Справа № 131/1243/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.07.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, ціна позову 30000 грн.,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 8 січня 2008 року в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області він придбав у ОСОБА_2 належну їй на праві власності згідно сертифіката на право на земельну частку (пай) земельну ділянку площею 0,5201 га цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, загальною ціною 30000 грн., сплативши продавцю вказану суму грошей.

На час укладення такого договору продавець не мала відповідного державного акта на право власності на належну йому земельну ділянку. На підтвердження цього фактично вчиненого правочину ОСОБА_2 видала йому власноручну розписку із зобовязанням оформити належним чином купівлю-продаж після оформлення та реєстрації у встановленому законом порядку права власності на зазначений обєкт нерухомого майна. Із того часу він фактично володіє вказаною земельною ділянкою, обробляє та утримує її.

Продавець ОСОБА_2 16 квітня 2009 року отримала державний акт Серії ЯЕ № 783768 на право власності на земельну ділянку площею 0,5201 га цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. На підтвердження свого права володіння вказаною земельною ділянкою він також має на руках зазначений державний акт.

Продавець ОСОБА_2 наразі не може оформити належним чином правочин щодо відчуження нею позивачу вказаної земельної ділянки в силу мораторію на купівлю-продаж земель сільськогосподарського призначення.

Позивач звертає увагу суду на ту обставину, що на час укладення ним із продавцем договору купівлі-продажу земельної ділянки сільськогосподарського призначення 8 січня 2008 року законодавчі заборони щодо таких правочинів не діяли.

З огляду цього позивач ОСОБА_1 просить суд встановити факт укладення між ним, як покупцем, і продавцем ОСОБА_2 в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області 8 січня 2008 року договору купівлі-продажу належної їй на праві власності земельної ділянки площею 0,5201 га цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, загальною ціною 30000 грн., та визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 8 січня 2008 року в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, подав до суду заяву із проханням вирішити справу за його відсутності і задовольнити його позовні вимоги із викладених у позовній заяві підстав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявилась, натомість подала до суду власноручну заяву із проханням вирішити справу за її відсутності та визнанням позовних вимог ОСОБА_1

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу за відсутності сторін на підставі наявних у справі письмових доказів, прийняти повне визнання позову відповідачем ОСОБА_2 і задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 із наступних мотивів.

Правовідносини, що є предметом спору у справі, регулюються цивільним та земельним законодавством України.

Згідно приписів ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права та визнання правочину дійсним; якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна; фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати; склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими; якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до закону майно не може бути витребуване у нього; право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

При вирішенні спору суд враховує також ту обставину, що у період із 1 січня 2008 року по 13 січня 2008 року мораторій на відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення не діяв, оскільки після схвалення Закону України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення та прийняття відповідних законодавчих актів» від 19 грудня 2006 року, згідно з яким мораторій був продовжений до 1 січня 2008 року, Президент України наклав на нього вето. Відтак фактично у цей період сторони могли укладати між собою угоди про відчуження земель сільськогосподарського призначення.

На підтвердження своїх позовних вимог позивач ОСОБА_1 надав суду копію паспорта громадянина України ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.2, 3), копію державного акта на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку (а.с.4) та копію розписки ОСОБА_2 про фактичний продаж нею 8 січня 2008 року ОСОБА_1 належної їй земельної ділянки (а.с.5).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені докази у справі в контексті наведених вище правових норм регулювання предмету спору, суд визнає доведеними вимоги позивача і вважає за необхідне за обґрунтованими вимогами ОСОБА_1 встановити факт укладення між ним, як покупцем, і продавцем ОСОБА_2 в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області 8 січня 2008 року договору купівлі-продажу належної їй на праві власності за розпорядженням голови Іллінецької районної державної адміністрації Вінницької області від 20 лютого 2007 року № 77 земельної ділянки площею 0,5201 га цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, загальною ціною 30000 грн., та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказану земельну ділянку в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 8 січня 2008 року в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області.

При цьому суд враховує також те, що позивач позбавлений можливості захистити своє право у будь-який інший передбачений законом спосіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.55, 124 Конституції України, ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, ст.81 Земельного кодексу України, ст.ст.209, 212 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Встановити факт укладення між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, як покупцем, і продавцем ОСОБА_2 в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області 8 січня 2008 року договору купівлі-продажу належної їй на праві власності земельної ділянки площею 0,5201 га цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, загальною ціною 30000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,5201 га, кадастровий номер , цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Білківської сільської ради Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 8 січня 2008 року в с.Привільне Іллінецького району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький