ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 292/261/15-ц
Номер провадження 2/292/5/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М УК Р А Ї Н И

05 лютого 2016 року смт.Червоноармійськ

Червоноармійський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого-судді Кулика П.О.

при секретарі Бойко М.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Червоноармійську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

У вересні 2015 року ПАТ Дельта Банк звернулось до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_3, мотивуючи його тим, що 02.08.2007 року між Акційним комерційним банком "ТАС-Комерцбанк" та відповідачкою був укладений кредитний договір № 0501/0807/71-196, згідно якого позивач надав відповідачці кредитні кошти у розмірі 17 200 дол. США з розрахунку 12,5 % річних за користування кредитом на строк з 02.08.2007 року по 01.08.2032 року. Банк свої зобов"язання за кредитним договором виконав.

Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів від 15.10.2007 року АКБ "ТАС-Комерцбанк" змінив своє найменування на Відкрите акціонерне товариство "Сведбанк", який 25.05.2012 року продав право вимоги за кредитами ПАТ Дельта Банк.

З метою забезпечення виконання грошових зобов"язань за даним договором ОСОБА_3 за договором іпотеки № б/н від 06.03.2009 року передала в іпотеку належне їй на праві приватної власності слідуюче майно: - садовий будинок, що знаходиться на території Іванівської сільської ради Житомирського району, Житомирської області, "Ландиш" (Соколовське) садове товариство № 282, до якого належить огорожа №1 та колодязь літ. "І", загальна площа - 49,7 кв.м; - земельну ділянку площею 450 кв.м., що знаходиться на території Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, "Ландиш" садове товариства № 282. Садовий будинок та земельна ділянка належить відповідачці на підставі, та на умовах договору купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, укладеного між нею та ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Житомирського районного нотаріального округу ОСОБА_5 02.08.2007 року та внесене у реєстр за № 4056.

ОСОБА_3 умови кредитного договору належним чином не виконує, у зв"язку з чим, станом на 28.07.2015 року за нею рахується заборгованість у сумі 363 271,07 грн, з яких: - тіло кредиту - 338 179,64 грн. та відсотки - 25 091,43 грн. Оскільки ОСОБА_3 порушила права іпотекодержателя, тому в рахунок виконання основного зобов"язання відповідачкою банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмета іпотеки у власність. Враховуючи вищевикладене, позивач просить суд звернути стягнення на предмет іпотеки, визнати за ним право власності на вищевказане майно та стягнути з відповідачки судові витрати.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю та просить їх задовольнити.

Відповідачка та її представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та пояснили, що банк пред"явив їх безпідставно, оскільки погашення кредиту здійснювалось регулярно, договірні зобов"язання не порушувались, а тому даний позов є передчасним.

Вислухавши пояснення представника позивача, відповідачки та її представника, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов до задоволення не підлягає.

Відповідно до ч.1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З ч.1 ст. 33 Закону України "Про іпотеку" вбачається, що іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки лище у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання.

Судом встановлено, що згідно кредитного договору № 0501/0807/71-196 від 02.08.2007 року, Акційний комерційний банк "ТАС-Комерцбанк" надав ОСОБА_3 кредитні кошти у розмірі 17 200 дол. США з розрахунку 12,5 % річних за користування кредитом на строк з 02.08.2007 року по 01.08.2032 року, з щомісячним поверненням згідно графіку платежів, встановленого Додатком № 1 до договору.

Рішенням позачергових загальних зборів акціонерів від 15.10.2007 року АКБ "ТАС-Комерцбанк" змінив своє найменування на Відкрите акціонерне товариство "Сведбанк", який 25.05.2012 року продав право вимоги за кредитами ПАТ Дельта Банк.

Відповідно до іпотечного договору б/н від 02.08.2007 року ОСОБА_3 на забезпечення виконання кредитного договору передала Акційному комерційному банку "ТАС-Комерцбанк" в іпотеку належне їй на праві приватної власності слідуюче майно: - садовий будинок, що знаходиться на території Іванівської сільської ради Житомирського району, Житомирської області, "Ландиш" (Соколовське) садове товариство № 282, до якого належить огорожа №1 та колодязь літ. "І", загальна площа -49,7 кв.м; - земельну ділянку площею 450 кв.м., що знаходиться на території Іванівської сільської ради Житомирського району Житомирської області, "Ландиш" садове товариства № 282.

В судовому засіданні представник відповідачки надав 98 банківських квитанцій, згідно яких ОСОБА_3 в погашення кредиту сплатила у 2007 році - 472,00 дол. США, 2008 р. - 2806,00 дол. США, 2009 р. - 2375,84 дол. США, 2010 р. - 1671,00 дол. США, 2011 р. - 2354,12 дол. США, 2012 р. - 2192,62 дол. США, 2013 р. - 2136,00 дол. США, 2014 р. - 2000,69 дол. США та 2015 р. - 526, 00 дол. США, які спростовують розрахунки позивача на підтвердження заборгованості ОСОБА_3 за вищевказаним кредитним договором.

Відповідно до положень ч.3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, надавши відповідні докази.

Оскільки в судовому засіданні представником позивача не доведено, що ОСОБА_3 не виконує умови вказаного кредитного договору, у зв"язку з чим станом на 28.07.2015 року утворилась заборгованість в сумі 363 271, 07 грн., тому позов про звернення стягнення на предмет іпотеки до задоволення не підлягає.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позову Публічного акціонерного товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, відмовити.

Рішення може бути оскаржено шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Червоноармійський районний суд Житомирської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя П. О. Кулик