РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2016 року Приморський районний суд міста Одеси

у складі : головуючого - судді Ільченко Н.А.

при секретарі Довгань Ж.А.

розглянувши цивільну справу за позовною заявою Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, третя особа без самостійних вимог щодо предмета спору : Одеська міська рада, до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення,

ВСТАНОВИВ :

В грудні 2015 року Департамент комунальної власності Одеської міської ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення з нежитлових приміщень підвалу, загальною площею 89,8 кв.м., що розташовані за адресою : м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 26.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивач вказує, що під час обстеження вищевказаних нежитлових приміщень підвалу, які є обєктом комунальної власності територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради, було виявлено, що ці нежитлові приміщення підвалу використовуються під житло, без жодних правових підстав, відповідачем ОСОБА_1, яка є директором ПП «ОМЕКО», яке в свою чергу є колишнім орендарем цих нежитлових приміщень підвалу, внаслідок чого територіальна громада м. Одеси в особі її виконавчих органів позбавлена можливості використовувати власне майно.

Позивач веде дану справу в суді через свого представника ОСОБА_2, яка просила розглянути справу без участі представника позивача та задовольнити позов, про що подала адресовану суду свою письмову заяву, яка приєднана судом до матеріалів справи.

Направлена судом судова повістка відповідачу ОСОБА_1 була повернута судові з поміткою пошти про те, що вона не зявляться на пошту для одержання судової повістки за залишеним для неї повідомленням пошти.

Одеська міська рада не повідомила суду причину неявки свого представника, хоча про дату і місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином, про що свідчить зворотне поштове повідомлення про одержання нею судової повістки.

Судом установлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно рішення Одеської обласнох р ади народних депутатів від 25.11.1991 р. № 266-ХХІ «Про розмежування державного майна між власністю обласної ради» жилі будинки зі всіма вбудованими нежитловими приміщеннями були передані до комунальної власності територіальної громади м. Одеси.

Нежитлові приміщення підвалу № 506, загальною площею 89,8 кв.м., основною площею 67,4 кв.м., що розташовані за адресою : м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 26 та відображені технічному паспорті від 31.05.2008 р., належать територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради на підставі свідоцтва про право власності серії САС № 191379 від 12 вересня 2008 року, виданого виконавчим комітетом Одеської міської ради на підставі рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 21.08.2008 р. № 985, зареєстрованого в КП «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» (номер запису : 420 в книзі : 9ог-2) 25.09.2008 р., що повністю підтверджується матеріалами справи.

Згідно приписів ст. 327 ЦК України у комунальній власності є майно, у тому числі грошові кошти, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до ч. 5 ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від імені та в інтересах територіальних громад права субєкта комунальної власності здійснюють відповідні ради.

Частинами 5, 6, 8 статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» передбачено, що органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження обєктами права комунальної власності, в тому числі виконують усі майнові операції, можуть передавати обєкти комунальної власності у постійне або тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здавати їх в оренду, продавати і купувати, використовувати як заставу, вирішувати питання їх відчуження, визначати в угодах та використовувати як заставу, визначати в угодах та договорам умови використання та фінансування обєктів, що приватизуються та передаються у користування і оренду. При цьому, доцільність, порядок та умови відчуження обєктів права комунальної власності визначаються відповідною радою. Право комунальної власності територіальної громади захищається законом та рівних умовах з правами власності інших субєктів. Обєкти права комунальної власності не можуть бути вилучені у територіальних громад і передані іншим субєктам права власності без згоди безпосередньо територіальної громади або відповідного рішення уповноваженого нею органу, за винятком випадків передбачених законом.

Рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006 р. № 56-V «Про впорядкування роботи виконавчих органів Одеської міської ради з виконання функцій орендодавця нежилих приміщень, що знаходяться в комунальній власності і територіальної громади м. Одеси» повноваження по виконанню функцій орендодавця були покладені на Представництво по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, правонаступником якого є Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

31 серпня 2015 року позивачем було проведено обстеження нежитлових приміщень підвалу, загальною площею 89,8 кв.м., що розташовані за адресою : м. Одеса, вул. Ланжеронівська, буд. 26, в ході якого установлено, що ці нежитлові приміщення підвалу використовуються колишнім орендарем ПП «ОМЕКО» під склад та відповідачем ОСОБА_1 під житло, про що складено відповідний акт (а.с.16).

Проте Одеською міською радою не приймалися будь-які рішення щодо надання спірних приміщень підвалу в тимчасове або постійне користування та/або щодо їх відчуження ОСОБА_1

Конституція України частиною першою статті 41 наголошує на тому, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно із ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

У силу ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

У відповідності до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

За приписами ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

З огляду на наведене, суд погоджується з доводами позивача стосовно того, що порушене право територіальної громади м. Одеси в особі Одеської міської ради щодо користування та розпоряджання спірними нежитловими приміщеннями підвалу підлягає судовому захисту, позовні вимоги позивача задоволенню.

Задовольняючи позовні вимоги позивача, суд стягує з відповідача на користь позивача понесені ним і документально п підтверджені судові витрати в сумі 1218,0 грн., повязані зі сплатою судового збору.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ :

Задовольнити позов Департаменту комунальної власності Одеської міської ради.

Виселити ОСОБА_1 з нежитлових приміщень підвалу, загальною площею 89,8 кв.м., що розташовані за адресою : м. Одеса, вул. Ланжеронівська, 26.

Стягнути з ОСОБА_1 судові витрати в сумі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) грн. 00 коп. на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, код за , р/р 1909, МФО 828011 в ГУДКСУ в Одеській області).

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.А. Ільченко