Справа № 373/648/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2016 року Переяслав-Хмельницький міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючої судді: Колодко Л.В.

при секретарі: Тітровій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Переяслав-Хмельницькому справу за позовом ОСОБА_1 до Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю „Стейк-Агро" про визнання права на спадкове майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася з названим позовом в суд і просила визнати за нею право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, з надвірними будівлями та спорудами: прибудова (а), 1987 року побудови, прибудова (а1), 2014 року побудови, навіс (1), 2014 року побудови, сарай (Б), 1962 року побудови, саж (В), 1962 року побудови, колодязь питний (2), 1958 року побудови, огорожа (3), 1985 року побудови, ворота з хвірткою (4), 1985 року побудови, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, а також просить визнати за нею право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,4680 га, що розташована на території Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту серії НОМЕР_1, виданого 08.01.2004 року Переяслав-Хмельницькою районною державною адміністрацією, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2.

Свої вимоги обгрунтовує тим, що, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, відкрилась спадщина у виді: житлового будинку АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами; земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,4680 га, що розташована на території Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Їй, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок та на вищезазначену земельну ділянку нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене будинковолодіння та відмовлено у видачі свідоцтва на земельну ділянку через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на дану земельну ділянку.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Заяв в адресу суду від неї не надходило.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_3, який діє за договором про надання правової допомоги від 08.04.2016 року, в судове засідання не з'явився. В письмовій заяві просив справу розглянути у відсутності позивача та у його відсутності, позовні вимоги підтримує і просить їх задовольнити.

Відповідач - Пристромська сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області свого представника в судове засідання не направила. Про день та час розгляду справи повідомлена належним чином. Сільський голова Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, просить розглянути справу на підставі наявних доказів у справі.

Третя особа - товариство з обмеженою відповідальністю „Стейкагро" свого представника в судове засідання не направило. Про день та час розгляду справи повідомлене належним чином. Директор ТОВ „Стейкагро" в адресу суду направив заяву, в якій просить справу розглядати без участі представника ТОВ „Стейкагро", позовні вимоги визнає у повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю „Стейк-Агро" про визнання права на спадкове майно підлягає задоволенню з наступних підстав.

Після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2, відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними будівлями та спорудами; земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,4680 га, що розташована на території Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

Спадкоємцем за заповітом є позивач ОСОБА_1, яка прийняла спадщину протягом шестимісячного терміну шляхом подання заяви про прийняття спадщини до нотаріальної контори, що підтверджується копією заповіту від 17.04.2014 року, посвідченого секретарем Ташанської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області Юрченко В.Д. і зареєстрованого в реєстрі за №35 та заявою про прийняття спадщини за заповітом ОСОБА_1 від 04.09.2015 року за №1069.

Інших спадкоємців ні за законом, ні за заповітом, ні тих, які мають право на обов'язкову частку, немає.

Зазначені обставини підтверджуються копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 виконавчим комітетом Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідкою виконавчого комітету Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №801 від 25.08.2015 року, копією технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1, експлікацією та характеристикою до нього, довідкою №1 від 09.02.2016 року про вартість домоволодіння АДРЕСА_1, копією державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,4680 га, що розташована на території Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області та належала ОСОБА_2, випуском газети „Вісник Переяславщини" від 13.10.2015 року про те, що загублений державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданий Переяслав-Хмельницькою райдержадміністрацією 08.01.2004 року на ім'я ОСОБА_2 вважати недійсним, витягом про реєстрацію в спадковому реєстрі №41401120 від 04.09.2015 року, копією спадкової справи №361 за 2015 рік, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2.

Позивачу ОСОБА_1, як спадкоємцю за заповітом, у видачі свідоцтва про право на спадщину на вищевказаний житловий будинок та на вищезазначену земельну ділянку нотаріусом відмовлено через відсутність правовстановлюючого документу на зазначене будинковолодіння та відмовлено у видачі свідоцтва на земельну ділянку через відсутність оригіналу правовстановлюючого документу на дану земельну ділянку, що підтверджується копіями постанов державного нотаріуса Переяслав-Хмельницької районної державної нотаріальної контори Київської області про відмову у вчиненні нотаріальної дії №145/02-31 від 27.01.2016 року та за №146/02-31 від 27.01.2016 року.

Відповідно до вимог ч.4 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" №1952-IV від 01.07.2004 року права на нерухоме майно та їх обтяжень визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, за умов, якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення або, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно вимог ч.3 ст. 3 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

В силу ч.4 ст. 3 зазначеного Закону права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема Інструкцією про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженою заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13.12.1995 року №56, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №7/5 і зареєстрованим в Мін'юсті 18.02.2002 року за №157/6445 (з подальшими змінами).

Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року.

До компетенції виконкомів місцевих рад відносилось також питання узаконення цих будівель та внесення записів про право власності на будинки з громадянами у погосподарські книги місцевих рад.

Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.

Житловий будинок АДРЕСА_1, побудований в 1958 році, про що свідчать технічний паспорт від 09.02.2016 року на садибний (індивідуальний) житловий будинок №45, характеристика до нього.

З погосподарської книги №3 за 2011 - 2015 роки Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, довідки Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області №801 від 25.08.2015 року, вбачається, що на ім'я ОСОБА_2 відкрито особовий рахунок НОМЕР_2 на житловий будинок АДРЕСА_1 та, що спадкодавець ОСОБА_2 постійно проживала та була зареєстрованою в зазначеному будинку і за нею рахується даний житловий будинок, що підтверджує право володіння спадкодавцем ОСОБА_2 зазначеним будинковолодінням.

З огляду на вищевикладене, спадкодавець ОСОБА_2 володіла будинковолодінням АДРЕСА_1, тобто їй належало право власності на зазначене будинковолодіння.

Відповідно до вимог до вимог п.4.20 Глави 10 Розділу ІІ „Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України", затвердженої Наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 року №269/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 року №282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку нотаріусом проводиться на підставі державного акта на право власності, витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку.

Згідно порядку ведення Державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року №1051, надати Витяг з Державного земельного кадастру неможливо, так як відомості про земельну ділянку, право власності - не внесені до Державного реєстру земель, а реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою власника земельної ділянки. Зареєструвати земельну ділянку та присвоїти кадастровий номер земельній ділянку, власник якої помер, неможливо до переходу права власності до іншої особи.

В силу п.п. 9 - 10 ст. 28-1 Закону України „Про державний земельний кадастр" від 07.07.2011 року №3613-VI, до 01.01.2013 року державна реєстрація земельних ділянок здійснюється з видачею державних актів на право власності на земельні ділянки. Реєстрація державних актів на право власності здійснюється у книзі записів реєстрації держаних актів на право власності на землю. Документи, якими було посвідчено право власності земельною ділянкою, видані до набрання чинності цим Законом, є дійсними.

Випуск газети „Вісник Переяславщини" від 13.10.2015 року свідчить про те, що державний акт на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданий Переяслав-Хмельницькою райдержадміністрацією 08.01.2004 року на ім'я ОСОБА_2 загублений і його слід вважати недійсним.

З листа управління Держгеокадастру у Переяслав-Хмельницькому районі Київської області №29-1014-99.3-1976/2-16 від 12.05.2016 року вбачається, що право власності ОСОБА_2, на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,4680 га, розташованої на території Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, ділянка 458, зареєстровано в Книги записів державних актів на право приватної власності на землю 08.01.2004 року за №740.

Отже, спадкодавець ОСОБА_2 мала право власності на вищевказану земельну ділянку.

З вищевикладеного слідує, що до позивача ОСОБА_1, відповідно до вимог ст.ст. 1216, 1218 ЦК України, перейшло право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,4680 га, розташованої на території Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 328, 1216, 1218, 1223, 1225, 1233, 1235, 1268, 1269, 1270 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 209, 212 - 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, третя особа: товариство з обмеженою відповідальністю „Стейк-Агро" про визнання права на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,4680 га, розташованої на території Пристромської сільської ради Переяслав-Хмельницького району Київської області, в порядку спадкування за заповітом, після смерті, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається до апеляційного суду Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: Л.В. Колодко