Справа №2/489/123/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

31 серпня 2016 р. Ленінський районний суд м. Миколаєва в складі: головуючого судді Губницького Д.Г., при секретарі Наумкіній І.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про реальний виділ частки нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

У серпні 2015 р. ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_5, яким просив виділити в натурі належні йому 35/100 часток в домоволодінні №12 по вул. 4 Інгульська в м. Миколаєві. Зазначив, що ОСОБА_2 належить 14/100 часток, ОСОБА_5 51/100 часток. З метою оформлення окремої адреси, самостійної приватизації земельної ділянки, виходячи з відсутності порозуміння між сусідами, звернувся до суду.

Ухвалою суду від 09 червня 2016 р. до участі в справі залучений правонаступник ОСОБА_5 ОСОБА_3

В судовому засіданні представник позивача просив позов задовольнити, надалі надав заяву про розгляд справи без його участі.

ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі.

ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь в справі, дослідивши письмові докази, встановив такі обставини.

У відповідності до довідки з Держаного реєстру речових прав станом на 29 лютого 2016 р. право власності на домоволодіння по вул. 4 Інгульська, 12 належить ОСОБА_1 в розмірі 35/100 часток на підставі свідоцтва про право на спадщину від 16 жовтня 2013 р., ОСОБА_2 належить 14/100 частки згідно свідоцтва про право власності від 03 квітня 2000 р., ОСОБА_3 належить 51/100 часток на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 25 червня 2012 р., які раніше належали ОСОБА_5 (а.с., 35, 76,77)

Згідно копії технічного паспорту станом на 27 травня 2014 р. домоволодіння складається з житлового будинку літ. А, житлового будинку літ. Б, гаражу літ. О, сараю літ. К, вбиральні літ. Р, сараю літ. З, огорож №1,2,5,6,7,8,10,11 та споруд №3, II.

Самочинно побудованим в домоволодінні є сарай літ. К, який знаходиться в користуванні ОСОБА_2 (а.с.11, 111).

Право власності на земельну ділянку по вул. 4 Інгульська, 12 в в м. Миколаєві в Управлінні земельних ресурсів Миколаївської міської ради не зареєстроване (а.с.116).

Відповідно до матеріалів інвентарної справи Миколаївського ММБТІ ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 13 травня 1999 р. по справі №2-44/1999 між тодішніми співвласниками домоволодіння було затверджене мирова угода, відповідно до якої був визначений порядок користування земельною ділянкою та передано безоплатно у власність ОСОБА_6 кімнату 3-1 площею 18,8 кв.м. та приміщення сіней 3.2 площею 10 к.м. в житловому будинку літ. А.

Крім того, ухвалою Ленінського районного суду м. Миколаєва від 03 листопада 1999 р. по справі №2-44/1999 було ухвалено включити в мирову угоду затверджену судом 13 травня 1999 р. передачу ОСОБА_7 належного їй нежитлового приміщення 3-3 житлового будинку літ. А у власність ОСОБА_1

Відповідно до висновку судової будівельної експертизи №125-108 від 29 грудня 2015 р. експертом запропонований єдиний варіант поділу в натурі домоволодіння, з якого можна зробити висновок, що експерт вважає за можливе виділити в натурі частку у праві власності ОСОБА_1 в складі коридору 1-1 площею 3,3 кв.м., ванної 1-2 площею 4,9 кв.м., кухні 1-3 площею 15,9 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 18, 2 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 12,1 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 12,0 кв.м., в житловому будинку літ. А по вул. 4 Інгульська, 12 в м. Миколаєві загальною площею 66,40 кв.м., житловою 42,30 кв.м. Крім того ОСОБА_1 відходить сарай літ. З площею 6,9 кв.м., 35/100 частин огорож №1,2,5,6,7,8,10,11 та 35/100 - частини замощення № II. Ідеальна частина, що може бути виділена ОСОБА_1 складає 46/100. Роботи по ізоляції приміщень, їх переобладнаною не потрібні.

За ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Доказів, що розбіжність в ідеальній частині в бік збільшення в частці, що можливо виділити ОСОБА_1, відбулася за рахунок чужого майна сторонами суду не надано. Тож питання про стягнення компенсації вартості такої розбіжності суд не вирішує.

Відтак позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в натурі в одноосібну власність ОСОБА_1 ідеальну частину в праві спільної власності на домоволодіння по вул. 4 Інгульська, 12 в м. Миколаєві в розмірі 46/100 часток - приміщення коридору 1-1 площею 3,3 кв.м., ванної 1-2 площею 4,9 кв.м., кухні 1-3 площею 15,9 кв.м., житлової кімнати 1-4 площею 18,2 кв.м., житлової кімнати 1-5 площею 12,1 кв.м., житлової кімнати 1-6 площею 12,0 кв.м. загальною площею 66,40 кв.м., житловою 42,30 кв.м. в житловому будинку літ. А по вул. 4 Інгульська, 12 в м. Миколаєві, а також прилеглі сарай літ. З площею 6,9 кв.м., 35/100 частин огорож №1,2,5,6,7,8,10,11 та 35/100частини замощення № II.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в тому ж порядку і в той самий строк, який обраховується з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка подається протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: Д.Г. Губницький