Номер провадження 2-р/522/48/16
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 червня 2016 року суд Приморського районного суду м. Одеси в складі:

Головуючого судді - Кравчук Т.С.,

при секретарі Антонецькому С.Л.,

розглянувши заяву у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду заяву представника ОСОБА_1 про розяснення рішення Приморського районного суду м. Одеси від 24.10.2014 року,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходилась цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Департаменту міського господарства Одеської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6 треті особи- КП ЖКС «Фонтанський», КП «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради, ПАТ КБ «Надра» про визнання незаконним Розпорядження органу приватизації, визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на житло, визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування майна, усунення перешкод в користуванні майном шляхом виселення.

Рішенням Приморського районного суду м. Одеси від 24 листопада 2014 року позовні вимоги ОСОБА_1 частково задоволені. Визнано незаконним та скасовано Розпорядження органу приватизації Департаменту міського господарства Одеської міської ради №219005 від 20 квітня 2011 року, щодо приватизації ОСОБА_2, квартири, за адресою: АДРЕСА_1; визнано недійсним та скасовано свідоцтво про право власності на житло квартиру за адресою: АДРЕСА_2.,що видане 20 квітня 2011 року Департаментом міського господарства Одеської міської ради за № 8-23431; витребувано з володіння ОСОБА_5 частину квартири АДРЕСА_3, загальною площею 48,5 кв.м. (однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_2) на користь ОСОБА_7; витребувано з володіння ОСОБА_6 частину квартири АДРЕСА_3, загальною площею 49,6 кв.м. (однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_4) на користь ОСОБА_7; усунено перешкоду в користуванні майном шляхом виселення ОСОБА_5 з квартири м.Одеса, вул.Мала Арнаутська,буд.70,кв.12, загальною площею 48,5 кв.м. (однокімнатна квартира за адресою: АДРЕСА_2); усунено перешкоду в користуванні майном шляхом виселення ОСОБА_6 з квартири АДРЕСА_3, загальною площею 49,6 кв.м. (однокімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_4).

Ухвалою апеляційного суду Одеської області від 05.03.2015 року, Рішення Приморського районного суду від 24.10.2014 року залишено без змін. Зазначене рішення суду набрало законної сили.

ОСОБА_1 звернувся з заявою до суду про розяснення Рішення, з врахуванням того, що було визнано перший правочин недійсний та витребувано майно із чужого незаконного володіння у останніх набувачів, а саме від ОСОБА_5 та ОСОБА_6, і чи підлягає скасуванню записи про державну реєстрацію права власності усіх власників вищенаведених квартир.

В судове засідання сторони не зявилися, іх неявка не є перешкодою для розгляду справи.

Якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які брали участь у справі, або для державного виконавця, суд за їхньою заявою постановляє ухвалу, в якій роз'яснює своє рішення, не змінюючи при цьому його змісту. Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання (ч. 1, 2 ст. 221 ЦПК України).

Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду (ч.3 ст.221 ЦПК України).

Дослідивши матеріали цієї справи, з'ясувавши обставини справи, суд вважає, що заява про розяснення рішення підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 1952-IV від 01.07.2004, державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (далі - державна реєстрація прав) - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

У відповідності до вимог ст. 27 ЦК України, дані до розділу Державного реєстру прав вносяться в разі прийняття рішення про державну реєстрацію прав. Державна реєстрація речових прав скасовується в разі припинення дії договору, укладення іншого договору або винесення судом відповідного рішення, про що вносяться дані до Державного реєстру прав.

Згідно з п. 10 постанови Пленуму Верховного суду України № 9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» не підлягають задоволенню позови власників майна про визнання недійсними наступних правочинів щодо відчуження цього майна, які були вчинені після недійсного правочину. У цьому разі майно може бути витребувано від особи, яка не є стороною недійсного правочину, шляхом подання віндикаційного позову, зокрема від добросовісного набувача - з підстав, передбачених частиною першою статті 388 ЦК. Рішення суду про задоволення позову про повернення майна, переданого за недійсним правочином, чи витребування майна із чужого незаконного володіння є підставою для здійснення державної реєстрації права власності на майно, що підлягає державній реєстрації, за власником, а також скасування попередньої реєстрації. Отже, враховуючи вище наведене, суд вважає за необхідне роз,снити, що запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 підлягає скасуванню.

Згідно ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 1952-IV від 01.07.2004, у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

На підставі викладеного, керуючись ст.221 ЦПК України, суд,-

УХВАЛИВ:

Заяву представника ОСОБА_1 про розяснення рішення задовольнити.

Розяснити Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 24.10.2014 року в частині того, що Рішення Приморського районного суду м. Одеси від 24.10.2014 року про визнання незаконним Розпорядження органу приватизації Департаменту міського господарства Одеської міської ради, скасування свідоцтва про право власності на житло, витребування майна з володіння е підставою для скасування

- запису в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який е складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_5, за реєстраційним номером 37436558 від 13.12.2012 року, загальною площею 48,5 кв.м. на імя ОСОБА_5, код НОМЕР_1 ( реєстрація прав була здійснена Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» від 13.12.2012 року).

- запису в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який е складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_6, за реєстраційним номером: 37436618 від 03.10.2012 року, загальною площею 49,6 кв.м. на імя ОСОБА_6, код НОМЕР_2 ( реєстрація прав була здійснена Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» від 03.10.2012 року).

- запису в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який е складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру за адресою : АДРЕСА_7, за реєстраційним номером 37436558 від 22.08.2012 року, загальною площею 48,5 кв.м. на імя ОСОБА_4, код НОМЕР_3 ( реєстрація прав була здійснена Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» від 22.08.2012 року).

- запису в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який е складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_6, за реєстраційним номером: 34736618 від 22.08.2012 року, загальною площею 49,6 кв.м. на імя ОСОБА_3, код НОМЕР_4 ( реєстрація прав була здійснена Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» від 22.08.2012 року).

- запису в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, який е складовою частиною Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_5, за реєстраційним номером 34669646 від 27.02.2012 року, загальною площею 95,2 кв.м. на імя ОСОБА_3 ( код НОМЕР_4) ОСОБА_4 ( код НОМЕР_3) реєстрація прав була здійснена Комунальним підприємством «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» від 27.02.2012 року).

Ухвалу може бути оскаржено протягом пяти днів з дня її проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом пяти днів з дня отримання копії цієї ухвали.

Суддя 02.06.2016