Справа № 653/63/16-ц
Провадження № 2/653/227/16
РІШЕННЯ

іменем України

09.02.2016 року Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Венглєвської Н.Б.,

секретаря Мустафаєва Ф.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому зазначає, що вона є власником житлового будинку №8, розташованого по вул.. Дровнікова в м. Генічеськ Херсонської області. Починаючи з 2010 року позивач зареєструвала у належному їй житловому будинку відповідача по справі, який на той час був чоловіком її доньки та який проживав у вказаному будинку по 2015 рік. Разом з тим, як вказує позивач з січня 2015 року відповідач змінив місце свого проживання та на протязі тривалого часу не користується цим житловим приміщенням, хоча продовжує бути зареєстрованим за вказаною адресою. Вказує, що реєстрація відповідача за місцем його проживання у належному їй будинку порушує права позивача як власника нерухомого майна та тягне за собою матеріальну шкоду, яка виражається в тому, що вона має постійно сплачувати комунальні послуги за особу, яка фактично в будинку не проживає.

В судовому засіданні позивач, вимоги заявлені у позові підтримала повністю, посилаючись на обставини викладені у ньому. Додатково пояснила, що нею неодноразово пропонувалося відповідачу добровільно знятися з реєстрації в квартирі, але відповідач добровільно знятися з реєстрації не бажає. Вважає, що відповідач порушує її право на вільне користування власністю, тому просить суд усунути перешкоди в користуванні власністю шляхом визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим будинком №8 по вул. Дровнікова в м. Генічеськ Херсонської області.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, подавши заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, дослідивши надані докази по справі вважає, що позов підлягає задоволенню.

Конституцією України (ст.41) та ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод , до якої Україна приєдналася 17 липня 1997року відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997р "Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 до Конвенції" закріплено принцип непорушності права власності , який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти , користуватися і розпоряджатися належним майном, на власний розсуд учинити щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316,317,319,321 ЦК України).

Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім"ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.

Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в житловому будинку №8 по вул.. Дровнікова в м. Генічеськ Херсонської області який на праві приватної власності належить ОСОБА_1, але фактично в будинку не проживає з січня 2015 року з причин зміни міста проживання.

Перешкод відповідачу в користуванні будинком з боку позивача не відбувалося.

Згідно ст.150 ЖК України громадяни ,які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ними (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власність на свій розсуд : продавати, дарувати, заповідати, здавати і оренду, обмінювати, закладати, укладати та інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Суд вважає, що відповідач без поважних на то причин в зазначеному будинку не мешкає, тобто не використовує житло за цільовим призначенням - для проживання, і відповідно не реалізував своє право на проживання в будинку протягом встановленого законом строку, а тому згідно ст. 405 ЦК України втратив право користування будинком №8, який розташований по вулиці Дровнікова в м. Генічеськ Херсонської області. Також судом визнається, що реєстрація відповідача в зазначеному будинку, створює перешкоди в користуванні позивачем власністю.

Враховуючи викладене, суд вважає необхідним визнати відповідача таким, що втратив право користування будинком позивача.

Керуючись ст.ст.3,4, 10,11,60,61,88, 209,212-215,223 ЦПК України, 379, 384, 405 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщення в житловому будинку №8 по вул. Дровнікова в м. Генічеськ Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Н.Б. Венглєвська