Справа № 372/3784/15-ц
№2-70/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(ЗАОЧНЕ)

16 лютого 2016 року Обухівський районний суд Київської області в складі :

Головуючого судді Потабенко Л.В.,

при секретарі Падалці А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство «УкрСиббанк» з врахуванням заяви про збільшення розміру позовних вимог, звернулося в Обухівський районний суд Київської області з позовом до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому просить суд в рахунок погашення заборгованості в сумі 1 115 722, 73 доларів США (один мільйон сто пятнадцять тисяч сімсот двадцять два долари США 73 центи), з яких: 671 112, 02 доларів США кредитна заборгованість, 444 610, 71 доларів США заборгованість по процентам та пеню за несвоєчасне погашення кредиту та процентів в розмірі 360 496, 51 грн. (триста шістдесят тисяч чотириста девяносто шість гривень 51 копійка), з яких 38 026, 56 грн. пеня за прострочення сплати кредиту; 322 469, 95 грн. пеня за прострочення сплати процентів, звернути стягнення на предмет іпотеки за Іпотечним договором від 14.03.2008 року, укладеним між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1, шляхом визнання за ПАТ «УкрСиббанк» право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,4500, кадастровий номер :03:008:0011, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин та належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту серії ЯД № 904179 від 05 жовтня 2007 року, виданий управлінням земельних ресурсів у Обухівському районі, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 35, за вартістю визначену на підставі оцінки майна, здійсненої субєктом оціночної діяльності від 18.09.2015 року в розмірі 8 380 473, 00 (вісім мільйонів триста вісімдесят тисяч чотириста сімдесят три гривні 00 копійок). Обгрунтовуючи заявлені позовні вимоги позивач зазначив, що 14.03.2008 року між Акціонерним комерційним інноваційним банком «УкрСиббанк» та третьою особою ОСОБА_2 укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0, згідно якого позивач надав третій особі кредит в іноземній валюті у розмірі 700 000, 00 доларів США, а третя особа зобовязувалася повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше 14.03.2018 року та сплачувати протягом 30 (тридцяти) календарних днів, рахуючи з дати видачі кредиту, проценти за користування кредитом у розмірі 13,4 % річних, з 01.09.2008 року процентна ставка встановлена в розмірі 15,4 % річних. З метою забезпечення своєчасного і повного виконання зобовязань за Кредитним договором між Банк та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки від 14.03.2008 року, що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі № 1106. Відповідно до умов іпотечного договору предметом іпотеки є земельна ділянка, загальною площею 0,4500, кадастровий номер :03:008:0011, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин. У звязку з неналежним виконанням зобовязань, які були забезпечені іпотекою, позивач змушений був звернутися до суду відповідно до положень іпотечного договору, Закону України «Про іпотеку», статей 589-590 ЦК України, оскільки у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки може бути здійснено на підставі рішення суду.

Представник Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» в судове засідання не зявився, подав до суду заяву про слухання справи без його участі, уточнені позовні вимоги підтримав в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечив.

Відповідач в судове засідання не зявилася, хоча про день, час і місце слухання справи була повідомлена належним чином, заперечень щодо позову та клопотань про відкладення справи до суду не направила, тому суд вважає, за можливе розглянути даний спір у відсутність відповідача на підставі наявних у справі доказів.

Третя особа в судове засідання не зявився, про день, час і місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до висновку про задоволення позову, з наступних підстав.

Статтею 526 ЦК України визначено, що зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Частиною 1 статті 530 ЦК України передбачено, що якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Як вбачається з ч. 1 ст. 591 ЦК України та ст. 39 ЗУ «Про іпотеку» задоволення вимог кредитора за рахунок майна, що є предметом іпотеки, в судовому порядку може здійснюватися виключно шляхом реалізації предмета іпотеки через продаж з публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 Закону України «Про іпотеку».

Статтею 610 ЦК України визначено, що порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання (неналежне виконання).

Відповідно до частини 1 статті 1054 ЦК України, за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 611 ЦК України передбачає, що у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки, відшкодування збитків та моральної шкоди.

Згідно статті 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу.

Згідно статті 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду.

Судом встановлено, що між ПАТ «УкрСиббнк» та третьою особа ОСОБА_2, було укладено Договір про надання споживчого кредиту № 0

ПАТ «УкрСиббанк» свої зобовязання за договором виконало належним чином і в повному обсязі, видавши третій особі кредит в іноземній валюті у розмірі 700 000, 00 доларів США, а третя особа зобовязувалася повернути наданий кредит у повному обсязі не пізніше 14.03.2018 року та сплачувати відсотки за користування кредитними коштами.

ОСОБА_2, взяв на себе зобовязання згідно умов договору повернути кредит та сплачувати відсотки за його користування, але не здійснює погашення кредиту та не сплачує нараховані відсотки, в зв»язку з чим станом на 19.06.2014 року сума кредитної заборгованості третьої особи перед позивачем по кредитному договору від 14.03.2008 року складає - 1115 722, 73 доларів США.

Рішенням Шевченківського суду м. Києва від 25.07.2014 року вищевказану кредитну заборгованість в сумі 1115 722, 73 доларів США стягнуто з ОСОБА_2 на користь позивача.

З метою забезпечення зобовязань між ПАТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1, було укладено іпотечний договір від 14.03.2008 року посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1106. Відповідно до умов іпотечного договору предметом іпотеки є земельна ділянка, загальною площею 0,4500, кадастровий номер :03:008:0011, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені ним вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 589, 590 ЦК України у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, а оскільки предметом іпотеки є земельна ділянка, загальною площею 0,4500, кадастровий номер :03:008:0011, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, та на які позивач має право звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості по кредитному договору від № 0 від 14.03.2008 року на суму 1 115 722, 73 доларів США, то дана вимога є правомірною та підлягає задоволенню. Отже, суд вважає вимогу позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню.

Також підлягає задоволенню і вимога про стягнення з відповідача на користь позивача сплаченого ним судового збору з врахуванням вимог ст. 88 ЦПК України, та стягненню витрат повязаних з проведенням оцінки вартості іпотечного майна.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 589,590,1055 ЦК України, ст.3,33,35 Закону України «Про іпотеку», ст.ст15,57,59,60,212-214,224-226, 292,294 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» задовольнити повністю.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «УкрСиббанк» за договором про надання споживчого кредиту №0 від 14 березня 2008 року в розмірі 1 115 722, 73 доларів США (один мільйон сто пятнадцять тисяч сімсот двадцять два долари США 73 центи), звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 14 березня 2008 року, укладеного між АТ «УкрСиббанк» (рахунок № 0113 в АТ «УкрСиббанк», м. Харків, МФО 351005, ідентифікаційний код 09807750) та ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер: НОМЕР_1). що посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 1106. а саме земельну ділянку, загальною площею 0,4500, кадастровий номер :03:008:0011, що знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин та належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту серії ЯД № 904179 від 05 жовтня 2007 року, виданий управлінням земельних ресурсів у Обухівському районі, зареєстрованого в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди за № 35.

Встановити спосіб реалізації нерухомого майна, що належить ОСОБА_1 та знаходиться за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, шляхом проведення прилюдних торгів предмета іпотеки, у межах процедури виконавчого провадження, з дотриманням вимог Закону України «Про іпотеку» та встановити початкову ціну, визначену на підставі оцінки майна, здійсненої субєктом оціночної діяльності від 18.09.2015 року в розмірі 8 380 473, 00 (вісім мільйонів триста вісімдесят тисяч чотириста сімдесят три гривні 00 копійок).

З вартості реалізації предмету іпотеки задовольнити вимоги Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» (на рахунок № 0113, МФО: 351005, код ЄДРПОУ - 09807750) за Договором про надання споживчого кредиту № 0 від 14 березня 2008 року в розмірі 1 115 722, 73 доларів США (один мільйон сто пятнадцять тисяч сімсот двадцять два долари США 73 центи), з яких: 671 112, 02 доларів США кредитна заборгованість, 444 610, 71 доларів США заборгованість по процентам та пеню за несвоєчасне погашення кредиту та процентів в розмірі 360 496, 51 грн. (триста шістдесят тисяч чотириста девяносто шість гривень 51 копійка), з яких 38 026, 56 грн. пеня за прострочення сплати кредиту; 322 469, 95 грн. пеня за прострочення сплати процентів.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічного акціонерного товариства «УкрСиббанк» (рахунок № 0113 в АТ «УкрСиббанк», м. Харків, МФО 351005, код 09807750) суми сплаченого судового збору в розмірі 3 654, 00 гривень та витрати повязані з проведенням оцінки вартості іпотечної земельної ділянки в розмірі 1500, 00 (одна тисяча пятсот) гривень 00 копійок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення, особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення рішення з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача або представника, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватись з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя