Справа № 584/1113/15-ц
Провадження № 2/584/5/16
РІШЕННЯ

Іменем України

30.03.2016 року Путивльський районний суд Сумської області

у складі : головуючого судді Данік Я.І.

за участю: секретаря Худайкулової О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Путивль справу за позовом ОСОБА_1, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_6, третя особа - Путивльська районна державна адміністрація Сумської області, про компенсацію вартості частки у спільному майні;

за зустрічним позовом ОСОБА_5, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_2, третя особа - Путивльська районна державна адміністрація Сумської області, про компенсацію вартості частки у спільному майні,

в с т а н о в и в :

21 жовтня 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з зазначеним позовом, який обґрунтовує тим, що вона є піклувальником неповнолітньої ОСОБА_2, яка є власницею 1/6 частки квартири АДРЕСА_1. Крім неї, власниками зазначеної квартири є ОСОБА_3 1/3 частина квартири, ОСОБА_4 1/3 частина квартири та ОСОБА_6 1/6 частки квартири. Оскільки неможливо ані виділити частку квартири в натурі, ані встановити порядок користування даним майном, а відповідачі в добровільному порядку відмовляються сплатити вартість частки квартири, ОСОБА_1 уточнивши свої позовні вимоги, просить суд стягнути з ОСОБА_5, яка діє в інтересах ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2 в солідарному порядку 33310 грн. грошової компенсації вартості належної їй 1/6 частки квартири АДРЕСА_1.

16 березня 2016 ОСОБА_5, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_6, звернулась із зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Путивльська районна державна адміністрація Сумської області, про компенсацію вартості частки у спільному майні, яку обгартовує тим, що її підопічна ОСОБА_6 є власницею 1/6 частки квартири, розташованої по вул. Кірова, 4/13 у м. Путивль. Крім неї власниками даної квартири також є підопічна ОСОБА_1 ОСОБА_2 1/6 частина квартира, ОСОБА_3 1/3 частина та ОСОБА_4 1/3 частина. Оскільки неможливо ані виділити частку квартири в натурі, ані встановити порядок користування даним майном, а відповідачі в добровільному порядку відмовляються сплатити частки квартири, вона просить суд стягнути з ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_6 в солідарному порядку 33310 грн. грошової компенсації вартості належної їй 1/6 частки квартири АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, подала заяву про невизнання первісного та зустрічного позовів та розгляд справи у її відсутність.

Заслухавши пояснення позивача за первісним позовом ОСОБА_1, яка позовні вимоги підтримала в повному обсязі та визнала зустрічні позовні вимоги, позивача за зустрічним позовом ОСОБА_5, яка зустрічні позовні вимоги підтримала та визнала позовні вимоги за первісним позовом, представника відповідача ОСОБА_3 ОСОБА_7, яка заперечувала проти первісних та зустрічних позовних вимог, представника третьої особи, яка також

заперечувала проти задоволення первісного та зустрічного позовів, дослідивши докази, наявні у матеріалах справи, суд вважає, що первісний позов та зустрічний позов задоволенню не підлягають з наступних підстав.

Судом встановлено, що співвласниками квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_3, ОСОБА_8 по 1/3 частині, а також ОСОБА_2 та ОСОБА_6 по 1/6 частині (а.с.7, 8, 9, 11).

Спірна квартира має загальну площу 50,8 кв.м, житлову площу 34,1 кв.м, та складається з житлової кімнати площею 9,2 кв.м, житлової кімнати площею 11 кв.м, житлової кімнати площею 13,9 кв.м, вбиральні площею 0,9 кв.м, ванної кімнати площею 2 кв.м, коридору площею 7 кв.м, вбудованої шафи площею 0,4 кв.м та балкону площею 0,7 кв.м. Власниками даної квартири є ОСОБА_3, ОСОБА_4 по 1/3 частині, та ОСОБА_6 і ОСОБА_2 по 1/6 частині (а.с.12-13).

За адресою вул. Курська (Кірова), 4/13 у м. Путивль зареєстровані ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, але з червня 2004 року за місцем реєстрації не проживають (а.с.84,93), водопостачання та газопостачання у вказаній квартирі відсутнє (а.с.85, 86).

Відповідно до договору про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги від 24 квітня 2015 року, КП «Путивльська ЖЕК» надало ОСОБА_3 розстрочку у погашенні заборгованості по оплаті послуг по утриманню житла та послуг з вивезення побутового сміття, що утворилась станом на 01 травня 2015 року на суму 6406 грн. 06 коп. (а.с.87).

