Справа № 523/524/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" березня 2016 р. м. Одеса

Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого судді Малиновського О.М.,

при секретарі - Шевчук М. Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №15, в місті Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 04.03.1999 р., що відбувся між ОСОБА_5 та відповідачами. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що укладаючи договір купівлі-продажу квартири на товарній біржі після підписання договору купівлі-продажу її чоловік ОСОБА_5 передав відповідачам обумовлену суму грошей за придбану квартиру в розмірі 24000 гривень, а відповідачі в свою чергу виїхали з житлової площі. ОСОБА_5 та ОСОБА_1 вселившись в квартиру проживали в ній до теперішнього часу, оплачували комунальні платежі, займаюлися впорядкуванням. Проте, даний договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. ОСОБА_5 помер 12.02.2015 р. Після його смерті відкрилась спадщина. Позивач звернулась із заявою до приватного нотаріуса з метою отримання свідоцтва про право на спадщину за законом. Але , враховуючи, що угоди вчинені на біржі є недійсними, вона цим правом скористатися не може.

В судове засідання позивач не зявилась. Представник позивача ОСОБА_6 направив до суду заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність.

Відповідачі у судове засідання не зявились без поважних на те причин. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про що свідчать наявні в матеріалах справи поштові повідомлення. ОСОБА_2 була повідомлена про час та місце розгляду справи належним чином через оголошення у пресі.

За письмовою згодою представника позивача справа розглянута в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Розглянувши і дослідивши матеріали справи і надані документи в сукупності, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах ОСОБА_4, як продавці, та ОСОБА_5, як покупець, 04.03.1999 р. на Одеській універсальній біржі «Вітязь» уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна № 99/С-0095, згідно якого ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах ОСОБА_4, продали, а ОСОБА_5 придбав квартиру АДРЕСА_1. ОСОБА_5 у встановленому законом порядку зареєстрував договір купівлі-продажу в КП «ОМБТІ і РОН» 14.04.1999 р.

Покупці і продавці цілком виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь суперечок між покупцем і продавцями судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди, тому що при її оформленні не була дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України в редакції 1963 року.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати її дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки зазначена вище угода цілком виконана сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що право позивача, яка намагається прийняти спадщину після смерті свого чоловіка, підлягає судовому захисту шляхом визнання спірного договору дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ч. 2 ст. 47, ч. 2 ст. 227 ЦК України (в редакції 1963 року),; ст.ст.10,11,58,64,212-215,224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 99/С-0095 квартири АДРЕСА_1, укладений 04.03.1999 р., зареєстрованого на Одеській універсальній біржі «Вітязь», за яким ОСОБА_2, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені та в інтересах ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_7 придбав вказану вище квартиру.

Рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення суду.

Суддя