Справа № 353/1533/14-ц
Провадження № 22-ц/779/835/2016
Головуючий у 1 інстанції Гавриш Я. М.
Суддя-доповідач ОСОБА_1
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2016 року м. Івано-Франківськ

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області в складі:

головуючої Ясеновенко Л.В.,

суддів: Горейко М.Д., Проскурніцького П.І.,

секретаря Шемрай Н.Б.,

з участю представників ОСОБА_2 та Нижнівської сільської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_3 до Нижнівської сільської ради та ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним та скасування рішення сільської ради та зобовязання вчинити дії за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Тлумацького районного суду від 01 березня 2016 року, -

в с т а н о в и л а :

25.12.2014 року ОСОБА_3 звернувся з позовом до Нижнівської сільської ради та ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним та скасування рішення сільської ради та зобовязання вчинити дії.

В заяві зазначив, що рішенням Нижнівської сільської ради від 04.10.2012 року йому надано дозвіл на оформлення технічної документації по приватизації земельних ділянок, якими він постійно користувався після смерті ОСОБА_4, а саме: 0,0564 га для будівництва і обслуговування житлового будинку по вул. Дністерська, 9 та 0,2269 га для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Задвірське» в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області.

Посилаючись на те, що згідно схеми земельних ділянок, виготовлених ПП «Прикарпатський земельний центр», площа земельної ділянки для обслуговування його житлового будинку фактично становить 0,1021 га, а не 0,0564 га як зазначено у рішенні сільської ради, та посилаючись на те, що відповідач ОСОБА_2, земельна ділянка якої межує з його присадибною земельною ділянкою, систематично знищує межові знаки, самовільно зайняла частину належної йому земельної ділянки та спорудила будинок з порушенням проекту, чим чинить перешкоди у користуванні та розпорядженні земельною ділянкою, ОСОБА_3 просив:

- зобов'язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні належною йому земельною ділянкою площею 0,1021 га для обслуговування будівлі, що розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області, з урахуванням схем, виготовлених ПП «Прикарпатський земельний центр», погоджених сільським головою та ОСОБА_2 та 0,007 га самовільно захопленої земельної ділянки ОСОБА_2 по межі на проміжку від гаража до дороги, згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі;

- відновити частину межових знаків по всій межі із відповідачкою ОСОБА_2 та ним на самовільно зайнятій земельній ділянці відповідачами ОСОБА_2 та Нижнівською сільською радою, яка розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області, згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі та схеми земельних ділянок гр. ОСОБА_3 гр. ОСОБА_2, виготовлених ПП «Прикарпатський земельний центр», погодженої сільським головою та ОСОБА_2;

- зобов'язати ОСОБА_2 повернути йому самовільно зайняту земельну ділянку, що розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області та зобов'язати привести паркан, ворота у відповідність до меж встановлених згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі та схеми земельних ділянок гр. ОСОБА_3 та гр. ОСОБА_2, виготовлених ПП «Прикарпатський земельний центр», погодженим сільським головою та ОСОБА_2, перенести каналізаційний колодязь на територію земельної ділянки, яка перебуває у користуванні ОСОБА_2, та знести частину гаража, яка знаходиться на території земельної ділянки, що користується позивач у межах 1 м.;

- визнати недійсним та скасувати рішення Нижнівської сільської ради від 04 жовтня 2012 року № 162 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації по приватизації земельних ділянок гр. ОСОБА_3І.» в частині надання йому дозволу на оформлення технічної документації по приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею - 0,0564 га в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9;

- зобов'язати Нижнівську сільську раду Тлумацького району Івано-Франківської області розглянути на сесії питання щодо надання йому земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1021га. в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9 та 0,007 га самовільно захопленої земельної ділянки ОСОБА_2 по межі на проміжку від гаража до дороги, згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі.

08.06.2015 року ОСОБА_3 подав заяву про збільшення позовних вимог, в якій просив зобовязати відповідачку ОСОБА_2 демонтувати самовільно встановлену огорожу на земельній ділянці, що розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області та зобовязати відповідачку ОСОБА_2 звільнити його земельну ділянку від будівельних матеріалів, цегли та піску.

Рішенням Тлумацького районного суду від 01 березня 2016 року в задоволенні позову відмовлено.

У апеляційній скарзі ОСОБА_3 посилається на незаконність рішення суду.

Суд не дав оцінки наданій ним схемі земельних ділянок, виготовлених ПП «Прикарпатський земельний центр», згідно якої земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, якою він фактично користується становить 0,1021 га., та не врахував того, що така схема погоджена та підписана сільським головою та сусіднім землекористувачем ОСОБА_2 Однак, незважаючи на це, сільська рада у рішенні зазначила площу його земельної ділянки для обслуговування житлового будинку 0,0564 га, що на 0,0457 га менше.

Не враховано судом і того, що порушення чинного земельного законодавства та захоплення меж його земельної ділянки встановлено актом комісії Нижнівської сільської ради від 17.05.2013 року за №131/02-24.

На думку апелянта, суд безпідставно взяв до уваги висновок експертизи, яким встановлено, що дійсна площа ділянки, яка перебуває у його користуванні і надана для будівництва і обслуговування домоволодіння становить 0,0564 га, а площа дійсного землекористування ОСОБА_2 становить 0,2085 га., оскільки зазначений висновок не містить обєктивних даних, не є обґрунтованим у звязку з тим, що експерт при проведенні дослідження не взяв до уваги правовстановлюючі документи, відмовився провести заміри земельної ділянки, проводив обстеження без належних приладів, не взяв до уваги відсутність межових знаків, розміри ставка на земельній ділянці ОСОБА_2 та відмовився надати йому копію проведених ним замірів.

Крім того, експерт посилається у висновку на рішення сільської ради від 10.10.2005 року про виділення ОСОБА_3 у користування земельної ділянки площею 0,0564 га, хоча таке рішення згідно довідки сільської ради від 14.12.2015 року в сільській раді відсутнє оскільки передано до архіву.

Не враховано судом і того, що рішенням Нижнівської сільської ради від 11.09.2014 року затверджено схеми земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по існуючих межах станом на 11.09.2014 року та зобовязано ОСОБА_2 відступити 60 см. від меж існуючої господарської будівлі ОСОБА_3 на окапини, що свідчить про самовільне захоплення нею частини належної йому земельної ділянки.

Просив рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позов.

Представник позивача в судове засідання не зявився та подав клопотання про відкладення розгляду справи у звязку із зайнятістю у розгляді іншої справи Львівським апеляційним господарським судом, однак не подав належних доказів на підтвердження заявленого клопотання.

Представники ОСОБА_2 та Нижнівської сільської ради апеляційну скаргу не визнали.

Заслухавши суддю-доповідача, пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, колегія суддів приходить до висновку про відхилення апеляційної скарги з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що на підставі рішення виконкому Нижнівської сільської ради від 19.07.2005 року № 87 про визнання за ОСОБА_5 права власності на житловий будинок по вул. Дністерській, 9 в с. Нижнів Тлумацького району 10.10.2005 року ОСОБА_6 отримав свідоцтво про право власності на зазначене домоволодіння.(т.1 а.с. 96, 15).

Вказане домоволодіння належало ОСОБА_4, який помер 28.12.1989 року та ще за життя заповів ОСОБА_3 все своє майно (т.1 а.с. 27, 105).

Рішенням Нижнівської сільської ради № 162 від 04.10.2012 року ОСОБА_3 надано дозвіл на оформлення технічної документації по приватизації земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2833 га в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею - 0,0564 га в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9; для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 0,2269га, а саме: урочище «Задвірське» - 0,1569 га; урочище «Задвірське» - 0,0700га (т.1 а.с. 13).

Комісією у складі начальника відділу Держземагенства у Тлумацькому районі, головного архітектора РДА та сільського голови Нижнівської сільської ради було проведено обміри присадибних земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_7 і після звірки результатів обмірів із земельно-кадастровою документацією встановлено, що розміри земельних ділянок сторін відповідають земельно-кадастровій документації та межі ділянок не порушені. Наведене підтверджено листом Держземагенства у Тлумацькому районі №П-18 від 14.03.2013 року.(а.с.14)

За результатами розгляду 17.05.2013 року спірного питання узгоджувальною комісією Нижнівської сільської ради, був складений акт, у якому зазначено, що після ознайомлення з земельно-кадастровою документацією та проведення обмірів земельних ділянок сторін було встановлено, що площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку ОСОБА_2 становить 0,2095 га, а площа земельної ділянки ОСОБА_3 0,0564 га.

Цим же актом встановлено, порушення меж земельних ділянок, зміщення житлового будинку ОСОБА_2 на 15 метрів в сторону дороги, та відсутність на земельній ділянці ОСОБА_3 господарських споруд.(т.1 а.с.22)

Факт наявності в користуванні позивача земельної ділянки для обслуговування житлового будинку саме площею 0,0564 га підтверджено даними погосподарських книг Нижнівської сільської ради (лист №121/02-24 від 24.10.2014 року т.1 а.с. 21) (а.с.97)

Рішенням Нижнівської сілської ради від 11.09.2014 року №303-26/2014 затверджено схему земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по вул. Дністерська по існуючих межах станом на 11.09.2014 року.(а.с.20)

Згідно акту обстеження земельної ділянки ОСОБА_2 встановлено фактичну площу земельної ділянки для обслуговування домоволодіння 0,1950 га.(а.с.43)

При таких обставинах справи суд першої інстанції дійшов до правильного висновку про те, що станом на 04.10.2012 року в користуванні позивача перебувало 0,0564 га земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, а тому сільська рада, ухвалюючи рішення про надання дозволу на виготовлення технічної документації по приватизації земельних ділянок, зокрема земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, діяла відповідно до вимог чинного законодавства.

Враховуючи вищенаведене, а також те, що житловий будинок та земельна ділянка для обслуговування житлового будинку по вул. Дністерська, 9, земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства в урочищі «Задвірське» не перебували у власності ОСОБА_4, який заповів усе своє майно позивачу, останній не є ні власником зазначених земельних ділянок, ні належним користувачем, а тому немає підстав вважати, що будь-які його права щодо користування земельною ділянкою порушені відповідачами.

Посилання ОСОБА_3 у апеляційній скарзі на те, що факт самовільного захоплення ОСОБА_2 частини належної йому земельної ділянки підтверджено рішенням Нижнівської сільської ради від 11.09.2014 року, оскільки цим рішенням затверджено схеми земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по існуючих межах станом на 11.09.2014 року та зобовязано ОСОБА_2 відступити 60 см. від меж існуючої його господарської будівлі на окапини, не заслуговують на увагу, оскільки господарська будівля споруджена позивачем без належно оформленої технічної документації.

Рішення суду ухвалено з дотриманням норм матеріального та процесуального права, а тому підстав для його скасування немає.

Керуючись ст.ст. 307, 308, 313-315, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити, а рішення Тлумацького районного суду від 01 березня 2016 року залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржена в касаційному порядку безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуюча Л.В. Ясеновенко

Судді: М.Д. ОСОБА_8 Проскурніцький