Справа № 592/1496/16-ц
Провадження № 2/592/887/16
УХВАЛА

/ про призначення судової земельно-технічної експертизи /

10 травня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого - судді Кондратенка М.В., за участю секретаря судового засідання Кучерявої Т.А., розглянувши матеріали цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, встановлення порядку користування нею -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 свої вимоги обґрунтовує тим, що відповідно до державною акту від 12 вересня 2006 року серія ЯГ № 032715 є власником 43/100 частин земельної ділянки з кадастровим номером :05:007:0035. площею 0.1000 га., розташованої за адресою: м. Суми, вул. Писарівська, 34. Право власності на земельну ділянку набуте згідно договору дарування частини земельної ділянки від 24 грудня 2004 року № 5546. Цільове призначення землі - для будівництва та обслуговування жилою будинку, господарських будівель і споруд.

Поряд знаходиться земельна ділянка з кадастровим номером :05:007:0036, цільове призначення - для індивідуального садівництва площею 0,0371 га., в якій їй - ОСОБА_4 належить 43/100 частин вказаної земельної ділянки. Право власності підтверджується свідоцтвом про право власності від 20.11.2015 року , витягом з державного реєстру прав на нерухоме майно від 20.11.2015 року.

Співвласником вказаних земельних ділянок є відповідач ОСОБА_2, яка володіє 57/100 їх часток , право власності підтверджується державним актом Серії ЯЕ № 418583 (земельна ділянка для індивідуального садівництва площею 0,0371 га), а також державним актом серії ЯЗ № 393263 (земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0.1000 га).

Таким же чином розподіляються і частки власності житловим будинком, який розташований на вказаній земельній ділянці : 43/100 часток житлового будинку належить їй позивачу ОСОБА_1, а 57/100 часток відповідачу ОСОБА_2.

На даний час відповідач ОСОБА_2 чинить перешкоди у користуванні її, позивача, часткою земельних ділянок, що змушує звернутися за захистом порушених прав та охоронюваних законом інтересів до суду.

Перешкоди у користуванні власністю полягають у тому, що відповідач позбавив її -позивача ОСОБА_1 можливості використовувати в повному обсязі частини земельних ділянок, що їй належать, оскільки остання самочинно збудувала прибудови до існуючого будинку та встановила паркан з істотним порушенням ідеальних часток, що належать сторонам на праві власності.

Враховуючи зазначені обставини, просить ухвалити рішення, яким:

- зобов»язати знести самочинно збудовані ОСОБА_2 на земельній ділянці за адресою: м.Суми, вул. Писарівська, 34 приміщення № 1-1 1-4, 1-8 1-10, вбиральню «В» згідно позначення приміщень у «Технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок № 34, вул. Писарівська, м.Суми», виготовленого ДП «Бюро технічної інвентаризації Сумського району» КУ «Управління розвитку інфраструктури та архітектурного планування Сумського району» 12.08.2014 р. ;

- визначити співвласникам земельних ділянок з кадастровим номером :05:007:0035 площею 0,1000 га. , та кадастровим номером :05:007:0036 площею 0,0371 га. за адресою: м.Суми, вул. Писарівська, 34 межі землекористування, з встановленням їх на місцевості відповідно до часток, зазначених у правовстановлюючих документах.

У судовому засіданні представник позивача- Цуканов В.В. заявлені вимоги підтримав . Ним також заявлено письмове клопотання про призначення по справі судової земельно-технічної експертизи з метою встановлення можливих варіантів реального розподілу земельної ділянки по вул. Писарівська, 34 м. Суми, з урахуванням ідеальних часток співвласників у цій ділянці. Просить призначити проведення експертного дослідження експерту ОСОБА_5

Також зазначив, що при наявності варіантів розподілу земельної ділянки і згідно яких відповідачу буде можливим виділити у власність ту її частину, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_2 та на якій знаходяться зведені нею самочинні прибудови і господарські споруди, не буде необхідності підтримувати заявлену вимогу про знесення такого самочинного будівництва.

Відповідач ОСОБА_2 , її представник ОСОБА_6 в судове засідання не прибули, хоча повідомлялись належним чином судовою кореспонденцією про час і день судового засідання, що не перешкоджає розпочати судове засідання без їх участі.

Суд вважає, що клопотання представника позивача - ОСОБА_7 підлягає задоволенню. Відповідно до ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Особи, які беруть участь у справі, мають право подати суду питання, на які потрібна відповідь експерта. Кількість і зміст питань, за якими має бути проведена експертиза, визначається судом. При цьому суд має мотивувати відхилення питань осіб, які беруть участь у справі.

Так як для вирішення питань визначення можливих варіантів реального розподілу земельної ділянки необхідні спеціальні знання з питань будівництва і землеустрою, є необхідність призначення по справі земельно-технічної експертизи.

Тому керуючись ст. ст. 143,144 ЦПК України , суд

У Х В А Л И В :

По даній цивільній справі призначити і провести судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручити експерту ОСОБА_5 (м. Суми, вул. Шишкарівська,11 офіс 334, тел. 09-686-78-12), попередивши його про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК України.

На розвязання експертизи поставити таке питання:

1.Визначити можливі варіанти реального розподілу земельної ділянки / під забудовами, для садівництва і огородництва , будівництва та обслуговування жилою будинку, господарських будівель і споруд / як на окремі об»єки нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за адресою: м.Суми, вул. Писарівська, 34 загальною площею 0,1371 га., з урахуванням ідеальних часток співвласників /ОСОБА_2 -57/100 , ОСОБА_1 -43/100/, а також існуючого порядку користування.

Зобов»язати сторони надати експерту , за його вимогою, наявну у них технічну документацію на домоволодіння і з землеустрою, а також з»ясувати час і день виходу експерта до об»єкту дослідження, забезпечити вільний до них доступ.

Видатки за проведення експертизи покласти на позивача- Лістунову Т.В.

На час проведення експертизи провадження по справі зупинити.

Копію ухвали направити сторонам ОСОБА_1 / 41700, Сумська область, м. Буринь, вул. Жовтнева, 30 / та ОСОБА_2 / 40000, м. Суми, вул. Писарівська, 34 / для відома і виконання, а також експерту разом з матеріалами цивільної справи - для виконання.

При умові необхідності надання додаткових документів і їх перелік, експерту про це повідомити суд.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 5 ти днів з дня її проголошення.

Суддя М.В. Кондратенко