АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/2093/16Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 47 Русаков Г. С.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 жовтня 2016 року Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоКачана О. В.
суддівЗахарової А. Ф.Захарової А. Ф., Фетісової Т. Л.Фетісової Т. Л.
при секретарі Любченко Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 9 серпня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Канева в особі Канівської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку та відшкодування моральної шкоди

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до територіальної громади м. Канева в особі Канівської міської ради Черкаської області про визнання права власності на земельну ділянку та відшкодування моральної шкоди, мотивуючи тим, що він є власником гаражу, який розташований за адресою: АДРЕСА_1

Постановою Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 24.12.2014 року задоволено його позов до виконавчого комітету Канівської міської ради та визнано неправомірними дії виконавчого комітету Канівської міської ради Черкаської області стосовно порушення процедури розгляду заяви ОСОБА_1. в наданні дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування гаражу в автогаражному кооперативі "Дніпро". Крім того, постановою цього ж суду від 11.02.2016 року по задоволено його позов до виконавчого комітету Канівської міської ради та визнано неправомірними дії відповідача стосовно порушення процедури розгляду заяви в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування гаражу.

Позивач неодноразово звертався до відповідача із заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки орієнтовною площею 40 кв.м в гаражному кооперативі "Дніпро" для будівництва та обслуговування індивідуального гаражів, однак відповідач з різних підстав відмовляв йому у наданні такого дозволу.

Просив суд визнати за ним право власності на земельну ділянку загальною площею 40 кв.м., гараж АДРЕСА_1 та стягнути з відповідача завдану моральну шкоду в сумі 50 000 грн.

Рішенням Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 9 серпня 2016 року в задоволенні позовних вимог відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду першої інстанції позивач оскаржив його в апеляційному порядку. Вказує, що ч. 1 ст. 120 ЗК України визначено, що у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Суд першої інстанції цього до уваги не взяв, внаслідок чого ухвалив рішення з порушенням законодавства. Тому просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доповідача та представників позивача і відповідача, колегія вважає, що апеляційна скарга по наступним мотивам.

Судом першої інстанції встановлено наступні обставини: ОСОБА_1. є власником гаража АДРЕСА_1 в авто гаражному кооперативі "Дніпро", загальною площею 26,3 кв. м., що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серія НОМЕР_1 від 19.06.2013 року та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень, який сформовано 19.06.2013 року.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна вбачається, що земельна ділянка площею 11888 кв.м, на якій розташований гараж позивача, була надана в оренду гаражному кооперативу "Дніпро", з цільовим призначенням - для колективного гаражного будівництва на підставі договору оренди землі за № 453, який було укладено 11.09.2012р. та зареєстровано в Державному реєстрі від 30.10.2012р. Термін дії договору до 01.07.2020 року.

Згідно постанови Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 24.12.2014 року задоволено позов ОСОБА_1. до виконавчого комітету Канівської міської ради та визнано неправомірними дії виконавчого комітету Канівської міської ради Черкаської області стосовно порушення процедури розгляду заяви ОСОБА_1. в наданні дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування гаражу АДРЕСА_1

Постановою Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 11.02.2016 року по справі задоволено позов ОСОБА_1. до виконавчого комітету Канівської міської ради та визнано неправомірними дії відповідача стосовно порушення процедури розгляду заяви в наданні дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування гаражу.

Позивач звертався до відповідача з заявою від 5.04.2016р. про передачу йому у власність земельної ділянки під гаражем № 30 К для індивідуального гаражного будівництва, на що отримав відповідь від 17.05.2016 року, де зазначено, що на підставі клопотання гаражного кооперативу "Дніпро" та наданих до нього документів рішенням Канівської міської ради від 6.09.2012р. № 9-53 було надано в оренду земельну ділянку площею 11888 кв.м, з цільовим призначенням - для колективного гаражного будівництва. Договір оренди землі за № 453 було укладено 11.09.2012р. та зареєстровано в Державному реєстр від 30.10.2012р. Термін дії договору до 1.07.2020 року. Гараж за АДРЕСА_1 не є окремо розташованою будівлею, а є вбудованим приміщенням в будівлі, в якій розміщені інші гаражі членів кооперативу, має спільний заїзд до гаражів та спільну мережу електропостачання, а земельна ділянка на якій розташований гараж є частиною земельної ділянки, яка передана в оренду автогаражному кооперативу "Дніпро". Згідно п. 4 ст. 24 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території або детальному плану території забороняється.

Підставою відмови в позві суд вказав на знаходження земельної ділянки під гаражем позивача в користуванні гаражного кооперативу "Дніпро" і цільове призначення такої ділянки не змінювалось.

Доводи апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Відповідно до вимог земельного законодавства для надання особі в користування чи власність земельної ділянки, право оренди на яку закріплено за іншою особою, необхідно припинити на законних підставах договір оренди з попереднім орендарем - гаражним кооперативом "Дніпро". За відсутності вилучення земельної ділянки у попереднього користувача її неможливо наділити іншій особі.

При вирішення питання про право власності на земельну ділянку, на якій розташована споруда, важливе значення мають підстави набуття позивачем права власності на споруду. Із наданих позивачем свідоцтва про право власності та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не вбачається підстав, з яких у позивача виникло право власності на гараж.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 315 ЦПК України, колегія

у х в а л и л а :

апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Канівського міськрайонного суду Черкаської області від 9 серпня 2016 року по справі за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Канева в особі Канівської міської ради про визнання права власності на земельну ділянку та відшкодування моральної шкоди відхилити, рішення суду залишити без змін.

Ухвала колегії та рішення суду набуваю законної сили з моменту проголошення ухвали та можуть бути оскаржені в касаційному порядку до суду касаційної інстанції на протязі двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий :

Судді :