АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22-ц/793/1271/16Головуючий по 1 інстанції
Категорія : 47 Олійник М. Ф.
Доповідач в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 травня 2016 року м. Черкаси

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:

головуючогоПономаренка В. В.
суддівГончар Н.І., Сіренка Ю.В.
секретарКолесник Я.В.

за участю:

представників позивача ОСОБА_6, ОСОБА_7,

представника відповідача Служавого В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_9 на рішення Христинівського районного суду Черкаської області від 31 березня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_9 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Заячківка» про визнання договорів оренди землі такими, що припинили свою дію, та визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди землі,

в с т а н о в и л а :

28 грудня 2015 року ОСОБА_9 звернувся в суд з позовом до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Заячківка», в якому просив суд: визнати, що договори оренди земельних ділянок НОМЕР_1 та НОМЕР_2, укладені 30.03.2007 року між ОСОБА_10 та СТОВ Агрофірма «Заячківка», є такими, що припинили свою дію у зв'язку із закінченням терміну дії; а також визнати недійсними Додаткові угоди до вказаних договорів, укладені 26.12.2011 року між ОСОБА_10 та СТОВ Агрофірма «Заячківка».

В обґрунтування позовних вимог вказав, що 30.03.2007 року між його батьком ОСОБА_10 та СТОВ Агрофірма «Заячківка» було укладено договори оренди земельних ділянок НОМЕР_1 та НОМЕР_2, строком на 5 років. Договори зареєстровані у Христинівському районному відділі реєстрації Черкаської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» 07.12.2007 року.

Крім того, позивачу стало відомо, що 26.12.2011 року між ОСОБА_10 та СТОВ Агрофірма «Заячківка» було укладено додаткові угоди до договорів оренди, якими продовжено строк дії договорів ще на 5 років.

ОСОБА_10 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, спадщину після нього, яка складається з переданих в оренду земельних ділянок, прийняв позивач ОСОБА_9

Згідно висновку експертизи № 116 від 17.04.2015 року, проведеної у кримінальному провадженні, підписи на спірних додаткових угодах виконані не померлим ОСОБА_10

Враховуючи наведене, ОСОБА_9 вважає, що оскільки померлий ОСОБА_10 не підписував додаткові угоди від 26.12.2011 року до договорів оренди, то відповідно до положень ст.203,207 ЦК України та ст.14 Закону України «Про оренду землі» додаткові угоди до договорів оренди є недійсними з підстав недотримання сторонами письмової форми при їх укладенні.

У свою чергу, у зв'язку із недійсністю додаткових угод, договори оренди земельних ділянок припинили свою дію 07.12.2012 року.

Ухвалою Христинівського районного суду Черкаської області від 31 березня 2016 року провадження у даній цивільній справі в частині позовних вимог про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди землі закрито на підставі п. 2 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, у зв'язку з тим, що набрала законної сили ухвала про закриття провадження у справі у зв'язку з укладенням мирової угоди сторін, постановлена з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Рішенням Христинівського районного суду Черкаської області від 31 березня 2016 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_9 про визнання договорів оренди землі такими, що припинили свою дію - відмовлено.

Не погоджуючись з рішенням суду, ОСОБА_9 оскаржив його в апеляційному порядку та просить скасувати рішення суду першої інстанції і ухвалити нове рішення по суті позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи та доводи апеляції, колегія суддів вважає, що апеляційна скарга не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Статтями 213, 214 ЦПК України передбачено, що рішення повинно бути законним і обгрунтованим та відповідати на питання: чи мали місце обставини, якими обґрунтовувались вимоги і заперечення, якими доказами вони підтверджуються; чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Зазначеним вимогам закону ухвалене судове рішення відповідає.

Відповідно до вимог ст.308 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Встановлено, що 30 березня 2007 року між ОСОБА_10 та СТОВ Агрофірма «Заячківка» було укладено договори оренди землі НОМЕР_1 та НОМЕР_2, за умовами яких ОСОБА_10 передав в оренду СТОВ Агрофірма «Заячківка» земельні ділянки сільськогосподарського призначення (рілля), площею відповідно 3,21 га та 3,14 га (кадастрові номери 0:03:002: 0126 та 0:03:002: 0010), які знаходяться на території Заячківської сільської ради Христинівського району Черкаської області, строком на 5 років (а.с. 8-9, 14-15). Вказані договори оренди зареєстровані у Христинівському районному відділі Черкаської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» 07.12.2007 року.

Згідно додаткових угод від 26.12.2011 року до вказаних договорів оренди землі, сторони договорів продовжили термін дії договору оренди ще на 5 років (а.с. 10, 19). Зазначені додаткові угоди зареєстровані у відділі Держкомзему у Христинівському районі 12.11.2012 року.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 помер (а.с. 22).

Право власності на земельні ділянки, які є предметом договорів оренди землі, перейшло до позивача ОСОБА_9, що підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за законом від 14.04.2014 року (а.с. 23-24).

З матеріалів справи вбачається та не заперечується сторонами, що позивач ОСОБА_9 вже звертався до суду із позовом до СТОВ Агрофірма «Заячківка» із позовними вимогами про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди землі від 26.12.2011 року. Підставою для визнання вказаних угод недійсними ОСОБА_9 вказував відсутність волевиявлення померлого ОСОБА_10 на їх укладення, оскільки останній не підписував спірні угоди. Сторонами у справі було укладено мирову угоду, яка була затверджена ухвалою Христинівського районного суду від 07 квітня 2015 року, провадження у справі було закрито (а.с. 39-40).

За умовами мирової угоди ОСОБА_9 користується спірними земельними ділянками до 01.09.2015 року, після чого передає їх в користування відповідачу СТОВ Агрофірма «Заячківка» до закінчення дії додаткових угод від 26.12.2011 року до договорів оренди від 30.03.2007 року. При цьому СТОВ Агрофірма «Заячківка» на виконання укладених додаткових угод виплачує позивачу ОСОБА_9 орендну плату за користування земельними ділянками у 2016-2017 роках, та зобов'язується повернути ОСОБА_9 земельні ділянки до 07.12.2017 року.

Ухвалою Христинівського районного суду Черкаської області від 31 березня 2016 року провадження у даній цивільній справі в частині позовних вимог про визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди землі закрито на підставі п. 2 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, у зв'язку з тим, що набрала законної сили ухвала про закриття провадження у справі у зв'язку з укладенням мирової угоди сторін, постановлена з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Ухвалою Апеляційного суду Черкаської області від 26.05.2016 року зазначена ухвала суду першої інстанції залишена без змін.

Враховуючи наведене, суд першої інстанції вірно встановив, що оскільки додаткові угоди до договорів оренди, якими було продовжено строк дії договорів, не визнані недійсними в судовому порядку, а тому є чинними, позовна вимога про визнання договорів оренди землі НОМЕР_1 та НОМЕР_2 від 30.03.2007 року такими, що припинили свою дію з 07.12.2012 року, задоволенню не підлягає.

При цьому колегія суддів враховує також наявність ухвали Христинівського районного суду від 20.08.2015 року про відмову в перегляді ухвали від 07.04.2015 року (про затвердження мирової угоди) у зв'язку з нововиявленими обставинами, залишена без змін ухвалою апеляційного суду Черкаської області від 17.11.2015 року (а.с.62-64).

З огляду на викладене, суд постановив рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права, при повному з'ясуванні обставин справи, тому воно зміні чи скасуванню не підлягає.

Доводи апеляційної скарги не впливають на законність рішення суду першої інстанції та були предметом розгляду у суді першої інстанції.

За таких обставин, колегія суддів апеляційну скаргу ОСОБА_9 відхиляє, а рішення суду першої інстанції - залишає без змін.

Керуючись ст.ст. 303, 304, 307, 308, 313, 314, 315, 317 ЦПК України колегія суддів,

у х в а л и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_9 - відхилити.

Рішення Христинівського районного суду Черкаської області від 31 березня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_9 до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Заячківка» про визнання договорів оренди землі такими, що припинили свою дію, та визнання недійсними додаткових угод до договорів оренди землі - залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів.

Головуючий :

Судді :