Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
Справа № 274/5747/15-ц
Провадження №2/0274/492/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"03" березня 2016 р. Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого -судді Хавронюк О. Л. з участю секретаря - Лободи В.Л., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням

В С Т А Н О В И В:

Позивачем заявлено вказаний позов з тих підстав, що відповідач зареєстрований в належній їй та третім особам на праві власності будинку № 510 по вул.Котовського в с.Райки Бердичівського району , але не проживає там без поважних причин більше року , що спричиняє їй як власнику перешкоди в належному користуванні будинком.

В судове засідання сторони, треті особи не з"явились. Позивач подала заяву про розгляд справи без її участі, позов підтримує.

Відповідач про день і час слухання справи був повідомлений належним чином відповідно до вимог ст.74 ЦПК України за зареєстрованим місцем проживання , неодноразово. Судова повістка повернтуа за закінченням терміну зберігання, іншої адреси проживання відповідач не повідомив. Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що не суперечить вимогам ч.4 ст.169,ст.224 ЦПК України.

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини .

Судом встановлено, що позивач,треті особи - ОСОБА_3,ОСОБА_4 з 13.11.2015 року в порядку спадкування набули право власності на будинок № 510 по вул.Котовського в с.Райки Бердичівського району Житомирської області, право позивачки на 3/5 частини будинку зареєстровано відповідно до чинного законодавства(а.с.7-8). Відповідач за даними Райківської сільської ради з 14.03.1993 року був зареєстрований у вказаному будинку за домовленістю з попереднім власником -ОСОБА_5. Спадкодавець ОСОБА_6набув право власності на будинок в порядку спадкування 21.05.2014 року на підставі виданого свідоцтва про право на спадщину за законом ,як це вбачається із виданого позивачці свідоцтва про право на спадщину .Райківською сільськоє радою видано довідку. що відповідно до наявних відомостей. пояснень свідків відповідач в грудні 1997 року залишив будинок і з того часу в ньому не проживає, місце його перебування невідоме (а.с.10,11).

Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Коло членів сім'ї власника житла, правовий статус яких визначається даною статтею, є аналогічним членам сім'ї наймача, які визначені ч. 2 ст. 64 ЖК. До них належать дружина (чоловік) наймача, діти і батьки кожного з подружжя. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Аналіз наведених правових норм свідчить про те, що право члена сім'ї власника будинку користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Отже, виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування цим будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а відтак - припинення прав власності особи на будинок припиняє право членів сім'ї на користування цим будинком. Передбачаючи право власника жилого будинку на відчуження цих об'єктів, закон не передбачив при цьому перехід прав і обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом (житлового сервітуту) членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника будинку .Таким чином, права членів сім'ї власника будинку на об'єкт власності є похідними від прав самого власника.Аналогічні висновки містяться в ухвалах Верховного Суду України у справах: № 6-10723св08, № 6-2778св08, №6-55662св10, згідно з якими право члена сім'ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника права приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім'ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а, отже, припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім'ї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника.Судом встановлено,що відповідач був зареєстрований в будинку в 1993 році, він не належить до членів сім"ї позивачки , а тому його права на користування будинком припинились 26.07.2012 року зі смертю колишнього власника.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Відповідно, гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права.Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.За таких обставин права позивачки є порушеними, підлягають захисту шляхом постановлення рішення про визнання відповідача таким, що втратив право користування будинком.Позовні вимоги є підставними.Витрати позивачки по сплаті судового збору підлягають відшкодуванню на її корисиь з відповідача на підставі ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215, 224-226 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи тако., що втратила правоклористування житловим приміщенням задоволити повністю.

Визнати ОСОБА_2 втратившим право користування будинком № 510 по вул.Котовського в с.Райки Бердичівського району .

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 487,2 грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги в апеляційний суд Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд протягом 10 днів після його проголошення .Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача. поданою протягом 10 днів після отримання копії рішення.

Суддя :