Справа № 727/6300/16-ц
Провадження № 2/727/1825/16
21 жовтня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
Головуючого судді: - Семенка О.В.,
при секретарі: - Гончарук Н.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу, -
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі-продажу.
Вказує, що оскаржуваний договір є таким, що укладений з порушенням встановленого порядку, таким що порушує права користувача / наймача майна, тому просить визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, квартири №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 від 12.09.2001 року.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи. Причини неявки суд не повідомила. Будь-яких клопотань не заявляла, заперечення на позов не подавала. Внаслідок чого суд вважає, що можливо розглянути справу за її відсутності, постановивши заочне рішення.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач надав суду докази на підтвердження своїх доводів щодо позовних вимог.
Відповідно до ч.1 ст. 216 1 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю.
У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.
Згідно ч.1 ст. 236 ЦК України нікчемний правочин або правочин, визнаний судом недійсним, є недійсним з моменту його вчинення.
Судом встановлено, що 12.09.2001 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, квартири №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.
13.02.1997 р. гр. ОСОБА_6 представницьким ФДМ в м. Чернівці видане Свідоцтво про право власності на кв. №1 загальною площею 32,3 кв.м.
26.05.1997 року ОСОБА_6 надана довідка-характеристика на кв.1 загальною площею 30,8 кв.м.
10.09.2001 року був наданий ЧДОБТІ та зареєстрований договір дарування квартири №1 від 23.06.1997 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_7
Рішенням Ленінського районного суду м. Чернівці від 12 червня 2003 року договір дарування квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_6 та ОСОБА_7 від 23 червня 1997 року був визнаний недійсним.

Рішенням Чернівецького МВК №266 від 07.04.1998 р. відмінений п.З рішення Чернівецького МВК від 09.09.1997 року, яким було присвоєно нумерації квартир в будинку.

20.10.2000 р. ОСОБА_6 була надана характеристика на квартиру №1.

При укладені договору купівлі-продажу продавець не мав права здійснювати правочин, а саме відчуджувати квартиру.

Згідно висновків апеляційного суду Чернівецької області викладених в рішенні від 24 лютого 2011 року розподілу будинку АДРЕСА_1 на дві ізольовані квартири не проводився. Вказана обставина підтверджує неможливість зміни адреси у встановленому законом порядку. Вказаним рішенням також було визнано незаконним розпорядження органу приватизації №23081 від 13.02.1997 року.

Таким чином, оскільки на момент укладення оспорюваного договору будинок не був поділений на дві ізольовані квартири, рішення щодо визначення нумерації квартир скасоване, то договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2 слід визнати недійсним.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,60,209,213,215,218, 224-228 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, квартири №2, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 від 12.09.2001 року.

Заява про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії до Шевченківського районного суду м. Чернівці.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці.

Суддя Шевченківського

районного суду м. Чернівці Семенко О.В.