НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 183/2050/16
№ 2/183/1587/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2016 року м. Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі

судді Юрєвої Т.І.,

секретаря Борух Ю.О.,

розглянувши у відкритомусудовому засіданні в м. Новомосковську справу за позовом Дніпропетровського державного аграрно-економічного університету в особі: відокремленого структурного підрозділу Новомосковського коледжу Дніпропетровського державного аграрно-економічного університету до ОСОБА_1 про виселення згуртожитку без надання іншого житлового приміщення та стягнення заборгованості за договором, -

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду зпозовом про виселення згуртожитку без надання іншого житлового приміщення та стягнення заборгованості за договором Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним.

Порядок надання жилої площі в гуртожитках в навчальних закладах, користування гуртожитками та їх утримання регулюються «Положенням про студентський гуртожиток Новомосковського коледжу ДДАЕУ». Студентські гуртожитки вищих навчальних закладів призначені для проживання в період навчання іногородніх студентів, слухачів, курсантів, асистентів - стажистів, дітей сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, за умови відсутності у них іншого місця проживання.

Гуртожиток №2 перебуває на балансі Новомосковського коледжу Дніпропетровського державно аграрного університету знаходиться на балансі за державою. Новомосковський коледж ДДАЕУ відноситься до вищого навчального закладу 1 рівня акредитації.

Вільні кімнати в гуртожитках можуть використовуватися керівництвом вищого навчального закладу за погодженням з органами студентського самоврядування та первинною профспілковою організацією студентів для створення відокремленого готелю, тобто вільні кімнати в гуртожитках Новомосковського коледжу ДДАЕУ можуть надаватися в тимчасове користування іншим особам. ( п.4,.п.5 Положення про студентський гуртожиток Новомосковського коледжу ДДАЕУ).

Згідно листа виконавчого комітету Новомосковської міської ради від 06.03.2013 року № Р-331/1 адміністрацією Новомосковського коледжу ДДАЕУ ОСОБА_1 була виділена кімната №62 в гуртожитку №2 для тимчасового проживання строком на 1 рік. Відповідач був тимчасово поселений строком на 1 рік та на даний час мешкає у гуртожитку без встановлених законом підстав, тобто без рішення адміністрації навчального закладу та спеціального ордеру на поселення в гуртожитку. Відповідач з моменту поселення в гуртожитку коледжу і на даний час не працює в коледжі, за адресою місця знаходження гуртожитку не зареєстрований.

Відповідно до ст.ст. 127, 129 ЖК України відповідач без достатніх правових підстав проживає у гуртожитку коледжу і підлягає виселенню.

У відповідності до ст. 127 ЖК України та п.2 розділу 1 примірного положення «Про гуртожитки» гуртожитки призначаються для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період роботи або навчання.

Відповідно до ст. 129 ЖК України ордер є єдиною підставою для вселення на надану житлову площу. Відповідачу ордер не видавався, а тому відповідач без правових підстав проживає у житловому приміщенні і не відноситься до жодної із вищезазначених категорії осіб і підлягає виселенню без надання іншого житлового приміщення.

Відповідач на протязі тимчасового проживання в гуртожитку коледжу з моменту поселення і на даний час частково здійснює оплату за користування кімнатою та комунальні послуги, у звязку з чим у Відповідача виникла заборгованість за тимчасове проживання у гуртожитку та комунальні послуги у сумі 5 310,03 грн., що підтверджується розрахунком заборгованості. Відповідач добровільно звільнити кімнату в гуртожитку коледжу та погасити заборгованість за проживання та комунальні послуги відмовляється.

Відповідно до Положення «Про студентський гуртожиток Новомосковського коледжу ДДАЕУ», проживання в студентських гуртожитках стороні осіб забороняється.

01 січня 2015 року між Новомосковським коледжем Дніпропетровського аграрно-економічного університету та громадянкою ОСОБА_1 був укладений договір № 25/2015 на тимчасове проживання в гуртожитку Новомосковського коледжу ДДАЕУ терміном на 1 рік.

Відповідно до п 1.4 Договору оплата у гуртожитку здійснюється особисто згідно рахунку комунальних послуг, тобто тарифних показників та кошторису. Відповідач не здійснював оплату за тимчасове проживання в гуртожитку коледжу та за комунальні послуги.

Відповідач мешкає у кімнаті 62 у гуртожитку №2 Новомосковського коледжу ДДАЕУ користується комунальними послугами і відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послугами» є споживачем послуг, оскільки їх отримує.

Відповідач з 01.10.2015 року по 01.12.2015 року самовільно залишив місце проживання в кімнаті № 62 гуртожитку №2 коледжу, адміністрацію коледжу не повідомив, ключі від кімнати коменданту гуртожитку не передав, заборгованість за тимчасове проживання не оплатив, чим порушив п.3.1 Договору. За тимчасове проживання відповідача у гуртожитку коледжу комунальні послуги за період з 01.10.2015 р по 01.12.2015 року не нараховувались.

Згідно уточненого розрахунку З 01.07.2013 року по 01.05.2016 року відповідач ухиляється від оплати за користування кімнатою і комунальними послугами, в звязку з чим утворилась заборгованість у розмірі - 5 205,59 грн.

Адміністрація Новомосковського коледжу ДДАЕУ неодноразове зверталась до відповідача з проханням звільнити кімнату у гуртожитку та погасити заборгованість.

Позивач просить виселити з гуртожитку Новомосковського коледжу Державного аграрно - економічного університету ОСОБА_1 без надання іншого житлового приміщення та стягнути з в Відповідача заборгованість за тимчасове проживання в гуртожитку коледжу та за комунальні послуги станом на 01.05.2016 року в сумі 5 205грн. 59 коп., та сплачений судовий збір в сумі 1378 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав повністю, дав суду пояснення, аналогічні вищевикладеному.

Відповідач позов не визнала, суду пояснила, що вона проживає у кімнаті №62 гуртожитку №2 Новомосковського коледжу ДДАЕУ з 2013 року. Договори про тимчасове проживання у гуртожитку вона підписувала. За комунальні послуги не сплачувала, тому що у неї в кімнаті не було батареї опалення, вона користувалась електричним обігрівачем, протікав дах. Вона зверталась зі скаргами до міськвиконкому. Вона просить надати їй час оплати заборгованості по оплаті за комунальні послуги помісячно. З виселенням вона не згодна, тому що іншого житла проживання у неї немає.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає,що позов підлягає задоволенню по наступнихпідставах:

Гуртожиток №2, в кому проживає відповідачка, перебуває на баланси Новомосковського коледжу Дніпропетровського державного аграрно - економічного університету за адресою м. Новомосковськ, вул. Радянська, б.№236, та знаходиться у власності за державою.

Новомосковський коледж Дніпропетровського аграрно економічного університету відноситься до вищого навчального закладу 1 рівня акредитації.

Відповідно до Положення «Про студентський гуртожиток Новомосковського коледжу ДДАЕУ», проживання в студентських гуртожитках сторонніх осіб забороняється.

Вільні кімнати в гуртожитках можуть використовуватися керівництвом вищого навчального закладу за погодженням з органами студентського самоврядування та первинною профспілковою організацією студентів для створення відокремленого готелю, тобто вільні кімнати в гуртожитках Новомосковського коледжу ДДАЕУ можуть надаватися в тимчасове користування іншим особам. ( п.4,.п.5 Положення про студентський гуртожиток Новомосковського коледжу ДДАЕУ).

Згідно листа виконавчого комітету Новомосковської міської ради від 06.03.2013 року № Р-331/1 адміністрацією Новомосковського коледжу ДДАЕУ ОСОБА_1 була виділена кімната №62 в гуртожитку №2 для тимчасового проживання строком на 1 рік.

Відповідач був тимчасово поселений строком на 1 рік, що підтверджується договором №96 про тимчасове проживання у гуртожитках Новомосковського коледжу від 15 травня 2013 року.

01 січня 2015 року між Новомосковським коледжем Дніпропетровського аграрно-економічного університету та громадянкою ОСОБА_1 був укладений договір № 25/2015 на тимчасове проживання в гуртожитку Новомосковського коледжу ДДАЕУ терміном на 1 рік.

Відповідно до п 1.4 Договору оплата у гуртожитку здійснюється особисто згідно рахунку комунальних послуг, тобто тарифних показників та кошторису. Відповідач не здійснював оплату за тимчасове проживання в гуртожитку коледжу та за комунальні послуги.

Відповідач мешкає у кімнаті 62 у гуртожитку №2 Новомосковського коледжу ДДАЕУ користується комунальними послугами і відповідно до ст.1 Закону України «Про житлово-комунальні послугами» є споживачем послуг, оскільки їх отримує.

На даний час відповідач мешкає у гуртожитку без встановлених законом підстав, тобто без рішення адміністрації навчального закладу та спеціального ордеру на поселення в гуртожитку. Відповідач з моменту поселення в гуртожитку коледжу і на даний час не працює в коледжі, за адресою місця знаходження гуртожитку не зареєстрований.

Відповідач проживає в гуртожитку без належних правових підстав проживання (без ордеру на поселення або договору оренди).

Відповідно до ст. 129 ЖК України ордер є єдиною підставою для вселення на надану житлову площу. Відповідачу ордер не видавався, а тому відповідач без правових підстав проживає у житловому приміщенні і не відноситься до жодної із вищезазначених категорії осіб і підлягає виселенню без надання іншого житлового приміщення.

Виселення із займаного жилого приміщення допускається з підстав, установлених законом (ч.1 ст.109 ЖК України).

Відповідно до ст.127 ЖК України, п.2 розділу 1 Примірного положення гуртожитки призначаються лише для проживання робітників, службовців, студентів, учнів, а також інших громадян у період їх роботи або навчання.

Як роз'яснив Пленум Верховного Суду України в п.22 постанови «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12 квітня 1985 року №2, що вирішуючи спори про виселення з гуртожитків, судам слід з'ясовувати, крім інших питань, і питання щодо видачі відповідно до Примірного положення ордера на зайняття жилої площі в гуртожитку.

Згідно із ч.2 ст.128, ст.129 ЖК України, ч.1 п.10 Примірного положення на підставі спільного рішення адміністрації підприємства, установи, організації чи органу кооперативної або іншої громадської організації та відповідного профспілкового комітету про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства, установи, організації видає громадянинові спеціальний ордер, який є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Отже, законом установлено, що єдиною підставою для вселення на надану жилу площу в гуртожитку є спеціальний ордер, який видає адміністрація підприємства, установи, організації на підставі спільного з профспілковим комітетом рішення про надання жилої площі в гуртожитку.

Згідно п.44 «Примірного положення про гуртожитки» можуть бути виселеними без надання їм іншого жилого приміщення громадяни, які самоправно зайняли жилу площу в гуртожитку, а також з підстав, передбачених ч.1 ст.116 ЖК України та ч.3 ст.116 ЖК України.

Статтями 128, 129 ЖК України визначено порядок та умови надання жилої площі в гуртожитку, та вказано, що ордер є єдиною підставою для вселення на надану жилу площу.

Адміністрація Новомосковського коледжу ДДАЕУ неодноразове зверталась до відповідача з проханням звільнити кімнату у гуртожитку та погасити заборгованість.

Таким чином, відповідач підлягає виселенню з гуртожитку №2 Новомосковського коледжу ДДАЕУ без надання ійіншого житлового приміщення.

Згідно укладених договорів про тимчасове проживання в гуртожитку Новомосковського коледжу ДДАЕУ, оплата у гуртожитку здійснюється особисто згідно рахунку комунальних послуг, тобто тарифних показників та кошторису.

Відповідач не здійснював оплату за тимчасове проживання в гуртожитку коледжу та за комунальні послуги.

Надавачем комунальних послуг для Відповідача, який тимчасово проживає у гуртожитку, є Новомосковський коледж Дніпропетровського державного аграрно-економічного університету.

Заборгованість Відповідача за тимчасове проживання в гуртожитку коледжу та за комунальні послуги станом на 01.05.2016 року складає в сумі 5 205 грн. 59 коп.

В ст. 820 ЦК України передбачено, що розмір платні за користування житлом встановлюється в договорі найму житлового приміщення.

Згідно розрахунку заборгованості відповідача за тимчасове проживання в гуртожитку та за комунальні послуги станом на 1.05.2016 року складає 5 205,59 грн.

В звязку з тим, що відповідач дану заборгованість добровільно не погашає, суд вважає стягнути з відповідачка вищевказану суму заборгованості.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь позивача належить стягнути витрати по сплаті судового збору у сумі 1378 грн.

На підставі викладеногоі керуючись ст.ст. 109, ч.1 ст. 116, 127-129 ЖК України, ст.ст.525,526,530 ЦК України, ст.ст.1.3,57,58,60,88,213, 215 ГПК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов Дніпропетровського державного аграрно-економічного університету в особі: відокремленого структурного підрозділу Новомосковського коледжу Дніпропетровського державного аграрно-економічного університету до ОСОБА_1 про виселення згуртожитку без надання іншого житлового приміщення та стягнення заборгованості за договором, - задовольнити.

Виселити з гуртожитку Новомосковського коледжу Дніпропетровського державного аграрно економічного університету ОСОБА_1 без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дніпропетровського державного аграрно економічного університету в особі його відокремленого структурного підрозділу Новомосковського коледжу Дніпропетровського державного аграрно економічного університету заборгованість за тимчасово проживання в гуртожитку коледжу та комунальні послуги станом на 1.05.2016 року в сумі 5 205 грн. 59 коп. (п'ять тисяч двісті п'ять гривень 59 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Дніпропетровського державного аграрно економічного університету в особі його відокремленого структурного підрозділу Новомосковського коледжу Дніпропетровського державного аграрно економічного університету сплачений судовий збір у сумі 1378 грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім гривень 00 коп.).

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Дніпропетровської через Новомосковський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.І. Юр'єва