Справа № 185/7623/16-ц
Провадження № 2/185/4073/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

04 жовтня 2016 рокуПавлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі: головуючого судді Боженко Л.В. при секретарі Плющової О.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, третя особа ОСОБА_3 державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок, суд -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований в с. Булахівка Павлоградського району Дніпропетровської області вул. Дитюка будинок №13. Позивач обґрунтовує свої вимоги тим, 12 квітня 1988 року між ОСОБА_4 та правлінням колгоспу «України» було укладено договір про продаж у власність індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями. Після виконання зобовязань щодо виплати грошових сум, згідно договору від 12 квітня 1988 року на користь колгоспу «Україна», ОСОБА_4 звернувся до КП «ОСОБА_5 міське бюро технічної інвентаризації», з питанням про реєстрацію права власності на житловий будинок № 13 по вул. Дитюка в с. Булахівка Павлоградського району Дніпропетровської області. Але йому було відмовлено в задоволенні вимог, оскільки договір купівлі продажу нерухомого майна не був нотаріально посвідчений, а з 01 липня 2005 року на підставі рішення Господарського суду Дніпропетровській області юридична особа ТОВ «Агро», яка була правонаступником КСП «Україна», визнана банкрутом, ліквідована та виключена з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб підприємців. 05.06.2012 року ОСОБА_4 помер. Позивач була одружена з ОСОБА_4 з 24.11.1979 року. 27.11.2013 року позивач звернулась до Другої ОСОБА_5 державної нотаріальної контори з заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, а саме на житловий будинок з надворними будівлями, який розташований в с. Булахівка Павлоградського району Дніпропетровської області вул. Дитюка будинок №13. Постановою нотаріуса її було відмовлено в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок. В зв`язку з чим позивач вимушена звернутися до суду і просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності на житловий будинок, розташований за адресою: с. Булахівка Павлоградського району Дніпропетровської області вул.Дитюка буд.№ 13.

В судове засідання від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про те, що вона позовні вимоги підтримає в повному обсязі та просить суд їх задовольнити, розглянув справу в її відсутність. Представник відповідача - ОСОБА_2 сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області надав суду заяву, в якій просив розглянути позов за його відсутності, позовні вимоги визнає.

Суд, дослідивши докази, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю.

Право власності - це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Статтею 220 ЦК України встановлено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

12 квітня 1988 року між ОСОБА_4 та правлінням колгоспу «України» було укладено договір про продаж у власність індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями, в порядку передбаченому Постановою ЦК КПСС Ради Міністрів СРСР від 19 травня 1978 року.(а.в.13-14).

Згідно договору господарство продало, а колгоспник ОСОБА_4 купив житловий будинок побудований за проектом 184-24-84/1 загальною площею 124,8 кв. м., в тому числі житлової площі 72,3 кв. м., яка складається з 5 кімнат з надвірними будівлями, який знаходиться з адресою: 51470, с. Булахівка, вул. Дитюка буд № 13. Будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,10 га.(а.с.13-14).

Передача житлового будинку відбулася згідно договору від 12 квітня 1988 року. ОСОБА_4 був зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1, з 15 січня 1998 року, що підтверджується відміткою у паспорті (а.с.11).

Після виконання зобовязань щодо виплати грошових сум, згідно договору від 12 квітня 1988 року на користь колгоспу «Україна», позивач у повному обсязі виконав договір. З вини відповідача, який отримав кошти, договір купівлі-продажу належним чином не оформлений нотаріально.

Враховуючи викладене, суд дійшов висновку, що кошти за житловий будинок дійсно надійшли до відповідача, що підтверджується квитанцією до приходного касового ордеру № 207 від 10.02.1992 року (а. с. 17).

Обставини, які склалися, свідчать про наявність укладення договору купівлі-продажу між сторонами та його виконавцем. Об'єктивно сторони договору купівлі-продажу порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Але ОСОБА_4 та правління колгоспу «України», як сторони правочину, домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами.

На підставі рішення Господарського суду Дніпропетровській області з 01 липня 2005 року юридична особа ТОВ «Агро», яка була правонаступником КСП «Україна», визнана банкрутом, ліквідована та виключена з Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб підприємців. Тобто в теперішній час виключена сама можливість пред'явлення будь-яких вимог зі сторони майна.

При таких обставинах, суд, вважає можливим визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Як слідує з свідоцтва про смерть, ОСОБА_4 помер 05.06.2012року(а.с.18). ОСОБА_1 була одружена з ОСОБА_4 з 24.11.1979 року.(а.с.6). Постановою нотаріуса ОСОБА_1 було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок №13 по вулиці Дитюка в селі Булахівка Павлоградського району Дніпропетровської області в зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок(а.с.5).

У відповідності з ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом шестимісячного строку він не заявив про відмову від неї.

На час відкриття спадщини і протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України, позивач не заявляла про відмову від даної спадщини.

Позивач є єдиним спадкоємцем на спадкове майно померлого чоловіка ОСОБА_4, а тому є всі висновки для визнання за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою вулиця Дитюка №13 в с. Булахівка Павлоградського району Дніпропетровської області.

Керуючись ст.ст. 10,60,209,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р ІШ И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Павлоградського району Дніпропетровської області, третя особа ОСОБА_5 державна нотаріальна контора про визнання права власності на житловий будинок, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: вул.. Дитюка будинок №13 в с. Булахівка Павлоградського району Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_6