Справа №705/266/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 березня 2016 рокуУманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі: головуючої - судді Ребриної К.Г.

при секретарі - Стефанюк Н.І.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду м.Умані цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та господарські споруди,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та господарські споруди, вказавши, що 26.12.1992 року він попередньо уклав в усній формі договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Котовського,6, с. Собківка, Уманського району, Черкаської області. Відразу він зареєструвався за вказаною адресою та почав проживати в даному будинку з умовою, що після повного розрахунку за вищевказаний будинок вони складуть договір купівлі продажу. Крім того ОСОБА_2 в присутності і за допомогою свідків: ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вивезла власні речі із будинку та передала ключі від будинку в день укладення усного попереднього договору.

06.12.2000 року він та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Котовського,6, с. Собківка, Уманського району, Черкаської області.

Житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Котовського,6, с. Собківка, Уманського району, Черкаської області належить ОСОБА_2 на підставі погосподарської книги № 1, особовий рахунок № 0020-3, стор. № 58 згідно довідки, виданої Собківською сільською радою від 23.12.2015 року.

Нотаріально договір купівлі-продажу між ними не складався і угода ніде не реєструвалась. На підтвердження укладеного договору купівлі-продажу 06.12.2000 року відповідачка уклала з ним договір, що був посвідчений сільським головою Собківської сільської ради Уманського району Черкаської області, також склала розписку про отримання від нього 20 000,00 грн. в рахунок продажу будинку.

Вже майже 24 роки він проживає в даному будинку, але право власності так і не оформив, тому що вважав, що укладений між ними договір купівлі-продажу від 06.12.2000 року, посвідчений сільським головою є правовстановлюючим документом.

Влітку 2015 року вони з дружиною мали намір укласти договір дарування вищевказаного будинку на їхню доньку. Після звернення до нотаріальної контори, нотаріус пояснив, що офіційно права власності на даний будинок у них немає та порадив переоформити будинок на себе через відповідні інстанції або звернутись до суду.

На початку вересня 2015 року він відразу звернувся у відповідні інстанції щоб переоформити даний будинок та оформити право власності на своє імя, але йому пояснили, що для того, щоб вчинити необхідні дії потрібно нотаріально посвідчену довіреність від відповідачки.

У звязку з тим, що в свій час за купівлю вищезазначеного житлового будинку він сплатив кошти та на даний момент він не являється власником будинку він звернувся до ОСОБА_2 з проханням укласти через нотаріальну контору договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських споруд. Відповідач по справі відмовилась від укладання договору і більше на жодне урегулювання даної ситуації не йде. На телефонні дзвінки не відповідає та уникає зустрічей з ним.

Такі дії відповідачки порушують його права у звязку із чим він не має можливості здійснити реєстрацію права власності житлового будинку, які набув на підставі договору купівлі-продажу.

Згідно даних, що зазначені у технічному паспорті на житловий будинок за адресою: вул. Котовського,6, с. Собківка, Уманського району, Черкаської області інвентаризаційна вартість вищезазначеного будинку становить 56 608,00 грн.

Тому просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Котовського,6, с. Собківка, Уманського району, Черкаської області, укладений 06.12.2000 року між ним та ОСОБА_2 виконаним та дійсним; визнати за ним право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Котовського,6, с. Собківка, Уманського району, Черкаської області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, письмово подав заяву за вх.. № 3857 від 16.02.2016 року, в якій просить справу розглянути за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

03.03.2016 року позивач звернувся з заявою про поновлення пропущеного строку на звернення до суду, посилаючись на те, що 06.12.2000 року він та ОСОБА_2 уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Котовського,6, с. Собківка, Уманського району, Черкаської області.

В результаті чого ОСОБА_2 надала йому розписку про отримання грошових коштів за продаж вищезазначеного житлового будинку.

До 2014 року житловий будинок не був переоформлений в нотаріальному порядку, в результаті чого він звернувся до ОСОБА_2 з проханням переоформити право власності на житловий будинок №6 по вул. Котовського с. Собківка, Уманського району, Черкаської області. На що ОСОБА_2 повідомила, що на даний момент за станом здоровя не має можливості, але зобовязалась переоформити будинок до 30 грудня 2014 року.

Оскільки відповідач свого зобовязання не виконала, а він постійно сподівався на її добросовісність та виконання зобовязання по факту переоформлення житлового будинку за адресою вул. Котовського,6, с. Собківка, Уманського району, Черкаської області, потреби у зверненні за захистом своїх прав та інтересів у судовому порядку не було.

Вважає, що дана причина є поважною, оскільки відповідач надала йому розписку з чітко зазначеним строком, до сплину якого вона зобовязується переоформити на його імя даний житловий будинок.

Тому просить поновити пропущені строки на звернення до суду за захистом порушених прав.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не зявилась, письмово подала заяву за вх.. № 4085 від 17.02.2016 року, в якій просить справу розглядати за її відсутності. Проти позовних вимог не заперечує.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов та заява про поновлення пропущеного строку на звернення до суду за захистом порушених прав ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. 16, ч.2 ст. 218, ч.2 ст. 220 ЦК України, ст.ст. 3, 118, 119 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Поновити ОСОБА_1 пропущений строк на звернення до суду за захистом порушених прав.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: вул. Котовського,6, с. Собківка, Уманського району, Черкаської області, укладений 06.12.2000 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконаним та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що знаходиться за адресою: вул. Котовського,6, с. Собківка, Уманського району, Черкаської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий К.Г. Ребрина