08.04.2016 Справа № 380/1405/15-ц
Провадження по справі № 2/380/11/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2016 року Тетіївський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді : Косович Т.П.

при секретарі : Козуб І.С.

за участю адвокатів: ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тетієві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_4 в інтересах малолітнього ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Служба у справах дітей та сім»ї Тетіївської районної державної адміністрації про усунення перешкод в користуванні приватним майном житловим будинком та визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з названим позовом, в якому просить, з урахуванням уточнених позовних вимог, визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим будинком, який розташований по вул. Гагаріна, 52- «А» в с. П»ятигори Тетіївського району Київської області, усунути перешкоди у користуванні вказаним житловим будинком шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку. Позовні вимоги мотивує тим, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 вересня 2013 року, посвідченого державним нотаріусом Тетіївської державної нотаріальної контори, він є власником житлового будинку, що знаходиться в с. П»ятигори по вул. Гагаріна № 52 «А». На момент укладення вказаного договору в будинку були зареєстровані ОСОБА_6 (особа у якої був придбаний будинок) та ОСОБА_4 (його син). 13.08.2015 року відповідач ОСОБА_4 у даному будинку зареєстрував також свого малолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1. Вказує, що протягом тривалого часу відповідач проживає в м. Запоріжжя разом зі своєю сім»єю та сином, а не за зареєстрованим місцем проживання, проте добровільно знятися із реєстраційного обліку не бажає, чим створює йому перешкоди як власнику будинку в користуванні та розпорядженні нерухомим майном.

В судовому засіданні позивач та його представник адвокат ОСОБА_1 позовні вимоги підтримали в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві (а.с.-112-115). Пояснили суду, що ОСОБА_3 проживає в зареєстрованому шлюбі із ОСОБА_7. 14.09.2013 року вони разом з дружиною придбали на ім»я позивача житловий будинок в с. П»ятигори по вул. Гагаріна, 52- «А», в якому на момент укладення вказаного договору був зареєстрований брат дружини ОСОБА_4, який до складу їх сім»ї не входив і в даному будинку з 2013 року не проживав. Син ОСОБА_4 ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, якого відповідач зареєстрував у вищевказаному будинку 13.08.2015 року, з народження і дотепер в будинку не проживає.

Відповідач ОСОБА_4 та його представник адвокат ОСОБА_2, які приймали участь в судовому засіданні в режимі відеоконференції, позовних вимог не визнали та просили суд відмовити в задоволенні позову, посилаючись на те, що відповідач разом із дитиною не має змоги знятися із реєстраційного обліку у вищевказаному будинку, оскільки їм немає куди прописатися. Вказав суду, що він дійсно проживає та працює в м. Запоріжжя разом із сім»єю, а також визнав, що з 2013 року (з моменту продажу будинку ОСОБА_3В.) він жодного дня не проживав у даному будинку.

Представник Служби у справах дітей та сім»ї Тетіївської РДА ОСОБА_8 позовні вимоги підтримала, зазначивши що поскільки батьки разом з дитиною проживають в ІНФОРМАЦІЯ_3, то в разі задоволення позовних вимог, не будуть порушені права малолітньої дитини.

Свідок ОСОБА_6 показав суду, що відповідач ОСОБА_4, це його син, якому було відомо про те, що він продав будинок ОСОБА_3,(який доводиться йому зятем) син обіцяв знятися із реєстраційного обліку, проте обіцянки не виконав. Після продажу будинку ОСОБА_4 жодного дня в будинку не проживав, як і його малолітній син, оскільки проживає та працює в м. Запоріжжя.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, показання свідка, та дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи із наступного.

Так в суді встановлено, що позивач є власником житлового будинку, який розташований по вул. Гагаріна, 52 - «А» в с. П»ятигори Тетіївського району Київської області відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 14 вересня 2013 року, посвідченого державним нотаріусом Тетіївської державної нотаріальної контори, зареєстрованого в реєстрі за № 2-2002 (а.с.-11-12)

Із довідки виконавчого комітету П»яигірської сільської ради № 300 від 08.07.2015 року встановлено, що згідно погосподарської книги № 2 житловий будинок в с. П»ятигори по вул. Гагаріна - 52-«А» рахується за ОСОБА_3, в якому зареєстровані крім власника ОСОБА_6 та ОСОБА_4 (а.с.-19)

Із довідки виконавчого комітету П»ятигірської сільської ради № 656 від 26.08.2015 року встановлено, що станом на 20.08.2015 року у житловому будинку по вул. Гагаріна -52 «А» в с. П»ятигори Тетіївського району були зареєстровані ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_5 , який зареєстрований 13.08.2015 року та ОСОБА_3 (а.с.-22)

Із довідки виконавчого комітету П»ятигірської сільської ради № 658 від 26.08.2015 року встановлено, що, що станом на 14.09.2013 року у житловому будинку встановлено, що станом на 20.08.2015 року у житловому будинку по вул. Гагаріна - 52 «А» в с. П»ятигори Тетіївського району були зареєстровані ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.-23)

Із акту обстеження проживання осіб у будинку в с. П»ятигори по вул. Гагаріна -52-«А» від 20 серпня 2015 року встановлено, що відповідач ОСОБА_4 в даному будинку ніколи не проживав та не проживає на даний час, а також станом на 20.08.2015 року його малолітній син ОСОБА_5 в даному будинку також не проживає.(а.с.-20)

Із акту обстеження проживання осіб у будинку в с. П»ятигори по вул. Гагаріна -52-«А» від 21 серпня 2015 року встановлено, що в будинку в с. П»ятигори по вул. Гагаріна -52-«А» станом на 20.08.2015 року проживає подружжя ОСОБА_7 та ОСОБА_3, що підтверджується довідкою виконавчого комітету П»ятигірської сільської ради № 659 від 26.08.2015 року (а.с.-21,24)

Із копії довідки виконавчого комітету П»ятигірської сільської ради від 02.09.2013 року № 671, яка видавалася для пред»явлення в нотаріальну контору, вбачається, що ОСОБА_6 згідно Свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА № 172444 від 29.08.2005 року належить житловий будинок з надвірними спорудами в с. П»ятигори по вул. Гагаріна 52 »А» Тетіївського району Київської області. В будинку зареєстровані ОСОБА_6, ОСОБА_4 та ОСОБА_3 Виконавчий комітет П»ятигірської сільської ради рішення про закріплення житлової площі в даному будинку за малолітніми, неповнолітніми, недієздатними не приймав. (а.с.-28)

Із повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про народження від 08 квітня 2016 року встановлено, що ОСОБА_5 народився 17 лютого 2014 року в м. Запоріжжя, про що 23 квітня 2014 року Шевченківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції складено актовий запис № 473. У даному витязі місце проживання матері дитини зазначено м. Запоріжжя, батька с. П»ятигори Тетіївського району Київської області. (а.с.-183-184)

Відповідно до ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Стаття 71 ч.1 ЖК України визначає, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім»ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Стаття 72 ЖК України вказує, що визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому засіданні.

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли з практики застосування судами Житлового кодексу України, наймач або член його сім»ї втрачає право користування жилим приміщенням, якщо він вибув на інше постійне місце проживання.

Водночас відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється відповідно до судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Таким чином, як випливає із зазначеної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду про, зокрема, позбавлення права власності на житлове приміщення або позбавлення права користування житловим приміщенням.

Виходячи з того, що Закон України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов»язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов»язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, позивач, як власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред»явивши разом з тим одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення, про позбавлення права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою, про оголошення фізичної особи померлою.

Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.

Враховуючи, що відповідач з 2013 року не проживає в спірному будинку, як і його малолітній син з часу реєстрації 13.08.2014 року, їх реєстрація перешкоджає позивачу вільно користуватися та розпоряджатися своїм будинком, тому в цій частині позовні вимоги обґрунтовані та підлягають до задоволення.

Поскільки рішення суду, яке набрало законної сили, про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, є підставою для зняття особи з реєстрації за такою адресою, тому суд відмовляє в задоволенні позовної вимоги щодо зняття з реєстрації із спірного житлового будинку відповідача та його малолітнього сина.

Керуючись ст. 15,16,319,321,391 ЦК України, ст.ст. 71,72 ЖК України, ст.ст. 10,11,60,61,88, 209,213-215,218 ЦПК України суд ,-

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_4 в інтересах малолітнього ОСОБА_5, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Служба у справах дітей та сім»ї Тетіївської районної державної адміністрації про усунення перешкод в користуванні приватним майном житловим будинком та визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4 та його малолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право на користування житловим приміщенням будинку № 52-«А» по вул. Гагаріна в с. П»ятигори Тетіївського району Київської області.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_9