Справа № 682/3014/15-ц
Провадження № 2/682/41/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2016 року

Славутський міськрайонний суд Хмельницької області у складі:

головуючого судді Мацюка Ю.І.,

за участю секретаря Захарчук С.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Славута в приміщенні Славутського міськрайонного суду Хмельницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та земельних ділянок в натурі як обєктів права спільної часткової власності, за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловим будинком,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з первісним позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та земельних ділянок в натурі як обєктів права спільної часткової власності.

В обґрунтування позовних вимог зазначив, що 11.04.2011 року померла ОСОБА_5, яка за свого життя вчинила заповіт на випадок її смерті, яким заповідала все своє майно ОСОБА_2, ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4. Після її смерті спадкоємці у встановленому законом порядку прийняли спадщину в рівних частках, проте, між сторонами не досягнуто згоди про поділ в натурі житлового будинку та земельних ділянок як обєктів права спільної часткової власності. В звязку з чим, просить поділити в натурі між співвласниками житловий будинок та господарські споруди, які розташовані в селі Старий Кривин по вулиці Привокзальна, 31 Славутського району Хмельницької області та розділити між співвласниками земельні ділянки: площею 0,0908 га, кадастровий номер :01:004:0060, яка розташована по вулиці Привокзальна, 31 в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області; площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:004:0061, яка розташована в селі Старий Кривин, Славутського району Хмельницької області; площею 0,2987 га, кадастровий номер :01:001:0022, яка розташована в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області.

Відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_4 про визначення порядку користування житловим будинком.

В обґрунтування заявлених зустрічних вимог зазначає, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за заповітом, ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ОСОБА_6 успадкували в рівних долях (по 1/4) майно, яке залишилося після смерті матері ОСОБА_5, яка померла 11 квітня 2011 року.

До складу успадкованого майна входять: житловий будинок з надвірними будівлями по вулиці Привокзальна, 31 в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області; земельна ділянка площею 0,0908 га, кадастровий номер :01:004:0060, що розташована в селі Старий Кривин по вулиці Привокзальній, 31 Славутського району Хмельницької області, яка надана для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд; земельна ділянка площею 0,2987 га, кадастровий номер :01:001:0022, що розташована в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області, надана для ведення особистого підсобного господарства; земельна ділянка площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:004:0061, що розташована в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області, надана для ведення особистого підсобного господарства.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 вказує про те, що між спадкоємцями, сторонами по справі, в 2012 році досягнуто згоди та фактично встановлено порядок користування житловим будинком. Просить визначити порядок користування успадкованим житловим будинком згідно фактичного користування співвласниками.

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 у судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить здійснити розподіл житлового будинку в частках, що знаходяться у фактичному користуванні, а в разі неможливості розподілу, встановити порядок користування ним, а також встановити порядок користування земельними ділянками.

Позивач за зустрічним позовом ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, за участю представника ОСОБА_7, позовні вимоги за зустрічним позовом підтримує в повному обсязі.

Представник позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 ОСОБА_7 у судовому засіданні позовні вимоги за зустрічним позовом підтримала в повному обсязі, просить їх задовольнити з викладених підстав.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, надіслав на адресу суду заяву, в якій просить справу розглядати у його відсутність, позовні вимоги за первісним позовом визнає в повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_4 у судовому засіданні не заперечувала щодо встановлення порядку користування спадковим майном.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, повно з'ясувавши всі фактичні обставини, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив наступне.

Сторонами, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, згідно свідоцтв про право на спадщину за заповітом успадковано в рівних долях, по 1/4 частці, спадкове майно, яке залишилося після смерті ОСОБА_5, яка померла 11 квітня 2011 року. До складу спадщини входять: житловий будинок з надвірними будівлями, розташований по вулиці Привокзальна, 31 в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області; земельна ділянка для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,0908 га, кадастровий номер :01:004:0060, розташована по вулиці Привокзальна, 31 в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області; земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,2987 га, кадастровий номер :01:001:0022, розташована в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області;

земельна ділянка для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:004:0061, розташована в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області.

Вказане майно належить сторонам на праві спільної часткової власності.

Відповідно до ст.ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до ч.ч.1,2 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно), майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.

Згідно ч.1 ст. 356 ЦК України, майно кількох осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Відповідно до ч.1 ст. 86 ЗК України, земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення таких часток (спільна сумісна власність).

Ч. 1 та ч.2 ст. 88 ЗК України передбачено, що володіння, користування та розпоряджання земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а уразі недосягнення згоди - у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно розяснень, які містяться в п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 4 жовтня 1991 року, судам підвідомчі спори, повязані з правом приватної власності на жилий будинок, зокрема: про виділ частки з будинку (поділ будинку), що є спільною власністю (частковою чи сумісною) та про визначення порядку користування житловим будинком.

У п.2 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22 грудня 1995 року, розяснено, що судовий захист права приватної власності громадян здійснюється шляхом розгляду справ, зокрема, за позовами про визначення порядку володіння, користування і розпорядження майном, що є спільною власністю та про поділ спільного майна або виділ з нього частки.

П.п. 6, 7 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 4 жовтня 1991 року, розяснено, що при вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності, з самостійним виходом (квартиру). Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку.

Згідно розяснень, які містяться в п.11 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» № 7 від 4 жовтня 1991 року, одночасно з розвязанням спору про право власності на будинок, виділ частки або встановлення порядку користування конкретними приміщеннями, суд може також згідно зі ст.105 ЗК України вирішити позов, якщо він заявлений, про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між громадянами, яким жилий будинок належить на праві спільної власності.

Відповідно до ч.2 ст. 367 ЦК України, у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

В п.14 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» № 20 від 22 грудня 1995 року розяснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщеннями квартири, якщо про це заявлено позов.

Згідно розяснень, що містяться в п. 19 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» від 16.04.2004 р. № 7, у справах за позовом учасників спільної власності на землю про встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою, на якій розташовані належні їм жилий будинок, господарські будівлі та споруди, суд з'ясовує і враховує можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним, розташування господарських будівель, споруд, необхідність зведення будівель, розташування плодово-ягідних насаджень співвласників, можливість проходу з вулиці на подвір'я тощо. Враховуються також вимоги санітарних правил і правил протипожежної безпеки. В разі неможливості перенесення співвласником господарських будівель і насаджень на надану в його користування частину ділянки суд має обговорити питання про відповідну грошову компенсацію. При пред'явленні вимог кожним з учасників спільної власності про встановлення порядку користування спільною земельного ділянкою суд може залишити в спільному користуванні лише ділянки, роздільне користування якими встановити неможливо.

Згідно даних висновку судової інженерно-технічної експертизи № 19-87/15 складеного 04 квітня 2016 року, поділ житлового будинку в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області, по вулиці Привокзальна, 31, між співвласниками відповідно часток, що перебувають у фактичному користуванні співвласників неможливий.

Поділ земельної ділянки площею 0,0908 га, кадастровий номер :01:004:0060, що розташована в селі Старий Кривин, Славутського району Хмельницької області по вулиці Привокзальній, 31 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд неможливий, експертом розроблений порядок користування даною земельною ділянкою (аркуш 46 висновку), а також запропоновано варіанти поділу земельної ділянки площею 0,2987 га, кадастровий номер :01:001:0022, та земельної ділянки площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:004:0061, які розташовані в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області.

Враховуючи, що сторони не заперечують щодо розподілу земельних ділянок площею 0,2987 га, кадастровий номер :01:001:0022, та площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:004:0061, які розташовані в селі Старий Кривин, Славутського району Хмельницької області, висновок експерта щодо неможливості поділу в натурі житлового будинку та розподілу земельної ділянки площею 0,0908 га, кадастровий номер :01:004:0060, між спадкоємцями, позовні вимоги за первісним позовом визнав такими, що підлягають частковому задоволенню, а позовні вимоги за зустрічним позовом задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 317, 319, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 86, 87, 88, 158 ЗК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд,

вирішив:

Первісний позов ОСОБА_1 задовольнити частково.

Розділити між співвласниками земельні ділянки для ведення особистого підсобного господарства:

виділити у приватну власність ОСОБА_4 земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,0947 га, кадастровий номер :01:004:0061, що розташована в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області, припинивши право спільної часткової власності на вказану ділянку;

земельну ділянку для ведення особистого підсобного господарства, площею 0,2987 га, кадастровий номер :01:001:0022, що розташована в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області, поділити на три рівні частини, виділивши у власність ОСОБА_2 частку площею 0,0995 га, у власність ОСОБА_8 частку площею 0,0995 га, у власність ОСОБА_3 частку площею 0,0995 га, припинивши право спільної часткової власності на вказану ділянку.

Земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, площею 0,0908 га, кадастровий номер :01:004:0060, що розташована по вулиці Привокзальна, 31 в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області, залишити в спільній часткові власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, встановивши порядок користування вказаною земельною ділянкою, відповідно до додатку № 10 висновку судової інженерно-технічної експертизи № 19-87/15 від 04.04.2016 року, аркуш висновку 46.

В решті позовних вимог відмовити.

Зустрічний позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визначити порядок користування житловим будинком № 31 по вулиці Привокзальна в селі Старий Кривин Славутського району Хмельницької області, згідно фактичного користування співвласниками, виділивши у користування:

ОСОБА_3 житлову кімнату (позначену в технічному паспорті - 1-7), площею 18,0 кв.м., коридор (1-6) площею 8,2 кв.м.;

ОСОБА_6 житлову кімнату (1-3), площею 15,7 кв.м., коридор (1-4) площею 12,4 кв.м., та кухню (1-5) площею 5,1 кв.м.;

ОСОБА_1 та його сину ОСОБА_2 - житлову кімнату (1-2) площею 16,8 кв.м., житлову кімнату (1-8), площею 16,7 кв.м., тамбур (1-1) площею 8,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку, шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Хмельницької області через Славутський міськрайонний суд Хмельницької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає чинності після закінчення терміну подання апеляційної скарги, якщо її не було подано; після розгляду справи апеляційним судом, якщо його не скасовано.

Суддя Мацюк Ю.І.