АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Провадження № 22-ц/790/735/16 Суддя доповідач Овсяннікова А.І.
Категорія: Спори про право власності та інші речові права про приватну власність
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2016 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого - Овсяннікової А.І.

суддів - Бездітко В.М., Сащенко І.С.

при секретарі - Дашковської Н.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові апеляційну скаргу ОСОБА_1 в особі його представника ОСОБА_2 на заочне рішення Дзержинського районного суду міста Харкова від 26 січня 2015 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Комунального підприємства «Жилкомсервіс» про визначення порядку користування квартирою, -

ВСТАНОВИЛА:

У листопаді 2014 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, Комунального підприємства «Жилкомсервіс» про визначення порядку користування квартирою.

В обґрунтування позову зазначає, що він є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_2. Інша 1/2 частина квартири належить його брату ОСОБА_1

Спірна квартира є трикімнатною, житлова площа - 40,9 кв.м., одна кімната - 17,1 кв.м. + лоджия, друга кімната - 11,1 кв.м., третя кімната -12,7 кв.м., кухня - 8,3 кв.м., вбиральня -1,1 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 11,3 кв.м., вбудована шафа - 0,8 кв.м. Загальна площа квартири - 67,8 кв.м.

Кімнати в квартирі ізольовані.

Оскільки його сім'я складає три особи: він, дружина та син, то на його 1/2 частину квартири припадає 23,8 кв.м житлової площі.

Просить встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_3

у його користування виділити житлову кімнату площею 11,1 кв. м. разом з балконом площею 3,0 кв.м та житлову кімнату площею 12,7 кв. м, що максимально відповідає його частці в праві власності на квартиру;

у користуванні ОСОБА_1 залишити житлову кімнату площею 17,1 кв.м, разом з лоджією площею 3,0 кв.м.;

в загальному користуванні залишити: кухню - 8,3 кв.м., вбиральню - 1,1 кв.м., ванну кімнату - 2,6 кв.м., коридор - 11,3 кв.м.;

зобов'язати КП «Жилкомсервіс» розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого порядку користування квартирою;

стягнути судові витрати.

В судове засідання відповідачі не з'явилися.

Заочним рішенням Дзержинського районного суду міста Харкова від 26 січня 2015 року позов ОСОБА_3 задоволено.

Встановлено порядок користування квартирою АДРЕСА_1, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_1 наступним чином:

у користування ОСОБА_3 виділено житлову кімнату площею 11,1 кв. м. разом з балконом площею 3,0 кв.м та житлову кімнату площею 12,7 кв. м, що максимально відповідає його частці в праві власності на квартиру;

у користуванні ОСОБА_1 залишити житлову кімнату площею 17,1 кв.м, разом з лоджією площею 3,0 кв.м.;

в загальному користуванні залишити: кухню площею 8,3 кв.м., вбиральню площею 1,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., коридор площею 11,3 кв.м.

Зобов'язано КП «Жилкомсервіс» виділити окремі особові рахунки по квартирі АДРЕСА_1 на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій) відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Стягнуто з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_3 судовий збір у розмірі 243 грн. 60 копійок.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 в особі свого представника ОСОБА_2 просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову, оскільки судом з'ясовано не всі обставини по справі.

Зазначає, що виділення позивачу ОСОБА_3 кімнат площею 11,1 кв.м. та площею12,7 кв.м. не відповідає його частці та є більшою на 3, 35 кв.м.

Спірна квартира зазнала змін, а саме: ванна кімната та вбиральня стали сумісними та мають площу 3,9 кв. м., а площа балконів становить 3,3 м2, а не 3 м2.

Колегія суддів, вислухавши суддю - доповідача, пояснення з'явившихся осіб, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги вважає, що скарга підлягає задоволенню.

Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи квартира АДРЕСА_4 належить ОСОБА_3 та ОСОБА_1 по 1/2 частину кожному: по 1/3 частині згідно свідоцтва про право власності на житло від 08 квітня 1994 року згідно приватизації та по 1/6 частині в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4

Спірна квартира складається з трьох кімнат житловою площею 40,9 м кв. м., у тому числі одна кімната 17,1 кв.м., друга кімната - 11,1 кв. м. третя кімната - 12,7 кв.м.; кухні площею 8,3 кв. м., вбиральні- 1,1 кв.м., ванної кімнати площею 2,6 кв.м., коридору 11,3кв.м., вбудованої шафи 0,8;0,5;0,5 кв. м. Квартира обладнана балконом 3,0;3,0 кв. м. Загальна площа квартири 67,8 кв. м.

Задовольняючи позов ОСОБА_3 суд першої інстанції виходив з тих обставин, що встановлення такого порядку користування квартирою відповідає часткам власників у майні і не порушує їх права.

Погодитись з таким висновком суду не можна.

Відповідно до вимог ст.ст. 355 ч. 1; 358 ч.1-3; 377 ч. 1 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Пунктом 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 "Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності" роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Загальна площа квартири складає 67, 8м2, житлова - 40,9 м2.

ОСОБА_3 та ОСОБА_1 належить по 1/2 частини квартири. Отже, на частку кожного припадає 33,9 м2 загальної площі та 20,45м2 -житлової.

Згідно варіанту розподілу, запропонованому позивачем, йому виділяється житлова кімната площею 11,1 кв. м. разом з балконом 3,0 кв.м та житлова кімната 12,7 кв. м., у користуванні ОСОБА_1 залишається житлова кімната площею 17,1 кв.м. разом з лоджією 3,0 кв.м., в загальному користуванні залишити: кухню - 8,3 кв.м., вбиральню - 1,1 кв.м., ванну кімнату - 2,6 кв.м., коридор - 11,3 кв.м.

За таким варіантом розподілу ОСОБА_3 на 1/2 частину виділяється 23,8 кв.м. житлової площі, ОСОБА_1 - 17,1 кв.м.. Однак, ідеальні частки сторін є рівними.

Визначення такого порядку користування спірною квартирою не відповідає часткам позивача та відповідача та є суттєвим порушенням прав ОСОБА_1 як співвласника, оскільки виділені у користування ОСОБА_3 кімнати не співмірні з його часткою у спільному майні, що не відповідає принципам справедливості та розумності.

За таких обставин рішення суду підлягає скасуванню з ухваленням нового про відмову у задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.2, 313, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 в особі його представника ОСОБА_2 - задовольнити.

Заочне рішення Дзержинського районного суду міста Харкова від 26 січня 2015 року - скасувати.

Ухвалити нове рішення.

У задоволенні позову ОСОБА_3 до ОСОБА_1, Комунального підприємства «Жилкомсервіс» про визначення порядку користування квартирою - відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати у сумі 536 (п'ятсот тридцять шість) грн.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржено безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий -

Судді: