Справа№592/387/16-ц
Провадження №2/592/715/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 червня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми в особі судді Князєва В.Б., з участю секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, -

Встановив:

Позивач звернулася з позовом до суду та свої уточнені позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до договору дарування частки житлового будинку від 04.11.2015 р. ОСОБА_2 належить на праві власності 43/100 частини житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами, яке знаходиться за адресою: м.Суми, вул.Янки Купала,30 і складається з житлового будинку літ. «А-І», веранди «а-1», прибудови літ. «А-1», прибудови літ.»а-2» та надвірними господарськими будівлями: сарай літ. «Е», сарай літ. «М»,сарай літ. «К», сарай літ. «З», сарай літ. «Ц», погріб літ. «п/г», погріб літ. «п/г1», погріб літ. «п/г2», убиральня літ. «Д», убиральня літ. «Х», навіс літ. «е», ворота №2, огорожа №1, №3, №4, що підтверджується договором дарування частки житлового будинку, від 04.11.2015 р. Іншою частиною будинку та господарськими будівлями володіють ОСОБА_3 та ОСОБА_4 У даний момент виникла необхідність щодо поділу майна між співвласниками спірного будинку для припинення права спільної власності. У добровільному порядку відповідачі не бажають вирішити це питання, у звязку з цим позивач просить суд поділити житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул.Янки Купала, буд.30 м.Суми та виділити у власність на 43/100 частин житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами у житловому будинку: літ. «А-І»: житлову кімнату 3-5, площею 12,8 кв.м; житлову кімнату 3-6, площею 10,4 кв.м; приміщення веранди: літ. «а1»: коридор «І», площею 4,9 кв.м; кухню 3-2, площею 7,4 кв.м; туалет 3-4, площею 0,9 кв.м, та надвірні господарські будівлі: сарай літ. «Е», погріб літ. «п/г2», сарай літ. «М» та 43/100 огорожі №1-4, припинивши право спільної часткової власності, та визнати як самостійних обєкт при розподілі.

Відповідачі, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися про причини неявки суд не повідомили.

Суд дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини, вважає,що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору дарування частки житлового будинку від 04.11.2015 р.,- ОСОБА_5 подарувала ОСОБА_2 43/100 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що знаходяться за адресою: м.Суми, вул.Янки Купала, 30 (а.с.5).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень,- ОСОБА_2 належить на праві приватної спільної часткової власності 43/100 часток вищезазначеного домоволодіння (а.с.6-7).

Згідно з ч.3 ст.358 ЦК України,- кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України,- співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 367 ЦК України, - майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України, з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Поняття спільної часткової власності викладено в частині 1 статті 356 ЦК України, як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності. Отже, право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле. Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно у цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними відсотками від цілого чи у дробному виразі.

Згідно зі статтею 358 ЦК Кодексу,- право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до експертного висновку будівельно технічного дослідження №864 від 21.03.2016 р.,- пропонується виділити ОСОБА_2 приміщення в прибудові літ. «А-І»: житлову кімнату «3-5», площею 12,8 кв.м; житлову кімнату «3-6», площею 10,4 кв.м; приміщення веранди: літ. «а1»: коридор «І», площею 4,9 кв.м; кухню «3-2», площею 7,4 кв.м; туалет «3-4», площею 0,9 кв.м; господарські будівлі: сарай літ. «Е», погріб літ. «п/г2», сарай літ. «М», убиральню літ. «Х» та 43/100 огорожі №1-4; ОСОБА_4 пропонується виділити приміщення житлового будинку літ. «А-І»: коридор «1-2», площею 5,5 кв.м; житлову кімнату «1-3», площею 4,1 кв.м; житлову кімнату «1-4», площею 16,4 кв.м; приміщення веранди літ «а1» - кухню «ІІ», площею 4,7 кв.м; ОСОБА_3 пропонується виділити приміщення житлового будинку літ. «А-І»: житлову кімнату «2-4», площею 14,3 кв.м; житлову кімнату «2-5», площею 12,1 кв.м; приміщення прибудови літ. «а2»: коридор «2-1», площею 3,1 кв.м, кладову «2-2», площею 3,9 кв.м, кухню «2-3», площею 9,5 кв.м; а господарські будівлі: погріб літ. «п/г», погріб «п/г1», убиральню літ. «Д», сарай літ. «З», сарай літ. «К» та 57/100 огорожі №1-4 пропонується виділити двом співвласникам: ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.75-81).

Враховуючи вищевикладене суд приходить до висновку про можливість задоволення позову, поділивши спірний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами між сторонами згідно запропонованого варіанту розподілу та припинити право спільної часткової власності, виділивши, як окремий обєкт нерухомості, у власність позивача відповідну частину приміщень, будівель і споруд.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57 - 60, 64, 88, 209, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст. 321, 356, 358, 367 ЦК України, Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року № 55, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ майна, що перебуває у спільній частковій власності, задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за адресою: м.Суми, вул.Янки Купала, 30.

Виділити, як окремий обєкт нерухомості, у власність ОСОБА_2, на 43/100 частини житлового будинку з прибудовами, господарськими будівлями і спорудами по

вул. Янки Купала, 30 м.Суми, у житловому будинку літ. «А-І»: житлову кімнату «3-5», площею 12,8 кв.м; житлову кімнату «3-6», площею 10,4 кв.м; приміщення веранди: літ. «а1»: коридор «І», площею 4,9 кв.м; кухню «3-2», площею 7,4 кв.м; туалет «3-4», площею 0,9 кв.м, та надвірні господарські будівлі: сарай літ. «Е», погріб літ. «п/г2», сарай літ. «М» та 43/100 огорожі №1-4.

Виділити у власність ОСОБА_3 по вул. Янки Купала, 30 м.Суми, у житловому будинку літ. «А-І»: житлову кімнату «2-4», площею 14,3 кв.м; житлову кімнату «2-5», площею 12,1 кв.м; приміщення прибудови літ. «а2»: коридор «2-1», площею 3,1 кв.м, кладову «2-2», площею 3,9 кв.м, кухню «2-3», площею 9,5 кв.м.

Виділити у власність ОСОБА_4 по вул.Янки Купала, 30 м.Суми, у житловому будинку літ. «А-І»: коридор «1-2», площею 5,5 кв.м; житлову кімнату «1-3», площею 4,1 кв.м; житлову кімнату «1-4», площею 16,4 кв.м; приміщення веранди літ «а1»: кухню «ІІ», площею 4,7 кв.м.

Виділити у власність ОСОБА_3 та ОСОБА_4 господарські будівлі: погріб літ. «п/г», погріб «п/г1», убиральню літ. «Д», сарай літ. «З», сарай літ. «К» та 57/100 огорожі №1-4.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.Б. Князєв