ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 516/317/15-ц
Провадження № 2/516/23/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
25.02.2016 року Теплодарський міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді Шумейко М.Т.,
при секретарі Мірошнікова О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Теплодар цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням,
Позивач, ОСОБА_1, звернулась до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, в якому просить суд усунути їй перешкоду у користуванні житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1, та визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме АДРЕСА_2. Свої вимоги мотивує тим, що 20 травня 2015 року позивач, придбала у свою власність трикімнатну квартиру під номером 21, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Теплодар, вул. Генерал Плієва, 12. При укладенні договору відповідачу в усній формі просили їм надати час для перереєстрації, але по теперішній час відповідачі залишаються зареєстровані в квартирі позивача. На підставі викладеного, позивач просить суд усунути їй, ОСОБА_1 у користуванні житловим приміщенням, а саме квартирою №21 в буд. 12 по вул. Піонерній у м. Теплодар, Одеської області та визнати ОСОБА_2, та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме квартирою №21 в буд. 12 по вул. Піонерній, у м. Теплодар, Одеської області.
Позивач надав до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, в якій зазначила, що позов підтримує та просить задовольнити (а.с.56).
Відповідачі у судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомлені про дату та час розгляду справи через засоби масової інформації, а саме через газети «Урядовий курєр» від 11.02.2016 року №27 та «Одеські вісті» від 13.02.2016 року №11 (а.с. 54, 55).
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
20 травня 2015 року, позивач придбала трикімнатну квартиру, яка знаходиться у АДРЕСА_3, що підтверджується копією договору купівлі продажу від 20.05.2015 року, посвідченим державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_4, про що свідчить також Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №37802831 (а.с. 7-9).
Як вбачається з повідомлення Теплодарського МС ГУДМС України в Одеській області від 21.01.2016 року, а також з довідки про склад сімї №05-02.179 від 16.12.2015 року ТОВ ЖЕБП «Наше місто», ОСОБА_2, ОСОБА_3, по теперішній час зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 10, 17,18).
Згідно акту майстра жилого фонду ТОВ ЖЕБП «Наше місто» ОСОБА_5 від 14.12.2015 року, складеного в присутності свідків сусідів, ОСОБА_2, ОСОБА_3, з 23 травня 2015 року по теперішній час за вищезазначеною адресою не проживають.
Згідно п. 4 Договору купівлі продажу відповідачі були зобовязані знятися з реєстрації місця свого проживання до 31 травня 2015 року та звільнити продану квартиру від речей до 23 травня 2015 року (а.с. 7).
Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Як вбачається зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
На підставі викладеного, а також зважаючи на той факт, що відповідачі не проживають в вищезазначеній квартирі понад встановлені строки, суд вважає можливим усунути перешкоду ОСОБА_1С та визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме квартирою №21 в будинку №12 по вул. Піонерній в м. Теплодарі Одеської області, оскільки вимоги позивача основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судом.
Керуючись ст. ст. 317, 319, 391 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003р. №1382-IV, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Усунути перешкоду ОСОБА_1 у користуванні житловим приміщенням в квартирі АДРЕСА_4 та визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими що втратили право користування житловим приміщенням, а саме АДРЕСА_5.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення через суд першої інстанції. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлено 01.03.2016 року.

Суддя: