РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

ун. № 759/2518/16-ц

пр. № 2/759/2383/16

07 вересня 2016 року Святошинський районний суд м. Києва

у складі: головуючого судді Миколаєць І.Ю.

при секретарі Шелудько В.В.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа: Ясвенова Євгенія Володимирівна про повернення завдатку та додаткових сум,

ВСТАНОВИВ :

У січні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом у якому просить стягнути з ОСОБА_3 завдаток та додаткову суму у розмірі завдатку за попереднім договором купівлі-продажу укладеним між ними 11.11.2015 р. , що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ясвеновою Є.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 489 у розмірі 417344,00 грн., що за курсом Національного банку України становить 16000,00 доларів США, а також судові витрати.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_3 на підставі попереднього договору від 11.11.2015 року отримав від нього забезпечувальний платіж у розмірі 188 000 (сто вісімдесят вісім тисяч) грн., 00 коп., що на момент укладання договору еквівалентно 8 000 (вісім тисяч) доларів США 00 центів ( п.2.3. Попереднього договору), у разі односторонньої відмови відповідача від укладення основних договорів (п.4.1 попереднього договору) ОСОБА_3 повинен негайно повернути позивачу 376 000 (триста сімдесят шість тисяч) грн., 00 коп., що на момент укладення договору складає 16 000 (шістнадцять тисяч) доларів США 00 центів. Однак, у визначений строк, тобто до 15.12.2015 року основні договори укладені не були за вини відповідача. На час звернення до суду ОСОБА_3 борг не повернуто.

У судовому засіданні представник позивача та позивач позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про місця, час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, дослідивши матеріали справи дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.570 ЦК України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання.

Відповідно до ст.571 ЦК України, якщо порушення зобов'язання сталося з вини боржника, завдаток залишається у кредитора. якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржникові завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Судом встановлено, що 11.11.2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 було укладено пепоредній договір (а.с.5-7) відповідно до умов якого позивач з відповідачем домовилися про укладення в майбутньому договорів купілі-продажу земельної ділянки площею 0, 0485 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0, 0525 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0, 0715 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, які належать ОСОБА_3 на підставі договорів купівлі-продажу від 14.07.2015 року (п.1.2. попереднього договору). Відповідно до п.2.1 попереднього договору відповідач не пізніше 15.12.2015 року повинен був укласти з позивачем основні договори за ціну в сумі 3 995 000 (три мільйони дев'ятсот дев'яносто п'ять тисяч) грн., 00 коп., що на момент укладання договору еквівалентно 170 000 (сто сімдесят тисяч) доларів США 00 центів.

До підписання попереднього договору ОСОБА_1 передав ОСОБА_3 забезпечувальний платіж у розмірі 188 000 (сто вісімдесят вісім тисяч) грн., 00 коп., що на момент укладання договору еквівалентно 8 000 (вісім тисяч) доларів США 00 центів ( п.2.3. Попереднього договору), у разі односторонньої відмови відповідача від укладення основних договорів (п.4.1 попереднього договору) ОСОБА_3 повинен негайно повернути позивачу 376 000 (триста сімдесят шість тисяч) грн., 00 коп., що на момент укладення договору складає 16 000 (шістнадцять тисяч) доларів США 00 центів.

Станом на 12.02.2016 року сума боргу ОСОБА_3 за попереднім договором складає 417 344 (чотириста сімдесят тисяч триста сорок чотири) грн., 00 коп. що за курсом Національного банку України становить 16 000 (шістнадцять тисяч) доларів США 00 центів.

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст.635 ЦК України попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Зобов'язання, встановлене попереднім договором, припиняється, якщо основний договір не укладений протягом строку (у термін), встановленого попереднім договором, або якщо жодна із сторін не направить другій стороні пропозицію про його укладення.

Суд вважає, що на час звернення до суду умови попереднього договору від 11.11.2015 року не виконані, щодо умови укладення не пізніше 15.12.2015 року не виконанні з вини ОСОБА_5, який у зазначену дату не з'явився до нотаріуса для укладення основних договорів купівлі-продажу, що підтверджується довідкою приватного нотаріуса КМНО Ясвенової Є.В. (а.с.36). А тому суд вважає позовну вимогу щодо стягнення боргу у сумі 417 344 (чотириста сімдесят тисяч триста сорок чотири) грн., 00 коп. що за курсом Національного банку України становить 16 000 (шістнадцять тисяч) доларів США 00 центів такою, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 570, 571 ЦК України, ст.ст. 10, 57, 60, 88, 213, 215, 218, 224-228, 292, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позвоні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про повернення завдатку та додаткових сум, задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований: АДРЕСА_3 на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, завдаток та додаткову суму у розмірі завдатку за попереднім договором купівлі-продажу укладеним між ними 11.11.2015 р. , що був посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Ясвеновою Є.В. та зареєстрованого в реєстрі за № 489 у розмірі 417344,00 грн., що за курсом Національного банку України становить 16000,00 доларів США.

Стягнути із ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрований: АДРЕСА_3 на користь ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, судовий збір у розмірі 4173,44 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: