АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 532/106/16-ц Номер провадження 22-ц/786/978/16Головуючий у 1-й інстанції Тесленко Т. В. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 березня 2016 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого судді: Буленка О.О.

Суддів: Дорош А.І.,Триголова В.М.

при секретарі Ачкасовій О.Н.

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою представника Агрофірма " Аршиця" ОСОБА_2

на рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10 лютого 2016 року

по справі за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю " Агрофірма " Аршиця" про витребування земельних ділянок із незаконного користування,-

В С Т А Н О В И Л А :

У січні 2016 року позивач звернулася до суду з позовомпро витребування земельних ділянок із незаконного користування. В обґрунтування позову вказала, що їй на праві власності належить дві земельні ділянки, розташовані на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району, Полтавської області. Вказані земельні ділянки вона успадкувала після померлої ОСОБА_4. За своє життя, а саме 02 січня 2011 року ОСОБА_4 уклала з ПСП «Надія», яке в подальшому в процесі злиття реорганізовано в товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» договір оренди земельних ділянок загальною площею 5,5 га строком на 5 років, який 25 червня 2012 року за № 01733 зареєстрований у відділі Держкомзему у Кобеляцькому районі. Строк дії даного договору закінчився 02 січня 2016 року і на новий термін не поновлювався. До закінченням строку дії договору, а саме 28 вересня 2015 року позивач звернулася до відповідача з попередженням про повернення їй 02.01.2016 року земельної ділянки, але останній відмовився її повертати.

Рішенням Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10 лютого 2016 року

позовні вимоги ОСОБА_3 задоволено.

Витребувано у товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» із незаконного користування земельні ділянки, що належать ОСОБА_3 на праві приватної власності, загальним розміром 5,5 га, та складаються із земельної ділянки площею 2,7500 га, кадастровий номер :00:009:0235 та земельної ділянки площею 2,7500 га, кадастровий номер :00:009:0236, передані для ведення товарного сільськогогосподарського виробництва, які розташовані на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району, Полтавської області та передати їх ОСОБА_3 у встановленому законом порядку.

Стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» на користь ОСОБА_3, понесені нею судові витрати в розмірі 551,20 грн. ( пятсот пятдесят один грн. 20 коп.).

З даним рішенням не погодився відповідач в звязку з чим його представник подав на нього апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позовних вимог.

Апелянт вважає, що рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню, в звязку з порушенням судом норм матеріального права та невідповідністю висновків суду обставинам справи.

При цьому апелянтом зазначено, що судом першої інстанції не було враховано, що строк дії оренди земельної ділянки необхідно обраховувати самк з часу його реєстрації.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді доповідача, перевіривши матеріали справи та доводи апеляційної скарги, заслухавши пояснення сторін, що зявились в судове засідання приходить до висновку, що остання задоволенню не підлягає.

Відповідно п.1 ч.1 ст.307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Згідно ч. 1 ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Так, задовольняючи позовні вимоги, суд першої інстанції виходив з того, що договір оренди землі, набуває чинності після його підписання сторонами, а саме державна реєстрація договору оренди земельної ділянки у період визначеного сторонами строку дії договору забезпечує правомірне, договірне використання орендарем орендованої земельної ділянки.

Розглядаючи спір, судова колегія вважає, що суд першої інстанції повно і всебічно дослідив та оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює.

Так, судом першої інстанції вірно встановлено і це вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_3 успадкувала після померлої ОСОБА_5 дві земельні ділянки: площею 2,7500га, кадастровий номер :00:009:0235, розташованої на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району, Полтавської області та площею 2,7500га, кадастровий номер :00:009:0236, розташованих на території Вільховатської сільської ради Кобеляцького району, Полтавської області / а.с.9-16/.

02 січня 2011 року між ОСОБА_6 та ПСП «Надія», яке в подальшому в процесі злиття реорганізовано в товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма «Аршиця» було укладено терміном на 5 років договір оренди земельних ділянок загальною площею 5,5 га, який 25 червня 2012 року за № 01733 зареєстрований у відділі Держкомзему у Кобеляцькому районі ( а.с.7-8). Вказані земельні ділянки були передані в оренду ПСП « Надія» 02 січня 2011 року, що підтверджується актом прийому передачі земельної ділянки / а.с.17/

Строк дії даного договору закінчився 02 січня 2016 року. Повторно договір оренди земельної ділянки між сторонами не укладався.

Відповідно до Розділу 8 Договору оренди землі, він набуває чинності після його підписання сторонами (а.с.7).

До закінченням строку дії договору, а саме 28 вересня 2015 року позивач звернулася до відповідача з попередженням про повернення їй 02.01.2016 року земельної ділянки / а.с.20/.

За змістом статей 18, 20 Закону України Про оренду землі (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі підлягає державній реєстрації, якщо такий договір укладений. Після державної реєстрації укладеного договору оренди землі він набирає чинності.

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Отже, сторони договору, дійшовши згоди щодо істотних умов договору оренди землі скріплюють його своїми підписами, що і є моментом укладення договору.

Разом із тим цивільні права та обов'язки, на досягнення яких спрямоване волевиявлення сторін договору оренди, набуваються після відповідної державної реєстрації. В момент державної реєстрації набирає чинності (набуває юридичної сили) договір, укладення якого вже відбулося, і така реєстрація не може змінювати моменту укладання договору.

Враховуючи викладене, колегія суддів вважає помилковими доводи апелянта про те, що моментом укладення договорів оренди земельних ділянок є дата їхньої державної реєстрації, оскільки відповідно до зазначених положень договорів оренди та Закону України Про оренду землі в момент державної реєстрації набирає чинності (набуває юридичної сили) договір, укладення якого вже відбулося, і така реєстрація не може змінювати моменту укладання договору.

Таким чином, судова колегія вважає, що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права, які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 314, 317 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу представника Агрофірма " Аршиця" ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Кобеляцького районного суду Полтавської області від 10 лютого 2016 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею законної сили шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий суддя : ____________ О.О. Буленко

Судді: _______________ А.І.ОСОБА_7Триголов