Справа № 183/7328/15
№ 2/183/877/16
22 лютого 2016 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Дубовенко І.Г., при секретарі Драній В.О., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом обслуговуючого кооперативу «Міжрегіональний житлово-будівельний кооператив «Південний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за попереднім договором, -
Обслуговуючий кооператив «Міжрегіональний житлово-будівельний кооператив «Південний» звернувся до Новомосковського міськрайонного суду Дніпропетровської області з позовом до ОСОБА_1, в якому просить стягнути з відповідача на їх користь суму боргу за попереднім договором купівлі-продажу земельної ділянки в сумі 243600,00 гривень.
В судове засідання позивач не зявилась, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не зявився, був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, оскільки повістки надсилались за зареєстрованим місцем проживання відповідача.
Ухвалою суду встановлений заочний розгляд справи.
В звязку з неявкою сторін в судове засідання фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.
11 липня 2013 року між обслуговуючим кооперативом «Міжрегіональний житлово-будівельний кооператив «Південний» та ОСОБА_1 був укладений договір про внесення змін та доповнень до Попереднього договору, посвідченого приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за №621 (а.с. 13-14)
Відповідно до вимог ст. 635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Законом може бути встановлено обмеження щодо строку (терміну), в який має бути укладений основний договір на підставі попереднього договору. Істотні умови основного договору, що не встановлені попереднім договором, погоджуються у порядку, встановленому сторонами у попередньому договорі, якщо такий порядок не встановлений актами цивільного законодавства. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі. Сторона, яка необгрунтовано ухиляється від укладення договору, передбаченого попереднім договором, повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням, якщо інше не встановлено попереднім договором або актами цивільного законодавства. Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.
Як вказав позивач в своєму позові, ОСОБА_1 не виконав умови попереднього договору, а саме п. 3.2, згідно якого не звільнив ділянку від існуючих на ній мереж водовідведення, водопостачання та газовідведення на протязі одного місяця з моменту підписання договору від 11 липня 2013 року, що унеможливило подальше укладення та підписання договору купівлі-продажу вищевказаної земельної ділянки, повернути грошові кошти відмовився.
Суд приходить до висновку, що сплачена позивачем гарантійна сума за попереднім договором купівлі-продажу підлягає поверненню, оскільки надалі сторонами не було укладено договору купівлі-продажу земельної ділянки, а тому з відповідача підлягають стягненню грошові кошти в розмірі 243600 гривень.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України, з ОСОБА_1 на користь позивача повинні бути стягнені судові витрати, які та підтверджені квитанцією в розмірі 3654 гривень (а.с. 5).
На підставі вищенаведеного, керуючись ст. ст. 3, 5-8, 10, 57, 60, 88, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 203, 215, 230, 635, 651, 695 ЦК України, -
Позовні вимоги обслуговуючого кооперативу «Міжрегіональний житлово-будівельний кооператив «Південний» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за попереднім договором задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1) на користь обслуговуючого кооперативу «Міжрегіональний житлово-будівельний кооператив «Південний» заборгованості за попереднім договором в розмірі 243600,00 грн., та судові витрати в розмірі 3654 грн., а всього 247254 (двісті сорок сім тисяч двісті пятдесят чотири) гривні.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Суддя І.Г. Дубовенко