Справа № 658/460/16-ц
(провадження №2/658/372/16)
21 березня 2016 року Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі
головуючого судді Єйбога І.М.
при секретарі Садовій І.М.,
розглянувши в місті Каховка у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Роздольненська сільська рада про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, розташованим за адресою: Каховський р-н, с. Роздольне, вул. Сафонова, 4/4.
В обґрунтування позову зазначається, що основним квартиронаймачем даного приміщення є ОСОБА_4, в якому крім неї прописані також і відповіачі ОСОБА_3 та ОСОБА_2
З 2000 року ОСОБА_3 та з 2009 року ОСОБА_4, ОСОБА_2 у даній квартирі не проживають. Майна й особистих речей відповідачів в квартирі не має. Оплату за комунальні послуги не здійснюють.
В даний час йому важко матеріально сплачувати всі комунальні послуги й квартплату ще за трьох людей, тому змушений звернутися до суду для вирішення даного спору.
В судове засідання представник позивача надав заяву з проханням слухати справу за його відсутності, на позовних вимогах наполягає, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Представник третьої особи надав заяву про розгляд справи без його участі, проти позову не заперечує.
Відповідачі повторно в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися в порядку ст.ст.74, 76 ЦПК України, шляхом розміщення оголошення в пресі, причину неявки суду не повідомили.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України..
Розглянувши матеріали справи та перевіривши доводи позивача, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Так, судом встановлено, що ОСОБА_4 є наймачем двокімнатної квартири, розташованої с. Роздольне Каховського району по вул. Сафонова, 4/4 (а.с.4-5).
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 за зазначеною адресою не проживають з 2009 року, а відповідач ОСОБА_3 з 2000 року (а.с.6, 7).
Відповідно до ст. 64 Житлового Кодексу України, до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.
Згідно ч.1 ст. 71 Житлового Кодексу України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст. 107 Житлового Кодексу України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Тобто, з вказаних норм закону випливає, що необхідною умовою втрати особою права користування житлом є, наявність у неї статусу члена сім'ї наймача та відсутність цієї особи понад шість місяців без поважних причин.
Як встановлено судом і підтверджується матеріалами справи, відповідачі є членами однієї сім'ї позивача, у зв'язку з чим були зареєстровані у спірній квартирі. Однак дійсно відсутні за місцем проживання позивача більше шести місяців, а саме з 2000 та 2009 року. Поважності причин їх відсутності відповідач суду не повідомив та будь-яких пояснень, а також заперечень з приводу цього не надав. В свою чергу позивач надав документальне підтвердження відсутності без поважних причини відповідачів, а саме : довідку про склад сім'ї, виданої Роздольнеською сільською радою (а.с.6), акт перевірки приміщення, в якому зазначено, що відповідачі не проживають за вказаною адресою з 2000 р.- ОСОБА_3, а з 2009 р. ОСОБА_4, ОСОБА_2 (а.с.7).
Згідно ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі, зокрема, судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
З урахуванням зазначених вище норм законодавства та встановлених обставин справи, позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 3-8, 10, 15, 60, 224-226, 233 ЦПК України, ст.ст. 64, 71, 107 ЖК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням, що знаходиться за адресою квартира АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд Херсонської області.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: І.М. Єйбог