Справа № 438/959/16-ц
Провадження № 2/438/459/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2016 року Бориславський міський суд

Львівської області

в складі головуючого-судді: Посисень Л.М.,

при секретарі Шепітчак О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бориславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 міської ради Львівської області, третя особа: приватний нотаріус Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання права власності на будинок в порядку спадкування за заповітом.

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 просять ухвалити рішення, яким визнати за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2, в рівних частках право власності на будинковолодіння № 1 на вул.Симоненка в м.Бориславі, яке складається з будинку, в якому пять кімнат жилою площею 67,0 кв.м, загальною площею 125,3 кв.м, в тому числі на першому поверсі загальна площа 55,1 кв.м, житлова площа 33,7 кв.м, на мансарді загальна площа 60,1 кв.м, жила площа 33,3 кв.м, до будинку відносяться господарська будівля (сарай) «Б», навіс «Г», навіс «Д», огорожа 1,2, ворота 4, замощення І, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, Польща, помер 01 грудня 2015 року в м. Бориславі Львівської області.

В обґрунтування позовних вимог позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в позовній заяві зазначили, що 01 грудня 2015 року помер їх батько ОСОБА_5, про що 01 грудня 2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Бориславського міського управління юстиції у Львівській області зроблено відповідний актовий запис № 460, свідоцтво про смерть ОСОБА_6 І-СГ № 403531 від 01 грудня 2016 року.

Мама ОСОБА_7 померла 31 липня 1980 року.

Дружина батька ОСОБА_8 відмовилися від спадщини, про що подала відповідну заяву приватному нотаріусу Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_4

Батько ОСОБА_5 залишив заповіт від 25 червня 2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований в реєстрі за № 781, згідно якого все своє майно де б воно не було і з чого б не складалося і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що він за законом матиме право, заповів своїм дітям ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Інших спадкоємців немає.

Після його смерті відкрилася спадщина, місцем відкриття якої є м. Борислав Львівської області.

До спадкового майна входять:

Будинок № 1 на вул.Симоненка в м.Бориславі, який належав батькові ОСОБА_5 на праві власності згідно Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно від 25 грудня 1958 року, посвідченого завідуючим ОСОБА_3 державною нотаріальною конторою ОСОБА_9, реєстр № 4580, ОСОБА_10 про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 26 вересня 1961 року, затвердженого рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради депутатів трудящих від 30 вересня 1961 року №485 «Про затвердження актів державної прийомки індивідуальних житлових будинків», зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» та записаного в реєстрову книгу № 12 реєстр 2174;

Земельна ділянка загальною площею 0,0793 га для обслуговування житлового будинку № 1 на вул.Симоненка в м.Бориславі, яка належала батькові ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серія ЛВ 2191, виданого ОСОБА_3 міською Радою народних депутатів 19 вересня 2000 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за ЛВ 2191, державну реєстрацію права власності на земельну ділянку в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно проведено Реєстраційною службою Бориславського міського управління юстиції Львівської області 23 жовтня 2015 року, кадастровий номер земельної ділянки :03:022:0035.

Будинок № 1 на вул.Симоненка в м.Бориславі після закінчення будівництва складався з двох кімнат та кухні жилою площею 33,78 кв.м., загальною площею 65,94 кв.м., службова площа 32,16 кв.м., що підтверджується технічною документацією на будинок від 11 листопада 1961 року. ОСОБА_10 про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 26 вересня 1961 року житлова площа вказана 31,16 кв.м., корисна площа 56,30 кв.м., а в рішенні виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради депутатів трудящих від 30 вересня 1961 року № 485 житлова площа вказана 31,16 кв.м., корисна площа 56,10 кв.м. В звязку з чим такі розбіжності в площах будинку вони не можуть пояснити.

Будинок № 1 на вул.Симоненка в м.Бориславі на той час був одноповерховим, але ще до червня 1985 року батько облаштував мансарду загальною площею 60,4 кв.м., жилою площею 33,3 кв.м., допоміжною площею 27,1 кв.м. внаслідок чого загальна площа будинку стала 125,6 кв.м., житлова площа 67,0 кв.м., допоміжна площа 48,5 кв.м., що підтверджується технічною документацією на будинок від 25 червня 1985 року. ОСОБА_10 цієї технічної документації загальна площа першого поверху 55,1 кв.м., житлова площа 33,7 кв.м., корисна площа 21,4 кв.м.

ОСОБА_10 технічного паспорта від 29 червня 2016 року будинок № 1 на вул.Симоненка в м.Бориславі складається з пяти кімнат жилою площею 67,0 кв.м., загальною площею 125,3 кв.м., допоміжна площа 58,3 кв.м., в тому числі на першому поверсі загальна площа 55,1 кв.м., житлова площа 33,7 кв.м., корисна площа 21,4 кв.м., на мансарді загальна площа 60,1 кв.м., жила площа 33,3 кв.м., допоміжна площа 26,8 кв.м., до будинку відносяться господарська будівля (сарай) «Б», навіс «Г», навіс «Д», огорожа 1,2, ворота 4, замощення І.

Враховуючи положення Закону України «Про внесення зміни до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію обєктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт» від 13 січня 2015 року № 92-VIII в листопаді 2015 року батьком виготовлено Декларацію про готовність обєкта до експлуатації «Реконструкція житлового будинку та господарської споруди на вул. Симоненка, 1 у м.Бориславі 24 листопада 2015 року, зареєстрована Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області 02 грудня 2015 року за № ЛВ 41, вже після смерті батька.

Відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року №461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів», наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24 квітня 2015 року №79, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15 травня за № 547/26992 із змінами «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, господарських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт» датою прийняття в експлуатацію обєкта є дата реєстрації декларації про готовність обєкта до експлуатації.

Зареєстрована декларація є підставою для укладення договорів про постачання на прийнятий в експлуатацію обєкта необхідних для його функціонування ресурсів - води, газу, тепла, електроенергії, включення даних про такий обєкт до державної статистичної звітності та оформлення права власності на нього.

За наявності правовстановлюючих документів щодо обєкта, який вводиться в експлуатацію, зареєстрована декларація є також підставою для внесення змін до технічного паспорта обєкта.

Замовник зобовязаний протягом семи календарних днів з дня прийняття в експлуатацію обєкта подати копію декларації місцевому органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за місцезнаходженням обєкта для подання такими органами інформації про прийнятий в експлуатацію обєкт до органу державної статистики.

Таким чином, будинок № 1 на вул.Симоненка в м.Бориславі після проведеної батьком реконструкції мансарди прийнятий в експлуатацію.

Але батько вже не встиг здійснити державну реєстрацію права власності на реконструйований будинок відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868 із змінами «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень», яке діяло на дату прийняття будинку № 1 на вул.Симоненка в м.Бориславі в експлуатацію.

Приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_4 23 травня 2016 року зареєстровано спадкову справу, номер витягу 43933037, номер реєстрації у спадковому реєстрі 58997845, номер реєстрації у нотаріуса 19/2016.

Їм видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06 вересня 2016 року, посвідчене приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр №№ 1086,1088, спадкова справа № 19/2016, про право на спадщину в рівних частинах на земельну ділянку площею 0,0793 га для обслуговування житлового будинку № 1 на вул. Симоненка в м. Борислав, Витяги про реєстрацію в Спадковому реєстрі №№ 44976904,44977027 від 06 вересня 2016 року, Свідоцтва про право на спадщину №№ 59455155,59455248.

Листами від 06 вересня 2016 року №№ 225/02-14,225/02-14 «Щодо оформлення спадщини» приватний нотаріус Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_4 відмовлено їм у видачі свідоцтв про право на спадщину за заповітом на будинковолодіння № 1 на вул.Симоненка в м. Бориславі в звязку з відсутністю документів для оформлення спадщини, зокрема: розбіжності щодо житлової та загальної площі будинку зазначених у правовстановлюючих документах Договорі про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно від 25 грудня 1958 року, посвідченого завідуючим ОСОБА_3 державною нотаріальною конторою ОСОБА_11, реєстр № 4580, ОСОБА_10 про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 26 вересня 1961 року, затвердженому рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради депутатів трудящих від 30 вересня 1961 року №485 «Про затвердження актів державної прийомки індивідуальних житлових будинків», зареєстрованому Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» та (записаному в реєстрову книгу № 12 реєстр 2174, Декларації про готовність обєкта до експлуатації «Реконструкція житлового будинку та господарської споруди на вул. Симоненка, 1 у м.Бориславі, зареєстрованій Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області 02 грудня 2015 року за №ЛВ 41, технічному паспорті від 29 червня 2016 року та розяснено порядок вирішення даного питання судом.

За змістом ст.1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті, а відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику в справах про спадкування», якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обовязки, як забудовника, входять до складу спадщини.

Відповідно до ч.2 ст.328 Цивільного кодексу України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Вважають, що оскільки вони, позивачі, є законними спадкоємцями після смерті батька ОСОБА_5, і реконструкція житлового будинку на вул. Симоненка в м.Бориславі Львівської області здана в експлуатацію спадкодавцем на законних підставах, то їх слід визнати власниками будинковолодіння №1 на вул.Симоненка в м.Бориславі в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, Польща, помер 01 грудня 2015 року в м.Бориславі Львівської області.

Вартість будинковолодіння №1 на вул.Симоненка в м.Бориславі 171246 грн. згідно довідки від 20 липня 2016 року №1236, виданої Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки».

Вказані обставини стверджуються: копією свідоцтва про смерть ОСОБА_6 І-СГ № 403531 від 01 грудня 2015 року, копією Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до пяти включно від 25 грудня 1958 року, посвідченого завідуючим ОСОБА_3 державною нотаріальною конторою ОСОБА_11, реєстр № 4580; копією рішення виконавчого комітету ОСОБА_3 міської ради депутатів трудящих від 30 вересня 1961 року № 485 «Про затвердження актів державної прийомки індивідуальних житлових будинків»; копією ОСОБА_10 про закінчення будівництва і введення в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 26 вересня 1961 року; технічною документацією на будинок від 11 листопада 1961 року; технічною документацією на будинок від 25 червня 1985 року; технічним паспортом від 29 червня 2016 року; копією Декларації про готовність обєкта до експлуатації «Реконструкція житлового будинку та господарської споруди на вул.Симоненка, 1 у м.Бориславі, зареєстрованої Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Львівській області 02 грудня 2015 року за № ЛВ 41; копією Витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 43933037, номер реєстрації у спадковому реєстрі 58997845, номер реєстрації у нотаріуса 19/2016; копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 06 вересня 2016 року, посвідчених приватним нотаріусом Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_4, реєстр №№ 1086,1088, спадкова справа №19/2016, про право на спадщину в рівних частинах на земельну ділянку площею 0,0793 га. для обслуговування житлового будинку №1 на вул.Симоненка в м.Борислав, витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі №№44976904,44977027 від 06 вересня 2016 року, свідоцтвами про право на спадщину №№ 59455155,59455248, копіями листів від 06 вересня 2016 року №№ 225/02-14,225/02-14 «Щодо оформлення спадщини»; копією інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №67630219 від 08.09.2016 року; копією довідки від 12 липня 2016 року № 1296, виданої Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»; копіями паспортів.

На стягнення з відповідача понесених ними судових витрат вони не претендують.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 справу просять розглянути у їх відсутності, позовні вимоги підтримують повністю та просять їх задоволити, про що подали у суд письмові заяви.

Відповідач ОСОБА_3 міська рада позов визнала, справу просить слухати у відсутності представника ОСОБА_3 міської ради, про що міський голова ОСОБА_12 подав у суд письмову заяву.

Третя особа приватний нотаріус Бориславського міського нотаріального округу ОСОБА_4 справу просить слухати у її відсутності, про що подала у суд письмову заяву.

Враховуючи, що визнання відповідачем ОСОБА_3 міською радою позову не суперечить закону та не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб, - позов позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174 ч.4, 212 ЦПК України,

ст.ст.16, 328, 331, 1218, 1233-1235, 1268-1270 ЦК України, Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 року № 461 «Питання прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів», наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства від 24 квітня 2015 року № 79, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 15 травня за № 547/26992 із змінами «Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, господарських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт», постановою Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 „Про судову практику у справах про спадкування,

суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити -

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 в рівних частках право власності на будинковолодіння № 1 на вул.Симоненка в м.Бориславі, яке складається з будинку, в якому пять кімнат жилою площею 67,0 кв.м., загальною площею 125,3 кв.м., в тому числі на першому поверсі загальна площа 55,1 кв.м., житлова площа 33,7 кв.м., на мансарді загальна площа 60,1 кв.м., жила площа 33,3 кв.м., до будинку відносяться господарська будівля (сарай) «Б», навіс «Г», навіс «Д», огорожа 1,2, ворота 4, замощення І, в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_3, Польща, помер 01 грудня 2015 року в м. Бориславі Львівської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Львівської області через Бориславський міський суд Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

СУДДЯ: