Справа №303/824/16-ц
2/303/693/16 ряд. стат. звіту - 26
31 березня 2016 року м. Мукачево Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області
в особі головуючого-судді Куцкір Ю.Ю.
при секретарі Славич М.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Мукачево цивільну справу за позовом представника позивача ПАТ «Укрсоцбанк» - Калич Романа Петровича до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про звернення стягнення,-
Представник позивача ПАТ «Укрсоцбанк» - Калич Р.П. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про звернення стягнення.
Позов мотивований тим, що 03.10.2007 року між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк», правонаступником якого є ПАТ «Укрсоцбанк» і ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №305/150-Ж-07, відповідно до якого останній отримав кредит у розмірі 200 000 гривень з кінцевим терміном погашення до 04.10.2017 року. 01.10.2008 року була укладена Додаткова угода до даного кредитного договору, відповідно до якої валюту кредиту було конвертовано з української гривні на долари США. 05.10.2007 року з метою забезпечення виконання зобов'язань за вищезазначеним кредитним договором, між АКБ «Укрсоцбанк» і ОСОБА_3 та ОСОБА_4, був укладений Іпотечний договір, згідно до якого останні надали в іпотеку житловий будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Однак, ОСОБА_2 всупереч Закону та умовам договору своїх зобов'язань перед позивачем не виконав, внаслідок чого станом на 28.01.2016 року за ним наявна заборгованість по кредитному договору в сумі 45 763,16 доларів США, що по курсу НБУ еквівалентно 1 138 151,57 гривень.
Представник позивача ПАТ «Укрсоцбанк» - Калич Р.П. в судове засідання не зявився подавши до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, просить суд позов задоволити та не заперечує щодо винесення заочного рішення по справі.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином про причину неявки суд не повідомили.
Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.
Згідно Договору кредиту №305/150-Ж-07 від 05.10.2007 року, укладеного між АКБ «Укрсоцбанк» і ОСОБА_2, останній отримав кредит у розмірі 200 000 гривень, з кінцевим терміном погашення до 04.10.2017 року (а.с. 5-8).
В якості забезпечення виконання зобов'язань між позивачем і ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 05.10.2007 року був укладений Іпотечний договір №305/148-Ж-07, відповідно до якого останні надали в іпотеку нерухоме майно - житловий будинок, загальною площею 253,50 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 9, 10).
Із Додаткової угоди до Договору кредиту №305/150-Ж-07 від 01.10.2008 року укладеного між АКБ «Укрсоцбанк» і ОСОБА_2 вбачається, що сторони домовилися щодо зміни валюти кредиту, тобто Кредитор надав Позичальнику грошові кошти у сумі 36 924,11 доларів США (а.с. 11).
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 належним чином не виконує взяті на себе за кредитним договором зобов'язання, а саме не здійснює виплату належних до сплати сум кредиту та не сплачує відсотки за користування кредитом.
Таким чином, станом на 28.01.2016 року заборгованість за кредитним договором перед позивачем становить 45 763,16 доларів США, що по курсу НБУ еквівалентно 1 138 151,57 гривень (а.с. 3, 4).
Правовідносини між сторонами регулюються Цивільним кодексом України.
У відповідності до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а у разі відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Пунктом 4.1, 4.2. Іпотечного договору передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання Позичальником Основного зобов'язання, Іпотекодержатель має право задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги шляхом звернення стягнення на Предмет іпотеки. У разі порушення Іпотекодавцями обов'язків, встановлених цим Договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання Основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на Предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання Основного зобов'язання.
Керуючись ст.ст. 526, 1054 ЦК України, та ст.ст. 10, 11, 15, 57-61, ст.ст. 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, -
Позов задоволити повністю.
Звернути стягнення на належний на праві приватної власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та переданий в іпотеку ПАТ «Укрсоцбанк» житловий будинок, загальною площею 253,50 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Закарпатської області, шляхом його реалізації на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, за початковою ціною встановленою в Договорі Іпотеки в розмірі 454 500 гривень, однак на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій, з направленням коштів отриманих від реалізації нерухомого майна на погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «Укрсоцбанк» за Договором кредиту №305/150-Ж-07 від 05 жовтня 2007 року в наступному розмірі: заборгованість по кредиту у розмірі 30 707,30 доларів США, заборгованість по відсотках у розмірі 15 055,86 доларів США, всього в сумі 45 763,16 доларів США.
Стягнути з ОСОБА_2, ідентифікцаіний номер НОМЕР_1, мешканця АДРЕСА_1 на користь ПАТ "Укрсоцбанк", місце знаходження м. Ужгород, вул. Українська, 16, сплачений судовий збір у розмірі 5 690,76 гривень.
Стягнути з ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, мешканки АДРЕСА_1 на користь ПАТ "Укрсоцбанк", місце знаходження м. Ужгород, вул. Українська, 16, сплачений судовий збір у розмірі 5 690,76 гривень.
Стягнути з ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_3, мешканця АДРЕСА_1 на користь ПАТ "Укрсоцбанк", місце знаходження м. Ужгород, вул. Українська, 16, сплачений судовий збір у розмірі 5 690,76 гривень.
Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Закарпатської області протягом десяти днів з дня отримання його копії, через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення.
Головуючий Ю.Ю. Куцкір