Справа № 140/1825/15-ц
ЗАОЧНЕ №2/140/27/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01.03.2016 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до СФГ "Відродження" с. Обідне Немирівського району Вінницької області про визнання недійсним договору оренди землі,

В С Т А Н О В И В :

Між ОСОБА_2 та СФГ «Відродження» с. Обідне договір оренди земельної ділянки від 17 січня 2008 року який зареєтрований в Немирівському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» №45 від 15.05.2008 року ніколи не укладався. Підпис на даному договорі та на Акті прийому - передачі об'єкта оренди, без дати його підписання, 2008 року виконаний не ОСОБА_2, а іншою особою і вона нікого не уповноважувала на здійснення таких дій від свого імені і доручення на здійснення цих дій від свого імені нікому не надавала. СФГ «Відродження» користується належною ОСОБА_2 земельною ділянкою без законних підстав.

Статтею 93 ЗК України зазначено, що право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для провадження підприємницької та іншої діяльності.

Згідно вимог ч. З ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Своє волевиявлення на укладення договору учасник правочину виявляє в момент досягнення згоди з усіх істотних умов, складання та скріплення підписом письмового документа, в якому фіксуються правові наслідки.

Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони як передбачено ч. ст. 207 ЦК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 ЦК України.

Крім того, якщо в установленому законом порядку здійснено державну реєстрацію спірного договору оренди земельної ділянки від 17 січня 2008 року він є укладеним, а отже - оспорюваним та за рішенням суду може бути визнаний недійсним.

06.08.2015 року ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до СФГ "Відродження" с. Обідне Немирівського району Вінницької області про визнання недійсним договору оренди землі мотивуючи його тим, що її на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 3.8232 га призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ВН № 041496 від 21 грудня 2005 року .

Представник позивачки ОСОБА_2 - адвокат ОСОБА_1, що діє згідно угоди, в судовому засіданні позовні вимоги підтвердила, просила їх задовільнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Представник відповідача СФГ "Відродження" с. Обідне Немирівського району Вінницької області в судові засідання не з"являється, про причини неявки суд не повідомляє, будучи належним чином повідомлений про місце, час розгляду справи, заяви про розгляд справи у його відсутність не надав, тому відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України відповідач, який належним чином, повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши надані докази, приходить до висновку про задоволення позовних вимог як доведених паспортними даними позивачки ОСОБА_2 (а.с. 7), витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки (а.с. 11), Державним актом на право власності на земельну ділянку

Серії ВН №041496 від 21.12.2005 року (а.с. 6), висновком експерта №407-П від 21.06.2016 року в якому зазначено що підпис у графі "Орендодавець" зліва у договорі оренди земельної ділянки від 17.01.2008 року виконаний не ОСОБА_2, а іншою особою.

05.10.2015 року ухвалою Немирівського районного суду по даній справі було призначено судову почеркознавчу експертизу і згідно висновку експерта №407-П від 21.06.2016 року зазначено що підпис у графі "Орендодавець" зліва у договорі оренди земельної ділянки від 17.01.2008 року виконаний не ОСОБА_2, а іншою особою, що суд прийняв до уваги як один із доказів.

Керуючись ст. ст. 203,215,216,638 ЦК України, 208, 209, 213-215,224-228 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовільнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки від 17 січня 2008 року зареєстрований в Немирівському районному відділі Вінницької регіональної філії ДП «Центр ДЗК» №45 від 5 травня 2008 року на оренду земельної ділянки кадастровий номер :02:001:0029 площею 3,9819 га яка згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку Серія ВН №041496 від 21.12.2005 року належить ОСОБА_2.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення до Немирівського районного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Суддя: