справа № 361/8197/14-ц
провадження № 2/361/16/16
РІШЕННЯ

Іменем України

29 серпня 2016 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді ОСОБА_1,
за участю секретарів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_6, третя особа: ОСОБА_7 про поділ спільного сумісного майна подружжя,

в с т а н о в и в :

У жовтні 2014 року ОСОБА_5 звернулася до суду із зазначеним позовом, у якому, враховуючи уточнення позовних вимог (т. 1 а. с. 234-238), просила визнати житловий будинок, позначений Д-1, загальною площею 55,6 м2, житловою площею 43,9 м2, із мансардним поверхом і гаражем та господарськими будівлями і спорудами: сарай Ж, погріб З, вбиральня I, та незавершений будівництвом житловий будинок (без літери), загальною площею 145,32 м2, 72 % готовності, які розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, смт Велика Димерка, вулиця Богдана Хмельницького, 15, спільним майном подружжя ОСОБА_5 і ОСОБА_6; поділити між ними це нерухоме майно та визнати за кожним із них право власності на ? частку житлового будинку із мансардним поверхом і гаражем та господарськими будівлями і спорудами: сараєм, погребом і вбиральнею та право на ? частку незавершеного будівництвом житлового будинку, 72 % готовності.

В обґрунтування позову зазначала, що з 19 листопада 1988 року вона і ОСОБА_6 перебували в зареєстрованому шлюбі, який розірвано рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області від 28 липня 2014 року. Від шлюбу вони мають повнолітнього сина ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1.

У період шлюбу ними у 1999 році за вказаною адресою були збудовані одноповерховий житловий будинок, загальною площею 55,6 м2, житловою площею 43,9 м2, із мансардним поверхом і гаражем та господарські будівлі і споруди: сарай, погріб, вбиральня.

30 червня 2000 року виконавчий комітет Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області прийняв рішення про оформлення права власності на це нерухоме майно на імя відповідача ОСОБА_6 та видачу йому свідоцтва про право власності.

Також у період шлюбу за спільні кошти подружжя ними у 2000 році відповідно до будівельного паспорта, виданого архітектурним відділом Броварської районної державної адміністрації, та індивідуального проекту було розпочато будівництво житлового будинку на 4 кімнати, загальною площею 145,32 м2, будівництво якого на даний час ще не завершено. Будівельна готовність цього будинку становить 72 %.

Враховуючи, що зазначене майно набуте ними у період перебування у шлюбі, це майно вважається спільним сумісним майном подружжя та належить їм у рівних частках, тому кожний із них має право на ? частку цього спірного нерухомого майна.

Позивач ОСОБА_5 та її представник ОСОБА_8 у судовому засіданні позов підтримали, просили суд задовольнити позовні вимоги повністю. Понесені у справі судові витрати просили покласти на позивача.

Відповідач ОСОБА_6 та його представник ОСОБА_9 у суді позов визнали, проти поділу набутого сторонами за час шлюбу спірного спільного майна подружжя в рівних частках, кожному по ? частки, не заперечували (т. 1 а. с. 215, т. 2 а. с. 34).

Третя особа: ОСОБА_7 у судове засідання не зявився, подав до суду заяву, у якій вказував, що проти поділу між його батьками в рівних частках набутого ними у шлюбі спірного нерухомого майна не заперечує. Просив розглянути справу за його відсутності.

Згідно із ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розяснивши сторонам наслідки визнання позову, враховуючи, що визнання позову відповідачем закону не суперечить, прав, свобод та інтересів сторін чи інших осіб не порушує, дослідивши матеріали справи, суд вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову з наступних підстав.

19 листопада 1988 року відповідач ОСОБА_6 і позивач ОСОБА_5 уклали шлюб, який зареєстрований Великодимерською селищною радою Броварського району Київської області, актовий запис № 58.

Від шлюбу вони мають повнолітнього сина ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1.

28 липня 2014 року рішенням Броварського міськрайонного суду Київської області шлюб між сторонами за позовом відповідача розірвано.

02 червня 1990 року, перебуваючи у шлюбі, ОСОБА_6 придбав за договором купівлі-продажу деревяний житловий будинок із надвірними будівлями і спорудами, що знаходилися за адресою: смт Велика Димерка Броварського району Київської області, вулиця Богдана Хмельницького, 16, що розташовані на закріпленій у подальшому за відповідачем земельній ділянці площею 0,38 га.

Судом встановлено, що у період перебування сторін у шлюбі вказаний вище деревяний житловий будинок ними був знесений та збудований новий житловий будинок Д-1, загальною площею 55,6 м2, житловою площею 43,9 м2, із мансардним поверхом і гаражем та господарськими будівлями і спорудами: сарай Ж, погріб З, вбиральня I, що підтверджується технічним паспортом на цей будинок, виготовленим 12 червня 2000 року.

30 червня 2000 року виконавчий комітет Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області прийняв рішення за № 67, яким вирішив прийняти в експлуатацію збудований у 1999 році зазначений вище житловий будинок із господарськими будівлями і спорудами та оформити на нього право власності на імя відповідача ОСОБА_6

14 вересня 2000 року на підставі цього рішення селищної ради ОСОБА_6 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно житловий будинок, розташований у селищі Велика Димерка Броварського району Київської області по вулиці Богдана Хмельницького, 16, яке того ж дня було зареєстроване у Броварському міжміському бюро технічної інвентаризації за № 881.

Відповідно до висновку експерта за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи від 29 січня 2016 року № 8145/15-43/24246/15-43 дійсна (ринкова) вартість цього житлового будинку з урахуванням надвірних будівель і споруд без урахування вартості земельної ділянки становить 279334 грн.

Із довідки виконавчого комітету Великодимерської селищної ради Броварського району Київської області від 14 липня 2014 року № 181 вбачається, що у звязку із упорядкуванням вулиць і номерів будинків у смт Велика Димерка Броварського району Київської області, номер домоволодіння господаря ОСОБА_6, яке значилося по вулиці Богдана Хмельницького, 16, змінилося та значиться на даний час по вулиці Богдана Хмельницького, 15.

Також суд встановив, що у період шлюбу на зазначеній земельній ділянці за адресою: смт Велика Димерка Броварського району Київської області, вул. Богдана Хмельницького, 15, на підставі будівельного паспорта на забудову земельної ділянки, зареєстрованого 07 червня 2000 року відділом архітектури і будівництва Броварської районної державної адміністрації, проекту забудови земельної ділянки, ескізного проекту індивідуального будинку на 4 кімнати сторонами розпочато будівництво іншого житлового будинку, загальною площею 145,32 м2.

Будівельна готовність даного незавершеного будівництвом житлового будинку на час розгляду справи складає 72 %, що підтверджується зазначеним висновком судової будівельно-технічної експертизи від 29 січня 2016 року.

Згідно із звітом, складеним 26 серпня 2016 року субєктом оціночної діяльності Товариством з обмеженою відповідальністю ЗемЮрКонсалтинг, дійсна (ринкова) вартість незавершеного будівництвом житлового будинку, що розташований за адресою: смт Велика Димерка Броварського району Київської області, вул. Богдана Хмельницького, 15, загальною площею 145,32 м2, 72 % будівельної готовності, без урахування вартості земельної ділянки на дату оцінки становить 694750 грн.

За змістом ст. 22 Кодексу про шлюб та сімю України (далі КпШС України), чинного на час будівництва спірного житлового будинку Д-1, майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю. Кожен з подружжя має рівні права володіння, користування і розпорядження цим майном. Подружжя користується рівними правами на майно і в тому разі, якщо один з них був зайнятий веденням домашнього господарства, доглядом за дітьми або з інших поважних причин не мав самостійного заробітку.

Відповідно до ч. 1 ст. 28 КпШС України в разі поділу майна, яке є спільною сумісною власністю подружжя, їх частки визнаються рівними.

Аналогічні норми містяться у ст. ст. 60, 63, 70 СК України, ч. 3 ст. 368, ч. 2 ст. 372 ЦК України.

Згідно із ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Верховний Суд України у постанові від 16 грудня 2015 року у справі № 6-2710цс15 висловив правову позицію та зазначив, що, виходячи з положень ч. 2 ст. 331 ЦК України, новостворене нерухоме майно набуває юридичного статусу житлового будинку після прийняття його до експлуатації і з моменту державної реєстрації права власності на нього. Однак до цього, не будучи житловим будинком з юридичної точки зору, обєкт незавершеного будівництва є сукупністю будівельних матеріалів, тобто речей як предметів матеріального світу, щодо яких можуть виникати цивільні права та обовязки, відтак є майном, яке за умов, передбачених законом, може належати на праві спільної сумісної власності подружжю та з дотриманням будівельних норм і правил підлягати поділу між ними.

Виходячи з наведеного вище, суд вважає, що житловий будинок Д-1 із мансардним поверхом і гаражем та господарськими будівлями і спорудами: сарай Ж, погріб З, вбиральня I, і незавершений будівництвом житловий будинок (без літери), 72 % готовності, зведені за час шлюбу сторін, які розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, смт Велика Димерка, вулиця Богдана Хмельницького, 15, є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, тому кожна із сторін має право на ? частку цього нерухомого майна.

Оцінивши досліджені у судовому засіданні докази в їх сукупності, враховуючи визнання відповідачем ОСОБА_6 позову, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_5 про поділ у рівних частках між сторонами спільного сумісного майна подружжя ґрунтуються на вимогах закону та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 88, 174, 209, 212 215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати обєктом права спільної сумісної власності подружжя ОСОБА_5 та ОСОБА_6 житловий будинок Д-1, загальною площею 55,6 м2, житловою площею 43,9 м2, із мансардним поверхом і гаражем та господарськими будівлями і спорудами: сарай Ж, погріб З, вбиральня I, та незавершений будівництвом житловий будинок (без літери), загальною площею 145,32 м2, 72 % готовності, що знаходяться за адресою: Київська область, Броварський район, смт Велика Димерка, вулиця Богдана Хмельницького, 15, та розділили його між ними в рівних частках.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на ? частку житлового будинку Д-1, загальною площею 55,6 м2, житловою площею 43,9 м2, із мансардним поверхом і гаражем та господарськими будівлями і спорудами: сарай Ж, погріб З, вбиральня I, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, смт Велика Димерка, вулиця Богдана Хмельницького, 15, вартістю 279334 грн.

Визнати за ОСОБА_6 право власності на ? частку житлового будинку Д-1, загальною площею 55,6 м2, житловою площею 43,9 м2, із мансардним поверхом і гаражем та господарськими будівлями і спорудами: сарай Ж, погріб З, вбиральня I, що розташовані за адресою: Київська область, Броварський район, смт Велика Димерка, вулиця Богдана Хмельницького, 15, вартістю 279334 грн.

Визнати за ОСОБА_5 право на ? частку незавершеного будівництвом житлового будинку (без літери), загальною площею 145,32 м2, 72 % готовності, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, смт Велика Димерка, вулиця Богдана Хмельницького, 15, вартістю 694750 грн.

Визнати за ОСОБА_6 право на ? частку незавершеного будівництвом житлового будинку (без літери), загальною площею 145,32 м2, 72 % готовності, що знаходиться за адресою: Київська область, Броварський район, смт Велика Димерка, вулиця Богдана Хмельницького, 15, вартістю 694750 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Дутчак І. М.