Справа № 686/4788/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24.11.2016

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

у складі: головуючого судді - Заворотної О.Л.

секретаря судового засідання - Дякович О.О.

за участю представника позивачів ОСОБА_1

третьої особи ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому 1засіданні в залі суду в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про припинення права власності на частку у спільному майні, визнання права власності

встановив:

В лютому 2016 року ОСОБА_5, ОСОБА_6 звернулись до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про припинення права власності на частку у спільному майні, визнання права власності, в обгрунтування якого вказали, 11 листопада 2008 р. ОСОБА_2 та ОСОБА_7 подарували квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_3 в рівних частинах кожен прийняли в дарування квартиру № 222, загальною площею 34,9 кв.м. На підставі вказаного договору дарування від 11.11.2008р. у власність позивачів та відповідачів перейшла 1/4 частка квартири кожному.

З 2012р. по сьогоднішній день ОСОБА_4 та ОСОБА_3 здають квартиру №222, що знаходиться в м.Хмельницькому по вул. Зарічанській, 32, при цьому отримують кошти, однак перешкоджають ОСОБА_5 і ОСОБА_6 у проживанні в даній квартирі.

Через неможливість спільного користування квартирою №222 по вул. Зарічанській, 32 у м.Хмельницькому і неможливість поділити квартиру в натурі, позивачі бажають виплатити грошову компенсацію за частку іншим співвласникам, у звязку з чим звернулись до суду із вказаним позовом.

В судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.

Третя особа ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та просила задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_3 в судовому засіданні погодились на отримання грошової компенсації за частку у спірній квартирі відповідно до висновку судової експертизи, також вказали, що спільне користування квартирою неможливе, просять припинити право власності на квартиру, а за позивачами визнати право власності на відповідні частки.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини.

ОСОБА_5, ОСОБА_6 на праві власності на підставі договору дарування від 11.11.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу за реєстр. № 3905, належить по 1/4 частки квартири АДРЕСА_2.

ОСОБА_4, ОСОБА_3 належить на праві власності по 1/4 частині квартири АДРЕСА_2, на підставі підставі договору дарування від 11.11.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу за реєстр. № 3905.

Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Відповідно до статті 41 Конституції України та пункту 2 частини першої статті 3, статті 321 ЦК ніхто не може бути позбавлений права власності чи обмежений у його здійсненні, крім випадків, встановлених Конституцією та законом. Ураховуючи, що згідно зі статтею 92 Конституції України правовий режим власності визначається виключно законами України, то інші нормативно-правові акти, які обмежують права власника і не мають ознак закону, не підлягають застосуванню.

Відповідно до статті 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо:

1) частка є незначною і не може бути виділена в натурі;

2) річ є неподільною;

3) спільне володіння і користування майном є неможливим;

4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи від 04.10.2016р. № 397/016 ринкова вартість кожної 1/4 частки квартири АДРЕСА_2, що належить ОСОБА_4, ОСОБА_3 станом на 04.10.2016 року становить 97083грн.

Згідно з положеннями частини першої статті 365 ЦК України, припинення права особи на частку в спільному майні допускається за наявності будь-якого з передбачених пунктами 1-3 ч. 1 ст. 365 ЦК України випадку, за умови, що таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника та членам його сім'ї.

Враховуючи, що спірна квартира є неподільною річчю, відповідачі мають у власності інше житло, де фактично проживають, суд приходить до висновку, що припинення права власності на 1/4 частку квартири не завдасть істотної шкоди інтересам співвласників.

Зазначене узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною в постановах № 6-81цс11 від 16 січня 2012 року, № 6-68 цс14 від 02 липня 2014 року, № 6- 2784 цс15 від 24 лютого 2016 року, яка згідно зі ст.360-7 ЦПК України є обов'язковою для судів.

ОСОБА_5, ОСОБА_6 внесли на депозит суму на 1/4 частину квартири в розмірі по 97083грн., яка була визначена висновком судової експертизи, що також відповідає роз'ясненням абз. 3 п. 6 постанови Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», розмір такої грошової компенсації визначається за угодою сторін, а за відсутності такої угоди - судом за дійсною вартістю будинку (квартири) на час розгляду справи.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню, право власності ОСОБА_4, ОСОБА_3 на 1/4 частину квартири АДРЕСА_3 належить припинити, зі сплатою грошової компенсації за частку квартири в розмірі 97083грн. кожному, за ОСОБА_5, ОСОБА_6 визнати право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_4 за кожним.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 57-59, 60-61, 88, 209, 212, 214-216, 224 ЦПК України, ст.ст. 41,92 Конституції України, ст.ст. 83,365 ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 4 жовтня 1991 р. № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок», суд

вирішив:

Позов ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа ОСОБА_2 до ОСОБА_4, ОСОБА_3 про припинення права власності на частку у спільному майні, визнання права власності - задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2, належну на підставі договору дарування від 11.11.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_8, реєстр. № 3905.

Виплатити з депозитного рахунку Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області на користь ОСОБА_3 грошову компенсацію в розмірі 97083грн. прийняту на депозит згідно ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 24.11.2016 року (квитанції № 192 від 25.04.2016 на суму 51617,00грн., № 0.0.641883284.1 від 27.10.2016 на суму 45466,00грн.).

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2, загальною площею 34,9 кв.м.

Припинити право власності ОСОБА_4 на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2, належну на підставі договору дарування від 11.11.2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_8, реєстр. № 3905.

Виплатити з депозитного рахунку Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області на користь ОСОБА_4 грошову компенсацію в розмірі 97083грн. прийняту на депозит згідно ухвали Хмельницького міськрайонного суду від 24.11.2016 року (квитанції № 191 від 25.04.2016 на суму 51617,00грн., № 0.0.641890838.1 від 27.10.2016 року на суму 45466,00грн.).

Визнати за ОСОБА_6 право власності на 1/4 частину квартири АДРЕСА_2, загальною площею 34,9 кв.м.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області, через Хмельницький міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: