РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

01.12.2015

1 грудня 2015 року Хмельницький міськрайоний суд

Хмельницької області в складі :

головуючого судді - Мазурок О.В.;

при секретарі Гудловській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хмельницькому, в порядку

ст. 197 ЦПК України, цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариство акціонерний банк « Дельта Банк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, вказавши, що 19.05.2008 року між Акціонерним комерційним банком ТАС-Комерцбанк (правонаступник ПАТ Сведбанк та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №22020508/88-024, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 80000 доларів США з розрахунку 11,9% на строк до 19.05. 2018 року.

В частині надання кредитних коштів ПАТ Сведбанк свої зобовязання виконав в повному обсязі.

25.05.2012 року між ПАТ Сведбанк та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених цим договором, АТ Сведбанк передає АТ Дельта Банк права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ Дельта Банк замінює АТ Сведбанк як кредитора у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АТ Сведбанк до АТ Дельта Банк прав вимоги до боржників, до АТ Дельта Банк переходить право вимагати від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами.

З метою забезпечення виконання зобовязань за вказаним договором іпотекодавець ОСОБА_1 за договором іпотеки від 19.05.2008 року передав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що в м. Хмельницькому вул. Шестакова 53 та земельну ділянку яка розташована в м. Хмельницькому вул. Шестакова 53, площею 0,10 га, призначена для будівництва і обслуговування індивідуального будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №.01.004.0065.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся, в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобовязань згідно умов кредитного договору. Станом на 28.07.2015 року заборгованість по кредитному договору становить 212751гривня 84 копійок, з яких тіло кредиту - 208870 гривень 20 копійок; сума заборгованості за відсотками 1359 гривень 42 копійки; відсотки 3881 гривень 64 копійки.

Представник позивача направив до суду заяву про слухання справи у його відсутність та підтримання позову, проти постановлення заочного рішення суду не заперечував.

Відповідач до суду не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчать оголошення в пресі. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом обєктивно встановлено, що

19.05.2008 року між Акціонерним комерційним банком ТАС-Комерцбанк (правонаступник ПАТ Сведбанк та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №22020508/88-024, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 80000 доларів США з розрахунку 11,9% на строк до 19.05. 2018 року.

В частині надання кредитних коштів ПАТ Сведбанк свої зобовязання виконав в повному обсязі.

25.05.2012 року між ПАТ Сведбанк та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених цим договором, АТ Сведбанк передає АТ Дельта Банк права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ Дельта Банк замінює АТ Сведбанк як кредитора у зазначених зобовязаннях, а внаслідок передачі від АТ Сведбанк до АТ Дельта Банк прав вимоги до боржників, до АТ Дельта Банк переходить право вимагати від боржників повного, належного та реального виконання обовязків за кредитними та забезпечувальними договорами.

З метою забезпечення виконання зобовязань за вказаним договором іпотекодавець ОСОБА_1 за договором іпотеки від 19.05.2008 року передав в іпотеку нерухоме майно: житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що в м. Хмельницькому вул. Шестакова 53 та земельну ділянку, яка розташована в м. Хмельницькому вул. Шестакова 53, площею 0,10 га, призначена для будівництва і обслуговування індивідуального будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий №.01.004.0065.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся, в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобовязань згідно умов кредитного договору. Станом на 28.07.2015 року заборгованість по кредитному договору становить 212751гривня 84 копійок, з яких тіло кредиту - 208870 гривень 20 копійок; сума заборгованості за відсотками 1359 гривень 42 копійки; відсотки 3881 гривень 64 копійки.

Відповідно до ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. У відповідності до ч.1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти. До відносин за кредитним договором застосовуються положення параграфа 1 цієї глави, якщо інше не встановлено цим параграфом і не випливає з суті кредитного договору.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення чергової частини позики, що залишилась та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Тому підлягають задоволенню вимоги позивача щодо звернення стягнення на предмет застави.

Згідно вимог ст.. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов»язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом (право застави).

Відповідно до вимог ст.. 589 ЦК України в разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених в зв»язку з пред»явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Питання про розподіл судових витрат вирішено відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України.

Враховуючи, що відповідачем порушено умови кредитного договору та керуючись ст.. ст.. 526, 1054 ЦК України, ст.. 10, 11, 209, 212, 214-215,, 224-226 України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву задоволити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2202/0508/88-024 від 19.05.2008 року, що складає 212751 гривня 84 копійки, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що в м. Хмельницькому вул. Шестакова 53, до складу якого входять: цегляний житловий будинок, загальною площею 388,4 кв.м., житловою площею 85,2 кв.м., цегляна господарська споруда; земельну ділянку розміщену за адресою м. Хмельницький вул. Шестакова 53, площею 0,10 га, призначену для будівництва та обслуговування індивідуального жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер .01.004.0065.

Визнати право власності ПАТ Дельта банк на житловий будинок з належними до нього надвірними будівлями, що в м. Хмельницькому вул. Шестакова 53, до складу якого входять: цегляний житловий будинок, загальною площею 388,4 кв.м., житловою площею 85,2 кв.м., цегляна господарська споруда;

Визнати право власності ПАТ Дельта банк на земельну ділянку розміщену за адресою м. Хмельницький вул. Шестакова 53, площею 0,10 га, призначену для будівництва та обслуговування індивідуального жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер .01.004.0065.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави 2127 гривень 52 копійки судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: