УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 грудня 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в складі:

Червинської М.Є., КоротунаВ.М., Попович О.В.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом приватного підприємства «Шевченкове» до ОСОБА_4 про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою; за зустрічним позовом ОСОБА_4 до приватного підприємства «Шевченкове» про визнання договору оренди землі та додаткової угоди недійсними за касаційною скаргою приватного підприємства «Шевченкове» на рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 15 вересня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У листопаді 2011 року приватне підприємство «Шевченкове» (далі - ПП «Шевченкове») звернулося до суду з указаним позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_4 є власником земельної ділянки НОМЕР_1 площею 6,52 га, розташованої на території Кропивницької сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області. 18 квітня 2008 року між ПП «Шевченкове» як орендарем та ОСОБА_4 як орендодавцем укладено договір оренди земельної ділянки, державна реєстрація якого проведена 18 квітня 2008 року Кіровоградською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України» (далі - ДП «ЦДЗК при Держкомземі України»). Також 25 січня 2012 року між ПП «Шевченкове» та ОСОБА_4 укладено додаткову угоду про зміну умов договору оренди земельної ділянки від 18 квітня 2008 року, державна реєстрація якої проведена 30 березня 2012 року в ДП ЦДЗК при Держкомземі України. Згідно з розділом 1 договору відповідач передав земельну ділянку у строкове платне користування на термін до 30 листопада 2017 року. Проте восени 2014 року відповідач на орендованій ПП «Шевченкове» земельній ділянці розпочав сільськогосподарські роботи, переорав орендовану земельну ділянку та обробляє землю самостійно. Оскільки такими діями відповідач перешкоджає законному користуванню орендарем земельною ділянкою, ПП «Шевченкове» просило усунути перешкоди у користуванні спірною земельною ділянкою шляхом зобов'язання відповідача не чинити перешкоди у користуванні орендованою земельною ділянкою ПП «Шевченкове».

У листопаді 2014 року ОСОБА_4 звернувся до суду із зустрічним позовом до ПП «Шевченкове», посилаючись на те, що договір оренди від 18 квітня 2008 року він не підписував, його волевиявлення на укладання такого договору не було і нікого на укладання договору він не уповноважував, просив визнати вказаний договір оренди та додаткову угоду до нього недійсними.

Справа судами розглядалась неодноразово.

Рішенням Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 29 квітня 2015 року позов ПП «Шевченкове» задоволено. Усунуто перешкоди у користуванні земельною ділянкою НОМЕР_1 площею 6,52 га, яка розташована на території Кропивницької сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Зобов'язано ОСОБА_4 не чинити перешкоди ПП «Шевченкове» у користуванні орендованою земельною ділянкою НОМЕР_1 площею 6,52 га, яка розташована на території Кропивницької сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, та у вільному обробленні зазначеної земельної ділянки. У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_4 відмовлено. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Рішенням апеляційного суду Кіровоградської області від 15 вересня 2016 року рішення Новоукраїнського районного суду Кіровоградської області від 29 квітня 2015 року скасовано та ухвалено нове рішення, яким у задоволенні позову ПП «Шевченкове» відмовлено, а зустрічний позов ОСОБА_4 задоволено. Визнано договір оренди земельної ділянки НОМЕР_1 площею 6,52 га від 18 квітня 2008 року, укладений між ПП «Шевченкове» та ОСОБА_4, зареєстрований у Кіровоградській регіональній філії ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» 18 квітня 2008 року за № 43, та додаткову угоду до договору оренди земельної ділянки від 25 січня 2012 року, зареєстровану у Кіровоградській регіональній філії ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» 30 березня 2012 року за № 001580, недійсними. Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі ПП «Шевченкове» просить скасувати рішення апеляційного суду, посилаючись на неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, та залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Відповідно до п. 6 розд. ХІІ «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-МІІІ «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, законність оскаржуваних судових рішень рішення в межах касаційного оскарження, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 337 ЦПК України суд касаційної інстанції відхиляє касаційну скаргу, якщо визнає, що рішення ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Судом установлено, що 18 квітня 2008 року ОСОБА_4 надав належну йому на праві власності земельну ділянку сільськогосподарського призначення, загальною площею 6,52 га, розташовану на території Кропивницької сільської ради Новоукраїнського району Кіровоградської області, в оренду ПП «Шевченкове» строком на 30 років. Зазначений договір зареєстровано у Новоукраїнському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» 18 січня 2008 року.

25 січня 2012 року між ОСОБА_4 та ПП «Шевченкове» укладено додаткову угоду про зміну умов договору оренди землі від 18 квітня 2008 року, у якій зазначено, що договір дійсний до 30 листопада 2017 року, передбачено орендну плату у грошовій формі у розмірі 3 % нормативної грошової оцінки землі та з урахуванням індексації, яка зареєстрована у Новоукраїнському районному відділі Кіровоградської регіональної філії ДП «ЦДЗК при Держкомземі України» 30 березня 2012 року.

Відповідно до висновку експерта від 2 липня 2015 року № 211 досліджуваний підпис в графі «Орендодавець» в договорі оренди земельної ділянки, укладеному між ОСОБА_4 та ПП «Шевченкове» від 18 квітня 2008 року, виконаний не ОСОБА_4, а іншою особою з наслідуванням підпису ОСОБА_4

Згідно із ч. 1 ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу.

Відповідно до ч. 3 ст. 203 ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.

Згідно із ч. 3 ст. 215 ЦК України, якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Встановивши, що підпис від імені підпис в графі «Орендодавець» в договорі оренди земельної ділянки, укладеному між ОСОБА_4 та ПП «Шевченкове» від 18 квітня 2008 року, виконаний не ОСОБА_4, а іншою особою з наслідуванням підпису ОСОБА_4, апеляційний суд дійшов обґрунтованого висновку про визнання такого договору недійсним на підставі ст. ст. 203, 215 ЦК України. Оскільки ОСОБА_4 не передавав належну йому земельну ділянку в оренду ПП «Шевченкове», правильними є висновки апеляційного суду про безпідставність вимог останнього про усунення перешкод у користуванні зазначеною землею.

Доводи касаційної скарги та зміст оскаржуваного рішення апеляційного суду, не дають підстав для висновку про неправильне застосування судом норм матеріального права та порушення норм процесуального права, тому колегія суддів вважає за необхідне касаційну скаргу відхилити.

Керуючись ст. ст. 332, 336, 337 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу приватного підприємства «Шевченкове» відхилити.

Рішення апеляційного суду Кіровоградської області від 15 вересня 2016 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів: М.Є. Червинська

В.М. Коротун

О.В.Попович