Провадження №2/554/840/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.03.2016 м.Полтава

Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого - судді - Січиокно Т.О.

при секретарі - Ромахової В.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4, треті особи виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві ради, Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради про виділення частини домоволодіння в самостійний обєкт нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

у грудні 2015 року позивач звернулася до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власницею 3/5 частин будинку, що розташований в м.Полтава, вул.Кузнечна,5. Відповідно до висновку ПП «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор», за технічними показниками обєкт може бути поділено.

У звязку з цим, позивач просить суд, виділити 3/5 частин домоволодіння в самостійний обєкт нерухомого майна у складі:

-житлового будинку (А-1) квартири №1, що складається :передпокій 10,9 кв.м., кімната 16,7 кв.м., хол 10,8 кв.м., кімната 20,0 кв.м., гардеробна 6,4 кв.м., санвузол 3,7 кв.м., кухня 11,8 кв.м.4

-господарські будівлі та споруди: вбиральня (М), сарай (б), навіс б2, гараж (Б),гараж (В),навіс (б1),погріб (б3), оглядова яма (б4),теплиця (Х), ворота огорожі (№1), вимощення (№3), огорожа №9, колонка питна (№4), огорожа (№5).

У судовому засіданні позивач позов підтримала, просила його задовольнити з підстав, викладених у ньому.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, проте направили до суду заяви, в яких вказали, що позов ОСОБА_1 визнають, не заперечують проти його задоволення. Просили розглянути справу в їх відсутність.

Представники третіх осіб виконавчого комітету Октябрської районної у м.Полтаві ради, Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради в судове засідання не зявилися, направили до суду заяви про розгляд справи без участі їх представників.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи та дослідивши надані докази встановив наступне:

згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.07.2006 року ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової власності належить 3/5 часток будинку, розташованого за адресою: м.Полтава, вул.Кузнечна,5.

Як вбачається із Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 21.09.2005 року ОСОБА_2 на праві приватної спільної часткової власності належить 1/5 частка вказаного будинку.

Згідно договору дарування від 17.07.2001 року ОСОБА_6 подарувала, а ОСОБА_7 прийняв у дар ? частину жилого будинку з частиною господарських споруд, розташованих на земельній ділянці, розміром 1595,00 кв.м., що знаходиться в м.Полтаві по вул.Кузнечній,5.

З витягу з рішення №329 від 31.08.2004 року Октябрської районної у м.Полтаві ради про зміну ідеальних часток між співвласниками вбачається, що було вирішено оформити право приватної власності на співвласників домоволодіння, розташоване в м.Полтаві по вул.Кузнечній, 5 в таких розмірах:

-ОСОБА_1 - 3/5 частини;

-ОСОБА_2 - 1/5 частина;

-ОСОБА_5 - 1/5 частина.

Рішенням місцевого суду Октябрського району м.Полтави від 10.09.2001 року визначено порядок користування земельною ділянкою №5 по вул.Кузнечній, в м.Полтаві наступним чином:

- виділено ОСОБА_1 частину земельної ділянки, площею 798 кв.м., яка зафарбована на схемі варіанта №І синім кольором;

- виділено ОСОБА_2 частину земельної ділянки, площею 355 кв.м., яка зафарбована на схемі варіанта № І жовтим кольором;

- виділено ОСОБА_7 частину земельної ділянки, площею 376 кв.м., яка зафарбована на схемі варіанта №І зеленим кольором.

Залишено під двором загального користування тільки для ОСОБА_5 та ОСОБА_2 частину земельної ділянки площею 66 кв.м. на схемі варіанта №І не зафарбована.

Згідно висновку ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 27.11.2015 року за технічними показниками житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою:м.Полтава, вул.Кузнечна,5, може бути поділено наступним чином:

ОСОБА_1 - житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 80,3 кв.м., житловою площею 36,7 кв.м., прим. 1-1 -передпокій 10,9 кв.м., 1-2 -кімната 16,7 кв.м.,1-4- хол 10,8 кв.м., 1-5 -кімната 20,0 кв.м.,1-6- гардеробна 6,4 кв.м., 1-7- санвузол 3,7 кв.м., 1-8-кухня 11,8 кв.м.

-гараж літ. «Б», сарай літ. «б», навіс літ.«б1», навіс літ. «б2», погріб літ.»б3», оглядова яма літ.»б4», гараж літ.»В», вбиральня літ.»М», теплиця літ. «Х», ворота огорожі №1, колонка питна №4, вимощення №3.

ОСОБА_2 житловий будинок літ.»А-1», загальною площею 28,1 кв.м., житловою площею 9,2 кв.м., прим.2-1 кухня, площею 8,1 кв.м.,2-2 кімната, площею 9,2 кв.м., VІІІ тамбур, площею 3,3 кв.м., ІІІ сіни, площею 7,5 кв.м.

-вбиральня літ.»Д», сарай літ.»З», сарай літ.»И», сарай літ.»К», погріб вхідний літ.»Л»,навіс літ.»П», сарай літ.»Р», навіс літ.»С», вбиральня літ.»У», літній душ літ.»Ф», сарай літ.»Ю», в загальному користуванні : огорожа №2, огорожа №11, огорожа №5, огорожа №6, огорожа №8, огорожа №9, хвіртка №10.

ОСОБА_7 житловий будинок літ.»А-1», загальною площею 26,8кв.м., житловою пл..9,6 кв.м., прим. 4-1 кухня, площею 8,0 кв.м.,4-2 кімната, площею 9,6 кв.м., І-тамбур, площею 1,5 кв.м., VІІ- сіни, площею 7,7 кв.м.

-сарай літ.»Е», погріб літ.»е», сарай літ.»Ж.», літній душ літ.»О», в загальному користуванні: огорожа №2, огорожа №11, огорожа №5, огорожа №6, огорожа №8, огорожа №9, хвіртка №10.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності.

Виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, можливий, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Частиною третьою статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» №7 від 04.10.1991 року при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру). У спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

У відповідності до вимог ч.3 ст. 364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, суд вважає можливим виділити ОСОБА_1 належні їй 3/5 частиндомоволодіння в самостійний обєкт нерухомого майна, запропонованих ПП Полтавського бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 27.11.2015 року, оскільки такий порядок не позбавляє інших співвласників можливості належно користуватися своєю частиною будинку та господарських споруд.

У звязку з чим, позов підлягає задоволенню.

Судові витрати суд вирішує у відповідності до ст. 88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4, треті особи виконавчий комітет Октябрської районної у м.Полтаві ради, Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради про виділення 3/5 частин домоволодіння в самостійний обєкт нерухомого майна задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 3/5 частин домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Полтава, вул.Кузнечна,5, в самостійний обєкт нерухомого майна у складі:

-житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 80,3 кв.м., житловою площею 36,7 кв.м., прим. 1-1 -передпокій 10,9 кв.м., 1-2 -кімната 16,7 кв.м.,1-4- хол 10,8 кв.м., 1-5 -кімната 20,0 кв.м.,1-6- гардеробна 6,4 кв.м., 1-7- санвузол 3,7 кв.м., 1-8-кухня 11,8 кв.м.4

-гараж літ. «Б», сарай літ. «б», навіс літ.«б1», навіс літ. «б2», погріб літ.»б3», оглядова яма літ.»б4», гараж літ.»В», вбиральня літ.»М», теплиця літ. «Х», ворота огорожі №1, колонка питна №4, вимощення №3, припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 3/5 частин в домоволодінні, що розташоване за адресою: м.Полтава, вул.Кузнечна,5

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя Т.О.Січиокно