Справа № 316/2360/15-ц
Провадження № 2/316/58/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне рішення

"29" квітня 2016 р. Енергодарський міський суд Запорізької області в складі:

головуючого: Ткаченко І.М.,

при секретарі: Лохматова Г.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Енергодар цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунальне підприємство «Підприємство комунальної власності» про усунення перешкод в користуванні квартирою, вселення та встановлення порядку користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом та уточнивши позовні вимоги, просить суд усунути перешкоди в користуванні квартирою ОСОБА_2, шляхом зобовязання ОСОБА_3 надати ключі від вхідних дверей квартири АДРЕСА_1. Визначити порядок користування квартирою № 7 в будинку № 29 по вулиці Радянська в місті Енергодар Запорізької області наступним чином: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, визначити в користування для укладення окремого договору житлову кімнату розміром 19,7 кв.м. ОСОБА_3 визначити у користування для укладення окремого договору житлову кімнату розміром 12,1 кв.м. разом із лоджію розміром 1,9 кв.м., яка примикає до цієї кімнати, і житлову кімнату розміром 9,7 кв.м. У спільному користуванні залишити коридор розміром 12,9 кв.м., кухню розміром 7,4 кв.м., ванну кімнату розміром 2,6 кв.м., санвузол розміром 1,3 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона ОСОБА_1 деякий час мешкала без реєстрації шлюбу разом із відповідачем ОСОБА_4. За час спільного життя у них народився син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. За час життя, реалізуючи своє право на приватизацію державного житлового фонду, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_3 приватизували квартиру АДРЕСА_1. 04 жовтня 2011 року батько ОСОБА_6 ОСОБА_5 помер. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складалася із частки квартири АДРЕСА_1. До нотаріуса із заявами про прийняття спадщини після смерті батька - ОСОБА_5 звернулися двоє із синів ОСОБА_4 та ОСОБА_3. За час свого життя ОСОБА_4, через брак коштів, спадщину після смерті батька оформити до кінця так і не встиг. 28 липня 2014 року ОСОБА_4 помер. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складалася із частини квартири АДРЕСА_1. Жодного заповіту ОСОБА_4 не залишав. Єдиним спадкоємцем по закону після смерті батька, ОСОБА_4, є його син - ОСОБА_2, в інтересах якого вона, в установлений законодавством термін після смерті батька, подала заяву на прийняття спадщини. Інших спадкоємців на протязі 6-місячного строку після смерті ОСОБА_4 виявлено не було. Після спливу шестимісячного терміну спадкоємець має право на оформлення спадщини. Але нотаріус не мав змоги оформити право власності на спадкове майно за законом її сину - ОСОБА_2 після смерті його батька, оскільки серед документів, які необхідно предявити в нотаріальну контору для оформлення спадкових прав після 6-ти місячного терміну з дня відкриття спадщини (смерті спадкодавця) входить і оригінал правовстановлювального документу на нерухомість (квартиру). Вищезазначених документів у неї ОСОБА_1 не було. Тому вона була вимушена звернутися до суду з позовом про встановлення факту належності майна та визнання права власності на спадкове майно. Рішенням Енергодарського міського суду від 24 червня 2015 року по справі № 316/628/15-ц було визнано за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 у порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, який помер 28 липня 2014 року. Рішення ніким не було оспорене та набуло чинності 07.07.2015 року. 14 вересня 2015 року право власності ОСОБА_2 на1/2 частку вищеназваної квартири було зареєстроване в Реєстраційній службі Енергодарського міського управління юстиції Запорізької області. Але власником квартири її син - ОСОБА_2 є тільки по документам, незважаючи на те, що стосунки до нього з боку родичів його померлого батька дуже добрі. Вони спілкуються, вітають один одного зі святами, але вирішити питання щодо квартири добровільно не взмозі.

Житлова площа квартири АДРЕСА_1 складає 41,5 кв. м. Квартира обладнана лоджією розміром 1,9 кв.м., загальна площа квартири складає 67,6 кв.м. Зазначена квартира складається з: 3-х жилих кімнат розміром 19,7 кв.м.; 12,1 кв.м.; 9,7 кв.м., коридору розміром 12,9 кв. м., кухні розміром 7,4 кв. м., ванної кімнати розміром 2,6 кв. м., санвузла розміром 1,3 кв.м.

Співвласниками квартири є ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Кожному із співвласників належить по 1/2 частки квартири. Жила площа цієї квартири складає 41,5 кв. м., таким чином, кожному із співвласників належить по 20,75 кв.м. житлової площі. Кімнат такого розміру у квартирі немає. Однак, вона ОСОБА_1 має право в цій ситуації говорити про виділення кімнат в наступному порядку: в користування ОСОБА_2 кімнату розміром 19,7 кв.м. (раніше її займав батько ОСОБА_7), ОСОБА_3 - кімнати розміром 9,7 кв.м. та 12,1 кв.м. Різниця між квадратними метрами, якими буде користуватись відповідач і позивач, складає 1,05 кв.м. на користь відповідача. Вважає, що це незначна різниця, і вона ОСОБА_1, як законний представник ОСОБА_2, згодна на зміну умов договору найму на таких підставах.Ізольовані кімнати в квартирі відповідають вимогам Житлового кодексу України щодо укладення окремого договору найму на жилі приміщення.

У судове засідання позивач не зявилася, надала заяву у котрій просить справу розглянути у її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує.

Відповідач у судове засідання двічі не зявився, про час розгляду справи своєчасно попереджений, заперечень не надіслав, у звязку з чим, суд вважає згідно з ст. 169, 224 ЦПК України, справу розглянути у заочному провадженні за матеріалами справи.

Третя особа у судове засідання не зявилася, надавши заяву про розгляд справи у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст. ст. 319, 358 ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, у тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Відповідно до ч.3 ст.358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Згідно до статті 150 Житлового кодексу України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ч.2 ст. 355 ЦК України, майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч.1 ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Відповідно до п. 14 постанови Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику по справам про захист прав приватної власності» № 20 «… квартира, яка є спільною сумісною або спільною частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає розподілу в натурі, коли можливо виділити сторонами ізольовані житлові і інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири, або які можна перепланувати в такі квартири.

Керуючись ст. 10, 57-60 ЦПК України, ст.63, 150 Житлового кодексу України, ст.355,368 ЦК України, постановою Пленуму Верховного суду України від 22.12.1995 року «Про судову практику по справам про захист прав приватної власності» № 20,-

ВИРІШИВ:

Усунути перешкоди в користуванні квартирою ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, шляхом зобовязання ОСОБА_3 надати ключі від вхідних дверей квартири АДРЕСА_1.

Визначити порядок користування квартирою № 7 в будинку № 29 по вулиці Радянська в місті Енергодар Запорізької області наступним чином:

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, визначити в користування для укладення окремого договору житлову кімнату розміром 19,7 кв.м.

ОСОБА_3 визначити у користування для укладення окремого договору житлову кімнату розміром 12,1 кв.м. разом із лоджію розміром 1,9 кв.м., яка примикає до цієї кімнати, і житлову кімнату розміром 9,7 кв.м.

У спільному користуванні залишити коридор розміром 12,9 кв.м., кухню розміром 7,4 кв.м., ванну кімнату розміром 2,6 кв.м., санвузол розміром 1,3 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня одержання копії рішення. Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Для осіб, які не були присутні при розгляді справи, в той же строк, з моменту отримання копії рішення.

Суддя: І. М. Ткаченко