Провадження № 2/369/195/16
РІШЕННЯ

Іменем України

22.12.2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Дубас Т.В.,

при секретарях Прикмета І.П., Дідур М.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» до ПП «Будспецсервіс», ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 Ямалієвича, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», треті особи: Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора, Вишнева міська рада Києво-Свтошинського району Київської області, Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області, Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, Державна реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, Державна інспекція сільського господарства в Київській області, Білоцерківське міськрайонне управління юстиції Київської області, приватний нотаріус ОСОБА_84, приватний нотаріус ОСОБА_85, приватний нотаріус ОСОБА_86 про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками шляхом проведення переобладнання і знесення самочинно збудованих квартир, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_87 підприємство «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» звернулось до Києво-Святошинського районного суду Київської області з даним позовом, мотивуючи його тим, що рішенням ХХІ сесії Вишневої міської ради VI скликання № 1-01/ХХІ6-20 від 26.06.2012 року ОСОБА_1 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» (далі - Позивач) затверджено проект землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво обєктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева.

На підставі вказаного рішення Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів № 00091.

За даним актом земельна ділянка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, площею 0,5870 га (кадастровий номер :01:016:5002), з цільовим призначенням: під будівництво обєктів соціально-культурного призначення.

10.07.2012 року між Вишневою міською радою Києво-Святошинського району Київської області та Позивачем, укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Позивачу надано в користування земельну ділянку площею 1,1906 га (кадастровий номер :01:016:5001) за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Дана земельна ділянка є суміжною до земельної ділянки, що знаходиться на праві постійного користування у Позивача (кадастровий номер :01:016:5002).

Згідно договору суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року Позивачем передано земельну ділянку (кадастровий номер :01:016:5001) Приватному підприємству «Будспецсервіс», для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року виданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовнику Відповідачу 1 та генеральному підряднику ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації на земельній ділянці (кадастровий номер :01:016:5001), яка передана ПП «Будспецсервіс» згідно договору суборенди від 27.07.2012 року, але згодом Відповідачі зайняли будівництвом частину суміжної земельної ділянки (кадастровий номер :01:016:5002) Позивача, яка належить йому згідно Державного акту, тобто Відповідачі самовільно без будь яких дозволів та погоджень з власником зайняли її та розпочали незаконне будівництво.

Відповідно до Сертифікату від 19.08.2014 року виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, підтверджується готовність І черги будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Даному багатоквартирному житловому будинку, було присвоєно поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б.

На даний час, збудовано та введено в експлуатацію: І чергу будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, газорозподільний пункт та збудовано тепловий пункт та ІІ чергу будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Таким чином, мешканці будинку за адресою: м. Вишневе, вул.. Жовтнева, 34-Б являються користувачами газорозподільного та теплового пункту які самочинно та незаконно побудовані на земельній ділянці (кадастровий номер :01:016:5002), що знаходиться в постійному користуванні позивача.

На замовлення позивача ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «ВВОСС» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Жовтнева в м. Вишневе.

Згідно технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки (кадастровий номер :01:016:5002) вбачається що відповідачем самовільно зайнято земельну ділянку позивача, на якій незаконно побудовано багатоквартирний житловий будинок, тепловий пункт, газорозподільний пункт та ведеться будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, що підтверджується не лише порушенням прав позивача, але й земельного законодавства України.

На оспорюваній земельній (кадастровий номер :01:016:5002) ділянці ПП «Будспецсервіс» та ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» самочинно збудовано першу чергу багатоквартирного житлового будинку, тепловий пункт, газорозподільний пункт та ведеться будівництво другої черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Таким чином, власники самочинно збудованого нерухомого майна, що знаходиться на самовільно-зайнятій земельній ділянці, несуть відповідальність згідно чинного законодавства, з приводу перебудови самочинно збудованої І черги багатоквартирного житлового будинку та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки позивачу.

Тому позивач просив зобовязати відповідачів по справі, усунути перешкоди позивачу ОСОБА_1 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», шляхом проведення переобладнання квартир які належать на праві власності відповідачам, в житловому будинку № 34-Б, по вул. Жовтнева, м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область, на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:016:5001 та :01:016:5002. Зобовязати відповідачів ПП «Будспецсервіс» та ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 підприємстві «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» шляхом проведення переобладнання самочинно збудованих квартир, в житловому будинку по вул. Жовтнева, м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область, на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:016:5001 та :01:016:5002. Зобовязати відповідачів по справі усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 підприємстві «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» земельною ділянкою шляхом перенесення газорозподільного пункту який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, на земельну ділянку з кадастровим номером :01:016:5001 та теплого пункту який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул..Жовтнева, на земельну ділянку з кадастровим номером :01:016:5001.

16.02.2016 року представником позивача подано до суду уточнену позовну заяву, згідно якої рішенням ХХІ сесії Вишневої міської ради VI скликання № 1-01/ХХІ6-20 від 26.06.2012 року ОСОБА_1 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» (далі - Позивач) затверджено проект землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво обєктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева.

На підставі вказаного рішення Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів № 00091.

За даним актом земельна ділянка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, площею 0,5870 га (кадастровий номер :01:016:5002), з цільовим призначенням: під будівництво обєктів соціально-культурного призначення.

10.07.2012 року між Вишневою міською радою Києво-Святошинського району Київської області та Позивачем, укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Позивачу надано в користування земельну ділянку площею 1,1906 га (кадастровий номер :01:016:5001) за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Дана земельна ділянка є суміжною до земельної ділянки, що знаходиться на праві постійного користування у Позивача (кадастровий номер :01:016:5002).

Згідно договору суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року Позивачем передано земельну ділянку (кадастровий номер :01:016:5001) Приватному підприємству «Будспецсервіс», для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року виданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовнику ПП «Будспецсервіс» та генеральному підряднику ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації на земельній ділянці (кадастровий номер :01:016:5001), яка передана ПП «Будспецсервіс» згідно договору суборенди від 27.07.2012 року, але згодом ПП «Будспецсервіс» та ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» зайняли будівництвом частину суміжної земельної ділянки (кадастровий номер :01:016:5002) Позивача, яка належить йому згідно Державного акту, тобто Відповідачі самовільно без будь яких дозволів та погоджень з власником зайняли її та розпочали незаконне будівництво.

Відповідно до Сертифікату від 19.08.2014 року виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, підтверджується готовність І черги будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Даному багатоквартирному житловому будинку, було присвоєно поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б.

Введення в експлуатацію житлового будинку - це етап, який є завершальним будівництвом і дає право на підключення всіх необхідних комунікацій: електроенергія, водопостачання, каналізація, опалення та газу. Готовим до введення в експлуатацію вважається такий будинок, який може функціонувати, як житловий будинок. Це означає, що до нього повинні бути підведені всі комунікації і є можливість під'їзду. Таким чином, фізичні особи, власники квартир, що є учасниками процесу в якості третіх осіб, та проживають в багатоквартирному житловому будинку за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б, є користувачами газом та опаленням.

На даний час, збудовано та введено в експлуатацію: І чергу будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, газорозподільний пункт та збудовано тепловий пункт та ведеться ІІ черга будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Таким чином, мешканці будинку за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б являються користувачами газорозподільного та теплового пункту які самочинно та незаконно побудовані на земельній ділянці (кадастровий номер :01:016:5002), що знаходиться в постійному користуванні Позивача.

На замовлення Позивача ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «ВВОСС» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Жовтнева в м. Вишневе.

Згідно технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки (кадастровий номер :01:016:5002) вбачається, що забудовником самовільно зайнято земельну ділянку Позивача, на якій незаконно побудовано І чергу багатоквартирного житлового будинку, тепловий пункт, газорозподільний пункт та ведеться будівництво ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, що підтверджує не лише порушенням прав Позивача, але й земельного законодавства України.

На самовільно зайнятій земельній ділянці (кадастровий номер :01:016:5002) ПП «Будспецсервіс» та ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» незаконно побудовано першу чергу багатоквартирного житлового будинку, тепловий пункт, газорозподільний пункт та ведеться будівництва другої черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

З інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, стало відомо, що власниками квартир 1 - 36 збудованої черги багатоквартирного житлового будинку, є відповідно ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, матросова ОСОБА_88, ОСОБА_14 ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_89, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_37, ОСОБА_28, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42.

Таким чином, власники самочинно збудованого нерухомого майна, що знаходиться на самовільно-зайнятій земельній ділянці, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, матросова ОСОБА_88, ОСОБА_14 ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_89, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_37, ОСОБА_28, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42 несуть відповідальність згідно чинного законодавства, з приводу перебудови самочинно збудованої І черги багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки Позивачу.

У звязку з вищевикладеним та тим, що незаконно та самовільно зайнято земельну ділянку, здійснено самовільне будівництво, ОСОБА_87 підприємство «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» змушене звернутися до суду за захистом своїх порушених прав.

ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_90, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_28, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, є власниками квартир в багатоквартирному будинку, комунікації до якого та сам будинок побудовані на земельній ділянці, належній на праві постійного користування позивачу. Їх переобладнання потягне за собою зміни в тепло- та газопостачанню квартирах вищезазначених осіб, та зобовязання вчинити відповідні дії.

Тому згідно уточненої позовної заяви, позивач просив зобовязати відповідачів по справі ПП «Будспецсервіс», ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації «Київоблгаз», ПАТ «Київобленерго», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 Ямалієвича, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_28, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_40 ОСОБА_91, ОСОБА_42, усунути перешкоди позивачу ОСОБА_1 підприємстві «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», шляхом проведення переобладнання самочинно збудованих квартир які належать на праві власності відповідачам, в житловому будинку № 34-Б, по вул. Жовтнева, м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область, на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:016:5001 та :01:016:5002. Зобовязати відповідачів по справі ПП «Будспецсервіс», ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації «Київоблгаз», ПАТ «Київобленерго», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 Ямалієвича, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_28, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42 усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1 підприємстві «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» земельною ділянкою шляхом перенесення газорозподільного пункту який розташований на земельній ділянці з кадастровим номер :01:016:5002 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, на земельну ділянку з кадастровим номер :01:016:5001 та теплового пункту який розташований на земельній ділянці з кадастровим номер :01:016:5002 за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, на земельну ділянку з кадастровий номер :01:016:5001.

23.03.2016 року представником позивача подано суду уточнену позовну заяву згідно якої позивач зазначав, що рішенням ХХІ сесії Вишневої міської ради VI скликання № 1-01/ХХІ6-20 від 26.06.2012 року ОСОБА_1 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» (далі - Позивач) затверджено проект землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво обєктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева.

На підставі вказаного рішення Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів № 00091.

За даним актом земельна ділянка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, площею 0,5870 га (кадастровий номер :01:016:5002), з цільовим призначенням: під будівництво обєктів соціально-культурного призначення.

10.07.2012 року між Вишневою міською радою Києво-Святошинського району Київської області та Позивачем, укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого Позивачу надано в користування земельну ділянку площею 1,1906 га (кадастровий номер :01:016:5001) за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Дана земельна ділянка є суміжною до земельної ділянки, що знаходиться на праві постійного користування у Позивача (кадастровий номер :01:016:5002).

Згідно договору суборенди земельної ділянки від 27.07.2012 року Позивачем передано земельну ділянку (кадастровий номер :01:016:5001) Приватному підприємству «Будспецсервіс», для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку.

На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року виданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовнику ПП «Будспецсервіс» та генеральному підряднику ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації на земельній ділянці (кадастровий номер :01:016:5001), яка передана ПП «Будспецсервіс» згідно договору суборенди від 27.07.2012 року, але згодом ПП «Будспецсервіс» та ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» зайняли будівництвом частину суміжної земельної ділянки (кадастровий номер :01:016:5002) Позивача, яка належить йому згідно Державного акту, тобто самовільно без будь яких дозволів та погоджень з власником зайняли її та розпочали незаконне будівництво.

Відповідно до Сертифікату від 19.08.2014 року виданого Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, підтверджується готовність І черги будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Даному багатоквартирному житловому будинку, було присвоєно поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б.

Після чого на підставі звернення ПП «Будспецсервіс», Виконавчим комітетом Вишневої міської ради, а саме рішенням № 43/6 від 29.08.2014 року «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», було вирішено присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Також у даному рішенні зазначалося, що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Таким чином, поштова адреса, була присвоєна лише І черзі будівництва 196 квартирного житлового будинку, тобто підстави для реєстрації права власності були лише з 1 по 196 квартиру житлового будинку, лише протягом року починаючи з 29.08.2014 року та лише в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Жодних документів з приводу введення в експлуатацію ІІ черги багатоквартирного житлового будинку ні до Вишневої міської ради, ні її виконавчого комітету не надходило, таким чином, жодних рішень з приводу ІІ черги багатоквартирного житлового будинку а ні Вишневою міською радою а ні її Виконавчим комітетом прийнято не було.

29.12.2014 року рішенням № 59/27 Виконавчого комітету Вишневої міської ради «Про безоплатну передачу житлового будинку №34-б по вул. Жовтневій на баланс та обслуговування експлуатуючих організацій», було надано дозвіл на передачу житлового будинку на баланс та обслуговування експлуатуючим організація. 26.02.2015 року рішенням № 9/2 Виконавчого комітету Вишневої міської ради «Про внесення змін до рішення № 59/27 від 29.12.2014 року «Про безоплатну передачу житлового будинку №34-б по вул. Жовтневій на баланс та обслуговування експлуатуючих організацій», було вирішено, надати дозвіл ОСОБА_1 підприємству «Управління міським господарством» прийняти на баланс житловий будинок з даховими котельнями, вуличне освітлення та обладнання, мережі диспетчеризації та дощової каналізації. Так, приймаючи вищевказані рішення щодо прийняття на баланс КП «УМГ» житлового будинку №34-б по вул. Жовтневій, малося на увазі лише І черга будівництва 196 квартирного житлового будинку, так як до клопотань ПП «Будспецсервіс» додавалися лише документи І черги житлового будинку.

Той факт, що всі рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради видавалися лише на І чергу будівництва 196 квартирного житлового будинку, підтверджується також, тим що, Сертифікат котрий засвідчує відповідність закінченого будівництвом обєкта «Багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (2 черга будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями)», було видано 29.10.2015 року.

Однак, 30 грудня 2015 року, КП «УМГ», керуючись рішенням виконавчого комітету №9/2 від 26.02.2015 року, яке видано на І чергу будівництва, прийняло на баланс 2 чергу будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, чим порушило права Позивача, територіальної громади м. Вишневе як власника земельної ділянки, та порушило виконання рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області. У звязку з чим, було порушено статтю 73 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», котрою встановлено, що акти ради, сільського, селищного, міського голови, голови районної в місті ради, виконавчого комітету сільської, селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язковими для виконання всіма розташованими на відповідній території органами виконавчої влади, об'єднаннями громадян, підприємствами, установами та організаціями, посадовими особами, а також громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.

ОСОБА_69 підписання акту приймання передачі від 30 грудня 2015 року укладені між ПП «Будспецсервіс» та ОСОБА_87 підприємством «Управління міським господарством», про безоплатне прийняття на баланс ІІ черги будівництва -176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями було забезпечення реалізації прав власників квартир ІІ черги багатоквартирного будинку щодо належного утримання та використання житлового фонду. У відповідності до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій затверджених Наказом Держжитлокомунгоспу України 17.05.2005 N 76, встановлено, що утримання будинків і прибудинкових територій - господарська діяльність, спрямована на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та/або ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил згідно із законодавством. Таким чином, даний акт приймання передачі про безоплатне прийняття на баланс ІІ черги будівництва -176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, це не лише відносини між Відповідачем 1 та КП «УМГ», але й регулювання потреб фізичних чи юридичних осіб, які стали власниками квартир ІІ черги будівництва -176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями.

Таким чином, для реєстрації права власності одним з основних документів подається документ, що підтверджує присвоєння обєкту нерухомого майна адреси.

Однак, як зазначалося вище рішенням Виконавчого комітету Вишневої міської ради № 43/6 від 29.08.2014 року «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», було вирішено присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Також у даному рішенні зазначалося, що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Зважаючи на вищевикладене, підстав для реєстрації права власності на ІІ чергу будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, не було.

Так, як рішення виконкому видавалося лише на присвоєння адреси І черзі, дійсне воно було лише 1 рік тобто до 29.08.2015 року, та призначене для реєстрації права власності лише в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

Однак, ПП «Будспецсервіс», провело реєстрацію ІІ черги будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, на підставі вищевказаного рішення, після закінчення його строку дії (що виходить з аналізу інформаційних довідок та дати реєстрації), у Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області, приватного нотаріуса ОСОБА_84 - Білоцерківський міський нотаріальний округ, приватним нотаріусом ОСОБА_85 - Києво-Святошинський районний нотаріальний округ Київської області, приватним нотаріусом ОСОБА_86 - Києво-Святошинський районний нотаріальний округ Київської області.

Таким чином, реєстрація права власності на ІІ чергу будівництва - 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями є незаконною, так як: поштова адреса на ІІ чергу будівництва не присвоювалася (Рішень Виконавчого комітету Вишневої міської ради не видавалося), а одним з необхідних документів для реєстрації права власності є документ, що підтверджує присвоєння обєкту нерухомого майна адреси; незаконна реєстрація проходила на підставі рішення яке втратило свою чинність 29.08.2015 року, а вся реєстрація квартир ІІ черги будівництва, була проведена після введення ІІ черги в експлуатацію, а значить після 29.08.2015 року;

22.12.2015 року Ухвалою Києво-Святошинського суду Київської області по справі №369/13787/15-ц, було забезпечено позов по даній справі. Апеляційним судом Київської області, дана Ухвала суду першої інстанції була скасована 17.02.2016 року, тобто в період з 22.12.2015 року по 17.02.2016 року, діяла ухвала, якою накладено арешт на земельні ділянки за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, з кадастровими номерами :01:016:5001 та :01:016:5002, на яких знаходиться багатоповерховий житловий будинок; заборонено Приватному підприємству «Будспецсервіс», ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, Державній архітектурно-будівельній інспекції України, Відділу архітектури та містобудування Києво-Святошинської РДА, Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, Державній реєстраційній службі України, Києво-Святошинській районній державній нотаріальній конторі, Вишневій міській раді Києво-Святошинського району Київської області вчиняти будь-які дії щодо реєстрації, перереєстрації права власності квартир житлового будинку який знаходиться на земельних ділянках за кадастровими номерами :01:016:5001 та :01:016:5002; заборонено Приватному підприємству «Будспецсервіс», ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», Публічному акціонерному товариству по газопостачанню та газифікації «КИЇВОБЛГАЗ» (ПАТ "КИЇВОБЛГАЗ"), Публічному акціонерному товариству «КИЇВОБЛЕНЕРГО» (ПАТ "КИІВОБЛЕНЕРГО"), вчиняти будь-які дії щодо оформлення проектної та технічної документації та її видачі відносно газорозподільного пункту та теплового пункту, які розташовані на земельних ділянках за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, кадастрові номера :01:016:5001, :01:016:5002.

Однак, як вбачається із інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, саме в період дії заборон було зареєстровано квартири № 325, 326, 327, 329, 331, 332, 333, 334, 336, 339, 341, 344, 346, 347, 349, 350, 351, 352, 354, 355, 356, 357, 360, 361, 362, 364, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372, що додатково дає підстави для визнання незаконною реєстрацію речових прав на вищевказані квартири, та тягне за собою скасування такої реєстрації.

На даний час, збудовано та введено в експлуатацію: І та ІІ черги будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Таким чином, мешканці будинку за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б являються користувачами та власниками квартир які самочинно та незаконно побудовані на частині земельної ділянки (кадастровий номер :01:016:5002), що знаходиться в постійному користуванні Позивача.

На замовлення Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «ВВОСС» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Жовтнева в м. Вишневе.

Згідно технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки (кадастровий номер :01:016:5002) вбачається, що ПП «Будспецсервіс» самовільно зайнято частину земельної ділянки Позивача, на якій незаконно частково побудовано І та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, що підтверджує не лише порушенням прав Позивача, але й земельного законодавства України.

Ситуаційний план земельних ділянок розроблений ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «ВВОСС», також підтверджує, що ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», самовільно зайнято частину земельної ділянки Позивача, на якій незаконно частково побудовано І та ІІ чергу багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Також, підтвердженням самовільного зайняття частини земельної ділянки, яка належить ОСОБА_1 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, є Генеральний план забудови І та ІІ черги багатоквартирного житлового будинкуз приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації.

Земельна ділянка яка належить ОСОБА_1 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою, надана з цільовим призначенням під будівництво обєктів соціально-культурного призначення. Однак, ПП «Будспецсервіс» та ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат» зайнято частину даної земельної ділянки, а саме забудовано її частину забудовою І черги багатоквартирного житлового будинку та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації. Таким чином, використання земельної ділянки стало неможливим у відповідності до її цільового призначення, так як будівництво обєктів соціально-культурного призначення на забудованій земельній ділянці є неможливим. Також позивачем ведуться роботи по проектуванню обєкту соціально-культурного призначення, що мав би знаходитися на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002 та отриманню всіх необхідних дозволів щодо початку будівельних робіт. Однак, часткове самовільне зайняття земельної ділянки унеможливлює подальше виконання необхідних робіт та отримання дозволів для будівництва обєкту соціально-культурного призначення.

На сьогоднішній день, згідно ситуаційного плану земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:5002, ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат» забудовано частину даної земельної ділянки: Частина житлового будинку розміром 12.94 на 13.08 (площею 0,017 га) самовільно розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002; Частина житлового будинку розміром 12.20 на 13.08 (площею 0,016 га) самовільно розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002.

Так, частина житлового будинку розміром 12.20 на 13.08 (площею 0,016 га) самовільно розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002, це перший підїзд житлового будинку, а частина житлового будинку розміром 12.94 на 13.08 (площею 0,017 га) самовільно розміщена на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002, це восьмий підїзд житлового будинку. Даний висновок можна зробити порівнявши ситуаційний план земельної ділянки з технічним паспортом на квартирний (багатоповерховий) житловий будинок. Так у технічному паспорті зазначено розміри одного підїзду, а саме 23.32 на 13.48, таким чином, перший та восьмий підїзд будинку 34-Б по вул.. Жовтневій в м. Вишневе, майже повністю розміщено на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002. У даних підїздах квартири уже знаходяться в приватній власності фізичних осіб, що є відповідачами у справі.

Не зважаючи на те, що відповідачам відомо про самовільне розміщення першого та восьмого підїздів будинку 34-Б по вул. Жовтневій в м. Вишневе, на самовільно зайнятій земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002, останні продовжують користуватися майном, а саме квартирами 1-49 та 324-372, чим порушують права територіальної громади м. Вишневе перешкоджаючи в користуванні земельною ділянкою, а також використовуючи її не за цільовим призначенням та права Позивача перешкоджаючи в користуванні земельною ділянкою, що належить Позивачу згідно Державного акту на право постійного користування земельною ділянкою.

У відповідності до інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, ІІ черга будівництва, до якої віднесено восьмий підїзд будинку по вул. Жовтневій 34-Б в м. Вишневе, було за реєстровано в Реєстрі речових прав на нерухоме майно незаконно, так як рішення Виконавчого комітету Вишневої міської ради про присвоєння поштової адреси на ІІ чергу будівництва не видавалося. Після незаконної первинної реєстрації права власності на квартири з 324 по 372, також незаконно та безпідставно було укладено та зареєстровано договори купівлі продажу даних квартир. Таким чином, договори купівлі-продажу квартир укладені та зареєстровані, не зважаючи на те, що фактично даний восьмий підїзд знаходиться на самовільно зайнятій земельній ділянці, що порушує не лише право постійного користування Позивача, а й право власності на земельну ділянку Територіальної громади м. Вишневе, що адреса не присвоювалася ІІ черзі будівництва таким чином, новобудова незаконно зареєстрована в реєстрі речових прав на нерухоме майно.

З інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, стало відомо, що власниками квартир 1 49, 324 - 372 збудованого багатоквартирного житлового будинку, є відповідно ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, матросова ОСОБА_88, ОСОБА_14 ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_89, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_37, ОСОБА_28, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_41 ОСОБА_93, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58 ОСОБА_94, ОСОБА_59, ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ», ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_68, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81.

Таким чином, власники самочинно збудованого нерухомого майна, що знаходиться на самовільно-зайнятій земельній ділянці, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, матросова ОСОБА_88, ОСОБА_14 ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_89, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_37, ОСОБА_28, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58 ОСОБА_94, ОСОБА_59, ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ», ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_68, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81 несуть відповідальність згідно чинного законодавства, з приводу перебудови та знесення самочинно збудованої І та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б та повернення самовільно зайнятої земельної ділянки Позивачу.

ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс», незважаючи на незаконність будівництва на самовільно зайнятій земельній ділянці, незважаючи на незаконність державної реєстрації права власності на ІІ чергу будівництва 176 квартирного житлового будинку та введенням в оману власників квартир з 324 по 372, здійснило відчуження та реєстрацію право власності на фізичних осіб та юридичних осіб котрі стали власниками вищевказаних квартир.

У відповідності до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна квартири № 197, 198, 199, 200, 202, 204, 207, 210, 212, 213, 214, 215, 217, 219, 220, 223, 224, 226, 227, 229, 230, 231, 232, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 247, 249, 250, 251, 253, 254, 257, 259, 260, 262, 263, 264, 265, 266, 267, 268, 269, 270, 271, 273, 274, 275, 276, 277, 278, 279, 280, 281, 282, 283, 284, 285, 286, 287, 289, 293, 297, 299, 301, 303, 304, 305, 306, 307, 308, 309, 311, 312, 313, 315, 316, 317, 318, 319, 321, 322 належать на праві власності Приватному підприємству «Будспецсервіс», котрий є забудовником І та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його експлуатації за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б.

Звільнення незаконно зареєстрованих, незаконно побудованих на самовільно зайнятій земельній ділянці, квартир повинно відбутися шляхом переселення фізичних осіб які стали власниками незаконно побудованих квартир до квартир що знаходяться у власності ПП «Будспецсервіс».

Так, незаконна реєстрація права власності на квартир ІІ черги багатоквартирного житлового будинку а також його будівництво на самовільно зайнятій частині земельної ділянки, тягне за собою визнання недійсними договорів купівлі-продажу квартир та скасування незаконної реєстрації права власності, право власності ОСОБА_57 власник кв. № 324, ОСОБА_58 власник кв. №325, 344, ОСОБА_59 власник кв. № 326, 354, ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» власник кв. №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372, ОСОБА_60 власник кв. №328, ОСОБА_61 власник кв. №329, ОСОБА_62 власник кв. №330, ОСОБА_63 власник кв. №333, ОСОБА_64 власник кв. №334, 355, ОСОБА_28 власник кв. №335, 345, ОСОБА_65 власник кв. №336, 341, ОСОБА_66 власник кв. №337, ОСОБА_67 власник кв. №338, ОСОБА_68 власник кв. №339, 340, 350, ОСОБА_69 власник кв. №342, ОСОБА_70 власник кв. №343, ОСОБА_71 власник кв. №348, ОСОБА_72 власник кв. №349, ОСОБА_73 власник кв. №353, ОСОБА_74 власник кв. №353, ОСОБА_75 власник кв. №358, ОСОБА_76 власник кв. №359, ОСОБА_77 власник кв. №360, 368, ОСОБА_78 власник кв. №363, ОСОБА_79 власник кв. №364, 369, ОСОБА_80 власник кв. №365, ОСОБА_81 власник кв. №370 буде скасовано, таким чином фізичні особи котрі проживають у незаконно побудованих квартирах, стануть наймачами даних квартир, так як у відповідності до Цивільного кодексу України, наймач це фізична або юридична особа котра тимчасово користується нерухомим майном.

Тому згідно даної уточненої позовної заяви позивач просив суд, зобовязати відповідачів по справі ОСОБА_92 підприємство «Будспецсервіс», ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», ОСОБА_2 власник кв. №1, ОСОБА_3 власник кв. №2, ОСОБА_4 власник кв. №3, ОСОБА_95 власник кв. №4, ОСОБА_6 власник кв. №4, ОСОБА_7 власник кв. №5, ОСОБА_8 власник кв. №5, ОСОБА_9 власник кв. №6, ОСОБА_10 власник кв. №6, ОСОБА_11 власник кв. № 7, ОСОБА_12 власник кв. №8, ОСОБА_13 власник кв. №8, ОСОБА_14 ОСОБА_14 власник кв. №9, ОСОБА_15 власник кв. №10, ОСОБА_16 власник кв. №11, ОСОБА_17 власник кв. №12, ОСОБА_18 власник кв. №13, ОСОБА_19 власник кв. №14, ОСОБА_20 власник кв. №15, ОСОБА_21 власник кв. №15, ОСОБА_22 власник кв. №16, ОСОБА_23 власник кв. №17, ОСОБА_24 власник кв. №18, ОСОБА_64 власник кв. №19, ОСОБА_26 ОСОБА_96 власник кв. №20, ОСОБА_27 власник кв. №21, ОСОБА_28 власник кв. №22, №32, ОСОБА_29 власник кв. №23, ОСОБА_30 власник кв. №24, ОСОБА_31 власник кв. №25, ОСОБА_32 власник кв. №26, ОСОБА_33 власник кв. №27, ОСОБА_34 власник кв. №28, ОСОБА_35 власник кв. №29, ОСОБА_36 власник кв. №30, ОСОБА_37 власник кв. №31, ОСОБА_38 власник кв. №33, ОСОБА_39 власник кв. №34, ОСОБА_40 власник кв. №35, ОСОБА_41 власник кв. №35, ОСОБА_42 власник кв. №36, ОСОБА_43 власник кв. №37, ОСОБА_44 власник кв. №38, ОСОБА_45 власник кв. №38, ОСОБА_46 власник кв. №39, ОСОБА_47 власник кв. №40, ОСОБА_48 власник кв. №41, ОСОБА_49 власник кв. №42, ОСОБА_50 власник кв. №43, ОСОБА_51 власник кв. №44, ОСОБА_52 власник кв. №45, ОСОБА_53 власник кв. №46, ОСОБА_54 власник кв. №47, ОСОБА_55 власник кв. №48, ОСОБА_56 власник кв. №49, усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою Позивачем-Комунальним підприємством «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», шляхом проведення переобладнання самочинно збудованих квартир які належать на праві власності відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 Ямалієвичу, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_28, ОСОБА_38 ОСОБА_97, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, а відповідачів ОСОБА_92 підприємство «Будспецсервіс», ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», ОСОБА_57 власник кв. № 324, ОСОБА_58 власник кв. №325, 344, ОСОБА_59 власник кв. № 326, 354, ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» власник кв. №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372, ОСОБА_60 власник кв. №328, ОСОБА_61 власник кв. №329, ОСОБА_62 власник кв. №330, ОСОБА_63 власник кв. №333, ОСОБА_64 власник кв. №334, 355, ОСОБА_28 власник кв. №335, 345, ОСОБА_65 власник кв. №336, 341, ОСОБА_66 власник кв. №337, ОСОБА_67 власник кв. №338, ОСОБА_68 власник кв. №339, 340, 350, ОСОБА_69 власник кв. №342, ОСОБА_70 власник кв. №343, ОСОБА_71 власник кв. №348, ОСОБА_72 власник кв. №349, ОСОБА_73 власник кв. №353, ОСОБА_74 власник кв. №353, ОСОБА_75 власник кв. №358, ОСОБА_76 власник кв. №359, ОСОБА_77 власник кв. №360, 368, ОСОБА_78 власник кв. №363, ОСОБА_79 власник кв. №364, 369, ОСОБА_80 власник кв. №365, ОСОБА_81 власник кв. №370, усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою Позивачем-Комунальним підприємством «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», шляхом знесення самочинно збудованих квартир які належать на праві власності відповідачам 29, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 75, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, в житловому будинку № 34-Б, по вул. Жовтнева, м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область, на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:016:5001 та :01:016:5002. Скасувати первинну державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно а саме на: квартиру №324 власник ОСОБА_57АДРЕСА_1, 326, 327, 329, 331, 332, 333, 334, 336, 338, 339, 341, 342, 344, 346, 347, 349, 350, 351, 352, 354, 355, 356, 357, 360, 361, 362, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372 власник ОСОБА_92 підприємство «Будспецсервіс», квартира 328 власник ОСОБА_60, квартиру №330 власник ОСОБА_62АДРЕСА_2, 345 власник ОСОБА_28, квартиру №337 власник ОСОБА_66АДРЕСА_3 власник ОСОБА_68, квартиру №343 власник ОСОБА_70, квартиру №348 власник ОСОБА_71, квартиру №353 власники ОСОБА_73, ОСОБА_74, квартиру №358 власник ОСОБА_75, квартиру №359 власник ОСОБА_76, квартиру №363 власник ОСОБА_78, визнати недійними: Договір купівлі-продажу №200 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_58 на квартиру № 325; Договір купівлі-продажу №224 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_59 на квартиру № 326; Договір купівлі-продажу №168 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 327; Договір купівлі-продажу №248 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_61 на квартиру № 329; Договір купівлі-продажу №164 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 331;Договір купівлі-продажу №156 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 332; Договір купівлі-продажу №239 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_63 на квартиру № 333; Договір купівлі-продажу №204 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_64 на квартиру № 334; Договір купівлі-продажу №196 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_65 на квартиру № 336; Договір купівлі-продажу №237 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_82 на квартиру № 338; Договір купівлі-продажу №549 від 19.02.2016 року між ОСОБА_82 та ОСОБА_67 на квартиру № 338; Договір купівлі-продажу №213 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_68 на квартиру № 339; Договір купівлі-продажу №197 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_65 на квартиру № 341; Договір купівлі-продажу №155 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-Капітал» № 342 Договір купівлі-продажу №668 від 11.03.2016 року між ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-Капітал» та ОСОБА_69 на квартиру № 342; Договір купівлі-продажу №199 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_58 на квартиру № 344; Договір купівлі-продажу №161 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 346; Договір купівлі-продажу №154 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 347; Договір купівлі-продажу №228 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_72 на квартиру № 349; Договір купівлі-продажу №212 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_68 на квартиру № 350; Договір купівлі-продажу №157 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 351; Договір купівлі-продажу №160 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 352; Договір купівлі-продажу №223 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_59 на квартиру № 354; Договір купівлі-продажу №203 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_64 на квартиру № 355; Договір купівлі-продажу №159 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 356; Договір купівлі-продажу №167 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 357; Договір купівлі-продажу №208 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_77 на квартиру № 360; Договір купівлі-продажу №169 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 361; Договір купівлі-продажу №165 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 362; Договір купівлі-продажу №218 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_79 на квартиру № 364; Договір купівлі-продажу №402 від 20.02.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_80 на квартиру № 365; Договір купівлі-продажу №166 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 366; Договір купівлі-продажу №162 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 367; Договір купівлі-продажу №207 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_77 на квартиру № 368; Договір купівлі-продажу №219 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_79 на квартиру № 369; Договір купівлі-продажу №148 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_81 на квартиру № 370; Договір купівлі-продажу №163 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 371; Договір купівлі-продажу №158 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 372, та скасувати державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно, а саме на: квартиру №325, 344 власник ОСОБА_58, квартиру №326, 354 власник ОСОБА_59, квартиру №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372 власник ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», квартиру №329 власник ОСОБА_61, квартиру №333 власники ОСОБА_63, квартиру №334, 355 власник ОСОБА_64, квартиру №336, 341 власник ОСОБА_65, квартиру №338 власник ОСОБА_67, квартиру №339 власник ОСОБА_68, квартиру №342 власник ОСОБА_69, квартиру №344 власники ОСОБА_58, квартиру №349 власник ОСОБА_72, квартиру №350 власник ОСОБА_68, квартиру №364, 369 власник ОСОБА_79, квартиру №365 власник ОСОБА_80АДРЕСА_4, 368 власник ОСОБА_77, квартиру №370 власник ОСОБА_81 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області.

Звільнити квартиру №324 власник ОСОБА_57, квартиру №325, 344 власник ОСОБА_58, квартиру №326, 354 власник ОСОБА_59, квартиру №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372 власник ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», квартиру №328 власник ОСОБА_60, квартиру №329 власник ОСОБА_61, квартиру №330 власник ОСОБА_62, квартиру №333 власники ОСОБА_63, квартиру №334, 355 власник ОСОБА_64АДРЕСА_2, 345 власник ОСОБА_28, квартиру №336, 341 власник ОСОБА_65, квартиру №337 власник ОСОБА_66, квартиру №338 власник ОСОБА_67, квартиру №339, 340 власник ОСОБА_68, квартиру №342 власник ОСОБА_69, квартиру №343 власник ОСОБА_70, квартиру №344 власники ОСОБА_58, квартиру №348 власник ОСОБА_71, квартиру №349 власник ОСОБА_72, квартиру №350 власник ОСОБА_68, квартиру №353 власники ОСОБА_73, ОСОБА_74, квартиру №358 власник ОСОБА_75, квартиру №359 власник ОСОБА_76, квартиру №363 власник ОСОБА_78, квартиру №364, 369 власник ОСОБА_79, квартиру №365 власник ОСОБА_80АДРЕСА_4, 368 власник ОСОБА_77, квартиру №370 власник ОСОБА_81 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області, шляхом виселення: ОСОБА_57 з квартири №324 та переселення до квартири № 247, ОСОБА_58 з квартири №325,344 та переселення до квартири № 237, ОСОБА_59 з квартири №326,354 та переселення до квартири № 236, ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» з квартири №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372, ОСОБА_60 з квартири №328 та переселення до квартири № 235, ОСОБА_61 з квартири №329 та переселення до квартири № 234, ОСОБА_62 з квартири №330 та переселення до квартири № 219, ОСОБА_63 з квартири №333 та переселення до квартири № 232, ОСОБА_64 з квартири №334, 355 та переселення до квартири № 242, ОСОБА_28 з квартири №335,345 та переселення до квартири № 220, ОСОБА_65 з квартири №336, 341 та переселення до квартири № 197, ОСОБА_66 з квартири №337 та переселення до квартири № 249, ОСОБА_67 з квартири №338 та переселення до квартири № 250, ОСОБА_68 з квартири №339, 340, 350 та переселення до квартири № 202, ОСОБА_69 з квартири №342 та переселення до квартири № 277, ОСОБА_70 з квартири №343 та переселення до квартири № 271, ОСОБА_58 з квартири №344 та переселення до квартири № 198, ОСОБА_71 з квартири №348 та переселення до квартири № 217, ОСОБА_72 з квартири №349 та переселення до квартири № 199, ОСОБА_73 та ОСОБА_74 з квартири №353 та переселення до квартири № 215, ОСОБА_75 з квартири №358 та переселення до квартири № 212, ОСОБА_76 з квартири №359 та переселення до квартири № 224, ОСОБА_78 з квартири №363 та переселення до квартири № 262, ОСОБА_79 з квартири №364, 369 та переселення до квартири № 200, ОСОБА_80 з квартири №365 та переселення до квартири № 223, ОСОБА_77 з квартири №360,368 та переселення до квартири № 207, ОСОБА_81 з квартири №370 та переселення до квартири № 229.

Скасувати акт прийому передачі від 30 грудня 2015 року укладені між ПП «Будспецсервіс» та ОСОБА_87 підприємством «Управління міським господарством», про безоплатне прийняття на баланс ІІ черги будівництва -176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями.

22.12.2016 р. представником позивача подано до суду заяву в якій вона просила розглядати вимоги, що стосуються зобовязання відповідачів по справі ОСОБА_2 власника кв. № 1, ОСОБА_3 власника кв. № 2, ОСОБА_4 власника кв. № 3, ОСОБА_95 власника кв. № 4, ОСОБА_6 власника кв. № 4, ОСОБА_7 власника № 5, ОСОБА_8 власника кв. № 5, ОСОБА_9 власника кв. № 6, ОСОБА_10 власника кв. № 6, ОСОБА_11 власника кв. № 7, ОСОБА_12 власника кв. № 8, ОСОБА_13 власника кв. № 8, ОСОБА_14 Ямалієвича власника кв. № 9, ОСОБА_15 власника кв. № 10, ОСОБА_16 власника кв. № 11, ОСОБА_98 власника кв. № 12, ОСОБА_18 власника кв. № 13, ОСОБА_19 власника кв. № 14, ОСОБА_20 власника кв. № 15, ОСОБА_21 власника кв. № 15, ОСОБА_22 власника кв. № 16, ОСОБА_23 власника кв. № 17, нести кайло ОСОБА_99 власника кв. № 18, ОСОБА_64 власника кв. № 19, ОСОБА_26 власника кв. № 20, ОСОБА_27 власника кв. № 21, ОСОБА_28 власника кв. № 22, № 32, ОСОБА_29 власника кв. № 23, ОСОБА_30 власника кв. № 24, ОСОБА_31 власника кв. № 25, ОСОБА_32 власника кв. № 26, ОСОБА_33 власника кв. № 27, ОСОБА_34 власника кв. № 28, ОСОБА_35 власника кв. № 29, ОСОБА_36 власника кв. № 30, ОСОБА_37 наталію Дмитрівну власника кв. № 31, ОСОБА_38 власника кв. № 33, ОСОБА_39 власника кв. № 34, ОСОБА_41 власника кв. № 35, ОСОБА_42 власника кв. № 36, ОСОБА_43 власника кв. № 37, ОСОБА_44 власника кв. № 38, ОСОБА_45 власника кв. № 38, ОСОБА_46 власника кв. № 39, ОСОБА_47 власника кв. № 40, ОСОБА_48 власника кв. № 41, ОСОБА_49 власника кв. № 42, ОСОБА_50 власника кв. № 43, ОСОБА_51 власника кв. № 44, ОСОБА_52 власника кв. № 45, ОСОБА_53 власника кв. № 46, ОСОБА_54 власника кв. № 47, ОСОБА_55 власника кв. № 48, ОСОБА_56 власника кв. № 49,усунути перешкоди у користування земельною ділянкою позивачем ОСОБА_87 підприємством «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», шляхом проведення переобладнання самочинно збудованих квартир які належать на праві власності відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 Ямалієвичу, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29 ОСОБА_100, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, а відповідачів ОСОБА_57 власника кв. № 324, ОСОБА_58 власника кв. № 325, 344, ОСОБА_59 власника кв. № 326, 354, ОСОБА_60 власника кв. № 328, ОСОБА_61 власника кв. № 329, ОСОБА_62 власника кв. № 328, ОСОБА_61 власника кв. № 329, ОСОБА_62 власника кв. № 330, ОСОБА_63 власника кв. № 333, ОСОБА_64 власника кв. № 334, 335, Бабій ОСОБА_101 власника кв. № 335, 345, ОСОБА_65 власника кв. № 336, 341, ОСОБА_66 власника кв. № 337, ОСОБА_67 власника кв. № 338, ОСОБА_68 власника кв. № 339, 340, 350, ОСОБА_69 власника кв. № 342, ОСОБА_70 власника кв. № 343, ОСОБА_71 власника кв. № 348, ОСОБА_72 власника кв. № 349, ОСОБА_73 власника кв. № 353, ОСОБА_74 власника кв. № 353, ОСОБА_75 власника кв. № 358, ОСОБА_76 власника кв. № 359, ОСОБА_77 власника кв. № 360, 368, ОСОБА_78 власника кв. № 363, ОСОБА_79 власника кв. № 364, 369, ОСОБА_80 власника кв. № 365, ОСОБА_81 власника кв. № 379, усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою позивачем ОСОБА_87 підприємством «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», шляхом знесення самочинно збудованих квартир які належать на праві власності відповідачам ОСОБА_28, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_68, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, в житловому будинку № 34-Б, по вул.. Жовтнева, м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область, на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:016:5001 та :01:016:5002.

Ухвалою суду від 23.03.2016 р. позовні вимоги ОСОБА_1 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» в частині вимог щодо зобовязання відповідачів усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою шляхом перенесення газорозподільного та теплового пунктів з одної земельної ділянки на іншу залишено без розгляду.

Ухвалою суду від 23.03.2016 р. залучено до участі у справі в якості співвідповідачів ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_68, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_87 підприємство «Управління міським господарством», ОСОБА_82. Залучено до участі у справі в якості третіх осіб Білоцерківське міськрайонне управління юстиції Київської області, приватного нотаріуса ОСОБА_84, приватного нотаріуса ОСОБА_85, приватного нотаріуса ОСОБА_86.

Ухвалою суду від 04.11.2016 р. позовну заяву КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області»в частині вимог щодо скасування акту прийому-передачі залишено без розгляду.

Ухвалою суду від 22.12.2016 р. залишено без розгляду позовні вимоги ОСОБА_1 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», в частині скасування первинної державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, а саме: квартиру №324 власник ОСОБА_57АДРЕСА_1, 326, 327, 329, 331. 332, 333, 334, 336, 338, 339, 341, 342, 344, 346, 347, 349, 350, 351, 352, 354, 355, 356, 357, 360, 361, 362, 364, 365, 366, 367, 368, 369, 370, 371, 372 власник ОСОБА_92 підприємство «Будспецсервіс», квартиру 328 власник ОСОБА_60, квартиру №330 власник ОСОБА_62АДРЕСА_2, 345 власник ОСОБА_28, квартиру №337 власник ОСОБА_66АДРЕСА_3 власник ОСОБА_68, квартиру №343 власник ОСОБА_102, квартиру №348 власник ОСОБА_71, квартиру №353 власники ОСОБА_73, ОСОБА_74, квартиру №358 власник ОСОБА_75, квартиру №359 власник ОСОБА_76, квартиру №363 власник ОСОБА_78 Залишено без розгляду позовні вимоги ОСОБА_1 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», в частині визнання недійними договорів купівлі-продажу: №200 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_58 на квартиру № 325; №224 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_59 на квартиру № 326; №168 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 327; №248 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_61 на квартиру № 329; №164 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 331; №156 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІГАЛ» на квартиру № 332; №239 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_63 на квартиру № 333; №204 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_64 на квартиру № 334; №196 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_65 на квартиру № 336; №237 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_82 на квартиру № 338; №549 від 19.02.2016 року між ОСОБА_82 та ОСОБА_67 на квартиру № 338; №213 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_68 на квартиру № 339; №197 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_65 на квартиру № 341; №155 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_83 :з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-Капітал» № 342; №668 від 11.03.2016 року між ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-Капітал» та ОСОБА_69 на квартиру № 342; №199 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_58 на квартиру № 344; №161 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 346; №154 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 347; №228 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_72 на квартиру № 349; №212 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_68 на квартиру № 350; №157 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 351; №160 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 352; №223 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_59 на квартиру № 354; №203 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_64 на квартиру № 355; №159 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 356; №167 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 357; №208 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_77 на квартиру № 360; №169 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та 'ГОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 361; №165 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» па квартиру № 362; №218 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_79 на квартиру № 364; №402 від 20.02.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_80 на квартиру № 365; №166 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 366; №162 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 367; №207 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_77 на квартиру № 368; №219 від 21.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_79 на квартиру № 369; №148 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ОСОБА_81 на квартиру № 370; №163 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та 'ГОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 371; №158 від 19.01.2016 року між ОСОБА_92 підприємством «Будспецсервіс» та ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» на квартиру № 372. Залишено без розгляду позовні вимоги ОСОБА_1 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», в частині скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно, а саме на: квартиру № 325, 344 власник ОСОБА_58АДРЕСА_5, 354 власник ОСОБА_59, квартиру №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372 власник ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», квартиру №329 власник ОСОБА_61, квартиру №333 власники ОСОБА_63, квартиру №334, 355 власник ОСОБА_64, квартиру №336, 341 власник ОСОБА_65, квартиру №338 власник ОСОБА_67, квартиру №339 власник ОСОБА_68, квартиру №342 власник ОСОБА_69, квартиру №344 власники ОСОБА_58, квартиру №349 власник ОСОБА_72, квартиру №350 власник ОСОБА_68, квартиру №364, 369 власник ОСОБА_79, квартиру №365 власник ОСОБА_80АДРЕСА_4, 368 власник ОСОБА_77, квартиру №370 власник ОСОБА_81 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошипського району Київської області. Залишено без розгляду позовні вимоги ОСОБА_1 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», в частині звільнення квартиру №324 власник ОСОБА_57, квартиру №325, 344 власник ОСОБА_58, квартиру №326, 354 власник ОСОБА_59М, квартиру №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372 власник ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», квартиру №328 власник ОСОБА_60, квартиру №329 власник ОСОБА_61, квартиру №330 власник ОСОБА_62, квартиру №333 власник ОСОБА_63, квартиру №334, 355 власник ОСОБА_64АДРЕСА_2, 345 власник ОСОБА_28, квартиру №336, 341 власник ОСОБА_65, квартиру №337 власник ОСОБА_66, квартиру №338 власник ОСОБА_67, квартиру №339, 340 власник ОСОБА_68, квартиру №342 власник ОСОБА_69, квартиру №343 власник ОСОБА_70, квартиру №344 власник ОСОБА_58, квартиру №348 власник ОСОБА_71, квартиру №349 власник ОСОБА_72, квартиру №350 власник ОСОБА_68, квартиру №353 власники ОСОБА_73, ОСОБА_74, квартиру №358 власник ОСОБА_75, квартиру №359 власник ОСОБА_76, квартиру №363 власник ОСОБА_78, квартиру №364, 369 власник ОСОБА_79, квартиру №365 власник ОСОБА_80АДРЕСА_4, 368 власник ОСОБА_77, квартиру №370 власник ОСОБА_81 у будинку 34-Б по вулиці Жовтневій в м. Вишневе Києво-Святошинського району Київської області, шляхом виселення ОСОБА_57 з квартири №324 та переселення до квартири № 247, ОСОБА_58 з квартири №325,344 та переселення до квартири № 237, ОСОБА_59 з квартири №326,354 та переселення до квартири № 236, ТОВ «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ» з квартири №327, 331, 332, 346, 347, 351, 352, 356, 357, 361, 362, 366, 367, 371, 372, ОСОБА_60 з квартири №328 та переселення до квартири № 235, ОСОБА_61 з квартири №329 та переселення до квартири № 234, ОСОБА_62 з квартири №330 та переселення до квартири № 219, ОСОБА_63 з квартири №333 та переселення до квартири № 232, ОСОБА_64 з квартири №334, 355 та переселення до квартири № 242, ОСОБА_28 з квартири №335,345 та переселення до квартири № 220, ОСОБА_65 з квартири №336, 341 та переселення до квартири № 197, ОСОБА_66 з квартири №337 та переселення до квартири № 249, ОСОБА_67 з квартири №338 та переселення до квартири № 250, ОСОБА_68 з квартири №339, 340, 350 та переселення до квартири № 202, ОСОБА_69 з квартири №342 та переселення до квартири № 277, ОСОБА_70 з квартири №343 та переселення до квартири № 271, ОСОБА_58 з квартири №344 та переселення до квартири № 198, ОСОБА_71 з квартири №348 та переселення до квартири № 217, ОСОБА_72 з квартири №349 та переселення до квартири № 199, ОСОБА_73 та ОСОБА_74 з квартири №353 та переселення до квартири № 215, ОСОБА_75 з квартири №358 та переселення до квартири № 212, ОСОБА_76 І. С. з квартири №359 та переселення до квартири № 224, ОСОБА_78 з квартири №363 та переселення до квартири № 262, ОСОБА_79 з квартири №364, 369 та переселення до квартири № 200, ОСОБА_80 з квартири №365 та переселення до квартири № 223, ОСОБА_77 з квартири №360,368 та переселення до квартири № 207, ОСОБА_81 з квартири №370 та переселення до квартири № 229. Залишено без розгляду позовні вимоги ОСОБА_1 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», в частині вимог до Приватного підприємства «Будспецсервіс», ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», щодо усунення перешкоди у користуванні земельною ділянкою позивачем ОСОБА_87 підприємством Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської область, шляхом проведення переобладнання самочинно збудованих квартир які належать на праві власності відповідачам ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 Ямалієвичу, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, та усунення перешкоди у користуванні земельною ділянкою ОСОБА_1 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», шляхом знесення самочинно збудованих квартир які належать на праві власності відповідачам ОСОБА_28, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_68, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81 в житловому будинку № 34-Б. по вул. Жовтнева, м. Вишневе, Києво-Святошинський район, Київська область, на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:016:5001 та :01:016:5002.

Представник ОСОБА_1 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» в судовому засіданні вимоги позову згідно уточненої позовної заяви та заяви від 22.12.2016 року підтримала та просила їх задовилити.

Відповідачі ОСОБА_69, ОСОБА_57, ОСОБА_67, ОСОБА_39 направили до суду письмові заперечення, в яких просили у вимогах позову що стосуються до них відмовити.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_39 заперечення підтримала та просила в позові відмовити.

Представник ПП «Будспецсервіс» в своїх пояснення проти вимог позову заперечував та просив в позові відмовити.

Відповдачі ОСОБА_69, ОСОБА_71, ОСОБА_45 в судовому засіданні проти вимог позову заперечували та просили в позові відмовити в частині вимог щодо них.

Державна інспекція сільського господарства в Київській області направила до суду клопотання про розгляд справи за відсутністю третьої особи.

ОСОБА_92 нотаріус ОСОБА_84 направила до суду лист в якому просила розгляд справи за її відсутності.

ОСОБА_92 нотаріус ОСОБА_86 направила до суду лист в якому просила розгляд справи за її відсутності.

Реєстраційна служба Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області направила до суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника.

Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора направила до суду клопотання про розгляд справи у відсутності представника нотаріальної контори.

Представником Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області подано до суду письмові пояснення по суті спору.

Інші сторони в судове засідання не зявились, про день час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

Суд, заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи та зібрані в ній письмові докази, приходить до висновку що позовні вимоги не підлягають до задоволення, виходячи з наступного.

Як встановлено в судовому засіданні, рішенням ХХІ сесії Вишневої міської ради VI скликання № 1-01/ХХІ6-20 від 26.06.2012 року ОСОБА_1 підприємству «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» (далі - Позивач) затверджено проект землеустрою щодо відведення в постійне користування земельної ділянки під будівництво обєктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева, та надано КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» в постійне користування земельну ділянку площею 0,5870 га (рілля) під будівництво обєктів соціально-культурного призначення по вул. Жовтнева за рахунок земель запасу Вишневої міської ради.

На підставі вказаного рішення Управлінням Держкомзему у Києво-Святошинському районі Київської області виготовлено Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року на імя КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів № 00091.

За даним актом земельна ділянка знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, площею 0,5870 га (кадастровий номер :01:016:5002), з цільовим призначенням: під будівництво обєктів соціально-культурного призначення.

10.07.2012 року між Вишневою міською радою Києво-Святошинського району Київської області та КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області», укладено договір оренди земельної ділянки, відповідно до якого позивачу надано в користування земельну ділянку площею 1,1906 га (кадастровий номер :01:016:5001) за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, для будівництва та обслуговування багатоквартирного житлового будинку. Дана земельна ділянка є суміжною до земельної ділянки, що знаходиться на праві постійного користування у Позивача (кадастровий номер :01:016:5002).

27.07.2012 р. між КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» та ОСОБА_92 підприємством «БУДСПЕЦСЕРВІС» укладено договір суборенди земельної ділянки, за яким КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області» надало, а ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» прийняло у строкове платне користування земельну ділянку за адресою м. Вишневе, вул. Жовтнева, Києво-Святошинський район, Київська область, площею 1,1906 га (рілля) земель запасу Вишневої міської ради згідно з план схемою земельної ділянки. Кадастровий номер земельної ділянки що передається :01:016:5001.

Відповідно до п. 4.1. договору, дана земельна ділянка передана в суборенду для будівництва багатоповерхового житлового будинку без права відчуження, передачі в заставу та забезпечення інших гарантійних зобовязань суборендаря.

На підставі Дозволу на виконання будівельних робіт від 18.06.2013 року виданих Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, замовнику ПП «Будспецсервіс» та генеральному підряднику ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Білоцерківський домобудівельний комбінат», розпочато будівництво двох черг багатоквартирних житлових будинків з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації на земельній ділянці (кадастровий номер :01:016:5001), яка передана ПП «Будспецсервіс» згідно договору суборенди від 27.07.2012 року.

27.09.2012 року Виконавчим комітетом Вишневої міської ради було прийнято рішення № 58/19 «Про надання ПП «Будспецсервіс» містобудівних умов і обмежень для будівництва багатоквартирного житлового будинку по вул. Жовтневій в м. Вишневе», згідно якого надано ПП «Будспецсервіс» містобудівні умови обмеження забудови земельної ділянки для будівництва багатоповерхового житлового будинку, на земельній ділянці, площею 1,1906 га, в м. Вишневе по вул. Жовтневій.

Відповідно до Сертифікату від 19.08.2014 року серія ІУ № 45, Державною архітектурно-будівельною інспекцією України засвідчено відповідність закінченого будівництвом обєкта багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями, ЗТП закрита трансформаторна підстанція, нежитлова будівля) по вул. Жовтневій в м. Вишневе Києво-Свтошинського району Київської області, проектній документації та підтверджено його готовність до експлуатації. Місце знаходження обєкта Київська область Києво-Святошинськийц район, м. Вишневе, вул.. Жовтева, 34-Б.

Рішенням № 43/6 від 29.08.2014 року «Про присвоєння поштової адреси: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б», Виконавчим комітетом Вишневої міської ради було вирішено присвоїти багатоквартирному житловому будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (І черга будівництва 196 квартирний житловий будинок), поштову адресу: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б. Також у даному рішенні зазначалося, що рішення чинне протягом року та призначене для реєстрації права власності в Державній реєстраційній службі Києво-Святошинського району Київської області.

29.12.2014 року рішенням № 59/27 Виконавчого комітету Вишневої міської ради «Про безоплатну передачу житлового будинку №34-б по вул. Жовтневій на баланс та обслуговування експлуатуючих організацій», було надано дозвіл на передачу житлового будинку на баланс та обслуговування експлуатуючим організація. 26.02.2015 року рішенням № 9/2 Виконавчого комітету Вишневої міської ради «Про внесення змін до рішення № 59/27 від 29.12.2014 року «Про безоплатну передачу житлового будинку №34-б по вул. Жовтневій на баланс та обслуговування експлуатуючих організацій», було вирішено, надати дозвіл ОСОБА_1 підприємству «Управління міським господарством» прийняти на баланс житловий будинок з даховими котельнями, вуличне освітлення та обладнання, мережі диспетчеризації та дощової каналізації.

Відповідно до Сертифікату від 29.10.2015 року серія ІУ № 28, Державною архітектурно-будівельною інспекцією України засвідчено відповідність закінченого будівництвом обєкта багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації (2 черга будівництва 176 квартирний житловий будинок з вбудованими нежитловими приміщеннями) по вул. Жовтневій, 34-Б, в м. Вишневе Києво-Свтошинського району Київської області, проектній документації та підтверджено його готовність до експлуатації.

Таким чином на даний час, збудовано та введено в експлуатацію: І та ІІ черги будівництва багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації, за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б.

В подальшому ПП «Будспецсервіс» здійснено відчуження квартир в будинку № 34-Б в м. Вишневе, по вул. Жовтнева.

Згідно інформаційних довідок з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, вбачається що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_6,ОСОБА_3 є власником квартири АДРЕСА_7, ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_8, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 є власниками квартири АДРЕСА_9, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 є власниками квартири АДРЕСА_10, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 є власниками квартири АДРЕСА_11, ОСОБА_11 є власником квартири АДРЕСА_12, ОСОБА_12 та ОСОБА_13 є власниками квартири АДРЕСА_13, ОСОБА_14 ОСОБА_14 є власником квартири АДРЕСА_14, ОСОБА_15 є власником квартири № 10 по вул. Жовтнева, 34-Б, м. Вишневе, ОСОБА_16 є власником квартири АДРЕСА_15, ОСОБА_17 є власником квартири АДРЕСА_16, ОСОБА_18 є власником квартири АДРЕСА_17, ОСОБА_19 є власником квартири АДРЕСА_18, ОСОБА_20 та ОСОБА_21 є власниками квартири АДРЕСА_19, ОСОБА_22 є власником квартири АДРЕСА_20, ОСОБА_23 є власником квартири АДРЕСА_21, ОСОБА_24 є власником квартири АДРЕСА_22, ОСОБА_25 є власником квартири АДРЕСА_23, ОСОБА_26 є власником квартири АДРЕСА_24, ОСОБА_27 є власником квартири АДРЕСА_25, ОСОБА_28 ОСОБА_101 є власником квартир № 22 та № 32 по вул. Жовтнева, 34-Б, м. Вишневе, ОСОБА_29 є власником квартири АДРЕСА_26, ОСОБА_30 є власником квартири є власником квартири АДРЕСА_27, ОСОБА_31 є власником квартири АДРЕСА_28, ОСОБА_32 є власником квартири АДРЕСА_29, ОСОБА_33 є власником квартири є власником квартири АДРЕСА_30, ОСОБА_34 є власником квартири АДРЕСА_31, ОСОБА_35 є власником квартири АДРЕСА_32, ОСОБА_36 є власником квартири АДРЕСА_33, ОСОБА_37 є власником квартири АДРЕСА_34, ОСОБА_38 є власником квартири АДРЕСА_35, ОСОБА_39 є власником квартири № 34 по вул. Жовтнева, 34-Б, м. Вишневе, ОСОБА_40 та ОСОБА_41 є вланиками квартири АДРЕСА_36, ОСОБА_42 є власником квартири АДРЕСА_37, ОСОБА_43 є власником квартири АДРЕСА_38, ОСОБА_44 та ОСОБА_45 є власниками квартири АДРЕСА_39, ОСОБА_46 є власником квартири АДРЕСА_40, ОСОБА_47 є власником квартири АДРЕСА_41, ОСОБА_48 є власником квартири АДРЕСА_42, ОСОБА_49 є власником квартири АДРЕСА_43, ОСОБА_50 є власником квартири АДРЕСА_44, ОСОБА_51 є власником квартири є власником квартири АДРЕСА_45, ОСОБА_52 є власником квартири № 45 по вул. Жовтнева, 34-Б, м. Вишневе, ОСОБА_53 є власником квартири АДРЕСА_46, ОСОБА_54 є власником квартири АДРЕСА_47, ОСОБА_55 є власником квартири АДРЕСА_48, ОСОБА_56 є власником квартири АДРЕСА_49, ОСОБА_57 є власником квартири АДРЕСА_50, ОСОБА_58 є власником квартир № 325, 344 по вул. Жовтнева, 34-Б, м. Вишневе, ОСОБА_59 є власником квартир № 326, 354 по вул. Жовтнева, 34-Б, м. Вишневе, ОСОБА_60 є власником квартири АДРЕСА_51, ОСОБА_61 є власником квартири АДРЕСА_52, ОСОБА_62 є власником квартири АДРЕСА_53, ОСОБА_63 є власником квартири АДРЕСА_54, ОСОБА_64 є власником квартир № 334 та № 355 по вул. Жовтнева, 34-Б, м. Вишневе, ОСОБА_65 є власником квартир № 336 та № 341 по вул. Жовтнева, 34-Б, м. Вишневе, ОСОБА_66 є власником квартири АДРЕСА_55, ОСОБА_67 є власником квартири АДРЕСА_56, ОСОБА_68 є власником квартир № 339, № 340, 350 по вул. Жовтнева, 34-Б, м. Вишневе, ОСОБА_69 є власником квартири АДРЕСА_57, ОСОБА_70 є власником квартири АДРЕСА_58, ОСОБА_71 є власником квартири АДРЕСА_59, ОСОБА_72 є власником квартири АДРЕСА_60, ОСОБА_73 та ОСОБА_74 є власниками квартири АДРЕСА_61, ОСОБА_75 є власником квартири АДРЕСА_62, м. Вишневе, ОСОБА_76 є власником квартири АДРЕСА_63, ОСОБА_77 є власником квартир № 360, 368 по вул. Жовтнева, 34-Б, м. Вишневе, ОСОБА_78 є власником квартири АДРЕСА_64, ОСОБА_79 є власником квартир № 364 та № 369 по вул. Жовтнева, 34-Б, м. Вишневе, ОСОБА_80 є власником квартири АДРЕСА_65, ОСОБА_81 є власником квартири АДРЕСА_66, ОСОБА_82 є власником квартири АДРЕСА_56.

ОСОБА_92 нотаріусом Білоцерківського міського нотаріального округу Київської області ОСОБА_84 було посвідчено наступні договори купівлі продажу квартир: 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_58 укладено договір купівлі-продажу квартири № 325, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 200); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_81 укладено договір купівлі-продажу квартири № 370, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 148); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_59 укладено договір купівлі-продажу квартири № 326, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 224); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 327, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 168); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_61 укладено договір купівлі-продажу квартири № 329, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 248); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 331, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 164); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 332, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 156); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_103 укладено договір купівлі-продажу квартири № 333, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 239); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_64 укладено договір купівлі-продажу квартири № 334, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 204); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_65 укладено договір купівлі-продажу квартири № 336, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 196); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_82 укладено договір купівлі-продажу квартири № 338, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 237); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_68 укладено договір купівлі-продажу квартири № 339, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 213); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_65 укладено договір купівлі-продажу квартири № 341, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 197); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 342, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 155); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 352, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 160); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 346, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 161); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 367, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 162); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_59 укладено договір купівлі-продажу квартири № 354, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 223); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_68 укладено договір купівлі-продажу квартири № 350, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 212); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_77 укладено договір купівлі-продажу квартири № 368, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 207); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_77 укладено договір купівлі-продажу квартири № 360, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 208); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_79 укладено договір купівлі-продажу квартири № 364, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 218); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_64 укладено договір купівлі-продажу квартири № 355, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 203); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_58 укладено договір купівлі-продажу квартири № 344, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 199); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 357, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 167); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 366, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 166); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 347, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 154); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 361, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 169); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 351, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 157); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 372, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 158); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 356, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 159); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 371, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 163); 19 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ТОВ «ФК «ДБК-КАПІТАЛ» укладено договір купівлі-продажу квартири № 362, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 165); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_79 укладено договір купівлі-продажу квартири № 369, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 219); 21 січня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_72 укладено договір купівлі-продажу квартири № 349, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 228).

ОСОБА_92 нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_86 було посвідчено договір купівлі-продажу квартири від 20 лютого 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_80, за яким останній придбав квартиру № 365, що знаходиться в м. Вишневе, вул.. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 200) та договір купівлі-продажу квартири від 11 березня 2016 року між ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» та ОСОБА_69, за яким остання придбала квартиру № 342, що знаходиться в м. Вишневе, вул. Жовтнева 34-Б (договір зареєстровано в реєстрі за № 668).

На замовлення Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «ВВОСС» розроблено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) по вул. Жовтнева в м. Вишневе, а також ситуаційний план земельних ділянок.

Згідно технічної документації щодо встановлення меж земельної ділянки (кадастровий номер :01:016:5002) та ситуаційного плану вбачається, що відповідачем «ПП Будспецсервіс» самовільно зайнято частину земельної ділянки позивача, на якій частково побудовано І та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями по його обслуговуванню та експлуатації

Ухвалою Києво-Святошинського районного суду Київської області від 11.04.2016 року по справі було призначено судові земельно-технічну та будівельно-технічні експертизи.

Згідно висновку судового експерта за результатами проведення земельно-технічної експертизи від 29.07.2016 р. № 8527/16-41, проведеного Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз було встановлено, що будівництво І та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщенням по його обслуговуванню та експлуатації за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, буд. 34-Б, здійснено на земельній ділянці кадастровий номер :01:016:5001 та частково на земельній ділянці кадастровий номер :01:016:5002. На малюнку 1 в дослідницькій частині висновку межі земельної ділянки кадастровий номер :01:016:5001 позначені лініями червоного кольору та числами 6, 5, 8, 9, а межі земельної ділянки кадастровий номер 0:01:016:5002 лініями червоного кольору та числами 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7. Площа забудови земельної ділянки кадастровий номер :01:016:5002 (з урахуванням площі під розташованими на цій ділянці частин житлових будинків, закритої трансформаторної підстанції, газорозподільних пунктів, заасфальтованої території) становить 0,3211 га. На малюнку 2 в дослідницькій частині висновку площа забудови земельної ділянки кадастровий номер :01:016:5002 позначена крапковим штрихуванням жовтого кольору, а обєкти нерухомого майна, які повністю чи частково розташовані на земельної ділянки кадастровий номер :01:016:5002, - літерами А (житловий будинок), Б (житловий будинок), В (закрита трансформаторна підстанція), Г (газорозподільний пункт), Д (газорозподільний підпункт).

Згідно висновку судового експерта за результатами проведення будівельно-технічної експертизи від 20.09.2016 р. № 8528/16-42, проведеного Київським науково-дослідним інститутом судових експертиз було встановлено, що переобладнання, реконструкція 1 підїзду будинку 34-б по вул. Жовтневій в м. Вишневе, для звільнення земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:5002 технічно можлива, разом з тим: Демонтаж пальового фундаменту 1 підїзду будинку та перенесення його на нове місце є неможливим. Демонтаж збірних залізобетонних конструкцій 1 підїзду будинку, розташованих вище отм. +0,000, технічно можливий. При демонтажу будівельних конструкцій 1 підїзду будинку можливе пошкодження будівельних конструкцій 2 підїзду будинку, примикаючих до будівельних конструкцій 1 підїзду будинку.

В звязку з тим що між секціями встановлені внутрішні несучі стінові збірні залізобетонні панелі товщиною 160 мм. Без утеплювача, після демонтажу будівельних конструкцій 1 підїзду будинку, стіна 2 підїзду примикаюча до будівельних конструкцій 1 підїзду будинку не буде відповідати будівельним нормам по тепло захисту житлових приміщень.

При демонтажу будівельних конструкцій 1 підїзду будинку системи опалення, гарячого водопостачання, холодного водопостачання, газопостачання 1, 2, 3, 4 підїздів та будівлі для обслуговування житлових будинків будуть не придатними до експлуатації.

Перенесення 1 підїзду будинку 34-б по вул. Жовтневій в м. Вишневе на земельну ділянку кадастровим номером :01:016:5001 із застосуванням демонтованих будівельних конструкцій є неможливим. Будівництва 1 підїзду будинку на новому місті потребує використання нових будівельних конструкцій і матеріалів.

Переобладнання, реконструкція 8 підїзду будинку 34-б по вул. Жовтневій в м. Вишневе, для звільнення земельної ділянки з кадастровими номером :01:016:5002 технічно можливі, разом з тим: Демонтаж пальового фундаменту 8 підїзду будинку та перенесення його на нове місце є неможливим.

Демонтаж збірних залізобетонних конструкцій 8 підїзду будинку, розташованих вище отм. +0,000, технічно можливий. В результаті демонтажу будівельних конструкцій 8 підїзду будинку 34-б по вул.. Жовтневій в м. Вишневе, для звільнення земельної ділянки з кадастровим номером :01:016:5002, призведе до руйнування частини збірних залізобетонних конструкцій 8 підїзду будинку 34-б по вул. Жовтневій в м. Вишневе. Ці зібрані залізобетонні конструкції будуть не придатні для монтажу на новому місці.

При демонтажу будівельних конструкцій 8 підїзду будинку можливе пошкодження будівельних конструкцій 7 підїзду будинку, примикаючих до будівельних конструкцій 8 підїзду будинку.

В звязку з тим що між секціями встановлені внутрішні несучі стінові збірні залізобетонні панелі товщиною 160 мм. Без утеплювача, після демонтажу будівельних конструкцій 8 підїзду будинку, стіна 7 підїзду примикаюча до будівельних конструкцій 8 підїзду будинку не буде відповідати будівельним нормам по тепло захисту житлових приміщень.

При демонтажу будівельних конструкцій 8 підїзду будинку системи опалення, гарячого водопостачання, холодного водопостачання, газопостачання 5,6,7,8 підїздів та будівлі для обслуговування житлових будинків будуть не придатними до експлуатації.

Перенесенням 8 підїзду будинку 34-б по вул. Жовтневій в м. Вишневе на земельну ділянку кадастровим номером :01:016:5001 із застосуванням демонтованих будівельних конструкцій є неможливим. Будівництво 8 підїзду будинку на новому місті потребує використання нових будівельних конструкцій і матеріалів.

25.11.2016 р. до суду з Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Київській області надійшла ксерокопія договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) від 12.11.2012 року, між КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» та ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС», а також ксерокопія акту прийому-передачі від 16.11.2012 р. про надання права спільного володіння та користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) від 19.12.2012 року, за яким суперфіціар передав Суперфіціарію права спільного володіння та користування зазначеної земельної ділянки для забудови, кадастровий номер :01:016:5002 загальною площею 0,5870 га, а суперфіціарій приймає вищевказану земельну ділянку.

Під час розгляду справи в суді, представником позивача надано суду лист директора КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» від 12.10.2016 р. № 129-2, який був направлений до Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, і в якому зазначено що ОСОБА_87 підприємством «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» використовується земельна ділянка з кадастровим номером :01:016:5002, за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева згідно Державного акту на право стійного користування земельною ділянкою від 15.11.2012 року, жодних договорів стосовно відчуження, користування, обтяження чи передачі зазначеної земельної ділянки не укладалось.

На імя директора КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» ОСОБА_104 з Управління Держгеокадастру у Києво-Святошиснькому районі Київської області надійшла відповідь, в якій вказувалось про те що, згідно наявних даних у Управлінні, станом до 01.01.2013 року Договір про надання земельної ділянки у користування на підставі суперфіцію на земельну ділянку з кадастровим номером :01:016:5002 не зареєстрований. Згідно даних НКС ДЗК обмеження (договір суперфіцію) на земельну ділянку з кадастровим номером :01:016:5002 не зареєстровані.

В той же час представник позивача КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» в своїх додаткових пояснення зазначила що між КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» та ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» договір суперфіцію від 12.11.2012 р. взагалі не підписувався, та даний договір взагалі не реєструвався, і у позивача оригіналу такого договору не існує.

В судовому засіданні представник ПП «Будспецсервіс» повідомив суду що надати примірник договору суперфіцію він не може.

А тому, суд не приймає до уваги можливе існування договору про надання права користування чужою земельною ділянкою для забудови (суперфіцій) від 12.11.2012 року між КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» та ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС».

Статтею 91 Земельного кодексу України встановлено, що власники земельних ділянок зобов'язані не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів, а також дотримуватися правил добросусідства.

Виходячи зі змісту ст. 125 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Статтею 152 ЗК України передбачено, що держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним.

Згідно з ч.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч. 7 ст. 376 ЦК України, у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову.

Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.

Згідно ч.1 ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Пунктом 2 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого ОСОБА_58 України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» від 30.03.2012 року, визначено, що відповідно до статті 376 ЦК суди розглядають спори щодо самочинного будівництва, зокрема: про зобов'язання особи, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, провести відповідну перебудову; про знесення самочинно збудованного нерухомого майна.

Згідно з п.5 постанови Пленуму Вищого Спеціалізованого ОСОБА_58 України з розгляду цивільних і кримінальних справ №6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» від 30.03.2012 року, визначено, що відповідно до вимог статті 376 ЦК України право на звернення до суду з позовом про знесення або перебудову самочинно збудованого об'єкта нерухомості мають як органи державної влади, так і органи місцевого самоврядування.

У випадках порушення прав інших осіб право на звернення до суду належить і таким особам за умови, що вони доведуть наявність порушеного права (стаття 391 ЦК України).

Умови і порядок переобладнання, перебудови, перепланування будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень визначено пунктом 1.4 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 N 76.

Згідно п.п. 1.4.2, 1.4.3. Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій переобладнання жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень містить у собі - улаштування в окремих жилих будинках, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переобладнання туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів. До елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків.

Відповідно до правової позиції ВСУ у справі № 6-180цс14, визначено що відповідно до частини першої статті 376 ЦК України обєкт нерухомості відноситься до самочинного будівництва за наявності однієї із наведених умов: земельна ділянка не відведена для цієї мети; відсутній належний дозвіл на будівництво; відсутній належним чином затверджений проект; під час будівництва допущені істотні порушення будівельних норм і правил.

За змістом частин четвертої та сьомої статті 376 ЦК України залежно від ознак самочинного будівництва особи, зазначені у цих пунктах, можуть вимагати від особи, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво: знесення самочинно збудованого обєкта або проведення перебудови власними силами або за її рахунок; приведення земельної ділянки в попередній стан або відшкодування витрат.

З урахуванням змісту зазначеної норми у поєднанні з положеннями статей 16, 386, 391 ЦК України позивачами за такими вимогами можуть бути відповідний орган державної влади або орган місцевого самоврядування та інші особи, право власності яких порушено самочинним будівництвом.

Отже, за змістом статті 376 ЦК України вимоги про знесення самочинного будівництва інші особи можуть заявляти за умови доведеності факту порушення прав цих осіб самочинною забудовою. Такий висновок узгоджується з нормами статей 3, 15, 16 ЦК України, статті 3 ЦПК України, згідно з якими кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

З наведеного вище, суд приходить до наступних висновків, що дійсно при здійсненні ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» будівництва багатоповерхового житлового будинку, а саме І та ІІ черги багатоквартирного житлового будинку з приміщенням по його обслуговуванню та експлуатації за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, буд. 34-Б, без будь яких дозволів та погоджень з КП «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» та Вишневої міської ради Києво-Святошинського району Київської області, будівництво було частково здійснено на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002.

Площа забудови земельної ділянки кадастровий номер :01:016:5002 (з урахуванням площі під розташованими на цій ділянці частин житлових будинків, закритої трансформаторної підстанції, газорозподільних пунктів, заасфальтованої території), здійсненої ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС» становить 0,3211 га., що відповідно підтверджується висновком земельно-технічної експертизи, проведеної за ухвалою суду.

Отже, частина багатоповерхового житлового будинок з приміщенням по його обслуговуванню та експлуатації за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Вишневе, вул. Жовтнева, буд. 34-Б, були збудовані на земельній ділянці з кадастровим номером :01:016:5002, що не була відведена для цієї мети.

Таким чином, відповідачі, які є мешканцями будинку за адресою: м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б являються користувачами та власниками квартир які побудовані на частині земельної ділянки (кадастровий номер :01:016:5002), що знаходиться в користуванні позивача.

В той же час, суд не може задовольнити заявлені позовні вимоги, оскільки відповідальність за будівництво та зайняття земельної ділянки не може покладатись на фізичних осіб відповідачів по даній справі, які є власниками квартир у будинку за адресою м. Вишневе, вул. Жовтнева, 34-Б, оскільки самовільне зайняття частини земельної ділянки позивача було здійснено ПП «БУДСПЕЦСЕРВІС». Крім того проведення переобладнання і знесення самочинно збудованих квартир призведе до пошкодження будівельних конструкцій інших підїздів будинку, що призведе до порушень прав інших власників квартир будинку.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність залишення позовних вимог без задоволення.

На підставі ст.ст. 15, 16, 321, 376, 391 ЦК України, ст. 91, 152, 155 ЗК України, та керуючись ст.ст. 4, 10, 11, 15, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 підприємства «Управління розвитку території Вишневої міської ради Києво-Свтошинського району Київської області» до ПП «Будспецсервіс», ТОВ «Білоцерківський домобудівельний комбінат», ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14 Ямалієвича, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66, ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69, ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83 з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «ДБК-КАПІТАЛ», треті особи: Києво-Святошинська районна державна нотаріальна контора, Вишнева міська рада Києво-Свтошинського району Київської області, Управління Держгеокадастру у Києво-Святошинському районі Київської області, Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, Державна реєстраційна служба Києво-Святошинського районного управління юстиції Київської області, Державна інспекція сільського господарства в Київській області, Білоцерківське міськрайонне управління юстиції Київської області, приватний нотаріус ОСОБА_84, приватний нотаріус ОСОБА_85, приватний нотаріус ОСОБА_86 про усунення перешкод в користуванні земельними ділянками шляхом проведення переобладнання і знесення самочинно збудованих квартир залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його оголошення.

Суддя: Дубас Т.В.