Справа № 629/925/16-ц
Номер провадження 2/629/640/16
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05.05.2016 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Помазан В.А.,
при секретарі Фальковій І.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Лозова Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,-
Позивач звернулася до суду з позовною заявою до відповідача про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, в якій зазначає, що їй на праві особистої приватної власності належить квартира за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 3АДРЕСА_1.
За попередньою домовленістю з ОСОБА_2, вона 22.09.2011 року зареєструвала його за вказаною адресою і він деякий час мешкав в її квартирі.
У 2013 році відповідач добровільно покинув квартиру, по теперішній час за даною адресою не проживає, участі в утриманні житла не брав і несе.
Факт відсутності відповідача за даною адресою може бути підтверджений актом обстеження квартири, а також показами свідків (сусідів) ОСОБА_3, ОСОБА_4.
На її неодноразові звернення щодо зняття з реєстраційного обліку в Лозівському РВ ГУДМС України в Харківській області відповідач ОСОБА_2 ніяк не реагує, все обіцяв знятися з реєстрації, але так цього і не зробив.
Всі обовязки з оплати комунальних послуг виконує вона, утримує квартиру в належному стані, проводить ремонти, комунальні послуги дорожчають та вона не має можливості оформити субсидію, оскільки відповідач залишається зареєстрованим в її квартирі, чим порушує її права як власника житла.
Позивач зазначає, що відповідач у спірній квартирі не проживає більше шести місяців, не сплачує плату за користування жилим приміщенням і комунальними послугами, не несе інших витрат по утриманню спірної квартири та не приймає участь у спільному побуті, він не є членом її сімї, а отже вважається таким, що втратив право користування житловою квартирою.
На підставі викладеного вище, позивач просить суд визнати ОСОБА_2, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 4 у буд. 10 на м-ні 3 в м. Лозова Харківської області у звязку з його відсутністю без поважних причин понад шести місяців.
Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити, пояснивши, що вона на підставі домовленості 22.09.2011 року зареєструвала відповідача ОСОБА_2 за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 3АДРЕСА_1, який добровільно покинув квартиру у грудні 2013 року та з цього часу не проживає в її квартирі, яка їй подарована в 2003 році та належить їй на праві особистої приватної власності. Його особистих речей там немає, за комунальні послуги відповідач не сплачує. Вона не має змоги отримати субсидію, тому вважає, що ОСОБА_2 втратив право користування вказаним житлом.
Відповідач у судове засідання зявився, позовні вимоги не визнав та пояснив, що він дійсно мешкав у квартирі позивача, з грудня 2013 року там не мешкає, добровільно покинув вказане житло, особистих речей там не залишилось, на даний час винаймає житло і мешкає за адресою: АДРЕСА_2, власного житла немає, з приводу повернення та проживання за місцем реєстрації він нікуди не звертався, жити в вказаній квартирі не буде, він не платить за комунальні послуги, а є лише одна проблема це штамп у паспорті про прописку.
Перевіривши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд прийшов до наступного.
Відповідно до вимог ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. При цьому згідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК УРСР, які передбачають права власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сімї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
У судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві особистої приватної власності належить квартира за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 3АДРЕСА_1 на підставі договору дарування № 8263 від 26.12.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом Лозівського міського округу Харківської області ОСОБА_5, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 2889949 від 20.02.2004 року (а.с. 9).
Згідно довідок КП «Житлова управляюча компанія» Лозівської міської ради Харківської області від 29.02.2016 року, від 03.03.2016 року та відповіді на запит суду Лозівського РВ ГУДМС України в Харківській області № 41/909 від 10.03.2016 року, за адресою: Харківська область, м. Лозова, м-н 3АДРЕСА_1, зареєстровані позивач ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_2, та син позивача ОСОБА_6 (а.с. 7-8, 25).
У відповідності до ст. 71 ч. 1 Житлового Кодексу Української РСР, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
З огляду на правові позиції п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 року № 2 (зі змінами), у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
Як встановлено в судовому засіданні, відповідач ОСОБА_2 в грудні 2013 року добровільно виїхав з означеної квартири та проживає за іншою адресою: АДРЕСА_2.
Крім того, факт не проживання з 2013 року відповідача ОСОБА_2 за місцем реєстрації підтверджується поясненнями сусідів м-ну 3 будинку 10 у місті Лозова Харківської області, а саме квартир № 6 ОСОБА_3, № 36 ОСОБА_4, про що складено акт (а.с. 10).
Вищезазначені докази підтверджують відсутність ОСОБА_2 в квартирі позивача з 2013 року і не оспорюються відповідачем.
За ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Статтею 3 Сімейного кодексу України визнається сім'єю спільне проживання осіб, що пов'язані спільним побутом та мають взаємні права та обов'язки.
Отже, в указаній квартирі ОСОБА_2 не проживає з 2013 року по теперішній час і це нічим не спростоване.
Останній добровільно покинув квартиру, в якій до цього часу залишається зареєстрованим, ніхто перепони у його проживанні не чинив, скарг з цього приводу він нікуди не писав, витрати по утриманню житла ніякі не несе та не приймає участь у спільному побуті, комунальні платежі не сплачує та не є членом сімї позивача.
Згідно ст. 72 Житлового Кодексу Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені законом строки, провадиться у судовому порядку.
У зв'язку з вищенаведеним, суд вважає, що відповідач ОСОБА_2 не проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1, м-н 3АДРЕСА_1, понад шість місяців без поважних причин, а тому він втратив право на користування вказаним житловим приміщенням.
На підставі ст. 88 ЦПК України, стягує з відповідача судовий збір у розмірі 551,20 грн. на користь позивача.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 79, 208-209, 212-215, 218, 224-225 ЦПК України,ст.ст. 3, 15, 16 ЦК України, ст. 9, 71, 72 Житлового кодексу УРСР, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою № 4 у буд. 10 на мікрорайоні 3 м. Лозова, Харківської області у звязку з відсутністю без поважних причин понад шести місяців.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, судовий збір у розмірі 551,20 грн..
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений 11.05.2016 року.

Суддя: