Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/330/260/2016

Справа № 330/478/16-ц

"07" квітня 2016 р. Якимівський районний суду Запорізької області

в складі: головуючого - Бойчевої Н.В.

при секретарі - Колєдаєвої Л.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Радивонівської сільської ради Якимівського району Запорізької області

про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно, мотивуючи тим, що у 1960 році, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 побудував на земельній ділянці розташованій за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Тимофіївка вул. Зелена 19 житловий будинок.

13 січня 1989 року рішенням виконавчого комітету Якимівської районної Ради народних депутатів №9 було вирішено оформити право власності на житлові будинки, які належать громадянам у відповідності з господарськими списками та розташовані в селах Радивонівка, Перемога, Тимофіївка, Ленінське та Богатир у відповідності з додатками №1 та №2. В додатку №2 рішення №9 від 13 січня 1989 року зазначений житловий будинок №19 по вулиці Зелена в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області, який належить ОСОБА_1.

В 2015 року позивач вирішив отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок №19 в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області, у зв'язку з чим, звернувся до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» та замовив технічну документацію. 17 грудня 2015 року комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений технічний паспорт.

Відповідно до технічного паспорту житловий будинок №19 по вулиці Зелена в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області з надвірними спорудами та будівлями складається з:

- житлового будинку загальною площею 57,8 кв.м.. житловою площею 29,9 кв.м. позначений на плані літерою А-1, рік побудови 1960;

- гаража-сарая загальною площею 35,9 кв.м. позначеного на плані літерою Б-1, рік побудови 1970;

- літньої кухні загальною площею 29,6 кв.м., позначеної на плані літерою В-1, рік побудови 1960;

- сарая загальною площею 26,2 кв.м., позначеного на плані літерою Г-1. рік побудови 1971;

- сарая загальною площею 20,0 кв.м., позначеного на плані літерою Д-1. рік побудови 1971;

- колодязя, який позначений на плані як №1.

Однак позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок №19 по вулиці Зелена в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області. Свою відмову відповідальний працівник комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» пояснив тим, що Наказ Міністерства юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002 року «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» на підставі якого бюро технічної інвентаризації видавали свідоцтва про право власності на нерухоме майно втратило чинність з 01 січня 2013 року на підставі наказу міністерства юстиції України №1844/5 від 14 грудня 2012 року.

Зареєструвати право власності на житловий будинок №19 по вулиці Зелена в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області на підставі ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» позивач не має можливості оскільки в по господарській книзі Радивонівської сільської ради Якимівського району Запорізької області відсутні відомості стосовно адреси житлового будинку.

Враховуючи наведене позивач вирішив звернутись до суду з позовною заявою про визнання за ним права власності на житловий будинок №19 по вулиці Зелена в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області.

В судове засідання позивач та його представник ОСОБА_2 не з`явилися, надавши суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримали, просили суд їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явилася, надавши суду заяву про розгляд справи без її участі.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснюється.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав:

В судовому засіданні встановлено, що у 1960 році, ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 побудував на земельній ділянці розташованій за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Тимофіївка вул. Зелена 19 житловий будинок.

13 січня 1989 року рішенням виконавчого комітету Якимівської районної Ради народних депутатів №9 було вирішено оформити право власності на житлові будинки, які належать громадянам у відповідності з господарськими списками та розташовані в селах Радивонівка, Перемога, Тимофіївка, Ленінське та Богатир у відповідності з додатками №1 та №2. В додатку №2 рішення №9 від 13 січня 1989 року зазначений житловий будинок №19 по вулиці Зелена в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області, який належить ОСОБА_1.

В 2015 року позивач вирішив отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок №19 в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області, у зв'язку з чим, звернувся до комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» та замовив технічну документацію. 17 грудня 2015 року комунальним підприємством «Якимівське бюро технічної інвентаризації» був виготовлений технічний паспорт.

Відповідно до технічного паспорту житловий будинок №19 по вулиці Зелена в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області з надвірними спорудами та будівлями складається з:

- житлового будинку загальною площею 57,8 кв.м.. житловою площею 29,9 кв.м. позначений на плані літерою А-1, рік побудови 1960;

- гаража-сарая загальною площею 35,9 кв.м. позначеного на плані літерою Б-1, рік побудови 1970;

- літньої кухні загальною площею 29,6 кв.м., позначеної на плані літерою В-1, рік побудови 1960;

- сарая загальною площею 26,2 кв.м., позначеного на плані літерою Г-1. рік побудови 1971;

- сарая загальною площею 20,0 кв.м., позначеного на плані літерою Д-1. рік побудови 1971;

- колодязя, який позначений на плані як №1.

Однак позивачеві було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на житловий будинок №19 по вулиці Зелена в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області. Свою відмову відповідальний працівник комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» пояснив тим, що Наказ Міністерства юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002 року «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно» на підставі якого бюро технічної інвентаризації видавали свідоцтва про право власності на нерухоме майно втратило чинність з 01 січня 2013 року на підставі наказу міністерства юстиції України №1844/5 від 14 грудня 2012 року.

Зареєструвати право власності на житловий будинок №19 по вулиці Зелена в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області на підставі ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» позивач не має можливості оскільки в по господарській книзі Радивонівської сільської ради Якимівського району Запорізької області відсутні відомості стосовно адреси житлового будинку.

Враховуючи наведене позивач вирішив звернутись до суду з позовною заявою про визнання за ним права власності на житловий будинок №19 по вулиці Зелена в селі Тимофіївка Якимівського району Запорізької області.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправна позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст.316 ч.І ЦК України правом власності с право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно з ч.І ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснені.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А.3.1-3-94 "Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів" та в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126. в якому, зокрема, роз'яснюється:

- оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними;

- по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови КМУ від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів е висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Відповідно до ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад та закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:

1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під такті об'єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208,209 ЦПК України, ст.ст. 316 ч.1, 321 ч.1,392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Радивонівської сільської ради Якимівського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який складається з: житлового будинку загальною площею 57,8 кв.м., житловою площею 29,9 кв.м., який позначено на плані літерою А-1, гаражу-сараю загальною площею 35,9 кв.м., позначений на плані літерою Б-1, літньої кухні загальною площею 29,6 кв.м., позначеної на плані літерою В-1, прибудови загальною площею 11,4 кв.м. позначеної на плані літерою в-1, сараю загальною площею 26,2 кв.м. позначеного на плані літерою Г-1, сараю загальною площею 20,0 кв.м. позначеного на плані літерою Д-1, колодязя позначеного на плані як №1, які розташовані за адресою: Запорізька область, Якимівський район, с. Тимофіївка вул. Зелена буд. 19.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд Запорізької області протягом 10 днів з моменту проголошення рішення, сторонами в той самий строк з моменту вручення копії рішення.

Суддя -