Провадження № 2/734/287/16 Справа № 734/550/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

21 березня 2016 року смт. Козелець

Козелецький районний суд Чернігівської області в складі:

Головуючого-судді Соловей В.В.,

при секретареві Бардаченко Т.М.,

із участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красилівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

у с т а н о в и в:

із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно на житловий будинок із надвірними будівлями, що знаходиться в с. Красилівка, вул. Шевченка, б. 45 Козелецького району Чернігівської області, за набувальною давністю у суд звернулася ОСОБА_1 до Красилівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області. Позовні вимоги позивач ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що із 6 травня 2004 року проживає у житловому будинку в с. Красилівка, вул. Шевченка, б. 45 Козелецького району Чернігівської області, веде господарство, сплачує комунальні послуги, податки, обробляє присадибну земельну ділянку. Добросовісно і безперервно володіє, відкрито користується вказаним нерухомим майном, доглядає за житловим будинком та проводить ремонтні роботи.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала і пояснила, що із 6 травня 2004 року проживає у житловому будинку в с. Красилівка, вул. Шевченка, б. 45 Козелецького району Чернігівської області. Вказане нерухоме майно придбала у ОСОБА_2 за грошові кошти, але право власності не встигла оформити. Представник відповідача ОСОБА_3 подав заяву про розгляд справи у його відсутності та позовні вимоги визнав.

Свідок ОСОБА_4 показала, що ОСОБА_1 із 2004 року проживає у житловому будинку у с. Красилівка, вул. Шевченка, б. 45 Козелецького району Чернігівської області. Вказане нерухоме майно ОСОБА_1 придбала за грошові кошти у ОСОБА_2

Свідок ОСОБА_5 показав, що ОСОБА_1 із 2004 року проживає у житловому будинку у с. Красилівка, вул. Шевченка, б. 45 Козелецького району Чернігівської області.

При судовому розгляді цивільної справи встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого 26 жовтня 2004 року нотаріально, спадкоємцем майна ОСОБА_6, померлої 21 листопада 1999 року, є ОСОБА_2. Спадкове майно, на яке видане вказане свідоцтво, складається із житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Красилівка, вул. Шевченка, б. 45 Козелецького району Чернігівської області. Меньшикова (попереднє прізвище ОСОБА_2) ОСОБА_7 померла 4 травня 2014 року. Із довідки № 15, виданої 14 січня 2016 року виконкомом Красилівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області, виходить, що ОСОБА_1 постійно проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1, б. 45 Козелецького району Чернігівської області з 6 травня 2004 року і по теперішній час, своєчасно сплачує комунальні послуги, податки, обробляє земельну ділянку, робить поточні ремонти житлового будинку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.ч. 1 і 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Відповідно до постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 7 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Виходячи із змісту ст. 344 ЦК України, обставинами, які мають значення для справи і які повинен довести позивач, є: майно може бути обєктом набувальної давності; добросовісність володіння; відкритість володіння; давність володіння та його безперервність; відсутність інших осіб, які претендують на це майно; відсутність титулу (підстави) у позивача для володіння майном та набуття права власності.

За змістом глави 24 ЦК України, яка регулює підстави набуття права власності на майно, набувальна давність є самостійною підставою для виникнення у особи, яка добросовісно заволоділа чужим майном без певної правової підстави, права власності на це майно через певний проміжок часу користування та володіння ним. Право ж власності на майно за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Позивач ОСОБА_1 стверджує, що вказане нерухоме майно придбала у ОСОБА_2 за грошові кошти, але право власності не встигла оформити. Спір про право власності на житловий будинок із надвірними будівлями, що знаходиться в с. Красилівка, вул. Шевченка, б. 45 Козелецького району Чернігівської області, де проживає позивач ОСОБА_1, виник із правовідносин, повязаних із договором купівлі-продажу вказаного нерухомого майна. Отже, наявність у володільця певної правової підстави для володіння майном, виключає можливість набуття права власності за набувальною давністю. Крім того, позивач ОСОБА_1 предявила позов до неналежного відповідача, оскільки Красилівська сільська рада Козелецького району Чернігівської області не була і не є власником спірного нерухомого майна.

За таких обставин суд вважає, що у задоволенні позову ОСОБА_1 до Красилівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю необхідно відмовити.

Керуючись ст.ст. 328, 334 і 344 ЦК України, ст.ст. 209, 212, 214, 215, 218, 294, 295 і 296 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

у задоволенні позову ОСОБА_1 до Красилівської сільської ради Козелецького району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції протягом десяти днів із дня проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів із дня отримання копії цього рішення.

Суддя