Справа № 628/3026/16-ц
Провадження № 2/628/1268/16 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2016 року Купянський міськрайонний суд Харківської області

в складі: головуючого - судді Демченко І.М.

за участю секретаря Романової Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Купянську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним вище позовом посилаючись на те що, він є власником домоволодіння № 16, розташованого по провулку Польовому міста Куп'янська Харківської області. Крім нього, у помешканні значаться зареєстрованими відповідачі ОСОБА_2 і її мати ОСОБА_3, які в грудні 2014 року без попередження виїхали за межі України та з того часу убудинку не проживають, участі в утриманні житла не приймають, їх речі відсутні. Реєстрація цих осіб у будинку перешкоджає позивачу повною мірою розпоряджатися своєю нерухомістю та скористатися правом на оформлення субсидії, тому він змушений звернутися з даним позовом до суду.

Сторони по справі надали суду заяви, у яких позивач просив розглянути справу у його відсутності і задовольнити позовні вимоги. Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 згідно їх заяви, посвідченої 10.10.2016 року нотаріусом нотаріального округу м. Жигульовська Самарської області ОСОБА_4, не мають заперечень проти позову ОСОБА_1 про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням за адресою: Харківська область м. Купянськ провулок Польовий, 16 ( а.с.43).

Фіксація судового процесу технічними засобами не проводилася згідно вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З'ясувавши позиції сторін і перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. При цьому відповідно до ч.3 ст.60 ЦПК України доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Згідно з ч.1 ст.179 ЦПК України предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.

У ході розгляду справи судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська область м. Купянськ, провулок Польовий, 16 (колишній номер 12) що підтверджується копіями : свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 05.06.2012 р. приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі № 846; витягом про державну реєстрацію прав; договору купівлі-продажу частки житлового будинку, посвідченого 02.08.2012 року приватним нотаріусом Купянського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі № 1248; витягу з Державного реєстру правочинів та нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_6 від 11.03.2013 року про здійснення повного розрахунку за купівлю-продаж частини домоволодіння ( а.с.4-7,14,15).

Згідно копій довідок уповноважених виконкому Купянської міськради по квартальним комітетам № 11 і № 5, виданих і 25.02.2016 р. за № 1396 і 12.08.2016 р. за № 3665 відповідно, а також копій побудинкової книги та паспорту позивача, ОСОБА_1 зареєстрований і мешкає за адресою: м. Купянськ, Харківської області, провулок Польовий, 16, та разом з ним значаться зареєстрованими, але не мешкають, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.8-13,16,17,18).

Крім того, факт не проживання відповідачів з 15 грудня 2014 року за місцем їх реєстрації у будинку позивача підтверджується копією комісійного акту, складеного 30 липня 2016 року мешканцями провулку Польового та погодженого уповноваженим виконкому по квартальному комітету № 5 ОСОБА_7 12.08.2016 р. ( а.с.19).

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

За правилами статей 316, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Стаття 321 ЦК України гласить, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Отже, в викладених вище обставин і норм закону випливає, що підстави, на грунті яких позивач набув своє право власності на нерухоме майно, є незмінними, законними та діючими дотепер.

Згідно ч.1, ч.2 ст. 386 ЦК України держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Відповідно до вимог ст. 72 ЖК України особа може бути визнана у судовому порядку такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності понад строки, встановлені ст. 71 ЖК України (у випадку тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї протягом 6 місяців) та ст. 405 ЦК України (щодо членів сімї власника житла понад рік).

Крім того, на підставі ст. 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, з цього слідує, що в разі тривалого не проживання особи за місцем реєстрації, що становить перешкоди у користуванні та розпорядженні майном, власник цього майна має право заявити вимоги, зокрема, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщення.

Житлові права охороняються законом, за винятком випадків, коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

Визнання відповідачами предявленого позову, що підтверджується надісланою ними нотаріально посвідченою заявою, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Таким чином, враховуючи те, що відповідачі добровільно виїхали з належного позивачу домоволодіння за межі України, на протязі тривалого часу будинком не користуються, про що свідчить акт і заява відповідачів, надіслана з м. Жигульовська Самарської області, але з реєстраційного обліку дотепер не знімаються, участі в утриманні житла не приймають, не є членами сімї власника майна та підстави для збереження за ними цього приміщення відсутні. ОСОБА_1, як власник нерухомого майна, згідно вимог статті 41 Конституції України та статті 391 ЦК України, має право вільно користуватись і розпоряджатись свою власністю, однак реєстрація місця проживання відповідачів у належному позивачу домоволодінні перешкоджає цьому, що призводить до порушення його прав. На підставі викладеного вище, ґрунтуючись на наданих суду доказах, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209-218 ЦПК України, ст. 316, 319, 386,391 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 і ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю та визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням- задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 уздійсненні права користування майном шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням житловим будинком № 16 з надвірними будівлями по провулку Польовому в місті Купянську Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги через Купянський міськрайонний суд Харківської області, а особами, які є учасниками справи, але не були присутні при його оголошенні у той же строк і в тому ж порядку з дня отримання ними копії рішення суду.

Головуючий Демченко І.М.