Єдиний унікальний номер 722/24/16-ц
Номер провадження 2/722/85/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2016 року Сокирянський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого-судді: Побережної О.Д.

при секретарі: Горн Г.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом, поданим ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

в с т а н о в и в :

Представник позивачки ОСОБА_2 - ОСОБА_1 05.01.2016 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

Посилається на те, що за відсутності у позивачки майна у серпні 2003 року за усною домовленістю з ОСОБА_3 вона купила у нього житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: с.Струмок, провул.Лісовий, буд.7а Сокирянського району Чернівецької області, який належав батьку відповідача - ОСОБА_4, який помер 15.11.2000 року. Відповідач спадщину прийняв, однак за відсутності правовстановлюючих документів на спадкове домоволодіння, а також за браком коштів на їх виготовлення та оформлення спадщини, належним чином не оформив своїх спадкових прав у нотаріуса.

За вищезазначених обставин позивачка з відповідачем договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку не оформили, проте на підтвердження факту отримання від неї коштів за продаж будинку, відповідач написав їй розписку, якою фактично підтвердив продаж даного будинку.

Після продажу будинку відповідач знявся з реєстрації і зареєструвався в будинку своєї дружини ОСОБА_5 за адресою: с.Струмок, вул.Шевченка,2 Сокирянського району Чернівецької області, після чого разом з дружиною виїхав за кордон, де перебуває по даний час.

З часу придбання домоволодіння і по даний час позивачка разом зі своєю сім`єю більше 12 років проживає у вищезазначеному будинку.

За відсутності правовстановлюючих документів на житлових будинок позивачка та її члени сім`ї не можуть зареєструватись у даному будинку, а тому зареєстровані у домоволодінні її батьків.

За період проживання в даному будинку з метою поліпшення умов проживання, позивачкою було замовлено в приватному підприємстві «Приватгаз» за особисті кошти проектну документацію на газифікацію будинку, здійснено роботи по їх внутрішньобудинковому обладнанню. Зазначені роботи були проведені в повному обсязі у відповідності до проекту технічних умов, що підтверджується копіями актів виконаних робіт, прийняття-здачі робіт та квитанціями про оплату за придбання обладнання.

Починаючи з 06.12.2011 року з позивачкою укладено договір про надання послуг газопостачання №6473, за яким їй до даного часу надаються послуги, а також за договором їй надаються послуги з енергопостачання.

Крім цього, за весь період проживання в житловому будинку нею за власні кошти здійснено капітальний ремонт будинку та значні поліпшення.

Також за власні кошті позивачки був викопаний колодязь біля будинку, встановлені нові залізні ворота з хвірткою, а також по всьому периметру присадибної земельної ділянки вона встановила огорожу з залізної сітки.

За весь період проживання в даному будинку позивачка користується присадибною земельною ділянкою, за яку здійснює оплату.

Крім цього, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вищезазначеній адресі не зареєстровано.

Починаючи з 2003 року і по даний час позивачці ніхто не перешкоджав у вільному володінні та проживанні в житловому будинку, а також за цей період нею не порушувались права третіх осіб.

З 2003 року і по даний час відповідач додому не повертався, його адреса місця проживання їй не відома, а вирішити питання щодо переоформлення домоволодіння у визначений законом спосіб вона не може.

За відсутності правовстановлюючих документів на домоволодіння, яке розташоване по вищезазначеній адресі та яке згідно погосподарської книги Шишковецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області обліковується за покійним ОСОБА_4, позивачка звернулась до Сокирянського районного комунального проектно-виробничого архітектурно-планувального бюро, де за її кошти було виготовлено технічний паспорт на ім`я померлого ОСОБА_4

Згідно характеристики будинку, господарських будівель і споруд зазначена вартість становить 91132 грн.

Згідно висновку експертно будівельно-технічного дослідження від 09.10.2015 року будівництво житлового будинку літ. «А» та належних до нього господарських будівель та споруд, які розташовані в с.Струмок, провул.Лісовий, буд.7а Сокирянського району Чернівецької області проведено з дотриманням державних будівельних, протипожежних, санітарних норм подальша експлуатація за призначенням можлива.

Просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на житловий будинок літ. «А», загальною площею 64,33 кв.м., житловою площею 44,33 кв.м, ганок літ. «а-1», сарай літ. «Б», сарай літ. «В», вбиральню літ. «Г», хвіртку №1, ворота №2, огорожу №3, криницю №4, які розташовані в с.Струмок, провул.Лісовий, 7а Сокирянського району Чернівецької області, який належав ОСОБА_4, який помер 15.11.2000 року.

У судове засідання представник позивачки та позивачка не з`явилися, однак подали до суду заяву про розгляд справи без їх присутності, позовні вимоги підтримують та просять їх задовольнити. У разі неявки відповдача не заперечують щодо заочного розгляду справи.

Відповідач у судове засідання не зявився, однак належним чином був повідомлений про час та місце його проведення за місцем реєстрації.

За таких обставин та відповідно до ч.1 ст. 224 ЦПК України судом постановлено про ухвалення заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

На підставі досліджених у судовому засіданні письмових доказів, судом встановлені наступні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 05.02.2016 року, встановлена відсутність у даному реєстрі відомостей щодо реєстрації права власності на житловий будинок, який розташований за адресою: провул. Лісовий, буд.7а с.Струмок Сокирянського району Чернівецької області.

Згідно довідки виконавчого комітету Сокирянського району Чернівецької обалсті від 08.02.2016 року № 283 ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, не оформив при житті право власності на збудований ним у 1979 році житловий будинок, який розташований за адресою: провул. Лісовий, буд.7а с.Струмок Сокирянського району Чернівецької області.

З відповіді завідувача Сокирянської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 від 06.02.2016 року за вих № 30/01-16 встановлено, що спадкова справа після смерті ОСОБА_4, який помер 15.11.2000 року, не заводилася.

Згідно письмової розписки 19.08.2003 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_7 (після реєстрації 06.07.2009 року шлюбу прізвище позивачки було змінено на "Руснак"), була укладена угода про продаж будинку покійного батька ОСОБА_3 - ОСОБА_4, який знаходиться за адресою: провулок Лісовий, буд. 7а. с. Струмок Сокирянського району Черніевцької області. Однак, оскільки дану угоду не було посвідчено нотаріально, тому вона є нікчемною.

Однак, з часу надання вищезазначеної розписки і по час розгляду справи ОСОБА_2 відкрито та безперервно володіє даним нерухомим майном, в якому проживає разом зі своєю сім`єю, що підтвердужється актами обстеження матеріально-побутових умов проживання від 14 .09.2015 року та 17.09.2015 року за № 1296.

Крім того, згідно довідки Шишковецької сільської ради Сокирянського району Чернівецької області, виданої 02.11.2015 року за № 206, встановлено, що на час смерті ОСОБА_4, який помер 15.11. 2000 року, в господарстві був зареєстрований та проживав його син - ОСОБА_3, що підтверджується записом у погосподарській книзі за 1996-2000 роки. Позивачка зі своєю сім`єю проживають в будинку ОСОБА_4 з 2003 року. Відповідач ОСОБА_3 зареєстрований в будинку своє дружини ОСОБА_5 за адресою: вул. Шевченка, буд. 2 с. Струмок, однак майже дванадцять років за місцем реєстрації не проживає, оскільки перебуває за межами України.

З копії технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №7а, провул.Лісовий, с.Струмок Сокирянського району Чернівецької області, виготовленого 24.02.2014 року Сокирянським районним комунальним проектно-виробничим архітектурно-планувальне бюро на ім`я ОСОБА_4, встановлено, що житловий будинок, літ. «А», загальною площею 64,33 кв.м., житловою площею 44,33 кв.м., 1987 року забудови, ганок літ. «а-1», сарай літ. «Б», сарай «В», вбиральню літ. «Г», хвіртку №1, ворота №2, огорожу №3, криницю №4. Вартість даного майна складає 91132 грн.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження складеного 09.10.2015 року експертом ОСОБА_8 будівництво житлового будинку літ. «А» та належних до нього господарських будівель та споруд, які розташовані в с.Струмок, провул.Лісовий, буд.7а Сокирянського району Чернівецької області проведено з дотриманням державних будівельних, протипожежних, санітарних норм подальша експлуатація за призначенням можлива.

Відповідно до частин першої та четвертої статті 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом п`яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки позивачка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито та безперервно володіти ним більше десяти років.

На підставі ч.ч.1,2 ст. 344 ЦК України та керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги, заявлені ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про набуття права власності на нерухоме майно за набувальною давністю - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності за набувальною давністю на нерухоме майно: житловий будинок, літ. «А», загальною площею 64,33 кв.м., житловою площею 44,33 кв.м., ганок літ. «а-1», сарай літ. «Б», сарай «В», вбиральню літ. «Г», хвіртку №1, ворота №2, огорожу №3, криницю №4, які розташовані за адресою: провул. Лісовий, буд.7а с.Струмок Сокирянського району Чернівецької області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області шляхом подачі через Сокирянський районний суд в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: