Справа № 544/1766/15-ц
№ пров. 2/544/43/2016
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

24 березня 2016 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Сімонової С.Г.,

за участі секретаря Пірогова В.Г.,

представника позивача адвоката ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду на вул. Собрній, 41 цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОВІРА 2010» про визнання недійсним договору оренди землі,

У С Т А Н О В И В :

Представник позивача адвокат ОСОБА_1 27 листопад 2015 року звернувся до суду із позовом в інтересах ОСОБА_3 до ТОВ «ДОВІРА 2010» про визнання недійсним договору оренди землі.

У позовній заяві вказується, що 19 травня 2008 року померла баба позивача ОСОБА_4, після смерті якої залишилася спадщина, зокрема, земельна ділянка для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області площею 3, 8805 га, яка на даний час знаходиться в користуванні ТОВ «ДОВІРА 2010» на підставі договору оренди землі від 19 вересня 2009 року, укладеного між ТОВ «ДОВІРА 2010» та ОСОБА_4

Рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 15.04.2015 позивача ОСОБА_3 визнано власником вказаної земельної ділянки у порядку спадкування після померлої ОСОБА_4

Згодом позивачем ОСОБА_3 зясовано, що ОСОБА_4 не підписувала договір оренди від 19.09.2009 з ТОВ «ДОВІРА 2010», у звязку з чим її представник звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить визнати вказаний договір оренди земельної ділянки недійсним у звязку із недодержання під час його укладення вимог, які встановлені частинами 1 3, 5 та 6 статті 203 Цивільного кодексу України (далі ЦК України).

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача у судовому засіданні позов не визнав, як безпідставний, просив у його задоволенні відмовити.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши письмові докази справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Згідно ч. ч. 1, 2, 3, 5, 6 ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.

Як передбачено ч. 4 ст. 25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її смерті.

19 вересня 2009 року від імені ОСОБА_4 та ТОВ «ДОВІРА 2010» у особі директора ОСОБА_5 був укладений договір оренди земельної ділянки. Відповідно договору ОСОБА_4 передала у довгострокове платне володіння і користування відповідачу земельну ділянку площею 3,8805 га кадастровий номер :00:0026:0017, яка знаходиться в адміністративних межах Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, та належить їй на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 667525 від 22.12.2006. (а.с. 5-8).

19 жовтня 2009 року вказаний договір оренди був зареєстрований Пирятинським відділенням ПРФ ДП Центр ДЗК (а.с. 19-24), указаною в ньому земельною ділянкою почав користуватись відповідач.

ОСОБА_4, яка померла 19 травня 2008 року, є бабою позивача ОСОБА_3 (а.с. 9-11, 18).

Рішенням Пирятинського районного суду Полтавської області від 15 квітня 2015 року за ОСОБА_6 було визнано право у порядку спадкування після смерті ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 3,8805 га кадастровий номер :00:0026:0017, яка знаходиться в адміністративних межах Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області, що належала ОСОБА_7 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 667525, виданого Пирятинською районною державною адміністрацією 22.12.2006 (а.с. 9-11).

На даний час вказане земельна ділянка знаходиться у користуванні ТОВ «ДОВІРА 2010» (а.с. 5-8, 19-24).

Аналіз указаних письмових доказів дає суду підстави вважати, що ОСОБА_4 19 вересня 2009 року не могла укласти договір оренди земельної ділянки з ТОВ «ДОВІРА 2010», так як померла 19 травня 2008 року (а.с. 5-8, 18).

Суд уважає, що за таких обставин, позов представника позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до ТОВ «ДОВІРА 2010» про визнання недійсним договору оренди землі є обґрунтованим, у звязку з чим підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Квитанцією № N1ATT54299 від 27.11.2015 позивач сплатила на користь держави судовий збір у розмірі 487 грн 50 коп. (а.с. 1), тому вказану сума підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст. ст.10, 88, 212, 215 ЦПК України, ст. 203, 215 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов представника позивача адвоката ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_3 до ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОВІРА 2010» про визнання недійсним договору оренди землі задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди землі № б/н від 19.09.2009, укладений від імені ОСОБА_4 та ТОВАРИСТВОМ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОВІРА 2010», 37011 Полтавська область, Пирятинський район, вул. Кошового, буд 16, КОД щодо земельної ділянки площею 3,8804 га, кадастровий номер :00:0026:0017, яка знаходиться в адміністративних межах Давидівської сільської ради Пирятинського району Полтавської області.

Стягнути з ТОВАРИСТВА З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «ДОВІРА 2010», КОД , п/р № 8616 в ПАТ «ФІНЕКСБАНК», Код банку 380311 на користь ОСОБА_3, паспорт серії КО 493724, виданий 05.03.2003 Пирятинським РВ УМВС України в Полтавській області, РНОКПП НОМЕР_1 у повернення сплаченого судового збору 487 (чотириста вісімдесят сім) грн 50 коп.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи.

Повний текст рішення виготовлений 29 березня 2016 року.

Головуючий: