Справа №545/1569/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Шелудякова Л.В.,

при секретарі Перетятька О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Степненська сільська рада Полтавського району Полтавської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, посилаючись на те, що 28 грудня 2015 року Полтавським районним судом Полтавської області її позов про визнання права власності на житловий будинок (домоволодіння) в порядку спадкування за законом задоволено в повному обсязі. Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться АДРЕСА_1. Полтавської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3. Після отримання рішення Полтавського районного суду Полтавської області від 28.12.2015 року, про визнання за ним права власності на вище вказане нерухоме майно, він звернувся до сусідки ОСОБА_2 з пропозицією спільно зареєструвати житловий будинок з надвірними спорудами, оскільки вони є співвласниками даного майна.

Після чого позивач дізнався, що ОСОБА_2 уже зверталася до суду з позовом про реальний розподіл спільної часткової власності в натурі та визнання права власності на нерухоме майно. Також позивачу стало відомо, що відповідач зареєструвала право власності у Реєстраційній службі.

Враховуючи вказане, просив виділити йому в натурі зі спільної часткової власності, належну на праві власності, 1/2 частину житлового будинку літ. А-1 (загальною площею приміщень 62,5 м.кв.) у складі приміщень: тамбур №1, площею 5,7 м.кв., коридор №2-1, площею 4,7 м.кв., передпокій №2-2 площею 7,2 м.кв., кімната №2-3, площею 9,8 м.кв., кімната №2-4 площею, 10,5 м.кв., кімната №2-5, площею 11,5 м.кв., кухня №2-6, площею 13,1 м.кв., а також господарські (надвірні) будівлі та споруди: сарай (1/2 частина) літ.Б, сарай літ.б, навіс (тимч.) б2, погрібник літ.В. погріб літ.в, погрібник літ.Г, сарай літ.г, погріб літ.г1, душ літ.З, вбиральня(тимч.) літ.І, огорожа №2, ворота з хвірткою №4, які розташовані по вулиці Жовтневій, 33 у селі Степне, Полтавського району, Полтавської області.

В судове засідання позивач не зявився та направив заяву про розгляд справи без його участі, позов просив задовольнити.

Відповідач та представник третьої особи в судове засідання не зявилися, надавши суду заяви про розгляд справи у їх відсутність, не заперечували проти задоволення позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що 28 грудня 2015 року Полтавським районним судом Полтавської області позов про визнання права власності на житловий будинок (домоволодіння) в порядку спадкування за законом задоволено в повному обсязі. Визнано за ОСОБА_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться АДРЕСА_1.

Полтавської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 (померлого 02 грудня 2012 року).

Після отримання рішення Полтавського районного суду Полтавської області у справі № 545/3608/15-ц від 28.12.2015 року, про визнання за позивачем права власності на вище вказане нерухоме майно, ОСОБА_1 звернувся до сусідки ОСОБА_2 з пропозицією спільно зареєструвати житловий будинок з надвірними спорудами, оскільки вони є співвласниками даного майна.

Після чого позивач дізнався, що ОСОБА_2 уже зверталася до суду з позовом про реальний розподіл спільної часткової власності в натурі та визнання права власності на нерухоме майно. Також позивачу стало відомо, що вона зареєструвала право власності у Реєстраційній службі.

Згідно Висновку експертного будівельно-технічного дослідження № 16 від 16 березня 2016 року (експерт ОСОБА_4 свідоцтво №1689 від 7 червня 2014 року, видане на підставі рішення ЦЕКК при Міністерстві юстиції України) виділити у самостійний обєкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2 технічно можливо.

Згідно висновку вище вказаної експертизи, експертом встановлено, що частина житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_2, яка становить частку 1/2 , та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності,- має окремий вхід зі сторони вулиці Жовтневої, відповідна частина житлового будинку літ. А-1 має необхідну сукупність житлових та допоміжних приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого проживання.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного кодексу України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 356 Цивільного кодексу України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. З ст. 358 Цивільного кодексу України, кожен із співвласників має право надання йому у володіння і користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно ст. 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 Цивільного кодексу України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділене в натурі між співвласниками.

Згідно ч. 2 ст. 367 Цивільного кодексу України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до пункту 2.2 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна , затвердженої наказом Міністерства з питань ЖКГ України від 18.06.2007 р. №55, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 06.07.2007 р. за №774/14041, поділ на самостійні об'єкти нерухомого майна провадиться відповідно до законодавства з наданням кожному об'єкту поштової адреси.

Верховний Суд України у абзаці першому пункту 6 постанови Пленуму "Про практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок" від 4 жовтня 1991 р. N 7 підкреслює, що судам при вирішенні справ про виділ у натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, слід мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

На підставі викладеного, керуючись ст. 67, 1216, 1218, ч.2 ст. 1223, ст. 1225 ЦК України, ст. 15, ч.1 ст. 114 ЦПК України ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Степненська сільська рада Полтавського району Полтавської області про виділення в натурі частки із спільної часткової власності задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в натурі зі спільної часткової власності, належну на праві власності, 1/2 частину житлового будинку літ. А-1 (загальною площею приміщень 62,5 м.кв.) у складі приміщень: тамбур №1, площею 5,7 м.кв., коридор №2-1, площею 4,7 м.кв., передпокій №2-2 площею 7,2 м.кв., кімната №2-3, площею 9,8 м.кв., кімната №2-4 площею, 10,5 м.кв., кімната №2-5, площею 11,5 м.кв., кухня №2-6, площею 13,1 м.кв., а також господарські (надвірні) будівлі та споруди: сарай (1/2 частина) літ.Б, сарай літ.б, навіс (тимч.) б2, погрібник літ.В. погріб літ.в, погрібник літ.Г, сарай літ.г, погріб літ.г1, душ літ.З, вбиральня(тимч.) літ.І, огорожа №2, ворота з хвірткою №4, які розташовані по вулиці Жовтневій, 33 у селі Степне, Полтавського району, Полтавської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Полтавського районного суду Л.В.Шелудяков