Справа № 214/8646/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

31 травня 2016 року м. Кривий Ріг

Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Хомініч С.В.,

за участю секретарі - Соколовської Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду при заочному розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 35», Виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання членом сім'ї квартиронаймача та укладання окремого договору найму, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, який уточнила 16.02.2016, до ОСОБА_2, комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 35», Виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання членом сім'ї квартиронаймача та укладання окремого договору найму. З позовної заяви вбачається, що ОСОБА_2 є квартиронаймачем житлового приміщення - чотирикімнатної квартири житловою площею 48,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. Ордер на вказане житлове приміщення видавався на всю родину ОСОБА_2 - його дружину ОСОБА_1 та трьох дітей. Зазначене житлове приміщення розташоване на 2 поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з чотирьох кімнат житловою площею 48,9 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 17,1 кв.м., 2-а кімната 9,3 кв.м., 3-я кімната 12,8 кв.м., 4-а кімната 9,7 кв.м., кухня площею 9,1 кв.м., вбиральня площею 1 кв.м., ванна кімната площею 2,6 кв.м., вбудована шафа площею 2,6 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м., лоджія площею 5,1 кв.м. Позивач є дружиною відповідача ОСОБА_2 з лютого 2009 року постійно мешкає у вказаній квартирі. Вважає, що як законна дружина ОСОБА_2, вона може вважатися членом сім'ї квартиронаймача згідно приписів ст. 64 ЖК України. Квартиронаймач ОСОБА_2 протягом останніх років не сплачує комунальні послуги, не слідкує за квартирою, не несе витрат на утримання чи поточний ремонт квартири. Позивачу важко нести всі розходи, пов'язані з утриманням чотирикімнатної квартири, тому бажає укласти окремий договір найму частини квартири у вигляді однієї, з чотирьох кімнат, площею 17,1 кв.м. Вказана кімната є ізольованою, такою, що не пов'язана спільним входом з будь-якою іншою з трьох кімнат, що залишилися, а також підпадає під вимоги норм жилої площі на одну особу. Вбиральню, ванну кімната, коридор, балкон та лоджію вважає за можливе залишити в загальному користуванні.

Позивач, повідомлена належним чином про дату, час та місце слухання справи, до суду не з'явилася, надала суду письмову заяву, в якій просить розглядати справу за її відсутності та наполягає на задоволенні заявлених позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не з'явився, про дату, час та місце слухання справи повідомлений належним чином, що підтверджується, наявними у справі поштовими повідомленнями. Про причини неявки відповідача до судового засідання суд не має відомостей.

Представник відповідача КП «ЖЕО № 35» до суду не з'явився, надав суду заяву, в якій проти позову не заперечує та просить розглядати справу за відсутності представника відповідача.

Представник відповідача Виконавчий комітет Саксаганської районної у місті ради м. Кривого Рогу до суду не з'явився, надав суду заяву, в якій проти позову не заперечує та просить розглядати справу за відсутності представника відповідача.

Керуючись ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає, що дану справу можливо вирішити на підставі наявних в ній доказів, з урахуванням думки позивача, письмових заяв відповідачів та за відсутності відповідача ОСОБА_2 при заочному розгляді справи.

Суд, повно і всебічно з`ясувавши обставини цивільної справи, дослідивши надані позивачем докази, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення позову, мотивуючи своє рішення наступним чином.

ОСОБА_2 є квартиронаймачем житлового приміщення - чотирикімнатної квартири житловою площею 48,9 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1. Вказане підтверджується ордером на житлове приміщення №2142 від 09.06.1986, виданим Виконкомом Саксаганської районної у місті ради м. Кривого Рогу (а.с. 6). Вказане житлове приміщення розташоване на 2 поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з чотирьох кімнат житловою площею 48,9 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 17,1 кв.м., 2-а кімната 9,3 кв.м., 3-я кімната 12,8 кв.м., 4-а кімната 9,7 кв.м., кухня площею 9,1 кв.м., вбиральня площею 1 кв.м., ванна кімната площею 2,6 кв.м., вбудована шафа площею 2,6 кв.м., балкон площею 0,8 кв.м., лоджія площею 5,1 кв.м., що підтверджується технічним паспортом на квартиру (а.с. 7-8). Позивач є дружиною відповідача ОСОБА_2, що підтверджується Свідоцтвом про одруження серії НОМЕР_1, виданим 20.11.1969 (а.с. 9).

Відповідно до Акту від 23.02.3015 підписаного сусідами та засвідченого майстром дільниці 2/7 ОСОБА_4, позивач ОСОБА_1 з лютого 2009 року постійно мешкає у вказаній квартирі (а.с. 10).

Згідно ст. 64 Житлового кодексу України, до членів сім'ї наймача належать: дружина наймача, їх діти і батьки. Членом сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство

Відповідно до ст. 104 Житлового кодексу України, сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму.

Згідно ч. 2 ст. 104 Житлового кодексу України, у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Окрема кімната, площею 17,1 кв.м., на яку претендує укласти договір найму позивач, є ізольованою, такою, що не пов'язана спільним входом з будь-якою іншою з трьох кімнат, що залишилися, а також підпадає під приписи ст. ст. 47, 48, 64 Житлового кодексу України та норми жилої площі на одну особу.

Аналізуючи зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача є доведеними, підтверджуються матеріалами справи, та підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.3, 10, 11, 57, 60, 61, 169, 224 Цивільно-процесуального кодексу України, ст. ст. 64, 104 Житлового кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація № 35», Виконавчого комітету Саксаганської районної у місті ради м. Кривого Рогу про визнання членом сім'ї квартиронаймача та укладання окремого договору найму - задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 членом сім'ї квартиронаймача ОСОБА_2 стосовно квартири за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація № 35» укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму на користування житловим приміщенням у вигляді кімнати площею 17,1 кв.м. у квартирі за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в Апеляційному суді Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу протягом 10 днів позивачем з моменту винесення, відповідачем після процедури перегляду заочного рішення.

Суддя Хомініч С.В.