Справа № 390/1574/16-ц
Провадження № 2/390/702/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2016 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Пасічника Д.І.,

при секретарі Кулик К.І.,

за участі сторін:

представник позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Публічного акціонерного сільськогосподарського товариства «Надія», про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом в якому просить вилучити з незаконного володіння Публічного акціонерного сільськогосподарського товариства «Надія» земельну ділянку № 167, площею 5,95 га у межах згідно з планом, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:000:0167, яка належить мені, ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії КР № 111574, виданому 18 вересня 2007 року Кіровоградською районною державною адміністрацією Кіровоградської області.

Позовну заяву обґрунтовано тим, що позивачці на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, належить вказана земельна ділянка. Землю використовує ПАСТ «Надія», договір оренди вказаної земельної ділянки у позивачки, як власника відсутній, а тому звернулася з листом до ПАСТ «Надія» з метою отримання інформації про використання земельної ділянки, на що отримала відповідь, що договір оренди землі з ПАСТ «Надія» підписано, укладено та зареєстровано, на даний момент договір діє та у повному обсязі виконується обома сторонами. Також їй було повідомлено про те, що кожна зі сторін має по одному примірнику договору оренди: орендодавець, орендар та орган, який здійснив державну реєстрацію даного договору, але договір оренди її земельної ділянки в неї відсутній. Управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області повідомило, що архівний примірник договору оренди в управлінні відсутній. Стверджує, що вказаний договір між нею та відповідачем не укладався. Земельна ділянка знаходилася в користуванні відповідача за домовленістю з її батьком ОСОБА_4 та посадовими особами відповідача. Жодних документів щодо цього у неї немає, а тому звернулася до суду з позовною заявою.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив її задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені у позовній заяві.

Представник відповідачав судовому засіданні заперечував проти задоволення позовної заяви, надав до суду письмове заперечення відповідно до якого просив відмовити у задоволенні позовних вимог, мотивуючи тим, що між ПАСТ «Надія» та ОСОБА_3 був укладений договір оренди землі на змельну ділянку площею 5,95 га (зареєстрований 24.07.2008 року за № 033 терміном на 20 років. Орендарем на користь орендодавця з моменту реєстрації договору оренди землі по 2015 рік включно проводились нарахування та виплати орендної плати (грошовими коштами та натуроплатою), земельна ділянка використовується за її цільовим призначенням та в повному обсязі дотримуються вимоги стосовно екологічної безпеки землекористування та збереження родючості грунтів.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії КР № 111574, виданому 18 вересня 2007 року Кіровоградською районною державною адміністрацією Кіровоградської області належить земельна ділянка площею 5,95 га у межах згідно з планом, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:000:0167.

Земельна ділянка знаходиться в користуванні відповідача.

Відповідно до листа-повідомлення ПАСТ «Надія» від 16.12.2015 року за вих. № 1027 встановлено, що договір оренди землі з ПАСТ «Надія» позивачкою підписано, укладено та зареєстровано, на даний момент договір діє та у повному обсязі виконується обома сторонами.

Згідно з відповіддю від 15 лютого 2016 року за вих.. № К-383/0-32/6-16 Управління Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області встановлено, що по державному акту на право власності на землю серії КР № 111574 виданому на ім'я ОСОБА_3 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, зареєстровано договір оренди на дану земельну ділянку площею 5,95 га 24.07.2008 року за № 33 терміном на 20 років. Архівний примірник договору оренди в управлінні відсутній.

Відповідно до журнал-ордерів по рахунку 6856 та журналів видачі паїв встановлено, що відповідачем на користь позивачки з моменту реєстрації договору оренди землі по 2015 рік включно проводились нарахування та виплати орендної плати (грошовими коштами та натуроплатою).

Відповідно до ст. 60 ЦПК, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. При цьому, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ч. 4 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Відповідно до ч. 5 ст. 126 ЗК України право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону.

Згідно з ст. 387 ЦК України передбачає, що власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до ст. 400 ЦК України, недобросовісний володілець зобов'язаний негайно повернути майно особі, яка має на нього право власності або інше право відповідно до договору або закону, або яка є добросовісним володільцем цього майна. У разі невиконання недобросовісним володільцем цього обов'язку заінтересована особа має право пред'явити позов про витребування цього майна.

Згідно із ч. 1 ст. 626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Наведені вище обставини свідчать, що договір оренди землі взагалі не укладався між сторонами, про що свідчить відсутність оригінала чи навіть копії договору оренди землі у сторін та в Управлінні Держгеокадастру у Кіровоградському районі Кіровоградської області, наявність вказаного договору оренди землі відповідачем в судовому засіданні не доведена.

ОСОБА_3 того, відповідач ПАСТ «Надія» використовує земельну ділянку позивачки, чим порушує її право власності на землю, а тому зваживши у сукупності наведені вище обставини, з урахуванням вищевикладених норм законодавства, суд вважає, що позовну заяву ОСОБА_3 до Публічного акціонерного сільськогосподарського товариства «Надія», про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння, слід задовльнити.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 387, 400, 626 ЦК України, ст.ст. 124, 126 ЗК України, ст.13 Закону України Про оренду землі, ст.ст.10, 11, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до Публічного акціонерного сільськогосподарського товариства «Надія», про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння задовольнити.

Зобовязати Публічне акціонерне сільськогосподарське товариство «Надія» повернути ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, належну їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, серії КР № 111574, виданому 18 вересня 2007 року Кіровоградською районною державною адміністрацією Кіровоградської області, земельну ділянку № 167, площею 5,95 га у межах згідно з планом, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Великосеверинівської сільської ради Кіровоградського району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:000:0167.

Стягнути з Публічного акціонерного сільськогосподарського товариства «Надія» на користь ОСОБА_3 судові витрати в розмірі 892,50 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя «підпис»

З оригіналом згідно

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_5