Справа № 131/1546/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.08.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду із зазначеним позовом, у якому вказала, що 20 жовтня 2015 року вона придбала у відповідача ОСОБА_2 належні йому на праві власності 1/3 частину житлового будинку із господарськими будівлями та 1/3 частину земельної ділянки, що розташовані в АДРЕСА_1, загальною ціною 30000 грн., сплативши продавцю обумовлену суму грошей і отримавши від нього фактично придбане майно, однак не оформила такий договір купівлі-продажу нотаріально та не оформила своє право власності на нього через відсутність у продавця документів щодо реєстрації його права власності на нерухоме майно.

Це перешкоджає їй повноцінно здійснювати своє право власності на фактично належне їй, як добросовісному покупцеві за договором купівлі-продажу від 20 жовтня 2015 року, нерухоме майно. Тому вона змушена звертатись до суду із цим позовом, позаяк відповідач ОСОБА_2 після отримання від неї коштів за придбання частини житлового будинку і частини земельної ділянки втратив інтерес до процедури належного оформлення, ухиляючись від вчинення будь-яких дій щодо цього.

Крім того, позивач вказує, що за рішенням Іллінецького районного суду Вінницької області від 15 серпня 2016 року за нею було визнано право власності на 2/3 частини житлового будинку із господарськими будівлями та 2/3 частини земельної ділянки, що розташовані в АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом після смерті діда ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Посилаючись на приписи ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, позивач ОСОБА_1 просить суд встановити юридичний факт укладення між нею, як покупцем, і продавцем ОСОБА_2 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області 20 жовтня 2015 року договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку із господарськими будівлями та 1/3 частини земельної ділянки, що розташовані в АДРЕСА_1, загальною ціною 30000 грн., визнати за нею право власності на вказане нерухоме майно, та визнати за нею з урахуванням рішення Іллінецького районного суду Вінницької області від 15 серпня 2016 року право власності на один цілий житловий будинок із господарськими будівлями та одну цілу земельну ділянку, що розташовані в АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилась, подала до суду заяву із проханням вирішити справу за її відсутності та задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явився, натомість подав до суду власноручну заяву із проханнями вирішити справу за його відсутності, позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу за відсутності сторін, прийняти визнання позову відповідачем ОСОБА_2 і задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1, оскільки вони, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копіями паспорта громадянина України і картки фізичної особи - платника податків позивача ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.3, 4), копіями паспорта громадянина України та картки фізичної особи - платника податків відповідача ОСОБА_2 (а.с.5), копією розписки ОСОБА_2 від 20 жовтня 2015 року про продаж ним покупцеві ОСОБА_1 нерухомого майна - 1/3 частини житлового будинку із господарськими будівлями та 1/3 частини земельної ділянки, що розташованих в АДРЕСА_1, загальною ціною 30000 грн., (а.с.6), копією технічного паспорта житлового будинку із господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1 (а.с.7 - 11) та копією свідоцтва про шлюб ОСОБА_4 із ОСОБА_5, якій після реєстрації шлюбу присвоєне прізвище ОСОБА_1 (а.с.12).

Згідно приписів ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема, визнання права та визнання правочину дійсним; якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна; фізичні та юридичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не можуть їм належати; склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими; якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до закону майно не може бути витребуване у нього; право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оцінюючи в сукупності всі досліджені у справі докази в контексті наведених вище

правових норм регулювання предмету спору, суд визнає доведеними вимоги позивача.

Відтак суд вважає необхідним за обгрунтованими позовними вимогами ОСОБА_1 встановити факт укладення між нею, як покупцем, і продавцем ОСОБА_2 в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області 20 жовтня 2015 року договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку із господарськими будівлями та 1/3 частини земельної ділянки, розташованих в АДРЕСА_1, загальною ціною 30000 грн., визнати за ОСОБА_1 право власності на придбані нею 1/3 частини вказаного нерухомого в порядку придбання за договором купівлі-продажу, та визнати за ОСОБА_1 з урахуванням уже визнаного за нею рішенням Іллінецького районного сду Вінницької області від 15 серпня 2016 року права власності на 2/3 частини житлового будинку із господарськими будівлями та 2/3 частини земельної ділянки, розташованих в АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом, право власності на один цілий житловий будинок із господарськими будівлями та на одну цілу земельну ділянку загальною площею 0,27 га, із яких 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,17 га - для ведення особистого селянського господарства, розташовані в АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.16, 220, 317, 328, 330, 334 ЦК України, ст.ст.209, 212 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити факт укладення між покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, в м.Іллінці Іллінецького району Вінницької області 20 жовтня 2015 року договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку із господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1, та 1/3 частини земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1, загальною ціною 30000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на 1/3 частину житлового будинку із господарськими будівлями, розташованого в АДРЕСА_1, та на 1/3 частину земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 20 жовтня 2015 року між продавцем ОСОБА_2 і покупцем ОСОБА_1, загальною ціною 30000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, таким чином право власності на:

- один цілий житловий будинок із господарськими будівлями, розташований в АДРЕСА_1, а саме - житловий будинок загальною площею 63,50 кв.м літ. «А», веранду літ. «а», житлову прибудову літ. "А1", сарай літ. «Б», сарай літ. "б", погріб літ. Б/п, літню кухню літ. "В" та благоустрій літ. 1-4;

- одну цілу земельну ділянку загальною площею 0,27 га, із яких 0,10 га цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, а 0,17 га - для ведення особистого селянського господарства, розташовану в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький