У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2016 року Подільський районний суд міста Києва у складі:

головуючого судді - Декаленко В. С. ,

при секретарі - Кравцовій Ю. В.,

розглянувши заяву ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 про забезпечення позову, суд,-

В С Т А Н О В И В :

Заявник звернувся до суду з вищезазначеною заявою, мотивуючи свої вимоги тим, що у вересні 2016 року до Подільського районного суду міста Києва ним подано позовну заяву про скасування рішень про державну реєстрацію прав та визнання правочинів недійсними до Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни та Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс».

Зазначає, що підставою для заявлення позовних вимог по визнанню правочинів недійсними, є те, що він, як заінтересована особа відповідно до положень ч. 3 ст. 215 ЦК України заперечує дійсність зазначених правочинів та просить суд визнати їх недійсними в силу того, що дані правочини в момент їх вчинення сторонами суперечили актам цивільного законодавства, що згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України є підставою для їх недійсності в порядку ч. 1 ст. 203 ЦК України.

Підставою ж для заявлення позовних вимог про скасування рішень про державну реєстрацію прав, є те, що відповідач протиправно, з порушенням вимог законодавства та перевищенням повноважень, вчинив нотаріальні дії з нерухомим майном та виніс Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 26897495 від 09.12.2015 року та індексний номер: 26893440 від 09.12.2015 року, якими незаконно позбавив його права власності на садовий будинок та земельну ділянку у зв'язку з чим такі Рішення на його думку підлягають скасуванню.

Посилається на те, що невжиття заходів забезпечення позову, загрожує тим, що найближчим часом відповідач-2, як іпотекодержатель, не маючи законних прав на Будинок та Земельну ділянку, користуючись тим, що реєстрація за ним права власності на вказані об'єкти нерухомого майна на підставі оскаржуваних Рішень дає необмежену можливість розпоряджатися вказаними об'єктами нерухомості, може продати їх, після чого зарахувати грошові кошти на свій поточний рахунок на виконання зобов'язань за Кредитним договором, що у свою чергу зробить неможливим виконання рішення суду за його позовом.

Звертає увагу суду на те, що за таких обставин, зважаючи на те, що поведінка відповідачів згідно фактичних обставин справи ставить під сумнів належне виконання своїх зобов'язань та виконання самого рішення суду, він вважає за необхідне застосувати заходи забезпечення позову, оскільки невжиття цих заходів може утруднити чи взагалі зробити неможливим виконання рішення суду.

Враховуючи вищевикладене, а також керуючись ст. 321 ЦК України, ст.ст. 27, 151, 152, 153 ЦПК України звертається з даною заявою до суду та просить:

1. Зупинити дію рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям

розділу): - індексний номер: 26897495 від 09.12.2015 року про реєстрацію за Товариством з

обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний

код 38004195) права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0609 га, що

розташована: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_2, цільове

призначення: для ведення садівництва, номер запису про право власності: 12438824 від

09.12.2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00; - індексний

номер: 26893440 від 09.12.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою

відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195)

права власності на садовий будинок, що знаходиться: м. Київ, «Містобудівник» садове

товариство (Подільський р-н), вулиця Смородинова, будинок 19, номер запису про право

власності: 12436881 від 09.12.2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна

00.

2. Заборонити органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до

Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх

обмежень», в тому числі нотаріусам як спеціальним суб'єктам, на яких покладені функції

державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та державною реєстрацією обтяжень речових прав на нерухоме майно, право власності на яке зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195): - земельну ділянку загальною площею 0,0609 га, що розташована: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_2, цільове призначення: для ведення садівництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00; - садовий будинок, що знаходиться: м. Київ, «Містобудівник» садове товариство (Подільський р-н), вулиця Смородинова, будинок 19, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

3. Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195) вчиняти будь-які дії, пов'язані з розпорядженням та користуванням, об'єктами нерухомого майна, право власності на яке зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195): - земельною ділянкою загальною площею 0,0609 га, що розташована: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_2, цільове призначення: для ведення садівництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00; - садовим будинком, що знаходиться: м. Київ, «Містобудівник» садове товариство (Подільський р-н), вулиця Смородинова, будинок 19, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

4. Накласти арешт та заборону на відчуження на нерухоме майно, право власності на яке зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія

«Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195): - земельну ділянку загальною площею

0,0609 га, що розташована: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_2,

цільове призначення: для ведення садівництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого

майна 00; - садовий будинок, що знаходиться: м. Київ, «Містобудівник» садове

товариство (Подільський р-н), вулиця Смородинова, будинок 19, реєстраційний номер

об'єкта нерухомого майна 00.

Дослідивши в сукупності матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні, в провадженні Подільського районного суду м. Києва дійсно перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни, Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» про скасування рішень про державну реєстрацію прав та визнання правочинів недійсними.

Як вбачається із матеріалів зазначеної справи, предметом спору між сторонами в ній є:

- Скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського

нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 26897495 від 09.12.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195) права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0609 га, що розташована: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_2, цільове призначення: для ведення садівництва, номер запису про право власності: 12438824 від 09.12.2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

- Скасування рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського міського

нотаріального округу Кобелєвої Алли Михайлівни про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) - індексний номер: 26893440 від 09.12.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195) права власності на садовий будинок, що знаходиться: м. Київ, «Містобудівник» садове товариство (Подільський р-н), вулиця Смородинова, будинок 19, номер запису про право власності: 12436881 від 09.12.2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

- Визнання недійсним Договору факторингу № 15 від 28 листопада 2012 року, укладений

між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» (ідентифікаційний код 19356840) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195) в частині відступлення права вимоги заборгованості за Кредитним договором № 2608/0307/71-001 від 16 березня 2007 року, укладеним між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» (ідентифікаційний код 19356840) та ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

- Визнання недійсним Договору про відступлення прав за іпотечними договорами від 28 листопада 2012 року, укладений між Публічним акціонерним товариством «Сведбанк» (ідентифікаційний код 19356840) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195), посвідчений 28.11.2012 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Заєць І.О. за реєстровим № 6970, в частині відступлення права вимоги за Іпотечними договорами від 16 березня 2007 року, укладеними між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк» (ідентифікаційний код 19356840) та ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1), посвідченими приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Башлай Д.І. за реєстровим № 2154 та реєстровим № 2156.

Підставою ж позову стало те, що на думку позивача, спірні правочини в момент їх вчинення сторонами суперечили актам цивільного законодавства, що згідно ч. 1 ст. 215 ЦК України є підставою для їх недійсності в порядку ч. 1 ст. 203 ЦК України, а також те, що відповідач протиправно, з порушенням вимог законодавства та перевищенням повноважень, вчинив нотаріальні дії з нерухомим майном та виніс Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 26897495 від 09.12.2015 року та індексний номер: 26893440 від 09.12.2015 року

Судом встановлено, що зазначені обставини носять об'єктивні підстави вважати їх реальність, однак повинні бути встановлені під час судового розгляду відповідно до основних принципів цивільного-процесуального законодавства. В той же час вони є підставою для розгляду заяви позивача про забезпечення його позову та прийняття об'єктивного та законного рішення, яким є відповідна ухвала.

Так стаття 151 ЦПК України, визначає, що суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

За приписами статті 152 ЦПК України, позов забезпечується: 1) накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб; 2) забороною вчиняти певні дії; 3) встановленням обов'язку вчинити певні дії; 4) забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання; 5) зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; 6) зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; 7) передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам.

У разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Верховний суд України в своїй Постанові Пленуму «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 року, зазначив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Суд оцінивши в сукупності надані заявником докази, а також врахувавши встановлені в судовому засіданні обставини, приходить до висновку про доведеність останнім того, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову, заявлені позивачем такі види забезпечення позову як заборона вчиняти певні дії та накладення арешту на спірне майно, наявні в переліку видів забезпечення позову, визначеному ч. 1 ст. 152 ЦПК України, відповідають заявленим позовним вимогам позивача, є співмірним їм та не порушують прав та законних інтересів інших осіб, а тому можуть бути застосовані судом, що відповідає загальним принципам цивільного судочинства, яке покликане захистити права та законні інтереси всіх учасників цивільних правовідносин.

Що стосується заявлених позивачем таких видів забезпечення його позову як:

- заборона органам державної реєстрації прав, які утворені та діють у відповідності до

Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх

обмежень», в тому числі нотаріусам як спеціальним суб'єктам, на яких покладені функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти дії, пов'язані з державною реєстрацією прав на нерухоме майно та державною реєстрацією обтяжень речових прав на нерухоме майно, право власності на яке зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195): - земельну ділянку загальною площею 0,0609 га, що розташована: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_2, цільове призначення: для ведення садівництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00; - садовий будинок, що знаходиться: м. Київ, «Містобудівник» садове товариство (Подільський р-н), вулиця Смородинова, будинок 19, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00;

- зупинення дії рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям

розділу): - індексний номер: 26897495 від 09.12.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195) права власності на земельну ділянку загальною площею 0,0609 га, що розташована: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_2, цільове призначення: для ведення садівництва, номер запису про право власності: 12438824 від 09.12.2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00; - індексний номер: 26893440 від 09.12.2015 року про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195) права власності на садовий будинок, що знаходиться: м. Київ, «Містобудівник» садове товариство (Подільський р-н), вулиця Смородинова, будинок 19, номер запису про право власності: 12436881 від 09.12.2015 року, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00,

то суд не вбачає підстав для їх застосування, оскільки вони фактично дублюють вищезазначені види забезпечення позову про доведеність необхідності застосування яких суд прийшов до висновку, а саме арешт спірного майна та заборону ТОВ «Факторингова компанія «Вектор плюс» вчиняти будь-які дії, пов'язані з розпорядженням та користуванням спірним майном і які є достатніми для того щоб гарантувати виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

З врахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що вимоги заявника знайшли своє часткове доведення в судовому засіданні, а тому заява підлягає частковому задоволенню з підстав та в частині зазначеній вище, що відповідає загальним принципам цивільного судочинства, яке покликане захистити права та законні інтереси всіх учасників цивільних правовідносин.

На підставі викладеного, Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22.12.2006 року, керуючись ст.ст. 151, 152, 153 ЦПК України, суд,-

У Х В А Л И В :

Заяву ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 про забезпечення позову - задовольнити частково.

Накласти арешт на нерухоме майно, право власності на яке зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195), а саме:

- земельну ділянку загальною площею 0,0609 га, що розташована: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_2, цільове призначення: для ведення садівництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00;

- садовий будинок, що знаходиться: м. Київ, «Містобудівник» садове товариство (Подільський р-н), вулиця Смородинова, будинок 19, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

Заборонити Товариству з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195) вчиняти будь-які дії, пов'язані з розпорядженням та користуванням, об'єктами нерухомого майна, право власності на яке зареєстроване за Товариством з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія «Вектор плюс» (ідентифікаційний код 38004195), а саме:

- земельною ділянкою загальною площею 0,0609 га, що розташована: АДРЕСА_1, кадастровий номер: НОМЕР_2, цільове призначення: для ведення садівництва, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00;

- садовим будинком, що знаходиться: м. Київ, «Містобудівник» садове товариство (Подільський р-н), вулиця Смородинова, будинок 19, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 00.

В іншій частині вимог відмовити.

Ухвала про забезпечення позову набирає законної сили з моменту її проголошення та підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи

Строк пред'явлення ухвали до виконання один рік.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

СуддяВ. С. Декаленко