Справа №399/296/16-ц
Провадження № 2/399/158/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07.07.16 року Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді Бондаренка Г.К., при секретарі судових засідань ОСОБА_1, за участю позивача ОСОБА_2, його представника ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_4, розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Онуфріївка справу за позовом ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Верес» ( далі ТОВ «Верес») про визнання договору оренди землі недійсним,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просив ухвалити рішення, яким договір оренди землі, укладений між ним та відповідачем 09.09.2011 року, визнати недійсним, посилаючись на те, що всупереч усній домовленості між ним та представником відповідача зазначений договір був укладений не на пять, а на десять років. Крім того, у договорі оренди землі відсутні передбачені ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» наступні істотні умови: індексації орендної плати, порядку її внесення і перегляду, передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, а також не зазначений кадастровий номер, що відповідно до ч. 2 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» є підставою для визнання договору оренди землі недійсним.

В судовому засіданні позивач позов підтримав, пославшись на обставини, викладені у позові. Позивач також пояснив, що він відповідно до умов зазначеного вище договору одержує орендну плату, яка його не влаштовує. В даний час він не працює, а тому бажає самостійно обробляти належну йому земельну ділянку.

Представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав, пославшись на обставини, викладені у позові, і пояснив, що доказів про те, що спірний договір повинен був бути укладений на пять, а не на десять років він та позивач не мають.

Представник відповідача ОСОБА_4В позов не визнав і пояснив, що дійсно у спірному договорі оренди землі відсутні істотні умови: передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, але їх відсутність у договорі не порушує права позивача. Наявність у договорі кадастрового номера ст. 15 Закону України «Про оренду землі» у редакції, чинній на день укладання договору, не передбачена. Зазначене порушення не порушує права позивача.

-2-

Заслухавши пояснення позивача, його представника , представника відповідача, дослідивши наявні у справі докази, суд прийшов висновку про відмову у задоволенні позову з наступних підстав.

Відповідно до частини 1 статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому зазначеним Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Частиною першою статті 15 ЦК України визначено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної ділянки, площею 5,245 га, кадастровий номер :02:000:0288, яка розташована на території Деріївської сільської ради Онуфріївського району Кіровоградської області.

09.09.2011 року позивач, маючи необхідний обсяг цивільної дієздатності, уклав з відповідачем договір оренди землі та передав відповідачу в оренду зазначену земельну ділянку строком на 10 років. Зазначений договір укладено у письмовій формі, пройшов відповідну державну реєстрацію.

У договорі оренди землі відсутні передбачені ч. 1 ст. 15 Закону України «Про оренду землі» ( в редакції, чинній на дату укладання договору) істотні умови: передачі у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки. Однак, як вбачається з пояснень позивача та його представника, відсутність у договорі зазначених істотних умов, не порушила права позивача, оскільки він відповідно до умов спірного договору одержує орендну плату у розмірі більшому,чим передбачено чинним законодавством, і бажає розірвати договір лише для того, щоб обробляти землю самостійно.

Оскільки спірним договором права, свободи та інтереси позивача не порушені, то у задоволенні позову необхідно відмовити.

Аналогічна правова позиція викладена судовою палатою у цивільних справах Верховного Суду України в постановах від 21 січня та 04 лютого 2015 року ( справи №№ 6-215цс14, 6-233 цс14.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 79, 88, 209, 212, 214,215 ЦПК України,суд

вирішив:

У задоволені позову ОСОБА_2 до товариства з обмеженою відповідальністю «Верес» про визнання договору оренди землі недійсним відмовити.

3

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання апеляційної скарги через Онуфріївський районний суд Кіровоградської області.

Дане рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги дане рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Онуфріївського районного

суду Кіровоградської області Г.К. Бондаренко