Провадження № 2/638/391/16
РІШЕННЯ

Іменем України

04 квітня 2016 року м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого- судді: Задорожного М.І.

при секретарі: Крупенко Л.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просить усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні квартирою №86, що знаходиться за адресою: вулиця 23 Серпня, будинок №39 в місті Харкові, а також визнати ОСОБА_2 (зареєстрована такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником квартири №86, що знаходиться за адресою: вулиця 23 Серпня, будинок №39 в місті Харкові.

Право власності на квартиру позивач набув на підставі договору купівлі-продажу від 19 грудня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, реєстровий номер № 5-6006.

В квартирі № 86, що знаходиться за адресою: вулиця 23 Серпня, будинок №39 в місті Харкові, та яка належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, крім позивача зареєстровані його діти ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а також колишня дружина ОСОБА_2.

ОСОБА_2 в квартирі не проживає без поважних причин з 2009 року, зберігаючи в ній тільки реєстрацію.

Факт не проживання ОСОБА_2 в квартирі №86, що знаходиться за адресою: вулиця 23 Серпня, будинок №39 в місті Харкові підтверджується актами про непроживання, складеними та підписаними мешканцями будинку 39 по вулиці 23 Серпня в місті Харкові та головою правління ЖК «Висотний», з яких вбачається, що ОСОБА_2, не проживає у спірній квартирі більше року, а тільки зберігає в ній реєстрацію, особистих речей ОСОБА_2 в квартирі немає.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, про причини неявки суду не повідомила, про день та час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

Зі згоди позивача суд ухвалив рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 19 грудня 1992 року є власником квартири № 86, що знаходиться за адресою: вулиця 23 Серпня, будинок № 39 в місті Харкові. Даний факт підтверджується договором купівлі-продажу від 19 грудня 1992 року, посвідченого державним нотаріусом Шостої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, реєстраційний номер № 5-6006. Копія договору міститься в матеріалах справи.

Відповідно до довідки з Житлового кооперативу «Висотний» у вищезазначеній квартирі разом з позивачем з 12.12.1984 року зареєстровані: колишня дружина ОСОБА_2, син ОСОБА_4, ОСОБА_5. Копія довідки міститься в матеріалах справи.

Відповідно до рішення Дзержинського районного суду м. Харкова від 02 липня 2013 року по справі № 2011/20341/13-ц, 2/638/1527/13 шлюб між ОСОБА_5 Майанком та ОСОБА_2 розірвано. Копія рішення знаходиться в матеріалах справи.

Позивач в своїй позовній заяві зазначає, що ОСОБА_2 в зазначеній квартирі не проживає з 2009 року, а саме з того часу, як шлюбні відносини між ними були фактично припинені. Факт реєстрації в квартирі відповідача, створює позивачу, як власнику, перешкоди в користуванні, володінні та розпорядженні власністю на свій розсуд. Крім того, він здійснює оплату за комунальні послуги за особу, яка не проживає в квартирі, а тільки зберігає в ній реєстрацію.

З актів від 15 липня 2014 року, 24 червня 2015 року, 21 вересня 2015 року, які складені та підписані мешканцями будинку 39 по вулиці 23 Серпня в місті Харкові та головою правління ЖК «Висотний», вбачається, що станом на дату складання акту громадянка ОСОБА_2 в квартирі АДРЕСА_2 не проживає, особистих речей ОСОБА_2 в квартирі не має. Дійсне місце проживання ОСОБА_2 членам комісії не відомо.

Положенням ст. 317 Цивільного кодексу України визначено, що кожен громадянин має право вільно володіти, користуватися, розпоряджатися належним йому на праві власності майном.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно статті 72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Статтею 405 ЦК України встановлено, що член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними і власником житла або законом.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що оскільки відповідач ОСОБА_2, як колишній член сімї власника майна, тривалий час не мешкає у квартирі АДРЕСА_2, не має там своїх особистих речей, не здійснює сплату витрат за комунальні послуги, у звязку з чим втратила право користування вищевказаною житловою площею.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 317, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 71,72 ЖК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням- задовольнити.

Усунути ОСОБА_1 (зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) перешкоди в користуванні квартирою №86, що знаходиться за адресою: вулиця 23 Серпня, будинок №39 в місті Харкові.

Визнати ОСОБА_2 (зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2) такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя