Справа № 636/591/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 березня 2016 року м. Чугуїв

Чугуївський міський суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Ганенко Т.С.,

за участю секретаря судового засідання - Філатова Д.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до Чугуївського міського суду Харківської області з вищезазначеним позовом.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що 07.10.2005 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходится за адресою: АДРЕСА_1.

На виконання умов договору вона передала відповідачу грошові кошти у розмірі 1000 грн., а він в свою чергу, передав їй ключі від будинку та оригінал договору купівлі-продажу будинку, відповідно до якого матір відповідача, ОСОБА_3 придбала у продавця ОСОБА_4 житловий будинок, який знаходиться у с. Велика Бабка.

В договорі купівлі-продажу від 07.10.2005 року відповідач вказав, що має право на житловий будинок як спадкоємець за законом після смерті спадкодавця - ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, при реєстрації договору купівлі-продажу у нотаріуса він пред'явить документи, що підверджують його право на будинок.

Після чого вона неодноразово зверталась до відповідача з проханням в установленому законом порядку оформити договір купівлі-продажу нотаріально, але відповідач ухиляється, мотивуючи це тим, що не може отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріальній конторі.

До теперішнього часу відповідач свої спадкові права не оформив, що позбавляє її можливості реалізувати свої законні права по володінню, користуванню та розпорядженню майном, тому вона вимушена звернутись до суду.

Позивач надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, та просив суд позов задовольнити.

Відповідач проти задоволення позову не заперечував, надав заяву про розгляд справи без його представника.

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутності не з'явившихся осіб за наявними доказами справи.

Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

07.10.2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходится за адресою: АДРЕСА_1.

На виконання умов договору позивач передала відповідачу грошові кошти у розмірі 1000 грн., а ОСОБА_2 в свою чергу, передав ОСОБА_1 ключі від будинку та оригінал договору купівлі-продажу будинку, відповідно до якого матір відповідача, ОСОБА_3 придбала у продавця ОСОБА_4 житловий будинок, який знаходиться у с. Велика Бабка.

В договорі купівлі-продажу від 07.10.2005 року відповідач вказав, що має право на житловий будинок як спадкоємець за законом після смерті спадкодавця - ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, при реєстрації договору купівлі-продажу у нотаріуса він пред'явить документи, що підверджують його право на будинок.

Після чого позивач неодноразово зверталась до відповідача з проханням в установленому законом порядку оформити договір купівлі-продажу нотаріально, але відповідач ухиляється, мотивуючи це тим, що не може отримати свідоцтво про право на спадщину у нотаріальній конторі.

До теперішнього часу відповідач свої спадкові права не оформив, що позбавляє позивача можливості реалізувати свої законні права по володінню, користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно до довідки від 10.02.2016 року № 27, виданої Великобабчанською сільською радою АДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, зареєстрований у по господарській книзі № 2 на 2001-2005 р.р. за ОСОБА_3

Після смерті ОСОБА_3 спадкоємцем є її син, ОСОБА_5, інших спадкоємців першої черги немає. ОСОБА_5 прийняв спадщину фактично, так як постійно проживав зі спадкодавицею.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Отже, зазначений вище договір купівлі-продажу може бути визнано дійсним, оскільки в ньому досягнуто згоди щодо істотних умов даного договору, а саме предмету договору та ціни. Крім того, ОСОБА_1 виконала договір шляхом передачі грошової суми ОСОБА_5

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 204, 220, 328, 392, 638, 656 Цивільного кодексу України, ст.ст. 6, 9, 11, 169, 209, 213, 214-216, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок,- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя -