Провадження № 2/750/410/16
У Х В А Л А

19 лютого 2016 року м. Чернігів

Деснянський районний суд міста Чернігова в складі:

головуючого судді Супруна О.П.

при секретарі Носенко М.Ю.

за участю представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_6 Груп» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про переведення прав і обовязків покупця за договором, визнання права власності,третя особа приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, та за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_6 Груп» про стягнення боргу,

в с т а н о в и в :

04 грудня 2015 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів, в якій просить:

- визнати за ТОВ «ОСОБА_6 Груп» переважне право перед іншими особами на придбання у власність частини нежитлових приміщень в будівлі під літерою «А-2» (ліве крило на першому поверсі), загальною площею 150,0 кв.м, які розташовані за адресою: м. Чернігів, вул. Кільцева, буд. 3;

- перевести на ТОВ «ОСОБА_6 Груп» права та обовязки покупця за договором купівлі-продажу № 1931 від 30.06.2015, укладенимміж ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та посвідченим приватним нотаріусом Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, предметом якого є частина нежитлових приміщень в будівлі під літерою «А-2» (ліве крило на першому поверсі), загальною площею 150,0 кв.м, які розташовані за адресою: м. Чернігів, вул. Кільцева, буд. 3;

- змінити рішення приватного нотаріуса Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_7 щодо державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на адмінбудівлю, що знаходиться за адресою: м. Чернігів, вул. Кільцева, буд. 3, загальною площею 972,4 кв.м, шляхом внесення державним реєстратором відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційною служби Чернігівського міського управління юстиції запису про скасування державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на нежитлові приміщення в будівлі під літерою «А-2» (ліве крило на першому поверсі), загальною площею 150,0 кв.м, які розташовані за адресою: м. Чернігів, вул. Кільцева, буд. 3;

- стягнути з ТОВ «ОСОБА_6 Груп» на користь ОСОБА_2 суму вартості вказаної частини нежитлових приміщень в розмірі 174057,00 грн.;

- визнати за ТОВ «ОСОБА_6 Груп» право власності на частину нежитлових приміщень в будівлі під літерою «А-2» (ліве крило на першому поверсі), загальною площею 150,0 кв.м, які розташовані за адресою: м. Чернігів, вул. Кільцева, буд. 3.

28.12.2015 ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_6 Груп», в якому просить стягнути з відповідача 947,36 грн. інфляційних втрат та 46,77 грн. 3% річних, мотивуючи це неналежним виконанням умов договору оренди.

У судовому засіданні представник позивача звернувся до суду з письмовим клопотанням про призначення судової будівельно-технічної експертизи.

Представники відповідачів заперечували проти задоволення клопотання.

Відповідачі до суду не зявилися, про причини неявки суду не повідомили.

Відповідно до положень ст. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання, слід призначити у цивільній справі судову будівельно-технічну експертизу.

Оскільки для проведення експертизи необхідний значний проміжок часу, суд вбачає підстави для зупинення провадження у справі на час проведення експертизи.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 143, 144, 202, 203, 293, 294 ЦПК України, суд

у х в а л и в :

Клопотання задовольнити.

Призначити у справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_6 Груп» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про переведення прав і обовязків покупця за договором, визнання права власності,третя особа приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу ОСОБА_7, та за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «ОСОБА_6 Груп» про стягнення боргу судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Чернігівській регіональній торгово-промисловій палаті (м. Чернігів, вул. Примакова, 7).

На вирішення експертизи поставити такі питання:

1.Чи проводились будівельні роботи (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) в орендованому ТОВ «ОСОБА_6 Груп» нежитловому приміщенні, розташованому за адресою м. Чернігів, вул. Кільцева, буд. 3, загальною площею 150,0 кв.м (літера А-2 на технічному плані), якщо так то коли і які саме?

2.Коли було проведено влаштування дверних прорізів замість вікон у нежитловому приміщенні, розташованому за адресою: м. Чернігів, вул. Кільцева, буд. 3, загальною площею 150,0 кв.м (літера А-2 на технічному плані), і чи проводилось це переобладнання у 2015 році?

3.Яку частку становить орендоване ТОВ «ОСОБА_6 Груп» приміщення, загальною площею 150,0 кв.м (Літера А-2 на технічному плані), від загального розміру нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м. Чернігів, вул. Кільцева, буд. 3, та чи є технічна можливість згідно вимог нормативно-правових актів у галузі будівництва розділити даний об'єкт нерухомого майна відповідно до часток співвласників (вказати частки) з виділенням її в натурі?

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за статтями 384, 385 КК України.

Надати у розпорядження експерта матеріали цивільної справи № 750/12014/15-ц (провадження № 2/750/410/16).

Витрати, повязані з проведенням експертизи, покласти на позивачаТОВ «ОСОБА_6 Груп» (м. Чернігів, вул. Кільцева, 3).

Зобов'язати учасників судового процесу сприяти експертам у проведенні експертизи та розяснити, що відповідно до ст. 146 ЦПК України у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд, залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

Провадження в справі зупинити на час проведення експертизи.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду в частині зупинення провадження в цивільній справі може бути подано до Апеляційного суду Чернігівської області протягом пяти днів з дня її проголошення.

Суддя О.П. Супрун