Справа № 349/1584/15-ц
Провадження № 2/349/52/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

29 січня 2016 року м. Рогатин

Рогатинський районний суд Івано-Франківської області у складі

головуючого судді Рибія М. Г.,

секретар Мартиновська І. П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житлом,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право користування житловим будинком № 20 по вул. Галицькій в с. Підвиння Рогатинського району Івано-Франківської області.

Позов обґрунтовує тим, що є власником вказаного житловому будинку, а ОСОБА_2, який є колишнім власником будинку та не проживає у ньому уже понад 1,5 роки, в порушення умов договором купівлі-продажу житлового будинку не знявся з реєстрації в цьому будинку.

В судове засідання ОСОБА_1 не зявилася, її представник, ОСОБА_3, подав заяву про розгляд справи за їх відсутності.

ОСОБА_2 у судове засідання не зявився також, надіслана йому повістка про виклик була повернута до суду у звязку з відсутністю адресата.

В такому випадку, згідно із ст. 74 ЦПК України вважається, що судовий виклик вручено ОСОБА_2 належним чином і відповідно до ст. 224 ЦПК України суд проводить заочний розгляд справи.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 12 листопада 2014 року, укладеного з ОСОБА_2, і витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.11.2014 року власником житлового будинку № 20 по вул. Галицькій в с. Підвиння Рогатинського району Івано-Франківської області є ОСОБА_1 (а. с. 4-6).

Відповідно до акту від 07 грудня 2015 року, ОСОБА_2 зареєстрований у спірному будинку, але в ньому не проживає (а. с. 7).

Згідно з п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ №5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення із зняттям останнього з реєстрації.

Відповідно до ст. ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що оскільки право власності ОСОБА_2 на спірний житловий будинок припинено внаслідок його відчуження, то ОСОБА_2 необхідно визнати таким, що втратив право на користування ним.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214, 224-226 ЦПК України,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право на користування житловим будинком № 20 по вул. Галицькій в с. Підвиння Рогатинського району Івано-Франківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Рогатинський районний суд Івано-Франківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути переглянуте Рогатинським районним судом Івано-Франківської області за письмовою заявою ОСОБА_2, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя М. Г. Рибій