РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 600/609/15-ц

Справа № 2/600/7/2016

15 січня 2016 року

Козівський районний суд

Тернопільської області

в складі: головуючого судді: Кренцель М.І.

при секретарі: Сташків О.С.

представник Козівської

селищної ради: Прийдун О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Козова справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Козівської селищної ради, про визнання відмови відповідача в передачі ОСОБА_2 у власність семикімнатної квартири-незаконною; визнання права ОСОБА_2 на безоплатну приватизацію семикімнатної квартири; визнання за ОСОБА_2 правовласності на жилу семикімнатну квартиру АДРЕСА_1,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2 звернулась в суд з позовом про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1, вказуючи при цьому, що на підставі рішення виконавчого комітету Козівської селищної ради №64 від 27 квітня 2010 року вона разом із сім'єю посилилась в дві кімнати площею 13,0 м.кв. та 15,9 м.кв. гуртожитку, що знаходиться за адресою смт.Козова, АДРЕСА_1.

З метою покращення житлових умов та облаштування приміщень нею, за власні кошти проведено капітальний ремонт та реконструкцію житлових приміщень, а саме двох кімнат площею 13,0 м.кв. та 15,9 м.кв. гуртожитку розміщеному в АДРЕСА_1.

За власні кошти нею зроблено добудову, перекрито дах, проведено електроенергію, газ, водопровід та водовідведення, тобто зробила часткове перепланування. В результаті проведення капітального ремонту та реконструкції двох кімнат в гуртожитку, утворилась семикімнатна квартира, загальною площею174,0 м.кв. та житловою площею 124,9 м.кв., що складається :1-ша кімната по.-15,9 кв.м., 2-гакімната пл..-15,8 кв.м., 3-тя кімната по.-13,3 кв.м., 4-та кімната пл.-16,5 кв.м., 5-та кімната пл..-19,3 кв.м., 6-та-та кімната пл..-23,9 кв.м., 7-ма кімната пл.-20,2 кв.м., кухня пл.. 15,9 кв.м., вбиральня пл.-4,4 кв.м., ванна кімната пл.-3,4 кв.м., коридор пл.-1,8;6,3;10,4кв.м., коридор пл.- 5,1;1,8 кв.м. по АДРЕСА_1 смт.Козова, Козівського району.

За результатами проведеного капітального ремонту та реконструкції житлових приміщень, а саме: двох кімнат площею 13,0 кв.м. та 15,9кв.м. гуртожитку розміщеному в смт.Козова, АДРЕСА_1, Козівською селищною радою виготовлено свідоцтво серії НОМЕР_1 про право власності на нерухоме майно семикімнатної АДРЕСА_1.

Вказує, що квартира знаходиться у комунальній власності територіальної громади Козівської селищної ради, і належить до об'єктів приватизації. Шлюб між нею та ОСОБА_3 розірвано.

З метою реалізації права на приватизацію квартири, яку вона займає з 27 квітня 2010 року по 20 листопада 2014 року вирішила приватизувати житлові площі, наймачем якої є. Із заявою та необхідними документами звернулась до виконавчого комітету Козівської селищної ради та до органу приватизації селищної ради, але отримала відмову.

Вважає, що відмова є незаконною, і така що порушує її права. Її бувший чоловік ОСОБА_3 не заперечує щодо приватизації нею цієї АДРЕСА_1.

Позивачка просить визнати відмову відповідача в передачі їй у власність семикімнатної АДРЕСА_1, загальною площею, 174,0 м.кв. та житловою площею 124,9 м.кв., що складається: 1-ша кімната по.-15,9 кв.м., 2-гакімната пл..-15,8 кв.м., 3-тя кімната по.-13,3 кв.м., 4-та кімната пл.-16,5 кв.м., 5-та кімната пл..-19,3 кв.м., 6-та-та кімната пл..-23,9 кв.м., 7-ма кімната пл.-20,2 кв.м., кухня пл.. 15,9 кв.м., вбиральня пл.-4,4 кв.м., ванна кімната пл.-3,4 кв.м., коридор пл.-1,8;6,3;10,4кв.м., коридор пл.- 5,1;1,8 кв.м. по АДРЕСА_1 смт.Козова, Козівського району, такою, що не відповідає закону.

А також просить визнати за нею право на безоплатну приватизацію семикімнатної квартири АДРЕСА_1.

Визнати за нею право приватної власності на жилу семикімнатну квартиру №2 загальною площею, 174,0 м.кв. та житловою площею 124,9 м.кв., що знаходиться в АДРЕСА_1.

В судове засідання позивачка ОСОБА_2 не з'явилась, від неї поступила заява в якій вказує, що в даний час вона знаходиться за межами Тернопільської області на невизначений строк, просить справу слухати в її відсутності, позовну заяву підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача подані справі, пояснила , що згідно рішення виконавчого комітету Козівської селищної ради від 24 квітня 2010 року №64 ОСОБА_3 за клопотанням прокуратури Козівського району, як працівнику прокуратури було виділено дві кімнати площею 13,0 кв.м. та 15,9 кв.м. по АДРЕСА_1 для проживання працівників прокуратури Козівського району та надано дозвіл на вселення в них помічнику прокуратури ОСОБА_3, за власний рахунок провела реконструкцію частини житлових приміщень по АДРЕСА_1 під житлову квартиру.

Відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» органи місцевого самоврядування не мають повноважень в наданні дозволів на будівництво, реконструкцію, перепланування об'єктів містобудування. Тому окремих дозволів на реконструкцію частини житлових приміщень по АДРЕСА_1 під житлову квартиру ОСОБА_3 Козівська селищна рада не надавала.

30 жовтня 2014 року ОСОБА_2 звернулась із заявою про приватизацію квартири по АДРЕСА_1. Рішенням виконавчого комітету Козівської селищної ради від 20 листопада 2014 року № 142 ОСОБА_2 відмовлено у приватизації квартири в зв'язку з тим, що квартира по АДРЕСА_1 виділена для працівників прокуратури.

Відповідно до п.2 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир здійснюється в спільну сумісну власність або часткову власність за письмовою згодою всіх неповнолітніх членів сім'ї, які постійно мешкають у цій квартирі, в тому числі тимчасово відсутніх, за яким зберігається право на житло з обов'язковим визначенням власника квартири. Письмової згоди на приватизацію ОСОБА_3 не надав. В даний час він не є працівником прокуратури. При вирішенні даної справи покладається на думку суду.

Суд дослідивши матеріали справи, вислухавши представника Козівської селищної ради, вважає, що в позові слід відмовити, із-за безпідставністю.

Як встановлено в судовому засіданні, про це свідчить і рішення виконавчого комітету Козівської селищної ради №64 від 27 квітня 2010 року, що виконком розглянувши клопотання прокуратури Козівського району від 22 квітня 2010 року № 978 про надання житлового приміщення по АДРЕСА_1 помічнику прокурора Нестору Михайлу Михайловичу у зв'язку із службовою необхідністю, на виконання селищної цільової програми організаційного забезпечення діяльності органів прокуратури на 2009-2011 роки, затвердженої рішенням селищної ради від 12 червня 2009 року № 821, враховуючи те, що помічник прокурора стоїть на квартирному обліку, вирішили виділити дві кімнати площею 13,0 кв.м. та 15.9 кв.м. по АДРЕСА_1 для проживання працівників прокуратури Козівського району та надати дозвіл на вселення в них помічнику прокурора Нестору М.М. та членам його сім'ї ОСОБА_2, ОСОБА_4

Як встановлено в судовому засіданні під час проживання в гуртожитку в кімнатах площею 13,0 кв.м., 15,9 кв.м. після проведення добудов, прибудов площа значно збільшилась, а саме із двох кімнат стало сім кімнат загальною площею в розмірі 174,0 кв.м. та житловою площею 124,9 кв.м.

Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України.

Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли це право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, з моменту такої реєстрації.

Як встановлено в судовому засіданні позивачка по даній справі, добудувавши ще п'ять кімнат в гуртожитку не зверталась в компетентний державний орган, рішення якого чи його відсутність давали б підстави вважати про наявність спору про право.

В разі визнання відповідачем позову суд ухвалює рішення про задоволення позову тільки при наявності для того законних підстав.

В даному випадку відповідач посилається на думку суду, а тому суд вважає, що даний позов суперечить закону і в його задовленні слід відмовити, поскільки порушені вимоги ст.331 ЦК України.

Крім цього як вказано позивачкою, що нею при реконструкції житлових приміщень, добудову було здійснено за власні кошти. Однак в судовому засіданні не здобуто доказів того, що позивачці було відведено земельну ділянку для добудови кімнат. Фактично в даній справі є декларація про початок виконання будівельних робіт, реконструкція частини житлових приміщень під житлову квартиру по АДРЕСА_1, замовником якого є Козівський селищний голова ОСОБА_5, а не позивачка ОСОБА_2 В декларації про готовність об'єкта до експлуатації також значиться, що керівник замовник-юридична особа Козівська селищна рада в особі ОСОБА_5, а не ОСОБА_2

В судовому засіданні не здобуто жодних доказів відносно того, що як вказує позивачка нею за власні кошти з метою покращення житлових умов та обслуговування приміщень проведено капітальний ремонт та реконструкцію житлових приміщень, а саме: двох кімнат площею 13,0 кв.м. та 15,9 кв.м. гуртожитку розміщеному в АДРЕСА_1.

Відповідно до п.5 ст.16 Житлового кодексу УРСР, який є чинним, до повноважень виконавчих комітетів сільських, селищних рад належить прийняття рішень про надання жилих приміщень у будинках житлового фонду ради.

Рішення виконавчого комітету Козівської селищної ради про виділення квартири по АДРЕСА_1 загальною площею 174,0 кв.м., житловою площею 124,9 кв.м. ОСОБА_2 не приймалось.

Про визнання за позивачкою права власності на квартиру загальною площею 174,0 кв.м. та житлову12,9 кв.м. жодних підстав не має, а тому суд, вважає в позовних вимогах відмовити.

Позовні вимоги про визнання незаконною відмову відповідача в передачі їй у власність семикімнатної квартири АДРЕСА_1 загальною площею 174,0 кв.м., житловою площею 124,9 кв.м. задоволенню не підлягають, оскільки позивачкою не надано рішення виконавчого комітету Козівської селищної ради у передачу їй вищевказаної семикімнатної квартири, через його відсутність.

На підставі вище викладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 118-120, 209, 212, 214, 218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

В позові ОСОБА_2 до Козівської селищної ради, про визнання відмови відповідача в передачі ОСОБА_2 у власність семикімнатної квартири-незаконною; визнання права ОСОБА_2 на безоплатну приватизацію семикімнатної квартири; визнання за ОСОБА_2 правовласності на жилу семикімнатну квартиру АДРЕСА_1-відмовити за безпідставністю позовних вимог.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Тернопільської області через Козівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис

З оригіналом: вірно