Справа № 663/498/16-ц
Провадження № 2/663/307/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2016 року м. Скадовськ

Скадовський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Пухальського С.В.,

за участю секретаря Замятіної В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Скадовську Херсонської області цивільну справу за позовом Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» - ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звільнення майна з під арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи його тим, що 25 квітня 2007 року, між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та ОСОБА_2, був укладений кредитний договір № 0 за умовами якого банк надав відповідачці кредитні кошти у розмірі 13 000 доларів США, на строк з 25.04.2007 по 25.04.2024 року. В забезпечення належного виконання зобовязання за кредитним договором, був укладений іпотечний договір від 26.04.2007 року, згідно з яким предметом іпотеки є: житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами з земельною ділянкою загальною площею 0,1896 га, з цільовим призначенням для обслуговування будинку і господарських будівель, що знаходиться по вул. Космонавтів, 66 в с. Новомиколаївка Скадовського району Херсонської області, що належить на праві власності відповідачці. 03 жовтня 2007 року ухвалою Скадовського районного суду Херсонської області накладено арешт на нерухоме майно, що належить ОСОБА_2, в тому числі на вказаний житловий будинок, та повторно було накладено обтяження за № 5824895 від 12.10.2007 року. 08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір купівлі-продажу вимоги за кредитами. Станом на 19.02.2016 року відповідач умови договору не виконує у звязку з чим наявна заборгованість у розмірі 146 505,65 грн. З підстав наведеного, позивач просив зняти арешт на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: вул. Космонавтів, 66 с. Новомиколаївка Скадовського району Херсонської області.

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав заяву з проханням розглядати справу без участі представника банку, позовні вимоги підтримує.

Відповідачка в судове засідання не зявилася, до суду подала заяву, в якій висловила позицію про визнання нею позову, просила розглядати справу без її участі.

Суд, розглянувши подані документи, зясувавши фактичні обставини справи, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи, приходить до таких висновків.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що відповідно до умов договору № 0 від 25.04.2007 року, АКІБ «УкрСиббанк» (в подальшому ПАТ «УкрСиббанк») надав ОСОБА_2 кредит у розмірі 13 000 доларів США до 25.04.2024 року зі сплатою відсотків за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором від 25.04.2007 року між банком та ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 26.04.2007 року, предметом якого є нерухоме майно, а саме: житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельна ділянка для його обслуговування площею 0,1896 га, що розташовані за адресою: вул. Космонавтів, 66 с. Новомиколаївка Скадовського району Херсонської області .

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта нерухомого майна від 17.02.2016 року, на підставі ухвали Скадовського районного суду Херсонської області від 03.10.2007 року зареєстровано обтяження у виді арешту нерухомого майна житлового будинку з усіма надвірними будовами та будівлями по вул. Космонавтів, 66 в с. Новомиколаївка Скадовського району Херсонської області, реєстраційний номер обтяження 5781365 від 04.10.2007 року та 5824895 від 12.10.2007 року.

08.12.2011 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір купівлі-продажу вимоги за кредитами.

Відповідно до ст. 514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 516 ЦК України, заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки.

Наявність постанов про накладення арешту на рухоме майно боржника, перешкоджають банку реалізувати своє право на задоволення своїх вимог, шляхом реалізації предмета іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитом.

Згідно ст. 575 ЦК України, іпотека є окремим видом застави.

Стаття 1 Закону України «Про іпотеку» визначає, що іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про іпотеку», пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ст. 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

Таким чином, суд вважає, що накладення арешту на житловий будинок по вул. Космонавтів, 66 в с. Новомиколаївка Скадовського району Херсонської області, порушує право позивача на звернення стягнення для задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки в порядку, передбаченому Законом України «Про іпотеку» та умовами іпотечного договору.

За встановлених обставинах, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими й такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зняти арешт нерухомого майна, а саме: з житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який в технічних документах позначений під літерою «А», житловою площею 49,3 кв.м., загальною площею 74,8 кв.м., матеріал стін черепашник, біля нього на земельній ділянці знаходиться літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», водопровід № 1, огорожа № 2, що знаходиться за адресою: вулиця Космонавтів, будинок 66 (шістдесят шість) с. Новомиколаївка Херсонської області, що належить на праві власності ОСОБА_2, накладений 03.10.2007 року на підставі ухвали Скадовського районного суду Херсонської області по справі 2-1312/07 (номер запису про обтяження 5781365 від 04.10.2007).

Зняти арешт нерухомого майна, а саме: з житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який в технічних документах позначений під літерою «А», житловою площею 49,3 кв.м., загальною площею 74,8 кв.м., матеріал стін черепашник, біля нього на земельній ділянці знаходиться літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», водопровід № 1, огорожа № 2, що знаходиться за адресою: вулиця Космонавтів, будинок 66 (шістдесят шість) с. Новомиколаївка Херсонської області, що належить на праві власності ОСОБА_2, накладений 03.10.2007 року на підставі ухвали Скадовського районного суду Херсонської області по справі 2-1312/07 (номер запису про обтяження 5824895 від 12.10.2007).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд Херсонської області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя С.В. Пухальський