Провадження №2/263/2832/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.10.2016 року Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі: судді Ікорської Є.С. при секретарі Турчиній Н.К., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Приазовье 160» про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Приазовье 160» про визнання права власності на квартиру. У позові зазначив, що йому на підставі ордеру №1798 на житлове приміщення від 24.11.1978 року належить квартира АДРЕСА_1 в Центральному районі м. Маріуполя. У липні 2016 року позивач звернувся до відділу реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного департаменту Маріупольської міської ради з заявою про реєстрацію права власності на вищезазначену квартиру, але йому було відмовлено у звязку з тим, що реєстрація проводиться на підставі правовстановлюючих документів. Одночасно позивач зазначив, що пайові внески сплачені ним в повному обсязі. У звязку з вищенаведеним, позивач просить суд визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 в Центральному районі м. Маріуполя.

Позивач надав заяву з проханням розглянути справу за його відсутності, позов підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача надав заяву з проханням розглянути справу у його відсутності, не заперечував проти задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи в їхній сукупності, суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З ордеру на житлове приміщення №1798 від 24.11.1978 року на квартиру АДРЕСА_1 в Центральному районі м. Маріуполя вбачається, що квартира належить ОСОБА_1 на підставі рішення виконкому Жданівської міської ради народних депутатів № 45 від 22.11.1978 року.

Згідно із положеннями п.5-1 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства про житлово-будівельні кооперативи» № 9 від 18.09.1987 року член ЖБК, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, надану йому в користування, набуває право власності на квартиру і вправі розпоряджатись нею на свій розсуд продавати, заповідати, обмінювати, і вчиняти відносно неї інші угоди, не заборонені законом.

Відповідно до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_1 в Центральному районі м. Маріуполя від 24.11.1998 року, загальна площа вказаної квартири складає 43,6 кв. метрів, жила 27,5 кв. метрів.

Згідно зі ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно з ч. 3 ст.3 цього Закону речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обовязкової реєстрації.

Тобто такі права мають підтверджуватися відповідними правовстановлюючими документами, а право власності бути зареєстрованим належним чином, відповідно до закону, оскільки такою реєстрацією держава визнає наявність цих прав і гарантує їх достовірність.

З матеріалів справи вбачається, що відділ реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного департаменту Маріупольської міської ради відмовив позивачу відмовив у видачі правовстановлюючого документу на спірну квартиру.

Вирішуючи справу, суд приймає до уваги, що позивач у встановленому законом порядку набув право власності на кооперативну квартиру АДРЕСА_1 в Центральному районі м. Маріуполя. Враховуючи той факт, що на теперішній час позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності у відділі реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного департаменту Маріупольської міської ради, суд вважає за необхідне захистити права позивача та визнати за ним в судовому порядку право власності на квартиру АДРЕСА_1 в Центральному районі м. Маріуполя.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 213, 215 ЦПК України,ст.328,392 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Приазовье 160» про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в Центральному районі м. Маріуполя, Донецької області, загальною площею 43,6 кв. метрів, жилою 27,5 кв. метрів.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Є.С. Ікорська