Справа № 500/1585/16-ц
Провадження № 2/500/1657/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, реєстраційний № 16-01, укладений 26 березня 2001 року між нею та ОСОБА_4, та визнати за нею право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, мотивуючи тим, що 26 березня 2001 року між нею та ОСОБА_4 було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна - квартири, що знаходиться АДРЕСА_2, яку було зареєстровано на Бесарабській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, їй не було відомо. Однак через неможливість розпорядитися своїм майном вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору, нерухоме майно було придбано під час перебування в шлюбі, чоловік не заперечує проти задоволення позову.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Вислухавши позивачку, представника відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 26 березня 2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_3. Укладений між сторонами договір зареєстровано Бессарабською товарною біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП ОСОБА_3 МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Квартиру було придбано позивачкою у шлюбі зі ОСОБА_5, який було укладено 27 грудня 1963 року. ОСОБА_5 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечував.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачкою право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Одеської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4, укладений на Бессарабській товарній біржі 26 березня 2001 року № 16-01.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_5.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6