Провадження № 2/235/1274/16
Справа №235/2532/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 травня 2016 року м. Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого: Данилів С.В.,

за участю секретаря: Харенко Т.Ю.,

без участі сторін.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Красноармійська Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області, третя особа:Управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Донецької області про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

12 квітня 2016 року до Красноармійського міськрайонного суду Донецької області звернулася з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області, третя особа:Управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Донецької області про визнання права власності.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що в 2004 році помер її чоловік - ОСОБА_3, після його смерті залишилося наступне спадкове майно:

-житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. Авангардна, № 24;

-земельна ділянка площею 0,0907 га, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ вул. Авангардна, № 24.

Позивач зазначає, що згідно рішення Красноармійського міськрайонного суду від 05 липня 2005 року вона набула право власності на житловий будинок з господарськими спорудами який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. Авангардна, № 24. Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 жовтня 2010 року вона набула право власності на спадщину на земельну ділянку площею 0,0907га, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ вул. Авангардна, № 24

Позивач вказує, що після отримання свідоцтва про право на спадщину вона звернулася до ОСОБА_2 міського відділу. земельних ресурсів і отримала державний акт серії ЯА № 992621 від 11 квітня 2006 року з кадастровим номером:15:036:0114.

Також позивач зазначає, що навесні 2016 року вона вирішила продати житловий будинок та земельну ділянку, які знаходяться за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ вул. Авангардна, № 24, звернулася до нотаріуса. Для здійснення угоди вона повинна була отримати витяг з Управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі. При підготуванні витягу працівниками Держгеокадастру була виявлена невідповідність по кадастровому номеру її державного акту на фактичне місце розташування її земельної ділянки, тобто за її кадастровим номером. Земельна ділянка не розташована за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ, вул. Авангардна, № 24. Також їй повідомили, що для її державного акту необхідно було присвоїти кадастровий номер не :15:036:0114 а :15:035:0114. Таким чином, державний акт не відповідає дійсності і виправити помилку не надається можливим, оскільки згідно п. 4.1. «Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право постійного користування земельною ділянкою», затвердженою наказом Державного комітету України із земельних ресурсів 22.06.2009р. № 325, зареєстрованої в Мінюсті України 06.08.2009р. за № 735/16751, яка діяла до 15.10.2013р. виправлення орфографічних або технічних помилок у державному акті не допускаються і у звязку зі змінами в законодавстві з 01.01.2013р. державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються, а отже і помилку в самому державному акті, який був виданий раніше, виправити неможливо.

З огляду на вищенаведене, просить суд скасувати державний акт серії ЯА № 992621 від 11 квітня 2006 року з кадастровим номером :15:036:0114 та визнати за нею право власності на земельну ділянку загальною площею 0,0907 га, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ вул. Авангардна, № 24.

Позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_4 належним чином повідомлені про день, час та місце розгляду справи у судове засідання не з'явилися,надали суду клопотання про розгляд справи без їх участі, а також заяву в якій просили позовну заву в частині визнання права власності за позивачем на земельну ділянку залишити без розгляду, в іншій частині позов підтримують у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності та просив ухвалити рішення на розсуд суду.

Представник третьої особи Управління Держгеокадастру у Красноармійскому районі, належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи у судове засідання не з'явився,надав суду заяву про розгляд справи без його участі та не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до рішення Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 05 липня 2005 року, яке набуло законної сили 06 серпня 2005 року, (а.с. 6), витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 17 серпня 2005 року (а.с. 7), технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого 21 березня 2016 року (а.с. 8-10), за ОСОБА_1 визнано право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, який знаходиться за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. Авангардна, № 24.

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 992621, виданого на підставі свідоцтва про право спадщини за законом від 27 жовтня 2005 року за № 2-2006 земельна ділянка, площею 0,0907 га, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ вул. Авангардна, № 24, належить ОСОБА_1А, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель (кадастровий номер земельної ділянки :15:036:0114), та зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю під № 29 від 11 квітня 2006 року.(а.с.12).

Земельна ділянка площею 0,0907 га, яка розташована за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ вул. Авангардна, 24, належить ОСОБА_1А відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27 жовтня 2005 року (а.с.11).

Згідно листа від 11 квітня 2016 року ОСОБА_1 просила надати витяг з державного земельного кадастру за державним актом серії ЯА № 992621 від 11 квітня 2006 року з кадастровим номером :15:036:0114 (а.с. 15).

Згідно листа Головного Управління Дерожгеокадастру у Донецькій області ОСОБА_1 відмовлено у наданні витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 0,0907га, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ вул. Авангардна, 24, із виправленим кадастровим номером, оскільки у звязку із змінами у законодавстві, з 01.01.2013 року державні акти на право власності на землю не видаються, а отже і помилку в самому державному акті, який був виданий раніше, виправити неможливо (а.с. 27).

Згідно звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки загальною площею 0,0907 га, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, вул. Авангардна, № 24, вартість складає 12 045 гривень (а.с. 14-15).

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта № 5856058, відомості щодо заборон відчуження чи знаходженням вказаної земельної ділянки в арешті немає.

Відповідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 21 ЦК України встановлено, що суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Згідно з ч. 2 ст. 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до пункту 156 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 р. виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Згідно п. 2.9 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів про право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою та договорі оренди землі, затверджено Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах від 04.05.1999 року № 43, зі змінами і доповненнями, виправлення в державному акті не допускається.

Крім того, 01 січня 2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України, зокрема ст.. 126 викладена в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до ст.. 37 Закону України «Про державний земельний кадастр», виправлення помилок можливо лише у витязі, довідці з Державного земельного кадастру, викопіюванні з картографічних матеріалів Державного земельного кадастру, тобто в тих документах, які чинні з 01 січня 2013 року.

Відповідно до ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яки порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Оскільки на даний час порушуються права позивача щодо володіння, користування та розпорядження належною йому земельною ділянкою, такий державний акт на право власності на земельну ділянку підлягає визнанню судом недійсним та скасуванню.

Відповідно до ст.ст.152,155,158 ЗК України, керуючись ст.ст.15,60,88,213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Донецької області, третя особа:Управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Донецької області про визнання права власності - задовольнити.

Скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 992621 від 11 квітня 2006 року, виданий ОСОБА_1, яка є власником земельної ділянки, площею 0,0907 га, яка знаходиться за адресою: Донецька область, м.Красноармійськ вул. Авангардна, 24, цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель (кадастровий номер земельної ділянки :15:036:0114), та зареєстрована в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю під № 29 від 11 квітня 2006 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: С.В. Данилів