Справа №: 398/3095/15-ц
"27" жовтня 2016 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого........ОСОБА_1
при секретарі........ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Олександрії справу за позовом Комунального підприємства «Житлогосп» до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по наданню послуг з утримання будинку та прибудинкової території,-
Встановив:
Позивач звернувся з позовом до відповідачів про стягнення заборгованості в сумі 4954 грн. 12 коп.
Позов мотивований тим, що відповідачі користуються послугами комунального підприємства, але за них своєчасно не розраховуються на протязі тривалого часу. Станом на 01.06.2015 року за відповідачами рахується заборгованість в сумі 4954 грн. 12 коп. згідно наданого розрахунку за нежитлове приміщення по вул.. Першотравневій ,53 в м.Олександрії Кіровоградської області.
В судове засідання представник позивача не з «явився, направив заяву про розгляд справи без його участі , позов підтримав , просить його задоволити, не заперечує проти винесення заочного рішення.
Відповідачі в судове засідання не з»явилися, про час розгляду справи повідомлені. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Дослідивши матеріали справи , суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що відповідачам належить нежитлове приміщення , а саме магазин продовольчих товарів після розширення за рахунок реконструкції квартири АДРЕСА_1 в відповідних частках згідно Свідоцтва про право власності від 18.04.2006 року.
Відповідно до п.2 ст.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, власники приватизованого житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання, і повинні сплачувати свою частку витрат у займаних квартирах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території, пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій зобов'язані сплачувати як квартиронаймачі так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Статтями 20 та 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 року, визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки встановлені договором або законом, а обов'язки виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотриманням умов його виконання згідно з типовим договором.
Відповідно до ст.179 ЖК України користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщенням житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572 зі змінами, внесеними постановою КМУ від 24.01.2006 року №45.
Пунктом 7 Правил передбачено обов'язок власника квартири укласти договір на надання комунальних послуг та оплачувати надані послуги.
Відповідачі користуються послугами КП « Житлогосп».
На підставі рішення Олександрійської міської ради від 23 листопада 2010 року №29 з 01 грудня 2010 року КП «Житлогосп» приступило до обслуговування взятого на баланс житлового фонду та здійснює нарахування за послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій за тимчасовими тарифами, дозволеними до застосування рішенням виконавчого комітету міської ради від 14.10.2010 року №837 «Про дозвіл на застосування тимчасового тарифу на послуги з утримання житлових будинків та прибудинкових територій в м.Олександрії, що надаються КП «Житлогосп» .
Статтею 14 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" визначено, що ціни/тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій формуються і затверджуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно до їхніх повноважень, визначених законом. Перелік житлово-комунальних послуг, що надаються споживачу, залежить від рівня благоустрою відповідного будинку /споруди/.
Вартість послуг, а також структура витрат на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій визначається рішенням виконкому Олександрійської міської ради.
Рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради від 06 жовтня 2011 року №763, з 07 жовтня 2011 року введені в дію тарифи на послуги з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій для КП «Житлогосп» .
Згідно структури тарифу КП «Житлогосп» здійснює прибирання прибудинкових територій, вивезення та утилізація ТПВ, технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем водо-, теплопостачання, водовідведення, зливної каналізації , обслуговування ДВК, поточний ремонт, витрати на освітлення місць загального користування.
Між сторонами фактично було укладено договір про надання послуг, для якого законом не встановлена обов'язкова письмова форма, а поведінка сторін засвідчує їхню волю до настання відповідних правових наслідків, а тому, згідно ч.2 ст. 205 ЦК України, даний договір вважається укладеним з моменту надання позивачем (виконавцем) та прийняття відповідачами (замовниками) послуг .
Згідно ч.1 ст. 901 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу.
Відповідачі зобов'язані своєчасно оплачувати витрати з наданих житлово-комунальних послуг, нарахування яких позивачем проводилося відповідно до встановлених тарифів, затверджених рішенням виконавчого комітету Олександрійської міської ради №763 від 06 жовтня 2011 року.
Відповідачі вчасно не розраховувалися за надані житлово-комунальні послуги, про що свідчить розрахунок заборгованості .Відсутність договору з позивачем про надання послуг не є підставою для звільнення відповідачів від оплати за комунальні послуги та квартплати.
Наданим позивачем розрахунком підтверджується, що борг визначений відповідно до узгодженого тарифу. Станом на 01.06.2015 року за відповідачами рахується заборгованість в сумі 4954 грн. 12 коп року згідно наданого розрахунку
Оскільки вимоги позову щодо надання послуг з утримання будинків та прибудинкових територій, а також розрахунки їх вартості не спростовані, факт заборгованості відповідачів по оплаті за отримані послуги є доведеним, то є всі підстави для стягнення із відповідачів суми боргу в повному обсязі.
Згідно ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені витрати.
Відповідно до наданої квитанції , позивач за надання цього позову до суду, сплатив судовий збір в сумі 243 грн. 60 коп., яка підлягає стягненню з відповідачів в рівній частці.
На підставі ст.ст.205,360 ЦК України, ст.ст. 11,60,214,215 ЦПК України, суд,-
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь комунального підприємства "Житлогосп" заборгованість по наданню послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2477 грн.06 коп.
Стягнути з ОСОБА_4 на користь комунального підприємства "Житлогосп" заборгованість по наданню послуг з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2477 грн.06 коп.
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь комунального підприємства "Житлогосп" по 121 грн. 80 коп. судового збору з кожного.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.