Справа № 283/809/16-ц
Провадження №2/283/383/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

12 травня 2016 року м. Малин

Малинський районний суду Житомирської області в складі :

головуючого - судді Міхненка С.Д.

секретаря - Ільніцької С.В.

за участю позивача

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Малині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ворсівської сільської ради Малинського району Житомирської області про визнання права власності на ? частку житлового будинку АДРЕСА_1 за набувальною давністю,-

ВСТАНОВИВ:

15 квітня 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею право власності за набувальною давністю на ? частку житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Пояснила , що з 1978 року разом з матір'ю ОСОБА_2 проживали у приватному будинку на 2 ходи по АДРЕСА_1.

10 вересня 2000 року її матір, яка була власником ? частки спірного будинку померла.

З 27 березня 2008 року ОСОБА_1 є власником ? частки будинку на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

В іншій ? частці будинку проживала ОСОБА_3, яка померла у ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

При життя ОСОБА_3. не оформила право власності на належну їй ? частку будинку.

Позивач та її матір допомагали ОСОБА_3 по господарству, остання просила її поховати та вільно розпоряджатися її часткою будинку.

Оскільки позивач, починаючи з 1988 року, безперервно володіла спірним будинком, проводила ремонтні роботи, тому просить визнати за нею право власності на ? частку будинку, належній померлій ОСОБА_3

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, направив до суду заяву в якій позов визнав повністю просить вимоги позивач задовольнити.

Суд заслухавши учасників судового засідання, дослідивши надані докази вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що позивачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27 березня 2008 року належить ? частка житлового будинку по АДРЕСА_1. ( а.с. 15).

Право власності на іншу ? частку житлового будинку не зареєстровано. В даній частці будинку проживала ОСОБА_3 , яка померла у ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Дані обставини підтверджуються виписками з погосподарської книги Ворсівської сільської ради та довідкою виконавчого комітету Ворсівської сільської ради. ( а.с. 7,10,24).

Довідкою виконавчого комітету Ворсівської сільської ради від 25 червня 2015 року підтверджується , що ОСОБА_1, після смерті ОСОБА_3, починаючи з 1988 року здійснює догляд за будинком , перекрила дах, побудувала паркан, обробляє земельну ділянку.( а.с. 10).

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За змістом ч. 1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 4 ст.344 ЦК України передбачено, що право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

У п. 9 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» роз'яснено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:

- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;

- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна;

- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. У разі втрати не із своєї волі майна його давнісним володільцем та повернення цього майна протягом одного року або пред'явлення протягом цього строку позову про його витребування набувальна давність не переривається (ч. 3 ст. 344 ЦК).

Частиною 1 ст.60 ЦК України встановлено, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст.61 ЦПК України.

Після смерті ОСОБА_3 із заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори ніхто не звертався, спадкова справа не відкривалась, свідоцтво про право на спадщину не видавалося, що підтверджується листом Малинської державної нотаріальної контори від 12 травня 2016 року.

Спадщина відумерлою не визнавалася.

Отже, позивач починаючи з 1988 року по теперішній час відкрито та безперервно користується всім будинком, утримує спірний будинок та прибудинкову територію, сплачує комунальні послуги.

Таким чином, суд дійшов висновку про те, що позивач протягом 18 років добросовісно, відкрито, безперервно володіє спірним майном, як своїм власним, тому є підстави для визнання за нею права власності на це майно у порядку, передбаченому ст. 344 ЦК України, оскільки сам факт обізнаності особи про те, що вона не є власником речі, не виключає добросовісності володіння за умови, що заволодіння майном не відбулося з порушенням норм права (викрадення, шахрайства тощо).

Позивач просить не стягувати судові витрати з відповідача.

Керуючись ст.ст. 3,10,11,60,88,213,214,215 ЦПК України, на підставі ст. 344 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на ? частку житлового будинку АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Житомирської області через Малинський районний суд протягом десяти днів з моменту його проголошення .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження.

Суддя: С. Д. Міхненко