Справа № 590/112/16-ц
Провадження 2/590/64/16
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

29 березня 2016 року Ямпільський райсуд

в складі:головуючого: -Оснач С.В. Сумської області

за участю секретаря : - Кубрак В.Г.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні смт. Ямпіль справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 ,третя особа Виконавчий комітет Марчихинобудської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю, суд ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_3 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими надвірними спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що з 1997 року вона проживає у цьому домоволодінні. Добросовісно та безперервно володіє та відкрито користується даним нерухомим майном та земельною ділянкою, доглядає за будинком та утримує його, постійно робить в ньому ремонт, оскільки завжди проживає та фактично знаходиться у селищі.

У вказаний житловий будинок вони з чоловіком заселилися за згодою власниці ОСОБА_5, власність якої підтверджувалася рішенням Марчихинобудської сільської ради Ямпільського району від 14.12.1993 року за № 37 « Про розгляд заяв громадян на приватизацію земельних ділянок для ведення особистого підсобного господарства та для житлового будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд», відповідно до якого було вирішено передати земельні ділянки у приватну власність громадянам серед яких була і ОСОБА_5 та рішенням Марчихинобудської сільської ради від 14.04.1994 року за № 13 « Про оформлення права власності на житлові будинки, розташовані на території Марчихинобудської сільської ради народних депутатів», відповідно до якого було вирішено оформити право власності на житлові будинки та домоволодіння громадянам, до переліку яких входила і ОСОБА_5

Будь-яких договорів купівлі-продажу, оренди чи довічного утримання, які б підлягали державній реєстрації між ними не укладалося, лише було вирішено за вказаний будинок оплатити деякі кошти, при цьому був присутній і відповідач.

На даний час власник ОСОБА_6 померла, спадкоємцем є ОСОБА_4, який отримав кошти за будинок, на спадщину не претендує.

Відповідач ОСОБА_4 в своїй заяві позов визнав, просить визнати за ОСОБА_3 право власності на вказаний будинок, справу просить слухати у його відсутність( а.с.80).

Третя особа Мар-Будська сільська рада позов визнала, просить слухати справу у його відсутність ( а.с.79).

Суд, заслухавши пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Частина 1 ст. 3 ЦПК України передбачає, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. ст. 10, 57, 59, 60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно ст. ст. 317, 391 ЦК України власникові належать права володіння, користування, розпорядження своїм майном. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно рішень Мар-Будської сільської ради ( а.с. 20, 62-63) від 14.12.1993 р. № 37, та 14.04.1993р. № 13 ОСОБА_5 надана земельна ділянка для будівництва по АДРЕСА_1 та дозвіл на оформлення права власності на будинок.

Згідно адресного листа вибуття ( а.с. 24) ОСОБА_5 вибула до Росії, Псковська область на постійне проживання 10.04.1997 року.

Згідно договорів страхування ( а.с. 25-38) страховальником по будинку № АДРЕСА_1 з 1999 по 2015 р. є ОСОБА_3

Згідно довідок виконкому М-Будської сільради та Сумиоблєнерго ( а.с. 41,46) в будинку АДРЕСА_1 з 1997 року проживає сім'я ОСОБА_3 з неповнолітніми дітьми.

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_7 чоловік позивача помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно свідоцтва про смерть ( а.с. 42) ОСОБА_5 померла ІНФОРМАЦІЯ_2

Згідно свідоцтв ( а.с. 22-23) ОСОБА_4 є сином померлої ОСОБА_5

Згідно заяви ОСОБА_4 ( а.с.80), він відмовляється від спадщини на користь ОСОБА_3

Свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 в судовому засіданні підтвердили, що сім'я ОСОБА_3 з 1997 року по теперішній час проживає по АДРЕСА_1.

Пунктом 9 ППВССУ №5 встановлено, що за змістом ч.1 ст. 344 ЦК України особа,яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито,безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном- протягом пяти років, набуває право власності на це майно( набувальна давність),якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Враховуючи положення статтей 335 і 344 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі( а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже ,встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду( стаття 214 ЦПК України).

Водночас, згідно пунктів 1,8 Прикінцевих та перехідних положень зазначеного Кодексу він набирає чинності з 1 січня 2004 року Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки ,коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Таким чином, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 1 січня 2001 року.

Отже, правила про набувальну давність можуть поширюватись на випадки, коли володіння майном ( в тому числі нерухомим) почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто відлік строків, про які йдеться в частині першій статті 344 цього Кодексу, зокрема, 10-річного, може починатися з 01.01.2001р. Така позиція підтверджена і судовою практикою,- Верховний Суд України в ухвалі від 23 січня 2008 р. зазначив, зазначив, що « перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 01 січня 2001 року», причому це не ставиться в залежність від того, коли саме почалося фактичне володіння майном. Крім того,,аналогічної позиції дотримується і Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ, яка викладена у листі № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року та № 24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 р. « Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист прав власності та інших речових прав».

Отже ,приймаючи до уваги, що ОСОБА_3 безперервно, добросовісно, відкрито володіла майном будинком з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1, ,більш як 10 років,суд вважає визнати за нею право власності за набувальною давністю.

Керуючись ст.ст. 317, 344, 335,392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 212-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Цивільний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на житловий будинок за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями загальною площею 94,7 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що відповідно до технічного паспорту позначений літ «А», з господарськими будівлями- гараж літ «Б» , літня кухня літ «б», сарай літ «В», погребня літ «Г», погріб літ «Пг», сарай літ «Д», навіс літ «К», огорожа літ. «№1-3».

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Сумської області через Ямпільський райсуд протягом 10 днів з дня оголошення повного тексту рішення.

Суддя С.В.Оснач