Справа №: 398/5359/15-ц
"14" квітня 2016 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі: головуючого судді Голосеніної Т.В.,
з участю секретаря Шаповал І.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,-
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовною заявою, де просить визнати відповідачку такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою № 180 у будинку № 101 по пр. Леніна в м. Олександрія Кіровоградської області.
Свої вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що він є наймачем квартири АДРЕСА_1, згідно договору найму житлового приміщення, від 02.09.2003 року. У займаній ним квартирі також зареєстроване місце проживання ОСОБА_2. Проте, відповідачка у зазначеній квартирі фактично не проживає. Факт відсутності відповідачки у займаній ним квартирі підтверджується актом КП «Житлогосп». Участі у витратах на утримання квартири ОСОБА_2 не приймає, власних інтересів щодо неї не виказує, відмовляючись, проте, зняти з реєстрації місце свого проживання у ній в позасудовому порядку.
ОСОБА_1 посилається на ч. 2 ст.65, 1,2 ст.71,72 ЖК України та просить з врахуванням того, що відповідачка не користується житлом, визнати її такою що втратила право користування житловим приміщенням.
В судове засідання позивач не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідачка в судове засідання не зявилася повторно, про день, час та місце проведення судового засідання повідомлялася належним чином. За таких обставин, з врахуванням думки позивача, суд ухвалив провести заочний розгляд справи та вважає за можливе розглянути справу у відсутність відповідача, постановивши заочне рішення відповідно до вимог ст., ст. 224 - 226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Ніхто не може бути виселений із займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом (ч.3 ст.9 ЖК України).
Судом встановлено, що згідно договору найму житлового приміщення 02.09.2003 року, ОСОБА_1 винаймає квартиру АДРЕСА_2.
Відповідно до акту КП «Житлогосп» №458 від 26.03.2015 року, ОСОБА_2 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1, але за вказаною адресою не проживає з 2003 року.
Таким чином, суд вважає встановленим, що відповідачка більше шести місяців не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, що перешкоджає позивачу вільно, на свій розсуд, користуватися житловим приміщенням.
Згідно ч. 2 ст. 65 ЖК Української РСР, особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 71 ЖК Української РСР при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців; якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках, перелік яких наведений у частині 3 цієї статті.
Згідно зі ст. 72 ЖК Української РСР визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Особа має право на захист порушеного права у спосіб визначений законом або договором. Способи захисту цивільних прав та інтересів судом встановлені ч.2 ст. 16 ЦК України.
Враховуючи відсутність відповідачки за місцем реєстрації понад шість місяців, без поважних причин та відсутність іншої домовленості між наймачем житлового приміщення та відповідачкою, суд вважає, що маються підстави для визнання відповідачки такою, що втратила право на користування спірним житловим приміщенням.
Вирішення питання про визнання особи такою що втратила право користування жилим приміщенням, розглядається відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст., ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).
Таким чином, суд приходить до висновку, що в судовому засіданні позовні вимоги знайшли своє підтвердження. Реєстрація відповідачки в помешканні за вищевказаною адресою, фактично перешкоджає позивачу в реалізації його прав наймача жилого приміщення, яке підлягає відновленню шляхом визнання відповідачки такою, що втратила право на користування жилим приміщенням з підстав, передбачених ст.71,72 ЖК Української РСР.
Керуючись ст., ст. 11, 59, 60, 61, 209, 212 - 215, 218, 224 226, 228 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №180 у будинку № 101 по пр. Леніна в м.Олександрія Кіровоградської області.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя