Справа № 635/9400/14-ц
Провадження № 2/635/180/2016
У Х В А Л А

26 лютого 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Березовської І.В.,

за участю секретаря судового засідання Самойлової О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Хорошевська селищна рада Харківського району Харківської області, про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особи Хорошевська селищна рада Харківського району Харківської області, про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому в остаточних вимогах просила виділити їй зі складу домоволодіння №47, що розташоване по пров. Чапаєва в смт. Хорошево Харківського району Харківської області житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 79.60 кв.м., житловою площею 55.70 кв.м., з прибудовами та надвірними будівлями та спорудами: льохом літ. «Д», вбиральнею літ. «В», літнім душем літ. «Г», сараєм літ. «Л», «Н», «М», воротами №2, ? частину огорожі №1, замощення №1, як окрему одиницю, розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок літ. «Б-1», визнавши за нею право власності на житловий будинок літ. «Б-1», загальною площею 79.60 кв.м., житловою площею 55.70 кв.м., з прибудовами та надвірними будівлями та спорудами: льохом літ. «Д», вбиральнею літ. «В», літнім душем літ. «Г», сараєм літ. «Л», «Н», «М», воротами №2, ? частину огорожі №1, замощення №1, як окрему одиницю з визначенням нової адреси: смт. Хорошево, пров. Чапаєва, №47 «а», Харківського району, Харківської області, що розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м.

Перерозподілити частки в спільній частковій власності на житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами загальною площею 64,1 кв.м., житловою площею 49,80 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: вбиральнею літ.»Ж», літньою кухнею літ. «Е», сараєм літ. «З», «И», «К», воротами №3, ? частиною огорожі №11, розташованого за адресою: смт. Хорошево, пров. Чапаєва, №47, Харківського району, Харківської області на земельній ділянці площею 587 кв.м., визнавши за нею право власності на 31/100 частину, а за ОСОБА_2 право власності на 69/100 частин зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями.

Виділити їй, ОСОБА_1, в натурі приміщення 1-3,1-4, загальною площею 26,1 кв.м., житловою площею 26.1 кв.м. в в житловому будинку літ «А-1» з прибудовами загальною площею 64,1 кв.м., житловою площею 49,80 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: вбиральнею літ. «Ж», літньою кухнею літ. «Е», сараєм літ. «З», «И», «К», воротами №3, ? частиною огорожі №1, що розташовані за адресою: смт. Хорошево, пров. Чапаєва №47, Харківського району, Харківської області, що складає 31/100 частин зазначеного житлового будинку.

Виділити ОСОБА_2 приміщення 1-5,1-6,1-7,1-8, загальною площею 38,0 кв.м., житловою площею 23.7 кв.м. в житловому будинку літ. «А-1» з прибудовами загальною площею 64,1 кв.м., житловою площею 49,80 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: вбиральнею літ. «Ж», літньою кухнею літ. «Е», сараєм літ. «З», «И», «К», воротами №3, ? частиною огорожі №1, що розташовані за адресою: смт. Хорошево, пров. Чапаєва №47, Харківського району, Харківської області, що складає 69/100 частин зазначеного житлового будинку.

Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: смт. Хорошево, пров. Чапаєва №47, Харківського району, Харківської області, виділивши їй (ОСОБА_1І.) в користування земельну ділянку площею 219 кв.м. з боку домоволодіння №45.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку площею 368 кв.м. з боку правої межі з окремим виїздом на пров. Чапаєва і пустир.

Межу розподілу прокласти за лінією АБВГДЖЗК.

Відрізок АБ, довжиною 5,2 м прокласти від червоної лінії забудови, на відстані 5,1 м. від лівої межі до лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1»и з прибудовами;

Відрізки БВ,ВГ,ГД прокласти по лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами;

Відрізок ДЖ, довжиною 15,8 м. прокласти від лінії розподілу житлового будинку літ. «А-1» з прибудовами паралельно лівої межі;

Відрізок ЖЗ, довжиною 8,65 м. прокласти до лівої межі на відстані 29,3 м. від червоної лінії забудови;

Відрізок ЖК довжиною 11.50 м. прокласти до правої межі на відстані 29,1 м. від червоної лінії забудови.

Не погодившись з зазначеним позовом, відповідач за первісним позовом ОСОБА_2 предявила зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1, в якому в остаточних вимогах просила поділити спільне нерухоме майно, яке знаходиться за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошево, пров. Чапаєва, №47, шляхом визнання за нею права власності на житловий будинок А-1 загальною площею 62,9 кв.м., житловою площею 49,8 кв.м., з надвірними будівлями : вбиральнею літ. «Ж», літнєю кухнею літ. «Е», сараїями літ. «З», «И», «К», воротами №3, ? частина огорожі №1-3, вимощення І.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «Б-1», загальною площею 79,6 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м., з надвірними будівлями: льох літ. «Д», вбиральня літ. «В», літній душ літ. «Г», сараї літ. «Л», «Н», «М», ворота №2, ? частини огорожі №1-3, вимощення І.

Перерозподілити частки ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у всьому спадковому майні, а саме житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 62,9 кв.м., житловою площею 49,8 кв.м. з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Ж», літня кухня Е, сараї літ. «З», «И», «К», ворота №3, житловий будинок літ. «Б-1» загальною площею 79,6 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м.; надвірними будівлями льох літ.»Д», вбиральня літ. «В», літній душ літ. «Г», сараї літ. «Л»,»Н»,»М», ворота №2, огорожа №1-3, вимощення І, та визначити грошову компенсацію у звязку з зазначеним перерозподілом часток.

Визначити порядок користування земельною ділянкою загальною площею 1187 кв.м. за адресою: Харківська область, Харківський район, смт. Хорошево, пров. Чапаєва, 47, наступним чином: ОСОБА_2 земельною ділянкою площею 587 кв.м., що розташована під житловим будинком А-1 з надвірними будівлями: вбиральня літ. «Ж», літня кухня літ. «Е», сараї літ. Літ. «З», «И»,»К», ворота №3, ? частина огорожі №1-3, вимощення І; ОСОБА_1 земельною ділянкою площею 600 кв.м., що розташована під житловим будинком «Б-1», з надвірними будівлями: льох лдіт. «Д», вбиральня літ. «В», лвітній душ літ. «Г», сараї літ. «Л», «Н»,»М», ворота №2, ? частини огорожі №1-3, вимощення І.

В судовому засіданні відповідач за первісним позовом ОСОБА_2, її представник ОСОБА_3 заявили клопотання про призначення у справі повторної судової будівельно-технічної експертизи з питань, зазначених у клопотанні ОСОБА_3 від 26 лютого 2016 року, посилаючись на те, що вважають висновок судової будівельної експертизи № 059/14/29 необґрунтованим.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_4 не заперечували проти призначення додаткової судової будівельно-технічної експертизи, на вирішення якої також просили поставити питання, зазначене у клопотанні представника позивача від 26 лютого 2016 року.

Суд, вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, вислухавши розяснення експерта ОСОБА_5, прийшов до наступного.

Відповідно до вимог статті 150 ЦПК України якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам).

Якщо висновок експерта буде визнано необґрунтованим або таким, що суперечить іншим матеріалам справи або викликає сумніви в його правильності, судом може бути призначена повторна експертиза, яка доручається іншому експертові (експертам).

Зазначені позови стосуються поділу домоволодіння, визначення порядку користування земельною ділянкою за адресою:Харківська область, Харківський район, смт. Хорошево, пров. Чапаєва, 47.

У звязку з чим, у справі за клопотання представника позивача ОСОБА_4 була призначена та проведена судова будівельно-технічна експертиза № 059/14/29.

На вирішення експерта були поставлені питання, що містяться в клопотанні представника позивача від 16 лютого 2015 року, представник відповідача питання на вирішення експерта, виходячи із змісту позовних вимог за зустрічним позовом, не ставив.

З огляду на наведене, суд вважає висновок судової будівельно-технічної експертизи неповним, а тому, враховуючи вказані обставини, вважає за необхідне призначити додаткову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Харківському науково-дослідному інституту судових експертиз ім. Засл. проф. ОСОБА_6.

При цьому перед експертом підлягають постановленню питання, що містяться в клопотанні представника відповідача ОСОБА_3 від 26 лютого 2016 року, а також питання представника позивача ОСОБА_4 в клопотанні від 26 лютого 2016 року.

Керуючись ст. 144, 150 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Призначити у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Хорошевська селищна рада Харківського району Харківської області, про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особи Хорошевська селищна рада Харківського району Харківської області, про поділ в натурі нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, додаткову судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

- визначити ринкову вартість житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 62,9 кв.м., житловою площею 49,80 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: вбиральнею літ.«Ж», літньою кухнею літ. «Е», сараями літ. «З», «И», «К», ? огорожі 1-3, вимощенням І, за адресою: смт. Хорошево Харківського району Харківської області, пров. Чапаєва, №47;

- визначити ринкову вартість житлового будинку «Б-1», загальною площею 79,6 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м., з надвірними будівлями: льохом літ. «Д», вбиральню літ. «В», літнім душем літ. «Г», сараями літ. «Л», «Н», «М», ? частиною огорожі №1-3, вимощення І;

- визначити як перерозподіляться частки співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у домоволодінні за адресою: смт. Хорошево Харківського району Харківської області, пров. Чапаєва, №47, що складається з житлового будинку літ. «А-1», загальною площею 62,9 кв.м., житловою площею 49,80 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами: вбиральнею літ.«Ж», літньою кухнею літ. «Е», сараями літ. «З», «И», «К», воротами № 3, житлового будинку «Б-1», загальною площею 79,6 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м., з надвірними будівлями: льохом літ. «Д», вбиральню літ. «В», літнім душем літ. «Г», сараями літ. «Л», «Н», «М», воротами № 2, огорожею №1-3, вимощенням І, з визначення відповідної компенсації , при поділі майна наступним чином:

ОСОБА_2 набуває право власності на житловий будинок А-1 загальною площею 62,9 кв.м., житловою площею 49,8 кв.м., з надвірними будівлями : вбиральнею літ. «Ж», літнєю кухнею літ. «Е», сараїями літ. «З», «И», «К», ? огорожі №1-3 та вимощенням І.

ОСОБА_1 набуває право власності на житловий будинок «Б-1», загальною площею 79,6 кв.м., житловою площею 55,7 кв.м., з надвірними будівлями: льох літ. «Д», вбиральня літ. «В», літній душ літ. «Г», сараї літ. «Л», «Н», «М», ? огорожі №1-3 та вимощення І;

- визначити можливі варіанти поділу в натурі між співвласниками житлового будинку літ. «А-1» загальною площею 62,90к.в.м, житловою площею 49,80кв.м. з надвірними будівлями та спорудами: вбиральнею літ. «Ж», літньою кухнею літ. «Е», сараєм літ. «З», «И», «К», вимощенням І,огорожею № 1,3, колонкою № 4, та житлового будинку літ. «Б-1», загальною площею 79,60кв.м. житловою площею 55,70кв.м. з надвірними будівлями: льохом літ. «Д», вбиральнею літ. «В», літнім душем літ. «Г», сараєм літ. «Л», «Н», «М», огорожею №2 за адресою: смт. Хорошево Харківського району Харківської області, пров. Чапаєва, №47, відповідно до часток співвласників: ОСОБА_1 - 69/100, ОСОБА_2-31/100, з урахуванням порядку користування ОСОБА_1 житловим будинком літ. «Б-1» з надвірними будівлями, з визначенням відповідної компенсації у разі неможливості або відступу від ідеальних часток при виділі;

- визначити можливі варіанти порядку користування земельною ділянкою між співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами та будівлями за адресою: : смт. Хорошево Харківського району Харківської області, пров. Чапаєва, №47, відповідно до їх часток у праві спільної часткової власності?

Проведення додаткової експертизи доручити експертам Харківського науково-дослідного експертно-криміналістичного інституту судових експертиз ім. М.С. Бокаріуса, попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Встановити строк проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи два місяці з моменту отримання справи.

Надати експерту матеріали цивільної справи № 635/1781/15-ц.

Розяснити сторонам положення ст.146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Оплату за проведення додаткової судової будівельно-технічної експертизи покласти на ОСОБА_2

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку в частині зупинення провадження через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 5-денний строк з дня її проголошення апеляційної скарги.

Суддя - І.В. Березовська