Справа № 367/7632/15-ц
ІРПІНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2016 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого судді Мікуліна А.В.,

при секретарі Мидловець М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 до ОСОБА_8, третя особа: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області про визнання майнових прав,-

в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшов зазначений вище позов, який позивачі мотивують тим, що впродовж 2010-2011 років між відповідачем та ними укладалися угоди на придбання частини житлового будинку або цілої квартири у житловому будинку АДРЕСА_1. Відповідно до укладених угод Відповідач взяв на себе зобов'язання за рахунок коштів останніх організувати будівельні роботи по будівництву квартир та передати їх у власність позивачам, сторони визначили об'єкт будівництва, зокрема квартири в житловому будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до укладених угод відповідач взяв на себе зобов'язання підготувати за свій рахунок та в строк до укладення основних договорів документи, необхідні для нотаріального посвідчення договорів купівлі-продажу відповідних частин житлового будинку або квартир у житловому будинку АДРЕСА_1.

Зокрема 18.02.2010 р. між Позивачем 1, ОСОБА_9 та Відповідачем, ОСОБА_8 було укладено договір на придбання частини житлового будинку або цілої квартири у житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 39,1 м2 вартістю 160 000,00 грн., що є еквівалентом 20 000,00 дол. США. За умовами договору Відповідач зобов'язувався в строк не пізніше 15.07.2010 року укласти договір купівлі-продажу частини житлового будинку або зазначеної квартири. Цей договір було посвідчено нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Нельзіним М.С. та зареєстровано в реєстрі № 606.

Крім того, 05.02.2011 року між Позивачем 2, ОСОБА_2 та Відповідачем, ОСОБА_8 було укладено договір на придбання частини житлового будинку або цілої квартири у житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 39,1 м2 вартістю 256 000,00 грн., що є еквівалентом 32 000,00 дол. США. За умовами договору Відповідач зобов'язувався в строк не пізніше 15.04.2011 року укласти договір купівлі-продажу частини житлового будинку або зазначеної квартири. Цей договір було посвідчено нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Нельзіним М.С. та реєстровано в реєстрі № 482.

22.04.2010 р. між Позивачем 3, ОСОБА_3 та Відповідачем, ОСОБА_8 було укладено договір на придбання частини житлового будинку або цілої квартири у житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 39,1 м2 вартістю 267 000,00 грн., що є еквівалентом 34 000,00 дол. США. За умовами договору Відповідачзобов'язувався в строк не пізніше 02.09.2010 року укласти договір купівлі-продажу частини житлового будинку або зазначеної квартири.

23.12.2010 р. між Позивачем 4, ОСОБА_4 та Відповідачем,ОСОБА_8 було укладено договір на придбання частини житлового будинку або цілої квартири у житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 40,2 м2 вартістю 283 200,00 грн., що є еквівалентом 35400,00дол. США. За умовами договору Відповідачзобов'язувався в строк не пізніше 31.03.2011 року укласти договір купівлі-продажучастини житловою будинку або зазначеної квартири. Цей договір було посвідчено нотаріусом Іртиської о міського нотаріального округу Нельзіним М.С. та зареєстровано в реєстрі № 6391.

23.03.2010 р. між Позивачем 5, ОСОБА_5 та Відповідачем,ОСОБА_8 було укладено договір на придбання частини житлового будинку або цілої квартири у житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 39,7 м2 вартістю 264 000,00 грн., що є еквівалентом 33000,00 дол. США. За умовами договору Відповідачзобов взувався в строк не пізніше 01.10.2010 року укласти договір купівлі-продажу нерухомою майна. На виконання цієї вимоги Відповідач зобов'язувався у встановленому законом порядку здати в експлуатацію житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 в строк до 02.09.2010 р. Цей договір було посвідчено нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Копиловою В.В. та зареєстровано в реєстрі № 764.

12.05.2010 р. між Позивачем 6, ОСОБА_6 та Відповідачем, ОСОБА_8 було укладено договір на придбання частини житлового будинку або цілої квартири у житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 42 м2 вартістю 292 300,00 грн., що є еквівалентом 37 000,00 долл. США. За умовами договору Відповідачзобов'язувався в строк не пізніше 02.09.2010 року укласти договір купівлі-продажу частини житлового будинку або зазначеної квартири.

07.04.2010 р. між Позивачем 7, ОСОБА_7 та Відповідачем, ОСОБА_8 було укладено договір на придбання частини житлового будинку або цілої квартири у житловому будинку АДРЕСА_1, загальною площею 43м2,вартістю296 000,00грн., що єеквівалентом 37 000,00 долл. США.Заумовами договоруВідповідачзобов'язувався в строк не пізніше 02.09.2010 року укласти договір купівлі-продажу частини житлового будинку або зазначеної квартири. Цей договір було посвідчено нотаріусом Ірпінського міського нотаріального округу Нельзіним М.С. та зареєстровано в реєстрі № 1338.

Посилаються також на те, що на виконання умов вищевказаних договорів Позивачі передали грошові кошти у розмірі вартості квартир Відповідачу до підписання договорів у присутності нотаріусів, проте отримати квартири у власність в обумовлені строки Позивачі не змогли в зв'язку із невиконанням Відповідачем взятих зобов'язань по договорам, внаслідок чого Відповідач позбавив їх можливості отримати та зареєструвати за собою право власності на квартири. Дані обставини перешкоджають їм набути у власність профінансовані квартири, вільно ними користуватися та розпоряджатися в майбутньому. Вважають, що оскільки профінансували будівництво квартир, які після завершення будівництва стануть окремим майном, то до завершення будівництва будинків та прийняття їх до експлуатації, їм як інвесторам, належать не право власності на ці об'єкти, а перш за все майнові права на них, а саме - право на отримання у власність квартир після завершення будівництва та введення його в експлуатацію.

Тому просили, визнати за позивачем 1, ОСОБА_1 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої в цокольному поверсі, загальною площею 39,1 м2.

Визнати за позивачем 2, ОСОБА_2 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 кімнатної квартири розташованої в цокольному поверсі, загальною площею 39,1 м2.

Визнати за позивачем 3, ОСОБА_3 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої в першому поверсі будинку, загальноюплощею 39,1 м2.

Визнати за позивачем 4, ОСОБА_4 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої в першому поверсі, загальною площею40,2 м2.

Визнати за позивачем 5, ОСОБА_5 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої на другому поверсі будинку, загальноюплощею 39,7 м2.

Визнати за позивачем 6, ОСОБА_6 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої в мансардному поверсі, загальною площею 42 м2.

Визнати за позивачем 7, ОСОБА_7 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої на третьому поверсі, загальною площею 43 м2.

Заборонити Відповідачу, ОСОБА_8 здійснювати дії щодо переоформлення (у тому числі відчуження, передачі у найм, передання у заставу, обтяження іншим чином) майнових прав на житлові квартири № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 розрахунковою площею -, що розташовані у житловому будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з відповідача ОСОБА_8 на користь Позивачів, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 судовий збір в розмірі 3410,40 грн.

Представник ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 подав до суду заяву із проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги просив задовольнити.

Від ОСОБА_4 надійшла заява із проханням розглядати справу у її відсутність.

Від представника відповідача до суду надійшла заява в якій, позовні вимоги та обставини викладені в обґрунтуванні позовних вимог визнає в повному обсязі та просить розглядати справу за їх відсутності.

Враховуючи те, що сторони в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Враховуючи те, що відповідач по справі позов визнав у повному обсязі, визнання позову не суперечить закону та не порушує права чи інтереси інших осіб, тому суд вважає, що наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 177, 181, 182, 190, 331 Цивільного кодексу України, статтями 6-8, 10, 15, 30, 60, 62, 64, 88, 174, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за позивачем 1, ОСОБА_1 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої в цокольному поверсі, загальною площею 39,1 м2.

Визнати за позивачем 2, ОСОБА_2 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 кімнатної квартири розташованої в цокольному поверсі, загальною площею 39,1 м2.

Визнати за позивачем 3, ОСОБА_3 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої в першому поверсі будинку, загальноюплощею 39,1 м2.

Визнати за позивачем 4, ОСОБА_4 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої в першому поверсі, загальною площею40,2 м2.

Визнати за позивачем 5, ОСОБА_5 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої на другому поверсі будинку, загальноюплощею 39,7 м2.

Визнати за позивачем 6, ОСОБА_6 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої в мансардному поверсі, загальною площею 42 м2.

Визнати за позивачем 7, ОСОБА_7 майнові права - право на отримання у власність після завершення будівництва будинку АДРЕСА_1, та введення його в експлуатацію, 1 к. квартири розташованої на третьому поверсі, загальною площею 43 м2.

Заборонити Відповідачу, ОСОБА_8 здійснювати дії щодо переоформлення (у тому числі відчуження, передачі у найм, передання у заставу, обтяження іншим чином) майнових прав на житлові квартири № 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 розрахунковою площею -, що розташовані у житловому будинку АДРЕСА_1.

Стягнути з відповідача ОСОБА_8 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 судовий збір в розмірі - 3410,40 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Ірпінський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 (десяти) днів з дня проголошення рішення, а особами, які були відсутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, - з дня отримання копії рішення.

Суддя: А. В. Мікулін