Справа № 323/1262/16-ц
№ провадження 2/323/375/16
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

05.04.2016 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складу судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оріхівської державної нотаріальної контори, третя особа: реєстраційна служба Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області про зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому вказує, що 02.03.2010року на підставі рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради №90 від 18.02.2010року він оформив право власності на житловий будинок розташований за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Червоних партизанів, 74а.

Маючи бажання продати вищевказаний будинок позивач звернувся до Оріхівської державної нотаріальної контори для оформлення договору купівлі-продажу, але нотаріус повідомив, що це неможливо оскільки 26 березня 1974 року було накладено заборону відчуження даного житлового будинку, власником якого, згідно реєстру, значиться ОСОБА_1, за повідомленням підприємства «Сільгосптехніка» від 19 березня 1974 року. Реєстратором даної операції виступала Оріхівська державна нотаріальна контора.

Про існування заборони позивачу нічого не було відомо, оскільки боргів він не має.

У звязку з існуючою забороною на відчуження нерухомого майна в Єдиному реєстрі речових прав, позивач позбавлений можливості скористатися своїм правом власника житлового будинку щодо розпорядження своїм майном під час вчинення правочину.

Просить зняти заборону щодо відчуження нерухомого майна, а саме житлового будинку, який знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Червоних партизанів, 74а. Зобовязати реєстраційну службу Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області зняти обтяження (заборону) з житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Червоних партизанів,74а, підставою виникнення якого є повідомлення серія та номер- Б/н, видане 26.03.1974, видавник- Оріхівська держнотконтора, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 20562078 від 07.04.2015 року 15:47:28, Т реєстру: 69743-245, внутр.№ 7301F5332DF14F2A5D52, коментар: 3, власником якого згідно Реєстру значиться ОСОБА_1.

В судове засідання позивач не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. На позовних вимогах наполягає.

Представник відповідача в судове засідання не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився по невідомим суду причинам. Про час розгляду справи повідомлений своєчасно.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Червоних партизанів, 74а. Свідоцтво видане 02.03.2010 року на підставі рішення виконавчого комітету Оріхівської міської ради (замість договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 24.11.1972 року, р№ 2194) від 18.02.2010 року.

Відповідно до витягу про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок за адресою:Запорізька область, м. Оріхів, вул. Червоних партизанів, 74а.

Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

У ст. 321 ЦК України, вказано, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

В судовому засіданні встановлено, що згідно Реєстру для реєстрації заборон за 1964-1967 роки, 26 березня 1974 року було накладено заборону відчуження нерухомого майна, а саме на житловий будинок, який знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Червоних партизанів, 74а, номер реєстра: 69743-245, внутрішній номер: 7301F5332DF14F2A5D52, коментар: 3, власником якого згідно Реєстру значиться ОСОБА_1, за повідомленням підприємства «Сільгосптехніка» від 19 березня 1974 року. Оріхівська державна нотаріальна контора Запорізької області виступила реєстратором по даній операції. Відповідний запис містить витяг з єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна.

Відповідно до довідки , виданої КУ «Оріхівський районний трудовий архів» Оріхівської районної ради Запорізької області, у відомостях нарахування заробітної плати Оріхівського районного обєднання «Сільгосптехніка» м. Оріхів Оріхівського району Запорізької області за 1974-1977рр. значиться: ОСОБА_2 Даних про відрахування із його нарахованої заробітної плати на погашення позички за цей період не виявлено через відсутність такого виду утримань в документах.

За таких обставин, суд вважає можливим зняти заборону щодо відчуження нерухомого майна, а саме житлового будинку, який знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Червоних партизанів, 74а. Зобовязати реєстраційну службу Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області зняти обтяження (заборону) з житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Червоних партизанів,74а, підставою виникнення якого є повідомлення серія та номер- Б/н, видане 26.03.1974, видавник- Оріхівська держнотконтора, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 20562078 від 07.04.2015 року 15:47:28, Т реєстру: 69743-245, внутр.№ 7301F5332DF14F2A5D52, коментар: 3, власником якого згідно Реєстру значиться ОСОБА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 321, 380,386, 391 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Оріхівської державної нотаріальної контори, третя особа: реєстраційна служба Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області про зняття заборони щодо відчуження нерухомого майна, задовольнити в повному обсязі.

Зняти заборону щодо відчуження нерухомого майна, а саме житлового будинку, який знаходиться за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Червоних партизанів, 74а.

Зобовязати реєстраційну службу Оріхівського районного управління юстиції Запорізької області зняти обтяження (заборону) з житлового будинку розташованого за адресою: Запорізька область, м. Оріхів, вул. Червоних партизанів,74а, підставою виникнення якого є повідомлення серія та номер- Б/н, видане 26.03.1974, видавник- Оріхівська держнотконтора, підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер 20562078 від 07.04.2015 року 15:47:28, Т реєстру: 69743-245, внутр.№ 7301F5332DF14F2A5D52, коментар: 3, власником якого згідно Реєстру значиться ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької області через Оріхівський районний суд Запорізької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги.

Суддя: Л.С.Щербань