Справа № 353/1533/14-ц
Провадження № 2/353/1/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2016 року м.Тлумач

Тлумацький районний суд Івано-Франківської області у складі:

головуючого - судді Гавриш Я.М.

з участю: секретарів Мороз М.І., Гуцуляк Г.Я., Драгомирецької О.М.

позивача ОСОБА_1

представника позивача - адвоката ОСОБА_2

представника ОСОБА_3 сільської ради ОСОБА_4

відповідачки ОСОБА_5

представників відповідачки ОСОБА_6, ОСОБА_7

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тлумачі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним та скасування рішення сільської ради та зобовязання вчинити дії,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, про визнання недійсним та скасування рішення сільської ради та зобовязання вчинити дії, з тих підстав, що у відповідності до даних погосподарських книг ОСОБА_3 сільської ради Івано-Франківської області за ним рахується земельна ділянка загальною площею - 0,2833 га за адресою вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області, з якої: для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель - 0,0564 га; - для ведення особистого селянського господарства - 0,2269 га. Відповідно до заповіту від грудня 1989 року ОСОБА_8 заповів йому все своє майно, в тому числі земельну ділянку за адресою вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області. Згідно облікової карти об'єкта господарського обліку на 2011-2015 роки головою домогосподарства по вказаній адресі являється він.

Рішенням ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 04 жовтня 2012 року № 162 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації по приватизації земельних ділянок гр. ОСОБА_1І.» вирішено: надати дозвіл йому на оформлення технічної документації по приватизації земельних ділянок для будівництва та обслуговування, житлового будинку, господарських будівель та споруд, для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2833 га, в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею - 0,0564 га в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9; для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 0,2269га, а саме: урочище «Задвірське» - 0,1569 га; урочище «Задвірське» - 0,0700га.

Вважає зазначене рішення в частині надання земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею - 0,0564 га в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9 незаконними та таким, що підлягає скасуванню виходячи з наступних обставин.

У зв'язку з прийняттям рішення від 04.10.2012р. ОСОБА_3 сільської ради він звернувся до ПП «Прикарпатський земельний центр» з приводу зняття замірів земельної ділянки.

Згідно схеми земельних ділянок гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_5 в с. Нижнів, вул. Дністерська, виготовленої ПП «Прикарпастький земельний центр» для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд знаходиться земельна ділянка площею 0,1021 га, якою він фактично користується. Вказана схема погоджена та підписана сільським головою ОСОБА_9 та сусіднім землекористувачем ОСОБА_5

З наведеного рішення сільської ради від 04 жовтня 2012 року та схеми земельних ділянок вбачається, що без правових на те підстав, без його погодження, з порушенням вимог чинного земельного законодавства ОСОБА_3 сільська рада у рішенні зазначила площу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд суттєво меншу на 0,0457 га, що порушує його права.

На земельній ділянці знаходиться домоволодіння, яке належить йому згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим комітетом ОСОБА_3 сільської ради, 10.10.2005 року.

Підтвердженням того, що він являється користувачем земельної ділянки в с. Нижнів, по вул. Дністерська, 9 є: 1) дані з погосподарських книг ОСОБА_3 сільської ради Івано-Франківської області №2 від 1986-1990рр. 2) заповіт від грудня 1989 року, яким ОСОБА_8 заповів йому все своє майно, в тому числі земельну ділянку за адресою вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області; 3) карта об'єкта погосподарського обліку на 2011-2015рр; 4) витяг із генерального плану с. Нижнів місця розташування індивідуального житлового будинку гр. ОСОБА_1 по вул. Дністерська, 9 для представлення в РЕМ; 5) схема виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель; 6) матеріали інвентаризації.

Відповідачка ОСОБА_5 придбала земельну ділянку для будівництва та обслуговування будинку, яка межує із його земельною ділянкою, де знаходиться будинок. В подальшому була встановлена межа і винесена в натурі земельна ділянка, яка погоджена між його родичами та сусідами.

Протягом тривалого часу гр. ОСОБА_5, з моменту придбання сусідньої земельної ділянки, яка межує з його земельною ділянкою, здійснюється захоплення належної йому частини земельної ділянки, що підтверджується схемою виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівель, вона вчиняє неправомірні діяння пов'язанні із неодноразовим знищенням межових знаків, тим самим позбавляє його можливості володіти, користуватися та розпоряджатися належною земельною ділянкою на власний розсуд.

Так, під час його перебування у Росії в 2012 році відповідачка межові знаки позаду господарської будівлі розгорнула трактором та засипала гравієм, вчинила порушення пов'язанні із встановленням воріт. Вказане підтверджується зверненнями до сільського голови ОСОБА_3 сільської ради та з приводу порушення меж землекористувачем ОСОБА_5, знесення межових знаків та скликання комісії для встановлення межових знаків.

Відповідачка ОСОБА_5 на придбаній земельній ділянці здійснює будівництво будинку з порушенням проекту, зокрема його зміщенням на 15 метрів.

11 вересня 2004 року рішенням ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького району за №303/26/2014 «Про затвердження схеми земельних ділянок гр. ОСОБА_1І та ОСОБА_5В.» вирішено: затвердити схему земельних ділянок гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_5 жителів с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області вул. Дністерська по існуючих межах станом на 11.09.2014 року; гр. ОСОБА_5 відступити 60 см. від меж існуючої господарської будівлі гр. ОСОБА_1 на окапини.

Крім того, до сусіднього будинку відповідачки було здійснено прибудову гаражу, який вийшов на 1 м. за межі земельної ділянки та на 1,5 м до його стайні, що є порушенням ДБН. Також на межі із сусіднім землекористувачем ОСОБА_5 було збудований колодязь.

Отже, з наведеного вбачається, що відповідачка ОСОБА_5 самовільно захопила частину належної йому земельної ділянки, знищила межові знаки, чим перешкоджає йому як власнику земельної ділянки належним чином користуватись своєю власністю, та обмежила його право землевласника, вважає, що на підставі вимог ст. ст. 152. 212 ЗК України, відповідачка ОСОБА_5 повинна відновити межі та стан належної йому земельної ділянки, що існували до самовільного зайняття.

25.02.2015 року позивач ОСОБА_1 подав заяву про уточнення позовних вимог, якою просить суд: 1) зобов'язати відповідачку ОСОБА_5 усунути перешкоди в користуванні належною йому земельною ділянкою необхідною для обслуговування будівлі площею 0,1021 га, що розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області, що перебуває у його користуванні, з урахуванням схем виготовлених ПП «Прикарпатський земельний центр», погоджених сільським головою та ОСОБА_5 та 0,007 га самовільно захопленої земельної ділянки ОСОБА_5 по межі на проміжку від гаража до дороги, згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі; 2) відновити частину межових знаків по всій межі із відповідачкою ОСОБА_5 та ним на самозахопленій земельній ділянці відповідачами ОСОБА_5 та ОСОБА_3 сільською радою, яка розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області, згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі та схеми земельних ділянок гр. ОСОБА_1, гр. ОСОБА_10 виготовлених ПП «Прикарпатський земельний центр», погодженої сільським головою та ОСОБА_5; 3) зобов'язати відповідачку ОСОБА_5 повернути йому самовільно зайняту земельну ділянку, що розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області та зобов'язати привести паркан, ворота у відповідність до меж встановлених згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі та схеми земельних ділянок гр. ОСОБА_1, гр. ОСОБА_10 виготовлених ПП «Прикарпатський земельний центр», погодженим сільським головою та ОСОБА_5 та перенести каналізаційний колодязь на територію земельної ділянки, яка перебуває у користуванні ОСОБА_5 та знести частину гаража, яка знаходиться на території земельної ділянки, що користується позивач у межах 1 м.; 4) визнати недійсним та скасувати рішення відповідача ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області від 04 жовтня 2012 року № 162 Про надання дозволу на виготовлення технічної документації по приватизації земельних ділянок гр. ОСОБА_1 в частині надання йому дозволу на оформлення технічної документації по приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею - 0,0564 га в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9; 5) зобов'язати відповідача ОСОБА_3 сільську раду Тлумацького району Івано-Франківської області розглянути на сесії питання щодо надання йому земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1021га. в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9 та 0,007 га самовільно захопленої земельної ділянки ОСОБА_5 по межі на проміжку від гаража до дороги, згідно схеми виносу в натурі меж земельної ділянки і розбивки будівлі.

