Справа №: 478/104/16-ц Провадження №2/478/60/2016
У х в а л а

м е н е м У к р а ї н и

08.02.2016року Суддя Казанківського районного суду Миколаївської області Сябренко І.П. розглянувши зустрічну позовну заяву сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» Казанківського району Миколаївської області до ОСОБА_1 та відділу Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області про визнання дій протиправними та визнання договору оренди землі дійсним,

В с т а н о в и л а:

21.01.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до СТОВ «Відродження» Казанківського району Миколаївської області про зобовязання повернути земельну ділянку де вказав, що прийнявши спадок після смерті ОСОБА_2, яка мала місце 17.10.2013 року, та 21.07.2015 року зареєструвавши своє право власності на спадкову земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 6,63 га, яка розташована в межах території Казанківської селищної ради Миколаївської області, маючи намір самостійно проводити обробіток землі попередив відповідача про повернення вказаної земельної ділянки. Добровільно повернути земельну ділянку відповідач відмовився посилаючись на дію договору оренди землі від 01.12.2008 року, який не пройшов державної реєстрації, а отже вважає його таким, що неукладений тому просив зобовязати СТОВ «Відродження» Казанківського району Миколаївської області повернути належну йому на праві власності земельну ділянку площею 6,63 га, розташовану на території Казанківської селищної ради Миколаївської області, кадастровий номер :06:000:0011 та стягнути з відповідача на його користь судові витрати.

04.02.2016 року до початку розгляду справи по суті відповідачем СТОВ «Відродження» Казанківського району Миколаївської області предявлено зустрічну позову заяву до ОСОБА_1 та відділу Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області про визнання дій протиправними та визнання договору оренди землі дійсним, в якій посилаючись на протиправність дій відповідача відділу Держгеокадастру у Казанківському районі щодо невнесення відомостей про державну реєстрацію договору оренди землі укладеного 01.12.2008 року між ОСОБА_2 та СТОВ «Відродження» та посилаючись на додержання вимог передбачених ст.15 ЗУ «Про оренду землі» при укладенні 01.12.2008 року договору оренди землі площею 6,63 га, терміном на 49 років між ОСОБА_2 та СТОВ «Відродження», просив визнати протиправними дії відділу Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області щодо невнесення відомостей про державну реєстрацію договору оренди землі від 01.12.2008 року; визнати дійсним договір оренди землі площею 6,63 га укладений 01.12.2008 року між ОСОБА_2 та СТОВ «Відродження» строком на 49 років та стягнути з ОСОБА_1 на користь СТОВ «Відродження» судові витрати.

При вирішенні питання про прийняття зустрічного позову до спільного розгляду з первісним суддя дійшла такого висновку.

Відповідно до частин 1, 2 ст.15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин; інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства; законом може бути передбачено розгляд інших справ за правилами цивільного судочинства.

Згідно до вимог п.1 ч.2 ст.17 КАС України розгляд спорів фізичних чи юридичних осіб із субєктом владних повноважень щодо оскарження його рішень, дій чи бездіяльності поширюються на компетенцію адміністративних судів.

За таким підходом усі публічно-правові спори, у яких хоча б однією зі сторін є субєкт владних повноважень, належать до адміністративної юрисдикції і за компетенцією мають бути розглянуті адміністративними судами. Це стосується також підсудності спорів, повязаних із державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, у яких за позовом юридичної особи відповідачем є субєкт владних повноважень.

Відповідно до розяснень, даними пленумом Вищого адміністративного суду України в пункті 8 постанови від 20 травня 2013 року №8 "Про окремі питання юрисдикції адміністративних судів" дії або бездіяльність державного реєстратора, державного кадастрового реєстратора, нотаріуса, державного виконавця можуть бути оскаржені до суду. Суди повинні мати на увазі, що під діями також слід розуміти рішення, прийняті зазначеними субєктами владних повноважень з питань реєстрації. Спори, які виникають у цих відносинах, підлягають розгляду в порядку адміністративного судочинства.

Враховуючи те, що зустрічні позовні вимоги до відділу Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області про визнання дій протиправними не підлягають розгляду в судах у порядку цивільного судочинства, тому в прийнятті зустрічної позовної заяви в цій частині слід відмовити.

В силу ст.123 ЦПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємоповязані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вини виникають з одних правовідносин.

Зустрічна позовна заява СТОВ «Відродження» Казанківського району Миколаївської області до ОСОБА_1 та відділу Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області в частині позовних вимог про визнання договору оренди землі дійсним подана і оформлена в порядку, встановленому ст. ст. 119, 120 ЦПК України, тому маються підстави для прийняття зустрічного позову в цій частині.

В силу ст.123 ЦПК України зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємоповязані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин.

Предявлений первісний та зустрічний позов в частині позовних вимог про визнання договору оренди землі дійсним виникають з одних правовідносин і регулюються нормами ЦК України.

Керуючись ст.ст.123, 124 ЦПК України, суддя

У х в а л и л а:

В прийнятті зустрічної позовної заяви сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» Казанківського району Миколаївської області до відділу Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області в частині позовних вимог про визнання дій протиправними, - відмовити.

Зустрічну позовну заяву сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» Казанківського району Миколаївської області до ОСОБА_1 та відділу Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області про визнання договору оренди землі дійсним обєднати в одне провадження з первісним позовом ОСОБА_1 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Відродження» Казанківського району Миколаївської області про зобовязання повернути земельну ділянку.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя