Справа №519/565/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К РА Ї Н И

20.10.16 року м. Южне

Южний міський суд Одеської області у складі:

головуючого судді - Барановської З.І., секретаря - Гнатюк Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, мотивуючи свої вимоги тим, що 17.03.1997 року ОСОБА_1, ОСОБА_7, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, які діяли в інтересах неповнолітнього на той час ОСОБА_2, купили придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Вказану угоду сторони здійснили у представництві Одеської універсальної товарної біржі «Центр» в м. Южне за №.Н/97-0130

14.04.1997 року вказаний договір був зареєстрований Южненським бюро технічної інвентаризації за №3 пр., реєстр 8, стор. 172.

Умови договору купівлі-продажу сторони виконали в повному обсязі, претензій не мають.

На день укладення вказаного договору товарні біржі в Україні реєстрували подібні договори, але в даний час їм заборонено подібні операції та нотаріуси не визнають договори купівлі-продажу, зареєстровані товарними Біржами дійсними. Після смерті ОСОБА_7 позивачі звернулись до нотаріуса для отримання спадщини, однак нотаріус повідомив, що так як договір купівлі-продажу був здійснений через товарну біржу, їм необхідно звернутись до суду з позовом про визнання вказаного договору дійсним.

Позивачі в судовому засіданні позов підтримали в повному обсязі.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та час слухання справи були сповіщені належним чином, надали до суду телефонограму, яка міститься в матеріалах даної цивільної справи, згідно якої позов не визнають.

Вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 17 березня 1997 року між ОСОБА_1, ОСОБА_7, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 та ОСОБА_5, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна за №Н/97-0130 у представництві Одеської універсальної товарної біржі «Центр» в м. Южне, згідно якого ОСОБА_1 та ОСОБА_7 придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1, що протидіє ст.657 ЦК України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною.

14.04.1997 року вищевказаний договір був зареєстрований Южненським бюро технічної інвентаризації №3 пр., реєстр 8, стор. 172.

ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла ОСОБА_7, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.9).

В зв'язку з чим позивачі позбавлені права розпоряджатися вказаною квартирою, тобто, продати, обміняти, заповідати та оформити спадщину.

У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

В даному випадку позивачі купили у відповідачів квартиру, оформлення даної угоди здійснили в представництві Одеської Товарної Біржі, чим не виконали вимоги ст.657 ЦК України.

Однак сторони претензій не мають, угода фактично виконана, тому суд вважає можливим визнати вищевказану угоду дійсною.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215 ЦПК України та ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним - задовольнити.

Визнати угоду за договором купівлі-продажу нерухомого майна № Н/97-0130 від 17.03.1997 року квартири АДРЕСА_1 - дійсною.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк - з дня проголошення рішення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення - з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южного міського суду

Одеської області З.І. Барановська