Справа № 185/3310/16-ц
Провадження № 2/185/2131/16
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

08 вересня 2016 року м. Павлоград

Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого - судді Гаврилова В.А.,

при секретарі Чичман І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Павлограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та КП «Павлоградське МБТІ», третя особа Павлоградська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом та просив суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна , житлового будинку з надвірними побудовами, загальною площею 171,3 кв.м., житловою площею 81,0 кв.м.,земельну ділянку площею 0,0887 га, який розташований за адресою : місто Павлоград Дніпропетровської області, вул.Українська, 11, укладеного між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, посвідчений у Павлоградській товарній біржі, розташованій по вулиці Леніна 103 у місті Павлограді Дніпропетровської області , за реєстраційним номером 10/08-НД, дійсним.

Сторони та представник третьої особи у судове засідання не з'явилися, про час і місце розгляду справи були належним чином повідомлені, причини неявки суду не повідомили, заяви про розгляд справи без їх участі суду не надали. За вказаних умов суд вважає можливим розглянути справу в заочному порядку.

Суд дослідивши матеріали справи приходить до наступного.

05.10.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 Анатолієвичем був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами № 11 по вул. Українська в м. Павлограді Дніпропетровської області, загальною площею 171,3 кв.м., житловою площею 81,0 кв.м, земельною ділянкою площею 0,0887 га. Вказаний договір посвідчений на Павлоградській товарній біржі реєстраційний номер 10/08-НД, що підтверджується копією договору (а.с.6,7).

Сторони виконали свої зобовязання по договору купівлі-продажу в повному обсязі, відповідач передав, а позивач прийняла майно, сплативши відповідачу належну за договором суму та зареєструвала право власності в Павлоградському МБТІ, що підтверджується копією реєстраційного посвідчення( а.с.8).

Позивач на теперішній час не може розпорядитись своїм майном, так як договір купівлі-продажу не посвідчено нотаріально, як того вимагає законодавство.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 328 ЦК України , право власності набувається на підставах, що не забороняється законом , зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не впливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Викладене приводить суд до висновку про те , що сторонами були дотримані всі вимоги щодо укладеної угоди , права позивача порушуються та усунення порушення прав позивача не можливо іншим способом, що є підставою для задоволення позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна , житлового будинку з надвірними побудовами, загальною площею 171,3 кв.м., житловою площею 81,0 кв.м.,земельну ділянку площею 0,0887 га, який розташований за адресою : місто Павлоград Дніпропетровської області, вул.Українська, 11, укладеного між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2 Анатолієвичем, посвідчений у Павлоградській товарній біржі, розташованій по вулиці Леніна 103 у місті Павлограді Дніпропетровської області , за реєстраційним номером 10/08-НД .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення апеляційної скарги, а особи які не були присутні при його оголошенні, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_3