Коростишівський районний суд Житомирської області
Справа № 280/406/16-ц
Провадження № 2/280/419/16
РІШЕННЯ

Іменем України

25 липня 2016 року м.Коростишів

Коростишівський районний суд Житомирської області у складі:

головуючого судді Щербаченко І. В.,

при секретарі Бондаренко Н. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Студеницької сільської ради Коростишівського району, ОСОБА_2, третя особа - відділ Держгеокадастру у Коростишівському районі Житомирської області, про визнання недійсним та скасування рішень виконавчого комітету і сесії сільської ради про передачу у приватну власність земельної ділянки, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку і скасування його державної реєстрації, скасування державної реєстрації земельної ділянки,

В С Т А Н О В И В:

До суду звернулася позивач з вказаним позовом, в якому просить: визнати недійсним та скасувати рішення виконкому Студеницької сільської ради Коростишівського району Житомирської області від 01 вересня 1993 року в частині передачі ОСОБА_2 в приватну власність земельної ділянки в розмірі 0,25га для обслуговування жилого будинку в АДРЕСА_1; визнати недійсним та скасувати рішення 8 сесії 5 скликання Студеницької сільської ради Коростишівського району Житомирської області від 01 червня 2007 року в частині встановлення остаточного розміру площі земельної ділянки переданої в приватну власність ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель в розмірі 0,25га в АДРЕСА_1, та доручення Коростишівському районному відділу земельних ресурсів на проведення реєстрації державного акту на право власності на землю на зазначену земельну ділянку; визнати недійсним та скасувати Державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 від 16 грудня 2008 року, виданий ОСОБА_2 на підставі рішення 8 сесії 5 скликання Студеницької сільської ради Коростишівського району Житомирської області від 01 червня 2007 року, зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_2, скасувати державну реєстрацію даного акті, і скасувати державну реєстрацію земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_3, зобов'язавши відділ Держгеокадастру у Коростишівському районі Житомирської області зняти з реєстрації зазначену земельну ділянку. В обґрунтування даного позову позивач вказує, що 28 червня 1991 року придбала у колгоспу «Україна» село Студениця Коростишівського району Житомирської області житловий будинок, який на момент придбання розміщувався за адресою: АДРЕСА_1. На даний час, у зв'язку зі зміною нумерації будинків вулиці, зазначений будинок має адресу - АДРЕСА_1. Придбання житлового будинку було посвідчено договором купівлі-продажу жилого будинку між позивачем та колгоспом «Україна» с. Студениця від 28 червня 1991 року, зареєстрований у Студеницькій сільській раді Коростишівського району Житомирської області, реєстраційний номер - 43. Позивач також вказує, що через брак коштів, право власності на зазначений будинок було нею зареєстровано лише 13 листопада 2015 року. Отримати у власність земельну ділянку, на якій розташований будинок, виявилося неможливим, оскільки в сільській раді позивач дізналася, що земельна ділянка належить іншій особі, а саме: колишньому чоловікові позивачки - ОСОБА_2. Рішенням виконкому Студеницької сільської ради Коростишівського району Житомирської області №10 від 01 вересня 1993 року «Про передачу в приватну власність земельних ділянок громадянам», ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку в селі Студениця розміром 0,50га, з них 0,25га для обслуговування жилого будинку і 0,25га для ведення особистого підсобного господарства по АДРЕСА_1. У подальшому, рішенням 8 сесії 5 скликання Студеницької сільської ради Коростишівського району Житомирської області від 01 червня 2007 року «Про зміну площ земельних ділянок переданих у приватну власність», встановлено остаточний розмір земельних ділянок, переданих у приватну власність ОСОБА_2 в розміру 0,6885га, в тому числі для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель - 0,25га і для ведення особистого підсобного господарства - 0,4385га.

Представник позивача подав заяву про розгляд справи за відсутності позивача та його представника, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Представника відповідача, Студеницької сільської ради Коростишівського району, подав заяву про розгляд справи за відсутності представника, позовні вимоги підтримує.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причина неявки суду невідома, будь-яких заяв чи клопотань на адресу суду не надходило.

Представник відділу Держгеокадастру у Коростишівському районі Житомирської області подав заяву про розгляд справи за відсутності представника.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо ухвалити у відсутності сторін, що відповідає положенню частини 2 статті 158 Цивільного процесуального кодексу України.

Судом встановлено, що 28 червня 1991 року між колгоспом «Україна» с. Студениця та ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу жилого будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1. У даному договорі зазначено, що житловий будинок розташований на землі, закріпленій за колгоспом «Україна».

Відповідно до статті 28 Земельного кодексу України у редакції на час купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об'єктами переходить і право володіння або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення.

Положеннями статті 134 Цивільного кодексу у редакції на час купівлі-продажу житлового будинку позивачем було встановлено, що Жилий будинок, що знаходиться в сільській місцевості (або частина його), може відчужуватись громадянинові лише за умови, коли йому в установленому порядку надається в користування земельна ділянка при будинку, за винятком продажу будинку на знос.

13 листопада 2015 року ОСОБА_1 зареєструвала право власності на даний житловий будинок. Адреса будинку: АДРЕСА_1. Відповідно до довідки №562 від 26 листопада 2015 року, виданої виконкомом Студеницької сільської ради Коростишівського району Житомирської області, за ОСОБА_1 рахується житловий будинок в АДРЕСА_1 згідно з погосподарською книгою №10 особовий рахунок №0450-01 за 2011-2015 року. У зв'язку з тим, що проведена пере нумерація будинків, правильною адресою вважати: АДРЕСА_1.

Довідкою №101 від 03 березня 2016 року, виданою виконкомом Студеницької сільської ради Коростишівського району Житомирської області, також підтверджується те, що була проведена пере нумерація житлового будинку, що належить ОСОБА_1 з АДРЕСА_1. Правильною вважати адресу: АДРЕСА_1.

З копії виписки з рішення виконкому Студеницької сільської ради народних депутатів від 01 вересня 1993 року за №10 «Про передачу в приватну власність земельних ділянок громадянам» вбачається, що, розглянувши заяви громадян про передачу їм у приватну власність безкоштовно земельних ділянок, якими вони користуються, та керуючись ст. 56, 57, 67 Земельного кодексу України, постановою Верховної Ради України від 13 березня 1992 року №2200 XІІ та Декретом Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року №1593 «Про приватизація земельних ділянок», виконком сільської ради народних депутатів вирішив: 1. Передати громадянам в приватну власність земельні ділянки, якими вони користуються в межах села Студениця згідно з додатками 1, 2. 2. Надати в постійне користування земельні ділянки громадянам для ведення особистого господарства згідно додатку 3. 3. Передати в т.ч. ОСОБА_2 в приватну власність земельну ділянку в розмірі 0,50га, з них 0,25га для обслуговування жилого будинку і 0,25га для ведення особистого підсобного господарства по вулиці АДРЕСА_1.

З витягу з рішення Студеницької сільської ради Коростишівського району Житомирської області від 01 червня 2007 року «Про зміну площ земельних ділянок переданих в приватну власність» вбачається, що, розглянувши технічні звіти по встановленню зовнішніх меж земельних ділянок та виготовленню державних актів на право власності на землю громадянами на території Студеницької сільської ради та керуючись наказом Державного комітету України земельних ресурсів від 15 лютого 1993 року №10 «Про порядок передачі земельних ділянок у власність громадянам України», сільська рада вирішила: 1. Встановити остаточний розмір площ ділянок переданих у приватну власність громадянам згідно додатку №1, №2. 2. Вважати такими, що втратили чинність рішення 22 сесії від 06 серпня 2005 року, рішення шостої сесії п'ятого скликання від 16 березня 2007 року, рішення виконкому від 01 вересня 1993 року №10. 3. Доручити Коростишівському районному відділу земельних ресурсів провести реєстрацію державних актів на право власності на землю. Відповідно до списку громадян с. Студениця, яким передаються земельні ділянки у приватну власність для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель, який є додатком №1 до вищевказаного рішення сільської ради, ОСОБА_2 по вулиці Партизанській в селі Студениця надано присадибну ділянку площею 0,25га. Відповідно до списку громадян с. Студениця, яким передаються земельні ділянки у приватну власність для ведення особистого підсобного господарства, який є додатком №2 до вищевказаного рішення сільської ради, ОСОБА_2 по вулиці Партизанській в селі Студениця надано ділянку площею 0,4385га.

Відповідно до копії державного акту на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданого ОСОБА_2 на підставі рішення VIII сесії V скликання Студеницької сільської ради від 01 червня 2007 року, є власником земельної ділянки площею 0,2500га у межах згідно з планом. Земельна ділянка розташована - АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки - будівництво та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_2.

Положеннями статті 17 Земельного кодексу України у редакції на час передачі відповідачу земельної ділянки в приватну власність передбачено, що передача земельних ділянок у колективну та приватну власність провадиться Радами народних депутатів, на території яких розташовані земельні ділянки. Передача у власність громадян земельних ділянок, що перебувають у власності або користуванні інших громадян чи юридичних осіб, провадиться місцевими Радами народних депутатів після вилучення (викупу) їх у порядку, встановленому статтями 31 і 32 цього Кодексу.

На час передачі відповідачу земельної ділянка остання перебувала в користуванні позивачки. Вилучення чи викупу в порядку, встановленому статтями 31 та 32 Земельного кодексу України, проведено не було.

За вказаних обставин, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог, оскільки сільською радою порушено порядок передання земельних ділянок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215, 223, 294 Цивільного процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до Студеницької сільської ради Коростишівського району, ОСОБА_2, третя особа - відділ Держгеокадастру у Коростишівському районі Житомирської області, про визнання недійсним та скасування рішень виконавчого комітету і сесії сільської ради про передачу у приватну власність земельної ділянки, визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку і скасування його державної реєстрації, скасування державної реєстрації земельної ділянки.

Визнати нечинним та скасувати рішення 8 сесії 5 скликання Студеницької сільської ради Коростишівського району Житомирської області від 01 червня 2007 року в частині встановлення остаточного розміру площі земельної ділянки переданої в приватну власність ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування жилого будинку та господарських будівель у розмірі 0,25га в АДРЕСА_1.

Визнати нечинним та скасувати рішення 8 сесії 5 скликання Студеницької сільської ради Коростишівського району Житомирської області від 01 червня 2007 року в частині доручення Коростишівському районному відділу земельних ресурсів на проведення реєстрації державного акту на право власності на землю на зазначену земельну ділянку.

Визнати нечинним та скасувати рішення виконкому Студеницької сільської ради Коростишівського району Житомирської області від 01 вересня 1993 року в частині передачі ОСОБА_2 у приватну власність земельної ділянки у розмірі 0,25га для обслуговування жилого будинку в АДРЕСА_1.

Визнати недійсним та скасувати державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,2500га серії НОМЕР_1, виданий 16 грудня 2008 року на ім'я ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Житомирської області через Коростишівський районний суд Житомирської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І. В. Щербаченко