Справа № 609/1516/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" грудня 2016 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду: ОСОБА_1

при секретарі: Кухарчук О.М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на майно, суд, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся з позовом до Шумського районного суду Тернопільської області про визнання права власності на нерухоме майно, а саме: житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Кордишів по вул.Ювілейна,3 Шумського району Тернопільської області.

В судове засідання позивач не з"явився, однак представив заяву про повне підтримання позовних вимог та слухання справи у його відсутність.

Із позовної заяви позивача вбачається, що між ним та ОСОБА_3 20 вересня 2016 року був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Кордишів по вул.Ювілейна,3 Шумського району Тернопільської області, належний відповідачу.

Даний договір позивач та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню. Однак даний договір не посвідчили, оскільки для укладення договору відчуження жилого будинку з надвірними будівлями та спорудами необхідно надати правовстановлюючі документи на земельну ділянку на якій розташований даний житловий будинок та відповідач ухиляється прийти до нотаріальної контори для посвідчення договору, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв"язку із ростом рівня інфляції, а тому він вимушений звернутися із даним позовом до суду.

Відповідач у судове засідання не з»явився, однак представив заяву із якої слідує, що позовні вимоги визнає частково, просить щоб позивач доплатив йому кошти за придбане нерухоме майно, у зв"язку із ростом рівня інфляції та просить справу слухати у його відсутність.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

20 вересня 2016 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Кордишів по вул.Ювілейна,3 Шумського району Тернопільської області.

Із акту прийомки передачі нерухомого майна вбачається, що 20 вересня 2016 року продавець (ОСОБА_3Б.) передав нерухоме майно, а покупець (ОСОБА_2О.) прийняв придбане нерухоме майно.

Відповідачу ОСОБА_3 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Кордишів по вул.Ювілейна,3 Шумського району Тернопільської області, згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом серії ВТР №524074 від 31.01.2014 року.

Дружина відповідача ОСОБА_4 не заперечує, щодо продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться у с.Кордишів по вул.Ювілейна,3 Шумського району Тернопільської області, про що надала письмову заяву.

Згідно розписки від 20.09.2016 року написаної власноруч ОСОБА_3 вбачається, що відповідач отримав кошти за продане майно від ОСОБА_2

Як вбачається із заяви ОСОБА_2 останній просить в строк до 20 жовтня 2016 року прибути ОСОБА_3 в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Згідно заяви ОСОБА_3, останній відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити ще кошти за придбане майно.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може предявити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться у с.Кордишів по вул.Ювілейна,3 Шумського району Тернопільської області за ОСОБА_2.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_1