Перемишлянський районний суд Львівської області
Справа № 449/800/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24" листопада 2016 р. Перемишлянський районний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Савчак А.В.

при секретарі Подусівській Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засідання в залі суду м.Перемишляни цивільну справу за позовом , ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради, треті особи ОСОБА_4, Перша Львівська державна нотаріальна контора про визнання права власності на земельну ділянку ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулись до суду з даним позовом, в якому стверджують, що 05.12.2013р. помер їх батько ОСОБА_5. Після його смерті відкрилась спадщина на майно померлого ОСОБА_5

Позивачу ОСОБА_1, видане Свідоцтво про право на спадщину за законом від 23.06.2016 p., зареєстроване в реєстрі за № 2-417 - на 1/2 частину спадкового майна.

Позивачу ОСОБА_2 видане Свідоцтво про право на спадщину за законом від 23.06.2016 p., зареєстроване в реєстрі за № 2-413 - на іншу 1/2 частину спадкового майна зазначеного у вказаному Свідоцтві.

Відповідно до вказаних Свідоцтв про право на спадщину за законом, позивачі є спадкоємцями спадкового майна по 1/2 частині кожен, яке складається з житлового будинку № 1 з належними до нього господарськими будівлями та спорудами по вул. Широка в селі Суходіл Перемишлянського району Львівської області.

Спадковий будинок житловою площею 49,3 м, який складається з трьох жилих кімнат, кухні, коридора, а також до будинку приналежні сарай «Б» померлий ОСОБА_5, придбав у ОСОБА_4, відповідно до Договору купівлі-продажу житлового будинку від 14.08.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Перемишлянської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 за реєстраційним № 1380.

Право власності ОСОБА_5, на вказаний житловий будинок підтверджується Реєстраційним посвідченням № 8 від 21.08.1997 року, виданим Золочівським міжрайонним бюро технічної інвентаризації.

Даний житловий будинок та належні до нього господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці площею 0,2484 га.

Ще до укладення Договору купівлі-продажу житлового будинку від 14.08.1997 p., у відповідності до Державного ОСОБА_7 на право приватної власності на землю серії IV-JIB № 013164, виданого на підставі рішення ОСОБА_3 сільської Ради народних депутатів від 02.02.1994 p., попередньому власнику будинку - ОСОБА_4 було передано у приватну власність присадибну земельну ділянку площею 0,2484 га

Житловий будинок та господарські споруди належали на праві власності батьку позивачів та їх спадкодавцю ОСОБА_5, а земельна ділянка на якій вони розташовані продовжують належати на праві власності попередньому власнику - ОСОБА_4.

В пункті 1 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 14.08.1997 p., зазначено, що ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_5 купив житловий будинок з господарськими прибудовами на приватизованій земельній ділянці площею 0,2484 га. Вказана земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_4 для обслуговування вказаного житлового будинку та господарських будівель згідно Державного ОСОБА_7 на право приватної власності на землю виданого на підставі рішення XVI сесії XXI скликання ОСОБА_3 сільської Ради народних депутатів від 02.02.1994 p., і зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 14, переходить разом з відчужуваним житловим будинком у власність покупця без зміни цільового призначення. Позивачі звернулись до Першої Львівської державної нотаріальної контори з заявами про видачу їм Свідоцтв про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 0,2484 га, на якій розташований успадкований ними житловий будинок та господарські споруди.

Однак Першою Львівською державною нотаріальною конторю позивачам відмовлено у видачі Свідоцтв про право на спадщину за законом на земельну ділянку в зв»язку з відсутністю у спадкодавця Державного ОСОБА_7 на зазначену земельну ділянку та рекомендовано звернутись до суду для визнання права власності на зазначене спадкове майно.

На даний час у позивачів, як спадкоємців ОСОБА_5, виникла необхідність у належному юридичному оформленні права власності на земельну ділянку, на якій розташований будинок та господарські будівлі. Проте, без документів, які посвідчують право власності на земельну ділянку, позивачі не в змозі оформити нову технічну документацію на земельну ділянку, отримати кадастровий номер та зареєструвати своє право власності на будинок та господарські будівлі, які розташовані на цій земельній ділянці.

В судове засідання позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_1 та їх представник ОСОБА_8 не з"явились, подали до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, заявлений позов підтримують та просить позовні вимоги задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільська рада у судове засідання не з»явились, подали заяву про розгляд справи у їх відсутності, заперечень щодо позову немають.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Третя особа Перша Львівська державна нотаріальна контора в судове засідання не з»явилась, подала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності.

Дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню .

Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер 05.12.2013р.

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 14.08.1997р. ОСОБА_9 продала , а ОСОБА_5 купив житловий будинок з відповідними господарськими прибудовами на приватизованій земельній ділянці площею 0,2484га , що знаходиться в с.Суходіл Перемишлянського району Львівської області.

Згідно реєстраційного посвідчення від 21.08.1997р. будинок з прилеглими до нього будівлями та спорудами, який розташований в с.Суходіл, вул..Широка,1 Перемишлянського району зареєстрований на праві приватної власності за ОСОБА_5

Згідно Державного ОСОБА_7 на право приватної власності на землю серії IV-ЛВ № 013164 ОСОБА_4 передано у приватну власність земельна ділянка розміром 0,2484га в с.Суходіл Перемишлянського району під присадибу.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.06.2016 p. ОСОБА_1 видано Свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку №1 по вул..Широка с.Суходіл Перемишлянського району.

Згідно Свідоцтва про право на спадщину за законом від 23.06.2016 p. ОСОБА_2 видано Свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/2 частину житлового будинку №1 по вул..Широка с.Суходіл Перемишлянського району.

Відповідно до ст.16 ЦК України, одним із способів захисту цивільних прав та інтересів передбачено визнання права.

Стаття 328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст. 30 Земельного кодексу України (в редакції 1990 р.), який був чинним на момент виникнення правовідносин між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Частиною 2 ст. 67 Земельного кодексу України (в редакції 1990 р.),

передбачено, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25га.

Згідно частини 2 статті 30 Земельного кодексу України (в редакції 1990 р.), при переході права власності громадян на жилий будинок і господарські будівлі та споруди до кількох власників, а також при переході права власності на частину будинку в разі неможливості поділу земельної ділянки між власниками без шкоди для її раціонального використання земельна ділянка переходить у спільне користування власників цих обєктів.

Аналогічна норма закріплена і в ч. 1, 4 ст.120 чинного Земельного кодексу України, відповідно до якої у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Відтак, громадянин, який продає (або іншим чином відчужує) власний жилий будинок, будівлю або споруду одночасно вирішує питання продажу власної земельної ділянки чи надання її в користування. У разі продажу громадянином власного жилого будинку, будівлі або споруди, які розташовані на земельній ділянці, що була у користуванні продавця, до набувача цього обєкту переходить право користування цією земельною ділянкою або її частиною, необхідною для обслуговування купленого обєкту.

Відповідно до частини 4 ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами, право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Частиною 1 ст. 377 ЦК України, передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених договором.

Відповідно до п. 7 Розділу 10 «Перехідних положень» ЗК України, громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки.

Відповідно до розяснень викладених в п.п. «г» п. 18 Постанови Пленуму ВСУ № 7 від 16.04. 2004р. «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» - при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати статті 30 Земельного Кодексу України до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження.

Статтею 152 Земельного кодексу України визначено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом визнання прав.

З огляду на вимоги положень ст. 30 Земельного кодексу України (в ред.1990 р.), право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,2484 га припинилося - 14.08.1997 р. в момент укладення та нотаріального посвідчення Договору купівлі-продажу житлового будинку і відповідно, покупець житлового будинку ОСОБА_5 набув право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок та належні до нього господарські будівлі та споруди.

З огляду на вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, так як іншим способом захистити своє право позивачі на даний час не мають.

На підставі ст.16, ЦК України, ст.ст.30,67,120 Земельного Кодексу України, ст.ст.10,11,156,60,208,209,212-215,218,294 ЦПК України, суд, - передбачено, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25га.

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Припинити право власності ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,2484, яка належить їй на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЛВ № 013164.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,2484га, що розташована в с.Суходіл Перемишлянського району та належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЛВ № 013164.

Визнати за ОСОБА_1 Св»ятославом Володимировичем право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,2484га, що розташована в с.Суходіл Перемишлянського району та належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії IV-ЛВ № 013164.

Рішення суду набирає законної сили через десять днів з дня його проголошення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя ОСОБА_7