Справа № 536/2053/15-ц
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 травня 2016 року Кременчуцький районний суд Полтавської області

в складі головуючого Бондаренка О.В.

з участю секретаря Коваль О.В.

представника відповіда ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Кременчуцького району , Полтавської області , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи : Відділ Держземагенства у Кременчуцькому районі Полтавської області , відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кременчуцького районного управління юстиції , про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, виданого на ім.»я ОСОБА_6 та про визнання недійсним державного акта про право приватної власності на землю, виданого на ім.»я ОСОБА_4 ,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 сільської ради Кременчуцького району , Полтавської області , ОСОБА_4, ОСОБА_5 , треті особи : Відділ Держземагенства у Кременчуцькому районі Полтавської області , відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кременчуцького районного управління юстиції , про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, виданого на ім.»я ОСОБА_6 та про визнання недійсним державного акта про право приватної власності на землю, виданого на ім.»я ОСОБА_4

Представник позивача ОСОБА_7 в судове засідання гне з»явився , причини неявки не повідомив , до судового засідання ним заявлено клопотання про призначення судової земельно - технічної експертизи , мотивоване тим , що невідповідності що виникли з площами земельних ділянок ОСОБА_2 та ОСОБА_5 можуть бути внаслідок зміни методів підрахунку ( округлення ) площі земельної ділянки , для чого необхідні спеціальні знання .

На вирішення експертизи поставити питання :

1) Визначити і відобразити на плані фактичні розміри та межі земельної ділянки ОСОБА_2 , що знаходиться по вул. Чапаєва , 10 А с. Піщане , Кременчуцького району , Полтавської області .

2) Визначити і відобразити на плані фактичні розміри та межі земельної ділянки ОСОБА_5 , що знаходиться в с. Піщане , Кременчуцького району , Полтавської області та межує з земельною ділянкою позивача ОСОБА_2 .

3) Чи відповідають фактичні розміри земельної ділянки ОСОБА_2 , що знаходиться по вул. Чапаєва , 10 А , с. Піщане , Кременчуцького району розмірам , зазначеним в технічній документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ?

4) Чи відповідають фактичні розміри земельної ділянки ОСОБА_5 , що знаходиться в с. Піщане , розмірам , зазначеним в технічній документації та документах, що посвідчують право власності на землю?

5) Чи має місце порушення землекористування , зокрема порушення меж та накладення земельних ділянок відповідно до правовстановлюючих документів на ці ділянки та вимог нормативно-правових актів ?

6) Чи мало місце накладення вказаних земельних ділянок станом на листопад 1996 року ? Якщо так , то яка його площа та конфігурація ?

7) Чи могло виявлене на даний час накладення земельних ділянок виникнути , в зв»язку зі зміною методів підрахунку ( округлення ) площі земельної ділянки ?

Представник відповідача ОСОБА_1 заперечує проти клопотання , так як викладені питання не потребують спеціальних знань, також не відповідають Науково-методичним рекомендаціям з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень , затверджених Наказом Міністерства юстиції України 08.10.1998 року № 53/5 ( у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 року № 1950/5) , та такі , що потребують конкретизації , частина запитань вже була вирішена у висновку судової земельно-технічної експертизи та будівельно-технічної № 6/10-15 від 20.07.2015 року у цивільній справі № 536/386/15-ц .

Нею сформульовано запитання зі своєї сторони з врахуванням рекомендацій , які в разі призначення даної експертизи вважає поставити на вирішення , а саме :

1) Чи відповідає розроблена «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості ) ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) на території с. Піщане , вул. Чапаєва ,10 А Кременчуцького району , Полтавської області « ( на земельну ділянку ) , яка не затверджена , - вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування ? Якщо не відповідають ,то в чому полягають невідповідності ?

2) Чи враховує розроблена « Технічна документація із землеустрою щодо встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості ) ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) на території с. піщане , вул. Чапаєва , 10 А , Кременчуцького району , Полтавської області « - границі ( межі ) та права власника суміжної земельної ділянки по вул. Чапаєва , 8 в с. піщане , Кременчуцького району , Полтавської області ОСОБА_5 , яка набута ним за договором купівлі-продажу , посвідченим 17 листопада 1998 року державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_8 за реєстровим № 3528 , згідно Державного акту на право приватної власності на землю IV ПЛ № 043524, виданого ОСОБА_3 сільською радою Кременчуцького району 22.10.1998 року , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 509? .

3) Чи має місце порушення землекористування /землеволодіння ,зокрема порушення меж та накладення земельних ділянок по вул. Чапаєва 1А та вул. Чапаєва , 8 в с. Піщане , Кременчуцького району Полтавської області відповідно до правовстановлюючих документів та ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів ? ( 5 питання позивача уточнене з врахуванням Науково-методичних рекомендацій )

4) Чи містить « Технічна документація із землеустрою щодо встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки в натур ( на місцевості ) ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) на території с. Піщане , вул. Чапаєва , 10 А , Кременчуцького району , Полтавської області « ( долучена до справи позивачем ) порушення землекористування / землеволодіння , зокрема порушення меж та накладення земельних ділянок по вул. Чапаєва 10 А та вул. Чапаєва 8 в с. Піщане , Кременчуцького району , Полтавської області відповідно до правовстановлюючого документу на цю земельну ділянку ОСОБА_5 та вимог нормативно-правових актів ?

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради в судове засідання не з»явилася .

Заслухавши думку представника відповідача ОСОБА_1 щодо призначення судової земельно - технічної експертизи , суд вважає за необхідне призначити зазначену експертизу ,так як для зясування обставин , що мають значення для справи , потрібні спеціальні знання в галузі науки, мистецтва , техніки , ремесла та ін.

За узгодженням між сторонами - проведення експертизи доручити експертам Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Бокаріуса .

Керуючись ст. ст. 143,144,209 ЦПК України ,суд -

У Х В А Л И В :

Призначити у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Кременчуцького району , Полтавської області , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , треті особи : Відділ Держземагенства у Кременчуцькому районі Полтавської області , відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Реєстраційної служби Кременчуцького районного управління юстиції , про визнання недійсним державного акта на право приватної власності на землю, виданого на ім.»я ОСОБА_6 та про визнання недійсним державного акта про право приватної власності на землю, виданого на ім.»я ОСОБА_4 , судову земельно- технічну експертизу та експертизу з питань землеустрою , згідно Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень , затверджених Наказом Міністерства юстиції України 08.10. 1998 року № 53/5 ( у редакції наказу Міністерства юстиції України 26.12.2012 року № 1950/5 ,на вирішення якої поставити питання :

1) Визначити і відобразити на плані фактичні розміри та межі земельної ділянки ОСОБА_2 , що знаходиться по вул. Чапаєва , 10 А с. Піщане , Кременчуцького району , Полтавської області .

2) Визначити і відобразити на плані фактичні розміри та межі земельної ділянки ОСОБА_5 , що знаходиться в с. Піщане , Кременчуцького району , Полтавської області та межує з земельною ділянкою позивача ОСОБА_2 .

3) Чи відповідають фактичні розміри земельної ділянки ОСОБА_2 , що знаходиться по вул. Чапаєва , 10 А , с. Піщане , Кременчуцького району розмірам , зазначеним в технічній документації з землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі ?

4) Чи відповідають фактичні розміри земельної ділянки ОСОБА_5 , що знаходиться в с. Піщане , розмірам , зазначеним в технічній документації та документах, що посвідчують право власності на землю?

5 ) Чи мало місце накладення вказаних земельних ділянок станом на листопад 1996 року ? Якщо так , то яка його площа та конфігурація ?

6) Чи могло виявлене на даний час накладення земельних ділянок виникнути , в зв»язку зі зміною методів підрахунку ( округлення ) площі земельної ділянки ?

7) Чи відповідає розроблена «Технічна документація із землеустрою щодо встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості ) ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) на території с. Піщане , вул. Чапаєва ,10 А Кременчуцького району , Полтавської області « ( на земельну ділянку ) , яка не затверджена , - вимогам земельного законодавства та іншим нормативним документам з питань землеустрою та землекористування ? Якщо не відповідають ,то в чому полягають невідповідності ?

8) Чи враховує розроблена « Технічна документація із землеустрою щодо встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості ) ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку , господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) на території с. піщане , вул. Чапаєва , 10 А , Кременчуцького району , Полтавської області « - границі ( межі ) та права власника суміжної земельної ділянки по вул. Чапаєва , 8 в с. Піщане , Кременчуцького району , Полтавської області ОСОБА_5 , яка набута ним за договором купівлі-продажу , посвідченим 17 листопада 1998 року державним нотаріусом Третьої кременчуцької державної нотаріальної контори ОСОБА_8 за реєстровим № 3528 , згідно Державного акту на право приватної власності на землю IV ПЛ № 043524, виданого ОСОБА_3 сільською радою Кременчуцького району 22.10.1998 року , зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 509? .

9) Чи має місце порушення землекористування /землеволодіння ,зокрема порушення меж та накладення земельних ділянок по вул. Чапаєва 10А та вул. Чапаєва , 8 в с. Піщане , Кременчуцького району Полтавської області відповідно до правовстановлюючих документів та ці земельні ділянки та вимог нормативно-правових актів ?

10) Чи містить « Технічна документація із землеустрою щодо встановлення ( відновлення ) меж земельної ділянки в натур ( на місцевості ) ОСОБА_2 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка ) на території с. Піщане , вул. Чапаєва , 10 А , Кременчуцького району , Полтавської області « ( долучена до справи позивачем ) порушення землекористування / землеволодіння , зокрема порушення меж та накладення земельних ділянок по вул. Чапаєва 10 А та вул. Чапаєва 8 в с. Піщане , Кременчуцького району , Полтавської області відповідно до правовстановлюючого документу на цю земельну ділянку ОСОБА_5 та вимог нормативно-правових актів ?

Зобов»язати ОСОБА_2 та ОСОБА_5 надати доступ експерту до земельних ділянок для проведення експертних досліджень .

Проведення експертизи доручити експерту Полтавського відділення Харківського науково-дослідного інституту судових експертиз ім. Бокаріуса .

Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст. ст. 384,385 КК України за завідомо неправдивий висновок .

Оплату за проведення експертизи позивач ОСОБА_2 гарантує .

Розяснити сторонам положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі .

Провадження в справі зупинити на час проведення експертизи .

Ухвала оскарженню не підлягає .

Суддя О. В. Бондаренко