Справа № 456/1620/15-ц
Провадження № 2/456/106/2016
РІШЕННЯ

іменем України

20 квітня 2016 року Стрийський міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді Гулкевича О. В. ,

при секретарі Кулешник С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Стрию цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Управління Держземагенства у Стрийському районі про реальний розподіл житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

відповідно до вимог ст.ст.209,218 ЦПК України суд вважає за необхідне проголосити вступну і резолютивну частини рішення. Повний текст рішення буде виготовлений у строк до пяти днів.

Керуючись ст.ст.10,60,212-215,218 ЦПК України, ст.ст.364,367,377 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задоволити. Провести реальний поділ житлового будинку разом з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться в м. Стрий Львівської області, вул. Габрусевича,24, та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до варіанту, запропонованого судовим експертом ЛНДІСЕ ОСОБА_3 у висновку судової будівельно-технічної експертизи №3222 від 26.11.2015р., а саме:

-виділити першому співвласнику 1/2 ідеальної частки - ОСОБА_2 такі приміщення ( див. зелений колір табл. 2 додатку 2 до висновку):

-підвал: I - підвал площею 12,7 кв. м, ІІІ - підвал площею 17,7 кв. м, IV - підвал площею 9,1 кв. м;

-будинок 1-й поверх: II - коридор площею 1,1 кв. м, ІІІ - ванна площею 3,2 кв. м, IV - туалет площею 1,1 кв. м, 1-4 житлова площею 17,2 кв. м, 1-5 - кухня площею 12,0 кв. м. Всього по кв. №1 - 74,1 кв. м. Загальна площа приміщень будинку, які пропонуються першому співвласнику 1/2 ідеальної частки, становить 74,1 кв. м.

Також даному співвласнику виділити літню кухню під літ. «Д» площею 7,4 кв. м, сарай під літ. «В» та вбиральню під літ. «Г».

Загальна вартість частини будинковолодіння, яка виділяється першому співвласнику 1/2 ідеальної частини - ОСОБА_2 становить 385 621,34 грн., що менше від ідеальної частини на 79 948,73 грн.

Виділити другому співвласнику 1/2 ідеальної частки - ОСОБА_1 такі приміщення (див. жовтий колір табл. 2 додатку № 2 до висновку):

-підвал: II - підвал площею 8,7 кв. м;

-будинок 1-й поверх: І - коридор площею 4,3 кв. м, 1-1 - коридор площею 8,2 кв. м, 1-2 - житлова площею 13,5 кв. м, 1-3 - житлова площею 18,9 кв. м. Всього по кв.№2 53,6 кв. м;

-сходи під літ.«а1» площею 11,4 кв. м.

Загальна площа приміщень будинку, які пропонуються другому співвласнику 1/2 ідеальної частки - ОСОБА_1, становить 65,0 кв. м.

Також даному співвласнику виділити літню кухню під літ.«Д» площею 24,1 кв. м, веранду під літ.«д».

Загальна вартість частини будинковолодіння, яка виділяється другому співвласнику 1/2 ідеальної частини - ОСОБА_1, становить 545 518,8 грн., що більше від ідеальної частини на 79 948,73 грн.

Кожен із співвласників користується горищем над своїми приміщеннями у будинку.

При даному варіанті реального розподілу будинковолодіння між співвласниками грошова компенсація за відхилення від ідеальних частини, яка повинна належати першому співвласнику 1/2 ідеальної частини, становить 79 948,73 грн.

Визначити порядок користування земельною ділянкою будинковолодіння за адресою: м.Стрий Львівської області, вул. Габрусевича,24, відповідно до варіанту, запропонованого судовим експертом ЛНДІСЕ ОСОБА_3 у висновку судової будівельно-технічної експертизи №3222 від 26.11.2015р., а саме:

- першому співвласнику 1/2 ідеальної частки - ОСОБА_2 (див. зелений колір табл.2 додатку №2 до висновку) надати у користування першу земельну ділянку такими розмірами по периметру: 8,70 мп; по вбиральні; по сараю; по літній кухні; 5,60 мп; 7,71 мп; 4,20 мп; 12,86 мп; другу земельну ділянку з такими розмірами по периметру: 2,71 мп; 1,30 мп; по будинку; 3,41 мп; 4,50 мп; 3,41 мп; по будинку; 1,30 мп.

- другому співвласнику 1/2 ідеальної частки - ОСОБА_1 (див. жовтий колір табл. 2 додатку № 2 до висновку) надати у користування першу земельну ділянку з такими розмірами по периметру: 2,90 мп; по літній кухні; 2,53 мп; по сходах; по будинку; 3,41 мп; 5,20 мп: 3,41 мп; по будинку; 2,46 мп; 3,0 мп; 7,71 мп.

У спільному користуванні сторін залишити земельну ділянку з наступними розмірами по периметру (див. чорний колір табл. 2 додатку № 2 до висновку): 7:20 мп; 2,46 мп; 0,95 мп; 1,30 мп; 11,16 мп; 3,41 мп; 3,46 мп; 16,93 мп, яка пропонується для можливості заїзду (заходу) на неї.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 79 948,73 грн. компенсації за відхилення від вартості ідеальних часток будівель, споруд та їх частин, які виділяються сторонам.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 4741,8 грн. судових витрат.

Стягнути з ОСОБА_1 5211,58 грн. судового збору в дохід держави.

Стягнути з ОСОБА_2 3856,21 грн. судового збору в дохід держави.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Стрийський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий-суддя ОСОБА_4