Справа № 149/876/16-ц
Провадження №2/149/424/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

20.04.2016 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого (ї) судді Войнаревич М. Г.,

при секретарі Паламарчук Л. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмільнику справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

В квітні 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з даним позовом та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Молодіжна, 19 в с. Морозівка Хмільницького району Вінницької області.

Позивач посилається на те, що між ним та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю-продаж даного нерухомого майна, в зв'язку з чим 06.03.2010 року, був укладений договір, згідно якого позивач передав вказану в договорі суму 16 000 грн. 00 коп. відповідачу, а відповідач передала всі правовстановлюючі документи на майно та зобовязалася до 06.03.2012 року переоформити вищесказане майно в нотаріальному порядку на позивача. Однак, відповідач домовленості не виконала та до нотаріуса для нотаріального посвідчення договору не зявилася.

Незважаючи на неодноразові усні звернення позивача ОСОБА_1 до ОСОБА_2, остання ухиляється від нотаріального посвідчення укладеного договору, тому позивач вимушений звернутися з даним позовом до суду.

В судове засідання сторони по справі не з'явились. Надали заяви про розгляд справи у їх відсутність. Відповідач позовні вимоги визнала, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у звязку з неявкою в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Судом встановлено, що 06.03.2010 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Молодіжна, 19 в с. Морозівка Хмільницького району Вінницької області.(а.с.5)

Відповідно до акту приймання-передачі ОСОБА_2 передала ОСОБА_1 у власність житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.(а.с.6)

Житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться по вул. Молодіжна, 19 в с. Морозівка Хмільницького району Вінницької області належав на праві власності ОСОБА_2, що підтверджується довідкою Лип'ятинської сільської ради № 60 від 18.02.2016 року та свідоцтвом про право власності на спадщину за законом серії ВАМ № 814692.(а.с.7)

Відповідно до довідки Лип'ятинської сільської ради № 61 від 18.02.2016 року ОСОБА_1 з 2010 року, тобто з часу придбання спірного будинковолодіння проживає ІНФОРМАЦІЯ_1.(а.с.12)

Зазначені правовідносини регулюються наступним:

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями. У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною 1 ст. 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню.

Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки позиціями сторін, викладених у наданих суду заявах та матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання договору, але відповідач для нотаріального посвідчення договору не з'являється та договір нотаріально не посвідчений, позивач дійсно виконав всі обовязки покупця, які взяв на себе при укладені договору купівлі-продажу. При таких обставинах суд вважає позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст. 203, 208, 220, 328, 334, 381, 392, 655-658 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 10, 15, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який належав ОСОБА_3 і розташований по вул. Молодіжна, 19 в с. Морозівка Хмільницького району Вінницької області та був придбаний відповідно до договору купівлі-продажу від 06 березня 2010 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд на протязі 10-ти днів з дня його проголошення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Войнаревич М. Г.