Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області
_____________________________________________________________________
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 січня 2016 року м. Первомайськ

Справа :484/5443/15-ц

Номер провадження : 2/484/781/16

Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі судді Фортуни Т.Ю.,

за участю секретаря судового засідання Левицької І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Первомайськ цивільну справу

за позовом ОСОБА_1

до ОСОБА_2, ОСОБА_3,

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Первомайська міська рада Миколаївської області,

про визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

10.12.2015 р. ОСОБА_1 (далі - позивач) звернулася до суду з вищевказаним позовом. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що 02 липня 2001 р. вона придбала у ОСОБА_3 та ОСОБА_2 житловий будинок з господарчими будівлями та побутовими спорудами, що знаходиться по пров. Балтійському, 2-а, в м. Первомайськ Миколаївської області, на земельній ділянці 0,0643 га для обслуговування вказаного житлового будинку. Вказана земельна ділянка була передана у власність ОСОБА_2 та ОСОБА_3, на підставі рішення виконкому Первомайської міської Радин народних депутатів від 22 лютого 1994 р. № 40. Оскільки позивачка є власницею вказаного житлового будинку, тому просить визнати право власності на вказану земельну ділянку.

В судове засідання позивач не зявилася, надала суду заяву з клопотанням слухати справу в її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю, та просить позов задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, надали заяви з клопотанням розглядати справу без їх участі, просять позов задовольнити.

Представник третьої особи Первомайської міської ради Миколаївської області в судове засідання не зявився, надав заяву з клопотанням розглядати справу без його участі. Просить винести рішення на розсуд суду.

Дослідивши зібрані у справі докази, з'ясувавши дійсні обставини справи, суд дійшов до таких висновків.

02 липня 2001 р. між ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими будівлями та побутовими спорудами, що розташований по пров. Балтійському, 2а в м. Первомайськ Миколаївської області на земельній ділянці 0,0643 га. Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Миколаївської області ОСОБА_5 та зареєстрований 10.07.2001 р. в Первомайському міжміському бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 10136.

Згідно з Державним актом на право приватної власності на землю, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, на підставі рішення виконкому Первомайської міської Ради народних депутатів від 22 лютого 1994 р. № 40, було передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0643 га, розташовану в м. Первомайськ Миколаївської області по пров. Балтійському, 2а, для обслуговування житлового будинку.

04 березня 2006 р. ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, уклала шлюб з ОСОБА_6, та після укладення шлюбу отримала прізвище «Кочетова», свідоцтво про шлюб серії 1-ФП № 014021 від 04 березня 2006 р.

Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, та право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Пленум Верховного суду України в своїй Постанові від 16.04.2004р. за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» зазначив, що при переході права власності на будівлі та споруди за цивільно-правовими угодами, укладеними до 1 січня 2002 р., згідно з положеннями чинної до цієї дати ст. 30 ЗК до набувача від відчужувача переходить належне йому право власності або право користування земельною ділянкою, на якій розташовані будівлі та споруди, якщо інше не передбачалось у договорі відчуження. Після 31 грудня 2001 р. в таких випадках право власності на земельну ділянку або її частини могло переходити відповідно до ст. 120 ЗК 2001 року на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди, укладених відповідно відчужувачем або набувачем. До особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду після 31 грудня 2003 р., згідно зі ст. 377 ЦК, а з часу внесення змін до ст. 120 ЗК Законом України від 27 квітня 2007р. №997-V- і згідно зі ст. 120 ЗК, переходило право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором; а якщо договором це не було визначено, до набувача переходило право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка необхідна для її обслуговування.

Частинами 1 і 2 статті 30 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року), який діяв на час виникнення спірних відносин, встановлено, що при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Частиною 2 статті 67 Земельного кодексу України (чинного до 1 січня 2002 року) визначено, що розмір ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) повинен бути не більше: у містах - 0,1 гектара.

Таким чином, до позивача у звязку з переходом права власності на житловий будинок № 2а по пров. Балтійському в м. Первомайськ Миколаївської області, перейшло право власності й на земельну ділянку площею 0,0643 га, передану для обслуговування вищевказаного жилого будинку.

Ураховуючи викладене, оцінивши допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок в їх сукупності за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженню наявних у справі доказів, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 30, 67 ЗК України (від 18.12.1990 р.), ст.ст. 15, 16, 208, 209, 213-215 ЦПК України, суд

вирішив:

позовну заяву задовольнити в повному обсязі;

визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на земельну ділянку площею 0,0643 га в межах згідно з планом, розташовану по провулку Балтійському, 2а, в м. Первомайськ Миколаївської області, передану для обслуговування житлового будинку № 2а по провулку Балтійському в м. Первомайськ Миколаївської області.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.Ю. Фортуна