Справа № 216/298/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.02.2016 року Центрально-Міський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді: Філатова К.Б.

за участю :

секретаря : Бондарєва Є.С.

без участі сторін та без застосування технічних засобів

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті ОСОБА_1 цивільну справу за заявою ОСОБА_2, зацікавлена особа: Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Криворізького міського управління юстиції в особі Криворізького міського управління юстиції, про встановлення факту належності документу;

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернувся до суду з заявою про встановлення факту належності йому правовстановлюючого документу. В обґрунтування своїх вимог вказав, що 21. 07. 1997 року між ним та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу 1 / 2 частини житлового будинку № 21 по вулиці Халтуріна у місті Кривий Ріг, який був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4

У договорі купівлі-продажу по-батькові заявника було вказано як Рантикович, а у паспорті та у багатьох інших документах, які належать заявнику його по-батькові вказано як Рантікович.

Ані нотаріус, ані жоден у учасників договору не виявили цю помилку при оформлені договору, і тільки після звернення заявника до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Криворізького міського управління юстиції в особі Криворізького міського управління юстиції, з заявою про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, державний реєстратор виніс рішення про відмову у державній реєстрації речових прав, в звязку з наявними суперечностями та неузгодженнями щодо вказання по-батькові заявника в правовстановлюючих документах на будинок. Спроба звернутися до нотаріуса, який оформлював договір була марною в звязку з тим, що даний нотаріус вже не займається нотаріальною діяльністю.

Внаслідок вищезазначеної помилки у написанні однієї літери, заявник не має можливості реалізувати своє законне право на реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно своїх майнових прав.

Заявник просить суд винести рішення, яким встановити факт належності правовстановлюючого документу договору купівлі-продажу 1 / 2 частини житлового будинку № 21 по вулиці Халтуріна у місті Кривий Ріг, заключеному 21. 07. 1997 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, та посвідченому приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, саме йому - ОСОБА_2 07. 08. ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованому за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Заявник ОСОБА_2 та його представник в судове засідання не зявилися, про день та час слухання справи повідомлялися, заявник надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, свою заяву підтримує в повному обсязі.

Представник зацікавленої особи - Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Криворізького міського управління юстиції в особі Криворізького міського управління юстиції Управління земельних ресурсів в судове засідання не зявився, про час слухання справи повідомлявся, жодного видгуку на заяву від зацікавленої особи на адресу суду було надіслано.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню по наступним підставам.

В судовому засіданні встановлено, що 21. 07. 1997 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу 1 / 2 частини житлового будинку № 21 по вулиці Халтуріна у місті Кривий Ріг, який був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 (а. с. 9)

У договорі купівлі-продажу по-батькові заявника було вказано як Рантикович, а у паспорті та у багатьох інших документах, які належать заявнику його по-батькові вказано, як - Рантікович. (а.с.5,6, 11,12,13,14).

Ані нотаріус, ані жоден у учасників договору не виявили цю помилку при оформлені договору, і тільки після звернення заявника до Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Криворізького міського управління юстиції в особі Криворізького міського управління юстиції, з заявою про реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 1 / 2 частину житлового будинку № 21 по вулиці Халтуріна у місті Кривий Ріг, державний реєстратор виніс рішення про відмову у державній реєстрації, в звязку з наявними суперечностями та неузгодженнями щодо вказання по-батькові заявника в правовстановлюючих документах на будинок (а.с.10). Спроба звернутися до нотаріуса, який оформлював договір була марною в звязку з тим, що даний нотаріус вже не займається нотаріальною діяльністю.

Внаслідок вищезазначеної помилки у написанні однієї літери, заявник не має можливості реалізувати своє законне право на реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно своїх майнових прав.

Суд вважає встановленим факт, що мала місце орфографічна помилка при оформленні договору купівлі-продажу 1 / 2 частини житлового будинку № 21 по вулиці Халтуріна у місті Кривий Ріг, який був посвідчений приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4 , і що цей договір дійсно належить заявнику.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 234, 235, 256, 258, 259 ЦПК України;

В И Р І Ш И В :

Заяву ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Встановити факт належності правовстановлюючого документу договору купівлі-продажу 1 / 2 частини житлового будинку № 21 по вулиці Халтуріна у місті Кривий Ріг, заключеному 21. 07. 1997 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_3, та посвідченому приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, саме заявнику - ОСОБА_2 07. 08. ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованому за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції на протязі 10 днів.

Головуючий суддя Філатов К.Б.