У х в а л а

03 лютого 2016 рокум. Київ
Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Остапчука Д. О., ДербенцевоїТ. П., Касьяна О. П.,

провівши попередній розгляд справи за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш дім», Товариства з обмеженою відповідальністю «Екторнет Україна І», Публічного акціонерного товариства «Омега Банк» про визнання недійсним правочину, за касаційною скаргою ОСОБА_4 на рішення апеляційного суду Закарпатської області від 15 жовтня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У вересні 2014 року ОСОБА_4 звернувся до суду з указаним позовом, у якому з урахуванням уточнень, просив визнати недійсним іпотечний договір від 16 серпня 2011 року, укладений між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» (далі - ПАТ «Сведбанк»), правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Омега Банк» (далі - ПАТ «Омега Банк»), та Товариством з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш дім» (далі - ТОВ «ЖБК «Ваш дім»), в частині передання в іпотеку однокімнатної квартири АДРЕСА_1; визнати недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 17 серпня 2011 року, укладений між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ЖБК «Ваш дім», в частині звернення стягнення на предмет іпотеки та надання права на продаж вказаної квартири; визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири від 17 серпня 2011 року, укладений між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «Екторнет Україна І».

Посилалась на те, що оспорювані договори укладені із порушенням вимог закону, а саме: ст. ст. 1, 19 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ч. 1 ст. 369, ч. 2 ст. 382 ЦК України, та порушують її права як співвласника всіх допоміжних приміщень, у тому числі допоміжного приміщення площею 28,1 кв. м, яке оформлене як квартира АДРЕСА_1. Також оспорювані правочини не відповідають вимогам ч. 1 ст. 319 ЦК України, ст. 658 ЦК України та ч. 1 ст. 5 Закону України «Про іпотеку».

Рішенням Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 02 червня 2015 року позов задоволено.

Визнано недійсним іпотечний договір від 16 серпня 2011 року, укладений між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ЖБК «Ваш дім», в частині передання в іпотеку однокімнатної квартири АДРЕСА_1.

Визнано недійсним договір про задоволення вимог іпотекодержателя від 17 серпня 2011 року, укладений між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «ЖБК «Ваш дім», в частині звернення стягнення на предмет іпотеки та надання права на продаж квартири АДРЕСА_1.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири від 17 серпня 2011 року, укладений між ПАТ «Сведбанк» та ТОВ «Екторнет Україна І».

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Закарпатської області від 15 жовтня 2015 року рішення Ужгородського міськрайонного суду Закарпатської області від 02 червня 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення про відмову в задоволенні позову.

У поданій касаційній скарзі ОСОБА_4, посилаючись на порушення судом норм процесуального права та неправильне застосування норм матеріального права, ухвалене у справі рішення апеляційного суду просить скасувати та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки при проведенні її попереднього розгляду встановлено обставини передбачені ч. 5 ст. 332 ЦПК України.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а :

Справу за позовом ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлово-будівельна компанія «Ваш дім», Товариства з обмеженою відповідальністю «Екторнет Україна І», Публічного акціонерного товариства «Омега Банк» про визнання недійсним правочину призначити до судового розгляду на 24 лютого 2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів: Д. О. Остапчук

Т. П. Дербенцева

О.П. Касьян