Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/572/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11.04.2016 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Надопта А.А.,

при секретарі Онисько С.С.,

розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Теківської сільської ради Виноградівського району про визнання прав і обов»язків забудовника,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до виконкому Теківської сільської ради Виноградівського району про визнання прав і обов»язків забудовника.

Вимоги позову мотивовано тим, що 29.07.2012 року померла мати позивача ОСОБА_2, останнє місце проживання якої було с Теково, вул. Дружби № 211, Виноградівського району Закарпатської області.

Після її смерті залишилось спадкове майно: незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями 67 % готовності, який знаходиться в с. Теково по вул. Дружби, № 211, Виноградівського району Закарпатської області.

За життя мати позивача залишила заповітне розпорядження завірене секретарем Теківської сільської ради від 29.05.2009 року за № 6, яким все своє майно, яке буде належати їй на день смерті за законом, заповіла своєму сину відповідачу ОСОБА_1

Згідно погосподарської книги № 2 об'єкта № 0204-1, незавершений будівництвом житловий будинок 67% готовності, рахується за померлою ОСОБА_2, а згідно рішення виконкому Теківської сільської ради № 4 від 20.01.1999 року, надана земельна ділянка розміром 0,15 га, яка також рахується за померлою ОСОБА_3

Будівництво спадкового будинку здійснювалось на підставі рішення виконкому Теківської сільської ради від 20.01.1999 року № 4, яким надано дозвіл на нове будівництво та відновлення зруйнованих паводком житлових будинків на власній ділянці та дозволу на право виконання будівельних робіт, підписаного районним архітектором був виготовлений будівельний паспорт від 18.01.1999 року.

Законність будівництва стверджується також довідкою КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» від 03.03.2016 року № 157, технічним паспортом на незавершений будівництвом житловий будинок, виданий 01.03.2016 року, довідкою Теківської сільської ради про дані по господарської книги № 2 об'єкта № 0204-1, про те, що незавершений будівництвом будинок рахується за померлою ОСОБА_2, довідкою про розмір земельної ділянки, виділеної по даній адресі для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд розміром 0,15 га та довідкою про склад сім'ї померлої.

Але в зв'язку з незавершеним будівництвом даного будинку відсутня реєстрація будинку в органах державної реєстрації нерухомого майна.

Тому позивач ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом не може оформити спадщину через нотаріальну контору, про що свідчить відмова державного нотаріуса.

Позивач ОСОБА_1, про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явився, однак до суду подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідач-представник Теківської сільської ради Виноградівського району, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлений належним чином своєчасно, в судове засідання не зявився, однак до суду подав заяву про розгляд справи за його відсутності та про те, що не заперечує проти задоволення позову.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необовязковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачкою позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ним позову прийнято судом.

В судовому засіданні встановлено, що 29.07.2012 року померла мати позивача ОСОБА_2, останнє місце проживання якої було с Теково, вул. Дружби № 211, Виноградівського району Закарпатської області.

Після її смерті залишилось спадкове майно: незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями 67 % готовності, який знаходиться в с. Теково по вул. Дружби, № 211, Виноградівського району Закарпатської області.

За життя мати позивача залишила заповітне розпорядження завірене секретарем Теківської сільської ради від 29.05.2009 року за № 6, яким все своє майно, яке буде належати їй на день смерті за законом, заповіла своєму сину відповідачу ОСОБА_1

Згідно погосподарської книги № 2 об'єкта № 0204-1, незавершений будівництвом житловий будинок 67% готовності, рахується за померлою ОСОБА_2, а згідно рішення виконкому Теківської сільської ради № 4 від 20.01.1999 року, надана земельна ділянка розміром 0,15 га, яка також рахується за померлою ОСОБА_3

Будівництво спадкового будинку здійснювалось на підставі рішення виконкому Теківської сільської ради від 20.01.1999 року № 4, яким надано дозвіл на нове будівництво та відновлення зруйнованих паводком житлових будинків на власній ділянці та дозволу на право виконання будівельних робіт, підписаного районним архітектором був виготовлений будівельний паспорт від 18.01.1999 року.

Законність будівництва стверджується також довідкою КП «Виноградівське районне бюро технічної інвентаризації» від 03.03.2016 року № 157, технічним паспортом на незавершений будівництвом житловий будинок, виданий 01.03.2016 року, довідкою Теківської сільської ради про дані по господарської книги № 2 об'єкта № 0204-1, про те, що незавершений будівництвом будинок рахується за померлою ОСОБА_2, довідкою про розмір земельної ділянки, виділеної по даній адресі для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд розміром 0,15 га та довідкою про склад сім'ї померлої.

Але в зв'язку з незавершеним будівництвом даного будинку відсутня реєстрація будинку в органах державної реєстрації нерухомого майна.

Тому позивач ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом не може оформити спадщину через нотаріальну контору, про що свідчить відмова державного нотаріуса.

За таких підстав, позивач змушений звернутися до суду про визнання за ним прав та обов'язків забудовника.

Згідно роз'яснень п. 8 Пленуму Верхового Суду України «Про судову практику у справах про спадкуванням від 30.05.2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно з законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права і обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Крім позивача, інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом немає.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Спадщину відповідно до вимог ч. 3 ст. 1268 Цивільного кодексу України позивач прийняв, так як на день смерті спадкодавця позивач проживав з матір»ю разом у спадковому будинку, був там зареєстрований та продовжує там проживати і надалі по-сьогоднішній день, що стверджується довідкою виконкому Теківської сільської ради та відміткою в паспорті позивача.

Таким чином, суд прийшов до переконання, що до позивача в порядку спадкування мають перейти права і обовязки забудовника, які належали його матері-Якоб ОСОБА_4, спадкоємцем якої є позивач, щодо обєкту нерухомості - житлового будинку, який знаходиться в с. Теково по вул. Дружби 211, Виноградівського району.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвеціїї про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 61, 169, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.16, 392 ЦК України, ст. 124 Конституції України,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем с. Теково, вул. Дружби, № 211, Виноградівського району Закарпатської області, ідентифікаційний код № НОМЕР_1 права та обов'язки забудовника незавершеного будівництвом житлового будинку з надвірними будівлями 67% готовності, загальна корисна площа будинку 35,3 кв. м., в тому числі житлова 21,2 кв.м., допоміжна 14,1 кв. м. в порядку спадкування за заповітом, який знаходиться в с. Теково по вул. Дружби, № 211 Виноградівського району Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийОСОБА_5