РІШЕННЯ

іменем України

142/1338/16-ц

2/142/328/16

"12" вересня 2016 р. Піщанський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Фартух О.І.

при секретарі Яворській О.В.

з участю:

позивача ОСОБА_1

заінтересованих осіб ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Піщанка цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Піщанської селищної ради, заінтересовані особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажи дійсною та права власності на придбане житло, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з даним позовом і просив про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та права власності на придбане житло.

Обгрунтував свої вимоги наступним.

Стверджує, що 20 квітня 2016 року він та ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, господарських споруд, що розташовані по АДРЕСА_1.

На виконання цього договору, ОСОБА_4 передала йому будинок, а він, прийнявши його, передав продавцю гроші в сумі 100000 гривнів.

Нотаріально посвідчити угоду купівлі-продажу, як то передбачено ст. 657 ЦК України, вони не встигли, оскільки ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_2 померла.

Відповідач в судове засідання не з»явився, однак позовних вимог не заперечував і просив про розгляд справи у його відсутності, тому суд вважає за можливе розглянути справу по суті, оскільки добровільність вчинення угоди і свій намір на її здійснення сторони підтвердили письмовими розписками, наявними у справі, а представлені позивачем докази є підставними. об»єктивними, достатніми для визнання вимог обґрунтованими і їх задоволення.

Як свідчать представлені позивачем докази ОСОБА_4 є фактичним власником будинку.

Судом встановлено, що сторонами було досягнуто усіх істотних умов договору.

Так, виходячи з вимог ст. 218 ЦК України правочин, для якого законом встановлена його недійсність, у разі недодержання вимог щодо письмової форми, укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, у разі спору може бути визнаний дійсним.

Статтею 220 ЦК України передбачено, що коли сторони домовились про усі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, такий договір може бути визнаний дійсним. У цьому разі наступне його нотаріальне посвідчення не вимагається.

Заінтересовані особи від прийняття спадщини відмовились і просили про задоволення вимог позивача.

Аналізуючи представлені позивачем докази суд вважає, що сторони уклали договір та вчинили дії за яких він підлягає визнанню дійсним, оскільки він довів, що вчинення його було наміром обох сторін. Продавець передав майно покупцю, останній його прийнявши, у розрахунок за здійснену угоду купівлі-продажу, передав продавцю кошти в сумі 100000 гривнів.

Таким чином 20.04.2016 року позивач, в справі, вчинив договір купівлі-продажу будинку, який є дійсним. Мета здійсненої угоди була наміром сторін, при цьому вона не зашкодила будь яких інтересів, не порушила права, в т.ч. і відповідача.

Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивача в частині визнання права власності на придбане житло за угодою купівлі-продажу, оскільки відповідно до вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Право власності є набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність можливості у позивача набути право власності, на придбане в законному порядку житло, суд визнає за ним таке право.

На підставі наведеного, керуючись ст. 218, 220, 328, 657 ЦК, ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Угоду купівлі-продажу житлового будинку і господарських споруд, що розташовані за АДРЕСА_1, вчинену 20.04.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, померлою ІНФОРМАЦІЯ_2, визнати дійсною.

Визнати право власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1, загальною площею 56.8 кв.м., житловою площею 41.2 кв.м., вартістю 63264 гривнів, зазначеного в технічному паспорті під літ. «А», а - веранду; Б - літню кухню з сараєм; В - веранду; Г - гараж; П - погріб; 1-3 - огорожу.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів після його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час його проголошення, можуть подати апеляційну скаргу в той же термін з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ: