Справа № 717/1950/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2016 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді: Харабари І.В.

при секретарі: Дєдовій В.С.

з участю представника позивачки ОСОБА_1,

розглянувши в відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання недійсними та скасування свідоцтв про право власності на земельні ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_2, в інтересах якої діє ОСОБА_1, подала до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву, в якій просить визнати недійсними та скасувати свідоцтва про право власності на земельні ділянки площею 0,1298 га кадастровий номер НОМЕР_1, для ведення особистого селянського господарства та площею 0,25 га кадастровий номер НОМЕР_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані в АДРЕСА_1 за № НОМЕР_3, № НОМЕР_4, видані 05 квітня 2013 року Кельменецьким РУЮ Чернівецької області ОСОБА_3 та просить скасувати державну реєстрацію права власності на вищевказані земельні ділянки, а також визнати недійсними та скасувати документи, які стали підставою для реєстрації права власності.

Крім того просить стягнути з відповідача на користь позивачки судові витрати по справі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надіславши до суду заяву, в якій просить справу слухати в його відсутності, позовні вимоги не визнає.

Представник третьої особи - сільський голова с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області - Чебан Г.П., будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився.

Представник позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_1 в судовому засіданні заявлені вимоги своєї довірительки підтримав та пояснив, що ОСОБА_2 є спадкоємцем усього майна ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Зелена Кельменецького району Чернівецької області. Зеленецька сільська рада Кельменецького району Чернівецької області в порушення норм Земельного та Цивільного законодавств незаконно передала земельні ділянки, які відносяться до спадкового житлового будинку ОСОБА_3, і на підставі рішень Зеленецької сільської ради відповідачу були видані правовстановлюючі документи на земельні ділянки площею 0.25 га та 0.1298 га, які він просить скасувати, а також скасувати вищезазначене рішення Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області.

Судом досліджені наступні докази: копія свідоцтва про право на спадщину за законом від 18 грудня 2013 року, копія витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 14903833, видане 18 грудня 2013 року, копія довідки № 380, видана 17 жовтня 2014 року Зеленецькою сільською радою Кельменецького району Чернівецької області, копія рішення 11 сесії 6 скликання Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 03 травня 2012 року, копія заяви ОСОБА_3 від 03 квітня 2012 року, копія рішення № 30 виконкому Зеленівської сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 04 жовтня 1995 року, копія довідки № 449, видана 16 грудня 2011 року Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, копія ухвали Кельменецького районного суду № 2-з-1/12 від 13 лютого 2012 року, копія довідки №84/01-16, видана 22 лютого 2012 року Кельменецькою державною нотаріальною конторою Чернівецької області, копія будівельного паспорта на забудову ділянки виділеної індивідуальному забудовнику ОСОБА_3 в с. Зелена з додатками, копія рішення Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 28 грудня 2012 року, копія клопотання № 646, видана ПП «Земтехсервіс» 10 грудня 2012 року з додатками, копія інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта № 51526728 від 12 січня 2016 року, копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_4 від 05 квітня 2013 року, копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно № НОМЕР_3 від 05 квітня 2013 року, копія витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ -013 від 22 березня 2013 року з додатком, копії довідок №266, №267 видані 03 квітня 2013 року Зеленецькою сільською радою Кельменецького району Чернівецької області, копія паспорта ОСОБА_6 серії НОМЕР_5, виданий 06 жовтня 2011 року Кельменецьким РВ УМВС України в Чернівецькій області.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_2 є власником житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами за АДРЕСА_1, що стверджується свідоцтвом про право власності на спадщину за законом серії НОМЕР_6 від 18 грудня 2013 року.

Земельні ділянки площею 0.25 га для обслуговування вказаного вище житлового будинку, господарський будівель та споруд, а також земельна ділянка площею 0.1298 га, для ведення особистого селянського господарства, належали матері позивачки ОСОБА_5, яка постійно користувалася ними до дня смерті, однак у встановленому законом порядку право власності не оформила.

Згідно рішення 15 сесії 6 скликання Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 28 грудня 2012 року вищезазначені земельні ділянки були передані у власність ОСОБА_3 без зміни їх цільового призначення. На підставі вищевказаного рішення ОСОБА_3 05 квітня 2013 року РС Кельменецького РУЮ Чернівецької області було видано свідоцтва про право власності на нерухоме майно - індексні номера НОМЕР_4, НОМЕР_3.

Зазначене рішення Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області та свідоцтва про право власності на нерухоме майно, які були видані на підставі цього рішення є недійсними та підлягають скасуванню виходячи з наступного:

Так згідно вимог ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини, вона належить спадкоємцю з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1225 ЦК України передбачено, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Таким чином ОСОБА_2 є спадкоємцем майна ОСОБА_5 і до неї переходять усі права та обов'язки спадкодавця.

Зеленецька сільська рада Кельменецького району Чернівецької області, в порушення вимог ст. 141 ЗК України, де міститься вичерпний перелік підстав для припинення користування земельною ділянкою позбавила ОСОБА_2 права користування вищезазначеними земельними ділянками та передала їх у власність згідно рішення 15 сесії 6 скликання Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 28 грудня 2012 року ОСОБА_3, що стало підставою для видачі свідоцтв про право власності на вказані земельні ділянки РС Кельменецького РУЮ Чернівецької області.

Відповідно до ч. 5 ст. 116 ЗК України земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 152 ЗК України - держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю.

Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Частиною 1 ст. 155 ЗК України передбачено, що в разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

А відповідно до ч. 2 ст. 158 ЗК України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Таким чином Зеленецька сільська рада Кельменецького району Чернівецької області своїм рішенням 15 сесії 6 скликання від 28 грудня 2012 року порушила право ОСОБА_2 на користування вищевказаними земельними ділянками, передавши їх у власність ОСОБА_3, на підставі якого були видані свідоцтва про право власності на зазначені вище земельні ділянки, а тому згадане рішення Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області слід визнати недійсним та скасувати. Також підлягають визнанню недійсними та скасуванню свідоцтва про право власності на зазначені вище земельні ділянки площею 0,1298 га кадастровий номер НОМЕР_1, для ведення особистого селянського господарства та площею 0,25 га кадастровий номер НОМЕР_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані в АДРЕСА_1 за № НОМЕР_3, № НОМЕР_4, видані 05 квітня 2013 року РС Кельменецького РУЮ Чернівецької області ОСОБА_3.

Суд вважає, що з відповідача ОСОБА_3 слід стягнути на користь ОСОБА_2 витрати понесені нею на надання правової допомоги та на сплату судового збору.

На підставі ст.ст. 116, 141, 152, 155, 158 ЗК України ст. 1218, 1225, 1268 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 79, 88, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати недійсними та скасувати свідоцтва про право власності на земельні ділянки площею 0,1298 га кадастровий номер НОМЕР_1, для ведення особистого селянського господарства та площею 0,25 га кадастровий номер НОМЕР_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані в АДРЕСА_1 за № НОМЕР_3, № НОМЕР_4, видані 05 квітня 2013 року реєстраційною службою Кельменецького районного управління юстиції Чернівецької області ОСОБА_3 та скасувати державну реєстрацію права власності на вищевказані земельні ділянки, а також визнати недійсними та скасувати документи (рішення 15 сесії 6 скликання Зеленецької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 28 грудня 2012 року), які стали підставою для реєстрації права власності.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 3878 (три тисячі вісімсот сімдесят вісім) гривень витрат понесених на надання правової допомоги та 487 (чотириста вісімдесят сім) гривень 20 копійок витрат понесених на сплату судового збору

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області протягом десяти днів, починаючи з дня визначеного судом для ознайомлення з мотивованим рішенням суду, через Кельменецький районний суд Чернівецької області

Суддя: /підпис/

Копія. З оригіналом згідно: