Борівський районний суд Харківської області
справа: № 614/921/16-ц
провадження: 2/614/346/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н ЕМ У К Р А Ї Н И

19.12.2016 року Борівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Гуляєвої Г.М.

при секретарі Євтіхієвій С.В.

за участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с м т. Борова цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3

про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням

В С Т А Н О В И В :

21.11.2016 року позивач звернулася до суду з позовом в якому вказала, що згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 08 жовтня 2002 р. їй у спадщину від ОСОБА_4, яка померла 30 серпня 1998 р. дістався житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: Харківська обл., Борівський р-н, с. Підлиман.

8 жовтня 2002 р. у Борівському БТІ позивач оформила право власності на вказаний житловий будинок, у якому стала проживати зі своїм чоловіком ОСОБА_5 і двома дітьми.

В кінці квітня 2010 р. відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, звернувся до позивача з проханням тимчасово зареєструвати його у її житловому будинку. Реєстрація, з його слів, йому була потрібна для працевлаштування.

Позивач погодилася і з її згоди відповідач, як квартирант, 27.04.2010 р. був зареєстрований у її будинку за адресою: Харківська обл., Борівський р-н, с. Підлиман, вул. Молодіжна,б.19.

Відповідач після реєстрації у будинку позивача поїхав на заробіток в Російську Федерацію. Протягом шести років він там мешкає та працює. Але точне місце його проживання на теперішній час невідоме. Ніякого звязку у позивача з відповідачем немає.

На теперішній час у житловому будинку за адресою: Харківська обл., Борівський р-н, с. Підлиман, вул. Молодіжна, б.19, крім позивача, двох її дітей і її колишнього чоловіка зареєстрований і відповідач ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, який з 2010 р. не проживає за місцем реєстрації і його місце проживання позивачу невідоме.

Тому обовязки, що випливають з договору найму житлового приміщення відповідач з 2010 р. не виконує, в оплаті комунальних платежів за житловий будинок участі не приймає.

У жовтні 2016 р. настав новий опалювальний сезон, в якому значно зросли тарифи на воду, газ, тепло, електроенергію, які нараховують по кількості зареєстрованих у житловому будинку осіб.

Тому позивач звернулася до Борівського РС Головного управління міграційної служби в Харківській обл. за розясненням чи зможе вона зняти відповідача з реєстраційного обліку без нього, якщо місце його проживання на теперішній час їй не відоме.

Працівники міграційної служби їй пояснили, що це неможливо і рекомендували звернутися до суду з позовною заявою про зняття відповідача з реєстраційного обліку в судовому порядку.

В судовому засіданні позивач та її представник підтвердили вищевикладене та підтримали позовні вимоги.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином відповідно до вимог ч.9 ст.74 ЦПК України, шляхом опублікування у газеті «Голос України» №235 від 9 грудня 2016р. обяви про виклик відповідача в судове засідання на 19 грудня 2016 р., причину своєї неявки суду не повідомив.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі підлягає задоволенню.

За змістом ч.1 ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно ст.150 Житлового кодексу України: «Громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди».

Згідно ч.2 ст.405 ЦК України: «Член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом».

Відповідно до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.03 р. №1382-ІV: «Зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням…» .

Згідно ст.11 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»: «Орган реєстрації здійснює реєстрацію та зняття з реєстрації місця проживання/перебування осіб у межах відповідної адміністративно-територіальної одиниці».

Відповідно до п.3 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 р. №207, реєстрація/зняття з реєстрації місця проживання/перебування здійснюється виконавчим органом сільської, селищної або міської ради, сільським головою (у разі коли відповідно до закону виконавчий орган сільської ради не утворено) на території відповідної адміністративно-територіальної одиниці, на яку поширюються повноваження відповідної сільської, селищної або міської ради.

В суді встановлено, що згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.10.2002 р., спадкоємицею майна гр. ОСОБА_4 є дочка ОСОБА_2; спадкове майно, на яке видане це свідоцтво, складається з жилого будинку з надвірними будівлями, який знаходиться в с. Підлиман, Борівського р-ну Харківської обл., на земельній ділянці, яка розташована на території Підлиманської с/ради Борівського р-ну Харківської обл. (а.с.7).

Згідно акту обстеження житлово-побутових умов проживання ОСОБА_2 від 16.11.2016 р., квартирант ОСОБА_3 зареєструвався в 2010 р., але не проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3, бо поїхав на заробіток в Російську Федерацію: протягом шести років він мешкає та працює на території РФ; на чисельні прохання господаря будинку ОСОБА_2 про те, щоб він приїхав та знявся з реєстрації місця проживання в її будинку, він не відмовлявся приїхати та виписатися, але так і не приїхав протягом усіх шести років (а.с.8).

Відповідно до довідки про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку, осіб, до складу сімї/ зареєстрованих осіб, входять: ОСОБА_2 (власник), ОСОБА_6 (син), ОСОБА_7 (син), ОСОБА_5 (колишній чоловік, фактично не проживає), ОСОБА_3 (квартирант, фактично не проживає) (а.с.9).

ОСОБА_3 дійсно зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 з 27.04.2010 р., але фактично не проживає (і ніколи не проживав) за цією адресою, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Підлиманської с/ради Борівського р-ну Харківської обл. (а.с.10).

В домоволодінні за адресою с. Підлиман, вул. Молодіжна,б.19, Борівського р-ну Харківської обл. фактично проживають: гл. сімї ОСОБА_2, син ОСОБА_6, син ОСОБА_7, що підтверджується довідкою виконавчого комітету Підлиманської с/ради Борівського р-ну Харківської обл. (а.с.11).

Крім того, відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Статтею 41 Конституції України, ст.1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналась 17 липня 1997 р. відповідно до закону №175/97-ЕР від 17 липня 1997 р. «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 р., Першого протоколу та протоколів №2,4,7 та 11 до Конвенції», закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право власника володіти, користуватися та розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Таким чином, суд вважає доведеними обставини, на які посилається позивач: відсутність ОСОБА_3 понад один рік без поважних причин за місцем його реєстрації с. Підлиман Борівського р-ну Харківської обл. вул. Молодіжна,б.19. Реєстрація місця проживання відповідача в будинку обмежує права позивача у здійсненні права володіння, користування та розпорядження майном.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.10,11,212-215,223,224-226 ЦПК України, на підставі ст.150 ЖК України, ст.405 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги - задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, таким, що втратив право на користування житловим приміщенням житловим будинком за адресою с. Підлиман Борівського р-ну Харківської області вул. Молодіжна,б.19.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте Борівським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Головуючий суддя Гуляєва Г. М.