УХВАЛА

7 листопада 2016 року м. Київ

Колегія суддів Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Журавель В.І., ЗакропивногоО.В., Штелик С.П.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім імені Горького» про визначення строку дії договору оренди земельної ділянки за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Сахновщинського районного суду Харківської області від 23 грудня 2015 року та рішення апеляційного суду Харківської області від 30 березня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У липні 2015 року ОСОБА_4 звернувся до суду із указаним вище позовом, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,59 га, розташованої на території Лебедівської сільської ради Сахновщинського району Харківської області.

Згідно з умовами договору оренди земельної ділянки № 605 від 10 лютого 2006 року, зареєстрованого Сахновщинським РВ ХРФ Центр ДЗК 19 лютого 2008 року, він передав земельну ділянку в оренду товариству з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім імені Горького» (далі - ТОВ «Аграрний дім ім. Горького»).

Зазначав, що сторони дійшли згоди щодо істотних умов договору оренди земельної ділянки та підписали його 10 лютого 2006 року. Цю дату вважав моментом укладення договору. Строк дії договору становить 10 років та має вираховуватися саме з цієї дати.

Державна реєстрація договору оренди землі вказує на його чинність (набрання юридичної сили) і не може змінювати день укладення договору та строк його дії.

Фактично відповідач використовує землю з моменту підписання договору оренди земельної ділянки та підписання акту прийому-передачі земельної ділянки 2 лютого 2006 року, з цього моменту він почав отримувати оренду плату на виконання умов договору.

Враховуючи викладені обставини, просив визначити строк дії договору оренди земельної ділянки з 10 лютого 2006 року по 10 лютого 2016 року та встановити, що договір оренди земельної ділянки припиняє свою дію з 11 лютого 2016 року; встановити, що запис про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки № 605 від 10 лютого 2006 року, який вчинений Сахновщинським РВ ХРФ Центр ДЗК в Державному реєстрі земель 19 лютого 2008 року № 91, підлягає скасуванню з 11 лютого 2016 року.

Рішенням Сахновщинського районного суду Харківської області від 23 грудня 2015 року в задоволенні позову ОСОБА_4 відмовлено.

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 30 березня 2016 року рішення Сахновщинського районного суду Харківської області від 23 грудня 2015 року змінено.

Виключено з мотивувальної частини такі висновки:

«За таких обставин, договір оренди земельної ділянки припиняє свою дію після закінчення 10-річного строку, який розпочинається з моменту його укладення, а не з моменту державної реєстрації, оскільки державна реєстрація вказує на чинність договорів (набрання юридичної сили) і не може змінювати момент їх укладення.

Тому суд приходить до висновку про відмову в задоволенні позовних вимог в частині визначення строку дії договору, оскільки договір оренди земельної ділянки припиняє свою дію 10.02.2016 року.».

У касаційній скарзі ОСОБА_4 просить скасувати рішення судів попередніх інстанцій та ухвалити нове рішення про задоволення його позову, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального чи порушення норм процесуального права.

Оскільки наведені у касаційній скарзідоводи дають підстави для висновку, що неправильне застосування норм матеріального права призвело до неправильного вирішення справи, колегія суддів вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ,

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Аграрний дім імені Горького» про визначення строку дії договору оренди земельної ділянки призначити до судового розгляду.

СуддіВ.І. Журавель
О.В. Закропивний С.П. Штелик