АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 535/279/16-ц Номер провадження 22-ц/786/1806/16Головуючий у 1-й інстанції Якименко Т.О. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 червня 2016 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Акопян В.І.

Суддів: Абрамова П.С., Лобова О.А.

При секретарі: Маладиці Л.В.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» на рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 19 травня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» про повернення земельної ділянки та заборони проводити обробіток земельної ділянки, -

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2016 року ОСОБА_2 звернувся до суду із вказаним позовом, просив зобов'язати відповідачів повернути йому шляхом передачі в натурі за актом приймання-передачі, земельну ділянку площею 3, 5767 га, кадастровий № :00:002:0248, що розташована на території Микілківської сільської ради Полтавської області, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та заборонити СТОВ "Україна" проводити обробіток, сільськогосподарські, землевпорядні та будь-які інші роботи на вказаній земельній ділянці.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що земельна ділянка, яку він успадкував від матері ОСОБА_3, померлої 27.05.2007 року, розміром 3,5767 га. та яка належала останній на підставі Державного акту на право приватизації власності на землю була передана на підставі договору оренди в обробіток СТОВ «Україна», строком на 25 років. Після вступу у спадщину він прохав повернути своє майно із чужого незаконного володіння.

Рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 19 травня 2016 року позов ОСОБА_2 задоволено частково.

Зобов'язано СГТОВ "Україна" повернути ОСОБА_2, шляхом передачі в натурі за актом приймання-передачі, земельну ділянку площею 3,5767 га, кадастровий №53222837:00:00:002:0248, що розташована на території Микілківської сільської ради Полтавської області, яка надана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Стягнуто з СГТОВ "Україна" код ЄДРГЮУ 03773240 на користь ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, судові витрати по справі у вигляді судового збору в сумі 551 грн. 20 коп.

В решті позовних вимог відмовлено.

В апеляційній скарзі представник СТОВ «Україна» просить суд скасувати рішення суду та ухвалити нове, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_2. В обґрунтування апеляційної скарги апелянт зазначає, що суд першої інстанції не врахував обставини, які мають істотне значення для правильного вирішення спору.

Колегія суддів вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Відповідно до ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. Законним є рішення, яким суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства, вирішив справу згідно із законом. Обґрунтованим є рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні.

Із матеріалів справи вбачається, що згідно актового запису про смерть № 13 виконавчого комітету Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області від 30 травня 2007 року ОСОБА_3 померла 27 травня 2007 року, про що видано свідоцтво серії І-КЕ № 254246 (а.с.8).

Рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 20 травня 2013 року встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ПЛ № 143979 виданого Котелевською районною державною адміністрацією на підставі розпорядження голови Котелевської райдержадміністрації від 08 вересня 2004 року № 354 на земельну ділянку площею 3,58 га, яка розташована на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області та передана для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, реєстраційний номер № 75, він виданий на ім'я ОСОБА_3. Визнано відумерлою спадщину у виді земельної ділянки площею 3,58 га (кадастровий № :00:002:0248), вартістю 85888 гривень 33 копійок, розташовану на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, право на яку згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ПД; № 143979 належало ОСОБА_3, яка померла 27 травня 2007 року. Земельну ділянку площею 3,58 га передано у власність територіальній громаді Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №9757618 від 21.09.2013 року, на підставі вказаного рішення суду, за Микілківською сільською радою Полтавської області було зареєстровано право власності на спірну земельну ділянку 20.09.2013 року.

23 вересня 2014 року Микілківська сільська рада Котелевського району уклала договір оренди землі з СТОВ "Україна", яким передала в оренду спірну земельну ділянку площею 3, 5767 ґа, строком на 25 років.

Ухвалою Апеляційного суду Полтавської області від 14 жовтня 2014 року, рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 20 травня 2013 року скасовано, а заяву прокурора Котелевського району Полтавської області в інтересах держави в особі Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області про визнання спадщини відумерлою, залишено без розгляду.

Рішенням Котелевського районного суду Полтавської області від 17 грудня 2015 року, скасовано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, запис про державну реєстрацію права власності за Микілківською сільською радою Котелевського району Полтавської області за №2586210 на земельну ділянку площею 3,5767 га, кадастровий номер :00:002:0248 наданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Микілківської сільської ради Котелевського району Полтавської області, та визнано за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом, право власності на зазначену земельну ділянку.( а.с.76).

20 січня 2016 року право власності на земельну ділянку площею 3,58 га (кадастровий № :00:002:0248) зареєстровано за позивачем ОСОБА_2 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №51926428 від 22.01.2016 року ).( а.с.20-21).

Задовольняючи частково позовні вимоги ОСОБА_2 суд першої інстанції вважав, що оскільки вказана земельна ділянка вибула із власності позивача поза його волею, тобто на підставі рішення суду, яке в подальшому було скасованим, вказана земельна ділянка може бути витребувана у добросовісного набувача СТОВ "Україна", на підставі ст. 388 ЦК України, а тому позовні вимоги ОСОБА_2 в цій частині підлягають задоволенню.

Колегія суддів погоджується з таким висновком суду першої інстанції.

Статтею 90. ЗК України визначено права власників земельних ділянок, зокрема, продавати або іншим шляхом відчужувати земельну ділянку, передавати її в оренду, заставу, спадщину, самостійно господарювати на землі, тощо та передбачено, що порушені права власників земельних ділянок підлягають відновленню в порядку, встановленому законом.

ОСОБА_4 387 ЦК України власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.

Відповідно до вимог ст.. 330 ЦК України якщо майно відчужене особою, яка не мала не це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст..388 ЦК України майно не може бути витребуване у нього.

Відповідно до ч.1 ст. 388ЦК України, якщо майно за відплатним договором придбане в особи, яка не мала права його відчужувати , про що набувач не знав і не міг знати(добросовісний набувач) власник має право витребувати це майно від набувача лише у разі якщо :1) було загублене власником або особою, якій він передав майно у володіння;2) було викрадене у власника або особи, якій він передав майно у володіння;3) вибуло з володіння власника або особи, якій він передав майно у володіння, не з їхньої волі іншим шляхом.

Відповідно до правового висновку Верховного Суду України, викладеного у постанові від 16 квітня 2014 року ,за змістом ст..388ЦК України майно, яке вибуло з володіння власника на підставі рішення суду, ухваленого щодо цього майна, але в подальшому скасованого, вважається таким, що вибуло з володіння власника поза його волею

Колегія суддів погоджується з висновком місцевого суду про те, що оскільки земельна ділянка вибула із власності позивача поза його волею, на підставі рішення суду, яке в подальшому було скасовано, вказана земельна ділянка може бути витребувана у фактичного добросовісного користувача, позов в цій частині підлягає задоволенню.

В апеляційній скарзі відповідач посилається на те, що суд не врахував , що земельна ділянка знаходиться в нього у користуванні, а не у власності , що діє договір оренди, який він уклав з Микілківською сільською радою та суд не вірно застосував норми матеріального прав.

Колегія суддів не погоджується з доводами апеляційною скарги . В матеріалах справи є належні докази, що рішення суду, яким визнано земельну ділянку відумерлою спадщиною скасовано, скасована реєстрація права власності на дану земельну ділянку за сільською радою, яка як орендодавець підписала договір оренди, сільська рада неодноразово повідомляла відповідача, що вона не є власником земельної ділянки і ставила питання про припинення договору оренди земельної ділянки.

Позивач ОСОБА_2 на даний час є законним власником спірної земельної ділянки і він вправі витребувати її з незаконного володіння та користування у відповідача.

Колегія судів приймаючи до уваги встановлені обставини дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню. Рішення суду першої інстанції відповідає вимогам закону, підстав для його зміни чи скасування колегія суддів не вбачає.

На підставі наведеного та керуючись 303, 308, 315 ЦПК України , колегія суддів ,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Україна» відхилити.

Рішення Котелевського районного суду Полтавської області від 19 травня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий: В.І.Акопян

Судді: П.С.Абрамов

ОСОБА_5

З оригіналом згідно

Суддя В.І.Акопян