Справа № 509/1531/13-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 червня 2016 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:

головуючого - судді Кочко В.К.,

при секретарі Мажар А.М.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у смт.Овідіополь цивільну справу за позовною заявою публічного акціонерного товариства «Місто Банк» до ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

11 квітня 2013 року представник позивача звернувся до суду з вищезазначеним позовом.

08.06.2016 року представник позивача звернувся до суду з уточненою позовною заявою, в якій просив суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 36/Ю від 31.07.2012 року, яка утоврилась станом 10.05.2016 року в розмірі 3 233 254 гривень 63 копійок шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 01.08.2012 р., посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований за №2637, а саме: земельну ділянку площею 1,9300 га, яка розташована: масив №29, ділянка №365/2 Сухолиманська сільська рада, Овідіопольський район, Одеська область (за межами населеного пункта), кадастровий номер :01:001:0038 шляхом продажу з прилюдних торгів за ціною, визначеною на підставі оцінки майна, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну діяльність. Також представник позивача просив стягнути з відповідача ОСОБА_3, судові витрати.

Представник позивач в судовому засіданні позов підтримав та посив його задовольнити.

Представник відповідача проти задоволення позову заперечував.

Вивчивши та дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 31 липня 2012 року між публічним акціонерним товариством «Місто Банк» та товариством з обмеженою відповідальністю «Комсервіс Плюс» був укладений Договір №36/Ю, зі всіма змінами, доповненнями та додатками до нього.

З метою забезпечення належного виконання зобовязань ТОВ «Комсервіс Плюс», як позичальника, що випливає з кредитного договору 01 серпня 2012 року між публічним акціонерним товариством «Місто Банк» та ОСОБА_3 був укладений іпотечний договір, відповідно до якого, Іпотекодавець, як майновий поручитель ТОВ «Комсервіс Плюс», передає, а Іпотекодержатель приймає в іпотеку нерухоме майно

Відповідно до договору предметом іпотеки є нерухоме майно, а саме: земельна ділянка площею 1,9300 га, яка розташована: масив №29, ділянка №365/2, Сухолиманська сільська рада, Овідіопольський район, Одеська область (за межами населеного пункту) кадастровий номер :01:001:0038, цільове призначення (використання) для будівництва та експлуатації обєктів комерційного, громадського та складського призначення, яка належить Іпотекодавцю на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯИ №156409, виданого Овідіопольською районною державною адміністрацією Одеської області та відділом Держкомзему у Овідіопольському районі Одеської області та зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №2 від 02.11.2009 року, зареєстрованого Овідіопольським районним відділом Одеської регіональної філії ДП «Центр ДЗК» від 11.11.2009 року.

В порушення вимог кредитного договору №36/Ю від 31.07.2012 року у встановлений договором час та станом на 10.05.2016 року заборгованість складає 3 233 254 (три мільона двісті тридцять три тисячі двісті пятдесят чотири) грн. 63 коп., в тому числі: заборгованість за кредитом відсотками 190 312,36 грн.; заборгованість за просроченим кредитом 31 543,97 грн.; заборгованість за просроченими відсотками 117 768,39 грн.; заборгованість за комісією 41 000,00 грн.; пеня за непогашений кредит в строк 15 521,94 грн.; пеня за непогашені відстоки в строк 53 984,03 грн.; розрахунок 3% річних з суми основного боргу 2138,94 грн.; сума інфляційних збитків з суми основного боргу 27 639,86 грн.; пеня за не застраховане заставне майно в строк 2 943 657,50 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Приписами статей 525,526 ЦК України передбачено, що зобовязання мають виконуватися належним чином відповідно до умов кредитного договору та Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства. Одностороння відмова від зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається.

Частиною 1 ст. 530 Цивільного кодексу України, передбачено, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 610 ЦК України порушенням зобовязання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Статтею 617 ЦК України передбачено особа, яка порушила зобовязання, звільняється від відповідальності за порушення зобовязання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.

Статтею 1046 ЦК України передбачено, що за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості. Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

Частиною 1 статті 1054 ЦК України встановлено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Статтею 1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань» передбачено, що платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін.

Відповідно до ст. 3 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобовязань», розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

В звязку з тим, що пеня, яку представник позивача просить стягнути з відповідача становить 2 943 657,50 грн., а це набагато більше ніж облікова ставка НБУ, суд вважає за доцільне позовні вимоги представника позивача задовольнити частково.

Крім суми заборгованості, з відповідача підлягають стягненню судові витрати у розмірі 3441 грн.

Керуючись ст.ст.10,11,60,209,212-215,218,223 ЦПК України, ст.ст.1046,1049,1054 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Місто Банк» - задовольнити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором №36/Ю від 31 липня 2012 року, яка утворилась станом на 10 травня 2016 року в розмірі 395 201 (триста девяносто пять тисяч двісті одну) гривню 76 копійок шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 01 серпня 2012 року, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрований за №2637, а саме: земельну ділянку площею 1,9300 га, яка розташована: масив №29, ділянка №365/2 Сухолиманська сільська рада, Овідіопольський район, Одеська область (за межами населеного пункта), кадастровий номер :01:001:0038 шляхом продажу з прилюдних торгів за ціною, визначеною на підставі оцінки майна, проведеної відповідно до законодавства про оцінку майна і майнових прав та професійну діяльність.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь публічного акціонерного товариства «Місто Банк» судові витрати у розмірі 3441 (три тисячі чотириста сорок одну) гривню.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя В.К.Кочко