Справа № 743/328/16-ц
Провадження № 2/743/123/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 березня 2016 року

Ріпкинський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого-судді ОСОБА_1,
при секретаріОСОБА_2,
за участюпредставника позивача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ріпки в залі суду справу

за позовомОСОБА_4
доОлешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області
провизнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4 звернувся з позовом до Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області, в якому просив визнати за ним, в порядку спадкування, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Олешня Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Першотравнева, буд. № 4, обґрунтовуючи його тим, що він є спадкоємцем за законом після смерті матері ОСОБА_5, яка сталась 21 серпня 2013 р.. Зазначив на неможливість позасудового оформлення права власності на вказаний будинок з причин відсутності державної реєстрації нерухомого майна.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав, з підстав зазначених в ньому. Наголосивши, що ОСОБА_5, за ЦК УРСР, набула належним чином право власності на будинок, а ОСОБА_4 не має можливості зареєструвати будинок в БТІ.

В судове засідання представник Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області та Першої чернігівської державної нотаріальної контори не зявились, просили розглядати справу у їх відсутність. Відповідач позов визнав.

Вислухавши пояснення представника позивача ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, суд приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що:

- ОСОБА_5 являється матірю ОСОБА_4, що стверджується про народження останнього та повним Витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян щодо актового запису про розірвання шлюбу, яким підтверджується, що після розірвання шлюбу прізвище дружини ОСОБА_5;

- 4 квітня 1989 р. між ОСОБА_6, як Продавцем та ОСОБА_5, як Покупцем укладено договір купівлі-продажу будинку, а саме житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Олешня Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Першотравнева, буд. № 4, який був посвідчений секретарем виконавчого комітету Олешнянської сільської ради Ріпкинського району Чернігівської області.

Матеріалами спадкової справи встановлено, що:

- ОСОБА_5 померла 21 серпня 2013 р., що стверджується свідоцтвом про смерть останнього (серія І-ЕЛ № 218225);

- 21 лютого 2013 р. в Першій чернігівській державній нотаріальній конторі заведена спадкова справа після смерті ОСОБА_5, яка сталась 21 серпня 2013 р.;

- спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_5, яка сталась 21 серпня 2013 року є син останньої ОСОБА_4;

- на імя ОСОБА_4 державними нотаріусами Першої чернігівської державної нотаріальної контори були видані свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянка, що розташована за адресою: с. Олешня Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Першотравнева, буд. № 4, площею 0,1806 га, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :04:002:0010 та на квартиру АДРЕСА_1;

- у звязку з відсутністю державної реєстрації на житловий будинок, з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с. Олешня Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Першотравнева, буд. № 4, з посиланням на Інструкцію про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, державним нотаріусом Першої чернігівської державної нотаріальної контори було відмовлено у видачі на імя ОСОБА_4 свідоцтва про право на спадщину за законом на вказаний будинок, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 12.03.2016 р. Вих.. № 881/02-31.

Підставою звернення позивача до суду з даним позовом є неможливість оформити ним права в нотаріальній конторі з причин відсутності державної реєстрації нерухомого майна.

При цьому, посилання в постанові нотаріуса на Інструкцію про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року є помилковим, так як Олешня не є містом та селищем міського типу, тому вони не поширюються на спірні правовідносини.

Правилами державної реєстрації обєктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, які встановлювали порядок державної реєстрації обєктів нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб, затвердженими наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 13 грудня 1995 року № 56 було запроваджено державну реєстрацію нерухомого майна в сільській місцевості, а до 13 грудня 1995 року в сільській місцевості державна реєстрація нерухомого майна не проводилась.

На даний час, момент набуття права власності за договором повязується з державною реєстрацію права власності на нерухоме майно відповідно до закону.

Таким чином, судом встановлено, що ОСОБА_5, належним чином набувши право власності на будинок, не зареєструвала, за життя, під час дії вказаних вище Правил державної реєстрації обєктів нерухомого майна, вказаний житловий будинок в органах БТІ.

Тобто, в даному випадку доведено пасивне заперечення з боку державного нотаріуса Першої чернігівської державної нотаріальної контори наявності у ОСОБА_4 субєктивних цивільних прав на даний житловий будинок, яке безпосередньо не спричиняє шкоди субєктивному праву, але створює невпевненість у правовому статусі носія субєктивного права.

Положеннями ст. ст. 55, 124 Конституції України та ст. 13 Конвенції про захист прав людини і основоположних, передбачено, що кожна особа має право на ефективний засіб правового захисту, не заборонений законом, зокрема таким, що відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням.

Враховуючи наведене, зважаючи на те, що визнання позову Олешнянською сільською радою Ріпкинського району не суперечить закону, суд вважає за необхідне захистити права ОСОБА_4 в спосіб, який відповідає змісту порушеного права, характеру його порушення та наслідкам, спричиненим цим порушенням, а саме шляхом визнання за ним права власності на житловий будинок, з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с.Олешня Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Першотравнева, буд. № 4, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка сталась 21 серпня 2013 р..

Керуючись ст.ст. 3, 10, 13, 14, 60, 174, 208, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. 227 ЦК УРСР, ст.ст. 15, 16, 392 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_4 до Олешнянської сільської Ріпкинського району Чернігівської області - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на житловий будинок, з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: с.Олешня Ріпкинського району Чернігівської області, вул. Першотравнева, буд. № 4, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, яка сталась 21 серпня 2013 р..

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через Ріпкинський районний суд Чернігівської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги - особами, які брали участь, і були присутніми в судовому засіданні під час проголошення рішення, або протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення - особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення.

Головуючий В.Б.Сташків