Справа № 131/628/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.04.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, ціна позову 15000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 05 серпня 2015 року між ним та ОСОБА_2, ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Миру, 35 в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, який відповідачі успадкували після смерті свого батька ОСОБА_4, однак ще не оформили своє право власності на нього.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 05 серпня 2015 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 та ОСОБА_3 15000 грн. вартість житлового будинку з господарськими будівлями. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надали ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 15000 грн. та передала ключі від житлового будинку. При цьому, через відсутність коштів та правовстановлюючих документів на будинок на їх імя, зобовязалися пізніше, до 01 січня 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день відповідачі відмовляються нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд визнати за відповідачами в рівних частках право власності на житловий будинок з господарськими будівлями в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 05 серпня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Миру, 35 в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцям ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 15000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються частково також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією свідоцтва про народження 17 вересня 1973 року ОСОБА_3 (а.с.5), копією свідоцтва про народження 30 січня 1970 року ОСОБА_2 (а.с.5), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.6), копією довідки Китайгородської сільської ради Іллінецького району №209 від 29 червня 1994 року про те, що спадщину після смерті ОСОБА_4, який помер 30 січня 1992 року, прийняли його сини ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (а.с.7), копією свідоцтва про смерть 30 січня 1992 року ОСОБА_4 (а.с.8), копією свідоцтва №16 від 4 березня 1988 року про право особистої власності на житловий будинок (а.с.9), розпискою ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 15000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає доведеними вимоги позивача, визнає дійсним факт укладення позивачем 05 серпня 2015 року із відповідачами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Миру, 35 в с.Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256, 1261,1268, 1270, 1272 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Миру, 35 в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 30 січня 1992 року.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Миру, 35 в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер 30 січня 1992 року.

Встановити юридичний факт укладення 05 серпня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Миру, 35 в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Миру, 35 в с. Камяногірка Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 05 серпня 2015 року, між продавцями ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький