Справа № 693/133/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

16.03.2016 м. Жашків

Жашківський районний суд Черкаської обалсті

в складі головуючого судді Скрипник В.Ф.

при секретарі Олійник С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по орендній платі,

В С Т А Н О В И В:

02.02.2016и року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом.

В огрунтування позовних вимог вказав, що йому на праві приватної власності належить нежитлова будівля загальною площею 232,7 кв.м., яка знаходиться по вул. Кірова, 1-А в с.м.т. Буки Маньківський район Черкаської області, що стверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно.

31 жовтня 2015 року між ним та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір оренди вказаної будівлі терміном з 01 листопада 2015 року по 01 травня 2016 року.

Відповідно до умов цього договору відповідачка ОСОБА_2, як орендар, зобовязана вчасно і в повному обсязі сплачувати йому орендну плату в розмірі 2000 грн. щомісячно та відшкодовувати йому вартість використаної нею електроенергії згідно наданих рахунків.

Проте з часу набрання цим договором чинності і по даний час відповідачка ОСОБА_2 без поважних причин не виконує свої зобовязання щодо оплати орендної плати і вартості комунальних послуг, а тому станом на 31 січня 2016 року по її вині утворилась заборгованість по сплаті орендної плати за листопад грудень 2015 року і січень 2016 року в сумі 6000 грн. та 1271 грн. 38 коп. вартості використаної в листопаді2015 року електроенергії, загальна сума заборгованості становить 7271 грн. 38 коп., яку просив стягнути з відповідачки на його користь.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав повністю та доповнив позовні вимоги про стягнення орендної плати крім того і за лютий 2016 року та витрат за вивіз сміття.

Відповідач ОСОБА_2 позов не визнала і пояснила, що у жовтні листопаді 2015 року працювала в кафе барі, належного позивачу ОСОБА_1 та яке розташоване в с.м.т. Буки, вул.. Кірова, 1-А Маньківського району Черкаської області. Договір оренди приміщення 31.10.2015 року вона підписувала, проте після крадіжки, що мала місце 29.11.2015 року в даному кафе барі не працює та не орендує його. Пояснила, також, що вартість комунальних послуг у сумі 1271 грн. 38 коп.- електроенергія 10.11.2015 року вона особисто сплатила, проте квитанція була видана на позивача ОСОБА_1

Заслухавши пояснення сторін, показання свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до часткового задоволення.

Згідно з реєстру прав власності на нерухоме майно від 28.08.2008 року ОСОБА_1Л.є власником нежитлової будівлі, що розташована у с.м.т.Буки, вул. Кірова, 1-А, Маньківського району Черкаської області, загальною площею 232,7 кв.м.

Згідно договору оренди обєкта нерухомості №1 від 31.10.2015року вбачається,що між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір оренди нежитлової будівлі (приміщення млина), розташованої у с.м.т. Буки, вул.Кірова, 1-А, Маньківського району Черкаської області, площею 96 кв. м.на період з 01.11.2015 року по 01.05.2016 року. Загальний розмір орендної місячної плати за користування обєктом оренди становить 2 000 гривень.

Згідно рахунків №№1-3 відповідно від 30.11.2015 року, 31.12.2015 року, 31.01.2016 року та рахунку № 2 від 29.02.2016 року вбачається, що орендна плата відповідачем ОСОБА_2 за листопад, грудень 2015 року та січень лютий 2016 року не сплачена.

Свідок ОСОБА_3 показала суду, що вона працює головним бухгалтером ПП «Павогодж», власником нежитлової будівлі в с.м.т. Буки, вул.Кірова, 1-А Маньківського району Черкаської області є її чоловік позивач ОСОБА_1 Влітку 2015 рокуу серпні місяці її чоловік ОСОБА_1 здав в оренду відповідачці ОСОБА_2 вказане приміщення під кафе бар, проте договір письмово не укладався, а в усній формі і лише після того, як ОСОБА_2 взагалі не платила орендну плату, 31.10.2015 року був укладений у письмовій формі договір оренди. Проте ОСОБА_2 до сьогоднішнього дня не сплатила заборгованість за користування приміщенням та використану електроенергію.

Свідки ОСОБА_4 і ОСОБА_5 показали суду, що після крадіжки, що мала місце в кінці листопада 2015 року з кафе бару в с.м.т. Буки вул. Кірова, 1-А Маньківського району, позивач ОСОБА_1 запросив їх допомогти йому прибирати приміщення від пошкодженого майна і вони бачили, на робочому місці в кафе барі відповідачку ОСОБА_2

Відповідно до ст..759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобовязується передати майно у користування на певний строк.

Відповідно до ст.. 762 грн. України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Таким чином, до стягнення підлягає заборгованість по сплаті орендної плати за листопад-грудень 2015 року, січень-лютий 2016 року в сумі 2000 грн. 4 + 1271 грн 38 коп. ( вартість електроенергії за листопад 2015 року) + 551 грн. 20 коп. судових витрат, а всього 9822 грн. 58 коп.

На підставі викладеного і ст..ст. 14, 16 22, 759, 762 ЦК України, керуючись ст..ст.213-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 заборгованість по сплаті орендної плати в сумі 8 000 грн., вартість використаної нею електроенергії в сумі 1271 грн.38 коп. та 551 грн.20 коп. судових витрат, а всього 9822 (девять тисяч вісімсот двадцять дві) грн.. 58 коп.

На рішення може бути надано апеляція до апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення

Головуючий: Володимир Федорович Скрипник