Справа № 195/181/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.2016 року с-ще Томаківка Дніпропетровської області

Томаківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді Тетеревятникова А.П., при секретарі Мартиновій Н.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Позов мотивує тим, що 26.09.2014 року у м. Запоріжжі помер її чоловік, ОСОБА_3, смерть якого зареєстрована за відповідним актовим записом №6282.

Після смерті її чоловіка відкрилася спадщина на особисто належне йому на праві власності майно, до складу якої увійшли житловий будинок загальною площею 72,6 кв.м. розташований на земельній ділянці площею 0,250 га. призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), знаходяться по вул. Кірова 75, с. Топила, Томаківського району, Дніпропетровської області.

Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ №977122, виданого Мирівською сільською радою Томаківського району Дніпропетровської області 24.06.2008 року.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.08.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, номер реєстру 786, її чоловік, ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_5 житловий будинок за вказаною вище адресою.

Являючись спадкоємцем першої черги за законом в установлений ст. 1270 ЦК України строк вона звернулася до нотаріуса за місцем відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини.

Відповідачка, яка також відноситься до першої черги спадкоємців за законом, оскільки доводилася рідною дочкою спадкодавця, у визначений законом строк подала нотаріусу відповідну заяву про відмову від спадщини.

Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 письмово роз'яснила їй, що видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно після смерті чоловіка ОСОБА_3 неможливо за відсутності підтверджуючих правовстановлюючих документів, про що рекомендовано звернутися до суду для вирішення даного питання.

Свого часу її чоловік, ОСОБА_3 придбав у власність житловий будинок за цивільно-правовою угодою, про що було укладено відповідний договір купівлі-продажу від 15.08.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом та зареєстрованого у реєстрі правочинів.

Однак, згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Державна реєстрація прав на нерухомість є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.

Пленум Верховного Суду України в п. 23 постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Отже, питання щодо визнання за нею, як спадкоємцем за законом, права власності на нерухоме майно, яке свого часу придбав у власність її чоловік, можливо вирішити тільки у судовому порядку.

За діючим на час укладення договору купівлі-продажу житлового будинку законодавством, реєстрація прав власності на житлові будинки незалежно від населеного пункту, була передбачена ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-IV.

Згідно Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5, державна реєстрація прав проводилася реєстраторами бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць, обслуговування на території яких здійснюється БТІ, створеними до набрання чинності Законом України "Про внесення змін до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" та інших законодавчих актів України" та підключеними до Реєстру прав власності на нерухоме майно.

З 01.01.2013 року реєстрація речових прав на нерухоме майно проводиться у відповідності до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року N 1952-IV (зі змінами від 11 лютого 2010 року).

Отже, з невідомих для неї причин її чоловік ОСОБА_3, придбавши у власність житловий будинок розташований на земельній ділянці за відповідним договором купівлі-продажу, не зареєстрував своє право власності в органі державної реєстрації.

Відомості з реєстру прав власності на нерухоме майно від 27.01.2016 року містять інформацію, що право власності на житловий будинок по вул. Кірова 75, с. Топила Томаківського району Дніпропетровської області зареєстровано за попереднім власником, що позбавило її права отримати у нотаріальному порядку свідоцтво про право на спадщину за законом.

Відповідно до ст.ст. 1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини від фізичної особи, яка померла спадкодавця до інших осіб) спадкоємців. До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Право власності на житловий будинок є майновим правом, яке не припинилось зі смертю ОСОБА_3, а перейшло до складу спадщини.

Відсутність правовстановлюючого документу на нерухоме майно, що належало спадкодавцю, не позбавляє можливості та права на його спадкування.

Як вбачається з технічного паспорта на домоволодіння індивідуального житлового фонду, виданого КП «Томаківське бюро технічної інвентаризації» ДОР» об'єкт нерухомого майна складається з житлового будинку позначеного літ. «А» площею 72,6 кв.м., погрібу літ. «В», гаражу літ. «Г» площею 10 кв.м., літньої кухні літ. «Д» площею 12 кв.м., сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Ж» та споруди.

Слідуючи висновку про оцінку майна проведеної ТОВ «Бюро оцінки власності» 03.02.2016 року вартість такого житлового будинку з господарськими будівлями становить 48471 гривня.

Крім того, згідно розпорядження сільського голови Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області від 10.02.2016 року №4 в селі Топила Томаківського району вулицю Кірова було перейменовано на вулицю Правобережна.

У такому разі постає питання визнання права власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок, що розташований вже за новою адресою, тобто по вул. Правобережній 75, с. Топила Томаківського району Дніпропетровської області.

У своїй заяві позивачка просить вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідачка у своїй письмовій заяві просить суд вирішити справу за своєї відсутності у судовому засіданні, про що не заперечує проти позовних вимог.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності сторін у справі з урахуванням положення передбаченого ч. 2 ст. 158 ЦПК України, на підставі достатніх у справі доказів для вирішення спору по суті позовних вимог.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

У відповідності до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

За правилами ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Встановлено та доведено, що 26.09.2014 року у м. Запоріжжі помер ОСОБА_3, смерть якого зареєстрована за відповідним актовим записом №6282.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на особисто належне йому на праві власності майно, до складу якої увійшли житловий будинок загальною площею 72,6 кв.м. розташований на земельній ділянці площею 0,250 га. призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) по вул. Кірова 75, с. Топила, Томаківського району, Дніпропетровської області.

Право власності на земельну ділянку підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку, серія ЯЕ №977122, виданого Мирівською сільською радою Томаківського району Дніпропетровської області 24.06.2008 року.

За змістом договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.08.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Томаківського районного нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_4, номер реєстру 786, ОСОБА_3 придбав у ОСОБА_5 житловий будинок за вказаною вище адресою.

Як спадкоємець першої черги за законом, в установлений ст. 1270 ЦК України строк, позивачка звернулася до нотаріуса за місцем відкриття спадщини з заявою про прийняття спадщини, про що свідчить її копія зі спадкової справи.

Відповідачка, як спадкоємець першої черги за законом, у визначений законом строк подала нотаріусу відповідну заяву про відмову від спадщини, про що вказує її копія зі спадкової справи.

Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6 письмово роз'яснила позивачці, що видати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно після смерті чоловіка ОСОБА_3 неможливо за відсутності підтверджуючих правовстановлюючих документів.

Придбавши у власність житловий будинок за договором купівлі-продажу від 15.08.2005 року ОСОБА_3 не зареєстрував за собою право власності відповідно до вимог ст. 182 ЦК України, що явилося перешкодою у видачі нотаріусом після його смерті свідоцтва про право на спадщину за законом, що спонукало позивачку звернутися до суду.

Пленум Верховного Суду України в п. 23 постанови №7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» зазначив, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Отже, за позивачкою можливо визнати право власності на спадщину у виді житлового будинку з надвірними спорудами, що свого часу придбав у власність її чоловік ОСОБА_3, однак не зареєстрував право власності на нерухомий об'єкт в органах державної реєстрації.

Технічний паспорт на домоволодіння індивідуального житлового фонду, виданого КП «Томаківське бюро технічної інвентаризації» ДОР» надає відомості про об'єкт нерухомого майна у виді житлового будинку позначеного літ. «А» площею 72,6 кв.м., погрібу літ. «В», гаражу літ. «Г» площею 10 кв.м., літньої кухні літ. «Д» площею 12 кв.м., сараю літ. «Е», вбиральні літ. «Ж» та споруди.

Також, розпорядженням сільського голови Мирівської сільської ради Томаківського району Дніпропетровської області від 10.02.2016 року №4 в селі Топила Томаківського району вулицю Кірова було перейменовано на вулицю Правобережна.

У такому разі дійсно необхідно визнати право власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок по вул. Правобережній 75, с. Топила Томаківського району Дніпропетровської області.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 5, 15, 60, 174, 212, 213 ЦПК України, ст. 1261, 1268, 1272, 1273 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, який помер 26.09.2014 року у м. Запоріжжі право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Правобережній 75, с. Топила, Томаківського району, Дніпропетровської області, що складається з: житлового будинку позначеного літ. «А» площею 72,6 кв.м., погрібу літ. «В», гаражу літ. «Г»., літньої кухні літ. «Д»., сараю літ. «Є», вбиральні літ. «Ж» та споруди.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Томаківський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_7