Справа № 635/9282/15-ц
Провадження № 2/635/258/2016
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Харківський районний суд Харківської області у складі:
головуючого судді - Токарєвої Н.М.
при секретарі - Браварець К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, -
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності.
Позивач, з урахуванням уточненої позовної заяви, обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що їй на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1.
В вищезазначеній квартирі зареєстрований, але не проживає ОСОБА_3.
Як власниця квартири Позивач змушена задля уникнення заборгованості сплачувати в повному обсязі нарахування за квартиру, в тому числі і за ОСОБА_2, який жодної копійки не сплатив жодній комунальній службі, або компенсував їй.
Позивач є пенсіонером та в повному обсязі сплачувати комунальні послуги не може враховуючи її низьку пенсією та продовжувати сплачувати і за себе і за Відповідача також не може.
ОСОБА_2 не є членом її родини, участі в утриманні квартири не приймає, його реєстрація перешкоджає Позивачу в повній мірі користуватись своїми права власника квартири.
Проте, не дивлячись на зазначене, Відповідач з моменту добровільної зміни місця проживання та до теперішнього часу з реєстраційного обліку у квартирі Позивача не знявся.
Вищевказані обставини спонукали Позивача звернутися до суду з відповідним позовом для захисту своїх цивільних прав.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, належним чином повідомлявся рекомендованою кореспонденцією та через оголошення у пресі про час, день та місце слухання справи (а.с.22, 67).
Представник позивача та позивач в судове засідання не з'явилися, але представник надала заяву, згідно якої просила позовні вимоги Позивача задовольнити в повному обсязі, справу слухати за їх відсутністю та в разі неявки в судове засідання Відповідача не заперечувала проти розгляду справи при заочному розгляді (а.с.66).
Зі згоди Позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, розглянувши справу в межах заявлених вимог, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується копією Свідоцтва про право власності від 22.03.2010р. та копією Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 25644471 від 22.03.2010р. (а.с.56, 57).
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира. Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 Житлового кодексу України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
В вищезазначеній квартирі зареєстрований, але не проживає декілька років ОСОБА_3, що підтверджується довідками Кулиничівського виробничого управління житло-комунального господарства «ЕЛІТНЕ» за № 596 від 27.08.2015р., № 18 від 19.01.2015р. та за № 225 від 01.04.2016р. (а.с.49, 50, 51).
Відповідно до ст.ст. 71, 163 ЖК України, у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї, жиле приміщення зберігається за ними на протязі 6 місяців.
У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
ОСОБА_2 не є членом її родини, участі в утриманні квартири не приймає, його реєстрація перешкоджає Позивачу в повній мірі користуватись своїми права власника квартири (а.с.29-43).
Відповідач не проживає в квартирі з моменту його реєстрації, що підтверджується Актом депутата Кулиничівської селищної ради Харківського району Харківської області від 18.04.2016р. (а.с.48).
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Відповідач не проживає за місцем своєї реєстрації більше двадцяти трьох років, його речей в квартирі немає, тому необхідно Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на квартиру, що належить їй на праві приватної власності.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 210, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 71, 72, 150 163 Житлового Кодексу України, ст.ст. 16, 319, 386 ЦК України, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, шляхом позбавлення ОСОБА_2 права користування квартирою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення є підставою для скасування реєстрації ОСОБА_2 за вказаною адресою.

Заочне рішення може бути переглянуте Харківським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Н.М. Токарєва