Справа №: 705/4966/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 липня 2016 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області

у складі: головуючого - судді Кімстачова О.С.

з участю:

секретаря судового засідання Власової Т.Ю.

представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Умані Черкаської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Ліга» про стягнення суми боргу з урахуванням індексу інфляції та трьох процентів річних за час прострочення сплати грошових коштів по орендній платі за користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

03.09.2015 ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Уманського пивоварного заводу «Уманьпиво» про стягнення коштів. Обґрунтовуючи свої вимоги, позивач посилається на такі обставини. У червні 2003 року вона отримала акт серії НОМЕР_1, який виданий на підставі рішення Антонівської сільської ради № 1 від 29.01.2003, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2. У 2007 році акт серії НОМЕР_1 на земельну ділянку (пай) розміром 2,95 га і сама земельна ділянка перешли в оренду до «Уманського пивоварного заводу «Уманьпиво». У квітні 2015 року позивач усно звернулась до адміністрації Уманського пивоварного заводу «Уманьпиво» з проханням виплатити їй орендну плату за користування земельною ділянкою (паєм) розміром 2,95 га за останні три роки, але відповіді позивач не отримала.

16.03.2016 представник позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_1 подав суду заяву «про залучення відповідача», в якій просив залучити в якості відповідача в цій справі Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірму «Ліга» як належного відповідача, в якого перебуває в оренді земельна ділянка позивача, що підтверджується Договором оренди земельної частки (паю) від 12.09.2001, що укладений строком на 15 років.

Також 16.03.2016 представник позивача ОСОБА_1 подав суду заяву «про уточнення позовних вимог», в якій просить стягнути з ТОВ АФ «Ліга» заборгованість по орендній платі за земельний пай, починаючи з 20.04.2012 в розмірі 13 500 грн.; індекс інфляції за час прострочки, починаючи з 20.04.2012 в розмірі 9 509,48 грн.; 3% річних за час прострочки, починаючи з 20.04.2012 в розмірі 947,58 грн.

14.04.2016 до суду поштою надійшла від представника позивача ОСОБА_1 заява від 01.04.2016 «про уточнення та збільшення позовних вимог», в якій просить: стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Ліга» заборгованість по орендній платі за земельний пай, починаючи з 01.04.2012, в розмірі 14 200 грн.; індекс інфляції за час прострочки, починаючи з 01.04.2012, в розмірі 6 789,32 грн.; 3% річних за час прострочки, починаючи 01.04.2002, в розмірі 775,44 грн. У судовому засіданні 13.07.2016 представник позивача уточнив, що позивач вимагає стягнути 3 % річних в розмірі 775,44 грн. за час прострочки, починаючи з 01.04.2012, а не з 01.04.2002, як зазначено було в його заяві від 01.04.2016.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, передавши через свого представника суду заяву від 17.07.2016 про розгляд справи за її відсутності, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує повністю до ТОВ АФ «Ліга».

Представник позивача ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримав, підтвердив викладені в позовній заяві обставини та просив задовольнити позовні вимоги повністю. Проти ухвалення заочного рішення у справі не заперечував. Також пояснив, що на цей час земельна ділянка позивача перебуває в оренді в ТОВ АФ «Ліга» за договором оренди земельної ділянки від 15.06.2011 строком на 49 років, однак надати його примірник або копію суду він не може за його відсутності в нього і позивача. На усні звернення відповідач не надав відомостей про розмір нарахованої та виплаченої орендної плати за 2012-2015 роки. Як йому відомо розмір орендної плати на рік за Договором становить 3% вартості земельної ділянки на рік.

Представник відповідача Мельник О.Ю., який повідомлений про місце, день і час судового розгляду, в судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не повідомив, заяву про розгляд справи за його відсутності чи заперечень проти позову суду не подавав.

У зв'язку з вказаними обставинами суд ухвалив вирішити справу на підставі наявних у ній доказів - ухвалити заочне рішення у справі, відповідно до положень статей 224, 225 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази, що є в матеріалах справи, суд встановив такі фактичні обставини справи та відповідні їм правовідносини.

Позивач ОСОБА_2., враховуючи останню за часом заяву про уточнення та збільшення позовних вимог від 01.04.2016, обґрунтовує свої вимоги до ТОВ АФ «Ліга» наявністю між ними укладеного Договору оренди земельної частки (паю) від 12.09.2001, який укладений на 15 років із орендною платою, яка згідно з Указом Президента України від 19.08.2008 № 725/2008 «Про невідкладні заходи щодо захисту власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)» становить 3 %. Згідно з незавіреною копіє названого Договору його предметом є земельна ділянка площею 3,14 кадастрових гектара, грошва оцінка якої 14 785 грн. (п.1). Розмір орендної плати визначений у розмірі 1 % вартості земельного паю або в іншому розмірі, встановленому діючим законодавством. Плата вноситься щороку до 15 грудня в грошовому, натуральному чи у вигляді послуг.

Також позивач зазначає, що отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 06.06.2003, який виданий на підставі рішення Антонівської сільської ради № 1 від 19.01.2003, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_2, площа 2,95 га. Згідно з відповіддю Управління Держгеокадастру в Уманському районі Черкаської області від 14.03.2016 (а. 69) щодо вказаної земельної ділянки був зареєстрований договір оренди від 15.06.2011 за № 02151 між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ТОВ «АФ «Ліга» терміном на 49 років.

Статтею 3 ЦПК України встановлено, що кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Також статті 15, 16 ЦК України містять норми про те, що особа має право звернутися до суду за захистом свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним зі способів захисту цивільного права є примусове виконання обов'язку в натурі.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно зі статтями 10, 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 ЦПК України. При цьому докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Статтею 58 ЦПК України встановлено, що належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування; суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування - ч. 2 ст. 59 ЦПК України.

Відповідно до статей 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк, відповідно до умов договору та вимог закону. Відповідно до ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Договором відповідно до ст. 626 ЦК України є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків. Статтею 628 ЦК України передбачено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов'язковими відповідно до актів цивільного законодавства.

Діючим законодавством визначено, що відносини, пов'язані з орендою землі, регулюються Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, Законом України «Про оренду землі» тощо, у редакціях, які діяли на дату укладення договору та його державної реєстрації.

Зі змісту ст. 14, 15, 18, 20 Закону України «Про оренду землі», ст. 124, 125 ЗК України вбачається, що договір оренди земельної ділянки укладається в письмовій формі. Відповідно до ч.2 ст. 207 ЦК правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його стороною (сторонами).

Позивач не надала суду належних і допустимих доказів того, що станом на час судового розгляду справи вона є власником земельної ділянки площею 2,95 га з кадастровим номером НОМЕР_2, тобто Державний акт про право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 від 06.06.2003, на який вона посилається у своїй заяві, а також договір оренди земельної ділянки від 15.06.2011 за № 02151 між орендодавцем ОСОБА_2 та орендарем ТОВ «АФ «Ліга», яким у період 2012-2015 роки повинні керуватися сторони у своїх правовідносинах щодо оренди земельної ділянки та порядку, строків нарахування і сплати орендної плати, її розміру. Також суду не надано відомостей та відповідних доказів про розмір орендної плати, строки і порядок її сплати відповідачем позивачу, того, що позивачу не була виплачена орендна плата за 2012-2015 роки.

На підставі наведеного вище суд вважає, що позивач не довела під час судового розгляду існування обставин, на яких грунтуються її позовні вимоги до ТОВ «АФ «Ліга», тому позов не підлягає задоволенню повністю.

Керуючись ст. 3, 10, 11, 15, 57-61, 208, 209, 212-215, 225, 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Ліга» про стягнення заборгованості по орендній платі за земельний пай починаючи з 01.04.2012 в розмірі 14 200,00 грн.; індексу інфляції за час прострочки починаючи з 01.04.2012 в розмірі 6 789,32 грн.; 3 % річних за час прострочки починаючи 01.04.2012 в розмірі 775,44 грн. - відмовити повністю.

Копію заочного рішення надіслати позивачу і відповідачу.

Відповідач може подати до Уманського міськрайонного суду Черкаської області відповідно до ст. 228, 229 ЦПК України письмову заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Позивач може оскаржити заочне рішення в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції, шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

Головуючий: О.С. Кімстачов