12.10.2016 Справа №717/1771/14-ц
УХВАЛА

про призначення додаткової експертизи

12 жовтня 2016 року Кельменецький районний суд Чернівецької області, в складі:

головуючого судді Телешмана О.В.,

з участю

секретаря Гончара А.М.,

позивач ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя, -

ВСТАНОВИВ:

В ході розгляду даної цивільної справи представник позивача ОСОБА_2 заявив клопотання про призначення додаткової будівельно технічної експертизи для визначення дійсної ( реальної ) вартості спірного нерухомого майна житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Гедзіри,5 в с. Подвір'ївка, Кельменецького району, Чернівецької області без урахування вартості земельної ділянки, на якій розташовані дані будівлі.

Представник відповідача ОСОБА_4 заперечила проти даного клопотання, посилаючись на те, що дане питання не має значення для обставин справи.

Заслухавши думку учасників судового розгляду, суд вважає, що клопотання позивача та його представника слід задовольнити та призначити по даній справі додаткову будівельно технічну експертизу.

При цьому, суд бере до уваги, що згідно до ст. 143 ЦПК України суд для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань в галузі науки, техніки, тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі. Відповідно до ч.1 ст. 150 ЦПК України якщо висновок експерта буде визнано неповним або неясним, судом може бути призначена додаткова експертиза, яка доручається тому самому або іншому експерту (експертам).

В ході судового засідання судом досліджено висновок судової будівельно технічної експертизи №16050 від 14.07.2016 року експерта ОСОБА_5

З даного висновку та з пояснень експерта ОСОБА_5, які він надав в судовому засіданні вбачається, що ринкова вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Гедзіри,5 в с. Подвір'ївка, Кельменецького району, Чернівецької області визначалася з урахуванням їх фізичного зношення на момент оцінки та з урахуванням земельної складової порівняльним методом з аналогічними чи подібними об'єктами нерухомості, у вартість яких включалася вартість земельної ділянки, на яких вони розташовані. При цьому, в судовому засіданні експерт не має можливості визначити вартість даної земельної складової.

В ході судового засідання судом встановлено, що земельна ділянка орієнтовною площею 0,23 га на якій розташований житловий будинок та господарські будівлі і споруду, розташовані за адресою: вул. Гедзіри,5 в с. Подвір'ївка, Кельменецького району Чернівецької області не належить сторонам по справі на праві власності, а перебуває лише в їх фактичному користуванні.

Сторони визнали ту обставину, що орієнтована площа вказаної вище земельної ділянки становить 0,23 га.

Враховуючи викладене вище суд вважає, що висновок експерта є неповним, так як експерт включив у вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Гедзіри,5 в с. Подвір'ївка Кельменецького району Чернівецької області вартість земельної складової, тоді як земельна ділянка, орієнтовною площею 0,23 га , на якій розташоване дане нерухоме майно не є власністю жодного з подружжя і не підлягає поділу.

Таким чином, суд вважає, що клопотання представника позивача ОСОБА_2 слід задовольнити та призначити в даній справі додаткову будівельно технічну експертизу, проведення якої слід доручити експерту ОСОБА_5.

Суд вважає, що на вирішення експерта слід поставити наступні питання:

1. Якою є дійсна (реальна) вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Гедзіри,5 в с. Подвір'ївка, Кельменецького району, Чернівецької області з урахуванням їх фізичного зношення на момент оцінки, без врахування вартості земельної ділянки орієнтовною площею 0,23 га , на якій вони розташовані?

2. Якою є дійсна (реальна) вартість кожного об'єкта нерухомості окремо: житлового будинку та господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Гедзіри,5 в с. Подвір'ївка, Кельменецького району, Чернівецької області з урахуванням їх фізичного зношення на момент оцінки, без врахування вартості земельної ділянки орієнтовною площею 0,23 га , на якій вони розташовані?

Керуючись ст. ст. 143, 144, 145, 147, 150 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

По цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та за зустрічними позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про поділ майна подружжя призначити додаткову будівельно - технічну експертизу, проведення якої доручити експерту ОСОБА_5.

На вирішення експерта поставити наступні питання:

1. Якою є дійсна (реальна) вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд, розташованих за адресою: вул. Гедзіри,5 в с. Подвір'ївка, Кельменецького району, Чернівецької області з урахуванням їх фізичного зношення на момент оцінки, без врахування вартості земельної ділянки орієнтовною площею 0,23 га , на якій вони розташовані?

2. Якою є дійсна (реальна) вартість кожного об'єкта нерухомості окремо: житлового будинку та господарських будівель та споруд, розташованих за адресою: вул. Гедзіри,5 в с. Подвір'ївка, Кельменецького району, Чернівецької області з урахуванням їх фізичного зношення на момент оцінки, без врахування вартості земельної ділянки орієнтовною площею 0,23 га , на якій вони розташовані?

Встановити 30 денний строк з моменту отримання експером даної ухвали та матеріалів справи для проведення експертизи.

Зобов'язати позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_3 не чинити перешкод експерту під час проведення експертизи та надати всі наявні в них документи, які стосуються підекспертного майна.

Витрати по оплаті експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Зупинити провадження у справі на час проведення експертизи.

Надати експерту матеріали цивільної справи №717/1771/14-ц.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність згідно ст. ст. 384, 385 КК України за завідомо неправдивий висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на нього обов'язків.

Висновок експерта має відповідати вимогам ст. 147 ЦПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя