Справа №701/938/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 жовтня 2016 року Маньківський районний суд, Черкаської області

в складі: головуючого судді - І.Д.Калієвський

за участю секретаря - М.А.Чикуровій

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_1 представника позивача за довіреністю: ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та Чорнокамянської сільської ради Маньківського району про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до відповідача з позовом про визнання права власності.

На підставу своїх вимог спирається на те, що згідно договору купівлі-продажу майнового сертифікату №2 від 08.08.2013 року, позивачем придбано у ОСОБА_3 майнові права на свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) на право на пайовий фонд колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Батьківщина», с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області. ОСОБА_3 є продавцем за договором, позивач є покупцем за договором. За умовами договору, покупцем придбано у продавця майнові права на майно, яке виділено в натурі - будівля свинарника АДРЕСА_1 Загальна вартість придбаного майна згідно умов даного договору складає 77700 грн. Згідно акту приймання - передавання майна від 08.08.2013 року, майно передано покупцю за договором. Продавцем при укладенні договору купівлі-продажу майнових прав (який по суті є договором купівлі - продажу рухомого майна і не потребує нотаріального посвідчення), передано покупцеві всю наявну документацію, яка підтверджує належність майна. Зокрема, передано свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) від 09.07.2013 року, видане Чорнокамянською сільською радою Маньківського району Черкаської області, договір купівлі - продажу майнових сертифікатів №1 від 08.06.2013 року, акт приймання-передавання майна від 08.06.2013 року, наявну документацію розпаювання майна СВК «Батьківщина» з переліками пайового майна, акти прийому - передачі майна від 23.04.2003 року. Так, попередньо згідно договору купівлі - продажу майнових сертифікатів №1 від 08.06.2013 року, ОСОБА_3 придбав у уповноважених осіб співвласників майнових паїв СВК «Батьківщина» майнові сертифікати, на які виділено в натурі майно - свинарник №1 в селі Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області. Згідно Акту приймання - передавання майна від 08.06.2013 року, майно передано покупцю за Договором. Після цього,ОСОБА_3, який був покупцем за договором купівлі-продажу від 08.06.2013 року, звернувся до Чорнокамянської сільської ради, де на його ім'я було видано єдине свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) від 09.07.2013 року серії НОМЕР_1. У свою чергу, позивач після укладення з ОСОБА_3 договору №2 від 08.08.2013 року та приймання майна, звернулась до Чорнокамянської сільської ради, де на її ім'я було видано єдине свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) від 12.08.2013 року серії НОМЕР_2. Як вбачається з наявної документації по розпаюванню майна СВК «Батьківщина» с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області, будівля свинарника №1 була включена до переліку майна пайового фонду, яке підлягає розпаюванню (додаток №5 до Протоколу комісії з врегулювання майнових відносин від 16.01.2003 року.). Згідно Протоколу №1 зборів уповноважених співвласників майна колишніх членів КСП «Перемога» реорганізованого в СВК «Батьківщина» від 29.01.2003 року, зборами затверджено даний перелік майна пайового фонду. Згідно Актів прийому - передачі майна від 23.04.2003 року, майно (будівлю свинарника №1 в селі Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області) передано уповноваженим особам співвласників майнових паїв. 02.08.2013 року, ТОВ «Уманське бюро технічної інвентаризації» на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на майно - виробничий будинок АДРЕСА_2. В процесі реалізації своїх прав власника позивач вирішив зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі прав власності. Проте реалізувати свої права позивач немає можливості. Позивач звернулася з письмовою заявою Чорнокамянської сільської ради Маньківського району, Черкаської області з клопотанням щодо вирішення питання виділення в натурі та оформлення прав власності на майно пайового фонду, а саме будівлю свинарника по АДРЕСА_2 Одночасно позивач просила повідомити про наявність Спілки співвласників майнових паїв та уповноваженої особи спілки, до якої можна було б звернутись також по даному питанню. Листом Чорнокамянської сільської ради від 31.08.2016 року позивачу фактично відмовлено у задоволенні даного клопотання. Відмова мотивована тим, що Державною реєстраційною службою України листом від 06.06.2014 року № 9299/05-15-14 надано роз'яснення щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств. Як вбачається із суті даних роз'яснень, для проведення державної реєстрації прав власності на майно, яке попередньо входило до пайового фонду реорганізованого сільськогосподарського підприємства, необхідно надати свідоцтво про право власності на майновий пай з відміткою керівника підприємства про виділення майна в натурі, засвідчене печаткою підприємства. Дана вимога передбачена Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України від 04.04.2001 року за № 306/5496, який втратив чинність 24.05.2013 року на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства від 11.04.2013 року за №253, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.04.2013 року за №673/23205. У зв'язку з тим, що СВК «Батьківщина» с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області, , яке є правонаступником КСП «Перемога» - як юридичну особу ліквідовано та виключено з Єдиного державного реєстру, вирішити питання про виготовлення свідоцтва про право власності на майновий пай та оформлення прав власності на будівлю свинарника по АДРЕСА_2 немає можливості. Одночасно, позивача повідомлено, що Спілки співвласників майнових паїв СВК «Батьківщина» на території Чорнокамянської сільської ради не існує, у зв'язку з чим позивач вимушена звертатись до суду з даним позовом.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Представник Чорнокамянської сільської ради, в судове засідання не з'явився, але згідно письмової заяви позовні вимоги позивача визнає та просить справу слухати у його відсутності.

Суд вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу встановив наступні правовідносини: відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Позивач є фізичною особою і вправі звертатися до суду за захистом своїх прав. Статтею 11 ЦК України передбачено, що цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є: договори та інші правочини; інші юридичні факти. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов'язки можуть виникати з рішення суду.

Як вбачається із матеріалів справи, що згідно договору купівлі-продажу майнового сертифікату №2 від 08.08.2013 року, позивачем придбано у ОСОБА_3 майнові права на свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) на право на пайовий фонд колективного сільськогосподарського підприємства СВК «Батьківщина», с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області (а.с.9-11). За умовами договору, покупцем придбано у продавця майнові права на майно, яке виділено в натурі - будівля свинарника АДРЕСА_1 Загальна вартість придбаного майна згідно умов даного договору складає 77700 грн. Згідно акту приймання - передавання майна від 08.08.2013 року, майно передано покупцю за договором (а.с.12). Судом встановлено, що передано свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) від 09.07.2013 року, видане Чорнокамянською сільською радою Маньківського району Черкаської області, договір купівлі - продажу майнових сертифікатів №1 від 08.06.2013 року, акт приймання-передавання майна від 08.06.2013 року, наявну документацію розпаювання майна СВК «Батьківщина» з переліками пайового майна, акти прийому - передачі майна від 23.04.2003 року. Крім того встановлено, що згідно договору купівлі - продажу майнових сертифікатів №1 від 08.06.2013 року, ОСОБА_3 придбав у уповноважених осіб співвласників майнових паїв СВК «Батьківщина» майнові сертифікати, на які виділено в натурі майно - свинарник №1 в селі Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області.(а.с.16-23) Згідно Акту приймання - передавання майна від 08.06.2013 року, майно передано покупцю за Договором(а.с.24-25). ОСОБА_3, було видано єдине свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) від 09.07.2013 року серії НОМЕР_1(а.с.15). Позивачу було видано єдине свідоцтво про право власності на майновий пай (майновий сертифікат) від 12.08.2013 року серії НОМЕР_2(а.с.14). Із матеріалів справи, вбачається, що будівля свинарника №1 була включена до переліку майна пайового фонду, яке підлягає розпаюванню, що підтверджується додатком №5 до Протоколу комісії з врегулювання майнових відносин від 16.01.2003 року.(а.с.29-30, 31-38). Згідно Протоколу №1 зборів уповноважених співвласників майна колишніх членів КСП «Перемога» реорганізованого в СВК «Батьківщина» від 29.01.2003 року, зборами затверджено даний перелік майна пайового фонду(а.с.39-42). Згідно Актів прийому - передачі майна від 23.04.2003 року, майно (будівлю свинарника №1 в селі Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області) передано уповноваженим особам співвласників майнових паїв (а.с.43-58). 02.08.2013 року, ТОВ «Уманське бюро технічної інвентаризації» на замовлення позивача виготовлено технічний паспорт на майно - виробничий будинок АДРЕСА_2 (а.с.59-62). Судом встановлено, що в процесі реалізації своїх прав власника позивачне зміг зареєструвати своє право власності в Державному реєстрі прав власності. Листом Чорнокамянської сільської ради від 31.08.2016 року (а.с.68) позивачу повідомлено, що Державною реєстраційною службою України листом від 06.06.2014 року № 9299/05-15-14 надано роз'яснення щодо порядку оформлення прав власності на майно, виділене в натурі власникам майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств. і як вбачається із суті даних роз'яснень (а.