Справа № 314/5269/16-ц Провадження № 2/314/1268/2016
19.09.2016 року м.Вільнянськ
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі головуючого: судді Беспалько Т.Д., при секретарі Печонкіної В.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок
Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому вимагає визнати за ним право власності на житловий будинок та земельну ділянку, які розташовані за адресою Запорізька область, м. Вільнянськ, вул. Свердлова, 23а. В спірному житловому будинку вона проживає з 2002 року, розпоряджається ним, робить поточні ремонти, сплачує необхідні платежі, веде господарство.
В судовому засіданні представник позивача підтримав позов, просить його задовольнити. Відповідач в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи попереджений належним чином. Суд розглядає справу у порядку ст. 224 ЦПК України, про що не заперечує представник позивача.
Суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим.
Як вбачається із матеріалів позовної заяви між позивачем та відповідачем було укладено угоду, згідно якої позивач купив у відповідача спірний житловий будинок та земельну ділянку, про що той видав письмову розписку, але після укладення угоди змінив місце свого проживання. Позивач проживає у будинку понад 12 років, точне перебування відповідачів позивачу невідоме.
Згідно до вимог ст. 16 ч.1, 2 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до вимог ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном та продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном на протязі десяти років, набуває право власності на це майно ( набувальна давність).
В пункті 11 Постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого суду з розгляду цивільних та кримінальних справ від 07.02.2014 року № 5 зазначено, що враховуючи положення ст.ст. 335 і 334 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі ( а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ.
Отже встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду 9 ст. 214 ЦПК).
Як було встановлено в судовому засіданні у 2002 році між позивачем та відповідачем була укладена угода купівлі- продажу житлового будинку за адресою: Запорізька область, м. Вільнянськ, вул. Свердлова, 23а. З того часу позивач проживає в будинку, робить ремонт, поліпшує стан будинку. Позивачем були сплачені відповідачу гроші, що підтверджується розпискою.
Позивач проживає у будинку понад 12 років. Тобто понад 12 років позивач відкрито, безперервно володіє вказаним приміщенням.
У відповідності до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
На підставі вищезазначеного, керуючись ст, ст. 209,212-215.224 ЦПК України, ст.ст. 16, 344,391 Цивільного кодексу України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок разом з господарськими будівлями та спорудами за адресою Запорізька область, м. Вільнянськ, вул. Свердлова, 23а та на земельну ділянку, кадастровий номер НОМЕР_1: 05:002:0024, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка) площею 0,0493 га за адресою Запорізька область, м. Вільнянськ, вул. Свердлова, 23а.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: Т.Д. Беспалько

19.09.2016