Дата документу 17.10.2016
Справа № 501/2348/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 жовтня 2016 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючої судді Максимович Г.В.,

при секретарі Савулій В.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» до Ізмаїльського міськрайонного відділу державної виконавчої служби територіального підрозділу управління юстиції Одеської області, ОСОБА_2 про звільнення майна з під арешту,-

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулось ПАТ «ОСОБА_1 Аваль» з позовом до Ізмаїльського міськрайонного відділу державної виконавчої служби територіального підрозділу управління юстиції Одеської області, ОСОБА_2 в якому мотивуючи тим, що:

- 23.10.2006р. між Акціонерним поштово-пенсійним Банком «Аваль» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір №014/0054/74/67365;

- 24.10.2006р. між Акціонерним поштово-пенсійним Банком «Аваль» та ОСОБА_2 був укладений Договір іпотеки за яким останній передав в іпотеку нерухоме майно, а саме буд.28 по вул.Перша Лінія в Громадській організації обєднання «Посейдон» Північна коса Сухого лиману в с.Бурлача балка м.Іллічівська Одеської області;

- постановою державного виконавця відділу державної виконавчої служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиціїОдеської області ВП 43419329 від 21.05.2014р. був накладений арешт на все нерухоме майно ОСОБА_2 в тому числі і на предмет іпотеки, чим порушені права позивача, просить суд:

●зняти арешт з будинку під номером 28, розташованого за адресою: вул.ОСОБА_3 в Громадської організації обєднання «Посейдон» Північна коса Сухого лиману в с. Бурлача Балка міста Іллічівська Одеської області, накладений згідно Постанови ВП 43419329 від 21.05.2014 р. державного виконавця Ізмаїльського міськрайонного відділу ДВС територіального підрозділу управління юстиції Одеської області за номером запису про обтяження 5919806, що належить ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1);

●зняти арешт з дачного будинку 2-Б, ряд 1, розташованого по вул.Чорноморська дорога, 2-А. с. Бурлача Балка, м.Іллічівська, Одеської області, накладений згідно Постанови ВП 43419329 від 21.05.2014 р. державного виконавця Ізмаїльського міськрайонного відділу територіального підрозділу ДВС управління юстиції Одеської області за номером запису про обтяження 8082180, що належить ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1).

В судове засідання представник позивача не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги просив задовольнити.

Представник Ізмаїльського міськрайонного відділу державної виконавчої служби територіального підрозділу управління юстиції Одеської області в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чино, про причини неявки суду не повідомив.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не прибув, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, його представник ОСОБА_4 надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності.

Суд, дослідивши та перевіривши докази, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

23.10.2006р. між Акціонерними поштово-пенсійним банком «Аваль» (правонаступником якого є ПАТ «ОСОБА_1 Аваль») та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір 014/0054/74/67365 (а.с.33-38).

З метою забезпечення Кредитного договору, 24.10.2006р. між Акціонерними поштово-пенсійним банком «Аваль» та ОСОБА_2 був укладений Договір іпотеки, який посвідчений приватним нотаріусом Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5, за реєстровим №7015 згідно якого ОСОБА_2 передав в іпотеку нерухоме майно, а саме будинок під номером 28, розташований по вул. Перша Лінія в Громадської організації обєднання «Посейдон» Північна коса Сухого лиману в с. Бурлача Балка міста Іллічівська Одеської області (а.с.39-44)

На підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15.12.2014 р., індексний номер 31014806, адреса Предмета іпотеки була змінена на наступну: Одеська область, м.Іллічівськ, с.Бурлача Балка, вул.Чорноморська дорога, 2-А, дачний будинок 2-Б, ряд 1 (а.с.55).

Постановою ВП43419329 від 21.05.2014 р. державного виконавця відділу державної виконавчої служби Ізмаїльського міськрайонного управління юстиції Одеської області накладено арешт на все нерухоме майно, що належить ОСОБА_2 у тому числі на будинок під номером 28, розташований по вул. Перша Лінія в Громадської організації обєднання «Посейдон» Північна коса Сухого лиману в с.Бурлача Балка міста Іллічівська Одеської області, номер запису про обтяження 5919806 (а.с.45).

