Справа № 157/934/15-ц Провадження № 22-ц/773/965/16 Головуючий у 1 інстанції: Гордійчук В.М.
Категорія: 47 Доповідач: Бовчалюк З. А.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 червня 2016 року місто Луцьк

Колегія суддів судової палати з розгляду цивільних справ Апеляційного суду Волинської області в складі:

головуючого - судді Бовчалюк З.А.,

суддів Стрільчука В.А., Здрилюк О.І.,

секретар судових засідань ОСОБА_1,

з участю позивача ОСОБА_2 та її представника ОСОБА_3,

відповідача ОСОБА_4 та його представника ОСОБА_5,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Камінь-Каширської міської ради Волинської області, ОСОБА_4 про скасування рішеннь Камінь-Каширської міської ради Волинської області та скасування свідоцтва про право власності на земельну ділянку, за зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою за апеляційною скаргою відповідача ОСОБА_4 на рішення Камінь-Каширського районного суду Волинської області від 29 жовтня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2015 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до Камінь-Каширської міської ради Волинської області, ОСОБА_4 про скасування рішень міської ради та скасування державного акта на право власності на земельну ділянку.

Зазначала, що вона в порядку спадкування після смерті батьків, набула право власності на жилий будинок № 31 по вулиці Шевченка у місті Камінь-Каширському Волинської області.

У серпні 2015 року, після намагання відповідача - ОСОБА_4 знести належний їй хлів, вона дізналася про приватизацію ним земельної ділянки під вказаною спорудою, без погодження з нею меж такої земельної ділянки.

Посилаючись на викладене та уточнивши позовні вимоги, ОСОБА_2 остаточно просила скасувати рішення Камінь-Каширської міської ради Волинської області № 34/38 від 22 травня 2013 року та № 48/17 від 03 вересня 2014 року, згідно яких відповідачу передано у власність земельну ділянку площею 0,1000 га, що розташована по вулиці Шкільній, 31 у місті Камінь-Каширському Волинської області та видане на підставі цих рішень свідоцтво про право власності на спірну земельну ділянку серії СТА № 670743 від 09 квітня 2015 року.

ОСОБА_4 звернувся до суду з зустрічними позовними вимогами й просив усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, посилаючись на те, що право власності на неї набув у встановленому законом порядку.

Рішенням Камінь-Каширського районного суду Волинської області від 29 жовтня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Волинської області від 28 грудня 2015 року, позов ОСОБА_2 задоволено.

Скасовано рішення Камінь-Каширської міської ради Волинської області № 34/38 від 22 травня 2013 року про затвердження розробленої технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 площею 0,1000 га по вулиці Шкільна, 31 у місті Камені-Каширському Волинської області.

Скасовано рішення Камінь-Каширської міської ради Волинської області № 48/14 від 03 вересня 2014 року «Про затвердження технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд громадянам на території Камінь-Каширської міської ради Волинської області» в частині затвердження ОСОБА_4 технічної документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд розміром 0,1000 га, яка знаходиться у місті Камені-Каширському по вулиці Шкільній, 31 та передання йому у власність цієї земельної ділянки.

Визнано недійсним свідоцтво про право власності на нерухоме майно земельну ділянку площею 0,1000 га, що знаходиться в місті Камені-Каширському по вулиці Шкільній, 31, серії СТА № 670743 від 09 квітня 2015 року видане на імя ОСОБА_4

У задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_4 відмовлено.

Ухвалою колегії судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ ухвалу Апеляційного суду Волинської області від 28 грудня 2015 року скасовано, а справу передано на новий апеляційний розгляд.

В апеляційній скарзі ОСОБА_4 просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позову ОСОБА_2 відмовити, а його позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.

Задовольняючи позов ОСОБА_2, суд першої інстанції виходив з того, що оскаржувані рішення міської ради та свідоцтво про право ділянку, видане на імя ОСОБА_4 порушують права позивача, як користувача хліва.

Відмовляючи в задоволені зустрічного позову, районний суд виходив з безпідставності та недоведеності вимог ОСОБА_4.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів приходить до висновку, що апеляційну скаргу відповідача слід задовольнити, а рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове рішення про відмову у задоволенні первісного позову та задоволення зустрічного позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Камінь-Каширської міської ради Волинської області від 21 березня 2012 року № 20/12 ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення технічної документації з землеустрою щодо складання документів та видачі державних актів на право приватної власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд площею 0,1 га, розташованої по вулиці Шкільній, 31, у місті Камені-Каширському Волинської області.(а. с. 29).

Рішенням Камінь-Каширської міської ради Волинської області № 28/8 від 03 грудня 2012 року погоджено розроблену науково-технічну документацію із землеустрою щодо складання та видачі державних актів на право власності на вказану земельну ділянку(а. с. 31).

Рішенням Камінь-Каширської міської ради Волинської області від 22 травня 2013 року № 34/38 затверджено технічну документацію з землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд ОСОБА_4 площею 0,1000 га, розташованої по вулиці Шкільній, 31, у місті Камені-Каширському Волинської області. Рекомендовано ОСОБА_4 зареєструвати право власності на вказану земельну ділянку.(а. с 70).

Рішенням Камінь-Каширськоїміської ради Волинської області від 03 вересня 2014 року № 48/14 затверджено, разом з іншими громадянами, ОСОБА_4 технічну документацію з землеустрою щодо встановлення меж вищевказаної земельної ділянки в натурі (на місцевості) та передано йому у власність цю земельну ділянку.(а. с. 32).

Згідно свідоцтва про право власності на вказану земельну ділянку серії СТА № 670743 від 09 квітня 2015 року власником даної ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель площею 0,1000 га, розташованої по вулиці Шкільній, 31, у місті Камені-Каширському Волинської області є ОСОБА_4Т.(а. с. 20).

Згідно генерального плану (схеми) присадибної ділянки № 31 по вулиці Шевченка у місті Камені-Каширському Волинської області та схеми земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку за вказаною адресою вбачається, що на вказаній земельній ділянці знаходяться жилий будинок, ахлів ОСОБА_4 знаходиться за межами спірної земельної ділянки.

Разом з тим, ОСОБА_4 заперечуючи проти позову ОСОБА_2 та обґрунтовуючи свої зустрічні вимоги, зазначав, що позивач не є власником спірної споруди хліву та користувачем земельної ділянки. Хлів (сарай) є деревяною спорудою без фундаменту, а тому при складанні технічної документації на спірну земельну ділянку не був нанесений на план-схему, оскільки є тимчасовою спорудою. Крім того, земельна ділянка, на якій розташовано будинок позивача та належна йому на праві власності земельна ділянка, не є суміжними, так як розділені вулицею Вузькою.

Відповідно до вимог ст. ст. 125, 126 ЗК України право власності на земельну ділянку та право постійного користування земельною ділянкою виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації. Право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Згідно зі ст. 15, п. 4 ч. 2 ст. 16, ст. ст. 386, 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування своїм майном.

Підставою для задоволення позову власника є встановлення факту порушення прав власника і обєктивно існуючих перешкод у здійсненні ним цих прав.

Способи захисту цивільних прав, у тому числі захисту права власності, визначені в ст. 16 ЦК України, перелік яких не є вичерпним.

Відповідно до положень норм ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України власник вправі звернутися до суду з вимогою про захист порушеного права будь-яким способом, що є адекватним змісту порушеного права, який ураховує характер порушення та дає можливість захистити порушене право.

Частиною 2 ст. 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється згідно з ч. 3 ст. 152 ЗК України, зокрема шляхом: а) визнання прав; б) відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; в) визнання угоди недійсною; г)визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; ґ) відшкодування заподіяних збитків; д) застосування інших, передбачених законом, способів.

В суді апеляційної інстанції встановлено, що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,08 га, розташованої по вулиці Шевченка, 31, у місті Камені-Каширському Волинської області з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Право власності на будинок, що на даній земельній ділянці знаходиться не оформлено.

Судом встановлено, що спірна земельна ділянка, розміщена навпроти житлового будинку, що належить ОСОБА_2. Між спірною земельною ділянкою та земельною ділянкою, що належить на праві власності ОСОБА_2 проходить ґрунтова дорога, а вулиця, що розділяє дані земельні ділянки має назву Вузька. Дані обставини сторонами не заперечувались та не спростовувались.

Наявність вулиці Вузької між спірною земельною ділянкою, що надана у власність ОСОБА_4, та земельною ділянкою, що перебуває у власності ОСОБА_2, також стверджується ситуаційною схемою та кадастровим планом (а. с. 45-46) , що міститься в технічній документації із землеустрою щодо складання документів що посвідчують право власності на земельну ділянку ОСОБА_4.

Звертаючи до суду з позовом ОСОБА_2 вказувала, що на спірній земельній ділянці знаходиться деревяний хлів, який належав її батькам. Однак такі твердження позивача не підтвердженні жодними належними та допустимими доказами.

Як уже зазначалось, спірна земельна ділянка відокремлена від домогосподарства ОСОБА_2 вулицею. Деревяний хлів, який є господарсько-побутовою будівлею не може бути відокремленим обєктом нерухомого майна, а є приналежними до житлового будинку. В суді апеляційної інстанції встановлено, що інші будівлі на спірній земельній ділянці, які б належали ОСОБА_2, або ж членам її родини, ніколи не були розміщені.

Домогосподарство, що належить ОСОБА_2 та земельна ділянка на якій розміщено деревяний хлів значаться за різними адресами , а саме вул. Шевченка, 31 та вул. Шкільна, 31 м. Камінь-Каширський.

Таким чином, доводи позивача про належність їй на законній підставі деревяного хліва, що розміщений , на земельній ділянці, що надана ОСОБА_4, є не доведеними.

Крім того, як встановлено в судовому засіданні цільове призначення спірної земельної ділянки площею, 0,10 га на якій розміщено хлів для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд. ОСОБА_2 вказуючи про намір отримати дану земельну ділянку у власність залишила по за увагою, що нею уже отримано у власність 0.08 га для будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, при нормі 0,10 га, що встановлена ЗК України.

Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.(ч. 1 ст. 3 ЦПК України).

З врахуванням наведено, колегія суддів приходить до висновку, що позивачем не надано належних, допустимих та беззаперечних доказів , які б свідчили про порушення її прав при вирішенні питання про надання у власність земельної ділянки площею 0, 10 га по вул. Шкільній, 31 в м. Камені-Каширському Волинської області, а тому її позовні вимоги не можуть бути задоволені.

Доводи позовної заяви про правомірне користування позивача земельною ділянкою по вул. Шкільній, 31 в м. Камені-Каширському Волинської області, не підтвердженні жодним правовстановлюючим документом( державний акт; витяг про реєстрацію права на ділянку; свідоцтво про право власності; договір оренди; договір суперфіцію тощо), а тому не можуть братись до уваги.

Беручи до уваги встановленні в судовому засіданні обставини, щодо відсутності спільних меж у земельної ділянки, що належить на праві власності ОСОБА_2 та спірної земельної ділянки, яка надана у власність ОСОБА_4, доводи ОСОБА_2 про необхідність погодження з нею меж, як суміжним землекористувачем є безпідставними та надуманими.

Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

З врахуванням наведеного та беручи до уваги відсутність правових підстав для задоволення первісного позову, виходячи з правомірності набуття ОСОБА_4 права власності на спірну земельну ділянку, колегія суддів приходить до висновку про необхідність захисту права ОСОБА_4 як власника земельної ділянки по вул. Шкільній, 31 в м. Камені-Каширському Волинської області в обраний ним спосіб.

В судовому засіданні сторонами не заперечувалось, що на спірній земельній ділянці, що належить на праві власності ОСОБА_4, розміщено тимчасову споруду - деревяний хлів, яким користується позивач ОСОБА_2

В судді апеляційної інстанції ОСОБА_4 вказував, що матеріали з яких на даний час споруджено хлів належать ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_4 стверджував, що дана будівля перешкоджає йому використовувати належну йому на праві власності земельну ділянку за цільовим призначенням.

Таким чином колегія суддів приходить до висновку про необхідність усунення перешкоди ОСОБА_4 в користуванні належною йому на підставі свідоцтва про право власності серії та номер 36126170 від 09.04.2015 року земельною ділянкою кадастровий номер :01:003:0368 по вул. Шкільній, 31 в м. Камені-Каширському шляхом зобов'язання ОСОБА_2 знести тимчасову дерев'яну споруду -хлів.

На підставі наведеного, суд приходить до висновку, що із-за неправильного застосування судом норм матеріального та процесуального права, невідповідності висновків суду обставинам справи рішення суду підлягає скасуванню із ухваленням нового рішення про відмову у задоволенні первісного позову та задоволення зустрічного позову..

Керуючись ст. ст. 303, 307, 309, 313, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів,

В И Р І Ш И Л А :

Апеляційну скаргу відповідача ОСОБА_4 задовольнити частково.

Рішення Камінь-Каширського районного суду Волинської області від 29 жовтня 2015 року в даній справі скасувати та ухвалити нове рішення.

В позові ОСОБА_2 до Камінь-Каширської міської ради Волинської області, ОСОБА_4 про скасування рішеннь Камінь-Каширської міської ради Волинської області та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії СТА №670743 від 09 квітня 2015 року видане на ім'я ОСОБА_4 відмовити.

Зустрічний позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_4 в користуванні належною йому на підставі свідоцтва про право власності серії та номер 36126170 від 09.04.2015 року земельною ділянкою кадастровий номер :01:003:0368 по вул. Шкільній, 31 в м. Камені-Каширському шляхом зобов'язання ОСОБА_2 знести тимчасову дерев'яну споруду -хлів.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий

Судді: