Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/879/16-ц 2/382/459 /16
РІШЕННЯ

іменем України

29 червня 2016 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипота Я.В.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготині, справу за позовом ОСОБА_1,ОСОБА_2 до Сотниківської сільської ради Яготинського району Київської області, про встановлення факту володіння та визнання права власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивачі вказали, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року, у віці 74 роки, помер - ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 року відділом реєстрації смерті у м. Києві.

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді:

●житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належав спадкодавцю згідно запису в погосподарській книзі Сотниківської сільської ради за №5, особовий рахунок НОМЕР_2, відповідно до довідки сільської ради за № 325 від 06.06.2016 р. Свідоцтво про право власності на вищевказаний житловий будинок сільською радою не видавалось. Інвентаризаційна вартість житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами становить 75 486 гривень, згідно технічного паспорту виготовленого ФОП ОСОБА_4 04 червня 2016 р. Державна реєстрація права власності на вищевказане майно не проведена відповідним органом державної реєстрації прав;

●земельної ділянки площею 0,2500 га, наданої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. На земельну ділянку 14.11.2014 р. вони отримали Свідоцтва про право на спадщину за законом (копія додається).

Оскільки спадкодавець за життя заповіту не склав, то відповідно до ст. 1261 ЦК України спадкоємцями першої черги за законом після його смерті є вони, син спадкодавця - ОСОБА_1 та дружина спадкодавця- ОСОБА_2

Інших спадкоємців, передбаченим чинним законодавством України, у спадкодавця немає.

Спадщину вони прийняли, звернувшись в передбачений ст. 1270 ЦК України термін, із заявою про прийняття спадщини до державного нотаріуса Одинадцятої київської державної нотаріальної контори, що підтверджується витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі за № 37379643 та отриманими нами Свідоцтвами про право на спадщину за законом від 14.11.2014 р. за р. № 2-790 та від 27.11.2014 за р. №2-819. Нотаріусом перевірені їхні права як спадкоємців за законом.

У зв'язку з тим, що померлий ОСОБА_3 не встиг за життя отримати правовстановлюючий документ на даний будинок, а саме свідоцтво про право власності, що розташований по АДРЕСА_1 нотаріус не має можливості видати їм Свідоцтва про право на спадщину за законом на дане майно.

Оригінал правовстановлюючого документу на нерухоме майно може бути видане лише власнику майна. А в даному випадку це неможливо у зв'язку зі смертю власника.

Згідно глави 10 п. 4.15, п.4.18 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженого наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 р. №282/20595, видача Свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання оригіналу правовстановлюючого документа щодо належності цього майна спадкодавцеві право власності на яке зареєстровано в установленому для того порядку.

За змістом ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень» така державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника. Аналогічний порядок було передбачено і попередніми нормативними актами, що регулювали питання державної реєстрації прав на нерухоме майно.

Відповідно до п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Внаслідок цього, вони змушені звернутися до суду з позовною заявою про встановлення факту володіння та визнання права власності на спадкове майно.

Згідно ст. 16 ЦК України «Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу» .

Відповідно до абзацу 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту його державної реєстрації, виходячи зі ст. ст. 25, 30 ЦК України мати та набути цивільне право (право власності на нерухоме майно) може лише жива та дієздатна особа. Виходячи із змісту ст. ст. 391, 392 ЦК України у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватись у судовому порядку.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини. Згідно зі змістом статей 1216, 1218 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки , що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Згідно до п. 23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику розгляду судами України справ про спадкування» від 30.05.2008 року № 7 у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

В силу ч.ч.1,3 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація прав є обов'язковою. Інформація про права на нерухоме майно та їх обтяження підлягає внесенню до Державного реєстру прав. Права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до п. 1 глави 13 «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованою в Міністерстві юстиції України 22 лютого 2012 р. за № 282/20595, нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії.

Відповідно до листа Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23 березня 1999 року містить роз'яснення, щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію провадиться тільки при наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями-державними приймальними або державними технічними, отже по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття урядом України документу (Постанова Кабінету Міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449 «Про затвердження Положення про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення») встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, то при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку, що складається бюро технічної інвентаризації.

Просили:

Встановити, що ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, володів житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на праві власності;

Визнати за ними, ОСОБА_1 та ОСОБА_2, в рівних частках, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на праві власності.

В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивачі підтримали свої позовні вимоги, відповідач позов визнав, та просили розглянути справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. ст.. 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити, що ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, володів житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на праві власності;

Визнати за ОСОБА_1,право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами що по АДРЕСА_1 що належав ОСОБА_3 на праві власності, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на ? частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами що по АДРЕСА_1 що належав ОСОБА_3 на праві власності, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.