Справа № 369/7017/16-ц
Провадження № 2/369/3201/16
01.12.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:
головуючого судді Дубас Т.В.,
при секретарі Прикмета І.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС» до ОСОБА_1 про стягнення суми заборгованості з оплати послуг з утримання будинку та прибудинкової території, -
У серпні 2016 року позивач звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області з червня 2014 року, визнано ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС», виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку № 9-В, розташованого по вул. Богдана Хмельницького в с. Петрівське, Києво-Святошинського району, Київської області.
Встановлено тарифи на послуги з утримання будинків та прибудинкових територій у розмірі 4,28 грн. за 1 кв.м.
З 01.09.2015 року рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області встановлено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5,50 грн. за 1 кв.м.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 27 березня 2014 року, ОСОБА_1, набула право власності на квартиру № 16 в будинку № 9-В, розташованому по вул. Богдана Хмельницького в селі Петрівське, Києво-Святошинського району, Київської області.
Відсутність договору про надання ЖК-послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі.
ОСОБА_1 з червня 2014 року споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС».
За період з березня 2015 року по 31 травня 2016 року ОСОБА_1 не оплачує послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території і станом на 31.05.2016 року має заборгованість в розмірі 9 387,94 грн., що свідчить про неналежне виконання відповідачем зобовязань,а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законом строк.
Тому позивач просив стягнути з ОСОБА_1 заборгованість за оплату житлово-комунальних послуг в розмірі 9 387,94 грн., 2 373,90 грн. індексу інфляції, 329,48 грн. 3 % річних від простроченої суми, а всього 12 091,32 грн. та судовий збір 1378 грн.
Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності представника позивача, позов підтримала, проти ухвалення заочного рішення не заперечувала.
У судове засідання відповідач не з'явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду невідомі.
За письмовою згодою представника позивача суд ухвалив провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи та зібрані в ній докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Виходячи із змісту ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За правилами ст. 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до ч. 3 ст. 820 ЦК України наймач вносить плату за користування житлом у строк, встановлений договором найму житла. Якщо строк внесення плати за користування житлом не встановлений договором, наймач вносить її щомісяця.
З огляду на ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил наданню населенню послуг з газопостачання споживачі зобов'язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529, а з 01.06.2011 року згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869.
Як вбачається з матеріалів справи, рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області з червня 2014 року, визнано ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС», виконавцем послуг з утримання будинку та прибудинкової території для мешканців житлового будинку № 9-В, розташованого по вул. Богдана Хмельницького в с. Петрівське, Києво-Святошинського району, Київської області.
З 01.09.2015 року рішенням Петрівської сільської ради Києво-Святошинського району Київської області встановлено тариф на послуги з утримання будинку та прибудинкової території у розмірі 5,50 грн. за 1 кв.м.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 27 березня 2014 року, ОСОБА_1, набула право власності на квартиру № 16 в будинку № 9-В, розташованому по вул. Богдана Хмельницького в селі Петрівське, Києво-Святошинського району, Київської області.
Відсутність договору про надання ЖК-послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг в повному обсязі.
ОСОБА_1 з червня 2014 року споживає послуги з утримання будинку та прибудинкової території, які надаються ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КОМФОРТ СЕРВІС».
За період з березня 2015 року по 31 травня 2016 року відповідач ОСОБА_1 не оплачує послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території і станом на 31.05.2016 року має заборгованість в розмірі 9 387,94 грн., що свідчить про неналежне виконання відповідачем зобовязань, а тому порушує право позивача на одержання плати за надані послуги з утримання будинку та прибудинкової території в установлений законом строк.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.
Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 1 ст. 11 та ст. 60 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданих відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. ОСОБА_1 сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Оцінюючи належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позову.
Відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України судові витрати, суд покладає на відповідача.
Керуючись ст. ст. 526, 527, 623, 625, 614, ЦК України, ст. ст. 60, 88, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд, -
Заочне рішення може бути переглянуте судом який його ухвалив за письмовою заявою відповідача протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня проголошення.

Суддя Дубас Т.В.