Справа № 505/284/16-ц
Провадження по справі № 2/505/446/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"18" лютого 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні за ним, права приватної власності на житловий будинок №1 по вул. Йосипівка, с. М. Олександрівка Котовського району Одеської області, з відповідною часткою господарчих споруд та будівель, що знаходиться розташований на земельній ділянці площею 2947 м.кв.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка у судове засідання не зявилась але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Вивчивши позовну заяву, дослідивши представлені докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Достеменно встановлено та матеріалами справи доведено, що 15 листопада 2015 року за угодою між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та підписаної ними розписки позивач придбав житловий будинок №1 по вул. Йосипівка, с. М. Олександрівка Котовського району Одеської області, з відповідною часткою господарчих споруд та будівель, що розташований на земельній ділянці площею 2947 м.кв. Право власності на нерухомість належало відповідачу, що посвідчується Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 2566116 від 29 червня 2006 року.

Однак, посвідчити угоду в нотаріальному порядку, позивач не має змоги, оскільки відповідачка ухиляється від відвідання нотаріальної контори, крім цього на земельну ділянку, що обслуговує вказаний житловий будинок відсутній державний акт. Вказані обставини відповідачкою не заперечувались.

Що і спіткало позивач звернутися з дійсним позовом до суду.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч.1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Ст. 220 п.2 ЦК України, вбачає що, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 203, 208 п.1п.п.3, 207 п.1, 392, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами вул. Йосипівка, 1 в с. Мала Олександрівка Котовського району Одеської області, укладений 15 листопада 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №1 по вул. Йосипівка, с. Мала Олександрівка Котовського району Одеської області, з господарчими спорудами та будівлями, що розташований на земельній ділянці площею 2947 м.кв.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -