Справа № 161/532/15-ц
Провадження № 2/161/915/16
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 квітня 2016 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:

головуючого - судді Рудської С.М.

при секретарі Марчак Е.Є.

за участю:

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В:

Позивач ПАТ Перший Український ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про стягненння заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки. На обґрунтування заявленого позову посилається на те, що між ЗАТПерший Український ОСОБА_3 банк, правонаступником якого є ПАТ Перший Український міжнародний банк та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір від 24.09.2008 року № 6848639, відповідно до умов якого банк зобов'язався надати ОСОБА_4 кредит у розмірі 20000 доларів США, а ОСОБА_4 зобов'язався прийняти кредит, використати його за цільовим призначенням, сплатити плату за кредит та повернути банку кредит частинами в розмірах, в порядку та в строки, визначені кредитним договором. ОСОБА_1 належним чином виконав свої обов'язки за кредитним договором, відкривши ОСОБА_4 позичковий рахунок та надавши йому обумовлені кредитним договором грошові кошти у повному обсязі, що підтверджується меморіальним валютним ордером №502300946 від 25.09.2008 року. 14.12.2012 pоку між банком та ОСОБА_4 було укладено додаткову угоду № 17973074, згідно з п. 1 якої сторони прийшли до згоди про додаткове надання відповідно до умов кредитного договору ОСОБА_4 другого траншу (частини) кредиту в розмірі 15004,30 грн., що еквівалентно частині заборгованості за кредитом в іноземній валюті (першим траншем кредиту) в розмірі 1 843,28 доларів США, за курсом 8,14 гривень за 1 долар США. В якості забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_4 перед банком за кредитним договором між банком та ОСОБА_2 24.09.2008 року був укладений договір іпотеки № 6848748, посвідчений приватним нотаріусом Луцького районного нотаріального округу Волинської області ОСОБА_5 за реєстровим № 2610, з додатковою угодою до нього № 6848748/20121214 від 14.12.2012 року, посвідченою приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_5 за реєстровим номером 3692, відповідно до якого ОСОБА_2 своїм майном поручилися перед банком за виконання ОСОБА_4 усіх його кредитних зобов'язань. Однак, в порушення встановлених кредитним договором вимог, станом на 28.11.2014 року ОСОБА_4 не виконав вимоги банку, у результаті чого станом на 22.12.2014 року мається прострочена заборгованість, що становить: заборгованість за кредитом в сумі - 16661,24 доларів США; заборгованість за несплату відсотків за користування кредитом в сумі - 1149,41 доларів США. Загальний розмір заборгованості ОСОБА_4 за кредитним договором станом на 22.12.2014 року становить 17810,65 доларів США та 59888,39 гривень, з яких: заборгованість за кредитом в сумі - 16661,24 доларів США; заборгованість за несплату відсотків за користування кредитом в сумі - 1149,41 доларів США; пеня за порушення строків виконання зобов'язань за кредитним договором в сумі - 7857,91 гривень; штраф за порушення обов'язків, передбачених пп. 4.3.2-4.3.6 кредитного договору в сумі - 3170,88 гривень; штраф за порушення обов'язків щодо поновлення дії договорів страхування в сумі - 48 859,60 гривень. Просить суд

звернути стягнення шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», з урахуванням вимог, встановлених Законом України «Про іпотеку» на: житловий будинок, що знаходиться за адресою Волинська обл., Луцький район, с. Оздів, вул. Ветеранів, 5а, загальною площею 188,7 кв.м, житловою площею 78,9 кв.м, реєстраційний номер 15251320; земельну ділянку площею, 0,1200 га, що знаходиться за адресою за адресою Волинська обл., Луцький район, с. Оздів, вул. Ветеранів, 5а, кадастровий номер земельної ділянка :01:001:0887, що належать на праві власності ОСОБА_2 на загальну суму заборгованості за кредитним договором № 6848639 від 24.09.2008 року в розмірі17810,65 доларів США та 59888,39 грн., з яких: заборгованість за кредитом в сумі - 16661,24 доларів США; заборгованість за несплату відсотків за користування кредитом в сумі - 1149,41 доларів США; пеня за порушення строків виконання зобов'язань за кредитним договором в сумі - 7857,91 грн.; штраф за порушення обов'язків, передбачених пп. 4.3.2-4.3.6 кредитного договору в сумі - 3170,88 грн.; штраф за порушення обов'язків щодо поновлення дії договорів страхування в сумі - 48859,60 грн. Також позивач просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 понесені ним судові витрати по сплаті судового збору.

Рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області 16 березня 2015 року, позовні вимоги ПАТ «ПУМБ» по даній справі задоволені частково стягнуто з ОСОБА_4 на користь ПАТ «Перший Український ОСОБА_3» заборгованість за кредитним договором № 6848639 від 24.09.2008 року в сумі 17810,65 доларів США та 59888,39 грн., а також судові витрати по сплаті судового збору в сумі 3403,99 грн.; в решті позову відмовлено.

Ухвалою Апеляційного суду Волинської області від 23.04.2015 року заочне рішення Луцького міськрайонного суду Волинської області від 16 березня 2015 року було залишено без змін.

Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 25 листопада 2015 року рішення судів першої та апеляційної інстанції скасовані у частині позовних вимог Публічного Акціонерного товариства «Перший Український ОСОБА_3» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки та справу в цій частині передано на новий розгляд до суду першої інстанції.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні до викладених у позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання повторно не зявилась, причини неявки суду не повідомила, про день, час, місце слухання справи була повідомлена належним чином, заяву про розгляд справи за її відсутності, заперечення проти позову суду не надала.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що в якості забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_4 перед банком за кредитним договором № 6848639 від 24.09.2008 року, між ПАТ «ПУМБ» та ОСОБА_2 24.09.2008 року був укладений Договір іпотеки № 6848748. Відповідно до умов договору іпотеки ОСОБА_2 передала в іпотеку - житловий будинок № 5 загальною площею - 188,7 кв.м. та земельну ділянку площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою: Волинська область, Луцький район, с. Оздів, вулиця Ветеранів (а.с.23-27).

Відповідно до умов п. п. 1.6, 3.3 іпотечного договору за рахунок предмету іпотеки позивач у випадку невиконання вимоги позичальником про дострокове виконання основного зобов'язання має право задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням, а також відшкодувати в повному обсязі всі свої витрати, пов'язані із реалізацією прав, що випливають з іпотечного договору (зокрема, пов'язані із зверненням стягнення на предмет іпотеки та його реалізацією, включаючи витрати на оплату винагороди залученим експертам, організацію торгів, витрати на страхування, утримання та збереження предмету іпотеки тощо).

Статтею 4 вказаного іпотечного договору визначено, що в разі неналежного виконання іпотекодавцем зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, в тому числі з підстав, встановлених ст. 12 Закону України «Про іпотеку». Так в разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю письмову вимогу про усунення порушення, де зазначається зміст порушених зобов'язань, вимога про виконання зобов'язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі її невиконання. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснене на підставі рішення суду.

14 грудня 2012 року між ПАТ «ПУМБ» та ОСОБА_2 було укладено додаткову угоду № 6848748/20121214 до договору іпотеки № 6848748, посвідченого 24 вересня 2008 року (а.с. 32-33).

Відповідно до умов укладеної додаткової угоди, сторонами було внесено зміни до договору іпотеки № 6848748 від 24 вересня 2008 року, які узгоджувались з додатковою угодою до кредитного договору, зокрема, внесено зміни в частині розміру забезпечення виконання зобов'язань, встановлено графік повернення кредиту та процентів за його користування.

У зв'язку з неналежним виконанням умов договору про надання споживчого кредиту ОСОБА_4, у останнього станом на 22 грудня 2014 року утворилася заборгованність у сумі 17810,65 доларів США та 59888,39 грн., яка складається з: заборгованості за кредитом в сумі - 16661,24 доларів США, заборгованості за несплату відсотків за користування кредитом в сумі -1149,41 доларів США, пені за порушення строків виконання зобов'язань за кредитним договором в сумі - 7857,91 грн., штрафу за порушення обов'язків, передбачених пп. 4.3.2- 4.3.6 кредитного договору в сумі - 3170,88 грн., штрафу за порушення обов'язків щодо поновлення дії договорів страхування в сумі - 48859,60 грн.

Заборгованість за кредитним договором № 6848639 від 24.09.2008 року в сумі 17810,65 доларів США та 59888,39 грн. була стягнута з ОСОБА_4 рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області від 16.03.2015 року, яке набрало законної сили.

Відповідно ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

До теперішнього часу заборгованість за кредитним договором № 6848639 від 24.09.2008 року ОСОБА_4 не погашена.

Згідно із п. 1 ст. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» протягом дії цього закону не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно із статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами-резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що: таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. метрів для квартири та 250 кв. метрів для житлового будинку.

Як вбачається із п. 1 ст. 1 Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті», обов'язковою умовою застосування даного закону є використання предмета іпотеки як місця постійного проживання майнового поручителя та відсутність у нього іншого нерухомого майна.

Відповідно до ст. 3 вказаного Закону, він носить тимчасовий характер і втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості.

Відповідачем ОСОБА_2 не надано жодних доказів на підтвердження того, що житлове приміщення, яке є предметом іпотеки, є єдиним місцем її проживання і іншого житла для її проживання у останньої немає.

Крім того, з матеріалів справи вбачається, що зареєстрованим місцем проживання відповідачки ОСОБА_2 є: Волинська обл., Луцький район. ОСОБА_6, вул. Шкільна 4/14 (а.с. 52), тобто адреса місця проживання є відмінною від адреси житлового приміщення, що є предметом іпотеки.

Законом України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» не встановлено, що іпотека припиняється, а встановлено лише заборону примусового стягнення нерухомого житлового майна, а також дія зазначеного Закону не є підставою для відмови в захисті порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів кредиторів.

Зазначений правовий висновок відповідає правовій позиції, викладеній у постанові Верховного Суду України від 27 травня 2014 року № 6-57цс15, який відповідно до ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковим для всіх суб'єктів владних повноважень, які застосовують у своїй діяльності нормативно-правовий акт, що містить відповідну норму права.

Дослідивши усі докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ «Перший Український ОСОБА_3» є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Що стосується вимог позивача про стягнення судових витрат по сплаті судового збору, тов. цій частині суд вважає за необхідне відмовити, оскільки витрати по сплаті судового збору в сумі 3403,99 грн. були стягнуті з ОСОБА_4 рішенням Луцького міськрайонного суду Волинської області, яке на теперішній час є чинним.

На підставі ст.ст. 33, 35, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 15, 16, 509, 525, 526, 530, 599, 610, 611, 631, 625, 1048-1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Перший Український міжнародний банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою в порядку, передбаченому Законом України «Про виконавче провадження», з урахуванням вимог, встановлених Законом України «Про іпотеку» на:

- житловий будинок, що знаходиться за адресою Волинська обл., Луцький район, с. Оздів, вул. Ветеранів, 5а, загальною площею 188,7 кв.м, житловою площею 78,9 кв.м, реєстраційний номер 15251320;

- земельну ділянку площею, 0,1200 га, що знаходиться за адресою за адресою Волинська обл., Луцький район, с. Оздів, вул. Ветеранів, 5а, кадастровий номер земельної ділянка :01:001:0887,

що належать на праві власності ОСОБА_2 на загальну суму заборгованості за кредитним договором № 6848639 від 24.09.2008 року в розмірі17810,65 доларів США та 59888,39 грн., з яких: заборгованість за кредитом в сумі - 16661,24 доларів США; заборгованість за несплату відсотків за користування кредитом в сумі - 1149,41 доларів США; пеня за порушення строків виконання зобов'язань за кредитним договором в сумі - 7857,91 грн.; штраф за порушення обов'язків, передбачених пп. 4.3.2-4.3.6 кредитного договору в сумі - 3170,88 грн.; штраф за порушення обов'язків щодо поновлення дії договорів страхування в сумі - 48859,60 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Луцького міськрайонного

суду Волинської області ОСОБА_7