АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 527/889/16-ц Номер провадження 22-ц/786/2370/16Головуючий у 1-й інстанції Левицька Т. В. Доповідач ап. інст. ОСОБА_1
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2016 року м. Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Полтавської області в складі:

Головуючого: судді Омельченко Л.М.

Суддів: Дорош А.І., Триголова В.М.

При секретарі Ачкасовій О.Н.

З участю позивача ОСОБА_2

Представника позивача ОСОБА_3

розглянула у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Глобинського районного суду Полтавської області від 01 липня 2016 року

у справі за позовом ОСОБА_2 до Градизької селищної ради Глобинського району Полтавської області, третя особа - відділ державної виконавчої служби Глобинського районного управління юстиції,- про виділення у користування земельної ділянки.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача апеляційного суду ОСОБА_1,

В С Т А Н О В И Л А :

У травні 2016 року ОСОБА_2 звернувся в суд з вище вказаним позовом.

Рішенням Глобинського районного суду Полтавської області від 01 липня 2016 року у задоволенні позову ОСОБА_2 до Градизької селищної ради Глобинського району Полтавської області, третя особа відділ державної виконавчої служби Глобинського районного управління юстиції,- про виділення у користування земельної ділянки відмовлено.

В апеляційному порядку рішення місцевого суду оскаржив ОСОБА_2, який в апеляційній скарзі просить скасувати рішення суду першої інстанції через неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи, порушення норм матеріального та процесуального права та ухвалити нове рішення про задоволення його вимог.

Колегія суддів, заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення осіб, які з»явилися в засідання апеляційного суду, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної скарги, приходить до висновку, що скарга підлягає відхиленню.

Відповідно до п. 1 ч.1 ст. 307 ЦПК України, за наслідками розгляду апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції апеляційний суд має право постановити ухвалу про відхилення апеляційної скарги і залишення рішення без змін.

Згідно ч.1 ст. 308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом першої інстанції вірно встановлено і це убачається з матеріалів справи, що згідно протоколу проведення прилюдних торгів з реалізації майна, яке належало ОСОБА_4, № 1/8-17-1 від 18.07.2008 року, було проведено прилюдні торги з реалізації житлового будинку загальною площею 93,1 кв. м. з господарськими будівлями: сарай, погріб, сарай, вбиральня, вигрібна яма, що знаходяться за адресою: вул. Гвардійська, 28 селище Градизьк, Глобинського району Полтавської області. Переможцем торгу став позивач ОСОБА_2 (а.с.8).

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав № 31192870 від 05.09.2011 року, за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою: Полтавська область, Глобинський район, смт. Градизьк, вул. Гвардійська, 28 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серії ВМФ № 500440 від 17.12.2008 року (а.с.13).

Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв»язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об»єкти (крім багатоквартирних будинків).

Статтею 120 ЗК України передбачено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для їх обслуговування. Якщо житловий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі їх відчуження до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.

Так, місцевим судом правильно встановлено, що у користуванні ОСОБА_4 перебувала земельна ділянка розміром 0,20 га в смт. Градизьк, вул. Гвардійська, 28, Глобинського району Полтавської області, яка ним не приватизована (а.с.10).

30.01.2008 року прийнято рішення №21 двадцять першої сесії п»ятого скликання Градизької селищної ради Глобинського району Полтавської області про відмову від земельної ділянки площею 0,15 га ОСОБА_4, а рішенням №13 цієї ж сесії селищної ради виділено зазначену земельну ділянку ОСОБА_5 (а.с.28, 103), тобто за шість місяців до проведення прилюдних торгів належного ОСОБА_4 нерухомого майна.

Отже, позивач ОСОБА_2, придбав нерухоме майно домоволодіння за адресою : Полтавська область, Глобинський район, смт. Градизьк, вул. Гвардійська, 28 на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів серії ВМФ № 500440 від 17.12.2008 року, яке розташоване на земельній ділянці розміром 0,05 га.

Відповідно до ст. 116 ЗК України, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

За правилами ч. 6 ст. 118 ЗК України громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.

Згідно п. «б» ст. 12, ч. 1 ст. 122 ЗК України передача земельних ділянок із земель комунальної власності відповідних територіальних громад у власність громадян входить до компетенції сільських, селищних, міських рад.

За нормами п. "г" ч.1 ст.121 ЗК України, громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у селах не більше 0,25 гектара, в селищах не більше 0,15 гектара, в містах не більше 0,10 гектара.

Згідно ч.3 ст.121 ЗК України розмір земельної ділянки, що передається безоплатно громадянину у власність у зв»язку з набуттям ним права власності на жилий будинок, не може бути меншим, ніж максимальний розмір земельної ділянки відповідного цільового призначення, встановлений частиною першою цієї статті (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки, на якій розташований будинок, є меншим).

Місцевим судом правильно з»ясовано, що після придбання вище вказаного нерухомого майна на прилюдних торгах ОСОБА_2 звертався до Градизької селищної ради із заявою про виділення йому земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд загальною площею 0,15 га.

23 квітня 2015 року рішенням № 39 п»ятдесят сьомої (позачергової) сесії шостого скликання Градизької селищної ради Глобинського району Полтавської області та рішенням №32 від 14 серпня 2015 року шістдесятої (позачергової) сесії цієї ж селищної ради ОСОБА_2 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо виділення із земель запасу Градизької селищної ради, категорії земель землі житлової та громадської забудови, у приватну власність позивачу земельної ділянки загальною площею 0,10 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Ця земельна ділянка складається з 0,05 га земельної ділянки, право користування на яку до ОСОБА_2 перейшло у зв»язку з придбанням ним будинку з прилюдних торгів, та 0,05 га з наявної у запасі сільської ради і не наданої нікому у користування суміжної земельної ділянки. У зв»язку з цим, розмір земельної ділянки позивача з вище вказаним цільовим призначенням на даний час становить 0,10 га.

Врахувавши зазначені вище обставини та давши належну оцінку доводам сторін, у тому числі відсутність у селищній раді більшого, ніж виділено позивачу, розміру землі, яка є вичерпним ресурсом, місцевий суд дійшов вірного висновку про відмову у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2

Рішення суду є законним, обґрунтованим, постановленим з дотриманням норм матеріального і процесуального права, тому колегія суддів не знаходить підстав для його скасування.

Доводи апеляційної скарги про те, що судом не було враховано акту від 19.08.2008 року, складеного державним виконавцем ВДВС Глобинського РУЮ, згідно якого значиться розмір земельної ділянки ОСОБА_4 0,20 га не заслуговують на увагу, оскільки на час здійснення прилюдних торгів у нього у користуванні перебувала земельна ділянка розміром 0,05 га, а 0,15 га у нього вилучено рішенням від 30.01.2008 року №21 двадцять першої сесії п»ятого скликання Градизької селищної ради Глобинського району Полтавської області у зв»язку з відмовою від земельної ділянки.

Посилання у скарзі на те, що суд не звернув увагу на порушення з боку селищної ради прав позивача на отримання для обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд земельної ділянки, площа якої не може бути меншою від 0,15 га, теж не можуть бути підставою для скасування рішення суду, враховуючи, що земля є вичерпним ресурсом та наділена позивачу у максимально наявному розмірі, що не суперечить ч. 3 ст.121 ЗК України.

Інші доводи скарги також не заслуговують на увагу, так як не мають нових фактів чи засобів доказування, які б спростовували висновки суду першої інстанції.

Тому колегія суддів вважає, що апеляційну скаргу слід відхилити, а рішення суду першої інстанції залишити без змін.

Оскільки ОСОБА_2 двічі сплатив судовий збір в сумі 608 грн.30 коп. за розгляд справи апеляційним судом, один з яких перерахував на неналежний рахунок, та, враховуючи його письмове звернення про повернення цієї грошової суми, перерахованої за реквізитами: отримувач ГУДСУ у Полтавській області; рахунок отримувача 0061; код отримувача 38835651; код банку 831019, колегія суддів приходить до висновку про задоволення його клопотання і повернення сплаченої суми коштів з даного рахунку.

Керуючись ст.ст. 303, 307 ч.1 п.1, 308, 314, 315, 319 ЦПК України, колегія суддів

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Рішення Глобинського районного суду Полтавської області від 01 липня 2016 року залишити без змін.

Повернути ОСОБА_2 судовий збір в сумі 608 грн.30 коп., помилково сплачений ним за реквізитами: отримувач ГУДСУ у Полтавській області; рахунок отримувача 0061; код отримувача 38835651; код банку 831019.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути оскаржена протягом двадцяти днів з дня набрання нею чинності шляхом подачі касаційної скарги безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий суддя : (підпис)

Судді: (підписи) Копія вірно: