Кегичівський районний суд Харківської області
Справа № 624/430/16-ц
№ провадження 2/624/273/16
У Х В А Л А

про зупинення провадження у справі

смт. Кегичівка 30 червня 2016 року

Кегичівський районний суд Харківської області, у складі головуючої судді Куст Н.М., за участю секретаря Лебідь Л.В., представника позивача ОСОБА_1, представників відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду справу за позовом ОСОБА_4 до Приватного акціонерного товариства «Насінневе» (далі - ПРАТ «Насінневе»), Кегичівської районної державної адміністрації (далі - Кегичівської РДА) про визнання угоди недійсною та заборони вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_4 звернувся в суд із позовом до ПРАТ «Насінневе», Кегичівської РДА про визнання угоди недійсною та заборони вчинити певні дії.

В судовому засіданні, представник відповідача ОСОБА_2, заявив клопотання про зупинення провадження у справі, у звязку із наступним:

В обґрунтування позову ОСОБА_4 посилається на те, що на підставі договору оренди землі від 15 квітня 2016 року, укладеного ГУ Держгеокадастру у Харківській області, він є законним орендарем земельної ділянки сільськогосподарського призначення за кадастровим номером :01:000:0097, загальною площею 166,8026 га, яка знаходиться за межами населених пунктів на території Парасковіївської сільської ради Кегичівського району Харківської області. Однак, на сьогодні позбавлений можливості обробляти та використовувати земельну ділянку у звязку із перебуванням на ній працівників ПРАТ «Насінневе», законність перебування яких підтверджується договором оренди цієї ж земельної ділянки, який було укладено 22 липня 2005 року між Кегичівською РДА та ВАТ «Насінневе» та угодою від 24 грудня 2010 року №15 про продовження договору оренди на 10 років.

В обґрунтування наявності підстав для задоволення позову позивач вказує на те, що 25 березня 2016 року Харківським міським управлінням юстиції Харківської області ОСОБА_5М до Державного реєстру прав на нерухоме майно було внесено відомості про припинення іншого речового права на підставі листа Головного управління Держгеокадастру у Харківській області за №11-20-14-5730/0/19-16, а саме внесено відомості, щодо припинення права оренди ПРАТ «Насінневе» на земельну ділянку площею 166,8026 га, яке було зареєстроване на підставі договору оренди землі від 22 липня 2005 року та угоди від 24 грудня 2010 року про продовження строку дії вказаного договору оренди землі.

Ухвалою Харківського окружного адміністративного суду від 08 червня 2016 року по справі №820/1791/16 відкрито провадження за адміністративним позовом ПРАТ «Насінневе» до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5, Харківського міського управління юстиції про визнання протиправними дій Державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5, щодо прийняття рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28943103 від 25 березня 2016 року та проведення на його підставі Державної реєстрації припинення речових прав ПАТ «Насінневе» за договором оренди землі від 22 липня 2005 року, визнання протиправним та скасування Рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28943103 від 25 березня 2016 року.

Отже, вважає, що на сьогодні правомірність доказів, які покладені позивачем в обґрунтування предявлених позовних вимог, є предметом розгляду адміністративної справи №820/1791/16, в ході розгляду якої підлягає дослідженню їх правомірність в якості підстав даного позову. Таким чином, за результатами розгляду позовної заяви ПРАТ «Насінневе» можуть бути встановлені обставини, що мають преюдиційне значення для даної справи.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 проти клопотання заперечив, представник відповідача ОСОБА_3, не заперечила проти нього.

До клопотання додані: ухвала Харківського окружного адміністративного суду від 08 квітня 2016 року про відкриття провадження у справі за адміністративним позовом ПАТ «Насінневе» до Державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5, Харківського міського управління юстиції про визнання протиправними дій Державного реєстратора прав на нерухоме майно Харківського міського управління юстиції, щодо прийняття рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28943103 від 25 березня 2016 року та проведення на його підставі Державної реєстрації припинення речових прав ПАТ «Насінневе» за договором оренди землі від 22 липня 2005 року, визнання протиправним та скасування рішення про Державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер 28943103 від 25 березня 2016 року; копія адміністративного позову, щодо цього.

Суд заслухав пояснення представників сторін, дослідив докази щодо вказаного клопотання, прийшов до висновку, що клопотання слід задовольнити із наступних мотивів:

Як вбачається із матеріалів справи, позивач ОСОБА_4, просить визнати угоду від 24 грудня 2010 року укладеною між Кегичівською РДА Харківської області та ВАТ «Насінневе» №15 до договору оренди земельної ділянки від 29 липня 2005 року №02, недійсною.

Враховуючи положення ст.ст.125, 126 ЗК України, щодо виникнення права користування земельною ділянкою, яке виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації, а оскільки оспорюються дії Державного реєстратора, щодо визнання протиправним та скасування рішення про реєстрацію припинення речових прав ПАТ «Насінневе», то дійсно визнання такої реєстрації законною чи ні, може вплинути на рішення суду, щодо визнання вказаної угоди недійсною.

Згідно п.4 ст. 201 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства.

У п. 33 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» судам розяснено, що, визначаючи наявність передбачених ст. 201 ЦПК України підстав, за яких провадження у справі підлягає обов'язковому зупиненню, суд повинен, зокрема, враховувати, що така підстава для зупинення провадження у справі, як зазначено в п. 4 ч. 1 зазначеної статті застосовується в тому разі, коли в цій іншій справі можуть бути вирішені питання, що стосуються підстав, заявлених у справі вимог, чи умов, від яких залежить можливість її розгляду.

Керуючись п.4 ст. 201 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Зупинити провадження по справі за позовом ОСОБА_4 до Приватного акціонерного товариства «Насінневе», Кегичівської районної державної адміністрації про визнання угоди недійсною та заборони вчинити певні дії до набрання законної сили судовим рішенням по справ № 820/1791/16 за позовом ПРАТ «Насінневе» до Державного реєстратора правна нерухоме майно Харківського міського управління юстиції ОСОБА_5, Харківського міського управління юстиції про визнання протиправними дій та скасування рішення.

Апеляційну скаргу на ухвалу суду може бути подано до Апеляційного суду Харківської області протягом пяти днів з моменту проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні при проголошенні - в цей же термін з дня отримання копії ухвали через Кегичівський районний суд Харківської області.

0 неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного, цивільного, господарського, кримінального чи адміністративного судочинства

Суддя Н.М. Куст