Справа № 727/5404/16-ц
Провадження № 2/727/1594/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2016 року. Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

головуючого судді Семенка О.В.

при секретарі Гончарук Н.Г.,

з участю:

позивача за первинним позовом та третьої

особи на стороні відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1,

представника позивача за первинним та представника

третьої особи на боці відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3 міської ради

за первинним та за зустрічним позовами ОСОБА_4,

третьої особи на стороні відповідача за первісним

позовом та позивача за зустрічним позовом ОСОБА_5,

представника третьої особи на стороні

відповідача за первісним позовом та представника

позивача за зустрічним позовом ОСОБА_6,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Шевченківського районного суду м. Чернівці цивільну справу за первісним позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради, треті особи на стороні відповідача ОСОБА_5, Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про скасування рішень ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_7 актів на право власності на земельну ділянку та за зустрічною позовною заявою ОСОБА_5 до ОСОБА_3 міської ради, треті особи на стороні відповідача: ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про скасування рішення та визнання недійним державного акту на право власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

20 липня 2016 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 міської ради, треті особи на стороні відповідача ОСОБА_5, Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про скасування рішень ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_7 актів на право власності на земельну ділянку.

В позові посилається на те, що відповідно доДержавного акту про право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 635396, виданого ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів від 23 грудня 2005 року власниками ділянки за адресою м. Чернівці вул. Глибоцька, 19 є він, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10.

З серпня 2009 року власником суміжної ділянки за адресою вул. Глибоцька, 17-Б в м. Чернівці стала ОСОБА_5 Відповідно до Державного ОСОБА_7 про право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 094976 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі договору дарування №3748 від 25,07.2008р., виданого ОСОБА_3 міською радою 21 серпня 2009 року, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0,10 га по вул. Глибоцькій,17-Б в м. Чернівці Чернівецької області. План меж земельної ділянки, її розмір та конфігурацію по периметру відображено у ОСОБА_7. Кадастровий номер земельної ділянки :16:001:0144. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33.

ОСОБА_5 також є власником земельної ділянки площею 0,0200га яка розташована по вул. Глибоцькій, сад.тов. «Енергетик -2», діл. №22 , м. Чернівці, що підтверджується ОСОБА_7 на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 094977 для ведення садівництва, на підставі договору дарування №3753 від 25.07.2008 р. виданого ОСОБА_3 міською радою 21 серпня 2009 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34, кадастровий номер :16:001:0146.

Ділянка по вул. Глибоцькій, 17-Б знаходилась до 2008 року у власності батька ОСОБА_5 - ОСОБА_11.

Зазначає, що ОСОБА_5 розпочала здійснювати будівництво на своїй земельній ділянці. Побудувала гараж, потім почала перебудовувати дачний будинок у житловий дім, для чого їй стало замало її земельної ділянки і вона почала претендувати на його.

Вказують, що за результатами проведеної судової експертизи призначеної під час розгляду справи суддею Шевченківського районного суду Чебан В.М. в липні 2011 року, було зроблено висновок, що має місце зменшення розмірів нашої земельної ділянки в порівнянні з виданим їм ОСОБА_7 актом на землю. А в 2002 році ОСОБА_11 розпочав приватизацію землі, зокрема на підтвердження цього факту було надано копію акту погодження меж земельної ділянки від 2002 року, який нібито підписаний суміжними землекористувачами.

Однак, на протоколі погодження меж між суміжними землекористувачем підпис ОСОБА_1 зроблено іншою особою і йому невідомо хто доставив підпис навпроти його прізвища. Також зазначає, що якщо і мало місце складання такого акту, то для участі у вимірюванні земельної ділянки його ніхто не запрошував і такі дії проводилися приховано від нього і його дітей як співвласників земельної ділянки. В результаті такого вимірювання у відсутності суміжних землекористувачів межі земельної ділянки встановлені невірно і державний акт видано з порушенням норм чинного законодавства.

В ОСОБА_7 акті на право власності на земельну ділянку ОСОБА_11 Серія ЧВ №2065488 №22 по вул. Глибоцькій, садівниче товариство «Енергетик- 2» (тепер вул. Глибоцька, 17-Б) зареєстрований 02 квітня 2004 року та виданий на підставі рішення 17 сесії ХХІУ скликання ОСОБА_3 міської ради від 02.12.2003 року, розміри земельної ділянки - 0.1200 га (цільове призначення - для ведення садівництва) вказані без відома суміжних користувачів ОСОБА_1 та інш., що порушує право на користування земельною ділянкою, виділеною їм у власність через неправильність встановлення меж земельної ділянки.

Згодом 02 липня 2008 року ОСОБА_12 видано нові державні акти на право власності на земельну ділянку, а саме серія ЯЕ № 339054 на підставі рішення 19 сесії У скликання ОСОБА_3 міської ради від 30.08.2007 року №385. площею 0,1000 га вже "для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд" та серія ЯЕ №339055 на підставі рішення 17 сесії ХХІУ скликання ОСОБА_3 міської ради від 02.12.2003 року №348 «площею 0, 0200 га "для ведення садівництва".

І саме на підставі цих ОСОБА_7 актів ОСОБА_12 25 липня 2008 року подарував вищевказані земельні ділянки своїй доньці ОСОБА_5

Так само в ОСОБА_7 акті на право власності на земельну ділянку ОСОБА_5 (бланк серія ЯД № 094976 для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по вул. Глибоцькій, 17- Б м. Чернівці, на підставі договору дарування №3748 від 25.07.2008 р.), зареєстрований 21 серпня 2009 року та ОСОБА_7 акті на земельну ділянку загальною площею 0,0200 га наданої ОСОБА_5 бланк серія ЯД №094977 для ведення садівництва по вул. Глибоцькій в сад. тов. «Енергетик-2», діл. № 22, м. Чернівці, на підставі договору дарування №3753 від 25.07.2008 р., зареєстрований 21 серпня 2009 р. вказані ті ж самі розміри, що і в державних актах її батька.

Згідно Державного акту про право власності на земельну ділянку ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_13 Серії ЯБ № 635396, виданого ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів від 23 грудня 2005 року ширина земельної ділянки становить - 14,24м., а по факту промір складає - 15,78м., що підтверджується висновком №1617 судово-технічної експертизи СП «Західно-Українського Експертно-Консультативного Центру» по справі №2-1373/1 Ор. за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, виготовленого в 2011 році. Тобто розміри земельної ділянки ОСОБА_1 по Глибоцькій, 19 змінюються і в документах і по факту.

Згідно п.п. 1,2, 3 Висновку № 1617 будівельно-технічної експертизи від 23.06.2010 року встановлено, що: "1.Виготовленими експертами ситуаційними планами зафіксовано факт зміни фактичних меж встановлених між земельними ділянками буд. № 19 по вул. Глибоцькій та буд. № 17-Б по вул. Глибоцькій в м. Чернівці та меж між цими ділянками згідно планів земельних ділянок. 2. Має місце факт зміни фактичної площі земельної ділянки, що перебуває у власності ОСОБА_5 відносно площі наданих їй ОСОБА_7 атами земельних ділянок на 0,0026 га в бік зменшення.

Має місце факт зміни фактичної площі земельної ділянки, що перебуває у власності та користуванні (оренді) ОСОБА_1 відносно площі наданих їй ОСОБА_7 актами та Поговорами оренди земельних ділянок на 0,0010га в бік зменшення.

Причиною зміни площ земельних ділянок буд. № 19 та буд 17-Б по вул. Глибоцькій в м.Чернівці являються невідповідність меж закріплених правовстановлюючими документами - ОСОБА_7 актами, Договорами оренди - та фактичного їх розташування на місцевості. Причина такої невідповідності - ряд послідовних помилок та порушень, як з боку проектних організацій, що займались виготовленням ОСОБА_7 актів та кадастрових планів договорів оренди, так і недобросовісне утримання встановлених меж, зокрема: Згідно висновку експерта в ОСОБА_7 акті на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 160010001 площею 0,1200 га, розташованій по вул. Глибоцькій діл. № 22 садівничого товариства «Енергетик-2» м. Чернівці бланк серія ЧВ №065488 виданому ОСОБА_12 для ведення садівництва, зареєстрованому 02 квітня 2004 року за № 549 (а.с. №59), при виготовленні та реєстрації допущено помилку: невірно вказані координати поворотних точок окружної межі.

Це підтверджується виготовленим експертами Ситуаційним планом земельних ділянок по фактичному користуванню та згідно державних актів на право власності гр. ОСОБА_5, що розташовані: м. Чернівці, вул. Глибоцька, 17-Б та с/т «Енергетик-2», д. N0 22.

Межа, зафіксована ОСОБА_7 актом не співпадає з фактичними межовими знаками в вигляді металевої сітки, встановленої багато років до виготовлення державного акту. Змінивши координати земельної ділянки, встановивши їх по безспірно давно існуючих межових знаках, конфігурація та площа земельної ділянки по вул. Глибоцькій, 17-Б не зміняться відносно зафіксованих ОСОБА_7 актом.

Крім того в пункті 4 Висновку вказано, що "Факт зміщення земельних ділянок буд. №19 та буд. №17-Б по - вул. Глибоцькій - з початку вулиці ймовірний, але підтвердити його експертам не надається можливим."

Вважає, що вищевказані ОСОБА_7 акти видані з суттєвими порушеннями і не відповідають фактичним розмірам земельних ділянок, то вони підлягають скасуванню. Також підлягають скасуванню рішення ОСОБА_3 міської ради від на підставі яких вони були видані.

Просить поновити строк звернення до суду з даним позовом. Скасувати рішення 17 сесії XXIV скликання ОСОБА_3 міської ради від 02.12.2003р. №348 в частині надання дозволу про видачу Державного акту на право власності на земельну ділянку виданому ОСОБА_12 ОСОБА_14 ЧВ № 065488, виданого ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів від 02.04.2004 року. Скасувати рішення 19 сесії У скликання ОСОБА_3 міської ради від 30.08.2007 року №385 в частині надання дозволу про видачу Державного акту на право власності на земельну ділянку виданому ОСОБА_12 ОСОБА_14 ЯЕ №339054 площею

0,1000 га. Визнати ОСОБА_7 акт на право власності на земельну ділянку виданому ОСОБА_12 ОСОБА_14 ЧВ № 065488, виданий ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів від 02.04.2004 року (земельна ділянка площею 0,1200 га для ведення садівництва) недійсним і скасувати. Визнати ОСОБА_7 акт серія ЯЕ №339054 виданий на підставі рішення 19 сесії У скликання ОСОБА_3 міської ради від 30.08.2007 року №385, площею 0,1000 га вже "для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд" недійсним і скасувати. Визнати ОСОБА_7 акт серія ЯЕ № 339055 виданий на підставі рішення 17 сесії ХХІУ скликання ОСОБА_3 міської ради від 02.12.2003 року №348, площею 0, 0200 га "для ведення садівництва", недійсним та скасувати. Визнати ОСОБА_7 на право власності на земельну ділянку Серії ЯД № 094976 на ім'я ОСОБА_5 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд,на підставі договору дарування №3748 від 25.07.2008р. виданого ОСОБА_3 міською радою 21 серпня 2009 року, недійсним та скасувати. Визнати ОСОБА_7 Серії ЯД № 094977 про право власності ОСОБА_5 на земельну ділянку для ведення садівництва, на підставі договору дарування №3753 від 25.07.2008 року, виданого ОСОБА_3 міською радою 21 серпня 2009 року, недійсним та скасувати.

22 вересня 2016 року ОСОБА_5 звернулась до суду із зустрічною позовною заявою до відповідача ОСОБА_3 міської ради, треті особи на стороні відповідача: ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про скасування рішення та визнання недійним державного акту на право власності на земельну ділянку.

Мотивує заявлені вимоги в зустрічному позові тим, що відповідно до Державного ОСОБА_7 про право власності на земельну ділянку Серії ЯД №094976 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі договору дарування №3748 від 25.07.2008р., виданого ОСОБА_3 міською радою 21 серпня 2009 року, вона, ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 0,10 га по вул. Глибоцькій,17-Б в м. Чернівці Чернівецької області. План меж земельної ділянки, її розмір та конфігурацію по периметру відображено у ОСОБА_7. Кадастровий номер земельної ділянки :16:001:0144. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33.

По сусідству з її земельною ділянкою по вул.Глибоцькій,17-Б в Чернівці (від літери А до Г згідно плану земельної ділянки), по вул. Глибоцькій,19 в м. Чернівці розташована земельна ділянка, співвласниками якої є ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, що підтверджується копією Державного ОСОБА_7 про право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 635396, виданого ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів від 23 грудня 2005 року, яка додається до позовної заяви. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 55.

Навесні 2009 року вона, ОСОБА_5 вирішила побудувати огорожу по межі між ділянками за вище вказаними адресами, але ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 не давали можливості робити це.

Крім того, на частині самовільно захопленої у неї земельної ділянки ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 самовільно, без будь-якої проектної документації та відповідних дозволів в архітектурних та земельних відділах міста Чернівці, збудовано сарай з монолітним фундаментом.

За рішенням судів першої, апеляційної та касаційної інстанцій було вирішено зобовязати ОСОБА_1, ОСОБА_15, ОСОБА_9, ОСОБА_10 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0.0045га по вул. Глибоцька ,17-Б в м. Чернівці, звільнивши зазначену самовільно захоплену частину земельної ділянки по вул. Глибоцька,17-Б в м. Чернівці площею 0,0045га шляхом знесення незаконного самовільно спорудженого гаражу по вул. Глибоцькій, 19 в м. Чернівці, який споруджений на частині земельної ділянки, яка належить їй.

Повністю заперечує первісний позов та просить суд задовольнити її зустрічну позовну заяву, поновити строк звернення до суду за захистом права цивільного, пропущений з поважних причин. Скасувати рішення 34 сесії IV скликання ОСОБА_3 міської ради від 07.07.2005р. №768 в частині надання дозволу про видачу Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 635396, виданому ОСОБА_1, ОСОБА_16, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, виданого ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів від 23 грудня 2005 року. Визнати недійсним і скасувати ОСОБА_7 акт на право власності на земельну ділянку Серія ЯБ №635396 виданого ОСОБА_1, ОСОБА_16, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, за адресою Глибоцька, 19 від 23.12.2005р. Стягнути з відповідачів понесені мною судові витрати в сумі 1102,42 грн. В порядку забезпечення доказів - витребувати з ОСОБА_3 міської ради належним чином завірену копію рішення 34 сесії IV скликання ОСОБА_3 міської ради від 07.07.2005р.№768 в частині надання дозволу про видачу Державного акту на право власності на земельну ділянку виданому ОСОБА_1, ОСОБА_16, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 ОСОБА_17 ЯБ № 635396, виданого ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів від 23 грудня 2005 року.

В судовому засіданні позивач за первинним позовом та третя особа на стороні відповідача за зустрічним позовом ОСОБА_1 та його представник за первинним позовом та представника третьої особи на боці відповідача за зустрічним позовомОСОБА_2 підтримали первісний позов просили його задовольнити та відмовити у задоволенні зустрічного позову посилаючись на обставини викладені у позовній заяві.

В судовому засіданні третя особа на стороні відповідача за первісним позовом та позивач за зустрічним позовом ОСОБА_5, та її представник ОСОБА_18, заперечували проти задоволення первісного позову та просили задовольнити зустрічний позов посилаючись на обставини викладені у зустрічній позовній заяві.

В судовому засіданні представника відповідача ОСОБА_3 міської ради за первинним та за зустрічним позовами ОСОБА_4, заперечував проти задоволення як первинного так і зустрічного позову.

В судове засідання представник головного управління Держгеокадастру у Чернівецькій області не зявився, хоча належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи, про поважність причини неявки суду не повідомив.

Заслухавши пояснення позивача та його представника за первісним позовом, відповідача, третьої особи та її представника, позивачки та її представника за зустрічним позовом, дослідивши матеріали справи, обєктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, в їх сукупності у межах заявлених вимог, суд приходить до висновку, що первісні позовні вимоги не обґрунтовані та не підлягають до задоволення, а зустрічний позов обґрунтований та підлягає до задоволення, виходячи із наступного.

Згідно ст. 129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.

Судом встановлено, що відповідно до Державного ОСОБА_7 про право власності на земельну ділянку, позивачі по справі за первісним позовом, ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, є власниками земельної ділянки № 19 по вул. Глибоцькій, в м.Чернівці, що підтверджується копією Державного ОСОБА_7 про право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 635396, виданого ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів від 23 грудня 2005 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 55.

По сусідству з земельною ділянкою позивачів по вул. Глибоцькій, 19 в м.Чернівці (від літери «А» до літери «Г» згідно плану земельної ділянки), по вул. Глибоцькій, 17-Б в м.Чернівці, розташована земельна ділянка, відповідно до Державного ОСОБА_7 про право власності на земельну ділянку Серії ЯД №094976 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, на підставі договору дарування №3748 від 25.07.2008р., виданого ОСОБА_3 міською радою 21 серпня 2009 року, власником якої є третя особа за первісним позовом та позивачка за зустрічним позовом ОСОБА_5

План меж земельної ділянки, її розмір та конфігурацію по периметру відображено у ОСОБА_7. Кадастровий номер земельної ділянки :16:001:0144. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 33.

Судом встановлено, що ОСОБА_5 також є власником земельної ділянки площею 0,0200 га, яка розташована по вул. Глибоцькій, садівниче товариство «Енергетик -2», ділянка №25, м. Чернівці, що підтверджується ОСОБА_7 на право власності на земельну ділянку серія ЯД № 094977 для ведення садівництва, на підставі договору дарування №3753 від 25.07.2008 р., виданого ОСОБА_3 міською радою 21 серпня 2009 року. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 34, кадастровий номер :16:001:0146.

Встановлено, що ОСОБА_11, покійний батько позивачки за зустрічним позовом ОСОБА_5, був членом товариства «Енергетик» і йому було виділено земельну ділянку № 25 площею 8,08 м2.

В 2009 році помер батько ОСОБА_5 ОСОБА_11, а за життя 25.07.2008 року він подарував ОСОБА_5 земельну ділянку, площею 0,1000 га, в межах згідно з планом, розташовану в м.Чернівці по вул. Глибоцькій, 17-Б, передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, належні йому на праві власності на підставі ОСОБА_7 актів права власності на землю. Аналогічне стосується і земельної ділянки № 25, площею 0,0200 га в межах згідно з планом розташованої на території м.Чернівців по вул. Глибоцькій, садівниче товариство «Енергетик-2» для ведення садівництва.

Вказане також підтверджується дослідженою в судовому засіданні технічною документацією зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку на підставі договору дарування земельної ділянки для будівнивтва та обслуговування будинку, господарських будівель та споруд ОСОБА_5 по вул. Глибоцькій, 17-Б в м.Чернівці та технічної документації зі складання державного акту на право власності на земельну ділянку для ведення садівництва .

Площі і розмір земельних ділянок відповідно як позивачів за первісним позовом так і позивачки за зустрічним позовом з описом меж визначено відповідно ситуаційними планами земельних ділянок і схематичним планом. Відповідно до досліджених ситуаційних планів відносно земельної ділянки ОСОБА_5А вбачається зміщення земельної ділянки останньої, що узгоджується також із висновком експертного будівельно-технічного дослідження № 1219 . Окрім цього, відповідно до витягу з рішення 34 сесії 4 скликання від 07.07.2005 року № 768 «Про передачу безоплатно у власність земельних ділянок, припинення права користування земельними ділянками, відміну та внесення змін у раніше прийняті рішення», вбачається, що сесією затверджено матеріали інвентаризації земельних ділянок, передачу фізичним особам земельних ділянок безоплатно у власність і згідно (додатку №2) це стосується зокрема позивачів за первіним позовом.

Відповідним зверненням позивача ОСОБА_1 до Головного Управління Держкомзему у Чернівецькій області, останнім було надано відповідь за № 10/589 від 02.04.2010 року, яким підтвердило факт зміщення земельної ділянки і не відповідність фактичній ситуації на місцевості ( проміри між поворотними точками на планах суміжних земельних ділянок). Крім цього, проміри спільної межі на планах земельних ділянок та вище досліджених ситуаційного плану земельної ділянки ОСОБА_5 не стикуються межа вільна, а проміри різні; планово- картографічна інформація не відповідає дійсності. І дані досліджені обставини вбачаються з план-схеми двох планів спільної межі земельних ділянок та ситуаційного плану-схеми земельних ділянок ОСОБА_5 і кадастрових планів, привязки меж землекористування.

Вищевказані обставини не заперечувалися сторонами та спростовані належними та допустимими доказами по справі.

Судом встановлено, що спірна земельна ділянка площею 0,1200 га за життя належала ОСОБА_11 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку зареєстрованого відповідно за № 549 від 02.04.2004 року Протокол погодження меж земельної ділянки, що передається в приватну власність від 06.06.2002 року ОСОБА_11, свідчить про те, що ніяких претензій при погодженні меж землекористування заявлено не було при погодженні, а відсутність його оригіналу не є свідченням того, що такий протокол не існує, адже позивачами за первісним позовом не надано суду доказів в підтвердження цього.

Ці ж доводи позивачів за первісним позовом спростовуються й дослідженим в судовому засіданні актом перевірки і прийомки виконаних робіт по погодженню зовнішніх меж і оформленню технічної документації зі складання Державного акту на право власності на земельну ділянку, що знаходиться по вул. Глибоцькій (ділянка № 25) садівниче товариство «Енергетик-2» від 02.02.2004 року, відповідно до якого, робота по встановленню зовнішніх меж землекористування оцінена як добре та визначена у відповідності до плану садівничого товариства.

Також судом встановлено, що за життя ОСОБА_11 визначена вище земельна ділянка була виділена останньому на підставі рішення виконкому ОСОБА_3 міської ради № 416/11 від 22.05.2001 року з внесенням змін в рішення 17 сесії 24 скликання № 348 від 02.12.2003 року. Рішенням 19 сесії 5 скликання «Про передачу у власність земельних ділянок, припинення права користування земельними ділянками, відміну та внесення змін в раніше прийняті рішення» п.36 було затверджено проект відведення щодо зміни цільового використання земельної ділянки яка знаходиться у власності ОСОБА_11 по вул. Глибоцькій, 17-Б в м.Чернівці для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд з дозволом змінити цільове використання цієї земельної ділянки.

Згідно висновку будівельно-технічної експертизи № 1617 від 29.06.2010 року, має місце факт зміни фактичної площі земельної ділянки, що перебуває у власності ОСОБА_5А відносно площі наданих їй ОСОБА_7 актами земельних ділянок на 0,0026 га в бік зменшення, має місце і факт зміни фактичної площі земельної ділянки, що перебуває у власності та користуванні (оренді) ОСОБА_1 відносно площі наданих їй ОСОБА_7 актами та Договорами оренди земельних ділянок на 0,0010 га в бік зменшення .

Причиною зміни площ земельних ділянок будинків №19 та №17-Б по вул.Глибоцькій в м.Чернівіці є невідповідність меж закріплених правовстановлюючими документами ОСОБА_7 актами, Договорами оренди там фактичного їх розташування на місцевості та причиною такої невідповідності є ряд послідовних помилок та порушень, як з боку проектних організацій, що займалися виготовленнями ОСОБА_7 актів та кадастрових планів договорів оренди, так і не добросовісне утримання встановлених меж.

Також відповідно до вищевказаного висновку, «земельна ділянка по вул. Глибоцькій, 17 в м.Чернівці суміжна із земельною ділянкою № 17-Б та за даними ОСОБА_3 міського управління земельних ресурсів не приватизована. Експертом встановлено, що ефективніше почати такий відлік від межі, що розділяє земельні ділянки № 19 та № 21 по вул.Глибоцькій, оскільки її фактичне розташування відповідає зазначеному в державному акті та договорах оренди по вул. Глибоцькій, 19 в м.Чернівці. Вже перша земельна ділянка (що по вул. Глибоцькій, 19) має зміщення , що не відповідає фактичному користуванню, на межі суміжних ділянок будинків № 19 та № 17-Б по вул. Глибоцькій в м.Чернівіці встановлені тверді межові знаки у вигляді металевої сітки закріпленої на металевих трубах, стінах сараю та гаражу, мурованих стін та цегляної опори; період встановлення різний і встановити точні терміни їх зведення не вдається можливим, а в деяких місцях і зараз ведуться роботи по влаштуванню огорожі.Звертає на себе увагу той факт, що межа земельної ділянки по вул.Глибоцькій, 17-Б з суміжним землекористувачем по вул. Глибоцькій, 17 не відповідає правовстановлюючим документам подібно межі між земельними ділянками по вул. Глибоцькій, 17-Б та 19. Фактична межа земельної ділянки по вул. Глибоцькій, 19 з суміжним землекористувачем по вул. Глибоцькій, 21 знаходиться на місцевості саме в тому місці, що зазначений в ОСОБА_7 акті. Між поворотними точками по лінії від Б до В земельної ділянки по вул. Глибоцькій, 19 зафіксовано існуючий в день огляду розмір між межовими знаками земельної ділянки по вул. Глибоцькій, 19 переданій в оренду ОСОБА_1 для ведення городництва та додатково 3,20 м, і щоб з'єднати цю точку з поворотною точкою окружної межі зафіксованою цифровою координатою кадастрового плану земельної ділянки № 22 в садівничому товаристві «Енергетик-2» по вул. Глибоцькій, наданій у власність ОСОБА_5 для ведення садівництва.

Перший за датою, наявний в матеріалах справи, ОСОБА_7 акт на право власності на земельну ділянку № 22 по вул. Глибоцькій, садівниче товариство «Енергетик-2» (на день огляду - вул. Глибоцька, 17-Б) зареєстрований 02 квітня 2004 року. ОСОБА_7 акт на право власності на земельну ділянку по вул. Глибоцькій, 19 зареєстрований 23 грудня 2005 року.

В ОСОБА_7 акті на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 160010001 площею 0,1200 га, розташованій по вул. Глибоцькій діл. № 22 садівничого товариства «Енергетик-2» м. Чернівці бланк серія ЧВ № 065488 виданому ОСОБА_12 для ведення садівництва, зареєстрованому 02 квітня 2004 року за № 549 (а.с.№59), при виготовленні та реєстрації допущено помилку: невірно вказані координати поворотних точок окружної межі. Це підтверджується виготовленим експертами Ситуаційним планом земельних ділянок по фактичному користуванню та згідно державних актів на право власності гр. ОСОБА_5, що розташовані: м. Чернівці, вул. Глибоцька, 17-Б та с/т «Енергетик-2», д. N0 22. Межа, зафіксована ОСОБА_7 актом не співпадає з фактичними межовими знаками в вигляді металевої сітки, встановленої багато років до виготовлення державного акту. Змінивши координати земельної ділянки, встановивши їх по безспірно давноіснуючих межових знаках, конфігурація та площа земельної ділянки по вул. Глибоцькій, 17-Б не зміняться відносно зафіксованих ОСОБА_7 актом.

При виготовленні Державного акту на право власності на земельну ділянку та договорів оренди гр. ОСОБА_1, гр. ОСОБА_8, гр. ОСОБА_9, гр. ОСОБА_10, що розташовані: м. Чернівці, вул. Глибоцька, 19, про що свідчить співпадання в більшості випадків наданих координат поворотних точок окружної межі з фактичними межами земельної ділянки, в тому числі і по лінії від Б до ОСОБА_19 наявність незафіксованого простору між земельними ділянками ОСОБА_1 та ОСОБА_5 по лінії від Б до В земельної ділянки ОСОБА_1 і по лінії від В до Г земельної ділянки ОСОБА_5, якого в природі не існує не дає можливості зареєструвати земельні ділянки ОСОБА_1 Проектна організація, що займалась виготовленням Державного акту та кадастрових планів до договорів оренди ОСОБА_1 вирішила спірне питання шляхом внесення до державного акту неіснуючих частин земельної ділянки і вказала координати, що дали можливість зареєструвати їхню роботу, з чого особливо і не робили таємниці при залученні їх до контрольних вимірів.

Наявна технічна можливість внести корективи координат поворотних точок окружної межі, внесених до реєстрації ОСОБА_7 актів на право власності на земельні ділянки гр. ОСОБА_5, що розташовані: м. Чернівці, вул. Глибоцька, 17-Б та с/т «Енергетик- 2», д. № 22, що не вплине ні на конфігурацію земельної ділянки ні на її площу, а отже залишить без змін видані їй ОСОБА_7 акти. В додатках до Висновку експертизи додається Ситуаційний план земельних ділянок (проект) по фактичному користуванню та згідно державних актів на право власності гр. ОСОБА_5, що розташовані: м. Чернівці, вул. Глибоцька, 17-Б та с/т «Енергетик-2», д. № 22 з належним чином зазначеними координатами поворотних точок окружної межі.

Технічна можливість внести корективи координат поворотних точок окружної межі до реєстрації Державного акту на право власності та кадастрового плану договору оренди земельних ділянок наданих для городництва та для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд гр. ОСОБА_1, гр. ОСОБА_8, гр. ОСОБА_9, гр. ОСОБА_10, що розташовані: м. Чернівці, вул. Глибоцька, 19 відсутня через необхідність змінювати конфігурацію та площу земельної ділянки, а, звідси, і змінювати ОСОБА_7 акт та Договори оренди земельних ділянок наданої для городництва та для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд.»

Відповідно до Генерального плану з 1951 року, судом встановлено, що за адресою Глибоцька 19 (бувша Вишнева), виданий Міськрадою ДУ 114 КВ 489/36, вказані розміри попереду ділянки - 12,60м. Вже в схематичному плані, виготовленим ОСОБА_3 БТІ, від 05.05.2004 року вказано промір -14,10 м, за ОСОБА_7 актом про право власності на земельну ділянку Серії ЯБ № 635396, виданого ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів від 23 грудня 2005 року промір становить 14,24м, а по факту промір складає 15,78м, що підтверджується висновком №1617 судово-технічної експертизи СП «Західно-Українського Експертно-Консультативного Центру» по справі № 2-1373/10р., за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_1, виготовленого в 2011 році. Тобто розміри земельної ділянки ОСОБА_1 по Глибоцькій,19 змінюються і в документах і по факту за рахунок зменшення земельної ділянки ОСОБА_5

В ОСОБА_7 акті на право власності на земельну ділянку кадастровий номер 160010001 площею 0,1200 га, розташованій по вул. Глибоцькій діл. № 22 садівничого товариства «Енергетик-2» м. Чернівці бланк серія ЧВ № 065488 виданому ОСОБА_12 для ведення садівництва, зареєстрованому 02 квітня 2004 року за № 549, при виготовленні та реєстрації допущено помилку: невірно вказані координати поворотних точок окружної межі. Це підтверджується виготовленим експертами Ситуаційним планом земельних ділянок по фактичному користуванню та згідно державних актів на право власності ОСОБА_5, що розташовані: м. Чернівці, вул. Глибоцька, 17-Б та садівниче товариство «Енергетик-2», земельна ділянка N0 22. Межа, зафіксована ОСОБА_7 актом не співпадає з фактичними межовими знаками в вигляді металевої сітки, встановленої багато років до виготовлення державного акту. Змінивши координати земельної ділянки, встановивши їх по безспірно давноіснуючих межових знаках, конфігурація та площа земельної ділянки по вул. Глибоцькій, 17-Б не зміняться відносно зафіксованих ОСОБА_7 актом.

Відповідно до ст. 3 ЗК України земельні відносини регулюються Конституцією України, цим Кодексом, а також прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами. Згідно ст. 125 ЗК України - право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відносно до вказаних вимог закону, виходячи із встановлених обставин щодо невідповідності земельних ділянок ОСОБА_5 отриманих на підставі договору дарування №3748 від 25.07.2008 року, зареєстрованого 21.08.2009 року та договору дарування № 3753 від 25.07.2008 року, зареєстрованого 21.08.2009 року і право власності на які відповідно підтверджені ОСОБА_7 актами на право власності на землю, позивачами за первісним позовом не доведено в судовому засіданні належними та допустимими доказами по справі, порушень їх прав та таких доказів не було здобуто при розгляді справи в суді, а тому первісні позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, суд вважає необгуртованими та такими, що не підлягають до задоволення.

Відповідно до ст.ст.25, 26 Закону України «Про землеустрій» - проекти, землеустрою щодо впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань є видом документації із землеустрою. Розробниками цієї документації є юридичні та фізичні особи, які отримали ліцензії нам проведення робіт із землеустрою .

Згідно ст.107 ЗК України межі земельних ділянок можуть бути відновлені, якщо є достатні дані земельно-кадастрової документації, або встановлені за фактичним використанням земельних ділянок або другим способом.

Беручи до уваги досліджені в судовому засіданні належні та допустимі докази в їх сукупності, які є співмірними із висновками будівельно-технічними експертиз, судом встановлені суттєві порушення в технічній документації виготовленій відповідачем за первісним позовом, а саме зміни фактичної площі земельної ділянки, що перебуває в власності та користуванні позивачів за первісним позовом, відносно площ наданих відповідно третій особі ОСОБА_5 і визначених ОСОБА_7 актами на право власності на землю в бік зменшення, тобто встановлено з наданих відповідно сторонами доказів невідповідність меж закріплених правовстановлюючими документами, а саме ОСОБА_7 актом, Договором оренди та фактичного їх розташування на місцевості і як, відповідно було встановлено висновками експертів, технічна можливість внести корективи координат поворотних точок окружної межі до реєстрації Державного акту на право власності та кадастрового плану договору оренди земельних ділянок наданих для городництва та для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд позивачам за первісним позовом відсутня через необхідність змінювати конфігурацію та площу земельної ділянки, а звідси й змінювати ОСОБА_7 акт та Договори оренди земельних ділянок наданої для городництва та для обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, тобто є зміна координат земельної ділянки по вул. Глибоцькій, 17-Б в м. Чернівці, шляхом суміщення їх з фактично існуючими (встановленими) до виготовлення державних актів межами.

Відповідно до п.п.1.12 Інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею і договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему № 43 від 05.05.1999 року , складання державного акту на право приватної власності на землю або право постійного користування землею при передачі або наданні земельних ділянок громадянам, підприємствам, установам і організаціям та товариствам громадян всіх видів, проводиться після винесення в натуру (на місцевості) меж земельної ділянки і закріплення їх довгостроковими межовими знаками встановленого зразка за затвердженим у встановленому порядку проекту відведення цієї ділянки.

Згідно ст.126 ЗК України в редакції станом на час виникнення правовідносин право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами.

Відносно вказаних вимог закону, зібрані по справі докази, оцінені судом належним чином кожен окремо на їх достовірність та допустимість, а також їх достатність та взаємний зв'язок у сукупності, суд вважає, що зустрічні позовні вимоги ОСОБА_5 є обґрунтованими, законними та такими, що підлягають до задоволення, так як належними та допустимими доказами по справі було встановлено видачу Державного акту із суттєвими порушеннями, що тягне за собою і скасування відповідного рішення 34 сесії 4 скликання ОСОБА_3 міської ради від 07.07.2005 року № 768 про видачу Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 635396, виданого ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів від 23.12.20005 року, а в первинній позовній заяві за необхідне відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 12, 125, 126, 152, 158 Земельного Кодексу України, статей 257, 268, 393 Цивільного кодексу України, 10,11,60,208,209,212,214,215 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

В задоволенні первісного позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 міської ради, треті особи на стороні відповідача ОСОБА_5, Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про скасування рішень ОСОБА_3 міської ради, ОСОБА_7 актів на право власності на земельну ділянку відмовити.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_5 до ОСОБА_3 міської ради, треті особи на стороні відповідача: ОСОБА_1, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області про скасування рішення та визнання недійним державного акту на право власності на земельну ділянку задовольнити.

Скасувати рішення 34 сесії ІV скликання ОСОБА_3 міської ради від 07 липня 2005 року №768 в частині надання дозволу про видачу Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №635396, виданому ОСОБА_1, ОСОБА_16, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, виданого ОСОБА_3 міським управлінням земельних ресурсів від 23 грудня 2005 року.

Визнати недійсним і скасувати ОСОБА_7 акт на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №635396 виданого ОСОБА_1, ОСОБА_16, ОСОБА_9 та ОСОБА_10, за адресою: м. Чернівці, вул. Глибоцька, 19 від 23 грудня 2005 року.

Стягнути з ОСОБА_3 міської ради на користь ОСОБА_5 1102 грн. 42 коп., відповідно до квитанції про сплату судового збору, що був сплачений позивачем під час звернення до суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ О.В. СЕМЕНКО