Справа № 353/237/16-ц
Провадження № 2/353/160/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 квітня 2016 року м.Тлумач

Тлумацький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді Луковкіна У.Ю.

з участю: секретаря Бойко В.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Тлумач цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кооперативу «Будинок», Тлумацької міської ради Івано-Франківської області про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

15.03.2016 року ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою, в якій вказав, що його було зараховано членом Кооперативу «Будинок», на місце вибулого члена кооперативу ОСОБА_2. Позивачу, як члену кооперативу, належить двохкімнатна квартира загальною площею 60,0 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., вартістю 125205,00 грн., що розташована по вул. Грушевського, 3/9, м. Тлумач Івано-Франківської області. Вказує, що він сплатив повністю пайові внески, заборгованості немає. Відповідно до звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта, а саме квартири АДРЕСА_1, він відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації, його будівництво проведене у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами і правилами, які діяли на час будівництва та не порушує прав і законних інтересів третіх осіб.

Позивач звернувся до Кооперативу «Будинок», Тлумацької міської ради Івано-Франківської області з проханням визнати за ним право власності на вищевказану квартиру, однак йому було відмовлено та запропоновано звернутися з даним питанням в суд.

На підставі вищевикладеного, позивач просив визнати за ним право власності на квартиру, розташовану по вул. Грушевського, 3/9, м. Тлумач Івано-Франківської області у Кооперативі «Будинок», загальною площею 60,0 кв.м., з яких житлова площа - 28,1 кв.м.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, однак подав до суду письмову заяву, в якій вказав, що позов підтримує, просить його задовольнити та справу слухати без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_3 «Будинок» в судове засідання не зявився, однак до суду подав письмову заяву, в якій вказав, що проти задоволення позову не заперечує та просить розглянути справу без його участі.

Представник Тлумацької міської ради Івано-Франківської області в судове засідання не зявився, причин неявки суду не повідомив, подав до суду письмову заяву, в якій вказав, що Тлумацька міська рада Івано-Франківської області, як орган місцевого самоврядування, немає жодного відношення до Кооперативу «Будинок».

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з таких підстав:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 (позивача) було прийнято в члени Кооперативу «Будинок» (далі - Кооператив) на місце ОСОБА_2, якій згідно розподілу у Кооперативі належала двохкімнатна квартира АДРЕСА_2, що підтверджується заявою ОСОБА_1 про бажання стати членом Кооперативу від 28.12.2015 року (а.с. 25), постановою зборів кооперативу «Будинок» (протокол засідання № 2 від 10.02.1998 року) про прийняття ОСОБА_1 до членів кооперативу (а.с. 26). Відповідно до довідки № 12 від 02.03.2016 року про право власності на квартиру, виданої ОСОБА_3, ОСОБА_1 (позивачу) належить на праві власності квартира загальною площею 60 кв.м., розташована по вул. Грушевського, 3/9, м. Тлумач Івано-Франківської області, заборгованості ОСОБА_1В по пайових внесках Коперативу немає (а.с. 28). Відповідно до технічної документації, а саме: технічного паспорта на квартиру, висновку про вартість обєкта оцінки від 09.02.2016 року та звіту про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій та інженерних мереж обєкта № 04/16 від 04.02.2016 року встановлено, що квартира № 9 у житловому будинку № 3 по вул. Грушевського в м. Тлумач Івано-Франківської області, загальною площею 60,0 кв.м., житловою площею 28,1 кв.м., (дві кімнати по 15,3 кв.м, 12,8 кв.м, кухня 8,8 кв.м, ванна кімната 5,7 кв.м, коридор 7,9 кв.м, комори 1,8 кв.м, лоджія 2,5 кв.м), загальною вартістю 125205,00 грн., відповідає вимогам надійності і безпечної експлуатації, а також її будівництво проведене у відповідності з державними будівельними, архітектурними, санітарними, пожежними та екологічними нормами та правилами та не порушує прав і законних інтересів третіх осіб (а.с. 4-5, 6, 7-23).

Відповідно до ст. 384 ЦК України, будинок, споруджений або придбаний житлово-будівельним (житловим) кооперативом, є його власністю. Член житлово-будівельного (житлового) кооперативу має право володіння і користування, а за згодою кооперативу і розпорядження квартирою, яку він займає в будинку кооперативу, якщо він не викупив її. У разі викупу квартири член житлово-будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.

Відповідно до ч.2. ст. 19-1 ЗУ «Про кооперацію» член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного чи іншого відповідного кооперативу має право володіння, користування, а за згодою кооперативу - і розпоряджання квартирою, дачею, гаражем, іншою будівлею, спорудою або приміщенням кооперативу, якщо він не викупив це майно. У разі викупу квартири, дачі, гаража, іншої будівлі, споруди або приміщення член житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного, житлового, дачного, гаражного кооперативу чи іншого відповідного кооперативу стає власником цього майна.

Пунктом 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.09.1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» передбачено, що член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд - продавати, заповідати, обмінювати, в тому числі на інше жиле приміщення у будинку державного або громадського житлового фонду чи іншого ЖБК, на жилий будинок (частину будинку), що належить громадянину на праві власності і вчиняти відносно неї інші угоди, що не заборонені законом.

Таким чином, суд вважає, що незалежно від отримання правовстановлюючого документу на спірну квартиру № 9 у житловому будинку № 3 по вул. Грушевського в м. Тлумач Івано-Франківської області, ОСОБА_1, як член Кооперативу «Будинок», який повністю сплатив пайові внески, є власником цієї квартири.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись належним йому майном.

У відповідності до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Положенням ст. 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Позивач звертався до Тлумацької міської ради Івано-Франківської області та Кооперативу «Будинок» з вимогою визнати за ним права власності на квартиру АДРЕСА_3, однак у цьому йому було відмовлено та запропоновано звернутись до суду, що підтверджується листом Тлумацької міської ради Івано-Франківської області № 7 від 11.01.2016 року (а.с. 27) та листом Кооперативу «Будинок» № 47 від 23.12.2015 року (а.с. 29). Проте, ні Тлумацька міська рада Івано-Франківської області, ні Кооператив «Будинок» не заперечили щодо задоволення даного позову, що підтверджується їхніми письмовими заявами, поданими до суду.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

У відповідності до ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами, не підлягають доказуванню. Оскільки таке становище має місце по даній справі, суд вважає встановленими обставини, викладені позивачем в позовній заяві на обгрунтування своїх вимог.

У відповідності із п. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Частиною першою статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод передбачено право на справедливий суд, зокрема кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом,встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов'язків цивільного характеру.

Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод , до якої Україна приєдналася 17 липня 1997року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997р "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права власності , який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти , користуватися і розпоряджатися належним майном, на власний розсуд учинити щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316,317,319,321 ЦК України).

За встановлених судом обставин, позов слід задовольнити.

На підставі ст.ст. 316-319, 328, 331, 384, 391, 392 ЦК України (в редакції 2003 р.), п. 5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 18.09.1987 року № 9 «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи», ч.2. ст. 19-1 ЗУ «Про кооперацію», ст. 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, керуючись ст. ст. 11, 60, 61, 174, 209, 212, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на двохкімнатну квартиру, загальною площею 60,0 кв.м, житловою площею 28,1 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_4, у Кооперативі «Будинок».

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Тлумацький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуюча У.Ю. Луковкіна