РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2016 року селище Шевченкове

Шевченківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Стеганцова С.М.,

за участю секретаря Реуцької Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Шевченкове Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сподобівської сільської ради Шевченківського району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно по набувальній давності, -

в с т а н о в и в:

02 червня 2016 року позивач по справі звернувся до Шевченківського районного суду Харківської області з позовом до Сподобівської сільської ради Шевченківського району Харківської області, яким просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок, розташований по вулиці Кропивницького, 79 в селі Сподобівка Шевченківського району Харківської області.

В обґрунтування позову вказує, що він з 2005 року проживає у житловому будинку 79 по вулиці Кропивницького в селі Сподобівка Шевченківського району Харківської області, проте без будь-яких правовстановлюючих документів, які підтверджували б його право власності на даний житловий будинок.

У звязку з відсутністю у позивача належним чином оформлених та посвідчених правовстановлюючих документів на нерухоме майно він не може повноцінно володіти та розпоряджатися даним будинком, внаслідок чого змушений звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів.

У судовому засіданні представник позивача (а.с.17,18) підтримав позовні вимоги та наполягав на задоволенні позову.

Позивач просив позов визнати в повному обсязі та задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача Сподобівської сільської ради Шевченківського району Харківської області в судовому засіданні погодився, в подальшому надав письмову заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, проти задоволення позовних вимог заперечень не надав (а.с.20).

Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача та його представника, свідків вивчивши докази в їх сукупності, дійшов висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами, які регулюються нормами цивільного законодавства ст. 47 Конституції України; ст.ст. 328, 344, 392 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Громадянам, які потребують соціального захисту, житло надається державою та органами місцевого самоврядування безоплатно або за доступну для них плату відповідно до закону. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Позивач по справі проживав на території Сподобівської сільської ради Шевченківського району Харківської області в селі Федорівці, але у звязку з тим, що село поступово занепало і будинок, в якому проживав останній завалився від старості, він змушений був перебратися до сусіднього села Сподобівка Шевченківського району Харківської області.

З 2005 року позивач по справі проживає в житловому будинку за адресою: вулиця Кропивницького, 79 в селі Сподобівка Шевченківського району Харківської області, який раніше належав ОСОБА_2 на праві власності згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Сподобівської сільської ради Шевченківського району Харківської області 24 листопада 1995 року (а.с.8).

Коли позивач перебрався проживати в спірний будинок ніхто з місцевої влади і сусідів не заперечував.

Позивач по справі зробив невеликий ремонт і почав жити у вищевказаному будинку, а сільська рада допомогла з підключенням до мережі освітлення.

Особи, які претендували б на спадщину, до складу якої входить цей будинок по сьогоднішній день відсутні. Таким чином, вищевказаний обєкт нерухомості на даний час не має власника.

На сьогоднішній день ОСОБА_1 продовжує проживати в житловому будинку по вулиці Кропивницького, 79 в селі Сподобівка Шевченківського району Харківської області, тобто добросовісно та відкрито володіє цим майном більше 10 (десяти) років, постійно сплачує комунальні послуги, доглядає за будинком і здійснює поточний ремонт.

У звязку зі значним підвищенням цін на комунальні послуги, позивач практично втратив можливість їх сплачувати, оскільки отримує маленьку пенсію, крім того у звязку з відсутністю можливості оформити право власності на вказаний будинок, позивач не має змоги подати заяву до відповідних органів для призначення субсидії.

Свідок по справі ОСОБА_3, мешканка села Сподобівка Шевченківського району Харківської області, вулиця Кропивницького, 125, у судовому засіданні пояснила, що добре знає позивача та підтвердила той факт, що дійсно останній проживає у будинку 79 більше 10 років.

Свідок по справі ОСОБА_4, мешканець села Сподобівка Шевченківського району Харківської області, вулиця Кропивницького, 115, у судовому засіданні пояснив, що добре знає позивача та підтвердив той факт, що дійсно останній проживає у будинку 79 більше 10 років, раніше він проживав в сусідньому селі Федорівка.

Свідок по справі ОСОБА_5, мешканка села Сподобівка Шевченківського району Харківської області, вулиця Кропивницького, 41, у судовому засіданні пояснила, що добре знає позивача та підтвердила той факт, що дійсно останній проживає у будинку 79 більше 10 років.

Крім того, згідно довідки Сподобівської сільської ради Шевченківського району Харківської області № 774 від 05.04.2016 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно мешкає без реєстрації в житловому будинку по вулиці Кропивницького, 79 в селі Сподобівка Шевченківського району Харківської області з 2005 року і по теперішній час (а.с.7).

Згідно довідки КП «Шевченківське бюро технічної інвентаризації» № 7 від 28.03.2016 року, станом на 31.12.2012 рік за адресою: суло Сподобівка Шевченківського району Харківської області, вулиця Кропивницького, 79 зареєстровано цілий житловий будинок за ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Сподобівської сільської ради (а.с.12).

Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду. Перебіг строку набувальної давності починається від моменту виникнення володіння.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини справи на які вона посилається, як на підставу своїх вимог.

Положеннями статей 16, 344, 396 ЦК, передбачено, що до набуття права власності на майно за набувальною давністю особа, яка володіє майном, має право на захист свого володіння від третіх осіб, які не є власниками майна і не мають прав на володіння цим майном в силу іншої передбаченої законом чи договором підстави.

Можливість предявлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У звязку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна, його правонаступник або орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Згідно показань свідків і ксерокопії свідоцтва про смерть власник спірного будинку помер. А сільрада не заперечує проти позову позивача.

Зміст частини першої статті 344 ЦК передбачає, відсутність державної реєстрації права власності на нерухоме майно не є перешкодою для визнання права власності на це майно у звязку зі спливом строку набувальної давності, оскільки така державна реєстрація може бути здійснена після визнання права власності за набувальною давністю. Рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності за набувальною давністю є підставою для реєстрації права власності.

Позивач в суді довів, а свідки підтвердили:

1.законність обєкту володіння прийняття майна в експлуатацію,

2.добросовісність володіння- без умислу причинити шкоду іншій особі,

3.безперервність, відкритість володіння- дії особи як володільця будинку, ремонт, страхування, різні проплати за будинок,

4.Давність володіння безперервність володіння, проживання і користування будинком.

Позивач у суді довів факт набуття ним права власності за набувальною давністю, оскільки він добросовісно і відкрито користується нерухомим майном на протязі більше 10 років, отже визнання права власності не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, таким чином суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі і є всі законні підстави для визнання права приватної власності за набувальною давністю за позивачем. Наведене свідчить, що у даному випадку присутня така складова умова набуття права власності за набувальною давністю, як добросовісне заволодіння чужим майном.

Тому на підставі вищевикладеного, з метою захисту майнових прав позивача, суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Керуючись ст.ст. 7, 10, 15, 16, 60, 61, 88, 212-215, 223 ЦПК України,

ст.ст. 60, 328, 344, 392 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

ОСОБА_6 Володимировича про визнання права власності на нерухоме майно по набувальній давності - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, розташований по вулиці Кропивницького, 79 в селі Сподобівка Шевченківського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Шевченківського

районного суду ОСОБА_7