Провадження № 2/582/309/16
Справа № 582/667/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Недригайлівський районний суд Сумської області в складі:
головуючого судді - Жмурченка В.Д.
за участю секретаря - Коваль В.В.
з участю позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Недригайлів цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним,
Свої вимоги обгрунтуває тим, що його мати ОСОБА_4 не могла укласти договір оренди землі від 10 квітня 2015 року, так як померла 16 жовтня 2014 року. Позивач успадкував зазначену земельну ділянку після смерті своєї матері і отримав свідоцтво про право на спадщину за законом, але не може розпоряджатися своїм нерухомим майном, так як договір оренди землі зареєстрований в Державному реєстрі прав на нерухоме майно.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 та позивач ОСОБА_1 заявлені позовні вимоги підтримали в повному обсязі та просили їх задовольнити з підстав, викладених у позові.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, але відповідно до ст. 74 ЦПК України є таким, що належно повідомлений про час, дату, місце розгляду справи.
Розгляд справи проведено у відповідності до вимог статті 224 ЦПК України за неявки відповідача, який належним чином був повідомлений про час та місце судового розгляду.
Суд вислухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до копії свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с. 10), мати позивача ОСОБА_4 померла 16 жовтня 2014 року.
Таким чином, договір оренди землі від 10.04.2015 року ОСОБА_4 не укладала і не могла укласти. Відбулася державна реєстрація вказаного договору оренди землі, одна з умов, передбачена законодавством, для правочинів даного виду, тому договір є як укладений, так як про вказану угоду міститься інформація в Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Позивач у звязку з цим не може розпоряджатися своїм нерухомим майном на свій розсуд.
Частиною 2 ст. 31 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що договір оренди землі припиняється у випадках, передбачених законом.
Частиною 1 ст. 32 вказаного Закону визначено, що на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження обєкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.
Відповідно до ч.3 ст.215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Відповідач в судове засідання не зявився, заперечень проти позову не надавав.
Враховуючи вищевикладене суд вважає, що права позивача ОСОБА_1, як власника земельної ділянки, порушені, оскільки договір оренди землі укладений між відповідачем ОСОБА_3 та матірю позивача ОСОБА_4, не дає можливості позивачу розпоряджатися своїм нерухомим майном, у звязку з чим суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 слід задовольнити.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК, ч. 2 ст. 4 Закону України «Про судовий збір», з відповідача на користь позивача мають бути стягнуті судові витрати, пов'язані з розглядом справи, які сплачені позивачем при поданні позову: судовий збір у розмірі 551 грн. 20 коп.
Також у справі є судові витрати на правову допомогу у розмірі 1000 грн., що підтверджуються квитанціями №73, 278 ПП ОСОБА_2 (а.с. 14, 36), тому суд відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України стягує їх з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215, 223, 292,294 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, судовий збір у розмірі 551 грн. 20 коп. та судові витрати на правову допомогу у розмірі 1000 грн.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка повинна бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя:підпис З оригіналом згідно

Суддя: ОСОБА_6