Справа № 750/5301/15-ц
Провадження № 2/750/55/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2016 року м.Чернігів

Деснянський районний суд м. Чернігова

в складі: головуючої судді - Логвіної Т.В.,

при секретарі - Примак Т.В.,

за участю представників сторін,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м. Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства акціонерний банк "Укргазбанк" про припинення іпотеки,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся до суду з позовом до відповідача та просить на підставі ч. 3 ст. 49 Закону України «Про іпотеку» припинити іпотеку визнати припиненим іпотечний договір укладений між Відкритим акціонерним товариством Акціонерним банком „Укргазбанк (який в подальшому перейменовано на ПАТ АБ „Укргазбанк) та ОСОБА_1 від 21.01.2008 року, предметом іпотеки якого є нерухоме майно - нежиле приміщення, що знаходиться в будинку 1-А (один літера „А) по вулиці Воїнів-Інтернаціоналістів в місті Чернігові, загальною площею 81,6 кв.м., що належить позивачу на праві приватної власності на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 26.06.2006 року.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що згідно з протоколом № 85722 проведення електронних торгів від 02 червня 2015 року Предмет іпотеки реалізовано з перших електронних торгів. Крім того, порушені права відповідача не були відновлені та заборгованість за Кредитним договором не погашена, а тому Банк не може бути позбавлений права відновити свої права за рахунок іпотечного майна згідно положень Закону України «Про іпотеку». Також просила врахувати, що Банк не зобовязаний задовольняти свої вимоги шляхом прийняття на баланс іпотечного майна, і його неприйняття не може слугувати підставою для припинення іпотеки у визначений ст. 49 Закону України «Про іпотеку» спосіб.

Заслухавши пояснення та дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

У судовому засіданні встановлено, що 21 січня 2008 року між АБ «УКРГАЗБАНК» та ОСОБА_1 був укладений Кредитний договір № 27/003-ф/0 8 (надалі - Кредитний договір).

За умовами п.1.1 Кредитного договору, Банк відкриває Позичальнику невідновлювальну відкличну кредитну лінію з лімітом 107 000 доларів США 00 центів строком з 21 січня 2008 року по 19 січня 2018 року, із сплатою процентів за користування кредитом, виходячи із 12,5% річних.

Відповідно до пункту 3.1.1 Кредитного договору Банк зобовязується відкрити Позичальнику позичковий рахунок та надавати кредитні кошти Позичальнику з позичкового рахунку шляхом перерахування на поточний рахунок Позичальника в АБ «УКРГАЗБАНК».

Банк належним чином виконав свої зобовязання перед Позичальником, обумовлені Кредитним договором, у свою чергу, Позичальник не виконував свої зобовязання за Кредитним договором, щодо повернення кредиту та сплати процентів.

01.04.2010 року заочним рішенням Деснянського районного суду м. Чернігова задоволено позов Банку та стягнуто з Позичальника заборгованість за Кредитним договором у сумі 95424,89 доларів США та 9298,89 гривень. В рахунок погашення заборгованості за Кредитним договором звернуто стягнення на предмет іпотеки: нежиле приміщення, що знаходиться в будинку 1-А по вул. Воїнів Інтернаціоналістів в м. Чернігові, загальною площею 81,6 кв. м., яке належить на праві власності ОСОБА_1, встановлено початкову ціну предмету іпотеки для його подальшої реалізації 848000,00 гривень; стягнуто з Позичальника на користь Банку 1820,00 гривень судових витрат.

На підставі вищевказаного рішення Банком було отримано виконавчий лист,який був предявлений до виконання в органи ДВС.

Згідно з протоколом № 85722 проведення електронних торгів від 02 червня 2015 року Предмет іпотеки реалізовано з перших електронних торгів.

На даний час порушені права Відповідача не були відновлені та заборгованість за Кредитним договором не погашена.

Згідно ст.526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,інших актів цивільного законодавства.

Стаття 599 ЦК України встановлює, що зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Стаття 49 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що протягом десяти днів з дня оголошення прилюдних торгів

такими, що не відбулися, іпотекодержателі та інші кредитори

боржника відповідно до пріоритету їх зареєстрованих вимог мають

право придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку

своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. У цьому випадку

придбання предмета іпотеки іпотекодержателем оформлюється

протоколом і актом про реалізацію предмета іпотеки у порядку,

встановленому статтею 47 цього Закону, а нотаріус на підставі

такого акта видає свідоцтво про придбання майна з прилюдних

торгів, якщо прилюдні торги не відбулися.

Якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим

частиною першою цієї статті, за результатами перших прилюдних

торгів, призначається проведення на тих же умовах других прилюдних

торгів, які мають відбутися протягом одного місяця з дня

проведення перших прилюдних торгів. Початкова ціна продажу

предмета іпотеки на других прилюдних торгах може бути зменшеною не

більше ніж на 25 відсотків. Якщо іпотекодержатель не скористався

правом, передбаченим частиною першою цієї статті, за результатами

других прилюдних торгів призначається проведення у тому самому

порядку третіх прилюдних торгів. Початкова ціна продажу предмета

іпотеки на третіх прилюдних торгах може бути зменшена не більш як

на 50 відсотків початкової вартості майна

Згідно ч. 3 ст. 49 Закону України «Про іпотеку», на яку посилається позивач у своєму позові, якщо іпотекодержатель не скористався правом, передбаченим

частиною першою цієї статті, за результатами третіх прилюдних

торгів, іпотека може бути припиненою за рішенням суду.

Таким чином, враховуючи обставини справи, встановлені в судовому засіданні, суд приходить до висновку про необґрунтованість позовних вимог, оскільки підстав для застосування ч. 3 ст. 49 Закону України «Про іпотеку» на даний час у суду немає.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 213-215, 218, 294 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

у задовленні позову відмовити.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня проголошення в порядку ч. 1 ст. 294 ЦПК України.

Суддя: