Єдиний унікальний номер 340/118/16-ц Номер провадження № 2/340/99/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2016 року селище Верховина

Верховинський районний суд Івано-Франківської області

в складі: головуючого-судді Данилюк М.П.,

з участю: секретаря Фурманюк В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Верховина справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Яблуницької сільської ради Верховинського району Івано-Франківської області, третя особа Державна реєстраційна служба Верховинського РУЮ про визнання право власності на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2, Яблуницької сільської ради Верховинського району Івано-Франківської області, третя особа Державна реєстраційна служба Верховинського РУЮ, в якому просить визнати право власності на нерухоме майно.

Вимоги мотивовано тим, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.03.2004 року він придбав у директора ПСП «Надія» ОСОБА_2 частину нежитлового будинку (ферми), що знаходиться в с.Яблуниця вул.Центро Верховинського районі Івано-Франківської області, що складається з: частина нежитлового будинку розміром 21 м/п.- довжина; 21 м/п. ширина, цегляного покритого шифером. Дана частина ферми розташована на орендованій ним земельній ділянці згідно рішення сесії Яблуницької сільської ради від 10.06.2002 року. 26.01.2016 року ним підприємцем ОСОБА_3 та Яблуницькою сільською радою підписано договір про використання земельної ділянки площею 0,1057 га, яка знаходиться за адресою с.Яблуниця Верховинського району. Дана ферма належить продавцю директору ПСП «Надія» ОСОБА_2 і зареєстрована на праві власності в реєстровій книзі №7/1Н під реєстровим номером №69 Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації на підставі свідоцтва про право власності від 30.07.2002 року, яке було видане згідно рішення Яблуницької сільської ради від 08.01.2002 року. Рішенням №54 від 26.11.2015 року Яблуницької сільської ради присвоєно поштову адресу на частину нежитлової будівлі (ферми), що належить гр. ОСОБА_3 в.с.Яблуниця прис.Центро №71. 26.01.2016 року виготовлено технічний паспорт ферми і телятниці, тарного цеху, оборогу, тарного складу на ПСП «Надія».

Він звернувся до Державної реєстраційної служби Верховинського РУЮ на оформлення права власності, однак йому відмовили з тих підстав, що право власності зареєстроване на ПСП «Надія», а тому, просить визнати за ним право власності на дане нерухоме майно.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, подав заяву, в якій заявлені позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити, а справу слухати без його участі.

Від відповідачів по справі, представника Яблуницької сільської ради ОСОБА_4 та ОСОБА_5 до суду надійшли заяви, в якій позовні вимоги вони визнали в повному обсязі, проти задоволення позову не заперечують.

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: Державна реєстраційна служба Верховинського районного управління юстиції в судове засідання не зявився, а тому справу слід розглядати без участі їхнього представника на підставі наданих доказів в матеріалах справи.

Суд, заслухавши заяву позивача, заяви відповідача, дослідивши письмові докази, важає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Із матеріалів справи вбачається, що на підставі договору купівлі-продажу від 03.03.2004 року ОСОБА_1 придбав у директора ПСП «Надія» ОСОБА_2 частину нежитлового будинку (ферми), що знаходиться в с.Яблуниця вул.Центро Верховинського районі Івано-Франківської області, що складається з: частина нежитлового будинку розміром 21 м/п.- довжина; 21 м/п. ширина, цегляного покритого шифером (а.с. 5).

Дана частина ферми розташована на орендованій позивачем земельній ділянці згідно рішення сесії Яблуницької сільської ради від 10.06.2002 року. 26.01.2016 року ним підприємцем ОСОБА_3 та Яблуницькою сільською радою підписано договір про використання земельної ділянки площею 0,1057 га, яка знаходиться за адресою с.Яблуниця Верховинського району.

Право власності на ферму зареєстровано за директором ПСП «Надія» ОСОБА_2Ф в реєстровій книзі №7/1Н під реєстровим номером №69 Коломийським міжрайонним бюро технічної інвентаризації на підставі свідоцтва про право власності від 30.07.2002 року, яке було видане згідно рішення Яблуницької сільської ради від 08.01.2002 року (а.с.18,21). Рішенням №54 від 26.11.2015 року Яблуницької сільської ради присвоєно поштову адресу на частину нежитлової будівлі (ферми), що належить гр. ОСОБА_3 в.с.Яблуниця прис.Центро №71 (а.с.20).

26.01.2016 року ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт ферми і телятниці, тарного цеху, оборогу, тарного складу на ПСП «Надія» (а.с.6-17).

Частиною 1 ст.4 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" передбачено, що обов'язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб.

Реєстрація прав на нерухоме майно регламентується «Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженим постановою КМ України від 17.10.2013 року №868.

Так, у відповідності до п. 36 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою КМ України від 17.10.2013 року №868, для проведення державної реєстрації речових прав необхідними документами є документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення таких прав на нерухоме майно, та інші документи, визначені цим Порядком.

Згідно вимог ст. 37 «Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», затвердженого постановою КМ України від 17.10.2013 року №868, документами, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, є: укладений в установленому законом порядку договір, предметом якого є нерухоме майно, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або речове право на нерухоме майно чи його дублікат; свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане державним реєстратором відповідно до закону; рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно; інші документи, що підтверджують виникнення, перехід та припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно відповідно до закону.

У відповідності до ст. 4 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», з метою підтвердження свого права власності на частину нежитлової будівлі (ферми), позивач звернувся до Реєстраційної служби Верховинського районного управління юстиції, з заявою про реєстрацію права власності на дану нерухомість, однак йому було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обмежень з підстав, що право власності зареєстроване за іншою особою.

Згідно ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Слід зазначити, що відповідно до ч.2 ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Згідно ч. 2 ст.386 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладено та у звязку з визнанням відповідачами позову, суд вважає, що позовні вимоги є підставними та підлягають до задоволення в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись п.1 ч. 2 ст.16, 328, 386, 392 ЦК України, Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. ст. 3, 174, 213-215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності, на частину нежитлового будинку (ферми), а саме нежитлового будинку площею 21 м/п. дожина; 21 м/п. ширина, цегляного покритого шифером, що знаходиться в с. Яблуниця вул. Центро,71 Верховинського району Івано-Франківської області, придбаного згідно договору купівлі-продажу від 03.03.2004 року.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляц ійну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Верховинський районний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : ___________________ Данилюк М.П.