Справа № 505/115/16-ц
Провадження по справі № 2/505/386/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"25" березня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, при цьому, уточнивши позовні вимоги, наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння по вул. Північна, 82 у с. Чапаєвка Котовського району Одеської області, укладений між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 20 жовтня 2015 року; на визнанні за ним, ОСОБА_1, права приватної власності на домоволодіння, позначене в плані літ. «А» загальною площею 49,2 кв.м, житловою площею 36,7 кв.м, з господарчими будівлями: літня кухня літ. «Б», сараї літ. «б, В, Г, Д», огорожа №1,2, вимощення І; на визнанні за ним, ОСОБА_1, права приватної власності на земельну ділянку №82 по вул. Північна, 82 у с. Чапаєвка Котовського району Одеської області площею 0,2262 га, кадастровий номер «:04:001:0036».

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка також у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 20 жовтня 2015 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу, згідно якого позивач передав грошові кошти у розмірі 50000 (пятдесят тисяч) грн., при цьому придбавши у ОСОБА_3 домоволодіння та земельну ділянку по вул. Північна, 82 у с. Чапаєвка Котовського району Одеської області.

Однак, 21 жовтня 2015 року ОСОБА_3 помер, натомість спадкоємицею вказаного житлового будинку та земельної ділянки є його дружина - відповідачка по справі, яка в свою чергу у встановленому законом порядку спадок не прийняла та право власності на житловий будинок не оформила.

Тому, у встановленому законом порядку позивач позбавлений оформити право приватної власності на вищевказані житловий будинок та земельну ділянку, оскільки відповідачка не тільки не встановлено право власності на вказаний житловий будинок, але вона всіляко ухиляється відвідати нотаріальну контору для посвідчення договору в належному порядку.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння по вул. Північна, 82 у с. Чапаєвка Котовського району Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 від 20 жовтня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на домоволодіння, позначене в плані літ. «А» загальною площею 49,2 кв.м, житловою площею 36,7 кв.м, з господарчими будівлями: літня кухня літ. «Б», сараї літ. «б, В, Г, Д», огорожа №1,2, вимощення І.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку №82 по вул. Північна, 82 у с. Чапаєвка Котовського району Одеської області площею 0,2262 га, кадастровий номер «:04:001:0036».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -