СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1966/16-ц
Провадження № 2/306/853/16
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.11.2016 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого судді Жиганської Н.М.

за участі секретаря Дешко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.Свалява справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3 про скасування свідоцтва про право власності, скасування рішення та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2 сільської ради, ОСОБА_3 про скасування свідоцтва про право власності, скасування рішення та визнання права власності.

Як на підставу заявлених вимог позивач посилається на те, що він являється власником будинку №24 в с. Родникова Гута, Свалявського району, в якому він проживає разом зі своєю онукою ОСОБА_4 Вимоги позивач мотивує тим, що через похилий вік вирішив зробити заповітне розпорядження на вищезазначений будинок своїй доньці, але це зробити виявилось неможливо, оскільки зясувалося, що вищевказаний будинок ОСОБА_4 переоформила на себе. Будинок знаходиться на земельній ділянці, що нележить позивачу на праві власності, згоди на переоформлення будинку за ОСОБА_4 - позивач не давав, про дії ОСОБА_2 сільської ради про видачу свідоцтва про праволвласності на вищевказаний будинок ОСОБА_4 його ніхто не повідомляв, а тому він вважає, що його неправомірно позбавлено права власності на майно та прав розпоряджатися ним на свій розсуд. У звязку з цим, просить скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 29.11.2007 року на житловий будинок № 24 в с. Родникова Гута, Свалявського району, Закарпатської області.

27 жовтня 2016 року позивачем подано заяву (вх. № 8023 від 27.10.2016 року) про уточнення заявлених вимог, відповідно до якої позивач просить суд скасувати рішення ОСОБА_2 сільської ради № 39 від 16.11.2007 року, на підставі якого було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок № 24 в с. Родникова Гута, Свалявського району, Закарпатської області та заяву про збільшення позовних вимог, відповідно до якої позивач просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 24 в с. Родникова Гута, Свалявського району, Закарпатської області.

В судове засідання позивач не зявився, подавши до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не зявився.

Відповідач ОСОБА_3 (залучена до участі в справі як співвідповідач ухвалою Свалявського районного суду Закарпатської області 11.11.2016 року) в судове засідання не зявилися.

Дослідивши матеріали справи та доводи позовної заяви, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних в ній даних чи доказів та доходить слідуючого висновку.

Згідно ст. 11 ЦПК України - суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог.

Відповідно до ст. 20 ЦК України - право на захист особа здійснює на свій розсуд.

Відповідно до ч. 3 ст. 10, ч. 1 ст. 60 ЦПК України - кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається на підтвердження своїх вимог.

При оцінці доказів, суд виходить із вимог Закону щодо їх належності та допустимості (ст. 58 ЦПК України - належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування; ст. 59 ЦПК України - обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування).

ОБСТАВИНИ СПРАВИ УСТАНОВЛЕНІ СУДОМ:

?відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії II-ЗК №002840 від 21 червня 2001 року - земельна ділянка, площею 0,25 га., передана у приватну власність ОСОБА_1, мешканцю с. Родникова Гута, буд. 24, Свалявського району, Закарпатської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі рішення XII сесії ОСОБА_2 сілської Ради народних депутатів від 26.12.2000 року. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 70 (копія державного акту додана до матеріалів справи, а.с. 12-13);

?відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії II-ЗК № 002860 від 25 вересня 2001 року - земельна ділянка, площею 0,84 га., передана у приватну власність ОСОБА_1, мешканцю с. Родникова Гута, буд. 24, Свалявського району, Закарпатської області для ведення будівництва і обслуговування будинку і господарських будівель та ведення особистого підсобного господарства, на підставі рішення XI сесії ОСОБА_2 сілської Ради народних депутатів від 16.04.1997 року. Акт зареєстровано в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 10 (копія державного акту додана до матеріалів справи, а.с. 14-15);

?відповідно до копії паспорту серії ВР 401184, виданого Свалявським РВ ГУМВС України в Закарпатській області 02.02.2010 року на особу ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 - реєстрація місця проживання позивача: с. Родникова Гута, буд. 24, Свалявського району, Закарпатської області (а.с.10-11).

?відповідно до копії оцінювальних актів - житловий будинок № 24 в с. Родникова Гута, Свалявського району було побудовано в 1974 році; господарські побутові будівлі до вищезазначеного будинку в 1981 році та в 1995 році.

ДОКАЗИ надані суду позивачем на підтвердження порушення при видачі документів ОСОБА_4 та перевірені (у відповідності до ст.ст. 10, 60 ЦПК України):

?копія рішення № 22 від 26.09.2002 року, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради про надання дозволу ОСОБА_4 на виготовлення правової документації на будівництво житлового будинку на власній земельній ділянці;

?копія будівельного паспорту на забудову земельної ділянки індивідуального забудівельника на ОСОБА_4 на будівництво житлового будинку № 24 в с. Родникова Гута, Свалявського району в 2002 році (а.с. 16);

?копія дозволу на право виконання будівельних робіт ОСОБА_4 одноповерхового індивідуального жилого будинку, виданого головним архітектором району ОСОБА_5 з встановленою датою початку будівельних робіт 2002 рік (а.с. 18);

?копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САВ № 563615 від 29.11.2007 року на житловий будинок № 24 в с. Родникова Гута, Свалявського району, Закарпатської області, виданого ОСОБА_2 сільською радою - ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету від 16.11.2007 року за № 39;

?копія витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССЕ № 895732 від 10.12.2007 року, виданого КУП Свалявське РБТІ;

?копія інвентаризаційної справи на житловий будинок № 24 в с. Родникова Гута, Свалявського району, Закарпатської області, виданої на власника ОСОБА_4;

?копія рішення ОСОБА_2 сільської ради № 39 від 16.11.2007 року про надання дозволу громадянці ОСОБА_4 на оформлення права власності на домоволодіння в с. Родникова Гута, 24 та видачу свідоцтва про право власності;

?особисті документи на особу ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (копія свідоцтва про народження та реєстрацію актового запису про шлюб, а.с.21-22).

ОБГРУНТУВАННЯ ВИСНОВКІВ СУДУ:

ПЛЕНУМ Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ на засіданні 21 грудня 2012 року розяснив, що:

Відповідно до статті 13 Конституції України власність не повинна використовуватися на шкоду людині і суспільству.

Основоположні принципи здійснення правомочностей власника сформульовані у статті 1 Першого Протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (Рим, 04 листопада 1950 року), що набрала чинності для України з 11 вересня 1997 року та є складовою її правової системи відповідно до вимог статті 9 Конституції України.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Відповідно до ст. 317 ЦК України - власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України передбачено право власника майна при наявності дій осіб, спрямованих на перешкоджання вільного користування та розпорядження власником своїм майном, вимагати усунення таких перешкод.

Відповідно до ст. 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст. 182 ч.1 ЦК України - право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» - державна реєстрація прав є обовязковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав.

Відповідно до норм ст. 124 Коституції України - юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі. Судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

Відповідно до п. 14 абз. 2 постанови ПЛЕНУМУ Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своїй № 5 від 07.02.2014 року Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав - рішення суду, що набрало законної сили, про задоволення позову про визнання права власності є підставою для реєстрації права власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (у відповідності до п. 5 ч.1 ст. 19 Закону України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно).

З огляду на вищенаведене, враховуючи встановлені докази в судовому засіданні, беручи до уваги, що ОСОБА_1 є власником і будинку, і земельної ділянки та, будинок побудовано з 1974 року (на той час відповідачка мала 11 років), а також зважаючи, що іншого способу визнати недійсними та нечинними дії ОСОБА_2 сільської ради та ОСОБА_6 у позивача, крім судового немає, суд доходить висновку, що позов ОСОБА_1 є підставним, обгрунтованим та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.3, 10, 15, 58, 59, 60, 208, 212, 213, 215, 292, 293, 294 ЦПК України, ст.ст. 182, 317, 319, 386, 391, 392 ЦК України, «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд , -

Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Скасувати рішення ОСОБА_2 сільської ради № 39 від 16.11.2007 року про видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.11.2007 року на житловий будинок № 24 в с.Родникова Гута, Свалявського району, Закарпатської області.

Скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САВ № 563615 від 29.11.2007 року на житловий будинок № 24 в с. Родникова Гута, Свалявського району, Закарпатської області, видане ОСОБА_2 сільською радою ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету від 16.11.2007 року за № 39.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканцем с.Родникова Гута, буд. 24, Свалявського району, Закарпатської області право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: с. Родникова Гута, буд. 24, Свалявського району, Закарпатської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ Н.М.Жиганська