Справа № 357/5714/16-ц
У Х В А Л А

"08" вересня 2016 р. Білоцерківський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді Кошель Л. М.

при секретарі Вангородська О. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 4 м.Біла Церква цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства « Агрофірма « Світанок» про розірвання договору оренди земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що його мати ОСОБА_2 відповідно до Державного акту про право власності на землю серії ІУ-КВ № 096631 мала у приватній власності земельну ділянку площею 3,702 га, призначену для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер :04:012:0024, розташовану на території Фурсівської сільської ради Білоцерківського району. Між ОСОБА_2 та ПСП « Агрофірма « Світанок» 27.11.2007 р. був укладений договір оренди вищевказаної земельної ділянки строком на 10 років. 01 вересня 2013 року ОСОБА_2 померла, позивач є її спадкоємцем , прийняв спадщину та став власником вищевказаної земельної ділянки на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 20.05.2014 р. Позивач просив суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 27.11.2007 р. , укладений між ОСОБА_2 та ПСП « Агрофірма» Світанок» з підстав систематичного невиконання орендарем обов»язків щодо сплати орендної плати та зобов»язати відповідача передати йому вказану земельну ділянку в стані, придатному для цільового використання.

В ході судового розгляду сторони уклали мирову угоду про наступне:

1. Позивач повністю відмовляється від позовних вимог по цивільній справі №357/5714/16-ц, провадження № 2/357/2123/15, за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма Світанок про розірвання договору оренди земельної ділянки.

2. Відповідач бере на себе зобовязання не пізніше наступного дня після затвердження цієї мирової угоди судом сплатити позивачу судові витрати які він поніс по даній справі на загальну суму 2000 (дві тисячі) грн. та заборгованість по орендній платі за 2016 рік на загальну суму 10000 (десять тисяч) грн., а також повністю сплатити Позивачу наперед орендну плату по договору оренди землі від 27 листопада 2007 року ( зареєстрований 20 лютого 2008 року у Білоцерківському районному відділі № 29 регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 77) за 2017 рік на суму 10000 (десять тисяч) грн., а всього на загальну суму 22000 (двадцять дві тисячі) грн.

3.Після затвердження Білоцерківським міськрайонним судом Київської області умов цієї угоди та належного виконання сторонами обовязків за нею - сторони вважають спір врегульованим і не матимуть одна до одної жодних претензій та вимог по договору оренди землі від 27 листопада 2007 року ( зареєстрований 20 лютого 2008 року у Білоцерківському районному відділі № 29 регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 77), зокрема позивач не матиме жодних претензій до відповідача щодо розміру та повного погашення орендної плати за 2016 рік та 2017 рік.

4. У випадку якщо відповідач порушить строки виплати коштів зазначені в п.2 цієї угоди, відповідач зобовязується сплатити позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несвоєчасно виконаного зобовязання за кожен день невиконання зобовязання.

5. Відповідач також зобовязується без будь-яких перешкод передати дану земельну ділянку або альтернативну ділянку позивачу в 2017 році після збору врожаю на ній, але не пізніше 27 листопада 2017 року (термін закінчення договору оренди землі).

Позивач заздалегідь погоджується на користування (тимчасове) альтернативною земельною ділянкою загальною площею не меншою ніж власна ділянка позивача при умові що якість грунту буде порівнянна та то ділянки буде безперешкодний підїзд сільгосптехніки (бажано біля проїзджої частини). Питання про заміну власної ділянки на альтернативну позивач і відповідач мають вирішити не пізніше липня 2017 року включно, затвердивши це внутрішнім актом з підписами уповноважених осіб. Відповідач направляє такий акт на поштову адресу позивача, а позивач протягом трьох робочих днів наступних за днем його отримання підписує його та повертає один екземпляр відповідачу. В випадку, якщо через деякий час (рік,два,три) відповідач не зможе надавати узгоджену альтернативну ділянку, наприклад по причині закінчення договору оренди між відповідачем та власником даної альтернативної ділянки, відповідач після закінчення річного циклу сільгоспробіт на альтернативній ділянці позивачем, та відповідачем на власній ділянці позивача поверне у власне користування позивачу його земельну ділянку, або надасть іншу альтернативну ділянку у передбаченому вище порядку.

6. Сторони домовились, що позивач використовуватиме земельну ділянку (альтернативну земельну ділянку) для власних потреб. У разі передачі позивачем її в користування третім особам, відповідач має безумовне переважне право на таку оренду за цінами, що склались в даному регіоні, про що позивач зобовязаний письмово повідомити відповідача не пізніше ніж за місяць до передачі в оренду. У разі порушення такого переважного права вІдповідач має право вимагати в судовому порядку переведення на нього прав оренди.пуповернечвипадкупППППРР

Сторони просили визнати дану мирову угоду та закрити провадження у справі , з наслідками укладання мирової угоди, зазначеними у ст.206 ЦПК України ознайомлені.

Беручи до уваги, що дана мирова угода не суперечить закону і не порушує прав та інтересів сторін чи третіх осіб, суд вважає за можливе визнати мирову угоду на вищевикладених умовах і закрити провадження у справі.

Керуючись ст..175, ст.205 ч.1 п.4 , ст.206 ЦПК України, суд,

У Х В А Л И В:

Визнати мирову угоду між сторонами ОСОБА_1 та приватним сільськогосподарським підприємством « Агрофірма « Світанок» про наступне:

1. Позивач повністю відмовляється від позовних вимог по цивільній справі №357/5714/16-ц, провадження № 2/357/2123/15, за позовом ОСОБА_1 до Приватного сільськогосподарського підприємства Агрофірма Світанок про розірвання договору оренди земельної ділянки.

2. Відповідач бере на себе зобовязання не пізніше наступного дня після затвердження цієї мирової угоди судом сплатити позивачу судові витрати які він поніс по даній справі на загальну суму 2000 (дві тисячі) грн. та заборгованість по орендній платі за 2016 рік на загальну суму 10000 (десять тисяч) грн., а також повністю сплатити Позивачу наперед орендну плату по договору оренди землі від 27 листопада 2007 року ( зареєстрований 20 лютого 2008 року у Білоцерківському районному відділі № 29 регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 77) за 2017 рік на суму 10000 (десять тисяч) грн., а всього на загальну суму 22000 (двадцять дві тисячі) грн.

3.Після затвердження Білоцерківським міськрайонним судом Київської області умов цієї угоди та належного виконання сторонами обовязків за нею - сторони вважають спір врегульованим і не матимуть одна до одної жодних претензій та вимог по договору оренди землі від 27 листопада 2007 року ( зареєстрований 20 лютого 2008 року у Білоцерківському районному відділі № 29 регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру» за № 77), зокрема позивач не матиме жодних претензій до відповідача щодо розміру та повного погашення орендної плати за 2016 рік та 2017 рік.

4. У випадку якщо відповідач порушить строки виплати коштів зазначені в п.2 цієї угоди, відповідач зобовязується сплатити позивачу пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несвоєчасно виконаного зобовязання за кожен день невиконання зобовязання.

5. Відповідач також зобовязується без будь-яких перешкод передати дану земельну ділянку або альтернативну ділянку позивачу в 2017 році після збору врожаю на ній, але не пізніше 27 листопада 2017 року (термін закінчення договору оренди землі).

Позивач заздалегідь погоджується на користування (тимчасове) альтернативною земельною ділянкою загальною площею не меншою ніж власна ділянка позивача при умові що якість грунту буде порівнянна та то ділянки буде безперешкодний підїзд сільгосптехніки (бажано біля проїзджої частини). Питання про заміну власної ділянки на альтернативну позивач і відповідач мають вирішити не пізніше липня 2017 року включно, затвердивши це внутрішнім актом з підписами уповноважених осіб. Відповідач направляє такий акт на поштову адресу позивача, а позивач протягом трьох робочих днів наступних за днем його отримання підписує його та повертає один екземпляр відповідачу. В випадку, якщо через деякий час (рік,два,три) відповідач не зможе надавати узгоджену альтернативну ділянку, наприклад по причині закінчення договору оренди між відповідачем та власником даної альтернативної ділянки, відповідач після закінчення річного циклу сільгоспробіт на альтернативній ділянці позивачем, та відповідачем на власній ділянці позивача поверне у власне користування позивачу його земельну ділянку, або надасть іншу альтернативну ділянку у передбаченому вище порядку.

6. Сторони домовились, що позивач використовуватиме земельну ділянку (альтернативну земельну ділянку) для власних потреб. У разі передачі позивачем її в користування третім особам, відповідач має безумовне переважне право на таку оренду за цінами, що склались в даному регіоні, про що позивач зобовязаний письмово повідомити відповідача не пізніше ніж за місяць до передачі в оренду. У разі порушення такого переважного права вІдповідач має право вимагати в судовому порядку переведення на нього прав оренди.пуповернечвипадкупППППРР

Закрити провадження у справі .

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом п»яти днів з дня її проголошення.

Суддя ОСОБА_3