Справа № 333/7434/15-ц
Пр. № 2/333/532/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.02.2016р. м. Запоріжжя

Комунарський районний суд м. Запоріжжя в складі головуючого судді Боровікової А.І., за участю секретаря Сєроштановій Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району про визнання права на приватизацію, -

В С Т А Н О В И В

Позивач звернулася до суду з вищезазначеним позовом, вказавши, що з 2001 року є єдиним наймачем квартири АДРЕСА_1. Інших осіб в даній квартирі не зареєстровано та не проживає. 27.04.2015 року позивач звернулася до відповідача з заявою про передачу у власність зазначеної квартири відповідно до умов Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду». Однак останній право на приватизацію житла за позивачем не визнав: листом від 08.06.2015 року № 1404/01-28/04 позивача повідомлено про відмову в цьому. Вказане рішення вмотивоване тим, що позивачем не надано копію ордера на зазначене житлове приміщення, який раніше було втрачено. Тому позивач просить визнати за ним право на приватизацію та зобов'язати відповідача прийняти пакет документів на приватизацію без ордеру.

В судове засідання представник позивача не зявився, подав суду заяву про розгляд справи без його участі, на задоволенні позовних вимог наполягав.

Представник відповідача надала до суду заяву, в якій просила справу розглянути без їх участі, та проти задоволення позовних вимог заперечувала.

Керуючись ст. 169 ЦПК Украъни, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін за їх заявами.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач по справі ОСОБА_2 згідно довідки МКП «Основаніє» від 27.04.2015 р. № 48 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Інших зареєстрованих осіб в даному житловому приміщенні немає.

Згідно з розпорядженням голови Комунарської районної адміністрації Запорізької міської ради № 563-р від 22.02.2001 року позивачу ОСОБА_2 дозволено укласти договір найму на зазначену квартиру у звязку зі смертю колишнього наймача.

16.08.2013 року Департаментом житлово-комунального господарства Запорізької міської ради надано відповідь про неможливість надання копії ордеру на квартиру АДРЕСА_2, оскільки корінці ордерів на заселення зберігаються лише з 1984 року.

Листом районної адміністрації Запорізької міської ради по Комунарському району № 1404/01-28/04 від 08.06.2015 року позивачу ОСОБА_2 відмовлено у приватизації квартири АДРЕСА_2 через відсутність ордеру на цю квартиру.

Згідно з технічним паспортом квартира АДРЕСА_2 належить місцевій раді.

Згідно ч. 10, 11 ст. 8 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" органи приватизації, органи місцевого самоврядування не мають права відмовити мешканцям квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у приватизації займаного ними житла, крім випадків, передбачених законом.

Спори, що виникають при приватизації квартир (будинків) та житлових приміщень у гуртожитках державного житлового фонду, вирішуються судом.

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" приватизація державного житлового фонду - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд - це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ. Особливості приватизації житлових приміщень у гуртожитках визначаються законом.

Згідно ст.2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» об'єктом приватизації є квартири, які перебувають в віданні місцевих Рад, державних підприємств, установ, організацій, незалежно від їх відомчої належності.

Відповідно до ч.2 ст.2 цього Закону не підлягають приватизації: квартири-музеї; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, розташовані на територіях закритих військових поселень, підприємств, установ та організацій, природних та біосферних заповідників, національних парків, ботанічних садів, дендрологічних, зоологічних, регіональних ландшафтних парків, парків-пам'яток садово-паркового мистецтва, історико-культурних заповідників, музеїв; квартири (будинки), житлові приміщення у гуртожитках, що перебувають в аварійному стані (в яких неможливо забезпечити безпечне проживання людей); квартири (кімнати, будинки), віднесені у встановленому порядку до числа службових, а також квартири (будинки), житловіприміщення у гуртожитках, розташовані в зоні безумовного (обовязкового) відселення, забрудненій внаслідок аварії на Чорнобильській АЕС.

Квартира позивача до цього переліку не відноситься.

З 1990 року до теперішнього часу власником квартири або балансоутримувачами не пред'являлося до позивача претензій щодо незаконності мешкання у квартирі.

Враховуючи, що позивач вселений до квартири на законних підставах, законність проживання ніхто не оспорює, а відсутність оригіналу ордеру, а відповідно і копія останнього, на право вселення в житлове приміщення позбавляє позивача реалізувати своє право на приватизацію квартири та враховуючи, що у позивача є всі необхідні документи для проведення приватизації вищезазначеного житлового приміщення, крім копії ордеру, яку позивач не може надати з незалежних від нього причин, за таких обставин, суд вважає, що позивач має право у встановленому законом порядку на приватизацію житлоавого приміщення, в якому зареєстрована та фактично проживає.

Керуючись ст.ст. 15, 16 ЦК України, ст.ст. 4, 10, 11, 57-60, 88, 208,209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 1,2, ч.10, 11 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право на приватизацію квартири АДРЕСА_2.

Зобов'язати Районну адміністрацію Запорізької міської ради по Комунарському району прийняти пакет документів і провести приватизацію квартири АДРЕСА_2 за відсутності ордеру на вказану квартиру.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Запорізької області на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.І. Боровікова