03 жовтня 2016 року м. Слов'янськ Єд. унік. № 243/7460/16-ц
Провадження № 2/243/3755/2016
Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі
головуючий суддя Мінаєв І.М.
при секретарі судового засідання Копійко Г.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судового засідання Слов'янського міськрайонного суду Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 померла, та у зв'язку з тим, що ОСОБА_1 не оформила належним чином за собою право власності на житловий будинок та земельну ділянку, що розташовані по АДРЕСА_1, вказане нерухоме майно увійшло до спадкової маси після смерті ОСОБА_3
Єдиним спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є її син ОСОБА_2, який прийняв спадщину у встановленому законом порядку та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом від 21.11.2013 року. З моменту смерті ОСОБА_3 та по теперішній час ОСОБА_2 не перешкоджає ОСОБА_1 користуватися вищевказаними житловим будинком та земельною ділянкою.
З березня 2000 року позивач відкрито, безперервно, добросовісно володіє та користується зазначеним нерухомим майном, здійснює його поточний та капітальний ремонти, сплачує вартість комунальних послуг, земельний податок, працює на земельній ділянці. В будинку знаходяться речі позивача, весь будинок ОСОБА_1 використовує для проживання.
Посилаючись на ст. ст. 328, 344 ЦК України, Постанову Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику у справах про захист прав власності та інших речових прав», позивач просить суд визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами, а також на земельну ділянку площею 0,0861 га, кадастровий номер - НОМЕР_1, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, надали суду заяви з проханням розглядати справу без їх участі, позовні вимоги просили задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про причини неприбуття суду не повідомив, хоча належним чином повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи, про причини неявки суду не повідомив, клопотання про розгляд справи у його відсутність не надав.
Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Заперечень від позивача та її представника проти заочного розгляду справи не надходило.
Згідно з вимогами ч. ч. 1, 2, 3 ст. 10 Цивільно-процесуального кодексу України (далі - ЦПК України), цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Згідно з положеннями ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.
Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено наступні факти та відповідні до них правовідносини.
З копії паспорту позивача ОСОБА_1 серії НОМЕР_2, виданого Сєвєродонецьким МВУМВС України в Луганській області 22.05.2001 року (а. с. 3-4), вбачається, що позивач зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, з 13.03.2014 року.
Згідно з копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3, виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по м. Слов'янську Слов'янського міськрайонного управління юстиції у Донецькій області 17.01.2012 року (а. с. 7), ІНФОРМАЦІЯ_3 року у м. Слов'янську Донецької області у віці 76 років померла ОСОБА_3
Згідно з державним актом на право власності на землю серії НОМЕР_4, виданим ОСОБА_3 (а. с. 8-9), останній на підставі рішення виконкому Слов'янської міської Ради народних депутатів від 22.10.1997 року № 430/1 передається у приватну власність земельна ділянка площею 0,0861 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Слов'янської міської ради. Землю передано для обслуговування житлового будинку і господарських будівель.
У відповідності до технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 (а. с. 10-15), вказаний житловий будинок складається з: житлового будинку «А-1», літньої кухні «Б», сараю «В», підвалу «Г», колодязя № 1, паркану № 2, замощення № 3.
Згідно зі свідоцтвом про право на спадщину за законом від 21.11.2013 року, виданого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області Панченком А.В., спадкоємцем майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 року ОСОБА_3 є її чоловік ОСОБА_2 Спадщина складається з: житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами АДРЕСА_1, який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Слов'янського міського нотаріального округу Донецької області Панченком А.В. 19.09.1995 року, реєстр № 1569, зареєстрованого Слов'янським Бюро технічної інвентаризації 02.10.1995 року і записаного в реєстрову книгу під № 8474/35а. Вказаний житловий будинок дерев'яний, обкладений цеглою, загальною площею 37,8 м2, - А-1, господарські та побутові будови та споруди, а саме - льох цегляний - Г, літня кухня дерев'яна, обкладена цеглою, - Б, сарай дерев'яний, обкладений цеглою, - В, вбиральня дерев'яна - Д (тимчасова споруда), колодязь № 1, огорожа № 2, замощення № 3. Зазначене нерухоме майно розташоване на приватній земельній ділянці загальною площею 0,0861 га, кадастровий номер - НОМЕР_1. (а. с. 16, 17-18)
У відповідності до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 13168936 від 21.11.2013 року (а. с. 22-23) та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 68634618 від 21.09.2016 року (а. с. 31-32), власником житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, а також земельної ділянки, кадастровий номер - НОМЕР_1, які розташовані по АДРЕСА_1, є ОСОБА_2
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно з ч. ч. 1, 4 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється законом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
В даному випадку судом з достовірністю встановлено, що позивач ОСОБА_1 є володільцем житлового будинку з господарськими та побутовими будовами та спорудами, а також земельної ділянки площею 0,0861 га, кадастровий номер - НОМЕР_1, які розташовані по АДРЕСА_1, з березня 2000 року безперервно проживає та користується вказаним домоволодінням повністю, зареєстрована за даною адресою, позивач самостійно утримує житловий будинок, проводить капітальні та поточні ремонти, підтримує будинок у належному санітарно-технічному стані, обробляє земельну ділянку. Іншим співвласником спірного житлового будинку та земельної ділянки є чоловік колишньої власниці ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 року, - ОСОБА_2, який зареєстрований у вказаному домоволодінні, однак не проживає в ньому, адреса його фактичного місця проживання та місцезнаходження позивачу не відомі. Житловим будинком та земельною ділянкою, які розташовані по АДРЕСА_1, співвласником якого є ОСОБА_2, останній ніколи не цікавився, свої майнові права на житловий будинок не заявляв, не чинив ОСОБА_1 перешкод у користуванні житловим будинком, господарськими та побутовими будовами та спорудами та земельною ділянкою.
Тобто позивач ОСОБА_1 протягом значного періоду часу, який перевищує десять років, самостійно безперервно та відкрито володіє та користується житловим будинком та земельною ділянкою, які розташовані по АДРЕСА_1, не приховує факт знаходження даного житлового будинку в її володінні, та як добросовісний набувач набуває право власності на зазначений житловий будинок.
Відповідно до п. 11 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року, враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК України, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.
З огляду на вищенаведене суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, слід визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами, які складаються з: дерев'яного житлового будинку, обкладеного цеглою, загальною площею 37,8 м2, - А-1, господарських та побутових будов та споруд, а саме - льоху цегляного - Г, літньої кухні дерев'яної, обкладеної цеглою, - Б, сараю дерев'яного, обкладеного цеглою, - В, вбиральні дерев'яної - Д (тимчасова споруда), колодязя № 1, огорожі № 2, замощення № 3, а також на земельну ділянку площею 0,0861 га, кадастровий номер - НОМЕР_1, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 11, 62, 63, 64, 209, 212-215, 225-226 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою с. Микільське Словянського району Донецької області, право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будовами та спорудами, що складаються з: дерев'яного житлового будинку, обкладеного цеглою, загальною площею 37,8 м2, - А-1, господарських та побутових будов та споруд, а саме - льоху цегляного - Г, літньої кухні дерев'яної, обкладеної цеглою, - Б, сараю дерев'яного, обкладеного цеглою, - В, вбиральні дерев'яної - Д (тимчасова споруда), колодязя № 1, огорожі № 2, замощення № 3, розташований за адресою: АДРЕСА_1, як на майно, отримане в порядку набувальної давності.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженкою с. Микільське Словянського району Донецької області, право власності на земельну ділянку площею 0,0861 га, кадастровий номер - НОМЕР_1, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, як на майно, отримане в порядку набувальної давності
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення складене та підписане у нарадчій кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя

Слов'янського міськрайонного суду І.М. Мінаєв