Справа № 2/359/881/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

14.03.2016 року Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді Саган В.М.

при секретарі: Степаненко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Борисполя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Бориспільміськбуд» про визнання майнових прав на об»єкти інвестування в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача в якому просить визнати за нею майнові права на об'єкти інвестування, а саме нежитлові приміщення з наступною характеристикою, район забудови: АДРЕСА_1; серія будинку: Індивідуальний проект:

- секція: 2, нежитлове приміщення: приміщення торгівельного призначення, поверх: 1-3, загальна площа: 2 622,3 м2;

- секція: 1, нежитлове приміщення: Ресторан, поверх: 1, загальна площа: 705,5 м2;

- секція: 1, нежитлове приміщення: Готель; поверх: 1-5; загальна площа: 2861,3 м2

в порядку спадкування за законом після смерті її матері ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Позивач та її представник в судове засідання не з»явились, представник позивача надав заяву в якій позовні вимоги підтримує та просить слухати справу в його відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, надав заяву в якій позов визнає та просить слухати справу у відсутності представника.

Суд, дослідивши матеріали справи знаходить, що позов підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла матір позивача ОСОБА_2 про що Виконавчим комітетом Білокриницької селищної ради Радомишльського району Житомирської області зроблено відповідний актовий запис за № 13 та видане свідоцтво про смерть від 13.07.2012 р.(а.с.7). Після її смерті матері відкрилась спадщина яку прийняла позивач.

У червні 2015 року серед речей покійної матері позивач натрапила на документи які свідчать про інвестування (внесення коштів) ОСОБА_2 в будівництво нежитлових приміщень об'єкту інвестування за адресою - АДРЕСА_2.

Оскільки про наявність вищевказаних документів раніше позивачу відомо нічого не було, а відтак спадщину на майнові права на нежитлові приміщення за інвестиційними договорами вона не оформлювала.

Згідно інвестиційного договору (про інвестування у будівництво) № 4/2006/Б-н від 17 січня 2006 року(а.с.12-15) укладеного між ОСОБА_2 (Інвестор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агробудпереробка-ЛТД" (Забудовник), Забудовник своїми силами і засобами, за рахунок коштів Інвестора здійснює будівництво Об'єкту і передає Інвестору нежитлове приміщення збудоване Забудовником, а Інвестор забезпечує відповідне фінансування будівництва об'єкту інвестування та приймає його у свою власність відповідно до умов Договору об'єкт інвестування з наступними характеристиками: район забудови: АДРЕСА_2, серія будинку: Індивідуальний проект, секція: 2, нежитлове приміщення: приміщення торгівельного призначення, поверх: 1-3, загальна площа: 2 622,3 м2

На виконання умов вищевказаного договору ОСОБА_2 здійснила 100% інвестування загальної площі об'єкту інвестування згідно умов укладеного інвестиційного договору, та внесла кошти в розмірі 7 866 900,00 (сім мільйонів вісімсот шістдесят шість тисяч дев'ятсот грн. 00 коп.) гривень, що підтверджується довідкою ТОВ "Агробудпереробка-ЛТД" від 21.09.2006 р. № 322.

Відповідно до інвестиційного договору (про інвестування у будівництво) № 5/2006/Б-н від 17 січня 2006 року(а.с.12-15) укладеного між ОСОБА_2 (Інвестор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агробудпереробка-ЛТД" (Забудовник), Забудовник своїми силами і засобами, за рахунок коштів Інвестора здійснює будівництво Об'єкту і передає Інвестору нежитлове приміщення збудоване Забудовником, а Інвестор забезпечує відповідне фінансування будівництва об'єкту інвестування та приймає його у свою власність відповідно до умов Договору об'єкт інвестування з наступними характеристиками: район забудови: АДРЕСА_2,

серія будинку: Індивідуальний проект, секція: 1, нежитлове приміщення: Ресторан, поверх: 1, загальна площа: 705,5 м2

На виконання умов вищевказаного договору ОСОБА_2 здійснила 100% інвестування загальної площі об'єкту інвестування згідно умов укладеного інвестиційного договору, та внесла кошти в розмірі 2 116 500,00 (два мільйони сто шістнадцять тисяч п'ятсот грн. 00 коп.) гривень, що підтверджується довідкою ТОВ "Агробудпереробка-ЛТД" від 21.09.2006 р. № 321.

Відповідно до інвестиційного договору (про інвестування у будівництво) № 6/2006/Б-н від 17 січня 2006 року(а.с.12-15) укладеного між ОСОБА_2 (Інвестор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "Агробудпереробка-ЛТД" (Забудовник), Забудовник своїми силами і засобами, за рахунок коштів Інвестора здійснює будівництво Об'єкту і передає Інвестору нежитлове приміщення збудоване Забудовником, а Інвестор забезпечує відповідне фінансування будівництва об'єкту інвестування та приймає його у свою власність відповідно до умов Договору об'єкт інвестування з наступними характеристиками: район забудови: АДРЕСА_2, серія будинку: Індивідуальний проект, секція: 1, нежитлове приміщення: Готель, поверх: 1-5, загальна площа: 2861,3 м2

На виконання умов вищевказаного договору ОСОБА_2 здійснила 100% інвестування загальної площі об'єкту інвестування згідно умов укладеного інвестиційного договору, та внесла кошти в розмірі 8 583 900,00 (вісім мільйонів п'ятсот вісімдесят три тисяч дев»ятсот грн. 00 коп.) гривень, що підтверджується довідкою ТОВ "Агробудпереробка-ЛТД" від 21.09.2006 р. № 323.

Таким чином, на підставі вищевказаних документів, ОСОБА_2 набула майнові права на вищевказані нежитлові приміщення та після введення об'єкту в експлуатацію мала б оформити та отримати свідоцтво про право власності на вказані нежитлові приміщення на своє ім'я. Однак вона померла.

Згідно ч.5 ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об'єктами інвестицій відповідно до законодавчих актів України.

Згідно частини 1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Оформити спадщину в загальному порядку у нотаріальній конторі позивач не має змоги у зв'язку з неможливістю представити нотаріусу належний оригінал правовстановлюючого документа на підтвердження права власності на вказане спадкове майно, так як відповідно до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», однією з підстав для проведення державної реєстрації речового права на нерухоме майно є наявність акту прийому нерухомого майна до експлуатації.

На даний час об'єкт інвестування що розташований за адресою АДРЕСА_2 є незавершеним будівництвом, акт про прийняття його в експлуатацію не видавався, технічний паспорт на нежитлові приміщення не виготовлявся.

На підставі Рішення Бориспільської міської ради Київської області від 08.06.2010 року №8032-67-V земельній ділянці яка була надана в оренду ТОВ "Агробудпереробка-ЛТД" для будівництва житлово-офісного комплексу була присвоєна поштова адреса АДРЕСА_1.

Відповідно до договору купівлі продажу від 09 серпня 2013 року ТОВ "Бориспільміськбуд" придбало у ТОВ "Агробудпереробка ЛТД" об'єкт незавершеного будівництва-житлово-офісний комплекс, що знаходиться на АДРЕСА_1.

Статтею 15 ЦК України передбачено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно дост. 16 ЦК Україникожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно п.1 ч.2 ст. 16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Положенням п.23. Постанови Пленуму Верховного Суду №7 від 30.05.2008р. "Про судову практику у справах про спадкування" передбачено, що судовому розгляду підлягають вимоги про визнання права на спадщину за відсутності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

У відповідності до ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст.1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово.

Згідно ст.1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

У відповідності до п. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15,16, 328,331,392, 1216-1218, 1258, 1261,1268 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,209,212-215,292,294-296 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,майнові права на об'єкти інвестування, нежитлові приміщення з наступними характеристиками: район забудови: АДРЕСА_1:

- серія будинку: Індивідуальний проект, секція: 2, нежитлове приміщення: приміщення торгівельного призначення ,поверх: 1-3, загальна площа: 2 622,3 м2;

- серія будинку: Індивідуальний проект, секція: 1, нежитлове приміщення: Ресторан, поверх: 1, загальна площа: 705,5 м2 ;

- серія будинку: Індивідуальний проект, секція: 1, нежитлове приміщення: Готель, поверх: 1-5, загальна площа: 2861,3 м2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: