Справа № 182/6195/16-ц
Провадження № 2/0182/4190/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20.12.2016 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Рунчевої О.В.

секретаря Пометій Є.Т.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Нікополя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Придніпровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області про визнання права власності на самочинно збудований садибний житловий будинок,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач 11.11.2016 року звернувся до суду з зазначеним позовом, посилаючись на наступні обставини.

Він був членом садового товариства «Славутич», яке на даний час припинило свою діяльність.

Згідно рішення № 95 Придніпровської сільської ради від 26.05.1994 року йому було надано в користування земельну ділянку № 15 площею 0,095 га в СТ «Славутич», яка знаходиться на території Придніпровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області.

29.09.1995 року йому було видано державний акт на право приватної власності на землю серії ДПН к № 0000470 на вищезазначену земельну ділянку. Цільове призначення земельної ділянки зазначено як садівництво.

25.09.2002 року на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки, йому було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 170083 на вищезазначену земельну ділянку. Цільове призначення земельної ділянки зазначено як садівництво.

Згідно рішення Придніпровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області від 08.09.2006 року за № 38-5/У, йому було дозволено змінити цільове призначення земельної ділянки на будівництво та обслуговування житлового будинку та присвоєно вказаній земельній ділянці адресу : с. Мусіївка, вул. Каштанова, буд. 15.

Ним, в межах цільового призначення земельної ділянки № 15, було самочинно побудовано садовий будинок житловою площею - 72,5 кв. м., загальною площею 107,7 кв.м. з господарськими побудовами: гаражем «Б», підвалом «Бпд», сараєм «б» без отримання відповідного на те дозволу.

Під час будівельних робіт ним були дотримані всі будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми.

На його звернення до Нікопольської райдержадміністрації з вимогою про введення будинку в експлуатацію та відповідного оформлення права власності, до Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Дніпропетровській області із заявою про визнання права власності, отримав рекомендації звернутися з даною вимогою до суду.

На підставі викладеного просить визнати за ним право власності на садибний житловий будинок № 15 житловою площею - 72,5 кв. м., загальною площею 107,7 кв.м. з господарськими побудовами: гаражем «Б», підвалом «Бпд», сараєм «б», що знаходиться на земельній ділянці площею 0,185 га по вул.. Каштановій у с. Мусіївка Нікопольського району Дніпропетровської області.

У судове засідання позивач не зявився, надав на адресу суду заяву про розгляд справи за його відсутності, на позовних вимогах наполягає у повному обсязі, просить їх задовольнити. (а.с. 43).

Від сільського голови Придніпровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області на адресу суду надійшла заява, згідно якої просить справу розглядати за відсутності їх представника. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити (а.с. 42).

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.ч. 1, 3, 5 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено судом, позивачу, на підставі рішення Придніпровської сільської ради № 95 від 26.05.1994 року передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,095 гектарів в межах згідно з планом, розташовану на території Придніпровської сільської ради, сад. товариство «Славутич», діл. № 15 та передану для садівництва, що підтверджується державним актом на право приватної власності на землю серії ДПН к № 0000470, виданого Головою Придніпровської сільської ради 29.09.1995 року (а.с. 6).

25.09.2002 року позивачу було видано Державний акт на право приватної власності на землю серії Р2 № 170083, згідно якого на підставі договору купівлі продажу земельної ділянки від 11.06.2001 року, реєстровий номер № 2-1270 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,090 гектарів в межах згідно з планом, розташовану на території сад. товариства «Славутич», Придніпровської сільської та передану для садівництва. (а.с. 5).

Позивачем, в межах цільового призначення земельної ділянки № 15, було самочинно побудовано садибний житловий будинок житловою площею - 72,5 кв. м., загальною площею 107,7 кв.м. з господарськими побудовами: гаражем «Б», підвалом «Бпд», сараєм «б» без отримання відповідного на те дозволу.

Згідно рішення Придніпровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області від 08.09.2006 року за № 38-5/У, надано згоду змінити цільове призначення земельної ділянки для ведення садівництва на цільове призначення для будівництва та обслуговування житлового будинку. (а.с. 11).

Також, згідно рішення Придніпровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області від 08.09.2006 року за № 39-5/У, присвоєно вказаній земельній ділянці адресу : с. Мусіївка, вул. Каштанова, буд. 15. (а.с. 10).

Під час будівельних робіт позивачем були дотримані всі будівельні, архітектурні, санітарні та екологічні норми.

Так, згідно повідомлення Відділу містобудування та архітектури,інфраструктури і житлово комунального господарства та будівництва Нікопольської райдержадміністрації Дніпропетровської області за № 188 від 03.07.2015 року, всі побудовані споруди, які розташовані на ділянці № 15 на території Придніпровської сільської ради біля с. Мусіївка Нікопольського району відповідають вимогам ДБН 360-92** - «Містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень» та знаходяться на допустимій відстані від суміжних ділянок та розташованих на них споруд. (а.с. 9).

07.06.2016 року КП «Нікопольське міжміське бюро технічної інвентаризації» на імя ОСОБА_1 виготовлено технічний паспорт на садибний житловий будинок № 15, що розташований у с. Придніпровське, згідно якого за вказаною адресою самочинно побудовано: садибний житловий будинок літ. А загальною площею 107,7 кв.м, житловою площею 72,5 кв.м; гараж «Б», розміром 9,76 х 4,00 м, підвал «Бпд» розміром 3,6 х 2,6 м. та сарай «б» розміром 4,10 х 2,56 м. (а.с. 44-46).

Згідно технічного висновку про відповідність садового будинку з господарськими будівлями вимогам державних будівельних норм як для житлового будівництва та цільового використання земельної ділянки № 15 для обслуговування житлового будинку на землях Придніпровської сільської ради (с. Мусіївка) Нікопольського району Дніпропетровської області, виготовленого у квітні 2012 року ФОП ОСОБА_2, будинок знаходиться у задовільному технічному стані та відповідає вимогам ДБН 360-92** та ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будівлі. Основні положення». Виконавець вважає за можливе експлуатацію споруд садового будинку як житлового будинку з господарськими побудовами (а.с. 16- 32).

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст. 10, 11, 14, 15, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Придніпровської сільської ради Нікопольського району Дніпропетровської області про визнання права власності на самочинно збудований садовий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садибний житловий будинок № 15 житловою площею - 72,5 кв. м., загальною площею 107,7 кв.м. з господарськими побудовами: гаражем «Б» розміром 9,76 х 4,00 м, підвал «Бпд» розміром 3,6 х 2,6 м, сарай «б» розміром 4,10 х 2,56 м, що знаходиться на земельній ділянці площею 0,185 га по вул. Каштановій у с. Мусіївка Нікопольського району Дніпропетровської області.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області (м. Кривий Ріг) через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: ОСОБА_3