Справа № 158/2433/15-ц
Провадження № 2/0158/50/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

/ЗАОЧНЕ/

09 лютого 2016 року м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області в складі:

головуючого - судді Корецької В.В.

при секретарі - Процик Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, який діє через представника недієздатної особи ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання фізичної особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, який діє через представника недієздатної особи ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання фізичної особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що позивач ОСОБА_1 є недієздатним і його опікуном призначений ОСОБА_2

ОСОБА_1 проживає у Берестечківському психоневрологічному інтернаті, при цьому є власником житлового будинку в м. Ківерці по вул. Зелена, 2 Волинської області, у якому також зареєстрований відповідач ОСОБА_3, однак останній більше двох років не проживає за даною адресою.

На даний час постало питання міни належного ОСОБА_1 житлового будинку на квартиру в м. Луцьку, однак реєстрація відповідача ОСОБА_3 у будинку є перешкодою для укладення такого договору.

Посилаючись на те, що відповідачі ОСОБА_3 відсутній за місцем реєстрації понад один рік, просить визнати останнього таким, що втратив право користування жилим будинком в м. Ківерці по вул. Зелена, 2 Волинської області.

Представник позивача ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує, просить розгляд справи проводити у його відсутності та щодо ухвалення заочного рішення не заперечує.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, заяв та заперечень на позов не подав.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється. У зв'язку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу без фіксування судового процесу.

Суд ухвалив проводити заочний розгляд справи у відсутності відповідачів в порядку ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи та проаналізувавши надані докази, суд прийшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 11.07.2002 року та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 44676477 від 28.09.2015 року, позивач ОСОБА_1 є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами в м. Ківерці по вул. Зелена, 2 Волинської області /а.с. 5-6/.

Рішенням Ківерцівського районного суду Волинської області від 11.01.2006 року ОСОБА_1 визнано недієздатним, і згідно рішення Ківерцівського районного суду Волинської області від 11.03.2011 року опікуном над недієздатним ОСОБА_1 призначено його племінника ОСОБА_2 /а.с. 7-8/.

Разом з тим, як вбачається з обставин, встановлених вищевказаними судовим рішеннями, попереднім опікуном недієздатного ОСОБА_1 був його брат ОСОБА_3, якого рішенням Ківерцівського районного суду Волинської області від 04.10.2010 року звільнено від повноважень опікуна.

Згідно довідки Берестечківського психоневрологічного інтернату від 14.11.2013 року № 353, ОСОБА_1 проживає у даному інтернаті з 20.12.2011 року і знаходиться на повному державному забезпеченні /а.с. 9/.

Відповідно до рішення Виконавчого комітету Ківерцівської міської ради № 95 від 22.07.2014 року ОСОБА_2 надано дозвіл на укладення від імені недієздатного ОСОБА_1 договору міни будинковолодіння та земельних ділянок, які знаходяться в м. Ківерці по вул. Зелена, 2 Волинської області на квартиру АДРЕСА_1 /а.с. 10/.

Згідно будинкової книги «А №1800» для прописки (реєстрації) громадян, які проживають ІНФОРМАЦІЯ_1 по вул. Зелена, 2 в м. Ківерці, за даною адресою значиться зареєстрованим відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 /а.с. 11-14/.

Як вбачається з Актів комісії від 09.10.2015 року, 02.11.2015 року, 02.12.2015 року, затверджених Ківерцівською міською радою Волинської області, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, більше двох років не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_4 /а.с. 16-18/.

В силу ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 321, ст. 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та права розпорядження своїм майном.

Також, згідно ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, власник має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб, розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

Статею 156 ЖК України визначено, що члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. За згодою власника будинку (квартири) член його сім'ї вправі вселяти в займане ним жиле приміщення інших членів сім'ї. На вселення до батьків їх неповнолітніх дітей згоди власника не потрібно. Члени сім'ї власника будинку (квартири) обов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі в витратах вирішуються в судовому порядку.

Статтею 71 ЖК України передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сімї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до змісту ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відтак, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 понад один рік відсутній за місцем реєстрації, а саме в будинку № 2 по вул. Зелена в м. Ківерці Волинської області, між сторонами не було укладеного угоди про користування спірним житловим приміщенням, і відповідно його реєстрація в будинку позбавляє позивача, права вільно володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, тому відповідача слід визнати такими, що втратив право користування даним жилим приміщенням.

На підставі ст.ст. 71, 72, 150, 156 ЖК України, ст.ст. 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 130, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, який діє через представника недієздатної особи ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про визнання фізичної особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме: житловим будинком в м. Ківерці по вул. Зелена, 2 Волинської області.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ківерцівського районного суду В.В. Корецька