ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/9564/15-ц
провадження № 2/753/419/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" березня 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі:

головуючого судді Сухомлінова С.М.

секретаря Палій Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Липовенко Леся Миколаївна, ОСОБА_10 про визнання договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки недійсними,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання недійсним договорів купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки, розташованої по АДРЕСА_1. Посилалась на те, що за умовами мирової угоди позивач ОСОБА_2 і відповідач ОСОБА_4 визнають право власності на спірний будинок АДРЕСА_1 за відповідачем ОСОБА_3, а останній зобов'язався продати цей будинок за 600 000 дол. США з яких 300 000 дол. США залишити собі, а позивачу ОСОБА_2 і відповідачу ОСОБА_4 передати по 150 000 дол. США кожному. Стверджувала, що відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 не повідомивши позивача у квітні 2015р. продали спірний будинок і земельну ділянку, але позивачу ніяких коштів від продажу не передали, чим порушили права позивача, оскільки його волевиявлення не було вільним.

Судом в якості співвідповідачів по справі були залучені ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 і ОСОБА_8

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, а відповідачі позов не визнали і стверджували, що позовні вимоги є безпідставними.

Вислухавши пояснення сторін, свідка та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з ухвали (а.с.8) та пояснень позивача та відповідачівОСОБА_3 і ОСОБА_4, останні у 2007 р. домовились, що спірний будинок АДРЕСА_1 фактично належить їм, але право власності на будинок і земельну ділянку буде оформлено на відповідача ОСОБА_3, який зобов'язався у присутності позивача і відповідача ОСОБА_4 продати цей будинок за ціною приблизно 600 000 дол. США з яких 300 000 дол. США переходить ОСОБА_3, а решта по 150 000 дол. США переходить у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_4

Згідно пояснень сторін, спірний будинок не могли продати вісім років і тільки у 2015 році знайшлись покупці ОСОБА_5, які погодились придбати спірний будинок та земельну ділянку за 2004849 грн.

Як вбачається з договорів (а.с.9,10), 22.04.2015р.продавець ОСОБА_3 продав відповідачам ОСОБА_5 спірний будинок та спірну земельну ділянку за 75 000 дол. США з яких 37 000 дол. США отримала ОСОБА_4, що підтверджується заявою (а.с. 32) та поясненнями представника ОСОБА_3

23 квітня 2015р. відповідач ОСОБА_4 передала ОСОБА_11 (чоловіку позивачки) 16 000 дол. США, що було визначено умовами мирової угоди і що підтверджується розпискою (а.с.174) та поясненнями свідка ОСОБА_12

Відповідно ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною вимог, які встановлені частинами 1-3,5,6 ст. 203 ЦК України.

Позивач посилається як підставу недійсності оспорюваних правочинів на ч. 3 ст. 203 ЦК України і стверджує, що при укладанні правочинів позивачем її волевиявлення не було вільним і не відповідало внутрішній волі ОСОБА_2

Разом з тим, позивач не представила належних доказів своїм твердженням, що вона не знала про укладання оспорюваних договорів і не отримувала від ОСОБА_4 і ОСОБА_3 свою частину коштів за проданий будинок і земельну ділянку.

Відповідно ч. 1 ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Враховуючи те, що позивачем не доведено, а відповідачами спростований факт того, що останні не виконали умови мирової угоди, суд вважає позовні вимоги необґрунтованими.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 212,215,218 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

В задоволені позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, треті особи - Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Липовенко Леся Миколаївна, ОСОБА_10 про визнання договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки недійсними - відмовити.

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва.

СУДДЯ : С.М. Сухомлінов