Справа № 390/78/16-ц
Провадження № 2/390/119/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" березня 2016 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Пасічника Д.І.,

при секретарі Кулик К.І.,

за участі сторін:

представник позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Саторі-С», про визнання договору оренди землі недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю «Саторі-С», та просить повернути у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 5,19 га кадастровий номер :02:000:0164.

Відповідно до уточненої позовної заяви позивач просить визнати договір оренди землі від 19.11.2007 року недійсним.

Вимоги мотивує тим, що на момент укладення договору оренди землі станом на 19.11.2007 року, позивач ОСОБА_3 не був власником земельної ділянки, право власності Державним актом було посвідчено лише 11.11.2008 року. Земельну ділянку ОСОБА_3 було виділено Розпорядженням районної державної адміністрації від 13.02.2008 року № 99-р., майже через один рік, після того як було укладено договір оренди землі.

В судовому засіданні представник позивача уточненні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив задовольнити позовну заяву з обставин вказаних в справі, надав пояснення по обставинам справи.

Представник відповідача позов не визнав та пояснив, що дійсно між сторонами укладено договір оренди земельної ділянки, не зміг пояснити в якому році договір підписувався сторонами. Договір пройшов державну реєстрацію у вересні 2010 року, та надав письмові заперечення. Просив відмовити в задоволені позову в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представників сторін, вивчивши письмові матеріали справи та дослідивши докази у їх сукупності, суд встановив наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно з Державним актом на право приватної власності на землю серії KP №4083041 від 11.11.2008 року встановлено, що ОСОБА_3, є власником земельної ділянки загальною площею 5.19 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Дана земельна ділянка знаходиться на території Грузьківської сільської ради Кіровоградського району, Кіровоградської області. Державний акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №034. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер :02:000:0164.

19 листопада 2007 року між ОСОБА_3 та TOB «Саторі-С» було укладено договір оренди земельної ділянки, строком на 10 десять років. Договір зареєстрований у Кіровоградському районному відділі КРФ ДП «ЦДЗК при держкомземі України», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 24 вересня 2010 року за № 90.

Відповідно до ст.ст. 58, 59, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог та заперечень, за допомогою належних та допустимих доказів.

Згідно ст. 179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

Відповідно до ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

У ч.1 ст.203 ЦК України встановлено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

Згідно із ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що при укладенні договору оренди землі між сторонами була допущена механічна описка, а саме: в бланку договору оренди земельної ділянки надруковано рік укладення договору 2007 рік, а дата та місяць написані прописом, внаслідок того при укладені договору оренди землі була допущена описка, оскільки договір укладався не в 2007 році, а бланк договору був за 2007 рік, про що також свідчить державна реєстрація договору, яка була здійснена в 2010 році.

Крім того, суд звертає увагу, що позивач, з моменту укладення договору, на протязі майже десяти років отримував орендну плату та жодних претензій не висував.

За вказаних обставин суд приходить до висновку про те, що позивачем (як і відповідачем), після підписання договору оренди землі, я якому був помилково вказаний рік його укладання виконувались умови договору та між сторонами жодних конфліктів не було. Вказане, на переконання суду свідчить про те, що сторони своїми свідомими діями, на протязі тривалого часу, виявили наступне після укладення договору схвалення його умов.

Інших обставин або підстав для визнання договору недійсним позивач суду не навів та доказів їх існування не надав.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позивач не довів обставини викладені в позовній заяві, на які посилається як на підставу своїх вимог, оскільки не підтвердженні доказами, а тому в задоволенні позовної заяви ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Саторі-С», про визнання договору оренди землі недійсним, слід відмовити.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. З огляду на відмову у задоволенні позовних вимог, суд відмовляє позивачу у стягненні судових витрат із відповідача.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15, 16, 203, 215, 316, 317, 319, 638 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-61, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволені позовної заяви ОСОБА_3 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Саторі-С», про визнання договору оренди землі недійсним відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя «підпис»

З оригіналом згідно

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_4