Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"04" квітня 2016 р.Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Аліна С.С.

при секретарі - Просвіріна А.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 в якому просить стягнути з відповідача ОСОБА_2 суму сплаченої попередньої оплати у розмірі 69 270 гривень, штраф за порушення зобовязання у розмірі 138 540 гривень, а всього 207 810 гривень.

Обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 17 грудня 2014 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3, з іншої сторони, було укладено договір за умовами якого, відповідачка ОСОБА_3 зобов'язалася в строк до 30 грудня 2014 року, який було подовжено до 28 квітня 2015 р., продати (передати у власність) позивачу ОСОБА_1 будинок, який розташований за адресою: м. Одеса, Балтський 6-й провулок, будинок 33 за 37 200 доларів США.

Згідно п.9.2 договору позивачем ОСОБА_1, як покупцем, на підтвердження дійсних намірів наступного укладання договору купівлі-продажу було передано відповідачці ОСОБА_2 грошові кошти в сумі, що еквівалентна 3 000 доларів США. Передана сума грошових коштів, по умовам договору, була визначена як попередня оплата (аванс).

В обумовлений термін, договір виконано не було. Відповідач ОСОБА_2 відмовилась від договірних зобовязань та не передала позивачу ОСОБА_1 у власність обєкт нерухомого майна. В телефонній розмові відповідачка повідомила про те, що вона не буде відчужувати позивачу житловий будинок, який розташований за адресою: м. Одеса, Балтський 6-й провулок, будинок 33.

Відповідно до п.9.2 Попереднього договору від 17.12.2014 року, сторони домовились, що якщо порушення зобовязання відбулося з вини продавця, він зобовязаний сплатити покупцю штраф в розмірі 200% від розміру попередньої оплати.

Відповідач відмовилася добровільно повернути грошові кошти у звязку з чим, позивачка вимушена звернутися до суду.

В судове засіданні позивач не з'явилася, про час та місце розгляду справи повідомлена судом належним чином. Представник позивача надав до суду письмову заяву про розгляд справи у відсутність позивача(а.с.53).

Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином через оголошення у пресі, які є в матеріалах справи ( а.с. 37-48, 49-50);

Відповідно до письмової довідки Відділу адресно-довідкової роботи ГУ ДМС України в Одеській області №3528-1 від 22.12.2015 року, відповідач ОСОБА_2 зареєстрованим або знятим з реєстрації не значиться (а.с.8);

Відповідно до п.9 ст.74 ЦПК України відповідач, зареєстроване місце проживання ( перебування), місцезнаходження чи місце роботи якого не відоме, викликається в суд через оголошення у пресі. З опублікуванням оголошення про виклик відповідач вважається повідомленим про час і місце розгляду справи.

У звязку з викладеним, зі згоди позивача, суд вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідача, який був повідомлений належним чином про час і місце розгляду справи, так як у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224-226 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, про те, що позов є обґрунтованим, є доказаним, тому підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено про те, що 17 грудня 2014 року між ОСОБА_1 та в ОСОБА_3, був укладений попередній договір за умовами якого, ОСОБА_3 зобов'язалася в строк до 30 грудня 2014 року, який було подовжено до 28 квітня 2015 р., продати (передати у власність) позивачу ОСОБА_1 будинок, який розташований за адресою: м. Одеса, Балтський 6-й провулок, будинок №33 за 37 200 доларів США.

Згідно п.9.2 договору позивачем ОСОБА_1, як покупцем, на підтвердження дійсних намірів укладання договору купівлі-продажу від 17 грудня 2014 року, передала відповідачці ОСОБА_2 грошові кошти у сумі, що еквівалентна 3 000 доларів США. Передана сума грошових коштів, по умовам договору, була визначена як попередня оплата (аванс) (а.с.51);

Відповідно до п.9.2 Попереднього договору від 17.12.2014 року, сторони домовились, що якщо порушення зобовязання відбулося з вини продавця, він зобовязаний сплатити покупцю штраф в розмірі 200% від розміру попередньої оплати.

Таким чином загальна сума, яка була передана відповідачці ОСОБА_2, становить 3 000 доларів США, отже сума штрафу становить 6 000 доларів США.

Свої зобов'язання відповідачка ОСОБА_2 не виконала, угода купівлі-продажу зазначеного нерухомого майна не відбулася.

Отже, сторони мали намір укласти договір купівлі-продажу належного відповідачеві нерухомого майна, відповідачем отримана частина грошових коштів, однак договір укладений не був.

Згідно ст.546 ЦК України, виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

Згідно ст.570 ЦК України, завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є завдатком, вона вважається авансом.

Таким чином, передані кошти вважаються авансом і повинні бути повернуті позивачеві у повному обсязі.

Відповідно до ст.525 ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ст.526 ЦК України, зобов'язання мають виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Договором або законом можуть бути встановлені інші види забезпечення виконання зобов'язання.

Відповідно до п.4 ч.1 ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема - відшкодування збитків.

Аналізуючи вказані норми закону у сукупності зі встановленими судом обставинами, суд прийшов до висновку, про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Таким чином загальна сума, що підлягає стягненню, становить 9 000 доларів США. Згідно ст.192 ЦК України, законним платіжним засобом, обов'язковим до приймання за номінальною вартістю на всій території України, є грошова одиниця - гривня. За курсом НБУ, станом на 07.12.2015 року, 100 доларів США, що становить суму боргу у розмірі 2309,8624 гривень (а.с.52);

При таких обставинах позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.ст.88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача витрати понесені позивачем за оплату судового збору в розмірі 2 078 гривень 10 копійок.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 525,526,530, 545,546, 570, 625, 629,1047, 1048, 1049, 1050 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_1, останнє відоме місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) на користь ОСОБА_1 (ІПН:НОМЕР_2) грошові кошти у розмірі 207 810 гривень ( двісті сім тисяч вісімсот десять гривень).

Стягнути з ОСОБА_2 (ІПН: НОМЕР_1, останнє відоме місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1) на користь ОСОБА_1 (ІПН:НОМЕР_2) суму судового збору у розмірі 2 078 гривень 10 копійок.

Копію заочного рішення направити сторонам по справі.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання рішення.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Аліна С.С.