Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

Справа № 126/2091/16-ц

Провадження № 2/126/758/2016

"29" серпня 2016 р. м. Бершадь

Бершадський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Рудь О. Г.

секретар Кучанська В. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бершадь цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бершадської міської ради про визнанняправа власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Бершадської міської ради в якому просить визнати за ним право власності на самочинно збудований гараж АДРЕСА_1 з тих підстав, що як стверджує, він в 1991 році отримав у користування земельну ділянку, площею 0,0024 га для будівництва гаража. Дана земельна ділянка розташована за адресою АДРЕСА_1 В цьому ж році він побудував на даній земельній ділянці індивідуальний гараж за № НОМЕР_1. Для приватизації вищевказаної земельної ділянки він звернувся до Бершадської міської ради і відповідно до Рішення 3-ї сесії 7 скликання депутатів Бершадської міської ради від 05.02.2016 року йому було надано дозвіл на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості). В подальшому дана технічна документація була виготовлена і рішенням 8 сесії 7 скликання депутатів Бершадської міської ради від 13.07.2016 року було затверджено матеріали технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) та передано йому у власність вищевказану земельну ділянку площею 0,0024 га, кадастровий № НОМЕР_2. Проте, оформити належним чином право власності на гараж побудований на вказаній земельній ділянці. який жодним чином не порушує прав інших осіб, він позбавлений можливості, в зв'язку з чим змушений звернутись до суду.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, надав заяву, в якій просить розглянути справу в його відсутність, позов підтримує.

Від представника відповідача Бершадської міської ради - Красиленко І.В. надійшла заява, в якій вона просить розглянути справу без її участі, позов визнає.

Згідно ст. 174 ч. 4 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 з цільовим призначенням для будівництва індивідуальних гаражів, що підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за № 64080583 від 22.07.2016 року.

1991 року позивачем на вищезазначеній земельній ділянці було побудовано індивідуальний гараж за номером НОМЕР_1.

Відповідно до Закону України від 13.01.2015 року № 92-VІІІ "Про внесення змін до Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" щодо прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт" та вимог пункту 1 розділу 1 Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24.04.2015 року № 79 встановлено процедуру та умови прийняття в експлуатацію збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт і проведення технічного обстеження: індивідуальних (садибних житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд; громадських будинків І і ІІ категорій складності; будівель і споруд сільськогосподарського призначення І і ІІ категорій складності. На об'єкт будівництва: гараж по АДРЕСА_1

Відповідно до ст. 331 ч. 2 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). В разі якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» державна реєстрація прав проводиться на підставі: 1) договорів, укладених у порядку, встановленому законом; 2) свідоцтв про право власності на нерухоме майно, виданих відповідно до вимог цього Закону; 3) свідоцтв про право власності, виданих органами приватизації наймачам житлових приміщень у державному та комунальному житловому фонді; 4) державних актів на право власності або постійного користування на земельну ділянку у випадках, встановлених законом; 5) рішень судів, що набрали законної сили; 6) інших документів, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, поданих органу державної реєстрації прав разом із заявою.

З вищевикладеного вбачається, що позивач не може в адміністративному порядку вирішити питання про визнання за ним права власності на гараж АДРЕСА_1 оскільки дане нерухоме майно відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним будівництвом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, зважаючи на те, що самочинно збудований гараж на земельній ділянці, яка перебуває у користуванні позивача, не порушує права інших осіб, відсутні відомості про порушення будівельних, санітарних, екологічних та пожежних норм та правил, суд приходить до висновку про необхідність задоволення вимог позивача та визнання за ним права власності на самочинно побудований гараж АДРЕСА_1

На підставі викладеного ст.ст. 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 15, 59, 60, 61, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до Бершадської міської ради про визнання права власності - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований гараж АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області на протязі 10 днів з дня його проголошення.

Суддя О. Г. Рудь