Справа 688/126/16-ц
№ 2-р/688/1/16
Ухвала

Іменем України

05 травня 2016 року м. Шепетівка

Шепетівський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Цідик А.Ю.,

з участю секретаря Никитюк К.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шепетівка заяву ОСОБА_1 про роз'яснення рішення суду,

встановив:

Рішенням Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 01 лютого 2016 року задоволено позов ОСОБА_1 до Великошкарівської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок. Цим рішенням визнано право власності за ОСОБА_1 за набувальною давністю на житловий будинок по вул. Леніна, 3а в с. Велика Шкарівка Шепетівського району Хмельницької області.

ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій просить роз'яснити рішення суду, посилаючись на його незрозумілість в частині виконання щодо визнання права власності на сарай з літньою кухнею «Б», що знаходиться поряд з будинком, оскільки реєстраційна служба відмовляє йому у реєстрації права власності.

Особи, які беруть участь у справі до суду не прибули, повідомлені про час та місце розгляду заяви, їх неявка не перешкоджає розгляду заяви.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що заява підлягає задоволенню, виходячи із наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій розяснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту.

За змістом даної норми, розясненню підлягає тільки резолютивна частина рішення, якщо вона є незрозумілою.

Суд вважає, що у даному випадку слід розяснити рішення суду, оскільки на даний час воно не виконане та є незрозумілим для осіб, які брали участь у розгляді справи, та для осіб, які його виконують, зокрема така обставина перешкоджає здійснити державну реєстрацію права власності на майно.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з п. 5 ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав проводиться на підставі рішень судів, що набрали законної сили.

Неурегульованість технічних дій реєстраційної служби (державного реєстратора) не може бути підставою для відмови особам в реалізації та захисті їх законних прав та інтересів.

Відповідно до ст. 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і повязана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

У п. 27 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 від 30.03.2012р. «Про практику застосування судами статті 376 ЦК України (про правовий режим самочинного будівництва)» розяснено, що розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарсько-побутові будівлі й споруди: сараї, гаражі, літні кухні тощо відповідно до положень статей 186, 381 ЦК України є приналежністю головної речі (будинку).

Тобто, різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Тому, при відчуженні жилого будинку вони переходять до нового власника разом з будинком.

Означеним рішенням суду визнано право власності на будинок, а отже сарай та будь-яка інша господарська будівля, що розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком, переходять до нового власника ОСОБА_1

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 221, 293 ЦПК України, суд

ухвалив:

Заяву ОСОБА_1 про роз'яснення рішення суду задовольнити.

Роз'яснити рішення Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області від 01 лютого 2016 року, а саме, що цим рішенням визнано право власності ОСОБА_1 на будинок по вул. Леніна, 3а в с. Велика Шкарівка Шепетівського району Хмельницької області, в тому числі і на сарай з літньою кухнею під літерою «Б», що розташований на земельній ділянці поряд із житловим будинком.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Хмельницької області протягом п'яти днів з дня її оголошення.

Суддя А.Ю. Цідик