19.04.2016 Справа № 363/3091/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2016 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді : Купрієнка С.І.

секретаря : Рибки І.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово- комунального підприємства „Поліське про перерахунок розміру плати за ненадані комунальні послуги, зобов'язання зафіксувати факт індивідуального опалення, зобовязати укласти договір

ВСТАНОВИВ:

У липні 2015 року позивач звернувся до суду із позовом в якому просить зобовязати ЖКП «Поліське» перерахувати заборгованість по оплаті послуг з централізованого опалення за період з 15.11.2013 року по 15.04.2015 року виключивши суму за відсутність опалення квартир та залишивши суму за опалення місць загального користування; зобовязати укласти з нею договір на постачання житлово-комунальних послуг, втому числі опалення місць загального користування; зобовязати зафіксувати факт індивідуального опалення від газового джерела.

Свої вимоги обґрунтовував тим, що згідно договору купівлі - продажу квартири від 15.10.2009 року вона стала власником квартири АДРЕСА_1. На момент купівлі - продажу квартири, її огляду покупцем, квартира була обладнана індивідуальною системою опалення від джерела газопостачання. Як тепер їй стало відомо, попередній власник ОСОБА_2 ще в 2007 році обладнав квартиру індивідуальним опаленням від джерела газового постачання та відєднався від центральної системи опалення. Встановлення котла газового опалення було здійснено ним ще в 2007 році на підставі Акту виїзду на обєкт та відповідних сертифікатів.

Встановлення індивідуального опалення було викликано тим, що квартира через неякісні опалювальні послуги обслуговуючою організацією була вкрай жахливому стані - вся поцвіла грибком . ОСОБА_2 звертався із заявою про встановлення індивідуального опалення, посилаючись на встановлення газового лічильника та проханням дати дозвіл на узаконення індивідуального опалення.

Таким чином очевидно, що до купівлі нею вказаної квартири попередній , власник ОСОБА_2 встановив індивідуальне опалення, відключив квартиру від системи опаленню ЖКП «Поліське» та намагався цей процес узаконити.

Стверджує, що їй категорично відмовляють в перерахуванні платежів.

На протязі більше шести років намагається легалізувати встановлене індивідуальне опалення в своїй придбаній в 2009 році квартирі, про це свідчать неодноразові заяви до: Голови селищної ради; Вишгородської райради та до ЖКП «Поліське» про вирішення питання легалізації індивідуального опалення в її квартирі .

У судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали та просили про його задоволення.

В свою чергу, представник відповідача заперечувала проти позовних вимог стверджуючи що відключення від централізовано опалення та підключення індивідуального незаконне, не ґрунтується на вимогах закону.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.

Судом встановлено, що позивач по справі є власником квартири АДРЕСА_2, що підтверджується договором купівлі продажу квартири від 15.10.2009 року (а.с. 6)

Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_2 попередній власник названої квартири та позивач не одноразово зверталися Голови селищної ради; Вишгородської райради та до ЖКП «Поліське» про вирішення питання легалізації індивідуального опалення в квартирі АДРЕСА_2.

ОСОБА_1 є споживачем послуг з централізованого опалення, які надає ЖКП «Поліське».

Як вбачається з акту обстеження від 10.11.2015 року, комісія в складі депутата Гаврилівської сільської ради та сусідів по житловому будинку встановили, що в квартирі АДРЕСА_2 відсутнє підключення радіаторів опалення до центральної опалювальної системи, обігрів квартири здійснюється за допомогою індивідуального опалення газовим обігрівачем (а.с.49).

Відповідно до ч.2 ст.598 ЦК України припинення зобов'язання на вимогу однієї із сторін допускається лише у випадках, встановлених законодавством.

Згідно з п.24 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 630 від 21 липня 2007 року, споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води.

Відповідно до п.25 Правил надання послуг з централізованого опалення , відключення споживача від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку , що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства.

Самовільне відключення від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється.

Відповідно до наказу Міністерства будівництва , архітектури та житлово-комунального господарства України від 22.11.20005 року №4 , завтерджено Порядко відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання.

Рішенням Вишгородської районної ради від 11.10.2007 р.№133-10-У створена постійно діюча міжвідомча комісія Вишгородського району з питань , пов*язаних з відключеннмя споживачів від мереж централізованого опалення та гарячого водопостачання , яка розглядає поданя документи.

В судовому засіданні позивачем та його представником не було надано належні та допустимі докази , відключення від мереж централізованого опалення та водопостачання , в порядку установленому Законом України „Про житлово-комунальні послуги , та Правилами надання послуг з централізованого опалення.....

Сам факт самовільного від*єднання радіаторів в квартирі , не є підставою для перерахунку заборгованості по оплаті послуг за централізоване опалення , та зобов*язання відповідача укласти договір на постачання житлово-комунальних послуг , в тмоу числі опалення місць загального користування , а тому в цій частині позовні вимоги задоволенню підлягають.

Разом з тим , враховуючи , що відповідач являється єдиним виконавцем по наданню послуг централізованого опалення , їх необхідно зобов'язати зафіксувати факт індивідуального опалення в квартирі позивача.

Керуючись п.24 ,25 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою Кабінету Міністрів України №630 від 21 липня 2007 року, ч.2 ст.598 ЦК України, ч.3 ст.88, п.2 ч.1, ч.3 ст.208, ч.1-ч.3 ст.209, ст.ст.213-215 та ст.218 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково. Зобовязати Житлово-комунальне підприємство „Поліське зафіксувати факт наявності в квартирі ОСОБА_1 за адресою :АДРЕСА_3, індивідуального опалення від газового джерела. В задоволенні позову в частині перерахування оплати за послуги централізованого опалення та укладення договору на постачання житлово-комунальних послуг, - відмовити.

Рішення на протязі 10 днів з моменту проголошення, особам , які не були присутні під час розгляду справи в той же строк з моменту отримання копії рішення, може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області, через районний суд.

Суддя