Справа № 529/917/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2016 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гвоздика А. Є

при секретарі Кривенко Р. С.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в смт Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 29. 04. 2011 року позивач є власником 3/5 частини об'єкта нежитлової будівлі столярки позначеної в технічному паспорті літ. Б-1, яку придбав у відповідача ОСОБА_2 Так, позивач є користувачем столярки позначеної літ. Б-1, загальною площею 272,7 кв.м, що складає 3/5 частини об'єкта, який вцілому складається з пилорами позначеної літ. А-1, загальною площею 183,6 кв.м, столярки літ. Б-1, загальною площею 272,7 кв.м та навісу літ. В.

На даний час позивач бажає виділити свою частку із спільного майна в натурі в установленому законом порядку на своє ім'я, так як відповідач обмежує його конституційне право як співвласника нерухомого майна, щодо користування та володінням своєю часткою, у зв'язку з цим позивач просив суд виділити йому в натурі 3/5 частини нежитлових будівель, які розташовані в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області, вул. Войтенка, 39-В, а саме нежитлову будівлю позначену у технічному паспорті літ. Б-1 загальною площею 272,6 кв.м та навіс літ. В з подальшим припинення права спільної часткової власності на цю частину нежитлового приміщення, що належить йому.

В судове засідання позивач та його представник не з"явилися, а до суду представник позивача надав письмову заяву, в якій просив позовні вимоги позивача задоволити в повному обсязі, а розгляд справи проводити в його відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 та його представник у судове засідання не з'явилися, а до суду представник відповідача надіслав письмову заяву, в якій вказав, що відповідач не заперечує проти позовних вимог позивача та просить суд їх задоволити, а розгляд справи проводити у відсутність його та відповідача по справі.

Розглянувши матеріали справи, вивчивши письмові пояснення представника позивача, представника відповідача та дослідивши наявні по справі докази, суд дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 29. 04. 2011 року позивач є власником 3/5 частини об'єкта нежитлової будівлі столярки позначеної в технічному паспорті літ. Б-1, яка розташована в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області, вул. Войтенка, 39-В.

Відповідно до витягу про державну реєстрацію прав виданого приватним підприємством Полтавського бюро технічної інвентаризації Інвентаризатор за позивачем зареєстровано право спільної часткової власності на 3/5 частки нежитлової будівлі, що розташована по вул. Войтенка, 39-А, в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області.

Згідно зі статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Частиною 1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїми майном на власний розсуд.

Згідно з ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно з ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності може бути поділена в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Частиною 2 ст. 367 ЦК України встановлено, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки майна, що є спільній частковій власності.

Так, відповідно наданих письмових пояснень позивача та його представника, позивач з відповідачем усно домовлялися про надання згоди на виділ в натурі його частки в нерухомому майні, нежитлової будівлі позначеної у технічному паспорті на виробничі будівлі літерою Б-1 загальною площею 272,7 кв.м та навісу позначеного літ. В .

З наявних у справі доказів убачається, що належне позивачу приміщення є ізольованими, є окремо визначеним, має окремий вихід-вхід і є відокремленими від приміщень, які належать відповідачу по справі ОСОБА_2, що підтверджується технічним паспортом позивача та звітом про оцінку.

Крім того, при укладенні позивачем зазначеного вище договору купівлі-продажу, а також протягом всього часу після його укладення будь-яких заперечень чи вимог щодо спірного нежитлового приміщення заявлено не було.

Враховуючи правове становище зазначених частин нежитлової будівлі, технічний стан і забезпеченість необхідними системами інженерного обладнання, функціональне використання та фактичну відокремленість, незалежність та непов'язаність з господарською діяльністю власників нерухомого майна між собою, також між співвласниками немає жодних умов про спільне використання нежилих приміщень та зазначення частки і площі у правовстановлюючому документі позивача, що є підставою для задоволення позову.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. ст. 317, 319, 321, 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212-214, 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 у власність частку майна, що є у спільній частковій власності 3/5 частини нежитлових будівель у вигляді столярки позначеної у технічному паспорті на виробничі будівлі літерою Б-1 загальною площею 272,7 кв.м та навісу позначеного літ. В, що розташовані за адресою: с. Великі Будища Диканського району Полтавської області, вул. Войтенка, 39-В.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1, на нежитлове приміщення, що розташоване в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області, вул. Войтенка, 39-В.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи. які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

Головуючий: