Ухвала

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2016 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Ізмайлової Т.Л., Кадєтової О.В., Мостової Г.І.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа - Головне управління земельних ресурсів м. Києва, про визначення порядку користування земельною ділянкою, за касаційною скаргою ОСОБА_5 на рішення апеляційного суду м. Києва від 02 грудня 2015 року,-

в с т а н о в и л а:

У січні 2014 року ОСОБА_4 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_5, третя особа - Головне управління земельних ресурсів м. Києва, про визначення порядку користування земельною ділянкою 0,193447 га, яка розташована по АДРЕСА_1. Позов мотивовано тим, що сторонам на праві власності належить житловий будинок №3, який розташований на даній земельній ділянці, але відповідач створює перешкоди позивачу у користуванні земельною ділянкою, частина якої прилягає до належної йому половини будинку. Також позивач вказував, що наявність спору про порядок користування земельною ділянкою перешкоджає її приватизації, чим порушує права позивача, а тому просив визначити порядок користування нею між сторонами.

Рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 17 липня 2015 року позов задоволено.

Визначено порядок користування для ОСОБА_4 і ОСОБА_5 земельною ділянкою розташованою в АДРЕСА_1, площею 0,1934 га.

Виділено ОСОБА_4 і ОСОБА_5 у спільне користування земельну ділянку площею 100 кв. м, яка забезпечує можливість здійснювати доступ до частин житлового будинку та обмежена лініями розподілу 1-24-25-26-4-3-2-1 і зображена на схемі в додатку № 1 до висновку жовтим кольором.

Для доступу та обслуговування належної ОСОБА_5 частини житлового будинку та господарських будівель виділено їй в користування земельну ділянку площею 917 кв. м, яка складається з двох частин 876 кв. м + 41 кв. м і зображена в додатку № 1 висновку експерта № 5096/14-41 від 05 серпня 2014 року рожевим кольором.

Земельна ділянка площею 876 кв. м обмежена лініями розподілу:

- від точки «26» лінія розподілу довжиною 35,79 м по лівій межі ділянки в точку «27»;

- від точки «27» лінія розподілу проходить по тильній межі ділянки через точки «28», «29», в точку «30», яка розташована в тильному правому куті ділянки;

- з точки «30» по правій межі ділянки лінія розподілу проходить через точки «31», «32» в точку «33»;

- з точки «33» по АДРЕСА_1 в точку «15»;

- з точки «15» лінія розподілу проходить паралельно правій межі ділянки довжиною 44,15 в точку «14»;

- з точки «14» лінія розподілу проходить довжиною 16,74 м перпендикулярно правій межі в точку «13»;

- з точки «13» лінія розподілу довжиною 19,23 м проходить паралельно лівій межі ділянки точку «10», яка розташована на відстані 1,41 м від точки розподілу будинку;

- від точки «10» по лінії розподілу будинку через точки «11», «12», «9», «8», «7», «6» в точку «5»;

- від точки «5» лінія розподілу проходить паралельно лівій межі ділянки довжиною 4,08 м в точку «4»;

- від точки «4» лінія розподілу проходить паралельно стіні господарської будівлі довжиною 5,22 м в точку «26».

Земельна ділянка площею 41 кв. м обмежена лініями розподілу:

- від точки «20», яка розташована по АДРЕСА_1 лінія розподілу проходить по лінії розподілу гаража в точку «19»;

- від точки «19» в точку «18»;

- від точки «18» лінія розподілу довжиною 5,10 м проходить паралельно стіні гаража в точку «17»;

- від точки «17» лінія розподілу довжиною 9,08 м проходить паралельно стіні гаража в точку «16»;

- від точки «16» по АДРЕСА_1 лінія розподілу проходить довжиною 0,56 м в точку «22»;

- від точки «22» лінія розподілу довжиною 1,34 м проходить в точку «23»;

- від точки «23» лінія розподілу проходить по стіні гаража довжиною 4,01 м в точку «20».

Для доступу та обслуговування належної ОСОБА_4 частини житлового будинку та господарських будівель виділено йому в користування земельну ділянку площею 917 кв. м, яка зображена в додатку № 1 висновку експерта № 5096/14-41 від 05 серпня 2014 року блакитним кольором.

Земельна ділянка площею 917 кв. м обмежена лініями розподілу:

- від точки «1» лінія розподілу проходить довжиною 7,00 м по АДРЕСА_1 в точку «21»;

- від точки «21» лінія розподілу довжиною 4,45 м проходить по стіні гаража в точку «20»;

- від точки «20», яка розташована по АДРЕСА_1 лінія розподілу проходить по лінії розподілу гаража в точку «19»;

- від точки «19» в точку «18»;

- від точки «18» лінія розподілу довжиною 5,10 м проходить паралельно стіні гаража в точку «17»;

- від точки «17» лінія розподілу довжиною 9,08 м проходить паралельно стіні гаража в точку «16»;

- від точки «16» лінія розподілу довжиною 10,12 м проходить по АДРЕСА_1 в точку «15»;

- з точки «15» лінія розподілу проходить паралельно правій межі ділянки довжиною 44,15 в точку «14»;

- з точки «14» лінія розподілу проходить довжиною 16,74 м перпендикулярно правій межі в точку «13»;

- з точки «13» лінія розподілу довжиною 19,23 м проходить паралельно лівій межі ділянки в точку «10», яка розташована на відстані 1,41 м від точки розподілу будинку;

- від точки «10» по лінії розподілу будинку через точки «11», «12», «9», «9», «7», «6» в точку «5»;

- від точки «5» лінія розподілу проходить паралельно лівій межі ділянки довжиною 4,08 м в точку «4»;

- від точки «4» лінія розподілу довжиною 1,00 м в точку «3»;

- від точки «3» по стіні житлового будинку в точку «2»;

- від точки «2» лінія розподілу довжиною 14,28 м проходить в точку «1».

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішенням апеляційного суду м. Києва від 02 грудня 2015 року рішення Дарницького районного суду м. Києва від 17 липня 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким визначено порядок користування ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельною ділянкою по АДРЕСА_1, площею 0,1934 га.

Виділено ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у спільне користування земельну ділянку площею 240 кв. м, яка забезпечує можливість здійснювати доступ до житлового будинку та господарських будівель, яка обмежена лініями розподілу 24-25-26-41-40-39-38-37-5-4-3-2-34-35-36-21-1-24 і зображена на схемі в додатку № 3 до висновку жовтим кольором.

Виділено в користування ОСОБА_5 земельну ділянку площею 847 кв. м, яка складається з двох частин 806 кв. м та 41 кв. м.

Земельна ділянка площею 806 кв. м обмежена лініями розподілу: від точки 41 лінія довжиною 17,67 по лівій межі ділянки в точку 27; від точки 27 лінія розподілу проходить по тильній межі ділянки через точки 28, 29 в точку 30, яка розташована в тильному правому куті ділянки; з точки 30 по правій межі ділянки лінія розподілу довжиною 8,87 м. в точку 37; від точки 37 лінія проходить перпендикулярно правій межі ділянки довжиною 12,53 м в точку 14; від точки 14 лінія розподілу довжиною 18,72 м проходить в точку 13; від точки 13 лінія розподілу довжиною 8,62 м проходить в точку 10; від точки 10 по лінії розподілу будинку через точки 11,12,9, 8, 7, 6,5 в точку 37; від точки 37 паралельно стіні будинку в точку 38; від точки 38 довжиною 1 м в точку 39; від точки 39 довжиною 6,40 в точку 40; від точки 40 лінія розподілу проходить довжиною 3,31 м в точку 41.

Земельна ділянка площею 41 кв. м обмежена лініями розподілу: від точки 20 , яка розташована по АДРЕСА_1 лінія розподілу проходить по лінії розподілу гаража в точку 19; від точки 19 в точку 18, від точки 18 лінія розподілу довжиною 5,10 м проходить паралельно стіні гаражу в точку 17; від точки 17 лінія розподілу довжиною 9,08 м проходить паралельно стіні гаража в точку 16; від точки 16 по АДРЕСА_1 лінія розподілу проходить довжиною 0,56 м в точку 22; від точки 22 лінія розподілу довжиною 1,34 м проходить в точку 23; від точки 23 лінія розподілу проходить по стіні гаража довжиною 4,01 м в точку 20.

Земельна ділянка площею 806+41 кв. м зображена в додатку 3 до висновку рожевим кольором.

Виділено в користування ОСОБА_4 земельну ділянку площею 847 кв. м.

Земельна ділянка площею 847 кв. м обмежена лініями розподілу: від точки 21 по АДРЕСА_1 лінія розподілу довжиною 5,45 м проходить в точку 20; з точки 20 по лінії розподілу гаража через точку 19 в точку 18; з точки 18 лінія розподілу проходить паралельно стіні гаража через точку 17 в точку 16; від точки 16 по АДРЕСА_1 лінія розподілу проходить через точку 15 в точку 33; від точки 33 по правій межі ділянки через точки 32, 31 в точку 37; від точки 37 лінія розподілу проходить паралельно правій межі ділянки довжиною 12, 53 м в точку 14; від точки 14 лінія розподілу довжиною 18,72 м проходить в точку 13; від точки 13 лінія розподілу довжиною 8,62 м. проходить в точку 10; від точки 10 по лінії розподілу будинку через точки 11, 12, 9, 8, 7, 6 в точку 5; від точки 5 паралельно стіні житлового будинку лінія розподілу довжиною 4,08 проходить в точку 4; від точки 4 лінія розподілу довжиною 1 м проходить паралельно стіні господарської будівлі в точку 3; від точки 3 лінія розподілу по стіні житлового будинку через точку 2 в точку 34; від точки 34 лінія розподілу довжиною 3,80 м проходить в точку 35; від точки 35 через точку 36 лінія розподілу проходить в точку 21.

Земельна ділянка площею 847 кв. м зображена в додатку № 3 до висновку блакитним кольором.

У касаційній скарзі ОСОБА_5 просить скасувати рішення апеляційного суду та ухвалити нове рішення, посилаючись на неправильне застосування апеляційним судом норм матеріального та порушення норм процесуального права.

Вивчивши матеріали цивільної справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Колегією суддів встановлено та вбачається з матеріалів справи, що оскаржуване рішення суду апеляційної інстанції ухвалене з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Доводи касаційної скарги не спростовують висновків апеляційного суду, обґрунтовано викладених в мотивувальній частині оскаржуваного рішення.

Судами попередніх інстанцій встановлено, що рішенням Дарницького районного суду м. Києва від 25 червня 2008 року та ухвалами цього суду від 17 грудня 2008 року та 25 грудня 2011 року було здійснено поділ будинку по АДРЕСА_1 та вирішено надвірні будівлі та споруди залишити у спільному користуванні сторін.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України, якщо житловий будинок розміщений на земельній ділянці, наданій в користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки на якій вони розташовані та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Відповідно до п. 19 Постанови Пленуму Верховного суду України №7 від 16 квітня 2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (із змінами та доповненнями, внесеними постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року №2) У справах за позовом учасників спільної власності на

землю про встановлення порядку володіння й користування спільною

земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок,

господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує

можливість нормального користування будинком і здійснення догляду

за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність

зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень

співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо.

Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної

безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником

господарських будівель і насаджень на надану в його користування

частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову

компенсацію.

При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Вирішуючи спір по суті позовних вимог, суд апеляційної інстанції, визначившись належним чином з характером спірних правовідносин, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, що мають суттєве значення для їх вирішення, належним чином надав оцінку кожному варіанту порядку користування земельною ділянкою за висновком Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №5096/14-41 від 05 серпня 2014 року та висновком Незалежного інституту судових експертиз №8220 від 08 квітня 2015 рокута дійшов до обґрунтованого висновку про те, що варіант №3 висновку Київського науково-дослідного інституту судових експертиз №5096/14-41 від 05 серпня 2014 року є найбільш оптимальним для користування сторонами земельною ділянкою та враховує права та інтереси обох співвласників, а також передбачає їх спільне користування будівлями та спорудами.

Доводи касаційної скарги про те, що порядок користування спільною земельною ділянкою треба визначити згідно варіанту 4 висновку Незалежного інституту судових експертиз №8220 від 08 квітня 2015 року, проведеної, не можуть бути прийняті до уваги, оскільки за таким варіантом не враховано спільне користування сторін спільними будівлями та спорудами, які розташовані на спірній земельній ділянці.

Такі висновки суду відповідають нормам матеріального і процесуального закону, а також встановленим обставинам справи.

Доводи касаційної скарги фактично зводяться до переоцінки доказів та незгоди заявника з висновками суду апеляційної інстанції.

За таких обставин, правові підстави для скасування оскаржуваного рішення відсутні.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,-

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_5 відхилити.

Рішення апеляційного суду м. Києва від 02 грудня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Т.Л. Ізмайлова
О.В. Кадєтова
Г.І. Мостова