РІШЕННЯ

іменем України

"01" лютого 2016 р. 145/1986/15-ц

2/145/183/2016

Тиврівський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого Мазурчака А. Г.

за участі секретаря Мигдальської Н.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Тиврів цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Сутисківської сільської ради про визнання державного акту на право приватної власності на землю недійсним та визнання права власності на земельні ділянки,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із заявою, в якій вказує, що йому на праві власності належить житловий будинок, розташований в смт. Сутиски по вул. Ювілейній, 18.

15.06.2001р. він отримав державний акт на право приватної власності на землю серії І-ВН № 013956 на земельну ділянку площею 0,1500га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0.0922 га для ведення підсобного господарства. Земельні ділянки розташовані по вул. Ювілейній, 18 в смт. Сутиски.

Зараз він має намір внести відомості про своє право власності на земельні ділянки до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно їх обтяжень.

З цією метою він замовив технічну документацію на земельні ділянки. В процесі виготовлення технічної документації виявилося, що площа земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0557 фактично становить - 0.0861га., а у державному акті площа зазначеної земельної ділянки вказана - 0,0922га. Крім того, державний акт на право приватної власності на землю серії І-ВН № 013956 виданий на дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням.

Внаслідок допущених помилок він не може розпорядитися належними йому на праві власності земельними ділянками.

Враховуючи зазначені обставини, вважає, що необхідно державний акт серії I-ВН № 013956, виданий на його ім'я, визнати недійсним.

Він отримав право власності на дані земельні ділянки на законних підставах, відповідно до ЗУ «Про місцеве самоврядування», ст.ст. 13,20,30 ЗУ «Про землеустрій», ст.ст. 17,18,125,186 ЗК України, згідно рішення Сутисківської селищної ради від 26.10.1999р. Отриманий ним 15.06.2001р. державний акт був зареєстрований згідно вимог чинного на час видачі державного акту, законодавства.

Внаслідок визнання державного акту про право приватної власності на землю недійсним, він не зможе розпоряджатися своєю власністю, через відсутність правовстановлюючих документів на нерухомість.

Просить державний акт на право приватної власності н землю серії І-ВН № 013956, виданий 15.06.2001р. на ім'я ОСОБА_2 визнати недійсним;

визнати за ним право власності на земельну ділянку з кадастровим № :02:005:0556 площею 0.1500 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельну ділянку з кадастровим № :02:005:0557 площею 0.0861 га призначену для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вул. Ювілейна, 18 в смт. Сутиски Тиврівського р-ну Вінницької обл.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, просить їх задоволити з підстав, наведених в позовній заяві.

Представник Сутисківської селищної ради в судове засідання не з'явився, подав суду заяву в якій просить справу розглянути у його відсутності, не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши представника позивача, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. 79-1 ЗК України, земельна ділянка може бути обєктом цивільних прав виключно з моменту її формування ( внесення інформації про земельну ділянку до баз Державного земельного кадастру) та державної реєстрації. Державна реєстрація речових прав на земельну ділянку здійснюється після державної реєстрації земельних ділянок у Державному земельному кадастрі.

Крім того, згідно ст. 155 Земельного Кодексу України, у разі видання органом державного управління або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи на володіння, користування належною їй земельною ділянкою, в таких випадках акт визнається недійсним.

Згідно норм ст.ст. 316,317 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 393 ч.1 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

ОСОБА_2 на праві власності належить житловий будинок, розташований в смт. Сутиски по вул. Ювілейній, 18.

15.06.2001р. він отримав державний акт на право приватної власності на землю серії І-ВН № 013956 на земельну ділянку площею 0,1500га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0.0922 га для ведення підсобного господарства. Земельні ділянки розташовані по вул. Ювілейній, 18 в смт. Сутиски (а.с. 8).

Позивач замовив технічну документацію на земельні ділянки. В процесі виготовлення технічної документації виявилося, що площа земельної ділянки з кадастровим номером :02:005:0557 фактично становить - 0.0861га., а у державному акті площа зазначеної земельної ділянки вказана - 0,0922га. Крім того, державний акт на право приватної власності на землю серії І-ВН № 013956 виданий на дві земельні ділянки з різним цільовим призначенням.

Земельна ділянка з кадастровим № :02:005:0556 площею 0.1500 га призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що стверджується витягом ДЗК від 04.12.2015 р. (а.с.12), земельна ділянка з кадастровим № :02:005:0557 площею 0.0861 га призначена для ведення особистого селянського господарства, що стверджується витягом ДЗК від 04.12.2015 р., (а.с. 9), розташовані по вул. Ювілейна, 18 смт. Сутиски Тиврівського р-ну Вінницької обл.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст.203, 393 ЦК України, ст. 79-1, 89, 316, 317,155, 393 ЗК України,

вирішив:

Позов задоволити.

Державний акт на право приватної власності на землю серії І-ВН № 013956, виданий 15.06.2001р. на ім'я ОСОБА_2 визнати недійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку з кадастровим № :02:005:0556 площею 0.1500 га призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельну ділянку з кадастровим № :02:005:0557 площею 0.0861 га призначену для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вул. Ювілейна, 18 в смт. Сутиски Тиврівського р-ну Вінницької обл.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Тиврівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Мазурчак А. Г.