Справа №539/4023/15-ц
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.04.2016 Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

в складі: головуючого судді - Жаги Е. Г.

при секретарі судового засідання - Гусак А.О.,

розглянувши заяву представника відповідача ОСОБА_1 про закриття провадження по справі за позовом СФГ «Надія» до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Полтавській області, ОСОБА_1 про визнання недійсним правочину та його державної реєстрації , -

В С Т А Н О В И В :

Сельянське (фермерське) господарство «Надія» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Полтавській області, ОСОБА_1 про визнання недійсним правочину та його державної реєстрації, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 20.03.2008 року між селянським фермерським господарством «Надія» та Лубенською районною державною адміністрацією було укладено договір оренди земельної ділянки площею 60,7 га, що розташована на території Литвяківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, кадастровий номер :07:004:0001. Земельна ділянка була виділена в натурі(на місцевості) у встановленому законом порядку, передана в оренду для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Договір оренди було зареєстровано у Лубенському відділі ПРФ ДП «Центр ДЗК», про що у державному реєстрі земель вчинено запис від 16.05.2008 року за №05. Договір було укладено на 5 років, і , відповідно до п.8 вказаного договору, після закінчення строку договору орендар мав переважне право на поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен був не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.

Передача вказаної земельної ділянки в оренду була оформлена актом прийому-передачі земельної ділянки до договору оренди від 20.03.2008 року та актом від16.05.2008 року встановлення меж земельної ділянки, наданої в оренду СФГ «Надія».

25.09.2009 року між орендодавцем та орендарем було укладено додаткову угоду до договору оренди від 16.05.2009 року, якою внесені зміни до пункту 11 розділу «Орендна плата» вищевказаного договору оренди землі.

Виходячи зі змісту пункту 8 вказаного договору оренди землі строк дії останнього мав закінчитися 16.05.2013 року.

Заявами від 04.12.2012 року, від 22.03.2013 року, від 03.04.2013 р., та іншими, голова СФГ «Надія» ОСОБА_3 звертався до орендодавця - Лубенської РДА та ГУ Держземагенства у Полтавській області з вимогою продовжити дію договорів оренди земельних ділянок державної власності загальною площею 139, 5 га, що знаходиться на території Литвяківської сільської ради Лубенського району, в тому числі і щодо договору оренди земельної ділянки від 16.05.2008 р. за №05, загальною площею 60,7 га кадастровий номер :07:004:0001.

Позивач продовжував користуватися земельними ділянками державної власності загальною площею 139,5 га, в тому числі і земельною ділянкою площею 60,7 га та сплачувати орендну плату за користування.

Після повторного звернення до ГУ Держземагенства в Полтавській області від 17.05.2013 р. про надання дозволу на поновлення дії договорів оренди землі, позивач отримав відповідь 02.07.2013 року, яка датована 28.05.2013 року, в якій повідомлялось про те, що в поданому раніше клопотанні відсутні витяг з Державного земельного кадастру на земельну ділянку, обмінний файл xlm та витяг з нормативної грошової оцінки земельної ділянки та рекомендовано повторно звернутися з клопотанням про продовження терміну дії договорів.

Вирішуючи питання про укладення додаткової угоди до договорів оренди земельних ділянок загальною площею 139,5 га (26,8 га, 52,0 га, 60,7 га) позивач звернувся до голови Полтавської облдержадміністрації, на що отримав листом Полтавської ОДА від 08.10.2014 року був інформований, що на зазначені земельні ділянки ОСОБА_2 управлінням Держгеокадастру у Полтавській області надано дозвіл на розробку документації із землеустрою фізичній особі громадянину ОСОБА_1

Зверненнями СФГ «Надія» до голови Лубенської РДА та до голови Полтавської ОДА із вимогою негайно привести у відповідність до вимог земельного законодавства та укласти додаткові угоди на продовжування використання СФГ «Надія» земельних ділянок державної власності загальною площею 139,5 га, листом-відповіддю від 08.10.2014 року №6614/01-84 за підписом заступника голови Полтавської ОДА повідомлено голову СФГ «Надія», що на вказані земельні ділянки ГУ Держземагенства у Полтавській області надано дозвіл на виготовлення документації із землеустрою у травні 2014 року, затверджено документацію із землеустрою та надано вказані земельні ділянки громадянину ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства в довгострокову оренду на 21 рік.

Позивач прохав суд визнати недійсним з моменту укладення договір між ГУ Держземагенства у Полтавській області та громадянином ОСОБА_1 про передачу в довгострокову оренду терміном на 21 рік земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності, кадастровий номер :07:004:0002, площею 58,9356 га ріллі для ведення фермерського господарства, розташованої в адміністративних межах Литвяківської сільської ради Лубенського району Полтавської області, та скасувати його державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

В судовому засіданні представником відповідача ОСОБА_1 , ОСОБА_4 подано заяву про закриття провадження у даній справі із підстав того, що дана справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства. Дана заява мотивована тим, що відповідно до ст.15 ЦПК України та ст.12 ГПК України спори, що виникають при укладенні, розірванні і виконанні договорів розглядаються в порядку цивільного чи господарського судочинства в залежності від субєктивного складу учасників.

Згідно п.6 ч.1 ст.12 ГПК України господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають із земельних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарської діяльності, за винятком тих, що віднесено до компетенції адміністративних судів.

Укладаючи спірний договір оренди земельної ділянки відповідач ОСОБА_1 діяв не як фізична особа, а як фізична особа підприємець. Також в заяві зазначено, що спірний договір оренди землі від 30.09.2014 року відповідач ОСОБА_1 укладав для ведення фермерського господарства, про що зазначено в самому договорі та зазначено, що цільове призначення земельної ділянки землі сільськогосподарського призначення.

Тому, на думку заявника дана справа підлягає закриттю на підставі п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України.

Представник іншого відповідача ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Полтавській області ОСОБА_5 підтримала відповідну заяву та вважала також, що дана справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

Представники позивача ОСОБА_6 та ОСОБА_3 вважали в судовому засіданні, що заява представника відповідача про закриття даної справи на підставі п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України задоволенню не підлягає.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши доводи та позиції сторін по справі суд вважає, що заява представника відповідача ОСОБА_1 , ОСОБА_4А про закриття провадження по даній справі на підставі п.1 ч.1 ст.205 ЦПК України підлягає до задоволення виходячи із наступного .

Згідно до ч. 1 ст. 1 ГПК України підприємства, установи, організації, інші юридичні особи (у тому числі іноземні), громадяни, які здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статусу суб'єкта підприємницької діяльності (далі - підприємства та організації), мають право звертатися до господарського суду згідно з встановленою підвідомчістю господарських справ за захистом своїх порушених або оспорюваних прав і охоронюваних законом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Кодексом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.

Згідно п. 1 ч.1 ст. 12 ГПК України господарським судам підвідомчі справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів.

Відповідно до ч.1 ст.15 ЦПК України в порядку цивільного судочинства суди розглядають справи про захист порушених прав, що виникають з цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових та інших відносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Відповідно до ст. 12 ГПК України компетенція господарських судів поширюється на спори, що виникають при укладенні, зміні, розірванні і виконанні господарських договорів.

Як встановлено в судовому засіданні на час укладення спірного договору відповідач ОСОБА_1 мав статус фізичної особи підприємця, що підтверджено відповідною випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.

Також виходячи із правової природи відповідного договору та цільового призначення земельної ділянки суд приходить до переконання, що спірний договір не міг бути укладений в інтересах фізичної особи, містить всі ознаки господарського договору та має наслідком отримання стороною прибутку від ведення підприємницької діяльності.

Відповідно до п.2 постанови Пленуму ВСУ № 7 « Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 року ті земельні та повязані із земельними відносинами майнові спори, сторонами в яких є юридичні особи, а також громадяни, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної оосби і в установленому порядку набули статусу субєкта підприємницької діяльності, розглядаються господарськими судами.

Згідно п.3 даної постанови, оскільки фермерські господарства є юридичним особами , їхні земельні спори з іншими юридичними особами, у тому числі про надання чи продаж із земель державної або комунальної власності земельної ділянки для розширення господарства, підсудні господарським судам.

На підставі п. 1 ч. 1 ст. 205 ЦПК України суд ухвалою закриває провадження у справі, якщо справа не підлягає розгляду в порядку цивільного судочинства.

На підставі вище викладеного суд дійшов висновку про те, що між позивачем та відповідачами за своєю суттю склалися саме господарсько-правові договірні відносини, а отже вирішення даного спору має здійснюватися в порядку господарського судочинства, з огляду на що провадження по справі підлягає закриттю.

На підставі викладеного, керуючись п. 1 ч. 1 ст. 205 , 206, 210 ЦПК України суд, -

УХ В А Л И В:

Провадження по цивільній справі за позовом СФГ «Надія» до ОСОБА_2 управління Держгеокадастру у Полтавській області, ОСОБА_1 про визнання недійсним правочину та його державної реєстрації - закрити.

Розяснити сторонам правові наслідки закриття провадження у справі відповідно до ст.206 ЦПК України.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_7 Е. Г.