"31" березня 2016 р. м. Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді Виноградовій Н.В.
при секретарі - Одарія В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ПАТ «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості на предмет іпотеки,-
Позивач ПАТ «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 та просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2; визначити спосіб реалізації предмета іпотеки, шляхом продажу на прилюдних торгах, за ціною визначеною на підставі оцінки майна, що буде проведена незалежним суб'єктом оціночної діяльності, якого буде призначено в порядку, визначеному ЗУ «Про виконавче провадження»; за рахунок вартості майна, на яке звернуто стягнення, задовольнити вимоги ПАТ «БАНК ФОРУМ» за кредитним договором №0147/08/08-Nv від 28.07.2008р. кредитні кошти у розмірі 25 155,41 доларів США, пеню у розмірі 6 604,15 гривень, штраф у розмірі 5 000 гривень.
Таким чином, позивач посилаючись на умови договору просить задовольнити позов.
Від представника позивача надійшла заява в якій позовні вимоги підтримав в повному обсязі, наполягав на їх задоволені, не заперечував проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача. Відповідач у судове засідання не зявився. Про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Жодних клопотань, заяв чи зперечень на адресу суду не надходило.
У звязку з викладеним, зі згоди представника позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідача, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим, тому підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що між 28.07.2008 року ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №0147/08/08-Nv, за умовами якого ПАТ «Банк Форум» надав останньому грошові кошти в розмірі 32 000 доларів США на придбання нерухомості на вторинному ринку зі строком користування кредитними коштами до 27.07.2033 р. включно та зі сплатою 13,0 % річних (а.с.7-9).
Відповідно до заяви на отримання готівки № 334936 від 28.07.2008 року ОСОБА_2 отримав кредитні кошти у розмірі 32 000 доларів США (а.с.11).
В якості забезпечення виконання зобов'язань за Кредитним договором №0147/08/08-Nv від 28.07.2008р., відповідно до Іпотечного договору, укладеного між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2 28.07.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за № 4305, відповідачем було передано в іпотеку ПАТ «Банк Форум» квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 48,4 кв. м (а.с.15-17), що також підтверджується витягом про державну реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 19928482 від 28.07.2008р. (а.с.18), витягом про реєстрацію в єдиному реєстрі заборон відчудження обєктів нерухомого майна № 19928210 від 28.07.2008 р. (а.с.19).
У зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов кредитного договору станом на 11.08.2015 року у відповідача виникла заборгованість у розмірі 546 482,33 гривен 91 коп., що складається з: 276,41 доларів США, що еквівалентно 5 877,29 гривень - сума простроченої заборгованості за кредитом, 23 012 доларів США, що еквівалентно 489 303,03 гривень - поточна заборгованість по кредиту, 1 522,20 доларів США, що еквівалентно 32 366,46 гривень - сума простроченої заборгованості за відсоткам, 344,80 доларів США, що еквівалентно 7 331,40 гривень - сума поточної заборгованості за відсоткам, 310,59 доларів США, що еквівалентно 6 604,15 гривень - сума пені, 5 000 гривень - сума штрафу (а.с.3-6).
02.07.2015р. ПАТ «Банк Форум» направив на адресу відповідача вимоги вих. № 8614/12про виконання взятих зобов'язань за кредитним договором №0147/08/08-Nv від 28.07.2008р. (а.с.20,21);
Відповідно до ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобов'язується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно ст. 629, ч. 1 ст. 610 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання). Згідно ч. 1 ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
За правилами ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, передбачені умовами іпотечного договору (п. 4.), що укладений між ПАТ «Банк Форум» та ОСОБА_2, а також ст. ст. 12, 33 Закону України «Про іпотеку».
7 червня 2014 року набув чинності Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», згідно з пунктом 1 якого не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами - резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що:
таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно;
загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.
Поняття «мораторій» у цивільному законодавстві визначається як відстрочення виконання зобов'язання (пункт 2 частини першої статті 263 ЦК України).
Таким чином, установлений Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» мораторій на стягнення майна, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті, не передбачає втрату кредитором права на звернення стягнення на предмет іпотеки (застави) у випадку невиконання боржником зобов'язань за договором, а лише тимчасово забороняє примусово стягувати (відчужувати без згоди власника).
Крім того, згідно з пунктом 4 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» протягом дії цього Закону інші закони України з питань майнового забезпечення кредитів діють з урахуванням його норм.
Оскільки вказаний Закон не зупиняє дію решти нормативно-правових актів, що регулюють забезпечення зобов'язань, то й не може бути мотивом для відмови в позові, а є правовою підставою, що унеможливлює вжиття органами і посадовими особами, які здійснюють примусове виконання рішень про звернення стягнення на предмет іпотеки та провадять конкретні виконавчі дії, заходів, спрямованих на примусове виконання таких рішень стосовно окремої категорії боржників чи іпотекодавців, які підпадають під дію його положень, на період чинності цього Закону. Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки на час дії Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" не підлягає виконанню.
Аналогічна правова позиція висловлена судовими палатами у цивільних та господарських справах Верховного Суду України, при розгляді справ N 6-345цс15 та справи № 6-58цс15.
Частиною другою статті 16 ЦК України передбачено, що одним із способів захисту цивільних прав та інтересів судом може бути визнання права, в тому числі права власності на майно. Суд також може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Згідно із ч.3 статті 36 Закону України «Про іпотеку» договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору, за своїми правовими наслідками, може передбачати передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання в порядку, встановленому статтею 37 Закону України «Про іпотеку».
Відповідно до іпотечного договору від 15.04.2008 року визначено, що іпотекодержатель за своїм вибором звертає стягнення на предмет іпотеки в один із перерахованих у пункті договору способів, у тому числі шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання на підставі окремого договору про задоволення вимог іпотекодержателя у порядку, встановленому Законом України «Про іпотеку».
Відповідно до ч.1 статті 37 Закону України «Про іпотеку» іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.
Виходячи з положень ч.2 ст.16 ЦК України, ч.3 ст. 33, ст. 36, ч.1 ст. 37 Закону України «Про іпотеку» не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобов'язань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.
Аналогічна правова позиція висловлена судовими палатами у цивільних та господарських справах Верховного Суду України, при розгляді справи N 6-124цс13.
При таких обставинах, позовні вимоги підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України на користь держави підлягає стягненню з відповідача судовий збір у розмірі 8 197,23 гривень.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 64, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 553, 554, 1054 ЦК України, Закону України «Про іпотеку» від 05.06.2003р., Закону України "Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті" від 03.06.2014 року №1304-VII, суд,-
Позов ПАТ «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором - задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №0147/08/08-Nv від 28.07.2008р. в розмірі 546 482,33 гривень, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нерухоме майно: квартиру АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2).
Визначити спосіб реалізації предмета іпотеки: квартиру АДРЕСА_1, шляхом продажу на прилюдних торгах, за ціною визначеною на підставі оцінки майна, що буде проведена незалежним суб'єктом оціночної діяльності, якого буде призначено в порядку, визначеному ЗУ «Про виконавче провадження».
За рахунок вартості майна, на яке звернуто стягнення, а саме квартири АДРЕСА_1, задовольнити вимоги ПАТ «БАНК ФОРУМ» за кредитним договором №0147/08/08-Nv від 28.07.2008р. кредитні кошти у розмірі 25 155,41 доларів США, пеню у розмірі 6 604,15 гривень, штраф у розмірі 5 000 гривень.
Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) на користь держави судовий збір у розмірі 8 197,23 гривень.
Рішення суду в частині звернення стягнення на предмет іпотеки не підлягає виконанню протягом дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» від 03 червня 2014 року.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя