Справа № 372/5119/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 лютого 2016 року м.Обухів

Обухівський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Зінченка О. М. ,

при секретарях Денисенко Ю.С., Абашідзе Т.П.,

представника ОСОБА_1,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа Фермерське господарство «Ніна» про виділення частки нерухомого майна в натурі,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із даною позовною заявою, обґрунтовуючи, яку зазначили, що 15 січня 2011 року померла їх мати ОСОБА_6 . Відповідно до державного акту на право власності на дві земельні ділянки загальною площею 6,4342 га. (3,3449 га. та 3,0893 га.) цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, серія ЯА № 412482, виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів 21 жовтня 2005 року управлінням наша покійна мати, ОСОБА_6 була власником вищевказаної земельної ділянки. 01 серпня 2015 роки, Позивачі, які успадкували вказані частки земельних ділянок звернулись до Голови Фермерського господарства «Ніна» із проханням видачі зерна в якості орендної плати за користування земельною ділянкою паєм. У відповідь на їх звернення від 01.08.2015 року Головою ФГ «Ніна» була видана письмове відмова щодо видачі зерна в якості орендної плати за землю, та було повідомлено наступне, оскільки ми є співласниками земельної ділянки кадастровий №:03:005:0011 площею 3,3449 га, та земельної ділянки кадастровий №:02:004:0001 площею 3,0893 га, нам належить лише 2/5 частки кожної із земельних ділянок, то реєстрація договору оренди можлива лише за умови участі усіх співвласників вищезазначених земельних ділянок в підписанні договору оренди. На підставі цього вони просять задовольнити позовні вимоги та виділити їм частки в натурі.

В судовому засіданні позивачі та їх представник ОСОБА_7 позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити, проти ухвалення заочного рішення не заперечують.

Відповідач в судове засідання не з'явився причин неявки суду не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином .

Третя особа в судове засідання не з'явилася.

Відповідно до ч.1 ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вислухавши позивачів, хх представника , дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до державного акту на право власності на дві земельні ділянки загальною площею 6,4342 га. (3,3449 га. та 3,0893 га.) цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, серія ЯА № 412482, виданого Обухівським районним відділом земельних ресурсів 21 жовтня 2005 року управлінням, ОСОБА_6 належали на праві власності вказані вище земельні ділянки (а.с.19-26).

Згідно до свідоцтв про право на спадщину позивачі в частках успадкували земельні ділянки після смерті ОСОБА_6 земемельні ділянки (а.с.14-18, 31-34).

01 серпня 2015 роки, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3 звернулись до Голови Фермерського господарства «Ніна» із проханням видачі зерна в якості орендної плати за користування земельною ділянкою паєм .

У відповідь на їх звернення від 01.08.2015 року Головою ФГ «Ніна» 27.08.2015 року надала письмову відмову щодо видачі зерна в якості орендної плати за землю (а.с.10-11,27-30).

Згідно ст. 358. ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором про спільну часткову власність на земельну ділянку, що є невід'ємною частиною правовстановлювального документа, або судовим рішенням у разі недосягнення згоди.

Згідно із ст. 3 ЗУ « Про оренду землі» об'єктами оренди є земельні ділянки, що перебувають у власності громадян, юридичних осіб, комунальній або державній власності. Тому укладання та реєстрація такого договору оренди одним із співвласників на свою частину земельної ділянки не можливе.

Відповідно до п.п. 57, 58 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України 17.10.2013 р. № 868, державна реєстрація права власності на обєкт нерухомого майна, що утворився у результаті поділу, виділу частки з обєкта нерухомого майна або обєднання обєктів нерухомого майна, проводиться державним реєстратором органу державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на кожний новостворений обєкт нерухомого майна.

Для проведення державної реєстрації прав з видачею свідоцтва на обєкт нерухомого майна, який поділяється (у тому числі у результаті виділення окремого обєкта нерухомого майна із складу обєкта нерухомого майна, що складається з двох або більше обєктів) або частка з якого виділяється, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на обєкт нерухомого майна, який поділяється або частка з якого виділяється, подає: -технічні паспорти на новостворені обєкти нерухомого майна; -документ, що підтверджує присвоєння новоствореному обєкту нерухомого майна окремої адреси. У разі коли державна реєстрація прав з видачею свідоцтва проводиться на обєкт нерухомого майна, що складається з двох або більше обєктів і перебуває у спільній власності, заявник, крім документів, що зазначені вище, подає письмову згоду всіх співвласників, справжність підпису яких засвідчується відповідно до Закону України Про нотаріат. При цьому право спільної власності на виділений обєкт нерухомого майна із складу обєкта нерухомого майна, що складається з двох або більше обєктів, не припиняється.

Враховуючи той факт, що співвласник частини майна (земельних ділянок паїв) ОСОБА_5 відмовляється виділяти частину нерухомого майна в натурі, що обмежує права як позивачів, щодо володіння та користування майном та одержання відповідної вигоди у натуральній формі шляхом одержання зерна від Фермерського господарства «Ніна». Також, ОСОБА_5, відповідно до вимог ст.358 ЦК України відмовляється укладати та нотаріально посвідчувати договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності ,чим обмежує законні права та інтереси інших осіб.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.02.2012 року, виданого державним нотаріусом Української міської державної нотаріальної контори, ОСОБА_8, ОСОБА_2 є власницею 2/5 частин земельної ділянки загальним розміром 3,0893 га., кадастровий номер :02:004:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що складає - 1,23572 га та 2/5 частини земельної ділянки загальним розміром 3,3449 га., кадастровий номер :03:005:0011, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що складає - 1,33796 га.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.02.2012 року, виданого державним нотаріусом Української міської державної нотаріальної контори, ОСОБА_8, ОСОБА_3 є власницею 2/5 частин земельної ділянки загальним розміром 3,0893 га., кадастровий номер :02:004:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що складає - 1,23572 га та 2/5 частини земельної ділянки загальним розміром 3,3449 га., кадастровий номер :03:005:0011, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що складає - 1,33796 га.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.01.2012 року, виданого державним нотаріусом Української міської державної нотаріальної контори, ОСОБА_8, ОСОБА_4 є власницею 1/10 частини земельної ділянки загальним розміром 3,0893 га., кадастровий номер :02:004:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що складає - 0,30893 га. та 1/10 частини земельної ділянки загальним розміром 3,3449 га., кадастровий номер :03:005:0011, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що складає - 0,33449 га.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.01.2012 року, виданого державним нотаріусом Української міської державної нотаріальної контори, ОСОБА_8, ОСОБА_5 є власницею 1/10 частини земельної ділянки загальним розміром 3,0893 га., кадастровий номер :02:004:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що складає - 0,30893 га. та 1/10 частини земельної ділянки загальним розміром 3,3449 га., кадастровий номер :03:005:0011, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що складає - 0,33449 га.

Стаття 356 ЦК України встановлює, що власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Згідно ст.357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна.

Відповідно до ст.358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 212-214, 226 ЦПК України, 356-358,364,367,370 ЦК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_2 в натурі 2/5 частини земельної ділянки загальним розміром 3,0893 га., кадастровий номер :02:004:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що буде складати 1,23572 га. та 2/5 частини земельної ділянки загальним розміром 3,3449 га., кадастровий номер :03:005:0011, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що буде складати 1,33796 га., які належать ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.02.2012 року, реєстраційний номер 195.

Виділити ОСОБА_3 в натурі 2/5 частини земельної ділянки загальним розміром 3,0893 га., кадастровий номер :02:004:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що буде складати 1,23572 га. та 2/5 частини земельної ділянки загальним розміром 3,3449 га., кадастровий номер :03:005:0011, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що буде складати 1,33796 га., які належать ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08.02.2012 року, реєстраційний номер 195.

Виділити ОСОБА_4 в натурі 1/10 частини земельної ділянки загальним розміром 3,0893 га., кадастровий номер :02:004:0001, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що буде складати 0,30893 га. та 1/10 частини земельної ділянки загальним розміром 3,3449 га., кадастровий номер :03:005:0011, цільове призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що буде складати 0,33449 га., які належать ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності на підставі свідоцтва про право на спадщину від 24.01.2012 року, реєстраційний номер 93.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення, особами які брали участь в розгляді справи , але не були присутніми в судовому засіданні підчас проголошення рішення протягом десяти днів з дні отримання копії цього рішення.

Дане рішення може бути переглянуто судом за заявою відповідача поданою на протязі десяти днів з дня отримання копії рішення.

СуддяОСОБА_9