Справа № 310/9402/14-ц
РІШЕННЯ

(заочне)

Іменем України

08 лютого 2016 року Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

у складі:

головуючого судді Ревуцького С.І.

при секретарі Мазняк О.Ю.

розглянувши в судовому засіданні в м.Бердянську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 22.05.2008р. між Відкритим акціонерним товариством комерційний банк «Надра» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір №167/П/19/2008-840, у відповідності до якого відповідач отримала кредит в розмірі 89582,92 доларів США строком до 12.05.2033р. зі сплатою відсотків за користування кредитом. Відповідач порушує умови вказаного кредитного договору, не сплачує заборгованість за кредитом та відсотками. Сума заборгованості відповідача перед банком станом на 10.09.2014р. склала: заборгованість за кредитом 88619,36 доларів США, що дорівнює 1147779,70 грн., заборгованість за відсотками 77449,87 доларів США, що дорівнює 1003114,76 грн., пеня за прострочення сплати кредиту 12072,10 доларів США, що дорівнює 156355,35 грн., штраф 8958,29 доларів США, що дорівнює 116025,95 грн., а всього 187099,62 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ на 10.09.2014р. дорівнює 2423275,76 грн.

В забезпечення виконання зобовязань за вказаним кредитним договором між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки від 22.05.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №2162, у відповідності до якого відповідач передала в іпотеку позивачу земельну ділянку площею 0,248 га, кадастровий №:01:078:0005, розташовану за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с.Луначарське, вул..Тополина 17, квартал О.

В своєму позові позивач просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №167/П/19/2008-840 від 22.05.2008р. в розмірі 187099,62 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ на 10.09.2014р. дорівнює 2423275,76 грн., яка складається з наступного: заборгованість за кредитом 88619,36 доларів США, що дорівнює 1147779,70 грн., заборгованість за відсотками 77449,87 доларів США, що дорівнює 1003114,76 грн., пеня за прострочення сплати кредиту 12072,10 доларів США, що дорівнює 156355,35 грн., штраф 8958,29 доларів США, що дорівнює 116025,95 грн., а також судових витрат по сплаті судового збору в розмірі 3654 грн. та інших витрат, повязаних з виконанням винесеного рішення звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 22.05.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №2162, а саме на нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,248 га, кадастровий №:01:078:0005, розташовану за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с.Луначарське, вул..Тополина 17, квартал О, шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» (юридична адреса: 04052, м.Київ, вул.Артема 15, ), з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу нерухомого майна із будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності, на умовах та в порядку, викладеному в ст.38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» всіх повноважень продавця предмету іпотеки (в тому числі, але не виключно: отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки, необхідні для продажу вище зазначеного предмета іпотеки, у Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Київській області, всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в тому числі, але не виключно, в Реєстраційній службі Макарівського районного управління юстиції Київської області або в інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до субєктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмета іпотеки, а також ставити підпис від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сімї іпотекодавця, копії будинкових книг тощо; на час реалізації предмета іпотеки передати його в управління Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра» з правом зміни замків, обладнання охоронними пристроями предмета іпотеки; а також стягнути з відповідача витрати на судовий збір в сумі 3654,00 грн.

Позивач надіслав до суду заяву з проханням розглянути справу без участі його представника, позовні вимоги підтримав, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.

На підставі ст.224 ЦПК України суд розглянув справу за відсутності сторін в заочному порядку на підставі наявних доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог на підставі наступного.

Згідно кредитного договору №167/П/19/2008-840 від 22.05.2008р., відповідач ОСОБА_1 отримала кредит в розмірі 89582,92 доларів США строком до 12.05.2033р. зі сплатою відсотків за користування кредитом.

Суд вважає встановленим та доведеним наданими доказами, що відповідач порушує умови вказаного кредитного договору, не сплачує своєчасно заборгованість за кредитом та відсотками. Згідно розрахунку заборгованості, сума заборгованості відповідача ОСОБА_1 перед банком станом на 10.09.2014р. склала: заборгованість за кредитом 88619,36 доларів США, що дорівнює 1147779,70 грн., заборгованість за відсотками 77449,87 доларів США, що дорівнює 1003114,76 грн., пеня за прострочення сплати кредиту 12072,10 доларів США, що дорівнює 156355,35 грн., штраф 8958,29 доларів США, що дорівнює 116025,95 грн., а всього 187099,62 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ на 10.09.2014р. дорівнює 2423275,76 грн.

Згідно іпотечного договору від 22.05.2008р., посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №2162, відповідач ОСОБА_1 передала в іпотеку земельну ділянку площею 0,248 га, кадастровий №:01:078:0005, розташовану за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с.Луначарське, вул..Тополина 17, квартал О.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобовязанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобовязання.

Відповідно до ст.33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотеко держатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, зокрема, на підставі рішення суду.

Відповідно до ст.39 Закону України «Про іпотеку», в разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду, крім іншого, зазначається спосіб реалізації предмета іпотеки, таким способом може бути реалізація предмета іпотеки іпотеко держателем самостійно будь-якій особі-покупцеві з застосуванням процедури продажу, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку».

За таких обставин суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості відповідача перед позивачем за вказаним кредитним договором.

В той же час, діючим законодавством не передбачено можливість погашення витрат на сплату судового збору за рахунок предмету іпотеки, як того просить в своєму позові позивач, тому позовні вимоги в цій частині задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.88, 212-218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №167/П/19/2008-840 від 22.05.2008р. в розмірі 187099,62 доларів США, що в еквіваленті по курсу НБУ на 10.09.2014р. дорівнює 2423275,76 грн., яка складається з наступного: заборгованість за кредитом 88619,36 доларів США, що дорівнює 1147779,70 грн., заборгованість за відсотками 77449,87 доларів США, що дорівнює 1003114,76 грн., пеня за прострочення сплати кредиту 12072,10 доларів США, що дорівнює 156355,35 грн., штраф 8958,29 доларів США, що дорівнює 116025,95 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки від 22.05.2008р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №2162, а саме на нерухоме майно: земельну ділянку площею 0,248 га, кадастровий №:01:078:0005, розташовану за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с.Луначарське, вул..Тополина 17, квартал О, шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» (юридична адреса: 04052, м.Київ, вул.Артема 15, ), з застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу нерухомого майна із будь-якою особою-покупцем за ціною, визначеною на підставі оцінки предмета іпотеки субєктом оціночної діяльності, на умовах та в порядку, викладеному в ст.38 Закону України «Про іпотеку», з наданням Публічному акціонерному товариству «Комерційний банк «Надра» всіх повноважень продавця предмету іпотеки (в тому числі, але не виключно: отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки, необхідні для продажу вище зазначеного предмета іпотеки, у Реєстраційній службі Головного управління юстиції в Київській області, всіх підпорядкованих структурних підрозділах, в тому числі, але не виключно, в Реєстраційній службі Макарівського районного управління юстиції Київської області або в інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно; здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладення договору купівлі-продажу предмету іпотеки; звертатися до субєктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмета іпотеки, а також ставити підпис від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладення та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; отримувати в органах місцевого самоврядування за місцезнаходженням предмета іпотеки довідки про склад сімї іпотекодавця, копії будинкових книг тощо).

На час реалізації предмета іпотеки передати його в управління Публічному акціонерному товариству «Комерційний Банк «Надра» з правом зміни замків, обладнання охоронними пристроями предмета іпотеки.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «Комерційний Банк «Надра» витрати на судовий збір в сумі 3654,00 грн.

В задоволенні позову в іншій частині відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

СуддяОСОБА_3