Справа № 524/9226/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.03.2016 року м.Кременчук

Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

Головуючого - судді Андрієць Д.Д.,

за участю секретаря - Бєлєнького О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Кременчуцької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Автозаводського районного суду м. Кременчука з дійсним позовом. В обґрунтування позовних вимог зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер їх батько - ОСОБА_3 Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається зокрема з житлового будинку АДРЕСА_1. Після смерті батька вони звернулись до Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори з заявами про прийняття спадщини за заповітом, на підставі яких 11.04.2015 року Третьою Кременчуцькою нотаріальною конторою було заведено спадкову справу №119/2014. Постановами про відмову у вчиненні нотаріальних від 25.09.2015 року їм було відмовлено у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом після померлого батька у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно - будинок АДРЕСА_1. Уточнивши позовні вимоги, позивачі просили суд, визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за заповітом на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач, ОСОБА_1, та представник позивачів, ОСОБА_4, позовні вимоги підтримали, просили суд задовольнити з підстав, викладених в позовній заяві. Позивач, ОСОБА_1, пояснила суду, що за життя її батько, ОСОБА_3, не встиг зареєструвати право власності на зазначений житловий будинок через хворобу.

Відповідач, Кременчуцька міська рада, в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином. Від представника відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника відповідача.

Третя особа, Третя Кременчуцька державна нотаріальна контора в судове засідання не з'явилась, надіслала клопотання про розгляд справи без участі її представника.

Суд, вислухавши пояснення позивача, ОСОБА_1, пояснення представника позивачів, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані суду докази в їх сукупності, суд приходить до таких висновків.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 23.01.2014 року, серії НОМЕР_1, виданого Майбородівською сільською радою Кременчуцького району Полтавської області(а.с.6).

За життя ОСОБА_3 був складений заповіт, посвідчений 17.01.2014 року секретарем Майбородівської сільської ради, Діхтяренко Н.І., відповідно до змісту якого ОСОБА_3 заповідав будинок АДРЕСА_1 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 в рівних частинах кожному(а.с.41).

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3(а.с.38, 40).

25.09.2015 року державним нотаріусом Третьої Кременчуцької державної нотаріальної контори Гуртовою О.С. винесено постанови про відмову у вчинення нотаріальної дії № 3336/02-31 та 3337/02-31, відповідно до яких ОСОБА_1 та ОСОБА_2 нотаріус відмовив у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1, який належав померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3, у зв'язку з тим, що спадкоємцями не подано правовстановлюючого документа на житловий будинок.

Згідно технічного паспорту житловий будинок АДРЕСА_1 складається з: житлового будинку А,а,аг (рік побудови - 1987), житлового будинку Б,б(рік побудови - 1976), навіс б1(рік побудови - 1991), гараж, навіс В,в(рік побудови - 1980), сарай, ганок Д,дг( рік побудови - 1980), вбиральня-душ Е(рік побудови - 2004).

Ч.3 ст. 5 ЦК України встановлено, що якщо цивільні відносини виникли раніше і регулювалися актом цивільного законодавства, який втратив чинність, новий акт цивільного законодавства застосовується до прав та обов'язків, що виникли з моменту набрання ним чинності.

Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка була чинна на момент зведення будинку, ОСОБА_3, Реєстрації підлягають всі будинки і домоволодіння в межах міст і селищ міського типу УРСР, що належать місцевим Радам депутатів трудящих, державним, кооперативним і громадським установам, підприємствам і організаціям, а також ті будинки і домоволодіння, які належать громадянам на праві особистої власності. Будинки, що підлягають реєстрації, повинні бути закінчені будівництвом і прийняті в експлуатацію за актом, затвердженим виконкомом місцевої Ради депутатів трудящих. Реєстрація провадиться на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів), зокрема і на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, дарування, міни будинків(домоволодінь), договори про відчуження будинків(домоволодінь) на умовах довічного утримання продавця покупцем.

Так, відповідно до довідки КП «Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації Полтавської обласної ради» №61/2375 від 25.06.2015 року, за ОСОБА_3 зареєстровано нерухоме майно по АДРЕСА_1 на підставі договору-купівлі продажу посвідченого Першою Кременчуцькою держнотконторою за р. №4082 від 01.09.1975 року(а.с.55)

Згідно умов даного договору, ОСОБА_3 купив у ОСОБА_7 житловий будинок загальною житловою площею 17,5 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1(а.с.70,71).

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради депутатів трудящих Полтавської області від 23.06.1976 року за №351/7, ОСОБА_3 було дозволено побудувати новий будинок замість старого, літню кухню та сарай загальним розміром 5,0х4,0 м на садибі по АДРЕСА_1. Окрім цього, зобов'язано ОСОБА_3 документи на будівництво нового будинку та проект місця розміщення сарая і літньої кухні на садибі одержати в управлінні головного архітектора міста та зареєструвати його в Автозаводському райкомунгоспі в порядку реєстації(а.с.87)

Відповідно до п.27 до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, в разі будівництва, з дозволу виконкому місцевої Ради депутатів трудящих, будинку взамін старого, що підлягає знесенню, після закінчення будівництва та прийняття нового будинку в експлуатацію, забудовнику повинно бути видано на підставі відповідного рішення виконкому місцевої Ради депутатів трудящих свідоцтво про право власності, а старий правовстановлюючий документ відбирається та погашається.

В постанові ВСУ від 13 червня 2012 року за № 6-54 цс 12 зазначено, що відповідно до ст.ст. 2, 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» внесення до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень даних про право власності особи на об'єкт нерухомого майна, збудований до набрання зазначеним Законом чинності, не породжує в особи цього права, а засвідчує офіційне визнання і підтвердження державою факту наявності в особи цього права. Право власності на збудований до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» об'єкт нерухомого майна виникає в порядку, який існував на час його будівництва.

Також, у п.15 Пленуму ВССУ №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» від 07.02.2014 року вказано, що до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає. У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна.

Відповідно до правової позиції ВСУ у справі № 6-159 цс15 від 27 травня 2015 року Визнання права власності на об'єкт незавершеного будівництва, не прийнятого в експлуатацію, в судовому порядку нормами ЦК України чи іншими нормативними актами не передбачено.

Враховуючи вищевикладене та те, що Інструкцією «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31.01.1966 року, яка була чинна на момент зведення будинку, передбачено введення будинку в експлуатацію, а позивачі не надали суду доказів про введення ОСОБА_3 будинку в експлуатацію у відповідності до норм чинного законодавства, то суд вважає, що у ОСОБА_3 за його життя право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 не виникло.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Оскільки за життя у ОСОБА_3 не виникло право власності на зазначений житловий будинок, то у відповідності до норм Цивільного кодексу України, цей будинок не є об'єктом спадкування після померлого ОСОБА_3

З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку про необхідність відмови в задоволенні позову.

Керуючись ст.ст. 10, 57-60, 88, 169, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Кременчуцької міської ради про визнання права власності в порядку спадкування - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд міста Кременчука шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Андрієць Д.Д.