19 лютого 2016 року м. Запоріжжя
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Воробйова А.В., при секретарі Зубович А.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ Каштан до ОСОБА_1, Запорізького приватного підприємства „ Хорта, МЖК про стягнення заборгованості за житлово комунальні послуги, послуги з утримання будинку та прибудинкової території, -
Обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ Каштан звернулося до суду з позовом до обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ Каштан, в якому зазначило наступне. Запорізьке приватне підприємство „Хорта, МЖК, є власником квартири № 24 в будинку по вул. Гаріна, № 5, в м. Запоріжжя, та є співвласником багатоквартирного будинку в якому створено ОСББ „Каштан. ОСББ „Каштан являється балансоутримувачем і здійснює утримання та обслуговування будинку. У вказаній квартирі зареєстрований та проживає ОСОБА_1, який користується вказаною квартирою споживає послуги, що надаються ОСББ „Каштан.
Відповідно до ст.10 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку, до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення розмірів платежів та внесків членів обєднання.
Відповідно до кошторису на 2011 рік, затвердженому загальними зборами, розмір членських внесків складав 1,70 грн. за 1 кв. метр., що складає 105,81 грн. на місяць. Відповідно до кошторису на 2012 рік, затвердженому загальними зборами, розмір членських внесків складав 2,20 грн. за 1 кв. метр, що складає 136,57 грн. на місяць.
Тарифи за опалення та холодне водопостачання встановлювались відповідними органами виконавчої влади.
Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
В судове засідання представник ОССБ „ Каштан не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи у його відсутності без проведення фіксації судового процесу, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить задовольнити їх в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує.
В судове засідання відповідачі не зявилися, причини неявки суду не повідомили, заперечень не надали.
Відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.
У звязку з чим, на підставі ст.ст. 197, 224 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.
Дослідивши матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, з наступних підстав.
У відповідності зі ст. ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами.
Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 30.11.2004 року , серія САА № 961504 власником квартири АДРЕСА_1 є „ Хорта, МЖК Запорізьке приватне підприємство.
Згідно довідки АДБ УДМС України в Запорізькій області від 25.12.2015 року відповідач ОСОБА_1 зареєстрований за адресою ІНФОРМАЦІЯ_1.
Відповідно до ст.10 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку, до компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку визначення розмірів платежів та внесків членів об'єднання.
Відповідно до кошторису на 2011 рік, затвердженому загальними зборами, розмір членських внесків складав 1,70 грн. за 1 кв. метр., що складає 105,81 грн. на місяць. Відповідно до кошторису на 2012 рік, затвердженому загальними зборами, розмір членських внесків складав 2,20 грн. за 1 кв. метр, що складає 136,57 грн. на місяць.
Розрахунковим періодом для оплати послуг є календарний місяць. Плата за послуги вноситься не пізніше 20 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Відповідно до ст.15 Закону України „ Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку співвласник зобовязаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Відповідно до ст.17 Закону України „ Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обовязків обєднання має право: вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим Законом та статутом обєднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом обєднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів;
Відповідно до ч. 6 ст. 13 Закону України „Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку у разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обовязкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна обєднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
Відповідно до ст. 525, ЦК України, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
У звязку з неналежним виконанням відповідачами своїх зобовязань виникла заборгованість у сумі 11 509 гривень 51 копійок за період з 01.03.2011 року по 31.09.2015 року , що складає 6866,74 гривень витрати на утримання будинку та прибудинкової території; 1232,20 гривень абонентська плата за послуги опалення; 3195,17 гривень оплата за опалення приміщення; 215,40 гривень послуги з холодного водопостачання, яка підтверджена довідкою про заборгованість.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.
Тому, стягненню солідарно з відповідачів на користь обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ Каштан підлягають понесені позивачем судові витрати, а саме судовий збір в розмірі 1218 гривень.
На підставі Закону України „ Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку, ст.ст. 525, 526 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 81, 88, 209, 212, 214-215, 218,224-226 ЦПК України, суд,-
Позовну заяву обєднання співвласників багатоквартирного будинку „ Каштан до ОСОБА_1, Запорізького приватного підприємства „ Хорта, МЖК про стягнення заборгованості за житлово комунальні послуги, послуги з утримання будинку та прибудинкової території- задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було ухвалено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя А.В.Воробйов