Справа № 405/8757/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2016 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі :

головуючого : Циганаш І.А.

при секретарі : Лисоконь А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про визнання права користування земельною ділянкою та переведення прав забудовника в порядку спадкування , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, обґрунтувавши його тим, що 09 червня 2012 року помер її батько ОСОБА_3, котрий все своє майно, усі свої права та обовязки заповів їй та її братові ОСОБА_2. Заповіт посвідчено 17.04.2012 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 До складу спадкового майна входить будинок з надвірними господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в м. Кіровограді по вул. Житомирська, 53-б. Вона та її брат ОСОБА_2 після смерті спадкодавця являються спадкоємцями першої черги. Відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку на праві особистої власності від 23.03.1979 року на підставі рішення №877 виконкому Кіровоградської міської ради від 03.08.1978 року про надання земельної ділянки гр. ОСОБА_3 під індивідуальне житлове будівництво по вул. Житомирська, 53-б у м. Кіровограді, її батько отримав ділянку під забудову і розпочав будівництво даного житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, яке закінчив у 1989 році. За умовами договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки по вул. Житомирська, 53-б у м. Кіровограді, після закінчення будівництва, побудовані на земельній ділянці споруди вводяться в експлуатацію і вступають в право власності забудовника після визнання приймальною комісією міськвиконкому повної готовності збудованих будівель і споруд, оформлених актом і реєстрації у бюро технічної інвентаризації. Проте, акт готовності на будинок не зареєстрований. У січні 1990 року спадкодавець провів інвентаризацію будинку за адресою: м. Кіровоград, вул. Житомирська, 53-б, під час якої ОКП «КООБТІ» видало йому технічний паспорт. Проте, за життя спадкодавець даний житловий будинок в експлуатацію не здав, акту готовності не отримав, державну реєстрацію права власності не провів. Запис в Реєстрі прав власності на вказаний житловий будинок відсутній. Але, так як житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами по вул. Житомирська, 53-б в м. Кіровограді був побудований спадкодавцем до 1992 року, то згідно Інструкції про порядок проведення інвентаризаційних робіт, затвердженої наказом Державного комітету будівництва архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року №127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10 липня 2001 року за №583/5773 ( зі змінами ), не є самочинно побудованим. Вона та ОСОБА_2 на день смерті спадкодавця були зареєстровані та постійно проживали з ним однією сімєю у вище вказаному будинку. У відведений законом строк вони, як спадкоємці, звернулися із заявами до приватного нотаріуса Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4: вона подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини за заповітом та отримала витяг про реєстрацію спадкової справи у спадковому реєстрі за №53288050, а ОСОБА_2 та мати спадкодавця ОСОБА_5 подали заяви про відмову від прийняття спадщини. Однак, реалізувати своє право на спадщину вона не може через відсутність правовстановлюючого документа на завершене будівництво. Таким чином, нотаріус надала розяснення, що свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок, що знаходиться по вул. Житомирська, 53-б у м. Кіровограді після смерті ОСОБА_3, померлого 09.06.2012 року видане бути не може у звязку з тим, що реєстрація права власності не проводилась, житловий будинок не зданий в експлуатацію, акт готовності нотаріусу не наданий, тому рекомендувала звернутися до суду. Просить визнати за нею в порядку спадкування за заповітом після смерті батька ОСОБА_3, померлого 09.06.2012 року, право користування земельною ділянкою загальною площею 462 кв.м. та передати їй всі права забудовника житлового будинку з надвірними господарсько-побутовими будівлями і спорудами з правом здачі та введення даного обєкта нерухомого майна в експлуатацію, правом на реєстрацію права власності та отримання на її імя свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними господарсько-побутовими будівлями і спорудами, що знаходяться за адресою: м. Кіровоград, вул. Житомирська, 53-б.

Ухвалою Ленінського районного суду м. Кіровограда від 04 лютого 2016 року залучено в якості співвідповідача по даній справі - Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі, заперечень не має.

Представник Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради в судове засідання не зявився, до суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

За змістом ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла ( спадкодавця ), до інших осіб ( спадкоємців ).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу черги права на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

У відповідності до ст. 95 ЗК України землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право: споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

Згідно п. 8 Постанови Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року N 7 якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 23.03.1979 року, посвідченого 26.12.1979 року нотаріусом Першої Кіровоградської нотаріальної контори ОСОБА_6 та зареєстрованого в реєстрі за №3-1567 на підставі рішення виконкому міської ради народних депутатів №877 від 03 серпня 1978 року гр. ОСОБА_3 надано земельну ділянку по вул. Житомирська, 53-б у м. Кіровограді площею 462 кв.м. під індивідуальне будівництво житлового будинку на підставі ( а.с. 13, 14 ).

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Частиною 2 ст. 331 ЦК України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Судом встановлено, що батьками ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1 являються ОСОБА_3 та ОСОБА_8 ( а.с. 8 ).

06 липня 2002 року гр. ОСОБА_9 зареєстрував шлюб з гр. ОСОБА_7, після реєстрації шлюбу дружині присвоєно прізвище ОСОБА_9 ( а.с. 8 ).

Згідно копії паспорту позивача ОСОБА_1 серії ЕА953523, видно, що позивач зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 з 21 липня 2000 року ( а.с. 6 ).

З копії свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №032998, виданого 03 вересня 1998 року Відділом реєстрації актів громадянського стану Кіровоградського міськвиконкому вбачається, що ОСОБА_8 померла 03 вересня 1998 року ( а.с. 9 ).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №153498, виданого 09 червня 2012 року Міським відділом по державній реєстрації смертей ОСОБА_10 управління юстиції у Кіровоградській області видно, що ОСОБА_3 помер 09 червня 2012 року ( а.с. 8, зворотній бік ).

З копії заповіту від 17.04.2012 року, складеного ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3, посвідченого 17.04.2012 року приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №448 вбачається, що ОСОБА_3 на випадок свої смерті зробив таке розпорядження: всі свої права та обовязки, які належать йому на момент складення цього заповіту, а також ті права та обовязки, які можуть належати йому у майбутньому, та усе майно, де б воно не було і з чого б воно не складалось, і взагалі все те, що буде належати на день смерті і на що за законом матиме право, заповів ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, в рівних частках кожному ( а.с. 10 ).

Згідно заяви ОСОБА_2 від 23.08.2012 року, адресованої приватному нотаріусу Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 вбачається, що ОСОБА_2 відмовляється від прийняття спадщини як за заповітом, посвідченим приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4, посвідченого 17.04.2012 року за реєстровим №448, так і за законом, де б вона не була і з чого б вона не складалася після смерті батька ОСОБА_3, на користь іншого спадкоємця за заповітом ( спадкоємця І черги за законом ) ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ( а.с. 11 ).

Згідно заяви ОСОБА_5 від 28.08.2012 року, адресованої приватному нотаріусу Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 вбачається, що ОСОБА_5 відмовляється від прийняття належної їй за законом обовязкової частки у спадщині, після смерті сина ОСОБА_3 ( а.с. 11, зворотній бік ).

Згідно копії свідоцтва про смерть серії І-ОЛ №213072, виданого 30 вересня 2015 року Міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції видно, що ОСОБА_5 померла 30 вересня 2015 року ( а.с. 29 ).

З довідки квартального комітету №13 Ленінського району м. Кіровограда від 12 січня 2013 року за №4 видно, що на момент смерті ОСОБА_3 у будинку №53-б по вул. Житомирська у м. Кіровограді були зареєстровані його діти: ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ( а.с. 42 ).

З постанови приватного нотаріуса Кіровоградського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 13 грудня 2012 року про відмову у вчинені нотаріальної дії вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями під номером 53-б, розташованого по вул. Житомирській у м. Кіровограді, після смерті її батька ОСОБА_3, померлого 09 червня 2012 року, у звязку з неподанням документів, які підтверджують право власності спадкодавця на спадкове майно ( а.с. 20).

Згідно вказаної постанови видно, що за даними довідки про належність нерухомого майна №82474, виданої обласним комунальним підприємством «Кіровоградське обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» 02 серпня 2012 року зясовано, що будинок №53-б по вул. Житомирська у м. Кіровограді не введений в експлуатацію, акт готовності відсутній.

За наведених обставин, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлого 09 червня 2012 року право користування земельною ділянкою площею 462 кв.м. та передати всі права забудовника: право на здачу та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськопобутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Житомирська, 53-б, оскільки відповідно до ч.3 ст.1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.

У відповідності до Закону України «Про судовий збір» позивачем при предявленні позову сплачено судовий збір на користь держави у розмірі 487 грн. 20 коп.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 79, 88, 212-215, 218 ЦПК України ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про визнання права користування земельною ділянкою та переведення прав забудовника в порядку спадкування - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер: НОМЕР_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, померлого 09 червня 2012 року право користування земельною ділянкою площею 462 кв.м. та передати всі права забудовника: право на здачу та введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію, право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з господарськопобутовими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: м. Кіровоград, вул. Житомирська, 53-б.

Судові витрати віднести за рахунок позивача - ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів після проголошення рішення через Ленінський районний суд м. Кіровограда до Апеляційного суду Кіровоградської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда ОСОБА_11