Справа № 159/2752/16-ц
Провадження № 2/159/1038/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2016 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

під головуванням - судді Лесика В.О.

при секретарі Жукової Ю.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представників відповідачів ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до відділу державної реєстрації Ковельської районної державної адміністрації, ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації права власності, -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_4 звернувся до суду з позовом до відділу державної реєстрації Ковельської районної державної адміністрації, ОСОБА_5 про скасування державної реєстрації права власності та про визнання права власності на земельну ділянку.

Ухвалою Ковельського міськрайонного суду від 11.08.2016 року позовні вимоги ОСОБА_4 до відділу державної реєстрації Ковельської районної державної адміністрації, ОСОБА_5 про визнання за ОСОБА_4 права власності на земельну ділянку у садівничому масиві «Білий налив», площею 0,0592 га, цільове призначення якої - ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_1 - залишено без розгляду.

В обґрунтування позову ОСОБА_4 зазначив, що він є членом садівничого масиву «Білий налив», розташованого в межах Колодяжненської сільської ради. З 1992 року у його користуванні перебуває земельна ділянка № НОМЕР_2 в садівничому масиві «Білий налив», загальною орієнтовною площею 600 кв.м. Як законний землекористувач, використовував її за цільовим призначенням, регулярно та вчасно сплачував членські внески та земельний податок. 30.12.1997 року рішенням Колодяжненської сільської ради вказана земельна ділянка була передана йому у приватну власність. У 2013 році, у ході виготовлення технічної документації на вказану земельну ділянку, йому стало відомо, що вона, на підставі розпорядження Ковельської районної державної адміністрації від 04.12.2008 року, незаконно передана у приватну власність ОСОБА_6 В свою чергу, ОСОБА_6 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного округу Олєйніковою О.В. відчужив спірну ділянку ОСОБА_5 Незаконність передачі ОСОБА_6 вказаної земельної ділянки, яка перебуває у його законному користуванні, як і незаконність перебування її у власності ОСОБА_5 була встановлена рішенням Ковельського міськрайонного суду від 25.04.2014 року, ухваленим у справі за його позовом у даній справі до Ковельської районної державної адміністрація Волинської області, ОСОБА_6 та ОСОБА_5 садівничого масиву "Білий налив» про визнання незаконним та скасування розпорядження і визнання незаконним договору купівлі-продажу та державного акта. Існування державного акту, виданого на ім'я ОСОБА_5 на підставі укладеного між нею та ОСОБА_6 договору купівлі-продажу земельної ділянки від 29 квітня 2009 року, створювали йому перешкоди в оформленні правовстановлюючих документів на земельну ділянку № НОМЕР_2 в садівничому масиві «Білий налив», що спонукало його знову звернутись з відповідним позовом до суду про визнання недійсним державний акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, кадастровий номер ділянки НОМЕР_1, виданий управлінням Держкомзему у Ковельському районі від 28.07.2009 року.

В судовому засіданні представник позивача заявлені позовні вимоги підтримав повністю з підстав, викладених вище.

В судовому засіданні представник відповідача підстав позов не визнав, підтримавши свої письмові заперечення, в яких зазначив, що ОСОБА_5 та Реєстраційна служба нерухомого майна Ковельського МУЮ не є належними відповідачами за даною позовною вимогою. Реєстраційна служба нерухомого майна Ковельського МУЮ не залучалась до участі у справі в якості відповідача та не вчиняла ніяких неправомірних дій, якими були порушені, не визнані або оспорювані права, свободи чи інтереси позивача. Позовна вимога про скасування реєстрації державного акту про право власності на земельну ділянку в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею є зайвою, оскільки рішення суду від 24.07.2014 року про визнання недійсним державного акту про право власності на земельну ділянку є підставою для скасування запису про державну реєстрацію документа, що посвідчує право на земельну ділянку.

Представник відповідача відділу державної реєстрації Ковельської районної державної адміністрації в судовому засіданні покладався на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення позову.

Судом встановлено, що на підставі рішення Колодяжненської сільської ради № 11/4 від 30.12.1997 року надано у власність ОСОБА_4 земельну ділянку для ведення садово-городнього господарства площею 600 кв.м., яка знаходиться в масиві «Білий налив».

В подальшому, на підставі рішення Ковельської райдержадміністрації від 04.12.2008 року № 592 «Про надання у власність земельних ділянок для ведення садівництва в садівничому масиві «Білий налив»» на ім'я ОСОБА_6 11.03.2009 року видано державний акт серії НОМЕР_4

В свою чергу, ОСОБА_6, на підстав договору купівлі-продажу земельної ділянки серії НОМЕР_5, НОМЕР_6 від 29.04.2009 року відчужив спірну ділянку ОСОБА_5

Рішенням Ковельського міськрайонного суду від 25.04.2014 року визнано частково недійсними розпорядження Ковельської районної державної адміністрації Волинської області від 04 грудня 2008 року № 592 «Про надання у власність земельних ділянок для ведення садівництва» в частині надання у власність ОСОБА_6 земельної ділянки на території Колодяжненської сільської ради площею 0,0592га. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку, серії НОМЕР_7 виданий 11 березня 2009 року ОСОБА_6, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1. Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 29 квітня 2009 року, посвідчений приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Олєйниковою О.В., за яким ОСОБА_5 придбала у ОСОБА_6 земельну ділянку у садівничому масиві «Білий налив», площею 0,0592га, кадастровий номер НОМЕР_1.

Іншим рішенням Ковельського міськрайонного суду від 24.07.2014 року позов ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про визнання недійсним державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_9 задовольно повністю. Визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_8, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_9, виданий управлінням Держкомзему у Ковельському районі 28 липня 2009 року на ім'я ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки НОМЕР_10, НОМЕР_6, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного округу Олєйніковою О.В. 29 квітня 2009 року, реєстраційний №788.

Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України, Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 2, ч. 1 ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. Записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 319, 321 ЦК України, ст. 26 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»суд,

В И Р І Ш И В:

позов задовольнити.

Визнати недійсним запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_5 на земельну ділянку у садівничому масиві «Білий налив», площею 0,0592 га, цільове призначення якої ведення садівництва, кадастровий номер НОМЕР_1 та скасувати запис про державну реєстрацію такого права за № 34, яка проведена в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, яке було зареєстровано на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, виданого Управлінням Держкомзему у Ковельському районі 28 липня 2009 року на ім'я ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки НОМЕР_5, НОМЕР_6, посвідченого приватним нотаріусом Ковельського районного нотаріального округу Олєйніковою О.В. від 29 квітня 2009 року, реєстраційний номер 788.

Судові витрати у справі залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні при його проголошенні - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Головуючий:В. О. Лесик