Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1076/16-ц
Провадження № 2/392/754/16
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 жовтня 2016 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:
Головуючої: судді Кавун Т.В.
при секретарі Стець Т.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ Авангард" ,
про визнання недійсним договору оренди ,
04.08.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником земельних ділянок, загальною площею 3,09 та 1,91 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право власності на землю І-КР № 012306 .
Вона дізналася, що належна їй земельна ділянка перебуває в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард" , що між нею та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договора оренди, які зареєстровано реєстраційною службою. Але вона договора оренди на належну їй земельну ділянку площею 3,09 га та 1,91 га. не укладала, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавала, договір не підписувала, тому просить суд визнати недійсним договір оренди укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард".
В судове засідання представник позивача з"явився, надіслала заяву про розгляд справи у її відстуність, позовні вимоги підтримула.
Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, тому суд вважає за можливе справу розглянути у відсутність відповідача на підставі доказів, що містяться в матеріалах справи та постановити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки № 459-2 площею 3,09 га та № 459-1 площею 1,91 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно державного акту на право приватної власності на землю серія І-КР № 012306, виданого 23.02.2001 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 2948.
З наданого висновку експерта № 129 від 14.07.2016 року, отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що в графі" орендодавець" договору оренди земельної ділянки від 17.07.2015 року укладеного між та ТОВ " СТОВ "Авангард", виконані не ОСОБА_1., а іншою особою із наслідуванням підпису ОСОБА_1.
Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.
Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.
Тому, враховуючи, що позивач договора оренди земельної ділянки не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард", а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач будучи власником земельної ділянки має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в двох примірниках договорів оренди підпис виконано не позивачем, а іншою особою, із наслідуванням її підпису, що підтверджує факт не підписання позивачем договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплювала письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже позов підлягає задоволенню.
У зв"язку з задоволенням позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати у вигляді сплати судового збору та на користь держави.
Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215, 226,228 ЦПК України,
Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп. .
Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь держави судовий збір в сумі 551 грн. 20 коп. .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун