Справа № 373/1511/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 вересня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Опанасюка І.О.,

при секретарі Товста В.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницький справу за позовом ОСОБА_1 до Гайшинської сільської ради про визнання права власності на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Враховуючи збільшені позовні вимоги позивач просить визнати за нею ОСОБА_2, право власності на житловий будинок №3 (зальною площею 131,30 кв.м, житловою площею 75,50 кв.м) із господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по вул. Набережна в с.Гайшин, Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті 10 червня 2010 року її чоловіка ОСОБА_3; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 2,076 га., що складається із ділянки площею 1,525 га та ділянки площею 0,551 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гланишівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті 10 червня 2010 року її чоловіка ОСОБА_3, якому вони належали відповідно до державного акту на право приватної власності серії Р3 № 324183 від 15.05.2003; визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом, після смерті 10 червня 2010 року її чоловіка ОСОБА_3, на земельні ділянки :

- площею 0,2500 га. (кадастровий номер :01:018:0062, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) по вул. Набережна, № 3, село Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області, яка померлому належала згідно державного акту на право власності серії ЯЛ № 081811 від 23.06.2010;

- площею 0,4581 га. (кадастровий номер :01:016:0010, для ведення особистого селянського господарства) в селі Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області, яка померлому належала згідно державного акту на право власності серії ЯЛ № 081809 від 23.06.2010;

- площею 0,1690 га. (кадастровий номер :01:018:0061, для ведення особистого селянського господарства) в селі Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області, яка померлому належала згідно державного акту на право власності серії ЯЛ № 081810 від 23.06.20104;

- площею 0,8703 га. (кадастровий номер :01:019:0057, для ведення особистого селянського господарства) в селі Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області, яка померлому належала згідно державного акту на право власності серії ЯЛ № 081813 від 23.06.20104.

В судовому засіданні представник позивач позов підтримав та просив його задовольнити.

Представник Гайшинської сільської ради до суду не зявився направив заяву в який позов визнали та просив розглянути справу без його участі.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

10 червня 2010 року помер чоловік позивача ОСОБА_3, який до дня смерті був зареєстрований і постійно проживав ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на належне йому майно, а саме: на житловий будинок № 3 (з господарськими будівлями і спорудами) та із земельною ділянкою площею 0,250 га (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) по вул. Набережна с. Гайшин Переяслав-Хмельницького району, на земельні ділянки площею 0,8703 га, площею 0,4581 га., площею 0,1690 га. (для ведення особистого селянського господарства), розташованих в с. Гайшин Переяслав - Хмельницького району, на земельну ділянку загальною площею 2,076 га (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) на території Гланишівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, на транспортний засіб та на причіп.

Іншими спадкоємцями за законом першої черги є діти померлого ОСОБА_4, ОСОБА_5 та мати ОСОБА_6 (померла 27.07.2012), які відмовились від прийняття спадщини, подавши відповідні заяви до нотаріальної контори та не заперечували, щоб спадкове майно було переоформлено на позивача ОСОБА_1

В 2013 році на імя позивача ОСОБА_1 нотаріусом Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори було видано Свідоцтво про право на спадщину за законом на транспортний засіб та на причіп.

15 квітня 2016 року у переоформленні та реєстрації на позивача іншого спадкового майна нотаріусом було відмовлено та рекомендовано звернутись до суду.

Підставою для відмови у переоформленні житлового будинку (з господарськими будівлями і спорудами) стало те, що спадкодавець ОСОБА_3 не виготовив при житті на своє імя правовстановлюючого документу на житло, а в даний час зробити це не можливо.

Вказаний житловий будинок № 3 (1984 року побудови), з господарськими будівлями і спорудами, по вул. Набережна, с. Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області зареєстрований у погосподарській книзі № 4 за 2006-2010 роки Гайшинської сільської ради і власником вказаного обєкта нерухомості згідно особового рахунку № 348 є ОСОБА_3, який помер 10.06.2010.

За роки побудови вказаного житлового будинку у погосподарській книзі № 4 за 1986-1990 роки Гайшинської сільської ради забудовником також зазначено ОСОБА_3.

Спадковий житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 0,2500 га (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд), яка передана у власність ОСОБА_3 відповідно до Державного акту на право власності серії ЯЛ № 081811 від 23.06.2010, виготовленого на підставі Рішення 8 сесії 5 скликання Гайшинської сільської ради від 16.01.2007.

Відповідно до висновку № 1171 від 01.06.2016 «Про технічний стан будинку з будівлями і спорудами» та технічного паспорту № 1170 виготовлених ТОВ «Фірма «Едванс-Інформ» - житловий будинок (загальною площею 131,30 кв.м., житловою площею 75,50 кв.м.), 1984 року побудови, із господарськими будівлями і спорудами, дійсно розташовані по вул. Набережна, № 3, село Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області. Самочинно побудованих або переобладнаних приміщень немає.

Підставою для відмови у переоформленні земельної ділянки загальною площею 2,076 га (для ведення товарного сільськогосподарського виробництва) на території Гланишівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області стало те, що Управлінням Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі на правовстановлюючий документ (державний акт на право приватної власності на землю серії Р3 № 324183 виготовлений 15.05.2003 на спадкодавця ОСОБА_3П.) - не видано Витяг з Державного земельного кадастру, що є обовязковим документом для вчинення нотаріальної дії, згідно із п. 4.20 Розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України».

Відповідно до листа № 34-1014-99.2-1607/2-16 виданого 06.04.2016 Державним кадастровим реєстратором Управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі та Порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051, «надати Витяги з Державного земельного кадастру неможливо, так як відомості про земельні ділянки не внесені до Державного реєстру земель, а реєстрація земельних ділянок здійснюється за заявою власника земельних ділянок. Зареєструвати земельні ділянки та присвоїти кадастрові номера земельним ділянкам, власник якої помер, неможливо до переходу права власності до іншої особи».

15 травня 2003 року на ОСОБА_3 виготовлено Державний акт на право приватної власності на землю серії Р3 № 324183, який зареєстрований в Книзі записів державних актів за № 566, відповідно до якого йому передана у власність земельна ділянки без кадастрового номеру загальною площею 2,076 га., що складається із ділянки площею 1,525 га та ділянки площею 0,551 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гланишівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

На вказані ділянки спадкодавець ОСОБА_3 при житті кадастрові номера - не виготовляв.

Згідно із п.п. 9-10 Розділу VII «Прикінцевих і перехідних положень» Закону України «Про Державний земельний кадастр» від 07.07.2011 (№ 3613-VI), «до 01.01.2013 державна реєстрація земельних ділянок здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю. Документи, якими було посвідчено право власності земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.»

Підставою для відмови у переоформленні земельної ділянки площею 0,250 га (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) та земельних ділянок площею 0,8703 га, площею 0,4581 га., площею 0,1690 га. (для ведення особистого селянського господарства), розташованих в с. Гайшин Переяслав - Хмельницького району стало те, що державні акти на право власності виготовлені при житті ОСОБА_3, але внесено відомості про реєстрацію земельних ділянок лише 23.06.2010, тобто після його смерті (10.06.2010).

16 січня 2007 року, тобто при житті ОСОБА_3, Рішенням № 52 (8 сесії 5 скликання) Гайшинської сільської ради Переяслав-Хмельницького району була затверджена технічна документація по приватизації безкоштовно переданих йому у приватну власність земельних ділянок, розташованих в с. Гайшин Переяслав - Хмельницького району.

Крім того при житті ОСОБА_3 було виготовлено на його імя чотири державні акти на право власності на земельні ділянки, а саме :

- серії ЯЛ № 081811 на земельну ділянку площею 0,2500 га. (кадастровий номер :01:018:0062, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) по вул. Набережна, № 3, село Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області.

- серії ЯЛ № 081809 на земельну ділянку площею 0,4581 га. (кадастровий номер :01:016:0010, для ведення особистого селянського господарства) в селі Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області;

- серії ЯЛ № 081810 на земельну ділянку площею 0,1690 га. (кадастровий номер :01:018:0061, для ведення особистого селянського господарства) в селі Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області;

- серії ЯЛ № 081813 на земельну ділянку площею 0,8703 га. (кадастровий номер :01:019:0057, для ведення особистого селянського господарства) в селі Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області;

Зазначені чотири Державні акти на право власності на земельні ділянки при житті ОСОБА_3 були погоджені та підписані 02.06.2010 Головою Гайшинської сільської ради Переяслав-Хмельницького району та 03.06.2010 Начальником Управління Держкомзему у Переяслав-Хмельницькому районі.

Відповідно до ч. 1 ст. 1225 ЦК України та п. 10 Постанови ПВС України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», «право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування (зі збереженням її цільового призначення) при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом».

Згідно із ч. 1-2 ст. 116, ст. 126 ЗК України, із змінами станом на час набуття права власності на земельні ділянки (N 1878-VI від 11.02.2010) «Громадяни набувають права власності земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень.

Набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність.

Право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом».

При житті ОСОБА_3 зареєстрував право власності на будинок у погосподарській книзі сільської ради, але не виготовив Свідоцтво про право власності на житло і на даний час зробити це не можливо, крім того земельні ділянки також йому належали на праві власності відповідно до державних актів, але при житті він не встиг внести дані до Державного земельного кадастру та Державного реєстру речових прав на нерухоме майно і на даний час зробити це без власника не можливо.

Враховуючи викладене, позивач ОСОБА_1 не може отримати у нотаріальній конторі Свідоцтва про право на спадщину, підтвердженням чого є винесені Постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій, а тому відповідно до п. 23 Постанови ПВС України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», вимушена звернутись до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 1218 ЦПК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах із збереженням її цільового призначення.

Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про смерть, копією свідоцтва про шлюб, листом від нотаріуса, довідкою з сільської ради, витягом з Спадкового реєстру, копіями державних актів на земельну ділянку, випискою з по господарської книги, листом Держгеокадастру, експертними грошовими оцінками.

На підставі ст.ст. 328; 1233; 1268-1272 ЦК України, керуючись ст.ст. 10; 11; 60; 213; 214; 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на житловий будинок №3 (зальною площею 131,30 кв.м, житловою площею 75,50 кв.м) із господарськими будівлями і спорудами, які розташовані по вул. Набережна в с.Гайшин, Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті 10 червня 2010 року її чоловіка ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку загальною площею 2,076 га., що складається із ділянки площею 1,525 га та ділянки площею 0,551 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на території Гланишівської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за законом, після смерті 10 червня 2010 року її чоловіка ОСОБА_3, якому вони належали відповідно до державного акту на право приватної власності серії Р3 № 324183 від 15.05.2003 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом, після смерті 10 червня 2010 року її чоловіка ОСОБА_3, на земельні ділянки :

- площею 0,2500 га. (кадастровий номер :01:018:0062, для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) по вул. Набережна, № 3, село Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області, яка померлому належала згідно державного акту на право власності серії ЯЛ № 081811 від 23.06.2010;

- площею 0,4581 га. (кадастровий номер :01:016:0010, для ведення особистого селянського господарства) в селі Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області, яка померлому належала згідно державного акту на право власності серії ЯЛ № 081809 від 23.06.2010;

- площею 0,1690 га. (кадастровий номер :01:018:0061, для ведення особистого селянського господарства) в селі Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області, яка померлому належала згідно державного акту на право власності серії ЯЛ № 081810 від 23.06.20104;

- площею 0,8703 га. (кадастровий номер :01:019:0057, для ведення особистого селянського господарства) в селі Гайшин Переяслав-Хмельницького району Київської області, яка померлому належала згідно державного акту на право власності серії ЯЛ № 081813 від 23.06.20104.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: І.О.Опанасюк