Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

"03" лютого 2016 р. Суворовський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого судді Пепеляшкова О.С.

при секретарі Лапчинській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі в залі суду № 18 справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання договору дійсним,

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернувся ОСОБА_1, який просив визнати дійсним посвідчений 21.02.1998р. за № 98-117 Одеською Універсальною біржею «Вітязь» договір купівлі-продажу кв. 146 в корп. 2 в буд. 84 по вул. Дніпропетровська дорога в м. Одесі, яку придбав його батько ОСОБА_4, та право власності за яким зареєстровано в КП ОМБТ та РОН ОМР 24.02.1998 р, в реєстрі під №7134, так як відповідач за життя покупця ухилявся від явки до нотаріальної контори для нотаріального посвідчення вище зазначеної угоди.

Позивач ОСОБА_4, звернувся до суду з заявою про слухання справи за його відсутності, посилаючись на здійснення ним постійного догляду за хворою матірю, позовні вимоги просив суд задовольнити в повному обсязі.

Відповідач до суду не зявився, повідомлявся про час та місце розгляду справи, у встановлений законом порядок, вважається повідомленим про час та місце розгляду справи належним чином та своєчасно в порядку ч.5 ст. 74 ЦПК України.

Третя особа ОСОБА_3 також звернулась на адресу суд з заявою про слухання справи за її відсутності.

На підставі викладеного суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, позивач не заперечувала проти заочного розгляду справи.

Суд, дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи, встановив, що 21.02.1998 року згідно договору купівлі-продажу № 98.-117, посвідченого Одеською універсальною біржею «Вітязь» ОСОБА_2 - продав, а ОСОБА_4 придбав кв. 146, корп. 2 в буд. 84 по вул. Дніпропетровська дорога в м. Одесі, право власності на яку було зареєстровано в КП ОМБТІ та РОН (а.с. 8-9).

Відповідно до копії свідоцтво про смерть ОСОБА_4 помер 21.03.2015 року, актовий запис про смерть № 113.

Як вбачається з матеріалів спадкової справи заведеної Любашівською державною нотаріальною конторою з заявами про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_4 звернулись ОСОБА_1, ОСОБА_3 відмовилась від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 (а.с. 36-61).

Державний нотаріус листом повідомила позивача про необхідність звернення до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним (а.с. 14).

Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України і тому, відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України від 16 січня 2003 року, регулюються Цивільним кодексом Української РСР від 18 липня 1963 року. Стаття 47 ЦК України якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення.

З матеріалів справи вбачається, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу кв.146, корп. 2 в буд. 84 по вул. Дніпропетровська дорога в м. Одесі, покупець сплатив продавцеві обумовлену суму тобто сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України, але продавці ухиляються від нотаріального посвідчення угоди.

З урахування встановлених фактів суд вважає, що позивач довів ті обставини, на які він посилалась в обґрунтування позовних вимог і вони підлягають задоволенню.

На підставі статей 47, 224 ЦК України, статей 17, 48 Закону України «Про власність», керуючись статтями 1, 10, 11, 60, 61, 74, 197, 212-215, 218, 224-226, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу кв. 146, корп. 2 в буд. 84 по вул. Дніпропетровська дорога в м. Одесі, укладений між ОСОБА_4 з одного боку, та ОСОБА_2 з іншого, посвідчений 21.02.1998р. за № 98-117 Одеською універсальною біржею «Вітязь», та зареєстрований в КП ОМБТ та РОН ОМР 24.02.1998р. під №7134.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається позивачем протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя