Справа № 648/3496/16-ц
Провадження № 2/648/950/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2016 року смт.Білозерка

Білозерський районним суд Херсонської області в складі:

головуючого-судді: Сімчук С.Б.,

за участю секретаря: Циммерман І.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Білозерка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, діючого в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Радянської сільської ради Білозерського району Херсонської області, третя особа: Херсонська товарна біржа «Ізумруд» про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1, діючи в інтересах ОСОБА_2, звернувся з вказаним позовом до суду, в якому просив визнати договір купівлі-продажу житлового будинку №8 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 дійсним та визнати за ОСОБА_2 право власності на вказаний житловий будинок. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 01.10.1997 року ОСОБА_2 купив житловий будинок №8, розташований в АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу вказаного житлового будинку був посвідчений на Херсонській товарній біржі «Ізумруд». Істотні умови договору між сторонами були виконані, ОСОБА_3 передав житловий будинок, ОСОБА_2 повністю сплатив його вартість.

На даний час позивач має намір підтвердити право власності на спірний житловий будинок, однак перешкодою є та обставина, що договір купівлі-продажу зареєстрований на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» є незаконним та не підтверджує його право власності на цей житловий будинок.

В судове засідання позивач та його представник не з»явився, однак подав до суду письмову заяву, в якій зазначив, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю, просить справу розглядати без його участі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з»явився, до суду подав заяву про визнання позову, просив справу розглядати у його відсутності.

Представник Радянської сільської ради Білозерського району Херсонської області в судове засідання не з»явився, надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі.

Представник третьої особи - Херсонської товарної біржі «Ізумруд» в судове засідання не з»явився, надав до суду листа, в якому проти задоволення позову не заперечував, справу просив розглядати без його участі.

Суд вважає можливим у відповідності до ч. 2 ст. 197 ЦПК України в зв»язку із неявкою сторін судове засідання проводити без фіксування за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановив, що:

01.10.1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 відбулася угода купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив житловий будинок АДРЕСА_1. Відповідно до вказаного договору, сторони виконали всі істотні умови договору купівлі-продажу.

Договір купівлі-продажу №2636 від 01.10.1997 року зареєстрований Херсонською товарною біржею «Ізумруд», але нотаріально не посвідчений.

У відповідності до положень ст. 47 ЦК УРСР (в ред. 1963 року) нотаріальне посвідчення угод обов»язкове лише у випадках, зазначених у законі. Недодержання і цих випадках нотаріальної форми тягне за собою недійсність угоди з наслідками, передбаченими ч. 2 ст. 48 цього Кодексу. Якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Згідно до ст. 128 ЦК УРСР (в ред.1963 року) право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Оцінив та дослідив усі докази в їх сукупності суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, так як усі істотні умови договору купівлі-продажу виконані, що визнається та не заперечується відповідачем ОСОБА_3

Керуючись ст. ст. 15, 30, 62, 88, 197, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, на підставі ст. ст. 47, 128 ЦК УРСР (в ред. 1963 року), суд, -

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1, діючого в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Радянської сільської ради Білозерського району Херсонської області, третя особа: Херсонська товарна біржа «Ізумруд» про визнання договору дійсним та визнання права власності, - задовольнити.

Договір купівлі-продажу №2636 від 01.10.1997 року житлового будинку №8 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого в АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» та зареєстрованого 11.12.1997 року в Радянській сільській раді Білозерського району Херсонської області в погосподарській книзі 2 особовий рахунок 127 - визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок №8 з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя Сімчук С.Б.