МАКАРІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
28.12.2016 року Справа № 370/2736/16-ц
Макарівський районний суд Київської області у складі головуючого судді Косенко А.В., при секретарі Гребінській Н.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт. Макарів Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Київської області, управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Київської області, про визнання рішення про передачу земельної ділянки у власність та державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, та скасування записів про державну реєстрацію державних актів в книзі записів, -
В обґрунтування позову позивач вказала, що в 2007 році нею відповідно до вимог законодавства було побудовано гараж площею 39.3 кв.м, який розташований по вулиці Проектна, 5-А в смт. Макарів Київської області. Акт вводу в експлуатацію від 20.02.2008 року.
На підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Київської області №22 від 28.02.2008 року гараж було передано у її приватну власність, що підтверджується свідоцтвом на нерухоме майно від 11.04.2008 року, серії ЯЯЯ №548593. Відповідно до вимог законодавства право власності на нерухоме майно зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 11.04.2008 року, реєстраційний номер 2289433,номер запису 336 в книзі №1, що підтверджується витягом за №18479990 виданим Комунальним підприємством Київської обласної ради «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації».
Проте, в процесі відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_1 стало відомо, що фактичний розмір побудованого у 2007 році гаражу є більшим ніж площа переданої мені у власність земельної ділянки, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку.
Відповідно на зазначеної відповіді Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Київської області внесення змін до Державного земельного кадастру та Державному акті на право власності на земельну ділянку у досудовому порядку є неможливим, оскільки буде змінено конфігурацію та площа земельної ділянки, яка не буде відповідати конфігурації та площі зазначеної в державному акті на право власності належної мені земельної ділянки. Для вирішення даного питання рекомендовано звернутися до суду в порядку ст.158 ЗК України.
Отже виходячи із вищевикладеного, вважає, що оскільки належна їй на праві власності земельна ділянка за свою конфігурацією та площею відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку не відповідають її фактичній конфігурації та площі, що ставить під сумнів моє право власності на зазначену земельну ділянку, а іншого способу усунення вказаних невідповідностей немає, тому вона вимушена звернутися з даним позовом до суду.
В судове засідання позивач не прибула , належним чином повідомлена, представником ОСОБА_3 через канцелярію суду подав заяву про розгляд справи без їх участі, позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити із вказаних у позовній заяві підстав.
Відповідач ОСОБА_2 селищної ради Київської області представника в судове засідання не направили, належним чином повідомленні, подали через канцелярію суду клопотання про розгляд справи за відсутністю їх представника. Рішення по справі просили прийняти за наявними у справі матеріалами.
Представник відповідача управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Київської області- в судове засідання не з`явився. Про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не повідомив, у звязку з чим судом було ухвалено заочно розглянути справу на підставі наявних у ній доказів.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши осіб, що беруть участь у справі, суд встановив наступне.
Позивачкою 2007 році відповідно до вимог законодавства було побудовано гараж площею 39.3 кв.м, який розташований по вулиці Проектна, 5-А в смт. Макарів Київської області. Акт вводу в експлуатацію від 20.02.2008 року.
На підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 селищної ради Київської області №22 від 28.02.2008 року гараж було передано у її приватну власність, що підтверджується свідоцтвом на нерухоме майно від 11.04.2008 року, серії ЯЯЯ №548593. Відповідно до вимог законодавства право власності на нерухоме майно зареєстровано в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно від 11.04.2008 року, реєстраційний номер 2289433,номер запису 336 в книзі №1, що підтверджується витягом за №18479990 виданим Комунальним підприємством Київської обласної ради «ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації».
Проте, в процесі відновлення меж земельної ділянки ОСОБА_1 стало відомо, що фактичний розмір побудованого у 2007 році гаражу є більшим ніж площа переданої мені у власність земельної ділянки, що підтверджується Державним актом на право власності на земельну ділянку.
Відповідно на зазначеної відповіді Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Київської області внесення змін до Державного земельного кадастру та Державному акті на право власності на земельну ділянку у досудовому порядку є неможливим, оскільки буде змінено конфігурацію та площа земельної ділянки, яка не буде відповідати конфігурації та площі зазначеної в державному акті на право власності належної мені земельної ділянки. Для вирішення даного питання рекомендовано звернутися до суду в порядку ст.158 ЗК України.
Так, ч. 1 ст. 377 ЦК України передбачено, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).
А згідно ст.152 ЗК України, передбачено, що держава забезпечує громадянам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або користувач може вимагати усунення будь- яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавлення права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян здійснюється шляхом: а) визнання прав ; г) визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування;д) застосування інших, передбачених законом, способів.
Крім того, згідно ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Крім того, відповідно до ст.15,16 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Серед зазначених у даній етапі способів захисту цивільних прав та інтересів є;
2.визнання правочину недійсним;
3.припинення дій, яка порушує право;
4.визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб і службових осіб.
Відповідно до статті 155 Земельного кодексу України У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.
Виходячи з вище наведеного то позовні вимоги підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 15, 60, 79, 88, 209, 212-215, 223-226, 294 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 селищної ради Київської області, управління Держгеокадастру у ОСОБА_2 районі Київської області, про визнання рішення про передачу земельної ділянки у власність та державного акту на право власності на земельну ділянку недійсним, та скасування записів про державну реєстрацію державних актів в книзі записів задовольнити .
Визнати рішення ОСОБА_2 селищної ради Київської області №270-15-У від 09 серпня 2007 року про передачу мені (ОСОБА_1) земельної ділянки площею 0.002 га, для ведення гаражного будівництва незаконним.
Заочне рішення суду за заявою осіб, за відсутності яких воно було ухвалено, може бути переглянуте Макарівським районним судом протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області через Макарівський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засідання під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на його перегляд після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий А.В.Косенко