У х в а л а

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2016 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

Ізмайлової Т.Л., Карпенко С.О., Мостової Г.І.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Олімп» до ОСОБА_4, товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Нібулон», третя особа - реєстраційна служба Кам'янського районного управління юстиції Черкаської області, про визнання договору оренди землі недійсним, скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, за касаційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Нібулон», в інтересах якого діє ОСОБА_5, на рішення Кам'янського районного суду Черкаської області від 30 червня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 29 вересня 2015 року,-

в с т а н о в и л а:

У травні 2015 року товариство з обмеженою відповідальністю «Олімп» (далі - ТОВ «Олімп») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_4 та товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Нібулон» (далі - ТОВ СП «Нібулон»), третя особа - реєстраційна служба Кам'янського районного управління юстиції Черкаської області, про визнання договору оренди землі недійсним, скасування рішення реєстраційної служби Кам'янського районного управління юстиції Черкаської області про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №8280684 від 25 листопада 2013 року. Позов мотивований тим, що ТОВ «Олімп» є орендарем і використовує земельну ділянку сільськогосподарського призначення площею 2,80 га з кадастровим номером НОМЕР_1, що розташована на території Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області, і належить ОСОБА_4 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2.

Право оренди позивачем набуто на підставі договору оренди землі від 24 липня 2006 року, укладеного між ПП «СТАРЛАЙТ-АГРО», правонаступником якого згідно статуту є ТОВ «Олімп», та власником земельної ділянки ОСОБА_4 на 10 років, державна реєстрація якого була здійснена 29 серпня 2006 року за № 62.

Позивач посилається, що з даних інформаційної довідки із Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо об'єкта нерухомого майна від 16 квітня 2015 року позивачу стало відомо, що в період дії договору оренди землі від 24 липня 2006 року, між ТОВ СП «Нібулон» та ОСОБА_4 10 вересня 2012 року було укладено договір оренди землі, згідно якого остання передала в оренду належну їй вищевказану земельну ділянку.

25 листопада 2013 року реєстраційною службою Кам'янського районного управління юстиції Черкаської області було прийнято рішення з індексним № 8280684 і зареєстровано за ТОВ СП «Нібулон» право оренди.

Позивач вважає, що укладений 10 вересня 2012 року договір оренди землі між ТОВ СП «Нібулон» та ОСОБА_4 порушує права позивача, в зв'язку із чим він звернувся до суду з даним позовом та просив визнати договір оренди землі, укладений 10 вересня 2012 року між ОСОБА_4 та ТОВ СП «Нібулон», площею 2,80 га з кадастровим номером НОМЕР_1 недійсним, скасувати рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 8280684 від 25 листопада 2013 року, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Кам'янського районного управління юстиції Черкаської області.

Рішенням Кам'янського районного суду Черкаської області від 30 червня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 29 вересня 2015 року, позов задоволено.

Визнано договір оренди землі, укладений 10 вересня 2012 року між ОСОБА_4 та ТОВ СП «Нібулон» м. Миколаїв (код 14291113), площею 2,80 га з кадастровим номером НОМЕР_1 недійсним.

Скасовано рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 8280684 від 25 листопада 2013 року, прийняте державним реєстратором прав на нерухоме майно реєстраційної служби Кам'янського районного управління юстиції Черкаської області.

У касаційній скарзі ТОВ СП «Нібулон», в інтересах якого діє ОСОБА_5, просить скасувати судові рішення судів першої та апеляційної інстанції, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального та порушення норм процесуального права та ухвалити нове рішення, яким відмовити у задоволенні позову.

Вивчивши матеріали цивільної справи, перевіривши доводи касаційної скарги, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ вважає, що касаційна скарга підлягає відхиленню з огляду на наступне.

Відповідно до ч. 1 ст. 335 ЦПК України під час розгляду справи в касаційному порядку суд перевіряє в межах касаційної скарги правильність застосування судом першої або апеляційної інстанції норм матеріального чи процесуального права і не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність або недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Колегією суддів встановлено та вбачається з матеріалів справи, що оскаржувані рішення судів першої та апеляційної інстанцій ухвалені з дотриманням норм матеріального та процесуального права.

Доводи касаційної скарги не спростовують висновків місцевого та апеляційного судів, обґрунтовано викладених в мотивувальних частинах оскаржуваних судових рішень.

Із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2,80 га з кадастровим номером НОМЕР_1, яка розташована на території Лузанівської сільської ради Камянського району Черкаської області, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку.

24 липня 2006 року між ОСОБА_4 та ПП «Старлайт-Агро», правонаступником якого є ТОВ «Олімп», було укладено договір оренди землі № 96, згідно якого ОСОБА_4 передала позивачу в оренду належну їй земельну ділянку площею 2,80 га строком на 10 років, який було зареєстровано у Кам'янському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК при Державному Комітеті України по земельних ресурсах», про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 29 серпня 2006 року за № 62.

27 червня 2012 року рішенням Кам'янського районного суду Черкаської області задоволено частково позов ОСОБА_4 та інших громадян, яким витребувано від ТОВ «Олімп» належні їм земельні ділянки, розташовані в адміністративних межах Лузанівської сільської ради Кам'янського району Черкаської області, та повернуто позивачам.

Рішенням апеляційного суду Черкаської області від 04 грудня 2013 року вказане рішення суду першої інстанції скасовано та ухвалено нове рішення, яким відмовлено позивачам у задоволенні позовних вимог.

10 вересня 2012 року між ТОВ СП «Нібулон» та ОСОБА_4 було укладено інший договір оренди землі на вищевказану земельну ділянку, належну останній, та яка нею вже була передана в оренду ПП «Старлайт-Агро», правонаступником якого є ТОВ «Олімп».

Відповідно до вимог ст. 6 Закону України «Про оренду землі» орендарі набувають права оренди земельної ділянки на підставах і в порядку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та іншими законами України і договором оренди землі.

Згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не може суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має вчинятися у формі, встановленій законом. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Відповідно до ч. ч. 1 ст. 215 ЦК України, підставою н недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 і 6 ст. 203 ЦК України.

Вирішуючи спір по суті позовних вимог, суд першої інстанції, з висновком якого погодився і апеляційний суд, визначившись належним чином з характером спірних правовідносин, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановивши фактичні обставини справи, що мають суттєве значення для її вирішення, дійшов до обґрунтованого висновку про те, що на момент укладення договору оренди від 10 вересня 2012 року між ОСОБА_4 та ТОВ СП «Нібулон», сторонами не недодержані вимоги ч. 1 ст. 203 ЦК України, а саме зміст правочину суперечив ЦК України та Закону України «Про оренду землі», а тому правильно задовольнив позовні вимоги.

Доводи касаційної скарги про те, що оспорюваний договір оренди землі був укладений 10 вересня 2012 року з урахуванням чинного на момент укладення цього договору рішення Кам'янського районного суду від 27 червня 2012 року, не заслуговують на увагу, оскільки дане рішення в подальшому було скасовано рішенням апеляційного суду Черкаської області від 04 грудня 2013 року і не могло вважатися таким, що надавало право відповідачу ОСОБА_4 на укладення іншого договору оренди на належну їй земельну ділянку, оскільки порушувало права та законні інтереси орендаря по первинному договору оренди вказаної земельної ділянки від 24 липня 2006 року ТОВ «Олімп».

Доводи касаційної скарги фактично зводяться до переоцінки доказів та незгоди заявника з висновками судів попередніх інстанцій.

Судом першої інстанції повно встановлені фактичні обставини справи на основі об'єктивної оцінки наданих сторонами доказів та вірно застосовані норми матеріального та процесуального права до спірних правовідносин.

Апеляційний суд дав належну оцінку законності та обґрунтованості рішення місцевого суду. Належним чином перевірив встановлені судом фактичні обставини справи з урахуванням зібраних доказів та прийшов до обґрунтованого висновку щодо відсутності правових підстав для скасування рішення місцевого суду.

За таких обставин, правові підстави для скасування оскаржуваних рішень відсутні.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю сільськогосподарське підприємство «Нібулон», в інтересах якого діє ОСОБА_5, відхилити.

Рішення Кам'янського районного суду Черкаської області від 30 червня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від 29 вересня 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: Т.Л. Ізмайлова
С.О.Карпенко
Г.І. Мостова