Справа № 2/489/286/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
26 січня 2016 року Ленінський районний суд м. Миколаєва у складі:
головуючого - судді Спінчевської Н.А.,
при секретарі - Коденко К.В.,
за участю позивача ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа - Універсальна біржа «Південь», про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,
В листопаді 2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.
Ухвалою суду від 4 грудня 2015 року до участі у справі було залучено в якості співвідповідача ОСОБА_5.
Позивач вказує на те, що 26 червня 2001 року він придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, уклавши договір купівлі - продажу, який був зареєстрований на УБ «Південь» за № 2389.
При укладенні угоди сторони досягли згоди з усіх її суттєвих умов, але від нотаріального посвідчення договору сторони відмовились.
Посилаючись на викладене, позивач просив про визнання договору купівлі-продажу вказаної квартири дійсним та визнання за ним право власності на спірну квартиру.
В судому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали, просили позов задовольнити.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлялися судом належним чином.
У відповідності до ст.ст.224, 225 ЦПК України судом ухвалено про проведення заочного розгляду справи.
Заслухавши пояснення позивача та його представника, вивчивши матеріали справи та оцінивши зібрані по справі докази у їх сукупності, суд дійшов наступного.
26 червня 2001 року укладений письмовий договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким ОСОБА_4, ОСОБА_3, яка діяла від свого імені, а також від імені свого сина ОСОБА_5, продали, а ОСОБА_1 купив квартиру АДРЕСА_1. Сторони повністю виконали всі суттєві умови договору, за яким відповідачі передали зазначену квартиру у власність позивача, а останній прийняв нерухоме майно і сплатив за нього певну грошову суму. Даний договір було зареєстровано на Універсальній біржі «Південь» за № 2389 в журналі реєстрації біржових угод з нерухомим майном 26 червня 2001 року.
Згідно архівного витягу з рішення Ленінського районного виконавчого комітету Миколаївської міської ради № 74 від 8 червня 2001 року ОСОБА_3 надано дозвіл продати спірну квартиру від імені ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 з урахуванням інтересів його інтересів.
Як слідує з паспорту позивача, він зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 з 28 листопада 2001 року. .
У відповідності до ч.2 ст.47 ЦК УРСР, який діяв на час укладення договору, та п.4 постанови №3 Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 р. «Про судову практику в справах про визнання угод недійсними» (з внесеними змінами), якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення виконана повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального посвідчення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її правонаступників, прокурора вправі визнати угоду дійсною.
За таких обставин, суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 про визнання спірного договору дійсним є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
В іншій частині позов задоволенню не підлягає, оскільки згідно зі ст.ст. 328 та 655 ЦК України у позивача ОСОБА_1 виникло право власності квартиру АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, тому у визнанні права власності позивача на зазначену квартиру в судовому порядку немає необхідності.
Керуючись ст.ст.14, 15, 209, 212-215, 224, 225 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, задовольнити частково.
В іншій частині в позові відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Н.А. Спінчевська