Справа № 509/5451/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2016 року Овідіопольський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Кочко В.К.,

при секретарі Шестопалової О.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду смт. Овідіополь, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні позивачаЯкущенко ОСОБА_3, третя особа на боці відповідача ОСОБА_4 служба Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області про визнання договору дарування земельної ділянки частково недійсним та визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

18 грудня 2015 року представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_5, звернувся до суду з вищезазначеною позовною заявою.

28 січня 2016 року представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_5, надав до суду уточненну позовну заяву, в якій просив суд визнати договір дарування земельної ділянки, посвідчений Овідіопольською районною державною нотаріальною конторою Одеської області, від 19.12.2012 року, зареєстрованого в реєстрі за №1-2138 недійсним, в частині де зазначена площа земельної ділянки 0,1284 га. та кадастровий №:02:001:0269 та визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на фактично отриману в дар, за вищевказаним договором, земельну ділянку, площею 0,0784 га., кадастровий №:02:001:1229, яка розташована за адресою: Одеська область, смт. Овідіополь, вул. Кірова, діл №72.

Представник позивача ОСОБА_1, ОСОБА_5, в судове засідання не зявився, надав до суду заяву про підтриання позовних вимог в повному обсязі, та про розгляд справи за його відсутністю.

Представник відповідача ОСОБА_6, ОСОБА_7, в судове засідання не зявилась, надала заяву про визнання позовних вимог, та про слухання справи за її відсутністю.

Представник третьої особи ОСОБА_8, ОСОБА_9, в судове засідання не зявилась, надала заяву про визнання позовних вимог, та про слухання справи за її відсутністю.

Представник третьої особи ОСОБА_4 служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином, про що свідчить розписка, яка міститься в матеріалах справи.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 19 грудня 2012 року, отримав в дар від ОСОБА_10 житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,1284 га., які розташовані за адресою: Одеська Область, смт. Овідіополь, вул. Кірова. № 72, що підтверджується договором дарування житлового будинку та договором дарування земельної ділянки, посвідчених Овідіопольською районної державною нотаріальною конторою Одеської області, від 19.12.2012 року.

На початку 2013 року ОСОБА_1 вирішив продати вищевказане майно, але під час підготовки документів необхідних для укладення правочинну, йому повідомили, що площа земельної ділянки, яка вказана в договорі дарування не відповідає дійсності, так як частина цієї ділянки площею 0,05 га., належить іншому власнику.

В звязку з вищевикладеним, ОСОБА_1, звернувся до ОСОБА_2, яка пояснила, що дійсно 23.07.2008 року, продала частину земельної ділянки, площею 0,05 га., ОСОБА_8, договір уклали в простій письмовій формі, який 04.11.2008 року, рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області, був визнаний дійсним. На підставі вищевказаного рішення суду, 20.04.2013 року, ОСОБА_11 отримав свідоцтво про право власності на нерухоме майно, та зареєстрував право власності на земельну ділянку площею 0,05 га., кадастровий № :02:001:1120, яка розташована за адресою: Одеська, смт. Овідіополь, вул. Зої Космодемянскої, діл. № 11-а. Відповідачка ОСОБА_2, також пояснила, що їй не було відомо, що при відчуженні частини ділянки, необхідно було замінити державний акт серії ЯГ № 288741, виданий Овідіопольським районним відділом земельних ресурсів від 04.05.2006 року, на підставі якого їй належала земельна ділянка площею 0,1284 га., яка розташована за адресою: Одеська Область, смт. Овідіополь, вул. Кірова, № 72.

В зв'язку з цими обставинами, ОСОБА_1 звернувся до землевпорядної організації ПП «Фаренгейт -Овідій» та замовив технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж фактично отриманої в дар земельної ділянки в натурі (на місцевості), на підставі якої, відділом Держгеокадастру в Овідіопольському районі Одеської області, земельній ділянці площею 0,0784 га., яка розташована за адресою: Одеська Область, смт. Овідіополь, вул. Кірова, № 72, був присвоєний новий кадастровий № :02:001:1229, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.10.2015 року.

22.10.2015 року, ОСОБА_1, через представника, звернувся до реєстраційної служби Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області, з заявою про державну реєстрацію права власності на вищевказану земельну ділянку площею 0,0784 га., але реєстратором йому було відмовлено, що підтверджується рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 27.10.2015 року за № 25612114, в якому зазначено що документи подані для проведення державної реєстрації, не відповідають вимогам закону, а саме, заявлено право для реєстрації приватної власності на земельну ділянку з кадастровим № :02:001:1229, а в доданому до зави договорі дарування земельної ділянки, вказаний інший кадастровий № :02:001:0269, та вказана інша площа.

Відповідно ст. 217 ЦК України - недійсність окремої частини правочину не має наслідком недійсності інших його частин і правочину в цілому, якщо можна припустити, що правочин був би вчинений і без включення до нього недійсної частини.

Відповідно ст. 392 ЦК України - власник майна може пред 'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивача.

Керуючись ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 217, 392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні позивачаЯкущенко ОСОБА_3, третя особа на боці відповідача ОСОБА_4 служба Овідіопольського районного управління юстиції Одеської області про визнання договору дарування земельної ділянки частково недійсним та визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати договір дарування земельної ділянки, посвідчений Овідіопольською районною державною нотаріальною конторою Одеської області, від 19.12.2012 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1-2138 недійсним, в частині де зазначена площа земельної ділянки - 0,1284 га. та кадастровий № :02:001:0269.

Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1), право власності на фактично отриману в дар, за вищевказаним договором, земельну ділянку, площею 0,0784 га., кадастровий № :02:001:1229, яка розташована за адресою: Одеська Область, смт. Овідіополь, вул. Кірова, діл. № 72.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до палати по цивільним справам апеляційного суду Одеської області через Овідіопольський районний суд на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: ОСОБА_12