Справа № 283/985/16-ц
Провадження №2/283/436/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

( заочне)

25 серпня 2016 року м. Малин

Малинський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого - судді Міхненка С.Д.

секретаря - Ільніцької С.В.

за участю позивачап

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю « ТД Малос » про розірвання договорів оренди та зобов'язати передати земельні ділянки , -

ВСТАНОВИВ:

10 травня 2016 року позивач звернувся до Малинського районного суду з позовом до відповідача.

Пояснив , що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданого 18 квітня 2006 року йому належить на праві власності земельна ділянка, площею 6,10 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Ворсівської сільської ради Малинського району (кадастровий номер НОМЕР_2).

12 січня 2015 року між ним та ТОВ « ТД Малос » укладені договори оренди земельної ділянки відповідно до яких передано в оренду земельні ділянки площею 1,5100 га та площею 4,5900 га строком на десять років.

Відповідно до умов договору орендна плата вноситься до 31грудня поточного року та становить 1200 грн. за двома укладеними договорами , однак станом на травень 2016 року відповідач здійснив оплату лише в розмірі 500 грн.

Відповідач до суду не з'явився, свого представника не направив, повідомлений про час та місце судового розгляду в силу ст. 74 ЦПК України належним чином. Будь-яких заяв, клопотань по суті позову до суду не подав.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляд справи, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

Суд, заслухавши позивача , дослідивши надані докази в межах позовних вимог, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно з ст. 16 Закону України «Про оренду землі», укладення договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності здійснюється за згодою орендодавця та особи, яка згідно із законом вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку.

Встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1, виданого 18 квітня 2006 року є власником земельної ділянки площею 6,10 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Ворсівської сільської ради Малинського району (кадастровий номер НОМЕР_3). ( а.с. 8).

12 січня 2015 року між сторонами укладені два договори оренди земельної ділянки відповідно до яких передано в оренду земельні ділянки площею 1,5100 га та площею 4,5900 га строком на десять років.

Зазначені договори оренди зареєстровані реєстраційною службою Малинського районного управління юстиції.

Згідно з ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі», істотними умовами договору оренди землі є: об'єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки); строк дії договору оренди; орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та цільове призначення земельної ділянки, яка передається в оренду; умови збереження стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови повернення земельної ділянки орендодавцеві; існуючі обмеження (обтяження) щодо використання земельної ділянки; визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта оренди чи його частини; відповідальність сторін; умови передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.

Згідно ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивач зазначив , що станом на травень 2016 року він отримав орендну плату за укладеним договорами оренди земельних ділянок лише в розмірі 500 грн. , решту коштів в розмірі 700 грн. відповідач позивачеві не сплатив.

Дані твердження відповідачем не спростовані, а тому суд вважає, що заявлені вимог є обґрунтованими та підлягають задоволенню повністю.

З відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 1102,40 грн.

Керуючись ст.ст. 3,10,60,213,215,224,225 ЦПК України,на підставі ст.ст. 13,15,16 Закону України « Про оренду землі » ,,суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 1,5100 га від 12 січня 2015 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю « ТД Малос ».

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю « ТД Малос » повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 1,5100 га.

Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 4,5900 га від 12 січня 2015 року, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю « ТД Малос ».

Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю « ТД Малос » повернути ОСОБА_1 земельну ділянку площею 4,,5900 га.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю « ТД Малос » на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 1102,40 грн.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

В разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено відповідачем в апеляційному порядку .

У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: С. Д. Міхненко