Провадження № 2/521/1169/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«14» квітня 2016 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Целуха А.П.,

при секретарі судового засідання Корнієнко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства «ЖКС»Хмельницький» про стягнення понесених витрат, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась до суду із позовною заявою КП «ЖКС»Хмельницький» про стягнення понесених витрат, посилаючись на те, що позивачкою протягом вересня - жовтня 2013 року, за власний кошт, було відремонтовано дах над квартирою №12 будинку №65 по вул. Б.Хмельницького,в м. Одесі. площею близько 50 кв.м., що належить їй на праві власності, на що вона витратила 7923 грн. на придбання будівельних матеріал для перекриття даху. З метою подальшого зарахування у якості взаєморозрахунків по здійсненню квартплати витрачених нею на будівельні матеріали коштів, вона звернулася до КП ЖКС "Хмельницький" з відповідною заявою. Однак, їй були проведені взаєморозрахунки лише на суму 3500 грн. Таким чином, позивачка вважаю, що відповідач повинен відшкодувати їй витрати понесені нею під час ремонту даху будинку над її квартирою в сумі, яку він не зарахував у якості взаєморозрахунків, а саме 4423 грн. (7923 грн.- 3500 грн). У зв'язку з невідшкодуванням у добровільному порядку позивачам шкоди, вони вимушені були звернутися до суду.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, наполягав на його задоволенні, пояснення надав аналогічні тексту позовної заяви.

Представник відповідач позовні вимоги не визнала, прохала відмовити у його задоволенні, пояснення надала аналогічні тексту заперечень.

Заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали справи, дослідивши та оцінивши подані сторонами належні та допустимі докази в їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, проаналізувавши законодавство, що регулює спірні правовідносини між сторонами, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги не підлягають до задоволення, з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності квартира за адресою АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину від 20.12.2008 року, відповідний будинок по вул. Б.Хмельницького, в м. Одеса, перебуває на балансі КП «ЖКС»Хмельницький».

Як вбачається з матеріалів справи між ОСОБА_1 та відповідачем 01 травня 2004 року, був укладений типовий договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Відповідно до товарного чеку від 15.09.2013 року позивачка придбала у ФОП ОСОБА_2 матеріал для перекриття даху - профнастіл, жолоб та спуск цинкові, піна монтажна, брус та дошка дерев'яні, а всього на суму 7923 грн.

Після чого, протягом вересня - жовтня 2013 року позивачкою за власні кошти було відремонтовано дах над її квартирою №12 будинків №65 по вул. Б.Хмельницького,в м. Одесі. площею близько 50 кв.м., що належить їй на праві власності.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно з ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

З метою подальшого зарахування витрачених на будівельні матеріали коштів в сумі 7923 грн. у якості взаєморозрахунків по здійсненню квартплати, позивачка звернулася до КП ЖКС "Хмельницький" з відповідною заявою.

Як вбачається з відповіді № П-1098 від 15.12.2014 року КП ЖКС "Хмельницький", ОСОБА_1 у листопаді 2013 року зроблений взаємозалік, у зв'язку з виконанням робіт по ремонту покрівлі над квартирою № 12 будинків №65 по вул.Б.Хмельницкого, на загальну суму: 3500 грн, згідно тарифної складової послуги "поточний ремонт" квартири №12 вказаного будинку.

Згідно калькуляції вартості послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій відповідачем з 01.01.2009 по 31.10.2015 р. надаються послуги, в тому числі, поточного ремонту згідно переліку послуг.

пункту 2.1 Статуту КП «ЖКС»Хмельницький» вбачається, що предметом діяльності підприємства є утримання, технічне обслуговування і поточний ремонт будинків, споруд та прибудинкових територій, а також дитячих і спортивних майданчиків згідно з переліком послуг з технічного обслуговування та поточного ремонту, затвердженого уповноваженим органом.

Відповідно до ст. 1 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил;

балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно із законом; виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.

виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору;

утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством;

якість житлово-комунальної послуги - сукупність нормованих характеристик житлово-комунальної послуги, що визначає її здатність задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства.

Статтею 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем. Особливими учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є балансоутримувач та управитель, які залежно від цивільно-правових угод можуть бути споживачем, виконавцем або виробником.

Згідно з п. 2.4.1. Правил технічне обслуговування жилих будинків організація поточного ремонту жилих будинків повинна проводитися відповідно до нормативно-правових та нормативно-технічних документів з організації і технології поточного ремонту жилих будинків. Поточний ремонт виконується виконавцем послуг власними силами або із залученням підрядних організацій. Неналежне виконання такими підрядними організаціями взятих на себе договірних зобов'язань є підставою цивільно-правової відповідальності, проте не звільняє виконавця послуг від власних зобов'язань.

Поточний ремонт будинку повинен проводитись з періодичністю, яка забезпечує ефективну експлуатацію будівлі з моменту завершення його будівництва (капітального ремонту, реконструкції) до моменту постановки на черговий капітальний ремонт або реконструкцію.

Як вбачається з матеріалів справи позивачка не зверталась до КП «ЖКС»Хмельницький» в установленому законном порядку, з питання проведення ремонту даху над квартирою №12 будинку № 65 по вул.Б.Хмельницкого, а вирішила провести його самостійно, за власні кошти, без належного повідомлення відповідача.

Разом з тим, відповідачем КП «ЖКС»Хмельницький» у листопаді 2013 р. було зроблено ОСОБА_1В взаємозалік на загальну суму: 3500 грн, згідно тарифної складової послуги "поточний ремонт" , у зв'язку з виконанням нею робіт по ремонту даху над квартирою №12 будинків №65 по вул.Б.Хмельницкого, що належить їй на праві власності.

Відповідно до ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до положення ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, та положеннями ч.1 ст.11 ЦПК України, згідно якої суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 22 Цивільного Кодексу України, особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування .Збитками є втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки);

Відповідно до ч.1 ст. 57 Цивільного процесуального Кодексу України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Відповідно до ч.2 ст. 57 Цивільного процесуального Кодексу України, ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів.

Таким чином, цивільним законодавством у зобов'язаннях, що виникають із заподіяння збитків, передбачена презумпція вини особи, що її завдала, відповідно до якої обов'язок доказування відсутності вини за законом покладається саме на неї. Натомість особа, якій завдано збитки, зобов'язана довести її наявність, неправомірність дій або бездіяльність особи, яка їх заподіяла та безпосередній причинний зв'язок між ними, а також визначити розмір збитків, що мають бути відшкодовані.

Оцінивши надані сторонами докази, суд приходить до висновку, що збитки на які зазначає позивач завдано їй не з вини відповідача КП «ЖКС»Хмельницький», який є балансоутримувачем будинку, оскільки суду не надано доказів звернення позивачки в період 2013 р. до КП «ЖКС»Хмельницький» з відповідною заявою щодо необхідності проведення ремонту даху над квартирою №12 будинку №65 по вул.Б.Хмельницкого.

Таким чином, ОСОБА_1, не довела суду що збитки спричинено їй внаслідок дій (чи бездіяльності) відповідача, окрім того, позивачка не маючи доказів щодо причин пошкодження даху квартири, належним чином не довела суду необхідність проведення ремонтних робіт у той період, що призвели до понесення нею витрат, і за таких обставин, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги не підлягають до задоволення.

Згідно зі статтею 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

На підставі ст.ст. 15, 16, 22, Цивільного кодексу України, Закону України «Про житлово-комунаьні послуги» та керуючись ст.ст.3, 10, 11, 57, 60, 88, 212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до КП «ЖКС»Хмельницький» про стягнення понесених витрат залишити без задоволення

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Малиновського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на протязі десяти днів з дня проголошення рішення.

ГОЛОВУЮЧИЙ А.П.ЦЕЛУХ14.04.16