Справа № 131/407/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.03.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельні ділянки, ціна позову 52000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 14 січня 2016 року між ним та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :05:001:0703, розташованої по вул. Морозівській, 130 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №002520, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1242, виданим головою Іллінецької міської ради Вінницької області 31 січня 2001 року, та земельної ділянки площею 0,1766 га, кадастровий номер :05:001:0704, розташованої по вул. Морозівській, 130 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №002520, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1242, виданим головою Іллінецької міської ради Вінницької області 31 січня 2001 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 14 січня 2016 року ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 52000 грн. вартість земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 52000 грн., передав технічну документацію на земельні ділянки, при цьому, через відсутність коштів та втрату оригіналу державного акта на право власності на землю, зобовязався пізніше, до 01 лютого 2016 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_3 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому він просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу земельних ділянок та визнати за ним право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу в його відсутність і задовольнити його позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 14 січня 2016 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу земельних ділянок, розташованих по вул. Морозівській, 130 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передав продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів в сумі 52000 грн., взамін фактично отримав придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4,5), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.6), копією розписки ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 52000 грн. в рахунок придбаних земельних ділянок від 14 січня 2016 року (а.с.7), копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8,9), звітом про експертну грошову оцінку земельних ділянок, розташованих в м. Іллінці Вінницької області, по вул. Морозівській, 130 (а.с.20-41).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 14 січня 2016 року із відповідачем договору купівлі-продажу земельних ділянок, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 14 січня 2016 року договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1 га, кадастровий номер :05:001:0703, розташованої по вул. Морозівській, 130 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серія та номер ВН №002520, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1242, виданим головою Іллінецької міської ради Вінницької області 31 січня 2001 року, та земельної ділянки площею 0,1766 га, кадастровий номер :05:001:0704, розташованої по вул. Морозівській, 130 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серія та номер ВН №002520, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1242, виданим головою Іллінецької міської ради Вінницької області 31 січня 2001 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,1 га, кадастровий номер :05:001:0703, розташовану по вул. Морозівській, 130 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №002520, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1242, виданим головою Іллінецької міської ради Вінницької області 31 січня 2001 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 січня 2016 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,1766 га, кадастровий номер :05:001:0704, розташовану по вул. Морозівській, 130 в м. Іллінці Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, право на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ВН №002520, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1242, виданим головою Іллінецької міської ради Вінницької області 31 січня 2001 року, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 16 січня 2016 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький