Справа № 579/1951/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м У к р а ї н и

04 січня 2016 року Кролевецький районний суд Сумської області

у складі: судді - Хочиної А.І.,

за участі секретаря - Малик Г.М.,

з участю позивачки - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Мутинської сільської ради Кролевецького району Сумської області про встановлення факту належності на праві приватної власності житлового будинку з надвірними господарськими будівлями за померлою та визнання права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 в особі представника за довіреністю ОСОБА_3 звернулась до суду з указаним позовом, мотивуючи його тим, що в АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ. А-1 з господарськими будівлями ( літня кухня літ. Б, сарай літ В, сарай літ. Г, водогін літ. I, погріб літ. пг, огорожа літ. N), право власності на який згідно матеріалів інвентаризаційної справи Кролевецького РБТІ не зареєстроване. Загальна площа будинку становить 69,8 кв. м, житлова площа - 21,8 кв. м, вартість житлового будинку з господарськими будівлями - 107596 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 55%.

Згідно довідки Мутинської сільської ради Кролевецького району, будинок, який розташований по АДРЕСА_1 на даний час обліковується за ОСОБА_4.

Земельна ділянка за зазначеною адресою загальною площею 0,30 га, з них 0,25 га - для будівництва і обслуговування будинку, 0,05 га - для ведення особистого підсобного господарства, в тому числі 0,05 га ріллі була передана ОСОБА_5 у приватну власність рішенням виконкому Мутинської сільської ради від 28 грудня 1994 року №48, але Державний акт на право власності на вказану земельну ділянку не виготовлявся.

ОСОБА_5 була зареєстрована і постійно, до дня смерті, проживала у АДРЕСА_1. Зазначений будинок був збудований в 50-х роках, але документів на нього не збереглось. ОСОБА_5 розпоряджалася зазначеним житловим будинком і господарськими будівлями, як власник особистим майном - підтримувала їх у належному технічному стані, за необхідності проводила ремонт, обробляла прилеглу земельну ділянку.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 померла. Після її смерті відкрилась спадщина на належний їй житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1. Заповіту після своєї смерті ОСОБА_5 не залишила. Спадкоємицею за законом є її дочка - ОСОБА_6, яка прийняла спадщину, так як на момент смерті матері була зареєстрована та постійно проживала з нею за однією адресою та фактично вступила в управління і володіння спадковим майном.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_6 померла. Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, який вона успадкувала після смерті своєї матері ОСОБА_5 Заповіту за життя ОСОБА_6 не залишила. Спадкоємцем за законом є її чоловік - ОСОБА_4. Спадщину ОСОБА_4 прийняв, так як на момент смерті дружини був зареєстрований та постійно проживав з нею за однією адресою.

09 червня 2011 року ОСОБА_4 помер. Після його смерті відкрилась спадщина на належний йому житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, успадкований ним після смерті дружини ОСОБА_6 Заповіту після своєї смерті ОСОБА_4 не залишив. Спадкоємицею за законом після його смерті є вона, дочка померлого, ОСОБА_1, яка прийняла спадщину після смерті батька, подавши у шестимісячний термін заяву в Кролевецьку державну нотаріальну контору.

На сьогодні право власності на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, який належав померлій ОСОБА_5 зареєструвати неможливо, оскільки відповідно до п. 7 ст. 16 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, уповноваженої ними особи або державного кадастрового реєстратора у випадках, передбачених цим законом.

Тому для встановлення факту належності померлій ОСОБА_5 нерухомого майна позивачка змушена звернутись до суду з вказаним позовом. Від встановлення зазначеного факту залежить можливість визнання за нею права власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4

Враховуючи викладене, позивачка просить встановити факт належності ОСОБА_5, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві приватної власності житлового будинку літ. А-1 загальною площею 69,8 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м. з господарськими будівлями: літня кухня літ. Б, сарай літ В, сарай літ. Г, водогін літ. I, погріб літ. пг, огорожа літ. N, розташованого в АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на зазначене нерухоме майно в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4

Позивачка у судовому засіданні свої позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач Мутинська сільська рада Кролевецького району Сумської області до суду свого представника не направила, надавши заяву про проведення судового засідання без участі представника сільської ради, проти позову не заперечують.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

У АДРЕСА_1 знаходиться житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 69,8 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м. з господарськими будівлями: літня кухня літ. Б, сарай літ В, сарай літ. Г, водогін літ. I, погріб літ. пг, огорожа літ. N, право власності на який не зареєстровано. Вартість майна становить 107596 грн. 00 коп. Будинок знаходиться в стані, придатному для проживання, відсоток зносу становить 55%. Дані обставини підтверджуються довідкою КП "Кролевецьке РБТІ" від 20.08.2015 року, технічним паспортом, виготовленим 06.08.2015 року (а.с. 13, 27-31).

Земельна ділянка по АДРЕСА_1 загальною площею 0,30 га, з них 0,25 га - для будівництва і обслуговування будинку, 0,05 га - для ведення особистого підсобного господарства, в тому числі 0,05 га ріллі була безоплатно передана у приватну власність ОСОБА_5 згідно рішення виконкому Мутинської сільської ради від 28 грудня 1994 року №48, державний акт на право власності на вказану земельну ділянку не виготовлявся, що вбачається з копії вказаного рішення, довідки виконкому Мутинської сільської ради №824 від 15.10.2015 року (а.с. 17,18).

ІНФОРМАЦІЯ_1 в селі Мутин Кролевецького району Сумської області ОСОБА_5 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.19). Розпорядження на випадок своєї смерті вона не залишала, спадкова справа після її смерті не заводилася, що вбачається з інформаційних довідок зі Спадкового реєстру, наданих Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою (а.с. 40-42 ).

Спадкоємицею першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 була її дочка ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про народження, свідоцтвом про одруження (а.с.25, 26). На час відкриття спадщини вона проживав разом з матір'ю в АДРЕСА_1, а тому прийняла спадщину відповідно до ст.ст. 548, 549 ЦК УРСР, оскільки протягом шести місяців фактично вступила в управління та володіння спадковим майном. Дані обставини підтверджуються довідкою виконкому Мутинської сільської ради Кролевецького району від 15.10.2015 року № 827 (а.с.14).

ІНФОРМАЦІЯ_2 в селі Мутин Кролевецького району Сумської області ОСОБА_6 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.20). Розпорядження на випадок своєї смерті вона не залишала, спадкова справа після її смерті не заводилася, що вбачається з інформаційних довідок зі Спадкового реєстру, наданих Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою (а.с. 40,43-44 ).

Спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_6 є її чоловік - ОСОБА_4, що вбачається з свідоцтва про одруження (а.с.26). Він постійно проживав та був зареєстрований разом з дружиною в АДРЕСА_1, а тому вважається таким, що прийняв спадщину після її смерті у відповідності до ч.3 ст.1268 ЦК України, до складу якої входить житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1, на який ОСОБА_6 не оформила права власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_5

ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Мутин Кролевецького району Сумської області ОСОБА_4 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть (а.с.21). Розпорядження на випадок своєї смерті він не залишив, що вбачається з інформаційної довідки зі Спадкового реєстру, наданої Кролевецькою районною державною нотаріальною конторою, довідки виконкому Мутинської сільської ради Кролевецького району від 19.08.2015 року №641 (а.с. 16, 46-47 ).

Після смерті ОСОБА_4 відкрилась спадщина на належне йому майно, до складу якого входить житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1, успадкований ним після смерті дружини ОСОБА_6

Позивачка ОСОБА_1 є дочкою померлого ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про народження, свідоцтвом про укладення шлюбу (а.с. 23,24) та спадкоємицею першої черги за законом після смерті батька.

Згідно довідки виконавчого комітету Мутинської сільської ради Кролевецького району від 19.08.2015 року №641 ОСОБА_7 на день смерті був зареєстрований і проживала в АДРЕСА_1. На день смерті проживав сам (а.с.16).

Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

За повідомленням Кролевецької районної державної нотаріальної контори від 28.12.2015 року №2975/01-16 після смерті ОСОБА_4 була заведена спадкова справа №297/2011. У спадковій справі міститься заява про прийняття спадщини за законом №700, яку 12.09.2011 року подала дочка померлого - ОСОБА_1 та заява про відмову від спадщини №701, яку 12.09.2011 року подала дочка померлого - ОСОБА_8 (а.с. 40, 45).

На сьогодні позивачка позбавлена можливості зареєструвати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, оскільки відповідно до ч.7 ст.16 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" та п.25 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою КМ України від 22.06.2011 року №703, державна реєстрація прав проводиться на підставі заяви власника, іншого правонабувача, сторони правочину, за яким виникло право, або уповноваженої ними особи.

У зв'язку з відсутністю реєстрації права власності на вказане нерухоме майно на ім'я ОСОБА_5, позивачка не може оформити свої права спадкоємця у нотаріуса, оскільки відповідно до підпункту 4.15 пункту 4 глави 10 розділу II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Мін'юсту України від 22.02.2012 року за №296/5, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна, а відповідно до підпункту 4.18 пункту 4 глави 10 розділу II цього Порядку за відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Таким чином, ОСОБА_1 не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на нерухомість після смерті батька ОСОБА_4, оскільки право власності ОСОБА_5 на цю нерухомість не зареєстроване і на сьогодні провести таку реєстрацію неможливо.

За таких обставин, враховуючи досліджені у справі докази того, що ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, на законних підставах володіла житловим будинком з господарськими будівлями, розташованими в АДРЕСА_1 і зазначене нерухоме майно фактично їй належало, вказаний факт можливо встановити за рішенням суду, а за ОСОБА_1, як за спадкоємицею першої черги за законом, яка прийняла спадщину після смерті батька ОСОБА_4 є підстави визнати право власності на вказане нерухоме майно в порядку спадкування за законом.

Враховуючи викладене, відповідно до ст. ст. 86, 524-526, 529, 548, 549 ЦК УРСР 1963 року, ст.ст.16, 328, 1217-1218, 1220-1223, 1261, 1268 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212-215, 218, ч.2 ст.256, 259 ЦПК України,-

в и р і ш и в:

позов задовольнити.

Встановити факт належності ОСОБА_5, померлій ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві приватної власності житлового будинку літ.«А-1» загальною площею 69,8 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м. з господарськими будівлями: літня кухня літ. Б, сарай літ В, сарай літ. Г, водогін літ. I, погріб літ. пг, огорожа літ. N, розташованого в АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок літ.«А-1» загальною площею 69,8 кв.м, житловою площею 21,8 кв.м. з господарськими будівлями: літня кухня літ. Б, сарай літ В, сарай літ. Г, водогін літ. I, погріб літ. пг, огорожа літ. N, розташований в АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 в селі Мутин Кролевецького району Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Кролевецький районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення; особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А. І. Хочина