Справа № 572/3998/13-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 березня 2016 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі :

головуючого судді ТОВСТИКИ І.В.

при секретарі - ПОЛУПАН Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сарни справу за заявою ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" про зміну способу та порядку виконання рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 06.11.2013 року у справі за позовом ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В :

ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" в порядку ст.373 ЦПК України звернулось із заявою про зміну способу та порядку виконання рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 06.11.2013 року у справі за позовом ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Заявник в обгрунтування вимог заяви посилається на те, що судовим рішенням від 06.11.2013 року задоволений позов до ОСОБА_1 в частині звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном (мансардою) та надвірними будівлями (гараж, погріб, сарай, колонка, огорожа), що розташовані за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Шевченка,1 та земельну ділянку загальною площею 0,0866 га, кадастровий номер 010020005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Шевченка,1, належних ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 11.12.2007 року виконавчим комітетом Тинненської сільської ради та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №255707 виданого 15.06.2007 року, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на прилюдних торгах в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №2595 від 30.01.2008 року, в загальній сумі 180 454,06 грн., однак ВДВС Сарненського РУЮ постановою від 24.12.2015 року повернутий виконавчий лист №572/3998/13-ц, оскільки Тимчасовим порядком реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 16.04.2014 року №656/5, земельні діялнки примусовій реалізації не підлягають, що унеможливлює виконання судового рішення та є підставою для зміни способу та порядку виконання рішення суду, а тому просить змінити спосіб та порядок виконання рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 06.11.2013 року шляхом надання права ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" на продаж від імені ОСОБА_1 будь-якій особі житлового будинку зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном (мансардою) та надвірними будівлями (гараж, погріб, сарай, колонка, огорожа), що розташовані за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Шевченка,1 та земельної ділянки загальною площею 0,0866 га, кадастровий номер 010020005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Шевченка,1, належних ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 11.12.2007 року виконавчим комітетом Тинненської сільської ради та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №255707 виданого 15.06.2007 року з визначенням початкової ціни предмету іпотеки для його подальшої реалізації: житловий будинок з надвірними будівлями, що є предметом іпотеки - 228 300 грн.; земельна ділянка, що є предметом іпотеки - 12 860 грн.

Представник заявника підтримала вимоги заяви у повному обсязі та дала позмістно пояснення.

ОСОБА_1 не заперечує щодо зміни способу та порядку виконання рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 06.11.2013 року шляхом надання права ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" на продаж від його імені будь-якій особі житлового будинку зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном (мансардою) та надвірними будівлями (гараж, погріб, сарай, колонка, огорожа), що розташовані за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Шевченка,1 та земельної ділянки, з погодженням сторонами ціни.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши докази по справі, вважає, що заява про зміну способу та порядку виконання рішення суду підлягає до задоволення зі слідуючих підстав.

Заочним рішенням Сарненського районного суду Рівненської області від 06.11.2013 року, яке набрало законної сили, у цивільній справі №572/3998/13-ц, частково задоволені позовні вимоги ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, зокрема в частині звернення стягнення на предмет іпотеки житловий будинок зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном (мансардою) та надвірними будівлями (гараж, погріб, сарай, колонка, огорожа), що розташовані за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Шевченка,1 та земельну ділянку загальною площею 0,0866 га, кадастровий номер 010020005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Шевченка,1, належних ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 11.12.2007 року виконавчим комітетом Тинненської сільської ради та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №255707 виданого 15.06.2007 року, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки на прилюдних торгах в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №2595 від 30.01.2008 року, в загальній сумі 180 454,06 грн.

Згідно постанови головного державного виконавця відділу ДВС Сарненського РУЮ від 24.12.2015 року повернутий виконавчий лист №572/3998/13-ц стягувачеві ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк", оскільки Тимчасовим порядком реалізації арештованого майна шляхом проведення електронних торгів, затвердженого наказом Міністерства юстиції України 16.04.2014 року №656/5, земельні ділянки примусовій реалізації не підлягають, що унеможливлює виконання судового рішення згідно п.9 ч.1 ст.47 Закону України "Про виконавче провадження".

Відповідно до положень ст.373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення, суд, який видав виконавчий документ, вправі у виняткових випадках змінити спосіб і порядок виконання рішення.

Згідно положень ст.38 Закону України "Про іпотеку" - якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. У разі невиконання цієї умови іпотекодержатель несе відповідальність перед іншими особами згідно з пріоритетом та розміром їх зареєстрованих прав чи вимог та перед іпотекодавцем в останню чергу за відшкодування різниці між ціною продажу предмета іпотеки та звичайною ціною на нього.

Судом при вирішення спору було з"ясовано, що пунктом 6.6 іпотечного договору від 30 січня 2008 року нотаріально посвідченого, за умовами якого іпотекодавець ОСОБА_1 добровільно передав в іпотеку іпотекодержателю ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" належне йому на праві власності нерухоме майно у виді будинковолодіння та земельної ділянки, передбачено право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві за дорученням іпотекодавця.

Судом достовірно встановлено, що ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" має право на звернення стягнення на предмет іпотеки, належного ОСОБА_1 на праві приватної власності, однак в зв"язку із обставиною повернення виконавчого документу в зв"язку з неможливістю примусової реалізації нерухомого майна, що утруднює виконання судового рішення в примусовому порядку і є винятковим випадком для зміни способу і порядку виконання рішення від 06.11.2013 року, необхідно змінити спосіб та порядок виконання судового рішення, в зв"язку з чим заява є законною і обгрунтованою.

Керуючись ст.373 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В :

Заяву ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" про зміну способу та порядку виконання рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 06.11.2013 року у справі за позовом ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

Змінити спосіб виконання рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 06.11.2013 року у справі за позовом ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом надання права ПАТ "Державний ощадний банк України" в особі ТВБВ №10017/0113 філії - Рівненського обласного управління АТ "Ощадбанк" на продаж від імені ОСОБА_1 за його дорученням за ціною продажу предмета іпотеки, яка буде встановлена за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, будь-якій особі житлового будинку зі всіма обєктами функціонально повязаними з цим нерухомим майном (мансардою) та надвірними будівлями (гараж, погріб, сарай, колонка, огорожа), що розташовані за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Шевченка,1 та земельної ділянки загальною площею 0,0866 га, кадастровий номер 010020005 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилового будинку, господарських будівель і споруд, що знаходиться за адресою: Рівненська область Сарненський район с.Тинне вул.Шевченка,1, належних ОСОБА_1 згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно виданого 11.12.2007 року виконавчим комітетом Тинненської сільської ради та Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯД №255707 виданого 15.06.2007 року з визначенням початкової ціни предмету іпотеки для його подальшої реалізації: житловий будинок з надвірними будівлями, що є предметом іпотеки - 228 300 грн.; земельна ділянка, що є предметом іпотеки - 12 860 грн.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційний суд Рівненської області сторонами протягом 5-ти днів з дня її проголошення, через Сарненський районний суд.

Суддя .