Справа № 309/5836/15-ц
Провадження № 2/309/346/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 лютого 2016 року м. Хуст

Хустський районний суд

Закарпатської області

в складі:

головуючого судді Волощук О.Я.

при секретарі Галай В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2 Держземагенства в Хустському районі ,

третя особа без самостійних вимог:

ТОВ «Хуст-Земля Карпат»

про визнання права на земельну ділянку в порядку цивільно-правової угоди ,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 Держземагенства в Хустському районі, третя особа без самостійних вимог: ТОВ «Хуст-Земля Карпат» про визнання права на земельну ділянку в порядку цивільно-правової угоди.

В обґрунтування позовних вимог позивачка зазначила про те, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.03.2000 року ОСОБА_1 купила від ОСОБА_3 житловий будинок загальною площею 94,3 кв. м., розташований за адресою м. Хуст, вул. Братів Бращайків, 20 на земельній ділянці розміром 475 кв. м. згідно державного акту на землю. Даний договір купівлі-продажу посвідчений належним чином державним нотаріусом Хустської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 і зареєстрований у реєстрі за № 1463.

Право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії IV ЗК № 036107, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Хустської міської ради від 26.11.1997 року із цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель площею 0,0475 га. Зазначене підтверджується документацією із землеустрою, розробленою ОСОБА_3 технічним звітом по обміру земельної ділянки на виготовлення державного акту на право приватної власності на землю.

Позивачка вирішила внести відомості про зазначену вище земельну ділянку до Державного земельного кадастру, замовивши у субєкта господарювання у сфері землеустрою ТОВ «Хуст ОСОБА_5» виготовлення документації із землеустрою технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі. При розробці вказаної документації було виявлено, що питання щодо земельної ділянки, на якій розташований належний позивачу житловий будинок згідно договору купівлі-продажу від 13.03.2000 року вирішено не було. Зазначене позивачу було повідомлено ТОВ «Хуст ОСОБА_5» листом від 17.11.2015 року.

Позивачка має бажання зареєструвати земельну ділянку у Державному земельному кадастрі та отримати правовстановлюючий документ нового зразка свідоцтво про право власності на нерухоме майно у реєстраційної служби Хустського районного управління юстиції Закарпатської області.

Відповідно до ч. 2 ст. 6 Земельного кодексу України 1990 р. на момент укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки громадяни набувають право власності на земельні ділянки у разі: одержання їх у спадщину; одержання частки землі у спільному майні подружжя; купівлі-продажу, дарування та обміну.

Згідно ч. 1 ст. 30 Земельного кодексу України редакції 1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Позивачка використовує земельну ділянку, на якій розташований належний їй житловий будинок за адресою: м. Хуст, вул. Братів Бращайків, 20 за цільовим призначенням згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV ЗК № 036107 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель.

Позивач просить суд постановити рішення, яким визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0475 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, яка розташована за адресою: м. Хуст, вул.Братів Бращайків № 20 у порядку переходу права власності на будівлю, що розміщена на ній за цивільно-правовою угодою.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з»явилася, подала суду заяву про розгляд справи у її відсутності, позов підтримала, просила його задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_2 Держземагенства в Хустському районі в судове засідання не з»явився, подав суду заяву про розгляд справи у відсутності представника, позов визнає, не заперечує проти задоволення позову.

Представник третьої особи без самостійних вимог: ТОВ «Хуст-Земля Карпат» в судове засідання не з»явився, просив розглядати справу у відсутності представника, не заперечує проти задоволення позову.

Суд ухвалив про розгляд справи у відсутності сторін.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, суд дійшов до висновку про те, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення виходячи із наступних міркувань.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 13.03.2000 року ОСОБА_1 купила від ОСОБА_3 житловий будинок загальною площею 94,3 кв. м., розташований за адресою м. Хуст, вул. Братів Бращайків, 20 на земельній ділянці розміром 475 кв. м. згідно державного акту на землю. Даний договір купівлі-продажу посвідчений належним чином державним нотаріусом Хустської державної нотаріальної контори ОСОБА_4 і зареєстрований у реєстрі за № 1463.

Право власності на земельну ділянку ОСОБА_3 підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії IV ЗК № 036107, виданим на підставі рішення виконавчого комітету Хустської міської ради від 26.11.1997 року із цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, господарських будівель площею 0,0475 га. Зазначене підтверджується документацією із землеустрою, розробленою ОСОБА_3 технічним звітом по обміру земельної ділянки на виготовлення державного акту на право приватної власності на землю.

Позивачка вирішила внести відомості про зазначену вище земельну ділянку до Державного земельного кадастру, замовивши у субєкта господарювання у сфері землеустрою ТОВ «Хуст ОСОБА_5» виготовлення документації із землеустрою технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі. При розробці вказаної документації було виявлено, що питання щодо земельної ділянки, на якій розташований належний позивачу житловий будинок згідно договору купівлі-продажу від 13.03.2000 року вирішено не було. Зазначене позивачу було повідомлено ТОВ «Хуст ОСОБА_5» листом від 17.11.2015 року.

Відповідно до ч. 2 ст. 6 Земельного кодексу України 1990 р. на момент укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки громадяни набувають право власності на земельні ділянки у разі: одержання їх у спадщину; одержання частки землі у спільному майні подружжя; купівлі-продажу, дарування та обміну.

Згідно ч. 1 ст. 30 Земельного кодексу України редакції 1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення.

Позивачка використовує земельну ділянку, на якій розташований належний їй житловий будинок за адресою: м. Хуст, вул. Братів Бращайків, 20 за цільовим призначенням згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV ЗК № 036107 для обслуговування житлового будинку, господарських будівель.

За таких обставин позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення .

Керуючись вимогами ст. ст. 10, 60, 209 ЦПК України, ст.ст.3.4 ЦПК України, ст.16 ЦК України, ч.2 ст.6, ч.1 ст.30 Земельного кодексу України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0475 га для обслуговування житлового будинку, господарських будівель, яка розташована за адресою м. Хуст, вул.Братів Бращайків № 20 у порядку переходу права власності на будівлю, що розміщена на ній за цивільно-правовою угодою.

Сторонами може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Хустського

районного суду: підпис ОСОБА_6

З оригіналом вірно

Суддя Хустського

районного суду ОСОБА_6