РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 643/19195/15-ц

Провадження № 2/643/1494/16

26.02.2016 р. м. Харків

Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді Харченко А.М.

при секретарі Горборуковій М.О.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Харківська міська рада, Управління Держкомзему України в м. Харкові, Третя харківська державна нотаріальна контора, про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку, визначення частки та встановлення розміру земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право спільної часткової власності на 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вулиці Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м /кадастровий номер :03:021:0001/. В обгрунтування своїх позовних вимог позивачка посилалася на ті обставини, що згідно з рішенням Фрунзенського районного суду м. Харкова від 29.12.1993 р. за її позовом до ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання права власності в порядку спадкування та про встановлення факту родинних відносин, за позивачкою було визнано право власності на 68/200 частин житлового дому з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7 та ОСОБА_8. На підставі рішення 5 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 27.09.2006 р. земельна ділянка площею 0,0784 га, розташована за адресою: м. Харків, вул. Брестська, 7, - була надана у спільну сумісну власність ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_1 як співвласникам житлового будинку, господарських будівель і споруд для їх обслуговування згідно з державним актом про право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 992692. Згідно з рішенням Московського районного суду м. Харкова від 23.10.2012 р. та ухвали від 28.02.2014 р. по справі за позовом ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, треті особи Харківська міська рада, Управління Держкомзему в м. Харкові, Третя Харківська державна нотаріальна контора, про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом та заповітом, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_1, треті особи Харківська міська рада, Управління Держкомзему України в м. Харкові, Третя Харківська державна нотаріальна контора, про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку, визначення частки та встановлення її розміру, позов ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 та зустрічний позов ОСОБА_2 задоволено. Припинено право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та встановлено щодо неї право спільної часткової власності, визнано за ОСОБА_11 право спільної часткової власності на 10/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6, померлої 22.02.2007 р., що складає 44,5 кв.м. (кадастровий номер :03:021:0001). Визнано за ОСОБА_9 право спільної часткової власності на 15/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, померлого 17.08.2007 р., що складає 66,75 кв.м. (кадастровий номер :03:021:0001). Визнано за ОСОБА_10 право спільної часткової власності на 15/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, померлого 17.08.2007 р., що складає 66,75 кв.м. (кадастровий номер :03:021:0001). Визнано за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 48/176 частин земельної ділянки площею 0, 0784 га по вул. Брестській , 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 214 кв.м. (кадастровий номер :03:021:0001). Залишено відкритою за ОСОБА_1 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м. (кадастровий номер :03:021:0001). Зазначені рішення та ухвала суду набрали законної сили. Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.2015 р. є власником 40/176 частин земельної ділянки по вул. Брестській, 7 в м. Харкові замість ОСОБА_11, ОСОБА_9 та ОСОБА_10. Оскільки згідно з рішенням суду від 23.10.2012 р. та ухвали від 28.02.2014 р. право власності позивачки на частину земельної ділянки залишено відкрити, вона не може зареєструвати належні 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м, про що є рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень від 06.11.2015 р.

В судовому засіданні позивачка та її представник адвокат ОСОБА_12 підтримали позовні вимоги позивачки, посилаючись на вищенаведене, та просили позов задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3 в судовому засіданні зазначила, що придбала у ОСОБА_11, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 40/176 частин земельної ділянки по вулиці Брестській, 7 у м. Харкові. Проти задоволення позову не заперечувала.

Третя особа - Третя харківська державна нотаріальна контора направила суду заяву, в якій просила справу розглянути за відсутністю їх представника, з рішенням суду згодні.

Відповідачка ОСОБА_2, треті особи Харківська міська рада, Управління Держкомзему України в м. Харкові в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, причину не явки не повідомили. Суд розглянув справу на підставі наявних доказів.

Суд, вислухавши пояснення позивачки та її представника, відповідачки ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що на підставі рішення Фрунзенського районного суду м. Харкова від 29.12.1993 р. у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання права власності в порядку спадкування за законом та про встановлення факту родинних відносин, позивачці належить на праві власності 68/200 частин житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці Брестській, 7 у м. Харкові в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7 та ОСОБА_8 (а.с.9-10).

На підставі рішення 5 сесії 5 скликання Харківської міської ради від 27.09.2006 р. земельна ділянка площею 0,0784 га, розташована за адресою: м. Харків, вул. Брестська, 7, - була надана у спільну сумісну власність ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_1 як співвласникам житлового будинку, господарських будівель і споруд для їх обслуговування, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 992692, виданим 19 лютого 2007 року, копія якого знаходиться в матеріалах справи (а.с.12).

Згідно з рішенням Московського районного суду м. Харкова від 23.10.2012 р. та ухвали від 28.02.2014 р. про виправлення описки у рішенні суду по справі за позовом ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, треті особи Харківська міська рада, Управління Держкомзему в м. Харкові, Третя Харківська державна нотаріальна контора, про визнання права спільної часткової власності на земельну ділянку в порядку спадкування за законом та заповітом, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_1, треті особи Харківська міська рада, Управління Держкомзему України в м. Харкові, Третя Харківська державна нотаріальна контора, про припинення права спільної сумісної власності на земельну ділянку, визначення частки та встановлення її розміру, припинено право спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, та встановити щодо неї право спільної часткової власності. Визнано за ОСОБА_11 право спільної часткової власності на 10/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_6, померлої 22.02.2007 р., що складає 44,5 кв.м. (кадастровий номер :03:021:0001). Визнано за ОСОБА_9 право спільної часткової власності на 15/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, померлого 17.08.2007 р., що складає 66,75 кв.м. (кадастровий номер :03:021:0001). Визнано за ОСОБА_10 право спільної часткової власності на 15/176 частин земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м.Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, померлого 17.08.2007 р., що складає 66,75 кв.м. (кадастровий номер :03:021:0001). Визнано за ОСОБА_2 право спільної часткової власності на 48/176 частин земельної ділянки площею 0, 0784 га по вул. Брестській , 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 214 кв.м. (кадастровий номер :03:021:0001). Залишено відкритою за ОСОБА_1 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м. (кадастровий номер :03:021:0001). Зазначені рішення та ухвала суду набрали законної сили (а.с. 7-8, 11).

Згідно з Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.03.2015 р., ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 26.03.2015 р. є власником 40/176 частин земельної ділянки по вул. Брестській, 7 в м. Харкові замість ОСОБА_11, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 (а.с.14).

Відповідно до ч.1 ст.377 ЦК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі і на умовах, встановлених для попереднього землевласника.

Відповідно до ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до ст.ст. 28, 29 ЗК України (1991 р.) при переході прав власності на будівлю і споруду разом з цими обєктами переходить і право володіння або користування земельною ділянкою, при цьому, володіння земельною ділянкою визначається співвласниками жилого будинку і господарських будівель пропорційно розміру часток у спільній власності на цей будинок та будівлі, і наступні зміни в розмірі часток у спільній власності на житловий будинок і господарські будівлі, що сталися в звязку з прибудовою, надбудовою або перебудовою, не тягнуть за собою змін встановленого порядку володіння ділянкою.

Відповідно до ст. 81 ЗК України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі, в тому числі, й прийняття спадщини.

Відповідно до ст. 86 ЗК України (2001 р.), земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Відповідно до ст. 87 ЗК України (2001 р.), право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду.

Рішенням про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 25913870 від 06.11.2015 р. Державного реєстратора прав на нерухоме майно, відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації права спільної часткової власності на земельну ділянку, що розташована по вулиці Брестській, 7 у м. Харкові, оскільки згідно з рішенням суду від 23.10.2012 р. та ухвали суду від 28.02.2014 р. про виправлення описки у рішенні суду від 23.10.2012 р. залишено відкритою за ОСОБА_1 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вул. Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м (а.с.13).

На підставі викладеного, суд вважає можливим позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити та визнати за нею право спільної часткової власності на 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вулиці Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м /кадастровий номер :03:021:0001/.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61 ч.3, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 377 ч.1, 1225 ЦК України, ст.ст. 28, 29 ЗУ України (1991 р.), ст.ст. 81, 86, 87 ЗК України (2001 р.), суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, і.п.н. НОМЕР_1, право спільної часткової власності на 88/176 часток земельної ділянки площею 0,0784 га по вулиці Брестській, 7 в м. Харкові для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, що складає 392 кв.м /кадастровий номер :03:021:0001/.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Московський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Харченко А.М.