Провадження № 2/522/1184/16
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 квітня 2016 року Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого-судді Чернявської Л.М.,

при секретарі Прусс О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Одесі в залі засідань суду в місті Одесі заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

В провадженні суду знаходиться справа за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Терракс» ЛТД за участю третьої особи ТОВ «Українська інвестиційно-будівельна компанія «Укрспортбудінвест» про визнання договору удаваним та визнання майнового права на отримання у власність. Уточнивши 21.09.2015 року позовні вимоги, позивач просить про визнання договору комісії удаваним та таким, що є договором купівлі-продажу майнових прав, а також про визнання майнового права на апартаменти про визнання права на отримання у власність апартаментів.

13 квітня 2016 року надійшла заява представника позивача про забезпечення позову шляхом: встановлення заборони ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД () та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» () вчинювати будь-які правочини з будь-якими особами, предметом яких є майнові права або права власності щодо обєкту нерухомості: апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 159,4 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 53 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1); апартаментів під будівельним номером 14 загальною площею 75,22 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 129 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1); апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 172,12 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 131 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1); Встановити заборону ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД (), та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» () здійснювати будь-які дії щодо державної реєстрації будь-яких правочинів з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження майнових прав або майна на обєкт нерухомості апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 159,4 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 53 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1); апартаментів під будівельним номером 14 загальною площею 75,22 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 129 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1); апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 172,12 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 131 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: м. Одеса, вул. Гайдара, 24, кв.12).

Мотивує вимоги тим, що об'єкт незавершеного будівництва за адресою м. Одеса, провулок Морехідний, 2/2, право на забудову якого має відповідач ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД, 17 липня 2014 року передано в іпотеку ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» на підставі іпотечного договору, укладеного з ТОВ "ТЕРРАКС" ЛТД", посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3. Враховуючи зазначене, на думку представника позивача, існує реальна загроза того, що майнові права на нерухоме майно, що є предметом спору, можуть бути відчужені іншим особам, внаслідок чого виконання рішення суду в разі задоволення позову може бути неможливим.

Представник позивача просив розглянути заяву про забезпечення позову за його відсутністю.

Представник відповідача ТОВ «Терракс» ЛТД в судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином, надав до суду клопотання про відкладення розгляду справи, у звязку із засіданням в апеляційному суду Одеської області.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог.

Точне і неухильне додержання судами України норм чинного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову є необхідною умовою здійснення завдань цивільного судочинства, які полягають у справедливому, неупередженому та своєчасному розгляді й вирішенні цивільних справ із метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Згідно з п.6 ч.1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується, зокрема, забороною вчиняти певні дії.

Відповідно розяснень, що надані в п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільно процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та реально існує загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.

При цьому судом враховано, що предметом позову є майнові права на обєкт нерухомості, що складає в цілому предмет договору іпотеки, укладений між відповідачем та третьою особою, тому з метою захисту законних прав та інтересів позивача й з метою уникнення будь-яких дій з боку відповідача та третьої особи, вчинених з метою відчуження майнових прав на обєкт нерухомості, що стане можливим у разі невиконання ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД забезпеченого зобовязання, суд, до вирішення справи по суті, вважає за необхідне забезпечити позовні вимоги позивачки, наклавши відповідну заборону на відчуження спірних обєктів.

Таким чином, з метою захисту законних прав та інтересів позивача та з метою уникнення будь-яких дій з боку відповідача, спрямованих на відчуження нерухомості іншим особам, що, в свою чергу, унеможливить виконання можливого рішення, суд вбачає доцільним задовольнити заяву про забезпечення позову.

Керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 208-210 Цивільного процесуального кодексу України, суд

У Х В А Л ИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову до розгляду справи по суті та заборонити ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД (), та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» () вчиняти будь-які правочини з будь-якими особами, предметом яких є майнові права або права власності щодо обєкту нерухомості:

- апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 159,4 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 53 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1);

- апартаментів під будівельним номером 14 загальною площею 75,22 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 129 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1);

- апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 172,12 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 131 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1).

Заборонити ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД (), та ТОВ «УІБК «УКРСПОРТБУДІНВЕСТ» () здійснювати будь-які дії щодо державної реєстрації будь-яких правочинів з будь-якими особами, предметом яких буде відчуження майнових прав або прав власності на обєкт нерухомості апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 159,4 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 53 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1);

- апартаментів під будівельним номером 14 загальною площею 75,22 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 129 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1);

- апартаментів під будівельним номером 15 загальною площею 172,12 кв. м., розташованих на 3 поверсі в 20-типоверховій секції сімейно-оздоровчого комплексу за адресою: м. Одеса, 8 станція Великого Фонтану, провулок Морехідний, 2/2, які є предметом Договору № 131 на будівництво обєкта нерухомості, сторонами якого є ТОВ «ТЕРРАКС» ЛТД і ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, що зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1).

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Суддя Л. М. Чернявська

22.04.2016