Справа № 487/5285/16-ц
Провадження № 2/487/2586/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.12.2016 року Заводський районний суд м.Миколаєва у складі: головуючого - судді Корнешової Т.В.,

при секретарі Демиденко Н.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1

до ТОВ "МакроПринтЕнтерпрайс" в особі директора ОСОБА_2, ОСОБА_3 міської ради

треті особи - Універсальна Товарна Біржа "Нерухомість Н", Третя ОСОБА_3 державна нотаріальна контора Миколаївської області

про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності в порядку спадкування за законом,

в с т а н о в и в:

У жовтні 2016р. позивач звернулась в суд до відповідачів з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул.Карпенка,75 та визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, посилаючись в обґрунтування вимог на те, що 17.01.2002р. за договором купівлі-продажу нерухомого майна її братом ОСОБА_4 було придбано нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Карпенка,75, у ТОВ "МакроПринтЕнтерпрайс" в особі директора ОСОБА_2, всі умови за договором сторони виконали, нотаріально засвідченим договір не був через оформлення його на біржі; після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина у вигляді вищевказаного майна, позивач, як спадкоємець, звернулась до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину за законом, але їй було відмовлено у цьому.

У судовому засіданні позивач була відсутня, від її представника надійшла заява про підтримку позову і розгляд справи без його участі. Відповідач ОСОБА_3 міська рада, третя особа Третя ОСОБА_3 державна нотаріальна контора Миколаївської області до суду своїх представників не направили, надали до суду заяви, в яких просили розглянути справу за їх відсутністю.

Відповідачі ТОВ "МакроПринтЕнтерпрайс", УТБ "Нерухомість Н" повідомлялись про час і місце судового розгляду, до суду своїх представників не направили.

З'ясувавши обставини справи, дослідивши їх доказами, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається та судом встановлено, що 17.01.2002р. ТОВ "МакроПринтЕнтерпрайс" в особі директора ОСОБА_2, продало, а ОСОБА_4 купив нерухоме майна, а саме: нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Карпенка,75. Згідно копії договору №02, що є в справі, після реєстрації на УТБ "Нерухомість Н" договір був зареєстрований в БТІ 05.02.2002р. Нотаріально купівля-продаж між сторонами не посвідчена.

31.01.2016р. ОСОБА_4 помер.

Після смерті ОСОБА_4 його сестра - позивач по справі ОСОБА_1 заявила про прийняття спадщини брата, та державним нотаріусом Третьої ОСОБА_3 державної нотаріальної контори Миколаївської області ОСОБА_5 їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на все майно, після смерті ОСОБА_4, оскільки спадкоємицею не надано оригіналів правовстановлюючих документів, які підтверджували би право власності спадкодавця на спадкове майно, а також не надано рішення суду про визнання вказаного біржового договору дійсним, що підтверджує копія постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.10.2016року.

Відповідно до ч.2ст.47 Цивільного кодексу УРСР 1963р., що діяв на час укладення договору, та ст.220 ЦК України зазначений договір може бути визнаний дійсним, оскільки сторони у письмовій формі домовилися щодо усіх істотних умов купівлі-продажу нерухомого майна та виконали їх.

Відповідно до ст.1268 ч.ч.1,3, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

За встановлених обставин та правових норм суд приходить до висновку, що договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул.Карпенка,75, укладений 17 січня 2002р. за №02 на Універсальній товарній Біржі "Нерухомість Н" між ОСОБА_4 та ТОВ "МакроПринтЕнтерпрайс" в особі директора ОСОБА_2 слід визнати дійсним, та визнати право власності на це майно за ОСОБА_1, як спадкоємицею, після смерті її брата ОСОБА_4

Керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна - нежитлового приміщення, розташованого за адресою: м.Миколаїв, вул.Карпенка,75, укладений 17 січня 2002р. за №02 на Універсальній товарній Біржі "Нерухомість Н" між ОСОБА_4 та ТОВ "МакроПринтЕнтерпрайс" в особі директора ОСОБА_2, - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення, розташоване за адресою: м.Миколаїв, вул.Карпенка,75 в порядку спадкування за законом після смерті її брата ОСОБА_4, померлого 31 січня 2016р.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання через районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення та набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

Суддя: Т.В.Корнешова