15 березня 2016 року
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді - Тимощука О.Я.,
при секретарі - Андрощук О.Я.,
представника позивача Мазурка А.А.,
провівши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Рівне заочний розгляд цивільної справи за позовом Публічного Акціонерного Товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ПАТ "Кредобанк", ТзОВ "ЖЕО ЖБК", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ВДВС Рівненського МУЮ про звільнення майна з-під арешту, -
Позивач, ПАТ КБ «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ПАТ "Кредобанк", ТзОВ "ЖЕО ЖБК" про звільнення майна з-під арешту.
Відповідачі були належним чином повідомлені про час та місце судового засідання, однак до суду не з"явилися повторно, причин неявки не повідомили та не подали заяву про розгляд справи у їх відсутність. Крім того, виклик відповідача - ОСОБА_2 в судове засідання на 15.03.2016 року здійснювався через розміщення оголошення в газеті «Вісті Рівненщини» № 6 від 12 лютого 2016 року.
В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю, просив суд їх задовольнити, крім того не заперечив щодо заочного розгляду справи.
За таких обставин, в зв"язку з повторною неявкою в судове засідання належним чином повідомлених відповідачів на підставі ст. 224 ЦПК України, суд ухвалив провести заочний розгляд справи.
Будь-яких заперечень по суті позовних вимог відповідачем суду не надано.
Дослідивши в судовому засіданні надані письмові докази, суд важає, що позовні вимоги підлягають до задоволення.
07.09.2009 року, 24.03.2014 року, 09.02.2015 року державними виконавцями ВДВС Рівненського МУЮ при примусовому виконанні виконавчих листів про стягнення з ОСОБА_2 на користь ТзОВ "ЖЕО ЖБК", ПАТ "Кредобанк" та ПАТ КБ "ПриватБанк" відповідно, накладено арешт на все майно боржника.
07.11.2013 року Рівненським міським судом Рівненської області було задоволено позов банку про звернення стягнення на предмет іпотеки, рішенням суду надано право іпотекодержателю на укладення договору купівлі-продажу квартири з будь-якою особою покупцем в порядку ст. 38 Закону України "Про іпотеку".
Статтею 54 Закону України "Про виконавче провадження" передбачено право заставодержателя звернутися до суду про звільнення заставленого майна з - під арешту.
Відповідно до ст. 3 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
Згідно п 5.13.2. інструкції "Про проведення виконавчих дій" №74/5 від 15.12.1999р., на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями.
Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження за ст. 14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", якою визначено, що зареєстроване обтяження має вищий пріоритет над незареєстрованими обтяженнями. Пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації.
Отже позивач, іпотекодержатель має найвищий приорітет задоволення своїх вимог предметом іпотеки та заборгованість відповідача перед банком є вищою за вартість квартири.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір за подання позовної заяви до суду у розмірі 1218,00 грн.
Керуючись ст. 3 Закону України "Про іпотеку", ст. 54 Закону України "Про виконавче провадження", ст. 14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень", ст.ст. 15, 60, 61, 208, 209, 213, 214, 215, 224, 225, 226 ЦПК України, суд, -
Позовну заяву Публічного Акціонерного Товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ПАТ "Кредобанк", ТзОВ "ЖЕО ЖБК", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - ВДВС Рівненського МУЮ про звільнення майна з-під арешту - задовольнити.
Звільнити з-під арешту, накладеного 07.09.2009 року державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції, майно, належне на праві власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1), а саме: квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та виключити запис про обтяження з державних реєстрів.
Звільнити з-під арешту, накладеного 24.03.2014 року державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції, майно, належне на праві власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1), а саме: квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та виключити запис про обтяження з державних реєстрів.
Звільнити з-під арешту, накладеного 09.02.2015 року державним виконавцем Відділу державної виконавчої служби Рівненського міського управління юстиції, майно, належне на праві власності ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер - НОМЕР_1), а саме: квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 та виключити запис про обтяження з державних реєстрів.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Рівненського
міського суду О.Я.Тимощук