Справа № 189/785/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

09.09.2016 року Покровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Пустовар О.С.

при секретарі Комеристій І.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Покровське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа державний нотаріус Покровської районної Державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку успадкування, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду із позовною заявою про визнання права власності на нерухоме майно в порядку успадкування. В позовній заяві вона вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_3 Після смерті ОСОБА_3 залишилася спадщина: житловий будинок із господарчими спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,13 га для будівництва та обслуговування зазначеного житлового будинку. На випадок смерті заповіту спокійна не залишила. 25.03.2016 року позивачка звернулася до державного нотаріуса Покровської державної нотаріальної контори із заявою про видачу їй свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_3 на зазначене нерухоме майно. Між тим, 24.02.2016 року позивачка виготовила у Синельниківському МБТІ технічний паспорт на будинок та бажає оформити свої спадкові права на зазначене майно. Дійсна вартість будинку складає 169450 грн. Роки забудови із усіма господарчими спорудами 1960 - 1986 р. Зазначене нерухоме майно спадкодавець придбала у ОСОБА_4, відповідно до договорів купівлі - продажу від 07.10.2003 року, посвідчених приватним нотаріусом Головко Н.В. Спадкодавець не провів Державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно в Синельниківському МБТІ та Покровському районному відділі земельних ресурсів, як того потребувало законодавство України. У зв'язку з чим позивачка просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарчими спорудами, а саме: А-1 житловий будинок, Г-1 сарай, Ж-1 сарай, К-1 сарай, З-1 сарай, В-1 вбиральня, Д-1 літня кухня, Е-1 гараж, П-1 погріб, № 1-2 огорожа, І - бруківка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,13 га за адресою: АДРЕСА_1.

Справу розглянуто відповідно до ч.2 ст.158 ЦПК України у відсутності позивачки, представника відповідача та третьої особи осіб, які надіслали до суду заяви з проханням розглянути справу за їх відсутності.

Позивачка позов підтримала в повному обсязі та просить його задовольнити.

Представник відповідача Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області та третя особа державний нотаріус Покровської державної нотаріальної контори Кривошей О.Г. не заперечують проти задоволення позову.

Розглянувши подані документи і матеріали, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, виданого 01.10.2010 року, виконавчим комітетом Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.7).

Відповідно до копії договору купівлі- продажу присадибної земельної ділянки від 07.10.2003 року, ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_3 купила присадибну ділянку площею 0,13 га в межах згідно з планом, яка розташована в АДРЕСА_1 (а.с.8).

Згідно копії договору купівлі- продажу присадибної земельної ділянки від 07.10.2003 року, ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_3 купила житловий будинок жилою площею 44.7 кв.м. з господарчими будівлями: Г-1 сарай, Д-1 літня кухня, Е-1 гараж, З-1 сарай, К-1 сарай, В-1 вбиральня, П-1 погріб, № 1-2 огорожа, І - тротуар, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

Відповідно до копії технічного паспорта на житловий будинок АДРЕСА_1 експлікація будівель, що належать ОСОБА_1 складається з: А-1 житловий будинок, Г-1 сарай, Ж-1 сарай, К-1 сарай, З-1 сарай, В-1 вбиральня, Д-1 літня кухня, Е-1 гараж, П-1 погріб, № 1-2 огорожа, І - бруківка. Роки забудови вказаного будинку із усіма господарчими спорудами: 1960-1984 р. (а.с. 10-12).

Як вбачається з копії довідки КП Синельниківське МБТІ № 100 від 21.03.2016 року, інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами складає 169450 грн. (а.с.13).

Відповідно до копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.04.2016 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що складається з земельної ділянки площею 0,13 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на вказану земельну ділянку на ім'я спадкодавця (а.с.14).

Згідно копії постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 30.03.2016 року, ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на майно, що складається з житлового будинку та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 після смерті матері ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 у зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на вказаний житловий будинок на ім'я спадкодавця (а.с.15).

Відповідно до копії свідоцтва про народження серії НОМЕР_2 ОСОБА_7 та ОСОБА_3 мають доньку ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.16).

Згідно копії свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_3, ОСОБА_9 та ОСОБА_1 уклали шлюб 28.10.1978 року. Після реєстрації шлюбу ОСОБА_1 змінила прізвище на «ОСОБА_1» (а.с.16).

Згідно до ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ст. 3 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право власності та інші речові права на нерухоме майно, набуті згідно з діючими нормативно - правовими актами до набрання чинності цим законом, визнаються державою.

Право власності на збудоване до набрання чинності вказаним Законом нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його будівництва, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом.

Зазначена правова позиція викладена в постанові Верховного Суду України від 13 червня 2012 р. № 6-54цс12, яка згідно зі ст. 360-7 ЦПК України є обов'язковою для усіх судів України.

Постановою Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення» було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва (втратила чинність), якою не передбачалась процедура введення приватних житлових будинків в експлуатацію при оформленні права власності, збудованих до 5 серпня 1992 року.

Документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних жилих будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації (лист Державної архітектурно-будівельної інспекція України від 30 липня 2012, № 40-19-5376 «Щодо порядку прийняття в експлуатацію самовільно побудованого садового будинку і розмірів штрафів»).

У технічному паспорті на спірний будинок «Характеристика будинку, господарських будівель та споруд» у графі «рік побудови» зазначено « 1960-1984 р.р.».

Тобто спірний будинок з господарськими будівлями та спорудами побудовано до 05 серпня 1992 року, а померла ОСОБА_3 набула за життя право власності, яке переходить у порядку спадкування, відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України.

Відповідно до ч.1 ст.1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Як роз'яснено в п.10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року за № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування /зі збереженням її цільового призначення/ при підтвердженні цього права спадкодавця державним актом на право власності на землю або іншим правовстановлюючим документом.

Згідно з ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Аналізуючи досліджені докази, суд вважає доведеним, що позивачка є спадкоємцем за законом, тому має право спадкування земельної частки, але не має оригіналу документа про право на зазначену земельну частку (пай). Оскільки іншого порядку визнання права власності в порядку спадкування при відсутності оригіналу правовстановлюючого документу не існує.

Таким чином, суд вважає дану позовну заяву обґрунтованою, оскільки це необхідно позивачці для визнання за нею права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_2.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст.15, 16, 328, 1216, 1218, 1220, 1222, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 215, 218, 223 ЦПК України,-

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Олександрівської сільської ради Покровського району Дніпропетровської області, третя особа державний нотаріус Покровської районної Державної нотаріальної контори про визнання права власності на нерухоме майно в порядку успадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку успадкування за законом після смерті ОСОБА_3 на:

-житловий будинок з господарчими спорудами, а саме: А-1 житловий будинок, Г-1 сарай, Ж-1 сарай, К-1 сарай, З-1 сарай, В-1 вбиральня, Д-1 літня кухня, Е-1 гараж, П-1 погріб, № 1-2 огорожа, І - бруківка, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1;

-земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,13 га за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя О.С. Пустовар