Гусятинський районний суд Тернопільської області
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.2016 Справа № 1904/1921/2012

СГусятинський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Стасюк О.Д.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Гусятин справу за скаргою ПАТ «ОСОБА_2 банк» до Відділу державної виконавчої служби Гусятинського РУЮ на рішення Відділу державної виконавчої служби Гусятинського РУЮ, визнання його неправомірним та зобовязання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

Скаржник ПАТ «Універсал Банк» звернувся до суду із скаргою державної виконавчої служби Гусятинського РУЮ на рішення Відділу державної виконавчої служби Гусятинського РУЮ, визнання його неправомірним та зобовязання вчинити певні дії посилаючись на те, що 10 грудня 2014 року Гусятинським районним судом Тернопільської області було ухвалено рішення у цивільній справі № 1904/1921/2012 за позовом ПАТ «Універсал Банк» до Відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 яким задоволено позов ПАТ «Універсал Банк» та Стягнуто солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_2 банк» суму заборгованості за Генеральним договором про надання кредитних послуг №BL3159 в розмірі 1 622 007, 07 грн. (Один мільйон шістсот двадцять дві тисячі сім гривень 07 копійок) що еквівалентно 106 710, 29 доларів США.

В забезпеченні вищезгаданих Кредитних договорів та виконання рішення суду № 1904/1921/2012 перебуває предмет іпотеки: приміщення кафе загальною площею 175, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Густинський район, смт. Гусятин, вулиця Шевченка, 4а.

18.06.2015р. Відділом державної виконавчої служби Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області була винесена постанова про відкриття виконавчого провадження №47890703. 02.07.2015р. державним виконавцем складено акт опису й арешту вищезгаданого предмета іпотеки.

12.08.2015р. заступником начальника відділу ДВС Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області була винесена постанова про призначення експерта, субєкта оціночної діяльності - субєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні для надання письмового висновку, звіту про оцінку майна: приміщення кафе загальною площею 175, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Густинський район, смт. Гусятин, вулиця Шевченка, 4а.

14.09.2015р. ПАТ «Універсал Банк» було повідомлено про вартість описаного майна визначеною експертом - ФОП ОСОБА_5, яка склала 412 800, 00 гривень.

30.09.2015р. не погоджуючись з результатами проведеної оцінки, ПАТ «Універсал Банк» керуючись п. 4 ст. 58 ЗУ «Про виконавче провадження» звернувся до ВДВС Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області із запереченнями проти результатів проведенеї оцінки та просив призначити рецензування звіту про оцінку майна.

12.12.2015р. ПАТ «Універсал Банк» отримав від ВДВС Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області повідомлення від 09.12.2015р. вих. №22151/07-40/2 про проведення рецензії.

Згідно ст. 58 ЗУ «Про виконавче провадження» передбачено, що у разі незгоди з оцінкою, визначеною за результатами рецензування, сторони мають право оскаржити її в судовому порядку в десятиденний строк з дня отримання відповідного повідомлення.

Крім того, не погоджуючись із оцінкою ПАТ «Універсал Банк» звернувся до незалежного суб'єкта оціночної діяльності ТзОВ «ГАЛ-СВІТ» (Сертифікат субєкта оціночної діяльності №15226/13 від 01.10.2013р.) для визначення вартості приміщення кафе загальною площею 175, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Густинський район, смт. Гусятин, вулиця Шевченка, 4а.

За результатами проведеної оцінки ТзОВ «ГАЛ-СВІТ», ПАТ «Універсал Банк» отримав висновок про вартість вищезгаданого обєкта оцінки, ринкова вартість якого станом на 06.10.2015р. (дата завершення складання звіту) склала 1 093 000, 00 грн., що в понад два рази перевищує вартість оцінки визначеної експертом - ФОП ОСОБА_5, яка склала 412 800,00 гривень.

Вказана у експертному висновку грошова оцінка відділу ДВС Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області є значно нижчою за реальну ринкову вартість приміщення кафе загальною площею 175, 2 кв.м., що знаходиться за адрйеоіо: Тернопільська область, Густинський район, смт. Гусятин, вулиця Шевченка, 4а., то викликає сумніви щодо неупередженості та обєктивності експертної оцінки.

Просить визнати неправомірним висновок відділу ДВС Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області про вартість майна визначеного експертом - ФОП ОСОБА_5 в розмірі 412 800, 00 грн. від 10.09.2015р. - приміщення кафе загальною площею 175, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область. Густинський район, смт. Гусятин, вулиця Шевченка. 4а. проведений на підставі постанови відділу ДВС Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області про призначення експерта, субєкта оціночної діяльності від 12.08.2015р. у виконавчому провадженні №47890703. Зобовязати відділ ДВС Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області повторно винести постанову про призначення експерта, субєкта оціночної діяльності - субєкта госпадарювання для участі у виконавчому провадженні №47890703 з визначення вартості майна - приміщення кафе загальною площею 175, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Густинський район, смт. Гусятин, вулиця Шевченка, 4а. та належить ОСОБА_4 р.В., яке доручити субєкту оціночної діяльності Приватному Підприємству «Експертоцінка», (, адреса: 46000, м. Тернопіль, вул. В. Чорновола, 7).

