Справа № 359/5249/14-ц Головуючий у І інстанції Чирка С. С.
Провадження № 22-ц/780/1429/16 Доповідач у 2 інстанції Дмитрієва Л. Д.
Категорія 46 23.02.2016
УХВАЛА

Іменем України

23.02.2016 року судова колегія судової палати у цивільних справ апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого - Дмитрієвої Л.Д.

Суддів:Олійника В.І.,Мельника Я.С.

при секретарі:Петленко І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Києві апеляційну скаргу ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_6 на рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 18.12.2015 року по справі за позовом ОСОБА_7 до ОСОБА_6, третя особа Управління Держгеокадастру у Бориспільському районі Київської області, про усунення перешкод,-

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 18.12.2015 року

позовні вимоги задоволені.

Зобов'язано ОСОБА_6 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_8 земельними ділянками з кадастровими номерами НОМЕР_4 та НОМЕР_5, що знаходяться в с.Гнідин Бориспільського району Київської області шляхом демонтажу металевого паркану встановленого на земельних ділянках з кадастровими номерами НОМЕР_4 та НОМЕР_5, що належать ОСОБА_7 на праві приватної власності.

Стягнуто з ОСОБА_6, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованої в АДРЕСА_2 на користь ОСОБА_7 ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживаючого в АДРЕСА_1 судовий збір в розмірі 121,08 грн. та витрати за проведення земельно-технічної експертизи в розмірі 23654,40 грн., а всього 23 775,48 грн. судових витрат.

ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_6 подав апеляційну скаргу , в якій просить його скасувати та ухвалити нове рішення, яким в задоволенні позову відмовити в повному обсязі. В обгрутування апеляційної скарги посилається на порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Судова колегія, заслухавши суддю-доповідача, дослідивши матеріали справи та перевіривши доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції встановлено, що відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_6 від 22.11.2005 року ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.10.2005 року серії НОМЕР_7 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована в Бориспільському районі Гнідинська сільська рада с.Гнідин з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_8 (т.1 а.с.11).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_9 від 22.11.2005 року ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 05.10.2005 року серії НОМЕР_7 є власником земельної ділянки площею 0,815 га, що розташована в Бориспільському районі Гнідинська сільська рада с.Гнідин з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_11 (т.1 а.с.12).

Рішенням Гнідинської сільської ради Бориспільського району Київської області №388 -19-V від 29.02.2008 року передано безкоштовно у власність ОСОБА_6 земельну ділянку площею близько 0,25га. для будівництва та обслуговування жилого будинку по АДРЕСА_3 в зв'язку з оформленням договору купівлі-продажу жилих будинків НОМЕР_10 та НОМЕР_12 від 30.10.2007 року , що належали ОСОБА_7 (т.1 а.с.59).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_13 від 05.12.2007 року ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.10.2007 року НОМЕР_17 є власником земельної ділянки площею 0,2254 га, що розташована по АДРЕСА_3 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_14 (т.1 а.с.110).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_16 від 05.12.2007 року ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.10.2007 року НОМЕР_18 є власником земельної ділянки площею 0,1232 га, що розташована в с.Гнідин Бориспільського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_15 (т.1 а.с.111).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_21 від 05.12.2007 року ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 30.10.2007 року НОМЕР_19 є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, що розташована в с.Гнідин Бориспільського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_20 (т.1 а.с.112).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_22 , від 13.09.2011 року ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки НОМЕР_23 від 29.02.2008 року є власником земельної ділянки площею 0,0808 га, що розташована в с.Гнідин Бориспільського району Київської області, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_24 (т.1 а.с.113).

ОСОБА_6 відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_25 від 13.09.2011 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки НОМЕР_26 від 29.02.2008 року є власником земельної ділянки площею 0,0071 га, що розташована в АДРЕСА_3 , з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_27 (т.1 а.с.114).

За договором купівлі-продажу від 30.10.2007 року ОСОБА_7 зобов'язується передати у власність, а ОСОБА_6 зобов'язується прийняти у власність домоволодіння під АДРЕСА_3, продаж цього домоволодіння за домовленістю сторін вчинено за 478 000 грн., які сплачені покупцем продавцю до підписання цього договору (т.1 а.с.128).

Згідно договору купівлі-продажу від 30.10.2007 року ОСОБА_7 зобов'язується передати у власність, а ОСОБА_6 зобов'язується прийняти у власність земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_14, загальною площею 0,225 га. (з них: 0,225 га.-забудованих земель),яка розташована в АДРЕСА_3 і сплатити за неї 407 700 грн. (т.1 а.с.135,136).

Відповідно до висновку експерта №141011-01 від 11.10.2014 року ДП «Київського науково-дослідного інституту незалежних експертиз» на території земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_8 та кадастровий номер НОМЕР_11 (у південній їх частині) розміщено та підключено інженерні мережі, що призначені для забезпечення потреб домоволодінь АДРЕСА_3, розташованих на суміжних земельних ділянках (кадастрові номери НОМЕР_14 НОМЕР_20, НОМЕР_28) (живлять відповідні

Внутрішньо будинкові системи та забезпечують роботу відповідних споживачів). Крім того, на території земельних ділянок кадастровий номер НОМЕР_8 та кадастровий номер НОМЕР_11 (у південній їх частині) розташовано частини нежитлової та житлової будівель, а також встановлено металевий паркан. Виходячи із змісту наданих документів за результатами обміру по зовнішній поверхні встановленого металевого паркану (відносно домоволодіння АДРЕСА_3) встановлено, що площа земельної ділянки НОМЕР_3 -.02:002:0016 зменшена в південній її частині на 486,06 кв.м. за рахунок ділянки 1-2-3-4-5, площа земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_11 зменшена в південній її частині на 497,59 кв.м. за рахунок ділянки 2-6-7-3 (т.1. а.с.143-175).

Відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_29 від 30.04.2009 року ОСОБА_6 на підставі рішення Гнідинської сільської ради від 29.02.2008 року №388-19-У є власником земельної ділянки площею 0,1140 га, що розташована в АДРЕСА_3. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_30 (т.1 а.с.235).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_31 від 30.04.2009 року ОСОБА_6 на підставі рішення Гнідинської сільської ради від 29.02.2008 року №388-19-У є власником земельної ділянки площею 0,0854 га, що розташована в АДРЕСА_3, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_28 (т.1 а.с.236).

ПП «Землемір-2010» в 2014 році складено технічну документацію із землеустрою щодо проведення інвентаризації земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_7 по АДРЕСА_3(т.1 а.с.75-92).

19.01.2015 року головним державним інспектором Інспекційного управління №3 Департаменту ДАБІ у Київській області Трохименклм А.О. складено акт про те, що ОСОБА_6 не допустила посадових осіб державного архітектурно-будівельного контролю на об'єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_3 (т.1 а.с.229.230)

З висновку №6458/6459/15-41 від 17.09.2015 року експерта КНДІСЕ вбачається, що:

- фактична площа земельних ділянок, які перебувають у володінні та користуванні ОСОБА_7 згідно державних актів на право власності на землю серія НОМЕР_9 та серії НОМЕР_6 від 22.11.2005 р, що розташовані в с. Гнідин Бориспільського району Київської області з кадастровими номерам: НОМЕР_11 та НОМЕР_8 складає 0,9772 га.

- розміри та конфігурація земельних ділянок з кадастровими номерами НОМЕР_11 та НОМЕР_8, площею 0,815 га та 0,2500 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства та для будівництва та обслуговування жилого будинку, що розташовані в с. Гнідин Бориспільського району Київської області не відповідають по фактичному землекористуванню розмірам та конфігурації, зазначених в державних актах на право власності на землю серії НОМЕР_9 та серії НОМЕР_6 від 22.11.2005. Невідповідності описані у дослідницькій частині висновку та відображені у Додатку 1 та Додатку 2 до цього висновку.

-розміри та конфігурація неспівпадіння земельних ділянок, належних ОСОБА_7, детально описана у дослідницькій частині висновку.

-фактична площа земельних ділянок, які перебувають у володінні та користуванні ОСОБА_6 згідно державних актів на право власності на землю серія НОМЕР_33, серія НОМЕР_16, серія НОМЕР_21 від 05.12.2007 р., серія НОМЕР_29, серії НОМЕР_31 від 30.04.2009 р. та серії НОМЕР_32, серія НОМЕР_34 від 13.09.2011 р., що розташовані в с. Гнідин Бориспільського району Київської області з кадастровими номерами: НОМЕР_35; НОМЕР_36; НОМЕР_20 та НОМЕР_24; НОМЕР_27;НОМЕР_30; НОМЕР_28, складає 1,0241 га.

-розміри та конфігурація земельних ділянок ОСОБА_6 з кадастровими номерами: НОМЕР_35; НОМЕР_36; НОМЕР_20 та НОМЕР_24; НОМЕР_27; НОМЕР_30; НОМЕР_28, площею 0,2254 га, 0,1232 га, 0,2500 га, 0,0808 га, 0,0071 га, 0,1140 га, 0,0854 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, що розташовані в с. Гнідин Бориспільського району Київської області не відповідають по фактичному землекористуванню розмірам та конфігурації, зазначених в державних актах на право власності на землю серії НОМЕР_13, серії НОМЕР_16, серії НОМЕР_21 від 05.12.2007 р.. та серії НОМЕР_22, серії НОМЕР_25 від 13.09.2011 р.

-розміри та конфігурація неспівпадіння земельних ділянок, належних ОСОБА_6, детально описана у дослідницькій частині висновку.

-межі земельних ділянок з кадастровими номерами: НОМЕР_11 та НОМЕР_8, які належать ОСОБА_7, порушені накладанням на них домоволодіння ОСОБА_6 (АДРЕСА_3). Площа накладання на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_8 становить 0,0474 га (474 м.кв.), а площа накладання земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_11 становить 0,0472 га (472 м.кв.). Більш детальний опис накладання міститься у дослідницькій частині висновку та у Додатку 1 та Додатку 2 до нього.

-на земельних ділянках ОСОБА_7 з кадастровим номерами: НОМЕР_11 та НОМЕР_8, що розташовані в с. Гнідин Бориспільського району Київської області розташовано споруди та будівлі, належні ОСОБА_6. А саме: повністю розташована будівля електричної підстанції площею 5 м.кв. ( у Додатку 1 та Додатку 2 до висновку позначені літ. Б (ТИ) жовтим кольором), частково на цю ж ділянку потрапляє частина нежитлового приміщення площею 5 м.кв. (у Додатку 1 та Додатку 2 до висновку позначено літ.А (КН) та жовтим кольором), також частково накладається житловий будинок (у Додатку 1, Додатку 2 до висновку позначено літ. В (КЖ) та жовтим кольором), площа накладання становить 5 м.кв.

Також на цих ділянках розташований металевий паркан, загальна довжина якого становить 96,95 м. З них по ділянці з кадастровим номером НОМЕР_8 58,98 м, а по ділянці з НОМЕР_11 - 37,97 м. (т.2 а.с.83-92).

Крім того, з цього ж висновку вбачається, що окремо проведено обміри земельних ділянок , що належать ОСОБА_7 з кадастровими номерами НОМЕР_11 та НОМЕР_8 та встановлено, що обидві земельні ділянки огороджені по периметру бетонним та металевим (збоку відповідача) парканом(т.2 а.с.86 зворот., 87)

З відповідей Управління Держгеокадастру у Бориспільському районі від 01.12.2015 року та 25.11.2015 року вбачається, що у зв'язку із дублюванням кадастрового номера НОМЕР_8 ОСОБА_7 (Державний акт НОМЕР_6 від 22.11.2005 року) присвоєно новий кадастровий номер НОМЕР_4. У зв'язку із дублюванням кадастрового номера НОМЕР_11 ОСОБА_7 (Державний акт НОМЕР_9 від 22.11.2005 року) присвоєно новий кадастровий номер НОМЕР_5 (т.2 а.с.137,144,145).

З витягу НОМЕР_39 від 25.11.2015 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_4 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,2500 га. на праві власності належить ОСОБА_7 Документ, що став підставою для виникнення права- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 05.10.2005 року НОМЕР_7, документ, що посвідчує право-Державний акт від 22.11.2005 року НОМЕР_37 (т.2 а.с.146,147).

Відповідно до витягу НОМЕР_40 від 25.11.2015 року з Державного земельного кадастру про земельну ділянку вбачається, що земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_5 з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,8148 га. на праві власності належить ОСОБА_7 Документ, що став підставою для виникнення права- договір купівлі- продажу земельної ділянки від 05.10.2005 року НОМЕР_7 , документ, що посвідчує право-Державний акт від 22.11.2005 року НОМЕР_38 (т.2 а.с.151,152).

З витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 01.12.2015 року вбачається, що за ОСОБА_7 з 01.12.2015 року зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_4 та земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_5 (т.2 а.с.157).

Згідно ст.60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

У відповідності до ч.3 ст.41 Конституції України право приватної власності є непорушним.

За правилами ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

У відповідності до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Враховуючи відповіді Управління Держгеокадастру у Бориспільському районі від 01.12.2015 року та 25.11.2015 року, витяг НОМЕР_39 від 25.11.2015 року з Державного земельного кадастру, витяг НОМЕР_40 від 25.11.2015 року з Державного земельного кадастру суд приходить до висновку що земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_5 це та ж земельна ділянка, яка належить ОСОБА_7 і якій раніше був присвоєний кадастровий номер НОМЕР_11, земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_4 це також та земельна ділянка,яка належить ОСОБА_7 і якій раніше був присвоєний кадастровий номер НОМЕР_8.

Судом встановлено, що зі сторони відповідача на земельних ділянках позивача розташований металевий паркан, який перешкоджає ОСОБА_7 використовувати земельні ділянки з кадастровими номерами НОМЕР_5 та НОМЕР_4 на власний розсуд, що є неприпустимим з огляду на положення ч.І ст.321 ЦК України.

Судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції, що для відновлення порушеного права позивача слід зобов'язати відповідача усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_8 земельними ділянками з кадастровими номерами НОМЕР_4 та НОМЕР_5, що знаходяться в с.Гнідин Бориспільського району Київської області шляхом демонтажу металевого паркану встановленого на земельних ділянках з кадастровими номерами НОМЕР_4 та НОМЕР_5, що належать ОСОБА_7 на праві приватної власності.

Судова колегія погоджується з висновком суду першої інстанції, що відсутні підстави для застосування строку позовної давності, оскільки в супереч вимогам ч.І ст.60 ЦПК України, не доведено суду жодним належним та допустимим доказом тієї обставини, що позивач знав про своє порушене право в 2007 році. Даний строк слід відраховувати з моменту проведення ПП «Землемір 2010», інвентаризації земельних ділянок для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд для ведення особистого селянського господарства ОСОБА_7 по АДРЕСА_3, тобто з 2014 року.

Посилання апелянта на те, що технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності громадянина ОСОБА_7 виготовлялась із порушенням вимог законодавства, суд першої інстанції вірно не взяв до уваги, оскільки на ім'я ОСОБА_7 були виготовлені Державні акти на право на земельну ділянку 22.11.2005 року, які на момент розгляду справи є чинними, ніким не скасовані, будь-якого рішення компетентного органу, що підтвердив неправомірність виготовлення державних актів матеріали справи не містять.

Доводи апеляційної скарги не спростовують привильних висновків суду першої інстанції.

Рішення суду, переглянуте судовою колегією в межах доводів апеляційної скарги, відповідає вимогам закону, порушення або неправильного застосування норм матеріального та процесуального права при розгляді справи та прийнятті рішення не встановлено, тому підстав для скасування рішення судова колегія не вбачає.

Керуючись ст.ст.307,308 ЦПК України судова колегія,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_6 відхилити.

Рішення Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 18.12.2015 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили негайно, але може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ.

Головуючий:

Судді: