печерський районний суд міста києва
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03 березня 2016 року Печерський районний суд м. Києва

у складі: головуючого судді - Батрин О.В.,

при секретарі - Козак О. О.,

за участю представника позивача Кокольського С.І.

представників відповідача ОСОБА_2 - ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ БАНК» до ОСОБА_5, ОСОБА_2, Державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гніденко Наталії Юріївни, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним та зобов'язання вчинити певні дії,

В С Т А Н О В И В :

У провадженні Печерського районного суду м. Києва знаходиться цивільна справа за позовом ПАТ «ВТБ БАНК» до ОСОБА_5, ОСОБА_2, Державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю., Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним та зобов'язання вчинити певні дії, а саме:

1. визнати договір купівлі-продажу квартири, укладений 28 січня 2015 року між ОСОБА_5 як ОСОБА_2 та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю., зареєстрований в реєстрі за №49, недійсним;

2. визнати протиправними дії державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю. по внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення права власності ОСОБА_5 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1;

3. визнати протиправним та скасувати Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 18925857 від 28.01.2015р., яким припинено право власності ОСОБА_5 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1;

4. зобов'язати Державну реєстраційну службу в особі Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме записи про право власності за ОСОБА_2 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1;

5. зобов'язати Державну реєстраційну службу в особі Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності за ОСОБА_5 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1., які існували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до внесення змін згідно Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 18925857 від 28.01,2015р.

У судовому засіданні з'ясувалось, що постановою Окружного адміністративного суду м. Києва від 1 грудня 2015 року визнано протиправним та скасовано Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 18925857 від 28.01.2015р., яким припинено право власності ОСОБА_5 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1, яке ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду м. Києва від 9 лютого 2016 року залишене без змін.

Крім того, під час судового засідання з'ясовано, що судом помилково відкрито провадження у цивільній справі щодо позовних вимог:

1. про визнання протиправними дії державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю. по внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення права власності ОСОБА_5 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1;

2. визнання протиправним та скасування Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 18925857 від 28.01.2015р., яким припинено право власності ОСОБА_5 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1;

3. зобов'язання Державної реєстраційної служби в особі Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме записи про право власності за ОСОБА_2 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1;

4. зобов'язання Державної реєстраційної служби в особі Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності за ОСОБА_5 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1., які існували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до внесення змін згідно Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 18925857 від 28.01,2015р.,

які повинні розглядатись в порядку адміністративного судочинства, у зв'язку з чим було поставлено на обговорення питання про закриття провадження у справі в частині зазначених позовних вимог.

Представник позивача та представники відповідача ОСОБА_2 щодо закриття провадження поклалися на розсуд суду.

Інші учасники процесу до судового засідання не з'явились. Тому, суд розглянув справу у їх відсутність.

Заслухавши думку представників сторін та дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов висновку, що провадження у вказаній справі в частині зазначених позовних вимог підлягає закриттю, оскільки їх розгляд повинен здійснюватись за правилами адміністративного судочинства, виходячи з такого.

Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦПК України суди розглядають у порядку цивільного судочинства справи щодо:

1) захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, що виникають із цивільних, житлових, земельних, сімейних, трудових відносин;

3) інших правовідносин, крім випадків, коли розгляд таких справ проводиться за правилами іншого судочинства.

Разом з тим, відповідно до ч. 1 ст. 17 КАС України юрисдикція адміністративних судів поширюється на правовідносини, що виникають у зв'язку з здійсненням суб'єктом владних повноважень владних управлінських функцій, а також у зв'язку з публічним формуванням суб'єкта владних повноважень шляхом виборів або референдуму.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 3 КАС України справа адміністративної юрисдикції - переданий на вирішення адміністративного суду публічно-правовий спір, у якому хоча б однією зі сторін є орган виконавчої влади, орган місцевого самоврядування, їхня посадова чи службова особа або інший суб'єкт, який здійснює владні управлінські функції на основі законодавства, в тому числі на виконання делегованих повноважень

у зв'язку з прийняттям Закону України від 01 липня 2004 року № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва проводиться нотаріусом, яким вчинено таку дію.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону № 1952-IV у випадку, передбаченому цим Законом, державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт, на якого покладаються функції державного реєстратора прав на нерухоме майно. Державний реєстратор є державним службовцем, крім випадку, коли державним реєстратором є нотаріус як спеціальний суб'єкт.

Тобто держава в цій частині делегує нотаріусам владні повноваження. Тому розгляд позовів щодо оскарження дій або бездіяльності нотаріуса як державного реєстратора прав на нерухоме майно відноситься до справ адміністративної юрисдикції згідно з п. 8 Постанови Пленуму Вищого адміністративного суду України від 20 травня 2013 року № 8 «Про окремі питання юрисдикції адміністративних судів».

Водночас, відповідно до ст. 16 ЦПК України не допускається об'єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства, якщо інше не встановлено законом.

Враховуючи наведене та дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про закриття провадження у справі в частині позовних вимог, що підлягають розгляду в порядку адміністративного, оскільки вони не підлягають розгляду у порядку цивільного судочинства.

На підставі викладеного та керуючись п. 1 ст. 205 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В :

Провадження у цивільній справі за позовом Публічного акціонерного товариства «ВТБ БАНК» до ОСОБА_5, ОСОБА_2, Державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гніденко Наталії Юріївни, Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві про визнання договору купівлі-продажу квартири недійсним та зобов'язання вчинити певні дії щодо позовних вимог про:

1. визнання протиправними дії державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю. по внесенню до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запису про припинення права власності ОСОБА_5 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1;

2. визнання протиправним та скасування Рішення державного реєстратора - приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Гніденко Н.Ю. про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 18925857 від 28.01.2015р., яким припинено право власності ОСОБА_5 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1;

3. зобов'язання Державної реєстраційної служби в особі Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме записи про право власності за ОСОБА_2 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1;

4. зобов'язання Державної реєстраційної служби в особі Реєстраційної служби Головного управління юстиції у м. Києві поновити в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно записи про право власності за ОСОБА_5 на нерухоме майно загальною площею 145,8 кв.м., адреса: АДРЕСА_1., які існували в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно до внесення змін згідно Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 18925857 від 28.01,2015р.

- закрити.

Ухвала суду може бути оскаржена через Печерський районний суд м. Києва до Апеляційного суду м. Києва шляхом подання апеляційної скарги протягом п'яти днів з дня її отримання.

Суддя О.В.Батрин