У х в а л а

14 квітня 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі: Попович О.В., Касьяна О.П., Савченко В.О.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Київщина-Капітал», товариства з обмеженою відповідальністю «Світ-Інвест», треті особи: публічне акціонерне товариство «АКБ Київ», товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон-Інвест» про визнання частково недійсним іпотечного договору, за касаційною скаргою генерального директора товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Київщина-Капітал» - Петренко О.Г. на рішення Обухівського районного суду Київської області від 23 жовтня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 15 грудня 2015 року, -

в с т а н о в и л а :

У серпні 2015 року ОСОБА_4 звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що відповідно до договору № 1/02-147 від 20 листопада 2006 року, укладеного між ТОВ «Світ-Інвест», ПАТ АКБ «Київ» та ОСОБА_4, ним набуто у ТОВ «Світ-Інвест» майнові права на квартиру № 147, яка розташована на 12 поверсі в 2 під'їзді в будинку, що будується по АДРЕСА_1, оплативши 100% їх вартості у розмірі 226494 грн 52 коп.

У березні 2015 року позивачу стало відомо, що 31 серпня 2006 року між ПАТ АКБ «Київ» та ТОВ «Фінансова компанія «КИЇВЩИНА-КАПІТАЛ» укладено договір про відступлення права вимоги та ряд додаткових угод до іпотечного договору від 31 серпня 2006 року.

Враховуючи, що зазначені договори були укладені без відома та згоди позивача, що порушує його права та позбавляє можливості на отримання у власність об'єкту інвестування, останній просив суд визнати їх недійсними.

Рішенням Обухівського районного суду Київської області від 23 жовтня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Київської області від 15 грудня 2015 року, позовні вимоги ОСОБА_4 було задоволено частково.

Визнано недійсною угоду від 29 листопада 2006 року про внесення змін і доповнень до «Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу, Сень-Силкою І. В. 31 серпня 2006 року за реєстровим № 3017», посвідчену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сень-Силкою І. В. та зареєстровану в реєстрі під № 4157 в частині передачі в іпотеку майнових прав на квартиру №147, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Визнано недійсною Угоду від 28 вересня 2007 року про внесення змін і доповнень до «Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу, Сень-Силкою І. В. 31 серпня 2006 року за реєстровим № 3017», посвідчену приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сень-Силкою І. В. та зареєстровану в реєстрі під № 4616 в частині передачі в іпотеку майнових прав на квартиру№147, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Визнано недійсним Договір від 27 червня 2008 року про внесення змін до «Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу, Сень-Силкою І. В. 31 серпня 2006 року за реєстровим № 3017», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сень-Силкою І. В. та зареєстрованого в реєстрі під № 4672 в частині передачі в іпотеку майнових прав на квартиру №147, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Визнано недійсним Договір від 28 серпня 2008 року про внесення змін до «Іпотечного договору, посвідченого приватним нотаріусом київського міського нотаріального округу, Сень-Силкою І. В. 31 серпня 2006 року за реєстровим № 3017», посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Сень-Силкою І. В. та зареєстрованого в реєстрі під № 5397 в частині передачі в іпотеку майнових прав на квартиру №147, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Визнано недійсним Договір про відступлення права вимоги від 21 серпня 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Грек А.В., укладений між АКБ «Київ» та ТОВ «Фінансова компанія «КИЇВЩИНА-КАПІТАЛ», зареєстрований під реєстровим № 2422, в частині передачі та приймання прав вимоги за Іпотечним договором від 31 серпня 2006 року, укладеного між ТОВ «Світ-Інвест» та АКБ «Київ», щодо майнових прав на квартиру №147, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

У касаційній скарзі генеральний директор ТОВ «Фінансова компанія «Київщина-Капітал» - Петренко О.Г., посилаючись на порушення судами попередніх інстанцій норм матеріального і процесуального права,просить скасувати рішення Обухівського районного суду Київської області від 23 жовтня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 15 грудня 2015 року, справу направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Колегія суддів вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки викладені в касаційній скарзі доводи, про наявність підстав для скасування оскаржуваних судових рішень, потребують перевірки.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, -

у х в а л и л а :

Справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Київщина-Капітал», товариства з обмеженою відповідальністю «Світ-Інвест», треті особи: публічне акціонерне товариство «АКБ Київ», товариства з обмеженою відповідальністю «Регіон-Інвест» про визнання частково недійсним іпотечного договору, за касаційною скаргою генерального директора товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Київщина-Капітал» - Петренко О.Г. на рішення Обухівського районного суду Київської області від 23 жовтня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Київської області від 15 грудня 2015 року призначити до судового розгляду.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:

Попович О.В., Касьян О.П., Савченко В.О.