Справа № 728/812/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2016 року Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої судді Лободи Н.В.

за участі секретаря Кирути Л.І.

прокурора Кобилецької І.І.

представника заявника Бахмацької міської ради ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу за заявою керівника Бахмацької місцевої прокуратури в інтересах Бахмацької міської ради Чернігівської області, заінтересовані особи Реєстраційна служба Бахмацького районного управління юстиції, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,-

В С Т А Н О В И В :

Керівник Бахмацької місцевої прокуратури звернувся до суду в інтересах Бахмацької міської ради із заявою про передачу безхазяйної речі у комунальну власність, мотивуючи тим, що на території Бахмацької міської ради в м.Бахмач Чернігівської області, по вул. Дружби, 2а/16 наявне нерухоме майно у виді однокімнатної квартири, площею 42.4 кв.м, власники якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 добровільно припинили своє право власності на нього, подавши до Реєстраційної служби Бахмацького РУЮ відповідні заяви, про що було повідомлено в друкованих засобах масової інформації. Оскільки після взяття безхазяйної речі на облік минув рік, то керівник Бахмацької місцевої прокуратури просить передати вищевказану нерухомість у комунальну власність територіальної громади м.Бахмач Чернігівської області.

В ході судового розгляду до участі у справі в якості заінтересованих осіб були залучені ОСОБА_2 та ОСОБА_3

В судовому засіданні прокурор заявлені вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити з підстав, викладених у заяві.

Представник Бахмацької міської ради також вважає, що наявні підстави для передачі безхазяйного нерухомого майна у виді однокімнатної квартири, площею 42.4 кв.м в м.Бахмач Чернігівської області, по вул. Дружби, 2а/16 у комунальну власність територіальної громади м.Бахмача.

Заінтересовані особи в судове засідання не з»явилися, хоча були належним чином сповіщені про дату, час та місце його проведення; представник Реєстраційної служби Бахмацького РУЮ причини неявки не повідомив, заперечень проти заяви Керівника Бахмацької місцевої прокуратури не надав; ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, не заперечують проти передачі квартири, розташованої в м.Бахмач, по вул.Дружби,2а/16 у комунальну власність.

Заслухавши учасників судового провадження, повно та всебічно дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Як вбачається з матеріалів справи та було встановлено судом на території Бахмацької міської ради в м.Бахмач Чернігівської області, по вул.Дружби, 2а/16 наявне нерухоме майно у виді однокімнатної квартири загальною площею 42.4 кв.м., житловою площею 20.4 кв.м, вартістю 153 375 грн. (а.с.8, 10, 11).

Згідно з повідомленнями Реєстраційної служби Бахмацького РУЮ від 23.07.2013 року № 02.1-8/87 та від 13.04.2016 року № 02.1-8/1326 право власності на квартиру, розташовану в м.Бахмач Чернігівської області, по вул.Дружби, 2а/16 було припинено Реєстраційною службою 23.07.2013 року відповідно до заяв співвласників квартири ОСОБА_2Я та ОСОБА_3 (а.с.7, 22-24).

У періодичному виданні «Порадник» від 10-16 квітня 2015 року Бахмацькою міською радою було повідомлено про те, що 25.03.2015 року Реєстраційною службою Бахмацького РУЮ прийнято рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна однокімнатної квартири АДРЕСА_1, загальною площею 42.4 кв.м., житловою площею 20.4 кв.м. (а.с. 9).

Відповідно до ч.2 ст.335 ЦК України безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації.

Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.

Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Кодексом, подається до суду за місцезнаходженням цієї речі органом, уповноваженим управляти майном відповідної територіальної громади (ст.269 ЦПК України).

Таким чином, законодавство визначає особливі правила щодо набуття права власності на безхазяйні нерухомі речі.

Зі змісту ч.1 ст.335 ЦК України випливає, що лише те майно, яке не має власника або власник якого невідомий може вважатися безхазяйним.

Слід зазначити, що річ, яка має статус нерухомого майна, права щодо якої виникли у його власника й були зареєстровані в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, однак з певних причин право власності у відповідної особи на зазначене майно припинилося. Тобто, при фактичному існуванні об'єкта нерухомого майна його власник відсутній.

Так, згідно зі ст.347 ЦК України особа може відмовитися від права власності на майно, заявивши про це або вчинивши інші дії, які свідчать про її відмову від права власності. У разі відмови від права власності на майно, права на яке підлягають державній реєстрації, право власності на нього припиняється з моменту внесення за заявою власника відповідного запису до державного реєстру.

Тобто, у разі прийняття власником рішення про відмову від права власності на нерухоме майно (право власності на яке згідно зі ст.182 ЦК України підлягає державній реєстрації) - він має підтвердити факт припинення свого права власності шляхом звернення з відповідною заявою про припинення права власності на об'єкт нерухомого майна до органу, що здійснює державну реєстрацію прав. З моменту внесення реєстратором бюро технічної інвентаризації відповідного запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно - таке майно не має власника, а отже саме з цього моменту може вважатися безхазяйним.

Враховуючи, що Бахмацькою міською радою Чернігівської області дотримано умови визначені Цивільним кодексом щодо передачі безхазяйної нерухомої речі у власність, тобто власники у встановленому порядку відмовились від свого права власності на спірну нерухомість, нерухома річ була взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, про що зроблено оголошення у друкованих засобах масової інформації та з дня взяття її на облік, як безхазяйного нерухомого майна, сплив один рік, суд приходить до висновку, що заява керівника Бахмацької місцевої прокуратури в інтересах Бахмацької міської ради про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.335 ЦК України, ст.ст.10, 60, 212-215, 234, 269-273 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Заяву керівника Бахмацької місцевої прокуратури в інтересах Бахмацької міської ради Чернігівської області, заінтересовані особи Реєстраційна служба Бахмацького районного управління юстиції, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність задовольнити повністю.

Передати у комунальну власність територіальної громади Бахмацької міської ради Чернігівської області безхазяйне нерухоме майно однокімнатну квартиру загальною площею 42.4 кв.м., житловою площею 20.4 кв.м., вартістю 153 375.00 грн., яка знаходиться в м.Бахмач Чернігівської області, по вул.Дружби, 2а/16.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Бахмацький районний суд Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Бахмацького районного суду Н.В.Лобода