Справа № 140/2796/16-ц
№ 2/140/1140/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28.12.2016 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі: головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

В лютому місяці 2014 року ОСОБА_1 з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3 з другої сторони уклали між собою договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, який розташований за адресою АДРЕСА_1, земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства.

Право власності за ОСОБА_4, ОСОБА_3 на зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку виникло на підставі спільної часткової власності в рівних долях відповідно до Свідоцтв про право на спадщину за заповітом виданих Немирівською державною нотаріальною конторою 28.10.2008 року після смерті ОСОБА_5 що доводиться їм матір'ю.

В підтвердження того, що договір купівлі - продажу між сторонами відбувся 20.02.2014 року була складена відповідна розписка згідно якої ОСОБА_1 передав власникам грошові кошти в сумі 40,000 гривень за продане майно - житловий будинок з господарськими будівлями, земельні ділянки по АДРЕСА_1 а ОСОБА_2, ОСОБА_3 правовстановлюючі документи на нерухоме майно. Окрім того, між сторонами існувала домовленість щодо посвідчення даного договору нотаріально.

ОСОБА_1 вважав, що став власником житлового будинку та земельних ділянок, хоча розумів, що договір потребує нотаріального посвідчення і сподівався на оформлення даного договору в нотаріальній конторі.

Незважаючи на це, ОСОБА_1 неодноразово звертався до ОСОБА_4, ОСОБА_3 із проханням підготувати документи для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки в нотаріальній конторі однак, останні обіцяли зробити це найближчим часом, через незадовільний стан свого здоровя та браком коштів хоча не заперечували проти цього та свідомо ухиляються.

Такі обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Від них до суду надійшли письмові заяви в яких вони просять розглянути справу без їх участі. Позивач позовні вимоги підтримує, а відповідачі позовні вимоги визнають та не заперечують стосовно їх задоволення.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову.

Згідно технічного паспорту вбачається наявність обєкту договору купівлі-продажу - житлового будинку АДРЕСА_1 (а.с.10-12).

Згідно договору купівлі - продажу від 20.02.2014 року сторони дійшли усіх істотних умов щодо укладення даного договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, про що була складена відповідна розписка (а.с.7).

Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та обтяжень підтверджується наявність земельної ділянки цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд присадибна ділянка площею 0,25 га. та земельної ділянки для ведення особистого селянського господарства 0,4137 га.(а.с.15,16)

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами 20.02.2016 року договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 0,2500 га, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки для площею 0,4137 га для ведення особистого селянського господарства, згідно з яким ОСОБА_6, ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 купив зазначений житловий будинок та земельні ділянки, що дає підстави суду відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на майно згідно ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст.ст. 220 ч. 2, 328 ЦК України, 208,209 213-215, 223,294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку № 76, земельної ділянки площею 0,2500 га призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, земельної ділянки для площею 0,4137 га для ведення особистого селянського господарства,по АДРЕСА_1 який укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 та ОСОБА_3, що мав місце 20.02.2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок "А" № 76загальною площею 66,9 кв.м, житловою площею 30,1 кв.м з господарськими будівлями і спорудами верандою "а", ганком «а1», літнею кухнею «Б», прибудовою « «б», навсом «В», сараєм «Г», погрібом «Д», колодязем "К" огорожею «1-2» по АДРЕСА_1

- земельну ділянку площею 0,2500 га в межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована по АДРЕСА_1 і призначена для будівництва обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд на яку було видано 28.10.2008 року Немирівською державною нотаріальною конторою Свідоцтво про право на спадщину за заповітом Серії та номер 2723 Витяг з державного реєстру прав на нерухоме майнно Серії НОМЕР_2 від 07.04.2014 на ім'я ОСОБА_7, ОСОБА_3.

- земельну ділянку у загальному розмірі 0,4137 га в межах згідно з планом, кадастровий номер НОМЕР_3, яка розташована по АДРЕСА_1 і призначена для будівництва обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд на яку було видано 28.10.2008 року Немирівською державною нотаріальною конторою Свідоцтво про право на спадщину за заповітом Серії та номер 2723 Витяг з державного реєстру прав на нерухоме майнно Серії НОМЕР_2 від 07.04.2014 на ім'я ОСОБА_7, ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом 10-и днів з дня його проголошення, а при відсутності особи при проголошенні судового рішення в цей же строк і в такому ж порядку з дня отримання копії рішення.

Суддя: підпис

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 11.01.2017 року.

Суддя: