Справа № 303/928/16-ц
Провадження № 2/303/744/16
ряд. стат. звітн. - 38
РІШЕННЯ

Іменем України

23 лютого 2016 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області в складі:

головуючого Котубей І.І.,

при секретарі Батьо Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Ракошинської сільської ради Мукачівського району, третя особа - приватний нотаріус Мукачівського районного державного нотаріального округу Гелетей Л.В., про визнання права власності на житловий будинок,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ракошинської сільської ради Мукачівського району, третя особа - приватний нотаріус Мукачівського районного державного нотаріального округу Гелетей Л.В., про визнання права власності на житловий будинок. Свої позовні вимоги мотивує тим, що він є спадкоємцем по заповіту своєї матері ОСОБА_3, яка ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 50 років померла. Даний заповіт не змінено і не скасовано. Після смерті матері відкрилася спадщина на будинок АДРЕСА_1. Для оформлення спадкових прав 28.05.2014 року він звернувся до приватного нотаріуса Мукачівського районного нотаріального округу Гелетей Л.В. із заявою про прийняття спадщини за заповітом. Проте приватним нотаріусом йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом в зв'язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності на цей житловий будинок. Надати такі документи неможливо, оскільки при житті його мати не встигла в установленому порядку зареєструвати будинок в державному реєстрі, тому він змушений звернутися до суду з даним позовом.

В судове засідання позивач не з'явився, однак до початку судового засідання подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує та просить позов задовольнити.

Представник відповідача - Ракошинської сільської ради Мукачівського району в судове засідання не з'явився, до початку судового засідання подав до суду заяву про розгляд справи без їх участі в зв'язку з напруженістю в роботі та відсутністю посади юриста у штатному розписі сільської ради.

Третя особа - приватний нотаріус Мукачівського районного державного нотаріального округу Гелетей Л.В також в судове засідання не з'явилася, однак подала до суду заяву про розгляд справи без її участі, задоволення позовних вимог залишає на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Матеріалами справи встановлено, що згідно даних погосподарської книги № 28, головою дворогосподарства в АДРЕСА_1 була ОСОБА_3, 1963 року народження, що підтверджується довідкою, виданою Ракошинською сільською радою № 718/02-10 від 10.02.2016 року.

ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданим виконкомом Ракошинської сільської ради Мукачівського району Закарпатської області ІНФОРМАЦІЯ_3.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина на належне їй майно, яку на підставі ст. 1268 ЦК України прийняв позивач.

На випадок своєї смерті 21.03.2014 року ОСОБА_3 склала заповіт, який посвідчений приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області Гелетей Л.В., згідно якого усе своє майно, де б воно не було та з чого б воно не складалося і взагалі все те, що на день смерті буде їй належати і на що вона за законом матиме право, заповідає - сину ОСОБА_1.

Позивач ОСОБА_1 являється сином померлої ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про народження серії НОМЕР_3 від 22 жовтня 1985 року.

Мати та батько позивача 28.12.1989 року розірвали шлюб у відділі Загс Мукачівського райвиконкому Закарпатської області, про що зроблено актовий запис № 132. Даний факт підтверджується копією свідоцтва про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4.

На момент смерті заповідача ОСОБА_3 у дворогосподарстві за адресою АДРЕСА_1, згідно даних по господарських книг ніхто не був зареєстрований. Даний факт підтверджується довідкою, виданою Ракошинською сільською радою № 652/02-10 від 05.02.2016 року.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У визначений строк позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса із заявою про прийняття спадщини за заповітом, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будинок з надвірними будівлями та спорудами приватним нотаріусом було відмовлено у зв'язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно.

Станом на 26.01.2016 року виготовлений технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1.

Відповідно до звіту про експертну оцінку об'єкту нерухомості домоволодіння, яке знаходиться за адресою АДРЕСА_1 від 05 лютого 2016 року, ринкова вартість об'єкта оцінки становить 47 800 грн.

Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід всіх прав та обов'язків від фізичної особи до інших осіб.

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились на момент його смерті.

Оскільки право власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 не було зареєстровано у відділі державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби Мукачівського міськрайонного управління юстиції, позивач позбавлений можливості оформити свої спадкові права у встановленому законом порядку, тому суд приходить до висновку, що його права підлягають захисту в судовому порядку.

Відповідно до абз. 3 ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними в разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведення відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Згідно п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженої наказом Міністерства юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів погосподарських книгах.

Згідно листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

Виходячи з даного, документом, що встановлює факт належності житлового будинку АДРЕСА_1 померлій ОСОБА_3 є довідка Ракошинської сільської ради № 718/02-10 від 10.02.2016 року.

Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України, право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Ч.1 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Згідно ч.5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Оскільки існують реальні перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, єдиним виходом із даної ситуації є визнання за позивачем права власності житловий будинок в порядку спадкування в судовому порядку.

Через відсутність правовстановлюючих документів позивач не може реалізувати своє право на оформлення свідоцтва про право на спадщину, тому його право підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на майно в порядку спадкування.

Згідно ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Статтею 16 цього ж Кодексу визначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

За таких обставин, враховуючи також відсутність заперечень у відповідача, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.10, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 328,392,1216,1218 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, що включає в себе житловий будинок (рік побудови -1935) - літ «А»; сарай (рік побудови -1935) - літ. «Б», вбиральня (рік побудови -1935) - літ. «В», ворота літ. «№1», огорожа - літ. «№2», загальною вартістю 47800 грн., в порядку спадкування за заповітом за померлою ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд.

Суддя Мукачівського

міськрайонного суду І.І.Котубей