Справа № 477/1368/16-ц
Провадження № 2/477/871/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2016 року Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі: головуючої судді Семенової Л.М.,

при секретарі судового засідання Федоровській Л.А.,

за участю:

представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши в м. Миколаєві у відкритому судовому засіданні в залі суду Жовтневого районного суду Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Жовтневого району Миколаївської області про визнання права власності на майно за набувальною давністю,

В С Т А Н О В И В:

25 липня 2016 року ОСОБА_2 звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право власності за набувальною давністю на нерухоме майно житловий будинок № 106 по вул. Івана Богуна (колишня назва - Леніна) в с.Грейгове Жовтневого району Миколаївської області.

В обґрунтування позову зазначав, що у вересні 1999 року домовився про придбання вказаного будинку у попередньої власниці ОСОБА_4, при цьому кошти сплатив їй в повному обсязі, але договір укладено та нотаріально посвідчено не було. З того часу позивач добросовісно, відкрито та безперечно володіє вищевказаним будинком та мешкає в ньому із своєю сімєю з дозволу ОСОБА_4, яка пообіцяла згодом самостійно провести всі дії з переоформлення права власності щодо цього майна. Наприкінці червня 2016 року під час здійснення дій щодо розпорядження цим майном позивач отримав дані ОСОБА_3 сільської ради про те, що власником вказаного будинку рахується ще ОСОБА_4, яка вже померла. За такого, позивач був змушений звернутися до суду із цим позовом та просить про визнання за ним права власності на вказане майно за набувальною давністю

Представник позивачка позовні вимоги свого довірителя підтримав та просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 сільська рада Жовтневого району Миколаївської області свого представника в судове засідання не направила, в адресованій суду заяві позовні вимоги ОСОБА_2 визнала та просила справу розглянути у відсутність їх представника.

Зі змісту наданих суду письмових доказів, а саме Свідоцтва про право власності на житловий будинок від 04.08.1999 року, вбачається, що ОСОБА_4 мала у власності житловий будинок № 106 по вул. Леніна (нині ОСОБА_5) в с.Грейгове Жовтневого району Миколаївської області (а.с. 10).

Як вказує у своєму позові позивач, та що в судовому засіданні також пояснив його представник, ОСОБА_2 домовившись із ОСОБА_4 про купівлю вищевказаного будинку, оселився у ньому, передав продавцю гроші та чекав від неї узгодження дати оформлення даної угоди.

Однак ОСОБА_4 померла раптово, тому договору між ними укладено так і не було.

Згідно ст. 344 ЦК України, підставами для набуття права власності на майно за набувальною давністю, є добросовісне заволодіння особою чужим майном і відкрите, безперервне володіння нерухомим майном протягом десяти років.

Тобто для виникнення набувальної давності необхідні наступні підстави: володіння має бути добросовісним, строк володіння повинен бути не менше десяти років і таке володіння має бути відкритим.

Добросовісність володіння слід розуміти так, що володілець не знав і не міг знати про те, що він володіє чужою річчю, тобто обставини, у звязку з якими виникло володіння чужою річчю, не давали йому найменшого сумніву стосовно правомірності набуття майна. Особа на момент заволодіння майном повинна мати всі підстави вважати, що власник майна відсутній, або ж він є, але втратив інтерес до майна.

За даними копії актового запису про смерть від 20.10.1999 року № 42, ОСОБА_4 померла 19 жовтня 1999 року, що підтверджує пояснення позивача про підстави, з яких не було укладено договір купівлі-продажу вказаного майна.

За даними ОСОБА_3 сільської ради Жовтневого району Миколаївської області, а також Жовтневої державної нотаріальної контори Миколаївської області, спадкова справа після смерті ОСОБА_4 не заводилась, на час її смерті мешкала сама, тобто спадкоємці після смерті ОСОБА_4 відсутні (а.с. 57-59).

Позивач вважає своє володіння вказаним майном правомірним у звязку з досягнутою між ним та ОСОБА_4 домовленістю щодо його придбання та переданими за цією угодою коштами.

Так, з вересня 1999 року ОСОБА_2 продовжує відкрито, добросовісно та безперервно володіти цим майном, що в своїх письмових заявах підтвердили свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8 Оформив на своє імя договори (розрахункові книжки) за надання послуг з утримання цього майна та здійснює відповідну оплату і після смерті власника майна, про що також надав суду відповідні докази.

Отже, позивач добросовісно володіє чужим майном і продовжує ним відкрито та безперервно користуватись, і на час заявлення ним вимог до суду, термін такого користування складає понад десять років, а тому суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_2 обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 11, 208, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок № 106 (сто шість) з господарськими будовами та спорудами, що розташовані по вулиці Івана Богуна (колишня назва вул Леніна) в селі Грейгове Жовтневого району Миколаївської області, за набувальною давністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Миколаївської області через Жовтневий районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення або отримання копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлено 21 вересня 2016 року.

Суддя Л.М.Семенова