Справа № 144/1040/15-ц Провадження № 22-ц/772/1283/2016Головуючий в суді першої інстанції Панченко Д. І.
Категорія 23Доповідач Шемета Т. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2016 рокум. Вінниця

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Вінницької області у складі:

головуючої судді Шемети Т.М.,

суддів: Копаничук С.Г., Сопруна В.В.

при секретарі Топольській В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 2 Апеляційного суду Вінницької області цивільну справу за позовом приватного підприємства «ЗІС» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_10, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, треті особи, що не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору на боці відповідачів фермерське господарство «Ташлик +», реєстраційна служба Теплицького районного управління юстиції, - про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

за апеляційною скаргою ОСОБА_2 на рішення Теплицького районного суду Вінницької області від 22 лютого 2016 року, -

в с т а н о в и л а :

В серпні 2015 року ПП «ЗІС» звернулось до суду з позовами до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.І., ОСОБА_8, ОСОБА_9О, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_10, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, треті особи фермерське господарство «Ташлик+», реєстраційна служба Теплицького РУЮ, та просив визнати договори оренди земельних ділянок, укладених між відповідачами та ФГ «Ташлик+», - недійсними.

Позовні вимоги мотивував тим, що в серпні 2015 року ПП «ЗІС» отримало витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з якого стало відомо, що 19.04.2015 року між відповідачами та ФГ «Ташлик+» було укладено договори оренди на належні відповідачам земельні ділянки. Дані договори були зареєстровані в проміжку 5-8 травня 2015 року реєстраційною службою Теплицького РУЮ. Вважають, що дані договори оренди землі необхідно визнати недійсними, так як в 2006 році між ПП «ЗІС» та відповідачами вже було укладено договори оренди даних земельних ділянок, в травні 2010 року було внесено зміни в частині строку дії договору (продовжено термін дії договору на 15 років, тобто до 2025 року) та змінено розмір орендної плати. Договори та зміни до них належним чином зареєстровані Теплицьким районним відділенням Вінницької регіональної філії ДП «Цент ДЗК». Таким чином, об'єктом договору оренди між ПП «ЗІС» і відповідачами та між ФГ «Ташлик+» і відповідачами є одні і ті самі земельні ділянки, а нові договори оренди були укладені без попереднього припинення існуючих орендних відносин.

Рішенням Теплицького районного суду Вінницької області від 22 лютого 2016 року позов задоволено:

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1814 га, кадастровий № НОМЕР_1) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_2 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21187010.

Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1828 га, кадастровий № НОМЕР_2 ) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_3 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою ТеплицькогоРУЮ 05 травня 2015 року за № 21082329.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,5824 га, кадастровий № НОМЕР_3) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_4 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21183015.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,5749 га, кадастровий № НОМЕР_4) укладений 19 квітня 2015 року міжОСОБА_5 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21171634.

Стягнуто з ОСОБА_5 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1828 га, кадастровий № НОМЕР_5) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_6 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21171130.

Стягнуто зОСОБА_6 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1851 га, кадастровий № НОМЕР_6) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_7 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21154403.

Стягнуто з ОСОБА_7 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,6044 га, кадастровий № НОМЕР_7) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_8 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21181917.

Стягнуто з ОСОБА_8 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,4897 га, кадастровий № НОМЕР_8 ) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_9 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 06 травня 2015 року за № 21116129.

Стягнуто з ОСОБА_9 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,4803 га, кадастровий № НОМЕР_9) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_10 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21149806.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,3993 га, кадастровий № НОМЕР_10) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_10 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21148431.

Стягнуто з ОСОБА_10 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 1087 грн. 20 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,3569 га, кадастровий № НОМЕР_11) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_11 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 06 травня 2015 року за № 21111231.

Стягнуто з ОСОБА_11 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,4621 га, кадастровий № НОМЕР_12) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_12 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21189322.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,2309 га, кадастровий № НОМЕР_13) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_12 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21193212.

Стягнуто з ОСОБА_12 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 1087 грн. 20коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,5604 га, кадастровий № НОМЕР_15 ) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_13 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21172653.

Стягнуто з ОСОБА_13 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,3420 га, кадастровий № НОМЕР_14) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_14 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 06 травня 2015 року за № 21110130.

Стягнуто з ОСОБА_14 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1828 га, кадастровий № НОМЕР_16) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_15 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21173072.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1828 га, кадастровий № НОМЕР_17) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_15 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21173004.

Стягнуто зОСОБА_15 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - - 1087 грн. 20 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,5825 га, кадастровий № НОМЕР_18) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_16 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21184875.

Стягнуто з ОСОБА_16 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2.1814 га, кадастровий № НОМЕР_19) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_17 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21185918.

Стягнуто з ОСОБА_17 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2.5824 га, кадастровий № НОМЕР_20) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_18 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21174777.

Стягнуто з ОСОБА_18 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1814 га, кадастровий № НОМЕР_21) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_19 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21169193.

Стягнуто з ОСОБА_19 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2.1813 га, кадастровий № НОМЕР_22) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_20 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21167968.

Стягнуто з ОСОБА_20 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,5313 га, кадастровий № НОМЕР_23) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_21 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 06 травня 2015 року за № 21124702.

Стягнуто з ОСОБА_21 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2.1823 га, кадастровий № НОМЕР_24) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_22 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 05 травня 2015 року за № 21075936.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2.1861 га, кадастровий № НОМЕР_25) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_22 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 05 травня 2015 року за № 21075633.

Стягнуто з ОСОБА_22 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 1087 грн. 20 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,3922 га, кадастровий № НОМЕР_26) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_23 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21143041.

Стягнуто з ОСОБА_23 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1827 га, кадастровий № НОМЕР_27) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_24 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21151543.

Стягнуто з ОСОБА_24 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1820 га, кадастровий № НОМЕР_28) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_25 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21193491.

Стягнуто з ОСОБА_25 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,5796 га, кадастровий № НОМЕР_29) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_26 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21172679.

Стягнуто з ОСОБА_26 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1852 га, кадастровий № НОМЕР_30) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_27 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21155415.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1851 га, кадастровий № НОМЕР_31) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_27 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21158033.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1851 га, кадастровий № НОМЕР_32) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_27 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21156674.

Стягнуто з ОСОБА_27 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 1630 грн. 80 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1857 га, кадастровий № НОМЕР_33) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_28 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 06 травня 2015 року за № 21121967.

Стягнуто з ОСОБА_28 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,2414 га, кадастровий № НОМЕР_34) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_29 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21192428.

Стягнуто з ОСОБА_29 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,5781 га, кадастровий № НОМЕР_35) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_30 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 05 травня 2015 року за № 21089089.

Стягнуто з ОСОБА_30 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,2199 га, кадастровий № НОМЕР_36) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_31 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21179579.

Стягнуто з ОСОБА_31 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1815 га, кадастровий № НОМЕР_37) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_32 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21166201.

Стягнуто з ОСОБА_32 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1574 га, кадастровий № НОМЕР_38) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_33 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицькому РУЮ 06 травня 2015 року за № 21106284.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1852 га, кадастровий № НОМЕР_39) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_33 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 06 травня 2015 року за № 21105915.

Стягнуто з ОСОБА_33 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 1087 грн. 20 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,3988 га, кадастровий № НОМЕР_40) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_34 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 06 травня 2015 року за № 21112202.

Стягнуто з ОСОБА_34 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1828 га, кадастровий № НОМЕР_41) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_35 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 05 травня 2015 року за № 21079182.

Стягнуто з ОСОБА_35 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2.1827 га, кадастровий № НОМЕР_42) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_36 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21194500.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1229 га, кадастровий № НОМЕР_43) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_36 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21178010.

Стягнуто з ОСОБА_36 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 1087 грн. 20 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,5825 га, кадастровий № НОМЕР_44) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_37 та фермерським господарством «Ташлки+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 05 травня 2015 року за № 21095547.

Стягнуто з ОСОБА_37 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1860 га, кадастровий № НОМЕР_45) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_38 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 06 травня 2015 року за № 21127983.

Стягнуто з ОСОБА_38 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 3,3709 га, кадастровий № НОМЕР_46) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_39 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 05 травня 2015 року за № 21084692.

Стягнуто з ОСОБА_39 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1992 га, кадастровий № НОМЕР_47) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_40 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21161069.

Стягнуто з ОСОБА_40 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,7787 га, кадастровий № НОМЕР_48) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_41 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 07 травня 2015 року за № 21169692.

Стягнуто з ОСОБА_41 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,2908 га, кадастровий № НОМЕР_49) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_42 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21175391.

Стягнуто з ОСОБА_42 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 2,1249 га, кадастровий № НОМЕР_50) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_43 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 06 травня 2015 року за № 21108230.

Стягнуто з ОСОБА_43 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Визнано недійсним договір оренди землі (земельна ділянка площею 3,3673 га, кадастровий № НОМЕР_51) укладений 19 квітня 2015 року між ОСОБА_44 та фермерським господарством «Ташлик+», який зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 06 травня 2015 року за № 21125978.

Стягнуто з ОСОБА_44 на користь ПП «ЗІС» код 13319364, ІПН 26 - 543 грн. 60 коп.

Не погодившись з таким рішенням суду, ОСОБА_2 через свого представника ОСОБА_45 подала апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на неповне з'ясування обставин справи, недоведеність обставин, які мають значення для справи, неправильне застосування норм матеріального та процесуального права та невідповідність висновків суду встановленим обставинам по справі, просить скасувати рішення та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позовних вимог. Апеляційну скаргу мотивує тим, що укладенням нею договору оренди земельної ділянки із ФГ «Ташлик+» ніяким чином не порушує права позивача ПП «ЗІС», так як товариство й надалі продовжує використовувати орендовану земельну ділянку, суд в рішенні не навів жодної з підстав недійсності укладених правочинів, перелік яких викладено в ст. 203 ЦК України. При цьому суд не дав оцінки тому чи є чинними договори оренди, укладені з ПП «ЗІС» та чи не було допущено порушень закону при їх укладенні. Окрім того суд першої інстанції безпідставно стягнув судові витрати на користь позивача, хоча їх документальне підтвердження в матеріалах справи відсутнє.

Інші сторони по справі рішення Теплицького районного суду Вінницької області від 22.02.2016 року не оскаржили.

Отже, предметом апеляційного розгляду є законність ухваленого рішення лише в частині задоволення вимог ПП «ЗІС» до ОСОБА_2.

В судове засідання апеляційного суду сторони по справі не з'явилися, про день та час розгляду повідомлені належним чином.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваного рішення в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення, з огляду на наступне.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини:

-відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки кадастровий № НОМЕР_1, що підтверджується державним актом на право власності на землю серія ЯА № 104676 від 17 березня 2005 року (а.с. 25 т.1 );

-19.04.2006 року між ПП «ЗІС» та ОСОБА_2 укладено договір оренди землі № 442, який було зареєстровано 09.08.2006 року Теплицьким районним відділенням Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за № НОМЕР_52 (а.с. 7 т.1 ), за умовами якого орендодавець передала належну їй земельну ділянку в оренду терміном на 10 років;

-07.05.2010 року до укладеного договору оренди внесено зміни (доповнення), згідно яких п. 8 Договору оренди землі від 09.08.2006 року викладено в наступній редакції: «термін дії договору продовжується на 15 (п'ятнадцять) років до 2025 року» та збільшено розмір орендної плати (п.9 Договору оренди). Вказані зміни були зареєстровані 12.05.2010 року Теплицьким районним відділенням Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» за № НОМЕР_53 (а.с.8 т.1), ;

-19.04.2015 року ОСОБА_2 та ФГ «Ташлик+» уклали договір оренди без номера, за умовами якого ОСОБА_2 передала належну їй земельну ділянку площею 2,1814 га, кадастровий № НОМЕР_1 в оренду ФГ «Ташлик+» терміном на 7 років. Цей договір оренди зареєстровано Реєстраційною службою Теплицького РУЮ 08 травня 2015 року за № 21187010 (а.с.9 т.1).

Суд першої інстанції, задовольняючи позов ПП «ЗІС» про визнання недійсним договору оренди землі, укладеного 19.04.2015 року між ОСОБА_2 та ФГ «Ташлик+», виходив з того, що розірвання договору в односторонньому порядку не допускається (ст. 651 ЦК України). Оскільки під час дії договору оренди землі № 442 від 19.04.2006 року, укладеного з ПП «ЗІС», ОСОБА_2 19.04.2015 року уклала договір оренди цієї ж земельної ділянки з ФГ «Ташлик +», який також пройшов державну реєстрацію, то вказаний договір суперечить нормам Цивільного кодексу України та нормам закону України «Про оренду землі», Земельного кодексу України(ч.1 ст. 203 ЦК України), а його реєстрація проведена всупереч положень закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Такий висновок суду є вірним та ґрунтується на нормах закону.

Відповідно до ст. 13, ч. 1 ст. 19 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства. Строк дії договору оренди землі визначається за згодою сторін, але не може перевищувати 50 років.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 24 вищезазначеного Закону орендодавець зобов'язаний не вчиняти дій, які б перешкоджали орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені ч. 1-3, 5, 6 ст. 203 ЦК України.

Так, з матеріалів справи вбачається, що договір оренди земельної ділянки, площею 2,1814 га, кадастровий № НОМЕР_1, укладений між ПП «ЗІС» та відповідачем ОСОБА_2 (право оренди зареєстровано належним чином) на строк до 2025 року та не був ані припиненим, ані розірваним на момент укладення договору оренди земельної ділянки між ОСОБА_2 та ФГ «Ташлик +».

«Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» (ст. 2 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень").

Державна реєстрація обтяжень нерухомого майна (до яких відноситься і право оренди) забезпечує стабільність та правову визначеність нерухомого майна. ОСОБА_2 розпорядилася належною їй земельною ділянкою, передавши її в оренду ПП «ЗІС», право оренди на яку було зареєстровано у відповідності до закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", а тому вона не вправі була під час дії договору оренди, без його розірвання чи припинення, передавати належну їй земельну ділянку площею 2,1814 га, кадастровий № НОМЕР_1 в оренду іншому орендареві.

Отже, суд першої інстанції дійшов вірного висновку про те, що зміст оспорюваного договору оренди суперечить нормам закону, а відповідач ОСОБА_2, уклавши договір оренди зайнятої земельної ділянки з «Ташлик+», порушила вимоги закону і права ПП "ЗІС" на володіння та користування орендованою земельною ділянкою (ст. 25 закону України «Про оренду землі»). Доводи апеляційної скарги про те, що укладеним договором не порушено права ПП «ЗІС», оскільки він продовжує використовувати орендовану землю та ніхто не ставить вимоги про її повернення, - є абсурдними та нелогічними.

Що стосується аргументу апеляційної скарги про те, що суд першої інстанції не дав оцінки правомірності і дійсності укладеного договору оренди з ПП «ЗІС», то на це слід зазначити наступне: статтею 204 ЦК України закріплено презумпцію правомірності правочину: «Правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він визнаний судом недійсним». Таким чином, суд першої інстанції, розглядаючи дану справу, дотримуючись меж заявлених вимог, і не вправі був давати оцінку правомірності договору оренди землі № 442 від 19.04.2006 року, укладеного між ОСОБА_2 та ПП «ЗІС», який ніким не оспорений.

Стосовно аргументу апеляційної скарги щодо безпідставності стягнення судових витрат з відповідачів: суд, прийшовши до висновку про задоволення позову, дійшов висновку про стягнення з відповідачів понесених та документально підтверджених витрат позивача та стягнув з ОСОБА_2 на користь ПП «ЗІС» 543 грн. 60 коп.. Апелянт зазначає, що такі витрати не підтверджені документально, однак це спростовується наступним: при зверненні до суду з позовом до ОСОБА_2 позивач сплатив 243 грн. 60 коп. судового збору, що підтверджено платіжним дорученням № 460 від 20.08.2015 року (а.с.1, т.1). Окрім того, на а.с.10, т.1 є квитанція № 55 від 20.08.2015 року про отримання адвокатом ОСОБА_46 300 грн. за підготовку позовної заяви ( суд в оскаржуваному рішенні обґрунтував, що ОСОБА_47 є директором ПП «ЗІС», а тому квитанції, виписані адвокатом, не викликають сумніву щодо понесення витрат на правову допомогу за складання позовної заяви саме ПП «ЗІС», а не ОСОБА_47 як фізичною особою). Не зважаючи на те, що суд в оскаржуваному рішенні дійсно не зазначив аркуші справи та документи, що підтверджують понесення судових витрат позивачем, висновок суду, з огляду на наявність підтверджуючих документів в матеріалах справи, про стягнення з відповідача на користь позивача 543 грн. 60 коп. понесених судових витрат (243,6+300 = 543,60), - є вірним.

Враховуючи наведене, у справі, яка переглядається, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про наявність правових підстав для задоволення позову, а тому оскаржуване рішення слід залишити без змін як таке, що постановлене з додержанням норм матеріального і процесуального права, а апеляційну скаргу ОСОБА_2, подану її представником ОСОБА_45, відхилити.

Керуючись ст.ст. 303, 304. 307, 308, 7, 312 - 315, 317, 319, 324, 325 ЦПК України, колегія суддів, -

Ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2, подану її представником ОСОБА_45, відхилити.

Рішення Теплицького районного суду Вінницької області від 22 лютого 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуюча: підпис Т. М. Шемета

Судді: підпис В. В. Сопрун

підпис С. Г. Копаничук

З оригіналом згідно: Т. М. Шемета