Справа № 496/4074/15-ц
Провадження № 2/496/109/16
У Х В А Л А

12 вересня 2016 року Біляївський районний суд

Одеської області

в складі головуючого судді Крачкової С.В.

при секретарі Ткаченко В.М.

за участю представника позивача ОСОБА_1,

та представника відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення тимчасової адміністрації у Публічному акціонерному товаристві «Дельта Банк» до ОСОБА_3, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Нептун», Публічне акціонерне товариство «Астра Банк» та ОСОБА_4 України про звернення стягнення на предмет іпотеки

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з вказаною позовною заявою, в якій просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №94014 від 22.06.2012 року, укладеного між ПАТ «Астра Банк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк» та ТОВ « Нептун», яка складає 653 653 грн. 75 коп., звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором від 22.06.2012 року земельну ділянку, площею 0, 2500 га та житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований на цій земельній ділянці за адресою: Одеська область, Біляївський район, с.В.Дальник, пров. Шевченко-3, буд.3, які належать іпотекодавцю ОСОБА_3.

В судовому засіданні від представника позивача надійшло клопотання про призначення судової будівельно-технічної експертизи на предмет визначення ринкової вартості вказаного майна.

Представник відповідачки заперечує проти задоволення вказаного клопотання.

Представники ПАТ «Астра Банк» та ТОВ «Нептун» в судове засідання не зявились, хоча належним чином були повідомлені про день розгляду справи.

Представник НБУ в судове засідання не зявився, але раніше направив до суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Заслухавши доводи представників сторін, суд вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що позивачем надано звіт про оцінку майна, виготовлений ТОВ «Експертна компанія «Професіонал», згідно якого вартість земельної ділянки складає 214 595 грн., а вартість житлового будинку з надвірними спорудами 417 757 грн..

В свою чергу представником відповідачки надано звіт про експертну грошову оцінку, виготовлений товарною біржею «Профі Т» та ПП «Брокбізнесконсалт», згідно яких відповідно вартість земельної ділянки складає 651 350 грн., а вартість житлового будинку з надвірними спорудами 553 129 грн..

Таким чином, вказані звіти суттєво відрізняються щодо визначення вартості іпотечного майна - житлового будинку з надвірними спорудами та земельної ділянки, площею 0, 25 га, що розташовані в с. Великий Дальник, ІІІ провулок Шевченко, 3, Біляївського району Одеської області, яке належить ОСОБА_3.

Оскільки вказана обставина перешкоджає прийняттю обгрунтованого та законного рішення по справі та виходячи з положень ст. 143 ЦПК України, якою передбачено, що для зясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі, суд вважає, що клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної експертизи підлягає задоволенню.

Виходячи з положень ч.2 ст. 86 ЦПК України, оплату за проведення судової будівельно-технічної експертизи необхідно покласти на позивача.

Відповідно п. 5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України суд зобовязаний зупинити провадження у справі у разі призначення експертизи.

Керуючись ст.ст. 86, п.5 ч.1 ст. 202, 143 ЦПК України

У Х В А Л И В :

Призначити судову будівельно-технічну експертизу, проведення якої доручити Одеському науково-дослідному інституту судових експертиз (м.Одеса, вул.Ланжеронівська,21)

На вирішення експерту поставити наступні питання:

1.Яка ринкова вартість житлового будинку з надвірними спорудами, що знаходиться в с. Великий Дальник, ІІІ провулок Шевченко, 3, Біляївського району Одеської області, який належить ОСОБА_3.

2.Яка ринкова вартість земельної ділянки, площею 0, 2500 га, що знаходиться в с. Великий Дальник, ІІІ провулок Шевченко, 3, Біляївського району Одеської області, який належить ОСОБА_3.

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Обстеження житлового будинку та земельної ділянки провести в присутності сторін: представника ПАТ «Дельта Банк» ( 01014, м.Київ, Бульвар Дружби народів, 38, та відповідачки ОСОБА_3 (АДРЕСА_1).

Оплату за проведення експертизи покласти на ПАТ «Дельта Банк»

Встановити експерту строк для проведення експертизи 1 місяць.

Провадження по справі зупинити до проведення експертизи.

На ухвалу суду може бути подана апеляція протягом 5 діб до Одеського апеляційного суду через Біляївський районний суд.

Суддя: Крачкова С.В.