Справа № 588/1044/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16.09.2016 року Тростянецький районний суд Сумської області в складі: головуючого судді Линник О.С., з участю секретаря Доля Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Тростянець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради Тростянецького району Сумської області про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно, в якому зазначає, що він з 1965 року є головою домогосподарства по вул.50 річчя Перемоги (в минулому Шкільна) під №30 в с.Мартинівка Тростянецького району Сумської області. Житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами був побудований в 1965-1989 р.р. на виділеній земельній ділянці. Позивач проживає у цьому будинку разом з родиною з 1966 року і по цей час, однак право власності не оформив. Виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів було прийнято рішення №123 від 11.08.1991 року про видачу позивачу свідоцтва про право особистої власності на вказаний житловий будинок а також 11.08.1993 року було прийнято рішення №29 про передачу позивачу безкоштовно земельної ділянки для особистого підсобного господарства та будівництва житлового будинку у розмірі 0,42 га. Приватизацію земельних ділянок позивач не завершив до цього часу та через хронічні хвороби та похилий вік не отримав правовстановлюючі документи на домогосподарство. Відсутність правовстановлюючих документів на майно створюють позивачу перешкоди у володінні, користуванні по розпорядженні його майном. Тому, посилаючись на норми ст.ст.328,392 ЦК України просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями та спорудами, що розташовані по вул.50 річчя Перемоги, 30 в с.Мартинівка Тростянецького району Сумської області.

Позивач у судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомлений належним чином, надав до суду письмову заяву, де просить справу слухати у його відсутності, оскільки він перебуває на лікуванні за межами Тростянецького району, позовні вимоги підтримує повністю (а.с.20).

Представник відповідача ОСОБА_2 сільської ради у судове засідання не зявився, про слухання справи був повідомний належним чином, надав до суду письмову заяву, де просить справу слухати у його відсутності, проти позову не заперечує (а.с.21).

Суд визнав за можливе розглянути справу у відсутності сторін на підставі наявних доказів.

Судом встановлено, що позивачу видано технічний паспорт на житловий будинок по вул.50-річчя Перемоги, 30 в с.Мартинівка Тростянецького району Сумської області, із якого встановлено, що житловий будинок «А-1ж» із прибудовою «а» та ганком «а2» побудований у 1966 р.; сарай-прибудова «а1» - у 1984 році; літня кухня «Б» і прибудова «б» - у 1989 році; сарай «В» - у 1988 році; сарай «Г» та сарай-прибудова «г» - у 1986 році; сарай «Д» - у 1978 році; сарай-прибудова «д» - у 1984 році; погріб «Е» - у 1970 році, також мається огорожа і колодязь. Вартість вказаного нерухомого майна складає 107098 грн. (а.с.7-11).

Згідно довідки ТОВ «БТІЕ» станом на 31.03.2014 року реєстрація права власності за позивачем на вказане домоволодіння відсутня (а.с.6).

Як вбачається з архівного витягу №04-02/67 від 27.02.2014 року Тростянецькою районною Радою народних депутатів 04.06.1991 року було прийнято рішення №123 про видачу ОСОБА_1 свідоцтва про право приватної власності на житловий будинок (колгоспний) по вул.Шкілька в с.Мартинівка Тростянецького району Сумської області (а.с.12).

Також виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради №29 від 02.08.1993 року було прийнято рішення про безкоштовну передачу ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,42 га, для особистого підсобного господарства та будівництво житлового будинку (а.с.13-14).

Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради №11 від 15.03.1995 року було перейменовано вул.Шкільна в с.Мартинівка Тростянецького району Сумської області на вул.50-річчя Перемоги (а.с.15).

За довідкою виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради ОСОБА_1 дійсно зареєстрований та проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 з липня 1965 року і є головою даного домогосподарства (а.с.16).

Згідно до копій погосподарських книги встановлено, що у погосподарській книзі за 1964, 1965, 1966 роки у житловому будинку з господарськими будівлями і спорудами розташованому у с.Мартинівка колгоспу імені Шевченка значаться особи: ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4 (а.с.28).

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється, або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч.4 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди, регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56, Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року №7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 01 липня 2004 року «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Так, відповідно до Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, відповідно до якої у Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких провадиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР - пункту 16 зазначено «свідоцтво про право власності на будинки (домоволодіння), які видані виконкомами місцевих Рад депутатів трудящих або органами комунального господарства на підставі рішень виконкомів».

За таких обставин суд вважає, що позивач довів у суді свої позовні вимоги до ОСОБА_2 сільської ради у повному обсязі, а визнання позову відповідачем відповідає вимогам законодавства, не порушує нічиїх прав та законних інтересів, отже, є підстави для задоволення позову.

Таким чином, необхідно визнати за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими та побутовими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: вул.50-річчя Перемоги,30, с.Мартинівка Тростянецького району Сумської області.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 27, 60, 174, 209, 214-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

позов задоволено повністю

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані по вул.50 річчя Перемоги, будинок №30 в с.Мартинівка Тростянецького району Сумської області, загальною площею 49,2 кв.м., житловою площею 33,7 кв.м. - позначений у технічному паспорті літерою «А-1ж»; прибудову - позначену у технічному паспорті під літерою «а»; ганок позначений у технічному паспорті під літерою «а2»; сарай-прибудову позначений у технічному паспорті під літерою «а1»; літню кухню позначену у технічному паспорті під літерою «Б»; прибудову позначену у технічному паспорті під літерою «б»; сарай позначений у технічному паспорті під літерою «В»; сарай гараж позначений у технічному паспорті під літерою «Г»; сарай-прибудову позначений у технічному паспорті під літерою «г»; сарай позначений у технічному паспорті під літерою «Д»; сарай-прибудову позначений у технічному паспорті під літерою «д»; погріб позначений у технічному паспорті під літерою «Е»; огорожу позначену у технічному паспорті під літерою №1; колодязь позначений у технічному паспорті під літерою «К».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Тростянецький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.С. Линник