Провадження № 2/161/384/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2016 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Кирилюк В.Ф.

при секретарі - Турук І.Р.

з участю: позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3 яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, Луцька міська рада про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою.

В обґрунтування своїх вимог вказує, що згідно затвердженого рішенням Луцької міської ради від 07.07.2010 року № 62/165 поділу земельної ділянки по вул.Ломоносова,61 у м.Луцьку (площа 0,0953 га) між громадянами ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_8 від 09.04.2010 року, позивач є землекористувачем ділянки площею 0,0233 га з кадастровим номером :21:022:0060 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Згідно схеми розподілу земельної ділянки, виготовленої у 2010 році КП «Луцькмістобуд», проїзд до земельної ділянки ОСОБА_1 передбачений з північно-східної сторони і проходить повз ділянку Луцької міської ради площею 0,0151 га, якою фактично користується ОСОБА_2 Площа підїзду складає 0,0215 га, ширина проїзду складає орієнтовно 3 м. Відповідно до вказаної схеми розподілу земельної ділянки, на місці розташування проїзду знаходиться нежитлова капітальна споруда, яка унеможливлює проїзд до його земельної ділянки.

Вказує, що згідно кадастрового плану технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують його право власності на земельну ділянку (2010 рік) та державних актів на право власності ОСОБА_3,ОСОБА_4 на земельну ділянку (2011 рік), вказаний проїзд площею 0,0215 га є спільним землекористуванням громадян ОСОБА_3,ОСОБА_5, ОСОБА_7,ОСОБА_1,ОСОБА_4 та Луцької міської ради. Проте, ОСОБА_2, встановивши металеву фіртку-огорожу, перешкоджає вільному доступу вказаних громадян до спільної ділянки площею 0,0215 га та користування нею.

На підставі викладеного просить усунути перешкоди у користуванні ним земельною ділянкою, площею 0,0215 га, шляхом забезпечення йому вільного доступу до цієї земельної ділянки, яка розташована в місті Луцьку по вул.Ломоносова,61 та знесення нежитлової капітальної споруди, яка унеможливлює проїзд до його земельної ділянки.

Ухвалами Луцького міськрайонного суду від 17.02.2016 року та від 04.04.2016 року залучено до участі в справі, як третіх осіб без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_9, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5,ОСОБА_7, ОСОБА_4 та Луцьку міську раду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав з підстав, наведених в позовній заяві. Просив позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 проти задоволення позову заперечила.

Треті особи без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_5, ОСОБА_4 вважають що позов підлягає до задоволення. Суду пояснили, що позивач доїзд до своєї земельної ділянки здійснює по території земельної ділянки, яка належить їм. Вони не заперечують щодо цього на даний час, оскільки поки що ніяких робіт на земельній ділянці, яка належить їм, не проводять. Доїхати до своєї земельної ділянки по спільному проїзду позивач не має можливості, через розміщення на ньому нежитлової споруди відповідача ОСОБА_2 З цієї причини вони також не мають можливості доїхати до свого огороду, який знаходиться в іншому місці, ніж належна їм земельна ділянка для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських споруд. Суду пояснили також, що залучена до участі у справі як третя особа дочка ОСОБА_3- ОСОБА_7 змінила на даний час прізвище на ОСОБА_6. В судове засідання зявитись не може, оскільки на території України не проживає.

Третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача ОСОБА_6 в судове засідання не зявилась, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи.

Представник третьої особи Луцької міської ради ОСОБА_10 проти позову не заперечила.

Заслухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ч.3 ст.158 ЗК України органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.

З матеріалів справи, пояснень сторін судом встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири від 28.12.2004 року належить квартира АДРЕСА_1. Дана обставина також підтверджується технічним паспортом (а.с.5,6, 9-11).

Відповідно до рішення Луцької міської ради від 07.07.2010 року № 62/165 поділу земельної ділянки по вул.Ломоносова,61 у м.Луцьку (площа 0,0953 га) між громадянами ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_7., ОСОБА_3, ОСОБА_8 від 09.04.2010 року, позивач ОСОБА_1 є землекористувачем ділянки площею 0,0233 га з кадастровим номером :21:022:0060 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.3).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ № 794440 ОСОБА_4 на підставі рішення Луцької міської ради від 02.09.2009 року є власником земельної ділянки площею 0,0953 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Співвласниками земельної ділянки є ОСОБА_3, ОСОБА_7,ОСОБА_8,ОСОБА_1,Луцька міська рада (а.с.7-8).

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 24.11.2011 року квартира АДРЕСА_2 належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2 та членам її сімї ОСОБА_11, ОСОБА_12,ОСОБА_13,ОСОБА_14ОСОБА_13 обставина також підтверджується витягом про державну реєстравцію прав від 04.01.2012 року та технічним паспортом (а.с.42,43,44-45).

