Справа № 131/509/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.04.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 15 березня 2015 року між нею та ОСОБА_3 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, по вул. Леніна, 84.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 15 березня 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3 30000 грн. вартості житлового будинку. ОСОБА_3 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., при цьому, через скрутне матеріальне становище нотаріально укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу посвідчено не було.

03 квітня 2015 року померла ОСОБА_3, спадщину після смерті якої ніхто не прийняв. На даний час вона бажає оформити своє право власності, однак не може цього зробити, оскільки ОСОБА_3 померла.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку між нею та ОСОБА_3, яка померла 03 квітня 2015 року, та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області в судове засідання не зявився, сільський голова подав до суду відповідного листа про розгляд справи за відсутності представник сільської ради, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яка померла 03 квітня 2015 року, дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, по вул. Леніна, 84, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_3, яка померла 03 квітня 2015 року, обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 гривень, взамін фактично отримав придбане майно. 03 квітня 2015 року ОСОБА_3 померла, так і не оформивши нотаріально договору купівлі-продажу. Спадкоємців після смерті ОСОБА_3 немає.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією свідоцтва про смерть 03 квітня 2015 року ОСОБА_3 (а.с.5), розпискою ОСОБА_3 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку від 15 березня 2015 року (а.с.6), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.7-8), копією договору купівлі-продажу житлового будинку між ОСОБА_4 та ОСОБА_3 від 27 вересня 1990 року (а.с.9), копією довідки КП «Гайсинськк МБТІ» про те, що житловий будинок по вул. Леніна, 84 в с.Кальник Іллінецького району належ мит на праві власності ОСОБА_3 (а.с.10), копією довідки ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району №129 від 26 лютого 2016 року про те, що ОСОБА_1 дійсно проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 без реєстрації (а.с.11), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.12-14), копією розпорядження ОСОБА_2 сільської ради №4-01.02 від 05 лютого 2016 року про перейменування вулиці Леніна в с.Кальник Іллінецького району на вулицю ОСОБА_5 (а.с.15).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 15 березня 2015 року із ОСОБА_3, яка померла 03 квітня 2015 року, договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с.Китайгород Іллінецького району Вінницької області, по вул. Леніна, 84, яку, згідно розпорядження ОСОБА_2 сільської ради Іллінецького району Вінницької області №4-01.02 від 05 лютого 2016 року перейменовано на вул. Т.Г. Шевченка, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 15 березня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, по вул. Т.Г. Шевченка, 84, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 03 квітня 2015 року, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок, розташований в с.Кальник Іллінецького району Вінницької області, по вул. Т.Г. Шевченка, 84, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 15 березня 2015 року, між продавцем ОСОБА_3, яка померла 03 квітня 2015 року, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький