Центральний районний суд м. Миколаєва
__________________________________________________________
19 лютого 2016 року Центральний районний суд міста Миколаєва у складі:
головуючого - судді Черенкової Н.П.,
при секретарі Ковальовій Я.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визначення порядку користування земельною ділянкою,-
ВСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до суду із позовом до відповідачів про визначення порядку користування земельною ділянкою по вул. В. Морській, 119 в м. Миколаєві.
Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не з*явилася, направила свого адвоката.
Адвокат позивача до судового засідання не з*явилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутності та просила провести розподіл земельної ділянки за варіантом №1 висновку судової будівельно-технічної експертизи №125-085 від 19.10.2015 року.
Позивач ОСОБА_2 до судового засідання не з*явилася, про час та місце судового засідання повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомив.
Відповідачі у судове засідання не з′явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову не надали.
Судом ухвалено про розгляд справи у відсутності представника позивача, заочний розгляд справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.
Обставини справи, встановлені судом.
ОСОБА_10 є власниками 9/50 часток домоволодіння з відповідною частиною господарських та побутових споруджень та будівель в м. Миколаєві по вул. Великій Морській, 119 на підставі договору купівлі-продажу від 26.07.1991 року, посвідченого державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_11 та зареєстрованого в реєстрі за №3-2417.
24.03.1993 року ОСОБА_10 склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Першої Миколаївської державної нотаріальної контори ОСОБА_12 за реєстровим №І-1830, згідно якого ОСОБА_10 належну їй частину домоволодіння, що знаходиться в м. Миколаєві по вул. В. Морській, 119, заповіла ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у рівних частках.
20.05.2014 року ОСОБА_10 померла.
Співвласниками домоволодіння по вул. Великій Морській, 119 є ОСОБА_13, ОСОБА_4, ОСОБА_14, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 з часткою 82/100 часток.
Згідно з ч.ч. 2, 3, 5 ст. 158 ЗК України виключно судами вирішуються: земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування території сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах. У разі незгоди власників землі або землекористувачів з рішенням органів місцевого самоврядування, органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів спір вирішується судом.
Відповідно до ст. 377 ЦК України, ст. 120 ЗК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). У разі набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Відповідно до ч.ч. 1-3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Разом з тим п. 19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначає, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію.
Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи №125-085 від 19.10.2015 року експертом запропоновано два варіанта порядку користування земельною ділянкою, однак враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що порядок користування земельною ділянкою слід визначити за першим варіантом експертизи за встановленим порядком користування, згідно якого ділянка загального користування між трьома співвласниками проходить від воріт шириною 2,19 м., довжиною 13,0 м., пл. 28,47 кв.м. На момент дослідження , в індивідуальному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_2 знаходяться земельні ділянки, які прилеглі до частини житлового будинку, господарських будівель та під частиною огороду. На основі замірів, розрахунків площі земельних ділянок, які знаходяться в користуванні співвласників на день дослідження, складають: ОСОБА_1 109,93 кв.м., в тому числі: під будівлями 65,72 кв.м., під індивідуальним двором - 44,21 кв.м., ОСОБА_2 101,99 кв.м., у тому числі: під будівлями 54,70 кв.м., під індивідуальним двором 47,29 кв.м.. Ділянка загального користування 28,47 кв.м. Фактично співвласники користуються земельними ділянками в домоволодінні: 1. ОСОБА_1 119,42 кв.м., що на 22,5 кв.м. більше від ідеальної частки 96,92 кв.м., в т.ч. надлишок 6,29 кв.м.; 2. ОСОБА_2 111,48 кв.м., що на 14,56 кв.м. більше від ідеальної частки 96,92 кв.м., в т.ч. надлишок 6,29 кв.м.; 3. ОСОБА_13, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_15, ОСОБА_8, ОСОБА_9 82/100 845,94 кв.м., що на 37,07 кв.м. менше від ідеально належної частки 883,0 кв.м., в т.ч. надлишок 57,27 кв.м..
Провести розподіл вищевказаної земельної ділянки відповідно до графічного порядку користування земельною ділянкою між співвласниками за №1 висновку № 125-085 судової будівельно-технічної експертизи Регіональної Торгівельно-промислової палати від 19.10.2015 року.
Тому вимоги позову обгрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст.14, 209, 212-215 ЦПК України, суд- ВИРІШИВ:
Позов - задовольнити.
Визначити порядок користування земельною ділянкою по вул. Великій Морській, 119 в м. Миколаєві по першому варіанту висновку № 125-085 судової будівельно-технічної експертизи Регіональної Торгівельно-промислової палати від 19.10.2015 року та виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 109,93 кв.м., в тому числі: під будівлями 65,72 кв.м., під індивідуальним двором - 44,21 кв.м., ОСОБА_2 земельну ділянку площею 101,99 кв.м., у тому числі: під будівлями 54,70 кв.м., під індивідуальним двором 47,29 кв.м.
Ділянка загального користування 28,47 кв.м.
Провести розподіл вищевказаної земельної ділянки відповідно до графічного порядку користування земельною ділянкою між співвласниками за №1 висновку № 125-085 судової будівельно-технічної експертизи Регіональної Торгівельно-промислової палати від 19.10.2015 року.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем до Центрального районного суду м. Миколаєва протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Н.П. Черенкова