Справа № 758/8281/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 квітня 2016 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Трегубенко Л. О. ,

при секретарі - Лемішко А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про відновлення становища, що існувало до порушення,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що відповідачі зареєстровані у АДРЕСА_1. Працівниками ЖЕД № 705 КП «Галицьке» КП « керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району міста Києва» було здійснено обстеження вищевказаної квартири, про що складено акт від 13.05.2015 року. В ході обстеження було встановлено, що в приміщенні кімнати площею 18,0 м.кв. відповідачами самовільно демонтовано віконний (балконний) блок, здійснене об»єднання кімнати та балкону, внаслідок чого збільшилась опалювальна площа. Наявність балконного блоку вбачається у поверховому плані.

Рішення Київської міської ради від 24.05.2012 р. № 587/7924 Про затвердження Порядку планування житлових і нежитлових приміщень у будинках у місті Києві передбачає необхідність отримання дозволу на перепланування від дозвільного органу, порядок отримання такого дозволу та вимоги до перепланування.

Зазначає, що відповідачі порушили п. 33 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями які затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року за № 572, яким встановлено, що технічний стан конструктивних елементів і технічного обладнання житлового будинку повинен забезпечувати безпечне проживання у ньому людей. У разі появи відхилень від нормативних вимог проводяться роботи для їх негайного усунення.

Просить зобов'язати відповідачів відновити становище, яке існувало до порушення, а саме привести АДРЕСА_1 у відповідність до поверхового плану забудови будинку за власні кошти , а саме , встановити у кімнаті 18,0 кв.м. віконний (балконний) блок, встановити у кімнаті 18,0 кв.м. прилад опалення (батарею), демонтувати на балконі прилад опалення (батарею).

В судовому засіданні представник позивача за довіреністю Голеня С.О. позовні вимоги підтримав, обґрунтувавши поясненнями просить позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідачі в судовому засіданні проти позову заперечили, просили відмовти в задоволені позову в повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Згідно ст. 4 ЖК України жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України, утворюють житловий фонд.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 ЗУ «Про місцеве самоврядування» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на житловий фонд, контроль за використанням якого, відповідно до ст. 14 ЖК України, здійснюється виконавчими комітетами відповідних рад.

Обслуговуючою організацією житлового будинку АДРЕСА_1 в м. Києві є ЖЕД № 705 «Галицьке», а позивач є балансо - утримувачем вищевказаного житлового будинку

Згідно форми № 3 від 14.05.2015 р. за № 1034, виданої КП « Галицьке Подільського району міста Києва» в квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та неповнолітня ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.9).

КП «Галицьке Подільського району міста Києва» складено акт від 13.05.2015 р., відповідно до якого було проведено перевірку технічного стану квартири АДРЕСА_1 та на момент обстеження виявлено, що в приміщенні кімнати площею 18,0 кв.м. мешканцями самовільно демонтовано віконний блок та встановлено опалювальний прилад на лоджію за рахунок чого у квартирі збільшилась опалювальна площа (а.с. 10).

Відповідно до ст.. 100 ЖК України, в редакції, яка діяла на момент пред»явлення позову, переобладнання і перепланування жилого будинку і жилого приміщення провадяться з метою підвищення їх благоустрою і перетворення комунальних квартир в окремі квартири на сім'ю. Переобладнання і перепланування жилого приміщення допускаються за згодою наймача, членів сім'ї, які проживають разом з ним, та наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.

Наймач, який допустив самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов'язаний за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.

Як зазначає позивач у позовній заяві відповідачами здійснено перепланування, а саме демонтовано віконний блок та встановлено опалювальний прилад на лоджію, внаслідок чого у квартирі збільшилась опалювальна площа.

Відповідно до ст..60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Крім того, як пояснив відповідач ОСОБА_2, жоден з працівників КП не приходив до їх помешкання та не складав ніяких актів. Будь-яких перепланувань та дій по демонтуванню віконного блоку , відповідачі не проводили, лише зняли віконний блок в кімнаті , площа кімнати не збільшена.

Будь-яких інших належних доказів на підтвердження своїх вимог позивачем не надано, а тому суд вважає, що в задоволенні позову слід відмовити.

На підставі наведеного, ст. ст. 4, 14, 100, 177 ЖК України, ст. ст. 5, 8, 10 - 11, 57 - 60, 88, 209, 212 - 215, 294 ЦПК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову комунального підприємству «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про відновлення становища, що існувало до порушення - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду м. Києва через Подільський районний суд міста в установленому законом порядку.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. О. Трегубенко