Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"11" жовтня 2016 р. Справа № 608/1510/16-ц

Номер провадження2/608/700/2016

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Теслі О. П.

при секретарі Фаштиковській М.І.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чорткові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третьої особи Чортківської районної державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності,-

встановив:

Позивач ОСОБА_4 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, третьої особи Чортківської районної державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності.

В позові вона вказала, що 16 травня 2001 року померла ОСОБА_5, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з своїм чоловіком ОСОБА_6. Проживали вони тільки двоє. Після смерті ОСОБА_5 її спадщину прийняв ОСОБА_6 як такий, що спільно проживав з нею на час смерті і від спадщини не відмовився. В березня 2006 року, ОСОБА_6 забрав своє майно і перейшов проживати в ІНФОРМАЦІЯ_2 до своєї дочки ОСОБА_7, оскільки був похилого віку і потребував догляду. Він же запропонував їй користуватись та проживати в його будинку по вулиці Ягільницька, 55 в селі Полівці Чортківського району. Виходив з тих мотивів, що позивачка є його далекою родичкою, проживає по сусідству, потребує житла, хата глиняна, старої забудови, невелика і малоцінна, потреби в даному будинку в нього немає, а сам будинок без догляду може розвалитись. З тих пір позивач ОСОБА_1 почала користуватись вказаним будинком, проживати в ньому, проводити поточний ремонт, обробляти город. Користуєтьсяь будинком безкоштовно, договір найму не укладався, вважалось, що проживання ньому буде безстроково. З серпня 2009 року в даному будинку з позивачем проживає її дочка і чоловік ОСОБА_8. Проти їхнього проживання ОСОБА_6С також претензій не мав. 17 грудня 2014 року ОСОБА_6 помер в селі Білобожниця Чортківського району. Спадкування його майна у вигляді земельної ділянки тільки його внук ОСОБА_3.

Просить суд визнати за нею, ОСОБА_1 право власності в порядку набувальної давності на нерухоме майно, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за №55 по вулиці Ягільницька в селі Полівці Чортківського району Тернопільської області.

Позивач та її представник позов підтримують, просять його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 подав суду заяву в якій позов визнає, не заперечує проти його задоволення, вказує, що спадкував після смерті спадкодавця земельний пай, відмовляється успадковувати житловий будинок по вулиці Ягільницька, 55 в селі Полівці Чортківського району, знає про те що позивач ОСОБА_1 разом з сімєю вселилася в зазначений будинок після смерті ОСОБА_5 просить справу розглядати без його участі.

Третя особа Чортківська державна нотаріальна контора подала заяву про розгляд справи без участі її представника.

Свідки ОСОБА_9 та ОСОБА_10 ствердили суду що позивач відкрито володіє та користується житловим будинком по вулиці Ягільницька, 55 в селі Полівці Чортківського району, проживає в ньому разом з сімєю з 2006 року.

Суд вислухавши пояснення позивача, враховуючи заяву відповідачів, заяву третьої особи, покази свідків, дослідивши письмові докази по справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за №55 по вулиці Ягільницька в селі Полівці Чортківського району Тернопільської області належав по ? частині подружжю ОСОБА_5 та ОСОБА_6, згідно відповідно свідоцтву про право власності зареєстрованому в реєстрову книгу № 53 від 08 листопада 2001 року та свідоцтву про право власності зареєстрованому в реєстрову книгу № 53 від 08 листопада 2001 року.

16 травня 2001 року померла ОСОБА_5, яка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 разом з своїм чоловіком ОСОБА_6.

07 грудня 2014 року помер ОСОБА_6 в селі Білобожниця Чортківського району який спадкував майно після смерті своєї дружини ОСОБА_5 як особа яка проживала разом зі спадкодавцем та протягом року не відмовилася від прийняття спадщини.

Спадкоємцем майна померлого ОСОБА_6 у вигляді земельної ділянки є його внук ОСОБА_3.

Відповідно до довідки від 06.10.2016 року № 352 про те, що в житловому будинку № 55 по вулиці Ягільницька в селі Полівці Чортківського району проживає ОСОБА_1 без реєстрації з дочкою. В даному будинку був зареєстрований ОСОБА_6, який з березня 2006 року не проживає в с. Полівці а постійно проживає в селі біло божниця Чортківського району в своєї дочки ОСОБА_7І де і помер.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років набуває право власності на це майно. Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набуваються за рішенням суду.

Таким чином, право власності виникає незалежно від права попереднього власника на цю річ і не базується на попередній власності та відносинах правонаступництва, а базується на сукупності обставин, передбачених в ч. 1 ст. 344 ЦК України, а саме тривалості, добросовісності, відкритості та безперервного володіння майном, як своїм власним.

Частиною 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинностіцим Кодексом.

Отже, враховуючи це положення набувальна давність на спірне домоволодіння має застосовуватись з січня 2001 року. Таким чином, строк безперервного володіння позивачами спірним житловим будинком становить понад 10 років.

Відповідно до частини третьої статті 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

У п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 р. за № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що при вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав набуття права власності, володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні, володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.

Відповідно до роз'яснень, викладених у інформаційному листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 28 січня 2013 року № 24-150/0/4-13 «Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав» для набуття права власності на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери перебігу строку набувальної давності недостатньо. Умови набувальної давності підтверджуються судовим рішенням. Давнісний володілець повинен довести факти добросовісності, відкритості, безперервності і тривалості свого володіння.

Добросовісність як одна із загальних засад цивільного судочинства означає фактичну чесність суб'єктів у їх поведінці, прагнення сумлінно захистити цивільні права та забезпечити виконання цивільних обов'язків. При вирішенні спорів про набувальну давність суд має врахувати добросовісність саме на момент передачі позивачу майна (речі), тобто, на початковий момент, який буде включатися в повний строк давності володіння, визначений законом..

Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 починаючи з 2006 року по теперішній час відкрито, безперервно та добросовісно володіє будинком № 55 по вулиці Ягільницька в селі Полівці Чортківського району протягом всього терміну володіння позивач утримує будинок, підтримує в належному стані, постійно в ньому проживає та сплачують за комунальні послуги.

Отже, оскільки в судовому засіданні знайшов підтвердження той факт, що позивач ОСОБА_1 відкрито, безперервно та добросовісно володіють будинком № 55 по вулиці Ягільницька в селі Полівці Чортківського району з 2006 року і по теперішній час, суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на дане майно за набувальною давністю на законних підставах.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 328, 344, Цивільного Кодексу України, ст. ст. 10, 11, 58, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 218 223, 294 Цивільно-процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку набувальної давності на нерухоме майно, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за №55 по вулиці Ягільницька в селі Полівці Чортківського району Тернопільської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Чортківський районний суд на протязі 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: О П Тесля