Справа № 372/3396/13-ц
ухвала

Іменем України

09 вересня 2016 року Обухівський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Проць Т.В.

при секретарі Бенчук О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Обухівського районного суду Київської області заяву представника Публічного акціонерного товариства «Айбокс Банк» про зміну способу і порядку виконання рішення суду,-

ВСТАНОВИВ:

Представник ПАТ «Айбокс Банк» ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою, в якій зазначив, що на примусовому виконанні у відділі примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області перебуває виконавчий лист №372/3396/13-ц від 28.11.2013 року виданий на підставі рішення Обухівського районного суду Київської області від 25.09.2013 року, яким звернуто стягнення на предмет іпотеки - земельну ділянку з усіма її приналежностями та об'єктами незавершеного будівництва, будівництво яких виконується на земельній ділянці, що знаходяться на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, загальною площею 0,231 гектарів, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № :10:003:0020, що належить ОСОБА_2 Стягнення звернуто для задоволення за рахунок вартості предмету іпотеки грошових вимог ПАТ «Аграрний комерційний банк», правонаступником якого є ПАТ «Айбокс Банк» за Договором про відкриття кредитної лінії № 23/2006 від 28.02.2006 року (із всіма змінами і доповненнями до нього). Вказаним рішенням також встановлено початкову ціну реалізації вказаної земельної ділянки з усіма її приналежностями та об'єктами незавершеного будівництва, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій згідно вимог чинного законодавства України. Представник заявника просить суд змінити спосіб і порядок виконання рішення Обухівського районного суду Київської області від 25.09.2013 року шляхом застосування процедури продажу предмета іпотеки, встановленої ст.38 Закону України «Про іпотеку»; надати ПАТ право на продаж предмета іпотеки: земельної ділянки площею 0,231 га., що належить ОСОБА_2 і розташована на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку, будь-якій особі-покупцеві в порядку ст.38 Закону України «Про іпотеку» за ціною продажу предмета іпотеки, встановленою на підставі оцінки майна субєктом оціночної діяльності, на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна; зняти арешт з вказаної земельної ділянки, накладений постановою Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області від 06.06.2014 року.

Представник заявника в судовому засіданні заяву про зміну способу і порядку виконання рішення суду підтримав з підстав наведених у заяві. Пояснив, що на виконанні у ВДВС знаходиться виконавчий лист, яким звернуто стягнення на земельну ділянку боржника, однак через відсутність механізму реалізації земельних ділянок виконавча служба не може виконати рішення суду.

Боржник ОСОБА_2 та представник ДВС в судове засідання не зявився, про розгляд заяви повідомлявся належним чином. Заяв, клопотань суду не подали.

Суд, вислухавши представника заявника, дослідивши матеріали заяви, цивільної справи №2-1288/13, вважає заяву такою, що не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Обухівського районного суду Київської області від 25.09.2013 року звернуто стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором, який посвідчений 28 лютого 2006 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстровано в реєстрі за № 322, а саме: земельну ділянку з усіма її приналежностями та об'єктами незавершеного будівництва, будівництво яких виконується на земельній ділянці, що знаходяться на території Підгірцівської сільської ради Обухівського району Київської області, загальною площею 0,231 гектарів, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № :10:003:0020, що належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право приватної власності на землю виданого 12 січня 1997 року Підгірцівською сільською Радою Обухівського району Київської області на підставі рішення цієїж Ради від 29 листопада 1996 року № 5, що зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №36. Стягнення на предмет іпотеки звернуто для задоволення за рахунок вартості предмету іпотеки грошових вимог ПАТ «Айбокс Банк» до ОСОБА_4 за Договором про відкриття кредитної лінії № 23/2006 від 28.02.2006 року (із всіма змінами і доповненнями до нього): в сумі 2019507 грн. 92 коп., в сумі 492 156, 03 дол. США, що за офіційним курсом НБУ гривні до долару США станом на 05 липня 2013 року становить 3933803,15 грн. Визначено спосіб звернення стягнення реалізацію предмету іпотеки (вказаної земельної ділянки з усіма її приналежностями та об'єктами незавершеного будівництва, будівництво яких виконується на земельній ділянці) в ході виконавчого провадження через прилюдні торги в порядку, передбаченому чинним законодавством України. Встановлено початкову ціну реалізації. Стягнуто з ОСОБА_2 на користь ПАТ сплачений у звязку з поданням позовної заяви судовий збір у розмірі 3441 грн. В задоволенні решти позовних вимог відмовлено.

Виконавчий лист, який був виданий 28.11.2013 року на підставі рішення суду перебуває на примусовому виконанні у відділі примусового виконання рішень Управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Київській області, що підтверджується постановою про відкриття виконавчого провадження від 23.05.2014 року №43442770.

Постановою державного виконавця від 06.06.2014 року арештовано майно боржника та оголошено заборону на його відчуження, якою накладено арешт на земельну ділянку з усіма її приналежностями та об'єктами незавершеного будівництва, будівництво яких виконується на земельній ділянці, площею 0,231 гектарів, яка розташована за адресою: Київська область, Обухівський район, Підгірська сільська рада, надана для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий № :10:003:0020.

Постановою державного виконавця від 18.09.2014 року складено акт опису та арешту майна боржника, яким описано та арештовано земельну ділянку.

Вказані обставини вбачаються з інформації про виконавче провадження №43442770 від 14.07.2016 року та листа начальника відділу управління Державної виконавчої служби відділу примусового виконання рішень Головного територіального управління юстиції у Київській області №2314 від 16.05.2016 року.

З вказаного листа також вбачається, що можливість реалізації земельної ділянки шляхом проведення електронних торгів виключена, виконання виконавчого документу буде організовано у відповідності до вимог Закону України «Про виконавче провадження».

Відповідно до ст.373 ЦПК України за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сімї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

З аналізу вказаної норми вбачається, що задоволення заяви про зміну способу і порядку виконання рішення можливе лише у виняткових випадках, які суд визначає виходячи з особливого характеру обставин, що ускладнюють або виключають виконання рішення

Суд не поджується із доводами стягувача, що на час розгляду заяви представника ПАТ «Айбокс Банк» державна виконавча служба вичерпала передбаченіЗаконом України «Про виконавче провадження» заходи щодо виконання судового рішення.

Суду не надано належних та достатніх доказів на підтвердження наявності обставин, що ускладнюють або виключають можливість виконання рішення суду та мають винятковий характер, що є підставою відповідно до вимог ст. 373 ЦПК України для зміни способу і порядку виконання рішення суду.

Керуючись ст.373 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

В задоволенні заяви Публічного акціонерного товариства «Айбок Банк» про зміну способу і порядку виконання рішення суду відмовити.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі в пятиденний строк з дня отримання копії ухвали апеляційної скарги.

Суддя: