печерський районний суд міста києва
Справа № 757/1552/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

31 березня 2016 року Печерський районний суд м. Києва в складі : головуючого - судді Цокол Л.І. за участі секретаря Сторожук Є.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Київжитлоспецексплуатація"до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,

В С Т А Н О В И В :

Позивач КП «Київжитлоспецексплуатація» звернувся до суду із вимогами до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за та відшкодування судових витрат . Позовні вимоги обгрунтовані тим, що відповідач в порушення умов укладеного договору не виконує взяті на себе зобов'язання.

В судове засідання представник позивача не з'явився, подав заяву про розгляд справи у його відсутність, вимоги підтримав, просив задовольнити, проти проведення заочного розгляду справи не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 про час і місце судового розгляду був повідомлений судом у строки та спосіб встановлений ст. ст. 76,77 ЦПК України. Заяв, письмових заперечень від відповідача не надходило.

За згодою представника позивача судом проведено заочний розгляд справи.

Під час судового розгляду встановлено наступне.

23 травня 2013 року між Департаментом комунальної власності м. Києва Виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації), Комунальним підприємством "Київжитлоспецексплуатація" (надалі - позивач) та ОСОБА_1 ( надалі - відповідач) був укладений договір № 1171 про передачу майна територіальної громади міста Києва в оренду.

Відповідно до п. 1.1 договору та акта приймання-передачі від 23.05.2013 Орендодавець (позивач) передав Орендарю (відповідачу) в оренду нежилі приміщення в будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з п. 2.1 договору від 23.05.2013 № 1171 об'єктом оренди є: нежитлові приміщення, загальною площею 93,30 кв.м., у тому числі 1 поверх - 1,70 кв.м., поверх - 0,90 кв.м., З поверх - 1,50 кв.м., 4 повер:-: 89,20 кв.м.

Відповідно до п. 9.1 договору № 1171 строк дії договору встановлено до 21.05.2016.

Пунктами 3.6, 4.2 вказаного договору передбачено, що відповідач зобов'язаний сплачувати незалежно від наслідків господарської діяльності орендні платежі своєчасно (щомісячно не пізніше 10 числа поточного місяця) на рахунок КП «Київжитлоспецексплуатація». Обов'язок орендаря вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі також закріплений у ч. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та статтею 762 Цивільного кодексу України.

Згідно з п. 3.5 договору оренда від 23.05.2013 № 1171 відповідач зобов'язаний сплачувати орендну плату, починаючи з дати підписання акта приймання-передачі. Останнім днем сплати орендної плати є дата підписання орендарем та орендодавцем акта приймання-передачі при поверненні об'єкта оренди позивачу.

Однак, відповідач не виконує зобов'язання, вказані в договорі оренди, не сплачує плату і має заборгованість в сумі 23637,47 грн. за період з 20.05.2014. по 31.12.2014. Наданий позивачем розрахунок сумнівів не викликає.

Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином і відповідно до умов договору та вимог ЦК України.

Стаття 525 ЦК України передбачає, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 549 Цивільного кодексу України, наголошує, що пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Боржник прострочив виконання зобов'язання з 20.05.2014 по 31.12.2014 тому відповідно до зазначеного позивачем нараховано пеню у розмірі 1846,34 грн. Відповідно статті 625 Цивільного кодексу України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Відповідно до чого боржнику було нараховано інфляційних витрат по заборгованості у сумі - 1327,41 грн., 3% річних у сумі 227.67 грн.

У зв'язку з цим відповідачу 16.09.2014 р. позивачем була направлений рахунок-попередження (вих. № 155/1/03-3712) про сплату заборгованості. Зазначена вимога відповідачем залишена без задоволення.

З огляду на те, що обставини на які посилався позивач знайшли своє підтвердження під час судового розгляду, не спростовані відповідачем, вони підлягають задоволенню, судові витрати - відшкодуванню.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 525, 526, 610, ч. 2 ст. 785 ЦК України, ч. З ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ст.ст.8,10,60,88,208,212,213,214, 215,224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Стягнути з ОСОБА_1 на користь КП "Київжитлоспецексплуатація" заборгованість за договором від 23.05.2013 № 1171 про передачу майна територіальної громади м. Києва в оренду у сумі 27038,89 грн. та судові витрати в розмірі 270,38грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення.

Рішення може бути оскаржено в загальному порядку до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня отримання його копії, а відповідачем - в той же строк з дня залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя Цокол Л.І.