Провадження: 2/484/839/16
Справа: 484/5676/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочно)

06 червня 2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Закревського В.І.

при секретарі Ярославській С.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Миколаївської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із зазначеним позовом мотивуючи тим, що їм на праві приватної спільної часткової власності належить житловий будинок № 18, що знаходиться в місті Первомайськ Миколаївської області по вул. Мічуріна. ОСОБА_1 являється власником 3/10 частин даного будинку на підставі договору міни квартири на частину житлового будинку від 15.02.1999 року, ОСОБА_2 являється власником 7/10 частин житлового будинку на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом. ОСОБА_1 вирішила продати частину житлового будинку, що їй належить, проте не має можливості цього зробити, оскільки право власності на земельну ділянку, що призначена для його будівництва та обслуговування вже зареєстроване за колишніми власниками будинку, ОСОБА_6 та ОСОБА_7. 12 листопада 2013 року в м. Первомайськ, Миколаївської області помер ОСОБА_6, чоловік ОСОБА_2, після його смерті відкрилася спадщина на 7/10 частин вказаного вище житлового будинку та на частину земельної ділянки, загальним розміром 0,1 га, для його обслуговування, якою померлий володів на праві приватної спільної власності без визначення часток разом з ОСОБА_7. 10.12.2015 року ОСОБА_2 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на належну померлому частину будинку, але у видачі Свідоцтв про право на спадщину за законом на земельну ділянку нотаріусом їй було відмовлено оскільки у неї відсутні правовстанолюючі документи.

В судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_8 повністю підтримав позовні вимоги позивачів, просив їх задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_9 в судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 на виклик до суду не зявилися, про час, місце і дату розгляду справи були повідомлені своєчасно та належним чином через газету Миколаївської обалсної ради "Рідне Прибужжя", № 22 від 02.06.2016 року.

Дослідивши надані суду письмові докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 являється власником 3/10 частин даного будинку на підставі договору міни квартири на частину житлового будинку від 15.02.1999 року, посвідченого ОСОБА_10 приватним нотаріусом ОСОБА_3 міського нотаріального округу Миколаївської області, реєстровий номер 506 та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори, ОСОБА_11

ОСОБА_2 являється власником 7/10 частин житлового будинку на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Першої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори, ОСОБА_12

Згідно копії державного акту на право приватної власності на землю від 30.06.1994 року, реєстровий номер 2718 та інформаційним листом Управління Держгеокадастру в ОСОБА_3 районі Миколаївської області № 29-14-0.4-3380/0/2-15 від 02.09.2015 року право власності на земельну ділянку, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку № 18 по вул. Мічуріна в м.Первомайську Миколаївської області зареєстроване за ОСОБА_6 та ОСОБА_7.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ФП № 191037 від 12.11.2013 року, актовий запис № 863 , ОСОБА_6 помер 12.11.2013 року .

Згідно свідоцтва про одруження ОСОБА_6 і ОСОБА_13 01.03.1957 року уклали шлюб, прізвише чоловіка та дружини після реєстрації шлюбу "Базік".

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до змісту ст. 1216 ЦК України, у разі спадкування, права та обовязки спадкодавця переходять до спадкоємців.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 Цивільного кодексу України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Отже, земельна ділянка перебувала у спільній власності ОСОБА_6 та ОСОБА_7 Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Тобто будинок Позивачкам належить на праві спільної часткової власності, а земельна ділянка належала колишнім власникам будинку на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 2 ст. 370 ЦК України, частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Проте, відповідно до ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно з ч. 1 ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Слід зазначити, що фактично право власності на 1/2 частину земельної ділянки вже перейшло до ОСОБА_1 у розмірі 3/10 частки та до ОСОБА_2 у розмірі 2/10 частки, відповідно до умов ст. 120 ЗК України з моменту державної реєстрації права власності на відповідні частки житлового будинку.

Тобто колишня власниця ? частини земельної ділянки (ОСОБА_7М.) право власності на ділянку втратила, а Позивачі, хоча і набули, не маю можливості його зареєструвати.

Крім того, у звязку із втратою державного акту, що посвідчує право власності на вказану вище земельну ділянку, ОСОБА_2 не має можливості оформити спадщину на ? частину земельної ділянки, що належала її чоловікові.

У відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

З підстав, зазначених вище, Позивачі не мають можливості оформити право власності на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку № 18, що знаходиться по вул. Мічуріна в м. Первомайськ, Миколаївської області, а тому єдиним правовим способом захисту їх законних прав та інтересів є звернення до суду з даним позовом.

ОСОБА_7 померла, спадкоємцями після її смерті стали її чоловік та син ОСОБА_14 та ОСОБА_5, що виступають Відповідачами у справі.

За наведених обставин, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 і ОСОБА_2 є законними, обґрунтованими та підлягаючими задоволенню у повному обсязі.

Крім того, оскільки немає відомостей про відповідачів ОСОБА_4 і ОСОБА_5, тому суд вважає за необхідне постановити заочне рішення по спарві.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1.Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 3/10 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: вул. Мічуріна, 18, м. Первомайськ, Миколаївської області.

2.Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 2/10 частини земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: вул. Мічуріна, 18, м. Первомайськ, Миколаївської області.

3.Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/2 частину земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,1 га, що знаходиться за адресою: вул. Мічуріна, 18, м. Первомайськ, Миколаївської області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_6, що помер 12 листопада 2013 року в м. Первомайськ, Миколаївської області.

Заочне рішення може бути переглянуте Первомайським міськрайонним судом Миколаївської області за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

С У Д Д Я: підпис

Копія вірна: С У Д Д Я:

Рішення набрало законної сили ____________________2016 року. Оригінал рішення знаходиться в ОСОБА_3 міськрайонному суді Миколаївської області в цивільній справі № 2/484/517/15.

С У Д Д Я ОСОБА_15