Справа № 301/2428/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"13" грудня 2016 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді Марковича І.І.

при секретарі Чеботарьовій Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Іршава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся до суду 01.12.2016 року з даним позовом посилаючись на те, що відповідно до рішення №105 виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 09.12.2008 року йому було надано дозвіл на будівництво житлового будинку в центрі с. Осій, біля автобусної зупинки.

Згідно дозволу на виконання будівельних робіт від 09.04.2009 року за №507 інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області було дозволено виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку в с. Осій, Іршавського району відповідно до проектної документації, затвердженої наказом забудовника №1 від 03.04.2009 року, рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради за №105 від 09.12.2009 року та погодженої головним архітектором Іршавського району 03.04.2009 року.

Відповідно до зазначеного дозволу на виконання будівельних робіт позивач здійснив будівництво житлового будинку з вбудованим магазином протягом 2009-2011 років. Зазначена будівля збудована на земельній ділянці, що належить позивачу на праві приватної власності, згідно договору дарування земельної ділянки від 09.12.2008 року, площею 0,0530 кв.м., яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Іршавського району, Закарпатської області, кадастровий номер :01:0076.

Позивач виконав всі роботи за власні кошти, відповідно до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм, що стверджується звітом №5 про проведення технічного обстеження.

Згідно технічного паспорта, виготовленого комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» 04.08.2015 року, загальна площа 324,5 кв.м., житлова 137,6 кв.м., в тому числі торгова 84,8 кв.м., площа основи 405,20 кв.м., рік побудови - 2010.

Просить визнати за ним право власності на житловий будинок з вбудованим магазином, позначеним на плані літерою «А» та вбиральню - літера «Б», розташованих в с. Осій, вул. Шевченка, б/н, Іршавського району Закарпатської області.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій просить справу розглянути без його участі, позовні вимоги підтримав, просить позов задовольнити з мотивів, що викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради в судове засідання не з'явився, подав суду заяву, в якій просить справу розглянути без участі представника, позовні вимоги визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, дослідивши матеріали справи вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено: що відповідно до рішення №105 виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 09.12.2008 року позивачу було надано дозвіл на будівництво житлового будинку в центрі с. Осій, біля автобусної зупинки на власній земельній ділянці. (а.с.7).

Земельна ділянка площею 0,0530 кв.м., яка розташована на території ОСОБА_2 сільської ради Іршавського району, Закарпатської області, належить позивачу на праві приватної власності, згідно договору дарування земельної ділянки від 09.12.2008 року, кадастровий номер :01:0076, посвідченого приватним нотаріусом Іршавського районного нотаріального округу ОСОБА_3, зареєстровано в реєстрі за №5189 та державним актом серії ЯЕ №430641, виданим 13.03.2009 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю за №07.(а.с.14-15)

Згідно дозволу на виконання будівельних робіт від 09.04.2009 року за №507 інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю у Закарпатській області було дозволено виконання будівельних робіт з будівництва житлового будинку в с. Осій, Іршавського району відповідно до проектної документації, затвердженої наказом забудовника №1 від 03.04.2009 року, рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради за №105 від 09.12.2009 року та погодженої головним архітектором Іршавського району 03.04.2009 року.(а.с.6)

Відповідно до зазначеного дозволу на виконання будівельних робіт позивач здійснив будівництво житлового будинку з вбудованим магазином протягом 2009-2011 років.

Позивач виконав всі роботи за власні кошти, відповідно до вимог чинних державних будівельних та санітарних норм, що стверджується звітом №5 про проведення технічного обстеження. В даному звіті експертом ОСОБА_4 зазначено, що проведено технічне обстеження обєкта: житловий будинок з вбудованим магазином в с. Осій, вул. Шевченка, б/н Іршавського району Закарпатської області торгова площа - 84,8 кв.м., загальна площа 324,5 кв.м.,житлова 137,6 кв.м. будівельний обєм 1087,0 куб.м. та встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації.(а.с.16-18)

Згідно технічного паспорта, виготовленого комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» 04.08.2015 року, загальна площа приміщень 324,5 кв.м., житлова площа 137,6 кв.м., в тому числі торгова площа 84,8 кв.м., площа основи 405,20 кв.м., рік побудови - 2010.

Права третіх осіб при здійсненні будівництва не порушені.

Відповідно до ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки) виникає з моменту завершення будівництва. Вказаний будинок закінчений будівництвом 2010 року.

Частина 5 ст. 376 ЦК України передбачає, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за цільовим призначенням.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, ст. 321 Цивільного кодексу України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ст. 11 Цивільного кодексу України цивільні права та обов'язки у випадках, встановлених актами-цивільного законодавства, можуть виникати з рішення суду.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Так, ст. 392 ЦК України також передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності.

Керуючись ст. 10, 131, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 16, ч.1 ст. 182, ч.2 , ст. 328 ст. 331, ч.5 ст. 376, ЦК України, суд, -

Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок з вбудованим магазином, позначеним на плані літерою «А» та вбиральню позначену літерою «Б», що знаходиться за адресою: Іршавський район, с.Осій, вул. Шевченка, б/н.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович

Секретар суду: ОСОБА_5