Справа№592/3295/16-ц
Провадження №2/592/1289/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді - Алфьорова А.М., за участю секретаря - Літовченко С.М., позивача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, представника позивача фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 - ОСОБА_2, представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4, розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визнання договору недійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду і свої позовні вимоги мотивує тим, що 01.07.2013 р. між ним та відповідачем ОСОБА_3, в інтересах його на підставі довіреності діяла відповідач ОСОБА_5, укладено договір оренди, за умовами якого йому передано у платне користування меблі з метою обладнання аптечного закладу, загальною вартістю 47800 грн., орендною платою 6000 грн. за місяць, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. 12.05.1998 р. Тростянецька районна державна адміністрація внесла запис в Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб про реєстрацію фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, з того часу він веде господарську діяльність та у 2012 р. прийняв рішення займатися роздрібною торгівлею лікарських засобів. 01.09.2012 р. між СПД ОСОБА_7 та ним було укладено договір оренди (найму) нежитлового приміщення, яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 для розміщення аптеки. Аптека, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 була укомплектована меблями, тому не було необхідності брати в оренду меблі з метою обладнання аптечного закладу. 14.06.2013 р. відповідачу ОСОБА_5 надано довіреність представляти його інтереси, як фізичної особи та і фізичної особи - підприємця у всіх органах і установах. Тобто відповідач ОСОБА_5 уклала договір оренди від 01.07.2013 р. від його імені в силу відносин представництва і зробила це всупереч його інтересам. Відповідач ОСОБА_5 домовилась з відповідачем ОСОБА_3 про укладення договору оренди та незаконним шляхом поставила печатку фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на чистий аркуш паперу і в 2015 р. перед тим як звертатися до суду, поверх печатки надрукувала текст договору оренди від 01.07.2013 р., акт приймання - передачі від 01.07.2013 р., а потім від його імені підписала Договір та акт приймання передачі майна. Фактично майно не передавалось та не отримувалось сторонами договору. Просить суд: визнати договір оренди від 01.07.2013 р. укладений між відповідачем ОСОБА_3 та ним від імені та в інтересах якого діє відповідач ОСОБА_5 недійсним.

У судовому засіданні позивач фізична особа - підприємець ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали у повному обсязі, просили позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4 проти задоволення позову заперечував.

Відповідач ОСОБА_5, будучи належним чином повідомленою про час та місце розгляду справи у судове засідання не з'явилася. Надала пояснення, де зазначила, що вона знайома з ОСОБА_1 Близько трьох років потому останній звернувся до неї з проханням допомогти йому в аптечному бізнесі. Оскільки вона має досвід роботи бухгалтером вона погодилась. ОСОБА_1 видав їй довіреність, яка надала їй право представляти його, як підприємця та укладати від його імені договори оренди. 01.07.2013 р. ОСОБА_1 зателефонував їй та попросив зустрітися з ОСОБА_3 для підписання від його імені договору оренди, оскільки в той день він перебував за межами міста. По телефону ОСОБА_1 пояснив, що зміст договору вже з ним узгоджений і стосується взяття в оренду меблів для аптечного закладу по АДРЕСА_1 На той вона вже знала ОСОБА_3, оскільки ОСОБА_1 мав з ним дружні стосунки і неодноразово вона їх бачила разом. Зустріч із ОСОБА_3 відбулася поряд з аптечним закладом по АДРЕСА_1 В момент її зустрічі ОСОБА_3 надав їй для ознайомлення договір оренди меблів. Ознайомившись з умовами договору оренди та переліком майна, що підлягав передачі, вона узгодила з ОСОБА_1 деякі умови договору та підписала його разом з актом приймання - передачі.

Заслухавши думку позивача, представника позивача, представника відповідача, дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 12.05.1998 р. Тростянецька районна державна адміністрація внесла запис в Єдиний державний реєстр юридичних осіб та фізичних осіб про реєстрацію фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної особи - підприємця серія НОМЕР_1 /а.с.28/.

Відповідно до Ліцензії Серії НОМЕР_2 Державної служби України з лікарських засобів від 30.10.2012 р. фізична особа - підприємець ОСОБА_1 отримав ліцензію на роздрібну торгівлю лікарськими засобами з 02.10.2012 р. /а.с.17/.

Згідно до Договору оренди (найму) нежитлового приміщення від 01.09.2012 р. суб'єкт підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_7 (орендодавець) передав у найм (оренду), а фізична особа - підприємець ОСОБА_1 (орендар) взяв у тимчасове платне володіння та користування частину нежитлового приміщення, яке належить орендодавцю на правах власності і знаходиться в нежитловому приміщенні за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 67 кв.м., цільове призначення - для розміщення аптеки, строком на три роки - з 01.09.2012 р. по 31.08.2015 р. /а.с.18-20/.

З довіреності посвідченої приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мазною Г.І. від 14.06.2013 р. вбачається, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, довірив ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, представляти його інтереси як фізичної особи та і фізичної особи - підприємця у всіх органах і установах, незалежно від форм власності та підпорядкування, а також укладати від його імені договори оренди, суборенди нерухомості/земельних ділянок та житлових приміщень, визначаючи на власний розсуд строки договорів, суму орендної плати та інші суттєві умови /а.с.16/.

Згідно Договору оренди від 01.07.2013 р. між ОСОБА_3 та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1, від імені та в інтересах якого діє ОСОБА_5 на підставі довіреності від 14.06.2013 р. посвідченої приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Мазною Г.І., в порядку та на умовах, визначених договором ОСОБА_3 (орендодавець) зобов'язується передати ОСОБА_1 (орендарю), а орендар зобов'язується прийняти в строкове платне користування аптечні меблі, перелік та найменування яких наведено в акті приймання - передачі, що є Додатком № 1 до даного Договору /а.с.11-15/.

Позивач, перед укладанням Договору оренди від 01.07.2013 р. був достеменно ознайомлений із умовами договору, переліком та найменуванням майна, яке наведено в акті приймання - передачі, що є Додатком № 1 до даного Договору, наслідок чого стало підписання його представником ОСОБА_5, яка діяла від імені та в інтересах ФОП ОСОБА_1 на підставі довіреності від 14.06.2013 р. Договору оренди від 01.07.2013 р.

Таким чином суд, вирішуючи спір про визнання недійсним договору встановлює наявність тих обставин, з якими закон пов'язує визнання договору недійсним і настання відповідних правових наслідків, а саме: відповідність змісту договору вимогам закону, додержання встановленої форми договору, правоздатність сторін за договором, у чому конкретно полягає неправомірність дій сторони.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Відповідно до ч. 1 ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти) визначені на розсуд сторін і погоджені ними та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Згідно ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Посилання позивача на те, що ОСОБА_5 незаконним шляхом поставила печатку фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на чистий аркуш паперу, після чого надрукувала текст договору оренди від 01.07.2013 р., Акт приймання передачі майна від 01.07.2013 р., а потім від імені ФОП ОСОБА_1 підписала договір оренди від 01.07.2013 р. є безпідставними, оскільки під час укладення договору сторони досягли згоди з усіх істотних умов цього договору точно в договорі визначили свої наміри.

Особистий підпис представника позивача ФОП ОСОБА_1 - ОСОБА_5 (на момент підписання договору оренди від 01.07.2013 р.) свідчить про те, що ФОП ОСОБА_1 погодився на всі умови, які зазначені у договорі оренди від 01.07.2013 р.

Отже на момент укладення Договору оренди від 01.07.2013 р. волевиявлення представника позивача ФОП ОСОБА_1 - ОСОБА_5 було вільним і відповідало її внутрішній волі та інтересам ФОП ОСОБА_1, укладений Договір оренди від 01.07.2013 р. був спрямований на реальне настання правових наслідків.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовної заяви фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5 про визнання договору недійсним - відмовити за необґрунтованістю.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд міста Суми шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров