Справа № 500/2253/16-ц
Провадження № 2/500/1771/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 червня 2016 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:

головуючий - суддя Швець В.М.,

при секретарі Мінєвій І.В.,

за участю позивача ОСОБА_1, його представника ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

третьої особи ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ізмаїл цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_5 міської Ради Одеської області, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1772 від 26 березня 1997 року, укладений між ним та ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, та визнати за ним право власності на квартиру № 8 в домі № 3 А по вулиці Перекопської Дивізії в місті Ізмаїл Одеської області, мотивуючи тим, що 26 березня 1997 року між ним та ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9, було досягнуто угоди про купівлю-продаж нерухомого майна - квартири № 8 в домі № 3 А по вулиці Перекопської Дивізії в місті Ізмаїл Одеської області, яку було зареєстровано на Одеській товарній біржі, всі умови угоди до її реєстрації на біржі виконані, з моменту укладення договору він відкрито володіє та користується нерухомим майном, про те, що укладений договір потребував нотаріального посвідчення, стало відомо лише тепер. Однак через неможливість провести посвідчення договору він звернувся до суду для підтвердження дійсності укладеного договору, нерухоме майно було придбано під час перебування в шлюбі, дружина не заперечує проти задоволення позову. В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги, просили задовольнити позов.

Представник відповідача ОСОБА_5 міської ради Одеської області в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

Третя особа у судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

У відповідності зі ст.11 ЦПК України суд розглядає справу в межах заявлених вимог на підставі представлених доказів.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши осіб, що беруть участь у справі, суд вважає позов обґрунтованими і такими, що має бути задоволеними.

Відповідно до ст.174 ЦПК України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву. До ухвалення судового рішення у зв'язку з визнанням позову відповідачем суд роз'яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання відповідачем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у прийнятті визнання відповідачем позову і продовжує судовий розгляд. Суд не приймає визнання позову відповідачем у справі, в якій особу представляє її законний представник, якщо його дії суперечать інтересам особи, яку він представляє.

З матеріалів справи вбачається, що 26 березня 1997 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 та ОСОБА_9 був укладений договір купівлі-продажу квартири № 8 в домі № 3 А по вулиці Перекопської Дивізії в місті Ізмаїл Одеської області. Укладений між сторонами договір зареєстровано Одеською товарною біржею у відповідності до ст.15 Закону України "Про товарні біржі". Всі істотні умови договору до його реєстрації на біржі сторонами виконані. На виконання умов укладеного договору позивачем проведено реєстрацію договору та переоформлення техдокументації на придбане нерухоме майно, про що свідчить запис проведений органами КП "ОСОБА_5 МБТІ" в техдокументації. З моменту придбання нерухомого майна позивач відкрито володіє та користується ним. Квартиру було придбано позивачем у шлюбі із ОСОБА_4, який було укладено 13 липня 1990 року. ОСОБА_4 в судовому засіданні проти задоволення позову не заперечувала.

Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, який діяв на момент укладення договору, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Оскільки при укладенні договору всі вимоги, передбачені ст. 15 Закону України "Про товарні біржі", між сторонами виконано належним чином, про що свідчить сам договір, однак договір не відповідає вимогам чинного законодавства, що позбавляє можливості в подальшому проводити відчуження нерухомого майна, суд вважає за необхідне визнати укладений між сторонами договір дійсним та визнати за позивачем право власності на придбане нерухоме майно.

Таким чином суд доходить висновку, що визнання відповідачем позову базується на законних підставах, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Представник відповідача діє в межах своїх повноважень, її дії не суперечать інтересам особи, яку вона представляє. Наслідки визнання позову сторонам розяснено в судовому засіданні. За таких обставин позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищевказаного, керуючись ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, ст.47 ЦК УРСР в редакції 1963 року, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_5 міської Ради Одеської області, третьої особи, що не заявляє самостійних вимог ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1772 від 26 березня 1997 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_6, ОСОБА_7 сергіївною, ОСОБА_10 та ОСОБА_9, зареєстрований на Одеській товарній біржі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 8 в домі № 3 А по вулиці Перекопської Дивізії в місті Ізмаїл Одеської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_11