Справа № 523/6445/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" травня 2016 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилався на те, що він придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу було посвідчено Регіональною Товарною Біржею, та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, він має намір розпорядитися належним йому майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Відповідачі в судове засідання не зявилися, про місце та час розгляду справи повідомлялися належним чином, подали заяву про розгляд справи за їх відсутності.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 20.07.1993 року, зареєстрованого в МБТІ м. Одеси 13.08.1993р. Власники продали, а ОСОБА_1 придбав зазначену квартиру, між сторонами було укладено договір № 1/98-00110 від 07 березня 1998 року в простій письмовій формі, який посвідчений Регіональною Товарною Біржею 07.03.1998р., та зареєстровано Одеському МБТІ та РОН 10.03.1998 року.

Продавці і покупець в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна квартири № 65, в будинку №123, корпус 3 по вулиці Дніпропетровська дорога в місті Одесі, від 07 березня 1998 року № 1/98-00110, посвідчений Регіональною Товарною Біржею 07.03.1998 року, зареєстрований в ОМБТІ та РОН 10.03.1998 року, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 яка діяла в своїх інтересах та інтересах на той час неповнолітнього ОСОБА_5 10.06.1984р.н., як продавцями з одного боку та ОСОБА_1, як покупцем з іншого боку визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 07 березня 1998 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: