Р І Ш Е Н Н Я 227/1101/16-ц

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 квітня 2016 року Добропільський міськррайонний суд Донецької області у складі:

головуючий суддя Лаврушин О.М.

за участю секретаря Верній М.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Добропіллі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Маяк», третя особа Авдіївська міська рада, про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Житлово-будівельного кооперативу «Маяк», третя особа Авдіївська міська рада, про визнання права власності на квартиру в порядку спадкування за законом, мотивуючи тим, що 30 січня 2015 року помер її батько ОСОБА_2, про що 31 січня 2015 року складено відповідний актовий запис №39, місце державної реєстрації: Дзержинський відділ ЗАГС Головного управління ЗАГС Московської області, та 31.01.2015 року видано свідоцтво про смерть серії ?І-ИК №655159 копія якого додається до позову.

На час смерті ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. На день його смерті за цією же адресою були зареєстровані вона - його донька, та його дружина ОСОБА_3, про що свідчить довідка житлово-будівельного кооперативу «Маяк» від 27.05.2015 року.

Померлий ОСОБА_2 був її батьком, що підтверджується свідоцтвом про народження серії I-MJI №280784, виданим МіськЗАГС Петропавловська-Камчатського-50 02.09.1974 p., та свідоцтвом про укладення шлюбу серії І-НО № 288188, виданим відділом реєстрації ЗАГС м. Авдіївка Донецької області 27.08.1994 p., згідно якого вона змінила прізвище з ОСОБА_2 на ОСОБА_1. Померлий ОСОБА_2 був чоловіком ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про одруження серії АБ № 081022, виданим Палацем одружень м. Донецька 03.09.1969 p.

ОСОБА_2 був членом житлово-будівельного кооперативу «Маяк», створення якого було затверджено рішенням виконавчого комітету Авдіївської міської ради від 22.08.1973 р. № 185, зареєстрованого розпорядженням голови Авдіївської міської ради від 21.06.1995 р. № 541р.

Після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно у вигляді квартири АДРЕСА_1, яка складається із 3-х кімнат, загальною площею 65,7 кв.м, у тому числі житловою площею 46.8 кв.м.

Вказана квартира ОСОБА_2, як членом житлово-будівельного кооперативу «Маяк», була набута у власність в квітні 1996 року у зв'язку зі сплатою в повному обсязі пайових внесків в загальній сумі 760,91 крб., що підтверджується довідкою ЖБК «Маяк» від 27.05.2015 p.

Вона та ОСОБА_3 є спадкоємцями 1-ї черги за законом спадкового майна, що належало померлому ОСОБА_2 на праві власності на день смерті.

Спадкове майно вона прийняла, оскільки постійно проживає в спадковій квартирі, а також у встановлений законом 6-ти місячний строк після смерті спадкодавця звернулася до ОСОБА_4, приватного нотаріуса Авдіївського міського нотаріального округу з заявою про прийняття спадщини, яким була відкрита спадкова справа, номер у спадковому реєстрі: 57466909, про що свідчить витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 40431356 від 19.05.2015 р.

Згідно заяви від 27.02.2015 року ОСОБА_3 у встановленому законом порядку відмовилася від права на спадщину після померлого на її користь.

Оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі на спадкову квартиру вона позбавлена можливості, у зв'язку з тим, що після виплати пайового внеску в житлово - будівельний кооператив «Маяк», батько не зареєстрував своє право власності на зазначену квартиру та не отримав правовстановлюючі документи на зазначену квартиру.

20 жовтня 2015 року постановою ОСОБА_4, приватного нотаріуса Авдіївського міського нотаріального округу, було відмовлено їй у видачі свідоцтва про право власності на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2, на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2., у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на квартиру.

Згідно довідки ЖБК «Маяк» від 27.05.2015 року ОСОБА_2 був членом ЖБК «Маяк», пайщиком 4-х кімнатної квартири 5-ти поверхового будинку за адресою: АДРЕСА_3.

З технічного паспорту від 11.12.2015 року на квартиру вбачається, що квартира №33 у житловому будинку № 9 по вул. Менделеева у м. Авдіївка складається з 3-х кімнат загальною площею - 65,7 кв.м, у тому числі житловою площею - 46.8 кв.м, стан вищезазначеної квартири відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації. Згідно даним звіту № 1601111 -006 про оцінку майна вартість квартири складає 123440,00 грн.

Власник вищезазначеної квартири ОСОБА_5 ще у 2009-2010 роках здійснив переобладнання квартири за рахунок демонтування внутрішньої перегородки між двома кімнатами.

Згідно до ч. 1 ст. 331 ЦК України власник квартири може за своїм розсудом виконувати ремонт та зміни у квартирі, надані йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не тягнуть порушень права власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку та не порушують санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку.

Переобладнання 4-х кімнатної квартири в 3-х кімнатну не призвело до порушень санітарно-технічних вимог та правил експлуатації в багатоквартирному житловому будинку.

Представник позивача адвокат ОСОБА_6, яка діє на підставі договору про надання правової допомоги позов підтримала і надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Представник відповідача ЖБК «маяк» та представник Авдіївської міської ради проти задоволення позову не заперечують і надали заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Дослідивши надані матеріали суд приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 30 січня 2015 року помер батько позивачки ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії ?І-ИК №655159 від 31 січня 2015 року, виданого Дзержинським відділ ЗАГС Головного управління ЗАГС Московської області.

На час смерті ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

Відповідно до ч. 3 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Згідно до ч. 1 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Після прийняття спадщини спадкоємець набуватиме статус власника з урахуванням вимог законодавства щодо оформлення права власності на отримане ним майно, особливо щодо права власності на нерухоме майно.

Відповідно до ст.1261 ЦК України, позивачка та її мати ОСОБА_3 є спадкоємцями першої черги.

Згідно заяви від 27.02.2015 року ОСОБА_3 у встановленому законом порядку відмовилася від права на спадщину після померлого ОСОБА_2 (а.с.8).

Згідно ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

На час смерті ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. На день його смерті за цією же адресою були зареєстровані позивачка та дружина померлого ОСОБА_3, про що підтверджується довідкою житлово-будівельного кооперативу «Маяк» від 27.05.2015 року.

Ще у 2009-2010 роках ОСОБА_2 здійснив переобладнання квартири за рахунок демонтування внутрішньої перегородки між двома кімнатами.

Згідно до ст. 15 Закону Української РСР «Про власність», який був введений в дію з 15.04.1991 року, член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Наймач жилого приміщення в будинку державного чи громадського житлового будинку шляхом їх викупу або на інших підставах, передбачених законодавством України. Громадянин, який став власником цього майна, має право розпоряджатися ним на свій розсуд: продавати, обмінювати, здавати в оренду, укладати інші угоди, не заборонені законом.

Положення ст. 15 вищезазначеного закону застосовується до правовідносин, що виникли як до, так і після 15.04.1991 року на підставі постанови ВР Української РСР «Про введення в дію Закону УСРС «Про власність».

Згідно ст. 384 ЦК України будинок споруджений або придбаний житлово- будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіти і користуватися, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, яку він замає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Оскільки пайовий внесок померлий ОСОБА_2 сплатив повністю, він набув право власності на спірну квартиру.

Постановою КМУ від 30.09.2009 року № 1104 «Деякі питання надання дозволу на виконання підготовчих та будівельних робіт» зі змінами, внесеними постановами КМУ від 27.01.2010 року № 90, від 27.01.2010 року № 160, від 28.07.2010 року № 665 дозволено: - збільшення житлової чи допоміжної площі за рахунок коридорів і допоміжних приміщень; - демонтування перегородок, улаштування дверних прорізів, вікон у внутрішніх некапітальних стінах; - збільшувати санвузли шляхом з'єднання ванної кімнати і туалету та приєднання частини коридору; - робити з кухні та суміжні з нею кімнати - їдальню шляхом демонтування перегородок у внутрішніх некапітальних стінах.

За змістом зазначених норм закону, власник квартири може здійснювати в ній ремонт або зміни, тобто перепланування і переобладнання, і це не належить до самочинного будівництва та не потребує узгодження з міськими органами Державної архітектурно-будівельної інспекції, виготовлення проекту переобладнання житла.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

З технічного паспорту від 11.12.2015 року на квартиру вбачається, що квартира №33 у житловому будинку № 9 по вул. Менделеєва у м. Авдіївка складається з 3-х кімнат загальною площею - 65,7 кв.м, у тому числі житловою площею - 46.8 кв.м, стан вищезазначеної квартири відповідає вимогам надійної та безпечної експлуатації. Згідно даним звіту № 1601111 -006 про оцінку майна вартість квартири складає 123440,00 грн. (а.с.17-22).

Переобладнання 4-х кімнатної квартири в 3-х кімнатну не призвело до порушень санітарно-технічних вимог та правил експлуатації в багатоквартирному житловому будинку.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На час розгляду справи Житлово-будівельний кооператив «Маяк» не знятий з державної реєстрації.

Той факт, що позивачка є донькою померлого ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про народження та свідоцтвом про шлюб (а.с.10-11).

За таких обставин суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 331, 384, 392, 1261, 1223, 1268 ЦК України,ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_4, РФ право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_2, померлого 30 січня 2015 року, на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4, яка складається з трьох житлових кімнат, загальною площею - 65,7 кв.м, у тому числі житловою площею - 46.8 кв.м, розташовану в житлово - будівельному кооперативі «Маяк», ідентифікаційний код 23349283, зареєстрованого розпорядженням голови Авдіївської міської ради від 21 червня 1995 р. № 541р.

Рішення є правовстановлюючим документом і підлягає державній реєстрації.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Донецької області через Добропільськийм міськрайонний суд протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Надруковано в нарадчій кімнаті у одному примірнику.

Головуючий

Суддя О.М.Лаврушин

12.04.2016