Справа № 545/835/16-ц
Провадження № 2/545/423/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2016 р. Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Потетій А.Г.,

при секретарі Задорожна Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Чорноглазівська сільська рада, про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Чорноглазівська сільська рада, про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що в 2005 році позивач вирішив побудувати в с. Долина Полтавського району зерносклад місткістю 600 тон, для чого в сільраді отримав викопіювання з плану землекористування Чорноглазівської сільської ради на будівництво зерносховища.

Полтавською райдержадміністрацією для обстеження вибраної земельної ділянки була створена Комісія у складі голови комісії, голови райдержадміністрації та членів, головного санітарного лікаря району, начальника державної пожежної інспекції, начальника районного відділу земельних ресурсів, начальника екологічної інспекції, головного архітектора району.

ОСОБА_3 вибору та обстеження земельної ділянки під будівництво зерносховища від 18.02.2005 року дана земельна ділянка придатна для будівництва вказаного обєкта .

Санітарно-епідеміологічною станцією Полтавського району надано висновок №22 від 10.03.2005 р. щодо вибору ( відведення) земельної ділянки під забудову та придатність її для будівництва зерносховища.

Після отримання погоджень звернувся до Управління комплексного проектування «Полтавакоопроект» для виготовлення проекту будівлі. В цьому ж році даною організацією виготовлений робочий проект зерносклада місткістю 600 тон в с. Долина Полтавського району Полтавської області. Також було виготовлено кошторисну документацію ( зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва).

ОСОБА_3 рішення Чорноглазівської сільської ради позивачу надано в оренду земельну ділянку площею 5.28 га. для розміщення господарського двору (рішення Чорноглазівської сільської ради 16 сесії 4 скликання №2 від 07.07.2005р.). Заключено типовий договір оренди землі від 07.07.2005р. терміном на десять років.

12 липня 2005р. відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального

Господарства Полтавської райдержадміністрації надано погодження №9 про відповідність вимогам ДБН Н 2.2-32004 проектної документації і можливість виконання будівельних робіт.

В 2015 році позивачем було завершено будівництво зерносклада місткістю 600 тон.

ОСОБА_3 довідки Чорноглазівської сільської ради Полтавського району Полтавської області за № 150 від 22.12.2015року зерносклад місткістю 600 тон дійсно належить ОСОБА_1 і розташований за адресою : с. Долина , вул. Кустолова 1-А, Полтавського району Полтавської області.

ОСОБА_3 технічного паспорта на житлову будівлю ( зерносклад місткістю 600 тон) розташований в с. Долина, вул. Кустолова, 1-А, виготовленого ФОП ОСОБА_4 станом на 24.12.2015 року нежитлова будівля складається з зерносклада місткістю 600 тон (літ. А-1) загальною площею 1428.1 кв.м., господарської будівля ( літ. Б-1 ) загальною площею 19.8 кв.м .

На даний час оформити право власності на вказаний обєкт позивач не має можливості . так як на нього заявляє майнові претензії громадянин ОСОБА_2. Він в 2010-2012 роках допомогав позивачу в будівництві, але за це останній з ним повністю розрахувався.

В судове засідання позивач не зявився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав та прохав задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позов визнав.

Представник третьої особи : Чорноглазівської сільської ради в судове засідання не зявився та надав заяву, в якій прохав розглянути справу без їхньої участі, не заперечили проти задоволення позову.

Суд, дослідивши докази, якими обґрунтовується позов, вважає, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що в 2005 році позивач вирішив побудувати в с. Долина Полтавського району зерносклад місткістю 600 тон, для чого в сільраді отримав викопіювання з плану землекористування Чорноглазівської сільської ради на будівництво зерносховища.

Полтавською райдержадміністрацією для обстеження вибраної земельної ділянки була створена Комісія у складі голови комісії, голови райдержадміністрації та членів, головного санітарного лікаря району, начальника державної пожежної інспекції, начальника районного відділу земельних ресурсів, начальника екологічної інспекції, головного архітектора району.

ОСОБА_3 вибору та обстеження земельної ділянки під будівництво зерносховища від 18.02.2005 року дана земельна ділянка придатна для будівництва вказаного обєкта .

Санітарно-епідеміологічною станцією Полтавського району надано висновок №22 від 10.03.2005 р. щодо вибору ( відведення) земельної ділянки під забудову та придатність її для будівництва зерносховища.

Після отримання погоджень позивач звернувся до Управління комплексного проектування «Полтавакоопроект» для виготовлення проекту будівлі. В цьому ж році даною організацією виготовлений робочий проект зерносклада місткістю 600 тон в с. Долина Полтавського району Полтавської області. Також було виготовлено кошторисну документацію ( зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва).

ОСОБА_3 рішення Чорноглазівської сільської ради позивачу надано в оренду земельну ділянку площею 5.28 га. для розміщення господарського двору (рішення Чорноглазівської сільської ради 16 сесії 4 скликання №2 від 07.07.2005р.). Заключено типовий договір оренди землі від 07.07.2005р. терміном на десять років.

12 липня 2005р. відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального

Господарства Полтавської райдержадміністрації надано погодження №9 про відповідність вимогам ДБН Н 2.2-32004 проектної документації і можливість виконання будівельних робіт.

В 2015 році позивачем було завершено будівництво зерносклада місткістю 600 тон.

ОСОБА_3 довідки Чорноглазівської сільської ради Полтавського району Полтавської області за № 150 від 22.12.2015року зерносклад місткістю 600 тон дійсно належить ОСОБА_1 і розташований за адресою : с. Долина , вул. Кустолова 1-А, Полтавського району Полтавської області.

ОСОБА_3 технічного паспорта на житлову будівлю ( зерносклад місткістю 600 тон) розташований в с. Долина, вул. Кустолова, 1-А, виготовленого ФОП ОСОБА_4 станом на 24.12.2015 року нежитлова будівля складається з зерносклада місткістю 600 тон ( літ. А-1 ) загальною площею 1428.1 кв.м., господарської будівля ( літ. Б-1 ) загальною площею 19.8 кв.м .

На даний час оформити право власності на вказаний обєкт позивач не має можливості так як на нього заявляє майнові претензії громадянин ОСОБА_2. Він в 2010-2012 роках допомогав позивачу в будівництві, але за це останній з ним повністю розрахувався.

Зважаючи на викладене, позивач не має іншої можливості оформити право власності на належне йому майно у інший спосіб ніж у судовому порядку.

ОСОБА_3 до ст. 3 ЦК України, із змісту якої випливає неприпустимість позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України та іншими законами.

Відповідно до ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою стороною, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

ОСОБА_3 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 331 ЦК України передбачено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом . Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, доведеними в судовому засіданні та такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 7, 8, 10, 11, 60,88 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.319, 328, 331, 392, ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1 ( податковий номер НОМЕР_1) право власності на нежитлову будівлю ( зерносклад місткістю 600 тон ),( літ. А-1) загальною площею 1428.1 кв.м., господарську будівлю ( літ. Б-1) загальною площею 19.8 кв.м., що розташовані за адресою : вул. Кустолова, 1-А, с. Долина, Полтавський район, Полтавська область.

Судові витрати покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський райсуд в десятиденний строк з дня його проголошення, а у разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: А.Г. Потетій