Справа №: 400/1879/16-ц
Провадження № 2/400/419/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2016 року

Петрівський районний суд Кіровоградської області

в складі: головуючого судді - Колесник С. І.

при секретарі -Проценко К.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду мотивуючи це тим, що з листопада 2001 року, тобто більше 10 років, відкрито, безперервно володіє житловим будинком №20 по вулиці Петровського (Благодатна) в с. Новомануйлівка, Петрівського району, Кіровоградської області, який згідно договору купівлі-продажу придбала у громадянки ОСОБА_3 за 3000 гривень. Сторони домовились, що в подальшому оформлять договір купівлі-продажу в органах нотаріату, однак ОСОБА_3 ухилялась від його посвідчення, а 28 березня 2016 року померла. Спадкоємцем після її смерті є відповідачка ОСОБА_2, яка відмовилась від прийняття спадщини стосовно вищевказаного житлового будинку, а тому позивачка просить суд визнати за нею право власності на вказаний будинок за набувальною давністю.

В судове засідання позивачка не зявилась, однак письмовою заявою просила суд розглядати справу без її участі, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачка в судове засідання також не з'явилась, проте письмовою заявою просила суд розглядати справу без її участі, позовні вимоги визнала.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що по вулиці Петровського (Благодатна) в с. Новомануйлівка, Петрівського району, Кіровоградської області розташований житловий будинок з господарськими будівлями №20, що на праві приватної власності належить ОСОБА_3, що підтверджується договором купівлі-продажу від 06 березня 1990 року, зареєстрованого в реєстрі за №365 та технічним паспортом на будинок (а.с.9-12).

В листопаді 2001 року ОСОБА_1 за домовленістю з громадянкою ОСОБА_3 придбала у неї вищевказаний житловий будинок, сплативши за нього 3000 гривень, що підтверджується розпискою (а.с.7).

Сторони домовились, що в подальшому оформлять договір купівлі-продажу в органах нотаріату, однак ОСОБА_3 ухилялась від його посвідчення, а 28 березня 2016 року померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-КИ №684341, виданого Тернівським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Криворізького міського управління юстиції у Дніпропетровській області 28 березня 2016 року (а.с.8).

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є її донька ОСОБА_2, яка отримавши свідоцтво про право на спадкове майно у вигляді належної її померлій матері квартири №49, розташованої в м. Кривий Ріг, Дніпропетровської області по вулиці Сергія Колачевського, 160, не претендує на вищевказаний житловий будинок, так як дане житло при житті ОСОБА_3 було продано громадянці ОСОБА_1 (а.с.13).

Відповідно до довідки Петрівської селищної ради Петрівського району Кіровоградської області №6674 від 31 жовтня 2016 року ОСОБА_1 дійсно з 02 листопада 2001 року проживає без реєстрації по вулиці Благодатна, 20 в с. Новомануйлівка, Петрівського району, Кіровоградської області; (а.с.6).

Як вбачається з довідки Петрівської районної державної нотаріальної контори Кіровоградської області №633/01-16 від 09 грудня 2016 року спадщина після смерті ОСОБА_3 не приймалась (а.с.21).

Згідно з повідомленням приватного нотаріуса Петрівського районного нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_4 №1163/01-16 від 09 грудня 2016 року спадкова справа після смерті ОСОБА_3 не заводилась (а.с.22).

Таким чином з листопада 2001 року і по теперішній час, тобто більше 10 років, позивачка, як добросовісний набувач, користується, володіє і розпоряджається вищевказаним майном.

Згідно з ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 1 ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність). Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Відповідно до п. 8 прикінцевих та перехідних положень ЦК України правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом, тобто з 01.01.2001 року.

Зважаючи на ту обставину, що з листопада 2001 року позивачка добросовісно володіє житловим будинком №20 по вулиці Петровського (Благодатна) в с. Новомануйлівка, Петрівського району, Кіровоградської області та відкрито і безперервно користується ним більше 10 років, вона має право на визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно за набувальною давністю.

На підставі викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому за позивачкою можливо визнати право власності на вказаний житловий будинок за набувальною давністю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 344 ЦК України, ст.ст. 213, 214,215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок № 20, розташований по вул. Петровського в с. Новомануйлівка Петрівського району Кіровоградської області, позначений у технічному паспорті літерою А, з належними до нього господарськими будівлями та спорудами: сарай Б, літня кухня В, вбиральня Г, погреб Д, огорожа И.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Суддя Петрівського районного суду С.Колесник

Рішення вступило в законну силу __ ______________ 2016 року.

Оригінал судового рішення знаходиться в архіві Петрівського районного суду Кіровоградської області в матеріалах цивільної справи №400/1879/16-ц.

Суддя Петрівського районного суду С.Колесник