Дата документу 08.04.2016
Справа № 320/2111/16-ц
Провадження № 2/320/1845/16
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 квітня 2016 року м. Мелітополь

Суддя Мелітопольського міськрайонного суду Запорізької області Дараган Л.В., розглянувши позовну заяву публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Експобанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нежилих приміщень,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «КБ «Експобанк» звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нежилих приміщень.

Положеннями ст. 109 ЦПК України визначено підсудність справ за місцезнаходженням відповідача, а ст. 114 ЦПК України визначає правила виключної підсудності.

Відповідно до ч. 1 ст. 114 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

З поданої позивачем позовної заяви вбачається, що позивач ставить питання щодо стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди нежилих приміщень, розташованих за адресою: м. Київ, вул. Предславинська, 11, офіс 404.

Разом із цим, відповідно до п. 42 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» від 01 березня 2013 року № 3, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК України). Згідно з положенням статті 181 ЦК України до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК України); про поділ нерухомого майна, що є у спільний сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК України); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Тобто, на позови про стягнення орендної плати за договором оренди нежилих приміщень поширюються правила виключної підсудності і вони повинні пред'являтися за місцем знаходження майна або основної його частини, якщо такі позови виникають із приводу нерухомого майна.

Враховуючи, що позов пред'явлений позивачем для стягнення з відповідача заборгованості за договором оренди саме нежилих приміщень, тобто нерухомого майна, тому при виборі підсудності даної категорії справи застосуванню підлягає ч. 1 ст. 114 ЦПК України. В зв'язку з цим подана позовна заява даному суду не підсудна.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України, якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала.

Таким чином, суд вважає необхідним повернути позивачу позовну заяву до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нежилих приміщень, в зв'язку з її непідсудністю Мелітопольському міськрайонному суду Запорізької області.

Керуючись ст.ст. 114, 115, 121 ЦПК України,

П О С Т А Н О В И В:

Позовну публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Експобанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди нежилих приміщень повернути позивачу, в зв'язку з її непідсудністю Мелітопольському міськрайонному суду Запорізької області.

Роз'яснити позивачу, що для вирішення цього спору потрібно звернутися до суду за місцезнаходженням нерухомого майна або основної його частини.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Запорізької області через Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області протягом п'яти днів з дня проголошення ухвали. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: