У х в а л а

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14 березня 2016 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

НагорнякаВ.А., Писаної Т.О., ЮровськоїГ.В.

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, за касаційною скаргою ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 06 листопада 2015 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 21 грудня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У березні 2013 року ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про встановлення порядку користування земельною ділянкою.

Позивач посилався на те, що він є співвласником житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору дарування частини будинку від 20 березня 2008 року, який посвідчений приватним нотаріусом Черкаського міського нотаріального округу Міняйло І.П., і його частка у праві спільної часткової власності становить 21/50. Співвласниками іншої частини житлового будинку з надвірними спорудами є ОСОБА_5 та ОСОБА_6 - по 29/100 частини кожна.

Намагаючись скористатися своїм правом на приватизацію земельної ділянки, розташованої біля будинку, він не зміг реалізувати своє право у зв'язку з тим, що не було визначено межі землекористування між ним та іншими співвласниками будинку, що і стало підставою для звернення до суду.

Рішенням Придніпровського районного суду м. Черкаси від 06 листопада 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 21 грудня 2015 року, позов задоволено.

Встановлено порядок користування земельною ділянкою будинку по АДРЕСА_1, що перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відповідно до ідеальних часток співвласників, та проведено його відповідно до варіанту додаткової судової земельно-технічної експертизи.

Виділено ОСОБА_4 земельну ділянку площею 421 кв. м, в тому числі земельну ділянку № 1, площею 348 кв. м, земельну ділянку № 2, площею 73 кв. м, частини земельної ділянки загального користування № 1, площею 34 кв. м.

Земельна ділянка № 1, площею 348 кв. м, розташована в межах: від т.1 до т.2 - по межі земельної ділянки зі сторони будинку № 331; від т. 2 до т. 3 - 0,53 м; від т.3 до т.4 - 0,88 м по стіні житлового будинку; від т. 4 до т. 5 - по лінії розподілу житлового будинку; від т. 5 до т. 6 - 1,78 м; від т. 6 до т. 7 - 7,55 м; від т. 7 до т. 24 - 4,55 м; від т. 24 до т. 23 - 12,48 м; від т. 23 до т. 22 - 5,17 м; від т. 22 до т. 21 - 3,04 м; від т. 21 до т. 1 - 13,00 м по межі земельної ділянки зі сторони АДРЕСА_1.

Земельна ділянка № 2, площею 73 кв. м, розташована в межах: від т. 13 до т. 14 - 6,43 м; від т.14 до т.15 - 11,35 м; від т. 15 до т. 10 - 6,43 м; від т. 10 до т. 13 - 11,35 м.

Виділено ОСОБА_5 та ОСОБА_6 земельну ділянку площею 587 кв. м, в тому числі земельну ділянку № 1, площею 482 кв. м, земельну ділянку № 2, площею 105 кв. м, частини земельної ділянки загального користування № 1 площею 34 кв. м.

Земельна ділянка № 1, площею 482 кв. м, розташована в межах: по ламаній т. 14 - т. 16 - т. 17 - т. 18 - т. 19 - т.20 - по межі земельної ділянки; від т. 20 до т. 21 - 6,70 м по межі земельної ділянки зі сторони АДРЕСА_1; від т. 21 до т. 22 - 3,04 м; від т. 22 до т. 23 - 5,17 м; від т. 23 до т. 24 - 12,48 м; від т. 24 до т. 7 - 4,45 м; від т. 7 до т. 8 - 0,7 м; від т. 8 до т. 9 - 9,05 м; від т. 9 до т. 10 - 5,75 м; від т. 10 до т. 15 - 6,43 м; від т. 14 до т. 13 - 11,35 м.

Земельна ділянка № 2, площею 105 кв. м, розташована в межах: від т. 2 до т. 3 - 0,53 м; від т. 3 до т. 4 - 0,88 м по стіні житлового будинку; від т. 4 до т. 5 - по лінії розподілу житлового будинку; від т. 5 до т. 12 - по контуру стіни житлового будинку «А-1», прибудов. «а», «а1»; від т. 12 до т.11 - 1,5 м; від т. 11 до т. 13 - 9,85 м; від т. 13 до т.2 - 5,15 м.

Для забезпечення проходу до відповідної частини земельної ділянки, що виділяється, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 виділено земельну ділянку № 1 загального користування, площею 34 кв. м, яка розташована у межах: по від т. 12 до т. 5 - по контуру стіни житлового будинку «А-1», прибудов «а», «а1»; від т. 5 до т. 6 - 1,78 м; від т. 6 до т. 7 - 7,55 м; від т. 7 до т. 8 - 0,70 м; від т. 8 до т. 9 - 9,05 м; від т. 9 до т. 11 - 7,25 м; від т. 11 до т.4 - 1,50 м.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі ОСОБА_5 та ОСОБА_6, посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просять скасувати зазначені судові рішення, ухвалити нове рішення, яким встановити інший порядок користування земельною ділянкою.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню.

Згідно ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження судового рішення може бути неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні суду чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність чи недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Судами встановлено, що співвласниками житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1 є: ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 20 березня 2008 року, частка становить 21/50, ОСОБА_5 на підставі договору обміну від 03 квітня 2002 року, частка становить 29/100, ОСОБА_6 на підставі договору обміну від 03 квітня 2002 року, частка становить 29/100.

Земельна ділянка не приватизована.

До 2010 року у користуванні співвласників вказаного житлового будинку перебувала земельна ділянка площею 1 252 кв. м.

У 2010 році змінилася конфігурація та площа вказаної земельної ділянки у зв'язку із тим, що ОСОБА_8 приватизовано земельну ділянку за сусідньою адресою: АДРЕСА_1, і частина, що раніше входила до складу земельної ділянки по вул. Благовісній, 333, відійшла до земельної ділянки по АДРЕСА_1. У зв'язку із зазначеним площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 із 2010 року становить 1 080 кв. м, про що і зазначено у акті від 23 березня 2010 року, складеному техніком КП ЧООБТІ «конфігурація земельної ділянки змінена згідно кадастрової схеми суміжного домоволодіння № 335».

Також встановлено, що рішенням народного суду 2-ї дільниці м. Черкаси від 17 червня 1958 року за ОСОБА_9 визнано право власності на 1/6 частини будинку по АДРЕСА_1.

Згідно з актом від 10 жовтня 1957 року, складеного техніком ЧМБТІ, земельна ділянка по АДРЕСА_1 розділена в натурі між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 на дві рівні частини. В подальшому відповідно до рішення Народного суду м. Черкаси від 03 червня 1967 року було уточнено ідеальні долі попередніх співвласників будинку у зв'язку зі здійсненням прибудови ОСОБА_9 та визначено ОСОБА_9 частку у розмірі 21/50, ОСОБА_10 - 21/50 та ОСОБА_11 - 4/25 частки вказаного будинку.

Відповідно до ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Згідно ч. 1 ст. 88 ЗК України, володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

За положеннями ч. 4 ст. 88 ЗК України учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції, з яким погодився апеляційний суд, правильно встановив порядок користування земельною ділянкою, відповідно варіанта встановленого висновком № 1467/14-23 додаткової судової земельно-технічної експертизи від 03 серпня 2015 року, оскільки даний варіант передбачає встановлення користування земельною ділянкою відповідно до ідеальних часток співвласників, і при такому варіанті користування земельною ділянкою кожна із сторін матиме змогу обслуговувати свою частину будинку та господарських споруд.

Із матеріалів касаційної скарги, змісту оскаржуваних судових рішень вбачається, що скарга є необґрунтованою і наведені в ній доводи не дають підстав для висновків щодо незаконності та неправильності зазначених судових рішень.

Неправильного застосування норм матеріального чи порушення норм процесуального права при розгляді даної справи судами не вбачається.

Керуючись ст. ст. 332, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_5 та ОСОБА_6 відхилити.

Рішення Придніпровського районного суду м. Черкаси від 06 листопада 2015 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 21 грудня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

НагорнякВ.А. Писана Т.О. ЮровськаГ.В.