Справа № 487/8900/15-ц
Провадження № 2/487/471/16
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

19.02.2016 року Заводський районний суд м. Миколаєва у складі: головуючого судді - Андрощука В.В., при секретарі - Забродській Г.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Південна товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

01.12.2015 р. ОСОБА_6 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна. У заяві позивач вказав, що 25.12.1999 року між його матір'ю ОСОБА_7 та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна - АДРЕСА_1. Договір зареєстрований на Південній товарній біржі під № 10261 від 25.12.1999 р. Нотаріально даний договір не посвідчувався. 13.10.2014 р. померла ОСОБА_7 та він прийняв спадщину шляхом подачі заяви та 24.06.2015 р. звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, однак нотаріусом було відмовлено оскільки договір-купівлі продажу спадкового майна не засвідчено нотаріально.

У судове засідання позивач ОСОБА_6 не з'явився, надав суду заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі, наполягає на їх задоволенні.

У судове засідання відповідачі не з'явились, про день слухання справи були повідомлені, причини неявки суду не повідомили. Суд вважає можливим ухвалити рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Оцінивши представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що 25 грудня 1999 року між ОСОБА_7 та ОСОБА_2, який діяв від себе та від ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5, укладено договір купівлі-продажу квартири № 14, по вул. Лягіна, 35 в м. Миколаєві.

Даний договір був оформлений на Південній товарній біржі і зареєстрований за №10261 25.12.1999 р., а також 29.12.1999 р. в КП ММБТІ за реєстровим № 18810. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

13.10.2014 р. померла ОСОБА_7 (свідоцтво про смерть ОСОБА_8 І-ФП №208988) та її син ОСОБА_6 прийняв спадщину шляхом подачі заяви про прийняття спадщини за законом 23 січня 2015 р.

Інші спадкоємці за законом після смерті ОСОБА_9 - ОСОБА_10, ОСОБА_11, заяви про прийняття спадщини не подавали.

24.06.2015 р. ОСОБА_6 звернувся до приватного нотаріуса Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_12 із заявою щодо видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме: квартири АДРЕСА_2, однак 30.06.2015 р. постановою нотаріуса йому було відмовлено у зв'язку з відсутність нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спадкової квартири.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу квартири (житлового будинку) повинен бути нотаріально засвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недотримання цієї вимоги вабить недійсність договору.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконали умови угоди, що вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11,13,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа: Південна товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 25.12.1999 року, зареєстрований на Південній товарній біржі за №10261, відповідно до якого ОСОБА_2, який діяв від себе та від ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а ОСОБА_7 купила квартиру АДРЕСА_3.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області у порядку передбаченому ст.ст. 294,295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ В.В. АНДРОЩУК