Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/548/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поновлення строку на звернення до суду, визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього,

В С Т А Н О В И В :

03 жовтня 2005 року позивачка купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б сарай, В літня кухня, Г сарай, Д погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота в с. Гвоздівка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Шевченка, № 4. За будинок позивачка заплатила ОСОБА_2 гроші в сумі 6 000 ( шість тисяч ) гривень. Про отримання грошей ОСОБА_2 написав їй розписку. А також він передав їй в користування будинок з господарськими будівлями та присадибною ділянкою, а також договір купівлі продажі будинку, який був укладений між ним та радгоспом «Перемога».

Після цього ОСОБА_2 забрав свої речі з будинку і виїхав проживати в інше місце. При виїзді сторони обговорили питання оформлення купівлі продажі будинку в нотаріальній конторі і він обіцяв їй підготувати всю необхідну для цього документацію. Після цього позивачка перевезла в будинок свої речі і разом зі своєю сім'єю стала проживати в ньому. За весь час свого проживання робила у будинку ремонт, обробляла город та користувалася садибою. Після свого від'їзду ОСОБА_2 в село не приїжджав, позивачка його не бачила.

Оскільки сторони виконали всі умови при здійсненні купівлі продажі житлового будинку, тобто позивачка заплатила йому згідно домовленості між ними гроші за будинок, а він передав їй в користування, то з 03 жовтня 2005 року вона добросовісно володіє житловим будинком з господарськими будівлями та всією присадибною ділянкою в с. Гвоздівка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Шевченка, № 4. Оформлення права власності позивачці необхідно, оскільки їй необхідно зробити в ньому капітальний ремонт, виготовити документи на право власності на будинок та присадибну земельну ділянку, зареєструвати своє проживання в ньому.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу будинку є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією розписки ОСОБА_2, кошти отримав в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 4 ), копією зведеного акту, вартості будинку, господарських будівель та споруд ( а.с. 5 - 8 ), копією договору купівлі продажу будинку ( а.с. 9), копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 10 ).

Позивачка володіє придбаним будинком та користується, оскільки мешкає в ньому, сплачує вартість комунальних послуг та утримує будинок в належному стані.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поновлення строку на звернення до суду, визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на нього задовольнити.

Поновити ОСОБА_1 строк на звернення до суду з даною позовною заявою.

Визнати договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б сарай, В літня кухня, Г сарай, Д погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота в с. Гвоздівка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Шевченка, № 4, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, а саме: А житловий будинок, а веранда, Б сарай, В літня кухня, Г сарай, Д погріб, № 1 огорожа, № 2 хвіртка, № 3 ворота в с. Гвоздівка, Миколаївського району, Одеської області по вулиці Шевченка, № 4.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.