Ухвала

іменем україни

16 листопада 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

КузнєцоваВ.О., Кадєтової О.В., Ізмайлової Т.Л.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Шевченківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району, третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Племзавод «Шевченківський», про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання незаконним та скасування рішення Шевченківської сільської ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Київської області від 17 березня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У березні 2011 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, Шевченківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району, третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю «Племзавод «Шевченківський» (далі - ПАТ «Племзавод «Шевченківський»), про витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання незаконним та скасування рішення Шевченківської сільської ради, визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку.

Зазначав, що він на підставі документів, виданих у 1990 роціє законним користувачем та забудовником земельної ділянки по вулиці Леніна, 5 у селі Шевченкове.

18 липня 2008 року незавершене будівництвом домоволодіння було зареєстроване за ним на праві приватної власності в Переяслав-Хмельницькому БТІ Київської області.

Однак у листопаді 2008 року зазначене домоволодіння поза його волею вибуло з його законного володіння та перейшло у власність ОСОБА_5

З урахуванням уточнених позовних вимог просив витребувати з незаконного володіння ОСОБА_5 належний йому житловий будинок з надвірними спорудами та будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1; визнати незаконним та скасувати рішення виконкому Шевченківської сільської ради № 48 від 05 листопада 2008 року, на підставі якого ОСОБА_5 видано свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок; визнати незаконним та скасувати рішення Шевченківської сільської ради № 173 від 07 грудня 2009 року про затвердження технічної документації із землеустрою щодо оформлення на ім'я ОСОБА_5 державного акта на земельну ділянку, площею 0,25 га, для будівництва та обслуговування оспорюваного житлового будинку; визнати недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 18листопада 2008 року, видане ОСОБА_5 та визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий 08 січня 2010 рокуОСОБА_5

Справа розглядалася судами неоднорозово.

Останнім рішенням Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 15 січня 2016 року позов задоволено частково.

Визнано незаконним та скасовано рішення виконкому Шевченківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району від 05 листопада 2008 року № 48 про видачу свідоцтва про право власності на будинок ОСОБА_5

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 18 листопада 2008 року Шевченківською сільською радою ОСОБА_5 на будинок АДРЕСА_1, 1996 року побудови.

Визнано незаконним та скасовано рішення Шевченківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району від 07 грудня 2009 року № 173-51-V «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку.

Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, кадастровий номер НОМЕР_1, для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель у селі Шевченкове Переяслав-Хмельницького району Київської області, виданого 08 січня 2010 року ОСОБА_5

Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 об'єкт незавершеного будівництва з господарськими будівлями та спорудами, який розташовано по АДРЕСА_1

В іншій частині позову відмовлено.

Вирішено питання щодо судових витрат.

Рішенням колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Київської області від 17 березня 2016 року, рішення Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 15 січня 2016 року скасовано та ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позову.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати рішення апеляційного суду та залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права і порушення норм процесуального права.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Згідно вимог ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Установлено й це вбачається з матеріалів справи, що рішення суду ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, підстав для його зміни чи скасування не встановлено.

Судами встановлено, що 05 листопада 1990 року ОСОБА_4 отримав довідку про надання йому в користування земельної ділянки площею 0,30 га у АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької районної ради народних депутатів № 191 від 05 листопада 1990 року ОСОБА_4 надано дозвіл на будівництво житлового будинку на земельній ділянці, виділеній рішенням загальних зборів уповноважених членів рибколгоспу у селі Шевченкове по вулиці Леніна.

05 листопада 1990 року видано будівельний паспорт на забудову земельної ділянки, який цього ж дня зареєстрований у виконкомі Переяслав-Хмельницької районної ради народних депутатів.

На підставі рішення виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області № 34 від 22 грудня 2006 року видано ОСОБА_4 свідоцтво про право власності на будинок у АДРЕСА_1.

У червні 2007 року рішенням Господарського суду Київської області ТОВ «Племзавод «Шевченківський» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру.

Рішенням виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької районної ради народних депутатів № 3 від 19 лютого 2008 року на підставі заяви ліквідатора ТОВ «Племзавод «Шевченківський» та ст. 26 Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника» рішення № 34 від 22 грудня 2006 року відмінено.

14 березня 2008 року між ТОВ «Племзавод «Шевченківський» та ОСОБА_5 укладений біржовий контракт, згідно якого товариство продало ОСОБА_5 об'єкт незавершеного будівництва, розташований по АДРЕСА_1

18 липня 2008 року на підставі рішення виконкому від 05 листопада 1990 року № 191 ОСОБА_4 зареєстрував право власності на недобудований житловий будинок як об'єкт незавершеного будівництва готовністю 64%, який розташований по АДРЕСА_1

Рішенням виконавчого комітету Шевченківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району № 46 від 28 жовтня 2008 року рішення № 34 від 22 грудня 2006 року «Про видачу свідоцтва про право власності на будинок ОСОБА_4» скасовано з інших підстав, а саме тому, що відповідно до п. 1.6 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, реєстрації підлягає право власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено, та які прийняті до експлуатації в установленому порядку за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених МБТІ.

17 листопада 2008 року КП КОР Переяслав-Хмельницьким БТІ виготовлено технічний паспорт на індивідуальний житловий будинок на ім'я ОСОБА_5

18 листопада 2008 року ОСОБА_5 на підставі рішення виконавчого комітету Шеченківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району від 05 листопада 2008 року № 48 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно - домоволодіння загальною площею 195,90 кв. м по АДРЕСА_1

05 січня 2010 року на підставі рішення Шевченківської сільської ради від 07 грудня 2009 року № 173 ОСОБА_5 видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,25 га за вказаною адресою.

Ухвалою Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області від 31 жовтня 2013 року постановленою за результатами розгляду кримінальної справиза обвинуваченням ОСОБА_6 у вчиненні злочину, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України, встановлено, що довідка від 05 листопада 1990 року про надання ОСОБА_4 у користування земельної ділянки площею 0,30 га у АДРЕСА_1 є фальшивою.

Частиною 1 ст. 331 ЦК України передбачено право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно з ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним (ст. 387 ЦК України).

Нормою пункту 4.2 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно зазначено, що у разі проведення державної реєстрації виникнення, переходу або припинення права власності на об'єкт незавершеного будівництва до заяви про державну реєстрацію прав заявником (заявниками) додаються документи, що посвідчують право на земельну ділянку, та дозвіл на виконання будівельних робіт, їх копії, документи, що підтверджують оплату за проведення державної реєстрації прав, видачу витягу про державну реєстрацію прав та надання витягу з Реєстру прав, а також інші документи, визначені Положенням.

Відповідно до п. 15 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції та відмовляючи в задоволенні позову, суд апеляційної інстанції вірно виходив з того, що позивачем не доведено факту порушення його права власності на оспорюваний будинок та право користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1, оскільки ОСОБА_4 не надано належних та допустимих доказів, а саме: правовстановлюючих документів, які б підтверджували його право власності на незавершений будинок та право власності чи право користування земельною ділянкою.

Колегія суддів погоджується з такими висновками, оскільки вони узгоджуються з матеріалами та обставинами справи.

Доводи касаційноїскарги ОСОБА_4 висновків суду не спростовують.

Матеріали витребуваної справи не свідчать про те, що судом при розгляді даної справи допущені порушення норм матеріального чи процесуального права, які передбачені ст. ст. 338-341 ЦПК України як підстави для скасування рішень.

Таким чином, оскаржуване рішення ухвалено з додержанням норм матеріального та процесуального права, підстави для його скасування відсутні.

Відповідно до ч. 3 ст. 332 ЦПК України суд касаційної інстанції при попередньому розгляді справи відхиляє касаційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо відсутні підстави для скасування судового рішення.

Ураховуючи вищенаведене та керуючись ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а :

Касаційну скаргу ОСОБА_4 відхилити.

Рішення колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Київської області від 17 березня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: В.О. Кузнєцов

О.В.Кадєтова

Т.Л.Ізмайлова