Справа № 690/408/15-ц
Провадження № 2/690/193/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

05 жовтня 2016 року м.Ватутіне

Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого - судді Здоровила В.А.

за участю секретаря Мельник С.В.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Черкаської області, відділу Держгеокадастру в м.Ватутіне Черкаської області, третя особа: ОСОБА_4 про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем, здійснення державної реєстрації земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

позивач та її представник просять суд визнати за ОСОБА_2 право на приватизацію земельної ділянки площею 0,0287 га за рахунок земель ОСОБА_3 міської ради Черкаської області, в межах м.Ватутіне, Черкаської області, для ведення особистого селянського господарства за адресою: м.Ватутіне, Черкаська область, вул.Садова,55 без погодження меж із сусіднім землекористувачем ОСОБА_4, відділу Держгеокадастру в м.Ватутіне Черкаської області здійснити державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0287 га за адресою: м.Ватутіне, Черкаської області вул.Садова, 55, а саме внести відомості до державного земельного кадастру про формування земельної ділянки та присвоєння кадастрового номеру, посилаючись на те, що позивач 14 березня 2000 року придбала у гр.ОСОБА_5 житловий будинок та прилеглу до нього земельну ділянку, що розташовані за адресою: вул.Садова,55 в м.Ватутіне, Черкаської області, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 14 березня 2000 року та договором купівлі-продажу земельної ділянки від 14 березня 2000 року. Продавець ОСОБА_5, володіла зазначеним майном як спадкоємець свого покійного чоловіка, ОСОБА_6, відповідно до свідоцтв про право власності на спадщину на будинок та земельну ділянку від 16 лютого 2000 року.

За договором купівлі-продажу земельної ділянки, позивачем, в послідуючому виготовлено державний акт про право власності на землю, та площа прилеглої до будинковолодіння земельної ділянки склала 0, 0676 га. При цьому, до визначеної в правовстановлюючих документах площі земельної ділянки, прилегла ще одна частина землі, яка використовувалась власниками домоволодіння по вул.Садова,55 та використовується позивачем з моменту оформлення угод купівлі-продажу.

Відповідно до довідки Юрківської сільської ради №1554 від 06 листопада 2014 року за гр.ОСОБА_6, який проживав ІНФОРМАЦІЯ_1 (вул.Садова,55 м.Ватутіне), згідно Земельної Кадастрової Книги, пр.№2 від 25 квітня 1987 року, рахується земельна ділянка 0,10 га. Тобто, частина землі, прилеглої до придбаної позивачем ділянки по вул.Садова,55 в м.Ватутіне, Черкаської області, входила до наділу, який був наданий первісному власнику садиби, ОСОБА_6, але при приватизації землі, останній отримав у власність лише 0,0676 га, при цьому, 0,0287 га залишилось в розпорядженні ОСОБА_3 міської ради Черкаської області.

12 листопада 2014 року позивач звернулась до ОСОБА_3 міської ради Черкаської області з заявою про надання дозволу для виготовлення технічної документації для приватизації земельної ділянки по вул.Садова,55 в м.Ватутіне, Черкаської області. Рішенням ОСОБА_3 міської ради Черкаської області №66-11/VІ, позивачеві надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі у приватну власність по вул.Садова,55. Вказано замовити виготовлення проекту та після погодження подати на чергову сесію міськради для затвердження.

25 листопада 2014 року позивач отримала проект землеустрою на площу земельної ділянки розміром 0,0287 га, який містить акт прийому - передачі межових знаків на зберігання, що повинен бути погоджений з суміжними землевласниками. Даний акт погодили начальник відділу містобудування, архітектури та земельних відносин ОСОБА_3 міської ради, як представник ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_7 та сусідка позивача ОСОБА_8. Не вказуючи причин, відмовився від підпису сусід позивача ОСОБА_4, з яким позивач має неприязні відносини.

Позивач звернулась до ОСОБА_3 міської ради Черкаської області з проханням затвердити виготовлені нею технічні документи для подальшої приватизації землі без невмотивованої відмови сусіда ОСОБА_4. На звернення позивача, комісією ОСОБА_3 міської ради встановлено, що відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Фактично, не даючи свою згоду на погодження зовнішніх меж суміжних ділянок, ОСОБА_4 заважає ОСОБА_2 скористатись своїм правом на приватизацію земельної ділянки.

Відповідно до рішення Апеляційного суду Черкаської області від 02 лютого 2016 року та ухвали Вищого Спеціалізованого суду України від 07 квітня 2016 року визнано правомірним рішення ОСОБА_3 міської ради про надання ОСОБА_2 дозволу на виготовлення документів на приватизацію земельної ділянки.

За відсутності згоди суміжного землекористувача відповідачі по справі відмовляються вчинити інші дії в межах компетенції, повязані з отриманням земельної ділянки у власність позивачем. За таких обставин позивач і змушена була звернутися до суду з даним позовом.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради заявлені вимоги позивача визнав частково лише в частині здійснення реєстрації земельної ділянки, в іншій частині не визнає, оскільки ОСОБА_3 міська рада не перешкоджала позивачу реалізувати його право на приватизацію земельних ділянок.

Представник відповідача відділу Держгеокадастру у м.Ватутіне заявлені вимоги позивача визнав повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Третя особа ОСОБА_4 позовні вимоги позивача не визнає повністю.

Заслухавши сторони, свідка та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення. Вимоги позивача законні, обґрунтовані і в судовому засіданні доведені.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до ст.3,15 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин.

Відповідно до ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_2 14 березня 2000 року придбала у гр.ОСОБА_5 житловий будинок та прилеглу до нього земельну ділянку, що розташовані за адресою: вул.Садова,55 в м.Ватутіне, Черкаської області, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 14 березня 2000 року (а.с.6) та договором купівлі-продажу земельної ділянки від 14 березня 2000 року (а.с.7). Продавець ОСОБА_5, володіла зазначеним майном як спадкоємець свого покійного чоловіка ОСОБА_6, відповідно до свідоцтва про право власності на спадщину на будинок та земельну ділянку від 16 лютого 2000 року.

За договором купівлі-продажу земельної ділянки, позивачем, в послідуючому виготовлено державний акт про право власності на землю (а.с.8) та площа прилеглої до будинковолодіння земельної ділянки склала 0, 0676 га.

При цьому, до визначеної в правовстановлюючих документах площі земельної ділянки, прилегла ще одна частина землі, яка використовувалась власниками домоволодіння по вул.Садова,55 та використовується позивачем з моменту оформлення угод купівлі-продажу.

Відповідно до довідки Юрківської сільської ради №1554 від 06 листопада 2014 року (а.с.10) за гр.ОСОБА_6, який проживав ІНФОРМАЦІЯ_1 (вул.Садова,55 м.Ватутіне), згідно Земельної Кадастрової Книги, пр.№2 від 25 квітня 1987 року, рахується земельна ділянка 0,10 га. Тобто, частина землі, прилеглої до придбаної позивачем ділянки по вул.Садова,55 в м.Ватутіне, Черкаської області, входила до наділу, який був наданий первісному власнику садиби, ОСОБА_6, але при приватизації землі, останній отримав у власність лише 0,0676 га, при цьому 0,0287 га залишилось в розпорядженні ОСОБА_3 міської ради Черкаської області.

12 листопада 2014 року позивач звернулась до ОСОБА_3 міської ради Черкаської області з заявою про надання дозволу для виготовлення технічної документації для приватизації земельної ділянки по вул.Садова,55 в м.Ватутіне, Черкаської області.

Рішенням ОСОБА_3 міської ради Черкаської області №66-11/VІ від 20 листопада 2014 року позивачеві надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з метою передачі у приватну власність по вул.Садова,55. Вказано замовити виготовлення проекту та після погодження подати на чергову сесію міськради для затвердження.

25 листопада 2014 року позивач отримала проект землеустрою на площу земельної ділянки розміром 0,0287 га (а.с.13-24), який містить акт прийому - передачі межових знаків на зберігання, що повинен бути погоджений з суміжними землевласниками. Даний акт погодили начальник відділу містобудування, архітектури та земельних відносин ОСОБА_3 міської ради, як представник ОСОБА_3 міської ради ОСОБА_7 та сусідка позивача ОСОБА_8 Не вказуючи причин, відмовився від підпису сусід позивача ОСОБА_4, з яким позивач має неприязні відносини.

Позивач звернулась до ОСОБА_3 міської ради Черкаської області з проханням затвердити виготовлені нею технічні документи для подальшої приватизації землі без невмотивованої відмови сусіда ОСОБА_4. На дане звернення вона отримала відповідь, що комісією ОСОБА_3 міської ради встановлено, що відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Фактично, не даючи свою згоду на погодження зовнішніх меж суміжних ділянок, ОСОБА_4 заважає ОСОБА_2 скористатись своїм правом на приватизацію земельної ділянки.

Відповідно до рішення Апеляційного суду Черкаської області від 02 лютого 2016 року (а.с.26-27) та ухвали Вищого Спеціалізованого суду України від 07 квітня 2016 року (а.с.28-30) визнано правомірним рішення ОСОБА_3 міської ради про надання ОСОБА_2 дозволу на виготовлення документів на приватизацію земельної ділянки.

Відповідно до ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіти земельною ділянкою, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування збитків.

Ч.3 ст.61 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Третя особа ОСОБА_4 не погоджуючись підписувати технічні документи за якими позивач повинна отримати у власність вказану земельну ділянку діє в порушення встановлених рішеннями судів фактам та діє виключно з особистих неприязних відносин до позивача.

За відсутності згоди суміжного землекористувача, відповідачі по справі відмовляються вчинити інші дії в межах їх компетенції повязані з отриманням земельної ділянки у власність позивачем, внаслідок чого, вона не може юридично оформити право на вказані земельні ділянки.

Непогодження меж земельної ділянки із суміжними власниками та землекористувачами не може слугувати підставою для відмови відповідної місцевої ради в затвердженні технічної документації.

Крім того, чинне законодавство не передбачає обовязку землекористувача надавати згоду на погодження меж суміжних земельних ділянок.

А тому, враховуючи викладене суд вважає за необхідне визнати за ОСОБА_2 право на приватизацію земельної ділянки площею 0,0287 га за рахунок земель ОСОБА_3 міської ради Черкаської області, в межах м.Ватутіне, Черкаської області, для ведення особистого селянського господарства за адресою: м.Ватутіне, Черкаська область, вул.Садова,55 без погодження меж із сусіднім землекористувачем ОСОБА_4, відділу Держгеокадастру в м.Ватутіне Черкаської області здійснити державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0287 га за адресою: м.Ватутіне, Черкаської області вул.Садова, 55, а саме внести відомості до державного земельного кадастру про формування земельної ділянки та присвоєння кадастрового номеру.

На підставі викладеного ст.118, 152, 158 ЗК України та керуючись ст.3, 10, 11, 15, 60, 61, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Черкаської області, відділу Держгеокадастру в м.Ватутіне Черкаської області, третя особа: ОСОБА_4 про визнання права на приватизацію земельної ділянки без погодження меж із суміжним землекористувачем, здійснення державної реєстрації земельної ділянки задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право на приватизацію земельної ділянки площею 0,0287 га за рахунок земель ОСОБА_3 міської ради Черкаської області, в межах м.Ватутіне, Черкаської області, для ведення особистого селянського господарства за адресою: м.Ватутіне, Черкаська область, вул.Садова,55 без погодження меж із сусіднім землекористувачем ОСОБА_4.

Відділу Держгеокадастру в м.Ватутіне Черкаської області здійснити державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0287 га за адресою: м.Ватутіне, Черкаської області вул.Садова,55, а саме внести відомості до державного земельного кадастру про формування земельної ділянки та присвоєння кадастрового номеру.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий В.А. Здоровило