Справа № 524/7141/16-ц
Провадження № 2/524/2425/16
23.11.2016 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області у складі:
головуючого - судді - Кривич Ж.О.,
секретаря судового засідання - Коваль Т.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТАЛ 297-5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,
У вересні 2016 року до суду звернувся ОСББ «КВАРТАЛ 297-5» з позовом до ОСОБА_1 просить стягнути з відповідача заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території в сумі 2705 грн. 66 коп.
У судове засідання представник позивача не з'явився, на адресу суду надіслав клопотання про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечував.
Відповідач у судове засідання не прибув, про дату розгляду справи повідомлявся належним чином, про причини неявки суд не повідомляв.
Частиною першою статті 224 ЦПК України передбачено, що у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло клопотання про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, вивчивши матеріали справи, встановив наступне:
Рішенням установчих зборів від 23.02.2014р. співвласники житлового будинку № 5 кварталу 297 у м. Кременчуці Полтавської створили ОСББ, 03 березня 2014р. проведено державну реєстрацію.

Діяльність об'єднання співвласників багатоквартирного будинку регулюється Цивільним кодексом України, Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», іншими нормативно-правовими актами та статутом обєднання, що складено відповідно до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, затвердженого наказом Держжитлокомунгоспу від 27.08.2003 року № 141, зареєстрованого в Мін'юсті 12.12.2003 року за № 1155/8476.

У силу ст. 4 Закону № 2866-ІІІ основна діяльність об'єднання співвласників багатоквартирного будинку полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території тощо.

Відповідно до ст. 10 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» до виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання відноситься, зокрема, затвердження кошторису і балансу об'єднання, а також визначення розмірів внесків та платежів членами об'єднання.

Протоколом № 2 від 11.03.2014 року зборів власників приміщень у житловому будинку, затверджено тариф на комунальні послуги, а саме, на двокімнатні квартири в будинку у розмірі 80,00 грн., на трьохкімнатні - 105,00 грн.

Протоколом № 3 від 08.07.2014 року та Протоколом № 6 від 14.03.2015 року зборів власників приміщень у житловому будинку вирішено питання про додаткове виділення з кожної квартири на ремонт підвального приміщення та даху по 50,00грн.

ОСОБА_1 є власником трикімнатної квартири АДРЕСА_1, яка знаходиться на обслуговуванні ОСББ «КВАРТАЛ 297-5» з березня 2014 року, як власник вказаної квартири, користується наданими послугами, але станом на 01.09.2016 року за отримані послуги сплатив частково, таким чином на момент звернення з відповідним позовом за Відповідачем рахується заборгованість у розмірі 2705 грн. 66 коп.

З метою позасудового врегулювання спору позивач звернувся до відповідача з повідомленням про заборгованість від 21.03.2016 року за № 13 та вимогою про її погашення, проте, відповідачем дана вимога була проігнорована.

Пунктом 1 частини першої статті 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений пунктом 5 частини третьої статті 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 151 Житлового кодексу України, громадяни, які мають в приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.

Частинами 1, 3 ст. 156 Житлового кодексу України визначено, члени сім'ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. Члени сім'ї власника будинку зобов'язані дбайливо ставитися до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сімї власника зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню, ремонту. Спори між власником та членами його сім'ї про розмір участі у витратах вирішуються в судовому порядку.

Статтею 360 ЦК України передбачено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 68 ЖК України наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, а саме, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Таким чином, між позивачем та відповідачем виникли відносини, що породжують цивільні права та обовязки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, а відповідач ними користується.

Згідно зі ст. 614 ЦК України особа звільняється від відповідальності за невиконання зобовязання лише у тому випадку, коли доведе відсутність своєї вини у порушенні такого зобовязання.

Отже, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути судові витрати, які складаються з оплати судового збору в розмірі 1378 грн. 00 коп..

Керуючись ст.ст. 15, 16, 267, 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст. 10, 14, 57-59, 60, 88, 208, 209, 212-215, 218, 224-228, 233 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТАЛ 297-5» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТАЛ 297-5» () заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території, яка становить 2705 грн. 66 коп.

Стягнути із ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «КВАРТАЛ 297-5» () судові витрати в розмірі 1378 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м.Кременчука протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Суддя: