Провадження № 2/369/195/16
УХВАЛА

Іменем України

24.03.2016 року Києво-Святошинський районний суду Київської області в складі:

Головуючої судді Дубас Т.В.,

при секретарі Дідур М.О.,

розглянувши заяви Комунального підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Комунального підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» до ОСОБА_1 підприємства «Будспецсервіс», Товариства з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 Ямалієвича, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, Бабій ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_69, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, Комунального підприємства «Управління міським господарством», ОСОБА_83, треті особи: Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора, Вишнева міська рада Києво-Свтошинського району Київської області, Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області, Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, Державна реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, Державна інспекція сільського господарства в Київській області, Білоцерківське міськрайонне управління юстиції Київської області, приватний нотаріус ОСОБА_84, приватний нотаріус ОСОБА_85, приватного нотаріуса ОСОБА_86 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом перебудови будинків, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Києво-Святошинського районного суду Київської області знаходиться дана цивільна справа.

21.12.2015 р. Комунальне підприємство «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» подало заяву про забезпечення позову, в якій просить суд в порядку забезпечення позову накласти арешт на земельні ділянки за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, з кадастровими номерами :01:016:5001 та :01:016:5002, на яких знаходиться багатоповерховий житловий будинок. Заборонити Приватному підприємству «Будспецсервіс», Товариству з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, Державній архітектурно-будівельній інспекції України, Відділу архітектури та містобудування Києво-Святошинської РДА, Відділу Держземагенсгва у Києво-Святошиснькому районі Київської області, Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, Державній реєстраційній службі України, Києво-Святошинській районній державній нотаріальній конторі, Вишневій міській раді Києво-Святошинського району Київської області вчиняти будь-які дії щодо реєстрації, перереєстрації права власності квартир житлового будинку яки знаходиться на земельних ділянка за кадастровими номерами :01:016:5001 та :01:016:5002. Заборонити Приватному підприємству «Будспецсервіс», Товариству з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», Публічному акціонерному товариству по газопостачанню та газифікації «КИЇВОБЛГАЗ» (ПАТ "КИЇВОБЛГАЗ"), Публічному акціонерному товариству «КИЇВОБЛЕНЕРГО» (ПАТ "КИІВОБЛЕНЕРГО"), вчиняти будь-які дії щодо оформлення проектної та технічної документації та її видачі відносно газорозподільного пункту та теплового пункту, які розташовані на земельних ділянках за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, кадастрові номера :01:016:5001, :01:016:5002.

24.03.2016 р. до суду Комунальне підприємсто «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» подало заяву про забезпечення позову, в якій просить суд в порядку забезпечення позову накласти арешт на земельні ділянки за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, з кадастровими номерами :01:016:5001 та :01:016:5002, на яких знаходиться багатоповерховий житловий будинок. Накласти арешт на квартири першого підїзду : №1 власник ОСОБА_2, квартира №2 власник ОСОБА_3, квартира №3 власник ОСОБА_4, квартира №4 власники ОСОБА_5, ОСОБА_6, квартира №5 власники ОСОБА_7, ОСОБА_8, квартира №6 власники ОСОБА_9, ОСОБА_10, квартира №7 власник ОСОБА_11, квартира №8 власники ОСОБА_12, ОСОБА_13, квартира №9 власник ОСОБА_14, квартира №10 власник ОСОБА_15, квартира №11 власник ОСОБА_16АДРЕСА_1 власник ОСОБА_17, квартира №13 власник ОСОБА_18, квартира №14 власник ОСОБА_19АДРЕСА_2 власник ОСОБА_20, ОСОБА_21, квартира №16 власник ОСОБА_22, квартира №17 власник ОСОБА_23АДРЕСА_3 власник ОСОБА_24АДРЕСА_4 власник ОСОБА_25, квартира №20 власник ОСОБА_26, квартира №21 власник ОСОБА_27, квартира №22, 32, 335, 345 власник ОСОБА_28, квартира №23 власник ОСОБА_29, квартира №24 власник ОСОБА_30, квартира №25 власник ОСОБА_31, квартира №26 власник ОСОБА_32, квартира №27 власник ОСОБА_33АДРЕСА_5 власник ОСОБА_34АДРЕСА_6 власник ОСОБА_35, квартира №30 власник ОСОБА_36, квартира №31 власник ОСОБА_37, квартира №33 власник ОСОБА_39, квартира №34 власник ОСОБА_40, квартира №35 власники ОСОБА_41, ОСОБА_42, квартира №36 власник ОСОБА_43, квартира №37 власник ОСОБА_44, квартира №38 власники ОСОБА_45, ОСОБА_46, квартира №39 власник ОСОБА_47, квартира №40 власник ОСОБА_48, квартира №41 власник ОСОБА_49, квартира №42 власник ОСОБА_50, квартира №43 власник ОСОБА_51, квартира №44 власник ОСОБА_52, квартира №45 власник ОСОБА_53, квартира №46 власник ОСОБА_54, квартира №47 власник ОСОБА_55, квартира №48 власники ОСОБА_56, квартира №49 власники ОСОБА_57 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області. Накласти арешт на квартири восьмого підїзду : квартира №324 власник ОСОБА_58, квартира №325, 344 власник ОСОБА_59, квартира №326, 354 власник ОСОБА_60, квартира №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372 власник ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», квартира №328 власник ОСОБА_61, квартира №329 власник ОСОБА_62, квартира №330 власник ОСОБА_63, квартира №333 власники ОСОБА_64, квартира №334, 355 власник ОСОБА_65, квартира №336, 341 власник ОСОБА_66, квартира №337 власник ОСОБА_67, квартира №338 власник ОСОБА_68, квартира №339, 340 власник ОСОБА_69, квартира №342 власник ОСОБА_70, квартира №343 власник ОСОБА_71, квартира №348 власник ОСОБА_72, квартира №349 власник ОСОБА_73, квартира №335, 345 власник ОСОБА_28, квартира №350 власник ОСОБА_69, квартира №353 власники ОСОБА_74, ОСОБА_75, квартира №358 власник ОСОБА_76 П., квартира №359 власник ОСОБА_77, квартира №363 власник ОСОБА_79, квартира №364, 369 власник ОСОБА_80, квартира №365 власник ОСОБА_81АДРЕСА_7, 368 власник ОСОБА_78, квартира №370 власник ОСОБА_82 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області. Накласти арешт на квартири власником яких є ОСОБА_1 підприємство «Будспецсервіс», а саме на квартиру № 247, 237, 236, 235, 234, 219, 232, 242, 220, 197, 249, 250, 202, 277, 271, 198, 217, 199, 215, 212, 224, 262, 200, 223, 207, 229 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

Вивчивши матеріали справи суд приходить до висновку, що заяви про забезпечення позову підлягають до часткового задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені ЦПК України, заходи забезпечення позову.

Відповідно до ч. 1 ст. 152 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обовязку вчиняти певні дії; забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобовязання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання право власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам.

Відповідно п. 4 постанови Пленуму Верховного ОСОБА_59 України «Про практику застосування судами цивільного законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року №9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Як вбачається з матеріалів справи між сторонами по справі існує спір щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:5002, на якій згідно ситуаційного плану, ОСОБА_1 підприємством «Будспецсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат» забудовано частину багатоповерхового житлового будинку.

Позивачем в обґрунтування своїх вимог зазначено, що згідно ситуаційного плану земельних ділянок та технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки вбачається що відповідачами ОСОБА_1 підприємством «Будспецсервіс» та Товариством з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», самовільно зайнято земельну ділянку що знаходиться у користуванні позивача, на якій побудовано І та ІІ чергу багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Самовільне зайняття частини земельної ділянки, що перебуває у комунальній власності, порушує права Позивача, як користувача земельної ділянки.

В своїх вимогах позивач просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення самочинно збудованих квартир, скасування первинної державної реєстрації та визнання недійсним договорів купівлі-продажу, здійснення звільнення незаконно зареєстрованих, незаконно побудованих на самовільно зайнятій земельній ділянці, квартир що знаходяться у 8 підїзді шляхом переселення фізичних осіб які стали власниками незаконно побудованих квартир до квартир що знаходяться у власності ПП «Будспецсервіс».

Не накладення арешту на квартири що знаходяться у власності ОСОБА_1 підприємства «Будспецсервіс», може призвести до порушення прав Позивача так як неможливість переселення наймачів квартир, для подальшого переобладнання та знесення підїздів першого та восьмого, призведе до порушення прав Позивача на постійне користування земельною ділянкою.

Судом вже була постановлена ухвала від 22.12.2015 р. про забезпечування позову, яка в подальшому була скасована Апеляційним судом Київської області та відповідно питання про забезпечення позову було направлено до суду першої інстанції на новий розгляд.

Суд приходить до висновку, що заяви підлягають до часткового задоволення, та відповідно необхідно накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:016:5002, а також накласти арешт на квартири восьмого підїзду та квартири власником яких є ОСОБА_1 підприємство «Будспецсервіс», оскільки обсяг позовних вимог включає в себе вимоги що стосуються знесення самочинно збудованих квартири на земельній ділянці позивача, та відповідне переселення власників квартири восьмого підїзду до квартир що належать на праві власності відповідачу ПП «Будспецсервіс». Суд, враховуючи докази на які посилається позивач в обґрунтування своїх вимог, а саме технічну документацією із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), ситуаційний план, Генеральний план забудови І та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку, обсяг позовних вимог заявлених позивачем, вважає за необхідне задовольнити заяви в цій частині, оскільки, обраний позивачем вид забезпечення позову відповідає позовним вимогам, а тому невжиття заходів по забезпеченню позову в даній частині може утруднити або зробити неможливим виконання рішення суду.

В решті вимог заяв суд відмовляє, оскільки накладення арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:016:5001 та на квартири першого підїзду, є не співмірними та не відповідними із заявленими позовними вимогами. Також суд не вбачає підстав для задоволення вимог щодо заборони вчиняти будь-які дії щодо оформлення проектної та технічної документації та її видачі відносно газорозподільного пункту та теплового пункту, оскільки позовні вимоги в цій частині були залишені ухвалою суду без розгляду.

Згідно ч.3 ст.151 Цивільного процесуального кодексу України забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 151, 152, 153, 208, 209, 210 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяви Комунального підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» про забезпечення позову задовольнити частково.

Накласти арешт на земельну ділянку за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, з кадастровим номером :01:016:5002.

Накласти арешт на квартири восьмого підїзду: квартира №324 власник ОСОБА_58, квартира №325, 344 власник ОСОБА_59, квартира №326, 354 власник ОСОБА_60, квартира №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372 власник ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», квартира №328 власник ОСОБА_61, квартира №329 власник ОСОБА_62, квартира №330 власник ОСОБА_63, квартира №333 власники ОСОБА_64, квартира №334, 355 власник ОСОБА_65, квартира №336, 341 власник ОСОБА_66, квартира №337 власник ОСОБА_67, квартира №338 власник ОСОБА_68, квартира №339, 340 власник ОСОБА_69, квартира №342 власник ОСОБА_70, квартира №343 власник ОСОБА_71АДРЕСА_8, 345 власник ОСОБА_28, квартира №348 власник ОСОБА_72, квартира №349 власник ОСОБА_73, квартира №350 власник ОСОБА_69, квартира №353 власники ОСОБА_74, ОСОБА_75, квартира №358 власник ОСОБА_76 Г. П., квартира №359 власник ОСОБА_77, квартира №363 власник ОСОБА_79, квартира №364, 369 власник ОСОБА_80, квартира №365 власник ОСОБА_81АДРЕСА_7, 368 власник ОСОБА_78, квартира №370 власник ОСОБА_82 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

Накласти арешт на квартири власником яких є ОСОБА_1 підприємство «Будспецсервіс», а саме на квартиру № 247, 237, 236, 235, 234, 219, 232, 242, 220, 197, 249, 250, 202, 277, 271, 198, 217, 199, 215, 212, 224, 262, 200, 223, 207, 229 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

Направити постановлену ухвалу Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, Державній реєстраційній службі України, Києво-Святошинській районній державній нотаріальній конторі, Вишневій міській раді Києво-Святошинського району Київської області, Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, Державній архітектурно-будівельній інспекції України, Відділу архітектури та містобудування Києво-Святошинської РДА, Відділу Держземагенства у Києво-Святошиснькому районі Київської області, Приватному підприємству «Будспецсервіс», Товариству з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», Державній інспекції сільського господарства в Київській області, для виконання.

В решті вимог заяв відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом пяти днів з дня її оголошення.

Суддя : Т.В.Дубас