Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
Справа № 484/996/16-ц
Провадження № 2/484/1273/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.04.2016р. . Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі : головуючого судді - Літвіненко Т.Я.

секретар судового засідання - Шилакіна Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Романобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Романобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області про визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0,09га, розташовану по вул. Верхній,3 в с. Генівка Первомайського району Миколаївської області, переданої для обслуговування житлового будинку і господарських споруд без зміни цільового призначення у звязку з переходом до неї права власності на житловий будинок №3 по вул. Верхній в с. Генівка Первомайського району Миколаївської області.

Мотивуючи позовні вимоги, позивач вказала, що на підставі договору довічного утримання від 30.10.1996р., посвідченого державним нотаріусом Першої Первомайської державної нотаріальної контори вона є власницею житлового будинку №3 по вул. Верхній в с. Генівка Первомайського району Миколаївської області. Попередньому власнику будинку ОСОБА_2 для обслуговування зазначеного будинку була передана у власність земельна ділянка загальною площею 0,09га. Вважає, що у звязку з переходом до неї права власності на будинок, до неї перейшло право власності й на земельну ділянку, на якій він розташований.

Представник позивача надав суду заяву, в якій підтримав позов у повному обсязі, просила розглядати справу без його участі.

Відповідач надав суду заяву, в якій позов визнала, проти його задоволення не заперечувала та просила розглядати справу без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов слідуючого.

ОСОБА_1 є власницею житлового будинку №3 по вул. Верхній в с. Генівка Первомайського району Миколаївської області на підставі договору довічного утримання, укладеного 30.10.1996 р. між нею та ОСОБА_2, посвідченого нотаріусом Першої первомайської державної нотаріальної контори.

На підставі рішення Романобалківської сільської ради Первомайського району Миколаївської області позивачу та колишній власниці будинку ОСОБА_2 була надана у приватну власність земельна ділянка площею 0,09га, для обслуговування вище вказаного будинку, про що свідчить державний акт на право приватної власності на землю серії ІІ-МК №000330.

Пленум Верховного Суду України в своїй Постанові від 16.04.2004р. за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст.. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст.. 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст.. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст..120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007р. №997-V - і згідно зі ст.. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Частинами 1 і 2 статті 30 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року), який діяв на час виникнення спірних відносин, встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Частиною 2 статті 67 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року) визначено, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25

гектара.

Таким чином, до позивача у звязку з переходом права власності на будинок №3 по вул. Верхній в с. Генівка Первомайського району Миколаївської області, перейшло право власності й на земельну ділянку площею 0,09га, передану для обслуговування вище вказаного жилого будинку.

На підставі вище викладеного, суд знаходить, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215, 216 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,09га, розташовану в с.Генівка Первомайського району Миколаївської області, передану для обслуговування жилого будинку і господарських будівель без зміни цільового призначення у звязку з переходом до неї права власності на житловий будинок №3 по вул. Верхній в с. Генівка Первомайського району Миколаївської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: