Провадження № 2/235/719/16
Справа № 235/983/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2016 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

при секретарі Ярмаченко В.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представник відповідача Красноармійської міської ради (не з»явився)

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Красноармійської міської ради, про переведення прав забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 11.02.2016 року звернулася до суду із позовом до Красноармійської міської ради, про переведення прав забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина після смерті її батька, ОСОБА_4, на належний йому житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належав батькові на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, укладеного 16.05.1971 року.

Позивачка являється єдиною першочерговою спадкоємицею, яка прийняла спадщину. Державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори Шиленко С.В. була заведена спадкова справа.

04.12.2015 року позивачка звернулася до нотаріуса с заявою про видачу їй Свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, в видачі якого їй було відмовлено, у зв'язку з тим, що нею не надано правовстановлюючі документи на спадкове майно, які зареєстровані відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Зважаючи на це, позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом.

Так статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припиняються внаслідок його смерті.. Як визначено в п. 3.1. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. При цьому якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Так як у батька, за нормами нині діючого законодавства, а саме згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, не виникло право власності на спадковий житловий будинок, позивачка вважає, що вона має право в порядку спадкування перевести на себе права, які мав батько як забудовник житлового будинку за наступних підстав:

Рішенням від 14.04.1971 року № 7 батькові була надана земельна ділянка площею 500 кв.м. по АДРЕСА_1 під індивідуальне будівництво.

16.05.1971 року батько уклав договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, у відповідності до п. 9 якого, по закінченню будівництва, побудовані на земельній ділянці побудови вступають в експлуатацію та становляться особистою власністю забудовника, після визнання прийомною комісією місцевої Ради депутатів трудящих повної готовності побудованих будівель, оформлених актом.

Вже після смерті батька, БТІ надало висновок про технічний стан будинку, господарських будівель та споруд.

Позивач просить перевести на неї, ОСОБА_3, в порядку спадкування всі права забудовника, а саме : право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивач ОСОБА_3 у попереднє судове засідання не з»явилась, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає.

Представник позивача ОСОБА_1 у попередньому судовому засіданні підтримала позовні вимоги, просила задовольнити їх у повному обсязі.

Представник відповідача Красноармійської міської ради у попереднє судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, в справі є заява про розгляд справи у відсутності представника.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 відкрилася спадщина після смерті батька позивачки, ОСОБА_4 (а.с.15), на належний йому житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належав батькові на підставі договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, укладеного 16.05.1971 року (а.с.10-11).

Позивачка являється єдиною першочерговою спадкоємицею, яка прийняла спадщину. Державним нотаріусом Першої красноармійської державної нотаріальної контори Шиленко С.В. була заведена спадкова справа.

04.12.2015 року позивачка звернулася до нотаріуса с заявою про видачу їй Свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове майно, в видачі якого їй було відмовлено, у зв'язку з тим, що нею не надано правовстановлюючі документи на спадкове майно, які зареєстровані відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Зважаючи на це, позивачка змушена звернутися до суду з даним позовом.

Так статтею 1218 ЦК України встановлено, що до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припиняються внаслідок його смерті.. Як визначено в п. 3.1. Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку. При цьому якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Так як у батька, за нормами нині діючого законодавства, а саме згідно ч. 1 ст. 182 ЦК України, не виникло право власності на спадковий житловий будинок, позивачка вважає, що вона має право в порядку спадкування перевести на себе права, які мав батько як забудовник житлового будинку за наступних підстав:

Рішенням від 14.04.1971 року № 7 батькові була надана земельна ділянка площею 500 кв.м. по АДРЕСА_1 під індивідуальне будівництво (а.с.9).

16.05.1971 року батько уклав договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку, у відповідності до п. 9 якого, по закінченню будівництва, побудовані на земельній ділянці побудови вступають в експлуатацію та становляться особистою власністю забудовника, після визнання прийомною комісією місцевої Ради депутатів трудящих повної готовності побудованих будівель, оформлених актом.

Вже після смерті батька, БТІ надало висновок про технічний стан будинку, господарських будівель та споруд (а.с.8).

Позивач просить перевести на неї, ОСОБА_3, в порядку спадкування всі права забудовника, а саме : право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового

будинку, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1

У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Листом Державної реєстраційної служби України від 12.03.2013 р. N 95-06-15-13 «Щодо державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 1992 року», роз'яснено, що для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва про право власності на нерухоме майно, збудоване до 05.08.92, документом, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, є технічний паспорт на об'єкт нерухомого майна.

Таким чином, право забудовника, яке полягало у введені жилого будинку в експлуатацію, одержання свідоцтва про право власності на житло та його державній реєстрації не припинено у зв'язку зі смертю спадкодавця, а тому може бути успадковане спадкоємцями.

Відповідно до Постанови ПВС України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_3 законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 178, 331, 1216, 1218, 1268, 1276, 1268, 1261 ЦК України, ст..ст. 3, 119, 120 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 задовольнити у повному обсязі.

Перевести на ОСОБА_3, в порядку спадкування всі права забудовника, а саме: право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на житловий будинок та право на державну реєстрацію житлового будинку, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1, які належали ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: