Справа №690/535/16-ц
Провадження №2/690/254/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2016 року м.Ватутіне

Ватутінський міський суд Черкаської області

в складі: головуючого судді Здоровила В.А.

за участю секретаря Мельник С.В.

представників ОСОБА_1

ОСОБА_2

розглянувши під час попереднього судового засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив:

представники позивача просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 9/75 частин житлового блоку, загальною площею 41.3 кв.м., що знаходиться за адресою: м.Ватутіне, Черкаська область, вул. Миру, 5, приміщення 89-104, укладений 25 серпня 2016 року, між нею та ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 посилаючись на те, що позивач та ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, 25 серпня 2016 року уклали договір купівлі-продажу 9/75 частин житлового блоку, загальною площею 41.3 кв.м. , що знаходиться за адресою : м.Ватутіне, Черкаська область, вул. Миру, 5 приміщення 89-104.

Відповідачам терміново були потрібні кошти, тому позивач сплатила їм 26 000 грн. Вказане підтверджується розпискою. Згідно вказаної розписки відповідачі зобовязуються даний житловий блок оформити нотаріально договором купівлі-продажу не пізніше ніж до 01 жовтня 2016 року.

Оскільки позивач повністю розрахувалась за вказане житло, відповідачі передали їй ключі від приміщення , частину документів та запропонували їй проводити ремонтні роботи до нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідачі до цього часу договір купівлі-продажу так і не оформили.

Вона неодноразово зверталась до відповідачів з вимогою про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу, однак відповідачі постійно ухиляються від нотаріального оформлення договору, мотивуючи тим, що в них немає ні часу, ні коштів.

Відповідачі позов визнали повністю та не заперечували проти його задоволення.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за можливе розглянути справу під час попереднього судового засідання.

Вимоги позивача законні, обґрунтовані і в судовому засіданні доведені та підлягають задоволенню.

Вирішуючи спір, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Як вбачається із розписки від 25 серпня 2016 року (а.с. 12), відповідачі отримали кошти в сумі 26 000 грн. за 9/75 частин житлового блоку, загальною площею 41.3 кв.м, що знаходиться за адресою : м.Ватутіне, Черкаська область, вул. Миру, 5, приміщення 89-104 та зобовязались оформити нотаріально договір купівлі-продажу житлового блоку не пізніше ніж до 01 жовтня 2016 року.

Відповідачі до цього часу договір купівлі-продажу так і не оформили.

Відповідно до ст. 221 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтвержується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.

Враховуючи викладене суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити повністю.

На підставі ст.220, 657 ЦК України та керуючись, ст. 10, 130,212, 213, 214, 215 ЦПК України суд, -

в и р і ш и в:

позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 9/75 частин житлового блоку, загальною площею 41.3 кв.м., що знаходиться за адресою : м.Ватутіне, Черкаська область, вул. Миру, 5, приміщення 89-104, укладений 25 серпня 2016 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Ватутінський міський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий В.А.Здоровило