Справа № 477/1877/16-ц
Провадження № 2/477/1142/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 грудня 2016 року Жовтневий районний суд Миколаїв якої області у складі:

головуючої - судді Семенової Л.М.,

при секретарі судового засідання Федоровській Л.А.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

представника ОСОБА_2 та ТОВ «Діонісій VN» ОСОБА_3,

розглянувши в м.Миколаєві в залі судового засідання Жовтневого районного суду Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на боці відповідача - ТОВ «Діонісій VN» , про визнання припиненим договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

10 жовтня 2016 року позивач ОСОБА_4 звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить визнати припиненими договори оренди земельних ділянок, що укладені між нею та ФОП ОСОБА_5 12 лютого 2009 року.

В обґрунтування своїх вимог вказує, що уклала із ФОП ОСОБА_5 вищевказані договори оренди, належних їй земельних ділянок, натомість 16 лютого 2011 року орендар ФОП ОСОБА_2 припинив підприємницьку діяльність, а тому позивач вважає і припиненими вищевказані договори. Не зважаючи на вказане, відповідач, без згоди позивача, передав належні їй земельні ділянки у користування ТОВ «Діонісій VN», до якого перейшли всі права та обовязки за договором оренди за договором поступки прав. Посилаючись на відсутність у відповідача правосубєктності у звязку з його ліквідацією, а також відсутності її згоди щодо передачі землі іншому користувачу, просить про визнання вищевказаних договорів припиненими.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 вимоги своєї довірительки підтримала в повному обсязі та пояснила про вищевикладене.

Представник відповідача та третьої особи ОСОБА_3 проти задоволення позову заперечувала, пославшись на дотримання останніми всіх норм закону. Вказала на те, що 30.10.2010 року було проведено збори власників земельних ділянок, на яких оголошено про заміну сторони в договорах оренди. 02.11.2010 року позивачці надіслано листа про заміну сторони орендаря та можливість висунути свою незгоду щодо цього у певний строк. Посилаючись на ненадходження такого заперечення від позивача, вважає укладений договір між ОСОБА_2 та ТОВ «Діонісій VN» правомірним. Вказує, що новий орендар належно виконує умови договору, в тому числі сплачує орендну плату.

На підтвердження цих пояснень представником відповідача та ТОВ «Діонісій VN» надано копію квитанції про поштовий переказ на імя позивачки суми орендної плати в розмірі 27270 грн.

Дослідивши письмові докази, в межах заявлених позовних вимог, суд встановив, що згідно договорів оренди земельних ділянок № 213 від 12.02.2009 року позивач передала в оренду ФОП «ОСОБА_2Є.» дві належні їй земельні ділянки обидві площею 5,47 га, належні ОСОБА_4 на підставі Державних актів МК № 040971 та МК № 003733 (а.с. 11, 15).

10 грудня 2010 року між ФОП «ОСОБА_2Є.» та ТОВ «Діонісій VN» укладено договір поступки прав оренди земельної ділянки, згідно якого ТОФ «ОСОБА_2Є.» уступив, а ТОВ «Діонісій VN» прийняло на себе права та обовязки орендаря земельних ділянок за договорами оренди, укладеними, в тому числі із ОСОБА_4 Вказаний договір зареєстровано у МРФ ДП «Центр ДЗК» 27 грудня 2010 року за № 99.

16 лютого 2011 року ФОП «ОСОБА_2Є.» припинив свою діяльність, про що внесено відповідні дані до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців (а.с. 16).

Пунктом 28 Договорів оренди вищевказаних земельних ділянок дійсно передбачено, що ці договори є припиненими у разі ліквідації юридичної особи Орендаря (а.с. 9 зв.бік та а.с. 13 зв. бік).

Втім, на час припинення ФОП «ОСОБА_2Є.» ( 10.12.2010 р.) останній переуступив свої права та обовязки як орендаря за вищевказаними договорами в повному обсязі.

З реєстрацією вказаного договору (27.12.2010 року), сторона орендаря змінена, тобто ФОП «ОСОБА_2Є.» вибув з правовідносин за договорами оренди, укладеними 2009 року із позивачем, та не претендує на продовженні правовідносин із позивачем.

Статтею 15 Цивільного кодексу України закріплено право кожної особи на захист свого права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно із статтею 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, при цьому одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є припинення правовідношення.

Відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» (в редакції, яка діяла на час виникнення спірних правовідносин), а також іншими нормативно-правовими актами, прийнятими відповідно до них, а також договором оренди земельної ділянки.

За правилами п.1 ч.2 ст.11 ЦК України однією з підстав виникнення цивільних прав та обов'язків є договори та інші правочини.

На сьогоднішній день є чинним договір поступки прав оренди земельної ділянки, укладений між ФОП «ОСОБА_2Є.» та ТОВ «Діонісій VN», за яким останнє прийняло на себе як усі права так і всі обовязки за попередніми договорами оренди. Тобто, фактично замінено особу орендаря, яким нині у договорах оренди із позивачем виступає ТОВ «Діонісій VN», однак останнє не було залучено ОСОБА_4 до участі у справі як відповідач.

Окрім того, позивач, посилаючись на відсутність її згоди щодо уступки прав та обовязків за договором оренди, не оспорює самого договору поступки.

Згідно з статтею 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи умови договору поступки прав від 10.12.2010 р., новим орендарем є юридична особа - ТОВ «Діонісій VN», яка свою діяльність не припинила, тому вимоги п. 28 Договорів оренди не можуть слугувати підставою їх припинення.

За вищевказаного, позов ОСОБА_4, в межах заявлених вимог, не може бути задоволено.

Керуючись ст.ст. 208, 213-215 ЦПК України:

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_4 до ОСОБА_2, третя особа без самостійних вимог на боці відповідача - ТОВ «Діонісій VN», про визнання припиненими договорів оренди земельних ділянок, укладених 12 лютого 2009 року між ОСОБА_4 та ФОП «ОСОБА_2С.» щодо земельних ділянок, зазначених у Державних актах МК № 040971 від 21.03.2005 року та МК №003733 від 25.06.2004 року, - відмовити в повному обсязі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд Миколаївської області. Апеляційна скарга про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення.

Повний текст рішення виготовлено 01 грудня 2016 року.

Суддя Л.М.Семенова