Справа № 177/3025/15-ц
Провадження № 2/177/303/16
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

23 березня 2016 року

Криворізький районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Коваль Н. В.

за участі: секретаря Зборівської І. С.,

позивача ОСОБА_1

представника позивача

адвоката ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області про визнання договору дарування нерухомого майна дійсним

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду 21.12.2015 року із позовною заявою до ОСОБА_3 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області про визнання договору дарування нерухомого майна дійсним.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що вона з 2008 року проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 та постійно доглядала за ОСОБА_4, яка хворіла та потребувала догляду, до дня її смерті 29.11.2009 року.

Зазначений будинок належав ОСОБА_4 після смерті її батьків на підставі заповіту. Однак, оскільки ОСОБА_4 хворіла, то не змогла повністю оформити документи на право власності на будинок, у звязку з чим попросила її оформити документи, для чого 09.07.2009 року дала нотаріально посвідчену довіреність, якою уповноважила позивача бути її представником в усіх питаннях повязаних з державною реєстрацією спірного будинку.

При оформлені документів на будинок їй стало відомо, що будинок раніше належав батьку ОСОБА_4 - ОСОБА_5. В свою чергу після його смерті цей будинок на підставі заповіту успадкувала мати ОСОБА_4 - ОСОБА_6 та отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом. 22 лютого 2001 року ОСОБА_6 померла.

Після смерті ОСОБА_6 спірний будинок успадкувала ОСОБА_4 на підставі заповіту від 25 грудня 2000 року, однак за життя не встигла його оформити.

20 листопада 2009 року, у звязку з погіршенням стану здоровя ОСОБА_4 подарувала спірний будинок позивачу, про що написала договір дарування та передала всі документи на будинок.

29 листопада 2009 року ОСОБА_4 померла, а позивач залишилася проживати у спірному будинку.

На даний час вона вирішила зайнятися переобладнанням спірного будинку та для цього потрібно зробити відповідні проекти, але без належним чином оформленого права власності їй відмовляють. Оскільки, договір дарування не був нотаріально посвідчений, вона не може оформити право власності на спірний будинок.

Тому позивач просить суд визнати договір дарування нерухомого майна, а саме будинку № 17, розташованого на вулиці Кривбасівська в с. Кривбас Криворізького району Дніпропетровської області укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 дійсним та визнати за нею право власності на вказаний житловий будинок, який складається з житлового будинку (літ. А-1), житловою площею 17.2 кв.м, сараю (літ. Б,В), погребу (літ. Г), вбиральні (літ. Д), водяної колонки І, басейну ІІ, замощення ІІІ.

Позивач та її представник адвокат ОСОБА_2 в судовому засіданні, кожен окремо, позовні вимоги підтримали та просили задовольнити у повному обсязі.

Представники відповідача ОСОБА_3 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області в судове засідання не зявилися, від них на адресу суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника сільської ради (а.с. 49).

Вислухавши учасників процесу, дослідивши письмові матеріали справи, давши оцінку доказам, наданим позивачем в обґрунтування своїх вимог, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача не підлягають задоволенню з наступних законних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 проживає без реєстрації в будинку № 17 по вул. Кривбасівська в с. Кривбас Криворізького району Дніпропетровської області з травня 2008 року, що підтверджується довідкою ОСОБА_3 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області № 991 від 02.10.2015 року (а.с. 27).

Як зазначила в позовній заяві та підтвердила в судовому засіданні позивач вона з 2008 року проживала у зазначеному вище будинку та доглядала за ОСОБА_4, яка тяжко хворіла та потребувала постійного догляду, що також підтвердили допитані в судовому зсіданні свідки ОСОБА_7 та ОСОБА_8.

Як встановлено будинок № 17 по вул. Кривбасівська в с. Кривбас Криворізького району Дніпропетровської області належав ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.08.1993 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1297, після смерті чоловіка ОСОБА_5, померлого 14.10.1991 року (а.с. 17), що також підтверджено довідкою наданою КП ДОР «криворізьке БТІ» № 6812 від 02.10.2009 року (а.с. 24).

25.12.2000 року ОСОБА_6 склала заповіт, яким все належне їй майно заповіла ОСОБА_4 (а.с. 19). 22 лютого 2001 року ОСОБА_6 померла (а.с. 21).

Оскільки ОСОБА_4 хворіла, вона не мала можливості оформити спадкове майно, у звязку з чим 09.07.2009 року надала позивачу ОСОБА_1 довіреність, якою уповноважила останню бути її представником в усіх питаннях повязаних з державною реєстрацією спірного будинку, довіреність видана строком на три роки та посвідчена приватним нотаріусом Криворізького районного нотаріального округу ОСОБА_9, зареєстрована в реєстрі за № 5406 (а.с. 23).

20.11.2009 року ОСОБА_4 на підставі договору дарування передала ОСОБА_1 позивачу будинок № 17 по вул. Кривбасівська в с. Кривбас Криворізького району Дніпропетровської області, який успадкувала за заповітом від ОСОБА_6 (а.с. 25).

29 листопада 2009 року ОСОБА_4 померла, про що свідчить свідоцтво про смерть серії 1-КИ № 311571(а.с. 26). За життя ОСОБА_4 розпорядження своїм майном на випадок смерті не здійснила, що підтверджується інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № 43027867 від 22.02.2016 року (а.с. 44-45) та зазначено в інформаційному листі Шостої криворізької державної нотаріальної контори № 404/02-14 від 22.02.2016 року (а.с. 42).

Відповідно до ст. 717 ЦК України за договором дарування одна сторона (дарувальник) передає або зобовязується передати в майбутньому другій стороні (обдарованому) безоплатно майно (дарунок) у власність.

Згідно зі ст. 719 ЦК України договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Договір дарування майнового права та договір дарування з обовязком передати дарунок у майбутньому укладається у письмовій формі. У разі недодержання письмової форми цей договір є нікчемним.

Таким чином, договір дарування підлягає обовязковому нотаріальному посвідченню.

Оскільки, договір дарування нерухомого майна, а саме будинку № 17, розташованого на вулиці Кривбасівська в с. Кривбас Криворізького району Дніпропетровської області укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 нотаріально не посвідчений, сторони при його укладанні вказаної вимоги чинного законодавства не дотримались.

Тому укладений сторонами договір дарування не відповідає вимогам чинного законодавства та не може бути визнаний дійсним, відповідно за позивачем не може бути визнано право власності на спірний будинок, у звязку з чим суд, вважає, що у задоволенні позовних вимог необхідно відмовити.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 174, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, ЦК України, ст. ст. 717, 719 ЦК України, суд,

У Х В А Л И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області про визнання договору дарування нерухомого майна дійсним відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: