Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/309/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 квітня 2016 року. Миколаївський районний суд Одеської області.

в складі: головуючого - судді Парія І.О.

з участю: секретаря Товт Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нежиле приміщення.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нежиле приміщення.

Позивач у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримує (а.с.12)

Відповідач у судове засідання не з'явився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги визнав (а.с.16).

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з підстав передбачених ст.220, 392, 655 ЦК України.

У судовому засіданні встановлено, що 2 грудня 2010 року позивач ОСОБА_1 придбав у відповідача ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу нежиле приміщення, загальною площею 339,5 кв.м., позначене на плані літерою «А», яке знаходиться в с. Андрієво-Іванівка по вулиці Гагаріна б/н Миколаївського району Одеської області. За зазначене приміщення ОСОБА_1 заплатив відповідачу гроші в сумі 5000 (пять тисяч) гривень, що підтверджується письмовою розпискою ОСОБА_2 про отримання коштів (а.с.3).

На виконання зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1 передав відповідачу гроші, а він в свою чергу передав позивачу документи на приміщення. Проте договір купівлі-продажу нотаріально позивач оформити не має змоги, так як відповідач деякий час не зявляється до нотаріальної контори.

Факт правомірного відчуження вищевказаного обєкту нерухомості з боку ОСОБА_2, шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами (а.с.3-9).

З моменту придбання зазначеного нежилого приміщення позивач володіє та користується ним, утримує в належному стані, здійснює поточні ремонти, проте документація на приміщення залишається не переоформленою на імя позивача.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ч.3 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі наведеного та керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на нежиле приміщення - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежилого приміщення, загальною площею 339,5 кв.м., позначеного на плані літерою «А», яке знаходиться в с. Андрієво-Іванівка по вулиці Гагаріна б/н Миколаївського району Одеської області, укладений 2 грудня 2010 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення, загальною площею 339,5 кв.м., позначене на плані літерою «А», яке знаходиться в с. Андрієво-Іванівка по вулиці Гагаріна б/н Миколаївського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: