Справа №463/4339/16-ц
Провадження №2/463/1904/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2016 року Личаківський районний суд м.Львова в складі:

головуючого-судді Грицка Р.Р.,

при секретарі Магеровській Ю.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 інформаційних технологій та господарського обслуговування Львівської обласної державної адміністрації, треті особи ОСОБА_3, Львівська обласна державна адміністрація, приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 про розірвання договору купівлі-продажу квартири,

в с т а н о в и в :

позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, третіх осіб про визнання недійсним договору купівлі-продажу квартири № 7 на вул.Винна Гора,18 в м.Львів-Винники та скасування запису в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, який в процесі розгляду справи уточнив, просить розірвати договір купівлі-продажу квартири № 7 на вул.Винна Гора,18 в м.Львів-Винники та скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що 25 грудня 2013 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу квартири № 7 на вул.Винна Гора,18 в м.Львів-Винники. Згідно умов договору ОСОБА_2 інформаційних технологій та господарського обслуговування Львівської обласної державної адміністрації зобовязувався сплати кошти за предмет договору до 31 грудня 2013 року, позивач зобовязувався звільнити зазначену квартиру та скласти відповідний акт прийому-передачі квартири. Відповідно до п.п.5, 6 Договору, продаж квартири вчинено за 300275,0 гривень, при цьому джерелами фінансування є кошти Державного бюджету України у розмірі 254850,0 гривень та інші джерела фінансування (в тому числі кошти фізичних осіб) у розмірі 45425,0 гривень. Вищевказана сума коштів має бути сплачена на рахунок продавця позивача до 31 грудня 2013 року. На даний час умови договору не виконані, відповідачем не перераховано визначену п.5 Договору суму у розмірі 254850,0 гривень на зазначений у договорі рахунок, в свою чергу перераховані кошти ОСОБА_3 у розмірі 45425,0 гривень, повернуті позивачем. Враховуючи, що відповідачем істотно порушено умови договору купівлі-продажу квартири і її вартість повністю не сплачена, просить розірвати договір купівлі-продажу квартири № 7 на вул.Винна Гора,18 в м.Львів-Винники та скасувати запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю, з підстав наведених вище.

В судове засідання 21 грудня 2016 року позивач та його представник не зявилися, при цьому від позивача та його представника поступила спільна заява про розгляд справи без їх участі, уточнені позовні вимоги підтримують у повному обсязі, не заперечують проти ухвалення заочного рішення, просять позов задоволити.

Представник відповідача - ОСОБА_2 інформаційних технологій та господарського обслуговування Львівської обласної державної адміністрації повторно не зявився без поважних причин, хоча належним чином був повідомлений про час і місце розгляду справи, а тому згідно зі ст.224 ЦПК України проведено заочний розгляд справи у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів.

Третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявилась, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, при цьому подала заяву про розгляд справи без її участі, проти позову не заперечує, просить такий задоволити.

Представник третьої особи Львівської обласної державної адміністрації в судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, а тому розгляд справи проведено без його участі.

Третя особа приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 в судове засідання не зявилася, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи, при цьому подала заяву про розгляд справи без її участі.

Заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ч.ч.1, 3 ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно з ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 25 грудня 2013 року, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 інформаційних технологій та господарського обслуговування Львівської обласної державної адміністрації (а.с.4-5), продавець передає у власність покупця, а покупець приймає та оплачує, в порядку та на умовах визначених цим договоромАДРЕСА_1 в будинку № 18 на вулиці Винна Гора в місті Винники місто Львів Львівська область.

Згідно даних витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.6-7), ОСОБА_2 інформаційних технологій та господарського обслуговування Львівської обласної державної адміністрації на підставі договору купівлі-продажу квартири від 25 грудня 2013 року № 1567 належить на праві державної власності квартира № 7 в будинку № 18 на вул.Винна Гора в місті Винники місто Львів Львівська область, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна: 01.

Судом встановлено, що відповідно до п.п.5, 6 Договору купівлі-продажу квартири від 25.12.2013 року (а.с.4), продаж квартири вчинено за 300275,0 гривень, при цьому джерелами фінансування є кошти Державного бюджету України у розмірі 254850,0 гривень та інші джерела фінансування (в тому числі кошти фізичних осіб) у розмірі 45425,0 гривень. Вищевказана сума коштів має бути сплачена на рахунок позивача (продавця) до 31.12.2013 року.

Як вбачається із платіжного доручення № 14939019 від 23 травня 2016 року (а.с.8), позивачем повернуто кошти у розмірі 45425,0 гривень, сплачених ОСОБА_3 у відповідності до вимог п.п.5, 6 Договору купівлі продажу квартири від 25 грудня 2013 року.

Відповідно до вимог ч.2 ст.651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Якщо покупець відмовився прийняти та оплатити товар, продавець має право за своїм вибором вимагати оплати товару або відмовитися від договору купівлі-продажу (ч.4 ст.692 ЦК України).

Враховуючи, що в обумовлений сторонами у договорі строк відповідач ОСОБА_2 інформаційних технологій та господарського обслуговування Львівської обласної державної адміністрації не виконав зобовязання по оплаті вартості квартири у розмірі 254850,0 гривень, позивач вправі розірвати договір купівлі-продажу квартири.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, оскільки порушено істотні умови договору купівлі-продажу з вини відповідача, суд приходить до висновку про підставність та обґрунтованість позовних вимог, а тому позов слід задоволити.

Крім цього, виходячи зі змісту вимог п.2 ст.653 ЦК України, у разі розірвання договору зобовязання сторін припиняються, слід відновити правовий статус квартири № 7 у будинку № 18 на вулиці Винна Гора в місті Винники місто Львів Львівська область, шляхом скасування запису про право власності у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 88, 212-215, 218, 224 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в :

позов ОСОБА_1 - задоволити.

Розірвати договір купівлі-продажу квартири № 7 в будинку № 18 на вулиці Винна Гора у місті Винники місто Львів Львівська область, який посвідчений 25 грудня 2013 року приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим № 1567.

Скасувати запис про право власності № 4056087 про державну реєстрацію права власності на квартиру № 7 на вул.Винна Гора,18 у м.Винники м.Львів, Львівська область, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна № 01 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про його перегляд.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Грицко Р.Р.