Провадження № 2/235/1020/16
Справа № 235/1884/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2016 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Величко О.В.

при секретарі - Соловйової М.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красноармійську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про перехід права забудовника в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 міської ради про перехід права забудовника в порядку спадкування. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що 13.04.2009 року померла його мати ОСОБА_4 Після смерті матері він прийняв спадщину у вигляді земельної ділянки, що розташована за адресою : м. Красноармійськ, вул. Сорокіна, 70. У видачі свідоцтва про право на спадщину у вигляді на домоволодіння за вищевказаною адресою йому нотаріусом відмовлено, оскільки спадкоємцем були надані правовстановлюючі документи на будинок житловою площею 25 кв.м., збудований у 1946 році та який був знесений на підставі рішення ОСОБА_3 міської ради від 29.05.1995 року за № 273, а на житловий будинок, збудований в 1994 році, документи відсутні. Просить визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 13.04.2009 року,права та обов»язки забудовника житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та побудовами, що розташований за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вул. Сорокіна , 70.

В судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради в судове засідання не з»явився, просив справу слухати без участі представника, ухвалити рішення на розсуд суду.( а. с. 30).

Суд, заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, перевіривши їх доказами, приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 13.04.2009 року померла мати позивача ОСОБА_4 ( а. с. 6,7).

Після її смерті відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та земельної ділянки, що розташовані за адресою : м. Красноармійськ, вул. Сорокіна, 70 .

Позивач прийняв спадщину у вигляді земельної ділянки площею 0,0866 га, що розташована за адресою: м. Красноармійськ, вул. Сорокіна, 70, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ( а. с. 12-13).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 04.02.2016 року відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину на жилий будинок після смерті матері ОСОБА_4, оскільки спадкоємцем були надані правовстановлюючі документи на будинок житловою площею 25 кв. м., збудований у 1946 році та який був знесений на підставі рішення ОСОБА_3 міської ради від 29.05.1995 року за № 273, а на житловий будинок, збудований в 1994 році, документи відсутні.( а. с. 14).

Як вбачається з матеріалів справи, мати позивача ОСОБА_4 отримала житловий будинок , що розташований по вул. Сорокіна, 70 в м. Красноармійську, у власність на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.10.1980 року ( а.с. 9).

Згідно розпорядження ОСОБА_3 міської ради від 29.05.1995 року № 273 рн ОСОБА_4 надано дозвіл на зносу старого будинку та будівництво нового житлового будинку на земельній ділянці по вул. Сорокіна, 70, в м. Красноармійську ( а.с. 10).

Згідно витягу з рішення ОСОБА_3 міської ради надано згоду на оформлення документів на сараї ( В,З), гараж ( Г-1), лазню (Ж), які побудовані в 2003 році та затверджено житлову площу 42, 4 кв. м., загальну 64,4 кв. м. житлового будинку ( А-1) по вул. Сорокіна, 70, який належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва на спадщину, видане ОСОБА_3 держнотконторою від 21.10.1980, реєстр № 4644 ( а. с. 11).

Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок, що збудований ОСОБА_4 за адресою: м. Красноармійськ, вул. Сорокіна, 70, в експлуатацію не введений та не зареєстрований в КП БТІ до 01.01.2013 року .

Згідно із ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на ново строєне нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва ( створення майна).

Судом встановлено, що спадковий житловий будинок був збудований у 1994 році, що підтверджується матеріалами справи.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України « Про власність», зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, законом України « Про місцеві ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування», Законом України від 25.12.1974 року « Про державний нотаріат», Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року та іншими нормативними актами.

Відповідно до Інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду від 16.05.2013 року №24-753/0/4-13 « Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з»ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Відповідно до п. 8 постанови Пленуму Верховного суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, в то в разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Оскільки позивачем прийнята спадщина , яка відкрилась після смерті спадкодавиці ОСОБА_4 , у вигляді земельної ділянки, що розташована по вул. Сорокіна, 70 в м. Красноармійську, вищезазначеними рішеннями ОСОБА_3 міської ради було надано згоду ОСОБА_4 на знос старого будинку та будівництво нового будинку за вищевказаною адресою, проте житловий будинок при введений в експлуатацію та право власності на нього не зареєстровано, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 1218, 1258, 1261, 1266 ЦК України , Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», ст. ст. 8, 10, 57, 59, 60, 158, 208,209 212-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради про перехід права забудовника в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 13.04.2009 року,

права та обов»язки забудовника житлового будинку з відповідними господарчими спорудами та побудовами, що розташований за адресою: м. Красноармійськ Донецької області, вул. Сорокіна , 70.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: