Справа №628/4136/15
Провадження №2/628/183/16
27 січня 2016 року Куп'янський міськрайонний суд Харківської області
у складі: головуючого - судді Скородєлової В.В.
за участю секретаря судового засідання Буткової В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в місті Куп'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 про зняття з реєстрації місця проживання фізичних осіб, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4, в якому просить суд зняти відповідачів з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1.
В обґрунтування позову позивачка зазначає, що їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу квартири від 24.11.2015 року, посвідченим приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В. та зареєстрованим в реєстрі за №4055 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер НОМЕР_1, сформованим 24.11.2015 р..
За вказаним договором купівлі-продажу квартири, ОСОБА_1 придбала та прийняла у власність від ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а ОСОБА_2 і ОСОБА_3 продали та передали квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Після укладення вказаного договору у належній позивачці на праві власності квартирі зареєстровано місце проживання відповідачів, що підтверджується довідкою з місця проживання від 10.12.2015 р. №2357.
Позивачка вказує, що реєстрація місця проживання відповідачів в належній їй на праві власності квартири створює перешкоди для охоронюваного законом її права володіти, користуватись і розпоряджатись належною їй квартирою. Так, ОСОБА_1 не може оформити субсидію та користуватися іншими пільгами, на які вона має право, зареєструвати місце постійного проживання позивачки та членів її сім'ї.
Оскільки за вищевказаною адресою відповідачі не проживають, також виникають проблеми зі сплатою надмірних комунальних послуг, які не надаються, але нараховуються за них, чим об'єктивно порушуються права позивачки.
Між ОСОБА_1 як власником житла та відповідачами відсутні будь-які домовленості щодо збереження за ними права користування цим житловим приміщенням.
Відповідно до п. 4.1 договору купівлі-продажу ОСОБА_2, ОСОБА_3 мали знятися з реєстрації за адресою знаходження вищевказаної квартири протягом десяти днів з дня підписання договору купівлі-продажу.
До цього часу відповідачі зареєстровані за адресою знаходження належної позивачці на праві власності квартири, зобов'язання не виконали.
Відповідачі не є членами сім'ї позивачки.
Вказану квартиру придбано позивачкою під час перебування у шлюбі з ОСОБА_4.
Враховуючи викладене, позивачка вважає, що її право підлягає відновленню, а відповідачі зняттю з реєстрації місця проживання у належній їй на праві власності квартирі.
Позивачка у судове засідання не з'явилася, надавши до суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, які просить суд задовольнити та просить розглянути цивільну справу при заочному розгляді справи.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином в засобах масової інформації - газеті «Слобідський край» № 5 від 12.01.2016 року, про причини неявки суду не повідомили.
Третя особа: ОСОБА_4 також в судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином.
Суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши надані письмові докази, суд вважає встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до вимог ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Отже, судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 24.11.2015 року, посвідченим приватним нотаріусом Куп'янського міського нотаріального округу Харківської області Литвиновою І.В. та зареєстрованим в реєстрі за №4055 та згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер НОМЕР_1, сформованим 24.11.2015 р. ОСОБА_1 є власницею квартири, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 13, 14, 15).
Відповідно до довідки №2357 від 10.12.2015 р. ТОВ «Керуюча компанія» «КомеЕнерго- Куп'янськ» за адресою: АДРЕСА_1, без рідства зареєстровані: ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, що також підтверджується довідками адресно-довідкового підрозділу головного управління державної міграційної служби в Харківській області від 22.12.2015 р. (а.с. 16, 26, 27).
Згідно свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_2 (а.с. 9) 27.06.2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану по місту Куп'янську реєстраційної служби Куп'янського міськрайонного управління юстиції у Харківській області зареєстрований шлюб між ОСОБА_4 і ОСОБА_1.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Таким чином встановлено, що позивачка набула право власності на нерухоме майно на законних підставах, між іншим не заборонених законом.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України, які, окрім іншого, передбачають, що правовідносини, пов'язані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкоду здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно з п.3 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій особі.
Враховуючи вищевикладене, відповідачі свої зобов'язання щодо зняття з реєстрації особисто не виконали.
Таким чином, виходячи з наведених правових норм, якщо права власника порушені, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, тому суд вважає, що в розрізі даного спору позивачка правомірно вимагає усунення будь-яких порушень її прав, у даному разі зняття з реєстрації відповідачів.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 209, 224, 226, 213-215, 296 ЦПК України, ст.ст. 16, 317, 319, 321, 328, 346, 386, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, суд -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Зняти ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2з реєстрації місця проживання за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Куп'янський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: В.В. Скородєлова