Справа № 317/3588/15-ц
№/п 2/317/182/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2016 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого Гончаренко П.П.,

при секретарі Ігнатченко Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу від 15 листопада 2013 року внаслідок невиконання грошового зобовязання, суд

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу від 15 листопада 2013 року внаслідок невиконання грошового зобовязання, в обґрунтування своїх позовних вимог зазначив, що між ним та відповідачкою ОСОБА_2 15 листопада 2013 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу, який зареєстрований в реєстрі за № 3059.

У відповідності до п. 1.1. Договору продавець (ОСОБА_1І.) зобовязується передати житловий будинок № 6, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Чарівна, у власність покупцеві (ОСОБА_2В.), а покупець зобовязується прийняти вказаний житловий будинок і сплатити за нього певну грошову суму коштів, в порядку та на умовах передбачених цим договором.

Позивач вказує, що предметом вказаного договору є житловий будинок № 6, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Чарівна на земельній ділянці площею 0,0822 га., кадастровий номер :05:001:0557.

За умовами договору сторони дійшли згоди, що у відповідності до п. 2.1. договору продаж предмету договору за домовленістю сторін вчиняється за 183839,00 грн., що на момент укладення договору за курсом продажу доларів США Національним банком України є еквівалентом суми 23000,00 доларів США. З яких 63944,00 грн., що еквівалентно 8000,00 доларів США покупець зобовязується перерахувати протягом одного банківського дня на поточний рахунок продавця, а решту коштів у сумі 119895,00 грн., що еквівалентно 15000,00 доларів США не пізніше 01 жовтня 2014 року.

Відповідач на момент підписання договору перерахував на користь позивача грошову суму коштів у розмірі 63944,00 грн., що на момент укладення договору за курсом продажу доларів США Національним банком України в еквіваленті становили 8000,00 доларів США.

Позивач в свою чергу передав житловий будинок у власність відповідача, таким чином, зі свого боку виконавши покладені на нього договором зобовязання в частині продажу та передання відповідачу житлового будинку, в порядку та на умовах передбачених договором.

Проте, позивач зазначає, що відповідач не виконує належним чином свої грошові зобовязання, які передбачені п.п. 2.1., 4.1. договору, решта коштів, що мала бути сплачена в термін до 01.10.2014 року, станом на дату подання позовної заяви, відповідачем не сплачена.

Позивач також вказує, що він неодноразово звертався до відповідача з вимогою виконати належним чином прийняті на себе зобовязання, однак відповідач залишив дані вимоги поза увагою, жодним чином не повідомивши позивача про результати їх розгляду.

В жовтні 2015 року позивачем отримано запрошення від 16.10.2015 року, в якому відповідач висловлював своє бажання виконати зобовязання по договору, сплативши 119895,00 грн., не зважаючи на те, що з метою уникнення впливу інфляційних процесів на суму грошових зобовязань сторони визначили грошовий еквівалент зобовязання в іноземній валюті долар США.

Станом на момент отримання позивачем запрошення 21.10.2015 року офіційний курс Національного банку України одного долару США становив 21,988928 грн.

Зважаючи на це, сума боргу відповідача, на думку позивача, за договором станом на 21.10.2015 року становила 329833,92 грн.

За результатами розгляду запрошення від 16.10.2015 року позивач надіслав відповідачу листа, в якому зазначив про необхідність належного виконання відповідачем своїх зобовязань по договору, вказавши суму боргу відповідача, станом на 21.10.2015 року та направивши повторну вимогу на сплату суми боргу.

Однак, відповідач вкотре залишив звернення позивача поза увагою.

Позивач вказує, що в результаті неналежного виконання відповідачем своїх зобовязань по договору, сума заборгованості станом на 02.11.2015 року становить 344905,90 грн., офіційний курс Національного банку України одного долару США становив 22,993727 грн.

Враховуючи те, що відповідач мав сплатити суму боргу 01.10.2014 року, станом на 02.11.2015 року кількість днів прострочення виконання зобовязання за договором становить 396 днів.

Тому позивач вважає, що відповідач має сплатити 3% річних від простроченої суми, що станом на дату подання позову становить 11225,98 грн.

У звязку з вищевикладеним позивач просить суд стягнути з відповідача заборгованість в сумі 344905,90 грн., що в еквіваленті складає 15000,00 доларів США., стягнути з відповідача три відсотки річних в розмірі 11225,98 грн. та сплачений судовий збір в розмірі 3561,32 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримала позовні вимоги та просила їх задовольнити у повному обсязі.

Відповідачка та її представник в судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог частково, визнаючи лише суму заборгованості за договором в сумі 119895,00 грн., як на дату сплати станом на 01.10.2014 року.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 знайшли своє підтвердження під час розгляд справи тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Статтею 11 ЦПК України передбачено, що суд розглядає цивільні справи на підставі наданих сторонами доказів. Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Стаття 58 ЦПК України встановлює, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Згідно ст. 59 ЦПК України суд не бере до уваги докази, одержані з порушенням порядку, встановленого законом і обставини, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 15 листопада 2013 року був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу, який посвідчений приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 3059.

У відповідності до п. 1.1. Договору продавець (ОСОБА_1І.) зобовязується передати житловий будинок № 6, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Чарівна, у власність покупцеві (ОСОБА_2В.), а покупець зобовязується прийняти вказаний житловий будинок і сплатити за нього певну грошову суму коштів, в порядку та на умовах передбачених цим договором.

Предметом вказаного договору купівлі-продажу є житловий будинок № 6, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Чарівна на земельній ділянці площею 0,0822 га., кадастровий номер :05:001:0557.

За умовами договору сторони дійшли згоди, що у відповідності до п. 2.1. договору продаж предмету договору за домовленістю сторін вчиняється за 183839,00 грн., що на момент укладення договору за курсом продажу доларів США Національним банком України є еквівалентом суми 23000,00 доларів США. З яких 63944,00 грн., що еквівалентно 8000,00 доларів США покупець зобовязується перерахувати протягом одного банківського дня на поточний рахунок продавця, а решту коштів у сумі 119895,00 грн., що еквівалентно 15000,00 доларів США не пізніше 01 жовтня 2014 року.

Відповідач на момент підписання договору перерахував на користь позивача грошову суму коштів у розмірі 63944,00 грн., що на момент укладення договору за курсом продажу доларів США Національним банком України в еквіваленті становили 8000,00 доларів США.

Позивач в свою чергу передав житловий будинок у власність відповідача, таким чином, зі свого боку виконавши покладені на нього договором зобовязання в частині продажу та передання відповідачу житлового будинку, в порядку та на умовах передбачених договором.

Проте відповідач не виконує належним чином свої грошові зобовязання, які передбачені п.п. 2.1., 4.1. договору, решта коштів, що мала бути сплачена в термін до 01.10.2014 року, станом на дату подання позовної заяви, відповідачем не сплачена.

Позивач 20.03.2015 року направив на адресу відповідача вимогу виконати належним чином прийняті на себе зобовязання.

16.10.2015 року відповідачем направлено на адресу позивача лист, в якому відповідач висловлював своє бажання виконати зобовязання по договору, сплативши 119895,00 грн., але обовязок не виконано.

За результатами розгляду позивачем запрошення від 16.10.2015 року останній надіслав відповідачу листа, в якому зазначив про необхідність належного виконання відповідачем своїх зобовязань по договору, вказавши суму боргу відповідача, станом на 21.10.2015 року та направивши повторну вимогу на сплату суми боргу.

Згідно ч. 2 ст. 533 ЦК України якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом.

Станом на момент отримання позивачем запрошення 21.10.2015 року офіційний курс Національного банку України одного долару США становив 21,988928 грн.

Зважаючи на це, сума боргу відповідача, на думку позивача, за договором станом на 21.10.2015 року становила 329833,92 грн.

В результаті неналежного виконання відповідачем своїх зобовязань по договору купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням, сума заборгованості станом на 02.11.2015 року становить 344905,90 грн., що еквівалентно 15000 доларів США, офіційний курс Національного банку України одного долару США становив 22,993727 грн.

Згідно з вимогами ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

У відповідності до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання.

Згідно ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Відповідно до вимог ст. 692 ЦК України у разі прострочення оплати товару продавець має право вимагати оплати товару.

У відповідності до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Враховуючи те, що відповідач мав сплатити суму боргу 01.10.2014 року, станом на 02.11.2015 року кількість днів прострочення виконання зобовязання за договором становить 396 днів.

Тому відповідач має сплатити позивачу 3% річних від простроченої суми, що станом на дату подання позову 02.11.2015 року становить 11225,98 грн.

За вказаних обставин, є всі істотні підстави для задоволення позовних вимог позивача.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 526, 530, 533, 625, 692 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу від 15 листопада 2013 року внаслідок невиконання грошового зобовязання задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2) заборгованість у розмірі 344905,90 грн. (триста сорок чотири тисячі девятсот пять гривень 90 коп.), що в еквіваленті складає 15000,00 доларів США (п'ятнадцять тисяч доларів США 00 центів) за курсом Національного банку України, внаслідок невиконання грошового зобовязання щодо часткової оплати за житловий будинок № 6, розташований за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Степне, вул. Чарівна на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з розстроченням платежу, зареєстрованого в реєстрі за № 3059.

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2) три відсотки річних від простроченої суми, що становить 11225,98 грн. (одинадцять тисяч двісті двадцять пять гривень 98 коп.).

Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1) на користь ОСОБА_1 (ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_2) сплачений судовий збір в розмірі 3561,32 грн. (три тисячі пятсот шістдесят одна гривня 32 коп.)

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через Запорізький районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: П.П. Гончаренко