Справа № 579/477/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

11 квітня 2016 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді - Хочиної А.І.,

за участі секретаря - Малик Г.М.,

з участю представника

позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_2 в особі представника за довіреністю ОСОБА_1 звернувся до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що в м.Кролевець Сумської області по пров. Круговому, 10 знаходиться житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями (сарай літ Б, літня кухня літ. В, гараж літ. Д, колодязь літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. №), право власності на який згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 86,2 кв. м, житлова площа 34,6 кв. м, вартість житлового будинку з господарськими будівлями - 83704 грн. 00 коп Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 45 %.

Земельна ділянка на якій розташований будинок, була надана під забудову ОСОБА_4 відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради № 26 від 20.02.1970 року.

ОСОБА_4 побудувала будинок в 1970 році і надалі постійно проживала в ньому зі своєю сімєю, підтримувала його в належному технічному стані, за необхідності проводила ремонт, обробляла прилеглу земельну ділянку. Ніяких документів, які б підтверджували право власності на новозбудований будинок вона не виготовляла, оскільки вважала, що дозволу на забудову достатньо, щоб володіти цим будинком, як власниця.

4 січня 2011 року ОСОБА_4 померла. Після її смерті відкрилась спадщина на належне їй майно, до якого входить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Кролевець Сумської області по пров. Круговому, 10. Заповіту після своєї смерті ОСОБА_4 не залишила. Спадкоємці першої черги за законом відсутні, так як син померлої, ОСОБА_5 помер раніше 09.04.2006 року.

Після смерті ОСОБА_4 спадкоємицями є її онуки - ОСОБА_2 (позивач), ОСОБА_6 та ОСОБА_7. Брат та сестра позивача на спадщину не претендують, на час відкриття спадщини вони не були зареєстровані та не проживали разом з померлою, до ОСОБА_3 державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини не зверталися.

Єдиним хто бажає оформити свої спадкові права є ОСОБА_2, який спадщину прийняв відповідно до ч.3 ст. 1268 Цивільного кодексу України, так як постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини. Після смерті баби він фактично володіє земельною ділянкою і будинком, який на ній знаходиться. На даний будинок ніхто не претендує і не перешкоджає йому ним володіти. Оскільки ОСОБА_2 проживає і має намір надалі проживати в зазначеному будинку, він вирішив оформити свої спадкові права на нього. Отримавши юридичну консультацію щодо своїх прав на будинок ОСОБА_2 зрозумів, що на сьогодні не може отримати свідоцтво про право на спадщину, яка відкрилась після смерті ОСОБА_4, оскільки право власності на вказане нерухоме майно не зареєстровано в Кролевецькому РБТІ.

На даний час на замовлення позивача виготовлена технічна документація на вказане нерухоме майно, однак реєстрація будинку як нерухомості в установленому порядку неможлива в звязку зі смертю ОСОБА_4, оскільки державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, у яких виникло речове право, уповноваженої ними особи у випадках, передбачених законодавством.

Тому для встановлення факту належності померлій ОСОБА_4 нерухомого майна позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за ним права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті баби ОСОБА_4

Враховуючи викладене, позивач просить встановити факт належності ОСОБА_4, померлій 4 січня 2011 року, на праві приватної власності житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 86,2 кв.м, житловою площею 34,6 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ Б, літня кухня літ. В, гараж літ. Д, колодязь літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. №, розташованого в місті Кролевець Сумської області по провулку Круговому, 10, та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4

Позивач, будучи належним чином повідомлений про час та місце проведення судового засідання, до суду не зявився.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 міська рада Сумської області, будучи належним чином повідомленою про час та місце проведення судового засідання, до суду свого представника не направила. В матеріалах справи міститься їх заява про розгляд справи без участі представника міськради, позов визнають (а.с.48).

Треті особи ОСОБА_6 та ОСОБА_7 в судове засідання не зявились, надали заяви про проведення судового засідання без їх участі, з позовними вимогами згодні, на спадщину після смерті баби ОСОБА_4 не претендують (а.с. 57, 59).

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У місті Кролевець Сумської області по провулку Круговому, 10 знаходиться житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 86,2 кв.м, житловою площею 34,6 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ Б, літня кухня літ. В, гараж літ. Д, колодязь літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. №, право власності на який не зареєстровано. Вартість майна становить 83704 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 45%. Зазначений будинок був збудований у 1970 році. Дані обставини підтверджуються довідкою КП "ОСОБА_3 РБТІ" від 24.03.2016 року, технічним паспортом, виготовленим 28.01.2014 року (а.с. 9, 29-35).

Згідно свідоцтва на забудову садиби у сільських населених пунктах ОСОБА_4 була надана земельна ділянка під забудову та рішенням виконкому ОСОБА_3 районної Ради депутатів трудящих від 20 січня 1970 року №26 їй було дозволена забудова земельної ділянки, строк початку будівництва 1970 рік, закінчення будівництва 1971 рік (а.с. 16-18).

Відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради народних депутатів Сумської області від 28.10.1996 року №420 Про передачу у приватну власність присадибних земельних ділянок громадянам м.Кролевець ОСОБА_4 була передана у приватну власність присадибна земельна ділянка площею 2500 кв.м по провулку Круговому 10 в м.Кролевець, що підтверджується архівною довідкою ОСОБА_3 РДА від 18.02.2016 року №01-22/к-4 (а.с.15).

4 січня 2011 року в місті Кролевець Сумської області ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.10). Відкрилась спадщина на належне їй майно. Розпорядження на випадок своєї смерті вона не залишила, що вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, наданої приватним нотаріусом (а.с. 46-47).

Спадкоємиці першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 відсутні, так як її син ОСОБА_5 помер раніше 9 квітня 2006 року (а.с.11).

Позивач є онуком ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про його народження, свідоцтвом про народження його батька ОСОБА_5 (а.с.13, 14) та спадкоємцем за правом представлення. На час відкриття спадщини він постійно проживав та був зареєстрований разом з бабою ОСОБА_4 в м.Кролевець Сумської області по провулку Круговому, 10, що підтверджується копією будинкової книги для прописки громадян (а.с.19-28), а тому позивач вважається таким, що прийняв спадщину після її смерті у відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України.

Із повідомлення приватного нотаріуса Кролевецького районного нотаріального округу від 21.03.2016 року №114/01-16 вбачається, що 23 січня 2014 року на підставі заяви ОСОБА_2 про прийняття спадщини, що залишилась після смерті 4 січня 2011 року ОСОБА_4, була заведена спадкова справа №2/2014. 3 березня 2016 року за №№177, 180, 184 були видані свідоцтва про право на спадщину на три земельні ділянки та 1/3 частку права на земельну частку (пай) (а.с.43, 45).

Онуки померлої ОСОБА_4 - ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (треті особи у справі) спадщину після смерті баби не прийняли та на неї не претендують, про що зазначили в своїх заявах (а.с. 57, 59).

На сьогодні позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на житловий будинок №10 по провулку Круговому в місті Кролевець Сумської області, оскільки відповідно до Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, у яких виникло речове право, уповноваженої ними особи.

У звязку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно на імя ОСОБА_4, позивач не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса, оскільки відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а відповідно до підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, ОСОБА_2 не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухомість після смерті баби ОСОБА_4, оскільки її право власності на цю нерухомість не зареєстроване і на сьогодні провести таку реєстрацію неможливо.

За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази, що ОСОБА_4, яка померла 4 січня 2011 року, на законних підставах володіла житловим будинком з господарськими будівлями в місті Кролевець Сумської області по провулку Круговому, 10 і зазначене нерухоме майно фактично їй належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду, а за ОСОБА_2, як за спадкоємцем за правом представлення, який прийняв спадщину після смерті баби ОСОБА_4, так як постійно проживав разом з нею на час відкриття спадщини, є підстави визнати право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Відповідно до ст.ст.182, 316, 328, 1216 - 1218, 1223, 1266, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_4, померлій 4 січня 2011 року, на праві приватної власності житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 86,2 кв.м, житловою площею 34,6 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ Б, літня кухня літ. В, гараж літ. Д, колодязь літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. №, розташованого в місті Кролевець Сумської області по провулку Круговому, 10.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 86,2 кв.м, житловою площею 34,6 кв.м. з господарськими будівлями: сарай літ Б, літня кухня літ. В, гараж літ. Д, колодязь літ. К, погріб літ. пг, огорожа літ. №, розташований в місті Кролевець Сумської області по провулку Круговому, 10, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлої 4 січня 2011 року в місті Кролевець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_8