Справа № 211/7151/15-ц
Провадження № 2/211/604/16
Р і ш е н н я

і м е н е м У к р а ї н и

02 березня 2016 року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді Бардін О. С.

при секретарі Мариненко Е.П.

за відсутності: позивача ОСОБА_1

представника відповідача

представника третьої особи

розглянувши в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Довгинцівської районної в місті ради, третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача товарної біржі «Новий вік» про визнання дійсним договору купівлі - продажу будинку,

в с т а н о в и в :

позивач 18 листопада 2015 року звернувся до суду з позовом, уточнивши його 25 січня 2016 року, вказавши, що він 03 квітня 2000 року на товарній біржі «Новий Вік», по договору купівлі-продажу придбав у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 1/2 частину будинку - квартири АДРЕСА_1. 25 квітня 2000 року вказаний договір зареєстровано в Криворізькому БТІ.

На даний час виникла необхідність розпорядитись будинком, але він не має змоги так як договір не був нотаріально посвідчено. На час продажу ? частки будинку продавці відмовились від його нотаріального посвідчення, на даний час це зробити неможливо, бо вони померли, тому позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння та визнати за ним право власності на 1/2 частину вищезазначеного домоволодіння

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про розгляд справи за його відсутності, на задоволенні вимог наполягає з підстав, викладених в позові.

Представник виконавчого комітету Довгинцівської районної у місті ради та третьої особи Товарної біржі «Новий вік» в суд не з'явилися, про дату слухання були повідомлений своєчасно та належним чином.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 03 квітня 2000 року позивач на товарній біржі «Новий Вік» по договору купівлі-продажу придбав у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 1/2 частину домоволодіння, яке складається з квартири № 1 загальною площею 57,90 кв.м., житловою площею 35,20 кв.м. у цегляному житловому будинку «А-1», фишерного сараю «Г», цегляного сараю «Д», цегляного сараю «Ж», цегляного гаражу «З», деревяної літньої кухні «К», яке знаходиться по вул. Тягова підстанція, буд. в м. Кривому Розі ( а.с. 5 копія договору)

16 серпня 2000 року ОСОБА_2 помер (а.с. 6 копія свідоцтва про смерть).

13 грудня 2008 року ОСОБА_3 померла ( а.с. 7 копія свідоцтва про смерть).

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як вбачається з матеріалів справи, сторони договору купівлі-продажу виконали умови договору. Однак нотаріально сторони договір не посвідчили, він був укладений на товарній біржі, згідно тексту договору, такий договір не підлягає нотаріальному посвідченню відповідно до ст. 15 ЗУ «Про товарну біржу».

Даний договір зареєстровано в Криворізькому бюро технічної інвентаризації.

Нотаріальне посвідчення договору в теперішній час неможливо в зв'язку зі смертю продавця. Суд вважає можливим визнати договір дійсним, так як виконані всі умови договору і він пройшов державну реєстрацію.

Керуючись ст. 220 ЦК Україн, ст. 10,11,60,209 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння у складі: квартири № 1 загальною площею 57,90 кв. м., житловою площею 35,20 кв.м. в житловому будинку «А-1», сараю «Г», сараю «Д», сараю «Ж» , гаражу «З», літньої кухні «К» за адресою: м. Криви Ріг, вул. Тягова підстанція, буд. 1, укладений на Товарній біржі «Новий вік» 03 квітня 2000 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину домоволодіння у складі: квартири № 1 загальною площею 57,90 кв. м., житловою площею 35,20 кв.м. в житловому будинку «А-1», сараю «Г», сараю «Д», сараю «Ж» , гаражу «З», літньої кухні «К» за адресою: м. Криви Ріг, вул. Тягова підстанція буд. 1.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: ОСОБА_4