КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/1966/16-ц
Провадження № 2/488/1287/16 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

23.09.2016 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Левіній Д.О.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товарної біржі «Українська біржа нерухомості», ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду, посилаючись на наступні обставини.

08 жовтня 2001 року ОСОБА_5 уклала з відповідачами договір купівлі-продажу нерухомого майна, згідно до якого вона придбала житловий будинок № 31 по пров. Танкистів, в м. Миколаєві.

Зазначений договір був зареєстрований за № 584, на Товарній біржі «Українська біржа нерухомості».

09.11.2001 р. право власності на вказаний житловий будинок було зареєстровано на ім'я ОСОБА_6С.в Миколаївському МБТІ р. № 15468.

Правовстановлюючим документом на житловий будинок № 31 в м. Миколаєві по пров. Танкистів є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Товарній біржі «Українська біржа нерухомості» № 584 від 08.10.2001 року.

Відповідно до ст. 227 ЦК Української РСР 1963 р. який діяв на момент укладання договору, договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Обставини належності будинку ОСОБА_6, укладення нею з відповідачами біржового договору купівлі-продажу житлового будинку, згідно до якого ОСОБА_6 придбала житловий будинок за адресою: м. Миколаїв, пров. Танкистів, буд. № 31, реєстрація в БТІ права власності на вказаний житловий будинок підтверджуються письмовими матеріалами справи.

13 листопада 2015 року ОСОБА_5 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ФП № 229660.

За час свого життя ОСОБА_5 залишила заповіт, в якому належний їй на праві власності житловий будинок з усіма господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Миколаїв, провулок Танкистів, № 31 заповіла ОСОБА_2, заповіт посвідчено приватним нотаріусом Миколаївського міського нотаріального округу ОСОБА_7 та зареєстровано в реєстрі за № 5392.

Позивач надав заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, судом про дату і час розгляду справи були повідомлені належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надали.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку про задоволення позову, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України суд,

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір № 584 купівлі-продажу житлового будинку, який розташований за адресою: м. Миколаїв, пров. Танкистів, буд. № 31, який був укладений 08.10.2001 року між ОСОБА_6, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зареєстрований на Товарній біржі Українська біржа нерухомості, за р. № 584, та зареєстрований в Миколаївському МБТІ 09.11.2001 р., реєстровий № 15468.

Копію заочного рішення направити відповідачу.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Г.М. Лазарева