Справа № 505/976/16-ц
Провадження по справі № 2/505/740/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Зочне)

"14" квітня 2016 р. Котовський міськрайсуд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивачка, звернулися до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на визнанні дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння у с. Вестерничани, Котовського району, Одеської області по вул. Залізничної №42 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, від 15 жовтня 2015 року; на визнанні за ОСОБА_1, право приватної власності на домоволодіння по вул. Залізничної №42 в с. Вестерничани, Котовського району, Одеської області, що складається з: житлового будинку загальною площею 65, 8 кв. м., житловою 43, 2 кв. м., позначеного в плані літ. «А» та господарчих споруд: прибудова літ. «а», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «б, В, Д», погріб літ. «б1», гараж літ. «Г», убиральня літ. «Ж», ганок літ. «а1», огорожі №1-2, вимощення І; на визнанні ОСОБА_1, право приватної власності на земельні ділянки по вул. Залізничної №42 в с. Вестерничани, Котовського району Одеської області площею 0,1 га кадастровий номер 0:03:001:0064 та площею 0, 09 га кадастровий номер 0:03:001:0063.

Позивачка в судове засідання не зявилася, надала заяву, де позов підтримала у повному обсязі, прохала про розгляд справи у її відсутності.

Відповідач, в судове засідання не зявився, надав заяву, де позов визнав у повному обсязі, не заперечував проти його задоволення та прохав про розгляд справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 15 жовтня 2015 року між сторонами по справі у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку по вул. Залізничній, 42 в с. Вестерничани Котовського району Одеської області, що обслуговуються земельними ділянками площею 0,1 га кадастровий номер 0:03:001:0064 та площею 0,09 га кадастровий номер 0:03:001:0063.

На виконання дійсного договору відповідачем по справі було підписано розписку від 15 жовтня 2015 року про отримання грошових коштів у розмірі 120 тис. грн.. за проданий ним житловий будинок з обслуговуючими його земельним ділянка по позивачці.

Однак позивачка, як фактичний власник вказаного нерухомого майна позбавлена належним чином оформити право власності, оскільки починаючи з жовтня 2015 року по теперішній час відповідач неодноразово ухиляється від нотаріального посвідчення вищезазначеного договору. Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Так, ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 256, 224-226 ЦПК України, ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, 1223 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння у с. Вестерничани, Котовського району, Одеської області по вул. Залізничної №42 укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, від 15 жовтня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на домоволодіння по вул. Залізничної №42 в с. Вестерничани, Котовського району, Одеської області, що складається з: житлового будинку загальною площею 65, 8 кв. м., житловою 43, 2 кв. м., позначеного в плані літ. «А» та господарчих споруд: прибудова літ. «а», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «б, В, Д», погріб літ. «б1», гараж літ. «Г», убиральня літ. «Ж», ганок літ. «а1», огорожі №1-2, вимощення І.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на земельні ділянки по вул. Залізничної №42 в с. Вестерничани, Котовського району Одеської області площею 0,1 га кадастровий номер 0:03:001:0064 та площею 0,09 га кадастровий номер 0:03:001:0063.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я - ОСОБА_4