Справа № 635/8609/15-ц
Провадження № 2/635/333/2016
У Х В А Л А

24 лютого 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Полєхіна А.Ю.

за участю секретаря судового засідання Смалюк О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_2 на його користь заборгованість за договором позики в розмірі 79374,88 доларів США, що еквівалентно 1826830,09 грн. та просить в рахунок часткового погашення заборгованості за договором позики від 15 жовтня 2013 року звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку для обслуговування торгово-культурно-розважувального центру, площею 0,0984 га, кадастровий номер :00:003:0239, що розташована за адресою: сел. Високий Харківського району Харківської області, вул. Дружби, 33-А та належить відповідачу, шляхом продажу її ОСОБА_1 будь-якій особі покупцеві, з правом проведення усіх дій, повязаних зі збереженням та реалізацією предмета іпотеки, отриманням витягу з державного реєстру прав власності, технічного паспорту, з проведенням дій щодо коригування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, з проведенням дій щодо оформлення та отримання дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних підприємствах, установах та організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю вчинення позивачем всіх дій, необхідних для продажу предмета іпотеки та встановити початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі відповідної оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 заявив клопотання про забезпечення позову шляхом накладення арешту на все нерухоме майно та заборони відчуження цього майна, яке належить ОСОБА_2, зокрема шляхом накладення арешту на земельну ділянку площею 0,0736 га, яка розташована за адресою: смт. Високий Харківського району Харківської області, вул. Соціалістична, 15, кадастровий номер :00:003:0162, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 132 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м., розташований на вище зазначеній земельній ділянці.

В обґрунтування заяви позивач зазначив, що розмір заборгованості відповідача складає 79374,88 доларів США, що в еквіваленті становить 1826830,09 грн. Зазначений борг забезпечений іпотекою, вартість якої складає 19878,00 доларів США, що в еквіваленті становить 163000,00 грн., тобто іпотека покриває лише 1/4 частину боргу відповідача перед позивачем. Позивач зазначає, що відповідач може в будь-який час відчужити дане майно нерухомості третім особам, у звязку з чим, невжиття заходів забезпечення позову може призвести до ускладнення виконання можливого рішення суду.

Крім того, позивач посилається на те, що у відповідача можуть бути наявні грошові кошти на рахунках у банківських установах, за рахунок яких можливо реально виконати можливе рішення суду по даній справі, у звязку з чим просить накласти арешт на такі кошти в межах суми боргу.

Представник відповідача ОСОБА_3 заперечувала проти задоволення заяви про забезпечення позову, посилаючись на те, що заявлене клопотання є передчасним, так як на даний час не можливо встановити співмірність забезпечення позову із заявленими позовними вимогами. Крім того представник відповідача, посилається на, ще в житловому будинку на який позивач просить накласти арешт зареєстрована малолітня дитина, що автоматично унеможливлює відчуження зазначеного житлового будинку.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає заяву позивача про вжиття заходів забезпечення позову такою, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч. 1 та 3 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені Кодексом, заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, після відкриття провадження, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Враховуючи ту обставину, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду, суд вважає за необхідне частково задовольнити заяву про забезпечення позову шляхом заборони відчуження земельної ділянки площею 0,0736 га, яка розташована за адресою: смт. Високий Харківського району Харківської області, вул. Соціалістична, 15, кадастровий номер :00:003:0162, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 132 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м., який розташований за адресою: смт. Високий Харківського району Харківської області, вул. Соціалістична, 15, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Заяву позивача в частині забезпечення позову шляхом накладення арешту на вищевказаний житловий будинок та земельну ділянку, суд вважає такою, що не підлягає задоволенню, оскільки такий спосіб забезпечення позову не враховує інтереси третіх осіб, які мають право користуватися житловим будинком та земельною ділянкою, що стосується вимог заяви в частині забезпечення позову шляхом накладення арешту на наявні у відповідача грошові кошти на рахунках у банківських установах, в цій частині заява також не підлягає задоволенню, оскільки в матеріалах справи не міститься відомостей щодо конкретних грошових коштів, на які позивач просить накласти арешт.

Керуючись ст.ст.151-154 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити частково.

Заборонити відчуження земельної ділянки площею 0,0736 га, яка розташована за адресою: смт. Високий Харківського району Харківської області, вул. Соціалістична, 15, кадастровий номер :00:003:0162, цільове призначення земельної ділянки для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер:1439, виданого 06 червня 2014 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_4.

Заборони відчуження житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 132 кв.м., житловою площею 71,1 кв.м., який розташований за адресою: смт. Високий Харківського району Харківської області, вул. Соціалістична, 15, який належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер:1439, виданого 06 червня 2014 року приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу ОСОБА_4.

В задоволенні іншої частини заяви про забезпечення позову відмовити.

Розяснити ОСОБА_2, що вона має право звернутися з заявою до Харківського районного суду Харківської області про скасування заходів забезпечення позову відповідно до ч.4 ст.154 ЦПК України.

Копію ухвали направити Харківському міському управлінню юстиції в Харківській області в особі Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно для виконання.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк предявлення до виконання один рік.

Стягувач: ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, проживає за адресою: місто Харків, Салтівське ШосеАДРЕСА_1.

Боржник: ОСОБА_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Копію ухвали після її виконання направити відповідачу ОСОБА_2.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області шляхом подачі в пятиденний строк з дня отримання копії ухвали.

Суддя - А.Ю. Полєхін