Справа № 455/856/15-ц
Провадження № 2/455/19/2016
РІШЕННЯ

Іменем України

15 лютого 2016 року м.Старий Самбір

Старосамбірський районний суд Львівської області

у складі: головуючої судді Ніточко Л.Й.

при секретарі- Сенеті Г.Н.,

з участю: представника позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, треті особи Тернавська сільська рада Старосамбірського району Львівської області, приватний нотаріус Добромильського нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_3 03.08.2015 року звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, посилаючись на те, що вона перебувала у шлюбі з відповідачем, від якого мають двоє дорослих дітей. Шлюб між ними розірвано 07.11.2006 року, актовий запис №133. Саме вона, тобто ОСОБА_3, є власником житлового будинку №21 по вул. Зеленій в с. Пятниця Старосамбірського району Львівської області. Відповідач більше ніж півроку не проживає за вказаною адресою. Фактично проживає із співмешканкою в с. П»ятниця, вул. Центральна, без номера, у бувшому господарстві ОСОБА_5, яке успадкував його брат ОСОБА_6.

Просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування та проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1. Визнати недійсною реєстрацію ОСОБА_2 в будинку № 21 по вул. Зеленій в с. П»ятниця Старосамбірського району Львівської області.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги позивачки підтримав і дав суду пояснення, аналогічні, викладеним в позовній заяві, а також додатково пояснив, що на час розірвання шлюбу будинок сторонами не був добудований, після розірвання шлюбу відповідач жив у Києві, потім із співмешканкою в с. П»ятниця разом із співмешканкою в с. П»ятниця по вул. Центральній, в будинку №21 по вул. Зеленій в с.Пятниця Старосамбірського не живе більше 8-ми років.

Відповідач позовні вимоги визнав частково, просив визнати за ним ? житлового будинку № 21, який знаходиться в с. П»ятниця по вулиці Зеленій, посилаючись на те, що даний будинок вони будували спільно з дружиною під час їх спільного проживання, завершили будівництво будинку до 2004 року, у будинку був зроблений євроремонт, по документах він був власником будинку, а потім документи на будинок позивачка у нього викрала. В даному будинку він не живе три роки, з 2012 року пішов з цього будинку, так як там не було жодних умов на проживання, позивач з синами меблі забрали, диван спалили, з ним не спілкуються, світла в будинку немає, а без світла він не міг жити, будь-яких його речей в цьому будинку немає, в даний час його не впускають в будинок, поміняли серцевину, вхідні двері забили цвяхами, живе із співмешканкою в будинку брата, бувше господарство ОСОБА_5.

Представник Тернавської сільської ради Старосамбірського району Львівської області у судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином. 08.09.2015 року в канцелярію суду поступив лист за підписом сільського голови Тернавської сільської ради ОСОБА_7 про розгляд справи у відсутності їх представника, проти вимог не заперечують(а.с.29). 28.10.2015 року представник сільської ради ОСОБА_7 проти позовних вимог не заперечував, пояснив, що будинок будували сторони спільно, тому недоречно відповідача виписувати з даного будинку. Одночасно пояснив, що йому відомо, що відповідач зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_2»ятниця, в будинку № 21, який знаходиться по вул. Зеленій, але більше року живе з співмешканкою в будинку по вул. Центральній в с. П»ятниця, номера будинку не знає, це колись було господарство ОСОБА_5.

Ухвалою суду за клопотанням представника позивача в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача, залучено приватного нотаріуса Добромильського нотаріального округу ОСОБА_4.

Приватний нотаріус Добромильського нотаріального округу ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилася, про час та місце слухання справи повідомлялася належним чином. 11.01.2016 року в судовому засіданні пояснила, що до вимог позивачки вона немає ніякого відношення, до неї звернулися люди, тобто сторони, з готовим текстом заяви, вона написала це на бланку і завірила їх підписи. В цей час МБТІ не хотіло реєструвати право власності без таких заяв. Такі заяви про відмову від свого права на приватизацію вони мали подати в сільську раду. Думає, що в подальшому сільська рада на підставі цих заяв виносила рішення про оформлення права власності на житловий будинок на когось одного.

Дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню, мотивуючи це наступним.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

За змістом ст. 156 ЖК України члени сім"ї власника житлового будинку, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім"ї власника будинку належать особи, зазначені в ч.2 ст.64 ЖК України - дружина наймача, їх діти і батьки, може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

Згідно з ч.1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім"ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою статті 71 ЖК України.

Відповідно до ч.1 ст. 71 Житлового кодексу України вбачається, що член сім'ї втрачає право на користування житлом у разі відсутності його без поважних причин понад шість місяців.

Згідно свідоцтва про реєстрацію права власності на нерухоме майно, видане Комунальним підприємством «Старосамбірським районним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» за №23666299 від 25.08.2009 року, ОСОБА_3 є власником 1/1 будинку № 21 по вул. Зеленій в с. П»ятниця Старосамбірського району Львівської області. (а.с.15).

З копії свідоцтва(а.с.10) відомо, що сторони розірвали шлюб 07 листопада 2006 року.

З відповіді, яка надана Тернавською сільською радою за підписом сільського голови ОСОБА_7, та завірена гербовою печаткою, на адвокатський запит(а.с.6), вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрований у с. П»ятниця, вул. Зелена, буд. № 21, а фактично там не проживає, з якого часу, то сільській раді невідомо, проживає у с. П»ятниця, вул. Центральна, номер будинку невідомий, будинок успадкував по заповіту № 8 від 08.12.2004 року його брат ОСОБА_6. Відповідач проживає в даному будинку із співмешканкою, її прізвище сільській раді невідоме, шлюб між ними не зареєстрований. Власником житлового будинку № 21, який знаходиться по вулиці Зеленій у с. П»ятниця, є ОСОБА_3, яка проживає в цьому будинку, а також і її син ОСОБА_8.

З довідки, яка видана виконкомом Тернавської сільської ради (а.с.11), відомо, що ОСОБА_2 фактично дійсно проживає у с. П»ятниця по вул. Центральній (номер об»єкта погосподарського обліку 01631, бувше господарство ОСОБА_5).

З акту обстеження (а.с.9), виданого Тернавською сільською радою, відомо, що ОСОБА_2 зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_3 в с. П»ятниця Старосамбірського району Львівської області, але за місцем реєстрації не проживає більше ніж півроку.

Із пояснень свідків ОСОБА_8 та ОСОБА_9, синів сторін, відомо, що ОСОБА_2, тобто відповідач, більше восьми років не проживає в будинку позивача, з матір»ю розійшлися у 2006 році, в побуті зарекомендував себе з негативної сторони, зловживав алкоголем, будинок запустив, було брудно, все пропивав: зварку, циркулярку і інші речі, батьку ніхто не створював жодних перешкод у проживанні будинку, але у 2008 році він пішов сам з будинку. Поїхав на заробітки у м. Київ, знайшов собі жінку, приїхавши з Києва пішов жити до неї, чотири роки жив, хата пустувала. Свідок ОСОБА_9 також показав, що коли приїхав з матірю із-за кордону у 2009 році, то замок у дверях був розбитий, всі речі у домі були розкидані, м»ягка частина, а саме диван був у жахливому стані, від нього тхнуло сечею, вимушені були все, що ще залишилося вивести з будинку, диван спалити.

Наведені докази достовірно підтверджують відсутність відповідача без поважних причин понад шість місяців за місцем реєстрації, тобто по вул. Зелена, буд.№ 21, в с. П»ятниця Старосамбірського району Львівської області, відповідач не веде спільного господарства з позивачем, будь-яку угоду з позивачем про порядок користування житловим приміщенням не укладали, у суді не було здобуто доказів на предмет того, що позивач чинив перешкоди відповідачу у користуванні будинком, отже у відповідності зі ст.71 ЖК України втратив право на користування жилим приміщенням у будинку позивача.

Твердження відповідача про те, що він повинен бути власником будинку № 21 по вул. Зеленій в с. П.»ятниця, а також те, що причиною його непроживання за даною адресою, де він зареєстрований, було те, що його не впускали у будинок, поміняли серцевину у вхідних дверях, двері забили цвяхами, спростовується вищевказаними доказами (свідоцтво, згідно якого ОСОБА_3 є власником 1/1 будинку № 21 по вул. Зеленій в с. П»ятниця на день розгляду справи не оскаржувалося, є дійсним), а також і його поясненнями, що він не живе у даному будинку більше трьох років, оскільки в будинку не має умов для проживання, відсутнє світло. Будь-яких доказів про те, що позивачкою йому створювались перешкоди на проживання у даному будинку, відповідач суду не представив.

Згідно із ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до змісту ст.ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається в ст. 16 ЦК України.

Як правило, власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права. Частіше за все спосіб захисту порушеного права прямо визначається спеціальним законом, який регламентує конкретні цивільні правовідносини.

Згідно ч.1 ст. 4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

А тому, щодо вимоги про визнання відповідача особою, що немає права проживати в ІНФОРМАЦІЯ_4 в с. П»ятниця, то в такій слід відмовити, оскільки згідно ч.1 ст. 71 ЖК України існує лише можливість визнання його таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: с. П»ятниця, вул. Зелена, буд. № 21 Старосамбірського району Львівської області.

Також слід відмовити у вимозі щодо визнання недійсною реєстрацію ОСОБА_2 в будинку № 21 по вул.. Зеленій в с. П»ятниця , оскільки відповідач був зареєстрований в належному порядку, доказів, які б свідчили протилежне, суду надано не було.

А тому, керуючись ч.1 ст. 4, ст.ст.10, 11, ч.8 ст. 76, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ч.2 ст. 64, ч.1 ст.71, ст. 72,ст.156, ч.1 ст.163 Житлового Кодексу України, ст.ст.11,15,16 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, яке знаходиться за адресою: с. П»ятниця, вул. Зелена, буд. № 21 Старосамбірського району Львівської області.

В решті позовних вимог, - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області через Старосамбірський районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення , якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повне рішення виготовлено 20.02.2016 року.

Суддя Л.Й. Ніточко