Справа № 610/2496/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.2016 року Балаклійський районний суд Харківської області у складі головуючого судді Соколової К.А., при секретарі Виноградській О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Балаклія Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - виконавчий комітет Балаклійської міської ради Харківської області про усунення перешкод у здійсненні права власності і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

01.07.2016 року позивач звернулась до суду з вищезазначеним позовом, в якому просить усунути перешкоди у здійсненні її права власності на житловий будинок №42 по вул. Нова в м. Балаклія, Харківської області, і визнати відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням у вказаному будинку; зобовязати Виконавчий комітет Балаклійської міської ради харківської області зняти з реєстрації з житлового будинку №42 по вул. Нова в м. Балаклія, Харківської області відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 01.07.2003 року є власником житлового будинку №42 по вул. Нова в м. Балаклія, Харківської області. В 2013 році вона випадково познайомилась з відповідачкою ОСОБА_2 та на її прохання зареєструвала у зазначеному будинку, оскільки відповідачка взагалі не мала реєстрацію на території м. Балаклія та мешкала у сторонніх осіб. При цьому ОСОБА_2 повідомила, що реєстрація їй необхідна для належного оформлення пенсійних виплат. Після реєстрації в зазначеному будинку ОСОБА_2 в нього не заселилась та виїхала в невідомому напрямку, і до теперішнього часу про неї ніяких відомостей немає. Реєстрація ОСОБА_2 в належному позивачці будинку повною мірою розпоряджатися їй своїм майном, негативно впливає на її сімейний бюджет, порушує житлові права і права власника будинку. Вищевикладені обставини є підставою для звернення ОСОБА_1 до суду за захистом своїх прав та інтересів.

В судове засідання позивач не зявилася, однак надала до суду заяву, в якій підтримала позов у повному обсязі, просила задовольнити з наведених в ньому підстав.

Відповідач в судове засідання не зявилась, хоча і повідомлялась належним чином про дату, час і місце судового засідання, причини неявки суду невідомі.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву, в якій зазначив, що проти задоволення позовних вимог щодо усунення перешкод у здійсненні позивачкою свого права власності на житловий будинок №42 по вул. Нова в м. Балаклія, Харківської області та визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування зазначеним будинком не заперечують, але в частині зобовязання виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області здійснити зняття з реєстрації з житлового будинку №42 по вул. Нова в м. Балаклія, Харківської області відповідача ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2 заперечують, оскільки відповідно до п.26 Правил реєстрації місця проживання, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 02.03.2016 року №207, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення особи права користування житловим приміщення, тобто в разі задоволення судом позову ОСОБА_1 в частині визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування зазначеним будинком, за зверненням ОСОБА_1 на підставі зазначеного рішення, яке набрало законної сили, гр. ОСОБА_2 буде знято з реєстрації місця проживання за вказаною адресою, а тому підстав для зобовязання виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської області зняти з реєстрації ОСОБА_2 відсутні.

Суд, врахувавши думку позивача, представника третьої особи, вивчивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.

За змістом ст. 10 ЦПК України сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Судовим розглядом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями від 01.07.2003 року ОСОБА_1 на праві приватної власності належить житловий будинок №42 з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Балаклія Харківської області.(а.с.5-6)

Як вбачається із копії домової книги ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3 з 21.11.2013 року.(а.с.3)

Відповідно до акту обстеження складеного депутатом Балаклійської міської ради в присутності свідків 29 червня 2016 року ОСОБА_2 дійсно зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, але фактично за зазначеною адресою не мешкає, місце проживання її невідоме.(а.с.7)

Згідно ч.2 ст. 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Крім того, відповідно до ст. 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Ст.405 Цивільного кодексу України передбачено, що члени сім»ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Члени сім»ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім»ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації з місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.

Оцінюючи зібрані по справі докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 в частині усунення перешкод у здійсненні її права власності на житловий будинок та визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування зазначеного будинку слід задовольнити, оскільки відповідач більш як два з половиною років не мешкає в зазначеному будинку добровільно та не зверталась до суду за захистом своїх прав.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212 215 ЦПК України, ст. ст. 383, 386, 391, 405 Цивільного кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування і вільний вибір місця проживання в Україні», суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - виконавчий комітет Балаклійської міської ради Харківської області про усунення перешкод у здійсненні права власності і визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням задовольнити частково.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на житловий будинок №42 по вул. Нова в м. Балаклія, Харківської області.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням у будинку №42 по вул. Нова в м. Балаклія, Харківської області.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