Справа № 226/1581/16-ц
Провадження № 2/226/694/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 жовтня 2016 року Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді Петуніна І.В.,

при секретарі Альберті О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4,

відповідача ОСОБА_5 міської ради,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Мирноград справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання прав та обовязків забудовника,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_5 міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання прав та обовязків забудовника і в обґрунтування позову зазначила, що 18 листопада 2015 року помер її чоловік ОСОБА_6. Після його смерті відкрилась спадщина, яка складається із житлового будинку № 64 по вул.Донська в м.Мирноград Донецької області, який належав йому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого 28 червня 1959 року нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори, реєстровий № 6733. ОСОБА_6 заповіт на своє майно не складав. Позивач, та їх з ОСОБА_6 діти ОСОБА_3 та ОСОБА_4, є спадкоємцями за законом першої черги. В шестимісячний строк з дня відкриття спадщини позивач подала заяву про прийняття спадщини. Діти позивача подали нотаріусу заяви про відмову від спадщини. На теперішній час у позивача виникла необхідність в отриманні свідоцтва про право на спадщину. Проте звернувшись до нотаріуса, їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки ОСОБА_6 збудувавши будинок, ввів його в експлуатацію, але за життя не зареєстрував своє право власності на нього. Дана обставина перешкоджає позивачу в отриманні свідоцтва про право на спадщину у іншому ніж судовий порядку. Просила визнати за нею права та обовязки забудовника у порядку спадкування після смерті ОСОБА_6 на будинок № 64 по вул.Донська в м.Мирноград Донецької області разом з господарськими спорудами.

Позивач ОСОБА_1 до судового засідання не зявилась, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, надала суду клопотання з проханням розглянути справу без її участі, за участю її представника ОСОБА_2, на позовних вимогах наполягала.

Представник позивача ОСОБА_2 до судового засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду клопотання з проханням розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав.

Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 до судового засідання не зявились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду клопотання з проханням розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримали.

Представник відповідача до судового засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, клопотання про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін i немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не зявилися до суду.

Судом встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Ново-Економічної міської ради депутатів трудящих № 8 від 29.05.1959 року, ОСОБА_6 виділено земельну ділянку площею 600 м2 по вул.Донська, 64 (а.с. 12).

На підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 25.06.1959 року, ОСОБА_6 надана земельна ділянка площею 600,0 м? для будівництва будинку та господарських споруд за адресою: Донецька область м.Димитров вул.Донська, 90 (в теперішній час будинок № 64 по вул.Донська в м.Мирноград) (а.с. 10-11, 13-14).

На даній земельній ділянці, ОСОБА_6 було збудовано одноповерховий будинок з літньою кухнею та сараєм, який згідно з актом про закінчення будівництва від 10.01.1966 року введений в експлуатацію (а.с. 9-10).

18 листопада 2015 року ОСОБА_6 помер, не встигши за свого життя піддати державній реєстрації житловий будинок, розташований за адресою: м.Мирноград Донецька область вул.Донська, 64 (а.с. 6).

Відповідно до інформації КП «Бюро технічної інвентаризації, відомості про реєстрацію домоволодіння № 64 (колишні 82, 90) по вул.Донська м.Мирноград (колишні Ново-Економічне, Димитров) Донецької області, відсутні (а.с. 9).

На звернення позивача до державного нотаріуса ОСОБА_5 державної нотаріальної контори їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на будинок № 64 по вул.Донська в м.Мирноград Донецької області, оскільки спадкодавець ОСОБА_6 за свого життя не зареєстрував право власності на спірний будинок у відповідності до ст.182 Цивільного кодексу України (державна реєстрація) (а.с. 8).

За даними державного нотаріуса ОСОБА_5 міського нотаріального округу, наданими станом на 04 жовтня 2016 року, на майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_6 відкрита спадкова справа № 71/2016 за заявою дружини ОСОБА_1. Діти спадкодавця ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися з заявами про відмову від спадщини, заповіти від імені ОСОБА_6 не посвідчувались (а.с. 32-37).

Дослідивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

За змістом абз.3 ч.2 ст.331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно до ч.1 ст.182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Виходячи зі змісту ч.ч.1, 2 ст.331, ч.1 ст.182 ЦК України та п.8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва обєкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до абз.1 п.8 постанови Пленуму ВСУ № 7 від 30.08.2008р. «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обовязки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, позивач, відповідно до ст.ст.1258, 1262, 1267 ч.1 ЦК України, є спадкоємцем прав та обовязків померлого ОСОБА_6 щодо подальшого оформлення права власності на будинок на своє імя.

Проаналізувавши докази у їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача про визнання прав та обовязків забудовника на жилий будинок з відповідними надвірними будівлями та спорудами за адресою: вул.Донська, буд. 64 в м.Мирноград Донецької області після смерті ОСОБА_6, померлого 18.11.2015 р. підлягають задоволенню і за таких обставин до позивача переходять права та обовязки померлого як забудовника, щодо подальшого оформлення права власності на обєкт нерухомості.

На підставі ст.ст.182, 331, 1218, 1223, 1258, 1262, 1267 ч.1, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 15, 60, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд

В И Р I Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_5 міської ради, треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання прав та обовязків забудовника, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування права та обовязки забудовника на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: вул.Донська, буд. 64 в м.Мирноград Донецької області, що залишився після смерті ОСОБА_6, померлого 18.11.2015 року.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В.Петунін