Пр. № 2/643/1068/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2016 року Московський районний суд м. Харкова у складі

головуючого судді Єрмак Н.В.

за участю секретаря Зубко А.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Харківської міської ради про зміну договору найму житлового приміщення,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом про зміну договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, просить виділити їй в користування в зазначеній квартирі кімнату площею 15,6 кв.м., а кімнату площею 13,0 кв.м. виділити в користування відповідачу, посилаючись на неприязні стосунки з відповідачем, який не сплачує комунальні платежі та не надає згоди на зміну договору найму. Також просить зобов*язати Харківську міську раду укласти з нею окремий договір найму житлового приміщення на приміщення літ. 12 площею 15,6 кв.м.

Представник позивача та позивач в судовому засіданні підтримали позов, просили його задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з*явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені судом належним чином, про причини неявки суд не повідомили, представник Харківської міської ради надав заперечення на позов. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення відповідно до ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, спірною є комунальна квартира АДРЕСА_1. Позивач є наймачем двох кімнат, житловою площею 13,0 кв.м. та 15,6 кв.м. зі складом сім*ї 4 особи, відповідно до рішення виконавчого комітету Харківської міської ради від 13.04.2011 року № 300.

Згідно довідки КП "Жилкомсервіс" дільниця № 56 від 06.10.2015 року № 4951 в квартирі зареєстровані сторони по справі, особовий рахунок відкритий на позивача.

Таким чином, на кожну зареєстровану особу приходиться по 14,3 кв.м. житлової площі спірної частини квартири ( 15,6 + 13,0 = 28,6 : 2 ).

Судом встановлено, що між сторонами склався наступний порядок користування - позивач займає кімнату площею 15,6 кв.м., а відповідач - кімнату площею 13,0 кв.м.

Таким чином, площа кімнати, що знаходиться в користуванні позивача більше частки позивача на 1,3 кв.м. Відповідач користується кімнатою площею 13,0 кв.м. Разом з цим, при існуванні між сторонами складних взаємних стосунків, вимушеність позивача сплачувати комунальні платежі за двох осіб, її похилий вік, стан здоров*я, особливі потреби, у зв*язку з захворюваннями, що підтверджено медичною документацією, суд вважає можливим відступити від часток користувачів на 1,3 кв.м., оскільки це є незначним і таким, що не порушує права користувачів.

Інші докази, надані позивачем - копії рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 15.09.2006 року, квитанцій про сплату комунальних послуг за 2015 рік, ордеру серії А № 1370 від 22.06.1978 року, висновків суду не спростовують.

За таких обставин, суд задовольняє позов в зазначеній частині та змінює договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1, виділивши в користування в зазначеній квартирі ОСОБА_1 кімнату площею 15,6 кв.м., а кімнату площею 13,0 кв.м. виділити в користування ОСОБА_2

Разом з цим, суд не знаходить підстав для задоволення позову в частині зобов*язання Харківської міської ради укласти з позивачем окремий договір найму, оскільки позивач в порушення ст. 60 ЦПК України не надала суду доказів на підтвердження своїх позовних вимог в зазначеній частині.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 48,63,103,104 ЖК України, Постановою виконавчого комітету Харківської обласної ради народних депутатів і Президії обласної ради професійних спілок від 11.01.1985 року, ст.ст. 10,11,60,61,209,212-215,224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Змінити договір найму жилого приміщення квартири АДРЕСА_1, виділивши в користування в зазначеній квартирі ОСОБА_1 кімнату площею 15,6 кв.м., а кімнату площею 13,0 кв.м. виділити в користування ОСОБА_2. Залишити в загальному користуванні сторін кухню, ванну кімнату, туалет, коридор та вхід в квартиру.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути оскаржене відповідачем протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Н.В.Єрмак

10.03.2016