справа № 732/154/16-ц
провадження № 2/732/86/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2016 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючого судді Березовського О.Д.,

за участі секретаря Швачко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за законом, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_2, який представляє інтереси ОСОБА_1 на підставі відповідної довіреності від 11.11.2015 року, діючи в інтересах позивача звернувся в суд з позовною заявою до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області і просить скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,29 га, склад угідь рілля, кадастровий номер № :03:000:0372, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 429003, виданого 10 серпня 2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 24, зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.10.2013 року, реєстраційний номер обєкта майна 14, визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 2,29 га, склад угідь - рілля, кадастровий номер № :03:000:0372, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала матері позивача ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 429003, виданого 10 серпня 2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 24, після її смерті 23 жовтня 2014 року, а також визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на земельну ділянку площею 0,2300 га, склад угідь - пасовища, кадастровий номер № :03:000:0373, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала матері позивача ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 429003, виданого 10 серпня 2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю № 24, після її смерті 23 жовтня 2014 року.

З позовної заяви виходить, що 23 жовтня 2014 року померла мати позивача ОСОБА_3. Після її смерті відкрилась спадщина за законом на все належне їй майно, в тому числі на земельну ділянку площею 2,74 га, із яких 2,9 га рілля, 0,23 га пасовище, 0,22 га сіножать, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги за законом. 24 березня 2015 року позивачем подана заява до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про прийняття спадщини. Вищевказані земельні ділянки належали спадкодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 429003, виданого 10 серпня 2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28 лютого 2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 24. У серпні 2015 року позивач звернувся до нотаріуса для оформлення спадщини. Під час огляду представлених документів нотаріус виявила, що ОСОБА_3 за життя на підставі вищевказаного державного акту на право власності на земельну ділянку зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,29 га, склад угідь якої рілля, кадастровий номер :03:000:0372 та отримала витяг за індексовим номером 11530740. Відповідно до вищезазначеного витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки значиться Городнянський районний відділ земельних ресурсів, а відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку площею 2,29 га № НВ-015 від 7 квітня 2015 року органом, який зареєстрував земельну ділянку є Городнянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК». Крім того, вищезазначений державний акт на право власності на земельну ділянку посвідчує право власності на три земельні ділянки. Належність дописаного кадастрового номеру відповідній земельній ділянці не має документального підтвердження. Таким чином, при реєстрації права власності на земельну ділянку за спадкодавцем ОСОБА_3 була допущена помилка. На даний час виправити помилку реєстратора неможливо, оскільки власник земельної ділянки помер та це є перешкодою для позивача в оформленні спадкових прав на земельну ділянку. позивачу. Окрім того, в державному акті про право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 429003 від 10 серпня 2006 року кадастрові номери дописані не повністю та від руки, що тягне за собою їх недійсність. Зазначені обставини є перешкодою для оформлення спадкових прав позивача на земельні ділянки.

Ухвалою судді від 08 лютого 2016 року відкрито провадження у зазначеній справі.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи останній повідомлявся належним чином, надав до суду письмову заяву від 17.02.2016 року з проханням розглянути справу у його відсутність, заявлені ним в інтересах позивача позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити ( а.с. 44 ).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач по справі Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Від відповідача до суду надійшла письмова заява від 11.02.2015 року за вих. № 02-16/99 з проханням розглянути справу без участі представника Городнянської райдержадміністрації Чернігівської області, проти позовної заяви ОСОБА_1 не заперечують ( а.с. 46-47 ).

Відповідач по справі Смичинська сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Сільський голова Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_4 надав до суду письмову заяву від 17.02.2016 року з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позову ОСОБА_1 відповідач не заперечує ( а.с. 70 ).

Представник третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області в судове засідання не зявився, про дату, час та місце судового розгляду справи третя особа повідомлялась належним чином. Начальник відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області ОСОБА_5 надала до суду письмову заяву від 02.03.2016 року за вих. № 9-28-99.4-441/2-16 з проханням розглянути справу за позовом ОСОБА_1 без участі представника відділу Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області ( а.с. 76 ).

Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області та Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, представники третіх осіб в судове засідання не зявились, про причини неявки представників суд не повідомлено. Від третіх осіб до суду не надійшли повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі відповідно до положень ст.ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи ( а.с. 74-75 ).

У відповідності до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, прийшов до наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 померла 23 жовтня 2014 року у віці 74 років у с. Смичин Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується повторним свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 261213 ( а.с. 10 ).

Після її смерті відкрилася спадщина за законом на все належне йому майно.

ОСОБА_1 являється рідним сином померлої ОСОБА_3, що підтверджується дослідженими в судовому засіданні повторним свідоцтвом про народження серії І-ЕЛ № 166937, свідоцтвом про укладення шлюбу серії І-ЕЛ № 403005 ( а.с. 8-9 ).

З довідки виконкому Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 11.11.2015 року за вих. № 1050 встановлено, що згідно запису в погосподарській книзі № 1 станом на 01 січня 2014 року за № 33-1 в будинку за адресою : с. Смичин, вул. Центральна, 32 Городнянського району Чернігівської області, на день смерті ОСОБА_3, яка померла 23 жовтня 2014 року, разом з нею були зареєстровані та постійно проживали : ОСОБА_3, зареєстрована з 1968 року і по день смерті ( а.с. 12 ).

Після смерті ОСОБА_3 ОСОБА_1, як спадкоємець за законом, 24.03.2015 року звернувся до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини ОСОБА_3. 24.03.2015 року заведена спадкова справа № 45/2015 до майна ОСОБА_3, яка померла 23.10.2014 року. 08.12.2015 року ОСОБА_1 отримав свідоцтва про право на спадщину за законом, а саме на право на земельну частку ( пай ) площею 3,37 га в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі в землі, що перебуває в колективній власності СГП «Добробут» ( с. Дібрівне Городнянського району Чернігівської області ) та на грошові вклади померлої матері ( а.с. 81-92 ).

З дослідженого в судовому засіданні державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 429003 встановлено, що ОСОБА_3 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації від 28 лютого 2006 року № 60 є власником земельної ділянки площею 2,74 га, яка знаходиться на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 24. Відповідно до плану меж земельної ділянки встановлено, що вона складається з трьох земельних ділянок : ділянка № 1 рілля, площа 3,46 га, кадастровий номер :03:000:0372; ділянка № 2 пасовище, площа 0,23 га, кадастровий номер :03:000:0373; ділянка № 3 сіножать, площа 0,22 га, кадастровий номер :03:000:0374 ( а.с. 13 ).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.10.2013 року, індексний номер 11530740, встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2,29 га, рілля, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки 0:03:000:0372, підставою виникнення права власності зазначено державний акт на право приватної власності на землю серії ЯГ № 429003, виданий 10.08.2006 року Городнянською районною державною адміністрацією, органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки зазначено Городнянський районний відділ земельних ресурсів ( а.с. 14 ).

З витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку серії НВ-015, серії НВ-015, виданих 07.04.2015 року відділом Держземагенства у Городнянському районі вбачається, що земельні ділянки площею 2,2900 га та 0,2300 га розташовані на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та їм присвоєні кадастрові номери : 0:03:000:0372, 0:03:000:0373. Органом, який зареєстрував земельні ділянки у витягах зазначено Городнянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК» ( а.с. 17-22 ).

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку ) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом до 01.01.2013 року ) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті.

Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що ОСОБА_3 дійсно за життя належали на праві власності земельні ділянки площею 2,2900 га та 0,2300 га, склад угідь рілля та пасовища відповідно, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області.

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивач не отримав свідоцтва про право на спадщину, оскільки реєстраційною службою Городнянського РУЮ Чернігівської області за життя спадкодавця ОСОБА_3 при державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,29 га помилково було вказано як орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки Городнянський районний відділ земельних ресурсів, а також державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 429003 заповнений з порушенням вимог законодавства.

Виправити допущені помилки позивач та реєстраційна служба не може через смерть власника земельних ділянок.

Дана обставина є перешкодою позивачу в отриманні в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Суд вважає за доцільне скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,29 га, склад угідь рілля, кадастровий № :03:000:0372, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 429003, виданого 10.08.2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28.02.2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 24, та зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.10.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 373, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1225, 1258, 1261, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. ст. 81, 125-126, 152 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за законом - задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,29 га, склад угідь рілля, кадастровий № :03:000:0372, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 429003, виданого 10.08.2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28.02.2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 24, та зареєстрованої в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 08.10.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_3, яка померла 23 жовтня 2014 року в с. Смичин Городнянського району Чернігівської області, на земельну ділянку площею 2,2900 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :03:000:0372, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 429003, виданого 10.08.2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28.02.2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 24.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом після смерті його матері ОСОБА_3, яка померла 23 жовтня 2014 року в с. Смичин Городнянського району Чернігівської області, на земельну ділянку площею 0,2300 га, склад угідь пасовища, кадастровий номер :03:000:0373, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Смичинської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та за життя належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 429003, виданого 10.08.2006 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 28.02.2006 року № 60, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 24.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської област і через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.Д.Березовський