Справа № 350/1513/15-ц
Номер провадження 2/350/54/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 лютого 2016 року смт.Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

у складі : головуючої судді Калиній Г.В.

з участю секретаря судового засідання Марко М.Я.

позивача ОСОБА_1 та його представника адвоката Родікова

представника ПАТ «Прикарпаттяобленерго» в особі філії «Рожнятівський РЕМ» Коурової О.Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ПАТ «Прикарпаттяобленерго» в особі філії «Рожнятівський РЕМ», Брошнівської сільської ради та приватного підприємства «Альфа Енерго Груп», про визнання недійсним та скасування рішення сесії та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу лінії електропередач,

В С Т А Н О В И В:

У своїй позовній заяві позивач просить постановити рішення, яким визнати недійсним та скасувати рішення Брошнівської сільської ради № 111-16/2013 від 26 грудня 2013 року про погодження проектування траси ЛЕП по АДРЕСА_1 до виробничих приміщень ОСОБА_4 та зобов'язати ПАТ «Прикарпаттяобленерго», в особі філії «Рожнятівський РЕМ », приватне підприємство «Альфа Енерго Груп» та ОСОБА_4 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення електроопор та демонтажу лінії електропередач потужністю 10 кВ, які розташовані на належній йому земельній ділянці, що знаходиться у АДРЕСА_2

У судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав та пояснив, що рішенням Брошнівської сільської ради № 56-9/2-12 від 03 серпня 2012 року йому надано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,2317 га, яка знаходиться у АДРЕСА_2, для реконструкції складського приміщення під столярний цех з влаштуванням стрічкопильного верстату, та вирішено укласти з ним попередній договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на один рік, на час виготовлення проектної документації.

На виконання вказаного рішення йому було встановлено та узгоджено зовнішні межі землекористування.

24 серпня 2013 року, на підставі рішення Брошнівської сільської ради № 103/152013 від 23 серпня 2013 року, він уклав з сільською радою договір оренди земельної ділянки терміном на п'ять років, з метою використання її для реконструкції викупленого складського приміщення під столярний цех.

21 квітня 2015 року він викупив спірну земельну ділянку шляхом укладення договору купівлі - продажу із Брошнівською сільською радою, відповідно до якого сільська рада передала за плату, а він прийняв у власність земельну ділянку площею 0,2317 га, що розташована в межах населеного пункту у АДРЕСА_2, з цільовим призначенням для реконструкції викупленого складського приміщення під столярний цех з влаштуванням стрічкопильного верстату.

Крім того, у договорі купівлі-продажу зазначено, що на використання даної земельної ділянки встановлено обмеження (обтяження): частина земельної ділянки площею 0,0101 га, знаходиться в охоронній зоні ЛЕП-04 кВ, частина земельної ділянки площею 0,0152 га, знаходиться в охоронній зоні магістрального газопроводу високого тиску, тому забороняється проведення будь-яких будівельних робіт без погодження з Долинським ЛВУМГ.

В серпні 2013 року працівники філії ПАТ «Прикарпаттяобленерго» - «Рожнятівський РЕМ», на замовлення відповідача ОСОБА_4, посеред земельної ділянки, яка на той час перебувала в його користуванні на підставі договору оренди, самовільно, без будь-якого погодження з ним, як законним землекористувачем, провели лінію електропередач потужністю 10 кВ, чим значно збільшили охоронну зону і відповідно унеможливили використання його земельної ділянки за цільовим призначенням в частині проведення реконструкції викупленого складського приміщення.

Робочий проект технічного переоснащення ПЛ - 10 кВ, яка проходить через його земельну ділянку, виготовлявся на замовлення відповідача ОСОБА_4 приватним підприємством «АльфаЕнергоГруп». Під час розробки зазначеного проекту з ним не було погоджено варіант проходження лінії електропередач через земельну ділянку, яка на той час перебувала у його користуванні

Вважає, що такими діями відповідачі грубо порушили його права землекористувача, у зв'язку з чим 19 листопада 2013 року він звернувся з заявою до Брошнівської сільської ради, на яку отримав відповідь, що питання встановлення підстанції ОСОБА_4 на сесії сільської радим не розглядалось.

Також, із заявами про порушення його земельних прав він звертався в Рожнятівський РЕМ та безпосередньо у ПАТ «Прикарпаттяобленерго». У відповідь його повідомлено, що проектна документація щодо будівництва ділянки ПЛ-10кВ до електроустановки ПП ОСОБА_4 була погоджена 26 грудня 2013 року рішенням сесії Брошнівської сільської ради, тому проектування, будівництво та введення в експлуатацію вказаної лінії електропередач здійснені у встановленому законом порядку до моменту набуття ним права власності на земельну ділянку.

Вважає, що позиція ПАТ «Прикарпаттяобленерго» не має жодного правового підґрунтя, оскільки він є законним землекористувачем земельної ділянки, тому питання про проведення ЛЕП через його земельну ділянку необхідно було погодити з ним.

На час укладення договору купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки йому було відомо, що через неї проходить лінія електропередач потужністю 10 кВ, однак зазначена лінія не була відображена при виготовленні технічної документації на землю і обтяження земельної ділянки зазначеною лінією електропередач не відображене у договорі купівлі - продажу землі.

Він разом із ОСОБА_4 був присутнім на сесії сільської ради 26 грудня 2013 року, коли вирішувалося питання про дачу згоди на проектування даної лінії електропередач, однак йому не було відомо, яке рішення прийняла сесія. Він вважав, що сесія зобов»язала ОСОБА_4 укласти з ним договір сервітуту а тому не отримав та оскаржував рішення відразу.

На даний час встановлена лінія електропередач є перешкодою у використанні земельної ділянки за призначенням, що змушує його звертатись за захистом своїх законних прав та інтересів до суду.

Представник відповідача ПАТ «Прикарпаттяобленерго» в особі філії «Рожнятівський РЕМ», позов не визнала та пояснила, що проектна документація щодо будівництва ділянки повітряної лінії ПЛ - 10 кВ до електроустановки ПП ОСОБА_4 була погоджена рішенням сесії Брошнівської сільської ради від 26 грудня 2013 року. Отже проектування, будівництво та введення в експлуатацію вказаної лінії електропередач здійснено у встановленому законом порядку до моменту набуття позивачем ОСОБА_1 права власності на вказану земельну ділянку.

Крім того, набуваючи 21 квітня 2015 року у власність спірну земельну ділянку позивач ОСОБА_1 володів достатньою інформацією щодо розміщення ПЛ-10 кВ на орендованій ним земельній ділянці та про встановлені обмеження щодо користування даною земельною ділянкою.

Для експлуатації ПЛ-0,4 кВ та 10 кВ, яка проходить по території земельної ділянки позивача, згідно чинних будівельних норм та ст. 24 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних-зон енергетичних об'єктів», ст. ст. 91, 112 ЗК України, формується охоронна зона, яка відображається у землевпорядній документації. При виготовленні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду ОСОБА_1 для реконструкції викупленого складського приміщення під столярний цех з влаштуванням стрічкопильного верстату на генеральному плані чітко визначено існуюче, викуплене позивачем, складське приміщення та приміщення майбутнього столярного цеху з врахуванням реконструкції. Тобто, при погодженні Брошнівською сільською радою, як власником вказаної земельної ділянки, робочого проекту приватного підприємця ОСОБА_4, було враховано проведення реконструкції складського приміщення ОСОБА_1 під столярний цех. Вважає, що у випадку проектування проходження лінії ПЛ-10 кВ по периметру земельної ділянки, збільшилася б відповідно і охоронна зона, що в свою чергу могло призвести до створення перешкоди у подальшому використанні цієї земельної ділянки за цільовим призначенням - для реконструкції викупленого складського приміщення під столярний цех з влаштуванням стрічкопильного верстату.

Вважає позовні вимоги недоведеними, необґрунтованими та безпідставними, тому просить у їх задоволенні відмовити.

Представник Бршнівської сільської ради у судове засідання не з'явився, направив суду заяву про розгляд справи у його відсутності, проти задоволення позову заперечує, оскільки позивач, купуючи спірну земельну ділянку, знав, що по ній проходить лінія електропередач 10 кВ. Сільська рада, на час проектування, будівництва та введення в експлуатацію вказаної лінії електропередач, була власником спірної земельної ділянки, а отже мала право погодити встановлення лінії електропередач ОСОБА_4 Позивач, знаючи про наявні на земельній ділянці обтяження, мав можливість відмовитися від укладення договору купівлі-продажу, якщо умови, на яких він укладався, його якимось чином не влаштовували. Звертає увагу суду на те, що пунктом 4.1 договору купівлі продажу земельної ділянки передбачено право продавця (сільської ради) на розірвання договору, у випадку невиконання покупцем його умов, а пунктом 3.1.7. зазначеного договору безпосередньо передбачено обов'язок покупця забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання не з'явився також, направив суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі. У письмовому запереченні проти позову просить у його у задоволенні відмовити, оскільки проектна документація щодо будівництва ділянки ЛЕП-10кВ та приєднання останньої до його електроустановки була погоджена рішенням Брошнівської сільської ради від 26 грудня 2013 року. При погодженні проекту щодо встановлення повітряної лінії ЛЕП-10кВ, сільська рада, як власник землі, врахувала можливість проведення реконструкції належного ОСОБА_1 складського приміщення під столярний цех. Отже проектування будівництво та введення в експлуатацію вказаної лінії електропередач він здійснив у встановленому законом порядку до часу набуття позивачем права власності на земельну ділянку, а позивач добровільно отримав у власність земельну ділянку з обтяженням, тобто з уже побудованими на ній електроопорами та повітряною лінією електропередач.

Представник ПП «АльфаЕлектроГруп» у судове засідання не з'явився, направив суду письмове клопотання про розгляд справи у його відсутності, у вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Вислухавши учасників процесу та вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Відповідно до положень ст. ст. 10, 60, 61 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх позовних вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Позивач є власником складського приміщення, яке знаходиться по АДРЕСА_2 що підтверджується копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 17 листопада 2005 року (а. с. 41).

Рішенням Брошнівської сільської ради № 56-9/2-12 від 03 серпня 2012 року позивачу ОСОБА_1 дано дозвіл на складання проекту відведення земельної ділянки площею 0,2317 га для реконструкції складського приміщення під столярний цех з влаштуванням стрічкопильного верстату в АДРЕСА_2, та вирішено укласти з ним попередній договір оренди зазначеної земельної ділянки терміном на один рік, на час виготовлення проектної документації, що підтверджується копією рішення Брошнівської сільської ради від 03 серпня 2012 року та копією попереднього договору оренди землі від 03 серпня 2012 року (а. с. 7, 13-15).

16 жовтня 2012 року ОСОБА_1 встановлено та узгоджено межі землекористування, а 24 серпня 2013 року між ним та Брошнівською сільською радою укладено договір оренди землі терміном на 5 років, відповідно до якого позивач на умовах платності та строковості отримав у користування земельну ділянку площею 0,2317 га, що розташована в межах населеного пункту у АДРЕСА_2, цільове призначення якої для реконструкції викупленого складського приміщення під столярний цех з влаштуванням стрічкопильного верстату, що підтверджується копіями акту встановлення та узгодження зовнішніх меж землекористування від 16 жовтня 2012 року, договору оренди земельної ділянки від 24 серпня 2013 року, копією ату прийому - передачі земельної ділянки та копією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 06712403 від 23 квітня 2015 року (а. с. 10-12, 16).

При виготовленні проекту землеустрою щодо відведення зазначеної земельної ділянки в оренду на генеральному плані чітко визначено викуплене позивачем ОСОБА_1 складське приміщення, існуюче на даний час, та приміщення майбутнього столярного цеху з врахуванням реконструкції, що підтверджується копією генерального плану (а. с. 53).

19 листопада 2013 року ОСОБА_1 звертався до Брошнівської сільської ради із заявою, в якій просив повідомити, чи погоджував ОСОБА_4 у сільській раді проект проведення лінії електропередач, якщо звертався, то яке рішення з цього приводу було прийняте, на що сільська рада йому повідомила, що питання встановлення підстанції ОСОБА_4 на сесії сільської ради не розглядалось, що підтверджується копією заяви позивача від 19 листопада 2013 року та повідомлення Брошнівської сільської ради № 273 від 02 грудня 2013 року (а. с. 24, 27).

Позивач ОСОБА_1 звертався з письмовими заявами у «Рожнятівський РЕМ» та ПАТ «Прикарпаттяобленерго» з приводу законності проведення ЛЕП через його земельну ділянку, на що «Рожнятівсткий РЕМ» письмово повідомив, що пакет документів, необхідних для видачі технічних умов приватному підприємцю ОСОБА_4 надавався ПАТ «Прикарпаттяобленерго», оскільки у філії відсутні повноваження щодо видачі технічних умов від 16 кВт, а ПАТ «Прикарпаттяобленерго» на заяву позивача дало письмову відповідь в якій зазначено, що будівництво ділянки ПЛ-10кВ до електроустановки приватного підприємця ОСОБА_4 погоджено рішенням сесії Брошнівської сільської ради від 26 грудня 2013 року, тому проектування, будівництво та введення в експлуатацію вказаної лінії електропередач здійснені у встановленому законом порядку до часу набуття ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку, що підтверджується копіями заяв позивача (а. с. 23, 25, 26), повідомленнями Філії ПАТ «Прикарпаттяобленерго» № 032/16 від 06 грудня 2013 року та ПАТ «Прикарпаттяобленерго» № 067/5541 від 31 липня 2015 року (а. с.21, 22).

29 грудня 2013 року під час обстеження земельної ділянки ОСОБА_1, площею 0,2317 га, яка надана в оренду на 5 років для реконструкції викупленого складського приміщення під столярний цех з влаштуванням стрічко пильного верстату, встановлено, що по даній земельній ділянці проходить лінія електропередач, що підтверджується актом від 29 листопада 2013 року, складеним земельною комісією Брошнівської сільської ради (а. с. 8).

ОСОБА_4 виготовив робочий проект технічного переоснащення ПЛ-10кВ пр. «Осмолода-1» ПС Брошнів 110/10 у АДРЕСА_1, згідно технічних умов нестандартного приєднання № 503/32-107/2013, що підтверджується копіями робочого проекту, виготовленого ПП «Альфа Енерго Груп» та технічними умовами нестандартного приєднання № 503/32-107/2013 (а. с. 55-69).

Рішенням Брошнівської сільської ради в № ІІІ-16/2013 від 26 грудня 2013 року ОСОБА_4 погоджено проектування траси ЛЕП по АДРЕСА_2 що підтверджується копією рішення Брошнівської сільської ради (а. с. 6).

21 квітня 2015 року позивач викупив спірну земельну ділянку шляхом укладення договору із Брошнівською сільською радою, відповідно до якого сільська рада передала за плату, а він прийняв у власність земельну ділянку площею 0,2317 га, що розташована в межах населеного пункту у АДРЕСА_2, для реконструкції викупленого складського приміщення під столярний цех з влаштуванням стрічкопильного верстату, що підтверджується копією договору купівлі продажу земельної ділянки від 21 квітня 2015 року (а. с. 8, 9).

У вказаному договорі купівлі-продажу зазначено, що на використання даної земельної ділянки встановлено обмеження (обтяження): частина земельної ділянки площею 0,0101 га, знаходиться в охоронній зоні ЛЕП-04 кВ, частина земельної ділянки площею 0,0152 га, знаходиться в охоронній зоні магістрального газопроводу високого тиску, тому забороняється проведення будь-яких будівельних робіт без погодження з Долинським ЛВУМГ.

Крім того, пунктом 4.1 договору передбачено право продавця (сільської ради) на розірвання договору у випадку невиконання покупцем його умов, а пунктом 3.1.7. зазначеного договору безпосередньо передбачено обов'язок покупця забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки.

Аналізуючи надані сторонами докази у їх сукупності судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 викупив належне Брошнівській сільській раді складське приміщення, для реконструкції під столярний цех. Для цього між ним та Брошнівською сільською радою укладено договір оренди землі, а 21 квітня 2015 року - договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2317 га, з цільовим призначення - для реконструкції викупленого складського приміщення під столярний цех з влаштуванням стрічкопильного верстату.

Відповідач ОСОБА_4 виготовив робочий проект щодо будівництва ділянки повітряної ПЛ 10-кВ до належної йому електроустановки, який погоджено рішенням сесії Брошнівської сільської ради від 26 травня 2013 року. На замовлення останнього, відповідно до виготовленої на його замовлення та затвердженої сільською радою документації, була проведена лінія електропередач 10 кВ, частина якої проходить через земельну ділянку позивача ОСОБА_1

Крім того встановлено, що не заперечується позивачем, що йому було достовірно відомо про проходження по земельній ділянці, якою він користувався на правах орендаря, лінії електропередач на час укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки.

Відповідно до ст. 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

За змістом ст. 24 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що органи місцевого самоврядування та їх посадові особи діють лише в межах повноважень та у спосіб, передбачений Конституцією і законами України, та керуються у своїй діяльності Конституцією і законами України, актами Президента України, Кабінету Міністрів України, а в Автономній Республіці Крим - також нормативно-правовими актами Верховної Ради і Ради міністрів Автономної Республіки Крим, прийнятими у межах їхньої компетенції.

За змістом п. «а» ч. 1 ст. 12 Земельного кодексу України, до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин на території сіл, селищ міст належить розпорядження землями територіальних громад.

На час прийняття рішення Брошнівської сільської ради про погодження проектування траси ЛЕП до виробничих приміщень відповідача ОСОБА_4 власником земельної ділянки, яку 21 квітня 2015 року викупив позивач, була сільська рада. Тому орган місцевого самоврядування, як власник землі, погоджуючи зазначену проектну документацію ОСОБА_4 діяв у межах своїх повноважень.

Згідно пункту 13 Правил охорони електричних мереж, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 4 березня 1997 року N 209, місцеві органи виконавчої влади сприяють у роботі із збереження електричних мереж, запобігання аваріям і ліквідації їх наслідків у діючих електромережах, а також у забезпеченні виконання Правил всіма юридичними та фізичними особами.

Набуваючи 21 квітня 2015 року у власність земельну ділянку у АДРЕСА_2, позивач ОСОБА_1 з достовірністю знав про розміщення ПЛ-10 кВ на орендованій ним до цього часу земельній ділянці, яку він викуповує, що він підтвердив у судовому засіданні.

Відповідно до змісту ст. 112 ЗК України охоронні зони створюються уздовж ліній зв'язку, електропередач, земель транспорту, навколо промислових об'єктів для забезпечення нормальних умов їх експлуатації, запобігання ушкодження, а також зменшення їх негативного впливу на людей та довкілля, суміжні землі та інші природні об'єкти. Правовий режим земель охоронних зон визначається законодавством України.

Згідно п. 3 ч. 1 ст. 18 Закону України «Про землі енергетики та правовий режим спеціальних зон енергетичних об'єктів», для забезпечення надійної експлуатації та охорони енергогенеруючих об'єктів і об'єктів передачі електричної та теплової енергії, а також безпеки населення і охорони навколишнього природного середовища встановлюються спеціальні зони об'єктів енергетики - охоронні зони об'єктів енергетики. Земельні ділянки в межах спеціальних зон об'єктів енергетики не вилучаються (викупляються) у власників чи користувачів земельних ділянок, а використовуються з обмеженнями (крім випадків, коли встановлення спеціальних зон призводить до неможливості використання земельних ділянок за цільовим призначенням).

Спеціальні зони об'єктів енергетики встановлюються на землях всіх категорій.

Стаття 24 зазначеного Закону визначає розміри охоронних та санітарно-захисних зон об'єктів енергетики. Так розміри охоронних та санітарно-захисних зон об'єктів енергетики залежно від їх конструкції та напруги встановлюються Кабінетом Міністрів України.

Межі охоронних та санітарно-захисних зон об'єктів енергетики зазначаються в містобудівній документації, документації із землеустрою та кадастрових планах.

Розмір охоронних та санітарно-захисних зон уздовж повітряних ліній електропередачі визначається паралельними прямими по обидва боки ліній від крайніх проводів на відстані від 2 до 40 метра залежно від напруги.

Відповідно до ст. 25 цього ж закону, спеціальні зони об'єктів енергетики зазначаються у схемах землеустрою і техніко-економічного обгрунтування використання та охорони земель адміністративно-територіальних утворень, проектах землеустрою щодо створення нових та впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань, проектах землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обгрунтування сівозміни та впорядкування угідь, спеціальних тематичних картах і атласах стану земель та їх використання, проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічній документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості); технічній документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, іншій документації із землеустрою та кадастрових планах.

Межі спеціальних зон об'єктів енергетики зазначаються у документації із землеустрою з часу надання земельної ділянки для будівництва відповідного об'єкта та, у разі необхідності, встановлюються в натурі (на місцевості) і позначаються відповідними попереджувальними знаками.

Власникам і користувачам земельних ділянок, на які встановлено обмеження та обтяження, видається кадастровий план їх земельних ділянок з нанесеними межами спеціальних зон, а також письмовий перелік обмежень та обтяжень щодо використання земель у цих зонах|

Власники і користувачі земельних ділянок, місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування, підприємства, що експлуатують об'єкти енергетики, повинні вживати заходів щодо охорони об'єктів енергетики та дотримання встановлених обмежень та обтяжень у використанні земель у межах спеціальних зон, передбачених документацією із землеустрою.

Відповідно до ст.56 Закону України «Про землеустрій» до технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку включає: а) пояснювальну записку; б) технічне завдання на складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку; в) копії заяв фізичних або клопотання юридичних осіб; г) матеріали польових геодезичних робіт і план земельної ділянки, складений за результатами кадастрової зйомки; ґ) рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про надання або передачу земельної ділянки у власність або надання в користування, у тому числі на умовах оренди; д) акт прийомки-передачі межових знаків на зберігання; е) акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності; є) кадастровий план земельної ділянки; ж) перелік обмежень прав на земельну ділянку і наявні земельні сервітути.

Судом встановлено, що для експлуатації ПЛ-0,4 кВ та ПЛ-10 кВ, яка проходить по території земельної ділянки позивача, сформована охоронна зона, яка відображена у землевпорядній документації позивача, а саме у проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду для реконструкції викупленого складського приміщення під столярний цех з влаштуванням стрічкопильного верстату. Тобто, при погодженні Брошнівською сільською радою робочого проекту відповідачу ОСОБА_4, було враховано проведення реконструкції складського приміщення ОСОБА_1 під столярний цех.

Таким чином, лінія електропередач 10 кВ жодним чином не перешкоджає позивачу використовувати належну йому земельну ділянку за цільовим призначенням. Навпаки, у разі проектування проходження лінії ПЛ-10 кВ по периметру земельної ділянки, збільшилася б відповідно і охоронна зона, що в свою чергу могло призвести до створення перешкоди у подальшому використанні цієї земельної ділянки за призначенням.

Зважаючи на вище наведене, суд приходить до висновку що проектування, будівництво та введення в експлуатацію повітряної лінії ПЛ-10 кВ до електроустановки відповідача ОСОБА_4 здійснено у встановленому законом порядку до моменту набуття позивачем ОСОБА_1 права власності на неї. Купляючи земельну ділянку він достовірно знав, що по ній проходить зазначена лінія електропередач.

Отже позивач отримав у власність земельну ділянку з обтяженням, тобто з встановленою на ній частиною повітряної лінії електропередач потужністю 10 кВ до електроустановки приватного підприємця ОСОБА_4

Відповідно до ст.110 ЗК України, на використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження (обтяження) в обсязі, передбаченому законом або договором. Перехід права власності на земельну ділянку не припиняє встановленого обмеження (обтяження).

Відповідно до п. 3.1.7 договору купівлі - продажу земельної ділянки (а.с.18 зворот), позивач, як покупець зазначеної земельної ділянки, зобов»язався забезпечити вільний доступ для прокладання нових, ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки.

Оскільки позивач, як власник частини земельної ділянки на якій встановлені обтяження, про які йому було відомо до отримання права власності на землю, відповідно до умов договору зобов»язаний забезпечити вільний доступ для ремонту та експлуатації існуючих інженерних мереж і споруд, що знаходяться в межах земельної ділянки, жодними належними і допустимими доказами не довів, що зазначені обтяження створюють йому перешкоди у використанні земельної ділянки за призначенням, то суд приходить до висновку, що його позовні вимоги про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом знесення електроопор та демонтажу лінії електропередач є без підставними, отже у їх задоволенні слід відмовити.

Керуючись ст. 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_4, ПАТ «Прикарпаттяобленерго» в особі філії «Рожнятівський РЕМ», Брошнівської сільської ради та приватного підприємства «Альфа Енерго Груп» про визнання недійсним та скасування рішення сесії та усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою шляхом демонтажу лінії електропередач відмовити, за їх безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Рожнятівський районний суд протягом десяти днів з часу його проголошення, а особами, які не були присутніми у судовому засіданні у той же строк, з часу отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя : Г.В.Калиній