Справа № 752/6448/15-ц
Провадження № 2/752/1380/16
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

(заочне)

02.03.2016 року Голосіївський районний суд міста Києва

у складі головуючого по справі судді - Шкірай М.І.

за участю секретаря - Безверхої Н.В.

розглянувши в судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки, суд -

Встановив

Представник позивача звернувся до суду із вказаним позовом, в якому просив стягнути з ОСОБА_1 заборгованість у розмірі 45 955,75 доларів США та в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2.

В обґрунтування позову представник вказував, що 05.06.2008 року між позивачем та ОСОБА_1 укладено Генеральний договір про надання кредитних послуг № BL 4608 та Додаткову угоду № 4608/К-1 до вказаного договору, відповідно до умов яких останній отримав кредит в сумі 100 000 доларів США, строком користування до 01.06.2028 року зі сплатою 14% річних. За користування кредитом понад встановлений кредитним договором строк встановлюється підвищена процентна ставка на рівні 28% річних. З 26.08.2008 року процентна ставка змінена, а саме 15,25% річних.

Для забезпечення виконання зобов'язань ОСОБА_1 за вищевказаним кредитним договором між позивачем та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки від 05.06.2008 року, відповідно до умов якого остання передала в іпотеку нерухоме майно, а саме квартиру № 107, що складається з двох жилих кімнат, загальною площею 44,7 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

ОСОБА_1 не виконує свої зобов'язання визначені вказаним договором, у зв'язку з чим виникла заборгованість у розмірі 45 955.75 доларів США.

В судове засідання представник позивача не з'явився, надав до суду заяву, в якій просив слухати справу без його участі, вказував, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі та не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про дату і час судового розгляду повідомлені належним чином, заяв про розгляд справи за їх відсутності не надходило, причин неявки суду не повідомили, тому суд, вважає за можливе розглянути справу у заочному порядку.

Відповідно до вимог ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позову виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 05 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк» та ОСОБА_1 укладено Генеральний договір про надання кредитних послуг № BL4608, предметом якої є надання останньому кредитні послуги у валютах, в рамках ліміту, встановленого в базовій валюті, що дорівнює 109 860 доларів США на строк до 01.06.2028 року .

Також 05 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк» та ОСОБА_1 укладено додаткову угоду № 1 до Генерального договору про надання кредитних послуг № 4608 від 05.06.2008 року, відповідно до умов якого умов якого банк зобов'язався надати ОСОБА_1 кредит в сумі 100 000 доларів США, а останній зобов'язався прийняти, належним чином використовувати і повернути банку кредитні кошти та сплатити плату за користування кредитом у порядку та на умовах зазначених у даній угоді.

Пунктом 3.1 даної угоди визначено, що за користування кредитних коштів у межах встановленого строку кредитування встановлюється процентна ставка у розмірі 14% річних.

Відповідно до п. 3.2 за користування кредитними коштами понад строк встановлений Генеральним договором або додатковою угодою, процентна ставка встановлюється в розмірі 28% річних.

Крім того, 05 червня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством «Універсал Банк» та ОСОБА_2 укладено договір іпотеки посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованого в реєстрі під № 1713, відповідно до умов якого ОСОБА_2 передала в іпотеку банку квартиру під № 107, яка складається з двох житлових кімнат, загальною площею 44,7 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 14.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, за реєстровим № 1406.

ОСОБА_1 не виконуються взяті на себе зобов'язання за вищевказаним кредитним договором, у зв'язку з чим станом на 25.03.2015 року у нього виникла заборгованість у розмірі 45 955,75 доларів США, яка складається з заборгованості по кредиту у розмірі 41 697,81 доларів США, відсотків у розмірі 4 203,68 доларів США та підвищених відсотків у розмірі 54,26 доларів США.

Згідно зі ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ст. 611 ЦК України за порушення зобов'язання наступають правові наслідки, передбачені ст. ст. 624, 625 ЦК України, тобто при порушенні зобов'язань боржник повинен сплатити кредитору борг, та неустойку у вигляді пені та штрафу, що передбачена умовами договору.

За змістом ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Згідно зі ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

В свою чергу, за змістом Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» протягом його дії не може бути примусово стягнуте (відчужене без згоди власника) нерухоме житлове майно, яке вважається предметом застави згідно зі статтею 4 Закону України «Про заставу» та/або предметом іпотеки згідно зі статтею 5 Закону України «Про іпотеку», якщо таке майно виступає, як забезпечення зобов'язань громадянина України (позичальника або майнового поручителя) за споживчими кредитами, наданими йому кредитними установами резидентами України в іноземній валюті, та за умови, що таке нерухоме житлове майно використовується як місце постійного проживання позичальника/майнового поручителя або є об'єктом незавершеного будівництва нерухомого житлового майна, яке перебуває в іпотеці, за умови, що у позичальника або майнового поручителя у власності не знаходиться інше нерухоме житлове майно; загальна площа такого нерухомого житлового майна (об'єкта незавершеного будівництва нерухомого житлового майна) не перевищує 140 кв. м для квартири та 250 кв. м для житлового будинку.

З копії паспорта ОСОБА_2 серії НОМЕР_3 виданого Залізничним РУ ГУ МВС України в м. Києві 04 грудня 1997 року вбачається, що остання має зареєстроване місце проживання за адресою: АДРЕСА_1, саме в квартирі на яку позивач просить звернути стягнення.

Як зазначив Верховний Суд України у постанові по справі №6-58цс від 27.05.2015 року, з огляду на статтю 3 вищезазначеного закону, він носить тимчасовий характер і втрачає чинність з дня набрання чинності законом, який врегульовує питання особливостей погашення основної суми заборгованості, вираженої в іноземній валюті, порядок погашення (урахування) курсової різниці, що виникає у бухгалтерському та/або податковому обліку кредиторів та позичальників, а також порядок списання пені та штрафів, які нараховуються (були нараховані) на таку основну суму заборгованості.

За своїм змістом Закон України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті» встановлює порядок вирішення спорів щодо примусового звернення стягнення на предмети застави та іпотеки, а саме: визначає, що за певних умов та протягом певного проміжку часу таке стягнення не проводиться.

Оскільки Законом не призупиняється дія будь-яких нормативних актів у сфері регулювання кредитних правовідносин, зокрема тих, що визначають правові підстави для звернення в судовому порядку стягнення на відповідні предмети забезпечення, його чинність на час вирішення спору сама по собі не може бути підставою для відмови в захисті порушеного права.

За таких обставин суд вважає за необхідне задовольнити позов частково, а виконання рішення в частині погашення заборгованості шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки відстрочити на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Встановлені судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини, якими частково підтверджуються вимоги позивача підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи.

У відповідності до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача суму судового збору в розмірі 3654 грн.

Керуючись ст. ст. 10-11; 28-29; 57-60; 158; 179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України, суд -

Вирішив

Позов Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення боргу та звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» () заборгованість за Генеральним договором про надання кредитних послуг №BL4608 від 05.06.2008 року в розмірі 45 955,75 доларів США.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) за Генеральним договором про надання кредитних послуг №BL4608 від 05.06.2008 року в розмірі 45 955,75 доларів США. перед Публічним акціонерним товариством «Універсал Банк» () звернути стягнення на предмет іпотеки - квартиру № 107, що складається з двох жилих кімнат, загальною площею 44,7 кв.м., житловою площею 28,9 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 і належить ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_2) на праві власності на підставі Договору купівлі-продажу, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, 14 квітня 2004 року, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів № 1406 шляхом проведення прилюдних торгів за початковою ціною, яка буде визначена експертом, суб'єктом оціночної діяльності - суб'єктом господарювання на стадії виконавчого провадження.

Виконання рішення в частині звернення стягнення на предмет іпотеки відстрочити на час дії Закону України «Про мораторій на стягнення майна громадян України, наданого як забезпечення кредитів в іноземній валюті».

Стягнути солідарно з ОСОБА_4 (ідентифікаційний код НОМЕР_1) та ОСОБА_2 (ідентифікаційний код НОМЕР_2) на користь Публічного акціонерного товариства «Універсал Банк» () судовий збір у розмірі 3654 грн.

В задоволенні іншої частини позовних вимог - відмовити.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів, з дня отримання його копії до Голосіївського районного суду м. Києва.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду м. Києва через Голосіївський районний суд м. Києва.

Суддя