Справа № 128/725/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2016 року Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого судді Бондаренко О.І.

при секретарі Нагірняк Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Вінниці цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» до центрального відділу ДВС Вінницького міського управління юстиції, ОСОБА_1, третіх осіб КС «Вінницький кредит», ПАТ «Комерційний банк «Надра»» про звільнення майна з-під арешту, -

в с т а н о в и в :

Публічне акціонерне товариство «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління публічного акціонерного товариства «Державний ощадний банк України» звернулося до суду з позовом до центрального відділу ДВС Вінницького міського управління юстиції, ОСОБА_1, третіх осіб КС «Вінницький кредит», ПАТ «Комерційний банк «Надра»» про звільнення майна з-під арешту, мотивуючи свої вимоги тим, що 17.06.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке міське відділення № 8672 ВАТ «Ощадбанк» та фізичною особою ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 1404.

Відповідно до п.п. 1.1. 1.2. кредитного договору Позичальник отримав кредит в сумі 447 511 гривень 00 копійок, зі сплатою 20,00 % річних за користування кредитом строком на 20 років, тобто до 17 червня 2028 року.

В забезпечення зобов'язань за кредитним договором 17.06.2008 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Рудик В.В. посвідчено договір іпотеки укладеного між Банком та Позичальником, який зареєстровано в реєстрі за № 5404.

Відповідно до п.1.2 Договору іпотеки Позичальником було передано в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1993 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

У зв'язку з неналежним виконанням кредитних зобов'язань Позичальником Банк був вимушений звернутися до суду щодо стягнення кредитної заборгованості в судовому порядку.

15.04.2010 року Ленінським районним судом м. Вінниці, в ході розгляду цивільної справи № 2 - 829/10 ухвалено рішення. Задовольняючи прокурорський позов в інтересах Банку суд присудив звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу позичальника у розмірі 535 398,04 грн., надавши Банку право самостійної його реалізації. Рішення суду набуло законної сили 26.04.2010 року.

30.10.2014 року Вінницьким міським судом Вінницької області винесено ухвалу, якою надано АТ «Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» право на подання та отримання в будь - яких установах, підприємствах, організаціях та реєстрації права власності на нерухоме майно у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК при ДКУ по земельних ресурсах» та нотаріусів, реєстраційній службі Вінницького районного управління юстиції Вінницької області, будь - яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки, дублікат договору купівлі - продажу земельної ділянки), необхідних для продажу земельної ділянки, площею 0,1993 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки № 5395 від 17.06.2008 року. Ухвала набрала законної сили 05.11.2014 року.

Станом на 10.02.2016 року за ОСОБА_1, згідно кредитного договору №1404 від 17.06.2008 року, перед Банком наявна заборгованість: основний борг -447 511,00 грн.; прострочені відсотки по кредиту - 264 089,17 грн.; пеня - 511 686,36 грн. загальна сума заборгованості - 1 223 286,53 грн.

Таким чином Банк, як іпотекодержатель, має право на задоволення своїх вимог за рахунок заставленого майна, однак наявність накладених арештів порушують майнові інтереси Банку та перешкоджають подальшій реалізації предмета іпотеки, з метою погашення кредитної заборгованості Позичальника.

04.12.2015 року Вишенським відділом ДВС Вінницького міського управління юстиції старшим державним виконавцем Микитюком М.О. винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 49548611, якою накладено арешт на все майно а саме: земельну ділянку, площею 0,1993 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває у заставі Банку і належить ОСОБА_1, на користь ПАТ «Комерційний банк «Надра».

26.08.2015 року Вишенським відділом ДВС Вінницького міського управління юстиції старшим державним виконавцем Микитюком М.О. винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 48478929, якою накладено арешт на все майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1993 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває у заставі Банку і належить ОСОБА_1, на користь КС «Вінницький кредит».

Згідно ст.1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні Іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом. Згідно ч.6 ст.60 Закон) України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

За наведених обставин, позивач звертається до суду з позовом, в якому просить звільнити з-під арешту іпотечне (нерухоме) майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1993 га., кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_2, який був накладений 04.12.2015 року постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 49548611, винесеною старшим державним виконавцем Микитюком М.О. Вишенського відділу ДВС Вінницького міського управління юстиції на користь ПАТ «Комерційний банк «Надра»; звільнити з-під арешту іпотечне (нерухоме) майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1993 га., кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 яка належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, який був накладений 26.08.2015 року постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 48478929, винесеною старшим державним виконавцем Микитюком М.О. Вишенського відділу ДВС Вінницького міського управління юстиції на користь КС «Вінницький кредит».

В судове засідання представник позивача ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» - Кришталь О.О. не з'явився, надавши суду заяву, в якій просить розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача центрального відділу ДВС Вінницького міського управління юстиції - Микитюк М.О. в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить справу розглянути в його відсутність, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву, в якій просить справу розглянути в її відсутність, позов визнає та не заперечує проти його задоволення.

Представник третьої особи КС «Вінницький кредит» - Карпінський В.О. в судове засідання не з'явився, надав суду заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, не заперечує щодо задоволення позову.

Представник третьої особи ПАТ «Комерційний банк «Надра»», в судове засідання не з`явився по невідомим суду причинам, хоча судом належним чином та в установленому законом порядку повідомлявся про дату, час та місце розгляду справи.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши та оцінивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Як встановлено по справі, 17.06.2008 року між ВАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії - Вінницьке міське відділення № 8672 ВАТ «Ощадбанк» та фізичною особою ОСОБА_1 укладено кредитний договір № 1404, відповідно до п.п. 1.1. 1.2. якого Позичальник отримав кредит в сумі 447 511 гривень 00 копійок, зі сплатою 20,00 % річних за користування кредитом строком на 20 років, тобто до 17 червня 2028 року (а.с. 8 - 11).

В забезпечення зобов'язань за кредитним договором 17.06.2008 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу Рудик В.В. посвідчено договір іпотеки укладеного між Банком та Позичальником, який зареєстровано в реєстрі за № 5404, відповідно до п.1.2 якого Позичальником було передано в іпотеку Банку нерухоме майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1993 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 12 - 13).

15.04.2010 року Ленінським районним судом м. Вінниці, в ході розгляду цивільної справи № 2 - 829/10 ухвалено рішення. Задовольняючи прокурорський позов в інтересах Банку суд присудив звернути стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення боргу позичальника у розмірі 535 398,04 грн., надавши Банку право самостійної його реалізації. Рішення суду набуло законної сили 26.04.2010 року (а.с. 4. 36).

30.10.2014 року Вінницьким міським судом Вінницької області винесено ухвалу, якою надано АТ «Ощадбанк» в особі філії - Вінницьке обласне управління АТ «Ощадбанк» право на подання та отримання в будь - яких установах, підприємствах, організаціях та реєстрації права власності на нерухоме майно у Вінницькій регіональній філії ДП «Центр ДЗК при ДКУ по земельних ресурсах» та нотаріусів, реєстраційній службі Вінницького районного управління юстиції Вінницької області, будь - яких документів (їх копії, дублікати, витягів з державних реєстрів, довідки, дублікат договору купівлі - продажу земельної ділянки), необхідних для продажу земельної ділянки, площею 0,1993 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки № 5395 від 17.06.2008 року. Ухвала набрала законної сили 05.11.2014 року (а.с. 5, 37).

04.12.2015 року Вишенським відділом ДВС Вінницького міського управління юстиції старшим державним виконавцем Микитюком М.О. винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 49548611, якою накладено арешт на все майно а саме: земельну ділянку, площею 0,1993 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває у заставі Банку і належить ОСОБА_1, на користь ПАТ «Комерційний банк «Надра» (а.с. 6).

26.08.2015 року Вишенським відділом ДВС Вінницького міського управління юстиції старшим державним виконавцем Микитюком М.О. винесено постанову про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 48478929, якою накладено арешт на все майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1993 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що перебуває у заставі Банку і належить ОСОБА_1, на користь КС «Вінницький кредит» (а.с.7).

Відповідно до Інструкції «Про проведення виконавчих дій» № 74/5 від 15.12.1999 року на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями згідно із Законом України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати».

Згідно ст. 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки, іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Статтею 54 Закону України «Про виконавче провадження» передбачено право заставодержателя звернутися до суду про звільнення заставленого майна з - під арешту.

Отже, суд приходить до висновку, що державна виконавча служба не мала правових підстав для звернення стягнення на предмет іпотеки на користь стягувачів, які не є іпотекодержателями, з огляду на що позовні вимоги ПАТ «Державний ощадний банк України» в особі філії Вінницьке обласне управління ПАТ «Державний ощадний банк України» підлягають до задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 3 Закону України «Про іпотеку», ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження», ст. ст. 10, 11, 15, 59, 60, 174, 197, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд ,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Звільнити з-під арешту іпотечне (нерухоме) майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1993 га., кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_2, який був накладений 04.12.2015 року постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 49548611, винесеною старшим державним виконавцем Микитюком М.О. Вишенського відділу ДВС Вінницького міського управління юстиції на користь ПАТ «Комерційний банк «Надра».

Звільнити з-під арешту іпотечне (нерухоме) майно, а саме: земельну ділянку, площею 0,1993 га., кадастровий номер НОМЕР_3, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, яка розташована в АДРЕСА_1 яка належить на праві власності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, який був накладений 26.08.2015 року постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження ВП № 48478929, винесеною старшим державним виконавцем Микитюком М.О. Вишенського відділу ДВС Вінницького міського управління юстиції на користь КС «Вінницький кредит».

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя :