Справа № 572/2579/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 вересня 2016 року

Сарненський районний суд Рівненської області в складі :

головуючий суддя - Товстика І.В.

при секретарі - Кудіній А.Р.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сарни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся із позовом до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно.

Позивач в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що 07.01.2007 року померла його мати ОСОБА_3, після смерті якого відкрилась спадщина за заповітом, що складається із будинковолодіння по вул.Зелена,31 в с.Бутейки Сарненського району Рівненської області, яку він прийняв як спадкоємець за заповітом, так як постійно проживав зі спадкодавцем на момент її смерті.

ОСОБА_1 покликається на те, що має намір оформити право власності на спадкове майно, проте постановою нотаріуса від 19.07.2016 року йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом через відсутність правовстановлюючих документів на будинковолодіння на імя спадкодавця ОСОБА_3, яка дійсно за життя не зареєструвала право власності на будинок, що рахується за нею на підставі виписки з погосподарської книги, а тому виникла необхідність у судовому захисті цивільних прав, в зв"язку з чим просить визнати за ним право власності на спадкове нерухоме майно у виді будинковолодіння по вул.Зелена,31 в с.Бутейки Сарненського району Рівненської області в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_3

Позивач ОСОБА_1 та його представник підтримали позов в повному обсязі та дали пояснення згідно заяви.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада письмовою заявою не заперечує щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_1, позов визнає.

Суд, заслухавши пояснення позивача та його представника, дослідивши письмові докази, вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення зі слідуючих підстав.

ОСОБА_3 померла 07.01.2007 року згідно свідоцтва про смерть серія І-ГЮ №034365, виданого 09.01.2007 року.

Заповітом нотаріально посвідченим посадовою особою ОСОБА_2 сільської ради Сарненського району Рівненської області 09.06.2000 року, який не змінений та не скасований, ОСОБА_3 заповіла будинковолодіння та сертифікат на земельну частку сину ОСОБА_1

Згідно свідоцтва про народження серія V-УР №0818356 ОСОБА_1 народився 18.03.1965 року, його матір"ю є ОСОБА_3

Таким чином, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за заповітом після смерті 07.01.2007 року ОСОБА_3

Згідно довідки ОСОБА_2 сільської ради від 27.07.2012 року на момент смерті 07.01.2007 року ОСОБА_3, яка проживала ІНФОРМАЦІЯ_1, з нею постійно проживав та був зареєстрований син ОСОБА_1

Постановою державного нотаріуса Сарненської РДНК від 19.07.2016 року ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом в зв"язку з відсутністю у спадкодавця ОСОБА_3 правовстановлюючого документу на нерухоме майно у виді будинковолодіння по вул.Зеленій,31 в с.Бутейки Сарненського району Рівненської області.

Згідно виписки з погосподарської книги №26 с.Бутейки Сарненського району вбачається, що особовий рахунок №0814-1 на будинок №31 по вул.Зеленій відкритий на ОСОБА_3

Із технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок від 05.07.2016 року вбачається, що будинок №31 по вул.Зеленій в с.Бутейки Сарненського району Рівненської області, 1963 року забудови, який не містить елементів самочинного будівництва, зареєстрований за спадкодавцем ОСОБА_3

Згідно роз"яснень п.3.1 ОСОБА_4 спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" - відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

При вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 07 грудня 1990 року N 553-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року N 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за N 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року N 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року N 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року N 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися в тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.

Додатками N 32 та N 33 до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих було затверджено зразки довідок про право власності колгоспного (селянського) двору на жилий будинок та про право власності робітника чи службовця на жилий будинок.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

До компетенції виконкомів місцевих Рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих Рад.

Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. В погосподарських книгах при визначенні року побудування зазначається рік введення в експлуатацію будинку.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року N 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Оскільки, спірний житловий будинок з надвірними будівлями знаходиться в сільській місцевості в селі Бутейки Сарненського району, то згідно діючого станом на 1963 рік законодавства, обов"язковій державній реєстрації будинок не підлягав, однак на підставі запису в погосподарській книзі є власністю спадкодавця ОСОБА_3 та входить до спадкової маси після її смерті.

Також судом встановлено, що ОСОБА_1 дійсно прийняв спадщину за заповітом у виді будинковолодіння, так як постійно проживав зі спадкодавцем на момент її смерті, спадкодавець ОСОБА_3 фактично мала у власності будинковолодіння, що після його смерті входить до спадкової маси, а тому позовні вимоги, які є законними та обґрунтованими, підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 1216, 1223, 1233, 1234,1235,1268 ЦК України, п.3.1Листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування", ст.ст.3,4 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", ст.ст. 5, 6, 212-215 ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_5 Івановича до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на спадкове нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок №31 по вулиці Зелена в селі Бутейки Сарненського району Рівненської області загальною площею приміщень 72,8 м.кв., житловою площею 20,0 м.кв., допоміжною площею 52,8 м.кв. та господарські будівлі, споруди в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 07.01.2007 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення через Сарненський районний суд.

СУДДЯ: