Справа № 729/11/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02 лютого 2016 р. Бобровицький районний суд Чернігівської області в складі :

головуючого судді Кузюри В.О.

за участі секретаря Голуб Л.Л.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бобровиця цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кобижчанської сільської ради про визнання права власності на будівельні матеріали та обладнання , що були використані при будівництві житлового будинку з прибудовою , який розташований в АДРЕСА_1,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся з позовом в якому просить визнати за ним право власності на будівельні матеріали та обладнання використані для будівництва будинку та прибудови в АДРЕСА_1

Свої вимоги обгрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина на належне йому майно.

Як спадкоємець позивач звернувся до Шостої Київської Державної нотаріальної контори , де за його заявою було заведено спадкову справу № 279/2015.

До складу спадкового майна входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , що в АДРЕСА_1 , який ОСОБА_2 заповів позивачу.

Позивачем до нотаріальної контори був наданий договір купівлі-продажу житлового будинку , посвідчений секретарем виконавчого комітету Кобижчанської сільської ради за реєстровим номером 313 від 28.07.1989 року і зареєстрований в Бюро технічної інвентаризвції 04.08.1989 року за № 449.

На письмовий запит нотаріуса КП "Ніжинське міжміське бюро технічної інвентаризації " надало довідку про те, що придбаний ОСОБА_2 житловий будинок "А" та веранда "а" були знесені, а житловий будинок "А1"та прибудова "а1" побудовані самочинно.

Виходячи з змісту наданої МБТІ довідки нотаріус 13.08.2015 року надав позивачу постанову про відмову в вчиненні нотаріальної дії , так як позивачем не надано правовстановлюючого документу , що підтверджує право власності на житловий будинок "А1" з прибудовою , який зведено самочинно і за життя спадкодавця не узаконений.

Нотаріусом видано лише свідоцтво про право власності на земельну ділянку на якій розташований житловий будинок з господарським будівлями та спорудами .

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України , якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації , то право власності виникає з моменту державної реєстрації.

На спірне майно відсутні дозволи і проектна документація , тобто будівництво є самочинним.

Відповідно до ч.2 ст.376 ЦК україни особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна не набуває на нього права власності , при здійсненні самочинного будівництва особа є власником будівельних матеріалів , обладнання, конструктивних елементів , що були використані в процесі його будівництва ( ч.1 ст.376 ЦК України).

Отже до позивача перейшло право власності на будівельні матеріали та обладнання , використані для будівництва будинку та прибудови , а тому просить суд визнати за ним право власності на них.

В судове засідання сторони не з"явилися , але надіслали письмові заяви про слдухання справи в їх відсутність , сторона позивача вимоги підтримує, просить їх задовольнити , а відповідач вимоги визнає.

Розглянувши позовну заяву та додані письмові докази суд приходить до наступного висновку.

Нормами ч.1 ст.39 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та пункту 2 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 встановлено прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку як нерухомого майна.

Також, статтею 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» житловий будинок передбачено як об'єкт нерухомого майна, стосовно якого проводиться державна реєстрація прав.

Відповідно до ч. 3 ст. 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Тому, до завершення будівництва житлового будинку, та (або) до прийняття його в експлуатацію та (або) до реєстрації права власності на нього, житлового будинку як нерухомого майна юридично не існує, в якості об'єктів цивільних прав, щодо яких можливо вирішути спір, існують лише будівельні матеріали, обладнання та утворені ними конструктивні елементи.

Відповідно до ч.2 ст.376 ЦК України особа , яка здійснила самочинне будівництвао нерухомого майна не набуває на нього права власності. Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини.

В судовому засіданні встановлено , що ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року , що підтверджується даними актового запису про смерть (а.с.11).

Відповідно до довідки , виданої КП "Ніжинське МБТІ" ОСОБА_2 належав на праві власності житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами , який розташований в АДРЕСА_1 (а.с.7-10) .

Проте при виготовлені технічної документації на будинок було встановлено , що первинна реєстрація проведена в органах БТІ в 1989 році ( а.с.10) на підставі договору купівлі -продажу , на час реєстрації житловий будинок "А" та веранда "а" були наявними , а при виготовлені нової технічної документації встановлено , що вони були знесені та побудовано новий будинок "А1" та прибудова "а1" , які є самочинними , відсутні дозволи на перебудову , проект забудови .

В нотаріальній конторі , куди звернувся позивач ОСОБА_1 його заява про прийняття спадщини по заповіту була прийнята , відкрита спадкова справа і йому було видано свідоцтво про право власності на земельну ділянку на якій розміщено будинок (а.с.14) , проте в видачі свідоцтва про право власності на будинок було відмовлено , так як не було надано документу, який би підтверджував право власності на будинок за ОСОБА_2, оскільки він самочинно збудований і за життя спадкодавець не узаконив його (а.с.13).

Отже, виходячи з вищезазначеного позивач є спадкоємцем , який належним чином прийняв спадщину , та правомірно звернувся до суду з позовом про визнання права власності на будівельні матеріали та обладнання , що були використанні для будівництва будинку та прибудови , які були побудовані спадкодавцем без відповідних дозволів , отже є самочинними.

Відповідач визнає вимоги.

На підставі вищезазначеного та керуючись ст.ст. 3,10, 11, 60 , 212-215,218 ЦПК України , ст.331 , 376 ЦК України , суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на матеріали , обладнання та конструктивні елементи , які були використані в процесі будівництва житлового будинку "А1"" площею 86,8 кв.м. з прибудовою "а1", площею 25,8 кв.м. , що розташований в АДРЕСА_1 , належали на праві власності ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року та перейшли ОСОБА_1 в спадщину.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів з дня отримання копії рішення через Бобровицький районний суд.

Суддя :