Справа №442/7998/13-ц
Провадження №2/442/98/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 березня 2016 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого судді Крамар О.В.

з участю секретаря - Малик О.Я.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Дрогобич цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права на користування частиною жилого приміщення, що є у комунальній власності та спільному користуванні,-

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулася в суд із вказаним вище позовом, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1, що належить їй на праві приватної власності, на підставі договору дарування від 18.08.2011 року. В квартирі № 4 по вул..Будівельній у м.Дрогобичі проживає відповідачка, яка придбала дану квартиру 06.08.2012 року (договір купівлі-продажу). У сторін є спільний коридор, площею 3,3 м.к., який належить на праві власності Дрогобицького ЖЕО виконкому Дрогобицької міської ради. Приблизно 14.11.2013 року відповідачка поставила інші двері та змінила замок на вхід до спільного коридору, а також переобладнала останній як кладову для своїх потреб. На її усні заяви відповідачка жодним чином не реагує.

Позивачка звернулася до начальника КП ЖЕО 25.06.2013 року із заявою про незаконне захоплення приміщення, що знаходиться у спільному користуванні, після чого була відправлена комісія, але на вимоги останньої у відкритті дверей було відмовлено.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав повністю з підстав викладених в позовній заяві, просить позов задоволити.

Представник відповідача повторно не з»явився в судове засідання. Подав клопотання, про те, що не може з»явитися в судове засідання, у зв»язку з тим, що знаходитиметься на розгляді іншої справи.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши зібрані у справі докази, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.

Відповідно до ст. 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Відповідно до ст. З ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

За принциповими положеннями ст.ст. 10, 11 ЦПК України, які встановлюють змагальність та диспозитивність цивільного процесу, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, визначаючи коло доказів, які надаються суду, відповідно до положень ч. 1 ст. 60 ЦПК України.

Вимогами статей 59, 60 ЦПК України встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу; доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях; обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування; докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, користуються рівними правами щодо надання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Особи, які беруть участь у справі, розпоряджаються своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд. Суд постановляє рішення в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів

Судом встановлено, що позивачу на підставі договору дарування на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, що також підтверджується витягом про державну реєстрацію прав від 26.09.2011 року № 14944006.

Відповідачу на підставі договору купівлі-продажу від 06.08.2012 року, належить квартира № 4 по вул..Будівельній у м.Дрогобичі.

Із заяви позивачки від 25.06.2013 року до начальника КП ЖЕО вбачається, що остання зверталася про усунення перешкод у користуванні коридором загального користування, площею 3,3 м.кв.

У відповідності до ст.355 ЦК України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно положень ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст.4 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно з ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

А тому проведене відповідачем встановлення вхідних дверей та зміна дверного замку на вхід до коридору спільного користування, та переобладнання останнього як кладову для своїх потреб у коридорі загального користування порушує права та інтереси інших власників квартир у будинку № 40 по вул..Будівельній у м.Дрогобичі, які відповідно до ст. 382 ЦК України, ст. 10 Закону України Про приватизацію державного житлового фонду та рішення Конституційного суду України від 02.03.2004р. № 4-рп/2004 (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків) є співвласниками допоміжних приміщень будинку, в тому числі приміщень загального користування, до яких відноситься коридор.

Виходячи із вищенаведеного, позов є підставним, а тому з метою відновлення порушених прав громадян та суспільних інтересів відповідача ОСОБА_2 слід зобов'язати привести коридор загального користування у будинку 40 по вул..Будівельній у м.Дрогобичі до попереднього стану із наданням позивачу доступу до спільного коридору.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 355, 356, 382, 383 ЦК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати право на користування спільним коридором площею 3,30 метрів квадратних у будинку № 40 по вул..Будівельній у м.Дрогобичі за ОСОБА_1.

Зобовязати ОСОБА_2 надати доступ до спільного коридору, переобладнати та повернути такий у будинку № 40 по вул..Будівельній у м.Дрогобичі до попереднього стану.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення з дня отримання такого.

Суддя __________________ Крамар О.В.