Справа №709/709/16-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 квітня 2016 року смт.Чорнобай

Суддя Чорнобаївського районного суду Черкаської області Левченко В.В. розглянувши заяву ТОВ "Силікат-1" про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ТОВ "Силікат-1" до ОСОБА_1, ТОВ "Зелена Нива 2013", Реєстраційної служби Чорнобаївського районного управління юстиції Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди, визнання договору оренди землі продовженим, зобовязання вчинити дії,-

в с т а н о в и в :

ТОВ "Силікат-1" звернулося до Чорнобаївського районного суду з позовом до ОСОБА_1, ТОВ "Зелена Нива 2013", Реєстраційної служби Чорнобаївського районного управління юстиції Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди, визнання договору оренди землі продовженим, зобовязання вчинити дії. 01 квітня 2016 року провадження у даній справі відкрито.

18 квітня 2016 року від позивача ТОВ "Силікат-1" надійшла заява про забезпечення позову у вказаній вище цивільній справі у якій позивач зазначив, що 11 березня 2004 року між ТОВ «Силікат-1» та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки розміром 2,41 гектарів, вартістю 37367 грн. кадастровий номер :04:000:3057 строком на 10 років починаючи з 01.01.2004 року та закінчуючи 31.12.2013 року. Даний Договір оренди землі був зареєстрований у Чорнобаївському районному відділі Черкаської філії Центру ДЗК у 2004 році.

20 листопада 2012 року (за рік до спливу строку договору оренди землі) ТОВ «Силікат-1» відповідно до ст.33 Закону України «Про оренду землі» скористався переважним правом на укладання договору оренди землі на новий строк (поновлення договору оренди землі) та уклав з ОСОБА_1 Угоду про внесення змін до діючого договору оренди землі площею 2,41 га. вартістю 85181,45 гри. строком на 10 років. 31.10.2013 року ОСОБА_1 подав заяву до Держкомзему у Чорнобаївському районні Черкаської області про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, переданої ТОВ «Силікат -1».

Однак дана реєстрація не відбулася так як стало відомо, що 18 серпня 2013 року (за 4 місяці до закінчення терміну дії Договору оренди землі між ним та ТОВ «Силікат-1» 31 грудня 2013) ОСОБА_1 уклав Договір оренди спірної земельної ділянки з ТОВ «Зелена нива 2013» у той час, коли земельна ділянка до лютого 2014 року ще перебувала у користуванні ТОВ «Силікат-1» і вони як сумлінний орендар належним чином виконували умови Договору.

Враховуючи викладене вище позивач просить вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державним реєстраторам вчиняти реєстраційні дії по реєстрації договорів оренди земельної ділянки, яка належить ОСОБА_2.

Відповідно до ч.3 ст. 151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ч. 1ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Як розяснено у п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Судом встановлено, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, оскільки відповідачі по справі можуть розірвати діючий та зареєструвати інший договір оренди землі, вид забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, відповідає позовним вимогам.

Оскільки позивач має переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди землі на новий строк та звертається до суду саме для його захисту, здійснення державної реєстрації права оренди за новим орендарем призведе до неможливості виконання рішення суду в майбутньому або значно утруднить виконання такого рішення, а тому суд вважає, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення.

Керуючись ст.151-153, 208-210 ЦПК України, суддя,-

у х в а л и в :

Заяву ТОВ "Силікат-1" про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ТОВ "Силікат-1" до ОСОБА_1, ТОВ "Зелена Нива 2013", Реєстраційної служби Чорнобаївського районного управління юстиції Черкаської області про визнання недійсним договору оренди землі, скасування державної реєстрації права оренди, визнання договору оренди землі продовженим, зобовязання вчинити дії - задовольнити.

Заборони державним реєстраторам, в тому числі державному нотаріусу Чорнобаївського району та приватному нотаріусу Чорнобаївського районного нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_3 вчиняти реєстраційні дії по реєстрації договорів оренди земельної ділянки кадастровий номер :04:000:3057, яка належить ОСОБА_2.

Ухвала підлягає до виконання негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскаження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Черкаської області через Чорнобаївський районний суд протягом 5 днів з дня проголошення ухвали, шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Чорнобаївського

районного суду ОСОБА_4