печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

про призначення судової експертизи

16 лютого 2016 року Печерський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді - Цокол Л.І. ,

при секретарі - Сторожук Є. Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

В С Т А Н О В И В :

В провадженні Печерського районного суду м. Києва розглядається цивільна справа № 757/31748/15-ц за позовом Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В судове засідання особи, які беруть у часть у справі, не з'явились, про час і місце судового розгляду були повідомлені належним чином. Від представника позивача надійшло клопотання про призначення судової будівельно -технічної експертизи на предмет вирішення ринкової вартості предмета іпотеки.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що призначення експертизи є доцільним, спрямованим та об'єктивне вирішення справи, з огляду на наступне.

Відповідно до ч.6 ст. 38 ЗУ «Про іпотеку» ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Відповідно до стаття 41 Закону України "Про іпотеку" реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження", з дотриманням вимог цього Закону.

Згідно ст. 39 Закону України «Про іпотеку» суд у разі задоволення позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у своєму рішенні зазначає, зокрема, початкову ціну продажу предмету іпотеки.

Відповідно до ч. 2 ст. 43 Закону України "Про іпотеку", початкова ціна продажу предмета іпотеки встановлюється рішенням суду або за згодою між іпотекодавцем та іпотекодержателем, а якщо вони не досягли згоди, - на підставі оцінки, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну оціночну діяльність, при цьому початкова ціна продажу майна не може бути нижчою за 90 відсотків його вартості, визначеної шляхом його оцінки.

Відповідно до ст.. 143 ЦПК України для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Позивач звернувшись до суду просить в рахунок погашення заборгованості відповідача , яка виникла за Кредитним договором звернути стягнення на предмет іпотеки , а саме квартиру АДРЕСА_1 шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, з визначенням початкової ціни.

З огляду на те, що вирішення питань , поставлених представником позивача перед експертами, мають значення для справи, суд вважає необхідним призначити судову будівельно-технічну експертизу.

На підставі викладеного та керуючись ст.. ст.. 143, 202 ЦПК України, суд -

У Х В А Л И В :

Призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Київському науково-дослідному інституту судових експертиз ( м. Київ вул.. Смоленська, 6).

На вирішення експертам поставити наступні запитання :

1. Яка на дату проведення експертизи ринкова вартість нерухомого майна - предмета за договором іпотеки №РCL-007/196/2007 від 07.11.2007р., посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Тверською І.В., зареєстровано в реєстрі №6143, саме : квартира АДРЕСА_1 загальною площею 135 , 90 кв. м. та належить ОСОБА_1 на праві приватної власності, для його подальшої реалізації на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження?

Експертів попередити про кримінальну відповідальність за ст..ст. 384,385 КК України.

В розпорядження експертам надати матеріали цивільної справи та доступ до приміщення квартири АДРЕСА_1.

Оплату експертизи покласти на позивача АТ «ОТП БАНК».

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через районний суд протягом п'яти діб з дня її оголошення, а особами, що брали участь у справі, але не були присутні під час оголошення - в той же строк з дня отримання її копії.

Суддя Цокол Л.І.