Справа № 509/1566/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2016 року. Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Прилиманської сільської ради Овідіопольського району про скасування свідоцтв про право власності та визнання права власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

У квітні 2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з названим позовом, у якому зазначила, що їй на праві приватної власності належить наступне нерухоме майно:

- земельна ділянка, площею 0,0841 га, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», діл. № 100, (колишня адреса - Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», діл. № 100), на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 24.04.2015 р.;

- садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», буд. № 100, (колишня адреса - Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», буд. № 100), на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.12.2004 р., яке видане згідно розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 660 від 20.10.2004 р.;

- магазин змішаної торгівлі, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», діл. № 100, (колишня адреса - Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», діл. № 100), на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.12.2004 р., яке видане згідно розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 660 від 20.10.2004 р.;

- гаражи для легкових автомобілів, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», діл. № 100, (колишня адреса - Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», діл. № 100), на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.12.2004 р., виданого згідно розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації № 660 від 20.10.2004 р.

Станом на цей час вона вирішила здійснити відчуження вказаного вище нерухомого майна, звернулась до нотаріуса, щоб підготувати документи для укладення угоди, але нотаріус відмовив їй у цьому через неправильне оформлення документів, оскільки всі три окремі будівлі знаходяться на одній земельній ділянці і всі під одним номером, що не відповідає діючому законодавству. При цьому нотаріус порекомендував їй здійснити реконструкцію зазначених вище трьох будівель та привести документи у відповідність до законодавства. Вона здійснила реконструкцію вказаних будівель, що підтверджується будівельним паспортом на реконструкцію існуючої забудови, повідомленням про початок виконання будівельних робіт, отримала декларацію про готовність до експлуатації обєкта, звернулась до реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеській області з метою зареєструвати право власності на зазначене вище реконструйоване нерухоме майно, але їй в цьому відмовлено і порекомендовано звернутись до суду.

З наведених підстав позивач просила:

- скасувати видане їй 13.12.2004 р. Прилиманською сільською радою на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 20.10.2004 р. №660, свідоцтво про право власності на нерухоме майно у виді садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», будинок №100 (колишня адреса Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», будинок №100), а також скасувати державну реєстрацію її права власності на це нерухоме майно;

- скасувати видане їй 13.12.2004 р. Прилиманською сільською радою на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 20.10.2004 р. №660, свідоцтво про право власності на нерухоме майно у виді магазину змішаної торгівлі, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», буд. №100 (колишня адреса Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», буд. №100), а також скасувати державну реєстрацію її права власності на це нерухоме майно;

- скасувати видане їй 13.12.2004 р. Прилиманською сільською радою на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 20 жовтня 2004 року №660, свідоцтво про право власності на нерухоме майно у виді гаражів для легкових автомобілів, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», буд. №100 (колишня адреса Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», буд. №100), а також скасувати державну реєстрацію її права власності на це нерухоме майно;

- визнати за нею право власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з позначеного на плані під літ. «А-2» - садового будинку, загальною площею 85,7 кв.м, житловою площею 45,1 кв.м, допоміжною площею 40,6 кв.м; під літ. «Б» гараж; під літ. «В» гостьовий будинок, під літ «в» навіс; під літ. «Г» туалет; під літ. «Д» гараж; під літ. «Е» гараж; під літ. «Ж» кладова; № 1-5,І споруди, який розташований на земельній ділянці, площею 0,841 га, призначеній для індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:001:2350, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», буд. № 100.

Прилиманська сільська рада не заперечувала щодо задоволення позову і просила розглянути справу за відсутності її представника. (а.с. 50-51)

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до свідоцтв про право власності, виданих згідно розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 20.10.2004 р. №660, на праві приватної власності належить наступне нерухоме майно:

- земельна ділянка, площею 0,0841 га, з цільовим призначенням для індивідуального садівництва, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», діл. № 100, (колишня адреса - Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», діл. № 100);

- садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», буд. № 100, (колишня адреса - Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», буд. № 100);

- магазин змішаної торгівлі, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», діл. № 100, (колишня адреса - Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», діл. № 100);

- гаражі для легкових автомобілів, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», діл. № 100, (колишня адреса - Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», діл. № 100). (а.с. 9-30)

У 2015 року з відповідного дозволу, на підставі будівельного паспорту, вимог до забудови земельної ділянки відділу містобудування та архітектури Овідіопольської районної державної адміністрації, повідомлення про початок виконання будівельних робіт позивачка реконструювала магазин у гостьовий будинок з господарськими будівлями та спорудами. (а.с. 31-35)

Декларацією департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Одеській області від 30.09.2015 р. встановлено, що обєкт закінчений будівництвом та готовий до експлуатації. (а.с. 36-37)

Рішенням виконкому Прилиманської сільської ради Овідіопольського району від 29.10.2015 р. належному позивачці садовому будинку присвоєна адреса: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», №100.(а.с. 38)

Державним реєстратором Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Одеській області відмовлено позивачці у державній реєстрації права власності на садовий будинок у звязку з тим, що загальна площа земельної ділянки, зазначена у технічному паспорті, не відповідає загальній площе земельної ділянки згідно свідоцтва про право власності. (а.с. 6-7)

За таких обставин суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 331, 392 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Скасувати видане ОСОБА_1 13 грудня 2004 року Прилиманською сільською радою на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 20 жовтня 2004 року №660, свідоцтво про право власності на нерухоме майно у виді садового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», будинок №100 (колишня адреса Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», будинок №100), а також скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на зазначене нерухоме майно.

Скасувати видане ОСОБА_1 13 грудня 2004 року Прилиманською сільською радою на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 20 жовтня 2004 року №660, свідоцтво про право власності на нерухоме майно у виді магазину змішаної торгівлі, що знаходиться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», буд. №100 (колишня адреса Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», буд. №100), а також скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на зазначене нерухоме майно.

Скасувати видане ОСОБА_1 13 грудня 2004 року Прилиманською сільською радою на підставі розпорядження Овідіопольської районної державної адміністрації від 20 жовтня 2004 року №660, свідоцтво про право власності на нерухоме майно у виді гаражів для легкових автомобілів, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», буд. №100 (колишня адреса Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, садовий кооператив «Консервщик», буд. №100), а також скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_1 на зазначене нерухоме майно.

Визнати за ОСОБА_1, яка народилась 23 червня 1966 року, РНОКПП НОМЕР_1, право власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який складається з позначеного на плані під літ. «А-2» - садового будинку, загальною площею 85,7 кв.м., житловою площею 45,1 кв.м, допоміжною площею 40,6 кв.м; під літ. «Б» гараж; під літ. «В» гостьовий будинок, під літ «в» навіс; під літ. «Г» туалет; під літ. «Д» гараж; під літ. «Е» гараж; під літ. «Ж» кладова; № 1-5,І споруди, який розташований на земельній ділянці, площею 0,841 га, призначеній для індивідуального садівництва, кадастровий номер :01:001:2350, що знаходяться за адресою: Одеська область, Овідіопольський район, Прилиманська сільська рада, масив «Весняний», буд. № 100.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: ОСОБА_2