Номер провадження: 22-ц/785/408/16
Головуючий у першій інстанції
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.01.2016 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Вадовської Л.М.,

суддів - Ващенко Л.Г.,

ОСОБА_2,

при секретарі - Коноваленко Х.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у цивільній справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, за участю Біляївського міжрайонного прокурора, третьої особи Усатівської сільської ради Біляївського району Одеської області про знесення самочинно збудованих будівель і споруд, зобовязання відновити огорожу на межі земельних ділянок за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Біляївського районного суду Одеської області від 4 вересня 2014 року, -

к л о п о т а н н я

про призначення повторної судової будівельно-технічної експертизи, -

в с т а н о в и л а :

Позивач ОСОБА_5, звернувшись 17 липня 2013 року до суду з вищеназваним позовом, вказала, що є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та земельної ділянки площею 0,0343 га по вул.Чкалова,44 в с.Усатове Біляївського району Одеської області, земельної ділянки площею 0,0204 га по вул.Чкалова, 44«б» в с.Усатове. Відповідач ОСОБА_4 є власником сумісної земельної ділянки площею 0,067 га по вул.Чкалова,46 в с.Усатове. Посилаючись на самочинне будівництво ОСОБА_4 на межі земельних ділянок гаражу з прибудовами, ОСОБА_5 просила визнати неправомірними дії ОСОБА_4 щодо самочинного будівництва та зайняття частини земельної ділянки, зобовязати ОСОБА_4 знести за власний рахунок самочинно збудовані на земельній ділянці по вул.Чкалова,46 в с.Усатове господарські будівлі, відновити огорожу на межі земельних ділянок (т.1 а.с.3-9).

В ході розгляду справи позивач ОСОБА_5 померла. Ухвалою Біляївського районного суду Одеської області від 17 квітня 2014 року до участі в справі в якості правонаступника залучено спадкоємця померлої сторони ОСОБА_3 (т.1 а.с.128).

Уточнивши 9 липня 2014 року вимоги, ОСОБА_3 просила визнати неправомірними дії ОСОБА_4 щодо незаконної побудови гаражу з прибудовами на межі земельних ділянок, зобовязати ОСОБА_4 за власний рахунок знести господарські будівлі на межі земельних ділянок №44 та №46 по вул.Чкалова та відновити огорожу (т.1 а.с.131-132).

Відповідач ОСОБА_4 позов не визнала (т.1 а.с.76-79, 209-210).

Рішенням Біляївського районного суду Одеської області від 4 вересня 2014 року в позові відмовлено за недоведеністю порушення права (т.1 а.с.229-232).

Рішення в апеляційному порядку оскаржено ОСОБА_3

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 11 грудня 2014 року за клопотанням представника в інтересах ОСОБА_3 призначено судову будівельно-технічну експертизу (т.2 а.с.26-28).

На виконання ухвали суду судовим експертом ОСОБА_6 Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз проведено експертизу та надано висновок експерта №267 від 31 липня 2015 року (т.2 а.с.41-63).

Після дослідження висновку експерта №267 від 31 липня 2015 року, пояснення експертом ОСОБА_6 свого висновку в суді ОСОБА_3 заявлено клопотання про призначення комісійної судової будівельно-технічної експертизи (т.2 а.с.94-95).

Клопотання підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

Земельна ділянка площею 0,0547 га та житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул.Чкалова,44 в с.Усатове належить на праві власності ОСОБА_3 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 (т.1 а.с.133-137).

Земельна ділянка площею 0,067 га по вул.Чкалова,46 в с.Усатове належить на праві власності ОСОБА_4, що підтверджено виданим Усатівською сільською радою 21 липня 2009 року державним актом (т.1 а.с.199).

Згідно свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим комітетом Усатівської сільської ради 6 жовтня 2005 року за №676, ОСОБА_4 належить житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Чкалова,46 в с.Усатове (т.1 а.с.198).

З опису меж земельної ділянки ОСОБА_3 по вул.Чкалова,44 в с.Усатове вбачається, що ділянка межує від літ.«А» до літ.«Б» з земельною ділянкою ОСОБА_4 (т.1 а.с.133).

З технічної документації, виготовленої бюро технічної інвентаризації 12 вересня 2005 року та 28 жовтня 2010 року, встановлено, зокрема, перепланування по вул.Чкалова,46 в с.Усатове будівлі літньої кухні літ.«Ж» в гараж літ.«Ж»; перепланування будівель кладової літ.«Е», літньої кухні літ.«Д», котельні літ.«Г» в прибудову літ.«а»; будівлі сараю літ.«В» в будівлю літньої кухні літ.«В» (т.1 а.с.201-208).

Комісією Усатівської сільської ради встановлено станом на липень 2010 року наявність між земельними ділянками Чкалова,46 та Чкалова,44 господарської будівлі, збудованої без дозволу на будівництво (т.1 а.с.56).

Господарська будівля по вул.Чкалова, 46 в с.Усатове, що в технічному паспорті, виготовленому у 2010 році, позначена літ.«Ж» - гараж, прибудова літ.«а» до житлового будинку згідно доводів позивача ОСОБА_3 порушує її права, так як знаходяться на межі земельних ділянок, є більшого розміру та висоти чим попередньо існуючі будівлі, знаходяться небезпечно близько до житлового будинку, впливають на його природне освітлення, інсоляцію, спричиняє замокання стін тощо.

Вирішення спору по суті потребує висновку судової будівельно-технічної експертизи.

ОСОБА_3 вважає висновок експерта №267 від 31 липня 2015 року неповним, таким, що не відповідає обєктивним обставинам, огляд та заміри при дослідженні неправильними. Крім того, не проводилось дослідження прибудови літ.«а». ОСОБА_3 наполягала на призначенні експертизи та проведення такої експертами Одеського НДІСЕ ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9

Керуючись ст.ст.27, 133, 135, 143, 144, 147, 304 ЦПК України, колегія суддів

у х в а л и л а :

Клопотання ОСОБА_3 про призначення експертизи задовольнити частково.

Призначити в справі за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про знесення самочинно збудованих будівель і споруд, зобовязання відновити огорожу на межі земельних ділянок повторну судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:

1. Чи відповідає державним стандартам, будівельним нормам та правилам будівля гаражу, прибудова до будинку, що знаходяться по вул.Чкалова,46 в с.Усатове Біляївського району Одеської області та позначені в технічному паспорті, виготовленому КП «Одеське МБТІ та РОН» 28 жовтня 2010 року, під літ.«Ж» та під літ.«а»?

2. Чи проведено по вул.Чкалова,46 в с.Усатове перепланування будівлі літньої кухні літ.«Ж» (технічний паспорт КП «Одеське МБТІ та РОН» від 12 вересня 2005 року), що знаходилась по вул.Чкалова,46 в с.Усатове, в будівлю гаражу літ.«Ж» (технічний паспорт КП «Одеське МБТІ та РОН» від 28 жовтня 2010 року зі збільшенням (зменшенням) площі будівлі, зміною розміру фундаменту, поверховості тощо?

3. Чи підпадає згідно Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна під самочинне будівництво перепланування по вул.Чкалова,46 в с.Усатове будівлі літньої кухні літ.«Ж» в будівлю гаражу літ.«Ж»; будівель кладової літ.«Е», літньої кухні літ.«Д», котельні літ.«Г» в прибудову літ.«а»; будівлі сараю літ.«В» в будівлю літньої кухні літ.«В»?

4. Яка відстань від будівлі гаражу літ.«Ж», прибудови літ.«а», що знаходяться по вул.Чкалова,46 в с.Усатове, до межі земельних ділянок №46 та №44 по вул.Чкалова в с.Усатове?

5. Яка відстань від будівлі гаражу літ.«Ж», прибудови літ.«а», що знаходяться по вул.Чкалова,46 в с.Усатове, до житлового будинку літ.«А», що знаходиться по вул.Чкалова,44 в с.Усатове ?

6. Чи забезпечено інженерно-технічні заходи для запобігання стіканню атмосферних опадів з покрівлі гаражу літ.«Ж», прибудови літ.«а», що знаходиться по вул.Чкалова,46 в с.Усатове, на територію суміжної ділянки по вул.Чкалова,44 в с.Усатове?

7. Яка висота будівлі гаражу літ.«Ж», прибудови літ.«а», що знаходяться по вул.Чкалова,46 в с.Усатове, чи відповідає висота будівель державним стандартам і будівельним нормам, чи вливає висота будівлі гаражу, прибудови на природне освітлення житлового будинку літ.«А», що знаходиться по вул.Чкалова,44 в с.Усатове, інсоляцію тощо, якщо впливає, то яку перебудову (зменшення висоти тощо) будівлі гаражу літ.«Ж», прибудови літ.«а» необхідно провести для усунення порушень прав власника житлового будинку №44 по вул. Чкалова в с.Усатове?

8. Чи наявна огорожа між земельними ділянками №44 та №46 по вул.Чкалова в с.Усатове (на ділянці від літ.«А» до літ.«Б» опису меж земельної ділянки, зазначеного в державному акті на право власності на земельну ділянку по вул.Чкалова,44 в с.Усатове); з якого матеріалу огорожа виготовлена, чи є допустимими матеріал та висота огорожі, якщо ні, то до якої висоти огорожа підлягає зниженню та з якого будівельного матеріалу виготовленню?

9. Чи можливо усунути перешкоди в користуванні житловим будинком по вул.Чкалова,44 в с. Усатове без знесення будівлі гаражу літ.«Ж», прибудови літ.«а», що знаходяться по вул.Чкалова,46 в с.Усатове ?

Проведення експертизи доручити експертам Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз, що знаходиться в м. Одесі по вул. Ланжеронівській, 21.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за неправильний висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків.

У розпорядження експертів надати матеріали цивільної справи № 22-ц/785/408/16 в двох томах.

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 забезпечити експертам доступ до земельних ділянок, що знаходяться в с. Усатове Біляївського району Одеської області по вул. Чкалова, 44 та вул. Чкалова, 46, розташованих на них будівель і споруд, для проведення необхідних для дачі висновку огляду, замірів.

Витрати по проведенню експертизи покласти на ОСОБА_3.

На час проведення експертизи провадження в справі зупинити.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення.

Ухвала в частині зупинення провадження в справі може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Л.Г.Ващенко

ОСОБА_2