Справа № 183/7127/15
№ 2/183/430/16
12 квітня 2016 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Городецького Д.І.
секретаря Макаренко А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину,
09 листопада 2015 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 з позовом про застосування наслідків недійсності нікчемного правочину.
В обґрунтування своїх вимог позивач ОСОБА_1 посилалася на те, що між нею та відповідачем ОСОБА_2 була досягнута домовленість, відповідно до якої ОСОБА_2. продає, а вона, ОСОБА_1 купує квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
В якості забезпечення умов договору, 19 жовтня 2015 року вона передала ОСОБА_2 аванс в сумі 1 000 доларів США.
Через деякий час ОСОБА_2 повідомив, що він відмовляється продавати квартиру, в той же час, не повернув їй суму авансу.
Станом на 04 листопада 2015 року курс долара США по відношенню до гривні України, встановлений НБУ складає 2301,9410 грн. за 100 доларів США, в зв'язку з чим, сума заборгованості становить 23 010 грн.
В зв'язку з наведеним, в позовній заяві ОСОБА_1, посилаючись на вимоги ст.ст. 202, 203, 216, 220, 570, 635, 657 ЦК України, просила суд стягнути з ОСОБА_2 на її користь 23 010 грн., отримані ним на виконання нікчемного правочину.
В судове засідання ОСОБА_1 не з'явилася, в своїй заяві просила суд розглянути справу без її участі, просила суд задовольнити вимоги.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, про місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлений, в зв'язку з чим, судом проведений заочний розгляд справи.
Суд, дослідивши надані позивачем докази, приходить до наступного.
Судом встановлено, що 19 жовтня 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була досягнута домовленість, відповідно до якої ОСОБА_2. продає, а ОСОБА_1 купує квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, тобто, між сторонами укладена угода купівлі-продажу.
В якості забезпечення умов договору, 19 жовтня 2015 року ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 аванс в сумі 1 000 доларів США, що підтверджується відповідною розпискою.
Згідно до ст. 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав і обов'язків є договори.
На підставі ч. 1 ст. 202 ЦК України - правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
За вимогами ч. 1 ст. 203 ЦК України - однією із загальних вимог, додержання яких є необхідним для чинності правочину є відповідність правочину вимогам ЦК України та іншим актам цивільного законодавства.
У відповідності до ст. 657 ЦК України - договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Також, на підставі ч. 1 ст. 635 ЦК України - попереднім є договір, сторони якого зобов'язуються протягом певного строку (у певний термін) укласти договір в майбутньому (основний договір) на умовах, встановлених попереднім договором. Попередній договір укладається у формі, встановленій для основного договору, а якщо форма основного договору не встановлена, - у письмовій формі.
Відповідно до ч. 1 ст. 220 ЦК України - у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Оскільки між сторонами був укладений договір щодо нерухомого майна, який не був посвідчений нотаріально, зазначений договір, у відповідності до ст. 220 ЦК України є нікчемним.
На підставі ст. 116 ЦК України, недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що пов'язані з його недійсністю. У разі недійсності правочину кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_2 повинен повернути позивачу все, що отримано на виконання нікчемного правочину.
Станом на 04 листопада 2015 року курс долара США по відношенню до гривні України, встановлений НБУ складає 2301,9410 грн. за 100 доларів США, в зв'язку з чим, сума заборгованості становить 23 019, 41 грн. (1 000 доларів США х 2301,9410)
В той же час, суд не має права виходити за межі позовних вимог, в зв'язку з чим, оскільки ОСОБА_1 просила суд стягнути на її користь 23 010,00 грн., стягненню на її користь підлягає саме зазначена сума.
На підставі ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалене рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею та документально підтверджені судові витрати.
Згідно наданого платіжного доручення, позивач поніс судові витрати в сумі 487,20 грн., які підлягають стягненню з відповідача.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2, РНОКПП НОМЕР_1 на користь ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_2 грошові кошти, отримані на виконання нікчемного правочину в сумі 23 010 грн., а також, судові витратив сумі 487,20 грн., а всього - 23 497,20 грн. (двадцять три тисячі чотириста дев'яносто сім грн. 20 коп.)
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Д.І. Городецький