Номер провадження 2/235/205/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 лютого 2016 року м. Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді: Клікунової А. С.,

при секретарі: Ліпскіс О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Красноармійська Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Красноармійського міськрайонного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме будинком № 33 по провулку Полтавському в м. Красноармійську Донецької області.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. ОСОБА_2 є власником житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, провулок Полтавський, буд. 33. На реєстраційному обліку за вказаною адресою перебуває син позивача відповідач ОСОБА_2, який в серпні 2014 року поїхав до Російської Федерації, та з того часу в будинку не мешкає. За посиланням позивача відповідач втратив право користування житловим приміщенням, оскільки житлом не користується, а перебуває лише на реєстраційному обліку. Разом з тим, відповідач добровільно не здійснює зняття з реєстраційного обліку з приватного житлового приміщення, належного ОСОБА_1 тим самим обмежує його інтереси щодо вільного користування обєктом власності, і як результат останній змушений звернутись за судовим захистом.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, в порядку ст. 158 ЦПК України, надіслав на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в його відсутність, при чому позовні вимоги підтримані, інших доказів на обґрунтування заявлених вимог позивач не надає, клопотань не заявляє.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, суду адресував посвідчену нотаріусом заяву з визнанням позовних вимог ОСОБА_1 та клопотанням розгляду справи в його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, належно зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 є власником приватного будинку № 33 по провулку Полтавському в м. Красноармійську Донецької області, що підтверджується копією договору дарування, посвідчений 4 червня 1985 року державним нотаріусом Красноармійської державної нотаріальної контори. Згідно відомостей домової книги для прописки в будинку № 33 по пер. Полтавський в м. Красноармійську Донецької області на реєстраційному обліку в житловиму приміщенні перебувають:

- з 26.06.1985 року ОСОБА_1, позивач по справі, та його дружина ОСОБА_3:

- з 10 грудня 2005 року син позивача відповідач ОСОБА_2 (родинні відносини підтверджено свідоцтвом про народження).

Позивачем прийнято рішення щодо оформлення державної житлової субсидії на оплату комунальних платежів, що надаються за адресою: м. Красноармійськ, пров. Полтавський, буд. 33. За зверненням до управління соціального захисту за переліком документів для оформлення субсидії визначено, що необхідно буде надати відомості щодо заробітку всіх зареєстрованих членів сімї. Надати довідку про доходу сина ОСОБА_2 позивач не може, в звязку з тим, що в серпні 2014 року відповідач припинив проживання будинку (наразі особистих речей в спірному житловому приміщенні не має), та виїхав за кордон. Відповідач на постійній основі з 2014 року мешкає в Російській Федерації та відмовляється приїхати з необхідності знятися з реєстраційного обліку. ОСОБА_1 в судовому порядку порушила питання втрати відповідачем права користування вказаним житловим приміщенням.

Перевіряючи підставність та обґрунтованість позовних вимог, суд звертає увагу, що питання про втрату членом сім'ї власника житла права користування цим житлом у разі відсутності без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом, - урегульовано ч. 2 ст. 405 ЦК України. У судовому засіданні встановлено, що будь-яких угод, зокрема договору найму, між сторонами не укладався та спірне житлове приміщення відноситься до приватного житлового фонду. Так, згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік.

З наведеного положення закону можна виділити такі умови за наявності яких особа матиме право на користування житлом поряд з власником: користувач повинен бути членом сім'ї власника житла та проживати разом з ним.

Вирішуючи питання чи має відповідач ОСОБА_2 статус «члена сімї» власника спірного житлового приміщення ОСОБА_1 суд виходить з наступного. Відповідно до ст. 3 СК України, сім'ю складають особи, які спільно проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки. Положення ч. 2 ст. 64 ЖК УРСР зазначає, що до членів сімї належать дружина наймача (власника), їхні діти, батьки та інші особи, якщо вони проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

У судовому засіданні встановлено, що відповідач, в контексті ч. 2 ст. 64 ЖК України є членом сімї позивача власника спірного домоволодіння, договір про користування спірним жилим приміщенням між сторонами не укладався, однак позивач надав згоду на проживання відповідача в належній йому квартирі.

Виходячи із змісту ст. 405 ЦК України та ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника житла мають право на користування житловим приміщенням на умовах що визначається за угодою з його власником. Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Права власника визначені в ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 72 ЖК України особа у судовому порядку втрачає право користування жилим приміщенням, якщо вона відсутня понад строки встановлені ЖК України. При цьому, згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до Постанову Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» розяснено, що на ствердження вибуття наймача або членів його сімї на постійне проживання в інше жиле приміщення суд може брати до уваги будь-які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання (повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сім'ї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд в інший населений пункт, укладення трудового договору на невизначений строк тощо).

Судом встановлено, що відповідач за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, пров. Полтавський, 33 не мешкає з серпня 2014 року, що підтверджено довідкою Красноармійської міської ради Донецької області, виданою 24 листопада 2015 року за підписом голови квартального комітету на підставі показів свідків. ОСОБА_2 мешкає та, більш того, перебуває на реєстраційному обліку за іншою адресою Російська Федерація, АДРЕСА_1, що підтверджено адресованою відповідачем заявою про визнання позовних вимог, нотаріально посвідченою 9 лютого 2016 року нотаріусом Прокоп'євського нотаріального округу Кемеровської області.

Враховуючи вказане, судом встановлено факт відсутності ОСОБА_1 в спірному житловому приміщенні на праві мешкання строком понад один рік, при цьому причин відсутності колишнього члена сімї власника житла, які могли бути визнані поважними, за аналогією зі статтею 71 ЖК України, під час розгляду справи не надано.

При розгляді справи по суті, суд враховує розяснення Пленуму Верховного суду України в п. 15 постанови від 1 листопада 1996 року № 9 «Про застосування Конституції України при здійсненні правосуддя» наявність чи відсутність прописки сама по собі не може бути підставою для визнання права користування жилим приміщенням за особою, яка там проживала чи вселилась туди як член сімї наймача (власника) приміщення, або ж для відмови їй в цьому. Виходячи з Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» реєстрація особи в житловому приміщенні є похідна від проживання цієї особи в ньому, отже сама по собі реєстрація відповідача у спірному жилому приміщенні не надає право на проживання в ньому. У судовому засіданні доказано добровільність мешкання відповідача в іншому жилому приміщенні, без наявності створення будь-яких перешкод для його мешкання в спірному житловому приміщенні за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, пров. Полтавський, 33, а тому розглядувана позовна заява ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщення підлягає задоволенню як обґрунтована та підтверджена доказами.

На підставі ст. 405 ЦК України, ст. 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 209 ч. 2, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: Донецька область, м. Красноармійськ, пров. Полтавський, буд. 33

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя