Справа № 140/2166/15-ц
№2/140/51/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17.02.2016 року м. Немирів

Немирівський районний суд Вінницької області в складі головуючого судді Науменка С.М., при секретарі Буназів К.В., з участю адвоката ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Немирівлатінвест» про розірвання договору оренди землі ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом про розірвання договору оренди землі, мотивуючи тим, що на праві приватної власності йому належить земельна ділянка площею 4.3463 га. призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва про що видано Державний акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯЛ 227877 від 01 грудня 2010 року.

15 серпня 2011 року між ним та ТОВ «Немирівлатінвест» було підписано договір оренди землі, який в послідуючому був зареєстрований у Відділі Держкомзему у Немирівському районні Вінницької області під реєстровим номером 07717 від 12.08.2012 року.

Під час укладення договору оренди землі від 15 серпня 2011 року між ОСОБА_2 та орендодавцем було узгоджено всі умови договору.

З часу укладення договору, з 2011 року орендар систематично порушує умови договору оренди землі, зловживаючи своїми правами, пункт 33 даного договору права орендаря, де зазначено, що орендар має право передати орендовану земельну ділянку або її частину іншій особі в суборенду за згодою орендодавця. Якщо протягом одного місяця орендодавець не надішле письмового повідомлення щодо своєї згоди чи заперечення, орендована земельна ділянка або її частина може бути передана в суборенду. Так на протязі останніх трьох років орендар самостійно не обробляє належну йому земельну ділянку. Належну йому земельну ділянку без будь якого договору суборенди, без його на те згоди обробляє СФГ «Відродження» с. Обідне Немирівського району.

ОСОБА_2 неодноразово звертався до керівництва відповідача, як усно так і письмово з приводу усунення вище вказаного порушення умов договору, але одержав письмову відповідь що з його звернення не зрозуміло його вимоги.

Орендар порушує взяті на себе зобовязання за договором, а саме п.п.31,33,34.

В звязку з цим позивач ОСОБА_2 просить суд розірвати договір оренди землі укладений між ним та ТОВ «Немирівлатінвест».

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити з мотивів викладених в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Немирівлатінвест» ОСОБА_4, в судовому засіданні позовну заяву не визнає, заперечує проти його задоволення.

В судовому засіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 суду пояснили, що на їхню думку земельну ділянку позивача в даний час обробляє СФГ «Відродження» с. Обідне, а не ТОВ «Немирівлатінвест» з яким укладався договір оренди.

Суд заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, свідків, оцінивши зібрані по справі матеріали, приходить до висновку, що в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Немирівлтінвест» слід відмовити так як в судовому засіданні не було здобуто достатніх доказів того, що належна позивачу земельна ділянка в даний час обробляється СФГ «Відродження» без його дозволу.

Представник відповідача ТОВ «Немирівлатінвест» в судовому засіданні категорично заперечив факт передачі земельної ділянки позивача в суборенду СФГ «Відродження». Пояснив, що техніка інших господарств згідно відповідних договорів залучається до с/г робіт. Орендна плата за користування земельною ділянкою регулярно виплачується відповідачем ОСОБА_2. Будь-яких договорів про передачу земельної ділянки в суборенду суду надано не було.

Висновок начальник Немирівського відділення Гайсинського відділу ГУНП у Вінницькій області від 29.12.2015 року в якому зазначено, що земельні ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_7 обробляє СФГ «Відродження» суд до уваги не приймає, так як він ґрунтується лише на поясненні самого ОСОБА_7, який працює водієм та ОСОБА_6, який працює трактористом. Вказані особи не є фахівцями в галузі земельних відносин, з їх пояснень взагалі незрозуміло на підставі чого вони зробили висновок, що земельна ділянка позивача обробляється СФГ «Відродження», і звідки їм відомо про місце розташування спірних земельних ділянок. Представнкики СФГ «Відродження» та ТОВ «НЕмирівлатінвест» опитані не були.

Опитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судовому засіданні також не змогли пояснити про точне місце розташування земельної ділянки позивача та обґрунтувати свій висновок про те, що її передано в суборенду СФГ «Відродження».

На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що в задоволенні заявлених позовних вимог слід відмовити.

Керуючись ст.ст.208-218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 з обмеженою відповідальністю «Немирівлатінвест» с. Сподахи Немирівського району про розірвання договору оренди землі відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду Вінницької області на протязі десяти днів з моменту отримання повного тексту рішення суду.

Копія вірна:

Суддя Немирівського

районного суду: ОСОБА_8