Справа № 392/2046/15-ц
Провадження № 2/392/151/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2016 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Березія Ю.А.,

при секретарі Пашковському В.В.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом

ОСОБА_2, в інтересах якого діє ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард», треті особи Реєстраційна служба Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, Маловисківське районне управління юстиції Кіровоградської області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки і скасування державної реєстрації,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернулось до суду з цим позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 3,65 га, кадастровий номер :02:000:1373, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. Позивач зазначила, що дану земельну ділянку вона успадкувала після смерті чоловіка ОСОБА_3, який помер 28 жовтня 2014 року. Позивач вказала, що у липні 2015 року вона дізналась про договір оренди землі, який укладено 10 липня 2015 року з відповідачем від імені померлого чоловіка та зареєстровано 16 липня 2015 року. Позивач вважає даний договір недійсним, оскільки чоловік позивача фізично не міг його підписати.

У судовому засіданні представник позивача підтримала предявлений позов, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно статті 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).

Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Судом встановлено, що 28 жовтня 2014 року помер громадянин ОСОБА_3 (а.с. 11).

18 листопада 2015 року позивач ОСОБА_2 успадкувала після смерті чоловіка земельну ділянку № 746, кадастровий номер :02:000:1373,

площею 3,65 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області і є її власником (а.с. 10, 12-15).

07 травня 2015 року проведено державну реєстрацію юридичної особи Товариства з обмеженою відповідальністю СТОВ «Авангард» (а.с. 26-28).

16 липня 2015 року Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області зареєстровано договір оренди земельної ділянки без дати укладання і номера (а.с. 7, 16-18).

Наведені докази вказують на те, що громадянин ОСОБА_3 помер ще до створення ТОВ «СТОВ «Авангард», а тому він власноручно не міг підписати спірний договір, тому договір не створює юридичних наслідків , крім тих, які повязані з його недійсністю.

Відповідно до частини 2 статті 16 ЦК України способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: 1) визнання права; 2) визнання правочину недійсним; 3) припинення дії, яка порушує право; 4) відновлення становища, яке існувало до порушення; 5) примусове виконання обов'язку в натурі; 6) зміна правовідношення; 7) припинення правовідношення; 8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди; 9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди; 10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Таким чином, право позивача на володіння та розпорядження спірною земельною ділянкою підлягає судовому захисту шляхом визнання недійсним договору оренди землі від 10 липня 2015 року, укладеного від імені орендодавця ОСОБА_3 і орендаря Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» щодо користування земельною ділянкою, кадастровий номер :02:000:1373, площею 3,65 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, реєстраційний номер 10435140 від 16 липня 2015 року та скасування державної реєстрації договору оренди землі від 10 липня 2015 року.

Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

Керуючись статтями 213 215 ЦПК України,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі від 10 липня 2015 року, укладеного від імені орендодавця ОСОБА_3 і орендаря Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» щодо користування земельною ділянкою, кадастровий номер :02:000:1373, площею 3,65 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, реєстраційний номер 10435140 від 16 липня 2015 року.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди землі від 10 липня 2015 року, укладеного від імені орендодавця ОСОБА_3 і орендаря Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» щодо користування земельною ділянкою, кадастровий номер :02:000:1373, площею 3,65 га, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, зареєстрованого Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області, реєстраційний номер 10435140 від 16 липня 2015 року.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь ОСОБА_2 487 гривень 20 копійок судового збору.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь держави 487 гривень 20 копійок недоплаченого судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга подається протягом 10 днів від дня отримання копії рішення.

Головуючий

суддя