Справа № 460/1982/16-ц
Провадження №2/460/1061/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.06.2016 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області у складі: головуючого судді - Тесля Б.І.

з участю секретаря Хархаліс Л.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділення у власність частки спільного майна та припинення права власності на житлове приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

позивач звернувся до суду із позовною заявою, якою просить суд ухвалити рішення, яким виділити йому у власність частку спільного майна (літ. А-1 на плані) за адресою: будинок № 49 по вул. Святоюрська у м. Яворові Львівської області, а саме: санвузол «1-5» пл. 2.9 кв.м., кухня «1-6» пл. 6.2 кв.м., житлова кімната «1-7» пл. 9.5. кв.м., коридор «1-8» пл. 5.5 кв.м., житлова кімната «1-9» пл. 13.1 кв.м., житлова кімната «1-10» пл.. 16.12 кв.м. згідно з технічним паспортом, виданим Обласним комунальним підприємством Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 28.01.2011 року, та припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення, що розташоване по вул. Святоюрській, 49, у м. Яворові Львівської області, яке йому належить. Свої вимоги обґрунтовує тим, що він являється співвласником житлового будинку № 49 по вулиці Святоюрська у м. Яворові Львівської області на підставі договору купівлі-продажу від 22.10.2015 року. Його частка у будинку становить 56/100. Співвласниками іншої частини житлового будинку № 49 по вулиці Святоюрська у м. Яворові Львівської області є відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок № 49 по вул. Святоюрська у м. Яворові Львівської області він користується наступними приміщеннями: санвузол «1-5» пл.. 2.9 кв.м., кухня«1-6» пл. 6.2 м., житлова кімната «1-7» пл.. 9.5 кв.м., коридор «1-8» пл.. 5.5 кв.м., житлова кімната «1-9» пл.. 13.1 кв.м., житлова кімната «1-10» пл.. 16.2 кв.м. Загальна площа, якою він користується у житловому будинку № 49 по вул. Святоюрська у м. Яворові Львівської області становить 53,4 кв.м., житлова площа 38,8 кв.м. Між ним та відповідачами, як співвласниками цього майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто, а тому змушений звертатися до суду.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених у позовній заяві. Позові просив задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги визнали.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 46154223 від 22 жовтня 2015 року, ОСОБА_1 є власником 56/100 частини житлового будинку № 49 по вул. Святоюрській у м. Яворові Львівської області на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 22.10.2015 року приватним нотаріусом Яворівського районного нотаріального округу ОСОБА_4

- 2 -

Висновком ФОП ОСОБА_5 № 36 від 25 квітня 2016 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з обєкта нерухомого майна встановлено той факт, що частка житлового будинку № 49 по вул. Святоюрській у м. Яворові Львівської області у вигляді 56/100 частини обєкту є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок № 49 по вул. Святоюрська у м. Яворові Львівської області позивач користується наступними приміщеннями: санвузол «1-5» пл.. 2.9 кв.м., кухня«1-6» пл. 6.2 м., житлова кімната «1-7» пл. 9.5 кв.м., коридор «1-8» пл. 5.5 кв.м., житлова кімната «1-9» пл.. 13.1 кв.м., житлова кімната «1-10» пл.. 16.2 кв.м.

Згідно із ч. 1,2,3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння, користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Положеннями ч.1 ст.364 ЦК України передбачено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

При цьому, ч.3 названої статті Закону визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Як зазначено у п.6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», в спорах про поділ будинку в натурі, учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

За таких встановлений обставин, так як позивач є власником 56/100 ідеальних частин будинковолодіння №49 по вул. Святоюрській у м. Яворові Львівської області і на його частку припадає частина житлового будинку під літ. А-1, а саме: санвузол «1-5» пл. 2.9 кв.м., кухня «1-6» пл. 6.2 кв.м., житлова кімната «1-7» пл. 9.5. кв.м., коридор «1-8» пл. 5.5 кв.м., житлова кімната «1-9» пл. 13.1 кв.м., житлова кімната «1-10» пл.. 16.2 кв.м., яка являється окремим обєктом, і технічно може бути відокремлено із спільної власності, тому суд вважає позовні вимоги підставними та обґрунтованими, а відтак позов слід задоволити.

Керуючись ст.ст.3-11, 57- 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

позов задоволити. Виділити ОСОБА_1 у власність частку спільного майна (літ. А-1 на плані) за адресою: будинок № 49 по вул. Святоюрській в м. Яворові Львівської області, а саме: санвузол «1-5» пл. 2.9 кв.м., кухню «1-6» пл. 6.2 кв.м., житлову кімнату «1-7» пл. 9.5. кв.м., коридор «1-8» пл. 5.5 кв.м., житлову кімнату «1-9» пл. 13.1 кв.м., житлову кімнату «1-10» пл.. 16,2 кв.м., згідно з технічним паспортом, виданим Обласним КП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» від 28.01.2011 року.

Припинити право спільної часткової власності на житлове приміщення, що розташоване по вул. Святоюрській, 49, в м. Яворові Львівської області, що належить ОСОБА_1.

Стягнути із ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користь ОСОБА_1 судові витрати по справі в розмірі по 137 гривень 80 копійок з кожної.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

СУДДЯ