Справа № 158/2555/14-ц
Провадження № 2/0158/1/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 квітня 2016 року Ківерцівський районний суд Волинської області

в складі: головуючого судді - Костюкевича О.К.

секретаря - Хмілевської І.О.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

представника відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини будинковолодіння та частини земельної ділянки, обєднаної в одне провадження із цивільною справою за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності та зустрічним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини будинковолодіння та частини земельної ділянки.

Позивач позовні вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 являються співвласниками житлового будинку № 9 з надвірними будівлями та спорудами, що у с. Сокиричі по вул. Шкільній Ківерцівського району Волинської області та земельної ділянки площею 0,2500 га за вказаною адресою на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом, виданих Ківерцівською державною нотаріальною конторою 27.09.2013 року. Оскільки домовленості між співвласниками про поділ будинковолодіння та земельної ділянки досягнуто не було, тому просить провести поділ спірного житлового будинку та земельної ділянки в натурі відповідно до належних часток співвласників.

Вказана справа була обєднана в одне провадження з цивільною справою за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності. ОСОБА_3 свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона та відповідач є співвласниками земельної ділянки площею 0,0514 га в с. Сокиричі Ківерцівського району Волинської області кадастровий номер :01:001:0156 для ведення особистого селянського господарства на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом. В листопаді 2014 року за участю Сокиричівської сільської ради було погоджено умовний розподіл спірної земельної ділянки, однак відповідач від підпису на відповідному акті відмовилась, добровільної домовленості між співвласниками досягнуто не було, тому просить виділити їй у власність в натурі 1/2 частину спірної земельної ділянки.

Крім того, ОСОБА_1 звернулась із зустрічним позовом до ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки площею 0,0514 га в с. Сокиричі Ківерцівського району Волинської області кадастровий номер :01:001:0156 для ведення особистого селянського господарства з тих же підстав.

Позивач ОСОБА_1 та її представники ОСОБА_5, ОСОБА_2 в судовому засіданні заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили суд їх задовольнити, заявлені позовні вимоги ОСОБА_3 визнали.

Відповідач ОСОБА_3 та її представник ОСОБА_4 в судовому засіданні позов визнали, щодо його задоволення не заперечували, просили суд виділити в натурі відповідачу належну їй частину будинковолодіння та земельних ділянок. Заявлений ОСОБА_3 позов підтримали в повному обсязі та просили його задовольнити з підстав, наведених у позовній заяві.

Заслухавши учасників судового розгляду, дослідивши представлені письмові докази, суд прийшов до висновку, що позови підлягають до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить по 1/2 частині житлового будинку, що по вул. Шкільній, 9 у с. Сокиричі Ківерцівського району Волинської області кожній відповідно до свідоцтв про право власності на спадщину за законом від 27.09.2013 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10107698 від 27.09.2013 року (а.с. 6-8), що підтверджується також технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок (а.с. 10-12); випискою з інвентаризаційних матеріалів (а.с. 13), будинковою книгою (а.с. 26-29).

Крім того, ОСОБА_1 та ОСОБА_3 належить по 1/2 частині земельної ділянки в розмірі 0,25 га, яка розташована на території с. Сокиричі Ківерцівського району Волинської області для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер :016001:0154, відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.09.2013 року (а.с. 15) та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10114210 від 27.09.2013 року (а.с. 17); а також кожній із них належить по 1/2 частини земельної ділянки в розмірі 0,0514 га, яка розташована та території с. Сокиричі Ківерцівського району Волинської області для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:001:0156, відповідно до додаткового свідоцтва про право на спадщину за законом від 30.09.2013 року (а.с. 81) та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 10193760 від 30.09.2013 року (а.с. 82)

Згідно висновку №7403-7404 судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи від 28.12.2015 року (а.с. 162-179) зазначено можливі варіанти поділу будинковолодіння в частках 1/2 до 1/2 із зазначенням проведення необхідних переобладнань для облаштування окремих ізольованих приміщень, а також варіанти поділу земельних ділянок залежно від розподілу частин будинковолодіння (а.с. 64-79). Згідно пояснень учасників судового розгляду вони погоджуються на запропоновані варіанти поділу будинковолодіння із виділенням їм в натурі приміщень згідно запропонованого варіанту поділу з виділенням позивачу приміщень як другому співвласнику, а відповідачу першому відповідно до другого варіанту поділу будинковолодіння та поділу земельних ділянок, що запропонований до другого варіанту поділу будинковолодіння.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

В силу ч. 1, 2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Враховуючи, що сторони досягли домовленості та погодились на запропонований варіант поділу будинковолодіння та земельних ділянок, тому позовні вимоги слід задоволити та виділити сторонам в натурі по частині будинковолодіння та земельних ділянок згідно запропонованого висновком експерта варіанту поділу.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 58, 60, 88, 61, 213-215 ЦПК України, ст. 370 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини будинковолодіння та частини земельної ділянки задовольнити.

Позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності задовольнити.

Зустрічний позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про припинення режиму спільної часткової власності та виділення в натурі частини земельної ділянки задовольнити.

Припинити режим спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на будинок № 9, що у с. Сокиричі по вул. Шкільній Ківерцівського району Волинської області.

Виділити у власність ОСОБА_1 в натурі у житловому будинку, що розташований по вулиці Шкільній, 9 в с. Сокиричі Ківерцівського району Волинської області, а саме: веранду 1-1 площею 5,1 кв.м.; санвузол 1-2 площею 5,7 кв.м.; коридор 1-3 площею 8,2 кв.м.; кімната 1-4 площею 14,6 кв.м., перепланована кімната 1-5 площею 16,3 кв.м., а всього загальною площею 49,9 кв. м.; а також приміщенн прибудови а, погріб під частиною будівлі а-1, ганок а2, що становить 1/2 частки житлового будинк,.

Виділити у власність ОСОБА_3 в натурі у житловому будинку, що розташований по вулиці Шкільній, 9 в с. Сокиричі Ківерцівського району Волинської області, а саме: переплановану кімнату 1-6 площею 31,4 кв.м., кухня 1-7 площею 17,2 кв.м., а всього загальною площею 48,6 кв. м., що становить 1/2 частки житлового будинку.

Зобовязати спільно ОСОБА_1 та ОСОБА_3 провести прибудову приміщення 1-7 для влаштування коридору та санвузла; перенести перегородку між приміщеннями 1-6 та 1-5 на 1 м, при цьому ширина приміщення 1-6 буде становити 6,66м, а ширина приміщення 1-5 буде складати 3,36 м.; замурувати дверний проріз в перегородці між кухнею 1-7 та коридором 1-3; замурувати дверний проріз в перегородці між кімнатою 1-6 та коридором 1-3; замурувати віконний проріз в зовнішній стіні прибудови а, веранда 1-1; демонтувати віконний проріз з кухні 1-7 та влаштувати дверний проріз в добудову; влаштувати автономні системи електропостачання, газопостачання та опалення для кожного співвласника.

Виділити у власність ОСОБА_1 в натурі 1/2 частину земельної ділянки по вул. Шкільній, 9 у с. Сокиричі Ківерцівського району Волинської області площею 1250 кв.м. в межах 1-2-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19-20-7-8-1 та 3-4-5-21-3.

Виділити у власність ОСОБА_3 в натурі 1/2 частину земельної ділянки по вул. Шкільній, 9 у с. Сокиричі Ківерцівського району Волинської області площею 1250 кв.м. в межах 2-3-21-5-6-7-20-19-18-17-16-15-14-13-12-11-10-9-2.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ківерцівського районного суду О.К. Костюкевич