печерський районний суд міста києва
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2016 року Печерський районний суд м. Києва в складі : головуючого - судді Цокол Л.І. за участі секретаря Сторожук Є.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "РАДА 7" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТОВ «РАДА7» звернулось до суду із вимогами до відповідача ОСОБА_1 і просить ухвалити рішення про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість за надані послуги передбачені Договором «Про надання послуг з управління та утримання будинку, споруд та прибудинкових територій» від 19 грудня 2012 року в розмірі 34291,29грн.- основного боргу, інфляційної складової боргу - 3332,92грн., 3%річних -2955,17грн., та відшкодувати судові витрати у вигляді сплаченого судового збору в розмірі 405,79грн. Позовні вимоги обґрунтовані наступним. ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 . Квартира загальною площею 128,5 кв. м. Житлово-експлуатаційною організацією, яка обслуговує даний будинок є ТОВ «РАДА7». Відповідно до п.2.2 укладеного між сторонами договору відповідач взяв на себе зобов'язання вносити передбачену плату за послуги по авансовій системі оплати послуг. Однак зазначений пункт договору відповідачем постійно порушується. Також між сторонами було укладено договір про надання послуг №39/07/К від 29.12.2012р. та договір про надання послуг №163/07/К від 01.08.2013р. відповідно до умов якого позивач надає відповідачу послуги з забезпечення пропускного режиму в будинку АДРЕСА_1 , а власник зобов'язується своєчасно та у повному обсязі оплачувати вартість послуг у строки та на умовах, передбачених договором. Станом на 01 вересня 2014 року в результаті несплати послуг за відповідачем утворився борг в розмірі 34 291,29грн. Виходячи з положень ст. ст. 525,526 ЦК України позивач просить стягнути заборгованість з відповідача, та застосувати положення ст. 625 ЦК України у зв'язку з несплатою боргу.

Під час судового розгляду представники позивача Зайцев І.Є. та Літус О.Г. підтримали вимоги, просили їх задовольнити, посилаючись на обставини викладені у позовній заяві та додаткових поясненнях наданих під час судового розгляду.

Представник відповідача ОСОБА_4 вимоги не визнав, заперечував проти їх задоволення, вказуючи на те, що з боку позивача не було надано жодного доказу в підтвердження викладених у позові обставин.

Вислухавши пояснення представників позивача, представника відповідача, вивчивши письмові докази надані сторонами в обґрунтування своїх вимог та заперечень, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно ст. ст. 15,16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Згідно Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством; якість житлово-комунальної послуги - сукупність нормованих характеристик житлово-комунальної послуги, що визначає її здатність задовольняти встановлені або передбачувані потреби споживача відповідно до законодавства.

Встановлено, що 29 грудня 2012 року між ТОВ «РАДА7» та ОСОБА_1 було укладено договір №387/07/К пр. надання послуг з управління та утримання будинку, споруд та прибудинкових територій. Предметом Договору є забезпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинковнх територій, а саме: прибирання прибудинкової території, прибирання сходових кліток, вивезення побутових відходів, прибирання підвалу, технічних поверхів та покрівлі, технічне обслуговування ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації, технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: гарячого водопостачання, холодного водопостачання; водовідведення; теплопостачання; зливової каналізації, дератизації, дезінсекція, обслуговування димовентиляційних каналів, технічне обслуговування та поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем у разі їх наявності, поточний ремонт конструктивних елементів, внутрішньобудинкових систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення, централізованого опалення та зливової каналізації і технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому чнолі спортивних, дитячих та інших майданчиків), поливання дворів, клумб і газонів, прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, експлуатація номерних знаків на будинках, освітлення місць загального користування і підвалів та підкачування води, енергопостачання ліфтів, періодична певірка, обслуговування і ремонт квартирних засобів обліку води та теплової енергії, у тому числі їх демонтаж, транспортування та монтаж після повірки; та здійснення функцій управління будинком АДРЕСА_1, (далі - послуги), а Споживач уповноважує Виконавця здійснювати управління будинком та зобов'язується здійснювати своєчасну оплату послуг за встановленими, у порядку визначеному чинним законодавством та Договором, тарифами у строки та на умовах, передбачених цим Договором.

Виконавець надає послуги з утримання та управління будинку та прибудинкової території, по утриманню відповідно до встановленого рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структури, періодичності та строків надання послуг, копія якого додасться до цього договору, по управлінню відповідно до погодженої сторонами ціни (тарифу) даних послуг. Рішення органу місцевого самоврядування є обов'язковим для Виконавця та Споживача та застосовується з дати набрання ним чинності в порядку, визначеному законодавством, у разі відсутності такого Рішення, Виконавець проводить нарахування послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкової територій відповідно до затвердженого Кабінетом міністрів України порядку. Зміна тарифів на утримання будинку та прибудинкової території не потребує внесення змін до цього Договору, нові тарифи застосовуються автоматично з дня їх введення.

Зазначено про те, що з 08.09.2009р. розмір щомісячної плати за надання послуг становить - 3,47грн., а з 10.03.2012р. - 4,47грн.

29 грудня 2012 року також між ТОВ «РАДА7» та ОСОБА_1 було укладено договір №39/07/К про надання послуг, згідно якого підприємство надає власнику послуги з забезпечення пропускного режиму в будинку АДРЕСА_1. а власник зобов'язується своєчасно та у повному обсязі оплачувати вартість послуг у строки та на умовах, передбачених договором. Вартість послуги склала 110,00грн., а з 01.12.2012р. -140грн. Оплата послуг за цим договором здійснюється з 08.09.2009р.

01 серпня 2013 року між ТОВ «РАДА7» та ОСОБА_1 було укладено договір №163/07/К про надання послуг, згідно якого підприємство надає власнику послуги з забезпечення пропускного режиму в будинку АДРЕСА_1. а власник зобов'язується своєчасно та у повному обсязі оплачувати вартість послуг у строки та на умовах, передбачених договором. Вартість послуги склала 125,00грн.

Окрім вказаних договорів позивачем надано розрахунок заборгованості складений представником позивача Калашнюк О.С. та виконавцем без конкретного визначення цієї особи. Вказаний розрахунок містить підписи вказаних осіб та загальні нарахування за експлуатаційні витрати, опалення та консьєрж за період з вересня 2009 року по березень 2014 року.

При цьому судом надавалась можливість представнику позивачу подати докази в обґрунтування своїх вимог, правомірності здійснених нарахувань та підтвердження наданих послуг.

Під час судового розгляду представники позивача обставини, на які вони посилались як на підставу своїх вимог не довели належними та допустимими доказами.

З урахуванням викладеного слід визнати вимоги позивача такими, що задоволенню не підлягають, оскільки вони ґрунтуються виключно на припущеннях.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 15,16 ЦК України, ст.ст.8,10,60,88,208,212,213,214, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "РАДА 7" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Цокол Л.І.