Справа № 487/340/14-ц
Провадження № 2/487/34/16
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.04.2016 року Заводський районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого судді - Щербини С.В., при секретарі - Шевиряєвої К.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєва цивільну справу за позовом ПАТ ОСОБА_1 Аваль до ОСОБА_2, третьої особи фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, -

В С Т А Н О В И В:

ПАТ ОСОБА_1 Аваль звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок з усіма надвірними, побутовими та господарськими спорудами та земельну ділянку площею 0,0571 га кадастровий номер :03:004:0011, розташованих на адресою: м. Миколаїв вул. Чкалова, 127-а , які належать ОСОБА_2, шляхом проведення прилюдних торгів, в рахунок часткового погашення заборгованості по кредитному договору №010/42-0-2/12-114 від 26.10.2012 року в сумі 6337145,73 грн. та виселення ОСОБА_2 з житлового будинку, розташованого на адресою: м. Миколаїв вул. Чкалова, 127-а.

Представник позивача надав до суду заяву, в якій просив про призначення по справі судової оціночно-будівельної експертизи для визначення початкової ц'іни предмету іпотеки: житлового будинку з усіма надвірними, побутовими та господарськими спорудами загальною площею 110,8 кв.м. та земельної ділянки площею 0,0571 га кадастровий номер :03:004:0011, розташованих на адресою: м. Миколаїв вул. Чкалова, 127-а , які належать іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності, відповідно до договору іпотеки від 3.10.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за №800 для його подальшої реалізації, вказавши питання які необхідно поставити експерту. В заяві посилався на те, що відповідно до ч.1 ст. 39 Закону України Про іпотеку передбачено, що в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються визначені ним відомості щодо іпотечного майна, зокрема, початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації. При цьому, згідно ч. 6 ст 38 Закону України Про іпотеку, ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. А у разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих права чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодуванням різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього. Отже, вважає, що для визначення вартості продажу предмета іпотеки необхідні спеціальні знання, тому необхідно призначити оціночно-будівельну експертизу.

В судове засідання представник позивач не з'явився, надав до суду заяву, просив розглянути заяву про призначення по справі судової оціночно-будівельної експертизи для визначення початкової ціни предмету іпотеки, в його відсутність.

В судове засідання відповідачі, його представник та третя особа не з'явилися, про час та місце слухання справи були повідомлені, причини неявки суду не повідомили.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що заява представника позивача є обґрунтованою і такою, що підлягає задоволенню, оскільки для вирішення даного питання необхідні спеціальні знання, тому по даній справі необхідно призначити судову оціночно-будівельну експертизу, відповідно до вимог ст. 143 ЦПК України.

Керуючись ст. 143 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача - ПАТ ОСОБА_1 Аваль про призначення судової оціночно-будівельно експертизи - задовольнити.

Призначити судову оціночно-будівельну експертизу по цивільній справі за позовом ПАТ ОСОБА_1 Аваль до ОСОБА_2, третьої особи фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, на розгляд якої поставити питання:

Визначити ринкову вартість предмета іпотеки - житлового будинку з усіма надвірними, побутовими та господарськими спорудами загальною площею 110,8 кв.м. та земельної ділянки площею 0,0571 га кадастровий номер :03:004:0011, розташованих на адресою: м. Миколаїв вул. Чкалова, 127-а, які належать іпотекодавцю ОСОБА_2 на праві власності, відповідно до договору іпотеки від 3.10.2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за №800 для його подальшої реалізації шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження.

Провадження експертизи доручити експерту Миколаївської регіональної торгово-промислової палати ОСОБА_5, попередивши її про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Оплату експертизи покласти на позивача - ПАТ ОСОБА_1 Аваль.

Провадження по справі, до закінчення проведення експертизи - зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження в справі може бути оскаржена учасниками процесу до апеляційного суду Миколаївської області в порядку та строки, встановлені ст.ст. 294, 296 ЦПК України.

Суддя С.В. Щербина