Роздільнянський районний суд Одеської області
Справа № 511/1402/16-ц
Номер провадження: 2/511/661/16
31 серпня 2016 року Роздільнянський районний суд Одеської області в складі:
головуючого судді Бобровська І. В.,
при секретарі Яценюк О.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Роздільна Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3, Роздільнянський районний сектор Головного Управління Державної міграційної служби України в Одеській області про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням,
16.06.2016 року ОСОБА_1 звернулася з даним позовом до суду до ОСОБА_2 і просить суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням будинку, що розташований за адресою: вул.Філатова, 38, с.Кучурган Роздільнянського району Одеської області, ? частка якого належить позивачу на праві власності; стягнути з відповідача судові витрати по справі.
Ухвалою суду від 18.07.2016. в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача, залучено ОСОБА_3, який є власником іншої половини будинку.
У судовому засідання позивачка ОСОБА_4 позов підтримала. Суду пояснила, що відповідача у 1997 році зареєстрував в будинку її покійний батько на прохання знайомих з Молдови, так як ОСОБА_2 потрібно було легалізуватися на території України. Після смерті батька вона отримала його частку будинку у спадщину. З моменту своєї реєстрації відповідач в будинку жодного дня не проживав, особисті речі до будинку не завозив, місце його знаходження їй не відоме.
Третя особа на стороні позивача ОСОБА_3, допитаний в судовому засіданні в якості свідка за його клопотанням, суду пояснив, що є співвласником другої половини житлового будинку по вул.Філатова, 38, с.Кучурган Роздільнянського району Одеської області на підставі договору купівлі-продажу і проживає в квартирі №2. Позивачка живе в квартирі №1. Цей житловий будинок побудований на два господаря і складається з двох окремих квартир. Пояснив, що проживає в будинку з 1997 року. Покійний батько позивачки у 1997 році зареєстрував в своїй половині будинку, а саме: в квартирі №1 відповідача ОСОБА_2 для отримання останнім українського громадянства. За час,що минув з моменту реєстрації, він бачив відповідача декілька разів на території сільської ради в нетверезому стані. Відповідач в будинку не проживав та не проживає, його особистих речей в будинку не має.
Відповідач до суду не зявився, про час, дату та місце судового засідання повідомлявся за місцем реєстрації, але за вказаною адресою не проживає. Згідно ст.74 ЦПК України у разі ненадання особами, які беруть участь у справі, інформації щодо їх адреси,судова повістка надсилається: фізичним особам, які не мають статусу підприємців, за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином(а.с.24,25).
Представник третьої особи Роздільнянського районного сектору Головного Управління Державної міграційної служби в Одеській області до суду не зявився, будучи повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, надав заяву про розгляд справи за відсутності представника. В порядку ст.224 ЦПК України, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на підставі наявних у справі доказів зі згоди позивача.
Судом встановлено, що на підставі Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 31.07.2013 року, виданого державним нотаріусом Роздільнянської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_5, зареєстрованого в реєстрі за №1110, ? частина житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами №38 по вул. Філатова в с.Кучурган Роздільнянськго району Одеської області належить на праві власності позивачці ОСОБА_1 Право власності на нерухоме майно зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 31.07.2013р. (а.с.9).
Таким чином, позивачка володіє будинком правомірно, а тому має право вимагати усунення перешкод в користуванні та розпорядженні своєю власністю.
Власником другої половини будинку є ОСОБА_3 Як пояснили співвласники в судовому засіданні та як вбачається з документів на житловий будинок, він складається з двох окремих квартир, які мають відокремлені приміщення, земельні ділянки та господарчі споруди. Позивачка ОСОБА_1 зареєстрована в кв.1, а третя особа ОСОБА_3 в кв.2.житловго будинку №38 по вул. Філатова в с.Кучурган Роздільнянськго району Одеської області. Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований в квартирі №1 будинку, власником якої є ОСОБА_1
Актом обстеження житлового будинку №38 по вул.Філатова в с.Кучурган Роздільнянського району Одеської області від 08.06.2016р., проведеного депутатом Кучурганської сільської ради ОСОБА_6, встановлено, що ОСОБА_2 зареєстрований в будинку, але не проживає більш ніж 3 роки.
Факт не проживання відповідача в будинку з 05.09.1997 року підтверджується і письмовими поясненнями сусідів ОСОБА_7 та ОСОБА_8, які також брали участь у складанні ОСОБА_5.
Відповідно до частини першої статті 383 ЦК України власник житлового будинку має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сімї, інших осіб.
Стаття 319 ЦК України передбачає, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 156 ЖК УРСР передбачено, що члени сімї власника жилого будинку, які проживають разом із ним у будинку, що йому належить користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.
Відповідач ОСОБА_2 не є членом сімї власника будинку ОСОБА_1, не був він і членом сімї колишнього власника ОСОБА_9, померлого 18.06.2012р., який і дав згоду на його реєстрацію в будинку, а таким чином не має права на користування будинком без згоди його власника.
Позивачка заперечує проти реєстрації відповідачів за вказаною адресою, так як дані обставини перешкоджають йому в реалізації права володіння та користування належним на праві власності майном.
Таким чином, на підставі наявних у справі доказів судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2, 11.04.1955р.н., на теперішній час зареєстрований в житловому будинку, що розташований за адресою: вул.Філатова, 38, с.Кучурган Роздільнянського району Одеської області, зі згоди попереднього власника будинку, та не є членом його сімї. Згоди на його реєстрації теперішній власник будинку ОСОБА_1 не давала. Крім того, з моменту своєї реєстрації з 1997 року ОСОБА_2 в будинку не проживає. А тому він вважається таким, що втратив право на користування будинком.
Судовий збір по справі складає 551,20 грн., який сплачено позивачкою при зверненні до суду в повному обсязі.
На підставі ст.ст.319,391, ЦК України, керуючись ст.ст.3,10,11,60,209,212-214,215,218, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням ? частини будинку, що розташований за адресою: вул.Філатова, 38, с.Кучурган Роздільнянського району Одеської області, який належить на праві власності ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя І. В. Бобровська