Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний №319/911/15-ц Головуючий у 1-й інстанції: Горбачов Ю.М.
Провадження № 22-ц/778/1189/16 Суддя-доповідач: ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2016 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Запорізької області у складі:

головуючого: Спас О.В.,

ОСОБА_1,

ОСОБА_2,

при секретарі: Бабенко Т.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Куйбишевського районного суду Запорізької області від 04 листопада 2015 року по справі за позовом ОСББ «Тонус» до ОСОБА_3, про стягнення заборгованості по внеску на утримання житлового будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИЛА :

У травні 2015 року ОСББ «Тонус» звернулось до суду з позовом до ОСОБА_3, про стягнення заборгованості по внеску на утримання житлового будинку та прибудинкової території .

В обґрунтування позову зазначено, що відповідачу на праві власності належить АДРЕСА_1.

ОСББ «Тонус» є балансоутримувачем буд. № 26 по вул. Леніна в смт. Куйбишеве Куйбишевського району, Запорізької області і надає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які повинні оплачуватись мешканцями будинку згідно встановлених тарифів. Станом на 31.03.2015 року ОСОБА_3 має заборгованість по внеску на утримання житлового будинку та прибудинкової території в розмірі 735,75 грн.

Враховуючи вищевикладене позивач просив суд стягнути з відповідача на користь ОСББ «Тонус» заборгованість з обовязкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 735,75 грн. та судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Рішенням Куйбишевського районного суду Запорізької області від 04 листопада 2015 року позов задоволено.

Стягнуто з ОСОБА_3 на користь ОСББ «Тонус» заборгованість з обовязкових платежів на утримання будинку та прибудинкової території в сумі 735,75 грн. та судовий збір в розмірі 243,60 грн.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_3 подала апеляційну скаргу, в якій посилаючись на порушення судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, просить рішення суду першої інстанції скасувати, ухвалити нове про відмову в задоволенні позову.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, судова колегія вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін,якщо визнає,що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Як вбачається з матеріалів справи відповідач ОСОБА_3 є власником квартири №7 по вул. Леніна, 6.26 в смт. Куйбишеве Запорізької області у якій прописана та проживає та якій надавалися послуги по утриманню будинку та прибудинкової території.

Згідно до вимог ст.ст.64,162 ЖК України та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою KM України від 08.10.1992 року № 57 , власники житла та наймачі у багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і зобов'язані сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової території пропорційно до займаної площі.

В справі міститься копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку № 26 по вул. Леніна, в смт Куйбишеве Запорізької області « Тонус»(а. с. 11-15,21).

Відповідач ОСОБА_3М є власником квартири АДРЕСА_2 районну Запорізької області (ас.28),тобто квартири в будинку ОСББ «Тонус».

За вимогами п.2.1 Статуту ОСББ « Тонус» метою створення ОССБ є забезпечення захисту прав його членів відповідно до Статуту та дотримання ними обовязків щодо належного утримання та використання неподільного і загального майна житлового комплексу, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених чинним законодавством України, статутними та іншими документами.

Таким чином посилання в апеляційної скарзі ,що позивач є неналежним балансоутримувачем будинку є недоречними , і на нього розповсюджуються права передбачені ст.24 Закону України « Про житлово - комунальні послуги».

Відповідно до п. п. 11.2,11.3 Статуту ОСББ здійснення прав власника не може порушувати права інших власників. Члени об'єднання зобов'язані: виконувати рішення статутних органів і, в тому числі, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні платежі (ас.23 зворотня сторінка).

Розрахунок витрат на утримання житлового будинку та прибудинкової території, який становить 50 копійок за 1 м.кв. , затверджений Статутом ОСББ «Тонус» від 02 квітня 2015 року(а.с.30,31) і оплата цих витрат є обов'язковою для всіх співвласників будинку.

Позивачем до справи надані копії договорів, укладені Об'єднанням з суб'єктами господарювання, на поточний ремонт на обслуговування будинку та прибудинкової території (а.с.29, 34-47).

Заборгованість відповідача по платежам з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01 січня 2013 року по 31 січня 2015 року підтверджується розрахунком заборгованості і становить 735 (Сімсот тридцять п'ять) гривень 75 коп.(ах.30,31), а непогодження відповідача з встановленими тарифами не свідчить про їх неправомірність і виходить за межи предмету розгляду справи.

Суд першої інстанції розглянувши справу вірно прийшов до висновку ,що ОСОБА_3М є власником квартири в будинку об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, послуги по обслуговуванню будинку фактично надаються і вона їх отримує, тому відповідач повинна вносити плату за такі послуги. Відсутність договору не може бути підставою невнесення платежів.

На підставі вищенаведеного,судова колегія вважає,що доводи апеляційної скарги суттєвими не являються і не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом першої інстанції норм матеріального чи процесуального права,які призвели або могли призвести до неправильного вирішення справи.

Керуючись ст.ст. 307,308,317 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Куйбишевського районного суду Запорізької області від 04 листопада 2015 року по цій справі залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення, проте може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України протягом двадцяти днів з дня проголошення.

Головуючий:

Судді: