Гайворонський районний суд Кіровоградської області
_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08.04.2016 року Гайворонський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді Поліщук В.В.,

при секретарі Діхтяренко М.Ф.,

з участю представника позивача адвоката ОСОБА_1.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в місті Гайвороні справу за позовом ОСОБА_2 до фермерського господарства «Олена» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся до Гайворонського районного суду з позовом до фермерського господарства «Олена» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Позов мотивовано тим, що в липні 1985 року, зі згоди власника він вселився до 1/2 частини житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Енгельса, 62/20 (колишня адреса вул. Енгельса, 62/18) м. Гайворон, Кіровоградська область, що підтверджується відмітками від 12.07.1985 року в домовій книзі та паспорті громадянина України про реєстрацію місця проживання за вказаною адресою.

Власником 1/2 частини даного житлового будинку разом із господарськими спорудами, згідно договору купівлі продажу від 14.06.1985 року, зареєстрованого в реєстрі за №1116 є колгосп «Шляхом Леніна», який згідно довідки ФГ «Олена» від 29.03.2013 року №42 було перейменовано в КСП «Південний Буг», правонаступником якого на підставі загальних зборів КСП «Південний Буг» протокол №2 від 14.02.2000 року, є ФГ «Олена».

На момент вселення в житловий будинок він працював трактористом в колгоспі «Шляхом Леніна», що підтверджується записами в трудовій книзі.

Починаючи з 1985 року і по даний час він постійно проживає в 1/2 частині житлового будинку по вул. Енгельса, 62/20, м. Гайворон. З 1985 року й по даний час він відкрито, безперервно проживає в даному житловому будинку, утримує його сплачуючи комунальні платежі та підтримує в належному стані 1/2 частину домоволодіння, тобто володіє і користується ним безперешкодно більше 30 років.

Правомірність його вселення до житлового будинку та добросовісність заволодіиня ним підтверджується реєстрацією його місця проживання в будинку, яка здійснена зі згоди власника майна. Крім того, в нього наявні правовстановлюючі документи попереднього власника на вказане домоволодіння.

Протягом часу володіння зазначеним будинком, для його обслуговування, на земельній ділянці, на якій він розміщений він добудував два навіси та декілька прибудов, які в розумінні ст.187 ЦК України є складовими частинами головної речі - житлового будинку і призначені для його обслуговування, а тому при переході права на річ не підлягають відокремленню.

У 2012 році з метою оформлення домоволодіння він виготовив технічний паспорт на даний житловий будинок та висновки про технічний стан будівель на своє ім'я, однак не зміг оформити своє право, оскільки визнання права власності за набувальною давністю вирішується виключно в судовому порядку.

Крім доданих до заяви документів, наведені вище обставини зможуть підтвердити свідки: ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Статтею 328 ЦК України визначено, що право власності набуваєгься на підставах, що не заборонені законом.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Частиною четвертою наведеної вище статті ЦК України визначено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно набувається за рішенням суду.

Згідно п.13 Постанови Пленуму ВСС з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 року №4 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим. особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник.

В звязку з тим, що він безперешкодно та відкрито, володіє та користується 1/2 частиною вказаного житлового будинку починаючи з 1985 року, утримує його в належному та придатному для проживання стані, сплачує кошти за надані комунальні послуги з електропостачання, водопостачання, вживає заходи, до його охорони та збереження, а тому вважає, що його права та законні інтереси підлягають судовому захисту шляхом визнання нрава власності на вказане домоволодіння за набувальною давністю.

В попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та його представник адвокат ОСОБА_1, позовні вимоги підтримали повністю та просять задовільнити позов.

Представник відповідача фермерського господарства «Олена» в попереднє судове засідання не зявився. Надіслав до суду заяву з клопотанням про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає повністю, заперечень щодо визнання за позивачем права власності на майно не має (а.с. 24).

Відповідно до ст. 130, ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В липні 1985 року, зі згоди власника ОСОБА_2 вселився до 1/2 частини житлового будинку, що розташований за адресою: вул. Енгельса, 62/20 колишня адреса вул. Енгельса, 62/18, (а.с. 17) м. Гайворон, Кіровоградська область, що підтверджується відмітками від 12.07.1985 року в домовій книзі та паспорті громадянина України про реєстрацію місця проживання за вказаною адресою (а.с. 5, 9-13).

Власником 1/2 частини даного житлового будинку разом із господарськими спорудами, згідно договору купівлі продажу від 14.06.1985 року, зареєстрованого в реєстрі за №1116 є колгосп «Шляхом Леніна», який згідно довідки ФГ «Олена» від 29.03.2013 року №42 було перейменовано в КСП «Південний Буг», правонаступником якого на підставі загальних зборів КСП «Південний Буг» протокол №2 від 14.02.2000 року, є ФГ «Олена» (а.с. 18).

На момент вселення в житловий будинок ОСОБА_2 працював трактористом в колгоспі «Шляхом Леніна», що підтверджується записами в трудовій книзі (а.с. 20).

Починаючи з 1985 року і по даний час ОСОБА_2 постійно проживає в 1/2 частині житлового будинку по вул. Енгельса, 62/20, м. Гайворон. З 1985 року й по даний час він відкрито, безперервно проживає в даному житловому будинку, утримує його сплачуючи комунальні платежі та підтримує в належному стані 1/2 частину домоволодіння, тобто володіє і користується ним безперешкодно більше 30 років.

Правомірність його вселення до житлового будинку та добросовісність заволодіиня ним підтверджується реєстрацією його місця проживання в будинку, яка здійснена зі згоди власника майна.

У 2012 році з метою оформлення домоволодіння ОСОБА_2 виготовив технічний паспорт на даний житловий будинок та висновки про технічний стан будівель на своє ім'я, однак не зміг оформити своє право, оскільки визнання права власності за набувальною давністю вирішується виключно в судовому порядку.

Враховуючи, що ОСОБА_2 з 1985 року добросовісно, відкрито, безперервно, на протязі більше 30 років користується 1/2 частиною вказаного житлового будинку, утримує його в належному та придатному для проживання стані, сплачує кошти за надані комунальні послуги з електропостачання, водопостачання, вживає заходи, до його охорони та збереження, тому суд вважає, що при таких обставинах, ОСОБА_2 набув право власності на ? частину житлового будинку, що розташований за адресою; вул. Енгельса, 62/20, м. Гайворон, Кіровоградська область в порядку набувальної давності, що передбачено ст.344 ЦК України, тому позов підлягає задоволенню.

Оскільки визнання відповідачами позову не суперечить закону, не порушує права свободи чи інтереси інших осіб, тому позов може бути задоволений.

Керуючись ст.ст. 328, 344 ЦК України, -

ст.ст. 130, 174, 209, 213-215, ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_2 до фермерського господарства «Олена» про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю задовільнити.

Визнати за ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності за набувальною давністю на ? частину житлового будинку площею 29,4 м.2 та господарські споруди згідно експлікації земельної ділянки технічною паспорту на будинок, а саме: Б) літня кухня площею 55,6 м.2; Б1) погріб та прибудова площею 13,33 м.2; З) навіс площею 24,84 м.2; Н) навіс площею 6,4 м.2; б) прибудова площею 16,94 м.2; Ж) прибудова площею 15,18 м.2; І) сарай площею 17,43 м.2; У) вбиральня, ворота та огорожа, що розташовані за адресою; вул. Енгельса, 62/20, м. Гайворон, Кіровоградська область.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої інстанції (Гайворонський районний суд), шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: В. В. Поліщук

Дата документу 08.04.2016