Справа № 591/2585/15-ц
Провадження № 2/591/34/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
Зарічний районний суд м. Суми в складі: головуючого судді Грищенко О.В., секретаря Ханюкової-Липової І.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про припинення спільної часткової власності, визнання окремим обєктом нерухомості, -
Позивач свої вимоги мотивує тим, що на підставі договору купівлі-продажу частини будинку за адресою м. Суми, вул. Східна, 37а від 21.07.1978 року їй на праві власності належить 63/100 частки, а співвласниками інших 37/100 частин будинку є відповідачі. Обидві частини будинку є відокремленими, з окремими входами, на підставі рішення Зарічного районного суду м. Суми між співвласниками встановлений порядок користування земельною ділянкою, з урахуванням порядку користування житловим будинком та прибудинковими спорудами. В той же час позивач позбавлена можливості розпорядитися своєю власністю, оскільки цей будинок перебуває фактично у спільній частковій власності. Просить виділити в натурі частину житлового будинку, за адресою м. Суми, вул. Східна, 37а, а саме: кухню 1-1, площею 9,9 кв. м, коридор 1-4, площею 8,5 кв. м, коридор 1-9, площею 4,7 кв. м, житлову кімнату 1-5, площею 27,6 кв. м, житлову кімнату 1-6, площею 7,8 кв. м, житлову кімнату 1-7, площею 8,2 кв. м, житлову кімнату 1-8, площею 5,0 кв. м, санвузол 1-10, площею 4,3 кв. м, визнавши за нею право власності на цю частину будинку як окремий обєкт нерухомого майна, з припиненням права спільної часткової власності на цей будинок між співвласниками.
Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Відповідачі, які належним чином повідомлялися про час і місце розгляду справи, в судове засідання не зявилися, не повідомивши суду причини неявки.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Встановлено, що згідно з договором купівлі-продажу від 21.07.1978 року ОСОБА_1 придбала у власність 63/100 частки будинку за адресою м. Суми, вул. Східна, 37а (а.с.6-7).
Відповідачам на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.07.2013 року належить 37/100 частини цього будинку. Вказана обставина встановлена рішенням Зарічного районного суду м. Суми від 18.12.2013 року, що набрало законної сили, тобто не потребує доказування (а.с.10-13). Зазначеним рішенням суду встановлений порядок користування земельною ділянкою за адресою м. Суми, вул. Східна, 37а, відповідно до розміру часток в нерухомому майні співвласників: 63/100 часток, належних ОСОБА_1, та 37/100 часток, належних ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
Кожному співвласнику були видані окремі технічні паспорти. Як вбачається з технічного паспорту, частина житлового будинку, якою користується позивач ОСОБА_1 (63/100), складається з приміщень: кухні 1-1, площею 9,9 кв. м, коридору 1-4, площею 8,5 кв. м, коридору 1-9, площею 4,7 кв. м, житлової кімнати 1-5, площею 27,6 кв. м, житлової кімнати 1-6, площею 7,8 кв. м, житлової кімнати 1-7, площею 8,2 кв. м, житлової кімнати 1-8, площею 5,0 кв. м, санвузла 1-10, площею 4,3 кв. м (а.с.14-17).
Згідно з висновком експерта № 773 від 17.09.2015 року, встановлено технічну можливість виділення в натурі для переведення в окремий обєкт нерухомості, з урахуванням ідеальної частки, належної ОСОБА_1, частини житлового будинку по вул..Східна, 37а в м. Суми, а саме: кухню 1-1, площею 9,9 кв. м, коридор 1-4, площею 8,5 кв. м, коридор 1-9, площею 4,7 кв. м, житлову кімнату 1-5, площею 27,6 кв. м, житлову кімнату 1-6, площею 7,8 кв. м, житлову кімнату 1-7, площею 8,2 кв. м, житлову кімнату 1-8, площею 5,0 кв. м, санвузол 1-10, площею 4,3 кв. м (а.с.51-56).
Відповідно до ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно з ст. 364 ЦК України власник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником в натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.
Таким чином, враховуючи, що кожен із співвласників користується своєю часткою майна, встановлений порядок користування майном, в будинку обладнані два окремих входи, на кожну частку будинку видані окремі технічні паспорти співвласникам, із зазначенням окремих номерів на кожну частку будинку, тобто ці дві частки будинку є фактично окремими обєктами нерухомості, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.356, 364, 367 ЦК України, ст. 130, 174, 197, 209, 215 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 в натурі частину житлового будинку, за адресою м. Суми, вул. Східна, 37а, а саме: кухню 1-1, площею 9,9 кв. м, коридор 1-4, площею 8,5 кв. м, коридор 1-9, площею 4,7 кв. м, житлову кімнату 1-5, площею 27,6 кв. м, житлову кімнату 1-6, площею 7,8 кв. м, житлову кімнату 1-7, площею 8,2 кв. м, житлову кімнату 1-8, площею 5,0 кв. м, санвузол 1-10, площею 4,3 кв. м, визнавши за нею право власності на цю частину будинку як окремий обєкт нерухомого майна, з припиненням права спільної часткової власності на цей будинок між співвласниками.
Заочне рішення може бути переглянуте Зарічним районним судом м. Суми за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до Зарічного районного суду м. Суми протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Позивач може оскаржити рішення суду до апеляційного суду Сумської області через Зарічний районний суд м. Суми, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду, а у разі відсутності особи у судовому засіданні з дня отримання копії рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.В.Грищенко