Справа № 472/753/16-ц
Провадження №2/472/402/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
"27" грудня 2016 р. смт. Веселинове
Веселинівський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Кучерявенка С.С.,
при секретарі Чорній О.В.,
позивача ОСОБА_1
представника позивача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Веселинове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, треті особи: орган опіки та піклування Луб»янської сільської ради Веселинівського району, орган опіки та піклування Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання особ такими, що втратили право на користування житловим приміщенням
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,ОСОБА_5ОСОБА_8, ОСОБА_9 про про визнання осіб такими, що втратили право на користування житловимприміщенням
В позовній заяві зазначила , що є власником житлового будинку АДРЕСА_1
В належному і будинку не проживає, у зв'язку з чим має намір його продати.
З метою укласти договір купівлі-продажу з покупцями вищевказаного житлового будинку звернулася до нотаріуса, який вказав, що відчужити належний їй житловий будинок неможливо через порушення прав третіх осіб, а саме: осіб зареєстрованих в належному мені житловому будинку.
В житловому будинку розташованому в АДРЕСА_1 зареєстровані: ОСОБА_3 (1967 р.н), ОСОБА_4 (1960 р.н), ОСОБА_5 (1980 р.н), ОСОБА_6 (2001 р.н), ОСОБА_5 (2002 р.н.), ОСОБА_8 (2007 р.н.), та ОСОБА_9 (2011 р.н), відповідно до довідки № 128 виданої 07.06.2016 року Луб'янською сільською радою Веселинівського району Миколаївської області.
Відповідачі не є членами її сім"ї, в будинку не проживають, спірним помешканням не користуються. Вона позбавлена вільно здійснювати своє право власності на нерухомість, будь - яких домовленостей з відповідачами щодо їх реєстрації в даному будинку немає.
Наявність зареєстрованих осіб позбавляє її права розпорядитися своїм нерухомим майном. Посилаючись на викладене, просила визнати відповідачів, такими, що втратили право користування зазначеним жилим приміщенням.
В судовому засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 позов підтримали у повному обсязі і пояснили, що відповідачі не являються її родичами, з 2015 року в будинку не проживають, витрат по утриманню житла не несуть, проте ухиляються від зняття з реєстрації в зазначеному будинку і реєстрації за фактичним місцем проживання.
Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_5, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, в судове засідання не з'явилися, судом належним чином повідомлялися за місцем фактичного проживання. Судові виклики отримали, причину неявки суду не повідомили, тому суд вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності.
В судове засідання представник третьої особи органу опіки та піклування Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області не з»явився, надав до суду заяву, просив слухати справу за його відсутності.
В судовому засіданні представник третьої особи органу опіки та піклування Луб»янської сільської ради позовні вимоги визнають в повному обсязі та не заперечують проти їх задоволення та просять врахувати інтереси дітей.
Згідно з ч.1 ст. 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Виходячи з наведеного, суд вважає, що у справі можливо ухвалити заочне рішення.
Суд, заслухавши пояснення позивача, представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, в межах заявлених позовних вимог та на підставі наданих доказів, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку АДРЕСА_1 що підтверджується рішенням Веселинівського райсуду Миколаївської області, (копія рішення додається).
В той же час, в будинку зареєстровані, хоча і не проживають з травня 2015 року ОСОБА_3 (1967 р.н), ОСОБА_4 (1960 р.н), ОСОБА_5 (1980 р.н), ОСОБА_6 (2001 р.н), ОСОБА_5 (2002 р.н.), ОСОБА_8 (2007 р.н.), та ОСОБА_9 (2011 р.н), відповідно до довідки № 128 виданої 07.06.2016 року Луб'янською сільською радою Веселинівського району Миколаївської області. Наявність такої реєстрації позбавляє позивачку як власницю будинку належним чином ним володіти та розпоряджатися.
Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Також, згідно з вимогами ст. ст. 319, 391 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Конституцією України (ст. 41) та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17 липня 1997 року відповідно до Закону України від 17 липня 1997 року № 475/97-ВР Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції, закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд вчиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб (ст. ст. 316, 317, 319, 321 ЦК України).
Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Способи захисту права власності передбачені нормами ст. ст. 16, 386, 391 ЦК України.
Об'єктом власності особи може бути, зокрема, житло - житловий будинок, садиба, квартира (ст. ст. 379, 382 ЦК України).
Права власника житлового будинку (квартири) визначені ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
Обмеження чи втручання у право власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Проте відповідачі в будинку не мешкають з 2015 року, витрат по його утриманню не несуть, не є членами сім`ї власниці, тому заявлені позовні вимоги законні та обґрунтовані і підлягають задоволенню.
З урахуванням вищевикладеного, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити, так як надані позивачем докази у своїй сукупності вказують на те, що відповідачі втратили право користування жилим приміщенням, оскільки вони без поважних причин не користуються вказаним житловим приміщенням більше одного року.
Керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 213, 214, 215, 226, 228, 233 ЦПК України, суд
ПозовОСОБА_1 до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, треті особи: орган опіки та піклування Луб»янської сільської ради Веселинівського району, орган опіки та піклування Красносільської сільської ради Комінтернівського району Одеської області про визнання особ такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3, 1967 р.н., ОСОБА_4, 1960 р.н, ОСОБА_5, 1980 р.н., ОСОБА_6, 2001 р.н., ОСОБА_7, 2002 р.н., ОСОБА_8, 2007 р.н. та ОСОБА_9, 2011 р.н. такими, що втратили право на користування житловим приміщенням - будинком розташованим за адресою: АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії заочного рішення.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Веселинівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Веселинівського районного суду Миколаївської області С. С. Кучерявенко