Справа № 433/1557/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.09.2016 року, Троїцький районний суд Луганської області в складі :

головуючого - судді Крівоклякіної Н.В.,

за участю секретарів- Книшова О.С., Рєзнікової Л.В.,

позивача- Розуваєвої О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Троїцька селищна рада Троїцького районну Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

В С Т А Н О В И В :

Позивач просила ухвалити рішення про визнання відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1. Свої вимоги ОСОБА_2 мотивувала тим, що відповідач більше року у належній їй на праві власності вищевказаній квартирі не проживає, комунальні платежі не сплачує, вказані обставини перешкоджають їй у користуванні та розпорядженні своєю квартирою. Також просила суд встановити порядок виконання рішення, вказавши реєстраційному органу на те, що дане рішення є підставою для зняття реєстраційним органом відповідача з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач уточнила свої позовні вимоги зазначивши, що у квартирі АДРЕСА_1, яка належить їй на праві приватної власності відповідач не проживає з березня 2016 року , особисті речі він забрав з квартири, де він мешкає на даний час їй не відомо. Пояснила, що відповідач був зареєстрований у вищевказаній квартирі з вересня 2008 року, тоді коли вона ще не була власником квартири. У цій квартирі проживала її рідна сестра ОСОБА_4, яка померла у листопаді 2015 року, саме вона і зареєструвала у 2008 році відповідача у цій квартирі. Реєстрація відповідача у належній їй квартирі перешкоджає їй розпорядитися нею, оскільки вона бажає продати належну їй квартиру.

Відповідач до суду не з'явився, причину неявки суду не повідомив. Про розгляд справи був повідомлений належним чином шляхом розміщення оголошення про його виклик у газеті «Урядовий кур'єр».

Третя особа - Троїцька селищна рада не направила до суду свого представника, до розгляду справи по суті надала заяву про розгляд справи у відсутність представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Вислухавши пояснення позивача, показання свідків, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, з наступних підстав.

Свідок ОСОБА_5 суду пояснила, що відповідач ОСОБА_3 приблизно 8 (вісім) років проживав з ОСОБА_4 за адресою : АДРЕСА_1. Квартира належала ОСОБА_4 У листопаді 2015 року ОСОБА_6 померла , а відповідач продовжував проживати в квартирі до березня 2016 року, вона бачила що він приходив туди . Пояснила, що з березня 2016 року вона там його не бачила, а бачила там інших людей і вони їй пояснили, що знімають цю квартиру у позивача ОСОБА_2 і будь її купляти. Пояснила, що у літку 2016 року зустрічала відповідача і він їй розповів, що з березня 2016 року проживав з іншою жінкою за її адресою, а зараз живе за іншою адресою.

Свідок ОСОБА_7 суду пояснила, що відповідач ОСОБА_3 не мешкає у квартирі АДРЕСА_1 приблизно з початку березня 2016 року. Дана квартира належить на праві власності позивачу ОСОБА_2 Раніше у цій квартирі мешкала рідна сестра ОСОБА_2 ОСОБА_4, а після її смерті квартира перейшла у власність ОСОБА_2 Разом із ОСОБА_4 у вказаній квартирі мешкав ОСОБА_3 Після смерті ОСОБА_4, яка померла у листопаді 205 року, відповідач ще мешкав у квартирі, а потім з березня 2016 року вона його там не бачила, де він мешкає на даний час їй не відомо. Позивач їй розповідала, що у цій квартирі зараз проживають квартиранти, яким вона бажає її продати.

Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності позивачу ОСОБА_2, що підтверджується відомостями з державного реєстру речових прав на нерухоме майно (а.с. 14).

З будинкової книги для реєстрації громадян, які проживають у квартирі АДРЕСА_1 вбачається, що у квартирі зареєстрований ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1, з 28.08.2008 року.

Відповідно до статті 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку. У відповідності зі ст. 150 ЖК України громадяни, що мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання й вправі розпоряджатися цією власністю за своїм розсудом. Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном, передбачає стаття 391 ЦК України.

За таких обставин суд вважає, що позивачем доведено, що відповідач без поважних причин шість місяців, з березня 2016 року, був відсутній у належній їй на праві власності квартирі, а тому є таким, що втратив право на користування жилим приміщенням за адресою: : АДРЕСА_1.

У задоволенні вимог про встановлення порядку виконання рішення, вказавши реєстраційному органу на те, що дане рішення є підставою для зняття реєстраційним органом відповідача з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 слід, відмовити з наступних підстав.

Відповідно до статті 7 закону України від 11 грудня 2003 року № 1382- IV «Про свободу пересування та вільний вибір місяця проживання в Україні» зняття з реєстрації місяця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою

Тобто цей закон є спеціальним нормативно - правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 підлягають застосуванню до всіх правовідносин, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання. Тому зазначати в рішенні суду про порядок його виконання шляхом вказівки реєстраційному органу на те, що дане рішення є підставою для зняття реєстраційним органом відповідача з реєстрації є зайвим.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивчаем сплачено при подачі позовної заяви до суду судовий збір в сумі 551,20 грн., тому суд вважає можливим стягнути з відповідача на користь позивача понесені судові витрати.

На підставі ст. 71,72,150 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 88, ч.3 ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Троїцька селищна рада Троїцького районну Луганської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити частково.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право на користування квартирою у житловому будинку, що розташована в АДРЕСА_1.

В решті позовних вимог відмовити.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 понесені судові витрати в сумі - 551 гривня 20 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Луганської області через Троїцький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Н.В. Крівоклякіна