Справа № 526/802/16-ц
Провадження № 2/526/483/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 травня 2016 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючого судді Максименко Л.В.

при секретарі Павленко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до спілки співвласників майнових паїв колишнього КСП "Нове життя ", третя особа територіальна громада Рашівської сільської ради Гадяцького району про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

в квітні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до спілки співвласників майнових паїв колишнього КСП "Нове життя ", третя особа територіальна громада Рашівської сільської ради Гадяцького району про визнання права власності, вказуючи, що 10 жовтня 2013 року він придбав нежитлову будівлю склад, яка розташована по вул. Садова, 42А в с. Рашівка Гадяцького району. Договір купівлі продажу оформлено у письмовій формі, проте нотаріально не посвідчений, що на даний час унеможливлює позивачу вільно використовувати майно за призначенням, тому звернувся до суду.

В судове засідання сторони не зявилися, звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Також сторони подали заяви, в яких визнали позов та фактичні обставини справи.

Третя особа направила до суду заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась.

Судом встановлено, що протоколом зборів уповноважених майнових паїв бувшого ксп «Нове життя» від 28 квітня 2001 року створено спілку співвласників майнових паїв колишнього КСП "Нове життя ".

Згідно квитанції від 2 червня 2008 року ОСОБА_1 вніс в касу КСП "Нове життя» за будівлю склад - 8000 грн.

10 жовтня 2013 року між головою спілки співвласників майнових паїв колишнього КСП "Нове життя " ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладено договір купівлі-продажу будівлі складу вартістю 8000 грн. Складено акт прийому-передачі, за яким сторони підтвердили передачу обєкта і здійснення розрахунку за майно.

Згідно довідки Рашівської сільської ради будівлі складу, яка знаходяться в с.Рашівка присвоєно поштову адресу вул. Садова, 42А.

Відповідно даних технічного паспорту вартість нежитлової будівлі складу, розташованої по вул. Садова, 42А в с. Рашівка Гадяцького району становить 62829 грн.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Ст. 657 цього ж Кодексу договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких обставин суд вважає, що позовна заява ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як сторони домовились щодо істотних умов продажу майна, договір купівлі-продажу між сторонами укладений в письмовій формі і фактично відбувся, сторони претензій один до одного щодо предмету договору не мають, правочин ніким іншим не оспорюється. В звязку з тим, що позивач позбавлений права вільно на свій розсуд володіти, користуватися та розпоряджатися придбаним майном, тому його права підлягають судовому захисту шляхом визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст. 16, 204, 209 ч.1, 220 ч.2, 328, 657 ЦК України, ст. 10, 60, 212, 213, 214, 223 ЦПК України, суд ,-

в и р і ш и в:

- позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10 жовтня 2013 року нежитлової будівлі складу, розташованої по вул. Садова, 42А в с. Рашівка Гадяцького району Полтавської області укладений між спілкою співвласників майнових паїв колишнього КСП "Нове життя" та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю склад А-1 загальною площею 673,1 кв.м., який розташований по вулиці Садова, 42А в с. Рашівка Гадяцького району Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуюча: Л. В. Максименко