Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/1020/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 жовтня 2016 року Миколаївський районний суд Одеської області

В складі головуючого судді Горобця В.Л.

Секретаря Товт А.Л.

Розглянувши у судовому засіданні в смт. Миколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру,

В С Т А Н О В И В :

8 листопада 2011 року позивачка купила у відповідачів за договором купівлі - продажу квартиру № 3 в житловому будинку № 29, яка належала їм на праві приватної власності, що знаходиться по вулиці Ламброва в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області, загальною площею 25,59 кв.м., жила площа 16,39 кв.м., заплативши 5 000 ( п'ять тисяч ) гривень. На виконання зазначеного договору купівлі продажу позивачка передала відповідачам гроші, а відповідачі надали їй документи на квартиру, розписку про отримання грошей.

Проте, поїхати до нотаріальної контори посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу квартири відмовилися, пояснюючи що вони не можуть поїхати до нотаріуса через брак часу і що нотаріально посвідчити договір можна буде в будь який час пізніше.

З моменту укладення договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується зазначеною квартирою, сплачує належні платежі, а документація на квартиру залишається не переоформленою на її ім'я, так як відповідач не з'являється до нотаріальної контори.

Позивач в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити в повному обсязі та розглянути справу в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в його відсутність.

Відповідачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася, однак надала суду заяву, в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, просить справу розглянути в її відсутність.

Оцінивши зібрані по справі матеріали, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як те, що договір купівлі продажу квартири є дійсним, підтверджується матеріалами справи копією паспорта ОСОБА_1 ( а.с. 4 ), копією розписки ОСОБА_2, ОСОБА_3, кошти отримали в повному обсязі, претензій до покупця не має ( а.с. 5 ), копією свідоцтва про право власності на житло ( а.с. 6 ), копією технічної документації на квартиру ( а.с. 7 9 ).

З моменту укладання договору, умови якого позивачка виконала повністю, вона користується зазначеною квартирою, утримує її, робить капітальний ремонт, а документація на будинок залишається не переоформлена на її ім'я.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися з усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В ст. 328 ЦК України зазначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В ч. 1 ст. 334 ЦК України зазначено, що право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Керуючись ст. ст. 15; 213; 214; 215; 217; 218; 294 ЦПК України, ст. ст. 220; 328; 334 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на квартиру задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири № 3, загальною площею 25,59 кв.м., жилою площа 16,39 кв.м., в житловому будинку № 29, що знаходиться по вулиці Ламброва в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області, який був укладений 8 листопада 2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 3, загальною площею 25,59 кв.м., жилою площею 16,39 кв.м. в житловому будинку № 29, що знаходиться по вулиці Ламброва в с. Стрюкове, Миколаївського району, Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення через Миколаївський районний суд Одеської області.

Суддя: Горобець В.Л.