Ширяївський районний суд Одеської області
22.09.2016 Справа №: 518/950/16-ц Провадження № 2/518/657/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22.09.2016 року Ширяївський районний суд Одеської області в складі:

головуючого судді Палія С.А.,

при секретарі Яворській Г.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ширяєве позовну заяву ОСОБА_1 до Центру обслуговування населення «Єдине вікно» Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області про скасування реєстрації в ДРРП на нерухоме майно, суд, -

ВСТАНОВИВ:

04.07.2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою, в якій просить суд, скасувати рішення про державну реєстрацію від 21.01.2014 року № 10124427 та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.01.2014 року № 16476859 щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: вул. Леніна, 5 смт. Ширяєве Ширяївського району Одеської області, яке зареєстроване на позивача.

Позивач та її представник в судове засідання не зявилися, представник позивача надала заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги своєї довірительки підтримує в повному обсязі та просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання на зявився, надав заяву в якій просив розглянути справу за його відсутністю, позовні вимоги визнав у повному обсязі та не заперечував проти їх задоволення.

Вивчивши матеріали справи, ретельно дослідивши надані докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню виходячи з наступного.

У квітні 2012 року ОСОБА_1 придбала у гр. ОСОБА_2 житловий будинок в недобудованому стані без правовстановлюючих документів, який знаходиться за адресою: смт. Ширяєве, вул. Леніна, 5 Ширяївського району Одеської області. В подальшому добудувала житловий будинок за власні кошти і на теперішній час проживає у ньому.

В березні 2013 року ОСОБА_1 звернулась до Ширяївського районного суду Одеської області з позовом про визнання правочину, укладеного між сторонами дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

20.12.2013 року рішенням Ширяївського районного суду Одеської області позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено у повному обсязі. Визнано за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, розташований в смт. Ширяєве Ширяївського району Одеської області по вул. Леніна, 5 з господарськими будівлями та спорудами.

На підставі вищевказаного рішення суду ОСОБА_1, отримала рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 10124427 від 21.01.2014 року та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАО № 042973 від 21.01.2014 року.

12.02.2014 року Апеляційним судом Одеської області рішення Ширяївського районного суду Одеської області від 20.12.2013 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволені позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на житловий будинок відмовлено.

Таким чином, рішення суду на підставі якого ОСОБА_1 отримала рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 10124427 від 21.01.2014 року та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАО № 042973 від 21.01.2014 року на право власності на житловий будинок, що розташований за адресою: смт. Ширяєве, вул. Леніна, 5 Ширяївського району Одеської області скасовано, у зв'язку з чим вказане рішення є недійсним.

Враховуючи вищевказане є всі підстави для скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 10124427 від 21.01.2014 року та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАО № 042973 від 21.01.2014 року, на право власності на житловий будинок який зареєстрований за ОСОБА_1, враховуючи наступне.

Як роз'яснено в п.п. 2, 3 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» ніхто не може бути позбавлений права на розгляд його справи у суді, до підсудності якого вона віднесена процесуальним законом.

Відповідно до положень статей 55, 124 Конституції України та статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Суддя вправі відмовити у відкритті провадження у справі лише з підстав, передбачених законом.

Відповідно до ст. 19 Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», в редакції яка діє з 01 січня 2013 року, до передбачених підстав для державної реєстрації прав та їх обтяжень віднесено, в тому числі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

З оглядом на положення статті 15 ЦК України, якою закріплено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, суд має правові підставі для задоволення позову і скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися в суд за захистом свого особистого майнового права та інтересу шляхом припинення дії, яка порушує право та відновлення становища, яке існувало до порушення.

Одночасно, частиною 4 ст. 182 ЦК України закріплено, що «порядок реєстрації прав на нерухомість та підставі відмови в ній встановлюються законом», що надає можливість суду зробити висновок про те, що дане рішення буде виконуватись саме у встановленому законом чинному порядку.

Відповідно до ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, в яких беруть участь ті ж самі особи або особа, щодо якої встановлені ці обставини.

Згідно до ст. 26 ЗУ « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень. У разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Враховуючи вищевикладене суд прийшов до висновку, що вимоги ОСОБА_1 до Центру обслуговування населення «Єдине вікно» Ширяївської районної державної адміністрації Одеської області про скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 10124427 від 21.01.2014 року та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕАО № 042973 від 21.01.2014 року, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 19, 26 ЗУ « Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст. 16 ЦК України, ст.ст. 10, 11,57-65, 208-209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Центру обслуговування населення «Єдине вікно» Ширяївської районної державної адміністрації Одескої області про скасування реєстрації в ДРРП на нерухому майно задовольнити.

Рішення про державну реєстрацію від 21.01.2014 року № 10124427 та витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 21.01.2014 року серії ЕАО № 042973 щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходяться за адресою: смт. Ширяєве, вул. Леніна, 5 Ширяївського району Одеської області, яке зареєстроване за ОСОБА_1 скасувати.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Ширяївського районного суду Одеської області апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя: _______________