Справа № 476/524/16-ц
Провадження № 2/476/146/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.12.2016 року Єланецький районний суд

Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Чернякової Н.В.

при секретарі Козаченко Л.М.

за участю позивачки ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2, представників третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду с.м.т. Єланець цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_6 до ОСОБА_7 селищної ради Миколаївської області про визнання права користування житловим приміщенням

В С Т А Н О В И В :

31.08.2016 року позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_6 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_7 селищної ради Миколаївської області про визнання права користування житловим приміщенням.

В обґрунтування заявлених вимог зазначали, що з 2010 року вони зі своїм малолітнім сином ОСОБА_8 переїхали до с.м.т. Єланець Миколаївської області і з цього часу працюють в ОСОБА_7 центральній районній лікарні. На балансі ОСОБА_7 ЦРЛ знаходиться та є спільною власністю територіальних громад АДРЕСА_1 розташована по вулиці Горького, 88-а в с.м.т. Єланець. В 2011 році їй як молодому спеціалісту для постійного працевлаштування на посаді лікаря загальної практики сімейної медицини ОСОБА_7 ЦРЛ для забезпечення житловим приміщенням надано в користування з правом реєстрації постійного місця проживання вищевказане житло. З 05.11.2013 року у вищевказаній квартирі з нею почав проживати її син ОСОБА_8, а з 15.10.2015 року її чоловік. Вони на законних підставах зайняли дане житлове приміщення, постійно проживають в ньому, ведуть спільне господарство, з 2011 року систематично проводять комунальні платежі та здійснюють поточні ремонти.

26.05.2016 року вона звернулася до ОСОБА_7 селищної ради із заявою про видачу ордеру на квартиру № 18, розташовану по вулиці Горького, 88-а в с.м.т. Єланець, на що отримала відповідь про відмову з пропозицією звернутись до суду із-за відсутності приватизаційного органу при ОСОБА_7 селищній раді.

Посилаючись на викладене, просили суд визнати за ними та їх малолітнім сином ОСОБА_8 право користування квартирою № 18, розташованою по вулиці Горького, 88-а в с.м.т. Єланець Миколаївської області.

В судовому засіданні позивачка та її представник позовні вимоги підтримали повністю, просили їх задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_7 селищної ради в судове засідання не з'явилася, до суду надала заяву про слухання справи в її відсутність, позовні вимоги визнала повністю та не заперечує проти їх задоволення.

Представники третіх осіб просили суд позов задовольнити.

Вислухавши позивачку, її представника, представників третіх осіб, дослідивши матеріали цивільної справи суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 9 Житлового кодексу України громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в будинках житлово-будівельних кооперативів.

Статтею 61 ЖК України передбачено, що користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Згідно ст. 63 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.

Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи з 2010 року позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_6 працюють в ОСОБА_7 центральній районній лікарні.

На балансі ОСОБА_7 центральної районної лікарні знаходиться квартира № 18 розташована по вулиці Горького, 88-а в с.м.т. Єланець Миколаївської області, що підтверджується інформацією наданою вказаною установою за вих. № 242 від 24.05.2016 року (а.с. 39), копією інвентарної карточки № 37 (а.с. 40, 41).

Судом встановлено, що з 04.08.2011 року в зв'язку з направленням до ОСОБА_7 ЦРЛ молодого спеціаліста для постійного працевлаштування на посаду лікаря загальної практики сімейної медицини сім'ї ОСОБА_1 надано дозвіл на безоплатне тимчасове користування житловим приміщенням з правом реєстрації постійного місця проживання у вищевказаній квартирі, що підтверджується копією наказу ОСОБА_7 ЦРЛ № 96-л від 04.08.2016 року (а.с. 94), копією акту прийняття-передачі квартири від 04.08.2011 року (а.с. 96), копією акту прийому-передачі основних засобів від 04.08.2011 року (а.с. 97).

Із довідки про склад сім'ї наймача виданої ОСОБА_7 центральною лікарнею вбачається, що у квартирі за адресою: с.м.т. Єланець АДРЕСА_2 зареєстровані та проживають з 18.07.2011 року ОСОБА_1, з 15.10.2015 року - ОСОБА_6 та з 05.11.2013 року їх малолітній син ОСОБА_8 (а.с. 4).

Із рішення ОСОБА_7 районної ради Миколаївської області № 3 від 27 квітня 2016 року вбачається, що вищевказана квартира є спільною власністю територіальних громад сіл, селища Єланецького району та перебуває на балансі ОСОБА_7 центральної районної лікарні. Позивачці надано згоду на приватизацію квартири № 18 розташованої по вул. Горького, 88-а в с.м.т. Єланець, загальною площею 84.4 кв. м, з компенсацією вартості надлишкової площі житла (а.с. 6).

26.05.2016 року позивачка ОСОБА_1 зверталась до ОСОБА_7 селищної ради Миколаївської області з заявою про видачу ордеру на квартиру № 18, розташовану по вулиці Горького, 88-а в с.м.т. Єланець, на що отримала відповідь про відмову з пропозицією звернутись до суду із-за відсутності приватизаційного органу при ОСОБА_7 селищній раді (а.с. 7).

Висновком органу опіки та піклування ОСОБА_7 районної державної адміністрації Миколаївської області № 694/04-31/16 від 10.10.2016 року вирішено за доцільне визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_6 та їх малолітнім сином ОСОБА_8 право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_3 в с.м.т. Єланець Миколаївської області (а.с. 64).

Із матеріалів справи вбачається, що позивачі з 2011 року без ордеру чи договору найму, добросовісно володіють та користуються вищевказаною квартирою, оплачують щомісячно своєчасно всі комунальні платежі та витрати по утриманню квартири.

Із викладеного слідує, що між позивачами та власником квартири існують фактичні цивільно-правові договірні відносини про найм житлового приміщення.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку, що позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_6 та їх малолітній син ОСОБА_8 мають право на користування квартирою за адресою: с.м.т. Єланець АДРЕСА_2.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_6 до ОСОБА_7 селищної ради Миколаївської області про визнання права користування житловим приміщенням задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_6, малолітнім ОСОБА_8 право користування квартирою № 18, розташованою по вулиці Горького, 88-а в с.м.т. Єланець Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Єланецький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Н.В. Чернякова.