Справа № 505/474/16-ц
Провадження по справі № 2/505/522/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"15" лютого 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами укладений між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 15 червня 2015 року; на визнанні за ним, ОСОБА_1, право приватної власності на житловий будинок №41, по вул. Богдана Хмельницького, в с. Любомирка, Котовського району, Одеської області, що складається з: житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 36,9 кв. м, житловою 23,4 кв. м, та господарчих споруд, що складається з: погріб з шийкою літ. «Б», прибудова літ. «а», літня кухня літ. «В», сараї літ. «Г, Д, Е, Ж», убиральня літ. «З», колодязь питний №1, вимощення №2 та на визнанні за ним, ОСОБА_1, право приватної власності на земельні ділянки по вул. Богдана Хмельницького, №41, в с. Любомирка, Котовського району. Одеської області, площею 0,25 га, кадастровий номер :02:001:0075 та площею 0,26 га, кадастровий номер :02:001:0076.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка також у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 15 червня 2015 року, між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого позивач передав грошові кошти у розмірі 40000 (сорок тисяч) грн. при цьому придбавши у відповідачки житловий будинок з земельною ділянкою за адресою Одеська область, Котовський район, с. Любомирка, вул. Богдана Хмельницького, 41.

Після виконання позивача зобовязань покупця, відповідачка передав останній ключі від будинку та прибудов до нього, відповідні документи та звільнила приміщення від своїх речей. З того часу ОСОБА_1 фактично мешкає в придбаному ним будинку.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, ОСОБА_1 позбавлений можливості, через те, що відповідачка з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 15 червня 2015 року ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість, з приводу чого у них виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №41 з господарчими будівлями та спорудами, по вул. Богдана Хмельницького, в с. Любомирка, Котовського району, Одеської області укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 15 червня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на житловий будинок №41, по вул. Богдана Хмельницького, в с. Любомирка, Котовського району, Одеської області, що складається з: житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 36,9 кв. м, житловою 23,4 кв. м, та господарчих споруд, що складається з: погріб з шийкою літ. «Б», прибудова літ. «а», літня кухня літ. «В», сараї літ. «Г, Д, Е, Ж», убиральня літ. «З», колодязь питний №1, вимощення №2.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на земельні ділянки по вул. Богдана Хмельницького, №41, в с. Любомирка, Котовського району Одеської області, площею 0, 25 га, кадастровий номер :02:001:0075 та площею 0,26 га, кадастровий номер :02:001:0076.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя