Справа №265/7643/15-ц
Провадження №2/265/298/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 лютого 2016 року місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Ковтуненко О. В.,

за участю секретаря Бабенко А.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, що діють від свого імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Орджонікідзевського районного суду міста Маріуполя Донецької області з даним позовом, яким просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1 та зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

В обґрунтування позовних вимог позивачка вказувала на те, що є власником квартири АДРЕСА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 18 листопада 2015 року приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_7, реєстровий № 742. Продавець квартири, ОСОБА_2, з квітня 2015 року у квартирі не проживає, вона з родиною виїхала за межі України, але відповідачі залишаються зареєстрованими у квартирі. Посилаючись на ст.ст.150 ЖК України, ст..ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України, просила позов задовольнити.

До позову додала заяву, в якій просила її позов розглядати за її відсутності.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 позовні вимоги визнали, проти позову не заперечували, просили розглядати справу за їх відсутності, про що зазначили у письмовій заяві.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно договору купівлі-продажу, посвідченого 18 листопада 2015 року приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_7, реєстровий № 742, ОСОБА_2, від імені якої на підставі довіреності діяла ОСОБА_8, продала, а ОСОБА_1 прийняла у власність однокімнатну квартиру АДРЕСА_3 та сплатила обумовлену сторонами грошову суму за неї (ас. 7).

За даними, що містяться у вказаному договорі купівлі-продажу, квартира АДРЕСА_1 належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого приватним нотаріусом Маріупольського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_7 18 листопада 2015 року, реєстровий номер 738, та зареєстрованого у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, № витягу 47862376.

Право власності на квартиру зареєстроване за ОСОБА_1, що підтверджується витягом з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 47888393, № запису про право власності: 12105984 (ас. 8).

Згідно довідці Житлово-будівельного кооперативу «8 марта» від 18 листопада 2015 року, у квартирі АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3, 07 січня 1979 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та їх четверо дітей: ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5.

З даними вказаної довідки відповідачі у вказаній квартирі не проживають з 01 квітня 2015 року (ас. 10).

Таким чином, судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 є колишнім власником квартири АДРЕСА_1, а ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6 (чоловік), ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 (син), ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3 (донька), ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4 (донька), ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5 (донька) члени сімї колишнього власника.

Право власності відповідачки ОСОБА_2 на квартиру АДРЕСА_1 припинено в звязку з відчуженням власником свого майна (п.1 ч.2 ст. 346 ЦК України).

У відповідності з вимогами ст. 156 ЖК України члени сімї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселені не було іншою угоди про порядок користування цим приміщенням. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням.

Положеннями ст. 401 ЦК України визначене поняття користування чужим майном, за яким право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.

Відповідно з вимогами ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають займати, визначається його власником. Частиною 3 вказаної норми передбачено, що член сімї власника втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Положеннями ст. 406 ЦК України передбачені підстави для припинення сервітуту, зокрема, пунктом 4 встановлено, що сервітут припиняється у разі припинення обставини, яка була підставою для встановлення сервітуту.

Відповідач ОСОБА_3, неповнолітні діти відповідачів набули право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_4 (сервітут) як члени сімї власника квартири ОСОБА_2 Власником спірної квартири на даний час є ОСОБА_1 щодо якої відповідач ОСОБА_3 не має ніяких сімейних відносин, а також не має ніяких договірних відносин.

Згідно з положеннями ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, зокрема, шляхом усунення перешкод у здійсненні користування майном особами, в яких відпали законні підстави для такого користування.

З огляду на ст. 156 ЖК України, ст. ст. 319, 405, 406 ЦК України право членів сімї власника на користування жилим приміщенням є похідним від права власника і з припиненням для власника права власності на жиле приміщення члени його сімї за відсутності між ними договірних відносин, зокрема найму, оренди тощо, втрачають право користування цим приміщенням.

Таким чином, у звязку з припиненням права власності на спірну квартиру відповідачки ОСОБА_2 через її відчуження, наявності будь-яких інших договірних правовідносин між відповідачем ОСОБА_3 та попереднім власником, які б давали підстави для обмеження прав позивачки, як нового власника квартири, судом не встановлено, суд дійшов переконливого висновку про задоволення позовних вимог ОСОБА_1 у повному обсязі.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Отже, у звязку з доведеністю обставин щодо втрати відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 права користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1, останні, а також їх неповнолітні діти підлягають зняттю з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, що діють від свого імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_5 такими, що втратили право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1, зняти їх з реєстраційного обліку за вказаною адресою, усунувши таким чином перешкоди в користуванні власністю.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області в місті Маріуполі через Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дняотримання його копії.

Суддя _________________________