Справа № 242/2590/16-ц
Провадження №2/242/822/16
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
01 липня 2016 року Селидівський міський суд Донецької області в складі: головуючого - судді Пирогової Л.В., при секретарі Козаковій Н.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Селидове справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди,-
Позивач звернувся до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за договором оренди за неналежне виконання зобов'язання. Свої вимоги обґрунтовує тим, що сторонами у справі 25.03.2011 р. було укладено договір оренди, відповідно до якого ПАТ «Укрсоцбанк» надало відповідачу ОСОБА_1 у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 587,6 кв.м., яке складається з частини вбудованого нежитлового приміщення площею 223,0 кв.м. на 1 му поверсі житлового будинку літ. А-17, та вбудованого приміщення загальною площею 364,6 кв.м. на 10-му та 2-му поверхах житлового будинку літ. А-17, які розташовані за адресою: м.Донецьк, вул. Артема, 147 А з метою розміщення відділення банку в строк з 01.04.2011 року до 28.02.2014 року (з урахуванням внесених змін до договору). 14.02.2014 року між сторонами укладено договір про розірвання договору оренди, згідно якого відповідач повинен у термін до 24.10.2014 року повернути невикористані грошові кошти у розмірі 289833,33 грн. Просив суд стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди у розмірі 289833,33 грн. та судові витрати у розмірі 2898,33 грн.
У судове засідання представник позивача не зявився, про день слухання справи повідомлявся належним чином. Надав заяву, в якій підтримав позовні вимоги, просив розглянути справу в його відсутності, не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідачі в судове засідання не зявилися, про день слухання справи повідомлялися належним чином.
Відповідно положень ст. 224 ЦПК України, зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, приходить до висновку про обґрунтованість та доведеність вимог позивача.
Судом встановлено, що 25.03.2011 р. було укладено договір оренди, відповідно до якого ПАТ «Укрсоцбанк» надав відповідачу ОСОБА_1 у строкове платне користування нежитлове приміщення загальною площею 587,6 кв.м., яке складається з частини вбудованого нежитлового приміщення площею 223,0 кв.м. на 1 му поверсі житлового будинку літ. А-17, та вбудованого приміщення загальною площею 364,6 кв.м. на 10-му та 2-му поверхах житлового будинку літ. А-17, які розташовані за адресою: м.Донецьк, вул. Артема, 147 А з метою розміщення відділення банку в строк з 01.04.2011 року до 28.02.2014 року (з урахуванням внесених змін до договору). На виконання умов договору оренди, 31 березня 2011р. сторонами у справі було складено акт приймання-передачі об'єкту оренди, відповідно до якого відповідач прийняв в користування приміщення та повинен був сплачувати орендодавцю орендну плату в розмірі, передбаченому п.3.2. договору.
14.02.2014 року між сторонами укладено договір про розірвання договору оренди, згідно якого відповідач повинен у термін до 24.10.2014 року повернути невикористані грошові кошти у розмірі 289833,33 грн.,яку позивач просить стягнути в примусовому порядку.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом - ст.525 ЦК України.
Відповідно до ст. 627 ЦК України договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обовязків.
Згідно ст. 628 ЦК України зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обовязковими відповідно до актів цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.
Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх умов договору. Істотними умовами є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.
Відповідно до наданого позивачем розрахунку заборгованість відповідача ОСОБА_1, складає 289833,33 грн., та на час розгляду справи заборгованість не погашено..
Таким чином, позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути понесені позивачем витрати по сплаті судового збору.
На підставі вищенаведеного та керуючись ст. ст. 525, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 212, 213, 215, 224 ЦПК України, суд
Позов Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором оренди - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» (ідентифікаційний код 00039019) прострочену заборгованість за договором розірвання оренди №До/17/03/11 від 25.03.2011 року у розмірі 289833 (двісті вісімдесят девять тисяч вісімсот тридцять три) грн. 33 коп..
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення суду подається до суду апеляційної інстанції через Селидівський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Л.В.Пирогова