Справа №751/6695/15-ц
Провадження №2/751/150/16
Рішення

Іменем України

09 лютого 2016 року м. Чернігів

Н о в о з а в о д с ь к и й р а й о н н и й с у д м і с т а Ч е р н і г о в а

в складі: головуючого - судді Деркача О. Г.

при секретарі Гармаш-Лящинська М. В.

за участю: представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Чернігові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

ПАТ «УніверсалБанк» звернулося до суду з позовом, згодом уточнивши, до ОСОБА_2, в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 06/2314/к-07 від 06.06.2007 року в сумі 19 459, 70 дол. США., що складається із заборгованості по сумі кредиту 14 154, 79 доларів США, заборгованості по відсоткам 2 635, 08 доларів США, заборгованості по пені 2 669, 83 доларів США на користь ПАТ «Універсал Банк»; звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 4047 від 07.06.2007 року земельну ділянку, яка належить на праві власності ОСОБА_2 загальною площею 0, 0652 га з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських споруд, кадастровий номер 0:01:038:5302, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 24 А, належить на праві власності на земельну ділянку серія ЯГ № 863094. Договір купівлі продажу № 884 від 14.03.2007 року, та житловий будинок загальною площею 51, 7 кв. м. з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул.. Толстого, 24 а та належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу № 884 від 14.03.2007 року , зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів № 1963490 від 14.03.2007 року, шляхом продажу з публічних торгів (аукціону) встановивши початкову ціну реалізації, яка буде визначена виконавчою службою під час проведення виконавчих дій відповідно до Закону України «Про виконавче провадження».Стягнути з відповідачів понесені судові витрати в розмірі 3436 грн. 14 коп.

Обґрунтовуючи позовні вимоги тим, що між ВАТ «УніверсалБанк», правонаступником якого є ПАТ «Універсал банк», та відповідачем ОСОБА_3 06.06.2007 року був укладений кредитний договір № 06/2314/к-07 на суму 50 000 дол. США, строком повернення до 05.06.2017 року, зі сплатою 13,7% річних.

В забезпечення виконання зобовязань між Банком та ОСОБА_2 укладений договір іпотеки № 4047 від 07.06.2007 року.

Відповідно до п.1, п.п. 1.1. Договору іпотеки, іпотечний договір забезпечує вимоги, що випливають з кредитного договору № 06/2314к 07 від 06.06.2007 року.

Згідно підпункту 4.1. п. 4 договору іпотеки ПАТ «Універсал банк» має право у випадку невиконання або неналежного виконання кредитного договору задовольнити свої забезпечені іпотекою вимоги, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. 4.3. Договору іпотеки звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду або на підставі виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Третя особа ОСОБА_3 взяті на себе зобовязання за кредитним договором не виконав, станом на 15.01.2016 року заборгованість по договору про надання кредиту № 06/2314/к-07 від 06.06.2007 року перед ПАТ «Універсал Банк» становить 19 459, 70 дол. США, з них: за кредитним договором - 14 154, 79 дол. США, заборгованості по відсоткам 2 635, 08 доларів США, заборгованості по пені 2 669, 83 доларів США (а.с.155-158).

ОСОБА_3 взяті на себе зобовязання за кредитним договором не виконав, Банк вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 4047 від 07.06.2007 року, укладеним між Банком та ОСОБА_2

В судовому засідання представник позивача уточнені позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, зазначивши, що розмір заборгованості по пені має бути виражений в гривневому еквіваленті, станом на час розгляду справи.

Відповідач та його представники у судове засідання не з'явилися. Про час та місце слухання справи представник відповідача ОСОБА_4 повідомлялася належним чином (а.с.132). Судові відправлення з повідомленнями про день та час слухання справи, які направлялися позивачу та його іншому представнику ОСОБА_5 на всі адреси, зазначені останніми та наявні в матеріалах справи, повернулися до суду не врученими з відміткою «за закінченням терміну зберігання» (а.с. 133-134, 137-140, 143-144, 147-150).

Згідно ч.3 ст. 27 ЦПК України, особи, які беруть участь у справі, зобов»язані добросовісно здійснювати свої процесуальні права і виконувати процесуальні обов»язки.

На осіб, які беруть участь у справі, покладається обов'язок демонструвати готовність брати участь на всіх етапах розгляду, що стосуються безпосередньо його, утримуватися від використання прийомів, які пов'язані із зволіканням у розгляді справи, а також максимально використовувати всі засоби внутрішнього законодавства для прискорення слухання (рішення від 07 липня 1989 року у справі «Юніон Аліментаріа ОСОБА_6 проти Іспанії»).

За таких обставин, беручи до уваги положення ч. 5 ст. 74 і ч. 8 ст. 76 ЦПК України щодо повідомлення та вручення поштових відправлень, враховуючи процесуальні строки розгляду даної справи і час перебування її в провадженні суду та зважаючи на те, що позивач та його представник ОСОБА_5 не отримують направлені їм судом поштові відправлення, що дає підстави вважати, що останні, в порушення приписів ч. 3 ст. 27 ЦПК України, зловживають своїми процесуальними правами, суд вважає можливим розглядати справу, після скасування заочного рішення, за їх відсутності на підставі наявних у справі доказів.

Третя особа до суду не з»явилася, про день та час слухання справи повідомлявся у відповідності до ч. 5 ст. 74 ЦПК України (а.с.135-136, 141-142). Причини його неявки суду не відомі. Тому, беручи до уваги положення ч. 5 ст. 74 ЦПК України та враховуючи, що відповідно до ч. 1 ст. 27 ЦПК України явка до суду є правом, а не обовязком сторони у справі, суд вважає можливим розглядати справу за його відсутністю на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 06.06.2007 року між ВАТ «УніверсалБанк», правонаступником якого є ПАТ «УніверсалБанк» (а.с. 34-42), та ОСОБА_3 укладений кредитний договір № 06/2314/к-07, відповідно до умов якого банк надає позичальнику кредитні кошти в сумі 50 000 дол. США., терміном повернення до 05.06.2017 року, зі сплатою 13,7 % річних (а.с.8-14).

Відповідно до п.п.6.1.1., 4.5. кредитного договору позичальник зобов»язується своєчасно сплачувати проценти за користування кредитом, повернути кредит у визначені даним договором терміни, а також виконати інші свої зобов»язання згідно даного договору.

Підпунктом 4.5. кредитного договору сплата позичальником заборгованості по кредиту здійснюється відповідно до графіку погашення заборгованості по кредиту, пізніше 25-го числа наступного за звітним місяцем, який є невід»ємною частиною даного договору.

Відповідно до ст. 525, 526, 530 ЦК України, зобовязання має виконуватися належним чином та у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов»язань не допускається.

Позичальник не здійснює платежів в рахунок погашення кредиту та нарахованих по ньому відсотках, чим порушує прийняті на себе договірні зобов»язання.

Статтею 1050 ЦК України передбачено, що якщо договором встановлений обов»язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась.

Судом встановлено, з урахуванням уточнень представника позивача, що, станом на 15.01.2016 року, заборгованість по договору про надання кредиту № 06/2314/к-07 від 06.06.2007 року перед ПАТ «Універсал Банк» становить: за кредитом - 14 154, 79 дол. США, заборгованості по відсоткам 2 635, 08 доларів США, заборгованості по пені 69098 грн. 50 коп., яка станом на час розгляду справи залишається не погашеною (а.с. 155-158,182).

Пунктом 2.1. кредитного договору встановлено, що виконання зобов»язань позичальника забезпечується іпотекою нерухомості, згідно договору іпотеки № 4047 від 07.06.2007 року (а.с. 15-18).

Пунктом 1.2.1. договору іпотеки № 4047 від 07.06.2007 року укладеного між позивачем та відповідачем встановлено, що ОСОБА_2 передає позивачу в іпотеку нерухоме майно, а саме: земельна ділянка заг. площею 0, 0652 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Кадастровий номер земельної ділянки: :01:038:5302, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 24 А, належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на на земельну ділянку серія ЯГ № 863094, виданого Чернігівською міською радою 17.05.2007 року на підставі договору купівлі продажу.

Пунктом 1.2.2. договору іпотеки № 4047 від 07.06.2007 року житловий будинок загальною площею 51,7 кв. м. з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 24 А, та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки, зареєстрованої в Державному реєстрі правочинів № 1963490 від 14.03.2007 року. та зареєстрованої в Чернігівському МБТІ 21.03.2007 року, реєстраційний № 18070439, номер запису: 8767 в книзі № 68.

Відповідно до п. 4.3. Договору іпотеки у разі порушення будь якого зобов»язання, що забезпечено іпотекою за договором іпотеки, банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду.

Відповідно до ст. 589 ЦК України, у разі невиконання зобов»язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов»язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв»язку із пред»явленням вимог, якщо інше не встановлено договором.

Згідно ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Враховуючи викладене та беручи до уваги інші обставини справи, зумовлені вартістю спірного майна станом на час розгляду справи (а.с.161-167), відсутністю фактичного стягнення за відповідним рішенням суду про стягнення кредитної заборгованості (а.с.168-175) та направленням позивачем письмових вимог відповідачу, на всі вказані ним адреси, щодо сплати простроченої заборгованості за вищевказаним кредитним договором (а.с.176-180), суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки у звязку з неналежним виконанням відповідачем умов кредитного договору ґрунтуються на вимогах закону, умовах укладених договорів і фактичних обставинах справи та підлягають задоволенню, тобто необхідно в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 06/2314/к-07 від 06.06.2007 року в загальному розмірі 16 789, 87 дол. США. та 69 098 грн. 50 коп., звернути стягнення на предмети іпотеки: земельну ділянку загальною площею 0, 0652 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер земельної ділянки: :01:038:5302, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 24 А, яка належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 863094, виданого Чернігівською міською радою 17.05.2007 року на підставі договору купівлі продажу та житловий будинок загальною площею 51,7 кв. м. з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 24 А, належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі продажу житлового будинку та земельною ділянкою, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів № 1963490 від 14.03.2007 року та в Чернігівському МБТІ 21.03.2007 року, реєстраційний № 18070439, номер запису: 8767 в книзі № 68, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотримання вимог Закону України «Про іпотеку» та встановленням початкової ціни не нижче 686 000 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3436 грн. 14 коп.

На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215, 218, 223, 292 ЦПК України, ст.ст. 526, 543, 553, 554, 611, 1046, 1050, 1052, 1054 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», суд, -

Вирішив:

Позов Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 06/2314/к-07 від 06.06.2007 року в сумі 16 789, 87 дол. США. та 69 098 грн. 50 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №4047 року від 07.06.2007 року, а саме: земельну ділянку належну ОСОБА_2 загальною площею 0, 0652 га., з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських споруд. Кадастровий номер земельної ділянки: :01:038:5302, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 24 А та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯГ № 863094, виданого Чернігівською міською радою 17.05.2007 року на підставі договору купівлі продажу, посвідченого ОСОБА_7, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу за № 884 від 14.03.2007 року, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі № 840; житловий будинок належний ОСОБА_2 загальною площею 51,7 кв. м. з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Толстого, 24 А та належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі продажу житлового будинку та земельної ділянки, посвідченого ОСОБА_7, приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу за № 884 від 14.03.2007 року, зареєстровано в Державному реєстрі правочинів № 1963490 від 14.03.2007 року та зареєстрованого в Чернігівському МБТІ 21.03.2007 року, реєстраційний № 18070439, номер запису: 8767 в книзі № 68, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотримання вимог Закону України «Про іпотеку» та встановленням початкової ціни не нижче 686 000 грн.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» витрати по сплаті судового збору в розмірі 3 436 (три тисячі чотириста тридцять шість) грн. 14 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області через Новозаводський районний суд м. Чернігова. Апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя О. Г. Деркач