441/408/16-ц 2/441/342/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.2016 року Городоцький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - Ференц О.І.

за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,

позивача - ОСОБА_2,

та третьої особи - ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городок цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - ОСОБА_3, про визнання права власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами та права на завершення процедури приватизації земельної ділянки в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

30.03.2016р. позивач звернувся до суду із позовом, покликаючись на те, що 18.07.2013р. померла його мати ОСОБА_4, яка до дня смерті була зареєстрована і проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті матері відкрилася спадщина на майно, зокрема на вищевказаний житловий будинок, забудовником якого вона була. Рішенням виконкому Вишнянської сільської ради № 7 від 06.02.2013р. вирішено оформити право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими на вул. Вишнева, 287 в с. Вишня на імя ОСОБА_4. Між тим, за життя його матір не встигла зареєструвати своє право власності на вказаний житловий будинок в Реєстраційній службі. В 2012р. його мати розпочала також приватизацію земельної ділянки, призначеної для обслуговування цього будинку і, зокрема, рішенням Вишнянської сільської ради № 140 від 03.12.2012р. їй було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів на право власності на земельну ділянку площею 0,12 га для обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Приватизацію земельної ділянки ОСОБА_4 не завершила.

Зазначав, що оскільки він є спадкоємцем першої черги по закону після смерті ОСОБА_4, звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини. Інший спадкоємець першої черги спадкування за законом - ОСОБА_3, до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 не звертався і не претендує на вказану спадщину. Втім, через відсутність у спадкодавця правовстановлюючих документів йому відмовлено нотаріусом у видачі свідоцтва про право на спадщину. Крім цього, він звернувся до Вишнянської сільської ради із заявою щодо надання дозволу на закінчення приватизації земельної ділянки в с. Вишня, вул. Вишнева, 287 Городоцького району Львівської області замість матері, однак рішенням сесії Вишнянської сільської ради йому відмовлено у наданні такого дозволу та рекомендовано звертатись із цим питанням до суду.

Оскільки його мати за життя правомірно набула та володіла будинком № 287 з господарськими та надвірними спорудами по вул. Вишнева в с. Вишня Городоцького району Львівської області, він є спадкоємцем першої черги спадкування за законом після її смерті, вважає, що є підстави для визнання за ним права власності в порядку спадкування за законом на вищевказане будинковолодіння та права на завершення процедури приватизації земельної ділянки.

З огляду на наведені обставини просив суд постановити рішення, яким визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими та надвірними спорудами по вул. Вишнева, 287 в с. Вишня Городоцького району Львівської області та право на завершення приватизації з подальшим правом реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0.1200 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Вишня, вул. Вишнева, 287 Городоцького району Львівської області в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, яка померла 18.07.2013р..

Вимоги підтримано в судовому засіданні позивачем.

Представник відповідача - Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області, в судове засідання не зявився, 12.04.2016р. від нього надійшла письмова заява, в якій просить суд справу слухати у його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Третя особа у справі ОСОБА_3, в судовому засіданні визнає, що після смерті дружини - ОСОБА_4, до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини не звертався і не заперечує, щоб його син - ОСОБА_2, прийняв усю спадщину. Підтверджує, що на час смерті його дружини син ОСОБА_2 зі своєю сім'єю проживав разом з матір'ю у спірному будинковолодінні.

Заслухавши пояснення позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підставний та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, є сином ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (а.с.10).

09.09.1989р. ОСОБА_3 та ОСОБА_6 уклали шлюб, який зареєстрували у Вишнянській сільській раді Городоцького району за актовим записом № 15, після чого ОСОБА_6 змінила своє прізвище з ОСОБА_6 на ОСОБА_3 (а.с. 9).

Згідно довідки виконкому Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області № 281 від 14.03.2016р. згідно записів погосподарської книги № 5 с. Вишня на 2011-2015рр. рахується господарство за ОСОБА_4, список членів домогосподарства - голова ОСОБА_4, померла 18.07.2013р., чоловік ОСОБА_3, син - ОСОБА_2, невістка ОСОБА_6, онуки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 (а.с.16).

Рішенням Вишнянської сільської ради народних депутатів № 140 від 03.12.2012р. вирішено надати дозвіл ОСОБА_4 на розроблення техдокументації із землеустрою щодо складання документів, посвідчуючих право громадянки на земельну ділянку площею 0, 12 га для обслуговування житлового будинку (а.с. 13).

Рішенням виконавчого комітету Вишнянської сільської ради № 7 від 06.02.2013р. вирішено про оформлення права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташованими на вул. Вишнева, 287 в с. Вишня на імя ОСОБА_4 (а.с. 14).

На будинковолодіння № 287 на вул. Вишнева в с. Вишня Городоцького району Львівської області виготовлено технічний паспорт на ім'я ОСОБА_4 станом на 20.12.2012р. (а.с.18-22). Рік побудови будинковолодіння 1966.

18.07.2013р. ОСОБА_4 померла (а.с.11), не склавши за свого життя заповіту. Згідно довідки виконкому Вишнянської сільської ради № 294 від 16.03.2016р. ОСОБА_4 до дня смерті проживала та була зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.17). Згідно даних будинкової книги для прописки громадян та довідки виконкому Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області № 294 від 16.03.2016р. станом на момент смерті ОСОБА_4 з нею проживали чоловік ОСОБА_3, син - позивач у справі, невістка ОСОБА_6, онуки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_7 (а.с.17, 23-27).

ОСОБА_3 після смерті дружини до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини не звертався та не буде звертатися, на спадкове майно не претендує, про що подав відповідну письмову заяву, посвідчену секретарем виконкому Вишнянської сільської ради ОСОБА_8 та зареєстровану в реєстрі за № 6 (а.с. 8).

ОСОБА_2 звернувся до приватного нотаріуса Городоцького районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_9 із заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4, проте йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом через відсутність правовстановлюючих документів щодо належності майна спадкодавцеві (а.с.12).

Рішенням Вишнянської сільської ради Городоцького району Львівської області № 57 від 29.03.2016р. ОСОБА_2 відмовлено у наданні дозволу на закінчення приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в с. Вишня, вул. Вишнева, 287 Городоцького району Львівської області на ім'я ОСОБА_4, яка померла 18.07.2013р..

Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року № 127 «Про затвердження Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна» в редакції від 29.01.2013р. не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови до них, побудовані до 5 серпня 1992 року.

Відповідно до ст.16 ЦК України визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Крім того, згідно ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Як роз'яснено у п.3.5 Листа ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", якщо спадкоємець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі ст.125 ЗК України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім'я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку.

Оскільки ст.125 ЗК України в редакції закону України № 1066-VI від 05.03.2009р. встановлює, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, спадкоємці особи, яка розпочала процедуру приватизації земельної ділянки, але не закінчила її, мають право звертатися до суду із позовами про визнання за ними права на завершення процедури приватизації землі з подальшим правом реєстрації права власності на таку.

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Оскільки головою будинковолодіння № 287 на вул. Вишнева в с. Вишня Городоцького району Львівської області була ОСОБА_4, мати позивача, ОСОБА_2 як спадкоємець першої черги спадкування за законом майна матері проживав разом з нею на момент її смерті, звертався до приватного нотаріуса Городоцького нотаріального округу Львівської області ОСОБА_9 із заявою про прийняття спадщини, таким чином реалізувавши своє право на прийняття такої, проте через відсутність правовстановлюючих документів на спірне майно не може належним чином оформити свої спадкові права, інший спадкоємець першої черги спадкування за законом майна ОСОБА_4 ОСОБА_3, відмовляється від своєї частки у спадковому майні на користь позивача, суд приходить до переконання про необхідність визнання за ОСОБА_2 права власності на спірне будинковолодіння та права на завершення процедури приватизації землі з подальшим правом реєстрації права власності на таку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 328, п.11 ч.1 ст.346, ст.ст.392, 1217, 1261, 1269 ЦК України, ч.4 ст.3, п.5 ч.1 ст.19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст.10, 208, 212, 214-215 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, 20.06.1976р.н., право власності на будинковолодіння № 287 на вул. Вишнева в с. Вишня Городоцького району Львівської області та право на завершення приватизації земельної ділянки площею 0.1200 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в с. Вишня, вул. Вишнева, 287 Городоцького району Львівської області з подальшим правом реєстрації права власності на неї на ім'я ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла 18.07.2013р..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Городоцький районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

ГоловуючийОСОБА_10