Провадження № 2/742/628/16
Єдиний унікальний № 742/1396/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Білокур В.І., при секретарі Сірій І.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка зазначає, що вона являється власником 11/20 частин житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Дана частина будинку належить їй на підставі договору дарування частини житлового будинку від 02.03.1999 року, укладеного між ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Даний будинок знаходиться на земельній ділянці, площею 998 кв. м, яка знаходиться у спільної часткової власності позивачки ОСОБА_1 - 11/20 частин, ОСОБА_2 - 1/4 частина та ОСОБА_3- 1/5 частина відповідної земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Вищезгадані 11/20 частин будинковолодіння являють собою окремий будинок з надвірними будівлями знаходиться за адресою АДРЕСА_1, що належить позивачці ОСОБА_1, інші 9/20 частин будинковолодіння належать ОСОБА_3 - 1/5 частина та ОСОБА_2 ? частина будинковолодіння.

З моменту отримання частини будинковолодіня у дарунок між сторонами склався відповідний порядок користування земельною ділянкою, а саме ОСОБА_1 21/50 частина земельної ділянки, ОСОБА_2, ОСОБА_3 відповідно 29/50 частин земельної ділянки. Розміри земельних ділянок дещо відрізняються від тих, що визначені в державному акті на право власності на земельну ділянку, але весь цей час сторони користуються земельними ділянками в вищезгаданих межах. Також в межах вказаної ділянки знаходяться, належні позивачці господарські споруди. Оскільки земельні ділянки, якими користуються ОСОБА_1 складається з двох відокремлених ділянок, то для проходу до своєї земельної ділянки вважає за необхідне встановити сервітут на земельній ділянці ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 площею 26 кв. м.

Посилаючись на вищевикладене позивачка ОСОБА_1, просить виділити у власність як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна земельну ділянку та житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння та на земельну ділянку. Встановити постійний земельний сервітут на земельних ділянках належних сторонам.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала заявлені вимоги та просить їх задовольнити з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судовому засіданні такі вимоги визнали не заперечили проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозв'язку, об'єктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяви по суті, враховуючи факт визнання відповідачами позову, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З копії договору дарування частин житлового будинку від 02 березня 1999 року вбачається, що ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_1 , ОСОБА_2 4/5 частини будинковолодіння з належною частиною надвірних будівель, а саме ОСОБА_1 11/20 частин будинковолодіння з належною частиною надвірних будівель та ОСОБА_5 - ? частину будинковолодіння з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1( а.с.5).

З копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданого на підставі рішення Прилуцької міської ради від 29 вересня 2005 року вбачається, що співвласниками земельної ділянки площею 998 кв.м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, є ОСОБА_1 ( 11/20 частка), ОСОБА_2.( ? частка) та ОСОБА_3 (1/5 частка) ( а.с.11).

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна, житлового будинку з господарсько - побутовими спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, а також плану поділу земельної ділянки за цією адресою, добровільно погодженого та підписаного сторонами по справі( а.с.6,12).

Відповідно до ч.1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 367 ЦК України передбачено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. Уразі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

За таких обставин, суд вважає необхідним поділити в натурі будинковолодіння з надвірними будівлями та земельну ділянку, що розташовані по 1 пров.Андріївському, буд.14 в м.Прилуки, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, та припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на це майно.

На підставі ст.ст. 356, 364, 367 ЦК України та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділення частки із спільного майна та припинення права спільної часткової власності - задовольнити.

Поділити в натурі будинковолодіння з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1

Виділити ОСОБА_1 у власність, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, який складається з приміщення в будинку під літ. Г-1, а саме під №1-2 кімната 18,6 кв. м, 1-3 кімната 11,9 кв. м, прибудова під літ. г-1 під №1-1 коридор 7,0 кв. м, 1-8 тамбур 1,6 кв. м, прибудова під літ. г"-1 під №1-4 кухня 7,3 кв. м, 1- 5 санвузол 5,0 кв. м, житлова прибудова під літ. Г'-1 під №1-6 кімната 13,1 кв. м, 1-7 коридор 12,2 кв. м, гараж під літ. З-1, сарай під літ. з-1, Ж-1, Д-1, Б-1, вбиральня під літ. У'-1, хвіртка під №4, ворота під №5, огорожа під №6, ? частина огорожі під №1. Пг'-1 знаходиться під Б-1. Загальною площею 76,7 кв. м, житловою площею 43,6 кв. м.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1

Поділити в натурі земельну ділянку загальною площею 998 кв. м за адресою: АДРЕСА_1

Виділити ОСОБА_1 у власність частку спільного майна, а саме земельну ділянку площею 424 кв. м за адресою: АДРЕСА_1

Встановити постійний земельний сервітут на земельній ділянці належній ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 та ОСОБА_3 площею 31 кв. м для проходу до своєї земельної ділянки.

Встановити постійний земельний сервітут на земельній ділянці належній ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 площею 26 кв. м для проходу до своєї земельної ділянки.

Припинити право спільної часткової власності на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: В.І.Білокур