ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ОСОБА_1 ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/1060/15-ц
Провадження № 2/210/159/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"23" березня 2016 р. Дзержинський районний суд міста Кривого Рогу, Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Літвіненко Н.А.,

при секретарі Рябченко І.В.

з участю предст.позивача ОСОБА_2

з участю предст.позивача ОСОБА_3М

з участю предст.відповідача ОСОБА_4

з участю предст. 3-ї особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_6 в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Територіальної громади м. Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради, Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради, третя особа Орган опіки та піклування Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради про визнання права власності за набувальною давністю, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_6 в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_7, ОСОБА_8 звернулися до суду з позовом до Територіальної громади м. Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради, Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради, третя особа Орган опіки та піклування Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради про визнання права власності за набувальною давністю, посилаючись на те, що будинок №31 по вулиці XXII Партзїзду м.Кривого Рогу введений в експлуатацію в 1962 році, як житловий будинок.

З дня введення в експлуатації і до 2000 року, відповідно договору аренди № 9/22. Комбінат «Криворіжсталь» ( на теперішній час - ПАТ «АрселорМітал ОСОБА_1 Ріг) орендував даний будинок, як гуртожиток з тимчасовим поселенням сімей для закріплення професіональних кадрів на підприємстві.

У 1999 році Комбінат «Криворіжсталь» розірвав договір оренди та передав будинок №31 по вулиці XXII Партзїзду м. Кривого Рогу в комунальну власність міста ОСОБА_1,частково виселив мешканців будинку, що підтверджується актом приймання - передачі від 25.02.1999 року

Приміщення кімнат, які залишилися після відселення частини мешканців з гуртожитку залишились без нагляду, що привело їх до стану не природності для житла (відсутні віконні рами, двері,електропроводка і т.д)

В звязку з відсутністю на той час грошових коштів у міста, виконавчий комітет міста прийняв рішення та розподілив між залишеними мешканцями будинку житлову площу та видав кожній сімї тимчасовий ордер.

ОСОБА_6 разом зі своєю сімєю залишились мешкати в будинку №31 по вулиці XXII ГІартзїзду м. Кривого Рогу узаконив свої права на підставі Рішення Дзержинського районного суду м ОСОБА_1 за справою №2-214/ 1999р від 17.12.1999 року, де було визначено статус дому №31 - житловим будинком, а в позовних вимогах про виселення сімї ОСОБА_3 Миколаївни- відмовити.

27.11 2001 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка є матірю ОСОБА_6 був виданий ордер на житлове приміщення в секції №19 в будинку №31 по вулиці XXII ГІартзїзду м. Кривого Рогу, яка складалась з 5-ти кімнат загальною площею 91,79 м.кв де склад сімї, який був зазначений в ордері:

ОСОБА_9 - донька, ІНФОРМАЦІЯ_2;

ОСОБА_10 - донька, ІНФОРМАЦІЯ_3;

УЖКХ виконкому Криворізької міської ради надала робочий проект «Реконструкція приміщення гуртожитку (2,3,4,5 поверхи) по вулиці XXII Партзїзду,31 м. Кривого Рогу під житловий двадцяти чотирьох квартирний будинок» до ДП «Дніпровська обласна служба української державної інвестиційної експертизи» про надання експертного висновку відносно будівельним конструкціям для підключення інженерних мереж.

ДП «Дніпровська обласна служба української державної інвестиційної експертизи» зробив висновок,що робочий проект «Реконструкція приміщення гуртожитка (2,3,4,5 поверхи) по вулиці XXII Партзїзду,31 м. Кривого Роїу під житловий двадцяти чотирьох квартирний будинок» потребує утвердженню.

УЖКХ виконкому Криворізької міської ради довів мешканцям будинку данний проект та дозволив своїми силами зробити реконструкцію.

Сімя ОСОБА_6 провела реконструкцію секції №19 будинку№31 по вулиці XXII Партзїзду , що підтверджується Технічним паспортом, виготовленим ТОВ «Пріма - КР» 15.01.2014 року та затверджений техніком з інвентаризації нерухомого майна Е.В Верьовкіною.

Після реконструкції секції її технічні параметри складаються з 4-х кімнат,загальною житловою площею -65,3 кв.м а загальна площа секції складає 94,7 кв.м

Оскільки починаючи з 2001 року позивачка, фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіла та користувалася майном, а саме: секцією №19 будинку №31по вулиці XXII Партзїзду м ОСОБА_1, яку належним чином утримувала її, сплачувала комунальні послуги.

Акт про спільне проживання мешканців від 20.02.2015 року затверджений ТОВ «Сітісервис - КР», підтверджує,що в секції №19 будинку №31 по вулиці XXII Партзїзду постійно , безперервно мешкає з 1993 року:

1 .ОСОБА_11,

ОСОБА_10 - сестра, ІНФОРМАЦІЯ_3,

ОСОБА_12 - мати, ІНФОРМАЦІЯ_1.

На теперішній час в секції №19 будинку 31 мешкає 5 осіб відповідно Довідці, виданої КП «ЖЄО №8» від 16.03.2015р вих. №826 на імя а саме:

ОСОБА_13,

ОСОБА_14 - чоловік, ІНФОРМАЦІЯ_4,

ОСОБА_15 - син,ІНФОРМАЦІЯ_5,

ОСОБА_16 - сестра, ІНФОРМАЦІЯ_3,

ОСОБА_17 - мати, ІНФОРМАЦІЯ_1, на даний час зареєстрована по вул.. Гутовського21/87

ОСОБА_3 Миколаївна- мати, разом з чоловіком та дочкою ОСОБА_8 отримали 2-х кімнатну квартиру АДРЕСА_1, жилою площею 29,7 кв.м, згідно з рішенням № 625 виконкому Дзержинської районної у місті ради від 21.12.2005 р

Після цього ОСОБА_11 отримала 02.12.2008 року ордер на жилу площу 12,7кв.м в секції №19 із 4-х кімнат.

ОСОБА_3 , мати позивачки, неодноразово письмово та особисто на прийомах керівництва виконкому зверталася з питанням надати для користування її сім'ї всієї секції так , як позивачці 02.12.2008 року видали ордер на жилу площу 12,7кв.м в секції №19 в секції№19 із 4-х кімнат, але їй було відмовлено.

Листом виконком Дзержинської районної у місті ради від 10,03.2014 року за № 11-143.11 теж відмовляє в наданні користування секції №19 в гуртожитку будинку №31 по вулиці XXII Партзїзду м.Кривого Рогу .

В протоколі №6 також було визначено,що ОСОБА_18, чоловік позивачки, приймав участь у приватизації квартири №25 жилою плоіцею37,8кв.м. в будинку №3 на вулиці Українській та є власником 1/3 частини, що складає 12,6 кв.м

З вищевикладеного можно зробити висновок, що ОСОБА_19, фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіла та користувалася майном, а саме секцією № 19 у будинку № 31 по вулиці XXII Партзїзду м.Кривого Рогу житловою площею 65,3 кв.м , загальною площею 97,4 кв.м , яка складається з приміщень: коридор -12,5 кв.м, коридор -2,7 кв.м, кухня-8,3 кв.м , туалет-1, 7кв. м ванна кімната-2,9 кв.м, вбуваною шафою-1,3 кв.м , житловою кімнатою - 22,1 кв.м , житловою кімнатою-12,7 кв.м., житловою кімнатою -16,6 кв.м, житловою кімнатою-13,9 кв.м.

Вказане дає суду підстави для визнання за ОСОБА_6 та її сином ОСОБА_7 і ОСОБА_8 права спільної сумісної власності на секцією № 19 у будинку № 31 по вулиці XXII Партзїзду м. Кривого Рогу за набувальною давністю, оскільки позивачі добросовісно, відкрито, безперервно володіють вказаним нерухомим майном більш ніж десять років.

Просять визнати за ОСОБА_6 та ОСОБА_8 право спільної сумісної власності на секцію№.19 у будинку 31 по вулиці XXII Партзїзду в м.Кривого Розі житловою площею 65,3 кв.м , загальною площею 97,4 кв.м , яка складається з приміщень:

коридор -12,5 кв.м, коридор -2,7 кв.м, кухня-8,3 кв.м , туалет-1,7кв.м ванна кімната- 2,9 кв.м, вбуваною шафою-1,3 кв.м , житловою кімнатою - 22,1 кв.м , житловою кімнатою-12,7 кв.м., житловою кімнатою -16,6 кв.м, житловою кімнатою-13,9 кв.м., за набувальною давністю.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просить задовольнити їх судом.

Представник позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просить задовольнити їх судом.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечує та просить в задоволенні позову відмовити.

Представник 3-ї особи в судовому засіданні вважає, що підстави для задоволення позову відсутні.

Суд, вислухавши представників позивачів, представника відповідача, представника 3-ї особи, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги позивачів не підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що в 2005 році ОСОБА_8 та інші члени сім'ї отримали двокімнатну квартиру №87 в буд.№21 на вул.Гутовського у м. Кривому Розі. Але в 2012 році позивач ОСОБА_8, маючи право на вищевказану квартиру, зареєструвала місце свого проживання в іншому житловому приміщенні (кімната №9 в гуртожитку у будинку №31 по вул. XXII Партз'їзду у м. Кривому Розі). На теперішній час у кімнаті №9 жилою площею 12,7 м2 зареєстровано 5 осіб, в тому числі і особи, які вже отримували квартиру по вул. Гутовського у м. Кривому Розі.

Відповідно до рішення виконкому районної у місті ради №609 від 21.11.2012 року сім'ю ОСОБА_3 у складі 5-ти осіб, в тому числі ОСОБА_8, зараховано на облік осіб, які потребують поліпшення житлових умов. ОСОБА_6 має право на зайняття 1 кімнати жилою площею 12,7 м2 на підставі ордеру, але вона, як і ОСОБА_8 на даний час займає всю секцію будинку (гуртожитку), яка складається із 4 кімнат. Приватизувати кімнату жилою площею 12,7 м2 не бажає.

Відповідно до ст. 344 Цивільного кодексу України особа набуває право власності на майно, якщо вона добросовісно заволоділа чужим майном, і якщо інше не встановлено цим кодексом. Добросовісність володіння полягає в тому, що особа не знала та не могла знати, що річ належить іншій особі.

Але позивачі знали, що будинок (спірні кімнати у гуртожитку) належать до комунальної власності міста. Позивачі за відсутності необхідних документів на право проживання зайняли додатково кімнати у гуртожитку в будинку №31 по вул. XXII Партз'їзду.

Згідно із Законом "Про місцеве самоврядування в Україні", ст.. 327 ЦК України власником майна комунальної власності міста є територіальна громада м. Кривого Рогу.

Ст. 345 ЦК України передбачені підстави набуття фізичною особою власності на майно, що є в комунальній власності шляхом приватизації житла.

Крім того, згідно із ст.228 ЦК України правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він спрямований на незаконне заволодіння майном територіальної громади. В такому випадку правочин є нікчемний.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що позивачі безпідставно вимагають визнати їх право власності на всю секцію №19 в гуртожитку у будинку №31 по вул. XXII Партз'їзду, яка складається із 4 житлових кімнат, маючи право на зайняття тільки однієї кімнати №9 жилою площею 12,7м2 на підставі виданого ордеру та вважає необхідним в позові позивачам відмовити в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 344, 345,228, 327 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 80, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_6 в своїх інтересах та в інтересах ОСОБА_7, ОСОБА_8 до Територіальної громади м. Кривого Рогу в особі Криворізької міської ради, Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради, третя особа Орган опіки та піклування Виконавчого комітету Дзержинської районної у місті ради про визнання за ОСОБА_6 та ОСОБА_8 права спільної сумісної власності на секцію № 19 в будинку № 31 по вул. ХХІІ Партз'їзду в м. Кривому Розі житловою площею 65,3 кв.м., загальною площею 97,4 кв.м. за набувальною давністю - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення апеляційної скарги.

Суддя: Н. А. Літвіненко