Справа № 585/2840/15-ц
Номер провадження 2/585/42/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2016 року м.Ромни

Роменський міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючого - судді Євтюшенкової В.І.,

з участю секретаря Ковган О. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ромни справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах малолітнього сина ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про припинення права на частку у майні та визнання права власності на частину будинку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, уточнивши який, остаточно просить: визнати за нею право власності на 1/3 частку домоволодіння деревяного, обкладеного цеглою літ. «А», що знаходиться за адресою: с. Миколаївка Роменського району Сумської області, вул. Басарабівка,34, загальною площею 69,1 кв. м, жилою площею 29,9 кв. м, допоміжною площею 39,2 кв.м, літня кухня літ. «Б», сарай цегляний літ. «В», гараж цегляний літ. «Г», сарай дощатий літ. «Е», сарай дощатий літ. «Ж», прибудова дощата літ. «ж», погріб цегляний літ. «п/г», вбиральня цегляна літ. «У», огорожа дощата літ. «№». Позовні вимоги обгрунтовує тим, що 24.12.1999 року вона та відповідач, 23.08.2007 року вони, перебуваючи в зареєстрованому шлюбі, на підставі договору купівлі-продажу, придбали житловий будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку, за адресою: с. Миколаївка Роменського району Сумської області, вул. Басарабівка,34. Сторонами вказаного договору були ОСОБА_4 (продавець) та ОСОБА_3 (покупець), який діяв у своїх інтересах та інтересах малолітнього сина ОСОБА_2, а також вона - ОСОБА_1, яка діяла у своїх інтересах та як законний представник малолітнього сина ОСОБА_2 Предметом вказаного договору було те, що продавець передав, а покупець прийняв від продавця будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку, розташовані в с. Миколаївка Роменського район по вул. Басарабівка,34. При цьому майно придбавалося в таких частинах: ОСОБА_3 - 2/3 частки, а ОСОБА_2 1/3 частка. На підставі вказаного договору купівлі-продажу за відповідачем було зареєстровано 2/3 частки вказаного домоволодіння. Оскільки домоволодіння та земельна ділянка були придбані ними за час шлюбу за спільні кошти, воно є спільною сумісною власністю, тому вважає, що вона є власником на 1/3 частки домоволодіння. Рішенням Роменського міськрайонного суду від 09 жовтня 2014 року шлюб між ними розірвано. Вони з відповідачем на даний час за однією адресою не проживають, не повязані спільним побутом, спільного господарства не ведуть. Судові витрати зі сплати судового збору та витрати зі сплати судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 3840 грн. просить покласти на відповідача.

У судове засідання позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_5 не зявилися, представник позивача надала заяву про розгляд справи без її участі та участі позивачки, уточнені вимоги підтримує і просить задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_6 у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі та участі ОСОБА_3, позов визнають (а.с. 114).

Суд, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного висновку.

Між сторонами склалися правовідносини з приводу власності.

Конституція України за кожним закріпляє право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності (ч.1 ст. 41).

Відповідно до ч. 4 ст. 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. ст. 358, 364, 367 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

ОСОБА_7 ч. 3 ст. 368 ЦК України майно, набуте подружжям за час шлюбу є їхньою спільною сумісною власністю, якщо інше не передбачено договором або законом.

Відповідно до договору купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки від 23.08.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_8, зареєстрованого в реєстрі № 1555, укладеного між ОСОБА_4 (продавець) та ОСОБА_3, діючим від свого імені та як законний представник - від імені та інтересах малолітнього сина ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (покупці), а також ОСОБА_1, яка діє як законний представник від імені та в інтересах малолітнього сина ОСОБА_2, ОСОБА_4 продала, а покупці (в тому числі в особі законних представників) прийняли від продавця у власність будинок з надвірними спорудами та земельну ділянку, розташовані в с. Миколаївка Роменського району Сумської області, вул. Басарабівка,34. При цьому нерухоме майно придбавається покупцями в таких частках: ОСОБА_3 2/3 частки; ОСОБА_2 1/3 частка (а.с.7-8).

ОСОБА_7 про реєстрацію права власності на нерухоме майно на підставі спільної часткової власності ОСОБА_2 належить 1/3 частка, а ОСОБА_3 2/3 частки будинку в с. Миколаївка Роменського району Сумської області, вул. Басарабівка, 34 (а.с.10).

Технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 34 по вул. Басарабівка в с. Миколаївка Роменського району виданий ОСОБА_1 (а.с.11-13).

ОСОБА_7 довідки КП «Роменське МБТІ» № 449 від 15.07.2015 року згідно архівної інвентарної справи житловий будинок в надвірними будівлями за адресою: с. Миколаївка Роменського району, вул. Басарабівка,34, зареєстрований на підставі Договору купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, посвідченого приватним нотаріусом Роменського районного нотаріального округу ОСОБА_8 23.08.2007 р. реєстр. № 1555 за наступними власниками: ОСОБА_9 - 2/3 частки, ОСОБА_2 - 1/3 частка. Нерухоме майно складається з наступних будівель і споруд: житловий будинок деревяний, обкладений цеглою, літ. «А» загальною площею 69,1 м кв., житловою площею 29,9 кв. м; літня кухня цегляна літ. «Б»;сарай цегляний літ. «В»; сарай цегляний літ. «Г»; сарай дощатий літ. «Е»; сарай дощатий літ. «Ж»;прибудова дощата літ. «ж»; погріб цегляний літ. «п/г»; вбиральня цегляна літ. «У», огорожа дощата літ. «№». Загальна та житлова площі будинку збільшилися на рахунок демонтажу печі, а також будинок обкладений цеглою - відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації дозволу не потрібно (а.с.14).

ОСОБА_7 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 423/424 від 24 червня 2016 року проведеним дослідженням встановлено технічну можливість виділу 1/2 частки із 2/3 часток домоволодіння за адресою: с.Миколаївка Роменського району Сумської області, вул. Басарабівка,34, яка належить ОСОБА_3 з подальшим переобладнанням в ізольовану квартиру з обладнанням окремого виходу. Ринкова вартість домоволодіння на дату складання висновку - 24.06.2016 року дорівнює 59000 грн. Відповідно, ринкова вартість 1/2 частини із 2/3 частин у домоволодінні, що становить 34/100 частин дорівнює 20060 грн. На розгляд суду представлені два варіанти виділу 34/100 частин в житловому будинку та сім варіантів виділу на 34/100 частки надвірних споруд (відповідно до ідеальної частки та з відступом від ідеальної частки) (а.с. 87-106).

На підставі викладеного за ОСОБА_1 слід визнати право власності на 1/3 частку квартири, що є половиною від його частки у цій квартирі.

Судовий збір у розмірі 551 грн. 20 коп. підлягає стягненню з відповідача в дохід держави.

Також з відповідача на користь позивача підлягають стягненню витрати за проведення експертизи у розмірі 3840 грн. (а.с. 125).

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 358,364,367,368 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_10, яка діє в своїх інтересах та інтересах малолітнього сина ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 1/3 частку із житлового будинку деревяного, обкладеного цеглою літ. «А», що знаходиться за адресою: с. Миколаївка Роменського району Сумської області, вул. Басарабівка,34, загальною площею 69,1 кв. м, жилою площею 29,9 кв. м, допоміжною площею 39,2 кв.м, літня кухня літ. «Б», сарай цегляний літ. «В», гараж цегляний літ. «Г», сарай дощатий літ. «Е», сарай дощатий літ. «Ж», прибудова дощата літ. «ж», погріб цегляний літ. «п/г», вбиральня цегляна літ. «У», огорожа дощата літ. «№».

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІН НОМЕР_1, на користь держави судовий збір в розмірі 551 (п'ятсот п'ятдесят одна) грн. 20 коп..

Стягнути з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІН НОМЕР_1, на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІН НОМЕР_2, понесені судові витрати за проведення судової будівельно-технічної експертизи в розмірі 3840 грн.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області шляхом подачі апеляційної скарги до Роменського міськрайонного суду протягом 10 днів, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис…

Копія вірна:

СУДДЯ РОМЕНСЬКОГО МІСЬКРАЙОННОГО СУДУ ОСОБА_11