ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/252/16-ц
Провадження № 2/210/719/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"16" березня 2016 р.

Дзержинський районний суд м.Кривого Рогу у складі:

головуючого судді Костенко В.В.

при секретарі Севанян М.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_2 , яка діє від імені неповнолітніх дітей, що перебувають під опікою ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради, третя особа Служба у справах дітей виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради , Управління благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради про скасування рішення органу приватизації , визнання права на приватизацію, суд , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_5, яка також діє від імені неповнолітніх дітей, що перебувають під опікою ОСОБА_3, ОСОБА_6 звернулась до суду з позовом до Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті Ради, треті особи Служба у справах дітей виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради та Управління благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради про скасування рішення органу приватизації,визнання права на приватизацію та просила суд скасувати рішення виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради від 16.09.2015 року № 320 «Про приватизацію 19/23 частки секції № 7 у гуртожитку в будинку № 31 на вул. ХХІІ Партзїзду» та видане на підставі нього свідоцтво про право власності та визнати за ОСОБА_2, КаличРомео-Рашидом Володимировичем, КаличАнжелікою-Фатімою Володимирівною право на приватизацію секції № 7 загальною площею 92,3 кв.м., житловою площею 64,5 кв.м. у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 з доплатою різниці надлишкової загальної площі, та зобовязати виконавчий комітет Дзержинської районної у місті ради ухвалити у звязку з цим відповідне рішення про приватизацію.

Свої вимоги позивач мотивує тими обставинами, що їй, ОСОБА_2, та членам її родини 05.07.2001 року було видано тимчасовий ордер № 7 на вселення до тимчасового житла у маневреному житловому фонді по вул. ХХІІ Партзїзду, буд. 31, секція № 7, яка складалась з 5 кімнат. У подальшому: протягом 2002-2004 років, вказаний тимчасовий ордер поновлювався на тих самих умовах.

Статус маневреного житлового фонду житловому будинку № 31 по вул. ХХІІ Партзїзду було надано рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 12.01.2000 року № 18.

Як вбачається з листа управління благоустрою та житлової політики виконкому міської ради від 30.07.2003 року № 415, житловий будинок № 31 по вул. ХХІІ Партзїзду було введено в експлуатацію у 1961 році та він складався з окремих секцій, які включали 5-6 окремих кімнат з загальною кухнею, санвузлом та душовим піддоном. У звязку зі зверненнями мешканців будинку місцева влада розглядала питання щодо зміни статусу вказаного маневреного житла, але не мала коштів на здійснення реконструкції будинку. Тому мешканцям будинку № 31 вул. ХХІІ Партзїзду було запропоновано здійснити реконструкція квартир, в яких вони проживають, за рахунок власних коштів.

Оскільки тимчасовими ордерами позивачці та членам її сімї було надано право на проживання у всій секції № 7, та враховуючи зазначені вище рекомендації управління благоустрою та житлової політики виконкому міської ради, ними було здійснено реконструкцію секції № 7 будинку № 31 вул. ХХІІ Партзїзду.

Пізніше, враховуючи численні звернення мешканців зазначеного будинку, у 2005 році виконкомом Криворізької міської ради було розпочато процедуру надання будинку № 31 по вул. ХХІІ Партзїзду статусу «гуртожитку», що підтверджується листом управління житлово-комунального господарства виконкому міської ради (правонаступник управління благоустрою та житлової політики) від 21.02.2005 № 256.

13.06.2006 року виконавчим комітетом Криворізької міської ради прийнято рішення за № 371«Про втрату чинності рішення виконкому міської ради від 12.01.2000 № 18 «Про надання статусу маневреного житлового фонду будинкам № 31, 35 на вул. ХХІІ Партзїзду». На підставі вказаного рішення, позивачці та членам моєї родини: ОСОБА_7 син, ОСОБА_8 дочка, ОСОБА_3-Р. В. онук, було видано 17.07.2006 року ордер № 115 на жилу площу в гуртожитку.

Згідно з вказаним ордером їм було надано право зайняти квартиру з 3-х кімнат житловою площею 52,2 кв.м. на вул. ХХІІ Партзїзду, буд. 31, секція 7, кімн. 6, 7, 9.

На той момент, приватизація житлової площі у гуртожитках не була дозволена діючим законодавством, тому позивачка не звернула увагу, на те, що ордером документально за ними закріпили право на вселення лише до кімнат 6, 7, 9. При цьому, усно було зазначено, що вони можуть займати всю секцію № 7, оскільки з дозволу управління житлово-комунального господарства виконкому міської ради відремонтували її за власний кошт, а ордер на більшу площу не може бути виписано через те, що Примірним положенням про гуртожитки визначено граничні розміри житлової площі, яка може бути надано у гуртожитку на одну особу. Даний факт управління благоустрою і житлової політики виконкому міської ради не заперечувало і в подальшому, що видно з їхнього листа від 13.04.2012 року № 2493/8.

01.01.2009 року набрав чинності Закон України«Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Стаття 5 вказаного закону передбачила, що для цілей цього Закону встановлюються такі особливості стосовно використання житлових і нежитлових приміщень у гуртожитках, переданих у власність територіальних громад, а саме: після прийняття гуртожитку у власність територіальної громади місцева рада приймає на сесії в межах своєї компетенції відповідне рішення щодо подальшого його використання, у тому числі може залишити цілісний майновий комплекс у статусі "гуртожиток" та дозволити приватизацію його житлових і нежитлових приміщень. У цьому випадку здійснюється приватизація приміщень гуртожитку його законними мешканцями згідно з Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Криворізькою міською радою 26.01.2011 року було прийнято рішення № 161, яким цілісний майновий комплекс по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 (п. 6додатку до рішення) залишено у статусі «гуртожитку» та дозволено приватизацію його жилих приміщень.У звязку з розширенням обсягу і меж повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів (рішення Криворізької міської ради від 27.07.2011 № 492) виконавчим комітетом Дзержинської районної у місті ради прийнято рішення від 21.09.2011 року № 398, яким виконавчий комітет Дзержинської районної у місті ради визначено органом приватизації житлового фонду Дзержинського району.

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» дооб'єктів приватизації, зокрема, належать житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції).

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них.

Так як родина позивача відповідала визначеним законодавством критеріям, та вони вирішали скористатись правом на житло та приватизувати секцію № 7, яку вони займають, у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31.

Однак зіткнулись з рядом перешкод у цьому питанні. По-перше, хоча їм і було ще у 2003 році дозволено здійснити реконструкцію секції № 7, але документально власником майна ця реконструкція не була оформлена, тому їм було запропоновано самостійно підготувати всі документи для цього.

30.08.2011 позивачкою було замовлено у КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» технічний паспорт на секцію № 7 у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31, яким підтвердилися зміни в технічних характеристиках житла збільшилась загальна та житлова площа. На підставі цього, на замовлення ОСОБА_5 ТОВ «Кривбасбудсервіс» виготовило технічний висновок про відповідність змін обємно-планувальних рішень приміщень секції № 7 по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 вимогам будівельних норм. Даний висновок було погоджено у визначеному порядку, однак рекомендовано встановити дверні блоки між приміщеннями кухні та кімнати. Позивачкою були проведені вказані роботи, повторно 26.10.2011 року замовлено у КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» технічний паспорт на секцію № 7 у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 (секція № 7 має загальну площу 92,3 кв.м., складається з 5 кімнат прим. 6, 8, 9, 10, 11,житловою площею 64,5 кв.м.) та отримано на імя ОСОБА_5 02.11.2011 року акт прийняття жилого приміщення (всієї секції № 7) в експлуатацію після здійснення перепланування.

Однак, після звернення до виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради, позивачка отримала відмову в приватизації секції № 7 у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 (рішення виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради від 18.12.2013 року № 542) з тих мотивів, що її наша родина зареєстрована лише у кімнатах № 6, 7, 9, тому не може приватизувати всю секцію № 7.

Не погодившись з вказаним рішенням органу приватизації, ОСОБА_5 намагалась оскаржити його, однак провадження по справі було закрито з процесуальних підстав.

У той час, коли готувалась нова позовна заява, ОСОБА_5 знову спробувала звернутись до виконкому Дзержинської районної у місті ради з питання приватизації житлових приміщень у гуртожитку.

У цей період дочка позивачки ОСОБА_8 померла, ОСОБА_5 була призначена опікуном над своїми неповнолітніми онуками: КаличРомео-Рашидом Володимировичем, КаличАнжелікою-Фатімою Володимирівною відповідно до рішення Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради від 17.06.2015 року № 179 « Про надання статусу дитини-сироти малолітній КаличАнжеліці-Фатімі Володимирівні, ІНФОРМАЦІЯ_1 та призначення над нею опікуна ОСОБА_5І.» та відповідно до рішення Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради від 17.06.2015 року № 180 « Про надання статусу дитини-сироти малолітній КаличРомео-Рашиду Володимировичу, 03 березня 2006р.н. та призначення над ним опікуна ОСОБА_5І.»тому пакет документів на приватизацію тепер вони подали від трьох осіб.

До винесення рішення з питання приватизації , 15.09.2015 року ОСОБА_5 подала уточнену заяву, в якій просила вирішити питання відносно надання їй та членам її родини дозволу на безоплатну приватизацію частини секції № 7 у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 виходячи із законодавчо визначених норм, та дозволити продаж надлишків загальної площі секції № 7 у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31.

Але виконкомом Дзержинської районної у місті ради було проігноровано заяву ОСОБА_5, та винесено 16.09.2015 року рішення № 320 «Про приватизацію 19/23 частки секції № 7 у гуртожитку в будинку № 31 на вул. ХХІІ Партзїзду».

У власність позивачки та у власність її онуків у рівних долях було передано всі кімнати № 6, 8, 9, 10, окрім однієї кімнати № 11, та вирахувано частку у допоміжних приміщеннях секції № 7, виготовлено свідоцтво про право власності та вирахувано вартість надлишкової житлової площі у гуртожитку, у частці що приватизувалась.

Однак ОСОБА_5 не погоджується із вказаним рішенням та вважаю його таким, що порушує її права та права дітей, які перебувають під її опікою з наступних підстав.

Відповідно до існуючих інвентаризаційних матеріалів КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» секція № 7 розглядається як ізольоване цілісне житлове приміщення, що складається з 5 кімнат.

Позивач та члени її родини починаючи з 2001 року на законних підставах займали секцію № 7 у будинку № 31 по вул. ХХІІ Партзїзду.

З 2006 року, коли будинку було надано статус «гуртожитку», тобто більше ніж 5 останніх років, вони не припинили мешкати у вказаній секції. Вселення родини в гуртожиток пройшло на законних підставах відповідно до ордеру.

Протягом усього періоду проживання та на теперішній час у секції № 7 мешкає лише родина позивача. Відповідно до вимог чинного законодавства ОСОБА_5 було укладено договори на надання комунальних послуг на всю секцію № 7, площею 92,3 кв.м., відкрито єдиний особистий рахунок та проводиться оплата за всю секцію.

Таким чином, на момент виникнення спору позивач та неповнолітні діти, що є членами її родини та перебувають під її опікою, зареєстровані та проживають у секції № 7 по вул. ХХІІ Партзїзду, 31, що фактично є ізольованою квартирою, більше пяти останніх років, вселились у дану секцію на законних підставах, крім них в спірній секції не були зареєстровані і не проживали інші особи. Тобто на день звернення з позовом позивач вважаає, що набула безстроково право володіти і користуватися спірною секцією, яка є у її відособленому користуванні.

Таким чином, проігнорувавши заяву ОСОБА_5 при прийнятті рішення від 16.09.2015 року № 320, виконавчий комітет Дзержинської районної у місті ради порушив її право на житло та обмежив її у можливості безоплатної приватизації з викупом надлишків загальної площі ізольованої секції № 7 по вул. ХХІІ Партзїзду, 31, у звязку з чим позивач в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх онуків змушена звертатись до суду.

Позивач та її представник до суду не зявились про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, від яких надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності та про підтримку позовних вимог.

Представник відповідача до суду не зявився про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, від якого до суду надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.

Представник третьої особи Служби у справах дітей виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради до суду не зявився про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник третьої особи Управління благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради до суду не зявився про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за наступними підставами.

Судом встановлено, що ОСОБА_2, та членам її родини 05.07.2001 року було видано тимчасовий ордер № 7 на вселення до тимчасового житла у маневреному житловому фонді по вул. ХХІІ Партзїзду, буд. 31, секція № 7, яка складалась з 5 кімнат. У подальшому: протягом 2002-2004 років, вказаний тимчасовий ордер поновлювався на тих самих умовах.

Статус маневреного житлового фонду житловому будинку № 31 по вул. ХХІІ Партзїзду було надано рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради від 12.01.2000 року № 18.

Згідно листа управління благоустрою та житлової політики виконкому міської ради від 30.07.2003 року № 415, житловий будинок № 31 по вул. ХХІІ Партзїзду було введено в експлуатацію у 1961 році та він складався з окремих секцій, які включали 5-6 окремих кімнат з загальною кухнею, санвузлом та душовим піддоном. У звязку зі зверненнями мешканців будинку місцева влада розглядала питання щодо зміни статусу вказаного маневреного житла, але не мала коштів на здійснення реконструкції будинку. Тому мешканцям будинку № 31 вул. ХХІІ Партзїзду було запропоновано здійснити реконструкція квартир, в яких вони проживають, за рахунок власних коштів.

Тимчасовими ордерами позивачу було надано право на проживання у всій секції № 7, та враховуючи зазначені вище рекомендації управління благоустрою та житлової політики виконкому міської ради, ОСОБА_5 було здійснено реконструкцію секції № 7 будинку № 31 вул. ХХІІ Партзїзду.

У 2005 році виконкомом Криворізької міської ради було розпочато процедуру надання будинку № 31 по вул. ХХІІ Партзїзду статусу «гуртожитку», що підтверджується листом управління житлово-комунального господарства виконкому міської ради (правонаступник управління благоустрою та житлової політики) від 21.02.2005 № 256.

13.06.2006 року виконавчим комітетом Криворізької міської ради прийнято рішення за № 371«Про втрату чинності рішення виконкому міської ради від 12.01.2000 № 18 «Про надання статусу маневреного житлового фонду будинкам № 31, 35 на вул. ХХІІ Партзїзду». На підставі вказаного рішення, ОСОБА_5 та членам її родини: ОСОБА_7 син, ОСОБА_8 дочка, ОСОБА_3-Р. В. онук, було видано 17.07.2006 року ордер № 115 на жилу площу в гуртожитку.

Згідно з вказаним ордером позивачу та членам її родини було надано право зайняти квартиру з 3-х кімнат житловою площею 52,2 кв.м. на вул. ХХІІ Партзїзду, буд. 31, секція 7, кімн. 6, 7, 9.

01.01.2009 року набрав чинності Закон України«Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Ст. 5 Закон України«Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» передбачено, що для цілей цього Закону встановлюються такі особливості стосовно використання житлових і нежитлових приміщень у гуртожитках, переданих у власність територіальних громад, а саме: після прийняття гуртожитку у власність територіальної громади місцева рада приймає на сесії в межах своєї компетенції відповідне рішення щодо подальшого його використання, у тому числі може залишити цілісний майновий комплекс у статусі "гуртожиток" та дозволити приватизацію його житлових і нежитлових приміщень. У цьому випадку здійснюється приватизація приміщень гуртожитку його законними мешканцями згідно з Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Криворізькою міською радою 26.01.2011 року було прийнято рішення № 161, яким цілісний майновий комплекс по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 (п. 6додатку до рішення) залишено у статусі «гуртожитку» та дозволено приватизацію його жилих приміщень. У звязку з розширенням обсягу і меж повноважень районних у місті рад та їх виконавчих органів (рішення Криворізької міської ради від 27.07.2011 № 492) виконавчим комітетом Дзержинської районної у місті ради прийнято рішення від 21.09.2011 року № 398, яким виконавчий комітет Дзержинської районної у місті ради визначено органом приватизації житлового фонду Дзержинського району.

Згідно з Постановою Верховної Ради України від 12 вересня 1991 року № 1545-XII «Про порядок тимчасової дії на території України окремих актів законодавства Союзу РСР» на території України застосовуються акти законодавства Союзу РСР і УРСР з питань, які не врегульовані законодавством України (до прийняття відповідних актів останнього), за умови, що вони не суперечать Конституції України і законам України.

Стаття 9 Житлового кодексу УРСР, ст. 4 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» громадянам надано право на приватизацію житлових приміщень у гуртожитках.

У цьому випадку приватизація житлових приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» з урахуванням особливостей, визначених Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Відповідно до ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» до об'єктів приватизації, зокрема, належать житлові приміщення у гуртожитках (житлові кімнати, житлові блоки (секції).

Згідно зі ст. 1 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» сфера дії цього Закону поширюється на громадян та членів їхніх сімей, які не мають власного житла, більше п'яти років на законних підставах зареєстровані за місцем проживання у гуртожитках та фактично проживають у них.

Так як наша родина позивача відповідала визначеним законодавством критеріям, вони вирішали скористатись правом на житло та приватизувати секцію № 7, яку вони займають, у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31.

Але оскільки ще у 2003 році мешканцям було дозволено здійснити реконструкцію секції № 7, але документально власником майна ця реконструкція не була оформлена, тому позивачці було запропоновано самостійно підготувати всі документи для цього.

30.08.2011 ОСОБА_5 було замовлено у КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» технічний паспорт на секцію № 7 у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31, яким підтвердилися зміни в технічних характеристиках житла збільшилась загальна та житлова площа. На підставі цього, на замовлення позивачки ТОВ «Кривбасбудсервіс» виготовило технічний висновок про відповідність змін обємно-планувальних рішень приміщень секції № 7 по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 вимогам будівельних норм. Даний висновок було погоджено у визначеному порядку, однак рекомендовано встановити дверні блоки між приміщеннями кухні та кімнати. ОСОБА_5 були проведені вказані роботи, повторно 26.10.2011 року замовлено у КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» технічний паспорт на секцію № 7 у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 (секція № 7 має загальну площу 92,3 кв.м., складається з 5 кімнат прим. 6, 8, 9, 10, 11,житловою площею 64,5 кв.м.) та отримано на імя позивача 02.11.2011 року акт прийняття жилого приміщення (всієї секції № 7) в експлуатацію після здійснення перепланування.

Після звернення до виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради, ОСОБА_5 було отримано відмову в приватизації секції № 7 у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 (рішення виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради від 18.12.2013 року № 542) з тих мотивів, що її родина зареєстрована лише у кімнатах № 6, 7, 9, тому не може приватизувати всю секцію № 7.

Дочка позивачки ОСОБА_8. померла, ОСОБА_5 Л,І. була призначена опікуном над своїми неповнолітніми онуками: КаличРомео-Рашидом Володимировичем, КаличАнжелікою-Фатімою Володимирівною відповідно до рішення Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради від 17.06.2015 року № 179 « Про надання статусу дитини-сироти малолітній КаличАнжеліці-Фатімі Володимирівні, ІНФОРМАЦІЯ_1 та призначення над нею опікуна ОСОБА_5І.» та відповідно до рішення Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради від 17.06.2015 року № 180 « Про надання статусу дитини-сироти малолітній КаличРомео-Рашиду Володимировичу, 03 березня 2006р.н. та призначення над ним опікуна ОСОБА_5І.»тому пакет документів на приватизацію знов позивачем було подано від трьох осіб.

До винесення рішення з питання приватизації, 15.09.2015 року ОСОБА_5 Л,І. подала уточнену заяву, в якій просила вирішити питання відносно надання їй та членам її родини дозволу на безоплатну приватизацію частини секції № 7 у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 виходячи із законодавчо визначених норм, та дозволити продаж надлишків загальної площі секції № 7 у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31.

Виконкомом Дзержинської районної у місті ради було проігноровано зазначену заяву, та винесено 16.09.2015 року рішення № 320 «Про приватизацію 19/23 частки секції № 7 у гуртожитку в будинку № 31 на вул. ХХІІ Партзїзду».

Згідно рішення у власність позивача та власність її онуків у рівних долях було передано всі кімнати № 6, 8, 9, 10, окрім однієї кімнати № 11, та вирахувано частку у допоміжних приміщеннях секції № 7, виготовлено свідоцтво про право власності та вирахувано вартість надлишкової житлової площі у гуртожитку, у частці що приватизувалась.

Проте суд вважає, що вказане рішенням є таким, що порушує права позивача та права дітей, які перебувають під її опікою з наступних підстав.

Відповідно до існуючих інвентаризаційних матеріалів КП ДОР «Криворізьке бюро технічної інвентаризації» секція № 7 розглядається як ізольоване цілісне житлове приміщення, що складається з 5 кімнат.

Позивач та члени її родини починаючи з 2001 року на законних підставах займали секцію № 7 у будинку № 31 по вул. ХХІІ Партзїзду.

З 2006 року, коли будинку було надано статус «гуртожитку», тобто більше ніж 5 останніх років, позивач з родиною не припиняли мешкати у вказаній секції, вселення в гуртожиток пройшло на законних підставах відповідно до ордеру.

Протягом усього періоду проживання та на теперішній час у секції № 7 мешкає лише родина позивача. Даний факт підтверджено довідкою про склад сімї від 30.06.2015 року № 1589, крім того, сам виконком Дзержинської районної у місті ради визнає цей факт, про що зазначає у листах від 26.12.2011 № Ко-749, 21.02.2013 № 22/72, вказуючи, що інших мешканців, окрім «родини ОСОБА_5», у секції № 7 з 2001 року не було.

Позивачкою було укладено договори на надання комунальних послуг на всю секцію № 7, площею 92,3 кв.м., відкрито єдиний особистий рахунок та проводиться оплата за всю секцію.

На момент виникнення спору позивач та неповнолітні діти, що є членами її родини та перебувають під її опікою, зареєстровані та проживають у секції № 7 по вул. ХХІІ Партзїзду, 31, що фактично є ізольованою квартирою, більше пяти останніх років, вселились у дану секцію на законних підставах, крім них в спірній секції не були зареєстровані і не проживали інші особи. Тобто на день звернення з позовом позивач набула безстроково право володіти і користуватися спірною секцією, яка є у її відособленому користуванні.

Пункт 7 ст. 5 Закону України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків» передбачає, що приватизація жилих приміщень у гуртожитках здійснюється шляхом:

а) безоплатної їх передачі громадянам з розрахунку санітарної норми 21 квадратний метр загальної площі на наймача і кожного члена його сім'ї та додатково 10 квадратних метрів на сім'ю;

б) продажу надлишків загальної площі жилих приміщень громадянам України, які мешкають у них і на яких поширюється дія цього Закону.

Стаття 4 вказаного закону передбачає, що приватизація житлових приміщень у гуртожитках здійснюється відповідно до Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» з урахуванням особливостей, визначених Законом України «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків».

Зі ст. 2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» слідує, що під поняттям «квартири (будинки)» даний закон розуміє і житлові приміщення у гуртожитках.

Стаття 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачає, якщо загальна площа квартири (будинку) перевищує площу, яку має право отримати сім'я наймача безоплатно, наймач здійснює доплату цінними паперами, одержаними для приватизації державних підприємств чи землі, а у разі їх відсутності - грошима. Сума доплат визначається добутком розміру надлишково їзагальної площі на вартість одного квадратного метра.

Відповідно до ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Частиною першою ст. 16 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права п1 ч 2 ст. 16 Цивільного кодексу України.

Таким чином суд вважає, проігнорувавши заяву ОСОБА_5 від 15.09.2015 року орган приватизації виконавчий комітет Дзержинської районної у місті ради при прийнятті рішення від 16.09.2015 року № 320, порушив право позивачки та членів її родини на житло та обмежив її у можливості безоплатної приватизації з викупом надлишків загальної площі ізольованої секції № 7 по вул. ХХІІ Партзїзду, 31. які підлягають поновленню шляхом задоволення її позову про визнання права на приватизацію секції № 7 загальною площею 92,3 кв.м., житловою площею 64,5 кв.м. у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 з доплатою різниці надлишкової загальної площі та скасування рішення про приватизацію, що порушує право позивачки та членів її родини на житло, передбачене Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду».

Керуючись Законами України «Про приватизацію державного житлового фонду», «Про забезпечення реалізації житлових прав мешканців гуртожитків», Житловим кодексом УРСР, т.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_5, яка також діє від імені неповнолітніх дітей, що перебувають під опікою ОСОБА_3, ОСОБА_6 до Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті Ради, треті особи Служба у справах дітей виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради, Управління благоустрою та житлової політики виконавчого комітету Криворізької міської ради про скасування рішення органу приватизації,визнання права на приватизацію- задовольнити.

Скасувати рішення виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради від 16.09.2015 року № 320 «Про приватизацію 19/23 частки секції № 7 у гуртожитку в будинку № 31 на вул. ХХІІ Партзїзду» та видане на підставі нього свідоцтво про право власності.

Визнати за ОСОБА_2, КаличРомео-Рашидом Володимировичем, КаличАнжелікою-Фатімою Володимирівною право на приватизацію секції № 7 загальною площею 92,3 кв.м., житловою площею 64,5 кв.м. у гуртожитку по вул. ХХІІ Партзїзду, 31 з доплатою різниці надлишкової загальної площі, та зобовязати виконавчий комітет Дзержинської районної у місті ради ухвалити у звязку з цим відповідне рішення про приватизацію.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровськоїї області протягом десяти днів з дня його проголошення через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області .

Суддя: В. В. Костенко