Справа № 131/434/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.04.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 10 листопада 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Чкалова, 50 в с. Хрінівка Іллінецького району Вінницької області.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 10 листопада 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 30000 грн. вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надала ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн. , при цьому зобовязалася пізніше, до 01 лютого 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги визнала повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 10 листопада 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Чкалова, 50 в с. Хрінівка Іллінецького району Вінницької області, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 30000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4-11), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.7), копією свідоцтва про смерть 02 травня 2015 року ОСОБА_3 (а.с.8), копією свідоцтва про народження 08 вересня 1974 року ОСОБА_4 (а.с.9), копією свідоцтва про укладення шлюбу між ОСОБА_5 та ОСОБА_4 (а.с.10), копією заповіту ОСОБА_3 на користь ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_2 (а.с.11), копією заяви ОСОБА_2 про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 (а.с.12), копіями заяв ОСОБА_6 та ОСОБА_7 про відмову від прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_3 (а.с.13,14), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.15), довідкою Хрінівської сільської ради №59 від 10 лютого 2016 року про те, що житловий будинок №50 по вул.Чкалова в с.Хрінівка Іллінецького району Вінницької області відносився до робітничих дворів і станом на 15 квітня 1991 року склад двору був слідуючий: ОСОБА_3 (а.с.16), копією витягу про реєстрації в Спадковому реєстрі (а.с.17), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.18-20).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 10 листопада 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 10 листопада 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Чкалова, 50 в с. Хрінівка Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Чкалова, 50 в с. Хрінівка Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 10 листопада 2015 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький