01 лютого 2016 року Бердянський міськрайонний суд
У складі: головуючого судді Троценко Т. А.
При секретарі: Корнієнко М. Е.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод прав власника шляхом виселення,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, де вказав, що 12. 08. 2015 року він за договором купівлі продажу придбав у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.
Згідно до п. 8 договору купівлі продажу відповідач зобовязався до 25. 08. 2015 року знятися з реєстрації та звільнити квартиру, проте зобовязання свого не виконав, з реєстрації не знявся, квартиру звільняти відмовився.
У звязку з цим позивач просить виселити ОСОБА_2 із вказаної квартири.
В судовому засіданні представник позивача за договором і свідоцтвом адвокат ОСОБА_3 підтримав позовні вимоги і просить задовольнити.
Відповідач, повідомлений належним чином про день і час слухання справи, до суду повторно не явився, заперечень проти позову не надав, причини неявки не повідомив, тому суд зі згоди позивача постановляє заочне рішення на підставі ст. ст. 169,224 ЦПК України.
Свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5 суду пояснили, що їх знайомий ОСОБА_1 шукав квартиру в м. Бердянську, щоб придбати її для власного проживання, влітку 2015 року купив квартиру АДРЕСА_2, і восени цього ж року вони на його прохання приходили до колишнього власника квартири, який відмовився виселятись з квартири і розмовляти з ними.
Вислухавши представника позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог ОСОБА_1, виходячи з наступного.
Як вбачається з копії договору купівлі продажу квартири від 12. 08. 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстр № 1317, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, копії технічного паспорту на квартиру, ОСОБА_1 є власником однокімнатної квартири АДРЕСА_3.
За умовами п. 8 Договору ОСОБА_2, як продавець квартири, зобовязався до 25. 08. 2015 року зняти з реєстраційного обліку себе та членів своєї родини, та звільнити продану квартиру від речей домашнього вжитку, та передати ключі покупцю квартири.
Відповідач у порушення умов договору з реєстрації не знявся, квартиру не звільнив, у звязку з чим позивач просить виселити його зі спірної квартири.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Особа має право користуватися відповідним житлом лише за наявності у неї права приватної власності на дане житло, або за умови набуття статусу члена сім'ї власника відповідного будинку (квартири).
Відтак припинення права власності особи на будинок (квартиру) припиняє її право та право членів її сім'ї на користування цим будинком (квартирою).
У звязку з відсутністю на сьогоднішній день договірних відносин з ОСОБА_1 як новим власником квартири та припиненням права власності на квартиру, відповідач втратив право користування нею, оскільки його право є похідним від права приватної власності на дану нерухомість, яке він відчужив на підставі договору.
ОСОБА_2 не є членом сім»ї нового власника, отже позивач правомірно заявив вимоги про його виселення у відповідності до ст. 391 ЦК України, яка передбачає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Враховуючи, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними, обгрунтованими, доведеними належними доказами, є підстави для задоволення його позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 150,383 ЖК України, ст. 391 ЦК України, ст. ст. 10,60,212-215,169,224 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.
Виселити ОСОБА_2 податковий номер НОМЕР_1 з квартири АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Бердянський міськрайонний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СуддяОСОБА_7