Справа № 579/479/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

07 квітня 2016 року Кролевецький районний суд Сумської області

в складі: судді - Сірої Г.І.,

за участі секретаря - Печенової Л.В.,

з участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Кролевець справу за позовом ОСОБА_1 до Кролевецької міської ради Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями померлому та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом,-

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду 16.03.2016 року з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в м.Кролевець Сумської області по вул. Південній, 7 знаходиться житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями (сарай літ Б, гараж літ. В, літня кухня літ. Г, сарай літ. Д, водогін літ. І, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N), право власності на який згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ не зареєстроване.

Відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на право особистої власності, посвідченого Кролевецькою держнотконторою 29 листопада 1976 року за реєстровим №1703, було відведено ОСОБА_2 під забудову земельну ділянку площею 600 кв.м по пров. Будівельному, №26 в м.Кролевець. Земельна ділянка була надана на підставі рішення виконкому Кролевецької міської ради депутатів трудящих від 14.10.1976 року №19. Згодом номер будинку та назва вулиці змінилися на Південну, №7.

ОСОБА_2 побудував будинок і надалі постійно проживав в ньому зі своєю сім'єю, підтримував його в належному технічному стані, за необхідності проводив ремонт, обробляв прилеглу земельну ділянку. ОСОБА_2 ніяких документів, які б підтверджували право власності на новозбудований будинок не виготовляв, оскільки вважав, що дозволу на забудову достатньо, щоб володіти цим будинком, як власник.

13 червня 2015 року ОСОБА_2 помер. Після його смерті відкрилась спадщина на належне померлому майно, до якого входить житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м. Кролевець Сумської області по вул. Південній, 7. Заповіту за життя ОСОБА_2 не залишив. Спадкоємцями першої черги є вона, ОСОБА_1, дочка померлого, та її рідна сестра ОСОБА_3. ОСОБА_3 на спадщину не претендує, вона у встановлений законом строк, подала заяву до нотаріальної контори про відмову від спадщини. На час відкриття спадщини вона була зареєстрована та проживала разом з батьком. Після смерті батька вона фактично володіє належною йому земельною ділянкою і будинком, який на ній знаходиться. На даний будинок ніхто не претендує і не перешкоджає їй ним користуватися. Оскільки вона проживає і має намір надалі проживати в зазначеному будинку, вона вирішила оформити свої спадкові права на нього.

Звернувшись до нотаріуса з питання отримання свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно після смерті батька вона отримала відмову, оскільки ОСОБА_2 за життя не зареєстрував право власності на будинок, що знаходиться в м.Кролевець Сумської області по вул.Південній, 7.

На сьогодні право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по вул.Південній, 7 в м.Кролевець Сумської області, який належав померлому ОСОБА_2, зареєструвати неможливо, оскільки відповідно до п.7 ст. 16 Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно», для здійснення реєстрації права власності на нерухоме майно, заяву повинен подати власник або уповноважена ним особа. Тому для встановлення зазначеного факту вона змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за нею, права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просить їх задовольнити з підстав, зазначених в позовній заяві.

Від Кролевецької міської ради до суду надійшла заява про проведення судового засідання без участі їх представника, позов визнається, при розгляді справи покладаються на розсуд суду (а.с.39).

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

В м.Кролевець Сумської області по вул.Південній, 7 знаходиться житловий будинок літ.А-1 з господарськими будівлями: сарай літ. Б, гараж літ. В, літня кухня літ.Г, сарай літ. Д, водогін літ. І, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N. Загальна площа будинку становить 99,0 кв.м, житлова площа 62,8 кв.м, вартість житлового будинку з господарськими будівлями становить 105386 грн. 00 коп. Право власності на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями в КП «Кролевецьке районне бюро технічної інвентаризації» не зареєстроване (а.с.54).

Відповідно до Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на право особистої власності, посвідченого Кролевецькою держнотконторою 29 листопада 1976 року за реєстровим №1703 (а.с.9-10, 46-47), ОСОБА_2 було відведено під забудову земельну ділянку площею 600 кв.м по пров.Будівельному, №26 в м.Кролевець. Земельна ділянка була надана на підставі рішення виконкому Кролевецької міської ради депутатів трудящих від 14.10.1976 року №19 (а.с.52). Згодом номер будинку та назва вулиці змінилися на Південну №7.

На вказаній земельній ділянці, згідно Дозволу №1631 від 14.10.1979 року (а.с.51), ОСОБА_2 розпочав будівництво житлового будинку згідно генерального плану земельної ділянки та закінчив будівництво у 1982 році, що підтверджується Актом №1631 від 15 листопада 1982 року про закінчення будівництва і прийняття в експлуатацію індивідуального домоволодіння (а.с.48).

ОСОБА_2 поселився в збудованому будинку та проживав в ньому зі своєю сімєю, що підтверджується Будинковою книгою для прописки громадян, що проживають в ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.17-23), в якій ОСОБА_2 записаний власником даного домоволодіння.

Відповідно до рішення виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 23.09.2014 року земельній ділянці, щодо якої ОСОБА_2 наданий дозвіл на розроблення пректу землеустрою по відведенню її у власність для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель присвоєно тимчасову поштову адресу: вул.Південна, 7, м.Кролевець Сумської області (а.с.12).

Згідно довідки виконавчого комітету Кролевецької міської ради (а.с.53) ОСОБА_2 має житловий будинок, який розташований на присадибній ділянці загальною площею 0,06 га за адресою: м.Кролевець, вул.Південна, 7. Право на приватизацію присадибної земельної ділянки не реалізовано.

ОСОБА_2 помер 13 червня 2015 року в м.Кролевець Сумської області (а.с.13). Після його смерті відповідно до ст. 1220 ЦК України відкрилась спадщина на належне йому майно, до складу якої входить житловий будинок з господарськими будівлями, який знаходиться в м.Кролевець Сумської області по вул.Південній, 7.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив. Як вбачається з свідоцтва про смерть (а.с.14) дружина ОСОБА_2 - ОСОБА_4 померла 01 серпня 2014 року, тобто раніше свого чоловіка. А тому спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом є дочка померлого ОСОБА_2 ОСОБА_5 (а.с.16), яка після укладення шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_1 (а.с.15) та дочка ОСОБА_3, які на момент смерті ОСОБА_2 були зареєстровані та проживали разом з спадкодавцем (а.с.17-23).

Як вбачається з довідки приватного нотаріуса Кролевецької районного нотаріального округу ОСОБА_6 (а.с.36), інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) (а.с.38) та інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) (а.с.37) після смерті 13 червня 2015 року ОСОБА_2 була заведена спадкова справа №49/2015. 16 листопада 2015 року надійшла заява ОСОБА_3 про відмову від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1. Інформація щодо заповіту, посвідченого від імені ОСОБА_2 в спадковому реєстрі відсутня.

Згідно ч.3 ст.1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно проживав із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Вказане свідчить, що ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем першої черги спадкоємців за законом, якій у відповідності до положень ст.1268 ЦК України належить спадщина померлого ОСОБА_2

Звернувшись до приватного нотаріуса Кролевецького районного нотаріального округу ОСОБА_6 з питання отримання свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно після смерті батька ОСОБА_2, позивач отримала роз'яснення (а.с.29), що згідно зі ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мінюсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Право власності у ОСОБА_2 на вказаний будинок не виникло у зв'язку з відсутністю державної реєстрації.

Таким чином, оформити спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м.Кролевець Сумської області по вул.Південній, 7 позивач не може, оскільки право власності на вказане нерухоме майно не зареєстровано у встановленому законом порядку (а.с.54). В теперішній час виготовлена технічна документація на житловий будинок по вул.Південній, 7 в м.Кролевець Сумської області (а.с.24-28), однак реєстрація будинку як нерухомості в установленому порядку неможлива в звязку зі смертю ОСОБА_2.

Оскільки, при розгляді справи в суді маються достатні докази, які свідчать про те, що ОСОБА_2 на законних підставах володів на праві власності житловим будинком з господарськими будівлями, що знаходиться в м.Кролевець Сумської області, вул.Південна, 7, тому вказаний факт слід встановити за рішенням суду. Оскільки позивач у встановленому законом порядку прийняла спадщину на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться в м.Кролевець Сумської області, вул.Південна, 7, інші спадкоємці першої черги спадкоємців за законом, які б претендували на спадщину після смерті ОСОБА_2, чи спадкоємці за заповітом відсутні, тому право власності на вказане нерухоме майно слід визнати за ОСОБА_1.

На підставі викладеного, відповідно до ст.ст.331, 392, 1216 1218, 1220 1223, 1261, 1268, 1270, 1274 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 209, 212, 214, 215, ч.2 ст.256, ст.259 ЦПК України,

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності на праві приватної власності житлового будинку з господарськими будівлями в м.Кролевець Сумської області, вул.Південна, 7: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 99,0 кв.м, житлова площа 62,8 кв.м, господарські будівлі: сарай літ. Б, гараж літ. В, літня кухня літ.Г, сарай літ. Д, водогін літ. І, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, загальною вартістю 105386,00 грн., ОСОБА_2, який помер 13 червня 2015 року в м.Кролевець Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями в м.Кролевець Сумської області, вул.Південна, 7: житловий будинок літ. А-1 загальною площею 99,0 кв.м, житлова площа 62,8 кв.м, господарські будівлі: сарай літ. Б, гараж літ. В, літня кухня літ.Г, сарай літ. Д, водогін літ. І, погріб літ. пг, вбиральня літ. У, огорожа літ. N, загальною вартістю 105386,00 грн. в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 13 червня 2015 року в м.Кролевець Сумської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_7