Справа № 505/1709/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1100/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"13" червня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Фабіжевського С. А.,

при секретарі Бондаренко Н. І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Котовську Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, при цьому, уточнивши позовні вимоги наполягали на визнанні дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, площею 0,0925 га в м. Котовськ, вул. Каштанова (Ткаченко), 56, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер «:02:018:0496», згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №28426659 від 24 лютого 2016 року, укладений між ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 10 березня 2016 року; на визнанні за ними, ОСОБА_1, ОСОБА_2, права приватної спільної часткової власності по 1/2 частині на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме на житловий будинок літ. «А», загальною площею 33,1 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м, прибудова літ. «а», тамбур літ. «а1» прибудова літ. «а2», сараї літ. «Б, В, Г, Д», убиральня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», навіс літ «З», ворота №2, огорожа №3, вимощення №І, колодязь питний №ІІ, яма вигрібна №ІІІ та на земельну ділянку, площею 0,0925 га в м. Котовськ, вул. Каштанова (Ткаченко), 56, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер «:02:018:0496», згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №28426659 від 24 лютого 2016 року.

Позивачі у судове засідання не зявились, але надали суду заяву, згідно якої позов підтримали у повному обсязі та просили розглянути справу у їх відсутності.

Відповідачка також у судове засідання не зявилась, але надала суду заяву, згідно якої позов визнала у повному обсязі та просила розглянути справу у її відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 10 березня 2016 року, між сторонами укладено договір купівлі-продажу, згідно якого позивачі передали грошові кошти у розмірі 270000 (двісті сімдесят тисяч) грн., при цьому придбавши у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,0925 га в м. Котовськ, вул. Каштанова (Ткаченко), 56, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер «:02:018:0496».

Після виконання позивачами зобовязань покупця, відповідачка передала позивачам ключі від будинку та прибудов до нього, відповідні документи та звільнила приміщення від своїх речей. З того часу позивачі фактично мешкають в придбаному ними будинку.

Однак нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку, позивачі позбавлені можливості, через те, що відповідачка з моменту написання розписки про отримання коштів а саме, з 10 березня 2016 року ухиляється від його нотаріального посвідчення, посилаючись на свою постійну зайнятість, з приводу чого у них виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивачів звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки, площею 0,0925 га в м. Котовськ, вул. Каштанова (Ткаченко), 56, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер «:02:018:0496», згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №28426659 від 24 лютого 2016 року, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 від 10 березня 2016 року.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право приватної спільної часткової власності по 1/2 частині на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, а саме на житловий будинок літ. «А», загальною площею 33,1 кв.м, житловою площею 27,0 кв.м, прибудова літ. «а», тамбур літ. «а1» прибудова літ. «а2», сараї літ. «Б, В, Г, Д», убиральня літ. «Е», літній душ літ. «Ж», навіс літ «З», ворота №2, огорожа №3, вимощення №І, колодязь питний №ІІ, яма вигрібна №ІІІ та на земельну ділянку, площею 0,0925 га в м. Котовськ, вул. Каштанова (Ткаченко), 56, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер «:02:018:0496», згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень №28426659 від 24 лютого 2016 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя -