Справа № 500/4998/16-ц
Провадження № 2/500/2803/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 жовтня 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючого судді Грубіян Л.І.

при секретарі Матвійчук Н.Ф.,

за участю: позивача ОСОБА_1,

відповідача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради, ОСОБА_4, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

16.09.2016 року позивач звернулась до суду з позовними вимогами до Ізмаїльської міської ради, ОСОБА_4, якими просить визнати дійсним дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами №152 «а», розташованому по вул. Ломоносова в м. Ізмаїлі Одеської області, укладений 08.04.1996 року між ОСОБА_4і ОСОБА_1, зареєстрований на Одеській Товарній біржі в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №1092 та визнання права власності на вказаний будинок, мотивуючи тим, що 08.04.1996 року між ОСОБА_4і ОСОБА_1був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №1092, який зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїл, всі умови якого виконані, з моменту укладення договору. Позивач відкрито володіє та користується житлом, проте фактично являючись власником житла, вона позбавлена можливості розпоряджатися ним на свій розсуд, оскільки укладений договір потребує нотаріального посвідчення, в звязку з чим змушена звернутися до суду для підтвердження дійсності укладеного договору.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач позов визнала в повному обсязі. Наслідки визнання позову їй розяснено відповідно до ч.2 ст.174 ЦПК України.

Свідок ОСОБА_5 пояснив, що не заперечує, щоб на сумісно придбаний будинок було визнано право власності за його дружиною - позивача по справі.

Вислухавши сторони, вивчивши і дослідивши матеріали справи, суд вважає, що на підставі фактів, встановлених у судовому засіданні, дійшов наступного висновку.

Частиною 1 ст.61 ЦПК України визначено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради, ОСОБА_4, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 08.04.1996 року між ОСОБА_4і ОСОБА_1був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №1092, який зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїл, згідно якого ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купила житлового будинку з надвірними спорудами №152 «а», розташованому по вул. Ломоносова в м. Ізмаїлі Одеської області.

Укладений між сторонами договір зареєстрований представництвом Одеської товарної біржі в м. Ізмаїлі 08.04.1996 року за №1092. Всі істотні умови договору до його реєстрації на товарній біржі сторонами виконані, грошовий розрахунок по даному договору здійснений позивачем, про що свідчить п. 6 договору, в виконання умов укладеного договору ОСОБА_1 проведено реєстрацію договору, про що свідчить технічний паспорт на житловий будинок, розташований за вказаною адресою, згідно якого власником вищевказаного житлового будинку вказана ОСОБА_1 Протягом всього часу з моменту укладення договору позивач відкрито володіє та користується придбаним житлом, однак на підставі укладеного договору позбавлена можливості проводити відчуження придбаного житла та укладати будь-які правочини, оскільки договір нотаріально не посвідчений.

Згідно до вимог статті 47 ЦК УРСР (1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином, оскільки при укладенні договору всі вимоги передбачені ст. 15 ЗУ «Про товарні біржі» між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам ст.657 ЦК України чинного законодавства, що позбавляє можливості проводити його відчуження, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір купівлі-продажу дійсним.

Керуючись ст.ст. 11, 60, 158, 174, 197, 208, 209, 212 - 215, 218, 222 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради, ОСОБА_4, про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності, - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами №152 «а», розташованими по вул. Ломоносова в м. Ізмаїлі Одеської області, укладений 08.04.1996 року між ОСОБА_4і ОСОБА_1, зареєстрований на Одеській Товарній біржі в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю за №1092.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташованими по вул. Ломоносова, №152 «а» в м. Ізмаїлі Одеської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_6