Справа № 505/3139/16-ц року
Провадження № 2/505/1759/2016
УХВАЛА

27.10.2016 року Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Нікітішина В.П.

при секретарі Шевчук С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Подільську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права власності,

ВСТАНОВ И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись 01.09.2016 року до суду із позовом до ОСОБА_3, та просять визнати договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «А, а» загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 37,8 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: погріб під частиною будівлі літ. «б1», літня кухня літ. «Б», сараї літ. «б, В, Г», навіс літ. «а1», убиральня літ. «Ж», вимощення І, колонка питна ІІ, ворота №1, огорожа №2,3, що знаходиться в с. Чубівка Подільського району по вул. Заводська, 58, який мав місце 01 червня 2016 року між ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 дійсним, визнавши за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2, право приватної власності по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в с. Чубівка Подільського району по вул. Заводська, 58.

Сторони у судове засідання не зявились, але надали заяви про розгляд справи у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до такого.

Згідно ст.638 ЦК договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно до ст.377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у звязку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці обєкти (крім багатоквартирних будинків).

Під час судового розгляду судом встановлено, що провадження у справі відкрито за позовною заявою, поданою без додержання вимог, викладених в п. 6 ч. 2 ст. 119 ЦПК України, тобто, позивачами не представлено доказів тому, що сторони досягли істотної умови щодо розміру земельної ділянки, яка є обовязковою істотною умовою договору купівлі-продажу житлового будинку. Не представлено доказів стосовно кадастрового номеру на земельну ділянку, як обовязкова умова договору купівлі-продажу будинку. Тому суд не може ухвалити відповідне рішення без цих обставин справи та доказів у підтвердження цих істотних умов договору.

Позивачами не представлено вищевказаних документів в обґрунтування своїх вимог.

За цих обставин позивачам слід визначити строк до наступного судового засідання на усунення цих недоліків позову.

Керуючись ст.ст. 119, 120 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Запропонувати позивачам ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у строку до наступного судового засідання, яке призначено на 09.02.2017 року о 10 год. 00 хв., усунути вищезазначені недоліки позову.

Повідомити позивачів про те, що в разі не виконання цієї ухвали суду в установлений судом строк, позовна заява щодо них буде залишена без розгляду у відповідності до п.8 ч.1 ст.207 ЦПК України.

Ухвала суду в порядку окремого від рішення у справі провадження оскарженню не підлягає.

С у д д я