Справа № 656/15/16-ц
Номер провадження 2/656/29/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 лютого 2016 року Іванівський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Ковальчук Т.М.

за участі секретаря Кидрук О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Іванівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки майна в натурі, визнання права власності на майно та встановлення порядку володіння та користування майном,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділення частки майна в натурі, визнання права власності на майно та встановлення порядку володіння та користування майном, зазначаючи, що вона разом зі своїм чоловіком ОСОБА_2 мешкає в АДРЕСА_1. Житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований на земельній ділянці, площею 0,15 га, яка була виділена відповідачу Іванівською селищною радою для будівництва та обслуговування житлових та господарських будівель, яка згодом останнім приватизована. Із закінченням будівництва житла, у березні 2007 року нею та відповідачем оформлено право спільної часткової власності на житловий будинок в розмірі 1/2 частки нерухомості кожному. В теперішній час вона бажає виділити належну їй частину житлового будинку в натурі та визначити право на земельну ділянку, проте, відповідач з нею не погоджується, зволікає з оформленням документів, у зв'язку з чим, вона змушена звернутися до суду з даним позовом.

Просить суд поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за вказаною адресою згідно варіанту, що викладений у Висновку спеціаліста - ФОП ОСОБА_4 від 12.10.2015 року. Відповідно до ст.ст.120 ЗК України визнати за нею право власності на 1/2 частину земельної ділянки за адресою : АДРЕСА_2 (кадастровий номер НОМЕР_3; загальна площа 0,1500 га.; цільове призначення : для будівництва та обслуговування житлових та господарських будівель). Встановити наступний порядок володіння та користування спільною земельною ділянкою виділивши їй : земельну ділянку площею 0,69976 га, що складається з двох частин : перша - площею 0,26856 га, що прилягає до будинку зі сторони лицьової межі (частина мощення «І») з існуючим виходом - «№2 - хвіртка» та правої бокової межі з існуючим виходом - « № 5 - ворота» (під навісом «Д»), і друга - площею 0,43120 га, що охоплює споруди «Г» і «В» та прилягає до задньої межи (город); відповідачу : земельну ділянку площею 0,69976 га, що прилягає до будинку зі сторони лівої бокової межі (в т.ч. частина мощення «І») з існуючим виходом «№1 - ворота» та зі сторони правої бокової межі між навісом «Д» і сараєм «В» та площею під літньою кухнею «Б». Земельну ділянку площею 0,005023 кв.м, на якій розташований житловий будинок «А», залишити у їх спільному користуванні. Стягнути з відповідача на її користь судові витрати.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позовні вимоги обгрунтованими та підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені наступні фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають у зареєстрованому шлюбі з 15.09.1984 року, що підтверджується свідоцтвом про укладання шлюбу, виданого Іванівським райвідділом ЗАГС Херсонської області, актовий запис №39 (а.с.9).

Сторонам на праві приватної спільної сумісної власності належить будинок АДРЕСА_1 За кожним з них зареєстровано право власності на 1/2 будинку, що підтверджується свідоцтвами про право власності на нерухоме майно від 27.03.2007 року виданих Іванівською селищною радою Херсонської області та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.11-14).

Згідно технічного паспорту на будинок, вищезазначений житловий будинок складається з : двоповерхового житлового будинку з підвалом літ «А», загальною площею 216,8 кв.м, житлова площа 89,8 кв.м., тераса літ «а», літня кухня літ «Б», сарай літ «В», сарай літ «Г», навіс літ «Д» (а.с.18-23).

Згідно ч.1 ст.60 Сімейного Кодексу України, майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині і чоловіку на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно висновку експерта з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 від 12.10.2015 року № 1-12/10 (а.с.16-24), запропоновано наступний порядок поділу спірного житлового будинку: ОСОБА_2 виділити з частини житлового будинку - літера «А»: «1-2» - коридор площею 6,0 кв.м, «1-3» - коридор площею 7,0 кв.м, «1-4» - кухня площею 21,8 кв.м, «1-5» - комора площею 4,0 кв.м, «1-6» - житлова кімната площею 20,4 кв.м, «ІІ» підвал площею, 35,9 кв.м, «ІІІ» - комора площею 10,4 кв.м (підвал), загальною площею 105,5 кв.м, житловою площею 20,4 кв.м.; з частини господарських будівель: літера «Б» - літня кухня; з частини споруд: №1 - ворота, №6 - хвіртка, №3 - огорожа 54,6 м.

ОСОБА_1 виділити з частини житлового будинку - літера «А»: «1-1» - коридор площею 5,2 кв.м, «1-7» - коридор площею 7,2 кв.м, «1-8» - сходи площею 6,1 кв.м, «1-9» - житлова кімната площею 21,9 кв.м, «1-10» - житлова кімната площею 13,7 кв.м, «1-11» житлова кімната площею, 16,9 кв.м, «1-12» - житлова кімната площею 16,9 кв.м, «І» - гараж площею 23,4 кв.м (підвал), загальною площею 111,3 кв.м, житловою площею 69,4 кв.м.; з частини господарських будівель: літера «а» - тераса, літера «В» - сарай, літера «Г» - сарай, літера «Д» - навіс; з частини споруд: №2 - хвіртка, №4 - хвіртка, №5 - ворота, № 3 - огорожа 65 м. Дані приміщення фактично використовуються як окремі об'єкти, мають ізольовані входи.

Враховуючи рівність часток сторін у праві власності на будинок та порядок володіння й користування цим житловим будинком, що фактично склався між ними, відповідно до акту про порядок користування від 12.10.2015 року, погоджений та підписаний сторонами (а.с.15), суд вважає прийнятним варіант поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що викладений у висновку експерта з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_4 від 12.10.2015 року № 1-12/10.

Щодо позовних вимог про визнання за позивачем права власності на 1/2 частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 та встановлення порядку володіння й користування цією земельною ділянкою, суд дійшов до наступного.

Відповідно до ч.1, 2 ст.78 Земельного кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Судом встановлено, що рішенням Іванівської селищної ради №199 від 31.03.2004 року ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку, площею 0,1500 га для будівництва та обслуговування житлових та господарських будівель на території Іванівської селищної ради Херсонської області за адресою : АДРЕСА_1 На підставі цього рішення відповідач 13.10.2004 року отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку /Серія НОМЕР_4/. Кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_3 (а.с.10).

У пункті 18-2 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» (зі змінами, внесеними згідно з постановою ПВСУ №2 від 19.03.2010 року) зазначено, що відповідно до положень статей 81,116 ЗК окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду. Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377 ЦК України.

Відповідно до ст.120 ЗК України (в редакції на момент набуття права спільної сумісної власності на житловий будинок) при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Оскільки на земельній ділянці відповідача знаходиться житловий будинок НОМЕР_5 з господарськими будівлями та спорудами, що належить сторонам на праві спільної сумісної власності, тому, згідно до вищезазначених норм закону, внаслідок виділу позивачкою 1/2 частини будинку в натурі, до неї відповідно, переходить і право власності на земельну ділянку в розмірі, що відповідає розміру частки у спільному майні будинку, тобто 1/2 частина земельної ділянки. У зв'язку з цим, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1

Відповідно до ч.4 ст.88 ЗК України, учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно пункту 19 роз'яснень вищезгаданої постанови Пленуму ВСУ, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. Суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Позивачем в позовній заяві запропонований порядок володіння та користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 Згідно цього порядку позивачці виділити у користування земельну ділянку площею 0,69976 га, що складається з двох частин : перша - площею 0,26856 га, що прилягає до будинку зі сторони лицьової межі (частина мощення «І») з існуючим виходом - «№2 - хвіртка» та правої бокової межі з існуючим виходом - « № 5 - ворота» (під навісом «Д»), і друга - площею 0,43120 га, що охоплює споруди «Г» і «В» та прилягає до задньої межи (город). Відповідачу виділити у користування земельну ділянку площею 0,69976 га, що прилягає до будинку зі сторони лівої бокової межі (в т.ч. частина мощення «І») з існуючим виходом «№1 - ворота» та зі сторони правої бокової межі між навісом «Д» і сараєм «В» та площею під літньою кухнею «Б». Земельну ділянку площею 0,005023 кв.м, на якій розташований житловий будинок «А», залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Дослідивши запропонований позивачем порядок володіння та користування спірною земельною ділянкою, суд вважає його прийнятним, оскільки даний порядок дозволяє сторонам нормально користуватися належними їм частками будинку, господарських будівель та споруд, здійснювати догляд за ними, враховані можливості проходу до подвір'я, будинку та городу, крім того, цей порядок узгоджується зі схематичним планом розподілу (землекористування) земельної ділянки, зробленим ФОП ОСОБА_5 (а.с.29,31).

Відповідно до ст.88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Згідно квитанції №11 від 06.01.2016 року ОСОБА_1 сплачено судовий збір в розмірі 2785,61 грн.(а.с.1), які підлягають стягненню з ОСОБА_2 на користь позивачки в повному об'ємі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.88,213, 215 ЦПК України, ст.60 СК України, ст.370 ЦК України, ч.1,2 ст.78, ч.4 ст.88, ст.120 ЗК України, п.п.18-2,19 постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 16.04.2004 р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення частки майна в натурі, визнання права власності на майно та встановлення порядку володіння та користування майном задовольнити.

Поділити в натурі житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1, виділивши відповідно до розміру частки у майні:

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент.номер НОМЕР_1:

- з частини житлового будинку - літера «А»:

«1-1» - коридор площею 5,2 кв.м, «1-7» - коридор площею 7,2 кв.м, «1-8» - сходи площею 6,1 кв.м, «1-9» - житлова кімната площею 21,9 кв.м, «1-10» - житлова кімната площею 13,7 кв.м, «1-11» житлова кімната площею, 16,9 кв.м, «1-12» - житлова кімната площею 16,9 кв.м, «І» - гараж площею 23,4 кв.м (підвал), загальною площею 111,3 кв.м, житловою площею 69,4 кв.м.,

- з частини господарських будівель:

літера «а» - тераса, літера «В» - сарай, літера «Г» - сарай, літера «Д» - навіс,

- з частини споруд:

№2 - хвіртка, №4 - хвіртка, №5 - ворота, № 3 - огорожа 65 м.

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідент.номер НОМЕР_2:

- з частини житлового будинку - літера «А»:

«1-2» - коридор площею 6,0 кв.м, «1-3» - коридор площею 7,0 кв.м, «1-4» - кухня площею 21,8 кв.м, «1-5» - комора площею 4,0 кв.м, «1-6» - житлова кімната площею 20,4 кв.м, «ІІ» підвал площею, 35,9 кв.м, «ІІІ» - комора площею 10,4 кв.м (підвал), загальною площею 105,5 кв.м, житловою площею 20,4 кв.м.,

- з частини господарських будівель:

літера «Б» - літня кухня,

- з частини споруд:

№1 - ворота, №6 - хвіртка, №3 - огорожа 54,6 м.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент.номер НОМЕР_1, право власності на 1/2 частину земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 (кадастровий номер НОМЕР_3; загальна площа 0,1500 га.; цільове призначення : для будівництва та обслуговування житлових та господарських будівель).

Встановити наступний порядок володіння та користування спільною земельною ділянкою за адресою : АДРЕСА_2, виділивши:

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідент.номер НОМЕР_1, земельну ділянку площею 0,69976 га, що складається з двох частин : перша - площею 0,26856 га, що прилягає до будинку зі сторони лицьової межі (частина мощення «І») з існуючим виходом - «№2 - хвіртка» та правої бокової межі з існуючим виходом - « № 5 - ворота» (під навісом «Д»), і друга - площею 0,43120 га, що охоплює споруди «Г» і «В» та прилягає до задньої межи (город).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідент.номер НОМЕР_2, земельну ділянку площею 0,69976 га, що прилягає до будинку зі сторони лівої бокової межі (в т.ч. частина мощення «І») з існуючим виходом «№1 - ворота» та зі сторони правої бокової межі між навісом «Д» і сараєм «В» та площею під літньою кухнею «Б».

Земельну ділянку площею 0,005023 кв.м, на якій розташований житловий будинок «А», залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідент.номер НОМЕР_2, мешканця АДРЕСА_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати по сплаті судового збору у розмірі 2 785 (дві тисячі сімсот вісімдесят п'ять) гривень 61 копійка.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду до Іванівського районного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т. М. Ковальчук