ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 листопада 2016 року Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі: головуючого судді Чернишової Є.Ю., за участі секретаря Соловей Ж.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до Мотовилівськоїсільської ради про визнання права власності на спадщину, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до Мотовилівської сільської ради про визнання права власності на спадщину, мотивуючи вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_3 помер його батько ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина на земельну ділянку площею 0,0605 га по АДРЕСА_1. На зазначеній земельній ділянці батьком було побудовано садовий будинок, на якій він не встиг оформити право власності. Реалізовуючи своє право на спадщину, позивач звернувся до нотаріальної контори та згодом отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, однак йому відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, оскільки відсутній оригінал правовстановлюючого документа на ім'я спадкодавця.

На підставі зазначеного, просив суд визнати за ним право власності на зазначений вище садовий будинок.

Позивач в судове засідання не з'явилася, від його представника надійшла заява, відповідно до якої просить справу слухати у його відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлений вчасно та належним чином, через канцелярію суду від представника відповідача надійшла заяву, відповідно до якої просить розглядати справу без участі представника та вирішення питання залишив на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення учасників процесу, оцінивши подані докази за своїм внутрішнім переконанням, всебічно й повно з'ясувавши обставини, які мають юридичне значення для розгляду справи та вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Відповідно до свідоцтва про народження серії НОМЕР_1, виданого 17 квітня 1955 року, ОСОБА_2 є батьком ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1(а.с.6).

ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2, про що 20.07.2016 року Відділом реєстрації смерті у м. Києві видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 (а.с.4).

Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 13.06.2016 року ОСОБА_1 отримав у спадщину після смерті ОСОБА_2 земельну ділянку площею 0,0605 га по АДРЕСА_1, яка належала померлому на підставі Державного акта на право приватної власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3 (а.с.12).

Як вбачається з довідки Мотовилівської сільської ради від 31.08.2016 року № 1181 ОСОБА_1 дійсно має право на земельну ділянку площею 0,0605 га у садовому товаристві «Каштан-1» в межах Мотовилівської сільської рад, на якій розташований садовий будинок АДРЕСА_1 (а.с.11).

Позивач звернулася до Десятої Київської державної нотаріальної контори з вимогами щодо оформлення свідоцтва про право на спадщину за законом на садовий будинок, однак постановою від 05.10.2016 року йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на садовий будинок через те, що відсутній правовстановлюючий документ на ім'я спадкодавця (а.с.8).

Як роз`яснив Пленум Верховного Суду України у постанові від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування» свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Проаналізувавши обставини справи, оцінивши представлені сторонами в порядкуст. 60 ЦПК Українидокази в їхні сукупності, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з огляду на наступне.

Гарантії здійснення права власності та його захисту закріплені в Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950р., зокрема, в ст.1 Першого протоколу до неї (ратифіковано законом України від 17.07.1997р. №475/97-ВР), яка є складовою правової системи відповідно до ст.9 Конституції України, а також у вітчизняному законодавстві.

Так, відповідно до ч.4 ст.41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу (ст.16 Цивільного кодексу України).

Об'єктами права власності є будь-які речі (майно).

Річчю є предмет матеріального світу, щодо якого можуть виникати цивільні права та обов'язки (ст.179 ЦК України).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Крім того, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Отже, право власності на новостворене нерухоме майно виникає лише після прийняття його в експлуатацію та реєстрації права власності на це майно. До цього моменту нерухомого майна юридично не існує, а згідно з ч.3 ст. 331 Цивільного кодексу України забудовник вважається лише власником матеріалів та обладнання, які були використані в процесі такого будівництва (створення майна).

Спадкодавець ОСОБА_2 у зв'язку зі смертю, не отримав свідоцтва про право власності на садовий будинок, а отже не набув права власності на цей об'єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі, що не є нерозривно пов'язані з особою спадкодавця і можуть спадкуватися.

Згідно п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 року № 7 «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе. Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

12.09.2016 Фастівським МБТІ виготовлено технічний паспорт на дачу (садовий будинок) АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1 (а.с.14-20).

Оскільки будівництво садового будинку АДРЕСА_1 здійснювалось спадкодавцем згідно із законом і на момент звернення до суду є завершеним, що вбачається з технічної документації, однак за життя спадкодавець не набув у встановленому порядку право власності на створений ним об'єкт будівництва саме як на об'єкт нерухомого майна, тому після його смерті до складу спадщини входять усі належні спадкодавцеві як забудовнику права та обов'язки, а саме:

-право власності на будівельні матеріали та обладнання, які були використані спадкодавцем у процесі цього будівництва;

- право завершити будівництвом об'єкт (як правонаступник спадкодавця - замінений у порядку спадкування забудовник);

-право передати від свого імені для прийняття в експлуатацію завершений будівництвом об'єкт;

-право одержати на своє ім'я свідоцтво про право власності та зареєструвати право власності.

Зважаючи на те, що будівництво здійснювалося згідно із законом, на підставі належних документів, будівництво не є самочинним, а тому спадкоємиць покійного має право на здачу його в експлуатацію та отримання правовстановлюючих документів у разі переходу на ним прав забудовника, що належали спадкодавцю.

На підставі вищевикладеного, з урахуванням відсутності заперечень зі сторони відповідача щодо позовних вимог, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись, ст. 11, 60,62,81, 88,130, 174, 214,215,367 Цивільного процесуального кодексу України, ст. 328, 392, 1218 Цивільного кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Мотовилівськоїсільської ради про визнання права власності на спадщину- задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право забудовника на дачний будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування після померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2.

У задоволені іншої частини позову - відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особою, яка брала участь у справі, але не була присутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.Ю.Чернишова