Ухвала

14 квітня 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

СтупакО.В., Демяносова М.В., Маляренка А.В.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Перевертуна Олександра Юрійовича, Управління Держкомзему у Макарівському районі Київської області про визнання недійсними довіреностей та договорів купівлі-продажу, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, за касаційною скаргою ОСОБА_9 на рішення Макарівського районного суду Київської області від 19 листопада 2012 року та рішення апеляційного суду Київської області від 14 травня 2013 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2007 року ОСОБА_4 звернулась до суду із вказаним позовом, в якому після неодноразового уточнення позовних вимог просила визнати недійсними довіреності від її імені на ім'я ОСОБА_7 та на ім'я ОСОБА_6, та на підставі цього визнати недійсними договори купівлі-продажу 14 земельних ділянок, укладені ОСОБА_7 від її імені з ОСОБА_5, та договори купівлі-продажу 7 земельних ділянок, укладені ОСОБА_6 від її імені з ОСОБА_5, а також витребувати ці земельні ділянки з чужого незаконного володіння.

На обґрунтування позовних вимог позивач посилається на дефект волі при укладенні оспорюваних правочинів, а саме: вона земельні ділянки нікому не продавала, право їх продажу нікому не доручала та нікого на такі дії не уповноважувала. Стверджувала, що довіреності від її імені підписані не нею, а невідомою особою. В приміщенні нотаріуса Перевертуна О.Ю., ОСОБА_4 03 травня 2007 о 10 годині, де начебто підписувалися довіреності, не була, адже з 01 по 03 травня 2007 року її взагалі не було в м. Києві. Тобто, всі довіреності, які були посвідчені нотаріусом Перевертуном О.Ю., вчинені без її участі. Таким чином оспорювані довіреності та договори купівлі-продажу земельних ділянок слід визнати недійсними з підстав, встановлених ст. ст. 203, 215 ЦК України. Разом із тим, оскільки земельні ділянки, що їй належали, вибули з її володіння протиправно, просить витребувати ділянки з чужого незаконного володіння відповідно до ст. ст. 387, 388 ЦК України.

Рішенням Макарівського районного суду Київської області від 19 листопада 2012 року позовні вимоги ОСОБА_4 задоволено частково.

Визнано недійсними довіреності від імені ОСОБА_4 на ім'я ОСОБА_7: від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255136, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255137, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255138, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255139, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255140, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255141, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255142, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255143, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255144, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255145, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255146, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255147, від 03 травня 2007 року серії ВЕК № 255148, від 12 червня 2007 року серії ВЕР № 408235, та від імені ОСОБА_4 на ім'я ОСОБА_6: від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255076, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255077, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255078, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255079, від 06 червня 2007 року серії ВЕК № 255080, від 27 червня 2007 року серії ВЕР № 408123, від 27 червня 2007 року серії ВЕР № 408124.

Витребувано з незаконного володіння ОСОБА_10 на користь ОСОБА_4 земельні ділянки: площею 1,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_1; площею 0,500 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_2; площею 0,202 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_3; площею 0,230 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_4; площею 0,996 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_5; площею 0,940 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_6; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_7; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_8; площею 0,673 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий НОМЕР_9; площею 0,631 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий НОМЕР_10 площею 0,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_11; площею 0,112 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_12; площею 0,339 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_13; від 14 червня 2007 року, предметом якого була земельна ділянка площею 0,121 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_14; площею 2,0 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_15; площею 0,194 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_16; площею 0,043 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_17; площею 0,289 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_18; площею 0,250 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_19; від 03 липня 2007 року, предметом якого були земельні ділянки площею 0,220 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_20; площею 0,130 га в АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_21

У задоволенні вимог про визнання оспорюваних договорів купівлі-продажу недійсними відмовлено.

Вирішено питання розподілу судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Київської області від 14 травня 2013 року рішення Макарівського районного суду Київської області від 19 листопада 2012 року скасовано в частині витребування з незаконного володіння ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 21 земельної ділянки та в частині відмови в задоволенні позовних вимог про визнання недійсними договорів купівлі-продажу і ухвалено в цій частині нове рішення.

Задоволено позовні вимоги про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельних ділянок.

Визнано недійсними договори купівлі продажу земельних ділянок, посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Перевертуном О.Ю., укладені позивачем ОСОБА_4 в особі представників ОСОБА_7 та ОСОБА_5: від 03 травня 2007 року площею 1,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_1 за реєстраційним № НОМЕР_22; площею 0,500 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_2 за реєстраційним № НОМЕР_23; площею 0,202 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_3 за реєстраційним № НОМЕР_24; площею 0,230 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_4 за реєстраційним № 452; площею 0,996 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_5 за реєстраційним № НОМЕР_25; площею 0,940 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_6 за реєстраційним № НОМЕР_26; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_7 за реєстраційним № НОМЕР_27; площею 0,250 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_8 за реєстраційним № НОМЕР_28; площею 0,673 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_29 за реєстраційним № НОМЕР_30; від 04 травня 2007 року: площею 0,631 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_31 за реєстраційним № НОМЕР_32; площею 0,750 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_11 за реєстраційним № НОМЕР_33; площею 0,112 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_12 за реєстраційним № НОМЕР_34; площею 0,339 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_13 за реєстраційним № НОМЕР_35; від 14 червня 2007 року: площею 0,121 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_14 за реєстраційним № НОМЕР_36, а також договори купівлі продажу укладених позивачем ОСОБА_4 в особі представників ОСОБА_7 та ОСОБА_5: від 06 червня 2007 року: площею 2,0 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_15 за реєстраційним № НОМЕР_37; площею 0,194 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_16 за реєстраційним № НОМЕР_38; площею 0,043 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_17 за реєстраційним № НОМЕР_39; площею 0,289 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий № НОМЕР_18 за реєстраційним № НОМЕР_40; від 08 червня 2007 року: площею 0,250 га на території Небелицької сільської ради Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_19 за реєстраційним № НОМЕР_41; від 03 липня 2007 року: площею 0,220 га в с. Березівка Макарівського району Київської області для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_42 за реєстраційним № 1371; площею 0,130 га в АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий № НОМЕР_43 за реєстраційним № НОМЕР_44.

Зобов'язано відповідача ОСОБА_5 повернути позивачу зазначені земельні ділянки.

Відмовлено в задоволенні позовних вимог в частині витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння відповідно до ст. 388 ЦК України.

В іншій частині рішення суду залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_9 просить скасувати рішення суду першої інстанції, рішення апеляційного суду та ухвалити нове рішення, обґрунтовуючи свою вимогу порушенням судами першої та апеляційної інстанції норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Враховуючи те, що під час проведення попереднього розгляду справи встановлено обставини, передбачені ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів вважає за необхідне призначити її до судового розгляду.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ПеревертунаОлександра Юрійовича, Управління Держкомзему у Макарівському районі Київської області про визнання недійсними довіреностей та договорів купівлі-продажу, витребування земельних ділянок з чужого незаконного володіння, за касаційною скаргою ОСОБА_9 на рішення Макарівського районного суду Київської області від 19 листопада 2012 року та рішення апеляційного суду Київської області від 14 травня 2013 року призначити до судового розгляду на 25 травня 2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Ступак

М.В.Демяносов

А.В.Маляренко