Справа № 127/275/16-ц
Провадження № 2/127/1501/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2016 рокумісто Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Волошина С.В.,

при секретарі Тонкопій Ю.І.,

за участі представника позивача ОСОБА_1,

представника третьої особи ОСОБА_2,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_3 11.01.2016 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4 та ОСОБА_5, третя особа без самостійних вимог - Вінницька міська рада, про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позов мотивований тим, що відповідно до свідоцтва про право власності №554 від 29.11.1998 року позивачу на праві приватної власності належить 37/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель №9, що знаходиться в м. Вінниці, по 1-му провулку Глінки. Інші частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель за вказаною адресою належить відповідачам відповідно ОСОБА_4 189/400 та ОСОБА_5 63/400. Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 31/1883 від 15.09.1953 року за будинковолодінням закріплено земельну ділянку площею 1200 кв.м. У фактичному користуванні позивача знаходиться земельна ділянка площею 0,0552 га, в користуванні відповідачів перебуває земельна ділянка площею 0,0648 га. Позивач має намір приватизувати свою частку земельної ділянки, проте не має такої можливості без встановлення порядку користування нею між співвласниками будинковолодіння.

Викладене стало підставою для звернення з даним позовом до суду, в якому позивач просить суд ухвалити рішення, яким встановити порядок користування земельною ділянкою за адресою: м. Вінниця, 1-й провулок Глінки,9 у відповідності до кадастрового плану від грудня 2015 року, виділивши йому земельну ділянку площею 0,0552 га, що позначена на плані зеленим кольором, а відповідачам ОСОБА_4 та ОСОБА_5 земельну ділянку площею 0,0648 га, позначену на плані жовтим кольором.

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні просив позов задовольнити з тих же підстав, що в ньому наведено.

Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засіданні не зявилися, надали до суду заяви, в яких розгляд справи просили проводити у їх відсутність, позов визнали.

Представник третьої особи Вінницької міської ради ОСОБА_2 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив, загалом з приводу вирішення позовних вимог поклався на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлені наступні фактичні обставини справи та правовідносини щодо користування земельною ділянкою, врегульовані нормами Земельних кодексів України в редакції 1970 року (введений в дію 01.01.1971 року), 1990 року (введений в дію 15.03.1991 року), з огляду на набуття сторонами у справі прав власності на частини будинку з відповідними частками господарських споруд.

З матеріалів справи вбачається, що позивачу ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право приватної власності на будову, виданого Староміською районною радою народних депутатів м. Вінниці 29.11.1988 року на праві власності належить 37/100 часток житлового будинковолодіння №9, яке складається з одного двоквартирного житлового будинку та господарських будівель за адресою: м. Вінниця, 1-й провулок Глінки (а.с.4).

Відповідачу ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності від 05.06.1990 року та на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.1990 року належить 189/400 часток житлового будинковолодіння №9, яке знаходиться за адресою: м. Вінниця, 1-й провулок Глінки (інвентаризаційна справа №1524, аркуш 80-81).

Відповідачу ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 05.06.1990 року належить 63/400 часток житлового будинковолодіння №9, яке знаходиться за адресою: м. Вінниця, 1-й провулок Глінки (інвентаризаційна справа №1524, аркуш 81).

Згідно протоколу №1 від 27.03.1947 року виконавчого комітету Кіровської райради депутатів трудящих м. Вінниці ОСОБА_6 (батьку позивача) виділено земельну ділянку площею 0,12 га під індивідуальне будівництво жилого будинку по 1-му провулку Глінки в м.Вінниці (квартал №140, ділянка №16) (а.с.38). На підставі цього протоколу 21.05.1947 року, між Житловим управлінням Вінницької міської ради та ОСОБА_6 укладено договір, згідно якого останньому під житлову забудову (обкладений цеглою будинок згідно проекту) надано земельну ділянку №16 площею 1 200 кв.м в кварталі №140 по 1-му провулку Глінки в м.Вінниці (а.с.39-42).

Рішенням виконкому Вінницької міської ради № 31/1883 від 15.09.1953 року «Про наслідки обміру земель по будівельному кварталу №140 міста Вінниці» землекористувачам вказаного кварталу залишено у тимчасове користування, зокрема, земельну ділянка №16 за адресою: м. Вінниця, 1-й провулок Глінки, площею 1200 кв.м. (а.с.8-10).

Як вбачається з архівної копії рішення виконкому Вінницької міської ради депутатів трудящих №3/8075 від 24.01.1964 року «Про порушення проектів забудови», в 1955 році ОСОБА_6, згідно договору забудови від 1947 року, в кварталі №140 по 1-му провулку Глінки побудував будинок, що додатково підтверджується матеріалами інвентаризаційної справи №1524 на будинковолодіння №9 (квартал №140), що знаходиться за адресою: м.Вінниця, 1-й провулок Глінки (а.с.44-47).

В подальшому частку даного будинковолодіння було відчуженно, співвласниками будинковолодіння є сторони. Між сторонами склався наступний усталений взаємовигідний порядок користування земельною ділянкою за адресою: м.Вінниця, 1-й провулок Глінки, 9, а саме: у фактичному користуванні позивача знаходиться земельна ділянка площею 0,0552 га, в спільному користуванні відповідачів - земельна ділянка площею 0,0648 га.

Порядок користування земельною ділянкою площею 1200 кв. м., що закріплена за будинковолодінням по 1-му провулку Глінки, 9 у м. Вінниці, який погодили сторони в судовому засіданні, зафіксований в кадастровому плані, виготовленого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 28.12.2015 року. Відповідно до кадастрового плану частина спільної земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ОСОБА_3 загальним розміром 0,0552 га, зафарбована зеленим кольором, а частина спільної земельної ділянки, яка перебуває в спільному користуванні відповідачів загальним розміром 0,0648 га, - зафарбована жовтим кольором (а.с. 48). Межі земельної ділянки погоджені з суміжними землекористувачами, що підтверджено відповідним актом від 09.02.2016 року, який доданий до матеріалів справи. (а.с. 49-50).

Відповідно до п.19 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» у справах за позовами учасників спільної часткової власності на землю про встановлення порядку володіння та користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм: жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ними, розташування господарських будівель, споруд, необхідністю зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил та правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд може обговорити питання про грошову компенсацію.

При пред'явлені вимог кожним із учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельною ділянкою суд може залишити в користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо. Абзаци 1 і 2 цього пункту стосуються також випадків, коли належні особам на праві спільної власності жилий будинок, господарські будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, яка знаходиться в їх користуванні до її приватизації або за договором оренди.

На переконання суду встановлення порядку користування земельною ділянкою згідно з порядком її використання відповідно до кадастрового плану, який виготовлено сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 28.12.2015 року та запропонований сторонам, не завдає шкоди її раціональному використанню, відповідає інтересам кожного із співвласників будинку та суміжних землекористувачів. Порядок користування земельною ділянкою не позбавляє можливості кожного з співвласників користуватись своєю частиною будинковолодіння, враховуючи проходи до будинку, споруд та на вулицю.

На підставі викладеного та керуючись п.7 Перехідних положень Земельного Кодексу України, ст.ст. 90, 91, 167 ЗК України ( в редакції 1970 року), ст.7,28 ЗК України (в редакції 1990 року), ст.377 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, загальною площею 0,1200 га, що знаходиться за адресою м. Вінниця, 1-й провулок Глінки, 9, між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 згідно кадастрового плану, виготовленого сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 28.12.2015 року, відповідно до якого:

ОСОБА_3 користується земельною ділянкою площею 0,0552 га, зазначеною в кадастровому плані від 28.12.2015 року зеленим кольором;

ОСОБА_4 та ОСОБА_5 спільно користуються земельною ділянкою площею 0,0648 га, зазначеною в кадастровому плані від 28.12.2015 року жовтим кольором.

Кадастровий план земельної ділянки, виготовлений сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_7 28.12.2015 року є невід'ємною частиною цього рішення суду.

Судові витрати залишити за сторонами.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення, через Вінницький міський суд Вінницької області.

Суддя: