Справа №751/214/16-ц
Провадження №2/751/213/16
Рішення

Іменем України

24 лютого 2016 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Деркача О. Г.

при секретарі Гармаш-Лящинська М. В.

за участю: позивача - законного представника третьої особи ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради, третя особа: ОСОБА_4, про зміну договору найму житлового приміщення, -

В С Т А Н О В И В :

05.01.2016 року ОСОБА_1 звернулася з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення квартири № 146/149 в будинку № 51 по вул. Щорса в м. Чернігові, надавши ОСОБА_1 та неповнолітній дочці у користування кімнату площею 16,6 кв. м., відповідачу та співвідповідачу кімнату площею 11,9 кв.м., зобов»язання КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на ім»я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок на кімнату площею 16,6 кв.м.

Мотивуючи вимоги наступним: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 проживають в квартирі (форма власності - комунальна) № 146/149 буд. №51 по вул. Щорса в м. Чернігові. Зазначає, що особовий рахунок на квартиру оформлений на ОСОБА_2 Вказує, що після розлучення позивач та відповідач ведуть окреме господарство, від шлюбу мають спільних дітей: сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, доньку ОСОБА_4, 2000 року. На даний час, позивачка має самостійне джерело доходу, веде своє господарство окремо від відповідача і мешкає разом з дітьми на спірній житловій площі в ізольованій кімнаті площею 16,6 кв.м. Вважає, що зміна договору найму житлового приміщення і відкриття на ім»я ОСОБА_1 особового рахунку на кімнату площею 16,6 кв.м. не порушить житлових прав і інтересів відповідача, який не погоджується добровільно змінити договір найму житлового приміщення.

В судовому засіданні, яке відбулося 24.02.2016 року, було змінено статус КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради, переведено з третьої особи на відповідача та залучено до участі в справі якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору неповнолітню ОСОБА_4, а також залучено ОСОБА_1 в якості її законного представника третьої.

В судовому засіданні позивач - законний представник третьої особи ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 по справі в судовому засіданні заявлені позовні вимоги не визнав та заперечував проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 по справі в судовому засіданні заявлені позовні вимоги визнав та не заперечував проти їх задоволення.

Представник відповідача КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради в судове засідання не з»явився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином (а.с. 28). До суду надійшли письмові пояснення, позовні вимоги визнає, справу просить розглянути у відсутність представника (а.с. 33).

Третя особа ОСОБА_4В в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Вислухавши пояснення позивача законного представника третьої особи, відповідачів, третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав .

ОСОБА_2 є наймачем квартири №146/149 в будинку №51 по вул. 50 Щорса в м. Чернігові, яка має комунальну форму власності і в якій також зареєстровані і проживають його колишня дружина ОСОБА_1 та їх спільні діти: неповнолітня донька ОСОБА_4 та син ОСОБА_3, що підтверджується довідкою № 6229 від 07.12.2015 року, виданою КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради (а.с. 15).

Квартира складається з двох ізольованих жилих кімнат площею 11,90 кв. м., 16,60 кв. м. та допоміжних приміщень: кухні, туалету, ванної кімнати, коридору і інше. Загальна площа квартири становить 43,92 кв. м, з них 28,50 кв. м. житлової площі, що підтверджується копією особового рахунку (а.с. 14).

Як вбачається з матеріалів справи, 27.05.2013 року рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова шлюб між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 був розірваний, що підтверджується матеріалами справи (а.с. 12-13).

Між сторонами склався наступний порядок користування квартирою: позивач разом з дітьми користуються жилою кімнатою площею 16,6 кв. м., а відповідач ОСОБА_2 - жилою кімнатою площею 11,90 кв. м., допоміжні приміщення знаходяться у спільному користуванні, що визнається самими сторонами по справі.

Відповідно до статті 61 ЖК Української РСР користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно зі статтею 63 ЖК Української РСР предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

На підставі статті 104 ЖК Української РСР у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладанні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

За таких обставин та беручи до уваги всі обставини даної справи, зумовлені вже частково встановленим порядком користування квартирою та виходячи із кількості і розміру житлових кімнат, їх характеристик, а також статі та стану здоров»я користувачів спірного житла, суд вважає за необхідне змінити договір найму житлового приміщення та встановити порядок користування квартирою № 146/149 в житловому будинку №51 по вул. Щорса в м. Чернігові, виділивши в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_4 кімнату № 149 площею 16,6 кв. м., а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнату № 146 площею 11,9 кв. м. Місця загального користування: кухня площею 2,06 кв.м., ванна площею 1, 14 кв.м., коридор площею 10, 72 кв.м., інше площею 1, 50 кв.м. залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Крім того, суд вважає за необхідне зобов»язати КП «Новозаводське» Чернігівської міської ради відкрити на ім»я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок з оплати витрат по утриманню квартири № 146/149 будинку №51 по вул. Щорса в м. Чернігові , згідно встановленого порядку користування.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 57-61, 88, 209, 213, 215, 223 ЦПК України, суд -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Комунального підприємства «Новозаводське» Чернігівської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення задовольнити частково.

Змінити договір найму житлового приміщення та встановити порядок користування квартирою № 146/149 в житловому будинку №51 по вул. Щорса в м. Чернігові, виділивши в користування ОСОБА_1 та ОСОБА_4 кімнату № 149 площею 16,6 кв. м., а ОСОБА_2 та ОСОБА_3 кімнату № 146 площею 11,9 кв. м.

Місця загального користування кухня площею 2,06 кв.м., ванна площею 1, 14 кв.м., коридор площею 10, 72 кв.м., інше площею 1, 50 кв.м. залишити в спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

Зобов»язати Комунальне підприємство «Новозаводське» Чернігівської міської ради відкрити на ім»я ОСОБА_1 окремий особовий рахунок з оплати витрат по утриманню квартири № 146/149 будинку №51 по вул. Щорса в м. Чернігові , згідно встановленого порядку користування.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя О. Г. Деркач