Справа № 683/2538/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2015 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області

в складі: головуючої - судді Бондарчук Л.А.

секретаря Борикіної Л.В.

розглянувши у судовому засіданні в місті Старокостянтинів справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про поділ житлового будинку в натурі,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2015 року ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2 і просить:

- виділити їй в натурі із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що розташований АДРЕСА_1, яка складається з приміщень житлового будинку (А-І) загальною площею 81,1 кв.м, житловою площею 45,1 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,9 кв.м, коридор (1-2) площею 6,6 кв.м, кухні з паливною (1-3) площею 11,0 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 14,6 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 14,9 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 15,6 кв.м, коридор (1-7) площею 1,9 кв.м, санвузол (1-8) площею 4,2 кв.м, коридор ( 1-9) площею 7,3 кв.м, комора (1-10) площею 1,1 кв.м, а також надвірних будівель і споруд: хліва позначеного в плані літерою "Б" площею 43,3 кв.м, погреба "б" площею 13,8 кв.м, хліва "Г" площею 16,2 кв.м, огорожі (1) площею 22,0 кв.м.;

- визнати за нею право власності в цілому на вищезазначений об»єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований по вул. АДРЕСА_1 та складається із вищезазначених приміщень;

- припинити її право спільної часткової власності на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1.

В обґрунтування заявленого позову посилається на те, що вона є власником 1/2 частини домоволодіння, розташованого по АДРЕСА_1. Власником іншої частини домоволодіння є ОСОБА_2 Частка домоволодіння кожного із них є фактично окремим об»єктом нерухомого майна, має самостійний вхід та комунікації. Земельна ділянка, на якій розташоване домоволодіння загальною площею 0.21 га також поділена між ними й свою частину відповідач приватизував. Кожна частина будинку може бути виділена та функціонувати як окремий самостійний об»єкт нерухомого майна за адресами АДРЕСА_1.

Тому, просить виділити належну їй частку в домоволодінні у окремий об»єкт нерухомого майна, для того, щоб вона мала можливість приватизувати частину належної їй земельної ділянки, оскільки за старою адресою вже значиться земельна ділянка, яка приватизована відповідачем.

До початку розгляду справи по суті відповідач ОСОБА_2 подав зустрічний позов до ОСОБА_1 з аналогічних підстав, у якому просить:

- виділити в натурі із спільної часткової власності в окремий об"єкт нерухомого майна належну йому 1/2 частку житлового будинку з відповідно часткою надвірних будівель та споруд по АДРЕСА_1, яка складається з приміщень житлового будинку (А-І) загальною площею 64,6 кв.м, житловою площею 45,7 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 6,9 кв.м, коридор з паливною (2-2) площею 6,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 5,7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 13,8 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 16,5 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 15,4 кв.м, та господарських будівель: літня кухня з хлівом позначена в плані літерою "Д" площею 36,0 кв.м, погреба "д" площею 15,2 кв.м, огорожа (2) площею 22,6 кв.м.;

- визнати за ним право власності в цілому на об"єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою вул. Хмельницького, 3 м. Старокостянтинів Хмельницької області та складається із вищезазначених приміщень;

- припинити його право спільної часткової власності на 1/2 частку домоволодіння по АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачка-відповідачка ОСОБА_1, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, до суду не з»явилась, подавши письмове клопотання про розгляд справи у її відсутності, позов підтримує, просить задоволити.

Представник відповідача -позивача ОСОБА_2 - адвокат ОСОБА_3 також подала до суду письмову заяву про розгляд справи у її та ОСОБА_2 відсутності, позов ОСОБА_1 визнає, зустрічний позов підтримує та просить задоволити.

Оскільки сторони в судове засідання не з»явились, фіксування судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснюється.

Дослідивши надані докази, суд вважає, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ч. 1 та ч.3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є співвласниками будинковолодіння по АДРЕСА_1 й частка кожного з них у зазначеному будинковолодінні становить 1/2, що підтверджується договором дарування на ім»я ОСОБА_1 від 17 лютого 1995 року та договором купівлі-продажу на ім»я ОСОБА_2 від 25 січня 2002 року, матеріалами інвентарної справи №1126 на будинковолодіння АДРЕСА_1.

З часу набуття права власності на спірне будинковолодіння ОСОБА_1 фактично користується наступними приміщеннями: коридором (1-1) площею 3,9 кв.м, коридором (1-2) площею 6,6 кв.м, кухнею з паливною (1-3) площею 11,0 кв.м, житловою кімнатою (1-4) площею 14,6 кв.м, житловою кімнатою (1-5) площею 14,9 кв.м, житловою кімнатою (1-6) площею 15,6 кв.м, коридором (1-7) площею 1,9 кв.м, санвузлом (1-8) площею 4,2 кв.м, коридором ( 1-9) площею 7,3 кв.м, коморою (1-10) площею 1,1 кв.м, загальна площа приміщень 81,1 кв.м, житлова площа - 45,1 кв.м, а також надвірними будівлями і спорудами: хлівом позначеним в плані літерою "Б" площею 43,3 кв.м, погребом "б" площею 13,8 кв.м, хлівом "Г" площею 16,2 кв.м, огорожею (1) площею 22,0 кв.м.

В свою чергу ОСОБА_2 фактично користується: коридором (2-1) площею 6,9 кв.м, коридором з паливною (2-2) площею 6,3 кв.м, кухнею з паливною (2-3) площею 5,7 кв.м, житловою кімнатою (2-4) площею 13,8 кв.м, житловою кімнатою (2-5) площею 16,5 кв.м, житловою кімнатою (2-6) площею 15,4 кв.м, загальна площа приміщень 64,6 кв.м, житлова площа - 45,7 кв.м, та господарськими будівлями: літньою кухнею з хлівом позначеною в плані літерою "Д" площею 36,0 кв.м, погребом "д" площею 15,2 кв.м, огорожею (2) площею 22,6 кв.м.

Згідно висновку КП «Старокостянтинівське міське БТІ» №10/09-15 від 10 вересня 2015 року за технічними показниками домоволодіння по АДРЕСА_1 може бути поділено на два самостійні об»єкти нерухомого майна із присвоєнням окремих адрес.

Зокрема, ОСОБА_1 можливо виділити з житлового будинку (А-І) приміщення загальною площею 81,1 кв.м, житловою площею 45,1 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,9 кв.м, коридор (1-2) площею 6,6 кв.м, кухню з паливною (1-3) площею 11,0 кв.м, житлову кімнату (1-4) площею 14,6 кв.м, житлову кімнату (1-5) площею 14,9 кв.м, житлову кімнату (1-6) площею 15,6 кв.м, коридор (1-7) площею 1,9 кв.м, санвузол (1-8) площею 4,2 кв.м, коридор ( 1-9) площею 7,3 кв.м, комору (1-10) площею 1,1 кв.м, а також надвірні будівлі і споруди: хлів позначений в плані літерою "Б" площею 43,3 кв.м, погреб "б" площею 13,8 кв.м, хлів "Г" площею 16,2 кв.м, огорожу (1) площею 22,0 кв.м.

ОСОБА_2 можливо виділити з житлового будинку (А-І) приміщення загальною площею 64,6 кв.м, житловою площею 45,7 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 6,9 кв.м, коридор з паливною (2-2) площею 6,3 кв.м, кухню з паливною (2-3) площею 5,7 кв.м, житлову кімнату (2-4) площею 13,8 кв.м, житлову кімнату (2-5) площею 16,5 кв.м, житлову кімнату (2-6) площею 15,4 кв.м, та господарські будівлі: літню кухню з хлівом позначену в плані літерою "Д" площею 36,0 кв.м, погреб "д" площею 15,2 кв.м, огорожу (2) площею 22,6 кв.м.

Згідно витягу з адресного реєстру міста №121, виданого 10 вересня 2015 року службою містобудівного кадастру відділу містобудування та архітектури виконкому Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, при виділі в самостійний об»єкт нерухомого майна часток житлового будинку по АДРЕСА_1 їм можуть бути присвоєні адреси: комплексу взаємопов»язаних приміщень і господарських будівель та споруд, що становлять 1/2 частку житлового будинку і складаються з приміщень площами: коридор (1-1) площею 3,9 кв.м, коридор (1-2) площею 6,6 кв.м, кухні з паливною (1-3) площею 11,0 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 14,6 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 14,9 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 15,6 кв.м, коридор (1-7) площею 1,9 кв.м, санвузол (1-8) площею 4,2 кв.м, коридор ( 1-9) площею 7,3 кв.м, комора (1-10) площею 1,1 кв.м, хлів "Б" - адресу вул. Хмельницького,3/2, а іншій частині - вул. Хмельницького,3.

Враховуючи викладене, а також те, що частка кожної із сторін є фактично окремим об»єктом нерухомого майна - має самостійний вхід та комунікації й за технічними показниками домоволодіння може бути поділено на два самостійні об»єкти нерухомого майна, суд вважає за можливе на підставі ст.364 ЦК України виділити сторонам в натурі із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна належну кожному з них 1/2 частину домоволодіння, визнати за кожним із сторін право власності на виділений об»єкт нерухомого майна та припинити їх право спільної часткової власності на домоволодіння.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.356 ч.1, 364 ч.1 та ч.3 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити ОСОБА_1 в натурі із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що розташований АДРЕСА_1, яка складається з приміщень житлового будинку (А-І) загальною площею 81,1 кв.м, житловою площею 45,1 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,9 кв.м, коридор (1-2) площею 6,6 кв.м, кухні з паливною (1-3) площею 11,0 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 14,6 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 14,9 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 15,6 кв.м, коридор (1-7) площею 1,9 кв.м, санвузол (1-8) площею 4,2 кв.м, коридор ( 1-9) площею 7,3 кв.м, комора (1-10) площею 1,1 кв.м, а також надвірних будівель і споруд: хліва позначеного в плані літерою "Б" площею 43,3 кв.м, погреба "б" площею 13,8 кв.м, хліва "Г" площею 16,2 кв.м, огорожі (1) площею 22,0 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на об»єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований по вул. АДРЕСА_1, загальною площею 81,1 кв.м, житловою площею 45,1 кв.м, в тому числі: коридор (1-1) площею 3,9 кв.м, коридор (1-2) площею 6,6 кв.м, кухні з паливною (1-3) площею 11,0 кв.м, житлова кімната (1-4) площею 14,6 кв.м, житлова кімната (1-5) площею 14,9 кв.м, житлова кімната (1-6) площею 15,6 кв.м, коридор (1-7) площею 1,9 кв.м, санвузол (1-8) площею 4,2 кв.м, коридор ( 1-9) площею 7,3 кв.м, комора (1-10) площею 1,1 кв.м; надвірні будівлі і споруди: хлів позначений в плані літерою "Б" площею 43,3 кв.м, погреб "б" площею 13,8 кв.м, хлів "Г" площею 16,2 кв.м, огорожа (1) площею 22,0 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1.

Зустрічний позов ОСОБА_2 задоволити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі із спільної часткової власності в окремий об»єкт нерухомого майна 1/2 частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель і споруд, що розташований АДРЕСА_1, яка складається з приміщень житлового будинку (А-І) загальною площею 64,6 кв.м, житловою площею 45,7 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 6,9 кв.м, коридор з паливною (2-2) площею 6,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 5,7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 13,8 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 16,5 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 15,4 кв.м, а також надвірних будівель і споруд: літня кухня з хлівом позначена в плані літерою "Д" площею 36,0 кв.м, погреб "д" площею 15,2 кв.м, огорожа (2) площею 22,6 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на об»єкт нерухомого майна - житловий будинок з господарськими спорудами, що розташований АДРЕСА_1, загальною площею 64,6 кв.м, житловою площею 45,7 кв.м, в тому числі: коридор (2-1) площею 6,9 кв.м, коридор з паливною (2-2) площею 6,3 кв.м, кухня з паливною (2-3) площею 5,7 кв.м, житлова кімната (2-4) площею 13,8 кв.м, житлова кімната (2-5) площею 16,5 кв.м, житлова кімната (2-6) площею 15,4 кв.м; надвірні будівлі і споруди: літня кухня з хлівом позначена в плані літерою "Д" площею 36,0 кв.м, погреб "д" площею 15,2 кв.м, огорожа (2) площею 22,6 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_2 на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: