Провадження №2/756/1340/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 березня 2016 року Оболонський районний суд м. Києва у складі:
головуючого судді Маринченко М.М.,
при секретарі Приголовкіну В.Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ОТП Факторинг Україна», треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про усунення перешкод у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом виключення запису з Державного реєстру іпотек про обтяження квартири АДРЕСА_1, реєстраційний номер обтяження 3324857, зареєстрований 10 листопада 2010 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. на підставі договору про відступлення права вимоги від 05 листопада 2010 року, іпотекодержатель ТОВ «ОТП Факторинг Україна»,
13 червня 2006 року між АКБ «Райффайзенбанк Україна» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк»), ОСОБА_6 та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки №PCL-005/146/2006 (майнова порука) квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Вказана квартира була придбана позивачем та ОСОБА_6 у рівних частинах згідно договору купівлі-продажу квартири від 01 вересня 2004 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, спадкоємцями належної йому ? частини квартири є ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7
05 листопада 2010 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю, за умовами якого банк відступив товариству право вимоги за кредитним договором №CNL-005/146/2006 від 13 червня 2006 року укладеним між АКБ «Райффайзенбанк Україна» та ОСОБА_6
Відповідно до витягу від 20 січня 2016 року з Державного реєстру іпотек на підставі договору про відступлення права вимоги від 05 листопада 2010 року (іпотекодержатель ТОВ «ОТП Факторинг Україна») зареєстровано обтяження АДРЕСА_1
Рішенням Апеляційного суду м. Києва від 12 вересня 2012 року ТОВ «ОТП Факторинг Україна» відмовлено у задоволенні позовних вимог до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 про задоволення спадкоємцями вимог кредитора.

Позивач зазначає, що оскільки рішенням Апеляційного суду м. Києва від 12 вересня 2012 року відповідачу відмовлено у задоволенні спадкоємцями вимог кредитора, зобов'язання за кредитним договором вважаються припиненими, і іпотека відповідно також є припиненою, а наявність запису про іпотеку в Державному реєстрі іпотек щодо зазначеної квартири обмежує її право власності, у зв'язку з чим, з урахуванням уточнень, просить усунути їй перешкоди у користуванні власністю - квартирою АДРЕСА_1 шляхом виключення запису з Державного реєстру іпотек про обтяження вказаної квартири, реєстраційний номер обтяження 3324857, зареєстроване 10.11.2010 року приватним нотаріусом Дніпропетровського нотаріального округу Бондар І.М. на підставі договору про відступлення права вимоги від 05.11.2010 року, іпотекодержатель ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи відповідач повідомлений належним чином, причини неявки представника не повідомив. Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України суд ухвалив провести заочний розгляд справи за відсутності відповідача. Представник позивача проти заочного розгляду справи не заперечував.

Третя особа ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.

Треті особи ОСОБА_7 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, подали до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили розглядати справу за їх відсутності.

Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 13 червня 2006 року між АКБ «Райффайзенбанк Україна» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк») та ОСОБА_6 був укладений кредитний договір №CNL-005/146/2006, згідно якого банк надав ОСОБА_6 кредит в розмірі 20000 доларів США.

13 червня 2006 року між АКБ «Райффайзенбанк Україна» (правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк»), ОСОБА_6 (іпотекодавець) та ОСОБА_1 (іпотекодавець) укладено договір іпотеки №PCL-005/146/2006 (майнова порука), за яким іпотекодавці з метою забезпечення виконання зобов'язань за вказаним кредитним договором передали в іпотеку банку квартиру АДРЕСА_1.

Вказана квартира в рівних частинах була придбана ОСОБА_1 та ОСОБА_6 за договором купівлі-продажу квартири від 01 вересня 2004 року, посвідченим державним нотаріусом Двадцять першої Київської державної нотаріальної контори Стень Н.М. та зареєстрованим в реєстрі за №1-2220.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1, виданим 13 липня 2006 року відділом реєстрації актів цивільного стану Оболонського РУЮ в м. Києві.

05 листопада 2010 року між ПАТ «ОТП Банк» та ТОВ «ОТП Факторинг Україна» укладено договір купівлі-продажу кредитного портфелю, за умовами якого банк продав (переуступив) товариству, а товариство прийняло у банку право на кредитний портфель, який включає в себе, зокрема, кредитний договір №CNL-005/146/2006 від 13 червня 2006 року, укладений між АКБ «Райффайзенбанк Україна» та ОСОБА_6

Як вбачається з інформаційної довідки №51838253 від 20 січня 2016 року, у Державному реєстрі іпотек 10 листопада 2010 року за №3324857 приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. зареєстровано обтяження іпотекою квартири АДРЕСА_1 на підставі договору про відступлення права вимоги від 05 листопада 2010 року, іпотекодержатель ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Рішенням Оболонського районного суду м. Києва від 31 травня 2012 року в справі за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 до ОСОБА_1, треті особи - ТОВ «ОТП Факторинг», Головне управління юстиції в м. Києві, про визнання права власності на спадкове майно у порядку спадкування за законом та вселення, та за зустрічним позовом ТОВ «ОТП Факторинг» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7, ОСОБА_1, треті особи - Головне управління юстиції в м. Києві, КП «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна», про задоволення спадкоємцями вимог кредитора, визнано право власності в порядку спадкування за законом на 1/6 частину квартири АДРЕСА_1 за кожним з позивачів за зустрічним позовом (ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7) та вселено їх до зазначеної квартири; стягнуто солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 на користь ТОВ «ОТП Факторинг» в межах вартості отриманого майна, одержаного в спадщину, суму заборгованості за кредитним договором №CNL-005/146/2006 від 13 червня 2006 року у розмірі 122352 грн. 08 коп.

Рішенням Апеляційного суду м. Києва від 12 вересня 2012 року скасовано рішення Оболонського районного суду м. Києва від 31 травня 2012 року в частині задоволення вимог ТОВ «ОТП Факторинг» про стягнення з ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_7 коштів, у задоволенні позовних вимог ТОВ «ОТП Факторинг» до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 про задоволення спадкоємцями вимог кредитора відмовлено, в частині визнання права власності на спадкове майно у порядку спадкування за законом та вселення рішення залишено без змін.

Відмовляючи в задоволенні позову ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до спадкоємців позичальника Апеляційний суд м. Києва виходив з того, що кредитор спадкодавця позбавлений права вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, оскільки пропустив встановлений ст. 1281 ЦК України строк пред'явлення вимоги до спадкоємців.

Посилаючись на припинення зобов'язання за кредитним договором та припинення у зв'язку з цим іпотеки, позивач просить захистити своє право власності на ? частину квартири шляхом усунення їй перешкод у користуванні квартирою шляхом виключення запису з Державного реєстру іпотек про обтяження вказаної квартири іпотекою.

Вказані вимоги позивача не ґрунтуються на вимогах закону виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 608 ЦК України зобов'язання припиняється смертю боржника, якщо воно є нерозривно пов'язаним з його особою і у зв'язку з цим не може бути виконане іншою особою.

За змістом ст. 1281 ЦК України кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. Кредитор спадкодавця, який не пред'явив у встановлені строки вимоги до спадкоємців, що прийняли спадщину, позбавляється права вимоги.

Відповідно до ч.1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Згідно ч. 1 ст. 593 ЦК України право застави припиняється у разі припинення зобов'язання, забезпеченого заставою.

Відповідно до ч.2 ст. 593 ЦК України у разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

Відповідно до ст. 17 Закону України «Про іпотеку» іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Відомості про припинення іпотеки підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Відповідно до ч.2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п.9 ч.1, п.5 ч.2 ст. 27 цього Закону державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно. Державна реєстрація обтяжень проводиться, зокрема, на підставі договору, укладеного в порядку, визначеному законом, яким встановлюється обтяження речових прав на нерухоме майно, чи його дубліката.

Згідно абз.1 п.9 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у редакції, чинній на час ухвалення рішення Апеляційного суду м. Києва від 12 вересня 2012 року, державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувача, яку він зобов'язаний подати протягом п'яти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів.

З аналізу вищенаведених норм вбачається, що у разі припинення іпотеки здійснюється державна реєстрація саме припинення іпотеки, а не виключення запису про обтяження квартири іпотекою з відповідних реєстрів (про що просить позивач).

Державна реєстрація припинення іпотеки здійснюється на підставі заяви обтяжувача (якщо він визнає припинення іпотеки) або відповідного рішення суду, ухваленого за наслідками розгляду спору між обтяжувачем та боржником щодо припинення іпотеки.

Позивачем не надано суду доказів визнання ТОВ «ОТП Факторинг Україна» припинення іпотеки за договором іпотеки №PCL-005/146/2006 (майнова порука) від 13 червня 2006 року, звернення до кредитора (іпотекодержателя) з письмовою вимогою про подання державному реєстратору заяви про державну реєстрацію припинення іпотеки та відмови у цьому, доказів вирішення судом спору між позивачем (іпотекодавцем) та відповідачем (обтяжувачем, іпотекодержателем) про припинення іпотеки.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що вимоги позивача про захист права власності на ? частину квартири шляхом усунення їй перешкод у користуванні квартирою шляхом виключення запису з Державного реєстру іпотек про обтяження вказаної квартири іпотекою не ґрунтуються на вимогах закону і не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 575, 593, 608, 1281 ЦК України, ст. 17 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 26, 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 10, 60, 212-215, 224-225 ЦПК України,

вирішив:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ТОВ «ОТП Факторинг Україна», треті особи - ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, про усунення перешкод у користуванні квартирою АДРЕСА_1 шляхом виключення запису з Державного реєстру іпотек про обтяження квартири АДРЕСА_1, реєстраційний номер обтяження 3324857, зареєстрований 10 листопада 2010 року приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Бондар І.М. на підставі договору про відступлення права вимоги від 05 листопада 2010 року, іпотекодержатель ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Апеляційну скаргу на заочне рішення суду може бути подано позивачем до Апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд м. Києва протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М.М. Маринченко