Справа № 346/599/16-ц
Провадження № 2/346/461/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2016 року м. Коломия

Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської області у складі

головуючого-судді Димашка В.П.

за участі секретаря Гайової Г.Ф.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про втрату права на користування житлом, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся в суд із позовом, в якому просив визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 такими, що втратила право на користування житлом, що в с. Сопів, вул. Братів Довганюків, 12, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що 15.03.2007 року він за договором купівлі-продажу купив у відповідача ОСОБА_3 будинок № 12 по вул. Братів Довганюків в с. Сопів Коломийського району Івано-Франківської області. Договір посвідчено нотаріально та зареєстровано в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно 30.05.2007 року.

Він є власником будинку № 12 по вул. Братів Довганюків в с. Сопів Коломийського району Івано-Франківської області, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 15 березня 2007 року, копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 30.05.2007р., копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 07.10.2014 рок, копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 07.10.2014 року.

Відповідно до довідки Сопівської сільської ради Коломийського району Івано-Франківської області від 03.12.2015 р. № 1843 в будинку мешкають відповідачі як квартиранти. Таким чином, з моменту купівлі-продажу з невідомих йому причин в будинку ще стали зареєстровані і інші особи. Він як новий власник будинку дозволу на їх реєстрацію у своєму будинку не давав.

Як власник будинку він позбавлений права вільно користуватися, володіти та розпоряджатися будинком, внаслідок реєстрації в будинку відповідачів, тобто осіб, які є чужими для нього, не є членами моєї сімї. Крім нього в будинку зареєстровані колишній власник будинку та члени його сімї.

Таким чином, він вимушений звернутися до суду за захистом свого порушеного права та вважає, що є всі підстави, передбачені ст. 9 ЖК України, ст. 391, 404, 405, 406 ЦК України для позбавлення відповідачів права користування його житловим.

Позивач та його представник позовні вимоги підтримали та пояснили, що позивач зареєстрований по Довбуша, 50 у геріатричному будинку, однак є власником будинковолодіння що в с. Сопів по вул. Братів Довганюків, 12, яке придбав у одного з відповідачів, ОСОБА_3, який з членами своєї сімї у вказаному будинку не проживає близько семи років.

Відповідачі в судове засідання не зявилися повторно з невідомих для суду причин, хоча про час та місце розгляду справи належним чином були повідомлені в порядку передбаченому законодавством.

Свідок ОСОБА_6 пояснила, що на протязі року коли вона працювала у сільській раді с. Сопів з січня 2015 року по 01 січня 2016 року у будинку позивача відповідачі в даний період не проживали, приходили листи які неможливо було вручити і вона це засвідчувала. Вона проживає в с. Сопів і з січня 2016 року відповідачів також не бачила.

Беручи до уваги пояснення позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовну заяву слід задовольнити з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 12 на вул. Братів Довганюків в с. Сопів, Коломийського району, що підтверджується договором купівлі-продажу житлового будинку від 15.03.2007 року, який 15.03.2007 року посвідчений приватним нотаріусом Коломийського районного нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстрований в реєстрі за № 793, витягом з Державного реєстру правочинів № 3691598 від 15.03.2007 р., витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 14722851 від 30.05.2007 р.

Згідно довідки Сопівської сільської ради Коломийського району № 345 від 09 березня 2015 року виданої ОСОБА_1, який проживає ІНФОРМАЦІЯ_1 за вказаною адресою зареєстровані: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4

Свідок ОСОБА_6 підтвердила той факт, що відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в будинку № 12 по вул. Братів Довганюків в с. Сопів, Коломийського району, Івано-Франківської області, не проживають більше одного року.

Наведені докази вказують на те, що відповідачі не проживають у житловому будинку № 12 по вул. Братів Довганюків, 12 с. Сопів, який належить позивачу, тривалий час, значно більше шестимісячного строку передбаченого ст. 71 ЖК України, а тому є підстави для визнання їх такими, що втратили право на користування вказаним житлом.

На підставі наведеного, ст.ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст.ст. 88, 213, 215, 223, 224-228, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 такими, що втратила право на користування житлом, що в с. Сопів, вул. Братів Довганюків, 12, Коломийського району, Івано-Франківської області.

Стягнути з ОСОБА_3 - 183 грн. 73 коп., ОСОБА_4 - 183 грн. 73 коп., ОСОБА_5 - 183 грн. 73 коп., судового збору на користь держави.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційну скаргу на рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Коломийський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання цього рішення.

Суддя Димашок В. П.