справа №619/2096/16-ц
провадження №2/619/1196/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 серпня 2016 року Дергачівський районний суд
в складі: головуючого судді - - ОСОБА_1
за участю секретаря судового засідання - - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, суд,-
Позивач ОСОБА_3, звернувся в Дергачівський районний суд з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що ОСОБА_4 та ОСОБА_5 є колишніми членами його родини: ОСОБА_4 колишня дружина, шлюб з якою розірвано 17.12.1986 року, не проживає за місцем реєстрації - Харківська область, Дергачівський район, с. Мала Данилівка, вул. Армійська, буд. № 1, з грудня 2014 року.
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 - його син, який також не проживає за місцем реєстрації - Харківська область, Дергачівський район, с. Мала Данилівка, вул. Армійська, буд. № 1, з вересня 2012 року.
Відповідачі виїхали з належного йому на праві приватної власності будинку за власним бажанням, перешкод у користуванні житлом він їм не чинив, оплату за комунальні послуги відповідачі не здійснюють взагалі, житлом не цікавляться все сплачує він один особисто.
Таким чином, оскільки відповідачі більше ніж один рік не проживають за місцем своєї реєстрації, вони втрапили право користування цим житлом.
Оскільки інше не встановлено законом, договором чи заповітом, на підставі яких встановлено сервітут, то відсутність члена сім'ї понад один рік без поважних причин є юридичним фактом, що є підставою для втрати членом сім'ї прав користування житлом.
У добровільному порядку відповідачі не бажають знятися з обліку за вищевказаною адресою, тому він змушений звернутися з даним позовом до суду.
В судове засідання позивач ОСОБА_3 не зявився, надав суду заяву в якій підтримує позов у повному обсязі, просить винести заочне рішення та справу розглядати за його відсутності, що суд вважає за можливе.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не з'явилися, хоча були повідомлені належним чином про місце і час розгляду справи в засобах масової інформації, а саме: в газеті Слобідський край від 02 серпня 2016 року, про що є повідомлення. Про поважні причини неявки суд не повідомили, тому суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачу ОСОБА_3 належить 49/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: смт. Мала Данилівка, вул. Армійська, № 1, Дергачівського району Харківської області, згідно договору купівлі-продажу від 04.06.1996 року, посвідченого державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 04.06.1996 року та зареєстровано в реєстрі за № 2-2552.
Відповідачі по справі ОСОБА_4 та ОСОБА_5, які є колишніми членами сімї позивача, зареєстровані за його адресою: Харківська область, Дергачівський район, с. Мала Данилівка, вул. Армійська, буд. № 1.
ОСОБА_5 з 2012 року, а ОСОБА_4 з 2014 року та по даний час за вищевказаною адресою не проживають більше року, що підтверджується актом депутата Малоданилівської селищної ради від 13.05.2016 року.
Особистих речей відповідачів в будинку за адресою: смт. Мала Данилівка, вул. Армійська, №1, Дергачівського району Харківської області не має, особиста кореспонденція на їх імя за вищевказаною адресою не надходить.
Згідно наданих позивачем квитанцій за сплату комунальних платежів вбачається, що всі комунальні платежі сплачує лише ОСОБА_3.
Оскільки, на протязі більш ніж 6-ть місяців відповідачі в будинку не мешкають, згідно з ч.2 ст.405 ЦК України, ст.72 ЖК України вони втратили право на користування житловим приміщенням по вулиці Армійська, буд. № 1 в смт. Мала Данилівка Дергачівського району Харківської області.
Таким чином, відповідачі в належному позивачу будинку не проживають, участі в його обслуговуванні та сплаті всіх комунальних платежів не приймають, їх особистих речей в будинку не має, кореспонденція та листи на їх імя по вказаній адресі не надходять, права власності на будинок не має, однак вони залишається бути зареєстрованими в належному йому будинку.
Будь-яких договірних правовідносин відповідачів з позивачем як власником не існує, які б давали їм право на обмеження прав позивача, як власника будинку.
Згідно зі ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст.319 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема шляхом усунення перешкод у здійсненні користування майном особами, в яких відпали законні підстави для такого користування.
При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин між сторонами, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_3 про визнання ОСОБА_4 та ОСОБА_5 втративши ми право на користування житлом за адресою:Харківська область, Дергачівський район, с. Мала Данилівка, вул. Армійська, буд. № 1, підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі ст.ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст.ст. 10-11, 58-60, 209-215, 224-226 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_3 задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_4 та ОСОБА_5 такими, що втративши право на користування житлом за адресою:Харківська область, Дергачівський район, с. Мала Данилівка, вул. Армійська, буд. № 1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя О. М. Жорняк