Справа№438/1568/15-ц
У Х В А Л А

про забезпечення позову

15 січня 2016 року м.Борислав

Суддя Бориславського міського суду Слиш А.Т. розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, реєстраційної служби Бориславського міського управління юстиції про скасування державної реєстрації права власності на незавершений будівництвом обєкт нерухомого майна,-

в с т а н о в и в:

У провадженні суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, реєстраційної служби Бориславського міського управління юстиції про скасування державної реєстрації права власності на незавершений будівництвом обєкт нерухомого майна.

Представник позивача ОСОБА_1, який діє на підставі договору від 23 листопада 2015 року подав заяву про забезпечення позову у даній цивільній справі шляхом:

- накладення арешту на незавершене будівництво готовністю 65% та на земельну ділянку, на якій воно розміщено, площею 0,0644га з кадастровим №:08:011:0147 (дата державної реєстрації земельної ділянки: 07.05.2014 року) по вулиці Луговій, 16а в м.Бориславі Львівської області;

- заборони ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) здійснювати будівельні, ремонтні чи будь-які інші роботи на земельній ділянці площею 0, 0644 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вулиці Луговій, 16а в м.Бориславі, Львівської області (кадастровий номер :08:011:0147, дата державної реєстрації земельної ділянки: 07.05.2014 року), а також роботи з реконструкції, перепланування обєктів нерухомого майна, розміщених на даній земельній ділянці, та користуватись даним нерухомим майном;

- заборони Реєстраційній службі Бориславського міського управління юстиції, іншим державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, які виконують свої функції на території України та нотаріусам, як спеціальним субєктам, на яких покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, державним реєстраторам юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вчиняти будь-які дії, які стосуються виникнення, переходу, припинення та оформлення прав щодо обєктів нерухомого майна, розміщених на земельній ділянці площею 0, 0644 га з кадастровим №:08:011:0147 (дата державної реєстрації земельної ділянки: 07.05.2014 року) по вулиці Луговій, 16а в м.Бориславі Львівської області та щодо самої земельної ділянки.

Клопотання мотивовано тим, що державна реєстрація права власності ОСОБА_3 на спірний незавершений будівництвом обєкт нерухомого майна в проведена всупереч чинному законодавству України в сфері реєстрації речових прав на нерухоме майно, що носить очевидний характер. А тому, позивачем ставляться вимоги про скасування державної реєстрації права приватної власності ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) на незавершене будівництво обєкту нерухомого майна по вулиці Луговій, 16а в м. Бориславі Львівської області готовністю 65%, набуте на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_4 11.06.2004 року за реєстровим № 1204 .

В той самий час, ОСОБА_3 на даний час активно проводить в спірній будівлі ремонтні роботи. Крім того, ОСОБА_3 неодноразово висловлювала особисто позивачу, ОСОБА_2, та її брату - ОСОБА_5 наміри відчужити спірний обєкт нерухомого майна з земельною ділянкою, для чого у неї є усі можливості.

Таким чином, маються незаперечні дані про здійснення незаконним власником - відповідачем ОСОБА_3 на спірних обєктах нерухомого майна ремонтних, будівельних робіт, а також фактичні дані, які підтверджують наміри відповідача ОСОБА_3 відчужити спірне будинковолодіння іншій особі, що може значно утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Розглянувши матеріали справи, суд, приходить до наступного висновку:

Відповідно до ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, що беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. Забезпечення позову - це заходи цивільного процесуального припинення дій, які можуть утруднити виконання майбутнього рішення суду чи зробити його виконання неможливим.

Згідно розяснень Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.2006 року №9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Відповідно до ст. 47, 48 Конституції України кожен має право на житло та достатній життєвий рівень. Крім цього, ст. 50 ЖК України передбачено, що житлове приміщення повинно відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам. Газопостачання будівель відноситься до технічних умов даних житлових приміщень.

При розгляді заяв про забезпечення позову, суд не вирішує питання про законність або обґрунтованість позовних вимог по суті. До предмету дослідження на цій стадії входить лише питання про те, чи може існуючий стан організації правовідносин ускладнити чи зробити неможливим виконання судового рішення.

Враховуючи, те що відповідач у справі ОСОБА_3 проводить ремонтні роботи за адресою м.Борислав, вул.Лугова,16 а (спірна будівля) відповідно до повідомлення начальника Бориславського ВП Дрогобицького відділу ГУНП у Львівській області вих№164 від «14» січня 2015 року, забезпечення позову є необхідною умовою для недопущення порушення прав та інтересів позивача до ухвалення рішення суду, оскільки не вжиття заходів забезпечення може утруднити виконання рішення суду, а тому, враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що заява позивача підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст.151-153 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, реєстраційної служби Бориславського міського управління юстиції про скасування державної реєстрації права власності на незавершений будівництвом обєкт нерухомого майна - задовольнити.

Накласти арешт на незавершене будівництво готовністю 65% та на земельну ділянку, на якій воно розміщено, площею 0,0644га з кадастровим №:08:011:0147 (дата державної реєстрації земельної ділянки: 07.05.2014 року) по вулиці Луговій, 16а в м.Бориславі Львівської області;

Заборонити ОСОБА_3 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1) здійснювати будівельні, ремонтні чи будь-які інші роботи на земельній ділянці площею 0, 0644 кв.м. для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вулиці Луговій, 16а в м.Бориславі, Львівської області (кадастровий номер :08:011:0147, дата державної реєстрації земельної ділянки: 07.05.2014 року), а також роботи з реконструкції, перепланування обєктів нерухомого майна, розміщених на даній земельній ділянці, та користуватись даним нерухомим майном;

Заборонити Реєстраційній службі Бориславського міського управління юстиції, іншим державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно, які виконують свої функції на території України та нотаріусам, як спеціальним субєктам, на яких покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, державним реєстраторам юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців вчиняти будь-які дії, які стосуються виникнення, переходу, припинення та оформлення прав щодо обєктів нерухомого майна, розміщених на земельній ділянці площею 0, 0644 га з кадастровим №:08:011:0147 (дата державної реєстрації земельної ділянки: 07.05.2014 року) по вулиці Луговій, 16а в м. Бориславі Львівської області та щодо самої земельної ділянки.

Виконання даної ухвали доручити ВДВС Бориславського управління юстиції Львівської області.

Відповідно до вимог п. 9 ст. 153 ЦПК України ухвала про забезпечення позову підлягає негайному виконанню.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду через Бориславський міський суд протягом 5-ти днів з дня проголошення ухвали, у разі відсутності при постановленні ухвали особи, яка її оскаржує, протягом 5-ти днів з дня отримання копії.

Головуючий: суддя А.Т.Слиш