_____________________________________________________________________________________________________________________
Справа № 520/387/16-ц
Провадження № 2/520/1820/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.02.2016 року

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

При секретарі Шеховцевої О.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4, третя особа Одеська товарна біржа про визнання угоди дійсною.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вимогами постановити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі-продажу №4174 квартири АДРЕСА_1 «А» у м. Одесі, укладений між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3, який діяв від свого імені та від імені і в інтересах на той час неповнолітнього сина ОСОБА_4 та зареєстрований на Одеській товарній біржі 15 серпня 1994 року, стверджуючи, що відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору. У судовому засіданні позивачка вимоги підтримала.

Відповідачка ОСОБА_2 до суду не зявилася, надала заяву про слухання справи у її відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 позов визнав та пояснив, що ОСОБА_2 його мати, яка за станом здоровя не має змоги зявитися до суду, ОСОБА_4 його син на даний час перебуває за межами міста по роботі, про слухання справи сповіщені.

Представник Одеської товарної біржі до суду не з» явився.

Суд заслухав позивачку, відповідача, вивчив матеріали по справі і встановив наступне:

15 серпня 1994 р. ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу за умовами якого, ОСОБА_2, ОСОБА_3, який діяв від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітнього на той час сина ОСОБА_4, «продали», а ОСОБА_1 «купила» квартиру за адресою: м. Одеса вул. Космонавтів, будинок 11 «А», квартира №15.

Зазначена квартира належала ОСОБА_2, ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло №19-2071, виданого УЖКГ виконкому Одеської міськради від 21.07.1994 року (свідоцтво зареєстроване в КП «ОМБТІ та РОН»14.08.1994 року за №3073 стор.54 реєстр №94).

Сторони виконали свої зобовязання за договором: «покупець» отримала квартиру, документи на неї, оформила реєстрацію нерухомості на своє ім»я в КП «ОМБТІ і РОН», заселилась до квартири; «продавець» отримала грошові кошти за продану квартиру, що зазначено у п.5 договору. Відповідачка звільнила продану квартиру, вивезла належні їй речі, та оформила зняття з реєстраційного обліку по даній квартирі.

Договір сторони уклали у письмові формі, зареєстрували його на Одеській товарній біржі за №4174.

Оскільки договір нотаріально не посвідчено, позивачка позбавлена можливості реалізувати своє право власності на квартиру і розпорядитися нею. Оскільки відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, позивачка звернулась до суду з цим позовом і просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

При вищенаведених обставинах суд вважає позов ОСОБА_1 підлягаючим задоволенню з таких підстав: у 1994 році сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу квартири, виконали умови договору у повному обсязі. За вимогами сторони, яка виконала умови угоди, така угода може бути визнана судом дійсною, що передбачено ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963року.

При розгляді справи суд користувався нормами Цивільного кодексу України в редакції 1963 року, тому як договір купівлі-продажу було укладено та виконано в період дії цього закону.

Керуючись ст.ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, ст. ст. 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири №15 у будинку №11 «А» по вул. Космонавтів у м. Одесі, від 15 серпня 1994 року, зареєстрований на Одеські товарній біржі за №4174, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, який діяв від свого імені та від імені і в інтересах неповнолітнього на той час сина ОСОБА_4, з одної сторони і ОСОБА_1 з другої .

Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Калашнікова О. І.