Справа № 692/220/16-ц
Провадження № 2/692/120/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

( з а о ч н е )

16 травня 2016 року Драбівський районний суд

Черкаської області

в складі : головуючого - судді Шевченка В.О.

при секретарі Гончаренко Т.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Драбів справу за позовом

ОСОБА_1

до

ТОВ «Аграрник»

с. Криштопівка, Драбівського району

про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просять прийняти рішення, яким зобовязати ТОВ «Аграрник» усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом надання дозволу працівникам землевпорядної організації для проведення робіт по відновленню меж земельної ділянки в натурі та передати вказану земельну ділянку, підписавши відповідний акт приймання-передачі. Свої позовні вимоги позивач обґрунтувала тим, що є власником земельної ділянки площею 2.9887 га, яка розташована в адміністративних межах Криштопівської сільської ради Драбівського району Черкаської області (витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за реєстраційним номером 06). До 2011 року вказана земельна ділянка перебувала в оренді відповідача, договір оренди укладався батьком позивачки ОСОБА_2, після смерті якого вона стала власником вказаної земельної ділянки як спадкоємець. Незважаючи на та, що починаючи з 2012 з відповідачем у визначеному законодавством порядку договір оренди не укладався, земельна ділянка позивачем, як власником земельної ділянки відповідачеві не передавалася, товариство продовжує користуватися земельною ділянкою та чинить перешкоди у відновленні її меж та її передачі, як власнику. Просить відновити її конституційне право власника вільно володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

В судовому засіданні позивач вимоги та їх обгрунтування підтримала, просила позов задоволити.

Відповідач, будучи належним чином повідомлений про час та місце судового розгляду справи, зокрема 24 березня, 19 квітня та 16 травня 2016 року направляв клопотання про перенесення розгляду справи по суті у звязку перебування керівника ТОВ АПГ «Аграрник» на лікуванні, не надавши суду відповідного документального підтвердження неможливості участі представника відповідача в судовому засіданні. Суд ухвалює розглянути справу за наявними наданими позивачем доказами з постановленням заочного рішення.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2.9887 га, яка розташована в адміністративних межах Криштопівської сільської ради Драбівського району Черкаської області (витяг із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за реєстраційним номером 06). 20 січня 2012 року позивач підписала договір оренди належної їй земельної ділянки із ТОВ АПГ «Аграрник» на строк до 1 січня 2019 року. На час підписання вказаного договору оренди земельна ділянка загальною площею 2,9887 га згідно акту приймання-передачі орендареві не передавалася, вказаний акт відсутній. Державна реєстрація договору оренди від 20.01.2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ АПГ «Аграрник» не проведена.

Відповідно до частини другої статті 792 Цивільного кодексу України відносини щодо найму (оренди) земельної ділянки регулюються законом. Спеціальним законом, яким регулюються відносини, повязані з орендою землі є Закон «Про оренду землі» .

За змістом статей 18, 20 Закону України «Про оренду землі» (у редакції, яка була чинною на момент виникнення спірних правовідносин) договір оренди землі підлягає державній реєстрації укладеного договору оренди, якщо такий договір укладений. Після державної реєстрації укладеного договору оренди землі набирає чинності.

Відповідно до пункту 43 договору оренди земельної ділянки від 20.01.2012 року, договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації.

Частиною першою статті 638 ЦК України передбачено, що договір є укладеним , якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Частиною другою статті 640 ЦК України визначено, що якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Суд вважає, що оскільки станом на січень 2016 року земельна ділянка, власником якої є позивач згідно акту приймання-передачі не передана відповідачеві договір оренди землі від 20.01.2012 року між ОСОБА_1 та ТОВ АПГ «Аграрник» є неукладеним.

У грудні 2015 року позивач неодноразово зверталася до відповідача із вимогою надання можливості відновлення меж належної її земельної ділянки, виготовлення технічної документації, однак отримувала відмову у здійсненні таких дій.

Статтею 391 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна при наявності дій осіб, спрямованих на перешкоджання вільного користування та розпорядження власником своїм майном, вимагати усунення таких перешкод.

Згідно ч.2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215, 224-228 ЦПК України, ст.ст. 41, 55 Конституції України, ст.ст.102, 152 ЗК України, ст.ст. 391, 640 ч.2 ЦК України суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Зобов»язати ТОВ «Аграрник» усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 2.9887 га, яка розташована в адміністративних межах Криштопівської сільської ради Драбівського району Черкаської області, що належить ОСОБА_1 згідно Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності за реєстраційним номером 06, надавши дозвіл землевпорядній організації для проведення робіт для виготовлення технічної документації на вказану земельну ділянку.

Зобов»язати ТОВ «Аграрник» передати ОСОБА_1 земельну ділянки площею 2.9887 га, яка розташована в адміністративних межах Криштопівської сільської ради Драбівського району Черкаської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: