набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/1532/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( вступна та резолютивна частина )

"29" лютого 2016 р. Чаплинський районний суд Херсонської області у складі: судді Томашевського В.А.

секретаря Покотун Р.І., Ткаченко Л.Г.

представника ПП « Диалог» - ОСОБА_1,

представника ФГ «Чаплинське» - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу:

за позовними вимогами Фермерського господарства «Чаплинське» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Приватного підприємства «Диалог», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Реєстраційна служба Бериславського районного управління юстиції Херсонської області, про визнання угод про дострокове розірвання договорів оренди недійсними, скасування державної реєстрації припинення права оренди, скасування державної реєстрації договорів оренди, відновлення державної реєстрації договорів оренди, усунення перешкод в користуванні майном та визнання права власності на майбутній врожай,

за зустрічними позовними вимогами ПП «Диалог» до Фермерського господарства «Чаплинське», а також відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Реєстраційна служба Бериславського районного управління юстиції Херсонської області, про визнання угод про розірвання договорів оренди землі недійсними, та відновлення порушеного права - скасування припинення права оренди, скасування державної реєстрації права оренди, відновлення державної реєстрації права оренди, усунення перешкод в користуванні майном шляхом повернення майна з незаконного використання, керуючись ст.ст. 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Фермерського господарства «Чаплинське», зареєстрованого в ІНФОРМАЦІЯ_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Приватного підприємства «Диалог» , зареєстрованого у ІНФОРМАЦІЯ_2, , Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Реєстраційна служба Бериславського районного управління юстиції Херсонської області, про визнання угод про дострокове розірвання договорів оренди недійсними, скасування державної реєстрації припинення права оренди, скасування державної реєстрації договорів оренди, відновлення державної реєстрації договорів оренди, усунення перешкод в користуванні майном та визнання права власності на майбутній врожай, - задовольнити частково.

Визнанати недійсними угоди про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок:

1) угода без номера і дати між ОСОБА_5 (орендодавець) з одного боку, та ФГ «Чаплинське» (орендар) підписана ОСОБА_12 з іншого, про дострокове припинення договору від 28.04.2015р. оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років площею 6.7251 га кадастровий номер :04:001:0113. розташований на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області:

2) угода без номера і дати між ОСОБА_3 (орендодавець) з одного боку, та ФГ «Чаплинське» (орендар) підписана ОСОБА_12 з іншого, про дострокове припинення договору від 27.02.2015р. оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років площею 6.34 га кадастровий номер :11:004:0002. розташований на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області;

3) угода без номера і дати між ОСОБА_8 (орендодавець) з одного боку, та ФГ «Чаплинське» (орендар) підписана ОСОБА_12 з іншого, про дострокове розірвання договору від 27.02.2015р. оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років площею 8.23 га кадастровий номер :11:018:0002. розташований на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області:

4) угода без номера і дати між ОСОБА_7 (орендодавець) з одного боку, та ФГ «Чаплинське» (орендар) підписана ОСОБА_12 з іншого, про дострокове розірвання договору від 27.02.2015р. оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років площею 6,38 га кадастровий номер :11:015:0013. розташований на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області;

5) угода без номера і дати між ОСОБА_6 (орендодавець) з одного боку, та ФГ «Чаплинське» (орендар) підписана ОСОБА_12 з іншого, про дострокове розірвання договору від 27.02.2015р. оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років площею 6,35 га кадастровий номер :11:012:0010. розташований на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області:

6) угода без номера і дати між ОСОБА_4 (орендодавець) з одного боку, та ФГ «Чаплинське» (орендар) підписана ОСОБА_12 з іншого, про дострокове розірвання договору від 14.09.2014р. оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років площею 6.37 га кадастровий помер :1 1:015:0009. розташований на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області;

7) угода без номера і дати між ОСОБА_10. ОСОБА_9 (орендодавці) з одного боку, та ФГ «Чаплинське» (орендар) підписана ОСОБА_12 з іншого, про дострокове розірвання договору від 14.05.2015р. оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення строком на 10 років площею 6.4694 га кадастровий номер :11:005:0006. розташований на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області.

Скасувати державну реєстрацію запис про припинення права оренди ФГ «Чаплинське», проведеної 15.05.2015р. Реєстраційною службою Бериславського районного управління юстиції Херсонської області на підставі угод про дострокове розірвання договорів оренди земельних ділянок кадастрові номери:

:04:001:0113;

:11:004:000;

:11:018:0002;

:11:015:0013;

:11:012:0010;

:11:015:0009;

:11:005:0006.

Відмовити у скасуванні державної реєстрації договорів оренди між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 (орендодавці) та ПП «Диалог» щодо земельних ділянок кадастрові номери:

:04:001:0113;

:11:004:0002;

:11:018:0002;

:11:015:0013;

:11:012:0010;

:11:015:0009, розташованих на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області.

Відмовити у поновленні державної реєстрації права оренди ФГ «Чаплинське» на підставі договорів оренди з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 на земельні ділянки кадастрові номери:

:04:001:0113;

:11:004:0002;

:11:018:0002;

:11:015:0013;

:11:012:0010;

:11:015:0009;

:11:005:0006, розташованих на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області.

Відмовити у покладанні зобов'язання на ПП «Диалог» не чинити перешкоди ФГ «Чаплинське» у користуванні земельними ділянками кадастрові номери:

:04:001:0113;

:11:004:0002;

:11:018:0002;

:11:015:0013;

:11:012:0010;

:11:015:0009, розташованих на території Чаплинської селищної ради Херсонської області.

Відмовити у визнанні за ФГ «Чаплинське» права власності на врожай 2015 року, вирощеного ФГ «Чаплинське» на земельних ділянках, кадастрові номери:

:04:001:0113;

:11:004:0002;

:11:018:0002;

:11:015:0013;

:11:012:0010;

:11:015:0009;

:11:005:0006, розташованих на території Чаплинської селищної ради Херсонської області.

Позовні вимоги Приватного підприємства «Диалог» Код до Фермерського господарства «Чаплинське» та відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Реєстраційна служба Бериславського районного управління юстиції Херсонської області, про визнання угод про розірвання договорів оренди землі недійсними, та відновлення порушеного права - скасування припинення права оренди, скасування державної реєстрації права оренди, відновлення державної реєстрації права оренди, усунення перешкод в користуванні майном шляхом повернення майна з незаконного використання - задовольнити.

Визнати недійсними з часу укладання:

- угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної частки (паю) від 25.11.2014р. укладену між Приватним підприємством «Диалог» та ОСОБА_5;

- угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної частки (паю) від 15.11.2014р. укладену між Приватним підприємством «Диалог» та ОСОБА_3;

- угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної частки (паю) від 15.11.2014р. між Приватним підприємством «Диалог» та ОСОБА_7;

- угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної частки (паю) від 15.11.2014р. між Приватним підприємством «Диалог» та ОСОБА_6;

- угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної частки (паю) від 15.11 2014р. між Приватним підприємством «Диалог» та ОСОБА_8;

- угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної частки (паю) від 15.11.2014р. між Приватним підприємством «Диалог» та ОСОБА_11;

Визнати недійсними з часу укладання договори оренди землі:

- укладений між ФГ «Чаплинське» та власником земельної ділянки ОСОБА_5 від 28.04.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0113;

- укладений між ФГ «Чаплинське» та власником земельної ділянки ОСОБА_7 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:015:0013;

- укладений між ФГ «Чаплинське» та власником земельної ділянки ОСОБА_6 від 27 02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:012:0010;

- укладений між ФГ «Чаплинське» та власником земельної ділянки ОСОБА_8 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:018:0002;

- укладений між ФГ «Чаплинське» та власником земельної ділянки ОСОБА_11 від 12.09.2014р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:015:0009;

- укладений між ФГ «Чаплинське» та власником земельної ділянки ОСОБА_3 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:004:0002.

Поновити запис щодо реєстрації права оренди Приватного підприємства «Диалог»:

номер запису про інше речове право № 3249976 від 28.10.2013р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0113 (власник ОСОБА_5);

номер запису про інше речове право № 6172049 від 01.07.2014р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:015:0013 (власник ОСОБА_7);

номер запису про інше речове право № 6285387 від 10.07.2014р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером .11.012:0010 (власник ОСОБА_6);

номер запису про інше речове право № 5914837 від 05.06.2014р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:018:0002 (власник ОСОБА_8);

номер запису про інше речове право № 5914193 від 05.06.2014р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:015:0009 (власник ОСОБА_11);

номер запису про інше речове право № 6284630 від 10.07.2014р щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:004:0002 (власник ОСОБА_3).

Скасувати державну реєстрацію припинення права оренди шляхом : скасувати запис про припинення права оренди та відповідно скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Бериславського районного управління юстиції ОСОБА_13 про припинення права оренди Приватного підприємства «Диалог»

*скасувати запис щодо припинення іншого речового права від 28.04.2015р. внесений до державного реєстру речових прав на нерухоме майно згідно рішення державного реєстратора № 20979226 та рішення державного реєстратора № 20979226 від 28.04.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0113 (власник ОСОБА_5В.)

*скасувати запис щодо припинення іншого речового права від 27.02.2015р внесений до державного реєстру речових прав на нерухоме майно згідно рішення державного реєстратора №19665812 та рішення державного реєстратора № 19665812 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:015:0013 (власник ОСОБА_7Ф.)

*скасувати запис щодо припинення іншого речового права від 27.02.2015р. внесений до державного реєстру речових прав на нерухоме майно згідно рішення державного реєстратора № 19663924 та рішення державного реєстратора № 19663924 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11.012:0010 (власник ОСОБА_6К.)

*скасувати запис щодо припинення іншого речового права від 27.02.2015р. внесений до державного реєстру речових прав на нерухоме майно згідно рішення державного реєстратора № 19667232 та рішення державного реєстратора № 19667232 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11.018:0002 (власник-Матей Ю.О.)

*скасувати запис щодо припинення іншого речового права від 27.02.2015р. внесений до державного реєстру речових прав на нерухоме майно згідно рішення державного реєстратора № 19669725 та рішення державного реєстратора № 19669725 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:015:0009 (власник ОСОБА_11Ф.)

*скасувати запис щодо припинення іншого речового права від 27.02.2015р. внесений до державного реєстру речових прав на нерухоме майно згідно рішення державного реєстратора № 19668386 та рішення державного реєстратора № 19668386 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:004:0002 (власник ОСОБА_3Ф.)

Застосувати наслідки недійсності правочину: скасувати державну реєстрацію права оренди ФГ «Чаплинське» шляхом : скасування запису про право оренди та відповідно скасування рішення державного реєстратора реєстраційної служби Бериславського районного управління юстиції ОСОБА_13 про реєстрацію права оренди Фермерського господарства «Чаплинське»:

*скасувати запис щодо реєстрації іншого речового права № 9510018 від 28.04.2015р. та рішення державного реєстратора № 20981862 від 28.04.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0113 (власник ОСОБА_5В.)

*скасувати запис щодо реєстрації іншого речового права № 8888173 від 27.02.2015р. та рішення державного реєстратора № 19677086 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:015:0013 (власник ОСОБА_7Ф.)

*скасувати запис щодо реєстрації іншого речового права № 8887560 від 27.02.2015р. та рішення державного реєстратора № 19675906 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:012:0010 (власник ОСОБА_6К.)

*скасувати запис щодо реєстрації іншого речового права № 8887016 від 27.02.2015р. та рішення державного реєстратора № 19674874 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:018:0002 (власник ОСОБА_8О.)

*скасувати запис щодо реєстрації іншого речового права № 8885612 від 27.02.2015р. та рішення державного реєстратора № 19672143 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:015:0009 (власник ОСОБА_11Ф.)

*скасувати запис щодо реєстрації іншого речового права № 8886637 від 27.02.2015р. та рішення державного реєстратора № 19674137 від 27.02.2015р. щодо земельної ділянки з кадастровим номером :11:004:0002 (власник ОСОБА_3Ф.)

Визнати за ПП «Диалог» право володіння та користування відповідно до права оренди на підставі договорів оренди укладених між ПП «Диалог» та ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_3 щодо земельних ділянок на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області за кадастровими номерами:

НОМЕР_1: 04: 001:0113,

НОМЕР_1: 11: 015:0013,

НОМЕР_1: 11:012:0010,

НОМЕР_1: 11:018:0002,

НОМЕР_1: 11:015:0009,

НОМЕР_1: 11:004:0002.

Зобовязати ФГ «Чаплинське» усунути та не чинити перешкоди ПП «Диалог» у володінні та користуванні земельними ділянками ділянок на території Чаплинської селищної ради Чаплинського району Херсонської області на час дії укладених договорів оренди між ПП «Диалог» та власниками вказаних земельних ділянок за кадастровими номерами:

:04: 001:0113,

:11: 015:0013,

:11: 012:0010,

:11: 018:0002,

:11: 015:0009,

:11: 004:0002.

Стягнути судовий збір на користь ПП «Диалог», з Фермерського господарства «Чаплинське», зареєстрованого 75200, АДРЕСА_1 та відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_11, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 по 69.60 гривень, а всього 487.20 гривень.

На рішення суду може бути подана апеляція в Апеляційний суд Херсонської області протягом 10 днів з часу виготовлення вмотивованої частини рішення, з 07.03.2016 року, за поданням апеляції до Чаплинського районного суду Херсонської області.

С У Д Д Я: