Справа № 505/380/16-ц
Провадження по справі № 2/505/484/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"17" лютого 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивачка, ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачки, ОСОБА_2, при цьому наполягала на дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований у с. Куяльник, Котовського району, Одеської області, по вул. Львівська 61, укладений між нею,ОСОБА_1 та відповідачкою, 22 липня 2015 року та визнанні за нею, ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 61 а у с. Куяльник, Котовського району Одеської області, вул. Львівська, який складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 45, 5 кв. м., житловою 25, 9 кв. м., погріб з шийкою літ. «а», прибудова літ. «а2», сараї літ. «Б», гараж літ. «В», убиральня літ. «Г», літній душ літ. «Д», ганок літ. «а1», вимощення І, колодязь питний II, огорожа №1.

Позивачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов підтримала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Відповідачка у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 22 липня 2015 року, між сторонами по справі у простій письмовій формі була укладена угода купівлі-продажу житлового будинку № 61, по вул. Львівська, у с. Куяльник, Котовського району, Одеської області. При укладенні угоди, сторонами були погоджені всі його істотні умови, зокрема щодо ціни будинку (60000 грн. згідно розписки від 22 липня 2015 року), його нотаріального посвідчення.

Однак, відповідачка, посилаючись на зайнятість, ухиляється він виконання взятих на себе зобовязань - оформлення угоди в нотаріальній конторі, що є перешкодою володіння, користування позивачкою придбаним нею майном. Окрім цього, у сторін виник спір с приводу ціни нерухомого майна.

Також, відповідачка відмовляється у переоформленні земельної ділянки, що обслуговує житловий будинок та який належить ОСОБА_2, згідно по господарській книги Куяльницької сільської ради №6 особовий рахунок №0592.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований у с. Куяльник, Котовського району, Одеської області, по вул. Львівська 61, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 22 липня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 61 а в с. Куяльник, Котовського району Одеської області, вул. Львівська, який складається з: житлового будинку літ. «А» загальною площею 45,5 кв. м., житловою 25,9 кв. м., погріб з шийкою літ. «а», прибудова літ. «а2», сараї літ. «Б», гараж літ. «В», убиральня літ. «Г», літній душ літ. «Д», ганок літ. «а1», вимощення І, колодязь питний II, огорожа №1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -