Справа № 591/236/16-ц
Провадження № 2/591/704/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2016 року Зарічний районний суд м. Суми в складі:

головуючого в особі судді - КЛИМЕНКО А.Я.

при секретарі - Сотник К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради про зобов»язання здійснити приватизацію житла -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду і свої вимоги мотивує тим, що на підставі ордеру на відомчу житлову площу гуртожитку АДРЕСА_2 на 1-му поверсі 5-ти поверхневого будинку та яке складається із 1-ї кімнати житловою площею 17,6 м2, в тому числі 1-а кімната 17,6 м2, кухня 12,9 м2, санвузол 3,5 м2, загальна площа житлового приміщення - 37,3 м2. Бажаючи приватизувати вказане житлове приміщення позивач зібрала всі документи, замовила та отримала новий технічний паспорт на займане приміщення, подала їх до управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради та 13.01.2015 року отримала відмову у приватизації з посиланням на те, що Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» не передбачена приватизація квартир у гуртожитках, тому у відповідача не має законних підстав на здійснення приватизації. Така відповідь надана оскільки в технічному паспорті від 30.12.2015 року, виготовленого КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації Сумської міської ради» на квартиру АДРЕСА_2 зазначено, що житлове приміщення є квартирою, а не кімнатою в гуртожитку. Проте, позивач зазначає, що в попередніх технічних паспортах, виготовлених в 2010, 2013 роках, так і в 2015 році площа житлового приміщення розташованого на 1-му поверсі 5-ти поверхневого будинку та складається із 1-ї кімнати житловою площею 17,6 м2, в тому числі 1-а кімната 17,6 м2 , кухня 12,9 м2, санвузол 3,5 м2. Загальна площа житлового приміщення становить 37,3 м2. Отже за період з 2010 року в житловому приміщенні нічого не змінилось, хоча раніше воно мало назву житлове приміщення, а на 2015 рік технічною інвентаризацією житлове приміщення визначено як квартира. Позивач вказує, що на законних підставах вселена і проживає в приміщенні, що розташоване в гуртожитку для проживання малих сімей. Вона сумлінно виконує обов'язки, що випливають з найму житла, за свої кошти здійснює ремонт відокремленої кімнати, несе витрати на її утримання, своєчасно та у повному обсязі сплачує за комунальні послуги. Просить суд визнати незаконною відмову відповідача у приватизації квартири та зобов'язати відповідача здійснити приватизацію квартири АДРЕСА_2

Представник позивача в письмовій заяві позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просить суд позов задоволити і слухати справу у її відсутність.

Представник відповідача в письмовій заяві позов не визнала, просить відмовити у його задоволенні з посиланням на те, що приватизація квартир у гуртожитках не передбачена законодавством.

Суд, вивчивши матеріали даної цивільної справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню виходячи з наступного:

Судом при розгляді справи встановлено, що на підставі ордеру на відомчу житлову площу гуртожитку НОМЕР_1 від 17.12.2010 року, який виданий на підставі спільного рішення адміністрації та профспілкового комітету ВАТ «Сумбуд» від 15.12.2010 року ОСОБА_1 вселилась та постійно проживає в житловому приміщенні АДРЕСА_2. Відповідно до технічного паспорту на житлове приміщення НОМЕР_2 в гуртожитку від 12.12.2013 року житлове приміщення посімейного заселення розташоване на 1-му поверсі 5-ти поверхневого будинку та складається із 1-ї кімнати житловою площею 17,6 м2, в тому числі 1-а кімната 17,6 м2 , кухня 12,9 м2, санвузол 3,5 м2. Загальна площа житлового приміщення становить 37,3 м2.

Відповідно до технічного паспорту від 30.12.2015року, виготовленого КП «Сумське міське бюро технічної інвентаризації Сумської міської ради» на квартиру АДРЕСА_2 площа житлового приміщення розташованого на 1-му поверсі 5-ти поверхневого будинку та складається із 1-ї кімнати житловою площею 17,6 м2, в тому числі 1-а кімната 17,6 м2 , кухня 12,9 м2, санвузол 3,5 м2. Загальна площа житлового приміщення становить 37,3 м2.

Відповідно до технічного паспорту від 12.12.2013 року виданого Комунальним підприємством «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» житлове приміщення АДРЕСА_2 площа житлового приміщення розташованого на 1-му поверсі 5-ти поверхневого будинку та складається із 1-ї кімнати житловою площею 17,6 м2, в тому числі 1-а кімната 17,6 м2 , кухня 12,9 м2, санвузол 3,5 м2, загальна площа житлового приміщення становить 37,3 м2.

Із зазначених досліджених технічних паспортів вбачається, що займане позивачем житлове приміщення не змінювалось ані у конфігурації, ані в площі загальній та житловій.

Відповідно до відповіді № 8/11.04-11 управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради від 13.01.2015 року відмовлено позивачу у приватизації квартири у гуртожитку з посиланням на те, що Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» не передбачена приватизація квартир у гуртожитках, тому у відповідача не має законних підстав на здійснення приватизації.

Конституцією України статтею 47 визначене право кожного на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т.ін) державного житлового фонду на користь громадян України. До об'єктів приватизації відповідно до ч.1 ст.2 вищезазначеного закону відносяться квартири багатоквартирних будинків, одноквартирні будинки, житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції), кімнати у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів (далі - квартири (будинки), які використовуються громадянами на умовах найму. Частиною 2 зазначеної статті передбачений вичерпний перелік житлових приміщень, які не підлягають приватизації і до нього не входять квартири, що використовуються громадянами на умовах найму розташовані в гуртожитках для проживання малих сімей.

Порядок передачі у власність квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму урегульований Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року №396 і в п. 18 зазначеного положення передбачено перелік документів які подаються громадянами до органу приватизації разом із заявою на приватизацію. Пунктом 3 вищезазначеного Положення визначено, що не підлягають приватизації об'єкти, визначені Законами України «Про приватизацію державного житлового фонду», «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», «Про перелік об'єктів права державної власності, що не підлягають приватизації» та іншими законами.

Квартири в гуртожитках не входять до переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, визначені Законами України «Про приватизацію державного житлового фонду», «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», «Про перелік об'єктів права державної власності, що не підлягають приватизації», а тому відмова відповідача у наданні позивачу дозволу на приватизацію квартири, якою вона користуються є незаконною і права позивача підлягають захисту.

Право позивача порушене і підлягає захисту в суді.

На підставі викладеного, керуючись, ст. ст.47, 48 Конституції України, ст. ст. 1,2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 3-5 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», Положенням про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, затвердженого Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16.12.2009 року № 396, ст.ст. 10, 11, 57-60, 88, 197, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задоволити.

Визнати незаконною відмову управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради про надання дозволу на приватизацію квартири АДРЕСА_2 в місті Суми.

Зобов'язати управління обліку, розподілу та приватизації житла Сумської міської ради здійснити приватизацію квартири АДРЕСА_2 в місті Суми, розташовану на 1-му поверсі 5-ти поверхневого будинку та складається із 1-ї кімнати житловою площею 17,6 м2, в тому числі 1-а кімната 17,6 м2 , кухня 12,9 м2, санвузол 3,5 м2, загальною площею житлового приміщення 37,3 м2, якою користується ОСОБА_1.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ КЛИМЕНКО А.Я.