РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/14724/15-ц

Провадження № 2/643/629/16

10.03.2016 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Довготько Т.М.

за участю секретаря Бахметєвої Ю.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 /Манірко/ ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вище вказаним позовом в якому зазначив, що в 1979 році він отримав однокімнатну квартиру. В 1985 році з метою поліпшення житлових умов було проведено обмін вказаної квартири на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. В 1973 році він познайомився з ОСОБА_4, з якою вони стали проживати однією сім'єю. Шлюб між ними було зареєстровано 25.02.1987 року, вони постійно проживали в ІНФОРМАЦІЯ_1, яку свого часу отримала ОСОБА_4 Квартиру АДРЕСА_1 до заселення в неї онуки ОСОБА_4 в січні 2005 року вони здавали в найм. Разом з дружиною вони вирішили розподілити між нащадками нажите майно. Так, квартиру АДРЕСА_2, в якій вони постійно проживали, було переоформлено на доньку дружини - ОСОБА_5, яка постійно проживає в Російській Федерації, а двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 за договором довічного утримання від 15.01.2007 року було відчужено онуці дружини - ОСОБА_2. Рішенням Московського районного суду м.Харкова від 25.09.2014року позов ОСОБА_1 задоволено. Розірвано договір довічного утримання, укладений 15 січня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище - Манірко) ОСОБА_3 в частині передачі у власність ОСОБА_2 належної ОСОБА_1 на праві приватної спільної сумісної власності частини квартири АДРЕСА_1, посвідчений ОСОБА_6, державним нотаріусом Третьої Харківської державної нотаріальної контори, 15.01.2007 року за реєстровим № 2-24. Визначено, що частка ОСОБА_1 у спільній сумісній власності квартири АДРЕСА_1 становить 1/2 частину. Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_3. Рішенням Московського районного суду м.Харкова від 24.11.2014року позов ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права користування та вселення задоволено. Оскільки він з відповідачкою не можуть дійти згоди в користуванні спільною частковою власністю, просить суд визначити порядок користування квартирою №38 по вул.Командарма Уборевича,10 в м.Харкові, а саме: виділити в його користування кімнату 1-а, площею 17,8кв.м., лоджію 3,4:3,8, в користування ОСОБА_2 кімнату 2-а, площею 11,8кв.м.; місця загального користування: кухню площею 11,1 кв.м., ванну кімнату площею 2,6 кв.м., вбиральню площею 1,1кв.м., коридор площею - 5,0кв.м. залишити у спільному користуванні сторін. Судові витрати по справі покласти на відповідача.

Позивач ОСОБА_1 та його представники ОСОБА_7 і ОСОБА_8 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали та просили позов задовольнити з підстав викладених у ньому. Крім того зазначили, що на даний час в спірній квартирі зареєстровані сторони по справі, які в ній і проживають. ОСОБА_1 користується кімнатою 2-а, площею 11,8кв.м., а ОСОБА_2 користується кімнатою 1-а, площею 17,8кв.м. У позивача з відповідачем виникають конфлікти щодо користування квартирою та по оплаті за житлово-комунальні послуги.

Відповідач ОСОБА_2 проти позову заперечувала, та зазначила, що встановлення саме такого порядку користування квартирою обмежить її права як співвласника квартири, де їй належить 1/2 частка квартири. Крім того між сторонами встановлений порядок користування квартирою, в якій вона користується кімнатою, площею 17,8кв.м., а позивач користується кімнатою, площею 11,8кв.м.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Рішенням Московського районного суду м.Харкова від 25.09.2014року позов ОСОБА_1 задоволено. Розірвано договір довічного утримання, укладений 15 січня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище - Манірко) ОСОБА_3 в частині передачі у власність ОСОБА_2 належної ОСОБА_1 на праві приватної спільної сумісної власності частини квартири АДРЕСА_1, посвідчений ОСОБА_6, державним нотаріусом Третьої Харківської державної нотаріальної контори, 15.01.2007 року за реєстровим № 2-24. Визначено, що частка ОСОБА_1 у спільній сумісній власності квартири АДРЕСА_1 становить 1/2 частину. Визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1. Скасовано реєстрацію права власності за ОСОБА_2 (дошлюбне прізвище - Манірко) ОСОБА_3, в 1/2 частині на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 52,5 кв. м, житловою площею 29,8 кв. м. /а.с.10-12/.

Рішенням Московського районного суду м.Харкова від 25.09.2014року позов ОСОБА_1 задоволено. Усунуто перешкоди в праві користування ОСОБА_1 квартирою № 38 в будинку № 10 по вул. Ком. Уборевича в м. Харкові. Вирішено вселити ОСОБА_1, в квартиру АДРЕСА_4. Зобовязано ОСОБА_2 не чинити перешкоди у користуванні ОСОБА_1 квартирою № 38 по вул. Ком. Уборевича, 10 в м. Харкові /а.с.19-20/.

У силу положень ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України ст. ст. 316, 317, 319, 358, 361 ЦК України ЦК України всі громадяни є рівними у своїх правах, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення цих прав, в тому числі щодо захисту права спільної часткової власності.

Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. 316 ЦК України).

Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону (ст. 319 ЦК України).

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати він інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації ( ст.358 ЦК України).

Виходячи з цих положень правовий режим спільної часткової власності визначається главою 26 ЦК України з урахуванням інтересів усіх її учасників. Володіння, користування і розпорядження частковою власністю здійснюється за згодою всіх співвласників, а за відсутності згоди спір вирішується судом. Незалежно від розміру часток, співвласники при здійсненні зазначених правомочностей мають рівні права.

Згідно роз'яснень, викладених у п. 14 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи частковою власністю, на вимогу учасника цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати у такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Згідно копії технічного паспорту та плану квартири, квартира АДРЕСА_5 має загальну площу - 53,0кв.м., складається з двох кімнат загальною площею 29,6 кв. м, 1-а кімната площею - 17,8 кв.м, 2-а кімната площею - 11,8 кв.м, кухні площею 11,1 кв.м, вбиральні площею - 1,10 кв.м, ванної кімнати площею - 2,6 кв.м, коридору площею 5,0 кв.м. Квартира обладнана лоджіями: 3,4кв.м. та 3,8 кв.м. Частка жилої площі в метрах кожного з співвласників складає 14,8 кв. м.

При розгляді даної справи сторони не скористались своїм правом про призначення будівельно-технічної експертизи, яке було розяснено судом.

Як встановлено в судовому засіданні співвласниками квартири АДРЕСА_5 є двоє осіб позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 Враховуючи право позивача на 1/2 частку власності в спірній квартирі та право відповідача на 1/2 частку власності, а також враховуючи те, що частка жилої площі в метрах кожного складає 14,8кв.м. (29,6 : 2 = 14,8 кв. м.), крім того, кожна із кімнат обладнані лоджіями - 3,4кв.м. та 3,8 кв.м., які позивач просить виділити йому у користування, суд вважає, що такий порядок користування житловим приміщенням, який просить встановити позивач, не відповідає його частці у праві спільної часткової власності та порушить право відповідача в користуванні влісністю.

За таких обставин суд приймає рішення про відмову у задоволенні позову.

Згідно ст.88 ЦПК України у випадку відмови у задоволенні позову в повному обсязі, сплачений позивачем при подачі позову судовий збір не підлягає стягненню з відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 208-209, 212, 213, 214-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 /Манірко/ ОСОБА_3 про визначення порядку користування квартирою відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.М.Довготько