У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України

з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Луспеника Д.Д., Хопти С.Ф., Штелик С.П.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справуза позовом ОСОБА_4 до товариства з обмеженою відповідальністю «Корсунське» про визнання договору оренди землі недійсним та зобов'язання вчинити певні дії за касаційною скаргою ОСОБА_4, поданою його представником - ОСОБА_5, на рішення Тальнівського районного суду Черкаської області від 1 червня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 2 серпня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У квітні 2016 року ОСОБА_4 звернувся до суду з указаним вище позовом, посилаючись на те, що відповідно до державного акта на право власності на земельну ділянку від 12 липня 2005 року він є власником земельної ділянки площею 3,00 га, яка розташована в адміністративних межах Павлівської сільської ради Тальнівського району Черкаської області. Між ним та товариством з обмеженою відповідальністю «Корсунське» (далі - ТОВ «Корсунське») 23 жовтня 2013 року укладено договір оренди землі, який, на його думку, укладено із порушенням вимог чинного законодавства, а саме ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», зокрема, у договорі не зазначено такі істотні умови як об'єкт оренди (кадастровий номер) та орендну плату.

Ураховуючи викладене, ОСОБА_4 просив суд визнати договір оренди землі, укладений з ТОВ «Корсунське», недійсним та зобов'язати відповідача повернути належну йому на праві власності земельну ділянку площею 3,00 га.

Рішенням Тальнівського районного суду Черкаської області від 1 червня 2016 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 2 серпня 2016 року, у задоволенні позову ОСОБА_4 відмовлено.

У касаційній скарзі ОСОБА_4 в особі представника - ОСОБА_5, просить оскаржувані судові рішення скасувати, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, та ухвалити нове рішення про задоволення позову.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII«Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом, чинності.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Згідно з ч. 2 ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження є неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Встановлено й це вбачається з матеріалів справи, що судові рішення ухвалені з додержанням норм матеріального та процесуального права, а доводи скарги цих висновків не спростовують.

Відмовляючи в задоволенні позову ОСОБА_4, суди, на підставі належним чином оцінених доказів, поданих сторонами (ст. 212 ЦПК України), правильно застосувавши положення ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», дійшли до обґрунтованого висновку про те, що відсутність в одному з примірників договору оренди землі позивача всіх істотних умов договору не порушує його права як орендодавця. Крім того, на протязі 2013 - 2015 років оспорюваний договір оренди виконувався, у позивача були відсутні претензії до орендаря щодо умов договору та орендної плати, ОСОБА_4 щорічно отримував орендну плату.

Разом з тим позивач не надав суду належних і допустимих доказів на підтвердження порушення його прав у зв'язку з відсутністю в договорі умов, ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», що є його процесуальним обов'язком (ст. ст. 10, 60 ЦПК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною 1 ст. 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Отже, відповідно до вимог ст. 3 ЦПК України й ст. 15 ЦК України в порядку цивільного судочинства підлягає захисту порушене право, а тому при розгляді справи про визнання недійсним договору оренди землі з підстав відсутності у договорі передбаченої ст. 15 Закону України «Про оренду землі» такої істотної умови, як об'єкт оренди (кадастровий номер) та орендна плата, суду слід з'ясувати чи дійсно порушено права орендодавця відсутністю такої умови та в чому полягає порушення законних прав позивача.

Зазначена правова позиція висловлена в постановах Верховного Суду України від 2 липня 2014 року № 6-78цс14, № 6-86цс14, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для судів.

Доводи касаційної скарги висновків судів не спростовують, на законність судових рішень не впливають.

Ураховуючи викладене та положення ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів вважає за необхідне відхилити касаційну скаргу і залишити судові рішення без змін.

Керуючись ст. ст. 332, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_4, поданою його представником - ОСОБА_5, відхилити.

Рішення Тальнівського районного суду Черкаської області від 1 червня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 2 серпня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді:Д.Д. Луспеник
С.Ф. Хопта С.П. Штелик