Справа № 583/273/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 лютого 2016 року м. Охтирка

Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого судді Верес М.Ф.

при секретарі Чепура В.С.

з участю представника позивача,

він же третя особа ОСОБА_1

представників відповідача ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Охтирка цивільну справу за позовом

ОСОБА_5 до ОСОБА_6 сільської ради Охтирського району, треті особи ОСОБА_7, ОСОБА_1 про визнання права власності на домоволодіння за набувальною давністю, -

Встановив :

26 січня 2016 року позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що в 1984 році за усною домовленістю з ОСОБА_8 за 2000 карбованців придбав будинок по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району Сумської області та присадибну ділянку загальною площею 0,39 га. Починаючи з 1984 року став мешкати у вищевказаному будинку та користуватися земельною ділянкою, сплачувати комунальні послуги та податки. З моменту укладення усної домовленості з ОСОБА_8 та по теперішній час він добросовісно, відкрито та безперервно володів домоволодінням по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району Сумської області, утримував, підтримував у належному стані, користувався земельною ділянкою. Починаючи з 1984 року ніхто не заявляв вимог права власності на зазначений житловий будинок та земельну ділянку для його обслуговування.

Просить суд, визнати за ним право власності за набувальною давністю на домоволодіння по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району Сумської області.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов ОСОБА_5 підтримав повністю і пояснив суду, що в 1984 році його батько ОСОБА_5 за усною домовленістю придбав у ОСОБА_8 за 2000 карбованців будинок по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району Сумської області та присадибну ділянку загальною площею 0,39 га. З 1984 року позивач став мешкати у вищевказаному будинку та користуватися земельною ділянкою, сплачувати комунальні послуги та податки. З часу придбання у ОСОБА_8 будинку та по теперішній час добросовісно, відкрито та безперервно володіє домоволодінням по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району Сумської області, утримує, підтримує у належному стані, користується земельною ділянкою. Починаючи з 1984 року ніхто не заявляв вимог права власності на зазначений житловий будинок та земельну ділянку для його обслуговування. Тому, просить суд, визнати за ОСОБА_5 право власності за набувальною давністю на домоволодіння по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району Сумської області.

Представник відповідача ОСОБА_6 сільської ради ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_5 визнала повністю та не заперечувала проти визнання за ОСОБА_5 права власності за набувальною власністю на домоволодіння по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району Сумської області, так як дійсно з 1984 року в домоволодінні за адресою с. Жовтневе, вул. Чупахівська, 39 Охтирського району Сумської області проживає ОСОБА_5 з сім'єю, сплачує всі земельні податки та комунальні платежі. ОСОБА_8 в 1984 році переїхала на постійне місце проживання в ІНФОРМАЦІЯ_1, а потім донька забрала її до себе в Харківську область, доглянула, і після її смерті вступила в спадкові права на майно в с. Качанівка Охтирського району. На господарство за адресою вул. Чупахівська, 39 в с. Жовтневе Охтирського району прав на претензій ніхто не предявляв.

Представники відповідача ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтвердили суду, що дійсно ОСОБА_8 продала своє домоволодіння по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району позивачу ОСОБА_5 та придбала собі будинок ближче до траси в с. Качанівка Охтирського району Сумської області, а потім донька забрала ОСОБА_8 до себе в Харківську область. З 1984 року земельна ділянка по вул. Чупахівська, 39 в с. Жовтневе Охтирського району зареєстрована за ОСОБА_5, який користується нею та сплачує всі податки.

Третя особа ОСОБА_1 позов ОСОБА_5 підтримав та просив задовольнити повністю.

Третя особа ОСОБА_7 до початку судового засідання надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, дійшов висновку про наявність достатніх підстав для задоволення позовних вимог.

Відповідно до ч.1 ст.174 ЦПК України позивач може відмовитися від позову, а відповідач - визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_8 на підставі свідоцтва про право власності на житловий будинок, видане Виконкомом ОСОБА_6 сільської ради 22 березня 1988 року належить домоволодіння по вул. Чупахівській, 16 в с. Жовтневе Охтирського району Сумської області (а.с. 4-6).

Згідно довідки ОСОБА_6 сільської ради Охтирського району Сумської області від 24.11.2015 року в домоволодінні по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району проживає сім'я ОСОБА_5. Всі земельні податки по даному господарству, а також комунальні платежі з 1984 року сплачуються ОСОБА_5, заборгованості не має. Земельна ділянка площею 0,39 га не приватизована, з 1984 року по даний час знаходиться в користуванні у ОСОБА_5. (а.с. 3).

Згідно довідки Охтирської районної державної нотаріальної контори від 27.01.2016 року спадкова справа після смерті ОСОБА_8 не заводилася, свідоцтво про право на спадщину не видавалися, заповіт в нотаріальній конторі не посвідчувався. (а.с.17).

Встановлено, що в1984 році позивач за усною домовленістю з ОСОБА_8 за 2000 карбованців придбав будинок по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району Сумської області та присадибну ділянку загальною площею 0,39 га. Починаючи з 1984 року позивач став мешкати у вищевказаному будинку, користуватися земельною ділянкою, сплачувати комунальні послуги та податки.

Даний факт підтвердили представники відповідача.

Згідно з ч. 1 та ч. 4 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном, протягом десяти років або рухомим майном протягом п'ятнадцяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до роз`яснень, наданих у п. 9 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» - при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Оскільки судом встановлено, що після смерті ОСОБА_8 належний їй на праві власності житловий будинок з присадибною ділянкою по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району Сумської області не був успадкований, відумерлою спадщина не визнавалась, що свідчить про добросовісність володіння позивачем спірним домоволодінням.

Протягом 30 років позивач проживає разом зі своєю сімєю у вищевказаному будинку, оплачує комунальні послуги, обробляє земельну ділянку, тобто відкрито та безперервно володіє ним і протягом цього часу жодних претензій щодо володіння будинком та земельною ділянкою ні від кого не надходило.

Отже, враховуючи вищевикладене, суд виходить із того, що позивач протягом 30 років володіє майном на підставах, не заборонених законом, що узгоджується з приписами ст. 328 ЦК України, згідно з якою право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом; у судовому засіданні знайшли своє підтвердження всі ознаки тривалого, добросовісного, відкритого та безперервного володіння майном з боку позивача, як своїм власним, тому з урахуванням встановлених в судовому засіданні обставин суд дійшов висновку, що позивач відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України набув право власності на це майно, а саме: домоволодіння по вул. Чупахівській, 39 в с. Жовтневе Охтирського району Сумської області, що належали ОСОБА_8.

На підставі ст. ст. 16, 316, 328, 344 ЦК України, постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

Вирішив :

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності за набувальною давністю на домоволодіння за адресою : вул. Чупахівська, 39 , с. Жовтневе Охтирського району Сумської області, що належало на праві власності ОСОБА_8.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Сумської області через Охтирський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : М.Ф. Верес