Справа № 709/658/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2016 року смт.Чорнобай

Чорнобаївський районний суд в складі: головуючого - судді Синецької Л.А., за участі секретаря - Данілової О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Чорнобай цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами і визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з указаним позовом, зазначаючи, що 01 липня 2006 року померла ОСОБА_3, яка постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. Після її смерті відкрилася спадщина на належне їй майно, в склад якого входить житловий будинок з надвірними спорудами в с.Богодухівка по провулку Тичини, 9. Заповіту померла не складала. Спадкоємцем за законом першої черги, який прийняв спадщину є її син - ОСОБА_4, який помер 02 травня 2011 року, не оформивши спадщини. Заповіту ОСОБА_4 не складав, спадкоємцем за законом першої черги, яка прийняла спадщину, оскільки своєчасно подала до державної нотаріальної контори заяву про її прийняття, є його дочка - ОСОБА_2, відповідачка по справі.

10 грудня 2015 року сторони уклали письмовий договір, за яким позивачка придбала у відповідачки житловий будинок за 10000 грн. Гроші в сумі 10000 грн. позивачка заплатила відразу, а відповідачка написала розписку. В грудні 2015 року позивачка перебралася у вказаний будинок, здійснила там поточний ремонт, стала в ньому проживати.

В подальшому відповідачка почала уникати зустрічі з позивачкою на предмет відчуження житлового будинку з надвірними спорудами. Неодноразові телефонні дзвінки відповідачка спочатку ігнорувала, а потім заявила, що передумала продавати будинок.

Вважаючи дії відповідачки протиправними, позивачка просить визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки та визнати за нею право власності на нього, розглянувши справу без її присутності.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала, про що подала до суду письмову заяву.

Судом встановлено такі обставини справи.

01 липня 2006 року померла ОСОБА_3, яка постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1. Після її смерті відкрилася спадщина на житловий будинок з надвірними спорудами в с.Богодухівка по провулку Тичини, 9. Заповіту померла не складала. Спадкоємцем за законом першої черги, який прийняв спадщину, оскільки постійно проживав з спадкодавцем на час її смерті є її син - ОСОБА_4, який помер 02 травня 2011 року, не оформивши своїх спадкових прав. Заповіту ОСОБА_4 не складав, спадкоємцем за законом першої черги, яка прийняла спадщину, оскільки своєчасно подала до державної нотаріальної контори заяву про її прийняття є його дочка - ОСОБА_2, відповідачка по справі.

10 грудня 2015 року сторони уклали письмовий договір, за яким позивачка придбала у відповідачки житловий будинок за 10000 грн. Гроші в сумі 10000 грн. позивачка заплатила відразу, а відповідачка написала розписку. В грудні 2015 року позивачка перебралася у вказаний будинок, здійснила там поточний ремонт, стала в ньому проживати.

В подальшому відповідачка почала уникати зустрічі з позивачкою на предмет відчуження житлового будинку з надвірними спорудами, потім заявила, що передумала продавати будинок.

Відповідно до ч.1 ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно зі ч.1 ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Ч.2 ст.220 ЦК України передбачено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Внаслідок протиправних дій відповідачки, пов'язаних з ухиленням від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами, позивачка позбавлена можливості вільного розпорядження належним їй житловим будинком з надвірними спорудами в с.Богодухівка по провулку Тичини, 9, що порушує її право власності на зазначене майно, гарантоване ст.41 Конституції України, за захистом якого вона змушена звертатися до суду.

Викладені обставини підтверджуються паспортними даними позивачки, свідоцтвами про смерть ОСОБА_3, ОСОБА_4, технічним паспортом на будинок, довідками Богодухівської сільської ради №519-521 від 23 березня 2016 року про склад сім"ї ОСОБА_3 та наявність спадкового майна, свідоцтвом про право власності №508 на будинок на ім"я ОСОБА_3, розпискою ОСОБА_2 та її заявою про визнання позову.

Суд вважає, що позов обгрунтований, визнаний відповідачкою, тому підлягає до задоволення в повному обсязі.

Керуючись ст.124 Конституції України, ст.ст. 220,655,657 ЦК України, ст.ст.3,4,212,215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами і визнання права власності на житловий будинок з надвірними спорудами - задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, а саме, що 10 грудня 2015 року ОСОБА_1 купила, а ОСОБА_2 продала їй за 10000 грн. житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по провулку Тичини, 9 в с.Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жителькою с.Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований по провулку Тичини, 9 в с.Богодухівка Чорнобаївського району Черкаської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чорнобаївського

районного суду ОСОБА_5