Яготинський районний суд Київської області
справа № 382/1440/16-ц 2/382/708 /16
РІШЕННЯ

іменем України

23 вересня 2016 року Яготинський районний суд Київської області, в складі:

Головуючого судді Карпович В.Д.

при секретарі Шипоті Я.В.

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Яготині справу, за позовом ОСОБА_1, представника позивача; адвоката ОСОБА_2 до Ничипорівської сільської ради, про визнання права власності на спадкове майно.

Встановив:

В позові до суду позивачка вказала, що 20.12.2014 року померла її мати ОСОБА_3, що посвідчується свідоцтвом про смерть серії І-ОК № 325474 виданим 23.12.2014 р. Виконавчим комітетом Ничипорівської сільської ради Яготинського району Київської області.

На момент відкриття спадщини, згідно правовстановлюючих документів, спадкодавцеві на праві власності належав житловий будинок № 34 по вулиці Козацькій в селі Трубівщина Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

У визначений законом шестимісячний строк, вона подала до нотаріальної контори за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини, що посвідчується витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі № 40621705 від 10.06.2015 року.

Після проведення нотаріусом правового аналізу документів, що посвідчують право власності спадкодавця на спадкове майно було встановлено, що у неї як спадкоємця відсутній оригінал правовстановлюючого документу на житловий будинок № 34 по вулиці Козацькій в селі Трубівщина Яготинського району Київської області, що пов»язане з відсутністю первинної реєстрації спадкодавцем права власності на вказане нерухоме майно.

Як вбачається з виписки з Погосподарської книги № 10 Ничипорівської сільської ради Яготинського району Київської області ? житловий будинок № 30 по вулиці Козацькій в селі Ничипорівка Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами обліковується за ОСОБА_3, померлою 20.12.2014 р.

За свого життя її мати не здійснила первинної реєстрації права власності на вказаний житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Відповідно до розяснення, що міститься в листі Міністерства юстиції України № 19-32/319 від 21.02.2005 р. «Щодо порядку оформлення документів в разі смерті власника нерухомого майна», ? у разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинна вирішуватись у судовому порядку.

Підстави набуття права власності на житловий будинок, споруди та належність цього майна особі визначаються законодавством, чинним на час набуття права власності. Законодавством, яке діє на час відкриття спадщини, врегульовано питання спадкування цього майна, а не його належність спадкодавцю. Таким чином, під час вирішення питання про визнання права власності на спадкове майно, слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самого спадкодавця на момент закінчення будівництва будинку.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди на час закінчення будівництва спірного житлового будинку (1992 рік) регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої 31.01.1966 р, яка була чинною до 13.12.1995 р.

Відповідно до п.6 зазначеної Інструкції, ? не підлягають реєстрації будинки і домоволодіння, що розташовані в сільських населених пунктах …

В той самий час, відповідно до п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріальними конторами Української РСР № 45/5 від 31.10.1975 р. підтвердженням належності будинку може служити відповідна довідка виконавчого комітету.

Виходячи з наведеного, вбачається, що підтвердженням належності жилого будинку певній особі є запис в погоподарських книгах, ведення яких передбачалось наказами Центрального статистичного управління СССР і було обовязковим. Виникнення права власності на жилі будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Відповідно до Вказівок по веденню погосподарського обліку в сільських радах народних депутатів, затверджених ЦСУ СРСР № 112/5 від 13.04.1979 р., ? визначення в сільській місцевості громадського типу господарства в погосподарській книзі та відомостей щодо членів колгоспного двору, що має правове значення було покладено на сільські ради.

Відповідно до розяснення, що міститься в листі Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України № 12/5-126 від 23.03.1999 р. «Щодо оформлення права власності на обєкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію», по обєктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації (до врегулювання цього питання законодавчими та нормативними актами).

Тобто, ? підставою для оформлення права власності на приватні житлові будинки садибного типу, дачні та садові будинки з господарськими спорудами і будівлями, споруджені до 5 серпня 1992 р., є висновок про технічний стан будинку (будівлі), складений бюро технічної інвентаризації за формою, встановленою Міністерством з питань житлово-комунального господарства за погодженням з Міністерством регіонального розвитку та будівництва.

Відповідно до виписки з Погосподарської книги Ничипорівської сільської ради ? домогосподарство за адресою: вулиця Козацька, 34 в селі Трубівщина Яготинського району Київської області на даний час обліковувалося за ОСОБА_3, померлою 20.12.2014 р., що посвідчує факт володіння спадкодавцем вказаним домоволодінням.

Відсутність державної реєстрації нерухомого майна перешкоджає їй здійснити оформлення спадкових прав на зазначене домоволодіння у нотаріуса.

Просила:

Встановити, що ОСОБА_3, померла 20.12.2014 року, володіла на праві власності садибним (індивідуальним) житловим будинком № 34 по вулиці Козацькій в селі Ничипорівка Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 34 по вулиці Козацькій в селі Трубівщина Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

В судове засідання сторони не з»явились, про день та час розгляду справи повідомлені належним чином. В заявах до суду позивачка підтримала свої позовні вимоги, відповідач позов визнав, та просили розглянути справу у їх відсутності.

Перевіривши матеріали справи суд вважає, що визнання позову відповідачем не суперечить закону, та не порушує права, інтереси та свободи інших осіб, а тому даний позов підлягає до задоволення.

Керуючись ст.. ст.. 130, 174 ЦПК України, ст.. ст.. 1261, 1268, 1270 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Встановити, що ОСОБА_3, померла 20.12.2014 року, володіла на праві власності садибним (індивідуальним) житловим будинком № 34 по вулиці Козацькій в селі Ничипорівка Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 34 по вулиці Козацькій в селі Трубівщина Яготинського району Київської області з належними до нього господарськими будівлями та спорудами.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області, протягом 10 днів, з дня його проголошення.

Суддя Карпович В.Д.