Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.06.2016 Справа №607/5013/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд в складі:

головуючого судді - Сливка Л.М.

за участі секретаря судового засідання - Сагайдак М. Б.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства Тернопільська фірма Будівельник про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 предявила до суду позов до відповідача приватного підприємства Тернопільська фірма Будівельник (далі ПП Тернопільська фірма Будівельник) про визнання за нею права власності земельну ділянку площею 0, 0174 га, яка є частиною земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :12:018:0068, що знаходиться по вулиці Білогірській, 17 в місті Тернополі. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 30 жовтня 2008 року між нею та відповідачем укладено договір на пайове будівництво котеджу по вулиці Білогірській, 17 в місті Тернополі. За рішенням суду позивач набув право власності на зблокований житловий будинок із трьох секцій під літерою А, загальною площею 205, 1 кв. м., що знаходиться по вулиці Білогірській, 17 в місті Тернополі, та в установленому законом порядку зареєстрував за собою право власності. Вказаний будинок розміщений на земельній ділянці площею 0,10 га, кадастровий номер :12:018:0068, яка є власністю ПП Тернопільська фірма Будівельник. Позивачка вважає, що вона є власником частини земельної ділянки площею 0,0173 га із земельної ділянки площею 0,10 га по вулиці Білогірській, 17 в місті Тернополі, оскільки при переході права власності на житловий будинок відбувається і перехід прав на відповідну земельну ділянку, на яких вона належала відчужувачу житлового будинку. У жовтні 2015 року позивачка звернувся до відповідача із пропозицією передати земельну ділянку у її власність, в чому їй було відмовлено. З цих підстав позивачка вважає, що її права є порушеними, а тому просить суд визнати за нею право власності на спірну земельну ділянку.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_1 адвокат ОСОБА_2 подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить задовольнити.

Представник відповідача ПП Тернопільська фірма Будівельник ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, подавши заяву про розгляд справи за його відсутності, просить прийняти рішення відповідно до вимог законодавства.

За вказаних обставин, з урахуванням вимог ст. 169 ЦПК України, суд вважає за можливе вирішити справу на підставі наявних у ній доказів, у відсутності сторін.

Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, установив такі обставини:

Як слідує з рішення Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 01 листопада 2011 року, 30 жовтня 2009 року між ОСОБА_1 та ПП Тернопільська фірма Будівельник укладено договір на пайове будівництво житла. Згідно умов договору планове закінчення будівництва та здача обєкта в експлуатацію передбачалася в 2010 році.

Зазначеним рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 01 листопада 2011 року визнано за позивачкою ОСОБА_1 право власності на зблокований житловий будинок із трьох секцій під літерою А, загальною площею 205, 1 кв. м., житловою 128, 5 кв. м. та допоміжною площею 76, 6 кв. м., що знаходиться по вулиці Білогірська, 17 в м. Тернополі.

Згідно з ч. 3 ст. 61 Цивільного процесуального кодексу України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Відповідно до ОСОБА_3 про державну реєстрацію прав №32420867 від 09 грудня 2011 року за позивачкою ОСОБА_1 зареєстроване право приватної власності (частка 1/1) на зблокований житловий будинок під літерою А по вулиці Білогірській, №17 в місті Тернополі.

Як слідує із викладених у позовній заяві обставин, якими позивач обґрунтовує свої позовні вимоги, зазначений житловий будинок розміщений на земельній ділянці площею 0,10 га, кадастровий номер :12:018:0068, яка належить ПП Тернопільська фірма Будівельник.

Вказане стверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку від 23 травня 2006 року, виданим на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, зареєстрованого приватним нотаріусом ОСОБА_4 від 30 грудня 2005 року за №4850, відповідно до якого ПП «Тернопільська фірма «Будівельник» є власником земельної ділянки площею 0,10 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що розташована по вулиці Білогірській, 17 в місті Тернополі. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №19.

Згідно з планом поділу земельної ділянки по вулиці Білогірській, 17 в місті Тернополі, загальною площею 0,10 га із кадастровим номером :12:018:0068, виготовленим ПП Тернопільський край в 2015 році, виділена площа земельної ділянки ОСОБА_1 на якій розташований житловий будинок з чітко встановленими межами, становить 0, 0174 га.

Стаття 120 Земельного кодексу України передбачає, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення. У разі набуття права власної на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти.

Згідно з ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача (землевласника).

Пунктом «е» статті 141 Земельного кодексу України передбачено, що однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою визначено набуття іншою особою права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, які розташовані на земельній ділянці.

Судом установлено, що позивач набув право власності на зблокований житловий будинок під літерою А, загальною площею 205, 1 кв. м., житловою 128, 5 кв. м. та допоміжною площею 76, 6 кв. м., що знаходиться по вулиці Білогірська, 17 в м. Тернополі, в установленому законом порядку, зареєструвавши за собою право приватної власності. Житловий будинок знаходиться на відведеній для цієї мети земельній ділянці загальною площею 0,10 га. На вказаній земельній ділянці побудовані житлові будинки. Згідно картки розподілу ділянки позивачу має відводитися чітко встановлена земельна ділянка із встановленими межами площею 0, 0174 га. Проте, власник земельної ділянки площею 0,10 га ПП Тернопільська фірма Будівельник в звязку із перебуванням в процедурі банкрутства не вчиняє дії по відчуженню в користь позивача частини земельної ділянки, на якій розташований приватний будинок і не припиняє право власності на зазначену частину земельної ділянки.

Стаття 3 ЦПК України передбачає, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизначених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права або інтересу, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Згідно з ст. ст. 328, 392 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом і вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Власник може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд приходить до переконання про порушення прав та законних інтересів позивачки, яка набула та зареєструвала право власності на зблокований житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці по вулиці Білогірській, 17 в місті Тернополі, площею 0, 0174 га, яка в порядку ст. 120 ЗК України повинна перейти у власність позивачки, та як наслідок припиняється право власної на цю частину земельної ділянки у попереднього власника ПП Тернопільська фірма Будівельник, а тому права та інтереси позивачки підлягають захисту шляхом визнання за нею права власності на земельну ділянку площею 0, 0174 га, із земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :12:018:0068, що знаходиться по вулиці Білогірській, 17 в місті Тернополі.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст. 16, 328, 377, 392 Цивільного кодексу України, ст. 120,141 Земельного кодексу України, керуючись ст. ст. ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 223, ч. 1 ст. 294, ч. 1 ст. 296 Цивільного процесуального кодексу України,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0, 0174 га, із земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер :12:018:0068, що знаходиться по вулиці Білогірській, 17 в місті Тернополі.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. М. Сливка