Справа №: 615/1179/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
18 жовтня 2016 р. м. Валки
Валківський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Токмакової А.П.,
секретаря Дідок І.П.,
за участю представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши в судовому засіданні в залі суду міста Валки Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Сніжківська сільська рада Валківського району Харківської області про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,
07.09.2016 року позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить: визнати ОСОБА_3 особою, яка втратила право на користування житловим будинком з надвірними будівлями, розташованими за адресою: вул. Полеглих Воїнів, 20, с. Сніжків Валківського району Харківської області, зняти його з реєстраційного обліку за вказаною адресою, а також стягнути з відповідача на користь позивача сплачений ним судовий збір.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що на праві приватної власності йому належить житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: вул. Полеглих Воїнів, 20, с. Сніжків Валківського району Харківської області, на підставі договору купівлі-продажу від 27.05.1987 року. Відповідач зареєстрований за даною адресою, але за місцем реєстрації не проживає більше 9 років, витрати по утриманню житлового будинку не несе, що свідчить про втрату права користування житловим приміщенням. Разом з тим, його реєстрація створює для нього незручності, перешкоди в користуванні, володінні та розпорядженні як власника будинку.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, що діє на підставі довіреності, позов підтримав, просив задовольнити. Пояснив, що відповідач є сином покійної дружини позивача. Після того, як дружина позивача померла 10.04.2007 року, відповідач виїхав з будинку та не проживає в ньому, з позивачем не спілкується, витрати по утриманню житлового будинку не несе. Вказав, що відповідач не проживає за адресою реєстрації фактично більше 9 років, що порушує права позивача як власника в користуванні, володінні та розпорядженні будинком. Не заперечує розгляд справи проводити в заочному порядку.
Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час та місце судового засідання, в судове засідання не зявився, причину неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності не направив.
Представник третьої особи подав клопотання про розгляд справи за його відсутності. Вказав, що сільська рада не заперечує проти задоволення позову.
За таких обставин суд вирішує справу за відсутності осіб, що не зявилися, на підставі наданих доказів, зі згоди позивача при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності належить житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: вул. Полеглих Воїнів, 20, с. Сніжків Валківського району Харківської області, що підтверджується договором купівлі-продажу від 27.05.1987 року, реєстровий № 33, та даними технічного паспорту на житловий будинок, виготовленого 09.12.2008 року.
Ст.41 Конституції України гарантує кожному право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю, придбаною в установленому законом порядку. Право приватної власності непорушне.
Відповідно до ст.317 ЦК України, власникові належить право володіти, користуватися і розпоряджатися своїм майном.
Ст.150 ЖК України встановлює, що громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Таким чином, матеріали справи свідчать, що позивач має право власності на житловий будинок, а отже має всі передбачені законом права власника житлового приміщення. Доказів, які б свідчили про незаконність набуття позивачем права власності на будинок, суду не надано. Разом з тим, дані про те, що ОСОБА_3 є власником чи співвласником даного будинку, матеріали справи не містять.
Як слідує із довідки № 02-25/288 від 05.08.2016 року, виданої виконавчим комітетом Сніжківської сільської ради Валківського району Харківської області, за адресою: вул. Полеглих Воїнів, 20, с. Сніжків Валківського району Харківської області, зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Відповідно до акту, складеного 05.08.2016 року комісією в складі секретаря сільської ради ОСОБА_4, депутата сільської ради ОСОБА_5, сусідів ОСОБА_6 та ОСОБА_7, при обстеженні виявлено, що ОСОБА_3 за адресою: вул. Полеглих Воїнів, 20, с. Сніжків Валківського району Харківської області, не проживає на протязі більше 4-х років.
Згідно ст.156 ЖК України члени сімї власника, які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються ним нарівні з власником, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування. Члени сімї зобовязані приймати участь у витратах по утриманню і проведенню ремонту.
До членів сімї власника відповідно до ч.2 ст.64 ЖК України належать дружина, їх діти і батьки, або інші особи, які постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Як вбачається із матеріалів справи, відповідач не відноситься до членів сімї власника житлового будинку за адресою: вул. Полеглих Воїнів, 20, с. Сніжків Валківського району Харківської області, а отже не наділений передбаченим законом правами для членів сімї власника. Він був зареєстрований та проживав за вказаною адресою за згодою позивача, який перебував в зареєстрованому шлюбі з його матерю, яка померла 10.04.2007 року. Викладені позивачем обставини свідчать про те, що відповідач в будинку, що знаходиться за адресою: вул. Полеглих Воїнів, 20, с. Сніжків Валківського району Харківської області, який належить на праві приватної власності позивачу, більше 9 років не проживає, доказів, які б свідчили, про укладення між сторонами будь-яких домовленостей з приводу користування житловим будинком, суду не надано.
За змістом ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Власник сам визначає своє право володіння, користування і розпорядження своїм майном.
Ст.15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
З огляду на викладене, враховуючи, що відповідач ОСОБА_3 не проживає в житловому будинку за місцем реєстрації більше 9 років, не приймає участі у витратах по його утриманню, не надав доказів щодо домовленості з власником про порядок користування даним приміщенням, суд приходить до висновку, що він втратив право користування житловим будинком, що знаходиться за адресою: вул. Полеглих Воїнів, 20, с. Сніжків Валківського району Харківської області, власником якого є позивач, який має право вимагати усунути перешкоду у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, в тому числі і шляхом зняття відповідача з реєстрації, тому позов підлягає задоволенню.
Оскільки понесені позивачем судові витрати у справі документально підтверджені, відповідно до вимог ст.88 ЦПК України вони підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
Керуючись ст.ст.212-215,224-226 ЦПК України суд, -
Позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим будинком з надвірними будівлями, розташованими за адресою: вул. Полеглих Воїнів, 20, с. Сніжків Валківського району Харківської області.
Зняти ОСОБА_3, 21.07.1967р.н., з реєстраційного обліку за адресою: вул. Полеглих Воїнів, 20, с. Сніжків Валківського району Харківської області.
Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір на користь ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, в сумі 551,20 грн.
Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір в дохід держави в сумі 551,20 грн.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з моменту отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_8