Справа №545/1766/16-ц
Провадження №2-о/545/84/16
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"26" квітня 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області у складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Ісай М.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтава цивільну справу за заявою сільського голови Процика Ігоря Степановича в інтересах територіальної громади в особі Щербанівської сільської ради, заінтересована особа: Квартирно-експлуатаційний відділ м. Полтави, про встановлення факту, що має юридичне значення,-

ВСТАНОВИВ:
Сільський голова Процик І.С. звернувся до суду в інтересах територіальної громади в особі Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області із заявою про встановлення факту володіння будівлями на праві комунальної власності. Посилається на те, що на підставі рішення двадцять другої сесії п`ятого скликання Щербанівської сільської ради від 12 червня 2008 року п`ять житлових будинків, що розташовані на території військового містечка № НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 , були прийняті у комунальну власність територіальної громади Щербанівської сільської ради Полтавського району, а згідно з актом приймання-передачі військового майна від 26 серпня 2008 року передані у комунальну власність та взяті на баланс сільської ради.

В інтересах територіальної громади Щербанівської сільської ради Полтавського району він звернувся до Реєстраційної служби Полтавського району щодо реєстрації вказаного нерухомого майна, та отримав відповідь про неможливість його реєстрації, оскільки така правова підстава набуття права власності, як передача майна з державної у комунальну власність не передбачена законом.

У зв`язку з цим просив встановити факт володіння територіальною громадою села Щербані Полтавського району в особі Щербанівської сільської ради Полтавського району на праві комунальної власності житловим будинком АДРЕСА_2 .

Вирішення даного питання необхідне для забезпечення можливості подальшого розпорядження належним територіальній громаді Щербанівської сільської ради Полтавського району нерухомим майном.

Представник заявника ОСОБА_1 та заявник сільський голова Процик І.С., який діє в інтересах територіальної громади в особі Щербанівської сільської ради Полтавського району в судове засідання не з`явилися, направили до суду заяву про розгляд справи без їхньої участі, заявлені вимоги підтримали в повному обсязі та прохали їх задовольнити.

Представник заінтересованої особи - Квартирно-експлуатаційний відділ м. Полтави Клект І.Т. в судове засідання не з`явився, до суду надіслав заяву, в якій прохав розгляд справи провести за його відсутності.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд приходить до наступного.

Як встановлено судом, рішення двадцять другої сесії п`ятого скликання Щербанівської сільської ради Полтавського району від 12 червня 2008 року «Про передачу у комунальну власність територіальної громади Щербанівської сільської ради житлового фонду військового містечка № 65», надано згоду на прийняття у комунальну власність територіальної громади Щербанівської сільської ради п`яти житлових будинків: чотирьох двоповерхових та одного триповерхового, а саме: 76 квартир, загальною площею 4570 кв.м. військового містечка № НОМЕР_1 у АДРЕСА_3 , а також залізобетонної огорожі 435 м; мережі водопостачання 288 м; мережі водовідведення 483 м; вигрібної ями; зовнішніх кабельних мереж 645 м; зовнішніх мереж газопостачання житлових будинків та газорозпридільчного пункту 16 кв.м.

26 серпня 2008 року вказані житлові будинки, що розташовані на території військового містечка АДРЕСА_1 , були передані у комунальну власність та взяті на баланс Щербанівською сільською радою Полтавського району, що підтверджується актами приймання-передачі військового майна від 26 серпня 2008 року.

Рішенням виконавчого комітету Щербанівської сільської ради від 12 червня 2014 року житловим будинкам на території 65 військового містечка у с. Щербані Полтавського району присвоєні наступні номери та адреси: житловому будинку АДРЕСА_4 ; житловому будинку АДРЕСА_5 ; житловому будинку АДРЕСА_6 ; житловому будинку АДРЕСА_7 ; житловому будинку АДРЕСА_8 .

Відповідно до технічного паспорту, складеного Бюро технічної документації та містобудування Полтавського району станом на 27 грудня 2013 року, житловий двоповерховий будинок АДРЕСА_9 , загальною площею 684 .2 кв.м, житловою площею 412.1 кв.м, площа нежитлових приміщень складає 272.1 кв.м, будинок 1961 року побудови.

На підставі технічного паспорту, складеного Бюро технічної документації та містобудування Полтавського району станом на 27 грудня 2013 року, житловий двоповерховий будинок АДРЕСА_10 , складається із 16 квартир, 28 житлових кімнат, загальною площею 697.1 кв.м, житловою площею 417.1 кв.м., площа нежитлових приміщень складає 280.0 кв.м, будинок 1961 року побудови.

Відповідно до технічного паспорту, складеного Бюро технічної документації та містобудування Полтавського району станом на 27 грудня 2013 року, житловий двоповерховий будинок АДРЕСА_11 , складається із 16 квартир, 28 житлових кімнат, загальною площею 709.3 кв.м, житловою площею 417.7 кв.м, площа нежитлових приміщень складає 291.6 кв.м, будинок 1962 року побудови.

На підставі технічного паспорту, складеного Бюро технічної документації та містобудування Полтавського району станом на 27 грудня 2013 року, житловий триповерховий будинок АДРЕСА_12 , складається з 12 квартир, 27 житлових кімнат, загальною площею 1033.2 кв.м, житловою площею 374.2 кв.м, площа нежитлових приміщень складає 600.9 кв.м, площа балконів, лоджій та терас складає 58.1 кв. м., будинок 1978 року побудови.

На підставі технічного паспорту, складеного Бюро технічної документації та містобудування Полтавського району, житловий двоповерховий будинок АДРЕСА_13 , складається із 16 квартир, 32 житлових кімнат, загальною площею 1353.7 кв.м, житловою площею 469.9 кв.м, площа нежитлових приміщень складає 813.6 кв.м, площа балконів, лоджій та терас складає 70.2 кв. м, будинок 1984 року побудови.

Відповідно до довідки Квартирно-експлуатаційного відділу м. Полтави від 09.08.2014 року за вих. № 3554, об`єкти казармено-житлового фонду військового містечка № НОМЕР_1 в АДРЕСА_1 , а саме: житловий будинок АДРЕСА_14 , які передані до комунальної власності с. Щербані відповідно до Акту приймання-передачі військового майна від 26.08.2008 року на момент передачі знаходилися на балансовому обліку Квартирно-експлуатаційного відділу м. Полтави Міністерства оборони України.

12 червня 2014 року рішенням сорокової сесії шостого скликання Щербанівської сільської ради «Про внесення змін та доповнень до рішення 22 сесії шостого скликання Щербанівської сільської ради від 12 червня 2008 року», сільська рада вирішила уточнити перелік об`єктів військового майна, що безоплатно передаються в комунальну власність територіальної громади с. Щербані Полтавського району Полтавської області, а саме: Житлові будинки № 4, № 5, № 11, № 24, № 26; газгольдерний пункт № 28; мережа газопостачання 0,220 км.; мережі водопостачання 0,228 км.; мережі водовідведення (у тому числі вигрібні ями 3 шт.) 0,483 км.; мережі електропостачання 0,645 км.; загорожа залізобетонна 0,435 км.

Встановлено, що 03.07.2014 року комісією, створеною Щербанівською сільською радою за участю депутатів, працівників сільської ради та начальника КЕВ м. Полтави, представника Військової частини НОМЕР_2 були складені акти приймання-передачі вказаного військового майна, що було передано у комунальну власність сільської ради у 2008 році, як дублюючі акти передачі від 26 серпня 2008 року. 07 липня 2014 року акти приймання-передачі від 03 липня 2014 року затверджені розпорядженням виконавчого комітету Щербанівської сільської ради, а 22 липня 2014 року рішенням сорок першої сесії шостого скликання Щербанівської сільської ради «Про прийняття в комунальну власність територіальної громади Щербанівської сільської ради Полтавського району житлового фонду 65 військового містечка с. Щербані».

З метою реалізації свого права комунальної власності на житлові будинки військового містечка № НОМЕР_1 в с Щербані Полтавського району сільський голова Процик І.С., діючи в інтересах територіальної громади Щербанівської сільської ради, звернувся до Реєстраційної служби Полтавського району щодо реєстрації вказаних об`єктів нерухомого майна, але реєстраційна служба за результатами розгляду даного звернення винесла рішення, згідно з якими відмовила у державній реєстрації права комунальної власності на житлові будинки військового містечка АДРЕСА_1 за суб`єктом територіальна громада Щербанівської сільської ради Полтавського району, у зв`язку з ненаданням документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Згідно з вимогами ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На підставі ст.256 ЦПК України суд розглядає справи про встановлення факту належності правовстановлюючого документу особі, прізвище, ім`я, по батькові, місце і час народження якої, що зазначено в документі, не збігаються з ім`ям, по батькові, прізвищем, місцем і часом народження цієї особи, зазначеним у свідоцтві про народження або в паспорті.

У судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Той факт, що територіальній громаді в особі Щербанівської сільської ради Полтавського району Полтавської області на підставі рішення двадцять другої сесії п`ятого скликання Щербанівської сільської ради від 12 червня 2008 року на праві комунальної власності належать п`ять житлових будинків, що розташовані на території військового містечка № НОМЕР_1 в с Щербані Полтавського району заявником документально доведено. Встановлення вказаного факту необхідне заявнику для забезпечення реалізації територіальною громадою права комунальної власності на нерухоме майно шляхом можливості подальшого розпорядження цим майном.

Оцінивши зібрані та перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що вимоги заявника є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 213, 256 - 259 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заяву сільського голови Процика Ігоря Степановича в інтересах територіальної громади в особі Щербанівської сільської ради, заінтересована особа: Квартирно-експлуатаційний відділ м. Полтави, про встановлення факту, що має юридичне значення задовольнити.

Встановити факт володіння територіальною громадою села Щербані Полтавського району в особі Щербанівської сільської ради Полтавського району (36008, вул. Центральна, 2, м. Полтава-8, Полтавська область, Код ) на праві комунальної власності наступними об`єктами нерухомого майна:

1.Житловим двоповерховим будинком АДРЕСА_15 , який складається із 16 квартир, загальною площею 684.2 кв.м.

2.Житловим двоповерховим будинком АДРЕСА_10 , який складається із 16 квартир загальною площею 697.1 кв.м.

3.Житловим двоповерховим будинком АДРЕСА_16 , що розміщений по АДРЕСА_1 , який складається із 16 квартир.загальною площею 709.3 кв.м.

4.Житловим триповерховим будинком № 4. що розміщений по АДРЕСА_1 , який складається із 12 квартир загальною площею 1033.2 кв.м.

5.Житловим двоповерховим будинком АДРЕСА_13 , який складається із 16 квартир загальною площею 1353.7 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі, якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду Л.В.Шелудяков