Справа № 159/612/16-ц
Провадження № 2-о/159/19/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2016 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням судді Луньової Т.М.,

за участю секретаря - Канашкової О.М.,

заявника - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до Дубівської сільської ради про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, -

в с т а н о в и в :

Заявник звернувся до суду з заявою про встановлення факту набуття ним у приватну власність на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу ОСОБА_2 09 листопада 2005 року, ВСК №087010, р.№ 1300, та виданого 31 січня 2006 року Ковельським районним відділом земельних ресурсів на підставі зазначеного договору купівлі-продажу державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №042704, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул.. Першотравневій,8 в с. Вербка Ковельського району Волинської області, цільовим призначенням якої є будівництво і обслуговування житлового будинку і господарських споруд (кадастровий номер :03:001:0043).

Вимоги заявника обгрунтовуються наступними обставинами: 09 листопада 2005 року заявник придбав у ОСОБА_3 житловий будинок та земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовані по вул. Першотравневій,8 в с. Вербка Ковельського району Волинської області. Під час посвідчення договорів купівлі-продажу вказаних обєктів нерухомого майна, приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу ОСОБА_2 було допущено ряд помилок, у тому числі у назві вулиці, на якій розміщено обєкти нерухомості, а саме земельної ділянки. Так у договорі купівлі-продажу земельної ділянки (ВСК №087010), зазначаючи адресу розташування земельної ділянки, нотаріус помилково зазначила місцем розташування набутої заявником земельної ділянки вул.. Шкільна,8 в с. Вербка Ковельського району, замість вул.. Першотравнева, 8 в с. Вербка Ковельського району. Відповідно, аналогічна помилка міститься і у державному акті серії ВЛ №042704, виданому на підставі договору купівлі-продажу. У той же час у договорі-купівлі продажу житлового будинку, розташованого на спірній земельній ділянці, адреса будинку зазначена вірно вул. Першотравнева, 8 в с. Вербка Ковельського району. Виявивши помилки у правовстановлюючих документах, заявник звернувся до приватного нотаріуса, яка посвідчувала відповідний договір купівлі-продажу, з заявою про виправлення допущених нею помилок, однак, з посиланням на п.6.13 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених Наказом Міністерства юстиції 22.12.2010 року №3253/5, нотаріус відмовилась вносити виправлення у посвідчений нею документ з тих підстав, що ОСОБА_3, продавець за договором купівлі-продажу, вже помер. Крім цього, неможливим є виправлення помилки, допущеної у Державному акті на право власності на земельну ділянку, оскілки з 2013 року державні акти на право власності на земельну ділянку не видаються. На теперішній час в заявника виникла потреба відчужити належне йому нерухоме майно, розташоване по вул.. Першотравневій,8 в с. Вербка Ковельського району Волинської області, однак допущені помилки у правовстановлюючих документах вадять заявникові відчужити належне йому майно.

У ході судового розгулу заявник ОСОБА_1 заяву підтримав з підстав, з значених у ній та прохає суд ухвалити рішення, яким встановити факту набуття ним у приватну власність на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу ОСОБА_2 09 листопада 2005 року, ВСК №087010, та виданого 31 січня 2006 року Ковельським районним відділом земельних ресурсів на підставі зазначеного договору купівлі-продажу державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №042704, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Першотравневій,8 в с. Вербка Ковельського району Волинської області, цільовим призначенням якої є будівництво і обслуговування житлового будинку і господарських споруд (кадастровий номер :03:001:0043).

Представник заінтересованої особи, виконавчого комітету Дубівської сільської ради, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив. Враховуючи наведене суд ухвалює розгляд справи провадити за відсутності представника заінтересованої особи.

Заслухавши пояснення заявника, дослідивши письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що заява підставна і підлягає задоволенню.

Згідно ст. 234, ч.2 ст. 256 ЦПК України суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення, у тому числі належності правовстановлюючих документів особі.

Підставність заяви доводиться наступними обставинами, які знайшли ствердження у ході судового розгляду справи.

Згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу ОСОБА_2 09 листопада 2005 року, ВСК №087010, р.№1300, ОСОБА_3 передав у власність заявника ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по вул. Шкільній,8 в с. Вербка Ковельського району Волинської області, цільовим призначенням якої є будівництво та обслуговування житлового будинку. (а.с.6).

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №042704 виданого 31 січня 2006 року Ковельським районним відділом земельних ресурсів на підставі договору купівлі-продажу, ВСК №087010, р.н.1300 заявник є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул.. Шкільній,8 в с. Вербка Ковельського району.(а.с.11).

Згідно довідки №102, виданої виконкомом Дубівської сільської ради Ковельського району Волинської області 18 січня 2016 року, земельні ділянки площею 0,25 га, кадастровий номер земельної ділянки :003:001:0043 та земельна ділянка площею 0,0827 га, кадастровий номер :03:001:0044, розміщені в с. Вербка Ковельського району по вул. Першотравневій,8. Вулиця Шкільна в с. Вербка Ковельського району відсутня (а.с.13).

Про те, що приватним нотаріусом у договорі купівлі-продажу земельної ділянки від 09 листопада 2005 року, ВСК №087010, р.№1300 помилково вказано адресу розташування придбаної заявником земельної ділянки свідчать також письмові докази, що містяться у матеріалах даної справи.

Так, 09 листопада 2005 року приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу ОСОБА_2К було посвідчено два договори купівлі продажу, за якими ОСОБА_3 продав заявникові земельні ділянки площами 0,2500 га та 0,0827 га (ВСК №087010) та домоволодіння, розташоване по вул.. Першотравневій,8 в с. Вербка Ковельського району (ВКС087009).(а.с.6,7).

Згідно витягів з Державного реєстру правочинів №1710385 від 09.11.2005 року та №1710476 від 09.11.2005 року приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу ОСОБА_2К було посвідчено договір купівлі-продажу будинку, розташованого по вул.. Першотравневій,8 в с. Вербка Ковельського району Волинської області (бланк ВСК087009) та договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої по вул. Першотравневій,8 в с. Вербка Ковельського району (бланк ВСК087010). Сторонами у вказаних договорах є: відчужувач ОСОБА_3 та набувач ОСОБА_1. (а.с.8,10).

Як убачається з договору купівлі-продажу за якими ОСОБА_3 продав заявникові земельні ділянки площами 0,2500 га та 0,0827, розташовані по вул. Шкільній,8 в с. Вербка Ковельського району, вказаний договір складено на бланку ВСК087010, тобто на бланку, на якому, згідно витягів з Державного реєстру правочинів, посвідчувався договір купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої по вул.. Першотравневій,8 в с. Вербка Ковельського району.

Згідно Інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо субєкта на обєкта нерухомого майна №52968903 від 10.02.2016 року та №52962450 від 10.02.2016 року, за адресою вул. Першотравнева,8 в с. Вербка Ковельського району Волинської області розташований належний заявникові на праві приватної власності будинок. Під обтяженнями нерухоме майно, розташоване за вказаною адресою, не перебуває.

Згідно п.6.13 Правил ведення нотаріального діловодства, затверджених Наказом Міністерства юстиції 22.12.2010 року №3253/5 у разі допущення помилки у тексті нотаріально оформлюваного документа, який не потребує підпису особи, що звернулася за вчиненням нотаріальної дії, внесення дописок чи виправлень до тексту документа здійснюється за заявою такої особи, зареєстрованою у Журналі реєстрації вхідних документів.

З 1 січня 2013 року введено нові правила реєстрації ділянок та оформлення прав на них. Формування земельних ділянок фіксується у земельному кадастрі та в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Таким чином в судовому засіданні здобуто достатньо доказів, які свідчать про підставність вимог заявника і можливість їх задоволення.

Задоволення поданої заяви має для заявника юридичне значення, оскільки без встановлення даного факту останній позбавлений можливості реалізувати свої законні права, як власника нерухомого майна.

На підставі ст. 15,30,60, 85, 212, 213, 215, 130, 234,256 ч.1 п.1 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Заяву задовольнити повністю.

Встановити факт що заявником ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу ОСОБА_2 09 листопада 2005 року, ВСК №087010, р.н.1300, та згідно виданого 31 січня 2006 року Ковельським районним відділом земельних ресурсів на підставі зазначеного договору купівлі-продажу державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №042704, набуто у приватну власність земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по вул. Першотравневій,8 в с. Вербка Ковельського району Волинської області, цільовим призначенням якої є будівництво і обслуговування житлового будинку і господарських споруд (кадастровий номер :03:001:0043).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: Т.М.Луньова