Справа № 361/201/16-ц
Провадження № 2/361/883/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

26 лютого 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі - Брейкіній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до комунального закладу Броварської районної ради «Броварський районний центр первинної медико-санітарної допомоги», третя особа: Літківська сільська рада Броварського району Київської області про зобовязання виконати умови договору,-

В С Т А Н О В И В:

У січні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом, у якому просить зобовязати відповідача виконати умови договору про відшкодування витрат № 02/11, укладеного 02 листопада 2015 року між нею та відповідачем, зазначені в пунктах 2.1.1 та 2.1.2, та підключити газопостачання до її помешкання, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, пров. Мельника, 8.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що вона користується нежитловим приміщенням площею 66,25 кв.м, що розміщене у будівлі за вищевказаною адресою.

02 листопада 2015 року між нею та відповідачем укладено договір про відшкодування витрат, за умовами якого відповідач зобовязався надавати їй комунальні послуги за діючими розцінками і тарифами Броварського РП ПАТ «Київобленерго», Броварського ФЕГГ ПАТ «Київоблгаз» для нежитлових приміщень (для бюджетних організацій). Однак, в порушення умов договору відповідач відключив газопостачання до приміщення, яким вона користується та відмовляється його відновити. Вважає такі дії відповідача незаконними.

У судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засідання позов не визнала, пояснивши, що відповідачем було прийнято рішення про скорочення опалювальної площі в Літківській МАЗПСМ шляхом відєднання від опалення приміщення гаражу, господарської будівлі, частину якої займає позивач, аптечного приміщення та частини денного стаціонару на виконання доручення Премєр-міністра України про вжиття невідкладних заходів щодо недопущення використання підприємствами комунальної теплоенергетики надмірних обсягів природного газу.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що 27 серпня 2014 року між Літківською сільською радою Броварського району та комунальним закладом Броварської районної ради «Броварський районний центр первинної медико-санітарної допомоги» укладено договір оренди комунального майна № 1, за умовами якого відповідач приймає в платне користування комунальне майно, розміщене за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, пров. Мельника, 7, 8.

Згідно акту приймання-передачі майна від 27.08.2014 року орендодавець передав, орендодавець прийняв відповідно до умов договору № 1 приміщення по пров. Мельника, 7, 8 в с. Літки загальною площею 1710,2 кв.м, а саме: літківську дільничу лікарню (старий корпус),

будівлю котельні і прачечну, амбулаторію, гараж, дві бесідки для відпочинку, забор металевий, забор бетонний, скважину.

Судом також встановлено, що позивачу передано в оренду частину приміщення площею 66,25 кв.м, що розміщене у господарській будівлі за адресою: Київська область, Броварький район. с. Літки, пров. Мельника, 8, що підтверджується копією договору оренди комунального майна № 8, укладеного 17.12.2015 року між позивачем та Літківіською сільською радою.

02 листопада 2015 року між позивачем та відповідачем було укладено договір №02/11, за умовами якого відповідач забезпечує обслуговування, експлуатацію, оплату послуг Броварського РП ПАТ «Київобленерго», що стосуються електропостачання та Броварського ФЕГГ ПАТ «Київоблгаз», що стосуються газопостачання та ремонт будівлі, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, провул. Мельника, 8, загальною площею 3353,71 кв.м (опалювальна площа 3323,21 кв.м, освітлювальна площа - 3097,71 кв.м), а також утримання прибудинкової території, а позивач бере участь у витратах відповідача на виконання вказаних робіт пропорційно до займаної ним площі в цій будівлі (позивач користується приміщенням, яке складається з частини нежитлового приміщення загальною площею 66,25 кв.м, розміщене у вищезазначеній будівлі), якщо інше не випливає з характеру послуг наданих відповідачем за цим договором.

Згідно п. 2.1 вказаного договору відповідач зобовязався забезпечити: виконання всього комплексу робіт, повязаних з обслуговуванням та утриманням будівлі і прибудинкової території, оплату послуг Броварського РП ПАТ АЕС «Київобленерго», що стосуються електропостачання та Броварського ФЕГГ ПАТ «Київоблгаз», що стосуються газопостачання (пп. 2.1.1); надання споживачу (позивачу) комунальних послуг за діючими розцінками і тарифами Броварського РП ПАТ АЕС «Київобленерго», Броварського ФЕГГ ПАТ «Київоблгаз» для нежитлових приміщень (для бюджетних організацій).

Згідно п. 5.1 договору, зміни або доповнення до цього допускаються за взаємною згодою сторін.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Згідно ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Статтею 629 ЦК України встановленео, що договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ч. 1 ст. 651 ЦК України, зміна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

З огляду на наведене та враховуючи, що відєднавши газопостачання від приміщення, яким користується позивач, відповідач порушив умови договору щодо надання позивачу послуг з газопостачання, тому суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Суд також враховує, що будівля, частиною якої користується позивач не передавалась відповідачу в оренду, а тому він діяв незаконно відключаючи газопостачання, а посилання на лист про вжиття заходів щодо недопущення надмірних обсягів використання газу є безпідставним та не спростовує висновків суду про обовязковість виконання умов договору.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 526, 626. 629. 651 ЦК України, ст..ст. 10, 11, 60, 2120215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобовязати комунальний заклад Броварської районної ради «Броварський районний центр первинної медико-санітарної допомоги» підключити газопостачання до частини нежитлового приміщення площею 66,25 кв.м за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, пров. Мельника, 8, яке надано в оренду ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: А. О. Шинкар