Провадження № 2/219/654/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.03.2016 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Воробйова І.В.,

при секретарі Бібік Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в Артемівському міськрайонному суду Донецької області в м. Бахмут цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу житлового будинку дійсним, в якій зазначила, що 29.06.1998 року між нею та відповідачем було укладено договір купівлі - продажу № 2906-192, відповідно до якого відповідач продала позивачу житловий будинок з надвірними спорудами в м. Артемівську по вулиці Шевченко 195, Донецької області. 29.06.1998 року вона придбала у відповідача вказаний будинок та зареєструвала угоду в БТІ м.Артемівська. Всі умови угоди з її боку були виконані, гроші передані, але на теперішній час вона дізналася, що ця угода є недійсною, оскільки угоди з купівлі-продажу будинків мають бути посвідчені нотаріально. В зв'язку з чим просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу (біржовий контракт №2906-192) від 29.06.1998р., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не зявилась, надала заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність та позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, надала суду заяву, в якій позов визнає у повному обсязі і просить його задовольнити та справу розглянути у її відсутність.

Судом встановлено те, що 29.06.1998 року відбулася домовленість між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 про угоду купівлі-продажу будинку за адресою: м. Артемівськ Донецької області вул. Шевченко буд. 195, що підтверджується біржовим контрактом універсальної товарної біржи «Сприяння», за реєстровим № 2906-192 від 29.06.1998 року. Цим контрактом підтверджується той факт, що ОСОБА_1 повністю виконала умови домовленості за угодою, тобто сплатила продавцю належну суму і остання цю суму прийняла. Обґрунтовані доводи позивача і в тій частині, що відповідач передавїй вказаний будинок (звільнив будинок, забрав речі, передав ключі).

Згідно ч.1 ст.220 ЦК України у випадку недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору, цей договір вважається недійсним. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу будинку складається у письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Таким чином сукупність наданих позивачем та досліджених судом доказів у достатній мірі підтверджують той факт, що вимоги позивача обґрунтовані.

Відповідно до вимог ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 220, 316-319, 657 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу будинку № 195 з надвірними спорудами, який розташовано по вул. Шевченко в м. Артемівську, Донецької області, укладену 29 червня 1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 дійсною.

На рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення апеляційна скарга до апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В.Воробйова