Справа № 303/7094/15-ц
ряд. стат. звіту - 45
РІШЕННЯ

Іменем України

25 лютого 2016 року м.Мукачево

Мукачівський міськрайонний суд Закарпатської області

в особі: головуючого - судді Пак М.М.

секретар судового засідання Тромпак В.В.

сторони по справі: позивач за первісним позовом та відповідач

за зустрічним позовом ОСОБА_1

відповідачі за первісним позовом та

позивачі за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3

представник відповідачів за первісним

позовом та позивачів за зустрічним

позовом ОСОБА_4

представник третьої особи

ТзОВ І.Т.В. Сервіс Плюс ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м.Мукачево цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа : управляюча компанія ТзОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс» про визнання осіб такими, що втратили право на користування житлом та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права користуванні та розпордження майном ,-

в с т а н о в и в:

Позивач - ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа : управляюча компанія ТзОВ «І.Т.В. Сервіс Плюс» про визнання осіб такими, що втратили право на користування житлом.

Позовні вимоги мотивує тим, що вона являється квартиронаймачем комунальної квартири №42 по вул. Молодіжній, яка знаходиться в буд.№17 в м.Мукачево на підставі договору житлового найму від 08 жовтня 2005 року та рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради №218 від 22 вересня 2005 року. На теперішній час вона проживає в квартирі одна, хоч на день пред'явлення позову в квартирі все ще залишаються зареєстрованими відповідачі по справі - ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2. Так, відповідачі по справі фактично по місцю їх реєстрації за адресою : АДРЕСА_1, не проживають без поважних причин більше року, мають окреме житло в якому і проживають. За цей час вони повністю припинили виконувати обов'язки члена сім'ї наймача, передбачені ст. 64 ЖК Української РСР, не беруть участі у веденні спільного господарства, утриманні квартири в належному технічному стані. З моменту не проживання відповідачів, вона (ОСОБА_1М.) несе увесь тягар по сплаті квартирної плати та комунальних платежів. Факт не проживання відповідачів у квартирі АДРЕСА_2 понад встановлені законом терміни підтверджується ОСОБА_6 ТОВ І.Т.В. Сервіс Плюс №199 від 20 березня 2015 року, ОСОБА_6 ТОВ І.Т.В. Сервіс Плюс №301 від 06 листопада 2015 року, ОСОБА_6 обстеження матеріально-побутових умов в сім'ї № 958/01-17 від 25 березня 2015 року, складеним Управлінням праці та соціального захисту населення виконавчого комітету Мукачівської міської ради. Так, не проживання відповідачів по справі у вищезазначеній квартирі, порушують її права та інтереси, оскільки по кількості зареєстрованих осіб здійснюється нарахування за відповідні комунальні послуги, тягар по оплаті яких лягає

на неї, оскільки у вищезгаданій квартирі проживає тільки вона. Також, дана обставина створює незручності щодо оформлення різного роду документів, отриманні послуг та оформленні субсидій. Тому на підставі

-2-

вищенаведеного звертається до суду та просить визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими що втратили право користування житлом за адресою: м.Мукачево, вул. Молодіжна (колишня Г.Ленінграду)АДРЕСА_3.

У свою чергу ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з зустрічною позовною заявою до ОСОБА_1 про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні майном.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зустрічну позовну заяву мотивують тим, що згідно типового договору найму житла на будинок державного і комунального житлового фонду №50 від 08 жовтня 2005 року, на підставі рішення виконкому №218 від 22 вересня 2005 року, ОСОБА_1 та членам її сім'ї, була надана квартира, розташована за адресою: м.Мукачево, вул. Героїв Ленінграду, 17/42, де вони і зареєстровані. На теперішній час склалася така ситуація, що вони позбавлені можливості користуватися своїм майном, а саме: вищевказаною квартирою та їхніми особистими речами, що там знаходяться, оскільки в останні роки у них з ОСОБА_1 склалися неприязні стосунки на грунті того, що остання зловживає спиртними напоями і постійно ображала їх (ОСОБА_2 та ОСОБА_3Й.) та принижувала. На даний час ОСОБА_1 без їх дозволу встановила нові замки на вхідних дверях і ключі від них не дає, і тим самим чинить їм перешкоди у користуванні вищевказаною квартирою. Так, вони (ОСОБА_2 та ОСОБА_3Й.) неодноразово приходили до ОСОБА_1 і намагалися порозумітися з нею, щоб вона дала їм доступ до квартири і не чинила перешкод їхньому проживанню, але вона на контакт не йде і не хоче їх розуміти, а навпаки прилюдно їх ображає нецензурними словами у присутності сусідів та сторонніх осіб. На підставі вищенаведеного, позивачі за зустрічним позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 просять вселити їх у квартиру розташовану за адресою: АДРЕСА_4, усунути перешкоди у користуванні вищевказаною квартирою, шляхом передачі ключів від замків на вхідних дверях у квартиру, зобов'язати ОСОБА_1 не чинити перешкоди у користуванні квартирою та стягнути з останньої сплачений судовий збір.

Позивач - ОСОБА_1 у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала в повному обсязі з підстав зазначених у позовній заяві і просить суд їх задоволити. Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не визнала і просила суд в їх задоволенні відмовити.

Відповідачі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 не визнали, і просили суд в їх задоволенні відмовити. У свою чергу, зустрічний позов поданий ними підтримали в повному обсязі і просять суд його задоволити.

Свідок ОСОБА_7 в судовому засіданні показав суду, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, і являється сусідом ОСОБА_1. Так, йому відомо, що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на даний час існують суперечки та не порозуміння. Також повідомив суд, що відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають за адресою ІНФОРМАЦІЯ_4, більше 01 (одного) року. Йому відомо, що ОСОБА_1 проводила у своїй квартирі ремонт і поміняла двері.

Свідок ОСОБА_8 суду показала, що проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, і являється сусідкою ОСОБА_1. Так, їй відомо що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у квартирі з ОСОБА_1 більше року. Також повідомила суду, що між ОСОБА_1 та відповідачами існували суперечки та конфлікти під час яких приїжджали працівники міліції.

Свідок ОСОБА_9 суду показала, що являється невісткою позивачу. Так, ОСОБА_1 неодноразово приходила до неї додому, скаржилася що у неї з донькою складні стосунки, яка постійно її ображає. Так, їй відомо, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають у квартирі з ОСОБА_1 більше року, тобто з вересня 2014 року. Також повідомила суд, що їй відомо про те, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 добровільно виїхали (виселилися) з квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_5 і почали проживати в іншій квартирі.

Свідок ОСОБА_10 суду показав, що він часто бачив ОСОБА_2 та ОСОБА_3 біля будинку №17 по вул.Молодіжна в м.Мукачево, але чи проживають вони у квартирі №42 у вищевказаному будинку йому не відомо.

Заслухавши думки позивача за первісним позовом та відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1, відповідачів за первісним позовом та позивачів за зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх представника ОСОБА_4, представника третьої особи ОСОБА_5, дослідивши матеріали справи та надані сторонами докази, суд приходить до наступного висновку.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 08 жовтня 2005 року між ЖРЕП №5 та ОСОБА_1, укладено типовий договір №50 найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду, згідно якого Наймодавець надає наймачу і членам його сім'ї квартиру, яка розташована за адресою: м.Мукачево, вул. Г.Ленінграда, 17/42, загальною площею 65,1 кв.м. (а.с.5).

-3-

З ОСОБА_11 з рішення виконавчого комітету Мукачівської міської ради Закарпатської області за № 218 від 22 вересня 2005 року Про заключення договорів житлового найму; взяття на квартирний облік; надання квартир та попередній розподіл 28 квартир в 72 квартирному житловому будинку по вул.Руська,4, вбачається, що виконавчий комітет Мукачівської міської ради дозволив заключити договір житлового найму : житловому ремонтно - експлуатаційному підприємству №5 з ОСОБА_1, пенсіонеркою, склад сім' - 4 чоловіка, проживає у ІНФОРМАЦІЯ_6, яка складається з 3-х кімнат, житловою площею - 40 кв.м. з кухні та ванни (а.с.6).

Відповідно до ОСОБА_6 № 199 від 20 березня 2015 року, складений уповноваженою особою ТОВ І.Т.В. Сервіс Плюс ОСОБА_6 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою : АДРЕСА_6, не проживають з вересня 2014 року, про що засвідчили своїми підписами : ОСОБА_12, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_8, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_7, який проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_8 (а.с.7).

Відповідно до ОСОБА_6 № 301 від 06 листопада 2015 року, складений уповноваженою особою ТОВ І.Т.В. Сервіс Плюс ОСОБА_6 - ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 за адресою : АДРЕСА_6, не проживають з вересня 2014 року, про що засвідчили своїми підписами : ОСОБА_8, яка проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_8, ОСОБА_7, який проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_8, та ОСОБА_13, яка проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_9 (а.с.8).

Відповідно до копії ОСОБА_6 обстеження матеріально - побутових умов сім'ї за № 958/01-17 від 25 березня 2015 року складеного Управлінням праці та соціального захисту населення, ОСОБА_1, проживає за адресою : ІНФОРМАЦІЯ_10, одна у трикімнатній квартирі зі всіма зручностями. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у вищевказаній квартирі прописані але не проживають (а.с.9).

Щодо позовних вимог заявлених ОСОБА_1 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житлом, суд виходить з наступного.

Конституція України у статті 47 проголошує, що кожен має право на житло. Держава гарантує не тільки свободу його придбання, але й можливість стабільного користування житлом, його недоторканість, а також недопущення примусового позбавлення житла, не інакше, як на підставі закону і за рішенням суду.

Нормами частин 1,2 статті 61 Житлового кодексу України встановлено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення. Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду укладається в письмовій формі на підставі ордера на жиле приміщення між наймодавцем - житлово-експлуатаційною організацією (а в разі її відсутності - відповідним підприємством, установою, організацією) і наймачем - громадянином, на ім'я якого видано ордер.

Відповідно до частини 1 статті 64 Житлового кодексу України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення.

Нормами статтей 71, 72 Житлового кодексу України встановлено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

В пункті 1 статті 8 Європейська конвенція про захист прав людини та основних свобод,гарантує кожній особі окрім інших прав, право на повагу до її житла. Воно охоплює насамперед право займати житло, не бути виселеною чи позбавленою свого житла.

Так, Пленум Верховного Суду України у постанові Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України від 12 квітня 1985 року № 2 підкреслив, що правильний і своєчасний розгляд житлових спорів є гарантією реального здійснення конституційного права особи на житло, захисту прав і охоронюваних законом інтересів державних органів, підприємств, установ, організацій у здійсненні покладених на них завдань щодо управління житловим фондом, його експлуатації і збереження. Досконалий розгляд житлових спорів є запорукою своєчасного, реального здійснення конституційного права громадян на житло і зміцнення законності у житлових правовідносинах.

Судом встановлено, що підстав для збереження за відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право бути зареєстрованим та проживати в квартирі №42, яка знаходиться в будинку №17 по вул.Молодіжна в м.Мукачево - не має, оскільки за вищевказаною адресою не проживають з вересня місяця 2014 року, що знайшло своє підтвердження в судовому засіданні, як письмовими доказами (ОСОБА_6 за № 199 від

-4-

20 березня 2015 року та за № 301 від 06 листопада 2015 року), так і показами свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_7, які безпосередньо живуть на одному поверсі (площадці) з позивачем ОСОБА_1, тому суд приходить до висновку, що позовна вимога позивача про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловим приміщенням підлягає до задоволення.

Щодо зустрічних позовних вимог ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користуванні та розпордження майном, суд виходить з наступного.

Відповідно до статті 71 Житлового кодексу України - при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Жиле приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців у випадках: 1) призову на строкову військову службу або направлення на альтернативну (невійськову) службу, а також призову офіцерів із запасу на військову службу на строк до трьох років - протягом усього періоду проходження зазначеної військової служби; перебування на військовій службі прапорщиків, мічманів і військовослужбовців надстрокової служби - протягом перших п'яти років перебування на військовій службі; 2) тимчасового виїзду з постійного місця проживання за умовами і характером роботи або у зв'язку з навчанням (учні, студенти, стажисти, аспіранти тощо), у тому числі за кордоном, - протягом усього часу виконання цієї роботи або навчання; 3) влаштування дитини (дітей) на виховання до родичів, опікуна чи піклувальника, у прийомну сім'ю, дитячий будинок сімейного типу, заклад для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування, - протягом усього часу їх перебування у родичів, опікуна чи піклувальника, прийомній сім'ї, дитячому будинку сімейного типу, закладі для дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування. Якщо з будинку, квартири (їх частини) вибула дитина (діти) і членів її (їх) сім'ї не залишилося, це житло може бути надано за договором оренди іншому громадянину до закінчення строку перебування дитини (дітей) у дитячому закладі або до досягнення нею (ними) повноліття і повернення від родичів, опікуна чи піклувальника, в окремих випадках - до закінчення навчання в загальноосвітніх навчальних закладах усіх типів і форм власності, у тому числі для громадян, які потребують соціальної допомоги та соціальної реабілітації, а також в професійно-технічних чи вищих навчальних закладах або до закінчення строку служби у Збройних Силах України та інших військових формуваннях; 4) виїзду у зв'язку з виконанням обов'язків опікуна чи піклувальника, наданням батькам-вихователям житлового будинку або багатокімнатної квартири для створення дитячого будинку сімейного типу - протягом усього часу виконання таких обов'язків; 5) влаштування непрацездатних осіб, у тому числі дітей-інвалідів, у будинку-інтернаті та іншій установі соціальної допомоги - протягом усього часу перебування в них; 6) виїзду для лікування в лікувально-профілактичному закладі - протягом всього часу перебування в ньому; 7) взяття під варту або засудження до арешту, обмеження волі, позбавлення волі на певний строк чи довічне позбавлення волі - протягом усього часу перебування під вартою або відбування покарання, якщо в цьому будинку, квартирі (їх частині) залишилися проживати інші члени сім'ї.

Відповідно до пункту 10 Постанови Пленуму Верховного суду України Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» за №2 від 12 квітня 1985 року у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК) необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки.

Враховуючи те, що підстав для збереження права користування жилим приміщенням за членом наймача, який відсутній протягом шести місяців, які передбачені ст.71 ЖК України судом не встановлено, тому суд приходить до висновку, що в задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 та ОСОБА_3 необхідно відмовити.

З урахуванням наведеного, всебічного, повного, об'єктивного та безпосереднього дослідження доказів в їх сукупності, суд приходить до висновку, що первісний позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення, а в задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права користування та розпордження майном - необхідно відмовити.

Згідно з статті 88 Цивільно - процесуального кодексу України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати, а частиною 4 статті 88 цього Кодексу встановлено, що у разі залишення позову без задоволення, закриття провадження у справі або залишення без розгляду позову позивача, звільненого від оплати судових витрат, судові витрати, понесені відповідачем, компенсуються за рахунок держави.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 209, 213, 214, 215, 218, 223 ЦПК України, ст. 61, 64, 71, 72 Житлового кодексу України, суд,-

-5-

в и р і ш и в:

Позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання осіб такими, що втратили право на користування житлом - задоволити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою №42 у будинку №17 по вулиці Молодіжна у місті Мукачево Закарпатської області.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, в користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_11, зареєстрованої за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_12 сплачений судовий збір в розмірі - 487,20 (чотириста вісімдесят сім гривень 20 копійок).

В задоволенні зустрічної позовної заяви ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні права користуванні та розпордження майном - відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Апеляційного суду Закарпатської області через Мукачівський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий М.М.Пак