"04" квітня 2016 р. Дніпровський районний суд м. Києва в складі:
головуючої судді Арапіної Н.Є.
з секретарем Бурячек О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Дніпровського районного суду м. Києва цивільну справу за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,
позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги. Свої вимоги мотивував тим, що відповідач є власником спірної квартири та не виконує зобов'язання по оплаті за житлово-комунальні послуги, внаслідок чого утворилася заборгованість станом на 20 жовтня 2015 року у розмірі 9 443,33 грн., що складається з боргу за послуги утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з червня 2013 року по липень 2015 року в розмірі 5 241,24 грн., боргу за послуги централізованого опалення за період з жовтня 2013 року по травень 2015 року у розмірі 2 355,09 грн., боргу за додаткові послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, послуги консьєржа за період з червня 2013 року по вересень 2015 року у розмірі 1 400,00 грн., боргу за послуги охорони території за період з червня 2014 року по вересень 2015 року у розмірі 448,00 грн. Просить стягнути з відповідача заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 20 жовтня 2015 року у розмірі 9 443,33 грн., інфляційні втрат у розмірі 3 935,36 грн., 3% річних у розмірі 287,47 грн. та судові витрати..
Представник позивача в судове засідання не з'явилася, хоча про місце і час розгляду справи сповіщена належним чином. До суду надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі. Проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Причини неявки суду не повідомив.
Відповідно до ч.5 ст. 74 ЦПК України судова повістка надсилається поштою рекомендованим листом із повідомленням за адресою, зазначеною стороною чи іншою особою, яка бере участь у справі. Фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
Згідно ч.1 ст.77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язанні повідомляти суд про зміну свого місця проживання (перебування, знаходження) або місцезнаходження під час провадження справи. У разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місцезнаходження судова повістка надсилається на останню відому судові адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає або не знаходиться.
За згодою позивача суд ухвалив рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
На підставі ст.197 ч.2 ЦПК України справа розглянута у відсутності сторін без фіксування судового засідання технічними засобами.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд установив наступні фактичні обставини.
Відповідач є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 40-45).
Згідно розрахунку заборгованість відповідача по сплаті за надані житлово-комунальні послуги станом на 20 жовтня 2015 року становить 9 443,33 (а.с. 3 зв. - 4 зв.).
Дослідивши добуті докази, суд дійшов такого висновку.
За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України власність зобов'язує. Власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України за користування житловим приміщенням, що належить громадянинові на праві приватної власності, сплачується плата за утримання будинку, прибудинкової території та плата за спожиті комунальні послуги.
Статею 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Згідно ст.ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Споживач зобов'язаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Такі ж вимоги зазначені і в п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року, згідно яких власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно до типового договору; оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил.
Відповідно до положень ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
Статтями 525, 526 ЦК України встановлено, що зобов'язання повинні виконуватись належним чином і у встановлений строк згідно з вказівками закону та договору.
Статтею 610 Цивільного кодексу України визначено, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Судом встановлено, що Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» є балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку, який знаходиться за адресою: м. Київ, вул. Воскресенська, 12-а (а.с.5-8).
З урахуванням викладеного, позовні вимоги в частині стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги підлягають задоволенню повністю: стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» заборгованість за житлово-комунальні послуги станом на 20 жовтня 2015 року у розмірі 9 444,33 грн., яка складається з боргу за послуги утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з червня 2013 року по липень 2015 року в розмірі 5 241,24 грн., боргу за послуги централізованого опалення за період з жовтня 2013 року по травень 2015 року у розмірі 2 355,09 грн., боргу за додаткові послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, послуги консьєржа за період з червня 2013 року по вересень 2015 року у розмірі 1 400,00 грн., боргу за послуги охорони території за період з червня 2014 року по вересень 2015 року у розмірі 448,00 грн
Якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу (частина перша стаття 1050 ЦК України). За змістом частини другої до ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов"язання, на вимогу кредитора зобов"язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно аналізу практики застосування ст. 625 Цивільного кодексу України в цивільному судочинстві, підраховуючи суми стягнень, передбачених ч. 2 ст. 625 ЦК України, суди повинні враховувати, що сума боргу з урахуванням індексу інфляції повинна розраховуватися, виходячи з індексу інфляції за кожний місяць (рік) прострочення, незалежно від того, чи був в певний період індекс інфляції менше одиниці (тобто мала місце не інфляція, а дефляція). Індекси інфляції розраховуються на підставі інформації, опублікованої центральним органом виконавчої влади з питань статистики в газеті «Урядовий кур'єр».
При застосуванні індексу інфляції слід мати на увазі, що він розраховується не на кожну дату місяця, а в середньому на місяць і здійснюється шляхом множення суми заборгованості на момент її виникнення на сукупний індекс інфляції за період прострочення платежу. При цьому сума боргу, яка сплачується з 1 по 15 день відповідного місяця, індексується з врахуванням цього місяця, а якщо сума боргу сплачується з 16 по 31 день місяця, розрахунок починається з наступного місяця. Аналогічно, якщо погашення заборгованості здійснено з 1 по 15 день відповідного місяця, інфляційні втрати розраховуються без врахування цього місяця, а якщо з 16 по 31 день місяця, то інфляційні втрати розраховуються з врахуванням даного місяця.
На відміну від інфляційних збитків, розрахунок трьох процентів річних здійснюється за кожен день прострочення за формулою: сума боргу х 3 % / 365 (кількість днів у році) х кількість днів прострочення.
Позивач просив стягнути інфляційні втрати за прострочення виконання зобов»язання по оплаті послуги утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з червня 2013 року по липень 2015 року в розмірі 2 241,78 грн., послуги централізованого опалення за період з жовтня 2013 року по травень 2015 року у розмірі 950,14 грн., додаткової послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, послуги консьєржа за період з червня 2013 року по вересень 2015 року у розмірі 633,20 грн., послуги охорони території за період з червня 2014 року по вересень 2015 року у розмірі 110,24 грн. на загальну суму 3 935,36 грн.
З урахуванням встановленого індексу інфляції
січеньлютийбере зенькві-теньтра-веньчер веньли пеньсер пеньвере сеньжов теньлисто падгру день
2013 рік 100,099,999,3100,0100,4100,2100,5
2014 рік100,2100,6102,2103,3103,8101,0100,4100,8102,9102,4101,9103,0
2015 рік103,1105,3110,8114,0102,2100,499,099,2102,3
та суми заборгованості по оплаті за послуги утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з червня 2013 року по липень 2015 року - 5241,24 грн. х індекс інфляції 1,74 (100,0 х99,9 х99,3 х100,0 х100,4 х100,2 х100,5 х100,2 х100,6 х102,2 х103,3 х103,8 х101,0 х100,4 х100,8 х102,9 х102,4 х101,9 х103,0 х103,1 х105,3 х110,8 х114,0 х102,2 х100,4 х99,0) - 5241,24 грн. інфляційні втрати складають у сумі 3 878,52 грн.; за послуги централізованого опалення за період з жовтня 2013 року по травень 2015 року - 2355,09 х індекс інфляції 1,77 (100,4 х100,2 х100,5 х100,2 х100,6 х102,2 х103,3 х103,8 х101,0 х100,4 х100,8 х102,9 х102,4 х101,9 х103,0 х103,1 х105,3 х110,8 х114,0 х102,2) - 2355,09 грн. = 1 813,42 грн.; за додаткові послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, послуги консьєржа за період з червня 2013 року по липень 2015 року - 1400,00 грн. х індекс інфляції 1,74 (100,0 х99,9 х99,3 х100,0 х100,4 х100,2 х100,5 х 100,2 х100,6 х102,2 х103,3 х103,8 х101,0 х100,4 х100,8 х102,9 х102,4 х101,9 х103,0 х103,1 х105,3 х110,8 х114,0 х102,2 х100,4 х99,0)- 1400,00 = 1036,00 грн.; послуги охорони території за період з червня 2014 року по липень 2015 року - 448,00 грн. х індекс інфляції 1,56 (101,0 х100,4 х100,8 х102,9 х102,4 х101,9 х103,0 х103,1 х105,3 х110,8 х114,0 х102,2 х100,4 х99,0)-250,88 грн. Отже загальна сума інфляційних втрат становить 6 978,82 грн. (3 878,52 грн. + 1 813,42 грн. + 1 036,00 грн. + 250,88 грн.).
Згідно з вимогами ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Виходячи з наведеного, позовні вимоги в частині стягнення інфляційних нарахувань підлягають задоволенню повністю - стягнути з відповідача на користь позивача суму інфляційних нарахувань у розмірі 3 935,36 грн., що є в межах позовних вимог.
Позивач просив стягнути три відсотки річних за час прострочення виконання зобов»язання по оплаті послуг утримання будинку, споруд та прибудинкової території за період з червня 2013 року по липень 2015 року в розмірі 163,91 грн., послуги централізованого опалення за період з жовтня 2013 року по травень 2015 року у розмірі 69,42 грн., додаткові послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, послуги консьєржа за період з червня 2013 року по вересень 2015 року у розмірі 46,14 грн., послуги охорони території за період з червня 2014 року по вересень 2015 року у розмірі 8,00 грн., на загальну суму 287,47 грн.
Так, з урахуванням прострочення виконання зобов»язання по оплаті за послуги утримання будинку, споруд та прибудинкової території у сумі 5241,24 грн. та строку прострочки - за період з червня 2013 року по липень 2015 року (761 днів) три відсотки річних складають: 5241,24 грн. х 761 дн. х 3%: 365 дн. = 327,83 грн.: по оплаті за послуги централізованого опалення - 2355,09 та строку прострочки за період з жовтня 2013 року по травень 2015 року (426 днів) три відсотки річних складають: 2 355,09 грн. х 426 дн. х 3% : 365 дн.. = 82, 46 грн.; по оплаті за додаткові послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкової території, послуги консьєржа - 1400,00 грн. та строку прострочки - за період з червня 2013 року по липень 2015 року (761 днів) три відсотки річних складають: 1400,00 грн. х 761 дн. х 3%: 365 дн. = 87,57 грн.; по оплаті послуги охорони території - 448,00 грн. та строку прострочки - за період з червня 2014 року по липень 2015 року (426 днів) три відсотки річних складають: 448,00 грн. х 426 дн. х 3%: 365 дн. = 15,68 грн. Отже загальна сума трьох відстоків річних становить 513, 54 грн. (327,83 грн. + 82,46 грн. + 87,57 грн. + 15,68 грн.).
Згідно з вимогами ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Виходячи з наведеного, позовні вимоги в частині стягнення 3 відсотків річних підлягають задоволенню повністю - стягнути з відповідача на користь позивача суму трьох відсотків річних у розмірі 287,47 грн., що є в межах позовних вимог.
Згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України встановлено, що стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.
При поданні позовної заяви позивачем сплачено судовий збір за подачу позову майнового характеру в розмірі 1 відсотка ціни позову в сумі 1218 грн. 00 коп.
Відповідно до ст.ст.79, 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь позивача у сумі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп.
Керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24 січня 2006 року ст.ст. 319, 322,257, ч.ч.3,4 ст. 267,ст.ст.526,610 ЦК України, ст.ст. 66, 67, 162 ЖК України, ст.ст.10, 11, 60, 79, 80, 81, 84, 85, 86, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК України,
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Інвестбудгаличина» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги задовольнити повністю.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Дніпровський районний суд м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. У разі якщо судове рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н. Є. Арапіна