Провадження № 2/369/442/16
Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді Пінкевич Н.С.
при секретарі Дуплій Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Хотівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області треті особи: Управління державної реєстрації ОСОБА_3 територіального управління юстиції у Київській області, Державного нотаріуса Другої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, садового товариства «Теремки» про визнання права власності в порядку спадкування, -
У грудні 2015 року позивач звернувся до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що після смерті його батька ОСОБА_5 відкрилась спадщина на нерухоме майно, в тому числі на земельну ділянку та садовий будинок за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, адміністративні межі Хотівської сільської ради, садове товариство «Теремки», вул. Садова, 21 будинок 47. За життя його батько склав заповіт. У встановлений законом термін він звернувсь до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але нотаріус йому відмовив через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на майно, а саме свідоцтва про право власності на будинок. З 16 лютого 1988 року його батько був членом садового товариства Теремки», в результаті чого йому було виділено земельну ділянку площею 0, 0569 га на якій він згодом побудував садовий будинок із дотримання умов використання ділянки за її цільовим призначенням. За життя батько, набув право власності на садовий будинок, але не встиг провести державну реєстрацію права власності. Свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку він отримав в нотаріальній конторі. Оскільки спадкодавець набув право власності на спадкове майно у встановленому законом порядку, інші спадкоємці, які б прийняли спадщину, відсутні, він спадщину прийняв, але не може отримати свідоцтво про право на спадщину, тому вважає своє право порушеним.
Просив суд визнати за ним право власності на садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, адміністративні межі Хотівської сільської ради, садове товариство «Теремки», вул. Садова, 21 будинок 47.
У судове засідання позивач не зявився. Надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав. Просив суд задоволити позов, проти заочного розгляду справи не заперечував.
У судове засідання представники Управління державної реєстрації ОСОБА_3 територіального управління юстиції у Київській області, Державного нотаріуса Другої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, Хотівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області, садового товариства «Теремки» не зявилися. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. За таких обставин та за відсутності заперечень позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу.
При розгляді справи судом встановлено, що 29 березня 2009 року помер ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія 1-БК №137573, виданого відділом реєстрації смерті ОСОБА_3 управління юстиції у м.Києві.
ОСОБА_5 був батьком ОСОБА_1 (свідоцтво про народження серія VII-БК №331603, видане відділом запису актів цивільного стану Московської районної державної адміністрації м.Києва).
29 квітня 2009 року до Другої Київської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини звернувся ОСОБА_1
За життя ОСОБА_5 склав заповіт, посвідчений 09 лютого 1996 року державним нотаріусом Другої Київської нотаріальної контори. Відповідно до даного заповіту померлий ОСОБА_5 все своє майно заповідав своєму сину ОСОБА_1
Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
На підтвердження доводів щодо належності даного садового будинку ОСОБА_5М позивачем подано суду: копію довідки від 14 грудня 2008 року, копію технічного паспорта на садовий будинок, копію довідки про присвоєння поштової адреси від 27 серпня 2015 року №482.
З інформаційної довідки №54620777 від 04 березня 2016 року з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо обєкту нерухомого майна встановлено, що в реєстрі відсутні відомості про право власності на садовий будинок за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, адміністративні межі Хотівської сільської ради, садове товариство «Теремки», вул. Садова, 21 будинок 47.
Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на час виникнення права власності, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у звязку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.
На підставі наданих документів, оскільки будівництво садового будинку було завершено в 1988 році, з подальшим введенням обєкту в експлуатацію, суд вважає доведеним, що садовий будинок за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, адміністративні межі Хотівської сільської ради, садове товариство «Теремки», вул. Садова, 21 будинок 47 належав на праві власності померлому ОСОБА_5.
За ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст.1270 ЦК України він не заявив відмову від неї.
Ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Згідно ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом отримують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього кодексу.
Позивач спадкове майно прийняв так як, протягом шестимісячного строку подав в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини. Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на садовий будинок не може через відсутність реєстрації права власності на будинок та відсутність правовстановлюючих документів, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 01 грудня 2015 року державного нотаріуса Другої Київської державної нотаріальної контори ОСОБА_4.
За таких обставин суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, а саме за ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на садовий будинок.
Керуючись ст.ст. 1223, 1268, 1269, 1270, 1223, 1261-1265 ЦК України та ст.ст. 208, 213-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 - задоволити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на садовий будинок, загальною площею 156 кв.м з господарськими будівлями та спорудами , що знаходяться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, адміністративні межі Хотівської сільської ради, садове товариство «Теремки», вул. Садова, 21 будинок 47: садовий будинок під літ. А, підвал під будівлею літ. А1 площею 76, 6 кв. м., тераса бетон , вхід у підвал бетонний, сарай під літ. Б площею 6, 6 кв.м., навіс під. літ. В площею 3, 4 кв. м., вбиральня (душ) під літ. Г площею 3,4 кв. м., навіс під літ. Д площею 16, 1 кв. м., хвіртка металічний прут №1, ворота металічний прут №2, огорожа металічний прут декоративний №3, огорожа металічна сітка №4, свердловина (металічна труба) I, яма вигрібна з/бет. кільця II.
Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто Києво Святошинським судом Київської області за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н.С. Пінкевич