У Х В А Л А

02.03.2016 р. м. Жмеринка

Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Саландяк О.Я.,

секретаря Райчук Б.А.,

за участю позивача ОСОБА_1,

адвоката ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Жмеринці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлового будинку, земельної ділянки та повернення у власність нерухомого майна, -

встановив:

В провадженні Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області знаходиться цивільна права за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5, ОСОБА_3, ОСОБА_6 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу житлового будинку, земельної ділянки та повернення у власність нерухомого майна.

У судовому засіданні розпочато розгляд справи, оголошено позовну заяву, заслухано пояснення сторін, що з»явились, досліджено письмові докази. Позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 позов не визнали.

ОСОБА_1 та його адвокатом ОСОБА_2 перед закінченням розгляду цивільної справи заявлено клопотання про призначення оціночно-будівельної експертизи, яке доповнено ними у судовому засіданні, та остаточно просять з метою встановлення ринкової вартості житлового будинку №29а по вул. Космонавтів в м.Жмеринка Вінницької області та земельної діялянки за цією ж адресою призначити комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу для визначення такої ринкової власності станом на 07.10.2015року час укладення оспорюваних договорів, оскільки однією із підстав визнання їх недісними є заниження ціни їх продажу у п»ять разів. Просили проведення експертизи доручити експертам ТОВ «Експертно-юридична фірма «Соломон», що розташоване в м.Вінниці по вул. Ленінградській, 36. Судові витрати просять покласти на позивача. Проти зупинення провадження у справі на час проведення експертизи не заперечили.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник ОСОБА_4 загалом проти призначення експертизи із поставленням перед експертами питань, що вказані позивачем не заперечили, хоча вказали, що дані обставини не мають істотного значення для справи, вважають, що у справі наявні кілька висновків експертиз, а продаж спірного майна здійснено за дорученням ОСОБА_5 на його власний розсуд та за ціною, що визначена ним, яка також є справедливою та відповідає ринковій вартості на час вчинення правочинів. Однак вказали, що заперечують проти запропонованої позивачем експертної установи, оскільки сумніваються у вказаній установі, запропонували доручити проведення експертизи ТОВ «Подільський експертний центр», що розташований в м.Вінниці, однак точної адреси суду назвати не могли, та за таких умов зобов»язались взяти на себе половину витрат за проведення експертизи. Проти зупинення провадження у справі на час проведення експертизи не заперечили.

Адвокат позивача ОСОБА_2 зауважив, що оскільки сторони не прийшли до згоди щодо експертної установи, яка має проводити експертизу, визначення такої установи є правом суду, однак відповідач може ухились від оплати експертизи, а тому вказав про готовність позивача понести всі витрати по проведенню експертизи з метою незатягування розгляду справи.

Заслухавши думки присутніх сторін, їх представників, суд вважає, що клопотання позивача про призначення у справі комплексної оціночно-будівельної та оціночно-земельної експертизи для визначення ринкової власності об»єктів оспорюваних правочинів станом на 07.10.2015року (час укладення оспорюваних договорів) підлягає задоволенню, оскільки між сторонами виник спір з приводу обставини, яка має значення для ухвалення рішення у справі та вона підлягає доказуванню відповідно до вимог ч. 3 ст. 60 ЦПК України.

В матеріалах цивільної справи наявний технічний паспорт на спірне домоволодіння (т.2 а.с. 8-12) та державний акт на спірну земельну ділянку, витяг із державного земельного кадастру про земельну ділянку (т.2 а.с. 40, 43-44), які надавалися сторонами при укладенні оспорюваних договорів купівлі-продажу.

Відповідно до ст. 143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань в галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання.

Відповідно до ст. 149 ЦПК України комплексна експертиза проводиться не менш як двома експертами різних галузей знань або різних напрямів у межах однієї галузі знань.

Відповідно до ч.2 ст. 53 ЦПК України як експерт може залучатись особа, яка відповідає вимогам, встановленим ЗУ «Про судову експертизу», і внесена до Державного реєстру атестованих судових експертів.

Відповідно до ч.4 ст. 143 ЦПК України, особи, які беруть участь у справі мають право просити суд провести експертизу у відповідній судово-експертній установі.

Домовленості щодо залучення до справи у якості експертів певних осіб сторони не досягли.

Таким чином судом вирішено призначити у справі комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Подільського центру судових експертиз, м.Вінниця, вул. Козицького 24/4 та поставити перед експертами наступні питання:

1. Визначити, яка була дійсна ринкова вартість житлового будинку №29а по вулиці Космонавтів в м.Жмеринка Вінницької області станом на 07.10.2015 року?

2. Визначити, яка була дійсна ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1 га кадастровий номер :00:001:1667, що знаходиться в м.Жмеринка по вул.Космонавтів, 29а Вінницької області станом на 07.10.2015 року?

Сторони проти запропонованих питань не заперечили.

Оскільки для провадження зазначеної експертизи потрібен значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

Оплату експертизи слід покласти на позивача ОСОБА_1

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 57, 143, 144, 149, п. 5 ст. 202, ч. 1 п. 2 ст. 203 ЦПК України, суд,-

ухвалив:

Клопотання позивача задовольнити.

Призначити по справі комплексну оціночно-будівельну та оціночно-земельну експертизу, проведення якої доручити експертам Подільського центру судових експертиз, м.Вінниця, вул. Козицького 24/4, попередивши їх про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та відмову без поважних причин від виконання покладених на них обов'язків судом.

На вирішення експертів поставити такі питання:

1. Визначити, яка була дійсна ринкова вартість житлового будинку №29а по вулиці Космонавтів в м.Жмеринка Вінницької області станом на 07.10.2015 року?

2. Визначити, яка була дійсна ринкова вартість земельної ділянки площею 0,1 га кадастровий номер :00:001:1667, що знаходиться в м.Жмеринка по вул.Космонавтів, 29а Вінницької області станом на 07.10.2015 року?

У разі неможливості надання відповідей на будь-яке із вказаних питань, зазначити причини неможливості надання відповіді у висновку.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Надати експертам матеріали цивільної справи № 130/3290/15-ц, провадження №2/130/100/2016.

Зупинити провадження в справі на час проведення експертизи.

Розяснити сторонам положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

На ухвалу сторонами в частині зупинення провадження по справі може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Вінницької області через Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області в пятиденний строк з дня її проголошення, а особами, що не присутні при її постановленні - у цей же строк з часу отримання копії ухвали.

Суддя /підпис/

Копія вірна.

Суддя:

Секретар: