набрало чинності "___"_________20____р.
Справа № 665/1003/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"17" червня 2016 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

при секретареві Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в cмт. Чаплинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому вказує, що 07 травня 2009 року між нею та ОСОБА_4 в Чаплинській філії Першої Української універсальної товарної біржі за №491 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Партизанська, 26 в смт. Чаплинка Херсонської області. 12 червня 2009 року, рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області визнано договір купівлі-продажу №491 від 07.05.2009 року дійсним та визнано за нею право власності на вказаний будинок. На даний час позивачка має намір продати вказаний будинок, однак з'ясувалося, що земельна ділянка під вказаним житловим будинком перебуває у власності колишнього господаря будинку на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХС №005225, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Чаплинської селищної ради №28 від 15.02.2001 року. Просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,15 га, яка розташована на території Чаплинської селищної ради Херсонської області та була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку розташованого по вул. Партизанській, 26 в смт. Чаплинка Херсонської області, на підставі державного акта серії І-ХС №005225.

В судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідачі проти задоволення позову не заперечували, просили суд позов задовольнити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 07 травня 2009 року між позивачкою та ОСОБА_4 в Чаплинській філії Першої Української універсальної товарної біржі за №491 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.. Партизанська, 26 в смт. Чаплинка Херсонської області. 12 червня 2009 року, рішенням Чаплинського районного суду Херсонської області визнано договір купівлі-продажу №491 від 07.05.2009 року дійсним та визнано за нею право власності на вказаний будинок. На даний час позивачка має намір продати вказаний будинок, однак з»ясувалося, що земельна ділянка під вказаним житловим будинком перебуває у власності

колишнього господаря будинку на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-ХС №005225, виданого на підставі рішення виконавчого комітету Чаплинської селищної ради №28 від 15.02.2001 року.

Згідно приписів ст. 344 Цивільного кодексу України, для набуття права власності на майно за набувальною давністю, необхідне, щоб заволодіння майном було добросовісним, тобто, особа при заволодінні майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності.

Відповідно до діючого законодавства до особи, яка придбавала житловий будинок, будівлю або споруду, з 1 січня 2004 р. (з моменту введення в дію ЦК) згідно з ст.377 ЦК, а з часу внесення змін до ст.120 ЗК законом «Про внесення змін та визнання такими, що втратили чинність, деяких законодавчих актів України у звязку з прийняттям Цивільного кодексу України» від 27.04.2007 №997-V і згідно з ст.120 ЗК переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, установлених договором; а якщо договором цього не було визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Чинною редакцією ст.120 ЗК передбачено, що з 1 січня 2010 р. до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, в обсязі та на умовах, установлених для попереднього землевласника (землекористувача) (ст.377 ЦК і ст.120 ЗК в редакції закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення порядку набуття прав на землю» від 5.11.2009 №1702-VІ).

Відповідно ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з викладеного, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,88,209,212,215,218 ЦПК України, ст. ст.15,16, 328, 344, ЦК України, ст. 120 Земельного Кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, мешкаючою по вул. Партизанська, 26 в смт. Чаплинка Херсонської області, право власності на земельну ділянку площею 0,15 га., яка розташована на території Чаплинської селищної ради Херсонської області та була виділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, розташованого по вул. Партизанській, 26 в смт. Чаплинка Херсонської області, згідно державного акту серії І-ХС №005225.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя: А.Д. Кузьменко