ДЗЕРЖИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА КРИВОГО РОГУ ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 210/1684/16-ц
Провадження № 2/210/905/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

"20" жовтня 2016 р.

Дзержинський районний м. Кривого Рогу у складі:

головуючого судді Чайкіної О.В.

за участю секретаря Куксенко О.В.

за участі сторін: не з'явилися,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку ч. 2 ст. 197 ЦПК України цивільну справу за позовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім Кривбасрудзбут" до ОСОБА_2 про зобов'язання укласти договір сервітуту, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2016 року до провадження судді Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області Чайкіної О.В. надійшла цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальність «Торговий дім Кривбасрудзбут» до ОСОБА_2 з вимогою визнати договір сервітуту, між Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім Кривбасрудзбут», індетифікаційний код юридичної особи 32633792, р/н 0000200, місцезнаходження : 50011, Дніпропетровська область ., місто Кривий Ріг, вул. Юнацька, буд. 1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса: АДРЕСА_1), щодо користування частиною нежилих приміщень - коридором та сходами на другий поверх, що розташовані на першому поверсі будівлі за адресою: АДРЕСА_2(сорок чотири літера «А»), від 11.11.2015 року укладеним.

В обґрунтування задоволення заявлених позовних вимог позивач у позові зазначає , що згідно договору міни Товариство з обмеженною відповідальністю «Торговий дім «Кривбасрудзбут», було отримано у власність нежитлові приміщення, 42/100 частини від нежитлової будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2(сорок чотири літера «А»), в Дзержинському районі міста Кривого Рогу.

Згідно договору дарування, серія НАО № 615776, від 19.09.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Рукавіциним I.A., власником 10/100 частини нежитлової будівлі є ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме йому належить приміщення другого поверху A-З, загальною площею 220,4 кв.м.: № 45 площею 30,4 кв.м., №46 площею 17,2 кв.м., №47 площею 10,9 кв.м., 48 площею 6,3 кв.м., № 49 площею 4,2 кв.м., №50 площею 1,6 кв.м., №51 площею 11,4 кв.м., №52 площею 11,2 кв.м., №53 площею 40,6 кв.м., №54 площею 20,9 кв.м., №55 площею 15,5 кв.м., № 56 площею 17,5 кв.м., №57 площею 17,9 кв.м., IV площею 14,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2(сорок чотири «а»).

Для проходу на другий поверх будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (сорок чотири «а»)., виникає необхідність користування частиною приміщення зі сходами на 2-й поверх, яке розташоване на 1 поверсі та складаються з приміщення 1 поверху №8 площею 5,0 кв/м., №8А площею 5,7 кв/м та належить власнику Товариство з обмеженною відповідальністю «Торговий дім «Кривбасрудзбут». Інший прохід на другий поверх відсутній.

11 листопада 2015 року Товариство з обмеженною відповідальністю «Торговий дім «Кривбасрудзбут», направило ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 пропозицію, щодо укладення договору сервітуту нежитлового приміщення .

Користування приміщення 1 поверху №8 площею 5,0 кв/м., №8А площею 5,7 кв/м та належить власнику Товариство з обмеженною відповідальністю «Торговий дім «Кривбасрудзбут». Власник 2-го поверху (відповідач) ОСОБА_2, жодної відповіді не надав, від укладення договору .ухиляється шляхом ненадання відповіді на пропозицію, від 11.11.2015 року, в усній відповіді зазначив, що не бажає укладати договір сервітуту, без експертизи вартості користування приміщенням.

Тому позивач вимущений звернутися до суду з метою визнання договору сервітуту, від 11.11.2015 року укладеним, та стягнення втраченої вигоди .

У судовому засіданні представник позивача за договором про надання юридичної допомоги ОСОБА_6 присутній не був , через канцелярію суду подав заяву у якій просив проводити розгляд справи без його участі та задовольнити заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач по справі ОСОБА_2 у судовому засіданні присутній не був, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином , причини не явки суду не повідомив, однак 11 жовтня 2016 року через канцелярію суду подав заяву в якій просив проводити розгляд справи без його участі , проти задоволення заявлених позовних вимог не заперечує.

Дослідивши матеріали суд приходить до висновку , щодо задоволення заявлених позовних вимог, виходячи з наступного.

Так з матеріалів цивільної справи слідує, що відповідно до договору міни серія НАМ № 217203 від 10.11.2015 року завіренного приватним нотаріусом Київського нотаріального округу Шевченком A.B., Товариство з обмеженною відповідальністю «Торговий дім «Кривбасрудзбут», було отримано у власність нежитлові приміщення, 42/100 частини від нежитлової будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_2(сорок чотири літера «А»), в Дзержинському районі міста Кривого Рогу, 42/100 частини нежитлових приміщень знаходяться в будинку загальною площею 2218,1 м.кв; та складаються з приміщення загальною площею 931, 9 кв.м, а саме : на 1 поверсі приміщення площею 729,7 кв.м., : № 1 площею 23,9 кв.м., № 3 площею 160, 5 кв.м., № ЗА площею 7,7 кв.м., №4 площею 6.3 кв.м., №5 площею 5,7 кв.м., №6 площею 2,9 кв.м., №7 площею 4,2 кв.м., №8 площею 5,0 кв.м., № 8А площею 5,7 кв.м., №9 площею 23,5 кв.м., № 10 площею 5,7 кв.м., №11 площею 2,0 кв.м., № 12 площею 1,9 кв.м., №13 площею 19,6 кв.м., №14 площею 11,5 кв.м., '№ 15 площею 11,5 кв.м., №16 площею 11,7 кв.м., № 17 площею 3,4 кв.м., №18 площею 8,2 кв.м., №19 площею 12,9 кв.м., № 20 площею 7,0 кв.м., №21 площею 11,6 кв.м., № 22 площею 8,5 кв.м., ... та включає сходи та площадку перед сходами з першого на другий поверх. Г .

Власником 10/100 частини нежитлової будівлі згідно договору дарування, серія НАО № 615776, від 19.09.2015 року посвідченого приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу Дніпропетровської області Рукавіциним I.A.,є ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме йому належить приміщення другого поверху A-З, загальною площею 220,4 кв.м.: № 45 площею 30,4 кв.м., №46 площею 17,2 кв.м., №47 площею 10,9 кв.м., 48 площею 6,3 кв.м., № 49 площею 4,2 кв.м., №50 площею 1,6 кв.м., №51 площею 11,4 кв.м., №52 площею 11,2 кв.м., №53 площею 40,6 кв.м., №54 площею 20,9 кв.м., №55 площею 15,5 кв.м., № 56 площею 17,5 кв.м., №57 площею 17,9 кв.м., IV площею 14,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2(сорок чотири «а»).

Для проходу на другий поверх будівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 (сорок чотири «а»)., виникає необхідність користування частиною приміщення зі сходами на 2-й поверх, яке розташоване на 1 поверсі та складаються з приміщення 1 поверху №8 площею 5,0 кв/м., №8А площею 5,7 кв/м та належить власнику Товариство з обмеженною відповідальністю «Торговий дім «Кривбасрудзбут». Інший прохід на другий поверх відсутній.

У зв'язку з чим , 11 листопада 2015 року Товариство з обмеженною відповідальністю «Торговий дім «Кривбасрудзбут», направило ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 пропозицію, щодо укладення договору сервітуту нежитлового приміщення , однак власник 2-го поверху ( відповідач) ОСОБА_2 ,жодної відповіді не надав, від укладення договору договору ухиляється шляхом ненадання відповіді на пропозицію, від 11 листопада 2015 року , в усній відповіді зазначив, що не бажає укладати договір сервітуту , без експертної вартості користування приміщенням.

Ухвалою Дзержинського районного суду м. Кривого Рогу від 23 червня 2016 року було призначено по даній цивільній справі судову будівельно - технічну експертизу, на вирішення експерта поставити питання: яка ринкова вартість 1 (одного) квадратного метра оренди нежитлового приміщення розташованого на 1 поверсі будинку за адресою: м. Кривий Ріг, проспект Миру, б. 44-А.

Відповідно до висновку експерта з питань оціночно-будівельної експертизи № 37-16 , який зроблений судовим експертом Бихно М.В., вбачається , що ринкова вартість 1 ( одного) квадратного метра оренди нежитлового приміщення , розташованого на 1 поверсі будинку за адресою : АДРЕСА_2 , визначена станом на 25 липня 2016 року становить 216,0 грн. за квадратний метр .

Відповідно до п. 2 ст. 401 ЦК України, сервітут може належати конкретно визначеній особі.

Відповідно до ч. 2 ст. 402 ЦК України, сервітут може бути встановлений за договором, заповітом, законом або рішенням суду.

У відповідності до п. 2 ст. 401 ЦК України, для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом ніж користуванням чужим майном, встановлюється сервітут, тобто право користування цих осіб чужим майном. '

Відповідно до ст. 403 п. З ЦК України, особа, яка користується сервітутом, зобов'язана вносити плату за користування майном, якщо інше не встановлено договором, законом, заповітом або рішенням суду.

Відповідно до ч.3 ст.10 та ст.60 ЦПК України: кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно договору сервітуту , який наданий представником позивача , вартість користування майном позивача виражається у користування його майном, шляхом прокладення трубопроводу, проведення комунікативних мереж, безперешкодного проходу через приміщення, та включає в себе сплату вартості орендної плати із розрахунку ринкової вартості за 1 кв.м., - 10 долларів США (250 гривень,) в даному випадку 250 грн*7.8 км.м.= 1950 гривень, 1950/2(поверхи) =975 гривень.

Сплату комунальних платежів в розмірі 1500 гривень . Зазаначений розрахунок відображає щомісячні затрати встановлення вартості.

Оскільки зважаючи на той факт , що відповідач не заперечує проти задоволення заявлених позовних вимог то відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Згідно п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.06.2009 року №2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальні частині рішення посилання на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Судом встановлено, що відповідач визнав позовні вимоги, що не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому суд вважає необхідним позов задовольнити.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.401,402 ЦК України , 10, 11, 57-60, 212 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім Кривбасрудзбут" до ОСОБА_2 про зобов'язання укласти договір сервітуту- задовольнити.

Визнати договір сервітуту, між Товариство з обмеженою відповідальністю «Торговий Дім Кривбасрудзбут», індетифікаційний код юридичної особи 32633792, р/н 0000200, місцезнаходження : 50011, Дніпропетровська область ., місто Кривий Ріг, вул. Юнацька, буд. 1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 (адреса: АДРЕСА_1), щодо користування частиною нежилих приміщень - коридором та сходами на другий поверх, що розташовані на першому поверсі будівлі за адресою: АДРЕСА_2(сорок чотири літера «А»), від 11.11.2015 року укладеним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дзержинський районний суд м. Кривого Рогу суд протягом 10 днів з дня проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом того ж строку з дня отримання копії рішення.

Суддя: О. В. Чайкіна