Справа № 199/9219/15-ц
18 лютого 2016 року Амур-Нижньодніпровський районний суд міста Дніпропетровська в складі:
головуючого судді Руденко В.В.,
при секретарі Коломієць Я.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення сплаченого авансу та штрафу відповідно до попереднього договору,-
У судове засідання позивач не зявилась, про час, дату та місце слухання справи повідомлена належним чином, її представник надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, проти заочного розгляду справи не заперечувала.
Відповідач до судового засідання не зявилася, про час, дату та місце слухання справи повідомлена належним чином, про причини своєї неявки суду не повідомила. Тому суд вважає можливим зі згоди позивача провести заочний розгляд справ та постановити заочне рішення.
Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що заявлені вимоги позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних йому за договором платежів, на підтвердження зобовязання і на забезпечення його виконання.
Якщо не буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів є завдатком, вона вважається авансом.
Судом встановлено, що 20 жовтня 2015року позивач передала відповідачу забезпечувальний платіж в розмірі 151319 грн., що є еквівалентом 7000 доларів США, як аванс в рахунок укладення до 20 листопада 2015 року договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
У подальшому відповідач відмовилась від укладення договору купівлі-продажу квартири, свої зобовязання не виконала, і не прибула до нотаріуса для укладення основного договору купівлі-продажу в установлений в договорі строк, стала уникати зустрічей з позивачем.
Якщо договір, на виконання грошових зобов'язань по якому внесено певну суму (аванс), не укладено, то аванс підлягає поверненню. У разі відмови від укладення договору, в подальшому дана сума авансу є сумою, яка утримується особою без достатніх правових підстав.
Таким чином є всі підстави для стягнення з відповідача на користь позивача авансу, який остання передала відчужувачу майна перед укладенням договору по відчуженню цього майна в розмірі 151319 грн.
Відповідно до ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.
Відповідно до п. 5.3 попереднього договору у разі, якщо продавець відмовляється укласти основний договір, або не укладає його до 20 листопада 2015 року включно, він повинен відшкодувати покупцю збитки, завдані просроченням, а також сплатата другій стороні штраф у розмірі 4% від суми, в яку сторони оцінили своє зобовязання за попереднім договором та яка зазначена у п. 2.4 попереднього договору, тобто 324 255грн.- ціну квартири, яку узгодили сторони. Тобто відповідач зобовязана сплатити на користь позивача штраф в розмірі 12 970 гривень 20 коп.
Згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути на користь позивача судовий збір в сумі 1642,90 грн.
Керуючись ст..ст..10,11,88,209,212-218 ЦПК України, ст.ст. 533, , 549, 570, 615, 635 ЦК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення сплаченого авансу та штрафу відповідно до попереднього договору задовольнити.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі у десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Заява про перегляд цього рішення може бути подана відповідачем в Амур-Нижньодніпровський районний суд м. Дніпропетровська протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.В. Руденко