Провадження № 2/369/273/16
РІШЕННЯ

Іменем України

21.06.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі

головуючої судді Ковальчук Л.М.,

при секретарі Рябець А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 акціонерного товариства «Банк «ОСОБА_2 та Кредит» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в АТ «Банк «ОСОБА_2 та Кредит» ОСОБА_3 до ОСОБА_4 примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, ОСОБА_5, про звільнення майна з-під арешту,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_6 акціонерне товариство «ОСОБА_2 та кредит» в особі Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації ОСОБА_7 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4 примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби МЮУ, третя особа ОСОБА_5, про звільнення майна з-під арешту.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 03 жовтня 2006 року між ТОВ «ОСОБА_2 та кредит», правонаступником якого є АТ «ОСОБА_2 та кредит» та ОСОБА_5 був укладений кредитний договір № 41-06-Ид/02, відповідно до умов якого позичальнику було надано кредитні ресурси на загальну суму 1 080 000,00 доларів США, зі сплатою процентів за користування кредитом у розмірі 12,00 % річних.

В рахунок забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 03 жовтня 2006 року між ТОВ «ОСОБА_2 та кредит», правонаступником якого є АТ «ОСОБА_2 та кредит» та ОСОБА_5 був укладений Договір іпотеки, відповідно до умов якого іпотекодавець в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором, надав нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, буд. № 31. Вказане домоволодіння складається з одного жилого будинку загальною площею 798,8 кв.м., житловою площею 340,5 кв.м., з надвірними будівлями і спорудами (№ 1 літ А жилий будинок, № 2 літ Б- басейн, № 3 1-4 огорожа, № 4-5 свердловина. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого 03 жовтня 2006 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим номером 3232, реєстраційний №1613294.

Також в забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором від 03 жовтня 2006 року між ТОВ «ОСОБА_2 та кредит», правонаступником якого є АТ «ОСОБА_2 та кредит» та ОСОБА_5 був укладений Договір іпотеки, відповідно до умов якого іпотекодавець в забезпечення виконання зобовязання надав нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,117 га, що знаходиться по вул. Ужгородська, 31 в с. Крюківщина, Києво-Святошинського району, Київської області. Вказана земельна ділянка належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстровим № 3233, реєстраційний № 1613356, номер витягу 2970288. Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії № 107539, кадастровий номер земельної ділянки :01:016:0089.

У звязку з неналежним виконанням позичальником ОСОБА_5 умов кредитного договору банк звернувся до Києво-Святошинського районного суду Київської області з позовом до ОСОБА_5 про стягнення заборгованості за кредитним договором.

Заочним рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 29 грудня 2014 року позовну заяву АТ «ОСОБА_2 та кредит» було задоволено та стягнуто з ОСОБА_5 часткову заборгованість за кредитним договором у розмірі 8 551 699 грн. 12 коп..

У звязку з наявними арештами на нерухоме майно ОСОБА_5, АТ «ОСОБА_2 та кредит» звернувся до суду з позовом про звільнення майна з-під арешту. Заочним рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 30 листопада 2015 року АТ «ОСОБА_2 та кредит» було отримано рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень на вищевказане нерухоме майно, у звязку із наявними арештами по вказаному нерухомому майні.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з якої вбачається, що на іпотечне майно банку, на яке було звернуто стягнення та визнано право власності за АТ «ОСОБА_2 та кредит» згідно рішення Києво-Святошинського районного суду від 29 грудня 2014 року по справі № 369/ 8262/14-ц, накладено арешт на вказане нерухоме майно.

ОСОБА_4 примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби МЮУ постановою про арешт боржника та оголошення заборони на його відчуження (ВП № 46279721) від 02 червня 2015 року було накладено арешт на все нерухоме майно ОСОБА_5.

На іпотечне майно банку ОСОБА_4 примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби МЮУ постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (ВП № 46279721) від 02 червня 2015 року було накладено арешт, номер запису про обтяження 9887176. АТ «ОСОБА_2 та кредит» не був повідомлений про накладення арештів на заставне майно предмети іпотеки.

За вказаних обставин банк має всі законні підстави для зняття арешту з вказаного майна.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_6 акціонерне товариство «ОСОБА_2 та кредит» в особі Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації ОСОБА_7 просив зняти арешт з нерухомого майна, а саме, домоволодіння, що знаходиться за адресою по вул. Ужгородській 31 в с. Крюківщина, що складається з одного жилого будинку загальною площею 798,8 кв.м., житловою 340,5 кв.м., з надвірними будівлями і спорудами, та земельної ділянки загальною площею 0,1179 га по вул. Ужгородська, 31, в с. Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області, кадастровий номер :01:016:0089, що було накладено згідно постанови ОСОБА_4 примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби МЮУ про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 02 червня 2025 року, особа майно, якої обтяжується ОСОБА_5, номер запису про обтяження 9887176.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_1 акціонерного товариства «ОСОБА_2 та кредит» в особі Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації ОСОБА_7С не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника позивача, поданий позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України в судове засідання не зявився, суду надано заяву про розгляд справи у відсутності представника відповідача.

У судове засідання третя особа ОСОБА_9 не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлялася належним чином, причини неявки суду невідомі.

Суд, вивчивши матеріали справи та дослідивши письмові докази дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 03 жовтня 2006 року між ТОВ «ОСОБА_2 та кредит», правонаступником якого є АТ «ОСОБА_2 та кредит» та ОСОБА_5 був укладений Кредитний договір № 41-06-Ид/02, відповідно до умов п. 2.1. якого банк надав позичальнику в тимчасове користування на умовах забезпеченості, поворотності, строковості, платності кредитні ресурси в сумі 1 080 000,00 доларів США з оплатою по процентній ставці 12 % річних.

Відповідно до умов п. 2.3 кредитного договору кредитні ресурси отримані позичальником за цим договором використовуються за цільовим призначенням: придбання житлового будинку, розташованого за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина по вул. Ужгородська, 31 загальною площею 798,80 кв.м., житловою площею 340,50 кв.м., з надвірними господарсько-побутовими будівлями та спорудами, і земельної ділянки площею 0,117 га на якій знаходиться вищевказаний житловий будинок.

Відповідно до п. 4.1. кредитного договору позичальник сплачує банку проценти за користування кредитними ресурсами у валюті кредиту, по процентній ставці 12 проценти річних. Нарахування процентів проводиться по методу «факт/360» за кожний день користування кредитними ресурсами.

Згідно умов п. 5.1 кредитного договору забезпеченням виконання за цим договором є застава нерухомості (іпотека): житловий будинок, розташований за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина по вул. Ужгородська, 31 загальною площею 798,80 кв.м., житловою площею 340,50 кв.м., з надвірними господарсько-побутовими будівлями та спорудами, та земельної ділянки площею 0,117 га на якій знаходиться вищевказаний житловий будинок.

В рахунок забезпечення виконання зобовязань за Кредитним договором № 41-06-Ид/02 від 03 жовтня 2006 року між ТОВ «ОСОБА_2 та кредит», правонаступником якого є АТ «ОСОБА_2 та кредит», та ОСОБА_5 було укладено Іпотечний договір від 03 жовтня 2006 року, відповідно до умов п. 1 якого на умовах, передбачених цим договором, іпотекодавець передає в заставу (іпотеку) іпотекодержателю нерухоме майно, а саме: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина по вул. Ужгородська, 31. Це домоволодіння складається з одного жилого будинку загальною площею 798,8 кв.м., житловою площею 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (№ 1 літ А - жилий будинок, № 2 літ Б басейн, № 3 1-4 огорожа № 4-5 свердловина. Земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння, передається іпотекодавцем іпотекодержателю у заставу (іпотеку) за окремим договором.

Відповідно до умов п. 2 іпотечного договору предмет іпотеки належить іпотекодавцю на підставі договору купівлі-продажу домоволодіння, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 03 жовтня 2006 року, за реєстровим № 3232, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 03 жовтня 2006 року за реєстраційним № 1613294. Відповідно до п. 3 іпотечного договору згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданого Києво-Святошинським бюро технічної інвентаризації 01 серпня 2006 року № 11406693, вартість домоволодіння становить 800880 грн..

Згідно умов п. 4 іпотечного договору, зазначене у п. 1 цього договору, домоволодіння передається в іпотеку, як часткове забезпечення повернення кредитних ресурсів, виданих за кредитним договором № 41-06-Ид/02 від 03 жовтня 2006 року на суму 1080000 доларів США, строком до 02 жовтня 2026 року, а також сплати процентів за користування кредитними ресурсами, виходячи з процентної ставки 12 % річних, а також комісійної винагороди за кредитним договором, неустойки за цим договором або за кредитним договором, враховуючи відшкодування збитків, завданих про строчкою платежів за кредитним договором, відшкодування витрат по зверненню стягнення на предмет іпотеки в повному обсязі (в тому числі витрат за виконавчим написом), визначеному на момент фактичного задоволення вимог.

Відповідно до умов п. 5 іпотечного договору узгоджена сторонами вартість предмету іпотеки, враховуючи оцінку, викладену у Звіті про оцінку майна ПП «Олімп» від 27 вересня 2006 року, становить 6118075 грн..

03 жовтня 2006 року між ТОВ «ОСОБА_2 та кредит», правонаступником якого є АТ «ОСОБА_2 та кредит», та ОСОБА_5 був укладений відповідно до умов п. 1 якого на умовах, передбачених цим договором, іпотекодавець передає в заставу (іпотеку) іпотекодержателю нерухоме майно, а саме: земельну ділянку площею 0,117 га, що знаходиться по вул. Ужгородська в с. Крюківщина Києво-Святошинського району Київської області. Зазначена земельна ділянка придбана іпотекодавцем на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10 03 жовтня 2006 року, за реєстровим № 3233, та зареєстрованого у Державному реєстрі правочинів 03 жовтня 2006 року за реєстраційним № 1613356, № витягу 2970288. Земельна ділянка надана для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до умов п. 2 іпотечного договору на зазначеній ділянці, яка є предметом іпотеки відповідно до цього договору, розташоване домоволодіння, яке передається в іпотеку за окремим договором.

Відповідно до умов п. 5 іпотечного договору сторони домовились, що узгоджена вартість предмету іпотеки відповідає експертній грошовій оцінці, зазначеній в п. 4 цього договору та становить 295425 грн..

Як вбачається з матеріалів справи згідно заочного рішення Києво-Святошинського районного суду Київської області від 20 березня 2015 року справу за позовом ПАТ «Банк «ОСОБА_2 та Кредит» до ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки задоволено частково, звернуто стягнення на нерухоме майно на користь АТ «ОСОБА_2 та Кредит» на предмет іпотеки: домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський р-н., с. Крюківщина, вул. Ужгородська, будинок номер 31, що складається з одного жилого будинку, загальною площею 798,8 кв.м., житловою площею 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (№ 1 літ А жилий будинок, № 2 літ Б басейн, № 3 1-4 огорожа, № 4-5 свердловина) та земельну ділянку площею 0,117 га, що знаходиться по вулиці Ужгородська в с. Крюківщина, Києво-Святошинського району Київській області, кадастровий номер :01:016:0089, цільове призначення земельної ділянки: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, що належать на праві власності ОСОБА_5, шляхом визнання права власності на вищевказане нерухоме майно за АТ «Банк «ОСОБА_2 та Кредит» за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предметів іпотеки субєктом оціночної діяльності, в рахунок погашення кредитної заборгованості ОСОБА_5 перед АТ «ОСОБА_2 та Кредит» по кредитному договору № 41-06-Ид/02 від 03 жовтня 2006 року в розмірі 25 890 261,65 грн.; стягнуто із ОСОБА_5 на користь ПАТ «Банк «ОСОБА_2 та Кредит» судовий збір в розмірі 3 654,00 грн., в решті позову відмовлено.

Заочним рішенням Києво-Святошинського районного суду Київської області від 07 травня 2015 року позов ПАТ «Банк «ОСОБА_2 та Кредит» до ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області, ОСОБА_4 державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві, ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у м. Києві, третя особа: ОСОБА_5 про виключення майна з-під арешту задоволено.

Згідно вказаного рішення зобовязано ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 798,8 кв.м., житлова площа 340,5 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами (№1-літ А-жилий будинок, №2-літ Б-басейн, №3 - 1-4 огорожа, № 4-5 свердловина), адреса: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вулиця Ужгородська, будинок 31, на який був накладений арешт згідно постанови ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (АА №300198) від 12.09.2008 року, реєстраційний номер обтяження 7905050. Зобовязано ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, адреса: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вулиця Ужгородська, земельна ділянка 31, кадастровий номер: :01:016:0089, арешт на яку накладено згідно постанови ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (АА №300208) від 05.02.2009 року, реєстраційний номер обтяження 8431955. Зобовязано ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: будинок, загальною площею 798,8 кв.м., житлова площа 340,5 кв.м. з надвірними будівлями та спорудами (№1-літ А-жилий будинок, № 2-літ Б-басейн, № 3 - 1-4 огорожа, № 4-5 свердловина), адреса: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вулиця Ужгородська, будинок 31, арешт на який було накладено постановою ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (АА №300199) від 12.09.2008 року, реєстраційний номер обтяження 8454855. Зобовязано ОСОБА_4 державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: домоволодіння що складається з одного жилого будинку, загальною площею - 798,8 кв.м., житловою площею - 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (№ 1 - літ А - жилий будинок, № 2 - літ Б - басейн, № 3 - 1-4 огорожа, № 4-5 свердловина) та земельної ділянки адреса: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, земельна ділянка 31, кадастровий номер: :01.016:0089, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, будинок номер, арешт на яке було накладено постановою ОСОБА_4 державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві на підставі виконавчого листа № 2-2311 від 10.12.2008 року Голосіївського районного суду м. Києва по зведеному виконавчому провадженню № 321/6, реєстраційний номер обтяження 8888013.

Зобовязано ОСОБА_4 державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: домоволодіння що складається з одного жилого будинку, загальною площею - 798,8 кв.м., житловою площею - 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (№ 1 - літ А - жилий будинок, № 2 - літ Б - басейн, № 3 - 1-4 огорожа, № 4-5 свердловина) та земельної ділянки адреса: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вулиця Ужгородська, земельна ділянка 31, кадастровий номер: :01.016:0089, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, будинок номер 31 (тридцять один), арешт на яке було накладено постановою ОСОБА_4 державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві (857/6) від 01.03.2010 року, реєстраційний номер обтяження 9591715. Зобовязано ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: домоволодіння що складається з одного жилого будинку, загальною площею - 798,8 кв.м., житловою площею - 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (№1 - літ А - жилий будинок, № 2 - літ Б - басейн, № 3 - 1-4 огорожа, № 4-5 свердловина) та земельної ділянки адреса: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вулиця Ужгородська, земельна ділянка 31, кадастровий номер: :01.016:0089, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, будинок номер 31, арешт на яке було накладено постановою ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області постановою (№25353777/3) від 25.03.2011 року, реєстраційний номер обтяження -11011534. Зобовязано ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у м. Києві звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: домоволодіння що складається з одного жилого будинку, загальною площею - 798,8 кв.м., житловою площею - 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (№ 1 - літ А - жилий будинок, № 2 - літ Б - басейн, № 3 - 1-4 огорожа, № 4-5 свердловина) та земельної ділянки адреса: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вулиця Ужгородська, земельна ділянка 31, кадастровий номер: :01.016:0089, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, будинок номер 31, арешт на яке було накладено постановою ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у м. Києві (ВП №27900464) від 09.06.2011 року, реєстраційний номер обтяження -1145386.

Зобовязано ОСОБА_4 державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: домоволодіння що складається з одного жилого будинку, загальною площею - 798,8 кв.м., житловою площею - 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (№ 1 - літ А - жилий будинок, №2 - літ Б - басейн, № 3 - 1-4 огорожа, № 4-5 свердловина) та земельної ділянки адреса: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вулиця Ужгородська, земельна ділянка 31, кадастровий номер: :01.016:0089, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, будинок номер 31, арешт на яке було накладено постановою ОСОБА_4 державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві постановою (№1166/6) від 13.03.2012 року було накладено арешт, реєстраційний номер обтяження -12946883. Зобовязано ОСОБА_4 державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: домоволодіння що складається з одного жилого будинку, загальною площею - 798,8 кв.м., житловою площею - 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (№ 1 - літ А - жилий будинок, № 2 - літ Б - басейн, № 3 - 1-4 огорожа, № 4-5 свердловина) та земельної ділянки адреса: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вулиця Ужгородська, земельна ділянка 31, кадастровий номер: :01.016:0089, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, будинок номер 31, арешт на яке було накладено постановою ОСОБА_4 державної виконавчої служби Голосіївського районного управління юстиції у м. Києві про арешт майна та оголошення заборони на його відчуження (№ 40450519) від 28.02.2014 року, реєстраційний номер обтяження - 4827505 (спеціальний розділ). Зобовязано ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у м. Києві звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме: домоволодіння що складається з одного жилого будинку, загальною площею - 798,8 кв.м., житловою площею - 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (№ 1 - літ А - жилий будинок, № 2 - літ Б - басейн, № 3 - 1-4 огорожа, № 4-5 свердловина) та земельної ділянки адреса: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вулиця Ужгородська, земельна ділянка 31, кадастровий номер: :01.016:0089, що знаходиться за адресою: Київська обл., Києво-Святошинський р-н, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, будинок номер 31 (тридцять один), арешт на яке було накладено постановою ОСОБА_4 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у м. Києві про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (№ 46297619) від 03.02.2015 року, реєстраційний номер обтяження - 8609876 (спеціальний розділ).

Відповідно до наявної в матеріалах справи Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта, яка датована 08 грудня 2015 року вбачається, що на домоволодіння, загальною площею будинку 798,8 кв.м., в тому числі житлова площа 340,5 кв.м., що розташовані за адресою Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, 31, а також на земельну ділянку площею 0,117 га за вказаною адресою, на якій розташоване вищевказане домоволодіння, накладено арешт згідно постанови ОСОБА_4 примусового виконання рішень Департаменту Державної виконавчої служби Міністерства юстиції України ВП № 46279721 від 02 червня 2015 року, номер запису обтяження 9887176.

Відповідно до матеріалів виконавчого провадження № 484/10 за номером ЄДРВП 46279721, які долучені до матеріалів справи вбачається, що згідно постанови головного державного виконавця Відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби МЮУ від 02 червня 2015 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, накладено арешт на все майно, що належить боржнику ОСОБА_5 в межах виконавчого провадження по виконанню виконавчого листа № 2-738/08, виданого 27 квітня 2010 року Голосіївським районним судом м. Києва.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи. Відповідно до вимог ст. 585 ЦК України право застави виникає з моменту укладення договору застави, а у випадку, коли договір підлягає нотаріальному посвідченню, - з моменту його нотаріального посвідчення.

Відповідно до положень ст. 598 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до вимог ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і зняття з нього арешту.

Слід зазначити, що згідно рішення державного реєстратора про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 26601114 від 30 листопада 2015 року на підставі вимог ст. 24 Закону України відмовлено ПАТ «Банк «ОСОБА_2 та Кредит» у проведенні державної реєстрації прав на нерухоме майно, а саме на домоволодіння, що розташоване за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, 31, оскільки згідно поданих заявником документів для проведення державної реєстрації прав, на вказане майно наявні активні записи про обтяження (арешти).

Відповідно до вимог ст. 36 Закону України «Про іпотеку» сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем і іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором, або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про іпотеку» пріоритетом є переважне право однієї особи відносно права іншої особи на те ж саме нерухоме майно.

Відповідно до вимог ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки. Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації.

Згідно з правилами ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Як встановлено з матеріалів справи, ОСОБА_5 не виконала належним чином взятих на себе зобовязань перед ПАТ «Банк «ОСОБА_2 та Кредит», внаслідок чого у ПАТ «Банк «ОСОБА_2 та Кредит» як іпотекодержателя виникло переважне право на задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки шляхом звернення стягнення на таке майно.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, оскільки накладений арешт згідно постанови ОСОБА_4 примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (ВП № 46279721) від 02 червня 2015 року перешкоджає позивачу реалізувати своє право щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно з положеннями ч. ч. 2, 3 ст. 60 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Суд, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позивач ПАТ «Банк «ОСОБА_2 та Кредит» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації в АТ «Банк «ОСОБА_2 та Кредит» ОСОБА_3 у поданому позові відповідно до вимог ст. 60 ЦПК України довів суду і надав суду належні і допустимі докази, що підтверджують заявлені позовні вимоги, а тому позов підлягає задоволенню і підлягає зняттю арешт на нерухоме майно, а саме домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, будинок № 31, що складається з одного жилого будинку загальною площею 798,8 кв.м., житловою площею 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (№ 1-літ. А-жилий будинок, № 2-літ. Б-басейн, № 3-1-4 огорожа, № 4-5 свердловина) та земельної ділянки за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, земельна ділянка № 31, кадастровий номер земельної ділянки :01:016:0089, що був накладений постановою ОСОБА_4 примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (ВП № 46279721) від 02 червня 2015 року; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_5; номер запису про обтяження: 9887176 (спеціальний розділ).

Керуючись ст. ст. 575, 585, 598 ЦК України, ст. ст. 3, 33, 36, 37 Закону України «Про іпотеку», ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», ст. ст. 3, 4, 10, 27, 57-60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_4 примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України звільнити з-під арешту нерухоме майно, а саме домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, будинок № 31, що складається з одного жилого будинку загальною площею 798,8 кв.м., житловою площею 340,5 кв.м., з надвірними будівлями та спорудами (№ 1-літ. А-жилий будинок, № 2-літ. Б-басейн, № 3-1-4 огорожа, № 4-5 свердловина) та земельної ділянки за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Крюківщина, вул. Ужгородська, земельна ділянка № 31, кадастровий номер земельної ділянки :01:016:0089, що був накладений постановою ОСОБА_4 примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження (ВП № 46279721) від 02 червня 2015 року; особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_5; номер запису про обтяження: 9887176 (спеціальний розділ).

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області шляхом подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення суду або шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення в разі відсутності в судовому засіданні осіб, які брали участь у справі, під час проголошення судового рішення.

Суддя Л.М. Ковальчук