Справа № 473/66/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"19" лютого 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі - ОСОБА_1

за участю представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника та за зустрічним позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_2, Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В :

В січні 2016 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6, Вознесенської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника житлового будинку АДРЕСА_1.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначила, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її чоловік ОСОБА_7. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку АДРЕСА_1. Спадкоємцями першої черги за законом є позивач (дружина) та відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (діти), які прийняли спадщину оскільки проживали та були зареєстровані разом зі спадкодавцем за однією адресою. Але при зверненні до державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено в зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ.

Посилаючись на те, що оскільки забудовник помер, а отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок неможливо, позивач просила позов задовольнити, визнати за нею права та обов'язки забудовника на 1/3 частину житлового будинку АДРЕСА_1.

Ухвалою суду від 26 січня 2016 року був прийнятий зустрічний позов ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_2, Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання права забудовника на житловий будинок в порядку спадкування до спільного розгляду з первісною позовною заявою.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, проти задоволення зустрічного позову не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися, на адресу суду надіслали заяви, в якій просили справу слухати у їх відсутності, позовні вимоги визнають у повному обсязі, свої зустрічні позовні вимоги підтримують повністю.

Представник відповідача Вознесенської міської ради в судове засідання не з'явився, надіслав суду заяву, про розгляд справи без участі представника, вирішення позовних вимог залишив на розсуд суду.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги за первісним позовом підлягають задоволенню, позовні вимоги за зустрічним позовом також підлягають задоволенню з таких підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_7. (свідоцтво про смерть НОМЕР_1- а.с.11).

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_7 з дозволу компетентних органів (рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради № 462 від 25.08.1981 року ) на відведеній в установленому порядку земельній ділянці (акт про відведення в натурі земельної ділянки площею 600 кв.м. від 28.09.1981 року), як забудовник у 1990 році закінчив будівництво житлового будинку АДРЕСА_1. Акт про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння отриманий ним був 26.11.1999 року за №167. Однак право власності в установленому законом порядку не зареєстрував, правовстановлюючий документи на житловий будинок не отримав.

Спадкоємцями першої черги за законом є його дружина ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про шлюб та діти - донька ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про народження та свідоцтвом про укладення шлюбу, та син ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про народження.

Спадкоємці прийняли спадщину відповідно до вимог ст.1268 ЦК України, оскільки постійно проживали разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується довідкою вуличного комітету та будинковою книгою прописки громадян.

Однак при зверненні до нотаріуса з питання оформлення своїх спадкових прав, спадкоємцям було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину оскільки «первинна реєстрація права власності на житловий будинок не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, а тому питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника повинно вирішуватися у судовому порядку. (довідка роз'яснення завідувача Першої Вознесенської державної нотаріальної контори від 20.11.2015 року).

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п. 3.1 Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (далі за текстом рішення - Лист Вищого Спеціалізованого Суду України) зазначено, що окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з'ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно; 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Згідно із п. 3.1 Листа Вищого Спеціалізованого Суду України, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Так, відповідно до технічного паспорту, що був заведений 10.08.1999 року на домоволодіння АДРЕСА_1 вбачається, що вказане домоволодіння складається з житлового будинку літ. А-1 та господарських споруд

Відповідно до рішення виконкому Вознесенської міської ради № 167 від 26.11.1999 року було затверджено акт прийняття до експлуатації житлового будинку АДРЕСА_1 з обов'язком зареєструвати вказаний житловий будинок в передбаченому законом порядку.

Суд зазначає на підставі переліченого, що будівництво нового об'єкту нерухомості ОСОБА_7 було проведено у відповідності до проектної документації, вимог державних стандартів, будівельних норм і правил та було підтверджено готовність об'єкта нерухомості до експлуатації на законних підставах, а також який був прийнятий до експлуатації за ОСОБА_7, який однак на виконання відповідного рішення органу місцевого самоврядування не оформив права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 за собою з проведенням державної реєстрації в передбаченому законом порядку, не отримавши правовстановлюючий документ на будинок.

Суд встановив, що в судовому засіданні на підставі наведених правових норм та встановлених судом обставин справи було підтверджено набуття в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_7, спадкоємцями ОСОБА_2, ОСОБА_5, ОСОБА_6 майнових прав забудовника на домоволодіння, що входять до складу спадщини.

Згідно ч.2 ст.124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Стаття 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), та якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином суд, враховуючи неможливість оформлення позивачів у спадкових правах у державній нотаріальній конторі, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, а також підтвердження в судовому засіданні того, що ОСОБА_7 померлий ІНФОРМАЦІЯ_1 року, дійсно мав відповідні права та обов'язки, пов'язані з оформленням у передбаченому законом порядку побудованого житлового будинку АДРЕСА_1, вважає за можливе визнати за позивачем ОСОБА_2 та відповідачами ОСОБА_5, ОСОБА_6 права та обов'язки забудовників житлового будинку.

Також суд вважає за необхідне зазначити, що з 01 січня 2016 року відповідно до розпорядження Вознесенського міського голови від 25 листопада 2015 року № 136-р "Про перейменування вулиць, провулків на території м. Вознесенська, назви яких містять символіку комуністичного тоталітарного режиму" вулиця "АДРЕСА_1" була перейменована на вулицю "АДРЕСА_1"

На підставі викладених обставин, керуючись ст. ст. 130, 212, 213, 214, 215 218, 221, 223 ЦПК України, 328, 331 ЦК України суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_5, ОСОБА_6, Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 права та обов'язки забудовника на 1/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Позовні вимоги за зустрічним позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_2, Вознесенської міської ради Миколаївської області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_5 права та обов'язки забудовника на 1/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_6 права та обов'язки забудовника на 1/3 частку житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: М.М. Ротар