Провадження № 2/742/592/16
Єдиний унікальний № 742/1294/16-ц
16 серпня 2016 рокуПрилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі : головуючого судді Гумен В.М.
при секретарі Харченко Л.О.
розглянувши відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до селянського фермерського господарства « Світанок « про визнання договору оренди припиненим та повернення земельної ділянки ,
В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги,а представник відповідача в судове засідання двічі не з»явився,хоча про час слухання справи в суді повідомлений судовими повістками своєчасно,про поважність причин своєї такої неявки до суду суд не повідомив,що не перешкоджає розгляду справи по суті в заочному порядку у відсутності відповідача.проти чого не заперечував представник позивача .
В судове засідання продставник третьої особи не з»явився,хоча про час слухання справи в суді повідомлений,про поважність причин своєї такої неявки до суду суд не повідомив,що також не перешкоджає розгляду справи в заочному порядку.
яка розташована на території Погребівської сільської ради Прилуцького району,який пройшов державну реєстрацію 2 лютого 2007 року .
Пунктом 15 цього договору передбачено ,що після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані не гіршому порівняно з тим ,в якому він одержав її в оренду.
Пунктом 30 зазначеного договору передбачено,що дія договору припиняється наряду з іншими обставинами ,у разі закінчення строку,на якій його було укладено.
В день укладення зазначеного договору відповідно до акту прийому -передачі ( а.с.7) позивач передав відповідачу зазначену земельну ділянку .
10 березня 2016 року позивач звернувся з заявою до відповідача ( а.с.8) в якій повідомив проте,що в подальшому за наслідками закінчення дій договору він не бажає продовжувати його дію та просив повернути йому зазначену земельну ділянку ,яку відповідач залишив без реагування.
Таким чином , в судовому засіданні достовірно встановлено,що десятирічний строк дій договору оренди землі укладеного 1 січня 2006 року закінчився 01 січня 2016 року і в зв»язку з закінченням дій зазначеного договору позивач повідомив своєчасно відповідача про її небажання продовжувати термін дій договору,однако відповідач не бажає добровільним шляхом повернути позивачу орендовану ним земельну ділянку , а тому в такому випадку право позивача щодо користування належною йому на праві приватної власності земельною ділянкою порушене та підлягає захисту відповідно до положень ст.ст.2,6,13,15,18,19,20,31,34 Закону України « Про оренду землі», ст.ст. 124,125,126 ЗК України ,ст.ст. 210,631,638,640 ЦК України .
Відповідно до зазначених вище договорів оренди та Закону України « Про оренду землі « і цивільного кодексу України моментом укладення договору є скріплення договору підписами , а момент державної реєстрації є набираням чинності (набуття юридичної сили )договором ,укладення якого вже відбулося ,і така реєстрація не може змінювати момент укладання договору .
На час виникнення спірних правовідносин (підписання договору укладеного сторонами) 1 січня 2006 року та його державної реєстрації 2 лютого 2007 року ) був чинним Порядок державної реєстрації договорів оренди землі, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 1998 року № 2073, яким передбачено, що державна реєстрація договорів оренди земельної ділянки є певною процедурою, яка займає визначений проміжок часу. Тобто підписання договору оренди та його державна реєстрація можуть не збігатися у часі.
На підставі наведеного, ст. ст. 2,6,13,15,18,19,20,31,34 Закону України « Про оренду землі» від 5 жовтня 1998 року ,ст.ст. 210,631,638,640 ЦК України. ст. ст.124,125,126 ЗК України ,керуючися ст.ст.10,60,61,212,213,215 ЦПК України,суд
Позов ОСОБА_1 до селянського фермерського господарства « Світанок « про визнання договору оренди припиненим та повернення земельної ділянки - задовольнити .
Стягнути з селянського фермерського господарства « Світанок « на користь ОСОБА_1 витрати понесені на оплату судового збору в сумі 551 грн. 20 коп. .
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд.
Копію заочного рішення направити рекомендованим листом відповідачу СФГ « Світанок « не пізніше трьох днів з дня його проголошення.
Роз»яснити відповідачу СФГ « Світанок «,що заочне рішення може бути переглянуто судом,який його ухвалив за його письмовою заявою,яку необхідно подати до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий суддя Гумен В.М.