РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/1417/16-ц

Провадження № 2/643/2383/16

06.04.2016 року Московський районний суд м. Харкова, в складі:

головуючого судді Довготько Т.М.

при секретарі - Бахметьєвій Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з квартири, що є спільною частковою власністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1, звернулася до суду з вище вказаним позовом, в якому просить виділити їй у користування кімнату №7, площею 14,1 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1, припинити їй і ОСОБА_2 право спільного користування кімнатою №7, площею 14,1кв.м. і кімнатою №8, площею 14,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_1 зазначила, що право власності на ? частину квартири АДРЕСА_2 належить їй та ? цієї квартири належить ОСОБА_2, у їхньому спільному користуванні знаходяться ізольовані кімнати №7 площею 14,1кв.м. та №8 площею 16,6кв.м. на підставі ухвали Московського районного суду м.Харкова від 12.03.2012року. Ці кімнати знаходяться в ізольованій трьохкімнатній квартирі і приміщення загального користування залишено у спільному користуванні між власниками квартири. У неї та відповідача один особистий рахунок. Протягом тривалого часу між ними склався порядок користування житловим приміщенням, згідно якого у її користуванні кімната №7 площею 14,1 кв.м., у користуванні ОСОБА_2 кімната №8 площею 14,6кв.м. У спільному користуванні кухня №4, коридор №1, туалет №2, ванна №3. Виділ частки з спільної сумісної власності квартири можливий виходячи з того, що кімнати якими вони користуються є окремими і мають окремий вхід, склався фактичний порядок користування кімнатами і виділення частки із спільної часткової власності не порушує право власності сторін.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, просила його задовольнити з підстав викладених у позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав та просив суд задовольнити позов.

Суд, заслухавши сторін, вивчивши та дослідивши докази у справі, вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлене наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 04.05.1998року, реєстраційний номер № 5-98-125623, квартира, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 належала на праві спільної сумісної власності ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6. Квартира складається з кімнат житловою площею 44,3 кв.м., у тому числі 1-а кімната 15,6кв.м., 2-а кімната 14,6кв.м., 3-а кімната 14,1 кв.м., кухні площею 6,9кв.м., вбиральні 1,2 кв.м., ванної кімнати площею 2,1 кв.м., коридору 7,8 кв.м. вбудованої шафи 0,8 кв.м. /а.с.6-8/.

Із свідоцтв про переміну прізвища, імені, по батькові, ОСОБА_4 та ОСОБА_6 перемінили прізвище на ОСОБА_5 /а.с.16, 17/.

Ухвалою Московського районного суду м.Харкова від 02.03.2012року, визнано мирову угоду, укладену між ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, за якою: ОСОБА_3 є власником ? частини квартири АДРЕСА_4. ОСОБА_5 є власником ? частини квартири АДРЕСА_4. ОСОБА_1 є власником ? частини квартири АДРЕСА_4. ОСОБА_2 є власником ? частини квартири АДРЕСА_4. Виділено у спільне користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 ізольовані кімнати, позначені на плані цифрами «7», площею 14,1кв.м., та «8», площею 14,6 кв.м.; виділено у спільне користування ОСОБА_3, ОСОБА_5 ізольовану кімнату, позначену на плані цифрою «9», площею 15,6кв.м. Приміщення загального користування (кухню, коридор, туалет, ванну, тощо) залишено у спільному користуванні відповідачів та позивачів /а.с. 9-10/.

Із витягу про державну реєстрацію прав, вбачається, що квартира №61, по вул. Блюхера, 60 в м. Харкові на лежить на праві приватної власності ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 кожному по ? частині.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст.319 ЦК України).

Відповідно до ст.321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до положень ч.ч. 1 - 3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно вимог ч.ч. 1 та 2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно правової позиції Верховного Суду України, викладені у постанові Судової палати у цивільних справах від 03.04.2013 року у справі №6-12цс13, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Встановлення співвласниками порядку користування кімнатами з виділенням конкретних приміщень в натурі, не припиняє право спільної часткової власності, оскільки такі частини не перетворюються в об'єкт самостійної власності кожного з них.

Враховуючи те, що встановлення судом порядку користування квартирою не призводить до перерозподілу ідеальних часток співвласників квартири, а їх частки у цьому випадку залишаються незмінними, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 11, 60, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з квартири, що є спільною частковою власністю - задовольнити.

Виділити у користування ОСОБА_1 кімнату №7, площею 14,1 кв.м. в квартирі АДРЕСА_5 /Валентинівській/ в м.Харкові.

Припинити ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право спільного користування кімнатою №7, площею 14,1кв.м. і кімнатою №8, площею 14,6 кв.м. в квартирі АДРЕСА_5 /Валентинівській/ в м.Харкові.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя - Т.М.Довготько