Також на підставі цієї ж постанови був накладений арешт на предмет іпотеки за новою адресою: Одеська область, м.Чорноморськ, с.Бурлача Балка, вул.Чорноморська дорога 2-А, дачний будинок 2-Б, ряд 1 (а.с.48).

п.1.1 Договору іпотеки передбачено, у відповідності до даного договору Іпотекодержатель має право у випадку невиконання Іпотекодавцем своїх зобовязань за Кредитним договором отримати задоволення за рахунок заставного майна.

Іпотека - це вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні Іпотекодавця, згідно з яким Іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом ч. 1 ст. 1 Закону України «Про іпотеку».

Згідно з ч. 4 ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту реєстрації іпотеки.

Згідно зі ст. 19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, відшкодування збитків, завданих прострочкою виконання (а у випадках, передбачених законом чи договором, - неустойку), необхідні витрати на утримання заставленого майна, а також витрати на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором застави.

Відповідно до ст. 20 Закону України «Про заставу», заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано, якщо інше не передбачено законом чи договором.

Таким чином, позивач, який є Іпотекодержателем за Іпотечними договорами має переважне право на задоволення своїх вимог за рахунок Предметів іпотеки.

ч. 1 ст. 33, ст. 36 Закону України «Про іпотеку» передбачає, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, Іпотекодержатель задовольняє свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на Предмет іпотеки може бути здійснене на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог Іпотекодержателя, яким також вважається відповідне застереження в іпотечному договорі.

Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом у черговості їх державної реєстрації. Записи щодо накладення арештів внесені після реєстрації обтяження іпотекою предметів іпотеки таким чином, Позивач, як іпотекодержатель, в першу чергу має право задовольнити свої вимоги за рахунок нерухомого майна, а саме:

-буд.2-Б, ряд 1 по вул.Чорноморська дорога, 2-а в с.Бурлача Балка м.Чорноморськ, Одеська область (колишня адреса: буд. 28, розташований по вул. Перша Лінія в Громадської організації обєднання «Посейдон» Північна коса Сухого лиману в с. Бурлача Балка міста Іллічівська Одеської області).

Ст. 52 Закону України «Про виконавче провадження» передбачений порядок звернення стягнення на кошти та інше майно боржника. Відповідно до ч. 6 цієї статті стягнення на майно боржника звертається в розмірі і обсязі, необхідних для виконання за виконавчим документом, з урахуванням стягнення виконавчого збору, витрат, пов'язаних з організацією та проведенням виконавчих дій, штрафів, накладених на боржника під час виконавчого провадження.

Відповідно до ч.1 ст.60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення майна з-під арешту.

Таким чином, наявність постанов про арешт майна ОСОБА_2, порушує право Позивача реалізувати свої права Іпотекодержателя, які передбачені законодавством України і Іпотечним договором, на задоволення своїх вимог шляхом прийняття предмету іпотеки у свою власність або шляхом продажу предмету іпотеки будь-якій особі, а тому позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 6, 10, 38, 60, 179, 208, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В

Позов Публічного акціонерного товариства «ОСОБА_1 Аваль» задовольнити.

Скасувати арешт та заборону відчуження з будинку під номером 28, розташованого по вул.Лінія 1 в Громадської організації обєднання «Посейдон» північна коса Сухого лиману в с. Бурлача Балка міста Чорноморськ (колишня назва м.Іллічівськ) Одеської області, накладений згідно Постанови ВП 43419329 від 21.05.2014 р. державного виконавця Ізмаїльського міськрайонного відділу ДВС територіального підрозділу управління юстиції Одеської області за номером запису про обтяження 5919806, що належить ОСОБА_2 (АДРЕСА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1).

Скасувати арешт та заборону відчуження з дачного будинку 2-Б, ряд 1, розташованого по вул.Чорноморська дорога, 2-А в с. Бурлача Балка, м.Чорноморськ (колишня назва м.Іллічівськ) Одеської області, накладений згідно Постанови ВП 43419329 від 21.05.2014 р. державного виконавця Ізмаїльського міськрайонного відділу територіального підрозділу ДВС управління юстиції Одеської області за номером запису про обтяження 8082180, що належить ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя