справа № 278/1676/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 серпня 2016 року м. Житомир

Житомирський районний суд Житомирської області в складі головуючого судді Грубіяна Є.О., секретаря Максименко М.С., розглянув цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до Управління Держгеокадастру у Житомирському районі Житомирської області про визнання права власності, третя особа - Оліївська сільська рада Житомирського району Житомирської області, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулась до суду із зазначеним позовом, яким просила ухвалити рішення про визнання за нею права власності на земельну ділянку загальною площею 0,2500 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, та на земельну ділянку загальною площею 0,1454 га, що знаходиться на території Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області. В обґрунтування позову ОСОБА_1 зазначає, що у зв'язку з відсутністю у відповідача запису щодо реєстрації в Книгах записів реєстрації державних актів та других примірників державних атів на право власності на вищевказану нерухомість, вимушена звернутись до суду за захистом своїх прав, адже у інший, аніж судовий спосіб, визнати за собою право власності на спірні земельні ділянки не має змоги.

В судове засіданні сторони не з'явилися. Проте, від усіх учасників судового розгляду на дійшли заяви про слухання справи у їх відсутність. Представник позивача заявлений позов підтримав та просив його задовольнити. Представник відповідача при вирішенні спору поклався на розсуд суду. Представник третьої особи проти задоволення позову не заперечував. Отже, судом вирішено проводити слухання справи за відсутності сторін, адже матеріали справи, на переконання суду, містять достатньо доказів про права і обов'язки останніх з приводу правовідносин, що склались між ними.

Дослідив матеріали справи, судом встановлені наступні її фактичні обставини і відповідно ним правовідносини.

Рішенням виконавчого комітету Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області № 57 від 20 листопада 1997 року (а.с.9) безкоштовно передано у приватну власність, зокрема, ОСОБА_2 земельні ділянки площами 0,25 га та 0,19 га (а.с.9 зворот). 17 листопада 2005 року на ім'я ОСОБА_2 видано два державних акта на право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться в с. Оліївка Житомирського району Житомирської області (а.с.13) та на земельну ділянку площею 0,1454 га, кадастровий номер НОМЕР_2 цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що також знаходиться на території вищевказаного населеного пункту (а.с.14).

Рішенням виконавчого комітету Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області № 19 від 25 лютого 2016 року, зокрема, названій вище земельній ділянці площею 0,2500 га присвоєно адресу: АДРЕСА_1

1 грудня 2005 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,, тобто позивачем, укладено спадковий договір (а.с.10), згідно якого набувач ОСОБА_1 зобов'язувалась виконувати передбачені цим правочином розпорядження відчужувача ОСОБА_2 і після смерті останнього позивач набуває право власності на належні відчужувану житловий будинок АДРЕСА_1 Житомирської області та на земельну ділянку площею 0,3954 га, з яких 0,25 га - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель та 0,1454 га - для ведення особистого селянського господарства. Договір посвідчено нотаріально, і, як убачається з запису нотаріуса на правочині, належність ОСОБА_2 вищевказаного нерухомого майна нотаріусом перевірено. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер (а.с.18). 6 квітня 2009 року нотаріусом знято заборону на відчуження вказаного вище майна, у зв'язку з припиненням спадкового договору. 25 травня 2009 року позивач набула право власності на зазначений житловий будинок № 43 (а.с.12). За замовленням позивача на вказані земельні ділянки виготовлено технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж таких земельних ділянок (а.с.23). Повідомленням державного кадастрового реєстратора № 5101 від 16 червня 2016 року позивачу відмовлено в прийнятті заяви про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, оскільки в наявних в Управлінні Держгеокадастру у Житомирському районі Житомирської області Книг записів реєстрації державних актів відсутні відомості про реєстрацію державних актів та відсутні другі примірники таких актів на право власності (а.с.22).

Зазначений факт підтвердила у своїх письмових поясненнях і представник відповідача. При цьому вказала, що в Книзі записів державної реєстрації державних актів на право власності та на право постійного користування землею, договорів оренди землі по Оліївській сільській раді Житомирського району Житомирської області за 2005 рік під записами № 02 та № 03 зареєстровані державні акти інших серій та видані на ім'я інших осіб. Також, представник відповідача вказала, що враховуючи факт наявності в матеріалах даної судової справи належним чином завіреної копії рішення виконавчого комітету Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області про передачу саме ОСОБА_2 у приватну власність земельних ділянок, можна припустити, що при державній реєстрації державних актів на право власності на спірні у даній справі земельні ділянки була допущена помилка.

Зазначені правовідносини врегульовані наступними нормативними актами. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні (ч. 1 ст. 321 ЦК України). Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ст. 328 ЦК України). Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК України). Власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку (ст. 153 ЗК України).

Аналіз вищезазначених норм та обставин справи, дає підстави дійти до висновку, що позивач є фактичним власником спірних земельних ділянок, отримала їх у законний спосіб, однак у зв'язку з відсутністю у відповідача запису щодо реєстрації в Книгах записів реєстрації державних актів та других примірників державних атів на право власності на спірне у справі нерухоме майно, заявник унеможливлена у набутті права власності на таке майно. За таких фактичних обставин, позов підлягає до задоволення, як такий, що доведений позивачем.

Також, розглядаючи питання щодо судових витрат по справі, суд відповідно до положень ч. 1 ст. 88 ЦПК України, вирішує дане питання шляхом стягнення таких витрат, а саме сплаченої та документально підтвердженої позивачем суми судового збору в розмірі 740,16 гривень, з відповідача на користь позивача.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, ч. 4 ст. 174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ч. 1 ст. 321, ст. 328, ст. 392 ЦК України, ст. 153 ЗК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, кадастровий номер НОМЕР_1, цільове призначення - для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1, та на земельну ділянку площею 0,1454 га, кадастровий номер НОМЕР_2 цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, що також знаходиться в с. Оліївка Житомирського району Житомирської.

Стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати за розгляд даної спарви у розмірі 740 гривень 16 копійок.

Рішення суду вступає в законну силу після закінчення строку на апеляційне оскарження. Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги до апеляційного суду Житомирської області через Житомирський районний суд Житомирської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Є.О. Грубіян