Справа № 132/2223/13-ц
Ухвала

Іменем України

"26" жовтня 2016 р.

Калинівський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого Аліменко Ю.О.

при секретарі Безулій К.В.

розглянувши скаргу Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до Вінницького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області на дії та бездіяльність державного виконавця, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» звернувся до суду зі скаргою в якій зазначає, що з 13 лютого 2015 року в провадженні Вінницького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області перебуває виконавчий лист № 132/2223/13-ц виданий Калинівським районним судом Вінницької області 28.01.2014 року про стягнення з TOB «Калина» (юридична адреса м.Калинівка, вул. Дзержинського, буд. 22) на користь AT «ОСОБА_1 Аваль» боргу в сумі 1 700 099,11 грн. (в т.ч. З 441,00 грн. судового збору).

Виконавче провадження № 45642293 перебуває в провадженні заступника начальника відділу ОСОБА_2

У межах вказаного виконавчого провадження державним виконавцем було описано й арештовано належне боржнику майно, до складу якого входять: складське приміщення зі спорудами (літ А] : приміщення підвального поверху № 1: з № 1 по № 2; приміщення 1- го поверху: приміщення № 2 з № 1 по № 4, приміщення № 3 :з № 1 по № 3, загальною площею278,1 кв.м. та огорожа з воротами та хвірткою за адресою с. Якушинці, вул. 10 км Хмельницького № 7, Вінницького району, Вінницької області.

Відповідно до висновку та звіту з незалежної оцінки майна, виконаних TOB "Експертно-консалтинговий центр" від 19 лютого 2016 року, вартість цього майна складала 911 596,00 грн. (без урахування ПДВ).

Після доопрацювання TOB "Експертно-консалтинговий центр" звіту, згідно рецензії, станом на 15.06.2016 року, вартість цього майна визначена в сумі 811 476,00 грн. (без урахування ПДВ).

Вінницьким районним відділом державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області розпочато процедуру реалізації майна та 15.08.2016 року передано його на реалізацію до ДП «СЕТАМ».

ДП «СЕТАМ» призначило проведення електронних торгів з реалізації майна TOB «Калина» на 08-10 вересня 2016 року. Реєстраційний номер лота - 166927.

У висновку TOB "Експертно-консалтинговий центр", отриманий державним виконавцем 15 червня 2016 року після доопрацювання, згідно рецензії від 25.05.2016 року, які містяться у матеріалах виконавчого провадження № 45642293, ринкова вартість майна, дата оцінки та підписання, курс гривні визначені станом на 19 лютого 2016 року.

Як зазначено вище, проведення електронних торгів з реалізації описаного й арештованого майна боржника TOB «Калина» ДП «СЕТАМ» було призначено на 08-10 вересня 2016 року.

Таким чином, 6-місячний строк дії Звіту про оцінку майна від 19.02.2016 року, виконаний TOB "Експертно-консалтинговий центр", на дату проведення електронних торгів 08-10 вересня 2016 року, сплив 19 серпня 2016 року, що вказує на неможливість установлення стартової ціни лота на підставі цього Звіту, та є порушенням вимог частини п'ятої статті 58 Закону України "Про виконавче провадження".

02.09.2016 року AT «ОСОБА_1 Аваль» звернувся до Вінницького районного відділу ДВС ГТУЮ у Вінницькій області із заявою, в якій просив зняти з реалізації майно TOB «Калина», в звязку із спливом 6-тимісячного терміну дії звіту про оцінку майна, та призначити проведення повторної оцінки описаного й арештованого майна, у відповідності до положень ст. 58 Закону України "Про виконавче провадження".

Проте, Вінницьким районним відділом ДВС ГТУЮ у Вінницькій області у своїй відповіді за вих. № 11597/02-25/02 від 12.09.2016 року, яка була отримана представником Банку 27 вересня 2016 року, в цьому було відмовлено Банку, посилаючись на те, що "відповідно до п.1 розділу II Порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.12.2015 року за № 2710/5, якщо строк чинності звіту про оцінку майна закінчився після передачі майна на реалізацію, повторна оцінка такого майна не проводиться. Вартість майна, визначена у звіті про оцінку майна, є дійсною на період реалізації арештованого майна. Датою передачі майна на реалізацію вважається дата внесення в Систему інформаційного повідомлення про електронні торги".

В звязку з тим, що державний виконавець грубо порушив законні права та інтереси ПАТ «ОСОБА_1 Аваль», тому скаржник просить: визнати неправомірними дії заступника начальника Вінницького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області ОСОБА_2 щодо відмови у задоволенні заяви AT «ОСОБА_1 Аваль» № 140/8/2701 від 02.09.2016 року та винесенні постанови про зняття з реалізації майна TOB «Калина», описаного й арештованого в межах виконавчого провадження № 45642293; Зобов'язати заступника начальника Вінницького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області ОСОБА_2 задовольнити вимогу AT «ОСОБА_1 Аваль» та винести постанову про зняття з реалізації майна TOB «Калина», описаного й арештованого в межах виконавчого провадження № 45642293, а саме: складське приміщення зі спорудами (літ А) : приміщення підвального поверху № 1: з № 1 по № 2, заг.площею 97,1 кв.м.; приміщення 1- го поверху: приміщення № 2 з № 1 по № 4, площею 45,7 кв.м., приміщення № 3: з № 1 по № 3, загальною площею 135,3 кв.м. Загальна площа літ. «А» складає 278,1 кв.м., огорожі № 1-2, які розташовані за адресою с. Якушинці, Вінницького району, Вінницької області, вул. 10 км Хмельницького № 7, в зв"язку із спливом 6-тимісячного терміну дії Звіту про оцінку майна, а також винести постанову про призначення його повторної оцінки у даному виконавчому провадженні.

Представник скаржника, яка діє на підставі довіреності № 623/15 від 06.11.2015 року ОСОБА_3, в судове засідання не зявилась, згідно поданої письмової заяви просить вимоги скаржника задовольнити та скаргу розглянути в порядку письмового провадження.

Представник Вінницького районного відділу ДВС Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області в судове засідання не зявився. Згідно заяви від № 13865/02-25/02 від 25.10.2016 року, наданої Вінницьким районним відділом ДВС, просять провести розгляд скарги без участі представника відділу. Проти скарги заперечують та просять суд відмовити в її задоволенні.

Згідно ст.158 ч.2 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Дослідивши скаргу та оцінивши подані докази, суд вважає необхідним скаргу задовільнити.

Так, судом встановлено, що з 13 лютого 2015 року в провадженні Вінницького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області перебуває виконавчий лист № 132/2223/13-ц виданий Калинівським районним судом Вінницької області 28.01.2014 року про стягнення з TOB «Калина» (юридична адреса м.Калинівка, вул. Дзержинського, буд. 22) на користь AT «ОСОБА_1 Аваль» боргу в сумі 1 700 099,11 грн. (в т.ч. З 441,00 грн. судового збору).

Виконавче провадження № 45642293 перебуває в провадженні заступника начальника відділу ОСОБА_2

У межах вказаного виконавчого провадження державним виконавцем було описано й арештовано належне боржнику майно, до складу якого входять: складське приміщення зі спорудами (літ А] : приміщення підвального поверху № 1: з № 1 по № 2; приміщення 1- го поверху: приміщення № 2 з № 1 по № 4, приміщення № 3 :з № 1 по № 3, загальною площею278,1 кв.м. та огорожа з воротами та хвірткою за адресою с. Якушинці, вул. 10 км Хмельницького № 7, Вінницького району, Вінницької області.

Відповідно до висновку та звіту з незалежної оцінки майна, виконаних TOB "Експертно-консалтинговий центр" від 19 лютого 2016 року, вартість цього майна складала 911 596,00 грн. (без урахування ПДВ).

Після доопрацювання TOB "Експертно-консалтинговий центр" звіту, згідно рецензії, станом на 15.06.2016 року, вартість цього майна визначена в сумі 811 476,00 грн. (без урахування ПДВ).

Вінницьким районним відділом державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області розпочато процедуру реалізації майна та 15.08.2016 року передано його на реалізацію до ДП «СЕТАМ».

ДП «СЕТАМ» призначило проведення електронних торгів з реалізації майна TOB «Калина» на 08-10 вересня 2016 року. Реєстраційний номер лота - 166927.

У висновку TOB "Експертно-консалтинговий центр", отриманий державним виконавцем 15 червня 2016 року після доопрацювання, згідно рецензії від 25.05.2016 року, які містяться у матеріалах виконавчого провадження № 45642293, ринкова вартість майна, дата оцінки та підписання, курс гривні визначені станом на 19 лютого 2016 року.

Як зазначено вище, проведення електронних торгів з реалізації описаного й арештованого майна боржника TOB «Калина» ДП «СЕТАМ» було призначено на 08-10 вересня 2016 року.

Таким чином, 6-місячний строк дії Звіту про оцінку майна від 19.02.2016 року, виконаний TOB "Експертно-консалтинговий центр", на дату проведення електронних торгів 08-10 вересня 2016 року, сплив 19 серпня 2016 року, що вказує на неможливість установлення стартової ціни лота на підставі цього Звіту, та є порушенням вимог частини п'ятої статті 58 Закону України "Про виконавче провадження".

02.09.2016 року AT «ОСОБА_1 Аваль» звернувся до Вінницького районного відділу ДВС ГТУЮ у Вінницькій області із заявою, в якій просив зняти з реалізації майно TOB «Калина», в звязку із спливом 6-тимісячного терміну дії звіту про оцінку майна, та призначити проведення повторної оцінки описаного й арештованого майна, у відповідності до положень ст. 58 Закону України "Про виконавче провадження".

Проте, Вінницьким районним відділом ДВС ГТУЮ у Вінницькій області у своїй відповіді за вих. № 11597/02-25/02 від 12.09.2016 року, яка була отримана представником Банку 27 вересня 2016 року, в цьому було відмовлено Банку, посилаючись на те, що "відповідно до п.1 розділу II Порядку реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.12.2015 року за № 2710/5, якщо строк чинності звіту про оцінку майна закінчився після передачі майна на реалізацію, повторна оцінка такого майна не проводиться. Вартість майна, визначена у звіті про оцінку майна, є дійсною на період реалізації арештованого майна. Датою передачі майна на реалізацію вважається дата внесення в Систему інформаційного повідомлення про електронні торги".

Так, відчуження майна з прилюдних торгів відноситься до угод купівлі-продажу, така угода може визнаватись недійсною в судовому порядку з підстав недодержання в момент її вчинення вимог, які встановлені ст. 203, ч. 1 ст. 215 ЦК України.

Частинами першою та п'ятою статті 58 Закону України "Про виконавче провадження" передбачено, що визначення вартості майна боржника проводиться державним виконавцем за ринковими цінами, що діють на день визначення вартості майна. Для проведення оцінки нерухомого майна та майна, вартість якого перевищує сто неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, державний виконавець залучає суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання, який здійснює свою діяльність відповідно до Закону України від 12 липня 2001 року № 2658-ІП "Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні". Звіт про оцінку майна у виконавчому провадженні вважається чинним протягом шести місяців з дня його підписання суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання. Після закінчення цього строку оцінка майна проводиться повторно.

Письмове заперечення представника Вінницького районного відділу ДВС Головного ТУЮ у Вінницькій області про протилежне суд визнає безпідставними. Так, скаржник 02.09.2016 року звернувся до Вінницького районного відділу ДВС ГТУЮ у Вінницькій області із заявою, в якій просив зняти з реалізації майно TOB «Калина», в звязку із спливом 6-тимісячного терміну дії звіту про оцінку майна, та призначити проведення повторної оцінки описаного й арештованого майна, у відповідності до положень ст. 58 Закону України "Про виконавче провадження". Проведення електронних торгів з реалізації майна ТОВ «Калина» ДП «Сетам» було призначено на 08-10 вересня 2016 року. В цього випливає, що скаржник ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» звернувся з клопотанням про зняти з реалізації майна TOB «Калина» до проведення електронних торгів.

Крім того, своїй відповіді вих. № 11597/02-25/02 від 12.09.2016р. Вінницький районний відділ ДВС посилається лише на «Порядок реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.12.2015р. за № 2710/5, який є підзаконним актом.

Проте, Закон України «Про виконавче провадження», який має вищу юридичну силу, у редакції, чинній на день проведення торгів - 08 вересня 2016р., не містить аналогічних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 158, 383-387 ЦПК України суд, -

УХВАЛИВ :

Скаргу Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» задовільнити.

Визнати неправомірними дії заступника начальника Вінницького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області ОСОБА_2 щодо відмови у задоволенні заяви AT «ОСОБА_1 Аваль» № 140/8/2701 від 02.09.2016р. та винесенні постанови про зняття з реалізації майна TOB «Калина», описаного й арештованого в межах виконавчого провадження № 45642293.

Зобов'язати заступника начальника Вінницького районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Вінницькій області ОСОБА_2 задовольнити вимогу AT «ОСОБА_1 Аваль» та винести постанову про зняття з реалізації майна TOB «Калина», описаного й арештованого в межах виконавчого провадження № 45642293, а саме: складське приміщення зі спорудами (літ А): приміщення підвального поверху № 1: з № 1 по № 2, заг.площею 97,1 кв.м.; приміщення 1- го поверху: приміщення № 2 з № 1 по № 4, площею 45,7 кв.м., приміщення № 3: з № 1 по № 3, загальною площею 135,3 кв.м. Загальна площа літ. «А» складає 278,1 кв.м., огорожі № 1-2, які розташовані за адресою с. Якушинці, Вінницького району, Вінницької області, вул. 10 км Хмельницького № 7, в звязку із спливом 6-тимісячного терміну дії Звіту про оцінку майна, та винести постанову про призначення його повторної оцінки у даному виконавчому провадженні.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до апеляційного суду Вінницької області протягом п'яти днів з дня її проголошення. Особи, які не брали участь у справі можуть подати апеляційну скаргу на ухвалу суду протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали.

СУДДЯ: