Справа № 445/401/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

28 березня 2016 року Золочівський районний суд Львівської області

в складі судді Сивак В.М.

при секретарі Захарчук Н.. Я., ОСОБА_1.,

за участю позивача ОСОБА_2, представника позивача ОСОБА_3, відповідача ОСОБА_4, представника відповідача ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Золочеві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання права власності на частину будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду в порядку цивільного судочинства з позовом до ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання за нею права власності на половину житлового будинку, який знаходиться за адресою: Львівська область, м.Золочів, вул.Барвінського, 110/2, а саме на кімнати розташовані за номерами вказаними у висновку №5/1: в напівпідвалі І, ІІ, V, VI, VII; на першому поверсі VIII, XII, XIII, XIV. Свої вимоги позивач мотивує тим, що згідно із заповіту, складеного ОСОБА_9 вона успадкувала частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і частину земельної ділянки приналежну до вищезазначеного будинку. Інша частина спірного будинку (половина) належить ОСОБА_6 згідно рішення Золочівського районного суду Львівської області, оскільки будинок являвся обєктом спільної сумісної власності подружжя (ОСОБА_9 та ОСОБА_6Р.). Однак, отримати Свідоцтво на право власності на частину вказаного будинку позивачка не може, оскільки відсутні будь які правовстановлюючі документи.

14 грудня 2015 року ОСОБА_2 уточнила свої вимоги, про що подала відповідну заяву. Просить визнати за нею право власності на половину вищезазначеного будинку, провести реальний розподіл житлового будинку та приналежних до нього господарських будівель між співвласниками згідно плану їх розподілу, складеного ПП «АгроКом», а також припинити спільну часткову власність на спірний будинок між нею ОСОБА_2 та ОСОБА_6 В обґрунтування вимог позивачка посилається на те, що обидві части будинку можуть бути відокремленими не погіршуючи при цьому їхнього цільового призначення. Однак, відповідачка ОСОБА_6 відмовляється укласти договір про виділення частки будинку в натурі.

Представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав у повному обсязі, надав пояснення, аналогічні тим, які викладені позовній заяві.

Відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7 проти задоволення позову заперечують, вважають його безпідставним з приводу чого подали письмові заперечення. Стверджують, що позивачем обрано неналежний спосіб захисту свого права, оскільки позов про визнання права власності може подати особа, яка вже є власником, а в даному випадку ОСОБА_2 лише бажає ним стати. Вважають, що таким позовом перешкоджають виконанню попереднього рішення суду, яким уже визнано право власності на спірне майно. Поза тим, згідно із законодавства, державну реєстрацію права власності на обєкти незавершеного будівництва може реалізувати особа, яка здійснювала його будівництво. Із наведених підстав просять у задоволенні позову відмовити.

Відповідач ОСОБА_8 подала заяву про розгляд справи без її відсутності. Позов визнає у повному обсязі.

Предстаник відповідача ОСОБА_10 ОСОБА_5 заперечив проти задоволення позову. Вважає його безпідставним та просить відмовити у повному обсязі.

Вивчивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

21 червня 2014 року помер ОСОБА_9, що підтверджується Свідоцтвом про смерть.

Відповідно до Заповіту, складеного 20 лютого 2014 року, ОСОБА_9 заповів належну йому на праві власності частину житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами і частину земельної ділянки приналежну до вищевказаного будинку за адресою: м. Золочів, вул. Барвінського 110/2, Львівської області, ОСОБА_2.

Відповідно до ч.1 ст. 1223 ЦК України право на спадкування мають особи, визначені в заповіті.

Згідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Частиною 1 ст. 1269 ЦК України визначено, що спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

31 жовтня 2014 року ОСОБА_2 подала заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_9

06 грудня 2014 року заяву про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_9 подала ОСОБА_4 (донька).

ОСОБА_7 (син) подав заяву про відмову від спадщини на користь ОСОБА_4 ОСОБА_8 (дружина) також подала заяву про відмову від спадщини.

Рішенням виконавчого комітету Золочівської міської ради народних депутатів №580 від 23.09.1988 року ОСОБА_9 надано у безстрокове користування земельну ділянку в м. Золочеві по вул. Барвінського 110/2 для будівництва індивідуального житлового будинку.

На замовлення ОСОБА_9 виготовлено проект забудови земельної ділянки у м. Золочеві по вул. Барвінського, №110/2.

26 квітня 1989 року районним архітектором складено Акт виносу в натуру меж земельної ділянки і розбивки будівель, на замовлення забудовника ОСОБА_9

ОСОБА_9 також отримав Дозвіл на право закладки фундаментів під індивідуальне будівництво.

Згідно рішення Золочівського районного суду Львівської області від 20 лютого 2006 року за ОСОБА_6 визнано право власності на половину недобудованого житлового будинку, що знаходиться в м. Золочеві Львівської області по вул. Барвінського, 110/2.

Відповідно до Висновку №5/1 від 27 травня 2014 року, зробленого ПП «АгроКом», житловий будинок корисною площею 226,4 м2, що знаходиться за адресою: Львівська обл., м. Золочів, вул. Барвінського, 110/2 можна розділити на дві рівні частини при умові перебудови перегородки по лінії Е-Д вказаній в додатках з фундаменту горища. Вказану перебудову позивачка зобовязується здійснити самостійно за власні кошти.

Згідно Довідки 10-01/16 від 17.01.2015 року, виданої приватним нотаріусом Радивилівського районного округу ОСОБА_11 надати Свідоцтво про право на спадщину на домоволодіння за адресою: м. Золочів, вул. Барвінського 110/2, Львівської області, не видається можливим, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищевказане домоволодіння.

Відповідно до Довідки №311 від 06.06.2014 року, виданої Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Золочівське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_9, незавершений будівництвом будинок по вул. Барвінського 110/2 в м. Золочеві Золочівського району становить 68% готовності.

Відповідно до статті 177 ЦК України об'єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також інші матеріальні і нематеріальні блага.

При цьому відповідно до частини першої статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до вимог статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи , яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (статті 1218 ЦК України).

Отже, на відміну від об'єктів цивільних прав (речей, майна, майнових прав тощо), об'єктами спадщини за ЦК України 2003 року є права та обов'язки, в тому числі об'єкти цивільних прав, які належали особі на час смерті, право власності або права за договором, якщо ці права не пов'язані з особою спадкодавця.

Стаття 331 ЦК України в редакції до часу смерті встановила загальне правило, відповідно до якого право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. З моменту прийняття новоствореного нерухомого майна до експлуатації та його державної реєстрації виникає і право власності на цей об'єкт, яке може бути об'єктом спадкування.

Згідно роз'яснень даних в п. 15 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» №5 від 07 лютого 2014 року, до завершення будівництва (створення) майна, а якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, то до моменту прийняття його до експлуатації, або якщо право власності на таке нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, то до моменту державної реєстрації право власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва не виникає (стаття 331 ЦК України).

У зв'язку із цим до виникнення права власності на таке майно право власності існує лише на матеріали, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення) майна. Отже, законом не передбачено можливість визнання права власності на новостворене майно та об'єкт незавершеного будівництва в судовому порядку, якщо право власності на таке майно не було зареєстроване раніше в установленому законодавством порядку.

Також слід зазначити й те, що за правилами ст.ст. 355 і 367 ЦК України може були поділено в натурі лише те майно, право власності на яке набуто (виникло) в установленому Законом порядку.

Як вбачається із наявних у справі документів спірна будівля, яка знаходиться за адресою Львівська обл., м.Золочів, вул. Барвінського, 110/2 є обєктом незавершеного будівництва, відповідно не може бути обєктом права власності і відповідно поділено в натурі. У звязку з цим у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 слід відмовити у повному обсязі.

На підставі викладеного, ст. 15, 16, 177, 182 328, 331, 1216, 1218, 1223, 1268, 1269 ЦК України, керуючись ст. 4, 10,11, 57, 60, 61, 88, 174, 209, 213, 215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про визнання за нею права власності на половину житлового будинку, розташованого в м.Золочів, по вул.Барвінського 110/2 Львівської області з приналежними до нього господарськими будівлями та дворовими спорудами в порядку спадкування за заповітом, що залишись після смерті ОСОБА_9; проведення реального розподілу житлового будинку та приналежних до нього господарських будівель між співвласниками згідно плану їх розподілу, складеного ПП «АгроКом», шляхом виділення в будинку наступних приміщень: в напівпідвалі І, ІІ, V, VI, VII; на першому поверсі VIII, XII, XIII, XIV, а також припинення спільної часткової власності на спірний будинок між ОСОБА_2 та ОСОБА_6 відмовити.

Рішення суду набирає законної сили через десять днів після його оголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області через Золочівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_12