Справа № 500/6560/15-ц
Провадження № 2/500/465/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі Тюміній О.А.

за участю представника позивача ОСОБА_1

представника відповідача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_15 міська рада, про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 звернулися до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнили та просять постановити рішення, яким відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 178/2015 від 16 лютого 2016 року, № 055/2016 від 14 квітня 2016 року виділити належні їй 3/28 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: м. Ізмаїл, вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51 в окремий обєкт нерухомості, привласнити окремий реєстраційний номер, визнати за ОСОБА_5, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 право власності на вищезазначений обєкт нерухомості, припинити право спільної часткової власності на вищезазначений обєкт нерухомості між ОСОБА_5, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та іншими власниками. Визначити порядок користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, виділити в конкретне користування ОСОБА_5, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 земельну ділянку, площею 69,7 кв.м., визначити територією загального користування співвласників земельну ділянку, площею 25,4 кв.м. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами домоволодіння та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку інших співвласників.

В судовому засіданні представник позивачів уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_3 та представник відповідача ОСОБА_15 міської ради ОСОБА_2 уточнені позовні вимоги визнали та не заперечували проти задоволення позову.

До судового засідання відповідачі ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 не зявилися, про причину неявки не повідомили, про слухання справи сповіщені належним чином.

Вислухавши представника позивачки, відповідачку, представника відповідача, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності № 203 від 27 січня 1995 року, зареєстроване ОСОБА_15 МБТІ за № 50а-180, позивачам ОСОБА_5, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 належить 3/28 частини житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51.

Відповідачам ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 по справі належать інші частини обєкту нерухомості.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 178/2015 від 16 лютого 2016 року можливо виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості належні ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 3/28 частини обєкту нерухомості, розташованого по вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51 в м. Ізмаїлі Одеської області, з привласненням окремого реєстрового номеру та поштової адреси, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: № 1 тамбур, площею 4,5 кв.м., № 2 коридор, площею 3,0 кв.м., № 3 житлова, площею 7,7 кв.м., № 4 житлова, площею 10,6 кв.м., № 5 житлова, площею 7,4 кв.м., № І підвал, площею 34,5 кв.м., № ІІ кладова, площею 14,7 кв.м., загальною площею 82,4 кв.м., в т.ч. житловою 25,7 кв.м. Іншим співвласникам належить нерухоме майно, вказане в їх правовстановлюючих та технічних документах.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 055/2016 від 11 квітня 2016 року, виходячи з конфігурації земельної ділянки, враховуючи місце розташування будівель на ньому, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: Одеська область, м. Ізмаїл, вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51, для власників ОСОБА_5, ОСОБА_5. ОСОБА_6, ОСОБА_7, необхідної для обслуговування їх частки житлового будинку. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати територію загального користування для доступу власників до належної їм частини, в обстежуваному обєкті нерухомості. Площа території загального користування для власників ОСОБА_5, ОСОБА_5. ОСОБА_6, ОСОБА_7, становить 25,4 кв.м., межі якої описуються за наступними координатами: 5-6-7-8-9-10-1. При запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за вищезазначеною адресою, межі земельної ділянки, необхідної для обслуговування частки житлового будинку, належної власникам ОСОБА_5, ОСОБА_5. ОСОБА_6, ОСОБА_7, описуються за наступними координатами: 1-2-3-4-5-6-7-8-1. Площа земельної ділянки, що пропонується виділити власникам ОСОБА_5, ОСОБА_5. ОСОБА_6, ОСОБА_7, розташованої за вищезазначеною адресою, становить 69,7 кв.м. Вхід на територію земельної ділянки, що пропонується виділити власникам ОСОБА_5, ОСОБА_5. ОСОБА_6, ОСОБА_7, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, експерт пропонує організувати з боку вул. Авраамівська, через існуючу деревяну хвіртку.

Таким чином, при запропонованому варіанті порядку користування земельною ділянкою, розташованою за вищезазначеною адресою, власникам ОСОБА_5, ОСОБА_5. ОСОБА_6, ОСОБА_7 в конкретне користування виділяється земельна ділянка, площею 69,7 кв.м., з території загального користування 2,7 кв.м.. Загальна площа земельної ділянки, запропонованої виділити ОСОБА_5, ОСОБА_5. ОСОБА_6, ОСОБА_7 становить 72,4 кв.м.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачам частину обєкту нерухомості в окремий обєкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку обєкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновків судової будівельно-технічної експертизи № 178/2015 від 16 лютого 2016 року, № 055/2016 від 11 квітня 2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, - ОСОБА_15 міська рада, про виділ частки в окремий обєкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Виділити в натурі в окремий обєкт нерухомості 3/28 частини житлового бдинку з надвірними спорудами, розташованого по вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51 в м. Ізмаїлі Одеської області, що належать ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: № 1 тамбур, площею 4,5 кв.м., № 2 коридор, площею 3,0 кв.м., № 3 житлова, площею 7,7 кв.м., № 4 житлова, площею 10,6 кв.м., № 5 житлова, площею 7,4 кв.м., № І підвал, площею 34,5 кв.м., № ІІ кладова, площею 14,7 кв.м., загальною площею 82,4 кв.м., в т.ч. житловою 25,7 кв.м.

Визнати за ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 право власності на обєкт нерухомості частину житлового будинку з надвірними спорудами по вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51 в м. Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: № 1 тамбур, площею 4,5 кв.м., № 2 коридор, площею 3,0 кв.м., № 3 житлова, площею 7,7 кв.м., № 4 житлова, площею 10,6 кв.м., № 5 житлова, площею 7,4 кв.м., № І підвал, площею 34,5 кв.м., № ІІ кладова, площею 14,7 кв.м., загальною площею 82,4 кв.м., в т.ч. житловою 25,7 кв.м.

Припинити між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51 в м. Ізмаїлі Одеської області, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий обєкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51 в м. Ізмаїлі Одеської області, що складається з частини житлового будинку літ. «А», у складі наступних приміщень: № 1 тамбур, площею 4,5 кв.м., № 2 коридор, площею 3,0 кв.м., № 3 житлова, площею 7,7 кв.м., № 4 житлова, площею 10,6 кв.м., № 5 житлова, площею 7,4 кв.м., № І підвал, площею 34,5 кв.м., № ІІ кладова, площею 14,7 кв.м., загальною площею 82,4 кв.м., в т.ч. житловою 25,7 кв.м., що належать ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51 в м. Ізмаїлі Одеської області.

Виділити в користування ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 земельну ділянку, розташовану по вул. Авраамівська ріг вул. Верхньоторгової 77/49-51 в м. Ізмаїлі Одеської області, площею 69,7 кв.м. згідно графічного відображення № 3 за схемою поворотних точок лінії поділу земельної ділянки за наступними координатами: від точки 1 по прямій лінії на відстані 5,80 м. (до точки 2), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 7,10 м. (до точки 3), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 0,40 м. (до точки 4), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 3,78 м. (до точки 5), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 3,05 м. (до точки 6), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 0,60 м. (до точки 7), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 3,70 м. (до точки 8), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 11,53 м. до первісної точки відліку (до точки 1); з території загального користування 2,7кв.м., а всього 72,4 кв.м.

Визначити територією загального користування співвласників, земельну ділянку, площею 25,4 кв.м. згідно графічного відображення № 3 за схемою поворотних точок лінії поділу земельної ділянки за наступними координатами: від точки 5 по прямій лінії на відстань 3,05 м. (до точки 6), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 0,60 м. (до точки 7), з подальшим поворотом вправо по прямій лінії на відстань 3,70 м. (до точки 8), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 3,37 м. (до точки 9), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 6,83 м. (до точки 10), з подальшим поворотом вліво по прямій лінії на відстань 4,14 м. до первісної точки відліку (до точки 5).

Вхід на територію земельної ділянки організувати з боку вул. Авраамівська через існуючу деревяну хвіртку.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_16