Якимівський районний суд Запорізької області
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

2/330/76/2016

Справа № 330/2193/15-ц

"31" березня 2016 р. Якимівський районний суд Запорізької області у складі:

головуючого судді - Федорець С.В.

при секретарі - Шеліповій Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1, в інтересах якого діє ОСОБА_2, до Якимівської селищної ради Якимівського району Запорізької області про визнання права власності, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності, за наступними підставами.

27.12.2002 року рішенням Якимівської селищної ради №8 позивачеві було виділено земельну ділянку площею 0,10 га по вул. Молодіжній у смт Якимівка для будівництва житлового будинку. 07.04.2003 року рішенням Якимівської РДА №172 позивачеві було надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на 3 кімнати житловою площею 37,50 кв.м і господарсько-побутових приміщень на виділеній земельній ділянці. Коли було завершено будівництво, як вказує позивач, через брак коштів він у КП «Якимівське БТІ» не отримав свідоцтво про право власності. 29.08.2013 року рішеням Якимівської селищної ради №9 позивачеві був наданий дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,1428 га по вул. Молодіжній,83 у смт Якимівка. Одночасно позивач звернувся до Державної реєстраційної служби Якимівського РУЮ з метою реєстрації права власності на житловий будинок, але йому відмовлено у зв'язку з відсутністю документів щодо виникнення прав на земельну ділянку. У КП «Якимівське БТІ» позивачеві пояснили, що на теперішній час свідоцтв про право власності на нерухоме майно ця організація вже не видає. В ГАСК позивачеві в оформленні права власності було відмовлено через відсутність в нього права власності на земельну ділянку. Таким чином, як вказує позивач, на теперішній час в нього відсутня можливість оформлення відповідно до діючого законодавства права власності на належний йому житловий будинок.

На підставі викладеного, позивач просить визнати за ним право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 36,0 кв.м, житловою площею 15,8 кв.м, гараж «Б», водогін №1, розташовані по вул. Молодіжній,83 у смт Якимівка.

Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав у повному обсязі та проти задоволення позову не заперечує, у наступні судові засідання не з'явився, надавши суду заяву з проханням слухати справу у його відсутність, проти позову не заперечував.

Представник третьої особи до судового засідання не з'явився повторно, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомив, тому суд вважає за можливе слухати справу у його відсутність.

Заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає частковому задоволенню, з наступних підстав.

Згідно до наданої копії рішення Якимівської селищної ради №8 від 27.12.2002 року «Про виділення земельної ділянки для будівництва індивідуальних житлових будинків та госбудівель» (а.с. 10), позивачеві було виділено земельну ділянку площею 0,10 га по вул. Молодіжній у смт Якимівка для будівництва житлового будинку.

Розпорядженням Якимівської районної державної адміністрації №172 від 07.04.2003 року «Про дозвіл на будівництво (перебудову) індивідуального житлового будинку» (а.с. 7) ОСОБА_3 був наданий дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на 3 кімнати житловою площею 37,50 кв.м і господарсько-побутових приміщень на виділеній земельній ділянці площею 0,10 га по вул. Молодіжній у смт Якимівка.

У відповідності до наданої копії технічного паспорту на житловий будинок (а.с. 12-14) та звіту про експертну оцінку вартості житлового будинку (а.с. 15-16), позивачем було завершено будівництво житлового будинку по вул. Молодіжній у смт Якимівка.

Однак, як пояснив представник позивача у судовому засіданні, позивач не отримав у відповідному порядку свідоцтво про право власності на вказаний житловий будинок, оскільки не мав на це грошових коштів.

29.08.2013 року, після завершення будівництва, рішенням Якимівської селищної ради №9 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) (а.с. 11) ОСОБА_3 було надано дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі площею 0,1428 га по вул. Молодіжній,83 у смт Якимівка.

На теперішній час оформити технічну документацію на земельну ділянку позивач не має можливості, оскільки ним не оформлено право власності на житловий будинок. У свою чергу, при оформленні права власності на житловий будинок позивачеві необхідні правовстановлюючі документи на земельну ділянку.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином, оскільки у судовому засіданні було встановлено, що позивач на виділеній йому земельній ділянці за власний кошт побудував житловий будинок, на будівництво якого ним було також отримано відповідний дозвіл, суд приходить до висновку про правомірність вимог позивача щодо визнання за ним права власності на житловий будинок.

Однак, у відповідності до наданих документів, зокрема, технічного паспорту (а.с. 12-14), гараж, позначений літерою «Б», є незавершеним будівництвом об'єктом. Оскільки позивачем не надано документів на підтвердження стану готовності зазначеного об'єкту, у суду відсутні правові підстави для визнання за позивачем права власності на зазначене майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 376, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 61, 212, 215, 218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А-1» загальною площею 36,0 кв.м., житловою площею 15,8 кв.м, водогін №1, що розташовані за адресою: Запорізька область, смт Якимівка, вул. Молодіжна, буд. №83.

В іншій частині позову відмовити.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з моменту його проголошення до Апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд.

СУДДЯ: Федорець С.В.