Справа № 415/2172/16-ц
Провадження № 2/415/1055/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31.05.16 року Лисичанський міський суд Луганської області

в складі: головуючої судді Чернобривко Л.Б.,

при секретарі судового засідання Дьоміновій О.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу гаража дійсним та визнання права власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до Лисичанського міського суду із позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража НОМЕР_2, розташованого по АДРЕСА_1 укладеного 19 квітня 2016 року між позивачем, як покупцем і відповідачем, як продавцем, а також визнати за позивачем право власності на гараж. В обґрунтування позовних вимог зазначив, що гараж НОМЕР_2, розташований по АДРЕСА_1 загальної площею 24,30 кв.м. до складу якого входить: «А-1» гараж, «пд» -погреб, «см»- оглядова яма, належить на праві власності відповідачу. Право власності на зареєстровано БТІ м. Алчевська на підставі договору купівлі-продажу р.№ 2-2473 від 19.09.1996 року, посвідченого першою Алчевською державною нотконторою.

19 квітня 2016 року позивач сплатив відповідачу за придбаний гараж суму в розмірі 20000,00 грн. На підтвердження продажу гаража, відповідач передав ключі від гаража і розписку про отримані кошти, а позивач прийняв майно у своє володіння та розмістив там свою автомашину. Відповідач повідомив, що одразу не зможе посвідчити договір нотаріально, бо потрібен час аби зібрати належні документи, зазначив, що додатково повідомить про час і місце зустрічі. Відповідач відмовляється від виїзду з міста Алчевська для оформлення договору , тому договір нотаріально не посвідчений. Вартість гаража відповідно до проведеної оцінки становить 8000,00грн. Умови ст. 655 Цивільного кодексу України сторони виконали у повному обсязі. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд у відповідності з ч. 2 ст. 220 ЦК України може визнати такий договір дійсним. Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах не заборонених законом, зокрема із правочинів. Тому просить задовольнити позовні вимоги у повному обсязі.

У судовому засіданні позивач не був присутнім, в позовній заяві просить розглядати справу за його відсутності.

Відповідач не був присутня у судовому засіданні,належним чином повідомлений про день і час розгляду справи, надіслав суду заяву про визнання позову у повному обсязі та розгляді справи без його участі.

Дослідивши наявні в матеріалах письмові докази, встановивши на їх підставі фактичні обставини та характер спірних правовідносин між сторонами спору, визначивши правові норми, що підлягають застосуванню, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню у повному обсязі з огляду на наступне.

У судовому засіданні справи встановлено, що відповідно копії паспорта НОМЕР_3 , виданого Алчевським МВ УМВС України в Луганській області, позивач ОСОБА_1 , зареєстрований за адресою АДРЕСА_2 ( а.с.3-3зв). Відповідач ОСОБА_2 зареєстрований за адресою АДРЕСА_3 , НОМЕР_1 (.с.4-5.) Із копії договору купівлі-продажу гаража від 19.09.1996 року вбачається, що ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2 купив гараж за НОМЕР_2 , який знаходиться в АДРЕСА_1 Договір купівлі-продажу гаражу посвідчений ОСОБА_4 Державним нотаріусом 1 Алчевської державної нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 2-2473 ( а.с.6) Із копії витягу рішення виконкому Алчевської міської ради від 01.09.2009 року № 798 «Про надання адреси» вбачається, що даним рішенням надано гаражу ( колишня адреса - гараж НОМЕР_2 на вул. Запорізькій), розташованому в комплексі гаражів на АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу гаражу від 19.09.1996 року, адресу - АДРЕСА_1 ( а.с.9) Із розписки вбачається, що ОСОБА_2 підтверджує отримання грошової суми у розмірі 20 000,00грнвід ОСОБА_1 за проданий гараж НОМЕР_2, розташований за адресою АДРЕСА_1 Претензій матеріального характеру не має ( а.с.10) Із копії висновку про вартість майна вбачається, що вартість гаража НОМЕР_2 , розташованої за адресою; АДРЕСА_1 складає 8000,00грн (а.с.11).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно із ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди.

Відповідно до ст. 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії. Договір, що підлягає нотаріальному посвідченню, є укладеним з дня такого посвідчення.

До того ж ст. 220 ЦК України передбачено, що у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Статтею 16 ЦК України встановлено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути:

1) визнання права;

2) визнання правочину недійсним;

3) припинення дії, яка порушує право;

4) відновлення становища, яке існувало до порушення;

5) примусове виконання обов'язку в натурі;

6) зміна правовідношення;

7) припинення правовідношення;

8) відшкодування збитків та інші способи відшкодування майнової шкоди;

9) відшкодування моральної (немайнової) шкоди;

10) визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових і службових осіб.

Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.

Згідно із розпорядження ВССУ від 02.09.2014р. №2710/38-14 територіальну підсудність справ підвідомчих Алчевському міському суду змінено на Лисичанський міський суд Луганської області.

Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд.

Суд вважає заявлені вимоги позивача обґрунтованими, законними та такими, що підлягають повному задоволенню, визнання позову відповідачем не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, сторони дійшли згоди по всім істотним умовам договору, крім того укладення договору підтверджує передання майна у фактичне володіння Позивача, отже відповідачем вчинення дії, що є умовами договору купівлі-продажу.

На підставі ст. 16, 220, 638, 640, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212-215,218 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Прийняти визнання позову ОСОБА_2.

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу гаража дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаража НОМЕР_2, розташованого по АДРЕСА_1 укладений 19 квітня 2016 року між ОСОБА_1, як покупцем та ОСОБА_2, як продавцем.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж НОМЕР_2, розташований по АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подання апеляційної скарги через Лисичанський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л.Б. Чернобривко