Справа № 580/482/16-ц
Номер провадження 2/580/228/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2016 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Чхайло О. В.,

при секретарі - Івановій О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах Публічного акціонерного товариства «Племзавод «Михайлівка» до Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області, третя особа реєстраційний відділ виконавчого комітету Лебединської міської ради Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «Племзавод «Михайлівка» в особі голови правління ОСОБА_1 звернулося до суду з зазначеною позовною заявою до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що у власності ПАТ «Племзавод «Михайлівка» знаходяться обєкти нерухомого майна, а саме: - нежитлова будівля (будівля контори) під літ.«А» з прибудовою під літ. «а» загальною площею 229,8м2, розташовані за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26; нежитлова будівля (прохідна-диспетчерська) під літ.«А» загальною площею 61,7м2, розташована за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26 Б; - нежитлова будівля (склад) під літ.«А» загальною площею 296,8м2 з підвалом під літ. «п/г» площею 108,6 м2, а всього загальною площею 405,4м2, розміщені за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26 в. 19.01.2000 року відповідачем було прийнято рішення «Про видачу свідоцтва на право власності на будівлі та споруди ВАТ «Племзавод «Михайлівка» (правонаступником якого є ПАТ «Племзавод «Михайлівка»), згідно якого було визнано право власності на будівлі та споруди за ВАТ «Племзавод «Михайлівка», в тому числі на вказані будівлі, прийнято рішення про видачу свідоцтв про право власності на них та зобовязано КП «Бюро технічної інвентаризації» зареєструвати дані обєкти в установленому порядку. У 2013 році БТІ виготовило позивачеві технічні паспорти, але у видачі свідоцтва про право власності відмовило у звязку зі змінами у законодавстві, які відбулися 01.01.2013 року. В послідуючому ПАТ «Племзавод «Михайлівка» звернулося до Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області, де позивачеві було повідомлено, що рішення органу місцевого самоврядування не являється підставою для реєстрації права власності, а відповідно не може бути проведена державна реєстрація Реєстраційною службою Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області права власності на обєкти нерухомого майна на підставі рішення виконавчого комітету Михайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області від 19.01.2000 року. Дане питання рекомендовано вирішити у судовому порядку. Тому ПАТ «Племзавод «Михайлівка» просило визнати за товариством право власності на зазначені обєкти нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача до суд не зявився, в наданій заяві вимоги ПАТ «Племзавод «Михайлівка» визнав та просив справу розглянути без його участі.

Представник третьої особи в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив.

Вислухавши представника позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що між сторонами мають місце правовідносини щодо права власності на нерухоме майно, позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню, оскільки в судовому засіданні було встановлено наступне.

19.01.2000 року виконавчим комітетом Михайлівської сільської ради було прийнято рішення (а.с. 11) про видачу свідоцтва на право власності на будівлі та споруди ВАТ «Племзавод «Михайлівка» (правонаступником якого в даний час є ПАТ «Племзавод «Михайлівка»), яким визнано за товариством право власності на ряд будівель, в тому числі на: нежитлову будівлю (будівлю контори) з прибудовою; нежитлову будівлю (прохідної-диспетчерської); нежитлову будівлю (складу).

Даним рішенням виконком також вирішив видати ВАТ «Племзавод «Михайлівка» свідоцтва про право власності на зазначені будівлі та їх зареєструвати.

В послідуючому позивач замовив в КП «Бюро технічної інвентаризації» виготовлення технічної документації на вказані обєкти.

У березні-квітні 2013 року ПАТ «Племзавод «Михайлівка» отримало технічні паспорти (а.с. 12-14, 15-17, 18-20), а у видачі свідоцтв про право власності на будівлі товариству було відмову у звязку з тим, що з 01.01.2013 року речові права на нерухоме майно, їх обмеження та правочини щодо нерухомого майна підлягають обовязковій державній реєстрації в порядку, встановленому Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 року N952-IV.

Для вирішення спірного питання ПАТ «Племзавод «Михайлівка» звернулося в подальшому до Лебединського міськрайонного управління юстиції Сумської області, яке листом від 21.03.2016 року (а.с. 23) повідомило заявника, що провести державну реєстрацію права власності на вказані обєкти управління не має права. З відповіді слідує те, що рішення виконкому Михайлівської сільської ради від 19.01.2000 року не являється підставою для реєстрації права власності.

Згідно технічних паспортів (а.с. 12-14, 15-17, 18-20) спірні будівлі мають таку характеристику:

- нежитлова будівля (будівля контори) під літ.«А» загальною площею 229,8м2, до складу якої входить: коридор площею 10,9м2, кабінет площею 14,9м2, кабінет площею 28,0м2, кабінет площею 8,4м2, диспетчерська площею 9,2м2, коридор площею 14,8м2, кабінет площею 25,9м2, кабінет площею 8,4м2, кабінет площею 16,5м2, бухгалтерія площею 24,6м2, коридор площею 20,3м2, архів площею 5,1м2, кабінет площею 10,0м2, кабінет площею 10,0м2, каса площею 5,4м2, топкова площею 5,7м2, коридор площею 3,7м2, склад площею 8,0м2, з прибудовою під літ. «а», розташована за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26;

- нежитлова будівля (прохідна-диспетчерська) під літ.«А» загальною площею 61,7м2, до складу якої входить: коридор площею 3,6м2, зал площею 35,9м2, кабінет площею 8,3м2, битова площею 13,9м2, розташована за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26 Б;

- нежитлова будівля (склад) під літ.«А» загальною площею 296,8м2 , до складу якої входить: склад площею 55,5м2, склад площею 55,2м2, склад площею 126,7м2, кабінет площею 9,4м2, склад площею 47,9м2, коридор площею 1,0м2, кладова площею 1,1м2, з підвалом під літ. «п/г» площею 108,6 м2 до складу якого входить: підвал площею 54,1м2, площею 54,5м2, а всього загальною площею 405,4м2, розташована за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26 в.

Задовольняючи даний позов, суд приймає до уваги те, що згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 329 ЦК України визначено, що юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що ПАТ «Племзавод «Михайлівка» правомірно набуло право власності на вищевказані будівлі, що стверджується відповідними доказами, зібраними в судовому засіданні. Однак, позивач не може у встановленому законом порядку провести державну реєстрацію, чим порушуються права даного товариства.

Оскільки майнові права позивача порушені, вони підлягають захисту в судовому порядку шляхом визнання за ПАТ «Племзавод «Михайлівка» права власності на спірні обєкти нерухомого майна.

Керуючись ст. ст. 10, 15, 58, 59, 60, 68, 130, 174, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 15, 16, 182, 317, 328, 329, 392 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1, заявлені в інтересах Публічного акціонерного товариства «Племзавод «Михайлівка», задовольнити.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Племзавод «Михайлівка», розташованим за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26, () право власності на:

- нежитлову будівлю (будівлю контори) під літ.«А» загальною площею 229,8 м2, до складу якої входить: - коридор площею 10,9 м2, - кабінет площею 14,9 м2, - кабінет площею 28,0 м2, - кабінет площею 8,4 м2, - диспетчерська площею 9,2 м2, - коридор площею 14,8 м2, - кабінет площею 25,9 м2, - кабінет площею 8,4 м2, - кабінет площею 16,5 м2, - бухгалтерія площею 24,6 м2, - коридор площею 20,3 м2, - архів площею 5,1 м2, - кабінет площею 10,0 м2, - кабінет площею 10,0 м2, - каса площею 5,4 м2, - топкова площею 5,7 м2, - коридор площею 3,7 м2, - склад площею 8,0 м2, з прибудовою під літ. «а», розташовані за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26;

- нежитлову будівлю (прохідну-диспетчерську) під літ.«А» загальною площею 61,7 м2, до складу якої входить: - коридор площею 3,6 м2, - зал площею 35,9 м2, - кабінет площею 8,3 м2, - битова площею 13,9 м2, розташовану за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26 Б;

- нежитлову будівлю (склад) під літ.«А» загальною площею 296,8м2 , до складу якої входить: - склад площею 55,5 м2, - склад площею 55,2 м2, - склад площею 126,7 м2, - кабінет площею 9,4 м2, - склад площею 47,9 м2, - коридор площею 1,0 м2, - кладова площею 1,1 м2, з підвалом під літ. «п/г» площею 108,6 м2 до складу якого входить: - підвал площею 54,1 м2, - п площею 54,5 м2, а всього загальною площею 405,4 м2, розташовані за адресою: Сумська область, Лебединський район, с. Михайлівка, вул. Трихліба, 26в.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Чхайло О. В.