Справа № 369/7466/16-ц
Провадження № 2/369/3378/16
13.10.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючої судді Пінкевич Н.С.
за участі секретаря Дуплій Т.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно, -
У серпні 2016 року позивач звернувсь до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивував тим, що після смерті її батька ОСОБА_2 відкрилась спадщина на нерухоме майно, в тому числі на будівельні матеріали, які були використані в процесі будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1. У встановлений законом термін вона звернулась до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але нотаріус їй відмовив через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на майно. Оскільки спадкодавець здійснив будівництво, але не встиг оформити та здійснити державну реєстрацію, інші спадкоємці, які б прийняли спадщину, відсутні, вона спадщину прийняла, отримала свідоцтво про право на спадщину на земельну ділянку, де здійснювалось будівництво, але не може отримати свідоцтво про право на спадщину, тому вважає своє право порушеним.
Просила суд визнати за нею права та обов'язки забудовника житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
У судове засідання позивач не з'явивсь. Подав суду заяву про розгляд справи в її відсутність, вимоги підтримала. Просили суд задоволити позов.
У судове засідання представник Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області не з'явився. Про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином. Причини неявки суду не повідомили, клопотань про відкладення розгляду справи до суду не надходило. За таких обставин та за відсутності заперечень позивача, суд ухвали провести заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ст.. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього кодексу.
При розгляді справи судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_3, виданого виконавчим комітетом Дмитрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області.
ОСОБА_2 був батьком ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про народження, виданого Колонщинською сільською радою Макарівського району Київської області.
26 серпня 2009 року ОСОБА_2 отримав державний акт серія НОМЕР_4 на право власності на земельну ділянку площею 0,1239 га, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, кадастровий номер НОМЕР_5.
14 листопада 2013 року ОСОБА_2 отримав будівельний НОМЕР_1 на земельну ділянку по АДРЕСА_1.
27 листопада 2013 року ОСОБА_2 подав повідомлення про початок будівельних робіт по АДРЕСА_1.
Згідно поданого технічного паспорту на житловий будинок по АДРЕСА_1 у 2013 році побудовано житловий будинок площею 112,6 кв.м.
03 жовтня 2015 року до Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Київської області звернулась ОСОБА_1 із заявою про прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2
03 жовтня 2015 року до Першої Київської обласної державної нотаріальної контори Київської області звернулась ОСОБА_3 із заявою про відмову від прийняття спадщини за законом та заповітом після смерті чоловіка ОСОБА_2.
З матеріалів справи встановлено, що будинок будівельні роботи, які не впивають на введення будинку в експлуатацію завершені, що підвтерджено листом ТОВ «Виробниче обєднання технічної інвентаризації» №374 від 03 вересня 2016 року.
Відповідно до статті 2 Закону України від 1 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції, чинній на час виникнення права власності, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обмежень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.
Згідно зі статтею 3 зазначеного Закону право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою.
Отже, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення.
Відповідно до роз'яснень, що містяться в інформаційному листі №24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" спори про визнання права власності на земельну ділянку та права на земельну частку (пай) в порядку спадкування, зокрема у випадках, якщо відсутній отриманий спадкодавцем державний акт про право власності на земельну ділянку, зареєстрований належним чином, якщо спадкодавцем не був отриманий державний акт про право власності на земельну ділянку, або в державному акті є неточності, які підлягають виправленню, розглядаються судами з урахуванням вимог закону та роз'яснень, викладених в пунктах 10, 11 ППВСУ від 30 травня 2008 року № 7 про те, що відповідно до статті 1225 ЦК право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом. У порядку спадкування можуть передаватися також право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис), право користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій), право користування чужим майном (сервітут).
У постанові Пленуму Верховного Суду України №7 «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року вказано, що у разі якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
На підставі наданих документів, оскільки будівництво житлового будинку було розпочато з дотриманням встановленої законом процедури, але за життя спадкодавець не встиг ввести в експлуатацію житловий будинок, тому до спадкоємців переходять права та обов'язки забудовника.
За ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку встановленого ст.1270 ЦК України він не заявив відмову від неї.
Ст. 1269 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Згідно ст.1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі не охоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом отримують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього кодексу.
Позивач спадкове майно прийняв так як, протягом шестимісячного строку подав в нотаріальну контору заяву про прийняття спадщини. Отримати свідоцтво про право на спадщину за законом на житловий будинок не може через відсутність реєстрації права власності на будинок, що підтверджується постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 16 липня 2016 року. Тому позовну заяву суд задовольняє.
За таких обставин суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, а саме за ОСОБА_4 необхідно визнати право власності на житловий будинок. Керуючись ст.ст. 1223, 1268, 1269, 1270, 1223, 1261-1265 ЦК України та ст.ст. 208, 213-215 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 до Дмитрвської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області про визнання права власності на спадкове майно - задоволити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, права та обов'язки забудовника житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
Копію заочного рішення негайно направити відповідачу.
Заочне рішення може бути переглянуто Києво - Святошинським судом Київської області за письмовою заявою відповідачів протягом 10 днів з моменту отримання копії рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Н.С. Пінкевич