Справа № 661/1160/16-ц
Провадження № 2/661/651/16
14 вересня 2016 року
Новокаховський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого судді: Чирського Г.М.
при секретарі: Шевченко Ю.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка цивільну справу за позовом представника ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про виділ в натурі частки нерухомого майна та визнання права власності, -
Представник позивача звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просила виділити в натурі позивачеві 39/50 частки квартири АДРЕСА_1, придбаної ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу частки квартири від 05.02.2016 р., і яка складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 55,4 кв.м., в тому числі, житлової площі - 40,6 кв.м., припинивши право спільної часткової власності на її 39/50 частки. Визнати за позивачем право власності на окремий об»єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1, що складається з житлової кімнати, площею 18,1 кв.м., житлової кімнати, площею 10,2 кв.м., кухні, площею 6,0 кв.м., ванної кімнати, площею 3,0 кв.м., коридору, площею 4,3 кв.м., кладовки, площею 0,8 кв.м., балкону - 2,3 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м., зазначивши, що у даній квартирі кімната, площею 12,3 кв.м. належить на праві спільної власності ОСОБА_3, придбана останнім за договором купівлі-продажу від 08.09.1999 р., яка є відокремленим приміщенням.
Представник позивачки в судовому засіданні на початковому етапі позовні вимоги підтримала із зазначених вище підстав.
Відповідач, будучи повідомленим належним чином про час та місце судового розгляду в судове засідання не з'явився з невідомих причин.
За згодою позивача суд розглянув справу у заочному порядку на підставі наявних доказів відповідно до ст. ст. 224-226 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст.ст. 361, 364 ЦК України, співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Співвласник має право на виділ в натурі частини із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласників, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Судом встановлено, що згідно Договору купівлі - продажу частки квартири від 05.02.2016 р. позивачем придбано 39/50 часток квартири АДРЕСА_1, яка в цілому складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 55,4 кв.м.,
Відповідач на підставі Договору купілі-продажу від 08.09.1999 р. придбав житлову кімнату площею 12,3 кв.м. квартири АДРЕСА_1, загальною площею 54,7 кв.м.
Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 11 від 05.07.2016 р. перепланування, здійснене в квартирі АДРЕСА_1, яке відображене у Технічному паспорті Каховського БТІ від 24.02.2014 р.ю відповідає ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт». Фактична житлова кімната площею 12,3 кв.м. по відношенню дор квартири четвертого поверху перенесена в зону житлової кімнати четвертого поверху, яка існувала за проектом будівництва житлового будинку, що відповідає розділу 8 ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт». Двокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 43,1 кв.м. придатна для мешкання та може бути об'єктом самостійного користування, з самостійним виходом на сходовий майданчик п'ятого поверху п'ятиповерхового житлового будинку. До скаладу двокімнатної квартири площею 43,1 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, входять: 1-коридор, площею 4,3 кв.м., 2-житлова кімната, площею 18,1 кв.м., 3-комора, площею 0,8 кв.м., 4-житлова кімната, площею 10,2 кв.м., 5-кухня, площею 6,0 кв.м., 6-санвузол, площею 3,0 кв.м., балкон, площею 0,7 кв.м.
За таких обставин, суд вважає позов обґрунтованим, оскільки при теперішній ситуації позивач позбавлена права вільного користування своїм майном.
Керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 88, 209, 212, 213, 214, 215, 223, 224-226 ЦПК України, суд -
Виділити в натурі 39/50 частки квартири АДРЕСА_1, яка складається з трьох житлових кімнат, загальною площею 55,4 кв.м., в тому числі, житлової площі - 40,6 кв.м., припинивши право спільної часткової власності ОСОБА_2 на її 39/50 частки.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на окремий об»єкт нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_1, що складається: 1-коридор, площею 4,3 кв.м., 2-житлова кімната, площею 18,1 кв.м., 3-комора, площею 0,8 кв.м., 4-житлова кімната, площею 10,2 кв.м., 5-кухня, площею 6,0 кв.м., 6-санвузол, площею 3,0 кв.м., балкон, площею 0,7 кв.м., загальною площею 43,1 кв.м.
Заочне рішення може бути переглянуте Новокаховським міським судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.
Суддя. Г. М. Чирський