Справа № 484/2874/16-ц
Провадження № 2/484/2194/16 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.10.2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області в складі:

головуючого судді Панькова Д.А.

секретаря судового засідання Кришталь Ю.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Первомайську справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В:

16.09.2016 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання прав та обовязків забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами розташований в порядку спадкування за законом.

Обґрунтовуючи свої вимоги позивачка зазначала, що 04.07.2015 року помер її чоловік ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина, яка складається з житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою пров. Єсеніна, 5 в м. Первомайську Миколаївської області. Вона є спадкоємицею першої черги. Однак у видачі свідоцтва про право на спадщину їй було відмовлено нотаріальною конторою у звязку із не проведенням померлим реєстрації права власності на належний йому житловий будинок.

Посилаючись на зазначені обставини, просила задовольнити позовні вимоги.

В судове засідання позивач не зявилась, надала суду заяву про слухання справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, надав суду заяву про слухання справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечував.

Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ФП №221470, виданого 06.07.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську реєстраційної служби Первомайського МРУЮ Миколаївської області, 04.07.2015 року помер ОСОБА_2.

Рішенням Виконавчого комітету Первомайської міської Ради депутатів трудящих № 270 від 24.04.1964 року ОСОБА_2 було відведено під індивідуальне будівництво земельну ділянку площею 600 кв. м. по вул.. Чапаєва, 30-а.

Згідно акту технічного бюро зі справ будівництва і архітектури вищезазначена земельна ділянка була відведена ОСОБА_2 в натурі.

15.05.1964 року між ОСОБА_2, як забудовником, та Виконкомом Первомайської міської Ради депутатів трудящих, житловим управлінням Миколаївської області було укладено договір про надання в безстрокове користування земельної ділянки площею 600 кв. м. по вул. Чапаєва, 30-а для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності.

Згідно довідки №300/16-01-05 від 29.08.2016 року виданої КП Первомайським міжміським бюро технічної інвентаризації Миколаївської області вул.. Чапаєва 30- а була присвоєна нова адреса вул. Єсеніна, 5.

Інвентарна справа на житловий будинок № 5, збудований по вул.. Єсеніна в м. Первомайську Миколаївської області, заведена на імя ОСОБА_2

Згідно свідоцтва про шлюб серії І-ФП №101309 виданого відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Первомайську Первомайського МРУЮ Миколаївської області 07.02.2014 року ОСОБА_2 зареєстрував шлюб 21.06.1958 року з ОСОБА_3, післяшлюбне призвіще якої було зазначено ОСОБА_1.

Згідно інформації зазначеної в будинковій книзі ОСОБА_4 прописана в будинку з 1978 року по теперішній час.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина на вищезазначений житловий будинок. Позивач, як спадкоємиця першої черги за законом, звернулась до Першої Первомайської державної нотаріальної контори Миколаївської області щодо прийняття спадщини, але 14.04.2016 року за №808/02-14 отримала відмову у звязку з тим, що спадкодавцем за життя не була проведена реєстрація права власності на збудований будинок.

Частинами 2,3 ст. 331 ЦК Уукраїни передбачено що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Статтею 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

З розяснень Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних викладених у листі №24-753/04-13 від 16 травня 2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вбачається, що за умови наявності акта відведення земельної ділянки під забудову, дозволів на забудову, якщо будинок не було введено в експлуатацію, таке будівництво не може визнаватись самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Абзацем 1 п. 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» розяснено, що якщо спадкодавцем було здійснене самочинне будівництво (частина перша статті 376 ЦК), до спадкоємців переходить право власності на будівельні матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва. У звязку з цим до позивача ОСОБА_1 перейшло право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані в процесі будівництва самочинно збудованого житлового будинку літ.«А» за вищевказаною адресою.

Відповідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» від 30 травня 2008 року № 7, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

У судовому засіданні зясовано, що будинок, який є предметом спору побудовано спадкодавцем, але не прийнято до експлуатації та не здійснено його державної реєстрації, будинок не належить до самочинного будівництва, оскільки його будівництво здійснювалося згідно із законом, з отриманням необхідних дозволів та документів, тому до завершення будівництва до спадкоємців переходять права і обов'язки забудовника, які входять до складу спадщини.

Таким чином, приймаючи надані позивачем докази, суд приходить до висновку, що позовні вимоги про визнання за позивачем прав та обов'язків забудовника житлового будинку та господарських будівель в порядку спадкування після смерті чоловіка є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Наявність рішення суду, що набрало законної сили про визнання прав і обов'язків забудовника, не позбавляє обовязку введення побудови в експлуатацію на загальних підставах та подальшої необхідності звернення до реєстраційних органів для проведення відповідної державної реєстрації права власності.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 174 ч.4, 213-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 права та обов`язки забудовника житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами розташованого за адресою: провулок Єсеніна, 5 в м. Пе6рвомайську Миколаївської області з правом здачі в експлуатацію та отриманням правовстановлюючих документів, у порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2, який помер 04 липня 2015 року.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано, а якщо було подано, то після перегляду справи судом апеляційної інстанції, в разі якщо рішення не буде скасовано.

Апеляційну скаргу може бути подано протягом 10 днів після проголошення рішення всіма учасниками процесу до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області, з дня отримання копії заочного рішення.

СУДДЯ: