Справа № 301/483/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" квітня 2016 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області в особі головуючої Пітерських М.О., при секретарі Халак Л.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Великораковецької сільської ради Іршавського району, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Іршавського нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання права власності на спадкове майно,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулися в Іршавський районний суд з позовом до Великораковецької сільської ради Іршавського району, третя особа, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору на стороні відповідача: приватний нотаріус Іршавського нотаріального округу ОСОБА_3, про визнання права власності на спадкове майно, що складається з житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований за адресою: с.В.Раковець, вул. Карпатської України, №52, Іршавського району, в розмірі по ? частині.

Позовні вимоги мотивовано тим, що 28.10.2012 року помер відповідно чоловік та батько позивачів ОСОБА_4, який заповіту не залишив. Позивачі спадщину прийняли, однак, не можуть оформити свідоцтво про право на спадщину та право власності на житловий будинок в с.В.Раковець, вул. Карпатської України, №52, Іршавського району, оскільки такий у встановленому законом порядку не зареєстрований. Вказаний будинок побудований у 1974 році на земельній ділянці, відведеній для забудови. Згідно погосподарського обліку власником вказаного домоволодіння був покійний ОСОБА_4 Інші спадкоємці першої черги - діти спадкодавця ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 спадщину за покійним не прийняли. Просили визнати за ними право власності на спадкове майно у розмірі по ? частині.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не зявилися, про день, час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені, подали до суду заяви, в яких позов підтримали і просили розглянути справу без їх участі (а.с. 57,82,83).

Представник відповідача в судове засідання не зявився, про день, час та місце розгляду справи був належним чином повідомлений, подав до суду заяву, в якій позов визнав, просив розглянути справу по суті в його відсутності (а.с. 49,51).

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про день, час та місце розгляду справи була належним чином повідомлена, причини неявки до суду не повідомила (а.с.50).

Дослідивши матеріали справи, з'ясувавши повно і всебічно обставини, на які позивачка посилалася, як на підставу своїх вимог, оцінивши докази на ствердження цих обставин в їх сукупності, суд вважає позов задовольнити, виходячи з наступного.

З матеріалів справи вбачається, що житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований в с.В.Раковець, вул. Карпатської України, №52, Іршавського району, не зареєстрований. Дана обставина підтверджується витягом з реєстру нерухомого майна та довідкою з БТІ (а.с.39,80). Будинок збудовано у 1974 році на земельній ділянці, відведеній для забудови та згідно погосподарської книги Великораковецької сільради власником будинку був ОСОБА_4

Технічний паспорт на вказаний житловий будинок виготовлений (а.с.27-32). Згідно висновку про вартість об'єкта оцінки, вартість будинку становить 66086 грн. (а.с.17).

ОСОБА_4 помер 28.10.2012 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ФМ №144836 від 30.10.2012 року (а.с. 11).

Заповіту ОСОБА_4 не залишив. Дана обставина підтверджується матеріалами спадкової справи та довідкою Великораковецької сільради від 14.03.2016 року №02-09/125 (а.с. 16, 58-81).

Спадкоємцями першої черги за померлим ОСОБА_4 є вдова ОСОБА_1 - позивачка по справі, а також діти ОСОБА_2 (позивач по справі), ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 Інших спадкоємців першої черги не має.

ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, будучи спадкоємцями першої черги та проживаючи окремо від спадкодавця, у визначений строк відповідно до вимог ст. 1269 ч.1 ЦК України до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини не звернулися, отже, не прийняли спадщину. Дана обставина підтверджується матеріалами спадкової справи (а.с. 58-81). Згідно поданої до нотаріуса заяви від 24.02.2016 року, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7 не бажають спадкувати за батьком і не заперечують проти визнання права власності на спадкове майно за позивачами (а.с.74).

Згідно довідки Великораковецької сільради №02-09/124 від 14.03.2016 року на день смерті ОСОБА_4 разом з ним у спадковому будинку проживали позивачі (а.с. 15), отже, відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України, позивачі прийняли спадщину. Згідно ст.1268 ч.5 ЦК України, прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Спадкова справа за ОСОБА_4 зареєстрована 24.02.2016 року ( а.с.37).

Спадкоємцям ОСОБА_2 та ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна - на земельну частку (пай) у розмірі по ? частині ( а.с.77,78).

У видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок, що розташований в с.В.Раковець, вул. Карпатської України, №52, та входить до складу спадкового майна, позивачам було відмовлено, оскільки на вказане нерухоме майно відсутні правовстановлюючі документи та житловий будинок не зареєстрований ( а.с. 38).

Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою.

Великораковецька сільська рада, на території якої розташований житловий будинок, який не зареєстрований, не заперечує проти визнання права власності на вказаний будинок за позивачами. Визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

З матеріалів справи вбачається, що позивачі не можуть отримати свідоцтво про право на спадщину та оформити право власності на житловий будинок, оскільки такий побудований у 1974 році, коли набуття права власності на нерухоме майно не повязувалося з його державною реєстрацією, тому такий не зареєстрований.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими, як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена 31 січня 1966 року.

За змістом зазначеного нормативного акту виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права. До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Оскільки згідно запису в погосподарській книзі села власником житлового будинку №52, с.В.Раковець, вул. Карпатської України, Іршавського району, вважався ОСОБА_4, спадкоємцями якого є позивачі, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 328, 392, 1218, 1223, 1268, 1269 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 57-60, 158 ч.2, 197 ч.2, 208, 209, 212-215 ЦПК України,

р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: с.В.Раковець, вул. Карпатської України, №52, Іршавського району, Закарпатської області, в розмірі по ? частині.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з отримання його копії до апеляційного суду Закарпатської області через цей районний суд.

Головуюча: М. О. Пітерських