Справа № 140/2914/15-ц
№2/140/83/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.02.2016 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Підлипняка М.Д.

при секретарі Путій З.О.

адвоката Примакової В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 « Про поділ житлового будинку в натурі між власниками, виділ частки» - зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 « Про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками», -

В С Т А Н О В И В :

08.12.2015 року ОСОБА_2 звернулася в Немирівський районний суд з позовом до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі між власниками, виділ частки, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що її на праві приватної спільної часткової власності належить 12/25 частин житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель і споруд, за АДРЕСА_1. Дане майно належить їй на підставі договору дарування частини жилого будинку від 14 серпня 2003 року. Право власності зареєстровано КП «Тульчинське МБТІ» 12.11.2003 року, номер витягу НОМЕР_2.

ОСОБА_3 є співвласником будинку, якій належить 13/25 частин житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель, на підставі договору дарування частини житлового будинку від 2 жовтня 2008 року.

8 червня 2015 року позивачка ОСОБА_2 одержала висновок щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна. Відповідно до висновку житловий будинок «А», а саме: 1-1 кімната площею 14.2 кв.м, 1-2 - кімната 22.9 кв.м., 1-3 - кімната площею 17.7 кв.м., 1-4 - кухня площею 14.8 кв.м., 1-5 - санвузол площею 7.8 кв.м., з верандою (літа 1) до складу якої входять : 1-6 - веранда площею 8.0 кв.м., (а3) вхідний майданчик , сарай - 5,35 м., що складає 41/100 частини сараю «Б» , в зв'язку з самочинно добудованим сараєм співвласником 1/2 огорожі №1-4.

За технічними показниками 12/25 частина об»єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі у зв'язку з чим позивачка звернулася до суду з позовом про поділ житлового будинку в натурі між власниками та виділ частки.

17.02.2016 року відповідачка ОСОБА_3 звернулася до суду з зустрічним позовом про поділ житлового будинку в натурі між співвласниками, зазначивши в позовній заяві те, що її на праві спільної часткової власності належить 13/25 частини житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель і споруд за адресою АДРЕСА_2.

Житлове домоволодіння належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування частини житлового будинку від 02.10.2008 року, право власності зареєстровано за нею КП «Тульчинське МБТІ» 14.11.2008 року, витяг НОМЕР_1.

Співвласником будинку є ОСОБА_2, якій належить 12/25 частин житлового будинку з відповідною часткою господарчих будівель

25 червня 2015 року ОСОБА_3 одержала висновок щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкту нерухомого майна. Відповідно до якого житловий будинок (літ.А), загальною площею 98.8 кв.м. житловою площею 54.4 кв.м., а саме: 2-3 кімната площею 25,4 кв.м., 2-4 - коридор площею 4,0 кв.м., 2-5 котельня площею 2,9 кв.м. 2-6 - санвузол площею 4.8 кв.м., 2-7 - кімната площею 11,2 кв.м, 2-8 - кімната площею 17,8 кв.м, 2-9 - кімната площею 12,6 кв.м, з прибудовою (літ а4), до складу якої входять: 2-1 - веранда площею 7,1 кв.м. 2-2 - кухня площею 13,0, сарай - 7.71 м, що складає 59/100 частини сараю «Б», погріб «П», 1/2 огорожі №1-4. За технічними показниками 13/25 частин об'єкту є відокремлений, має окремий вихід і може бути виділений в натурі.

Позивачка ОСОБА_2 та її представник Примакова В.В. позовні вимоги підтримали, просять задовільнити в повному обсязі, зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 - визнали, не заперечують проти задоволення позову.

Представник відповідача ОСОБА_4 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_2 визнав, не заперечує проти задоволення, підтримав повністю, просить їх задовільнити, зустрічний цивільний позов ОСОБА_3 підтримав, просить задовільнити.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що первісний позов та зустрічний позов підлягають до задоволенню.

Відповідно ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору дарування частини житлового будинку від 14.08.2003 року ОСОБА_2 належить 12/25 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою АДРЕСА_1. Право власності на нерухоме майно було зареєстроване КП «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 11.12.2003 року за №1968903, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно. На дану частину житлового будинку було виготовлено технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок на ім'я ОСОБА_2.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна ОСОБА_2 належить житловий будинок (літ.А), а саме: 1-1 кімната площею 14,2 кв.м., 1-2 - кімната площею 22,9 кв.м., 1-3 - кімната площею 17,7 кв.м., 1- 4 - кухня площею 14,8 кв.м.,1-5 - санвузол площею 7,8 кв.м , з верандою (літ а1) до складу якої входять: 1-6 - веранда площею 8,0 кв.м, (а3) - вхідний майданчик, сарай - 5,35 м, що складає 41/100 частини сараю «Б» в зв'язку з самочинно добудованим сараєм співвласником 1/2 огорожі №1-4, загальна площа 12/25 частин - 85,4 кв.м. в тому числі житлова 54,8 кв.м.

Згідно договору дарування частини житлового будинку від 02.10.2008 року ОСОБА_3 належить 13/25 частини житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою АДРЕСА_1. Право власності на нерухоме майно було зареєстроване КП «Тульчинське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» 14.11.2008 року за НОМЕР_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна ОСОБА_3 належить житловий будинок (літ А), а саме: 2-3 - кімната площею 25.4 кв.м, 2-4 - коридор площею 4,0 кв.м., 2-5 - котельня площею 2.9 кв.м., 2-6 - санвузол площею 4.8 кв.м., 2-7- кімната площею 11,2 кв.м., 2-8 - кімната площею 17.8 кв.м., 2-9 - кімната площею 12.6 кв.м., з прибудовою (самочинно побудованою літ а4) до складу якої входять: 2-1 - веранда площею 7.1 кв.м., 2-2 - кухня площею 13,0, сарай - 7.71 м, що складає 59/100 частини сараю «Б» в зв'язку з самочинно добудованим сараєм, погріб «П», 1/2 огорожі №1-4, загальною площею 13/25 частин - 98,8 м.кв. в тому числі житловою 54.4 кв.м, що розташована за адресою АДРЕСА_1. Згідно технічних показників дана частина об'єкту є відокремлена, має окремий вихід та може бути виділена в натурі.

Відповідно ст 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, якщо поділ є можливим. Відповідно ст.183 ЦК України неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Відповідно до п. 1.2. Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна затвердженої наказом Міністерства з питань житлово - комунального господарства України № 55 від 18 червня 2007 року поділ та виділ частки в натурі здійснюється відповідно до законодавства з наданням висновку щодо технічної можливості поділу об'єкта нерухомого майна або висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна.

Відповідно до ст.ст.364,365,367 ЦК України, право спільної часткової власності припиняється шляхом виділу в натурі частки, або рішенням суду за вимогою інших співвласників, або у випадку поділу майна за домовленістю між співвласниками.

ч.3 ст.364 ЦК України встановлює, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється, така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовна заява та зустрічна позовна заява підлягає до задоволення в повному обсязі. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна від 18.06.2015 року частина житлового будинку, що належить ОСОБА_2, яка має окремий вихід слід виділити в натурі. Іншу частину житлового будинку, що належить ОСОБА_3, згідно висновку щодо технічної можливості виділу об'єкта нерухомого майна від 25.06.2015 року, яка теж має окремий вихід теж слід виділити в натурі. У зв'язку з чим припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок по АДРЕСА_1.

Виходячи з наведеного, керуючись ст.ст. 183, 319,356,364 ЦК України, ст.ст 10, 60,212 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовільнити.

Виділити, ОСОБА_2 у приватну власність житловий будинок (літ.А), загальною площею 85.4 кв.м., житловою площею 54.8 кв.м. до складу якого входить : 1-1 кімната площею 14.2 кв.м, 1-2 - кімната площею 22.9 кв.м., 1-3 -кімната площею 17.7 кв.м., 1- 4 - кухня площею 14.8 кв.м., 1-5 - санвузол площею 7.8 кв.м., з верандою (літ а1) до складу якої входять: 1-6 - веранда площею 8.0 кв.м. , (а3) вхідний майданчик, сарай - 5,35 кв.м., що складає 41/100 частини сараю «Б», 1/2 частину огорожі №1-4 , що розташований по АДРЕСА_1

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_3 задовільнити.

Виділити ОСОБА_3 у приватну власність житловий будинок (літ.А), загальною площею 98,8 кв.м, житловою площею 54.4 кв.м.. а саме: 2-3 кімната площею 25,4 кв.м, 2-4 - коридор площею 4.0 кв.м., 2-5 котельня площею 2.9 кв.м. 2-6 - санвузол площею 4.8 кв.м, 2-7 - кімната площею 11.2 кв.м, 2-8 - кімната площею 17.8 кв.м. 2-9 - кімната площею 12.6 кв.м., погріб «П», 1/2 огорожі №1-4, що розташований по АДРЕСА_1

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок АДРЕСА_1

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримати в органі місцевого самоврядування адреси виділених житлових будинків відповідно до даного рішення.

На рішення суду може бути подана апеляція протягом 10 днів з дня його оголошення.

Головуючий: