Справа № 131/1532/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.08.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, ціна позову 8000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, 25 листопада 2014 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж купівлю-продаж садибного (індивідуального) житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельної ділянки площею 0,09 га, розташованої по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства. Вказане майно відповідач успадкував після смерті свого батька ОСОБА_3, який помер 18 жовтня 2014 року.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 25 листопада 2014 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 8000 грн. вартості житлового будинку та земельних ділянок. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 8000 грн. та передав ключі від житлового будинку та технічну документацію на нього. При цьому через відсутність коштів зобовязався пізніше, до 01 січня 2015 року, нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок та земельні ділянки в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 18 жовтня 2014 року, встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 25 листопада 2014 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул.Леніна, 29 в с.Скала Оратівського району Вінницької області, ціною 8000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 8000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, повністю підтверджуються також поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України відповідача ОСОБА_2 (а.с.4,5), копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1 (а.с.46,7), довідкою Скальської сільсокї ради Оратівського району Вінницької області №64 від 17 квітня 2015 року про те, ОСОБА_2 фактично прийняв спадщину після смерті свого батька ОСОБА_3, який помер 18 жовтня 2014 року (а.с.8), копією свідоцтва про нагородження 1 січня 1963 року ОСОБА_2 (а.с.9), довідкою Скальської сільської ради Оратівського району Вінницької області №90 від 27 жовтня 2014 року про те, що житловий будинок в с.Скала Оратівського району Вінницької області, по вул.Леніна, 29 дійсно належить ОСОБА_3, який помер 18 жовтня 2014 року (а.с.10), копією свідоцтва про смерть 18 жовтня 2014 року ОСОБА_3 (а.с.11), копією розписки ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошей в сумі 8000 грн. в рахунок придбаних житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул. Леніна, 29 в с.Скала Оратівського району Вінницької області (а.с.12), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.13).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 25 листопада 2014 року з відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку та земельних ділянок, розташованих по вул.Леніна, 29 в с.Скала Оратівського району Вінницької області, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельну ділянку площею 0,09 га, розташовану по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 18 жовтня 2014 року.

Встановити юридичний факт укладення 25 листопада 2014 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, розташованого по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, земельної ділянки площею 0,2500 га, розташованої по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельної ділянки площею 0,09 га, розташованої по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 листопада 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, розташовану по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, та земельну ділянку площею 0,09 га, розташовану по вул. Леніна, 29 в с. Скала Оратівського району Вінницької області, цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 25 листопада 2014 року, між продавцем ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький