23.12.2016 Справа № 363/3851/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2016 р. Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Войнаренко Л.Ф.

за участі секретаря Клименко В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Старопетрівської сільської ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно ,

В С Т А Н О В И В :

В жовтні 2016 року позивач звернувся до суду з позовною заявою до Старопетрівської сільської ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на спадкове майно.

Свої позовні вимоги позивач мотивував тим, що 24 травня 2013 року померла його мати ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 26 травня 2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Деснянського районного управління юстиції. Після її смерті залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку №22 з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Заярській в с. Старі Петрівці Вишгородського району Київської області та земельних ділянок площею 0,1026 га, на якій розташований вказаний будинок, та земельної ділянки площею 0,1189 га для ведення особистого селянського господарства. За життя ОСОБА_4 склала заповіт, яким заповіла своєму сину ОСОБА_1 житловий будинок №22 по вулиці Заярській в с. Старі Петрівці Вишгородського району та дві земельні ділянки. Його батько ОСОБА_2 та брат ОСОБА_3 відмовилися від обовязкової частки у спадковому майні на його користь. Після смерті матері він у визначений законом строк звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини та отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,1026 га. з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, урочище Лютізьке та на земельну ділянку площею 0,1189 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована по вулиці Заярській, 22 в с. Старі Петрівці Вишгородського району Київської області. Водночас, через відсутність правовстановлюючого документу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок із надвірними будівлями було відмовлено.

В судове засідання сторони не з»явились, про день і час розгляду справи повідомлені належним, направили суду заяви про слухання справи за їх відсутності. Відповідач в заяві вказав, що проти позову не заперечує.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

24 травня 20131 року померла ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 26 травня 2013 року відділом державної реєстрації актів цивільного стану Деснянського районного управління юстиції (а.с.6).

За життя ОСОБА_4 склала заповіт, яким все своє майно заповіла своєму сину, ОСОБА_1. На день її смерті заповіт не скасовано і не змінено9а.с.7).

Після її смерті залишилося спадкове майно, яке складається з житлового будинку №22 з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Заярській в с. Старі Петрівці Вишгородського району Київської області та земельних ділянок площею 0,1026 га., на якій розташований вказаний будинок та земельної ділянки площею 0,1189 га. для ведення особистого селянського господарства.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Факт належності ОСОБА_4 житлового будинку №22 по вулиці Заярській в с. Старі Петрівці Вишгородського району підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за заповітом, виданим 29 березня 1983 року державним нотаріусом Вишгородської державної нотаріальної контори, з якого вбачається, що спадкове майно, на яке видане свідоцтво складається з житлового будинку з надвірними будівлями (а.с.10).

Крім того, належність ОСОБА_4 будинку №22 по вулиці Заярській в с. Старі Петрівці підтверджується записами в будинковій книзі та довідкою сільської ради (а.с.9-15).

Положеннями статті 1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Статтею 1218 ЦК встановлено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Узагальнивши судову практику Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у своєму листі від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» вказав, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Відповідно до абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Також, пунктом 3.1 листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визначено, що при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове майно судам слід керуватися законодавством, яке регулювало виникнення права власності у самих спадкодавців на момент закінчення будівництва будинків, зокрема положеннями ЦК УРСР 1963 року, Законом України "Про власність", Законом України від 7 грудня 1990 року № 533-XII "Про місцеві Ради народних депутатів та місцеве і регіональне самоврядування", Законом України від 25 грудня 1974 року "Про державний нотаріат", постановою Ради Міністрів Української РСР від 11 березня 1985 року № 105 "Про порядок обліку житлового фонду в Українській РСР", Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 13 квітня 1979 року за № 112/5, Вказівками по веденню погосподарського обліку в сільських Радах народних депутатів, затвердженими Центральним статистичним управлінням СРСР 12 травня 1985 року № 5-24-26, Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31 січня 1966 року, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, затвердженою наказом Міністра юстиції Української РСР від 31 жовтня 1975 року № 45/5, Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконавчими комітетами міських, селищних, сільських Рад депутатів трудящих, затвердженою наказом Міністра юстиції УРСР від 19 січня 1976 року № 1/5, та іншими нормативними актами.

За змістом зазначених нормативних актів виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов'язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).

Таким чином у період чинності зазначеної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради.

Аналізуючи викладене, вбачається, що за життя спадкодавець ОСОБА_4 у відповідності до діючого на той час законодавства набула право власності на будинок №22 по вулиці Заярській в с. Старі Петрівці Вишгородського району Київської області і вказаний житловий будинок входить до спадкової маси майна, що залишилося її смерті .

Позивач в передбачений законом звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, заведено спадкову справу №839/2013.

Його батько ОСОБА_2 та брат ОСОБА_3 відмовилися від обовязкової частки у спадковому майні на користь позивача, ОСОБА_1. 10 вересня 2014 року отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 0,1026 га. з цільовим призначення для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться за адресою: Київська область, Вишгородський район, с. Старі Петрівці, урочище Лютізьке та земельну ділянку площею 0,1189 га. з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, яка розташована по вулиці Заярській, 22 в с. Старі Петрівці Вишгородського району Київської області.

Суд приходить до висновку, що визнання права власності на домоволодіння, яке знаходиться за адресою Київська область, Вишгородський район, с.Старі Петрівці вул..Заярська ,22 Вишгородського району Київської області за позивачем не порушить прав інших осіб, тому позовні вимоги є обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

На підставі ст.ст.1216,1218,1261,1268 ЦК України, керуючись ст.208, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_4, яка померла 24.05.2013р., на житловий будинок «А», сарай «Д», гараж «Е», баня «Є», що розташовані по вулиці Заярська, 22 в с. Старі Петрівці Вишгородського району Київської області.

На рішення суду може бути подана протягом десяти днів апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Вишгородський районний суд Київської області.

Суддя Л.Ф. Войнаренко