Справа №478/445/15-ц
пров. №2/478/10/2016
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

15 березня 2016 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючої судді Сябренко І.П.

за участю: секретаря Поліщук С.П.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника третьої особи ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду смт. Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4, ОСОБА_1 до реєстраційної служби Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку,

В с т а н о в и в:

24 березня 2015 року позивачі ОСОБА_4 і ОСОБА_1 звернулися до суду з даним позовом, де зазначили, що згідно сертифікату на право на земельну частку (пай), розміром 6,94 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), серії МК №0198852 від 30.03.2000 року та сертифікату на право на земельну частку (пай), розміром 6,94 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), серії МК №0198851 від 30.03.2000 року, кожен з них набув право на земельну частку (пай), розміром 6,94 в умовних кадастрових гектарах.

Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 01.06.2012 року за кожним з них в порядку спадкування за законом було визнано право на 1/3 частину земельної частки (паю), розміром 6,94 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), набутого за життя спадкодавцем (батьком) ОСОБА_5 згідно сертифікату на право на земельну частку (пай) серії МК №0198857 від 30.03.2000 року.

При оформленні права власності на земельні ділянки 05.11.2013 року реєстраційною службою Казанківського РУЮ було зареєстровано за кожним з них право власності на нерухоме майно - земельні ділянки площею по 9,4533 га за кадастровими номерами: :31:000:0021 та :31:000:0020 та видано свідоцтва про право власності на вказані земельні ділянки серії САК №064324 і серії САК №064342.

Посилаючись на те, що відповідач в порушення закону з одного повного земельного паю, належного кожному з них, та з часткової спільної власності спадкового земельного паю, поділивши її самостійно, зробив один земельний пай та оформив вищевказані свідоцтва, позивачі просили визнати видані на їх ім'я свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК №064324 від 05.11.2013 року і серії САК №064342 від 05.11.2013 року недійсними та скасувати їх державну реєстрацію.

Ухвалою суду від 10.06.2015 року до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог залучено ФГ «Мир», між яким та позивачами на підставі оскаржуваних свідоцтв про власності на нерухоме майно, укладено договори оренди належних їм земельних ділянок.

Ухвалою суду від 25.06.2015 року до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог залучено Казанківську РДА Миколаївської області, на підставі розпоряджень якої, позивачам було видано оскаржувані свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

Ухвалою суду від 06.07.2015 року до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог залучено ТОВ «Агроальянс», між яким та позивачами на підставі сертифікатів на право на земельну частку (пай), укладено договори оренди належних позивачам земельних часток (паїв).

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 за довіреністю від 21.08.2015 року ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_1 за довіреністю ОСОБА_2 підтримали заявлені позовні вимоги і просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_6 позов не визнала і пояснила, що 05.11.2013 року позивачами до органу державної реєстрації прав було подано відповідні заяви про реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності) на нерухоме майно у виді належних їм земельних ділянок. До заяви були додані документи необхідні для проведення такої реєстрації відповідно до законодавства. На підставі поданих документів державний реєстратор сформував відповідне свідоцтво та прийняв рішення про державну реєстрацію і провів державну реєстрацію земельних ділянок, як того вимагає законодавство. В розпорядженні Казанківської РДА №256-р від 07.10.2013 року взагалі не вказано частки в яких виділені земельні ділянки з відповідними кадастровими номерами. Ніякого виділення частки позивачами не проводилось, так як виділення такої проводиться за взаємною згодою власників на підставі договору про поділ майна. Не здійснювалося такого виділення і органом державної реєстрації, а була проведена реєстрація відповідно до поданих документів та заявлених прав. Якщо позивачі не бажають мати право власності на земельні ділянки то вони мають можливість подати заяви про відмову від права власності та припинення відповідного права. Вважає, що в даному випадку орган державної реєстрації діяв у відповідності з вимогами Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та відповідно до «Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно» від 17.10.2013 року, просила відмовити в задоволенні позову.

Представник третьої особи без самостійних вимог ФГ «Мир» за довіреністю ОСОБА_3 вважає позов безпідставним і таким, що не підлягає задоволенню.

Представник третьої особи без самостійних вимог ТОВ «Агроальянс» вважає вимоги позивачів законними та обґрунтованими, оскільки їх право приватної власності є порушеними, так як земельна частка (пай), що знаходиться в їх спільній частковій власності, не була поділена між ними у встановленому законом порядку. Тому, свідоцтва про право власності на земельні ділянки, які були видані відповідачем з порушенням вимог ст.ст.9, 16, 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», є недійсними.

Третя особа без самостійних вимог Казанківська РДА Миколаївської області явку свого представника не забезпечила, але надала заяву про можливість вирішення справи за відсутності представника.

Вислухавши сторони та дослідивши письмові докази суд приходе такого висновку.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4, як член колективного сільськогосподарського підприємства КСП ім. "Петровського", набув право на земельну частку (пай) розміром 6,94 в умовних кадастрових гектарах із земель цього підприємства без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості) і отримав Сертифікат на право на земельну частку (пай) серії МК №0198852 від 30.03.2000 року.

Відповідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії МК №0198851 від 30.03.2000 року ОСОБА_1, як член колективного сільськогосподарського підприємства КСП ім. Петровського, набув право на земельну частку (пай) розміром 6,94 в умовних кадастрових гектарах із земель цього підприємства без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

В силу Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії МК №0198857 від 30.03.2000 року ОСОБА_5, як член колективного сільськогосподарського підприємства КСП "ім. Петровського", набув право на земельну частку (пай) розміром 6,94 в умовних кадастрових гектарах із земель цього підприємства без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

ОСОБА_7 свідоцтва про смерть серії 1-ФП №052851 від 08.08.2007 року ОСОБА_5 помер.

Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 01.06.2012 року за спадкоємцями: синами ОСОБА_4, ОСОБА_1 та дочкою ОСОБА_4 в порядку спадкування за законом було визнано за кожним з них право на 1/3 частину земельної частки (паю), розміром 6,94 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості), набутого за життя спадкодавцем (батьком) ОСОБА_5 згідно Сертифікату на право на земельну частку (пай) серії МК №0198857 від 30.03.2000 року.

Розпорядженнями Казанківської РДА №901-р від 30.12.2011 року та №764-р від 17.09.2012 року відповідно до заяв ОСОБА_4 було надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку розміром 6,94 умовних кадастрових гектарів та на земельну ділянку в розмірі 1/3 частки (паю) по колишньому КСП «ім. Петровського» (2,31 умовних кадастрових гектарів).

Розпорядженнями Казанківської РДА №899-р від 30.12.2011 року та №764-р від 17.09.2012 року відповідно до заяв ОСОБА_1 було надано дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку розміром 6,94 умовних кадастрових гектарів та на земельну ділянку в розмірі 1/3 частки (паю) по колишньому КСП «ім. Петровського» (2,31 умовних кадастрових гектарів).

Зазначеними розпорядженнями ОСОБА_4 та ОСОБА_1 запропоновано замовити в землевпорядній організації технічну документацію із землеустрою та виготовити її протягом року.

Реалізуючи право вимоги на відведення належним їм земельних часток (паїв) в натурі (на місцевості) ОСОБА_4 та ОСОБА_1 20.09.2012 року замовили в землевпорядній організації ПП «Укрприватзем» технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області.

Технічна документація із землеустрою з вирахуванням дирекційних і внутрішніх кутів, відстаней між точками повороту меж з контролем, координат та площі землекористування (землеволодіння) ОСОБА_4 та ОСОБА_1 складено 05.08.2013 року.

ОСОБА_7 №НВ-013 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 12 вересня 2013 року відділом Держземагенства у Казанківському районі зареєстровано за ОСОБА_1 земельну ділянку, яка має кадастровий номер :31:000:0020, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 9,4533 га, розташовану в межах території Казанківської селищної ради.

ОСОБА_7 №НВ-013 з Державного земельного кадастру про земельну ділянку 12 вересня 2013 року відділом Держземагенства у Казанківському районі зареєстровано за ОСОБА_4 земельну ділянку, яка має кадастровий номер :31:000:0021, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 9,4533 га, розташовану в межах території Казанківської селищної ради.

Розпорядженням Казанківської РДА №256-р від 07.10.2013 року було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам України ОСОБА_4, ОСОБА_1 площею 9,4533 га ріллі кожному для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області. Кадастрові номера земельних ділянок: :31:000:0021 та :31:000:0020. Громадянам ОСОБА_4, ОСОБА_1 рекомендовано здійснити реєстрацію права на нерухоме майно.

За наявності у державного реєстратора реєстраційної служби Казанківського РУЮ заяв суб'єктів права - фізичних осіб ОСОБА_4 та ОСОБА_1 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, а також документів (їх копій): паспортів громадян України на ім'я ОСОБА_4 і ОСОБА_1; облікових карток платника податків на ім'я ОСОБА_4 і ОСОБА_1; розпорядження Казанківської РДА №256-р від 07.10.2013 року (два екземпляра) про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки громадянам України ОСОБА_4 і ОСОБА_1 площею 9,4533 га ріллі кожному; витягу №НВ-013 від 12.09.2013 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (кадастровий №:31:000:0020) на ім'я заявника ОСОБА_1; витягу №НВ-013 від 12.09.2013 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку (кадастровий №:31:000:0021) на ім'я заявника ОСОБА_4; квитанцій про сплату заявниками ОСОБА_4 і ОСОБА_1 державного мита та про внесення плати за надання витягу з Державного реєстру, - останній, як уповноважена особа органу державної реєстрації, після прийняття ним рішення про державну реєстрацію права власності заявників ОСОБА_4 і ОСОБА_1 на земельні ділянки, відкриття відповідного розділу Державного реєстру прав та внесення записів до зазначеного Реєстру, сформував свідоцтво про право власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_4 та свідоцтво про право власності на нерухоме майно на ім'я ОСОБА_1, оформивши кожне з них у двох примірниках, підписавши їх і засвідчивши печаткою, діяв у відповідності з вимогами ст.ст.16, 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та "Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", затвердженого постановою КМУ №868 від 17.10.2013 року.

За таких обставин суд приходе висновку про те, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК №064324 від 05.11.2013 року на ім'я ОСОБА_4 та свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САК №064342 від 05.11.2013 року на ім'я ОСОБА_1 відповідають вимогам законодавства, оскільки не встановлено існування суперечностей між заявленими ОСОБА_4 і ОСОБА_1 та зареєстрованими за ними речовими правами на нерухоме майно, тобто, право приватної власності кожного з позивачів на належні їм земельні ділянки площею по 9,4533 га, - не є порушеними, невизнаними чи оспорюваними, а тому не потребують судового захисту у визначений ними спосіб, що є підставою для відмови в задоволенні заявлених позовних вимог.

Доводи позивачів та їх представників на незаконність дій відповідача з самостійного визначення розміру належного кожному з них земельного паю та оформлення відповідних свідоцтв про право власності на нерухоме майно, суд вважає безпідставними, оскільки розмір (площа) земельних ділянок, наділених позивачам як власникам земельних часток (паїв), що в натурі (на місцевості) становить по 9,4533 га кожному, визначалася не відповідачем, а відповідною технічною документацією із землеустрою ПП "Укрприватзем", виготовленою на замовлення позивачів, яка була затверджена розпорядженням Казанківської РДА №256-р від 07.10.2013 року.

В силу приписів ст.88 ЦПК України судові витрати, понесені позивачами у звязку з розглядом справи, належить віднести на їх рахунок.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В и р і ш и в:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до реєстраційної служби Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області, треті особи, які не заявляють самостійних вимог: фермерське господарство «Мир», товариство з обмеженою відповідальності «Агроальянс», Казанківська районна державна адміністрація Миколаївської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК №064324 від 05 листопада 2013 року та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, - відмовити.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до реєстраційної служби Казанківського районного управління юстиції Миколаївської області треті особи, які не заявляють самостійних вимог: фермерське господарство «Мир», товариство з обмеженою відповідальності «Агроальянс», Казанківська районна державна адміністрація Миколаївської області про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САК №064342 від 05 листопада 2013 року та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, - відмовити.

Судові витрати, понесені позивачами у звязку з розглядом справи, віднести на їх рахунок.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а сторони, які не були присутніми у судовому засіданні можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя