Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2016 р. Справа153/514/16-ц

Категорія 4

Код суду: 231

Ямпільський районний суд Вінницької області

у складі головуючого судді Гаврилюк Т.В.

за участю секретаря судового засідання Шарко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань у приміщенні Ямпільського районного суду Вінницької області у місті Ямпіль Вінницької області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області, третя особа ОСОБА_3 про визнання свідоцтва про право власності недійсним,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася до суду із даним позовом. Вказала, що 11 серпня 2008 року виконком ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області своїм рішенням №95 вніс зміни до адреси знаходження будинку ОСОБА_3 з номера 10а на номер 48а та видав останній свідоцтво про право власності на житловий будинок, що розташований по вулиці Козацька,48а. 15 вересня 2008 року дане свідоцтво було зареєстровано в Ямпільському районному бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 1748. Дане рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області не відповідає вимогам чинного законодавства та визначеній законом компетенції виконавчого комітету сільської ради, а невідповідність рішення виконавчого комітету сільської ради вимогам чинного законодавства є підставою для визнання такого рішення недійсним. 11 січня 2012 року згідно з постановою Ямпільського районного суду Вінницької області це рішення виконкому було визнане незаконним і було скасоване. 20 січня 2012 року дане рішення Ямпільського районного суду Вінницької області від 11.01.2012 року набуло законної сили. Підставою видачі на імя ОСОБА_3 свідоцтва про право власності на житловий будинок, розташований по вулиці Козацька,48а у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області було рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області №95 від 11 серпня 2008 року, яке відповідно до постанови Ямпільського районного суду Вінницької області від 11 січня 2012 року визнане незаконним, то має бути визнане недійсним і саме свідоцтво про право власності на житловий будинок, видане 11 січня 2012 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області на імя ОСОБА_3 як таке, яке видане на підставі вищезазначеного незаконного рішення. У звязку із вищевикладеними обставинами, вона змушена звернутися до суду та просити суд винести рішення, яким визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок, розташований по вулиці Козацька,48а у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області видане 11.08.2008 року виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області на імя ОСОБА_3 та скасувати його реєстрацію.

Представник позивач ОСОБА_1 ОСОБА_4М, який діє на підставі угоди від 05 липня 2016 року у судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву від 08.07.2016 року за вхід.№3851 з клопотанням справу розглянути у його відсутність. Позовні вимоги підтримує, просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області у судове засідання не зявився, подав до суду письмову заяву за вхід.№3180 від 07.06.2016 року з клопотанням справу розглянути у відсутність представника сільської ради. З рішенням суду згідні.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася, про день та час розгляду справи повідомлялася належним чином судовою повісткою з рекомендованим повідомлення. На адресу суду повернулися листи із рекомендованими повідомленнями №350, вих..№060 та вих..№080 з відміткою, що ОСОБА_3 за місцем проживання тимчасово відсутня. Про причини неявки суд не повідомила, заперечень не надала, клопотань про відкладення розгляду справи чи розгляд справи в її відсутність до суду не надійшло. Відповідно ч.5 ст.74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі за адресою, зареєстрованою у встановленому законом порядку, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином. Тому, суд вважає, що ОСОБА_3 належним чином повідомлена про день та час розгляду справи.

Судом встановлені такі обставини та визначені відповідно до них правовідносини:

Із досліджених судом письмових доказів, що є у справі - Свідоцтва про право власності на житловий будинок виданого 15 вересня 2008 року на підставі рішення виконкому ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області від 11 серпня 2008 року судом встановлено, що житловий будинок, що розташований по вулиці Козацька,48а у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області належить ОСОБА_3 Із постанови Ямпільського районного суду Вінницької області від 11 січня 2012 року, яке вступило у законну силу 20 січня 2012 року судом встановлено, що рішення №41 виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області від 18 квітня 2003 року «Про надання дозволу на переобладнання літньої кухні під житловий будинок ОСОБА_3 по вулиці Козацька,10» визнано незаконним та скасоване, Рішення №95 виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області від 11 серпня 2008 року «Про внесення змін до адреси знаходження будинку ОСОБА_3 по вулиці Козацька з номера 10 на номер 48а» визнано незаконним та скасоване.

Дослідивши письмові докази, надані сторонами, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав:

Відповідно до ст.55 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом.

На момент видачі оспорюваного свідоцтва про право власності дані правовідносини регулювались Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5.

Згідно ст.393 ЦК України передбачено, що правовий акт органу державної влади, органу влади Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування, який не відповідає законові і порушує права власника, за позовом власника майна визнається судом незаконним та скасовується.

З розяснень, даних пленумом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п.27 своєї постанови №3 від 01.03.2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» вбачається, що свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане відповідно до закону, належить до документів, на підставі яких згідно зі статтею 19 Закону України від 01 липня 2004 року №1952-ІV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» провадиться реєстрація права власності, яке вони посвідчують. У звязку із цим суд відповідно до частини першої статті 21, статті 393 ЦК України визнає незаконним і скасовує такий акт, виданий владним органом, повністю або частково, якщо він суперечить актам цивільного законодавства та порушує цивільні права та інтереси.

Судом встановлено, що рішення №41 виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області від 18 квітня 2003 року «Про надання дозволу на переобладнання літньої кухні під житловий будинок ОСОБА_3 по вулиці Козацька,10, а також рішення №95 виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області від 11 серпня 2008 року «Про внесення змін до адреси знаходження будинку ОСОБА_3 по вулиці Козацька з номера 10 на номер 48а», на підставі яких було видане свідоцтво про право власності на житловий будинок, що розташований по вулиці Козацька,48а у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області, визнані незаконними та скасовані, тому суд вважає, що з метою не порушення цивільних прав та інтересів позивача, а також у звязку із тим, що дане свідоцтво суперечить актам цивільного законодавства, є підстави для визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок, яке видано на підставі скасованих рішень.

Відповідно до ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідного запису до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; державний реєстр речових прав на нерухоме - єдина державна інформаційна система, що містить відомості про права на нерухоме майно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Відповідно ч.1 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» записи до Державного реєстру прав вносяться на підставі прийнятого рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно з ч. 4 ст. 15 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державній реєстрації підлягають виключно заявлені права та їх обтяження за умови їх відповідності законодавству і поданим документам.

Відповідно до ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав.

Відповідно до п.2.6. «Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» (далі - Порядок №3502/5), затвердженим наказом Кабінету Міністрів України №3502/5 від 12.12.2011 року, для внесення записів про скасування державної реєстрації прав, скасування записів Державного реєстру прав заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили, та копії документів, визначених у пункті 2.3 цього розділу.

Відповідно до п.2.9 Порядку №3502/5, під час розгляду заяви та документів, що додаються до неї, державний реєстратор перевіряє наявність підстав для внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру прав.

У свою чергу видане свідоцтво про право власності, як правовстановлюючий документ, було підставою для проведення державної реєстрації права власності

Виходячи із наведених норм закону та враховуючи те, що свідоцтво про право власності, яке було підставою для проведення державної реєстрації права власності в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно, визнається недійсним, то суд вважає, що державна реєстрація права власності за ОСОБА_3 на житловий будинок підлягає скасуванню.

Відповідно до ч.1 ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Так, згідно зі ст.10, 60 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених законом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Отже, оспорюваним свідоцтвом про право власності на житловий будинок порушуються права ОСОБА_1, а тому з огляду на необхідність судового захисту порушеного права, підлягають до задоволення позовні вимоги щодо визнання недійсним свідоцтва про право власності на житловий будинок та скасування державної реєстрації права власності на житловий будинок за ОСОБА_3

Керуючись ст.ст.10, 11, 57, 58, 59, 60, 61, 64, 212, 213, 214, 215, 292, 294 ЦПК України, ст..393 ЦК України, Конституцією України, Порядком прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок, що розташований по вулиці Козацька,48а у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області, видане 11 серпня 2008 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Ямпільського району Вінницької області на імя ОСОБА_3.

Скасувати державну реєстрації права власності ОСОБА_3 на житловий будинок, що розташований по вулиці Козацька,48а у селі Клембівка Ямпільського району Вінницької області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подання апеляційної скарги через Ямпільський районний суд Вінницької області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий Т.В. Гаврилюк