Справа № 661/232/16-ц
Провадження № 2/661/309/16
Новокаховський міський суд Херсонської області в складі :
Головуючого судді Сапронової Л.В.
При секретарі Шашликовій Т.В.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Нова Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що позбавлена права користування житловим приміщенням,
Представник позивача адвокат ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_4 про визнання особи такою, що позбавлена права користування житловим приміщенням, вказавши, що вона є власником житлового будинку № 116, який розташований по вул. К.Маркса, в смт. Дніпряни, м. Нова Каховка, Херсонської області. Право власності підтверджується договором купівлі-продажу від 14.12.2015 року, який укладено між позивачкою та ОСОБА_5, яка діяла від імені ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_6 Як вбачається, в пункті №10 вище зазначеного договору, ОСОБА_4 зобовязався знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у будинку, звільнити будинок від речей, вилучити ключі від будинку в осіб, які їх мали, та передати ОСОБА_2 до 15.12.2015 року. Проте до теперішнього часу відповідач ОСОБА_4 зареєстрований за вищезгаданою адресою. Позивачкою неодноразово надсилалися листи до відповідача з проханням знятися з реєстрації, проте відповідач на зазначені листи не реагує. Відповідач ОСОБА_4 у вказаному будинку не проживає, його особистих речей немає, оскільки останній з моменту укладання договору купівлі-продажу звільнив проданий будинок від особистих речей, крім того, місце його перебування на даний час їй невідоме. Реєстрація ОСОБА_4 чинить позивачці перешкоди в користуванні та розпорядженні своєю власністю, тому вона була вимушена звернутися до суду з даним позовом.
Просила суд позбавити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, права користування житловим приміщенням будинком №116, по вул. К.Маркса, що знаходиться у смт. Дніпряни, м. Нова Каховка, Херсонської області.
В судове засідання представник позивачки адвокат ОСОБА_1 не зявилася, в поданій до суду заяві просила справу розглядати в її відсутність, позов підтримує; проти винесення заочного рішення не заперечує.
Відповідач в судове засідання повторно не зявився з невідомих для суду причин, хоча про час, місце та день судового засідання повідомлений належним чином.
Суд вважає можливим ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, укладеним між ОСОБА_3, в інтересах якого діяла ОСОБА_5, та ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Новокаховського міського нотаріального округу ОСОБА_6, від 14.12.2015 року, серія НВС 186112, НВС 186113, реєстраційний №2695, позивачка є власницею житлового будинку, розташованого за адресою: Херсонська область, м. Нова Каховка, смт. Дніпряни, вул. Карла Маркса, буд. №116. Відповідно до довідки, виданої Комунальним підприємством «Основа» від 23.12.2015 року, у вищезазначеному будинку, зареєстрований: ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно п. 10 договору купівлі-продажу, укладеного між ОСОБА_3, в інтересах якого діяла ОСОБА_5, та ОСОБА_2 від 14.12.2015 року, вбачається, що продавець ОСОБА_4 зобовязується сплатити заборгованість з комунальних послуг, знятися з реєстрації особисто та з іншими особами, які проживають у будинку, звільнити будинок від речей, вилучити ключі від будинку в осіб, які їх мали, і передати будинок покупцеві до 15.12.2015 року.
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ст. 320 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Оскільки ОСОБА_4 не проживає в будинку, власником якого є позивачка, відповідач не є членом сім'ї позивача, не користується житловим приміщенням, в добровільному порядку не бажає знятися з реєстрації, своєю реєстрацією створює перешкоди позивачу в здійсненні права власності на будинок, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» підставою для зняття особи з реєстраційного обліку є рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням, зі зміною власника житлового будинку відповідач втратив своє право користування зазначеним будинком, оскільки воно є похідним від права власності, тому у суду є підстави для задоволення позову.
На підставі ст. 317-320, 391 ЦК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст. 10-13, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2, до ОСОБА_3 про позбавлення права користування житловим приміщенням, задовольнити.
Позбавити ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 права користування житловим будинком, розташованим за адресою: смт. Дніпряни, м. Нова Каховка, Херсонської області, вул. Карла Маркса, 116.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Апеляційна скарга на рішення суду позивачем може бути подана до Апеляційного суду Херсонської області через Новокаховський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Л. В. Сапронова