Справа №601/1355/16
Провадження № 2/601/631/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2016 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1,

при секретарі: Польовій Ж.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до сільськогосподарського виробничого колективу «Біла Криниця» про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом в суд про визнання права власності на майно. В судове засідання позивач не зявився, надіславши суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

З позовної заяви вбачається, що 12 травня 2016 року ОСОБА_2 було придбано нежитлове приміщення телятник, площею 1567,6 кв. м., що розташоване в селі Андруга по вул. Лугова № 4 Кременецького району Тернопільської області. Згідно договору купівлі-продажу продавець Сільськогосподарський виробничий кооператив «Біла Криниця» передав, а позивач прийняв нежитлове приміщення телятник камінний, загальною площею 1567,6 кв. м. за який ОСОБА_2 заплатив тридцять дві тисячі гривень, а сільськогосподарський виробничий кооператив «Біла Криниця», в особі голови кооперативу ОСОБА_3 передав у власність позивачу нежитлове приміщення, телятник, який знаходиться в селі Андруга по вулиці Лугова № 4 Кременецького району Тернопільської області. Таким чином, сторони виконали умови Договору в повному обсязі. Однак, позивач не може виконати вимоги про нотаріальне посвідчення правочину з причин, які не залежать від нього, оскільки на нежитлове приміщення телятник відсутні правовстановлюючі документи та відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, мотивуючи це тим, що у СВК «Біла Криниця» відсутні на це кошти, чим порушує право ОСОБА_2 на державну реєстрацію належного йому майна.

В позовній заяві позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення телятника, площею 1567,6 кв.м., яке розташоване в селі Андруга по вулиці Лугова № 4 Кременецького району Тернопільської області, укладений 12 травня 2016 року між ОСОБА_2 та сільськогосподарським виробничим кооперативом «Біла Криниця», а також визнати за позивачем право власності на нежитлове приміщення, телятник камінний, площею 1567,6 м.кв., що розташоване у селі Андруга по вул. Лугова № 4, Кременецького району Тернопільської області.

Представник відповідач в судове засідання не зявився, надіславши суду заяву, в якій не заперечує проти задоволення даного позову. Справу просить слухати в його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення зі слідуючих міркувань.

З протоколу засідання загальних зборів засновників СВК «Біла Криниця» від 11 травня 2016 року вбачається, що нежитлове приміщення телятник перебуває в аварійному стані та потребує дуже великих коштів для ремонту, а тому рішенням зборів його вирішено продати.

З договору купівлі продажу нерухомого майна від 12.05.2016 року слідує, що ОСОБА_2 було придбано нежитлове приміщення, телятник, площею 1567,6 (одна тисяча пятсот шістдесят сім цілих і шість десятих) кв. м., що розташоване в селі Андруга по вулиці Лугова № 4 Кременецького району Тернопільської області.

З акту передачі приймання від 12 травня 2016 року вбачається, що сільськогосподарський виробничий кооператив «Біла Криниця» в особі голови кооперативу ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_2 нежитлове приміщення, телятник, який знаходиться в селі Андруга по вул. Лугова № 4 Кременецького району Тернопільської області, а ОСОБА_2 прийняв вказане нежитлове приміщення, телятник, у свою власність.

З накладної № 1 від 12 травня 2016 року випливає, що ОСОБА_2 здійснив оплату за нежитлове приміщення, телятник, який знаходиться в селі Андруга по вул. Лугова № 4 Кременецького району Тернопільської області в розмірі тридцять дві тисячі гривень.

Таким чином, в судовому засіданні було встановлено, що між ОСОБА_2 та СВК «Біла Криниця» був укладений договір купівлі продажу, в якому вони домовилися щодо всіх істотних умов даного договору та повністю виконали його, однак, з незалежних від позивача обставин, сторони не посвідчили даний правочин нотаріально, що унеможливлює держану реєстрацію позивачем належного йому нерухомого майна.

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 334 Цивільного кодексу України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Сторонами по справі виконано всі істотні умови договору, зокрема, позивачем оплачені кошти за майно - нежитлове приміщення, а відповідачем передано дане приміщення у власність ОСОБА_2

На підставі вищесказанного та керуючись ст. ст.15, 220, 328, 334, 392, 655, 638, ЦК України, ст. 10, 58, 60, 215, 256, 259 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення телятника, площею 1567,6 кв. м., яке розташоване в селі Андруга по вул. Лугова № 4 Кременецького району Тернопільської області, укладений 12 травня 2016 року між ОСОБА_2 та сільськогосподарським виробничим кооперативом «Біла Криниця».

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення, телятник камінний, площею 1567,6 м. кв., що розташоване у селі Андруга по вул. Лугова № 4, Кременецького району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: