_____________________________________________________________________________________________________________________
Провадження № 2/520/380/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30.06.2016 року.

Київський районний суд м. Одеси

У складі судді Калашнікової О.І.

при секретарі Шеховцевій О.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,

Встановив:

Товариство з обмеженою відповідальністю «Скат» у грудні місяці 2015 року звернулось до суду з вимогами ухвалити рішення, яким стягнути з ОСОБА_1 власника квартири АДРЕСА_1 на користь товариства заборгованість за спожиті відповідачем комунальні послуги за період з 01.05.2013 року по 31.10.2014 року в сумі 6854 грн 97 коп. В судовому засіданні представник позивача вимоги підтримав у повному обсязі і просив також покласти на відповідача судові витрати.

Відповідач позов не визнав.

Суд вислухав сторони, вивчив надані документи і встановив наступне,

ОСОБА_1 є власником 3/4 частин квартири АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Одеської міськради 08.07.2003 року і свідоцтва про право на спадщину за законом від 3.02.2009 року (співвласником 1/4 частини квартири є ОСОБА_2 у період травень 2013 р.-жовтень 2014 р. неповнолітня). ОСОБА_1 разом з членами своєї родини проживає в вищевказаній квартирі і є споживачами комунальних послуг, що надаються їм, як мешканцям цієї квартири і будинку.

Багатоквартирний житловий будинок №10 по вул.Топольовій у м.Одесі перебуває в управлінні ТОВ «Скат». Товариство виконує функції замовника для виконання робіт з утримання і ремонту житлового фонду будинку, нежитлових приміщень і прилеглих територій, інженерного обладнання будинку, укладає договори з ремонтно-експлуатаційними підприємствами, енерго-,водопостачальними та іншими спеціалізованими організаціями, які забезпечують функціонування систем життєзабезпечення будинку і прилеглої території. Оплату наданих житлово-комунальних послуг споживачі повинні вносити на рахунок ТОВ «Скат».

З травня місяця 2013 року по жовтень місяць 2014 року відповідач не сплачує надані послуги з водопостачання, вивезення сміття, опалення, утримання будинку та прибудинкової території, у звязку з чим утворилась заборгованість на загальну суму 6854,97 грн, де борг за водопостачання 3782,44 грн, за теплопостачання 1118,6 грн, утримання будинку 1840,5 грн, вивезення сміття 292,5 грн.

Ухвалою суду від 09.11.2015 року за заявою ОСОБА_1 скасовано судовий наказ від 02.10.2015 року про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

На обґрунтування позовних вимог представник позивача посилався на такі докази: статут (зі змінами) ТОВ «Скат» , договір на управління будинком, рішення виконкому Одеської міськради від 26.01.2012 року №17 «Про встановлення тарифів на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, розташованих за адресою м.Одеса вул.Топольова,10 для ТОВ «Скат», довідку з місця проживання відповідача про склад сімї, розрахунок заборгованості, копію ухвали Київського райсуду м.Одеси від 09.11.2015 року про скасування судового наказу про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги з ОСОБА_1, копію рішення Київського райсуду м.Одеси від 10.10.2013 року про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги за період з 2010 року по 2012 рік, штатний розклад по ТОВ «Скат».

Відповідач, не визнаючи позовні вимоги товариства, посилався на наступне: позивач неправомірно звернувся до суду з цим позовом, тому як відсутні договори між ним та ТОВ «Скат» щодо надання комунальних послуг з водопостачання, опалення, вивезення сміття, утримання будинку. Крім того, товариство не надає ті комунальні послуги, оплату за які вимагає; відсутні пояснення до тарифів, за якими проведено нарахування за комунальні послуги. Відповідач надав до суду розрахункову книжку і стверджував, що він проводить оплату за фактично надані йому житлово-комунальні послуги.

При вищенаведених обставинах суд дійшов висновку, що позовні вимоги ТОВ «Скат» підлягають задоволенню з таких підстав:

Багатоквартирний житловий будинок № 10 по вул.Топольова в м. Одесі перебуває в управлінні ТОВ «Скат» відповідно до умов договору на управління будинками, укладеного 28.12.2006 року між ВАТ «Одеський домобудівельний комбінат» (власником будинку) і ТОВ «Скат» та додатковою угодою №1 від 09.01.2008 року , укладеною тими ж сторонами (а.с.6-7). За умовами зазначеного договору Управитель організовує надання таких послуг: водопостачання та водовідведення, прибирання приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, утримання ліфтів, вивезення побутових відходів, електропостачання, експлуатація внутрішньо будинкових котелень та забезпечення опаленням, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, освітлення місць загального користування, поточний ремонт.

Верховний Суд України в ухвалах по конкретних справах (ухвала від 08.04.2009 р. у справі № 6-16645св07, ухвала від 16.09.2009 р. у справі № 6-1123св09, ухвала від 07.09.2011 р. у справі № 6-56220св10) зазначає «відсутність укладеного договору про надання житлово-комунальних послуг не є підставою для звільнення споживача від оплати спожитих житлово-комунальних послуг».

Згідно ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник, при чому виробник послуг може бути і їх виконавцем.

Відповідно до п.1 ч.3 ст. 20 Закону споживач зобовязаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Згідно п.3 ч.2 ст. 21 Закону виконавець зобовязаний підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.

Таким чином , законодавством передбачений двосторонній обовязок, щодо укладання договору про надання житлово-комунальних послуг.

Верховним судом України в постанові від 10.10.2012 р. по справі № 6-110цс12 зроблено наступних правовий висновок. Свобода договору, закріплена у ст. ст. 6, 627 ЦК України, яка полягає у праві сторін вільно вирішувати питання при укладенні договору, при виборі контрагентів та при погодженні умов договору, не є безмежною. У тих випадках, коли актом цивільного законодавства передбачена обовязковість положень цього акту для сторін договору, сторони не вправі відступити від їх положень (ч. 3 ст. 6 ЦК України). Так, ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачають обов'язок споживача житлово-комунальних послуг укласти письмовий договір з виконавцем послуг на основі типового договору. Форма та зміст (умови) типового договору затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 20 травня 2009 року № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій». З аналізу змісту ч. 3 ст. 6, ч. 1 ст. 630 ЦК України, ст. ст. 19 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», постанови Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 р. № 529 «Про затвердження типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» убачається, що умови типового договору, що набули юридично обов'язкового значення в силу актів цивільного законодавства, є обовязковими для сторін договору, які не мають права відступити від їх положень і врегулювати свої відносини на власний розсуд.

Таким чином, укладення договору на надання житлово-комунальних послуг є обов'язком споживача за умови, якщо запропонований виконавцем послуг договір відповідає типовому договору. Відмова споживача послуг від укладення договору в такому разі суперечить вимогам ч. 3 ст. 6, ст. ст. 627, 630 ЦК України та ст. ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги». У даному випадку відповідач визнав, що ТОВ «Скат» пропонував йому укласти договір і надав цей договір про надання послуг з утримання будинків і споруд для підпису. ОСОБА_1 стверджує, що запропонований договір не відповідає типовому договору, тому він відповідач - відмовився від укладання цього договору. ОСОБА_1 свої доводи щодо невідповідності запропонованого договору типовому не обґрунтував, тому суд ці доводи не приймає до уваги.

Доводи відповідачевої сторони про ненадання послуг з утримання будинку та прибудинкової території, з опалення, з вивезення сміття та водопостачання ( або надання послуги належної якості та у зазначений період) не підтверджені належними доказами актами-претензіями, які своєчасно направлялись позивачу, тому не приймаються судом до уваги.

До того ж, відповідач визнає, що в квартиру надходить тепло (за доводами ОСОБА_1 неналежної якості), вода (за доводами відповідача не всі 24 години на добу), прибирається і вивозиться сміття (за доводами відповідача- вивозяться сміттєві баки, що не належать ТОВ «Скат»).

Щодо доводів відповідача про оплату наданих комунальних послуг. Дійсно, ОСОБА_1 сплатив ТОВ «Скат» у лютому 2014 року -400 грн, 1 жовтня 2014 року350 грн і 27 жовтня 2014 року 450 грн. Ці грошові кошти позивачем були зараховані на погашення заборгованості ОСОБА_1 по оплаті за житлово-комунальні послуги, що існувала за період грудень 2012 року квітень 2013 року.

Ухвалюючи дане рішення суд приймає до уваги, що відповідач систематично не сплачує надані йому та його родині (в квартирі проживають 4 особи) житлово-комунальні послуги, що підтверджується рішенням Київського райсуду м.Одеси від 10.10.2013 року.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України судові витрати підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. У даному випадку це судовий збір на суму 1218 грн.

Керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України,суд

Вирішив

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 (мешкає АДРЕСА_3, ІН НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Скат» ( Код 32894801) 6854 грн 97 коп ( шість тисяч вісімсот п»ятдесят чотирит грн. 97 коп.).

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь ТОВ «Скат» -1218 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м.Одеси протягом 10 діб з дня оголошення.

Суддя Калашнікова О. І.