АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
_________________________________________________________________
Провадження 22ц/790/2829/16 Головуючий 1 інстанції - Аркатова К.В.
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 квітня 2016 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області у складі:

головуючого судді: Кірсанової Л.І.

суддів: Трішкової І.Ю., Пилипчук Н.П.,

за участю секретаря - Гребенщикової Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 09 березня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, ОСОБА_6 В»ячеславівни, яка також діє в інтересах малолітньої ОСОБА_7»ї Сергіївни, ОСОБА_8, також в інтересах неповнолітнього ОСОБА_9, ОСОБА_10, Харківської міської ради, третя особа Служба у справах дітей Дзержинського району Управління служб у справах дітей департаменту праці та соціальної політики Харківської міської рада про зміну договору найму жилого приміщення,-

В С Т А Н О В И Л А:

В березні 2016 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом, в якому просили змінити договір найму жилого приміщення- квартири №58 по пр. Перемоги, 79 в м. Харкові, виділивши в користування їм кімнату площею 11 кв.м. у спірній квартирі та відкрити окремий рахунок на імя ОСОБА_3

Свої позовні вимоги обґрунтовують тим, що предметом спору є неприватизована ізольована четирьохкімнатна квартира АДРЕСА_1 житловою площею 54,28 кв.м., загальною 85,24 кв.м., особистий рахунок відкрито на ОСОБА_11, яка померла 09.03.2015 року. В даній квартирі на цей час фактично проживає три сім»ї, позивачі та рідні сестри ОСОБА_1 , ОСОБА_8 3 чоловіки та ОСОБА_4 4 чоловіки. Кожна сім»я веде окреме домашнє господарство, має окремий бюджет. Після смерті матері, яка займала кімнату площею 11 кв.м. разом з онукою ОСОБА_10, цю кімнату продовжує займати ОСОБА_10 Позивачі в спірній квартирі займають зараз приміщення «4» площею 17,1 кв.м., приміщення «6» площею 12,9 кв.м. займає сім»я ОСОБА_4, а кімнати «2» та «3» відповідно площею 11 та 11,2 кв.м. з двома балконами займає сім»я ОСОБА_8

Починаючи з 2005 року між ними постійно виникають суперечки з приводу сплати за житло та комунальні послуги, а після смерті матері стосунки між ними зовсім погіршилися, постійно йдуть платіжки по оплаті за комунальні послуги, на оплату яких ніхто не звертає уваги. На даний час є дуже великі борги: за опалення 13434 грн., гарячу воду 42627 грн., холодну воду 20357 грн., каналізацію 4848 грн., вивіз ТБО-1654 грн. Вони щомісячно сплачують за комунальні послуги з розрахунку на їх сім»ю в три чоловіка та повністю нараховану квартплату, але у звязку з великими боргами, що зазначені вище, вимоги про її погашення предявляються в тому числі і до них.

08.05.2015 року вони звернулися до Харківської міської ради з проханням змінити договір найму житлового приміщення та укладення з членом кожної сім»ї окремого договору найму, але отримали відмову через відсутність підстав змінити дійсний договір найму. Вважають, відповідач необґрунтовано відмовив у зміні договору найму, у звязку з чим звернулися з вказаним позовом до суду.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 09 березня 2016 року в задволенні вказаного позову відмовлено.

Не погодившись з рішенням, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись з апеляційною скаргою, просять скасувати рішення районного суду та ухвалити нове рішення про задоволення позову в повному обсязі. В обгрунтування апеляційної скарги посилаються на незаконність та необгрунтованість рішення суду, порушення норм матеріального та процесуального права. Вказують на ті ж обставини, що і в суду першої інстанції.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення районного суду у відповідності до ст. 303 ЦПК України в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, судова колегія вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно контрольного талону до ордеру № 10982 від 08.06.1983 року ордер виданий ОСОБА_11, , на право зайняття 4- кімнатної квартири , жилою площею 54,28 кв.м. в квартирі АДРЕСА_2.

ОСОБА_11 померла 09 березня 2015 року.

На теперішній час в спіній квартирі зареєстровані та мешкають: 11 осіб- Кириленко Н.Д., ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_10, ОСОБА_9, ОСОБА_5, ОСОБА_5, ОСОБА_12, ОСОБА_7

Згідно статті 47 ЖК України норма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 кв. м на одну особу.

Відповідно до ст. 50 ЖК України жиле приміщення, що надається громадянам для проживання, має бути благоустроєним стосовно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічних вимогам.

Статтею 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Згідно статті 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті 63цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Статтею 63 ЖК України передбачено, що предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі (частина перша статті 48), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення ( кухня, коридор, комора тощо).

В даному випадку позивачі в кількості трьох осіб просять змінити договір найму жилого приміщення- спірної квартири, виділивши їм в користування кімнату площею 11 кв.м, що менше від встановленого розміру для надання одній особі, так якнорма жилої площі в Україні встановлюється в розмірі 13,65 кв. м на одну особу відповідно до вимог ст.47 ЖК України..

В зв»язку з наведеним суд першої інстанції правильно та відповідно до вимог закону визнав, що відсутність такої підстави як заборгованість з комунальних послуг для зміни договору найму, порушення норм жилої площі на одну особу, встановленої діючим законодавством України, не дотримання позивачами ОСОБА_13 положення про облік та розподіл житлової площі, що звільняється в м. Харкові, затвердженого рішенням 34 сесії Харківської міської ради 5 скликання від 24.06.2009 року № 174/09 є підставою для залишення без задоволення позовних вимог

Відповідно до ст. 308 ЦПК України, суд апеляційної інстанції відхиляє апеляційну скаргу, якщо визнає, що суд першої інстанції постановив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Судом першої інстанції правильно досліджені і оцінені обставини по справі, надані сторонами докази. Доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

За таких обставин підстав для зміни або скасування судового рішення судова колегія не вбачає. Відповідно, апеляційна скарга задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. ст. 303, 304, п. 1 ч. 1 ст. 307, 308, 313- 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія,-

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 09 березня 2016 року залишити без змін.

Ухвала апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

ГОЛОВУЮЧИЙ: СУДДІ: