Ухвала

29 лютого 2016 року м. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Нагорняка В.А., Писаної Т.О., Юровської Г.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5, про визнання договору купівлі-продажу удаваним в частині зазначення покупця, визнання покупцем, визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку, визнання права власності та виселення, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 31 липня 2014 року та ухвалу апеляційного суду Одеської області від 18 листопада 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У травні 2014 року ОСОБА_7 звернувся до суду з указаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що у 2008 році він вирішив придбати житло поблизу промтоварного ринку «Сьомий кілометр» в Одеській області, у зв'язку з цим звернувся до голови садового товариства «Консервщик» (далі - СТ «Консервщик»), розташованого на території Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області, яка запропонувала йому садовий будинок для придбання.

Позивач домовився з власником садового будинку ОСОБА_5 про ціну, строки та інші умови догвоору купівлі-продажу, у тому числі, щодо зазначення в договорі як покупця ОСОБА_6

Позивач зазначав, що 03 листопада 2008 року він придбав у ОСОБА_5 садовий будинок з господарчими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій він розташований, за які особисто сплатив ОСОБА_5 кошти у розмірі 271 027,00 грн. У договорі купівлі-продажу покупцем було зазначено ОСОБА_4

Того ж дня ОСОБА_4 на підставі довіреності уповноважив позивача на здійснення від його імені будь-яких дій з оформлення документів на будинок та розпорядження зазначеним садовим будинком.

Крім того, 03 листопада 2008 року позивач вступив у члени СТ «Консервщик» та у подальшому вселився у спірний будинок і постійно проживав у ньому протягом 2009-2012 років, провів роботи з електрифікації та забезпечення водовідведення, здійснив ремонт, оплачував за надані комунальні послуги та членські внески у кооператив.

Враховуючи викладене, позивач просив визнати договори купівлі-продажу садового будинку з господарчими будівлями та спорудами і земельної ділянки, укладені 03 листопада 2008 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4, удаваними з моменту їх укладення в частині зазначення покупцем ОСОБА_4; визнати його покупцем за вказаними договорами купівлі-продажу; визнати недійсним свідоцтво про право власності, видане 18 квітня 2013 року на імя ОСОБА_4; визнати за ним право власності на спірний садовий будинок з господарськими будівлями та спорудами; визнати за ним право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1; усунути перешкоди у користуванні власністю шляхом виселення ОСОБА_4 з садового будинку.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 31 липня 2014 року позов ОСОБА_7 задоволено.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу садового будинку, укладений 03 листопада 2008 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_4

Визнано ОСОБА_7 покупцем за договором купівлі-продажу садового будинку від 03 листопада 2008 року.

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на садовий будинок серії НОМЕР_1, видане 18 квітня 2013 року на ім.'я ОСОБА_4

Визнано за ОСОБА_7 право власності на садовий будинок АДРЕСА_1.

Визнано за ОСОБА_7 право власності на земельну ділянку площею 0,06 га, розташовану в СТ «Консервщик» Овідіопольського району Одеської області.

Виселено ОСОБА_4 із садового будинку АДРЕСА_1.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Одеської області від 05 листопада 2014 року рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 31 липня 2014 року скасовано і ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позову.

Ухвалою Вищого спеціалізовано суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 11 березня 2015 року рішення апеляційного суду Одеської області від 05 листопада 2014 року скасовано, справу направлено на новий апеляційний розгляд.

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 18 листопада 2015 року залишено без змін рішення Овідіопольського районного суду Одеської області від 31 липня 2014 року.

У касаційній скарзі ОСОБА_4, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить вказані судові рішення скасувати і передати справу на новий розгляд до суду першої інстанції.

Колегія суддів дійшла висновку про призначення справи до судового розгляду.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_4, третя особа - ОСОБА_5, про визнання договору купівлі-продажу удаваним в частині зазначення покупця, визнання покупцем, визнання недійсним свідоцтва про право власності на земельну ділянку, визнання права власності та виселення призначити до судового розгляду на 16 березня 2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів:В.А. Нагорняк Т.О. Писана Г.В. Юровська