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Путивльської міської ради Путивльського району №30 від 28 березня 2002 року ОСОБА_1 призначено опікуном на онукою ОСОБА_2 та її майном (а.с.6).

Згідно з рішенням Комісії з питань захисту прав дитини Путивльської районної державної адміністрації Сумської області №9 від 26 лютого 2016 року, вважається недоцільним надання дозволу ОСОБА_1 дозволити ОСОБА_2 укласти та підписати договір купівлі-продажу на відчуження 1/6 частини квартири АДРЕСА_3 (Кірова) у м. Путивль, яка належить ОСОБА_2 на праві власності, у звязку з тим, що при вчиненні даного правочину відбудеться звуження обсягу існуючих майнових прав неповнолітньої дитини (а.с.101).

Згідно з рішенням Комісії з питань захисту прав дитини Путивльської районної державної адміністрації Сумської області №10 від 26 лютого 2016 року, вважається недоцільним надання дозволу ОСОБА_5 на укладання договору купівлі-продажу на відчуження 1/6 частини квартири АДРЕСА_3 (Кірова) у м. Путивль, яка належить ОСОБА_6 на праві власності, у звязку з тим, що при вчиненні даного правочину відбудеться звуження обсягу існуючих майнових прав неповнолітньої дитини (а.с.102).

Як визначено ч.3 ст.358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання (ч.2 ст. 364 ЦК України).

Відповідно до ч.1 ст.3 Конвенції про права дитини (20 листопада 1989 року) в усіх діях щодо дітей, незалежно від того, здійснюються вони державними чи приватними установами, що займаються питаннями соціального забезпечення, судами, адміністративними чи законодавчими органами, першочергова увага приділяється якнайкращому забезпеченню інтересів дитини.

Згідно з ч.3 ст.17 Закону України «Про охорону дитинства» батьки або особи, які їх замінюють, не мають права без дозволу органів опіки і піклування, наданого відповідно до закону, укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та/або державній реєстрації,

відмовлятися від належних дитині майнових прав, здійснювати поділ, обмін, відчуження житла, зобовязуватися від імені дитини порукою, видавати письмові зобовязання.

У судовому засіданні позивачам було розяснено право заявити клопотання про призначення експертизи для визначення ринкової вартості часток у спірній квартирі, проте вони такого клопотання не заявили, натомість ОСОБА_1 надала звіт про оцінку майна від 05 лютого 2015 року, згідно з яким вартість 1/6 частини квартири АДРЕСА_4 станом на 05 лютого 2015 року становить 33310 грн. (а.с.14-25).

Отже, визначити ціну позову не уявляється можливим, оскільки суду не надано належних та допустимих доказів щодо ринкової вартості спірного майна, а зазначена у наданому звіті вартість 1/6 частини квартири 33310 грн. явно не відповідає її реальній вартості.

Позивачі не вказали, на які цілі будуть спрямовані кошти, які можуть бути отримані як компенсація вартості часток їх підопічних.

Крім того, представник третьої особи пояснила, що хоча неповнолітні ОСОБА_2 та ОСОБА_6 і мають у власності інше житло, вона вважає, що припинення їх права власності на їх частки у спірній квартирі призведе до порушення їхніх майнових прав, особливо зважаючи на те, що опікун ОСОБА_5, оформляючи опіку над неповнолітньою ОСОБА_6, брала на себе обовязок на кошти, що виплачуються на утримання підопічної та її майна, зробити ремонт у квартирі АДРЕСА_5, що належить підопічній, натомість провела ремонтні роботи у власній квартирі.

Зважаючи на те, що припинення права власності неповнолітніх ОСОБА_2 та ОСОБА_6 на 1/6 частину квартири АДРЕСА_6 (Кірова) у м. Путивль не відповідає інтересам цих дітей і призведе до звуження їхніх майнових прав, суд дійшов висновку, що первісний та зустрічний позови задоволенню не підлягають, оскільки заявлена позивачами сума компенсації явно не відповідає ринковій вартості належних неповнолітнім часток.

На підставі викладеного, керуючись ст.364 ЦК України, ст.ст.10, 60, 88, 208, 212, 213, 223, 256, 259 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_1, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_6, третя особа - Путивльська районна державна адміністрація Сумської області, про компенсацію вартості частки у спільному майні.

Відмовити у задоволенні зустрічного позову ОСОБА_5, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_6 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_2, третя особа - Путивльська районна державна адміністрація Сумської області, про компенсацію вартості частки у спільному майні.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Путивльський районний суд Сумської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які не були присутні під час проголошення рішення, мають право подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя /підпис/

З оргіналом згідно:

Суддя

Путивльського районного суду ОСОБА_10