Головуючий у 1 інстанції Польська М.В.
Суддя-доповідач Малєєв А.Ю.
О К Р Е М А У Х В А Л А
26 жовтня 2016 року м. Івано-Франківськ
Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Івано-Франківської області у складі:
головуючого - Малєєва А.Ю.,
суддів: Васильковського В.М., Девляшевського В.А.,
секретаря - Мельник О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2 - представника ПАТ «УкрСоцбанк» на рішення Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 13 травня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ПАТ «УкрСоцбанку» про визнання права власності, визнання недійсним правочину, припинення іпотеки та скасування рішень державного реєстратора, -
в с т а н о в и л а:
Рішенням Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області від 13 травня 2016 року позов ОСОБА_3 задоволено частково:скасовано рішення державного реєстратора (Івано-Франківське ОБТІ) від 10.11.2005 про реєстрацію (номер запису 1634 в книзі 14В) за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (відповідачі 1, 2) право власності на нежитлові приміщення (реєстраційний № 3336741), що знаходяться в АДРЕСА_1.

Скасовано рішення державного реєстратора (Івано-Франківське ОБТІ) від 28.03.2007 про реєстрацію (№ запису 1069 в книзі 6ф) за ОСОБА_4 та ОСОБА_5 право власності на нежитлові приміщення (реєстраційний № 18248141), що знаходяться в АДРЕСА_1.

Повернуто нежитлові приміщення, які складаються з станції техобслуговування (літера Г), складу (літера Д), нежитлових приміщень (літера К), нежитлових приміщень (літера К1), моторного цеху (літера Л), що знаходяться в АДРЕСА_1 ОСОБА_3 з володіння ОСОБА_4 та ОСОБА_5.

Визнано за ОСОБА_3 право власності на дані нежитлові приміщення, які складаються з станції техобслуговування (літера Г), складу (літера Д), нежитлових приміщень (літера К), нежитлових приміщень (літера К1), моторного цеху (літера Л), що знаходяться в АДРЕСА_1.

Припинено іпотеку нерухомого майна та обтяжень нерухомого майна забороною відчуження, які виникли на підставі іпотечного договору за № Д0810 посвідченого 16.08.2007 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Фріс І.П. та договору про внесення змін до іпотечного договору за № 350 посвідченого 05.07.2011 щодо нежитлових приміщень що знаходяться в АДРЕСА_1.

Рішенням апеляційного суду від 26.10.2016 апеляційну скаргу ПАТ «Укрсоцбанк» задоволено частково. Скасовано рішення Івано-Франківського міського суду в частині визнання недійсним іпотечного договору, визнано недійсним іпотечний договір за № Д0810 посвідченого 16.08.2007 приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Фріс І.П. та договір про внесення змін до іпотечного договору за № 350 посвідченого 05.07.2011. У решті рішення залишено без змін.

Під час розгляду справи представник ПАТ «УкрСоцбанку» заявила, що у справі наявні ознаки зговору для виведення іпотеки з банку. Про це свідчить те, що позивач придбав майно у той же день, у той же день його продав і знаючи, що кошти не надійшли , чекав 10 років для пред'явлення позову. Банк, натомість, укладаючи договір не мав можливості перевірити достовірність даних про належність майна. Відповідачі не маючи права власності на майно провели його державну реєстрацію за собою, що зробило можливим розпорядження цим майном. Тобто, договір було укладено так, що майно легко можна повернути за допомогою юридичних механізмів.

Колегія суддів вважає, що у даній справі є підстави для постановлення окремої ухвали відповідно до ст.320 ЦПК України.

Державний реєстратор не вправі був реєструвати за відповідачами право власності на спірне майно не перевіривши подані документи на наявність факту виконання умов правочину згідно з п. 2.1., 2.2., 3.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно від 07.02.2002. Відповідачі 1,2 не надали цих даних, а реєстратор провів реєстрацію без них, зареєструвавши майно за особами, які не набули на нього права. Саме з цієї дії і почались порушення права власності позивача. Обставини реєстрації спірного майна та мотиви дій причетних осіб підлягають оцінці у порядку, визначеному ст. 214 КПК України.

Про наведене суд вважає необхідним повідомити прокурора Івано-Франківської області для реагування відповідно до закону.

Керуючись ст. 320 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Повідомити прокурора Івано-Франківської області про порушення під час державної реєстрації (Івано-Франківське ОБТІ) 10.11.2005 права власності на нежитлові приміщення (реєстраційний № 3336741), що знаходяться в АДРЕСА_1 та державної реєстрації (Івано-Франківське ОБТІ) від 28.03.2007 права власності на нежитлові приміщення (реєстраційний № 18248141), що знаходяться в АДРЕСА_1 для реагування в порядку, визначеному КПК України.

Окрему ухвалу може бути оскаржено особами, інтересів яких вона стосується у загальному порядку.

Головуючий А.Ю. Малєєв

Судді: В.М. Васильковський

В.А. Девляшевський