Провадження № 2/520/831/16
Київський районний суд м. Одеси в складі:
Головуючого судді В.О.Луняченка
при секретарі Маценко В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Одеська Універсальна товарна біржа «Gip» про визнання договору купівлі- продажу дійсним,-
24.12.15 року позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 в якому просить визнати договір купівлі- продажу №96/0185 від 20.02.1996 року, посвідчений Одеською універсальною товарною біржею «Gip» квартири №160 у будинку №63 по вул. ак. Корольова у м.Одесі, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Єгорівною-дійсним.
Позивач ОСОБА_1 надала до судового засідання заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу за її відсутністю на підставі доказів, що є в матеріалах справи, не заперечує проти заочного розгляду справи.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, про час, дату та місце судового розгляду повідомлялася належним чином, причини неявки суду невідомі.
Представник третьої особи Одеської Універсальної товарної біржі «Gip»в судове засідання не зявився, повідомлявся належним чином, причини неявки суду не відомі.
Зі згоди позивача, не обмеженої у такому праві, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
При розгляді даної справи стосовно позовних вимог щодо визнання дійсним договору купівлі продажу від 20.02.1996 року, суд вважає за необхідне керуватися нормами ЦК України в редакції 1963 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу і на час реєстрації права власності позивачем.
Так, судом встановлено, що 20.02.1996 року між покупцем ОСОБА_1 та ОСОБА_2, як продавцем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 96/0185, відповідно до якого позивач придбала, а ОСОБА_2, продала квартиру № 160 у будинку №63 по вул. ак. Корольова у м.Одесі.
Зазначений договір був зареєстрований Одеською універсальною товарною біржею «Gip» та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 05.06.1996 року за №815 стр 117 кн 76 доп.
Відповідно до ст.227 Цивільного кодексу Української РСР, який діяв на час виникнення спірних правовідносин, договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Згідно з ст.47 Цивільного кодексу Української РСР, нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання в цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими частиною другою статті 48 цього Кодексу.
Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.
Згідно з ч. 1 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, яка в цілому відповідає умовам: представляє собою купівлю-продаж, поставку та обмін товару, допущених до обороту на товарній біржі; якщо її учасники є членами біржі та якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за укладеною угодою дня.
На підставі ч. 4 ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», угода вважається укладеною з моменту її реєстрації на біржі.
Суд встановив, що 20.02.1996 року, сторони домовились відносно усіх істотних умов договору купівлі продажу, про предмет договору і ціну та відбулося повне виконання договору як збоку покупця, який здійснив оплату, так і з боку продавця, який прийняв оплату та передав у володіння і користування ОСОБА_1 квартиру №160 у будинку № 63 по вул. ак. Корольова у м.Одесі, тобто виконали всі істотні умови договору купівлі- продажу.
Таким чином, беручи до уваги те, що договір не містить умов, які б суперечили закону, зареєстрований на Одеській Універсальній товарній біржі «Gip», суд вважає необхідним визнати його дійсним.
Керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК Української РСР, ст. ст. 10, 11, 15, 31, 38, 60, 209, 212 -216, 218,223-228,294 ЦПК України, суд,
Визнати договір купівлі- продажу №96/0185 від 20.02.1996 року, посвідчений Одеською універсальною товарною біржею «Gip» квартири №160 у будинку №63 по вул. ак. Корольова у м.Одесі, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -дійсним.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача.

Суддя Луняченко В. О.