КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/146/16-ц
Провадження № 2/552/402/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
11.02.2016 року Київський районний суд м.Полтави в складі:
Головуючого судді Турченко Т.В.
При секретарі Рибальченко О.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Полтаві цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
15.01.2016 року до суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи його тим, що їй на праві власності належить ? домоволодіння, що розташоване за адресою: м.Полтава, вул. Лавчанська, 40, житловий будинок Б-1, загальною площею 36,9 кв.м., власником ? частини домоволодіння є ОСОБА_2 22.12.2015 року рішенням виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради було надано їм в оренду земельну ділянку 1 390 кв.м. На даний час в них виник спір щодо порядку користування земельною ділянкою. Просила суд визначити порядок користування земельною ділянкою, розміром 1390 кв.м., що розташована за адресою: м.Полтава, вул. Лавчанська, 40, між нею та ОСОБА_2згідно з їх частками у праві власності на житловий будинок, виділивши їй в користування 956 кв.м., що наближено до ідеальної частки згідно висновку №113-12, варіант №3 (зафарбованого в синій колір).
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, попередньо надала суду заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити, щодо винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся, про причини неявки суд не повідомив, заяв чи клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи за його відсутності на адресу суду не надходило.
Представник третьої особи Київської районної в м.Полтаві ради ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, попередньо надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.
За наявності у справі достатніх доказів та враховуючи вимоги ст.224 ЦПК України, суд приходить до висновку про розгляд справи за відсутності сторін, що не зявилися в судове засідання з постановленням заочного рішення.
Суд, вивчивши та дослідивши матеріали справи приходить до наступного висновку.
Судом встановлено, що рішенням Київського районного суду м.Полтави від 22.03.2006 року за ОСОБА_1 визнано право власності на ? частину будинковолодіння, що розташоване за адресою: м.Полтава, вул.Лавчанська, 40 (а.с.14-15), що також підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 25.10.2007 року №16421681 (а.с.16).
Власником ? частини домоволодіння розташованого за вищевказаною адресою є ОСОБА_2, що підтверджується копією технічного паспорту від 05.009.2007 року (а.с.9-13).
11.03.2011 року рішенням Київського районного суду м.Полтави виділено в натурі в окрему одиницю належну ОСОБА_1 частку із спільної часткової власності в домоволодінні по вул.Лавчанській, 40 в м. Полтаві, а саме: жилий будинок літ.Б-1, який складається з тамбуру І площею 3,3 м2, кухні 1-1 площею 4,80 м2, житлової кімнати 1-2 площею 26,60 м2, житлової кімнати 3 площею 5,50 м2. Визнано за ОСОБА_1 право власності на виділений в натурі жилий будинок літ.Б-1, який складається з тамбуру І площею 3,3 м2, кухні 1-1 площею 4,80 м2, житлової кімнати 1-2 площею 26,60 м2, житлової кімнати 3 площею 5,50 м2, як окремий обєкт нерухомого майна, що складає одиницю, без порушення цільового призначення будинку, з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи, і присвоєнням йому нового кадастрового номеру (а.с.17-18).
Рішенням Київської районної в м.Полтаві ради від 22.12.2015 року затверджено технічну документацію із землеустрою та надано в оренду ОСОБА_2 та ОСОБА_1, що мають в м.Полтаві по вул. Лавчанській, 40 земельну ділянку за адресою: м.Полтава, вул.Лавчанська, 40 площею 1 390 кв.м. для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (кадастровий номер :09:001:0797) (а.с.21).

Крім того, судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не можуть дійти згоди щодо порядку користування земельною ділянкою загальною площею 1 390 кв.м., тому такий порядок необхідно встановити судом.

Згідно ст. ст. 88, 120 Земельного кодексу України, при переході власності на будівлю право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі, якщо інше не передбачено договором відчуження та учасник спільної часткової власності відповідно до розміру своєї частки має право на отримання її в володіння, користування.

Відповідно до роз'яснень, що містяться в п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004р. №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» слідує, що у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки.

Згідно висновку №113-12 від 31.08.2012 року проведеного експертом ОСОБА_4, експертом запропоновано три варіанти встановлення порядку користування спірною земельною ділянкою відповідно до часток співвласників житлового будинку.

Згідно даного висновку найбільш вдалий варіант, який запропонований експертом експертного будівельно-технічного дослідження земельної ділянки є номер три, який забезпечує належне володіння та користування власниками належними їм частками у будинку та господарськими спорудами.

За даним варіантом передбачено визначити такий порядок користування земельною ділянкою: ОСОБА_1 пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 956 м2 (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під житловим будинком літ. «Б-1», що менше на 86.5 м2 (1390 х ? - 956). В свою чергу ОСОБА_2 пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 434 м2 (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі під житловим будинком літ. «А-1», вбиральнею літ. «Д», колодязем №2, що більше на 86,5 м2 (1390 х ? - 434) (а.с.23-28).

Враховуючи вище викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 про встановлення порядку користування земельною ділянкою підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4-14, 213-215, 224-245 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розміром 1390 кв.м. що розташована за адресою: м.Полтава, вул. Лавчанська, 40, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно з їх частками у праві власності на житловий будинок, виділивши ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 в користування земельну ділянку площею 956 кв.м., що наближено до ідеальної частки згідно висновку експертного будівельно-технічного дослідження земельної ділянки №113-12, варіант №3 (зафарбованого в синій колір).

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий Т.В.Турченко