Справа №200/6229/16-ц
Провадження №2/200/2631/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 квітня 2016 р. Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючого, судді - Єлисєєвої Т. Ю.

при секретарі - Кузьминій С.Д.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м.Дніпропетровську справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Автогаражний кооператив «Топольок» про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вищевказаною позовною заявою, в обґрунтування позовних вимог посилається на те, що з січня 2007 року він є членом ОК «Автогаражний кооператив „Топольок. За час членства в кооперативі позивач придбав у ОСОБА_2 незавершений будівництвом автогаражний блок №312, розташований на території відповідача, та за власний рахунок, власними силами добудував його, в результаті чого зявилось нерухоме майно. Державну реєстрацію права власності на обєкт нерухомого майна позивач не здійснив. На підставі відсутності порушень прав третіх осіб внаслідок дій позивача, останній просить суд визнати його право власності на гараж та зареєструвати в Державному реєстрі речових прав.

Позивач в судове засідання не зявився, але надав листа, згідно якого просив розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі та посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просив позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не зявився, але надав до суду відзив, в якому підтвердив факт членства позивача у складі членів ОК «Автогаражний кооператив „Топольок та проведення ним добудови гаражного боксу за власний рахунок та власними силами. Відповідач заперечував проти задоволення позовних вимог позивача та просив суд визнати за ним право власності на спірне нерухоме майно на підставі того, що йому належить право користування земельною ділянкою, на якій розташовані гаражні бокси всіх членів автогаражного кооперативу, у тому числі і позивача. Відповідач повідомив про відсутність можливості зявитися в судове засідання та просив суд розглянути справу за відсутності його представника.

В звязку з зазначеним вище, суд розглядає справу у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що вимоги, викладені у позові, підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що з січня 2007р. позивач є повноправним членом ОК «Автогаражний кооператив «Топольок», який належним чином виконує свої обовязки. За час членства в автогаражному кооперативі, ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 незавершений будівництвом автогаражний блок №312, розташований на території ОК «Автогаражний кооператив «Топольок».

Позивач за власний рахунок та власними силами добудував гаражний бокс №312, в результаті чого на відведений земельній ділянки зявилось нерухоме майно. Державну реєстрацію права власності на гаражний бокс позивач не здійснив. Згідно наданих позивачем документів, що підтверджують технічні характеристики будівлі, її адресу та технічний стан судом встановлено, що загальна площа гаражу №312 складає 68,1 кв.м, присвоєна будівлі адреса м. Дніпропетровськ, провулок Джинчарадзе, 18. Будь-які претензії до позивача відносно збудованого ним гаражного боксу з боку відповідача та інших членів кооперативу відсутні. В матеріалах справи міститься висновок від 30.03.2016 року фізичної особи-підприємця ОСОБА_3 (кваліфікаційний сертифікат відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), повязаних із створенням обєкта архітектури серії АЕ №000542, зареєстрований у реєстрі 31.07.2012 року за №521) про проведення технічного обстеження будівельних конструкцій гаража №312, розташованого за адресою м. Дніпропетровськ, пров. Джинчарадзе, 18 за результатом якого було встановлено, що будівельні конструкції будівлі знаходяться в нормальному та задовільному стані. Дозволяється експлуатація гаражу за функціональним призначенням.

Ствердження відповідача щодо визнання за ним права власності на спірну будівлю є необґрунтованими та такими, що не підтверджуються матеріалами справи, зважаючи на наступне.

Виходячи з матеріалів справи судом встановлено, що Обслуговуючий кооператив „Автогаражний кооператив «Топольок» утворений на основі рішення №893 Виконавчого комітету Бабушкінської районної ради м.Дніпропетровська від 17.09.93р. з метою задоволення потреб громадян в будівництві гаражів за рахунок власних засобів і зберігання в них особистого автотранспорту. Основною метою діяльності кооперативу є забезпечення надання членам кооперативу комунальних послуг. Кооператив має право власності на майно, передане йому членами кооперативу як повний внесок. Рішенням №354 виконавчого комітету Бабушкінської районної ради м.Дніпропетровська від 21.03.96р. кооперативу відведена земельна ділянка площею 2,7 га за адресою: провулок Джинчарадзе, 18 у Бабушкінському районі м.Дніпропетровська. Фактичними користувачами земельними ділянками, на яких розташовані гаражі є особи, які є членами кооперативу.

Ст.328 ЦК України передбачено, що право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Таким чином позовні вимоги позивача щодо визнання його права власності на гараж №312 підлягають задоволенню.

Відповідно до ст.2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (далі-Закон) під державною реєстрацією речових прав розуміється офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до ст.4 Закону державній реєстрації прав підлягають в тому числі, право власності.

Відповідно до ст.5 Закону передбачено, що у Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на обєкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

На підставі вищенаведеного суд дійшов висновку, що чинним законодавством України передбачений обовязок власника нерухомого майна здійснити державну реєстрацію свого права власності на це майно, а також обовязок відповідного органу, який уповноважений здійснювати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, здійснити таку реєстрацію незалежно від наявності або відсутності документів, які підтверджують введення обєкта нерухомого майна в експлуатацію.

Крім цього, на підставі ст.88 ЦПК України, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 551 грн. 20 коп.

Керуючись ст.ст.11,15,60,214,215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «Автогаражний кооператив «Топольок» про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (паспорт серії АК167946, виданий Ленінським РВ УМВС України в Дніпропетровській області 19 травня 1998 року, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1) право власності на гараж, загальною площею 68,1 кв.м., який розташований на території Обслуговуючого кооперативу «Автогаражний кооператив «Топольок» (, адреса: м. Дніпропетровськ, пров. Джинчарадзе,18) на місце №312 та зареєструвати в Державному реєстрі речових прав.

Стягнути з Обслуговуючого кооперативу «Автогаражний кооператив «Топольок» (, адреса: м. Дніпропетровськ, пров.Джинчарадзе,18) на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 551,20 грн.

Рішення може бути оскаржено на протязі десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Дніпропетровської області через Бабушкінський районний суд м.Дніпропетровська.

Суддя: Єлісєєва Т.Ю.