печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 листопада 2016 року суддя Печерського районного суду в м. Києва Бортницька В.В., розглянувши матеріали позовної заяви Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_6,приватний нотаріус Вишгородського нотаріального округу Київської області Семенюк Тетяна Василівна про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, -

В С Т А Н О В И В :

Представник АТ «Райффайзен Банк Аваль» Пенківська К.В. звернулась до суду з вказаним позовом в якому просить визнати недійсними договори купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а також скасувати рішення про їх реєстрацію.

Розглянувши позовну заяву ПАТ «Райффайзен Банк Аваль», вважаю, що позовну заяву слід повернути позивачу для подачі до належного суду, виходячи з наступного.

Звертаючись з вказаним позовом, ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» ставить вимоги, які направлені на захист прав банку щодо іпотечного майна (садовий будинок та земельна ділянка), яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Постановою Пленуму Вищого спеціалізованого суду з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01.03.2013 року за № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» у пункті 42 зазначено, що виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Пред'явлені позовні вимоги стосуються визнання недійсними договорів купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , тому позов слід подавати з дотримання правил про виключну підсудність (ч. 1 ст. 114 ЦПК України), тобто до суду за місцезнаходженням майна.

Відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України заява повертається у випадках, коли справа не підсудна цьому суду.

Зважаючи, що місцем знаходження нерухомого майна є: Київська область, Вишгородський р-н, с/Хотянівська, «Зоря» садове товариство садівницького масиву «Світанок» позовна заява Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_6,приватний нотаріус Вишгородського нотаріального округу Київської області Семенюк Тетяни Василівни про визнання недійсними договорів купівлі-продажу не підсудна Печерському районному суду м. Києва та підлягає поверненню позивачу для подачі до належного суду за місцезнаходженням нерухомого майна.

Згідно положень п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір», сплачена судового збору повертається, зокрема у разі повернення заяви або скарги.

Крім того, позивачем було подано заяву про забезпечення позову. Оскільки вирішено питання про повернення позову позивачу, підстав для розгляду заяви про забезпечення позову не вбачається, тому її також слід повернути заявнику.

Керуючись п. 4 ч. 3 ст. 121, ст. ст. 210, 293 Цивільного процесуального кодексу України, п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про судовий збір»,-

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: ОСОБА_6,приватний нотаріус Вишгородського нотаріального округу Київської області Семенюк Тетяна Василівна про визнання недійсними договорів купівлі-продажу - повернути позивачу.

Заяву представника ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» про забезпечення позову - повернути заявнику.

Повернути Публічному акціонерному товариству «Райффайзен Банк Аваль» сплачену ним за реквізитами, отримувач коштів - УДКСУ у Печерському районі; код 38004897, рахунок отримувача 312 07; Банк отримувача ГУ ДКСУ у м. Києві, код банку 820019, код класифікації бюджету 220 30 101; призначення платежу 22030001;50; «Судовий збір», Печерський р/с, 02896745 суму судового збору у розмірі 1 378,00 грн. та 689,00 грн., згідно платіжний доручень № 549610 та № 549611.

Апеляційну скаргу на ухвалу може бути подано протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Печерський районний суд м. Києва.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.В. Бортницька