Справа № 500/1283/16-ц
Провадження № 2/500/1612/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 квітня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № И 2000-050 від 14 лютого 2000 року та визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 (колишня назва вул. Радянської міліції) в м.Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 14 лютого 2000 року між ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 (теперішня назва вул. Михайлівська) в м.Ізмаїлі Одеської області, який було зареєстровано в Ізмаїльському філіалі Одеської універсальної біржі «Вітязь», всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, йому стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за ним права власності на придбане нерухоме майно. Під час укладення договору купівлі-продажу позивач у шлюбі не перебував.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що 14 лютого 2000 року між ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3 був укладений договір про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_2 (теперішня назва вул. Михайлівська) в м.Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Ізмаїльським філіалом Одеської універсальної біржі «Вітязь» у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис, проведений органами КП МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Під час укладення договору купівлі-продажу позивач в шлюбі не перебував.

Розпорядженням Ізмаїльського міського голови № 57р від 19 лютого 2016 року «Про перейменування вулиць, провулків та проспекту в м.Ізмаїл Одеської області» вулицю Радянської міліції було перейменовано у вулицю Михайлівську.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до Ізмаїльської міської ради Одеської області про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 (теперішня назва вул. Михайлівська) в м.Ізмаїлі Одеської області, укладений 14 лютого 2000 року між ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені і в інтересах ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, яка діяла від імені та в інтересах ОСОБА_3, зареєстрований в Ізмаїльському філіалі Одеської універсальної біржі «Вітязь» за № И 2000-050.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1 (колишня назва вул. Радянської міліції) в м.Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_9