Справа № 333/7755/15-ц
Пр.№2/333/255/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25.01.2016 р. м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі головуючого судді Боровікової А.І., при секретарі Кабановій К.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Комунарський районний відділ у місті Запоріжжі управління державної міграційної служби України в Запорізькій області, Житлово-будівельний кооператив «Комунаровець№5» про усунення перешкод у користуванні власністю, шляхом визнання фізичної особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
У жовтні 2015 р. позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, вказавши, що йому на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, укладеного 29.09.2015р. між ним та відповідачами ОСОБА_4 та ОСОБА_5, належить квартира. Розташована за адресою: АДРЕСА_1. Крім колишніх власників ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у цій квартирі проживали і були зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Продавці цього помешкання взяли на себе зобов'язання після оформлення договору купівлі-продажу зняти з реєстрації у квартирі за вищевказаною адресою, відповідачів. До теперішнього часу свої зобов'язання вони не виконали, і тому позивач просить суд усунути йому перешкоди в користуванні власністю квартирою за вищезазначеною адресою шляхом визнання відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою, розташованою за вказаною в позові адресою.
До судового засідання представник позивача ОСОБА_6 не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, в якій просив суд задовольнити позов.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до судового засідання не зявилися, про час та місце слухання справи були повідомлені у встановленому законом порядку, тому суд, керуючись ст. 169 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу у відсутності відповідачів, та на підставі ст. 224 ЦПК України, ухвалити заочне рішення.
Представники третіх осіб: Комунарського районного відділу у місті Запоріжжі управління державної міграційної служби України в Запорізькій області та Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець №5» в судове засідання не зявилися, про час та місце слухання справи були повідомлений у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили, в звязку з чим, суд, на підставі ст. 169 ЦПК України вважає можливим розглянути справу у відсутності представників третіх осіб.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
На підставі ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
На підставі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Судом встановлено:
Позивач ОСОБА_1 є власником квартири №66, розташованої за адресою: м. Запоріжжя вул. Чумаченко, б.8 на підставі Договору купівлі-продажу від 29.09.2015 р., посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_7, зареєстрованого в реєстрі № 1241.
Відповідно до п.1.1. Договору купівлі-продажу квартири від 29.09.2015 року, ОСОБА_5, ОСОБА_4 продали та зобовязуються передати у власність, а ОСОБА_1 купив та зобовязався прийняти у власність квартиру за вищезазначеною адресою загальною площею 40,9 кв.м., житловою площею 27,4 кв.м.
Як вбачається із позовної заяви, продавці вищевказаної квартири взяли на себе зобов'язання після оформлення договору купівлі-продажу зняти з реєстрації у квартирі № 66, розташованої м. Запоріжжя за адресою вулиця Чумаченко, 8, відповідачів. До теперішнього часу свої зобов'язання вони не виконали.
Відповідно довідки житлового органу ЖБК «Комунаровець №5» №42 від 08.10.2015р. ОСОБА_1 зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до довідки житлового органу ЖБК «Комунаровець №5» №48 від 12.11.2015 року ОСОБА_2 не проживає у квартирі №66 розташованої у будинку №88 по вулиці Чумаченко в місті Запоріжжя з 2010 року по теперішній час, ОСОБА_3 не проживає у вищезазначеній квартирі з 2014 року по теперішній час.
Досліджені у судовому засіданні докази свідчать про те, що відповідач ОСОБА_2, не проживає у квартирі за вищезазначеною адресою з 2010 р. по теперішній час, а відповідач ОСОБА_3 не проживає у спірній квартирі з 2014 року по теперішній час. Власником квартири на підставі Договору купівлі-продажу є позивач, якому реєстрація відповідачів чинить перешкоди у користуванні власністю, порушує право останнього розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, в звязку з чим відповідачі підлягають визнанню такими, що втратили право користування жилим приміщенням у квартирі.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст. 319, 391 ЦК України, ст.ст. 212-214, 224 ЦПК України, суд
Позовні вимоги задовольнити.
Усунути перешкоди ОСОБА_1 у користуванні власністю шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням у квартирі, розташованій за адресою: АДРЕСА_2.
Рішення суду є підставою для Комунарського районного відділу у місті Запоріжжя Управління Державної міграційної служби України в Запорізькій області для зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, за адресою: АДРЕСА_3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя А.І. Боровікова