Справа № 609/1380/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" листопада 2016 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1,

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернулася з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Руська Гута по вул.Жовтнева, 12 Шумського району Тернопільської області

В судове засідання позивачка не з"явилася, однак представила заяву про повне підтримання позовних вимог та слухання справи у її відсутність. Із позовної заяви позивачки вбачається, що між нею та ОСОБА_3 15 липня 2016 року був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна - житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Руська Гута по вул.Жовтнева, 12 Шумського району Тернопільської області належного ОСОБА_3

Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню. Однак даний договір не посвідчили, оскільки для укладення договору відчуження жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами необхідно надати правовстановлюючі документи на земельну ділянку на якій розташований даний житловий будинок та відповідач ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв"язку із ростом рівня інфляції, а тому вона вимушена звернутися із даним позовом до суду.

Відповідачка у судове засідання не з»явилася, однак представила заяву із якої слідує, що позов не визнає та просить щоб позивачка доплатила їй кошти за придбане нерухоме майно, у зв"язку із ростом рівня інфляці.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

15.07.2016 року між позивачем ОСОБА_2А та відповідачем ОСОБА_3 був укладений договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Руська Гута по вул.Жовтнева, 12 Шумського району Тернопільської області

Із акту прийомки передачі нерухомого майна вбачається, що 15 липня 2016 року продавець (ОСОБА_3П.) передала нерухоме майно, а покупець (ОСОБА_2А.) прийняла придбане нерухоме майно.

Рішенням Шумського районного суду Тернопільської області від 10 травня 2011 року за відповідачкою ОСОБА_3 було визнано право власності на житловий будинок із господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що в с.Руська-Гута по вул..Жовтнева, 12 Шумського району Тернопільської області.

ОСОБА_3 належить житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Руська-Гута по вул.Жовтнева, 12 Шумського району Тернопільської області, згідно витягу про державну реєстрацію прав на нерухоме майно виданого 30.05.2011 року КП «Шумським бюром технічної інвентаризації».

ОСОБА_3 та її син - ОСОБА_4, а також дочка ОСОБА_5, зняті з реєстрації за адресою в с.Руська-Гута по вул..Жовтнева, 12 Шумського району Тернопільської області, згідно довідки №1536 від 28.09.2016 виданої Шумською міською радою.

Із свідоцтва про смерть cерії І-ИД № 176402, що видане Андрушівською сільською радою Шумського району Тернопільської області від 06 жовтня 2014 року вбачається, що 03.10.2014 року помер ОСОБА_6, який являється чоловіком відповідачки ОСОБА_3

Згідно розписки від 15 липня 2016 року написаної власноруч ОСОБА_3 вбачається, що відповідач отримав кошти за продане майно від ОСОБА_2

Як вбачається із заяви ОСОБА_2А, остання просить прибути ОСОБА_3 в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Згідно заяви ОСОБА_3 остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити їй кошти за придбане майно.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може предявити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою с.Руська-Гута по вул.Жовтнева, 12 Шумського району Тернопільської області.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1