Справа № 500/4748/14-ц
Провадження № 2/496/31/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 лютого 2016 року Біляївський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Галич О.П.,

за участю:

секретарів - Горлевого Д.І., Величко Н.М.,

представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Біляївського районного суду Одеської області цивільну справу за позовна заявою публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та кредит до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

Публічне акціонерне товариства «Банк «Фінанси та кредит» (далі - Банк) звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, в якому після збільшення позовних вимог (т. 1 а.с.96-101) просить: звернути стягнення на нерухоме майно на користь АТ „Банк фінанси та Кредит на предмет іпотеки: земельну ділянку №430, кадастровий № :01:002:0116, майнові права на яку є предметом іпотечного договору була розподілена на дві частини: 0,09 га та 1,30 га, якими були присвоєні два інших кадастрових номери :01:002:0271, місце розташування Холоднобалківська сільська рада ділянка 430 та :01:002:0272 з місцем розташування Холоднобалківська сільська рада ділянка, шляхом визнання права власності на вищевказане нерухоме майно за АТ „Банк фінанси та Кредит, за ціною, яка буде визначена субєктом оціночної діяльності на момент прийняття у власність; в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_3 перед АТ „Банк фінанси та Кредит по кредитному договору №16к-216 від 24.09.2007 у розмірі: сума простроченої заборгованості по кредиту 1999922,18грн., сума простроченої заборгованості по процентам 1465978,47 грн., пеня за прострочення заборгованості по кредиту та відсоткам 11968878,21 грн. та всього 15434778,86 грн.; стягнути з ОСОБА_3 штраф за порушення умов договору іпотеки у розмірі 385694,71 грн.; надати предмет іпотеки земельну ділянку №430, кадастровий номер :01:002:0116, майнові права на яку є предметом іпотечного договору, була розподілена на дві частини: 0,09 га та 1,30 га, яким були присвоєнні два інших кадастрових номери :01:002:0271, місце розташування Холоднобалківська сільська рада ділянка 430 та :01:002:0272 з місцем розташування Холоднобалківська сільська рада ділянка 430 в управління АТ „Банк фінанси та Кредит; стягнути з ОСОБА_3 на користь ПАТ „Банк фінанси та Кредит судові витрати у розмірі 3654 грн. В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що 24.09.2007 року між ВАТ «Банк «Фінанси та кредит», який у подальшому змінив назву на ПАТ «Банк «Фінанси та кредит» та ОСОБА_3 був укладений договір № 16к-216, згідно умов якого, відповідач отримав кредит в розмірі 2000000 грн., який зобовязалася повернути у повному обсязі в строк до 24.09.2010р., зі сплатою 17,5% річних за користування кредитом. З метою забезпечення виконання грошових зобовязань за кредитним договором № 16к-216 від 24.09.2007 року, іпотекодавець ОСОБА_3 передала у іпотеку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку № 430 кадастровий номер :01:002:0116 з місцем розташування Холоднобалківська сільська рада. У звязку із простроченням заборгованості за кредитним договором № 16к-216 від 24.09.2007 року Банк звернувся до Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області з позовною заявою до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по кредиту. Рішенням Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 13.09.2012р. по цивільній справі № 2-820/11 позов Банку задоволено та стягнуто солідарно з відповідачів 3317588 грн.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просила їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні заперечував проти позовних вимог в повному обсязі з посиланнями на заперечення.

Вислухавши думку сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Банк вказую на наявність у ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку № 430 кадастровий номер :01:002:0116, майнові права на яку є предметом іпотечного договору та яка складається з двох частин по 0,09 га та 1,30 га за кадастровими номерами :01:002:0271 з місцем розташування Холоднобалківська сільська рада ділянка №430 та :01:002:0272 з місцем розташування Холоднобалківська сільська рада ділянка №430.

Стороною позивача не надано суду жодного доказу про належність земельної ділянки площею 0,09 га, кадастровий номер №:01:002:0271 та земельної ділянки площею 1,30 га кадастровий номер №:01:002:0272, що знаходяться за адресою: Одеська область, Біляївський район, Холоднобалківська сільська рада на праві приватної власності ОСОБА_3.

Натомість, судом було встановлено, що розподіл земельної ділянки № 430 кадастровий номер :01:002:0116, майнові права на яку є предметом іпотечного договору, було здійснено на підставі рішення Біляївського районного суду Одеської області від 16.07.2009 року по справі № 2-1281/09 у звязку із вилученням її частини для суспільних потреб, для розширення автомобільної дороги загального користування державного значення «Київ-Одеса» (т. 1 а.с. 129,130).

Після проведення розподілу земельної ділянки № 430 кадастровий номер :01:002:0116, майнові права на яку є предметом іпотечного договору, та визнання недійсним державного акту на землю в певній частині, предмет іпотеки фактично перестав існувати.

Відповідно до інформаційної довідки, наданої представником позивача, земельна ділянка № 430 кадастровий номер №:01:002:0272 площею 1,30 га, що знаходяться за адресою: Одеська область, Біляївський район, Холоднобалківська сільська рада належать на праві приватної власності товариству з обмеженою відповідальністю «ДУНАФФ», у Державному реєстрі іпотек відсутні відомості щодо знаходження даної земельної ділянки в іпотеці (т. 1 а.с.222).

Представником позивача було заявлено клопотання про залучення в якості співвідповідача ТОВ „ДУНАФФ, але при цьому не було доведено суду, що ОСОБА_3 продав зазначеному товариству саме земельну ділянку яка була предметом іпотеки.

Разом з тим, позивачем заявлені позовні вимоги виключно до ОСОБА_3, власники вказаних позивачем земельних ділянок не є стороною кредитних правовідносин, а тому звернення стягнення не земельні ділянки, які належить іншому власнику на законних підставах буде порушувати його інтереси, як власника.

Згідно ч. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека - це забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.

Згідно із вимогами ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язань, наступають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну справу в межах заявлених вимог і на підставі представлених сторонами доказів.

Відповідно до ст. 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності.

Таким чином суд, аналізуючи всі докази в сукупності, приходить до висновку про необхідність відмови у задоволенні позову.

На підставі викладеного, керуючись ст. 1 Закону України «Про іпотеку», ст.ст. 11,37,57,60,61,212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволені позовної заяви публічного акціонерного товариства „Банк „Фінанси та кредит до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд Одеської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, - протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Галич О.П.

11 лютого 2016 року