Справа № 186/1742/15-ц
17 березня 2016 року Першотравенський міський суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого: судді Демиденко С.М.
секретар: Фадєєва Т.Б.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який діє від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа приватний нотаріус Першотравенського міського нотаріального округу Дніпропетровської області про визнання правочину дійсним,
ОСОБА_1 та ОСОБА_3 звернулись до Першотравенського міського суду Дніпропетровської області з позовною заявою до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа приватний нотаріус Першотравенського міського нотаріального округу Дніпропетровської області про визнання правочину дійсним.
В обґрунтування своїх вимог посилаються на те, що ОСОБА_1, перебував у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_6. В 01 лютого 2006 році у них народився син, ОСОБА_2. 15 жовтня 2014 року ОСОБА_7 померла. Після її смерті відкрилася спадщина на ? частку квартири АДРЕСА_1.
Спадкоємцями першої черги є ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.
02 грудня 1998 року між відповідачами та ОСОБА_6, яка діяла за себе та як законний представник неповнолітньої ОСОБА_3, був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна № 12/5-НДП від 02 грудня 1998 року на квартиру АДРЕСА_2. Вищевказана квартира належала відповідачам на підставі свідоцтва про право власності на житло №4648 виданого 24 грудня 1996 року Першотравенським УЖКГ Павлоградського виробничого обєднання по видобутку вугілля засвідчене 01 грудня 1998 року за №1051 Державним нотаріусом Першотравенського нотаріального округу та зареєстрованого Міжміським бюро технічної інвентаризації м. Павлограда від 02 грудня 1998 року за № 22-137.
Договір був укладений та зареєстрований Павлоградською Філією Придніпровської Товарної біржі.
Придбана квартира у відповідачів куплена за 6394 гривні. Відповідачі одержали до підписання договору 4000 гривень, залишок 2394 гривні покупець сплатив до 01 лютого 1999 року. Договір купівлі - продажу нерухомого майна №12/5-НДП від 02 грудня 1998 року на квартиру АДРЕСА_3, зареєстрований 11 лютого 1999 року в Павлоградському міжміському бюро технічної інвентаризації під №22-137. На сьогоднішній день виготовлений висновок про вартість обєкта оцінки - двокімнатної квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_4, який складає 218642,00 гривні.
Правочин обома сторонами повністю виконаний, відповідачами була звільнена квартира, передані ключі, вони знялися з реєстрації за вказаною адресою. Ні заперечень, ні зауважень ніхто із сторін по правочину не заявляв.
На час укладення договору в грудні місяці 1998 року ніхто не знав, що правочин, в відповідності до ст. 47 ЦК України (1963 року) підлягає нотаріальному посвідченню, оскільки на той час також був чинним Закон України «Про товарну біржу», відповідно до ст.15 якого, правочини зареєстровані на біржі, подальшому нотаріальному посвідченню не підлягають. Відповідно до ст. 4 ЦК України ( від 18.07.1963 р) - цивільні права і обовязки виникають з підстав, передбачених законодавством, в тому числі і з угод.
Таким чином, сторони виконали всі умови для купівлі-продажу, у результаті яких наступили юридичні наслідки, а саме одна сторона продала, а інша сторона придбала квартиру №25 будинку №25 за адресою: вул. Чайковського, м.Першотравенська, Дніпропетровської області. Отже, докази щодо виконання умов договору купівлі-продажу №12/5-НДП від 02 грудня 1998 року ніким не спростовані, свідчать про те, що дружина позивача та її дочка є добросовісним набувачем вказаної квартири, оскільки покупці придбали її відповідно до діючого законодавства: уклавши договір купівлі-продажу, виконавши усі істотні умови договору, оплативши відповідачам вартість квартири.
Просить суд визнати дійсним правочин, реальним та виконаним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 12/5-НДП від 02 грудня 1998 року та квартиру АДРЕСА_5, укладений на Павлоградській Філії Придніпровської Товарної біржі між ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, яка діяла від себе та як законний представник неповнолітньої дочки, ОСОБА_3.
В судове засідання позивачі не з'явились, надали суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, просять їх задовільнити, не заперечують проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи були належним чином повідомлений через оголошення в газеті «Вісті Придніпровя» від 15 березня 2016 року №17 (1716).
Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Матеріалами справи підтверджується, що ОСОБА_6, яка діяла за себе та як законний представник ОСОБА_3, придбала у ОСОБА_4 та ОСОБА_5 квартиру АДРЕСА_6, яка належала ОСОБА_4 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності №4648, виданого 24 грудня 1996 року Першотравенським УЖКГ і зареєстрованого Міжміським бюро технічної інвентаризації м.Павлограда від 02 грудня 1998 року за №22-137.
Договором купівлі - продажу, зареєстрованому Павлоградською філією Придніпровською товарною біржею 02 грудня 1998 року за реєстраційним номером 12/5-НДП, підтверджується, що відповідачі продали ОСОБА_6, яка діяла за себе та як законний представник ОСОБА_3, вказану квартиру. За придбане нерухоме майно ОСОБА_6 повністю розрахувалась.
Судом встановлено, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_6 20 серпня 2005 року був укладений шлюб, що підтверджується свідоцтвом про шлюб серії 1-КИ №015191 виданого відділом реєстрації актів цивільного стану Першотравенського міського управління юстиції Дніпропетровської області, внаслідок чого остання змінила прізвище на ОСОБА_2.
Згідно свідоцтва про народження серії 1-КИ №050076 виданого 15 лютого 2006 року відділом реєстрації актів цивільного стану Першотравенського міського управління юстиції в Дніпропетровській області встановлено факт того, що у ОСОБА_1 та ОСОБА_7 є спільна дитина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Відповідно до свідоцтва про шлюб серії 1-КИ №248401 виданого 05 квітня 2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Першотравенського міського управління юстиції у Дніпропетровській області встановлено, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, в інтересах якої при укладання договору купівлі продажу від 02 грудня 1998 року діяла ОСОБА_6, уклала шлюб з ОСОБА_8, та змінила прізвище на ОСОБА_8.
Згідно свідоцтва про смерть серії 1-КИ №584629 виданого 20 жовтня 2014 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Першотравенського міського управління юстиції у Дніпропетровській області встановлено, що ОСОБА_7 померла 20 жовтня 2014 року в місті Першотравенськ, Дніпропетровської області.
Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 29 вересня 2015 року підтверджується, що ОСОБА_1, який діє від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_2, відмовлено приватним нотаріусом Першотравенського міського нотаріального округу Дніпропетровської області у видачі на їх імя свідоцтв про право на спадщину за законом на належну ОСОБА_7, на ? частку квартири АДРЕСА_7, так як документ, що підтверджує право власності на майно, не відповідає вимогам законодавства.
На підставі ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець-прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Статті 658 цього Кодексу право продажу майна належить власникові.
У відповідність ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між сторонами при укладенні договору можуть бути вирішені судом у випадках, встановлених за домовленістю сторін або законом.
Частини 2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу і так як сторонам угоди було невідомо, що Товарна біржа не має права посвідчувати вказаний договір, суд вважає за необхідне визнати вказаний договір дійсним.
Відповідно ч.1 ст.88 ЦПК України суд вважає за необхідне стягти в рівних частках з відповідачів на користь позивачів сплачений ними судовий збір при пред'явленні позову до суду в розмірі 1461,60 гривня.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.30, 60, 62, 212, п.6 ст.256, 224-226 ЦПК України,- суд
Позов ОСОБА_1, який діє від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа приватний нотаріус Першотравенського міського нотаріального округу Дніпропетровської області про визнання правочину дійсним задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_8, укладений 02 грудня 1998 року на Павлоградській філії Придніпровської товарної біржі за реєстраційним номером 12/5-НДП - дійсним.
Стягти з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок.
Стягти з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок.
Стягти з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_9 судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.
Стягти з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_9 судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до Першотравенського міського суду протягом десяти днів з моменту одержання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: /ОСОБА_10/