Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 695/4013/15-ц

номер провадження 2/695/256/16

25 березня 2016 року м. Золотоноша

Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого судді Степченко М.Ю.

при секретарі Розпутній І.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Дмитрівської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкуваня,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Дмитрівської сільської ради Золотоніського району Черкаської області про визнання права власності в порядку спадкування, посилаючись на те, що 02.03.2015 року померла її мати ОСОБА_2. Після її смерті залишилося спадкове майно у вигляді будинку з надвірними спорудами по вул. Кісільова, с. Дмитрівка, Золотоніського р-ну, Черкаської області та земельної ділянки площею 0,2530 га, призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Позивач по справі прийняла спадщину після смерті ОСОБА_2 у встановленому законом порядку, подавши відповідну заяву до Другої Черкаської державної нотаріальної контори. Частину спадкового майна у вигляді земельної ділянки площею 0,2530 га, що розташована в адміністративних межах с. Дмитрівка, Золотоніського району, Черкаскьої області, позивач прийняла у встановленому законом порядку, що стверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом. Отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок з надвірними спорудами, що знаходиться за адресою вул.. Кісільова, с. Дмитрівка, Золотоніського району, Черкаської області, вона не може, так як в матеріалах спадкової справи наявний оригінал правовстановлюючого документу на житловий будинок, але даний договір не було зареєстровано у виконавчому комітеті Дмитрівської сільської ради. У нотаріальному порядку вона не може вирішити дане питання, а тому змушена звертатися до суду з вказаним позовом.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, але скерувала до суду заяву про розгляд справи без її участі, на задоволенні позову наполягала.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але направив до суду лист, в якому зазначено, що він не заперечує проти задоволення позову та просить розглядати справу у його відсутності.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що в справі є достатньо доказів для вирішення справи по суті та приходить до висновку, що даний позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав:

Згідно свідоцтва про смерть серії І-ГИ № 718158, виданого відділом ДРАЦС м. Петрозаводськ, республіки Карелія, вбачається, що ОСОБА_2 померла 02.03.2015 року, про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за № 631.

Відповідно до свідоцтва про народження серії ЦЮ № 284418, виданого міським відділом ЗАГС м. Петрозаводськ, вбачається, що ОСОБА_3 народилася 11.05.1957 року, про що в книзі записів актів громадянського стану про народження зроблено відповідний запис за № 1196, та її батьками значаться ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії І-СР № 368299 від 08.12.1979 року, гр. ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, та гр. ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, уклали шлюб 08.12.1979 року, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу зроблено запис № 2525, після укладення шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_5.

Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку та земельної ділянки від 02.07.1987р. вбачається, що ОСОБА_6 продала, а ОСОБА_2 купила житловий будинок з надвірними спорудами на земельній ділянці, закріпленій за колгоспом «Більшовик», що знаходиться в с. Дмитрівка, Золотоніського р-ну, Черкаської обл.

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 20.11.2015р., виданого державним нотаріусом Другої черкаської державної нотаріальної контори вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_2 є її дочка ОСОБА_1, спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з права власності на земельну ділянку, площею 0,2530 га, призначену для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, к/н :01:003:0503, що розташована Черкаська область, Золотоніський район, с. Дмитрівка.

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку житлового будинку з надвірними спорудами виданого ТОВ «Акт-Консалт» від 01.12.2015р., вбачається, що нормативно-грошова оцінка будинку з надвірними спорудами становить 48600,00 грн.

Відповідно до постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії державного нотаріуса Другої черкаської нотаріальної контори від 20.11.2015 року, вбачається, що гр. ОСОБА_1 20.11.2015 року звернулася із заявою до Другої черкаської нотаріальної контори про видачу на її ім'я свідоцтва про право на спадщину на спадкове майно, а саме на житловий будинок, що розташований за адресою Черкаська область, Золотоніський район, с. Дмитрівка, вул. Кісільова після смерті її матері ОСОБА_2, померлої 02.03.2015р. Під час вивчення документів представлених ОСОБА_1 було встановлено, що правовстановлюючим документом на зазначене вище майно є договір купівлі-продажу, посвідчений Дмитрівською сільською радою, Золотоніського району, Черкаської області, 02.07.1988р. за р.№ 50, але не зареєстрований на померлу ОСОБА_2 у відповідних органах державної реєстрації нерухомого майна, а тому неможливо видати свідоцтво про право на спадщину.

Відповідно до довідки Другої черкаської державної нотаріальної контори від 24.02.2016 р. № 402/01-16, після смерті ОСОБА_2, яка померла 02.03.2015 р. заведена спадкова справа 20.11.2015р. за № 619/15. Підставою для її заведення була подана заява про прийняття спадщини від дочки померлої ОСОБА_1, що проживає в ІНФОРМАЦІЯ_3 кв.305,306,308.

Відповідно до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року із змінами та доповненнями встановлено вичерпний перелік документів, якими посвідчується право власності на обєкти нерухомого майна.

Згідно ч. 1 ст. 46 Закону України «Про нотаріат» нотаріус, що вчиняє нотаріальні дії, має право витребовувати від фізичних осіб відомості та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Згідно п.п. 4.15 п. 4 гл. 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 року № 282/20595 із змінами і доповненнями, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 49 ЗУ «Про нотаріат» нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої дії суперечить законодавству України.

Згідно ч.1 ст. 128 ЦК УРСР від 18.07.1963 року право власності (оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР від 18.07.1963 року, яка була чинною на момент укладення договору купівлі-продажу від 02.07.1988р. договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч.3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Згідно ст. 346 ЦК України однією з підстав припинення права власності є смерть власника, отже первинна реєстрація права власності в такому випадку не може бути проведена на померлого. Оскільки власник будинку помер, а за життя право власності не було зареєстроване в належному порядку, то позивач не може отримати відповідні документи на право власності, а тому визначення належності зазначеного майна повинно проводитись шляхом визнання права власності за спадкоємцем, який подав заяву до нотаріальної контори про прийняття спадщини чи іншим чином має право на спадщину.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Отже, суд вважає, що за позивачем необхідно визнати в порядку спадкування право власності на будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Керуючись вищевикладеним, ст.ст. 212, 213, 215 ЦПК України, ст. 328, 346, 1268 ЦПК України, ст.ст. 128, 227 УК УРСР (1963р). та Законом України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004р., Постановою Пленуму ВСУ № 7 від 30.05.2008 року "Про судову практику у справах про спадкування" суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_2, яка померла 02.03.2015 року, - на житловий будинок з надвірними спорудами, який знаходиться за адресою Черкаська область, Золотоніський район, с. Дмитрівка, вул. Кісільова.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області через Золотоніський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: Степченко М.Ю.