Справа № 161/1149/16-ц
Провадження № 2/161/1337/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 квітня 2016 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі головуючого судді Подзірова А.О., при секретарі Кубяк О.В., за участі сторін, представників сторін: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визначення порядку користування квартирою.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що йому на праві спільної часткової власності належить 1/4 чотирьохкімнатної квартири № 24, яка знаходиться по вул. Шота Руставелі, 11 в м. Луцьку Волинської області, 3/4 частки у даній квартирі належить відповідачці ОСОБА_4

Згідно технічного паспорту квартира складається з чотирьох кімнат загальною площею 78,8 кв.м., а саме коридор площею 10,5 кв.м. позначений на плані № 1, житлова кімната 11,9 кв.м. на плані № 2, житлова кімната 11,9 кв.м. на плані № 3, туалет 1,4 кв.м. на плані № 4, ванна 2,7 кв.м. на плані № 5, житлова кімната 8,8 кв.м. на плані № 6, кладовка 0,3 кв.м. на плані № 7, кладовка 0,3 кв.м. на плані № 8, житлова кімната 17,6 кв.м. на плані № 9, кухня 9,6 кв.м. на плані № 10, балкон 0,9 кв.м. на плані № 11, лоджія 2,9 кв.м. на плані № 12. Житлова площа кімнат становить 50,2 кв.м.

Оскільки, він та відповідачка не можуть знайти домовленості у користуванні квартирою, позивач змушений звернутися до суду з вимогою встановити порядок користування квартирою.

Просить суд, встановити порядок користування квартирою №24 яка знаходиться по вул. Ш. Руставелі, 11 в м. Луцьку Волинської області, виділивши ОСОБА_3 в користування житлову кімнату площею 11,9 кв.м. №3 відповідно плану квартири. Допоміжні приміщення - коридор площею 10.5 кв.м. позначений на плані №1, туалет 1,4 кв.м. на плані №4, ванна - 2,7 кв.м. на плані №5, кладовка 0,3 кв.м. на плані №7, кладовка - 0,3 кв.м. на плані №8, кухня 9,6 кв.м. на плані №10, балкон - 0,9 кв.м. на плані №11 залишити в спільному користуванні співвласників.

Позивач та його представник в судовому засіданні підтримали позовну заяву. Просили суд, позов задовольнити.

Відповідач та її представник в судовому засіданні позов не визнали, надали заперечення, просили в задоволенні позову відмовити, оскільки в сторін відсутній спір про користування майном, крім того вказали, що відповідач користується житловою кімнатою 11,9 кв.м. (на плані № 2), яка має безпосередній вихід на лоджію (на плані № 12), а тому вважають неможливим спільне користування вказаною лоджією.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши та оцінивши представлені по справі докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що заява підставна та підлягає до часткового задоволення.

З матеріалів справи вбачається, що згідно Витягу про державну реєстрацію прав КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» № 29767020 від 22.04.2011р., ОСОБА_3 належить 1/4 частка квартири № 24, яка знаходиться по вул. Шота Руставелі, 11 в м. Луцьку Волинської області, 3/4 частки у даній квартирі належить відповідачці ОСОБА_4 (а.с. 5 ).

Згідно ч. 1 ст. 317 Цивільного кодексу України власникові належить права володіння, користування та розпорядження своїм майно.

Як вбачається із змісту ч. 1 ст. 369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно технічного паспорту, виданого 11.04.2011 року вбачається, що квартира загальною площею 78,8 кв.м. складається з чотирьох житлових кімнат загальною площею 50,2 кв.м., а саме: коридор площею - 10,5 кв.м. (№ 1), житлова кімната 11,9 кв.м. (на плані № 2), житлова кімната 11,9 кв.м. (на плані № 3), туалет 1,4 кв.м. (на плані № 4), ванна 2,7 кв.м. (на плані № 5), житлова кімната 8,8 кв.м. (на плані № 6), кладовка 0,3 кв.м. (на плані № 7), кладовка 0,3 кв.м. (на плані № 8), житлова кімната 17,6 кв.м. (на плані № 9), кухня 9,6 кв.м. (на плані № 10), балкон 0,9 кв.м. (на плані № 11), лоджія 2,9 кв.м. (на плані № 12) (а.с. 6-7).

В судовому засіданні позивач вказав, що не проживав в спірній квартирі через те, що доглядав матір та був змушений проживати з нею та коли прийшов до спірної квартири між ним, відповідачем та її співмешканцем стався конфлікт, відповідно до якого співмешканець відповідача з відповідачем здійснювали перешкоди в користуванні майном, а саме житловою кімнатою, ванною та туалетом. Крім того, суд вважає, що наявність конфліктів, щодо користування спірним житлом підтверджується наявністю судової справи відповідача до позивача про усунення перешкод у користуванні спірною квартиро.

Враховуючи, що сумісне користування спірною квартирою на думку позивача є неможливим, суд вважає за можливе встановити порядок користування спірною квартирою виділивши у користування позивачу житлову кімнату площею 11,9 кв.м. № 3 відповідно плану квартири, що буде відповідаючи його частці 1/4 частини житлової площі у вказаній квартирі (1/4 х 50,2 = 12.55)

Допоміжні приміщення - коридор площею 10.5 кв.м. позначений на плані №1, туалет 1,4 кв.м. на плані №4, ванна - 2,7 кв.м. на плані №5, кладовка 0,3 кв.м. на плані №7, кладовка - 0,3 кв.м. на плані №8,, кухня 9,6 кв.м. на плані №10, балкон - 0,9 кв.м. на плані №11 залишити в спільному користуванні співвласників.

Не підлягає до задоволення вимога позивача про залишення в спільному користуванні лоджії 2,9 кв.м. на плані № 12, оскільки вихід на вказане приміщення знаходиться через житлову кімнату 11,9 кв.м. (на плані № 2), якою безпосередньо користується відповідач.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11 ,57, 58, 59, 60, 88, 208, 209, 210, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визначення порядку користування квартирою задовольнити частково.

Встановити порядок користування квартирою №24 яка знаходиться по вул.Ш. Руставелі, 11 в м. Луцьку Волинської області, виділивши ОСОБА_3 в користування житлову кімнату площею 11,9 кв.м. №3 відповідно плану квартири.

Допоміжні приміщення - коридор площею 10,5 кв.м. позначений на плані №1, туалет 1,4 кв.м. на плані №4, ванна - 2,7 кв.м. на плані №5, кладовка 0,3 кв.м. на плані №7, кладовка - 0,3 кв.м. на плані №8,, кухня 9,6 кв.м. на плані №10, балкон - 0,9 кв.м. на плані №11 залишити в спільному користуванні співвласників.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: А.О. Подзіров