Справа № 128/1855/16-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

08.06.2016 року місто Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області у складі:

головуючої - судді Саєнко О.Б., при секретарі - Ільченко Ю.В., без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вінниці Вінницької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 «про звільнення майна з під арешту», третя особа без самостійних вимог Відділ державної виконавчої служби Бердичівського міськрайонного управління юстиції, -

ВСТАНОВИВ:

27 квітня 2016 року до Вінницького районного суду Вінницької області звернулось з позовною заявою ТОВ «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 «про звільнення майна з під арешту», третя особа без самостійних вимог Відділ державної виконавчої служби Бердичівського міськрайонного управління юстиції. Позовні вимоги обгрунтовано тим, що згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю № б/№ від «29» червня 2010 року та договору відступлення прав вимоги № б/н від «29» червня 2010 року, ПАТ «ОТП Банк» відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором №МL-В03/005/2008 від 09.04.2008 року укладеним між ЗАТ «ОТП Банк» та відповідачем, тому до ТОВ «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права ПАТ «ОТП Банк» щодо права вимоги до відповідачів за кредитним договором №МL-В03/005/2008 від 09.04.2008 року.

Згідно кредитного договору №МL-В03/005/2008 від 09.04.2008 року укладеного між ОСОБА_1 та ЗАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ПАТ «ОТП Банк», правонаступником якого є ТОВ «ОТП Факторинг Україна», банк надав відповідачу кредитні кошти в розмірі 141 386 доларів США.

В забезпечення виконання вищевказаного кредитного договору між банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки, відповідно до якого ОСОБА_1 передав в іпотеку, належне йому на праві власності нерухоме майно, а саме - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 237,7 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,1008 га, кадастровий номер :04:008:0388, що розташовані за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Зарванці, пров. Будьонного, 15. ТОВ «ОТП Факторинг Україна» як іпотекодержателю, стало відомо про те, що 25.09.2012 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 13039279 зареєстровано обтяження - арешт нерухомого майна (невизначене майно, все нерухоме майно), накладений відділом державної виконавчої служби Бердичівського міськрайонного управління юстиції на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчудження №34448051 від 25.09.2012 року. Тому ТОВ «ОТП Факторинг Україна» звернулось з даним позовом до суду, яким просить звільнити з -під арешту іпотечне майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 237,7 кв.м. та земельної ділянки, площею 0,1008 га, кадастровий номер :04:008:0388, що розташовані за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Зарванці, пров. Будьонного, 15 та належить ОСОБА_1

У судове засідання представник позивача ОСОБА_2 не зявилась, через канцелярію суду надала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримує просить їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_1 також надав суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору ОСОБА_3 також надав суду заяву про розгляд справи без його участі, проти позовних вимог не заперечує.

Суд вважає за можливе провести розгляд справи у відсутності нез'явившихся осіб.

Вивчивши позов та оцінивши докази по справі у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов обґрунтованій та такий, що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 09.04.2008 року між Закритим акціонерним товариством «ОТП Банк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір №МL-В03/005/2008 відповідно до якого, банк надав відповідачу кредитні кошти в розмірі 141 386 доларів США (а.с.7-11).

В забезпечення виконання вищевказаного кредитного договору між банком та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № PML- В03/005/2008 від 09.04.2008 року, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького районного нотаріального округу ОСОБА_4, відповідно до якого ОСОБА_1 передав в іпотеку, належне йому на праві власності (на підставі рішення постійно діючого Вінницького третейського суду при Товарній біржі «ТБ Всеукраїнська» від 08.04.2008р.) нерухоме майно, а саме - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 237,7 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,1008 га, кадастровий номер :04:008:0388, що розташовані за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Зарванці, пров. Будьонного, 15 (а.с.12-15).

Рішенням Вінницького районного суду Вінницької області від 03.02.2010 року було вирішено стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на користь ПАТ «ОТП Банк» заборгованість за кредитним договором №МL-В03/005/2008 від 09 квітня 2008 року в сумі 1329511,81 грн. та 35593, 83 грн. штрафних санкцій. Звернути стягнення на предмет іпотеки на користь ПАТ «ОТП Банк» на предмет іпотеки, а саме: - житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №15 по провулку Будьоного в селі Зарванці Вінницького району Вінницької області, загальною площею 237,7 кв.м., житловою 65,0 кв.м.; земельну ділянку площею 0,1008 га, що розташована в селі Зарванці по провулку Будьоного, 15, Вінницького району Вінницької області; земельну ділянку площею 0,0773 га, кадастровий номер :02:087:0139,що розташована за адресою: м. Вінниця, вул. Корольова, буд. № 122 А, Кошти, отриманні від реалізації предмета іпотеки, в сумі 1329511.81 грн. та 35593.83 грн. направити на погашення загальної заборгованості перед акціонерним товариством «ОТП Банк» в місті Вінниці по кредитному договору №МL-В03/005/2008 від 09 квітня 2008 року. Застосувати спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом продажу Публічним Акціонерним Товариством «ОТП Банк» Предмету іпотеки із застосуванням процедури продажу, передбаченої ст.38 Закону України «Про іпотеку», тобто, з правом укладання Банком договору купівлі-продажу будь-яким способом, в тому числі нотаріального укладення договору купівлі-продажу з іншою будь-якою особою-покупцем та з наданням Публічному акціонерному товариству «ОТП Банк» всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату на Предмет іпотеки, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь-які документи, довідки, витяги з реєстру прав на нерухоме майно в органів БТІ, ЖЕУ, нотаріату, ДЗК, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних для здійснення такого продажу. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ОТП Банк» заборгованість за договором про кредитування поточного рахунку №В03/78/08/1 від 09 квітня 2008 року в розмірі 5612,73 грн. Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_5 на користь ПАТ «ОТП Банк» судовий збір в сумі 1700 та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в сумі 120 грн. (а.с.34-38).

25.09.2012 року в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень за номером 13039279 зареєстровано обтяження - арешт нерухомого майна ОСОБА_1 (невизначене майно, все нерухоме майно), накладений відділом державної виконавчої служби Бердичівського міськрайонного управління юстиції на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчудження №34448051 від 25.09.2012 року (а.с.33).

Згідно з умовами договору купівлі-продажу кредитного портфелю № б/№ від «29» червня 2010 року (а.с.18-27) та Договору відступлення прав вимоги № б/н від «29» червня 2010 року (а.с.28-32), Публічне акціонерне товариство «ОТП Банк» відступило, а ТОВ «ОТП Факторинг Україна» прийняло право вимоги за Кредитним договором №МL-В03/005/2008 від 09.04.2008 року укладеним між ЗАТ «ОТП Банк» та відповідачем.

Відповідно до ст. 512 Цивільного кодексу України кредитор у зобов'язанні може бути замінений іншою особою внаслідок передання ним своїх прав іншій особі за правочином (відступлення права вимоги), згідно з ст. 514 вказаного кодексу до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобов'язанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав. Таким чином, до Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» перейшли всі права Публічного акціонерного товариства «ОТП Банк» щодо права вимоги до відповідачів за кредитним договором №МL-В03/005/2008 від 09.04.2008 року.

Наявність вказаного арешту порушує майнові права позивача та перешкоджає подальшій реалізації предмета іпотеки з метою погашення зазначеної вище кредитної заборгованості.

Відповідно до п.п. 5.13.2 п. 5.13 Інструкції «Про проведення виконавчих дій» № 74/5 від 15.12.1999 року на майно, щодо якого встановлено іпотеку чи накладено заборону на відчуження, не може бути звернено стягнення для задоволення вимог стягувачів, які не є іпотекодержателями згідно із Законом України «Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати».

Згідно ч. 8 ст. 54 Закону України «Про виконавче провадження» примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється державним виконавцем з урахуванням положень Закону України «Про іпотеку».

Відповідно до ч. 6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Статтею 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію їх обтяжень» встановлено, що пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження. Відповідно до витягу з Державного реєстру обтяжень рухомого майна вищий пріоритет на іпотечне майно має позивач.

Вищевикладені норми цивільного законодавства дають суду законні підстави вважати, що відмінні від позивача стягувачі, не мають правових підстав для звернення стягнення на заставлене майно, оскільки вони не є іпотекодержателями.

Відповідно до ч. 1 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» особа, яка вважає, що майно, на яке накладено арешт, належить їй, а не боржникові, може звернутися до суду з позовом про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту.

Згідно ч. 5 ст. 60 Закону України «Про виконавче провадження» арешт з майна чи коштів може бути знятий за рішенням суду.

Враховуючи вищезазначене, а також те, що вищезазначений кредитний договір не розірвано, заборгованість за ним не погашена, суд вважає, що накладення арешту на майно, що є предметом іпотеки в забезпечення грошових вимог, порушує майнові інтереси позивача, тобто позбавляє його можливості задовольнити свої вимоги за рахунок предмету іпотеки у випадках, передбачених кредитним договором та договором іпотеки, в зв'язку з чим наявні підстави для звільнення вказаного вище майна з-під арешту, який був накладений постановою про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №34448051 від 25.09.2012 року, де боржником виступає відповідач ОСОБА_1

Тому, суд вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 212- 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «ОТП Факторинг Україна» до ОСОБА_1 «про звільнення майна з під арешту», третя особа без самостійних вимог Відділ державної виконавчої служби Бердичівського міськрайонного управління юстиції- задовольнити.

Звільнити з-під арешту житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 237,7 кв.м. та земельну ділянку, площею 0,1008 га, кадастровий номер :04:008:0388, що розташовані за адресою: Вінницька область, Вінницький район, с. Зарванці, пров. Будьонного, 15 таналежать на праві власності ОСОБА_1 (ідентифікаційний № НОМЕР_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 а/1) накладений відділом державної виконавчої служби Бердичівського міськрайонного управління юстиції на підставі постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження №34448051 від 25.09.2012 року, та зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень 25.09.2012 року за номером 13039279.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Вінницької області через Вінницький районний суд Вінницької області протягом 10 днів з дня отримання його копії, шляхом подання апеляційної скарги.

Повне рішення суду виготовлено 13 червня 2016 року.

Суддя: