Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/523/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 травня 2016 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області в складі: головуючого судді - Дічакової Т.І.

за участю секретаря - Біловол Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.В.Олександрівка справу за позовом ОСОБА_1 до Малоолександрівської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності в порядку спадкування,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Великоолександрівської селищної ради про визнання права власності в порядку спадкування посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер його батько ОСОБА_2, який за життя отримав свідоцтво на забудову садиби згідно рішення виконкому Великоолександрівської селищної ради депутатів трудящих від червня 1972 року, побудував житловий будинок по АДРЕСА_1, однак правовстановлюючий документ за життя не отримав, що перешкоджає оформленню спадщини після його смерті. Зареєструвати право власності на померлого на даний час неможливо, оскільки подання документів та заяви для державної реєстрації здійснюється особисто заявником на що вказує п.5 Постанови Кабінету Міністрів України від 17.10.2013р. № 868 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майнота їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно».

Ухвалою суду від 05 травня 2016 року було замінено Великоолександрівську селищну раду на належного відповідача - Малоолександрівську сільську раду, оскільки саме на її території знаходиться будинок і ця територіальна громада матиме права в разі незадоволення позовних вимог.

В судовому засіданні ОСОБА_1 підтримав вимоги позову, які викладені в поданій заяві. Він підтвердив, що народився в АДРЕСА_1 Його мати померла в 2007р., батько в 2015р. До смерті батька він не цікавився чи є якісь документи на майно. Він звернувся з заявою про прийняття спадщини до нотаріуса і та роз»яснила, що треба шукати документ на будинок, але крім свідоцтва на забудову в домашніх паперах нічого не було знайдено. В БТІ йому також пояснили, що на будинок технічна документація відсутня і він не зареєстрований. Нотаріус порадила звернутись до суду.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, направив заяву про розгляд справи у його відсутність.

Вислухавши позивача, дослідивши подані матеріали суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В даному випадку з пояснень відповідача, відповіді нотаріуса встановлено, що помер батько ОСОБА_1, який прийняв спадщину шляхом подачі заяви 10.08.2015р. і було заведено спадкову справу № 175/2015р., що підтверджується і витягом про реєстрацію у Спадковому реєстрі. Факт смерті ОСОБА_2 підтверджується свідоцтвом про смерть від 02.03.2015р.

Свідоцтво на забудову садиби в сільських населених пунктах Української РСР, видане виконкомом Великоолександрівської районної ради депутатів трудящих підтверджує, що ОСОБА_2 є забудовником з місцем будівництва АДРЕСА_1. Зміст свідоцтва підтверджує, що під забудову виділено 0,15га. з земель колгоспу ім.Котовського на підставі рішення правління колгоспу від 26.10.1971р. № 14, а забудову дозволено рішенням виконкому Великоолександрівської селищної ради від червня місяця 1972 року. Будівництво повинне бути закінчено до 20.06.1975 року. Тобто, підтверджено, що земельна ділянка під забудову виділена в установленому законом порядку, отримано дозвіл селищної ради на забудову, вказано період будівництва. Впослідуючому будинок повинен бути введений в експлуатацію і на підставі відповідного акту власник мав отримати свідоцтво на право власності.

Але за даними технічного паспорта на будинок АДРЕСА_1 документи на власність ОСОБА_2 не оформлено. Згідно довідки № 58 від 26.01.2016р. земельна ділянка орієнтовною площею 1500м.2 знаходиться в користуванні ОСОБА_2.

Довідка Малоолександрівської сільської ради підтверджує, що ОСОБА_2 постійно на день смерті проживав та був зареєстрований по АДРЕСА_1 і на день смерті проживав один.

Відповідь нотаріуса станом на 05.04.16р. свідчить, що інших спадкоємців крім ОСОБА_1 на спадкове майно ОСОБА_2 немає.

Ще одна довідка Малоолександрівської сільської ради підтверджує, що ОСОБА_2 був власником будинку в АДРЕСА_1 з 1972 року про що свідчать дані погосподарської книги НОМЕР_2 особовий рахунок НОМЕР_1.

Зібрані докази підтверджують, що земля під забудову і дозвіл на будівництво видавались померлому, він же користувався відведеною земельною ділянкою і був власником згідно погосподарської книги.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки за громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.66р. передбачала обов»язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п.4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п.20 Інструкції). Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Дані погосподарської книги суд оцінює в сукупності з іншими наявними доказами - в даному випадку дозвіл органу місцевої влади на забудову, відведення для цих цілей земельної ділянки, дані техпаспорта щодо будинку.

Керуючись ст.6, 10, 11 ЦПК України, ст.1216-1218, 1222, 1261 ЦК України суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Малоолександрівської сільської ради Великоолександрівського району Херсонської області про визнання права власності в порядку спадкування задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок з будівлями і спорудами АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_2, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3

На рішення суду може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Дічакова Т.І.