№ 556/1660/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.11.2016 дата розгляду справи

Володимирецький районний суд Рівненської області

в складі головуючої судді Іванків О.В.,

при секретарі Кньовець Н.П.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт.Володимирець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третіх осбі, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору Кідрівської сільської ради, управління Держгеокадастру у Володимирецькому районі, про визнання державного акту недійсним, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про визнання державного акту на право приватної власності на землю серії ЯИ №668220, виданого на імя ОСОБА_3, недійсним. Позовні вимоги обґрунтовує тим, що при складанні та виготовленні даного Державного акту було допущено помилку при розробці технічної документації, зокрема щодо адреси розташування земельної ділянки, і вказані помилки не можуть бути усунуті без скасування Державного акту.

В судове засідання представник позивача надіслав заяву в якій підтримав позовні вимоги, просив провести розгляд справи у йогої відсутності.

Відповідач визнав позов, про що подав суду письмову заяву, просив розглянути справу у його відсутності.

Представники третіх осіб визнали позовні вимоги ОСОБА_1, клопотали про розгляд справи у їх відсутності.

Дослідивши та проаналізувавши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Так, 11.12.2009 року на імя ОСОБА_3 видано Державний акт на право приватної власності на землю серії ЯИ №668220. Вказаним актом посвідчено право власності ОСОБА_3, спадкоємцем якого є відповідач ОСОБА_2, на земельну ділянку в с.Кідри Володимирецького району, вул.Кончани (нова назва вул.Шкільна) 67.

Сторони визнали ту обставину, що при розробці технічної документації, складанні та видачі вказаного Державного акту було допущено технічні помилки щодо місця розташування земельної ділянки, яка виділена ОСОБА_3 рішенням Кідрівської сільської ради №2 від 23.01.1997 року, оскільки земельна ділянка в с.Кідри Володимирецького району, вул.Кончани (нова назва вул.Шкільна), 67 була виділена позивачу ОСОБА_1, і на цій ділянці знаходиться житловий будинок позивача.

У відповідності до ст.61 ЦПК України факти, визнані сторонами, не потребують додаткового доказування.

Як вбачається зі змісту ст.126 Земельного Кодексу України, Державний акт є документом, що посвідчує право власності та право постійного користування землею.

У відповідності до пунктів 4.4.-4.6 Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і на право користування земельною ділянкою, затвердженої наказом Держкомзему від 22.06.2009 року №325, виправленню підлягають орфографічні та технічні помилки, допущені при складанні державних актів.

Разом з тим, оскільки місце розташування, конфігурація та межі земельної ділянки є істотними умовами, які визначають земельну ділянку, як обєкт права власності, як це вбачається зі ст.78 ЗК України, порушення при їх визначенні також є істотними, і не можуть бути визнані орфографічними чи технічними помилками. Крім того, внесення змін до технічної документації потребує подальшого погодження, в т.ч. із власниками суміжних земельних ділянок.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що Державний акт, виданий на підставі помилкових даних, втратив свою чинність і не може залишатись дійсним.

Оскільки вказаний Державний акт серії ЯИ №668220 пройшов державну реєстрацію, вона підлягає скасуванню у відповідності до вимог ст.27 Закону України «про державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно та їх обмежень».

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.78, 126 Земельного Кодексу України, ст..ст.15, 61, 79, 81, 85, 202, 209-212 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Скасувати Державний акт ЯИ №668220, виданий 11.12.2009 року на імя ОСОБА_3, яким посвідчено право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку в с.Кідри Володимирецького району, кадастровий номер :01:004:0022.

Скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,2136 га в с.Кідри Володимирецького району, кадастровий номер :01:004:0022.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Володимирецький районний суд. Апеляцію може бути подано протягом десяти днів після проголошення рішення. Особи, що приймали участь у розгляді справи, але не були присутніми при проголошенні судового рішення, вправі подати апеляцію протягом десяти днів з часу отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляції, якщо апеляцію не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після оголошення ухвали апеляційного суду.

Суддя: