Номер провадження: 22-ц/785/7487/16
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Гірняк Л. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.11.2016 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Гірняк Л.А.

суддів: Калараш А.А.,

ОСОБА_2,

при секретарі: Гарбуз В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ВАТ «Красилівське ремонтно-транспорте підприємство» в особі ліквідатора (арбітражного керуючого) ОСОБА_3 на ухвалу Білгород-Дністорвського міськрайонного суду Одеської області від 16.08.2016 року, у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ПП «Поділля», Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпія-О» про стягнення заборгованості ,-

В С Т А Н О В И Л А:

15/08/2016 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів в якій просить стягнути з останніх в солідарному порядку заборгованості за договором позики в розмірі 2 481 000 грн. та суми судового збору у сумі 6 890 грн.

Одночасно ухвалою від 16.08.2016 року відкрито провадження у справі за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ПП «Поділля», Товариства з обмеженою відповідальністю «Олімпія-О» про стягнення заборгованості.

В заяві про забезпечення позову ОСОБА_4 просив заборонити будь-якому державному реєстратору прав на нерухоме майно та їх обтяження, нотаріусу вчиняти будь-які дії повязані з державною реєстрацією (в тому числі перереєстрацію, скасування реєстрації) прав на нерухоме майно та їх обтяження : комплекс будівель та споруд бази відпочинку «Поділля», який розташований за адресою (Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, «Поділля» база відпочинку (район Центральний)) реєстраційний номер майна:3, що на праві приватної власності належить ОСОБА_5; котедж для відпочинку, їдальню, літній бар (навіс), які розташовані за адресою (Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, б/н), реєстраційний номер 03, що належить на праві приватної власності ТОВ «Олімпія-О»; будівлі та споруди бази відпочинку «Поділля» розташовані за адресою (Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, б/н), реєстраційний номер 03, що належить на праві приватної власності ПП «Поділля».

В апеляційній скарзі ВАТ «Красилівське ремонтно-транспорте підприємство» в особі ліквідатора (арбітражного керуючого) ОСОБА_3ставить питання про скасування ухвали Білгород-Дністорвського міськрайонного суду Одеської області від 16.08.2016 рокута просить винести нову ухвалу про відмову в задоволені заяви про забезпечення позову, посилаючись на порушення норм матеріального процесуального права, неповне з`ясування судом обставин справи. Зокрема посилаючись на те, що спірні обєкти не є власністю відповідачів.

Сторони у судове засідання не з`явились, про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.

В силу ч.2 ст. 305 ЦПК України судова колегія вважає можливим розглянути справу за їх відсутності.

Заслухавши суддю-доповідача, , перевіривши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Вживаючи заходи забезпечення позову у вигляді заборони будь-якому державному реєстратору прав на нерухоме майно та їх обтяження, нотаріусу вчиняти будь-які дії повязані з державною реєстрацією (в тому числі перереєстрацію, скасування реєстрації) прав на нерухоме майно та їх обтяження районний суд виходив з того, що спірне майно належить відповідачам та невжиття заходів забезпечення позову може призвести до відчудження належного відповідачам майна третім особам, що в свою чергу утруднить або зробить неможливим виконання рішення суду.

Проте такий висновок є передчасний з н наступних підстав.

Рішенням Білгород-Дністровського міскрайонного суду Одеської області від 06.045.2005 року у справі за «2-2070/2005 визнано право власності за ПП «Поділля» на комплекс будівель та споруд бази відпочинку «Поділля» у смт. Затока Білгород-Дністровського району Одеської області по вул. Приморській 100.

29.08.2005 року за ПП «Поділля» в Білгород-Дністровському БТІ було зареєстровано право власності на такі приміщення та споруди бази відпочинку:

-котедж для відпочинку заг.площею 316,1 м.кв. вартістю 98 256 грн. літера «А»;

-душову, заг. площею 29,4 м. кв. вартістю 10 016 грн. літера «Ф»;

-вбиральню без зазначення заг. площі віртістю 7 147 грн. літера «Ц»;

-їдальню заг. площею 663,1 м.кв. вартістю 95 422 грн. літера «Ч»;

-адміністративну будівлю без зазначення заг. площі вартістю 6 111 грн. літера «Б»;

-будинок відпочинку без зазначення загальної площі вартістю 4 177 грн. літера «В»;

-будинок відпочинку без зазначення загальної площі вартістю 4 177 грн. літера «Г»;

-будинок відпочинку без зазначення загальної площі вартістю 3 464 грн. літера «Д»;

-будинок відпочинку без зазначення загальної площі вартістю 3 464 грн. літера «Є»;

-13 (тринадцять) будиночків відпочинку без зазначення заг. площі кожен вартістю 2 519 грн. літери «Ж», «З», «К», «Л», «М», «Н», «О»,, «П», «Р», «С», «Т», «И», «І»;

-альтанку без зазначення заг.площі вартістю 536 грн, - літера «У»;

-сміттєзбиральник без зазначення заг.площі вартістю 674 грн. літера «Х»;

-споруди без зазначення заг. площі вартістю 5 253 грн. без літери № 1-11.

Всього загальною площею 1 008,6 м. кв.

10.05.2006 року між ПП «Поділля» та ТОВ «Емос» був укладений договір купівлі-продажу комплексу і споруд бази відпочинку «Поділля» (смт. Затока Білгород-Дністровського району Одеської області по вул. Приморській 100), посвідчений 10.05.2006 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_6 та зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.06.2006 р., згідно якого ПП «Поділля» продало ТОВ «Емос» комплекс будівель і споруд бази відпочинку «Поділля».

Проте, ухвалою апеляційного суду Одеської області від 21.02.2007 року рішення Білгород-Дністровського міскрайонного суду Одеської області від 06.045.2005 року у справі за «2-2070/2005 скасоване, а провадження у справі закрите.

Рішенням господарського суду Хмельницької області від 05.05.2011 року у справі 7/6960 за позовом ВАТ «Красилівське РТП» до відповідачів ПП «Поділля» та ТОВ «Емос», залишеним без змін постановою Вищого господарського суду України від 30.05.2012 року визнано недійсним договір оренди №9/12 від 12.12.2002 року, укладений між ВАТ «Красилівське РТП» та ПП «Поділля», а також визнано недійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель і споруд бази відпочинку «Поділля» (смт. Затока Білгород-Дністровського району Одеської області по вул. Приморській 100) від 10.05.2006 року укладений між ПП «Поділля» та ТОВ «Емус», посвідчений 10.05.2006 року державним нотаріусом Білгород-Дністровської міської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_6 та зареєстрований в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.06.2006 р.

Рішенням Білгород-Дністровського міскрайонного суду Одеської області у справі №1505/8575/2012 від 11.10.2012 року за ОСОБА_5 визнано право власності на самочинно збудовані приміщення триповерхового котеджу загальною площею 318,4 м. кв. літера «Ш» та торгівельні павільйони літ. «Щ», «Ю», «Я», 1М», «1Н», «1О», «1П», та «1Р», які знаходяться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, база відпочинку «Поділля» (район Центральний).

Однак, рішенням апеляційного суду Одеської області від 02.07.2013 року апеляційну скаргу Білгород-Дністровської прокуратури задоволено, рішення Білгород-Дністровського міскрайонного суду Одеської області у справі №1505/8575/2012 від 11.10.2012 року скасовано, прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_5 до Затоківської селищної ради Білгород-Дністровської міської ради та ПП «Поділля» відмовлено.

Рішенням Білгород-Дністровського міскрайонного суду Одеської області у цивільній справі № 2-3515 від 18.07.2011 року визнано дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель і споруд бази відпочинку «Поділля» від 10.03.2011 року та ОСОБА_5 та ТОВ «Емос», згідно якого ОСОБА_5 продала комплекс будівель і споруд бази відпочинку «Поділля», що розташовані в смт. Затока район «Центральний» м. Білгород-Дністровський Одеської області.

Проте, рішенням апеляційного суду Одеської області від 21.11.2013 року апеляційну скаргу ВАТ «Красилівське РТП» в особі ліквідатора (арбітражного керуючого) ОСОБА_3 задоволено частково, рішення Білгород-Дністровського міскрайонного суду Одеської області у цивільній справі № 2-3515 від 18.07.2011 року скасовано, прийнято нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_5 до ТОВ «Емос» про визнання договору дійсним та визнання права власності відмовлено.

Крім того, постановою Вінницького апеляційного адміністративного суду від 16.04.2015 року у справі №822/3474/14 та ухвалою про виправлення описки від 06.08.2015 року задоволено адміністративний позов ВАТ «Красилівське РТП» до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області, за участю третьої особи ПП «Поділля»:

- визнано протиправною та скасувати реєстрацію декларації про готовність об'єкта до експлуатації №ОД 29 від 10.04.2014 року, проведену Інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області;

-визнано протиправним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно №24304745, видане 16.07.2014 року реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області на будівлі та споруди бази відпочинку "Поділля", які знаходяться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, будинок б/н;

-зобов'язано реєстраційну службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області скасувати державну реєстрацію права власності за приватним підприємством "Поділля", проведену за №03 на будівлі та споруди бази відпочинку "Поділля" , які знаходяться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, буд. б/н.

Рішенням господарського суду Одеської області від 25.03.2015 року у справі №916/580/15-г, на підставі якого було визнано за ТОВ «Олімпія-О» право власності на частину комплексу будівель та споруд бази відпочинку «Поділля» і на підставі якого було здійснено державну реєстрацію права власності та постановою апеляційного господарського суду від 07.07.2015 року апеляційна скарга ПП «Поділля» задоволена, рішення господарського суду Одеської області від 25.03.2015 року№916/580/15-г скасовано, у задоволенні позовних вимог ТОВ «Олімпія-О» відмовлено.

Постановою Хмельницького окружного адміністративного суду від 13.10.2015 року у справі №822/4801/15 залишеною без змін ухвалою Вінницького апеляційного адміністративного суду від 09.12.2015 року визнано протиправним та скасоване рішення Департаменту державної реєстрації МЮУ м. Київ про державну реєстрацію права власності, (в відкриттям розділу) індексний номер 20807110 від 25.04.2015 року, за ЬОВ «Олімпія-О», , на котедж для відпочинку , ідальня, літній бар (навіс), які знаходяться за адресою: одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт.Затока, вул. Приморська, б/н;

-визнато протиправним та скасувати рішення реєстраційної служби Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області про державну реєстрацію права власності, (з відкриттям розділу) індексний номер 548726 від 25.02.2015 року, за ОСОБА_5, на комплекс будівель та споруд бази відпочинку "Поділля", які знаходяться за адресою: Одеська область, м.Білгород- Дністровський, смт Затока, "Поділля" база відпочинку (район "Центральний").

Зобов'язано реєстраційну службу Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області скасувати запис про право власності на котедж для відпочинку, їдальня, літній бар (навіс), які знаходяться за адресою: Одеська область, м. Білгород-Дністровський, смт. Затока, вул. Приморська, б/н., зареєстроване за номером запису про право власності №9486168 від 14.04.2015 року за товариством з обмеженою відповідальністю "Олімпія-О", , вчинений реєстраційною службою Білгород-Дністровського міськрайонного управління юстиції в Одеській області; на комплекс будівель та споруд бази відпочинку "Поділля", які знаходяться за адресою: Одеська область, м.Білгород-Дністровський, смт. Затока, "Поділля" база відпочинку (район "Центральний"), зареєстроване за номером запису про право власності №210247 від 08.02.2013 року, за ОСОБА_5.

Відповідно до п.1 ч.1 ст.152 ЦПК України позов забезпечується

накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб.

Виходячи з того, що при забезпеченні позову районний суд не перевірив чи являються відповідачі власниками спірних приміщень, чим порушив вимоги п.1ч.1ст.152 ЦПК України та чи можна забезпечувати позов зазначеним майном.

Судова колегія приходить до висновку, що відповідно до п.3ч.1ст.312 ЦПК України ухвала суду підлягає скасуванню з передачею питання про забезпечення позову на новий розгляд, так як судом першої інстанції порушено порядок, встановлений для його вирішення.

Керуючись ст. 218, 307, 312, 315, 317, 319 ЦПК України, судова колегія, судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області, -

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ВАТ «Красилівське ремонтно-транспорте підприємство» в особі ліквідатора (арбітражного керуючого) ОСОБА_3 задовольнити частково.

Ухвалу Білгород-Дністорвського міськрайонного суду Одеської області від 16.08.2016 року - скасувати.

Питання про забезпечення позову передати до Білгород-Дністровського міськрайонного суду на новий розгляд.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді апеляційного суду

Одеської області: ОСОБА_7

ОСОБА_8

ОСОБА_2