Справа № 316/1126/16-ц
Провадження № 2/316/734/16
"28" жовтня 2016 р. м.Енергодар
Енергодарський міський суд Запорізької області, у складі суду:
головуючий суддя: Капустинський М.В.,
секретар судового засідання: Черкашина О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Енергодар Запорізької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Сектор реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області, про визнання втратившими право користування та усунення перешкод у здійсненні права користування, розпорядження об'єктом права власності (квартирою) шляхом зняття з реєстраційного обліку,-
Позивачка в особі представника ОСОБА_4, яка діє на підставі договору про надання правової допомоги звернулася до Енергодарського міського суду Запорізької області 01 серпня 2016 року з вищезазначеною позовною заявою, в якій просить визнати відповідачів втратившими право користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: АДРЕСА_1 та усунути перешкоди ОСОБА_1 у здійсненні права володіння, користування та розпорядження належним їй на праві приватної власності нерухомим майном - квартирою за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття відповідачів з реєстраційного обліку.
В обґрунтування позовних вимог у позові вказано, що 07.07.2016 року ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу придбала на праві приватної власності квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був нотаріально посвідчений приватним нотаріусом. В квартирі на момент укладення договору залишались зареєстрованими власниця квартири - ОСОБА_3 та її чоловік ОСОБА_2. Згідно умов договору купівлі-продажу квартири, відповідачі зобов'язалися в строк до 18.07.2016 року знятись з реєстраційного обліку з проданої ними квартири, але не виконали взяті на себе зобов'язання. Позивачка зазначає, що відповідачі ще у 2014 році виїхали на постійне місце проживання до Російської Федерації, та в силу похилого віку і незадовільного стану здоров'я вони не можуть особисто приїхати до м. Енергодар і самостійно знятись з реєстраційного обліку, з даної підстави відповідачка ОСОБА_3 і видавала довіреність на продаж належної їй квартири. Реєстрація відповідачів в квартирі, яка належить позивачці на праві приватної власності, позбавляє її можливості здійснювати свої права як власника, на свій розсуд володіти, користуватись і розпоряджатись майном, придбаним для вільного використання та проживання в ній.
В судове засідання позивачка та її представник не з'явилися, надавши заяви, про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримують у повному обсязі, просять їх задовольнити (а.с.30,31).
Відповідачі (та/або їх представники) у судове засідання у справі не з'явилися повторно, про причину неявки суд не повідомили, заяв або клопотань про відкладання слухання справи до суду не надали, на адресу суду повернулися поштові конверти з відміткою пошти (а.с.18, 19, 28), які надсилалися судом на адресу проживання зазначену позивачем в позовній заяві, яка збігається з місцем реєстрації відповідачів зазначеним в повідомленні з Сектору реєстрації Енергодарської міської ради в Запорізькій області (а.с.15, 16).
Відповідно до ч.1ст.77 ЦПК України, у разі відсутності заяви про зміну місця проживання або місця знаходження, повістка надсилається на останню відому суду адресу і вважається доставленою, навіть якщо особа за цією адресою більше не проживає і не знаходиться.
Відповідно до ст.ст.74-75 ЦПК України - відповідачі повідомлені про час та місце слухання справи за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованого у встановленому законом порядку.
Враховуючи, що відповідачі повідомлені про час та місце розгляду справи, заяв або клопотань про перенесення розгляду справи до суду від них не надійшло, суд, відповідно до вимог ст.ст.169, 224-226 ЦПК України, ухвалив: розглянути справу у відсутності відповідачів в порядку заочного провадження на підставі наявних у справі доказів, оскільки неявка відповідачів не перешкоджає постановленню заочного рішення, проти чого не заперечують позивач та її представник.
Третя особа: Сектор реєстрації Енергодарського міської ради Запорізької областіне з'явилась, від завідувача сектора ОСОБА_5 надійшло клопотання про розгляд справи без участі представника (а.с.29).
Згідно ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Перевіривши докази по справі суд приходить до наступних висновків:
Згідно ч.3 ст.10, ч.1 ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.
В судовому засіданні встановлено, що позивачка відповідно до договору купівлі-продажу придбала квартиру АДРЕСА_2 (а.с.5-7). Згідно п.4 договору купівлі-продажу квартири (а.с.5 звор.), продавець зобов'язується знятися з зареєстрованого обліку та звільнити квартиру від своїх речей до 18.07.2016 року. Проте відповідачі самостійно не знялися з реєстраційного обліку та залишаються зареєстрованими за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується довідками з сектора реєстрації від 28.07.2016р. (а.с.8) та від 05.08.2016 року (а.с.15,16).
Відповідно до частин 1, 2 ст.319 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 391 ЦК України - власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.383 ЦК України, власник квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї та інших осіб.
Дослідивши матеріали справи та враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню у повному обсязі, оскільки підтверджуються наданими доказами.
Керуючись ст.ст. 319, 383, 391 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57-60, 197, 209, 212-215, 224-226, 231, 232, 233,294 ЦПК України, суд -
Вимоги позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: Сектор реєстрації Енергодарської міської ради Запорізької області, про визнання втратившими право користування та усунення перешкод у здійсненні права користування, розпорядження об'єктом права власності (квартирою) шляхом зняття з реєстраційного обліку - задовольнити у повному обсязі.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3,такими, що втратили право користування житловим приміщенням, а саме: квартирою АДРЕСА_1
Усунути перешкоди ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4 у здійсненні права володіння, користування та розпорядження належним їй на праві приватної власності нерухомим майном, а саме: квартирою за адресою: АДРЕСА_3, шляхом зняття з реєстраційного обліку відповідачів: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 та ОСОБА_3, 26.09.1933 коку народження.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене протягом десяти днів з дня постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення до Апеляційного суду Запорізької області через Енергодарський міський суд Запорізької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого Цивільним процесуальним Кодексом України.
Суддя: М. В. Капустинський