Справа № 367/2901/16-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2016 року Ірпінський міський суд Київської області в складі:

головуючого судді Чернов Д. Є.

при секретарі Чамор Я.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом ТОВ «АКІВ» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_3, реєстраційна служба Ірпінського МУЮ про визнання договору іпотеки недійсним, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із даним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 28 лютого 2014 року між ОСОБА_1 (далі Відповідач 1, Іпотекодавець) та ОСОБА_2 (далі Відповідач 2, Іпотекодержатель) укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №557 (далі Договір іпотеки). Предметом іпотеки є нерухоме майно нежилі приміщення №№1, 2, 3, 4 (групи приміщень №33) (в літ. А), загальною площею 52,60 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, бульвар Шевченка Тараса, 36-а (далі Предмет іпотеки). Вважають, що вище зазначений Договір іпотеки повинен бути визнаний судом недійсним через те, що вони, як власники предмету іпотеки позбавлені права нею розпоряджатися через наявність заборони на її відчуження.

У звязку з вище викладеним просять визнати недійсним договір іпотеки від 28.02.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №557, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про обтяження обєкта нерухомого майна (реєстраційний номер запису 4837932 від 28.02.2014 року), а саме нежилих приміщень №№1, 2, 3, 4 (групи приміщень №33) (в літ. А), загальною площею 52,60 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, бульвар Шевченка Тараса, 36-а, внесений на підставі договору іпотеки, який укладений 28.02.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №557; скасувати в Державному реєстрі іпотек запис про обтяження іпотекою нежилих приміщень №№1, 2, 3, 4 (групи приміщень №33) (в літ. А), загальною площею 52,60 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, бульвар Шевченка Тараса, 36-а, внесений на підставі договору іпотеки, який укладений 28.02.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №557; судові витрати покласти на Відповідачів.

Позивач в судове засідання не зявився, його представник надіслав заяву з проханням слухати справу за її відсутності, позов підтримує, просить його задоволити.

ВідповідачОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

ВідповідачОСОБА_2 в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Третя особа приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надіслав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Третя особа реєстраційна служба Ірпінського МУЮ в судове засідання не зявилася, повідомлялася про час та місце розгляду справи.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, вважає позов таким, що підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що 28 лютого 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №557. Предметом іпотеки є нерухоме майно нежилі приміщення №№1, 2, 3, 4 (групи приміщень №33) (в літ. А), загальною площею 52,60 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, бульвар Шевченка Тараса, 36-а.

Судом встановлено, що єдиним власником майна, яке було передано в іпотеку є ТОВ «АКІВ», що підтверджується рішенням Шевченківського районного суду м. Києва від 24.09.2014 року по справі №761/6102/14-ц, яке набрало законної сили (а.с.6-10).

Згідно ч. 1, 3 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Оскільки ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 в іпотеку майно, яке належить на праві приватної власності ТОВ «АКІВ» та визнав обставини, викладені в позовній заяві, суд задовольняє позовну заяву у повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. ст. 203, 215 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 197, 212 215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним договір іпотеки від 28.02.2014 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №557, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Скасувати в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис про обтяження обєкта нерухомого майна (реєстраційний номер запису 4837932 від 28.02.2014 року), а саме нежилих приміщень №№1, 2, 3, 4 (групи приміщень №33) (в літ. А), загальною площею 52,60 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, бульвар Шевченка Тараса, 36-а, внесений на підставі договору іпотеки, який укладений 28.02.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №557.

Скасувати в Державному реєстрі іпотек запис про обтяження іпотекою нежилих приміщень №№1, 2, 3, 4 (групи приміщень №33) (в літ. А), загальною площею 52,60 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, бульвар Шевченка Тараса, 36-а, внесений на підставі договору іпотеки, який укладений 28.02.2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу м. Києва ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №557.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь ТОВ «АКІВ» судовий збір в розмірі 1 378,00 грн.

Копію рішення направити сторонам для відому.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_4