Справа № 708/313/16-ц
Номер провадження № 2/708/130/16
Р і ш е н н я

Іменем України

31 березня 2016 року.

Чигиринський районний суд Черкаської області

в складі:

головуючої - судді Ткаченко С.Є.

при секретарі Циріль С.В.,

з участю законного представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чигирині справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 до Чигиринської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Законний представник ОСОБА_1 звернулася до суду в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2 з вказаним позовом, зазначивши, що ОСОБА_3, згідно до договору дарування частини житлового будинку від 6 червня 2005 року, був власником 27/100 частин житлового будинку за адресою: м.Чигирин, вул. Орджонікідзе, 2 та земельної ділянки площею 0,0476га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до договору дарування земельної ділянки від 06 червня 2005 року.

22.02.2015 року ОСОБА_3 помер.

Оскільки спадкодавець володів великим обємом нерухомого майна, яке спадкують пять спадкоємців, то останніми було укладено договір про поділ спадщини від 5 жовтня 2015 року.

У відповідності до вказаного договору позивачка повинна отримати, серед іншого, вищезазначену частку житлового будинку та земельну ділянку.

Відповідно до ч.1 ст.1297 Цивільного кодексу України ОСОБА_2 за її згодою звернулась до приватного нотаріуса Черкаського міського нотаріального округу ОСОБА_4 із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом, але їй було відмовлено в цьому через те, що обєкт по вул.Слави,2 м Чигирина змінився, але юридично це, у тому числі і у частці права власності померлого ОСОБА_3, не оформлено і відповідно не зареєстровано, до того ж право ОСОБА_3 на частку домоволодіння, яка змінилася, не виникло, оскільки не відбулася відповідна її обовязкова державна реєстрація.

Крім того їй було відмовлено в оформленні земельної ділянки у звязку з неналежним оформленням правовстановлюючого документу на неї, оскільки земельна ділянка, розташована за адресою: АДРЕСА_1 не узгоджується з її цільовим призначенням, так як під квартиру не виділяється, а також у відповідності до довідки, виданої приватним підприємством «Чигирин-Гео» № 10 від 13.08.2015 року, фактична площа вищезазначеної земельної ділянки в результаті обробки матеріалів кадастрової зйомки становить 0,0477га, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру.

А тому вона просить визнати за ОСОБА_2 право власності на 27/100 частини житлового будинку з надвірними спорудами та на земельну ділянку площею 0,0477га, що належали померлому ОСОБА_3

В судовому засіданні законний представник позивачки ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги та прохала їх задовольнити, пояснивши суду, що 22.02.2015 року помер ОСОБА_3

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді 27/100 частин будинку та на земельну ділянку площею 0,0477га, спадкоємицею якої є неповнолітня ОСОБА_2, згідно до договору про поділ спадщини, укладений між всіма спадкоємцями померлого.

Однак, коли вона в інтересах дочки звернулася до нотаріуса з приводу оформлення спадщини, то їй було відмовлено в цьому через неналежне оформлення правовстановлюючих документів на спадкове майно, про що було видано відповідну постанову.

У зв`язку з цим просить визнати за ОСОБА_2 право власності на 27/100 частин житлового будинку з надвірними спорудами та на земельну ділянку площею 0,0477га, що належали померлому ОСОБА_3

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, надавши суду заяву про розгляд справи без участі представника Чигиринської міської ради та про визнання позову.

Вислухавши законного представника позивачки, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено судом і підтверджується договором дарування частини житлового будинку від 6 червня 2005 року, ОСОБА_3 мав на праві власності 27/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд за адресою: м.Чигирин, вул. Орджонікідзе, 2, яка відповідно до рішення Чигиринської міської ради № 32-3 від 02.10.2008 року була перейменована на вулицю Слави.

Також судом встановлено та вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 468810, ОСОБА_3 належала земельна ділянка площею 0,0476га, яка розташована за адресою: м.Чигирин, по вул. Орджонікідзе (Слави),2 кв.5, яку він отримав в дар, згідно до договору дарування земельної ділянки від 06.06.2005 року.

22.02.2015 року ОСОБА_3 помер, що слідує з свідоцтва про смерть № 256132.

Після його смерті відкрилась спадщина на вище вказану частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд та на земельну ділянку, спадкоємицею першої черги за законом якого відповідно до ст.1261 ЦК України є неповнолітня ОСОБА_2, як дочка померлого, що вбачається з свідоцтва про її народження № 048252.

Крім того в договорі про поділ спадщини від 05.10.2015 року зазначено, що ОСОБА_2 отримує 27/100 частин житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд, які знаходяться за адресою: м.Чигирин, вул.Орджонікідзе (Слави), 2, та земельну ділянку площею 0,0476га, яка розташована за адресою: м.Чигирин, вул. Орджонікідзе (Слави), 2, кв.5.

Разом з тим, судячи з даних КП «Черкаське обласне об`єднане бюро технічної інвентаризації» № 245 від 14.08.2015 року, згідно до рішення виконкому Чигиринської міської ради №6-216 від 29.05.2009 року, відповідні приміщення виділені в окремі домоволодіння і здійснено їх реєстрацію, в результаті чого ідеальні частки співвласників цього домоволодіння, в тому числі і ОСОБА_3, фактично змінилися і юридично не оформлені,

Також з довідки №10 від 13.08.2015 року, виданої ПП «Чигирин-Гео» випливає, що фактична площа земельної ділянки, право на яку ОСОБА_3 посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 468810 в результаті обробки кадастрової зйомки становить 0,0477га, що також підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.08.2015 року, до того ж у всіх цих документах зазначено, що цільовим призначенням даної земельної ділянки є будівництво і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Як передбачено ст.377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).

А відповідно до ч.1 ст.120 ЗК України до особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Як вже зазначалося вище, належні спадкодавцю ОСОБА_3 27/100 частин домоволодіння знаходяться за адресою: м.Чигирин, вул. Орджонікідзе (Слави), 2, у зв`язку з чим і місце розташування земельної ділянки площею 0,0477га повинно бути за тією ж адресою: м.Чигирин, вул. Орджонікідзе (Слави), 2, оскільки вона призначена для будівництва і обслуговування цього житлового будинку, господарських будівель і споруд.

У відповідності до ч.1 та ч.2 ст.1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

Судом також встановлено і підтверджується даними приватного нотаріуса ОСОБА_4 № 73/02-14 від 21.03.2016 року, що неповнолітня ОСОБА_2 прийняла спадщину у встановлений ч.1 ст.1270 ЦК України шестимісячний строк, також з заявами про прийняття спадщини після померлого 22.02.2015 року ОСОБА_3 зверталися ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, при цьому судом встановлено, що спору між даними спадкоємцями з приводу розподілу спадщини немає, про що свідчить і договір про поділ спадщини від 05.10.2015 року, а інші спадкоємці із заявами про прийняття чи про відмову від прийняття спадщин не зверталися.

Разом з тим, як вбачається з постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 22.10.2015 року, ОСОБА_2 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документу на домоволодіння по причині відсутності державної реєстрації права власності на нього за спадкодавцем ОСОБА_3 та неналежного оформлення правовстановлюючого документу на земельну ділянку.

Таким чином, суд, оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, вважає можливим визнати за неповнолітньою ОСОБА_2 право власності на 27/100 частин житлового будинку та на земельну ділянку площею 0,0477га в порядку спадкування за законом.

На підставі викладеного та, керуючись ст., ст. 328, 377, 1261, 1225, ч.1 ст.1270 ЦК України, ст. 120 Земельного кодексу України, ст., ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 27/100 частин житлового будинку (літера А-1) з прибудовою (літера а), що складається з приміщення 5-1 площею 5,2м2; приміщення 5-2 площею 27,3м2; приміщення 5-3 площею 11,9 м2; приміщення 5-4 площею 8,6 м2; приміщення 5-5 площею 2,6м2, за адресою: м.Чигирин, вул.Слави (Орджонікідзже), 2, що належали померлому 22.02.2015 року ОСОБА_3, в порядку спадкування за законом.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,0477га (кадастровий номер :03:000:0112), розташовану за адресою: м.Чигирин, вул.Слави (Орджонікідзже), 2 та належну померлому 22.02.2015 року ОСОБА_3 відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА № 468810, в порядку спадкування за законом, без зміни її цільового призначення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуюча