Справа № 548/22/16-ц
Провадження №2/548/91/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.02.2016 року м. Хорол

Хорольський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Коновод О.В.,

за участю секретаря - Вовк М.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хорол цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання житлового будинку спільною сумісною власністю, визнання права власності на 1/2 частину домоволодіння та встановлення порядку користування,-

ВСТАНОВИВ:

Позивака ОСОБА_1 Олексіхвна звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання житлового будинку спільною сумісною власністю, визнання права власності на 1/2 частину домоволодіння та встановлення порядку користування.

Свої вимоги мотивувала тим, що 25 серпня 1990 року між нею та відповідачем був укладений та зареєстрований шлюб у Хорольському відділі ЗАГС Полтавської області .

У шлюбі народився син ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, серії 111 -КЕ № 356270, виданим відділом ЗАГСу Ленінського району м Полтави.

В зв»язку з тим, що відповідач почав зловживати спиртними напоями, що негативно відображалося на їхній сім»ї з метою дисциплінувати його та «налякати» подала до суду позовну заяву про розірвання шлюбу .

Рішенням Хорольського районного суду Полтавської області від 05 листопада 1997 року шлюб між сторонами було розірвано. Після цього відповідач дещо змінив своє ставлення до позивачки та сина на краще, а тому сторони продовжували з ним проживати однією сім»єю та до органів ЗАГСу за свідоцтвом про розірвання шлюбу не зверталася.

На початку 2002 року знову з метою вплинути на чоловіка, відповідача по справі позивачка звернулася до органу ЗАГСу з метою отримання свідоцтва про розірвання щлюбу.

Офіційно шлюб сторін вважається припиненим з 28.01.2002 року, оскільки свідоцтво про розірвання шлюбу серії 1-КЕ № 083037 датовано саме цією датою, а відповідно до тоді діючого законодавства (ст. 44 КпШС) шлюб вважається припиненим з моменту реєстрації розлучення в органах РАГСу.

Однак, фактично сторони продовжували проживати разом однією сімєю та вели спільне господарство до весни 2014 року, поки чоловік не знайшов собі іншу жінку та не вирішив вигнати позивачку із сином з дому.

Доказом факту спільного проживання однією сімєю в період з 28.01 2002 року по 10 06.2014 року є судове рішення Хорольського районного суду від 13.08.2015 року.

За час шлюбу та спільного проживання однією сімєю, питання про поділ спільного сумісного майна, жодного разу не підіймалося.

З 1990 року по 1995 рік позивачка з колишнім чоловіком проживали в м. Полтава.

В 1995 році переїхали в м. Хорол, були прописані і проживали однією сімєю в будинку по вул. Леніна,5/2 м.Хорол Полтавської області, який належав бабусі позивачки - ОСОБА_4

Перебуваючи в шлюбі та проживаючи однією сімєю в даному будинку по вул Леніна 5/2 для сімї на імя колишньому чоловіка, рішенням міської ради №448 від 19.11.1996 року, було виділено земельну ділянку по вул. Свердлова, 4 Б, в м. Хорол Полтавської області для будівництва та обслуговування жилого будинку з господарськими будівлями, після чого позивачка та відповідач спільними зусиллями розпочали будівництво.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 підтримали позов та просили його задовольнити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 заперечував проти задоволення позову.

Врахувавши позиції сторін, дослідивши матеріали справи, належно оцінивши всі зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов належить задовольнити повністю на підставі слідуючого.

В судовому засіданні встановлено, що 16 березня 1998 року на імя відповідача було приватизовано земельну ділянку, відведену для будівництва та обслуговування житлового будинку за адресою вул Свердлова, 4 А у м. Хорол Полтавської області, що підтверджується Державним актом на право постійного користування землею серії ПЛ № 00064, виданим ОСОБА_2 Хорольської міської ради на підставі рішення Хорольської міської ради народних депутатів від 17.02.1998 року №76, площею 0,10 га.

Будівництво домоволодіння за вказаною адресою проводилося за спільні кошти спочатку була збудована літня кухня, яку потім рішенням виконкому міської ради № 9 від 14. 01.2005 року, будівлю було переведено в житловий будинок.

Влітку 2005 року позивачка з відповідачем за допомогою її матері ОСОБА_6, яка замовила та оплатила всі проектні документи , а також матеріали та монтажні роботи по газо та електро постачанню їхнього житлового будинку фактично добудували житловий будинок.

Відповідно до рішення №т266 від 19.07.2005 року Про затвердження актів про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуальних домоволодінь комісією було прийняте рішення затвердити ОСОБА_3 про закінчення будівництва та введення в експлуатацію домоволодіння за адресою вул. Свердлова, 4А громадянину ОСОБА_2

В даному будинку за адресою вул. Свердлова, 4 А в м. Хоролі Полтавської області, сторони почали проживати фактично з осені 2005 року, а з 14.04.2006 року позивачка офіційно зареєструвала своє постійне місце проживання за цією адресою. Відповідач зареєстрував себе за цією адресою 18.04.2006 року, а їхнього сина зареєстрували - 30.05.2007 року.

В подальшому протягом спільного проживання однією сімєю та ведення спільного господарства в 2007 році на підставі написаної позивачкою власноруч заяви було здійснено добудову до жилого будинку веранди з санвузлом розміром 3.0 х 6.0 та в 2011 році господарського приміщення розміром 6.0 х 4.0.

З весни 2014 року з вини відповідача, між ними почали виникати непорозуміння та сварки. 10 травня 2014 року відповідач під час чергової сварки побив позивачку, вигнав з будинку та поміняв всі замки на вхідних дверях. У позивачки і у їхнього сина не стало доступу до будинку.

Відповідно до довідки за № 14352 від 16.12.2014 року, виданої КП «Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» та технічного паспорту на домоволодіння воно складається з житлового будинку А-1 загальною площею 69.9 кв. м , а житловою площею - 23.1 кв. м. в т. ч. : 1 - передньої площею 5,5 кв. м , 2 - кухні 9 5 кв м , 3 - кімнати площею 11 9 кв. м ; 4- кімнати, площею 11,2 кв. м ; 5- сходів у погріб площею 2,2 кв. м ; І- коридор площею 10, 0 кв. м. , II - кладова площею 5,1 кв. м ; ІІІ - нежитлової мансарди площею 14 , 5 кв м (об»єкт самочинного будівництва).

Разом з цим до складу домоволодіння входять: погріб (а), убиральні - (Б), сарай (В), сарай (Г), самочинно збудованого сажа (д),самочинно збудованого сажа (Д), Е - розпочате будівництво, огорожі (№1;2;3), колодязя №4.

Згідно цієї ж довідки житловий будинок по вул .Свердлова, 4 - А відповідно до рішення №419 від 15.11.2005 року перенумеровано на № 4-Б,

Даний будинок було збудовано сторонами під час офіційного шлюбу та спільного проживання однією сім»єю, а тому він має належати їм на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст. 60 Сімейного Кодексу України майно, набуте подружжям за час спільного проживання однією сім "єю , належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. Отже, дане майно є спільною сумісною власністю сторін.

Окрім того, як співвласнику даного житлового будинку, позивачці ОСОБА_1 за законодавством повинна належати також частина земельної ділянки на якій знаходиться житловий будинок, та яка необхідна для його обслуговування.

Відповідно до ч. 1 ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Відповідно до статті 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, бе з зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Пункт 18-2 Постанови Пленуму ВСУ №7 від 16.04.2004 року «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» відповідно до положень статей 81, 116 ЗК окрема земельна ділянка, одержана громадянином у період шлюбу в приватну власність шляхом приватизації, є їхньою особистою приватною власністю, а не спільною сумісною власністю подружжя, оскільки йдеться не про майно, нажите подружжям у шлюбі, а про одержану громадянином частку із земельного фонду.

Якщо на такій земельній ділянці знаходиться будинок, будівля, споруда, що є спільною сумісною власністю подружжя, шо у разі поділу будинку, будівлі, споруди між подружжям та виділу конкретної частини будинку, будівлі, споруди до особи, яка не мала права власності чи користування земельною ділянкою переходить це право у розмірі частки права власності у спільному майні будинку, будівлі, споруди у відповідності до статей 120 ЗК, 377 ЦК.

Відповідно до ст. 372 ЦК України, - майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст. 69 СК України, - дружина і чоловік мають право на поділ майна, що належить їм на праві спільної сумісної власності, незалежно від розірвання шлюбу.

Стаття 70 СК України визначається, що у разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Чинним законодавством захищаються майнові права осіб що перебувають в не офіційному (цивільному) шлюбі. Так у статті 74 Сімейного Кодексу України (надалі СК України), було визначено право на майно жінки та чоловіка, які проживають однією сімєю, але не перебувають у шлюбі між собою. В даній нормі, що якщо жінка та чоловік проживають однією сім"єю, але не перебувають у шлюбі між собою або в будь-якому іншому шлюбі, майно, набуте ними за час спільного проживання, належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено письмовим договором між ними.

Таким чином, за відсутності домовленості та шлюбного договору - майно належить кожному з сторін у рівних частках, тобто по 1/2 частині кожному.

Відповідно до висновку судової будівельно - технічної експертизи №77-14 від 02.10.2014 року ринкова вартість домоволодіння, яке розташоване по вул Свердлова, 4 Б м. Хорол Полтавської області складає - 160 923 грн .

Відповідно до додаткової судової будівельно - технічної експертизи № 99-14 від 21.01.2015 року експертом зроблено висновок про те, що враховуючи норми нормативної документації, запропоновано варіанти поділу житлового будинку, що розташований по вул. Свердлова 4-6 в м. Хорол Полтавської області з урахуванням часток співвласників (1/2) не представляється можливим, оскільки відповідно до пп.2.3 та 3.11 Інструкції щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, не підлягають поділу об'єкти нерухомого майна, до складу яких входять самочинно збудовані (реконструйовані, переплановані) обєкти нерухомого майна. За наявності таких об'єктів документи щодо виділу готуються тільки після визнання права власності на них відповідно до закону, самочинно збудовані об єкти до розрахунку не включаються.

Відповідно до додаткової судової будівельно - технічної експертизи №08-15 від 16. 02. 2015 року та з урахуванням висновку попередньої додаткової експертизи, експертом запропоновано один варіант порядку користування житлового будинку та господарських будівель і споруд, що розташовані по вул. Свердлова 4-6 в м. Хорол, Полтавської області, а саме: в спільному користуванні співвласників пропонується залишити в житловому будинку літ. «А-1» наступні приміщення: передня 1-1 площею 5,5 кв. м., кухня 1-2 площею 9,5 кв. м., сходи в погріб 1-5 площею 2,2 кв. м., коридор площею 10.0 кв м , кладова ІІ площею 5,1 кв. м.; загальною площею 32,3 кв. м. (5,5+95,5+2,2+ 10,0+5,1). По іншимбудівлям: Погріб з шийкою літ. «а», розпочате будівництво літ «Е», огорожа №1, огорожа№2, ворота огорожі №3, колодязь питний №4.

В користуванні першого співвласника запропоновано виділити в житловому будинку літ. «А-1» наступні приміщення: кімната 1-3 площею 11,9 кв.м.; загальною площею 1 1,9 кв.м. По іншим будівлям та спорудам: сарай літ. «В»

В користуванні другого співвласника пропонується виділити в житловому будинку літ, «А-1» наступні приміщення: кімната 1-4 площею 11,2 кв.м,; загальною площею 11,2 кв.м.По іншим будівлям та спорудам, сарай літ. «Г».

Крім того в зазначеній експертизі запропоновано один варіант порядку користування земельної ділянки, що розташована по вул Свердлова 4-6 в м. Хорол, Полтавської області у відповідності до варіанту порядку користування будівлями та спорудами в частках 1/2 та 1/2, а саме: в спільному користуванні співвласників пропонується залишити земельну ділянку площею 0,056 (на плані жовтого кольору). В користуванні першого співвласника пропонується залишити земельну ділянку площею 0,022 (на плані червоного кольору). В користуванні другого співвласника пропонується залишити земельну ділянку площею 0,022 (на плані синього кольору).

Відповідно до ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом.

Відповідно до ст. 369 ЦК України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпорядження майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників. Відповідно до ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 328 ЦК України та Закону України Про власність право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Врахувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що житловий будинок з надвірними спорудами за адресою м. Хорол, вул. Свердлова, 4 б є спільною сумісною власністю сторін та визнати за ОСОБА_1, та за ОСОБА_2 право власності по 1/2 частині кожному на вказаний житловий будинок. Визнати за ОСОБА_1, та за ОСОБА_2 право власності по 1/2 частині кожному на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку 4-б по вул. Свердлова, в м, Хорол, Полтавської області.

Щоб виконати даний варіант користування житловим будинком 4-б по вул Свердлова, в м. Хорол, Полтавської області необхідно сторонам здійснити наступне: в спільному користуванні співвласників залишити в житловому будинку літ. «А- 1» наступні приміщення: передня 1-1 площею 5,5 кв. м., кухня 1-2 площею 9,5 кв., м , сходи в погріб 1-5 площею 2,2 кв. м., коридор І площею 10,0 кв.м., кладова ІІ площею 5,1 кв. м.; загальною площею 32,3 кв. м. (5,5+95,5+2,2+10,0+5,1). По іншим будівлям: Погріб з шийкою літ, «а», розпочате будівництво літ. «Е», огорожа №1, огорожа №2, ворота огорожі №3, колодязь питний №4.

В користування ОСОБА_1 виділити в житловому будинку літ. «А- 1» наступні приміщення: кімната 1-3 площею 11,9 кв.м ; загальною площею 11,9 кв.м. По іншим будівлям та спорудам: сарай літ. «В».

В користування ОСОБА_2 виділити в житловому будинку ліг. «А-1» наступні приміщення: кімната 1-4 площею 11,2 кв.м.; загальною площею 11,2 кв.м. По іншим будівлям та спорудам: сарай літ. «Г».

Щоб виконати даний варіант користування земельною ділянкою необхідно сторонам здійснити наступне: в спільному користуванні співвласників залишити земельну ділянку площею 0,056 (на плані жовтого кольору).

В користування ОСОБА_1 залишити земельну ділянку площею 0,022 (на плані червоного кольору).

В користування ОСОБА_2 залишити земельну ділянку площею 0,022 (на плані синього кольору).

Запропоновані варіанти порядку користування житловим будинком та господарськими будівлями та земельною ділянкою по вул. Свердлова 4-6 в м. Хорол, Полтавської області - повністю погодженні з Хорольським РС ГУ ДСНС України у полтавській області, Хорольським Управлінням Держсанепідемслужби у Полтавській області та Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Хорольського РДА, - про що додані відповідні довідки.

Відповідно ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати з врахуванням думок сторін.

З відповідача ОСОБА_2 підлягає до стягнення на користь держави судовий збір, пропорційно задоволеним позовним вимогам, а саме 804, 61 грн.

Керуючись ст.10, 60 ,209, 174, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 60, 70, 71 СК України, України, на підставі ст.ст. 355, 368, 372 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання житлового будинку спільною сумісною власністю, визнання права власності на 1/2 частину домоволодіння та встановлення порядку користування - задовольнити.

Визнати житловий будинок з надвірними спорудами за адресою м. Хорол по вул. Свердлова 4-б, спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_7.

Визнати за ОСОБА_1, та за ОСОБА_7 право власності по 1/2 частині кожному на житловий будинок 4-б по вул Свердлова, в м, Хорол, Полтавської області,

Визнати за ОСОБА_1, та за ОСОБА_7 право власності по 1/2 частині кожному на земельну ділянку для обслуговування житлового будинку 4-б по вул. Свердлова, в м, Хорол, Полтавської області , а Державний акт на право користування землею серії ПЛ 00064 , виданий на ім»я ОСОБА_2 16.03.1998 року - скасувати.

Встановити наступний порядок користування житловим будинком 4-б по вул. Свердлова, в м. Хорол, Полтавської області:

В спільному користуванні співвласників залишити в житловому будинку літ. «А- 1» наступні приміщення: передня 1-1 площею 5,5 кв. м., кухня 1-2 площею 9,5 кв., м , сходи в погріб 1-5 площею 2,2 кв. м., коридор І площею 10,0 кв.м., кладова ІІ площею 5,1 кв. м.; загальною площею 32,3 кв. м. (5,5+95,5+2,2+10,0+5,1). По іншим будівлям: Погріб з шийкою літ, «а», розпочате будівництво літ. «Е», огорожа №1, огорожа №2, ворота огорожі №3, колодязь питний №4..

В користування ОСОБА_1 виділити в житловому будинку літ. «А- 1» наступні приміщення: кімната 1-3 площею 11,9 кв.м ; загальною площею 11,9 кв.м

По іншим будівлям та спорудам: сарай літ. «В»

В користування ОСОБА_2 виділити в житловому будинку ліг. «А-1» наступні приміщення: кімната 1-4 площею 11,2 кв.м.; загальною площею 11,2 кв.м.

По іншим будівлям та спорудам: сарай літ. «Г».

Встановити наступний порядок користування земельної ділянки:

В спільному користуванні співвласників залишити земельну ділянку площею 0,056 (на плані жовтого кольору).

В користування ОСОБА_1 залишити земельну ділянку площею 0,022 (на плані червоного кольору).

В користування ОСОБА_2 залишити земельну ділянку площею 0,022 (на плані синього кольору).

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у розмірі 804 , 61 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області шляхом подачі до Хорольського районного суду в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, що брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: