Єдиний унікальний номер 229/3787/16-ц
Номер провадження 2/229/1506/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2016 року Дружківський міський суд Донецької області

в складі: головуючого - судді Гонтар А.Л

при секретарі Костенко В. М.,

за участі позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дружківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про захист права власності,

в с т а н о в и в :

04.11.2016 року ОСОБА_1 звернувся до Дружківського міського суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про захист права власності, свої позовні вимоги обґрунтував тим, що йому на праві власності належить будинок, який розташовано за адресою: вул. Откаленко, буд.20 у м. Дружківка Донецької області. В даному будинку крім нього також зареєстровано його дружину ОСОБА_2 та дочку ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1. З 2012 року відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 виїхали на постійне місце проживання до іншої країни, в будинку не мешкають, комунальні послуги не сплачують, господарством не займаються. В будинку немає їх речей, але добровільно знятись з реєстрації відповідачі не бажають. Просить захистити його право власності на його майно, а саме будинок, який розташований в м.Дружківка по вул. Откаленко (Ленінградській), 41, визнавши відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку за вказаною адресою.

В судове засідання позивач з'явився, позовні вимоги підтримав у повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві. Просить визнати відповідачів такими, що втратили право користування жилим приміщенням в будинку за вказаною адресою. Проти винесення заочного рішення не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, про час та місце розгляду справи їх було повідомлено належним чином, про що в справі є розписки.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.. 224 ЦПК України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Будинок, який розташовано за адресою: вул.Откаленко, буд.20 у м. Дружківка Донецької області належить на праві власності ОСОБА_1, що підтверджується договором дарування будинку від 16 квітня 1998 року, посвідченим завідуючою Дружківської державної нотаріальної контори ОСОБА_4, № в реєстрі 1-92 та зареєстровано в Дружківському міському БТІ 13.08.1998 р. за №1689 кн. 13 (а.с.8) .

Згідно зі ст. 150 Житлового Кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок, користуються ним для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Відповідно до положень ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника квартири, які проживають разом з ним у квартирі, що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником квартири, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника квартири належать особи, зазначені в частині другій статті 64 цього Кодексу (дружина, їх діти, батьки).

З матеріалів справи встановлено, що відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровано у спірному будинку за адресою: вул. Откаленко, буд.20 у м. Дружківка Донецької області, 04 лютого 2003 року, а відповідача ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 - 09.10.2007 року року, що підтверджується актом голови територіального комітету "Преремога", поквартирною карткою та довідкою (а.с. 9,10,13).

Відповідно до частини 3 ст. 156 ЖК України припинення сімейних відносин з власником будинку не позбавляє членів сім'ї права користування займаним приміщенням.

Як вибачається із позовної заяви відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 не проживають в будинку за адресою: Донецька обл., м.Дружківка, вул. Откаленко, буд. 20 з 2012 року, особистих речей в будинку немає, господарство не ведуть.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Як пояснили у судовому засіданні свідки ОСОБА_5, ОСОБА_6, вони є сусідами позивача, тривалий час мешкають поблизу. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 це дружина та дочка позивача, які також більш трьох років не мешкають у спірному будинку.

Звертаючись до суду з позовом 04.11.2016 року ОСОБА_1 просить визнати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, такими, що втратили право користування житлом, посилаючись на те, що вони не проживають у спірному будинку з 2012 року, тобто понад чотири роки.

Виходячи із змісту частини 1 ст. 182, частини 3 ст. 640 ЦК України право власності на спірний будинок у позивача виникло з моменту державної реєстрації на будинок 13.08.1998 року за договром дарування будинку від 16.04.1998 року (а.с. 8).

Тобто на час звернення власника будинку до суду (04.11.2016 року) з позовом про визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням в спірному будинку, у власника було таке право. З зазначеного в позові моменту минуло понад один рік, як відповідачі в спірному житловому приміщенні відсутні, а тому є усі правові підстави для визнання їх, такими, що на час звернення позивача до суду втратили право користування жилим приміщенням на підставі частини 2 ст. 405 ЦК України.

Оскільки відповідачі не мешкають у будинку №20 по вул. Откаленко у м.Дружківка, не сплачують комунальних платежів, не ведуть ніяких господарських робіт, не мають права власності на частину вказаного будинку позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 150, 156 ЖК України, ст.182, 391,405,640 ЦК України, ст..10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про захист права власності задовольнити повністю.

Оскільки, позов задоволено, то необхідно ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 визнати такими, що втратили право користування жилим приміщенням у будинку, який розташовано за адресою по вул. Откаленко, буд 20 м. Дружківка Донецької області.

Скасувати реєстрацію ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4 за адресою по вул. Откаленко, буд 20 м. Дружківка Донецької області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом десяти днів після оголошення рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Дружківського міського суду А. Л. Гонтар