Справа № 373/153/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Колодко Л.В.

при секретарі: Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернуся з названим позовом в суд і просив визнати за ним право власності на житловий будинок НОМЕР_1 (загальна площа 74,80 кв.м, житлова площа 41,40 кв.м) з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_3.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що після смерті батька, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_3, відкрилась спадщина у виді: житлового будинку НОМЕР_1 (загальна площа 74,80 кв.м, житлова площа 41,40 кв.м) з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 земельну частку (пай) в КСП „Дніпро", Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Йому, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене будинковолодіння нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на даний будинок.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився. Про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В адресу суду направив заяву, в якій просить розгляд справи проводити у його відсутності, просить задовольнити позов за наявними матеріалами справи.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_4, який діє за договором про надання правової допомоги від 26.01.2016 року, в судове засідання не з'явилася. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. В адресу суду направила заяву, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, позов підтримує та просить його задовольнити за наявними в матеріалах справи доказами.

Відповідач - Дівичківська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Сільський голова Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, заявлені позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить задовольнити їх.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. В адресу суду направила заяву, в якій просить розгляд справи проводити у її відсутності, позов визнає та просить його задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом підлягає задоволенню з наступних підстав.

Після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_3, відкрилась спадщина у виді: житлового будинку НОМЕР_1 (загальна площа 74,80 кв.м, житлова площа 41,40 кв.м) з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 земельної частки (паю) в КСП „Дніпро", Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, на яку видано свідоцтво про право на спадщину за законом, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.12.2015 року.

Спадкоємцем за законом є позивач ОСОБА_1, який відповідно до вимог ст.ст. 1269, 1270 ЦК України прийняв спадщину шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори протягом шестимісячного строку, що підтверджується заявою ОСОБА_1 про прийняття спадщини №296 від 19.04.2006 року та за №1670 від 18.12.2015 року.

Також спадкоємцем за законом є дружина спадкодавця ОСОБА_3 - ОСОБА_5 (яка померла 07.08.2010 року) та донька спадкодавця ОСОБА_3 - ОСОБА_2, які від прийняття спадщини відмовилися, що підтверджується копією заяви про відмову від прийняття спадщини ОСОБА_2 №336 від 05.05.2006 року, копією заяви про відмову від прийняття спадщини ОСОБА_5 №335 від 05.05.2006 року, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_5, виданого 09.08.2010 року виконкомом Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та довідкою державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори №37/01-16 від 15.01.2016 року про те, що, після смерті, 07.08.2010 року, ОСОБА_5, спадкова справа не заводилась.

Інших спадкоємців за законом, за заповітом, тих, які мають право на обов'язкову частку у спадковому майні, немає.

Вищезазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 року виконавчим комітетом Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією свідоцтва про народження ОСОБА_1, довідкою Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №8 від 21.01.2016 року, довідкою Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №92 від 25.01.2016 року про перейменування вулиці Жовтневої революції в селі Дівички Переяслав-Хмельницького району Київської області на вулицю Дружби, довідкою Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №91 від 25.01.2016 року, довідкою ТОВ „Провідне Бюро технічної інвентаризації" №49 від 21.12.2015 року про вартість будинковолодіння, копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) будинок НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 експлікацією та характеристикою до нього, висновком про технічний стан будинку Переяслав-Хмельницького архітектурного консультаційно-технічного бюро за №42 від 21.12.2015 року, копією спадкової справи №210 за 2006 рік, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_3.

Позивачу ОСОБА_1, як спадкоємцю за законом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на зазначене будинковолодіння нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на вищезазначений житловий будинок, що підтверджується постановами державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори про відмову у вчиненні нотаріальної дії №355 від 19.04.2006 року та за №4421/02-31 від 18.12.2015 року.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстрованим в Мін'юсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки з громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Житловий будинок НОМЕР_1 загальною площею 74,80 кв.м, житловою площею 41,40 кв.м, з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 побудований в 1965 році, про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок НОМЕР_1 та характеристика до нього.

Довідки Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №8 від 21.01.2016 року та №91 від 25.01.2016 року свідчать, що згідно записів погосподарської книги №77 за 2001 - 2005 роки житловий будинок НОМЕР_1 (загальною площею 74,80 кв.м, житловою площею 41,40 кв.м) з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 був зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_3, в якому останній постійно проживав і за ним рахується даний житловий будинок, що підтверджує право власності спадкодавця ОСОБА_3 на зазначене будинковолодіння.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_3 мав право власності на вищезазначене будинковолодіння.

В силу вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України до позивача ОСОБА_1 перейшло право власності на житловий будинок НОМЕР_1 (загальною площею 74,80 кв.м, житловою площею 41,40 кв.м) з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1261, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 - 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Дівичківської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, третя особа: ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок НОМЕР_1 (загальна площа 74,80 кв.м, житлова площа 41,40 кв.м) з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Л.В. Колодко