Ленінський районний суд м.Полтави
Справа № 553/3335/16-ц
Провадження № 2/553/1181/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
10.10.2016м. Полтава
Ленінський районний суд м. Полтави в складі:
головуючого судді - Новака Ю.Д.,
при секретарі - Карпінчик О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з додаткової відповідальністю «Полтавтрансбуд» про визнання права власності за договором купівлі-продажу,-
В С Т А Н О В И В:
У вересні 2016 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Товариства з додаткової відповідальністю «Полтавтрансбуд» про визнання права власності на нерухоме майно - квартиру № 28, яка знаходиться в будинку №75 - а по вул. Панянка, в м.Полтаві, а саме: 1-а кімната (2) площею 16,9 кв.м., 2-а кімната (6) площею 20,1 кв.м., коридор (1) площею 11,5 кв.м., комори (3) площею 1,5 кв.м., вбиральні (4) площею 1,8 кв.м., ванної кімнати (5) площею 4,2 кв.м., кухні (7) площею 13,3 кв.м., балконом площею 1,2 кв.м., всього загальна площа квартири 70,5 кв.м., посилаючись на те, що нею була придбана заставна серії АА №000609 від 19 лютого 2013 року, згідно договору №БВ/16/506 купівлі продажу цінних паперів від 04 серпня 2016 року, повна сума зобов»язань якої складає 371700 грн. 00 коп. Заставна серії АА №000609 від 19 лютого 2013 року надає беззаперечне право вимоги на заставлене майно, право на яке належить відповідачу ТЗДВ «Полтаватрансбуд», а саме: 2-о кімнатна квартира №28 на сьомому поверсі в будинку №75-а по вул. Паняка, в м.Полтаві. Позивач ОСОБА_1 звернулася до ТЗдВ «Полтаватрансбуд» з вимогою достроковго виконання ним своїх зобов»язань та передачі їй заставного майна - квартири № 28, яка знаходиться в будинку №75-а по вул. Панянка в м.Полтаві. Крім того позивачкою зазначено, що у зв'язку з відсутністю необхідних для подальшої реєстрації прав власності на вказану квартиру правовстановчих документів, вона була змушена звернутися до суду з вказаним позовом.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не зявився, надавши суду заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.
В судове засідання представник відповідача за довіреністю Товариства з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» не зявився, попередньо надавши заяву про розгляд справи без його участі, зазначивши, що проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позов ОСОБА_1 таким, що підлягає до задоволення за наступних обставин.
Судом встановлено, що позивачкою ОСОБА_1 була придбана заставна серії АА № 000609 від 19 лютого 2013 року, згідно договору №БВ/16/506 купівлі продажу цінних паперів від 04 серпня 2016 року, повна сума зобов»язань якої складає 371700 грн. 00 коп. Заставна серії АА №000609 від 19 лютого 2013 року надає беззаперечне право вимоги на заставлене майно, право на яке належить відповідачу ТЗДВ «Полтаватрансбуд», а саме: 2-о кімнатна квартира №28 на сьомому поверсі в будинку №75-а по вул. Паняка в м.Полтаві.
Позивачка звернулася до ТЗДВ «Полтавтрансбуд» з вимогою дострокового виконання ним своїх зобов'язань та передачі їй заставленого майна - квартиру № 28, яка знаходиться в будинку №75 -а по вул. Панянка, в м.Полтаві.
Товариство з додатковою відповідальністю «Полтавтрансбуд» не заперечує проти повного дострокового погашення своїх боргових зобовязань за рахунок заставленого майна та визнання за позивачкою права власності на квартиру № 28, яка знаходиться в будинку №75-а по вул.Панянка в м.Полтаві раніше встановленого строку.
06 вересня 2016 року між сторонами по справі було складно акт приймання - передачі, згідно якого відповідач передав, а позивачка прийняла майнові права на квартиру № 28, яка знаходиться в будинку №75 - а по вул.Панянка, в м.Полтаві, а саме: 1-а кімната (2) площею 16,9 кв.м., 2-а кімната (6) площею 20,1 кв.м., коридор (1) площею 11,5 кв.м., комори (3) площею 1,5 кв.м., вбиральні (4) площею 1,8 кв.м., ванної кімнати (5) площею 4,2 кв.м., кухні (7) площею 13,3 кв.м., балконом площею 1,2 кв.м., всього загальна площа квартири 70, 5 кв.м.
Більше того, згідно вказаного акту, яким встановлено, що передане житло відповідає умовам зазначеним у Заставній АА №000609 від 19.02.2013 року.
Частиною 2 ст. 220 ЦК України встановлено, що якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
Статтею 331 ЦК України визначено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.
Таким чином, право власності фізичної чи юридичної особи на нерухоме майно, яке було створено та прийнято в експлуатацію, виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.
Статтею 328 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема на підставі рішень судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 є законними та обґрунтованими.
На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 203, ч.2 ст. 220, 328, 331, 334 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,212 - 215 ЦПК України, суд -
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до Товариства з додаткової відповідальністю «Полтавтрансбуд» про визнання права власності за договором купівлі-продажу - задовольнити.
Зобов'язати ТЗДВ «Полтавтрансбуд» в рахунок повного погашення боргових зобовязань за заставною серії АА № 000609 від 19 лютого 2013 року передати ОСОБА_1 заставлене майно.
Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на квартиру №28 (двадцять вісім), яка знаходиться в будинку №75а (сімдесят пять «а») по вул.Панянка, в м.Полтаві, а саме: 1-а кімната (2) площею 16,9 кв.м., 2-а кімната (6) площею 20,1 кв.м., коридор (1) площею 11,5 кв.м., комори (3) площею 1,5 кв.м., вбиральні (4) площею 1,8 кв.м., ванної кімнати (5) площею 4,2 кв.м., кухні (7) площею 13,3 кв.м., балконом площею 1,2 кв.м., загальна площа квартири 70,5 кв. м.
Заочне рішення може бути переглянуте Ленінським районним судом м. Полтави шляхом подачі заяви про його перегляд протягом 10 днів з моменту отримання його копії.
Суддя Ленінського районного суду м. Полтави ОСОБА_3