02 березня 2016 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого судді Діденко С.А..,
при секретарі - Коломойцеві М.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в останній редакції якого просив стягнути з відповідача на його користь суму основного боргу у розмірі 15547796, 40грн., інфляційні нарахування у розмірі 12158376,78грн., пеню у розмірі 13060437,61грн. та 978872,21грн. трьох відсотків річних; судові витрати покласти на відповідача.
Свої позовні вимоги він обгрунтував тим, що між ним, як Інвестором, та ТОВ «МОНОЛІТ» БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС», як Забудовником, був укладений Договір № 16/к від 09.01.2006 р., відповідно до п. 1.1. якого Забудовник притягував інвестора для будівництва кварталу житлової забудови на земельній ділянці площею 4,4177 га, розташованому на вул. Балакірєва у м.Харкові, відведеному Забудовнику Рішенням Харківської міської ради № 144/04 від 06.10.2004р.
Земельна ділянка площею 4,4177 га знаходиться в оренді у забудовника ТОВ «МОНОЛІТ» БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС» на підставі Договору оренди від 01.08.2005р., укладеного між забудовником та ХМР Харківської області, який діє до теперішнього часу. Будівництво кварталу житлової забудови здійснювалося забудовником на підставі Дозволу на будівництво, видане 02.08.2004р. № 424. Згідно п. 1.3 Договору, за рахунок грошових коштів, отриманих від інвесторів, Забудовник зобов'язувався побудувати об'єкт та згідно п. 1.4. передати Інвестору житловий будинок під №16, загальною площею 400,0 кв.м., розташованого на земельній ділянці 0,820 кв.м. Забудовник свої зобов'язання не виконав, об'єкт не добудував та в експлуатацію його не здав і до теперішнього часу будівництво не здійснюється.
04.04.2012р. між ТОВ «МОНОЛІТ» БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС», ТОВ «БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС «МОНОЛІТ» та ОСОБА_1 укладено Додаткову угоду, згідно до якої, сторони домовилися про заміну сторони Договору № 11/к від 12.01. 2006 р. (забудовника) з ТОВ «МОНОЛІТ» БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС» на ТОВ «БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС «МОНОЛІТ», який прийняв на себе грошові зобов'язання, які виникли на підставі укладеного Договору та додатків до нього та зобов'язувався добудувати об'єкт, для чого було встановлено новий строк введення в експлуатацію: III квартал 2012р., але у вказаний час об'єкт добудований не був, а зобов'язання не виконані до теперішнього часу.
11.04.2012р. між Інвестором - ОСОБА_1, як Кредитором, та фізичною особою ОСОБА_2, як Поручителем, укладено Договір поруки, посвідчений приватним нотаріусом, згідно до умов якого, поручитель зобов'язувався забезпечити виконання основного зобов'язання Боржника - ТОВ «БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС «МОНОЛІТ» за Договором № 16/к від 09.01.2006р. і Додаткової угоди № 1 від 04.04.2012р. до основного Договору, яким є зобов'язання повернути борг Кредитору, а саме грошові кошти, визначені Основним Договором та Додатковою угодою № 1 від 04.04.2012р., яка є невід'ємною його частиною.
12.03.2012р. на адресу боржника ТОВ «БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС «МОНОЛІТ» та поручителя ОСОБА_2 було направлено письмову вимогу про виконання прийнятих на себе зобов'язань по Договору поруки від 11.04.2012р. на суму 10 256 405, 04 грн., яка була вручена відповідачу 21.03.2013р. Відповідно до умов Договору поруки від 11.04.2012р., поручителю ОСОБА_2 було встановлено 60-ти денний строк з дня отримання Вимоги на виконання прийнятих на себе зобов'язань, який сплив 21.05.2013 р., а відповідно з наступного дня від цієї дати починається прострочення Боржника та початок перебігу строку позовної давності, але до теперішнього часу вимога Кредитора не виконана.
15.02.2013р. Інвестор звернувся з листом до ТОВ «МОНОЛІТ» БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС» та ТОВ «БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС «МОНОЛІТ» з вимогою у найближчий час добудувати незакінчений будівництвом житловий будинок № 16, загальною площею 400,0 кв.м., розташований на земельній ділянці 0, 820 кв.м. та зареєструвати права на нього у встановленому законом порядку, але до теперішнього часу ця вимога також не виконана.
Згідно умов основного зобовязання Договору №16/к від 09.01.2006р., валюта грошового зобовязання на день укладення договору визначалася у доларовому еквіваленті та складала 600000,0 тисяч доларів США. що дорівнювало на той час 3030000,0грн.
Згідно ст.533 ЦК України, якщо у зобовязанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу.
Під час звернення до суду сума боргу визначалася станом на 03.2013р. дату направлення вимоги про погашення боргу, відповідно, станом на 02.2016р. курс національної валюти змінився у бік знецінення, а інші показники таким чином зазнали зміни (індекс інфляції, пеня, 2 відсотки річних), оскільки загальна сума в гривневому еквіваленті збільшилася за рахунок росту курсу долара.
Сума основного боргу, враховуючи курс валют, за курсом НБУ станом на 08.02.2016р. (день розрахунку) 100 доларів США=2591,2994грн., стягненню з відповідача на користь позивача підлягає основний борг за Договором поруки у розмірі 15547796,40грн. (600000х2591,2994/100=15547796,40).
Стягненню підлягає 3% річних від суми боргу за Договором поруки за період з 22.05.2013р. по 08.02.2016р. (993 днів) у розмірі 978872,21грн. (15547796,40х3%=466433,89грн. -річних).
2013 рік всього 224 днів, тобто: 466433,89:365х224=286249,83грн.
2014 рік, 2015рік всього 730 днів (365+365), тобто: 466433,89х2=932867,78грн.
Таким чином, загальна сума 3 відсотків річних складає 978872,21грн.
Згідно п.5.2. Договору. Стягненню підлягає пеня подвійна облікова ставка НБУ, починаючи з 22.05.2013р. по 08.02.2016р. у розмірі 13060437,61грн.
Стягненню підлягає встановлений індекс інфляції за весь час прострочення від суми боргу за договором поруки за період з 22.05.2013р. по 07.02.2016р. у розмірі 12158376,78грн. (індекс інфляції за період заборгованості -1,782,27706173,1848-15547796,40=12158376,78грн.)
У судовому засіданні представник позивача позивні вимоги підтримав.
Відповідач у судове засідання не з'явився був повідомлений належним чином про час та дату слухання справи. Враховуючи згоду позивача на розгляд справи в порядку заочного розгляду, суд вирішує справу у відповідності до вимог ст. 224, 225 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивача, вчинивши дослідження матеріалів справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.
Згідно Договору №16/к від 09.01.2006р., укладений між ОСОБА_1, як Інвестором, та ТОВ «МОНОЛІТ» БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС», як Забудовником, Забудовник притягував інвестора для будівництва кварталу житлової забудови на земельній ділянці площею 4,4177 га, розташованому на вул. Балакірєва у м.Харкові, відведеному Забудовнику Рішенням Харківської міської ради № 144/04 від 06.10.2004р. Сума внеску інвестора , яка була передана забудовнику за відповідним Договором складала 600000 доларів США. (а.с.5-7).
Згідно Договору поруки від 11.04.2012р., укладеного між ОСОБА_1, як Кредитором, та фізичною особою ОСОБА_2, як Поручителем, поручитель зобов'язувався забезпечити виконання основного зобов'язання Боржника - ТОВ «БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС «МОНОЛІТ» за Договором № 16/к від 09.01.2006р. і Додаткової угоди № 1 від 04.04.2012р. до основного Договору, яким є зобов'язання компенсувати борг Кредитору, а саме грошові кошти, визначені Основним Договором та Додатковою угодою № 1 від 04.04.2012р. у разі невиконання, неналежного виконання забовязань боржником за Основним договором та Додатковою угодою в термін 60 днів з моменту отримання письмової вимоги (п.4 Договору ) . (а.с.4).
Забовязання за Договорм №16/к від 09.01.2006р боржником не виконанні.
12.03.2013 року на адресу боржника ТОВ «БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС «МОНОЛІТ» та поручителя було направлено письмову вимогу про забезпечення виконання прийнятих на себе забовязань. Вимогу було вручено відповідачу 21.03.2013 року. У визначений Договором поруки термін забовязання не виконано грошові кошти позивачу не повернуто.
Суд погоджується з розрахунком позивача щодо суми боргу 15547796,40грн, інфляційних нарахувань у розмірі 12158376,78 грн. ,трьох відсотків річних 978872,21грн. та пені в розмірі 13060437,61грн.
Згідно ст.533 ЦК України, якщо у зобовязанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу.
Відповідно до ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Згідно ст.543 ЦК України, у разі солідарного обов'язку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обов'язку частково або в повному обсязі як від усіх боржників разом, так і від будь-кого з них окремо.
Згідно ст.553 ЦК України, за договором поруки поручитель поручається перед кредитором боржника за виконання ним свого обов'язку.
Згідно ч.2 ст.554 ЦК України, поручитель відповідає перед кредитором у тому ж обсязі, що і боржник, включаючи сплату основного боргу, процентів, неустойки, відшкодування збитків, якщо інше не встановлено договором поруки.
Згідно ч. 2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Суд вважає позов доведений і задовольняє його в повному осязі.
Відповідно до ст.88 ЦПК України суд стягує з відповідача на користь позивача судовий збір.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208-218, 224-229 ЦПК України, ст.ст.526,527,530,543,553,554,625 ЦК України, суд,-
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму основного боргу у розмірі 15547796,40 (пятнадцять мільйонів пятсот сорок сім тисяч сімсот девяносто шість)грн., інфляційні нарахування у розмірі 12158376,78 (дванадцять мільйонів сто пятдесят вісім тисяч триста сімдесят шість)грн., пеню у розмірі 13060437,61 (тринадцять мільйонів шістдесят тисяч чотириста тридцять сім)грн. та 978872,21 (девятсот сімдесят вісім тисяч вісімсот сімдесят дві)грн. трьох відсотків річних.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 6590,0 (шість тисяч пятсот девяносто)грн.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана відповідачем протягом 10 діб з моменту отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
СУДДЯ