Справа № 658/1867/16-ц
(провадження № 2/658/859/16)
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2016 року м.Каховка

Каховський міськрайонний суд Херсонської області

у складі головуючого-судді Єйбога І.М.

секретаря Садової І.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Каховка Херсонської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом про визначення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи свої вимоги тим, що їм з відповідачем на праві особистої власності належить будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1 Також їй належить на праві власності 72/100 частини будинку, а ОСОБА_2 28/100 частин будинку. В їх спільному користуванні знаходиться земельна ділянка розміром 1183 кв.м. Кожен з них користується своєю частиною будинку та частиною земельної ділянки. На теперішній час вони бажають приватизувати та оформити на неї окремий Державний акт. Просить суд визначити порядок користування земельною ділянкою, що знаходиться в АДРЕСА_1

В судове засідання позивач та відповідач не з'явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутністю. Позивач наполягала на задоволенні позовних вимог, а відповідач підтримала позовні вимоги та не заперечувала проти їх задоволення.

Просили визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової земельно-технічної експертизи №102 від 01.08.2016 року та затвердити порядок поділу земельної ділянки по варіанту №1 (а.п.60, 61).

Вивчивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.11.1978 р., свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 26.09.2013 р. та свідоцтва про право на спадщину за законом від 26.09.2013 р. ОСОБА_1 являється власником 72/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 (а.п. 7;10).

Відповідіно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 19.08.2011 року ОСОБА_2 являється власником 28/100 частки житлового будинку АДРЕСА_1 (а.п. 12).

Висновком №102 судової земельно-технічної експертизи варіантом № 1(відповідаю- чому існуючому порядку користування земельною ділянкою, але має відхилення від ідеальних часток співвласників) встановлено, що ОСОБА_1 в особисте користування виділяється земельна ділянка пл. 823.5 кв.м., що на 23.9 кв.м. менше від ідеально належної площі.

ОСОБА_2 в особисте користування виділяється земельна ділянка пл. 353.5 кв. м., що на 23.9 кв. м. більше ідеально належну площу.

Варіант №1 порядку користування земельною ділянкою та границя розподілу відображення в графічному Додатку №1.

У запропонованому варіанту порядку користування земельною ділянкою погріб літ. «К», який знаходиться в користуванні ОСОБА_2 розташовано на відстані менше 1.0 м. від ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_1 Відповідно до п. 3.25 *ДБН360-92** «Містобудування.Планування і забудова міських і сільських поселень» за яким: «…для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1.0 м…». У разі необхідності виконання ремонту погрібу літ. «К» ОСОБА_1 необхідно надати доступ ОСОБА_2 до земельної ділянки площею 2.0 кв.м., розміром 0.80х2.50 м. (заштриховано жовтим кольором на плані).

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Керуючись ст.ст. 88, 158 ЗК України, ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою- задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою розташованою за адресою: АДРЕСА_1, згідно судової земельно-технічної експертизи № 102 від 01.08.2016 року, виділивши в особисте користування:

ОСОБА_1 земельну ділянку пл. 823.5 кв.м., що на 23.9 кв.м. менше від ідеально належної площі.

ОСОБА_2 земельну ділянку пл. 353.5 кв. м., що на 23.9 кв. м. більше ідеально належну площу.

Варіант №1 порядку користування земельною ділянкою та границя розподілу відображення в графічному Додатку №1.

Погріб літ. «К», який знаходиться в користуванні ОСОБА_2 розташовано на відстані менше 1.0 м. від ділянки, що виділяється в користування ОСОБА_1 . У разі необхідності виконання ремонту погрібу літ. «К» ОСОБА_1 необхідно надати доступ ОСОБА_2 до земельної ділянки площею 2.0 кв.м., розміром 0.80х2.50 м. (заштриховано жовтим кольором на плані).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому рішенні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя: І. М. Єйбог