Провадження № 2/520/383/16
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевій О.В..
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом,
ОСОБА_1 звернувся у грудні місяці 2015 року до суду з вимогами ухвалити рішення про визнання ОСОБА_2 такою особою, що втратила право користування житлом в будинку АДРЕСА_1, стверджуючи, що відповідач у будинку не проживає, що відповідач не є членом сім»ї позивача - власника будинку. До судового засідання позивач не з»явився, надав заяву про вирішення спору за його відсутності, зазначивши, що позов підтримує, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач до судового засідання не з»явився, про час та місце слухання справи сповіщений судом належним чином, надав нотаріально посвідчену заяву про визнання позовних вимог ОСОБА_1 і зазначив, що просить вирішити спір за його відсутності.
Суд вивчив матеріали справи і встановив наступне:
63/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1
належить на праві власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності від
15 серпня 2006 року виданого на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №630 від 15.10.2005 року, довідки КП «ОМБТІ та РОН» від 18.01.2006 р. №1609304.0504 замість договору купівлі-продажу від 08.12.1992 р., посвідченого державним нотаріусом Третьої державної нотаріальної контори Пучковою І.А. в реєстрі №2-1210104, зареєстрованого ОМБТІ від 21.01.1993 р. під №8205 ст.90 кн.79 доп.
17.10.2003 року з дозволу позивача у житловому будинку у якості наймача був зареєстрований ОСОБА_2 на строк до 17.10.2008 року. У 2004 році відповідач залишив будинок та виїхав за межі території України, де перебуває і по цей час. ОСОБА_2. до сьогодні перебуває на реєстраційному обліку у спірному будинку, хоча в будинку не проживає більше дванадцяти років. ОСОБА_2 проживає в м. Московській області РФ і з серпня місяця 2004 року має реєстрацію за місцем проживання - АДРЕСА_2.
Позивачева сторона стверджує, що наявність у ОСОБА_2 реєстрації у будинку, порушує його - ОСОБА_1 право на користування та розпорядження спірним житлом, тому як власник повинен сплачувати комунальні послуги за осіб, які не проживають у будинку. Витрати на оплату комунальних послуг є суттєвими для позивача. Крім того, наявність у відповідача реєстрації обмежує його право власника щодо розпорядження будинком.
На обґрунтування своїх вимог позивач посилався на такі письмові докази: свідоцтво про право власності на 63/100 частин домоволодіння від 15.08.2006 р. з витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, домову книгу, рішення Київського райсуду м. Одеси від 07.08.1997 р., план земельної ділянки, нотаріально посвідчену заяву відповідача про визнання позову, копію громадянського паспорту.
При наведених обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав:
Суд встановив, що ОСОБА_2 не є членом сім»ї ОСОБА_1, що відповідач більше 12-х років не проживає у будинку АДРЕСА_3, не несе витрат по утриманню будинку, не цікавиться цим житлом. Наявність у відповідача реєстрації у будинку порушує право власності позивача на цей будинок.
Ст.391 ЦК України передбачає право власника майна вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Усунення перешкод у здійсненні власником права власності на будинок можливо шляхом визнання відповідача такою особою, що втратила право на користування житлом.
Відповідно до вимог ст.7 ЗУ Про свободу пересування і вільний вибір місця мешкання на Україні» зняття з реєстрації місця мешкання здійснюється на підставі остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням….).
Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу права користування жилою площею регулюються ст.391 ЦК України.
Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою особою, що втратила право на користування житлом у будинку АДРЕСА_1. Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя Калашнікова О. І.