Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/1346/16-ц 2/382/649 /16
РІШЕННЯ

іменем України

27 вересня 2016 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипоті Я.В.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4, про встановлення факту володіння та визнання права власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивач вказав, що 08 лютого 2016 року, у віці 74 роки, помер його батько ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія І-ОК №364986, виданого 11 лютого 2016 року виконавчим комітетом Лемешівської сільської ради Яготинського району Київської області та свідоцтвом про народження ІІ-БК №446635, виданого 20 серпня 1978 року Лемешівською сільською радою Яготинського району Київської області.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді:

●житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Рубай-Левадська, 25, с. Лемешівка, Яготинський район, Київська область, що належав померлому згідно запису погосподарської книги виконкому Лемешівської сільської ради за №1, особовий рахунок №0011-1. Свідоцтво про право власності на будинок Лозовоярівською сільською радою не видавалось, відповідно до довідки сільської ради за №512 від 12.08.2016 р. Вказаний житловий будинок глиноочеретяний, обкладений цеглою, 1969 року побудови. Державна реєстрація права власності на вищевказане майно не проведена відповідним органом державної реєстрації прав.

Оскільки спадкодавець за життя заповіту та спадкового договору не уклав, то відповідно до ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після його смерті є діти спадкодавця; він- Біловол ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та дружина спадкодавця- Біловол ОСОБА_7 .

Інших спадкоємців, передбаченим чинним законодавством України, у спадкодавця немає.

Спадщину він прийняв, звернувшись в передбачений ст. 1270 ЦК України термін, із заявою про прийняття спадщини до приватного нотаріуса Яготинського районного нотаріального округу Київської області, ОСОБА_8, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 44672368 від 04.08.2016, з якого вбачається, що у Спадковому реєстрі за № 59322402 зареєстрована спадкова справа за № 125/2016 після смерті ОСОБА_5. Нотаріусом перевірені мої права як спадкоємця за законом.

Інші спадкоємці - ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на дане спадкове майно не претендують та не заперечують проти оформлення вказаного вище будинку на його імя.

Але нотаріус розяснив, що видати йому Свідоцтво про право на спадщину на дане майно не можливо, в звязку з тим, що згідно глави 10 п. 4.15, п.4.18 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 р. №282/20595, видача Свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання оригіналу правовстановлюючого документа щодо належності цього майна спадкодавцеві право власності на яке зареєстровано в установленому для того порядку.

Він не має можливості подати нотаріусу для оформлення Свідоцтва про право на спадщину за законом правовстановлюючий документ на жилий будинок, з причини того що спадкодавець за життя не отримав його.

Дублікати загублених (втрачених) документів можуть бути видані лише власнику майна. А в даному випадку це неможливо у звязку зі смертю власника.

З цих причин він змушений звертатись до суду із позовною заявою про встановлення факту володіння та визнання права власності на спадкове майно.

Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації, виходячи зі ст. ст. 25, 30 ЦК України мати та набути цивільне право (право власності на нерухоме майно) може лише жива та дієздатна особа.

Виходячи із змісту ст. 391 ЦК України у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватись у судовому порядку.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно зі змістом статей 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.

У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку, згідно листа Київського обласного управління юстиції № 151-01-01 від 03 березня 2005 року.

Лист Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23 березня 1999 року містить розяснення, щодо оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію провадиться тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями-державними приймальними або державними технічними, отже по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття урядом України документу (Постанова Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про затвердження Положення про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів державного замовлення») встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, то при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку, що складається бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до п. 1 глави 13 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595, нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Просив:

Встановити, що ОСОБА_5, який помер 08 лютого 2016 року, володів за життя житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Рубай-Левадська, 25, с. Лемешівка, Яготинський район, Київська область, на праві власності;

Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Рубай-Левадська, 25, с. Лемешівка, Яготинський район, Київська область, що належав ОСОБА_5, який помер 08 лютого 2016 року,на праві власності.

В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивач підтримав свої позовні вимоги, відповідачі позов визнали, та просили розглянути справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. ст.. 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити, що ОСОБА_5, який помер 08 лютого 2016 року, володів за життя житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Рубай-Левадська, 25, с. Лемешівка, Яготинський район, Київська область, на праві власності;

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: вул. Рубай-Левадська, 25, с. Лемешівка, Яготинський район, Київська область, що належав ОСОБА_5, який помер 08 лютого 2016 року,на праві власності.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.