Справа №601/1979/16
Провадження № 2/601/913/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2016 року Кременецький районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду ОСОБА_1,

при секретарі : Польовій Ж.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Кременецької міської ради про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася з позовом в суд про визнання права власності на майно. В судове засідання позивачка не зявилася, надіславши суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги просить задоволити.

З позовної заяви вбачається, що на підставі рішення виконкому Кременецької міської ради № 519 від 28.05.1992 р. позивачці було видано свідоцтво про право особистої власності на квартиру АДРЕСА_1. За таких умов ОСОБА_2 є власником 52/100 домоволодіння, яке розташоване по вул. Туницькій, 14 і включає в себе 3 квартири. В 1990, 1993, 1998 роках позивачкою та її сімєю було здійснено добудови до вказаної квартири прибудову до житлового будинку площею 23,23 м2 (1990 року забудови), прибудову площею 13,02 м2 (забудова 1993 року), гараж площею 15,58 м2 (1990 року забудови), сарай площею 29,93 м2, сарай площею 15,2 м2. Крім того, біля будинку побудовано вбиральню площею 3,61 м2 (1990 року забудови), підпірну стіну (1998 року забудови) та огорожу (1998 року забудови). Вказані добудови зроблено без відповідного дозволу на проведення будівельних робіт.

На даний час у позасудовому порядку визнати право власності на побудоване майно позивачка не може. Тому позивачка звернулася з даним позовом до суду.

В позовній заяві позивачка просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудовані будівлі, а саме: прибудову до житлового будинку площею 23,23 м2 (1990 року забудови), прибудову площею 13,02 м2 (забудова 1993 року), гараж площею 15,58 м2 (1990 року забудови), сарай площею 29,93 м2, сарай площею 15,2 м2, вбиральню площею 3,61 м2 (1990 року забудови), підпірну стіну (1998 року забудови) та огорожу (1998 року забудови) , що розташовані за адресою: м. Кременець, вул. Туницька, 14.

Представник Кременецької міської ради в судове засідання не зявився, надіславши суду заяву, в якій визнав заявлені позивачкою вимоги і не заперечує проти ухвалення судом рішення про задоволення позову. Справу просить слухати у його відсутності.

Суд, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення з наступних міркувань.

З свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння слідує, що ОСОБА_2 є власником 52/100 домоволодіння, яке розташоване по вул. Туницькій, 14, а саме квартири № 3.

Із звіту експерта з технічного обстеження будівель та споруд ОСОБА_3 від 28.09.2016 року випливає, що квартира № 3 та самочинні прибудови до неї по вул. Туницька, 14 в м. Кременці Тернопільської області знаходиться в нормальному стані та відповідає архітектурним, будівельним, санітарно технічним, екологічним та протипожежним вимогам, нормам і правилам.

З довідки № 380/03-07 від 25.11.2016 року слідує, що прибудинкова територія по вул. Туницька, 14 в м. Кременці станом на 25.11.2016 року знаходиться у власності Територіальної громади м. Кременця в особі Кременецької міської ради.

З акту обстеження прибудови до багатоквартирного житлового будинку та господарських будівель, які розташовані за адресою вул. Туницька, 14 в м. Кременці від 12 грудня 2016 року вбачається, що входи у квартиру багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Кременець, вул. Туницька, 14 знаходяться з різних сторін і між собою не поєднані. Прибудова до багатоквартирного будинку та господарські будівлі розташовані на прибудинковій території багатоквартирного житлового будинку за адресою: вул. Туницька, 14 в м. Кременці і знаходяться в користуванні гр. ОСОБА_2 Дані будівлі розташовані з достатніми відстанями від проїжджої частини вулиці.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що прибудова до житлового будинку в м. Кременці по вул. Туницька, 14 виконана з додержанням Державних будівельних норм і правил. Будівництво здійснено на закріпленій за будинком земельній ділянці. Дана добудова не порушує прав та законних інтересів відповідача, який не заперечує, щодо задоволення даного позову.

При здійсненні добудов позивачкою дотримані будівельні норми та правила, що належним чином підтверджено звітом експерта з технічного обстеження будівель та споруд ОСОБА_3 від 28.09.2016 року на квартиру АДРЕСА_2.

Згідно із ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ст. 375 ЦК України право власника на забудову здійснюється за умови додержання ним архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки позивачкою дотримані основні умови забудови земельної ділянки добудова здійснена на землях відповідного призначення, які закріпленні за будинковою ділянкою № 14 по вул. Туницькій. Позивачка є належним власником даного жилого приміщення та нежилих приміщень і належним землекористувачем, при проведенні будівельних робіт нею дотримані будівельні норми та правила, позовні вимоги є підставними, самочинно збудоване нерухоме майно не порушує права інших осіб.

У позивачки відсутня можливість оформити право власності на прибудову до нежилого приміщення у встановленому законом порядку, відповідач визнає даний позов та не заперечує проти його задоволення. Позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню в судовому порядку.

На підставі вищесказанного та керуючись Законом України «Про основи містобудування», ст. ст. 38-42 ЗК України, ст. ст. 328, 321, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно забудовані будівлі, а саме: прибудову до житлового будинку площею 23,23 м2 (1990 року забудови), прибудову площею 13,02 м2 (забудова 1993 року), гараж площею 15,58 м2 (1990 року забудови), сарай площею 29,93 м2, сарай площею 15,2 м2, вбиральню площею 3,61 м2 (1990 року забудови), підпірну стіну (1998 року забудови) та огорожу (1998 року забудови), що розташовані за адресою: м. Кременець, вул. Туницька, 14.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області через Кременецький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: