Справа № 457/616/16-ц
провадження №2/457/283/16
У Х В А Л А

про призначення оціночно-будівельної експертизи

17 серпня 2016 року м. Трускавець

Трускавецький міський суд Львівської області

в складі головуючого-судді Василюк Т.В.,

секретар судового засідання Шумеляк О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Трускавці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні, -

в с т а н о в и в:

В провадженні Трускавецького міського суду перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 у судовому засіданні заявила клопотання про призначення оціночної експертизи, яке мотивоване тим, що відповідно до позовної заяви позивач просить суд припинити право приватної власності відповідача на ? частини квартири, яка знаходиться за адресою: м. Трускавець, вул. В. Стуса, 12/59, та присудити на користь відповідача грошову компенсацію на належну йому ? частки даної квартири у розмірі 113 590,25 грн. Сума компенсації, запропонована позивачем, ґрунтується на висновку звіту про ринкову вартість квартири станом на 13 травня 2016 року, наданого субєктом оціночної діяльності ТзОВ «Схід-Експерт». За даним висновком ринкова вартість спірної квартири складає 454 361 грн. Проаналізувавши пропозиції квартир на ринку нерухомості в м. Трускавець на теперішній стан, вбачається, що вказана ціна не відповідає ринковій та є заниженою в інтересах позивача як замовника відповідного дослідження. Просить призначити будівельно-оціночну експертизу квартири АДРЕСА_1, проведення експертизи доручити Львівському науково-дослідному інституту судових експертиз.

У судовому засідання представник позивача ОСОБА_1 ОСОБА_4 проти задоволення клопотання заперечив, оскільки в матеріалах справи є звіт про незалежну оцінку майна, проведену ТзОВ «Схід-П Експерт», а представник відповідача не навела достатніх підстав для задоволення клопотання про проведення оціночно-будівельної експертизи.

Представник відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 у судовому засіданні підтримала своє клопотання та додатково пояснила, що при вирішенні справ про виділ в натурі частки жилого будинку, що є спільною частковою власністю, при неможливості виділу частки в натурі власнику, що виділяється, з його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається угодою сторін, а при відсутності такої згоди судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи, яка становить собою суму, за яку будинок може бути проданий в даному населеному пункті чи місцевості.

Частиною 1 статті 143 ЦПК України передбачено, що для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі.З матеріалів, долучених до клопотання про призначення оціночної експертизи (оголошень з інтернет-ресурсу про продаж квартир у м. Трускавець з зазначенням їх вартості) вбачається, що дійсно вартість квартир у цьому ж районі міста, з приблизно такою ж площею є значно вища, аніж вартість квартири, встановлена висновком про вартість майна звітом ТзОВ «Схід-П Експерт».

Заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає за необхідне призначити судову оціночно-будівельну експертизу, оскільки для зясування обставин, що мають значення для справи, потрібні спеціальні знання.

Для уникнення сумнівів в упередженості висновку експерта, проведення вищевказаної експертизи, на думку суду, слід доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз.

Оскільки для проведення зазначеної експертизи потрібний значний проміжок часу, на час проведення експертизи провадження у справі слід зупинити.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 143, 144, п.5 ч. 1 ст. 202 ЦПК України, суд,

у х в а л и в:

Клопотання представника відповідача ОСОБА_2 ОСОБА_3 про проведення оціночно-будівельної експертизи задовольнити.

Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення права на частку у спільному майні оціночно-будівельну експертизу, на вирішення якої поставити запитання:

Яка реальна ринкова вартість квартири АДРЕСА_2?

Проведення експертизи доручити експертам Львівського науково-дослідного інституту судових експертиз, юридична адреса: 79004 м. Львів вул. Липинського, 54. Попередити експерта про кримінальну відповідальність за ст.ст. 384, 385 КК України.

Надати для проведення експертизи матеріали цивільної справи № 457/616/16-ц, провадження № 2/457/283/16.

Оплату за проведення експертизи покласти на відповідача ОСОБА_2. Розяснити сторонам положення ст. 146 ЦПК України про наслідки ухилення від участі в експертизі.

Про день проведення експертизи повідомити сторони.

Зобовязати ОСОБА_1, у безпосередньому користуванні якої знаходиться спірна квартира, забезпечити експерту доступ до обєкта дослідження.

Провадження в справі зупинити на час проведення експертизи.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Трускавецький міський суд протягом п'яти днів з дня її проголошення.

Головуюча Т.В. Василюк