Справа №33/7562/15-ц
Пр.№ 2/333/217/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20.01.2015р. м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Боровікової А.І. при секретарі Сєроштановій Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Запорожжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ паспортної реєстраційної та міграційної роботи Комунарського району м. Запоріжжя про зняття з реєстрації, -
У жовтні 2015р. позивачка звернулась до суду з вищезазначеним позовом, вказавши, що вона, ОСОБА_1, є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя ві 22.01.2015р. шлюб між сторонами розірвано.
07.08.2015 року ОСОБА_1 звернулась до Комунарського районного суду м. Запоріжжя з позовом про визнання ОСОБА_2 особою, що втратила право користування житловим приміщенням. 25.09.2015 року у звязку з невірним визначенням предмету доказування судом в задоволені позову відмовлено.
Преюдіціальними фактами, зазначає позивачка у позовній заяві, тобто тими, що не потребують доказування є рішення судів, що додаються до справи, які встановили належність права власності на житло єдиному власнику ОСОБА_1, факт розірвання шлюбу між сторонами, та факт непроживання відповідача з 01.06.2015 року за адресою АДРЕСА_2.
Відповідач не є членом сімї позивача, ніяких додаткових угод про порядок користування житлом з власником не укладав. Договір купівлі-продажу названої квартири не оскаржений, відповідає вимогам діючого законодавства, та дає підстави вважати позивача ОСОБА_1 єдиним, безумовним власником житла.
На підставі ст.7 Закону України «Про свободу пересування, та вільний вибір місця проживання в Україні» позивач звертається до суду про зняття з реєстрації ОСОБА_2Г за адресою: АДРЕСА_3, у звязку з тим, що продовження реєстрації суттєво порушує права власника, який безпідставно повинен сплачувати комунальні платежи за особу, яке не мешкає за цією адресою, та не має права на це.
Оскільки добровільно знятись з реєстрації відповідач ОСОБА_2 відмовляється, позивач просить суд зняти з реєстрації за адресою: АДРЕСА_4 ОСОБА_2.
У судовому зсіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримала в повному обсязі, надали суду пояснення, аналогічні викладеним у позовній заяві, при цьому пояснили суду . що відповідач, колишній чоловік позивачки, шлюб з яким розірвано за рішенням суду, не проживає в спірній квартирі з 01.06.2015р., але при цьому не бажає знятися з реєстрації за адресою зазначеною квартири, а тому чинить перешкоди власнику у користуванні та розпорядженні власністю, не сплачує комунальні послуги за квартиру. Просили суд задовольнити позов.
Відповідач ОСОБА_2 до судового засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомив.
Керуючись ст.ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідача та представника третьої особи та ухвалити заочне рішення.
Вислухавши пояснення позивачки та її представника, дослідивши матеріали саправи, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено:
Рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 25.09.2015р. за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Комунарський районний відділ у м. Запоріжжі УДМС України в Запорізькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, яке набуло законної сили, встановлено, що позивачці ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_5.

Зазначеним рішеня суду також встановлено, що з моменту придбання квартири відповідач зареєстрований за цією адресою і проживав у спірній квартирі до 01.06.2015 року.

Відповідач ОСОБА_2 є колишнім чоловіком позивачки. Шлюб між сторонами розірвано Рішенням Комунарського районного суду м. Запоріжжя від 22.01.2015р.

24.04.2015р. між сторонами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу ? частки квартири АДРЕСА_5, відповідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила належну відповідачу ОСОБА_2 ? частку квартири за зазначеною адресою..

Право власності на ? частку квартири за адресою: АДРЕСА_6 зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав від 24.04.2015р.

Як вбачається з позовної заяви та пояснень позивачки в судовому засіданні, відповідач ОСОБА_2, її колишній чоловік, зареєстрований в належній їй квартирі, проте в останній не проживає з 01.06.2015р., забрав належні йому речі та добровільно залишив квартиру. Проте відповідач не бажає скасувати свою реєстрацію за адресою належної позивачці квартири, тому позивачка звернулась до суду з позовом про зняття з реєстрації/

Позивачка звернулась до суду з позовом про зняття з реєстрації відповідача за адресою вищевказаної квартири.

За загальним правилом, кожна особа має право на захист свого цивільного права лише в разі його порушення, невизнання або оспорювання (ч. 1 ст. 15 ЦК України, ч. 1 ст. 3 ЦПК України).

Згідно ч.2 ст. 16 ЦК України, такий спосіб захисту цивільних прав та інтересів, як зняття з реєстрації за місцем проживання, не передбачений.

Предметом доказування за вказаною справою є підстави для визнання відповідача, який є колишнім членом сім'ї власника квартири, таким, що втратив право користування житлом.

Відповідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в квартирі з 01.06.2015р.

Таким чином, судом не встановлені обставини щодо відсутності відповідача у квартирі у встановлений законом строк.

Крім того, як зазначено у вищевказаному рішення суду від 25.09.2015р., суд критично поставився до дописаної кульковою ручкою у договорі купівлі продажу частки квартири від 24.04.2015 року умови «а також знятися з реєстраційного обліку в зазначений вище строк», оскільки вказані доповнення внесені в договір з порушенням правил складання та оформлення документів, встановленихНаказом МЮУ № 3253/5 від 22.12.2010 року «Про затвердження Правил ведення нотаріального діловодства».

Частинами 1 та 4 ст. 156 ЖК України передбачено, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

До членів сім'ї власника будинку (квартири) належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сім'ї про безоплатне користування житловим приміщенням до цих відносин застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Таким чином, законом не передбачено те, що припинення сімейних відносин з власником будинку автоматично позбавляє колишніх членів сім'ї їх права користування житлом.

Позивачка звернулась до суду з позовом про зняття з реєстрації відповідача за адресою вищевказаної квартири.

Відповідно до ст. 7 Закону України від 11.12.2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином, зняття з реєстрації місця проживання відповідача можливо лише на підставі відповідного рішення суду, в даному випадку, про позбавлення права користування житловим приміщенням в спірній квартирі.

Приймаючи до уваги вищенаведене, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню як безпідставні.

Керуючись ст.ст. 15,16, 405 ЦК України, ст.ст. 212-214, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.І. Боровікова