Справа № 500/1263/16-ц
Провадження № 2/500/1610/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 березня 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміної О.А.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнила, про визнання дійсним договору купівлі-продажу № 3416, укладеного 06 липня 1998 року між нею та ОСОБА_5, та просить визнати за нею право власності на квартиру №56 по проспекту Леніна у будинку 28 в м. Ізмаїлі Одеської області, мотивуючи тим, що 06 липня 1998 року між нею та ОСОБА_5 було досягнуто угоди про купівлю продаж квартири №56 по проспекту Леніна у будинку 28 в м. Ізмаїлі Одеської області, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору вона відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, їй стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору вона звернулася до суду для підтвердження дійсності укладеного договору та визнання за нею права власності на придбане нерухоме майно.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Третя особа в судове засідання не зявилася, надала суду заяву, в якій зазначила, що не заперечує проти задоволення позовних вимог та просить справу розглянути без її участі.

Вислухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що є всі підстави для задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що 06 липня 1998 року між нею та ОСОБА_5 був укладений договір про купівлю-продаж №3416 квартири №56 по проспекту Леніна у будинку 28 в м. Ізмаїлі Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст. 15 ЗУ Про товарні біржі. Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. Позивач повністю розрахувався з продавцем, про що свідчить п. 5 укладеного Договору, крім того, на виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП ОСОБА_3 МБТІ в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним.

Згідно зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились відносно всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, проте одна зі сторін ухиляється від нотаріального його посвідчення, суд може визнати цей договір дійсним. В цьому разі подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 ЗУ Про товарні біржі, між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.220 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Одеської області, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_4, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири №56 по проспекту Леніна у будинку 28 в м. Ізмаїлі Одеської області, укладений 06 липня 1998 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_1, зареєстрований на Одеській товарній біржі за № 3416.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №56 по проспекту Леніна у будинку 28 в м. Ізмаїлі Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6