Справа № 580/301/16-ц
Номер провадження 2/580/161/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 березня 2016 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

при секретарі Радковській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.04.2001 року між нею та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу однокімнатної квартири № 70 загальною площею 38,6 кв.м., житловою 21,3 кв.м., розташованої на пятому поверсі пятиповерхового будинку по вул. Сумська 108 в м. Лебедин Сумської області. Договір купівлі-продажу було вчинено на Українській товарній біржі та зареєстровано за № 137487 від 20.04.2001 року. Крім того, 27.04.2001 року даний договір купівлі-продажу було зареєстровано у Сумському обласному бюро технічної інвентаризації за № 7243.

Проте, відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зареєструвати право власності на дане майно позивачка не має можливості, оскільки договір не посвідчений нотаріально.

Тому вона звернулася до суду та просила визнати дійсним укладений між нею та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу однокімнатної квартири № 70 загальною площею 38,6 кв.м., житловою 21,3 кв.м., розташованої на пятому поверсі пятиповерхового будинку по вул. Сумська 108 в м. Лебедин Сумської області, укладеного на Українській товарній біржі та визнати за нею право власності на нерухоме майно.

В судове засідання позивачка не зявилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглядати справу у її відсутності.

Відповідач в судове засідання також не зявився, надав суду заяву, в якій повідомив, що проти задоволення позову не заперечує і теж просив розглянути справу за його відсутності.

Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З паспорта та картки (а.с. 4-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.

З довідки та технічного паспорта (а.с. 7, 10-12), досліджених в судовому засіданні вбачається, що за архівними даними КП Бюро технічної інвентаризації виконавчого комітету Лебединської міської ради квартира № 70 по вул. Сумська 108 в м. Лебедин Сумської області станом на 31.12.2012 року зареєстровано за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу посвідченого Українською товарною біржею 20.04.2001 року № 137487.

З договору (а.с. 8-9), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що 20.04.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі продажу однокімнатної квартири № 70 загальною площею 38,6 кв.м., житловою 21,3 кв.м., розташованої на пятому поверсі пятиповерхового будинку по вул. Сумська 108 в м. Лебедин Сумської області. Договір купівлі-продажу було вчинено на Українській товарній біржі та зареєстровано за № 137487 від 20.04.2001 року.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що ОСОБА_1 20.04.2001 року придбала однокімнатну квартиру № 70 загальною площею 38,6 кв.м., житловою 21,3 кв.м., розташовану на пятому поверсі пятиповерхового будинку по вул. Сумська 108 в м. Лебедин Сумської області. Договір купівлі-продажу було вчинено на Українській товарній біржі та зареєстровано за № 137487 від 20.04.2001 року. 27.04.2001 року даний договір купівлі-продажу було зареєстровано у Сумському обласному бюро технічної інвентаризації за № 7243. Проте, відповідно до вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зареєструвати право власності на дане майно не має можливості, оскільки договір не посвідчений нотаріально.

Вказані обставини встановлені з матеріалів справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 47 ЦК України в ред. 1963 року (який діяв на час укладення угоди) нотаріальне посвідчення угод обов»язкове лише у випадках, встановлених законом.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст. ст. 316, 317, 325, 328 ЦК України, громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд враховує, що позивачка підтримує свої вимоги, що вони підтверджуються письмовими доказами, дослідженими в судовому засіданні а відповідач не заперечує проти задоволення позову, що укладення договору стверджується письмовими доказами та вважає необхідним задоволити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 88, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст. 47 ЦК України в ред. 1963 року, ст.ст. 220, 316, 317, 325, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири № 70 загальною площею 38,6 кв.м., житловою 21,3 кв.м., розташованої на пятому поверсі пятиповерхового будинку по вул. Сумська 108 в м. Лебедин Сумської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 20.04.2001 року на Українській товарній біржі.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканкою вул. Сумська 108/70 в м. Лебедині Сумської області право власності на однокімнатну квартиру № 70 загальною площею 38,6 кв.м., житловою 21,3 кв.м., розташовану на пятому поверсі пятиповерхового будинку по вул. Сумська 108 в м. Лебедин Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської

області через Лебединський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення, в той же строк після отримання його копії.

Суддя Стеценко В. А.