Справа № 214/257/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

про встановлення порядку користування квартирою

21 квітня 2016 року м. Кривий Ріг

Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Хомініч С.В.

за участю секретаря Соколовської Т.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду, цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа «Житлосервіс-КР», виконком Саксаганської районної у місті ради, про встановлення порядку користування квартирою та розподілу особових рахунків -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2, звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа «Житлосервіс-КР», виконком Саксаганської районної у місті ради, про встановлення порядку користування квартирою та розподілу особових рахунків.

Позов обґрунтували наступним. Позивач ОСОБА_1 пенсіонер за віком, а позивач ОСОБА_2 являється інвалідом 3-ї групи та також отримує пенсію. Відповідач ОСОБА_3 є невісткою позивача ОСОБА_1, а відповідач ОСОБА_4 онуком. Позивачі разом з відповідачами зареєстровані та мешкають в квартирі АДРЕСА_1. Квартира перебуває у комунальній власності. Особовий рахунок на квартиру за номером 90 виписаний на позивача ОСОБА_1 Сторони не спілкуються між собою, а також відповідачі, як зареєстровані особи, не виконують обов'язків по утриманню квартири, добровільно сплачувати комунальні послуги відмовляються, оскільки не визначений порядок користування квартирою. Враховуючи всі ці обставини позивачі просять суд, визначити порядок користування зазначеною квартирою в слідуючому порядку: виділити у користування ОСОБА_1 та ОСОБА_2 кімнати площею 12,7 кв.м. та 9,4 кв.м., загальною площею 22,1 кв.м., а відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 залишити кімнати площею 17,4 кв.м. та 7,4 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., вхід до квартири, в ванну кімнату, туалет, кухню, коридор лоджія, кладовка залишити в спільному користуванні. Досудове врегулювання спору неможливе.

В судове засідання позивачі подали заяви про розгляд справи за їх відсутності та підтриманням позову в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не зявився, подали заяву про розгляд справи за їх відсутності, та визнанням позовних вимог.

Суд дослідив матеріали справи:

- копія технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 на якому позначено: кімната № 1 площею 12,7 кв.м, обладнана лоджією площею 1,92 кв.м., кімната № 2 площею 7,4 м.кв., кімната № 7 площею 9,0 кв.м., кімната № 4 площею 17,4 кв.м., коридор № 6 площею 9,1 кв.м., коридор № 9 площею 3,4 кв.м., вбудована шафа площею 2,2 кв. м., кухня № 7 площею 9,0 кв.м., ванна кімната № 10 площею 2,6 кв.м., туалет № 11 площею 1,0 кв.м. (а.с. 9-11);

- копія виписки з протоколу № 10 від 01.12.2005 відповідно до якої особовий рахунок на квартиру за номером 90 виписаний на позивача ОСОБА_1 (а.с. 12);

- копія виписки із фінансового особового рахунку № 90 від 27.05.2015 відповідно до якої в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с. 13).

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, повно і всебічно з'ясувавши обставини справи, дотримуючись принципів змагальності і диспозитивності цивільного судочинства, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, чотирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 не приватизована та перебуває в комунальній власності. Квартиронаймачем є позивач ОСОБА_1, що підтверджено випискою із фінанси особового рахунку № 90 від 27.05.2015.

Згідно плану квартири АДРЕСА_1 вона складається з чотирьох ізольованих кімнат, а саме кімната № 1 площею 12,7 кв.м, обладнана лоджією площею 1,92 кв.м., кімната № 2 площею 7,4 м.кв., кімната № 7 площею 9,0 кв.м., кімната № 4 площею 17,4 кв.м., коридор № 6 площею 9,1 кв.м., коридор № 9 площею 3,4 кв.м., вбудована шафа площею 2,2 кв. м., кухня № 7 площею 9,0 кв.м., ванна кімната № 10 площею 2,6 кв.м., туалет № 11 площею 1,0 кв.м.

Відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Згідно зі ст. 156 Житлового кодексу, члени сімї власника квартири, користується жилим приміщенням нарівні з її власником.

Згідно ст. 160 ЖК Української PCP, члени сімї наймача які проживають разом з ним/тобто зареєстровані/ у будинку /квартирі/що належить громадянину на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обовязки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з наймачем відповідальність за зобовязаннями, що випливають із договору та за ст.162 ЖК та згідно ст. 815 ЦК України наймач зобовязаний своєчасно вносити плату за житло і плату за комунальні послуги.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику вимагати усунення будь яких порушень його права які визначені ст.383 ЦК України та ст. 160,162 ЖК України, і передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпорядження своїм житлом на власний розсуд.

Згідно п.5 ч.3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до розяснень, що містяться у п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.95 «Про судову практику по справах за позовами про захист прав приватної власності», квартира яка є спільною сумісно власністю, на вимоги учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити ізольовані житлові та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть бути використані як окремі квартири, або їх можна переобладнати у такі квартири. У іншому випадку може бути визначений порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це було заявлено позов.

Відповідно до роз'яснень, що містяться у п.6 постанови Пленуму Верховного суду України від 04.01.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право власності на житловий будинок» якщо виділення частини будинку неможливе, суд має право за поданим позовом визначити порядок користування окремими приміщеннями, у цьому випадку окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені у спільному користуванні учасників спільної часткової власності.

Стаття 321 ЦК України встановлює непорушність права власності. Зокрема, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Так, згідно технічного паспорту на квартиру, квартира складається з чотирьох кімнат житловою площею 46,9 кв.м., що для кожного члена сім'ї дорівнює приблизно 11,73 кв.м. При визначення порядку користування житловою площею в квартирі, суд керується рівністю прав позивачів та відповідачів. Тож, при вирішенні судом питання про визначення порядку користування житловою площею в квартирі, суд вважає необхідним надати позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ізольовані кімнати площею 12,7 кв.м. та 9,4 кв.м., загальною площею 22,1 кв.м., а відповідачам ОСОБА_3 та ОСОБА_4 залишити ізольовані кімнати площею 17,4 кв.м. та 7,4 кв.м., загальною площею 24,8 кв.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягають стягненню судові витрати.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 383 ЦК України, ст. 160, 162 191, Житлового Кодексу, п.14 Постанови Пленуму ВС України №20 від 22.12.1995 р. «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності » п.6 постанови Пленуму Верховного суду України від 04.01.1991 року №7 "Про практику застосування судами законодавства, яке регулює право власності на житловий будинок", п.5 Порядку затвердженого постановою КМУ від 01.06.2011р. №869, ст.ст. 3,15, ч.1ст.114,118-120 ЦПК України,-

УХВАЛИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа «Житлосервіс-КР», виконком Саксаганської районної у місті ради, про встановлення порядку користування квартирою та розподілу особових рахунків задовольнити повністю.

Визначити порядок користування житловою площею в квартирі, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, виділивши у користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ізольовану кімнату площею 12,7 кв.м. та ізольовану кімнату площею 9,4 кв.м., загальною площею 22,1 кв.м., а за відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_4, залишити ізольовану кімнату площею 17,4 кв.м. та ізольовану кімнату площею 7,4 кв.м., загальною площею 24,8 кв.м., коридор площею 3,4 кв.м.; вбудовану шафу площею 2,2 кв. м., кухню площею 9,0 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., туалет площею 1,0 кв.м. залишити в спільному користуванні сторін.

Розділити особові рахунки по оплаті витрат по утриманню квартири АДРЕСА_3 по оплаті за теплову енергію /опалення/, підігрів води, газове постачання, водопостачання, вивезення побутових відходів, послуг по утриманню будинку та прибудинкової території між позивачами ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та відповідачами ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Стягнути з ОСОБА_3на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Стягнути з ОСОБА_4на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 судовий збір в розмірі 243 грн. 60 коп.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення (отримання) рішення до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу.

Суддя Хомініч С.В.