Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

11 липня 2016 року м. Василівка

Василівський районний суд Запорізької області

у складі: головуючого судді Пушкарьової С.П.

при секретарі Четвертак Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, державний реєстратор виконкому Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області, комунальне підприємство «Василівське бюро технічної інвентаризації» Запорізької області про визнання права власності на квартиру, суд, -

ВСТАНОВИВ:

02 липня 2001 року між брокером Товарної біржі «Інтеграл» м. Дніпрорудне та ОСОБА_4, діючою на підставі договору доручення за № 12П від 01.04.1997 року від імені гр.-ки ОСОБА_2, яка мешкала за адресою: АДРЕСА_1 та її неповнолітнього сина ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, з одного боку та брокером Товарної біржі «Інтеграл» м. Дніпрорудне ОСОБА_6, діючим на підставі договору доручення № 12К від 01.04.1997 року від імені гр.-на ОСОБА_1, який проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 з другого боку, був укладений договір купівлі-продажу однокімнатної квартири № 52, розташованої за адресою: Запорізька область, м. Дніпрорудне, пр. Ентузіастів, буд. № 21. Вищевказаний договір купівлі-продажу на підставі ст. 15 ЗУ «Про товарну Біржу» був зареєстрований на товарній біржі «Інтеграл» м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, членами вищевказаної біржі у журналі реєстрації угод № Н-2287 від 02 квітня 1997 року. Виходячи з суми договору було сплачено державне мито. Також договір купівлі-продажу був зареєстрований у районному комунальному підприємстві «Бюро технічної інвентаризації» Василівського району Запорізької області за реєстраційним № 17-11 від 17.04.1997 року. На час складання договору купівлі-продажу позивач домовився з відповідачем ОСОБА_2 щодо усіх істотних умов договору та отримав вищевказану квартиру. Позивач вселився у квартиру АДРЕСА_2 та мешкає у даній квартирі по теперішній час згідно довідки № 716 від 12 квітня 2016 року, виданої КУП «Наш дім» м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області. Крім того, сплачує всі комунальні платежі і заборгованості не має згідно довідки № 28 від 03 березня 2016 року, виданої КУП «Наш дім» м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області.

Всі істотні умови вищевказаного договору купівлі-продажу квартири сторонами були виконані, сторони були задоволені і претензій один до одного не мали. На теперішній час позивач вирішив продати вищевказану квартиру та звернувся до нотаріуса м. Дніпрорудне,

однак йому було відмовлено в цьому на підставі того, що вказаний договір купівлі-продажу квартири був укладений на біржі, а не посвідчений нотаріально.

Згідно звіту від 03 березня 2016 року про оцінку обєкту нерухомості, ринкова вартість вищевказаної квартири складає 73562,42 грн. Тому ОСОБА_1 просить визнати за ним право власності на квартиру № 52, розташовану за адресою: пр. Ентузіастів, буд. № 21, м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області згідно договору купівлі-продажу квартири від 02 квітня 1997 року.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_7, яка діє на підставі довіреності, не зявилися, але до суду надійшли заяви з проханням розглянути справу без їх участі. Позовні вимоги підтримують у повному обсязі та просять їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_2 у судові засідання 14.06.2016 року та 11.07.2016 року не зявилася, про причини неявки суд не повідомила, про час і місце слухання справи була своєчасно повідомлена та належним чином через газету «Запорізька правда» № 24 (23708) від 23 червня 2016 року, яка є у матеріалах справи.

Третя особа ОСОБА_3 у судове засідання не зявилась, але до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без її участі, оскільки не може бути присутньою особисто за станом здоровя. Проти позовних вимог не заперечує.

Представник третьої особи Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області не зявився, але до суду надійшла заява з проханням розглянути справу без їх участі. Проти викладених у заяві вимог не заперечують.

Представник третьої особи районного комунального підприємства «Василівське бюро технічної інвентаризації» Василівської районної ради Запорізької області у судове засідання не зявився, але до суду надійшла заява з проханням проводити судове засідання без їх участі з вирішенням позовних вимог на розсуд суду.

Суд, згідно ст. ст. 76, 169, 224 ЦПК України вважає можливим розглянути справу та винести заочне рішення за відсутності відповідачки на підставі наявних у справі доказів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Згідно копії договору № 12К на покупку обєкту нерухомості від 01 квітня 1997 року, укладеного між гр. ОСОБА_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (довіритель), та агентством нерухомості «Інтеграл-АПН» (брокерська контора № 08 ЗТБ «Торг-Інвест»), що розташоване за адресою: м. Дніпрорудне Запорізької області, вул. Ентузіастів, 15, в особі брокера ОСОБА_6, який діє на підставі Уставу та на підставі наказу № ПР 25027 від 25 лютого 1997 р. (повірений), довіритель доручає, а повірений бере на себе зобовязання придбати на Біржі обєкт нерухомості однокімнатну квартиру № 52 в будинку № 21, розташовану по вул. Ентузіастів у м. Дніпрорудне Запорізької області, загальною площею 20,5 кв. м, житловою площею 11.3 кв. м і підсобних приміщень, вартістю 4511 грн. (а.с. 6).

02 квітня 1997 року було укладено договір купівлі-продажу між брокером ОСОБА_4 (брокерська контора № 08), яка діє згідно договору-доручення № 12П від 01 квітня 1997 р. від ОСОБА_2, яка діє від свого імені та від імені своєї неповнолітньої дитини ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, на підставі рішення виконавчого комітету Дніпрорудненської міської Ради народних депутатів від 01 квітня 1997 року за № 08, які проживають за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, та брокером ОСОБА_6 (брокерська контора № 08), який діє згідно договору-доручення № 12П від 01 квітня 1997 р. від ОСОБА_1, який проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5, відповідно до якого гр. ОСОБА_2 від свого імені та від імені неповнолітнього ОСОБА_5, продала, а ОСОБА_1 придбав однокімнатну квартиру № 52 в будинку № 21, що розташована по вул. Ентузіастів в м. Дніпрорудне Запорізької області, загальною площею 20,5 кв. м, житловою площею 11,3 кв. м і підсобних приміщень (а.с. 7).

Як вбачається з копії реєстраційного посвідчення від 17 квітня 1997 р., виданого начальником бюро технічної інвентаризаціїАДРЕСА_3 житлового будинку № 21 по вулиці Ентузіастів у місті Дніпрорудне зареєстрована у цілому за гр. ОСОБА_1 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від квітня 1997 р. Запорізької товарної біржі «Торг-Інвест» № Н-2287, записаного у реєстрову книгу за № 17-11 (а.с. 8).

Згідно довідки про склад сімї та прописку № 716 від 12.04.2016 р. гр. ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, проживає у м. Дніпрорудне та прописаний АДРЕСА_4. Разом з ним за даною адресою проживає дружина ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_7. (а.с. 9).

Ринкова вартість обєкта оцінки однокімнатної житлової квартири № 52 загальною площею 22,4 кв.м, розташованої за адресою: Запорізька обл., Василівський р-н, м. Дніпрорудне, пр. Ентузіастів, 21, станом на 01.03.2016 року складає 73 562,42 грн., що підтверджується копією звіту про оцінку обєкту нерухомості, виданого приватним підприємцем ОСОБА_8 (а.с. 10).

Відповідно до копії технічного паспорту на житловий квартиру № 52 в житловому будинку № 21 по проспекту Ентузіастів міста Дніпрорудне, виданого 28.04.1997 р. начальником РКП «Василівське бюро технічної інвентаризації», його замовником є ОСОБА_1 (а.с. 11).

Як видно з довідки від 07.04.2016 р. № 127, виданої начальником РКП «Василівське БТІ» ОСОБА_9, згідно інвентаризаційної справи станом на 31.12.2012 р. право власності на квартиру № 52, розташовану за адресою: Запорізька область, Василівський район, місто Дніпрорудне, проспект Ентузіастів № 21, зареєстроване за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 02.04.1997 року Запорізької товарної біржі «Торг-Інвест» № Н-2287. Даний правовстановлюючий документ зареєстрований на паперових носіях у реєстровій книзі № 17 за реєстровим № 11. Загальна площа квартири за даними останньої інвентаризації станом на 28.04.1997 р. складала 22,4 кв. м, житлова площа 11,3 кв. м (а.с. 12).

Стаття 392 ЦК України визначає, що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані, підтверджені доказами, які є у матеріалах справи, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи викладене, керуючись ст. ст. 220, 392 ЦК України, ст.ст. 10-11, 60, 76, 88, 131, 137, 169, 208-209, 212-215, 224 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3, державний реєстратор виконкому Дніпрорудненської міської ради Василівського району Запорізької області, комунальне підприємство «Василівське бюро технічної інвентаризації» Запорізької області про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6, право власності на квартиру № 52, розташовану за адресою: пр. Ентузіастів, буд. № 21, м. Дніпрорудне Василівського району Запорізької області, згідно договору купівлі-продажу квартири від 02 квітня 1997 року.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Василівський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги

протягом десяти днів з дати проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення. Рішення набирає законної сили після закінчення строків на подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Василівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_10