Справа № 388/520/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А І Н И
Долинський районний суд Кіровоградської області, в складі:
головуючого-судді Бойка П.М.
при секретарі Марченко О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Долинській справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок,-
Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на житловий будинок, мотивуючи вимоги тим, що 30 квітня 2008 року вона та ОСОБА_3 уклали в письмовій формі між собою договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 46,6 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, який знаходиться за адресою: с.Згода вул.Миру, 9 Долинського району Кіровоградської області.
Вказаний житловий будинок належить ОСОБА_2 на праві приватної власності, що підтверджується договором купівлі-продажу від 23.06.2000 року, зареєстрованим Долинською філією товарної біржі «Кіровоградська біржа нерухомості» за № 249/00.
При укладанні договору між сторонами досягнуто згоди з усіх істотних умов договору, а саме відповідач передав позивачу майно у власність, а позивач прийняв майно та сплатив за нього певну грошову суму.
Продаж здійснився за домовленістю в сумі 10 000 гривень, які відповідач отримав від позивача за даний будинок, що підтверджується розпискою від 30.04.2008 року.
Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу даного будинку, не дивлячись на те, що між ними була домовленість про те, що договір купівлі-продажу будинку буде посвідчено нотаріально до 31 грудня 2013 року. Вважає, що такі відповідача порушують її право у зв»язку з чим вона не має можливості здійснити реєстрацію права власності житлового будинку, який вона набула на підставі договору купівлі-продажу. Вказані обставини стали підставою для звернення з позовом до суду.
В судовому засіданні позивач та її представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просять суд їх задовільнити.
Відповідач в судове засідання не з»явився по невідомій причині, про день і час розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення. Заперечень проти позову на адресу суду не надіслав.
На підставі ст.169 ч.4 ЦПК України є підстави для винесення заочного рішення. Зі згоди позивача та його представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи , що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України .
Заслухавши пояснення позивача та його представника, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ст..657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, крім договорів купівлі-продажу майна, що перебуває в податковій заставі.
Згідно зі ст.638 ЦК України визначено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.
У відповідності до ст. 655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Судом встановлено, що між сторонами по справі 30 квітня 2008 року було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 46,6 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, який знаходиться за адресою: с.Згода вул.Миру, 9 Долинського району Кіровоградської області та досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору, відповідач передав будинок в користування позивачеві, але в подальшому договір нотаріально не посвідчений, що порушує право позивача належним чином розпоряджатися будинком.
Керуючись ст.ст.213, 215, 218, 226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 задовільнити повністю.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 46,6 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м, який знаходиться за адресою: вул.Миру, 9 с.Згода Долинського району Кіровоградської області, укладений 30 квітня 2008 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 та ОСОБА_5»ю Іванівною дійсним.
Визнати за ОСОБА_1»ю Іванівною, ІНФОРМАЦІЯ_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, право власності на житловий будинок загальною площею 46,6 кв.м, житлова площа 24,6 кв.м, який знаходиться за адресою: вул.Миру, 9 с.Згода Долинського району Кіровоградської області
Рішення може бути переглянуте Долинським районним судом за заявою відповідача відповідно до ст.228 ЦПК України.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області відповідно до ст.294 ЦПК України.

Суддя Долинського районного суду ОСОБА_6