КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/6394/16-ц
Провадження № 2/552/2192/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.12.2016 року Київський районний суд м.Полтави в складі:

головуючого судді Васильєвої Л.М.,

при секретарі Орламенко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Київського районного суду м. Полтави цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Київської районної в м.Полтаві ради про визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В :

15 листопада 2016 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулись до Київського районного суду м.Полтави з позовом до ВК Київської районної в м.Полтаві ради про визнання права власності. Посилались на те, що 13 січня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.Відповідно до технічного паспорту та договору купівлі-продажу станом на 2014 рік квартира АДРЕСА_1 знаходиться на першому поверсі двоповерхового будинку. Загальна площа квартира на той час становила 68,6 кв.м, і складалась із наступних приміщень: 1-а кімната (2), площею 11,2 кв.м, 2-а кімната (3), площею 17,4 кв.м, 3- а кімната (4), площею 15,1 кв.м, кухня (5), площею 8,8 кв.м, вбиральня сполучена (6), площею 1.2 кв.м, ванна кімната (7), площею 3,4 кв.м, коридор (1), площею 6,8 кв.м, коридор (9), площею 3,6 кв.м, вбудована шафа (8), площею 1,1 кв.м., і мала пічне опалення. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають у шлюбі.Саме з цих підстав та у порядку приписів ст. 60 СК України ОСОБА_2 надавав згоду при укладенні договору купівлі-продажу на придбання вказаної квартири.Квартира, яку вони придбали була в занедбаному стані, непридатна для проживання в ній, та потребувала капітального ремонту. Саме тому, з метою поліпшення умов проживання, підвищення теплового та шумового захисту ними прийнято рішення про здійснення ремонту квартири та облаштування її верандами для обслуговування квартири. Крім того, ними з отриманням відповідних дозволів встановлено в квартирі автономне опалення.Так, після проведення добудов до квартири ОСОБА_1 зверталася до ВК Київської районної у м. Полтаві ради, Полтавської міської ради та КП «ЖЕО №2» для узаконення добудов, і приведення правовстановлюючих документів у відповідність. На її звернення отримала відповіді, що вказані установи не заперечують проти узаконення проведеного перепланування квартири, але у звязку з відсутністю в них відповідних повноважень ОСОБА_1 право власності на веранди органи місцевого самоврядування не оформили. Згідно технічного паспорту станом на 24.06.2014 року квартира АДРЕСА_1 складається з наступних приміщень: 1-а кімната (2), площею11.2 кв.м, 2-а кімната (3), площею 17,4 кв.м, 3-а кімната (4), площею 15,1 кв.м, кухня (5), площею 8,8 кв.м, вбиральня сполучена (6), площею 1,2 кв.м, ванна кімната (7), площею 3,4 кв.м, коридор (1), площею 6,8 кв.м, коридор (9), площею 3,6 кв.м, вбудована шафа (8), площею 1,1 кв.м., веранда (І), площею 14 кв.м, веранда (II), площею 26,4 кв.м, житлова площа квартири 43,7 кв.м, загальна площа квартири 109 кв.м.Після проведення добудов веранд, змінилася лише загальна площа квартири, інші приміщення, їх розмір, функціональне призначення в результаті перебудови квартири - не змінилися.На даний час в сімї виникла необхідність щодо реалізації квартири.Згідно оцінки експерта, загальна вартість квартири становить 164700 грн. 00 копійок.Висновком будівельно-технічного дослідження квартира №2 з верандами в житловому будинку №6 по вул. Комарницького в м. Полтаві відповідає діючим нормам та правилам для даного типу приміщень. Склад, площа та функціональні звязки житлових приміщень відповідають діючим нормам та правилами для даного типу будівель, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», основні конструкції житлового будинку не порушені.Земельна ділянка, на якій розташований будинок №6 по вул. Комарницького, в м.Полтаві відведена саме для будівництва цього будинку та подальшого його обслуговування власниками квартир. Просили, визнати за ОСОБА_1 1/2 частку в праві власності на квартиру

№2 по вул.. Комарницького, 6 в м. Полтаві у складі: 1-а кімната (2), площею 11,2 кв.м, 2-а кімната (3), площею 17,4 кв.м, 3-а кімната (4), площею 15,1 кв.м, веранда (І) площа 14 кв.м., веранда (II), площею 26,4 кв.м, коридору (1) площею 6.8 кв.м., кухня (5) площею 8.8 кв.м., вбиральні (6) площею 1.2 кв.м., ванної (7) площею 3.4 кв.м., кладової (8) площею 1.1 кв.м., коридору (9) площею 3.6 кв.м., житлова площа квартири 43,7 кв.м, загальна площа квартири 109 кв.м.Визнати за ОСОБА_2 1/2 частку в праві власності на квартируАДРЕСА_1 у складі: 1-а кімната (2), площею 11,2 кв.м, 2-а кімната (3), площею 17,4 кв.м, 3-а кімната (4), площею 15,1 кв.м, веранда (І) площа 14 кв.м., веранда (II), площею 26,4 кв.м, коридору (1) площею 6.8 кв.м., кухня (5) площею 8.8 кв.м., вбиральні (6) площею 1.2 кв.м., ванної (7) площею 3.4 кв.м., кладової (8) площею 1.1 кв.м., коридору (9) площею 3.6 кв.м., житлова площа квартири 43,7 кв.м, загальна площа квартири 109 кв.м.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, надали до суду заяву про можливість розгляду справи у їх відсутність, позовні вимоги підтмали у повному обсязі.

Адвокат ОСОБА_7 в судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про можливість розгляду справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала повністю, просила задовольнити.

Представник відповідача, ВК Київської районної в м.Полтаві ради, в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву про можливість розгляду справи у його відсутність, позовні вимоги визнав, не зперечував проти задоволення позову.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку , встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог.

В ході розгляду справи установлено, що 13 січня 2014 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 ( а.с.9-10).

Відповідно до технічного паспорту та договору купівлі-продажу станом на 2014 рік квартира АДРЕСА_1 знаходиться на першому поверсі двоповерхового будинку. Загальна площа квартира на той час становила 68,6 кв.м, і складалась із наступних приміщень: 1-а кімната (2), площею 11,2 кв.м, 2-а кімната (3), площею 17,4 кв.м, 3- а кімната (4), площею 15,1 кв.м, кухня (5), площею 8,8 кв.м, вбиральня сполучена (6), площею 1.2 кв.м, ванна кімната (7), площею 3,4 кв.м, коридор (1), площею 6,8 кв.м, коридор (9), площею 3,6 кв.м, вбудована шафа (8), площею 1,1 кв.м., і мала пічне опалення.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають у зареєстрованому шлюбі ( а.с.8).

Саме з цих підстав та у порядку приписів ст. 60 СК України ОСОБА_2 надавав згоду при укладенні договору купівлі-продажу на придбання вказаної квартири.

З метою поліпшення умов проживання, підвищення теплового та шумового захисту позивачі прийняли рішення про здійснення ремонту квартири та облаштування її верандами для обслуговування квартири.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 з отриманням відповідних дозволів встановлено в квартирі автономне опалення.

Після проведення добудов до квартири ОСОБА_1 зверталася до ВК Київської районної у м. Полтаві ради, Полтавської міської ради та КП «ЖЕО №2» для узаконення добудов, і приведення правовстановлюючих документів у відповідність.

На її звернення отримала відповіді, що вказані установи не заперечують проти узаконення проведеного перепланування квартири, але у звязку з відсутністю в них відповідних повноважень ОСОБА_1 право власності на веранди органи місцевого самоврядування не оформили. Згідно технічного паспорту станом на 24.06.2014 року квартира АДРЕСА_1 складається з наступних приміщень: 1-а кімната (2), площею 11,2 кв.м, 2-а кімната (3), площею 17,4 кв.м, 3-а кімната (4), площею 15,1 кв.м, веранда (І) площа 14 кв.м., веранда (II), площею 26,4 кв.м, коридору (1) площею 6.8 кв.м., кухня (5) площею 8.8 кв.м., вбиральні (6) площею 1.2 кв.м., ванної (7) площею 3.4 кв.м., кладової (8) площею 1.1 кв.м., коридору (9) площею 3.6 кв.м., житлова площа квартири 43,7 кв.м, загальна площа квартири 109 кв.м.

Згідно оцінки експерта, загальна вартість квартири становить 164700 грн. 00 копійок.

Висновком будівельно-технічного дослідження квартира №2 з верандами в житловому будинку №6 по вул. Комарницького в м. Полтаві відповідає діючим нормам та правилам для даного типу приміщень. Склад, площа та функціональні звязки житлових приміщень відповідають діючим нормам та правилами для даного типу будівель, відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення», основні конструкції житлового будинку не порушені ( а.с.17-23).

Тимчасова комісія з розгляду питань самочинного будівництва в м. Полтава Управління з питань містобудування та архітектури виконавчсогокомітету Полтавської міської ради не заперечує проти узаконення самочинно виконаної добудови веранди до спірної квартири.

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданої йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Вказані добудови веранд до квартири АДРЕСА_1 здійснено лише з метою поліпшення умов проживання, при цьому ці зміни не призвели до порушення прав власників інших квартир.

Статею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України : «Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил», «Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво».

Земельна ділянка, на якій розташований будинок №6 по вул. Комарницького, в м.Полтаві відведена саме для будівництва цього будинку та подальшого його обслуговування власниками квартир.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивільного Кодексу України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Статтею 60 СК України встановлено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу).

Згідно ст. 372 ЦК України у разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними. Саме з цихпідстав, частки є рівними, тобто складають по 1/2 частині за кожним із співвласників.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213-215 ЦПК України, суд ,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частку в праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 у складі: 1-а кімната (2), площею 11,2 кв.м, 2-а кімната (3), площею 17,4 кв.м, 3-а кімната (4), площею 15,1 кв.м, веранда (І) площа 14 кв.м., веранда (II), площею 26,4 кв.м, коридору (1) площею 6.8 кв.м., кухня (5) площею 8.8 кв.м., вбиральні (6) площею 1.2 кв.м., ванної (7) площею 3.4 кв.м., кладової (8) площею 1.1 кв.м., коридору (9) площею 3.6 кв.м., житлова площа квартири 43,7 кв.м, загальна площа квартири 109 кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності 1/2 частку в праві спільної часткової власності на квартиру АДРЕСА_1 у складі: 1-а кімната (2), площею 11,2 кв.м, 2-а кімната (3), площею 17,4 кв.м, 3-а кімната (4), площею 15,1 кв.м, веранда (І) площа 14 кв.м., веранда (II), площею 26,4 кв.м, коридору (1) площею 6.8 кв.м., кухня (5) площею 8.8 кв.м., вбиральні (6) площею 1.2 кв.м., ванної (7) площею 3.4 кв.м., кладової (8) площею 1.1 кв.м., коридору (9) площею 3.6 кв.м., житлова площа квартири 43,7 кв.м, загальна площа квартири 109 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя Л.М. Васильєва