Справа № 301/458/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"23" березня 2016 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чеботарьовій Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 олександровича до виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду 12.03. 2016 року з даним позовом посилаючись на те, що 05 травня 2005 року рішенням 14-сесії 4-го скликання ОСОБА_2 сільської ради позивачу було надано в приватну власність земельну ділянку в урочищі «Ниви» загальною площею 0,1381 га для будівництва та обслуговування житлового будинку. В 2007 році розпочато будівництво житлового будинку на вищевказаній земельній ділянці. На теперішній час будівництво житлового будинку завершене. З технічного паспорту на даний житловий будинок вбачається, що за вказаною адресою позивачем було побудовано житловий будинок позначений на плані літ. А, а також побудовано надвірні споруди - колодязь, позначений на плані відповідно № 1.

Згідно висновку про технічний стан основ і конструктивних елементів збудованого житлового будинку житловий будинок знаходиться в задовільному технічному стані і побудований з дотримання будівельних норм і правил, а також з дотриманням санітарних норм. Також було встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені.Однак, за тих обставин, що у позивача відсутній дозвіл інспекції ДАБК, то визнання права власності на вищенаведений об'єкт нерухомості можливо тільки за рішенням суду. Вказаний будинок закінчений будівництвом 2007 року, в звязку з чим просить визнати за ним ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Іршавський район, с. Бронька, урочище «Ниви», № б/н.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, подав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити з мотивів, що викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не зявився, подав суду заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено: що 05 травня 2005 року рішенням 14-сесії 4-го скликання ОСОБА_2 сільської ради позивачу було надано в приватну власність земельну ділянку в урочищі «Ниви» загальною площею 0,1381 га для будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с.4-5).

В 2007 році розпочато будівництво житлового будинку на вищевказаній земельній ділянці. На теперішній час будівництво житлового будинку завершене, що підтверджується технічним паспортом від 03.07.2015 року за № 233 розробленим КП "Іршавське бюро технічної інвентаризації». ( а.с.6-10)

Згідно висновку про технічний стан основ і конструктивних елементів збудованого житлового будинку виконаного сертифікованим експертом з технічного стану будівель та споруд ОСОБА_3 житловий будинок знаходиться в задовільному технічному стані і побудований з дотримання будівельних норм і правил, а також з дотриманням санітарних норм. Також було встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації (а.с. 11). Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Діючим законодавством, у тому числі ст. 18 Закону України «Про архітектурну діяльність», передбачено необхідність введення закінчених будівництвом об'єктів в експлуатацію, згідно з ДБН А. 3.1-3-94 прийняття в експлуатацію завершених будівництвом об'єктів можливо при наявності архітектурно-планіровочного завдання і технічних умов (дозвіл Інспекції ДАБК), за тих обставин, що у мене відсутній дозвіл інспекції ДАБК, то визнання права власності на вищенаведений об'єкт нерухомості можливо тільки за рішенням суду.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки) виникає з моменту завершення будівництва. Вказаний будинок закінчений будівництвом 2007 року.

Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки у випадках, встановлених актами-цивільного законодавства, можуть виникати з рішення суду.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Так, ст. 392 ЦК України також передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права

власності.

Керуючись ст. 10, 131, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, ч.1 ст. 182, ч.2 , ст. 328 ст. 331, ч.5 ст. 376, ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою: Іршавський район, с. Бронька, урочище «Ниви», № б/н.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович