Справа № 540/141/16-ц
Номер провадження 2/540/70/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.03.2016 року Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Ряднини В.М.

за участю секретаря Сизоненко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Старицьківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

у січні 2016 року позивач звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 25.09.2003 року вона придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами по вул. Малишева, 13 в с. Сонячне Машівського району Полтавської області. На підтвердження угоди відповідач надав розписку від 25.09.2003 року про те, що він продав житловий будинок та отримав за нього гроші в сумі 1500 грн. Земельна ділянка площею 0,2500 га, на якій розташований вищезазначений житловий будинок належить позивачу. Після купівлі-продажу житлового будинку сторони не оформили покупку через нотаріальну контору, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на домоволодіння. У звязку з наведеним позивач просить визнати за нею право власності на будинковолодіння по вул. Малишева, 13 в с. Сонячне Машівського району Полтавської області за набувальною давністю.

В судове засідання сторони не зявилися, направили заяви про розгляд справи без їх участі, представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задоволити, відповідач ОСОБА_2 та представник Старицьківської сільської ради просять справу слухати без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення (а.с. 53-55).

Суд ухвалює рішення без проведення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу по справі, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного висновку.

Судом установлено, що 25 вересня 2003 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться по вул. Малишева, 13 в с. Сонячне Машівського району Полтавської області (а.с. 7).

Як видно з копії технічного паспорту на будинок по вул. Малишева, 13 в с. Сонячне Машівського району Полтавської області, він виготовлений станом на 03.12.2015р. на замовлення ОСОБА_1 (а.с. 15-19).

Згідно довідки Полтавського БТІ "Інвентаризатор" № 11215 від 07.12.2015, реєстрація права власності на житловий будинок по вул. Малишева, 13 в с. Сонячне Машівського району Полтавської області станом на 31.12.2012 року не проводилась (а.с. 14).

Згідно довідки наданої Старицьківською сільською радою Машівського району Полтавської області № 439 від 15.12.2015 року ОСОБА_1 проживає без реєстрації на протязі дванадцяти років за адресою: вул. Малишева, 13 с. Сонячне Машівського району Полтавської області (а.с. 13).

Відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЙ № 005732 ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,2500га (а.с. 12).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним Кодексом.

Ураховуючи положення статей 16, 344, 396 ЦК, до набуття права власності на майно за набувальною давністю особа, яка володіє майном, має право на захист свого володіння від третіх осіб, які не є власниками майна і не мають прав на володіння цим майном в силу іншої передбаченої законом чи договором підстави. Таким чином, давнісний володілець має право на захист свого володіння відповідно до вимог статей 387, 391 ЦК.

За даних обставин позовні вимоги, враховуючи, що позивач ОСОБА_1 придбала нерухоме майно в 2003 році і продовжує відкрито, безперервно володіти ним більше 10 років, в частині визнання права власності на житловий будинок, який розташований по вул. Малишева, 13 в с. Сонячне Машівського району Полтавської області, за набувальною давністю є обґрунтованими і такими, що підлягають до задоволення.

Зважаючи на вище зазначене, за позивачем слід визнати право власності на житловий будинок який знаходиться за адресою будинок № 13 по вул. Малишева в с. Сонячне Машівського району Полтавської області.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Старицьківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності за набувальною давністю на будинковолодіння по вул. Малишева, 13 в с. Сонячне Машівського району Полтавської області, що складається з житлового будинку літ. "А-1", 1937 року побудови, загальною площею 73,0 кв.м.; літньої кухні літ. "Б, б", площею 42,8 кв.м.; сараю літ. "Б-1", площею 20,5 кв.м.; сараю літ. "В", площею 17,9 кв.м.; гаража літ. "г", площею 25,7 кв.м.; сараю літ. "Д", площею 17,5 кв.м.; погреба літ. "д", площею 5,7 кв.м.; сараю літ. "Е", площею 19,5 кв.м.; вбиральні літ. "Ж", площею 1,4 кв.м.; колодязя питного № 1; огорожі № 2; воріт огорожі № 3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у випадку його оскарження, після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Суддя: