Справа № 505/5434/15-ц
Провадження по справі № 2/505/200/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"06" січня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, при цьому наполягав на визнанні договору купівлі-продажу житлового будинку № 51 по вул. Щорса у м. Котовську Одеської області, який мав місце 31 липня 2015 року між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 - дійсним, з визнанням за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок загальною площею 42,0 кв.м., житловою 16,4 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область м. Котовськ вул. Щорса, 51.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачі у судове засідання також не зявилися, але надала суду заяви, згідно яких позов визнали у повному обсязі та просили розглянути справу у їх відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, відповідно до рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 24 грудня 13 року за ОСОБА_2 визнано в порядку набувальної давності право приватної власності на 1/2 частину житлового будинку який знаходиться за адресою: вул. Щорса, 51 у м. Котовську Одеської області, яка отримала витяг про право приватної власності від 21 лютого 2014 року. Відповідно до рішення суду від 04 лютого 2014 року за ОСОБА_2 визнали право приватної власності на іншу 1/4 частину житлового будинку який знаходиться за адресою: вул. Щорса, 51 у м. Котовську Одеської області, яка отримала витяг про право приватної власності від 21 лютого 2014року, а також за ОСОБА_3 визнали право приватної власності на 1/4 частину житлового будинку який знаходиться за адресою: вул. Щорса, 51 у м. Котовську Одеської області, яка отримала витяг про право приватної власності від 21 лютого 2014 року.

Але, 31 липня 2015 року між сторонами по справі, у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 51 по вул. Щорса у м. Котовську Одеської області.

На виконання договору, відповідачі по справі власноруч підписали розписку про отримання певної грошової суми у розмірі 44000 грн. кожна окремо, а в загальній сумі 88000 грн. за продані ними відповідні частки вказаного житлового будинку.

Однак, оформити дану угоду в передбачений законом порядок, позивач позбавлений можливості, оскільки відсутній державний акт на земельну ділянку, на якій розташований вищевказаний житловий будинок, та кадастровий номер на вказану земельну ділянку, що обслуговує будинок, з приводу чого у сторін виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 51 по вул. Щорса у м. Котовську Одеської області, укладений 31 липня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на цілий житловий будинок № 51 загальною площею 42,0 кв.м., житловою 16,4 кв. м. з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: Одеська область м. Котовськ вул. Щорса.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -