Провадження №2/461/413/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2016 року Галицький районний суд м.Львова

в складі: головуючого судді Государського А.В.

при секретарі Скаб В.О.,

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

представника третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Львові цивільну справу за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2 до ОСОБА_5, треті особи: Львівське комунальне підприємство «Цитадель-Центр», Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, ОСОБА_6 про зобовязання до вчинення дій,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 до ОСОБА_5, треті особи: Львівське комунальне підприємство «Цитадель-Центр», Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, ОСОБА_6 про зобовязання до вчинення дій. В обґрунтування заявленого позову покликається на те, що відповідачі є співвласниками квартири №7 у будинку №6 на вул.Ф.Ліста у м.Львові, яке перебуває у власності Львівської міської ради та на обслуговуванні у ЛКП «Цитадель-Центр». Зазначає що всупереч вимог розпорядження голови ГРА ЛМР від 03.07.2015 року «Про приведення квартири №7 на вул.Ф.Ліста,6 до попереднього стану», відповідачами не проведено вказаних дій. Просить суд зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_5 співвласників квартири №7 на вул.Ф.Ліста,6 за власні кошти привести квартиру №7 на вул.Ф.Ліста,6 до попереднього стану, а саме: демонтувати самовільно розширений балкон загального користування четвертого поверху, відновити дверний отвір з допоміжної сходової клітки четвертого поверху під літ.XXXII (пл.2,8 кв.м.) на балкон загального користування, відновити вікно з приміщення кухні взамін самовільно влаштованих дверей, закласти самовільно влаштований отвір в коридорі квартири №7 для виходу на горище будинку №6 на вул.Ф.Ліста, вирішити питання про стягнення судового збору.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримала позовні вимоги, надавши пояснення аналогічні викладеним у змісті позовної заяви.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник ОСОБА_3 в судовому засіданні заперечили проти задоволення позову зазначивши про те, що станом на момент розгляду справи у відповідачів наявні усі дозвільні документи на проведення перепланувань.

Представник третьої особи ОСОБА_6 ОСОБА_4 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав викладених у письмових поясненнях, додатково надавши пояснення про те, що надані відповідачами документи фактично містять інформацію про стадію опрацювання проекту реєстрацію квартири №7 за рахунок частини простору горища будинку №6 на вул.Ф.Ліста у м.Львові, але аж ніяк не є належними юридичними підставами для проведення переобладнань, які відповідачі вчинили самовільно.

Треті особи: ЛКП «Цитадель-Центр», Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, в судове засідання не зявилися, про причини неявки суд не повідомили, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи.

У відповідності до ст.169 ЦПК України суд вважає за можливе проводити розгляд справи за відсутності третіх осіб на підставі наявних у справі доказів, які вважає достатніми.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідача та його представника, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_5 є співвласниками квартири №7 у будинку №6 на вул.Ф.Ліста у м.Львові, що підтверджується довідкою з місця проживання про склад сімї і прописки №3454 виданої ЛКП «Цитадель-Центр» 19.08.2015 року (а.с.6).

Витягом із протоколу №23 засідання міжвідомчої комісії Галицького району від 23.06.2015 року (а.с.12) зобовязано ОСОБА_2, ОСОБА_5 співвласників квартири №7 на вул.Ф.Ліста,6 за власні кошти привести квартиру №7 на вул.Ф.Ліста,6 до попереднього стану, а саме: демонтувати самовільно розширений балкон загального користування четвертого поверху, відновити дверний отвір з допоміжної сходової клітки четвертого поверху під літ.XXXII (пл.2,8 кв.м.) на балкон загального користування, відновити вікно з приміщення кухні взамін самовільно влаштованих дверей, закласти самовільно влаштований отвір в коридорі квартири №7 для виходу на горище будинку №6 на вул.Ф.Ліста.

Відповідачам ЛКП «Цитадель-Центр» неодноразово надсилало попередження про приведення квартири №7 на вул.Ф.Ліста,6 до попереднього стану, а саме: 20.04.2015 року (а.с.7); 28.05.2015 року (а.с.8).

Розпорядженням голови Галицької районної адміністрації Львівської міської ради ОСОБА_7 №264 від 03.07.2015 року «Про приведення квартири №17 на вул.Ф.Ліста,6 до попереднього стану» (а.с.13), вирішено зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_5 співвласників квартири №7 на вул.Ф.Ліста,6 за власні кошти привести квартиру №7 на вул.Ф.Ліста,6 до попереднього стану, а саме: демонтувати самовільно розширений балкон загального користування четвертого поверху, відновити дверний отвір з допоміжної сходової клітки четвертого поверху під літ.XXXII (пл.2,8 кв.м.) на балкон загального користування, відновити вікно з приміщення кухні взамін самовільно влаштованих дверей, закласти самовільно влаштований отвір в коридорі квартири №7 для виходу на горище будинку №6 на вул.Ф.Ліста.

У відповідності до ст.152 ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Пунктом 1.4.1. Правил утримання жилих будинків та при будинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76 (далі - Павил) визначено, що переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів відповідно до законодавства.

Відповідно до вимог пункту 1.4.6 Правил, власник, наймач (орендар) житлового будинку, житлового чи нежитлового у житловому будинку приміщення, що припустив самовільне переобладнання або перепланування, зобовязаний за свій рахунок привести це приміщення до попереднього стану лише у випадку, якщо це призводить до порушення конструктивних елементів або засобів протипожежного захисту.

Разом з тим, на думку суду, надані відповідачами в судовому засіданні документи, а саме: копія висновку Управління охорони історичного середовища ЛМР №04-2444 від 29.10.2014 року, копія наказу департаменту містобудування ЛМР №48 від 25.02.2015 року «Про затвердження містобудівних умов та обмежень на реставрацію з розширенням гр.ОСОБА_5, гр.ОСОБА_2 кВ.№7 на вул.Ф.ліста,6 памятки архітектури місцевого значення XX (охоронний №1372) за рахунок простору горища з влаштуванням консольного балкону», копія дозволу на виконання будівельних робіт №ІУ 01 від 03.12.2012 року та копії експертного звіту щодо розгляду проектної документації за робочим проектом «Реставрація з розширенням квартири №7 за рахунок частини простору горища з влаштуванням консольного балкону на вул.Ф.Ліста,6» у м.Львові з додатками, свідчать лише про стадію опрацювання проекту реставрації квартири №7 за рахунок частини простору горища будинку №6 на вул.Ф.Ліста у м.Львові, однак не є належними юридичними підставами для проведення переобладнань, які відповідачі вчинили самовільно.

Таким чином, оскільки відповідачами самовільно продовжено балкон загального користування до кухні квартири №7, взамін вікна на кухні влаштовано двері, дверний отвір із сходової клітки на четвертому поверсі замуровано, а взамін вимуровано вікно, на коридорі спільного користування демонтовано частину перекриття стелі та влаштовано вхід на горище - без отримання відповідного дозволу, суд приходить до висновку, що позов є підставним та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 4, 10, 60, 88, 212, 215 ЦПК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року з наступними змінами, суд

в и р і ш и в :

Позов Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_2 до ОСОБА_5, треті особи: Львівське комунальне підприємство «Цитадель-Центр», Управління охорони історичного середовища Львівської міської ради, ОСОБА_6 про зобовязання до вчинення дій, задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_5 співвласників квартири №7 на вул.Ф.Ліста,6 за власні кошти привести квартиру №7 на вул.Ф.Ліста,6 до попереднього стану, а саме: демонтувати самовільно розширений балкон загального користування четвертого поверху, відновити дверний отвір з допоміжної сходової клітки четвертого поверху під літ.XXXII (пл.2,8 кв.м.) на балкон загального користування, відновити вікно з приміщення кухні взамін самовільно влаштованих дверей, закласти самовільно влаштований отвір в коридорі квартири №7 для виходу на горище будинку №6 на вул.Ф.Ліста.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради 609 (шістсот девять) грн. сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь Галицької районної адміністрації Львівської міської ради 609 (шістсот девять) грн. сплаченого судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий А.В.Государський