Справа № 736/992/16-ц
Номер провадження 2/736/329/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 вересня 2016 року м. Корюківка

Корюківський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючого - судді Корха О.І.,

при секретарі - Александровій Н.Л.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Корюківка в приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою, яка є спільною власністю, -

в с т а н о в и в:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою, яка є спільною власністю та свої вимоги аргументує тим, що вона, тобто ОСОБА_1 являється власником 1/2 частини приватизованої квартири АДРЕСА_1, 1/4 частина з яких належить їй на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 25 листопада 1996 року, інша 1/4 частина вищевказаної квартири - на підставі Договору дарування від 16 червня 2005 року.

1/2 частина вказаної вище квартири, що залишилася, належить на праві власності ОСОБА_2.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим на квартиру, спірна квартира є чотирикімнатною, житлова площа - 48,7 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 16,8 кв.м., 2-а кімната - 12,2 кв.м., 3-я кімната - 8,0 кв.м., 4-а кімната - 11,7 кв.м., кухня - 8,4 кв.м., вбиральня - 1,3 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., передпокій - 7,2 кв.м., вбудована шафа - 1,2 кв.м. Квартира обладнана лоджією - 8,02 кв.м. Загальна площа квартири - 77,35 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані.

На разі, відповідач ОСОБА_2 здійснює оплату за надання комунальних послуг всієї квартири, так як фактично в квартирі на сьогоднішній день зареєстрована лише вона одна. Субсидія, яка призначена відповідачу на оплату житлово-комунальних послуг не покриває всіх витрат по утриманню квартири в зв'язку із зайвою площею. Станом на сьогоднішній день позивачка проживає в окремому житловому будинку, але має намір користуватися своєю частиною квартири. В зв'язку з цим вона згодна здійснювати сплату за надання комунальних послуг згідно належній їй 1/2 частини квартири, але виконання обов'язків по оплаті вказаних послуг ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку. Позивачка зверталась до Корюківської міської ради та до Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» БТІ з цим проханням, але їй повідомили, що для цього має бути винесено рішення суду з вимогою встановити порядок користування квартирою.

За таких обставин позивачка просить встановити порядок користування приватизованою квартирою АДРЕСА_1 наступним чином:

- у користування ОСОБА_1, виділити житлові кімнати №№ 5 і 6 площею відповідно 12,20 кв. м. та 11,7 кв.м. відповідно, загальною площею - 23,90 кв.м., що максимально відповідає частці в праві власності на квартиру;

- у користуванні ОСОБА_2, залишити житлову кімнату №3 площею 16,6 кв.м. та кімнату № 8 площею 8,0 кв.м, загальною площею - 24,6 кв.м., що навіть перевищує в натурі розмір її частки в праві власності на квартиру.;

- в загальному користуванні залишити: кухню - 8,4 кв.м., вбиральня - 1,3 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., передпокій - 7,2 кв.м., вбудовану шафу - 1,2 кв.м.

Позивачка в судове засідання не з"явилась, подала письмову заяву про слухання справи без її участі, позовні вимоги підтримала, просить суд їх задовольнити. Просить суд судові витрати, а саме судовий збір, спрачені нею при подачі позову до суду залишити за нею, тобто позивачем.

Відповідачка в судове засідання не з"явилась, подала письмову заяву про слухання справи без її участі, з вимогами позивачки згодна в повному обсязі та не заперечує в задоволенні позову.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити за наступних підстав. По справі встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, є власником 1/2 частини приватизованої квартири АДРЕСА_1, 1/4 частина з яких належить їй на підставі Свідоцтва про право власності на житло від 25 листопада 1996 року (копія свідоцтва додається), інша 1/4 частина вищевказаної квартири - на підставі Договору дарування від 16 червня 2005 року (копія договору додається).

1/2 частина вказаної вище квартири, що залишилася, належить на праві власності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно з технічним паспортом, виготовленим на квартиру, спірна квартира є чотирикімнатною, житлова площа - 48,7 кв.м., у тому числі 1-а кімната - 16,8 кв.м., 2-а кімната - 12,2 кв.м., 3-я кімната - 8,0 кв.м., 4-а кімната - 11,7 кв.м., кухня - 8,4 кв.м., вбиральня - 1,3 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., передпокій - 7,2 кв.м., вбудована шафа - 1,2 кв.м. Квартира обладнана лоджією - 8,02 кв.м. Загальна площа квартири - 77,35 кв.м. Кімнати в квартирі ізольовані.

На разі, Відповідач ОСОБА_2 здійснює оплату за надання комунальних послуг всієї квартири, так як фактично в квартирі на сьогоднішній день зареєстрована лише вона одна. Субсидія, яка призначена відповідачу на оплату житлово-комунальних послуг не покриває всіх витрат по утриманню квартири в зв'язку з зайвою площею. Станом на сьогоднішній день позивачка проживає в окремому житловому будинку, але має намір користуватися своєю частиною квартири. В зв'язку з цим вона згодна здійснювати сплату за надання комунальних послуг згідно належній їй 1/2 частини квартири, але виконання обов'язків по оплаті вказаних послуг ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку. Позивачка зверталась до Корюківської міської ради та до Корюківського районного комунального підприємства «Рампа» БТІ з цим проханням, але їй повідомили, що для цього має бути винесено рішення суду з вимогою встановити порядок користування квартирою.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Згідно ч. 1, 2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно зі ч. 1, 3, 4 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Відповідно до п. 14 Постанови Пленуму Верховного Суду України N 20 від 22.12.95 року «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ N 7 від 04.10.91 року «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності.

Ст. 360 Цивільного кодексу України передбачає, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Ст. 179 ЖК України передбачено, що користування будинками державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються КМУ.

Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій», затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартир в разі, якщо між ними відсутня згода щодо сплати.

Відповідно до ст. 13 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та енергопостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будівель та споруд та прибудинкових територій.

Ст. 104 ЖК України та п. 13 «Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових територій» встановлено, що спори, які виникають під час користування приміщеннями жилих будинків розв'язуються шляхом проведення переговорів між учасниками спору або у судовому порядку.

За таких обставин позов підлягає задоволенню. Так як позивачка просить суд судові витрати , а саме судовий збір, спрачені нею при подачі позову до суду залишити за нею, тобто позивачем, тому вказані судові витрати слід залишити за позивачем.

Керуючись, ст. ст. 15, 355, 356, 358 ЦК, ст. ст. 104, 179 ЖК, ст.ст.3, 10, 60, 174, 208-215, ст.218, 294 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою, яка є спільною власністю - задовольнити.

Встановити порядок користування приватизованою квартирою АДРЕСА_1 в м. Корюківка Чернігівської області наступним чином:

- у користування ОСОБА_1, виділити житлові кімнати №№ 5 і 6 площею відповідно 12,20 кв. м. та 11,7 кв.м. відповідно, загальною площею - 23,90 кв.м., що максимально відповідає частці в праві власності на квартиру;

- у користуванні ОСОБА_2, залишити житлову кімнату №3 площею 16,6 кв.м. та кімнату № 8 площею 8,0 кв.м, загальною площею - 24,6 кв.м;

- в загальному користуванні залишити: кухню - 8,4 кв.м., вбиральня - 1,3 кв.м., ванна кімната - 2,6 кв.м., коридор - 4,2 кв.м., передпокій - 7,2 кв.м., вбудовану шафу - 1,2 кв.м.

Судові витрати по справі, а саме судовий збір залишити за позивачем.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області шляхом подачі до Корюківського районного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя О. І. Корх