КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/1304/16-ц
Провадження № 2/552/781/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.04.2016 року Київський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого судді Васильєвої Л.М.

при секретарі Орламенко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Комунального підриємства «Житлово-експлуатаційної організації № 2» Полтавської міської ради, третя особа: Виконавчий комітет Київської районної у м.Полтаві ради про визнання права на користування ,-

В С Т А Н О В И В:

16 березня 2016 року позивач, ОСОБА_1, звернувся до Київського районного суду м.Полтави з позовом до КП «Житлово-експлуатаційної організації № 2» Полтавської міської ради, третя особа: Виконавчий комітет Київської районної у м.Полтаві ради про визнання права на користування добудовою до квартири АДРЕСА_1.. Посилався на те, що він є квартиронаймачем квартири за адресою в АДРЕСА_2, проживає та зареєстрований в квартирі один. Особистий рахунок у балансоутримувача будинку відкритий на нього. У 1985 році вирішив покращити житлові умови шляхом добудови веранди, площею 7,7 кв.м. до квартири, що знаходиться на першому поверсі 5-ти поверхового будинку. Добудова (веранда) являє собою прямокутну форму з розмірами в плані 7,7 х 1,45 кв.м., висота поверху 2,4 кв.м. За результатами проведення технічного обстеження веранди встановлено відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації і можливість його безпечної експлуатації. Спеціально створеною тимчасовою комісією по розгляду питань щодо самочинного будівництва у м. Полтаві (№Пр/01.3/06 від 03 грудня 2015 року) у відповідності до чинного законодавства вирішено не заперечувати проти самочинно виконаної добудови приміщення №І веранди площею 7,7 кв. м. до квартири №16 у житловому будинку №8 по пров. Латишева, що підтверджується листом від 07 грудня 2015 року. Просив, визнати за ним право на користування квартирою №16, що складається: 1-а - кімната (5) площею 15,9 кв. м., 2-а кімната (6) площею 17,3 кв. м., веранди (І) площею 7,7 кв. м., коридору (1) площею 4,9 кв. м., вбиральні (2) площею 1 кв. м., ванної (3) площею 2,1 кв. м., кухні (4) площею 5,9 кв. м., житловою площею 33,2 кв. м., загальною площею квартири 54,8 кв. м., яка розташована по пров. Латишева, 8 в м. Полтава.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених у позовній заяві.

Представник відповідача, КП «ЖЕО № 2» Полтавської міської ради, в судове засідання не зявився будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, заяв про неможливість розгляду справи у його відсутність суду не надав.

Представник третьої особи, Виконавчого комітету Київської районної у м.Полтаві ради в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність, не заперечував проти задоволення позову в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог.

Установлено, що позивач є основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_3, в якій проживає та зареєстрований один, що підтверджується довідкою КП ЖЕО № 2 Полтавської міської ради ( а.с. 18).

У 1985 році до вказаної квартири добудована веранда, площею 7,7 кв.м, яка (веранда) являє собою прямокутну форму з розмірами в плані 7,7 х 1,45 кв.м., висота поверху 2,4 кв.м.

Позивач звертався до балансоутримувача будинку №8 по провулку Латишева в м. Полтава , КП ЖЕО № 2 Полтавської міської ради, з приводу узаконення добудованої веранди.

Листом від 0-6.08.2013 року КП ЖЕО № 2 Полтавської міської ради повідомив про свою згоду на узаконення самочинної добудови.

За результатами проведення технічного обстеження веранди від 20.01.2015 року (а.с. 29- 32) встановлено відповідність вимогам надійності і безпечної експлуатації .

Із листа Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради від 07.12.2015 року убачається, що відповідно до протоколу тимчасової комісії з розгляду питань самочинного будівництва в м. Полтава, протокол від 03.12.2015 року щодо самочинно виконаної добудови приміщення №1 веранди площею 7.7 кв.м до квартири №16 по провулку Латишвеа в м. Полтава вирішено не заперечувати проти самочинно виконаної добудови до вказаної квартири ( а.с. 23).

Згідно з частинами 1, 3 ст. 100 ЖК України переобладнання і перепланування жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сімю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сімї, які проживають разом із ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів, який видається з дотриманням Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями.

Відповідно до статті 42 Земельного кодексу України земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні житлові будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території державної або комунальної власності, надаються у постійне користування організаціям, які здійснюють управління цими будинками.

Балансоутримувачем будинку в якому розташована квартира позивача є КП ЖЕО 3» Полтавської міської ради, який не заперечує проти добудови веранди до квартири позивача.

Орган місцевого самоврядування, виконавчий комітет Київської районної у м. Полтаві ради , Управління з питань містобудування та архітектури виконавчого комітету Полтавської міської ради не заперечують проти визнання за позивачем права на користування спірною верандою.

Керуючись ст. 100 ЖК України, ст. 10, 11, 60, 209, 213-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 право на користування квартирою №16, що складається: 1-а - кімната (5) площею 15,9 кв. м., 2-а кімната (6) площею 17,3 кв. м., веранди (І) площею 7,7 кв. м., коридору (1) площею 4,9 кв. м., вбиральні (2) площею 1 кв. м., ванної (3) площею 2,1 кв. м., кухні (4) площею 5,9 кв. м., житловою площею 33,2 кв. м., загальною площею квартири 54,8 кв. м., яка розташована по пров. Латишева, 8 в м. Полтава.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі апеляційної скарги через Київський районний суд м. Полтави .

Головуючий суддя Л.М. Васильєва