233 № 233/7042/15-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
30 березня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Мартишева Т. О.
за участю секретаря Кругової Ю.С.,
позивача -
представника позивача ОСОБА_1,
відповідача -
третьої особи -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - ОСОБА_4, про визнання договору дійсним та визнання права власності на 2/3 частини житлового будинку, -
У судове засідання позивач ОСОБА_2 не з*явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, просила позов задовольнити, не заперечуючи проти винесення заочного рішення по справі.
Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засідання підтримала позовні вимоги ОСОБА_2, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з*явився, про дату, час і місце його проведення був повідомлений належним чином у порядку ст. 74 ЦПК України (а.с. 82). З письмової згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не з*явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності, зазначивши, що не заперечує проти задоволення позовних вимог та визнання права власності на 2/3 частки будинку АДРЕСА_2 за її матір*ю - ОСОБА_2 (а.с. 69).
З*ясувавши позицію позивача, її представника, третьої особи, дослідивши обставини у справі та перевіривши їх доказами, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.
15 серпня 1974 року у ЗАГС м. Копейськ було зареєстровано шлюб позивачки у справі з ОСОБА_5, актовий запис №988 (а.с. 8).
Третя особа - ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 14-17) 11 жовтня 1997 уклала шлюб з ОСОБА_9 та змінила прізвище на ОСОБА_4 (а.с.18).
Відповідно до копії паспорту серія НОМЕР_1, виданого Дружківським МВ УМВС України в Донецької області 30 грудня 1997 року (а.с. 4-5), довідки виконавчого комітету Кіндратівської сільської ради № 1867 від 07 грудня 2015 року (а.с. 10), позивачка ОСОБА_2 зареєстрована і мешкає за адресою: АДРЕСА_2.
ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 помер у м. Дружківка Донецької області, актовий запис відділу РАЦС Дружківського міського управління юстиції Донецької області №198 від 25 лютого 2005 року (а.с. 12). Після смерті ОСОБА_5 залишилось спадкове майно у вигляді 1/3 частки будинку АДРЕСА_2, заповіту після себе ОСОБА_5 не залишив.
Як вбачається з довідки № 1883 виданої виконавчим комітетом Кіндратівської сільської ради 10 грудня 2015 року, на день смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3, у будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 були зареєстровані та мешкали: ОСОБА_5 - власник 1/3 частини будинку, його дружина - ОСОБА_2, власник 1/3 частини будинку (а.с. 9).
Відповідно до технічного паспорту, складеного 05 грудня 1988 р., р.№3828 кн. 14, житловий будинок АДРЕСА_2, власниками якого вказані ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4, включає: житловий будинок - літера "А-1"; тамбур «а2-1»; сіни «а1-12»; літня кухня «Б»; вбиральня «В»; колодязь «К»; паркан «№1» (а.с. 20-21)
Також, з відповіді Костянтинівського БТІ за вих. №100 від 12 лютого 2016 р. вбачається, що право приватної власності на будинок АДРЕСА_2 за ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_4 на підставі договору міни № 2М від 13 березня 1998 року, укладений Дружківською філією Донецької товарної біржі (а.с.63).
Як вбачається з копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 26 травня 2015 року (а.с. 7), державним нотаріусом Другої Костянтинівської ДНК відмовлено ОСОБА_2 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/3 частку житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_2 у зв'язку з відсутністю нотаріально посвідченого договору міни вказаного житлового будинку, рекомендовано звернутися до суду з позовом про визнання права власнсоті на нерухоме майно в порядку спадкування.
Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.
Статтею 650 ЦК України встановлено, що особливості укладення договорів на біржах, аукціонах, конкурсах, тощо встановлюються відповідними актами цивільного законодавства.
Згідно ч.4 ст. 715 ЦК України право власності на обмінювані товари переходить до сторін одночасно після виконання зобов'язань щодо передання майна обома сторонами, якщо інше не встановлено договором або законом.
Закон України «Про товарну біржу» встановлює певні особливості укладення договорів на біржах. Так, зокрема, відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» біржовий контракт не підлягає нотаріальному посвідченню та вважається укладеним з моменту реєстрації його на біржі.
Відповідно до ч.1 ст. 55 Закону України від 02 вересня 1993 року № 3425-ХП «Про нотаріат» угоди про відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчуються за умови подання документів, які підтверджують право власності на майно, що відчужується або заставляється. А відповідно до ч.2 п. 49 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 14.06.1994 року № 18/5, яка зареєстрована у Міністерстві юстиції України 07.07.1994 року № 152/361, договір купівлі - продажу, довічного утримання, дарування, міни, що зареєстрований на біржі, якраз і є тим документом, що підтверджує право власності на житловий будинок, квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що відчужуються.
Позивач ОСОБА_2, ОСОБА_5 обміняли житлову квартиру на житловий будинок АДРЕСА_2, на підставі договору міни, укладеного на Дружківській філії Донецької товарної біржі, право власності на яку у неї виникло з моменту реєстрації такого договору на біржі з урахуванням приписів діючого на той час законодавства.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Частинами 1 та 2 ст. 241 ЦК України (в редакції 1963 року) за договором міни між сторонами провадиться обмін одного майна на інше. Кожний з тих, хто бере участь у міні, вважається продавцем того майна, яке він дає в обмін, і покупцем майна, яке він одержує.
Відповідно до ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.
Відповідно до ст. 153 ЦК України (в редакції 1963 року) договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.
Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Таким чином, зібрані у справі та оцінені судом доказі вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання за нею права власності на спірну частину будинку, визнавши також, що померлий ОСОБА_5 за життя набув право власності на 1/3 частину будинку АДРЕСА_2.
Крім того, як встановлено в судовому засіданні, позивач ОСОБА_2 в силу ст.ст. 1258, 1261 ЦК України є спадкоємцем за законом після смерті чоловіка ОСОБА_5, інші особи, які мають намір прийняти спадщину, не встановлені, що підтверджується Інформаційною довідкою зі спадкового реєстру № 42828059, сформованою Костянтинівською ДНК 02 лютого 2016 року. Тому, суд вважає за необхідне визнати право власності позивача ОСОБА_2 у порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_2, з відповідними господарськими будівлями.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати дійсним договір міни № 2М щодо 2/3 частин житлового будинку АДРЕСА_2, укладений 13 березня 1998 року у Дружківській філії Донецької товарної біржі між ОСОБА_2 1/3, ОСОБА_5 1/3, та ОСОБА_3.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Велико-Курейне Лебяж*євського району Курганської області, право власності на 1/3 частину будинку АДРЕСА_2, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 у м. Дружківка Донецької області.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 в с. Велико-Курейне Лебяж*євського району Курганської області, право власності на 1/3 частину будинку АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Вступна та резолютивна частини рішення прийняті у нарадчій кімнаті та проголошені 30 березня 2016 року. Повний текст рішення суду виготовлений 04 квітня 2016 року.

Суддя