Справа № 544/252/16-ц
пров. № 2/544/179/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

21 березня 2016 року м. Пирятин

Пирятинський районний суд Полтавської області

у складі головуючого судді Сайко О.О.,

за участі секретаря Костенко Т.В.,

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду на вул. Соборна, 41 справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно,

у с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Пирятинської міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно.

Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 07 травня 2015 року помер батько ОСОБА_2 ОСОБА_3.

Внаслідок його смерті відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 61,4 м2, житловою площею 30,0 м2), сажа «Б», сараю «В», убиральні «Г», погрібника «Д», погреба під «Д», огорожі № 1, що розташований за адресою: вул. Панаса Мирного, 31 у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області.

ОСОБА_2 є спадкоємицею першої черги за законом майна померлого ОСОБА_3 та прийняла спадщину після його смерті 07.05.2015.

Інших спадкоємців, які бажали б прийняти спадщину після смерті ОСОБА_3, немає.

При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину, ОСОБА_2 було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що на вищезазначене спадкове майно відсутній правовстановлюючий документ.

Після смерті ОСОБА_3 виявилося, що за свого життя він не отримав правовстановлюючий документ та не здійснив державну реєстрацію свого права власності на будинковолодіння.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та просить визнати за ОСОБА_2 право власності у порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_3 на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 61,4 м2, житловою площею 30,0 м2), сажа «Б», сараю «В», убиральні «Г», погрібника «Д», погреба під «Д», огорожі № 1, що розташований за адресою: вул. Панаса Мирного, 31 у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області.

Представник відповідача - Пирятинської міської ради Пирятинського району Полтавської області у судове засідання не зявився, надіслав до суду листа про слухання справи у його відсутність.

Суд уважає, що справа може бути розглянута у відсутність представника відповідача, оскільки його особисті пояснення у судовому засіданні не обовязкові.

Судом встановлено:

07.05.2015 помер батько ОСОБА_2 - ОСОБА_3 (а.с.7).

Відповідно до статті 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК України) до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Право на спадкування відповідно до ч.3 ст.1223 ЦК України виникає у день відкриття спадщини.

Внаслідок смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 61,4 м2, житловою площею 30,0 м2), сажа «Б», сараю «В», убиральні «Г», погрібника «Д», погреба під «Д», огорожі № 1, що розташований за адресою: вул. Панаса Мирного, 31 у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області (а.с.9-11).

Як передбачено ст. 1217 Цивільного кодексу України (далі ЦК) спадкування здійснюється за заповітом або законом.

ОСОБА_2 є спадкоємицею першої черги за законом майна померлого ОСОБА_3 та прийняла спадщину після його смерті шляхом подачі до нотаріальної контори в установлений законом строк (а.с.5-6,25).

Інший спадкоємець померлого ОСОБА_3 - його син ОСОБА_4 в установленому законом порядку відмовився від прийняття спадщини (а.с.26).

При зверненні до Пирятинської державної нотаріальної контори для оформлення свідоцтва про право на спадщину у вигляді житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 61,4 м2, житловою площею 30,0 м2), сажа «Б», сараю «В», убиральні «Г», погрібника «Д», погреба під «Д», огорожі № 1, і який розташований за адресою: вул. Панаса Мирного, 31 у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області, ОСОБА_2 було відмовлено у його видачі у звязку з тим, що правовстановлюючий документ на спадкове майно відсутній (а.с.13).

Дана обставина перешкоджає ОСОБА_2 у розпорядженні спадковим майном.

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Як вказано в технічному паспорті на обєкт нерухомого майна, спірне домоволодіння було збудовано в 1912 році (а.с. 10).

Право власності на житловий будинок набувається в порядку, який був чинним на час завершення його будівництва.

Цивільним кодексом УРСР 1922 року питання набуття у власність громадянами житлових будинків у сільській місцевості не було врегульованим.

У 1957 році питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків» і прийнятою відповідно до цього Указу постановою Ради Міністрів СРСР від 26.08.1948 «Про порядок застосування Указу Президії Верховної Ради СРСР від 26.08.1948 «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва.

Отже, за вказаними Указом і Постановою підставою виникнення права власності на житловий будинок був сам факт збудування цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію.

Ці правові акти не повязували виникнення права власності на житловий будинок із проведенням його реєстрації. Такого висновку дійшов ВСУ, виклавши правову позицію у постанові від 18.12.2013 у справі № 6-137цс13, яка згідно зі статтею 3607 ЦПК є обовязковою для судів.

Згідно ч.3 ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який набрав чинності з 03.08.2004 року для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності, на обєкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради (у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою. Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Спірне домоволодіння згідно даних погосподарської книги Пирятинської міської ради Полтавської області рахувалося за ОСОБА_3Д.(а.с.8).

За наявності у матеріалах справи вказаної виписки із погосподарської книги доцільно говорити, що спадкодавець набув право власності на житловий будинок правомірно, оскільки діюче на той час законодавство не повязувало момент виникнення права власності з обовязковою державною реєстрацією обєкту нерухомості.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що оскільки ОСОБА_2 є єдиним спадкоємцем майна померлого ОСОБА_3, яка не зареєстрував в установленому чинним законодавством порядку правовстановлюючий документ на нерухоме майно, а інакше як у судовому порядку визнати право власності позивача на зазначений житловий будинок та господарські споруди по вул. Панаса Мирного, 31 у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області неможливо, позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

Керуючись ст.10, ст.ст. 212,215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 1218, 1268 ЦК України, ч. 3 ст. 19 ЗУ "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", суд,

ЦК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, народження 14.01.1948, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1, право власності у порядку спадкування за законом після смерті 07.05.2015 ОСОБА_3 на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що в цілому складається із житлового будинку «А-1» (загальною площею 61,4 м2, житловою площею 30,0 м2), сажа «Б», сараю «В», убиральні «Г», погрібника «Д», погреба під «Д», огорожі № 1, і який розташований за адресою: вул. Панаса Мирного, 31 у с. Замостище Пирятинського району Полтавської області.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Пирятинський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набуває законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий - О.О.Сайко