РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2016 року

Володимир - Волинський міський суд ,Волинської області в складі :

головуючого судді - Канівця Л.Ф.,

за участю секретаря - Громяк А.М.,

представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3,третя особа Володимир - Волинський районний відділ управління Державної міграційної служби України у Волинській області про визнання особи такою , що втратили право на користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку, -

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з вищезазначеним позовом .

Свої позовні вимоги обгрунтовує тим, що 26 жовтня 2015 року вона придбала житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1.

Дана обставина підтверджується договором купівлі-продажу від 26.10.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу Гордійчуком Б.І. та зареєстровано в реєстрі під № 2522 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 26.10.2015 року.

При купівлі даного нерухомого майна у ньому була прописана відповідачка ОСОБА_3 , хоча фактично в даному будинку вона не проживала вже приблизно 10 років. Продавець вкзаного будинокволодіння запевнив її, що відповідач самостійно зніметься з реєстраційного обліку за місцем проживання після укладення договору купівлі-продажу.

Однак від дня укладення договору купівлі-продажу і по сьогіднішній день відповідач вімовляється добровільно знятися з реєстарційного обліку за місцем її реєстрації.

Позивач вважає, що оскільки відповідач не перебуває з нею в родинних відносинах, не проживає в зазначеному житловому будинку, не робить платежів за комунальні послуги, не приймає участі в ремонті на утриманні будинку , то це свідчить про те, що вона до даного житлового приміщення не має ніякого відношення.

Отже, обмеження відповідачем здійснення її прав як власника будинку суперечить закону і створює перешкоди в реалізації її прав як власника. .

На підставі вищевказаного, позивач просить суд визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщення, в будинку АДРЕСА_1 та зобов'язати Володимир - Волинський районний відділ управління Державної міграційної служби України у Волинській області зняти її з реєстрації зазначеного будинку .

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав, просить його задовольнити . Не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому зі згоди представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, свідка, дослідивши докази по справі у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 26.10.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Володимир-Волинського міського нотаріального округу Гордійчуком Б.І. та зареєстровано в реєстрі під № 2522 позивач ОСОБА_2 26 жовтня 2015 року придбала житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами під номером АДРЕСА_1.

Даний факт також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

З будинкової книги вбачається, що у зазначеному житловому будинку зареєстрована відповідач ОСОБА_3

В судовому засіданні свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що відповідач ОСОБА_3 в житловому будинку АДРЕСА_1 не проживає . Вона її ніколи за даною адресою не бачила. Відповідно до ст.163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених ч.1 п.1 і п.5 ч.3 і ч.4 ст. 71 ЖК України.

Відповідно до ст. 71 ч.1 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї без поважних причин за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст.72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Згідно п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від.12.04.1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування Житлового кодексу України» у справах пор визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст..71 ЖК), необхідно з'ясувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не користуються вищезазначеним житловим будинком без поважних на те причин, не виявляє бажання проживати у даному будинку, а також не сплачує платежі за комунальні послуги, будинком не цікавиться .

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання ОСОБА_3 такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,60,88, 209, 213-215, 218 ,224-226 ЦПК України,ст. ст.71,72 ЦК України , суд ,-

В И Р І Ш И В .

Позов задовольнити .

Визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування житловим приміщення, в будинку АДРЕСА_1 та зобов'язати Володимир - Волинський районний відділ управління Державної міграційної служби України у Волинській області зняти її з реєстрації зазначеного будинку .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області протягом 10 днів з дня його проголошення .

Заочне рішення може бути переглянуте судом , що його ухвалив за письмовою заявою відповідача , поданою протягом десяти днів з дня отримання її копії .

Суддя :/-/-підпис.

Згідно з оригіналом.

Суддя Л.Ф.Канівець