Справа №: 272/62/15-ц
Провадження № 2/272/6/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2016 року

Андрушівський районний суд Житомирської області в складі :

головуючого-судді: Карповця В.В.

при секретарі: Степанчук Т.В.

за участю адвокатів: ОСОБА_1, ОСОБА_2

з участю позивача представника відповідача ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Андрушівка цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до виконавчого комітету Андрушівської міської ради, ОСОБА_6, третьої особи ОСОБА_4 про визнання нечинним та скасування рішення виконкому Андрушівської міської ради від 31.01.1994 року №24 в частині надання у власність земельних ділянок та скасування державних актів, суд

В С Т А Н О В И В :

до суду із позовом про визнання нечинним та скасування рішення виконкому Андрушівської міської ради Житомирської області від 31.01.1994 року № 24 в частині надання у власність земельних ділянок та скасування державних актів звернувся ОСОБА_5 В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що є власником частини будинку по вул. Матросова, 5 в м. Андрушівка. Право власності набуто на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 24.06.1983 року. З урахуванням того, що позивач є громадянином іншої держави і не має можливості утримувати майно на території України, він надав довіреність на розпорядження своїм майном частиною житлового будинку по вул. Матросова 5 в м. Андрушівка Житомирської області громадянину ОСОБА_7, з метою відчудження його частки.

В процесі виконання розпорядження ОСОБА_5 його представником встановлено, що за адресою м. Андрушівка, вул. Матросова, 5 виготовлено державні акти на земельні ділянки ОСОБА_6 та її чоловіку ОСОБА_8, а саме надання у власність земельних ділянок площами 0,06 га кожному з вказаних громадян рішенням виконавчого комітету Андрушівської міської ради 31.01.1994 року № 24.

З урахуванням встановлених обставин, а також порушення норм земельного законодавства, яке діяло на момент прийняття оскаржуваного рішення позивач звернувся до суду із позовом про відновлення порушених прав.

Представник позивача-Яремчук О.В. в судовому засіданні позов підтримав з підстав викладених в позовній заяві та просив його задовольнити в повному обсязі. Зазначив, що про порушення законодавства при прийнятті оскаржуваного рішення виконкому Андрушівської міської ради від 31.01.1994 року № 24, йому стало відомо лише з моменту надання довіреності ОСОБА_7, який при оформленні права власності на частину житлового будинку по вул. Матросова 5 в м. Андрушівка Житомирської області і земельної ділянки для обслуговування, частини житлового будинку встановив вищевказане порушення, а тому вважає що строки оскарження такого рішення виконкому Андрушівської міської ради підлягають поновленню.

Крім того зазначив, що при оформленні державних актів і виготовленні технічної документації, яка слугувала підставою оформленню державних актів ОСОБА_5 не ставив свій підпис, а тому порушені його права, а державні акти в такому випадку є незаконними і підлягають скасуванню.

Представник Андрушівської міської ради проти задоволення позову заперечувала з підстав викладених в письмових запереченнях, вважала що порушені строки позовної давності із такими вимогами, а також прийняте рішення виконкому Андрушівської міської ради від 31.01.1994 року № 24 правомірним та таким що відповідає чинному законодавству.

Представник відповідача ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_4 проти позову заперечували з підстав того, що вимоги безпідставні не відповідають вимогам земельного законодавства, а дії по оформленню права власності на земельні ділянки на імя ОСОБА_6 та її чоловіка ОСОБА_8 є законними та не порушують інших прав співвласників житлового будинку по вул. Матросова 5 в м. Андрушівка. Крім вказаного зазначили про те, що частина житлового будинку по вул. Матросова 5 в м. Андрушівка, що належить ОСОБА_5 давно зруйнована і її на сьогоднішній день немає, і про даний факт складено відповідні документи.

Заслухавши пояснення сторін, вислухавши пояснення свідків: ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, дослідивши матеріали інвентаризаційної справи №424, матеріали цивільної справи суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі виходячи із наступного.

Згідно з матеріалами інвентаризаційної справи №424, житлового будинку по вул. Матросова 5 в м. Андрушівка. Матеріали справи не містять інформацію про те, що станом на момент винесення оскаржуваного рішення від 31.01.1994 року виконкому Андрушівської міської ради № 24 відсутні відомості про руйнування будинку. Акт про відсутність частини житлового будинку, що належить ОСОБА_5 складено працівниками КП «Бердичівське МБТІ» лише 27.02.2012 року.

Отже, відповідно до ст. 42 Земельного кодексу України в редакції від 05.05.1993 року громадяни, яким жилий будинок, господарські будівлі та споруди і земельна ділянка належать на праві спільної сумісної власності, використовують і розпоряджаються земельною ділянкою спільно. Використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на праві спільної часткової власності, визначаються співвласниками цих об'єктів і земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний будинок, будівлю, споруду.

Порядок переходу права власності на земельні ділянку у разі набуття права власності на житловий будинок, який перебуває у спільній частковій власності регулювався в той момент ст. 30 ЗК України в редакції від 05.05.1993 року.

Тому надання у власність земельних ділянок лише громадянам ОСОБА_6 та ОСОБА_8 порушували права співвласника частини будинку ОСОБА_5

Судом встановлено факт порушення ч. 2 ст. 67 Земельного кодексу України в редакції від 05.05.1993 року згідно із якою може буди передано у власність в межах міста не більше 0,10 га. За адресою м. Андрушівка, вул. Матросова, 5 знаходиться один житловий будинок в спільній частковій власності, одже і земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку є одна в спільній частковій власності і не може перевищувати 0,10 га.

Під час судового розгляду справи встановлено, що протокол погодження суміжностей земельної ділянки землевласника, що визнано всіма сторонами, не був підписаний особисто ОСОБА_5 Даний факт є порушенням при виготовленні державних актів за наслідками оскаржуваного рішення виконкому Андрушівської міської ради від 31.01.1994 року № 24, оскільки підписаний ОСОБА_7, який на той момент не мав на це повноважень.

З огляду на порушення земельного законодавства на момент прийняття рішення виконкому Андрушівської міської ради від 31.01.1994 № 24 щодо використання земельних ділянок громадянами у яких знаходиться будинок у спільній сумісній власності, таке рішення підлягає скасуванню.

З урахуванням того, що рішення виконкому Андрушівської міської ради від 31.01.1994 року № 24 підлягає скасуванню, відповідно підлягає скасуванню державні акти видані на підставі такого рішення, а саме державні акти 01-01 серії ЖТ № 003122 від 09.06.1994 на імя ОСОБА_6 та 01-01 серії ЖТ № 003123 від 09.06.1994 на імя ОСОБА_8.

На підставі наведеного та керуючись ст.30, 42 Земельного Кодексу України (ред.. 1990 року), Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду №3 від 01.03.2013 року, ст.ст.8,10,11,15, 60-61,212-215,218 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позов задовольнити.

Визнати нечинним та скасувати рішення виконкому Андрушівської міської ради від 31.01.1994 року № 24 в частині надання у власність земельних ділянок ОСОБА_6 та ОСОБА_8

Визнати недійсними державні акти на право приватної власності на землю 01-01 серії ЖТ № 003122 на імя ОСОБА_6 та 01-01 серії ЖТ № 003123 на ім.»я ОСОБА_8.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи,які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:ОСОБА_13