Справа № 199/1787/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

28 березня 2016 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська

У складі: головуючого судді Якименко Л.Г.

при секретарі Лавріщевій Г.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В И Р І Ш И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування своїх позовних вимог ОСОБА_1 посилався на те, що 28 жовтня 2015 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір позики, за яким позивач передав у власність відповідача грошові кошти у розмірі 400 000,00 гривень без сплати процентів від суми позики строком до 28 грудня 2015 року. Для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобовязань за договором позики між ним та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір від 28 жовтня 2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №1492, за яким предметом іпотеки є 99/100 частин універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А, що належать іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 28 жовтня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1489. Також для забезпечення виконання в повному обсязі своїх зобовязань за договором позики між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір від 18 листопада 2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №1579, за яким предметом іпотеки є 1/100 частка універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А, що належать іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу від 18 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1578.

У визначений між сторонами за договором позики строк до 28 грудня 2015 року відповідачка ОСОБА_2 свої зобовязання щодо повернення суми позики у розмірі 400 000,00 гривень не виконала. На неодноразові прохання протягом січня 2016 року з боку позивача щодо виконання умов договору позики від 28 жовтня 2016 року, або добровільної реалізації предмету іпотеки, або надання оригіналів правовстановлюючих документів нотаріусу для вирішення питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання, відповідачка ОСОБА_2 відповіла відмовою. На виконання п.5.1 іпотечного договору від 28 жовтня 2015 року та від 18 листопада 2015 року,відповідно до вимог ст.35 Закону України «Про іпотеку» позивачем ОСОБА_1 була вручена особисто відповідачці ОСОБА_2 25 січня 2016 року письмова вимога про усунення порушення, в якій зазначався стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк шляхом повернення суми позики у повному розмірі 400 000,00 гривень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги.

Оскільки у встановлений позивачем строк дана вимога про виконання основного зобовязання шляхом повернення суми позики не виконана, тому ОСОБА_1 просив суд звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку».

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав у повному обсязі, просив їх задовольнити та надав пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача позовні вимоги визнав частково та суду пояснив, що дійсно 28 жовтня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір позики, за яким позивач передав відповідачці грошові кошти у розмірі 400 000,00 гривень без сплати процентів від суми позики строком до 28 грудня 2015 року. В забезпечення виконання зазначеного договору були укладені договори іпотеки спірного нерухомого майна. На теперішній час відповідач не виконала взяті на себе зобовязання навіть після отримання 25 січня 2016 року письмової вимоги про усунення порушення, однак ціна продажу предмета іпотеки між нею та позивачем за їхньою згодою не встановлена.

Вислухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 28 жовтня 2015 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2 був укладений договір позики, за яким позивач передав у власність відповідача грошові кошти у розмірі 400 000,00 гривень без сплати процентів від суми позики строком до 28 грудня 2015 року.

На підставі договору купівлі-продажу від 28 жовтня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1489, відповідачка ОСОБА_2 є власником 99/100 частин універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А.

28 жовтня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №1492, за яким предметом іпотеки є 99/100 частин універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А. За умовами п.5.4. даного іпотечного договору передбачено передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання у порядку, встановленому ст.37 Закону України «Про іпотеку», та право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст.38 Закону України «Про іпотеку».

На підставі договору купівлі-продажу від 18 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1578, відповідач ОСОБА_2 є власником 1/100 частки універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А.

18 листопада 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №1579, за яким предметом іпотеки є 1/100 частка універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А. За умовами п.5.4. даного іпотечного договору передбачено передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобовязання у порядку, встановленого ст.37 Закону України «Про іпотеку» та право іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст.38 Закону України «Про іпотеку».

У визначений між сторонами за договором позики строк до 28 грудня 2015 року відповідачка ОСОБА_2 свої зобовязання щодо повернення суми позики у розмірі 400 000,00 гривень не виконала.

25 січня 2016 року ОСОБА_1 була вручена ОСОБА_2 письмова вимога про усунення порушення зі стислим змістом порушених зобовязань, а також вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк шляхом повернення суми позики у повному розмірі 400 000,00 гривень та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги, що підтверджується особистим підписом відповідача та не заперечував представник відповідача.

У встановлений не менш ніж тридцятиденний строк з 25 січня 2016 року відповідачка ОСОБА_2 вимогу про виконання основного зобовязання шляхом повернення суми позики позивачеві ОСОБА_4 у розмірі 400 000, 00 гривень не виконала, що не заперечував у судовому засіданні представник відповідача.

На підставі інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №56082957 від 28 березня 2016 року, відповідачка ОСОБА_2 є власником 99/100 частин та 1/100 частини універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 01). Актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки містить запис про іпотеку №11801087 від 28 жовтня 2015 року та запис про іпотеку №12113916 від 18 листопада 2015 року, за якими іпотекодержателєм є позивач ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки від 28 жовтня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1492, та на підставі договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1579 відповідно. Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень містить запис про обтяження №11801609 від 28 жовтня 2015 року та запис про обтяження №12114040 від 18 листопада 2015 року, за якими обтяжувачем є позивач ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки від 28 жовтня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1492, та на підставі договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1579 відповідно.

На підставі інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 56078931 від 28 березня 2016 року власником обєкта нерухомого майна за реєстраційним номером 01 99/100 частин та 1/100 частки універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А є відповідач ОСОБА_2. Актуальна інформація про державну реєстрацію іпотеки містить запис про іпотеку №11801087 від 28 жовтня 2015 року та запис про іпотеку №12113916 від 18 листопада 2015 року, за якими іпотекодержателєм є позивач ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки від 28 жовтня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1492, та на підставі договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1579 відповідно. Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень містить запис про обтяження №11801609 від 28 жовтня 2015 року та запис про обтяження №12114040 від 18 листопада 2015 року, за якими обтяжувачем є позивач ОСОБА_1 на підставі договору іпотеки від 28 жовтня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1492, та на підставі договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1579 відповідно.

На підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності ТОВ «Експерт оцінка плюс» від 28 березня 2016 року ринкова вартість 99/100 частин та 1/100 частки універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Громадянської війни, 19-А складає 395 208,00 гривень та 3 992,00 гривень відповідно.

Згідно зі ст.509 ЦК України зобовязанням є правовідносини, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Відповідно до ст.1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобовязується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Як передбачено ч.1 ст.546 ЦК України виконання зобовязання може забезпечуватися неустойкою, порукою гарантією, заставою притриманням, завдатком.

Згідно зі ст.572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобовязання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до ч.1 ст.575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно з ч.1 ст.577 ЦК України якщо предметом застави є нерухоме майно, а також в інших випадках, встановлених законом, договір застави підлягає нотаріальному посвідченню.

Ч.1 ст.18 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що іпотечний договір укладається між одним або декількома іпотекодавцями та іпотекодержателем у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до ч.2 ст.13 Закону України «Про заставу» у випадках, коли предметом застави є нерухоме майно, космічні обєкти, транспортні засоби, що підлягають державній реєстрації, договір застави повинен бути нотаріально посвідчений на підставі відповідних правовстановлюючих документів.

Згідно з ч.1 ст.16 Закону України «Про заставу» право застави виникає з моменту укладення договору застави, а в разі, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню - з моменту нотаріального посвідчення цього договору.

В силу ч.2 ст.3 Закону України «Про іпотеку» взаємні права і обовязки іпотекодавця та іпотекодержателя виникають з моменту державної реєстрації іпотеки відповідно до закону.

Таким чином, надаючи оцінку усім зібраним по справі доказам у їх сукупності, суд приходить до висновку, що договір позики від 28 жовтня 2015 року, іпотечні договори від 28 жовтня 2015 року та від 18 листопада 2015 року є укладеними, і між сторонами по справі виникли взаємні права та обовязки.

Відповідно до ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно з ч.1 ст.530 ЦК України якщо в зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Ч.3 ст.33 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене, аналізуючи зазначені норми права та умови договору позики від 28 жовтня 2015 року, умови іпотечних договорів від 28 жовтня 2015 року та 18 листопада 2015 року, суд приходить до висновку, що позивач, будучи іпотекодержателем, має право задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки у звязку з неналежним виконанням боржником - відповідачкою ОСОБА_2 письмової вимоги про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк шляхом повернення суми позики у повному розмірі 400 000,00 гривень, яку остання отримала 25 січня 2016 року.

В силу ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Відповідно до ч.1 ст.38 Закону України «Про іпотеку» якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобовязаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір.

Згідно з ч.6 ст.38 Закону України «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателєм або на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Таким чином, аналізуючи зазначені норми права та враховуючи докази, що були дослідженні під час розгляду справи, суд приходить до висновку про задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки та про необхідність зазначення у рішенні суду, що загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки складаються з розміру суми позики у розмірі 400 000,00 гривень, оскільки позивач інших вимог стосовно розміру заборгованості не заявляв, а в розумінні ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог.

Щодо опису нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, суд виходить з опису обєкту нерухомого майна, визначеного у витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №46468605 від 28 жовтня 2015 року; договору про визначення розміру часток та фактичне користування, що перебуває у спільній частковій власності від 28 жовтня 2015 року; витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №46504837 від 28 жовтня 2015 року, а саме:

- 99/100 частин універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01), які складаються: літ. «А-2» на першому поверху: №101 торговельна зала, №102 ел. щитова, №103 коридор, №104- №107 санвузли; на другому поверху: №201 торговельна зала, №202 торговельна зала, №203 коридор, №204 - №207 санвузли, ІІ-2 сходова клітина; надбудова над літ. «А-2»: №301 коридор, №302 котельня, ІІІ-1 сходова клітина; ганки літ. «а», літ. «а1», літ. «а2», літ. «а3»; у загальному користуванні: на першому поверху І-1 сходова клітина; на другому поверху ІІ-1 - сходова клітина;

- 1/100 частка універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01), яка складається: літ. «А-2» на другому поверху: №208 підсобне приміщення, у загальному користуванні: на першому поверху І-1 сходова клітина; на другому поверху ІІ-1 - сходова клітина.

Стосовно заходів щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, суд приходить до висновку про необхідність зобовязати відповідача ОСОБА_2 забезпечити збереження предмета іпотеки на період його реалізації.

Щодо способу реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 Закону України «Про іпотеку», суд приходить до висновку про визначення способу шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку», а саме дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателєм ОСОБА_1 від свого імені будь-якій особі-покупцеві, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця ОСОБА_2.

Щодо пріоритету та розміру вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки, суд приходить до висновку про їх відсутність, виходячи з того, що єдиним обтяжувачем, права якого зареєстровані в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно станом на 28 березня 2016 року, є позивач ОСОБА_1.

Стосовно початкової ціни предмета іпотеки для його подальшої реалізації, суд приходить до висновку про визначення її у розмірі 395 208, 00 гривень за 99/100 частин універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01) та у розмірі 3 992,00 гривень за 1/100 частку універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01) на підставі звіту про оцінку майна субєктом оціночної діяльності ТОВ «Експерт оцінка плюс» від 28 березня 2016 року (сертифікат субєкта оціночної діяльності № 67/15, виданий Фондом державного майна України 28.01.2015 року), що є на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, оскільки ціну продажу предмета іпотеки за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателєм не була встановлена до ухвалення рішення по даній справі.

Окрім цього, висновки суду відповідають правовим висновкам Верховного Суду України, викладеним у постановах у справі №6-1561цс15 від 21 жовтня 2015 року та у справі №6-1935цс15 від 07 жовтня 2015 року.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України суд вважає стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивача ОСОБА_1 4 000,00 гривень судових витрат.

Керуючись ст.ст.10,60, 88, 210-212 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, ч.1 ст.530, ч.1 ст.546, 572, ч.1 ст.575, ч.1 ст.577, ст.1046, ч.2 ст.13 та ч.1 ст.16 Закону України «Про заставу», ч.2 ст.3, ч.1 ст.18, ч.3 ст.33, ч.1-2 ст.35, ст.38, ч.1 ст.39 Закону України «Про іпотеку»,-

В И Р І Ш И В:

Звернути стягнення на предмет іпотеки 99/100 частин універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01), який належить ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на підставі договору купівлі-продажу від 28 жовтня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1489, які складаються: літ. «А-2» на першому поверсі: №101 торговельна зала, №102 ел. щитова, №103 коридор, №104- №107 санвузли; на другому поверху: №201 торговельна зала, №202 торговельна зала, №203 коридор, №204 - № 207 санвузли, ІІ-2 сходова клітина; надбудова над літ. «А-2»: №301 коридор, №302 котельня, ІІІ-1 сходова клітина; ганки літ. «а», літ. «а1», літ. «а2», літ. «а3»; у загальному користуванні: на першому поверху І-1 сходова клітина; на другому поверху ІІ-1 - сходова клітина за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_2) у загальному розмірі суми позики 400 000,00 (чотириста тисяч) гривень до ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) за договором позики від 28 жовтня 2015 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Застосувати процедуру продажу, встановлену ст.38 Закону України «Про іпотеку», а саме дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателєм ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_2) від свого імені будь-якій особі-покупцеві, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця ОСОБА_2 (АДРЕСА_3, ІПН НОМЕР_1).

Зобовязати ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) забезпечити збереження предмета іпотеки - 99/100 частин універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01) на період його реалізації.

Визначити пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки 99/100 частин універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01) такими, що відсутні.

Визначити початкову ціну предмета іпотеки 99/100 частин універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01) для його подальшої реалізації у розмірі 395 208,00 (триста девяносто пять тисяч двісті вісім) гривень.

Звернути стягнення на предмет іпотеки 1/100 частку універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01), який належить ОСОБА_2 (АДРЕСА_4, ІПН НОМЕР_1) на підставі договору купівлі-продажу від 18 листопада 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1578, яка складається літ. «А-2» на другому поверху: №208 підсобне приміщення, у загальному користуванні: на першому поверху І-1 сходова клітина; на другому поверху ІІ-1 - сходова клітина за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги ОСОБА_1 (АДРЕСА_5, ІПН НОМЕР_2) у загальному розмірі суми позики 400 000,00 (чотириста тисяч) гривень до ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) за договором позики від 28 жовтня 2015 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Застосувати процедуру продажу, встановлену ст.38 Закону України «Про іпотеку», а саме дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателєм ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_2) від свого імені будь-якій особі-покупцеві, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця ОСОБА_2 (АДРЕСА_6, ІПН НОМЕР_1).

Зобовязати ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) забезпечити збереження предмета іпотеки - 1/100 частки універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01) на період його реалізації.

Визначити пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки 1/100 частки універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01) такими, що відсутні.

Визначити початкову ціну предмета іпотеки 1/100 частки універмагу промтоварного (І черга торговельного комплексу), який знаходиться за адресою: м.Дніпропетровськ, вул.Героїв Громадянської війни, 19-А (реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01) для його подальшої реалізації у розмірі 3 992,00 (три тисячі девятсот девяносто дві) гривні.

Стягнути з ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на користь позивача ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН НОМЕР_2) 4 000, 00 (чотири тисячі) гривень судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя