Справа № 215/925/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2016 року Тернівський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області

у складі: головуючого, судді - Мельника Ю.П.

за участю: секретаря - Паращенко В.Д.

розглянувши в порядку ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,-

ВСТАНОВИВ:

02.03.2016 року ОСОБА_1 звернулась з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 01.10.2012 року дійсним та визнання за ОСОБА_1 права власності на дану квартиру у звязку з визнанням вищевказаної угоди дійсною.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказує, що в 2012 році вона вирішила придбати житло. Через знайомих їй стало відомо, що продається квартира АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_3 на праві приватної власності. Позивач зустрілась з ОСОБА_3 і він повідомив її, що терміново переїжджає в іншу місцевість і йому потрібні гроші на переїзд, і оскільки він буде відсутній у місті і не зможе сам займатися продажем вказаної квартири, його справи у звязку з цим буде вести від його імені відповідач по справі ОСОБА_2, якому ОСОБА_3 видав довіреність. Крім того, ОСОБА_3 пояснив, що на даний час він сам не має можливості укласти з позивачем договір купівлі-продажу квартири, тому що в нього відсутні документи, необхідні для цього, і в нього немає часу їх оформити.

Ціна, запропонована ОСОБА_3, в сумі 5000 грн. позивача влаштувала і вони домовилися про умови придбання квартири, зокрема, що позивач передасть ОСОБА_3 грошові кошти у сумі 5000 грн., а той в свою чергу передасть позивачу ключі від квартири, щоб вона могла зробити в ній ремонт, оскільки квартира була в жахливому стані, а також, що усі справи, повязані з оформленням документів купівлі-продажу квартири, буде вести відповідач ОСОБА_2 з яким позивач, 01.10.2012 року зустрілась та в присутності якого передала ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 5000 грн. та отримала ключі від квартири, що підтверджується відповідною розпискою.

В серпні 2015 року відповідач ОСОБА_2 повідомив позивача ОСОБА_1, що він нарешті оформив необхідні документи, зокрема виготовив технічний паспорт на квартиру, але за характером своєї роботи, він не може бути присутнім у нотаріуса, та просив ще трохи почекати, поки він візьме відпустку або вихідний. Останній раз позивач спілкувалась з відповідачем на початку вересня 2015 року, але він знову попросив зачекати, після чого позивач зрозуміла, що той ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири.

На підставі викладеного, позивач ОСОБА_1 просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 01.10.2012 року дійсним та визнати за ОСОБА_1 право власності на дану квартиру у звязку з визнанням вищевказаної угоди дійсною.

В судове засідання позивач не зявилась, надавши суду письмову заяву в якій позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд розглядати справу за її відсутності.

Відповідач в судове засідання не зявився, надавши суду письмову заяву в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі та просить суд розглядати справу за його відсутності.

Оскільки відповідач позов визнав, тому відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України, суд приймає визнання позову відповідачем, яке на думку суду не суперечить вимогам закону, та обставини позову не потребують доказуванню відповідно до ст.61 ЦПК України, позов є законним та для його задоволення маються всі законні підстави.

Правовідносини між сторонами регулюються наступними правовими нормами.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, суд може визнати договір дійсним якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, на підставі ст.ст.220 ч.2, 328 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 27, 31, 60, 61, 130, 174 ч.4, 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру задовольнити в повному обсязі.

Визнати договір купівлі-продажу квартири №1, загальною площею 46,6 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., в будинку №4 по вул. Острівна в м. Кривому Розі Дніпропетровської області укладений 01.10.2012 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №1, загальною площею 46,6 кв.м., житловою площею 27,1 кв.м., в будинку №4 по вул. Острівна в м. Кривому Розі Дніпропетровської області у звязку з визнанням вищевказаної угоди дійсною.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: