Справа № 505/5438/15-ц
Провадження по справі № 2/505/295/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" лютого 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі Бондаренко Н.І.

за участю:

позивача - ОСОБА_1

відповідачки ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачки, ОСОБА_2 при цьому наполягав визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресом с. Соболівка Котовського району Одеської області, вул. Одаї, 39-а, між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_3, з визнанням за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок загальною площею 66,7 кв.м., житловою 44,8 кв.м. із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресом с. Соболівка Котовського району Одеської області, вул. Одаї, 39-а.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обзязі, наполягав на його задоволденні.

Відповідачка у судовому засіданні позов визнала, підтвердила викладені позивачем обставини справи, не заперечувала прои його задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 17 лютого 2015 року між ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2, яка виступає за довіреністю від 26 листопада 2013 року від свого сина ОСОБА_3, була досягнута домовленість про продаж позивачу по справі житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою в с. Соболівка Котовського району Одеської області, який належить відповідачу на праві приватної власності ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу нерухомості Української товарної біржі від 10 грудня 2001 року.

Сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, про що відповідачем 17 лютого 2015 року власноруч була написана розписка про отримання коштів, позивачу були передані відповідні правовстановлюючі документи на будинок та власне будинок у повне користування.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, я не має можливості через те, що відповідач не тільки ухиляється від його нотаріального посвідчення, але ще виявилось що відсутній державний акт на право власності на земельну ділянку,що обслуговує житловий будинок, та кадастровий номер на вказану земельну ділянку, з приводу чого у сторін виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою с. Соболівка Котовського району Одеської області, вул. Одаї, 39-а, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок загальною площею 66,7 кв.м., житловою 44,8 кв.м. із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою с. Соболівка Котовського району Одеської області, вул. Одаї, 39-а.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я -