Золочівський районний суд Харківської області
Справа № 622/422/15-ц
У Х В А Л А

іменем України

04.04.2016 року смт. Золочів

Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого: судді Юхименко О. М.,

за участі секретаря: Озерської Ю.М.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в смт. Золочів заяву ОСОБА_1 про роз'яснення рішення Золочівського районного суду Харківської області від 30.11.2015 року, -

В С Т А Н О В И В:

01.04.2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що рішенням Золочівського районного суду Харківської області від 30.11.2015 року були задоволені її позовні вимоги. Але під час виконання рішення Державній реєстраційній службі Золочівського районного управління юстиції в Харківській області стало незрозуміло зазначене рішення суду в частині визнання права власності в порядку спадкування на самочинно збудований гараж «И», у зв"язку з чим виникла необхідність в роз"ясненні рішення.

У судове засідання сторони не з?явилися. Від заявниці ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи за її відсутності. Неявка сторін не є перешкодою в розгляді заяви.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що заява підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст.221 ЦПК України якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз"яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту. Подання заяви про роз"яснення рішення допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред"явлене до примусового виконання.

Як встановлено у судовому засіданні рішенням Золочівського районного суду Харківської області від 30.11.2015 року були задоволені позовні вимоги ОСОБА_1: за ОСОБА_1 визнано право власності в порядку спадкування після ОСОБА_2, померлої 13.04.2015 року, на житловий будинок з надвірними будівлями, розташовані по вулиці Шевченка, 38 в смт. Золочів Харківської області, що рахується за ОСОБА_3, померлим 16.07.1999 року.

Згідно даних технічного паспорту, складеного КП «АІБ Золочівського району» 08.05.2015 року за замовленням ОСОБА_1, інвентаризаційна справа №2052, домоволодіння, розташоване по вул..Шевченка, 38 в смт.Золочів, складається з житлового будинку «А-1», загальною площею 54,3 м.кв., веранди «а», тамбуру «а-1», сараю «Г», літньої кухні «Д», погрібу «Е», вбиральні «Ж», літньої кухні «З», гаражу «И», огорожі №1-3. Між тим технічний паспорт містить відмітку про те, що гараж «И» самочинно збудовано (а.с.5-7).

25.09.2015 року Пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ надано розяснення про практику застосування cудами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок. Так, в п.12 зазначено, що в розумінні частини 1 статті 376 ЦК самочинним будівництвом є не тільки новостворений обєкт, а й обєкт нерухомості, який виник у результаті реконструкції, капітального ремонту, перебудови, надбудови вже існуючого обєкта, здійснених без одержаного дозволу місцевих органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування, розробленої та затвердженої в установленому порядку проектної документації, дозволу на виконання будівельних робіт від органів архітектурно-будівельного контролю, оскільки в результаті таких дій обєкт втрачає тотожність із тим, на який власником (власниками) раніше отримано право власності.

Відповідно до пунктів 6 та 27 ППВССУ від 30.03.2012 № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» право власності на самочинно збудовані житлові будинки, будівлі, споруди, інше нерухоме майно не набувають як особи, які здійснили це будівництво, так і їхні спадкоємці. Права спадкоємців щодо самочинно збудованого майна визначаються судом відповідно до положень статті 1218 ЦК та з урахуванням роз'яснень, наданих у пункті 7 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування". Розташовані на земельній ділянці поряд із житловим будинком господарсько-побутові будівлі й споруди: сараї, гаражі, літні кухні тощо на підставі положень статей 186, 381 ЦК є приналежністю головної речі (будинку). У звязку із цим положення частини 5 статті 376 ЦК не є підставою для визнання за власником такого житлового будинку самостійного права власності на самочинно побудовані господарсько-побутові будівлі й споруди, що були зведені після набуття ним права власності на будинок чи садибу.

Прийняття в експлуатацію цих обєктів нерухомості (крім закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них) має здійснюватися безоплатно територіальними органами Державної архітектурно-будівельної інспекції України за результатами технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, а також за наявності документа, що посвідчує право власності або користування земельною ділянкою, на якій розміщений обєкт, шляхом реєстрації поданої замовником декларації про готовність обєкта до експлуатації у спосіб, визначений Змінами до Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та ІІ категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, затвердженими наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 13.06.2012 № 304, зареєстрованим у Міністерстві юстиції України 09.07.2012 за № 1132/21444.

За таких обставин, на підставі аналізу доказів в їх сукупності та норм діючого законодавства, суд доходить до висновку про можливість роз"яснення рішення Золочівського районного суду Харківської області від 30.11.2015 року в частині, що до надвірних будівель як складових успадкованого ОСОБА_1 домоволодіння, розташованого по вул.Шевченка, 38 в смт.Золочів, не входить самочинно збудований в 1999 році гараж «И». Набуття права власності на зазначений нерухомий обєкт має здійснюватися в іншому порядку, визначеному чинним законодавством.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.221 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

ОСОБА_4 Володимирівни задовольнити.

Роз"яснити рішення Золочівського районного суду Харківської області від 30.11.2015 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 та ОСОБА_6, треті особи: реєстраційна служба Золочівського РУЮ Харківської області, Золочівська державна нотаріальна контора Харківської області, про визнання права власності на майно в порядку спадкування до надвірних будівель як складових успадкованого ОСОБА_1 після ОСОБА_2, померлої 13.04.2015 року, домоволодіння, розташованого по вул.Шевченка, 38 в смт.Золочів, не входить самочинно збудований в 1999 році гараж «И».

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 5 денний строк з дня отримання ухвали апеляційної скарги.

Суддя: ОСОБА_7.