Справа № 686/8360/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2016 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі Скоринському В.В.

з участю позивача ОСОБА_1

та представника відповідача Пилипчука С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до відділу капітального будівництва УМВС України в Хмельницькій області про зобов»язання до вчинення певних дій,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ВКБ УМВС України в Хмельницькій області про зобов»язання надати необхідний комплект документів для державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1, виконати штукатурку житлових кімнат (крім ванної кімнати, туалету, кухні), встановити опалювальні прилади та чорнову підготовку підлоги, посилаючись на те, що 25 жовтня 2007 року між ними укладено договір на дольову участь у будівництві даного житлового будинку. Однак, незважаючи на сплату ним повної вартості квартири, ВКБ УМВС України в Хмельницькій області відмовляється виконати свої договірні зобов"язання.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує, посилаючись на те, що ОСОБА_1 сплатив лише частково вартість квартири АДРЕСА_1.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Відповідно до вимог ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Судом встановлено, що 25 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 та ВКБ УМВС України в Хмельницькій області укладено договір на дольову участь у будівництві житлового будинку, що по АДРЕСА_1.

Пунктами 1.1. та 2.1. цього договору передбачено фінансування будівництва квартири АДРЕСА_1, загальною площею 67,1 кв.м. орієнтовною вартістю 209486 грн. 20 коп.

Пунктом 2.2. цього договору передбачено, що фактичний розмір загальної площі квартири буду встановлюватись після замірів БТІ. Якщо фактична площа квартири буде більша, ніж та, що зазначена в договорі, то різниця оплачується дольовиком.

Пунктом 2.4. цього договору передбачено виконання за рахунок вартості квартири таких робіт, як штукатурка житлових кімнат (крім ванної кімнати, туалету, кухні), встановлення опалювальних приладів та чорнова підготовка підлог.

Пунктом 5.1. цього договору передбачено збільшення вартості одного квадратного метра загальної площі житла у разі значного підвищення цін на будівельні матеріали, будівельне обладнання, послуги в галузі житлового будівництва, а також погіршення політики уряду (керівних органів) країни, місцевих державних органів по відношенню до діяльності виконавця.

Як з"ясовано судом, житловий будинок, що по АДРЕСА_1, прийнято в експлуатацію 5 листопада 2015 року. Після здачі його в експлуатацію вартість вказаної квартири становить 294613 грн. 80 коп. Однак, позивач не сплатив її вартість в повному обсязі.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є не обгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 610, 611 ЦК України, суд

вирішив:

У позові ОСОБА_1 до відділу капітального будівництва УМВС України в Хмельницькій області про зобов»язання надати необхідний комплект документів для державної реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_1, виконати штукатурку житлових кімнат (крім ванної кімнати, туалету, кухні), встановити опалювальні прилади та чорнову підготовку підлоги відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

12.07.2016