Справа №345/3411/14-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.04.2016 року м.Калуш

Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Гавриленка В.Г.,

секретаря судового засідання Бандура Г.М.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідачів ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_4, яка діє від імені неповнолітніх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Служба у справах дітей Калуської районної державної адміністрації про виселення -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ КБ «Приватбанк» звернувся до суду з вищенаведеним позовом, стверджуючи, що 11.09.2008 року між ними та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №IFI0GA, згідно умов якого банк зобовязався надати їй кредит у вигляді кредитної лінії у розмірі 115987,63 доларів США строком до 11.09.2018 року, а відповідач зобовязалася повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, передбачених кредитним договором. В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 12.09.2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_3 укладено договір іпотеки №IFI0GA, згідно умов якого ОСОБА_3 надав в іпотеку житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Довбуша, 8 «а», с. Студінка Калуського району Івано-Франківської області.

ОСОБА_2 свої зобовязання за договором виконав в повному обсязі, надавши відповідачу кредит в передбаченому кредитним договором розмірі, однак ОСОБА_4 свої зобовязання за кредитним договором не виконала та не надала своєчасно банку грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, комісією та іншими витратами. Рішенням суду від 30.10.2013 року вирішено звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на вищезазначене домоволодіння.

Після прийняття рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки позивачем було направлено відповідачам письмова вимога добровільно звільнити займане житло у місячний термін з дня отримання вимоги.

Оскільки останні добровільно не звільнили займане житло, позивач просить суд виселити відповідачів та інших осіб, які зареєстровані та проживають у житловому будинку, що є предметом іпотеки та розташований за адресою: вул. Довбуша, 8 «а», с. Студінка Калуського району Івано-Франківської області.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав в повному обсязі та вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки житловий будинок переданий в іпотеку банку, а відповідач ОСОБА_4 отримала кредит на споживчі цілі, який не повернула.

Представник відповідачів в судовому засіданні позов не визнав. Пояснив суду, що у відповідачів відсутнє житло, в яке можна вселитися після виселення, так як в належній ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на праві власності квартирі проживає інша сім'я.

Представник Служби у справах дітей Калуської районної державної адміністрації в судове засідання не з'явився, однак подав заяву про слухання справи в його відсутності. Зазначив, що позов не визнає та заперечує проти його задоволення.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників судового засідання, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 11.09.2008 року між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір №IFI0GA, згідно умов якого банк надав відповідачу кредит в розмірі 115 987,63 доларів США, а відповідач зобовязувався повернути кредитні кошти та сплатити відсотки за користування кредитом в строки та в порядку, встановленому кредитним договором (а.с. 6-8).

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором між ПАТ КБ «Приватбанк» та ОСОБА_3 12.09.2008 року було укладено договір іпотеки, за яким відповідач в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором передав банку в іпотеку житловий будинок загальною площею 180,50 кв.м., житловою площею 96,30 кв. м., який розташований за адресою: вул. Довбуша, 8-а, с. Студінка Калуського району Івано-Франківської області (а.с. 9-11).

Рішенням Калуського міськрайонного суду Івано-Франківської області від 30.10.2013 року вирішено в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на домоволодіння, розташоване за адресою: вул. Довбуша, 8-а, с. Студінка Калуського району Івано-Франківської області (а.с. 12-13).

З довідки № 62, виданої 27.05.2014 року виконкомом Студінської сільської ради, вбачається, що станом на 27.05.2014 року у вказаному домоволодінні зареєстровані та проживають: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с. 14).

05.06.2014 року ПАТ КБ «Приватбанк» було направлено відповідачам повідомлення з вимогою в тридцятиденний строк з дня отримання цієї вимоги добровільно звільнити вказане домоволодіння (а.с. 15-18).

Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно від 15.12.2014 року ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на праві приватної власності належить по 1/4 частці двокімнатної квартири АДРЕСА_1 (а.с. 66-67).

Згідно довідки № 6046, виданої 16.12.2014 року КП «ЖЕО №4», а також акту комісії КП «ЖЕО №4» від 16.12.2014 року в даній квартирі проживають батько ОСОБА_4 ОСОБА_8, а також брат з сім'єю (а.с. 69, 70).

З повідомлення Студінської сільської ради № 106 від 01.10.2015 року вбачається, що на балансі сільської ради немає житлового приміщення, яке б могло бути надане для проживання у разі виселення ОСОБА_3, ОСОБА_4 та їх неповнолітніх дітей з житлового будинку по вул. Довбуша, 8а в с. Студінка (а.с. 192).

Згідно ст. 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом.

Згідно ст. 109 Житлового кодексу України виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, встановлених законом. Виселення проводиться добровільно або в судовому порядку.

Громадянам, яких виселяють з жилих приміщень, одночасно надається інше постійне жиле приміщення, за винятком виселення громадян при зверненні стягнення на жилі приміщення, що були придбані ними за рахунок кредиту (позики) банку чи іншої особи, повернення якого забезпечене іпотекою відповідного жилого приміщення. Постійне жиле приміщення, що надається особі, яку виселяють, повинно бути зазначено в рішенні суду.

Звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення шляхом позасудового врегулювання на підставі договору всі мешканці зобовязані на письмову вимогу іпотекодержателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги, якщо сторонами не погоджено більший строк. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.

З огляду на вищенаведене суд вважає за доцільне виселити ОСОБА_4 та ОСОБА_5, оскільки їм належить на праві власності житло, а саме по 1/4 частці квартири АДРЕСА_2.

Разом з тим, так як відсутнє житлове приміщення, куди можна виселити інших членів сім'ї відповідача,а саме ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_7, які зареєстровані та проживають в житловому будинку, що знаходиться за адресою: вул. Довбуша, 8 «а», с. Студінка Калуського району Івано-Франківська область, суд відмовляє в їхньому виселенні.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 8, 11, 209, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити частково.

Виселити ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_6, та ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_7 з житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Довбуша, 8 «а», с. Студінка Калуського району Івано-Франківська область в квартиру АДРЕСА_2.

В решті позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Калуський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя