Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

"01" квітня 2016 р.

Суворовський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді - Кисельова В.К.

при секретарі - Дзюба Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської Ради, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності у порядку спадкування за законом, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Одеської міської Ради, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності у порядку спадкування за законом. Позовні вимоги мотивовані тим, що позивач, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уклав шлюб з ОСОБА_3. Дітей від шлюбу не було.

Дружина позивача за час життя придбала ? частин домоволодіння з відповідною часткою надвірних господарчих споруджень, які розташовані на земельній ділянці розміром 342 кв. м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 про що свідчить Договір купівлі-продажу який був посвідчений 11 січня 1991 року державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Савіної К.П., та який зареєстрований в реєстрі №1-92. Право власності за даним договором купівлі-продажу було зареєстровано в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації за №54/56 стор. 99 книги 33.

В цілому домоволодіння складалося з трьох кам'яних житлових будівель, загальною площею 90,3 кв.м., зазначених в схематичному плані літерами «А,Б,Г», з надвірними господарчими спорудами, зазначеними літерами «В» - сарай, «Д» - вбиральня, №1-5 огородження, 1 - мостіння.

Земельна ділянка розміром 342 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1, була закріплена за попередніми власниками домоволодіння ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі рішення Одеської міської ради депутатів трудящих від 23.08.1955 року №856 «Про результати обміру земель по будівельному кварталу №926 м. Одеси».

За час проживання в будинку, в 1991 році, позивачем спільно з дружиною було проведено реконструкцію житлового будинку та господарських споруд. Загальна площа житлових будинків була збільшена до 134,5 кв.м., за рахунок реконструкції літньої кухні, в тому числі житлову площу було збільшено до 61.7 кв.м.

З метою введення в експлуатацію реконструкції житлового будинку та господарських будівель було замовлено в ПП «Укрспецпроект-1» звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій в інженерних мереж об'єкта, який був виконаний 22 березня 2012 року.

В травні 2012 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 було введено в експлуатацію, що підтверджується Декларацією про готовність об'єкту до експлуатації, яка була зареєстрована Інспекцією ДАБК в Одеській області 30 травня 2012 року за №ОД6.

Частка житлового будинку та господарських будівель, які були введені в експлуатацію та знаходилися в користуванні дружини ОСОБА_3, визначені в технічному паспорті, виготовлені КП ОМБТІ та РОН під літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. №3 - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, ? частина огорож №3-4.

29 березня 2013 року розпорядженням Суворовської районної адміністрації ОМР №154р було затверджено розрахунок ідеальних часток у домоволодінні АДРЕСА_1, згідно якого за ОСОБА_3 було затверджено 63/100 часток домоволодіння літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, 1/2 частина огорож №3-4.

Однак зареєструвати право власності на 63/100 часток домоволодіння ОСОБА_3 не встигла та ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 померла.

Після смерті ОСОБА_7 відкрилася спадщина у вигляді 63/100 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами які розташовані за адресою у АДРЕСА_1.

Позивач своєчасно звернувся до приватного нотаріуса ОМНО Борисової Н.В., для видачі свідоцтва про право власності в порядку спадкування за законом, проте йому було відмовлено, оскільки право власності на 63/100 часток домоволодіння спадкодавець не встилала зареєструвати.

На підставі викладеного, позивач просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності в порядку спадкування за законом на 63/100 часток житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та який складається з літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, ? - частина огорож №3-4, загальною площею -135, кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 342 кв.м., після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3.

В судове засідання позивач подав заяву, згідно якої він підтримав позовні вимоги, а також справу просив розглянути у його відсутність.

Третя особа - ОСОБА_2 також подала заяву, згідно якої просила справу розглянути у її відсутність.

Представники Одеської міської Ради в судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі фактів, встановлених в судовому засіданні.

Так судом встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уклав шлюб з ОСОБА_3, актовий запис № 273, який зареєстрований Ленінським відділом ЗАГС в м. Одесі.

Дружина позивача за час життя придбала ? частини домоволодіння з відповідною часткою надвірних господарчих споруджень, які розташовані на земельній ділянці розміром 342 кв. м., що знадяться за адресою: АДРЕСА_1 про що свідчить Договір купівлі-продажу, який був посвідчений 11 січня 1991 року державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Савіної К.П., та який зареєстрований в реєстрі №1-92. Право власності за даним договором купівлі-продажу було зареєстровано в Одеському міжміському бюро технічної інвентаризації за №54/56 стор 99 книги 33.

Таким чином, суд вважає, що відповідно до ст.ст. 22, 28, 29 КпШС дана частина будинку була спільною сумісною власністю ОСОБА_1 та ОСОБА_3, у рівних часток.

В цілому домоволодіння складалося з трьох кам'яних житлових будівель, загальною площею 90,3 кв.м., зазначених в схематичному плані літерами «А,Б,Г», з надвірними господарчими спорудами, зазначеними літерами «В» - сарай, «Д» - вбиральня, №1-5 огородження, 1 - мостіння.

Земельна ділянка розміром 342 кв.м., за адресою: АДРЕСА_1. була закріплена за попередніми власниками домоволодіння ОСОБА_5 та ОСОБА_6 на підставі рішення Одеської міської ради депутатів трудящих від 23.08.1955 року №856 «Про результати обміру земель по будівельному кварталу №926 м. Одеси».

Відповідно до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Таким чином, до ОСОБА_1 та ОСОБА_3 перейшло право на користування земельною ділянкою, площею 342 кв.м., яка була виділена колишнім власниками будинку.

За час проживання в будинку, в 1991 році, позивачем спільно з дружиною було проведено реконструкцію житлового будинку та господарських споруд. Загальна площа житлових будинків була збільшена до 134,5 кв.м., за рахунок реконструкції літньої кухні, в тому числі житлову площу було збільшено до 61.7 кв.м.

З метою введення в експлуатацію реконструкції житлового будинку та господарських будівель було замовлено в ПП «Укрспецпроект-1» звіт про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій в інженерних мереж об'єкта, який був виконаний 22 березня 2012 року.

В травні 2012 року житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 було введено в експлуатацію, що підтверджується Декларацією про готовність об'єкту до експлуатації, яка була зареєстрована Інспекцією ДАБК в Одеській області 30 травня 2012 року за №ОД6.

Частка житлового будинку та господарських будівель, які були введені в експлуатацію та знаходилися в користуванні дружини ОСОБА_3, визначені в технічному паспорті, виготовлені КП ОМБТІ та РОН під літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. №3 - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, ? частина огорож №3-4.

Відповідно до ч. 2 ст.331 ЦК України (в ред.2003р.), право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, оскільки реконструкція була проведена в установленому порядку, то будинок не вважається самочинно збудованим.

Судом також встановлено, що 29 березня 2013 року розпорядженням Суворовської районної адміністрації ОМР №154р було затверджено розрахунок ідеальних часток у домоволодінні АДРЕСА_1, згідно якого за ОСОБА_3 було затверджено 63/100 часток домоволодіння літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, 1/2 частина огорож №3-4.

Однак зареєструвати право власності на 63/100 часток домоволодіння ОСОБА_3 не встигла оскільки ІНФОРМАЦІЯ_2 померла.

В зв'язку з чим, відкрилась спадщина 63/200 часток домоволодіння, у на частку у спільній сумісній власності подружжя.

Судом встановлено, що після ОСОБА_3, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 була відкрита спадкова справа Приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу - Борисовою Ніною Вадимівною.

З матеріалів спадкової справи вбачається, що із заявою про прийняття спадщини після померлої ОСОБА_3 звернувся тільки позивач ОСОБА_1.

Позивача отримав свідоцтво про право на спадщину за законом після померлої ОСОБА_3 щодо садового будинку та земельною ділянки в Об'єднанні садоводів «Степове» Комінтернівського району Одеської області.

Однак постановою Приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу - Борисової Ніни Вадимівни від 14.10.2015р. за № 100/02-31 позивачу було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом щодо ? часток у домоволодінні АДРЕСА_1, оскільки у нього був відсутній правовстановлюючий документ, якій підтверджує право власності на дану частку будинку.

Статтею 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.

Частина 1 ст. 1222 ЦК України встановлює, що спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавцю і народжені живими після відкриття спадщини.

Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України, у першу чергу, право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Згідно ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її, для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається з часу відкриття спадщини.

На підставі викладеного, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки факт того, що спадкодавець не встиг зареєструвати право власності після прийняття рішення про визначення часток районною адміністрацією не втрачає прав на спадщину.

Керуючись ст.ст. 22, 28, 29 КпШС ст.ст.,331,377,1217,1218,1220,1261,1268 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212-215,224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 до Одеської міської Ради, третя особа - ОСОБА_2 про визнання права власності у порядку спадкування за законом - задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності 63/200 часток житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та який складається з літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, 1/2 частини огорож №3-4, загальною площею -134,5 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 342 кв.м., як на частку у спільній сумісній власності подружжя.

3. Визнати за ОСОБА_1 (іпн. НОМЕР_1) право власності 63/200 часток житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, та який складається з літ. «А» - житловий будинок загальною площею 57,4 кв.м., в тому числі житлове - 27,6 кв.м, складається з : 1-1 коридор площею 6,0 кв.м., 1-2 житлова кімната площею 11,5 кв.м., 1-3 житлова кімната площею 16,1 кв.м, 1-4 коридор площею 4,0 кв.м, 1-5 санвузол площею 5,7 кв.м., 1-6 кухня площею 14,1 кв.м.; літ. «В» та «К» - сарай; літ. «З» - вбиральня; літ «Ж» - гараж, 1 - мостіння, огорожа №5, 1/2 частини огорож №3-4, загальною площею -134,5 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 342 кв.м., у порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку через Суворовський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя