Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/137/16-ц
Провадження 2/494/140/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2016 р. м. Березівка

Березівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Лебединського СЙ.,

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

у присутності:

адвоката ОСОБА_2,

представника Березівської міської ради Одеської області ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до Березівської міської ради Одеської області «Про визнання права власності на спадкове майно».

в с т а н о в и в:

Позивач, звернувшись до суду і з цим позовом 01 лютого 2016 р. просив визнати за ним, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, право власності на спадкове майно, а саме на житловий будинок та господарські споруди №58 по вул. Червоноармійській у м. Березівка, Одеської області.

На обґрунтування поданого позову позивач посилався на те, що є рідним братом ОСОБА_5, що померла 06 липня 2010 р. За життя померлій належав житловий будинок №58 по вул. Червоноармійській у м. Березівка, Одеської області. Окрім нього інших спадкоємців щодо майна померлої не має. Зазначав, що іншого крім судового способу захисту його права не має так як державним нотаріусом 15 вересня 2015 р. винесена постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

У судовому засіданні представник позивача змінив позовні вимоги, та просив замість буд.№58 по вул. Червоноармійській вказати нову назву вулиці, де розташований житловий будинок, а саме вул. 31-го Березня, м. Березівка Одеської області. Посилався на рішення виконавчого комітету Березівської міської ради Одеської області від 28 січня 2016 р. «Про внесення уточнень в додаток рішення виконавчого комітету Березівської міської ради від 27 листопада 2015 р. №12-13 «Про перейменування вулиць (провулків, проспектів, площ м. Березівка).

Представник відповідача проти позову не заперечував.

У судовому засіданні встановлено наступне.

ОСОБА_5 (дошлюбне прізвище Запорощенко) ОСОБА_6 є сестрою позивача ОСОБА_4, але змінила прізвище у звязку із вступом у шлюб, що було встановлено рішенням Березівського районного суду Одеської області від 27 листопада 2013 р., справа №494/1551/13-ц «Про встановлення факту родинних відносин та визначення додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини».

07 квітня 1976 р. рішенням виконавчого комітету Березівської міської ради Одеської області за №7, ОСОБА_7 була надана земельна ділянка під будівництво індивідуального житлового будинку по вул. Червоноармійській 85, у м. Березівка, Одеської області, господарським способом.

На підставі рішення виконкому Березівської міської ради №7 від 07 квітня 1976 р. ОСОБА_7 було в натурі відведено земельну ділянку площею 398 кв.м., та був наданий дозвіл на виконання робіт з приводу будування житлового будинку господарськім способом.

Рішенням Березівського районного суду Одеської області від 23 березня 2015 р. по справі 494/196/15 р. «Про встановлення факту належності договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки» було встановлено, що договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідчений 05 серпня 1976 р. Березівською державною нотаріальною конторою Одеської області за реєстровим №1082 та виданий ОСОБА_8 належав ОСОБА_5, померлій 06 липня 2010 р.

Також, вище вказаним рішенням Березівського районного суду Одеської області від 23 березня 2015 р. по справі 494/196/15 р. було встановлено, що рішенням виконавчого комітету Березівської міської ради Одеської області від 31 березня 2014 р. була змінена нумерація будинків вул. Червоноармійській , м. Березівка, Одеської області і будинок №85 став за №58.

За життя ОСОБА_5 проживала ІНФОРМАЦІЯ_2.

06 липня 2010 р. ОСОБА_5 померла, що було зареєстровано Відділом реєстрації актів цивільного стану Березівського районного управління юстиції в Одеській облиті., а.з. №90 від 08 липня 2010 р. Свідоцтво про смерть І-ЖД №233376.

03 лютого 2014 р. була заведена спадкова справа №8/2014 за завою ОСОБА_4 для оформлення спадкових справ після смерті його сестри ОСОБА_5

15 вересня 2015 р. постановою державного нотаріуса Березівської державної нотаріальної контори було прийнято постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового розгляду на підставі наданих доказів і доведення їхньої переконливості суд дійшов до наступного висновку.

Згідно ч.3 ст.61 ЦПК України обставини встановлені судовим рішенням у цивільній, господарський або адміністративній справі, що набрало законної сили не доказується при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої були встановлені ці обставини.

Як свідчить з рішень Березівського районного суду від 27 листопада 2013 р., справа №494/1551/13-ц «Про встановлення факту родинних відносин та визначення додаткового строку для подання заяви про прийняття спадщини», та від 23 березня 2015 р. по справі 494/196/15 р. «Про встановлення факту належності договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки» були за участю позивача, заявника ОСОБА_4 із приводу одних і тих самих обставин, повязаних із правом його сестри на житловий будинок.

Таким чином, суд вважає встановленим, що ОСОБА_5, що померла 06 липня 2010 р., є сестрою позивача ОСОБА_4

Також, суд вважає встановленим, що померлій ОСОБА_5 за життя належав договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки, посвідчений 05 серпня 1976 р. Березівською державною нотаріальною конторою Одеської області за реєстровим №1082 та виданий на імя ОСОБА_7.

Крім вищевикладеного, рішенням Березівського районного суду Одеської області від 23 березня 2015 р. по справі 494/196/15 р. було встановлено, що рішенням виконавчого комітету Березівської міської ради Одеської області від 31 березня 2014 р. була змінена нумерація будинків вул. Червоноармійській, м. Березівка, Одеської області і будинок №85 став за №58, у звязку з чим суд вважає дану обставину також встановленою.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, від 31 січня 1966 р.

Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.

Однак, як встановлено у судовому засіданні нотаріусом прийнята постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії, тому при вирішенні цього спору про визнання права власності на спадкове майно суд керується законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, а саме положеннями Інструкцією про порядок реєстрації будинков та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, від 31 січня 1966 р.

Згідно п.7 вказаної інструкції реєстрація провадиться на підставі документів, що встановлюють право власності.

Згідно до п.14 переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, який є додатком №1 до вказаної інструкції, право власності може бути зареєстровано на підставі нотаріально посвідчені договори про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку.

За змістом зазначеного нормативного документу виникнення права власності на житловий будинок не залежить від держаної реєстрації цього права.

При прийнятті рішення суд також враховує, що на час розгляду справи виконкомом Березівської міської ради 28 січня 2016 р. були внесені уточнення в додаток рішення виконавчого комітету Березівської міської ради від 27 листопада 2015 р. №12-13 «Про перейменування вулиць (провулків, проспектів, площ) м. Березівка.

Вказаними рішеннями вул. Комсомольська у м. Березівці Одеської області, де є розташований житловий будинок №58, на який просить визнати право власності позивач є перейменованою на вул. 31 Березня.

За таких обставин, суд вважає за можливе визнати право власності на вказаний житловий будинок із урахуванням змін у назві вулиці.

З огляду на все вищенаведене суд вважає, що права позивача є невизнаними, а тому підлягають судовому захисту відповідно з цим позов задоволенню.

Керуючись ст..10, 11, 60, 61, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_4 до Березівської міської ради Одеської області «Про визнання права власності на спадкове майно» - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок з господарськими спорудами по вул. 31-Березня, м. Березівка, Одеської області.

Рішення суду може бути оскаржено протягом 10-ти днів з дня його проголошення. До Апеляційного суду Одеської області через Березівський районний суд Одеської області.

Суддя:__________________________________________-