З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"01" вересня 2016 р. м. Жмеринка
Жмеринський міськрайонний суд Вінницької області
в складі головуючого судді Шепеля К.А.,
за участі секретаря Бондар С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення особи права користування житлом, -
Позивач в позовній заяві вказала, що вона є власником житлового будинку по АДРЕСА_1. В цьому будинку проживав та зареєстрований відповідач по справі, який на той час був чоловіком позивача. 16 липня 2015 року шлюб між сторонами було розірвано. З 20 березня 2014 року відповідач у вказаному будинку не проживає, однак не бажає добровільно знятися з реєстраційного обліку. Позивач в позовній заяві просила визнати відповідача таким, що втратив право користування цим будинком.
Позивач в судове засідання не з'явилася. Подала заяву, в якій просила розглянути справу у її відсутність і підтримала позовні вимоги.
Відповідач ні в попереднє, ні в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином повідомлений про час, дату та місце судового засідання.
Суд відповідно до ст.ст.169, 224 ЦПК України виніс ухвалу про заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до такого.
Відповідно до копії рішення Жмеринського міськрайонного суду від 16 липня 2015 року шлюб між сторонами було розірвано (а.с.5).
Згідно з копією довідки Коростівецької сільської ради від 18 червня 2016 року №382 відповідач значиться зареєстрованим по АДРЕСА_1, з 20 березня 2014 року і по даний час на території сільської ради не проживає (а.с.4).
Відповідно до копії договору купівлі-продажу від 16 грудня 2011 року позивач купила житловий будинок з прибудовою, господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.7-8).
Згідно з витягом з Державного реєстру правочинів вищезазначений договір зареєстровано за №4805659 (а.с.9).
Відповідно до копії витягу про державну реєстрацію прав, позивач зареєструвала своє право власності на спірний житловий будинок (а.с.10).
Оцінюючи вищеперераховані докази відповідно до вимог ст.212 ЦПК України, суд у відповідності із ст.ст.58, 59 ЦПК України вважає їх належними і допустимими, оскільки вони містять інформацію щодо предмета доказування та одержані у встановленому законом порядку.
Згідно з ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Відповідно до ч.1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ч.1 ст.383 цього ж Кодексу власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб.
За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Перераховані вище норми цивільного законодавства дають підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Виходячи з того, що даний Закон є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, то положення ст.7 Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства.
Згідно зі ст.72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться у судовому порядку.
Згідно з ч.2 ст.405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Враховуючи, що позивач є власником спірного житлового будинку, реєстрація відповідача в ньому перешкоджає реалізації права власності та розпорядження ним, то відповідача слід визнати таким, що втратив право користування жилим приміщенням .
На підставі вищенаведеного суд вважає, що позов підставний і підлягаючий задоволенню.
Відповідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Судові витрати позивача у розмірі 551,20 грн. судового збору підтверджені відповідною квитанцією (а.с.1) і підлягають стягненню з відповідача на її користь.
Керуючись ст.ст. 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 169, 224, 225, 226 ЦПК України, ст.ст.16, 317, 319, 321, 383, 391, 405 ЦК України, ст.72 ЖК України, ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення особи права користування житлом задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, громадянина України, зареєстрованого по АДРЕСА_1 - таким, що втратив право користування будинком АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у сумі 551 (п'ятсот п'ятдесят одна) грн. 20 коп..
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Жмеринського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня його проголошення, після чого рішення суду набирає законної сили в разі неподання такої заяви.
На рішення може бути подана апеляція до Апеляційного суду Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії через Жмеринський міськрайонний суд.
Головуючий К.Шепель