Провадження № 2/761/5298/2016
У Х В А Л А

Іменем України

04 травня 2016 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Маліновська В.М., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними окремих частин договорів,

В С Т А Н О В И В:

28.04.2016 року ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсними окремих частин договорів.

Однак, дану позовну заяву було подано з порушенням правил виключної підсудності, оскільки відповідно до ч. ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Крім того, відповідно до п.42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01 березня 2013 року виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Як вбачається зі змісту позовної заяви, Позивач просить суд визнати частково недійсними наступні Договори: Попередній договір від 26.06.2015р., укладений між Науково-виробничою фірмою «Строкомплект» та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом КМНО Панченком О.В., зареєстрований в реєстрі за № 1324, предметом якого є машиномісця за будівельними номерами: НОМЕР_1, проектною площею 21.69 кв.м.; НОМЕР_2, проектною площею 15.67 кв.м.НОМЕР_3, проектною площею 22.40 кв.м., розташованих на першому поверсі підземного паркінгу по АДРЕСА_1 - АДРЕСА_2; Договір купівлі-продажу цінних паперів № 227БВ108 та № 226БВ108 від 30.06.2015р., укладених між ПАТ «Український будівельно-інвестиційний банк» та ОСОБА_2, предметом яких є об'єкт нерухомості (квартира) у житловому будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями загальноміського користування та підземними автостоянками на АДРЕСА_1 - АДРЕСА_2; Договір № 34-Ф-ГС та № 35-Ф-ГС від 30.06.2015р. про участь у будівництві об'єкту нерухомості, укладених між Науково-виробничою фірмою «Строкомплект» та ОСОБА_2, предметом яких є житловий будинок з вбудовано-прибудованими приміщеннями загальноміського користування та підземними автостоянками на АДРЕСА_1 - АДРЕСА_2, що територіально не відноситься до Шевченківського району м. Києва.

Згідно ст. 115 ЦПК України, якщо суддя вирішуючи питання про відкриття провадження в справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала. Ухвала суду разом із заявою та всіма додатками до неї надсилається позивачеві.

Враховуючи вищевикладене та на підставі п.4 ч.3 ст. 121 ЦПК України, суд дійшов до висновку про повернення позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними окремих частин договорів, для подання до належного суду

Керуючись ст.ст. 107, 114, 115, 121, 293, 294 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсними окремих частин договорів, - повернути позивачу для подання до належного суду.

Ухвалу суду може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва шляхом подачі апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м.Києва протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо вона не скасована, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: