Справа № 610/1388/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.04.2016 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Носова Г.С.,

при секретарі Пархоменко С.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання втрати права користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

25.03.2016 року позивачі звернулися до суду із позовом, в якому просять визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, будинком № 45-А по вул. Ціолковського м. Балаклія Балаклійського району Харківської області, з дня їх вибуття - з 23 серпня 2013 року.

В обгрунтування заявлених вимог у позовній заяві вказали, їм на праві спільної часткової власності належить вичезазначений житловий будинок. Право власності на який виникло на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.1990 року та рішення Балаклійського районного суду Харківської області від 23.04.2013 року про поділ спільного майна.

У будинку крім позивачів зареєстровані також відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

На даний час відповідачі за вказаною адресою зареєстровані, але не проживають більше трьох років, так як виїхали на постійне місце проживання до Республіки Білорусь.

У зазначеному житловому будинку вони не проживають, будинком не цікавляться, позивачі самі сплачують всі комунальні послуги. Ніяких перешкод в користуванні та проживанні в даному будинку позивачі відповідачам не чинили.

Реєстрація відповідачів є перешкодою для них у розпорядженні в повному обсязі будинком. Внаслідок цього порушується їх право на користування і розпорядження власністю.

Позивачі в судове засідання не з"явилися, надали заяви, в яких позов підтримали та наполягали на його задоволенні, просили справу розглянути без їх участі.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися. Їх виклик проводився у відповідності із ст.74 ЦПК України. Заперечень проти позову не надходило, причини неявки суду не відомі.

На підставі ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до наступного.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить житловий будинок № 45-А по вул. Ціолковського м. Балаклія Харківської області. Право власності на будинок виникло на підставі договору купівлі-продажу від 23.10.1990 року та рішення Балаклійського районного суду Харківської області виданого 23.04.2013 року про поділ спільного майна ( а.с.9-11).

За вищевказаною адресою зареєстровані відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.12-14, 21-22 ).

Відповідачі зареєстровані у спірному будинку, однак за вказаною адресою не проживають, що підтверджується актами обстеження від 17.03.2015 року та 02.03.2016 року (а.с.11).

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється на підставі рішенням суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або про позбавлення права користування житловим приміщенням, про виселення, визнання особи безвісно відсутньою або померлою, свідоцтва про смерть.

Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про її право користування житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст.ст. 71, 72, 116, 156 ЖК; ст. 405 ЦК).

За змістом ч.2 ст. 405 ЦК України передбачені спеціальні підстави для визнання особи такою, що втратила право на користування житлом власника: у разі відсутності члена сім»ї власника без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідачі без поважних причин не проживає у зазначеному будинку більш ніж рік, втратили зв'язок і зацікавленість до вказаного житла, а тому за правилами ч. 2 ст. 405 ЦК України втрачають право на користування цим житлом.

Доказів того, що відповідачі відсутні за місцем своєї реєстрації саме з 23 серпня 2013 року суду ненадано, тому суд приходить до висновку про часткове задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10-11, 60, 88, 208-233 ЦПК України, ст. 405 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, будинком № 45-А по вул. Ціолковського м. Балаклія Балаклійського району Харківської області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