У Х В А Л А

04.03.2016 р. м. Жмеринка

Суддя Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області Саландяк О.Я., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлового будинку, земельної ділянки та повернення у власність нерухомого майна, -

встановив:

В провадженні Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області знаходиться цивільна права за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлового будинку, земельної ділянки та повернення у власність нерухомого майна.

Ухвалою суду від 27.01.2016 р. за заявою позивача ОСОБА_5 забезпечено позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 за участю третьої особи без самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлового будинку, земельної ділянки та повернення у власність нерухомого майна, шляхом накладення арешту на: житловий будинок з господарськими будівля і спорудами, що знаходиться в м. Жмеринка Вінницької області по вул. Космонавтів, 29-А, загальною площею 440,9 кв.м, житловою площею 128,5 кв.м, і який на підставі договору купівлі-продажу від 07.10.2015 р. належить ОСОБА_3; земельну ділянку площею 0,1000 га за адресою м. Жмеринка Вінницької області, вул. Космонавтів, 29-А, кадастровий номер :00:001:1667, цільове призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, і яка на підставі договору купівлі-продажу від 07.10.2015 р. належить ОСОБА_3.

Ухвалою суду від 02.03.2016 р. за клопотанням позивача призначено комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу.

04.03.2016 р. позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про забезпечення його позову, у якій просить забезпечити позов шляхом заборони відповідачам та іншим особам проводити будь-які роботи по демонтажу та переобладнанню, ремонту та реконструкції житлового будинку, що по вул. Космонавтів, 29-а в м. Жмеринка Вінницької області та проводити будь-які роботи на земельній ділянці загальною площею 0,1 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :00:001:1667, що по вул. Космонавтів, 29-а в м. Жмеринка Вінницької області. Заява мотивована тим, що відповідача проводять роботи по демонтажу та переплануванню спірного будинку, що в подальшому може істотно вплинути на його вартість в бік зменшення ціни.

Заява відповідає вимогам ст. 151 ЦПК України та оплачена судовим збором у розмірі, що визначений ЗУ "Про судовий збір".

Ухвалою від 04.03.2016 року провадження у цивільній справі відновлено.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до положень ч. 3 ст. 151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

В ході судового розгляду справи судом було витребувано копії договорів купівлі-продажу спірного нерухомого майна та документів, що стали підставою для їх укладення, технічна документація на спірне нерухоме майно, із яких вбачається, що спірний житловий будинок по вул. Космонавтів, 29-А в м. Жмеринка Вінницької області є двоповерховим та складається із окремих житлових приміщень, кожне із яких має власні кімнати, коридори, санвузол та кухню, тобто кожне із них може бути об»єктом окремого користування.

В ході дачі пояснень відповідач ОСОБА_3 пояснив, що придбав будинок для власних потреб та здійснює у ньому ремонтні роботи.

Таким чином з урахуванням викладеного, вбачаються ризики викладені у заяві позивача ОСОБА_1, а також, враховуючи наявність спору між сторонами, суд приходить до висновку, що без невжиття заходів забезпечення позову існує реальна загроза невиконання та утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, вид забезпечення позову, який просить застосувати ОСОБА_1 відповідає заявленим ним позовним вимогам, призначеній у справі експертизі, незворотні наслідки для інших осіб, у зв"язку із застовуванням відповідних заходів відсутні, а тому суд вважає, що заяву слід задовольнити, заборонивши відповідачам та будь-яким іншим особам по демонтажу та переобладнанню, ремонту та реконструкції житлового будинку, що по вул. Космонавтів, 29-а в м. Жмеринка Вінницької області та проводити будь-які роботи на земельній ділянці загальною площею 0,1 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :00:001:1667, що по вул. Космонавтів, 29-а в м. Жмеринка Вінницької області.

Керуючись ст.ст. 151-153, 209-210, 293 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в :

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Забезпечити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлового будинку, земельної ділянки та повернення у власність нерухомого майна, шляхом заборони відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії по демонтажу та переобладнанню, ремонту та реконструкції житлового будинку, що по вул. Космонавтів, 29-а в м. Жмеринка Вінницької області та проводити будь-які роботи на земельній ділянці загальною площею 0,1 га, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :00:001:1667, що по вул. Космонавтів, 29-а в м. Жмеринка Вінницької області.

Виконання ухвали доручити ВДВС Жмеринського МРУЮ .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали направити сторонам для відома.

Ухвала суду може бути оскаржена до апеляційного суду Вінницької області протягом 5 днів з моменту отримання даної ухвали через Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя: /підпис/

Копія вірна.

Суддя:

Секретар: