РІШЕННЯ

іменем України

"26" жовтня 2016 р. 145/1002/16-ц

2/145/575/2016

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Ратушняка І. О.

за участю секретаря Тихої О.Н.,

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Сутисківської селищної ради, Державного підприємства "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" про визнання недійсним рішення ради та визнання недійсним та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку, треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - Відділ Держгеокадастру у Тиврівському районі, сектор реєстрації Тиврівської районної державної адміністрації,

встановив:

ОСОБА_2 звернулася до суду із заявою, в якій вказує, що згідно Свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВЕС №543561, виданого Тиврівською державною нотаріальною конторою 10.08.2006 року, ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями, які знаходяться в смт Сутиски Тиврівського району, на присадибній земельній ділянці, по вул. З.Космодем'янської, під номером 5.

Право власності на вказане будинковолодіння зареєстровано нею у КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 27.04.2007 року.

3 метою оформлення права власності на земельну ділянку під будинковолодінням та земельну ділянку, яка використовується нею під городництво, ОСОБА_2 звернулась до землевпорядної організації - ФОП ОСОБА_4, якою була виготовлена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, яка надана у власність ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства в смт Сутиски, вул.З.Космодем'янської на території Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області.

Рішенням 8 сесії 6 скликання Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області від 14.07.2011 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ОСОБА_2: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,15 га; для ведення особистого селянського господарства - 0,2076 га.

В серпні 2011 році документація із землеустрою була направлена до Вінницької регіональної філії Центру ДЗК для перевірки та внесення відомостей до бази даних ДЗК та виготовлення Державних актів на право власності на вказані вище земельні ділянки.

Однак вказана документація була повернута виконавцю у зв'язку із накладкою на суміжну земельну ділянку.

Дізнавшись про це, 27 січня 2016 року нею було направлено звернення начальнику Головного управління Держгеокадастру у Вінницькій області з вимогою вирішити питання щодо оформлення права власності на належну їй земельну ділянку.

В ході розгляду звернення ОСОБА_2 та вжитих Головним управлінням заходів було встановлено, що в ході внесення інформації про земельну ділянку до автоматизованої системи Державного земельного кадастру виявлено віртуальний перетин ліній земельної ділянки ОСОБА_2 із суміжною земельною ділянкою, яка належить відповідачці - ОСОБА_3. Площа частини належної ОСОБА_2 земельної ділянки, що перетинається із суміжною становить 0,0240 га.

Установлено, що рішенням 24 сесії 5 скликання Сутисківської селищної ради Тиврівського галону Вінницької області від 25.02.2010 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3. На підставі вказаного рішення Відповідачці видано державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в смт Сутиски вул.З.Космодем'янської,3.

Право на земельну ділянку ОСОБА_3, в тому числі на частину земельної ділянки ОСОБА_2, посвідчено державним актом серії ЯК №386591, який зареєстровано 14 липня 2010 року в Книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №35.

За результатами розгляду звернення ОСОБА_2 Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області встановило, що згідно кадастрового плану земельної ділянки фактична межа землеволодінь між її земельною ділянкою та земельною ділянкою ОСОБА_3 не відповідає межі, вказаній у державному акті ОСОБА_3

Передавши ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1500 га, Сутисківська селищна рана передала частину земельної ділянки площею 0,0240 га, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_2 без вилучення у встановленому законом порядку, чим порушила вказану вище норму знову.

Вказана обставина підтвердилась і під час проведення додаткових обмірів спільної межі між земельними ділянками ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які було проведено Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою 09.02.2016 року.

Таким чином, при передачі Сутисківською селищною радою земельної ділянки площею 0,1500 га у власність ОСОБА_3 та відповідно при виготовленні державного акта на право власності на зазначену земельну ділянку не враховано, що вона частково накладається на належну ОСОБА_2 земельну ділянку, а також на частину належного їй на праві власності житлового будинку. Ці обставини перешкоджають ОСОБА_2 у реалізації права на приватизацію земельної ділянки.

Вирішення такого спору можливо лише в судовому порядку шляхом припинення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку із кадастровим номером :02:001:0407, в зв'язку з чим ОСОБА_2 змушена звертатись до суду.

Просить визнати рішення 24 сесії 5 скликання Сутисківської селищної ради від 25.02.2010 року "Про затвердження технічної документації та видачу державного акта на право власності на земельну ділянку" незаконним та скасувати його.

Визнати Державний акт серії ЯК №386591 на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, виданий 14.07.2010 ОСОБА_3, кадастровий номер :02:001:0407, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №35, недійсним та скасувати його.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_3, Державне підприємство "Вінницький науково-дослідний та проектний інститут землеустрою" та Сутисківська селищна рада в судове засідання не з'явилися, подали заяви, в яких просять розглянути справу у їх відсутності, не заперечують проти задоволення позову.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - відділу Держгеокадастру у Тиврівському районі ОСОБА_5 позов не визнав.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні відповідача - сектору реєстрації Тиврівської районної державної адміністрації - в судове засідання не з'явився, хоч про дату і час розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку.

Суд, вислухавши учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення, з наступних підстав.

Згідно з ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути: визнання права; визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право,відновлення становища, яке існувало до порушення.

Відповідно до статті 21 ЦК України, суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси.

Згідно вимог ч.2 ст.152 Земельного кодексу власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь- яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Статтею 155 Земельного кодексу України визначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.2 статті 158 Земельного кодексу України земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей вирішуються виключно судом.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_2 є власником житлового будинку з господарськими будівлями в смт Сутиски Тиврівського району Вінницької області, по вул. З.Космодем'янської, 5, що стверджується Свідоцтвом про право на спадщину за заповітом серії ВЕС №543561, виданим Тиврівською державною нотаріальною конторою 04.11.2006 року (а.с.5).

Право власності на вказане будинковолодіння зареєстровано нею у комунальному підприємстві «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 27.04.2007 року.

Рішенням 8 сесії 6 скликання Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області від 14.07.2011 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельні ділянки ОСОБА_2: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд - 0,15 га; для ведення особистого селянського господарства - 0,2076 га (а.с.24).

Землевпорядною організацією ФОП ОСОБА_4 було виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, яка надана у власність ОСОБА_2, для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства в смт Сутиски, вул.З.Космодем'янської на території Сутисківської селищної ради Тиврівського району Вінницької області.

В серпні 2011 році документація із землеустрою була направлена до Вінницької регіональної філії Центру ДЗК для перевірки та внесення відомостей до бази даних ДЗК та виготовлення Державних актів на право власності на вказані вище земельні ділянки, але вказана документація була повернута виконавцю у зв'язку із накладкою на суміжну земельну ділянку.

В ході внесення інформації про земельну ділянку до автоматизованої системи Державного земельного кадастру виявлено віртуальний перетин ліній земельної ділянки ОСОБА_2 із суміжною земельною ділянкою, яка належить ОСОБА_3 Площа частини належної ОСОБА_2 земельної ділянки, що перетинається із суміжною становить 0,0240 га.

Рішенням 24 сесії 5 скликання Сутисківської селищної ради Тиврівського галону Вінницької області від 25.02.2010 року затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_3, їй видано державний акт на право власності на земельну ділянку загальною площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована в смт Сутиски вул. З.Космодем'янської, 3.

Право на земельну ділянку ОСОБА_3, в тому числі на частину земельної ділянки ОСОБА_2, посвідчено державним актом серії ЯК №386591, який зареєстровано 14 липня 2010 року в Книзі записів реєстрації державний актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №35.

За результатами розгляду звернення ОСОБА_2 Головне управління Держгеокадастру у Вінницькій області встановило, що згідно кадастрового плану земельної ділянки фактична межа землеволодінь між її земельною ділянкою та земельною ділянкою ОСОБА_3 не відповідає межі, вказаній у державному акті ОСОБА_3

Передавши ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,1500 га, Сутисківська селищна рана передала частину земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні ОСОБА_2, без вилучення у встановленому законом порядку, що стверджується план-схемою земельних ділянок (а.с.35), виготовленою Вінницьким науково-дослідним та проектним інститутом землеустрою.

Таким чином, при передачі Сутисківською селищною радою земельної ділянки площею 0,1500 га у власність ОСОБА_3 та відповідно при виготовленні державного акта на право власності на зазначену земельну ділянку не враховано, що вона частково накладається на належну ОСОБА_2 земельну ділянку, а також на частину належного їй на праві власності житлового будинку, а тому суд вважає за доцільне визнати рішення 24 сесії 5 скликання Сутисківської селищної ради від 25.02.2010 року про затвердження технічної документації та видачу державного акта на право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 незаконним та скасувати його, а також недійсним та скасувати державний акт серії ЯК №386591, виданий 14.07.2010 ОСОБА_3

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, ст.ст. 16, 21, 391 ЦК України, ст.ст. 118, 152, 155, 158 ЗК України

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати рішення 24 сесії 5 скликання Сутисківської селищної ради від 25.02.2010 року "Про затвердження технічної документації та видачу державного акта на право власності на земельну ділянку" незаконним та скасувати його.

Визнати Державний акт серії ЯК №386591 на право власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, виданий 14.07.2010 ОСОБА_3, кадастровий номер :02:001:0407, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №35, недійсним та скасувати його.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ратушняк І. О.