11.05.2016 Справа № 337/1059/16-ц
Пров. №2/337/776/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11 травня 2016 року Хортицький районний суд м.Запоріжжя у складі
головуючого судді Бондаренко І.В.
з участю секретаря Побережної О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Запоріжжі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, відділу реєстрації фізичних осіб по Хортицькому району м.Запоріжжя Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради, про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання такими, що втратили право користування власністю, зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить усунути йому перешкоди в користуванні власністю - квартирою №18 в б.33 по вул.Запорізького казацтва в м.Запоріжжі та визнати їх такими, що втратили право користування цією квартирою, оскільки при укладанні договору купівлі-продажу відповідачі взяли на себе зобов»язання звільнити квартиру та зняти з реєстрації всіх зареєстрованих в ній осіб. На даний час відповідачі квартиру звільнили та в ній не проживають, але свої зобов»язання в частині зняття з реєстрації не виконали. Крім того, просить зобов»язати відділ реєстрації фізичних осіб зняти відповідачів з реєстраційного обліку належної йому квартири.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судові засідання двічі не з»явились, викликались судом належним чином за їх зареєстрованим місцем проживання, та шляхом розміщення оголошення у газеті «Запорізька правда» № 17 від 05.05.2016 року, про причини неявки суд не повідомили, заперечень проти позову не надали.
Представник відділу реєстрації фізичних осіб по Хортицькому району м.Запоріжжя Департаменту реєстраційних послуг Запорізької міської ради в судові засідання також двічі не з»явився, заперечень проти позову не надіслав.
Позивач наполягає на винесенні заочного рішення.
В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.12.2015 року позивач ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, договір засвідчений приватним нотаріусом Якіб»юк Ю.А., р.н.3460.
Позивач ОСОБА_1 належним чином зареєстрував своє право власності на придбану квартиру, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Пунктом 4.1.1. договору купівлі-продажу квартири від 04.12.2015 року передбачено обов»язок продавця квартири передати позивачу придбану ним квартиру, знятись з реєстрації та вчинити інші дії, необхідні для реалізації покупцем права власності у повному обсязі.
Відразу ж після продажу квартири відповідач її звільнив та в ній не проживає як він сам, так і відповідач ОСОБА_3, проте до даного часу з реєстрації квартири вони не знялись.
Згідно довідки ЖБК №11 «Дніпроспецсталь» від 08.02.2016 року на даний час у квартирі продовжують бути зареєстрованими, але не проживають ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Вислухавши позивача та дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних підстав.
У відповідності до ст.ст.526,530 ЦК України зобов»язання має виконуватись належним чином та у строк, зазначений в договорі.
Відповідно до ст.ст.319,391 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, та має право вимагати усунення перешкод у користуванні та розпорядженні своїм майном.
В даному випадку відповідач ОСОБА_2 свої зобов»язання знятись з реєстраційного обліку не виконав, в квартирі з часу її продажу як він, так і відповідач ОСОБА_3 не проживають, тому позивачу необхідно усунути перешкоди у володінні та користуванні її власністю та визнати відповідачів такими, що втратили право користування цієї квартирою.
При цьому, оскільки суду не надано даних про те, що на даний час існує спір з відділом реєстрації фізичних осіб по Хортицькому району м.Запоріжжя щодо зняття відповідачів реєстрації за рішенням суду про визнання їх такими, що втратили право користування квартирою, то в задоволенні позовних вимог про зобов»язання зняти відповідачів з реєстраційного обліку необхідно відмовити.
Керуючись ст.ст.10,11,60,208,212-218,224-227 ЦПК України, ст.ст.391,526,530 ЦК України, суд
Позов задовольнити частково.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні квартирою №18 в б.33 по вул.Запорізького казацтва в м.Запоріжжі та визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування квартирою №18 в б.33 по вул.Запорізького казацтва в м.Запоріжжі.
В іншій частині позовних вимог відмовити.
На рішення позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції, а відповідачі мають право протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення подати до суду першої інстанції заяву про його перегляд.
Суддя