Справа № 405/8365/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.03.2016 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді - Шевченко І.М.

при секретарі - Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Кіровоградська міська державна нотаріальна контора № 1 про визнання прав забудовника на незакінчений будівництвом житловий будинок в порядку спадкування, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулись в суд з позовом, в якому просять визнати за ними в порядку спадкування після смерті дружини та матері - ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, права забудовника на незакінчений будівництвом житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1. Позов обґрунтовують тим, що проживали всі разом за вищезазначеною адресою, після смерті дружини та матері вони - чоловік та донька, звернулись до нотаріальної контори для оформлення своїх прав на спадщину. Відповідно до архівної довідки № 15204 від 04.11.2015 року, виданої ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» нотаріусом було з»ясовано, що спадкодавцю належало незакінчене будівництво за вищезазначеною адресою на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.07.1989 року Першою кіровоградською нотаріальною конторою за реєстровим № 2-3023. ОСОБА_3 07.12.1998 року оформила технічний паспорт житлового будинку, будівництво проводилось попереднім власником на підставі Типового договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності № 2-96 від 13.03.1966 року. Реєстрація права власності на нерухоме майно ОСОБА_3 на підставі будівельного паспорта № 1135 від 02.02.1990 року не проводилась. Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 30.11.2015 року домоволодіння складається із наступних об»єктів, побудованих в 1970, 1991 роках: житлового будинку літ. «А» площею 89.00 кв.м, убиральні літ. «Г» площею 2.20 кв.м, гаражу літ. «Ж» площею 24 кв.м, погребу літ. «Ж1Ж» площею 15.70 кв.м, літньої кухні літ. «З» площею 24.60 кв.м, прибудови літ. «з» площею 7.10 кв.м, навісу літ. «з1» площею 3.70 кв.м, навісу літ. «О» площею 11.10 кв.м, ями вигрібної літ. «С», басейну літ. «К», вимощення літ. «І», ганку літ. «кр», ганку літ. «кр.1», хвіртки літ. «№2», огорожі літ. «№3».

Вони прийняли спадщину, так як звернулись з відповідними заявами про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину до нотаріуса, але у зв»язку з відсутністью зареєстрованого права власності на вказаний будинок за спадкодавцем. позбавлені можливості отримати свідоцтва, а тому вимішені звернутись в суд за захистом свого порушеного права. Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просять задовольнити позов.

В судове засідання представник позивача не з»явилась, про час та місце слухання справи повідомлена, надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просила позов задовольнити.

Представники відповідача - Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради та третьої особи - Кіровоградської міської державної нотаріальної контори № 1 в судове засідання не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, надали суду заяви, в яких просили розглянути справу за їх відсутності, не заперечували проти вирішення даного питання позитивно за умови підтвердження обставин, викладених в позовній заяві.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно архівної довідки № 15204, виданої ОКП «Кіровоградське обласне об»єдане бюро технічної інвентаризації» 04.11.2015 року, право власності на незакінчене будівництво за адресою: АДРЕСА_1 за архівними даними реєстрових книг зареєстроване за ОСОБА_4 на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого 11.07.1989 року Першою кіровоградською нотаріальною конторою за реєстровим № 2-3023. Акт введення в експлуатацію відсутній, реєстрація права власності не проводилась (а.с. 27).

ОСОБА_3 змінила свою прізвище на ОСОБА_3 після одруження 15.09.1989 року з ОСОБА_1

ОСОБА_3 07.12.1998 року оформила технічний паспорт житлового будинку, будівництво проводилось попереднім власником на підставі Типового договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві приватної власності № 2-96 від 13.03.1966 року. Реєстрація права власності на нерухоме майно ОСОБА_3 на підставі будівельного паспорта № 1135 від 02.02.1990 року не проводилась. Згідно даних технічного паспорта на житловий будинок ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 30.11.2015 року домоволодіння складається із наступних об»єктів, побудованих в 1970, 1991 роках: житлового будинку літ. «А» площею 89.00 кв.м, убиральні літ. «Г» площею 2.20 кв.м, гаражу літ. «Ж» площею 24 кв.м, погребу літ. «Ж1Ж» площею 15.70 кв.м, літньої кухні літ. «З» площею 24.60 кв.м, прибудови літ. «з» площею 7.10 кв.м, навісу літ. «з1» площею 3.70 кв.м, навісу літ. «О» площею 11.10 кв.м, ями вигрібної літ. «С», басейну літ. «К», вимощення літ. «І», ганку літ. «кр», ганку літ. «кр.1», хвіртки літ. «№2», огорожі літ. «№3».

ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції 27.04.2015 року, актовий запис № 1169.

Після її смерті відкрилась спадщина і позивачі - ОСОБА_1 і ОСОБА_2, відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України, являються спадкоємцями за законом першої черги і прийняли спадщину згідно з вимогами ст. 1268 ЦК України, як спадкоємці, що звернулись з відповідними заявами про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право на спадщину до нотаріальної контори.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 так і наявність у спадкодавця ОСОБА_3 на момент її смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлої ОСОБА_3 на момент її смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивачів.

В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі прийняли спадщину, постійно проживали за вищезазначеною адресою, що підтверджується копією їх паспортів громадянин України з відміткою адреси реєстрації, копією домової книги, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважаються таким, що прийняли спадщину і спадщина належить їм з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачами вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Кіровоградська міська державна нотаріальна контора № 1 про визнання прав забудовника на незакінчений будівництвом житловий будинок в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_2) спільно в рівних частках право забудовників: право на здачу та введення об»єкта нерухомого майна в експлуатацію; право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності незавершеного будівництвом об»єкта нерухомого майна - житлового будинку, який знаходиться в АДРЕСА_1 і складається із: житлового будинку літ. «А» площею 89.00 кв.м, убиральні літ. «Г» площею 2.20 кв.м, гаражу літ. «Ж» площею 24 кв.м, погребу літ. «Ж1Ж» площею 15.70 кв.м, літньої кухні літ. «З» площею 24.60 кв.м, прибудови літ. «з» площею 7.10 кв.м, навісу літ. «з1» площею 3.70 кв.м, навісу літ. «О» площею 11.10 кв.м, ями вигрібної літ. «С», басейну літ. «К», вимощення літ. «І», ганку літ. «кр», ганку літ. «кр.1», хвіртки літ. «№2», огорожі літ. «№3», що належали на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 11.07.1989 року Першою кіровоградською нотаріальною конторою за реєстровим № 2-3023 ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивачів.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда Шевченко