Справа № 373/369/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 березня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого - судді Залеської А.О.

за участі секретаря Руденко О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в у залі суду м. Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 до Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори про усунення перешкод власнику у здійсненні ним права користування та розпорядження майном,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить усунути перешкоди у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном у вигляді вилучення заборони з Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна зареєстрованого 09 серпня 2004 року реєстратора Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори, згідно повідомлення б/н Переяслав-Хмельницького БТІ.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і просить задовольнити їх. Пояснив, що заборона на будинок якого вже немає, створює йому перешкоди в користуванні земельною ділянкою, яку він придбав і бажає будувати новий будинок.

Від відповідача Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області до суду надійшли заява про слухання справи у відсутності представника.

Заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи судом встановлено наступне.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 01.04.2015 року, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, який посвідчений приватним нотаріусом Переяслав-Хмельницького міського округу Київської області, позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0584 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд по вул. Богдана Хмельницького №126 в м.Переяслав-Хмельницький Київської області (а.с.7).

Згідно рішення виконавчого комітету Переяслав-Хмельницької міської ради Київської області від 30 січня 2015 року за № 14-01, ОСОБА_2 надано дозвіл на знесення житлового будинку та господарських споруд по вулиці Богдана Хмельницького №126 в м.Переяслав-Хмельницький Київської області (а.с.11).

З акту обстеження від 10 березня 2015 року вбачається, що ОСОБА_2 знесла житловий будинок та господарські споруди по вулиці Богдана Хмельницького №126 в м.Переяслав-Хмельницький Київської області(а.с.12).

З інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 18 серпня 2015 року, вбачається наявність обтяження у вигляді заборони на будинок №126 по вул. Богдана Хмельницького в м.Переяслав-Хмельницький Київської області. Дата виникнення заборони 28 липня 1959 року. Заборона зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно Переяслав-Хмельницькою державною нотаріальною конторою Київської області 09.08.2004 року(а.с.13).

21 жовтня 2015 року державний нотаріус Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області листом за № 3676/02-16 року, відмовив позивачу в знятті заборони на житловий будинок №126 по вулиці Богдана Хмельницького в м. Переяслав-Хмельницької Київської області, яка зареєстрована Переяслав-Хмельницькою районною державною нотаріальною конторою Київської області 09 серпня 2004 року(а.с.14).

Відповідно до ст.74 Закону України «Про нотаріат», нотаріус знімає заборону відчуження нерухомого майна за повідомленням підприємства чи установи про погашення позики (кредиту) та відповідно до п.3.1 глави 15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №296/5 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року №282/20595, нотаріус знімає заборону відчуження майна при одержанні повідомлення кредитора про погашення позики та або за рішенням суду.

Згідно ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Таким чином, оскільки відсутні обставин які б вказували на наявність підстав для продовження заборони на житловий будинок, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 319, 321, 391 ЦК України, ст.ст.10, 11, 57-62, 88, ч.4 ст.174, 212-215 ЦПК України суд ,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори про усунення перешкод в користуванні та розпорядженні своїм майном - задовольнити.

Вилучити заборону з Єдиного реєстру заборони відчуження обєктів нерухомого майна (реєстраційний номер обтяження 1226637) на житловий будинок по вул. Богдана Хмельницького, 126 в м. Переяслав-Хмельницькому Київської області, зареєстровану 09.08.2004 реєстратором: Переяслав-Хмельницька районна державна нотаріальна контора, на підставі повідомленням Переяслав-Хмельницького БТІ. Дата виникнення заборони 28.07.1959.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.О.Залеська