Справа № 140/180/16-ц
№2/140/200/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.02.2016 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на земельні ділянки,

В С Т А Н О В И В :

10.10.2012 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2, від якого діяв на підставі довіреності ОСОБА_3, земельні ділянки площами 2,5151 га, 1,4210 га призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Коржівської сільської ради Немирівського району Вінницької області.

Договір купівлі-продажу виконаний повністю, ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 кошти в сумі 25000 гривень, а він передав йому правовстановлюючі документи на майно, а в послідуючому мали оформити договір нотаріально.

Однак, оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально виявилося неможливим, оскільки ОСОБА_2 є громадянином іншої держави, дуже рідко приїздить, а тому немає можливості зереєструвати право власності.на придбане майно.

Такі обставини спонукали ОСОБА_1 звернутися в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним, визнання права власності на земельні ділянки . Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4, що діє згідно угоди, в судове засідання не з"явилась, надійшла письмова заява про розгляд справи у її відсутність, позов підтвердила, просить його задовільнити в повному обсязі, вважаючи доведеним.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з"явився, надійшла письмова заява про розгляд справи у його відсутність, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Суд, дослідивши докази, приходить до висновку про задоволення позову як доведеного Державними актами на право власності на земельну ділянку площею 2,5151 га Серії ЯМ №299494 від 22.11.2012 року, площею 1,4210 га Серії ЯМ №299493 від 22.11.2012 року призначених для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Коржівської сільської ради Немирівського району Вінницької області, Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на земельні ділянки (а.с. 23-24), розпискою ОСОБА_3 від 10.10.2012 року яка підтверджує що ОСОБА_3 отримав кошти від ОСОБА_1 в сумі 25000 гривень за земельні ділянки площею 2,5151 га, 1,4210 га на території Коржівської сільської ради Немирівського району Вінницької області (а.с. 11) свідоцтвом про право на спадщину за заповітом (а.с. 7), звітами про грошову оцінку земельних ділянок (а.с. 14-24, 37-45).

Задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не протирічить вимогам законодавства і передбачено ст. ст. 220, 328 ЦК України.

Стаття 220 ЦК України передбачає, що правочин, по якому сторони домовилися і виконали усі істотні умови договору повністю або хоч би частково і це підтверджено письмово, але є перешкоди для його нотаріального посвідчення то такий правочин суд може визнати дійсним і в подальшому його нотаріальне посвідчення не вимагається.

Керуючись ст. ст. 220, 328, 392, 638-640 ЦК України, 208, 209, 213-215, 223, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу земельних ділянок площами 2,5151 га, 1,4210 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Коржівської сільської ради Немирівського району Вінницької області між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 від імені якого діяв на підставі довіреності ОСОБА_3, що мав місце 10.10.2012 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 2,5151 га кадастровий номер :01:001:0205 призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Коржівської сільської ради Немирівського району Вінницької області яка згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯМ №299494 від 22.11.2012 року належала ОСОБА_2;

- на земельну ділянку площею 1,4210 га кадастровий номер :01:001:0204 призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Коржівської сільської ради Немирівського району Вінницької області яка згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯМ №299493 від 22.11.2012 року належала ОСОБА_2.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом 10-и днів з дня його проголошення до апеляційного суду Вінницької області.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 01.03.2016 року.

Суддя: