Справа № 361/8752/15-ц
Провадження № 2/361/678/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

15 березня 2016 року Броварський міськрайонний суд Київської області в складі:

судді - Сердинського В.С.

при секретарі - Латенко Л.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

установив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Позивач зазначав, що, відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 12 вересня 1997 року органом приватизації МЖК «Молодіжний», квартира, яка знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 88 квартира №55, належала на праві власності ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в рівних долях.

12 серпня 2007 року помер батько позивача ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ОК №094266, виданого 13 серпня 2007 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області.

Після смерті батька позивача 1/3 частка спірної квартири, що йому належала, перейшла у власність матері позивача ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області 08 липня 2008 року за реєстровим №1-2603.

10 грудня 2011 року мати позивача ОСОБА_3 зареєструвала шлюб з відповідачем ОСОБА_2 у Відділі державної реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції у Київській області, актовий запис №1077.

Відповідно довідки про склад сімї (форма №3) №95 від 18 листопада 2015 року, відповідач ОСОБА_2 з 20 травня 2010 року був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишня Кірова), 88 квартира №55.

24 лютого 2013 року померла матір позивача ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ОК №273053, виданого 26 лютого 2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції у Київській області.

19 листопада 2013 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області за реєстровим №1-5105 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 2/3 частини квартири, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 88 квартира №55, що належала матері позивача ОСОБА_3, яка померла 24 лютого 2013 року, а саме: по 2/6 частин спірної квартири позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2

12 квітня 2014 року між позивачем та відповідачем було укладено договір міни за реєстровим №1-821, відповідно до якого позивач ОСОБА_1 передав відповідачу ОСОБА_2 належну йому на праві власності ? частину земельної ділянки площею 0,2137 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, вул.. Челюскіна, 13, в обмін на 2/6 частини квартири №55, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 88, що належали на праві особистої приватної власності відповідачу ОСОБА_2

Таким чином, позивач став єдиним власником спірної квартири №55, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 88.

Після підписання договору міни відповідач ОСОБА_2 в усній формі пообіцяв написати заяву про зняття його з реєстрації місця проживання, проте, на момент подання позову до суду так і не знятий з реєстраційного обліку.

У вересні 2013 року відповідач добровільно забрав свої особисті речі із квартири та виїхав проживати за невідомою позивачу адресою. У спірній квартирі відповідач фактично не проживає, не несе будь-яких витрат по утриманню квартири та витрат на оплату житлово-комунальних послуг.

Посилаючись на викладене, позивач просив суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою №55, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 88.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, просив суд про задоволення позовних вимог в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не зявився, про час та місце слухання справи повідомлявся належним чином.

Судом встановлено, що, відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого 12 вересня 1997 року органом приватизації МЖК «Молодіжний», квартира, яка знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 88 квартира №55, належала на праві власності ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1 в рівних долях (а.с.7).

Згідно технічного паспорту за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 88 квартира №55, знаходиться трикімнатна квартира, загальною площею 68,0 кв.м. (а.с.8-10).

12 серпня 2007 року помер батько позивача ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ОК №094266, виданого 13 серпня 2007 року Відділом реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції Київської області (а.с.11).

10 грудня 2011 року мати позивача ОСОБА_3 зареєструвала шлюб з відповідачем ОСОБА_2 у Відділі державної реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції у Київській області, актовий запис №1077 (а.с.12).

Відповідно довідки про склад сімї (форма №3) №95 від 18 листопада 2015 року, відповідач ОСОБА_2 з 20 травня 2010 року був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (колишня Кірова), 88 квартира №55 (а.с.23).

24 лютого 2013 року померла матір позивача ОСОБА_3, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1-ОК №273053, виданого 26 лютого 2013 року Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Броварського міськрайонного управління юстиції у Київській області (а.с.13).

19 листопада 2013 року державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області за реєстровим №1-5105 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на 2/3 частини квартири, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 88 квартира №55, що належала матері позивача ОСОБА_3, яка померла 24 лютого 2013 року, на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого державним нотаріусом Броварської міської державної нотаріальної контори Київської області 08 липня 2008 року за реєстровим №1-2603, а саме: по 2/6 частин спірної квартири позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 (а.с.14).

Згідно Витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано право спільної часткової власності на 2/6 частини квартири №55, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 88 (а.с.15,17).

12 квітня 2014 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 було укладено договір міни за реєстровим №1-821, відповідно до якого позивач ОСОБА_1 передав відповідачу ОСОБА_2 належну йому на праві власності ? частину земельної ділянки площею 0,2137 га, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташована за адресою: Київська область, Броварський район, с. Літки, вул.. Челюскіна, 13, в обмін на 2/6 частини квартири №55, що знаходиться за адресою: Київська область, м. Бровари, вул.. Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 88, що належали на праві особистої приватної власності відповідачу ОСОБА_2 (а.с.16).

Згідно ст.346 ЦК України, однією з підстав припинення права власності є відчуження власником свого майна. При цьому, втрата права користування житловим приміщенням є наслідком припинення права власності на житлове приміщення у колишнього власника житла.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1 набув право власності на спірну квартиру на підставі договору міни від 12 квітня 2014 року за реєстровим №1-821, який не визнано судом недійсним.

Таким чином з моменту відчуження 2/6 частини спірної квартири право власності відповідача ОСОБА_2 є припиненим. Крім того, з моменту припинення права власності, припиняється також правомочність користування квартирою, яка нерозривно повязана із власністю.

Відповідно до вимог ст. 317 ЦК України, власнику належить право володіння, користування й розпорядження своїм майном. Власник вправі вимагати усунення будь яких перешкод, повязаних з володінням, користуванням та розпорядженням своїм майном (391 ЦК України).

Правила ст. 150 ЖК України, визначають, що громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Статтею 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основних свобод, ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь - які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь яких порушень його прав хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Враховуючи те, що позивач ОСОБА_1 є єдиним власником спірної квартири, в якій відповідач ОСОБА_2 залишається зареєстрованим і на час розгляду справи, тобто після припинення права власності на неї відповідачем, й відповідно після припинення права користування спірною квартирою колишнім власником, чим порушує право власності позивача, тому позовна вимога про визнання його таким, що втратив право користуватися житлом ґрунтується на вимогах закону.

За таких обставин, суд приходить до обґрунтованого висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Керуючись ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», ст.ст. 316, 317, 319, 321, 346, 391 ЦК України, ст. 150 ЖК України, ст.ст. 10, 60, 62, 64, 88, 214 215, 224-226 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право користування квартирою №55, що знаходиться за адресою: Київська область, місто Бровари, вулиця Ярослава Мудрого (колишня Кірова), 88.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано потягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення протягом 10 днів може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області.

Суддя В. С. Сердинський