Справа № 390/163/16-ц
Провадження № 2/390/153/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2016 р. Кіровоградський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді Пасічника Д.І.,

при секретарі - Кулик К.І.,

за участю сторін:

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий колос», третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою та просить зобов'язати СТОВ «Золотий колос» усунути перешкоди в користуванні земельними ділянками, звільнити земельні ділянки які використовуються відповідачем без належних на те підстав, а саме: кадастровий номер :02:000:0094, площею 4,9521 га., з відновленням меж землекористування по лінії земельних ділянок, згідно кадастрового плану між точками: від А до В, від Б до В, від В до Г до А; кадастровий номер :02:000:0095, площею 5,2922 га., з відновленням меж землекористування по лінії земельних ділянок, згідно кадастрового плану між точками: від А до В, від Б до В, від В до Г до А.

Позовні вимоги мотивує тим, що придбавши у власність в липні 2013р. вказані земельні ділянки, позивач звернувся до СТОВ «Золотий колос» рекомендованим листом від 23.07.2013р. про звільнення земельних ділянок та отримав відповідь від 22.08.2013р. за № 21 про відмову в задоволенні його вимоги. ДП «Центром Державного кадастру» Кіровоградської регіональної філії 11 жовтня 2013р., за його заявою було виділено в натурі (на місцевості) земельні частки, які належать йому на праві власності для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, про що складено відповідний акт. Межі даних земельних ділянок було погоджено з господарями сусідніх земельних ділянок, а саме з ОСОБА_4, ОСОБА_5 та Федорівською сільською радою. В жовтні 2013р. ним було виявлено, що земельні ділянки, які є його власністю, без належних на те правових підстав, були самовільно захвачені СТОВ «Золотий колос» неправомірно оброблені та засіяні озимою культурою працівниками СТОВ «Золотий колос». На зазначених земельних ділянках він мав намір засіяти соняшник, від реалізації якого планував отримати в 2014р. відповідний дохід з урахуванням площі земельних ділянок, врожайності, та інших показників. Такої можливості він був позбавлений внаслідок дій керівництва СТОВ «Золотий колос», які самовільно захопили його земельні ділянки. 11.09.2014р., 24.02.2015р., 25.04.2015р. позивачем подано заяви до СТОВ « Золотий колос» про звільнення самовільно зайнятих земельних ділянок та встановлення меж земельних ділянок в натурі. Відповіді на його заяви СТОВ « Золотий колос» не надіслало, ніяких встановлення меж земельних ділянок в натурі проведено не було. Таким чином, внаслідок протиправних дій СТОВ « Золотий колос» в 2015р., він втратив можливість у використанні належних йому на праві приватної власності земельних ділянок за їх цільовим призначенням для отримання прибутку. Вважає, що СТОВ «Золотий колос» порушило його право приватної власності на користування його земельними ділянками, а саме: право самостійного господарювання на його землі, право на посіви і насадження сільськогосподарських та інших культур, право на вироблену продукцію.

Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, та просила його задовольнити, надала пояснення по обставинам справи.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі, заперечив проти задоволення позову та вказав, що позовні вимоги є необґрунтованими, надав до суду письмові заперечення.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, повідомлявся про час та місце судового розгляду в установленому законом порядку.

Заслухавши пояснення представника позивача та представника відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договорів купівлі-продажу земельної ділянки, від 17 липня 2013р., позивач придбав у власність, у громадянки ОСОБА_6 Федерації ОСОБА_7 земельну ділянку № 094 площею 4,9521 га, що розташована за адресою Кіровоградська область, Кіровоградський район, Федорівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0094. Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 3654. (ОСОБА_8 земельна ділянка на момент вчинення правочину була вільна від будь-яких обмежень у використанні, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-013 від 17.07.2013р.) та земельну ділянку № 095 площею 5,2922 га, що розташована за адресою Кіровоградська область, Кіровоградський район, Федорівська сільська рада, цільове призначення земельної ділянки - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Кадастровий номер земельної ділянки :02:000:0095. Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в реєстрі за № 3652. (ОСОБА_8 земельна ділянка на момент вчинення правочину була вільна від будь-яких обмежень у використанні, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-013 від 17.07.2013р.)

Відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-014 та НВ-014 від 30.07.2014р. земельні ділянки кадастровий номер :02:000:0094 та :02:000:0095 відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету міністрів України від 17.10.2012р. за № 1051 - не зареєстровані.

Відповідно до договорів оренди встановлено, що СТОВ «Золотий колос» в 2006 році уклало договори оренди землі з громадянкою України ОСОБА_9. У відповідності до них орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва земельні ділянки з наступними кадастровими номерами: :02:000:0094 та :02:000:0095. Дані договори у відповідності до чинного законодавства були зареєстровані у Кіровоградському районному відділі земельних ресурсів 30 жовтня 2006 року.

Згідно п.3.1 Договорів оренди землі від 13.10.2006 року встановлено, що договір оренди землі укладено на 15 (п'ятнадцять) років з дати його державної реєстрації.

У відповідності до п.3.3 Договорів оренди землі від 13.10.2006 року встановлено, що умови цього договору зберігають свою чинність на строк його дії у випадках, коли після набуття чинності договором, законодавством встановлені інші правила, ніж передбачені договором, а також при зміні власника землі, якщо інше не передбачено в договорі.

Відповідно до п.3.4 Договорів оренди землі від 13.10.2006 року встановлено, що при переході права власника землі до іншої особи договір оренди зберігає чинність для нового власника.

Відповідно до ст. 60 ЦПК, кожна особа повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 ЦПК України. При цьому, доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності.

Згідно з ч. 1 ст. 316 ЦК України, право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

На підставі вищевикладеного, суд дослідивши матеріали справи, оцінивши докази надані сторонами, приходить до висновку, що договорами оренди землі передбачено, що при переході права власника землі до іншої особи договір оренди зберігає чинність для нового власника, тобто відповідач користується вказаними земельними ділянками не порушуючи права позивача. Крім того, позивач не надав до суду достатніх доказів та підстав вважати, що відповідач чинить перешкоди у користування земельними ділянками позивача, а тому в задоволені позовної заяви ОСОБА_3 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий колос», третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками, слід відмовити.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України витрати в справі, а саме: судовий збір, суд покладає на позивача ОСОБА_3

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Золотий колос», третя особа: Головне управління Держгеокадастру у Кіровоградській області, про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя «підпис»

З оригіналом згідно

Суддя Кіровоградського районного суду

Кіровоградської області ОСОБА_8