Справа № 486/54/16-ц
Провадження № 2/486/146/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2016 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого -судді - Савіна О. І.

при секретарі - Архіповій К.В.

за участю позивача: ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнськ Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі продажу дійсним.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що 22 червня 1999 року уклав з ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4, ОСОБА_5 договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1. Однак, оскільки договір купівлі-продажу не був посвідчений нотаріусом, він в даний час не має можливості реалізувати своє право власності.

В судовому засіданні позивач позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, причину неявки суду не повідомили. Про день та час розгляду справи були повідомлені через оголошення в газеті «Урядовий кур'єр" № 47 (5667) від 11.03.2016 р..

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення.

За таких обставин, враховуючи думку позивача, який не заперечує проти ухвалення заочного рішення, суд вважає можливим ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Під час розгляду справи по суті встановлено, що ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4, ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_1 уклавши договір купівлі-продажу нерухомого майна №119 від 22.06.1999р., який був зареєстрований в Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржи «Нерухомість Н» (а. с. № 7).

Нотаріусом даний договір не посвічувався.

Згідно п. 2.2 даного договору вищевказана квартира продана за 1700 (одна тисяча сімсот) гривень, які були одержані продавцем до підписання даного договору. Після підписання договору квартира належить новому власнику ОСОБА_1

23.06.1999 р. договір купівлі-продажу нерухомого майна №119 від 22.06.1999 р. був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації м. Южноукраїнська Миколаївської області за № 13, кн.11, стор. 14.

Технічний паспорт на вищевказану квартиру перереєстрований на ім'я ОСОБА_1 (а. с. № 5-6).

За ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору купівлі-продажу та інших матеріалів справи, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання.

А тому, на підставі викладеного, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомості №119 від 22.06.1999р. дійсним.

Керуючись ст. ст. 3,10,11,57, 60,179, 212, 213, 214, 215, 218, 224-233 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі продажу дійсним, задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу №119 від 22.06.1999 року укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на квартиру в АДРЕСА_2 дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_6