Справа № 131/764/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05.05.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом Приватного підприємства «Агропроменерго» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Райагропроменерго», ОСОБА_1 про встановлення факту купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ПП «Агропроменерго» звернулося до суду із зазначеним позовом, в якому вказало, що 12 березня 2007 року між ним та ТОВ «Райагропроменерго» було укладено договір купівлі-продажу гаража площею 107,7 м кв., розташованого по вул. Леніна, 23 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. При цьому між ними було погоджено те, що вартість гаража становить 4000 грн., які покупцем сплачуються на рахунок продавця за один день перед нотаріальним посвідченням.

В рахунок виконання укладеного договору, згідно квитанції про оплату від 19 березня 2007 року, ПП «Агропроменерго» сплатило 4000 грн. вартості гаража. Того ж 19 березня 2007 року, згідно накладної, в розпорядження ПП «Агропроменерго» через ОСОБА_1 було передано гараж. Отже, сторони фактично уклали та виконали в повному обємі договір купівлі-продажу, однак відповідач став зволікати з нотаріальним посвідченням договору.

На сьогоднішній день відповідачі відмовляються нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Актом державної технічної комісії про готовність закінченого будівництва обєкта до експлуатації від 22 травня 2000 року прийнято в експлуатацію гараж Іллінецького райагропроменерго і цей акт став підставою для оформлення права власності.

Актом ТОВ «Райагропроменерго» від 30 грудня 1999 року, затвердженим директором ОСОБА_2, було прийнято виконані роботи по гаражу, розташованому по вул. Леніна, 23 в м.Іллінці Вінницької області, на суму 6644 грн. 88 коп.

Актом комісії ТОВ «Райагропроменерго» від 30 грудня 1999 року, затвердженим директором ОСОБА_2, було встановлено кількість та вартість матеріалів по виконаних роботах по гаражу, розташованому по вул. Леніна, 23 в м.Іллінці Вінницької області, на суму 1915 грн. 08 коп.

Інвентарна картка обліку основних засобів гаража, розташованого по вул. Леніна, 23 в м.Іллінці Вінницької області, що заповнена 20 березня 2000 року інженером Іллінецького міжгосподарського відділу капітального будівництва ОСОБА_3 підтверджуються характеристика основного засобу.

Актом державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом обєкту в експлуатацію від 11 січня 2000 року прийнято в експлуатацію гараж Іллінецького «Райагропроменерго», розташований по вул. Леніна, 23 в м. Іллінці Іллінецького району Вінницької області.

Згідно п. 2 рішення виконавчого комітету Іллінецької міської ради Вінницької області № 85 від 28 квітня 2000 року про оформлення права власності на обєкти нерухомого майна по вул.Леніна, було вирішено оформити право власності на гараж, розташований по вул. Леніна, 23 в м. Іллінці Іллінецького району Вінницької області, за Іллінецьким підприємством «Райагропроменерго».

Рішенням 20 сесії 4 скликання Іллінецької міської ради Вінницької області від 28 січня 2005 року ТОВ «Райагропроменерго» був наданий дозвіл на розробку проекту відведення в оренду земельної ділянки несільськогосподарського призначення площею 0,04 га, розташованої по вул. Леніна, 23 в м. Іллінці Іллінецького району Вінницької області.

Відповідно до розпорядження виконавчого комітету Іллінецької міської ради Вінницької області № 81-01.7 від 30 грудня 2015 року про перейменування вулиць та провулків міста Іллінці, сіл Борисівка та Неменка вулицю Леніна перейменовано на вулицю Соборна.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу гаража та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання представник позивача ПП «Агропроменерго» не зявився, натомість директор підприємства подав до суду заяву із проханням вирішити справу в відсутність представника підприємства та задовольнити його позовні вимоги.

Представник відповідача ТОВ «Райагропроменерго» в судове засідання також не зявився, натомість директор товариства подав до суду заяву про розгляд справи за відсутності, представника товариства, позовні вимоги визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву зі своїм визнанням позову, просить розглянути справу в його відсутність.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 12 березня 2007 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу гаража, розташованого по вул. Леніна, 23 а в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, ціною 40000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ПП «Агропроменерго» 19 березня 2007 року сплатило продавцю ТОВ «Райагропроменерго» обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 40000 гривень, взамін фактично отримало придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією договору купівлі-продажу гаража від 12 березня 2007 року (а.с.6), копією акта приймання-передачі гаража до договору купівлі-продажу від 19 березня 2007 року (а.с.7), копією накладної від 19 березня 2007 року про сплату ПП «Агропроменерго» 4000 грн. (а.с.8), копією квитанції до прибуткового касового ордера від 19 березня 2007 року про прийняття від ПП «Агропроменерго» 4000 грн. за гараж площею 107,7 м кв., розташований по вул.Леніна, 23 в м.Іллінці Вінницької області (а.с.9), копією інвентарної картки № обліку основних засобів (а.с.10), копією акта від 30 грудня 1999 року про те, що на капітальний ремонт гаража було використано 1915 грн. 08 коп. (а.с.11), копією акта прийому виконаних робіт по ремонтних та монтажних роботах в електроустановках (а.с.12), копією акта державної технічної комісії про прийняття закінченого будівництвом обєкту в експлуатацію (а.с.13,14), копією рішення Іллінецької міської ради Вінницької області №85 про оформлення права колективної власності на обєкти нерухомого майна по вулиці Леніна за Іллінецьким підприємством «Райагропроменерго» від 28 квітня 2000 року (а.с.15), копією рішення 20 сесії 4 скликання Іллінецької міської ради про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки в оренду ТОВ «Райагропроменерго» від 28 січня 2005 року (а.с.16), копією розпорядження Іллінецької міської ради Вінницької області №81-01.7 про перейменування вулиць та провулків міста Іллінці, сіл Борисівка та Неменка від 30 грудня 2015 року (а.с.17), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_1 (а.с.18,19), копією ідентифікаційного номера ОСОБА_1 (а.с.20).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення ПП «Агропроменерго» 12 березня 2007 року із ТОВ «Райагропроменерго» договору купівлі-продажу гаража, розташованого по вул. Соборній, 23 а в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, ціною 40000 грн., за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 12 березня 2007 року договору купівлі-продажу гаража площею 107,7 м кв., розташованого по вул. Соборній, 23 а в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, між продавцем Товариством з обмеженою відповідальністю «Райагропроменерго» та покупцем Приватним підприємством «Агропроменерго».

Визнати за Приватним підприємством «Агропроменерго» право власності на гараж загальною площею 107,7 м кв., розташований по вул. Соборній, 23 а в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 12 березня 2007 року, між продавцем Товариством з обмеженою відповідальністю «Райагропроменерго» та покупцем Приватним підприємством «Агропроменерго».

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький