Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 березня 2016 року справа № 542/ 1779/15-ц

2/542/105/16

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, -

в с т а н о в и в :

25 грудня 2015 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку. Свої вимоги звернення до суду мотивував тим, що він купив у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Шедієве, вул. Шевченка, 17, Новосанжарського району Полтавської області на приватизованій земельній ділянці площею 0,80 гектарів в межах згідно з планом. З них 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських будівель та споруд, 0, 06 га для ведення особистого селянського господарства, та 0,49 га для ведення особистого селянського господарства.

За житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,80 гектарів в межах згідно з планом, що розташовані за адресою: с. Шедієве, вул. Шевченка, 17, Новосанжарського району Полтавської області позивач повністю сплатив кошти ОСОБА_3, яка віддала ключі від житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Шедієве, вул. Шевченка, 17, Новосанжарського району Полтавської області, де позивач проживає в даному житловому будинку.

Оформити договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,80 гектарів в межах згідно з планом , що розташовані за адресою: с. Шедієве, вул. Шевченка, 17, Новосанжарського району Полтавської області позивач не встиг, так як ОСОБА_3 померла 26.04.2003 року.

Крім того при житті ОСОБА_3 не зареєструвала житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Шедієве, вул. Шевченка, 17, Новосанжарського району Полтавської області на себе. Позивачу в даний час потрібен правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, що змусило його звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не зявився, надав через канцелярію суду заяву, в якій просив позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі.

Відповідач в судове засідання не зявився, надав через канцелярію суду заяву, в якій просив позов задовольнити повністю, справу розглянути без його участі.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 237675, виданого 28 квітня 2003 року виконавчим комітетом Шедіївської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_3 померла 26 квітня 2003 року (а.с. 10).

Згідно свідоцтва про народження серії ІV-УР № 2020366 від 04.07.1963 року ОСОБА_2 народився 12.06.1963 року та його матірю є ОСОБА_3 (а.с.11).

Згідно листа Новосанжарської державної нотаріальної контори № 24/01-16 від 14.01.2016 року, після померлої 26.04.2003 року ОСОБА_3 заведена спадкова справа №112 від 05.03.2004 року. Спадкоємцем згідно поданої заяви про прийняття спадщини є ОСОБА_2. 05.03.2004 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на імя ОСОБА_2 на приватизовану земельну ділянку площею 7,74 га (а.с.24).

Згідно довідки, виданої виконкомом Шедіївської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 11.12.2015 року № 02-20/491, житловий будинок з господарськими будівлями в с. Шедієве, що належав ОСОБА_3, дійсно знаходиться за адресою по вул. Шевченка, 17 Новосанжарського району Полтавської області (а.с.12).

Згідно довідки виданої виконкомом Шедіївської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 11.12.2015 року № 02-20/492, ОСОБА_3 дійсно була зареєстрована і проживала по день смерті 26.04.2003 року в с. Шедієве спільно з сином ОСОБА_2 (а.с.13).

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ПЛ № 006106, виданого 19 липня 2002 року ОСОБА_3, на підставі рішення виконавчого комітету Шедіївської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області від 28 лютого 2002 року, їй передано у приватну власність земельна ділянка площею 0,80 га в межах згідно з планом для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та ведення особистого селянського господарства (а.с.14).

Згідно листа Відділу Держгеокадастру у Новосанжарському районі вартість земельних ділянок, які перебувають у власності гр. ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІV-ПЛ № 006106, зареєстрованого 19.07.2002 року за № 16 та знаходяться в с. Шедієве (ділянка 0,31 га), в с. Бурти (ділянка 0,49 га) на території Шедіївської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, загальною площею 0,80 га становить: 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд 21894,12 грн.; 0,06 га для ведення особистого селянського господарства 248,79 грн.; 0,49 га для ведення особистого селянського господарства 1655,56 грн. (а.с.16).

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП «Центрополіс» , інвентаризаційна справа № 356, вбачається, що в с. Шедієве, по вулиці Шевченка №17, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником якої є ОСОБА_1 (а.с. 41-45).

Відповідно до ч.2 статті 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, ч.2 ст.220,1216-1223 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту набуття права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку задовольнити .

Встановити факт, яким визнати, що померла 26.04.2003 року ОСОБА_3 при житті набула право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Шедієве, вул. Шевченка, 17, Новосанжарського району Полтавської області, які належали їй на праві приватної власності.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями та земельної ділянки площею 0,80 гектарів в межах згідно з планом з них 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, 0,06 га для ведення особистого селянського господарства, 0,49 га для ведення особистого селянського господарства на підставі державного акту серії ІV-ПЛ № 006106, що розташовані за адресою: с. Шедієве, вул. Шевченка, 17, Новосанжарського району Полтавської області, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею 0,80 гектарів в межах згідно з планом з них 0,25 га для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд, 0,06 га для ведення особистого селянського господарства, 0,49 га для ведення особистого селянського господарства на підставі державного акту серії ІV-ПЛ № 006106, що розташовані за адресою: с. Шедієве, вул. Шевченка, 17, Новосанжарського району Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_4