Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20.09.2016

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючої судді Білик Н. В.,

з участю секретаря Хижук Л.І.

за участю сторін: позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Літинського районного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Івчанської сільської ради Літинського району про визнання права власності.

В С Т А Н О В И В:

До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом до Івчанської сільської ради Літинського району про визнання права власності на спадковий житловий будинок. В позові зазначає, що 23.07.2007 року помер його батько ОСОБА_2, який до дня смерті проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1. Після смерті батька відкрилась спадщина. Спадкоємцем на майно покійного за заповітом є позивач. На частину спадкового майна він отримав свідоцтво про право на спадщину, однак на житловий будинок, який належав покійному батькові, відсутні правовстановлюючі документи. Тому нотаріусом було відмовлено у вчиненні даної дії. За зазначених вище обставин, позивач не може реалізувати своє право на спадщину, тому змушений звернутися до суду за захистом свого права.

В судовому засіданні ОСОБА_1, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив задовільнити. Пояснив, що після смерті батька ОСОБА_2 відкрилась спадщина. Покійний, за життя, зробив заповіт, яким заповів автомобіль та земельну ділянку (пай) йому - ОСОБА_1 Він дане майно оформив. Однак, через відсутність правовстановлюючих документів на будинок, він не зміг отримати свідоцтво про право на спадщину в нотаріальних органах, тому змушений звернутися до суду. Крім того, позивач зазначив, що він дійсно є єдиним спадкоємцем на майно після смерті ОСОБА_2, адже його рідна сестра ОСОБА_3 відмовилась від прийняття спадщини, а покійна мати, ОСОБА_4Г, померла.

Представник відповідача, Івчанської сільської ради Літинського району, в судове засідання не з'явився. Надали суду заяву, у якій просять справу розглянути за їх відсутності, позовні вимоги визнають в повному обсязі та просять задовільнити.

Дослідивши матеріали, які є у справі, взявши до уваги думку сторін, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що між сторонами існують цивільні правовідносини, пов'язані із спадкуванням.

Копія свідоцтва про смерть (а.с.6) свідчить, що ОСОБА_2 помер 23.07.2007 року в с.Івча Літинського району. Із копії свідоцтва про народження (а.с.4) встановлено, що ОСОБА_1 є сином покійного, ОСОБА_2. Із копії заповіту (а.с.5) встановлено, що покійний ОСОБА_2 заповів належне йому майно позивачеві по справі - ОСОБА_1. Копія технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок за адресою: Вінницька область Літинський район, с.Івча вул.Польова, 14 (а.с.7-10) встановлено, що у даному документі право власності на житловий будинок зареєстровано 1953 року за ОСОБА_5, наявна відмітка про відсутність правовстановлюючих документів. Копія довідки виданої виконкомом Івчанської сільської ради (а.с.11) свідчить, що ОСОБА_2, який помер 23.07.2007 року, був власником житлового будинку, що знаходиться за адресою: Вінницька область Літинський район, с.Івча вул.Польова, 14. Копія витягу із рішення виконкому Івчанської сільської ради (а.с.12) підтверджує, що ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,28 га, що знаходиться в с.Івча по вул.Польова, 14. Із копії свідоцтва про право на спадщину (а.с.13) встановлено, що позивачеві ОСОБА_1 видано свідоцтво про право на спадщину на земельну діялнку, після смерті батька ОСОБА_2 Лист-відповідь із нотаріальної контори (а.с.14) підтверджує, що позивач ОСОБА_1 позбавлений можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на житловий будинок у нотаруса, через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння. Копія заяви ОСОБА_3М.(а.с.20) свідчить, що остання відмовилась від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2, який помер 23.07.2007 року. Копія свідоцтва про смерть (а.с.23) свідчить, що ОСОБА_4 померла 07.02.2012 року.

Згідно ст.328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.1299 ЦК України, якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно, спадкоємець зобов'язаний зареєструвати право на спадщину в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

Згідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не оспорюється або не визнається іншою особою.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» від 1 липня 2004 року N 1952-ІУ, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

На час виникнення спірних правовідносин діяла Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР від 31 січня 1966 року, згідно із ст. 1, ст. 6 якої встановлено, що реєстрацію будинків з обслуговуючими їх будівлями і спорудами та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР проводять бюро технічної інвентаризації виконкомів місцевих Рад депутатів трудящих.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обовязкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3. ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками № 32 та № 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

На виконання постанови Ради Міністрів УРСР від 11 березня 1985 року № 105 у 19851988 роках сільськими, селищними, районними Радами народних депутатів ухвалювалось рішення щодо оформлення права власності та реєстрації будинків у бюро технічної інвентаризації за даними погосподарських книг сільських, селищних Рад із додатками списків громадян, яким ці будинки належали.

Проте, незважаючи на внесення записів у погосподарські книги, спадкодавець своє право власності в БТІ не зареєстрував.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Стаття 1218 ЦК України передбачає, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Враховуючи те, що спірний будинок було побудовано у 1953 році, довідка Івчанської сільської ради підтверджує, що ОСОБА_2 являвся власником житлового будинку за адресою: с.Івча, вул.Польова,14 Літинського району, Вінницької області, тому наявні підстави для задоволення позову.

Керуючись ст..3,10,60,213-215 ЦПК України, ст. 1216-1218, 392 ЦК України -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок, що розташований в с.Івча по вул. Польова,14 Літинського району Вінницької області позначений на плані літерою «А», загальною площею 53,9 кв.м., житловою площею 32,0 кв.м., сарай -літера "Б", сарай - літера "В", сарай - літера"в" ,сарай - літера"Г", веранда - літера Г" ,вбиральня - літера"Д", погріб - літера "Є", погріб - літера "Е", після смерті ОСОБА_2, який помер 23 липня 2007 року.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати до Апеляційного суду Вінницькї області через райсуд протягом 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: Білик Наталія Володимирівна