Провадження № 2/235/101/16
Справа № 235/9516/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2016 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Величко О.В.

при секретарі - Задерей А.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Красноармійську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку. В обґрунтування своїх позовних вимог вказав, що з відповідачкою по справі перебував у зареєстрованому шлюбі з 14.02.2012 року. Відповідачці по справі на підставі договору дарування від 11.10.2007 року належала ? частина житлового будинку № 39, розташованого у м. Красноармійськ по вул. Б.Анікєєвих. Також на підставі Державного акту на земельну ділянку, відповідачі по справі належала земельна ділянка площею 0,0272 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель. Під час перебування у шлюбі вони з відповідачкою по справі значно поліпшили вищевказаний будинок та прибудували до нього у 2013 році прибудову до житлового будинку, побудували гараж, вимощення та огорожу. Рішенням Красноармійського міськрайонного суду від 16.07.2014 року по справі № 235/3364/14ц між ним та відповідачкою по справі було поділено спільне нажите майно та за ним було визнано право власності на побудований ним гараж площею 41,3 кв. м., вимощення ? частини огорожі. 15.04.2015 року рішенням виконкому красноармійської міської ради № 63 вищевказаному гаражу присвоєно адресу місце розташування : м. Красноармійськ, вул. Шевченка, 26а, так як в»їзд в гараж здійснюється з боку вул. Шевченка, біля житлового будинку № 26, а 22.04.2015 року йому видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме гараж площею 41,3 кв. м., що розташований у м. Красноармійськ, по вул. Шевченка, 26а на земельній ділянці, яка належить відповідачці по справі. Оскільки він має право на визнання за собою право власності на частину земельної ділянки, яка необхідна для експлуатації та обслуговування належного йому на праві власності гаражу, просить визнати за нимправо власності в наступних межах і розмірах земельної ділянки ( кадастровий номер :05:066:0507), загальною площею 0,078 га, розташовану у м. Красноармійськ Донецької області по вул. Б.Анікєєвих, 39, яка знаходиться під гаражем № 26а, розташованого у м. Красноармійськ Донецької області по вул. Шевченка:

-З боку вул. Шевченка в м. Красноармійську Донецької області у бік домоволодіння № 39 по вул. Анікєєвих м. Красноармійська, що межує з домоволодінням № 174 по вул. 40 років Жовтня 10,13 м ( від точки 8 до точки 9 згідно плану поділу земельної ділянки) ;

-З боку домоволодіння № 39 по вул. Б.Анікєєвих м. Красноармійська Донецької області 7,72 м( від точки 9 до точки 4 згідно плану поділу земельної ділянки);

-З боку домоволодіння № 39 по вул. Б.Анікєєвих м. Красноармійська Донецької області у бік вул. Шевченка м. Красноармійська Донецької області, що межує з домоволодіннями № 26 по вул. Шевченко у м. Красноармійськ Донецької області 10,87 м ( від точки 4 до точки 1 згідно плану поділу земельної ділянки);

-з боку вул. Шевченка м. Красноармійська Донецької області, що межує з землями міської ради 7,13 ( від точки 1 до точки 8 згідно плану поділу земельної ділянки).

В судове засідання позивач не з»явився, просив справу слухати без його участі, за участю його представника.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, наполягав на їх задоволенні.

Відповідачка в судове засідання не з»явилась, про день і час слухання справи повідомлялась належним чином, причини своєї неявки суду не повідомила.

Суд на підставі ст. 224 ЦПК України ухвалює заочне рішення по справі, оскільки належним чином повідомлена про день і час слухання справи відповідачка не повідомила суд про причини своєї неявки, а представник позивача не заперечує проти ухвалення заочного рішення по справі.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача в судовому засіданні, з»ясувавши обставини справи і перевіривши їх доказами, приходить до наступного.

Судом встановлено, що сторони перебували у шлюбі з 14.02.2012 року. Шлюб розірвано на підставі рішення Красноармійського міськрайонного суду від 13.03.2014 року ( а.с. 4).

Відповідачка ОСОБА_3 є власницею земельної ділянки загальною площею 0,0272 га, що розташована по вул. Б. Анікєєвих, 39 в м. Красноармійськ Донецької області, на підставі Державного акту серії ЯЕ № 206498, виданого на підставі рішення Красноармійської міської ради від 30.01.2008 року № 5/24-43 ( а.с. 10).

Рішенням Красноармійського міськрайонного суду Донецької області від 16.07.2014 року визнано право спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ? частину житлового будинку, який розташований за адресою: м. Красноармійськ, пров. Братів Анікєєвих, 39, загальною площею 72,8 м. кв., який складається з будинку, позначеному літерою А-1 та господарчих споруд, які складаються з пг-погріб, 1 пг-погріб, Б1-сарай, В1-сарай, Г1-гараж, Д1-вбиральна; Ж-1 сарай, З-1-вбиральна, Н1-6-огорожа, 11-вимощення, загальною вартістю 23625 грн.

Поділено ? частина житлового будинку, який розташований за адресою: м. Красноармійськ, пров. Братіїв Анікєєвих, 39 з господарчими будівлями та спорудами між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у наступному порядку: визнано за ОСОБА_2 право власності на гараж, визначений літерою И1 вартістю 89757 грн., вимощення-11-32 м.кв. вартістю 5525 грн., на ? огорожі біля гаражу № 1 6 кв.м. вартістю 1571 грн., на загальну суму 96853 грн.; визнано за ОСОБА_3 право власності на житловий будинок, позначений літерою А1, погріб під частиною будинку, літера пг, прибудову ? а-1, тамбур- 1/1, ворота № 2, ? огорожі на загальну суму 135772 грн. ( а. с. 4).

Згідно свідоцтва про право власності та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності ОСОБА_2 є власником гаража загальною площею 41,3 кв. м. ( а. с. 8,9).

Згідно із ч. 1 та 2 ст. 5 ЦК України акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності; акт цивільного законодавства не має зворотної дії у часі, крім випадків, коли він пом»якшує або скасовує цивільну відповідальність особи.

Законом України від 11.01.2011 року № 2913 У1 « Про внесення зміни до ст. 6 1 СК України щодо об»єктів права спільної сумісної власності подружжя», який набрав чинності 08.02.2011 року, статтю 61 СК України доповнено частиною п»ятою, якою передбачено, що об»єктом права спільної сумісної власності подружжя є земельна ділянка, набута внаслідок безоплатної передачі її одному з подружжя із земель державної або комунальної власності, у тому числі приватизації.

Отже, оскільки приватизація була здійснена відповідачкою в 2008 році, державний акт на земельну ділянку виданий 27.02.2008 році ( а. с. 10), вказаний об»єкт нерухомості земельна ділянка загальною площею 0,0272 га, що розташована по вул. Б. Анікєєвих, 39 в м. Красноармійськ належить відповідачці на праві особистої власності.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю, або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Частиною 1 ст. 377 ЦК України передбачено, що до особи, яка набула право власності на житловий будинок , будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника ( землекористувача).

Відповідно до п. 18-2 постанови Пленуму Верховного Суду України « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року № 7 згідно ст.ст. 18,116 ЗК окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є його особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду.

Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, то у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статтей 120, 377 ЗК України.

Також згідно з існуючим на час спорудження спірного житлового будинку законодавством (ст.ст. 6, 30 ЗК України, ст.ст. 16, 17 Закону України «Про власність») індивідуальне житлове будівництво здійснювалося з метою забезпечення житловою площею тих громадян і членів їх сімей, яким у встановленому порядку надано право на земельну ділянку для будівництва будинку. У звязку з цим сама по собі участь інших осіб у спорудженні будинку не може слугувати підставою для визнання за такими особами права власності на частку у спорудженому будинку. Такі особи можуть лише вимагати відшкодування власником будинку понесених ними затрат. Лише у виняткових випадках, якщо з урахуванням всіх обставин справи та в результаті зясування істинних правовідносин сторін буде встановлено, що сторонні особи брали участь у спорудженні будинку на підставі укладеної із забудовником та членами його сімї угоди про створення спільної власності на будинок з метою забезпечення зазначених осіб жилими приміщеннями, за особами, які, не будучи членами сімї забудовника, брали участь у спорудженні будинку, може визнаватися право на частку в будинку.

Аналогічна позиція викладена в Постанові Судової палати Верховного Суду України від 16.12.2015 року у справі № 6-2710цс15.

- Згідно плану поділу земельної ділянки, складеного ТОВ «Геоцентр-плюс» між позивачем та відповідачкою, з урахуванням на неї об»єкту нерухомості гаражу, що є власністю позивача, можливий такий поділ земельної ділянки: З боку вул. Шевченка в м. Красноармійську Донецької області у бік домоволодіння № 39 по вул. Анікєєвих м. Красноармійська, що межує з домоволодінням № 174 по вул. 40 років Жовтня 10,13 м ( від точки 8 до точки 9 згідно плану поділу земельної ділянки) ;

-З боку домоволодіння № 39 по вул. Б.Анікєєвих м. Красноармійська Донецької області 7,72 м( від точки 9 до точки 4 згідно плану поділу земельної ділянки);

-З боку домоволодіння № 39 по вул. Б.Анікєєвих м. Красноармійська Донецької області у бік вул. Шевченка м. Красноармійська Донецької області, що межує з домоволодіннями № 26 по вул. Шевченко у м. Красноармійськ Донецької області 10,87 м ( від точки 4 до точки 1 згідно плану поділу земельної ділянки);

-з боку вул. Шевченка м. Красноармійська Донецької області, що межує з землями міської ради 7,13 ( від точки 1 до точки 8 згідно плану поділу земельної ділянки)

( а. с. 12).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 377 ЦК України , ст. 120 ЗК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України № 7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ»

ст. ст. 8, 10, 57, 59, 60, 158, 208,209 212-215,218, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в наступних межах і розмірах земельної ділянки ( кадастровий номер :05:066:0507), загальною площею 0,078 га, розташовану у м. Красноармійськ Донецької області по вул. Б.Анікєєвих, 39, яка знаходиться під гаражем № 26а, розташованого у м. Красноармійськ Донецької області по вул. Шевченка:

-З боку вул. Шевченка в м. Красноармійську Донецької області у бік домоволодіння № 39 по вул. Анікєєвих м. Красноармійська, що межує з домоволодінням № 174 по вул. 40 років Жовтня 10,13 м ( від точки 8 до точки 9 згідно плану поділу земельної ділянки) ;

-З боку домоволодіння № 39 по вул. Б.Анікєєвих м. Красноармійська Донецької області 7,72 м( від точки 9 до точки 4 згідно плану поділу земельної ділянки);

-З боку домоволодіння № 39 по вул. Б.Анікєєвих м. Красноармійська Донецької області у бік вул. Шевченка м. Красноармійська Донецької області, що межує з домоволодіннями № 26 по вул. Шевченко у м. Красноармійськ Донецької області 10,87 м ( від точки 4 до точки 1 згідно плану поділу земельної ділянки);

-з боку вул. Шевченка м. Красноармійська Донецької області, що межує з землями міської ради 7,13 ( від точки 1 до точки 8 згідно плану поділу земельної ділянки).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: