Справа № 404/7912/15-ц
Номер провадження 2/404/601/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 лютого 2016 року Кіровський районний суд м. Кіровограда

в складі :

головуючої судді- Панфілової А.В.

при секретарі - Мосійчук А. Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради третя особа Кіровоградська міська державна нотаріальна контора №2 про визнання права власності на спадкове майно,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з позовом до відповідача про визнання права власності в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_2, на будинок № 41 з надвірними будівлями, що знаходиться в м.Кіровограді, по вул.Українська.

В обґрунтування позову зазначено, що 06 березня 1992 року уклала шлюб з ОСОБА_2. 20 березня 1998 року ОСОБА_2 придбав будинок №41, що знаходиться в м.Кіровограді, вул.Українська .04 жовтня 2000 року була зареєстрована в данному будинку. 12 грудня 2014 року помер ОСОБА_2 Після смерті чоловіка ОСОБА_2 відкрилась спадщина в яка складається з будинку. На час відкриття спадщини, постійно проживала зі спадкодавцем в будинку. 27 травня 2015р. подала до Кіровоградської міської державної нотаріальної конторі №2 заяву про прийняття спадщини.

Згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Кіровоградської міської державної нотаріальної конторі №2 ОСОБА_3 від 19.10.2015р. № 1799/02-31, було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться в м..Кіровограді, вул.Українська, 41 після смерті чоловіка ОСОБА_2 , в зв'язку тим, що договір кулівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться м.Кіровограді, вул.Українська, 41, укладений 20.03.1998р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, зареєстрований на УТБ «Інкопмарк-Контракт» реєстраційний № 575, без додержання вимог закону щодо і його нотаріального посвідчення. Зазначений договір не містить дати його реєстрації на біржі, що не відповідає ст.15 Закону України «Про товарну біржу».

В зв'язку тим, що в даний час позбавлена можливості самостійно провести реєстрацію договору купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку на біржі та посвідчити договір нотаріально, так як не є стороною договору та посадовою особою біржі, а чоловік помер, а ці перешкоди не можуть бути усунені іншим шляхом, а тому просить позов задовільнити.

До судового засідання представник відповідача надав заяву про розгляд справи без їх участі з зазначенням про відсутності заперечень проти позову за умови доведеності позовних вимог (а. с. 46-48).

Судом встановлено наступні факти.

ОСОБА_1 06 березня 1992 року уклала шлюб з ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу, (а. с. 7) .

20 березня 1998 року ОСОБА_2 придбав будинок №41, що знаходиться в м.Кіровограді, вул.Українська, що підтверджується копією договору купівлі- продажу нерухомого майна, реєстраційний номер № 575 , даний договір пройшов реєстрацію, про , що свідчить реєстраційний напис за № 3911/13 (а. с. 8).

04 жовтня 2000 року ОСОБА_1 зареєстрована та проживає в данному будинку, що підтверджується копією паспорта (а. с. 5-6) та довідкою квартального комітету №16 Кіровського району м. Кіровограда від 14.07.2015 року (а. с. 11).

12 грудня 2014 року помер ОСОБА_2, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а. с. 10 ).

Після смерті чоловіка ОСОБА_2 відкрилась спадщина в яка складається з будинку. На час відкриття спадщини, позивач постійно проживала зі спадкодавцем в будинку. 27 травня 2015р. подала до Кіровоградської міської державної нотаріальної конторі №2 заяву про прийняття спадщини.

Згідно Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Кіровоградської міської державної нотаріальної конторі №2 ОСОБА_3 від 19.10.2015р. № 1799/02-31, відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок, що знаходиться в м.Кіровограді, вул.Українська, 41 після смерті чоловіка ОСОБА_2 в зв'язку тим, що договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться м.Кіровограді, вул.Українська, 41, укладений 20.03.1998р. між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, зареєстрований на УТБ «Інкопмарк-Контракт» реєстраційний № 575 без додержання вимог закону щодо і його нотаріального посвідчення. Зазначений договір не містить дати його реєстрації на біржі, що не відповідає ст.15 Закону України «Про товарну біржу».

Відповідно до ч.З ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається : таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого от.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Згідно статті 67 Закону України «Про нотаріат», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, встановленому цивільним законодавством.

При видачі свідоцтва про право на спадщину перевіряється, в тому числі, й склад спадкового майна.

Згідно п. 4.15 глави 10 Розділу 2 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затв. Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 № 296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Статтею 227 Цивільного кодексу України 1963 року, який був чинний на момент укладання договору, було встановлено, що договір, купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 Цивільного кодексу України 1963 року).

Відповідно до статті 47 Цивільного кодексу України 1963 року, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках,, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угод з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 ЦК України 1963 року.

Згідно п. 4 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» від 28.04.1978 року із змінами, з підстав недодержання нотаріальної форми визнаються недійсними тільки угоди, які відповідно до чинного законодавства підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, зокрема, договори купівлі-продажу, в тому числі при придбанні на біржових торгах жилого будинку (квартири) чи його (її) частини.

Наданий для оформлення спадщини договір купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку, що знаходиться в м. Кіровограді, вул. Українська, 41, укладений 20 березня 1998 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, зареєстрований на УТБ «ІНКОПМАРК-КОНТРАКТ», реєстраційний № 575, без додержання вимог закону щодо його нотаріального посвідчення.

Крім цього, зазначений договір не містить дати його реєстрації на біржі, що не відповідає ст. 15 Закону України «Про товарну біржу».

Згідно ст. 47 ЗУ «Про нотаріат», для вчинення нотаріальних дій не приймаються документи, які не відповідають вимогам законодавства.

Видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі документів, оформлених відповідно до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та витягу з Державного земельного кадастру (пп. 4.20 п. 4 глави 10, розділу II Порядку).

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-015, виданого 21.09.2015 року Державним кадастровим реєстратором управління Держземагенства у Кіровоградському районі Кіровоградської області ОСОБА_5, земельна ділянка, площею 0,0652 гектарів у межах згідно з планом, кадастровий номер :14:094:0156, розташована на території міста Кіровограда, Кіровоградської міської ради, на вулиці Українська, 41, передана для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), належить: 1/2 частка у спільній власності ОСОБА_6 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії КР 00005866 та 1/2 частка у спільній власності ОСОБА_7 на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії КР 00005867, виданого Кіровоградською міською Радою народних депутатів 10.12.1996 року на підставі рішення органу місцевого самоврядування рішення виконавчого комітету Кіровоградської міської ради від 14.08.1996 року №.525.

Правовстановлюючий документ про належність земельної ділянки ОСОБА_2 для оформлення спадщини, не наданий.

При таких обставинах, у відповідності до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності , суд дійшов висновку щодо задоволення позову повністю, оскільки враховуючи те, що в порядку передбаченому ч.3 ст. 1268 ЦК України позивачем прийнято спадщину, та у зв'язку з відмовою нотаріуса про видачу свідоцтва про право на спадщину позивач не має можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на нерухоме майно, яким є будинок №41 з надвірними будівлями по вул.. Українська в м. Кіровограді, що є перешкодою для набуття права власності на об'єкт нерухомого майна, яким є будинок, в порядку спадкування шляхом отримання свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно в нотаріуса.

Відповідно до ст.. 88 ЦПК України, судові витрати залишити по фактичному їх понесенню сторонами.

На підставі викладеного та керуючись ст. 1221, 1261, ч. З ст. 1268, ст. 1270 ЦК України, ст», ст.ст. 11, 88, 212-214 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради третя особа Кіровоградська міська державна нотаріальна контора №2 про визнання права власності на спадкове майно, задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № 41 з надвірними будівлями, який знаходиться в м. Кіровограді, по вул. Українська в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_2, померлого 12 грудня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської області через Кіровський районний суд м. Кіровограда шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення .

Суддя Кіровського А. В. Панфілова

районного суду

м.Кіровограда