с.74), для проведення державної реєстрації прав власності на майно, яке попередньо входило до пайового фонду реорганізованого сільськогосподарського підприємства, необхідно надати свідоцтво про право власності на майновий пай з відміткою керівника підприємства про виділення майна в натурі, засвідчене печаткою підприємства. Дана вимога передбачена Порядком розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженим Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 року №62, зареєстрованим в Міністерстві юстиції України від 04.04.2001 року за № 306/5496, який втратив чинність 24.05.2013 року на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства від 11.04.2013 року за №253, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 25.04.2013 року за №673/23205. У зв'язку з тим, що СВК «Батьківщина» с. Чорна Кам'янка Маньківського району Черкаської області, , яке є правонаступником КСП «Перемога» - як юридичну особу ліквідовано та виключено з Єдиного державного реєстру (а.с.70-73), вирішити питання про виготовлення свідоцтва про право власності на майновий пай та оформлення прав власності на будівлю свинарника по АДРЕСА_2 немає можливості. Одночасно, позивача повідомлено, що Спілки співвласників майнових паїв СВК «Батьківщина» на території Чорнокамянської сільської ради не існує. Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Згідно п.15 Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств, затвердженому Наказом Міністерства агарної політики від 14 березня 2001 року №62 (втратив чинність на підставі Наказу Міністерства аграрної політики та продовольства №253 від 11.04.2013р.) вбачається, що виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством-користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна в натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно із підписанням акта приймання-передавання майна робить відмітку про виділення майна в натурі у Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою. Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку. Із пояснень представник позивача в судовому засіданні вбачається, що така відмітка на виданому . Разом з тим, п.13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України №177 від 28.02.2001 р., передбачено, що у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво. Свідоцтво видається сільською, селищною або міською радою згідно із списком осіб, які мають право на майновий пай підприємства. Факт оформлення свідоцтва засвідчується гербовою печаткою та підписом голови відповідної ради (п.14 Порядку). В даному випадку представлене позивачем Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), видане 12.08.2013р.Чорнокам"янською сільською радою, засвідчене гербовою печаткою та підписом голови Чорнокам"янської сільської ради, що підтверджує перереєстрацію переходу права власності на майновий пай члена КСП в місцевій раді. Захист права власності може бути здійснений, зокрема, шляхом визнання права особи відповідно до приписів п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України. Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Відповідно до статті 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом. Відповідно до положень ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Ч. 4 ст. 319 ЦК України визначає, що власність зобов'язує. Згідно ч.1 та ч. 2 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом. Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить. Згідно ст. 182 ЦК України право власності на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації, яка є публічною, здійснюється відповідним органом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом. Згідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Дослідивши обставини справи, та враховуючи, що позивач набув право власності на вказане у позовній заяві майно на законних підставах, а також зважаючи на те, що заявлений позов відповідає визначеним законом способам захисту і законність підстав такого набуття відповідачами не заперечується, матеріали справи не свідчать про порушення позивачем прав інших осіб, з метою усунення невизначеності відносин власності з приводу нежитлової будівлі - виробничого будинку АДРЕСА_2 суд визнає за можливе позовні вимоги задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст.11, 16, 317, 319, 321, 322, 325, 328, 391, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничий будинок АДРЕСА_2 згідно даних технічного паспорта.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

Суддя І.Д.Калієвський