Справа № 307/447/16-ц
У Х В А Л А

Іменем України

11 жовтня 2016 року м. Ужгород

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Закарпатської області у складі:

головуючого - судді Леска В.В.

суддів - Готри Т.Ю., Мацунича М.В.

при секретарі - Волощук В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Нижньоапшанської сільської ради, ОСОБА_2, де треті особи - Управління Держгеокадастру у Тячівському районі Закарпатської області, Тячівське районне підприємство технічної інвентаризації, про визнання протиправним та скасування рішень сільської ради, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання недійсним та скасування державного акту на земельну ділянку за апеляційною скаргою представника ОСОБА_3 в інтересах відповідачки ОСОБА_2 на рішення Тячівського районного суду від 15 серпня 2016 року,-

в с т а н о в и л а :

У лютому 2016 року ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Нижньоапшанської сільської ради, ОСОБА_2, де треті особи - Управління Держгеокадастру у Тячівському районі Закарпатської області, Тячівське районне підприємство технічної інвентаризації про визнання протиправними та скасування рішень сільської ради, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно, визнання недійсним та скасування державного акту на земельну ділянку.

Позов обгрунтовано тим, що згідно заяви від 4 січня 2016 року ОСОБА_1 скасувала заповіт і тоді з'ясувалося, що ОСОБА_2 виготовила правовстановлюючі документи та отримала свідоцтво про право власності від 5 грудня 2008 року на побудований позивачкою житловий будинок АДРЕСА_1 в якому позивачка проживала до 2004 року. Згідно запису в погосподарській книзі вказаний вище житловий будинок побудований в 1967 році (стіни - дерево, цегла, дах - шифер, 120 кв. м. загальної площі) і власником такого є ОСОБА_1, що вбачається з довідок Нижньоапшанської сільської ради № 31 від 11 січня 2016 року і № 108 від 22 січня 2016 року.

Свідоцтво про право власності на нерухоме майно видане виконкомом Нижньоапшанської сільської ради 5 грудня 2008 року на підставі рішення виконавчого комітету тієї ж ради від 28.10.2008 року за №2 п. 3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно» та довідка від 20.11.2008 року за №1607, яка нібито стверджує, що власником дворогосподарства по АДРЕСА_1 є ОСОБА_2.

В подальшому з'ясувалося, що без згоди позивачки земельна ділянка, на якій розташований спірний житловий будинок, також передана у власність відповідачці за кадастровим номером НОМЕР_1, площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та знаходиться за адресою житлового будинку. Право власності на спірну земельну ділянку ОСОБА_2 посвідчено державним актом серії НОМЕР_2 від 21.07.2011 року на право власності на земельну ділянку, яка знаходиться в АДРЕСА_1, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку за кадастровим номером НОМЕР_1.

Посилаючись на вказані обставини позивачка просила суд визнати протиправним та скасувати рішення Нижньоапшанської сільської ради від 28 жовтня 2008 року за №2 п. 3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно», згідно якого за ОСОБА_2 в 1/1 частині оформлено право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 5 грудня 2012 року за НОМЕР_5 (бланк серії НОМЕР_3), виданого виконкомом Нижньоапшанської сільської ради, згідно якого ОСОБА_2 є власником в 1/1 частині домоволодіння в АДРЕСА_1, загальною площею 58,3 кв.м., житловою площею 31,5 кв.м., що зареєстрований 11 грудня 2012 року Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації за номером запису 506 в книзі 04, визнати протиправним та скасувати рішення 16-ї сесії 5-го скликання Нижньоапшанської сільської ради від 11 вересня 2009 року за №3 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації на право власності земельних ділянок громадянам» в частині надання ОСОБА_2, мешканці АДРЕСА_2, дозволу на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в АДРЕСА_1, Нижньоапшанської сільської ради, визнати протиправним та скасувати рішення 3-ї сесії 6-го скликання Нижньоапшанської сільської ради від 13 січня 2011 року за №3 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність» в частині затвердження ОСОБА_2, мешканці АДРЕСА_2, технічної документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність, площею 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1, Нижньоапшанської сільської ради, визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий Нижньоапшанською сільською радою 11 липня 2011 року на ім'я ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_4, згідно якого ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,25 га (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1) для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1.

Рішенням Тячівського районного суду від 16 серпня 2016 року позов задоволено повністю.

Вирішено «Визнати протиправним та скасувати рішення Нижньоапшанської сільської ради від 28 жовтня 2008 року за №2 п. 3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно», згідно якого за ОСОБА_2 в 1/1 частині оформлено право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 5 грудня 2012 року за НОМЕР_5 (бланк серії НОМЕР_3), виданого виконкомом Нижньоапшанської сільської ради, згідно якого ОСОБА_2 є власником в 1/1 частині домоволодіння в АДРЕСА_1, загальною площею 58,3 квадратних метри, житловою площею 31,5 квадратних метри, що зареєстрований 11 грудня 2012 року Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації за номером запису 506 в книзі 04.

Визнати протиправним та скасувати рішення 16 сесії 5 скликання Нижньоапшанської сільської ради від 11 вересня 2009 року за №3 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації на право власності земельних ділянок громадянам» в частині надання ОСОБА_2, мешканці АДРЕСА_2, дозволу на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в АДРЕСА_1, Нижньоапшанської сільської ради.

Визнати протиправним та скасувати рішення 3 сесії 6 скликання Нижньоапшанської сільської ради від 13 січня 2011 року за №3 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність» в частині затвердження ОСОБА_2, мешканці АДРЕСА_2, технічної документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1, Нижньоапшанської сільської ради.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий Нижньоапшанською сільською радою 11 липня 2011 року на ім'я ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_4, згідно якого ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,25 га. (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1) для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1.

Заходи забезпечення позову, встановлені ухвалою Тячівського районного суду від 19 лютого 2016 року, щодо накладення арешту на житловий будинок АДРЕСА_1, Закарпатської області, України, земельну ділянку, площею 0,2500 га (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1), що розташована за адресою АДРЕСА_1, заборони ОСОБА_2, будь-яким іншим особам та органам державної виконавчої влади вчиняти будь-які дії з вищезазначеним житловим будинком та земельною ділянкою, - скасувати.

Стягнути з Нижньоапшанської сільської ради на користь ОСОБА_1 1515 гривень 80 копійок сплаченого судового збору.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1515 гривень 80 копійок сплаченого судового збору».

В апеляційній скарзі, посилаючись на порушення норм матеріального та процесуального права, незаконність та необґрунтованість оскаржуваного рішення, яке ухвалене при неповно з'ясованих обставинах, що мають значення для справи, а висновки суду не відповідають дійсним обставинам справи, представник ОСОБА_3 в інтересах відповідачки ОСОБА_2 просить оскаржуване рішення скасувати, ухвалити нове рішення, яким у позові відмовити. В обґрунтування доводів апеляційної скарги посилається на те, що позивачем пропущено строк позовної давності. Вказує, що позовну заяву підписано не ОСОБА_1, а тому суд повинен був залиити її без розгляду згідно п. 2 ч. 1 ст. 207 ЦПК України. Посилається на непоруішнсть права власності, яке відповідач набула на підставі свідоцтва та державного акту. Жодних порушень чинного законодавства на момент оформлення правовстановлюючих документів не було.

Представник позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_4 просила відхилити апеляційну скаргу як безпідставну та необгрунтовану і залишити без змін рішення суду першої інстанції.

Представник Управління Держгеокадастру у Тячівському районі Закарпатської області Решетар В.В. вважав, що рішення суду ухвалено з дотриманням вимог закону, просив апеляційну скаргу відхилити.

Сільський голова Нижньоапшанської сільської ради Йовдій І.Ю. надіслав заяву про розгляд справи без участі представника сільської ради. Зазначив, що рішення суду є законним, просить апеляційну скаргу відхилити і залишити без змін рішення суду першої інстанції.

Позивачка ОСОБА_1, відповідачка ОСОБА_2 та її представник ОСОБА_3, представник Тячівського РПТІ в судове засідання не з'явились, про час і місце розгляду справи повідомлені, що вбачається з рекомендованого повідомлення про вручення судових повісток.

Відповідно до ч. 2 ст. 305 ЦПК України справу розглянуто у відсутності нез'явившихся осіб, а клопотання ОСОБА_3 про відкладення розгляду справи колегія судів відхилила як необгрунтоване, оскільки 29 вересня 2016 року ОСОБА_3 подав до апеляційного суду заяву про надання матеріалів цивільної справи для ознайомлення і мав достатньо часу для ознайомлення з такою.

Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційна скарга підлягає відхиленню з таких підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.

Задовольняючи позов, суд першої інстанції виходив з того, що оспорюваними рішення сільської ради та правовстановлюючими документами порушуються права ОСОБА_1, як власника житлового будинку та земельної ділянки.

З даним висновком суду першої інстанції повністю погоджується колегія суддів, оскільки він ґрунтується на нормах матеріального права.

Як матеріалами справи так і судом встановлено, що згідно заповіту від 28 листопада 2001 року ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканка АДРЕСА_3 все своє майно, яке на день смерті буде їй належати згідно закону і на яке вона буде мати законне право, з чого б воно не складалося і де б воно не знаходилося заповіла своїй племінниці ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка проживає в АДРЕСА_4.

4 січня 2016 року вказаний вище заповіт скасовано, що вбачається з відмітки посадової особи.

З наданих Нижньоапшанською сільською радою довідок №108 від 22.01.2016 року та №1246 від 18.07.2016 року вбачається, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 має у власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1, Тячівського району, який побудувала в 1967 році та проживала в ньому до 2004 року. За дворогосподарством в АДРЕСА_1 (4), Тячівського району закріплена земельна ділянка площею 0,40 га. (а.с.116, 130), а згідно довідки виконкому Нижньоапшанської сільської ради від 11 січня 2016 року за №31, виданої на підставі запису погосподарських книг вказаний житловий будинок побудований в 1967 році (стіни - дерево, цегла, дах - шифер, 120 кв.м. загальної площі) (а.с.117).

Згідно довідки виконкому Нижньоапшанської сільської ради від 18.07.2016 року за №1247 адреса дворогосподарства АДРЕСА_5 та АДРЕСА_1 одна і таж сама (а.с.131).

Встановлено, що на підставі рішення виконавчого комітету Нижньоапшанської сільської ради від 28 жовтня 2008 року за № 2 п. 3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно» оформлено право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 в 1/1 частині на підставі її заяви та доручено Тячівському районному підприємству технічної інвентаризації провести реєстрацію прав власності (а.с.16).

На підставі вказаного вище рішення виконкомом Нижньоапшанської сільської ради видав свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 5 грудня 2012 року за НОМЕР_5 (бланк серії НОМЕР_3), згідно якого ОСОБА_2 є власником в 1/1 частині домоволодіння в АДРЕСА_1, загальною площею 58,3 квадратних метри, житловою площею 31,5 квадратних метри (а.с.14).

Згідно витягу про реєстрацію прав власності на нерухоме майно, виданого Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації 11.12.2008 року, за ОСОБА_2 в цілій частині на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності НОМЕР_5 від 05.12.2008 року, виданого виконкомом Нижньоапшанської сільської ради, зареєстровано домоволодіння в АДРЕСА_1 - (а.с.15).

Згідно рішення 16-ї сесії 5-го скликання Нижньоапшанської сільської ради від 11 вересня 2009 року за №3 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації на право власності земельних ділянок громадянам» ОСОБА_2, мешканці АДРЕСА_2, було надано дозвіл на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в АДРЕСА_1, Нижньоапшанської сільської ради (а.с.99).

Рішенням 3-ї сесії 6-го скликання Нижньоапшанської сільської ради від 13 січня 2011 року за №3 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність» ОСОБА_2, мешканці АДРЕСА_2, було затверджено технічну документацію із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1, Нижньоапшанської сільської ради (а.с.100).

Судом встановлено, що на підставі зазначеного рішення 11 липня 2011 року Нижньоапшанська сільська рада видала ОСОБА_2 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_4, згідно якого ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,25 га (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1) для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1 (а.с.129).

Згідно з ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 393 ЦК України, правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

Відповідно до п. 6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої наказом заступника Міністра комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 р., не підлягають реєстрації також будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, підтвердженням належності будинку, земельної ділянки, на якому він розташований, що знаходяться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Тому, суд вважає, що ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, а також право на користування присадибною земельною ділянкою, площею 0,40 га, що була закріплена за даним будинком.

Відповідно до п.п. "а" п.6.1 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 №7/5 (в редакції, що діяла на час прийняття оспорюваного рішення), оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна проводиться з видачею свідоцтва про право власності, зокрема органами місцевого самоврядування: фізичним особам та юридичним особам на новозбудовані, перебудовані або реконструйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

А згідно до ст. ст. 58, 59 цього Кодексу докази повинні бути належними і допустимими.

З огляду на викладене суд прийшов до вірного висновку, що Нижньоапшанською сільською радою при прийнятті рішення від 28 жовтня 2008 року за №2 п.3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно», згідно якого за ОСОБА_2 в 1/1 частині було оформлено право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, не було дотримано вказаного у п.п. "а" п. 6.1 Тимчасового Положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 №7/5 (в редакції, що діяла на час прийняття оспорюваного рішення), порядку оформлення права власності, оскільки на час прийняття зазначеного рішення позивачка ОСОБА_1 була власником житлового будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 і користувачем присадибної ділянки, площею 0,40 га, про що свідчить запис у по господарській книзі, а у відповідачки ОСОБА_2 не було в державного акта про право власності на землю або рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію (ці докази в судовому засіданні представником відповідачки представлені не були), а тому, рішення від 28 жовтня 2008 року за №2 п. 3 «Про оформлення права власності на нерухоме майно» підлягає визнанню протиправним та скасуванню, як і підлягає визнанню недійсним і скасуванню свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 5 грудня 2012 року за НОМЕР_5 (бланк серії НОМЕР_3), виданого виконкомом Нижньоапшанської сільської ради, згідно якого ОСОБА_2 є власником в 1/1 частині домоволодіння в АДРЕСА_1, загальною площею 58,3 квадратних метри, житловою площею 31,5 кв.м., що зареєстрований 11 грудня 2012 року Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації за номером запису 506 в книзі 04.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

