Справа № 373/1109/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області

в складі:

головуючого - судді Залеської А.О.

за участі секретаря Руденко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Київської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з вказаним позовом та просять визнати за ними права та обов'язки забудовника (по 1/2 частині за кожним) житлового будинку АДРЕСА_2 на території Стовп'язької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності.

Позивачі подали суду заяву з проханням розглядати справу у їх відсутності, позов підтримали.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, відзиву на позов не надав.

Представник позивача ОСОБА_4 позов підтримав просив розглядати справу заочно, про що надав письмову заяву.

Суд у відповідності до ч.1 ст. 224 ЦПК України ухвалив проводити заочний розгляд справи та вирішити її на підставі наявних доказів.

Заслухавши пояснення позивачів та представника позивача, дослідивши матеріали справи судом було встановлено наступне.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_5, який до дня смерті проживав та був зареєстрований у АДРЕСА_1. Разом з ним за вказаною адресою були зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_2. Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть та довідкою з останнього місця проживання ОСОБА_2.(а.с.5,8).

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5, як дружина померлого та його дочка, відповідно. Вказане підтверджується свідоцтвом про одруження та свідоцтвом про народження (а.с.6,9)

Спадкоємці ОСОБА_1 та ОСОБА_2 спадщину прийняли шляхом подачі заяви до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Карпенко О.А. у шестимісячний строк з дня її відкриття. Інших спадкоємців, які б претендували на спадщину після смерті ОСОБА_5 немає, що підтверджується матеріалами спадкової справи №1/2015.

Спадкодавцю ОСОБА_5 на момент смерті належали права власника кількох земельних ділянок на території Стовп'язької сільської ради Переяслав-Хмельницького району та права забудовника земельної ділянки площею 0,25 га житлового будинку по АДРЕСА_2.

Відповідно до матеріалів спадкової справи позивачі отримали у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину (по 1/2 частині кожен) на земельні ділянки на території Стовпязької сільської ради, на частину квартири в м. Києві та грощові вклади.

05.04.2016 на ім'я ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу видані свідоцтва про право на спадщину за законом ( на 1/2 частину за кожним) на земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташовану в АДРЕСА_2 (а.с.11,12).

15.12.2015 приватний нотаріус Карпенко О.А. Київського міського нотаріального округу своєю постановою відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться на вищевказаній земельній ділянці по АДРЕСА_2, у зв'язку з тим, що спадкодавець ОСОБА_5 при життя не здав новостворений будинок в експлуатацію та не отримав на нього правовстановлюючого документу (а.с.30).

Встановлено, що ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.11.2000 успадкував після смерті ОСОБА_7 земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 (а.с.13).

21.02.2000 ОСОБА_5 отримав в державного нотаріуса на своє ім'я свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_7 на житловий будинок в АДРЕСА_2. Будинок дерев'яний, житловою площею 26,90 кв.м. (а.с.15).

13 квітня 2000 року рішенням виконавчого комітету Стовпязької сільської ради Переяслав-Хмельницького району ОСОБА_5 надано дозвіл на перебудову вказаного будинку та розроблено Будівельний паспорт на будівництво індивідуального житлового будинку мансардного типу по АДРЕСА_2, який погоджено в контролюючих органах. Загальна площа будинку запланована 127,59 кв.м., житлова - 71,35 кв.м. (а.с.16-24).

13.10.2011 ОСОБА_5 повідомив Державну архітектурно-будівельну інспекцію про початок будівельних робіт.

Згідно технічного паспорту на збудований житловий будинок по АДРЕСА_2 загальна площа новозбудованого будинку становить 144,80 кв м., житлова - 76,60 кв.м. (а.с.26-29). Отже є відхилення від проекту за Будівельним паспортом, що підлягає погодженню з компетентними органами перед введенням будинку в експлуатацію.

За правилами ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника, до завершення будівництва, його права та обов'язки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Відповідно до ст. 1216 ЦК України, спадкування є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що за життя ОСОБА_5 у встановленому законом порядку набув прав забудовника земельної ділянки площею 0,25 га, що розташована в АДРЕСА_2, в експлуатацію його не ввів та не зареєстрував своє речове право на нього, а тому ці права та обов'язки входять до складу спадщини після його смерті.

На підставі ст.ст. 331, 1216, 1218, 1258, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 10,11, 57-62, 212-215, 224-228 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Київської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2) в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3, по 1/2 частині за кожним права та обов'язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_2 на території Стовп'язької сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє ім'я документів, що посвідчують право власності.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до Переяслав-Хмельницького міськрайонного суду Київської області протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на зачне рішення суду може бути подана позивачем до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.О.Залеська