Справа № 505/1740/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1112/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондаренко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягала на визнанні дійсним договору купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами по вул. Урицького, 20 вм. Котовську Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2; на визнанні за нею, ОСОБА_1, право приватної власності на цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 15,8 кв.м. та житловою площею 8,8 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 556 кв.м. по вул. Урицького, 20 в м. Котовську Одеської області, що складається з: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а2», сарай літ. «Б, В,Г», убиральня літ. «Д», хвіртки № 1,3 огорожі №2.

Позивачка у судовому засіданні на позовних вимогах наполягала.

Відповідачка у судовому засіданні позов визнала у повному обсязі.

Вислухавши сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що в травня 2010 року, між сторонами по справі було укладено договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 15,8 кв.м. та житловою площею 8,8 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 556 кв.м. по вул. Урицького, 20 в м. Котовську Одеської області, що складається з: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а2», сарай літ. «Б, В,Г», убиральня літ. «Д», хвіртки № 1,3 огорожі №2. Про, що позивачка особисто передала ОСОБА_2 гроші кошти у сумі 20000 грн., а відповідачка зобовязалась нотаріально посвідчити правочин, про що підписано розписку.

Таким чином, угода між сторонами фактично відбулася. Однак, оформити право власності на вказане нерухоме майно, позивачка позбавлена можливості, оскільки відповідачка усіляко ухиляється виконати взяті на себе зобовязання, чому між сторонами виник спір.

Зазначені підстави і змусили позивачку звернутися до суду, надавши відповідні докази по справі.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 207 ч. 1 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспарюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Крім того суд, вважає за можливе попередньо визнати за відповідачем, право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: Одеська область, м. Котовськ, вул. 50 років Жовтня, 59, як за спадкоємцем пятої черги за законом після ОСОБА_3, яка померла 30 березня 2014 року, у розумінні положень ст. 1268 ЦК України, бо, вона фактично і юридично прийняв спадщину та за цей період не відмовився від її прийняття.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст.ст. 325, 328, 391, 655, 1268 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

ОСОБА_4 Петрівни до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити у повному обсязі.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу цілого житлового будинку з господарчими будівлями та спорудами по вул. Урицького, 20 вм. Котовську Одеської області, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, право приватної власності на цілий житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, загальною площею 15,8 кв.м. та житловою площею 8,8 кв.м., що розташований на земельній ділянці площею 556 кв.м., по вул. Урицького, 20 в м. Котовську Одеської області, що складається з: житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а2», сарай літ. «Б, В,Г», убиральня літ. «Д», хвіртки № 1,3 огорожі №2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Суддя