Справа № 724/1559/16-ц
Провадження № 2-о/724/85/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2016 року Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді: Руснака А.І.

секретаря: Трофа М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Хотині Чернівецької області справу за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа: Хотинська районна державна адміністрація про встановлення факту, що має юридичне значення, -

В С Т А Н О В И В:

16 листопада 2016 року заявник ОСОБА_1 звернулася до Хотинського районного суду Чернівецької області із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, в якій просить встановити юридичний факт, що земельна ділянка загальною площею 0,4775 га., яка розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області і яка належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки посвідченого державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі № 1642 складається з трьох земельних ділянок, а саме:

- земельної ділянки № 1 площею 0,2473 га., що розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0007;

- земельної ділянки № 2 площею 0,0300 га., що розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0008;

- земельної ділянки № 3 площею 0,2002 га., що розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0013.

В обґрунтування посилається на те, що 01 жовтня 2005 року між нею та ОСОБА_3 укладений договір дарування земельної ділянки, який посвідчений державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та зареєстрований в реєстрі за № 1642. Відповідно до договору дарування отримала в дар дві земельні ділянки загальною площею 0,4775 га. (0,2473 га. для будівництва та обслуговування господарських будівель і споруд та 0,2302 га. для особистого селянського господарства).

Вказує, що довгий час користувалась подарованими земельними ділянками без оформлення державних актів на своє імя. В вересні 2012 року звернулась до відділу Держземагенства у Хотинському районі Чернівецької області, для виготовлення технічної документації на земельні ділянки та державних актів на право власності на земельні ділянки, що належать їй на підставі договору дарування, однак державні акти не було надано. А в жовтні 2013 року працівниками Держземагенства надано три витяги з Державного земельного кадастру на земельні ділянки загальною площею 0,4775 га. та повідомлено, що з 01.01.2013 року набрав чинності закон «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» згідно якого реєстрацією речових прав на земельні ділянки займаються органи реєстраційної служби.

Також вказує, що фактично та відповідно до державних актів і витягів з державного земельного кадастру земельні ділянки загальною площею 0,4775 га. складаються з кількох земельних ділянок зокрема:

- земельної ділянки № 1 площею 0,2473 га., що розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0007;

- земельної ділянки № 2 площею 0,0300 га., що розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0008;

- земельної ділянки № 3 площею 0,2002 га., що розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0013.

Зазначає, що в жовтні 2016 року звернулась до Хотинської районної державної адміністрації, а саме в сектор з питань державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичних осіб, фізичних осіб підприємців для реєстрації права приватної власності на вказані земельні ділянки, однак згідно договору дарування земельної ділянки від 01.10.2005 року отримала земельні ділянки загальною площею 0,4775 га., які складаються з двох земельних ділянок площею 0,273 га. та 0,2302 га., а згідно до витягів ДЗК ці земельні ділянки складаються з трьох земельних ділянок площею 0,2473 га., 0,0300 га. та 0,2002 га., що унеможливлює правильну реєстрацію зазначених земельних ділянок.

Також зазначає, що при зверненні до державного нотаріуса Хотинської державної нотаріальної контори внести зміни до договору дарування, однак нотаріусом було розяснено, що внести виправлення у договір дарування неможливо, оскільки він оформлений відповідно до вимог чинного на той час законодавства.

Також вказує, що врегулювати проблемне питання окреслене в даній заяві не представляється можливим, а без встановлення того юридичного факту, що земельні ділянки загальною площею 0,4775 га., що розташовані на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області складається з трьох земельних ділянок неможливо зареєструвати право власності на нерухоме майно, а згодом і розпоряджатися ним, а тому підтримуючи вищевикладене просить задовольнити вимоги заяви в повному обсязі.

Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, але від представника заявника ОСОБА_4 надійшла до суду заява з проханням розглянути справу за їх відсутності, просила задовольнити вимоги заяви в повному обсязі.

Заінтересована особа - представник Хотинської районної державної адміністрації ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, але надав суду заяву, в якій заявлені вимоги визнає в повному обсязі не заперечує проти їх задоволення. Та просить розглянути справу без участі їх представника.

Вивчивши та дослідивши матеріали заяви, суд приходить до висновку що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що заявник ОСОБА_1 звернулася до суду із заявою про встановлення факту належності правовстановлюючих документів, оскільки в досудовому порядку врегулювати дане проблемне питання окреслене в заяві не представляється можливим.

Як вбачається із матеріалів справи та документів між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 01.10.2005 року був укладений договір дарування земельної ділянки, згідно якого ОСОБА_1 прийняла в дарунок земельну ділянку площею 0,4775 гектарів розташованої на території с. Ширівці Шировецької сільської ради Хотинського району Чернівецької області. Цільове призначення земельної ділянки 0,2473 га., призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд; 0,2302 га. для ведення особистого селянського господарства. Даний договір посвідчений державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори Чернівецької області ОСОБА_2 та зареєстровано в реєстрі за № 1642 (а.с.5).

Згідно державного акту на право на власності на земельну ділянку серії ЯА №619494 від 01.09.2005 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,2302 га., яка розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області та цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, кадастрові номери земельної ділянки: :03:001:0008 та :03:001:0013 (а.с.6).

Також згідно державного акту на право на власності на земельну ділянку серії ЯА №619493 від 01.09.2005 року ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 0,2473 га., яка розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області та цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0007 (а.с.7).

Однак, як встановлено судом згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-013 від 23.10.2013 року вбачається, що земельна ділянка за кадастровим номером :03:001:0013 розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства та її площа складає 0,2002 га. (а.с.8-10).

Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-013 від 23.10.2013 року вбачається, що земельна ділянка за кадастровим номером :03:001:0008 розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства та її площа складає 0,0300 га. (а.с.11-13).

Згідно витягу з державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-013 від 23.10.2013 року вбачається, що земельна ділянка за кадастровим номером :03:001:0007 розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та її площа складає 0,2473 га. (а.с.14-16).

Згідно до ч.2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Отже, з урахуванням вищенаведеного, у суду немає підстав ставити під сумнів достовірність і правдивість фактів, повідомлених заявником.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212-5, 234, 235, ст. 256 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Заяву ОСОБА_1, заінтересована особа: Хотинська районна державна адміністрація про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.

Встановити юридичний факт, що земельна ділянка загальною площею 0,4775 га., яка розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області і яка належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування земельної ділянки посвідченого державним нотаріусом Хотинської державної нотаріальної контори ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі № 1642 складається з трьох земельних ділянок, а саме:

- земельної ділянки № 1 площею 0,2473 га., що розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0007;

- земельної ділянки № 2 площею 0,0300 га., що розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0008;

- земельної ділянки № 3 площею 0,2002 га., що розташована на території с. Ширівці Хотинського району Чернівецької області, цільове призначення якої - для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки: :03:001:0013.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернівецької області через Хотинський районний суд терміном десять днів з дня його оголошення, а особами, які не були в судовому засіданні в цей же термін і в цьому ж порядку з дня отримання ними копії рішення суду.

Суддя: А.І. Руснак