Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26.02.2016 Справа №607/720/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Домобудівник» про визнання майнового права ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до ТОВ «Домобудівник», у якому просить визнати майнове право на нежитлове приміщення №2, загальною площею 110 кв.м. в адміністративно господарському комплексі ПАТ «Тернопільгаз», за адресою: м. Тернопіль вул. Шептицького, 29, відповідно до сплачених нею ТОВ «Домобудівник» грошових коштів в сумі 550 000 грн. вартості нежитлового приміщення.

Представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала повністю та просить суд їх задовольнити з мотивів, викладених у позовній заяві.

Представник ТОВ «Домобудівник» - ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, суд встановив.

12 вересня 2011 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Домобудівник» (Виконавець) та ОСОБА_3 (Дольовик) укладено Договір про дольову участь у фінансуванні будівництва нежитлових приміщень в «Адміністративно господарському комплексі ВАТ «Тернопільгаз» по вул. Шептицького, 29 в м. Тернополі», згідно якого Виконавець приймає дольову участь, а Дольовик фінансує будівництво нежитлового приміщення №2 в адміністративно господарському комплексі ВАТ «Тернопільгаз», 1 поверх, права сторона, проектною загальною площею 110 кв.м..

Пунктом 7.1 Договору передбачено, що термін здачі будинку в експлуатацію ІV-квартал 2012 року.

Згідно п.3.1 Договору, Дольовик проводить оплату, перераховуючи на розрахунковий рахунок Виконавця суму в такому порядку:

а) перший внесок, який визначається, виходячи із вартості 1 кв.м. на момент заключення договору 200 000 грн. або 36,4% від отримуваної загальної площі;

б) виплата решти суми вартості нежитлового приміщення, здійснюється щомісячно з врахуванням вартості квадратного метра на момент оплати.

На виконання п.3.1 Договору про дольову участь у фінансуванні будівництва нежитлових приміщень в адміністративно господарському комплексі ВАТ «Тернопільгаз» по вул. Шептицького, 29 в м. Тернополі» від 12 вересня 2011 року, ОСОБА_3, внесла: 50 000 грн. платіжне доручення №7 від 15 вересня 2011 р., 50 000 грн. платіжне доручення №8 від 15 вересня 2011 р., 100 000 грн. платіжне доручення №9 від 16 вересня 2011 р., 25 000 грн. платіжне доручення №7 від 26 жовтня 2011 р., 25 000 грн. платіжне доручення №10 від 28 жовтня 2011 р., 20 000 грн. платіжне доручення №1 від 11 січня 2012 р., 30 000 грн. платіжне доручення №1 від 13 лютого 2012 року, 40 000 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 19.03.2012 р., 30 000 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 26.06.2012 р., 12 500 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 30.06.2012 р., 15 641 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 16.07.2012 р., 11 800 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 18.09.2012 р., 6 000 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 25.09.2012 р., 9 000 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 05.10.2012 р., 10 000 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 08.10.2012 р., 4 500 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 24.10.2012 р., 5 500 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 30.10.2012 р., 5 000 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 30.10.2012 р., 5 000 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 08.11.2012 р., 5 059 грн. квитанція до прибуткового касового ордера від 03.06.2013 року, 7 500 грн. квитанція до прибуткового касового ордеру №11 від 29 жовтня 2015 р., 7 500 грн. квитанція до прибуткового касового ордеру №10 від 30 жовтня 2015 р. Загальна сума коштів, внесених ОСОБА_3 на оплату нежитлового приміщення становить 550 000 грн.

Як вбачається із довідки №02/11/15-1 від 02.11.2015 р. виданої ТОВ «Домобудівник», придбане нежитлове приміщення №2 в адміністративно господарському комплексі ВАТ «Тернопільгаз» по вул. Шептицького, 29 в м. Тернополі, загальною площею 110 кв.м., згідно Договору №б/н від 12 вересня 2011 року, гр. ОСОБА_3, оплачено в сумі 550 000,00 грн., що становить 100% від суми договору.

Таким чином, позивачем на виконання своїх зобовязань по укладеному правочині від 12 вересня 2011 року, оплачено вартість зазначеного нежитлового приміщення на загальну суму 550 000, 00 грн. та виконано свої зобовязання по його фінансуванню перед ТОВ «Домобудівник».

Аналізуючи наведені обставини, суд приходить до переконання про виконання з боку ОСОБА_3 зобовязань, що виникли на підставі укладеного договору про дольову участь у фінансуванні будівництва нежитлових приміщень в адміністративно господарському комплексі ВАТ «Тернопільгаз» по вул. Шептицького, 29 в м. Тернополі» від 12 вересня 2011 року.

Відповідно до вимог ст.ст.509, 525, 526, 629, 530 Цивільного кодексу України, зобовязання повинні виконуватися належним чином в установлений строк відповідно до вказівок договору і не допускається одностороння відмова від виконання зобовязання та одностороння зміна умов договору, за винятком випадків, передбачених законом / договір є обовязковим для виконання сторонами.

З врахуванням викладених обставин, судом встановлено порушення прав позивача зі сторони ТОВ «Домобудівник», які підлягають захисту шляхом визнання за нею майнового права на побудоване нежитлове приміщення, відповідно до сплачених нею грошових коштів.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 88, 151, 152, 212, 215, 223, 226, 294 ЦПК України, ст.ст. 509, 525, 526, 629 ЦК України, суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Домобудівник» про визнання майнового права задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 майнове право на нежитлове приміщення №2, загальною площею 110 кв.м. в Адміністративно господарському комплексі ПАТ «Тернопільгаз», за адресою: м. Тернопіль вул. Шептицького, 29, відповідно до сплачених нею ТОВ «Домобудівник» грошових коштів в сумі 550 000 (пятсот пятдесят тисяч) грн. 00 коп. вартості нежитлового приміщення.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Домобудівник» в користь ОСОБА_3 551 (пятсот пятдесят одну) грн. 20 коп. судового збору, сплаченого нею при зверненні із позовом в суд, а також у користь держави 4948 (чотири тисячі девятсот сорок вісім) гривень 80 коп. судового збору.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяОСОБА_4