Справа №: 398/813/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

"27" червня 2016 р. м.Олександрія

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого - судді Голосеніної Т.В.,

з участю секретаря Шаповал І.Ф.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області про визнання права власності за набувальною давністю на житловий будинок №21 по вулиці Островського в селищі Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що починаючи з 1970 року проживав у цьому будинку разом з матірю ОСОБА_3, якій належав це будинок. Пізніше мати виїхала до Донецької області, де 08 червня 1982 року померла. Позивач понад 40 років продовжує проживати в цьому будинку та понад 10 років відкрито, добросовісно володіти цим майном, сплачує комунальні послуги, а тому просить позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги з наведених в позові підстав.

В судове засідання представник відповідача - Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області не зявився, письмовою заявою просив суд розглядати справу без його участі, проти задоволення позову не заперечив.

Заслухавши пояснення представника позивача, допитавши свідків ОСОБА_4 та ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно зі свідоцтвом про право приватної власності від 07.12.1960 року матері позивача ОСОБА_3 належить домоволодіння по вулиці №21 по вулиці Островського в селищі Нова Прага Олександрійського району Кіровоградської області.

08 червня 1982 року ОСОБА_3 померла на території селища Новий Світ Старобешівського району Донецької області.

Позивач вважає, що він набув право власності на нерухоме майно, бо відкрито безперервно володіє цим майном.

Про факт відкритого безперервного добросовісного володіння житловим будинком понад 10 років свідчать наступні докази:

-згідно з відмітками у паспорті ОСОБА_2 зареєстрований у ІНФОРМАЦІЯ_1 з 21 лютого 1970 року;

-рішенням №743 від 17 вересня 2015 року ОСОБА_2 надано дозвіл на виготовлення технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку за цією ж адресою;

-довідкою Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області від 03.02.2016 року про те, що ОСОБА_6проживає сам ІНФОРМАЦІЯ_2;

-копією домової книги з відмітками про реєстрацію ОСОБА_2 у вказаному домоволодінні;

-актом обстеження умов проживання від 01.03.2016 року комісії зі складу працівників Новопразької селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, згідно з яким ОСОБА_2 проживає ІНФОРМАЦІЯ_2 протягом більше 40 років;

-листом-відповіддю завідуючої Олександрійської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7 від 21.05.2016 року, відповідно до якого спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не заведена.

Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 кожен окремо пояснив суду, що більше сорока років живуть по сусідству із ОСОБА_2 та підтвердили факт відкритого добросовісного безперервного користування. Зазначили, що на будинок за весь цей час ніхто не претендував, жителі села знають, що цим будинком володіє позивач.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Задоволення судом вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі статті 334 ЦК можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння.

За змістом ст. 344 ЦК України основними рисами набувальної давності є безперервне фактичне відкрите нетитульне, але добросовісне володіння майном як своїм власним. Такому фактичному власникові надається право на захист його володіння проти третіх осіб, які не мають законних прав на це володіння. Сумлінність володіння є обов'язковою умовою виникнення права власності на підставі набувальної давності.

Позивач протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього.

Наразі за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно, яке не має власника, або власник якого невідомий, або власник відмовився від права власності на належне йому нерухоме майно та майно, що придбане добросовісним набувачем і у витребуванні якого його власнику було відмовлено.

Суд вважає, що зазначені ознаки набувальної давності в даному випадку наявні.

З огляду на викладене суд вважає позовні вимоги законними та обґрунтованими.

На компенсації судових витрат позивачка не наполягає.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності за набувальною давністю на житловий будинок за адресою: Кіровоградська область, Олександрійський район, селище ОСОБА_8, вулиця Островського, будинок 21.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя