Справа № 574/695/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 липня 2016 року м.Буринь

Буринський районний суд Сумської області

в складі : головуючого судді - Стеценко В.С.

при секретарі - Божок В.М.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Буринь справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Буринського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Буринського району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування, що залишилося після смерті їх матері ОСОБА_4, яка померла 23 травня 2011 року, мотивуючи тим, що не можуть оформити спадковий будинок через відсутність правовстановлюючого документу.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала, повністю підтвердила обставини викладені в позові та просила його задовольнити.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, але в наданій суду заяві позов підтримав, просив задовольнити та просив розглянути справу в його відсутності.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада в судове засідання не з»явилася, але надала листа в якому позов визнала просила його задовольнити і просила справу розглядати в її відсутності.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у даній справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання у відповідності до ч.4 ст. 130 та ч.4 ст. 174 ЦПК України, коли у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В судовому засіданні встановлено, що 03 вересня 2001 року в с. Слобода Сумської області помер батько позивачів ОСОБА_5, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-БП №125103. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається, в тому числі, із житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані по вул. Михайліченка, 24 в с. Слобода Буринського району. Спадкоємцем його майна першої черги за законом стала дружина спадкодавця (мати позивачів) ОСОБА_6, яка прийняла спадщину шляхом фактичного вступу в управління та володіння спадковим майном, оскільки проживала разом зі спадкодавцем, але юридично його не оформила і померла 23.05.2011 року, що підтверджується поясненням позивачки, копією свідоцтва про одруження серії ХV-УА №120268 від 15.09.1948 року, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_6 серії І-БП №166971. та довідкою ОСОБА_3 сільської ради за №1063 від 10.06.2016 року.

Відповідно до ч. 1 ст. 549 ЦК УРСР (що діяв на час виникнення спірних правовідносин) - визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Після смерті ОСОБА_6 відкрилася спадщина на належне їй майно, до складу якого ввійшов і житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований по вул. Михайліченка, 24 в с. Слобода Буринського району Сумської області, який вона прийняла, але юридично не оформила після смерті свого чоловіка ОСОБА_5. Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є спадкоємцями першої черги за законом на дане майно, що підтверджується копіями свідоцтв про народження позивачів, копіями їх паспортів, довідкою ОСОБА_3 сільради. В установлений законом шестимісячний строк позивачі прийняли спадщину, шляхом подання до нотаріальної контори відповідних заяв, на підставі яких була відкрита спадкова справа, що підтверджується копією Витягу в спадковому реєстрі за №28426296. Після спливу вказаного строку позивачі звернулися до державної нотаріальної контори з питанням видачі їм свідоцтва про право на спадщину, але нотаріус відмовила їм у його видачі через відсутнсть правовстановлюючого документа на спадковий будинок, що підтверджується поясненням позивачки, роз»ясненням нотаріуса за №201/01-16 від 09.06.2016 року.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України - у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ст. 392 ЦК України - власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Правовстановлюючий документ на даний житловий будинок не виготовлявся, однак суд вважає, що він належить спадкодавцю виходячи зі слідуючого.

При встановленні належності будинку спадкодавцю врахуванню підлягає те, що підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності.

Спадковий житловий будинок з господарськими будівлями побудовано у 1955 році на відведеній для цих цілей земельній ділянці, що підтверджується копією витягу з рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради від 20.07.1993 року.

На час здійснення будівництва питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» та постановою Ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року "Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року" (далі - Указ та Постанова від 26 серпня 1948 року), які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Згідно зі статтею 1 Указу від 26 серпня 1948 року кожен громадянин мав право купити або збудувати для себе на праві особистої власності жилий будинок як у місті, так і поза містом, а пункт 2 Постанови від 26 серпня 1948 року визначав, що земельні ділянки для будівництва індивідуальних жилих будинків відводяться за рахунок земель міст, селищ, держземфонду і земель держлісфонду у безстрокове користування, а збудовані на цих ділянках будинки є особистою власністю забудовника.

Отже, за Указом від 26 серпня 1948 року та Постановою від 26 серпня 1948 року підставою виникнення у громадянина права власності на жилий будинок був сам факт збудування його з додержанням вимог цих актів законодавства.

Спадковий будинок збудовано спадкодавцем власними зусиллями до 1992 року у звязку з чим було здійснено відповідний запис в погосподарську книгу.

Дана обставина в повній мірі відповідає Вказівкам з ведення погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, що були чинні на час здійснення будівництва.

Так, із довідки ОСОБА_3 сільської ради від 10 червня 2016 року № 1064 вбачається, що згідно з записом в погосподарській книзі виконкому ОСОБА_3 сільської ради Буринського району Сумської області № 589, за ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, який помер 03.09.2001 року значиться житловий будинок з господарськими будівлями по вул. Михайліченка, 24 в с. Слобода Буринського району Сумської області, що підтверджується відповідною довідкою. Виходячи з наведеного, підтвердженням належності жилого будинку певній особі є запис в по господарських книгах, ведення яких на той час передбачалось наказами Центрального статистичного управління СРСР і було обовязковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права чи від прийняття його до експлуатації. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.В свою чергу, чинним на час здійснення будівництва законодавством не передбачалось виготовлення актів прийняття будинку в сільській місцевості в експлуатацію або звіту інспекції державного архітектурно-будівельного контролю, оскільки доказом введення будинку в експлуатацію слугувало здійснення запису в погосподарську книгу.

Згідно з п.3.1 «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорії складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж» (яка донедавна діяла), - закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року об'єкти, зазначені у технічному паспорті, не підлягають прийняттю в експлуатацію у інспекції. Як вбачається із вказаного Порядку, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 року індивідуальних житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законів, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

На виконання вказаного порядку на замовлення позивачів було виготовлено технічний паспорт, що підтверджується поясненням позивачки та копією технічного паспорта на будинок від 02.06.2016 року. Відповідно до п. 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженого постановою КМУ від 17 жовтня 2013 року № 868, для проведення державної реєстрації речових прав на обєкт нерухомого майна в разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на такий обєкт, відсутні відомості про його технічні характеристики, заявник подає технічний паспорт на обєкт нерухомого майна. Таким чином, єдиним документом, який підтверджує технічні характеристики обєкта нерухомого майна, є технічний паспорт.

Крім того, згідно до довідки ТОВ «Буринське БТІ» власником житлового будинку по вул. Михайліченка, 24 в с. Слобода Буринського району є ОСОБА_6.

На підставі викладеного та дослідивши пояснення позивачки і всі наявні докази по справі в їх сукупності суд вважає, що позов доведений і підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст.ст. 130, 174, 209, 213-215 ЦПК України;ст. ст.328, 391, 392, 1064, 1218, 1220-1223,1225,1228,1258,1261,1268-1270 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на спадкове майно, а саме житловий будинок А 1 з верандою - а та господарськими спорудами до нього: сараї Б,В, погріб-ПГ, ворота- 1, огорожу 2, 3, що розташовані по вул. Михайліченка за номером двадцять четвертим в с.Слобода Буринського району Сумської області, по ? частині кожному.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Сумської області через Буринський райсуд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: