Справа № 648/2234/16-ц
Провадження № 2/648/547/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 серпня 2016 року смт.Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді: Сімчук С.Б.,

за участі секретаря: Циммерман І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Білозерка Херсонської області в залі суду цивільну справу за позовом Приватного орендного кооперативу Зоря до ОСОБА_1 про стягнення боргу та розірвання договору оренди житлового приміщення, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 діючи в інтересах ПОК «Зоря» звернувся в суд з позовом до відповідача, в уточнених позовних вимогах якого просив розірвати договір оренди квартири АДРЕСА_1 укладеного ПОК «Зоря» з ОСОБА_1М; виселити її з цієї квартири без надання іншого житла та зняття її з реєстраційного обліку та стягнути на свою користь борг за проживання в сумі 2485,18грн та судові витрати по справі.

Представник позивача надав до суду заяву про розгляд справи без його участі, уточнені позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити; проти ухвалення рішення в заочному порядку не заперечував.

Відповідач, будучи належним чином повідомленою про дату, час та місце розгляду справи в судовому засіданні не зявилася, про причини неявки до суду не повідомляла.

Відповідно ст. 224 ЦПК України суд, в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Вивчивши матеріали справи, судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини:

Ззідно ордеру на службове жиле приміщення №458 виданого 06.08.2004 року ПОК «Зоря» вбачається, що ОСОБА_1 отримала даний ордер на право заняття службового приміщення, а саме квартири №22 в будинку №56, в с.Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області по вул.1 Травня.

Ордер видано на підставі рішення правління ПОК «Зоря» та житлово-побутової комісії при ПОК «Зоря».

Згідно картки прописки ОСОБА_1 зареєстрована в квартирі №22 будинку №56 в с.Чорнобаївка Білозерського району Херсонської області по вул.1 Травня з 10.08.2004 року.

Відповідно до умов договору оренди службового жилого приміщення ПОК «Зоря» укладеного між ПОК «Зоря» та ОСОБА_1, остання зобов»язалася своєчасно вносити орендну плату у встановленому кооперативом розмірі.

ОСОБА_1 припинила трудові відносини з ПОК «Зоря» за власним бажанням, а тому до неї можуть застосовуватися вимоги, передбачені ст. 124 ЖК Української РСР, так як вона не входить до кола осіб, визначених ст. 125 ЖК Української РСР.

В порушення умов договору, станом на 01.04.2016 року ОСОБА_1 має заборгованість перед позивачем за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 2 485,18грн, що підтверджується реєстром рахування оплати з 2008 року по червень 2016 року.

Позивачем ОСОБА_1 неодноразово направлялися листи-вимоги про погашення боргу, які відповідач залишила без уваги.

Відповідно до ст. 825 ЦК України договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців, якщо договором не встановлений більш тривалий строк, а при короткостроковому наймі понад два рази.

Згідно ст. 826 ЦК України у разі розірвання договору найму житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.

Оцінив та дослідив усі докази по справі в їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, враховуючи, що права позивача як власника житлового будинку порушені і позовні вимоги обґрунтовані належними доказами.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 130, 174, 175, 209, 214, 215, 224-225 ЦПК України, на підставі ст. ст. 124, 125 ЖК Української РСР, ст. ст. 815, 820, 825, 826 ЦК України суд, -

в и р і ш и в :

Позовна вимог Приватного орендного кооперативу Зоря до ОСОБА_1 про стягнення боргу та розірвання договору оренди житлового приміщення, - задовольнити.

Розірвати договір оренди квартири АДРЕСА_1 укладеного між ПОК «Зоря» та ОСОБА_1.

Виселити з квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 без надання іншого житла.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПОК «Зоря» борг в сумі 2 485,18грн та 1378,00грн. судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте Білозерським районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання рішення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Суддя С.Б. Сімчук