Справа № 450/2832/14-ц Провадження № 2/450/318/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" квітня 2016 р.Пустомитівський районний суд Львівської області
в складі: головуючого - судді -ОСОБА_1.
при секретарі -ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Пустомити цивільну справу за позовом Публічного Акціонерного Товариства "Дельта Банк" до ОСОБА_3, третя особа : ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність банку про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність банку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач 09.10.2014 року звернувся в суд з цивільним позовом до ОСОБА_3, третя особа: ОСОБА_4 в якому просить в рахунок виконання зобов'язання за кредитним договором № 62012 у розмірі 1 216 016,33 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки №б/н від 30.11.2011 року, який був укладений між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_3, шляхом передачі АТ «ОСОБА_1 банк», як іпотекодержателю предмета іпотеки у власність та визнання за іпотекодержателем АТ «ОСОБА_1 банк» права власності на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок №55 по вул. Володимира Великого, с. Зимна Вода, Пустомитівський район, Львівська область, разом з усіма належними до нього господарськими будівлями і спорудами, та земельну ділянку, площею 0,1520 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, кадастровий номер :01:008:0036.

Заочним рішенням Пустомитівського районного суду Львівської області від 20.04.2016 року позовні вимоги ПАТ «Дельта Банк» задоволено.

Ухвалою Пустомитівського районного суду Львівської області від 24.09.2015 року вказане вище заочне рішення скасоване а справа призначена до розгляду в загальному порядку.

Під час розгляду справи представник позивача позовні вимоги уточнив, та просить в рахунок виконання основного зобовязання за кредитним № 62012 від 30.11.2011 року, щодо оплати заборгованості у розмірі 1216016,33 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки з ОСОБА_3, а саме в рахунок погашення заборгованості перед Публічним акціонерним товариством «ОСОБА_1 банк» у розмірі 1 216 016, 33 грн., звернути стягнення заборгованості за договором іпотеки № б/н від 30.11.2011 року з ОСОБА_3 на житловий будинок №55 по вул. Володимира Великого, с. Зимна Вода, Пустомитівський район, Львівська область, разом з усіма належними до нього господарськими будівлями і спорудами; земельну ділянку, площею 0,1520 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівлі, кадастровий номер :01:008:0036, що належить Іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю, виданого Зимноводівською сільською радою народних депутатів Пустомитівського району Львівської області 11.02.1997 року за серією ЛВ-13606; визнати за ПАТ «Дельта Банк» право власності на вказане нерухоме майно, заставна вартість якого становить 2 063 309,00 грн; стягнути з відповідача судові витрати.

Свої вимоги мотивує тим, що 30.11.2011 року між ПАТ «Астра банк» та ОСОБА_4, було укладено кредитний договір № 62012, згідно якого Банк відкрив позичальнику кредитний ліміт у розмірі 1 031 650, 00 грн., з розрахунком 17,9 % річних на строк з 30.11.2011 року по 30.11.2016 року включно.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань кредитним договором № 62012 між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_3 30.11.2011 року укладено іпотечний договір № б/н.

02.12.2012 року між ПАТ «Астра Банк» та ПАТ «Дельта Банк» було укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого, ПАТ «Астра Банк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого АТ «Дельта Банк» замінює ПАТ«Астра Банк». Вказує, що відповідно до вказаного договору АТ «Дельта Банк» набув право вимоги по кредитному договору.

Згідно умов іпотечного договору ОСОБА_3 передала у іпотеку нерухоме майно: житловий будинок №55 по вул. Володимира Великого, с. Зимна Вода, Пустомитівський район, Львівська область, разом з усіма належними до нього господарськими будівлями і спорудами; земельну ділянку, площею 0,1520 га, надану для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівлі, кадастровий номер :01:008:0036.

Позичальник умови кредитного договору належним чином не виконує, про що неодноразово повідомлявся в тому числі й шляхом направлення письмової вимоги про виконання зобовязань згідно умов кредитного договору. Однак зобовязання не виконані, у звязку з чим, станом на 05.09.2014 року за Відповідачем наявна заборгованість у сумі: 1 216 016, 33 грн., з яких сума заборгованості за кредитом - 1 030 996, 44 грн.; сума заборгованості за відсотками - 185 019, 89 грн., через що позивач змушений звернутися із цим позовом до суду.

У судове засідання представник позивача зявився, позовні вимоги підтримав з підстав вказаних у позові та уточненнях до нього, просить такі задоволити.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася її представник ОСОБА_5 в судовому засіданні позов заперечив, пояснив що згідно наданого представником позивач витягу з Державного реєстру іпотек видно, що відомості про відступлення прав вимоги за іпотечним договором від 30.11.2011 року, не були зареєстровані у встановленому законом порядку, всупереч вимогам ст. 24 Закону України «Про іпотеку», а відтак перехід прав вимоги від ПАТ «Астра Банк» до ПАТ «Дельта Банк» не відбувся, та ПАТ «Дельта Банк» не є іпотеко держателем згідно договору іпотеки укладеним між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_3.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, не повідомив суд про причини своєї неявки, хоча про час та місце судового засідання був належним чином повідомлений.

Дослідивши наявні у справі докази та давши їм оцінку, судом встановлені наступні обставини та відповідні правовідносини:

Судом встановлено, що 30.11.2011 року між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_4 було укладено кредитний договір № 62012, згідно умов п. 1.1.,1.4.1 кредитор відкриває позичальнику відновлювальну кредитну лінію та встановлює позичальнику кредитний ліміт в розмірі 1 031 650, 00 грн. зі сплатою 17,9 % річних, строк кредитної лінії з 30.11.2011 року по 30.11.2016 року.

На забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором 30.11.2011 року між ПАТ «Астра Банк», та ОСОБА_3, було укладено іпотечний договір, посвідчений 30.11.2011 р. приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 1502.

Згідно умов п. 1.1. іпотечного договору предметом іпотеки є житловий будинок № 55, який знаходиться по Вол. Великого в с. Зимна Вода, Пустомитівського району, Львівської області разом з усіма належними до нього господарськими будівлями і спорудами : господарська будівля з гаражем Б, вбиральня В, колодязь К, замощення І, ворота № 1, огорожа 2, огорожа 3, а також добудовами та приміщеннями, які можуть виникнути в результаті переобладнання/перепланування, реконструкцій будинку в майбутньому протягом дії Іпотечного договору та земельна ділянка площею 0, 1520 га, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що розташована на території с. Зимна Вода, квартал «Озерна», Пустомитівського району, Львівської області кадастровий № :01:008:0036.

02.12.2013 року між ПАТ «Астра Банк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено Договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами, відповідно до якого, ПАТ «Астра Банк» передає (відступає) АТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорам.

Відповідно до ч. 3 ст. 24 Закону України «Про іпотеку» правочин про відступлення прав за іпотечним договором підлягає нотаріальному посвідченню. Відомості про таке відступлення підлягають державній реєстрації у встановленому законодавством порядку.

Згідно з ст. 513 ЦК України правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні вчиняється у такій самій формі, що і правочин, на підставі якого виникло зобов'язання, право вимоги за яким передається новому кредиторові. Правочин щодо заміни кредитора у зобов'язанні, яке виникло на підставі правочину, що підлягає державній реєстрації, має бути зареєстрований в порядку, встановленому для реєстрації цього правочину, якщо інше не встановлено законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 210 ЦК України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.

З інформаційної довідки з Державного реєстру іпотек від 19.04. 2016 року вбачається, що іпотекодержателем за договором іпотеки № б/н від 30.11.2011 р. укладеним між ПАТ «Астра Банк», та ОСОБА_3, посвідченим приватним нотаріусом Пустомитівського районного нотаріального округу Львівської області ОСОБА_6 та зареєстровано в реєстрі за № 1502, значиться ПАТ «Астра Банк», тобто відомості про відступлення прав вимоги за договором купівлі-продажу прав вимоги від ПАТ «Астра Банк», до ПАТ «Дельта Банк» зареєстровані не були.

З огляду на викладене, суд приходить висновку, що перехід права вимоги за іпотечним договором від від ПАТ «Астра Банк», до ПАТ «Дельта Банк» не відбувся.

Відповідно до вимог ч. 3 ст. 10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Такі ж вимоги встановлюються ч. 1 ст. 60 ЦПК України.

Згідно зі статтею 212 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.

З огляду на вище наведене, беручи до уваги, те що позивачем не представлено належних доказів на підтвердження того, що на час звернення до суду з позовом відбулася державна реєстрація відомостей про відступлення прав вимоги за іпотечним договором а відтак і про те, що позивач є іпотекодержателем згідно договору іпотеки від 30.11.2011 року, укладеного між ПАТ «Астра Банк» та ОСОБА_3, суд прийшов до висновку про те, що позовні вимоги заявлені позивачем безпідставні та задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 209, 212-215, 218, 222 ЦПК України, ст. ст. 16, 526, 527, 530, 610-612, 1048-1050, 1054 ЦК України, ст. ст. 24, 35-37, 41 Закону України „Про іпотеку суд,

В И Р І Ш И В:

В задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_3, третя особа : ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за кредитним договором № 62012 від 30.11.2011 року в розмірі 1 216 016, 33 грн. ( один мільйон двісті шістнадцять тисяч шістнадцять гривень 33 коп.), шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договром іпотеки № б/н від 30.11.2011 року та визнання права власності на майно за Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» - відмовити

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Пустомитівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні в 10-денний строк з дня отримання копії цього рішення.

СуддяОСОБА_1