Справа № 392/550/16-ц
Провадження № 2/392/462/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 грудня 2016 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю Авангард, третя особа Маловисківська районна державна адміністрація Кіровоградської області

про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки ,

ВСТАНОВИВ:

20.04.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельних ділянок, загальною площею 1,70 га та 4,03 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

Він дізнався, що належні йому земельні ділянки перебувають в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард" , що між ним та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договора оренди, які зареєстровано реєстраційною службою 18.07.2015 року. Але він договора оренди на належні йому земельні ділянки не укладав, доручення на укладення їх іншій особі не надавав, тому просить суд визнати недійсним договора оренди, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", які зареєстровано реєстраційною службою Маловисківського РУЮ 18.07.2015 року.

В судове засідання представник позивача не з"явився, надіслав заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримує.

Відповідач в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник третьої особи в судове засідання не з"явився, надіслав заяву про розгляд справи за їх відсутності, вирішення питання щодо позову залишив на розсуд суду.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 1,70 га та 4,03 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договори оренди земельних ділянок, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", площею 1,70 га та 4,03 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належать ОСОБА_1, кадастровий номер :02:001:2001, строком дії до 18.07.2025 року, кадастровий номер :02:001:2002, строком дії до 18.07.2025 року.

З копії договорів оренди земельних ділянок вбачається, що між ОСОБА_1 і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договір оренди земельних ділянок без номерів від 17.07.2015 року згідно кадастрового плану, площею 1,70 га та 4,03 га, кадастрові номера :02:001:2001 та :02:001:2002..

З наданого висновку експерта № 43, отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що досліджувані підписи розташовані в графі" орендодавець" договору оренди земельної ділянки без № укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ "Авангард", виконані не ОСОБА_1, а іншою особою із наслідуванням справжнього підпису ОСОБА_1.

Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.

Судом, за клопотанням представника відповідача, було призначено судово-почеркознавчу експертизу, для з"ясування чи виконаний підпис в графі" орендодавець" в договорах оренди землі від17.07.2015, укладені між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", які зареєстровано реєстраційною службою Маловисківського РУЮ 18.07.2025 року ОСОБА_1 чи іншою особою.

Однак, представник відповідача не здійснила оплату призначеної судом експертизи.

Відповідно до ст. 146 ЦПК України, у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні

Тому, суд в силу ст. 146 ЦПК України, дії представника відповідача розцінює як ухилення від проведення експертизи.

Враховуючи, що позивач догова оренди земельних ділянок не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард",а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач, будучи власником земельної ділянки, має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорах оренди підпис виконано не ОСОБА_1, а іншою особою, що підтверджує факт не підписання позивачем договорів оренди земельної ділянки, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплював письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки без номеру від 17.07.2015 року, кадастровий номер :02:001:2001, площею 1,70 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 18.07.2015 року за № 22973120.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки без номеру від 17.07.2015 року, кадастровий номер :02:001:2002, площею 4,03 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 18.07.2015 року за № 22973180.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 17.07.2015 року без номеру, номер запису 10466771, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", загальною площею 1,70 га, кадастровий номер :02:001:2001, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, здійснену 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області.

Скасувати державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки від 17.07.2015 року без номеру, номер запису 10466815, укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", загальною площею 4,03 га, кадастровий номер :02:001:2002, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, здійснену 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь держави судовий збір в сумі 2204 грн. 80 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун