Провадження № 2/643/1755/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 січня 2016 року Московський районний суд м.Харкова у складі: головуючого судді Єлізаров І.Є.,при секретарі Куліш А.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «ЧЗ-Холдинг » про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 14 жовтня 1994 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 «ЧЗ- Холдинг» був укладений договір купівлі-продажу квартири. Даний договір купівлі-продажу квартири був укладений на Харківській універсальній біржі за р.№ 1220 від 14.10.1994 року.21 листопада 1994 року позивач зареєструвала договір купівлі-продажу в КП «Харківське МіськБТІ» за номером 59721.

У грудні 2015 року позивач втратила документи на квартиру, отримати дублікат договору купівлі-продажу та зареєструвати його не вбачається можливим , у зв'язку з тим, що законодавством не передбачений договір, що укладений на біржі як правовстановлюючий документ на підставі якого проводиться реєстрація права власності. .У звязку з чим позивачка звернулась до суду з позовом та просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 74, що знаходиться в будинку за номером 18 по вулиці Корка Командарма в місті Харкові, р.№ 1220 від 14.10.1994 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 «ЧЗ-Холдинг» на Харківській універсальній біржі, визнати право власності за ОСОБА_1 на квартиру № 74, загальною площею 69,1 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., що знаходиться в будинку за номером 18 по вулиці Корка Командарма в місті Харкові.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в поновму обсязі та просив слухати справу у його відсутність .

Відповідач в судове засідання не зявився , про час та місце розгляду був сповіщений в установленому порядку .

За таких обставин суд прийняв рішення про заочний розгляд справи, у відсутність відповідача, оскільки в справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін.

Суд, вивчивши матеріали справи вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 14 жовтня 1994 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 «ЧЗ- Холдинг» був укладений договір купівлі-продажу квартири. Даний договір купівлі-продажу квартири був укладений на Харківській універсальній біржі за р.№ 1220 від 14.10.1994 року.

Згідно ст. 626 ЦК України - договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.

Статтею 638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким чином, позивачем, як покупцем квартири АДРЕСА_1, виконані всі вимоги, встановлені цивільним законодавством до договору купівлі - продажу.

До договору купівлі - продажу нерухомого майна ст. 657 ЦК України встановлені вимоги щодо його письмової форми, нотаріального посвідчення та державної реєстрації.

21 листопада 1994 року позивач зареєструвала договір купівлі-продажу в КП «Харківське МіськБТІ» за номером 59721.

11 грудня 2015 року КП «Харківське МіськБТІ» видало позивачу технічний паспорт , відповідно до якого квартира АДРЕСА_1 складається з трьох кімнат, загальною площею 69,1 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м.

Довідкою за № 1603140 від 11.12.2015 року КП «Харківське МіськБТІ» підтверджується , що квартира АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу № 1220 від14.10.1994 року зареєстрованого на AT «Харківська універсальна біржа».

Відповідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ч. 1 Статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Таким чином, вимоги позивачки знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, не суперечать інтересам третіх осіб, у звязку з чим підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.224-226 ЦПК України, ст.ст. 15,328,626,638,655 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № 74, що знаходиться в будинку за номером 18 по вулиці Корка Командарма в місті Харкові, р.№ 1220 від 14.10.1994 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 «ЧЗ-Холдинг» на Харківській універсальній біржі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 74, загальною площею 69,1 кв.м., житловою площею 40,4 кв.м., що знаходиться в будинку за номером 18 по вулиці Корка Командарма в місті Харкові.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення .

Заочне рішення може бути переглянуто судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Московського районного

суду м. Харкова ОСОБА_3