Справа № 189/532/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

25.04.2016 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за законом, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за законом. В позовній заяві він вказав, що 25.07.2011 року померла його мати ОСОБА_4, про що в книзі реєстрації смертей 26.07.2011 року зроблено відповідний актовий запис за № 38. Після смерті матері відкрилась спадщина, у склад якої входить житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: с. Олександрівка вул. Виконкомівська, 29 Покровського району Дніпропетровської області. На випадок смерті ОСОБА_4 заповіту не залишала. Факт прийняття спадщини підтверджується довідкою, виданою виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільською радою в тім, що позивачем фактично прийнято спадщину шляхом постійного проживання разом з померлою у житловому будинку до моменту її смерті. Інших спадкоємців за заповітом та за законом немає. Неповнолітніх та непрацездатних спадкоємців немає. Позивач звернувся до приватного нотаріуса Покровського нотаріального округу із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, яке відкрилось після смерті матері, а саме житловий будинок з господарчими спорудами, що знаходиться за адресою: с. Олександрівка вул. Виконкомівська, 29 Покровського району Дніпропетровської області. Однак держаним нотаріусом було відмовлено позивачу у звязку з ненаданням правовстановлюючого документу на житловий будинок та розяснено право на звернення до суду для визнання права власності на вказаний будинок в порядку спадкування за законом. В звязку з чим, позивач просить суд визнати за ним право власності на житловий будинок з господарчими спорудами, який знаходиться за адресою с. Олександрівка вул. Виконкомівська, 29 Покровського району Дніпропетровської області.

Справу розглянуто відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивача та його представника, представника відповідача та третьої особи осіб, які надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності.

Представник позивача позов підтримав в повному обсязі та просить його задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу ОСОБА_3 проти задоволення позову не заперечують.

Розглянувши подані документи і матеріали, зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про смерть серії 1-КИ №407481, виданого 26 липня 2011року, виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_4 померла 25 липня 2011 року (а.с.6).

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії V-УР №0194076, ОСОБА_5 є матірю ОСОБА_1 (а.с.7).

Згідно постанови № 340/02-31 від 06.08.2015 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після померлої 25.07.2011 року ОСОБА_5, через ненадання нотаріусу правовстановлюючих документів на спірний житловий будинок (а.с.8).

Як вбачається з копії технічного паспорта, власником житлового будинку № 29 по вул. Виконкомівська в с. Олександрівка Покровського району Дніпропетровської області є ОСОБА_4 (а.с.9-11).

Відповідно до копії акту від 07.04.1970 року, ОСОБА_4 було відведено земельну ділянку площею 1000 кв.м. (а.с.12).

Згідно копії рішення № 95 виконавчого комітету Покровської районної ради від 07.04.1970 року, ОСОБА_4 було надано право індивідуального будівництва по вул. Виконкомівська, 29 в с. Олександрівка Покровського району Дніпропетровської області, та було зобовязано забудовника ОСОБА_4 отримати до 07.05.1970 р. від техгрупи всю технічну документацію на право побудови будинку (а.с.12).

Як вбачається з довідки ОСОБА_2 сільської ради № 34 від 16.03.2016 року, ОСОБА_4 до моменту смерті 25.07.2011 року була зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 та разом з нею були зареєстровані та проживали ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.13).

Відповідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обовязковою для усіх судів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва (втратила чинність), якою не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 5 серпня 1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних жилих будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30 липня 2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).

У технічному паспорті на спірний будинок «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд» у графі «рік побудови» зазначено « 1974-1985 рр.».

Тобто спірний будинок з господарськими будівлями та спорудами побудовано до 05 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю, а відтак вона набула за життя право власності, яке переходить у порядку спадкування, відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України.

Таким чином, суд вважає дану позовну заяву обґрунтованою, оскільки це необхідно позивачу для визнання за ним права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, померлої 25 липня 2011 року.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.15, 16, 328, 1216, 1218, 1220, 1222, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 215, 218, 223 ЦПК України,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа приватний нотаріус Покровського районного нотаріального округу ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарчими спорудами в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарчими спорудами, що розташований за адресою: с. Олександрівка вул. Виконкомівська, 29 Покровського району Дніпропетровської області в порядку спадкування за законом, відповідно до технічного паспорту позначеного як: А 1 житловий будинок; Б 1 літня кухня; В 1 сарай; Ж 1 - літній душ; Г 1 - майстерня; Д 1 погріб; № 1-3 огорожа; І вимощення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С. Пустовар