Справа № 488/5078/15-ц
Провадження № 2/488/669/16 р.
09.02.2016 року м. Миколаїв Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого по справі судді - Безпрозванного В.В.,
при секретарі судового засідання - Чуб Т.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,
08.12.2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому просила визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0529 га, що знаходиться в м. Миколаєві по вул. Адмірала Лазарева, 68.
В обґрунтування позову позивач вказувала, що 04.07.1997 року між нею та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу цілого жилого будинку з господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,0529 га, в м. Миколаєві по вул. Адмірала Лазарева, 68. Договір посвідчений державним нотаріусом 5-ї Миколаївської державної нотаріальної контори та зареєстрований в МБТІ. Змельна ділянка площею 0,0529 га, на якій розташований житловий будинок, належала відповідачу на підставі державного акту серії IV - МК № 015211 від 17 квітня 1997 року. У зв'язку із тим, що на момент укладання договору купівлі-продажу діяли норми ЗК України в редакції 1990 року, за якими при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди, а зареєструвати своє право власності на земельну ділянку та отримати правовстановлюючий документ ОСОБА_1 не має можливості, так як оригінал державного акту втрачено, позивач просила позов задовольнити.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, про час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, не представив доказів проти задоволення позову, тому суд в порядку ст. 224 ЦПК України, за письмовою згодою позивача, вважає за можливе розглянути справу заочно.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з огляду на наступне.
Судом встановлено, що 04.07.1997 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу, за яким ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_3 купила цілий житловий будинок з господарськими та побутовими спорудами та будівлями, що знаходиться у м. Миколаєві по вул. Адмірала Лазарева, 68. Договір купівлі-продажу посвідчений державним нотаріусом 5-ї Миколаївської державної нотаріальної контори та зареєстрований в МБТІ.
На час укладання вказаного договору купівлі-продажу земельна ділянка площею 0,0529 га. була надана ОСОБА_2 для обслуговування індивідуального житлового будинку згідно державного акту на право приватної власності на землю серії МК № 015211, виданого 17.04.1997 року на підставі рішення виконкому Миколаївської міської Ради народних депутатів Миколаївської області від 31.03.1997 року за № 136 та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 459.
29.11.2002 року ОСОБА_3 уклала шлюб з ОСОБА_4, та після реєстрації шлюбу ОСОБА_3 було присвоєно прізвище "Парокінна", що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії I-ФП № 086117, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Жовтневого районного управління юстиції Миколаївської області 22.08.2012 року.
Відповідно доч. 1 ст. 30 ЗК України в редакції 1990 року, чинній на час укладання договору купівлі-продажу, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.
Статтею 67 ЗК України в редакції 1990 року передбачено, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільськогосподарських підприємств і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах - 0,1 гектара.
Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права власності.
Керуючись ст.ст. 208, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
На рішення суду може бути надана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: В.В. Безпрозванний