АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/1237/16Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 2, 5 Смоляр О. А.
Доповідач в апеляційній інстанції
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

05 травня 2016 року м. Черкаси

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоПономаренка В. В.
суддівМіщенка С.В., Сіренка Ю.В.
секретар Колесник Я.В.

за участю:

позивача ОСОБА_5

представника позивача ОСОБА_6

відповідача ОСОБА_7

представника відповідача ОСОБА_8

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційні скарги ОСОБА_7 та представника ОСОБА_5 - ОСОБА_6 на рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 04 квітня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_7 про реальний розподіл житлового будинку з надвірними спорудами та визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и л а :

Зважаючи на складність у викладенні повного тексту рішення суду на що може бути витрачено значний час, колегія суддів вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 309, 313, 314, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів судової палати ,

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_7 - задовольнити повнстю, апеляційну скаргу представника ОСОБА_5 - ОСОБА_6 - задовольнити частково.

Рішення Черкаського районного суду Черкаської області від 04 квітня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_7 про реальний розподіл житлового будинку з надвірними спорудами та визначення порядку користування земельною ділянкою - скасувати та ухвалити нове.

Позовні вимоги ОСОБА_5 до ОСОБА_7 про реальний розподіл житлового будинку з надвірними спорудами та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Виділити та визнати право власності за ОСОБА_5 на 49/100 будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 а саме (позначено зеленим кольором у Додатку 1 висновку експертизи):

Приміщення 1-3, кухня, площею 13,5 кв.м., вартістю 65219 грн.;

Приміщення 1-4, житлова кімната, площею 10,5 кв.м., вартістю 50726 грн.;

Приміщення 1/5, суміщений санвузол, площею 4,5 кв.м., вартістю 21740 грн.;

Приміщення 1-6, житлова кімната, площею 15,5 кв.м., вартістю 74881 грн.;

Перепланування в приміщенні 1-2 (коридор):

Влаштування перегородки на відстані 1,2 м від суміжної перегородки з приміщенням 1-5 (суміщений санвузол) - утворилось два приміщення, І приміщення з розмірами 2,21 х 1,20 м, площею 2,7 кв.м., вартістю 13044 грн.

Інженерне обладнання вказаної частини житлового будинку «А-І» - газопостачання від зовнішніх мереж 8159 грн.

Опалення приміщень житлового будинку «А-І», площею 46,7 кв.м., вартістю 18396 грн.

Надвірні будівлі:

? Огорожа № 1, 10.05 п.м, вартістю 5578 грн.;

? Вигрібна яма № 8, вартістю 11100 грн.;

? Сарай «Б», вартістю 45936 грн.;

? Навіс «З», вартістю 5590 грн.;

? Убиральня «Ж», вартістю 1458 грн.;

? Гараж «В», вартістю 58818 грн.

Всього вартість виділеного майна, з урахуванням інженерних мереж, надвірних будівель та об'єктів спільного користування - 399198 грн.

Виділити та визнати право власності за ОСОБА_7 на 51/100 будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 а саме (позначено червоним кольором у Додатку 1 до висновку експертизи):

Приміщення 1-1, коридор, площею 9,6 кв.м., вартістю 42138 грн.;

Приміщення 1-7, житлова кімната, площею 21,7 кв.м., вартістю 104835 грн.;

Приміщення 1-8 комора, площею 3,8 кв.м., вартістю 16680 грн.;

Перепланування в приміщенні 1-2 (коридор):

Влаштування перегородки на відстані 1,2 м від суміжної перегородки з приміщенням 1-5 (суміщений санвузол) - утворилось два приміщення, ІІ приміщення з розмірами 2,21 х 4,04 м, площею 8,9 кв.м., вартістю 42996 грн.

Інженерне обладнання вказаної частини житлового будинку «А-І» -

Опалення приміщення житлового будинку «А-1», площею 30,6 кв.м., вартістю 12054 грн.

Надвірні будівлі:

? Відкрита веранда «а1», вартістю 10451 грн.;

? Погріб «Г», вартістю 19768 грн.;

? Баня, літня кухня «К-І», вартістю 96977 грн.;

? Вигрібна яма № 7, вартістю 7778 грн.;

? Сарай «Д», вартістю 17581 грн.;

? Огорожа № 2 (ворота з хвірткою), вартістю 8831 грн.;

? Огорожа № 4 (ворота), вартістю 6886 грн.;

? Огорожа №5, вартістю 3564 грн.;

? Огорожа № 1, 3,38 п.м., вартістю 1876 грн.

Всього вартість виділеного майна, з урахуванням інженерних мереж, надвірних будівель та об'єктів спільного користування - 410968 грн.

Залишити у спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_7: свердловину № 6, вартістю 19930 грн. та огорожу № 3, вартістю 17176 грн.

Зобов'язати ОСОБА_5 та ОСОБА_7 виконати наступні перепланування та переобладнання:

? Реконструкція системи опалення, газопостачання, електропостачання з метою забезпечення їх автономності.

? Між приміщеннями 1-3 (кухня) та новоутвореним приміщенням площею 8,9 кв.м. (коридор) демонтаж дверного блоку та мурування дверного прорізу.

? Для І співвласника між приміщенням 1-4 (житлова кімната) та приміщенням 1-3 (кухня) влаштувати дверний проріз.

? Для І співвласника в приміщенні 1-4 (житлова кімната) демонтувати частину віконного блоку та влаштувати вхідний дверний проріз.

? Перепланування в приміщенні 1-2 (коридору): на відстані 1,2 м від суміжної перегородки із приміщенням 1-5 (суміщений санвузол) влаштувати перегородку.

Утворилось два приміщення:

? Для І співвласника, перше приміщення (приміщення І), площею 2,21 х 1,2 м = 2,7 кв.м., функціональне призначення новоутвореного приміщення залишилось без змін - коридор.

? Для ІІ співвласника, друге приміщення (приміщення ІІ), площею 2,21 х 4,04 м = 8,9 кв.м., функціональне призначення новоутвореного приміщення залишилося без змін - коридор.

Виділити ОСОБА_5 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 750 кв.м. (з урахуванням земельної ділянки спільного користування) в наступних межах (зображено зеленим кольором у Додатку № 3 до висновку експертизи):

Від т. А до т. Б - 6,7 м (по АДРЕСА_1);

Від т. Б до т. В - 11,0 м;

Т. В знаходиться на зовнішній стіні житлового будинку «А-І» по лінії розподілу;

Межа проходить по лінії розподілу житлового будинку «А-І» до т. Г.

Від т. Г до т. Д - 4,60 м.

Т. Д знаходиться на шийці погреба «Г»;

І співвласнику виділено сарай «Б», навіс «З», вбиральня «Ж»;

Від т. Є до Т. Ж - 3,0 м;

Від т. Ж до т. З - 11,55 м;

Від т. З до К - 31,0 м;

Від т. К до т. Л - 14,29 м (тильна межа земельної ділянки);

Від т. Л до т. А - 33,05+37,10 м (по межі з сусіднім домоволодінням).

Від т. 8 до т. 7 - 10,0 м - огорожа № 3;

Від т. 7 до т. 6 - 7,0 м;

Від т. 6 до т. 5 - 10,80 м;

Від т. 5 до т. 8 - 2,0 м х 4,70 м х 1,35 м (по АДРЕСА_1).

Виділити ОСОБА_7 частину земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 750 кв.м. (з урахуванням земельної ділянки спільного користування) в наступних межах (зображено червоним кольором у Додатку № 3 до висновку експертизи):

Від т. Б до т. 5 - 8,30 м (АДРЕСА_1);

Від т. 5 до т. 6 - 10,80 м;

Від т. 6 до т. 7 - 7,0 м;

Від т. 7 до т. М - 22,37 м х 34,13 м (огорожа № 3);

Від т. М до т. К - 8,87 м (тильна межа земельної ділянки);

Від т. К до т. З - 31,0 м;

Від т. З до т. Ж - 11,55 м;

Від т. Ж до т. Є - 3,0 м; т. Є знаходиться на примиканні двох будівель - сараю «Д» і навісу «З».

Від т. Д до т. 1 - 1,93 м;

Т. 1 -виступаюча частина шийки погреба «Г»;

Від т. 1 до т. 2 - 7,0 м;

Від т. 2 до т. 3 - 3,0 м;

Від т. 3 до т. 4 - 2,25 м;

Т. 4 - знаходиться на зовнішній стіні прибудови «а»;

Межа проходить по зовнішній стіні прибудови «а» до т. Г.

Т. Г знаходиться на лінії примикання зовнішніх стін прибудови «а» та житлового будинку «А-1»;

Межа проходить по лінії розподілу житлового будинку «А-І» до т. В.

Т. В знаходиться на зовнішній стіні житлового будинку «А-І» по ліній розподілу;

Від т. В до т. Б - 11,0 м.

Виділити у спільне користування ОСОБА_5 та ОСОБА_7 земельну ділянку площею 14 кв.м. в наступних межах (зображено жовтим кольором на схемі у Додатку № 3):

Від т. Г до т. 1 - 2,67 м;

Т. Г знаходиться на лінії примикання зовнішніх стін прибудови «а» та житлового будинку «А-І»;

Від т. 1 до т. 2 - 7,0 м;

Від т. 2 до т. 3 - 3,0 м;

Від т. 3 до т. 4 - 2,25 м;

Т. 4 знаходиться на зовнішній стіні прибудови «а».

Стягнути з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_5 5885 грн. за перевищення її частки у спільному майні.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржено в касаційному порядку до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів.

Головуючий :

Судді :