З витягу з рішення № 39/81 від 29.03.2013 року «Про надання дозволів на розробку технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості)» вирішено надати дозволи на розробку технічних документацій із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянам: ОСОБА_2, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_14,ОСОБА_13 на вул.Ломоносова,61/2. Розробити технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення ) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) та подати її на затвердження до міської ради (а.с.50).

З висновку до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) ОСОБА_2,ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_13 Головне управління Держземагенства у Волинській області встановлює на земельну ділянку наступні обмеження та обтяження: - забезпечити використання земельної ділянки за цільовим призначенням; своєчасно сплачувати земельний подавток або орендну плату; не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; дотримуватись правил добросусідства; здійснювати комплекс заходів щодо охорони земель; зберігати геодезичні (межові знаки) (а.с.51).

В жовтні 2012 року були погоджені зовніші межі земельної ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_11,ОСОБА_12,ОСОБА_14, ОСОБА_13 з суміжними землекористувачами.

Відповідно до рішення Луцької міської ради № 51/53 від 25.12.2013 року вирішено затвердити ОСОБА_2,ОСОБА_11, ОСОБА_12,ОСОБА_14,ОСОБА_13 технічну документацію із землеустрою щодо встановлено меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) на вул.Ломоносова,61/2 площею 0,0151 га, кадастровий номер :21:022:0073 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Передати їм безоплатно у спільну сумісну власність земельну ділянку на вул.Ломоносова,61/2 площею 0,0151 га, кадастровий номер :21:022:0073 для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с.48-49).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.02.2014 року ОСОБА_2,ОСОБА_11,ОСОБА_12 та ОСОБА_14 належить на праві спільної сумісної власності 0,0151 га земельної ділянки, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Дана обставина також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 13.02.2014 року (а.с.46,47).

З повідомлення Державної інспекції сільського господарства у Волинській області від 08.10.2014 року № 01-22/4036 вбачається, що згідно схеми розподілу земельної ділянки, виготовленої у 2010 році КП «Луцькмістобуд», проїзд до земельної ділянки ОСОБА_1 передбачений з північно-східної сторони і проходить повз ділянку Луцької міської ради площею 0,0151 га, якою фактично користується ОСОБА_2 Площа підїзду складає 0,0215 га, ширина проїзду складає орієнтовно 3 м. Відповідно до вказаної схеми розподілу земельної ділянки, на місці розташування проїзду знаходиться нежитлова капітальна споруда, яка унеможливлює проїзд до його земельної ділянки. Згідно кадастрового плану технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 (2010 рік) та державних актів на право власності ОСОБА_3,ОСОБА_4 на земельну ділянку (2011 рік), вказаний проїзд площею 0,0215 га є спільним землекористуванням громадян ОСОБА_3,ОСОБА_5, ОСОБА_7,ОСОБА_1,ОСОБА_4 та Луцької міської ради(а.с.3).

Постановою адміністративної комісії при виконавчому комітеті Луцької міської ради від 28.10.2014 року було встановлено, що 22.10.2014 року о 10 год. 30 хв. виявлено, що ОСОБА_2 самовільно встановила металеву конструкцію (фіртку-огорожу), а також капітальну споруду (сарай) на прибудинковій земельній ділянці загального користування (на місці розташування проїзду) буд.61 по вул.Ломоносова у м.Луцьку, що є порушенням, передбаченим п.2.5.5.1.13 «Правил благоустрою м.Луцька», прийнятих рішенням Луцької міської ради від 29.07.2009 року № 44/2, за що передбачено відповідальність згідно ст.152 КУпАП. Даною постановою ОСОБА_2 було звільнено від відповідальності за малозначністю скоєного на підставі ст.22 КУпАП враховуючи щире розкаяння, характер вчиненого правопорушення, відсутність шкідливих наслідків, особу порушника (а.с.52)

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» згідно зі ст.158 ЗК України суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

На основі викладеного суд приходить до висновку, що оскільки проїзд площею 0,0215 га є спільним землекористуванням громадян ОСОБА_3,ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_1 ,ОСОБА_4 та Луцької міської ради тому суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою загального користування підїздом площею 0,0215 га по вул.Ломоносова,61 в м.Луцьку шляхом забезпечення вільного доступу до цієї земельної ділянки та знесення нежитлової капітальної споруди, розміщеної на земельній ділянці по вул.Ломоносова,61 в м.Луцьку.

На підставі ст.158 ЗК України, Постанови Пленуму Верховного суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», керуючись ст.ст. 10,60,209,212,215,218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою загального користування підїздом площею 0,0215 га по вул.Ломоносова,61 в м.Луцьку шляхом забезпечення вільного доступу до цієї земельної ділянки та знесення нежитлової капітальної споруди, розміщеної на земельній ділянці по вул.Ломоносова,61 в м.Луцьку.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Cуддя Луцького міськрайонного суду В.Ф.Кирилюк