РІШЕННЯ
28 вересня 2016 року м.Волноваха
Волноваський районний суд Донецької області у складі:
головуючого судді Овчиннікової О.С.,
при секретарі - Гуровій Л.Л.,
за участю позивача - ОСОБА_1- не з*явився,
відповідача - ОСОБА_2 не з*явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим будинком,
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, в якому зазначив, що йому на підставі договору купівлі- продажу належить будинок за № 346, розташований по вул.Полтавській ( колишня назва- 40 років Жовтня) у м.Волновасі Донецької області.
За його згоди, 05.05.2011 року, в будинку був зареєстрований відповідач - його син, який у травні 2013 року виїхав з будинку та мешкає за іншою адресою.
Перешкод щодо його проживання в будинку позивача ніхто не чинив. На пропозиції позивача знятися з реєстрації відповідач не реагував, у зв»язку з цим позивач просив суд визнати його таким, що втратив право користування будинком, оскільки відповідач не проживає за даною адресою добровільно без поважних причин більше року, чим порушує його право власності.
В судове засідання позивач не з*явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, на позовних вимогах наполягав.
Відповідач в судове засідання не з*явився, подав заяву про розгляд справи без його участі, рішення просив прийняти на розсуд суду.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
З матеріалів справи вбачається, що власником будинку № 346 по вул.40 років Жовтня у м. Волновасі Донецької області, є позивач ОСОБА_1 , про що свідчить договір купівлі продажу від 22.04.1985 року, зареєстрований у Волноваському БТІ того ж дня. ( а.с. 8-9).
З домової книги зареєстрованих громадян вбачається, що відповідач за вказаною адресою зареєстрований з 05.05.2011 року ( а.с.6-7), але не мешкає з травня 2013 року по теперішній час,- що встановлено з довідки голови квартального комітету на а.с. 5.
Згідно ст. 316 ЦК України право власності є право особи на річ ( майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК.
Права власника житлового будинку, квартири визначені ст. 383 ЦК та ст. 150 ЖК, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання в право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
За змістом ст. 156 ЖК України , право членів сім»ї власника будинку щодо користування будинком, є похідним від права власника будинку на користування зазначеною жилою площею.
Згідно до ч.2 ст. 405 ЦК України член сім»ї власника житла втрачає право на користування цим житлом при відсутності члена сім»ї без поважних причин більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.
З матеріалів справи встановлено, що відповідач ніколи не був власником будинку № 346 по вул.40 років Жовтня ( Полтавська) у м.Волновасі Донецької області, був зареєстрований за даною адресою за згодою власника як член сім»ї власника. З 2013 року, тобто, більше року не проживає даному будинку, що підтверджується довідкою голови квартального комітету. Доказів щодо залишення помешкання позивача не з власної волі відповідач суду не надав.
Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки відповідач тривалий час не проживає в даному будинку , перешкод щодо його проживання за даною адресою на протязі останнього року йому ніхто не чинив, він мешкає за іншою адресою без поважної причини тривалий час, а значить, не має права проживати та бути зареєстрованим в будинку без дозволу власника, а власник не бажає, щоб відповідач там проживав та був зареєстрований.
На підставі ст.ст. 316, 391, 405 Цивільного Кодексу України, керуючись ст.ст.15, 30, 60, 212-215 ЦПК України, суд
Задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим будинком.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням будинком № 346 по вул.Полтавській (колишня назва- 40 років Жовтня) у м.Волновасі Донецької області.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Волноваського районного суду Донецької області, Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення
Суддя О.С.Овчиннікова