Номер справи 220/612/16-ц
Номер провадження № 2/220/296/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 квітня 2016 року смт.Велика Новосілка Донецької області

Великоновосілківський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ступіна І.М.,

при секретарі Кірпічнікової Н.Е.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт ОСОБА_1 справу за позовом ОСОБА_2 Володимиро-вича до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,ОСОБА_6 , ОСОБА_7 про визнання дійсним договору купівлі-продажу права власності на майновий пай та визнання права власності на гараж пожежної автомашини і комплекс будівель та споруд , -

встановив:

Згідно протоколу комісії з розпаювання майна пайщиків колишнього КСП «Багатир» Великоновосілківського району Донецької області від 16.12.2006 року і на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай, належного кожному з відповідачів, і зокрема: ОСОБА_3згідно свідоцтва серії ДН ІV №108298 на суму 1133,77 грн.; ОСОБА_4 згідно серії ДН ІV № 108001 на суму 1912,07 грн.; ОСОБА_5 згідно свідоцтва серії ІV ДН № 108125 на суму 3771,10 грн.; ОСОБА_6 згідно свідоцтва серії ДН ІV № 108031 на суму 445,65 грн. ; ОСОБА_7 згідно свідоцтва серії ДН ІV № 108235 на суму 1704,81 грн., по заявці позивача,діючого на підставі довіреності відповідачів від 08.12.2006 року,було виділено у спільну сумісну власність: комплекс будівель та споруд , розташованих по вул.Проізводствєнна, 5/1 селища Роздольне Великоновосілківського району Донецької області та гараж пожежної автомашини,розташованого по вул..Проізводствєнна,5/2 с.-ща Роздольне.

20.12.2006 року,позивач домовився з відповідачами про купівлю у них вищезазначених об*єктів.При цьому ,сторони домовились про всі істотні умови договору,а саме про вартість частки кожного в зазначеному майні, строки нотаріального посвідчення договору купівлі продажу у нотаріуса. На підтвердження укладеної угоди, позивач погодився і сплатив відповідачам обумовлену між ними вартість частки кожного з відповідачів,а кожний з них прийняв обумовлену суму за свою частку ,про що кожний із них підписав,укладений у простій письмовій формі, договір купівлі-продажк майнового паю та передав його позивачеві відповідно до акту приймання-передачі від 20.12. 2006 року.

З вищезазначеного часу позивач користується переданим йому відповідачами майном,

але,коли він на початку лютого місяця,з метою зареєструвати придбане майно, звернувся до реєстратора,останній відмовився зареєструвати ці будівлю та споруду із-за відсутності нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу. .Після цього, позивач звернувся до відповідачів з проханням посвідчити укладену угоду у нотаріуса,які в свою чергу, хоча і визнають його право власності на продане майно і обіцяли посвідчити угоду нотаріально , без поважних причин стали ухилятися від прийнятого на себе зобов*язання, що і спонукало позивача звернутися з цим позовом до суду.

Позивач в судове засідання не з*явився,надав суду письмову заяву, в якій,підтримуючи свої вимоги, просить про розгляд справи за його відсутності.

Всі відповідачі в судове засідання не з*явились ,надав письмові заяви ,в яких,визнаючи позовні вимоги ,просять про розгляд справи за їхньої відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити з наступних підстав.

У відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі продажу нерухомого майна пови-нен укладатися у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації у відповідності до ст.209 ЦК України. Згідно ч.1 ст.220 ЦК України у разі недо-держання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору ,такий договір є нікчемним.Але у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України,якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,але одна із сторін ухилилася від його нотаріального по-свідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

З представлених позивачем доказів і зокрема: свідоцтв про право власності на майновий пай,виданих Роздольненською сільскою радою Великоновосілківського району на ім*я ОСОБА_3, і зокрема серії ДН ІV №108298; ОСОБА_4,і зокрема серії ДН ІV № 108001; ОСОБА_5, і зокрема серії ДН ІV №108125; ОСОБА_6, і зокрема серії ДН ІV №108031; ОСОБА_7,і зокрема серії ДН ІV№ 108235; протоколу зборів пайщиків колишнього КСП «Багатир» Великоновосілківського району від 03.12.2006 року; письмової довіреності відповідачів від 08.12.2006 року на розпорядження позивачем їх майновими паями; заявки позивача на участь у розподілі майна КСП «Багатир»; протоколу комісії з розпаювання майна пайщиків колишнього КСП «Багатир» від 16.12.2006 року; накладної та акту приймання-передачі майна від 18.12.2006 року відповідно до рішення комісії/ з розпаювання ; акту приймання-передачі від 20.12.2006 року будівель та споруд від відповідачів у володіння позивача; договорів купівлі-продажу від 20.12.2006 року,укладених між сторонами у простій письмовій формі про продаж свого майнового права позивачу у вищезазначеному майні;довідок виконкому Роздольненської сільської ради про адресу і статус спірних об*єктів;письмових заяв відповідачів про визнання за позивачем права власності на їхнє майно вбачається ,що відповідачі,які є співвласниками вищезазначеного майна, дійсно продали свої частки в ньому позивачу-Демішеву О.В. за обумовлену між ними суму,а останній прийняв у свою власність ці частки.

З цих доказів також вбачається, що сторони виконали істотні умови договору купівлі продажу майна,але відповідачі без поважних причин стали ухилятися від його нотаріального посвідчення, що і явилося підставою для звернення позивача до суду з вищезазначеними позовними вимогами,які суд вважає законними і обгрунтованими.

Керуючись ст.ст. 386,220 ч.2 ЦК України,ст.ст.60,209,212-215,218 ЦПК України,-

вирішив:

позовні вимоги ОСОБА_2 Володимировича-задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівель та споруд, розташованих по вул.Проізводствєнна, № 5/1 селища Роздольне Великоновосілківського району Донецької області, а також гаражу пожежної автомашини, розташованого по вуд.Проізводствєнна, 5/2 селища Роздольне Великоновосілківського району Донецької області, укладеного 20.06.2006 року між відповідачами-Барановою ОСОБА_8, ОСОБА_4, ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_7, як продавцями та позивачем-Демішевим ОСОБА_10, як покупцем, визнав за останнім право власності в натурі на вищезазначені будівлі та споруди, зазначених в технічних паспортах, виготовлених станом на 19.02.2016 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Донецької області через Великонововосілківський районний суд в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя Ступін І.М.