Справа № 635/6698/16-ц
Провадження №2/635/3107/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20 вересня 2016 року с. Покотилівка

Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді Сітбаталової Н.І.,

за участю секретаря Руденко Н.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за законом,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якого визнати за ним право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 90,90 кв.м., житловою площею 53,80 кв.м., вбиральню літ. «У», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», душ літ. «Д», теплицю літ «Е», навіс літ. «Ж», огорожу №1-5, колонку «К», колонку «К2», вигрібну яму «С», замощення 1,11 за адресою: м. Мерефа, вул. Погребняка Якима (колишня Революції) №57-а Харківського району Харківської області , в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_3, померлої 01 лютого 2016 року. Визнати за ним право власності на земельну ділянку, площею 0,11 га. кадастровий № :00:5002, цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,10 га; для ведення особистого підсобного господарства 0,01 га, що розташована за адресою: м. Мерефа, вул. Погребняка Якима (колишня Революції) №57-а Харківського району Харківської області, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної влаcності на землю серія 11-ХР № 003543, виданого та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 23 листопада 1999 року ОСОБА_2 міською радою Харківського району Харківської області за № 1393, в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_3, померлої 01 лютого 2016 року.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 вказав, що його мати ОСОБА_3 ( до одруження Неділько) 17.11.1977 року згідно договору купівлі продажу купила житловий будинок готовністю 45%, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Погребняка Якима (колишня вул. Революції), № 57а. В цьому ж році будівництво житлового будинку було завершено.

Земельна ділянка площею 0,11 га, кадастровий № :00:5002 цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,10 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,01 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул.. Погребняка Якима (колишня вул. Революції) №57а, належить ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР № 003543, виданого та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 23.11.1999 року ОСОБА_2 міською радою Харківського району Харківської області за № 1393. 01.02.2016 року ОСОБА_3 померла. Після смерті матері відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку та земельної ділянки. У встановлений законом строк він звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, крім цього він постійно проживав із матірю та зареєстрований у спірному будинку. Однак в оформленні спадкових прав нотаріус йому відмовив у звязку з відсутністю документів, що стверджують право власності та державну реєстрацію вищевказаного нерухомого майна на імя спадкодавці.

Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву, в якій вказує, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, справу просить розглянути за його відсутності.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, хоча про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, надав до суду заяву, в якій вказує, що не заперечує проти задоволення позовної заяви та просить розглядати справу за його відсутності.

Згідно до ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Відповідно до ст.. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від 24.03.1960 року ОСОБА_4 була надана земельна ділянка площею 600 кв.м. для індивідуального будівництва житлового будинку за адресою : Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул.. Революції,57а.

(а.с.16-18)

17.11.1977 року згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_3 (Неділько) купила у ОСОБА_4 незакінчений будівництвом житловий будинок готовністю 45%, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, м.Мерефа, вул. Революції,№57а. Договір купівлі-продажу посвідчений Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області, реєстр за № 4235.

(а.с.13-15)

Будівництво зазначеного житлового будинку було завершено в 1977 році, що потверджується відміткою у технічному паспорті.

(а.с.32-37)

На підставі розпорядження ОСОБА_2 міської ради від 16.02.2016 року вулиця Революції у м. Мерефа перейменована на вулицю ОСОБА_5.

(а.с.31)

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серія ІІ-ХР № 003543, виданого та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 23.11.1999 року ОСОБА_2 міською радою за № 1393, ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 0,11 га, кадастровий № :00:5002, цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,10 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,01 га, що розташована за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул.. Погребняка Якима (колишня вул.. Революції),№57а.

(а.с.8-9)

01.02.2016 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть від 04.02.2016 року, серія І-ВЛ № 533843.

(а.с.30)

Позивач є спадкоємцем після смерті ОСОБА_3, спадщину прийняв, так як постійно проживає та зареєстрований у спадковому будинку, що підтверджується записом у його паспорті і будинковій книзі.

(а.с.22-28,38)

Крім того, позивач звернувся до Першої державної нотаріальної контори із заявою

про прийняття спадщини. Однак нотаріус відмовив йому в оформленні спадщини, оскільки відсутні документи, що стверджують право власності на державну реєстрацію нерухомого майна на імя спадкодавиці.

(а.с.7)

З довідки КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» від 05.03.2016 року за № 85 вбачається, що за архівними матеріалами бюро на 31.12.2012 року право власності на житловий будинок за адресою: Харківська область, Харківський район, м. Мерефа, вул. Погребняка Якима (колишня вул.. Революції), №57а в БТІ не зареєстровано. За матеріалами технічної інвентаризації станом на 05.03.2016 року на земельній ділянці за вказаною адресою знаходяться: житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 90,90 кв.м., житловою площею 53,80 кв.м., вбиральня літ. «У», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», душ літ. «Ж», огорожа №1-5, колонка літ. «К», колонка К2, вигрібна яма «С», замощення 1,11. Згідно матеріалів технічної інвентаризації житловий будинок літ. «А-1» зведено в 1977 році. Відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна (із змінами на 08.01.2013 рік), житлові будинки та господарські будівлі до них, зведені до 05.08.1992 року не відносяться до категорії самочинного будівництва, та не підлягають прийому до експлуатації.

(а.с.6)

Оскільки спірні правовідносини щодо будівництва будинку, виникнення права власності на нього та спадкування виникли протягом 1977-2016 років, то ці правовідносини регулюються відповідно до норм Цивільного кодексу Української РСР у редакції від 18 липня 1963 року та ЦК України в редакції 2003 року.

Відповідно до вимог ст.ст. 86,100 ЦК України (в ред. 1963 року) ОСОБА_3 набула на спірний житловий будинок право власності в порядку забудови за своє життя.

Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.1992 року за № 449 встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів. При їх реєстрації, для оформлення права власності, одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.

Згідно п. 3.2 Інструкції «Про порядок проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна», затвердженої наказом Державного комітету будівництва , архітектури та житлової політики України від 24.05.2001 року за № 127, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 10.07.2001 року за № 582/5773 не належать до самочинного будівництва індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) споруди, прибудови до них, побудовані до 05.08.1992 року.

Зазначений вище житловий будинок не відноситься до категорії самочинного будівництва.

Відповідно до ст.. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Позивач після смерті ОСОБА_6 спадщину прийняв, оскільки звернувся до нотаріальної контори з відповідною заявою.

Згідно відповіді Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області від 16.09.2016 року за № 2872/02,14 після смерті ОСОБА_7 у шестимісячний строк з дня смерті спадкодавиці з заявою про прийняття спадщини звернувся син померлої ОСОБА_1 Заяв від інших спадкоємців до ноткантори не поступали. Свідоцтво про право на спадщину після вказаної спадкодавиці, державна нотаріальна контора не видавала. Згідно даних Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) № - 43105892 інформація про посвідчення заповітів від імені померлої ОСОБА_3 відсутня.

(а.с. 67)

На підставі викладеного, суд вважає визнати за позивачем право власності в порядку спадкування після смерті матері на спадкове майно, а саме зазначені вище житловий будинок і земельну ділянку.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, судові витрати, суд відносить за рахунок позивача.

Керуючись ст..ст. 3,10,11.60,88,158,197,212,214-215,218 ЦПК України; ст.ст. 86,100 Цивільного кодексу Української РСР у редакції 1963 року; ст.ст. 331,1218,1220,1223,1233,1261,1267,1268-1270, п. 4 заключних та перехідних положень ЦК України у редакції 2003 року, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку в порядку спадкування за законом задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. «А-1» загальною площею 90,90 кв.м., житловою площею 53,80 кв.м., вбиральню літ. «У», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», душ літ. «Д», теплицю літ «Е», навіс літ. «Ж», огорожу №1-5, колонку «К», колонку «К2», вигрібну яму «С», замощення 1,11 за адресою: м. Мерефа, вул. Погребняка Якима (колишня Революції) №57-а Харківського району Харківської області, в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_3, померлої 01 лютого 2016 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,11 га., кадастровий № :00:5002, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку 0,10 га, для ведення особистого підсобного господарства 0,01 га, що розташована за адресою: м. Мерефа, вул. Погребняка Якима (колишня Революції) №57-а Харківського району Харківської області, яка належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної влаcності на землю серія 11-ХР № 003543, виданого та зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю 23 листопада 1999 року ОСОБА_2 міською радою Харківського району Харківської області за № 1393, в порядку спадкування за законом після смерті матері, ОСОБА_3, померлої 01 лютого 2016 року.

Судові витрати віднести за рахунок позивача.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Сітбаталова Н.І.