Справа № 361/7540/15-ц
Провадження № 2/361/352/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Шинкаря А.О.

при секретарі Брейкіній Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бровари цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку,-

В С Т А Н О В И В:

У жовтні 2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, у якому зазначає, що з 05 грудня 2003 року перебував з відповідачем у зареєстрованому шлюбі, під час якого побудували незавершений будівництвом житловий будинок на належній відповідачу на праві власності земельній ділянці по вул. А. Зеленого, 28 в смт. В. Димерка Броварського району Київської області.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 жовтня 2010 року по цивільній справі за його позовом до ОСОБА_2 про визнання майна спільним майном подружжя, визнання права власності на 1/2 частину незавершеного будівництвом жилого будинку, позов задоволено: визнано незавершений будівництвом житловий будинок по вул.. А. Зеленого, 28 в смт. В. Димерка Броварського району Київської області спільним майном подружжя; визнано за кожною стороною право особистої власності на 1/2 частину вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку з виділенням у користування конкретних приміщень.

Рішенням виконавчого комітету Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області від 26.06.2012 року № 113, незавершеному будівництвом житловому будинку присвоєно адресу: вул.. А. Зеленого, 28-А.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 серпня 2015 року по цивільній справі за його позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, було визнано мирову угоду укладену між ним та ОСОБА_2, за умовами якої до нього перейшло право користування земельною ділянкою площею 0,5 га для обслуговування житлового будинку по вул.. А.Зеленого, 28-А в смт. В. Димерка відповідно до плану розподілу.

У звязку з наведеним та посилаючись на вимоги ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України, позивач просить визнати за ним право власності на земельну ділянку площею 0,5 га по вул.. А.Зеленого, 28-А в смт. В. Димерка Броварського району Київської області.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги з підстав викладених у позовній заяві. Також пояснив, що в звязку з відсутністю у нього права власності на земельну ділянку, реєстраційна служба відмовляє йому в державній реєстрації права власності на його частину будинку.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав, посилаючись на відсутність підстав для визнання за позивачем права власності на частину земельної ділянки, у звязку з відсутністю державної реєстрації права власності позивача на частину будинку.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Судом встановлено, що сторони з 05 грудня 2003 року перебували у зареєстрованому шлюбі, під час якого за спільні кошти побудували незавершений будівництвом житловий будинок на належній відповідачу на праві власності земельній ділянці по вул. А. Зеленого, 28 в смт. В. Димерка Броварського району Київської області.

Рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 29 жовтня 2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання майна спільним майном подружжя, визнання права власності на 1/2 частину незавершеного будівництвом жилого будинку, позов задоволено: визнано незавершений будівництвом житловий будинок по вул.. А. Зеленого, 28 в смт. В. Димерка Броварського району Київської області спільним майном подружжя; визнано за кожною стороною право особистої власності на 1/2 частину вказаного незавершеного будівництвом житлового будинку з виділенням у користування конкретних приміщень.

Рішенням виконавчого комітету Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області від 26.06.2012 року № 113, незавершеному будівництвом житловому будинку присвоєно адресу: вул.. А. Зеленого, 28-А.

Ухвалою Броварського міськрайонного суду Київської області від 03 серпня 2015 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, було визнано мирову угоду укладену між сторонами, за умовами якої до ОСОБА_1 перейшло право користування земельною ділянкою площею 0,5 га для обслуговування належної йому частини житлового будинку по вул.. А.Зеленого, 28-А в смт. В. Димерка відповідно до плану розподілу.

Наведені обставини підтверджуються наявними у матеріалах справи доказами.

Згідно ч. 1 ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

У пункті 18-2 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року з послідуючими змінами від 19.03.2010 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» розяснено, що відповідно до положень статей 81, 116 ЗК України окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК України, 377 ЦК України.

З огляду на наведене та враховуючи, що на належній відповідачу земельній ділянці площею 0,15 га, знаходиться житловий будинок, право власності на 1/2 частину якого перейшло до позивача, суд приходить до висновку, що до позивача має перейти і право власності на земельну ділянку пропорційно до його частки у праві власності на житловий будинок.

Однак, виходячи з вимог ст. 11 ЦПК України щодо розгляду цивільних справ в межах заявлених вимог, враховуючи вимоги позивача про визнання за ним права власності на земельну ділянку площею 0,5 га, які, на думку суду, грунтуєються на вимогах закону, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 377 ЦК України, ст.. 120 ЗК України, ст..ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на частину земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер :01:020:0014, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, смт. В. Димерка, вул.. А. Зеленого, 28-А, а саме: земельну ділянку площею 0,5 га для обслуговування житлового будинку.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: А. О. Шинкар