Провадження № 2/235/612/16
Справа № 235/735/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2016 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Філь О.Є.

при секретарі Ярмаченко В.В.

позивач ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2, представник відповідача ОСОБА_3 міської ради (не з»явились)

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради Донецької області, про визнання права забудовника в порядку спадкування, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 міської ради Донецької області, про визнання права забудовника в порядку спадкування, посилаючись на те, що його батько ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, помер 15 серпня 2013р. Після смерті батька залишилося наступне нерухоме спадкове майно:

-земельна ділянка площею 0,0967 га за адресою м.Красноармійськ, вул.. Луначарського,191.

-житловий будинок з господарськими спорудами за адресою м.Красноармійськ, вул.. Луначарського,191, який батько сам збудував.

Для набуття права власності на житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою м.Красноармійськ, вул.. Луначарського,191, позивач звернувся до нотаріальної контори. Оскільки взагалі відсутні будь-які документи на нерухоме майно 23.12.2014р. приватний нотаріус виніс Постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій, оскільки «спадкове майно складається з будинку і спадкоємці не мають правовстановлюючого документу на імя спадкодавця. Згідно п.п. 4.15, 4.20 п.4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. N 296/5 Зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. N 282/20595, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві… За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку».

Іншого випадку у позивача не залишалося ніж звернутися до суду і відповідно до рішення Красноармійського міськрайонного суду від 27.08.2015р. він набув право власності на земельну ділянку за адресою м.Красноармійськ, вул.. Луначарського,191, і належним чином зареєстрував своє право на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.01.2016р. серії ЕКМ № 813710. Щодо визнання права власності на житловий будинок позивачу було відмовлено, оскільки батько будував дім без дозвільних документів.

З метою належного оформлення документів позивач звернувся до інспекції архітектурно-будівельного контролю, які повідомили, щоб добудувати та ввести в експлуатацію будинок необхідно у судовому порядку вирішити належність прав забудовника.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності.

Представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не з»явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити у повному обсязі..

Представник відповідача ОСОБА_3 міської ради у судове засідання не зявився, про час розгляду справи повідомлений належним чином, в справі є заява про розгляд справи у відсутності представника.

Дослідивши матеріли справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом встановлено, що батько позивача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, помер 15 серпня 2013р. (а.с. 7). Після смерті батька залишилося наступне нерухоме спадкове майно:

-земельна ділянка площею 0,0967 га за адресою м.Красноармійськ, вул.. Луначарського,191 (а.с. 10).

-житловий будинок з господарськими спорудами за адресою м.Красноармійськ, вул.. Луначарського,191, який батько сам збудував (а.с. 11-13).

Для набуття права власності на житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою м.Красноармійськ, вул.. Луначарського,191, позивач звернувся до нотаріальної контори. Оскільки взагалі відсутні будь-які документи на нерухоме майно 23.12.2014р. приватний нотаріус виніс Постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій (а.с.14), оскільки «спадкове майно складається з будинку і спадкоємці не мають правовстановлюючого документу на імя спадкодавця. Згідно п.п. 4.15, 4.20 п.4 Глави 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 22 лютого 2012 р. N 296/5 Зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. N 282/20595, передбачено, що видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві… За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус розяснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку».

Іншого випадку у позивача не залишалося ніж звернутися до суду і відповідно до рішення Красноармійського міськрайонного суду від 27.08.2015р. (а.с. 8-9) він набув право власності на земельну ділянку за адресою м.Красноармійськ, вул.. Луначарського,191, і належним чином зареєстрував своє право на підставі витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.01.2016р. серії ЕКМ № 813710. Щодо визнання права власності на житловий будинок позивачу було відмовлено, оскільки батько будував дім без дозвільних документів.

З метою належного оформлення документів позивач звернувся до інспекції архітектурно-будівельного контролю, які повідомили, щоб добудувати та ввести в експлуатацію будинок необхідно у судовому порядку вирішити належність прав забудовника.

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Частиною 5 статті 1268 ЦК України встановлено, що незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ст. 3. ЦПК України - Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Керуючись загальними засадами цивільного законодавства судовий захист цивільного права та інтересу, ми були вимушені звернутися до суду.

Відповідно до ст. 15 ч.1 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі невизнання або оспорювання.

Стаття 16 ЦК України зазначає, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.2 ст. 1225 ЦК України, до спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або користування земельною ділянкою на якій вони розміщені.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 встановлено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов»язки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням.

Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе, а тому Вищим Спеціалізованим

судом України визнано правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Відповідно до ст..114. ЦПК України - позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обгрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст. 178, 331, 1216, 1218, 1268, 1276, 120. 1261 ЦК України, ст.ст. 3, 32, 109, 114, 256 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, в порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_4, який помер 15 серпня 2013р., всі права забудовника в тому числі права здачі та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на імя ОСОБА_1, 1990 р.н, право на державну реєстрацію права власності житлового будинку з господарськими побутовими спорудами, що розташовані за адресою м. Красноармійськ, вул.. Луначарського, 191.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: