Справа № 234/2046/16-ц
Провадження № 2/234/1670/16
25 лютого 2016 року місто Краматорськ
Краматорський міський суд Донецької області
у складі: головуючого судді Карпенко О.М.
при секретарі Аксеніної В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Товариство з Обмеженою відповідальністю «Універсальна біржа нерухомості Владислав» про визнання правочину дійсним та визнання права власності,-
Позивачка звернулася до Краматорського міського суду з позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу 8/27 частки квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнання права власності на 8/27 цієї квартири.
Відповідачка у судове засідання не зявилася але надала суду заяву з проханням справу розглянути у її відсутність та про те, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі.
Із позову вбачається, що 28.01.2000 року, вона придбала у відповідачки ОСОБА_2, яка діяла в своїх інтересах та інтересах сина ОСОБА_3 8/27 частки квартири, розташованої за адресою: м. Краматорськ, вул. Н.Курченко, 20-30. Угода купівлі-продажу 8/27 вказаної квартири була укладена на ТОВ «Універсальна біржа нерухомості Владислав», 28.01.2000 року під реєстровим номером 980, ця угода нотаріально не засвідчена та позивачкою а БТІ м.Краматорська не зареєстрована. Просить суд винести рішення яким визнати угоду купівлі-продажу 8/27 квартири, розташованої за адресою: м. Краматорськ, вул. Н.Курченко, 20-30 дійсною та визнати за нею право власності на вказане майно.
Відповідачка у судове засідання не зявилася по невідомій суду причині, про розгляд справи повідомлялася належним чином.
Представник третьої особи у судове засідання не зявилися з невідомих причин, про розгляд справи повідомлялися належним чином.
Згідно ст.224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Відповідно до вимог ст.ст. 224-225 ЦПК України та враховуючи думку позивача, судом ухвалено про заочний розгляд справи.
Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуються на всебічному, повному, обєктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає повному задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду.
Згідно ст. 655 ЦК України, за угодою купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно й сплатити за нього певну грошову суму.
Судом встановлено, що даний договір купівлі-продажу нотаріально не засвідчений.
Однак як вбачається із копії договору купівлі-продажу від 28.01.2000 року, позивачка дійсно придбала у відповідачки 8/27 квартири, розташованої за адресою: м. Краматорськ, вул. Н.Курченко, 20-30. Угода купівлі-продажу 8/27 вказаної квартири була укладена на ТОВ «Універсальна біржа нерухомості Владислав» під реєстровим номером 980. та сплатила за 8/27 квартири суму 1500,00 грн., фактично сторони виконали всі умови договору.
Згідно ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Виходячи зі ст. 334 ЦК України право власності на майно за угодою, що підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набуття законної сили рішення суду про визнання угоди яка не засвідчена нотаріально, дійсною.
При таких обставинах, суд вважає за можливе визнати угоду купівлі-продажу 8/27 квартири, розташованої за адресою: м. Краматорськ, вул. Н.Курченко, 20-30., укладеної на ТОВ «Універсальна біржа нерухомості Владислав» під реєстровим номером 980 дійсною та визнати за ОСОБА_1 право власності на 8/27 вищевказаної квартири.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 60,130, 213, 215, 224 ЦПК України, ст. ст. 220 ч. 2, 655 ЦК України, суд ,-
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Товариство з Обмеженою відповідальністю «Універсальна біржа нерухомості Владислав» про визнання правочину дійсним та визнання права власності задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу 8/27 квартири, розташованої за адресою: м. Краматорськ, вул. Н.Курченко, 20-30., укладеної на ТОВ «Універсальна біржа нерухомості Владислав» під реєстровим номером 980, по якому ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 8/27 квартири, розташованої за адресою: м. Краматорськ, вул. Н.Курченко, 20-30.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на 8/27 квартири, розташованої за адресою: м. Краматорськ, вул. Н.Курченко, 20-30.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя:

Рішення ухвалене й надруковано у нарадчий кімнаті у єдиному екземплярі.

Суддя: