Справа № 463/300/13 Головуючий у 1 інстанції: Лакомська Ж.І.
Провадження № 22-ц/783/192/16 Доповідач в 2-й інстанції: ОСОБА_1 А. В.
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2016 року м. Львів

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області у складі:

головуючого Федоришина А.В.,

суддів: Ніткевича А.В., Тропак О.В.

секретаря: Іванової О.О.

за участю: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу ОСОБА_7 на рішення Личаківського районного суду м. Львова від 3 квітня 2013 року у справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, треті особи: Львівська міська рада, Личаківська районна адміністрація Львівської міської ради, Обласне комунальне підприємство Львівської обласної ради «БТІ та ЕО» про усунення перешкод ,-

в с т а н о в и л а :

Оскаржуваним рішенням частково задоволено зазначений позов. Зобов'язано ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 не чинити ОСОБА_3 перешкод в користуванні прибудинковою земельною ділянкою - подвірям площею 469,5 кв. м. будинку на вул. Тракт Глинянський, 41 ум. Львові.

Заборонено відповідачам паркувати автомобілі, інші транспортні засоби, розміщувати будь - яке інше майно на зазначеній прибудинковій земельній ділянці.

Додатковим рішенням цього ж суду від 15.07.2013 року вирішено питання розподілу судових витрат.

Рішення оскаржила особа, яка не брала участі у справі - ОСОБА_7 Зазначає, що оскаржуваним рішенням суд першої інстанції вирішив питання про її права та обовязки, а саме: до земельної ділянки на вул. Тракт Глинянський, 41 у м. Львові , на яку ОСОБА_3 має право користування, безпідставно включено землі загального користування.

Заслухавши доповідь судді, пояснення представника апелянта ОСОБА_2 на підтримання скарги, представників ОСОБА_3 - ОСОБА_4 і ОСОБА_5, а також представника Львівської міської ради ОСОБА_6 на її заперечення, перевіривши матеріали справи, межі і доводи апеляційної скарги колегія суддів не знаходить законних підстав для її задоволення з таких мотивів.

Статтею тридцятою Земельного кодексу України від 18.12.1990 року (чинного на час виникнення спірних правовідносин) врегульовано питання переходу права на земельну ділянку при переході права на будівлю і споруду.

Частиною першою цієї статті передбачено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Відповідно до змісту ст. 67 ЗК України розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

у містах повинен бути не більше 0,1 гектара.

Як вірно встановлено судом першої інстанції, згідно договору дарування житлового будинку від 21.12.2001 року ОСОБА_3 набула право власності на житловий будинок № 41 з приналежними до нього будівлями, який знаходиться на земельній ділянці площею 510,5 кв. м на вул. Тракт Глинянський у м. Львові.

Отже, відповідно до наведених вище норм до ОСОБА_3 перейшло право користування цією земельною.

Посилання апелянта на те, що оскаржуваним рішенням суд вирішив питання про її права і обовязки є безпідставними.

Із матеріалів справи убачається, що спір між ОСОБА_3 і ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 стосувався частини земельної ділянки, яку відповідачі використовували як проїзд, прохід до своєї садиби на вул. Кошовій, 14а через садибу ОСОБА_3, яка знаходиться на вул. Тракт Глинянський, 41 у м. Львові.

Спірну земельну ділянку, яка межує із земельною ділянкою ОСОБА_7, апелянт вважає проїздом, тобто землями загального користування, яку вона вправі використовувати для доступу до своєї садиби на вул. Тракт Глинянський, 39 у м. Львові.

ОСОБА_7, ці доводи апелянта не відповідають матеріалам справи.

Відповідно до рішення №151 виконкому Львівської міської Ради депутатів трудящих від 05.02.1954 року залишено в користуванні земельні ділянки відповідно до існуючих норм за землекористувачами: а) за будинкоуправлінням №82 Сталінського району по вул. Тракт Глинянський при будинках … №41 510,5 кв.м.; г) за будинком №41 на вул. Тракт Глинянський, що знаходиться в особистому користуванні гр. ОСОБА_11 (примітка одна із правопопередників ОСОБА_3Й.) присадибну ділянку площею 510,5 кв.м. в половинній ідеальній долі, а самовільно захоплену земельну ділянку площею 349,3 кв.м. вилучити та зарахувати до міського земельного фонду. Доручено міжміському бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію документів на право користування земельними ділянками за землекористувачами (а.с. 52 т. 4).

Із висновку про реєстрацію документів на право користування земельною ділянкою убачається, що за ОСОБА_11 зареєстровано право користування земельною ділянкою №41 на вул. Тракт Глинянський в кварталі №566 площею 510,5 кв. м., із них: під будівлями 114,3 кв.м. (112,7 кв.м. під жилими, 1,6 кв.м. під нежилими); під двором - 135,9 кв.м., 260,3 кв.м. під садом (а.с.51, 51-зворот т. 4, оригінал інвентаризаційна справа, квартал -566).

Згідно генерального плану (схеми) земельної ділянки №41 на вул. Тракт Глинянський, складеного на підставі рішення №151 виконкому Львівської міської Ради депутатів трудящих від 05.02.1954 року, ОСОБА_11 користується цією земельною ділянкою у визначеному абрисі та відповідних площах: під будівлями 114,3 кв.м. (112,7 кв.м. під жилими, 1,6 кв.м. під нежилими); під двором - 135,9 кв.м., 260,3 кв.м. під садом, а всього 510,5 кв.м. (а.с. 50 т. 4, оригінал в інвентаризаційній справі буд. №41 на вул. Тракт Глинянський).

Як випливає зі змісту рішення №510 від 16.04.1954 року виконком Львівської міської Ради депутатів трудящих, унаслідок арифметичної помилки, вирішив змінити п. 1 підпункт 2 у рішенні №151 від 05.02.1954 року і закріпив за будинком №41 на вул. Тракт Глинянський присадибну ділянку площею 424,1 кв.м., а площу 89,4 кв.м. вилучив за зарахував до загального користування під проїзд ( арк.. 142 інвентаризаційної справи на буд. 41).

Отже, відповідно до рішення компетентного органу, спірна земельна ділянка мала бути вилучена з користування ОСОБА_12 і зарахована до земель загального користування.

ОСОБА_7, як убачається із матеріалів справи, інвентаризаційних справ: кварталу №566, будинковолодінь №№39, 41 на вул. Тракт Глинянський у м. Львові, органи радянської влади не виконали рішення виконкому №510 від 16.04.1954 року про вилучення з користування ОСОБА_11 земельної ділянки площею 89,4 кв.м. і про закріплення за цим землекористувачем земельної ділянки площею 424,1 кв. м.

Цей недолік привів до виникнення спорів суміжних землекористувачів про право на землю, які тривають десятки років. При цьому до органів, уповноважених вирішити спір, сторони подавали докази на підтвердження їх обставин, що приводило до ухвалення суперечливих, інколи протилежних, рішень.

Цей недолік привів також до складання суперечливої за змістом технічної документації на земельні ділянки, частина із яких вказує, що земельні ділянки №№39 і 41 на вул. Тракт Глинянський, належні ОСОБА_7 і ОСОБА_3 відповідно, межують по всій довжині, інші не межують між собою.

Доводи ОСОБА_3 про те, що земельна ділянка площею 89,1 кв.м. не була віднесена до земель загального користування, а зміст рішення виконкому №510 від 16.04.1954 року зводився до передачі у спільне користування співвласників будинку №41 на вул. Тракт Глинянський, заслуговують на увагу з огляду на те, що спірна земельна ділянка не вилучалася у ОСОБА_11 і не передавалася до земель загального користування.

Про те, що ця земельна ділянка до сьогодні не обліковується у земельно-кадастровій документації як землі загального користування і не перебувають на балансі органів місцевого самоврядування випливає із довідок управління Держкомзему у м. Львові, Личаківської районної адміністрації Львівської міської ради (а.с. 6 т.2, а.с. 61 т. 4).

Як зазначалося вище, ОСОБА_3 є належним користувачем земельної ділянки на вул. Тракт Глинянський, 41 у м. Львові площею 510,5 кв.м., право на яку вона одержала на підставі договору дарування житлового будинку від 21.12.2001 року і ст.ст. 30, 67 ЗК України від 18.12.1990 року.

Із матеріалів справи убачається, що право користування цією земельною ділянкою і саме площею 510,5 кв.м. до неї перейшло від правопопередників, які нею користувалися в цих межах і цією площею з моменту реєстрації права за ОСОБА_11 на підставі рішення виконкому Львівської міської ради депутатів трудящих №151 від 05.02.1954 року.

Таке право визнавалося за ОСОБА_12 і її правонаступниками органами як державної, так і радянської влади, а пізніше і органами місцевого самоврядування територіальної громади м. Львова. Про це свідчать схематичний план будівельного кварталу №566, який з розвитком міста зазнавав змін (а.с.92 т. 4), а також генеральний план (схема) земельної ділянки №41 на вул. Тракт Глинянський, відповідно до яких з моменту закріплення земельної ділянки за ОСОБА_11 її площа і складові (під будинком, під подвірям, під садом) були незмінними, навіть за наявності рішення виконкому №510 від 16.04.1954 року.

За наявності суперечностей рішень виконкому Львівської міської ради депутатів трудящих №151 від 05.02.1954 року, №510 від 16.04.1954 року та фактичного користування земельною ділянкою, вирішити питання про правовий режим спірної земельної ділянки може тільки її власник територіальна громада м. Львова у особі представницького органу - Львівської міської раду.

Такий висновок міститься і у постанові Львівського апеляційного адміністративного суду від 25.08.2015 року за позовом ОСОБА_7 до Львівської міської ради, виконавчого комітету Львівської міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_8 про визнання рішень не винними, зобовязання до дій (а.с. 118 т. 3).

Частиною першою статті 292 ЦПК України визначено, що особи, які беруть участь у справі, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їх права та обовязки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

ОСОБА_7 участі у справі не брала.

Так як Личаківський районний суд м. Львова не вирішував питання про права та обовязки ОСОБА_7, то підстав для задоволення її апеляційної скарги не має.

Встановлюючи ту обставину, що оскаржуваним рішенням суд не вирішував питання про права і обовязки ОСОБА_7, колегія суддів виходить із того, що ОСОБА_3 правомірно користується земельною ділянкою площею 510,5 кв.м. на вул. Тракт Глинянський, 41 у м. Львові, із цієї площі спірна земельна ділянка площею 89,4 кв.м. не вилучалася під проїзд згідно рішення виконкому №510 від 16.04.1954 року, у земельно-кадастровій документації не обліковується як землі загального користування, апелянт ОСОБА_7 має улаштований заїзд до своєї земельної ділянки з вул. Тракт Глинянський, 39 у м. Львові і тому користуватися спірною земельною ділянкою вона не має права.

Керуючись п. 1 ч. 1 ст. 307, ст.ст. 308, 317 ЦПК України колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_7 відхилити.

Рішення Личаківського районного суду м. Львова від 3 квітня 2013 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, може бути оскаржена безпосередньо до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий:

Судді: