Справа № 505/5634/15-ц
Провадження по справі № 2/505/255/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" квітня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

за участю:

представник позивача ОСОБА_1

позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою (треті особи - виконавчий комітет Котовської міської Ради Одеської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7), -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувшись до суду із позовом до ОСОБА_3 та уточнивши позовні вимоги наполягав на визначені порядку користування земельною ділянкою площею 154 кв.м., домоволодіння за адресом м. Котовськ Одеської області, вул. Бебеля,39 та на усуненні йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 106 кв.м., та вбиральнею літ. «Э», за адресом м. Котовськ Одеської області, вул. Бебеля,39, шляхом зобовязання ОСОБА_3 встановити на місці деревяну огорожу на земельній ділянці 106 кв.м., яку звільнити від собаки, та зняти з хвіртки металевий цеп з замком.

Позивач та його представника за довіреністю ОСОБА_1, в судовому засіданні на позовних вимогах наполягали, підтвердили всі обставини, що викладені в уточненій позовній заяві.

Відповідачка в судове засідання не зявилась, не надала цьому поважних підстав, хоча про час та місце слухання справи повідомлялась, чому суд вважає за можливе розглянути справу у її відсутності.

Треті особи, що не заявляють самостійних вимог в судове засідання також не зявились, що не є перешкодою для розгляду справи.

Вислухавши позивача та його представника, дослідивши представлені докази, суд вваж є, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 володіє на праві приватної власності 11/200 частини домоволодіння з відповідною часткою господарських будівель та споруд, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, як спадкоємець першої черги за законом після смерті матері ОСОБА_8, померлої 29 вересня 2014 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12 травня 2015 року, та є власником ще 11/200 частини домоволодіння з відповідною часткою господарських будівель та споруд, розташованого в м. Котовську Одеської області вул. Бебеля,39, на підставі рішення Котовського міськрайонного суду Одеської області від 05 серпня 2015 року, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25 вересня 2015 року.

Інші 22/100 частини домоволодіння, по вул. Бебеля, 39 в м. Котовську Одеської області, належать відповідачці по справі ОСОБА_3 на підставі договору дарування посвідченого приватним нотаріусом Котовського міського нотаріального округу від 06 серпня 2003 року № 1846, та після смерті матері зайняла земельну ділянку площею 106 кв.м. на якій знаходиться вбиральня літ. «Э», якою користується по теперішній час. Окрім цього, відповідачка знесла деревяну огорожу, яка належала покійній матері позивача, та привязала собаку до хвіртки, через яку позивач не може користуватися ні земельною ділянкою, ні вбиральнею. Хвіртка через яку можливо було пройти до вбиральні літ. «Э» обвязана металевим цепом на замок, що унеможливлює користуватися земельною ділянкою та вбиральнею.

Ні позивач, ні співвласники домоволодіння по вул. Бебеля, 39 в м. Котовську ніякої згоди на користування земельною ділянкою та вбиральнею відповідачці не давали, та такий договір нотаріально не посвідчували. При обстеженні земельної ділянки по вул. Бебеля,39 в м. Котовську Одеської області, встановлено що хвіртка № 12 демонтована, прохід з вулиці Бебеля до дворової вбиральні літ. «Э», що мені належить закритий огорожею з металевої сітки «Рабиці». Вхід на земельну ділянку забезпечується безпосередньо з вулиці Бебеля, та не перешкоджає проходу інших співвласників на загальну частину земельної ділянки по вул. Бебеля,39.

Виходячи з правового аналізу ст.125 ЗК України, право власності та право користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Статтею 152 ЗК України, визначено способи захисту прав на земельні ділянки та, зокрема, передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Зі змісту ч. 3 ст. 158 ЗК України органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства.

Крім цього, згідно ч.ч. 1, 3 ст. 106 ЗК України власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої земельної ділянки сприяння встановленню твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли, перемістились або стали невиразними.

Витрати на встановлення суміжних меж несуть власники земельних ділянок у рівних частинах, якщо інше не встановлено угодою між ними.

Згідно ст. 107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації.

Отже, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний звязок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 215, ЦПК України, ч.ч. 1, 3 ст. 106, ст.ст. 152 ч.2, 158 ч.2, ЗК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визначення порядку користування земельною ділянкою (треті особи - виконавчий комітет Котовської міської Ради Одеської області, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_7) задовольнити.

Визначити порядок користування земельної ділянки домоволодіння по вул. Бебеля, 39 в м. Котовську Одеської області наступним чином:

ОСОБА_2 з часткою 11/100 виділити у користування земельну ділянку І площею 154 кв.м.,

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 виділити у спільне користування земельну ділянку ІІ площею 1247 кв.м.

Межа розподілу земельної ділянки співвласника І з часткою 11/100 визначається наступним чином:

Частина земельної ділянки, що пропонується під город:

-від межі з домоволодінням по вул. Бебеля, 37 на відстані 12,77 м. по фасаду

-поворот наліво;

-на відстані 8,30 м. поворот направо;

-на відстані 12,77 м. поворот направо по існуючій межі з домоволодінням по вул.

-Бебеля, 37 до вихідної точки.

-Частина земельної ділянки під забудовою та двором:

-по межі з домоволодінням по вул. Бебеля, 41 на відстані 10,14 м. поворот наліво;

-по осьовій лінії, що розподіляє приміщення квартири № 2 житлового будинку літ. «А1» на відстані до фасадної огорожі;

-поворот наліво по фасадній огорожі на відстань 4,74 м. до межі з домоволодінням по вул. Бебеля, 41 вихідної точки.

Межа розподілу земельної ділянки співвласників ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 визначається наступним чином:

-від відмітки 8,30 м. по межі з домоволодінням по вул. Бебеля, 37 на відстані 23,65 м. поворот направо;

-на відстані 42,39 м. по межі з тильним домоволодінням поворот направо;

-на відстані 23,21 м. по існуючій межі з домоволодінням по вул. Бебеля, 41 поворот направо;

-по осьовій лінії, що розподіляє приміщення квартири № 2 житлового будинку літ. «А1» на відстані до фа садової огорожі;

-поворот направо на відстані 25,43 м.;

-поворот направо 8,30 м.;

-поворот наліво на відстань 12,77 м.

Усунути ОСОБА_2 перешкоди в користуванні земельною ділянкою площею 106 кв.м. та вбиральнею літ. «Э», по вул. Бебеля, 39 в м. Котовську Одеської області, шляхом зобовязання ОСОБА_3 встановити на місці деревяну огорожу на земельній ділянці 106 кв.м., яку звільнити від собаки, та зняти з хвіртки металевий цеп з замком.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

С у д д я -