Справа №: 343/2490/15-ц
Провадження №: 2/0343/82/16
Р І Ш Е Н Н Я

I М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 лютого 2016 року м. Долина

Долинський районний суд Iвано-Франкiвської областi в складi:

головуючого судді Лицура І. М.,

секретаря Бойків В. П.,

з участю адвокатів ОСОБА_1 та ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Долина Івано-Франківської області справу за позовом ОСОБА_3 до Малотурянської сільської ради Долинського району Івано-Франківської області, треті особи: Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області та ОСОБА_4, про визнання права власності на нерухоме майно (самочинне будівництво),-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3 звернулась в суд з позовом, в якому просила визнати за нею право власності на прибудоване до належного їй житлового будинку, що знаходиться по вул. Малотурянська, 83 в с.Мала Туря Долинського району Івано-Франківської області, приміщення, загальною площею 7,7 м2, позначене за технічним паспортом як «санвузол», площею 3.1 м2 та «хол», площею 4,6 м2. Свої вимоги мотивувала тим, що їй на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно належить житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Малотурянська, 83 в с.Мала Туря. До цього житлового будинку в 2006 році вона здійснила прибудову коридору без дозволу на виконання будівельних робіт, оскільки вважала, що з урахуванням цільового призначення земельної ділянки, на якій знаходиться вищезгадане домогосподарство і яка належить їй на праві приватної власності для будівництва та обслуговування житлового будинку, вона має право провести цю незначну прибудову. Пізніше, власник суміжної земельної ділянки ОСОБА_4 звернувся в Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області із заявою, в якій повідомив про порушення нею будівельних норм при проведенні прибудови. Після цього 02.10.2015 року була проведена позапланова перевірка, за результатами якої було складено акт від 02.10.2015 року та припис від 02.10.2015 року, згідно з яким державний інспектор вимагав усунути виявлені порушення шляхом направлення повідомлення про початок виконання будівельних робіт. Цього ж дня щодо неї був складений протокол про адміністративне правопорушення. З метою легалізації самовільної прибудови вона виготовила правовстановлюючий документ на землю та технічний паспорт на будинок, однак, органами архітектури в оформленні повідомлення про початок виконання будівельних робіт їй відмовлено. Оскільки позасудовому порядку вона не може легалізувати вищезгадану самовільну прибудову, то змушена звернутися в суд з даним позовом.

В судовому засіданні позивачка та її представник адвокат ОСОБА_1 повністю підтримали заявлені позовні вимоги, зіславшись на вищевикладені обставини та просили позов задоволити.

Представник відповідача сільський голова с.Мала Тур»я Долинського району Івано-Франківської області ОСОБА_5 позов визнала, пояснивши, що при вирішенні даної справи покладається на рішення суду, однак сільська рада не має заперечень щодо узаконення спірної добудови, загальною площею площею 7,7 кв. м.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області в судове засідання не зявився, подав до суду письмові пояснення, в яких зазначив, що при вирішенні даного спору інспекція покладається на розсуд суду та просить врахувати, що на час здійснення самовільного будівництва земельна ділянка не була відведена для цієї мети, а при його здійсненні допущено порушення ДБН 360-92** в частині недотримання протипожежних відстаней.

Представник третьої особи ОСОБА_4 за дорученням від 24.12.2015 року його дружина ОСОБА_6 позов визнала, пояснивши, що на даний час вони з позивачкою уклали мирову угоду про дотримання добросусідських відносин і вона дає свою згоду на узаконення самочинно добудованого останньою до свого житлового будинку приміщення, загальною площею 7,7 кв. м.

Дослідивши та оцінивши здобуті й перевірені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд вважає, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного:

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено в судовому засіданні і підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 20.03.2006 року, виданим Малотурянською сільською радою Долинського району Івано-Франківської області та витягом про реєстрацію права приватної власності на нерухоме майно № 10137528, виданим Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації 20.03.2006 року (а.с. 6,7), домоволодіння по вул. Турянська, 83 в с.Мала Туря Долинського району Івано-Франківської області належить на праві приватної власності ОСОБА_3

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно № 45920638 від 20.10.2015 року та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 45920956 від 20.10.2015 року (а.с. 8,9) свідчать про те, що земельна ділянка, площею 0,1542 га, з цільовим призначенням: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по вул. Турянська, 83 в с.Мала Туря Долинського району Івано-Франківської області на праві приватної власності належить ОСОБА_3

Відповідно до акту перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, державних стандартів і правил від 02.10.2015 року, що складений державним інспектором Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області ОСОБА_7 (а.с. 16), встановлено, що ОСОБА_3 в 2006 році провела реконструкцію житлового будинку по вул. Турянська, 83 в с.Мала Туря та без дозволу на виконання будівельних робіт здійснила прибудову коридору.

Згідно припису вищевказаного державного інспектора Мандрика Л.І. від 02.10.2015 року (а.с. 17), останній вимагав усунути виявлені порушення шляхом направлення повідомлення про початок виконання будівельних робіт.

Про те, що позивачка виготовила технічну документацію на самовільно побудовану прибудову, свідчить технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 83 по вул. Турянська в с.Мала Тур»я, виготовлений 16.11.2015 року ПП ОСОБА_8 (а.с. 10-15), в якому приміщення «санвузол», площею 3,1 м2 та «хол», площею 4,6 м2 позначені як самочинне будівництво.

Згідно із мировою угодою від 09.02.2016 року (а.с. 38), укладеною між позивачкою ОСОБА_3 та ОСОБА_4, вони не мають жодних претензій один одного щодо розміщення належних їм будинків та господарських споруд і зобов»язуються надалі підтримувати добросусідські відносини та не оспорювати межі земельних ділянок.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_3 слід задоволити та визнати за нею право власності на прибудоване до житлового будинку, що знаходиться по вул. Малотурянська, 83 в с.Мала Туря Долинського району Івано-Франківської області, приміщення, загальною площею 7,7 м2, позначене за технічним паспортом як «санвузол», площею 3,1 м2 та «хол», площею 4,6 м2, оскільки дане самочинне будівництво проведено на належній позивачці на праві приватної власності земельній ділянці, наданій для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та не порушує права інших осіб.

На підставі викладеного, ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215,218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на прибудоване до належного їй на праві приватної власності житлового будинку, що знаходиться по вул. Малотурянська, 83 в с.Мала Туря Долинського району Івано-Франківської області, приміщення, загальною площею 7,7 м2, позначене за технічним паспортом як «санвузол», площею 3,1 м2 та «хол», площею 4,6 м2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в 10-денний строк з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Долинський районний суд.

Суддя: