Справа №467/1564/15-ц 17.03.2016 17.03.2016 17.03.2016
Справа № 467/1564/15ц
Провадження № 22ц-/784/688/16 Головуючий у 1-й інстанції Кологрива Т.М.
Категорія 23 Доповідач апеляційного суду ОСОБА_1
У Х В А Л А

Іменем України

17 березня 2016 року м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Миколаївської області у складі:

головуючого - Мурлигіної О.Я.,

суддів: Козаченка В.І., Царюк Л.М.,

із секретарем судового засідання Харитоновою І.В.,

за участю позивача ОСОБА_2,

представника позивача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві цивільну справу

за апеляційною скаргою

приватного підприємства «Аграрне підприємство «Благодатненський птахопром»

на рішення

Арбузинського районного суду Миколаївської області від 9 лютого 2016 року

за позовом

ОСОБА_2 до приватного підприємства «Аграрне підприємство «Благодатненський птахопром» про визнання недійсними договору оренди землі та додаткового договору до нього,-

В С Т А Н О В И Л А:

У вересні 2015 року ОСОБА_2 звернувся з позовом до приватного підприємства «Аграрне підприємство «Благодатненський птахопром» (далі ПП «Аграрне підприємство «Благодатненський птахопром», підприємство)» про визнання недійсними договору оренди землі та додаткового договору до нього.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач зазначав, що є власником земельної ділянки площею 6,64 га, розташованої на землях Новокрасненської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області. Після отримання Державного акту на право власності на земельну ділянку на підставі усної домовленості він передав відповідачу свою земельну ділянку у користування, домовившись про те, що на його першу вимогу він зможе повернути земельну ділянку назад після збору урожаю. Влітку 2015 року він звернувся до відповідача з письмовою заявою про повернення земельної ділянки, але отримав відмову з посиланням на договір оренди землі та додатковий договір оренди. Однак вказані договори він не укладав та не підписував. У звязку з чим, ОСОБА_2 просив визнати недійсними договір оренди земельної ділянки, зареєстрований 12 січня 2006 року Арбузинським реєстраційним сектором №5 за № 81 та додаток до договору від 15 вересня 2011 року, зареєстрований у відділі Держкомзему у Арбузинському районі Миколаївської області 29 грудня 2012 року за № 01600.

Рішенням Арбузинського районного суду Миколаївської області від 9 лютого 2016 року позов ОСОБА_2 задоволено. Судом розподілені судові витрати.

В апеляційній скарзі відповідач просить скасувати рішення суду та ухвалити нове, про відмову в задоволенні позову. На думку відповідача, рішення суду суперечить вимогам матеріального і процесуального права. Так, відсутність підпису сторони в договорі не є підставою для визнання його недійсним. Фактично сторони уклали договір та додаток до нього за взаємною згодою, про що свідчить тривале користування відповідачем земельною ділянкою та отримання ОСОБА_2 орендної плати. Також, суд неправильно застосував положення ст. 207 ЦК України та не застосував наслідки недійсності правочину, що є неприпустимим.

Представник позивача, заперечуючи проти задоволення апеляційної скарги, просить залишити рішення суду без змін.

Зясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач на підставі рішення суду, ухваленого 25 лютого 2003 року, набув право на земельну частку (пай) в КСП «Новокрасовське», а в наступному, на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії МК № 066196, виданого 5 листопада 2004 року Арбузинською райдержадміністрацією, він набув право на земельну ділянку площею 6,64 га, яка розташована в межах території Новокрасненської сільської ради Арбузинського району Миколаївської області.

У 2015 році позивач дізнався, що у 2004 році від його імені було укладено договір оренди земельної частки (паю) із ПП «Аграрне підприємство «Благодатненський птахопром» строком на десять років, який зареєстровано 12 січня 2006 року Арбузинським реєстраційним сектором №5 за № 81. Тоді ж він дізнався, що 15 вересня 2011 року від його імені укладено додатковий договір, названий додатком, який як договір зареєстровано у відділі Держкомзему у Арбузинському районі Миколаївської області 29 грудня 2012 року за № 01600. В додатковому договорі визначено новий строк дії оренди земельної ділянки площею 6,64 га .

Встановивши, що договір оренди земельної частки (паю) та додаткова угода до нього не відповідають вимогам закону, оскільки позивач їх не підписував та не узгоджував з відповідачем істотних умов договорів, суд дійшов правильного висновку про відсутність волевиявлення позивача на укладення спірних угод. У звязку з чим, обґрунтовано задовольнив позов, визнавши договір оренди та додаток до нього недійсними.

Висновки суду по суті спору відповідають вимогам ч. 3 ст. 203 та ч. 1 ст. 215, 261 ЦК України.

Доводи в апеляційній скарзі безпідставні.

Докази у справі, яким суд дав належну оцінку, свідчать про те, що у позивача було відсутнє волевиявлення на укладення договору оренди землі на тривалий строк, з неможливістю за його бажанням витребувати земельну ділянку у користувача до закінчення строку дії договору. Достовірних та допустимих доказів про досягнення сторонами домовленостей про суттєві умови договорів відповідач суду не надав.

Само по собі отримання позивачем плати за користування його земельною ділянкою, не свідчить про те, що сторони уклали письмовий договір оренди землі та погодили всі суттєві умови таких угод.

За викладеного, колегія суддів не вбачає підстав для скасування рішення суду.

Керуючись ст.ст. 303, 308, 315 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А :

Апеляційну скаргу приватного підприємства «Аграрне підприємство «Благодатненський птахопром» відхилити, а рішення Арбузинського районного суду Миколаївської області від 9 лютого 2016 року - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, але протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили може бути оскаржена в касаційному порядку .

Головуючий О.Я.Мурлигіна

Судді: В.І.Козаченко

ОСОБА_4