Справа№592/9702/15-ц
Провадження №2/592/428/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 лютого 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Кондратенка М.В., за участю секретаря судового засідання Кучерявої Т.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і поданого в інтересах ОСОБА_2 до Сумської міської ради про поділ майна, що є у спільній частковій власності-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 свій позов, заявлений в інтересах ОСОБА_2 В , обґрунтовує тим, що остання на підставі договору дарування від 24.11.2006 р. і посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3, є власником 29/50 частин будинку з відповідною частиною господарських будов, розташованих по вул. Писарівська, 19 у м. Суми.

Договір дарування частки нерухомого майна оформлений на ОСОБА_4, яка змінила потім прізвище на « Шварц « .

Інша 21/50 частин домоволодіння належить на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.1962 року ОСОБА_5 , який помер у 2010 році. Однак після його смерті спадщина ніким не прийнята і вважається відумерлою відповідно до приписів ст.1277 ЦК України, що й було підставою для подання позову до Сумської міської ради.

Оскільки домоволодіння по вул.Писарівська, 19 у м. Суми є спільною частковою власністю, ОСОБА_2 бажає виділити належну їй частку в натурі, з врахуванням фактичного користування нею нерухомим майном :

- приміщеннями у будинку літ. « А-1 « : тамбуром літ. І пл.1,70 кв.м.; коридором літ. 1-2 пл. 4,80 кв.м.; кухнею літ. 1-3 пл. 3,10 кв.м.; житловою кімнатою літ. 1-4 пл. 20,30 кв.м., ; житловою кімнатою літ. 1-5 пл.14,80 кв. м.; житловою кімнатою літ. 1-6 пл. 26,0 кв. м. ; сіни літ. 1-7 пл. 5,20 кв.м.; санвузлом літ. 1-8 пл.14,80 кв.м.;

- господарськими будовами та спорудами: погрібом літ. « п/г « ; сараєм (гараж) літ. « Б » ; сараєм літ. « В » ; душем літ. « Р » ; вбиральнею літ. « С » ; огорожею №2, 3 та що складає належні останній 29/50 частин нерухомого майна, і про що просить ухвалити судове рішення, з припиненням на нерухомість права спільної часткової власності .

У судовому засіданні ОСОБА_6, який представляє інтереси позивачки ОСОБА_1, заявлені вимоги підтримав з зазначених вище підстав. Також додатково пояснив, що будинок по вул. Писарівська,19 у м. Суми розділений на дві окремі квартири, які обладнані водо-газо-електропостачанням , окремими входами. ОСОБА_2 користується у домоволодінні нерухомим майном переліком, зазначеним вище , що відповідає її ідеальній частці 29/50 частин та визначено у висновку ТОВ « Бюро технічної інвентаризації « Гарант « від 01.02.2016 року.

Відповідач- Сумська міська рада повідомлена судовою кореспонденцією під розписку про час і день судового засідання. Однак явку свого представника не забезпечила, що не перешкоджає розгляду справи по наявним матеріалам і наданим суду доказам.

Суд, вислухавши доводи представника позивача, перевіривши надані докази вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частина 1 і 2 ст. 367 ЦК України передбачають, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що на підставі договору дарування від 24.11.2006 р. і посвідченого приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстраційним № 5774, ОСОБА_4 набула право власності на 29/50 частин будинку з відповідною частиною господарських будов, розташованих по вул. Писарівська, 19 у м. Суми. Зазначена обставина підтверджується копією договору дарування, Витягом з реєстру права власності на нерухоме майно, Витягом з Державного реєстру правочинів / а.с.21-24 /.

ОСОБА_4 уклала шлюб і змінила своє прізвище на « Шварц», що підтверджується довідкою Відділу реєстрації актів цивільного стану Штеглітц- Целендорф м. Берлін ФРН, підтверджено 28.10.2014 р. Земельним управлінням у справах громадян і порядку відділення ІІ м. Берліна / а.с.14-17 /.

Згідно Інформаційної довідки від 18.01.2016 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, інша 21/50 частин домоволодіння належить ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу від 31.10.1962 року і посвідченого Сумською міською держнотконторою за реєстраціним № 1-8137.

10.02.2010 р. ОСОБА_7 помер, що підтверджується свідоцтвом серії 1-БП № 150153, виданим відділом РАЦС Сумського міського управління юстиції, актовий запис № 483.

Згідно довідки Другої Сумської державної нотконтори від 26.01.2016 року, наданої нотконторою Інформаційної довідки із Спадкового реєстру, після смерті ОСОБА_7 спадщина ніким не прийнята і тому фактично вважається відумерлою відповідно до приписів ст.1277 ЦК України.

Як вбачається з наданого суду техпаспорту , будинок по вул. Писарівська, 19 у м. Суми має дві відокремлені ізольовані квартири з окремими входами. Також на земельній ділянці за зазначеною адресою розташовані надвірні господарські будови / а.с. 25-30 /.

Оскільки домоволодіння по вул. Писарівська, 19 у м. Суми є спільною частковою власністю, ОСОБА_2 бажає виділити належну їй частку в натурі, з врахуванням фактичного користування нею нерухомим майном :

- приміщеннями у будинку літ.» А-1 «: тамбуром літ. І пл.1,70 кв.м.; коридором літ. 1-2 пл. 4,80 кв.м.; кухнею літ. 1-3 пл. 3,10 кв.м.; житловою кімнатою літ. 1-4 пл. 20,30 кв.м., ; житловою кімнатою літ. 1-5 пл.14,80 кв. м.; житловою кімнатою літ. 1-6 пл. 26,0 кв. м. ; сіни літ. 1-7 пл. 5,20 кв.м.; санвузлом літ. 1-8 пл.14,80 кв.м., що складає 90, 70 кв. м.

- господарськими будовами та спорудами: погрібом літ. « п/г « ; сараєм (гараж) літ. « Б » ; сараєм літ. « В » ; душем літ. « Р » ; вбиральнею літ. « С » ; огорожею №2, 3.

Відповідно до Звіту про оцінку майна від 06.09.2015 року і виготовленого ТОВ « Схід-П Експерт» , ринкова вартість всього домоволодіння по вул. Писарівська, 19 у м. Суми становить 269 077 грн. А ринкова вартість частини будинку літ. » А-1 » з господарськими будовами та якими користується ОСОБА_2, становить 164 235 грн. / а.с. 31-41 /.

Згідно висновку ТОВ « Бюро технічної інвентаризації « Гарант « від 01.02.2016 року щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об»єкта нерухомого майна, ОСОБА_2 користується у домоволодінні по вул. Писарівська, 19 у м. Суми нерухомим майном переліком, зазначеним вище , що відповідає її ідеальній частці 29/50 частин .

Тому суд вважає за можливе реально виділити ОСОБА_2 як співвласнику домоволодіння по вул. Писарівська, 19 у м. Суми у власність майно гідно заявлених позовних вимог, припинивши на нерухомість право спільної часткової власності .

Керуючись ст. ст. 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,208,213-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 і заявлений в інтересах ОСОБА_2 - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Писарівська, 19 у Суми.

Провести виділ в натурі частки із нерухомого майна домоволодіння по вул. Писарівська, 19 у м. Суми , виділивши ОСОБА_2 як окремий об»єкт нерухомого майна на праві власності :

- у будинку літ. «А-І»: тамбур літ. І пл.1,70 кв.м.; коридор літ. 1-2 пл. 4,80 кв.м.; кухню літ. 1-3 пл. 3,10 кв.м.; житлову кімнату літ. 1-4 пл. 20,30 кв.м., ; житлову кімнату літ. 1-5 пл.14,80 кв. м.; житлову кімнату літ. 1-6 пл. 26,0 кв. м. ; сіни літ. 1-7 пл. 5,20 кв.м.; санвузол літ. 1-8 пл.14,80 кв.м.;

- господарські будівлі та споруди: погріб літ. « п/г « ; сарай (гараж) літ. « Б » ; сарай літ. « В » ; душ літ. « Р » ; вбиральню літ. « С » ; огорожа №2, 3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які приймали участь у справі, однак не були присутні при проголошенні вступної і резолютивної частини рішення, мають право на оскарження протягом 10 днів з дня отримання його копії з повним вмотивованим текстом.

Суддя М.В. Кондратенко