Справа № 307/556/16-ц
Провадження № 2/307/582/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 травня 2016 року м. Тячів

Тячівським районним судом Закарпатської області в складі головуючого судді Чопик В.В., при секретарі Олексій Я.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бедевлянської сільської ради, ОСОБА_3, відділ Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Тячівського РУЮ про скасування рішення, свідоцтва про право власності та державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Бедевлянської сільської ради, ОСОБА_3, відділ Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Тячівського РУЮ про скасування рішення, свідоцтва про право власності та державної реєстрації права власності на земельну ділянку, посилаючись на те, що згідно договору дарування від 22 квітня 2015 року вона є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. На момент оформлення договору дарування земельна ділянка, яка була закріплена за будинком приватизована не була, про що свідчить абз. 2 п. 2 договору дарування. Згідно п. 14 договору дарування їй було роз'яснено про необхідність оформлення права власності на земельну ділянку на якій розміщена належна їй ? частина житлового будинку. Однак, коли вона звернулася до відповідних геодезичних служб з метою оформлення права власності на земельну ділянку, то виявилось, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1, яка закріплена за будинком АДРЕСА_1 згідно рішення тридцять другої сесії шостого скликання Бедевлянської сільської ради № 600 від 16 жовтня 2015 року уже передана у власність другому співвласнику будинку ОСОБА_3 На підставі даного рішення, як їй усно повідомили в державній реєстраційній службі на ім'я ОСОБА_3, 24.12.2015 року було видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку та проведено державну реєстрацію права власності. Вважає, що Бедевлянська сільська рада незаконно передала у власність ОСОБА_3 всю земельну ділянку закріплену за належним їм будинком, оскільки, якщо будинок знаходиться у спільній власності то і земельна ділянка згідно ст. 89 ч.2 п. В Земельного кодексу України знаходиться у спільній сумісній власності співвласників будинку. Виходячи зі змісту ст. 120 Земельного Кодексу України Бедевлянська сільська рада повинна була передати спірну земельну ділянку у спільну сумісну власність їм співвласникам будинку, а передавши її тільки одному із співласників його позбавлено права на оформлення права власності на належну їй частку земельної ділянки. А тому вважає, що рішення тридцять другої сесії шостого скликання Бедевлянської сільської ради № 600 від 16 жовтня 2015 року в частині передачі власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1647 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд підлягає скасуванню. В зв'язку з цим підлягають скасуванню свідоцтво про право власності на земельну ділянку, видане на ім"я ОСОБА_3 від 24 грудня 2015 року та державна реєстрація права власності на земельну ділянку. Тому просить суд, визнати недійсним та скасувати п. 1.2. рішення Бедевлянської сільської ради 600 від 16 жовтня 2015 року згідно якого передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1647 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку, видане на ім'я ОСОБА_3 від 24 грудня 2015 року та скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 1 647 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просить суд справу розглянути у його відсутності, заявлені вимоги підтримав, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві та просить їх задовольнити, а тому суд на підставі ст.. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Представник відповідача Бедевлянської сільської ради в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст.. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст.. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

Представник відповідача відділ Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Тячівського РУЮ в судове засідання не з'явився, причини своєї неявки суду не повідомив, а тому суд на підставі ст.. 169 ЦПК України справу розглянув у його відсутності.

У зв'язку з неявкою сторін, на підставі ст. 197 ч. 2 ЦПК України, фіксація судового засідання технічними засобами не проводилась.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлені позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню за наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування від 22 квітня 2015 року позивачка є власником 1/2 частини житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Іншою ? частиною вказаного будинку власником є ОСОБА_3

Рішенням тридцять другої сесії шостого скликання Бедевлянської сільської ради № 600 від 16 жовтня 2015 року передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1647 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Як вбачається оскаржуваним рішенням ОСОБА_3 передано земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, тобто для обслуговування житлового будинку частина якого належала позивачці.

У силу п. в) ч.2 ст.89 Земельного кодексу України позивачка є співвласником жилого будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1

Згідно ч.1 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права на житловий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою., на якій розташовані ці об'єкти. До особи , яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину , на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Виходячи зі змісту ст. 120 Земельного Кодексу України Бедевлянська сільська рада повинна була передати спірну земельну ділянку у спільну сумісну власність, як позивачці, так і відповідачу, а передавши її тільки одному із співласників його позбавлено права на оформлення права власності на належну йому частку земельної ділянки.

А тому, враховуючи вище наведене, суд вважає, що рішення тридцять другої сесії шостого скликання Бедевлянської сільської ради № 600 від 16 жовтня 2015 року в частині передачі у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1647 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд підлягає скасуванню.

Оскільки погідними від цього рішення є свідоцтво про право власності на земельну ділянку, видане на ім'я ОСОБА_3 від 24 грудня 2015 року та державна реєстрація права власності на земельну ділянку, вони теж підлягають скасуванню.

На підставі викладеного, керуючисьст.ст. 3, ч.1 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, п.в) ч.2 ст.89, ч.1 ст120 Земельного кодексу України , суд -

У Х В А Л И В:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним та скасувати п. 1.2. рішення Бедевлянської сільської ради 600 від 16 жовтня 2015 року згідно якого передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1647 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Скасувати свідоцтво про право власності на земельну ділянку, видане на ім"я ОСОБА_4 від 24 грудня 2015 року.

Скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 1 647 га., кадастровий номер НОМЕР_1, що розміщена за адресою АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Заочне рішення може бути переглянуто Тячівським районним судом Закарпатської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: В.В. Чопик