КУЙБИШЕВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 319/410/16-ц
Провадження №2/319/245/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2016 року смт Куйбишеве

Куйбишевський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого судді Солодовнікова Р.С.,

при секретарі судового засідання Костенко А.В.,

за відсутності осіб, які повинні брати участь у справі,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Комунальне підприємство «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації», про виділення в натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на ціле нежитлове приміщення,

В С Т А Н О В И В :

До Куйбишевського районного суду Запорізької області 31 березня 2016 року звернулася ОСОБА_1 (далі позивач) із позовом до ОСОБА_2 (далі відповідач), третя особа Комунальне підприємство «Куйбишевське бюро технічної інвентаризації» (далі КП «Куйбишевське БТІ»), про виділення в натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на ціле нежитлове приміщення. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що у грудні 2010 року за договором купівлі-продажу, укладеному між позивачем та ОСОБА_3, ОСОБА_1 придбала у власність ? частину нежилого приміщення (літера А схематичного плану), склад (літера Б схематичного плану) та ганок, які розташовані за адресою: Запорізька обл., смт. Куйбишеве, вул. Леніна, 72. Нежиле приміщення (літера А) складається з торгового залу площею 72,1 кв.м, кімнати (склад) площею 18,4 кв.м. та кімнати (підсобки) площею 7,4 кв.м. Склад (літера Б) складається з двох приміщень площею 8,5 кв.м. та 9,0 кв.м. На даний час співвласником нежилого приміщення на підставі договору купівлі-продажу від 25 січня 2001 року є ОСОБА_2, якій також належить ? частина приміщення, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., смт. Куйбишеве, вул. Леніна, 70. Розбіжності в адресі частин приміщення пояснюються тим, що рішенням виконавчого комітету Куйбишевської селищної ради «Про впорядкування поштових адрес по вул. Леніна в смт. Куйбишеве» №99 від 02 липня 2007 року зі змінами, внесеними рішенням виконкому №57 від 11 лютого 2016 року, старій адресі нежилого приміщення по вул. Леніна, 70, власником якого є ОСОБА_2, присвоєно нову адресу Леніна, 72. Таким чином позивач та ОСОБА_2 в рівних частках є співвласниками нежилого приміщення, яке знаходиться за адресою: Запорізька обл., смт. Куйбишеве, вул. Леніна, 72. Крім цього, рішенням 71-ї сесії шостого скликання Куйбишевської селищної ради №43 від 22.10.2015 року «Про перейменування вулиць та провулків в смт. Куйбишеве, с. Трудове та с. Червоне Озеро» вул. Леніна в смт. Куйбишеве перейменована на вул. Центральну без зміни поштового номеру. Відповідно до висновку КП «Куйбишевське БТІ» за технічними показниками частка, що належить позивачу, може бути виділена в окремий обєкт з присвоєнням адреси. Так як на даний момент співвласником цілого нежилого приміщення є ОСОБА_2, це позбавляє позивача права вільно володіти, користуватись та розпоряджатися своїм майном, оскільки воно знаходиться у спільній частковій власності. У звязку з цим ОСОБА_1 вимушена звернутись до суду із позовом про виділення в натурі частини нежилого приміщення та визнання права власності на неї.

Позивач до суду не зявилась, надала заяву про розгляд справи без її участі, на задоволенні позову наполягає.

Відповідач до суду не зявилася, надала заяву про розгляд справи без її участі, позов визнала, заперечень не має.

Третя особа КП «Куйбишевське БТІ» було повідомлене про час і місце розгляду справи, його представник в судове засідання не зявився, причини своєї неявки судові не повідомив, заперечень проти позову не надав. Неявка представника третьої особи не перешкоджає розгляду справи, що узгоджується з положеннями статті 169 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК України).

Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Як випливає з матеріалів справи, у 22 грудня 2010 року за договором купівлі-продажу, укладеному між позивачем та ОСОБА_3, ОСОБА_1 придбала у власність ? частину нежилого приміщення (літера А схематичного плану), склад (літера Б схематичного плану) та ганок, які розташовані за адресою: Запорізька обл., смт. Куйбишеве, вул. Леніна, 72, що підтверджується копією договору купівлі-продажу (а.с. 7).

Відповідно до копії технічного паспорту від 08.02.2016 року нежиле приміщення (літера А) складається з торгового залу площею 72,1 кв.м, кімнати (склад) площею 18,4 кв.м. та кімнати (підсобки) площею 7,4 кв.м.; склад (літера Б) складається з двох приміщень площею 8,5 кв.м. та 9,0 кв.м (а.с. 9-10).

На даний час співвласником нежилого приміщення на підставі договору купівлі-продажу від 25 січня 2001 року є ОСОБА_2 (відповідач у справі), якій також належить ? частина приміщення, що знаходиться за адресою: Запорізька обл., смт. Куйбишеве, вул. Леніна, 70, що підтверджується копією договору від 25.01.2001 року (а.с. 8).

Рішенням виконавчого комітету Куйбишевської селищної ради «Про впорядкування поштових адрес по вул. Леніна в смт. Куйбишеве» №99 від 02 липня 2007 року зі змінами, внесеними рішенням виконкому №57 від 11 лютого 2016 року, старій адресі нежилого приміщення по вул. Леніна, 70, власником якого є ОСОБА_2, присвоєно нову адресу Леніна, 72 (а.с. 16-18).

Крім цього, рішенням 71-ї сесії шостого скликання Куйбишевської селищної ради №43 від 22.10.2015 року «Про перейменування вулиць та провулків в смт. Куйбишеве, с. Трудове та с. Червоне Озеро» вул. Леніна в смт. Куйбишеве перейменована на вул. Центральну без зміни поштового номеру (а.с. 19).

Враховуючи викладене, суд прийшов до висновку про те, що сторони в рівних частках є співвласниками нежилого приміщення, яке знаходиться за адресою: Запорізька обл., смт. Куйбишеве, вул. Центральна, 72.

Відповідно до ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.Співвласник на підставі ст. 364 ЦК України має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно.

Згідно з ч. 2 ст. 367 ЦК України у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності припиняється.

Відповідно до висновку КП «Куйбишевське БТІ» за технічними показниками частка, що належить позивачу, може бути виділена в окремий обєкт з присвоєнням адреси (а.с. 15).

Таким чином, суд прийшов до висновку про доведеність тих обставин, на які посилався позивач, як на підставу своїх вимог до відповідача, тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.316, 317, 328, 364, 367 України, ст.ст.10,11,60,209,212-215,224-226 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 про виділення в натурі частки з нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на ціле нежитлове приміщення, - задовольнити повністю.

Виділити ОСОБА_1 зі спільної часткової власності в натурі в рахунок ? частки нежилого приміщення, розташованого за адресою: Запорізька область, Куйбишевський район, смт. Куйбишеве, вулиця Центральна, 72, а саме: нежиле приміщення (літ. А), яке складається з: торгового залу площею 72,1 кв.м. (№1), кімнати (склад) площею 18,4 кв.м. (№6) та кімнати (підсобка) площею 7,4 кв.м. (№7); склад (літ Б), який складається з двох приміщень площами 8,5 кв.м. та 9,0 кв.м., ганок.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину нежилого приміщення, розташованого за адресою: Запорізька область, куйбишевський район, смт. Куйбишеве, вулиця Центральна, 72, а саме: нежиле приміщення (літ. А), яке складається з: торгового залу площею 72,1 кв.м. (№1), кімнати (склад) площею 18,4 кв.м. (№6) та кімнати (підсобка) площею 7,4 кв.м. (№7); склад (літ Б), який складається з двох приміщень площами 8,5 кв.м. та 9,0 кв.м., ганок.

Припинити право спільної часткової власності між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на нежиле приміщення, розташоване Запорізька область, Куйбишевський район, смт. Куйбишеве, вулиця Леніна (Центральна), 72.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції Куйбишевський районний суд Запорізької області шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Р.С.Солодовніков