Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/744/16-ц 2/382/400 /16
РІШЕННЯ

іменем України

02 червня 2016 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготині справу, за позовом ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2 до Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області, про визнання права власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивач вказав, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_5, що посвідчується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданим 28 жовтня 2009 року Фарбованською сільською радою Яготинського району Київської області. До складу спадщини після смерті якого ввійшов житловий будинок АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.. 1261 ЦК України, єдиним спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_3, є він-син спадкодавця ОСОБА_1. Інші спадкоємці першої черги та особи, що мають право на обов'язкову частку у спадщині, що відкрилася внаслідок смерті спадкодавця, відсутні.

Після відкриття спадщини, він в шестимісячний термін передбачений ст.. 1270 ЦК України, із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори не звертався, але вважає, що він прийняв спадщину в силу ст.. 1268 ЦК України- шляхом спільного проживання разом з батьком на день смерті останнього.

Пізніше, коли він звернувся до нотаріальної контори по питанню отримання свідоцтва на спадкове майно, то під час перевірки правовстановлюючих документів на спадкове майно, на підставі яких виготовляється свідоцтво про право на спадщину за законом нотаріусом було встановлено відсутність правовстановлюючого документу на будинок АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами так, як спадкодавцем за життя не було здійснено первинну реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Як вбачається з довідки Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області ? житловий будинок АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами обліковується за ОСОБА_5, померлим ІНФОРМАЦІЯ_1.

Спадкодавець за свого життя не здійснив первинну реєстрацію права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до правової позиції по справі № 6-137цс13, що викладена у Постанові ВСУ від 18.12.2013 р., предметом якої був спір про встановлення фактів, що мають юридичне значення і визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування ? право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення будівництва.

В 1967 році (рік закінчення будівництвом спірного будинку) питання набуття права власності регулювалися Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Указ від 26 серпня 1948 року), що втратив чинність згідно Указу Президії Верховної Ради СРСР від 22 лютого 1988 року № 8502-ІІ, і прийнятою відповідно до Указу від 26 серпня 1948 року постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» (далі - Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 р. «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна», ? у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю. Таким чином, під час вирішення питання про визнання права власності на спадкове майно, слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1965 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1966 р, яка була чинною до 13.12.1995 р.

Відповідно до п.6 зазначеної Інструкції, ? не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах …

В той самий час, відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріальними конторами Української РСР № 45/5 від 31.10.1975 р. - підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету.

Виходячи з наведеного, вбачається, що підтвердженням належності жилого будинку певній особі є запис в погоподарських книгах, ведення яких передбачалось наказами Центрального статистичного управління СССР і було обов'язковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5 від 13.04.1979 р., ? визначення в сільській місцевості громадського типу господарства в погосподарській книзі та відомостей щодо членів колгоспного двору, що має правове значення було покладено на сільські ради.

Відповідно до роз'яснення, що міститься в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23.03.1999 р. «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Тобто, ? підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва.

Відповідно до Погосподарської книги Фарбованської сільської ради Яготинського району Київської області ? домогосподарство за адресою: АДРЕСА_1 обліковується за померлим ОСОБА_5.

Просив:

Встановити факт належності ОСОБА_5 померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, житлового будинку та господарських споруд по АДРЕСА_1, на праві власності.

Встановити факт спільного проживання його- ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на час відкриття спадщини, яка відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на житловий будинок із господарськими спорудами по АДРЕСА_1, який належав його батьку ОСОБА_5 на праві власності, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивач підтримав свої позовні вимоги, відповідач позов визнав, та просили розглянути справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. ст.. 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити, що ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, володів житловим будинком з господарськими спорудами по АДРЕСА_1., на праві власності.

Встановити, що ОСОБА_1 проживав разом зі своїм батьком ОСОБА_5 на час відкриття спадщини, яка відкрилася внаслідок смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок із господарськими спорудами по АДРЕСА_1, який належав його батьку ОСОБА_5 на праві власності, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.