Придніпровський районний суд м.Черкаси
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 711/10138/15-ц

Номер провадження2/711/242/16

03 лютого 2016 року

Придніпровський районний суд міста Черкаси у складі:

головуючий суддя: Дунаєв С.О.

при секретарі: Скляр М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Черкаської міської ради про визнання права власності на частки земельних ділянок, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_2, ОСОБА_3,

ВСТАНОВИВ:

Позовна заява надійшла до суду 11.11.2015р.. В позові позивач просить суд визнати за ним право власності в порядку спадкування на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,0043га кадастровий номер НОМЕР_1, 1/4 частку земельної ділянки площею 0,0144га кадастровий номер НОМЕР_2 та 1/6 частку земельної ділянки площею 0,0083га кадастровий номер НОМЕР_3, що розташовані по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_4 - пояснила, що позивач отримав у спадок після смерті ОСОБА_5 земельні ділянки, проте не може зареєструвати своє право власності на ці земельні ділянки, оскільки у свідоцтві про право на спадщину зазначена загальна площа цих ділянок, а в державному земельному кадастрі та фактично це є три окремі ділянки з окремими номерами. У зв'язку з цим державний реєстратор відмовив позивачу у державній реєстрації права власності, а тому позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. Позовні вимоги підтримує повністю та наполягає на їх задоволенні.

Представник відповідача Житнікова Т.А., яка діє на підставі довіреності №3722-01-21 від 31.12.2015р. в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Третя особа - ОСОБА_2 - в судовому засіданні пояснив, що він був співвласником земельної ділянки площею 0,0083га, проте разом з позивачем та ОСОБА_3 вони домовилися і здійснили визначення розміру їх часток на цю земельну ділянку та зареєстрували право власності. Проте позивач не звернувся в управління земельних ресурсів та не отримав державний акт. Стосовно земельних ділянок площею 0,0043га та 0,0144га, то він знає що ці ділянки належали померлій його сусідці ОСОБА_5, а тепер належать позивачу та ОСОБА_3. Не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Третя особа - ОСОБА_3 - в судове засідання не зявився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані суду докази, судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 31.10.2005р. (а.с.36) ОСОБА_5 та ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності з рівними частками належали земельні ділянки №1 та 2 загальною площею 187кв.м, а земельна ділянка №3 - на праві спільної сумісної власності цих осіб та ОСОБА_2, що розташовані з адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення зазначених земельних ділянок - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла, що підтверджується відповідним свідоцтвом (а.с.9). Після її смерті залишилась спадщина, до складу якої входили й спірні земельні ділянки.

20.12.2007р. позивач та ОСОБА_3 отримали свідоцтво про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 та отримали відповідні свідоцтва (а.с.69). Згідно свідоцтв про право на спадщину позивач отримав у спадок 1/2 частки майна ОСОБА_5, яке складається з земельної ділянки площею 121,17кв.м, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1 (а.с.6).

З матеріалів спадкової справи №1133/07 вбачається, що при визначенні розміру часток спадкового майна та їх вартості нотаріус керувався витягом №999-гр.-2007 з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок від 20.11.2007р. (а.с.63) та пояснювальною до витягу запискою (а.с.64) відповідно до яких до спадкового майна увійшли наступні земельні ділянки за адресою: АДРЕСА_1, - земельна ділянка №1 - 43кв.м, в т.ч. 1а - 21,5кв.м (1/2 - частка ОСОБА_5); земельна ділянка №2 - 144кв.м, в т.ч. 2а - 72кв.м. (1/2 - частка ОСОБА_5); земельна ділянка №3 - 83кв.м, в т.ч. 3а - 27,67кв.м (1/3 - частка ОСОБА_5). Таким чином загальна площа земельних ділянок, які входять до складу спадщини після смерті ОСОБА_5, складає 121,17кв.м (21,5+72+27,67).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельні ділянки, які належали ОСОБА_5, зазначені земельні ділянки мають наступні кадастрові номери: площею 0,0043га - кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,0144га -НОМЕР_2, площею 0,0083га - НОМЕР_3 (а.с.11-13, 16-18, 21-23).

Позивач звернувся до державного реєстратора з метою зареєструвати за ним право власності на земельні ділянки, які він отримав у спадок після смерті ОСОБА_5. Разом з тим, рішеннями №22957699 від 17.07.2015р. (а.с.14), №22867878 від 15.07.2015р. (а.с.19), №22958465 від 17.07.2015р. (а.с.24) державний реєстратор відмовив позивачу у проведенні державної реєстрації прав, оскільки подані документи не відповідають вимогам та не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, наданих на запит суду 25.01.2016р., земельна ділянка площею 0,0043га - кадастровий номер НОМЕР_1, зареєстрована на праві спільної часткової власності за ОСОБА_3 з розміром частки 3/4 (а.с.77), земельна ділянка площею 0,0144га -НОМЕР_2, зареєстрована на праві спільної часткової власності за ОСОБА_3 з розміром частки 3/4 (а.с.78), земельна ділянка площею 0,0083га - НОМЕР_3, 1/3 частка зареєстрована на праві спільної часткової власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_1 (розмір часток по 1/6), 2/3 частки зареєстровані на праві спільної сумісної власності за ОСОБА_3 та ОСОБА_2.

Таким чином, на теперішній час право власності позивача на успадковані ним після смерті ОСОБА_5 частки земельних ділянок площею 0,0043га - кадастровий номер НОМЕР_1, площею 0,0144га - НОМЕР_2, не зареєстровані, а позивач позбавлений можливості провести державну реєстрацію свого права, а тому звернувся до суду з негаторним позовом.

Тож спір виник з правовідносин про право власності та спадкування і регулюється Цивільним кодексом України (далі - ЦК), Земельним кодексом України (далі - ЗК), Законом України від 01.07.2004р. №1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Відповідно до п. «г» ч.1 ст.81 ЗК громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини. Згідно ст.125 ЗК право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Відповідно до ст.126 ЗК право власності на земельну ділянку оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно ч.1 ст.5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки.

Згідно ст.1218 ЦК до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Частиною 1 ст.1225 ЦК передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Частиною 5 ст.1268 ЦК передбачено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно ч.1 ст.1297 ЦК спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Як вбачається з матеріалів справи позивач реалізував своє право на прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 і прийняв спадщину у встановленому законом порядку. Разом з тим, до теперішнього часу він позбавлений можливості провести державну реєстрацію свого права у зв'язку з чим в нього відсутній належний документ, який підтверджує його право власності і він позбавлений можливості провести державну реєстрацію свого права. Перешкодою для реалізації права позивача є невизначеність розміру часток земельних ділянок, які він успадкував після смерті ОСОБА_5. Проте судом встановлено, що 1/2 частки земельної ділянки площею 121,17кв.м, що належала ОСОБА_5 і успадкована позивачем, відповідає наступним часткам: 1/4 частка земельної ділянки площею 0,0043га кадастровий номер НОМЕР_1, 1/4 частка земельної ділянки площею 0,0144га кадастровий номер НОМЕР_2 та 1/6 частка земельної ділянки площею 0,0083га кадастровий номер НОМЕР_3, що розташовані по АДРЕСА_1.

Оскільки спірне нерухоме майно перебуває на території Черкаської міської ради, то позов пред'явлений до належного відповідача.

Згідно ст.392 ЦК власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За таких обставин суд вважає, що право позивача є порушеним і підлягає захисту.

Разом з тим, щодо вимог про визнання права власності на 1/6 частку земельної ділянки площею 0,0083га кадастровий номер НОМЕР_3, то суд зауважує, що зазначене право позивача зареєстроване у встановленому законом порядку, а тому суд не вбачає підстав для його захисту, оскільки позивач не довів порушення, невизнання або оспорювання цього права.

За таких обставин позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Вирішуючи питання про судові витрати, суд враховує клопотання позивача про покладання судових витрат на нього.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 Цивільно-процесуального кодексу України, ст.ст.392, 1218, 1268 Цивільного кодексу України, ст.81, 125, 126 Земельного кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/4 частку земельної ділянки площею 0,0043га, кадастровий номер НОМЕР_1, 1/4 частку земельної ділянки площею 0,0144га, кадастровий номер НОМЕР_2, що розташовані по АДРЕСА_1, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Понесені ОСОБА_1 судові витрати не відшкодовувати.

Рішення може бути оскаржене особами, які брали участь у справі, шляхом подання апеляційної скарги до Апеляційного суду Черкаської області через Придніпровський районний суд міста Черкаси. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Головуючий: С. О. Дунаєв