Справа № 426/6462/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

27 грудня 2016 року , Сватівський районний суд

Луганської області

У складі головуючого судді Половинки В.О.

при секретарі Філіпенко А.С.

розглянувши в відкритому судовому засіданні зала суду міста Сватове цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права користування жилим приміщенням

встановив:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, вмотивував тим, що в 22 листопада 2014 року він придбав у відповідача ОСОБА_2 будинок який розташований за адресою: м. Сватове вул. Коваленко, б.4 Луганської області. Після укладення договору купівлі-продажу позивач переїхав у новий будинок, а відповідачі пообіцяли позивачу знятися з реєстрації, але до цього часу ними це не зроблено. На момент подання позовної заяви відповідачі не проживають у вказаному будинку більше року, вони не доглядають будинок, не несуть витрат на підтримання будинку в належному стані, жилим приміщенням не цікавляться, вселитися не намагалися, добровільно знятись з реєстрації також не намагалися. Витрати по сплаті комунальних послуг несе позивач самостійно. Як власник жилого приміщення, позивач позбавлений можливості вільно користуватися своєю власністю, оскільки, реєстрація відповідачів є тягарем і обмежує її право власності, вважає, що відповідач втратив право на користування жилим приміщенням. Вважає що його право як власника порушено, а саме тим що він не має змоги отримати субсидію, оскільки відповідач зареєстрований як член сім'ї. Крім того всі комунальні платежі сплачує позивач одна.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, на задоволені позову наполягає, не проти винесення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, будучи повідомленими за своєю зареєстрованою адресою про час і місце розгляду справи належним чином, відомості про їх належне повідомлення є в матеріалах справи, не повідомили суд про причини своєї неявки до суду.

Враховуючи, що від відповідачів не надійшло повідомлення про причини неявки, від нихо не надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, позивач не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступне.

Згідно договору купівлі-продажу жилого будинку, позивач ОСОБА_1, 20 листопада 2014 року придбав жилий будинок за адресою: м. Сватове вул. Коваленко, б.4 Луганської області та є власником вищевказаного будинку, що підтверджується копією договору купівлі-продажу витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.6-7,10-11).

Відповідно до даних домової книги відповідачі зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1(а.с.12-14)

Відповідно до ст. 150 ЖК України громадяни, що мають в приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Гарантуючи захист права власності, закон надає власнику право вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ст. 71 ЖК України особа може бути визнана такою, що втратила право на жиле приміщення, якщо в місці проживання вона відсутня більш шести місяців без поважних причин.

Підстави, передбачені ч.3 ст. 71 ЖК України, за якими зберігається право на житлове приміщення відсутні.

У відповідності до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, проводиться в судовому порядку.

Таким чином, суд всебічно та повно зясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, обєктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, а також враховуючи те, що позивач є власником будинку, у якому зареєстровані відповідачі, фактично за наведеною адресою відповідачі не мешкають понад один рік, дійшов висновку, що зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви та визнання ОСОБА_2 та ОСОБА_3такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: вул. Коваленко, б.4 м. Сватове Сватівського району Луганської області.

Згідно ст. 88 ЦПК України стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з іншої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57-60, 74, 88,

208, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про позбавлення права користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3такими, що втратили право на користування жилим приміщенням, що знаходиться за адресою: вул. Коваленко, б.4 м. Сватове Сватівського району Луганської області, шляхом зняття їх з реєстрації за вказаною адресою.

Стягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 239, 10 гривень з кожного.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Луганської області через Сватівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Сватівського

районного суду ОСОБА_4