Справа № 347/431/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2016 року м. Косів

Косівський районний суд, Івано-Франківської області, в складі:

Головуючого - судді : Цалин Б.М.

секретаря: Терлюжак Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Косів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Представник позивачки, ОСОБА_3 в судове засідання не з"явилася, подала суду заяву із клопотанням про розгляд справи в її відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує та просить позов задоволити.

Із змісту позовних вимог позивачки в справі ОСОБА_1 вбачається, що 06.09.2004 року батько позивачки в справі - ОСОБА_4 на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки придбав у власність земельну ділянку, яка розташована за адресою: вул. Головна, 69, с. Кобаки, Косівського району, загальною площею 0,0626 га, кадастровий номер - :01:006:0209. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування магазину, категорія земель - землі житлової та громадської забудови.

24.06.2015р батько ОСОБА_1 на підставі договору Дарування земельної ділянки подарував позивачці та її сестрам дану земельну ділянку у відповідних частинах а зокрема ОСОБА_1 (на момент дарування позивачка в зв»язку із одруженням значилась як «Ключук» ) - 77/100 частки земельної ділянки та її рідним сестрам: ОСОБА_2 - 7/100 та ОСОБА_5 - 16/100 земельної ділянки.

Також 24.06.2015 року ОСОБА_4 на підставі Договору дарування громадської будівлі з житловими призначеннями, подарував ОСОБА_1 та її сестрам: ОСОБА_2 та ОСОБА_5 громадську будівлю з житловим призначенням, яка знаходиться на подаровані земельній ділянці за адресою: вул. Головна, 69, с. Кобаки, Косівського району, загальною площею - 708,1 кв. м., житловою площею - 87, 2 кв.м. у відповідних частинах, що і земельну ділянку.

Між сторонами в справі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була усна домовленість про те, що позивачка збільшить загальну площу свого будинку - магазину, шляхом добудови на земельній ділянці, яка належить сестрі - ОСОБА_2 на праві власності, тобто добудову до будівлі №69, а коли оформить всі необхідні документи, то в подальшому буду сплачувати 50 % від отриманого прибутку у магазині.

В кінці жовтня 2015 року ОСОБА_1 почала здійснювати будівельні роботи щодо добудови до свого магазину приміщення громадського призначення - під аптеку, паралельно виготовляючи, як вони усно домовились, всі дозвільні документи, та в кінці листопада 2015 року - роботи закінчила, про що повідомила свою сестру. Однак, всупереч певним обставинам ( ОСОБА_1 постійно перебувала на будівництві ), в січні 2016 року остання звернулась в проектну організацію « Альянс - Консалтинг ІФ» для виготовлення всіх необхідних документів та дізналась, що її сестра вже почала виготовляти всі документи на власне ім'я.

ОСОБА_2 не врахувала, що забудовником являється ОСОБА_1, оскільки весь будівельний матеріал було куплено на її кошти. З початку будівництва ОСОБА_2 не мала жодного відношення до проведення будівельних робіт, оскільки спочатку перебувала на відпочинку за кордоном, а в подальшому - займалась вихованням сина.

Відповідачка , ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, подала суду заяви із клопотанням про розгляд справи в її відсутності. Вимоги позову визнає, просить постановити рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Суд вивчивши матеріали справи вважає вимоги позову підставними і такими, що підлягають до задоволення за наступних підстав:

Як встановлено в судовому засіданні 06.09.2004 року ОСОБА_4 на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки набув у власність земельну ділянку, яка розташована за адресою: вул. Головна, 69, с. Кобаки, Косівського району, загальною площею 0,0626 га, кадастровий номер - :01:006:0209. Цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування магазину, категорія земель - землі житлової та громадської забудови. Вказаний договір було нотаріально посвідчено та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (індексовий номер витягу -3029726).

24.06.2015 батько позивачки в справі ОСОБА_4 Володимиром на підставі договору Дарування земельної ділянки подарував ОСОБА_1 та її сестрам дану земельну ділянку у відповідних частинах (а.с.10), зокрема подарував ОСОБА_1 - 77/100 частки земельної ділянки.

24.06.2015 року батько позивачки на підставі Договору дарування громадської будівлі з житловими призначеннями, подарував ОСОБА_1 та її сестрам: ОСОБА_2 та ОСОБА_5 громадську будівлю з житловим призначенням, яка знаходиться на подаровані земельній ділянці за адресою: вул. Головна, 69, с. Кобаки, Косівського району, загальною площею - 708,1 кв. м., житловою площею - 87, 2 кв.м. у відповідних частинах, що і земельну ділянку (а.с.12).

Дані договори було нотаріально посвідчено та зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності.

Відповідно до усної домовленості ОСОБА_1 із сестрою позивачка шляхом добудови на земельній ділянці, яка належить відповідачці - ОСОБА_2 провела добудову до свого магазину приміщення громадського призначення - під аптеку, паралельно виготовляючи, всі дозвільні документи, та в кінці листопада 2015 року - роботи закінчила.

Відповідно до частинні статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Правовідносини, що виникають з приводу самочинного будівництва, тобто у випадках, коли вимоги закону при створенні нової речі (самочинному будівництві) були порушені, врегульовано спеціальною нормою, а саме статтею 376 ЦК України.

Частиною 3 вищевказаної статті передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці , що не була їй відведена для цієї мети.

Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності.

Зі ст. 16 ЦК України вбачається, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.10 Додатку 1 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5 ( у редакції наказу від 28.01.2003 року № 6/5) підставою для реєстрації права власності на нерухоме майно, тобто правовстановлюючим документом, може бути рішення суду про визнання права власності на обєкти нерухомого майна та про встановлення факту права власності на обєкти нерухомого майна.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Із вищенаведених підстав суд вважає підставними та доведеними в судовому засіданні позовні вимоги позивачки.

На підставі ст. ст. 328, 380, 392 ЦК України, та керуючись ст.ст. 213 - 215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, ІДН НОМЕР_1, жителькою с.Кобаки Косівського району, Івано-Франківської області, право власності на самочинно збудоване майно добудову до будинку № 69 по вул. Головній, що в с.Кобаки Косівського району, Івано-Франківської області, яка знаходиться на земельній ділянці по вул. Головній в с.Кобаки Косівського району, та належить ОСОБА_2, поруч із будинком № 69 по вул. Головній в с.Кобаки та не була відведена ОСОБА_1 для будівництва.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Івано-Франківського Апеляційного суду через Косівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Б.М.Цалин