РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31березня 2016 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Гусинського М.О.,

при секретарі Мірошниченко В.В.,

розглянув у відкритому судовому засіданні у залі № 12 суду м. Словянська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради, третя особа КП «ЖЕК № 7» м. Словянська, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В:

03.02.2016р. ОСОБА_1 звернулася до Словянського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради, третя особа КП «ЖЕК № 7» м. Словянська, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, пояснюючи свої вимоги наступним: з 01.12.2015р. він є власником 51/100 часток секції № 1 гуртожитку, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів (зараз Торська), буд. № 53А.

Співвласниками інших часток нерухомого майна є ОСОБА_2, якій належить 13/100 часток спільного нерухомого майна та ОСОБА_3 та її неповнолітній син ОСОБА_5, яким належить також 13/100 часток спільного нерухомого майна. Право власності на іншу частину спільного майна не зареєстровано.

З метою встановлення можливості виділення в 1/1 частку належного йому майна він звернувся до Донецького НДІ судових експертиз МЮ України та отримав висновок експертного будівельно-технічного дослідження № 706 від 25.12.2015р. щодо можливості виділу частини нерухомого майна, з якого слідує, що таке виділення є можливим, при цьому експерт зазначив, що з точки зору технічних норм і правил є технічна можливість виділу в натурі 1/1 частки вбудованих приміщень першого поверху першої секції, в будівлі гуртожитку, загальною площею 97,07 м2, що становить 51/100 частки від загальної площі 202,5 м2, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів, буд. 53А, а приміщення, які можуть бути виділені в натурі, задовольнять вимогам будівельних, санітарних та пожежних норм і є придатними для експлуатації.

Просив суд виділити йому у власність в натурі цілу ідеальну частку, а саме 1/1 частку вбудованих житлових та нежитлових приміщень першого поверху першої секції, в будинку гуртожитку, загальною площею 97,07м2, житловою площею 85,2 м2, від загальної площі 202,5м2, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів (зараз Торська), буд. 53А та припинити його право спільної часткової власності на 51/100 частки житлових та нежитлових приміщень першого поверху секції № 1 гуртожитку, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вулиця Комунарів (зараз вулиця Торська), будинок 53А, яка складалася з кімнат 5, 6, 7, 8.

Позивач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_6 в судове засідання не зявилися, кожний з них надав заяву про розгляд справи за їх відсутності, наполягаючи на задоволені позову.

Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради до суду не зявився, але від ОСОБА_4 міського голови до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутності представника відповідача та про відсутність заперечень проти задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не зявилася, надала заяву про визнання позовних вимог та про розгляд справи за її відсутністю.

Відповідач ОСОБА_3 до суду не зявилася, також надала заяву про визнання позовних вимог та про розгляд справи за її відсутністю.

Представник третьої особи КП «ЖЕК № 7» м. Словянська також до суду не зявився, від начальника КП «ЖЕК № 7» м. Словянська до суду надійшла заява про розгляд справи за відсутністю представника КП «ЖЕК № 7» м. Словянська та про визнання позову.

Розглядаючи справу суд виходив з наступного:

Відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

ОСОБА_1 є власником 51/100 часток секції № 1 гуртожитку, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів (зараз Торська), буд. № 53А. (а.с. 8-11).

З висновку № 706 експертного будівельно-технічного дослідження щодо можливості виділу частини нерухомого майна від 26.12.2015р. слідує, що у частині обємно-планувального рішення приміщення, які виділяються в натурі задовольняють вимогам будівельних, санітарних та пожежних норм; виділені приміщення в натурі придатні для експлуатації; з точки зору технічних норм і правил є технічна можливість виділу в натурі 1/1 частки вбудованих приміщень першого поверху першої секції будівлі гуртожитку, загальною площею 97,07 м2, що становить 51/100 частки від загальної площі 202,5 м2, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів, буд. 53А (а.с. 12-14).

Зі звіту про оцінку майна від 27.01.2016р. слідує, що вартість 51/100 частки секції у гуртожитку, яку складають кімнати №№5-8 за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів, буд. 53А, секція № 1 становить 100494,00 грн. (а.с. 23-29).

Загальна площа секції № 1 за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Комунарів, буд. 53А становить 202,5 м2 (а.с. 30).

З довідки КП БТІ м. Словянська про уточнення ідеальних часток в праві загальної власності на кімнати у блоці (секції) гуртожитку слідує наступне:

кімнати № 5-8, розташовані по вул. Торська (колишня Комунарів) № 53А в м. Словянську і частка блоку (секції) № 1 складаються з:

●кімнати № 5 житловою площею 10,8 м2, коморою 0,9 м2,

●кімнати № 6 житловою площею 10,8 м2, коморою 0,9 м2,

●кімнати № 7 житловою площею 10,7 м2, коморою 0,9 м2,

●кімнати № 8 житловою площею 11,1 м2, коморою 0,9 м2, загальною площею 47,0 м2, у т. ч. житловою 43,4 м2, підсобною 3,6м2,

●та частка загальної допоміжної площі 56,2м2, що складає 51/100 часток від блоку (секції) (а,с. 56).

Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державної реєстрації.

Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1, який є власником 51/100 частки нерухомого майна, яке знаходиться у спільній власності, про виділення в натурі цього нерухомого майна, підлягають задоволенню у повному обсязі, так. як виділення цього майна в натурі не порушує прав та свобод інших осіб, в тому числі і співвласників, майно, яке виділяється, відповідає технічним та санітарним нормам.

Разом з тим суд приходить до висновку про те, що під час складання експертного висновку № 706 експертного будівельно-технічного дослідження щодо можливості виділу частини нерухомого майна від 26.12.2015р. була припущена математична помилка стосовно того, скільки дорівнює 51/100 часток від 202,5 цілого: не 97,07 м2, а 103,2 м2,що також відповідає інформації із «КП БТІ» м. Словянська:

51х100:202,5 = 103,2 м2.

Також з інформації «КП БТІ» м. Словянська про уточнення ідеальних часток в праві загальної власності слідує більш точний перелік та розмір приміщень, які виділяються зі спільного майна, тому суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог і виділення ОСОБА_1 нерухомого майна саме за тими найменуваннями та розмірами, як зазначене в довідці «КП БТІ» м. Словянська

Таким чином, у суду є всі обґрунтування для задоволення позову у повному обсягу, так, як визнання відповідачами позову і його задоволення судом не суперечить діючому законодавству та не порушує прав інших осіб.

У звязку із проведенням декомунізації в Україні назву вулиці «Комунарів» у м. Словянську Донецької області змінено на «Торська».

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 міської ради, третя особа КП «ЖЕК № 7» м. Словянська, про виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцю ІНФОРМАЦІЯ_2, громадянину України, ІНПП НОМЕР_1, у власність в натурі цілу ідеальну частку, а саме 1/1 частку вбудованих житлових та нежитлових приміщень першого поверху першої секції, в будинку гуртожитку, загальною площею 103,02м2, житловою площею 43,4 м2, підсобною площею 3,6м2, від загальної площі 202,5м2, розташованих за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вул. Торська, буд. 53А, а саме:

●кімнати № 5 житловою площею 10,8 м2, коморою 0,9 м2,

●кімнати № 6 житловою площею 10,8 м2, коморою 0,9 м2,

●кімнати № 7 житловою площею 10,7 м2, коморою 0,9 м2,

●кімнати № 8 житловою площею 11,1 м2, коморою 0,9 м2, загальною площею 47,0 м2, у т. ч. житловою 43,4 м2, підсобною 3,6м2,

●та частка загальної допоміжної площі 56,2м2, що складає 51/100 часток від блоку (секції).

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_2, громадянина України, ІНПП НОМЕР_1, на 51/100 частки житлових та нежитлових приміщень першого поверху секції № 1 гуртожитку, розташованого за адресою: Донецька область, м. Словянськ, вулиця Торська, будинок 53А, яка складалася з кімнат № 5, № 6, № 7, № 8.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Словянський міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя Словянського міськрайонного суду М.О.Гусинський