Рішення

Іменем України

Справа № 712/1615/16-ц

Провадження № 2/712/866/16

08 квітня 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді Марцішевської О.М.

при секретарі Вдовенко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що на підставі ордеру № 768 від 31.10.2005 року являється наймачем квартири 801-802 у житловому приміщенні за адресою вул.Хоменка,14, в м.Черкаси (колишній гуртожиток ВАТ «Черкаський завод телеграфної апаратури»). У зазначеному приміщенні зареєстроване місце проживання відповідача ОСОБА_2 в якості піднаймача в к.№ 802, однак відповідач у вказаному житловому приміщенні не проживає понад 10 років з часу вселення сімї позивачки у спірніу квартиру не з'являвся, особистих речей його не має, місце його перебування позивачу не відоме, участі в оплаті комунальних послуг не бере, всі обов"язки, що випливають з договору найму кімнат покладені на позивачку, чим збільшуються витрати на утримання житла, тому просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням к. № 802 по вул.Хоменко,14 в м.Черкаси.

В судовому засіданні позивачка підтримала позов та просила суд його задоволити.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не відомі, про час та місце судового засідання повідомляв належним чином.

Заслухавши позивачку, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі ордеру № 768 від 31.10.2005 року ОСОБА_1 являється наймачем к.801-802 будинку № 14 по вул.Хоменка в м.Черкаси (колишній гуртожиток ВАТ «Черкаський завод телеграфної апаратури, в даний час має статус житлового будинку та перебуває у комунальній власності на балансі КП "Соснівська СУБ" ЧМР).

Відповідно до довідки про склад сімї від 14.01.2016 року № 164 у вказаному житловому помешканні зареєстровані крім позивачки члени її сімї ОСОБА_3,ІНФОРМАЦІЯ_1-дочка, ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_2-чоловік, а також ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_3 як піднаймач зареєстрований в к. №802 з 03.03.1999 р. і по теперішній час.

Відповідно до ст.71 ЖК України жиле приміщення зберігається за відсутньою особою шість місяців.

Відповідно до ст.72 ЖК України передбачено, що визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.

У постанові Верховного Суду України від 16.01.2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстрації обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. ( ст.ст. 71, 72, 116, 156, ЖК УРСР; ст. 405 ЦК України). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник, наймач має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: про позбавлення права власності на житлове приміщення; про позбавлення права користування житловим приміщення; про визнання особи безвісно відсутньою; про оголошення фізичної особи померлою.

Відповідно до ст. 64 ЖК України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.

Показами свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6 підтверджено, що відповідач за місцем реєстрації не проживає з часу вселення сімї позивачки в 2005 році понад 10 років, особистих речей його не має, місце його перебування позивачу не відоме, участі в оплаті комунальних послуг не бере.

Згідно з наданою на запит суду довідкою КП «Соснівська СУБ» від 09.03.2016 року № 245, ОСОБА_2 не звертався до житлово-експлуатаційної організації з заявами про збереження за ним права користування спірною квартирою на період своєї відсутності.

Оцінивши зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки відповідач понад установлений законом шестимісячний строк з 2005 року не проживає у спірній кімнаті, даним житлом не користується без поважних причин, участі в оплаті комунальних послуг не бере, реєстрація відповідача у спірному житловому приміщенні створює перешкоди позивачці у користуванні кімнатою, чим порушує її права як наймача, збільшуючи витрати по оплаті комунальних послуг, порушені права та законні інтереси позивача підлягають до поновлення та судового захисту.

Суд також враховує, що за договором піднайму наймач за згодою наймодавця передає на певний строк найняте ним приміщення у користування піднаймачем. Піднаймач не набуває самостійного права користування житлом. Договір піднайму житла належить до похідних договорів та відносини, що випливають з нього, повязують піднаймача з наймачем.

Встановлено, що відповідач був зареєстрований в якості піднаймача до оформлення з позивачкою договору найму спірного житлового помешкання, отже самостійного права користування житлом не набув та з припиненням договору найму попереднього наймача припинились відносини на підставі похідного піднайму. Оскільки позивачка як наймач не укладала договору піднайму з відповідачем, тому не являється зобовязаною допускати останнього до користування займаним приміщенням. Право на реєстрацію у житловому приміщенні є похідним від наявності права на користування житлом.

На підставі ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує понесені судові витрати, до яких відносяться витрати по оплаті судового збору.

Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що передбачено ст.224 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 11,57,60,212-215, 224-226 ЦПК України, ст.64, 71, 72 ЖК України, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, таким, що втратив право користування житловим приміщенням - к. № 802 по вул. Хоменка,14 в м.Черкаси із зняттям з реєстрації.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати по оплаті судового збору в сумі 551,20 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення, відповідачем у разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

ГОЛОВУЮЧИЙ: