Справа № 643/213/16-ц
Провадження № 2/643/1940/16
30.03.2016 року Московський районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді Мамалуй М.В., при секретарі Супрун Т.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договорів іпотеки припиненими,-
Позивачі звернулися до суду із вказаним позовом. Свої вимоги мотивують тим, що 10.11.2010 року між ОСОБА_1 (далі Позивач1) та ОСОБА_3 укладений іпотечний договір, посвідчений нотаріусом, зареєстрований в реєстрі за №3528. Предметом іпотеки є нежитлова будівля літ. «Е-1», площею 154,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, Салтівське шосе, буд. 145, що належить Позивачу1 на підставі Рішення Московського районного суду м. Харкова від 17.11.2007 р. Того ж дня, 10.11.2010 р. іпотечний договір укладений між відповідачем та ОСОБА_2 (далі Позивач2), який також посвідчений нотаріусом, зареєстрований в реєстрі за №3526, предметом останнього є нежитлові приміщення №5, 6 площею 29,2 кв.м. в літ. «У-1», що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Блюхера, будинок №21.
Вказані іпотечні договори були укладені з метою забезпечення виконання зобов'язання за договором позики від 10.11.2010 р., посвідченого нотаріусом, відповідно до якого Відповідач передав у власність Позивачів, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а вони прийняли солідарно валютні цінності у вигляді в натурі та на суму 39 600,00 доларів США. Позичальники солідарно зобовязуються повернути Відповідачу валютні цінності у вигляді в натурі та на суму 39 600,00 доларів США, - не пізніше 10.11.2011 року в порядку та строки, передбачені договором позики, копія якого додається.
17.11.2011 р. до договору позики були внесені зміни шляхом підписання Договору про внесення змін та доповнень №1 до договору позики, посвідченого нотаріусом (далі Договір про зміни). Згідно із Договором про зміни Відповідач передав у власність Позивачів, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а вони прийняли солідарно кошти на суму 388 800,00 гривень, що на момент укладання договору складало за згодою сторін еквівалент 48 600,00 доларів США. Позичальники зобовязуються солідарно повернути Відповідачу кошти на суму 388 800,00 гривень, що на момент укладання договору складало за згодою сторін еквівалент 48 600,00 доларів США не пізніше 10.11.2012 р. в порядку та строки, що передбачені договором про зміни.
Відповідні зміни також були внесені до іпотечних договорів, що підтверджується Договором про внесення змін та доповнень №1 до іпотечного договору №3528 та Договором про внесення змін та доповнень №1 до іпотечного договору №3526.
Згідно із п. 8 Договору позики Сторони домовились, що виконання Позичальниками зобов'язань по поверненню позики буде підтверджуватися розписками про отримання від Відповідача або від його представника, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності. Повне виконання усіх зобов'язань за цим договором підтверджується наданням від Позикодавця (від його представника, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності) нотаріально посвідченої заяви про отримання всієї суми позики.
Позичальники, остаточно станом на 31.07.2014 р., виконали свої зобов'язання за договором позики та повернули грошові кошти Відповідачу в повному обсязі, що підтверджується розписками Відповідача та його представника, копії яких додаються до позову.
Таким чином, Позичальники сплатили суму боргу в повному обсязі, у зв'язку з чим договір позики виконаний сторонами в повному обсязі.
Просять: визнати Іпотечний договір від 10.11.2010 р. таким, що припинив свою дію та зобовязати орган державної реєстрації прав внести записи в Державний реєстр прав про припинення обтяження нерухомого майна у вигляді нежитлова будівлі літ. «Е-1», площею 154,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, Салтівське шосе, буд. 145, іпотекою, зареєстрованою в реєстрі за №3528, а також про припинення обтяження цього нерухомого майна забороною відчуження, зареєстрованою в реєстрі № 3529; 2) визнати Іпотечний договір від 10.11.2010 р. таким, що припинив свою дію та зобовязати орган державної реєстрації прав внести записи в Державний реєстр прав про
припинення обтяження нерухомого майна у вигляді нежитлових приміщень №5, 6 площею 29,2 кв.м. в літ. «У-1», що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Блюхера, будинок №21, іпотекою, зареєстрованою в реєстрі за №3526, а також про припинення обтяження цього нерухомого майна забороною відчуження, зареєстрованою в реєстрі № 3527; а також стягнути з Відповідача на користь Позивачів у рівних частинах судові витрати за сплату судового збору
У судове засідання позивачі не зявилися, представник позивача надав заяву про розгляд справи за його відсутності, підтримав позовні вимоги, не заперечував проти винесення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не зявився, повідомлявся про розгляд справи, відповідно до ст. 74 ЦПК України.
Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне:
10 листопада 2010 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №3528, предметом є нежитлова будівля літ. «Е-1», площею 154,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, Салтівське шосе, буд. 145, що належить ОСОБА_1 на підставі Рішення Московського районного судум. Харкова від 17.11.2007 р.
10 листопада 2010 р. укладений іпотечний договір між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрований в реєстрі за №3526, предметом є нежитлові приміщення №5, 6 площею 29,2 кв.м. в літ. «У-1», що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Блюхера, будинок №21.
Вказані іпотечні договори були укладені з метою забезпечення виконання зобов'язання за Договором позики від 10.11.2010 р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, відповідно до якого ОСОБА_3 передав у власність ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а вони прийняли солідарно валютні цінності у вигляді в натурі та на суму 39 600,00 (тридцять девять тисяч шістсот, 00) доларів США. Позичальники солідарно зобовязуються повернути Відповідачу валютні цінності у вигляді в натурі та на суму 39 600,00 (тридцять девять тисяч шістсот, 00) доларів США, - не пізніше 10.11.2011 року в порядку та строки, передбачені договором позики.
17.11.2011 р. до Договору позики були внесені зміни шляхом підписання Договору про внесення змін та доповнень №1 до договору позики, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6
Відповідно до зазначеного договору про зміни Відповідач передав у власність Позивача, ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, а вони прийняли солідарно кошти на суму 388 800,00 (триста вісімдесят вісім тисяч вісімсот) гривень 00 копійок, що на момент укладання договору складало за згодою сторін в еквіваленті 48 600,00 (сорок вісім тисяч шістсот) доларів США. Позичальники зобовязуються солідарно повернути Відповідачу кошти на суму 388 800,00 (триста вісімдесят вісім тисяч вісімсот) гривень 00 копійок, що на момент укладання договору складало за згодою сторін в еквіваленті 48 600,00 (сорок вісім тисяч шістсот) доларів США не пізніше 10.11.2012 р. в порядку та строки, що передбачені договором про зміни.
Відповідні зміни також були внесені до іпотечних договорів, що підтверджується Договором про внесення змін та доповнень №1 до іпотечного договору №3528 та Договором про внесення змін та доповнень №1 до іпотечного договору №3526.
Згідно п. 8 Договору позики Сторони домовились, що виконання Позичальниками зобов'язань по поверненню позики буде підтверджуватися розписками про отримання від Відповідача або від його представника, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності. Повне виконання усіх зобов'язань за цим договором підтверджується наданням від Позикодавця (від його представника, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності) нотаріально посвідченої заяви про отримання всієї суми позики.
Позичальники виконали свої зобов'язання за договором позики та повернули грошові кошти Відповідачу в повному обсязі, що підтверджується розписками:
1)Розписка на 1000 (одна тисяча) доларів США від 10.12.2010 р.
2)Розписка на 1000 (одна тисяча) доларів США від 10.01.2011 р.
3)Розписка на 1000 (одна тисяча) доларів США від 10.02.2011 р.
4)Розписка на 1000 (одна тисяча) доларів США від 10.03.2011 р.
5)Розписка на 1000 (одна тисяча) доларів США від 11.04.2011 р.
6)Розписка на 1000 (одна тисяча) доларів США від 10.05.2011 р.
7)Розписка на 1000 (одна тисяча) доларів США від 15.06.2011 р.
8)Розписка на 1000 (одна тисяча) доларів США від 13.07.2011 р.
9)Розписка на 1000 (одна тисяча) доларів США від 11.08.2011 р.
10)Розписка на 1000 (одна тисяча) доларів США від 15.09.2011 р.
11)Розписка на 800 (вісімсот) доларів США від 19.10.2011 р.
12)Розписка на 800 (вісімсот) доларів США від 09.11.2011 р.
13)Розписка на 500 (пятсот) доларів США від 21.04.2012 р.
14)Розписка на 750 (сімсот п'ятдесят) доларів США від 21.04.2012 р.
15)Розписка на 750 (сімсот п'ятдесят) доларів США від 15.05.2012 р.
16)Розписка на 750 (сімсот п'ятдесят) доларів США від 20.06.2012 р.
17)Розписка на 750 (сімсот п'ятдесят) доларів США від 23.07.2012 р.
18)Розписка на 750 (сімсот п'ятдесят) доларів США від 28.08.2012 р.
19)Розписка на 750 (сімсот п'ятдесят) доларів США від 15.09.2012 р.
20)Розписка на 100 (сто) доларів США від 15.10.2012 р.
21)Розписка на 750 (сімсот п'ятдесят) доларів США від 15.10.2012 р.
22)Розписка на 750 (сімсот п'ятдесят) доларів США від 05.11.2012 р.
23)Розписка на 200 (двісті) доларів США від 15.11.2012 р.
24)Розписка на 200 (двісті) доларів США від 15.12.2012 р.
25)Розписка на 200 (двісті) доларів США від 15.03.2013 р.
26)Розписка на 150 (сто п'ятдесят) доларів США від 17.04.2013 р.
27)Розписка на 27 850 (двадцять сім тисяч вісімсот п'ятдесят) доларів США від 06.11.2013 р.
28)Розписка на 700 (сімсот) доларів США від 18.03.2014 р.
29)Розписка на 1100 (одна тисяча сто) доларів США від 31.07.2014 р.
Таким чином, Позичальники сплатили суму боргу в повному обсязі, у зв'язку з чим договір позики виконаний сторонами в повному обсязі.
Відповідно до ч. 1 ст. 598 ЦК України зобов'язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором або законом.
Стаття 599 ЦК України вказує, що зобов'язання припиняється виконанням, проведеним належним чином.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ч. 1 ст. 526 ЦК України).
Пунктом 17 Іпотечного Договору визначено, що договір набирає чинності з моменту нотаріального посвідчення Договору і діє до повного виконання Іпотекодавцем своїх зобов'язань перед Іпотекодержателем. Зобов'язання, забезпечене іпотекою, буде виконаним, якщо виконано в повному обсязі договір позики.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 17 Закону України «Про іпотеку» Іпотека припиняється у разі припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору.
Згідно із ч. 1, п.7 ч. 2 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є припинення правовідношення.
На підставі наведеного, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, а тому позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача судові витрати по сплаті судового збору.
Керуючись ст.ст. 208-209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договорів іпотеки припиненими - задовольнити.
Визнати Іпотечний договір від 10.11.2010 р. з усіма доповненнями та додатками до нього, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3528, таким, що припинив свою дію.
Зобовязати орган державної реєстрації прав внести записи в Державний реєстр прав про припинення обтяження нерухомого майна у вигляді нежитлова будівлі літ. «Е-1», площею 154,1 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Харків, Салтівське шосе, буд. 145, іпотекою, зареєстрованою в реєстрі за №3528, а також про припинення обтяження цього нерухомого майна забороною відчуження, зареєстрованою в реєстрі № 3529.
Визнати Іпотечний договір від 10.11.2010 р. з усіма доповненнями та додатками до нього, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6, зареєстрованого в реєстрі за № 3526, таким, що припинив свою дію.
Зобовязати орган державної реєстрації прав внести записи в Державний реєстр прав про припинення обтяження нерухомого майна у вигляді нежитлових приміщень №5, 6 площею 29,2 кв.м. в літ. «У-1», що знаходяться за адресою: Харківська область, м. Харків, вул. Блюхера, будинок №21, іпотекою, зареєстрованою в реєстрі за №3526, а також про припинення обтяження цього нерухомого майна забороною відчуження, зареєстрованою в реєстрі № 3527.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 і ОСОБА_2, в рівних частинах, витрати по сплаті судового збору у розмірі 2204,80 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду через Московський районний суд м. Харкова шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Копію заочного рішення направити за місцем проживання відповідача для відома.

Повний текст рішення надруковано у нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Головуючий суддя М.В. Мамалуй