Провадження 2/628/15/16
Справа 628/2364/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2016 року Купянський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Гетьман Л.В.

при секретарі - Бабенко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Купянську цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Купянськ»» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, та зустрічний позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Купянськ»» про зобовязання змінити умови договору,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Купянськ»» звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території, в ході розгляду справи змінив позовні вимоги та просить стягнути з відповідачів заборгованість за період з 01.03. 2011 року по 01.03.2014 року у розмірі 2528,38 грн., вказавши, що підприємство надавало послуги як з експлуатації будинку відповідачів, розташованому м. Купянськ смт. Ківшарівка будинок 55, так і утримання його прибудинкової території, однак плату за них відповідачі не проводили, внаслідок чого виникла заборгованість.

У судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги, наполягають на їх задоволенні.

Відповідачка ОСОБА_3 позов не визнала, пояснивши, що послуги з утримання будинку та прибудинкової території отримувала не в повному обсязі, неякісно. Відповідачкою ОСОБА_1А подано зустрічну позовну заяву про зобовязання змінити умови договору.

Віповідач ОСОБА_2 неодноразово не зявлявся з невідомих суду причин в судове засідання, про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представники позивача - ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго-Купянськ»»- зустрічні позовні вимоги ОСОБА_1 не визнали, вважають, що ОСОБА_1М не надала суду доказів, якими обґрунтовує позов.

Судом встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Купянськ»» є комунальним підприємством Куп'янської міської ради, утвореним на підставі рішення XXXVII сесії Куп'янської міської ради V скликання № 920 від 21.11.2008 р. Цим же рішенням визначено виконавцем послуг з утримання житлового фонду, зазначеного в додатку № 1 до договору на надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій в смт. Ківшарівка та смт. Куп'янськ-Вузловий, власником якого є територіальна громада в особі Куп'янської міської ради з 01.01.2009 року./ т.1 а.с. 11/

Згідно договору на надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій від 24.11.2008 укладеного між TOB «Керуюча компанія «Коменерго - Куп'янськ» та територіальною громадою м. Куп'янська житловий фонд та прилеглі до нього території смт.Куп'янськ-Вузлового передано на баланс TOB «Керуюча компанія «Коменерго - Куп'янськ». / т.1 а.с.12/

Визначення виконавця житлово-комунальних послуг знаходиться в компетенції органів місцевого самоврядування згідно п. 4 ч. 1 ст. 7 Закону України "Про житлово-комунальні послуги".

Відповідно рішення №1450 виконавчого комітету Куп'янської міської ради від 16.12.2008 р. поширена дія рішення виконавчого комітету Куп'янської міської ради від 07.10.08 № 1180 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинків, споруд та при будинкових територій, які надаються ЖКП-2» на TOB «Керуюча компанія «Коменерго - Куп'янськ» /т.1 а.с.15/.

Будинок, в якому мешкають відповідачі знаходиться набалансі TOB «Керуюча компанія «Коменерго - Куп'янськ».

Також судом встановлено, що відповідачам направлявся договір на надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій та проводилася роз'яснювальна робота по укладенню договору, відповідачі відмовились укласти такий договір, але обовязок на укладення договору на надання житлово-комунальних послуг лежить на споживачеві за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». /а.с. 7-8 т.1/

Як вбачається з наданого суду пояснення Харківського обласного відділення Антимонопольного комітету України за № 301 від 11.01.2016 року із матеріалів наявних у відділенні відповідно наказу від 03.04.2014 року № 103 ТОВ «КК Коменерго -Купянськ» «Про приведення договору у відповідність до постанови « внесені відповідні зміни та наразі договір про надання послуг з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій ТОВ «КК Коменерго-Купянськ» відповідає типовому договору та не містить умов, що можуть призвести до ущемлення інтересів споживача. /т.2 а.с.184-185/

З письмових пояснень ТОВ «Керуюча компанія «Коменерго- Купянськ» вбачається які саме послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій надаються по будинку № 55 смт. Ківшарівка позивачем. /а.с. 116-122 т.2/

Відповідно до ч. 1 ст.ст. 1, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" до комунальних послуг належать послуги з утримання будинків та прибудинкової території і такі послуги споживач зобов'язаний оплачувати у строки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 64 ЖК України повнолітні члени сім»ї наймача несуть солідарну майнову відповідальність за зобовязаннями.

Стаття 66 ЖК України передбачає, що плата за користування житлом /квартирна плата/ обчислюється виходячи із загальної площі квартири.

Відповідно ст. ст. 64, 66, 67, 68, 156, 162 Житлового кодексу України, статтею 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», пунктом 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених Постановою КМ України від 08.10.1992 року № 572 (з наступними змінами), передбачені обов'язки власників, наймачів та орендарів квартир сплачувати комунальні послуги.

Відповідачі, що мешкають за вказаною адресою, отримували житлово-комунальні послуги в повному обсязі, однак свої зобов'язання своєчасно оплачувати отримані послуги не виконали, в результаті чого заборгованість склала за період з 01.03.2011 року по 01.03.2014 р., що підтверджується довідкою розрахунком, яка підлягає стягненню з них. (а.с. 9-10 т.1).

Доводи відповідачки ОСОБА_1 про надання їй позивачем неякісних та не в повному обсязі послуг з утримання будинку та прибудинкової території необґрунтовані, оскільки відповідачка не надала суду доказів на їх підтвердження.

Згідно до вказаних вище Правил про надання послуг, такі послуги надаються відповідно до умов договору. Однак це не свідчить про те, що за відсутністю такого договору відповідачі мають право безоплатно користуватися послугами, які фактично надаються. Це пояснюється ст. 11 ЦК України, згідно якої цивільні права та обовязки виникають не лише з підстав, встановлених законодавством, а й з дій громадян. Такі дії відповідачів є фактичним користуванням послугами, які надаються позивачем, внаслідок чого відповідно до ст. ст. 509, 526 ЦК України у них виникло зобовязання сплатити за отримані послуги відповідно до наведених норм Правил надання населенню вказаних послуг

Враховуючи, що між позивачем та відповідачами не був укладений договір по надання послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій, позовні вимоги позивачки ОСОБА_1 по зустрічному позову про зобовязання змінити умови договору, який не укладався з вини позивачки, є безпідставними, а тому у задоволенні позову слід відмовити.

Крім того, згідно вимог ст. 88 ЦПК України відповідачів слід стягнути судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 57, 60, 61, 88, 213-215, 224, 226, 294, 296 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 205, 509, 526, 530 ЦК України, ст. ст. 64, 66, 68 Житлового кодексу України, ст. ст. 14, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20.05.2009 року «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання житлових будинків та прибудинкової території», суд

ВИРІШИВ:

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Купянськ»» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Купянськ»» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій 2528.38 грн., судовий збір у розмірі 243,60 грн. солідарно.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Коменерго-Купянськ»» про зобовязання змінити умови договору - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10 ти денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлений 02.03.2016 року.

Суддя: Л.В. Гетьман