Справа № 653/2113/15-ц
Провадження № 2/653/9/16
РІШЕННЯ

іменем України

(ЗАОЧНЕ)

"09" березня 2016 р. м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Калімбета Л.І.

при секретарі Соколович О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись з вищевказаним позовом до суду, мотивуючи тим, що сторонам по справі, в рівних частках, по 13/100 кожному, на праві спільної сумісної власності належить 13/25 частин житлового будинку з господарськими і побутовими спорудами, який розташований в с. Приозерне Генічеського району по вул. Заводській, 3. Згідно плану земельної ділянки, загальний розмір становить 2019 м.кв. Відповідач останнім часом, став створювати умови, які роблять неможливим спільне проживання, у зв'язку з чим ОСОБА_2 і ОСОБА_3 вимушені наймати інше житло, а ОСОБА_1 через створення конфліктних ситуацій також не може повноцінно реалізовувати своє право проживати та користуватися належною їй частиною житлового будинку. Просять суд встановити порядок користування вищевказаним будинком.

Позивачі, та представник позивача ОСОБА_1Г ОСОБА_5 в судовому засіданні вимоги позову підтримали в повному обсязі, наполягають на його задоволенні.

Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, потворно не зявився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення про причину неявки, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши учасників судового процесу, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносин.

Згідно свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Щасливцевської сільської ради Генічеського району від 17.03.2004 року, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, в рівних частках, по 13/100 кожному, на праві спільної сумісної власності належить 13/25 частин житлового будинку з господарськими і побутовими спорудами, який розташований в с. Приозерне Генічеського району по вул. Заводській, 3. Згідно плану земельної ділянки, яка знаходиться в їхньому користуванні і який міститься в технічному паспорті на належний їм житловий будинок, її загальний розмір становить 2019 м.кв.

На теперішній час між позивачами та відповідачем виник спір що користування спільною земельною ділянкою.

Ухвалою Генічеського районного суду від 29.10.2015 року, було призначено судово-технічну експертизу в даній справі,

На розвязання експерту були поставлені наступні питання:

1. Які можливі варіанти поділу 13/25 частини будинку № 3, сені «а1» - 30 кв.м., сарай «Б» - 20.3 кв.м., сарай «Г» - 12.3 кв.м., уборна «В», які знаходяться за адресою с. Приозерне, вул. Заводська, та належать ОСОБА_1 та членам її родини в рівних долях ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

2. Які можливі варіанти встановлення порядку користування 13/25 частини будинку № 3, сені «а1» - 30 кв.м., сарай «Б» - 20.3 кв.м., сарай «Г» - 12.3 кв.м., уборна «В», які знаходяться за адресою с. Приозерне, вул. Заводська, та належать ОСОБА_1 та членам її родини в рівних долях ОСОБА_4, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

3. Чи можливо встановити порядок користування земельною ділянкою, яка розташована в с. Приозерне, Генічеського району по вул. Заводській, 3, відповідно до запропонованих варіантів поділу житлового будинку у співвідношенні 13/100 до 39/100 з можливістю облаштування окремого підїзду до частин цього будинку, а у разі неможливості виділення кожному із співвласників відокремленої земельної ділянки, запропонувати можливі варіанти порядку користування цією земельною ділянкою відповідно до вибраних часток. Висновком експерта № 86 від 15 листопада 2015 року, було встановлено варіанти користування земельною ділянкою, яка знаходяться за адресою: вул. Д. Бідного, 7, м. Генічеськ, Херсонської області, відповідно до часток кожного власника.

В судовому засіданні позивачі прийшли згоди щодо затвердження варіанту № 1 даної експертизи, щодо встановлення порядку користування земельною ділянкою, яка знаходяться за адресою: вул.. Заводська, 3, село Приозерне, Генічеського району, Херсонської області, та виділення частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами

Згідно з ст. 364 ЦК України, кожен з учасників спільної часткової власності має право вимагати виділу у натурі частки майна. Якщо згоди у способі виділу не досягнуто, то за позовом кожного з співвласників, майно ділиться в натурі, якщо це можливо без втрати його цільового призначення.

Відповідно до ч. 4. ст. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Відповідно до абз. 1 п. 19 Постанови Пленуму ВСУ № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.

Також, у відповідності до абз. 2 п. 19 вищевказаної Постанови Пленуму Верховного суду України, при пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Зважаючи на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст 120, 152, 158, ЗК України, ст. 377 ЦК України, ст. 3, 79, 88, 110 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Розподілити 13/25 частин домоволодіння по вул.. Заводська, 3, село Приозерне, Генічеського району, Херсонської області наступним чином.

ОСОБА_1 виділити у власність в житловому будинку літ. «А» 1-6 житлове пл. 16,4 кв.м інвент. варт. 13109 грн, надвірні будівлі та споруди: літ. «Г» сарай інвент. варт.4727 грн. № 2 ворота (1/2) інвен. варт. 891 грн.; № 3 водопровід (1/4) інвент. варт. 315 грн. За підсумком: 19042 грн. Реальна частка складає 7/100, що менше за ідеальну частку згідно із свідоцтвом про право власності від 17.03.2004 р. №306200.

Зобовязати ОСОБА_1 провести наступні будівельні роботи:

1.Зняття двірних полотен - 1 шт.;

2.Закладання двірного прорізу - 0,1 м3;

3.Демонтаж двірної коробки - 1 шт.

4.Штукатурка закладеного прорізу - 2,4 кв.м.

Вартість робіт складає 392 грн

5.Розбирання кладки зовнішньої стіни - 0,072 м3;

6. Встановлення двірного зовнішнього блока - 1 шт.

Вартість робіт складає 6650 грн

ОСОБА_2 виділити у власність в житловому будинку літ. «А»: 1-2а передпокій пл. 6,0 кв.мінвент. варт. 11095 грн, 1-3 їдальня пл.. 11,3 кв.м інвент варт. 21070 грн.; 1-8 житлове пл. 14,6 кв.м інвент.варт.11671 грн.; 1-4 ванна пл.. 5,4 кв.м інвент. варт. 4315 грн.; 1-5 туалет пл.. 0,7 кв.м інвент. варт. 560 грн.; 1-10 коридор пл.. 11,6 кв.м інвент. варт. 9273 грн.; Разом: 49,6 кв.м 57984 грн., надвірні будівлі та споруди літ. «Б» сарай інвент. варт. 6794 грн, № 3 водопровід (1/4) інвент. варт. 315 грн, № 1 огорожа (1/3) інвент. варт. 843 грн.; №2 ворота (1/2) інвент. варт. 891 грн. Разом: 8843 грн. За підсумком: 66827 грн. Реальна частка складає 23/100, що більше за ідеальну частку 13/100.

ОСОБА_3 виділити у власність в житловому будинку літ. «А»:

1-9 житлове пл. 8,9 кв.м інвент. варт. 7115 грн.; 1-1 - коридор пл. 6,8 кв.м інвент. варт.12681 грн.; 1-2 кухня пл. 5,9 кв.м інвент. варт. 11096 грн.; Разом: 21,60 кв.м 30892 грн, надвірні будівлі та споруди № 3 водопровід 1/4 інвент. варт. 315 грн, № 1 огорожа (1/3) інвент. варт. 842 грн, разрм 1157 грн, за підсумком 32049 грн.Реальна частка складає: 11/100, що менше за ідеальну частку на 2/100.

Зобовязати ОСОБА_3 провести наступні будівельні роботи:

1.Зняття двірних полотен -1,2 м2.;

2.Закладання двірного прорізу та встановлення перегородки із цегли - 2,0 м3;

3.Демонтаж двірної коробки - 1 шт.

4.Штукатурка закладеного прорізу - 17,7 кв.м.

Вартість робіт складає 4800 грн

ОСОБА_4 виділити у власність в житловому будинку літ. «А»: 1-7 житлове пл. 36,9 кв.м інвент. варт. 29497 грн., надвірні будівлі та споруди: літ. «В» вбиральня інвент. варт. 3059 грн.; № 1 огорожа (1/3) інвент. варт. 843 грн.; № 3 водопровід (1/4) інвент. варт. 315 грн. Разом: 4217 грн. За підсумком 33714 грн.Реальна частка складає 12/100, що менше за ідеальну частку на 1/100.

Зобовязати ОСОБА_4 провести наступні будівельні роботи:

1.Розбирання кладки зовнішньої стіни - 0,072 м

2. Встановлення зовнішнього двірного блока - 1 шт.

Вартість робіт складає 6650 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 18866 грн.;

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 5859 грн.;

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 4194 грн.;

Встановити порядок користування домоволодінням по вул.. Заводська, 3, село Приозерне, Генічеського району, Херсонської області наступним чином.

ОСОБА_1 та ОСОБА_6 визначити в загальне користування земельну ділянку 5 пл. 40,0 кв.м з існуючим виходом на вулицю Заводську.

ОСОБА_1 визначити в особисте користування земельну ділянку 1 пл. 217,6 кв.м з існуючим виходом на ділянку загального користування, а далі на вул. Заводську, в тому числі під частиною житлового будинку літ.«А», сараєм літ. «Г».

ОСОБА_2 визначити в особисте користування земельну ділянку 2 пл. 233,8 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ.«а1», сараєм літ. «Б».

ОСОБА_3 визначити в особисте користування земельну ділянку 3 пл. 238,6 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А» з прибудовою літ. «а1».

ОСОБА_4 визначити в особисте користування земельну ділянку 4 пл. 293,0 кв.м, в тому числі під частиною житлового будинку літ. «А», вбиральнею-душем літ. «В» та самостійним входом (виходом) на вул. Заводська.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_7 вартість судового збору в розмірі 243.60 грн.

Стягнути з ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_2, ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, та ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_4, вартість проведення судової експертизи в розмірі 4300 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Генічеського районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_8