Провадження № 2/127/1035/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

21.03.2016 року Вінницький міський суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Короля О.П.,

секретаря Куйдан Ю.М.,

розглянувши в судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Вінницької міської ради про виділ майна в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_4 за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача Вінницької міської ради про виділ майна в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позов мотивований тим, що 28.06.1996 року ОСОБА_1 придбала 11/25 частин житлового будинку з прибудовами з відповідною часткою господарських будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Власником 14/25 частин житлового будинку з прибудовами з відповідною часткою господарських будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1, є ОСОБА_4.

Таким чином, сторони є співвласниками житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1.

За період тривалого проживання за зазначеною адресою співвласниками житлового будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_4 склався фактичний порядок користування належними їм частками.

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №28/1063 від 27.08.1953 року власником домоволодіння АДРЕСА_1 було виділено у тимчасове користування земельну ділянку площею 600 кв.м. Пунктом 1.1. рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №147 від 12.05.1988 року власниками домоволодіння АДРЕСА_1 додатково було виділено у тимчасове користування земельну ділянку площею 368 кв.м. Тобто за домоволодінням АДРЕСА_1 була закріплена земельна ділянка, загальною площею 968 кв.м.

Згідно з ч.1 ст. 30 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року №561-XII, який діяв на момент, коли сторони набували право власності на спірне домоволодіння, при переході права власності на будівлю та споруду разом з цими об'єктами переходить і право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

З наведеного випливає, що в той момент, коли ОСОБА_1 та ОСОБА_4 отримали у власність відповідні частки домоволодіння, останні отримали також право постійного користування земельною ділянкою площею 968 кв.м, яка знаходиться під цим домоволодінням.

З метою використання свого права на безоплатну приватизацію земельної ділянки сторони звернулися до Вінницької міської ради з заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку.

Рішенням Вінницької міської ради №953 від 02.10.2012 року зазначену заяву було задоволено та надано ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 1000 кв.м для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

На виконання вимог рішення Вінницької міської ради №953 від 02.10.2012 року та на підставі укладеного зі сторонами по справі договору ДП «Поділлягеодезкартографія» виготовило технічну документацію із землеустрою на спірну земельну ділянку, яка була затверджена рішенням Вінницької міської ради №1102 від 26.12.2012 року, зі змінами внесеними рішенням №1730 від 30.05.2014 року.

На замовлення ОСОБА_1 ДП «Поділлягеодезкартографія» було виготовлено план земельної ділянки №2207-27-10-14 від 29.10.2014 року. Згідно з Актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 28.10.2014 року власники (користувачі) суміжних земельних ділянок, не мають жодних претензій до сторін по справі щодо меж земельної ділянки по АДРЕСА_1. Відповідач з незрозумілих причин підписувати цей акт відмовилась, що і стало причиною звернення ОСОБА_1 до суду з цим позовом.

Представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог та розгляд справи у його відсутність, просив позов задовольнити згідно з уточненими позовними вимогами.

Відповідач в судове засідання не з'явилась з невідомих суду причин, про день, час та місце судового засідання була повідомлена належним чином.

Представник третьої особи Вінницької міської ради надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, при вирішенні спору покладався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.

28.06.1996 року ОСОБА_1 придбала 11/25 частин житлового будинку з прибудовами з відповідною часткою господарських будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1.

Власником 14/25 частин житлового будинку з прибудовами з відповідною часткою господарських будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1, є ОСОБА_4.

Сторони є співвласниками житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1

За період тривалого проживання за зазначеною адресою співвласниками житлового будинку ОСОБА_1 та ОСОБА_4 склався фактичний порядок користування належними їм частками.

Рішенням виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №28/1063 від 27.08.1953 року власником домоволодіння АДРЕСА_1 було виділено у тимчасове користування земельну ділянку площею 600 кв.м. Пунктом 1.1. рішення виконавчого комітету Вінницької міської ради народних депутатів №147 від 12.05.1988 року власниками домоволодіння АДРЕСА_1 додатково було виділено у тимчасове користування земельну ділянку площею 368 кв.м. Тобто за домоволодінням АДРЕСА_1 була закріплена земельна ділянка, загальною площею 968 кв.м.

Згідно з ч.1 ст. 30 Земельного кодексу України від 18.12.1990 року №561-XII, який діяв на момент, коли сторони набували право власності на спірне домоволодіння, при переході права власності на будівлю та споруду разом з цими об'єктами переходить і право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

З наведеного випливає, що в той момент, коли ОСОБА_1 та ОСОБА_4 отримали у власність відповідні частки домоволодіння, вони отримали також право постійного користування земельною ділянкою площею 968 кв.м, яка знаходиться під цим домоволодінням.

З метою використання свого права на безоплатну приватизацію земельної ділянки сторони звернулися до Вінницької міської ради з заявою про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку.

Рішенням Вінницької міської ради №953 від 02.10.2012 року зазначену заяву було задоволено та надано ОСОБА_1 та ОСОБА_4 дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документа, що посвідчує право на земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 1000 кв.м для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

На виконання вимог рішення Вінницької міської ради №953 від 02.10.2012 року та на підставі укладеного зі сторонами по справі договору ДП «Поділлягеодезкартографія» виготовило технічну документацію із землеустрою на спірну земельну ділянку, яка була затверджена рішенням Вінницької міської ради №1102 від 26.12.2012 року, зі змінами внесеними рішенням №1730 від 30.05.2014 року.

На замовлення ОСОБА_1 ДП «Поділлягеодезкартографія» було виготовлено план земельної ділянки №2207-27-10-14 від 29.10.2014 року. Згідно з Актом прийомки-передачі межових знаків на зберігання від 28.10.2014 року власники (користувачі) суміжних земельних ділянок, не мають жодних претензій до сторін у справі щодо меж земельної ділянки по АДРЕСА_1. Відповідач без будь-яких мотивів підписувати цей акт відмовилась.

Згідно з ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 12.03.2015 року було проведено судову будівельно-технічну експертизу. До суду надійшов висновок експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №ОС-211.

Ні підставі висновку судової будівельно-технічної експертизи та оціночно-будівельної експертизи №ОС-211 від 29.12.2015 р, представником позивача було подано заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить:

1.Виділити в натурі ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) 11/25 (одинадцять двадцять п'ятих) часток житлового будинку з прибудовами і господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до варіанту 1, наданого у дослідній частині та наведеного у додатку 11 висновку судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №ОС-211 від 29.12.2015 р. Вінницької торгово-промисловою палати, які складаються з приміщень: коридору 2-1 площею 8,9 кв.м, кухні 2-2 площею 7,0 кв.м, житлової кімнати 2-3 площею 16,9 кв.м, житлової кімнати 2-4 площею 16,7 кв.м, а також погрібу літ. «п/Б», вбиральні літ. «Г» та огорожі №1-№4, 1/2;

2.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на 11/25 (одинадцять двадцять п'ятих) часток житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

3.Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно з планом розподілу земельної ділянки за №286,287-01-08 від 15.10.2014 р., виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія»:

3.1. ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) виділити в користування земельну ділянку площею 0,0440 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на плані розподілу земельної ділянки за №286,287-01-08 від 15.10.2014 р., виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія», позначену як ділянка 1 та зафарбовану жовтим кольором;

3.2. ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_2) виділити в користування земельну ділянку площею 0,0560 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на плані розподілу земельної ділянки за № 286,287-01-08 від 15.10.2014 р., виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія», позначену як ділянка 2 та зафарбовану синім кольором.

На переконання суду такий у варіанті 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи та оціночно-будівельної експертизи №ОС-211 від 29.12.2015 р. та плані розподілу земельної ділянки за №286,287-01-08 від 15.10.2014 р., виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія»,

враховано фактичний порядок користування будинковолодінням і земельною ділянкою, який склався між сторонами протягом багатьох років, можливість проїзду до належних частин будинку сторін та їх обслуговування, наявність зелених насаджень.

Згідно з ст. 14 Конституції України право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

Відповідно до ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Згідно з ч.2 ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленям права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

З огляду на викладене, суд дійшов висновку, що позов є повністю доведеним і таким, що підлягає до задоволення.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 14 Конституції України, ст.ст. 120, 152 ЗК України, ст.ст. 355,356,358,364 ЦК України, ст.ст. 4,10,60,88,212-215, 224-226 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

1.Виділити в натурі ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) 11/25 (одинадцять двадцять п'ятих) часток житлового будинку з прибудовами з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до варіанту 1, наданого у дослідній частині та наведеного у додатку 11 висновку судової будівельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи №ОС-211, складеного 29.12.2015 р. Вінницькою торгово-промисловою палатою, які складаються з приміщень: коридору 2-1 площею 8,9 кв.м, кухні 2-2 площею 7,0 кв.м, житлової кімнати 2-3 площею 16,9 кв.м, житлової кімнати 2-4 площею 16,7 кв.м, а також погрібу літ. «п/Б», вбиральні літ. «Г» та огорожі №1-№4, 1/2;

2.Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на 11/25 (одинадцять двадцять п'ятих) часток житлового будинку з прибудовами та господарськими будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

3.Встановити наступний порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 згідно з планом розподілу земельної ділянки за №286,287-01-08 від 15.10.2014 р., виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія»:

3.1.Бабур ОСОБА_5 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) виділити в користування земельну ділянку площею 0,0440 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, в плані розподілу земельної ділянки за №286,287-01-08 від 15.10.2014 р., виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія», позначену як ділянка 1 та зафарбовану жовтим кольором;

3.2. ОСОБА_4 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) виділити в користування земельну ділянку площею 0,0560 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, в плані розподілу земельної ділянки за № 286,287-01-08 від 15.10.2014 р., виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія», позначену як ділянка 2 та зафарбовану синім кольором.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) у відшкодування витрат зі сплати судового збору на користь ОСОБА_1 761 грн.

Заочне рішення суду може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Позивач може подати апеляційну скаргу на рішення суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.

Відповідач може подати апеляційну скаргу на рішення суду протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення суду без задоволення.

Суддя