РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 вересня 2016 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі Скоринському В.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

та відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

встановив:

ПАТ «Укрсоцбанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки: квартиру №60, що по вул. Зарічанській, 22 в м. Хмельницькому, загальною площею 44,7 кв.м., і яка належить відповідачу на праві власності, в рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами, укладеними 25 травня 2007 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3, і 29 вересня 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_4, в сумі 430070 грн. 33 коп., встановивши спосіб її реалізації шляхом продажу в межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, посилаючись на наявність вказаної заборгованості та на те, що 29 вересня 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, п. 1.1. якого передбачено передачу іпотекодавцем в іпотеку іпотекодержателю вказаний обєкт нерухомості з метою забезпечення виконання основного зобовязання.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала.

Відповідач в судовому засіданні проти позову не заперечує, посилаючись на те, що вказана заборгованість виникла через скрутне матеріальне становище позичальників та майнового поручителя.

Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що 25 травня 2007 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3 укладено кредитний договір, згідно якого останньому надано кредит в сумі 10000 доларів США строком до 20 травня 2022 року зі сплатою 12,5% річних за користування кредитом.

29 вересня 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_4 укладено кредитний договір, згідно якого останній надано кредит в сумі 18800 доларів США строком до 26 вересня 2014 року зі сплатою 15% річних за користування кредитом.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог ч. ч. 1 та 2 ст. 1056-1 ЦК України процентна ставка за кредитом може бути фіксованою або змінюваною. Розмір процентів та порядок їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.

29 вересня 2008 року між АКБСР «Укрсоцбанк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір, п. 1.1. якого передбачено передачу іпотекодавцем в іпотеку іпотекодержателю квартиру №60, що по вул. Зарічанській, 22 в м. Хмельницькому, загальною площею 44,7 кв.м., і яка належить відповідачу на праві власності. Відповідно до вимог розділу 4 цього договору вбачається, що сторони досягли згоди про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на нього в рахунок виконання основного зобовязання.

Відповідно до вимог ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 37 ч. 1 цього ж Закону іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Станом на 14 квітня 2016 року заборгованість позичальників за вказаними кредитними договорами становила 430070 грн. 33 коп.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку що вимоги позивача є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 1054 ч. 1, 1056-1 ч. ч. 1 та 2 ЦК України, ст. ст. 33 ч. 1, 37 ч. 1 Закону України «Про іпотеку», суд

вирішив:

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості за кредитними договорами, укладеними 25 травня 2007 року між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_3, і 29 вересня 2008 року між акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» та ОСОБА_4, в сумі 430070 грн. 33 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки: квартиру №60, що по вул. Зарічанській, 22 в м. Хмельницькому, загальною площею 44,7 кв.м., і яка належить ОСОБА_2 на праві власності, встановивши спосіб її реалізації шляхом продажу в межах процедури виконавчого провадження за ціною, встановленою на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства «Укрсоцбанк» судовий збір в сумі 6451 грн. 05 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

12.09.2016