Справа № 505/5346/15-ц
Провадження по справі № 2/505/294/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"20" січня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на визнанні договору купівлі-продажу житлового будинку №19, по вул. Іванівська, в с. Любомирка, Котовського району, Одеської області, укладений між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_3, 20 лютого 2012 року-дійсним та на визнанні за ним ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок №19, по вул. Іванівська, в с. Любомирка, Котовського району, Одеської області, що складається з: житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 32, 6 кв. м, житловою 13,1 кв. м, та господарчих споруд, що складається з: погріба окремо збудованого літ. «В», сараїв літ. «б, б1, г, Г, Д, Е, Ж, 3», тамбура літ. «а», убиральні літ.«К», ганку літ. «а1», вимощення І, огорожі №1, воріт №2.

Позивач у судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповіда також в судове засідання не зявився, але надав суду заяви, згідно яких позов визнав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 20 лютого 2012 року, між сторонами по справі, була укладена у простій письмовій формі угода купівлі-продажу житлового будинку № 19 по вул. Іванівська, в с. Любомирка, Котовського району, Одеської області, який належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на нерухоме майно від 27 серпня 2012 року САЕ №277223 видане Виконавчим комітетом Любомирської сільської ради Котовського району Одеської області.

При укладенні угоди, сторонами були погоджені всі його істотні умови, зокрема щодо ціни будинку, нотаріального оформлення угоди та переоформлення домоволодіння. Так, сторонами було досягнуто домовленості про те, що після виконання ними зобовязань за угодою і сплати за будинок грошей в сумі 1300 доларів США, що в еквіваленті складало 10400 грн., вони оформлять угоду нотаріально.

На підтвердження укладення угоди, позивач сплатив відповідачу обумовлену суму грошей за вказаний житловий будинок, а саме - 10400 грн., а відповідач написав власноруч розписку про отримання від позивача грошових коштів за придбане ним нерухоме майно.

Однак відповідач зі спливом часу відмовляється від відання нотаріальної контори та заперечує факт укладання дійсного договору, чому між сторонами виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно до ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №19, по вул. Іванівська, в с. Любомирка, Котовського району, Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, 20 лютого 2012 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок №19, по вул. Іванівська, в с. Любомирка, Котовського району, Одеської області, що складається з: житлового будинку, позначеного в плані літ. «А», загальною площею 32, 6 кв. м, житловою 13,1 кв. м, та господарчих споруд, що складається з: погріба окремо збудованого літ. «В», сараїв літ. «б, б1, г, Г, Д, Е, Ж, 3», тамбура літ. «а», убиральні літ.«К», ганку літ. «а1», вимощення І, огорожі №1, воріт №2.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -