ухвала

іменем україни

03 жовтня 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Іваненко Ю.Г., Висоцької В.С., Умнової О.В.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом прокурора Жашківського району в інтересах держави в особі Головного управління Держземагентства у Черкаській області до ОСОБА_4, третя особа - Фермерське господарство «Зерно життя», про стягнення заборгованості за договором оренди землі, розірвання договору оренди землі та повернення предмету оренди, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Апеляційного суду Черкаської області від 23 листопада 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2014 року прокурор Жашківського району Черкаської області звернувся до суду з даним позовом, в обґрунтування якого вказав, що проведеною прокуратурою району перевіркою встановлено, що 30 серпня 2013 року між Головним управлінням Держземагентства у Черкаській області (далі - ГУ Держземагентства у Черкаській області) та ОСОБА_4 укладено договір оренди земельних ділянок загальною площею 94,3185 га, що за цільовим призначенням належать до земель сільськогосподарського призначення та розташовані за межами населеного пункту в адміністративних межах Житницької сільради.

Вказав, що згідно з умовами договору встановлена орендна плата за користування земельною ділянкою у розмірі 119 295 грн 45 коп. на рік з урахуванням індексу інфляції.

У зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань ОСОБА_4 за договором оренди у період з вересня 2013 року по лютий 2014 року утворилась заборгованість у розмірі 59 647 грн 74 коп., на яку нараховано 51 177 грн 76 коп. пені та 1 402 грн 13 коп. 3 % річних, що вважав підставою для розірвання договору оренди.

Посилаючись на вищевикладене, прокурор просив:

- стягнути з ОСОБА_4 на користь держави орендну плату за договором оренди від 30 серпня 2013 року за період з вересня 2013 року до лютого 2014 року у розмірі 59 647 грн 74 коп., пеню у розмірі 51 177 грн 76 коп. та 3 % річних у розмірі 1 402 грн 13 коп.;

- розірвати договір оренди землі, укладений 30 серпня 2013 року між ГУ Держземагентства у Черкаській області та ОСОБА_4, предметом якого є земельні ділянки за кадастровими номерами: НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3;

- зобов'язати ОСОБА_4 повернути державі в особі ГУ Держземагентства у Черкаській області земельні ділянки, розташовані за межами населеного пункту в адміністративних межах Житницької сільської ради Жашківського району Черкаської області (далі - Житницька сільрада).

У листопаді 2014 року ОСОБА_4 звернувся до суду з зустрічною позовною заявою про звільнення від сплати орендної плати.

Ухвалою Жашківського районного суду Черкаської області від 10 лютого 2015 року провадження у справі за зустрічним позовом ОСОБА_4 до Головного управління Держземагентства у Черкаській області, Жашківського відділення Уманської ОДПІ про звільнення від сплати орендної плати закрито.

Рішенням Жашківського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2015 року в задоволенні позову прокурора Жашківського району в інтересах держави в особі Головного управління Держземагентства у Черкаській області до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за договором оренди землі в сумі 112 227 грн 63 коп., розірвання договору оренди землі та повернення предмету оренди відмовлено.

Ухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 23 квітня 2015 року рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2015 року у справі за позовом прокурора Жашківського району в інтересах держави в особі Головного управління Держземагентства у Черкаській області до ОСОБА_4, третя особа - Фермерське господарство «Зерно життя», про стягнення заборгованості за договором оренди землі, розірвання договору оренди землі та повернення предмету оренди в частині відмови в задоволенні позову про розірвання договору оренди землі і повернення земельної ділянки залишено без змін.

Ухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 23 квітня 2015 року рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2015 у справі за позовом прокурора Жашківського району в інтересах держави в особі Головного управління Держземагентства у Черкаській області до ОСОБА_4, третя особа - Фермерське господарство «Зерно життя», про стягнення заборгованості за договором оренди землі, розірвання договору оренди землі та повернення предмету оренди в частині позову про стягнення заборгованості по орендній платі скасовано і провадження у справі в цій частині закрити.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 23 вересня 2015 року ухвалу Апеляційного суду Черкаської області від 23 квітня 2015 року в частині вирішення позовних вимог про розірвання договору оренди землі і повернення земельної ділянки та ухвалу Апеляційного суду Черкаської області від 23 квітня 2015 року про закриття провадження у справі в частині позову про стягнення заборгованості з орендної плати, скасовано, справу передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Рішенням Апеляційного суду Черкаської області від 23 листопада 2015 року з урахуванням ухвали того ж суду від 10 грудня 2015 року про виправлення описки, рішення Жашківського районного суду Черкаської області від 19 лютого 2015 року в частині відмови у стягненні заборгованості по орендній платі скасовано, ухвалено в цій частині нове рішення.

Позов прокурора Жашківського району в інтересах держави в особі Головного управління Держземагентства у Черкаській області в частині стягнення заборгованості по орендній платі задоволено частково.

Стягнуто з ОСОБА_4 за договором оренди від 30 серпня 2014 року на користь держави 87 492 грн 58 коп. заборгованості по орендній платі за землю шляхом зарахування на р/р 0073 Житницької сільської ради.

В іншій частині заборгованості - в задоволенні відмовлено.

В решті рішення суду залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати рішення апеляційного суду та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог в частині стягнення заборгованості з орендної плати в повному обсязі, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Відповідно до п. 6 розд. XII«Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 02 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Заслухавши суддю-доповідача у справі, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції в частині відмови у стягненні заборгованості з орендної плати та задовольняючи частково позовні вимоги в цій частині, апеляційний суд виходив з того, що відповідач набуває право використовувати земельну ділянку та обов'язок сплачувати орендну плату з моменту укладання договору оренди землі.

Відмовляючи в задоволенні позову в частині розірвання договору оренди, апеляційний суд, враховуючи неможливість нормального використання відповідачем орендованих земель, своєчасного отримання ним прибутку від фермерської діяльності, дійшов обґрунтованого висновку, що несвоєчасна сплата відповідачем орендної плати не є систематичною, а тому підстави для розірвання договору відсутні.

Доводи особи, яка подала касаційну скаргу щодо неправильного визначення апеляційним судом моменту виникнення зобов'язання та щодо відсутності у прокурора права на звернення до суду, є необґрунтованим та спростовується встановленими у справі обставинами.

Так, судами попередніх інстанцій, встановлено, що згідно з договором оренди землі від 30 серпня 2013 року Головне управління Держземагентства у Черкаській області передало ОСОБА_4 у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності для ведення фермерського господарства, які знаходяться за межами населеного пункту і адміністративних межах Житницької сільради, а саме:

-земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1, площею 9,0683 га, сільськогосподарські угіддя-рілля;

-земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2, площею 11,2302 га, сільськогосподарські угіддя-рілля;

-земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_3, площею 74,0200 га, сільськогосподарські угіддя-рілля.

Відповідно до п. 11 вказаного договору орендна плата за землю вноситься щомісячно пропорційно річній орендній платі не пізніше 30 числа наступного місяця.

Згідно з п. 13 договору оренди у разі несвоєчасного внесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється пеня у розмірі 0,3 % несплаченої суми за кожний день прострочення.

Договір оренди від 30 серпня 2013 року укладений строком на 20 років та зареєстрований у Державному реєстрі речових прав па нерухоме майно 15 грудня 2013 року.

18 лютого 2014 року між ОСОБА_4 та Фермерським господарством «Зерно життя» укладені договори суборенди вказаних земельних ділянок, зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01 березня 2014 року. Акти приймання-передачі об'єктів суборенди підписані 02 березня 2014 року.

Відповідно до листа Житницької сільради (б/н за жовтень 2014 року) орендна плата за 2013 рік за договором оренди землі від 30 серпня 2013 року не надходила; за актами приймання-передачі земельні ділянки за цим договором передано орендарю 16 грудня 2013 року.

05 вересня 2014 року Уманською обласною державної податковою інспекцією сформовано та направлено ОСОБА_4 податкову вимогу, яку останній оскаржив в адміністративному порядку відповідно до ст. 56 ПК України, та рішенням Головного управління Державної фіскальної служби у Чернігівській області від 17 листопада 2014 року його скаргу залишено без задоволення, а податкову вимогу - без змін.

Листом від 17 лютого 2015 року заступник начальника Жашківського відділення Уманської обласної державної податкової інспекції підтвердив, що ОСОБА_4 протягом 22-23 січня 2015 року сплатив нараховану контролюючим органом орендну плату в розмірі 24 735 грн 05 коп., а податковий борг у нього відсутній.

З огляду на вищевикладене, доводи касаційної скарги не знайшли свого підтвердження та не дають підстав для висновку про порушення судом норм процесуального та матеріального права, яке призвело або могло призвести до неправильного вирішення справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції при попередньому розгляді справи відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення Апеляційного суду Черкаської області від 23 листопада 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Ю.Г. Іваненко В.С. Висоцька О.В. Умнова