Справа № 222/1834/15-ц
Провадження № 2/222/13/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 січня 2016 року смт. Володарське

Володарський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Вайновської О.Є.,

при секретарі Гранкіній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Володарське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 сільської ради Володарського району Донецької області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,

третя особа: Володарська державна нотаріальна контора,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 01.02.2014 року помер її батько ОСОБА_6, після смерті якого залишилося спадкове майно. Її мати відповідачка ОСОБА_4 від спадщини відмовилася на користь позивачки та відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3. Відповідно до домовленостей між спадкоємцями, домоволодіння по вулиці Комсомольській (нині Паркова) в селі Тополине Володарського району Донецької області, яке входить до спадкового майна, переходить до позивачки. Зазначає, що дане домоволодіння булу придбане померлим 11.10.1988 року на підставі договору купівлі-продажу, однак зазначений договір не був зареєстрований в органах БТІ, у звязку з чим нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину. Просила суд визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом після смерті батька.

Позивачка у судовому засіданні позовні вимоги підтримала, надала пояснення аналогічні викладеному в позові, просила суд задовольнити позов.

В останнє судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, представник відповідача ОСОБА_5 сільської ради до судового засідання не зявилися, надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти позову не заперечували.

Заслухавши пояснення позивачки, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_6 помер 01.02.2014 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-НО №748067, виданого виконкомом ОСОБА_5 сільської ради Володарського району Донецької області від 03.02.2014 року, актовий запис №04.

Згідно зі свідоцтва про народження серії VI-НО №424390, виданого ОСОБА_5 сільською радою Володарського району Донецької області від 30.12.1986 року, ОСОБА_7 народилася 10.12.1986 року, батьками зазначені: батько ОСОБА_6, мати ОСОБА_4, актовий запис №28.

Відповідно до витягу з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про шлюб щодо підтвердження дошлюбного прізвища від 12.06.2014 року, після реєстрації Відділом державної РАЦС реєстраційної служби Володарського РУЮ у Донецькій області 19.11.205 року шлюбу, прізвище ОСОБА_7 змінене на «Борисова».

Відповідно до ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Постановою про відмову у вчинені нотаріальної дії від 27.10.2014 року, виданою Володарською держнотконторою, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на домоволодіння №1 по вулиці Комсомольській в селі Тополине Володарського району Донецької області у звязку з відсутністю належного оформлення права власності на предмет спадкування.

Відповідно до ст. 4 Заключних і перехідних положень ЦК України (в редакції 2004 р.) щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільного Кодексу України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, які виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності.

У звязку з тим, що договір купівлі-продажу домоволодіння, який є предметом спадкування, укладений в 1988 році, тобто до набрання чинності Цивільним Кодексом України (в редакції 2004 року), суд застосовує положення законодавства України, яке діяло на час його укладення.

Відповідно до статті 86 ЦК Української РСР право власності це врегульовані законом суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження майном.

Відповідно до ст.101 ЦК Української РСР в особистій власності громадянина може бути один жилий будинок (або частина його).

Згідно зі ст.128 ЦК Української РСР, який був чинний на момент укладання договору, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Відповідно до ч.2 ст.227 ЦК Української РСР договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

З договору купівлі-продажу від 11.10.1988 року, укладеного між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 (по довіреності) вбачається, що ОСОБА_6 придбав житловий будинок за 5600 рублів. Даний договір підписаний сторонами, посвідчений 11.10.1988 року держнотаріусом ОСОБА_5 державної нотаріальної контори ОСОБА_9, зареєстрований в виконкомі ОСОБА_5 сільської ради народних депутатів за №35, стягнуто держмито.

У 1988 році порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу регулювалося Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР була затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року.

У період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості.

Відповідно до довідки виконкому ОСОБА_5 сільської ради Володарського району в Донецькій області, ОСОБА_6 був зареєстрований та проживав до дня смерті за адресою вул. Комсомольська, 1 в селі Тополине Володарського району Донецької області з ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_3.

Крім того, допитана у судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_4 пояснила, що вона є дружиною померлого ОСОБА_6 та матірю позивачки ОСОБА_1. З моменту придбання будинку в 1988 році вони проживали в ньому всією родиною. В теперішній час проживає там з дочкою - ОСОБА_1 та онукою - ОСОБА_10. Чоловік не зареєстрував право власності на будинок в БТІ оскільки на час придбання будинку така реєстрація не була передбачена, а чому пізніше не зареєстрував пояснити не змогла.

Відповідно до довідки ОСОБА_5 сільської ради Володарського району Донецької області рішення про передачу у власність земельної ділянки №1 по вулиці Комсомольській в селі Тополине не приймалося, дана земельна ділянка належить до земель комунальної власності.

Відповідно до ст.328 Цивільного Кодексу України (далі ЦК України) право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно зі ст.1 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Частина 2 статті 3 цього Закону визначає, що державна реєстрація гарантує достовірність зареєстрованих прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно ч.4 цього Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Таким чином, вищевикладене свідчить про набуття права власності на домоволодіння №1 по вулиці Комсомольській в селі Тополине Володарського району Донецької області ОСОБА_6, а тому після його смерті дане домоволодіння може бути успадковане. Враховуючи той факт, що на теперішній час позивачка позбавлена можливості отримати свідоцтво про право на спадщину за законом через те, що державна реєстрація права власності щодо вказаного домоволодіння не була проведена, суд вважає необхідним захистити права позивачки та визнати за нею в судовому порядку право власності на зазначене домоволодіння в порядку спадкування за законом.

Крім того, суд бере до уваги рішення ОСОБА_5 сільської ради Володарського району Донецької області №VII/1-11 від 12.11.2015 року «Про перейменування села Октябрське, вулиці Комсомольська села Тополине», яким вулиця Комсомольська села Тополине перейменована на Паркову, а також рішення ОСОБА_5 сільської ради №IV/7-43 від 02.04.2003 року «Про упорядкування нумерації будинків, розташованих на території с/ради».

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 328, 1216-1218 ЦК України, ст.ст.86,101,128,227 ЦК УРСР, ст.ст.10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 сільської ради Володарського району Донецької області, третя особа: Володарська державна нотаріальна контора про визнання права власності в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння №1 по вулиці Парковій в селі Тополине Володарського району Донецької області в порядку спадкування за законом після смерті 01.02.2014 року її батька ОСОБА_6, яке складається з житлового будинку літ.А-1, літньої кухні літ.Б, , сараю літ.В., погребу літ.г/п, уборної літ.Д, огорожі №1-3, які розташовані на земельній ділянці ОСОБА_5 сільської ради Володарського району Донецької області.

Повний текст рішення виготовлений 26.01.2015 року.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Донецької області через Володарський районний суд Донецької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, особами, які брали участь при розгляді справи, але не були присутніми під час проголошення рішення в той самий строк з дня отримання копії рішення.

Суддя О.Є. Вайновська