Михайлівський районний суд Запорізької області
Справа № 321/367/16-ц
Провадження № 2/321/210/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15.04.2016 смт Михайлівка
Михайлівський районний суд Запорізької області
у складі: головуючого суді ОСОБА_1
при секретареві Когут К.М.
за участю: позивача ОСОБА_2
представника позивача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Михайлівка справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, -
До Михайлівського районного суду звернулась ОСОБА_2 з позовними вимогами до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що вона є власником житлового будинку, який розташований за адресою: вул. Комінтерна, 2а в смт Михайлівка Михайлівського району Запорізької області, що підтверджується ухвалою Михайлівського районного суду Запорізької області від 01 грудня 2004 року в справі № 2-220/04, якою за ОСОБА_2 було визнано право власності на будинок, та Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22 грудня 2004 року № 5973716.
19 лютого 2008 року за згоди позивача в будинку у встановленому законом порядку був зареєстрований ОСОБА_4, який не проживає за місцем своєї реєстрації з кінця жовтня 2014 року. Адреса його фактичного місця проживання позивачу не відома. Особистих речей відповідача в будинку, належному позивачу, не має.
Позивач вказує, що з кінця жовтня 2014 року та до теперішнього часу ОСОБА_4 жодного разу не зявлявся в її будинку.
Крім того, позивачем зазначається, що з часу вибуття з будинку, відповідач не звертався до з проханням про збереження за ним права на користування жилим приміщенням, до органу місцевого самоврядування, а саме до Михайлівської селищної ради Запорізької області, з заявою про намір виїхати з місця своєї реєстрації не звертався.
Вказані обставини позивач вважає підтвердженням того, що відповідач без поважних причин, строком понад шість місяців, відсутній в жилому приміщенні за місцем своєї реєстрації. Підтвердженням зазначеного вказує Акт обстеження від 22 лютого 2016 року за № 387, складений депутатом Михайлівської селищної ради Михайлівського району Запорізької області.
В звязку з тим, що розрахунок вартості комунальних послуг здійснюється згідно кількості зареєстрованих у житлі осіб, позивачем сплачується вартість комунальних послуг й за ОСОБА_4, оскільки він зазначених платежів не здійснює, це значно погіршує її матеріальний стан. Крім того, у позивача виникають труднощі з оформленням субсидії, так як вона не має можливості документально підтверджувати відомості про особу, яка зареєстрована в будинку, однак не проживає в ньому.
В звязку з обмеженням права ОСОБА_2 в повному обсязі користуватися своїм майном на власний розсуд, вона вимушена звернутись за захистом своїх прав до суду.
На обґрунтування позовних вимог позивачем надані суду:
-копія свого паспорту та ідентифікаційного номеру (а.с.4-5);
-копія ухвали суду від 01 грудня 2004 року (а.с.6);
-копія ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 22 грудня 2004 року (а.с.7);
-копія домової книги (а.с.8);
-копія акту-обстеження депутата Михайлівської селищної ради(а.с.9).
Позивач та її представник в судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному обсязі з мотивів, викладених в позовній заяві, та просили їх задовольнити, додатково пояснюючи, що відповідач виїхав з будинку в жовтні 2014 року, після чого не приїжджав, місце його перебування позивачу не відоме.
Відповідач, який належним чином повідомлявся про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився. Причини неявки суду не сповіщені.
За наявності відомостей про направлення відповідачу судових викликів у встановленому положеннями ст.74, 76 ЦПК України порядку, неявки відповідача в судове засідання, відсутність повідомлень про причини неявки, згоди позивача на заочний розгляд справи, судом прийнято рішення про можливість ухвалення заочного рішення відповідно до положень ст.ст.224-226 ЦПК України.
Свідок ОСОБА_6 в судовому засіданні пояснював, що він проживає по сусідству з ОСОБА_2, в звязку з чим йому відомо, що ОСОБА_4 дійсно не проживає останні два роки в будинку, належному позивачу. Востаннє бачив відповідача в 2014 році, після чого ОСОБА_4 в будинку за адресою реєстрації не зявлявся.
Свідок ОСОБА_5 пояснював, що він є зятем позивача та проживає в будинку за адресою: смт Михайлівка, вул. Комінтерна, 2а, в якому зареєстрований і відповідач. Підтверджує, що ОСОБА_4 не проживає за місцем реєстрації з жовтня 2014 року та не сплачує комунальні послуги.
Дослідивши матеріали справи, надані докази, вислухавши пояснення позивача та її представника, свідків, суд приходить до висновку про доведеність позовних вимог та потребу їх задоволення виходячи з наступного:
-відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, наданих сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі;
-відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях;
-відповідно до ч.1 ст.61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню;
-під час розгляду справи з наданих пояснень, матеріалів справи, судом встановлено, щоОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Михайлівський район, смт Михайлівна, вул. Комінтерна, буд. № 2а, в якому зареєстрований відповідач ОСОБА_4;
-з Акту обстеження депутата Михайлівської селищної ради від 22 лютого 2016 року за № 387 вбачається, що ОСОБА_4 зареєстрований в житловому будинку, належному позивачу по справі, однак фактично за вказаною адресою не проживає з жовтня 2014 року. Зазначені обставини також підтвердженні показами свідків, допитаних в судовому засіданні;
-відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном;
-постановою Верховного Суду України від 16 січня 2012 року встановлено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК; ст.405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання;
-відповідно до ст.71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців;
-відповідно до ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку;
-як вбачається з матеріалів справи, відповідач не проживає за місцем реєстрації більше шести місяців без поважних причин, тому втратив право користування житлом.
Питання стосовно судових витрат підлягає вирішенню відповідно до положень ст.88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст.124, 129 Конституції України, ст.ст.386, 391 ЦК України, ст.ст.71, 72 ЖК України, ст.ст.11, 60, 88, 208-209, 212-217, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 особою, що втратила право користування жилим приміщенням, а саме будинком № 2 а по вул. Комінтерна в смт Михайлівна Михайлівського району Запорізької області, який належить на праві приватної власності ОСОБА_2, внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки.
Заочне рішення може бути переглянуте Михайлівським районним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Михайлівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя

Михайлівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_1