Справа № 474/821/16-ц.
Провадження № 2/474/307/2016 року.
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

13.12.16 року Врадіївський районний суд

Миколаївської області

У складі головуючого судді Тихоненко М.І.

При секретарі судового засідання Степанову В.В.

За участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в с.м.т. Врадіївка цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Врадіївської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку.

Третя особа Відділ Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_2 звернулася до Врадіївського районного суду з позовною заявою до Врадіївської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку.

Позивач зазначила, що 7 липня 1998 року на підставі договору дарування вона придбала у гр. ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вулиці Незалежності (Маяковського), № 194, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області. Даний договір дарування нерухомості був посвідчений державним нотаріусом Врадіївської державної нотаріальної контори Миколаївської області за реєстровим № 896.

Враховуючи, що згідно договору дарування від 7 липня 1998 року вона набула право власності на житловий будинок, який розташований по вулиці Незалежності (Маяковського), № 194, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області, вона являється на сьогоднішній день його власником, згідно чинного законодавства до неї повинно перейти право власності на земельну ділянку площею 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування зазначеного житлового будинку.

Рішенням № 21 ІV сесії Врадіївської селищної ради Миколаївської області від 29 січня 2016 року житловому будинку по вулиці Маяковського, 194, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області присвоєна нова адреса вулиця Незалежності, 194, с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області.

Коли вона звернулася на адресу Врадіївської селищної ради Миколаївської області із заявою щодо надання їй дозволу на складання технічної документації щодо відведення їй у власність земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування її житлового будинку, розташованого по вулиці Незалежності (Маяковського), № 194, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області, їй було відмовлено.

Враховуючи, що ОСОБА_3 14 вересня 1998 року померла і спадкоємці після останньої відсутні, а Врадіївська селищна рада Миколаївської області відмовляється надати дозвіл на складання технічної документації щодо відведення їй у власність земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування її житлового будинку, розташованого по вулиці Незалежності (Маяковського), № 194, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області, у зв»язку з чим іншого способу для захисту своїх прав, як звернення до суду з позовом про визнання за нею права власності на земельну ділянку, вона не має. Посилаючись на зазначене позивач просила суд задовольнити її позов.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, які викладені в позовній заяві.

Відповідач - Врадіївська селищна рада Миколаївської області в судове засідання не направило свого представника, але на адресу суду надійшла заява від селищного голови ОСОБА_4, в якій він просить розглядати дану цивільну справу у відсутності їх представника та не заперечують проти задоволення позовних вимог.

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог, щодо предмета спору - Відділ Держгеокадастру у Врадіївському районі Миколаївської області в судове засідання не направило свого представника, але на адресу суду надійшла заява від начальника відділу ОСОБА_5, в якій вона просить розглядати дану цивільну справу у відсутності їх представника та прийняти рішення згідно вимог чинного законодавства.

Відповідно до положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Аналізуючи докази надані сторонами та пояснення сторін, суд визнав доведеними такі факти:

- земельна ділянка площею 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованого по вулиці Незалежності (Маяковського), № 194, в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області зареєстрована на праві приватної власності на землю за ОСОБА_3 (Державний акт на право приватної власності на землю № 00000001, виданий Врадіївською селищною радою Миколаївської області 6 травня 1994 року; звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки);

-житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований по вулиці Маяковського, 194, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області, зареєстрований за ОСОБА_3 (інвентаризаційна справа на даний житловий будинок);

- 7 липня 1998 року за життя ОСОБА_3 подарувала позивачу ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вулиці Маяковського, 194, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області на земельній ділянці площею 0,25 га. (договір дарування житлового будинку від 7 липня 1998 року ААО № 393774, посвідчений державним нотаріусом Врадіївської державної нотаріальної контори Миколаївської області);

- 12 вересня 1998 року ОСОБА_3 померла (свідоцтво про смерть І ФП № 037549, видане 14 вересня 1998 року);

- після померлої 12 вересня 1998 року ОСОБА_3 спадкова справа не відкривалась (відповідь щодо наданння відомостей Врадіївської державної нотаріальної контори Миколаївської області № 1072/01-16 від 7 грудня 2016 року);

- на момент смерті 14 вересня 1998 року покійна ОСОБА_3 була дійсно зареєстрована та проживала в житловому будинку по вулиці Маяковського (нова назва Незалежності) в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області одна, більше зареєстрованих та проживаючих осіб в даному житловому будинку не було (довідка № 5226 від 4 листопада 2016 року, видана Врадіївською селищною радою Миколаївської області);

- покійна ОСОБА_3 перебувала в колхозі «Україна» з 1965 року по 1978 рік та була членом колхозу (довідка № 244, видана 2 листопада 2016 року Агрофірмою «Україна»);

- позивач ОСОБА_2 перебувала в колхозі «Україна» з 1976 року по 1994 рік та була членом колхозу (довідка № 243, видана 2 листопада 2016 року Агрофірмою «Україна»);

- 16 листопада 2016 року Врадіївською селищною радою Миколаївської області ОСОБА_2 відмовлено у наданні дозволу на складання технічної документації щодо відведення їй у власність земельної ділянки площею 0,25 га з цільовим призначенням для обслуговування її житлового будинку, розташованого по вулиці Незалежності (Маяковського), № 194, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області (повідомлення № 508/2-13 від 16 листопада 2016 року Врадіївської селищної ради Миколаївської області);

- 29 січня 2016 року житловому будинку, розташованому по вулиці Маяковського, 194, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області присвоєна нова адреса вулиця Незалежності, 194, с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області (довідка № 5226, видана 4 листопада 2016 року Врадіївською селищною радою Миколаївської області; рішення № 21 Врадіївської селищної ради Миколаївської області ІУ сесії сьомого скликання від 29 січня 2016 року).

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що між сторонами склалися правовідносини з приводу визнання права власності на земельну ділянку.

Відповідно ч.1 ст. 30 Земельного кодексу України (в редакції від 18 грудня 1990 року), при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди. У разі зміни цільового призначення надання земельної ділянки у власність або користування здійснюється в порядку відведення. Право власності або право користування земельною ділянкою у перелічених випадках посвідчується Радами народних депутатів відповідно до вимог статті 23 цього Кодексу.

У п. 7 розділу 10 «Перехідних положень» Земельного Кодексу України зазначено, що громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у

тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні

ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим

законодавством, зберігають права на ці ділянки. ОСОБА_3, як члену колгоспу надано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га., з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованого по вулиці Маяковського, 194, в с.м.т. Врадіївка Миколаївської області, в таких розмірах у відповідності до ч. 2 ст. 67 ЗК України (в редакції закону 1990 року), якою передбачалося, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у сільських населених пунктах - 0,25 гектара, селищах міського типу - 0,15 гектара, а для членів колективних сільськогосподарських підприємств і працівників радгоспів - не більше 0,25 гектара, у містах - 0,1 гектара.

Згідно до ч. 1 ст. 120 Земельного Кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об»єкти. До особи, яка набула право власності на житловий будинок, будівлю або споруду, які розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені без зміни її цільового призначення.

Враховуючи, що позивач набула згідно договору дарування від 7 липня 1998 року право спільної часткової власності на житловий будинку, який розташований по вулиці Незалежності (Маяковського), № 194, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області та на сьогоднішній день являється його власником, згідно чинного законодавства до неї повинно перейти право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, яка необхідна для обслуговування зазначеного житлового будинку.

Таким чином, виходячи з наведеного, суд дійшов до висновку про те, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 30 ч. 1, ст. 67 ч. 2 Земельного Кодексу України (в редакції від 18 грудня 1990 року), ст. ст. 3, 15, 118 - 120 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до Врадіївської селищної ради Миколаївської області про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га. з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку, розташованого по вулиці Незалежності (раніше Маяковського), № 194, в с.м.т. Врадіївка, Миколаївської області.

Апеляційна скарга на рішення подається до апеляційного суду Миколаївської області через Врадіївський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: