Справа № 687/1473/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2016 року Чемеровецький районний суд

Хмельницької області в складі :

головуючого судді Борсука В.О.,

з участю секретаря Цугель Т.В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

з участю представника відповідача

ОСОБА_2,

з участю представника відповідача

ОСОБА_3,

з участю представника відповідача

ОСОБА_4,

з участю представника третьої особи

ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Чемерівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_6, Чемеровецької районної державної адміністрації, відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі, третьої особи: на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: товариство з обмеженою відповідальністю «Мрія Фармінг Поділля» про скасування державної реєстрації державного акта та рішення державного реєстратора, визнати недійсним договір оренди земельної ділянки та скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки,

в с т а н о в и в :

У листопаді 2016 року ОСОБА_1, звернулася в суд з позовом до ОСОБА_6М, Чемеровецької РДА, відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі, третьої особи: на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог: ТзОВ «Мрія Фармінг Поділля» про скасування державної реєстрації державного акта та рішення державного реєстратора, визнати недійсним договір оренди земельної ділянки та скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, посилаючись на те, що її батьку ОСОБА_7 було видано державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 028553 площею 2,2527 га, кадастровий номер :04:001:0056, що на території Вишнівчицької сільської ради, виданий Чемеровецькою РДА 19.01.2005 року за № 1195. Право власності на дану земельну ділянку перейшло метері позивача ОСОБА_8, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 25.11.2010 року. Так, 16.06.2011 року ОСОБА_8 померла і вказана земельна ділянка перейшла у власність позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.05.2013 року.

Однак вищезазначений кадастровий номер присвоєний державному акту, що належить іншій особі ОСОБА_6 Крім того за вказаним кадастровим номером між ОСОБА_6 та ТзОВ «Мрія Фармінг Поділля» зареєстровано договір оренди землі від 03.02.2016 року та було зареєстровано право в державному реєстрі прав за № 13144777. Проте, згідно протоколу розподілу ОСОБА_6, належить інша земельна ділянка за № 267 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 1, 9642 га, що на території Вишнівчицької сільської ради на підставі державного акта серії ЯБ № 029992 від 06.03.2006 року. Із вищевказаного вбачається, що державний акт ОСОБА_6 був виданий 06.03.2006 року, а державний акт батьку позивача ОСОБА_7 видано 19.01.2005 року.

На підставі вищевикладеного, позивач вважає, що порушено її право на земельну ділянку, оскільки першим власником спірної земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0056, що на території Вишнівчицької сільської ради, виданий Чемеровецькою РДА 19.01.2005 року є батько позивачач, а не відповідач ОСОБА_6, а тому звернулася в суд з даним позовом.

Позивач в судове засідання зявилася, позовні вимоги просила задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судове засідання зявилася, позовні вимоги визнає.

Представник відповідача Чемеровецької РДА в судове засідання зявилася, проти задоволення позовних заперечує.

Представник відповідача - відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі в судове засідання зявилася, щодо винесення рішення покладається на розсуд суду. Представник третьої особи в судове засідання зявився, щодо винесення рішення покладається на розсуд суду.

Вислухавши пояснення позивача, представників відповідачів, представника третьої особи, дослідивши наявні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах її повноважень.

В судовому засіданні встановлено та доведено, що ОСОБА_7, 19.01.2005 року видано державний акт на право власності на земельну ділянку площею 2, 2527 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області серії ЯБ № 028553, кадастровий номер земельної ділянки :04:001:0056 . Згідно технічної документації яка міститься в матеріалах справи, вбачається, що відповідно до розпорядження Чемеровецької РДА «Про надання згоди на розроблення землевпорядної документації по виділенню в натурі земельних часток (паїв)» від 11.06.2003р. №355/2003-р було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку земель КСП ім. Леніна Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області. Згідно протоколу розподілу земельних ділянок (паїв) між власниками земельних сертифікатів по Вишнівчицькій сільській раді Чемеровецького району Хмельницької області від 20 вересня 2004 року гр. ОСОБА_7 було виділено земельну ділянку за №338 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Враховуючи позитивні висновки відповідних служб дана документація була затверджена розпорядженням голови Чемеровецької районної державної адміністрації від 26 жовтня 2004 року №510/2004-р та видано державний акт на право власності на земельну ділянку. В подальшому приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу 25.11.2010р. за реєстровим №3291 видано свідоцтва про право на спадщину за законом, на підставі якого право власності на цю земельну ділянку перейшло до гр. ОСОБА_8 та зареєстровано в Поземельній книзі 07.12.2010р. за реєстровим №56027.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.05.2013 року спадкоємцем майна ОСОБА_8 яка померла 16.06.2011 року є її дочка ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме: земельної ділянки за кадастровим номером :04:001:0056 площею 2, 2527 га. для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області, яка належала померлій ОСОБА_8, на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку ЯБ № 028553, виданого Чемеровецьким районним відділом земельних ресурсів 18.01.2005 року та зареєстрованого у Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі та свідоцтва про право власності на спадщину виданого приватним нотаріусом Чемеровецького районного нотаріального округу ОСОБА_9 25.11.2010 року за № 3291.

ОСОБА_6 видано державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 029992, площею 1, 9642 га, кадастровий номер :04:001:0056 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що на території Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницької області виданого Чемеровецьким районним відділом ресурсів 06.03.2006 року, що також підтверджується листом- повідомлення виданим відділом Держгеокадастру у Чемеровецькому районі Хмельницької області від 23.11.2016 року за № 99-28-99.3.-3577/15-16.

Згідно копії технічної документації, яка міститься в матеріалах справи вбачається, що відповідно до розпорядження Чемеровецької райдержадміністрації «Про надання згоди на розроблення землевпорядної документації по виділенню в натурі земельних часток (паїв)» від 11.06.2003р. №355/2003-р було розроблено технічну документацію із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку земель КСП ім. Леніна Вишнівчицької сільської ради Чемеровецького району Хмельницткої області. Згідно протоколу розподілу земельних ділянок (паїв) між власниками земельних сертифікатів по Вишнівчицькій сільській раді Чемеровецького району Хмельницької області від 20 вересня 2004 року ОСОБА_6 було виділено земельну ділянку за №267 для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Враховуючи позитивні висновки відповідних служб дана документація була затверджена розпорядженням голови Чемеровецької районної державної адміністрації від 01 вересня 2005 року №446/2005-р та видано державний акт на право власності на земельну ділянку.

Разом з тим, в системі Державного земельного кадастру за кадастровим номером :04:001:0056 зареєстрована земельна ділянка площею 2,2527 га. за ОСОБА_6. Згідно даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на земельну ділянку за кадастровим номером :04:001:0056 зареєстровано речове право (договір оренди землі) від 03.02.2016р. строком на 7 років між ТзОВ «Мрія Фармінг Поділля» та гр. ОСОБА_6

З огляду на зазначене вище, на земельну ділянку (кадастровий номер :04:001:0056), площею 2,2527 га., яка належить гр. ОСОБА_1 реєстраційною службою Городоцького РУЮ було проведено державну реєстрацію речового права за ОСОБА_6.

Згідно п.2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Як вбачається із ст. 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Відповідно до ч.3-5 ст.31, ч1 ст.32 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Враховуючи, вищевикладене, суд вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1, в частині заявлених вимог про скасування державної реєстрації державного акта та рішення державного реєстратора, скасування державної реєстрацію договору оренди земельної ділянки задовольнити, оскільки першим власником спірної земельної ділянки з кадастровим номером :04:001:0056 був батько позивача ОСОБА_7.

Відповідно до ч.1ст. 88 ЦПК України - стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст ст. ст. 116, 174, 152, 153 Земельного кодексу України, ст.ст. 10,11,215-218 ЦПК України суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Скасувати державну реєстрацію державного акта на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Вишнівчицької сільської ради площею 2, 2527 га, кадастровий номер :04:001:0056, що належить ОСОБА_6.

Скасувати рішення державного реєстратора щодо проведення державної реєстрації на право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, розташованої на території Вишнівчицької сільської ради площею 2, 2527 га, кадастровий номер :04:001:0056, що належить ОСОБА_6, запис про право ( в державному реєстрі прав) № 13144777, здійсненого реєстраційною службою Городоцького районного управління юстиції Хмельницької області від 03.02.2016 року.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки площею 2, 2527 га, кадастровий номер :04:001:0056, що належить ОСОБА_6, на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку ЯБ № 029992.

Стягнути з ОСОБА_6 Михайлівни02.09.1928 року народження, павспорт серія НА 274580 від 25.12.1996 року жительки с.Вишнівчик Чемеровецького району, Хмельницької області, Чемеровецької районної державної адміністрації Хмельницької області, відділу Держгеокадастру у Чемеровецькому районі на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, жительки м.Камянець-Подільський вул.. Ніжинське шосе, 26. КВ.505 Хмельницької області з кожного по 261,18 грн..

В решті позову відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Чемеровецького

районного суду ОСОБА_10