Справа № 724/1030/16-ц
Провадження № 2/724/636/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 грудня 2016 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Руснака А.І.

секретаря: Трофа М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хотин Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до Хотинського районного суду Чернівецької області з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом. В обґрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що вони є співвласниками (по ? частині) житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що розташовані в АДРЕСА_1 Даний об'єкт нерухомості належить їм згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області Мартинюк С.А.

Зазначають, що попереднім власником даного житлового будинку був ОСОБА_5, який у свою чергу придбав вказану нерухомість у трьох співвласників: ОСОБА_3, ОСОБА_6 та ОСОБА_7. При цьому ОСОБА_5 при оформленні договору купівлі-продажу попереджав їх, що один із попередніх власників даного будинку, а саме ОСОБА_3 до цього часу не знялася з реєстрації місця проживання за адресою: м. АДРЕСА_1

Позивачі вказують, що фактично відповідач ОСОБА_3 не проживає за адресою своєї реєстрації вже понад чотири роки, адже добровільно за власною ініціативою переїхала проживати до іншого помешкання, оскільки продала свою частку в зазначеній нерухомості, а згодом взагалі поїхала на заробітки за кордон (до США), таким чином переставши проживати в АДРЕСА_1 Із вказаного вище терміну відповідач жодного разу не з'явилася за адресою реєстрації та не приймала участі в сплаті комунальних послуг, ремонті та обслуговуванні будинку тощо.

Оскільки позивачам не відоме місцезнаходження відповідача на даний час, а також враховуючи те, що у них на праві власності знаходиться ще один будинок в АДРЕСА_2, тому регулярно доглядати та утримувати помешкання в м. Хотин у них немає можливості, тому просять суд визнати ОСОБА_3 такою, що втратила право на користування вищевказаним житлом.

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, проте від їхнього представника ОСОБА_8 надійшла заява, в якій він просить слухати справу в його та позивачів відсутності, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання двічі не з'явилася, але була належним чином повідомлена про день та час розгляду справи, заяви про розгляд справи у її відсутності суду не надала, доводів позивача не спростувала.

Згідно ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).

Відповідно до ч. 1 ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступних підстав

Згідно ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються співвласниками (по ? частині) житлового будинку з належними до нього будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 згідно Договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 23.12.2015 року приватним нотаріусом Хотинського районного нотаріального округу Чернівецької області Мартинюк С.А., який зареєстрований в реєстрі за № 1320 (а.с. 6).

Крім того, право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на вищевказаний житловий будинок також підтверджується витягами з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 50666341 та № 50663484 від 23.12.2015 року (а.с. 7-8).

Відповідно до довідки № 2454 від 25.07.2016 року, виданої виконкомом Хотинської міської ради Чернівецької області, вбачається, що ОСОБА_3 зареєстрована в АДРЕСА_1 однак вже понад чотири роки не проживає за вищевказаною адресою (а.с. 9).

Згідно ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім?ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно положень ст. 71, 72 ЖК України, особа може бути визнана такою, що втратила право користування житлом у разі відсутності її без поважних причин понад шість місяців.

Також, у відповідності до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.

Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема пред'явивши вимогу про позбавлення права користування житлом.

На підставі викладеного, та керуючись ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 319, ч. 1 ст. 321, ч. 2 ст. 405 ЦК України, ст. ст. 10, 60, ч. 4 ст. 169, ст.ст. 212 - 215, ч. 1 ст. 224, ст. ст. 225, 226 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 яка зареєстрована в АДРЕСА_1 такою, що втратила право на користування житлом, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд терміном десять днів з дня його оголошення, а особами, які не були в судовому засіданні в цей же термін і в цьому ж порядку з дня отримання ними копії рішення суду.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: А.І. Руснак