Справа № 438/231/16-ц
Провадження №2/438/210/2016
У Х В А Л А

06 травня 2016 року Бориславський міський суд

Львівської області

в складі: головуючого - судді: Посисень Л.М.

при секретарі: Гадубяк О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бориславі клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Східницька селищна рада м.Борислава Львівської області, про поділ в натурі будинковолодіння №55 по вул.Шевченка в смт.Східниця м.Борислава Львівської області та встановлення порядку володіння й користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1, зменшивши позовні вимоги, просить поділити в натурі між нею, позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_3 будинковолодіння №55 по вул.Шевченка смт.Східниця м.Борислава Львівської області, загальною площею 164,3 кв.м., в тому числі житловою площею 80,3 кв.м., виділивши позивачці ОСОБА_1 в натурі 7/20 ідеальних частин із індивідуального житлового будинку №55 по вул.Шевченка в смт.Східниця м.Борислава Львівської області, та 7/20 ідеальних частин із господарських будівель, розташованих по вул.Шевченка, 55 в смт.Східниця м.Борислава Львівської області;

Встановити між нею, позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_3 порядок користування земельною ділянкою площею 1369 кв.м., що закріплена за будинковолодінням №55 вул.Шевченка в смт.Східниця м.Борислава Львівської області, згідно рішення виконавчого комітету Східницької селищної Ради народних депутатів №64 від 19.07.1978 року.

В обґрунтування позовних вимог, позивач ОСОБА_1 покликається на те, що згідно договору дарування частини житлового будинку від 03.10.2007 року, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, посвідченого в.о. державного нотаріуса Бориславської державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в Дрогобицькому ДК МБТІ та ЕО 26.10.2007 за реєстраційним №1002354, ОСОБА_1 на праві спільної часткової власності належить 7/20 ідеальних частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель, що розташовані по вул.Шевченка,55 в смт.Східниця м.Борислава Львівської області.

Даний житловий будинок є дерев»яним, позначений на плані літ. А-1, в цілому складається з п»яти житлових кімнат, однієї кухні та підвалу. Житлова площа будинку становить 80,8 кв.м., а загальна площа 164,32 кв.м. До будинку відносяться такі господарські споруди: дерев»яний сарай (літ. Б, В), дерев»яна огорожа (літ.1), дерев»яна вбиральня (літ. Г.Д.) металевий колодязь літ.К.

13/20 ідеальних частин даного будинковолодіння належить на праві власності відповідачці у справі ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 22.07.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Бориславської держнотконтори, зареєстрованого в реєстрі за №307н.

Позивач ОСОБА_1 фактично користується та займає такі приміщення у спірному будинковолодінні, а саме: приміщення позначені на схем-плані літ. 1-5; літ. 1-4, літ.1-6.

Іншими приміщеннями у спірному будинковолодінні користується відповідачка ОСОБА_3

Згідно рішення виконавчого комітету Східницької селищної Ради народних депутатів №64 від 19.07.1978 року «Про результати обміру земель забудованого кварталу № 4» за будинковолодінням №55 по вул.Шевченка в смт.Східниця м.Борислава Львівської області закріплено земельну ділянку площею 2899 кв.м., в тому числі 1699 кв.м. самовільно захоплена земельна ділянка, яка залишена в користуванні до її фактичного вилучення.

З наданих відповідачем ОСОБА_3 документів частину земельної ділянки, яка входила у склад прибудинкової території спірного будинковолодіння, Східницькою селищною радою м.Борислава Львівської області передано у власність відповідачу ОСОБА_3, а саме: 1200 кв.м. для ведення садівництва та її рідному синові ОСОБА_6 - 330 кв.м. для ведення садівництва, внаслідок чого загальна площа прибудинкової території спірного будинковолодіння тепер становить 1369 кв.м. та знаходиться у користуванні позивача та відповідача.

Реального розподілу спірного будинковолодіння між позивачкою та відповідачкою до теперішнього часу проведено не було.

Незважаючи на те, що позивачка є повноправним власником 7/20 ідеальних частин спірного будинковолодіння, однак, між нею та відповідачкою виникають конфліктні ситуації з приводу користування будинком, господарськими спорудами та земельною ділянкою.

Добровільно домовитися з відповідачкою про порядок користування спірним будинковолодінням позивачка не може.

Згідно ст. 367 ЦК України позивач ОСОБА_1, як власник 7/20 ідеальних частин будинковолодіння №55 по вул.Шевченка в смт.Східниця м.Борислава Львівської області має право на поділ в натурі даного будинковолодіння.

У відповідності до вимог ст.120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду, право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди.

Позивач ОСОБА_1 також не може дійти згоди з відповідачкою щодо користування земельною ділянкою, яка закріплена за спірним будинком.

У разі недосягення згоди з приводу володіння і користування земельною ділянкою учасник спільної часткової власності згідно з ч.1, 4 ст.88 Земельного кодексу України має право на отримання в його володіння і користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Представником позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 заявлено клопотання про призначення у даній цивільній справі судової будівельно-технічної експертизи, з тих підстав, що для розгляду даної справи є необхідність з'ясувати ряд обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі будівництва.

Для з'ясування цих обставин необхідно призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи просить поставити наступні питання:

1. Які можливі варіанти поділу в натурі між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_3 будинковолодіння №55 по вул.Шевченка смт.Східниця м.Борислава Львівської області, загальною площею 164,3 кв.м., в тому числі житловою площею 80,3 кв.м., з урахуванням того, що позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить 7/20 ідеальних частин індивідуального житлового будинку та господарських будівель, що розташовані по вул.Шевченка,55 в смт.Східниця м.Борислава Львівської області, а відповідачці ОСОБА_7 на праві власності належить 13/20 ідеальних частин даного будинковолодіння?

2. Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 1369 кв.м., що закріплена за будинковолодінням №55 по вул.Шевченка в смт.Східниця Львівської області, згідно рішення виконавчого комітету Східницької селищної Ради народних депутатів №64 від 19.07.1978 року, з урахуванням того, що ОСОБА_1 на праві спільної часткої власності належить 7/20 ідеальних частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель?

Проведення судової будівельно-технічної експертизи просить доручити атестованому судовому експерту ОСОБА_8, що знаходиться за адресою: 82110, м.Дрогобич, вул. Вагилевича, 1/8, за рахунок позивача ОСОБА_1.

На час проведення експертизи, просить суд, зупинити провадження у даній справі.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2, яка підтримала заявлене клопотання, пояснення відповідача ОСОБА_3, яка не заперечує задоволенню клопотання, суд дійшов висновку, що з метою об»єктивного вирішення спору та враховуючи необхідність з»ясувати ряд обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі будівництва, клопотання представника позивача ОСОБА_1 ОСОБА_2 про призначення судової будівельно-технічної експертизи підлягає до задоволення.

Проведення судової будівельно технічної експертизи слід доручити атестованому судовому експерту ОСОБА_8, що знаходиться за адресою: 82110, м.Дрогобич, вул. Вагилевича, 1/8, за рахунок позивача ОСОБА_1.

На вирішення експертизи слід поставити питання, які просить представник позивач ОСОБА_1 ОСОБА_2

З врахуванням наведеного та

Керуючись ст.ст.143, 144 ЦПК України,

суд,-

У Х В А Л И В:

Клопотання представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 задоволити.

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору: Східницька селищна рада м.Борислава Львівської області, про поділ в натурі будинковолодіння №55 по вул.Шевченка в смт.Східниця м.Борислава Львівської області та встановлення порядку володіння й користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити атестованому судовому експерту ОСОБА_8, що знаходиться за адресою: 82110, м.Дрогобич, вул. Вагилевича, 1/8.

На вирішення судової будівельно-технічної експертизи поставити наступні питання:

1. Які можливі варіанти поділу в натурі між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_3 будинковолодіння №55 по вул.Шевченка смт.Східниця м.Борислава Львівської області, загальною площею 164,3 кв.м., в тому числі житловою площею 80,3 кв.м., з урахуванням того, що позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить 7/20 ідеальних частин індивідуального житлового будинку та господарських будівель, що розташовані по вул. Шевченка,55 в смт.Східниця м.Борислава Львівської області, а відповідачці ОСОБА_7 на праві власності належить 13/20 ідеальних частин даного будинковолодіння?

2. Які можливі варіанти встановлення порядку користування земельною ділянкою площею 1369 кв.м., що закріплена за будинковолодінням №55 по вул. Шевченка в смт.Східниця Львівської області, згідно рішення виконавчого комітету Східницької селищної Ради народних депутатів №64 від 19.07.1978 року, з урахуванням того, що ОСОБА_1 на праві спільної часткої власності належить 7/20 ідеальних частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель?

Судову будівельно-технічну експертизу провести у місячний строк з дня отримання судовим експертом ОСОБА_8 копії даної ухвали.

Про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України судового експерта ОСОБА_8 попередити.

Виконання експертизи провести за рахунок позивача ОСОБА_1

На час проведення судової будівельно-технічної експертизи провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Східницька селищна рада м.Борислава Львівської області, про поділ в натурі будинковолодіння №55 по вул.Шевченка в смт.Східниця м.Борислава Львівської області та встановлення порядку володіння й користування земельною ділянкою для обслуговування житлового будинку, - зупинити.

Ухвала суду в частині зупинення провадження у цивільній справі може бути оскаржена до Апеляційного Суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом п»яти днів з дня оголошення ухвали.

С У Д Д Я: