Борівський районний суд Харківської області
Справа: № 614/758/16-ц
провадження: 2/614/284/16
________Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И
06.10.2016 року Борівський районний суд Харківської області в одноособовому складі суду: головуючого судді Зеленькової Н.Г., розглянувши у с.м.т. Борова в порядку ст. ст. 158, 197 ЦПК України без участі сторін та без здійснення фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (за довіреністю ОСОБА_2) до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про відновлення порушеного права на володіння, проживання, користування та розпорядження майном, про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням
Позивач звернулася до Борівського районного суду Харківської області з позовною заявою, в якій вказала, що згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.01.1997 року, вона являється власником житлового будинку з надвірними будівлями, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Дане домоволодіння зареєстровано за нею в реєстрі прав власності на нерухоме майно від 18.10.2010 р.
Вона постійно мешкає в м. Харків, тому, оформивши спадщину по житловому будинку, розташованому в селі Піски - Радьківські, їй необхідно було його продати.
З пропозицією придбати у власність житловий будинок до позивача звернулася ОСОБА_3 мешканка села Піски - Радьківські. Позивач ОСОБА_1 погодилася з нею. Вони домовилися, що ОСОБА_3 зі своїми дітьми проживатиме в житловому будинку по АДРЕСА_1 і поступово сплачуватиме за житловий будинок. Зі згоди позивача відповідач ОСОБА_3 разом зі своїми дітьми зареєструвалися в вищезазначеному житловому будинку.
Влітку 1997 року відповідач разом зі своїми повнолітніми дітьми: синами - ОСОБА_4, ОСОБА_6 та донькою - ОСОБА_5 стали проживати в житловому будинку позивача і сплачувати останній за проживання, проживаючи в ньому до 2010 року.
Договір купівлі - продажу сторони так і не оформили.
В 2010 році ОСОБА_3 змінила своє місце проживання, придбала у власність домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_2, куди і переїхала проживати разом зі своїми дітьми вже в травні 2010 р.
Влітку 2010 року до позивача звернулася мешканка м. Горлівка Донецької області ОСОБА_2 - представник позивача по справі за довіреністю, з проханням продати їй житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1. Позивач не заперечувала і дала згоду на проживання в житловому будинку. Спочатку остання думала, що ОСОБА_2 передумає купувати в селі житловий будинок, але через деякий час остання підтвердила свій намір і позивач, за її проханням, 20.04.2011 р. нотаріально посвідченою довіреністю уповноважила її повністю розпоряджатися житловим будинком, в тому числі і продавати його.
На даний час позивач не може через свого представника продати житловий будинок, який їй належить тому, що до теперішнього часу в ньому значаться зареєстрованими ОСОБА_3 разом зі своїми дітьми.
Позивач стверджує, що неодноразово зверталася по телефону до ОСОБА_3 з вимогами виписатися зі своєю сім'єю із зазначеного житлового будинку, але вона просто ухиляється від такої розмови, видумує різні підстави, аби не виписувати себе та дітей.
Крім того позивач зазначила, що не проживаючи в її житловому будинку, але будучи зареєстрованими в ньому, ОСОБА_3 зі своєю сім'єю порушують особисті права на проживання, права на володіння, користування та розпорядження житлом.
З осені 2010 року в житловому будинку позивача проживає ОСОБА_2 зі своєю сім'єю. В зв'язку з вищезазначеним позивач не може офіційно укласти договір купівлі - продажу домоволодіння з ОСОБА_2, або з її чоловіком.
Вищевказані обставини стали підставою для звернення позивача та її представника до суду за захистом своїх прав та інтересів.
Позивач та її представник в судове засідання не з'явилися, але надали заяви про розгляд справи без їх участі. Крім того в своїй заяві представник позивача вказала, що провадження в частині позовних вимог щодо визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_5 такими, що втратили право на користування жилим приміщенням просить закрити, в зв'язку з тим, що зазначені відповідачі 04.10.2016 р. в добровільному порядку знялися з реєстраційного обліку. Решту позовних вимог, а саме щодо визнання ОСОБА_4 та ОСОБА_6 такими, що втратили право на користування жилим приміщенням - житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та щодо стягнення з відповідачів на користь позивача сплаченого судового збору в сумі 551 грн. 20 коп. та витрат пов'язаних з наданням правової допомоги в сумі 2 100 грн., просить задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_4 та ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином.
Згідно ст. 224 ЦПК України «у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи».
Відповідно до ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, прийнявши до уваги заяву представника позивача про закриття провадження в частині позовних вимог щодо визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_5 такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, вважає, що позов в решті вимог позивача підлягає задоволенню, оскільки відповідно до ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Випадків, при яких жиле приміщення зберігається понад шість місяців з обставин, викладених в справі, не вбачається.
Відповідно до ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Згідно ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання … мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд…
Відповідно до ст. 155 ЖК України, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою)…
Відповідно до ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням є самостійною підставою для зняття такої особи з реєстрації місця проживання відповідним органом виконавчої влади з питань реєстрації.
Ухвалою Борівського районного суду від 06.10.2016 р. провадження по справі в частині позовних вимог ОСОБА_1 стосовно визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_5 такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 закрито.
Крім того, дані факти та відповідні правовідносини підтверджуються наявними у справі матеріалами: копією паспорту та картки фізичної особи - платника податків ОСОБА_2 - представника позивача (а.с.6-7), копією довіреності від 20.04.2011 р. (а.с.8), копією свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом (а.с.9), копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.10), копією технічного паспорту на житловий будинок, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.11-13), копією довідки виконавчого комітету Піско-Радьківської сільської ради щодо місця реєстрації відповідачів станом на 13.09.2016 року та 20.09.2016 р. (а.с.14, 17), актами обстеження домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.15, 16, 18), копіями паспортів ОСОБА_3 та ОСОБА_5 (а.с.38,40)
Судові витрати стягуються згідно ст. 88 ЦПК України.
З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 16, 57, 60, 88, 158, 169, 197, 212, 214-215, 217, 218, 224 ЦПК України, на підставі ст. ст.71, 72, 150, 155 ЖК України, ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Поновити право ОСОБА_1 на володіння, користування, проживання та розпорядження житловим будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 солідарно на користь ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_1, судовий збір в сумі 551 (п'ятсот п'ятдесят одну) грн. 20 коп. та витрати пов'язані з наданням правової допомоги в сумі 2 100 (дві тисячі сто) грн.. 00 коп.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк апеляційної скарги з дня проголошення рішення, а особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Заочне рішення може бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя Зеленькова Н. Г.