Єдиний унікальний номер справи 235/9264/15-ц
Номер провадження 2/235/73/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

19 лютого 2016 року м. Красноармійськ

Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у складі:

Головуючого судді: Клікунової А. С.,

при секретарі: Ліпскіс О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Красноармійська Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про захист права власності на квартиру в спосіб визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до Красноармійського міськрайонного суду Донецької області з вказаною позовною заявою, в якій просить визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою № 20 в будинку № 22 по вулиці Горького в м. Красноармійську Донецької області.

Позовні вимоги обґрунтовані наступним. ОСОБА_1 є власником житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. На реєстраційному обліку за вказаною адресою перебувають колишні власники квартири ОСОБА_2, ОСОБА_3, які припинили проживання в спірній квартирі, та переїхали на постійне місце проживання до іншого житлового приміщення. За посиланням позивача відповідачі втратили право користування квартирою, оскільки житлом не користуються, а перебувають лише на реєстраційному обліку. Разом з тим, в добровільному порядку відповідачі відмовляються здійснити зняття з реєстраційного обліку з приватного житлового приміщення, належного ОСОБА_1, тим самим обмежують її інтереси щодо вільного користування обєктом власності, і як результат остання змушена звернутись за судовим захистом.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилася, в порядку ст. 158 ЦПК України, надіслала на адресу суду письмове клопотання про розгляд справи в її відсутність, при чому позовні вимоги підтримані, інших доказів на обґрунтування заявлених вимог позивач не надає, клопотань не заявляє.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судові засідання призначені на 23 листопада 2015 року, 8 грудня 2015 року, 18 січня 2016 року, 19 лютого 2016 року не з'явилися, про день, час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили, заяву про розгляд справи у їх відсутність не подавали, тому відповідно до п. 4 ст. 169, ст. 224 ЦПК України, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи на підставі наявних доказів за відсутності осіб, які беруть участь у справі та без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, належно зясувавши дійсні обставини справи, права та обовязки сторін, оцінки їх доводів і наданих ними доказів, приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 6 травня 2014 року між ОСОБА_1, з однієї сторони та ОСОБА_2, ОСОБА_3, з другої сторони, укладено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, посвідчений 6 травня 2014 року приватним нотаріусом Красноармійського міського нотаріального округу Донецької області. На теперішній час позивач є власником вказаного житлового приміщення.

На реєстраційному обліку за вказаною адресою перебувають з 04.06.1982 року колишні власники квартири ОСОБА_2, ОСОБА_3, що підтверджується довідкою, виданою 08.10.2015 року КП «Красноармійський центр єдиного замовника».

Відповідачі, в контексті ч. 2 ст. 64 ЖК України не є членами сімї позивача власника квартири АДРЕСА_3, договір про користування спірним жилим приміщенням між сторонами не укладався. Судом встановлено, що в добровільному порядку відповідачі змінили місце мешкання та мешкають за іншою адресою. Такі обставини підтверджені Актом на предмет не проживання, складеним ТОВ «Стройінвест-сервіс» з залученням сусідів.

Виходячи із змісту ст. 405 ЦК України, ст. 156 ЖК України члени сім'ї власника житла мають право на користування житловим приміщенням на умовах що визначається за угодою з його власником. Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним. За статтею 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Згідно статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Права власника визначені в ст. 383 ЦК України та ст. 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Так, виходячи з дійсних обставин справи, суд дійшов висновку, що з набуттям позивачем ОСОБА_1 права власності на квартиру, особи, що були членами сімї попередніх власників, в даному випадку відповідачі - втрачають право користування даним житловим приміщенням, оскільки частина 4 ст. 156 ЖК України передбачає збереження права користування житлом лише для членів сім'ї, які припинили сімейні відносини з власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тобто при незмінності власника майна. При цьому права членів власника сім'ї є похідними від прав власника.

Виходячи з Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" реєстрація особи в житловому приміщенні є похідна від проживання цієї особи в ньому, отже сама по собі реєстрація відповідачів у спірному жилому приміщенні не надає право на проживання в ньому.

Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про наявність законних підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та постановлення рішення суду про визнання ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме квартирою № 20 в будинку № 22 по вулиці Горького в м. Красноармійську Донецької області.

На підставі ст. 405 ЦК України, ст. 156 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 209 ч. 2, 212-215, 218, 224, 226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про захист права власності на квартиру в спосіб визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити повністю.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 такими, що втратили право користування жилим приміщенням, а саме квартирою № 20 в будинку № 22 по вулиці Горького в м. Красноармійську Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам апеляційного суду Донецької області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуто за заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя