Справа № 505/807/16-ц
Провадження № 2/505/654/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

01.04.2016 року Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: г о л о в у ю ч о г о судді Нікітішина В.П.

при с е к р е т а р і - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,

встановив:

Позивачка ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН:НОМЕР_1, звернулась 24.02.2016 року в суд з цим позовом та просила ухвалити рішення суду, яким визнати за нею право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з прибудовою літ.«а», загальною площею 51,5 кв.м., в тому числі житловою площею 30,8 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ґанком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», сараєм літ. «б», вбиральнею літ. «Е», огорожею №1,2, вимощенням І, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Трудова, 9, визнавши дійсним договір купівлі-продажу вищезазначеного житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Трудова,9, укладений 11 червня 2015 року між нею й ОСОБА_3.

Підставою цьому зазначала те, що 11 червня 2015 року між нею й ОСОБА_3 ( дошлюбне прізвище ОСОБА_4) ОСОБА_5 був укладений у простій письмовій формі договір купівлі-продажу цього житлового будинку, який належить їй на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 26 червня 1999 року.

За умовами вищевказаного договору вона повністю сплатила ОСОБА_3 вартість 70 000,00 ( сімдесят тисяч) грн. придбаного за договором купівлі-продажу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, а відповідачка зобов'язалась протягом десяти днів, а саме до 21 червня 2015 року посвідчити вищезазначений договір купівлі-продажу житлового будинку у нотаріуса. З вказаного часу вона, позивачка, фактично володіє та користується вищезазначеним нерухомим майном.

Але, після укладання договору купівлі-продажу, починаючи з 21 червня 2015 року по теперішній час відповідачка неодноразово стала ухилятись від нотаріального посвідчення договору, в зв'язку з чим стало неможливим здійснити його нотаріальне посвідчення та переоформлення права власності на зазначену нерухомість в установленому законом порядку, тому вона вимушена звернутися до суду з цією позовною заявою.

Справу просила розглянути у її відсутність в якій на позові наполягала та не заперечувала у заочному рішенні у справі.

Відповідачка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН:НОМЕР_2, в судове засідання не зявилась, але надала заяву про визнання цього позову.

У звязку з відсутністю у судовому засіданні сторін справу розглянуто в порядку заочного провадження.

Дослідивши обставини справи, суд приходить до висновку про таке.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується згідно ст.691 ЦК України зобов'язаний оплатити товар за ціною, встановленою у договорі купівлі-продажу.

Як свідчить із матеріалів справи цілий житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Трудова,9, що розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м., належить на праві власності ОСОБА_3згідно договору купівлі-продажу № 70-к нерухомого майна від 26 червня 1999 року. Договір зареєстрований на Одеській товарній біржі 26.06.1999 року за реєстраційним номером №11.

Згідно даних технічного паспорту на цей будинок виготовленого 12.01.2016 року на імя ОСОБА_4в натурі є: цілий житловий будинок позначений в плані під літ. «А» з прибудовою літ.«а», загальною площею 51,5 кв.м., в тому числі житловою площею 30,8 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ґанком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», сараєм літ. «б», вбиральнею літ. «Е», огорожею №1,2, вимощенням І. Вартість всього цього складає 79021 грн.

Відповідно до вимог ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомості укладається у письмовій формі, а також підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню.

Згідно ч.І ст.207 ЦК України правочин вважається вчиненим у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, листах, телеграмах, якими обмінялися сторони, а також якщо воля сторін виражена за допомогою телетайпного, електронного або іншого технічного засобу зв'язку.

Обставина щодо укладання між естронами договору купівлі-продажу спірного будинку не заперечується сторонами у справі та підтверджується письмовою розпискою відповідачки ОСОБА_3від 11.06.2015 року про отримання від позивачки 70 000 грн. за продажу нею свого будинку за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Трудова,9, з земельною ділянкою 610 кв.м. та кадастровим номером згідно даних державного земельного кадастру(копія якої долучена позивачкою до позову).

Отже, наявність у справі вищезаначеної письмової розписки відповідачки також підтверджує факт досягнення сторонами усіх істотних умов договору купівлі-продажу цієї нерухомості 11.06.2015 року.

Частиною 2 ст.220 ЦК України передбачено, в разі якщо між сторонами досягнуто усіх істотних умов договору, що потребує нотаріального посвідчення, і це підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення цього договору не вимагається.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З урахуванням обставин справи та наявних письмових доказів цьому, беручи до уваги визнання позову відповідачкою, суд вважає за можливе цей позов задовольнити у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215,224 ЦПК України, ст.ст.15, 203, 204, 220ч.2, 328, 334, 632, 655, 657,691 ЦК України суд, заочно -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Трудова,9, укладений 11.06.2015 року між нею і ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на цілий житловий будинок, зазначений в плані під літ. «А» з прибудовою літ.«а», загальною площею 51,5 кв.м., в тому числі житловою площею 30,8 кв.м., з відповідними господарськими будівлями та спорудами: ґанком літ. «а1», літньою кухнею літ. «Б», сараєм літ. «б», вбиральнею літ. «Е», огорожею №1,2, вимощенням І, який знаходиться за адресою: Одеська область, м.Котовськ, вул. Трудова,9.

Рішення суду набирає законної сили в порядку, передбаченому ст.223 ЦПК України.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд який його ухвалив протягом 10 днів з дня його отримання його копії.

Рішення суду може бути переглянуто судом який його ухвалив за заявою відповідача поданою до суду протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я