справа №619/3982/16-ц
провадження №2/619/2118/16
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.12.2016 р. Дергачівський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді Калмикової Л.К.

за участю секретаря судового засідання- Пономарьової К.В.,

розглянувши заяву про забезпечення позову позивача ОСОБА_1 у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 Гусейн-огли до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції в Харківській області, треті особи- Дергачівська міська рада Харківської області, Дергачівський районний союз споживчих товариств, приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, про визнання правочинів недійсними, скасування рішення державного реєстратора, прав та їх обтяжень,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, реєстраційної служби Дергачівського районного управління юстиції в Харківській області, треті особи- Дергачівська міська рада Харківської області, Дергачівський районний союз споживчих товариств, приватний нотаріус Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, про визнання правочинів недійсними, скасування рішення державного реєстратора, прав та їх обтяжень.

Позивач подав заяву про забезпечення позову шляхом накладення арешту на земельну ділянку та заборони здійснювати будівництво на земельній ділянці.

В заяві зазначає, що згідно договору купівлі-продажу від 05.11.2008 року він набув у приватну власність нежитлову будівлю, що знаходиться за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Революції, буд. 68-Г, яка складається зі складу 1971 р., позначеного в плані літ. „Б" загальною площею 221,10 кв.м., та згідно договору купівлі-продажу від 05.11.2008 року набув у приватну власність 12/100 частин комплексу, що знаходиться за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул. Революції, буд.68-А, який складається зі складу 1963 р., позначеного в плані літ. „Б 1" із цегли, загальною площею 809,40 кв.м., складу 1963 р. позначеного в плані літ. „В" із цегли, загальною площею 773,90 кв.м., та складу 1979 р. позначеного в плані літ. „Г" із цегли, загальною площею 235,20 кв.м. - загальною площею 1818,50 кв.м., та йому на праві приватної власності перейшов склад, позначений в плані літ. „Г", загальною площею 235,20 кв.м.

18 травня 2016 року він повернувся з чергового відрядження та побачив, що його складу літ. „Г" загальною площею 235,20 кв.м., що розташований за адресою: м.Дергачі, вул.Революції, буд.68-Г, який на праві приватної власності належить йому не існує, тобто його розібрали.

19.06.2016 року він звернувся до правоохоронних органів із заявою, а також довідався в Дергачівському КПТІ „Інвенрос", про те, що рішенням Дергачівського районного суду Харківської області від 06 жовтня 2015 року за ОСОБА_6 було визнано право власності на житловий будинок літ. „А-1" з верандою літ. „а", верандою літ. „а-1", прибудовою літ. „а-2", тамбуром літ. „а-3", тамбуром літ. „а-4", терасою літ. „а-5" житловою площею 66,0 кв.м., загальною площею 159,5 кв.м. та на надвірні будівлі: сарай літ. „Б", вбиральню літ. „В", гараж літ. „Г", колонку літ. „К", що розташовані по вулиці Революції №175 м.Дергачі Харківської області, який як би межує з його складом літ. „Г", що знаходився за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Революції, буд.68-А, та змінено конфігурацію земельної ділянки, та саме їй відійшла земельна ділянка, на якій знаходився вищевказаний склад літ. „Г".

Він звернувся до Апеляційного суду Харківської області з апеляційною скаргою на рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 6 жовтня 2015 року, його апеляційну скаргу було задоволено та рішення Дергачівського районного суду Харківської області від 6 жовтня 2015 року було- скасовано.

Після винесення рішення ОСОБА_2 зареєструвала право власності на вищевказаний будинок з надвірними будівлями, згідно державного реєстру прав на нерухоме майно №2 Головного територіального управління юстиції Харківської області ОСОБА_7 від 23.10.2015 р., що підтверджується витягом з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.10.2015 року, індексний №46540589, № запису про право власності: 11806712, реєстр.№ об'єкту нерухомого майна: 20.

Згідно договору купівлі-продажу від 03 грудня 2015 року, що зареєстрований в реєстрі за №3667 та посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5, ОСОБА_2 продала вищевказаний житловий будинок з надвірними будівлями ОСОБА_3. Вищевказаний будинок з надвірнми будівлями знаходиться на земельній ділянці площею 0,0987 га., кад.№ земельної ділянки - 0:00:003:1892.

Згідно договору дарування земельної ділянки від 14.04.2016 року ОСОБА_3 подарував своєму сину ОСОБА_4 вищевказану земельну ділянку площею 0,0987 га, що розташована за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул. Вокзальна (колишня вул.Революції), 175, кад.№ земельної ділянки -0:00:003:1892, та житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Вокзальна (колишня вул.Революції), 175 від 14 квітня 2016 року та зареєстрований в реєстрі за №937, посвідчений приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_5

Вказані вище обставини свідчать про те, що існує велика ймовірність вчинення в подальшому відповідачами як юридичних, так і фактичних дій, спрямованих на порушення права власності на земельну ділянку, які можуть призвести до виникнення нових судових спорів щодо витребування майна з незаконного володіння наступних набувачів, земля яким може бути передана відповідачами, визнання недійсними нових правовстановлюючих документів на землю, пред'явлення позову про знесення збудованих на ній будівель та споруд або ж приведення земельної ділянки до непридатного стану.

Невжиття заходів забезпечення позову надасть можливість здійснювати будівництво житлового будинку, будівель чи споруд або ж відчужити землю на користь третіх осіб в будь-який час, навіть після скасування апеляційним судом рішення на користь позивача, і як наслідок, призведе до неможливості позивачем поновити його порушені права та інтереси на земельну ділянку, де був його склад.

Просить забезпечити позовні вимоги шляхом накладання арешту на земельну ділянку площею 235,20 кв.м, де був розташований склад літ. „Г" за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Революції, буд.68-Г, а також шляхом заборони здійснювати будівництво житлового будинку, господарських будівель, споруд та інших об'єктів нерухомого майнам на земельній ділянці загальною площею 235,20 кв.м, де був розташований склад літ. „Г" за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Революції, буд.68-Г.

Розглянувши заяву, суд приходить до висновку про наступне.

Відповідно до ст. 151 ч.1 ч.3 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити передбачені ЦПК України заходи забезпечення позову, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Види забезпечення позову перелічені в ст. 152 ЦПК України.

Відповідно до п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22.12.2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» зазначається, що при розгляді заяв про забезпечення позову суд повинен з»ясувати обсяг позовних вимог, відповідність виду забезпечення позову позовним вимогам.

З позовної заяви вбачається, що земельна ділянка площею 235,20 кв.м. за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Революції, буд.68-Г, не є предметом спору у даній цивільній справі, тому накладення на неї арешту не є обґрунтованим.

Щодо накладення заборони здійснювати будівництво житлового будинку, господарських будівель, споруд та інших об'єктів нерухомого майна на земельній ділянці загальною площею 235,20 кв.м, де був розташований склад літ. „Г" за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Революції, буд.68-Г., то в цій частині суд вважає за можливе забезпечити позов, оскільки невжиття заходів по забезпеченню позову може зробити неможливим виконання рішення суду.

Таким чином, заява підлягає частковому задоволенню.

Керуючись ст.ст.151-153 ЦПК України,-

У Х В А Л И В:

В забезпечення позову накласти заборону здійснювати будівництво житлового будинку, господарських будівель, споруд та інших об'єктів нерухомого майнам на земельній ділянці загальною площею 235,20 кв.м, де був розташований склад літ. „Г" за адресою: Харківська область, м.Дергачі, вул.Революції, буд.68-Г.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали направити до Дергачівського районного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції Харківської області ( 62303, Харківська область, м. Дергачі, вул. Петровського, № 20), Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської області ( 62300, Харківська область, м. Дергачі, вул.. 1 Травня, 63)

Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана на протязі 5 днів з дня винесення ухвали або з дня отримання копії.

Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Суддя Л. К. Калмикова