Суддя Клименко А. М.
Провадження № 2/644/97/16
Рішення

Іменем України

01 березня 2016 року.

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого судді Клименка А.М.,

при секретарі Литвиненко А.Л.,

з участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Харківська міська рада, про розподіл житлового будинку і визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Виходячи зі складності складання повного рішення по справі, суд вважає за можливе проголосити його вступну і резолютивну частини, а складання повного рішення по справі відкласти на пять днів з дня закінчення розгляду справи.

Відповідно до ч. 3 ст. 209 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Харківська міська рада, про розподіл житлового будинку і визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Розділити між співвласниками ОСОБА_1 і ОСОБА_3 житловий будинок та надвірні будівлі, що розташовані за адресою: м. Харків, провулок Неманський, буд. 4, та визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій вони розташовані.

Виділити у власність та користування ОСОБА_1 на належні їй ? частин домоволодіння:

-в житловому будинку літ. «А-1» приміщення: санвузол 1-3, площею 5,3 кв.м.; житлову кімнату 1-4, площею 11,0 кв.м.; житлову кімнату 1-5, площею 19,9 кв.м.; частину житлової кімнати 1-6, площею 8,3 кв.м.;

-надвірні будівлі: сарай літ. «Б», гараж літ. «Е» з оглядовою ямою літ. «е», дворовий водопровід літ. «N1», зливну яму літ. «N4», ? частину воріт з хвірткою літ «N5», паркан літ. «N6».

Виділити у власність та користування ОСОБА_3 на належну йому 1/4 частину домоволодіння:

-в житловому будинку літ. «А-1» приміщення: коридор 1-2, площею 3,6 кв.м.; частину житлової кімнати 1-6, площею 2,1 кв.м.; житлову кімнату 1-7, площею 6,3 кв.м.; комору 1-8, площею 3,0 кв.м.; кухню 1-1, площею 6,6 кв.м.; передпокій 1-9, площею 6,5 кв.м.;

-надвірні будівлі: ганок літ. «а2», льох літ. «Д», навіс літ. «Ж», ? частину воріт з хвірткою літ «N5», вбиральню літ. «К».

Для здійснення розподілу житлового будинку літ. «А-1» здійснити в ньому переобладнання:

Зобовязати ОСОБА_1:

- перенести перегородку між приміщеннями 1-6 та 1-7, та улаштувати житлову кімнату 1-7 площею 15,0 кв.м. і приміщення 1-6 площе. 8,3 кв.м.;

- переобладнати приміщення житлової кімнати 1-4 на два приміщення з улаштуванням перегородки: 1) кухню 1-4, площею 9,3 кв.м.; 2) коридор 1-8, площею 1,7 кв.м.;

- закласти дверні прорізи між приміщеннями 1-4 та 1-7, 1-4 та 1-2, 1-2 та 1-3;

- улаштувати дверні прорізи між приміщеннями 1-3 та 1-8, 1-4 та 1-8;

- в стіні приміщення 1-8 улаштувати дверний проріз, встановити вхідний дверний блок.

Зобовязати ОСОБА_3:

- демонтувати перегородки між приміщеннями 1-2 та 1-8, 1-7 та 1-8;

- переобладнати приміщення передпокою 1-9 на два приміщення з улаштуванням перегородки: 1) ванну кімнату 1-9, площею 3,8 кв.м. (2,05 м. х 1,86 м.); 2) коридор 1-8, площею 2,7 кв.м.;

- улаштувати дверні прорізи між приміщеннями 1-2 та 1-9.

Переобладнання і межа розподілу житлового будинку вказані червоним кольором на додатку № 5 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 6953/11468/11469 від 31 жовтня 2014 року (а.с. 124). Лінія розподілу горищного приміщення проходить по лінії розподілу житлового будинку без обладнання поділяючої перегородки.

Обладнати кожну квартиру самостійними системами опалення, електроосвітлення та газопостачання, поклавши витрати на їх переобладнання на кожного з співвласників у відповідній частині переобладнання.

Переобладнання необхідно проводити у відповідності з ДБН А.3.1-5-2009 «Організація будівельного виробництва» і «Положенням про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт», на основі проектних рішень, розроблених спеціалізованою організацією.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 520 кв.м, на якій розташовано домоволодіння № 4 по провулку Неманському в м. Харкові, виділивши у користування співвласників на належну кожному з них частину у праві власності на домоволодіння:

ОСОБА_1 на її ? частин - земельну ділянку N1 площею 390 кв.м., яка складається з земельної ділянки площею 99,4 кв.м. під будівлями, 275,7 кв.м. під двором та садом і 1/2 частину земельної ділянки спільного користування співвласників 14,9 кв.м. (29,8 кв.м /2).

ОСОБА_3 на його ? частину - земельну ділянку N2 площею 130 кв.м., яка складається з земельної ділянки площею 41,7 кв.м. під будівлями, 73,4 кв.м. під двором та садом і 1/2 частину земельної ділянки спільного користування співвласників 14,9 кв.м. (29,8 кв.м /2).

Границя земельної ділянки N1 проходить у такий спосіб:

1) від червоної лінії по пров. Неманському на відстані 2,2 м. від межі з домоволодінням № 2 ділянка довжиною 5,6 м.;

-поворот праворуч, по міжквартирній перегородці між приміщеннями 1-6 та 1-7, 1-4 та 1-7, 1-2 та 1-4, 1-1 та 1-3;

-далі - ділянка завдовжки 1,0 м.;

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,8 м.;

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 4,7 м., далі огинаючи стіни сараю літ. «Б», далі ділянка довжиною 1,2 м.;

-поворот праворуч, ділянка завдовжки 2,6 м.:

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 9, 2 м. до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 3,67 м. та 12,33 м.

Границя земельної ділянки N2 проходить у такий спосіб:

-від межі з домоволодінням № 2 на відстані 5,6 м. від червоної лінії по пров. Неманському, ділянка завдовжки 2,2 м.;

-по міжквартирній перегородці між приміщеннями 1-6 та 1-7, 1-4 та 1-7, 1-2 та 1-4, 1-1 та 1-3;

-далі - ділянка завдовжки 1,0 м.;

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 5,8 м.;

-поворот ліворуч, ділянка довжиною 3,0 м.,

-поворот ліворуч, ділянка завдовжки 1,4 м.:

-поворот праворуч, ділянка довжиною 7,8 м. до межі з домоволодінням № 2 на відстані 15,9 м. від червоної лінії по пров. Неманському.

2) від межі з домоволодінням № 2 на відстані 23,3 м. від червоної лінії по пров. Неманському, ділянка завдовжки 3,7 м.;

- поворот ліворуч, ділянка довжиною 9,2 м. до межі домоволодіння, розділяючи її на ділянки 3,67 м. і 12,33 м.

Границя користування земельною ділянкою вказана в додатку № 6 до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 6953/11468/11469 від 31 жовтня 2014 року червоним кольором (а.с. 125).

Перерозподілити ідеальні частки у праві власності на житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: м. Харків, провулок Неманський, буд. 4, і визнати:

- за ОСОБА_1 право власності на 63/100 його частин замість права власності на 3/4 частини;

- за ОСОБА_3 право власності на 37/100 його частин замість права власності на 1/4 частину.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію в розмірі 44669 грн. і судові витрати в загальному розмірі 6729 грн. 70 коп., а всього стягнути 51398 грн. 70 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Харківської області через районний суд.

Суддя: