_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/5329/16
УХВАЛА

28.10.2016 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Калініченко Л.В.

при секретарі Єгоровій Н.Ю.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Одесі заяву позивача представника ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Одеська міська рада, ОСОБА_4, про витребування майна з чужого незаконного володіння, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення, скасування реєстрації права власності,

В С Т А Н О В И В:

28.10.2016 року до Київського районного суду міста Одеси надійшла позовна заява ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Одеська міська рада, ОСОБА_4, про витребування майна з чужого незаконного володіння, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення, скасування реєстрації права власності, в якій позивач просить суд:

- витребувати у ОСОБА_2 - об'єкт в цілому, що складається з будівлі та споруд літ. «А», «И», «Е», загальною площею 444,0 кв.м, основною площею 330,4 кв.м., відображений у технічному паспорті від 11.07.2011 р. розташований за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, а також земельну ділянку, кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, розташовану за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, на користь територіальної громади м. Одеси, в особі Одеської міської ради, в особі ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради;

- скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на домоволодіння, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 339,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1а (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01);

- скасувати запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, розташовану за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1);

- усунути перешкоди у користуванні майном шляхом виселення ОСОБА_2 з об'єкту в цілому, що складається з будівлі та споруд літ. «А», «И», «Е», загальною площею 444,0 кв.м., основною площею 330,4 кв.м., відображених у технічному паспорті від 11.07.2011 р., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, а також з земельної ділянки кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, розташованої за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, на користь територіальної громади м. Одеси, в особі Одеської міської ради, в особі ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради;

- усунути перешкоди у користуванні майном шляхом виселення ОСОБА_3 з об'єкту в цілому, що складається з будівлі та споруд літ. «А», «И», «Е», загальною площею 444,0 кв.м., основною площею 330,4 кв.м., відображених у технічному паспорті від 11.07.2011 р., розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, а також з земельної ділянки кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, розташованої за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, на користь територіальної громади м. Одеси, в особі Одеської міської ради, в особі ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради;

- стягнути з відповідачів судові витрати пропорційно задоволеним вимогам.

Ухвалою судді Київського районного суду міста Одеси від 28.10.2016 року відкрито провадження у цивільній справі на підставі вищевказаної позовної заяви ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради та призначено попереднє судове засідання.

Також до позовної заяви представником позивача надано заяву про забезпечення позову, в якій позивач просить суд:

- забезпечити позов шляхом накладення арешту на домоволодіння, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 339,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1а (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), зареєстроване на праві приватної власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1);

- забезпечити позов шляхом накладення арешту на земельну ділянку, кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, розташовану за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1), яка зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1);

- заборонити ОСОБА_2 (адреса: 65005, місто Одеса, вул. Головківська, буд. 41, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) вчиняти будь-які дії щодо відчуження, користування, розпорядження будь-яким шляхом домоволодінням, об'єктом житлової нерухомості, загальною площею 339,2 кв.м., розташованим за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1 а (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), в тому числі передачу в оренду та під заставу, здійснювати будівництво, проведення ремонтних, будівельних робіт, реконструкції, реєструвати декларації про початок будівельних робіт та про готовність об'єкта до експлуатації;

- заборонити ОСОБА_2 (адреса: 65005, місто Одеса, вул. Головківська, буд. 41, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) вчиняти будь-які дії щодо відчуження, користування, розпорядження будь-яким шляхом земельною ділянкою, кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, розташовану за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1), в тому числі передачу в та під заставу, здійснювати будівництво, проведення ремонтних, будівельних реконструкцій, реєструвати декларації про початок будівельних робіт та про готовність об'єкта до експлуатації.

В обґрунтування заяви про забезпечення позову, представник позивача посилається на те, що ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради звернувся до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про витребування з чужого незаконного володіння об'єкт в цілому, що складається з будівлі та споруд літ. «А», «И», «Е», загальною площею 444,0 кв.м, основною площею 330,4 кв.м., відображений у технічному паспорті від 11.07.2011 р., розташований за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, а також земельну ділянку, кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, розташовану за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення, скасування реєстрації права власності. Згідно з інформаційною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 25.10.2016 року, вказана земельна ділянка зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі договору дарування, серія та номер: 3451, виданого 20.12.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів серія та номер 12345485, виданий 20.12.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5 З інформаційної довідки з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно від 25.10.2016 року вбачається, що 16.07.2015 року за ОСОБА_2, було зареєстровано (з відкриттям розділу) право приватної власності на домоволодіння, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 339,2 кв.м., за адресою вул. Марії Демченко, 30/1а. Враховуючи, що нежитлову будівлю та споруди, загальною площею 444,0 кв.м, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, які належать територіальній громаді міста Одеси, незаконно зареєстровані за ОСОБА_2, як домоволодіння - об'єкт житлової нерухомості, та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно власником квартири і земельної ділянки, на якій знаходиться будівля та споруди, зазначена ОСОБА_2, представник ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради вважає, що є підстави вважати, що в ході розгляду даної справи ОСОБА_2 може здійснити відчуження або реконструкцію спірних приміщень, що може зробити неможливим чи ускладнити виконання рішення суду по даній справі. Забезпечення позову по даній справі шляхом накладення арешту на домоволодіння та земельну ділянку, представник позивача вважає співмірним та належним видом забезпечення позову, оскільки ОСОБА_2 буде обмежена у можливості здійснити будь-яке відчуження майна територіальної громади.

Частиною 1 ст.153 ЦПК України встановлено, що заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно з ч. ч.1-3 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим кодексом, заходи забезпечення позову. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов, вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності, а також інші відомості, потрібні для забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п.1, п. 2 ч. 1 та ч. 2, 3 ст. 152 ЦПК України, позов забезпечується, зокрема, накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб; забороною вчиняти певні дії. У разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв'язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.

Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п.4 розяснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов'язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради звернувся до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про витребування з чужого незаконного володіння об'єкт в цілому, що складається з будівлі та споруд літ. «А», «И», «Е», загальною площею 444,0 кв.м, основною площею 330,4 кв.м., відображений у технічному паспорті від 11.07.2011 р., розташований за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, а також земельну ділянку, кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, розташовану за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення, скасування реєстрації права власності. Тобто між сторонами виник спір стосовно вищевказаного нерухомого майна.

Згідно з наданою до суду інформаційною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 25.10.2016 року, земельна ділянка, кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, розташована за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі договору дарування, серія та номер: 3451, виданого 20.12.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5, витяг про реєстрацію в Державному реєстрі правочинів серія та номер 12345485, виданий 20.12.2012 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_5

Згідно з наданою до суду інформаційною довідкою з Державного реєстру прав на нерухоме майно від 25.10.2016 року, вбачається, що 16.07.2015 року за ОСОБА_2, було зареєстровано (з відкриттям розділу) право приватної власності на домоволодіння, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 339,2 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1а.

Позивач посилався на те, що нежитлову будівлю та споруди, загальною площею 444,0 кв.м, розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, які належать територіальній громаді міста Одеси, незаконно зареєстровані за ОСОБА_2, як домоволодіння - об'єкт житлової нерухомості, та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно власником квартири і земельної ділянки, на якій знаходиться будівля та споруди, зазначена ОСОБА_2

При розгляді заяви про забезпечення позову, суд також керується прецендентною практикою Європейського суду з прав людини, а саме, в рішенні Горнсбі проти Греції від 19 березня 1997 р., яким встановлено, що пункт 1 статті 6 Конвенції гарантує кожному право на звернення до суду з позовом щодо будь-яких його цивільних прав та обов'язків. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система договірної держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов'язкову силу, не виконувалося на шкоду одній із сторін.

Відповідно ст. 1 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення є обов'язковим до виконання на всій території України. Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи може буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.

З урахуванням вищевикладеного, наданих до суду документів, суд дійшов висновку, що між сторонами виник спір стосовно нерухомого майна, а саме: домоволодіння, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 339,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1а; земельної ділянки, кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, розташована за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, що належить на праві власності відповідачеві по справі ОСОБА_2, у разі відчуження власником вищевказаного нерухомого майна або проведення будь-яких будівельних робіт до розгляду справи по суті, для відновлення прав позивачу необхідно буде докласти значних зусиль та витрат, невжиття заходів забезпечення позову може зробити неможливим виконання рішення суду у випадку його постановлення на користь позивача, а відтак й порушить права позивача на судовий захист, у звязку з чим суд вважає, що заява представника позивача ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Одеська міська рада, ОСОБА_4, про витребування майна з чужого незаконного володіння, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення, скасування реєстрації права власності підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 151-153 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради про забезпечення позову задовольнити.

Вжити заходи забезпечення позову по цивільній справі №520/13340/16-ц за позовом ОСОБА_1 комунальної власності Одеської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи: Одеська міська рада, ОСОБА_4, про витребування майна з чужого незаконного володіння, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення, скасування реєстрації права власності, а саме:

Накласти арешт на домоволодіння, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 339,2 кв.м., розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1а (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), яке зареєстроване на праві приватної власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1).

Накласти арешт на земельну ділянку, кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, яка розташована за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1), яка зареєстрована на праві приватної власності за ОСОБА_2 (РНОКПП НОМЕР_1).

Встановити заборону ОСОБА_2 (адреса: 65005, місто Одеса, вул. Головківська, буд. 41, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) вчиняти будь-які дії щодо відчуження, користування, розпорядження будь-яким шляхом домоволодінням, об'єктом житлової нерухомості, загальною площею 339,2 кв.м., розташованим за адресою: м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1а (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 01), в тому числі передачу в оренду та під заставу, здійснювати будівництво, проведення ремонтних, будівельних робіт, реконструкції, реєструвати декларації про початок будівельних робіт та про готовність об'єкта до експлуатації.

Встановити заборону ОСОБА_2 (адреса: 65005, місто Одеса, вул. Головківська, буд. 41, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) вчиняти будь-які дії щодо відчуження, користування, розпорядження будь-яким шляхом земельною ділянкою, кадастровий номер :40:001:0002, загальною площею 0,28 га, розташовану за адресою м. Одеса, вул. Марії Демченко, 30/1, (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1), в тому числі передачу в та під заставу, здійснювати будівництво, проведення ремонтних, будівельних реконструкцій, реєструвати декларації про початок будівельних робіт та про готовність об'єкта до експлуатації.

Копію ухвали направити для виконання до: Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65000, м. Одеса, вул. Черняхівського, 6), Київського відділу державної виконавчої служби м. Одеси головного територіального управління юстиції в Одеській області (65065, м. Одеса, вул. Генерала Ретрова, 1).

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її оголошення, а особи, які були відсутні під час оголошення ухвали протягом пяти днів з дня отримання її копії, однак оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Головуючий Калініченко Л. В.