Справа № 314/4860/16-ц Провадження № 2/314/1131/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.09.2016 року м.Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді - Надворної О.С.,

при секретарі Якубовській Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вільнянськ справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області про визнання права користування жилим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області, і з врахуванням уточненої позовної заяви прохає суд визнати за нею право користування жилим приміщенням після смерті брата ОСОБА_3

Заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 в своєму позові обґрунтовує тим, що 12.12.2015 року помер її брат ОСОБА_3, і вона здійснила поховання брата. До смерті останній проживав в ІНФОРМАЦІЯ_1, перебував на реєстраційному обліку та був наймачем цього житла.

Позивач зазначає, що в 2002 році вона з дозволу брата вселилась у вказану квартиру, при цьому вони з братом вели спільне господарство, разом купували продукти харчування та предмети домашнього вжитку, здійснювали поточний ремонт квартири, разом несли витрати по утриманню житла та сплаті комунальних послуг. За ствердженням позивача, інших членів родини ОСОБА_3 не мав. За життя брат неодноразово пропонував її зареєструватися в квартирі за адресою: АДРЕСА_1, проте вона так і не встигла цього зробити. Також ОСОБА_1 в своїй заяві вказує, що після смерті брата вона продовжує проживати у вищезазначеній квартирі; на вказану адресу отримує поштову кореспонденцію, сплачує плату за користування житлом. Ця квартира є її єдиним постійним місцем проживання. Отже, посилаючись на ст. 64 ЖК України, ОСОБА_1 прохає суд визнати за нею право користування жилим приміщенням квартирою № 4 в будинку № 10 по вул. Леніна в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області; визнати її наймачем зазначеного приміщення у звязку зі смертю наймача ОСОБА_3, який помер 12.12.2015 року; змінити договір найму жилого приміщення, зобовязавши відповідача ОСОБА_2 сільську раду Вільнянського району Запорізької області укласти з нею договір найму на вказану квартиру.

В судове засідання позивач не зявилась, іі представник надав суду заву, в якій прохає розглянути справу без своєї участі та без участі позивача, при цьому зазначив, що позов ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі та наполягає на його задоволенні.

Відовідач ОСОБА_2 сільська рада Вільнянського району Запорізької області також надала суду заяву за вих. № 02-01-13/16 від 09.09.2016 року, в якій прохає розглянути справу без участі їх представника, та зазначає, що не має заперечень проти позовних вимог ОСОБА_1 щодо визнання за останньою права на користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_2 (Леніна) в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області.

Отже, дослідивши надані у справі докази, суд дійшов наступних висновків:

Положеннями ст. 60 ЦПК України передбачено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню (ч.1 ст. 61 ЦПК України).

При цьому приписами ч.4 ст. 174 ЦПК України передбачено, що у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

З наявної в матеріалах справи довідки ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області за вих. № 276 від 14.09.2016 року вбачається, що ОСОБА_3 дійсно був зареєстрований і проживав у квартирі № 4 в житловому будинку № 10 по вул. Леніна в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області на підставі договору найму, мав відповідний ордер, який наразі в сільській раді відсутній.

Крім того, в долученій до матеріалів справи копії паспорта ОСОБА_3 ( серія СВ 957766, виданий Вільнянським РВ УМВС України в Запорізькій області 18.10.2005 року) наявний штамп з відміткою щодо реєстрації останнього за адресою: АДРЕСА_3, дата реєстрації: 10.03.1989 року.

Факт смерті ОСОБА_3 12 грудня 2015 року підтверджено копією Свідоцтва про смерть серії І-ЖС № 345532, виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Вільнянського районного управління юстиції у Запорізькій області 14.12.2015 року. .

В вищезазначеній довідці ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області за вих. № 276 від 14.09.2016 року також зазначено, що ОСОБА_1 з 2002 року проживала разом зі своїм братом ОСОБА_3 та вела спільне господарство в квартирі № 4 в житловому будинку № 10 по вул. Леніна в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області.

В ході судового розгляду встановлено, що, поховавши свого брата, позивач і зараз продовжує проживати у вказаній квартирі. Проте, оскільки наймачем квартири був саме ОСОБА_3, то, незважаючи на те, що позивач є членом родини померлого, - остання позбавлена можливості укласти договір найму цієї квартири від свого імені.

Відповідно до частини першоїстатті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Стаття 15 ЦК Українипередбачає право кожної особи на захист свого цивільного права в разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також, на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Згідно ст.64 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають разом з ним користуються на рівні з наймачем усіма правами і несуть обовязки, повязані з договором найму. До членів сімї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сімї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

З метою тлумачення поняття «член сімї» Конституційний суд України прийняв Рішення від 3 червня 1999 року (справа про офіційне тлумачення терміна «члена сімї).

За правилами ст.65 ЖК України особи, які вселились в жиле приміщення як члени сімї наймача, набувають рівного з іншими членами сімї права користування жилим приміщенням.

Частиною 1 ст.106 ЖК України передбачено, що повнолітній член сімї наймача вправі за згодою наймача та інших членів сімї, які проживають разом з ним, вимагати визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним права на жиле приміщення належить будь-якому членові сімї наймача.

За загальним правилом особа, яка вселилася до наймача як член сім'ї (статті 64,65 ЖК України), не набуває права користування займаним жилим приміщенням, якщо вона зберігає за собою право користування іншим жилим приміщенням у будинку державного або громадського житлового фонду.

Матеріали цивільної справи не містять жодних доказів того, що ОСОБА_1 (яка на протязі останніх 13 років проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2), володіє будь-яким іншим житлом. Враховуючи це, суд вважає, що позивач має право на поліпшення своїх житлових умов згідно ст. 34 ЖК України, і відповідно за нею може бути визнано право користування жилим приміщенням квартирою № 4 в будинку № 10 по вул. Леніна (Центральна) в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області.

Вирішуючи спір, суд враховує, що згідно розпорядження голови Запорізької обласної державної адміністрації № 115 від 21.03.2016 року «Про виконання Закону України «Про засудження комуністичного та націонал-соціалістичного (нацистського) тоталітарних режимів та заборону пропаганди їхньої символіки» - вулицю Леніна в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області було перейменовано на вулицю Центральна.

Також суд вважає за доцільне задовольнити і інші заявлені позовні вимоги, а саме визнати ОСОБА_1 наймачем зазначеного приміщення у звязку зі смертю наймача ОСОБА_3, померлого 12.12.2015 року; змінити договір найму жилого приміщення, зобовязавши відповідача ОСОБА_2 сільську раду Вільнянського району Запорізької області укласти з позивачем договір найму на вказану квартиру.

Отже, за результатами розгляду справи суд дійшов висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст., ст. 10, 60, 174, 212-215, 294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Вільнянського району Запорізької області, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право користування жилим приміщенням квартирою № 4 в будинку № 10 по вул. Центральна в с. Матвіївка Вільнянського району Запорізької області;

Визнати ОСОБА_1 наймачем приміщенняквартири АДРЕСА_4; у звязку зі смертю наймача ОСОБА_3, померлого 12.12.2015 року;

Змінити договір найму жилого приміщення, зобовязавши ОСОБА_2 сільську раду Вільнянського району Запорізької області укласти з ОСОБА_1 договір найму на вказану квартиру.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через Вільнянський районний суд Запорізької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О.С. Надворна

15.09.2016