Справа № 675/628/16-ц
Провадження № 2/675/225/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" березня 2016 р. Ізяславський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого судді Демчука П.В.

при секретарі Григорєвій О.С. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізяславі справу за позовом ОСОБА_1 до Борисівської сільської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, Реєстраційної служби Ізяславського районного управління юстиції про скасування рішення сесії Борисівської сільської ради, визнання недійсним та скасування державної реєстрації свідоцтва про право власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому зазначив, що 16 січня 2015 року він придбав за договором купівлі-продажу житловий будинок № 9 по вул. Зеленій в с. Борисів Ізяславського району Хмельницької області, про що було внесено дані до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень від 16.01.2015 року. Придбаний житловий будинок розташований на земельній ділянці кадастровий номер 0:01:002:0209, про що зазначено у договорі. Позивач зазначає, що відповідно до ч. 2 ст. 130 ЗК України він набув право користування земельною ділянкою площею 0,25 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд по вул.. Зеленій, 9 в с. Борисів Ізяславського району. В грудні 2015 року для позивача стало відомо, що зазначена земельна ділянка із кадастровим номером 0:01:002:0209 відповідно до рішення 35 сесії 6 скликання Борисівської сільської ради від 10 лютого 2015 року № 13 передана у приватну власність ОСОБА_3 та ОСОБА_2 в рівних частках. На підставі зазначеного рішення реєстраційною службою Ізяславського районного управління юстиції 10 березня 2016 року були видані свідоцтва про право власності на земельну ділянку кадастровий номер 0:01:002:0209 для ОСОБА_3, ОСОБА_2. Позивач вважає, що вказаним рішенням сесії Борисівської сільської ради порушено його право користуватися земельною ділянкою, на якій розташований належний на праві власності житловий будинок, а тому він звернувся до суду із вказаним позовом.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги підтримав. Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_2 у поданих суду заявах проти позову не заперечили.

Борисівська сільська рада Ізяславського району у поданій суду заяві проти позову не заперечила, просила розглянути справу у відсутність її представника.

Суд, заслухавши представника позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що згідно договору купівліпродажу будинку від 16 січня 2015 року ОСОБА_5 та ОСОБА_3, від імені яких діяла ОСОБА_6, продали, а ОСОБА_1 купив житловий будинок з надвірними будівлями в с. Борисів Ізяславського району по вул. Зеленій за № 9. Відповідно до п.п. 1.1 зазначеного договору будинок розміщений на земельній ділянці розміром 0,2500 га за кадастровим номером 0:01:002:0209.

Державна реєстрація права власності за позивачем була проведена 16 січня 2016 року, про що свідчить витяг про державну реєстрацію права власності.

10 лютого 2015 року рішенням 35 сесії 6 скликання Борисівської сільської ради Ізяславського району затверджено технічну документацію із землеустрою та передано у приватну власність для ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по ? частці кожній земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд кадастровий номер 0:01:002:0209. Реєстраційною службою Ізяславського РУЮ проведена реєстрація права власності на земельні ділянки та видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно для ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст.120 Земельного кодексу України, якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці обєкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому обсязі , що були у попереднього землекористувача.

За встановлених судом обставин, на підставі діючих норм матеріального права суд дійшов висновку про неправомірність рішення сесії Борисівської сільської ради від 10 лютого 2015 року в частині передачі земельної ділянки кадастровий номер 0:01:002:0209 у власність для ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та подальшу реєстрацію ними права власності на земельну ділянку.

На підставі ч. 1 ст. 377 Цивільного кодексу України, ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Скасувати рішення 35 сесії 6 скликання Борисівської сільської ради Ізяславського району від 10 лютого 2015 року про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу у приватну власність для ОСОБА_3 та ОСОБА_2 по ? частці кожній земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд під кадастровим номером 0:01:002:0209.

Визнати недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно земельну ділянку під кадастровим номером 0:01:002:0209, видані для ОСОБА_3 (індексний номер 34688059) та ОСОБА_2 (індексний номер 34691257) та скасувати їх державну реєстрацію.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Хмельницької області через Ізяславський районний суд протягом десяти днів його проголошення.

Суддя П.В.Демчук