Справа № 131/427/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.03.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно, ціна позову 39500 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що відповідач ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,17 га, розташованої по АДРЕСА_1, та 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по АДРЕСА_1.

23 вересня 2009 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж ? частини земельної ділянки площею 0,17 га, розташованої по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, цільовим призначенням для змішаного використання та ? частини 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по АДРЕСА_1.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 23 вересня 2009 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 39500 грн. вартості придбаного майна. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 39500 грн. за продане майно, при цьому зобов'язався до 23 березня 2010 року за власні кошти нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному об'ємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу ? частини земельної ділянки площею 0,17 га та ? частини 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 23 вересня 2009 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу ? частини земельної ділянки площею 0,17 га та ? частини 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по АДРЕСА_1, ціною 39500 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 39500 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.4), копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.5,6), копією державного акта на право власності на земельну ділянку (а.с.7), копією договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,17 га, розташованої по АДРЕСА_1, від 15 липня 2010 року між Іллінецькою міською радою в особі міського голови ОСОБА_3 та ОСОБА_2 (а.с.8,9) копією витягу про державну реєстрацію прав на 8/1000 частин комплексу будівель та споруд від 08 грудня 2010 року (а.с.10), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 39500 грн. в рахунок придбаних ? частини земельної ділянки площею 0,17 га та ? частини 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по АДРЕСА_1 (а.с.11).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 23 березня 2009 року із відповідачем договору купівлі-продажу ? частини земельної ділянки площею 0,17 га та ? частини 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по АДРЕСА_1, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 23 вересня 2009 року договору купівлі-продажу ? частини земельної ділянки площею 0,17 га, розташованої по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, цільовим призначенням для змішаного використання та ? частини 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по АДРЕСА_1, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,17 га, розташованої по АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_1, цільовим призначенням для змішаного використання та ? частину 8/1000 частин комплексу будівель та споруд АТП, розташованих по АДРЕСА_1, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 23 вересня 2009 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький