Справа № 686/1818/16-ц
УХВАЛА

11 березня 2016 року

Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючої судді Демінської А.А.,

з участю секретаря судового засідання Кшановської Є.З.,

розглянувши в судовому засіданні у м. Хмельницькому заяву представника позивачів про забезпечення позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Житлово-будівельного кооперативу «Тернопільська 12-А», Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Південно-Західний», Товариства з обмеженою відповідальністю «Хмельницькзовнішторг» про визнання майнових прав на квартиру та зобовязання до вчинення дій,

встановив:

В провадженні Хмельницького міськрайонного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Житлово-будівельного кооперативу «Тернопільська 12-А», Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Південно-Західний», Товариства з обмеженою відповідальністю «Хмельницькзовнішторг» про визнання майнових прав на квартиру та зобовязання до вчинення дій.

В порядку забезпечення позову представник позивачів просить накласти арешт на квартири № 41 та № 42 у житловому будинку 12-А, що споруджується по вул. Тернопільська в м. Хмельницький, та заборонити відповідачам вчиняти будь-які правочини щодо зазначених квартир.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України, забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяву слід задовольнити частково з наступних мотивів.

В підпунктах 1, 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України передбачена можливість забезпечення позову у спосіб накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб; у спосіб заборони вчиняти певні дії.

Як вбачається із наведеного, арешт на спірні квартири може бути накладений в тому випадку, якщо вони належать відповідачеві (відповідачам). З позовної заяви вбачається, що квартири знаходяться в стадії будівництва; більш конкретизованих даних щодо них матеріали справи не містять. Крім того, на квартиру, яка ще не збудована, накладення арешту не є доцільним, оскільки і відчужити її як самостійний обєкт цивільних прав в установленому законом порядку неможливо.

Разом з тим, вище наведений підп. 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України допускає можливість забезпечення позову у спосіб заборони вчинення певних дій.

Позивачами заявлено позовні вимоги про визнання за ними майнових прав на квартири № 41 та № 42 у житловому будинку 12-А по вул. Тернопільська в м. Хмельницький та зобовязання відповідачів надати позивачам документи на квартири, необхідні для подальшого оформлення права власності на них. В разі відчуження спірних майнових прав на користь третіх осіб виконання рішення суду у випадку задоволення позову може стати утрудненим або й неможливим. При цьому співвідповідач ОК ЖБК «Південно-Західний» двічі не зявився в судове засідання без підтвердження поважності причин неявки, а також не виконав до даного часу запит суду про надання інформації, отриманий ним, згідно повідомлення про вручення, наявного у справі, 23.02.2016 року.

Із наведених підстав в їх сукупності суд вважає, що заявлене клопотання необхідно задовольнити частково та вжити заходи забезпечення позову у спосіб заборони відповідачам вчиняти будь-які правочини щодо квартир № 41 та № 42 у житловому будинку 12-А, що споруджується по вул. Тернопільська в м. Хмельницький, в тому числі відчужувати майнові права на них на користь будь-яких третіх осіб.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, суд -

ухвалив:

Заяву про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити Житлово-будівельному кооперативу «Тернопільська 12-А», Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Південно-Західний», Товариству з обмеженою відповідальністю «Хмельницькзовнішторг» вчиняти будь-які правочини щодо квартир № 41 та № 42 у житловому будинку 12-А, що споруджується по вул. Тернопільська в м. Хмельницький, в тому числі відчужувати майнові права на них на користь будь-яких третіх осіб.

Копію ухвали для виконання направити Житлово-будівельному кооперативу «Тернопільська 12-А», Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Південно-Західний», Товариству з обмеженою відповідальністю «Хмельницькзовнішторг».

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Апеляційна скарга на ухвалу може бути подана протягом п'яти днів з дня отримання її копії Апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя: