Справа № 628/3878/16-ц
Провадження № 2/628/117/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2016 р. м. Купянськ

Купянський міськрайонний суд Харківської області

у складі: головуючого - судді Литвинова А.В.,

за участю: секретаря Борщовій О.Л.,

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 за якого діє адвокат ОСОБА_1 до Виконкому ОСОБА_3 сільради, третя особа: Куп?янське управління георесурсів про внесення змін в договір купівлі - продажу земельної ділянки, визнання права власності на земельну ділянку,

в с т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з вищевказаним позовом, зазначивши, що згідно договору купівлі продажу від 31 січня 2008 року він є власником житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Куп?янський район, селище Сенькове, вулиця Набережна, будинок №20,

Земельну ділянку він придбав у ОСОБА_4, яка належала їй для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування будинку на праві приватної власності на землю серія Ш-ХР №050734, виданого на її ім?я ОСОБА_3 сільською радою Куп?янського району Харківської області розташованого на земельній ділянці площею 0,246 га, за Державним актом серії III-ХР № 050734.

В теперішній час позивач вирішив зареєструвати земельну ділянку в Державному реєстрі прав на нерухоме майно належним чином, почав розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі. Але виявилось, що земельна ділянка яка продана йому не може бути передана у зв?язку з тим, що вона знаходиться частково на водоймі р. Оскіл, і може бути зареєстрована у розмірі 0,1620 га, тобто менш, ніж він придбав, а також неправильно визначене цільове призначення земельної ділянки у Державному акті , в звязку з цим позивач і звернувся до суду.

В судове засідання сторони не зявилися, надавши суду письмові заяви, згідно яких просять суд розглянути справу у їхню відсутність. Позивач та його представник підтримали вимоги, які просять суд задовольнити, представник відповідача ОСОБА_5 комітет ОСОБА_3 сільської ради Куп?янського району Харківської області надав суду заяву з проханням розглядати справу без їх участі, проти позову не заперечують. Третя особа по справі -Управління Держгеокадастру у Куп?янському районі Харківської області - просить розглянути без їх представника.

Фіксація судового розгляду справи технічними засобами не проводилась згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Враховуючи вищевикладене, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі продажу від 31 січня 2008 року ОСОБА_2 належить житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Куп?янський район, селище Сенькове, вулиця Набережна, будинок №20, який посвідчений державним нотаріусом Куп?янської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_6 за реєстровим №1-657 (а.с.8).

Земельну ділянку за вищезазначеною адресою позивач ОСОБА_2 купив та прийняв у власність земельну ділянку, площею 0.246 га, розташовану на території села Сенькове Куп?янського району Харківської області ОСОБА_3 сільської ради того ж району і області надану йому для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування будинку за Державним актом на право приватної власності на землю III- ХР № 050734 ( а.с.15).

Згідно копії експлікації земельних угідь в межах плану гр. ОСОБА_2 передано у власність земельну ділянку площею 0,1620 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою : Харківська область, Куп?янський район, селище Сенькове, вулиця Набережна, будинок №20. ( а.с.16-17).

В зв?язку з цим згідно ч.1ст.203,215 ЦК України, правочин може бути визнаний частково недійним , в частині розмірі придбаної земельної ділянки 0,246 га для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування будинку, так як умови договору не відповідають закону , а саме цільового призначення земельної ділянки та розміру , який не може бути більше 0,1620 га.

За ст.ст. 328,392 ЦК України право власності набувається на підставі, що не заборонені законом, зокрема з правочинів, власник майна може пред?явити позов про визнання права власності, якщо це право не визнається іншою особою.

Таким чином, для відновлення порушених прав позивача необхідно визнати частково Державний акт на право власності на землю серії III-ХР № 050734 на 0,246га надана для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування будинку, виданого ОСОБА_3 сільською радою Куп?янського району Харківської області за адресою: Харківська область, Куп?янський район, селище Сенькове, вулиця Набережна, будинок№20, щодо розміру придбаної земельної ділянки та цільового призначення у зв?язку визнанням недійсним указаного державного акту .

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст.20,21,40 Земельного Кодексу України , ст.ст.203,215,319,328, 391,392 ЦК України, суд,

в и р і ш и в:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Виконкому ОСОБА_3 сільради, третя особа: Куп?янське управління георесурсів про внесення змін в договір купівлі - продажу земельної ділянки, визнання права власності на земельну ділянку задовольнити.

Визнати частково недійсним Державний акт на право приватної власності на землю серії III-ХР № 050734, виданого на ім?я ОСОБА_4 ОСОБА_3 сільрадою Куп?янського району Харківської області за адресою: в с. Сенькове Куп?янського району Харківської області, вулиця Набережна, 20 у розмірі 0,246 га для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування в частині цільового призначення та розміру земельної ділянки.

Визнати частково недійсним договір купівлі - продажу земельної ділянки від 31 січня 2008 року, посвідчений державним нотаріусом Куп?янської державної нотаріальної контори Харківської області, за реєстр. 1-657, між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 розміром 0,246 га, для ведення особистого підсобного господарства і обслуговування будинку і належала продавцю на праві власності на підставі Державного акту на право приватної на землю серії III-ХР № 050734, виданого на ім?я ОСОБА_4 ОСОБА_3 сільрадою Куп?янського району Харківської області, вулиця Набережна, 20, посвідченим державним нотаріусом Куп?янської державної нотаріальної контори Харківської області щодо розміру придбаної земельної ділянки 0,246 га та цільового призначення у зв?язку визнанням недійсним указаного державного акту .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку у розмірі 0,1620 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: в селищі Сенькове Куп?янського району Харківської області, вулиця Набережна, 20.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення, апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.В.Литвинов