Справа № 190/1646/14-ц
Провадження №2/190/7/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2016 року м.П»ятихатки

Дніпропетровська область

П"ятихатський районний суд

Дніпропетровської області

в складі головуючого судді Митошоп В.М.

за участі секретаря Пронської Т.В.

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. П"ятихатки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до П»ятихатської районної державної адміністрації в Дніпропетровській області, ОСОБА_3, третя особа Лихівська селищна Рада П»ятихатського району Дніпропетровської області про зобов»язання виділення земельної ділянки у розмірі земельної частки (паю) в натурі (на місцевості) та про припинення договору оренди землі,-

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до П»ятихатської районної державної адміністрації в Дніпропетровській області, ОСОБА_3, третя особа Лихівська селищна рада П»ятихатського району Дніпропетровської області, про припинення договору оренди землі, площею 108,9 г., ( кадастровий номер НОМЕР_1 ) укладеного 28.11.2007р. між П»ятихатською РДА та ОСОБА_3; та зобов»язання П»ятихатської РДА передати йому у власність земельну ділянку площею 6.55 ум.к.г. у розмірі земельної частки ( паю) за рахунок земель сільськогосподарського призначення із резервного фонду державної власності розташованих на території Лихівської селищної Ради П»ятихатського району Дніпропетровської області ( на площі в 108.9 га., кадастровий номер НОМЕР_1 ) надавши йому дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 та відведення йому земельної ділянки у власність площею 6.55 ум.кад. г.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначив, що 10.06.2013 року рішенням П»ятихатського районного суду Дніпропетровської області за ним визнано в порядку спадкування за законом право на земельну частку (пай) розміром 6,55 га із земель колишнього КСП ім.Суворова розташованої на території Лихівської селищної ради П'ятихатського району, після ОСОБА_4, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 р.. Реалізуючи своє право на отримання даної земельної ділянки в натурі (на місцевості) звернувся з відповідними заявами до П»ятихатської РДА та Головного управління Держземагенства у Дніпропетровській області. На свої звернення отримав відповіді з П»ятитхатської райдержадміністрації про відсутність земель бувшої колективної власності на території Лихівської селищної ради, а з Головного управління Держземагенства у Дніпропетровській області про відмову у виділенні земельної ділянки з посиланням на відсутність у них на це повноважень.

В судовому засіданні позивач та представник позивача позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просять їх задовольнити.

П»ятихатська РДА Дніпропетровської області про розгляд справи повідомлені належним чином, двічі, повторно, підряд, свого представника в судове засідання не направили, направили листа та завірену копію договору оренди землі від 28.11.2007 року укладеного між П»ятихатською райдержадміністрацією та ОСОБА_3, на земельну ділянку площею 108,9 га. р. (кадастровий НОМЕР_1) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель резервного фонду в межах колишнього КСП ім..Суворова на території Лихівської селищної ради П»ятихатського району Дніпропетровської області. При цьому відповідач зазначив, що не наділений повноваженнями щодо виділення земельних паїв.

ОСОБА_3, в судовому засіданні позовні вимоги не визнав зазначивши, що користується земельною ділянкою відповідно до договору оренди земельної ділянки з П»ятихатськоою РДА .

Представник третьої особи Лихівської селищної ради П»ятихатського району Дніпропетровської області до суду не явився, про розгляд справи повідомлені належним чином, направили листа з проханням розглянути справу у їх відсутність.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

10.06.2013 року П"ятихатським районним судом Дніпропетровської області винесено рішення, яким визнано за ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом право власності на земельну частку (пай) розміром 6,55 га, розташованої на території Лихівської селищної ради П"ятихатського району, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року, ОСОБА_4, що підтверджується копією даного рішення суду. (а.с.13-14)

Згідно копії договору оренди землі від 28.11.2007р. - П»ятихатська РДА Дніпропетровської області передала в оренду ОСОБА_3, 108,9 га. ріллі, кадастровий номер НОМЕР_1, із земель резервного фонду в межах колишнього КСП ім.. Суворова на території Лихівської селищної Ради П»»ятихатського району Дніпропетровської області для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, строком на 25 років, де в п.32 - зазначено, що договір припиняється ( повністю або частково) в разі звернення громадян - власників сертифікатів та для забезпечення земельними частками ( паями) громадян, як отримали право на землю за рішенням суду. ( а.с.177-179.т.1.).

Згідно копії витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 09.03.2016р. - право власності на земельну ділянку площею 108.9 га. кадастровий номер НОМЕР_1, розташовану на території Лихіської сселищної Ради П»ятихатського району Дніпропетровської області зареєстровано за П»ятихатською районною державною адміністрацією, та перебуває в оренді ОСОБА_3 . ( а. с. 107 - 112.т.2.)

11.07.2013р., 23.12.2015р., позивач звернувся з заявою до П"ятихатської райдержадміністрації про виділення йому земельної ділянки загальною площею 6.55 га, в натурі ( на місцевості), із земель колишнього КСП ім..Суворова та про виготовлення технічної документації для отримання земельної ділянки. (а.с.20т.1,67т.2.)

17.07.2013 р.,16.01.2015р. згідно копій листів П'ятихатської райдержадміністрації позивачу відмовлено у видачі земельної ділянки та розірванні договору оренди земельної ділянки з ОСОБА_3 та повідомлено, що до компетенції райдержадміністрації, не відносяться питання виділу земельних ділянок, тому для вирішення питання рекомендовано звернутися до Головного управління Держземагенства у Дніпропетровській області. (а.с. 19т.1, а.с.66 т.2.)

Згідно копії листа Головного управління Держземагенства у Дніпропетровській області від 26.06.2014 р., за №31-4-0.11-5163/2-14 , зазначено, що згідно ст..5 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» районні державні адміністрації розглядають заяви власників земельних часток (паїв) щодо виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок і видачі документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку; приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості). (а.с. 15-16)

З копії листа управління Держземагенства у П'ятихатському районі Дніпропетровської області від 12.03.2014 р. слідує, що повноваження щодо розпорядження землями колективної власності на територіальні органи Держземагенства не покладалися і так як вільні землі колишньої колективної власності, які підлягають паюванню на території Лихівської селищної ради відсутні, тому викопіювання необхідно надавати із земель державної власності, які були передані в оренду П'ятихатською районною державною адміністрацією. Договори оренди які укладені на землі резервного фонду знаходяться в П»ятихатській райдержадміністрації, а не в управлінні Держземагенства у П»ятихатському районі та запропоновано звернутися з особистою заявою до П»ятихатської райдержадмівністрації. (а.с. 17)

Згідно п. 7 Указу Президента України від 08.08.1995 року № 720 "Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям" стоворюваний під час передачі земель у колективну власність резервний фонд використовується для передачі у приватну власність або надання у користування земельних ділянок переважно громадянам, зайнятим у соціальній сфері на селі, а також іншим особам, яких приймають у члени сільськогосподарських підприємств.

Згідно ст. 1 Закону України « Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» право особи на земельну частку (пай) може бути встановлено в судовому порядку, земельні ділянки в натурі (на місцевості) виділяються із земель запасу чи резервного фонду в розмірі земельної частки (паю) члена сільськогосподарського підприємства, розташованого на території відповідної ради.

Згідно ст. 2 зазначеного закону документами, що посвідчують право на земельну частку (пай), є рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).

Згідно ст.5 зазначеного закону районні державні адміністрації в межах їх повноважень розглядають заяви власників земельних часток (паїв) щодо виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок і видачі документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку; приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості).

Згідно ст. 13 зазначеного закону нерозподілені (невитребувані) земельні ділянки за рішенням відповідної … районної державної адміністрації можуть передаватися в оренду для використання за цільовим призначенням на строк до моменту отримання їх власниками державних актів на право власності на земельну ділянку, про що зазначається у договорі оренди земельної ділянки, а власники земельних часток (паїв) чи їх спадкоємці, які не взяли участь у розподілі земельних ділянок, повідомляються про результати проведеного розподілу земельних ділянок у письмовій формі, у разі якщо відоме їх місцезнаходження.

Згідно ухвали вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ в справі № 6-1647 св 14 від 27.05.2015р. - скасовано рішення П"ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 07.10.2014р. яким було зобов»язано ГУ Дерземагенства у Дніпропетровській області виділити ОСОБА_1 земельну ділянку в розмірі земельної частки паю, виходячи з того, що виділення земельних ділянок провадиться із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, та те що судом не перевірено наявність, чи відсутність вільних земель колективної власності, та чи наділено ГУ Деррземагенства повноваженнями щодо розпорядження земельними ділянками колишніх КСП, та звернуто увагу, що згідно З.У. « Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» районні державні адміністрації приймають рішення щодо виділення земельних чпсток ( паїв) в натурі на місцевості. ( а.с.97-100.т.1.)

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на земельну ділянку на підставі рішення П'ятихатського районного суду Дніпропетровської області від 10.06.2013р., проте реалізувати своє право на виділення йому земельної ділянки не може, через відсутність вільних земель бувшої колективної власності, та відмовою відповідачів у розірванні договору оренди землі, у зв'язку з чим, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають частковому задоволенню в розмірі площі земельної ділянки на яку за останнім визнано право власності.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 61, 212 - 215 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Частково припинити дію договору оренди землі від 28.11.2007р. між П»ятихатською районною державною адміністрацією Дніпропетровської області та ОСОБА_3 щодо оренди земельної ділянки площею 6.55 умовних кадастрових гектарів із земельної ділянки площею108,9 га. ріллі, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої на території Лихівської селищної ради П"ятихатського району Дніпропетровської області.

Зобов'язати П»ятихатську районну державну адміністрацію Дніпропетровської області передати ОСОБА_1 у власність земельну ділянку у розмірі земельної частки ( паю), площею 6.55 умовних кадастрових гектарів із земельної ділянки резервного фонду, площею 108,9 га. ріллі, кадастровий номер НОМЕР_1, розташованої на території Лихівської селищної ради П"ятихатського району Дніпропетровської області, надавши йому дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо поділу земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1 та відведення йому земельної ділянки у власність площею 6.55 ум.кад. г.

В іншій частині позовних вимог відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, через П'ятихатський районний суд Дніпропетровської області, стороною яка не приймала участь в розгляді справи в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Головуючий суддя