Справа № 636 / 762 / 16-ц
2 / 636 / 743 / 2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 квітня 2016 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі:

головуючого - судді - Ковригіна О.С.

при секретарі - Фатєєвої С.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до Чугуївського міського суду Харківської області за позовом до Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області в якому просить суд визнати за нею право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що після смерті її чоловіка відкрилась спадщина, до складу якої входить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, яку її чоловік ОСОБА_2 придбав на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки разом з житловим будинком.

Вищевказана земельна ділянка належала продавцю на підставі договору дарування та державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого Введенською селищною радою Чугуївського району Харківської області. Після придбання будинку ОСОБА_2 зайнявся переоформленням державного акта на землю, але за життя не встиг отримати правовстановлюючого документу на дану земельну ділянку. Позивач прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_2, але не може нотаріально оформити свої спадкові права на спадкову земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, через те, що ОСОБА_2 за своє життя отримав у власність спірну земельну ділянку в передбаченому законом порядку, але не отримав правоустановлюючого документу на землю.

Позивач в судове засідання не з'явилась, належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надала заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, та просила суд позов задовольнити їх в повному обсязі (а.с. 15).

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, через канцелярію суду надав заяву про слухання справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечував (а.с. 16).

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутності не з'явившихся осіб за наявними доказами справи.

Дослідивши та перевіривши письмові докази по справі, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер чоловік позивача - ОСОБА_2, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_2, виданим 29 жовтня 2013 року (а.с. 6).

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, до складу якої входить земельна ділянка для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,1320 га, кадастровий НОМЕР_3, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, яку ОСОБА_2 придбав на підставі договору купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки від 13.03.2012 року разом з житловим будинком з надвірними будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7, 10).

Вказаний договір купівлі - продажу житлового будинку та земельної ділянки серії ВРР №254777 посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Руденко О.Є., зареєстровано в реєстрі за №753, що підтверджується витягом з Державного реєстру правочинів серії УС №404548 від 13.03.2012 року (а.с. 8).

Вищевказана земельна ділянка належала Продавцю на підставі договору дарування, посвідченого Галіщевою О.А., приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу, 03.12.2008 року, реєстровий №1354, та державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого Введенською селищною радою Чугуївського району Харківської області 07.03.2006 року на ім'я ОСОБА_5.

Після придбання будинку ОСОБА_2 зайнявся переоформленням державного акта на землю, але за життя не встиг отримати правовстановлюючого документу на дану земельну ділянку.

Позивач прийняла спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом серії ВТТ №599954, виданим державним нотаріусом Чугуївської державної нотаріальної контори Харківської області Оксендлєр О.Б. 18 червня 2014 року, зареєстровано в реєстрі за №1-1300 (а.с. 9), але не може нотаріально оформити свої спадкові права на спадкову земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до положень ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини, відповідно до статті 1218 ЦК України, входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Статтею 78 ЗК України, ст. 319 ЦК України визначено зміст права власності, яке полягає у праві володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд. Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього закону, а також інших законів, що видаються відповідно до них.

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Пунктами «а» та «г» ч. 1 ст. 81 ЗК України передбачено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі - продажу, ренти, дарування, міни, та іншими цивільно - правовими угодами, прийняття спадщини.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. 1 ч. 3 ст. 152 Земельного Кодексу України.

Відповідно до ч. 1 ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно з ч. 3 ст. 640 ЦК України договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі відчуження власником свого майна.

Таким чином, спірне майно вибуло з власності продавця, ОСОБА_7, оскільки договір купівлі-продажу будинку та земельної ділянки був нотаріально посвідчений.

У відповідності до ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку виникає з моменту державної реєстрації цих прав.

Згідно ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

За ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Таким чином, згідно ст.ст. 81, 120 ЗК України ОСОБА_2 за своє життя отримав у власність спірну земельну ділянку в передбаченому законом порядку, але не отримав правоустановлюючого документу на землю.

На підставі викладеного й у відповідності до Конституції України, керуючись ст.ст. 3, 11, 12, 15, 16, 319, 328, 346, 377, 392, 640, 657, 1216, 1218, Цивільного кодексуУкраїни, ст.ст. 81, 120, 125, 152 ЗК України, 3, 4, 8, 10, 11, 15, 60, 169, 209, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Введенської селищної ради Чугуївського району Харківської області про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку з цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, кадастровий номер НОМЕР_3 площею 0,1320 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Чугуївський міський суд, протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги.

Суддя -