Справа № 185/3713/16-ц
Провадження № 2/185/2321/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
05 вересня 2016 року м.Павлоград
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Палюх Т.Д., за участі секретаря Волошиної К.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "СНП-Україна", третя особа - Управління Держгеокадастру у Павлоградському районі Дніпропетровської області, про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості,
В С Т А Н О В И В:
В зв'язку з неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди позивач просить суд розірвати договір оренди, зобов'язати відповідача повернути їй земельну ділянку, стягнути заборгованість по орендній платі в розмірі 7885грн.56коп., пеню в сумі 192грн.78коп. та судові витрати по справі.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про свідчить рекомендоване повідомлення про вручення поштового відправлення( судової повістки), зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає правилам ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно свідоцтва про право а спадщину за заповітом, яке видано 01.07.2015 року, позивач є спадкоємицею після смерті матері ОСОБА_2 і отримала у власність зазначену земельну ділянку (а.с.10).
Згідно «Інших умов» розділу 3 договору оренди землі від 15.03.2012року у разі переходу права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи договір оренди зберігає чинність для нового власника.
Таким чином,позивач ОСОБА_1 після отримання земельної ділянки у власність, набула всі права та обов'язки власника цієї ділянки та права і обов'язки сторони в договорі оренди землі.
Відповідно до п.2.2. Договору оренди землі, орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 3 відсотків від грошової оцінки земельної ділянки і становить 3942,78 грн. (а.с.8).
Позивач стверджує, що відповідач не виплатив орендну плату за 2014рік та 2015рік у встановленому договором порядку та має заборгованість перед позивачем в розмірі 7885грн.56коп. Даний факт відповідачем не спростований.
Відповідно до абз.3 п.»Відповідальність сторін» розділу 3 «Права та обов»язки сторін договору оренди( а.с.8) орендар несе відповідальність за несвоєчасну сплату орендної плати у вигляді пені у розмірі 0,01відсотка від суми недоїмки за кожен день прострочення. Сума пені становить 192,78грн., що підтверджується розрахунком позивача.
Відповідно до ст. 24 Закону України «Про оренду землі» від 06.10.1998року № 161-14
орендодавець має право вимагати від орендаря: використання земельної ділянки за цільовим призначенням згідно з договором оренди; дотримання екологічної безпеки землекористування та збереження родючості ґрунтів, додержання державних стандартів,
норм і правил; дотримання режиму водоохоронних зон, прибережних захисних смуг, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон, зон особливого режиму використання земель та територій, які особливо охороняються; своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ч.1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї із сторін догорів оренди землі може бути розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов»язків, передбачених статями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, а також на підставах, визначених ЗК України та іншими законами України.
Відповідно до п. «д» ч.1 ст.141 ЗК України підставою для припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата орендної плати.
За таких обставин позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати понесені ним витрати по оплаті судового збору, судові витрати на сплату судового збору в сумі 1 102,40грн.
Керуючись ст.ст. 24,25,32 Закону України "Про оренду землі",ст.ст.10, 60, 88, 208-210, 212-215, 224-232 ЦПК України, суд ,-
Позов ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "СНП-Україна", третя особа - Управління Держгеокадастру у Павлоградському районі Дніпропетровської області, про розірвання договору оренди землі та стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "СНП-Україна" на користь ОСОБА_1 заборгованість з орендної плати в сумі 7885( сім тисяч вісімсот вісімдесят п"ять) грн.56 коп., пеню в сумі 192(сто дев"яносто дві)грн.78коп.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "СНП-Україна" на користь ОСОБА_1 судові витрати на сплату судового збору в сумі 1 102 (одну тисячу сто дві) гривні 40 копійок.
Заочне рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк, з дня його проголошення, апеляційної скарги.
Суддя Т. Д. Палюх