Провадження № 22-ц/773/678/16 Категорія: 59 Доповідач: Осіпук В. В.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 квітня 2016 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого-судді - Осіпука В.В.,

суддів Антонюк К.І., Русинчука М.М.,

за участю секретаря Лимар Р.С.,

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «ДомофонСервісЗахід» про усунення перешкод у користуванні майном та зобовязання до вчинення дій, за апеляційною скаргою позивача ОСОБА_1 на рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 14 березня 2016 року, -

в с т а н о в и л а:

Рішенням Луцького міськрайонного суду від 14 березня 2016 року в позові відмовлено.

У поданій на рішення апеляційній скарзі позивач ОСОБА_1 просить його скасувати як незаконне та необґрунтоване через недоведеність обставин, що мають значення для справи, які суд вважав встановленими, прийняте з порушенням норм процесуального права та ухвалити нове рішення, яким позов задовольнити повністю.

В письмовому запереченні на апеляційну скаргу відповідач ТОВ «ДомофонСервісПлюс» просить відхилити апеляційну скаргу та залишити рішення без змін, вважаючи його законним і обґрунтованим.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши обставини справи та перевіривши їх доказами, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Судом першої інстанції встановлено, що позивач ОСОБА_1 зареєстрована та проживає у багатоквартирному девятиповерховому житловому будинку за адресою: вул. Федорова 6/100 в м. Луцьку Волинської області, який знаходиться на обслуговуванні в ЖКП № 11 та на балансі ЖБК № 77. Зазначена квартира належить їй на праві спільної часткової власності (а.с. 4).

В третьому підїзді цього будинку, в якому проживає позивач ОСОБА_1, знаходиться 36 квартир.

Крім того, встановлено, що 01 листопада 2015 року між відповідачем ТОВ «ДомофонСервісЗахід» і мешканцями квартир підїзду № 3 будинку № 6 в м. Луцьку, було укладено договір № 513 з додатком № 1 до нього про технічне обслуговування системи контролю і обмеження доступу (СКіОД) (а.с. 6-7).

Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 умов цього договору, ТОВ «ДомофонСервісЗахід» взяло на себе обовязки по технічному обслуговуванню та ремонту системи контролю і обмеження доступу, змонтованої за адресою: м. Луцьк, вул. Федорова, 6, підїзд № 3, а замовник зобовязувався оплачувати вказані послуги, шляхом сплати щомісячних платежів

Частиною другою статті 382 ЦК України передбачено, що усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Аналіз вказаної правової норми дає підстави для висновку, що будь-які юридичні дії, інші дії щодо спільного майна багатоквартирного будинку мають здійснюватися за згодою його співвласників.

Також встановлено, що у будинку, де проживає позивач, обєднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків) не створено, тому рішення про заміну системи кодів на систему з електронними ключами і переговорним аудіопристроєм було узгоджено та прийнято на загальних зборах більшістю мешканців підїзду № 3, будинку № 6 по вул. Федорова в м. Луцьку, що підтверджується протоколом загальних зборів від 07 лютого 2011 року (а.с. 19).

Отже, влаштування у місці загального користування, у під'їзді, вхідних дверей з комплектом домофонної системи, на підставі рішення більшості його мешканців, на думку колегії суддів, не порушує прав ОСОБА_1, а навпаки спрямоване на зберігання тепла в під'їзді, обмеження доступу до під'їзду сторонніх осіб, збереження чистоти у під'їзді та майна, що є спільною сумісною власністю мешканців всіх квартир під'їзду, а також на створення безпечних і комфортних умов проживання в будинку.

Разом з цим, невизнання позивачем ОСОБА_1 волі більшості власників квартир у під'їзді на встановлення домофонної системи суперечить вимогам ст. 319 ЦК України, за правилами якої при здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства.

Крім того, варто зазначити, що заявивши позовні вимоги до ТОВ «ДомофонСервісЗахід», позивач не врахувала, що відповідач, згідно умов договору, є лише виконавцем послуг на виконання робіт по технічному обслуговуванню та ремонту системи контролю і обмеження доступу до будинку, тоді як замовником цих робіт є мешканці підїзду № 3 по вул. Федорова, 6 м. Луцька, до яких позивач вимог не заявляла.

З огляду на викладене, оскаржуване рішення ухвалене з додержанням вимог закону, а тому підстав для його зміни чи скасування не вбачається.

Доводи апеляційної скарги не спростовують вірних висновків суду.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу позивача ОСОБА_1 відхилити, рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 14 березня 2016 року в даній справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили.

Головуючий

Судді