Справа № 303/1260/16-ц
ряд. стат. звіту - 4
РІШЕННЯ

Іменем України

28 березня 2016 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі : головуючого - судді Пак М.М.

секретар судового засідання Тромпак В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Мукачево цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності ,-

в с т а н о в и в:

Позивач - ОСОБА_1 звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності.

Позовні вимоги мотивує тим, що вона (ОСОБА_1.) мала намір купити будинок недалеко від м.Мукачево. Знайомі запропонували їй купити будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. Даний будинок належав двом власникам - ОСОБА_3 та ОСОБА_2. Оскільки документи на частину будинку, яка належить ОСОБА_2 не були виготовлені, і грошей на виготовлення таких у нього не було, влітку 2014 року вони з ним домовилися, що вона (ОСОБА_1) дає йому в позику грошові кошти в рахунок виплати за його частку в домоволодінні. Так, згідно розписки від 20 серпня 2014 року, відповідач позичив у неї грошові кошти в сумі 26 000 грн. 00 коп., що за домовленістю між сторонами є еквівалентом 2000 доларів США, які зобов'язався повернути не пізніше 20 червня 2015 року. В разі неповернення боргу він зобов'язався передати їй свою частину будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1. В строк зазначений в розписці - до 20 червня 2015 року відповідач кошти не повернув. Згідно договору купівлі - продажу від 14 грудня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Тромпак Н.В., ОСОБА_5 продала їй (ОСОБА_1) 7/8 часток жилого будинку, який розташований за вищевказаною адресою. У свою чергу ОСОБА_2 на вчинення нотаріальних дій пов'язаних з купівлею - продажу їй 1/8 частки домоволодіння не приїхав, і документи на них не оформив, і гроші в визначений термін по розписці не повернув. Тому звертається до суду та просить визнати договір купівлі-продажу між нею та ОСОБА_2 на 1/8 частину домоволодіння, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - укладеним та визнати за нею право власності на дану частинку будинку.

Позивач - ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, по невідомій суду причині, про час і місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причини неявки суду не повідомила.

Представник позивача - ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі і просить суд їх задоволити.

Відповідач - ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає і не заперечує проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до наступного висновку.

Судом належними доказами встановлено, що згідно копії договору купівлі - продажу від 14 грудня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Мукачівського районного нотаріального округу Закарпатської області Тромпак Н.В., та зареєстрованого в реєстрі за № 1692, ОСОБА_5 продала, а ОСОБА_1 купила 7/8 (сім/восьмих) часток у праві власності на жилий будинок під номером АДРЕСА_1 (а.с.9-10).

-2-

З копії розписки від 20 серпня 2014 року, складеної ОСОБА_2 та ОСОБА_1 вбачається, що ОСОБА_2, 20 серпня 2014 року, отримав у ОСОБА_1 грошові кошти в сумі 26 000 гривень, що еквівалентно 2000 доларів США за продаж своєї частки будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1 та зобов'язався в місячний термін після реєстрації своєї частки будинку подати усі документи для укладення договору купівлі - продажу та добровільно зняти з реєстрації за вищевказаною адресою себе і усіх осіб, які там зареєстровані (а.с.4).

Правовідносини регулюються цивільним кодексом України.

Статтею 328 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інакше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань.

Відповідно до статті 204 Цивільного кодексу України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно статті 205 Цивільного кодексу України правочин може вчинятися усно або в письмовій формі. Сторони мають право обирати форму правочину, якщо інше не встановлено законом.

Нормами статті 218 Цивільного кодексу України встановлено, що недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. Якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може бути визнаний судом дійсним.

Частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України встановлено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 235 Цивільного кодексу України удаваним є правочин, який вчинено сторонами для приховання іншого правочину, який насправді вони вчинили і якщо буде встановлено, що правочин був вчинений сторонами для приховання іншого правочину, який вони насправді вчинили, відносини сторін регулюються правила щодо правочину, який сторони насправді вчинили.

Нормами статті 655 Цивільного кодексу України передбачено, що за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Судом встановлено, що 14 грудня 2015 року, ОСОБА_1 купила у ОСОБА_5 7/8 (сім/восьмих) часток у праві власності на жилий будинок під номером АДРЕСА_1. Інша 1/8 частину даного будинку належить відповідачу ОСОБА_2, але документи на яку оформленими не були. Так, позивач ОСОБА_1 маючи намір купити 1/8 частку даного будинку, надала ОСОБА_2 у позику грошові кошти в розмірі 26000 гривень, для надання йому можливості оформити всі необхідні документи на будинок, про що уклали договір купівлі-продажу 1/8 частини будинку АДРЕСА_1, шляхом написання ОСОБА_2 розписки, хоча із порушенням вимог, встановлених ст. 208 ч.1 п.3 ЦК України. Таким чином написання ОСОБА_2 розписки на ім'я позивача, є лише удаваним правочином, з метою приховання іншого правочину, а саме - укладення договору купівлі-продажу. Вчинення сторонами удаваного правочину не тягне за собою наслідків у вигляді визнання його недійсним, оскільки при вчиненні удаваного правочину настання його мети приховати інший правочин, бажають досягти обидві сторони, то, до відносин цих сторін застосовуються правила того правочину, якому відповідала їхня внутрішня воля і який вони насправді вчинили.

Згідно частини 4 статті 174 Цивільно - процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З урахуванням наведеного, всебічного, об'єктивного та безпосереднього дослідження доказів в їх сукупності, суд приходить до висновку, що наявні всі підстави для визнання за ОСОБА_1 права власності на 1/8 частину житлового будинку АДРЕСА_1, і позовні вимоги - необхідно задоволити.

Судові витрати віднести за рахунок позивача ОСОБА_1

-3-

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 174, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218, 223 ЦПК України, ст.ст.204, 205, 218, 220, 235, 655 ЦК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності - задоволити.

Визнати договір купівлі-продажу між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на 1/8 (одну/восьму) частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 - укладеним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/8 (одну/восьму) частину домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Судові витрати віднести за рахунок позивача ОСОБА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий М.М.Пак