Провадження № 2/263/46/2016р.
Справа № 263/8529/15-ц.
03 березня 2016 року м. Маріуполь
Жовтневий районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі головуючого судді Васильченко О.Г., при секретарі Дерягіній Д.В., розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Маріуполі справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Маріупольської міської ради про визнання права власності,
Позивачі звернулися до суду з позовом про визнання за ними права власності на переобладнану квартиру №5 у будинку № 161- А по пр. Будівельників в м. Маріуполі, що належить ним на праві власності. У позові вказали, що ним на праві власності належить вказана квартира в рівних частках по ? частини на підставі свідоцтва на право власності на житло від 19.05.1998 року. Рішенням виконкому Жовтневої районної ради м. Маріуполя від 26.12.1991 року № пр.13 « Про дозвіл облаштування балконів на другому поверсі житлового будинку №161,161А по пр. Будівельників» чоловікові позивача ОСОБА_3 і ряду мешканців вказаного будинку було дозволено облаштування балконів в квартирах. Будівництво балкона було ними здійснено відповідно до вимог будівельних і санітарних норм, що підтверджується висновком експерта, є згода співвласників будинку, інтереси яких не порушені будівництвом балкона. Крім того в квартирі було зроблено перепланування, в результаті якого був поєднаний санвузол з ванною кімнатою квартири, несущі конструкції квартири в даному випадку не порушені. В результаті будівництва і експлуатації балкона збільшилася загальна площа квартири, яка нині складає 61.2 кв.м., житлова площа не змінилася складає 27.3 кв.м. У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала заявлені вимоги, просила суд визнати за нею і ОСОБА_2 право власності на квартиру №5 у будинку № 161- А по пр. Будівельників в м. Маріуполі загальною площею 61.2 кв.м., житловою площею 27.3 кв.м. в рівних частках по ? частині оскільки в реєстраційній службі вона не може у передбаченому законом порядку зареєструвати своє право власності на квартиру, від позивача ОСОБА_2 надійшла заява про розгляд справи в її відсутність.
Представник відповідача виконавчого комітету Маріупольської міської ради, в судове засідання не з`явився, хоча про час розгляду справи був повідомлений в передбаченому законом порядку, від відповідача надійшла заява з проханням розглянути справу з урахуванням наданих письмових заперечень, а саме витребування згоди співвласників будинку, суд, вважаючи причину неявки у судове засідання неповажною, ухвалив справу розглянути заочно у відсутність представника відповідача.
Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне задовольнити заявлені вимоги з наступних підстав:
Згідно вимогам ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в квартирі, наданої йому для використання, за умови, що ці зміни не спричинять порушення прав власників інших квартир і не порушать санітарно - технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Суду надано свідоцтво про право власності на вказану квартиру від 19.05.1998 року, згідно якого власниками квартири є ОСОБА_1, ОСОБА_2 у рівних долях по ? частки, право власності зареєстроване у БТІ м. Маріуполя 15.07.1998 року. Суду також надане рішення виконкому Жовтневої районної ради м. Маріуполя від 26.12.1991 року № пр.13 « Про дозвіл облаштування балконів на другому поверсі житлового будинку №161,161А по пр. Будівельників» згідно якого ОСОБА_3 і ряду мешканців вказаного будинку було дозволено облаштування балконів в квартирах. Згідно висновку будівельно - технічної експертизи від 27.06.2014 року порушень будівельно - технічних, санітарних норм при
переплануванні не допущено, порушень конструкцій будинку немає, загальна площа квартирі № 5 буд. №
161- А по пр. Будівельників складає 61.2 кв.м., житлова - 27.3 кв.м.
Суду надані заяви сусідів суміжних квартир, співвласників будинку, власника нежилого приміщення №84,87 вказаного будинку, які не заперечують проти зробленого переобладнання квартири.
Враховуючи викладене, той факт, що у позивачів є право власності на вказану квартиру, те що обладнання балкону зроблено згідно вимогам будівельно - технічних, санітарних норм, суд вважає необхідним визнати за позивачами право власності на переобладнану квартиру.
Керуючись ст.ст. 208, 209, 224 - 226 ЦПК України, ст.383 ЦК України, суд-
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до виконавчого комітету Маріупольської міської ради про визнання права власності задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_1 Дарєю Олександрівною право власності на квартиру №5 у будинку №161 а по проспекту Будівельників в м. Маріуполі Донецької області, житловою площею 27,3 кв.м., загальною площею 61,2 кв.м., по ? частині за кожною.
Рішення суду може бути переглянуто Жовтневим районним судом м. Маріуполя за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана до суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Позивач, який брав участь у справі, але не був присутнім у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, може подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.Г.Васильченко