АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
__________________________________________________________________
Справа № 628/1096/15-ц Головуючий суддя І інстанції Сєлютіна Н. М.
Провадження № 22-ц/790/2328/16 Суддя доповідач Овсяннікова А.І.
Категорія: Спори, що виникають із земельних правовідносин
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня 2016 року судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської області в складі:

головуючого Овсяннікової А.І.

суддів - Бездітко В.М., Сащенко І.С.

при секретарі Дашковської Н.К.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові апеляційну скаргу Купянського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Петропавлівської сільської ради на заочне рішення Купянського міськрайонного суду Харківської області від 21 травня 2015 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Купянської райдержадміністрації Харківської області про встановлення факту володіння на праві власності правом на земельну частку(пай) та визнання права власності на земельну ділянку в порядку дарування, -

ВСТАНОВИЛА:

У березні 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі Купянської райдержадміністрації Харківської області про встановлення факту володіння на праві власності правом на земельну частку(пай) та визнання права власності на земельну ділянку в порядку дарування.

В обґрунтування позову зазначає, що згідно договору дарування від 06 грудня 2004 року їй передано право на земельну частку (пай) розміром 6,40 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі, право на яку належало ОСОБА_2 на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН №893321, виданого Купянською держадміністрацією Харківської області 20 січня 2003 року.

У звязку з необхідністю складання технічної документації із землеустрою щодо визначення меж земельної ділянки в натурі із земель колишнього КСП «Петропавлівське» за межами населених пунктів Петропавлівської сільради Куп'янського району їй необхідно надати сертифікат на право ОСОБА_2 на земельну частку (пай), який було втрачено.

Просить встановити, що ОСОБА_2 володіла правом на ділянку (пай) розміром 6,40 в умовних кадастрових гектарах без визначення її частки в натурі на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) серії РН №893321, виданого Купянською держадміністрацією Харківської області 20.січня 2003 року на підставі розпорядження тієї ж адміністрації за №118 від 11 травня 2002 року,зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) та визнати за нею право власності на цю ділянку.

Представник відповідача - Купянської районної державної адміністрації Харківської у судове засідання не зявився.

Заочним рішенням Купянського міськрайонного суду Харківської області від 21 травня 2015 року позов задоволено.

Визнано за ОСОБА_1 згідно договору дарування від 06грудня 2004 року, посвідченого державним нотаріусом Куп'янської державної нотаріальної контори право власності на право на земельну частку (пай) розміром 6,40 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі за межами населених пунктів Петропавлівської сільради Куп'янського району Харківської області, яким володіла на підставі сертифікату на право на земельну частку (пай) PH № 893321, виданого Куп'янською райдержадміністрацією Харківської області 20 січня 2003 року на підставі розпорядження тієї ж адміністрації за № 118 від 11 травня 2002 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 20 січня 2003 року за № 1631 ОСОБА_2

В апеляційній скарзі Купянський міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Петропавлівської сільської ради просить рішення суду скасувати та ухвалити нове, яким відмовити у задоволенні позову.

Зазначає,що договір дарування є нікчемним, оскільки на час його укладання(до січня 2007 року) власники земельних часток (паїв) не в праві продавати або іншим способом відчужувати земельні ділянки та земельні частки (паї), крім передачі їх у спадщину та при вилученні земель для суспільних потреб.

Позивачкою предявлено позов до неналежного відповідача, оскільки інтереси територіальної громади має представляти Петропавлівська сільська рада замість Купянської районної державної адміністрації.

Колегія суддів, вислухавши суддю доповідача, пояснення зявившихся осіб, дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи апеляційної скарги вважає, що апеляційна скарга задоволенню підлягає частково.

Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 суд першої інстанції виходив з тих обставин, що право ОСОБА_1 порушено і воно підлягає захисту.

Погодитись з таким висновком суду не можна.

Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи на підставі сертифікату на право на земельну частку(пай) серія PH № 893321, виданого Куп'янською райдержадміністрацією Харківської області 20 січня 2003 року на підставі розпорядження тієї ж адміністрації за № 118 від 11 травня 2002 року, зареєстрованого в Книзі реєстрації сертифікатів на право на земельну частку (пай) 20 січня 2003 року за № 1631 ОСОБА_2 належало право на земельну частку(пай) КСП «Петропавлівське» с. Петропавлівка Купянського району, розмір якої складає 6,40 умовних кадастрових гектар без визначення меж в натурі.

06 грудня 2004 року ОСОБА_2 в особі свого представника ОСОБА_3 подарувала право на земельну частку(пай) ОСОБА_1

Договір посвідчено державним нотаріусом Купянської держнотконтори ОСОБА_4; зареєстрований в реєстрі за №1-6124.

На підставі цього договору 13 грудня 2004 року цей сертифікат було видано ОСОБА_1

В суді апеляційної інстанції представник Петропавлівської сільської ради, заперечуючи проти апеляційної скарги, зазначив, що на даний час ОСОБА_1 знайшла сертифікат на землю.

В суді апеляційної інстанції ксерокопія цього сертифіката досліджена і встановлено, що дійсно сертифікат було видано ОСОБА_2, а 10 грудня 2004 року на підставі договору дарування внесено запис про передачу права на земельну частку(пай) ОСОБА_1

Отже, позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

Не підлягає задоволенню позов і в іншій частині.

Повторного визнання права на земельну частку(пай) за ОСОБА_1 згідно рішення суду необхідності не має, оскільки таке право належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 06 грудня 2004 року.

Даний договір ніким не оспорений і недійсним не визнаний.

Посилання прокурора, що цей договір є нікчемним, оскільки продаж землі або відчуження її у будь-який спосіб заборонено законом, а тому цей договір не потребує визнання його недійсним безпідставне.

Даний договір посвідчено нотаріально, що свідчить про наявність правових наслідків, а тому не є нікчемним.

Крім того, вимогами ст.ст 81, 140, 145 ЗК України визначено, що якщо до особи переходить право власності на земельне ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати у її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права .

З тексту договору дарування вбачається, що ОСОБА_2, якій належало на праві власності право на земельну частку(пай) є особою без громадянства, зареєстрована та мешкає в Росії, Бєлгородська область, а тому мала здійснити відчуження земельної ділянки протягом року.

За таких обставин апеляційна скарга підлягає задоволенню частково; рішення підлягає скасуванню з ухваленням нового про відмову в задоволенні позову, оскільки право ОСОБА_1 не порушено.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307 ч.1 п.2, 313, 316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

ВИРІШИЛА:

Апеляційну скаргу Купянського міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Петропавлівської сільської ради задовольнити частково.

Заочне рішення Купянського міськрайонного суду Харківської області від 21 травня 2015 року скасувати.

Ухвалити нове рішення.

ОСОБА_1 в задоволенні позову про встановлення факту володіння на праві власності правом на земельну частку(пай) та визнання права власності на земельну ділянку в порядку дарування відмовити.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення, однак може бути оскаржено безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді: