Справа № 143/1317/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.09.2016 року м. Погребище

Погребищенський районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Бойка А.В.,

за участю секретаря Шафер В.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Погребище справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Погребищенської районної спілки споживчих товариств про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно,-

Встановив:

23.08.2016 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Погребищенського районного суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 03.03.2000 року між ними та Комбінатом громадського харчування, який входив в структуру Погребищенської районної спілки споживчих товариств було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу, згідно якого Комбінат громадського харчування в особі директора ОСОБА_3 передав у власність (продав), а вони набули (купили) будівлю кафе, що розташоване по вул. Центральна 33 в селищі Погребище Перше, Погребищенського району Вінницької області. Позивачі зазначають, що при неодноразових зверненнях до керівництва Погребищенської районної спілки споживчих товариств з проханням нотаріально посвідчити даний договір останні відмовлялись від нотаріального посвідчення, посилаючись на складність отримання документів, які необхідні для цього. Відповідно, позивачі вимушені звертатись до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на придбане майно.

Позивачі в судове засідання не зявилась проте повідомили суд про це шляхом подання заяв, керуючись ч. 2 ст. 158 ЦПК України та клопотали розгляд справи провести за їх відсутності, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився, однак заявою повідомив про причини неявки та просив розгляд справи провести за його відсутності. Не заперечував проти задоволення позову в повному обсязі.

По справі беззаперечно встановлено, що 03.03.2000 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та Комбінатом громадського харчування, який входив в структуру Погребищенської районної спілки споживчих товариств було укладено в простій письмовій формі договір купівлі-продажу, згідно якого Комбінат громадського харчування в особі директора ОСОБА_3 передав у власність (продав) а вони набули (купили) будівлю кафе, що розташоване по вул. Центральна 33 в селищі Погребище Перше, Погребищенського району Вінницької області (а.с. 9). Позивачі зазначили, що при укладенні вказаного договору купівлі-продажу між ними та відповідачем було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов, зокрема відносно предмету договору, ціни. порядку розрахунків тощо. На виконання зобовязань покупця позивачі сплатили відповідачу кошти в сумі 17 500 грн. (а.с. 14). Через відмову відповідача від нотаріального посвідчення зазначеного договору іншої можливості окрім як визнати договір дійсним та визнати право власності в судовому порядку в позивачів немає.

З'ясувавши позицію сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити в повному обсязі з огляду на наступні підстави.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно з ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, який не посвідчений нотаріально дійсним.

Відповідно до ч. 4 ст. 334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає жержавній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

В ч. 1 ст. 657 ЦК України визначено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладаєтсья у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Як визначено в ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуєтсья письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Підсумовуючи вище викладене, суд прийшов до наступного висновку: оскільки укладення договору купівлі-продажу дійсно мало місце, сторони досягли домовленості щодо усіх істотних умов: стосовно предмету договору, ціни, порядку розрахунків тощо, однак у звязку з відмовою відповідача від нотаріального посвідчення договору позивачі не мають іншої можливості окрім як в судовому порядку визнати договір дійсним на набути права власності, то такий позов підлягає задоволенню. Задоволення судом предявленого позову не суперечить закону, не порушує прав, свобод чи інтересів інших осіб. Позов базується на законодавчих нормах, є обґрунтованим та підтвердженим документами, що знаходяться в матеріалах справи, а тому його слід задоволити в повному обсязі.

Керуючись ч. 2 ст. 220, ч.1 ст. 328, ч. 3, 4 ст. 334, ч. 4 ст. 334 ЦК України; ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212 , 215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задоволити в повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 03.03.2000 року, укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 з однієї сторони та комбінатом громадського харчування в особі директора - ОСОБА_3 з другої сторони, згідно з яким вони набули у власність (купили) будівлю кафе, що розташована по вул. Центральна, 33 в селищі Погребище Перше, Погребищенського району, Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку будівлі кафе: літера - "А", двома ганками, прибудовою літера - "А1", прибудовою літера - "А2", загальною площею 241,7 кв.м., що розташовані по вул. Центральна, 33 в селищі Погребище Перше Погребищенського району, Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/2 частку будівлі кафе: літера - "А", двома ганками, прибудовою літера - "А1", прибудовою літера - "А2", загальною площею 241,7 кв.м., що розташовані по вул. Центральна, 33 в селищі Погребище Перше Погребищенського району, Вінницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення через Погребищенський районний суд.

Суддя