Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.10.2016 Справа №607/18992/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області

в складі :

головуючого Ромазана В.В.

з участю секретаря Буцик О.П.

позивача ОСОБА_1

представника відповідача Палащука І.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк форум», третя особа реєстраційна служба Головного управління юстиції у Тернопільській області про визнання іпотечного договору припиненим та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум», третя особа реєстраційна служба Головного управління юстиції у Тернопільській області, у якому уточнивши позовні вимоги, просить визнати припиненим договір іпотеки, укладений 07.07.2008 року між ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним банком «Форум» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум»), посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу в реєстрі за №3234, відповідно до якого ОСОБА_1 було передано в іпотеку належні їй на праві власності офісне приміщення першого поверху під літ. «А», загальною площею 30,7 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, приміщення першого поверху салону магазину під літерою «А», загальною площею 104, 2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та гаража-стоянки загальною площею 29 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_1. Припинити обтяження речових прав на нерухоме майно в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно особи, майно/права якої обтяжуються (власник) ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1, внесеного на підставі а) Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № НОМЕР_2 від 07.07.2008 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., АДРЕСА_3, за власником ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: тип обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава обтяження: іпотечний договір, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: офісні приміщення першого поверху під літерою «А», площею 30,70 кв.АДРЕСА_2. Реєстраційний номер: 7521864, Контрольна сума: 90А40АА0ДБ.; б) витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № НОМЕР_4 від 07.07.2008 р. зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., АДРЕСА_3, за власником ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: тип обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава обтяження: іпотечний договір, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: приміщення першого поверху салону магазину під

літерою «А», площею 104,20 кв.АДРЕСА_2. Реєстраційний номер: 7521876, Контрольна сума: 3ВД3ВД121Б. в) Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № НОМЕР_5 від 07.07.2008 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., АДРЕСА_3, за власником ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: тип обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава обтяження: іпотечний договір, б/н, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: гараж, гараж-стоянка, АДРЕСА_4. Реєстраційний номер: 7521885, Контрольна сума: 7А8Г6Г0062. Припинити обтяження речових прав на нерухоме майно в Державному реєстрі іпотек нерухоме майно особи, майно/права якої обтяжуються (іпотекодавець) ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1, адреса: АДРЕСА_1, внесеного на підставі : а) витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 19548406 від 07.07.2008 р. зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., АДРЕСА_3, за іпотекодавцем ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: підстава обтяження іпотечний договір, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: офісні приміщення першого поверху під літерою «А», площею 30,70 кв.м., АДРЕСА_2. Іпотекодержатель: Акціонерний комерційний банк «Форум», код: 21574573, м. Київ, бульвар Верховної Ради, будинок, 7. Реєстраційний номер: 7521893, Контрольна сума: ВЕ8А223ГДЕ. б) витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №19548420 від 07.07.2008 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., 46000 Тернопільська область, АДРЕСА_3, за іпотекодавцем ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: підстава обтяження іпотечний договір, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: приміщення першого поверху салону магазину під літерою «А», площею 104,20 кв.АДРЕСА_2. Іпотекодержатель: Акціонерний комерційний банк «Форум», код: 21574573, м. Київ, бульвар Верховної Ради, будинок,7. Реєстраційний номер: 7521903, Контрольна сума: 8А43481Д07 в) витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №19548432 від 07.07.2008 р. зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., 46000 Тернопільська область, АДРЕСА_3, за іпотекодавцем ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: підстава обтяження іпотечний договір, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: гараж, гараж-стоянка, АДРЕСА_4. Іпотекодержатель: Акціонерний комерційний банк «Форум», код: 21574573, м. Київ, бульвар Верховної Ради, будинок,7. Реєстраційний номер: 7521913, Контрольна сума: 9ВД9035896.

В обґрунтування заявлених вимог позивач вказує на те, що 07.07.2008 року між ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним банком «Форум», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум», було укладено Договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу в реєстрі за №3234, за яким позивач виступила майновим поручителем Приватного підприємства «Ніфертіті і К» за кредитним договором №35/08/26 КL1 від 03.07.2008 р., передавши в іпотеку належне їй на праві власності майно: офісне приміщення першого поверху під літ «А», загальною площею 30,7 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, приміщення першого поверху салону-магазину під літерою «А», загальною площею 104,2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та гараж-стоянку, загальною площею 29 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4. Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 08 червня 2016 р. по справі №921/323/14-г/11, боржника - Приватне підприємство «Ніфертіті і К» ліквідовано (припинено), як юридичну особу, та виключено з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Вказаною ухвалою суду постановлено грошові вимоги Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» вважати погашеними, ПП «Ніфертіті і К» ліквідувати як юридичну особу. Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 11.07.2016 р. по справі № 921/323/14-г/11, вищезазначену ухвалу Господарського суду Тернопільської області залишено без змін, а апеляційну скаргу ПАТ «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк форум» без задоволення. ОСОБА_1 вважає, що з припиненням Приватного підприємства «Ніфертіті і К» у зв'язку з визнанням його банкрутом, припинилось основне зобов'язання (кредитний договір) та, відповідно, і іпотека за договором іпотеки від 07.07.2008 р. посвідченим приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу в реєстрі за №3234, за яким позивач виступила майновим поручителем Приватного підприємства «Ніфертіті і К». ПАТ «Банк Форум» протягом п'яти днів з моменту набрання вищевказаною ухвалою законної сили, заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру не подав. Також, Банк не подав такої заяви і після перегляду вказаної ухвали та залишення її в силі Львівським апеляційним господарським судом. Крім того, 10.11.2015 р. позивачем на адресу відповідача було направлено письмову вимогу про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру, шляхом звернення до Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції у Тернопільській області із заявою про проведення державної реєстрації припинення обтяження, яка залишилася без реагування.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала та просить його задовольнити з підстав наведених у позовній заяві.

Представник ПАТ «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк форум» в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, у їх задоволенні просить відмовити. У поданих суду запереченнях зазначив, що 28 вересня 2016 року у справі №921/323/14г про банкрутство ПП «Ніфертіті і К» Вищим господарським судом України постанову Львівського апеляційного господарського суду від 11.07.2016 року та ухвалу господарського суду Тернопільської області від 08.06.2016 року, якою затверджено звіт ліквідатора та ліквідаційний баланс ПП «Ніфертіті і К», ПП «Ніфертіті і К» ліквідовано як юридичну особу, грошові вимоги ПАТ «Банк форум» в сумі 6610982,59 грн., ПАТ «Брокбізнесбанк» в сумі 6010,6 грн. визнано погашеними, скасовано, а справу передано на новий судовий розгляд. Також, зазначив, що закінчення господарським судом Тернопільської області розгляду справи про банкрутство боржника за основним зобов»язанням ПП «Ніфертіті і К» та внесення запису про його припинення, не є безумовною підставою для припинення іпотеки, оскільки сам факт ліквідації боржника за кредитним договором з унесенням запису про припинення юридичної особи не є підставою для припинення договору іпотеки, який укладено для забезпечення виконання кредитного договору боржником. Кредитор, а саме ПАТ «Банк форум» перд»явив позов до поручителя до виключення ПП «Нефертіті і К» до ліквідації зазначеної юридичної особи, а тому зазначені обставини, наведені позивачем у позовній заяві не мають значення для справи.

Представник Реєстраційної служби Головного управління юстиції у Тернопільській області - Гута О.М. в судове засідання також не з'явилася, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності.

Дослідивши та оцінивши докази по справі, суд встановив.

07.07.2008 року між ОСОБА_1 та Акціонерним комерційним банком «Форум», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Банк Форум», було укладено Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Тернопільського міського нотаріального округу в реєстрі за №3234, за яким ОСОБА_1 виступила майновим поручителем Приватного підприємства «Ніфертіті і К» за кредитним договором №35/08/26 КL1 від 03.07.2008 р., передавши в іпотеку належне їй на праві власності майно: офісне приміщення першого поверху під літ «А», загальною площею 30,7 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2, приміщення першого поверху салону-магазину під літерою «А», загальною площею 104,2 кв.м., що знаходиться за адресою АДРЕСА_2 та гараж-стоянку, загальною площею 29 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4.

Згідно Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № НОМЕР_2 від 07.07.2008 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., АДРЕСА_3, за власником ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: тип обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава обтяження: іпотечний договір, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: офісні приміщення першого поверху під літерою «А», площею 30,70 кв.АДРЕСА_2. Реєстраційний номер: 7521864, Контрольна сума: 90А40АА0ДБ.

Згідно Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № НОМЕР_4 від 07.07.2008 р. зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., АДРЕСА_3, за власником ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: тип обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава обтяження: іпотечний договір, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: приміщення першого поверху салону магазину під літерою «А», площею 104,20 кв.АДРЕСА_2. Реєстраційний номер: 7521876, Контрольна сума: 3ВД3ВД121Б.

Згідно Витягу про реєстрацію в Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № НОМЕР_5 від 07.07.2008 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., АДРЕСА_3, за власником ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: тип обтяження: заборона на нерухоме майно, підстава обтяження: іпотечний договір, б/н, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: гараж, гараж-стоянка, АДРЕСА_4. Реєстраційний номер: 7521885, Контрольна сума: 7А8Г6Г0062.

Згідно Витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек № 19548406 від 07.07.2008 р. зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., АДРЕСА_3, за іпотекодавцем ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до Державного реєстру іпотек

внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: підстава обтяження іпотечний договір, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: офісні приміщення першого поверху під літерою «А», площею 30,70 кв.м., Тернопільська область, м. Тернопіль, вул. Шпитальна (вулиця

Семашка), будинок 7. Іпотекодержатель: Акціонерний комерційний банк «Форум», код: 21574573, м. Київ, бульвар Верховної Ради, будинок, 7. Реєстраційний номер: 7521893, Контрольна сума: ВЕ8А223ГДЕ.

Згідно Витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №19548420 від 07.07.2008 р., зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., 46000 Тернопільська область, АДРЕСА_3, за іпотекодавцем ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: підстава обтяження іпотечний договір, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: приміщення першого поверху салону магазину під літерою «А», площею 104,20 кв.м., АДРЕСА_2. Іпотекодержатель: Акціонерний комерційний банк «Форум», код: 21574573, м. Київ, бульвар Верховної Ради, будинок,7. Реєстраційний номер: 7521903, Контрольна сума: 8А43481Д07.

Згідно Витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек №19548432 від 07.07.2008 р. зареєстрованого приватним нотаріусом Козар В.І., 46000 Тернопільська область, АДРЕСА_3, за іпотекодавцем ОСОБА_1 ідентифікаційний номер НОМЕР_1, до Державного реєстру іпотек внесено реєстраційний запис, параметрами якого є: підстава обтяження іпотечний договір, 07.07.2008 р., об'єкт обтяження: гараж, гараж-стоянка, АДРЕСА_4. Іпотекодержатель: Акціонерний комерційний банк «Форум», код: 21574573, м. Київ, бульвар Верховної Ради, будинок,7. Реєстраційний номер: 7521913, Контрольна сума: 9ВД9035896.

Відповідно до статті 11 Закону України «Про іпотеку», майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання в межах вартості предмета іпотеки.

Ухвалою Господарського суду Тернопільської області від 08 червня 2016 р. по справі №921/323/14-г/11, Приватне підприємство «Ніфертіті і К» (вул. Вільхова, 6/28, м. Тернопіль, ідентифікаційний код 33357803) ліквідовано (припинено), як юридичну особу, та виключено з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців. Вказаною ухвалою суду постановлено грошові вимоги Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» Ларченко І.М. до ПП «Ніфертіті і К» в сумі 602911,63 грн., - вважати погашеними.

Ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 11.07.2016 р. по справі № 921/323/14-г/11, вищезазначену ухвалу Господарського суду Тернопільської області залишено без змін, а апеляційну скаргу ПАТ «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк форум» Ларченко І.М. без задоволення.

Постановою Вищого господарського суду України від 28 вересня 2016 року у справі № 921/323/14-г/11 касаційну скаргу публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Пат «Банк Форум» Ларченко І.М. задоволено частково. Постанову Львівського апеляційного господарського суду від 11 липня 2016 року та ухвалу господарського суду Тернопільської області від 08.06.2016 року у справі №931/323/14-г/11, скасовано, а справу передано на новий розгляд до господарського суду Тернопільської області.

Станом на момент ухвалення судового рішення, рішення у господарській справі №921/323/14-г/11 щодо визнання банкрутом Приватного підприємства «Ніфертіті і К» та його ліквідації (припинення), як юридичної особи не прийняте.

Згідно із статтею 526 ЦК України, зобов»язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 599 ЦК України, зобов»язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Отже, припинення договору, з якого виникає забезпечене іпотекою зобов»язання, зіставляють з підставами для припинення права іпотеки. Однак, при цьому слід ураховувати, що відповідно до вимог статтей 526, 599 ЦК України, зобов»язання припиняється виконанням, проведеним належним чином. Будь-які забезпечувальні зобов»язання, які випливають з основного зобов»язання, не повинні припиняти дію зобов»язань, які забезпечують основне зобов»язання, яке залишилось невиконаним.

Відповідно до статті 1 Закону України «Про іпотеку», іпотекою визнається вид забезпечення виконання зобов»язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов»язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника в порядку, встановленому цим Законом. Укладаючи договір застави (іпотеки), заставодавець (іпотекодавець) приймає на себе всі ризики, пов»язані з невиконанням зобов»язання боржником (у межах вартості предмета застави (іпотеки), у тому числі й ті, що виникають унаслідок банкрутства боржника з його подальшим виключенням із реєстру.

Оскільки покладення на особу, яка надала забезпечення, цих ризиків відбулося за договором, укладеним заставодавцем (іпотекодавцем) саме з кредитором, то всі прийняті ризики повинні покладатися на особу, яка видала забезпечення, і після припинення існування боржника, отже ліквідація боржника не повинна припиняти обов»язок заставодавця (іпотекодавця) з несення цих ризиків. Інше може бути передбачено договором між кредитором та особою, яка видала забезпечення, тобто звільнення останньої від таких ризиків повинно бути предметом спеціальної домовленості між такою особою і кредитором.

Аналіз зазначених правових норм діє підстави для висновку про те, що сам факт ліквідації боржника за кредитним договором з унесенням запису до відповідного реєстру про припинення юридичної особи за наявності заборгованості боржника за цим договором не є підставою для припинення договору іпотеки, який укладено для забезпечення виконання кредитного договору боржником.

Зазначений правовий висновок викладено у постанові Верховного Суду України від 17 лютого 2016 року у справі №6-245цс14, а також у постановах Верховного Суду України від 10 лютого 2016 року у справах №6-216цс14 та 6-84цс15.

Згідно із ст.10, 11, 60 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

На підставі наведеного, суд приходить до переконання, що позов позивача не підлягає до задоволення, оскільки підстави наведені позивачем у позовній заяві для визнання іпотечного договору припиненим та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно не заслуговують на увагу, а тому у позові слід відмовити.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 60, ч.1 ст.88, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.ст. 575, 593, 609 ЦК України, Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд, -

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі Уповноваженої особи фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк форум», третя особа реєстраційна служба Головного управління юстиції у Тернопільській області про визнання іпотечного договору припиненим та припинення обтяжень речових прав на нерухоме майно, відмовити.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддяВ. В. Ромазан