Справа № 635/6457/15-ц
Провадження № 2/635/434/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого суддi Бобко Т.В.

секретар судових засідань Щербак Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Комунарської сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на частину житлового будинку та за зустрічним позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом на частину житлового будинку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач за первісним позовом ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, який в подальшому уточнив та в остаточній редакції просив визнати за ним право власності на ? частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: приміщення в будинку літ. «А-1»: (1-1), (1-2), (1-3), (1-4), (1-5) загальною площею 52 кв.м. житловою площею 36,80 кв.м. з ганком літ. «а1», житлового будинку літ. «Ж-1» загальною площею 63,60 кв.м., житловою площею 33,70 кв.м., погребу літ. «И», сараю літ. «Р», вигрібної ями літ. «К», колонки №6,7, навісу літ. «С», огорож №1,2,15,14 та частини огорожі №4 довжиною 47,60 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначав, що у 1960 році його батьком ОСОБА_6 був побудований житловий будинок літ. «А-1», ? якого 13 травня 1963 року продав ОСОБА_7. В 1968 році останнім був побудований житловий будинок літ. «Б-1». В 1994 році позивач, зі згоди батька переобладнав літню кухню літ. «Ж» в житловий будинок літ. «Ж-1», який відповідно до проведеного обстеження забезпечує надійну експлуатацію, безпеку для життя та здоров'я людей. ІНФОРМАЦІЯ_2 батько позивача помер, після його смерті фактично спадщину прийняли дружина померлого - ОСОБА_8 та позивач, оскільки постійно проживали у спірному будинку, були в ньому зареєстровані. Після смерті матері позивача ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1, єдиним спадкоємцем на майно у вигляді ? частини спірного житлового будинку є позивач, у зв'язку з чим він звертається до суду.

Позивач ОСОБА_5 звернулася до суду із зустрічною позовною заявою, в якій просила визнати за нею право власності на ? частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: приміщення в будинку літ. «А-1»: (2-1), (2-2), (2-3), (2-4), (І) загальною площею 56,20 кв.м. житловою площею 26,70 кв.м. з ганком літ. «а2», житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 29,40 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м. з погребом літ. «б1», літньої кухні літ. «В», «в», гаража літ. «Г», сараїв літ. «З», «Л», «М», вбиральні літ. «Н», літнього душу літ. «О», вигрібної ями літ. «П», колонок №8,9, огорож №3,5,10,11,12,13 та частини огорожі №4 довжиною 24,30 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4.

В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що у жовтні 1962 року ОСОБА_7, який є її батьком, за власні кошти купив у ОСОБА_9 половину домоволодіння з надвірними буділвями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, інша половина домоволодіння з надвірними спорудами знаходилася у власності сім'ї ОСОБА_6 та його сина ОСОБА_3 У зазначеному домоволодінні позивач мешкає з 1986 року по теперішній час. ІНФОРМАЦІЯ_4 її батько помер, заповіту на день смерті не залишив. Оскільки позивач проживала з батьком на день його смерті, заяв про відмову від спадщини не подавала, вважає себе такою, що фактично прийняла спадщину у вигляді ? частини зазначеного домоволодіння.

Представник позивача за первісним позовом ОСОБА_3 - ОСОБА_10, який діє на підставі договору про надання правової допомоги, у судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_3 підтримав у повному обсязі, проти задоволення зустрічної позовної заяви не заперечував.

Представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_5 - ОСОБА_11, який діє на підставі довіреності у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій зустрічну позовну заяву підтримав та просив її задовольнити, первісний позов визнав у повному обсязі та не заперечував проти його задоволення.

Представник відповідача за первісним позовом Комунарської сільської ради Харківського району Харківської області, у судове засідання не з'явився, суду надана заява за підписом Комунарського сільського голови Харківського району Харківської області ОСОБА_12 про розгляд справи за відсутності представника.

Відповідач за первісним та зустрічним позовом ОСОБА_4 у судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, посвідчену нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Євсєєвою О.І. 04 квітня 2016 року за реєстровим №277, в якій первісний та зустрічний позови визнала у повному обсязі, у зв'язку з похилим віком просила слухати справу за її відсутності.

Представник відповідача за первісним та зустрічним позовом ОСОБА_4 - ОСОБА_14, який діє на підставі довіреності, у судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій не позовні вимоги за первісним позовом та зутрічним позовом визнав, проти їх задоволення не заперечував.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, дослідивши надані докази у їх сукупності, вважає первісну позовну заяву та зустрічну позовну заяву обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з довідок Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №121 від 03 липня 2015 року та №173 від 03 серпня 2015 року на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 розташоване домоволодіння, яке складається з трьох житлових будинків - літ. «А-1», літ. «Б-1», літ. «Ж-1». Станом на 31 грудня 2012 року право приватної власності на зазначений жтловий будинок в ? частині зареєстрований за ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Четвертою Харківською державною нотаріальною конторою 01 жовтня 1962 року за реєстровим №2-3946, після будівництва житлових будинків літ. «Б-1» та літ. «Ж-1», які знаходяться в складі домоволодіння АДРЕСА_2 право власності не переоформлено, при цьому житловий будинок літ. «Б-1» збудований в 1991 році не відноситься до категорії самочинно зведеного та не підлягає прийняттю до експлуатації, житловий будинок літ. «Ж-1» самочинно перебудований в 1994 році з літньої кухні літ. «Ж», його ідеальна частка від домоволодіння складає 35/100 частин. Таким чином, ідеальна частка ОСОБА_6 (1/2 частина будинку літ. «А-1» та житловий будинок літ. «Ж-1») складає 57/100 частин від домоволодіння, що складається з трьох житловий будинків.

Згідно довідки Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» №Е-2120 від 17 лютого 2016 року та матеріалів технічної документації на домоволодіння АДРЕСА_2 Харківського району Харківської області. Зазначене домоволодіння складається з: житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 108,20 кв.м житловою площею 63,50 кв.м., житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 29,40 кв.м. житловою площею 15,20 кв.м., житлового будинку літ. «Ж-1» загальною площею 63,60 кв.м житловою площею 33,70 кв.м., літньої кухні літ. «В», «в», гаража літ. «Г», сараїв літ. «З», «Л», «М», «Р», погріба літ. «И», вигрібних ям літ. «К», «П», вбиральні літ. «Н», літнього душу літ. «О», навісу літ. «С», огорожі №1-5, 10-15, колонок №6-9. Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» проведений розрахунок рівних часток співвласників, відповідно до якого: приміщення в будинку літ. «А-1»: (1-1), (1-2), (1-3), (1-4), (1-5) загальною площею 52 кв.м. житловою площею 36,80 кв.м. з ганком літ. «а1», житлового будинку літ. «Ж-1» загальною площею 63,60 кв.м., житловою площею 33,70 кв.м., погребу літ. «И», сараю літ. «Р», вигрібної ями літ. «К», колонки №6,7, навісу літ. «С», огорож №1,2,15,14 та частини огорожі №4 довжиною 47,60 кв.м. та приміщення в будинку літ. «А-1»: (2-1), (2-2), (2-3), (2-4), (І) загальною площею 56,20 кв.м. житловою площею 26,70 кв.м. з ганком літ. «а2», житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 29,40 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м. з погребом літ. «б1», літньої кухні літ. «В», «в», гаража літ. «Г», сараїв літ. «З», «Л», «М», вбиральні літ. «Н», літнього душу літ. «О», вигрібної ями літ. «П», колонок №8,9, огорож №3,5,10,11,12,13 та частини огорожі №4 довжиною 24,30 кв.м. становлять по ? частині від об'єкту нерухомого майна.

Таким чином, в ході судового розгляду судом встановлено, що співвласниками домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 були ОСОБА_6 та ОСОБА_7, що також підтверджується відомостями, які містяться в довідці Комунарської сільської ради Харківського району Харківської області №376/02-20 від 27 липня 2015 року, відповідно до яких згідно погосподарських книг по с. Мовчани головами господарчого двору АДРЕСА_1 з 1990 року в ? є ОСОБА_6. по день його смерті та в ? - ОСОБА_7, по день його смерті, а також довідкою Комунарської сільської ради Харківського району Харківської області №555/02-20 від 10 листопада 2015 року, відповідно до змісту якої ОСОБА_7 постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності вказаним Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, на момент будівництва спірного будинку, регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами), які передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Органи, які уповноважені здійснювати видачу правовстановлюючих документів на нерухоме майно, визначаються відповідно до положень Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, доданого до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, що затверджена Міністерством комунального господарства Українського РСР 31 січня 1966 року. У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, зокрема може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради. Такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за підтверджується лише записом в по господарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла.

Враховуючи ту обставину, що такий запис в погосподарській книзі мається, суд вважає ОСОБА_6 та ОСОБА_7 такими, що набули право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 в цілому.

Як вбачається зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , виданого Комунарською сільською радою Харківського району Харківської області ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_2.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина у вигляді частини житлового будинку АДРЕСА_2 Харківського району Харківської області.

В ході судового розгляду судом встановлено, що єдиними спадкоємцями після смерті ОСОБА_6 були його дружина - ОСОБА_8, яка з червня 2000 року по ІНФОРМАЦІЯ_3 була головою зазначеного господарчого двору, що підтверджується довідкою Комунарської сільської ради Харківського району Харківської області №376/02-20 від 27 липня 2015 року та син ОСОБА_3 (свідоцтво про народження серії НОМЕР_4 від 24 листопада 1982 року).

Згідно із ст..529 ЦК України у редакції 1963 року, який діяв на момент відкриття спадщини після смерті ОСОБА_6, при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.

Згідно із ст. 548 ЦК України, у редакції 1963 року, який діяв на момент відкриття спадщини, для набуття спадщини необхідно щоб спадкоємець її фактично прийняв. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 549 ЦК України, у редакції закону 1963 року, який діяв на момент відкриття спадщини, визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном, 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини.

Як встановлено в ході судового розгляду, дружина та син померлого фактично спадщину прийняли, оскільки проживали у спірному будинку на день смерті спадкодавця.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_8 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_5, виданим Комунарською сільською радою Харківського району Харківської області 22 червня 2010 року. Після смерті останньої головою 1/2 частини спірного домоволодіння по сьогоднішній день є позивач по справі ОСОБА_3.

Відповідно до листів Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області №615/01.16 від 11 березня 2016 року та Харківського обласного державного нотаріального архіву Головного територіального управління юстиції у Харківській області №665/01-21 від 15 березня 2016 року, після смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2, який на день смерті мешкав в с. Мовчани Харківського району Харківської області по АДРЕСА_1 заяви про прийняття спадщини, відмову від спадщини та про видачу свідоцтв про право на спадщину від спадкоємців не надходили, спадкові справи не заводилися, свідоцтва про право на спадщину не видавалися. Після смерті ОСОБА_8 в шестимісячний строк з дня смерті спадкодавця звернувся син померлої ОСОБА_3, заяви від інших спадкоємців до держнотконтори не надходили, свідоцтво про право на спадщину держнотконтора не видавала, заповіти від імені померлих відсутні.

Таким чином, судом встановлено, що після смерті ОСОБА_6 його син ОСОБА_3 фактично вступив в управління та володіння спадковим майном, а тому є єдиним спадкоємцем, хто прийняв спадщину у встановленому ЦК України 1963 року, який діяв на час відкриття спадщини після смерті ОСОБА_6, порядку, оскільки на день смерті батька по теперішній час постійно проживає та є зареєстрованим в спірному будинку, що підтверджується відомостями у паспорті серії НОМЕР_6, виданому Харківським РВ УМВС України в Харківській області щодо місця його реєстрації.

Щодо зустрічних позовних вимог, суд зазначає наступне.

Як вбачається зі свідоцтва про смерть серії НОМЕР_7, виданого Комунарською сільською радою Харківського району Харківської області 13 вересня 1993 року, ОСОБА_7 помер ІНФОРМАЦІЯ_4.

Після смерті ОСОБА_7 відкрилася спадщина у вигляді частини житлового будинку АДРЕСА_2.

В ході судового розгляду судом встановлено, що єдиними спадкоємцями після смерті ОСОБА_7 були його дружина - ОСОБА_4 (свідоцтво про шлюб серії НОМЕР_8 від 20 жовтня 1947 року), яка з жовтня 1993 року по сьогоднішній день є головою зазначеного господарчого двору, що підтверджується довідкою Комунарської сільської ради Харківського району Харківської області №376/02-20 від 27 липня 2015 року та донька ОСОБА_5 (свідоцтво про народження серії НОМЕР_9 від 26 жовтня 1946 року, свідоцтво про укладення шлюбу серії НОМЕР_10 від 03 березня 1973 року).

Згідно із ст..529 ЦК України у редакції 1963 року, який діяв на момент відкриття спадщини після смерті ОСОБА_7, при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.

Згідно із ст. 548 ЦК України, у редакції 1963 року, який діяв на момент відкриття спадщини, для набуття спадщини необхідно щоб спадкоємець її фактично прийняв. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини. Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 549 ЦК України, у редакції 1963 року, який діяв на момент відкриття спадщини, Визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Як встановлено судом з матеріалів справи, зокрема з довідки Комунарської сільської ради Харківського району Харківської області №555/02-20 від 10 листопада 2015 року, разом зі ОСОБА_7, який постійно проживав та був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, проживали та були зареєстровані, в тому числі на день смерті останнього, дружина ОСОБА_4, донька ОСОБА_5 та внук ОСОБА_15

В ході судового розгляду судом встановлено, що ОСОБА_4, яка є спадкоємицею після смерті чоловіка ОСОБА_7 не претендує на свою частку у спадщині та не заперечує проти прийняття спадщини в цілому її донькою ОСОБА_5

Відповідно до ч.ч. 1,2 ст. 554 ЦК України в редакції 1963 року, який діяв на момент відкриття спадщини, в разі неприйняття спадщини спадкоємцем за законом або за заповітом або позбавлення спадкоємця права спадкування (статті 528 і 534 цього Кодексу) його частка переходить до спадкоємців за законом і розподіляється між ними в рівних частках. Якщо спадкодавець заповідав усе своє майно призначеним ним спадкоємцям, то частка спадщини, яка належала б спадкоємцеві, який відпав, переходить до інших спадкоємців за заповітом і розподіляється між ними в рівних частках.

Як вбачається з листів Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області №615/01.16 від 11 березня 2016 року та Харківського обласного державного нотаріального архіву Головного територіального управління юстиції у Харківській області №665/01-21 від 15 березня 2016 року, після смерті ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4, який на день смерті мешкали в с. Мовчани Харківського району Харківської області по АДРЕСА_1 заяви про прийняття спадщини, відмову від спадщини та про видачу свідоцтв про право на спадщину від спадкоємців не надходили, спадкові справи не заводилися, свідоцтва про право на спадщину не видавалися.

Таким чином, судом встановлено, що після смерті ОСОБА_7 його донька ОСОБА_5 фактично вступила в управління та володіння спадковим майном, а тому прийняла спадщину у встановленому ЦК України 1963 року, що діяв на час відкриття спадщини, порядку, оскільки на день смерті батька по теперішній час постійно проживає та є зареєстрованою в спірному будинку, утримує його в належному стані.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 197, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, Комунарської сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на частину житлового будинку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на ? частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: приміщення в будинку літ. «А-1»: (1-1), (1-2), (1-3), (1-4), (1-5) загальною площею 52 кв.м. житловою площею 36,80 кв.м. з ганком літ. «а1», житлового будинку літ. «Ж-1» загальною площею 63,60 кв.м., житловою площею 33,70 кв.м., погребу літ. «И», сараю літ. «Р», вигрібної ями літ. «К», колонки №6,7, навісу літ. «С», огорож №1,2,15,14 та частини огорожі №4 довжиною 47,60 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування за законом на частину житлового будинку - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) право власності на ? частину домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, яка складається з: приміщення в будинку літ. «А-1»: (2-1), (2-2), (2-3), (2-4), (І) загальною площею 56,20 кв.м. житловою площею 26,70 кв.м. з ганком літ. «а2», житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 29,40 кв.м., житловою площею 15,20 кв.м. з погребом літ. «б1», літньої кухні літ. «В», «в», гаража літ. «Г», сараїв літ. «З», «Л», «М», вбиральні літ. «Н», літнього душу літ. «О», вигрібної ями літ. «П», колонок №8,9, огорож №3,5,10,11,12,13 та частини огорожі №4 довжиною 24,30 кв.м. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7, померлого ІНФОРМАЦІЯ_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: