Провадження № 2/234/5070/16
13 грудня 2016 року м. Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області в складі:
головуючого судді Фоміної Ю.В.,
при секретарі Науменко А.Е.,
за участю представника позивача Подгуренко О.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» до ОСОБА_2, третя особа Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Славута», про звернення стягнення на предмет іпотеки,
Публічне акціонерне товариство «Брокбізнесбанк» звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Славута», про звернення стягнення на предмет іпотеки.
З позову вбачається, що 28.11.2011 року між АТ «Брокбізнесбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Славута» укладено Кредитний договір № 06КЛ-11, відповідно до умов якого банк надає позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти на умовах визначених цим договором. Кредит надається у вигляді відкличної поновлювальної лінії з лімітом заборгованості у розмірі 10000000 грн. Процентна ставка за користування кредитом: 23 % річних. Кредит надається позичальнику на наступні цілі: повернення обігових коштів. Повернення кредиту здійснюється шляхом здійснення платежу на позичковий рахунок, відкритий банком позичальнику, в строк не пізніше 26 листопада 2012 року. Впродовж 2011 року - 2014 року до Кредитного договору вносились зміни та доповнення на підставі Додаткових угод. Відповідно до п.1.3 Кредитного договору зі змінами, внесеними на підставі Додаткової угоди № 10 від 27.12.2013 року, термін користування (термін повернення) Кредиту до 26.12.2014 року включно. Позивач належним чином виконав свої договірні зобов'язання за Кредитним договором. Що стосується ТОВ «Торговий дім Славута», то з його боку мав місце факт невиконання перед АТ «Брокбізнесбанк» прийнятих на себе договірних зобов'язань, передбачених вищезазначеним Кредитним договором. За порушення строків погашення заборгованості за Кредитом та/або строків сплати процентів за користування Кредитом та/або комісій, інших грошових зобов'язань позичальника, банк має право нарахувати позичальнику пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період, за який здійснюється нарахування пені, від суми простроченої заборгованості за кожний день прострочення. Банк має право нарахувати позичальнику, а позичальник у разі нарахування банком, зобов'язаний сплатити штрафи за порушення вимог цього договору. У випадку прострочення повернення позичальником заборгованості за кредитом (його частини) та/або процентам та/або комісіями, іншими платежами, позичальник зобов'язаний на вимогу Банку сплатити суму такої заборгованості та проценти за ставкою 30 % річних, за весь час прострочення. У зв'язку з порушенням ТОВ «Торговий дім Славута» умов кредитного договору № 06КЛ-11 позивач звернувся до Господарського суду Донецької області з позовною заявою про солідарне стягнення з ТОВ «Торговий дім Славута» та ПП «Торгово-виробнича компанія» 24998106 грн. 03 коп. Рішенням Господарського суду Донецької області від 29.09.2015 року стягнуто солідарно з ТОВ «Торговий дім Славута» та ПП «Торгово-виробнича компанія» на користь АТ «Брокбізнесбанк» 9641500 грн. кредиту, 2891868 грн. 51 коп. процентів за кредитним договором, 280000 грн. заборгованості по комісії, 2643615 грн. 16 коп. суми боргу з урахуванням індексу інфляції, 1368289 грн. 80 коп. 30 % річних, 100 грн. пені та 100 грн. штрафу за порушення кредитного договору. Таким чином, заборгованість з ТОВ «Торговий дім Славута» перед АТ «Брокбізнесбанк» складає 16825473 грн. 47 коп. Станом на даний час рішення Господарського суду Донецької області від 29.09.2015 року фактично не виконано, заборгованість за кредитним договором не погашена.
20.02.2013 року з метою забезпечення виконання позичальником умов Кредитного договору між АТ «Брокбізнесбанк» та ОСОБА_2 укладено Іпотечний договір № 9 із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя. Предметом іпотеки за цим договором є: приміщення спортивного клубу, А1 а, загальною площею 126,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Земельна ділянка, на якій знаходиться предмет іпотеки, перебуває в користуванні Іпотекодавця на підставі договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та Краматорською міською радою. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, зважаючи наявність заборгованості за кредитним договором АТ «Брокбізнесбанк» має право на звернення до майнового поручителя (іпотекодавця) з позовом про задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Постановою Правління Національного банку України від 10.06.2014 року № 339 відкликано банківську ліцензію та розпочато процедуру ліквідації ПАТ «Брокбізнесбанк». Тимчасова адміністрація та ліквідація банку здійснюється Фондом гарантування вкладів фізичних осіб, яка призначає Уповноважену особу для забезпечення ефективної процедури під час здійснення тимчасової адміністрації виведення неплатоспроможного банку з ринку та його ліквідацію, а також захист прав і законних інтересів вкладників банку, та залучення Фонду по даній справі впливає на права та обов'язки Фондe гарантування вкладів фізичних осіб
У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив їх задовольнити. Проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач та представники третіх осіб у судове засідання не з'явилися по невідомій суду причині, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, повістками.
Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що представник позивача не заперечував проти заочного розгляду справи в порядку, передбаченому ст. 224, 225 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити заочне рішення, яким позовні вимоги задовольнити в повному обсязі з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що між 28.11.2011 року між АТ «Брокбізнесбанк» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Славута» укладено Кредитний договір № 06КЛ-11, відповідно до умов якого банк надає позичальнику у тимчасове користування на умовах повернення, строковості, платності та цільового характеру використання грошові кошти на умовах визначених цим договором. Кредит надається у вигляді відкличної поновлювальної лінії з лімітом заборгованості у розмірі 10000000 грн. Процентна ставка за користування кредитом: 23 % річних. Кредит надається позичальнику на наступні цілі: повернення обігових коштів. Повернення кредиту здійснюється шляхом здійснення платежу на позичковий рахунок, відкритий банком позичальнику, в строк не пізніше 26 листопада 2012 року. Впродовж 2011 року - 2014 року до Кредитного договору вносились зміни та доповнення на підставі Додаткових угод. Відповідно до п.1.3 Кредитного договору зі змінами, внесеними на підставі Додаткової угоди № 10 від 27.12.2013 року, термін користування (термін повернення) Кредиту до 26.12.2014 року включно. (а.с.6-8, 9, 10,11-13, 14-16, 17, 18, 19, 20, 21, 22-28, 29).
Рішенням Господарського суду Донецької області від 29.09.2015 року стягнуто солідарно з ТОВ «Торговий дім Славута» та ПП «Торгово-виробнича компанія» на користь АТ «Брокбізнесбанк» 9641500 грн. кредиту, 2891868 грн. 51 коп. процентів за кредитним договором, 280000 грн. заборгованості по комісії, 2643615 грн. 16 коп. суми боргу з урахуванням індексу інфляції, 1368289 грн. 80 коп. 30 % річних, 100 грн. пені та 100 грн. штрафу за порушення кредитного договору. Таким чином, заборгованість з ТОВ «Торговий дім Славута» перед АТ «Брокбізнесбанк» складає 16825473 грн. 47 коп. (а.с.30-34)

20.02.2013 року з метою забезпечення виконання позичальником умов Кредитного договору між АТ «Брокбізнесбанк» та ОСОБА_2 укладено Іпотечний договір № 9 із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя. Предметом іпотеки за цим договором є: приміщення спортивного клубу, А1 а, загальною площею 126,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2. Земельна ділянка, на якій знаходиться предмет іпотеки, перебуває в користуванні Іпотекодавця на підставі договору оренди землі, укладеного між ОСОБА_2 та Краматорською міською радою. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Таким чином, зважаючи наявність заборгованості за кредитним договором АТ «Брокбізнесбанк» має право на звернення до майнового поручителя (іпотекодавця) з позовом про задоволення своїх вимог шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Крім того, до Іпотечного договору вносились зміни Договорами № 1та № 2 (а.с.35-40, 41,42)

Постановою Правління Національного банку України від 10.06.2014 року № 339 відкликано банківську ліцензію та розпочато процедуру ліквідації ПАТ «Брокбізнесбанк». Тимчасова адміністрація та ліквідація банку здійснюється Фондом гарантування вкладів фізичних осіб, яка призначає Уповноважену особу для забезпечення ефективної процедури під час здійснення тимчасової адміністрації виведення неплатоспроможного банку з ринку та його ліквідацію, а також захист прав і законних інтересів вкладників банку. (а.с.43,44,45)

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 38 Закону України „Про іпотеку" дії щодо продажу предмета іпотеки та укладення договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотеко держателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.

Таким чином, суд вважає що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тому на користь позивача підлягає стягненню з відповідача витрати по сплаті судового збору в сумі 1378 грн.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 20, 525, 526, 530, 536, 549, 550, 611, 625, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 12, 33, 38 Закону України „Про іпотеку", суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» до ОСОБА_2, третя особа Фонд гарантування вкладів фізичних осіб, Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий дім Славута», про звернення стягнення на предмет іпотеки, задовольнити повністю.

В рахунок часткового погашення заборгованості ТОВ «Торговий дім Славута» (84112, Донецька область, м. Слов'янськ, вул. Чубаря, буд. 6, ) перед Публічним акціонерним товариством «Брокбізнесбанк» (03057, м. Київ-57, проспект Перемоги, 41, ) по Кредитному договору № 06КЛ-11 від 28.11.2011 року в загальному розмірі 16825473 грн. 47 коп. звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором № 9 від 20.02.2013 року, укладеного між АТ «Брокбізнесбанк» та ОСОБА_2, а саме: приміщення спортивного клубу, А1 а, загальною площею 126,5 кв.м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, що належить на праві власності ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданим Виконавчим комітетом Краматорської міської ради 25.09.2012 року Серія САВ № 726264, із застосуванням способу реалізації предмета іпотеки - шляхом проведення публічних торгів в межах виконавчого провадження за початковою ціною, що буде визначена в рамках виконавчого провадження на підставі експертної оцінки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Брокбізнесбанк» витрати по сплаті судового збору у сумі 1378 грн. (одна тисяча триста сімдесят вісім гривень 00 копійок).

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським міським судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення ухвалене й надруковане в нарадчій кімнаті в єдиному екземплярі.

Суддя Ю.В. Фоміна