Справа № 1522/4564/2012
Провадження № 2з/522/44/16
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2016 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого-судді Чернявської Л.М.,

при секретарі Прусс О.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в м. Одесі заяву публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 банк Аваль» в особі Одеської обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 банк Аваль» про скасування заходів забезпечення позову,

В С Т А Н О В И В:

ПАТ «ОСОБА_1 банк Аваль» в особі Одеської обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 банк Аваль» звернулося до суду з заявою про скасування заходів забезпечення позову, накладених ухвалою Приморського районного суду міста Одеси від 05 червня 2012 року, а саме просить скасувати арешт накладений на земельну ділянку, кадастровий номер :02:002:0650, яка значиться за ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Нерубайської сільської ради за № 838 від 17.01.2006 року, площею 0,0586 га, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, СТ "Глорія", ділянка № 78, який був накладений ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 25.06.2012р. по цивільній справі №1522/4564/12 та зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна за №12661124 та виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 25.06.2012 року за №12661124 про арешт нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0650, яка значиться за ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Нерубайської сільської ради за № 838 від 17.01.2006 року, площею 0,0586 га, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, СТ "Глорія", ділянка № 78.

Мотивує вимоги тим, що на підставі договору іпотеки 2-973 від 13 квітня 2006 року та договору іпотеки 2- 1970 від 27 липня 2006 року укладених між ОСОБА_2 та Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» (надалі перейменований ПАТ «ОСОБА_1 банк Аваль»), посвідчених державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної кантори Одеської області ОСОБА_3, в забезпеченні виконання зобовязань позичальника ОСОБА_2 перед Банком, останнім було передано в іпотеку належні йому садовий будинок та земельна ділянка під №78, розташовані в садовому товаристві «Глорія», селі Нерубайське Біляївського району Одеської області. У звязку із укладенням зазначених Договорів іпотеки № 2-973 від 11.04.2006р. та 2- 1970 від 27.07.2006р., до Державного реєстру іпотек були внесені записи (реєстраційні номери обтяження) 3114252, зареєстровано 17.04.2006р. та 3525118, зареєстровано 27.07.2006р., тип обтяження: іпотека, а до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна були внесені записи (реєстраційні номери обтяження) 3101706, 3101746 від 13.04.2006р. та 3525025, 3525083 від 27.07.2006р.„ тип обтяження: заборона на нерухоме майно. Позичальник не виконує належним чином умови кредитного договору протягом тривалого часу, у звязку із чим у нього утворилася заборгованість перед Банком. Відповідно до ЗУ «Про іпотеку» у ПАТ «ОСОБА_1 банк Аваль» виникло право на задоволення своїх вимог за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, в звязку з чим, вжиті ухвалою суду заходи забезпечення позову від 05 червня 2012 року підлягають скасуванню.

Сторони в судове засідання не зявились, про день, місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином.

Відповідно до ч. 5 ст. 154 ЦПК України питання про скасування заходів забезпечення позову вирішується в судовому засіданні з повідомленням осіб, які беруть участь у справі. Неявка цих осіб не перешкоджає розгляду питання про скасування заходів забезпечення позову.

Розглянув матеріали справи, суд вважає, що заява обґрунтована та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Ухвалою Приморського районного суду міста Одеси від 05 червня 2012 року вжиті заходи щодо забезпечення позову ОСОБА_4 до ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про стягнення боргу в сумі 1 349 403,65 гривень, а саме накладено арешт на земельну ділянку, кадастровий номер :02:002:0650, що значиться за ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Нерубайської сільської ради за № 838 від 17.01.2006 року, цільове призначення -1.2 Для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, площею 0,0586 га, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська, СТ Глорія, діл. № 78, на земельну ділянку, кадастровий номер :02:002:0452, яка значиться за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки за № 2-1983, № 2-1984 від 08.10.1997 року, цільове призначення 1.2 Для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, площею 0,1103 га, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська, СТ Глорія, 84 та на майно, що належить на праві власності ОСОБА_6 та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Матеріалами справи встановлено, що рішенням Приморського районного суду міста Одеси від 26 листопада 2012 року, стягнуто з ОСОБА_7 на користь ОСОБА_4 суму боргу з урахуванням трьох процентів річних у розмірі 1 298 061 (один мільйон двісті девяносто вісі тисяч шістдесят одна) гривня та витрати по сплаті судового збору в розмірі 3219 (три тисячі двісті девятнадцять) гривень, а всього 1 301 280 (один мільйон триста одна тисяча двісті вісімдесят) гривень 93 копійки.

З наданих суду матеріалів вбачається, що на підставі договору іпотеки 2-973 від 13 квітня 2006 року та договору іпотеки 2- 1970 від 27 липня 2006 року укладених між ОСОБА_2 та Акціонерним поштово-пенсійним банком «Аваль» (надалі перейменований ПАТ «ОСОБА_1 банк Аваль»), посвідчених державним нотаріусом Біляївської державної нотаріальної кантори Одеської області ОСОБА_3, в забезпеченні виконання зобовязань позичальника ОСОБА_2 перед Банком, останнім було передано в іпотеку належні ОСОБА_2 садовий будинок та земельна ділянка під №78, розташовані в садовому товаристві «Глорія», селі Нерубайське Біляївського району Одеської області.

У звязку із укладенням зазначених Договорів іпотеки № 2-973 від 11.04.2006р. та 2- 1970 від 27.07.2006р., до Державного реєстру іпотек були внесені записи (реєстраційні номери обтяження) 3114252, зареєстровано 17.04.2006р. та 3525118, зареєстровано 27.07.2006р., тип обтяження: іпотека, а до Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна були внесені записи (реєстраційні номери обтяження) 3101706, 3101746 від 13.04.2006р. та 3525025, 3525083 від 27.07.2006р.„ тип обтяження: заборона на нерухоме майно.

ОСОБА_2 не виконує належним чином умови кредитного договору протягом тривалого часу, у звязку із чим у нього утворилася заборгованість перед Банком.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених ст. 12 цього Закону: у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель маг право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Як зазначає заявник, між ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» та позичальником іпотекодавцєм досягнуто згоду про добровільну реалізацію іпотечного майна в рахунок погашення заборгованості позичальника за кредитним договором.

Під час звернення до нотаріусу для укладення такого договору, нотаріус повідомив про наявність у Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису про арешт іпотечного майна - земельної ділянки під №78, розташованої в садовому товаристві «Глорія», селі Нерубайське Біляївського району Одеської області.

Реєстраційний номер обтяження: 12661124; Підстава обтяження: Ухвала 1522/4564/12, 05.06.2012, Приморський районний суд. м. Одеси, суддя Чернявська Л.М.: Обєкт обтяження: земельна ділянка кадастровий номер :02:002:0650, яка значиться за ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Нерубайської сільської ради за № 838 від 17.01.2006 року, цільове призначення-1.2 Для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби, площею 0,0586 га, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, СТ "Глорія", діл. № 78, адреса: Одеська обл., Біляївський р., с. Нерубайське, "Глорія" садове товариство, земельна ділянка 78, кадастровий номер: :02:002:0650.

Згідно ч. 1 ст. 575 ЦК України, Іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Відповідно до ст.ст. 1, 3, 4 Закону України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом; іпотека виникає на підставі договору, закону або рішення суду; Іпотекою може бути забезпечене виконання дійсного зобов'язання або задоволення вимоги, яка може виникнути в майбутньому на підставі договору, що набрав чинності; обтяження нерухомого майна іпотекою підлягає державній реєстрації відповідно до закону

Згідно абз. 6 ст. З ЗУ «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі йогоЯї виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Згідно ч. 3 ст. 154 ЦПК України заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.

Отже, вжитті ухвалою суду Приморського районного суду міста Одеси від 05 червня 2012 року заходи щодо забезпечення позову підлягають скасуванню.

Керуючись ст.ст. 154, 208-210 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Заяву публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 банк Аваль» в особі Одеської обласної дирекції АТ «ОСОБА_1 банк Аваль» про скасування заходів щодо забезпечення позову задовольнити.

Скасувати арешт накладений на земельну ділянку, кадастровий номер :02:002:0650, яка значиться за ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Нерубайської сільської ради за № 838 від 17.01.2006 року, площею 0,0586 га, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, СТ "Глорія", ділянка № 78, який був накладений ухвалою Приморського районного суду м. Одеси від 25.06.2012р. по цивільній справі №1522/4564/12 та зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна за №12661124.

Виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна запис від 25.06.2012 року за №12661124 про арешт нерухомого майна - земельної ділянки кадастровий номер :02:002:0650, яка значиться за ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Нерубайської сільської ради за № 838 від 17.01.2006 року, площею 0,0586 га, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, Нерубайська сільська рада, СТ "Глорія", ділянка № 78.

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі апеляційної скарги на ухвалу суду протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Л. М. Чернявська

24.10.2016