Справа №478/1040/16-ц
пров. №2/478/116/2016
Р і ш е н н я

І м е н е м У к р а ї н и

23 березня 2016 року Казанківський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючої судді Сябренко І.П.

за участю: секретаря Поліщук С.П.

позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду смт. Казанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Казанківського району Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Казанківська районна державна адміністрація Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,

В с т а н о в и в:

16.03.2016 року ОСОБА_1І звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, в якому посилаючись на відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу приміщення комплексу обробітку рослинних кормів, нежилою площею 861,2 кв.м., розташованого по вул. Гагаріна, 76 в с. Миколо-Гулак Казанківського району Миколаївської області, укладеного з СВК «Гулаківський» 05.01.2001 року, зареєстрованого Універсальною товарною біржею «РіКо-Альянс» в Журналі реєстрації біржових угод за №1-10 від 05.01.2001 року, просив визнати зазначений договір дійсним.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Казанківського району Миколаївської області у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про можливість розгляду справи в його відсутності, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи Казанківської районної державної адміністрації Миколаївської області у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про можливість розгляду справи в його відсутності.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд приходе такого висновку.

В силу ст.224 ЦК УРСР (в редакції Закону 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 05.01.2001 року, зареєстрованого Універсальною товарною біржею «РіКо-Альянс» в Журналі реєстрації біржових угод за №1-10, сільськогосподарський виробничий кооператив «Гулаківський», діючи на підставі Статуту в особі директора ОСОБА_3 продав ОСОБА_1 приміщення комплексу обробітку рослинних кормів, який розташований по вул. Гагаріна, 76 в с. Миколо-Гулак Казанківського району Миколаївської області, нежилою площею 861,2 кв.м. і сторони підписали вказаний договір.

З реєстраційного посвідчення виданого Казанківським бюро технічної інвентаризації вбачається, що приміщення комплексу обробітку рослинних кормів розташоване в с. Миколо-Гулак по вулиці Гагаріна за №76 в цілому зареєстроване за ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, зареєстрованого Універсальною товарною біржею «РіКо-Альянс» від 05.01.2001 року за №1-10, та записано в реєстрову книгу №1 за реєстровим №2 від 18.01.2001 року.

Згідно ст.47 ЦК УРСР (в редакції Закону 1963 року) нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених в законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч.2 ст.48 цього Кодексу. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Договір купівлі-продажу, що був укладений позивачем і сільськогосподарським виробничим кооперативом «Гулаківський», який згідно Витягу з Єдиного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань від 01.03.2016 року припинив своє існування у звязку з визнанням його, як юридичної особи банкрутом, потребує нотаріального посвідчення, але продавець ухилився від нотаріального оформлення угоди, тоді як позивач повністю виконав угоду як покупець, тому згідно до ст.47 ЦК УРСР (в редакції Закону 1963 року) таку угоду можливо визнати дійсною.

У відповідності до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача ОСОБА_2 сільської ради Казанківського району Миколаївської області на користь позивача судові витрати, повязані зі сплатою судового збору, в розмірі 551 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

В и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Казанківського району Миколаївської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог: Казанківська районна державна адміністрація Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, - задовольнити повністю.

Договір купівлі-продажу приміщення комплексу обробітку рослинних кормів, нежилою площею 861,2 кв.м., розташованого по вул. Гагаріна, 76 в с. Миколо-Гулак Казанківського району Миколаївської області, укладеного 05 січня 2001 року між ОСОБА_1 та сільськогосподарським виробничим кооперативом «Гулаківський» і зареєстрованого Універсальною товарною біржею «РіКо-Альянс» в Журналі реєстрації біржових угод за №1-10, згідно ч.2 ст. 47 ЦК України, в редакції Закону 1963 року, - визнати дійсним.

Стягнути з ОСОБА_2 сільської ради Казанківського району Миколаївської області на користь ОСОБА_1 судові витрати, повязані зі сплатою судового збору, в розмірі 551 грн. 20 коп.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а сторони, які не були присутніми у судовому засіданні можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя