Справа № 361/5508/15-ц
Провадження № 2/361/122/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 березня 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.,

при секретарях - Сахнюк А.С., Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки у спільній частковій власності,

установив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про виділ частки у спільній частковій власності.

Позивач, з урахуванням уточненої позовної заяви, зазначала, що за договором дарування частини житлового будинку, посвідченого 17 липня 2015 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1494, мати позивача ОСОБА_4 подарувала їй 8/25 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за індексним номером 40835211.

Також ОСОБА_4 за договором дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1496, подарувала позивачу необхідну для обслуговування її частини житлового будинку земельну ділянку під кадастровим номером :01:057:0023, площею 0,036 га, яка розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а.

Інша частина житлового будинку, а саме 17/25 частин, мати позивача подарувала брату позивача - відповідачу ОСОБА_2

Право власності на зазначену частину житлового будинку відповідач ОСОБА_2 набув на підставі договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 23 квітня 2015 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1080. Згідно вказаного договору дарування, до складу відчужуваної відповідачу частини житлового будинку входять наступні приміщення: санвузол 1-4 площею 5,5 кв.м., кухня-їдальня 1-5 площею 52,1 кв.м., хол 1-8 площею 31,0 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 16,4 кв.м., житлова кімната 1-10 площею 21,4 кв.м., коридор 1-11 площею 4,1 кв.м., гардероб 1-12 площею 9,5 кв.м., санвузол 1-13 площею 9,0 кв.м., житлова кімната 1-14 площею 16,8 кв.м., ? частина тераси - «а», ганок, балкон, частина огорожі, хвіртка №3 та ворота №4, що підтверджується довідкою про технічний стан нерухомого майна.

Між сторонами склалися напружені стосунки з приводу розподілу між ними житлового будинку. Відповідач постійно висловлює до позивача претензії з приводу наявності у нього права користування тими приміщеннями, які не визначені укладеним з ним договором дарування.

З огляду на вказані обставини, урегулювати питання поділу в натурі спільного нерухомого майна шляхом укладення договору про поділ його в натурі є неможливим.

Посилаючись на викладене, позивач просила суд визнати за нею право власності на житловий будинок як на окрему інвентаризаційну одиницю, що розташований за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а, та складається з приміщень в житловому будинку І, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, житловою площею 15,9 кв.м., загальною площею 71,6 кв.м., ганок площею 7,1 кв.м., ганок площею 1,9 кв.м., частина огорожі «N», хвіртка - «N2», ворота - «N1», огорожа - «N5», що розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером :01:057:0023.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 позовні вимоги підтримали, надали суду пояснення аналогічні позовній заяві, просили суд задовольнити позов в повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_6 позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення в повному обсязі.

Судом встановлено, що, згідно договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 17 липня 2015 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1494, ОСОБА_4 подарувала позивачу ОСОБА_1 8/25 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за індексним номером 40835211 (а.с.4-6,7-8).

За договором дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1496, ОСОБА_4 подарувала позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку під кадастровим номером :01:057:0023, площею 0,036 га, яка розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за індексним номером 40836211 (а.с.9-11,12-13).

Відповідно до договору дарування частини житлового будинку, посвідченого 23 квітня 2015 року приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1080, ОСОБА_4 подарувала відповідачу ОСОБА_2 17/25 частин житлового будинку з відповідними надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а. Згідно вказаного договору дарування, до складу відчужуваної відповідачу частини житлового будинку входять наступні приміщення: санвузол 1-4 площею 5,5 кв.м., кухня-їдальня 1-5 площею 52,1 кв.м., хол 1-8 площею 31,0 кв.м., житлова кімната 1-9 площею 16,4 кв.м., житлова кімната 1-10 площею 21,4 кв.м., коридор 1-11 площею 4,1 кв.м., гардероб 1-12 площею 9,5 кв.м., санвузол 1-13 площею 9,0 кв.м., житлова кімната 1-14 площею 16,8 кв.м., ? частина тераси - «а», ганок, балкон, частина огорожі, хвіртка №3 та ворота №4 (а.с.14-17).

Відповідно до витягу з рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області №329 від 09 червня 2015 року, земельній ділянці площею 0,0344 га, кадастровий номер :01:057:0024, що розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а, власником якої є ОСОБА_4, присвоєно адресу «вул.. Богунська, 3-а/1» (а.с.71).

За договором дарування земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Броварського міського нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1339, ОСОБА_4 подарувала відповідачу ОСОБА_2 земельну ділянку під кадастровим номером :01:057:0024, площею 0,0344 га, яка розташована за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а/1.

Таким чином, спірний житловий будинок, який знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а, належить позивачу ОСОБА_1 (8/25 частин) та відповідачу ОСОБА_2 (17/25 частин) на праві спільної часткової власності.

Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, загальна площа спірного житлового будинку складає 237,4 кв.м., житлова площа 70,5 кв.м. Технічна документація на житловий будинок свідчить, що він складається із двох ізольованих приміщень (квартир), при цьому кімнати та підсобні приміщення, які визначені договором дарування частини житлового будинку, укладеного між ОСОБА_4 та ОСОБА_2, складають в сукупності окреме ізольоване приміщення.

Згідно витягу з рішення виконавчого комітету Броварської міської ради Київської області №329 від 09 червня 2015 року, частині житлового будинку, який знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а, власником якої є відповідач ОСОБА_2 (реєстраційний номер 106 на 17/25 частки), присвоєно адресу «вул.. Богунська, 3-а/1» (а.с.70).

Згідно із технічною документацією, друге ізольоване приміщення, яке складається із: тамбура 1-1 площею 6,0 кв.м., котельні 1-2 площею 5,4 кв.м., житлової кімнати 1-3 площею 15,9 кв.м., санвузла 1-6 площею 5,6 кв.м., кухні-їдальні 1-7 площею 38,7 кв.м., ? частини тераси «а», ганку, частини огорожі, воріт №1 та хвіртки №2, фактично увійшло в подаровану позивачу ОСОБА_1 8/25 частину спірного житлового будинку.

Укладений між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_4 договір дарування частини житлового будинку не містить чіткого переліку приміщень, які включаються до подарованої позивачу частки у житловому будинку. Окрім того, у спільному володінні та користуванні сторін залишаються тераса «а» та огорожа.

Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна №ф-710392503 від 21 січня 2016 року, наданого Комунальним підприємством Київської обласної ради «Лівобережне бюро технічної інвентаризації», за технічними показниками житловий будинок, що розташований за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Богунська, 3-а, може бути поділений в натурі, як два новоутворених обєкти нерухомого майна (а.с.68).

У відповідності до ч. 1 ст. 355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує розгляд (Частина пята статті 174 ЦПК України).

Дослідивши письмові матеріали справи, вислухавши сторін в судовому засіданні, з урахуванням визнання відповідачем позову і того, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є законними та підлягають задоволенню.

За таких обставин суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути із відповідача на користь позивача витрати по сплаті судового збору в розмірі 860 (вісімсот шістдесят) грн. 11 коп.

Керуючись ст.ст. 355, 357, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 57, 60, 88, 214-215 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок як на окрему інвентаризаційну одиницю, що розташований за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Богунська, 3-а, та складається з приміщень в житловому будинку І, 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, житловою площею 15,9 кв.м., загальною площею 71,6 кв.м., ганок площею 7,1 кв.м., ганок площею 1,9 кв.м., частина огорожі «N», хвіртка - «N2», ворота - «N1», огорожа - «N5», що розташовані на земельній ділянці за кадастровим номером :01:057:0023.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, витрати по сплаті судового збору в розмірі 860 (вісімсот шістдесят) грн. 11 коп.

На рішення протягом десяти днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В. С. Сердинський