Провадження №2/447/178/16
Справа №447/2847/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ У К Р А Ї Н И

18.04.2016 року Миколаївський районний суд Львівської області

в складі: головуючого судді Карбовнік І. М.

з участю секретаря Данилів О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на земельну ділянку ,-

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом в обґрунтування якого покликається на наступні обставини.

22 жовтня 1996 року Новороздільською державною нотаріальною конторою Львівської області був посвідчений Договір дарування житлового будинку не закінченого будівництвом, серії ААА № 381701, реєстровий № 1626, у відповідності до умов якого його мати ОСОБА_6 подарувала йому належний їй на підставі рішення виконавчого комітету Горішненської сільської ради народних депутатів № 37 від 25.06.1991 року, житловий будинок незакінчений будівництвом готовністю 15%, що розташований у с. Горішнє по вул. П.Мирного, 18 Миколаївського району Львівської області.

Разом із незакінченим будівництвом житловим будинком, його мати подарувала йому належну їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії ЛВ № 2136 від 10.10.1996 р., реєстровий № 109, земельну ділянку площею - 0,120 га, що була виділена їй рішенням сесії Горішненської сільської ради від 22.12.1994р. з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування цього житлового будинку, розташовану у с. Горішнє по вул. П. Мирного, 18 Миколаївського району Львівської області.

При укладенні вищезазначеного договору дарування державним нотаріусом був вилучений у сторони по договору- «дарителя» оригінал зазначеного вище Державного акту на землю, та переданий, як йому відомо, на зберігання у Львівський державний нотаріальний архів, однак пункт про дарування йому даної земельної ділянки нотаріусом помилково не було внесено у текст укладеного між сторонами договору дарування.

Після укладення зазначеного вище договору дарування, він провів на цій земельній ділянці будівництво житлового будинку для своєї сім»ї та фактично користується земельною ділянкою для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0.12 га по вул. П. Мирного, 18 в с. Горішнє, Миколаївського району Львівської області.

В даний час він хоче оформити на своє ім'я свідоцтво про право власності на збудований ним житловий будинок з господарськими спорудами, а для цього необхідно спершу оформити документально його право власності на вищезазначену земельну ділянку, і він не можу зробити це у позасудовому порядку, оскільки дарителька земельної ділянки, його мати - ОСОБА_6 померла 26.03.2008р., а його батько - ОСОБА_7 номер 12.10.2008р.

Заповіт від імені ОСОБА_6 на присадибну земельну ділянку пл. 0.12 га в с. Горішнє по вул. П. Мирного, 18 у виконкомі Горішненської сільської ради не посвідчувався, інші спадкоємці не претендують на вказану земельну ділянку, а тому просив визнати його власником даної земельної ділянки площею 0,120 га, кадастровий № :01:003:0064, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по вул. П.Мирного, 18 у селі Горішнє Миколаївського району Львівської області.

В судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_8 позовні вимоги підтримали та просили позив задоволити в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, однак надіслали на адресу суду заяви, в яких проти задоволення позову не заперечували та просили справу слухати у їх відсутності.

Третя особа Новороздільська державна нотаріальна контора направила до суду клопотання, в якому проти задоволення позову не заперечувала та просила справу слухати у відсутності її представника.

Третя особа - Горішненська сільська рада Миколаївського району Львівської області направила до суду клопотання, в якому проти задоволення позову не заперечувала та просила справу слухати у відсутності її представника.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази наявні в матеріалах справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Згідно ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше право не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 16 ЦК України одним із способів захисту прав є визнання права.

Судом при розгляді справи, на підставі наявних у справі матеріалів та пояснень позивача встановлено, що 22 жовтня 1996 року ОСОБА_9, державним нотаріусом Новороздільської державної нотаріальної контори за реєстровим №1626 було посвідчено Договір дарування житлового будинку незакінченого будівництвом від імені ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1. Разом із незакінченим будівництвом житловим будинком, ОСОБА_6 подарувала йому земельну ділянку площею - 0,120 га, для будівництва та обслуговування цього житлового будинку, розташовану у с. Горішнє по вул. П. Мирного, 18 Миколаївського району Львівської області.

Правовстановлюючим документом на незавершене будівництво є Державний акт про право власності на земельну ділянку, на якій розміщене нерухоме майно. Проте нотаріус у назві та тексті договору помилково не вказала, що об'єктом договору дарування є земельна ділянка і розміщений на ній об'єкт незавершеного будівництва, хоча мала це на увазі, так як вилучила в сторін Державний акт про право власності на земельну ділянку, у звязку з чим повторна приватизація земельної ділянки є неможливою.

Окрім того неможливо вилучити з нотаріального архіву Державний акт про право власності на земельну ділянку, так як цей Державний акт є також правовстановлюючим документом на незавершене будівництво, яке було відчужене згідно договору дарування, а тому єдиним способом набуття права власності на земельну ділянку є визнання за ОСОБА_1 права власності у судовому порядку, оскільки в договорі дарування було допущено помилку

За таких обставин, суд приходить до переконання, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтвердженими належними доказами у справі, а тому підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 209, 212, 215,218 ЦПК України, ст. ст. 16, 328, 392 ЦК України , суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на земельну ділянку площею 0,120 га, кадастровий № :01:003:0064, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована по вул. П.Мирного, 18 у селі Горішнє Миколаївського району Львівської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області протягом 10 днів з моменту його проголошення.

Суддя : Карбовнік І. М.