справа №619/376/16-ц
провадження №2/619/447/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2016 року Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі: головуючого - судді Якименко Л.О.

за участю секретаря судового

засідання ОСОБА_1

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житлове приміщення.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3про визнання права власності на житлове приміщення.

В обґрунтування позову позивач ОСОБА_2 посилається на те, що згідно витягу про державну реєстрацію прав Дергачівського КПТІ «Інвенрос» №32924246 від 20.01.2012 року, реєстровий №35793700 житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Наукова, б. 1-А (номер запису 1579 в книзі 13) на праві приватної спільної часткової власності в 38/100 частинах згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10 червня 2011 року та ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 19 жовтня 2011 року належить позивачу ОСОБА_2.

Відповідачу ОСОБА_3 на праві приватної власності належить 51/100 частина від всього будинку, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Наукова, б. 1-А, згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10 червня 2011 року та ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 19 жовтня 2011 року.

Позивач без оформлення відповідної технічної документації добудував другий поверх літ. «А-1 надб» корисною площею - 70,10 кв.м., жилою площею 35,40 кв.м.

Згідно звіту про незалежну оцінку майна від 05 листопада 2015 року вартість другого поверху становить 139 548 грн.

Згідно технічного висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації будівництва, розташованого за адресою вулиця Наукова № 1-А с. Черкаська Лозова: встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан І1 категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

На теперішній час позивач бажає визнати право власності на добудований другий поверх, в звязку з чим звернувся до суду з даним позовом.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, в поданій до суду заяві свій позов підтримав повністю та просив його задовольнити, а розгляд справи просив проводити без його участі та без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Відповідач по справі ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, в поданій до суду заяві позов визнав повністю, не заперечував проти його задоволення, просив справу розглядати в його відсутність, без фіксації технічними засобами, що суд вважає за можливе.

Суд, вивчивши надані суду докази, приходить до наступного.

Згідно витягу про державну реєстрацію прав Дергачівського КПТІ «Інвенрос» №32924246 від 20.01.2012 року, реєстровий №35793700 житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Наукова № 1-А (номер запису 1579 в книзі 13) на праві приватної спільної часткової власності в 38/100 частинах згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10.06.2011 року та ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 19 жовтня 2011 року належить ОСОБА_2.

Відповідачу ОСОБА_3 на праві приватної власності належить 51/100 частина від всього будинку, що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Наукова № 1-А, згідно рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 10 червня 2011 року та ухвали Дергачівського районного суду Харківської області від 19 жовтня 2011 року.

Позивач без оформлення відповідної технічної документації добудував другий поверх літ. «А-1 надб» корисною площею - 70,10 кв.м., жилою площею 35,40 кв.м.

Згідно технічного висновку, наданого КП «Архітектурне бюро Дергачівського району Харківської області» про стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації будівництва, розташованого за адресою вулиця Наукова № 1-А с. Черкаська Лозова: встановлено, що стан несучих та огороджувальних конструкцій характеризується як задовільний (стан І1 категорії). Дефектів і пошкоджень в несучих та огороджувальних конструкціях будівель, котрі досліджувалися, що засвідчує про зниження їхньої несучої здібності, не виявлено. Матеріали, котрі були використані і розмір конструктивних елементів мають достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм з несучої здібності. Будівництво відповідає будівельним, санітарним та протипожежним нормам.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст прав власності становлять три складові (ст. 317 ЦК України): право володіння, користування та розпорядження своїм майном. Володіння майном - юридично закріплена можливість фактично мати майно, впливати на нього в будь-який момент, здійснювати щодо такого майна свою волю.

Право користування полягає в юридично закріпленій можливості власника використовувати корисні якості майна для себе, мати з цього певний зиск та вигоду. Право розпорядження - це можливість власника установлювати, змінювати та припинити існування майна.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 376 ЦК України жилий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, а також спірних правовідносин, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 316, 317, 328, 376, 392 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на побудований в жилому будинку літ. «А-1» другий поверх літ. «А-1 надб.» корисною площею - 70,10 кв.м., жилою площею 35,40 кв.м., що розташований за адресою: Харківська область Дергачівський район с. Черкаська Лозова вул. Наукова буд. 1-А.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. О. Якименко