ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18.02.2016 року м. Бар
Барський районний суд Вінницької області
в складі: головуючого, судді Хитрука В.М.
при секретарі Малюговій А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Бар Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Управління Державної міграційної служби у Вінницькій області, про усунення перешкод в користуванні власністю, втрату права користування житловим приміщенням, зняття з реєстраційного обліку, -
Позивач свої вимоги до суду мотивував тим, що він є власником житлового будинку № 40, по вулиці Шкільна, в с. Терешки Барського району Вінницької області. У будинку зареєстрована ОСОБА_2, яка з квітня 2013 року добровільно покинула будинок. Місце її перебування не відоме. Її реєстрація перешкоджає позивачу розпоряджатися будинком, отримувати субсидію та призводить до сплати комунальних послуг в збільшеному розмірі. Тому, позивач просив суд позбавити ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням у вказаному будинку та зняття з реєстраційного обліку.
Представники позивача ОСОБА_3 та адвокат ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та наполягли на їх задоволенні. Проти ухвалення заочного рішення не заперечували.
Відповідач по справі ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, тому справа вирішена на підставі наявних в ній даних у відсутність відповідача.
Судом ухвалено проведення заочного розгляду даної справи.
Свідок ОСОБА_5 у судовому засіданні пояснив, що ОСОБА_2 добровільно покинула будинок позивача в 2013 році. З того часу не зявлялася. Місце її перебування невідоме. ОСОБА_1 її не виселяв, не виганяв, перешкод для вселення не чинив.
Представник третьої особи Управління Державної міграційної служби у Вінницькій області ОСОБА_6 проти позову не заперечував, просив справу розглянути без його участі, про що надав суду письмову заяву.
Суд, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов доведений та обґрунтований і його необхідно задовольнити в повному обсязі. До такого висновку суд дійшов з наступного.
Так, ОСОБА_1 є власником житлового будинку № 40, по вулиці Шкільна, в с. Терешки Барського району Вінницької області на підставі свідоцтва № 187 про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами зареєстрованого 23.03.2006 року КП «Барське районне бюро технічної інвентаризації» за реєстровим № 285.
Відповідно до ст. 150 ЖК України та ст. 383 ЦК України громадяни, які мають у приватній власності житловий будинок, квартиру, користуються ним для особистого проживання і проживання членів сім`ї.
У вказаному будинку зареєстрована ОСОБА_2.
З квітня 2013 року відповідач добровільно покинула місце реєстрації, не проживає у вказаному будинку та добровільно не бажає знятися з реєстраційного обліку, що підтверджується домовою книгою та довідкою виконавчого комітету Терешківської сільської ради Барського району Вінницької області № 1373 від 18.11.2015 року. Вона жодного разу вселитися в будинок за місцем колишнього проживання не намагалася. Власник будинку ОСОБА_1 її не виселяв, не виганяв, перешкод для вселення не чинив.
Реєстрація відповідачки створює для позивача перешкоди в користуванні житлом та позбавляє права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися власним майном.
Договір найму жилого приміщення між сторонами не укладався. Згоди на користування жилим приміщенням позивач не надавав.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення будь-яких перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч. 1 ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Аналогічні положення містяться в п.10 Постанови № 2 від 12 квітня 1985 року Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України», де вказано, що якщо особа була відсутньою понад встановлені строки без поважних причин, то суд вправі визнати його таким, що втратив право на житлову площу.
Відповідно до п.11 Постанови Пленуму ВС України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» на ствердження вибуття суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).
Позивачем виконано всі можливі та передбачені законом умови для добровільного зняття з реєстрації відповідача.
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
За таких обставин суд, керуючись ст. ст. 5, 10, 60, 212, 213, 225 ЦПК України, ст. 150, ст. 167 ЖК України, ст. ст. 328, 334, 386, 391, ЦК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», -
Позов задовольнити повністю.
Позбавити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування житловим приміщенням у житловому будинку № 40, по вулиці Шкільна, в с. Терешки Барського району Вінницької області.
Заочне рішення може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Копію заочного рішення не пізніше трьох днів з дня його проголошення направити відповідачу.
Відповідач протягом 10 днів з дня отримання копії заочного рішення може подати до Барського районного суду Вінницької області письмову заяву про його перегляд.
Позивач протягом 10 днів з дня проголошення заочного рішення має право подати апеляційну скаргу на заочне рішення.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення це рішення може бути оскаржене відповідачкою в апеляційному порядку.
Суддя: