Справа № 460/373/16-ц
Провадження №2/460/720/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2016 рокум.Яворів

Яворівський районний суд Львівської області у складі:

головуючого судді - Воробель М.М.

з участю секретаря Чорній Л.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Яворові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю Балмікс про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 Балмікс в якому просить визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1. Свої позовні вимоги мотивує тим, що 07 липня 2006 року між ОСОБА_2 (позичкодавець) та ОСОБА_3 «Балмікс» (позичальник) укладено договір позики №32, відповідно до умов якого позичкодавець надає позичальнику позику в сумі 171 920,00 гривень. Взяті на себе зобов'язання позивачем виконано в повному обсязі, що не заперечується відповідачем. 26 грудня 2008 року відповідачу подано заяву, згідно якої ОСОБА_2 надано згоду на повернення позики згідно договору позики №32 від 07.07.2006р. в сумі 171 920,00 грн. у вигляді квартири №40, що в житловому будинку №15 по вулиці Т.Шевченка в місті Новояворівськ, загальна вартість якої становить 180 565,00 гривень. 26 грудня 2008 року між позивачем та відповідачем складено акт прийому передачі квартири, згідно якого відповідно до п. 3.1 договору позики від 07.07.2006р., укладеного між ОСОБА_3 «Балмікс» та ОСОБА_2С, ОСОБА_3 «Балмікс» передає в рахунок погашення грошової позики, а ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_4 приймає одну трьохкімнатну квартиру №40, загальною площею 73,7 кв. м., яка знаходиться на першому поверсі в під'їзді №2, у будинку №15 по вул. Шевченка в м.Новояворівськ. 22 серпня 2011 року ВК Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області прийнято рішення за №454 «Про оформлення свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_2 за гр. ОСОБА_2С.», згідно якого надано дозвіл на оформлення права власності на житлову квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 73,7 м2, за гр. ОСОБА_2 в цілому. Позивач вчасно не звернулася до реєстраторів для проведення державної реєстрації, оскільки перебувала за кордоном, а тому на сьогоднішній день в поза судовому порядку Позивач позбавлена можливості зареєструвати за собою право власності на належне їй нерухоме майно.

Представник позивача ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, проте подав суду заяву в якій просить розгляд справи проводити без його участі та участі позивача. Позовні вимоги підтримує повністю. Просить позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_3 Балмікс, ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, проте звернувся до суду із заявою про слухання справи у його відсутності. Позовні вимоги визнає.

Суд вважає за можливе провести розгляд справи та ухвалити рішення у відсутності сторін на підставі наявних в справі доказів.

У звязку з неявкою в судове засідання осіб, які беруть участь у справі, фіксування

-2-

судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, згідно ч. 2 ст. 197 ЦПК України, не здійснюється.

Дослідивши докази по справі, суд прийшов до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено та документально підтверджено, що 07 липня 2006 року між ОСОБА_2 (позичкодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю «Балмікс» (позичальник) укладено договір позики №32, відповідно до умов якого позичкодавець надає позичальнику позику в сумі 171 920,00 гривень.

Взяті на себе зобов'язання позивачем виконано в повному обсязі, що не заперечується відповідачем.

Згідно п. 2.3 даного договору, термін надання позики позичальнику визначається з моменту надходження останньої проплати на розрахунковий рахунок позичальника і становить п'ять місяців.

Пунктом 3.1 договору встановлено, що після закінчення терміну, зазначеного в пункті 2.3 цього договору, позичальник зобов'язується протягом 10 банківських днів повернути позичкодавцю суму позики, або за письмовою згодою позичкодавця повернути суму позики нерухомим майном - квартиру, матеріали, надати послуги тощо.

26 грудня 2008 року відповідачу подано заяву, згідно якої ОСОБА_2 надано згоду на повернення позики згідно договору позики №32 від 07.07.2006р. в сумі 171 920,00 грн. у вигляді квартири №40, що в житловому будинку №15 по вулиці Т.Шевченка в місті Новояворівськ Яворівського району Львівської області, загальна вартість якої становить 180 565,00 гривень.

26 грудня 2008 року між позивачем та відповідачем складено акт прийому передачі квартири, згідно якого відповідно до п. 3.1 договору позики від 07.07.2006р., укладеного між ОСОБА_3 «Балмікс» та ОСОБА_2С, ОСОБА_3 «Балмікс» передає в рахунок погашення грошової позики, а ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_4 приймає одну трьохкімнатну квартиру №40, загальною площею 73,7 кв.м., яка знаходиться на першому поверсі в під'їзді №2, у будинку №15 по вул. Шевченка в м. Новояворівськ.

22 серпня 2011 року Виконавчим комітетом Новояворівської міської ради Яворівського району Львівської області прийнято рішення за №454 «Про оформлення свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_2 за гр. ОСОБА_2С.», згідно якого надано дозвіл на оформлення права власності на житлову квартиру АДРЕСА_4, загальною площею 73,7 м2, за гр. ОСОБА_2 в цілому.

Пунктом 2 даного рішення доручено Обласному комунальному підприємству Львівської обласної ради «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» підготувати свідоцтво на право власності на вказану квартиру та зареєструвати його згідно чинного законодавства.

Згідно п. 8.1 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 у редакції наказу Міністерства юстиції України від 28.07.2010р. №1692/5 (яке діяло до 01.01.2013 року), оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування фізичним та юридичним особам на новозбудовані, реконструйовані об'єкти нерухомого майна.

Підготовку документів для видачі свідоцтва про право власності за дорученням органів місцевого самоврядування та інших органів, відповідно до законодавства можуть проводити БТІ (п. 8.3 Тимчасового порядку).

Однак, як встановлено в судовому засіданні, позивач ОСОБА_2 не звернулась вчасно до реєстраторів бюро технічної інвентаризації для проведення державної реєстрації права власності на дану квартиру та не отримала свідоцтва про право власності, як це було передбачено чинним на той час законодавством України.

На сьогоднішній день позивач позбавлена можливості зареєструвати за собою право

-3-

власності на належне їй нерухоме майно.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (ч.2 ст. 328 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч.4 ст. 334 ЦК України, права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Пунктом 9 ч. 1 ст. 27 Закону України від 01.07.2004р. (в редакції Закону від 26.11.2015р.) «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено, що державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно

Перевіривши та оцінивши докази по даній справі в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними, ґрунтуються на нормах чинного законодавства та підтверджені доказами наявними в матеріалах справи, Позивач з поважних причин не звернулася в реєстраційні органи для проведення державної реєстрації права власності на дану квартиру та не отримала свідоцтва про право власності, як це було передбачено чинним на той час законодавством України, а тому в судовому порядку слід визнати за Позивачем право власності на дану квартиру.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 224 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 328, 334 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

позов задоволити. Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на квартиру АДРЕСА_5..

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Львівської області через Яворівський районний суд Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

СУДДЯ