АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний номер справи: 663/2717/15-ц
провадження № 22ц-791/525/16 Головуючий в І інстанції: Шульга К.М.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 лютого 2016 року м. Херсон

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської області в складі:

Головуючий: Кузнєцова О.А.

Судді: Борко А.Л.,

ОСОБА_2

секретар: Сікора О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_4 на рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 22 грудня 2015 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до фермерського господарства «Михайлово» про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди землі,-

В С Т А Н О В И Л А:

Рішенням Скадовського районного суду Херсонської області від 22 грудня 2015 року відмовлено в задоволенні позовних вимог.

В апеляційній скарзі ОСОБА_5, який діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_4, просить рішення суду скасувати і ухвалити нове рішення, яким задовольнити заявлені позовні вимоги у повному обсязі, зазначаючи, що висновки суду не відповідають дійсним обставинам справи та нормам матеріального права.

В письмових запереченнях голова ФГ «Михайлово» ОСОБА_6, посилаючись на безпідставність доводів апеляційної скарги та законність рішення, просить апеляційну скаргу відхилити, а рішення суду залишити без змін.

Заслухавши доповідача, осіб, які зявилися в судове засідання, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в межах, визначених ст. 303 ЦПК України, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом першої інстанції, 18.07.2007 року ОСОБА_7 та ФГ «Михайлово» уклали договір оренди землі, відповідно до умов якого ОСОБА_7 передав ФГ «Михайлово» в оренду земельну ділянку площею 6,88 умовних кадастрових гектарів до 02.01.2026 для вирощування сільськогосподарських культур; орендна плата визначена у розмірі 900 грн. на рік, обчислюється з урахуванням індексів інфляції, вноситься готівкою до 10 жовтня кожного року. (а.с.9-11).

20.03.2014 року ОСОБА_7 помер, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 06.10.2014 року ОСОБА_4 успадкувала земельну частку (пай) розміром 6,88 умовних кадастрових гектарів, розташовану на території КСП «Скадовський» с. Радгоспне Скадовського району Херсонської області (а.с.5, 6, 8).

Суд першої інстанції дійшов правильно висновку, що ФГ «Михайлово» з часу укладення договору оренди землі і до 2014 року належним чином виконувало умови договору щодо своєчасної виплати орендної плати.

Орендна плата за землю це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою (ст. 21 Закону). Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.

Відповідно до ч.1 ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених ст. 24 та 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими Законами України.

Підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати (п.«д» ч.1 ст.141 ЗК України).

Дослідивши матеріали справи, колегія суддів дійшла висновку про те, що судом першої інстанції обґрунтовано встановлено, що в 2010 році орендна плата Фермерським господарством «Михайлово» була сплачена шляхом переказу коштів на вказані ОСОБА_7 реквізити (а.с.58). 27.09.2011 ОСОБА_7 направив голові фермерського господарства «Михайлово» листа з проханням надіслати грошові кошти за оренду землі за 2011 рік у такий же спосіб, як у 2010 році, а саме на його особовий рахунок у відділенні Ощадбанку України в м. Херсоні по вул. Суворова, 21, одночасно вказавши про зміну особового рахунку (а.с.57); кошти було перераховано 07.10.2011 (а.с.59). Як пояснила представник відповідача, орендна плата за 2012 рік була передана ОСОБА_7 на прохання останнього через його сусідку ОСОБА_8 (проживає ІНФОРМАЦІЯ_1), що підтверджується листом ОСОБА_7 від 27.09.2011року, доданого до матеріалів справи.(а.с.57)

Як вбачається із статистичної звітності форми №1 ДФ «Податковий розрахунок сум доходу, нарахованого (сплаченого) на користь платників податку, і сум утриманого з них податку», ОСОБА_7 була виплачена орендна плата яка становить 2500 грн., з яких утримано податок в сумі 375 грн. (а.с.62-69).

У 2013 році ОСОБА_7 особисто отримав гроші за оренду землі в сумі 999,60 грн., що підтверджується його підписом у відомості на виплату грошей фермерського господарства та узгоджується з інформацією з форми №1ДФ (а.с.61, 68-69).

Затримка у виплаті орендної плати у 2014 році була обєктивно зумовлена, оскільки ФГ не було надано відомості про спадкоємців ОСОБА_7 який помер 20.03.2014. Після отримання вимоги ОСОБА_4 про необхідність погашення заборгованості по орендній платі (а.с.70, зв.), ФГ направило позивачу лист про необхідність надати заяву про перерахунок орендної плати на її рахунок та необхідні для цього документи (а.с.71, зв).

Після отримання ФГ «Михайлово» вищевказаних документів орендна плата за 2014-2015 рік була перерахована ОСОБА_4 (а.с.78, зв.).

Колегія суддів погоджується з висновком суду першої інстанції про безпідставність позовних вимог щодо стягнення заборгованості по орендній платі та розірвання договору оренди землі за відсутністю систематичної несплати орендної плати. У відповідності до вимог ст. 60 ЦПК України позивачем не надано суду доказів на підтвердження заявлених вимог, а судом такі докази та обставини не встановлені.

Таким чином, суд першої інстанції дійшов обґрунтованого висновку про відмову у задоволенні позову.

Висновки суду відповідають обставинам справи в межах наданих сторонами доказів та нормам матеріального права, які регулюють спірні правовідносини.

Доводи апеляційної скарги щодо невідповідності висновків суду обставинам справи, до уваги не приймаються, як такі,що не обґрунтовані вимогами закону, належними доказами, і такі, що не спростовують висновки суду

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308, 314 ЦПК України колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_4 - відхилити.

Рішення Скадовського районного суду Херсонської області від 22 грудня 2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і з цього часу може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів.

Головуючий: О.А. Кузнєцова

Судді: А.Л. Борко

ОСОБА_2