Провадження № 2/742/101/16
Єдиний унікальний № 742/54/16-ц
01 червня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Бездідько В.М., при секретарі Карпенко В.О., за участю представників позивачки ОСОБА_1, ОСОБА_2, представника третьої особи ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, треті особи ОСОБА_6, виконавчий комітет Прилуцької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -
Позивачка звернулася до суду з позовом, який був нею уточнений та яким просить встановити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться за адресою: м. Прилуки, вул. Партизанська 20 та 20-Б, згідно з ІІІ (третім) варіантом порядку користування земельною ділянкою, запропонованим у висновку судової будівельно-технічної експертизи №С-79 від 12 травня 2016 року та виділити їй в користування в рахунок 6/20 частин земельну ділянку площею 654 кв. м., яка складається з трьох земельних ділянок (Додаток № 1 на план-схемі вказано зеленим кольором) а саме:
- S1 площею - 24 кв.м., від точки А до точки Б 5,81 м; від точки Б до точки У 14,08 м; від точки У до точки Т 1,34+1,91 м; від точки Т до точки С 2,35+5,69 м.; від точки С до точки О 5,58 м; від точки О до точки П - 2,86 м, від точки П до точки М 5,85 м., від точки М до точки А 1,44 м.
- S1' площею - 45 кв.м., від точки П до точки О - 2,59 м; від точки О до точки С - 5,58 м; від точки С до точки X - 3,74 м; від точки X до точки 3 - 3,05 + 1,22 м., від точки З до точки І - 4,25 м; від точки І до точки П - 2,43 + 0,65 + 4,18 м. по стінам житлового будинку і прибудови
- S1" площею - 585 кв.м. від точки В до точки Г - 32,29 + 28,24 м; від точки Г до точки Ц - 9,14 м; від точки Ц до точки Ф - 23,97 + 21,37 м;від точки Ф до точки Т - 1,60 + 6,73 м.; від точки Т до точки У - 1,91 + 1,34 м; від точки У до точки В - 5,01 м.
Виділити ОСОБА_5 в рахунок 7/20 частин, земельну ділянку загальною площею 764 кв.м., яка складається з трьох земельних ділянок площею - 73 кв.м., 34 кв.м.,657 кв.м. (Додаток № 1 на план-схемі вказано синім кольором), а саме:
-S2 площею - 73 кв.м. від точки М до точки О - 5,58 + 2,86 м; від точки О до точки П - 2,59 м; від точки П до точки І - 4,18 + 0,65 + 2,43 м по стінам житлового будинку і прибудови.; від точки І до точки Ї - 4,25 м по стінам житлового будинку; від точки Ї до точки К - + 0,4 + 3,9 + 1,4 м; від точки К до точки М - 5,91 + 1,44 м.
-S2' площею - 34 кв.м., від точки Б до точки В - 13,61м; від точки В до точки У - 5,01м; від точки У до точки Б -14,08 м..
-S2" площею - 657 кв.м. від точки С до точки Т - 5,69 + 2,35 м; від точки Т до точки Ф - 6,73 + 1,60 м; від точки Ф до точки Ц - 21,37 + 23,97 м; від точки Ц до точки Г - 9,14 м.; від точки Г до точки Д - 12,53 м; від точки Д до точки Е - 3,30 + 5,36 + 8,87 м; від точки Е до точки Є - 23,35 + 19,97 + 30,61 м.; від точки Є до точки Ж - 7,10 + 0,74 м.
Позов обґрунтовано тим, що заочним рішенням Прилуцького міськрайонного суду від 17 червня 2015 року було задоволено поданий позивачкою позов про виділ частки будинку з подальшим припиненням спільної часткової власності. За наслідком винесеного рішення належному їй житловому будинку було присвоєно окрему поштову адресу, що підтверджує рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради № 336 від 25.08.2015 року. 16 лютого 2015 року позивачка подала адміністративний позов до виконавчого комітету Прилуцької міської ради, треті особи, П»ятигорець ОСОБА_7 (колишній власник) та ОСОБА_6 про скасування рішення 44 сесії 5 скликання Прилуцької міської ради від 28.08.2008 року в частині затвердженого розподілу землекористування за згодою землекористувачів. Порядок користування земельною ділянкою між співвласниками не визначений. Позивачка вважає, що його необхідно визначити, зазначивши розміри та розміщення земельних ділянок, що будуть знаходитися в особистому та загальному користуванні співвласників у відповідності до ідеальних часток в праві власності. Висновком проведеної у справі судової будівельно-технічної експертизи № С-79 12 травня 2016року запропоновано три варіанти порядку користування земельною ділянкою. Позивачка вважає найбільш раціональним та прийнятним третій варіант, запропонований експертом.
В судовому засіданні представники позивачки підтримали позов з урахуванням уточнень та доводи, які в ньому викладені та просили суд його задовольнити в повному обсязі.
Відповідачка ОСОБА_5 в судове засідання не зявилася з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання була повідомлена завчасно та належним чином, а також не надала заперечень щодо суті позову і не повідомила про поважність причин неявки в судове засідання.
Представник виконавчого комітету Прилуцької міської радипідтримав позов з урахуванням уточнень та доводи, які в ньому викладені, а також не заперечував проти нього.
Третя особа ОСОБА_6 в судове засідання не зявилася з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання була повідомлена завчасно та належним чином, а також не надала заперечень щодо суті позову і не повідомила про поважність причин неявки в судове засідання.
Представники позивачки та представник третьої особи не заперечують проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів. У звязку з цим, суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Вислухавши представників позивачки та представника третьої особи, з'ясувавши обставини справи, та перевіривши їх доказами, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
Сторонам належать житлові будинки з надвірними будівлями, які розташовані на земельній ділянці площею 1418 кв. м у м. Прилуки, по вул. Партизанська 20 та 20-Б, а саме: позивачу ОСОБА_4 6/20 частин, відповідачу ОСОБА_5 7/20 частин, що підтверджується свідоцтвом про право власності від 02 вересня 2015 року, витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухомо майно (а.с. 6-7, 27-28)
За результатами проведеної у справі судової будівельно-технічної експертизи експертом було надано висновок № С-79 від 12.05.2016р., відповідно до якого з огляду на конфігурацію земельної ділянки, місце розташування житлових будинків, надвірних будівель, а також враховуючи дані цивільної справи, запропоновано три варіанти користування земельної ділянкою.
Так за ІІІ варіантом пропонується:
З загальної площі земельної ділянки площею 1418 кв. м. в рахунок 6/20 часток надати в користування ОСОБА_4 земельну ділянку загальною площею 654 кв.м., яка складається з трьох земельних ділянок (Додаток № 1 на план-схемі вказано зеленим кольором):
-S1 площею - 24 кв.м., від точки А до точки Б 5,81 м; від точки Б до точки У 14,08 м; від точки У до точки Т 1,34+1,91 м; від точки Т до точки С 2,35+5,69 м.; від точки С до точки О 5,58 м; від точки О до точки П - 2,86 м, від точки П до точки М 5,85 м., від точки М до точки А 1,44 м.
- S1' площею - 45 кв.м., від точки П до точки О - 2,59 м; від точки О до точки С - 5,58 м; від точки С до точки X - 3,74 м; від точки X до точки З - 3,05 + 1,22 м., від точки З до точки І - 4,25 м; від точки І до точки П - 2,43 + 0,65 + 4,18 м. по стінам житлового будинку і прибудови
- S1" площею - 585 кв.м. від точки В до точки Г - 32,29 + 28,24 м; від точки Г до точки Ц - 9,14 м; від точки Ц до точки Ф - 23,97 + 21,37 м;від точки Ф до точки Т - 1,60 + 6,73 м.; від точки Т до точки У - 1,91 + 1,34 м; від точки У до точки В - 5,01 м.
ОСОБА_5 в рахунок 7/20 часток надати в користування земельну ділянку загальною площею 764 кв.м., яка складається з трьох земельних ділянок S2 площею - 73 кв.м.(9 кв.м.+64 кв.м.), S2' площею - 34 кв.м., S2" площею 657 кв.м. (Додаток № 1 на план-схемі вказано синім кольором):
-S2 площею - 73 кв.м. від точки М до точки О - 5,58 + 2,86 м; від точки О до точки П - 2,59 м; від точки П до точки І - 4,18 + 0,65 + 2,43 м по стінам житлового будинку і прибудови.; від точки І до точки Ї - 4,25 м по стінам житлового будинку; від точки Ї до точки К - + 0,4 + 3,9 + 1,4 м; від точки К до точки М - 5,91 + 1,44 м.
-S2' площею - 34 кв.м., від точки Б до точки В - 13,61м; від точки В до точки У - 5,01м; від точки У до точки Б -14,08 м..
-S2" площею - 657 кв.м. від точки С до точки Т - 5,69 + 2,35 м; від точки Т до точки Ф - 6,73 + 1,60 м; від точки Ф до точки Ц - 21,37 + 23,97 м; від точки Ц до точки Г - 9,14 м.; від точки Г до точки Д - 12,53 м; від точки Д до точки Е - 3,30 + 5,36 + 8,87 м; від точки Е до точки Є - 23,35 + 19,97 + 30,61 м.; від точки Є до точки Ж - 7,10 + 0,74 м.
Відповідно до ч.1 ст.377 Цивільного кодексу України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
Положеннями ч.2 та ч.4 Земельного кодексу України визначено: якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.
У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Згідно з п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.
Таким чином, під час розгляду справи було доведено ті обставини, на які позивач ОСОБА_4 посилалися як на підставу своїх позовів.
Разом з тим, вирішуючи цивільно-правовий спір щодо порядку користування земельною ділянкою, необхідно зазначити, що оскільки у ОСОБА_5 не буде можливості проходу до земельної ділянки S2' площею - 34 кв.м., від точки Б до точки В - 13,61м; від точки В до точки У - 5,01м; від точки У до точки Б -14,08 м. тому суд вважає за необхідне земельну ділянку S1 площею - 24 кв.м., від точки А до точки Б 5,81 м; від точки Б до точки У 14,08 м; від точки У до точки Т 1,34+1,91 м; від точки Т до точки С 2,35+5,69 м.; від точки С до точки О 5,58 м; від точки О до точки П - 2,86 м, від точки П до точки М 5,85 м., від точки М до точки А 1,44 м. залишити в загальному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_5
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.1-11, 57-61, 208, 209, 212-215,224 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5, треті особи ОСОБА_6, виконавчий комітет Прилуцької міської ради про встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити частково.
Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 1418 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Прилуки, вул. Партизанська 20-Б, згідно з ІІІ (третім) варіантом порядку користування земельною ділянкою, запропонованим у висновку судової будівельно-технічної експертизи №С-79 від 12.05.2016 року.
Виділити ОСОБА_4 із земельної ділянки площею 1418 кв.м, яка знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Партизанська, 20-Б, в рахунок 6/20 частин, земельну ділянку загальною площею 630 кв.м. яка складається з двох земельних ділянок (Додаток № 1 на план-схемі вказано зеленим кольором):
- S1' площею - 45 кв.м., від точки П до точки О - 2,59 м; від точки О до точки С - 5,58 м; від точки С до точки X - 3,74 м; від точки X до точки 3 - 3,05 + 1,22 м., від точки З до точки І - 4,25 м; від точки І до точки П - 2,43 + 0,65 + 4,18 м. по стінам житлового будинку і прибудови
- S1" площею - 585 кв.м. від точки В до точки Г - 32,29 + 28,24 м; від точки Г до точки Ц - 9,14 м; від точки Ц до точки Ф - 23,97 + 21,37 м;від точки Ф до точки Т - 1,60 + 6,73 м.;
від точки Т до точки У - 1,91 + 1,34 м; від точки У до точки В - 5,01 м.
Виділити ОСОБА_5 із земельної ділянки площею 1418 кв.м, яка знаходиться за адресою: Чернігівська область, м. Прилуки, вул. Партизанська, 20, в рахунок 7/20 частин, земельну ділянку загальною площею 764 кв.м., яка складається з трьох земельних ділянок площею - 73 кв.м., 34 кв.м.,657 кв.м. (Додаток № 1 на план-схемі вказано синім кольором):
-S2 площею - 73 кв.м. від точки М до точки О - 5,58 + 2,86 м; від точки О до точки П - 2,59 м; від точки П до точки І - 4,18 + 0,65 + 2,43 м по стінам житлового будинку і прибудови.; від точки І до точки Ї - 4,25 м по стінам житлового будинку; від точки Ї до точки К - + 0,4 + 3,9 + 1,4 м; від точки К до точки М - 5,91 + 1,44 м.
-S2' площею - 34 кв.м., від точки Б до точки В - 13,61м; від точки В до точки У - 5,01м; від точки У до точки Б -14,08 м..
-S2" площею - 657 кв.м. від точки С до точки Т - 5,69 + 2,35 м; від точки Т до точки Ф - 6,73 + 1,60 м; від точки Ф до точки Ц - 21,37 + 23,97 м; від точки Ц до точки Г - 9,14 м.; від точки Г до точки Д - 12,53 м; від точки Д до точки Е - 3,30 + 5,36 + 8,87 м; від точки Е до точки Є - 23,35 + 19,97 + 30,61 м.; від точки Є до точки Ж - 7,10 + 0,74 м.
Земельну ділянку (Додаток № 1 на план-схемі позначену зеленим кольором)
S1 площею - 24 кв.м., від точки А до точки Б 5,81 м; від точки Б до точки У 14,08 м;
від точки У до точки Т 1,34+1,91 м; від точки Т до точки С 2,35+5,69 м.; від точки С до точки О 5,58 м; від точки О до точки П - 2,86 м, від точки П до точки М 5,85 м., від точки М до точки А 1,44 м. залишити в загальному користуванні ОСОБА_4 та ОСОБА_5
Заочне рішення може бути переглянуто Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя В.М. Бездідько