Справа № 505/985/16-ц
Провадження по справі № 2/505/741/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне )

"28" березня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про зобовязання вчинити певні дії, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, при цьому наполягав на визнанні дійсним договору купівлі-продажу нежитлової будівлі (кафе), яка розташована за адресою: вул. 50 років Жовтня, 206-к, м. Котовськ, Одеська область, укладений між ним, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 07 квітня 2015 року; на визнанні за ним, ОСОБА_1, права приватної власності на нежитлову будівлю (кафе), загальною площею 132,0 кв.м, основною площею 72,0 кв.м, яка розташована за адресою: вул. 50 років Жовтня, 206-к, м. Котовськ, Одеська область.

Позивач у судове засідання не зявився, але надав суду заяву, згідно якої позов підтримав у повному обсязі та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачка також у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 07 квітня 2015 року, між сторонами укладено договір купівлі-продажу, згідно якого позивач передав грошові кошти у розмірі 140000 (сто сорок тисяч) грн., при цьому придбавши у відповідачки нежитлову будівлю (кафе), яка розташована за адресою: вул. 50 років Жовтня, 206-к, м. Котовськ, Одеська область.

Після виконання позивачем зобовязань покупця, відповідачка передала позивачу ключі від будівлі та відповідні документи.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу будівлі, позивач позбавлений можливості, через те, що відповідачка з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 07 квітня 2015 року ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість, з приводу чого у них виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивача звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі (кафе), яка розташована за адресою: вул. 50 років Жовтня, 206-к, м. Котовськ, Одеська область, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від 07 квітня 2015 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову будівлю (кафе), загальною площею 132,0 кв.м, основною площею 72,0 кв.м, яка розташована за адресою: вул. 50 років Жовтня, 206-к, м. Котовськ, Одеська область.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -