Суддя Шевченко С. В.
Справа № 644/693/15-ц
Провадження № 2/644/157/16
01 квітня 2016 року Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі: головуючого судді Шевченка С.В., за участю секретаря Костіна О.Б., розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом прокурора Московського району м. Харкова, поданим в інтересах КЗОЗ ХОКПЛ № 3 та ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа приватний нотаріус Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_8, про визнання недійсними довіреності і договору купівлі-продажу та витребування майна з чужого незаконного володіння,
Прокурор Московського району м. Харкова подав в інтересах ОСОБА_1, опікуном якого є КЗОЗ ХОКПЛ № 3, позов, в якому просив визнати недійсною довіреність, яка видана 10.12.2012 року від імені ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 для продажу квартири та визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який укладений 25.12.2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також витребувати у ОСОБА_7 квартиру АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1.
В обґрунтування вимог позивач посилався на те, що оспорювана довіреність ОСОБА_1 не видавалась, оскільки останній з 18.01.2012 року постійно перебуває в психіатричному відділенні для дорослих КЗОЗ «Харківська обласна психіатрична лікарня № 3». З 31.07.2012 року, через психічне захворювання, ОСОБА_1 встановлена 2 група інвалідності.
Відповідачі в судове засідання не зявились, повідомлялись своєчасно та належним чином, про причини неявки не повідомили.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення у справі в порядку заочного провадження.
Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 25.07.2006 року.
Як вбачається з медичної документації, яка була надана суду, через важке хронічне психічне захворювання (деменція) ОСОБА_1 з 18.01.2012 року постійно перебуває на стаціонарному лікуванні в КЗОЗ «Харківська обласна психіатрична лікарня № 3». 25.01.2013 року судово-психіатричною комісією було встановлено, що ОСОБА_1 виявляє ознаки стійкого хронічного психічного розладу у формі деменції і за психічним станом не здатен усвідомлювати значення своїх дій та керувати ними. Опікуном ОСОБА_1 є КЗОЗ «Харківська обласна психіатрична лікарня № 3».
10.12.2012 року від імені ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 була видана довіреність на право продажу квартири АДРЕСА_1, яка була посвідчена приватним нотаріусом Луганського міського нотаріального округу ОСОБА_8 25.12.2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу квартири ОСОБА_1 В подальшому квартира декілька разів перепродувалась. Останнім власником є ОСОБА_7.
З копії висновку судово-почеркознавчої експертизи № 7637 від 30.09.2015 року вбачається, що підпис від імені ОСОБА_1 та рукописний запис «ОСОБА_1О.» в довіреності від 10.12.2012 року виконані не ОСОБА_1.
Відповідно до ст. 228 ЦК України, правочин, який порушує публічний порядок, якщо він, зокрема, був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина, знищення, пошкодження майна фізичної особи, незаконне заволодіння ним, такий правочин є нікчемним.
Нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.
За таких обставин ОСОБА_2 не мав права відчужувати квартиру ОСОБА_1 на підставі довіреності від 10.12.2012 року, отже квартира АДРЕСА_1 вибула з володіння ОСОБА_1 по за його волею.
Згідно до п. 3 ч. 1 ст. 388 ЦК України, в разі придбання майна за відплатним договором в особи, яка не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати (добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише у випадку, якщо майно вибуло з володіння власника не з його волі іншим шляхом.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,15,60,61,209,212,224 ЦПК України, ст.ст. 228, 388 ЦК України, суд
Визнати недійсною довіреність, яка видана 10.12.2012 року від імені ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який укладений 25.12.2012 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Витребувати у ОСОБА_7 квартиру АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_1, опікуном якого є КЗОЗ ХОКПЛ № 3.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя С.В. Шевченко