Справа № 342/1299/15-ц
Провадження № 2/342/70/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2016 року м. Городенка

Городенківський районний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого судді Ничик Г.І.,

з участю: секретаря судового засідання Петруняк Н.А.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городенка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до фермерського господарства "Сав-Ден" про припинення права спільної часткової власності на нежитлові приміщення, виділення належної позивачу частини та визнання його власником нерухомого майна,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до фермерського господарства "Сав-Ден" (с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області), в якому просить припинити право спільної часткової власності на нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою: вул. Шевченка, 5а в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області та виділити позивачу 1 /6 частку спільного майна за адресою: вул. Шевченка, 5а в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області, визнати ОСОБА_2 власником окремого обєкту нерухомого майна складських приміщень загальною площею 377,4 кв. м, що знаходиться по вул. Шевченка, 5б в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області. Позовні вимоги мотивував тим, що 29.12.2012 року на прилюдних торгах, проведених ВДВС Городенківського району, придбав арештоване майно боржника - фермерського господарства «Сав-Ден»: гараж на легкові автомобілі, гаражі, літера Б, площею 508,1 кв.м., що складає 1/ 6 частину нежитлових приміщень, які знаходилися за адресою вул. Шевченка, 5а в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області. У відповідності до п. 6.4. Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27 жовтня 1999 року N 68/5, на підставі акта про проведення прилюдних торгів нотаріус видав позивачу, як покупцеві, свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів від 15.08.2013 року № 1465. У 2014 році позивачем була проведена реконструкція придбаних гаражів під складські приміщення, що підтверджується декларацією про початок виконання робіт, ескізними намірами забудови та довідкою Серафинецької сільської ради від 07.10.2014р., згідно якої після проведення будівельних робіт реконструйованим приміщенням буде присвоєно адресу - вул. Шевченка, 5б с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області. 24.12.2014 р. на реконструйовану споруду було видано технічний паспорт на складські приміщення загальною площею 377,4 кв.м. Управлінням державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області 21.01.2015 року зареєстровано декларацію про готовність обєкта в експлуатацію загальною площею 377,4 кв. м. Про факт переходу до позивача права власності на нежитлові приміщення відомо голові ФГ «Сав-Ден» ОСОБА_3, однак, відповідач безпідставно продовжує чинити перешкоди у користуванні належними позивачу складськими приміщеннями та не визнає його законним власником придбаного майна. Рішенням Городенківського районного суду від 07.03.2014року, залишеним без змін ухвалою Апеляційного суду Івано-Франківської області від 19.05.2014року, було зобовязано відповідача усунути перешкоди в користуванні належними позивачу складськими приміщеннями, але відповідач продовжує чинити перешкоди у реалізації позивачем права власності. З грудня 2012 року позивач фактично володіє та користується майном, однак не може виділити в натурі із спільної часткової власності та оформити право власності на складські приміщення загальною площею 377,4 кв. м за адресою: вул. Шевченка, 5б в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області. На адресу відповідача позивачем 17.11.2015 р. було направлено письмову вимогу про виділ в натурі із спільної часткової власності майна - належних позивачу складських приміщень, повідомлення про вручення поштового відправлення свідчить про отримання вимоги відповідачем. Однак, відповідач відповіді на вимогу не надав, на виділ майна в натурі із спільної сумісної власності не погодився, що унеможливлює здійснення позивачем реєстрації права власності на належний йому обєкт нерухомого майна, виділений як частка із спільної часткової власності. Покликаючись на ст.ст. 16, 317,319,328,331,346, 364,391 ЦК України, просить задовольнити позов.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав з наведених в ньому підстав, просить задовольнити, не заперечує проти заочного розгляду справи. Суду представник пояснив, що в результаті проведених робіт з реконструкції, які проводились в 2014 р. і закінчені в 2015 р., площа реконструйованого приміщення становить 377,4 кв. м. Про проведення робіт свідчить декларація про готовність обєкта від 21.01.2015 р.

Представник відповідача в судове засідання не зявився повторно, про час та місце розгляду справи відповідач був повідомлений згідно вимог ст.ст. 74, 76 ЦПК України. Передбачених ч.1 статті 169 ЦПК України підстав для відкладення розгляду справи судом не встановлено, судом прийнято рішення про розгляд справи за відсутності представника відповідача з ухваленням, відповідно до ст. 224 ЦПК України, заочного рішення.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь в справі. При цьому, як передбачено ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Ч.3 статті 61 ЦПК України визначено, що обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Свідоцтвом, виданим 15.08.2013 року приватним нотаріусом Городенківського районного нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованим в реєстрі за № 1465, відповідно до ст. 66 Закону України «Про виконавче провадження», на підставі акта про проведення прилюдних торгів, затв. в.о. начальника відділу державної виконавчої служби Городенківського РУЮ 03.01.2013 р. посвідчено, що ОСОБА_2, жителю ІНФОРМАЦІЯ_1, належить на праві власності майно, що складається з: 1/6 (однієї шостої) частки нежитлових будівель, що знаходиться за адресою: вул. Шевченка, 5а в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області, а саме - гараж для легкового автомобіля, гаражі, зазначені за планом літерою «Б», загальною площею 508,1 кв. м, що належали раніше фермерському господарству "Сав-Ден" на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом Серафинецької сільської ради 25 травня 2009 р. на підставі рішення від 18.05.2009 р. № 28.

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 8038074 від 15.08.2013 р. стверджено, що ОСОБА_2 на підставі Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 5039062 від 15.08.2013 р. є власником 1 /6 частки обєкта нерухомого майна - будівлі за адресою - Івано-Франківська обл., Городенківський р., с. Серафинці вул. Шевченка (вулиця Леніна), будинок 5а, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 16, вид спільної власності спільна часткова, загальна площа 508,1 кв. м.

Згідно Декларації про початок виконання будівельних робіт від 15.09.2014р. позивач почав проводити реконструкцію придбаних гаражів по вул. Шевченка, 5а в с. Серафинці під складські приміщення. Ескізні наміри забудови свідчать про наявність проекту реконструкції гаражу для легкового автомобіля, гаражів під складські приміщення по вул. Шевченка, 5а в с. Серафинці. Довідка Серафинецької сільської ради № 214 від 07.10.2014р. стверджує, що після проведення будівельних робіт реконструйованим приміщенням буде присвоєно адресу - вул. Шевченка, 5б с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області. 24.12.2014 р. на реконструйовану споруду - складські приміщення вул. Шевченка, 5б с. Серафинці було видано технічний паспорт на загальну площу 377,4 кв.м.

ОСОБА_2 подав Управлінню державної архітектурно-будівельної інспекції в Івано-Франківській області Декларацію про готовність обєкта до експлуатації - реконструкція гаражів під складські приміщення. Декларація зареєстрована 21.01.2015року. Згідно з Декларацією загальна площа нежитлових приміщень 377,4 кв. м, основна площа 351,8 кв. м, будівельний обєм 1411 м куб.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Рішенням Городенківського районного суду від 03.03.2014року, яке набрало законної сили 19.05.2014року, було зобовязано відповідача усунути перешкоди в користуванні належними позивачу складськими приміщеннями.

Відповідно до ст. 356 ЦК України - власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Статтею 358 ЦК України визначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно з ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Але, незважаючи на направлену 17.11.2015 р. відповідачу письмову вимогу, відповідач продовжує чинити перешкоди у реалізації позивачем права власності.

Позивач фактично володіє та користується складськими приміщеннями загальною площею 377,4 кв.м за адресою: вул. Шевченка, 5б в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області.

Приймаючи до уваги вищенаведене, а також те, що належні позивачу складські приміщення є відокремленою будівлею, про що свідчить ситуаційна схема розміщення обєкта, суд приходить до висновку, що є підстави і можливість для виділення в натурі частки позивача із спільної сумісної власності, тому позов слід задовольнити.

На підставі ст.ст. 328, 356, 358, 364 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,11, 60,61, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до фермерського господарства "Сав-Ден" задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на 1 /6 частку нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: вул. Шевченка, 5а в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області та виділити належну ОСОБА_2 1 /6 частку спільного майна за адресою: вул. Шевченка, 5а в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області частину. Визнати ОСОБА_2 власником окремого обєкту нерухомого майна складських приміщень загальною площею 377,4 кв.м, що знаходиться по вул. Шевченка, 5б в с. Серафинці Городенківського району Івано-Франківської області.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Городенківський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Ничик Г.І.