Представник скаржника ОСОБА_6 надіслав до суду заяву в якій підтримує доводи скарги та просить їх задовольнити та розглядати справу у його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_7 також подала до суду заяву в якій просить розглядати справу у її відсутності.

Дослідивши та оцінивши здобутті в судовому засіданні докази, суд встановив слідуючі факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається із постанови про відкриття виконавчого провадження від 18.06.2015 року, заступником начальника відділу ДВС Гусятинського РУЮ ОСОБА_7 відкрито виконавче провадження ВП №47890703, по виконання виконавчого листа №1904/1921/2012 виданого 03.04.2015 року Гусятинським районним судом про стягнення солідарно з ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в користь ПАТ «ОСОБА_2 банк» заборгованість за кредитним договором в розмірі 1 621 185,97 грн., що еквівалентно 106 656,27 дол. США, та з ОСОБА_3 в користь ПАТ «ОСОБА_2 банк» 1 609, 50 грн. судового збору.

Згідно постанови заступника начальника відділу ДВС Гусятинського РУЮ ОСОБА_7 від 12.08.2015 року у виконавчому провадженні ВП №47890703 призначено експерта, ОСОБА_5 субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні.

Як вбачається із повідомлення ДВС від 14.09.2015 року за №18385/0-40/2 адресованого ОСОБА_3 та ПАТ «Універсал Банк», останніх повідомлено про результати оцінки приміщення кафе.

Згідно висновку експерта ОСОБА_5, ринкова вартість обєкта оцінки: приміщення кафе, загальною площею 175,2 кв.м., що знаходиться за адресою: смт. Гусятин, вул. Шевченка, буд.4 «А», що належить фізичній особі ОСОБА_3, становить 412 800 грн.

Як вбачається із заперечення на результати проведеної оцінки від 30.09.2015 року, поданого до відділу ДВС Гусятинського РУЮ, представник ПАТ ОСОБА_2» не погоджується із результатами проведеної експертизи та просить призначити рецензування звіту про оцінку вищезгаданого майна.

Із відповіді ДВС Гусятинського РУЮ від 09.12.2015 року №22151/07-40/2 адресованого ОСОБА_3, ПАТ «Універсал Банк», видно що 07.12.2015 року до відділу надійшла Рецензія щодо відповідності Звіту з оцінки майна приміщення кафе (літера А), загальною площею 175 ,2 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Гусятинський район, смт. Гусятин вул. ОСОБА_8, буд.4 «А» здійснено ФОП ОСОБА_5 Згідно ст.58 ЗУ «Про виконавче провадження» у разі незгоди з оцінкою, визначено результатами рецензування, сторони мають право оскаржити її в судовому порядку в десятиденний строк з дня отримання відповідного повідомлення.

Із висновку експерта ТзОВ «Гал Світ» від 06.10.2015 року вчиненого на замовлення ПАТ «ОСОБА_2 банк» вбачається що ринкова вартість приміщення кафе загальною площею 175,2 кв.м., що розташоване за адресою смт.Гусятин вул. Шевченка,4 «А», власником якого є ОСОБА_3 становить 1 093 000 грн., що за курсом НБУ стоном на 03.10.2015 р., становить 51 700 дол. США. Ліквідаційна вартість становить 764 000 грн., що за курсом НБУ станом на 03.10.2015 р., становить 36 100 дол. США.

При таких обставинах суд прийшов до висновку, що скарга підлягає до задоволення, поскільки в судовому засіданні встановлено, що із висновком експерта та рецензією скаржник незгідний поскільки вважають, що оцінка спірного обєкта є значно вищою, що підтверджується висновком про вартість обєкта оцінки від 06.10.2015 року, вчиненого ТзОВ «Гал Світ» на замовлення банку, а тому заявлені вимоги підлягають до задоволення.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10,57, 209, 383-389 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», постановою Пленому ВСУ від 26.12.2003 року «Про практику розгляду судами скарг на рішення, дії або бездіяльність органів і посадових осіб державної виконавчої служби та звернень учасників виконавчого провадження»,-

УХВАЛИВ:

Скаргу задовольнити.

Визнати неправомірним висновок відділу ДВС Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області про вартість майна визначеного експертом - ФОП ОСОБА_5 в розмірі 412 800, 00 грн. від 10.09.2015р. - приміщення кафе загальною площею 175, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область. Густинський район, смт. Гусятин, вулиця Шевченка. 4а. проведений на підставі постанови відділу ДВС Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області про призначення експерта, субєкта оціночної діяльності від 12.08.2015р. у виконавчому провадженні №47890703.

Зобовязати відділ ДВС Гусятинського районного управління юстиції Тернопільської області повторно винести постанову про призначення експерта, субєкта оціночної діяльності - субєкта госпадарювання для участі у виконавчому провадженні №47890703 з визначення вартості майна - приміщення кафе загальною площею 175, 2 кв.м., що знаходиться за адресою: Тернопільська область, Густинський район, смт. Гусятин, вулиця Шевченка, 4а. та належить ОСОБА_3 р.В., яке доручити субєкту оціночної діяльності Приватному Підприємству «Експертоцінка», (, адреса: 46000, м. Тернопіль, вул. В. Чорновола, 7).

Ухвала може бути оскаржена в апеляційний суд Тернопільської області протягом 5 днів з дня її оголошення через Гусятинський районний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду Л.В. Козяр