Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 лютого 2016 року справа № 542/1778/15-ц

2/542/185/16

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді - Стрельченко Т.Г.,

при секретарі - Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

в с т а н о в и в :

25.12.2015 року позивачі звернулися до суду із позовом до відповідача ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Свої вимоги звернення до суду мотивували тим, що вони купили у ОСОБА_3 та ОСОБА_4 по 1/2 частині житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не встигли, в зв'язку з тим, що ОСОБА_4 померла, тому позивачі змушені звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивачі в судове засідання не з'явилися, надали через канцелярію суду заяви, в яких просили позов задовольнити повністю, справу розглянути без їх участі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає повністю.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у зв'язку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, інвентарний № 156, виготовленого станом на 27.07.2011 року, вбачається, що по АДРЕСА_1 знаходяться житловий будинок та господарські будівлі, власниками яких є ОСОБА_4 та ОСОБА_3, по ? частині кожен (а.с. 13-17).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 від 30.09.2011 року житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, належать ОСОБА_4 та ОСОБА_3 на праві приватної часткової власності з часткою по 1/2 за кожним (а.с. 11).

Згідно розписки від 02.10.2010 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отримали від ОСОБА_1 кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с. 8).

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_2, виданого 28.03.1979 року виконкомом Лівенської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_3 є чоловіком ОСОБА_4 (а.с. 10).

Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3, виданого 20.02.2012 року Нехворощанською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 9).

Згідно повідомлення в.о. завідувача Новосанжарською державною нотаріальною конторою № 23/01-16 від 14.01.2016 року після померлої ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_4 заведена спадкова справа № 358/2012 від 15.08.2012 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є ОСОБА_6, а також надійшла заява про відмову від спадщини від ОСОБА_3 (а.с. 27, 28).

ОСОБА_6 надала письмову заяву про розгляд справи у її відсутність.

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, між ОСОБА_2 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/2 частину житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно.

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області Т.Г. Стрельченко