справа №619/2113/16-ц
провадження №2/619/1210/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
31 серпня 2016 року м. Дергачі
Дергачівський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Овсяннікова В.С.,
при секретарі судового засідання Вакула О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить усунути перешкоди у здійсненні ним права власності на ? частину житлового будинку за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, шляхом виселення без надання іншого житлового приміщення ОСОБА_2, ОСОБА_3 з належної йому ? частини житлового будинку за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 зазначив, що 16.06.2012 року між ним та ОСОБА_2 було укладено та нотаріально посвідчено договір купівлі-продажу ? частини житлового будинку за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область.
На час підписання договору ОСОБА_2 за умовами письмового правочину разом зі своїм сином ОСОБА_3 знялись з реєстрації місця проживання та виселились з будинку.
ОСОБА_2 вселилась і зареєструвала своє місце проживання за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.
16.09.2014 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 самовільно вселились в житловий будинок за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, де проживають до теперішнього часу.
Він та його мати ОСОБА_4 звертались з численними письмовими заявами про злочин, які залишились без реагування.
Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 17.02.2015 року в позові ОСОБА_2 до нього про розірвання договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, було відмовлено в повному обсязі. Ухвалою апеляційного суду Харківської області від 17.03.2015 року зазначене рішення Дергачівського районного суду від 17.02.2015 року залишене без змін. На теперішній час рішення набрало законної сили.

Він зареєстрував право власності на житловий будинок за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, про що отримав витяг про реєстрацію права власності з Реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

ОСОБА_2, ОСОБА_3 добровільно виселятись з будинку відмовляються, що порушує його право на користування та розпорядження зазначеним будинком.

В судове засідання позивач не зявився, але надав суду заяву, в якій свої позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить розглядати справу в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, причини неявки суд не повідомив, про час, дату та місце судового засідання повідомлявся заздалегідь та належним чином.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, надала до суду заяву, в якій просила перенести судове засідання на іншу дату у звязку з приступами епілепсії.

Суд визнає її неявку неповажною з наступних причин.

Як вбачається з наданої ОСОБА_2 довідки, виданої Дергачівською центральною районною лікарнею, остання знаходиться на амбулаторному лікуванні з 30.08.2016 року по теперішній час.

Оскільки відповідач ОСОБА_2 знаходиться не на стаціонарному лікуванні, а перебуває на амбулаторному лікуванні, що не обмежує її у вільному пересуванні, тому вона має можливість з`явитись в судове засідання.

Відповідач ОСОБА_2 подавала аналогічну заяву про відкладення судового засідання на попереднє засідання. Судом її заява була задоволена.

Згідно ч.2 ст. 77 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, зобов'язані повідомляти суд про причини неявки у судове засідання. У разі неповідомлення суду про причини неявки вважається, що сторони та інші особи, які беруть участь у справі, не з'явилися в судове засідання без поважних причин.

За відсутності заперечень позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти та відповідні ним правовідносини.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 16.06.2012 року укладеного між ним та ОСОБА_2 посвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_5 на праві власності належить ? частина житлового будинку за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 17.02.2015 року в позові ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розірвання договору купівлі-продажу ? частини житлового будинку за адресою: вул. 1 Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, було відмовлено в повному обсязі. Ухвалою апеляційного суду Харківської області від 17.03.2015 року зазначене рішення Дергачівського районного суду від 17.02.2015 року залишене без змін. На теперішній час рішення набрало законної сили.

Рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 28.12.2015 року визнано за ОСОБА_1 право власності на ? частину житлового будинку за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область.

Ухвалою апеляційного суду Харківської області від 29.03.2016 року рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 28.12.2015 року залишене без змін. На теперішній час рішення набрало законної сили.

Відповідно до ч.3 ст.61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 належить ? частина житлового будинку за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область.

Як вбачається з повідомлення Дергачівського ВП ГУНП в Харківській області, протягом вересня-жовтня 2014 року до Дергачівського РВ ГУМВС України в Харківській області надходили звернення ОСОБА_1 та ОСОБА_4 про незаконне проживання в будинку за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, ОСОБА_2

З наданих відомостей ОСОБА_6 УДМ в Харківській області вбачається, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

У відповідності до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 є власником ? частини житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1; право власності на зазначений будинок відповідачі втратили на підставі договору купівлі-продажу, укладеного між сторонами 16.06.2012 року; відповідачі не є членами сімї власника майна, мають зареєстроване місце проживання за іншою адресою, отже з припиненням права власності відповідачі втратили й право на користування житловим приміщенням.

Відповідно до ч.3 ст.116 ЖК України осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що обставини, на які посилається позивач є обґрунтованими та підтверджуються доказами, на які він посилається, тому позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 319, 321, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 71, 116 ЖК України, ст.ст. 10, 11, 58, 59, 60, 88, 174, 212, 224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у здійсненні права власності шляхом виселення задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні ? частиною житлового приміщення за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, шляхом виселення ОСОБА_2, ОСОБА_3 із ? частини житлового будинку за адресою: вул. Першого Травня, б.48, м. Дергачі, Харківська область, що належить ОСОБА_1 на праві власності, без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у розмірі 551 (пятсот пятдесят одна) гривня 20 копійок по 275 (двісті сімдесят пять) гривень 60 копійок з кожного.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня ухвалення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя В. С. Овсянніков