Справа № 740/320/16-ц
Провадження № 2/740/227/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
04 березня 2016 року м. Ніжин
Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:
судді Олійника В.П., при секретарі Шадура І.Ю.,
з участю представника позивача-ОСОБА_3.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" до ОСОБА_1 про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням,
Позивачем заявлені вимоги про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпорядження АДРЕСА_1 шляхом зняття відповідача ОСОБА_1 з місця проживання в дані квартирі. Позовні вимоги обгрунтовуються тим, що позивач є власником вищезазначеної квартири на підставі свідоцтва про право власності від 04 червня 2015 року, виданого із врахуванням затвердженого 02 жовтня 2013 року акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки-вказаної квартири, яка раніше належала відповідачу і була продана ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 18 лютого 2008 року, з кінця 2013 року у даній квартирі ніхто не проживає, реєстрація місця проживання відповідача у квартирі перешкоджає позивачу у здійсненні прав власника. Відповідно до заяви від 04 березня 2016 року представник позивача ОСОБА_3 просить визнати відповідача таким, що втратив право користування даною квартирою, як житловим приміщенням.
В поясненнях на позов представник третьої особи Ніжинського МВ УДМС України в Чернігівській області Іваненко С.М. вважає за необхідне відмовити у задоволенні позову в частині зняття відповідача із реєстрації місця проживання, посилаючись на те, що підставою для зняття із реєстрації місця проживання є рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 підтримала позов за вищевикладених обставин, просила визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловим примішенням-кв.АДРЕСА_1.
Відповідач в судове засідання повторно не з"явився, про час і місце розгляду справи повідомлений відповідно до ч.5 ст.74 ЦПК України шляхом надіслання судових повісток за адресою його місця проживання, зареєстрованою у встановленому законом порядку,-АДРЕСА_1. Клопотання відповідача про відкладення розгляду справи не надходили, причини неявки не повідомлені, заяви про розгляд справи за відсутності не подані. За таких обставин суд приходить до висновку про можливість ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, що узгоджується з положеннями ст.224 ЦПК України, представник позивача в судовому засіданні не заперечує проти такого порядку вирішення справи.
Позов підлягає задоволенню повністю зі слідуючих підстав.
За змістом ст.ст.10, 11, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень; суд розглядає справу в межах заявлених сторонами вимог і на підставі поданих ними доказів; доказування не може грунтуватися на припущеннях.
Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 18 лютого 2008 року продавцями АДРЕСА_1 є ОСОБА_5 та ОСОБА_1, покупець-ОСОБА_2..
Відповідно до Акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки від 02 жовтня 2013 року, затвердженого начальником ВДВС Ніжинського МРУЮ 02 жовтня 2013 року, позивач за результатами прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна (при здійсненні виконавчого провадження №33942856 з примусового виконання виконавчого листа Ніжинського міськрайонного суду №2-561, виданого 04 лютого 2011 року) придбав АДРЕСА_1.
Згідно Свідоцтва від 04 червня 2015 року позивач є власником АДРЕСА_1, яка раніше належала ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріально 18 лютого 2008 року.
Вищезазначені відомості підтверджуються також Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно... від 16 лютого 2016 року, відповідно до якої власником в цілому АДРЕСА_1 є ПАТ "Укрсоцбанк", державна реєстрація права власності проведена 04 червня 2015 року, підстава виникнення права власності-свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 04 червня 2015 року, виданого приватним нотаріусом Ніжинського міського нотаріального округу Бублик Т.М., відомості про державну реєстрацію іпотеки та державну реєстрацію обтяжень відсутні, відомості про права власності: ОСОБА_2 власник вказаної квартири з 18 лютого 2008 року на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 18 лютого 2008 року; тип обтяження-арешт нерухомого майна, підстава-постанова ВДВС Ніжинського МРУЮ від 17 серпня 2012 року ВП 33942856.
Довідкою та повідомленням Ніжинського МВ УДМС України в Чернігівській області від 28 січня 2016 року та 16 лютого 2016 року підтверджується, що ОСОБА_1 зареєстрований у вищезазначеній квартирі з 11 листопада 1998 року.
Положеннями ст.1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, які набрали чинності для України з 11 вересня 1997 року та є частиною національного законодавства відповідно до вимог ст.9 Конституції України, кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
Відповідно до ст.41 Конституції України, ст.ст.319, 321 ЦК України власник не може бути протиправно позбавлений права власності або обмежений у цьому праві.
Спірні правовідносини виникли між позивачем, який з 04 червня 2015 року є власником АДРЕСА_1, та відповідачем ОСОБА_1, як одним із колишніх власників даної квартири, яким 18 лютого 2008 року здійснений продаж квартири ОСОБА_2.
Втрата права користування житловим приміщенням колишнього власника є наслідком припинення його права власності на це приміщення (ст.346 ЦК України).
Відповідно до ст.7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть, тобто вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства. Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року по справі № 6-57цс11.
За таких обставин відповідач втратив своє право на користування АДРЕСА_1. Докази на підтвердження наявності домовленості сторін щодо користування даною квартирою відсутні.
Відповідно до ст.88 ЦПК України 1378 грн. судового збору підлягають стягненню із відповідача на користь позивача.
Докази, що спростовують висновки суду, станом на час розгляду справи відсутні.
Керуючись ст.ст.3, 10, 11, 60, 88, 212-215, 224, 226 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-
Позов задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим примішенням-квартирою АДРЕСА_1
Стягнути із ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства "Укрсоцбанк" 1378 (одну тисячу триста сімдесят вісім) грн. судового збору.
Направити відповідачу рекомендованим листом із повідомленням копію заочного рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржено позивачем до Апеляційного суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку.
Суддя В.П. Олійник .