Справа № 482/2260/15-ц
10 лютого 2016 року м. Нова Одеса
Новоодеський районний суд Миколаївської області у складі головуючого судді - Ітріна М.В., секретаря судового засідання Андреєвій Ю.В., за участю позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нова Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно у порядку спадкування за законом, -
17 грудня 2015 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаною позовною заявою. Свої вимоги обґрунтовує тим, що 15 квітня 1999 р. її сестра ОСОБА_3 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок № 46, розташований по вул. Маяковського в м. Нова Одеса Миколаївської області.
Вказала, що 24 травня 2009 року сестра померла і вона є єдиним спадкоємцем, але державним нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спірний будинок, оскільки договір купівлі-продажу цього будинку, що укладений на товарній біржі не відповідає вимогам чинного законодавства.
Посилаючись на ці обставини та ст. 47 ЦК УРСР, статті 1218, 1262 і 1268 ЦК України просила визнати за нею право власності на будинок у порядку спадкування за законом.
У судовому засіданні позивач цивільний позов підтримала та просила його задовольнити.
Відповідач будучи неодноразово належним чином повідомленою про час і місце розгляду справи у судове засідання не зявилася. Позивач погодилася на постановлення судом рішення у заочному порядку.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши обставини справи і перевіривши їх письмовими доказами, оцінивши досліджені в судовому засіданні докази, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі з таких підстав.
Відповідно до положень ст. 47 ЦК УРСР (в редакції 1963 р., яка діяла на час виникнення спірних правовідносин), нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених у законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Згідно ст. 227 ЦК УРСР ( в редакції 1963 р.), договір купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом те, що 15 квітня 1999 року між ОСОБА_2 і ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу, за яким остання купила у ОСОБА_2 за 3 500 грн житловий будинок № 46, з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вул. Маяковського в м. Нова Одеса Миколаївської області, оформивши цю угоду письмово на універсальній товарній біржі «Віконт-Т».
28 квітня 1999 року, Вознесенським міжміським бюро технічної інвентаризації Миколаївської області, на підставі вищезгаданого договору купівлі-продажу здійснено державну реєстрацію вказаного житлового будинку на імя ОСОБА_3
В судовому засіданні зясовано, що ОСОБА_3 з квітня місяця 1999 р. фактично проживала та була зареєстрована у спірному житловому будинку. Провела за свій рахунок ремонт, оплачувала комунальні послуги та обробляла земельну ділянку. ОСОБА_2 отримала грошову суму за відчужений житловий будинок, що їй належав та передала ключі від будинку і правовстановлюючі документи.
Отже за таких умов вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку між цими особами є дійсним.
24 травня 2009 року ОСОБА_3 померла.
Відповідно до ст. 1216 ЦК спадкування є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст. 1218 ЦК).
За правилами ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця.
Судом зясовано, що єдиним спадкоємцем майна померлої ОСОБА_3 є її рідна сестра ОСОБА_1, тобто позивач у справі, що підтверджується матеріалами спадкової справи.
04 грудня 2015 р. державним нотаріусом Новоодеської державної нотаріальної контори Миколаївської області ОСОБА_4 листом відмовлено ОСОБА_1 у вчиненні нотаріальної дії щодо успадкування майна після смерті її сестри ОСОБА_3 у звязку з невідповідністю правовстановлюючого документу на придбаний спадкодавцем житловий будинок чинному законодавству.
Наведене свідчить, що для успадкування вказаного майна у встановленому законом порядку для позивача існують обєктивні перешкоди, а тому її право підлягає захисту у судовому порядку у звязку з наявністю правових підстав шляхом задоволення заявлених вимог.
Абзацом 2 підпункту 1 пункту 1 частини 2 статті 4 Закону України «Про судовий збір» встановлена ставка судового збору: за подання до суду фізичною особою заяви майнового характеру, а саме: 1 відсоток ціни позову, але не менше 0,4 розміру мінімальної заробітної плати та не більше 5 розмірів мінімальної заробітної плати.
З довідки-характеристики бюро технічної інвентаризації видно, що вартість спірного житлового будинку складає 115 443 грн.
Позивач при зверненні до суду з відповідним позовом сплатила судовий збір в сумі 487,20 грн, а відтак, то нею недоплачено 667,23 грн судового збору до 1 відсотку від ціни позову (1 154,43 грн), яку потрібно стягнути на користь Держави.
Керуючись статтями 10, 11, 60, 80, 212-215, 224-226 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності у порядку спадкування за законом на житловий будинок № 46, що розташований по вулиці Маяковського в місті Нова Одеса Миколаївської області, загальною площею 62,6 кв. м., житловою площею 36,1 кв. м., позначеному на плані за літерою А-1, з прилягаючими до нього господарськими будівлями і спорудами, а саме: літня кухня за літерою Б-1; погріб за літерою В-п/д; сарай за літерою Г-1; сарай за літерою Д-1; огорожа № 1-3; споруди № 4-5, інвентаризаційною вартістю 115 443 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Держави недоплачений судовий збір у розмірі 667,23 (шістсот шістдесят сім гривень 23 коп.) гривень.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий