Справа № 310/662/16-ц
25 березня 2016 року м.Бердянськ
Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
у складі: головуючого - судді Петягіна В.В.
при секретарі Уставицькій Н.М.
за участі позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Бердянський МВ УДМС України в Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
01.02.2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_3, третя особа: Бердянський МВ УДМС України в Запорізької області, у якій просила:
- визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, особою, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме однокімнатною квартирою, що розташована за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосеАДРЕСА_1.
- Бердянському МВ УДМС України в Запорізької області зняти з реєстрації відповідача ОСОБА_3.
- стягнути з відповідача ОСОБА_3 на користь позивача судові витрати.
У позовний заяві зазначено, що:
ОСОБА_1 є власником однокімнатної квартири, розташованої за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосеАДРЕСА_2. Право власності на квартиру підтверджується Договором купівлі-продажу квартири від 16.02.2009р.
Відповідач по справі ОСОБА_3 - колишній власник, зареєстрований в квартирі з 12.03.2002 року, що втратив право власності на зазначену квартиру згідно Договору купівлі-продажу від 05.09.2002 року. Відповідно до умов зазначеного Договору, а саме пункту 10 «Продавець зобов'язується звільнити згадану квартиру та виписати всіх прописаних по вищевказаній адресі не пізніше 15 вересня 2002 року». На сьогоднішній день, Відповідач за зазначеною адресою не мешкає з 05.09.2002 року. З дати оформлення нотаріального Договору купівлі-продажу від 05.09.2002р. ОСОБА_4 жодного разу не зустрічалася з Відповідачем, ані їй, ані Позивачу невідомо його теперішнє місце знаходження.
Зазначена квартира, що розташована за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосеАДРЕСА_2, в подальшому була перепродана ОСОБА_4 ОСОБА_5 ОСОБА_6 згідно нотаріально посвідченого Договору купівлі-продажу квартири від 16.02.2009р. Право власності за Позивачем зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 17.02.2009р.
На момент покупки і донині Відповідач фактично в квартирі не проживав і не проживає, особистих речей Відповідача в квартирі Позивача немає, теперішнє місце проживання Відповідача Позивачеві не відомо.
В даний час наявність зареєстрованої в квартирі сторонньої особи, що не є членом сім'ї Позивача, порушує його право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм нерухомим майном, тому на підставі ст. ст. 319, 386, 391 ЦК України, ст. ст. 71, 72, 150 ЖК України, ОСОБА_1 просила суд задовольнити її позов.
Позивач ОСОБА_1 та її представник за довіреністю ОСОБА_2 підтримали позов, просили його задовольнити на умовах викладений в позовної заяві. Не заперечують проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_3 за допомогою засобів масової інформації був повідомлений про дату та місце розгляду справи, але до суду не зявився, причини неявки не повідомив, не надав до суду своїх заперечень проти позову і згідно ст.169 ЦПК України суд вважає за можливе справу розглянути за його відсутністю, на підставі наявних в ній доказів..
Представник 3-ї особи начальник Бердянського МВ УДМС України в Запорізької області ОСОБА_7 просив розглянути позов за відсутністю його представника.
Згідно нотаріально оформленому договору купівлі-продажу від 05.09.2002 року, укладеному між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, остання придбала у ОСОБА_3 однокімнатну квартиру, розташовану за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосеАДРЕСА_2. При цьому, згідно п. 10 договору купівлі-продажу продавець зобов'язався в термін до 15.09.2002 року звільнити вказану квартиру. (а.с.5,6).
Згідно нотаріально оформленому договору купівлі-продажу від 16.02.2009 року, укладеному між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, остання придбала у ОСОБА_4 однокімнатну квартиру, розташовану за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосеАДРЕСА_2. (а.с.7-10).
Таким чином, в даний час позивач ОСОБА_1 є одноосібним власником квартири, розташованої за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосеАДРЕСА_2.
Згідно довідки Бердянського МВ УДМС України в Запорізької області в квартирі, розташованої за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосеАДРЕСА_2, зареєстрований з 12.03.2002 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідач по справі. (а.с.24).
Тобто у судовому засіданні встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не виконав умови п. 10 договору купівлі-продажу від 05.09.2002 року та в термін до 15.09.2002 року не знявся з реєстраційного обліку.
За ст. ст. 319, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Діяльність власника може бути обмежена лише у випадках і в порядку, встановленому законом.
Відповідно до ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і має право розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Пунктом 34 Постанови Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ N 5 від 07.02.2014 року „Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" розяснено, що під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла.
Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
За таких обставин справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню, так як реєстрація відповідача в будинку позивача порушує його право вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своїм нерухомим майном, тому для усунення перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на квартиру, розташованої за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосеАДРЕСА_2 слід визнати відповідача ОСОБА_3 особою, що втратив право користування спірною квартирою.
Згідно зі ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.
ОСОБА_3 не виконав умови п. 10 договору купівлі-продажу від 05.09.2002 року, та в термін до 15.09.2002 року не знявся з реєстраційного обліку.
У відповідності до вимог ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-IV від 11 грудня 2003 року зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі: заяви особи або її законного представника; судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою; свідоцтва про смерть; паспорта або паспортного документа, що надійшов з органу державної реєстрації актів цивільного стану, або документа про смерть, виданого компетентним органом іноземної держави, легалізованого в установленому порядку; інших документів, які свідчать про припинення: підстав для перебування на території України іноземців та осіб без громадянства; підстав для проживання або перебування особи у спеціалізованій соціальній установі, закладі соціального обслуговування та соціального захисту; підстав на право користування житловим приміщенням. Зняття з реєстрації здійснюється в день звернення особи.
Оскільки судом прийняте рішення про визнання ОСОБА_3 особою, що втратила право користування квартирою, розташованою за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосеАДРЕСА_2, то його слідує зняти з реєстрації даного місця проживання.
На підставі ст. ст. 79,88 ЦПК України витрати повязані з справленням судового збору у сумі 551.20 грн. слідує стягнути з відповідача на користь позивача.
Враховуючи викладене та керуючись ст. ст. 11,10,212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Бердянський МВ УДМС України в Запорізької області про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити в повному обсязі.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, особою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме однокімнатною квартирою, що розташована за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосеАДРЕСА_1.
Зняти ОСОБА_3 з реєстрації за адресою: м. Бердянськ Запорізької області, Мелітопольське шосеАДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, витрати повязані з справленням судового збору у сумі 551.20 грн.
Згідно зі ст.228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його оголошення, особами не присутніми в судовому засіданні в той же строк з моменту отримання копії рішення.

СуддяОСОБА_8