Справа № 567/309/16-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 листопада 2016 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Назарук В.А.

секретар - Гічиновська Я.В.

з участю

представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності,

встановив:

ОСОБА_4 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності, яка розташована в м. Острог Рівненської області по вул.. Братів Наливайків, 8.

На адресу суду надійшла мирова угода сторін, за якою сторони домовились, що ОСОБА_4 виділяється частина земельної ділянки загальною площею 0,0595 га, кадастровий номер :01:002:0040, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Острог, вул. Братів Наливайків, 8 (рис. 1 - блакитний колір варіант 1 висновку експерта №Е-11/16 від 07.09.2016 року судової земельно-технічної експертизи з урахуванням порядку користування житловим будинком представленим на рис. 1), яка має геометричні розміри по периметру (в метрах): 6,55 -3,53 - 2,00 - по будинку - 2,43 - 12,76-3,09 - -19,48 - 15, 33 і площу 280,0 кв. м., а ОСОБА_2 виділяється частина земельної ділянки загальною площею 0,0595 га, кадастровий номер :01:002:0040, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Острог, вул. Братів Наливайків, 8 (рис. 1 - зелений колір варіант 1 висновку експерта №Е-11/16 від 07.09.2016 року судової земельно-технічної експертизи з урахуванням порядку користування житловим будинком представленим на рис. 1), яка має геометричні розміри по периметру (в метрах): 37,80 - 14,99 - 10,90 - 12,76 - 2,43 по будинку - 2,00 -3,53 - 6,55 - 3,58 і площу 315,0 кв.м. та при цьому на частину земельної ділянки (рис. 1 - штрихування на блакитному фоні) шириною 1 м. і площею 3, 8 кв.м. встановлюється право земельного сервітуту для ОСОБА_5 для обслуговування житлового будинку.

ОСОБА_2 зобовязується до 01 квітня 2017 року замурувати частину вікна (знаходиться на фото 1 та 3 в висновку експерта № Е-11/16 судової земельно-технічної експертизи від 07.09.2016 р.), що виходить на поріг ОСОБА_4 шириною 0,75 м і висотою 1,30 м., а у випадку не виконання даного пункту в строки визначені в ньому ОСОБА_2 має сплатити для ОСОБА_4 10000 (десять тисяч) грн., але це не звільняє його від обовязку замурувати частину вікна визначену даним пунктом (знаходиться на фото 1 та 3 в висновку експерта № Е-11/16 судової земельно-технічної експертизи від 07.09.2016 р.).

Сторони мають право після державної реєстрації права власності на частини земельних ділянок визначених згідно варіанту №1 в судовій земельно-технічній експертизі по цивільній справі №567/309/16-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності, від 07.09.2016 р. зводити на своїх земельних ділянках по межі розподілу паркани (огорожі) висотою не більше 2,30 м.

Сторони зобов'язуються в майбутньому не чинити один одному перешкод в підготовці та погодженні технічної (проектної) документації із землеустрою на їх частину земельної ділянки, визначеної згідно варіанту №1 висновку судової земельно-технічної експертизи від 07.09.2016 р. по цивільній справі №567/309/16-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності, зокрема в погодженні сторонами меж земельних ділянки, а у разі відмови від погодження меж земельної ділянки сторони мають право виготовляти технічну (проектну) документацію, затверджувати та реєструвати право власності без такого погодження.

Сторони зобовязуються в майбутньому не чинити перешкод один одному у користуванні виділеною частиною земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Острог, вул. Братів Наливайків, 8.

ОСОБА_2 зобовязується до 31 грудня 2016 року повернути для ОСОБА_4, в особі її представника ОСОБА_1, 50% судових витрат, що понесені ОСОБА_4 по справі, що становлять 1075,60 грн. ((551,20 грн. судовий збір+1600 грн. витрат за проведення експертизи)х50%=1075,60 грн.) шляхом їх перерахування на картковий рахунок представника позивачки ОСОБА_1 у ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" № 5168 7572 1174 7631. У випадку не виконання даного пункту у строки визначені в ньому ОСОБА_2 зобовязується повернути для ОСОБА_4 судовий збір в повному обсязі, зокрема 2151,20 грн.

Сторони зазначили, що наслідки укладення мирової угоди їм відомі, умови мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню, інтересам та її умови породжують настання наслідків, зазначених у ній, а тому мирова угода підлягає визнанню судом.

В судовому засіданні представник ОСОБА_4 - адвокат ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_2 та його представник - адвокат ОСОБА_3 мирову угоду підтримали, просять її визнати і закрити провадження у справі.

Відповідно до ст.. 175 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав і обов`язків сторін і предмета позову.

В судовому засіданні встановлено, що сторони уклали мирову угоду на основі взаємних поступок і мирова угода стосується лише прав і обов`язків сторін і предмета позову.

В судовому засіданні встановлено, що рішенням Острозького районного суду Рівненської області від 19 грудня 2014 року було визнано житловий будинок, який знаходиться в м. Острог по вул.. Братів Наливайків, 8 Рівненської області спільною сумісною власністю ОСОБА_4 та ОСОБА_2, проведено поділ зазначеного житлового будинку, виділено ОСОБА_4 по варіанту розподілу №3 висновку №Е-15/14 судової будівельно-технічної експертизи, зазначені на поверховому плані будинку, коридор 1-1 площею 5,8 кв.м., ванну 1-2 площею 5,9 кв.м., жилу кімнату 1-3 площею 15,2 кв.м., жилу кімнату 1-4 площею 21,4 кв.м., надвірні споруди: сходи (а), сходи (а1) і визнано за ОСОБА_4 право власності на зазначені 47% житлового будинку та стягнуто з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 18177 грн. в якості грошової компенсації різниці у вартості часток, виділено ОСОБА_2 по варіанту розподілу №3 висновку №Е-15/14 судової будівельно-технічної експертизи, зазначені на поверховому плані будинку, жилу кімнату 1-5 площею 13,8 кв.м., їдальню 1-6 площею 17,8 кв.м., кухню 1-7 площею 14,7, погріб (Пг/А), що становить 53% житлового будинку. Зобов'язано ОСОБА_2 виконати необхідні роботи по переобладнанню будинку, а саме замурувати дверні прорізи між приміщеннями 1-1 та 1-6, 1-4 та 1-5, влаштувати вхідний дверний проріз в приміщення 1-5, влаштувати дверний проріз між приміщеннями 1-5 та 1-6, влаштувати у виділеній для нього частині санвузол. Зобов'язано ОСОБА_4 виконати необхідні роботи по переобладнанню будинку, а саме замурувати дверні прорізи між приміщеннями 1-3 та 1-6, 1-4 та 1-6, влаштувати дверні прорізи між приміщеннями 1-1 та 1-3, 1-3 та 1-4, влаштувати у виділеній для неї частині кухню. Зобов'язано ОСОБА_4 та ОСОБА_2 виконати необхідні роботи по влаштуванню системи опалення та інженерних мереж (електропостачання, газопостачання, водопостачання та каналізації) за умови попереднього отримання передбачених законом дозволів відповідних служб на виконання вказаних робіт.

З Державного акту на право власності на земельну ділянку серії АЯ №034083 встановлено, що ОСОБА_2 на підставі рішення Острозької міської ради Рівненської області від 15 квітня 2005 року №507 є власником земельної ділянки площею 0,0595 га, розташованої в м. Острог Рівненської області по вул.Бр.Наливайків, 8.

Ухвалою Острозького районного суду Рівненської області від 09 жовтня 2015 року затверджено мирову угоду у цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, за якою ОСОБА_2 визнав право власності ОСОБА_4 на 47% земельної ділянки площею 0,0595 га, що знаходиться за адресою: вул. Братів Наливайків, 8 у м. Острозі Рівненської області. Сторони погодилися провести до 31 грудня 2015 року поділ земельної ділянки площею 0,0595 га, що знаходиться за адресою: вул. Братів Наливайків, 8 у м. Острозі Рівненської області у частках, пропорційно до визначених щодо будинку по вул. Братів Наливайків, 8 у м.Острозі Рівненської області рішенням Острозького районного суду Рівненської області №567/661/14-ц від 19 грудня 2014 року, а саме: ОСОБА_4 - 47 % земельної ділянки, ОСОБА_5 - 53 % земельної ділянки. Відповідач та позивач зобовязалися в майбутньому не чинити один одному перешкод у проведенні поділу земельної ділянки площею 0,0595 га, що знаходиться за адресою: вул. Братів Наливайків, 8 у м. Острозі Рівненської області, включно з погодженням технічної документації із землеустрою для позивача. Відповідач та позивач зобовязалися в майбутньому не чинити один одному перешкод у будівництві обєктів нерухомості на земельних ділянках, що для них належатимуть після поділу земельної ділянки площею 0,0595 га, що знаходиться за адресою: вул.Братів Наливайків, 8 у м. Острозі Рівненської області, а у випадку потреби в погодження такого будівництва сторони зобовязалися надавати такі дозволи один одному. Витрати, повязані з поділом земельної ділянки площею 0,0595 га, що знаходиться за адресою: вул. Братів Наливайків, 8 у м. Острозі Рівненської області сторони зобовязалися нести порівну. Відповідач зобовязався в майбутньому не чинити перешкод у користуванні частиною земельної ділянки позивача, що знаходиться за адресою: вул. Братів Наливайків, 8 у м. Острозі Рівненської області.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності встановлено, що ОСОБА_4 є власником 47/100 частин земельної ділянки, розташованої в м. Острог Рівненської області по вул..Бр. Наливайків, 8.

Статтею 316 ЦК України визначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст.. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності, згідно ч.1 ст.356 ЦК України, є спільною частковою власністю.

Отже, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить земельна ділянка, розташована в м. Острог Рівненської області по вул.. Братів Наливайків, 8.

У відповідності до ч.1, 2 ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Таким чином, кожному зі співвласників гарантується право на поділ в натурі того майна, яке знаходиться у їх спільній частковій власності.

Як випливає з положень ч.1 та ч.3 ст.367 ЦК України, поділ в натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, може бути здійснено за домовленістю між співвласниками, шляхом укладання договору про поділ нерухомого майна, який повинен бути вчинений у письмовій формі з обов'язковим його нотаріальним посвідченням учасниками правочину.

У випадку, якщо один із співвласників виявив бажання здійснити поділ у натурі майна, яке перебуває у спільній частковій власності, однак інший співвласник перешкоджає йому у реалізації такого права будь-яким шляхом, що унеможливлює досягнення домовленості між ними щодо укладання договору про поділ нерухомого майна, такий співвласник має право на звернення до суду з відповідним позовом про поділ (виділ) спільного майна в натурі, то таке право підлягає судовому захисту, оскільки на підставі положень ст..15, 16 ЦК України, кожній особі гарантується право на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, шляхом звернення до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільного права та інтересу може бути визнання права або застосування інших способів захисту, встановлених законом, зокрема поділу (виділу) в натурі майна, що є у спільній частковій власності. Оскільки сторони у справі не могли дійти згоди з приводу поділу в натурі земельної ділянки, яка знаходиться в м. Острог Рівненської області по вул.. Братів Наливайків, 8, яка належить їм на праві спільної часткової власності, то таке право сторін підлягає судовому захисту.

Умовами мирової угоди, укладеної сторонами є те, що сторони домовились про те, що ОСОБА_4 виділяється частина земельної ділянки загальною площею 0,0595 га, кадастровий номер :01:002:0040, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Острог, вул. Братів Наливайків, 8 (рис.1 - блакитний колір варіант 1 висновку експерта №Е-11/16 від 07.09.2016 року судової земельно-технічної експертизи з урахуванням порядку користування житловим будинком представленим на рис. 1), яка має геометричні розміри по периметру (в метрах): 6,55 - 3,53 - 2,00 - по будинку - 2,43 - 12,76 - 3,09 -19,48 - 15,33 і площу 280,0 кв. м., а ОСОБА_2 виділяється частина земельної ділянки загальною площею 0,0595 га, кадастровий номер :01:002:0040, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м.Острог, вул. Братів Наливайків, 8 (рис. 1 - зелений колір варіант 1 висновку експерта №Е-11/16 від 07.09.2016 року судової земельно-технічної експертизи з урахуванням порядку користування житловим будинком представленим на рис.1), яка має геометричні розміри по периметру (в метрах): 37,80 - 14,99 - 10,90 - 12,76 - 2,43 по будинку - 2,00 - 3,53 - 6,55 - 3,58 і площу 315,0 кв.м. та при цьому на частину земельної ділянки (рис. 1 - штрихування на блакитному фоні) шириною 1 м. і площею 3, 8 кв.м. встановлюється право земельного сервітуту для ОСОБА_2 для обслуговування житлового будинку.

ОСОБА_2 зобовязується до 01 квітня 2017 року замурувати частину вікна (знаходиться на фото 1 та 3 в висновку експерта № Е-11/16 судової земельно-технічної експертизи від 07.09.2016 р.), що виходить на поріг ОСОБА_4 шириною 0,75 м і висотою 1,30 м., а у випадку не виконання даного пункту в строки визначені в ньому ОСОБА_2 має сплатити для ОСОБА_4 10000 (десять тисяч) грн., але це не звільняє його від обовязку замурувати частину вікна визначену даним пунктом (знаходиться на фото 1 та 3 в висновку експерта №Е-11/16 судової земельно-технічної експертизи від 07.09.2016 р.).

Сторони мають право після державної реєстрації права власності на частини земельних ділянок визначених згідно варіанту №1 в судовій земельно-технічній експертизі по цивільній справі №567/309/16-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності, від 07.09.2016 р. зводити на своїх земельних ділянках по межі розподілу паркани (огорожі) висотою не більше 2,30 м.

Сторони зобов'язуються в майбутньому не чинити один одному перешкод в підготовці та погодженні технічної (проектної) документації із землеустрою на їх частину земельної ділянки, визначеної згідно варіанту №1 висновку судової земельно-технічної експертизи від 07.09.2016 р. по цивільній справі №567/309/16-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності, зокрема в погодженні сторонами меж земельних ділянки, а у разі відмови від погодження меж земельної ділянки сторони мають право виготовляти технічну (проектну) документацію, затверджувати та реєструвати право власності без такого погодження.

Сторони зобовязуються в майбутньому не чинити перешкод один одному у користуванні виділеною частиною земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Острог, вул. Братів Наливайків, 8.

ОСОБА_2 зобовязується до 31 грудня 2016 року повернути для ОСОБА_4, в особі її представника ОСОБА_1, 50% судових витрат, що понесені ОСОБА_4 по справі, що становлять 1075,60 грн. ((551,20 грн. судовий збір+1600 грн. витрат за проведення експертизи)х50% = 1075,60 грн.) шляхом їх перерахування на картковий рахунок представника позивачки ОСОБА_1 у ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" № 5168 7572 1174 7631. У випадку не виконання даного пункту у строки визначені в ньому ОСОБА_2 зобовязується повернути для ОСОБА_4 судовий збір в повному обсязі, зокрема 2151,20 грн.

Статтею 98 Земельного кодексу України визначено, що право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками).

Оскільки умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права, свободи та інтереси сторін та інших осіб, то зазначену мирову угоду слід визнати, а провадження у даній справі необхідно закрити.

На підставі ст. 86, 175, 205, 210 ЦПК України, ст. 98 ЗК України, суд

у х в а л и в :

визнати мирову угоду в цивільній справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності відповідно до якої ОСОБА_4 виділяється частина земельної ділянки загальною площею 0,0595 га, кадастровий номер :01:002:0040, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м.Острог, вул. Братів Наливайків, 8 (рис. 1 - блакитний колір варіант 1 висновку експерта №Е-11/16 від 07.09.2016 року судової земельно-технічної експертизи з урахуванням порядку користування житловим будинком представленим на рис. 1), яка має геометричні розміри по периметру (в метрах): 6,55 - 3,53 - 2,00 - по будинку - 2,43 - 12,76 - 3,09 - 19,48 - 15,33 і площу 280,0 кв.м., а ОСОБА_2 виділяється частина земельної ділянки загальною площею 0,0595 га, кадастровий номер :01:002:0040, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м.Острог, вул. Братів Наливайків, 8 (рис. 1 - зелениий колір варіант 1 висновку експерта №Е-11/16 від 07.09.2016 року судової земельно-технічної експертизи з урахуванням порядку користування житловим будинком представленим на рис. 1), яка має геометричні розміри по периметру (в метрах): 37,80 - 14,99 - 10,90 - 12,76 - 2,43 - по будинку - 2,00 - 3,53 - 6,55 - 3,58 і площу 315,0 кв.м. та при цьому на частину земельної ділянки (рис. 1 - штрихування на блакитному фоні) шириною 1 м. і площею 3, 8 кв.м. встановлюється право земельного сервітуту для ОСОБА_5 для обслуговування житлового будинку.

ОСОБА_2 зобовязується до 01 квітня 2017 року замурувати частину вікна (знаходиться на фото 1 та 3 в висновку експерта №Е-11/16 судової земельно-технічної експертизи від 07.09.2016 р.), що виходить на поріг ОСОБА_4 шириною 0,75 м. і висотою 1,30 м., а у випадку не виконання даного пункту в строки визначені в ньому ОСОБА_2 має сплатити для ОСОБА_4 10000 (десять тисяч) грн., але це не звільняє його від обовязку замурувати частину вікна визначену даним пунктом (знаходиться на фото 1 та 3 в висновку експерта №Е-11/16 судової земельно-технічної експертизи від 07.09.2016 р.).

Сторони мають право після державної реєстрації права власності на частини земельних ділянок визначених згідно варіанту №1 в судовій земельно-технічній експертизі по цивільній справі №567/309/16-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності, від 07.09.2016 р. зводити на своїх земельних ділянках по межі розподілу паркани (огорожі) висотою не більше 2,30 м.

Сторони зобов'язуються в майбутньому не чинити один одному перешкод в підготовці та погодженні технічної (проектної) документації із землеустрою на їх частину земельної ділянки, визначеної згідно варіанту №1 висновку судової земельно-технічної експертизи від 07.09.2016 р. по цивільній справі №567/309/16-ц за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, що перебуває у спільній частковій власності, зокрема в погодженні сторонами меж земельної ділянки, а у разі відмови від погодження меж земельної ділянки сторони мають право виготовляти технічну (проектну) документацію, затверджувати та реєструвати право власності без такого погодження.

Сторони зобовязуються в майбутньому не чинити перешкод один одному у користуванні виділеною частиною земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Острог, вул. Братів Наливайків, 8.

ОСОБА_2 зобовязується до 31 грудня 2016 року повернути для ОСОБА_4, в особі її представника ОСОБА_1, 50 % судових витрат, що понесені ОСОБА_4 по справі, що становлять 1075,60 грн. ((551,20 грн. судовий збір + 1600 грн. витрат за проведення експертизи) х 50% = 1075,60 грн.) шляхом їх перерахування на картковий рахунок представника позивачки ОСОБА_1 у ПАТ КБ "ПРИВАТБАНК" № 5168 7572 1174 7631. У випадку не виконання даного пункту у строки визначені в ньому ОСОБА_2 зобовязується повернути для ОСОБА_4 судовий збір в повному обсязі, зокрема 2151,20 грн.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про виділ частки земельної ділянки, яка перебуває у спільній частковій власності закрити у зв'язку з укладенням мирової угоди.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в пятиденний строк з дня проголошення ухвали, або в пятиденний строк з дня отримання копії ухвали, якщо сторона не була присутня під час проголошення.

Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного судуОСОБА_6