Справа № 526/2269/15-ц
Провадження № 2/526/22/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 червня 2016 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючої судді Заколодяжної О.А.

при секретарі Шульзі Н.М.

з участю представника позивача - адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Гадячі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю та виселення з будинку,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_2 з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення з будинку № 5 по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району Полтавської області ОСОБА_3 без надання іншого жилого приміщення.

В своїй позовній заяві позивач вказує, що є власником житлового будинку №5 по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району Полтавської області, в якому він проживає. У 2008 році він познайомився з ОСОБА_3 та дозволив їй тимчасово безоплатно проживати у своєму будинку. Починаючи з 2015 року позивач неодноразово просив ОСОБА_3 звільнити будинок та виселитись, але відповідачка на його вимоги не реагує, ображає його, окрім того, чинить перешкоди у користуванні будинком, в звязку з чим він вимушений ночувати у сусідів. Сама ж ОСОБА_3 має власне житло в якому зареєстрована та яке знаходиться за адресою: с. Червонозаводське, вул. Матросова, 31, Лохвицького району, Полтавської області. Таким діями відповідачка порушує його право власника, тому він звернувся до суду та просить усунути перешкоди у здійсненні ним права володіння, користування та розпорядження власністю шляхом виселення з будинку № 5 по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району Полтавської області ОСОБА_3 без надання їй іншого жилого приміщення.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримав свої позовні вимоги, суду пояснив, що у 2007 році придбав будинок №5 по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району, а у 2008 році став у ньому проживати. Так як у ОСОБА_3 не було житла, тому на її прохання дозволив їй тимчасово проживати у даному будинку. В звязку з тим, що у нього з ОСОБА_3 стали часто виникати сварки, він запропонував їй виселитись з будинку, на що вона заперечила, окрім того, не впускає його у власний будинок, в звязку з чим він змушений проживати у своєї матері. В даний час він має намір продати вказаний будинок, але не може реалізувати своє право розпоряджатись власним майном, оскільки ОСОБА_3 чинить перешкоди у користуванні будинком. З цих підстав підтримав позов та просив суд його задовольнити.

Представник позивача ОСОБА_2 - адвокат ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги позивача та просив суд їх задовольнити. Суду зазначив, що власником будинку №5 по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району є ОСОБА_2. Відповідачкою ОСОБА_3 не надано жодного доказу , що вона разом із позивачем проживали однією сімєю і вказаний будинок № 5 був придбаний за їх спільні кошти. Відповідачка вчиняє дії, які перешкоджають позивачу користуватись та розпоряджатись вказаним будинком, як своєю власністю, а саме проживати в ньому та його продати, а тому просив суд зобовязати ОСОБА_3 усунути перешкоди позивачу у користуванні належним йому на праві власності будинком №5 по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району та виселити відповідачку ОСОБА_3 з вказаного будинку без надання іншого житлового приміщення.

Відповідачка ОСОБА_3 позовні вимоги позивача не визнала, суду зазначила, що перебувала з позивачем у фактичних шлюбних відносинах з 2003 року і вони разом за спільні кошти з позивачем придбали даний будинок. У 2015 році між нею та позивачем стали відбуватись сварки, в звязку із зловживанням позивачем алкогольними напоями. Також, відповідачка вказала, що ніяких перешкод позивачу у користуванні вказаним будинком вона не чинить і згідна добровільно виселитись з будинку за умови, що позивач придбає їй інше житло.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 10.07.2005 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_4 у власність житловий будинок №5 по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району Полтавської області, посвідченого приватним нотаріусом Гадяцького районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 998.

Згідно договору купівлі-продажу від 10.07.2005 року ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_4 за вищезазначеною адресою у власність земельну ділянку площею 0,44 га , з них 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, 0,19 га - для ведення особистого підсобного господарства , посвідченого приватним нотаріусом Гадяцького районного нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованого в реєстрі за № 1000.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно ПП МТТіЕ № 22132549 від 12.03.2009 року ОСОБА_2 на праві власності належить вказаний будинок.

Відповідно до довідки Великобудищанської сільської ради № 667 від 24.09.2015 року у будинку №5 по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району Полтавської області, зареєстрований та проживає ОСОБА_2, ОСОБА_3 у вказаному будинку проживає без реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішенням Гадяцького районного суду від 06.05.2016 року у цивільній справі

№ 526/31/16-ц за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про встановлення факту проживання однією сімю без реєстрації шлюбу, розподіл будинку №5 по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району Полтавської області та визнання права власності на ? частину вказаного будинку, у задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 було відмовлено і дане рішення суду набрало законної сили 17.05.2016 року.

Посилання відповідачки ОСОБА_3 про те, що вона проживалаз відповідачем однією сімю без реєстрації шлюбу і спірний будинок придбала разом з відповідачем за спільні кошти, спростовуються вищевказаним рішенням Гадяцького районного суду.

У відповідності з вимогами ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідачкою ОСОБА_3 не надано суду будь-яких доказів щодо правомірності її проживання та перебування у будинку №5 по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району Полтавської області. Окрім того, вона не заперечувала, що має власне житло в якому зареєстрована та яке знаходиться за адресою: с. Червонозаводське, вул. Матросова, 31, Лохвицького району, Полтавської області.

Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого

проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватись і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 391 УК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядженням своїм майном.

Таким чином, аналізуючи зібрані у справі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають до задоволення.

Керуючись ст. 150 ЖК України, ст.ст. 316, 317, 319, 321, 391 ЦК, ст.ст. 10, 60, 88, 208, 209, 213, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1, усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2, належним йому на праві власності будинком №5 , розташованим по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району Полтавської області .

Виселити ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1, з будинку №5, розташованого по вул. Степовій в с. Великі Будища Гадяцького району Полтавської області, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, без надання іншого житлового приміщення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення , а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: О. А. Заколодяжна