Справа № 584/424/16-ц
Провадження № 2/584/147/16
РІШЕННЯ

Іменем України

18.04.2016 року Путивльський районний суд Сумської області

у складі: головуючого судді Гриценко П.П.

за участю: секретаря судового засідання Захарової І.С.

представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Путивль цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Путивльської міської ради Путивльського району, третя особа ОСОБА_4 про визнання права власності на частку житлового будинку з надвірними спорудами, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом і свої вимоги мотивує тим, що вона, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, посвідченого державним нотаріусом Путивльської районної нотаріальної контори від 15.07.2008 за № 433, після смерті 21.12.2007 її батька ОСОБА_5 є власницею 1/3 частки житлового будинку садибного типу по вул. Першотравневій, № 128 (стара - вул. Першотравнева, 94) в м. Путивль Сумської області, загальною площею 70,8 кв.м., житловою 46.6 кв. м.

За життя її батько на підставі рішення виконавчого комітету Путивльської міської ради народних депутатів від 25.02.1993 року за № 35, прибудував до будинку житлову кімнату, що на поетажному плані технічного паспорту значиться за № 6, площею 20,9 кв.м., та коридор, який складається з топкової «5», площею, 7,7 кв.м., та сені І, площею 3,0 кв.м. Також він переобладнав полупідвал «Ппд», площею 51,9 кв.м., який також раніше не враховувався до загальної площі.

22 березня 2016 року вона звернулась до приватного нотаріуса Путивльського районного нотаріального округу ОСОБА_6 з питанням посвідчення договору купівлі-продажу належної їй 1/3 частини житлового будинку, проте у посвідченні такого договору їй було відмовлено, у звязку з розбіжностями між площами вказаними у правовстановлюючому документі та площами будинку, зазначеними в технічному паспорті, а саме: в свідоцтві про право на спадщину загальна площа будинку зазначена 70, 8 кв.м., житлова 46, 6 кв.м., в той час як в технічному паспорті загальна площа будинку зазначена 163,1 кв.м.

Причиною таких розбіжностей є те, що під час оформлення правовстановлюючих документів на будинок в порядку спадкування, державний нотаріус не відобразив у свідоцтві збільшення загальної площі будинку за рахунок зроблених її батьком прибудов, у звязку з чим, просить суд визнати за нею право власності на 1/3 частки житлового будинку садибного типу по вул. Першотравневій, № 128 в м. Путивль Сумської області, загальною площею 163,1 кв. м., житловою площею 75,4 кв. м., з надвірними спорудами: сарай «Б», погріб «Пг», сарай «Г», вбиральня «У», душ «Д», вбиральня «Е», огорожа «1-4», вартістю 60 290 грн.

Представник позивача заявлені вимоги підтримала повністю.

Представник Путивльської міської ради, як відповідача по справі, позов визнала.

Третя особа проти задоволення позову не заперечує, просить справу розглянути без її участі (а.с. 26).

Суд, заслухавши пояснення представників сторін та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.ст. 328, 1223 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Судом встановлено, що дійсно рішенням виконавчого комітету Путивльської міської ради народних депутатів від 25.02.1993 року за № 35 ОСОБА_5 надано дозвіл на прибудову житлової кімнати і коридору по вул. Першотравневій, 94, згідно схеми архітектурної групи (а.с. 14).

Вказані прибудови за адресою: Сумська обл., м. Путивль, вул. Першотравнева, 128, були виконані згідно будівельного паспорту та без порушення державних будівельних норм, що підтверджується довідкою Відділу містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства, інфраструктури та надзвичайних ситуацій Путивльської районної державної адміністрації від 25.12.2015 № 154 (а.с. 16).

21.12.2007 року помер ОСОБА_5, після смерті якого спадкоємцем його майна, стала його донька ОСОБА_3, позивач по справі.

Як вбачається зі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.07.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 433, ОСОБА_3 є власницею 1/3 частки житлового будинку садибного типу, загальною площею 70,8 кв.м., житловою 46.6 кв. м. з надвірними спорудами та будівлями, що знаходиться по вул. Першотравневій, № 128 в м. Путивль Сумської області, на земельній ділянці, площею 0,0910 га (а.с. 6).

В той же час, як вбачається з Технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок та довідки характеристики нерухомого майна від 23 березня 2016 року, загальна площа будинку № 128 по вул. Першотравневій в м. Путивль Сумської області, становить 163,1 кв.м., а житлова 75,4 кв.м. Самовільно переобладнані приміщення відсутні. До загальної площі житлового будинку увійшла житлова прибудова «А», площею 20, 9 кв.м., сені «а3», площею 10,7 кв.м., та полу підвал «Ппд», площею 51,9 кв.м., житлова площа збільшилась за рахунок реконструкції кухні 1-1 в житлову, площею 10,5 кв.м., житлової кімнати 1-3 в санвузол, площею 3,2 кв.м., холодного коридору 1-4 в кухню, площею 5,3 кв.м., а також зміна за рахунок переобладнання печей та грубок. Зміни не є самочинними згідно «Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна» № 127 від 24.05.2001 року зі змінами. Житлова прибудова «А» та сені «а3» побудовані на підставі рішення Путивльського міськвиконкому № 35 від 25.02.1993 року, але в експлуатацію не здані. Будь-яких самочинних прибудов та перепланувань будинку не проводилось (а.с.9-11, 18).

Із листа приватного нотаріуса Путивльського районного нотаріального округу ОСОБА_6 вбачається, що у посвідченні договору купівлі-продажу житлового будинку позивачу відмовлено, у звязку з існуючими розбіжностями між площами вказаними в правовстановлюючому документі та площами будинку, зазначеному в технічному паспорті (а.с. 15).

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, проаналізувавши вищевикладені докази в їх сукупності та враховуючи те, що загальна та житлова площі будинку № 128 по вул. Першотравневій в м. Путивль збільшились за рахунок прибудови житлової кімнати і коридору на підставі рішення Путивльського міськвиконкому № 35 від 25.02.1993, будівельні роботи були виконані ОСОБА_5 згідно будівельного паспорту та без порушення державних будівельних норм, що не було враховано нотаріусом при видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 15.07.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 433, нотаріус відмовив позивачу у посвідченні договору купівлі-продажу належної їй 1/3 частини житлового будинку у звязку з чим іншим шляхом, ніж через суд, вона не може захистити своє право на майно, тому суд вважає за необхідне визнати за нею право власності на 1/3 частини вказаного житлового будинку з надвірними спорудами з урахуванням зміни загальної та житлової площі будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 57, 60, 174, 212-215 ЦПК України ст. 328, 391, 392, 1223 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, (РНОКПП - НОМЕР_1) право власності на 1/3 частки житлового будинку садибного типу по вул. Першотравневій, № 128 в м. Путивль Сумської області, загальною площею 163,1 кв. м., житловою площею 75,4 кв. м., з надвірними спорудами: сарай «Б», погріб «Пг», сарай «Г», вбиральня «У», душ «Д», вбиральня «Е», огорожа «1-4», вартістю 60 290 грн.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:підпис

З оригіналом згідно.

Суддя

Путивльського районного суду ОСОБА_7