В частині 1 статті 155 ЗК України зазначено, що у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Враховуючи, що виданими оспорюванми рішеннями 16-ї сесії 5-ї скликання Нижньоапшанської сільської ради від 11 вересня 2009 року за №3 та 3 сесії 6 скликання Нижньоапшанської сільської ради від 13 січня 2011 року за №3 в частині надання ОСОБА_2 дозволу на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в АДРЕСА_1, Нижньоапшанської сільської ради та затвердження їй цієї технічної документації із землеустрою на дану земельну ділянку щодо передачі її у власність, а також оспорюваним державним актом на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 від 11 липня 2011 року, яким в порушення вимог земельного законодавства було передано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку, площею 0,25 га. (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1) для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1, порушуються права позивачки ОСОБА_1 на користування належним їй на праві власності житловим будинком в АДРЕСА_1 (4), Тячівського району, а також земельною ділянкою, на якій розташований цей будинок, суд вірно виходив з того, що для захисту прав та законних інтересів позивачки слід визнати протиправним та скасувати рішення 16 сесії 5 скликання Нижньоапшанської сільської ради від 11 вересня 2009 року за №3 «Про надання дозволу на виготовлення технічної документації на право власності земельних ділянок громадянам» в частині надання ОСОБА_2, мешканці АДРЕСА_2, дозволу на виготовлення технічної документації на право власності на земельну ділянку, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд в АДРЕСА_1, Нижньоапшанської сільської ради, визнати протиправним та скасувати рішення 3 сесії 6 скликання Нижньоапшанської сільської ради від 13 січня 2011 року за №3 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність» в частині затвердження ОСОБА_2, мешканці АДРЕСА_2, технічної документації із землеустрою щодо передачі земельної ділянки у власність, площею 0,25 га. для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1, Нижньоапшанської сільської ради, визнати недійсним та скасувати державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2, виданий Нижньоапшанською сільською радою 11 липня 2011 року на ім'я ОСОБА_2, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_4, згідно якого ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,25 га. (кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1) для будівництва та обслуговування житлового будинку в АДРЕСА_1.

Доводи представника відповідачки ОСОБА_3 що відповідачка ОСОБА_2 є забудовником житлового будинку в АДРЕСА_1 є безпідставними, оскільки дані обставини в судовому засіданні належними та допустимими доказами не підтверджені.

Безпідставним є і посилання апелянта на пропуску позивачем строків позовної давності. Зокрема, згідно ч. 3 ст. 267 ЦК України. Позовна давність застосовується судом лише за заявою сторони у спорі, зробленою до винесення ним рішення. В суді першої інстанції відповідачем чи його представником не ставилося питання про застосування наслідків спливу строків позовної давності, а відтак в апеляційній інстанції відповідач також не вправі ставити таке питання.

Не береться до уваги колегією суддів і посилання апелянта на непорушність права власності, ст. 321 ЦК України та ст. 41 Конституції України захищають право власності набуте особою правомірно, а в даному випадку ОСОБА_2 оформила на себе право власності на нерухоме майно належне позивачу ОСОБА_1, тобто протиправно.

Щодо посилання апелянта на п. 2 ч. 1 ст. 207 ЦПК України, то слід зазначити, що дана норма застосовується лише уразі пред'явлення позову від імені особи якоюсь іншою особою без відповідних повноважень. По даній же справі позов пред'явлено безпосередньо ОСОБА_1, а не іншою особою в її інтересах (представником), а відтак зазначена норма не може бути застосована. Твердження апелянта про те, що підпис на позовній заяві від імені ОСОБА_1 зроблено не нею нічим ні підтверджені. При цьому сама позивачка ОСОБА_1 брала участь у судових засіданнях та підтримувала пред'явлений позов, що спростовує відповідні твердження апелянта.

Інші доводи апеляційної скарги на законність судового рішення не впливають.

Рішення суду постановлене з дотриманням норм матеріального і процесуального права і підстав для його скасування в межах доводів апеляційної скарги немає.

Доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду і не містять встановлених законом підстав для скасування чи зміни оскаржуваного рішення, яке постановлене з додержанням вимог матеріального і процесуального права.

Отже, ухвалюючи рішення, суд першої інстанції, повно та всебічно з'ясувавши обставини справи, дослідивши надані сторонами докази, дійшов обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог.

У відповідності до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Керуючись ст. ст. 307, 308, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів, -

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу представника ОСОБА_3 в інтересах відповідачки ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Тячівського районного суду від 15 серпня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, однак може бути оскаржена шляхом подачі касаційної скарги протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили до суду касаційної інстанції.

Головуючий: Судді: