Справа № 392/1866/15-ц
Провадження № 2/392/71/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2016 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді Березія Ю.А.,

при секретарі Красній Г.Г.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача адвоката ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом

ОСОБА_1 до ТОВ «СТОВ «Авангард» про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки площею 3,57 га, кадастровий номер :002:0629, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області. У серпні 2015 року позивач дізналась, що належна їй земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ «СТОВ «Авангард». Позивач стверджує, що вона не підписувала спірний договір оренди землі, тому звертається за судовим захистом.

Крім того, позивач в обгрунтування своїх вимог зазначила, що спірний договір оренди землі від 17 липня 2015 року укладено на прізвище орендодавця ОСОБА_3, між тим, позивач зазначила, що у 2012 році вона зареєструвала шлюб і її прізвище з 2012 року ОСОБА_1. У спірному договорі зазначено паспортні дані, які вона мала до 2012 року, тому вважає зазначений договір недійсним.

У судовому засіданні позивач та її представник підтримали предявлений позов, посилаючись на вищевикладені обставини.

Дослідивши зібрані по справі докази, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до статей 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 06.11.2009 року N 9 «Про судову практику з розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» визначено, що відповідно до частини першої статті 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання стороною (сторонами) вимог, які встановлені статтею 203 ЦК, саме на момент вчинення правочину.

Відповідно частини 3 статті 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Відповідно до частини 1 статті 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Частиною 1 статті 14 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі укладається у письмовій формі. Правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами) (ч. 2 ст. 207 ЦК України).

Відповідно до абзацу 1 частини 1 статті 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.

Відповідно до частини 1 статті 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.

Судом встановлено, що громадянка ОСОБА_1 є власником спірної земельної ділянки площею 3,57 га, кадастровий номер :002:0629, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, що підтверджується копією державного акту, Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності та свідоцтва про шлюб (а.с. 6, 7).

Відповідно до копії свідоцтва про шлюб, 12 липня 2012 року зареєстровано шлюб між громадянами ОСОБА_4 і ОСОБА_3 (а.с. 6).

Після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище «Ляшенко».

17 липня 2015 року в с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області від імені громадянки ОСОБА_3, як орендодавця і ТОВ «СТОВ «Авангард», як орендаря, укладено договір оренди земельної ділянки та проведено його державну реєстрацію, що підтверджується копією договору та витягом з Державного реєстру (а.с. 8-10).

Відповідно до висновку експерта № 371 від 05.10.2015 року підпис від імені ОСОБА_1 у договорі оренди землі і акті приймання-передачі виконані не ОСОБА_1, а іншою особою з наслідуванням підпису ОСОБА_1 (а.с. 12-16).

Як вбачається з копіє паспорта позивача та спірного договору оренди землі, у договорі оренди, який оспорює позивач, зазначені реквізити паспорта, які мала позивач до 23 липня 2012 року (а.с. 5, 8-9).

Наведені докази вказують на те, що позивач ОСОБА_1 власноручно не підписувала спірний договір оренди земельної ділянки від 17.07.2015 року без номеру, тому він не створює юридичних наслідків , крім тих, що повязані з його недійсністю.

Для визнання цього договору недійсним є законні підстави.

Судові витрати слід віднести за рахунок відповідача.

Керуючись статтями 213 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди без номера від 17 липня 2015 року, укладений від імені орендодавця ОСОБА_3 і орендаря ТОВ «СТОВ «Авангард» щодо оренди земельної ділянки № 629 площею 3,57 га, кадастровий номер :02:002:0629, яка розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «СТОВ «Авангард» на користь ОСОБА_1 - 487 гривень 20 копійок судового збору.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги.

Апеляційна скарга подається протягом 10 днів від дня отримання копії рішення.

Головуючий

суддя