Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/873/16-ц 2/382/453 /16
РІШЕННЯ

іменем України

05 липня 2016 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом ОСОБА_1, представника позивача; адвоката ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 В»ячеславівни яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітніх дітей; ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 В»ячеслава В»ячеславовича, треті особи; Орган реєстрації місця проживання-виконком Черняхівської сільської ради Яготинського району, Служба в с правах дітей Яготинської РДА, про визнання особи втратившою право на користування жилим приміщенням.

Встановив:

В позові до суду позивач вказав, що він є єдиним власником житлового будинку та господарських споруд по вул..Космодем»янської Зої 8 в с. Черняхівка Яготинського району Київської області. В даному будинку зареєстровані; він власник будинку та наймачі які були зареєстровані в будинку зі згоди власника будинку - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та донька наймача будинку ОСОБА_4 ОСОБА_5І, ІНФОРМАЦІЯ_1.

В серпні 2013 року ОСОБА_3 зі своїми дітьми від іншого шлюбу та онукою добровільно виїхали з житлового будинку належного йому. Жодного разу за вказаний період позивачі не з»являлися, комунальні послуги не сплачували. Дані обставини підтверджуються актом обстеження складений депутатом Черняхівської сільської ради за участю двох свідків. Будь якої домовленості або договору щодо збереження за відповідачами права користування житловим будинком, не існує.

Посилаючись на в миги передбачені ст.. ст.. 71, 72 ЖК України просив, визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням по вул..Космодем»янської Зої 8 в с. Черняхівка Яготинського району Київської області.

В судове засідання позивач не з»явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином. В заяві до суду позов підтримав та просив розглянути справу у його відсутності.

Відповідачі в судове засідання не з»явилися, повідомлені про день та час розгляду справи за останнім відомим місцем свого проживання. Відповідно до ст.. 74 п.5 ЦПК України, у разі відсутності осіб, які беруть участь в справі за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

В судовому засіданні встановлено наступне:

ОСОБА_1 є власником житлового будинку та господарських споруд по вул..Космодем»янської Зої 8 в с. Черняхівка Яготинського району Київської області. / а.с. 6-9 /. В даному будинку зареєстровані; ОСОБА_1 власник будинку та наймачі які були зареєстровані в будинку зі згоди власника будинку - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та донька наймача будинку ОСОБА_4 ОСОБА_5І, ІНФОРМАЦІЯ_1. / а.с. 10 /

В серпні 2013 року ОСОБА_3 зі своїми дітьми від іншого шлюбу та онукою добровільно виїхали з житлового будинку належного йому. Жодного разу за вказаний період позивачі не з»являлися, комунальні послуги не сплачували. Дані обставини підтверджуються актом обстеження складений депутатом Черняхівської сільської ради за участю двох свідків. / а.с. 11 /

Відповідно до ст. 107 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сімя, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сімї який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Відповідно до п.11 Постановив Пленуму Верховного Суду України „ Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України- відповідно до ст. 107 ЖК України, наймач або член його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.

На ствердження вибуття, суд може брати до уваги будь які фактичні дані, які свідчать про обрання стороною іншого постійного місця проживання / повідомлення про це в листах, розписка, переадресовка кореспонденції, утворення сімї в іншому місці, перевезення майна в інше жиле приміщення, виїзд і в інший населений пункт, тощо /

Згідно п.37 Правових позицій, щодо розгляду судами окремих категорій цивільних справ „ у тому разі, коли неповнолітня дитина переходить на постійне проживання до одного з батьків або вибуває разом з ним із такою метою в інше місце, вона відповідно до ст. 107 ЖК України, втрачає право користування жилим приміщенням за попереднім місцем проживання. / Застосування судами цивільного та цивільно-процесуального законодавства правові позиції щодо розгляду судами окремих категорій цивільних справ./ За заг.ред. Голови ВС України Шевчука.-К: ОСОБА_7, 2002- / сер. „ Б-ка судді/ - 416 с.С89 /.

Відповідно до ст.. 156 ЖК та ч.2 ст.. 64 ЖК України, членами сім»ї власника житлового будинку є; чоловік або дружина власника, їх діти та батьки. Членами сім»ї власника житлового будинку можуть бути визнані і інші особи, якщо вони постійно проживають разом з власником житлового будинку та ведуть з ним спільне господарство.

Таким чином суд вважає, що відповідачі проживаючи в будинку позивача, не були ййого членами сім»ї, а тому до даних правовідносин необхідно застосувати вимоги передбачені ст.. ст. 71, 72 ЖК України.

Стаття 107 ЖК України, регулює відносини наймача та членів його сімї, та передбачає добровільність зміни місця проживання відповідача.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Зазначені висновки не суперечать нормам ст. 47 Конституції України, ст.9 ЖК України, ст. 311 ЦК України, враховуючи що право на житло підлягає захисту лише у випадку порушення прав особи.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому вони підлягають до задоволення.

Керуючись

ст. 10, 60, 209, 2121-215 ЦПК України, ст. ст... 71, 72 ЖК України, суд-

ВИРІШИВ:

ОСОБА_3, ОСОБА_4 В»ячеславівну яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітніх дітей; ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 В»ячеслава В»ячеславовича ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати втратившими право на користування житловим будинком по вул.. Космодем»янської Зої № 8 в с. Черняхівка Яготинського району Київської області, власником якого є -ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня закінчення розгляду справи.

Суддя Карпович В.Д.