Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2015 року справа № 542/1567/15-ц

2/542/831/15

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

в с т а н о в и в :

12 листопада 2015 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, розташовані за адресою село Кунцеве, Новосанжарського району Полтавської області . Оформити договір купівлі продажу в нотаріальній конторі не має можливості, так як відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями, а також не зареєструвала на себе житловий будинок з господарськими будівлями в державній реєстраційній службі Новосанжарського районного управління юстиції Полтавської області та не приватизувала земельну ділянку , тому позивач змушений звернутись до суду з вказаним позовом.

Позивач в судове засідання не зявився, надав через канцелярію суду заяву, в якій просив позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі.

Відповідач в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно договору купівлі продажу від 09 липня 1986 року ОСОБА_3 купила жилий будинок в селі Кунцево Новосанжарського району Полтавської області , жилою площею 36 кв.м. ( а.с. 9)

Згідно свідоцтва про одруження серії І-КЕ № 059478, виданого 02 вересня 2000 року Кунцівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області , ОСОБА_3 присвоєно прізвище ОСОБА_2 ( а.с. 8).

З технічного паспорта на житловий будинок, виданого ПП «Центрополіс » від 08.10.2015 р , інвентаризаційна справа № 298 , вбачається, що в с. Кунцеве , по вул. Молодіжна , 39, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_2 (а.с. 10-14).

Згідно розписки від 10.02.2015 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 кошти за проданий житловий будинок з господарськими будівлями , що знаходиться адресою: с. Кунцеве , Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 7).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити .

Встановити факт, яким визнати, що ОСОБА_2 набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташовані за адресою село Кунцеве, вулиця Молодіжна ,39 , Новосанжарського району Полтавської області, який належить їй на праві особистої власності.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходяться за адресою: с. Кунцеве , вул. Молодіжна , 39 , Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями , що розташовані за адресою село Кунцеве вулиця Молодіжна , 39 , Новосанжарського району Полтавської області .

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

Відповідає оригіналу

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_4