Справа № 355/754/16-ц
Провадження № 2/355/403/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
21 вересня 2016 року Баришівський районний суд Київської області в складі
головуючого судді Єременка В.М.
за участю секретаря Котенко Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі Баришівка Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття її з реєстрації, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття її з реєстрації. Позовні вимоги мотивує тим, що він є власником квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 Дана квартира йому належить на підставі договору дарування квартири від 18 липня 2011 року, та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №12628869 від 12.11.2013 року. У вищевказаній квартирі є зареєстрованими: ОСОБА_3 - мати позивача, яка постійно проживає за даною адресою по сьогоднішній день, а також відповідач ОСОБА_2 - батько позивача, який зареєстрований але з 2011 року в даній квартирі не проживав жодного дня. Відповідач в 2011 р., зібравши свої речі, добровільно покинув місце проживання та переїхав проживати в інше місце, не повідомивши ні адресу свого перебування ні контактний телефон. Факт не проживання відповідача в квартирі, яка належить позивачу на праві приватної власності підтверджується актами обстежень житлово-побутових умов щодо фактичного проживання складених комісією Садівської сільської ради Баришівського району Київської області. В квартирі зареєстрований ОСОБА_2, що є для позивача перешкодою у вільному розпорядженні своїм нерухомим майном, та потребує додаткових витрат по оплаті комунальних послуг, які перевищують його заробіток. ОСОБА_1 просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1 Зняти з реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, в квартирі АДРЕСА_1
Позивач ОСОБА_1 до суду не з'явився, про день, час та місце розгляду справи належним чином повідомлений. Від позивача ОСОБА_1 надійшла заява про розгляд справи за його відсутності. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить суд позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 на судовий розгляд справи 08.07., 14.07., 05.09., 21.09.2016 року не з'явився, про день, час та місце розгляду справи належним чином повідомлявся у встановленому законом порядку. Конверти повернулися до суду з відміткою «за закінченням терміну зберігання». Відповідач повідомлявся про розгляд справи через оголошення у засобах масової інформації в газеті «ЧАС КИЇВЩИНИ». Причини неявки, суду не повідомив.
Відповідно до статті 224 ЦПК України, зокрема, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши наявні у матеріалах справи докази, суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення, виходячи з наступних міркувань.
Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору дарування квартири від 18 липня 2011 року, посвідченого приватним нотаріусом Баришівського районного нотаріального округу Маховкою Ю.І., та зареєстровано в реєстрі за № 2256. Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №12628869 від 12.11.2013 року проведена державна реєстрація права власності за ОСОБА_1
За вищевказаною адресою зареєстрована та проживає мати позивача - ОСОБА_3, а також зареєстрований відповідач ОСОБА_2, який не проживає за даною адресою, що вбачається з довідки №395 від 22.06.2016 року, виданої виконавчим комітетом Садівської сільської ради Баришівського району Київської області. Факт не проживання з серпня 2011 року ОСОБА_2 в квартирі також підтверджується актами, складеними посадовими особами Садівської сільської ради Баришівського району Київської області від 05.06.2015 року, 15.12.2015 року, 21.06.2016 року.
Відповідно до ч. 2 ст. 386 ЦК України, власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст. 391 ЦК України).
Таким чином, гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені також і ст. 16 ЦК України.
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира.
За правилами ст. 379 ЦК України, житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше жиле приміщення, призначені та придатні для постійного або тимчасового проживання в них.
Квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання (ч. 1 ст. 382 ЦК України).
Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Відповідно до ст. 167 ЖК України наймач жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім'ї в будь-який час розірвати договір найму. У разі вибуття наймача на членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Судом встановлено, що до теперішнього часу відповідач зареєстрований за вищевказаною адресою, що позбавляє позивача, як власника в повній мірі користуватися, розпоряджатися та володіти своїм майном.
Враховуючи те, що відповідач ОСОБА_2, як встановлено в ході судового розгляду, не набув самостійного права на житло, оскільки будь-яких передбачених законом правочинів щодо користування житлом не укладав, а тому, відповідно, не набув самостійного права на житло, то за таких обставин, позовні вимоги ОСОБА_1 в частині позбавлення ОСОБА_2 права користування житловим приміщенням, є повністю обґрунтованими, оскільки власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю, підлягають до задоволення і вимоги ОСОБА_1 щодо зняття ОСОБА_2 з реєстрації місця проживання.
Встановлені судом обставини підтверджуються:
- ксерокопією паспорта ОСОБА_1, серії НОМЕР_1, виданого 10 вересня 2008 року;
- ксерокопією договору дарування квартири від 18 липня 2011 року;
- ксерокопією витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень №12628869 від 12.11.2013 року;
- довідкою №395 від 22.06.2016 року, виданою виконавчим комітетом Садівської сільської ради Баришівського району Київської області;
- актами складеними комісією в складі депутата Садівської сільської ради Баришівського району Київської області та членів комісії від 05.06.2015 року, 15.12.2015 року, 21.06.2016 року про те, що ОСОБА_2 зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 з серпня 2011 року виїхав на інше постійне місце проживання, особистих речей не має;
- іншими матеріалами справи.
Керуючись ст.ст. 1, 3, 10, 11, 30, 57-59, 60, 79, 88, 197, 208, 209, 212-215, 218, 224-233 ЦПК України, ст.ст. 379, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст. 72, 167 ЖК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим приміщенням квартирою АДРЕСА_1
Зняти з реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з квартири АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Баришівського
районного суду В. М. Єременко