БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/997/16-ц
Провадження № 2/497/446/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29.06.2016 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Тимошенко І. В.

за участю секретаря сужового засідання ОСОБА_1

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Криничненської сільської ради Болградського району Одеської області, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 просять постановити судове рішення, яким визнати за ними за кожним право власності на 1/3 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с. Криничне Болградського району Одеської області, вул. Мічуріна, 195, а також скасувати державну реєстрацію права власності на цей житловий будинок за ОСОБА_5, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_9 Позивачі посилаються на те, що вони, як члени колгоспного двору, що входили до його складу станом на 14 квітня 1991 року, придбали кожний право власності на 1/3 частку цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно їм - позивачам відмовлено в реєстрації права власності на належні їм частки зазначеного будинку через те, що право власності на обєкт нерухомого майна за вищевказаною адресою зареєстровано за іншими фізичними особами. В звязку з чим вони - позивачі вимушені звернутись до суду з цим позовом.

Позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, направили до суду клопотання про розгляд справи без їх участі в судовому засіданні, позовні вимоги підтримують.

Відповідач Криничненська сільська рада Болградського району Одеської області про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, причину неявки до суду свого предстаника сільська рада не повідомила, заперечення проти позову не надала.

Відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 в судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, про причини неявки суду не повідомили, заперечення проти позову не надали.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташований по вул. Мічуріна, 195 в с.Криничне Болградського району Одеської області, належав на праві власності колгоспному двору, до складу якого входили позивачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Відповідно до ст. 123 ЦК України в редакції 1963 року, яка діяла на той час, вони як члени цього колгоспного двору придбали право власності на вищеназваний житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому в рівних частках, а саме на 1/3 частку будинку кожний. Наведене підтверджується довідкою Криничненської сільської ради Болградського району про склад і тип двору за № 164 від 24 березня 2016 року (а.с.3).

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність лише в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Таким чином у сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім"я власника.

Відповідно до ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обов"язковою. Одночасно в ч.4 ст.3 цього ж Закону зазначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обов"язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на об"єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарськи (присадибні) будівлі і споруди , прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів , визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Рішенням державниого реєстратора прав на нерухоме майно Головного територіального управління юстиції в Одеській області № 28394091 від 23 лютого 2016 року позивачам відмовлено в реєстрації права власності на вказаний житловий будинок з посиланням на те, що право власності на об"єкт нерухомого майна за вищевказаною адресою зареєстровано за іншими фізичними особами (а.с.10).

З Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно № 60188343 від 30.05.2016 року вбачається , що право власності на житловий будинок за адресою: с.Криничне Болградського району Одеської області , вул. Мічуріна,195 зареєстроване за ОСОБА_8, ОСОБА_7 , ОСОБА_6, ОСОБА_5 (а.с.19-20).

З довідки Криничненської сільської ради Болградського району № 279 від 06 червня 2016 року вбачається , що станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок , розташований по вул. Мічуріна,192 в с.Криничне Болградського району належав до типу колгоспного двору і до його складу входили: ОСОБА_10 , ОСОБА_5, ОСОБА_11 , ОСОБА_6, ОСОБА_7. Після смерті ОСОБА_11 , померлого 27 січня 2006 року, та ОСОБА_9 , померлого 06 січня 2009 року, належні їм частки цього житлового будинку успадкували ОСОБА_8, ОСОБА_7 , ОСОБА_6, ОСОБА_5 фактом постійного проживання зі спадкодавцями на час відкриття спадщини відповідно до ст. 1268 ч.3 ЦК України (а.с.11).

Рішенням Болградського районного суду Одеської області від 08 жовтня 2015 року у справі № 497/2146/15-ц за заявою ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_6 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_8 про встановлення факту належності часток житлового будинку, встановлено факт належності ОСОБА_8 1/25 частини , ОСОБА_7 6/25 частин , ОСОБА_6 6/25 частин , ОСОБА_5 6/25 частин житлового будинку, розташованого за адресою: Одеська область, Болградський район, с.Крининчне, вул..Мічуріна, 192, внесеного в Реєстр прав власності на нерухоме майно як будинок № 195. В резолютивній частині рішення суду зазначено, що при реєстрації свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого після смерті ОСОБА_11 на ім"я ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 і ОСОБА_8 , КП "Болградське БТІ" в реєстр прав власності на нерухоме майно було помилково внесено номер будинку по вул. Мічуріна в с.Криничне Болградського району - № 195 замість № 192. Рішення суду набрало законної сили (а.с.12).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки судом встановлено, що позивачі, як члени колгоспного двору, що входили до його складу станом на 14 квітня 1991 року, придбали право власності кожний на 1/3 частку цього житлового будинку, але на теперішній час позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на ці частки будинку, суд вважає за необхідне визнати за кожним з позивачів право власності на 1/3 частку цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому.

Керуючись ст. 328,392 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 131, 209, 212-215, 256, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_5, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності за кожним по 1/3 частині житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.КРИНИЧНЕ Болградського району Одеської області, вул.МІЧУРІНА, 195.

Скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок по вул. Мічуріна,195 в с.Криничне Болградського району Одеської області за ОСОБА_8, ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_12, ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть надати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Тимошенко Ірина Вольдемарівна