Справа № 373/274/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Колодко Л.В.

при секретарі: Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 через свого представника ОСОБА_2, яка діє за довіреністю від 12.11.2015 року, посвідченої секретарем виконавчого комітету Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Каплюк А.М. і зареєстрованої в реєстрі за №119, звернуся з названим позовом в суд і просив визнати за ним право власності на житловий будинок (загальною площею 76,10 кв.м, житлова - 42,90 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що після смерті батька, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, відкрилась спадщина на житловий будинок (загальною площею 76,10 кв.м, житлова - 42,90 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 земельну ділянку для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства, що розташована на території Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; транспортний засіб; грошові вклади з відповідними відсотками та компенсаціями.

Йому, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене будинковолодіння нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на даний будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. Заяв, клопотань в адресу суду від нього не надходило.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, яка діє за довіреністю від 12.11.2015 року, посвідченої секретарем виконавчого комітету Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Каплюк А.М. і зареєстрованої в реєстрі за №119, в адресу суду направила заяву, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити.

Відповідач - Улянівська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Сільський голова Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить задовольнити їх.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування підлягає задоволенню з наступних підстав.

Після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, відкрилась спадщина у виді: житлового будинку (загальною площею 76,10 кв.м, житлова - 42,90 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами, що розташований по АДРЕСА_1 земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення підсобного господарства, що розташована на території Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; транспортного засобу; грошових вкладів з відповідними відсотками та компенсаціями.

Спадкоємцем за заповітом є позивач ОСОБА_1, який відповідно до вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України прийняв спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори протягом шестимісячного строку, що підтверджується заявою ОСОБА_1 про прийняття спадщини №20 від 14.01.2012 року.

Інших спадкоємців за законом, за заповітом, тих, які мають право на обов'язкову частку у спадковому майні, немає.

Вищезазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_4, виданого 22.07.2011 року виконавчим комітетом Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією свідоцтва про народження ОСОБА_1, довідкою Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №438 від 12.11.2015 року, витягом з по господарської книги №1 Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №439 від 12.11.2015 року, копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №29338894 від 14.01.2012 року, довідкою ТОВ „Провідне Бюро технічної інвентаризації" №2 від 02.02.2016 року про вартість будинковолодіння, висновком ТОВ „Провідне Бюро технічної інвентаризації" №2 від 02.02.2016 року про технічний стан житлового будинку, копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) будинок АДРЕСА_1 по АДРЕСА_1, експлікацією та характеристикою до нього, копією спадкової справи №7 за 2012 рік, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4.

Позивачу ОСОБА_1, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене будинковолодіння нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на вищезазначений житловий будинок, що підтверджується постановою державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії №4466/02-31 від 23.12.2015 року.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстрованим в Мін'юсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки з громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Житловий будинок АДРЕСА_1 загальною площею 76,10 кв.м, житловою площею 42,90 кв.м, з відповідними господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, побудований в 1962 році, про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1, висновок та характеристика до нього.

Довідки Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №438 від 12.11.2015 року та №439 від 12.11.2015 року свідчать про те, що згідно записів погосподарської книги №1 за 2011 - 2015 роки житловий будинок АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 був зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_4, в якому останній постійно проживав і за ним рахується даний житловий будинок (особовий рахунок №0083-1), що підтверджує право власності спадкодавця ОСОБА_4 на зазначене будинковолодіння.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_4 мав право власності на вищезазначене будинковолодіння.

В силу вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України до позивача ОСОБА_1 перейшло право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (загальною площею 76,10 кв.м, житлова - 42,90 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1233, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 - 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Улянівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (загальною площею 76,10 кв.м, житлова - 42,90 кв.м) з відповідними господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Л.В. Колодко