Справа № 128/4576/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

23 лютого 2016 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Ганкіної І.А.

при секретарі Шеванюк О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області про звільнення майна з-під арешту, -

в с т а н о в и в :

ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області про звільнення майна з-під арешту, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю № б/№ від «29» червня 2010 року та Договору відступлення прав вимоги № б/н від «29» червня 2010 року, Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» у відповідності ст. ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором №ML-B01/060/2008 від 09.04.2008 року укладеним між ЗАТ «ОТП Банк» та Відповідачем. Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), згідно з ст. 514 вказаного кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до Відповідачів за кредитним договором №ML-B01/060/2008 від 09.04.2008 року. Згідно Кредитного договору №ML-B01/060/2008 від 09.04.2008 року укладеного між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна», Банк надав Відповідачу кредитні кошти в розмірі 36 574,75 доларів США. В забезпечення виконання вищевказаних кредитних договорів між Банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № PML- B01/060/2008 від 06.10.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_3 У відповідності до вказаного договору ОСОБА_1 передала Банку в іпотеку, належне їй на праві власності (на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №767807) нерухоме майно, а саме земельну ділянку, площею 0,1507 га, кадастровий номер :02:003:0386, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, вул. Кармелюка, 18. ТОВ «ОТП Факторинг Україна» як іпотекодержателю, стало відомо про те, що 17.03.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 5005120 зареєстровано обтяження арешт нерухомого майна (все нерухоме майно, крім квартири №103 в житловому будинку №44 по проспекту Юності), накладений відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №40997915 від 17.03.2014 року. Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень вищий пріоритет на іпотечне майно має ТОВ «ОТП Факторинг Україна», оскільки заборона на відчуження за договором іпотеки від 06.10.2008р., відступленого ПАТ «ОТП Банком» зареєстрована в реєстрі 06.10.2008. за реєстраційним номером 8026734. Отже, арешт накладений відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №40997915 від 17.03.2014 року підлягає скасуванню в частині зняття арешту з земельної ділянки, площею 0,1507 га, кадастровий номер :02:003:0386, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, вул. Кармелюка, 18 та належить ОСОБА_1 , що є предметом іпотеки ТОВ «ОТП Факторинг Україна». ТОВ «ОТП Факторинг Україна» змушений захищати свої права як іпотекодержателя та шляхом подання позову до суду про звільнення майна з-під арешту змушений таким чином вжити заходів щодо збереження предмету іпотеки, а також має першочергове право на реалізацію Предмета іпотеки в разі порушення основного зобовязання, відповідно до умов договору іпотеки. Згідно рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 17.04.2013 року в цивільній справі №212/7455/2012 (змінено рішенням апеляційного суду Вінницької області від 26.06.2013 року в частині стягнення пені) позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором №ML-B01/060/2008 від 09.04.2008 року задоволено. Стягнуто заборгованість на загальну суму 827495,80 гривень. Слід зазначити, що арешт накладений у іншому виконавчому провадженні, за яким ТОВ «ОТП Факторинг Україна» не є стягувачем, а також враховуючи, що примусова реалізація арештованого майна здійснюється через електронні торги в порядку Тимчасового положення, що унеможливлює реалізацію земельних ділянок (відсутність процедури, механізму) Державна виконавча службо не може примусово реалізувати предмет іпотеки та таким чином виконати рішення суду. За наведених обставин, позивач звертається до суду з позовом, в якому просить Звільнити з-під арешту земельну ділянку, площею 0,1507 га, кадастровий номер :02:003:0386, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, вул. Кармелюка, 18 та належить на праві власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний № НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) накладеного відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №40997915 від 17.03.2014 року та зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 17.03.2014 року за номером 5005120.

В судове засідання представник позивача ТОВ «ОТП Факторинг Україна» - ОСОБА_4 не зявився, надавши суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився по невідомим суду причинам, хоча судом належним чином та в установленому законом порядку повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи (зворотні поштові повідомлення).

Представник відповідача ОСОБА_2 примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області ОСОБА_5, не зявився, надавши суду заяву, в якій просить розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено по справі, згідно договору купівлі-продажу кредитного портфелю № б/№ від «29» червня 2010 року та Договору відступлення прав вимоги № б/н від «29» червня 2010 року, Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» у відповідності ст. ст. 512, 514, 1077 - 1079, 1082, 1084 Цивільного кодексу України відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором №ML-B01/060/2008 від 09.04.2008 року укладеним між ЗАТ «ОТП Банк» та відповідачем ОСОБА_1 (а.с.14-20).

09.04.2008 року укладено кредитний договір №ML-B01/060/2008 від між ОСОБА_1 та Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк», правонаступником якого є Публічне Акціонерне Товариство «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна», Банк надав Відповідачу кредитні кошти в розмірі 36 574,75 доларів США (а.с.5-8).

В забезпечення виконання вищевказаних кредитних договорів між Банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № PML- B01/060/2008 від 06.10.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_3 (а. с. 9-10).

У відповідності до вказаного договору ОСОБА_1 передала Банку в іпотеку, належне їй на праві власності (на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯЖ №767807) нерухоме майно, а саме земельну ділянку, площею 0,1507 га, кадастровий номер :02:003:0386, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, вул. Кармелюка, 18.

Згідно рішення Вінницького міського суду Вінницької області від 17.04.2013 року в цивільній справі №212/7455/2012 (змінено рішенням апеляційного суду Вінницької області від 26.06.2013 року в частині стягнення пені) позов ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за кредитним договором №ML-B01/060/2008 від 09.04.2008 року задоволено. Стягнуто заборгованість на загальну суму 827495,80 гривень (а.с.32-33).

17.03.2014 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 5005120 зареєстровано обтяження арешт нерухомого майна (все нерухоме майно, крім квартири №103 в житловому будинку №44 по проспекту Юності), накладений відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №40997915 від 17.03.2014 року (а.с.27-28).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень вищий пріоритет на іпотечне майно має ТОВ «ОТП Факторинг Україна», оскільки заборона на відчуження за договором іпотеки від 06.10.2008р., відступленого ПАТ «ОТП Банком» зареєстрована в реєстрі 06.10.2008. за реєстраційним номером 8026734 (а.с. 29-32).

Отже, арешт накладений відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №40997915 від 17.03.2014 року підлягає скасуванню в частині зняття арешту з земельної ділянки, площею 0,1507 га, кадастровий номер :02:003:0386, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, вул. Кармелюка, 18 та належить ОСОБА_1 , що є предметом іпотеки ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

У відповідності до ст. 6 Закону України «Про іпотеку», іпотека за цим договором поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності.

Земельна ділянка розташована за адресою: Вінницька область Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, вул. Кармелюка, 18.

Відповідно до Інструкції «Про проведення виконавчих дій» № 74/5 від 15.12.1999 року на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями згідно із Законом України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати». Відповідно до статті 1 ЗУ «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом;

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Стаття 7 Закону України «Про іпотеку» передбачає, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання. Згідно ст. 14 Закону України "Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень" пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження.

У відповідностідо статті 54 ЗУ «Про виконавче провадження» звернення стягнення на заставлене майно в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-заставодержателя. Для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, стягнення на заставлене майно боржника може бути звернуто у разі: виникнення права застави після винесення судом рішення про стягнення з боржника коштів; якщо вартість предмета застави перевищує розмір заборгованості боржника заставодержателю. Про звернення стягнення на заставлене майно для задоволення вимог стягувачів, які не є заставодержателями, державний виконавець повідомляє заставодержателю не пізніше наступного дня після накладення арешту на майно або якщо йому стало відомо, що арештоване майно боржника перебуває в заставі, та роз'яснює заставодержателю право на звернення до суду з позовом про зняття арешту із заставленого майна. Спори, що виникають під час виконавчого провадження щодо звернення стягнення на заставлене майно, вирішуються судом.

Згідно ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження», особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права на майно і про звільнення майна з-під арешту. Уразі прийняття судом рішення про зняття арешту з майна арешт з майна знімається за постановою державного виконавця не пізніше наступного дня, коли йому стало відомо про такі обставини.

Слід зазначити, що арешт накладений у іншому виконавчому провадженні, за яким ТОВ «ОТП Факторинг Україна» не є стягувачем, а також враховуючи, що примусова реалізація арештованого майна здійснюється через електронні торги в порядку Тимчасового положення, що унеможливлює реалізацію земельних ділянок (відсутність процедури, механізму) Державна виконавча службо не може примусово реалізувати предмет іпотеки та таким чином виконати рішення суду.

Отже, арешт накладений відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №40997915 від 17.03.2014 року підлягає скасуванню в частині зняття арешту з земельної ділянки, площею 0,1507 га, кадастровий номер :02:003:0386, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, вул. Кармелюка, 18 та належить ОСОБА_1 , що є предметом іпотеки ТОВ «ОТП Факторинг Україна».

Стягнення судового збору позивач не вимагає, тому судовий збір у сумі 1 218,00 грн залишити за позивачем.

Виходячи з вищевикладеного, вивчивши та оцінивши всі докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ «ОТП Факторинг Україна» підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 3 Закону України «Про іпотеку», ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження», ст. ст. 10, 11, 15, 59, 60, 88, 174, 197, 209, 212 215, 224 - 226 ЦПК України, суд ,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Звільнити з-під арешту земельну ділянку, площею 0,1507 га, кадастровий номер :02:003:0386, яка розташована за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Лука-Мелешківська, вул. Кармелюка, 18 та належить на праві власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний № НОМЕР_1, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) накладеного відділом примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Вінницькій області на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №40997915 від 17.03.2014 року та зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 17.03.2014 року за номером 5005120.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :

.