Справа № 536/251/16-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2016 року

Кременчуцький районний суд Полтавської області в складі :

головуючого судді Степаненка Ю.І.,

з секретарем судового засідання Левицькою І.П.,

за участю представника позивача по довіреності ОСОБА_1,

представників відповідача по довіреності ОСОБА_2, ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Юнігрейн-Агро» про стягнення заборгованості з орендної плати, пені, відсотків, суми втрат від інфляції та розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 16 лютого 2016 року, після чого 02 березня та 24 березня 2016 року звернулася в суд з уточненими позовами до відповідача ОСОБА_4 з обмеженою відповідальністю «Юнігрейн-Агро» про стягнення на її користь заборгованості з орендної плати за 2015 рік в сумі 3337,33 гривень, пені в розмірі 3 070 гривень, трьох відсотків річних 12,62 гривень, суми втрат від інфляції в сумі 30,03 гривень, заборгованості з орендної плати за 2014 рік, суму якої визначити на підставі даних первинних документів з урахуванням суми пені, трьох відсотків річних, та втрат від інфляції; розірвання договору оренди земельної ділянки від 02 січня 2007 року, кадастровий номер 605:000:0027, площею 4,1186 га, розташованої на території Максимівської сільської ради Кременчуцького району Полтавської області, який був укладений ПСП Колос (правонаступник ТОВ Юнігрейн-Агро) () з ОСОБА_5, спадкоємницею прав та обовязків за даним договором якого є ОСОБА_1, стягнення судового збору.

24 березня 2016 року від позивача ОСОБА_1 до суду надійшло письмове клопотання про витребування доказів, а саме:

- відомостей по нарахуванню орендної плати за 2015 рік та суми утриманих податків по орендодавцю - ОСОБА_5, ідентифікаційний податковий номер І НОМЕР_1;

- звітності за формою 1-ДФ про суми нарахованих та виплачених доходів та утриманих податків, що подається до податкового органу по орендодавцю - ОСОБА_5, ідентифікаційний податковий номер НОМЕР_1 за період нарахування орендної плати;

- відомостей по нарахуванню орендної плати за 2014 рік та суми утриманих податків по орендодавцю - ОСОБА_5;

- первинних документів по виплаті орендної плати натурою, складені у відповідності до вимог статті 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні»;

- звітності за формою 1-ДФ про суми нарахованих та виплачених доходів та утриманих податків, що подається до податкового органу по орендодавцю - ОСОБА_5, за періоди нарахування та виплати орендної плати.

Обґрунтовувала клопотання тим, що 02 січня 2007 року був укладений договір оренди землі між ТОВ «Юнігрейн - Агро» (орендарем) та ОСОБА_5 (орендодавцем) згідно якого орендодавець

передав в оренду орендарю земельну ділянку ДП 23 № 636 загальною площею 4,12 га.

Нормативна грошова оцінка земельної ділянки станом на 01 січня 2007 року становить 29 061,27 гривень.

Пунктом 10 договору оренди земельної ділянки передбачено, що орендна плата вноситься у такі строки: один раз на рік до 01.01. поточного року.

Відповідно до довідки Відділу держземагенства у Кременчуцькому районі Полтавської області № 01-09/597 від 07 лютого 2014 року вартість земельної ділянки (паю) на 2014 рік становить 64000,11 гривень.

Відповідно повідомлення Державного агентства земельних ресурсів України вартість земельної ділянки (паю) за 2014 рік в 2015 році індексується на коефіцієнт індексації, що становить 1,249. Вартість земельного паю в 2015 році становить 79936,14 грн. Розмір орендної плати, відповідно, становитиме 3996,81 грн.(79936,14 грн.*5%).

Указом Президента України від 02 лютого 2002 року №92/2 «Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв) (зі змінами та доповненнями) визначено плату за оренду земельних ділянок сільськогосподарського призначення (паїв) у розмірі не менше 3 відсотка визначеної відповідно до законодавства вартості земельної ділянки.

3 наданої відповідачем бухгалтерської довідки по нарахуванню та виплаті орендної плати за 2014 - 2015 роки. орендодавцю ОСОБА_5 вбачається, що: нарахована орендна плата в 2014 році - 5% від НГО - 3200,01 гривень. Виплачена за 2014 рік - в натуральній формі 30 червня 2014 року в сумі 3103,3 гривень. Нарахована орендна плата в 2015 році - 5% від НГО - 3996,80 гривень. Заборгованість відповідача перед позивачем: - за 2014 рік - в розмірі 96,71 гривень, за 2015 рік - в розмірі 3 337,33 гривень.

Проте суми нарахованої відповідачем орендної плати за 2014 та 2015 рік не підтверджені жодними належними доказами, зокрема первинною бухгалтерською документацією, що не дає змоги перевірити правильність нарахування орендної плати за користування земельною ділянкою відповідачем за вказані періоди.

З відомостей реалізації від 10 червня 2014 року та відомостей видачі орендної плати продукцією/послугами за 2014 рік, що надані відповідачем до суду, не вбачається розмір нарахованої орендарем грошової суми орендної плати за 2014 рік та за 2015 рік орендодавцю за договором оренди від 02.01.2007 року.

Крім того, вона не може погодитися з розміром заборгованості по орендній платі за 2014 рік в зв'язку з невідповідністю наданих відомостей вимогам, що висуваються до первинних документів статтею 9 Закону України «Про бухгалтерський облік та фінансову звітність в Україні».

Згідно наданих відомостей про видачу продукції в натуральному вигляді, видача продукції без зазначення вартості проводилася в червні, серпні та листопаді 2014 року. Відомості щодо нарахування орендної плати з запереченнями не надано.

З'ясувати розмір нарахованої орендної плати, утриманих податків та виплати орендної плати з метою визначення розміру заборгованості за 2014 рік необхідно на підставі первинних бухгалтерських документів та офіційної звітності про суми нарахованих та виплачених доходів і утриманих податків за формою 1-ДФ, що подається до податкових органів.

Ці документи на думку позивача мають правове значення для вирішення спору, але вона не має можливості самостійно отримати вище вказані докази.

Вислухавши думку представників відповідача щодо заявленого письмового клопотання, які заперечували щодо його задоволення, так як відповідач надав у справу необхідні документи, сама ж позивач до підприємства з вказаним клопотанням не зверталася, суд прийшов до наступного висновку.

Згідно ч.4 статті 10 ЦПК України суд сприяє особам, які беруть участь у справі у здійсненні їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом.

Відповідно до статті 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, є складнощі, суд за їх клопотанням зобов'язаний витребувати такі докази. Клопотання про витребування доказів має бути подано до або під час попереднього судового засідання, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті із долученням відомостей про неможливість отримання таких доказів особисто стороною або іншою особою, яка бере участь у справі.

Згідно статті 168 ЦПК України заяви і клопотання осіб, які беруть участь у справі, розглядаються судом після того, як буде заслухана думка решти присутніх у судовому засіданні осіб, які беруть участь у справі, про що постановляється ухвала. Ухвала суду про відмову в задоволенні клопотання не перешкоджає повторному його заявленню з інших підстав.

Позивач ОСОБА_1, звертаючись до суду з вказаним клопотанням не долучила до нього відомості про неможливість отримання зазначених нею доказів особисто, у судовому засіданні пояснила, що таких доказів у неї немає.

За таких обставин суд відмовляє у задоволенні письмового клопотання позивача ОСОБА_1 у витребуванні доказів.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 10,137,168,209,210 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

У задоволенні письмового клопотання позивача ОСОБА_1 про витребування доказів відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя Ю. І. Степаненко