Справа № 676/5386/15-ц
Номер провадження 2/676/138/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2016 року м. Камянець-Подільський

Камянець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Стельмах Д.В.,

при секретарі Маневич І.В.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Камянець - Подільському цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 до ОСОБА_6 міської ради, виконавчий комітет ОСОБА_6 міської ради, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися в суд з позовом до відповідачів, про поділ домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності. В обґрунтування позову вказують, що право власності на квартиру № 3, що розміщена у домоволодінні по вул. Годованця,14 було зареєстровано за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09.10.1997р., виданого відділом приватизації державного житлового фонду ОСОБА_6 міськвиконкому на підставі розпорядження № 1225 від 09.10.1997р. Квартира № 3 становить 7/20 частки домоволодіння по вул. Годованця,14 в м. Камянець-Подільський. Співвласниками інших часток в будинковолодінні є ОСОБА_7 та ОСОБА_8. Частина будинку, яка перебуває у власності позивачів складається з житлового будинку «А ІІ» загальною площею 231,8 кв.м, житловою площею 90,7 кв.м, допоміжною площею 141,1 кв.м з гаражем. Вказана частина житлового будинку знаходиться на земельній ділянці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка знаходиться за адресою вул. Годованця,14 в м. Камянці-Подільському та належить їм на праві власності, що підтверджується державними актами. Таким чином відбувся розподіл будинковолодіння між співвласниками, який існує до цього часу.

Тому, позивачі просять виділити їм в натурі домоволодіння в м. Камянець-Подільському по вул. Годованця,14 шляхом виділення зі складу спільної часткової власності 7/20 часток домоволодіння по в натурі загальною площею 231,8 кв.м, житловою площею 90,7 кв.м, допоміжною площею 141,1 кв.м з гаражем та припинити право спільної часткової власності на 7/20 домоволодіння по вул. Годованця,14 м. Камянець-Подільського.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

В судове засідання позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 не зявилися, направили до суду заяву про слухання справи у їх відсутності, просили суд позов задоволити. ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, в попередньому судовому засідання позов підтримав.

Відповідачі ОСОБА_7, ОСОБА_8 в судове засідання не зявилися, направили до суду заяви, про слухання справи у їх відсутності, позов визнали.

Представник відповідачів ОСОБА_6 міської ради, виконавчого комітету ОСОБА_6 міської ради в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечив.

Заслухавши учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що право власності на квартиру № 3, що розміщена у домоволодінні по вул. Годованця,14 було зареєстровано за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 09.10.1997р., виданого відділом приватизації державного житлового фонду ОСОБА_6 міськвиконкому на підставі розпорядження № 1225 від 09.10.1997р. Квартира № 3 становить 7/20 частки домоволодіння по вул. Годованця,14 в м. Камянець-Подільський.

Співвласниками інших часток в будинковолодінні є ОСОБА_7 та ОСОБА_8, що підтверджується Планом розподілу земельної ділянки по вул. Годованця, 14.

ОСОБА_3 є власником земельної ділянки, площею 11 кв. м, яка знаходиться за адресою м. Камянець-Подільський вул. Годованця,14, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 067538 від 08.06.2005 року та земельної ділянки, площею 504 кв. м, яка знаходиться за адресою м. Камянець-Подільський вул. Годованця,14, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ХМ № 067535 від 08.06.2005 року.

Відповідно до рішення виконкому ОСОБА_6 міської ради №1026 від 18.05.2006р. ОСОБА_3 надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку на приватній земельній ділянці по вул. Годованця, 14.

На підставі рішення виконкому ОСОБА_6 міської ради № 909 від 17.05.2012 р. «Про оформлення права спільної часткової власності на 7/20 частки будинку садибного типу (домоволодіння) по вул. Годованця,14 за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1 та ОСОБА_5», оформлено право спільної часткової власності на 7/20 часток будинку садибного типу (будинковолодіння) по вул. Годованця,14 по ? частки за кожним. 07.06.2012 р. було видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно на кожного з позивачів по 7/80 частки домоволодіння №14 по вул. Годованця в м. Камянець-Подільського Хмельницької області. На підставі вказаного свідоцтва про право власності на нерухоме майно 07.06.2012 р. було зареєстровано право власності за кожним позивачем вищевказаного житлового будинку в ОСОБА_6 МБТІ.

Відповідно до технічного паспорта виданого ОСОБА_6 МБТІ 16.11.2011 року, 7/20 частки будинковолодіння, що належать позивачам складаються з житлового будинку «А ІІ» загальною площею 231,8 кв.м, житловою площею 90,7 кв.м, з гаражем.

Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна буд-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ст.356 Цивільного кодексу України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364 Цивільного кодексу України передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Відповідно до ч. 1,3 ст. 367 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно п.6. Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.

Згідно висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна, складеного ОСОБА_6 МБТІ технічна характеристика 7/20 частини домоволодіння, яка складається з будинку «А-ІІ» з гаражем загальною площею 231,8 кв.м, в тому числі житловою площею 90,7 кв.м розташована в м. Камянець-Подільському по вул. Годованця,14 14а, за технічними показниками обєкт може бути поділено. Спеціаліст ОСОБА_6 МБТІ ОСОБА_9, в судовому засіданні пояснила, що оскільки частина жилого будинку позивачів відокремлена, має окремий вихід, земельна ділянка у їх власності, тому, є технічна можливість виділення частки позивачів з спільної часткової власності в натурі.

Враховуючи те, що за змістом статей 316, 317 ЦК України право власності - це право особи володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на свій розсуд, але в межах норм чинного законодавства, які позивачі не порушують, частка позивачів в домоволодінні складається із конкретних приміщень, які ізольовані від приміщень інших співвласників домоволодіння, має окремий вихід, розташована на земельній ділянці, яка перебуває у їх власності, при цьому не порушуються права інших співвласників, суд вважає, що позов слід задовольнити.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 317, 319, 356, 364, 367 ЦК України, п.6. Постанови Пленуму Верховного Суду України N 7 від 04.10.91 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_1, ОСОБА_5 в натурі належну їм частку в домоволодінні по вул. Годованця,14, яка складається з житлового будинку «А- ІІ» з гаражем загальною площею 231,8 кв.м, в тому числі житловою площею 90,7 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності на 7/20 домоволодіння, яке розташовано по вул. Годованця,14, в м. Камянець-Подільський Хмельницької області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів до апеляційного суду Хмельницької області через Камянець Подільський міськрайонний суд з дня проголошення рішення суду. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя