ОЧАКІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 483/1734/16-ц
Провадження №2/483/690/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2016 року м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого судді Чаус Л.В.

при секретарі Шилінскас О.В.,

за участю представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Камянської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

27 жовтня 2016 року ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_1, звернулася до суду з вказаною позовною заявою до Камянської сільської ради Очаківського району Миколаївської області. В обґрунтування вимог посилається на те, що відповідно до протоколу № 5 від 28 вересня 2006 року засідання спостережної ради співвласників майна за договором про спільне володіння, користування і розпорядження майном від 22 травня 2004 року, позивачу було вирішено виділити в натурі відповідні частки спільної часткової власності громадян, а саме 2 гаражні бокси на суму 5225 грн.18 коп. та 2 гаражні бокси на суму 19594 грн. 44 коп., що розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Камянка та передані позивачеві відповідно до акту прийому-передачі. Рішенням Камянської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 12 від 17 березня 2016 року вказаним гаражним боксам присвоєно юридичні адреси: Миколаївська область, Очаківський район, с. Камянка, вул. Набережна, 338/1 та вул. Набережна, 252 та позивачем виготовлені відповідні технічні паспорти. При зверненні до нотаріуса з питання реєстрації вказаних гаражних боксів позивачеві було відмовлено, оскільки у нього відсутні документи, підтверджуючі право власності на нерухоме майно, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності. Посилаючись на викладені обставини, з урахуванням уточнених позовних вимог, просила визнати за позивачем право власності на вказані гаражні бокси.

Позивач в судове засідання не зявився, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце розгляду справи був повідомленим належним чином.

Представник позивача в судому засіданні позовні вимоги підтримала та просила про їх задоволення.

Представник відповідача Камянської сільської ради Очаківського району в судове засідання не зявився, надано лист за підписом сільського голови ОСОБА_3, в якому вона просить розглянути справу за відсутності представника сільської ради, проти позову не заперечує.

Вислухавши пояснення представника позивача, допитавши свідка, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.

Відповідно до копій свідоцтв про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнового сертифікату) серії МК-17-03, які видано 07 грудня 2004 року Камянською сільською радою Очаківського району Миколаївської області за № 1043 ОСОБА_4, за № 1250 - ОСОБА_5, за № 881 - ОСОБА_6, за № 880 - ОСОБА_7, за № 1039 - ОСОБА_8, останнім належить відповідна частка пайового фонду майна колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Україна», а саме: ОСОБА_4 в розмірі 4613 грн. 80 коп. або 0,1357 % від загального фонду; ОСОБА_5 в розмірі 12663 грн. 20 коп. або 0,372447 % від загального фонду; ОСОБА_6 в розмірі 12049 грн. 70 коп. або 0,354404 % від загального фонду; ОСОБА_7 в розмірі 9018 грн. 61 коп. або 0,265254 % від загального фонду; ОСОБА_9 2774 грн. 39 коп. або 0,0816 % від загального фонду.

З копій довіреностей від 18 вересня 2006 року, які посвідчені секретарем виконавчого комітету Камянської сільської ради Очаківського району Миколаївської області, вбачається, що ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 доручили ОСОБА_1 розпоряджатися на свій розсуд належними їм майновим паєм.

За договорами купівлі-продажу від 25 вересня 2006 року, зазначені вище особи продали, а ОСОБА_1 придбав належні їм частки, виражені в грошовому виразі відповідно до свідоцтв про право власності на майновий пай.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1 в законний спосіб набув право власності на належні ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 частки пайового фонду майна колективного сільськогосподарського підприємства СТОВ «Україна».

Відповідно до заяви ОСОБА_1 від 19 вересня 2006 року, останній звернувся з проханням до уповноваженого від співвласників майна з проханням виділити йому майно в натурі.

Відповідно до протоколу № 5 від 28 вересня 2006 року засідання спостережної ради співвласників майна за договором про спільне володіння, користування і розпорядження майном від 22 травня 2004 року, позивачу було вирішено виділити в натурі відповідні частки спільної часткової власності громадян ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, а саме, крім іншого, 2 гаражні бокси на суму 5225 грн. 18 коп. 2 гаражні бокси на суму 19594 грн. 44 коп., що розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Камянка.

Згідно акту прийому-передачі від 28 вересня 2006 року, ОСОБА_1 були передані вказані гаражні бокси.

Рішенням Камянської сільської ради Очаківського району Миколаївської області № 12 від 17 березня 2016 року, вказаним гаражним боксам присвоєно юридичні адреси: Миколаївська область, Очаківський район, с. Камянка, вул. Набережна 338/1 та вул. Набережна 252.

26 квітня 2016 року , та позивачем виготовлені відповідні технічні паспорти на вказане нерухоме майно, згідно з якими, гаражні бокси за літ. А-1, розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Камянка, вул. Набережна, 338/1, складаються з двох гаражних боксів: №1 площею 37,4 кв. метрів, та №2 площею 37,4 кв. метрів, всього загальною площею 74,8 кв. метріи, та гаражні бокси літ. А-1, розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Камянка, вул.Набережна, 252, складаються з двох гаражних боксів: № 1- площею 45,4 кв.метри, № 2 площею 45,4 кв. метри, всього загальною площею 90,8 кв.метри.

Допитаний в якості свідка ОСОБА_10, пояснив, що обіймав посаду голови спостережної ради співвласників майна СТОВ «Україна». Також зазначив, що ОСОБА_1 дійсно викупив частки майнових паїв, що належали ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 Після цього позивач звернувся з заявою про виділення йому майна в натурі та йому було виділено, крім іншого майна, гаражні бокси, розташовані в с.Камянка, Очаківського району Миколаївської області.

Як вбачається з розяснення приватного нотаріуса Очаківського міського нотаріального округу Миколаївської області № 262/01-16 від 27 жовтня 2016 року, ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації права власності та вчинити нотаріальні дії, предметом яких є вищевказане нерухоме майно, оскільки у позивача відсутні документи, підтверджуючі право власності на нерухоме майно, на підставі яких проводиться державна реєстрація права власності.

З інформаційних довідок з державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 77013142 та № 77012912, вбачається, що право власності на гаражні бокси, що розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Камянка, вул. Набережна 338/1 та вул. Набережна 252, не зареєстроване.

Відповідно до абз.3 ч. 2 ст. 331 ЦК України 2003 року, який набрав чинності з 01 січня 2004 року, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст. 328 ІДК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 19 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація прав та обтяжень здійснюється, зокрема, на підставі рішень судів, які набрали законної сили.

Аналізуючи викладені обставини, суд вважає, що ОСОБА_1 в законний спосіб набув право власності на спірні гаражні бокси, а тому його позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_1 до Камянської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання права власності на нерухоме майно, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гаражні бокси літ. А-1, розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с. Камянка, вул. Набережна,338/1, площею: гаражний бокс №1 - 37,4 кв. метрів, гараж №2 37,4 кв. метрів, всього загальною площею 74,8 кв. метрів, та на гаражні бокси літ А-1, розташовані за адресою: Миколаївська область, Очаківський район, с.Камянка, вул.Набережна, 252, площею: гаражний бокс № 1- 45,4 кв.метри, гаражний бокс № 2 45,4 кв. метри, всього загальною площею 90,8 кв. метрів.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: