САДГІРСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІВЦІ
Справа № 726/2311/15-ц
Провадження №2/726/59/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.01.2016 м. Чернівці

Садгірський районний суд м. Чернівців у складі: головуючого судді Мілінчук С. В., при секретарі Руснак Н.В., Сківернічук А.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ в натурі житлового будинку, що знаходиться у спільній частковій власності,- суд

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку, що знаходиться у спільній частковій власності, в якій посилається на те, що 10.12.2012 року шлюб між ним та ОСОБА_3, який укладено 24.12.1999 року, було розірвано.

В період шлюбу сторонами було придбано незавершене будівництво житлового будинку готовністю 67%, розташований в м. Чернівці , по вул. Пролетарській , 40. Даний будинок , із належними до нього господарськими будівлями та спорудами позивач разом з дружиною у 2004 році добудовували разом, тобто під час шлюбу подружжя.

19.08.2008 року право власності на житловий будинок з належними до нього будівлями і спорудами було зареєстровано за позивачем.

Рішенням Садгірського районного суду м. Чернівці від 26.11.2014 року за позивачем та ОСОБА_3 було визнано право власності по 1/2 частини будинковолодіння, після чого відповідне право власності було зареєстроване за кожним з них.

В подальшому, позивачем було виявлено бажання укласти із колишньою дружиною договір про поділ нерухомого майна, однак остання проігнорувала дану пропозицію та вказаний договір укладено не було. Між сторонами виникли розбіжності, про оплату ремонтних робіт для влаштування окремих входів та інші розбіжності.

Позивач зазначає, що з метою вирішення питання про поділ нерухомого майна внатурі він замовив будівельно-технічне дослідження, відповідно до якого встановлена можливість розподілити житловий будинок між сторонами за двома варіантами із проведенням реконструкції частин будинку та встановлення грошової компенсацієї одній із сторін на частину житлового будинку, яка перевищує його частку.

Проте, як стало відомо позивачу, ОСОБА_3 подарувала свою частку житлового будинку ОСОБА_2 та право власності перейшло до неї, а тому відповідачем у справі повинна виступати остання.

На підставі викладеного позивач просить суд ухвалити рішення, яким виділити сторонам внатурі частини будинковолодіння відповідно до першого варіанту розподілу, як це зазначено у висновку будівельно-технічного дослідження, стягнути з відповідача грошові кошти в розмірі 50180,11 гривень в якості компенсації за різницю у виділеній йому меншій частці та припинити право спільної часткової власності на будинковолодіння між сторонами.

В судове засідання позивач не зявився, проте надіслав до суду заяву з проханням про зменшення позовних вимог та виключення із них вимогу про компенсацію за різницю у виділеній йому меншій частці в розмірі 50180,11 гривень. Позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не зявилась, проте надіслала до суду заяву про визнання позовних вимог в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечує.

Суд дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість та достовірність доказів, приходить до висновку про обґрунтованість позову та необхідність задоволення позовних вимог в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що шлюб укладений між позивачем та ОСОБА_3 24.12.1999 року було розірвано рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 10.12.2012 року.

Рішенням Садгірського районного суду м. Чернівці від 26.11.2014 року спільне сумісне нерухоме майно сторін у вигляді будинковолодіння по вул. Пролетарській, 40 було поділено між ними по 1/2 частини кожному.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню. Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

В подальшому, згідно договору дарування серії НАР 648179 від 14.12.2015 року, ОСОБА_3 подарувала ОСОБА_2 1/2 частини належного їй на праві спільної часткової власності майна у вигляді будинковолодіння по вул. Пролетарській, 40.

Відповідно до відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, будинковолодіння по вул. Пролетарській, 40 нележить на праві спільної часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 по 1/2 частині кожному.

Встановлено також, що будинковолодіння по вул. Пролетарській, 40 у м. Чернівці відповідно до технічного паспорта складається із двоповерхового житлового будинку літ. А, загальною площею 168,70 кв.м., в тому числі житловою площею 83,60 кв.м., гаражу літ. Б загальною площею 30,80 кв.м, вбиральні літ. В, криниці І, огорожі 1, 2 та вигрібної ями. Житловий будинок складається із: першого поверху на якому розміщено: 1 коридору площею 16,10 кв.м., 2 кімнати площею 29,20 кв.м., 3 котельні площею 7,50 кв.м., 4 кухні площею 16,40 кв.м., 5 - сходової клітини площею 4,60 кв.м., 6 санвузла площею 7,10 кв.м.; другого поверху на якому розміщено:7 сходова клітина площею 26,20 кв.м., 8 кімната площею 12,40 кв.м., 9 кімната площею 20,80 кв.м., 10 кімната площею 21,20 кв.м., 11 комора площею 7,20 кв.м..

Статтею 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Ч. 1 ст. 356 ЦК України вказує, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч.1-3 ст 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч. 1-2 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно п. 6 та 7 постанови Пленуму Верховного Суду України № 4 від 04.10.1991 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру).

Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.

Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ( 1540-06 ) ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

З метою визначення можливості розділу будинковолодіння позивачем було замовлено будівельно-технічне експертне дослідження, за результатами якого, встановлено про технічну можливість розподілу житлового будинку в близьких до ідеальних долях із виділенням кожному із сторін відокремленої частини будинку з самостійним виходом.

Так відповідно до виготовленого дослідження № 256-09-15 від 20.09.2015 року, сторонами погоджено перший варіант розподілу житлового будинку, відповідно до якого позивачу надаються наступні приміщення:

- 1-1 коридор площею 16,1 кв.м.

- 1-2 кімната площею 29, 2 кв.м.

- 1-3 котельня площею 7,5 кв.м.

- 1-4 кухня площею 16,4 кв.м.

- 1-5 сходова клітина (демонтаж, переобладнання у комору, гардеробну) площею 4,6 кв.м.

- 1-6 санвузол площею 7,1кв.м.

Загальна площа: 80,9 кв.м.

Відповідачу надаються наступні приміщення в житловому будинку:

- 1 -7 сходова клітина (демонтаж, переобладнання у комору, гардеробну) площею 26, 2 кв.м.

- 1-8 кімната площею 12,4 кв.м.

- 1-9 кімната площею 20,8 кв.м.

- 1-10 кімната площею 21,2 кв.м.

- 1-11 комора (переобладнання у санвузол) площею 7,2 кв.м.

Загальна площа: 87,8 кв.м.

В примітці висновку №256-09-15 про проведення будівельно- технічного дослідження житлового будинку, який знаходиться в м. Чернівці по вул. Пролетарська, буд. №40 від 20 вересня 2015 зазначено що І співвласнику залишається приміщення гаражу(Літ. Б), II співвласнику - приміщення горища

При цьому виділена площа для відповідача перевищує площу виділену для позивача на 6,9 кв.м.. Проте, користуючись своїм правом, позивач відмовився від вимоги до відповідача про здійснення останньою компенсаційних витрат на його користь за збільшення в її користь виділеної площі.

На підставі викладеного, беручи до уваги визнання позовних вимог відповідачем, враховуючи про можливість технічного переобладнання приміщень із виділенням кожному із сторін відокремленої частини будинку з самостійним виходом суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі відповідно до визначеного позивачем варіанту розподілу будинковолодіння.

Керуючись ст.ст. 355, 356, 358, 367 ЦК України та ст.ст.10, 11, 60, 208, 212, 213, 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 належну на праві спільної часткової власності в натурі 1/2 частку житлового будинку по вул. Пролетарській, 40 у м. Чернівці, а саме:

- 1-1 коридор площею 16,1 кв.м.

- 1-2 кімната площею 29, 2 кв.м.

- 1-3 котельня площею 7,5 кв.м.

- 1-4 кухня площею 16,4 кв.м.

- 1-5 сходова клітина площею 4,6 кв.м.

- 1-6 санвузол площею 7,1кв.м., загальна площа яких складає 80,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення гаражу літ.Б по вул. Пролетарській, 40 у м. Чернівці.

Виділити ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 належну на праві спільної часткової власності в натурі 1/2 частку житлового будинку по вул. Пролетарській, 40 у м. Чернівці, а саме:

- 1-7 сходова клітина площею 26, 2 кв.м.

- 1-8 кімната площею 12,4 кв.м.

- 1 -9 кімната площею 20,8 кв.м.

- 1-10 кімната площею 21,2 кв.м.

- 1-11 комора (переобладнання у санвузол) площею 7,2 кв.м., загальна площа яких складає 87,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на приміщення горища по вул. Пролетарській, 40 у м. Чернівці.

Припинити спільну часткову власність на житловий будинок літ. А та гараж літ. Б у м. Чернівці по вул. Пролетарській, 40 ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернівецької області шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя ОСОБА_4