08.06.2015 року позивач ОСОБА_1 подав заяву про збільшення позовних вимог, в якій просить зобовязати відповідачку ОСОБА_5 демонтувати самовільно встановлену огорожу на земельный ділянці, що розташована по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області та зобовязати відповідачку ОСОБА_5 звільнити його земельну ділянку від будівельних матеріалів цегли, піску.

20.01.2015 року представник відповідачки ОСОБА_6 подав заперечення проти позову, в якому вказує, що у позовній заяві ОСОБА_1 на підтвердження того, що він являється користувачем земельної ділянки в с. Нижнів по вул. Дністерська, 9 надав ряд копій документів, однак, в жодному з них не вказано того, що земельна ділянка, якою він користується для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель становить 0,1021 га, яку він вимагає в сільської ради і яку ніби то є на схемі земельних ділянок, виготовленій ПП «Прикарпатський земельний центр». Навпаки, згідно даних облікової картки об'єкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки в користуванні позивача знаходиться земельна ділянка площею 0,2833 га, з них для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель - 0,0564 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,2269 га.

Відповідно до п. «а», ч.3, ст. 116 ЗК України однією із підстав набуття права на землю із земель державної та комунальної власності є приватизація земельних ділянок, які перебувають в користуванні громадян. В даному випадку, в законному користуванні позивача для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд перебуває земельна ділянка площею 0,0564 га. Ніяких документів, які б свідчили про передачу йому в користування для даних цілей земельної ділянки іншого розміру немає. Крім того, загальний розмір земельної ділянки, що перебуває в користуванні ОСОБА_1 не зменшився порівняно з розміром земельної ділянки попереднього користувача, що свідчить про те, що ніхто не зменшував розмір і не змінював межі його землі. На час винесення рішення сесії ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького райну Івано-Франківської області від 04 жовтня 2012 року №162 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації по приватизації земельних ділянок гр. ОСОБА_1І.», у нього в користуванні для будівництва і обслуговування житлового будинку перебувала земельна ділянка площею 0,0564 га, відповідно, він самовільно захопив решту землі, і ніякими нормативними актами не передбачено його право на її приватизацію. Відповідно до п.«в» ч.1 ст.81 ЗК України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування. Таким чином, ніхто протизаконно не зменшував розміру земельної ділянки, яка перебуває в користуванні позивача. Відповідно, рішення сесії ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького райну Івано-Франківської області від 04 жовтня 2012 року №162 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації по приватизації земельних ділянок гр. ОСОБА_1І.» є законним і відсутні будь-які підстави для його скасування.

Відповідно до облікової картки об'єкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки розмір земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ОСОБА_5 становить 0,6242 га, з яких для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд 0,2095 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,4147 га.

На вимогу позивача 17.05.2013 року узгоджувальною комісією ОСОБА_3 сільської ради було розглянуто спірне питання між помежниками ОСОБА_1 і ОСОБА_5, було здійснено обміри земельних ділянок і встановлено факт порушення меж земельних ділянок, на який в своєму позові посилається позивач. Однак, там не вказано, що саме ОСОБА_5 захопила частину земельної ділянки ОСОБА_1І, а не навпаки, і в цьому акті знову ж таки вказуються площі земельних ділянок такі ж, як у поземельних книгах.

Також, дане питання розглядалося відділом ОСОБА_11 у Тлумацькому районі Івано-Франківської області, у відповіді якого зазначено, що даний спір розглядався на місці комісією у складі начальника відділу ОСОБА_11Гірака, головного архітектора райдержадміністрації О.Долішнього та голови ОСОБА_3 сільської ради ОСОБА_9. Даною комісією не було встановлено факту порушення меж земельної ділянки, а також зазначено, що розміри земельних ділянок відповідають даним земельно-кадастрової документації ОСОБА_3 сільської ради.

Крім того, 11 вересня 2014 року було прийняте рішення сесії ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького району №303-26/2014 Про затвердження схеми земельних ділянок гр. ОСОБА_1 та ОСОБА_5 Однак, схема земельних ділянок виготовлена ПП «Прикарпатський земельний центр», яка надана суду позивачем не затверджувалась ОСОБА_3 сільською радою в такому варіанті і не підписувалась ні ОСОБА_5В ні її представником, що за необхідності може встановити відповідна експертиза. В затвердженій схемі площа земельної ділянки гр. ОСОБА_1 становить 0,0897 га, а ОСОБА_5 - 0,2010 га. Саме цей розмір її земельної ділянки приблизно відповідає даним поземельних книг, а розмір земельної ділянки ОСОБА_1 і так є більшим, що свідчить про самовільне захоплення ним землі. Мало того, що він і так вчинив незаконні дії, за допомогою працівників ПП «Прикарпатський земельний центр», сільської ради, так як він незаконно хоче відібрати у ОСОБА_5 ще й частину її земельної ділянки. На даний час, він без будь-яких на те документів та дозволів, зруйнувавши частину межових знаків, вийшовши за межі своєї земельної ділянки, побудував приміщення господарської будівлі, що підтверджується вищевказаним Актом комісії ОСОБА_3 сільської ради від 17.05.2013 року. Для того, щоб не змушувати його зносити самовільно зведену будівлю сільська рада рішенням від 11 вересня 2014 року зобов'язала відповідачку відступити 60 см. від межі цієї будівлі, чим вже порушуються затверджені розміри її земельної ділянки. Для встановлення фактичних меж своєї земельної ділянки ОСОБА_5 знову звернулася до ОСОБА_3 сільради, комісією якої було проведено обстеження та встановлено розмір земельної ділянки, який на даний час становить 0,1950 га, що підтверджується складеним комісією Актом обстеження земельної ділянки станом на 13.01.2015 року.

Крім того, усі посилання позивача на норми ЗК України та ЦК України стосуються власника земельної ділянки, яким він на даний час не є, відповідно не можуть бути враховані судом при винесенні рішення.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та його представник адвоката ОСОБА_2 позов при збільшеному та уточненому розмірі позовних вимог підтримали, з підстав наведених в позовній заяві. Додатково позивач ОСОБА_1 вказав, що проведена по справі судова земельна будівельно-технічна експертиза є незаконною, не відповідає дійсним обставинам.

Представник відповідача сільської ради ОСОБА_4 позов не визнала, просила в задоволенні позову відмовити за пезпідставністю.

Відповідачка ОСОБА_5 та її представники ОСОБА_6 та ОСОБА_7 позов не визнали, просили в задоволенні позову відмовити, з підстав наведених в запереченні проти позову.

Суд, вислухавши пояснення учасників судового розгляду, покази судового експерта ОСОБА_12, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити, з таких підстав:

Як випливає з рішення виконкому ОСОБА_3 сільської ради від 19.07.2005 року за № 87 позивачу безоплатно надано та визнано за ним право власності на житловий будинок по вул. Дністерській, 9 в с. Нижнів Тлумацького району (Т.1 а.с. 96).

На підставі наведеного рішення, позивач 10.10.2005 року отримав свідоцтво про право власності на домоволодіння по вул. Дністерській, 9 в с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області (Т.1 а.с.15).

З пояснень сторін та матеріалів справи випливає, що вказане домоволодіння належало ОСОБА_8, який помер 28.12.1989 року (Т.1 а.с. 105) та ще за життя заповів ОСОБА_13 все своє майно (Т.1 а.с. 27).

Рішенням тринадцятої сесії VI демократичного скликання ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області № 162 від 04.10.2012 року, надано дозвіл ОСОБА_1 на оформлення технічної документації по приватизації земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, для ведення особистого селянського господарства загальною площею 0,2833 га в тому числі: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею - 0,0564 га в с. Нижнів, вул. Дністерська, 9; для ведення особистого селянського господарства загальною площею - 0,2269га, а саме: урочище «Задвірське» - 0,1569 га; урочище «Задвірське» - 0,0700га (Т.1 а.с. 13).

Згідно повідомлення відділу Держземагенства у Тлумацькому районі Івано-Франківської області № П-18 від 14.03.2013 року, виходячи із земельно-кадастровою документацією ОСОБА_3 сільської ради та перевіривши обміри земельних ділянок та споруд в с. Нижнів, що перебувають у користуванні ОСОБА_1 та суміжного землекористувача ОСОБА_6, комісією не було встановлено факту порушення меж земельної ділянки, розміри земельних ділянок вищенаведених громадян відповідають даним земельно-кадастрової документації ОСОБА_3 сільської ради. Також комісією було рекомендовано ОСОБА_1 та ОСОБА_6 звернутися в проектну організацію з метою оформлення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та закріплення меж відповідними межовими знаками (Т.1 а.с. 14).

Актом №131/02-24 від 17.05.2013 року, складеним узгоджувальною комісією ОСОБА_3 сільської ради було розглянуте спірне питання між помежниками: ОСОБА_1 та ОСОБА_5 Ознайомившись із земельно-кадастровою документацією ОСОБА_3 сільської ради та провівши обміри земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель та споруд в с. Нижнів, що перебувають у користуванні ОСОБА_1 та суміжного землекористувача ОСОБА_5, комісією було встановлено факт порушення меж земельних ділянок даних громадян. Згідно матеріалів інвентаризації 1993-1995 років площа жодної земельної ділянки не відповідає дійсності. Житловий будинок ОСОБА_5 зміщений на 15 м в сторону дороги, а на земельній ділянці ОСОБА_1 крім житлового будинку не передбачено жодних господарських споруд. Площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку ОСОБА_5 складає 0,2095 га, площа земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку ОСОБА_1 складає 0,0564 га (Т.1 а.с. 22).

Рішенням двадцять шостої сесії VI демократичного скликання ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області № 303-26/2014 від 11.09.2014 року затверджено схему земельних ділянок ОСОБА_1 і ОСОБА_5, жителів с. Нижнів Тлумацького району Івано-Франківської області вул. Дністерська по існуючих межах станом на 11.09.2014 року. ОСОБА_5 відступити 60 см від межі існуючої господарської будівлі ОСОБА_1 на окапини (Т.1 а.с. 20).

Відповідно до повідомлення ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області №121/02-24 від 24.10.2014 року згідно погосподарських книг за ОСОБА_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_1 рахується земельна ділянка загальною площею 0,2833 га, а саме: - для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель 0,0564 га; - для ведення особистого селянського господарства 0,2269 га. Абрису даної земельної ділянки з описом її меж у ОСОБА_3 сільській раді не має. Відповідно до по господарської №2 на 1986-1990 роки, ОСОБА_14 користується даною земельною ділянкою із грудня 1989 року у звязку із смертю ОСОБА_8, за яким дана земельна ділянка рахувалася (Т.1 а.с. 21).

Згідно облікової картки обєкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки в ОСОБА_5 за адресою: вул. Дністерська, 11, с. Нижнів в особистому користуванні перебуває земельна ділянка розміром 0,6242 га з якої для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель 0,2095 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,4147 га (Т.1 а.с. 41).

Відповідно до акту обстеження земельної ділянки земельної комісії ОСОБА_3 сільської ради було проведено обстеження присадибної земельної ділянки жительки вул. Дністерська, 11, с. Нижнів ОСОБА_5 та визначено, що фактичний розмір її присадибної земельної ділянки для будівництва та ОЖБ (станом на 13.01.2015 року) орієнтовно становить 0,1950 га (Т.1 а.с. 43).

Згідно довідки ОСОБА_3 сільської ради № 24/02-24 від 02.03.2015 року, виданої на підставі погосподарської книги № 2 за 2011-2015 роки земельна ділянка для будівництва, обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка знаходиться в особистому користуванні ОСОБА_1 становить 0,0564 га, ОСОБА_5 становить 0,2095 га (Т.1 а.с. 97).

Відповідно до п.а ч.3 ст.116 ЗК України однією із підстав набуття права власності на землю із земель державної та комунальної власності є приватизація земельних ділянок, які перебувають в користуванні громадян.

З огляду на вищенаведене, станом на 04.10.2012 року в законному користуванні позивача для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів перебувала земельна ділянка площею 0,0564 га.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 сільська рада приймаючи 04.10.2012 року оскаржуване рішення, діяла в межах закону, на підставі та у відповідності до вимог ЗК України.

Таким чином, рішенням сесії ОСОБА_3 сільської ради від 04.10.2012 року за № 162, позивачу відповідно та з дотриманням норм чинного законодавства надано дозвіл на виготовлення технічної документації по приватизації земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,0564 га по вул. Дністерська, 9 в с. Нижнів, а тому вимога позивача щодо скасування наведеного рішення так само, як і вимога щодо зобовязання ОСОБА_3 сільську раду надати позивачу земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,1021 га в с. Нижнів по вул. Дністерська, 9 та 0,007 га є безпідставними.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС № 434822 від 25.03.2009 року ОСОБА_5 на праві приватної власності належить домоволодіння за адресою: вул. Дністерська, 11, с. Нижнів Тлумацького району (Т.1 а.с. 92). Дані відомості також підтверджуються витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.03.2009 року (Т.1 а.с. 93).

11.09.2014 року сесія ОСОБА_3 сільської ради розглянувши схеми земельних ділянок громадян ОСОБА_1 та ОСОБА_5 жителів с. Нижнів, вул. Дністерська «Про встановлення межі», розроблену ПП «Прикарпатський земельний центр» та, керуючись статтями 116, 118, 121, 122 ЗК України вирішила затвердити схему земельних ділянок гр. ОСОБА_1 та гр. ОСОБА_5, жителів с. Нижнів, вул. Дністерська по існуючих межах станом на 11.09.2014 року. Громадянці ОСОБА_5 відступити 60 см. від межі існуючої господарської будівлі гр. ОСОБА_1І на окапини (а.с.20). Вказане рішення сторонами не оспорювалося.

Як видно із затвердженої схеми земельних ділянок Павліва та ОСОБА_5 площа земельної ділянки ОСОБА_1 становить 0,0897 га, а ОСОБА_5 0,2010 га (Т.1 а.с. 42).

У відповідності до ч.1 ст.120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення..

Відповідно до ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян і юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів захисту (ст.16 ЦК).

Відповідно до вимог п. «г» ч.1 ст.96 ЗК України, землекористувачі зобовязані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів.

Відповідно до ст. 107 ЗК України, основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. У разі неможливості виявлення дійсних меж їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо фактичне використання ділянки неможливо встановити, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки. У випадках, коли в такий спосіб визначення меж не узгоджується з виявленими обставинами, зокрема з встановленими розмірами земельних ділянок, то межі визначаються з урахуванням цих обставин.

Згідно з вимогами ч.3 ст.10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Статтею 60 цього ж кодексу передбачено, що кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Вважаючи, що його право землекористування порушено, позивач ОСОБА_1 звернувся до суду і, як вбачається зі змісту його позовної заяви, способом захисту свого порушеного права обрав відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення права, шляхом повернення його частини земельної ділянки, якою на його думку незаконно користується відповідачка.

Згідно даних облікової картки об'єкта погосподарського обліку на 2011-2015 роки в користуванні позивача знаходиться земельна ділянка площею 0,2833 га, з них для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель - 0,0564 га, для ведення особистого селянського господарства - 0,2269 га.

Згідно висновку судової земельно-технічної експертизи № 012/ЗТ-15 від 29.06.2015 року дійсна площа земельної ділянки, яка перебуває в користуванні ОСОБА_1 і закріплена, наділена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: вул.Дністерська № 9 в с.Нижнів Тлумацького району ОСОБА_8 - Франківської області становить: 0,0564 га. Площа дійсного землекористування гр. ОСОБА_5 становить: 0,2095,0 га.

Відбулось руйнування межового знаку №7, що відновлено та погоджено сторонами (за участі сільської ради), по інших поворотних точках де мали б знаходитись межові знаки сторонами облаштовано стовпи огорожі. Захоплення частини земельної ділянки, відбулось ОСОБА_1, в якого відсутні необхідні рішення по збільшенню - наділі земельної ділянки та облаштуванні основи бетонно-кам'яної огорожі, що зміщено в сторону присадибної ділянки відповідачки ОСОБА_5 площею: 7,0 кв.м.

Виявлено в землекористуванні гр.ОСОБА_5 збільшення довжини західної межі на 1,14м, що збільшило площу землекористування на 3,0 кв.м, тому:

Sфакт = 2095,0 кв.м - 7,0 кв.м + 3,0 кв.м = 2091,0 кв.м.

Самовільне будівництво будівель і споруд, що впливає на розмір земельних ділянок, особливо в питанні використання та обслуговування цих будівельних об'єктів має місце в господарстві ОСОБА_1

Комплекс господарських споруд, що зведено без дозволів, без рішень, без проекту та погоджень, всупереч технічному паспорту на забудову, на земельній ділянці, що не надавалась в користування ОСОБА_1, призводить до того, що для відведення скапу та обслуговування цієї споруди земельна комісія сільської ради пропонує надати із користування ОСОБА_5 позивачу площу земельної ділянки 20,40кв.м(0,60м повздовж всієї господарської споруди). В гросподарстві гр. ОСОБА_5 вул.Дністерська № 11 в с.Нижнів, відмічено самовільне будівництво дерев'яно-дощатого гаражу та недотримання прив'язки місця забудови житлового будинку, що збудовано в межах лінійних промірів наділеної площі земельної ділянки (Т.1 а.с. 165-181).

Як встановлено в судовому засіданні та випливає з матеріалів справи розмір земельної ділянки ОСОБА_1, яка перебуває у його користуванні жодним чином не зменшено, самовільного захоплення земельної ділянки ОСОБА_5 не здійснювалося, тому жодним чином права ОСОБА_1 не порушувалися. Жодних доказів, які спростовували вищезазначені обставини ОСОБА_1 не надано.

З огляду на викладене суд вважає, що вимоги позивача про відновлення його порушеного права землекористування у визначений ним спосіб не можуть бути задоволені, оскільки не надано доказів про самовільне захоплення земельної ділянки відповідачкою.

За таких обставин, проаналізувавши сукупність доказів, наданих особами, які беруть участь у справі, суд приходить до переконання, що у задоволенні позову слід відмовити в повному обсязі.

При такому вирішенні спору судові витрати по справі слід віднести на рахунок позивача.

На підставі викладеного, ст.ст. 96, 107, 152, 158 ЗК України, Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 сільської ради Тлумацького району Івано-Франківської області, ОСОБА_5 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, визнання недійсним та скасування рішення сільської ради та зобовязання вчинити дії відмовити.

Судові витрати по справі віднести на рахунок позивача.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Тлумацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили в порядку встановленому ст.223 ЦПК України.

Головуючий Я.М. Гавриш