Придніпровський районний суд м.Черкаси
Провадження № 2/711/1511/16
Справа № 711/4735/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2016 року Придніпровський районний суд м. Черкаси

В складі: головуючого судді Колода Л.Д.

при секретарі Остапець А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради про встановлення порядку користування квартирою, -

В с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа: КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради про встановлення порядку користування квартирою. Свої позовні вимоги мотивує тим, що на підставі свідоцтва на право власності на житло №24065 від 23.04.1998 року. Квартира АДРЕСА_1 (попередня назва вулиці Петровського) у м.Черкаси, згідно часток власності належить: ? частка ОСОБА_1, 1/3 частка ОСОБА_2 та 1/6 частка ОСОБА_3. це підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 59292369 від 18.05.2016 року. Квартира посімейного заселення розташована на 9 поверсі 9-ти поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 43,8 кв.м, у тому числі 1-а кімната 17,5 кв.м., 2-а кімната 12,9 кв.м, 3-я кімната 13,4 кв.м, кухні площею 7,8 кв.м, вбиральні площею 1,2 кв.м, ванної кімнати площею 2,6 кв.м., коридору площею 10,7 кв.м., вбудовані шафи площею 1,1 кв.м. Квартира обладнана лоджією 2,6 кв.м. Загальна площа квартири 69,8 кв.м. Оскільки відповідачі не дають згоди на розподіл квартири, шляхом її продажу та купівлі двох інших квартир позивач змушена звернутись до суду з позовом про встановлення порядку користування квартирою.

На підставі вищевикладеного просить встановити порядок користування квартирою за адресою: м.Черкаси, вул.Нарбутівська (Петровськго), №156/2, кв.36 між власниками: кімната 17,5 кв.м. позивачу ОСОБА_1, кімната 12,9 кв.м. та лоджія 2,6 кв.м відповідачу ОСОБА_3, кімната 13,4 кв.м. відповідачу ОСОБА_2 Підсобні приміщення кухня, ванна, вбиральня, коридор, вбудовану шафу залишити в загальному користуванні. Зобовязати КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради розподілити особові рахунки на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються на квартиру АДРЕСА_2 (Петровського) у м.Чекраси між сторонами відповідно до встановленого порядку користування квартирою.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала та просила задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав та просив задовольнити.

Представник третьої особи КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради в судове засідання не зявився. Про причину неявки суду не повідомив, був належним чином про день та час слухання справи.

Суд ухвалив: розгляд справи проводити без участі представника третьої особи КП «Придніпровська СУБ» Черкаської міської ради.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, на підставі їх повного, всебічного та обєктивного дослідження, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Відповідно Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна квартира №36 по вул.Петровського в будинку 156/2 в м.Черкаси загальною площею 69,8 кв.м на прав приватної власності належить ОСОБА_1 в частці ? на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №3-2484, виданого 16.12.2009 року Другою черкаською державною нотаріальною конторою; свідоцтва про право власності від 29.12.1999 року виданого Придніпровським районним виконавчим комітетом. На праві приватної власності відповідачу ОСОБА_3 належить 1/6 частка квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №3-3050, виданого18.12.2010 року Другою черкаською державною нотаріальною конторою. На праві приватної власності відповідачу ОСОБА_2 належить 1/3 частина квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину, зареєстрованого в реєстрі за №1-163, виданого18.01.2012 року Канівською державною нотаріальною конторою.

Згідно технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2 (Петровського) в м.Черкаси спірна квартира складається з 3 кімнат житловою площею 43,8 кв.м.у тому числі: 1 кімната 17,5 кв.м., 2 кімната 12,9 кв.м., 3 кімната 134, кв.м, кухні площею 7,8 кв.м., вбудовані шафи площею 1,1 кв.м, ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні площею 1,2 кв.м, коридору площею 10,7 кв.м. Квартира обладнана лоджією площею 2,6 кв.м.

В судовому засіданні встановлено, що між сторонами виник спір стосовно порядку користування вищевказаним нерухомим майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 358 ЦК України, співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст. 382 ЦК України, власникам квартири у житловому будинку на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.95 року № 20, квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення із самостійними виходами, які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Оскільки жила площа квартири становить 43,8 кв.м., тому на позивача ОСОБА_1 (1/2 частки), відповідача ОСОБА_2 (1/3 частки), відповідача ОСОБА_3 (1/6 частки), відповідно до їх часток власності на вищевказану квартиру, припадає: ОСОБА_1 21,9 кв.м., на ОСОБА_2 14,6 кв.м., на ОСОБА_3 7,3 кв.м. у вищевказаній квартирі.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що запропонований позивачем порядок користування квартирою не відповідає часткам сторін у їх праві власності, проте поскільки відповідачі наполягають на встановленні саме такого порядку користування квартирою та зазначають, що це не буде порушувати їх інтереси, позов підлягає до повного задоволення.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 358, 382 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» від 22.12.1995 року № 20, ст. ст. 8, 10, 60, 212, 213, 215, 223 ЦПК України, суд, -

В и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю. Визначити наступний порядок користування квартирою №36, розташованою в будинку № 156/2 по вул.Нарбутівській (вул.Петровського) в м. Черкаси .

Виділити в користування ОСОБА_1 1 кімнату, площею 17,5 кв.м.

Виділили в користування ОСОБА_3 2 кімнату, площею 12,9 кв.м. та лоджію площею 2,6 кв.м, а всього 15,5 кв.м.

Виділити в користування ОСОБА_2 3 кімнату, площею 13,4 кв.м.

Залишити в загальному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_2 коридор, площею 10,7 кв.м., кухню, площею 7,8 кв.м., вбудовані шафи, площе. 1,1 кв.м., ванної кімнати, площе. 2,6 кв.м., вбиральні, 1,2 кв.м.

Зобовязати комунальне підприємство «Придніпровська служба утримання будинків» Черкаської міської ради відкрити окремі особові рахунки на імя ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення через суд першої інстанції до апеляційного суду Черкаської області.

Головуючий: ОСОБА_4