Справа №442/478/16-ц
Провадження №2/442/481/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2016 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області

в складі:

головуючого - судді Хомика А.П.

при секретарі - Лужецькій С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 про усунення перешкод у користуванні майном та зустрічним позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на нежитлове приміщення, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до суду з вказаним позовом про зобов"язання відповідача ОСОБА_6 не чинити перешкод у користуванні належними їм нежитловими приміщеннями, шляхом безперешкодного доступу до приміщень та визнання за ними права власності на спірні нежитлові приміщення.

В обґрунтування позову посилаються на те, що вони користуються нежитловими приміщеннями, які знаходяться по вул. Грушевського у м. Стебник Львівської області, а саме: позивач - 1 є користувачем нежитлового приміщення площею 16,9 кв.м, літ. «1-1» (надалі приміщення -1), позивач - 2 є користувачем нежитлового приміщення площею 14,1 кв.м, літ. «2-2» (надалі приміщення - 2), позивач - 3 є користувачем нежитлового приміщення площею 14,0 кв.м, літ. «3-3» (надалі приміщення - 3), позивач - 4 є користувачем нежитлового приміщення площею 12,2 кв.м, літ. «4-4» (надалі приміщення - 4), позивач - 5 є користувачем нежитлового приміщення площею 11,2 кв.м, літ. «6-6» (надалі приміщення - 5).

Усі вищевказані нежитлові приміщення розташовані поруч з нежитловим приміщенням відповідачки, площею 13,6 кв.м.

Вказані нежитлові приміщення були збудовані позивачами спільно з ОСОБА_6 за власні кошти. Однак через сумісне користування цими приміщеннями в них з відповідачкою часто виникають конфліктні ситуації. ОСОБА_6 без їх дозволу і не зважаючи на заперечення загороджує прохід до їх приміщень особистими речами, розміщує свої речі в приміщеннях позивачів.

Одночасно, ОСОБА_6 звернулася із зустрічним позовом про визнання права власності на нежитлове приміщення площею 13.6 кв. м., літ. «5-5», що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 2а/5, м. Стебник Львівська область. Свої дії мотивує тим, що приміщення, яким вона користується, розташоване у внутрішньому куті, а тому біля її приміщення майже немає місця для розміщення особистих речей. Таким чином вона змушена порушувати право позивачів на користування власними приміщеннями.

Проте позивачі не можуть використати своє право на захист права власності і права користування, оскільки право власності на вищевказані нежитлові приміщення вони не набули, адже відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Оскільки приміщення відповідачки спільно збудоване з приміщеннями позивачів, та стіни її приміщення є стінами й приміщень позивачів для визнання права власності їм потрібна згода ОСОБА_6 Однак вона відмовляється надати згоду на визнання права власності на вищевказані приміщення.

На замовлення позивачів КП ЛОР Дрогобицьке МБТІ та ЕО здійснило технічну інвентаризацію вищевказаних нежитлових приміщень. За результатом проведення технічної інвентаризації було виготовлено технічну документацію забудов, що знаходяться по вулиці Грушевського в м. Стебник Львівської області та видано відповідні Технічні паспорти.

Інвентаризаційну вартість приміщень визначено КП ЛОР Дрогобицьке МБТІ та ЕО, зокрема згідно наданих довідок: вартість самочинно збудованого приміщення - 1 становить 11301,00 грн., приміщення - 2 9516,00 грн., приміщення - 3 9516,00 грн., приміщення - 4 8525,00 грн., приміщення - 6 7930,00грн.

Вищевикладені обставини свідчать про те, що позивачі змушені в судовому порядку ставити питання про усунення перешкод в користуванні нежитловими приміщеннями та визнання права власності на самочинно побудовані приміщення.

Позивачі за первісним та відповідачі за зустрічним позовом в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просять позовні вимоги задоволити з зустрічними позовними вимогами згідні.

Відповідач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом в судовому засіданні позовні вимоги підтримала за зустрічним позовом, просить їх задоволити, а також визнає позовні вимоги первісного позову.

Вислухавши пояснення сторін, оглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до частини 3 статті 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків встановлених цим Кодексом. Згідно частини 1 статті 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України).

Як встановлено в судовому засіданні і сторонами не оспорюється, а тому доказуванню не підлягає, те, що ОСОБА_7 користується нежитловим приміщенням площею 16,9 кв.м, літ. «1-1», яке знаходиться по вул. Грушевського 2а/1, у м. Стебник Львівської області; ОСОБА_2 є користувачем нежитлового приміщення площею 14,1 кв.м, літ. «2-2», яке знаходиться по вул. Грушевського 2а/2, у м. Стебник Львівської області, ОСОБА_3 є користувачем нежитлового приміщення площею 14,0 кв.м, літ. «3-3», яке знаходиться по вул. Грушевського 2а/3, у м. Стебник Львівської області, ОСОБА_4 є користувачем нежитлового приміщення площею 12,2 кв.м, літ. «4-4», яке знаходиться по вул. Грушевського 2а/4, у м. Стебник Львівської області, ОСОБА_5 є користувачем нежитлового приміщення площею 11,2 кв.м, літ. «6-6», яке знаходиться по вул. Грушевського 2а/6, у м. Стебник Львівської області, ОСОБА_6 є користувачем нежитлового приміщення площею 13,6 кв. м., літ. «5-5», що знаходиться за адресою: вул. Грушевського, 2а/5, м. Стебник Львівської області.

Вказані нежитлові приміщення збудовані за власні кошти позивачів, на земельній ділянці, яка є в постійному користуванні КП «Ринок» Прикарпаття», проти визнання права власності яких останній не заперечує.

На замовлення КП ЛОР Дрогобицьке МБТІ та ЕО здійснило технічну інвентаризацію вищевказаних нежитлових приміщень. За результатом проведення технічної інвентаризації було виготовлено технічну документацію забудов, що знаходяться по вулиці Грушевського в м. Стебник Львівської області та видано відповідні Технічні паспорти.

Інвентаризаційну вартість приміщень визначено КП ЛОР Дрогобицьке МБТІ та ЕО, зокрема згідно довідок: вартість самочинно збудованого приміщення - 1 становить 11301,00 грн., приміщення - 2 9516,00грн., приміщення - 3 9516,00грн., приміщення - 4 8525,00грн., приміщення - 5 9318,00 грн., приміщення - 6 7930,00грн.

Таким чином судом встановлено, що вказані нежитлові приміщення були збудовані позивачами за первісним та відповідачами за зустрічним позовом спільно з ОСОБА_6 за власні кошти. Однак через сумісне користування цими приміщеннями в них з відповідачкою часто виникають конфліктні ситуації, а тому порушене право позивачів за первісним та відповідачами за зустрічним позовом підлягає судовому захисту.

У відповідності до статті 386 Цивільного кодексу України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Конвенція про захист прав людини і основоположних свобод (1950 р.), ратифікована Законом України від 17 липня 1997 р. № 475/97-ВР (далі - Конвенція), зокрема ст. 1 Протоколу № 1 (1952 р.) передбачає право кожної фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускає позбавлення особи свого майна, крім як в інтересах суспільної необхідності і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнає право держави на здійснення контролю за використанням власності у відповідності з загальними інтересами або для забезпечення податків, інших зборів чи штрафів.

Згідно з нормою ст. 319 ЦК України власник володіє, користується і розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він сам вирішує, що робити зі своїм майном, керуючись виключно власними інтересами, здійснюючи щодо цього майна будь-які дії, котрі, однак, не повинні суперечити закону та не порушувати прав інших осіб та інтересів суспільства. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Тобто правомочності власника не є безмежними, закон може встановлювати певні обмеження здійснення права власності. Такі обмеження встановлюються з метою створення рівноваги в суспільстві та здійснення майнових прав усіма суб'єктами права.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Тобто власник майна має право вимагати захисту свого права від особи, яка перешкоджає йому користуватися чи розпоряджатися своїм майном. Підставою відповідного звернення до суду може слугувати посилання позивача на належне йому право користуватись і розпоряджатись майном, а також факти, що підтверджують дії відповідача у створені позивачеві перешкод, щодо здійснення ним цих правомочностей. При цьому для задоволення вимог власника достатньо встановити факт об'єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним своїх правомочностей.

З огляду на вказане, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову в цілому, шляхом зобовязання ОСОБА_6 не чинити перешкоди ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, та ОСОБА_5.М. в користуванні нежитловими приміщеннями, які знаходяться по вул. Грушевського у м. Стебник Львівської області та визнання права власності за кожним із сторін на нежитлові приміщення, які знаходяться по вул. Грушевського у м. Стебник Львівської області.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 152, 158 ЗК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задоволити.

Зобов'язати ОСОБА_6 не чинити перешкоди ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 у користуванні нежитловими приміщеннями по вулиці Грушевського в м. Стебник Львівської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення площею 16,9 кв.м, літ. «1-1», яке знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стебник, вул. Грушевського, 2а/1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на нежитлове приміщення площею 14,1 кв.м, літ. «2-2», яке знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стебник, вул. Грушевського, 2а/2.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлове приміщення площею 14,0 кв.м, літ. «3-3», яке знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стебник, вул. Грушевського, 2а/3.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на нежитлове приміщення площею 12,2 кв.м, літ. «4-4», яке знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стебник, вул. Грушевського, 2а/4.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на нежитлове приміщення площею 11,2 кв.м, літ. «6-6», яке знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стебник, вул. Грушевського, 2а/6.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на нежитлове приміщення площею 13,6 кв.м, літ. «5-5», що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Стебник, вул. Грушевського, 2а/5.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.

Суддя Хомик А.П.