Справа № 291/341/16-ц
Ружинський районний суд Житомирської області
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

05 квітня 2016 року

Ружинський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Грека М.М.,

за участю секретаря- Кащук Л.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ружині цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Бистрицької сільської ради

Третя особа: відділ Держземагенства у Ружинському районі

Про визнання договору дарування недійсним в частині кадастрового номеру земельної ділянки.

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до Бистрицької сільської ради, третя особа: відділ Держземагенства у Ружинському районі про визнання договору дарування недійсним в частині кадастрового номеру земельної ділянки.

Мотивуючи його наступним чином, 15 травня 2008року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір дарування, відповідно до якого позивачу у власність перейшли нежитлова будівля, магазин «Крамниця», що знаходиться за адресою: Житомирська область, Ружинський район, с. Бистрик вул. Центральна, 24 а та земельна ділянка загальною площею 0,0115 га кадастровий номер :04:006:0354. договір дарування був посвідчений приватним нотаріусом Ружинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 548.

Земельна ділянка площею 0,0115 га, для роздрібної торгівлі та комерційних послуг яка розташована за адресою: Житомирська область, Ружинський район, с.Бистрик, вул.Центральна 24, належала дарувальнику відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 179179 який зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 15 у якому і зазначений її кадастровий номер -:04:006:0354.

Після укладення договору дарування позивач вчасно не провів державну реєстрацію свого права власності на земельну ділянка у Державному земельному кадастрі. В березні 2016 року, з метою проведення державної реєстрації права власності на належні позивачу земельні ділянку в Державному реєстрі прав, позивач звернувся до Відділу Держгеокадастру у Ружинському районі Житомирської області з метою отримання Витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку. Під час опрацювання поданих матеріалів та формування Витягу, державним кадастровим реєстратором виявлено розбіжності між кадастровим номером земельної ділянки, який зазначені в договорі дарування та кадастровими номерами в Державному земельному кадастрі.

В судове засідання позивач та представник позивача не зявилися надіслали заяву просять справу слухати у їх відсутності позовні вимоги задовільнити.

В судове засідання представник Бистрицької сільської ради не зявилися надіслали заяву справу слухати у їхній відсутності проти задоволення позову не заперечують.

Представник третьої особи в судове засідання не зявилися надіслали заяв у справу слухати у їхній відсутності проти задоволення позову не заперечують.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, прийшов до наступного.

Відповідно до договору дарування від 15 травня 2008 року посвідченого приватним нотаріусом Ружинського нотаріального округу ОСОБА_3 вбачається, що з однієї сторони ОСОБА_2 ( дарувальник ) та з другої сторони ОСОБА_4 ( обдарований ) уклали цей договір на право власності на нежитлову будівлю. Магазин « Крамниця « та приватизовану земельну ділянку за адресою: с. Бистрик, вул. Леніна 24, Ружинського району, Житомирської області, що даруються, виникає у обдарованого з моменту їх прийняття.

Відповідно відповіді відділу Держгеокадастру у Ружинському районі Житомирської області від 29.03.2016 року № 700/03 вбачається, що в Національній кадастровій системі за кадастровим номером :04:006:0354 зареєстрована земельна ділянка площею 0,2500 га для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яка перебуває у власності громадянки ОСОБА_5.

Внести зміни щодо виправлення вказаної помилки в оригінал правовстановлюючого документа неможливо враховуючи ту обставину, що договір дарування містить кадастровий номер земельної ділянки, який відповідає кадастровому номеру зазначеному у Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЖТ № 179179. Помилка в договорі дарування створює перешкоди для проведення державної реєстрації права власності на належну позивачу земельну ділянку в Державному реєстрі прав та фактично створює таку ситуацію за якої право власності позивача на зазначену вище земельну ділянки не визнається.

Відповідно до ч. 1ст. 193 Земельного кодексу України Державний земельний кадастр - це єдина державна система земельно-кадастрових робіт, яка встановлює процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності і права користування земельними ділянками та містить сукупність відомостей і документів про місце розташування та правовий режим цих ділянок, їх оцінку, класифікацію земель, кількісну та якісну характеристику, розподіл серед власників землі та землекористувачів.

Питання, що стосуються присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам, внесення змін у відповідні документи щодо кадастрових номерів тощо, врегульовані чинним законодавством, а саме Законом України "Про Державний земельний кадастр",

Відповідно до ст. 1 Закону України « Про Державний земельний кадастр (далі-Закон) кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що НЕ повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, ЯКА присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Згідно зі ст. 16 Закону України « Про державний земельний кадастр « земельній ділянці, відомості про яку внесені до державного земельного кадастру, присвоюється кадастровий номер, кадастровий номер земельної ділянки є її ідентифікатором у державному земельному кадастрові, система кадастрової нумерації земельних ділянок є єдиною на всій території України.

Відповідно до ст. 152 Земельного кодексу України, власник земельної ділянки може вимагати усунення будь- яких порушень його прав на землю навіть ці порушення не повязані з позбавленням прав володіння земельною ділянкою. Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення , невизнання або оспорювання а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст.. 16 Цивільного процесуального кодексу України, кожна особа має право в порядку,встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

З вказаних підстав суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Бистрицької сільської ради, третя особа: відділ Держземагенства у Ружинському районі

про визнання договору дарування недійсним в частині кадастрового номеру земельної ділянки підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 55 Конституції України, ст.ст. 10, 60, 61, 118,119, 215 Цивільного- процесуального Кодексу України, ст.ст. 15, 16, ЦК України, ст. ст. 152, 193, Земельного Кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовільнити.

Визнати недійсним Договір дарування від 15 травня 2008 року укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Ружинського районного нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі № 548, в частині кадастрового номера земельної ділянки.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка не була присутня в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М. М. Грек.