Справа №: 398/2626/15-ц
"22" лютого 2016 р. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області
в складі судді Петрової О.Ф.,
за участі секретаря Сніжко І.М.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання відповідача як таким, що втратив право користування житлом, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання останнього як таким, що втратив право користування кімнатою № 708 в гуртожитку, що знаходиться по вул. Героїв Сталінграду, 27 м. Олександрії Кіровоградської обл.
Свої вимоги позивач мотивує тим, що він є власником даного житлового приміщення, яке придбав у відповідача за договором купівлі - продажу. Його право власності підтверджено рішенням третейського суду від 10 лютого 2009 р. та постановою Олександрійського міськрайонного суду від 19 грудня 2010 р. Право власності зареєстровано в бюро технічної інвентаризації. Після укладення договору попередній власник відповідач звільнив житлове приміщення, але не знявся з реєстрації місця проживання. Місце його перебування невідоме.
Реєстрація відповідача у житловому приміщення перешкоджає йому, позивачеві, повноцінно користуватися та розпоряджатися майном.
Оскільки відповідач не є членом його сімї, він не має права на користування житлом з часу припинення права власності.
До судового засідання від позивача надійшла заява про розгляд справи за його відсутності.
Відповідач ОСОБА_2, належно повідомлений про день, час та місце розгляду справи, на повторний виклик в судове засідання не зявився. Зі згоди позивача суд ухвалює судове рішення при заочному розгляді справи на підставі наявних у справі матеріалів.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Суд встановив, що власником кімнати № 708 в гуртожитку, що знаходиться по вул. Героїв Сталінграду, 27 м. Олександрії Кіровоградської області, є позивач ОСОБА_1, яку він придбав у попереднього власника - відповідача ОСОБА_2
Останній в цьому жилому приміщенні не проживає, однак досі зареєстрований, що підтверджується довідкою Олександрійського МВ УДМС України в Кіровоградській області.
Позивач просить усунути перешкоди у здійсненні ним прав власника шляхом визнання відповідача як таким, що втратив право користування житлом.
Відповідно до ч.1, ч.2 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Підстави припинення права власності передбачені ст. 346 ЦК України.
Відповідно до п.1 ч.1 ст. 346 ЦК право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.
Системний аналіз цих норм права дозволяє зробити висновок про те, з переходом права власності до іншої особи попередній власник втрачає право користування житлом і, навпаки, його набуває новий власник.
Підтвердженням цього висновку є Ухвала Верховного Суду України від 13.07.2011 року, в якій зазначено, що чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обовязків попереднього власника до нового власника та збереження права користування житлом членів сімї колишнього власника у випадку зміни власника.
Доказом припинення права власності відповідача і набуття цього права позивачем є рішення третейського суду від 10 лютого 2009 р. та постанова Олександрійського міськрайонного суду від 19 грудня 2010 р., яке набрало законної сили, а також Витяг про державну реєстрацію прав, згідно якого ОСОБА_1 є власником кімнати в гуртожитку.
Оскільки позовні вимоги суд задовольняє, то стягує з відповідача на користь позивача судові витрати в розмірі 243 грн. 60 коп.
Керуючись ст.ст. 10,11,60, 214, 215, 224 - 226 ЦПК України,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням шляхом визнання відповідача як таким, що втратив право користування житлом, задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2 як таким, що втратив право користування житловим приміщенням - кімнатою № 708 в гуртожитку, що знаходиться по вул. Героїв Сталінграду, 27 м. Олександрії Кіровоградської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 понесені судові витрати на суму 243 грн. 60 коп.
Апеляційну скаргу на рішення може бути подано позивачем до апеляційного суду Кіровоградської області через Олександрійський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Суддя