Броварський міськрайонний суд Київської області
м.Бровари № справи 361/8218/15-ц
№ провадження 2/361/496/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 березня 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Білик Г.О.

при секретарі Коваль О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 до Великодимирської селищної ради Броварського району Київської області, ОСОБА_5, третя особа Управління Держземкадастру у Броварському районі Київської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та визнання недійсним державного акту на землю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та визнання недійсним державного акту на землю. Обгрунтовуючи позовні вимоги зазначили, що 01 липня 2005 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, будинок № 38.

Згідно даного договору покупці ОСОБА_5, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в рівних частках, по 1/5 частці кожен, купили будинок № 38 по вулиці Ніколаєва в селищі міського типу ОСОБА_6 Димерка Броварського району Київської області. Даний договір було посвідчено приватним нотаріусом Броварського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_7. Зареєстровано в реєстрі за № 3813.

09 вересня 2005 року було зареєстровано право власності на нерухоме майно, по 1/5 частці за кожним на будинок за адресою: Київська область. Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва. будинок № 38 в Броварському бюро технічної інвентаризації, що підтверджується витягом прсі реєстрацію права власності на нерухоме майно, номер витягу № 8296876 .

Таким чином відповідно до вимог ч. 1 ст. 355 та 356 ЦК Україні вищезазначене нерухоме майно, а саме будинок, належить нам на праві спільної часткової власності. 03.04.2008 року рішенням №304 XV сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області від 03.04.2008 року про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок безкоштовно у приватну власність ОСОБА_5 було передано земельну ділянку площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та споруд що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, № 38.

Оскільки не було враховано, те, що власниками жилого будинку і господарських будівель, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, № 38 є не тільки ОСОБА_5, а й ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, рішення від 03.04.2008 року № 304 XV сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області про безкоштовну передачу у приватну власність земельних діїянок в частині передачі у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, № 38, підлягає скасуванню.

Так як до 01.01.2013 року за правилами ст. 126 ЗК право власності на земельну ділянку посвідчувалось державним актом, на підставі вищезазначеного рішення № 304 XV сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області від 03.04.2008 року на імя відповідача ОСОБА_5 було виготовлено державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 566877 на земельну ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, № 38, акт зареєстровано 30 грудня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №81, кадастровий номер земельної ділянки :01:023:0017, даний акт має бути визнано недійсним. Тому просили визнати недійсним рішення № 304 XV сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області від 03.04.2008 року про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок в частині передачі безкоштовно у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та споруд що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, № 38.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 566877 виданий громадянину України ОСОБА_5 на земельну ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, № 38, акт зареєстровано 30 грудня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 81, кадастровий номер земельної ділянки :01:023:0017.

Скасувати державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 на земельну ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, №38. акт зареєстровано 30 грудня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №81, кадастровий номер земельної ділянки :01:023:0017.

В судове засідання позивачі не зявилися були належним чином повідомлені про розгляд справи, надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Відповідач селищний голова Великодимирської селищної ради Броварського району Київської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву провести розгляд справи без їх представника та зазнгачили, що позов визнають.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявився надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність , позов визнає.

Представник третьої особи Управління Держземкадастру у Броварському районі Київської області в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи за відсутності їх представника, в вирішенні справи покладається на розсуд суду.

У відповідності до ст. 197 ЦПК України у звязку з неявкою всіх учасників процесу фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Суд, дослідивши матеріали справи, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, знаходить позов таким, що підлягає частковому задоволенню.

Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності до того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України в редакції ш момент укладення договору купівлі-продажу, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то у разі їх відчуженні до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на які вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно із ч. 4 ст. 120 Земельного кодексу, в редакції на момент укладенні договору купівлі-продажу, при переході права власності на будівлю і споруду декількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб ; вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

У ст. 155 Земельного Кодексу України в редакції 2001 року, встановлено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядувань акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

За таких обставин суд приходить до висновку про часткове задоволення позовних вимог в частині визнати недійсним рішення № 304 XV сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області від 03.04.2008 року про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок в частині передачі безкоштовно у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та споруд що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, № 38 та визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 566877 виданий громадянину України ОСОБА_5 на земельну ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, № 38, акт зареєстровано 30 грудня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 81, кадастровий номер земельної ділянки :01:023:0017.

В іншій частині відмовляє за безпідставністю позовних вимог.

Керуючись ч.1 ст.355, 356, 377, ст.ст. 155,158 ЗК України, ч. 4 ст. 174, 213-215 ЦПК, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_4 до Великодимирської селищної ради Броварського району Київської області, ОСОБА_5, третя особа Управління Держземкадастру у Броварському районі Київської області про визнання недійсним рішення органу місцевого самоврядування та визнання недійсним державного акту на землю- задовольнити частково.

Визнати недійсним рішення № 304 XV сесії V скликання Великодимерської селищної ради Київської області від 03.04.2008 року про безкоштовну передачу у приватну власність земельних ділянок в частині передачі безкоштовно у приватну власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки обслуговування жилого будинку і господарських будівель, та споруд що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, № 38.

Визнати недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 566877 виданий громадянину України ОСОБА_5 на земельну ділянка площею 0,1500 га, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, селище міського типу ОСОБА_6, вулиця Ніколаєва, № 38, акт зареєстровано 30 грудня 2009 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 81, кадастровий номер земельної ділянки :01:023:0017.

В іншій частині відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 06 квітня 2016 року.

Суддя Г.О. Білик