Справа № 159/1415/16-ц
Провадження № 2/159/617/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2016 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Луньової Т.М.,

за участі секретаря - Канашкової О.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Ковельської міської ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому прохає ухвалити рішення, яким визнати за ним право власності в порядку набувальної давності на гараж №73-в, розташований по вул. Театральній в м. Ковель Волинської області, побудований на підставі рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №65 від 10 березня 1988 року «Про відведення земельних ділянок для індивідуального будівництва будинків, затвердження актів про прийняття в експлуатацію житлових будинків та знесення самовільно збудованих споруд» ОСОБА_5 згідно затвердженої проектної документації та визнати за позивачем право власності в порядку набувальної давності на гараж №73-б, розташований по вул. Театральній в м. Ковель Волинської області, побудований на підставі рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №65 від 10 березня 1988 року «Про відведення земельних ділянок для індивідуального будівництва будинків, затвердження актів про прийняття в експлуатацію житлових будинків та знесення самовільно збудованих споруд» згідно затвердженої проектної документації ОСОБА_3.

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на наступні обставини: у 1997 році знайомі позивача відповідач ОСОБА_3 та тесть відповідача ОСОБА_6 запропонували позивачеві взяти у постійне користування належні їм гаражі, розташовані по вул. Театральній в м. Ковелі у звязку з виїздом відповідача ОСОБА_3 на постійне місце проживання за межі м. Ковеля та неможливістю, за станом здоровя, користуватися належним йому гаражем Веремчуком -ОСОБА_7 На підтвердження правомірності користування позивачем гаражами, власники гаражів передали позивачеві будівельні паспорти на передане йому у користування нерухоме майно.

Спірні гаражі побудовані на земельних ділянках, виділених забудовникам ОСОБА_3 та ОСОБА_8 рішенням виконавчого комітету Ковельської міської ради №65 від 10 березня 1988 року та у відповідності до затвердженої технічної документації. Будь яких самочинних добудов гаражі не містять. На теперішній час право власності на гаражі ні за ким не зареєстроване. З 1997 року позивач відкрито, безперервно та добросовісно користується гаражами, використовує гаражі за призначенням, проводить поточні ремонти приміщення. Володіючи переданим йому нерухомим майном, позивач ОСОБА_2 уклав з відділом Державної служби охорони при Ковельському МРВС Договір на централізовану охорону гаражів по вул. Театральній, а також уклав договір з ВАТ «Волиньобленерго» на користування електричною енергією для побутових потреб для обслуговування гаражів. За період користування позивачем гаражами, ніхто з попередніх власників чи інших осіб прав на гаражі не заявляв. На підставі існуючих правовстановлюючих документів позивач позбавлений можливості зареєструвати право власності на вказане нерухоме майно. Забудовник ОСОБА_3 та вдова забудовника ОСОБА_9 ОСОБА_4, будь-яких прав на передані позивачеві у користування гаражі, не заявляють. З посиланням на норми ст. 335, 344 ЦК України позивач прохає визнати за ним право власності на гаражі за набувальною давністю.

У ході судового розгляду позивач ОСОБА_2 та представник позивача ОСОБА_1 позов підтримали з підстав, зазначених у позовній заяві і прохають його задовольнити. Прохають суд ухвалити рішення, яким визнати за позивачем в порядку набувальної давності право власності на гаражі №73-б та 73-в, розташовані по вул. Театральній в місті Ковель Волинської області.

Відповідачем, Ковельською міською радою, отримано копію позовної заяви з відповідними додатками до неї, про час та місце розгляду справи відповідач повідомлений у передбаченому законом порядку. Представник відповідача в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив.

Будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, звернулась до суду з письмовою заявою про розгляд справи за її відсутності, позов визнала і не заперечує проти його задоволення.

Будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, звернувся до суду з письмовою заявою про розгляд справи за його відсутності, позов визнав і не заперечує проти його задоволення.

Враховуючи наведене суд розглядає справу за відсутності відповідачів.

Заслухавши пояснення позивача, показання свідків та дослідивши письмові докази у справі суд дійшов висновку, що позов підставний і підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Згідно п.8 Прикінцевих та перехідних положень чинного Цивільного кодексу України правила ст. 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Обставини, зазначені позивачем у обґрунтування позову підтверджуються наступними доказами: згідно п.11.1 та 11.2 рішення виконавчого комітету Ковельської міської ради №65 від 10 березня 1988 року «Про відведення земельних ділянок для індивідуального будівництва будинків, затвердження актів про прийняття в експлуатацію житлових будинків та знесення самовільно збудованих споруд», ОСОБА_8 та ОСОБА_3, які проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 дозволено будівництво індивідуальних гаражів в кварталі 26 по вул. Ворошилова в м. Ковель. (а.с.19).

29 березня 1988 року на замовлення забудовників ОСОБА_9 (замовлення №218) та ОСОБА_3 (замовлення №219) виготовлено Будівельні паспорти на забудову земельних ділянок. Проекти будівництва індивідуальних гаражів №73-в та №73-б затверджені головним архітектором міста Ковеля. (а.с.20-24).

Даними спадкової справи №754/03 щодо майна померлого 03 квітня 2001 року ОСОБА_9 доводиться та обставина, що відповідач ОСОБА_4 є єдиним спадкоємцем, яка прийняла спадщину після смерті ОСОБА_9.

Згідно акту обстеження технічного стану будівлі гаража, затвердженого начальником комунального підприємства «Госпрозрахункове ремонтно-виробниче архітектурно-планувальне бюро м. Ковель» від 26 січня 2016 року убачається, що на земельній ділянці гаражного масиву, район існуючих гаражів по вул. Театральній в м. Ковелі побудовано індивідуальний гараж №73-в громадянином ОСОБА_5. Рішенням виконкому Ковельської міської ради народних депутатів №65 від 10.03.1988 року було дозволено будівництво індивідуального гаража в гаражному масиві по вул. Театральній в м. Ковель Волинської області в існуючому гаражному масиві. Загальна площа гаража становить 30.20 кв.м. і висотою 2.50 м. Гараж розміщений в середині однорядного ряду гаражного масиву. Стіни існуючого приміщення гаража виконані з цегли глиняної звичайної пластичного формування. Покрівля над існуючим гаражем однопокатна і виконана з азбестохвильових листів по монолітному залізобетонному перекриттю. Ворота металеві, утеплені. Внутрішні комунікації існуючого гаража: електропостачання від міських мереж електропостачання. Всі конструкції і конструктивні елементи гаража неушкоджені і перебувають у задовільному стані. Свідоцтва на право власності на земельну ділянку для обслуговування гаража в існуючому масиві по вул. Театральна та будівлю гаража громадянином ОСОБА_5 не оформлялися. Існуючий індивідуальний гараж №73-в побудований ОСОБА_5 на території існуючого гаражного масиву по вул. Театральній в м. Ковелі Волинської області відповідає затвердженому будівельному паспорту №218 від 29.03.1988 року і проекту планування та забудови гаражного масиву по вул. Театральній. (а.с.24).

За висновком відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради №22.29/36 від 26 січня 2016 року індивідуальний гараж №73-в, побудований громадянином ОСОБА_5 на території існуючого гаражного масиву по вул. Театральна в м. Ковель Волинської області відповідає затвердженому проекту планування та забудови гаражного масиву по вул. Театральна.(а.с.26).

Згідно акту обстеження технічного стану будівлі гаража, затвердженого начальником комунального підприємства «Госпрозрахункове ремонтно-виробниче архітектурно-планувальне бюро м. Ковель» від 26 січня 2016 року убачається, що на земельній ділянці гаражного масиву, район існуючих гаражів по вул. Театральній в м. Ковелі, побудовано індивідуальний гараж №73-б громадянином ОСОБА_3. Рішенням виконкому Ковельської міської ради народних депутатів №65 від 10.03.1988 року було дозволено будівництво індивідуального гаража в гаражному масиві по вул. Театральній в м. Ковель Волинської області в існуючому гаражному масиві. Загальна площа гаража становить 30.10 кв.м. і висотою 2.50 м. Гараж розміщений в середині однорядного ряду гаражного масиву. Стіни існуючого приміщення гаража виконані з цегли глиняної звичайної пластичного формування. Покрівля над існуючим гаражем однопокатна і виконана з азбестохвильових листів по монолітному залізобетонному перекриттю. Ворота металеві, утеплені. Внутрішні комунікації існуючого гаража: електропостачання від міських мереж електропостачання. Всі конструкції і конструктивні елементи гаража неушкоджені і перебувають у задовільному стані. Свідоцтва на право власності на земельну ділянку для обслуговування гаража в існуючому масиві по вул. Театральна та будівлю гаража громадянином ОСОБА_3 не оформлялися. Існуючий індивідуальний гараж №73-б, побудований ОСОБА_3 на території існуючого гаражного масиву по вул. Театральній в м. Ковелі Волинської області, відповідає затвердженому будівельному паспорту №218 від 29.03.1988 року і проекту планування та забудови гаражного масиву по вул. Театральній. (а.с.25).

За висновком відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Ковельської міської ради №22.29/37 від 26 січня 2016 року індивідуальний гараж №73-б, побудований громадянином ОСОБА_3 на території існуючого гаражного масиву по вул. Театральна в м. Ковель Волинської області відповідає затвердженому будівельному паспорту №219 від 29.03.1988 року та проекту планування і забудови гаражного масиву по вул. Театральна.(а.с.27).

Повідомленням КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» №0899 від 12 квітня 2016 року та Інформацією з Реєстрів прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна і.н. 56818443, і.н. 56818142 від 06 квітня 2016 року, і.н. 568553984 від 07 квітня 2016 року убачається, що право власності на гаражі №73б і №73в по вул. Театральній в м. Ковель Волинської області, не реєструвалось і вказані гаражі під обтяженнями не перебувають. (а.с. 41,42, 53).

З показань допитаних у ході розгляду справи свідків ОСОБА_10 та ОСОБА_11 убачається, що позивач ОСОБА_2 з березня 1997 року добросовісно, відкрито, безперервно користується гаражами №73б і №73в, розташованими по вул. Театральній в м. Ковель Волинської області. Крім цього з показань свідків убачається, що забудовники гаражів ОСОБА_3 та ОСОБА_6 взимку 1997 року пропонували свідкам взяти у користування спірні гаражі, оскільки ні ОСОБА_3, ні ОСОБА_6 вказаними гаражами не користувалися. У звязку із перебуванням у власності свідків гаража №73 по вул. Театральній, вони на вказану пропозицію не пристали. З березня 1997 року гаражі №73б і №73в перебувають у користуванні позивача.

Та обставина, що позивач ОСОБА_2 добросовісно, відкрито, безперервно користується гаражами №73б і №73в, розташованими по вул. Театральній в м. Ковель, підтверджується даними типового договору на централізовану охорону гаражів по вулиці Театральній, укладеного 02 жовтня 1997 року між позивачем ОСОБА_2 та відділом Державної служби охорони при Ковельському МРВС, Актом комісійного обстеження гаража громадянина ОСОБА_2 по вул. Театральній від 11 листопада 1997 року (а.с. 11-15) та даними Договору на користування електричною енергією для побутових потреб для обслуговування гаражів по вул. Театральній в місті Ковелі, укладеного між позивачем та ВАТ «Волиньобленерго» 30 серпня 2005 року, який пролонгується до теперішнього часу (а.с.16-17).

ТОВ «Бюро оцінки та інвентаризації» 28 січня 2016 року виготовлено технічні паспорти на гаражі №73-б та 73-в по вул. Театральній в м. Ковель Волинської області.

Оскільки у ході розгляду даної справи встановлено, що позивач добросовісно заволодів гаражами №73-б та 73-в по вул. Театральній в м. Ковель Волинської області і відкрито, безперервно користується вказаними гаражами 19 років, а орган місцевого самоврядування, на території якого розміщений спірні гаражі не подав заперечень проти позову, позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 15,30, 58,59, 60-62, 85, 88, 173, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 328, ст. 344 Цивільного кодексу України, п.8 Прикінцевих та перехідних положень чинного Цивільного кодексу України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на гараж №73-в, розташований по вул. Театральній в м. Ковель Волинської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на гараж №73-б, розташований по вул. Театральній в м. Ковель Волинської області.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: Т.М.Луньова