Справа № 163/2283/16-ц Провадження № 2/163/352/16
ЛЮБОМЛЬСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
У Х В А Л А

про призначення судової будівельно-технічної експертизи

13 жовтня 2016 року Любомльський районний суд Волинської області

у складі: головуючої судді - Гайдук А.Л.,

за участі секретаря Горпинко К.О.,

розглядаючи у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Любомль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

в с т а н о в и в :

08.09.2016 року ОСОБА_1 звернулась в суд з зазначеним позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, у якому просила виділити їй у власність в натурі 5/9 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м.Любомль, вул.Дружби, 6, Волинської області, у відповідності до висновку судової будівельно-технічної експертизи, яку просила призначити.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що вказане домоволодіння є обєктом спільної часткової власності, у якому частка позивача становить 5/9. Відповідачі не дбають про будинок, комунальні послуги не сплачують та договір про виділ частки з даного нерухомого спільного майна, в порядку ч.3 ст.364 ЦК України, укласти позивачу з останніми не видається можливим.

03.10.2016 року позивач в канцелярію суду подала заяву про призначення у справі будівельно технічної експертизи для визначення технічної можливості виділу в натурі приналежної їй частини житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого за адресою: м.Любомль, вул.Дружби, 6, Волинської області, на вирішення якої просила поставити наступні запитання:

1. Яка реальна вартість житлового будинку, що знаходиться за адресою: Волинська область, м.Любомль, вул.Дружби, 6?

2. Чи можливий, і в яких варіантах, виділ 5/9 частин житлового будинку за вказаною адресою в натурі?

3. У разі можливості такого виділу, які роботи повинен виконати власник частки, що виділяється , по переобладнанню та переплануванню будинку, та яка дійсна вартість таких робіт ?

4. Якщо такий виділ неможливий, вказати варіанти виділу в частці, близькій до ідеальної, і який розмір компенсації співвласникові, частка якого після поділу буде меншою за його ідеальну частку?

Поведення експертизи позивач просила доручити Волинській торгово-промисловій палаті, а оплату за її проведення покласти на неї.

В судове засідання особи, які беруть участь у справі, не зявились, в канцелярію суду подали заяви про розгляд справи у їх відсутності.

У поданих заявах: позивач підтримала клопотання про призначення у справі судової будівельно-технічної експертизи та просила його задовольнити, відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 просили розгляд справи проводити за участі їх представників, а представники останніх: ОСОБА_4 та ОСОБА_5, вказали, що позов не визнають, заперечення на позовні вимоги ОСОБА_1 будуть подані після ознайомлення з результатами експертизи, проти призначення якої не заперечили.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне призначити у справі судову будівельно-технічну експертизу з огляду на наступне.

Відповідно до ч.1 ст. 143 ЦПК України, для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до п.п.6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності. Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв'язку з цим стосовно до ст. 119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.

З матеріалів справи встановлено, що житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: м.Любомль, вул.Дружби, 6, Волинської області, належить на праві спільної часткової власності сторонам у справі, зокрема: позивачу належить 5/9 частки, а кожному відповідачу по 2/9 частки.

Отже, враховуючи предмет позову та вимоги позивача, суд вважає, що вирішення даної справи по суті спору без знань в галузі будівництва є неможливим, у звязку із чим вважає за необхідне призначити судову будівельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити питання, про які вказує позивач.

ОСОБА_1 просила призначити будівельно-технічну експертизу виключно щодо житлового будинку, однак, як вбачається з технічного паспорта, спірне домоволодіння складається з житлового будинку та господарських будівель і споруд.

У п.8 вищевказаної Постанови Пленуму Верховного Суду України від 04.10.1991 року №7 розяснено, що різні господарські будівлі (літні кухні, сараї тощо) є підсобними будівлями і складають з будинком одне ціле. Тому, предметом експертного дослідження має бути жилий будинок з надвірними будівлями і спорудами.

Проведення експертизи доручити експертам Волинської торгово-промислової палати, а оплату за її проведення покласти на сторону, яка заявила таке клопотання.

На час проведення експертизи провадження у даній справі слід зупинити.

Керуючись ст.ст.143, 144, 202, 210 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, судову будівельно-технічну експертизу на вирішення якої поставити питання:

1. Яка реальна (ринкова) вартість житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м.Любомль, вул.Дружби, 6, Волинська область?

2. Чи можливий, і в яких варіантах, виділ 5/9 частин житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за вказаною адресою, в натурі?

3. У разі можливості виділу в натурі 5/9 частки позивача ОСОБА_1 із вказаного домоволодіння, що знаходиться за адресою: м.Любомль, вул.Дружби, 6, Волинська область, які переобладнання необхідно провести даному власнику для відокремлення виділеної йому в натурі частки з дотриманням вимог ДБН для будинку та яка дійсна вартість таких робіт?

4. Якщо такий виділ неможливий, то які існують варіанти виділу в частці, близькій до ідеальної (5/9), і який розмір компенсації підлягає сплаті співвласникові ОСОБА_1, частка якої після поділу буде меншою за її ідеальну частку?

Виконання експертизи доручити експертам Волинської торгово-промислової палати, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, вул. Яровиця, 18, Волинської області.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384, 385 КК Україниза дачу завідомо неправдивого висновку та за відмову від виконання покладених на них обовязків.

Для проведення експертизи надати експертам, належним чином завірену копію матеріалів цивільної справи №163/2283/16-ц.

Витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи покласти на позивача ОСОБА_1, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1. Франка, 28, Волинська область.

Строк проведення експертизи встановити до 15 листопада 2016 року.

Провадження у справі на час проведення експертизи зупинити.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до апеляційного суду Волинської області через Любомльський районний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її проголошення, а особами, які беруть участь у справі, але не були присутні при її оголошенні, протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Головуюча : суддя А.Л. Гайдук