Справа № 683/1920/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2016 року Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Андрощука Є.М.

при секретарі Шкіндюк В.І., Крупській В.В.

представнику позивача ОСОБА_1

представнику відповідача ОСОБА_2

представнику відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинів справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, Старокостянтинівської міської ради, третя особа на стороні відповідача без заявлення самостійних вимог щодо предмету спору управління Держгеокадастру у Старокостянтинівському районі про визнання недійсним рішення та скасування Державних актів,

В С Т А Н О В И В:

В липні 2014 року ОСОБА_4звернувся в суд з позовом до ОСОБА_5, Старокостянтинівської міської ради про визнання недійсним п.28 рішення №27 сесії Старокостянтинівської міської ради від 30 березня 2012 року про передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,0625 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові та визнання недійсними Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №960297 на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №960298 на земельну ділянку площею 0,0625 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові, виданих 22 червня 2012 року на імя ОСОБА_5. В обґрунтування заявленого позову вказував, що йому на праві приватної власності належить земельна ділянка по вул.Калініна,24 м.Старокостянтинові для обслуговування житлового будинку 0,100 га. та ведення особистого підсобного господарства 0,165 га., що підтверджується договором купівлі-продажу від 11 листопада 1997 р.. На підставі даного договору, 25 листопада 1997 року Старокостянтинівською міською радою йому видано Державний акт на право приватної власності на землю серія ХМ№01815. ОСОБА_5 є власницею земельних ділянок площею 0,1000 га. та 0,0625 га. на підставі державних актів на право власності на земельні ділянки серія ЯК №960297 та серія ЯК №960298 від 22 червня 2012 року. У лютому 2014 року він звернувся до Старокостянтинівського районного виробничого відділу Хмельницької регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» для проведення робіт з інвентаризації його земельної ділянки та присвоєння їй кадастрового номеру, а також внесення земельно-кадастрової інформації до бази даних АС ДЗК. При проведенні даних робіт,

вказаною організацією, було встановлено, що частина його земельної ділянки площею 0,0075 га. увійшла до складу двох земельних ділянок площею 0,1000 га. та площею 0625 га., які належать ОСОБА_5 на підставі, вищевказаних Державних актів від 22 червня 2012 року та які передані їй у власність рішенням сесії Старокостянтинівської міської ради від 30 березня 2012 року №27 п.28, чим порушено його право власності на земельну ділянку.

Ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 12 лютого 2015р. залучено до участі в справі в якості третьої особи на стороні відповідача без заявлення самостійних вимог щодо предмету спору управління Держгеокадастру у Старокостянтинівському районі.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позов у повному обсязі та наполягають на задоволенні позовних вимог, посилаючись на те, оспорюваним рішенням, Старокостянтинівська міська рада фактично припинила право власності ОСОБА_4 та незаконно передала у власність ОСОБА_5 частину його земельної ділянки площею 0,0075 га., а тому права позивача підлягають відновленню, шляхом скасування рішення Старокостянтинівської міської ради від 30 березня 2012 року про передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,0625 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові та визнання недійсними Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №960297 на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №960298 на земельну ділянку площею 0,0625 га для ведення особистого селянського господарства, від 22 червня 2012 року на імя ОСОБА_5що розташовані по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_5 та її представники позов не визнали, заперечили проти його задоволення, з тих підстав, що межі земельних ділянок як позивача так і відповідача не змінювались і по фактичному землекористуванні сторін з боку ОСОБА_5 відсутнє захоплення у ОСОБА_4 земельної ділянки 0,0075 га., а тому права ОСОБА_4 ніяким чином не порушені, а дії Старокостянтинівської міської ради щодо передачі у власність ОСОБА_5 земельних ділянок є правомірними, тому провадження у справі підлягає закриттю через відсутність спору між сторонами.

Представник відповідача - Старокостянтинівської міської ради позов не визнав, посилаючись на те, що по фактичному землекористуванні сторін відсутнє захоплення у ОСОБА_4 земельної ділянки 0,0075 га. ОСОБА_5, а оспорюване рішення Старокостянтинівської міської ради щодо передачі у власність ОСОБА_5 земельних ділянок є правомірним.

Представник третьої особи на стороні відповідача без заявлення самостійних вимог щодо предмету спору - управління Держгеокадастру у Старокостянтинівському районі звернувсь до суду з письмовою заявою про те, що при вирішенні справи покладається на думку суду, просить справу слухати у його відсутності.

Заслухавши учасників судового процесу, дослідивши надані докази, інвентарні справи до будинковолодіння №24 та №26 по вулиці Калініна в м.Старокостянтинові, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_4є власником земельної ділянки по вул.Калініна,24 м.Старокостянтинові для обслуговування житлового будинку 0,100 га. та ведення особистого підсобного господарства 0,165 га., що підтверджується договором купівлі-продажу від 11 листопада 1997 р. та на підставі вказаного договору, 25 листопада 1997 року Старокостянтинівською міською радою йому видано Державний акт на право приватної власності на землю серія ХМ №01815.

Пунктом 28 рішення №27 сесії Старокостянтинівської міської ради від 30 березня 2012 року ОСОБА_5 передано у приватну власність земельні ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та площею 0,0625 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові.

На підставі вищезазначеного рішення сесії Старокостянтинівської міської ради ОСОБА_5 22 червня 2012 року було видано Державний акт серії ЯК №960297 на право власності на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських

будівель та споруд та Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №960298 площею 0,0625 га для ведення особистого селянського господарства, що розташовані по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові.

Судом також встановлено, що земельна ділянка площею 0,0075 га по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові, яка передавалась у власність ОСОБА_5, є складовою частиною земельних ділянок, розташованих по вул.Калініна,24 в м.Старокостянтинові та належить на праві приватної власності ОСОБА_4

Ця обставина підтверджується даними кадастрового плану земельних ділянок ОСОБА_5 та ОСОБА_4; висновком судової будівельно-технічної експертизи №6-134-15 від 07.10.2015р., згідно якого: земельні ділянки, які розташовані по вул.Калініна,26 м.Старокостянтинові та належні ОСОБА_5 накладаються на земельну ділянку, яка розташована вул.Калініна,24 м.Старокостянтинові та належить ОСОБА_4; максимальне накладення земельних ділянок знаходиться в районі городів і зменшується в південно-західному і північно-східному напряму, а в районі господарської будівлі по вул.Калініна,26 накладання складає (т.6) 0,73 м., (т.5) 1,14 м.; фактичний порядок користуванняземельними ділянками, розташованими по вул.Калініна,26 та по вул.Калініна,24 м.Старокостянтинові не відповідає правовстановлюючим документам на дані земельні ділянки та вимогам нормативно-правових актів з питань землеустрою і землекористування; фактична площа та межі земельної ділянки, розташованої вул.Калініна,24 м.Старокостянтинові, переданої у власність ОСОБА_4 не відповідають площі та межам, які вказані в Державному акті на право приватної власності на землю серії ХМ №01815; фактична площа та межі земельних ділянок, розташованої вул.Калініна,26 м.Старокостянтинові, переданої у власність ОСОБА_5 не відповідають площі та межам, які вказані в Державних актах на право приватної власності на землю серії ЯК №960297 та серія ЯК №960298 від 22.06.2012р.; порушення землекористування, зокрема порушення меж та накладання земельних ділянок, розташованих по вул.Калініна,26 та по вул.Калініна,24 м.Старокостянтинова, згідно правовстановлюючих документів на ці земельні ділянки та вимогам нормативно-правових актів має місце.

Також, відповідно до висновку додаткової судової будівельно-технічної експертизи №0116 від 10.08.2016р. фактичний розмір земельної ділянки ОСОБА_4 по вул.Калініна,24 м.Старокостянтинова становить 0,2559 га та не відповідає розміру земельної ділянки, зазначеному у Державному акті серії ХМ №01815 0,265 га; фактичний розмір земельної ділянки ОСОБА_5 по вул.Калініна,26 м.Старокостянтинова становить 0,1594 га та не відповідає розміру земельної ділянки, зазначеному у Державних актах серії ЯК №960297 та серія ЯК №960298 0,1625 га.

З вищенаведеного слідує, що земельні ділянки, які розташовані по вул.Калініна,26 м.Старокостянтинові та належні ОСОБА_5 згідно Державних актів серії ЯК №960297 та серія ЯК №960298 від 22 червня 2012 року, накладаються на земельну ділянку, яка розташована вул.Калініна,24 м.Старокостянтинові та належить ОСОБА_4 згідно Державного акту серії ХМ №01815 від 25 листопада 1997 року при тих обставинах, що по фактичному землекористуванні відсутнє накладення земельних ділянок №24 та №26 по вул.Калініна в м.Старокостянтинові при співставленні кадастрових планів фактичного землекористування.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобовязані довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Разом з тим, відповідач та її представники, заперечуючи проти того, що земельна ділянка площею 0,0075 га по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові, яка передавалась у власність ОСОБА_5, є складовою частиною земельних ділянок, розташованих по вул.Калініна,24 в м.Старокостянтинові та належить на праві приватної власності ОСОБА_4, жодних доказів, які б підтверджували ці заперечення та спростовували встановлені судом обставини, не надали.

Відповідно до ст.41 Конституції України кожен має право володіти користуватись і розпоряджатись своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Право власності на землю гарантується - ч.2 ст.1 ЗК України.

Відповідно до ч.1 та ч.5 ст.116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної

власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах повноважень, визначених цим Кодексом. Надання у користування земельної ділянки, що перебуває у власності користуванні, провадиться лише після вилучення (викупу) її в порядку передбаченому цим Кодексом.

З цього слідує, що особа може набути безоплатно право власності лише на земельну ділянку, яка перебуває у державній або комунальній власності, і ніяк не на земельну ділянку, яка перебуває у власності іншої особи, без припинення права власності цієї особи на земельну ділянку у встановленому порядку.

Згідно ч.2 ст.152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю.

Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування (п.г) ч.3 ст.152 ЗК України).

З огляду на вищезазначені нормативні положення, суд дійшов висновку про необхідність захисту прав власника ОСОБА_4 шляхом скасування пункту 28 рішення №27 сесії Старокостянтинівської міської ради від 30 березня 2012 року про передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,0625 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові та визнання недійсними Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №960297 площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та визнання недійсним Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №960298 0,0625 га для ведення особистого селянського господарства, розташовані по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові, виданих 22 червня 2012 року ОСОБА_5на підставі вищезазначеного рішення сесії Старокостянтинівської міської ради.

Також, представництво в суді інтересів ОСОБА_4 здійснював адвокат ОСОБА_1 на підставі договору про надання правової допомоги б/н від 07.07.2014р. та протокольною ухвалою Старокостянтинівського районного суду від 12.02.2015р. її допущено до участі в даній справі, як особу, яка надає правову допомогу позивачу.

Згідно довідки №3 від 15.05.2016р. за надання правової допомоги позивач сплатив адвокату ОСОБА_1 750 грн. (довідка №60/16 від 18.01.2016р.)

Загальна кількість годин участі адвоката ОСОБА_1 лише в судових засіданнях по даній справі становить 6 години 35 хвилин, а тому граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу за участь у судових засіданнях по даній справі становить 3093,72 грн. (1218 грн. х 40 : 100 х 6 годин 35 хвилин).

Оскільки позовні вимоги задоволені повністю, а позивач сплатив адвокату за правову допомогу 750 грн., тому враховуючи положення ст.88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача слід стягнути, з кожного, по 375 грн. (750 грн. : 2) витрат на правову допомогу.

Також, відповідно до положень ст.88 ЦПК України з відповідачів на користь позивача підлягає стягненню, з кожного, по 2121,8 грн. судових витрат (243,6 грн. /судового збору, сплаченого при подачі позову/ + 4000 грн. /сплачені за проведення судової будівельно-технічної експертизи №6-134-15 від 07.10.2015р. за товарним чеком від 16.09.2015р./ : 2).

Всього з кожного відповідача на користь позивача підлягає стягненню по 2 496,8 грн. судових витрат (/750 грн. + 243,6 грн. + 4000 грн./ : 2).

Разом з тим вимоги позивача про стягнення з відповідачів 205 грн. судових витрат - сплачені ним судовому експерту за придбання бензину (фіскальний чек від 11.09.2015р.) задоволенню не підлягають, оскільки згідно рахунка експерта №1-/15 від 09.04.2015р. за проведення судової будівельно-технічної експертизи підлягало до сплати лише 4000 грн., які і були сплачені експерту за товарним чеком від 16.09.2015р.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60 ч.1, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити. Визнати недійсним п.28 рішення №27 сесії Старокостянтинівської міської ради від 30 березня 2012 року про передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та земельної ділянки площею 0,0625 га для ведення особистого селянського господарства, розташованих по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові Хмельницької області.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №960297, виданий 22 червня 2012 року на імя ОСОБА_5на земельну ділянку площею 0,1000 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, розташовану по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові Хмельницької області.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯК №960298, виданий 22 червня 2012 року на імя ОСОБА_5на земельну ділянку площею 0,0625 га для ведення особистого селянського господарства, розташовану по вул.Калініна,26 в м.Старокостянтинові Хмельницької області.

Стягнути на користь ОСОБА_4 з ОСОБА_5 та Старокостянтинівської міської ради, з кожного, по 2 496,8 грн. судових витрат.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Хмельницької області через Старокостянтинівський районний суд шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя