Справа № 599/566/16-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/393/2016

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 травня 2016 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О.Г.

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та присадибні земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового і господарських приміщень площею 0,250 га, а також для ведення особистого селянського господарства, площею 0,116 га

Представник позивача позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що позивач проживає у вказаному будинку, провела ремонт будинку, утримує присадибну земельну ділянку. Вона з відповідачем домовилася , що сплачуватиме вартість будинку і присадибної земельної ділянки і після повної оплати будинок перейде у її власність. Станом на грудень 2015 року вона повністю виплатила кошти, згідно домовленості. Однак відповідач втратив оригінали документів, необхідних для нотаріального засвідчення угоди і поновлювати втрачені документи не бажає.

Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, позов визнає частково, не заперечує обставин, вказаних позивачем, в тому числі факту домовленості та отримання коштів.

Дослідивши матеріали справи встановив, між сторонами було досягнуто домовленості щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 та присадибних земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового і господарських приміщень площею 0,250 га, а також для ведення особистого селянського господарства, площею 0,116 га Дане майно належить відповідачу на праві власності, що стверджується копією договору дарування, довідкою Зборівського РБТІ, копією державного акту НОМЕР_3, виданого Висиповецькою сільською радою 25 березня 2008 році на право власності на земельну ділянку площею 0,250 га (кадастровий номер НОМЕР_2) - для обслуговування житлового і господарських приміщень, копією державного акту НОМЕР_4, виданого Висиповецькою сільською радою 25 березня 2008 році на право власності на земельну ділянку площею 0,116 га (кадастровий номер НОМЕР_1) - для ведення особистого селянського господарства.

За придбане майно позивач сплатила кошти, які відповідач отримав повністю у грудні 2015 року, майно було фактично передано. Позивач постійно проживає у спірному будинковолодінні, провела капітальний ремонт, користується присадибними земельними ділянками.

Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено по вині відповідача у зв'язку з втратою оригіналів необхідних правовстановлюючих документів.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач протягом тривалого часу проживає у будинку, користується присадибною ділянкою, утримує майно, всі свої зобов'язання виконала, однак посвідчити договір нотаріально не може з причин незалежних від неї, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин слід визнати дійсним, отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати дійсним правочин укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 земельної ділянки для будівництва та обслуговування даного житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,250 га та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 0,116 га.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами по АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,250 га (кадастровий номер НОМЕР_2), яка знаходиться по АДРЕСА_1

Визнати ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,116 га (кадастровий номер НОМЕР_1), яка знаходиться у селі Кокутківці Зборівського району Тернопільської області.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський