справа №619/3963/14-ц
провадження №2/619/26/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 березня 2016 року Дергачівський районний суд Харківської області
в складі: головуючого судді Остропілець Є.Р.
при секретарі Бурлаковій А.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 «Про звернення стягнення на заставне майно» , -
ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» звернувся до Дергачівського районного суду Харківської області з позовом до ОСОБА_2 , третя особа: ОСОБА_3 «Про звернення стягнення на заставне майно».
Преставник позивача просить звернути стягнення на заставне майно - предмет іпотеки за договором іпотеки №07- 01-180/1-08 від 03.11.2008 року: нерухоме майно, а саме: приміщення готелю в літері «Б-3», загальною площею 343,2 кв. м, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, селище міського типу Солоницівка, вулиця Леніна, будинок №84б (вісімдесят чотири «б»), що належить на праві власності громадянці України ОСОБА_2.
За рахунок грошових коштів виручених від реалізації заставного майна погасити заборгованість, яка виникла у позичальника ОСОБА_3 за кредитним договором №010-2/07-01- 0807-08 від 03.11.2008 року у розмірі 1 446 771,16 грн., яка складається з суми заборгованості за кредитом - 768 109,48 грн., суми нарахованих та несплачених відсотків за користування кредитом -380 873,45 грн., суми пені, нарахованої за порушення строку погашення кредиту - 144 583,74 грн., суми пені, нарахованої за порушення строку погашення відсотків - 153 204,49 грн.
Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».
Встановити, що початкова ціна продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів встановлюється на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, в процедурі виконавчого провадження при підготовці до проведення прилюдних торгів.
Рахунок для сплати №290921074 в Харківській обласній дирекції «ОСОБА_1 Аваль» МФО 350589 код 23321095.
Представник позивача в судове засідання не зявився, в заяві підтримав позовні вимоги і просить їх задовольнити в повному обсязі, просить розглядати справу у його відсутність.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, причину неявки суд не повідомила, про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлена, тому справа розглядається в заочному судовому засіданні.
Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, причину неявки суд не повідомив, про час і місце розгляду справи була належним чином повідомлений.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовну заяву такою, що підлягає задоволенню.
Судом було встановлено, що 03 листопада 2008 року між ВАТ «ОСОБА_1 Аваль» , правонаступником якого за всіма правами та обовязками є Публічне акціонерне товариство «ОСОБА_1 Аваль» та громадянином України ОСОБА_3 укладено Генеральну кредитну угоду №07-01-180-08.
25.06.2010 року та 09.12.2010 року було укладено договір про внесення змін до угоди №1 та №2.
03 листопада 2008 року у відповідності до Генеральної кредитної угоди №07-01- 180-08 від 03.11.2008 року між Банком та громадянином ОСОБА_3 укладено кредитний договір №010-2/07-01-0807-08, до якого вносились зміни шляхом укладання додаткового договору №1 від 24.11.2008 року, додаткової угоди №2 від 03.07.2009 року, додаткової угоди №3 від 16.12.2009 року, додаткової угоди №4 від 25.06.2010 року, додаткової угоди №5 від 29.06.2010 року, додаткової угоди №6 від 09.12.2010 року, додаткової угоди №7 від 26.09.2011 року.
За кредитним договором №010-2/07-01-0807-08 від 03.11.2008 року позичальнику надано кредит у сумі 925 300,00 гривень з встановленою відсотковою ставкою 21,5% річних строком по 02.11.2018 року.
ОСОБА_4 до п. 1.1 кредитного договору, ОСОБА_1 надає Позичальнику Кредит у розмірі та валюті, визначеній у частині №1 цього договору, а Позичальник, зобовязується належним чином використати та повернути Банку суму отриманого Кредиту, а також сплатити проценти за користування кредитом, комісії згідно умов договору та тарифів Банку, та виконати всі інші зобовязання в порядку та строки, визначені Договором.
Взятих на себе зобовязань, щодо повернення кредитних коштів та процентів у відповідності до умов угоди та кредитного договору позичальник не виконує, в звязку з чим перед Банком виникла прострочена заборгованість, яка станом на 25.04.2014 року складає:
прострочена сума заборгованості за кредитом - 86 722,02 гривень;
прострочена сума заборгованості за відсотками - 77 676,99 гривень.
ОСОБА_4 до п.4.1.1. кредитного договору за порушення прийнятих на себе зобовязань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів, за користування кредитними коштами, у визначені цим Договором строки, Позичальник зобовязаний сплатити Банку пеню від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, за кожний день прострочення. Зазначена пеня сплачується додатково до прострочених сум, що підлягають сплаті згідно цього договору.
У звязку з порушенням прийнятих на себе зобовязань стосовно повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування кредитними коштами, у визначені кредитним договором №010-2/07-01-0807-08 від 03.11.2008 року строки, позичальнику нарахована пеня у розмірі:
3 253,68 гривень за порушення строку погашення тіла кредиту;
2 945,38 гривень за порушення строку погашення відсотків.
Загальна сума заборгованості позичальника ОСОБА_3 за кредитним договором №010-2/07-01-0807-08 від 03.11.2008 року перед АТ «ОСОБА_1 Аваль» станом на 25.04.2014 року складає 851 985,53 гривень (вісімсот пятдесят одна тисяча девятсот вісімдесят пять гривень 53 коп.), де:
сума заборгованості за кредитом складає - 768 109,48 гривень;
прострочена сума заборгованості за кредитом складає - 86 722,02 гривень;
сума пені, нарахована за порушення строку погашення кредиту складає - 3 253,68 гривень;
сума простроченої заборгованості по відсоткам складає - 77 676,99 гривень:
сума пені за порушення строку погашення відсотків складає - 2 945,38 гривень.
В забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором №010-2/07-01- 0807-08 від 03.11.2008 року, укладеним у відповідності до Генеральної кредитної угоди №07-01-180-08 від 03.11.2008 року, між Банком та громадянкою ОСОБА_2, від імені якої, на підставі доручення, посвідченого 21.10.2008 року ОСОБА_5, консулом Генерального консульства України в Мюнхені, та зареєстрованого в реєстрі за №573/1495-2008 діяв громадянин України ОСОБА_6, 03.11.2008 року укладено договір іпотеки №07-01-180/1-08. Предметом іпотеки за зазначеним договором є нерухоме майно, а саме: приміщення готелю в літері «Б-3», загальною площею 343,2 кв. м, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, селище міського типу Солоницівка, вулиця Леніна, будинок №84 б (вісімдесят чотири «б»).
ОСОБА_4 до умов договору іпотеки, зокрема п.1.1 та 3.1.4., іпотеко держатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем зобовязань за договором іпотеки або Позичальником за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п. 6 договору іпотеки, та за рахунок вирученої від реалізації предмету іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, повязаних з реалізацією предмета іпотеки.
Сторонами кредитного договору погоджено (п. 1.9.1.), що ОСОБА_1 має право вимагати дострокового виконання Боргових зобовязань в цілому або у визначеній Банком частині у випадку невиконання Позичальником та/або Поручителем, та/або Майновим поручителем своїх Боргових та інших зобовязань за цими Договорами.
У звязку з невиконанням зобовязань позичальником ОСОБА_3 за кредитним договором, щодо погашення суми кредитів, нарахованих відсотків та пені за несвоєчасне погашення заборгованості за кредитом та відсотками Банком 05.03.2014 року боржнику ОСОБА_3 та 06.03.2014 року іпотекодавцю ОСОБА_2 направлені вимоги про погашення суми заборгованості.
Вимоги Банку про погашення суми заборгованості Позичальником та іпотекодавцем не задоволені, заборгованість не погашено.
25.02.2016 року № 368/16 Вх. до Дергачівського районного суду Харківської області надійшла заява про уточнення розміру позовних вимог з огляду на наступне
Так, з моменту звернення до суду із зазначеним позовом минув тривалий час, заборгованість за Кредитним договором № 010-2/07-01-0807-08 від 03.11.2008 року була розрахована станом на 25.04.2014 року.
Станом на 26.01.2016 року заборгованість за Кредитним договором № 010-2/07-01-0807-08 від 03.11.2008р. складає 1 446 771,16 гривень, з яких:
Заборгованість за тілом кредиту -768 109,48 грн.,
Заборгованість за відсотками 380 873 , 45 грн.,
Пеня розрахована за порушення зобовязань щодо погашення тіла кредиту -144 583,74 грн.,
Пеня розрахована за порушення зобовязань щодо погашення відсотків 153 204,49 грн.
ОСОБА_4 до вимог ст. 1054 ЦК України, за кредитним договором ОСОБА_1 або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірах та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.
ОСОБА_7 ст. 525, 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та цього кодексу. Одностороння відмова від зобовязання не допускається.
Якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, згідно вимог ст. 530 ЦК України, воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
ОСОБА_4 до ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).
Ст. 612 ЦК України передбачено, що Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобовязання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
ОСОБА_7 ст. 629 ЦК України договір є обовязковим для виконання сторонами.
ОСОБА_4 до ст. 1048 ЦК України, позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюється договором.
ОСОБА_4 до ст. 1049 ЦК України встановлено, що позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.
ОСОБА_7 1050 ЦК України передбачено, що у разі, якщо Позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до ст. 625 цього Кодексу. Якщо договором передбачений обовязок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до ст. 1048 цього Кодексу.
ОСОБА_4 до ст. 12 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
ОСОБА_7 ст. 19 Закону України «Про іпотеку», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих про строчкою виконання (а у випадках, передбачених Законом чи договором - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.
ОСОБА_4 до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» та ст.589 Цивільного кодексу України у разі невиконання зобовязання забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.
ОСОБА_7 590 ЦК України встановлено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або Законом.
ОСОБА_4 41 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження», з дотриманням вимог цього Закону.
ОСОБА_8 2 ст. 43 Закону України «Про іпотеку» визначено, що початкова ціна продажу предмету іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, або на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 31, 192, 525, 526, 530, 533, 553-559, 610, 612, 625,628, 629, 1046, 1048-1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст.15, 27, 30, 31, 118-120 ЦПК України суд, -
Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» - задовольнити.
Звернути стягнення на заставне майно - предмет іпотеки за договором іпотеки №07- 01-180/1-08 від 03.11.2008 року: нерухоме майно, а саме: приміщення готелю в літері «Б-3», загальною площею 343,2 кв. м, що знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, селище міського типу Солоницівка, вулиця Леніна, будинок №846 (вісімдесят чотири «б»), що належить на праві власності громадянці України ОСОБА_2.
За рахунок грошових коштів виручених від реалізації заставного майна погасити заборгованість, яка виникла у позичальника ОСОБА_3 за кредитним договором №010-2/07-01- 0807-08 від 03.11.2008 року у розмірі 1 446 771,16 грн., яка складається з суми заборгованості за кредитом - 768 109,48 грн., суми нарахованих та несплачених відсотків за користування кредитом -380 873,45 грн., суми пені, нарахованої за порушення строку погашення кредиту - 144 583,74 грн., суми пені, нарахованої за порушення строку погашення відсотків - 153 204,49 грн.
Визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу його на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України «Про виконавче провадження» з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку».
Встановити, що початкова ціна продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів встановлюється на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, в процедурі виконавчого провадження при підготовці до проведення прилюдних торгів.
Рахунок для сплати №290921074 в Харківській обласній дирекції «ОСОБА_1 Аваль» МФО 350589 код 23321095.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь АТ «ОСОБА_1 Аваль» в особі Харківської обласної дирекції «ОСОБА_1 Аваль» суму судового збору за подачу позовної заяви в сумі
Заочне рішення може бути переглянуте Дергачівським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10-ти днів з дня отримання його копії. Позивач має право оскаржити заочне рішення протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення.
Суддя Є. Р. Остропілець