Справа № 175/1170/16-ц
Провадження № 2/175/490/16
28 листопада 2016 року смт. Слобожанське
Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючої судді Новік Л.М.,
за участю секретаря Паленко І.М.,
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором від 16.03.2004 року № DNP0GA00000515 ПриватБанк і ОСОБА_1 уклали Додаткове погодження №2 від 16.03.2004 року до договору застави нерухомого майна від 17.04.2002 року. Згідно умов пункту 1. Додаткового погодження №2 від 16.03.2004 року до договору застави нерухомого майна від 17.04.2002 року, даний договір забезпечує виконання зобов'язань позичальника по кредитному договору від 16.03.2004 року № DNP0GA00000515. Згідно умов пункту 2 договору застави нерухомого майна від 17.04.2002 року, зареєстрованого в реєстрі за №528, ОСОБА_1 надав ПриватБанку у заставу нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 510,70 кв.м., житловою площею 134,60 кв.м., який належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 08.04.2002 року, який розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, село Олексадрівка, вул. Білорецка, будинок 31 на земельній ділянці за адресою: Дніпропетровська' обл., Дніпропетровський р-н, село Олексадрівка, вул. Білорецка, будинок 31, на яку у відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку» поширюється іпотека нерухомого майна.
03.12.2015 року головним державним виконавцем Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_2 постановою від 03.12.2015 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження по виконавчому провадженню ВП №49530198 (міститься у матеріалах справи) при примусовому виконанні на користь AT Банк "Фінанси та Кредит" про стягнення заборгованості накладено арешт на все нерухоме майно, арешт нерухомого майна, що належить ОСОБА_1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №55201540 від 16.03.2016р. (Розділ Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень, номер запису про обтяження : 12539564, спеціальний розділ, сторінка 1.
18.09.2014 року державним виконавцем Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_2 постановою від 18.09.2014 року по виконавчому провадженню ВП №41758072 при примусовому виконанні на користь Державної податкової інспекції у Бабушкінському районі м. Дніпропетровська (міститься у матеріалах справи) про стягнення заборгованості накладено арешт на все нерухоме майно, арешт нерухомого майна, що належить ОСОБА_1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №55201540 від 16.03.2016р. (Розділ Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень, номер запису про обтяження: 7079817, спеціальний розділ, сторінка 1, 2.
19.09.2014 року державним виконавцем Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_3 постановою від 19.09.2014 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження по" виконавчому провадженню ВП №38326091 (міститься у матеріалах справи) при примусовому виконанні на користь АТ Банк "Фінанси та Кредит" про стягнення заборгованості накладено арешт на все нерухоме майно, арешт нерухомого майна, що належить ОСОБА_1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №55201540 від 16.03.2016р. (Розділ Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень, номер запису про обтяження : 7062908, спеціальний розділ, сторінка 2.
19.09.2014 року державним виконавцем Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_3 постановою від 19.09.2014 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження по виконавчому провадженню ВП №33466704 (міститься у матеріалах справи) при примусовому виконанні на користь АТ Банк "Фінанси та Кредит" про стягнення заборгованості накладено арешт на все нерухоме майно, арешт нерухомого майна, що належить ОСОБА_1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №55201540 від 16.03.2016р. (Розділ Актуальна інформація про державну реєстрацію обтяжень, номер запису про обтяження : 7061677, спеціальний розділ, сторінка 2.
18.07.2012 року заступником начальника Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_4 постановою від 18.07.2012 року про відкриття виконавчого провадження з накладенням арешту на майно боржника по виконавчому провадженню ВП №33466704 (міститься у матеріалах справи) при примусовому виконанні на користь АТ Банк "Фінанси та Кредит" про стягнення заборгованості накладено арешт на невизначене майно, на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_1, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №55201540 від 16.03.2016р. (Розділ Відомості з єдиного реєстру заборон нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження 12754161 , сторінка 4.
В даному випадку Додаткове погодження №2 від 16.03.2004 року до договору застави нерухомого майна від 17.04.2002 року було укладено, як зазначено вище,16.03.2004 року, а вище зазначені постанови про накладення арештів були винесені у 2012, 2014 та 2015 роках, тобто пізніше за датами, ніж було укладено Додаткове погодження №2 від 16.03.2004 року до договору застави нерухомого майна від 17.04.2002 року. Крім того, згідно ст. 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має право переважне на звернення стягнення на предмет обтяження.
Позивач просив звільнити з-під арештів нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, а саме житловий будинок загальною площею 510,70 кв.м., житловою площею 134,60 кв.м., який належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 08.04.2002 року, який розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, село Олексадрівка, вул. Білорецка, будинок 31 та земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, село Олексадрівка, вул. Білорецка, будинок 31, на яку у відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку» поширюється іпотека нерухомого майна, накладених: постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 03.12.2015 року головного державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_2 по виконавчому провадженню ВП №49530198 про стягнення заборгованості на користь AT "Банк "Фінанси та Кредит" з ОСОБА_1, постановою від 18.09.2014 року державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_2 по виконавчому провадженню ВП №41758072 про стягнення заборгованості на користь Державної податкової інспекції у Бабушкінському районі м. Дніпропетровська з ОСОБА_1, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 19.09.2014 року державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_3 по виконавчому провадженню ВП №38326091 про стягнення заборгованості на користь AT "Банк "Фінанси та Кредит" з ОСОБА_1, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 19.09.2014 року державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_3 по виконавчому провадженню ВП №33466704 про стягнення заборгованості АТ "Банк "Фінанси та Кредит" з ОСОБА_1, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 18.07.2012 року заступника начальника Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_4 по виконавчому провадженню ВП №33466704 про стягнення заборгованості АТ "Банк "Фінанси та Кредит" з ОСОБА_1. Стягнути з відповідача судові витрати.
У судове засідання представник позивача не з'явився, надав до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав і просив їх задовольнити.
ОСОБА_1 до початку відкритого судового засідання надав суду заяву в якій позовні вимоги визнав, просив справу розглянути без його участі.
Представник Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції у судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Представник Державної податкової інспекції у Бабушкінському районі м. Дніпропетровська ГУДФС у Дніпропетровській області у судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, про день і час розгляду справи був повідомлений належним чином.
Представник АТ «Банк»Фінанси та Кредит» до початку судового засідання надали суду заперечення проти позову, посилаючись на те, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта ОСОБА_1 від 16.03.2016 року в Державному реєстрі іпотек відомості щодо реєстрації іпотек на житловий будинок та земельну ділянку відсутні. Отже, зареєстровані обтяження по виконавчим провадження: ВП №49530198, ВП №33466704, ВП №334667004 про стягнення заборгованості на користь АТ «Банк «Фінанси та Кредит» з ОСОБА_1 мають вищий пріоритет по черговості їх реєстрації. Просили справу розглянути без участі їх представника, у задоволенні позовних вимог відмовити.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
В забезпечення виконання зобов'язань по кредиту, ПриватБанк і ОСОБА_1 уклали Додаткове погодження №2 від 16.03.2004 року до договору застави нерухомого майна від 17.04.2002 року, згідно умов якого в рахунок забезпечення виконання зобов'язання по кредитному договору від 16.03.2004 року № DNP0GA00000515 ОСОБА_1 надав ПриватБанку у заставу нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 510,70 кв.м., житловою площею 134,60 кв.м., який належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 08.04.2002 року, який розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, село Олексадрівка, вул. Білорецка, будинок 31 на земельній ділянці за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, село Олексадрівка, вул. Білорецка, будинок 31.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №72621056 від 09.11.2016 року, вбачається, що 16.10.2006 року було зареєстровано повідомлення про накладення заборони на житловий будинок за адресою: Дніпропетровська область, Дніпропетровський район, с. Олександрівка, вул. Білорецька, 31, що належить ОСОБА_1.
Постановою заступника начальника Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_4 від 18.07.2012 року про відкриття виконавчого провадження при примусовому виконанні виконавчого провадження ВП №33466704 про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 накладеного арешт на все майно, що належить боржнику. Стягувач АТ «Банк «Фінанси та кредит», що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №55201540 від 16.03.2016 р.
Постановою державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_2 18.09.2014 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження при примусовому виконанні виконавчого провадження ВП №41758072 про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 накладено арешт на все майно, що належить боржнику. Стягувач Державна податкова інспекція у Бабушкінському районі м. Дніпропетровська, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №55201540 від 16.03.2016р.
Постановою державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_3 від 19.09.2014 року при примусовому виконанні виконавчого провадження №33466704 про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 накладено арешт на все майно, що належить боржнику. Стягувач АТ Банк "Фінанси та Кредит", що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №55201540 від 16.03.2016р.
Постановою державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_3 від 19.09.2014 року при примусовому виконанні виконавчого провадження ВП №38326091 про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 накладено арешт на все майно, що належить боржнику.
Постановою державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_2 від 03.12.2015 року при примусовому виконанні виконавчого провадження ВП №49530198 про стягнення заборгованості з ОСОБА_1 накладено арешт на все майно, що належить боржнику. Стягувач AT Банк "Фінанси та Кредит", що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №55201540 від 16.03.2016 р.
Оскільки, зобов'язання за кредитним договором не виконано, то відповідно до ст.593 ЦК України, ст.17 Закону України «Про іпотеку» договір іпотеки є чинним.
Відповідач ОСОБА_1 є боржником в інших виконавчих провадженнях. У виконавчих провадженнях про стягнення з ОСОБА_1 на користь інших стягувачів накладено арешт на все майно та заборонено відчуження майна, що належить боржнику, тобто і на вищевказані житловий будинок та земельну ділянку, які перебувають в іпотеці ПАТ «Приват Банк».
Відповідно до ч.2 ст.590 ЦК України позивач як іпотекодержатель набув права звернути стягнення на іпотечний будинок, але не може реалізувати своє право через накладення арештів на іпотечне майно в інших виконавчих провадженнях.
Відповідно до ст.572 ЦК України в силу застави кредитор(заставодержатель) має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами, якщо інше не встановлено законом (право застави).
Згідно ст.3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені іпотекою вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких передане в іпотеку майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
Право іпотеки у ПАТ «Приват Банк» виникло 16.03.2004 року, тобто раніше, ніж були винесені постанови державних виконавців про накладення арешту на майно ОСОБА_1
Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, а згідно ст.4, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом.
Згідно ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», особа яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення його з-під арешту.
Судом встановлено, що право позивача на задоволення вимог за кредитним договором за рахунок предмета іпотеки порушується, а тому підлягає судовому захисту у визначений законом спосіб, а саме: ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», яка передбачає зняття судом арешту з майна і визначає, які дії має вчинити державний виконавець у разі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна.
На підставі ст.88 ЦПК України суд присуджує з відповідача на користь ПАТ «Приват Банк» документально підтверджені судові витрати в розмірі сплаченого судового збору в сумі 1378 грн. 00 коп.
Керуючись, ст.ст.16, 572, 590 ЦК України, ст. 3 Закону України «Про іпотеку»,ст.60 Закону України "Про виконавче провадження", ст. ст.3,4,10,11,60,88,179, 209, 212 ЦПК України, суд,
Звільнити з-під арештів нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, а саме житловий будинок загальною площею 510,70 кв.м., житловою площею 134,60 кв.м., який належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок від 08.04.2002 року, який розташований за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, село Олексадрівка, вул. Білорецка, будинок 31 та земельну ділянку за адресою: Дніпропетровська обл., Дніпропетровський р-н, село Олексадрівка, вул. Білорецка, будинок 31, на яку у відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку» поширюється іпотека нерухомого майна, накладених: постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 03.12.2015 року головного державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_2 по виконавчому провадженню ВП №49530198 про стягнення заборгованості на користь AT "Банк "Фінанси та Кредит" з ОСОБА_1, постановою від 18.09.2014 року державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_2 по виконавчому провадженню ВП №41758072 про стягнення заборгованості на користь Державної податкової інспекції у Бабушкінському районі м. Дніпропетровська з ОСОБА_1, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 19.09.2014 року державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_3 по виконавчому провадженню ВП №38326091 про стягнення заборгованості на користь AT "Банк "Фінанси та Кредит" з ОСОБА_1, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 19.09.2014 року державного виконавця Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_3 по виконавчому провадженню ВП №33466704 про стягнення заборгованості АТ "Банк "Фінанси та Кредит" з ОСОБА_1, постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 18.07.2012 року заступника начальника Дніпропетровського відділу державної виконавчої служби Дніпропетровського районного управління юстиції ОСОБА_4 по виконавчому провадженню ВП №33466704 про стягнення заборгованості АТ "Банк "Фінанси та Кредит" з ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л.М. Новік