27.01.2016 Єдиний унікальний номер 205/7361/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 січня 2016 року Ленінський районний суд м. Дніпропетровська в складі:

головуючого судді Федченко В.М.

за участю секретаря Бунакової С.О.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: Дніпропетровська міська рада, Друга Дніпропетровська державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Гугель Світлана Юріївна, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції у Дніпропетровській області про визнання права власності в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка 06 жовтня 2015 року звернулася до Ленінського районного суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: Дніпропетровська міська рада, Друга Дніпропетровська державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Гугель Світлана Юріївна, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції у Дніпропетровській області про визнання права власності в порядку спадкування за законом.

В обґрунтування позовних вимог вказала, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.04.1979 року, посвідченого державним нотаріусом Другої дніпропетровської державної нотаріальної контори Якушевою Г.С. та зареєстрованого в реєстрі за номером 2-1637 ОСОБА_9 належало 35% незакінченого будівництвом житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до акту прийму індивідуального житлового будинку, складеного виконавчим комітетом Дніпропетровської обласної ради депутатів, комісія встановила, що розпочате будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 закінчено в 1979 році. Загальна площа будинку становить 61,7 кв.м., житлова площа 45,3 кв.м.

Пізніше ОСОБА_9 отримав у власність земельну ділянку АДРЕСА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3, виданого 14.01.2010 року на підставі рішення виконкому Таромської селищної ради від 13.02.1997 року № 28/2. Рішення Дніпропетровської міської ради від 28.12.2009 року № 384/53, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за реєстраційним номером НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0765 га.

В період с 1979 року по 1990 роки з метою поліпшення житлових умов ОСОБА_9 було добудовано, а у подальшому реконструйовано домоволодіння АДРЕСА_1, яке стало складатись з : житлового будинку В-1, що складається з: коридор 1, коридор-2, житлова-3, житлова-4, житлова-5 житлова-6, передпокій-7, санвузол-8, загальна площа 65,7 кв.м., житлова площа 43,2 кв.м., літня кухня -А, погріб з шийкою -Г, гараж - Е, сарай - Ж, душ - З, вбиральня -И, навіс-Л.М, споруди, вимощення №1-11,І І.

Після смерті ОСОБА_9 померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки та права власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

Позивачка ОСОБА_2 отримала у власність земельну ділянку АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, видане приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гугель С.Ю. зареєстрованого в реєстрі за номером 828, відповідно до якого інші спадкоємці дружина ОСОБА_4, доньки ОСОБА_3, ОСОБА_5 відмовились від спадщини на користь позивачки ОСОБА_2 Право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2 позивачка ОСОБА_2 зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.03.2012 року виданого Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гугель С.Ю.

За своє життя ОСОБА_9 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 не отримав та не зареєстрував.

Оскільки за своє життя ОСОБА_9 право власності на самовільно збудований житловий будинок АДРЕСА_1 селище Таромське не отримав та відповідно до вимог діючого на той час законодавства на зареєстрував, тому позивачка вважає за необхідне звернутись до суду з вимогою про визнання за нею права власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння, що складається з: житлового будинку В-1 загальна площа 65,7 кв.м., житлова площа 43,2 кв.м., літня кухня -А, погріб з шийкою -Г, гараж - Е, сарай - Ж, душ - З, вбиральня -И, навіс-Л.М, споруди, вимощення №1-11,І.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 позов підтримала, та просила задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача - ОСОБА_10 позов підтримала, та просила задовольнити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3 позов визнала, та просила задовольнити.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_4 позов визнала, та просила задовольнити

В судове засідання відповідач ОСОБА_5 не з'явилася. Про день, місце та час розгляду справи сповіщена належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомила, заяв про розгляд справи за її відсутності не надходило.

Представник третьої особи Дніпропетровської міської ради не з'явився. Про день, місце та час розгляду справи сповіщений належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв про розгляд справи за її відсутності не надходило.

В судове засідання представник третьої особи Другої Дніпропетровської державна нотаріальна контора не з'явився. Надав заяву про розгляд справи у відсутність представника.

В судове засідання представник третьої особи приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Гугель Світлана Юріївна не з'явився. Про день, місце та час розгляду справи сповіщена належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомила, заяв про розгляд справи за її відсутності не надходило.

В судове засідання представник третьої особи Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції у Дніпропетровській області не з'явився. Про день, місце та час розгляду справи сповіщений належним чином. Про причини своєї неявки суд не повідомив, заяв про розгляд справи за його відсутності не надходило.

Суд, вислухавши учасників судового процесу, свідка, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В ході судового розгляду встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 26.04.1979 року, посвідченого державним нотаріусом Другої дніпропетровської державної нотаріальної контори Якушевою Г.С. та зареєстрованого в реєстрі за номером 2-1637 ОСОБА_9 належало житловий будинок, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 незакінченого будівництвом, готовністю 35% (а.с.29-30).

Відповідно до акту прийму індивідуального житлового будинку, складеного виконавчим комітетом Дніпропетровської обласної ради депутатів, будівництво житлового будинку АДРЕСА_1 закінчено в 1979 році. Загальна площа будинку становить 61,7 кв.м., житлова площа 45,3кв.м.(а.с.27-28).

На підставі державного акту на право власності на земельну ділянку НОМЕР_3, виданого 14.01.2010 року на підставі рішення виконкому Таромської селищної ради від 13.02.1997 року № 28/2 ОСОБА_9 отримав у власність земельну ділянку АДРЕСА_1, Рішення Дніпропетровської міської ради від 28.12.2009 року № 384/53, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право власності на землю за реєстраційним номером НОМЕР_1, кадастровий номер НОМЕР_2, цільове призначення земельної ділянки: для обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, площею 0,0765 га. (а.с.26).

В період с 1979 року по 1990 роки з метою поліпшення житлових умов ОСОБА_9 було добудовано, а у подальшому реконструйовано домоволодіння АДРЕСА_1.

Оскільки на момент створення об'єкту нерухомого майна (1979-1979 роки) будівництво підтверджується актом прийомки індивідуального житлового будинку складеного виконавчим комітетом Дніпропетровської обласної ради депутатів, була відсутня правова норма щодо обов'язкової державної реєстрації індивідуального житлового будинку, така реєстрація не проводилась.

Згідно технічного паспорту Дніпропетровського бюро технічної інвентаризації та юридичного супроводження «Містобудівник» від 18.08.2015 року домоволодіння АДРЕСА_1 складається з : житлового будинку В-1, що складається з: коридор 1, коридор-2, житлова-3, житлова-4, житлова-5 житлова-6, передпокій-7, санвузол-8, загальна площа 65,7 кв.м., житлова площа 43,2 кв.м., літня кухня -А, погріб з шийкою -Г, гараж - Е, сарай - Ж, душ - З, вбиральня -И, навіс-Л.М, споруди, вимощення №1-11,І І (а.с.23-25).

ОСОБА_9 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с.18).

Після його смерті відкрилась спадщина у вигляді земельної ділянки та домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, видане приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гугель С.Ю. зареєстрованого в реєстрі за номером 828 ОСОБА_2 отримала у власність земельну ділянку АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2 (а.с.19).

Інші спадкоємці дружина ОСОБА_4, доньки ОСОБА_3, ОСОБА_5 відмовились від спадщини на користь позивачки ОСОБА_2

Позивачка ОСОБА_2 зареєструвала в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.03.2012 року виданого Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу Гугель С.Ю. право власності на земельну ділянку АДРЕСА_1 кадастровий номер НОМЕР_2 (а.с.20).

За своє життя ОСОБА_9 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 не отримав.

Згідно звіту про оцінку майна № RS24-150826-001 від 25.08.2015 року ринкова вартість об'єкта оцінки, а саме домоволодіння АДРЕСА_1 складає 243501,30 грн. (а.с.21).

Згідно з вимогами ст. 1216 ЦК України про поняття спадкування , спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Щодо видів спадкування, відповідно до ст. 1217 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до вимог ст. 1218. ЦК України про склад спадщини, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до вимог ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають дружина та діти спадкодавця.

Згідно вимог ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Позивачка ОСОБА_2 прийняла спадщину у порядку, що відповідає вимогам ст.ст. 1269, 1270 ЦК України, що регламентують здійснення права на спадкування.

Відповідно до ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно до ст. 331 Цивільного Кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом; право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ст. 376 Цивільного Кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил; особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього; право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Приймаючи до уваги роз'яснення листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 року № 24-753/0/4-13 «Про практику розгляду цивільних справ про спадкування», постанови пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування», а саме: встановлення судом часу завершення спорудження будинку визначає законодавство, відповідно до якого встановлюється правовий режим нерухомого майна та документи, якими посвідчується право власності на це майно.

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Право власності на об'єкти самочинного будівництва може бути визнано за спадкоємцем, що має право вимагати визнання такого права, виключно за умови наявності документів про право власності на землю або про право користування земельною ділянкою, що видані на ім'я спадкодавця або спадкоємця, та актів введення будівлі в експлуатацію, якщо їх наявність необхідна відповідно до вимог законодавства, чинного на час завершення будівництва.

Оскільки за своє життя ОСОБА_9 право власності на самовільно збудований житловий будинок АДРЕСА_1 селище Таромське не отримав та відповідно до вимог діючого на той час законодавства на зареєстрував, позивачка у встановленому законом порядку прийняла спадщину після смерті батька суд вважає за необхідне визнати за нею права власності в порядку спадкування за законом на домоволодіння, що складається з: житлового будинку В-1 загальна площа 65,7 кв.м., житлова площа 43,2 кв.м., літня кухня -А, погріб з шийкою -Г, гараж - Е, сарай - Ж, душ - З, вбиральня -И, навіс-Л.М, споруди, вимощення №1-11,І.

Керуючись ст.ст. 3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України, ст.319, 331, 376, 1216,1217,1218, 1261,1268 ЦК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: Дніпропетровська міська рада, Друга Дніпропетровська державна нотаріальна контора, приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Гугель Світлана Юріївна, Відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Дніпропетровського міського управління юстиції у Дніпропетровській області про визнання права власності в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку В-1 загальною площею 65,7 кв.м., житловою площею 43,2 кв.м., літня кухня - А, погреб з шийкою - Г, гараж - Е, сарай - Ж, душ - З, вбиральня - И, навіс -Л.М, споруди, вимощення №1- 11,І в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_9, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: В.М. Федченко