СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/460/16-ц
Провадження № 2/306/299/16
Рядок статзвіту №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.04.2016 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі :

головуючого-судді Вінер Е.А.

при секретарі Богдан В.С.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сваляві цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства Комерційний інвестиційний банк до ОСОБА_2, ТОВ «Євро-буд-сервіс» про звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В :

Публічне акціонерне товариство комерційний банк Комерційний інвестиційний банк звернулось в суд із позовом до ОСОБА_2, ТОВ «Євро-буд-сервіс» про звернення стягнення на предмет іпотеки посилаючись на те, що 30 вересня 2011 року між ПАТ Комінвестбанк та Товариством з обмеженою відповідальність Євро-буд-сервіс було укладено Договір кредитної лінії №02-1/3к-66 та додаткова угода до нього від 28 вересня 2012 року відповідно до якого Банк відкрив ТОВ Євро-буд-Сервіс кредитну лінію з максимальним кредитом заборгованості в сумі 300 000,00 гривень з сплатою 21% річних та строком повернення 29 вересня 2013 року. В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між ПАТ Комінвестбанк та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 13 жовтня 2011 року та передано в іпотеку житловий будинок (незакінчене будівництво), що знаходиться за адресою: м.Свалява, вулиця Дулішковича, 2 та земельна ділянка площею 0,0799 га на якій він розташований. ПАТ "Комінвестбанк" свої зобов"язання за кредитним договором виконав в повному обсязі, відповідачі свої зобов"язання не виконують, заборгованість складає 936928,64 гривень. Відповідачі належним чином свої зобовязання перед Банком не виконують, а тому просять звернути стягнення на предмет іпотеки від 13 жовтня 2011 року посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за номером №2624 та додаткової угоди №1 від 05 жовтня 2012 року посвідченої приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за номером № 3467 в рахунок погашення заборгованості ТОВ Євро-буд-сервіс за договором кредитної лінії №02-1/3к-66 від 30 вересня 2011 року в розмірі 936928,64 гривень, з якої 300000,00 гривень прострочена заборгованість по кредиту, 220391,66 гривень прострочена заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами, 72065,75 гривень заборгованість з нарахованої пені, 21797, 26 заборгованість з нарахованих 3% річних, 75000,00 гривень штраф, 247673,97 інфляційні втрати, передбачені умовами договору а саме житловий будинок (незакінчене будівництво), що знаходиться за адресою: м.Свалява, вулиця Дулішковича, 2 та земельна ділянка площею 0,0799 га на якій він розташований шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ Комінвестбанк з прилюдних торгів з початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом згідно з оцінкою майна під час проведення виконавчих дій не нижчою за звичані ціни на цей вид майна та стягнути оплачений судовий збір.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить їх задовольнити, заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідачі в судове засідання не зявилися в черговий раз, хоча про час та місце розгляду справи повідомлені своєчасно і належним чином (а.с. 42, 43).

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Так, судом встановлено, що 30 вересня 2011 року між ПАТ Комінвестбанк та Товариством з обмеженою відповідальність Євро-буд-сервіс було укладено Договір кредитної лінії №02-1/3к-66 та додаткова угода до нього від 28 вересня 2012 року відповідно до якого Банк відкрив ТОВ Євро-буд-Сервіс кредитну лінію з максимальним кредитом заборгованості в сумі 300 000,00 гривень з сплатою 21% річних та строком повернення 29 вересня 2013 року (а.с. 7-13).

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між ПАТ Комінвестбанк та відповідачем ОСОБА_2 було укладено Договір іпотеки від 13 жовтня 2011 року відповідно до якого ОСОБА_2 передала в іпотеку житловий будинок (незакінчене будівництво), що знаходиться за адресою: м.Свалява, вулиця Дулішковича, 2 та земельну ділянку площею 0,0799 га на якій він розташований посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за номером №2624 та додаткової угоди №1 від 05 жовтня 2012 року посвідченої приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за номером № 3467 (а.с.14-19).

Згідно розрахунку про заборгованість ТОВ Євро-Буд-Сервіс по кредитному договору від 30 вересня 2011 року станом на 02 березня 2016 року заборгованість відповідача складає 936 928,64 гривень (а.с.28).

Статтею 526 ЦК України передбачено, що зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору.

Відповідно до ст.610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Згідно ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Згідно до ст. 1054 ч. 1 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа зобовязується надати грошові кошти позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до ч. 1, 3 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" - у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Позивачем було направлено Відповідачу ТОВ Євро-Буд-Сервіс письмову вимогу про порушення зобовязаннята іпотечного договору та повідомлено про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки у випадку невиконная відповідачем своїх зобовязань перед банком (а.с.27).

Враховуючи те, що відповідачі порушили умови кредитного договору та зобовязання за вказаним договором належним чином не виконують, відповідач ТОВ Євро-Буд-Сервіс має значну прострочену заборгованість по сплаті кредиту та відсотків в розмірі 936928,64 гривень, суд приходить до висновку, що позов необхідно задовольнити.

Судовий збір підлягає стягненню за правилами ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 526, 527, 1054 ЦК України, ст. 33, 40 Закону України Про іпотеку, суд

Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства Комерційний інвестиційний банк до ОСОБА_2, ТОВ «Євро-буд-сервіс» про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Звернути стягнення на предмет іпотеки від 13 жовтня 2011 року посвідченого приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за номером №2624 та додаткової угоди №1 від 05 жовтня 2012 року посвідченої приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_3 зареєстрованим в реєстрі за номером № 3467 в рахунок погашення заборгованості ТОВ Євро-буд-сервіс за договором кредитної лінії №02-1/3к-66 від 30 вересня 2011 року в розмірі 936928,64 гривень, з якої 300000,00 гривень прострочена заборгованість по кредиту, 220391,66 гривень прострочена заборгованість по відсоткам за користування кредитними коштами, 72065,75 гривень заборгованість з нарахованої пені, 21797, 26 заборгованість з нарахованих 3% річних, 75000,00 гривень штраф, 247673,97 інфляційні втрати, передбачені умовами договору а саме житловий будинок (незакінчене будівництво), що знаходиться за адресою: м.Свалява, вулиця Дулішковича, 2 та земельна ділянка площею 0,0799 га на якій він розташований шляхом продажу вказаного предмету іпотеки ПАТ Комінвестбанк з прилюдних торгів з початковою ціною, яка буде визначена на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом згідно з оцінкою майна під час проведення виконавчих дій не нижчою за звичані ціни на цей вид майна

Стягнути з ОСОБА_2, мешканки ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 на користь ПАТ Комінвестбанк, що знаходиться за адресою: м.Ужгород, вулиця Гойди, 10, МФО 312248, , п/р №0001 в розмірі 9068,91 гривень.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд Закарпатської області.

ГОЛОВУЮЧИЙ Е.А.Вінер