Провадження № 2/750/345/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 березня 2016 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова в складі:

головуючого судді Литвиненко І.В.

за участю секретаря Кравченко І. В.,

за участю позивача, представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, представника співвідповідача ОСОБА_3, представника третьої особи Ларченко О. М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ОСОБА_7, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього ОСОБА_8 про встановлення порядку користування квартирою,

третя особа - орган опіки та піклування Деснянської районної у м. Чернігові ради,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_5 звернулась з позовом ОСОБА_6, ОСОБА_7, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього ОСОБА_8 про встановлення порядку користування квартирою АДРЕСА_1, за яким виділити ОСОБА_5 в користування житлову кімнату позначену на плані цифрою «4» площею 16,9 кв. м з балконом «І» площею 1,7 кв.м; виділити ОСОБА_6 в користування житлову кімнату 8- площею 12,5 кв. м з лоджією «ІІ» площею 3 кв. м та житлову кімнату «5» площею 7,2 кв.м, а коридор «1» площею 8.3 кв.м, кухню «3» площею 8,7 кв.м, вбиральню «7» площею 1,1 кв.м та ванну кімнату «6» площею 2,6 кв.м залишити в спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_6. Позовні вимоги мотивувала тим, що є власником 1/2 частини вказаної квартири із відповідачем виникають спірні питання щодо оплати комунальних послуг за квартиру, сторони намагалися вирішити спірні питання щодо укладання відповідного договору про порядок користування квартирою, однак в останній момент відповідач відмовилась від укладання такого договору.

Позивач та її представник позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили задовольнити позовні вимоги, позивач повідомила про те, що вона в разі встановлення порядку користування квартирою, відмовляється від отримання компенсації у зв'язку із тим, що їй буде в користування виділено менше житлової площі, ніж припадає на її частку.

Представники відповідачів просили відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що це буде порушувати права осіб, які не є власниками, але зареєстровані та проживають у спірному приміщенні, а також посилались на те, що спору стосовно користування житловими приміщеннями між сторонами немає, а є спір щодо оплати за комунальні послуги.

Представник третьої особи не заперечувала проти задоволення позову, оскільки це не порушує права малолітнього ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, так як він був зареєстрований разом із своєю матір'ю ОСОБА_7, яка в свою чергу є членом сім'ї ОСОБА_6, якій за запропонованим варіантом в користування виділяється дві житлові кімнати.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, представників відповідачів, представника третьої особи та дослідивши матеріали справи суд дійшов наступного висновку.

ОСОБА_5 є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності від 31.12.1993 року, яке видано виконавчим комітетом Деснянської районної ради народних депутатів та свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.09.2013 року (а.с. 5-8). Власником іншої 1/2 частини цієї квартири є ОСОБА_6 на підставі договору дарування частини квартири від 14.06.2000 року, за якою ОСОБА_9 та ОСОБА_5 подарували їй 1/3 частину квартири, в користування обдарованої перейшла 1/3 частина квартири, що складається з кімнати «8» площею 12,5 кв.м,службові приміщення знаходяться в спільному користуванні, а також на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.09.2013 року.

Згідно із довідкою КП «ЖЕК-10» ЧМР, станом на 04.01.2016 року в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані ОСОБА_5, її дочка ОСОБА_6, онука ОСОБА_7 та ОСОБА_8 - правнук (а.с. 39).

Згідно із особовим рахунком НОМЕР_1 на квартиру АДРЕСА_1, в ній були зареєстровані ОСОБА_6 як член сім'ї ОСОБА_5 та ОСОБА_9, а її дочка ОСОБА_7 в 1999 році, як неповнолітня була зареєстрована разом зі своєю матір'ю. ОСОБА_8 був зареєстрований, як неповнолітній член сім'ї своєї матері - ОСОБА_7

Відповідно до ч. 1 - 3 статті 64 ЖК України, члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Отже в силу ст.. 64 ЖК України, право користування спірною квартирою ОСОБА_7 та ОСОБА_8 є похідним від права користування ОСОБА_6, а тому їх права при встановленні права користування квартирою не порушуються.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно вимог ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Не заслуговують на увагу заперечення відповідачів стосовно відсутності спору з приводу користування житловими приміщеннями, оскільки оплата за комунальні послуги та утримання будинку та прибудинкової території охоплюються змістом поняття користування, крім тго, в добровільному порядку відповідач відмовилась укласти договір конкретного користування, а отже між сторонами наявний спір стосовно користування квартирою.

Квартира складається з трьох жилих кімнат площею 16,9 кв.м до якої примикає балкон, 12,5 кв.м. до якої примикає лоджія та кімнати площею 7,2 кв.м, коридору, кухні, ванної кімнати та вбиральні.

Оскільки жилі кімнати спірної квартири є ізольованими, а також між сторонами не встановлювався порядок користування всією квартирою, та з урахуванням того, що за договором дарування у користування ОСОБА_6, перейшло право користування кімнатою 12,5 кв.м, суд вважає за можливе визначити порядок користування квартирою між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 за яким виділити ОСОБА_5 в користування житлову кімнату позначену на плані цифрою «4» площею 16,9 кв. м з балконом «І» площею 1,7 кв.м; виділити ОСОБА_6 в користування житлову кімнату 8 - площею 12,5 кв. м з лоджією «ІІ» площею 3 кв. м та житлову кімнату «5» площею 7,2 кв.м, а коридор «1» площею 8.3 кв.м, кухню «3» площею 8,7 кв.м, вбиральню «7» площею 1,1 кв.м та ванну кімнату «6» плошею 2,6 кв.м залишити в спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_6. Оскільки право користування ОСОБА_7 та ОСОБА_8 є похідним від права користування спірною квартирою ОСОБА_6, вони не набули самостійного права користування цією квартирою, у задоволенні позову до ОСОБА_7, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього ОСОБА_8 слід відмовити.

Одночасно підлягають стягненню з відповідача на користь держави судові витрати в розмірі 551 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 358 ЦК України, ст.ст. 64, 65 ЖК України суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити частково.

Визначити наступний порядок користування квартирою АДРЕСА_1:

виділити ОСОБА_5 в користування житлову кімнату позначену на плані цифрою «4» площею 16,9 кв. м з балконом «І» площею 1,7 кв.м;

виділити ОСОБА_6 в користування житлову кімнату 8- площею 12,5 кв. м з лоджією «ІІ» площею 3 кв. м та житлову кімнату «5» площею 7,2 кв.м

Коридор «1» площею 8.3 кв.м, кухню «3» площею 8,7 кв.м, вбиральню «7» площею 1,1 кв.м та ванну кімнату «6» плошею 2,6 кв.м залишити залишити в спільному користуванні ОСОБА_5 та ОСОБА_6.

Стягнути з ОСОБА_6 судовий збір на користь держави в сумі 551 грн 20 коп.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В. Литвиненко