Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/389/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.03.2016 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в складі: головуючий-суддя Рішко Г.І., секретар судового засідання Стрижак О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Виноградів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, інтереси якої представляє ОСОБА_2, до Широківської сільської ради Виноградівського району про визнання права власності на спадкоме майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до Широківської сільської ради Виноградівського району про визнання права власності на спадкове майно.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер її чоловік - ОСОБА_4, після смерті якої відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку в АДРЕСА_1, на який відсутні правовстановлюючі документи. На час смерті чоловіка йому було 29 років, дітей в них не було. Після смерті чоловіка вище вказаний житловий будинок перейшов у володіння та користування позивачки, вона прийняла спадщину в порядку п.1 ч.1 ст.549 ЦК України 1963 року, який діяв на час відкриття спадщини - вступила в управління та володіння спадковим майном, так як разом з спадкодавцем проживала в спадковому будинку на час його смерті і після його смерті. На час смерті позивачка була зареєстрована в спадковому житловому будинку, а вже через декілька років перейшла жити в будинок своїх батьків в АДРЕСА_2, де зареєстрована на даний час з 10.09.1998 року. Нещодавно позивачка звернулась до Виноградівської державної нотаріальної контори з метою оформити спадщину після смерті чоловіка, однак їй було письмово повідомлено, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_4 немає можливості, оскільки нею не представлено правовстановлюючий документ на будинок, який повинен бути зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та рекомендовано по даному питанню звернутись до Виноградівського районного суду. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1.

Сторони в судове засідання не з'явилися.

Представник позивача ОСОБА_2 подав до суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі. Вимоги заяви підтримують повністю та просять суд такі задоволити.

Представник відповідача Широківської сільської ради Виноградівського району подав до суду письмову заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги визнають повністю, не заперечують проти їх задоволення.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом належними доказами встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер чоловік позивачки - ОСОБА_4, після смерті якого відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку в АДРЕСА_1, на який відсутні правовстановлюючі документи.

На час смерті чоловіка йому було 29 років, дітей в них не було, що підтверджується довідкою Широківської сільської ради Виноградівського району №86 від 08.02.2016 року. Чоловік помер передчасно через хворобу, а тому заповіту на випадок смерті не залишив.

Після смерті чоловіка вище вказаний житловий будинок перейшов у володіння та користування позивачки, вона прийняла спадщину в порядку п.1 ч.1 ст.549 ЦК України 1963 року, який діяв на час відкриття спадщини - вступила в управління та володіння спадковим майном, так як разом з спадкодавцем проживала в спадковому будинку на час його смерті і після його смерті, що також підтверджується вище вказаною довідкою, також на час смерті вона була зареєстрована в спадковому житловому будинку, а вже через декілька років перейшла жити в будинок своїх батьків в АДРЕСА_2, де зареєстрована на даний час з 10.09.1998 року.

Нещодавно вона звернулась до Виноградівської державної нотаріальної контори з метою оформити спадщину після смерті чоловіка, однак їй було письмово повідомлено, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом після померлого ОСОБА_4 немає можливості, оскільки нею не представлено правовстановлюючий документ на будинок, який повинен бути зареєстрований в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та рекомендовано по даному питанню звернутись до Виноградівського районного суду.

Згідно довідки КП «Виноградівського районне БТІ» № 53 від 05.02.2016 року житловий будинок в АДРЕСА_1 будівництвом завершений та його вартість станом на лютий 2016 року становить 112 413 грн., він рахується за ОСОБА_4 згідно довідки Широківської сільської ради № 74 від 02.02.2016 року, тобто правовстановлюючих документів на діний будинок згідно архівних даних КП «Виноградівське РБТІ» станом на 01.01.2013 року не оформлено, а тому позивачка не має можливості надати державному нотаріусу правовстановлюючий документ на даний будинок для отримання свідоцтва про право на спадщину на нього.

Згідно довідки Широківської сільської ради № 87 від 08.02.2016 року житловий будинок за особовим рахунком НОМЕР_2, розташований за адресою АДРЕСА_1 та земельна ділянка рахується за даним дворогосподарством по господаській книзі № 11 Широківської сільської ради за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, колишім мешканцем АДРЕСА_1, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно довідки Широківської сільської ради № 85 від 08.02.2016 року на час смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, колишній мешканець АДРЕСА_1, був прописаний та проживав за слідуючою адресою АДРЕСА_1, згідно погосподарської книги Широківської сільської ради №11.

Відповідно даних будівельного паспорту під будівництво даного житлового будинку чоловіку було відведено земельну ділянку, виготовлено проект забудови, надано дозвіл на виконання будівельних робіт, тобто будівництво спадкового житлового будинку здійснювалось на законних підставах. Разом з тим, на даний житловий будинок чоловіком не було оформлено правовстановлюючий документ.

Відповідачем по справі є Широківська сільська рада Виноградівського району, на території якої відкрилась спадщина, так як інших спадкоємців немає, дітей у них з чоловіком не було, а його батьки вже давно померли і вона єдиним спадкоємцем.

Відповідно до ч.1 ст.6 ЦК України 1963 р. та ст.16 ЦК України 2003 року визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Відповідно до ч.1 ст.529 ЦК України 1963 р. при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.

Відповідно до ст.548 ЦК України 1963р. для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.

Відповідно до ст.549 ЦК України 1963 р. визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п.37 постанови № 5 від 07.02.2014 року пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Виходячи зі змісту наведених норм права, потреба в такому способі захисту права власності виникає тоді, коли наявність суб'єктивного права власника не підтверджена відповідними доказами, підлягає сумніву, не визнається іншими особами або ними оспорюється, а не в тому разі, коли цими особами не виконується відповідне рішення суду, ухвалене раніше.

Відповідно до ч.3 ст.3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч.4 ст.3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Як було зазначено вище, правовстановлюючих документів на спадковий будинок не оформлено, тому держава офіційно не визнає ні право власності спадкодавця на нерухоме майно, ні право власності спадкоємця, набуте в порядку спадкування.

За змістом п.62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української PCP підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками №32 та №33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад. Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української PCP, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української PCP 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до роз'яснень про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування, Вищий спеціалізований суд, листа від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13- по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. За наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 05 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючий документи.

Таким чином, враховуючи ті обставини, що позивач надав суду достатньо доказів, які підтверджують позов, а визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд вважає, що позивач ОСОБА_1 як спадкоємець після смерті спадкодавця ОСОБА_4, має законне право на житловий будинок з надвірними спорудами в порядку спадкування.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОК НОМЕР_1, уродженкою с.Заболотне Іршавського району Закарпатської області, право власності на житловий будинок із загальною корисною площею 214,4 кв.м., в тому числі житловою площею 64,2 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами, розташований в АДРЕСА_1 Закарпатської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Апеляційна скарга подається до апеляційному суду Закарпатської області через Виноградівський районний суд Закарпатської області.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийГ. І. Рішко