Справа № 323/1875/16-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" жовтня 2016 р.

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Оріхівської районної ради Запорізької області про виділ часток із майна, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Оріхівської районної ради Запорізької області про виділ частки в натурі,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1звернувся до суду з позовом в якому вказує, що йому на праві спільної часткової власності належить частина нерухомого майна- комплексу битового, розташованого в м.Оріхів Запорізької області по вул. Запорізькій,36. Його право на частку в обєкті спільної часткової власності зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. На теперішній час частки нерухомого майна позивача не виділені в натурі, що завдає йому значні незручності стосовно розпорядження своїм майном, а саме проведення перепланування та реконструкції приміщень для подальшого здійснення підприємницької діяльності.

Просить виділити йому в одиницю 3/100, 1/20 та 13/500 часток комплексу битового за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Запорізька,36, до складу якого входять наступні приміщення: кімната №5 площею 10,8кв.м, коридор №6 площею 5,2 кв.м., офіс №7 площею 16,8 кв.м., душ №8 площею 1,7 кв.м., вбиральня №9,10 площею 3,2 кв.м., службова кімната №11 площею 12,9 кв.м., коридор №31 площею 3,3кв.м., коридор №38 площею 8,5кв.м., ганок літ.Кр, загальною площею 62,40кв.м. Визнати за ним право власності на нерухоме майно- приміщення комплексу битового, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Запорізька,36, до складу якого входять наступні приміщення: кімната №5 площею 10,8кв.м, коридор №6 площею 5,2 кв.м., офіс №7 площею 16,8 кв.м., душ №8 площею 1,7 кв.м., вбиральня №9,10 площею 3,2 кв.м., службова кімната №11 площею 12,9 кв.м., коридор №31 площею 3,3кв.м., коридор №38 площею 8,5кв.м., ганок літ.Кр, загальною площею 62,40кв.м, з правом реєстрації в органах, що здійснюють державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно.

ОСОБА_2 звернуся до суду з зустрічним позовом, в якому просить виділити йому, в окрему одиницю 7/50 комплексу битового, що знаходиться за адресою: вулиця Запорізька, 36, місто Оріхів Запорізької області, до складу якого входять: тамбур 1, площею 4,0 кв.м., торговий зал 2, площею 53,5 кв.м., кімната персоналу 3, площею 5,0 кв.м., санвузол 4, площею 2,0 кв.м., санвузол 5, площею 2,0 кв.м., конторське приміщення б, площею 14,0 кв.м., 1/3 частини вбиральні №9,10, площею 1,6 кв.м., загальною площею 82,1 кв.м. та визнати за ним право власності на нерухоме майно магазин непродовольчих товарів, що знаходиться за адресою: вул.Запорізька,36 (приміщення 5), м.Оріхів Запорізької області, до складу якого входять тамбур 1, площею 4,0 кв.м., торговий зал 2, площею 53,5 кв.м., кімната персоналу 3, площею 5,0 кв.м., санвузол 4, площею 2,0 кв.м., санвузол 5, площею 2,0 кв.м., конторське приміщення б, площею 14,0 кв.м., 1/3 частини вбиральні №9,10, площею 1,6 кв.м., загальною площею 82,1 кв.м. та ганок КР з наданням у користування частини коридору 38 площею 8,5кв.м., що належить ОСОБА_1 для доступу до приміщення №9 та №10 з можливістю встановлення дверного пройому в кімнаті персоналу 3.

У судовому засіданні представник ОСОБА_1 заявив клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи, оскільки ОСОБА_2 запропоновано варіант виділу його частки протилежний тому, що заявлено у первісному позові. Відтак, встановити можливий варіант виділу можливо лише із залученням відповідного фахівця в галузі будівництва.

Представник ОСОБА_2 не заперечує проти заявленого кдопотання.

Заслухавши думку сторін по справі щодо призначення судової будівельно-технічної експертизи, суд вважає за необхідне призначити зазначену експертизу, так як для встановлення технічної можливості виділу в натурі частки з обєкту нерухомого майна необхідні спеціальні знання в галузі будівництва.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Керуючись ст..143, 144, п.5 ст.202,203,209 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Оріхівської районної ради Запорізької області про виділ часток із майна, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Оріхівської районної ради Запорізької області про виділ частки в натурі, судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення експертизи поставити питання:

1.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити частку обєкту нерухомого майна - комплексу битового за адресою: Запорізька область, місто Оріхів, вулиця Запорізька, будинок 36, виділивши в одиницю частки які належать позивачеві - ОСОБА_1: 3/100 (три/сотих), 1/20 (одну/двадцяту) та 13/500 (тринадцять/пятисотих) часток зазначеного комплексу битового, до складу яких входять наступні приміщення: кімната №5 площею 10,8 кв.м. коридор №6 площею 5,2 кв.м, офіс №7 площею 16,8 кв.м. душ №8 площею 1.7 кв.м; вбиральня №9,10 площею 3,2 кв.м, службова кімната №11 площею 12,9 кв.м; коридор №31 площею 3,3 кв.м., коридор №38 площею 8,5 кв.м.; ганок літ.Кр., загальною площею 62,40 кв.м.

2.Чи є технічна можливість відповідно до вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва виділити частку обєкту нерухомого майна - комплексу битового за адресою: Запорізька область, місто Оріхів. вулиця Запорізька, будинок 36, виділивши в одиницю частку, яка належить ОСОБА_2 7/50 комплексу битового до складу якого входять: тамбур 1, площею 4,0 кв.м., торговий зал 2, площею 53,5 кв.м., кімната персоналу 3, площею 5,0 кв.м., санвузол 4, площею 2,0 кв.м., санвузол 5, площею 2,0 кв.м., конторське приміщення 6, площею 14,0 кв.м., 1/3 частини вбиральні №9,10, площею 1,6 кв.м., загальною площею 82,1 кв.м., з додаванням ганку Кр. та з наданням у користування частини коридору 38, площею 8,5 кв.м. (який належить ОСОБА_1В.) для доступу до окремо розташованого приміщення №9,10 з можливістю встановлення дверного пройому в кімнаті персоналу 3, з урахуванням проведеної та введеної в експлуатацію реконструкції зазначених приміщень згідно Декларації про готовність обєкту до експлуатації, зареєстрованої інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю у Запорізькій області від 11.02.2013 року за №ЗП86.

3.Чи відповідають розмір часток, що належать ОСОБА_1 зазначеним приміщенням, які перебувають у його власності, та на який розмір збільшиться (чи зменшиться) його частка у праві спільної часткової власності при виділі в натурі в окремий обєкт нерухомості при зазначеному у первісному позові варіанті виділу. В разі збільшення розміру частки ОСОБА_1 - за рахунок чиєї частки можливе таке збільшення.

4.Розрахувати ринкову вартість частки на яку можливе збільшення розміру часток ОСОБА_1 при варіанті виділу в натурі, який запропонований ОСОБА_1

Проведення судової будівельно-технічної експертизи доручити фахівцям Запорізького відділення Дніпропетровського науково-дослідного інституту судових експертиз, співробітники якого мають відповідні дозволи для проведення таких досліджень. Адреса установи: місто Запоріжжя, вулиця Дзержинського, будинок 13, поштовий індекс 69063.

Оплату за проведення експертизи покласти на ОСОБА_1.

Розяснити ОСОБА_1 положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Експерта попередити про кримінальну відповідальність за ст. 384-385 КК України.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області шляхом подачі в п'ятиденний строк з дня проголошення ухвали апеляційної скарги.

Суддя Оріхівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_6