Справа № 505/358/16-ц
Провадження по справі № 2/505/468/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"19" лютого 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

за участю представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на визнанні договір купівлі-продажу між ОСОБА_2 та відповідачем - ОСОБА_3 від 15 травня 2015 року виконаним та припиненим, та визнати за ОСОБА_2, право власності на 22/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарчих споруд та будівель, що знаходиться АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 910 м.кв.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Відповідач, у судове засідання не з'явився, але надав заяву, де позовні вимоги визнав у повному обсязі, не заперечував проти задоволення позову та прохав про розгляд справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши надані до суду докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 15 травня 2015 року між сторонами по справі у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, про що підписана розписка сторонами щодо 22/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарчих споруд та будівель, що знаходиться АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 910 м.кв. Право власності на нерухомість належало відповідачу згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 40276354 від 29 квітня 2015року.

Однак позивач позбавлений самостійно встановити своє право власності на вище вказане не рухоме майно у зв'язку відсутності державного акту про право власності на земельну ділянку, що обслуговує вказаний житловий будинок.

Вищезазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду та наполягати на вирішенні вказаного спору, що виник між ним та відповідачем.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 22/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарчих споруд та будівель, що знаходиться АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 910 кв.м., укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 15 травня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_2 право приватної власності на 22/100 частки домоволодіння з відповідною часткою господарчих споруд та будівель, що знаходиться АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці площею 910 кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -