РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 293/374/16-ц

20 травня 2016 року смт Черняхів

Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Мініча Г. Г.

з участю:

секретаря Піонтківської О. О.

позивача не з'явився

представника позивача не з'явився

представника відповідача не з'явився

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області про визнання права приватної власності на будівлю млина, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи його тим, що він є власником майнового паю у розмірі 0,1 % загальної вартості майна пайового фонду КСП "МИРНЕ". Рішенням загальних зборів реорганізованого КСП йому виділено в натурі майновий пай - будівлю млина, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. Позивач зазначив, що для державної реєстрації за собою права власності на будівлю млина звернувся до державного реєстратора Черняхівського РУЮ Житомирської області, однак отримав відмову, яка була мотивована відсутністю спеціального нормативно-правового акту, який мав би регулювати оформлення права власності. Тому позивач звернувся до суду із вказаним позовом.

Сторони в судове засідання 20.05.2016 не з'явилися.

Позивач в судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлявся належним чином.

Представник позивача ОСОБА_2 (довіреність від 17.03.2016, а. с. 17) в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву від 20.05.2016 (а. с. 32) про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, зазначив, що просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву від 20.05.2016 (а. с. 30) про розгляд справи за відсутності їх представника, повідомив, що позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

За наслідками з'ясування і аналізу обставин справи, дослідження та оцінки наявних в матеріалах справи доказів за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, суд приходить до наступних висновків.

Позивач є власником майнового паю в розмірі 0,1 % майнового фонду КСП "МИРНЕ" (далі - КСП), що підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ЖИ-6 № 000024 (а. с. 6).

Відповідно до п. 9 наказу Міністерства аграрної політики від 14.03.2001 № 62 "Про затвердження Порядку розподілу та використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств" (далі - Порядок), який втратив чинність 24.05.2013, виділення із складу пайового фонду майна в натурі окремим власникам чи групам власників за їх бажанням у процесі вирішення майнових питань здійснюється підприємством-правонаступником (користувачем) на підставі рішення загальних зборів колишніх членів підприємства, що є співвласниками його майна.

12.06.2013 рішенням Загальних зборів спілки комітету громадян співвласників майнових паїв КСП позивачу виділено в натурі майновий пай - будівлю млина, вартістю 3572,00 грн. (витяг з протоколу зборів від 12.06.2013, а. с. 7).

Згідно з актом приймання-передачі майна № 187 від 12.06.2016 (а. с. 8) будівля млина, 1986 року побудови, вартістю 3572,00 грн., у задовільному стані, передана позивачу.

Крім того, за позивачем на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, видане 25.08.2015 (а. с. 15), зареєстрована земельна ділянка площею 0,2 га, кадастровий № НОМЕР_2, призначена для ведення особистого селянського господарства, що також підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 25.08.2015 (а. с. 16).

Відповідно до довідки, виданої виконкомом Троковицької сільської ради Черняхівського району Житомирської області від 10.02.2016 (а. с. 14), будівля млина знаходиться на земельній ділянці площею 0,2 га, кадастровий № НОМЕР_2, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та перебуває у власності ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_3 від 25.08.2015.

На даний час ринкова вартість будівлі млина, загальною площею 63,3 кв. м., становить 13546 грн., відповідно до висновку про вартість майна від 29.02.2016 (а. с. 9).

Відповідно до технічного паспорту на виробничий будинок (будівлю млина) АДРЕСА_1 від 15.09.2014 (а. с. 10-13) будинок побудовано в 1986 році.

Згідно з актом обстеження технічного стану від 25.04.2016 (а. с. 34), на час обстеження будівля млина потребує часткового ремонту та придатна для експлуатації.

Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Позивач звернувся до державного реєстратора Черняхівського РУЮ Житомирської області для реєстрації права власності за собою будівлі млина. Однак рішенням державного реєстратора від 04.02.2016 (а. с. 5) йому було відмовлено у державній реєстрації прав та їх обтяжень у зв'язку із втратою чинності спеціального нормативно-правового-акту, який регулював порядок оформлення права власності.

Згідно з ч. ч. 1, 2 ст. 8 ЦК України якщо цивільні відносини не врегульовані цим Кодексом, іншими актами цивільного законодавства або договором, вони регулюються тими правовими нормами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, що регулюють подібні за змістом цивільні відносини (аналогія закону).

У разі неможливості використати аналогію закону для регулювання цивільних відносин, вони регулюються відповідно до загальних засад цивільного законодавства (аналогія права).

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Указом Президента України від 29.01.2001 № 62/2001 "Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки" та Постановою КМУ від 28.02.2001 № 177 "Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектору економіки" передбачено недопущення порушень майнових прав, забезпечення вільного здійснення права власності на майнові паї та виділення групі осіб (окремим особам), які є власниками паїв, індивідуально визначених об'єктів зі складу майна реорганізованих сільськогосподарських підприємств чи їх правонаступників. Крім того, даним Указом встановлено, що єдиним документом, що посвідчує право власності на майновий пай, є свідоцтво про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат), видане за процедурою, передбаченою Порядком видачі та обліку Свідоцтва про право власності на майновий пай члена КСП (майновий сертифікат), затвердженим наказом Міністерства аграрної політики України від 21.03.2001 № 79.

Відповідно до п. 7 та п. 13 Порядку видачі та обліку Свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат), затвердженого наказом Міністерства аграрної політики України від 23 березня 2001 року № 79, Свідоцтво видається, якщо особа, яка має право на майновий пай, не отримала його у натурі, грішми або цінними паперами.

Крім того, свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства, видане на ім'я позивача, на зворотній стороні має відмітку про виділення майна в натурі індивідуально (а. с. 6 - на звороті).

Відповідно до ст. 18 Закону України від 1 липня 2004 року N 1952-IV "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначені випадки оформлення права власності на нерухоме майно з видачею відповідного свідоцтва. Так, п. 4 та п. 5 ч. 1 вказаної норми встановлено, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, що підтверджує виникнення права власності при здійсненні державної реєстрації прав на нерухоме майно, видається, зокрема фізичним особам, які в разі ліквідації (реорганізації) юридичної особи отримали у власність у встановленому законодавством порядку нерухоме майно юридичної особи, що ліквідується (реорганізується); фізичним особам, що вийшли зі складу засновників (учасників) юридичної особи за рішенням органу, уповноваженого на це установчими документами, отримали у власність об'єкт нерухомого майна, переданий їм.

Відповідно до п. 28 "Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно" і "Порядку надання інформацій з державного реєстру речових прав на нерухоме майно", затверджених Постановою КМУ № 868 від 17.10.2013, підставою для державної реєстрації прав на нерухоме майно є рішення суду, що набрало законної сили щодо права власності та їхніх речових прав на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. З аналізу рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, винесеного державним реєстратором прав на нерухоме майно від 04.02.2016 (а. с. 5), суд приходить до висновку необхідність визнання за позивачем права приватної власності на будівлю млина. З огляду на це суд та враховуючи положення ч. 4 ст. 174 ЦПК України приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову.

Вимоги про розподіл судових витрат позивачем у позові не заявлено. При цьому, згідно з ч. 1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. А тому відсутні підстави для прийняття судом рішення про розподіл судових витрат між сторонами.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд -

УХВАЛИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП: НОМЕР_1, власником будівлі млина, що розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 63,3 кв. м., вартістю 13546, 00 грн.

Згідно зі ст. 223 ЦПК України рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги відповідно до ч. 1 ст. 296, ч. 1 ст. 294 ЦПК України до апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд Житомирської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий суддя: Г. Г. Мініч