Справа № 676/2243/16-ц
Номер провадження 2/676/1339/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2016 року м. Кам'янець-Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стельмах Д.В.,

секретарі Маневич І.В.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

позивача ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_4,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Кам'янець - Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_4 про виділ частки що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися в суд з позовом, в якому просили виділити їм, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, у власність частину житлового будинку літ. «А-І», а саме: коридор №І-4,5 кв.м, кухня №ІІ-8,9 кв.м, прихожа №1-9,3 кв.м, житлові кімнати №2-15,0 кв.м, №3-9,2 кв.м, загальна площа-46,9 кв.м, в т.ч. житлова площа - 24,2 кв.м, літню кухню літ. «З», сарай - літ. «К», погріб літ. «Д», огорожа «N» та припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_7 та ОСОБА_8 на ? частку домоволодіння по АДРЕСА_1

Позивач та представники в судовому засіданні позовні вимоги підтримали. Пояснили, що частка домоволодіння позивачів відокремлена від 1/2 частки домоволодіння відповідача, кожен з них має окремий вхід до будинку та заїзд до домоволодіння. При виділі частки права жодного із співвласників не будуть порушені та кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом.

Відповідач в судовому засіданні позов визнала.

Заслухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачам на праві власності належить 1/2 частина домоволодіння по АДРЕСА_1 що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 28 грудня 1996 року.

Дана частина домоволодіння знаходиться на земельній ділянці, площею 1000 кв.м та належить позивачам на праві спільної сумісної власності відповідно до Державного акту серії НОМЕР_1 від 14.10.2004 року на право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилих будинків, господарських будівель і споруд за адресою АДРЕСА_1

Співвласником іншої частини домоволодіння є відповідач ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 31 березня 2015 року.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Стаття 364 Цивільного кодексу України передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно п.6. Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна від 26.04.2016 року складеного суб'єктом господарювання ФОП ОСОБА_9 встановлено, що ОСОБА_7 та ОСОБА_3 є власниками ? частки домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом ААВ №105669 від 28.12.1996 року. У їх фактичному користуванні перебувають: частина житлового будинку літ. «А-І», а саме: коридор №І-4,5 кв.м, кухня №ІІ-8,9 кв.м, прихожа №1-9,3 кв.м, житлові кімнати-№2-15,0 кв.м, №3-9,2 кв.м, загальна площа-49,6 кв.м., в тому числі житлова-24,2 кв.м, літня кухня літ. «З», сарай-літ. «Д», огорожа - «N». В користуванні відповідача ОСОБА_10 перебувають: частина житлового будинку літ. «А-І», а саме: тамбур №ІІІ-6,5 кв.м, прихожа №1-8,2 кв.м, житлові кімнати - №2- 10,2 кв.м, №3 -15,7 кв.м, загальна площа - 40,6 кв.м., в т.ч. житлова площа - 25,9 кв.м, житловий будинок літ. «Б-1», а саме: підвал №І-21,5 кв.м; веранда №ІІ-4,4 кв.м, коридор №1-3,2 кв.м, вбиральня №2-2,7 кв.м, житлові кімнати №3-15,5 кв.м, №8-16,1 кв.м, №9-26,3 кв.м, гараж №4-20,4 кв.м, коридор №5-6,8 кв.м, кухня №6-18,5 кв.м, ванна №7-3,2 кв.м, прихожа №10-19,8 кв.м, загальна площа-158,4 кв.м., в т.ч. житлова площа-57,9 кв.м, сарай літ. «Г», сарай-гараж літ. «Л», сарай літ. «М», огорожа «N-1». За технічними показниками можливий виділ об'єкта нерухомого майна.

Рішенням виконавчого комітету Кам'янець-Подільської міської ради №652 від 12.05.2016 року частині домоволодіння по АДРЕСА_1 яка належить громадянам ОСОБА_5 та ОСОБА_6 надано адресу - АДРЕСА_2

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивачі не порушують, частка позивачів в домоволодінні складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників домоволодіння, має окремий вихід, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у їх власності, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 356, 364, 367 ЦК України, п.6. Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_5 та ОСОБА_6 у власність частину житлового будинку літ. «А-І», а саме: коридор №І-4,5 кв.м, кухня №ІІ-8,9 кв.м, прихожа №1-9,3 кв.м, житлові кімнати №2-15,0 кв.м, №3-9,2 кв.м; загальна площа-46,9 кв.м, в т.ч. житлова площа - 24,2 кв.м; літню кухню літ. «З», сарай - літ. «К», погріб літ. «Д», огорожа «N».

Припинити право спільної часткової власності за ОСОБА_7 та ОСОБА_8 на ? частку домоволодіння по АДРЕСА_1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець - Подільський міськрайонний суд з дня проголошення рішення суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя