Справа № 540/412/16-ц
Номер провадження 2/540/130/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2016 року Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Ряднини В.М.

за участю: секретаря Сизоненко Н.М.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до реєстраційної служби Машівського районного управління юстиції ГТУЮ у Полтавській області, Сахнівщинської сільської ради, про визнання права власності на обєкти нерухомого майна, -

в с т а н о в и в :

у березні 2016 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом посилаючись на те, що у лютому місяці 2016 року вона звернулася до реєстраційної служби Машівського районного управління юстиції ГТУЮ у Полтавській області стосовно проведення державної реєстрації права власності нерухомого майна, що знаходиться по вул. Шевченка, 50 с. Григорівка Машівського району Полтавської області, а саме: будинок механізатора А-1; склад Б-1; склад В-1; колодязь питний № 1. 17.02.2016 року за вихідним № 02-02-10/14 відповідач надав відповідь, що відповідно до ст. 22, 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" провести реєстрацію права власності на зазначені обєкти нерухомого майна неможливо у звязку з тим, що подані для проведення реєстрації документи не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме встановити факт набуття права власності на заявлені обєкти нерухомого майна за ОСОБА_1 У звязку з наведеним, позивач просить визнати за нею право власності на виробничі будинки (Господарський двір) до якого входять: будинок механізатора А-1; склад Б-1; склад В-1; колодязь питний № 1, що розташовані за адресою вул. Шевченка, 50, що в с. Григорівка Машівського району Полтавської області, за набувальною давністю.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, який являється чоловіком позивача наполягає на задоволенні позову з підстав викладених у позовній заяві. При цьому представник не зміг пояснити суду на якій підставі вони з позивачкою користуються нерухомим майном, оскільки відсутній протокол зборів співласників майна про передачу позивачу у користування.Також не зміг пояснити і те, хто із співвласників уповноважив їх виготовити технічну документацію на нерухоме майно.

Відповідачі в судове засідання не зявилися направили заяви з проханням справу слухати без їх участі, відповідач-1 покладається на розсуду суду, відповідач-2 вказав, що заперечень не має. Виходячи з викладеного, суд вирішив за можливе розглядати справу без участі відповідачів.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши докази у справі, прийшов до наступного висновку.

Судом установлено, що позивач ОСОБА_1 безпідставно користується об»єктом нерухомого майна (господарським двором), що розташоване в с. Григорівка, Машівського району, Полтавської області, оскільки як у матеріалах цивільної справи так і під час розгляду цивільної справи позивач та її представник не змогли надати відповідні письмові докази щодо всіх співвласників вищезазначеного об»єкту, на який вони претендують, тобто будь-які документи - відсутні.

Відповідно до п. 13 Порядку визначення розмірів майнових паїв членів колективних сільськогосподарських підприємств та їх документального посвідчення, затвердженого постановою КМУ № 177 від 28.02.2001, майновий пай члена підприємства документально підтверджується свідоцтвом про право власності на майновий пай члена підприємства за зразком згідно з додатком. У разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування видається нове свідоцтво.

Пунктом 14 цього Порядку визначено, що для отримання нового свідоцтва у разі набуття у власність майнового паю (його частини) на підставі угоди міни, дарування та інших цивільно-правових угод, а також спадкування до сільської, селищної або міської ради подаються посвідчені в установленому порядку копія відповідної цивільно-правової угоди або копія свідоцтва про право на спадщину, попереднє свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства. Після отримання зазначених документів сільська, селищна або міська рада вносить відповідні зміни до списку осіб, які мають право на майновий пай підприємства, та анулює попереднє свідоцтво, про що робиться запис у книзі обліку свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства.

Натомість як передбачено п.1 ч.1 ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права та обтяження на нерухоме майно, розміщене на території України, що належить фізичним та юридичним особам, державі в особі органів, уповноважених управляти державним майном, іноземцям та особам без громадянства, іноземним юридичним особам, міжнародним організаціям, іноземним державам, а також територіальним громадам в особі органів місцевого самоврядування, а саме: право власності на нерухоме майно.

Разом з тим, Реєстраційною службою Машівського РУЮ 17.02.2016 року було відмовлено позивачу у проведенні реєстрації права власності на нерухоме майно по вул. Шевченка, 50, в с. Гигорівка Машівського району Полтавської області, оскільки позивачем не було подано копії актів приймання-передачі майна та копії свідоцтв про право власності на майновий пай та інше. Натомість Реєстраційною службою Головного управління юстиції в Полтавській області на звернення позивача було надано відповідь, що свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі, акт приймання-передавання майна можуть бути підставою для оформлення прав власності на зазначене майно в установленому порядку, і у випадку надання необхідних документів державна реєстрація буде проведена відповідно до вимог чинного законодавства (а.с. 10). ), але як видно з матеріалів справи, позивач оригіналів цих документів на реєстрацію не надавав, а відмову реєстраційної служби Машівського РУЮ не оскаржував.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до загальних положень цивільного права, позови про визнання права власності заявляються як у випадку спірності правовідносин сторін із приводу майна, які є відносними, так і внаслідок реалізації абсолютних прав на спірне майно. Тобто, позов про визнання права власності на майно необхідний позивачеві тоді, коли інші особи не визнають належності йому цього майна або коли унеможливлюється реалізація позивачем свого права власності.

Натомість суд вважає, що в даному випадку позивачем не дотримано установленої законом процедури реєстрації нерухомості і перешкод для цього судом не встановлено.

Крім цього, суд зазначає, що не проведення державної реєстрації на вказану нерухомість за попередніми співвласниками не створює прав та обовязків для позивача та можливості визнання за ним права власності на неї в судовому порядку, а наведені ним обставини, що «неможливо зібрати відповідні документи та співвласників», не є підставою для вирішення цього питання в судовому порядку.

Виходячи з викладеного, суд вважає, що позивачем не дотримано встановленої законом процедури щодо порядку проведення реєстрації на нерухомість в позасудовому порядку, а в свою чергу, суд не може підміняти органи на яких покладено обовязок проведення державної реєстрації на майно та перебирати на себе їх повноваження, а тому приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити за безпідставністю.

На підставі викладеного, керуючись ст. 392 ЦК України, ст. 4 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, постановою КМУ № 177 від 28.02.2001, ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

у задоволенні позову ОСОБА_1 до РС Машівського районного управління юстиції у Полтавській області та Сахнівщинської сільської ради, про визнання права власності на об»єкти нерухомого майна відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у випадку його оскарження, після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Суддя: