Справа № 540/128/16-ц
Номер провадження 2/540/65/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.02.2016 року Машівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Ряднини В.М.

за участю секретаря Сизоненко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дмитрівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, -

в с т а н о в и в :

у січні 2016 року позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що 13.11.2015 року він купив у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по вул. Братів Литвинів, 57 "а" в с. Дмитрівка Машівського району Полтавської області. Земельна ділянка розміром 0,15 га, призначена для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства належить до земель запасу Дмитрівської сільської ради і на даний час рішенням другої позачергової сесії сьомого скликання від 19.11.15 року позивачу надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, що посвідчує його право на власності на неї. Після купівлі-продажу будинку сторони не оформили покупку через нотаріальну контору, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на домоволодіння. У звязку з наведеним позивач просить визнати договір купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, але від нього надійшла письмова заява в якій просить справу слухати без його участі, наполягає на задоволенні позову з підстав, викладених у позовній заяві (а.с. 53).

ОСОБА_2 (відповідач 1) в судове засідання не зявився, але від нього надійшла письмова заява з проханням справу слухати без його участі, позовні вимоги визнав в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення (а.с. 52). Представник Дмитрівської сільської ради (відповідач 2) в судове засідання не зявився, хоча належним чином був повідомлений про день, час та місце розгляду цивільної справи, причини своєї неявки суд не повідомив.

Виходячи з викладеного, суд вирішив за можливе розглянути справу у відсутність сторін по справі.

Суд ухвалює рішення без проведення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу по справі, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані докази, прийшов до наступного висновку.

В судовому засіданні установлено, що згідно розписки від 13.11.2015 року ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 будинок 0,15 га та земельну ділянку 0,59 га, що знаходиться по вул. Братів Литвинів, 57 "а" в с. Дмитрівка Машівського району Полтавської області (а.с. 9).

Згідно технічного паспорта на вищезазначений будинок, виготовленого Полтавським БТІ 18.11.2015 року, будинковолодіння розташоване по вул. Братів Литвинів, 57 "а" в с. Дмитрівка Машівського району Полтавської області в цілому складається з таких будівель і споруд: житлового будинку, 1991 року побудови, літ. "А-1", загальною площею 67,3 кв.м.; сараю, літ. "Б", загальною площею 43,7 кв.м.; сараю, літ. "В", загальною площею 22,6 кв.м.; погреба вхідного, літ. "Г" площею 16,8 кв.м.; вбиральні, літ. "Д", площею 1,4 кв.м.

Згідно ч.2 ст. 218 ЦК України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

На підставі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд приходить до висновку, що слід визнати угоду купівлі-продажу будинковолодіння по вул. Братів Литвинів, 57 "а" в с. Дмитрівка Машівського району Полтавської області дійсною, та визнати за ОСОБА_1 право власності на вищезазначене будинковолодіння.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Дмитрівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу будинковолодіння по вул. Братів Литвинів, 57 "а" в с. Дмитрівка Машівського району Полтавської області дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинковолодіння по вул. Братів Литвинів, 57 "а" в с. Дмитрівка Машівського району Полтавської області, що складається з житлового будинку, 1991 року побудови, літ. "А-1", загальною площею 67,3 кв.м.; сараю, літ. "Б", загальною площею 43,7 кв.м.; сараю, літ. "В", загальною площею 22,6 кв.м.; погреба вхідного, літ. "Г" площею 16,8 кв.м.; вбиральні, літ. "Д", площею 1,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Машівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя :