Справа № 635/2931/16-ц
Провадження по справі №2/635/1616/2016
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Бобко Т.В.,

секретар судового засідання Щербак Є.В.,

розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 підприємства Приватна фірма «Яна» ОСОБА_2 про забезпечення позову по справі за позовом ОСОБА_1 підприємства Приватна фірма «Яна» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи - ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу недійсним, -

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, яким просив визнати недійсним договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель, який розташований на земельній ділянці площею 5,9867 га кадастровий номер :00:003:0026 за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул. Комунальна, 22, укладений 10 грудня 2010 року між ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_8

В окремій заяві представник позивача ОСОБА_2, який діє на підставі довіреності просить забезпечити позов по даній справі та заборонити ОСОБА_4, ОСОБА_9 та будь-яким іншим особам вчиняти дії щодо реєстрації та оформлення права власності на комплекс нежитлових будівель, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул.. Комунальна, буд. 22 і складається з контрольно-пропускного пункту літ. А-1; гаража на 5 боксів літ. Б-1; складу паливно-мастильних матеріалів літ. В-1; адміністративного приміщення літ. Д-3; ремонтно-виробничого комплексу зі складом літ. Е-1; складу літ. Ж-1; котельні літ. З-1; водяного вузла літ. О-1; складу вінілацетату літ. И-1; пожежної насосної літ. М-1; пожежного резервуару літ. Н-1; насосної фекальної каналізації літ. П-1; заглибленого складу літ. Р-1; з допоміжними спорудами: фонтану №2; оглядового колодязя №1, заборонити ОСОБА_4, ОСОБА_9 та будь-яким іншим особам здійснювати дії, направлені на доступ майна, розташованого на території вищевказаного комплексу нежитлових будівель та заборонити Харківському районному управлінню юстиції та Харківському міському управлінню юстиції вчиняти дії щодо реєстрації прав на нерухоме майно та вносити будь-які зміни в реєстраційну справу за зазначений комплекс.

В обґрунтування своїх вимог представник позивача посилається на те, що вищевказане майно належить на праві власності ПП «Яна», однак відповідачі, які шахрайським способом уклали договір купівлі-продажу зазначеного комплексу, безперешкодно до нього навідуються, у звязку з чим існує реальна загроза вивезення майна, яке знаходиться у цьому комплексі та руйнування самих будівель, розташованих на його території, маючи на руках оригінал договору купівлі-продажу зазначеного комплексу, можуть безперешкодно реалізувати спірне нежитлове приміщення. Крім того представник позивача зазначив, що у липні 2014 року відповідачі за допомогою інших осіб намагалися захопити майно ПП «Яна» та пошкодити будівлі, за даним фактом було порушена кримінальна справа, про що надав відповідні документи.

Відповідно до ч.1 ст. 151 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає заяву позивача про вжиття заходів забезпечення позову такою, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Ч. 1 ст. 152 ЦПК України встановлені види забезпечення позову, зокрема: 1) заборона вчиняти певні дії.

Згідно роз'яснень, що містяться у п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України №9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову не повинно мати наслідком заподіяння шкоди позивачу, а вжиття таких заходів не повинно мати наслідком заподіяння шкоди заінтересованим особам. Однією з підстав задоволення заяви про забезпечення позову є спроможна вірогідність повідомлених обставин, що можуть перешкодити виконанню судового рішення. Тобто, підстави для забезпечення позову є оціночними та враховуються судом в залежності до конкретного випадку.

Заходи щодо забезпечення позову мають застосовуватися відповідно до їх мети, з урахуванням безпосереднього зв'язку між предметом позову та заявою про забезпечення позову.

Як вбачається з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №46787149 від 02 листопада 2015 року, нерухоме майно, розташововане за адресою: Харкеівська область, Харківський район, с. Затишшя, вул. Комунальна, 22 та складається з контрольно-пропускного пункту літ. А-1; гаража на 5 боксів літ. Б-1; складу паливно-мастильних матеріалів літ. В-1; адміністративного приміщення літ. Д-3; ремонтно-виробничий комплексу зі складом літ. Е-1; складу літ. Ж-1; котельні літ. З-1; водяного вузла літ. О-1; складу вінілацетату літ. И-1; пожежної насосної літ. М-1; пожежного резервуару літ. Н-1; насосної фекальної каналізації літ. П-1; заглибленого складу літ. Р-1; з допоміжними спорудами: фонтану №2; оглядового колодязя №1 належить на праві приватної власності ОСОБА_1 фірмі «Яна».

Представником позивача на підтвердження обставин, викладених в заяві про забезпечення позову щодо існування загрози вивезення майна, яке знаходиться у спірному комплексі та руйнування будівель, надані документи, які підтверджують факт його звернень до правоохоронних органів з приводу неправомірних дій невідомих осіб, направлених на заволодіння майном спірного комплексу. Крім того, зі змісту заяви про забезпечення позову вбачається, що саме у відповідачів знаходиться оригінал договору купівлі-продажу спірного комплексу, а томусуд погоджується з доводами позивача про те, що вони можуть безперешкодно вчинити дії, спрямовані на відчуження спірного комплексу або іншим чином розпорядження ним до постановлення рішення по даній справі. Таким чином, у разі невжиття заходів забезпечення позову, існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Враховуючи викладене, виходячи з принципу обовязковості рішень суду, передбаченого ст. 124 Конституції України та ст.6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, а також з метою недопущення порушення прав осіб, які беруть участь у справі, враховуючи, що між сторонами дійсно виник спір, про що представником позивача надані достатні докази, а також ту обставину, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду, вищевказані нежитлові приміщення, розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул. Комунальна, 22 є предметом спору, суд вважає за необхідне задовольнити заяву про забезпечення позову у повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 підприємства Приватна фірма «Яна» ОСОБА_2 - задовольнити.

Заборонити ОСОБА_4, ОСОБА_9 та будь-яким іншим особам вчиняти дії щодо реєстрації та оформлення права власності на нежитлову будівлю - комплекс нежитлових будівель, що розташований на земельній ділянці загальною площею 5,9867 га (кадастровий №:00:003:0026) за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул.. Комунальна, буд. 22 і складається з контрольно-пропускного пункту літ. А-1; гаража на 5 боксів літ. Б-1; складу паливно-мастильних матеріалів літ. В-1; адміністративного приміщення літ. Д-3; ремонтно-виробничий комплекс зі складом літ. Е-1; складу літ. Ж-1; котельні літ. З-1 водяного вузла літ. О-1; складу вінілацетату літ. И-1; пожежної насосної літ. М-1; пожежного резервуару літ. Н-1; насосної фекальної каналізації літ. П-1; заглибленого складу літ. Р-1; з допоміжними спорудами: фонтану №2; оглядового колодязя №1.

Заборонити ОСОБА_4, ОСОБА_9 та будь-яким іншим особам здійснювати дії, направлені на доступ до майна, яке знаходиться на території комплексу нежитлових будівель, що розташований на земельній ділянці загальною площею 5,9867 га (кадастровий №:00:003:0026) за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул.. Комунальна, буд. 22 і складається з контрольно-пропускного пункту літ. А-1; гаража на 5 боксів літ. Б-1; складу паливно-мастильних матеріалів літ. В-1; адміністративного приміщення літ. Д-3; ремонтно-виробничий комплекс зі складом літ. Е-1; складу літ. Ж-1; котельні літ. З-1 водяного вузла літ. О-1; складу вінілацетату літ. И-1; пожежної насосної літ. М-1; пожежного резервуару літ. Н-1; насосної фекальної каналізації літ. П-1; заглибленого складу літ. Р-1; з допоміжними спорудами: фонтану №2; оглядового колодязя №1.

Заборонити Харківському районному управлінню юстиції вчиняти дії щодо реєстрації прав на нерухоме майно - комплекс нежитлових будівель, що розташований на земельній ділянці загальною площею 5,9867 га (кадастровий №:00:003:0026) за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул.. Комунальна, буд. 22 і складається з контрольно-пропускного пункту літ. А-1; гаража на 5 боксів літ. Б-1; складу паливно-мастильних матеріалів літ. В-1; адміністративного приміщення літ. Д-3; ремонтно-виробничий комплекс зі складом літ. Е-1; складу літ. Ж-1; котельні літ. З-1 водяного вузла літ. О-1; складу вінілацетату літ. И-1; пожежної насосної літ. М-1; пожежного резервуару літ. Н-1; насосної фекальної каналізації літ. П-1; заглибленого складу літ. Р-1; з допоміжними спорудами: фонтану №2; оглядового колодязя №1 та вносити будь-які зміни в реєстраційну справу на зазначений комплекс.

Заборонити Харківському міському управлінню юстиції вчиняти дії щодо реєстрації прав на нерухоме майно - комплекс нежитлових будівель, що розташований на земельній ділянці загальною площею 5,9867 га (кадастровий №:00:003:0026) за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул.. Комунальна, буд. 22 і складається з контрольно-пропускного пункту літ. А-1; гаража на 5 боксів літ. Б-1; складу паливно-мастильних матеріалів літ. В-1; адміністративного приміщення літ. Д-3; ремонтно-виробничий комплекс зі складом літ. Е-1; складу літ. Ж-1; котельні літ. З-1 водяного вузла літ. О-1; складу вінілацетату літ. И-1; пожежної насосної літ. М-1; пожежного резервуару літ. Н-1; насосної фекальної каналізації літ. П-1; заглибленого складу літ. Р-1; з допоміжними спорудами: фонтану №2; оглядового колодязя №1 та вносити будь-які зміни в реєстраційну справу на зазначений комплекс.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк предявлення до виконання один рік.

Стягувач: Приватне підприємство Приватна фірма «Яна», , адреса: 62406, Харківська область, Харківський район, с. Затишшя, вул. Комунальна, будинок 20.

Боржники:

-ОСОБА_3, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1;

-ОСОБА_4, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, АДРЕСА_2

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали шляхом подачі апеляційної скарги.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо вона не скасована, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя