Справа № 505/5341/15-ц
Провадження по справі № 2/505/188/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"15" лютого 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння яке розташоване по вул. Центральна, 168 в с. Гонората, Котовського району Одеської області, укладений 17 червня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ним, ОСОБА_1 право приватної власності на домоволодіння по вул. Центральна, 168 в с. Гонората, Котовського району, Одеської області, що складається з: житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 45,7 кв. м, житловою 29,4 кв. м, та господарчих споруд: прибудова літ. «а», навіс літ. «а1», сараї літ. «Б,В,Г», вбиральні літ. «Д», огорожі №1, хвіртки №2, воріт №3, замощення І.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 17 червня 2010 року, між сторонами по справі була у простій письмовій формі укладена угода купівлі-продажу житлового будинку №168 по вул. Центральна в с. Гонората, Котовського району Одеської області.

Вказане домоволодіння належить відповідачу на підставі договору купівлі-продажу ВЕТ/12482 від 18 липня 2007 року посвідчений приватним нотаріусом Котовського районного округу Одеської області ОСОБА_3.

Так, сторонами по справі було досягнуто домовленості про виконання ними зобов'язань за угодою, зокрема, щодо грошових коштів у розмірі 4500 грн. та затвердження договору у нотаріальному порядку.

У забезпечення виконання зобовязання відповідач власноруч написав розписку про отримання від позивача грошових коштів у сумі 4500 грн. за продане ним вказане домоволодіння.

Але, оформити угоду нотаріально відповідач ухиляється, посилаючись на свою зайнятість та неможливість відвідати нотаріальну контору, що унеможливлює позивачем самостійно у позасудовому порядку вирішити вказаний спір.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння яке розташоване по вул. Центральна, 168 в с. Гонората, Котовського району Одеської області, укладений 17 червня 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на домоволодіння по вул. Центральна, 168 в с. Гонората, Котовського району, Одеської області, що складається з: житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 45,7 кв. м, житловою 29,4 кв. м, та господарчих споруд: прибудова літ. «а», навіс літ. «а1», сараї літ. «Б, В, Г», вбиральні літ. «Д», огорожі №1, хвіртки №2, воріт №3, замощення І.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя