Ухвала

Іменем України

Справа № 712/1729/16-ц

Провадження 2/712/892/16

23 лютого 2016 року м. Черкаси

Суддя Соснівського районного суду м. Черкаси Марцішевська О.М., розглянувши матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до приватного підприємства «Надія», Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Черкаській області про скасування Декларації про готовність об'єкта до експлуатації,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду, посилаючись на те, що являється власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 19.10.2015р., виданого на підставі укладеного 15.11.2013 року між позивачем та ПП «Надія» договору № 19-27/13 дольової участі в будівництві квартири. Житловий будинок був введений в експлуатацію на підставі поданої 23.12.2014 року ПП «Надія» до управління Державної архітектурно-будівельної інспекції Декларації про готовність обєкта до експлуатації, яка була зареєстрована за номером ЧК 41. Разом тим, ведення житлового будинку в експлуатацію було здійснене без забезпечення роботи ліфта, чим порушені права позивача на користування наданої йому у власність квартири на сьомому поверсі, також відповідачами були порушені вимоги закону щодо повноти перервіки відповідності збудованого обєкта проектно-технічній документації та готовності будинку до експлуатації. Просить суд визнати недійсною та скасувати Декларацію про готовність обєкта до експлуатації житлового будинку з вбудовано-прибудованими приміщеннями загального призначення поз. 35В-1 по вул. Г.Дніпра в м.Черкаси та зобовязати Управління ДАБІ у Черкаській області вжити заходи щодо проведення перевірки готовності будинку проектно-технічній документації та готовності до експлуатації.

Відповідно до ст.115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала. Ухвала суду разом із заявою та всіма додатками до неї надсилаються позивачеві.

Відповідно до ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як розяснив Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» спори, повязані із захистом права власності та інших речових прав, розглядаються судами відповідно до визначеної процесуальним законом юрисдикції. Відповідно до частини першої статті 114 ЦПК позови, що виникають з приводу захисту права власності та інших речових прав на нерухоме майно предявляються за місцем знаходження майна або основної його частини (виключна підсудність). Правила виключної підсудності поширюються також на спори щодо майнових прав на незавершені будівництвом обєкти нерухомості, обєкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни призначення.

Позов пред'явлений з приводу визнання неправомірними дії відповідачів щодо прийняття в експлуатацію обєкта нерухомого майна та неповноту перевірки відповідності житлового будинку по вул. Героїв Дніпра в м.Черкаси проектно-технічній документації та готовності до експлуатації, тобто позов предявлений з приводу нерухомого майна, яке знаходиться на території Придніпровського району м.Черкаси поза межами територіальної підсудності Соснівського району м.Черкаси, тому позов підлягає поверненню як не підсудний даному суду в порядку цивільного судочинства, оскільки для позовів вказаної категорії законом передбачено виключну підсудність за місцезнаходженням нерухомого майна.

Згідно з Законом "Про судовий збір" в зв'язку з поверненням позову судовий збір може бути повернутий за клопотанням особи, яка його сплатила.

Одночасно розяснюється, що відповідно до ст.17 КАС України на публічно-правові спори фізичних чи юридичних осіб із субєктом владних повноважень щодо оскарження його рішень (нормативно-правових актів чи правових актів індивідуальної дії), дій чи бездіяльності поширюється юрисдикція адміністративних судів. Згідно з ч.2 ст.18 КАС України позови про оскарження дій, рішень чи бездіяльності органів державної влади, інших державних органів предметно підсудні окружним адміністративним судам.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.114, 115, 122 ЦПК України,

ухвалив :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_1 до приватного підприємства «Надія», Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Черкаській області про скасування Декларації про готовність об'єкта до експлуатації повернути, роз'яснивши право звернутись до суду за місцем знаходження нерухомого майна.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції в 5-денний строк з моменту отримання ухвали.

ГОЛОВУЮЧИЙ :