Справа № 595/571/16-ц
Провадження 2/595/198/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.04.2016

Бучацький районний суд Тернопільської області

одноособово суддею Федорончуком В.Б.,

при секретарі Мартинюк М.В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Бучач справу за позовом ОСОБА_1 до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області та третьої особи комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» про визнання права власності на житловий будинок і господарські споруди,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області та третьої особи комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» про визнання за ним права власності на житловий будинок і господарські споруди, що знаходяться по вул.Язловецькій,70 в с.Трибухівці Бучацького району Тернопільської області, мотивуючи тим, що у 2011 році ним завершено будівництво житлового будинку і господарських споруд на земельній ділянці, яка надана йому рішенням Трибухівської сільської ради Бучацького району №128 від 11 лютого 1997 року. 30 липня 2015 року рішенням виконавчого комітету Трибухівської сільської ради присвоєно адресний номер житловому будинку по вул.Язловецькій,70 в с.Трибухівці Бучацького району, який належить йому і знаходиться на закріпленій земельній ділянці площею 0,1000 га. 11 серпня 2015 року комунальним підприємством «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок. Правовстановлюючі документи на будинок в нього відсутні, тому це перешкоджає зареєструватися в будинку, оформити субсидії та на власний розсуд розпоряджатися будинком. Перешкодою для реєстрації права власності на будинок є неможливість заповнення декларації про готовність обєкта до експлуатації, оскільки в даній декларації неможливо зазначити дозвільного документа державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області на початок виконання будівельних робіт. Він звертався в Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області із заявою про прийняття в експлуатацію збудованого ним будинку, однак, з підстав відсутності дозвільного документу на початок будівельних робіт, йому відмовлено у прийнятті будинку в експлуатацію.

Позивач ОСОБА_1 та його представник в судовому засіданні позов підтримали.

Представник відповідача Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області в судове засідання не зявився, однак, згідно поданої заяви, позов визнав і просить справу розглядати у його відсутності.

Представник третьої особи - комунального підприємства «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не зявився, хоч належним чином був повідомлений про час та місце розгляду справи.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши письмові докази, суд встановив наступні обставини:

11 лютого 1997 року рішенням Трибухівської сільської ради №128 ОСОБА_1 виділено земельну ділянку по вул.Язловецькій в с.Трибухівці Бучацького району та надано дозвіл на будівництво житлового будинку;

30 липня 2015 року рішенням Трибухівської сільської ради №34 присвоєно адресний номер житловому будинку в с.Трибухівці, вул.Язловецька,70, який належить ОСОБА_1;

11 серпня 2015 року комунальним підприємством «Бучацьке районне бюро технічної інвентаризації» виготовлено технічний паспорт на житловий будинок;

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ТР №443 від 28 липня 2000 року ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,25 га для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в с.Трибухівці по вул.Язловецькій,70 Бучацького району;

У 2011 році ОСОБА_1 завершено будівництво житлового будинку і господарських споруд по вул.Язловецькій,70 в с.Трибухівці Бучацького району.

Судом також встановлено, що позивач звертався до державного реєстратора прав на нерухоме майно реєстраційної служби Бучацького районного управління юстиції з заявою про державну реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок, однак йому відмовлено у державній реєстрації права власності на житловий будинок в зв'язку з тим, що він не надав необхідні для проведення реєстрації документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності на будинок, зокрема свідоцтво про право власності на нерухоме майно. У свою чергу, свідоцтво про право власності на нерухоме майно він не може отримати через неможливість зазначити у декларації про готовність обєкта до експлуатації дозвільний документ державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області на початок виконання будівельних робіт. Він звертався в Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Тернопільській області із заявою про прийняття в експлуатацію збудованого ним будинку, однак, з підстав відсутності дозвільного документу на початок будівельних робіт, йому відмовлено у прийнятті будинку в експлуатацію. Перед початком будівництва будинку за дозволом на початок виконання будівельних робіт до державної архітектурно-будівельної інспекції він не звертався, оскільки вважав, що для проведення будівельних робіт достатньо погодження 09 червня 1997 року плану забудови завідуючим відділом містобудування та архітектури Бучацької райдержадміністрації.

Відповідно до ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом достовірно встановлено, що позивач набув право власності на збудований ним житловий будинок і господарські будівлі, однак позбавлений можливості зареєструвати своє право власності в звязку з тим, що у нього відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок і господарські будівлі.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212,214,215,218 ЦПК України, ст.ст.328,331,392 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по вул.Язловецькій,70 в с.Трибухівці Бучацького району Тернопільської області, площею 109,39 кв.м, підвал під житловим будинком, площею 109,39 кв.м, колодязь питний, площею 25 кв.м.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Тернопільської області через Бучацький районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: ОСОБА_3