АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 березня 2016 року м. Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Чернівецької області в складі:

головуючої Перепелюк І. Б.

суддів: Бреславського О.Г., Яремка В.В.

секретар Тодоряк Г.Д.

за участю: відповідача ОСОБА_1, представників сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ТзОВ «Кельменці Агро» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, зобовязання вчинити певні дії за апеляційною скаргою представника ТзОВ «Кельменці Агро» на рішення Хотинського районного суду Чернівецької області від 01 грудня 2015 року -

В С Т А Н О В И Л А :

ТзОВ «Кельменці Агро» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та зобовязання вчинити певні дії.

Позовні вимоги обґрунтовувало слідуючими обставинами.

ТзОВ «Кельменці Агро» та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17,, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32 уклали договори оренди земельних ділянок.

Позивач зазначав, що договори оренди землі на земельні ділянки, по яким є державні акти зареєстровано в Хотинському районному центрі

22-ц/794/119/2016 Головуючий у 1 інстанції Єфтеньєв О.Г..

Категорія 19/23 доповідач Перепелюк І.Б.

Чернівецької регіональної філії ДП «Центру державного земельного кадастру». Договори оренди землі по сертифікатах зареєстровані в Рашківській сільській раді.

За вищевказаними договорами оренди землі ТзОВ «Кельменці Агро» отримало в оренду земельні ділянки, що знаходяться на території Рашківської сільської ради, Хотинського району, Чернівецької області, загальною площею 28,0457га, терміном на 10 років (27 договорів) та 1 рік (5 договорів).

Дані земельні ділянки були передані в оренду ТзОВ «Кельменці Агро» за актами приймання-передачі. 06 вересня 2014 року співробітники TзOB «Кельменці Arpo» виявили факт незаконного (самовільного) обробітку земельних ділянок ОСОБА_1 та ОСОБА_33, а саме відповідачами здійснювався обробіток ґрунту (оранка), що було зафіксовано в акті обстеження земельних ділянок.

Позивач вказував, що у зв'язку з самовільним обробітком відповідачами земельних ділянок представник ТзОВ звернувся з заявою до прокуратури Хотинського райну та в Державну інспекцію сільського господарства в Чернівецькій області.

За рекомендацією Держсільгоспінспекції в Чернівецькій області TзOB "Кельменці Arpo" звернулось до ДП "Чернівецький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" для введення геодезичних робіт, винести земельні частки (паї) в натурі (на місцевості) та з метою визнання площі самовільно зайнятих земель.

ДП "Чернівецький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" розробив схему відновлення меж землекористувань TзOB "Кельменці Arpo", яку було надіслано в Державну інспекцію сільського господарства в Чернівецькій області.

Під час розгляду Державною інспекцією сільського господарства в Чернівецькій області звернення ТзОВ «Кельменці Агро», відповідачі визнали факт обробітку земельних ділянок, однак в березні-квітні 2015 року протиправні дії відповідачів щодо самовільного зайняття земельних ділянок й створення перешкод в користуванні земельними ділянками продовжились.

16 березня 2015 року співробітники TзOB «Кельменці Arpo» у присутності голови Рашківської сільської ради ОСОБА_34 виявили посів озимої пшениці, і також оглядово виявили продовження здійснення технологічних операцій на земельній ділянці. Вказаний факт було зафіксовано в акті обстеження земельних ділянок.

Позивач просив зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 усунути та не чинити перешкод TзOB «Кельменці Arpo» у користуванні орендованами земельними ділянками на території Рашківської сільської ради Хотинського району Чернівецької області протягом строку дії договорів оренди землі, звільнивши земельні ділянки: території Рашківської сільської ради Хотинського району Чернівецької області протягом строку дії договорів оренди землі, звільнивши земельні ділянки: - кадастровий номер :01:002:0206, площею 0,4599 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 18 від 15.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0225, площею 0,4599 гa, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 107 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0210, площею 0,4600 гa. що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 127 від 01.06.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0211, площею 0,4600 га. що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 123 від 01.06.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0193, площею 0,6200 гa, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 26 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0194, площею 0,9200 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 33 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0212, площею 0,4600 га. що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 122 від 01.06.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0207, площею 0,4600 га. що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 35 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0227. площею 0,4600 га. що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 57 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0214, площею 0.4600 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 182 від 01.11.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0226, площею 0,4600 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 54 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0208, площею 0,4600 га. що перебуває в оренді ТОВ «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 37 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0209, площею 0,4600 гa. що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 36 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0230, площею 0,9200 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 21 від 15.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0224, площею 0,4599 га. що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 219 від 18.11.2011р. ;

- кадастровий номер :01:002:0229, площею 0,4600 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 56 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0238, площею 0,4600 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 128 від 01.06.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0215, площею 0,4600 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 159 від 01.07.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0228, площею 0,4600 га. що перебуває в оренді ТОВ «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 55 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0248, площею 0,9200 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 32 від 16.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0233, площею 0,4600 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 105 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0221, площею 0,4600 га. що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 9 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0232, площею 0,4600 га. що перебуває в оренді ТОВ «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 69 від 12.04.2010р.;

- кадастровий номер :01:002:0220, площею 0,4600 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 6 від 18.11.2011р.;

- кадастровий номер :01:002:0218, площею 0,5604 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 218 від 18.11.2011р.;

- кадастровий номер :01:002:0195, площею 0,9400 га. що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 15 від 12.04.2010р. ;

- кадастровий номер :01:002:0245, площею 0,4600 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 253 від 12.08.2013р.;

- земельна ділянка №237, площею 0,64 га, що перебуває в оренді ТОВ «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 5 від 18.06.2014р.;

- земельна ділянка №235, площею 0,64 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 4 від 18.06.2014р.;

- земельна ділянка №236, площею 0,64 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 3 від 18.06.2014 року;

- земельна ділянка №199. площею 0,64 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 31 від 19.06.2014р.;

- земельна ділянка №197, площею 0,64 га, що перебуває в оренді TOB «Кельменці Arpo» згідно з договором оренди землі № 32 від 18.06.2014р.

Рішенням Хотинського районного суду Чернівецької області від 01 грудня 2015 року в задоволенні позову ТзОВ «Кельменці Агро» відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції, представник ТзОВ «Кельменці Агро» подав апеляційну скаргу, просить рішення скасувати та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Апелянт вважає оскаржуване рішення незаконним, необґрунтованим. Посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права, неповне зясування обставин, що мають значення для справи, невідповідність висновків суду обставинам справи.

Апелянт, посилаючись на обставини зазначені в позові, вказує, що судом не були взяті до уваги докази, надані позивачем на підтвердження землекористування ТзОВ «Кельменці Агро» в полі 1001.

Також апелянт звертає увагу суду на те, що договори оренди землі, укладені між ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32 та позивачем були поновлені на рік, у звязку з чим ТзОВ «Кельменці Агро» правомірно користувалось даними земельними ділянками.

Колегія суддів, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги, вважає, що апеляційну скаргу слід відхилити, рішення залишити без змін з наступних підстав.

При розгляді справи, суд першої інстанції встановив всі обставини справи, дослідив представлені сторонами докази, дав їм належну оцінку.

Встановлено, що ТзОВ «Кельменці Агро» та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17,, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27 в 2010 році уклали договори оренди земельних ділянок терміном на 10 років.

ТзОВ «Кельменці Агро» та ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_28 уклали договори оренди земельної частки паю від 18.06.2014р. на 1 рік.

Законом України «Про оренду землі» визначено, що оренда землі - це засноване на договорі платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Відповідно до ч.4 ст. 124 ЗК України передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, здійснюється за договором оренди між власником земельної ділянки і орендарем.

Згідно ч.1 ст.626 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав і обов'язків.

Згідно із ст.ст. 391, 392 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження майном. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

В апеляційній скарзі ТзОВ «Кельменці - Агро» посилається на те, що підставою для звернення до суду було виявлення факту самовільного обробітку ОСОБА_1 та ОСОБА_2 земельних ділянок, право оренди яких належить позивачу згідно договорів оренди землі та підтверджується актом від 06.09.2014р. та розписками від 30.12.2014р., написаними ОСОБА_35 та ОСОБА_1

Однак , як вбачається із копій розписок від 30.12.2014р., ОСОБА_35 та ОСОБА_1 зазначали, що вони не мають будь яких майнових претензій до земельних наділів (поле № 1001) в адміністративних межах Рашківської сільської ради та жодних майнових претензій до сільськогосподарської продукції посіяної на останніх, а також зазначали, що ТзОВ «Кельменці Агро» може безперешкодно користуватися земельними ділянками в урочищі «Діброва». Зі змісту вказаних розписок не вбачається визнання відповідачами факту самовільного захоплення чи обробітку земельних ділянок позивача. Не вказано про яку частину земельної ділянки зазначається, її місце розташування, площа, ідентифікаційні особливості.

За результатами перевірки по заяві генерального директора ТзОВ «Кельменці Агро» в Хотинський РВ УМВС України в Чернівецькій області з приводу самовільного захоплення відповідачами земельних ділянок, висновком від 20.05.2015р. встановлено, що ТзОв «Кельменці Агро» орендує земельні ділянки на території сільської ради с.Рашків, Хотинського району в урочищі «Діброва» з 2010 року уклавши договори оренди землі з жителями села. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 також мають у власності земельні ділянки в урочищі «Діброва» с.Рашків. Вони не укладали договорів про оренду земельних ділянок з ТзОВ «Кельменці Агро», а самостійно обробляють свої паї. В 2013р. жителі с.Рашків не укладали договорів аренди з позивачем, та надали свої землі у обробіток відповідачам. ОСОБА_2 у 2015р. зареєстрував у Державній Реєстраційній Службі фермерське господарство «Вікторія 2015» та уклав договори оренди з ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_28

Згідно актів обстеження земельних ділянок, які складалися працівниками ТзОВ «Кельменці Агро», виявлення факту обробітку було встановлено працівниками цього товариства, про що було повідомлено голову сільської ради який виїжджав на місце, що і підтвердив. Таким чином в актах від 06.09.2014р., 16.03.2015р. та 20.07.2015р. йде мова про земельну ділянку під №1001. Однак, встановлено, що не вся зазначена земельна ділянка перебуває в оренді позивача, а містить і інші земельні ділянки.

Посилання апелянта на те, що суд не взяв до уваги схему відновлення меж землекористувань та схему виготовлену ДП «Чернівецький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою» є безпідставними, оскільки зазначеними схемами не підтверджуються заявлені позовні вимоги.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

При розгляді справи в суді першої інстанції позивачем належними та допустимими доказами не підтверджено заявлених позовних вимог. Отже, висновок суду про відмову в задоволені позову є правильним.

Зазначених висновків суду першої інстанції доводи апеляційної скарги не спростовують, отже, підстав для її задоволення не вбачається.

Керуючись ст. ст. 307, 308 ЦПК України, колегія суддів -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Кельменці Агро» відхилити.

Рішення Хотинського районного суду Чернівецької області від 01 грудня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуюча (підпис)

Судді: (підписи)

З оригіналом вірно :