризації нерухомого майна кваліфікаційний сертифікат АЕ №003680, ФОП ОСОБА_4, за проведенням технічної інвентаризації та виготовленням технічного паспорта нежитлової будівлі «складу» та проведення державної реєстрації права власності даної будівлі так, як на нежитлову будівлю «свинарник» в позивача вже був технічний паспорт від 05.01.2012 року, виготовлений КП «Імпульс» Пологівської райради. 22.01.2016 року експертом було проведено технічну інвентаризацію та виготовлено технічний паспорт на нежитлову будівлю «склад» під літ. «Б», загальною площею 109,7 кв.м., розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Басань, вул. Центральна (Леніна), 404в, також позивачу було надано розяснення, що провести державну реєстрацію права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень неможливо у звязку з тим, що у нього відсутні документи, підтверджуючі право власності на нерухоме майно на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Прохає суд визнати за ним право власності на вищевказані нежитлові будівлі за набувальною давністю.

24.06.2016р. від ОСОБА_3 надійшла зустрічна позовна заява в якій він не погоджується з позовними вимогами ОСОБА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що він з 2005 року відкрито, безперервно володіє та користується нежитловою будівлею "свинарник", яка розташована за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Басань, вул. Центральна (Леніна), 404в на тих же підставах, що і ОСОБА_1 користується нежитловою будівлею "складом". Це є окремі зблоковані дві нежитлові будівлі, які розташовані за однією адресою. Право власності на дані будівлі, з часу їх будівництва 1962 року до сьогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 01.06.2016 року. З часу користування нежитловою будівлею "свинарником" літ "Б", загальною площею 1167,6 кв.м., ОСОБА_3 проводить в ній капітальні та поточні ремонти, слідкує за прилеглою територією. Прохає відмовити ОСОБА_1 в задоволенні позовних вимог в частині визнання права власності за набувальною давністю на нежитлову будівлю "свинарник" літ. "Б", загальною площею1167,6 кв.м., розташовану за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Басань, вул. Центральна (Леніна), 404в, визнати за ним ОСОБА_3 право власності на вищевказану нежитлову будівлю, за набувальною давністю.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі та зменшення позовних вимог. Прохає задовольнити позовні вимоги в частині визнання за ним права власності на нежитлову будівлю "склад" літ. «Б», загальною площею 109,7 кв.м., розташовану за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Басань, вул. Центральна (Леніна), 404в, за набувальною давністю.

Представник позивача, що діє на підставі договору про надання правової допомоги, в судовому засіданні повністю підтримав вимоги позивача ОСОБА_1

В судовому засіданні ОСОБА_3 обгрунтувавши мотиви пред`явлення позову, повністю підтримав свої позовні вимоги, щодо змінених позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Пологівського району в судовому засіданні проти задоволення пред`явлених позовів не заперечує.

Суд, перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін та дослідивши докази, дійшов до наступного.

Встановлено, що ОСОБА_1 з 2005 року користується нежитловою будівлею «склад», літ. «Б», загальною площею 109,7 кв.м., який розташований за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Басань, вул. Центральна, (Леніна), 404в, ОСОБА_3 з 2005 року користується нежитловою будівлею «свинарник», літ. «Б», загальною площею 1167,6 кв.м., розташований за тією ж адресою. Право власності на дані будівлі, з часу їх будівництва 1962 року до сьогодні, не за ким не зареєстровано, що підтверджується довідкою КП «Імпульс» Пологівської районної ради від 01.06.2016 року. Дані будівлі «склад» та «свинарник», ким були побудовані невідомо, хоча це була територія колгоспу, який колгосп було реорганізовано в КСП Щорса. Право власності за правонаступником колгоспу в органах державної реєстрації права власності не зареєстровано, хоча це була територія ОСОБА_2 сільської ради, право власності за власником території ОСОБА_2 сільською радою в органах державної реєстрації не зареєстровано. З часу користування нежитловими будівлями «складом» літ. «Б», загальною площею 109,7 кв.м. та «свинарником» літ. «Б», загальною площею 1167,6 кв.м. ОСОБА_1 та ОСОБА_3 проводять в них капітальні та поточні ремонти, слідкують за прилеглою територією.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 344 ч.1 ЦК України, особа яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).

З урахуванням наведеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, а позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити в повному обсязі.

На підставі викладеного, ст.ст. 328, 344 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 57, 212…215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, право власності на нежитлову будівлю «склад» - літ. «Б», загальна площа 109,7 кв.м., яка знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради Пологівського району Запорізької області за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Басань, вул. Центральна (Леніна), 404в, за набувальною давністю.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлову будівлю «свинарник» - літ. «Б», загальна площа 1167,6 кв.м., яка знаходиться на території ОСОБА_2 сільської ради Пологівського району Запорізької області за адресою: Запорізька область, Пологівський район, с. Басань, вул. Центральна (Леніна), 404в, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області на протязі десяти днів з дня його винесення.

Суддя: