Справа № 520/5301/16-ц
Провадження № 2/520/3215/16
Київський районний суд м.Одеси
У складі судді Калашнікової О.І.
При секретарі Шеховцевої О.В.
Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3 і Головне управління Державної міграційної служби в Одеській області про визнання особи, такою що втратила право на користування житлом,
Позивач у травні місяці 2016 року звернувся до суду з вимогами ухвалити рішення про визнання ОСОБА_2 такою особою, що втратила право на користування житлом в квартирі АДРЕСА_1, стверджуючи, що відповідачка з 2007 року не користується квартирою, житлом не цікавиться, не несе витрат по утриманню квартири, його фактичне місце мешкання невідоме.
До судового засідання позивачеві сторона не з'явилась, представник позивача надала заяву про вирішення спору за відсутності позивача, зазначивши, що позов підтримує і не заперечує проти ухвалення рішення при заочному розгляді справи.
Відповідач до суду не з'явився, про час і місце слухання справи суд сповіщав відповідача за місцем реєстрації відповідно до вимог ст.74 ЦПК України. Крім того, суд розмістив для відповідача оголошення про час і місце слухання даної справи та виклик відповідача в газеті «Одеські вісті» №61 від 6.08.2016 року.
Треті особи до суду не з'явились, сповіщені.
За згодою позивачевої сторони суд ухвалює рішення при заочному розгляд справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України, так як надані матеріали є повними і достатніми для розгляду справи у відсутності відповідача.
Згідно з ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Суд вивчив матеріали справи і встановив наступне:
Житловий будинок АДРЕСА_1 належить до комунальної власності. ОСОБА_1 разом з членами своєї родини - дружиною ОСОБА_3 і сином ОСОБА_4,ІНФОРМАЦІЯ_1 - 8.06.2007 року заселились до квартира АДРЕСА_1, на підставі виданого Київською райадмністрацією ордера. За місцем проживання ОСОБА_4 оформили реєстрацію і проживають в квартирі до сьогодні. При підготовці документів для приватизації житла ОСОБА_1 з'ясував, що з 1987 року по даній квартирі має реєстрацію - ОСОБА_2 - колишній мешканець квартири.
Позивач стверджує в заяві, що з 2007 року ОСОБА_2 в квартирі не з'являвся, на момент вселення ОСОБА_1 до спірної квартири будь-яке майно в квартирі було відсутнє, відповідач ніколи не ставив питання про усунення йому перешкод у користуванні квартирою, місце мешкання відповідача позивачу невідоме. ОСОБА_1 в позові зазначив, що наявність у ОСОБА_2 реєстрації по належній по квартирі порушує його право користування квартирою - позивач протягом бать ох років сплачує комунальні послуги по квартирі з розрахунку усіх осіб, що мають реєстрацію. Крім того, позивач позбавлений можливості вирішити питання щодо приватизації житла при наявності реєстрації по квартирі у відповідача.
На підтвердження своїх вимог позивачева сторона посилалась на такі докази: довідку з місця проживання і реєстрації, письмові заяви сусідів, посвідчені керівником дільниці №5 КП «ЖКС «Вузівський» про не проживання ОСОБА_2 в спірній квартирі.
При наведених обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим і підлягає задоволенню з таких підстав:
Статті 61-70 ЖК України передбачають і встановлюють порядок користування жилими приміщеннями в будинках державного і громадського житлового фонду.
Особливим інститутом житлового права є збереження житла за тимчасово відсутніми. Порядок збереження житла за тимчасово відсутніми членами сім'ї наймача житла державного, комунального житлового фонду визначено ст. 71 ЖК України, а їхні права та обов'язки - ст. 78 ЖК України, які встановлюють випадки збереження жилого приміщення за тимчасово відсутніми громадинами. У той же час, умови збереження житла за цивільним законодавством визначаються строками встановленими за згодою сторін, абсолютне право власності на житло не обмежується ні строками, ні територією. Зберігається право на житло (за всіма особами, які зникли безвісти) протягом шести місяців - з моменту зникнення особи до дня набрання законної сили рішення суду про оголошення її безвісти відсутньою або померлою.
Відповідно до ст. 71 ЖК України за тимчасової відсутності наймача або членів сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк, за заявою відсутнього, може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом. Тимчасова відсутність особи може биту безперервною, але не повинна перевищувати шести місяців. Початок відліку часу відсутності визначається від дня, коли особа залишила приміщення. Повернення особи до жилого приміщення, яке вона займала, перериває строк тимчасової відсутності . тимчасова відсутність наймача, членів його сім'ї не потребує згоди інших членів сім'ї. Не має значення і причина відсутності, якщо остання не перевищила шість місяців. Якщо тимчасова відсутність особи перевищила шість місяців, члени сім'ї, навіть колишні, а також наймодавець, мають право звернутись із позовом про визнання її такою, що втратила право на користування жилим приміщенням.
Надані суду докази безперечно свідчать, що ОСОБА_2 не є членом сім'ї позивача, що ОСОБА_2 не проживає в АДРЕСА_1 з 2007 року, не цікавиться цим житлом, не несе витрат на утримання квартири, наявність у відповідача реєстрації по квартирі порушує права та інтереси позивача, як користувача цієї квартири, тому суд визнає, що ОСОБА_2 втратив право користування жилою площею в квартирі АДРЕСА_1
Відповідно до ч.1 ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Правовідносини, які виникли між сторонами з приводу права користування жилою площею регулюються ст.71 ЖК України.
Керуючись ст.213,214,215 ЦПК України, суд
Визнати ОСОБА_2 такою особою, що втратила право на користування жилою площею в квартирі АДРЕСА_1.
Копію рішення надіслати до Головного управління міграційної служби м. Одеси для оформлення знаття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку по квартирі АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в Одеський апеляційний суд через Київський райсуд м. Одеси протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за заявою відповідача, наданою протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Калашнікова О. І.