Справа № 128/1217/16-ц
УХВАЛА

14 березня 2016 року місто Вінниця

Суддя Вінницького районного суду Вінницької області Гриценко І.Г., розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, Товариства з обмеженою відповідальністю «Факторингова компанія» Вектор плюс» про визнання недійсним договору.

14 .03.2016 року відкрито провадження по даній справі.

Разом із позовною заявою позивач ОСОБА_1 подав заяву про забезпечення позову, яку обґрунтовує тим, що 19.06.2006р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладені договори дарування жилого будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою с. Вінницькі Хутори, по вул. Ватутіна 71 та земельної ділянки кадастровий номер 020020135, яка розташована в с. Вінницькі Хутори по вул. Ватутіна, 171.

Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 07.11.2014р. визнано недійсними вищезазначені договори дарування.

07.11.2007 р. між АКБ «ТАС-Комерцбанк» та ОСОБА_2 укладено іпотечний договір №0101/1107/88-081-Z-01, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького РНО ОСОБА_3, за реєстровим №2072, яким передано в заставу банку цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку, які знаходяться за адресою с. Вінницькі Хутори, по вул. Ватутіна,171. Згідно договору про відступлення прав за іпотечними договорами від 28.11.2012р. право вимоги за іпотечним договором набуло ТОВ «Факторингова компанія «Вектор Плюс». Згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно на житловий будинок, який знаходиться за адресою с. Вінницькі Хутори, по вул. Ватутіна, 171, ВДВС Вінницького РУЮ накладено арешт.

Kpiм того, на адресу с. Вінницькі Хутори, по вул. Ватутіна, 171 через приватного нотаріуса Київського MHO ОСОБА_4 надійшла заява ТОВ «Вектор Плюс» щодо оплати протягом 30 днів ОСОБА_5 заборгованості по кредиту, в іншому разі ТОВ «Вектор Плюс» буде звертати стягнення на іпотечне майно шляхом набуття права власності у відповідності до ст. 37 ЗУ «Про іпотеку». За таких обставин існує реальна загроза того, що на належне заявнику майно буде звернуто стягнення, шляхом його передачі у власність відповідачу. Тому заявник просить суд заборонити вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації прав та їx обтяжень стосовно звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку кадастровий номер 020020135, які знаходяться за адресою с. Вінницькі Хутори по вул. Ватутша,171.

У відповідності до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Ознайомившись з заявою, оглянувши матеріали справи, суд приходить до висновку, що заява про забезпечення позову підлягає до задоволення.

Згідно зі ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені цим Кодексом заходи забезпечення позову.

У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: 1) причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; 2) вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; 3) інші відомості, потрібні для забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, після відкриття провадження у ній, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» від 22.12.2006 року № 9, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з`ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв`язку із застосуванням відповідних заходів.

Згідно ч. 3 ст. 152 ЦПК України види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ №9 від 22.12.2006 „Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову" особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.

Відповідно до ст. 36 ЗУ «Про іпотеку» сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору. Позасудове врегулювання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі, або згідно з окремим договором між іпотекодавцем i іпотекодержателем про задоволення вимог іпотекодержателя, що підлягає нотаріальному посвідченню, який може бути укладений одночасно з іпотечним договором або в будь-який час до набрання законної сили рішенням суду про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Статтею 37 ЗУ «Про іпотеку» передбачено, що іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке е предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

Вивчивши заяву про забезпечення позову, матеріали справи, беручи до уваги предмет позовних вимог та вид забезпечення позову, враховуючи співмірність виду забезпечення позову із заявленими позивачем вимогами, вважаю, що необхідно забезпечити позов шляхом внесення до державного реєстру речових прав та їх обтяжень заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень стосовно звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку кадастровий номер 020020135, які знаходяться за адресою с. Вінницькі Хутори, по вул. Ватутша,171.

Керуючись ст.ст.151 - 153 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Заяву ОСОБА_1 задовольнити .

Забезпечити позов шляхом внесення до державного реєстру речових прав та їх обтяжень заборони вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо державної реєстрації прав та їх обтяжень стосовно звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме цілий житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельну ділянку кадастровий номер 020020135, які знаходяться за адресою с. Вінницькі Хутори, по вул. Ватутша,171.

Копію ухвали для виконання направити до Реєстраційної служби Вінницького районного управління юстиції.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали суду після її виконання направити сторонам по справі.

Апеляційна скарга на ухвалу суду подається до Апеляційного суду Вінницької області протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Суддя: