Справа № 636 / 484 / 16-ц
2 / 636 / 621 / 2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 лютого 2016 року Чугуївський міський суд Харківської області у складі :

головуючого - судді Ковригіна О.С.

при секретарі - Фатєєвої С.М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду в м. Чугуєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 в якому просить визнати його таким, що втратив право користування житловим будинком, розташованим за адресою: м. Чугуїв, вул. Терешкової, буд. № 37, Харківської області, та зняти його з реєстрації за даною адресою.

В позовній заяві позивач вказав, що йому на праві приватної власності належить недобудований житловий будинок з відсотком готовності 95,58 % та земельна ділянка площею 0,0862 га на якій він розташований, за адресою: м. Чугуїв, вул. Терешкової, № 37, Харківської області.

Будинок та земельну ділянку на якій він розташований позивач придбав за договорами купівлі-продажу від 24.12.2015 року, реєстрові №№ 1918, 1920. Право власності на підставі договорів купівлі-продажу за мною зареєстровано відповідно до чинного законодавства, про що свідчать витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.12.2015 року, державний реєстратор приватний нотаріус Чугуївського міського нотаріального округу Харківської області (а.с. 6-9, 12, 13).

При здійсненні купівлі-продажу будинку відповідач за усною домовленістю зобовязався звільнити будинок до 10.01.2016 року та знятися з реєстраційного обліку за вказаною адресою, будинок він дійсно звільнив але з реєстраційного обліку не знявся посилаючись на зайнятість та обмаль часу, у звязку з чим я вимушений звернутися до суду для захисту свого права власника.

Позивач в судове засідання не зявився, від нього надійшла заява в якій він позов підтримав, просив його задовольнити, та розглянути справу без його присутності (а.с. 21).

Відповідач в судове засідання не зявився, про день та час розгляду справи повідомлявся належним чином та своєчасно, через канцелярію суду надав заяву про розгляд справи у його відсутність, в якій він проти задоволення позову не заперечував (а.с. 20).

Суд відповідно до ст. 169 ЦПК України вважає за можливе розглядати справу у відсутність сторін за наявними доказами справи.

Суд, дослідивши матеріали справи та представлені докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє повне підтвердження в ході судового розгляду.

Статтею 321 ЦК України передбачена непорушність права власності, отже ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до вимог ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Згідно з вимогами ст. 150 Житлового кодексу України, громадяни які мають у приватній власності будинок (квартиру) користуються ним для особистого проживання і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати і т.п.

Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Враховуючи те, що ОСОБА_2 свій будинок та земельну ділянку на якій він розташований за адресою: м. Чугуїв, вул. Терешкової, № 37, Харківської області, продав і право власності від нього перейшло до позивача, те що згідно ч.2 ст. 64 ЖК України він не є членом сімї позивача, ніяких письмових домовленостей стосовно проживання у вище вказаному будинку з ним не укладалося, суд приходить до висновку що ОСОБА_2 втратив право користуватися житловим приміщенням в будинку та підлягає зняттю з реєстрації за адресою його розташування.

Враховуючи вищевикладене, керуючись: ст.ст. 64, 150 Житлового кодексу України, ст.ст. 334, 391 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 81, 169, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та зняття з реєстрації - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням у будинку № 37 по вул. Терешкової в м. Чугуєві Харківської області, та зняти його з реєстрації за цією адресою.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.

Суддя