У Х В А Л А

19.10.2016 Справа №607/11770/16-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі:

головуючого судді Позняка В.М.,

за участі секретаря судового засідання Осів І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 подала до суду позовну заяву до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_5, Відділ Держгеокадастру у м. Тернополі, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 серпня 2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 недійсним; скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:004:0193 площею 0,09 га; застосування реституції шляхом зобовязання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 повернути ОСОБА_2 замельну ділянку, а ОСОБА_2 повернути співвідповідачам кошти в сумі 47115,00 грн.; витребування у ОСОБА_2 з незаконного володіння земельні ділянки кадастровий номер :01:004:0193 та :01:004:0194 як такі, що є частинами земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0124, яка належить позивачу на праві приватної власності.

Ухвалою суду від 19 жовтня 2016 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, треті особи ОСОБА_5, Відділ Держгеокадастру у м. Тернополі, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, застосування реституції, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, витребування майна з чужого незаконного володіння

Разом із позовною заявою позивач подала заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,01 га кадастровий номер :01:004:0194 за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_2, та земельну ділянку площею 0,09 га кадастровий номер :01:004:0193 за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль, право власності на яку зареєстровано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Необхідність вжиття заходів забезпечення позову позивач обґрунтовує тим, що однією із підстав спору є ставлення під сумнів законності оформлення права власності на зазначені земельні ділянки ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Вважає, що право власності на земельну ділянку площею 0,01 га кадастровий номер :01:004:0194, за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль, було незаконно зареєстровано за ОСОБА_2, а також останньою було незаконно відчужено по ? частки земельної ділянки площею 0,09 га кадастровий номер :01:004:0193, за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль, - ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 2016 року, оскільки вони є частинами земельної ділянки площею 0,1 га кадастровий номер :01:004:0124, за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль, яка належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 03 лютого 2009 року, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 На даний час існує загроза того, що ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 під час судового розгляду можуть відчужити спірні земельні ділянки, що в подальшому утруднить виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд бере до уваги такі обставини:

- як слідує з викладених у позовній заяві обставин, між сторонами виник спір з приводу права власності на земельні ділянки площею 0,09 га кадастровий номер :01:004:0193 та площею 0,01 га кадастровий номер :01:004:0194, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль;

- предметом позову є визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15 серпня 2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 недійсним; скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку кадастровий номер :01:004:0193 площею 0,09 га; застосування реституції шляхом зобовязання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 повернути ОСОБА_2 замельну ділянку, а ОСОБА_2 повернути співвідповідачам кошти в сумі 47115,00 грн.; витребування у ОСОБА_2 з незаконного володіння земельні ділянки кадастровий номер :01:004:0193 та :01:004:0194 як такі, що є частинами земельної ділянки кадастровий номер :01:004:0124, яка належить позивачу на праві приватної власності

- як слідує з викладених у заяві обставин, 03 лютого 2009 року ОСОБА_1 набула право власності на земельну ділянку площею 0,1 га кадастровий номер :01:004:0124, за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль, на підставі договору купівлі-продажу від 03 лютого 2009 року, у кладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу ОСОБА_6 04 серпня 2016 року за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 0,01 га кадастровий номер :01:004:0194, за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль, а 15 серпня 2016 року за ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зареєстровано право спільної часткової власності (по ?) на земельну ділянку площею 0,09 га кадастровий номер :01:004:0193, за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль на підставі договору купівлі-продажу від 15 серпня 2016 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_7 За таких обставин існує загроза в тому, що під час судового розгляду ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 можуть відчужити спірні земельні ділянки, що в подальшому утруднить виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Наведені обставини дають можливість дійти до висновку, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову в разі відчуження ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 третім особамземельних ділянок площею 0,01 га та 0,09 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, які розташовані за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль, кадастрові номера :01:004:0194 та :01:004:0193.

Як розяснив Пленум Верховного Суду України у п. 4 постанови № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

За вказаних обставин судом установлено підстави, які свідчать про те, що невжиття заходів забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

При обранні заходу забезпечення позову суд бере до уваги, що накладення арешту на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,які розташовані за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль: площею 0,01 га кадастровий номер :01:004:0194, яка на праві власності належить ОСОБА_2 та площею 0,09 га кадастровий номер :01:004:0193, яка на праві спільної часткової власності належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4, відповідає та є співрозмірним заявленим позовним вимогам.

З цих підстав заява ОСОБА_1 про забезпечення позову підлягає до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України,

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1про забезпечення позову задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку площею 0,01 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль, кадастровий номер :01:004:0194, що належить на праві приватної власності ОСОБА_2, та на земельну ділянку площею 0,09 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, яка розташована за адресою: вул. Підгірна, 8, м. Тернопіль, кадастровий номер :01:004:0193, що належить на праві спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_4, до завершення розгляду справи по суті, шляхом заборони їх відчуження.

Копію ухвали направити для негайного виконання в Тернопільський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області

Відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третім особам ОСОБА_5, Відділу Держгеокадастру у м. Тернополі, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Управління державної реєстрації Тернопільської міської ради копію даної ухвали направити після її виконання.

Особи, щодо яких вжито заходи забезпечення позову без їх повідомлення, протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали можуть подати до суду заяву про їх скасування, яка розглядається судом протягом двох днів.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку на її оскарження. Апеляційна скарга подається Апеляційному суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуючий суддяОСОБА_8