ЗОЛОЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 622/1054/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.10.2016

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Шабас О.С.,

при секретарі Бойко І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Реєстраційна служба Золочівського районного управління юстиції Харківської області, про реальний виділ в натурі житлової будівлі, та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про реальний виділ в натурі,

ВСТАНОВИВ:

28 серпня 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить виділити їй ОСОБА_1, реально в натурі житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» та верандою літ. «б», сарай літ. «К.», сарай літ. «Л», гараж літ. «М», погріб літ. «Н», сарай літ. «П», літній душ літ. «Р» та вбиральню літ. «С», огорожу 3, 4, 6, що складають 56/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10. Виділити ОСОБА_2 реально в натурі житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а», сарай літ. «Б», погріб літ. «В», сарай літ. «Г», літню кухню літ. «Д», гараж літ. «Е», огорожі 1, 2, 7, колодязь №5, що складають 44/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10.

Свої вимоги мотивувала тим, що рішенням Золочівського районного суду Харківської області від 14 квітня 2011 року було розподілено майно, що є спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а саме домоволодіння №10 по вул. Тельмана в смт. Золочів Харківської області. Позивачу було виділено 56/100 частини домоволодіння, а відповідачу - 44/100 частини вказаного домоволодіння. Було встановлено порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться у смт. Золочів Харківської області по вул. Тельмана, 10, виділивши у користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 600 кв.м та ОСОБА_2 також земельну ділянку площею 600 кв.м. Згоди щодо реального розподілу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10, між позивачем та відповідачем не досягнуто, тому ОСОБА_1 звернулася до суду, сплативши судовий збір.

05 липня 2016 року до суду із зустрічною позовною заявою звернувся ОСОБА_2, в якій просив виділити йому житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а», сарай літ. «Б», погріб літ. «В», сарай літ. «Г», літню кухню літ. «Д», гараж літ. «Е», огорожі 1, 2, 7, колодязь №5, що складають 44/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10. Виділити ОСОБА_1 житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» та верандою літ. «б», сарай літ. «К.», сарай літ. «Л», гараж літ. «М», погріб літ. «Н», сарай літ. «П», літній душ літ. «Р» та вбиральню літ. «С», огорожу 3, 4, 6, що складають 56/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10. А також припинити право спільної часткової власності на домоволодіння.

Свої вимоги ОСОБА_2 мотивував тим, за час шлюбу, а саме з 1970 року по 2007 рік, спільними зусиллями та за спільні кошти ОСОБА_2 та ОСОБА_1 було побудовано два житлові будинки з господарськими будівлями за адресою: Харківська область, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10. ОСОБА_2 зазначив, що так, як до складу спірного домоволодіння входять два окремі житлові будинки, існує реальна можливість здійснити його поділ без порушення законодавства та з урахуванням інтересів як позивача, так і відповідача.

ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, подала до суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила розгляд справи проводити за її відсутності.

ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3, що діє на підставі угоди про надання адвокатських послуг від 26.04.2016 року, у судове засідання також не з'явилися, у матеріалах справи міститься заява від представника позивача за зустрічним позовом про те, що позовні вимоги, викладені у зустрічній позовній заяві, підтримує у повному обсязі, позов ОСОБА_1 визнає у повному обсязі, просить розгляд справи проводити за відсутності представника, за наявними у матеріалах справи доказами.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, у матеріалах міститься заява заступника начальника Золочівського районного управління юстиції Харківської області з питань державної реєстрації ОСОБА_4, про розгляд справи за відсутності представника третьої особи.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши зібрані докази, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 14.04.2011 року Золочівським районним судом Харківської області прийнято рішення, яким позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено у повному обсязі. Розділено майно, що є спільною власністю, а саме домоволодіння №10 по вул. Тельмана в смт. Золочів Харківської області. ОСОБА_2 виділено наступні будівлі: житловий будинок літ. «А-1» з верандою літ. «а», сарай літ. «Б», погріб літ. «В», сарай літ. «Г», літню кухню літ. «Д», гараж літ. «Е», огорожі 1, 2, 7, колодязь №5, що складають 44/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10. ОСОБА_1 виділено наступні будівлі: житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» та верандою літ. «б», сарай літ. «К.», сарай літ. «Л», гараж літ. «М», погріб літ. «Н», сарай літ. «П», літній душ літ. «Р» та вбиральню літ. «С», огорожу 3, 4, 6, що складають 56/100 частини житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованих за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10. Встановлено порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: Харківська область, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10, виділивши у користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 600 кв.м, ОСОБА_1 також земельну ділянку площею 600 кв.м. Зобов'язано Комунальне підприємство «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району» провести реєстрацію приватної часткової власності за ОСОБА_2 44/100 частини домоволодіння, за ОСОБА_1 56/100 частини домоволодіння.

Рішення набрало законної сили 25.04.2011 року (а.с.9. 10).

Відповідно до наданих суду копій витягу про державну реєстрацію прав №31986846 від 10.11.2011 року та реєстраційного напису КП «Архітектурно-інвентаризаційне бюро Золочівського району», домоволодіння за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10, зареєстровано у КП «АІБ Золочівського району» на праві приватної спільної часткової власності за ОСОБА_2 44/100 частини, ОСОБА_1 56/100 частини. Дані внесено в реєстрову книгу №4 за реєстровим №1218 від 09.11.2011 року (а.с.11).

Судом встановлено , що на домоволодіння за адресою: Харківська область, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_2 у розмірі 44/100 частини та ОСОБА_1 у розмірі 56/100 частини, виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок 29.11.2010 року, інвентаризаційна справа №1529, реєстровий номер 4-1218.

Із наданої суду копії технічного паспорта вбачається, що до складу домоволодіння входять наступні будівлі: житловий будинок літ. А-1, житловий будинок літ. Б-1, прибудова літ. Б1-1, веранда літ. а, б, погріб літ. В,Н, сараї літ. Б, Г, П, літня кухня літ. Д, сараї літ. К, Л, вбиральня літ. С, літній душ літ. Р, гаражі літ. М, Е, огорожі №1, 2, 3, 4, 6, 7. Житлові будинки літ. А-1, літ. Б-1 мають окремі плани (а.с. 13-18).

Згідно із рішенням виконавчого комітета Золочівської селищної ради Харківської області від 27 грудня 2012 року №233 «Про присвоєння поштової адреси житловому будинк ОСОБА_1Й.» житловому будинку ОСОБА_1 присвоєно поштову адресу: Харківська область, смт. Золочів, вул. Тельмана, порядковий номерний знак 10А.

Відповідно до рішення Золочівської селищної ради №1549 ХХХVІ сесії VІ скликання, ОСОБА_1 надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та господарських будівель орієнтовною площею 0, 06 га, розташовану за адресою: смт. Золочів, вул.. Тельмана, 10А.

При вирішенні спору, суд виходить з того, що спірні правовідносини врегульовані положеннями Конституції України та Цивільного Кодексу України.

Статтею 55 Конституції України визначено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

Згідно із положеннями ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

У ст. 41 Конституції України закріплено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до положень ст.ст.316, 317 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

У ст. 355 ЦК України визначено поняття та види спільної власності. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.

Статті 356, 357 ЦК України визначають поняття права спільної часткової власності та розмір часток власників. Так, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Стаття 358 ЦК України регулює здійснення права спільної часткової власності. Так, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Згідно із ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

У ст. 367 ЦК України закріплено, що майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

Стаття 174 ЦПК України, встановлює, що позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Вирішуючи спір, суд виходить з того, що хоча вимога позивача ОСОБА_1 та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_2 визначена як виділення в натурі його частки, враховуючи відсутність інших власників, це фактично є вимогою про поділ майна, так як одночасно міститься вимога про припинення режиму спільної часткової власності.

Відтак, судом встановлено, що між двома співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фактично поділено спірне майно. Так, у ОСОБА_1 у власності перебуває 56/100 частини, а у ОСОБА_2 - 44/100 частини, при цьому фактично ОСОБА_1 володіє приміщенням житлового будинку літ «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» та верандою літ. «б», сараю літ. «К.», сараю літ. «Л», гаражу літ. «М», погрібу літ. «Н», сараю літ. «П», літнього душу літ. «Р» та вбиральні літ. «С», огорожі 3, 4, 6, розташованих за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10. А ОСОБА_2 фактично володіє приміщенням житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», сараю літ. «Б», погрібу літ. «В», сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», гаражу літ. «Е», огорожі 1, 2, 7, колодязю №5, розташованих за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10.

Судом встановлено, що вказані приміщення відповідають розміру їх часток на підставі рішення Золочівського районного суду Харківської області від 14.04.2011 року.

За таких обставин, суд, вважає вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 обґрунтованими, та беручи до уваги визнання позову відповідачем за первісним позовом, задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1 та зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2, розділивши майно між співвласниками з урахуванням розміру їх часток, з припиненням режиму права спільної часткової власності на домоволодіння, розташоване за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно із абз.1 ч. 5 ст. 6 Закону України «Про судовий збір» в ред. від 26.09.2015 року за подання зустрічних позовних заяв, а також заяв про вступ у справу третіх осіб із самостійними позовними вимогами судовий збір справляється на загальних підставах. Із положень ст. 4 вказаного Закону випливає, що за подання фізичною особою позовної заяви майнового характеру сплачується судовий збір у розмірі 1 відсотку ціни позову, але не менше 0,4 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 5 розмірів мінімальної заробітної плати, тобто не менше 551, 20 грн. Проте позивачем за зустрічним позовом ОСОБА_2А було сплачено 243, 60 грн., замість 551, 20 грн. У звязку із вищевикладеним, суд стягує із ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 307, 60 грн. на користь держави.

Керуючись вказаними нормами матеріального закону та положеннями та ст., ст. 10,11, 88, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Поділити між власниками ОСОБА_1, що володіє 56/100 частини та ОСОБА_2, що володіє 44/100 частини житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10, та складається з: житлових будинків з прибудовою та верандою, сараїв, погрібів, літнього душу, літньої кухні, гаражів, вбиральні, огорожі, колодязю.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10, співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визначити ОСОБА_2 власником житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а», сараю літ. «Б», погрібу літ. «В», сараю літ. «Г», літньої кухні літ. «Д», гаражу літ. «Е», огорожі 1, 2, 7, колодязю №5, розташованих за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10.

Визначити ОСОБА_1 власником житлового будинку літ «Б-1» з прибудовою літ. «Б1-1» та верандою літ. «б», сараю літ. «К.», сараю літ. «Л», гаражу літ. «М», погрібу літ. «Н», сараю літ. «П», літнього душу літ. «Р» та вбиральні літ. «С», огорожі 3, 4, 6, розташованих за адресою: Харківська область, Золочівський район, смт. Золочів, вул. Тельмана, 10.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 243 гривні 60 копійок.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 243 гривні 60 копійок.

Стягнути із ОСОБА_2 на користь держави 307 гривень 60 копійок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Золочівський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: О.С. Шабас

.