Справа №705/1806/16-ц
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 квітня 2016 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

в складі:головуючої-судді: ОСОБА_1

при секретарі: Юхименко Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Уманьферммаш» про визнання права власностіна ? частину готелю, за зустрічним позовом Публічного акціонерного товариства «Уманьферммаш» до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач в березні 2016року звернувся до суду з позовом про визнання права власності на ? частину готелю. В позові вказував, що на підставі договору про спільну діяльність від 22 квітня 1998року, укладеного між позивачем та відкритим акціонерним товариством «Уманьферммаш», правонаступником якого на даний час є публічне акціонерне товариство «Уманьферммаш», позивач здійснив будівництво мотелю по вулиці Деревянка, 15А в місті Умань Черкаської області. Відповідно до умов договору після закінчення будівництва сторони договору набувають права власності на обєкт в рівних частках, але відповідач не визнає прав позивача та самостійно володіє готелем, що порушує право позивача на володіння частиною новоствореного майна. У позовній заяві позивач просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на ? частину готелю загальною площею 135,4 кв.м, розташованого по вул. Деревянка, 15А в місті Умань, Черкаської області.

Відповідач подав до суду зустрічний позов про визнання права власності на майно. В позові вказував, що за відкритим акціонерним товариством «Уманьферммаш» з 23 червня 1977року було зареєстроване право власності на нежитлові приміщення технічну стоянку автомобілів, розташовану по вул.Деревянка,15А в місті Умань. Земельна ділянка по вул.Деревянка,15А в місті Умань знаходиться в постійному користуванні підприємства на підставі Державного акта на право постійного користування, виданого Уманським міськвиконкомом 11 березня 1998 року. Нежитлові приміщення по вул. Деревянка, 15А в місті Умань були відчужені всупереч діючому на той час законодавству. В результаті розглянутих судових справ право власності на незаконно відчужені нежитлові будівлі повернулося до підприємства, але інша частина будівель і споруд по вул. Деревянка, 15А в місті Умань була збудована після укладення недійсного договору купівлі-продажу, а саме: тераса «б», площею 63,1 кв.м; тераса «б1», площею 43,1 кв.м; склад «Г», площею 91,9 кв.м; підвал «під Г», площею 50,0 кв.м; навіси «Д», «Л», «М»; цех «Е», площею 37,2 кв.м; гараж «И»; мотель «Ж», площею 148,6 кв.м; магазин «К», площею 73,7 кв.м; котельня «Н», площею 13,1 кв.м; вбиральня «З»; ганки «ІІ», «V», «VІІ», «VІІІ», «ІХ»; колонка «IV», криниця «VІ», ворота «№2», «№3», «№4»; огорожа «№5»; ворота «№6», «№7». В звязку з тим, що первісним позивачем оспорюється право власності підприємства на нежитлові будівлі, тому позивач за зустрічним позовом вимушений був звернутися до суду за захистом свого права та в зустрічній позовній заяві просить суд визнати за Публічним акціонерним товариством «Уманьферммаш» право власності на частину будівель і споруд по вул. Деревянка, 15А в місті Умань, а саме: тераса «б», площею 63,1 кв.м; тераса «б1», площею 43,1 кв.м; склад «Г», площею 91,9 кв.м; підвал «під Г», площею 50,0 кв.м; навіси «Д», «Л», «М»; цех «Е», площею 37,2 кв.м; гараж «И»; мотель «Ж», площею 148,6 кв.м; магазин «К», площею 73,7 кв.м; котельня «Н», площею 13,1 кв.м; вбиральня «З»; ганки «ІІ», «V», «VІІ», «VІІІ», «ІХ»; колонка «IV», криниця «VІ», ворота «№2», «№3», «№4»; огорожа «№5»; ворота «№6», «№7».

Позивач за первісним позовом ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, однак подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, за участю його представника ОСОБА_3

При цьому, ПАТ «Уманьферммаш», враховуючи обставини, що встановлені рішеннями апеляційного суду Черкаської області від 15 січня 2015року у цивільній справі №22ц/793/59/15, постановою Уманського міськрайонного суду Черкаської області від 11 лютого 2015 року по адміністративній справі №705/5893/14-а, та рішенням Уманського міськрайонного суду Черкаської області по цивільній справі №705/6125/14-ц, які вступили в законну силу, визнає, що первісний позивач ОСОБА_2 дійсно ніс витрати при будівництві та ремонті зазначених вище обєктів, але здійснював таке будівництво на земельній ділянці, що знаходиться в постійному користуванні ПАТ «Уманьферммаш» без належних погоджень з ПАТ «Уманьферммаш», тому за первісним позивачем не може бути визнано право власності на частку в майні, а можлива лише компенсація первісному позивачу дійсно понесених ним витрат.

Судом встановлено, що на даний час ПАТ «Уманьферммаш», як правонаступник ВАТ «Уманьферммаш», є належним землекористувачем земельної ділянки площею 1,5789га за адресою вул.Деревянка,15А в місті Умань на підставі Державного акта на право постійного користування, виданого Уманським міськвиконкомом 11 березня 1998року.

У відповідності до технічної характеристики №59 від 25 березня 2016 року, виданої ПП «Оцінка та інвентаризація майна» за адресою вул. Деревянка, 15а в м.Умань рахуються будівлі та споруди, основна частина з яких знаходиться у власності ПАТ «Уманьферммаш», серед яких: прохідна «А», загальною площею 31,1 кв.м; готель «Б», площею 341,4 кв.м; гараж «В», площею 297,3 кв.м; вимощення «І» та огорожа «№1». Інша частина будівель і споруд по вул. Деревянка, 15А в місті Умань була збудована після укладення недійсного договору купівлі-продажу, а саме: тераса «б», площею 63,1 кв.м; тераса «б1», площею 43,1 кв.м; склад «Г», площею 91,9 кв.м; підвал «під Г», площею 50,0 кв.м; навіси «Д», «Л», «М»; цех «Е», площею 37,2 кв.м; гараж «И»; мотель «Ж», площею 148,6 кв.м; магазин «К», площею 73,7 кв.м; котельня «Н», площею 13,1 кв.м; вбиральня «З»; ганки «ІІ», «V», «VІІ», «VІІІ», «ІХ»; колонка «IV», криниця «VІ», ворота «№2», «№3», «№4»; огорожа «№5»; ворота «№6», «№7».

В судовому засіданні сторони вирішили укласти мирову угоду згідно якої:

Визнати за Публічним акціонерним товариством «Уманьферммаш» право власності на будівлі і споруди по вул.Деревянка,15А в місті Умань, які в інвентаризаційній справі та короткій технічній характеристиці, виданій ПП «Оцінка та інвентаризація майна» №59 від 25 березня 2016року, зазначені: тераса «б», площею 63,1 кв.м; тераса «б1», площею 43,1 кв.м; склад «Г», площею 91,9 кв.м; підвал «під Г», площею 50,0 кв.м; навіси «Д», «Л», «М»; цех «Е», площею 37,2 кв.м; гараж «И»; мотель «Ж», площею 148,6 кв.м; магазин «К», площею 73,7 кв.м; котельня «Н», площею 13,1 кв.м; вбиральня «З»; ганки «ІІ», «V», «VІІ», «VІІІ», «ІХ»; колонка «IV», криниця «VІ», ворота «№2», «№3», «№4»; огорожа «№5»; ворота «№6», «№7».

Компенсувати ОСОБА_2 витрати за здійснене будівництво мотелю по вул. Деревянка, 15А в м.Умань, Черкаської області в розмірі 26 000,00 (двадцять шість тисяч) гривень за рахунок коштів Публічного акціонерного товариства «Уманьферммаш».

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 175 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну заяву.

Мирова угода, укладена між сторонами, була приєднана за клопотанням представника первісного позивача до матеріалів справи. Сторонам судом розяснені наслідки такого рішення і закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що відповідно до законодавства ухвала суду про затвердження мирової угоди є документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майно, то право власності у Публічного акціонерного товариства «Уманьферммаш» на зазначені будівлі і споруди виникає після державної реєстрації ухвали суду про затвердження мирової угоди.

ОСОБА_2 з моменту набрання законної сили ухвали суду про визнання мирової угоди та її належного виконання, не матиме жодних грошових та інших претензій до ПАТ «Уманьферммаш».

Позивач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом повідомлені, що наслідком набуття чинності цієї мирової угоди, відповідно до ст.174 Цивільного процесуального кодексу України, є закриття провадження у справі.

Позивач за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом заявляють, що ні в процесі укладення цієї мирової угоди, ні в процесі виконання її умов не були, не будуть і не можуть бути порушені права будь-яких третіх осіб.

Сторони даної мирової угоди повністю усвідомлюють умови, мету та сутність цієї мирової угоди.

Сторони погоджуються з тим, що відповідно до умов цієї мирової угоди вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання будь-яких зустрічних претензій.

Дана мирова угода складена у трьох примірниках, українською мовою, які мають однакову юридичну силу, перший з яких залишається в матеріалах цивільної справи №705/1806/16-ц 2/705/762/16, другий у позивача за первісним позовом ОСОБА_2, а третій у позивача за зустрічним позовом у Публічного акціонерного товариства «Уманьферммаш».

Відповідно до ч.4 ст. 175 ЦПК України суд закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду.

Згідно з вимогами ч.5 ст.175 ЦПК України суд, закриваючи провадження у справі, за клопотанням сторін може постановити ухвалу про визнання мирової угоди. Тобто відповідно до вимог чинного ЦПК України мирова угода може бути визнана судом. Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд згідно з вимогами ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України своєю ухвалою закриває провадження у справі.

Беручи до уваги викладене, керуючись п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, суд

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_2 та Публічним акціонерним товариством «Уманьферммаш», за якою:

ПАТ «Уманьферммаш» визнає, що ОСОБА_2 здійснював будівництво мотелю по вулиці Деревянка,15А в місті Умань Черкаської області на підставі договору про спільну діяльність від 22 квітня 1998року та компенсує позивачу його витрати в розмірі 26 000,00 (двадцять шість тисяч)гривень.

ОСОБА_2 погоджується на отримання грошової компенсації за витрати при здійсненні будівництва мотелю по вул.Деревянка,15А в місті Умань, Черкаської області в розмірі 26 000,00 (двадцять шість тисяч) гривень.

Визнати за Публічним акціонерним товариством «УМАНЬФЕРММАШ» право власності на будівлі і споруди по вул. Деревянка, 15А в м.Умань, які в інвентаризаційній справі та технічній характеристиці, виданій ПП «Оцінка та інвентаризація майна» №59 від 25 березня 2016 року, зазначені: тераса «б», площею 63,1 кв.м; тераса «б1», площею 43,1 кв.м; склад «Г», площею 91,9 кв.м; підвал «під Г», площею 50,0 кв.м; навіси «Д», «Л», «М»; цех «Е», площею 37,2 кв.м; гараж «И»; мотель «Ж», площею 148,6 кв.м; магазин «К», площею 73,7 кв.м; котельня «Н», площею 13,1 кв.м; вбиральня «З»; ганки «ІІ», «V», «VІІ», «VІІІ», «ІХ»; колонка «IV», криниця «VІ», ворота «№2», «№3», «№4»; огорожа «№5»; ворота «№6», «№7», що розташовані на земельній ділянці площею 1,5789га, яка знаходиться в постійному користуванні ПАТ «Уманьферммаш» на підставі Державного акта на право постійного користування, виданого Уманським міськвиконкомом 11 березня 1998року.

Компенсувати ОСОБА_2 витрати за здійснене будівництво мотелю по вул.Деревянка,15А в м.Умань, Черкаської області в розмірі 26 000,00(двадцять шість тисяч)гривень за рахунок коштів Публічного акціонерного товариства «Уманьферммаш».

Враховуючи, що відповідно до законодавства ухвала суду про затвердження мирової угоди є документом, на підставі якого здійснюється державна реєстрація прав на нерухоме майно, то право власності у Публічного акціонерного товариства «Уманьферммаш» на зазначені будівлі і споруди виникає після державної реєстрації ухвали суду про затвердження мирової угоди.

ОСОБА_2 з моменту набрання законної сили ухвали суду про визнання мирової угоди та її належного виконання, не матиме жодних грошових та інших претензій до ПАТ «Уманьферммаш».

Закрити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Публічного акціонерного товариства «Уманьферммаш» про визнання права власності на ? частину готелю, за зустрічним позовом Публічного акціонерного товариства «Уманьферммаш» до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Уманський міськрайонний суд Черкаської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом п`яти днів з дня проголошення ухвали.

Головуюча: Л.В. Горячківська