Справа № 559/1003/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2016 року

Дубенський міськрайонний суд Рівненської області

в складі головуючого судді Стадійчук А.О.

при секретарі Троцюк В.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Дубно цивільну справу за позовом Комунального підприємства "Центральна житлово-експлуатаційна організація "Житловик" до ОСОБА_2 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги

ВСТАНОВИВ:

Позивач в обґрунтування своїх позовних вимог посилається на те, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1. Вказана квартира знаходиться в багатоквартирному будинку комунального житлового фонду, що перебуває на балансі КП "ЖЕК №2" Дубенської міської ради, який здійснює його утримання та експлуатацію. Відповідач ухилилася від укладення письмового договору. Позивач надає послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а відповідач ними користується. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобовязані брати участь у гаданих витратах, повязаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку. З претензійними актами для виключення з оплати послуг, які не надаються або надаються неналежним чином відповідач не звертався. Відповідач зобовязаний оплачувати надані послуги, згідно встановлених тарифів, але свої зобовязання по оплаті наданих послуг належним чином не виконує, заборгованість згідно довідки-розрахунку складає 1513,06 гривень.

В подальшому представником позивача подано заяву про збільшення позовних вимог, оскільки надані послуги відповідачем не сплачуються, заборгованість зросла до 2468 гривень. Просить вказану суму стягнути з відповідача та понесені судові витрати.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1. підтримав позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві. Просить стягнути з відповідача заборгованість за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території та судові витрати

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов не визнав та пояснила, що ЖЕКом жодних послуг щодо утримання їх будинку не надаються, окрім прибирання території двірником. В розрахунок боргу включено користування ліфтом, але ліфт часто не працює, також відсутнє освітлення в підвалі та на сходових клітинках. Вона неодноразово зверталася до ЖЕКу з приводу неякісного надання послуг, однак здійснювати їй перерахунок відмовляються. З 2013 року вона жодного разу не здійснювала оплату послуг ЖЕКу. З претензійними актами щодо якості надання послуг позивачем вона не зверталася.

Судом встановлено наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Відповідно до рішення Дубенської міської ради №52 від 11 грудня 2015 року "Про реорганізацію комунального підприємства "Дубенська житлово-експлуатаційна контора №3" та комунального підприємства "Дубенська житлово-експлуатаційна контора №2" шляхом приєднання їх до комунального підприємства "Центральна житлово-експлуатаційна організація "Житловик" Дубенської міської ради", діяльність Комунального підприємства "Дубенська житлово-експлуатаційна контора №2" припинено шляхом приєднання до комунального підприємства "Центральна житлово-експлуатаційна організація "Житловик" Дубенської міської ради (а.с.86).

ОСОБА_2 є власником квартири №52 в будинку в будинку №2 по вул.Семидубській в м.Дубно, що нею не заперечується.

Договір про надання житлово-комунальних послуг між сторонами не укладався.

Відповідно до ст.19 п.1 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" стосунки між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюється виключно на договірних засадах.

Відповідно до п.1 ч.3 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Статтями 319, 322 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 32 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку визначеному Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до розрахунку за період з січня 2012 року по березень 2015 року заборгованість за надані послуги по квартирі АДРЕСА_2, власницею якої є ОСОБА_2 складає 1513 гривень 06 копійки (а.с.5).

Відповідно до розрахунку за період з січня 2014 року по жовтень 2015 року заборгованість за надані послуги по квартирі АДРЕСА_2, власницею якої є ОСОБА_2 складає 2468 гривень (а.с.58).

Довідкою №131 від 02.04.2015 року встановлено, що ОСОБА_2 мешканка АДРЕСА_3 з претензійним актом до КП "ЖЕК №2 не зверталася (а.с.10)

Таким чином, ОСОБА_2, навіть за відсутності письмово укладеного між сторонами договору, як власниця квартири повинна нести тягар утримання своєї квартири та сплачувати послуги, що надаються позивачем. Позивач фактично виконував роботи з надання таких послуг, відповідач з претензійними актами щодо не надання чи не належної якості надання вказаних послуг не зверталася, а тому повинна їх оплачувати.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Позивачем при подачі позовної заяви було сплачено 243,60 гривень судового збору, а тому ця сума підлягає до стягнення.

Керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.19 Закону України "Про житлово-комунальні послуги", суд, -

В И Р І Ш И В:

Комунального підприємства "Центральна житлово-експлуатаційна організація "Житловик" до ОСОБА_2 про стягнення боргу за житлово-комунальні послуги - задоволити.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, жительки АДРЕСА_3 на користь Комунального підприємства "Центральна житлово-експлуатаційна організація "Житловик" 2468 (дві тисячі чотириста шістдесят вісім) гривень заборгованості за надані житлово-комунальні послуги з утримання будинку та прибудинкової території та понесені витрати по сплаті судового збору в розмірі 243 (двісті сорок три) гривень 60 копійок, а всього 2711 (дві тисячі сімсот одинадцять) гривень 60 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення через Дубенський міськрайонний суд.

Суддя: