Справа № 307/1127/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 вересня 2016 року м. Ужгород

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області в складі:

головуючого - судді Павліченка С.В.,

суддів: Куцина М.М., Бисаги Т.Ю.,

при секретарі Сочка І.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргоюТовтин ОСОБА_1 на рішення Тячівського районного суду від 7 липня 2016 року, по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи Нересницької сільської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, ,-

в с т а н о в и л а :

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3, третьої особи Нересницької сільської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

Позивач зазначив, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 28 лютого 2015 року за індексним №34315387 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (земельну ділянку), він являється власником земельної ділянки, площею 0,25 га. за кадастровим номером :04:005:0239 з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою с. Нересниця, вул.. Крички, 36.

Відповідач ОСОБА_3 хоч і не являється суміжним землекористувачем з його земельною ділянкою, однак з невідомих йому причин самовільно перекрив проїзд до його земельної ділянки вулицею Довженка в с. Нересниця, встановивши на межі його земельної ділянки огорожу з металевої сітки, завширшки 5 метрів, на закопаних в землю трьох деревяних стовпцях. Порушення земельного законодавства та встановлених правил добросусідства вже було предметом розгляду по його заяві на засіданні постійної комісії Нересницької сільської ради від 28 липня 2015 року, за результатами якої відповідач ОСОБА_4 погодився не робити перешкоди щодо перекриття підїзної дороги до його земельної ділянки, однак, відповідач на даний час перекрив дорогу, встановивши огорожу, що унеможливлює позивачеві використовувати земельну ділянку.

З вулиці Крички с. Нересниця заїхати на земельну ділянку не має фізичної можливості, так як в цьому перешкоджає рельєф, крутий схил, який проходить через всю його ділянку.

Доступ до своєї земельної ділянки, площею 0,25 га. він може здійснювати виключно по історично наявній дорозі вулиці Довженка, в кінці якої в тупику відповідач встановив огорожу.

Рішенням Тячівського районного суду від 7 липня 2016 року в задоволенні позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ставиться питання про скасування рішення суду першої інстанції, як незаконного та необгрунтованого і постановлення нового рішення про задоволення позову.

Належно повідомлений відповідач та третя особа не зявились в судове засідання і про причини неявки суд не повідомили.

При розгляді справи в апеляційній інстанції встановлено наступне.

Суд першої інстанції при розгляді даної справи дійшов висновку про те, щодоводи позивача щодо порушення права позивача з боку відповідача на належне користування підїзною дорогою з боку вулиці Довженка в с. Нересниця, яка веде до будинку та земельної ділянки позивача в с. Нересниця, вул. В.Крички, 36, Тячівського району, та належною на праві власності земельною ділянкою, матеріалами справи не стверджено, оскільки в судовому засіданні встановлено, що зазначений підїзд з боку вулиці Довженка до земельної ділянки позивача був загороджений відповідачем на підставі протоколу №4 від 24 березня 2016 року засідання постійної комісії з питань охорони навколишнього середовища, раціонального використання природних ресурсів та рекреації, та з питань агропромислового комплексу земельних ресурсів та розвитку села Нересниця, який затверджений рішенням 3 сесії 7 скликання Нересницької сільської ради від 20 травня 2016 року за №200, при цьому дане рішення сесії є чинним і позивач під час розгляду цивільної справи не ставив вимоги щодо його визнання протиправним та скасування.

Колегія не може погодитись з таким висновком суду першої інстанції з наступних підстав.

За чинним законодавством, яке регулює спірні правовідносини, ЗК України протокол постійної комісії сільської ради в т.ч. і затверджений радою не може вважатися нормативним актом, який припиняє чи надає право на користування земельною ділянко загального користування , дорогою чи власною земельною ділянкою.

Разом з тим, відповідно до наявних у справі документів між земельними ділянками ОСОБА_5 та ОСОБА_6 повинна існувати дорога до земельної ділянки ОСОБА_2

Наведена обставина підтверджується експлікаціями з описом меж (а.с. 16-18), схемою перенесення меж земельної діляки ОСОБА_2 в натуру (а.с. 19,20) та актом погодження меж земельної ділянки з суміжними землекористувачами (а.с.23).

Ці документи погоджені Держземкомагенством у Тячівському районі, архітектурою та посадовими особами Нересницької сільради, внесені до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність ОСОБА_2 який затверджений відповідною сесією сільради, оскільки дана земельна ділянка передаа у власність.

Отже, до зміни в установленому порядку у документи землеустрою, відповідач не мав підстав для встановлення огорож, яка заважаю користуватисядорогою до земельної ділянки ОСОБА_2

Зазначені обставини, відповідно до п. 1, 3 ч. 1 ст. 309 ЦПК України є підставою для скасування рішення суду першої інстанції і постановлення нового рішення про задоволення позову.

Керуючисьст. 307, 309, 313, 314, 316, 317 ЦПК України, Судова палата у цивільних справах апеляційного суду Закарпатської області,-

р і ш и л а:

Апеляційну скаргуТовтин ОСОБА_1 задовольнити.

РішенняТячівського районного суду від 7 липня 2016 року скасувати.

Позов позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третьої особи Нересницької сільської ради про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні належною йому земельною ділянкою, площею 0,25 га., кадастровий номер :04:005:0239, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд (присадибна ділянка), яка розташована в с.Нересниця, вул. Крички, 36, шляхом знесення самочинно встановленої огорожі в тупику на вулиці Довженка в с. Нересниця, завширшки 5 метрів, яка утримується на трьох деревяних стовпцях та яка виготовлена з металевої сітки.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку безпосередньо Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.

Головуючий

Судді