Справа № 732/432/16-ц
Провадження № 2/732/203/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.04.2016 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Лиманської М.В.,

секретаря Дударенко Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом, треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_3, який представляє інтереси ОСОБА_1 на підставі відповідної довіреності від 30.10.2015 року, діючи в інтересах позивача, звернувся в суд з позовною заявою до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області й просить скасувати державну реєстрацію права власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,99 га, склад угідь рілля, кадастровий номер № :03:000:0279, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, виданого 03 квітня 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області; визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 2,9931 га, склад угідь рілля, кадастровий № :03:000:00279, після смерті 04 червня 2014 року ОСОБА_4; визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,1899 га, склад угідь сіножаті, кадастровий № :03:000:0656, після смерті ОСОБА_4; визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,0548 га, склад угідь пасовища, кадастровий № :03:000:1216, після смерті ОСОБА_4; визнати за позивачем право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,2352 га, склад угідь пасовища, кадастровий № :03:000:1217, після смерті ОСОБА_4

З позовної заяви виходить, що 04 червня 2014 року помер батько позивача ОСОБА_4. Після його смерті відкрилась спадщина за заповітом, яким він заповів позивачу все належне майно, в тому числі земельну ділянку площею 3,47 га, із яких: 2,90 рілля, 018 га сіножать, 0,24 га та 0,06 га пасовище, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. 23 червня 2014 року позивачем була подана заява до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області про прийняття спадщини. Спадкоємцем, який має право на обовязкову частку у спадщині, є мати позивача ОСОБА_2, яка у встановлений законом строк подала заяву до нотаріальної контори про відмову від обовязкової частки у спадщині. Земельна ділянка належала спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, виданого 03 квітня 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 24 жовтня 2006 року № 298, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 84. В листопаді 2015 року позивач звернуся до нотаріуса з метою оформлення спадщини. Під час огляду представлених документів нотаріус запропонувала надати державний акт на право власності на земельну ділянку, виданий на ім'я спадкодавця, однак оригінал цього документа не зберігся. Надана відділом Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області довідка про те, що 03.04.2007 року ОСОБА_4 було видано Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, та фотокопія архівного державного акту на право власності на цю земельну ділянку не можуть бути підставою для оформлення нотаріусом спадщини на неї. Також нотаріусом було встановлено, що площа земельних ділянок, зазначених у архівному Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, не співпадає з їх площею, зазначеною у витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки № НВ 015, №НВ 015, № НВ 015, № НВ 015 від 20 жовтня 2015 року. В архівному Державному акті на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846 площа земельної ділянки, склад угідь якої рілля, складає 2,99 га, земельної ділянки, склад угідь якої сіножать, складає 0,19 га, земельних ділянок, склад угідь яких пасовища, складає 0,05 га і 0,24 га. В той час як у витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки № НВ 015 площа земельної ділянки, склад угідь якої рілля, становить 2,9931 га, № НВ 015 - площа земельної ділянки, склад угідь якої сіножать, становить 0,1899 га; № НВ 015 і № НВ 015, площа земельних ділянок, склад угідь яких пасовище, становить 0,5448 га та 0,2352 га. Батько позивача за життя на підставі вищезазначеного державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846 зареєстрував у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,99 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :03:000:0279 та отримав витяг за індексовим номером 4629471. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, значиться Городнянський районний відділ земельних ресурсів, а відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ 015 від 20.10.2015 року органом, який зареєстрував цю земельну ділянку, є Городнянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК». Відповідно до земельного законодавства відділи земельних ресурсів здійснювали реєстрацію актів на право власності на земельну ділянку і не були органом державної реєстрації земельних ділянок. Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно неможливо у зв'язку зі смертю власника земельної ділянки. За розясненням нотаріуса не приймаються для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавства. Через відсутність оригіналу державного акту на право власності на земельну ділянку та розбіжності у реєстраційних документах позивач позбавлений права оформити спадщину в нотаріальному порядку.

Ухвалою судді від 22 березня 2016 року відкрито провадження у даній справі.

У судове засідання позивач та представник позивача не зявились, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлені належним чином, представник позивача надав до суду письмову заяву від 25.02.2016 року з проханням розглянути справу у його відсутність, заявлені ним в інтересах позивача позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить суд їх задовольнити ( а.с. 49 ).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідач по справі Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Від відповідача до суду надійшла письмова заява від 28.03.2016 року за вих. № 02-16/218 з проханням розглянути справу без участі представника Городнянської райдержадміністрації Чернігівської області, проти позовної заяви ОСОБА_1 не заперечують (а.с. 50).

Відповідач по справі Володимирівська сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Сільський голова Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_5 надала до суду письмову заяву від 25.03.2016 року за вих. № 54 з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позову ОСОБА_1 відповідач не заперечує ( а.с. 64 ).

Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору реєстраційна служба Городнянського районного управління юстиції Чернігівської області, відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області та ОСОБА_2 про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, в судове засідання не зявились, про причини неявки представників суд не повідомлено. ( а.с. 45-47,63 ) Від третіх осіб до суду не надійшли повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи, від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, відповідно до положень ст.ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи.

Відповідно до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку про те, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 помер 04 червня 2014 року в с. Володимирівка Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 232788 (а.с.11).

Після його смерті відкрилась спадщина за заповітом на все належне йому майно.

З дослідженого в судовому засіданні дублікату заповіту від 04 березня 2014 року, що має силу оригіналу, встановлено, що ОСОБА_4 на випадок своєї смерті заповів все своє майно, де б воно не знаходилось і з чого б воно не складалось, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1. Заповіт складений та посвідчений 04.03.2014 року секретарем виконкому Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за № 02 ( а.с. 12 ).

ОСОБА_1 народився 03.10.1974 року в с. Володимирівка Городнянського району Чернігівської області, його батьками записані: ОСОБА_4 та ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-ЕЛ № 329663 ( а.с. 10 ).

З довідок виконкому Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 30.10.2015 року за № 169-170 встановлено, що ОСОБА_4, який помер 04.06.2014 року, був постійно зареєстрований та проживав в ІНФОРМАЦІЯ_2, разом з ним були зареєстровані та проживали: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ( а.с. 14-15 ).

Після смерті ОСОБА_4 ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом, 23.06.2014 року звернувся до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини померлого. 23.06.2014 року була заведена спадкова справа № 112/14 до майна ОСОБА_4, який помер 04.06.2014 року. Свідоцтва про право на спадщину по вищезазначеній спадковій справі не видавались ( а.с. 76-100 ).

З дослідженої в судовому засіданні копії архівного державного акта на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, виданого 03 квітня 2007 року, встановлено, що ОСОБА_4 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації від 24.01.2006 року № 298 є власником земельної ділянки площею 3,47 га, яка розташована на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 84. Дослідженням плану меж земельної ділянки встановлено, що вона складається з чотирьох земельних ділянок - кадастрові номери № :03:000:0279, №:03:000:0656, №:03:000:1216, №:03:000:1217( а.с. 17 ).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 10.06.2013 року, індексний номер 4629471, встановлено, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2,99 га, яка розташована на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер земельної ділянки :03:000:0279, підставою виникнення права власності зазначено державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 817846, виданий 03.04.2007 року Городнянською районною державною адміністрацією, органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки зазначено Городнянський районний відділ земельних ресурсів ( а.с. 18 ).

З витягів з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ - 015, № НВ 015, № НВ 762015, № НВ - 015, виданих 20.10.2015 року відділом Держземагенства у Городнянському районі вбачається, що земельні ділянки площею 2,9931 га, 0,1899 га, 0,0548 га та 0,2352 га розташовані на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та їм присвоєні кадастрові номери: :03:000:0279, :03:000:0656, :03:000:1216, :03:000:1217 ( а.с. 19-29 ).

Згідно проекту організації території земельних часток (паїв) колишнього КСП «Заповіти Леніна» с. Володимирівка Городнянського району Чернігівської області до списку колишніх членів КСП «Заповіти Леніна», які отримали земельну сертифікати, був включений ОСОБА_4 ( а.с. 66-74)

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю ( земельну ділянку ) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом до 01.01.2013 року ) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті.

Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що ОСОБА_4 дійсно за життя належали на праві власності земельні ділянки площею 2,9931 га, 0,1899 га, 0,0548 га та 0,2352 га, склад угідь відповідно рілля, пасовища, сіножаті, які призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва та розташовані на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області.

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивач не отримав свідоцтв про право на спадщину на земельні ділянки, оскільки реєстраційною службою Городнянського РУЮ Чернігівської області за життя спадкодавця ОСОБА_4 при державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,99 га помилково було вказано як орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, Городнянський районний відділ земельних ресурсів. Крім того, оригінал правовстановлюючого документа на спадкові земельні ділянки, а саме Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЧГ № 817846, втрачений.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виправити помилки, допущені реєстраційною службою при реєстрації права власності на спірну земельну ділянку, не виявляється можливим через смерть власника земельної ділянки.

Дані обставини є перешкодою в отриманні позивачем в нотаріальній конторі свідоцтв про право на спадщину.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

За вказаних в рішенні обставин суд вважає за необхідне скасувати державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,99 га, склад угідь рілля, кадастровий номер № :03:000:0279, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 27.05.2013 року, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 4.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 373, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1225, 1235, 1241, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. ст. 81, 125-126, 152 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області та Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом - задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку площею 2,99 га, склад угідь рілля, кадастровий номер № :03:000:0279, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 4, цільове призначення-для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташовану на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, виданого 03 квітня 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 24 жовтня 2006 року № 298.

Визнати за ОСОБА_7 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 2,9931 га, склад угідь рілля, кадастровий № :03:000:00279, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, виданого 03 квітня 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 24 жовтня 2006 року № 298, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 84, після його смерті 04 червня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,1899 га, склад угідь сіножаті, кадастровий № :03:000:0656, цільове призначення-для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, виданого 03 квітня 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 24 жовтня 2006 року № 298, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 84, після його смерті 04 червня 2014 року;.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,0548 га, склад угідь пасовища, кадастровий № :03:000:1216, цільове призначення-для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, виданого 03 квітня 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 24 жовтня 2006 року № 298, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 84 після його смерті 04 червня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,2352 га, склад угідь пасовища, кадастровий № :03:000:1217, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Володимирівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 817846, виданого 03 квітня 2007 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області на підставі розпорядження від 24 жовтня 2006 року № 298, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за № 84 після його смерті 04 червня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.В.Лиманська