Ружинський районний суд Житомирської області
Справа № 291/899/16-ц
Ружинський районний суд Житомирської області
У Х В А Л А

22 грудня 2016 року

Ружинський районний суд Житомиирської області в складі:

головуючого судді Грека М.М.

секретаря - Кащук Л С.

за участю представника позивачів ОСОБА_1

представника відповідача - СВК « Ружинський « - ОСОБА_2

третьої особи- Лукянчука С.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Ружині цивільну справу за позовом

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

до

СВК « Ружинський «, третьої особи: Топорівської сільської ради

про визнання недійсними договорів оренди землі та зобовязання повернути земельні ділянки.

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Ружинського районного суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до СВК « Ружинський «, третьої особи: Топорівської сільської ради про визнання недійсним договорів оренди землі та зобовязання повернути земельні ділянки.

Почивачі пояснили, що вони є власниками земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованих на території Топорівської сільської ради Ружинського району Житомирської області, на підставі державних актів на право власності на земельну ділянку, виданих 15.06.2004 року.

На початку 2007 року уклали усну домовленість із СВК «Ружинський» ОСОБА_7 про те, що СВК «Ружинський» буде використовувати належні їм вищезазначені земельні ділянки. В свою чергу мали отримувати від СВК «Ружинський» платню за користування їхніми земельними ділянками у вигляді сільськогосподарської продукції. При цьому домовилися із головою СВК «Ружинський» ОСОБА_7, що в будь-який час після збирання СВК «Ружинський» врожаю, зможемо повернути вказані земельні ділянки у своє власне користування.

В липні 2016 року ми вирішили самостійно використовувати дані земельні ділянки для власних потреб одним масивом. У зв»язку із цим ми 22.07.2016 року звернулися із заявою до голови СВК «Ружинський», в якій, посилаючись на зазначені вище обставини, просили його після збирання врожаю не проводити на цих землях осінньо-польових робіт і повернути їм вказані земельні ділянки.

У відповіді від 01.08.2016 року №228 голова СВК «Ружинський» повідомив що, СВК «Ружинський» обробляє наші земельні ділянки на підставі договорів оренди, які укладені та зареєстровані у відповідності до закону. Враховуючи вищевикладене, СВК «Ружинський» являється належним орендарем наших земельних ділянок, припинити достроково дію договорів оренди землі не має наміру. Повернення вказаних земельних ділянок відбудеться не раніше 2018 року з урахуванням завершення циклу сільськогосподарських робіт.

Оскільки будь-яких договорів оренди з СВК «Ружинський» не підписували, тому звернулися до суду про визнання недійсним договорів оренди землі та зобовязання повернути земельні ділянки.

Тому позивачі просить суд визнати договори оренди землі № б/н від 26.01. 2007 року недійсними та зобовязати СВК « Ружинський « повернути самовільно зайняті земельні ділянки в розмірі, які розташовані в адміністративних межах Топорівської сільської ради, Ружинського району, Житомирської області.

Суд, заслухавши думку сторін, вважає, що клопотання підлягає задоволенню.

Перевірка достовірності цього документа в даному випадку можлива лише шляхом вирішення питань, які потребують спеціальних знань в області почеркознавства. Тому суд з урахуванням думок сторін, які заявили клопотання про призначення експертизи вважає за необхідне проведення у справі судово- почеркознавчої експертизи

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

На підставі викладеного і керуючись, ст.ст. п.5 ст.130, 143, 144, п. 5 ст. 202 ЦПК України, суд -

УХ В А Л И В :

Призначити по справі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 до СВК « Ружинський «, третьої особи: Топорівської сільської ради про визнання недійсними договорів оренди землі та зобовязання повернути земельні ділянки, які розташовані в адміністративних межах Топорівської сільської ради, Ружинського району, Житомирської області, почеркознавчу експертизу про проведення якої доручити науково- дослідному експертно-криміналістичному центру ( НДЕКЦ ) при МВС України в Житомирській області, яке знаходиться за адресою: 10001, м. Житомир, вул. Старий Бульвар 18.

На вирішення спеціалістів поставити слідуючі запитання:

- Чи вчинений підпис на договорі оренди землі б/н від 26.01.2007 року між ОСОБА_3 та СВК «Ружинський», зареєстрованого у Ружинському відділі Житомирської філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис від 23.04.2008 року №27 від імені орендодавця ОСОБА_3 чи іншою особою.

- Чи вчинений підпис в акті приймання передачі земельної ділянки від 26.01.2007 року, між ОСОБА_3 та СВК «Ружинський» чи іншою особою.

- Чи вчинений підпис ОСОБА_3 чи іншою особою, виконано підпис в графі «Орендодавець» в додатковій угоді про внесення змін до договору оренди землі від 23.04.2008 року за №27 від 01.10.2009 року, зареєстрованій у Ружинському відділі Житомирської філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі вчинено запис від 01.10.2009 року № 52.

- Чи вчинений підпис на договорі оренди землі б/н від 26.01.2007 року між ОСОБА_4 та СВК « Ружинський « зареєстрованого у Ружинському відділі Житомирської філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі вчинено запис від 01.10.2009 року №44 від імені орендодавця ОСОБА_4.

- Чи вчинений підпис в акті приймання передачі земельної ділянки від 26.01.2007 року, між ОСОБА_8 та СВК «Ружинський» чи іншою особою.

- Чи вчинений підпис ОСОБА_4 чи іншою особою, виконано підпис в графі «Орендодавець» в додатковій угоді про внесення змін до договору оренди землі від 23.04.2008 року за №44 від 01.10.2009 року, зареєстрованій у Ружинському відділі Житомирської філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі вчинено запис від 01.10.2009 року № 10.

- Чи вчинений підпис на договорі оренди землі б/н від 26.01.2007 року, між ОСОБА_5 та СВК «Ружинський», зареєстрованого у Ружинському відділі Житомирської філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис від 23.04.2008 року №51 чи іншою особою.

- Чи вчинений підпис ОСОБА_5 чи іншою особою, виконано підпис в графі «Орендодавець» в додатковій угоді про внесення змін до договору оренди землі від 23.04.2008 року за №51 від 01.10.2009 року, зареєстрованій у Ружинському відділі Житомирської філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі вчинено запис від 01.10.2009 року №51.

- Чив чинений підпис в акті приймання- передачі земельної ділянки від 26.01.2007 року, між ОСОБА_5 та СВК «Ружинський» чи іншою особою.

- Чи вчинений підпис на договорі оренди землі б/н від 26.01.2007 року, між ОСОБА_6 та СВК «Ружинський», зареєстрованого у Ружинському відділі Житомирської філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі земель було вчинено запис від 23.04.2008 року №07 чи іншою особою.

- Чи вчинений підпис в акті приймання передачі земельної ділянки від 26.01.2007 року, ОСОБА_6 та СВК «Ружинський» чи іншою особою.

- Чи вчинений підпис ОСОБА_6 чи іншою особою, виконано підпис в графі «Орендодавець» в додатковій угоді про внесення змін до договору оренди землі від 23.04.2008 року за №07 від 01.10.2009 року, зареєстрованій у Ружинському відділі Житомирської філії Центру державного земельного кадастру, про що у Державному реєстрі вчинено запис від 01.10.2009 року №09.

Оплату за проведення експертизи покласти на позивачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, розяснити йому положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст. ст.384, 385 КК України.

Провадження по справі на час проведення експертизи зупинити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана до апеляційного суду Житомирської області через Ружинський районний суд протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

С суддя ОСОБА_9