Справа № 526/1992/16-ц
Провадження № 2/526/1024/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 жовтня 2016 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Максименко Л.В.

при секретарі Павленко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Веприцької сільської ради Гадяцького району, третя особа Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

у вересні 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Веприцької сільської ради Гадяцького району, третя особа Департамент Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, вказуючи, що у 1995 році вона на підставі рішення Веприцької сільської ради від 22 жовтня 1992 року збудувала будинок та інші господарські будівлі по вул. Мізерного, 23 в с. Веприк Гадяцького району без належно затвердженого проекту. 17 квітня 2003 позивачу було передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства площею 0,35 га та видано державний акт на право приватної власності на землю. З метою узаконення самовільно збудованого домоволодіння КП «Контур» виготовило технічний паспорт, в якому було зазначено що до самовільної забудови відноситься житловий будинок, погріб, сараї та літня кухня, тому звернулася до суду.

В судове засідання сторони не зявилися, звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Також сторони подали заяви, в яких визнали позов та фактичні обставини справи.

Третя особа направила до суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась

Суд встановив, що 22 жовтня 1992 року рішенням Веприцької сільської ради ОСОБА_1 надано дозвіл на будівництво жилого будинку в с. Веприк.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю ОСОБА_1 передана у приватну власність земельна ділянка площею 0, 35 га для обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства в с. Веприк.

Будинок та інші господарські будівлі збудовані без належно затвердженого проекту, тобто без документу, який дає право виконувати будівельні роботи.

Відповідно даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 23 по вул. Мізерного в с. Веприк та акту поточних змін до нього виявлено самочинно збудовані житловий будинок А1,а, погріб Б,б, сараї В і Г, літня кухня Д.

31 серпня 2016 року постановою Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області ОСОБА_1 піддано штрафу за самовільно збудований житловий будинок та господарські будівлі по вул. Мізерного, 23 в с. Веприк, за відсутності документу, який дає право виконувати будівельні роботи, чим порушено вимоги п.1 ч.1 ст. 34 ЗУ «Про регулювання містобудівельної діяльності» та абз. 2 п.5 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою КМУ від 13.04.11р. № 466. Штраф в сумі 255 грн. сплачено.

Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області ОСОБА_1 відмовлено у прийнятті в експлуатацію самовільно збудованого житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться по вул. Мізерного, 23 в с. Веприк Гадяцького району, в звязку з тим, що споруди збудовано самочинно, а відповідно до п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, визначеного постановою КМУ № 461 від 13.04.14р. ( в редакції постанови КМУ від 21.10.15р. № 880), у випадку визнання права власності на самочинно збудований обєкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим порядком за умови його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого обєкта.

Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При наданні висновку на предмет відповідності діючим будівельним та санітарним нормам самовільно збудований житловий будинок та господарські будівлі по вул. Мізерного, 23 в с. Веприк Гадяцька філія ПАТ «Полтаваобленерго», ПАТ по газопостачанню та газифікації «Гадячгаз», Гадяцький РС ГУ ДСНС України у Полтавській області надали висновки, в яких вказано, що самочинно збудовані господарські будівлі відповідають діючим нормам і стандартам та придатні до експлуатації.

Відділ містобудування, архітектури, житлового-комунального господарства та будівництва Гадяцької райдержадміністрації вказує, що житловий будинок та господарські будівлі по вул. Мізерного, 23 в с. Веприк збудовані без відхилень від державних будівельних норм та правил ДБН 360-92**.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як так як самочинно збудований житловий будинок та господарські будівлі по вул. Мізерного, 23 в с. Веприк придатні до подальшої експлуатації і не порушують прав інших осіб.

Керуючись ст.ст. 16, 331, 376, 392 ЦК України, ст. 10, 60, 174, 213, 214, 223 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

- позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок за літерою А-1, а, загальною площею 121,1 кв.м, та господарські будівлі погреб Б,б, сараї В,Г, літню кухню Д, що розташовані за адресою вулиця Мізерного, 23 село Веприк Гадяцького району Полтавської області на приватизованій земельній ділянці.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуюча: Л. В. Максименко