Справа № 739/275/16-ц
Провадження № 2/739/86/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"29" лютого 2016 р. м. Новгород-Сіверський

Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого судді Чепурка В.В.,

за участі:

секретаря Лукаш Н.Я.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Гремяцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 (далі позивач), діючи через свого представника ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до Гремяцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання за ним права власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок та надвірні будівлі, розташовані за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Гремяч, вул. Миру, 156, які належали ОСОБА_3.

Свої позовні вимоги мотивує тим, що після смерті ОСОБА_3, яка була його матірю, відкрилася спадщина, до складу якої входить зазначений вище житловий будинок та надвірні будівлі. Він належним чином прийняв спадщину своєї матері подавши відповідну заяву. З метою отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно звернувся до нотаріуса, однак у видачі свідоцтва йому було відмовлено у звязку з відсутністю у спадкодавця правовстановлюючих документів, які б підтверджували його право власності на вказаний вище житловий будинок. З огляду на це він змушений звернутися до суду за захистом свого права власності.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просив його задовольнити з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, при цьому подав до суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.

Як встановлено, 25 червня 2012 року в с. Гремяч Новгород-Сіверського району Чернігівської області померла ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ЕЛ №186120 від 25 червня 2012 року (а.с. 5).

З довідки виконавчого комітету Гремяцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 06 липня 2015 року №1026 вбачається, що згідно погосподарських книг ОСОБА_3 була власником житлового будинку, розташованого в с. Гремяч по вул. Леніна, 156 Новгород-Сіверського району Чернігівської області (а.с. 9).

Згідно технічного паспорту на житловий будинок за адресою: Новгород-Сіверський район, с. Гремяч, вул. Леніна, 156, розташований будинок літера «А-1», 1950 року забудови, веранда літера «а-1», сарай літера «Б-1», літня кухня та погріб, загальна вартість даного житлового будинку та надвірних будівель становить 106 854 грн. 00 коп. (а.с. 10-12).

З довідки виконавчого комітету Гремяцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області від 24 грудня 2015 року №1479 вбачається, що рішення зазначеної сільської ради від 12 жовтня 2015 року в с. Гремяч перейменовано вулицю Леніна на вулицю Миру без зміни нумерації житлових будинків (а.с. 8).

Згідно частин третьої та четвертої статті 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 01 липня 2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

До набрання чинності вказаним законом, державну реєстрацію права власності на житлові будинки та споруди регулював ряд нормативних актів, зокрема такі, як «Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, що втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», затверджена наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, «Інструкція про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих», затверджена наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та інші.

За змістом пункту 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Отже записи у погосподарських книгах, у період дії вказаних нормативно-правових актів, визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Таким чином записом в погосподарській книзі Гремяцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області підтверджується право приватної власності ОСОБА_3. на житловий будинок, збудований у 1950 році, що розташований, враховуючи зміну назви вулиці, за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Гремяч, вул. Миру, 156.

Відповідно до частини першої статті 1268 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною першою статті 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.

Рішенням Новгород-Сіверського районного суду Чернігівської області від 20 січня 2016 року, яке набрало законної сили 02 лютого 2016 року, встановлено факт родинних відносин позивача та ОСОБА_3 як «син матір» (а.с. 7).

З відповіді приватного нотаріуса Новгород-Сіверського районного нотаріального округу Чернігівської області ОСОБА_4 від 22 грудня 2015 року №1332 вбачається, що за заявою позивача до майна ОСОБА_3, яка померла 25 червня 2012 року, заведено спадкову справу №166/2015, при цьому свідоцтво про право на спадщину не видавалося (а.с. 8).

Оскільки ОСОБА_3 за життя заповіту не склала, відомості про перебування на її утриманні неповнолітніх чи недієздатних осіб відсутні, водночас позивач відповідно до статті 1261 ЦК України належить до першої черги спадкоємців ОСОБА_3 і подав відповідну заяву нотаріусу, суд приходить до висновку, що позивач належним чином прийняв спадщину ОСОБА_3, до складу якої, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обовязки, які належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок її смерті, зокрема й зазначений вище житловий будинок.

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

За таких обставин, враховуючи, що позивач набув право власності на житловий будинок, який належав його матері, однак це право не визнається через відсутність у його матері правовстановлюючих документів, суд вважає за необхідне захистити майнові права позивача, визнавши за ним у порядку спадкування за законом право власності на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Гремяч, вул. Миру, 156, що належав ОСОБА_3, відповідно позов підлягає задоволенню повністю.

Стосовно надвірних будівель, розташованих за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Гремяч, вул. Миру, 156, суд враховує, що вони призначені для обслуговування вказаного вище житлового будинку, розташованого за цією ж адресою.

Відповідно до статті 186 ЦК України річ, призначена для обслуговування іншої (головної) речі і повязана з нею спільним призначенням, є її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки надвірні будівлі є приналежностями головної речі житлового будинку, то визнання права власності на нього є визнанням права власності на відповідні господарські будівлі, тому окреме визнання права власності на такі будівлі законодавством не вимагається.

На підставі викладеного, керуючись статтями 16, 392, 1218, 1220, 1261, 1268, 1269 Цивільного кодексу України, «Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР», статтями 10, 60, 174, 208, 209, 212-215, 218, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р I Ш И В:

Позов ОСОБА_2 до Гремяцької сільської ради Новгород-Сіверського району Чернігівської області про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок, розташований за адресою: Чернігівська область, Новгород-Сіверський район, с. Гремяч, вул. Миру, 156, вартістю 106 854 (сто шість тисяч вісімсот пятдесят чотири) гривні 00 копійок.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області через Новгород-Сіверський районний суд Чернігівської області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.В. Чепурко