Провадження № 2/752/884/16
І м е н е м У к р а ї н и
01 березня 2016 року Голосіївський районний суд міста Києва у складі: головуючого судді Новак А.В.,
при секретарі Закаблуківсській О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» про стягнення пені,-
позивач звернулася до Голосіївського районного суду м. Києва з позовом до Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» про стягнення пені.
Мотивували свої вимоги тим, що 22 березня 2013 року між нею та ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» було укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 862/РН-К, відповідно до умов якого ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» зобов'язалося передати ОСОБА_1 майнові права на квартиру АДРЕСА_1 у строк до 30 червня 2014 року(момент введення будинку в експлуатацію).
Відповідач свої зобов'язання не виконав.
Відповідно до п. 4.2 договору купівлі-продажу майнових прав № 753/РН-К від 03.08.2012 року за неналежне виконання своїх зобов'язань ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд»(продавець) сплачує ОСОБА_2(покупець) пеню у розмірі 0.01% від суми неналежно виконаного зобов'язання(вартість 99% майнових прав на квартиру становить 996318 гривень 29 копійок).
Позивач надав до суду лист з клопотанням слухати справу у його відсутність. Просив позовні вимоги задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи повідомлений належним чином, про що свідчить повідомлення про вручення судової повістки, яке долучене до матеріалів справи.
Клопотання про відкладення розгляду справи до суду не надсилав. Про причину неявки суд не повідомив. Позивач у своїй заяві не заперечує проти ухвалення заочного рішення на підставі наявних у справі доказів у зв'язку з чим суд на підставі ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе вирішити справу у його відсутність за наявними у справі доказами, ухваливши заочне рішення.
Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, дійшов наступних висновків.
22 березня 2013 року між ОСОБА_1(покупець) та ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд»(продавець) було укладено договір купівлі-продажу майнових прав № 862/РН-К, відповідно до умов якого ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд» зобов'язалося передати ОСОБА_1 майнові права на квартиру АДРЕСА_1 у строк до 30 червня 2014 року(момент введення будинку в експлуатацію).
В матеріалах справи відсутні докази про належне та своєчасне виконання зобов'язань ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд».
Відповідно до п. 4.2 договору купівлі-продажу майнових прав № 862/РН-К від 22.03.2013 року за неналежне виконання своїх зобов'язань ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд»(продавець) сплачує ОСОБА_1(покупець) пеню у розмірі 0.01% від суми неналежно виконаного зобов'язання(вартість 99% майнових прав на квартиру становить 996318 гривень 29 копійок).
Відповідно до п. 6.2 договору купівлі-продажу майнових прав № 862/РН-К від 22.03.2013 року ПАТ «Холдингова компанія «Київміськбуд», як особа яка виконує функції замовника/забудовника будівництва об'єкта капітального будівництва в особі співробітників управління продажу, після завершення його спорудження та введення в експлуатацію, зобов'язується повідомити покупця засобами телефонного зв'язку або письмовим повідомленням, як власника майнових прав на квартиру, яка є частиною об'єкта капітального будівництва про дату передачі будинку під заселення протягом 20 робочих днів з дати отримання Сертифікату відповідності зазначеного будівництва.
Доказів такого повідомлення позивача ОСОБА_1 суду не надано.
Натомість з матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1, як покупцем за договором купівлі-продажу майнових прав 862/РН-К від 22.03.2013 року повністю виконано свої зобов'язання.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у це строк(термін).
Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Судом при задоволенні таких позовних вимог береться до уваги правило п. 3 ч. 1 статті 611 ЦК України, відповідно до якого у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, а зокрема сплата неустойки.
Статтею 549 ЦК України визначено, що неустойкою(штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.
Відповідно до ч. 3 ст. 549 ЦК України, пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Відповідно до ч. 1 ст. 624 ЦК України, якщо за порушення зобов'язання встановлено неустойку то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.
Суд, на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилалась позивач, як на підставу своїх вимог, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, дійшов висновку про необхідність задоволення позову повністю.
Питання про судові витрати вирішити за правилами ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 212-215, 223, 224, 294-296 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» про стягнення пені - задовольнити повністю.
Стягнути з Публічного акціонерного товариства «Холдингова компанія «Київміськбуд» на користь ОСОБА_1 606 (шістсот шість) гривень 75 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто Голосіївським районним судом м. Києва за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом десяти днів з дня його проголошення, а рішення яке було ухвалено без участі особи, яка її оскаржує протягом десяти днів з дня отримання копії рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.
Суддя А.Новак