Справа № 336/1017/16-Ц
Провадження № 2/336/1115/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2016 року м. Запоріжжя

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Кляшторного В.С., при секретарі Ведмедьовій В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Садівничого товариства «Абразивщик-1», третя особа ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про встановлення факту який має юридичне значення, визнання прав забудовника садового будинку ,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з вищевказаним позовом, в якому зазначає, що згідно рішення зборів членів садівничого товариства «Абразивщик-1», яке розташоване в м. Запоріжжі поміж вул. Димитрова, вул. Краснова, вул. Виробнича, з 24.05.2008 року вона є членом вказаного садівництва та в її користуванні знаходиться садівнича ділянка № 94. З початку заснування садівництва та по 1989 рік вказана садівнича ділянка знаходилась у користуванні ОСОБА_3, а з 1989 року по теперішній час дана ділянка знаходилась та знаходиться в користуванні членів її родини, а саме: з 19.03.1989 року по липень 2007 року членом садівництва був вітчим позивачки - ОСОБА_4, а після його смерті (02.07.2007 року) з 18.08.2007 року по 24.05.2008 року членом садівництва була її мати - ОСОБА_2; з 24.05.2008 року членом садівничого товариства «Абразивщик-1» являється позивачка.

При передачі садівничої ділянки № 94 у користування її родини у 1989 році на цій земельній ділянці були посаджені плодово-ягідні дерева, квіти, проведений водопровід, збудовані дерев'яні душ та сарай. Капітальних будівель на вказаній земельній ділянці побудовано не було. Вітчимом та матірю позивачки було сплачено колишньому користувачу ОСОБА_3 3000 (три тисячі) карбованців за насадження, водопровід, членські внески і дерев'яні будівлі, про що був складений акт прийому передачі від 22.03.1989 року.

Впродовж 1989-1990 років її вітчимом, матірю проводилась забудова вказаної садової ділянки та у 1990 році були побудовані садовий будинок (літ. А), ганок, гараж (літ. В), оглядова яма, сарай (літ. В), вбиральня (літ. Г), навіс (літ. Д), зроблені бетонні доріжки. В 2010 році позивачкою побудований водопровідний колодязь.

Рішенням Запорізької міської ради № 422/16 від 25.10.2001 року садівничому товариству «Абразивщик-1» в постійне користування були передані земельні ділянки площею 8,5158 га (землі садів) поміж вул. Димитрова, вул. Виробнича та вул. Краснова для ведення садівництва.

На підставі рішення Запорізької міської ради № 72/79 від 28.10.2009 року позивачці, для ведення садівництва, передана у власність земельна ділянка № 94, площею 0,0635 га, яка розташована в м. Запоріжжі поміж вул. Димитрова, вул. Краснова, вул. Виробнича, садове товариство «Абразивщик-1», про що 25.01.2010 року виданий Державний акт про право власності на земельну ділянку Серія НИ № 924484.

17.06.2015 року за її заявою Орендним підприємством Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації було проведено інвентаризацію будівель і споруд, розташованих на вказаній садовій ділянці, про що складений технічний паспорт та заведено інвентарну справу № 1234. При проведенні інвентаризації спеціалістом ОП ЗМБТІ було допущено помилку та в технічному паспорті зазначено, що рік побудови садового будинку літ А, розташованого на садовій ділянці № 94 СТ «Абразивщик-1» - «1986», замість «1990».

З приводу допущеної помилки вона звернулась до ОП ЗМБТІ із заявою про внесення виправлень в технічний паспорт та інвентарну справу, але їй було відмовлено. При цьому факт того, що на час передачі вказаної садової ділянки в користування її родині у березні 1989 року, будь яких обєктів капітального будівництва на цій земельній ділянці не було, та той факт, що будівлі та споруди були побудовані у 1990 році повністю підтверджується актом прийому передачі спірної земельної ділянки, а також оціночним актом, складеними від 22.03.1989 року ОСОБА_3 та її вітчимом ОСОБА_4О, за участю правління СТ «Абразивщик-1», довідкою СТ «Абразивщик-1» від 11.02.2016 року.

У 1990 році забудова даної земельної ділянки відбувалась вітчимом та матірю позивачки на їх спільні кошти подружжя. Членом садового товариства був її вітчим ОСОБА_4, а тому саме він і вважається забудовником даної земельної ділянки.

У зв'язку зі смертю 02.07.2007 року ОСОБА_4, права забудовника в порядку спадкування за законом перейшли до його дружини (матері позивачки) - ОСОБА_2, яка є єдиною спадкоємицею за законом першої черги після його смерті та яка прийняла дану спадщину та з 18.08.2007 року була прийнята у члени СТ «Абразивщик-1».

У зв'язку із погіршенням стану здоров'я, 24.05.2008 року її мати звернулась до правління СТ «Абразивщик-1» із заявою про переоформлення садової ділянки № 94 на імя позивачки та фактично передала їй всі права користування та забудовника будівель і споруд, розташованих на цій садовій ділянці.

До теперішнього часу позивачка є членом садового товариства «Абразивщик-1», обробляє садову ділянку та продовжує її забудову. На цій ділянці у 2010 році позивачкою побудований водопровідний колодязь № 3.

09.09.2015 року позивачка звернулась до Реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції із заявою про реєстрацію права власності на садовий будинок, розташований на земельній ділянці № 94 в СТ «Абразивщик-1», але їй було відмовлено в реєстрації прав власності, оскільки згідно технічної інвентаризації від 17.06.2015 року, рік побудови будинку - 1986, згідно довідки СТ «Абразивщик -1» позивачка є членом садового товариства з 2008 року та не є забудовником садового будинку.

Позивачка зазначає, що фактично забудова садової ділянки № 94 розташованої в СТ «Абразивщик-1» здійснена членами її родини її вітчимом, матірю, нею у 1990 році. На теперішній час її вітчим помер, мати у 2008 році передала їй права забудовника та користувача споруд, побудованих на цій садовій ділянці. Дана садова ділянка належить позивачці на праві власності, а тому фактично вона є власником садового будинку та господарських і службових будівель і споруд, безперешкодно володіє ними, однак реалізувати право користування шляхом вчинення фактичних та юридичних дій щодо цього майна не має можливості за відсутності документального підтвердження своїх прав.

На підставі викладеного просить суд встановити факт, що садовий будинок літ. А розташований на садовій ділянці № 94 садівничого товариства «Абразивщик-1», яке розташоване в м. Запоріжжі поміж вул.. Димитрова, вул.. Краснова, вул.. Виробнича, побудований у 1990 році та визнати за нею права забудовника садового будинку літ А, ганку, гаражу літ. Б, оглядової ями, сараю літ. В, вбиральні літ. Г, навісу літ. Д, водопровідного колодязю № 3, парканів №№ 1, 4, хвіртки № 2, які розташовані на садовій ділянці № 94 садівничого товариства «Абразивщик-1», яке розташоване в м. Запоріжжі поміж вул. Димитрова, вул.. Краснова, вул.. Виробнича.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити з підстав наведених в ньому.

Відповідачка ОСОБА_2 та голова садівничого товариства «Абразивщик-1» в судове засідання не зявились, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, проти позовних вимог не заперечували та просили х. задовольнити.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, про день, час та місце його проведення був повідомлений у встановленому законом порядку, про причини своєї неявки суд не повідомив, заперечень або пояснень не надав.

Заслухавши пояснення позивачки, перевіривши матеріали справи, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Судом встановлено, що викладені в позові обставини підтверджується матеріалами справи, а саме: копіями заяв про прийняття в члени СТ «Абразивщик-1» ОСОБА_1 від 24.05.2008 року, ОСОБА_2 від 18.08.2007 року (а.с.9-10), копіями заяв про переоформлення садової ділянки ОСОБА_3 від 19.03.1989 р., ОСОБА_2 від 24.08.2005 р. (а.с.11-12), копія заяви про прийняття в члени СТ «Абразивщик-1» від 22.09.1988 року ОСОБА_4 і ОСОБА_2 (а.с.13), копією акту прийому передачі садової ділянки від 22.03.1989 р. (а.с.14), копією оціночного акту від 22.03.1989 року (а.с.15-16), копією технічного паспорту на садовий будинок № 94 СТ «Абразивщик-1» (а.с.17-21), копією свідоцтва про одруження ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с.22), копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4 (а.с.23), копією свідоцтва про народження ОСОБА_5 (а.с.24), копією витягу з ДРАЦС про шлюб позивачки з ОСОБА_6 (а.с.25), копією довідки СТ «Абразивщик-1» від 11.02.2016 року (а.с.26), копією рішення Запорізької міської ради № 422/16 від 25.10.2001 року (а.с.27), копією державного акту на право власності на земельну ділянку від 25.01.2010 року серії НИ № 924484 (а.с.28), копією рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 24703961 від 24.09.2015 року (а.с.29), копією статуту «Абразивщик-1» (а.с.30-33).

За загальними положеннями про спадкування право на спадщину виникає в день відкриття спадщини, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини (ч. 1 ст. 1220, ч. 1 ст. 1270 ЦК України).

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1222 ЦК України спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені після відкриття спадщини.

Відповідно до статті 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітам, а також у разі неохоплення заповітам усієї спадщини право на спадкування за законам одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.

Відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

У пункті 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» N 7, 30.05.2008 зазначено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 125 ЗК України, право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання користувачем документа, який посвідчує таке право, та його державної реєстрації.

У відповідності до спи 317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно зі ст. 397 ЦК України, фактичне володіння майном вважається правомірним, якщо інше не випливає із закону або не встановлено рішенням суду.

У відповідності ст. 398 ЦК України, право володіння виникає на підставі договору з власником або особою, якій було передано власником, а також на інших підставах, встановлених законом.

У суду нема підстав ставити під сумнів обставини, наведені ОСОБА_1, оскільки вони підтверджуються представленими документами.

Керуючись ст.ст. 317, 397, 1218, 1220, 1222-1223, 1261, 1268, ст. 125 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Садівничого товариства «Абразивщик-1», третя особа ОП «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації» про встановлення факту який має юридичне значення, визнання прав забудовника садового будинку задовольнити.

Встановити факт, що садовий будинок літ. А розташований на садовій ділянці № 94 садівничого товариства «Абразивщик-1», що знаходиться в м. Запоріжжі поміж вул.. Димитрова, вул. Краснова, вул. Виробнича, був побудований у 1990 році.

Визнати за ОСОБА_1 права забудовника садового будинку літ А, ганку, гаражу літ. Б, оглядової ями, сараю літ. В, вбиральні літ. Г, навісу літ. Д, водопровідного колодязю № 3, парканів №№ 1, 4, хвіртки № 2, які розташовані на садовій ділянці № 94 садівничого товариства «Абразивщик-1», що знаходиться в м. Запоріжжі поміж вул.. Димитрова, вул. Краснова, вул. Виробнича.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання апеляційної скарги через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.С. Кляшторний