Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/133/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2016 року Березівський районний суд Одеської області у складі: головуючого судді Дєткова О.Я.,

при секретарі Кулініч К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Березівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що 20 липня 2005 року між ним та відповідачкою було укладено письмовий договір купівлі-продажу. Згідно умов договору відповідачка зобов`язалася передати у власність позивачу виробничий будинок-телятник загальною площею 1518,5 кв.м. в с. Новоселівка Березівського району Одеської області по вул. Нова, 153 та виробничий будинок-тваринник, загальною площею 249,3 кв.м. в с. Новоселівка Березівського району Одеської області по вул. Нова, 153А, позивач повинен сплатити вартість майна, згідно умов договору, та прийняти передане майно. 20 липня 2005 року було складено акт приймання-передачі, згідно якого ОСОБА_2 передає, а ОСОБА_1 приймає майно, що є предметом договору. Цього ж дня позивач сплатив відповідачеві 39000 грн. При зверненні до відповідачки з метою нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 20.07.2005 року, відповідачка відмовила йому у цьому, та почала ухилятися від процедури нотаріального посвідчення договору посилаючись на незадовільний стан свого здоров`я. На даний час позивач не може провести державну реєстрацію права власності на нерухоме майно. У зв`язку з цим позивач звернувся до суду та просить визнати за ним право власності на дане нерухоме майно.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги, та просив визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно.

Відповідач, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, у судове засідання не зявився та про причини своєї неявки суду не повідомив.

Відповідно до ч.5 ст..74 ЦПК України фізичним особам, які не мають статусу підприємців, судова повістка направляється за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.

Заслухавши представника позивача та вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст..1 ЦПК України завданнями цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.

Стаття 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Судом встановлено, що позивач 20 липня 2005 року уклав договір купівлі-продажу виробничого будинку-телятника загальною площею 1518,5 кв.м. в с. Новоселівка Березівського району Одеської області по вул. Нова, 153 та виробничого будинку-тваринника, загальною площею 249,3 кв.м. в с. Новоселівка Березівського району Одеської області по вул. Нова, 153А(а.с.15-16).

Цього ж дня було складено акт приймання передачі майна та сплачено грошові кошти у сумі 39000 грн.(а.с.17).

При зверненні до відповідачки з метою нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 20.07.2005 року, відповідачка відмовила йому у цьому, та почала ухилятися від процедури нотаріального посвідчення договору посилаючись на незадовільний стан свого здоров`я.

Відповідно до ст..203 ЦК України зміст правочину не може суперечити вимогам чинного законодавства і має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст.. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з ст.. 334 ЦК України право власності у набувач майна за договором виникає з моменту передання майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином суд прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задовільнити та визнати право власності на нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст..203, 220, 328, 334 ЦК України та ст..ст.10, 60, 212-215, 223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничий будинок-телятник, загальною площею 1518,5 кв.м., розташованого в с. Новоселівка Березівського району Одеської області по вул. Нова, 153.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на виробничий будинок-тваринник, загальною площею 249,3 кв.м. розташованого в с. Новоселівка Березівського району Одеської області по вул. Нова, 153А.

Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Березівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: