Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

29 лютого 2016 року

Василівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Пушкарьової С.П.

при секретарі Четвертак Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Василівка цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору відділ державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області про звільнення майна з-під арешту, -

В С Т А Н О В И В:

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що відповідно до укладеного договору № ZPBJGR від 18.09.2008 року ОСОБА_1 18.09.2008 року отримала кредит у розмірі 20600.00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,67 % у місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.08.2015 року. У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачка 18.09.2008 року уклали договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 54,6 кв.м, житловою площею 42,9 кв.м, що розташований за адресою: Запорізька обл., Василівський район, с. Мала Білозерка, вул. Щорса, буд. 202В. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу.

Згідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 40402287 від 10.07.2015 року, 21.09.2008 року було зареєстровано заборону на нерухоме майно на підставі кредитного договору № ZPBJGR від 18.09.2008 року, реєстратор: приватний нотаріус ОСОБА_2

Внаслідок невиконання зобовязань за кредитним договором ПАТ КБ «ПриватБанк» подав до Василівського районного суду Запорізької області позовну заяву про звернення стягнення на заставлене майно предмет іпотеки.

09 грудня 2011 р. Василівським районним судом (суддя Задорожко Д.А.) винесено рішення по справі № 2-1520/11 за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене майно, яким позовні вимоги ПриватБанку було задоволено, а саме: у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № ZPBJGR від 18.09.2008 року перед ПАТ КБ «ПриватБанк» у розмірі 356646,19 грн. (триста пятдесят шість тисяч шістсот сорок шість гривень 19 коп.) звернути стягнення на предмет іпотеки, нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 54,6 кв.м, житлова площа 42,9 кв.м, який розташований за адресою: Запорізька область, Василівський район, с. Мала Білозерка, вул. Щорса, буд. 202В та земельну

ділянку загальною площею 0,1207 га, на якій розташований предмет іпотеки, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з будь-якою особою покупцем, з отриманням Витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу з передачею ПАТ КБ «ПриватБанк» в управління предмет іпотеки на період до його реалізації.

У процесі підготовки документів, щодо реалізації предмету іпотеки, згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 40402287 від 10.07.2015 р. було встановлено, що:

- 28.01.2010 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: б/н від 28.01.2010 року було накладено арешт на «все нерухоме майно у межах суми боргу 23555 грн.» боржника ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1), у тому числі на вищевказаний житловий будинок, що є предметом іпотеки;

- 09.02.2010 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: б/н від 09.02.2010 року було накладено арешт на «все нерухоме майно у межах суми боргу 11332 грн.» боржника ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1), у тому числі на вищевказаний житловий будинок, що є предметом іпотеки;

- 14.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: номер за ЄДРВП 31100125, виданий 14.02.2012 року було накладено арешт на «все нерухоме майно» боржника ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), у тому числі на вищевказаний житловий будинок, що є предметом іпотеки;

- 14.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: номер за ЄДРВП 29400958, виданий 14.02.2012 року було накладено арешт на «все нерухоме майно» боржника ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), у тому числі на вищевказаний житловий будинок, що є предметом іпотеки;

- 09.07.2014 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції на підставі постанови, серія та номер: ВП 41980468, виданий 17.02.2014 року було накладено арешт на «все нерухоме майно» боржника ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), у тому числі на вищевказаний житловий будинок, що є предметом іпотеки.

У звязку з наявністю на предметі іпотеки, обтяжень відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції процес звернення банком стягнення на заставний будинок на підставі рішення суду, - унеможливлено. У даному випадку договір іпотеки був укладений 18.09.2008 року, а арешти накладено пізніше, ніж було укладено договір іпотеки. Отже, державна виконавча служба не має правових підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки на користь стягувачів, які не є іпотеко держателями.

Тому, позивач просить звільнити іпотечне майно житловий будинок № 202В по вулиці Щорса у с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області реєстраційний номер обєкту 09, загальна площа 54,6 кв.м, що належить ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, зареєстрованій за адресою: 71670, Запорізька обл.,

Василівський район, с. Мала Білозерка, вул. Партизанська, 65) з-під арешту, накладеного державним виконавцем та стягнути судові витрати та витрати на оголошення у газеті «Запорізька правда» у розмірі 330,00 грн.

У судове засідання представник позивача ОСОБА_3 не зявилася, але до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та не заперечує проти винесення заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, про причини неявки суд не повідомила, про час і місце слухання справи була своєчасно повідомлена та належним чином, про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення та через засоби масової інформації, а саме, через газету «Запорізька правда» від 11 лютого 2016 року № 5 (23689). Заперечень проти заявлених позовних вимог до суду не надано.

Представник третьої особи відділу ДВС Василівського РУЮ Запорізької області у судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про час і місце слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

Суд, згідно ст. ст. 76, 169, 224 ЦПК України, враховуючи думку представника позивача, вважає можливим розглянути справу та винести заочне рішення за відсутності відповідачки на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Як встановлено судом та підтверджується наданими у справі доказами, 18.09.2008 року Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Приватбанк» та ОСОБА_1 уклали договір за № ZPBJGR про отримання кредиту у розмірі 20600,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 1,67 % в місяць на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 18.08.2015 року (а.с. 5-8).

18.09.2008 року ПАТ КБ «ПриватБанк» і відповідачка ОСОБА_1 уклали договір іпотеки, згідно якого ОСОБА_1 надала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок загальною площею 54,6 кв.м, житловою площею 42,9 кв.м, що розташований за адресою: Запорізька обл., Василівський район, с. Мала Білозерка, вул. Щорса, буд. 202В. Майно належить відповідачці на праві власності на підставі договору купівлі-продажу (16-18).

Згідно інструкції «Про проведення виконавчих дій» № 74/5 від 15.12.1999 р., на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотеко держателями згідно із Законом України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати».

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 40402287 від 10.07.2015 року, 21.09.2008 року було зареєстровано заборону на нерухоме майно на підставі кредитного договору № ZPBJGR від 18.09.2008 року (а.с. 9).

09 грудня 2011 р. Василівським районним судом було винесено рішення по справі № 2-1520/11 за позовом ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на заставлене майно, яким позовні вимоги ПриватБанку було задоволено, а саме: у рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за кредитним договором № ZPBJGR від 18.09.2008 року перед ПАТ КБ «ПриватБанк» у розмірі 356646,19 грн. (триста пятдесят шість тисяч шістсот сорок шість гривень 19 коп.) звернути стягнення на предмет іпотеки, нерухоме майно: житловий будинок загальною площею 54,6 кв.м, житлова площа 42,9 кв.м, який розташований за адресою: Запорізька область, Василівський район, с. Мала Білозерка, вул. Щорса, буд. 202В та земельну ділянку

загальною площею 0,1207 га, на якій розташований предмет іпотеки, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційний банк «ПриватБанк» з укладанням від імені ОСОБА_1 договору купівлі-продажу будь-яким способом з будь-якою особою покупцем, з отриманням Витягу з Державного реєстру прав власності, з отриманням кадастрового номеру земельної ділянки, з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах або організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, а також наданням ПАТ КБ «ПриватБанк» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу з передачею ПАТ КБ «ПриватБанк» в управління предмет іпотеки на період до його реалізації (а.с. 14-15).

Згідно ст. 3 ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до копії витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 40402287 від 10.07.2015 р. було встановлено, що:

- 28.01.2010 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: б/н від 28.01.2010 року було накладено арешт на «все нерухоме майно у межах суми боргу 23555 грн.» боржника ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1), у тому числі на вищевказаний житловий будинок, що є предметом іпотеки (а.с. 9);

- 09.02.2010 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції на підставі постанови про відкриття виконавчого провадження, серія та номер: б/н від 09.02.2010 року було накладено арешт на «все нерухоме майно у межах суми боргу 11332 грн.» боржника ОСОБА_1 ІПН НОМЕР_1), у тому числі на вищевказаний житловий будинок, що є предметом іпотеки (а.с. 10);

- 14.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: номер за ЄДРВП 31100125, виданий 14.02.2012 року було накладено арешт на «все нерухоме майно» боржника ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), у тому числі на вищевказаний житловий будинок, що є предметом іпотеки (а.с. 11);

- 14.02.2012 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, серія та номер: номер за ЄДРВП 29400958, виданий 14.02.2012 року було накладено арешт на «все нерухоме майно» боржника ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), у тому числі на вищевказаний житловий будинок, що є предметом іпотеки (а.с. 12);

- 09.07.2014 року державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції на підставі постанови, серія та номер: ВП 41980468, виданий 17.02.2014 року було накладено арешт на «все нерухоме майно» боржника ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), у тому числі на вищевказаний житловий будинок, що є предметом іпотеки (а.с. 13).

Згідно до ст. 50 Закону України «Про виконавче провадження» у разі якщо у виконавчому провадженні державним виконавцем накладено арешт на майно боржника, у постанові про закінчення виконавчого провадження або повернення виконавчого документа до суду або іншого органу (посадовій особі), який його видав, державний

виконавець зазначає про зняття арешту, накладеного на майно боржника.

Статею 54 ЗУ «Про виконавче провадження» передбачено право заставодержателя звернутися до суду про звільнення заставленого майна з-під арешту.

За правилами ст. 57 Закону України «Про виконавче провадження» арешт майна боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення. Арешт на майно боржника може накладатися державним виконавцем шляхом: винесення постанови про арешт коштів та інших цінностей боржника, що знаходяться на рахунках і вкладах чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах; винесення постанови про арешт коштів, що перебувають у касі боржника або надходять до неї; винесення постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження; проведення опису майна боржника і накладення на нього арешту.

Відповідно до ст. 60 ЗУ України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення з-під арешту.

Отже, оскільки, Відділ ДВС Василівського РУЮ Запорізької області не має правових підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки на користь стягувачів, які не є іпотекодержателями, суд, враховуючи вищенаведене, доходить висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог та вирішує звільнити з-під арешту іпотечне майно - житловий будинок № 202В по вулиці Щорса у с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області реєстраційний номер обєкту 09, загальна площа 54,6 кв.м, що належить на праві власності ОСОБА_1

Згідно ст.ст. 79, 88 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача підлягають стягненню судові витрати зі сплати судового збору за подачу позову в розмірі 1378,00 грн. та витрати, повязані з публікацією у пресі - оголошення про виклик у судове засідання у розмірі 330,00 грн., згідно платіжного доручення № BO1S9B11JV, який є у матеріалах справи.

Керуючись ст.ст. 4-6, 10-11, 60, 76, 79, 88, 131, 169, 208-209, 212-215, 224 ЦПК України, ст.ст. 50, 54, 57, 60 ЗУ «Про виконавче провадження», ст. 11, 15-16, 319, 328 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору відділ державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції Запорізької області про звільнення майна з-під арешту задовольнити.

Звільнити іпотечне майно житловий будинок № 202В по вулиці Щорса у с. Мала Білозерка Василівського району Запорізької області реєстраційний номер обєкту 09, загальна площа 54,6 кв.м, що належить ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1, зареєстрованій за адресою: 71670, Запорізька обл., Василівський район, с. Мала Білозерка, вул. Партизанська, 65) з-під арешту, накладеного:

- постановою про відкриття виконавчого провадження відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції, серія та номер: б/н видана 28.01.2010 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, номер запису обтяження: 6304757, дата та час державної реєстрації 28.01.2010 р. 16:46:46, вид обтяження: арешт нерухомого майна, опис предмета обтяження: все нерухоме майно у межах суми боргу 23555 грн.;

- постановою про відкриття виконавчого провадження відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції, серія та номер: б/н видана 09.02.2010 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, номер запису обтяження: 6304757, дата та час державної реєстрації

09.02.2010 р. 10:26:00, вид обтяження: арешт нерухомого майна, опис предмета обтяження: все нерухоме майно у межах суми боргу 11332 грн.;

- постановою про відкриття виконавчого провадження відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції, серія та номер: номер за ЄДРВП 31100125, видана 14.02.2012 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, номер запису обтяження: 6304790, дата та час державної реєстрації 14.02.2012 р. 16:05:06, вид обтяження: арешт нерухомого майна, опис предмета обтяження: все нерухоме майно;

- постановою про відкриття виконавчого провадження відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції, серія та номер: номер за ЄДРВП 29400958, видана 14.02.2012 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, номер запису обтяження: 6304808, дата та час державної реєстрації 14.02.2012 р. 16:45:18, вид обтяження: арешт нерухомого майна, опис предмета обтяження: все нерухоме майно;

- постановою про відкриття виконавчого провадження відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції, серія та номер: ВП № 41980468, видана 17.02.2012 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, номер запису обтяження: 6304730, дата та час державної реєстрації 09.07.2014 р. 09:00:01, вид обтяження: арешт нерухомого майна, опис предмета обтяження: все нерухоме майно;

- постановою про відкриття виконавчого провадження відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції, серія та номер: ВП № 41980468, видана 17.02.2012 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, номер запису обтяження: 6265769 (спеціальний розділ), дата та час державної реєстрації 09.07.2014 р. 09:00:01, вид обтяження: арешт нерухомого майна, опис предмета обтяження: все нерухоме майно;

- постановою про відкриття виконавчого провадження відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції, серія та номер: б/н, видана 28.01.2010 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, номер запису обтяження: 6304989 (спеціальний розділ), дата та час державної реєстрації 28.01.2010 р. 16:46:46, вид обтяження: арешт нерухомого майна, опис предмета обтяження: все нерухоме майно у межах суми боргу 23555 грн.;

- постановою про відкриття виконавчого провадження відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції, серія та номер: номер за ЄДРВП 31100125, видана 14.02.2012 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, номер запису обтяження: 6305039 (спеціальний розділ), дата та час державної реєстрації 14.02.2012 р. 16:05:06, вид обтяження: арешт нерухомого майна, опис предмета обтяження: все нерухоме майно;

- постановою про відкриття виконавчого провадження відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції, серія та номер: номер за ЄДРВП 29400958, видана 14.02.2012 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, номер запису обтяження: 6305051 (спеціальний розділ), дата та час державної реєстрації 14.02.2012 р. 16:45:18, вид обтяження: арешт нерухомого майна, опис предмета обтяження: все нерухоме майно;

- постановою про відкриття виконавчого провадження відділу державної виконавчої служби Василівського районного управління юстиції, серія та номер: б/н, видана 09.02.2010 року про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження, номер запису обтяження: 6305298 (спеціальний розділ), дата та час державної реєстрації 09.02.2012 р. 10:26:00, вид обтяження: арешт нерухомого майна, опис предмета обтяження: все нерухоме майно у межах суми боргу 11332 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 (ідентифікаційний № НОМЕР_1) на

користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Приватбанк» (вул. Набережна Перемоги, 50, м. Дніпропетровськ, 49094) р/р № 0001, , МФО № 305299 витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378,00 гривень та витрати на оголошення у газеті у розмірі 330,00 грн., а всього 1708,00 гривень.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дати проголошення рішення. Особи які, брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_4