Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

21 грудня 2016 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді -Трегубенко Л. О. ,

при секретарі - Ковальчуку О. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Подільський районний відділ Головного управління ДМС у м. Києві - про визнання особи таким, що втратила право користування житловим приміщенням та усунення перешкод в здійсненні права власності на житлове приміщення ,

В С Т А Н О В И В :

Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа: Подільський районний відділ Головного управління ДМС у м. Києві, - про визнання особи такою, що втратила право користування квартирою та усунення перешкод в здійсненні права власності на житлове приміщення.

Обґрунтовує позовні вимоги тим, що позивач є громадянином Республіки Грузії, який з 16.08.2008 зареєстрований та проживає за адресою АДРЕСА_1 і має постійно проживати на території України у відповідності до тимчасової посвідки на постійне проживання серії НОМЕР_2, виданої 22.06.2011 р. безстроково є власником квартири.

26.12.2007 р. був укладений договір дарування квартири , посвідчений 26.12.2007 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Соколовським С.П. і зареєстрованого в реєстрі за № 6322, ОСОБА_5, громадянка Республіки Грузії, що мешкала за адресою АДРЕСА_1 (дарувальник) та позивачем ОСОБА_1 (обдарований) , домовилися про таке, дарувальник подарувала обдарований прийняв дар квартиру АДРЕСА_1. Квартира складається з трьох жилих кімнат, жилою площею 43,90 кв. м., загальною площею 68, 30 кв.м..

29.10.2013 на прохання знайомого позивач зареєстрував в своїй квартирі, відповідача ОСОБА_2, який фактично не проживав в квартирі позивача, не зберігав в ній особистих речей та не сплачував комунальні послуги.

01.07.2014 Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Подільського районного управління юстиції у місті Києві, його шлюб з ОСОБА_6 розірвано, складено відповідний актовий запис за №126.

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю, ОСОБА_7, позов підтримав, просив задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечив.

Відповідач, ОСОБА_2, у судове засідання повторно не з»явився, місцеперебування його невідоме, судові документи та повістки-повідомлення, надіслані за адресою реєстрації, повернуті з відміткою пошти за закінченням встановленого терміну зберігання.

Треті особи з позовом ознайомлені, заперечень не надали.

Суд вважає за можливе розглянути справу за відсутності відповідача, на підставі наявних даних і доказів, та ухвалити заочне рішення, оскільки проти такого вирішення справи представник позивача не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позовні вимоги підтверджені та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Суд установив, що спірне жиле приміщення являє собою трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 68,30 кв. м, жилою - 43, 90 кв. м..

Відповідно довідки ф-№ Житлово-Будівельного кооперативу « Виноградар-6» від 09.11.2016 за спірною житловою площею зареєстровано 2 особи: позивач - ОСОБА_1 та відповідач, ОСОБА_2.

Відповідач зареєструвався в спірній квартирі 29.10.2013 р., фактично не проживав у квартирі, не зберігав у ній особистих речей та не сплачував комунальні послуги.

Відповідно п.10 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» від 12.04.1985 р. (з наступними змінами) у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК України) необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності (перебування у відрядженні; у осіб, які потребують догляду; внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

При вирішенні спору суд виходить з того, що згідно норм ст. ст. 71 і 72 ЖК України відповідач втратила право користування спірним житловим приміщенням, оскільки не проживає в ньому понад шість місяців без поважних причин.

Відтак, відповідач відсутній тривалий час у житловому приміщенні, понад шість місяців, будь-яких об'єктивних даних визнати поважними причини відсутності немає, тому відповідально до ст. 71 ЖК України вона втратила право користування цим житлом.

Що стосується зняття відповідача з реєстраційного обліку місця проживання, то цивільно-процесуальним законодавством не передбачено зобов'язання третьої особи, Відділу обліку та розподілу житлової площі Подільської районної в м. Києві державної адміністрації, вчиняти будь-які дії, яка не може бути і співвідповідачем, оскільки жодних прав чи інтересів позивача не порушувала.

Проте, відповідно до ч. І ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, зокрема, остаточного рішення суду про позбавлення зареєстрованої особи права користування житловим приміщенням.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги у частині визнання відповідача такою, що втратила право на житлове приміщення за відсутності і ньому понад шість місяців без поважних причин доведеними та задовольняє, в частині зняття її з реєстраційного обліку відмовляє.

Відповідач підлягає зняттю з реєстраційного обліку місця проживання, в разі набрання судовим рішенням про визнання її такою, що втратила право користування житловим приміщенням, за відсутності в ньому понад шість місяців без поважних причин, законної сили, у порядку виконання.

Суд присуджує з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені витрати від сплати судового збору в сумі 551 грн. 20 коп..

На підставі наведеного, ст. ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 64, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

У порядку усунення перешкод у здійсненні ОСОБА_1 права власності визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житлом у квартирі АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 (реєстраційний номер облікової картки платника податків невідомий, у матеріалах справи відсутній) на користь ОСОБА_1 (реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_1) витрати від сплати судового збору в сумі 551 грн. 20 коп..

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду м. Києва через Подільський районний суд м. Києва в установленому законом порядку.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. О. Трегубенко