Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
_____________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 березня 2016 року м. Первомайськ

Справа :484/5646/15-ц

Номер провадження : 2/484/822/16

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі судді Фортуни Т.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Левицької І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайськ цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Миколаївської області, ОСОБА_2, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Універсальна біржа "Південь", Тарасівська сільська рада Первомайського району Миколаївської області, Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області, про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування за законом,

встановив:

ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на квартиру АДРЕСА_1; земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,17 га та площею 5,05 га, що розташовані в межах території Тарасівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області; в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_3, який помер 15.12.2004 р.

Ухвалою суду від 28.03.2016 р., відповідно до заяви представника позивача, вимоги в частині визнання права власності на земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 0,17 га та площею 5,05 га, що розташовані в межах території Тарасівської сільської ради Первомайського району Миколаївської області; в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_3, який помер 15.12.2004 р., - залишено без розгляду.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 15.12.2004 р. помер її батько ОСОБА_3, про що Відділом РАЦС Первомайського міського управління юстиції було видане свідоцтво про смерть серії І-ФП № 196620, актовий запис № 1067. Після його смерті відкрилася спадщина, яка складається з квартири № 1, що розташована по вул. 8-го Березня,2, в м. Первомайськ Миколаївської області. У встановленому законом порядку вона прийняла спадщину, але нотаріус відмовив у вчиненні нотаріальних дій, оскільки її батько був власником вищезазначеного майна на підставі біржової угоди. Зазначає, що її батько уклав договір купівлі-продажу вищезазначеного нерухомого майна № 679 з ОСОБА_2 (далі відповідач-2). Вказана квартира належала продавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 16.01.1991 р., реєстровий номер 161, посвідченого державним нотаріусом Другої первомайської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрованого Первомайським МБТІ за № 12189. За домовленістю сторін вартість домоволодіння складала 1 000,00 грн. Дану угоду зареєстровано у Первомайській філії Універсальної біржі «Південь». Ураховуючи викладене, просить визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_3, який помер 15.12.2004 р. в м. Первомайськ Миколаївської області.

В судове засідання позивач не зявився, представник позивача надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги, а саме: про визнання за позивачем права власності на квартиру АДРЕСА_2 в порядку спадкування за законом після смерті батька - ОСОБА_3, який помер 15.12.2004 р. в м. Первомайськ Миколаївської області, підтримує, та просить позов задовольнити.

Від представника відповідача-1 Первомайської міської ради надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, проти позовних вимог не заперечує.

Відповідач-2 в судове засідання не зявилася, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлена.

Третя особа Універсальна біржа «Південь» в судове засідання повноважного представника не направила, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлена.

Третя особа Тарасівська сільська рада Первомайського району Миколаївської області в судове засідання повноважного представника не направила, надала заяву з клопотанням розглядати справу без участі її представника; заперечень проти позову не мають.

Третя особа Первомайська районна державна адміністрація Миколаївської області в судове засідання повноважного представника не направила, надала заяву з клопотанням розглядати справу без участі її представника; заперечень проти позову не мають.

Дослідивши зібрані у справі докази, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов до таких висновків.

ОСОБА_1 народилась 10.01.1984 року в м. Первомайськ Миколаївської області, з 05.09.2003 року зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_3 був батьком ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2; свідоцтво про народження серії ІІІ-ФП № 346796.

ОСОБА_5 20.09.2002 року уклала шлюб з ОСОБА_1 Тудором; прізвище дружини після реєстрації шлюбу «Ністор»; свідоцтво про одруження серії 1-ФП № 067803.

ОСОБА_3 помер 15.12.2004 р. в м. Первомайськ Миколаївської області; свідоцтво про смерть серії 1-ФП № 196620; останнє місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до листа Першої первомайської державної нотаріальної контори № 34/01-16 від 13.01.2016 р. та листа Другої первомайської державної нотаріальної контори № 17/01-16 від 13.01.2016 р. спадкова справа після смерті ОСОБА_3, який помер 15.12.2004 р., не заводилась.

26.09.2001 р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу 27/100 частки домоволодіння за адресою: АДРЕСА_3. Зазначене домоволодіння належало ОСОБА_2 на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 16.01.1991 р., реєстровий номер 161, посвідченого державним нотаріусом Другої первомайської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 та зареєстрованого Первомайським МБТІ за № 12189. Сторони договору визначились, що вартість зазначеного домоволодіння становить 1 000,00 грн. Дану угоду зареєстровано у Первомайській філії Універсальної біржі «Південь» за № 679 від 26.09.2001 р.

Відповідно до листа приватного нотаріуса Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_6 № 209/01-16 від 30.11.2015 р. свідоцтво про право на спадщину на 27/100 домоволодіння після смерті ОСОБА_3, який помер 15.12.2004 р., не може бути видано, оскільки правовстановлюючий документ на зазначене домоволодіння, а саме договір купівлі-продажу нерухомого майна № 679, зареєстрований Первомайською філією Універсальної біржі 26.09.2001 р., та не посвідчений нотаріально.

Відповідно до листа Первомайського МБТІ № 1348 від 07.12.2015 р. станом на 31.12.2012 р. право власності на квартиру № 1 (27/100 житлового будинку) по вул. 8-го Березня, 2 в м. Первомайську Миколаївської області зареєстровано за ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованого Первомайською філією Універсальної біржі «Південь» від 26.09.2001 р. № 679.

Відповідно до Інформаційної довідки № 51494474 від 11.01.2016 р. відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстру права власності на нерухоме майно, з єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна, відомостей з державного реєстру іпотек немає.

Згідно з висновком про вартість майна вартість вищезазначеного нерухомого майна станом на 02.12.2015 р. становить 26 982,00 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 1 ЦК України цивільним законодавством регулюються особисті немайнові та майнові відносини (цивільні відносини), засновані на юридичній рівності, вільному волевиявленню, майновій самостійності їх учасників.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, та право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно з ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (в редакції чинній на час укладання угоди), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР (в редакції чинній на час укладання угоди) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу).

Статтею 1216 ЦК України встановлено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно з приписами ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч. 1 ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народження після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Частиною 3 ст. 1268 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до положень ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З роз'яснень, наданих Постановою Пленуму Верхового суду України за № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» вбачається, що особа яка не має змоги реалізувати своє право на отримання свідоцтва про право на спадщину у нотаріальному порядку набуває право на звернення до суду у порядку позовного провадження із вимогами щодо визнання права на спадщину.

Згідно з приписами ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України, обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Оскільки ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на момент укладення договору купівлі-продажу, дійшли згоди щодо виконання всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку, що підтверджується письмовим договором, зареєстрованим у Первомайському МБТІ; договір купівлі - продажу жилого будинку, який є дійсним, в порушення вимог чинного законодавства, не був посвідчений нотаріально; ОСОБА_3 помер 15.12.2004 р.; спадкодавець за життя володів нерухомим майном, а саме: квартирою № 1 (що становить 27/100 часток будинку) у будинку № 2 по вул. 8-го Березня в м. Первомайськ Миколаївської області; ОСОБА_1 є спадкоємцем першої черги після смерті батька ОСОБА_3; інші спадкоємці із заявою про прийняття спадщини не звертались, заяв про відмову від спадщини позивач не подавав, спадщина не визнана судом відумерлою, право позивача підлягає судовому захисту.

Ураховуючи вищевикладене, оцінивши докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11, 15, 16, 328, 1216-1218, 1220, 1261, 1268, 1270 ЦК України, ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 209, 212-214 ЦПК України, суд

вирішив:

позовну заяву задовольнити;

визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на квартиру № 1 (що становить 27/100 часток будинку) у будинку № 2 по вул. 8-го Березня в м. Первомайськ Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 15.12.2004 р. в м. Первомайськ Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення в той же строк з моменту отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.Ю. Фортуна