Єдиний унікальний номер 728/709/16-ц
Номер провадження 2/728/215/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2016 року Бахмацький районний суд Чернігівської областi в складi:

головуючої судді Новікова О.М

за участі секретаря Макаренко Ю.Г.

розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в залі суду в м.Бахмачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стрільницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на дві земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Стрільницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на дві земельні ділянки, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.01.2010 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір довічного утримання, згідно якого остання передала позивачеві у власність жилий будинок, який розташований по вул. Шевченка, 29 в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області та земельні ділянки, згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії БЧ №004777,які розташовані на території Стрільницької сільської ради, взамін чого позивач зобов'язувався надати довічне матеріальне забезпечення та догляд. 08.02.2010 року Бахмацькою дільницею Прилуцького МБТІ за позивачем було зареєстровано право власності на вищевказаний житловий будинок, що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 25257627, але зареєструвати за собою право власності на земельні ділянки, визначені договором довічного утримання, за життя відчужувача позивач не встиг, у звязку з припиненням даного договору та у звязку зі смертю ОСОБА_2, яка померла 19 лютого 2011 року, тому просить визнати за ним право власності на вищезазначені земельні ділянки

Позивач в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує . Проти винесення заочного рішення суду не заперечує.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі.

У відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

Повно та всебічно дослідивши матеріали справи, та оцінивши здобуті й перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, розглядаючи позов в межах заявлених вимог, суд приходить до слідуючого висновку.

Як встановлено в судовому засіданні 08.02.2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір довічного утримання, згідно якого ОСОБА_2 передавала у власність ОСОБА_1 належні їй на праві власності, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, посвідченого Стрільницькою сільською радою 28.12.2009 року серії САВ № 853810 та зареєстрованого в бюро технічної інвентаризації за № 29335304 від 08.01.2010 року та державного акту на право приватної власності на землю серії ЧН БЧ № 004777, виданого Стрільницькою сільською радою 17.01.1996 року на підставі рішеня виконкому Стрільницької сільської ради за № 25 від 28 грудня 1993 року жилий будинок та земельні ділянки, що розташовані в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області по вул. Шевченка, 29, а ОСОБА_1Д зобов»язався надавати ОСОБА_2 довічно матеріальне забезпечення та догляд.

08.02.2010 року, на підставі вищевказаного договору довічного утримання, Бахмацькою дільницею Прилуцького МБТІ було зареєстровано право власності ОСОБА_1Д на житловий будинок, що розташований в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області, по вул. Шевченка, 29 , що підтверджується Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно за № 25257627.

19.02.2011 року ОСОБА_2 померла, що підтверджується копією свідоцтва про її смерть серії І-ЕЛ № 162737, виданого виконкомом Стрільницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області від 19.02.2011 року.

Згідно державного акта серії ЧН БЧ № 004777 про право приватної власності на земельну ділянку, виданого 17.01.1996 року Стрільницькою сільською радою, вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.37 га, розташованої в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області, по вул. Шевченка, 29, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, для ведення особистого підсобного господарства кадастровий номер :01:002:0063, та земельної ділянки ділянки площею 0.13 га, розташованої в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області, по вул. Шевченка, 29, з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку і господарських споруд, для ведення особистого підсобного господарства кадастровий номер :01:002:0064.

В процесі виготовлення технічної документації визначено, що: земельна ділянка загальною площею 0.37 га, в свою чергу складається із двох земельних ділянок: площею 0.2500 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:002:0069 та площею 0.1200 га надана для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:002:0070, що розташовані в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області, по вул. Шевченка, 29.

Згідно державного акта серії ЧН БЧ № 004777 про право приватної власності на земельну ділянку, виданого 17.01.1996 року Стрільницькою сільською радою, вбачається, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.13 га, розташованої в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області, по вул. Шевченка, 29, з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0064.

Згідно витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки що видані Відділом Держземагенства у Бахмацькому районі, Чернігівської області за № НВ-014, за № НВ-014 та за № НВ-014 від 14.03.2014 року вбачається, що право власності на вищевказані земельні ділянки зареєстровано за ОСОБА_2

Відповідно до положень ст.744 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду) одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та (або) доглядом довічно.

Згідно зі ст. 748 ЦК України, набувач стає власником майна, переданого йому за договором довічного утримання (догляду), відповідно до статті 334 цього Кодексу.

Згідно положень ч.2 ст.755 ЦК України, договір довічного утримання (догляду) припиняється зі смертю відчужувача.

Як вбачається із змісту ч.ч. 3,4 ст. 334 ЦК право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.ч. 1,3 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. У разі переходу права власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких ця земельна ділянка належала попередньому землевласнику (землекористувачу).

Оскільки укладений між позивачем та ОСОБА_2. договір довічного утримання втратив чинність, то наразі реєстраційна служба не може зареєструвати право власності ОСОБА_1 на земельні ділянки, розташовані в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області, по вул. Шевченка, 29, посилаючись на відсутність правовстановлюючого документа.

Таким чином, суд приходить до висновку, що за ОСОБА_1 слід визнати право власності на земельну ділянку, загальною площею 0.37 га, яка в свою чергу складається із двох земельних ділянок: площею 0.2500 га, надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:002:0069 та площею 0.1200 га надана для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:002:0070, що розташовані в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області, по вул. Шевченка, 29, а також визнати право власності на земельну ділянку площею 0.1300 га, наданої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0064, розташованої в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області, по вул. Шевченка, 29.

На підставі викладеного, ст.ст. 334, 377, 392, 744, 748, 755 Цивільного кодексу України, ст. 120 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст.10, 60, 213-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

ВИРIШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Стрільницької сільської ради Бахмацького району Чернігівської області про визнання права власності на земельні ділянки задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 0.37 га, яка складається із двох земельних ділянок, що розташовані в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області: площею 0.2500 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер :01:002:0069 та площею 0.1200 га з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства кадастровий номер :01:002:0070.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.1300 га, розташованої в с. Стрільники, Бахмацького району, Чернігівської області, по вул. Шевченка, 29, з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :01:002:0064,

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подачі апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Чернігівської області через Бахмацький районний суд.

Суддя: О.М. Новіков