Яготинський районний суд Київської області
ун. № 382/2344/15-ц
пр. № 2/382/42/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 грудня 2016 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого - судді Бурзель Ю.В.,

за участю секретаря Нікішина П.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Яготині Київської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування державної реєстрації та за позовом третьої особи із самостійними вимогами ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_1, третя особа - Яготинська міська рада, про визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування державної реєстрації,

в с т а н о в и в:

У листопаді 2015 року ОСОБА_1 звернулась до суду із вказаним позовом.

Зазначала, що рішенням Яготинського районного суду Київської області від 08 червня 2011 року позов ОСОБА_4 про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, задоволено: виділено в натурі ОСОБА_4, на праві власності 47/100 частини домоволодіння по вул. 1 Травня, 17а в м. Яготині Київської області.

Інша частина вказаного житлового будинку належить на праві власності ОСОБА_2 - 1/6 частина, їй - ОСОБА_1 - 1/3 частина.

Посилаючись на те, що ОСОБА_2 без її відома здійснив державну реєстрацію права власності на 53/100 частини вказаного будинку як цілого будинку за адресою: вул. 1 Травня, 17-б, м. Яготин, Київська область, чим порушені її права як власника 1/3 частини будинку, оскільки така реєстрація права власності повинна бути здійснена нею особисто, просила визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. 1 Травня, 17-б, м. Яготин, Київська область, від 11 вересня 2015 року, індексний №43718860, скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок № 17б по вул. 1 Травня, в м. Яготині Київської області.

У квітні 2016 року ОСОБА_3 як третя особа із самостійними вимогами, звернулась до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визнання недійсним свідоцтва про право власності та скасування державної реєстрації.

Зазначала, що вона є власником житлового будинку, що розташований за адресою: вул. 1 Травня, 17-б, м. Яготин, Київська область.

З рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради № 116 від 26 серпня 2015 року їй стало відомо, що частині будинку, що знаходиться по сусідству та належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1 присвоєно аналогічна поштова адреса: вул. 1 Травня №17 б, м. Яготин, Київська область.

Посилаючись на те, що її право як власника будинку було порушено, оскільки аналогічній їй поштову адресу було присвоєно частині будинку, що належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1, просила визнати недійсним свідоцтво про право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул. 1 Травня, 17-б, м. Яготин, Київська область, від 11 вересня 2015 року, індексний №43718860, та скасувати державну реєстрацію права власності на житловий будинок № 17б по вул. 1 Травня, в м. Яготині Київської області.

У судове засідання ОСОБА_1 не з`явилась, про час і місце розгляду справи повідомила належним чином, просила справу розглядати без її участі, що суд розцінює як те, що вона підтримує вимоги первісного позову.

У судовому засіданні представник ОСОБА_3 позов підтримала, просила позов задовольнити.

Представник ОСОБА_2 у судовому проти задоволення позовних вимог заперечував, зазначивши, що державна реєстрація на 53/100 частини житлового будинку, що розташований за адресою: вул. 1 Травня, 17-б, м. Яготин, Київська область, була проведена у 2012 році у БТІ. На підставі рішення Яготинської міської ради № 324 від 06 вересня 2011 року та № 239 від 04 жовтня 2012 року видано свідоцтво на право власності на квартиру № 2, що розташована за адресою: вул. 1 Травня, 17-б, м. Яготин, Київська область, з якого вбачається, що вказана квартира належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності. Вказане свідоцтво 21 листопада 2012 року зареєстроване в КП КОР "Яготинське бюро технічної інвентаризації". Рішенням виконкому Яготинської міської ради № 116 від 26 серпня 2015 року змінено поштову адресу з квартири № 2 у житловому будинку № 17 на буд. 17б по вул. 1 Травня в м. Яготині Київської області, у подальшому ОСОБА_2 та ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на вказане нерухоме майно, яке на підставі заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстровано у Державному реєстрі речових прав.

Також зазначила, що присвоєння неправильної адреси будинку не є підставою для визнання недійсним свідоцтва про право власності, оскільки визнання недійсним свідоцтва про право власності є наслідком виникнення такого права з порушенням вимог чинного законодавства, проте саме право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на частину житлового будинку по вул. 1 Травня, 17, у м. Яготині ніким не оспорюється.

Представник третьої особи при вирішенні справи поклався на розсуд суду, проте пояснив, що є інший позасудовий порядок вирішення питання про зміну помилково присвоєної адреси, таке питання може бути вирішено самою міською радою, оскільки дійсно неправильне присвоєння адреси є помилкою міської ради.

Суд, заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, вивчивши надані докази, приходить до наступних висновків.

Судом установлено, що будинок № 17 по вул. 1 Травня в м. Яготині Київської області належав на праві спільної власності ОСОБА_1 та її дітям: ОСОБА_5, ОСОБА_2

Рішенням Яготинського районного суду Київської області від 08 червня 2011 року позов ОСОБА_5 задоволено: виділено їй в натурі на ? частину будинку №17 а по вул. 1 Травня у м. Яготині Київської області: жилу кімнату 1-4, жилу кімнату 1-5, жилу кімнату 1-6, а також з господарських споруд: убиральню В, гараж Г, що відповідно склало 47/100 частин домоволодіння, з припиненням права спільної часткової власності.

Таким чином у спільній власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1 залишилось 53/100 частин будинку по вул. 1 Травня, 17-а, що складає квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від 15 листопада 2012 року.

Рішенням виконавчого комітету Яготинської міської ради №324 від 06 вересня 2011 року присвоєно жилому приміщенню ОСОБА_5 по вул. 1 Травня, 17 а в м. Яготині поштову адресу: АДРЕСА_2, а жилому приміщенню ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - АДРЕСА_3.

На підставі рішення виконавчого комітету Яготинської міської ради №239 від 04 жовтня 2012 року «Про видачу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свідоцтва про право власності на нерухоме майно квартиру №2 з господарськими будівлями та спорудами в житловому будинку №17-а по вул. 1 Травня в м. Яготині» ОСОБА_2 та ОСОБА_1 видано відповідне свідоцтво.

Рішенням виконавчого комітету Яготинської міської ради №116 від 26 серпня 2015 року змінено поштову адресу квартири №2 у житловому будинку №17а по вул. 1 Травня в м. Яготині на поштову адресу: м. Яготин, вул. 1 Травня, 17б.

11 вересня 2015 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1 видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно житловий будинок №17б по вул. 1 Травня в м. Яготині.

Вказане свідоцтво зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно на підставі заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_1, що підтверджується рішенням про державну реєстрацію.

Також установлено, що ОСОБА_3 на праві власності належить житловий будинок №17б по вул. 1 Травня в м. Яготині.

Разом із тим не оспорюється сторонами по справі, що будинок №17б по вул. 1 Травня в м. Яготині, який належить ОСОБА_2 та ОСОБА_1, та будинок №17 б по вул. 1 Травня в м. Яготині, який належить ОСОБА_3, є різними обєктами права власності різних субєктів.

Також судом установлено, що ОСОБА_3 у порядку, передбаченому КАС України, звернулась до суду з позовом про скасування рішення Яготинської міської ради від 26 серпня 2015 року №116.

Згідно із ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до змісту ст. ст. 11, 15 ЦК України цивільні права і обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства. Кожна особа має право на судовий захист.

Захист же цивільних прав - це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.

Під способами захисту суб'єктивних цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів дається в ст. 16 ЦК України.

Як правило, власник порушеного права може скористатися не будь-яким, а цілком конкретним способом захисту свого права. Частіше за все спосіб захисту порушеного права прямо визначається спеціальним законом, який регламентує конкретні правовідносини.

Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги як ОСОБА_1, так і ОСОБА_3 посилались на ст. ст. 16, 20 ЦК України.

При цьому ОСОБА_1 зазначала, що їй не було відомо про реєстрацію права власності на будинок №17б по вул. 1 Травня у м. Яготині.

Разом із тим як вбачається з рішення державного реєстратора та відповідної заяви, заява про реєстрацію написана ОСОБА_1, а відтак доводи позивача про те, що її права порушені, належним чином не обґрунтовані, ОСОБА_1 фактично просить визнати недійсним правовстановлюючий документ на належне їй майно.

Доводи ОСОБА_3 про те, що наявність будинку з такою ж як у неї адресою порушує її права, суд приймає до уваги, однак на думку суду, порушене право ОСОБА_3 не може бути захищене шляхом визнання свідоцтва про право власності недійсним, оскільки саме право власності ніким не оспорюється. При цьому суд приймає до уваги посилання представника ОСОБА_2 про те, що визнання недійсним свідоцтва про право власності є наслідком виникнення такого права з порушенням вимог чинного законодавства, а присвоєння неправильної адреси будинку не є підставою для визнання недійсним свідоцтва про право власності.

Також суд враховує, що ОСОБА_3 для захисту свого порушеного права у порядку, передбаченому КАС України, звернулась до суду з позовом про скасування рішення Яготинської міської ради від 26 серпня 2015 року №116.

За таких обставин суд не знаходить підстав для задоволення як позову ОСОБА_1, так і позову ОСОБА_3

Керуючись ст. ст. 16, 20 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовити.

У задоволенні позовних вимог ОСОБА_3 відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Київської області через Яготинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Ю.В. Бурзель