Справа № 610/2980/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.09.2016 Балаклійський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Феленка Ю.А.,

секретаря судового засідання Петрової І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності та визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить усунути перешкоди у здійсненні її права власності та визнати відповідача таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач вказала, що вона є власником зазначеної квартири на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 18.03.2016 між нею та ОСОБА_3. На час укладення договору з'ясувалося, що у квартирі зареєстрований син продавця - ОСОБА_2. Відповідно до умов договору купівлі-продажу ОСОБА_3 зобов'язалася до 18.06.2016 зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, зареєстрованих у зазначеній квартирі. Однак до теперішнього часу відповідач не знявся з реєстрації з належної їй квартири.

Позивач вважає, що реєстрація відповідача у квартирі перешкоджає їй повною мірою розпоряджатися своїм майном, негативно впливає на її бюджет, оскільки для оформлення субсидії враховуються доходи всіх зареєстрованих у приміщенні осіб, що порушує її житлові права і права власника квартири. Крім того, позивач не бажає, щоб у її квартирі була зареєстрована стороння для неї особа.

В судове засідання сторони не з'явилися, про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, подали заяви про розгляд справи за їх відсутності, позивач позовні вимоги підтримала, відповідач позов визнав.

Суд вважає можливим провести розгляд справи на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.

Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судовим розглядом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 18.03.2016, посвідченого приватним нотаріусом Балаклійського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_4, зареєстрованого у реєстрі за №261, позивач ОСОБА_1 є власником квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Пунктом 9 вказаного договору передбачено, що продавець ОСОБА_3 зобов'язана до 18.06.2016 року зняти з реєстраційного обліку всіх осіб, зареєстрованих у зазначеній квартирі (а.с.7, 8).

З акту обстеження, складеного 03.08.2016 депутатом Балаклійської міської ради Харківської області Поповим В.М. у присутності свідків, вбачається, що відповідач ОСОБА_2 не проживає у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.9).

Враховуючи викладене, беручи до уваги визнання позову відповідачем, суд приходить до висновку про достовірність та правдивість фактів, що містять матеріали справи, а також доводів, наведених ОСОБА_1 в позовній заяві на підтвердження своєї правової позиції. Реєстрація відповідача в квартирі, що належить позивачу, безперечно обмежує її права власника по користуванню нерухомим майном.

Отже, позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.319, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, ч.4 ст.174, ст.ст.197, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 права власності на квартиру АДРЕСА_2 шляхом визнання ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: