Справа № 323/1371/16-ц
№ провадження 2/323/400/16
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

19.08.2016 року м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Плечищевої О.В. при секретарі Свириденко О.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оріхівської державної нотаріальної контори Запорізької області про зняття обтяження на відчуження нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом про припинення обтяження - заборони на відчуження нерухомого майна, житлового будинку по вул. Рози Люксембург, 74 (сімдесят чотири) міста Оріхів, зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: номер реєстру 70189-309, внутрішній номер: С10135362DF1372F7В53, архівний номер 22088661ZАР112, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора, також прохає скасувати запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону його відчуження, про що дізнався з Інформації нотаріуса Оріхівської державної нотаріальної контори №338/01-16 від 25 березня 2016 року.

Наявність заборони обмежує право позивача у користуванні та розпорядженні вказаним майном, що стало причиною його звернення до суду.

В судове засідання позивач не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, до суду надав листа про розгляд справи без його участі.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 у 1971 році в місті Оріхів по вулиці Рози Люксембург побудував житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами на земельній ділянці, наданій йому в довічне користування згідно рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області від 26 травня 1964 року за №11 та Договору про надання в довічне користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, укладеного з відділом комунального господарства виконкому Оріхівської міськради, посвідченого 04 червня 1964 року державним нотаріусом Оріхівської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за №897. На час введення будинку в експлуатацію, 15 лютого 1973 року, його поштова адреса з номеру 88 (вісімдесят вісім) була змінена на номер 74 (сімдесят чотири), інформація виконавчого комітету Оріхівської міської ради Запорізької області №1354 від 24 березня 2016 року.

Право власності позивача на цей будинок зареєстроване у відповідності до вимог чинного законодавства в Реєстровій книзі №13 Комунального підприємства «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області за реєстровим номером 2305, що підтверджується інвентаризаційною довідкою від 29 лютого 2016 року за №20.

Відповідно до ст.ст. 3,4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні й суспільні інтереси в спосіб, визначений законами України. Перелік можливих способів захисту міститься і в ст.16 ЦК України.

Відповідно до ст.ст. 317, 319, 321 ЦК України власникові належать права володіння, користування і розпорядження своїм майном, які він здійснює на власний розсуд. Право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно з вимогами ст.ст. 16, 386 ЦК України власник має право звернутися до суду із вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який враховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Судом встановлено, що в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна є відомості про обтяження, а саме про заборону (архівний запис) відчуження житлового будинку по вулиці Рози Люксембург, 74 (сімдесят чотири) міста Оріхів, зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: номер реєстру 70189-309, внутрішній номер: С10135362DF1372F7В53, архівний номер 22088661ZАР112, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора. При цьому, власником цього будинку зазначено гр-на ОСОБА_2.

Згідно даних Комунального підприємства «Імпульс» Пологівської районної ради Запорізької області, викладених в інвентаризаційній довідці №20 від 29 лютого 2016 року та в технічному паспорті на житловий будинок за реєстровим номером 13-2305 від 25 лютого 2016 року, власником цього будинку є позивач.

Розпорядженням міського голови №16 від 17 лютого 2016 року вулиця Рози Люксембург перейменована на вулицю ОСОБА_3.

Земельна ділянка, на якій розташований вищезазначений житловий будинок також належить позивачеві на праві власності згідно свідоцтва про право власності, індексний номер 8413832 від 23.08.2013 року.

Крім того, як пояснював представник позивача в судовому засіданні ОСОБА_2 ніколи не мешкав в вказаному будинку, саме позивач є його власником.

Таким чином, при здійсненні реєстрації зазначеного обтяження явно вбачається помилка..

Правовідносини, що виникають у сфері державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, і спрямовані на забезпечення визнання та захисту державою таких прав регулюються Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції Закону «Про внесення змін до Закону України № 834-VIII «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 26 листопада 2015 року та «Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25 грудня 2015 року.

Відповідно до ст.3 цього Закону загальними засадами державної реєстрації прав є: 1) гарантування державою об'єктивності, достовірності та повноти відомостей про зареєстровані права на нерухоме майно та їх обтяження; 2) обов'язковість державної реєстрації прав у Державному реєстрі прав; 3) публічність державної реєстрації прав; 4) внесення відомостей до Державного реєстру прав виключно на підставах та в порядку, визначених цим Законом; 5) відкритість та доступність відомостей Державного реєстру прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов:1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації.

Ст.4 Закону визначає, що державній реєстрації прав підлягає, в тому числі - заборона відчуження …нерухомого майна… Умови, підстави та процедура проведення відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державної реєстрації речових прав на нерухоме майно… та їх обтяжень, передбачені Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженим Постановою КМУ від 25 грудня 2015 року № 1127.

Відповідно до вказаного закону та нормативно-правових актів, з метою захисту порушеного права позивача оспорюване ним обтяження має бути припиненим, оскільки воно обмежує його права.

На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції Закону «Про внесення змін до Закону України № 834-VIII «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та деяких інших законодавчих актів України щодо децентралізації повноважень з державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 26 листопада 2015 року, «Порядком державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №1127 від 25 грудня 2015 року, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16, 317, 319, 321, 386, 391 ЦК України, ст.ст.3, 4, 10, 11, 14, 82, 208, 209, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Припинити обтяження, заборону на відчуження нерухомого майна, житлового будинку по вулиці Рози Люксембург, 74 (сімдесят чотири) міста Оріхів (після перейменування: вулиця ОСОБА_3), зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: номер реєстру 70189-309, внутрішній номер: С10135362DF1372F7В53, архівний номер 22088661ZАР112, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора.

Скасувати запис в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про заборону відчуження нерухомого майна, житлового будинку по вулиці Рози Люксембург, 74 (сімдесят чотири) міста Оріхів (після перейменування: вулиця ОСОБА_3), зареєстровану в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна: номер реєстру 70189-309, внутрішній номер: С10135362DF1372F7В53, архівний номер 22088661ZАР112, реєстратор: Оріхівська державна нотаріальна контора.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Плечищева О.В.