Справа № 301/428/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"24" березня 2016 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М.О., при секретарі Халак Л.Ю., з участю сторін ОСОБА_1 та ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні позивача: Іршавський районний відділ Головного управління Державної міграційної служби України в Закарпатській області, про визнання особи таким, що втратив право на користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся в Іршавський районний суд з позовом до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги щодо предмета спору на стороні позивача: Іршавський РВ ГУ ДМС України в Закарпатській області, про визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою: с. Осій, вул. Суворова, №20, Іршавського району, Закарпатської області.

Позовні вимоги мотивовано тим, що житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: с. Осій, вул. Суворова, №20, Іршавського району, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.10.2014 року належить на праві власності в цілому позивачу.

Відповідач зареєстрований в будинку, оскільки є сином позивача. Однак, за вказаною адресою він не проживає з 2000 року, а з 2013 року проживає зі своєю сімєю у власному будинку. Відповідач добровільно знятися з реєстраційного обліку не бажає, хоча і не заперечує того факту, що в будинку він не проживає протягом тривалого часу, участі в утриманні нерухомого майна та оплаті комунальних послуг не приймає. Просив суд визнати ОСОБА_1 такими, що втратив право на користування житловим будинком, оскільки реєстрація відповідача за вказаною адресою перешкоджає позивачу розпоряджатися належним йому майном на власний розсуд та отримати субсидію на оплату житлово-комунальних послуг.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та пояснив, що його син відповідач ОСОБА_1, з 2000 року проживав в будинку тещі, а останні 5 років проживає у власному будинку в с. Осій, по вул. Франка, № 20, разом з колишньою дружиною та 3 дітьми. В будинку за адресою: с. Осій, вул. Суворова, №20, відповідач не проживає, особистих речей повсякденного вжитку в будинку не має, за комунальні послуги не сплачує, в будинок приходить тільки в гості до батьків. Просив позов задовольнити, оскільки реєстрація відповідача в будинку позбавляє позивача можливості отримати житлову субсидію.

Представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала та просила його задовольнити, відповідач протягом багатьох років в будинку позивача не проживає, оскільки має власний будинок, де проживає разом з сімєю. Реєстрація відповідача за адресою: с. Осій, вул. Суворова, №20, перешкоджає позивачеві отримати субсидію та вільно розпоряджатися своїм майном.

Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що дійсно має у власності житловий будинок, що розташований в с. Осій, вул. Франка, №20, однак, там проживає його колишня дружина з трьома їхніми дітьми, а він проживає в батьківському будинку за адресою с. Осій, вул. Суворова, №20. Інколи він залишається спати у власному будинку, оскільки навідує дітей та допомагає по господарству колишній дружині, крім того, періодично виїжджає на заробітки за межі області, а решту часу проживає в батьківському будинку, де має свою кімнату і зберігає свої речі. За комунальні послуги в будинку позивача не сплачує, оскільки ними не користується. Просив відмовити у задоволенні позову, оскільки у власному будинку ще не має умов для проживання.

Представник третьої особи, будучи належним чином повідомленим про день, час та місце слухання справи, в судове засідання не зявився, причини неявки суду не повідомив.

Свідок ОСОБА_3 у судовому засіданні показав, що брат відповідач по справі не менше пяти останніх років проживає у власному будинку в с. Осій, по вул. Франка, 20, разом зі своєю сімєю. В батьківський будинок за адресою с. Осій, вул. Суворова, №20, відповідач приходить тільки у гості. Він і не міг би там жити, оскільки в будинку ще не закінчена реконструкція, яка триває останні 3-4 роки, і там не має умов для проживання: відсутня вода, каналізація та опалення, а електроенергія проведена тільки в деяких приміщеннях, тобто будинок є нежилим. Тільки кілька місяців тому були поставлені вікна. Позивач з дружиною проживає в прибудові (літній кухні), а відповідач, дізнавшись, що батько його хоче виписати з будинку, 2 місяці тому поставив замок на двері одної з кімнат батьківського будинку, але там не проживає.

Свідок ОСОБА_4 суду показала, що проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, а відповідач протягом багатьох років проживає по сусідству за адресою с.Осій, по вул. Франка, №20, разом з дружиною та дітьми. Будинок ще повністю не добудований, але в прибудові є всі умови для проживання. Вона постійно бачить, як відповідач проводить будівельні роботи, порається по господарству, обробляє земельну ділянку та живе з дружиною однією сімєю.

Свідок ОСОБА_5 суду показала, що її племінник - відповідач проживає у батьківському будинку за адресою с.Осій, по вул. Суворова, 20, з дня свого народження. Хоча вона протягом останніх 8 років через неприязнені відносини з позивачем в його будинок не приходить, але, проживаючи по сусідству бачить, що відповідач там проживає, в будинку має свою кімнату, зберігає там свої речі, проводить ремонтні роботи. Відповідач часто приходить до неї в гості, щоб зварити собі їсти. Чи має відповідач у власності свій будинок вона не знає. Не відомо їй і про те, де проживає сім'я відповідача.

Свідок ОСОБА_6 суду показала, що з 2001 року по 2005 рік перебувала у шлюбі з відповідачем. Сімя проживала у батьків відповідача за адресою: с.Осій, по вул. Суворова, 20. Після розірвання шлюбу вона разом з двома дітьми переїхала жити до своїх батьків, де з 2008 по 2009 рік проживав також і відповідач. Після народження їх третьої дитини у 2009 році, відповідач покинув свідка та переселився жити до своїх батьків в будинок №20 по вул. Суворова, хоча в той час вже мав власний будинок за адресою: с.Осій, вул.Франка, 20. У 2012 році вона разом з трьома дітьми переїхала жити у власний будинок відповідача, а у 2013 році зареєструвалася в ньому. По даний час вона разом з дітьми проживає в будинку відповідача за адресою: с.Осій, вул.Франка, 20. Хоча сам будинок ще не добудований, але у прибудові є кімнати, кухня та ванна, є всі зручності, тобто приміщення придатні для проживання. Відповідач має там кімнату, де інколи залишається ночувати та зберігає свої речі. Однак, з сімєю відповідач не проживає, часто виїжджає на заробітки, з його слів свідку відомо, що він проживає в будинку своїх батьків.

Заслухавши пояснення сторін та покази свідків, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши повно і всебічно обставини, на які сторони посилалися, як на підставу своїх вимог та заперечень, оцінивши докази на підтвердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає, позовні вимоги задовольнити, виходячи з наступного.

За змістом ст. 41 Конституції України, ст.ст. 316-319, 321, 325, 383, 386, 391 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно обмежений у здійсненні цього права, власник житлового будинку здійснює своє право на власний розсуд, незалежно від волі інших осіб, може використовувати будинок для проживання свого і членів сім'ї, може вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, вимагати захисту права власності, в тому числі - усунення перешкод у здійсненні права.

З матеріалів справи вбачається, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 04.10.2014 року позивачу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, на праві власності в цілому належить будинок №20 по вул. Суворова в с. Осій, Іршавського району. Дана обставина підтверджується копією вказаного свідоцтва та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 04.10.2014 року №27679231 (а.с. 7, 8).

Відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3. Дана обставина підтверджується довідкою Іршавського РВ ГУ ДМС України в Закарпатській області №18/861 від 15.03.2016 року (а.с. 21).

З пояснень позивача вбачається, що у належному йому на праві власності будинку №20 по вул. Суворова в с. Осій, Іршавського району, відповідач не проживає протягом багатьох років, оскільки має власний будинок в с.Осій, вул. Франка, №20, де і проживає. В будинку разом з ним проживає колишня дружина, з якою він проживає у фактичному шлюбі, та троє дітей.

Дана обставина підтверджується як показами свідків ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_6, так і довідками Осійської сільської ради №301 від 09.02.2016 року та №171 від 26.01.2016 року, актом №43 обстеження комісії Осійської сільської ради від 04.02.2016 року (а.с. 4-6).

Згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку від 24.11.2005 року та ОСОБА_3 з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.03.2016 року, житловий будинок в с.Осій, вул. Франка, №20, належить на праві власності відповідачу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 ( а.с.38-40).

Посилання відповідача ОСОБА_1 на те, що належний йому на праві власності будинок в с.Осій, вул. Франка, №20, не придатний для проживання, а також, що там не має місця для його проживання, спростовується в судовому засіданні як поясненнями самого відповідача, так і показами свідка ОСОБА_6, яка підтвердила, що проживає в будинку колишнього чоловіка разом з трьома дітьми з 2012 року, а з 2013 року там і прописана. Вказана обставина підтверджується також відміткою про реєстрацію місця проживання у паспорті громадянки України ОСОБА_6, що був оглянутий в судовому засіданні. Свідок ОСОБА_6 також підтвердила, що у прибудові до будинку є достатньо приміщень та всі умови для проживання, відповідач там інколи ночує, тримає там речі.

Твердження відповідача про те, що він постійно проживає в батьківському будинку та має там свою кімнату спростовується також показами свідка ОСОБА_3, який ствердив, що в батьківському будинку протягом багатьох років проводяться роботи з реконструкції, в будинку відсутні які-небудь зручності та опалення, в ньому відсутні меблі, до знедавна були відсутні і вікна, тому він не придатний до проживання і відповідач не може в ньому проживати. Відповідач добровільно переселився жити у власний будинок. Сам позивач з дружиною багато років живе в літній кухні.

Згідно ч.3 ст. 405 ЦК України, член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.

Позивач ОСОБА_1 є власником будинку №20 по вул. Суворова, в с. Осій, у справі немає доказів наявності у відповідача угоди з власником щодо користування будинком. Не міг спростувати вказані обставини і сам відповідач.

Оскільки відповідач виселився з будинку добровільно і не проживає в будинку без поважних причин понад один рік, має у власності інше житло, суд вважає вимоги позивача про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, підставною та такою, що підлягає задоволенню.

Суд також вважає, відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України та п. 35 Постанови № 10 Пленуму ВССУ від 17 жовтня 2014 року «Про застосування судами законодавства про судові витрати у цивільних справах», стягнути з відповідача на користь позивача 551,20 грн. судових витрат, що складаються з судового збору, що був сплачений позивачем при зверненні до суду (а.с. 1).

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 16, 316-319, 321, 325, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 11, 15, 57-60, 88, 208, 212-215, 218 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням у будинку №20 по вул. Суворова, с. Осій, Іршавського району, Закарпатської області.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, 551 (пятсот пятдесят одну) грн. 20 коп. судових витрат.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення, а третьою особою - у той же строк з дня отримання його копії, до апеляційного суду Закарпатської області через цей районний суд.

Головуюча : М. О. Пітерських