Справа № 373/1409/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Колодко Л.В.

при секретарі Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася з названим позовом в суд і просив визнати за ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Набережна, 1 в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області; право власності на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,4820 га і на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,2500 га (загальною площею 0,7320 га), що розташовані по вулиці Колгоспна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області, і належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №064443, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 21.06.2014 року, ОСОБА_2

Свої вимоги обгрунтовує тим, що, після смерті матері, 21.06.2014 року, ОСОБА_2, відкрилась спадщина на: житловий будинок №1 з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Набережна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4000 га, що розташована на території Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, що розташована в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області та на грошові вклади.

Йому, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок та на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею і для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд нотаріусом відмовлено через відсутність реєстрації правовстановлюючих документів на даний будинок в КП КОР „Переяслав-Хмельницьке БТІ та через відсутність витягу з Державного земельного кадастру.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, в письмовій заяві просив справу розглянути у його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

Відповідач Малокаратульська сільська рада Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Сільський голова Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, позовні вимоги визнають повністю, просять їх задовольнити.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом підлягає задоволенню з наступних підстав.

Після смерті, 21.06.2014 року, ОСОБА_2, відкрилась спадщина на: житловий будинок №1 з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Набережна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області; земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4000 га, що розташована на території Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області; на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, що розташована в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області та на грошові вклади. Позивачу ОСОБА_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,4000 га, що розташована на території Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та на грошові вклади у АТ „Державний ощадний банк України видано свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що підтверджується копіями свідоцтв про право на спадщину за заповітом від 06.06.2015 року.

Спадкоємцями за заповітом є позивач ОСОБА_1, який прийняв спадщину відповідно до вимог ст. 1270 ЦК України, оскільки протягом шестимісячного строку подав заяву про прийняття спадщини в нотаріальну контору. Також спадкоємцем за заповітом є брат позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3, який відмовився від прийняття спадщини на користь позивача ОСОБА_1 Дані обставини підтверджуються копією заповіту від 19.09.2002 року, посвідченого секретарем виконавчого комітету Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області і зареєстрованого в реєстрі за №58, копією заяви про прийняття спадщини ОСОБА_1 №1007 від 16.09.2014 року, копією заяви про відмову від прийняття спадщини ОСОБА_3 №1008 від 16.09.2014 року.

Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом, ні тих, які мають право на обовязкову частку, немає.

Зазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2, виданого 23.06.2014 року Малокаратульською сільською радою Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією витягу про реєстрацію в спадковому реєстрі №24550039 від 25.08.2010 року, копією довідки управління Держземагенства у Переяслав-Хмельницькому районі №06/10/20 від 02.02.2015 року, копією державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №064443 на земельну ділянку (загальна площа 0,7320 га) для ведення особистого підсобного господарства площею 0,4820 га та для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,2500 га, що розташована на по вулиці колгоспна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок, копією свідоцтва про право власності, довідкою виконавчого комітету Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №42 від 27.01.2015 року, витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки №03-08/390 від 04.02.2015 року, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_3, виданого 26.08.2015 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Переяслав-Хмельницького міськрайонного управління юстиції у Київській області, копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок №1 по вулиці Набережна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області, копією свідоцтва про право на спадщину за законом, копією спадкової справи №319 за 2014 рік, після смерті, 21.06.2014 року, ОСОБА_2.

Позивачу ОСОБА_1, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок та на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею і для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд нотаріусом відмовлено через відсутність реєстрації правовстановлюючих документів на даний будинок в КП КОР „Переяслав-Хмельницьке БТІ та через відсутність витягу з Державного земельного кадастру, що підтверджується копіями постанов державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області про відмову у вчиненні нотаріальної дії №2129/02-31 від 06.06.2015 року і за №2130/02-31 від 06.06.2015 року.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстрованим в Мінюсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень від 01.07.2004 року.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки з громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Житловий будинок №1 (загальною площею 74,90 кв.м; житловою площею 29,10 кв.м) з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Набережна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області, побудований в 1981 році, про що свідчать технічний паспорт від 03.02.2016 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок №1, експлікація та характеристика до нього.

Свідоцтво про право на спадщину за законом від 16.08.1994 року і довідка виконавчого комітету Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №42 від 27.01.2015 року, свідчить, що згідно погосподарської книги №4 відкрито особовий рахунок №343-1 на імя ОСОБА_2 на житловий будинок №1, розташованого по вулиці Набережна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницькому районі Київської області та, що спадкодавець ОСОБА_2 постійно проживала та була зареєстрованою в зазначеному будинку і за нею рахується даний житловий будинок, що підтверджує право володіння спадкодавцем ОСОБА_2 зазначеним будинковолодінням.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_2 володіла будинковолодінням №1 по вулиці Набережна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницькому районі Київської області, тобто йому належало право власності на зазначене будинковолодіння.

Відповідно до вимог п.4.20 Глави 10 Розділу ІІ „Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №269/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року №282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі державного акта на право власності, витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку.

Згідно листа управління Держземагенства у Переяслав-Хмельницькому районі №06/10/20 від 02.02.2015 року та порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051, надати Витяг з Державного земельного кадастру неможливо, так як відомості про земельну ділянку, право власності не внесені до Державного реєстру земель, а реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою власника земельної ділянки. Зареєструвати земельну ділянку та присвоїти кадастровий номер земельній ділянку, власник якої помер, неможливо до переходу права власності до іншої особи.

В силу п.п. 9 10 ст. 28-1 Закону України „Про державний земельний кадастр від 07.07.2011 року №3613-VI, до 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю. Документи, якими було посвідчено право власності земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

З копії Державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №064443, виданого 16.03.2001 року на імя ОСОБА_2, вбачається, що право власності її на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,4820 га і на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,2500 га (загальною площею 0,7320 га), що розташовані по вулиці Колгоспна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області, зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №100.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_2 мала право власності на вищевказану земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 вчинив всі необхідні дії для прийняття спадщини після смерті своєї матері.

Отже, до позивача ОСОБА_1 відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, перейшло право власності на житловий будинок №1 (загальною площею 74,90 кв.м; житловою площею 29,10 кв.м) з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Набережна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області та на вищезазначену земельну ділянку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1223, 1225, 1233, 1235, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212 214 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Малокаратульської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №1 (загальною площею 74,90 кв.м; житловою площею 29,10 кв.м) з надвірними будівлями та спорудами, що розташований по вулиці Набережна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 21.06.2014 року, ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства площею 0,4820 га і на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських споруд площею 0,2500 га (загальною площею 0,7320 га), що розташовані по вулиці Колгоспна в селі Воскресінське Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, 21.06.2014 року, ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Л.В. Колодко