Справа № 599/103/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" лютого 2016 р. Зборівський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Чорної В. Г.

при секретарі Сеньківській З.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Зборові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та земельних ділянок, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2з вимогами про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами та на земельні ділянки.

Позивач надав заяву, в якій просить слухати справу без її участі, позов визнає. Суд, в силу п.2 ст.158 ЦПК України, вважає за можливе розглянути дану справу без участі позивача.

Відповідач надала заяву, в якій просять слухати справу без її участі, позов визнає. Суд, в силу п.2 ст.158 ЦПК України, вважає за можливе розглянути дану справу без участі відповідача.

Дослідивши та оцінивши докази у справі, суд встановив, що відповідачу ОСОБА_2належить житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в с.Гаї-за-Рудою, провулок Щедрий, будинок 2, Зборівського району, Тернопільської області, згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 47062277 серії ЕКВ №227313, земельна ділянка площею 0,2500 га. (кадастровий номер :02:003:0007) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с.Гаї-за-Рудою, провулок Щедрий №2, Зборівського району, згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 51332524 серії ЕКВ № 225013, земельна ділянка площею 0,3055га. (кадастровий номер :02:003:0008) для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Гаї-за-Рудою, Зборівського району, згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 51331463 серії ЕКВ № 225012.

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Стаття 657 ЦК України встановлює вимоги щодо форми договору купівлі-продажу, зокрема договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно положень ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов договору.

Ст.ст. 328, 334 ЦК України передбачають, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Переданням майна вважається вручення його набувачеві. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

17 грудня 2015 року між позивачем та відповідачем досягнуто домовленості щодо відчуження житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами в с.Гаї-за-Рудою, провулок Щедрий №2, Зборівського району, Тернопільської області, земельна ділянка площею 0,2500га. (кадастровий номер :02:003:0007) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в с.Гаї-за-Рудою, провулок Щедрий №2, Зборівського району, згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 51332524 серії ЕКВ № 225013., земельна ділянка площею 0,3055га. (кадастровий номер :02:003:0008) для ведення особистого селянського господарства, яка розташована в с.Гаї-за-Рудою, Зборівського району, згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно індексний номер 51331463 серії ЕКВ № 225012.

Позивачем того ж дня сплачено визначену за домовленістю суму і досягнуті всі істотні умови, позивач безперешкодно користується вказаним приміщенням. Однак, відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. В зв'язку з цим суд вважає, що істотні умови договору виконані і майно передано позивачу в користування, позивач правомірно набув право власності на придбане майно, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 60, 210 ЦПК України ст.ст. 328, 334, 638, 655, 657 ЦК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами в с.Гаї-за-Рудою, провулок Щедрий, будинок 2, Зборівського району, Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500га. (кадастровий номер :02:003:0007) для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташовану в с.Гаї-за-Рудою, провулок Щедрий №2, Зборівського району, та на земельну ділянку площею 0,3055га. (кадастровий номер :02:003:0008) для ведення особистого селянського господарства, розташовану в с.Гаї-за-Рудою, Зборівського району.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду ОСОБА_3