Провадження № 2/235/1054/16
Справа №235/1982/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2016 року м. Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі головуючого судді Хмельової С.М.

за участю секретаря судового засідання Кучерявого М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду №7 м. Красноармійська цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області, про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

До Красноармійського міськрайонного суду звернувся ОСОБА_1 з позовною заявою до ОСОБА_2, третя особа Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області, про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування. Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що його мати ОСОБА_3 померла 18 квітня 2012 року. Спадкоємцями першої черги після смерті матері є він - її син, та його сестра - її донька - ОСОБА_2 (відповідач). У Другій красноармійській державній нотаріальній конторі після смерті матері було заведено спадкову справу №10/2016 від 26.01.2016 року.

Оскільки на момент смерті матері вони були зареєстровані разом зі спадкодавцем, то вважається, що вони прийняли спадщину фактично, від спадщини не відмовлялись.

Зважаючи, що частки спадкоємців за законом є рівними, кожному належить по 1/2 частки спадщини. Їх з сестрою частки ( по 1/2 ) на спадкове майно визначені у свідоцтві про право на спадщину від 12.03.2016 року, яке позивач отримав на частину спадкового майна після смерті його матері. Інша частина спадкового майна, на яке ще не видавалося свідоцтво про право на спадщину - це земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 5,6926 га, розташована на території Удачненської селищної ради Красноармійського району Донецької області. На дану земельну ділянку матері на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації від 19.12.2005 року № 508 був виданий державний акт на право власності на земельну ділянку серія ДН№191665 від20.01.2006 року. В державному акті кадастровий номер земельної ділянки зазначений під номером :06:000:0419. Нотаріусом щодо даної земельної ділянки було надано запит до управління Держгеокадастру в Красноармійському районі Донецької області щодо надання Витягу з Державного земельного кадастру. Однак Управління Держгеокадастру письмово відмовили в наданні витягу з Державного земельного кадастру, та зазначили, що земельна ділянка з кадастровим номером :06:000:0419 за ОСОБА_3 в державному земельному кадастрі не значиться. Однак на ім»я ОСОБА_3 в державному земельному кадастрі внесена земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0044. 11.03.2016 року позивач отримав від нотаріуса постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, де зазначається, що йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку, оскільки ним не надано витягу з Державного земельного кадастру. Згідно зі списком, що доданий до розпорядження голови районної державної адміністрації № 508 від 19.12.2005 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток(паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради» за номером 37 зазначена ОСОБА_3, кадастровий номер земельної ділянки - :07:000:0044, площа виділеної ділянки 5,6926 га. Сусідні землевласники - ОСОБА_4 та ОСОБА_5 В той же час в державному акті площа земельної ділянки ОСОБА_3 також зазначена 5,6926 га, тобто збігається із даними, вказаними в розпорядженні голови районної державної адміністрації № 508 від 19.12.2005 року, однак кадастровий номер помилково вказаний :06:000:0419. Сусідні землевласники - також ОСОБА_4 та ОСОБА_5 Згідно відмови з Управління Держгеокадастру в Держаному земельному кадастрі за ОСОБА_3 значиться земельна ділянка з кадастровим номером :07:000:0044 (тобто так, як вказано в розпорядженні голови районної держадміністрації №508 від 19.12.2005 року). Таким чином, з невідомих причин в державному акті неправильно вказаний кадастровий номер земельної ділянки площею 5,6926 га, який належить ОСОБА_3. Правильний кадастровий номер - :07:000:0044, який внесений у Державний земельний кадастр на підставі розпорядження голови районної державної адміністрації № 508 від 19.12.2005 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо організації території земельних часток(паїв) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на теритоії Удачненської селищної ради», та власником даної земельної ділянки зазначена ОСОБА_3. Крім того, у матері не може бути двох земельних ділянок, як позивачу відомо, в її власності була лише одна виділена в натурі земельна ділянка сільськогосподарського призначення площею 5,6926 га.

У зв»язку з тим, що у державному акті про право власності на земельну ділянку серія ДН№191665 від 20.01.2006 року, була допущена помилка, позивач не може оформити спадщину на дану земельну ділянку в звичайному порядку, т.к. як неможливо сформувати витяг з Державного земельного кадастру.

Вирішити питання в позасудовому порядку неможливо у зв»язку з тим, що будь-які зміни у державний акт внести не можливо, власниця земельної ділянки померла, крім того, 01.01.2013 року набули чинності зміни до Земельного кодексу України, зокрема ст.126 викладено в новій редакції, а саме право власності на земельну ділянку посвідчується не державним актом, а оформлюється відповідно до ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Так як державний акт містить помилку, а саме вказаний неправильний кадастровий номер земельної ділянки, яка передана у власність ОСОБА_3, та у звязку з цим створює перешкоди щодо реалізації прав вважає, що необхідно визнати недійсним державний акт про право власності серії ДН № 191665, виданий на імя матері ОСОБА_3 на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації від 19.12.2005 року № 508.

Позивач просить суд визнати недійсним державний акт серія ДН №191665 від 20.01.2006 року на право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5,6926 га, розташованої на території Удачненської селищної ради Красноармійського району Донецької області, виданий на імя ОСОБА_3, на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації від 19.12.2005 року № 508. Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_3, яка померла 18 квітня 2012 року, на 1/2 частину земельної ділянки площею 5,6926 га, кадастровий номер :07:000:0044, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Удачненської селищної ради Красноармійського району Донецької області та була передана у власність ОСОБА_3 на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації від 19.12.2005 року № 508.

Позивач надав суду клопотання про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягає.

Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не зявилась, надала суду заяву про розгляді справи за її відсутністю та про визнання позову, в якій зазначила, що оскільки вони з братом спадкоємці за законом в рівних частках та за наявності помилки у державному акті на земельну ділянку неможливо отримати свідоцтво про право на спадщину. Вона згодна, що державний акт підлягає визнанню недійсним та згодна з тим, що її брат має право на визнання за ним права власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 5,6926 га, яка належала їх матері ОСОБА_3.

Представник третьої особи - Управління Держгеокадастру у Красноармійскому районі, до судового засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, з'ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають значення для вирішення справи по суті, встановивши фактичні дані та відповідні їм правовідносини, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 народився 30.06.1978 року, у свідоцтві про народження батьками зазначені: батько ОСОБА_6, мати ОСОБА_3 (а.с.7).

ОСОБА_3 померла 18.04.2012 року, актовий запис про смерть № 20 (а.с.8).

ОСОБА_3 відповідно до державного акту ДН № 191665 на право власності на земельну ділянку на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації від 19.12.2005р. № 508 є власником земельної ділянки площею 5,6926 га, яка розташована на території Удачненської селищної ради Красноармійського району, кадастровий номер ділянки :06:000:0419 (а.с.15).

Відповідно до розпорядження Голови районної державної адміністрації від 19.10.2005р. за № 508 передано у власність 73-м громадянам земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з видачею Державних актів на право власності на земельну ділянку (а.с.17-18). Згідно зі списком до розпорядження громадян-власників ОСОБА_3 передано земельну ділянку площею 5,6926 га під кадастровим номером :07:00:0044 (а.с.19-21).

Управлінням держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області відмовлено в наданні витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку оскільки земельна ділянка площею 5,6926 га, кадастровий :06:000:0419, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Удачненської селищної ради, яка належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ДН № 191665 реєстраційний № 9 від 20.01.2006 в Державному земельному кадастрі відсутня (не внесена), крім того у державному земельному кадастрі внесена земельна ділянка з кадастровим №:07:00:0044 за ОСОБА_3 (а.с.13).

Постановою державного нотаріусу від 11.03.2016 року відмовлено ОСОБА_1 у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку після померлої ОСОБА_3, оскільки спадкоємцем не надано витягу з Державного земельного кадастру (а.с14).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.04.2016 року земельна ділянка з кадастровим номером :07:00:0044 площею 5,6926 га, на підставі державного акту від 20.01.2006 ДН 191665, належить ОСОБА_3.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 08.04.2016 року земельна ділянка з кадастровим номером :06:000:0419 площею 5,6850 га, на підставі державного акту від 21.06.2006 ЯГ 364609, належить ОСОБА_7.

Згідно з п.23 Пленуму ВСУ «Про судову практику у справах спадкування» від 30.05.2008 року № 7 за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни набувають право власності із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, що передбачено ст. 126 ЗК України.

Згідно з частиною 2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Частина 3 цієї статті передбачає способи захисту прав громадян на земельні ділянки, зокрема це: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно з частиною 1 статті 155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

У статті 158 ЗК України зазначено, що земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Відповідно до пункту 156 Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою КМУ № 1051 від 17.10.2012 р. виправлення помилок у відомостях про земельну ділянку може здійснюватися також на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок у натурі (на місцевості) або матеріалів інвентаризації земель чи рішення суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає закону і порушує права власника, визнається судом незаконним та скасовується.

Згідно статті 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до статті 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно статті 1267 ЦК України частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється чи не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документів, які б посвідчували його право власності.

Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що державний акт містить помилку, а саме вказаний неправильний кадастровий номер земельної ділянки, яка передана у власність ОСОБА_3, що створює перешкоди для реалізації прав позивача, тому суд приходить до висновку, що необхідно визнати недійсним державний акт про право власності серії ДН № 191665, виданий на імя ОСОБА_3 на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації від 19.12.2005 року № 508.

Позовні вимоги щодо визнання права власності на 1/2 частку земельної ділянки також обґрунтовані та законні, оскільки позивач є спадкоємцем першої черги за законом, але через помилки у правовстановлюючих документах не зміг отримати свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, яка належала його матері.

Відповідно до ст.ст.152, 155, 158 ЗК України, керуючись ст.ст.15, 60, 88, 213-215 ЦПК України, суд, -

с

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління Держгеокадастру у Красноармійському районі Донецької області, про визнання недійсним державного акту на право приватної власності на землю, визнання права власності на земельну ділянку в порядку спадкування, задовольнити.

Визнати недійсним державний акт серія ДН №191665 від 20.01.2006 року на право власності на земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 5,6926 га, розташованої на території Удачненської селищної ради Красноармійського району Донецької області, виданий на імя ОСОБА_3, на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації від 19.12.2005 року № 508.

Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_3, яка померла 18 квітня 2012 року, на 1/2 частину земельної ділянки площею 5,6926 га, кадастровий номер :07:000:0044, з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Удачненської селищної ради Красноармійського району Донецької області та була передана у власність ОСОБА_3 на підставі розпорядження голови Красноармійської районної державної адміністрації від 19.12.2005 року № 508.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

В судовому засіданні 27 квітня 2016 року проголошено вступну та резолютивну частину. Повний текст рішення виготовлено 2 травня 2016 року.

Суддя