Справа № 678/318/15-ц
Провадження №2-678-19/16
УХВАЛА

01 квітня 2016 року смт. Летичів

Летичівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого - судді Ходоровського І.Б.,

за участю:

секретаря Козка Л.М.,

відповідача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Летичів справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виселення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою згідно якої просить виселити ОСОБА_1 та ОСОБА_3 без надання іншого житлового приміщення із житлового будинку, який знаходиться по вул. Куйбишева, 32 в смт. Летичів Хмельницької області.

В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що є власником житлового будинку по вул. Куйбишева, 32 в смт. Летичів.

В 2005 році відповідач ОСОБА_1 була зареєстрована у даному будинку та мала намір проживати у ньому і використовувати будинок на умовах найму. Через деякий час разом з відповідачем почав проживати її чоловік ОСОБА_3

Останнім часом відповідачі почали вчиняти дії, що спричиняють неможливість використання позивачем будинку, зокрема, чинять перешкоди у використанні будинку, не дозволяють навіть зайти на подвіря будинку, не дають можливості зайти в будинок та проживати в ньому. Відповідачі не підтримують нормальний стан будинку, не роблять в ньому поточний ремонт, допустили заборгованість за використання електричною енергією. При цьому відповідачі поводять себе як господарі будинку та перестали визнавати право власності позивача на будинок, оскільки не допускають його до будинку.

На даний час позивач вирішив проживати у вказаному будинку, про свій намір повідомив відповідачів шляхом направлення їм письмової заяви від 25 травня 2015 року, де вказав про необхідність власного проживання у будинку і те, що договір найму розривається. Просив відповідачів звільнити житлове приміщення у строк до 30 серпня 2015 року.

Однак, будь-яка відповідь від відповідачів не надходила, житловий будинок вони не звільнили та не знялись з реєстрації, жодним чином на розірвання договору не відреагували і залишаються проживати в будинку.

За вказаних обставин права позивача, як власника житлового будинку, грубо порушуються, оскільки він позбавлений можливості використовувати належний йому житловий будинок для власного та членів своєї сімї проживання, в будинку проживають сторонні люди.

Відповідач ОСОБА_1 подала до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування будинку згідно якої просить визнати недійсним договір дарування будинку від 29 серпня 2003 року серії ВАМ №436085, посвідчений приватним нотаріусом Летичівського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за №1594, згідно з яким ОСОБА_5 подарував, а ОСОБА_2 прийняв дар глиновалькований обкладений цеглою житловий будинок А-І, розміром житлової площі 45,2 кв.м., загальною площею 69 кв.м., цегляну літню кухню літера Б, камяний погріб літера б, цегляний хлів літера В, цегляну вбиральню літера Г, деревяну огорожу, що знаходиться по вул. Куйбишева, 32 в смт. Летичів Хмельницької області:

Зустрічна позовна заява обґрунтована тим, що позивач ОСОБА_2 у первісному позові обґрунтовує свої вимоги наявністю у нього права власності на нерухоме майно, яке виникло на підставі договору дарування будинку.

Відповідно до договору дарування будинку такий був укладений 29 серпня 2003 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 і останній прийняв у дар будинок по вул. Куйбишева, 32 в смт. Летичів Хмельницької області.

В самому договорі дарування вказано, що житловий будинок належить ОСОБА_5 на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, що посвідчений Меджибізькою державною нотаріальною конторою 22 квітня 1959 року, зареєстрований в Хмельницькому обласному бюро технічної інвентаризації 02 липня 1964 року.

Згідно свідоцтва про одруження 27 травня 1953 року зареєстровано шлюб між ОСОБА_5 та ОСОБА_6, які є спільними батьками позивача та відповідача.

Тобто, житловий будинок був побудований їх батьками під час шлюбу.

Враховуючи вимоги діючого на момент укладення договору дарування законодавства для укладання такого договору згода їх матері ОСОБА_6 мала бути висловлена у письмовій формі.

При ознайомленні з матеріалами справи зясувалось, що підпис від імені матері ОСОБА_1 - ОСОБА_6 на заяві про надання згоди на укладання її батьком ОСОБА_5 договору дарування будинку виконані не нею, а іншою особою.

За таких обставин договір дарування був укладений з порушенням вимог Закону, тому має бути визнаний судом недійсним.

Крім того, з 2005 року ОСОБА_1 прописана у будинку і з цього часу проживала в ньому разом з батьками, які померли, зокрема ОСОБА_5 помер 04 лютого 2007 року, а ОСОБА_6 померла 16 грудня 2011 року.

ОСОБА_1 вказує, що прийняла спадщину після смерті своєї матері шляхом подання заяви до приватного нотаріуса, була заведена спадкова справа.

Укладенням спірного договору дарування порушуються права ОСОБА_1 як спадкоємця матері ОСОБА_6

В разі визнання судом спірного договору дарування недійсним (задоволення судом зустрічного позову) ОСОБА_1 зможе успадкувати ту частину житлового будинку, яка належала її померлій матері ОСОБА_6, що повністю виключатиме задоволення первісного позову ОСОБА_2

В судовому засіданні 21 березня 2016 року представник позивача ОСОБА_7 заперечував проти спільного розгляду первісного позову та зустрічного позову, оскільки такі не є взаємоповязаними.

В назване судове засіданні представник позивача ОСОБА_7 не зявився, подав суду заяву про можливість проведення судового засідання без нього в частині вирішення можливості прийняття зустрічного позову ОСОБА_1

В названому судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала заявлене клопотання і просить прийняти до розгляду її зустрічний позов.

Заслухавши пояснення сторін, ознайомившись із матеріалами справи суд вважає, що зустрічний позов необхідно прийняти до спільного розгляду з первісним позовом, оскільки обидва позови взаємоповязані і спільний їх розгляд є доцільним.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 27, 31, 123, 124, 168, 210 ЦПК України,

ПОСТАНОВИВ:

Обєднати в одне провадження вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним договору дарування будинку із первісним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про виселення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя підпис ОСОБА_8

Суддя Летичівського

районного суду ОСОБА_8