Справа № 635/9168/15-ц
Провадження № 2/635/359/2016
У Х В А Л А

25 жовтня 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Полєхіна А.Ю.

за участю секретаря судового засідання Письменної В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Харківська районна рада Харківської області, про визнання права власності на 1/3 частку земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом, визнання права власності на 1/6 частку житлового будинку, поділ майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із земельної ділянки, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа: Південноміська рада Харківського району Харківської області, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій просить визнати за нею право власності на 1/3 частку земельної ділянки, розташованої за адресою: м. Південне Харківського району Харківської області, вул. Лісова, буд. 1/вулиця Кірова, буд. 67 в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3, померлої 18 листопада 2014 року, поділити в натурі житлові будинки та господарські будівлі і споруди, що розташовані за адресою: м. Південне Харківського району Харківської області, вул. Лісова, буд. 1/вулиця Кірова, буд. 67, передавши ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визнати за ними право приватної власності на відповідні відокремлені частини житлового будинку, та господарські споруди, що відповідають розміру їх часток у спільному частковому майні, передати позивачу 1/6 частку житлового будинку з відповідною часткою господарських споруд, розташовану за вище зазначеною адресою та визнати за нею право власності на дану частку, виділити в натурі позивачу 1/3 частку земельної ділянки розташованої за адресою: м. Південне Харківського району Харківської області, вул. Лісова, буд. 1/вулиця Кірова, буд. 67 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку.

За зустрічним позовом ОСОБА_2 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_1, в якій вона просить поділити житловий будинок №1/67 по вул. Лісовій і вул. Кірова в м. Південне Харківського району Харківської області, між нею та ОСОБА_1, виділити їй в натурі 5/6 часток будинку, які складаються з: житлових будинків: літ. «А-1» загальною площею 37,20 кв.м., житловою площею 20,60 кв.м., прибудови літ. «А1-1» розміром 2,57х7,04 загальною площею 14,3 кв.м., тамбуру літ. «а», розміром 2,4х1,44 м, до житлового будинку літ. «А-1», літ. «Б-1», прибудови літ. «Б-1», прибудови літ. «Б2-1», розміром 3,57х2,67 м, загальною площею 5,9 кв.м., з тамбурами літ. «б-1», розміром 2,15х1,90 м, площею 4,10 кв.м., і літ. «б3», розміром 2,80х1,61 м, площею 4,40 кв.м., з ганками «б2», «б4», «б5», усього житловою площею 49,40 кв.м., загальною площею 82,10 кв.м., надвірних будівель: літньої кухні літ. «Г», льоху літ. «В», душу літ. «Д», сараю літ. «Е», льоху літ. «З», гаражу літ. «И», сараю літ. «К», сараю літ. «Л», гаражу літ. «М» з оглядовою ямою, вбиральні літ. «У», душу літ. «Ф», вбиральні літ. «Х», огорожі №1-9, зливної ями літ. «К1», свердловини літ. «К2», воріт та поділити земельні ділянки домоволодіння №1/67 по вул. Лісовій і вул. Кірова в м. Південне Харківського району Харківської області, виділити їй в натурі 2/3 частки земельної ділянки 0,0738, земельну ділянку площею 738 кв.м.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні заявила клопотання про призначення по вказаній справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої просила доручити експертам ХНДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса, на вирішення якої просила поставити наступні питання: чи можливо виділити в натурі на користь ОСОБА_1 в рахунок 1/6 частки житлових будинків і надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою: м. Південне Харківського району Харківської області, вул. Лісова, буд. 1/вул. Героїв Чорнобиля, буд. 67, наступні приміщення, будови і споруди за схемою, що додається: 2 житлові кімнати в житловому будинку літ. «Б-1», а саме: житлову кімнату літ. 2-4 площею 13,7 кв.м., житлову кімнату літ. 2-3 площею 9,3 кв.м.; допоміжні приміщення в житловому будинку літ. «Б-1», а саме: коридор літ. 2-2 площею 5,3 кв.м., кухню літ. 2-1 площею 8,5 кв.м., тамбур (ганок) літ. ІІ площею 4,4 кв.м. з окремим виходом на двір; а також наступні надвірні будови і споруди: літню кухню літ. «Г», льох літ. «В» під літньою кухнею; тамбур літ. «г» до літньої кухні; літній душ і вбиральня літ. «У», «Д»; сарай «Л». Визначити значення відхилення від розміру часток кожного співвласника, при запропонованому поділі, та встановити яка зміна ідеальних часток може відбутися при цьому і визначити розмір грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого може зменшитись. При розрахунку розміру компенсації врахувати, що всі вигрібні ями і водопостачальна свердловина залишається в повному і особистому володінні ОСОБА_2 Встановити варіант виділу 1/3 частки земельної ділянки для обслуговування частки житлового будинку, що оточує частку житлового будинку літ. «Б-1», яку просить виділити їй у власність ОСОБА_1 і, що оточує надвірні будови і споруди, які також просить виділити їй в натурі ОСОБА_1 Встановити варіант виділу 1/3 частки земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства, що примикає до межі з житловим будинком за адресою: м. Південне Харківського району Харківської області, вул. Героїв Чорнобиля, буд. 65?

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_4 також у судовому засіданні заявила клопотання про призначення по вказаній справі судової будівельно-технічної експертизи, проведення якої просила доручити експертам ХНДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса, на вирішення якої просила поставити додаткові питання: чи можливо з технічної точки зору поділити домоволодіння за адресою: будинок №1/67 по вул. Лісовій і вул. Героїв Чорнобиля в м. Південне Харківського району Харківської області, та надвірні будівлі в натурі у відповідності до розміру частки кожного із співвласників (якщо поділ будинку неможливий, то зазначити чому саме)? Які варіанти поділу будинку №1/67 по вул. Лісовій і вул. Героїв Чорнобиля в м. Південне Харківського району Харківської області з технічної точки зору можливі (надати всі можливі варіанти)? Якщо поділ будинку з технічної точки зору можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподілити частки у власності? Якщо поділ будинку неможливий, то надати варіанти порядку користування будинком, надвірним будівлями? Які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку і які матеріальні витрати на це по кожному з наданих варіантів слід буде затратити, з ким слід узгодити ці переобладнання? Які можливі варіанти поділу земельної ділянки у відповідності з частками у праві власності і за фактичним користуванням?

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1, підтримала клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи та не заперечувала проти постановлення на вирішення експертизи додаткових питань, перелік яких запропонований позивачем за зустрічним позовом. Також, позивач просила покласти витрати по проведенню експертизи у рівних частках на неї та ОСОБА_2

Відповідач ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_4, в судовому засіданні не заперечували проти задоволення клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи та переліку питань, які позивач ОСОБА_1 просила поставити на вирішення та проти покладення витрат по оплаті експертизи в рівних частках на ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Предстаники Південноміської ради Харківського району Харківської області та Харківської районної ради Харківської області і у судове засідання не зявилися, про день та час слухання справи повідомлялися своєчасно і належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомили.

Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає заяви про призначення судової будівельно-технічної експертизи такими, що підлягають задоволенню.

З'ясування можливості поділу житлового будинку з надвірними спорудами за вищезазначеною адресою, визначення варіантів такого поділу та варіантів порядку користування земельною ділянкою має істотне значення для вірного вирішення справи по суті. Оскільки для з'ясування вищевказаних обставин потрібні спеціальні знання, які виходять за межі знань осіб, що беруть участь у справі та суду, що розглядає справу, суд вважає за необхідне призначити по справі судову будівельно-технічну експертизу.

Відповідно до ч.1 ст.143 ЦПК України для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

За таких обставин, суд вважає за необхідне призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу.

Згідно ч. 1 ст. 146 ЦПК України у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо,суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

У звязку з призначенням експертизи, суд, відповідно до вимог п.5 ч.1 ст.202 ЦПК України, зупиняє провадження у справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст.143,144, п.5 ст.202 ЦПК України, суд

у х в а л и в:

Призначити по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Харківська районна рада Харківської області, про визнання права власності на 1/3 частку земельної ділянки в порядку спадкування за заповітом, визнання права власності на 1/6 частку житлового будинку, поділ майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із земельної ділянки, зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, третя особа: Південноміська рада Харківського району Харківської області, про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам ХНДІСЕ ім. М.С. Бокаріуса.

На вирішення експертизи поставити наступні питання:

1.чи можливо виділити в натурі на користь ОСОБА_1 в рахунок 1/6 частки житлових будинків і надвірних будівель і споруд, розташованих за адресою: м. Південне Харківського району Харківської області, вул. Лісова, буд. 1/вул. Героїв Чорнобиля, буд. 67, наступні приміщення, будови і споруди за схемою, що додається: 2 житлові кімнати в житловому будинку літ. «Б-1», а саме: житлову кімнату літ. 2-4 площею 13,7 кв.м., житлову кімнату літ. 2-3 площею 9,3 кв.м.; допоміжні приміщення в житловому будинку літ. «Б-1», а саме: коридор літ. 2-2 площею 5,3 кв.м., кухню літ. 2-1 площею 8,5 кв.м., тамбур (ганок) літ. ІІ площею 4,4 кв.м. з окремим виходом на двір; а також наступні надвірні будови і споруди: літню кухню літ. «Г», льох літ. «В» під літньою кухнею; тамбур літ. «г» до літньої кухні; літній душ і вбиральня літ. «У», «Д»; сарай «Л»?

2.Визначити значення відхилення від розміру часток кожного співвласника, при запропонованому поділі, та встановити яка зміна ідеальних часток може відбутися при цьому і визначити розмір грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого може зменшитись. При розрахунку розміру компенсації врахувати, що всі вигрібні ями і водопостачальна свердловина залишаються в повному і особистому володінні ОСОБА_2?

3.Встановити варіант виділу 1/3 частки земельної ділянки для обслуговування частки житлового будинку, що оточує частку житлового будинку літ. «Б-1», яку просить виділити їй у власність ОСОБА_1 і, що оточує надвірні будови і споруди, які також просить виділити в натурі ОСОБА_1?

4.Встановити варіант виділу 1/3 частки земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства, що примикає до межі з житловим будинком за адресою: м. Південне Харківського району Харківської області, вул. Героїв Чорнобиля, буд. 65?

5.чи можливо з технічної точки зору поділити домоволодіння за адресою: будинок №1/67 по вул. Лісовій і вул. Героїв Чорнобиля в м. Південне Харківського району Харківської області, та надвірні будівлі в натурі у відповідності до розміру частки кожного із співвласників (якщо поділ будинку неможливий, то зазначити чому саме)? Які варіанти поділу будинку №1/67 по вул. Лісовій і вул. Героїв Чорнобиля в м. Південне Харківського району Харківської області з технічної точки зору можливі (надати всі можливі варіанти)?

6.Якщо поділ будинку з технічної точки зору можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати ці варіанти, розрахунки компенсації, перерозподілити частки у власності?

7.Якщо поділ будинку неможливий, то надати варіанти порядку користування будинком, надвірним будівлями?

8.Які конкретно роботи потрібно буде виконати по переобладнанню будинку і які матеріальні витрати на це по кожному з наданих варіантів слід буде затратити, з ким слід узгодити ці переобладнання?

9.Які можливі варіанти поділу земельної ділянки у відповідності з частками у праві власності і за фактичним користуванням?

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.

Витрати по проведенню експертизи покласти у рівних частках на ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Розяснити особам, які беруть участь у справі положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі та наслідки не оплати судової експертизи відповідно до ч. 2 ст. 86 ЦПК України.

Направити в розпорядження експерта матеріали цивільної справи № 635/9168/15-ц, провадження №2/635/359/2016.

Провадження у справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області протягом пяти днів з дня її проголошення шляхом подання апеляційної скарги. У разі, якщо ухвала була постановлена без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом 5 днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: А.Ю. Полєхін