Справа 237/3354/16-ц
Номер провадження 2/237/1252/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.09.16 м. Курахове

Мар'їнський районний суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Ліпчанського С.М.,

при секретарі: Бахтіяровій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування своїх вимог зазначив, що 10.04.2016 року між ним та відповідачем була здійснена угода по купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. За вказану квартиру позивач сплатив відповідачу обумовлену суму в 102000 грн., про що остання надала позивачу розписку. Також вони домовилися, що найближчим часом вони оформлять цю угоду в нотаріальному порядку та відповідач віддала позивачу правовстановлюючі документи та ключі від квартири. Однак, з того часу, відповідач знаходить рідні приводи та ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу спірної квартири.

Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири та визнати за ним право власності на спірну квартиру.

Позивач в судове засідання не з'явився, надав заяву з проханням справу розглянути в його відсутність, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, надала заяву з проханням справу розглянути в її відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з підстав, зазначених позивачем у позовній заяві.

Так, згідно копії договору купівлі-продажу нерухомого майна, посвідченого 06.11.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу Задорожною І.Г. за р. № 5917, ОСОБА_2 є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_1. Право власності належним чином зареєстроване в БТІ.

Згідно копії свідоцтва про шлюб, 11.11.2011 року виконкомом Красногорівської міської ради Мар'їнського району Донецької області, актовий запис № 104, зареєстровано шлюб ОСОБА_5 та ОСОБА_2. Після реєстрації шлюбу дружині присвоєне прізвище «ОСОБА_2».

Згідно розписки від 10.04.2016 року, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка проживає за адресою: АДРЕСА_1, НОМЕР_1, виданий Мар'їнським РВ ГУМВС України в Донецькій області 01.01.2012 року, ІПН НОМЕР_2 отримала від ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, який мешкає за адресою: АДРЕСА_3, НОМЕР_3, виданий Мар'їнським РВ УМВС України в Донецькій області 22.04.2005 року, ІПН НОМЕР_4 в рахунок продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1, 102000 (сто дві тисячі) грн. Також ОСОБА_2 зобов'язалась до 10.08.2016 року нотаріально оформити даний правочин. Передача грошей відбувалась в присутності свідків: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_4, НОМЕР_5 та ОСОБА_7, НОМЕР_6.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В силу ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів.

Згідно до ч.1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Викладені обставини дають суду підстави для визнання за позивачем права власності на спірне домоволодіння.

На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст. 3, 7, 82, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладеного 10.04.2016 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 74,0 кв.м, у тому числі житловою 45,0 кв.м, підсобною - 19,3 кв.м з верандою 9,7 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Донецької області через Мар'їнський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

Дата документу 12.09.2016