РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2016 року м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі головуючого судді Ореховської К.Е.

при секретарі Шкіндер І.М.

з участю представника позивача ОСОБА_1

pозглянувши у вiдкpитому судовому засiданнi в мiстi Рiвне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Комерційний банк «Надра» про зобовязання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

21 грудня 2016 року до Рівненського міського суду надійшов позов ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Комерційний банк «Надра» про зобовязання вчинити певні дії.

В обґрунтування позову покликаються на те, що 24 квітня 2008 року між приватним підприємцем - фізичною особою ОСОБА_2 та Відкритим акціонерним товариством «Комерційним Банком «НАДРА», в особі директора філії ВАТ КБ «Надра» Рівненське регіональне управління ОСОБА_3 укладено договір - оренди № 128-0408 посвідчений приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 24 квітня 2008 року та зареєстрований в реєстрі за № 83.

Згідно п. 1.1. Договору Позивач передає в платне тимчасове користування на умовах оренди нежитлове приміщення, кафе - бару по вул. Соборна, буд. 312 Б, м. Рівне загальною площею 134.3 кв. метри. 12 травня 2008 року Позивач, відповідно до п.5.1 Договору передає Відповідачу орендоване майно, яке належить йому на праві приватної власності в стані придатному до використання, про що складається акт прийому-передачі майна в оренду згідно Договору оренди №128-0408 від 24.04.2008 року посвідченого ОСОБА_4 приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу, зареєстрованого в реєстрі за №83. Згідно із п.3.1 Договору строк оренди становить 5 (п'ять) років з дня передачі орендованого майна Відповідачу, яким є дата підписання «ОСОБА_3 прийому-передачі майна в оренду». В цьому акті зазначається: опис орендованого майна, технічний стан (коефіцієнт зносу), недоліки орендованого майна та інше.

Із жовтня 2011 року Відповідач за користування майном перестав розраховуватись чим порушив взяті на себе зобов'язання та не сплачував орендну плату. Таким чином утворилась заборгованість, котра не була погашена Відповідачем добровільно, а погашена примусово згідно рішень Рівненського міського суду по справам №1715/410/12, № 1715/14736/12, № 569/1885/13-ц.

Згідно із п.3.1 Договору строк оренди становить 5 (п'ять) років з дня передачі орендованого майна Відповідачу, яким є дата підписання «ОСОБА_3 прийому-передачі майна в оренду». В цьому акті зазначається: опис орендованого майна, технічний стан (коефіцієнт зносу), недоліки орендованого майна та інше.

13 травня 2013 року між сторонами відбулась процедура приймання-передачі орендованого майна за адресою: вул. Соборна, буд. 3126, м. Рівне. Орендоване майно не було передано власнику, оскількис стан орендованого майна - приміщення був непридатний для використання. Акт прийому-передачі орендованого майна не був складений та приміщення не було передано.

7 листопада 2014 року Рівненський міський суд у справі за позовом ПАТ «КБ «Надра» до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ПАТ «КБ «Надра» про стягнення неустойки за користування орендованим майном після припинення дії договору оренди та зобов'язання здійснити відновлювальний ремонт орендованого приміщення шляхом приведення його до первісного стану постановив рішення:- у позові ПАТ «КБ «Надра» до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії - відмовити;- зустрічний позов ОСОБА_2 до ПАТ «КБ «Надра» про стягнення неустойки за користування орендованим майном після припинення дії договору оренди та зобов'язання здійснити відновлювальний ремонт орендованого приміщення шляхом приведення його до первісного стану - задоволити частково. 20 січня 2015 року апеляційний суд Рівненської області розглянувши апеляційні скарги ПАТ «КБ «Надра» та ОСОБА_2Т, їх відхилив, а рішення Рівненського міського суду від 07 листопада 2014 року залишив без змін.

Рішенням суду зобов'язано Відповідача здійснити відновлювальний ремонт орендованого приміщення за адресою м. Рівне, вул. Соборна, 312 Б шляхом приведення його до первісного стану.

05 лютого 2015 року відповідно до Постанови № 83 Правління Національного банку України «Про віднесення Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до категорії неплатоспроможних» ПАТ «КБ «НАДРА» визнано неплатоспроможним. Виконавча дирекція Фонду гарантування вкладів фізичних осіб ухвалила рішення № 26 про введення з 06.02.2015 року тимчасової адміністрації в ПАТ «КБ «Надра». Згідно із законодавством України призначено уповноваженою особою на здійснення тимчасової адміністрації у ПАТ «КБ «Надра» ОСОБА_5, до якої перешли усі повноваження Загальних зборів, Спостережної ради і Правління банку. Тимчасова адміністрація мала здійснювати діяльність упродовж трьох місяців: із 06.02.2015 року по 05.05.2015 року. На протязі з 16 лютого 2015 року мною неодноразово скеровувались звернення, скарги ( № 02-ЦО-02/15р від 16.02.2015року; № 03-ТА-04/15р від 21.04.2015року) до тимчасового адміністратора - уповноваженої особи ФГВФО пані ОСОБА_5, щодо виконання рішення суду в справі № 569/17760/13-ц та зобов'язання адміністрації Рівненського регіонального управляння ПАТ «КБ «Надра» передачі орендованого майна - приміщення за адресою м. Рівне вул. Соборна, 312 Б.

12 червня 2015 року в офіційному друкованому органі - газеті «Голос України» № 103 (6107) було опубліковано оголошення про те, що відповідно до постанови Правління НБУ від 04 червня 2015 року № 356 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПУБЛІЧНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «КОМЕРЦІЙНИЙ БАНК «НАДРА» виконавчою дирекцією Фонду гарантування вкладів фізичних осіб прийнято рішення від 05 червня 2015 року № 113, «Про початок процедури ліквідації ПАТ «КБ «НАДРА» та призначення уповноваженої особи Фонду на ліквідацію банку», згідно з яким було розпочато процедуру ліквідації ПАТ «КБ «НАДРА» та призначено ОСОБА_5 уповноваженою особою Фонду на ліквідацію ПАТ «КБ «НАДРА» строком на 1 рік з 05 червня 2015 року до 04 червня 2016 року включно.

В червні 2015 року скерувала заяву про передачу орендованого майна в м. Рівному по вул. Соборна 312 Б (вих. №04 - УО - 06/15р від 12.06.2015року) до уповноваженої особи ФГВФО ОСОБА_5 на ліквідацію ПАТ «КБ «Надра», де посилаючись на законодавство України просила прийняти до розгляду мою заяву та виконати рішення Рівненського міського суду від 07 листопада 2014 року та 15 грудня 2014 року, які набрали законної сили; вимагала зобов'язати директора відділення Рівненського РУ ПАТ «КБ «Надра» передати орендоване майно мені, законному власнику ОСОБА_2, залучивши до передачі приміщення представників комунальних служб м. Рівного для здійснення контролю за витратами газу, води, електроенергії та перевірки показників лічильників на вимірювальних приладах та наявності пломб та від імені Фонду гарантування вкладів фізичних осіб подати позов у суд до пов'язаної з банком особи ОСОБА_6, щодо накладення арешту на рухоме та нерухоме майно, банківські вклади та інші активи з метою забезпечення вимоги кредиторів; повідомити номер цивільного провадження для контролю.

На всі лист з метою підписати акт прийома -передачі та проведення відновлюваного ремонту уповноважена особа ФГВФО ОСОБА_5 дієво не реагувала ,посилаючи лише листи, рішення суду не виконала .Вважає, що в діях Відповідача - уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «КБ «Надра» ОСОБА_5 вбачається свідоме невиконання умов договірних правовідносин, в частині передачі майна з оренди та оформлення і підписання відповідного акту прийому-передачі, що в свою чергу спрямоване на порушення її прав на використання власного майна визначеного Договором №128-0408, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 24 квітня 2008 року та зареєстрованого в реєстрі за № 83.Проситьп позовні вимоги задоволити в повному обсязі.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі посилаючись на обставини викладені в позові. Просив суд зобов'язати уповноважену особу Фонду по ліквідації публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» ОСОБА_5 передати майно, що було предметом Договору оренди №128-0408 посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 24 квітня 2008 року, що зареєстроване в реєстрі за № 83, а саме: нежитлове приміщення по вулиці Соборна 312 Б, міста Рівного, скласти та підписати акт прийому-передачі та підставах та умовах,які обумовленні договором оренди.Стягнути з ПАТ «КБ «НАДРА» на користь ОСОБА_2 підтверджені судові витрати по справі.

Відповідача в судове засідання не зявилась та подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність. Крім того, подала до суду заперечення проти позову з якого вбачається, що нежитлове приміщення по вул. Соборна, буд.312 «б», в м. Рівне, повернення якого вимагає позивач, не перебуває в користуванні ПАТ "КБ "Надра" на підставі договору оренди №128-0408, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 24 квітня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №83, а як встановлено судами при розгляді цивільної справи №569/17760/13-ц між цими ж сторонами, користування ним ПАТ "КБ "Надра" припинено з травня місяця 2013 року.Отже, в даний час ПАТ "КБ "Надра" не є ані зберігачем, ані користувачем спірного приміщення, відтак на приміщення, що було орендоване в позивача згідно договору оренди №128-0408, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 24 квітня 2008 року, зареєстрованого в реєстрі за №83, не поширюються положення ст.50 Закону України "Про систему гарантування вкладів фізичних осіб". Просить відмовити в зодоволенні позовних вимог.

Вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові пояснення відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи справи, суд вважає ,що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 24 квітня 2008 року між приватним підприємцем - фізичною особою ОСОБА_2 та ВАТ «КБ «НАДРА» укладений договір - оренди 128-0408 що зареєстрований в реєстрі за №83.

Відповідно до договору оренди №128-0408, від 24.04.2008 року, вбачається, з п.1.1. «Оредодавець» ОСОБА_2, передає «Орендарю» ВАТ КБ «Надра», а орендар приймає від орендодавця в платне, тимчасове користування на умовах оренди (далі-оренда) наступне нежитлове приміщення : будівля кафе-бару, що знаходиться за адресою: Рівненська область м. Рівне, вул. Соборна, буд. 321 «Б». Загальною площею орендованого майна складає 134, 3. кв. м.Зазаначена підтверджується підписаним сторонами актом прийому передачі майна .Відповідно до підписаного акту прийому -передачі від 12.05.2008 року приміщення передано у стані придатному для використання.

Як вбачається з рішення Рівненського міського суду в цивільній справі за № 569/17760/13-ц від 7 листопада 2014 року , яе було оскаржене та набрало законної сили, зустрічний позов ОСОБА_2 до ПАТ «КБ «Надра» про стягнення неустойки за користування орендованим майном після припинення дії договору оренди та зобов'язання здійснити відновлювальний ремонт орендованого приміщення шляхом приведення його до первісного стану - задоволено частково.Зобов"язано ПАТ "КБ Надра "в особі Відділення ПАТ "КБ Надра РРУ ) здійснити відновлювальний ремонт орендованого приміщення за адресою м.Рівне,вул.Соборна ,312 б шляхом приведення його до первісного стану.

Як встановлено, 05 лютого 2015 року відповідно до Постанови № 83 Правління Національного банку України «Про віднесення Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до категорії неплатоспроможних» ПАТ «КБ «НАДРА» визнано неплатоспроможним. Виконавча дирекція Фонду гарантування вкладів фізичних осіб ухвалила рішення № 26 про введення з 06.02.2015 року тимчасової адміністрації в ПАТ «КБ «Надра». Згідно із законодавством України призначено уповноваженою особою на здійснення тимчасової адміністрації у ПАТ «КБ «Надра» ОСОБА_5, до якої перешли усі повноваження Загальних зборів, Спостережної ради і Правління банку. Тимчасова адміністрація мала здійснювати діяльність упродовж трьох місяців: із 06.02.2015 року по 05.05.2015 року.

Відповідно до п.17 статті 2 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» дано визначення уповноваженої особи Фонду - працівник Фонду, який від імені Фонду та в межах повноважень, передбачених цим Законом та/або делегованих Фондом, виконує дії із забезпечення виведення банку з ринку під час здійснення тимчасової адміністрації неплатоспроможного банку та/або ліквідації банку.

Статтею 36 Закону визначено, що з дня початку процедури виведення Фондом банку з ринку призупиняються всі повноваження органів управління банку (загальних зборів, спостережної ради і правління (ради директорів) та органів контролю (ревізійної комісії та внутрішнього аудиту). Фонд набуває всі повноваження органів управління банку та органів контролю з дня початку тимчасової адміністрації і до її припинення.

Пунктом 4, статті 36 акону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» визначено, що початок тимчасової адміністрації не с підставою для припинення, розірвання або невиконання договорів про надання послуг (виконання робіт), які забезпечують господарську діяльність банку, зокрема договорів про оренду нерухомого майна, надання комунальних послуг, послуг зв'язку, охорони.

Відповідно до п.2 ст.50 цього Закону, з дня початку процедури ліквідації банку Фонд приступає до інвентаризації та оцінки майна банку з метою формування ліквідаційної маси банку.

За наявності у складі майна банку майна, виключеного з обороту, Фонд зобов'язаний передати його відповідним особам в установленому порядку. Майно, щодо якого банк є користувачем або зберігачем, повертається його власнику відповідно до закону або договору.

Тобто, відповідно до вищезазначених вимог Закону «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» уповноважена особа Фонду несе повну відповідальність за виконання або невиконання взятих зобов'язань згідно договору оренди №124-0408.

Однак ,з наявних в матеріалах справи доказів, відсутнє посилання сторін про повне виконання рішення суду від 07.11.2014 року та підписання акту прийому -передачі орендованого майна ,відповідно до п.п.3.1.,5.1 підписаного договору. Тобто докази про їх виконання відсутні.

Пунктом 3.1 Договору визначено строк оренди становить 5 (п'ять) років з дня передачі орендованого майна Відповідачу, яким є дата підписання «ОСОБА_3 прийому-передачі майна в оренду» та пунктом 5.1 де прямо вказано, що прийом-передача майна здійснюється на підставі ОСОБА_3 прийому-передачі підписаними уповноваженими представниками сторін, а пунктом 11.2 визначено, що договір діє до повного його виконання Сторонами своїх зобов'язань по ньому.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати зобов'язання належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно до ч.2 ст.795 Цивільного кодексу України повернення предмета договору найму оформляється відповідним документом(актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється. Пунктом 3.1 Договору передача орендованого майна Позивачу відбувається відповідно до «ОСОБА_3 прийому-передачі майна в оренду». В цьому акті зазначається: опис орендованого майна, технічний стан (коефіцієнт зносу), недоліки орендованого майна та інше.

З огляду на викладені, обов'язок Орендаря в особі уповноваженої особи Фонду на ліквідацію ПАТ «КБ «Надра» ОСОБА_5 повернути Орендодавцеві ОСОБА_2 орендоване приміщення по вул. Соборній 312 Б, м. Рівного, оскільки Орендар після закінчення строку дії Договору оренди №128-0408 відмовився скласти та підписати акт прийому-передачі.

Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Стаття 599 ЦК України визначено, що зобов'язання припиняється лише виконанням, проведеним належним чином.

Таким чином, сукупністю достовірно наведених доказів підтверджується, що позовна заява обґрунтована і підлягає до повного задоволення.

Відповідно до ст. 88 ЦПК стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, судовий збір в справі в сумі 487грн. 20 коп. покладається на відповідача

На підставі вищевикладеного, керуючись З У «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», ст.ст.525, 526, ст.795 ЦКУ та керуючись ст.ст. 3, 15, ч.7, 8, 14 ст. 110, ст.ст. 118, 119, 120 Цивільного процесуального кодексу України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Комерційний банк «Надра» про зобовязання вчинити певні дії задоволити.

Зобов'язати уповноважену особу Фонду по ліквідації публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» передати майно, що було предметом Договору оренди №128-0408 посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 24 квітня 2008 року, що зареєстроване в реєстрі за № 83, а саме: нежитлове приміщення по вулиці Соборна 3126, міста Рівного, скласти та підписати акт прийому-передачі оренди згідно Договору оренди №128-0408 посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 24 квітня 2008 року, що зареєстроване в реєстрі за № 83.

Стягнути з ПАТ «КБ «НАДРА» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Комерційний банк «Надра» на користь ОСОБА_2 суму сплаченого судового збору в розмірі 487 грн. 20 коп.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Рівненського міського суду К.Е.Ореховська