Миколаївський районний суд Одеської області
Справа№ 508/920/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 вересня 2016 року. Миколаївський районний суд Одеської області.

в складі: головуючого - судді Парія І.О.

з участю: секретаря Товт Т.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в с.м.т. Миколаївка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Миколаївської селищної ради Миколаївського району Одеської області про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 та Миколаївської селищної ради Миколаївського району Одеської області про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок.

Позивачка у судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву, в якій просить суд розглянути справу в її відсутності, позовні вимоги підтримала (а.с.25)

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась, на адресу суду повернулась судова повістка з відміткою «адресат умер» (а.с.24).

Представник Миколаївської селищної ради Миколаївського району Одеської області у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву в якій просить суд розглянути справу в його відсутності, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечує (а.с.21).

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заявлені вимоги позивачки підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що в 9 квітня 1991 року позивачка ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 житловий будинок №27 (двадцять сім) з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А-житловий будинок, а веранда, Б прибудова кухня, В гараж, Г погріб, Д сарай, Е сарай, Є вбиральня, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 ворота, І ганок, що знаходяться за адресою: Одеська область Миколаївський район смт. Миколаївка вулиця Пушкінська. За зазначений будинок з господарськими будівлями позивачка заплатила ОСОБА_2 гроші в сумі 7 000 (сім тисяч рублів), що підтверджується письмовою розпискою про отримання коштів (а.с.7).

На виконання зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1. передала ОСОБА_2 гроші, а вона в свою чергу передала позивачці документи на будинок. Проте договір купівлі-продажу будинку нотаріально позивачка оформити не має змоги, так як місце знаходження ОСОБА_2 їй невідоме. Останнє відоме місце проживання відповідачки ОСОБА_2 є смт. Миколаївка вулиця Пушкінська 27 Миколаївського району Одеської області.

З 1991 року договір куплі-продажу зазначеного будинку ніким не був оспорений і за весь час проживання позивачки в ньому жодних претензій до неї не було предявлено.

Факт правомірного відчуження вищевказаного обєкту нерухомості з боку ОСОБА_2, шляхом укладення договору купівлі-продажу, підтверджується наявними у справі письмовими доказами (а.с.7-14).

З моменту придбання зазначеного будинку позивачка проживає в ньому, користується, здійснює ремонтні роботи, сплачує належні комунальні послуги та зберігає документи. Проте документація на будинок залишається не переоформленою на імя позивачки.

У відповідності зі ст. 153 ЦК України (в редакції 1963 року) договір вважається укладеним з моменту досягнення між сторонами згоди з усіх істотних умовах.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Приймаючи до уваги те, що при укладенні договору було домовлено про усі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору, суд приходить до висновку про задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Миколаївської селищної ради Миколаївського району Одеської області про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на будинок - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №27 (двадцять сім) з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А-житловий будинок, а веранда, Б прибудова кухня, В гараж, Г погріб, Д сарай, Е сарай, Є вбиральня, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 ворота, І ганок, що знаходяться за адресою: Одеська область Миколаївський район смт. Миколаївка вулиця Пушкінська, який був укладений 9 квітня 1991 року між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок №27 (двадцять сім) з господарськими будівлями, які позначені на плані літерами: А-житловий будинок, а веранда, Б прибудова кухня, В гараж, Г погріб, Д сарай, Е сарай, Є вбиральня, №1 огорожа, №2 хвіртка, №3 ворота, І ганок, що знаходяться за адресою: Одеська область Миколаївський район смт. Миколаївка вулиця Пушкінська.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Миколаївський районний суд Одеської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя: