Справа№ 324/1426/16-ц
Провадження № 2/324/671/2016
27.10.2016 Пологівський районний суд
в складі: головуючого судді Іванченка М.В.
при секретарі Клименко О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Пологи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні правом власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом, в якому зазначила, що є власником будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в цьому будинку, однак з 15.08.2015 року не проживає в ньому, в добровільному порядку з реєстрації не знався, теперішнє місце його проживання невідоме. Реєстрація відповідача у будинку позивача порушує її право власності, оскільки вказаний факт може бути перешкодою у здійсненні позивачем права розпоряджатися вказаним майном. У зв'язку із цим, позивач ОСОБА_1 просить усунути перешкоди у користуванні нею правом власності та визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник адвокат Богдан В.М., підтримавши позов та виклавши мотиви його пред'явлення, просять поданий позов задовольнити.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, свідків та давши оцінку доказам, суд знаходить позов таким, що підлягає задоволенню із наступних підстав.
Згідно ч.2 ст.405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03.08.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом Пологівського районного нотаріального округу Черкун В.І. та зареєстрованого в реєстрі за №2388, належить на праві приватної власності будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1. З домової книги вказаного будинку та інформації Пологівської міської ради Запорізької області від 03.10.2016 року №2963/02-01-11 вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, з 04.12.1998 року. За твердженням позивача ОСОБА_1 відповідач ОСОБА_2 в будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, не проживає з 15.08.2015 року з власної волі ніяких перешкод у вільному його проживанні в цьому будинку не чинилося, жодних витрат на утримання даного будинку відповідач не несе, його речі в будинку відсутні. Вказані твердження позивача підтверджуються показаннями допитаних свідків: ОСОБА_5 та ОСОБА_6, а також довідкою, виданою головою квартального комітету м.Пологи 30.08.2016 року, з якої вбачається, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1, але не проживає за даною адресою з 15.08.2015 року.
Таким чином, судом встановлено, що протягом більше одного року відповідач ОСОБА_2 в будинку АДРЕСА_1 не проживає без поважних причин, в добровільному порядку з реєстрації в цьому будинку не знявся.
Згідно зі ст.15, п.4 ч.2 ст.16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.
Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і об'єктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст.383 ЦК України, ст.150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Відповідно до ст.3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація - це внесення інформації до Єдиного державного демографічного реєстру та до паспортного документа про місце проживання або місце перебування особи із зазначенням адреси житла.
Згідно ч.1 ст.7 зазначеного Закону зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З огляду на викладене, суд дійшов висновку про те, що відповідач ОСОБА_2 втратив право користування житловим будинком АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 15, 16, 386, 391, 405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст. ст. 15, 57, 212, 215, 226 ЦПК України, суд,
Усунути перешкоди у здійсненні права користування власником ОСОБА_1 належним їй на праві приватної власності будинком АДРЕСА_1, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Пологівський районний суд на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: