Справа № 505/5431/15-ц
Провадження по справі № 2/505/199/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"06" січня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на визнанні договору купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами по вул. Ворошилова, 31а с. Вестерничани Котовського району Одеської області укладений між ним та відповідачем 16 листопада 2016 року та на визнанні за ним ОСОБА_1 право приватної власності на вказаний житловий будинок.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач також у судове засідання не зявилася, не надав цьому поважних підстав, хоча про розгляд справи повідомлявся, чому суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 16 листопада 2015 року між сторонами по справі була досягнута домовленість про продаж позивачу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами по вул. Ворошилова, 31а, в с. Вестерничани Котовського району Одеської області, який належить відповідачці на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області № 2-498/11 від 30 березня 2011 року.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, про що відповідач власноруч написав 16 листопада 2015 року розписку про отримання коштів, надав позивачу відповідні правовстановлюючі документи на будинок.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, ОСОБА_1 позбавлений можливості, через те, що відповідач з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 16 листопада 2015 року ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість, з приводу чого між ними виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами по вул. Ворошилова, 31а, в с. Вестерничани Котовського району Одеської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 16 листопада 2016 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами по вул. Ворошилова, 31а, в с. Вестерничани Котовського району Одеської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя