Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"02" лютого 2016 р. Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області під головуванням судді Кузнецова Д. В. , при секретарі Мащенко Д.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Перший український міжнародний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

У грудні 2015 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого вказав, що 18.09.2007 року між Закритим акціонерним товариством «Перший український міжнародний банк», правонаступником всіх прав та зобов'язань якого є Публічне акціонерне товариство «Перший український міжнародний банк» (далі - ПАТ «ПУМБ») та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 5688647, відповідно до умов якого йому було надано кредит у розмірі 13000 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитом у строки та на умовах, передбачених кредитним договором та графіком погашення кредиту. У забезпечення виконання ОСОБА_1 зобов'язань за кредитним договором між сторонами укладено договір іпотеки № 5688673 від 18.09.2007 року, відповідно до якого відповідач передав в іпотеку квартиру АДРЕСА_1. Обумовлена сторонами договору іпотеки ціна предмету іпотеки дорівнює 82118,00 грн. У порушення умов договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, не надав своєчасно грошові кошти для погашення заборгованості за кредитом, відсотками, а також іншими витратами, відповідно до умов договору, у зв'язку із чим, станом на 09.12.2015 року має прострочену заборгованість за кредитом у сумі 10584,56 доларів США, з яких заборгованість за сумою кредиту - 8861 доларів США, нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом - 1722,77 доларів США. Просив звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 для задоволення вимог ПАТ «ПУМБ» до ОСОБА_1 відповідно до кредитного договору № 5688647 від 18.09.2007 року на загальну суму 10584,56 доларів США, при цьому визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу банком від свого імені зазначеної вище квартири на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, а також стягнути з відповідача судовий збір у розмірі 3674,98 грн.

Представник позивача у судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився, надав заяву про можливість розгляду справи за його відсутністю. Позовні вимоги визнав.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Встановлено, що 18 вересня 2007 року між Закритим акціонерним товариством «Перший український міжнародний банк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 5688647, на підставі якого останній отримав кредит у розмірі 13000 доларів США зі сплатою процентів за користування кредитом у строки та на умовах, передбачених кредитним договором та графіком погашення кредиту.

18 вересня 2007 року ОСОБА_1 та Закрите акціонерне товариство «Перший український міжнародний банк» уклали договір іпотеки, на підставі якого для забезпечення виконання у повному обсязі своїх зобов'язань за кредитним договором № 5688647 від 18.09.2007 року ОСОБА_1 передав в іпотеку квартиру АДРЕСА_1, що складається із трьох кімнат, жилою площею 29,2 кв.м., загальною площею 46,3 кв.м. та належить йому на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Лушкіною О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3872. Вартість іпотечного майна була оцінена сторонами в сумі 82118,00 грн.

Відповідно до розрахунку заборгованості за договором № 5688647 від 18.09.2007 року відповідач ОСОБА_1, станом на 09.12.2015 року має прострочену заборгованість за кредитом у сумі 10584,56 доларів США, з яких заборгованість за сумою кредиту - 8861 доларів США, нараховані та несплачені відсотки за користування кредитом - 1722,77 доларів США.

02 листопада 2015 року на адресу відповідача ПАТ «ПУМБ» надіслав вимоги про дострокове повернення кредиту та усунення порушення основного зобов'язання за Вих. № 1078, у відповідності до якого ОСОБА_1 був повідомлений про наявність заборгованості за кредитним договором у розмірі 10476,18 доларів США.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає із суті кредитного договору.

За правилами ст. 1046 ЦК України позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно до ч.1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.

Статтею 623 ЦК України передбачено, що боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредитором завдані ним збитки.

Згідно ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні бути виконані належним чином та у термін, передбачений договором, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається, боржник не звільняється від відповідальності за невиконання грошового зобов'язання

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про іпотеку", у разі порушення іпотекодавецем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Згідно умов договору іпотеки, укладеного між сторонами, іпотеко держатель має право вимагати від іпотекодавця дострокового виконання основного зобов'язання у випадку невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем своїх обов'язків за основним зобов'язанням.

Також умовами договору іпотеки передбачене право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки незалежно від настання строку виконання основного зобов'язання у наступних випадках: повного або часткового неповернення у встановлені основним зобов'язанням суми грошей; несплати або часткової несплати у встановлені основним зобов'язанням строки суми відсотків; несплати або часткової несплати у встановлені основним зобов'язанням строки суми неустойки. У разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем умов основного зобов'язання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Договором іпотеки закріплене право іпотекодержателя звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" (далі - Закон), у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Боржником ОСОБА_1 належним чином грошові зобов'язання перед кредитно спілкою не виконані, про що свідчить розрахунок заборгованості за кредитним договором.

Положеннями ст. 11 та 61 ЦПК України закріплено принцип змагальності сторін в цивільному судочинстві, який передбачає, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Позивачем було доведено належними доказами наявність заборгованості відповідача за кредитним договором та підтверджено неналежне виконання його умов.

Проте, зі свого боку відповідач не надала суду доказів, які б свідчили про належне та своєчасне виконання нею грошових обов'язків у повному обсязі і відсутності заборгованості перед позивачем.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Оскільки позовні вимоги позивача задоволені, а ним при зверненні до суду сплачений судовий збір у розмірі 3674,98 грн., то у порядку передбаченому ст. 88 ЦПК України він підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 197, 212, 213, 215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 509, 526, 527, 530, 533, 611, 623, 1054, 1046 ЦК України, Закону України "Про іпотеку", суд -

В И Р І Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства «Перший український міжнародний банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Звернути стягнення у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 5688647 від 18.09.2007 року, на предмет іпотеки - квартиру АДРЕСА_1, що складається із трьох кімнат, загальною площею 46,3 кв.м., жилою площею 29,2 кв.м., яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 18.09.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Лушкіною О.В., зареєстрованого в реєстрі за № 3872, шляхом продажу іпотекодержателем Публічним акціонерним товариством «Перший український міжнародний банк» від свого імені предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств, незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, з можливістю здійснення будь-яких платежів за продавця, подання та отримання будь-яких документів, довідок, витягів, заяв, а також вільного доступу уповноважених представників банку до предмету іпотеки, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Перший український міжнародний банк» витрати зі сплати судового збору у розмірі 3674,98 грн. (три тисячі шістсот сімдесят чотири гривні 98 коп.).

На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд Донецької області через Іллічівський районний суд м. Маріуполя Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Д. В. Кузнецов