Справа № 367/3100/16-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2016 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Мікуліна А.В.,

при секретарі Мидловець М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства Фірма «Базальт», третя особа: Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції про визнання права власності на житло та зобовязання вчинити певні дії,

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивач мотивує тим, що 20 червня 2013 року між позивачем та відповідачем укладено договір купівлі продажу майнових прав б/н від 20.06.2013 року, в якому домовились, що

Продавець продає, а покупець купує майнові права, а саме право набути у власність обєкт інвестування після здачі обєкту капітального будівництва в експлуатацію відповідно до норм Цивільного кодексу України, що визначають загальні положення про купівлю продаж. Сторони домовились, що обєктом інвестування, майнові права на який передаються за даним договором є однокімнатна квартира за умовним номером № 2, що розташована на першому поверсі обєкта капітального будівництва, який знаходиться за адресою: смт. Гостомель, Київської області, вул. Леніна, 73-в та має наступні характеристики: загальна площа 45,14 кв.м. (п. 2 договору), запланований термін будівництва та введення в експлуатацію обєкта капітального будівництва серпень 2013 року.

Зазначає, що загальна вартість майнових прав на обєкт інвестування за 1 м2 складає 6 549, 34 грн. з урахуванням ПДВ. Загальна вартість майнових прав, що передаються відповідачем позивачеві за даним договором складає: 295 637 грн. 21 коп. з урахуванням ПДВ (п.п. 13,14 договору).

19 грудня 2013 року Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю зареєструвала декларацію про готовність обєкта до експлуатації, а саме житлового будинку в смт. Гостомель по вулиці Леніна, 73 (1 черга будівництва, секція 1).

13 листопада 2013 року рішення №169 Виконавчий комітет Гостомельської селищної ради Київської області присвоїв адресний номер житловому будинку загальною площею 4 658,72 м2 ( 1 черга будівництва, секція 1), розташованого на земельній ділянці в смт. Гостомель по вулиці Леніна, 73 (нова адреса селище Гостомель, вулиця Леніна, 73-в).

Після 100% оплати вартості майнових прав і введення вказаного обєкту капітального будівництва в експлуатацію, сторони за договором без номера від 20.06.2013 року, керуючись п. 11 цього договору, підписали акт №2-01 від 09.04.2014 року приймання передачі майнових прав на квартиру № 2, розташованому за вище вказаною адресою.

Зазначає, що факт повного розрахунку між сторонами за договором б/н від 20.06.2013 року, підтверджується відповідними фінансовими документами та довідкою відповідача №18/09/2015 від 18.09. 2015 року та витягом № ? від 01.04.2014р.

Таким чином, позивач зазначає, що виконав взяті на себе зобовязання за договором без номера від 20.06.2013 року належним чином та в повному обсязі.

20.06.2014 року відповідач направив на адресу Державної реєстраційної служби у місті Ірпінь лист №20/06 від 20 червня 2014 року з переліком осіб, яким належать майнові права на обєкт будівництва в багатоповерховому житловому будинку з вбудованими приміщеннями за адресою смт. Гостомель, вул. Леніна 73-в. Згідно цього листа майнові права на квартиру №2 належать ОСОБА_1.

Однак, в порушення, договору укладеного між сторонами відповідач не надав позивачу всі документи, а саме: посвідчену копію акту введення в експлуатацію обєкту капітального будівництва), що створює перешкоди у державній реєстрації позивачем права власності на набуте нерухоме майно.

Звертає увагу суду, що на неодноразові звернення до ПП Фірма «Базальт» з вимогою виконати прийняті за вище вказаним договором зобовязання були залишені останнім без задоволення.

Як згодом стало відомо позивачу, що відповідач ухиляється від виконання своїх зобовязань й перед іншими інвесторами, які шляхом звернення до суду вимушені визнавати право власності на набуті ними квартири в будинку №73-в по вулиці Леніна смт. Гостомель Київської області.

Крім того, рішенням сесії Гостомельської селищної ради № 1056-V1 від 28.05.2015 року вул. Леніна на вул. Свято-Покровська.

Тому просить, визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №2 загальною площею 45,14 кв.м., яка є невідємною частиною будинку №73-в розташованому по вул. Свято-Покровська в смт. Гостомель Київської область.

Зобовязати ПП «Фірма «Базальт» усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 реєстрації свого права власності на квартиру №2 розташованому в будинку № 73 в по вул. Свято-Покровська смт. Гостомель Київської області.

Зобовязати Реєстраційну службу Ірпінського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме квартиру № 2 в будинку № 73-в, розташованому по вулиці Свято-Покровський, смт. Гостомель Київської області.

Позивач подав до суду заяву в якій просить розглядати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.

Директор Приватного підприємства Фірма «Базальт» направив до суду письмові пояснення в яких, зокрема, вказав, що не заперечує проти задоволення в повному обсязі позовних вимог та просить розглядати справу за відсутності ПП Фірми «Базальт».

Оскільки сторони подали вищезазначені заяви, враховуючи ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи те, що відповідач позов визнав, визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб, суд вважає, що наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

Згідно із ч. 3 ст. 88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 331, 392, 526 Цивільного кодексу України, статтею 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,статтями 6-8, 10, 15, 30, 60, 62, 64, 88, 174, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до Приватного підприємства Фірма «Базальт», третя особа: Реєстраційна служба Ірпінського міського управління юстиції про визнання права власності на житло та зобовязання вчинити певні дії задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №2 загальною площею 45,14 кв.м., яка є невідємною частиною будинку №73-в розташованому по вул. Свято-Покровська в смт. Гостомель Київської область.

Зобовязати ПП «Фірма «Базальт» усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 реєстрації свого права власності на квартиру №2 розташованому в будинку № 73 в по вул. Свято-Покровська смт. Гостомель Київської області.

Зобовязати Реєстраційну службу Ірпінського міського управління юстиції зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме квартиру № 2 в будинку № 73-в, розташованому по вулиці Свято-Покровський, смт. Гостомель Київської області.

Стягнути із Приватного підприємства Фірма «Базальт» на користь держави судовий збір в розмірі 2 956, 37 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_2