Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.04.2016 Справа №607/10391/14-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

представника позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ будинковолодіння ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4 звернулася в суд з позовом до відповідача ОСОБА_5 про поділ житлового будинку з надвірними побудовами і спорудами, розташованого по вул. Новий Світ, 40 в м. Тернополі посилаючись на те, що воно належить їй та відповідачу ОСОБА_5 на праві спільної часткової власності і її частка у спірному будинковолодінні становить 5/6, а відповідача відповідно 1/6. Однак, між сторонами виникають спори з приводу порядку користування та володіння будинком з надвірними побудовами та спорудами, у звязку з чим позивач просить провести його реальний поділ.

Представники позивача ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просять суд провести поділ будинковолодіння №40 по вул. Новий Світ в м. Тернополі відповідно до часток у спільній власності, згідно із варіантом №1 Висновку експерта за результатами проведеної будівельно-технічної експертизи №157/15-22 від 19 серпня 2015 року.

Представник відповідача ОСОБА_5 ОСОБА_3 в судовому засіданні погодився щодо розподілу спірного будинковолодіння згідно із варіантом №1 Висновку експерта за результатами проведеної будівельно-технічної експертизи №157/15-22 від 19 серпня 2015 року.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10 березня 2015 року, ОСОБА_6 є спадкоємцем майна ОСОБА_7, померлого 30 серпня 2014 року. Спадкове майно, на яке видано це свідоцтво, складається із 5/6 часток житлового будинку із відповідною часткою надвірних будівель та споруд №40, що знаходиться по вулиці Новий Світ в місті Тернополі, який належав померлому ОСОБА_7: 1/6 частка на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Першою Тернопільською державною нотаріальною конторою 28 вересня 1979 року за реєстром №28082 та зареєстрованого Тернопільським обласним обєднаним бюро технічної інвентаризації 22 серпня 1986 року та записано в реєстрову книгу за №337; 2/3 частки на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого Другою Тернопільською державною нотаріальною конторою 07 травня 2007 року за реєстром № 1-542 та зареєстрованого ТОВ «Міське бюро технічної інвентаризації» 01 червня 2007 року за номером запису 337 в книзі 3 та в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №18479180.

Згідно Реєстраційного посвідчення, виданого 07 лютого 2005 року Тернопільським міським бюро технічної інвентаризації, 1/6 частка будинковолодіння №40, що знаходиться по вулиці Новий Світ в місті Тернополі, зареєстрована та належить на праві власності, на підставі Свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого Першою Тернопільською держнотконторою 21.09.1996 р. за реєстром №4-4404 - ОСОБА_5. Реєстраційний номер 337.

Між сторонами по справі виник спір щодо порядку користування та володіння житловим будинком, який належить їм на праві спільної часткової власності.

Згідно із висновком експерта за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи №157/15-22 від 19.08.2015 року, враховуючи обємно-планувальне та конструктивне рішення житлового будинку, його технічний стан і розмір часток співвласників, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вул. Новий Світ, 40 у м. Тернополі підлягає реальному поділу з відступом від належних сторонам ідеальних часток на домоволодіння. По варіанту поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Новий Світ, 40 в м. Тернополі: для першого співвласника частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Новий Світ, 40 в м. Тернополі становить 24/100 долей по площі і 17/100 долей по вартості, що на 12 455 гривень більше від ідеальної частки; для другого співвласника частка житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вул. Новий Світ, 40 в м.Тернополі становить 76/100 долей по площі і 83/100 долей по вартості, що на 12455 гривень менше від ідеальної частки. Даний варіант поділу передбачає виконання наступних ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню житлового будинку: демонтувати дверний блок між приміщеннями 2-1 та 2-4; замурувати дверний проріз між приміщеннями 2-1 та 2-4. Співвласникам виконати ремонтно-будівельні роботи по влаштуванню окремих систем інженерних мереж газопостачання та електропостачання. Вартість частини першого співвласника становить: 263 933,0 грн. Вартість частини другого співвласника становить: 1 244 933,0 грн.

Рішенням виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 20 січня 2016 року №36 «Про розгляд варіанту поділу житлового будинку за адресою вул. Новий Світ, 40», погоджено варіант №1 (додаток 4) розподілу будинковолодіння №40 за адресою вул. Новий Світ в місті Тернополі, запропонований у висновку експерта за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи від 19.08.2015 року №157/15-22.

Згідно із ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи зазначені обставини, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є підставними і підлягають до задоволення, а тому слід провести поділ спірного домоволодіння у відповідності до запропонованого варіанту №1 зазначеної судової будівельно-технічної експертизи.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 356, 357, 364, 367 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ будинковолодіння задовольнити.

Провести поділ будинковолодіння №40 по вул.Новий Світ в місті Тернополі в натурі, відповідно до часток у спільній власності, ОСОБА_4 - 76/100 долей по площі та 83/100 по вартості, ОСОБА_5 - 24/100 долей по площі та 17/100 долей по вартості, згідно із варіантом №1 Висновку експерта за результатами проведеної будівельно-технічної експертизи №157/15-22 від 19 серпня 2015 року по схемі зазначеній у додатку №4, без урахування огорож та вимощення.

Виділити у власність ОСОБА_4 5/6 ідеальної частки огорожі (сітка металева), огорожі (дерев»яний штахетний) та вимощення.

Виділити у власність ОСОБА_5 1/6 частки (сітка металева), огорожі (дерев»яний штахетний) та вимощення.

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 виконати ремонтно-будівельні роботи по переобладнанню житлового будинку: демонтувати дверний блок між приміщеннями 2-1 та 2-4; замурувати дверний проріз між приміщеннями 2.1 та 2.4, а також по влаштуванню окремих систем інженерних мереж газопостачання та електропостачання.

Стягнути із ОСОБА_5 у користь ОСОБА_4 12 455 (дванадцять тисяч чотириста пятдесят пять) гривень грошової компенсації вартості її ідеальної частки.

Стягнути із ОСОБА_5 в користь ОСОБА_4 229 (двісті двадцять девять) грн. 40 коп. сплаченого судового збору при зверненні із позовом в суд, а також 1 230 (одну тисячу двісті тридцять) гривень вартості проведеної експертизи.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ В.В.РОМАЗАН