Справа № 746/81/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

08.04.2016 року

Срібнянський районний суд Чернігівської області в складі :

головуючого судді Цигури Н.А.

при секретарі - Вересаю Д.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Срібне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 народився 02.09.1960 року. Його батьками були ОСОБА_3 та ОСОБА_4. ОСОБА_3 помер 08.05.1994 року . ОСОБА_4 померла 14.09.2013 року.

ОСОБА_4, на підставі договору купівлі- продажу від 21.10.1991 року, посвідченого секретарем виконкому ОСОБА_2 сільської ради, належав житловий будинок, що знаходиться за адресою: с. Тростянець Срібнянського району Чернігівської області, вул. Лісова, 5, проте реєстрація права власності в органах МБТІ не проведена.

14.04.2000 року ОСОБА_4 було складено заповіт, посвідчений секретарем виконкому ОСОБА_2 сільської ради та зареєстрований в реєстрі за № 52, за яким вона заповіла позивачу ОСОБА_1, усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, в тому числі все те, що буде належати їй на день смерті і на що матиме право за законом.

Після смерті матері позивач ОСОБА_1, в установлений законом шестимісячний строк звернувся до нотаріальної контори з питання прийняття спадщини. Нотаріусом Прилуцької міської державної нотконтори було заведено спадкову справу № 55452950, про що вказано у витязі про реєстрацію у Спадковому реєстрі від 10.12.2013 року.

Сестра позивача, ОСОБА_5, 05.12.2013 року написала заяву про відмову від належної частки спадкового майна, що залишилось після смерті матері ОСОБА_4

23.02.2016 року за № 475/02-14 нотаріусом було надано повідомлення-відмову позивачу в проведенні процедури спадкування житлового будинку, який знаходиться за адресою: с. Тростянець Срібнянського району Чернігівської області, вул. Лісова, 5, в зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на майно.

В довідці за № 110 від 29.01.2016 року КП Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації зазначено, що відповідно до даних архіву про право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою: с. Тростянець Срібнянського р-ну Чернігівської обл., вул. Лісова, 5, в Прилуцькому МБТІ не оформлено та не зареєстровано.

При виготовленні технічної документації на об'єкт нерухомого майна Прилуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації було встановлено, що об'єкт нерухомості, який знаходиться за адресою: с. Тростянець Срібнянського району Чернігівської області, вул. Лісова, 5, складається із будинку, який позначено на схемі літерою А-1, загальною площею 31,8 кв.м, житловою - 16,4 кв.м; та господарсько-побутових будівель і споруд: сараю Б-1, сараю В-1, погреба Пг.

Позивач просить визнати за ним право власності в порядку спадкування за законом на об'єкт нерухомості, розташований за адресою: с . Тростянець Срібнянського р-ну Чернігівської обл., вул. Лісова, 5, що складається із будинку А-1 загальною площею 31,8 кв.м, житловою - 16,4 кв.м; та господарсько- побутових будівель і споруд: сараю Б-1, сараю В-1, погреба Пг, після померлої 14.09.2013 року матері, ОСОБА_4, актовий запис № 46.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представники позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити, пославшись на обставини та підстави, викладені у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, зясувавши всі фактичні обставини, на яких грунтується позов, оцінивши докази , які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в суді, відповідно до договору купівлі-продажу від 21.10.1991 року, посвідченого секретарем виконкому ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_4 належав житловий будинок за адресою: с. Тростянець Срібнянського р-ну Чернігівської обл., вул. Лісова, 5. Договір купівлі- продажу зареєстровано в реєстрі за №100 виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради.

Відповідно до вимог ст. 227 ЦК УРСР , що діяв на час укладення угоди, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Частина друга цієї статті передбачає, що договір купівлі-продажу житлового будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої ради народних депутатів. Момент переходу права власності на будинок пов»язаний з нотаріальним посвідченням договору купівлі- продажу житлового будинку.

Відповідно до Закону „Про державний нотаріат, який діяв на той період, для вчинення нотаріальних дій в Українській РСР організуються державні нотаріальні контори. Стаття 3 цього закону встановлює, що у населених пунктах, де не має державних нотаріальних контор, нотаріальні дії вчиняють виконавчі комітети міських, селищних, сільських Рад народних депутатів. Нотаріальні дії у виконавчих комітетах міських, селищних, сільських Рад народних депутатів вчиняють голова, заступник голови або секретар виконавчого комітету, на яких за рішенням виконавчого комітету відповідної Ради народних депутатів покладено вчинення нотаріальних дій.

Отже, при укладенні договору купівлі-продажу житлового будинку за адресою: с. Тростянець Срібнянського р-ну Чернігівської обл., вул. Лісова, 5 сторонами були виконані всі вимоги законодавства, які пред»являлись на той час до форми договорів купівлі-продажу житлового будинку, а саме договір було вчинено у письмовій формі, посвідчено секретарем виконавчого комітету сільської ради, а також його було зареєстровано у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Право власності на вказане нерухоме майно, в Прилуцькому МБТІ не зареєстровано, про що зазначено в довідці за № 110 від 29.01.2016 року КП Прилуцького міжміського бюро технічної інвентаризації.

14.09.2013 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 214822 від 16.09.2013 року. Відповідно до заповіту, складеного 14.04.2000 року ОСОБА_4, що посвідчений секретарем виконкому ОСОБА_2 сільської ради та зареєстрований в реєстрі за № 52, ОСОБА_4 заповіла ОСОБА_1, усе своє майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, в тому числі все те, що буде належати їй на день смерті і на що матиме право за законом.

Із довідки № 2438 від 05.12.2013 року, виданої виконкомом Срібнянської селищної ради Срібнянського району Чернігівської області вбачається, що ОСОБА_4, яка померла 14.09.2013 року, була зареєстрована в житловому будинку за адресою: смт. Срібне Срібнянського р-ну Чернігівської обл., вул. Першотравнева, 26.

Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняв син ОСОБА_1, що підтверджується заявою про прийняття спадщини. Інші спадкоємці за законом чи за заповітом, які б прийняли спадщину, після смерті ОСОБА_4 - відсутні.

Із повідомлення Прилуцької міської державаної нотаріальної контори від 23.02.2016 року вбачається, що для оформлення спадкових прав на житловий будинок ОСОБА_1 подано правовстановлюючий документ: договір купівлі-продажу житлового будинку, посвідчений секретарем викокому ОСОБА_2 сільської ради Срібнянського району Чернігівської обалсті 21 жовтня 1991 року за реєстром № 100, проте в зв»язку з тим що державна реєстрація права власності на об»єкт нерухомого майна реєстратором бюро технічної інвентаризації не проведена, видати свідоцтво про право на спадщину на вказаний житловий будинок неможливо.

Статтями 1269, 1270 ЦК України передбачено умови та строки прийняття спадщини .

Відповідно до ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті.

Згідно ст. 1261 ЦК України в першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця .

Згідно ч. 5 ст. 1268 ЦК України прийнята спадщина вважається належною спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Отже, суд визнає за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розміщений за адресою: Чернігівська область, Срібнянський район, с.Тростянець, вул.Лісова,5, в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4, померлої 14 вересня 2013 року.

Керуючись ст.ст. 213, 214 ЦПК України , ст.ст. 328, 1269, 1270, 1261 , ч. 5 ст. 1268 ЦК України , суд

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок А-1 загальною площею 31,8 кв.м, житловою-16,4 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами: сарай-Б1, сарай В-1, потреб -Пг, розміщений за адресою: Чернігівська область Срібнянський район с.Тростянець, вул.Лісова,5 в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_4, померлої 14 вересня 2013 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення.Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Суддя