КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ
Справа №552/4592/16-ц
Провадження № 2/552/1719/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19.09.2016 року Київський районний суд м. Полтави в складі: головуючого судді Миронець О.К., за участі секретаря судового засідання Ваніної Ю.А., представника позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2 розглянув у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Київського районного суду м. Полтави цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визнання права власності на об»єкт самочинного будівництва, третя особа- Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області

В С Т А Н О В И В:

25.08.2016 року позивач ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визнання права власності на об»єкт самочинного будівництва, в якому просить визнати за нею право власності на самочинно збудовану прибудову літеру «а2», у складі приміщення топочної №2-5 площею 3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 26.

Ухвалою суду від 19.09.2016 року провадження в частині позовних вимог до ОСОБА_4 закрито.

В судовому засідання представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала, не заперечувала проти їх задоволення.

Третя особа Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області в судове засідання свого представника не направив, попередньо надав суду заяву про розгляд справи без їхньої участі.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи та оцінивши їх в сукупності, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 є власником 13/20 частин житлового будинку з надвірними будівлями і спорудами по вул. Квітки Цісик, 26 в м. Полтаві відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.11.1989 року.

Відповідно до державного акту на право приватної власності на землю від 15.11.2002 року ОСОБА_3 на підставі рішення виконкому Київської районної у м. Полтаві ради від 22.10.2002 року №516 передано у спільну часткову власність земельну ділянку площею 1758 кв.м і частка її становить 13/20 від загальної площі ділянки яка розташована в м. Полтава, вул. Червонофлотська, 26 (нова назва ОСОБА_5).

25.12.2015 року приватним підприємством «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» було виготовлено технічний паспорт, в якому міститься відмітка про те, що прибудова «а2» - загальною площею 3,0 кв.м. є самочинно збудованою.

Згідно висновку експертного будівельно-технічного та оціночно-будівельного дослідження №87 від 08.08.2016 року, встановлено, що конструктивне та об»ємно планувальне рішення, санітарно-гігієнічні умови, пожежна безпека та інженерне обладнання прибудови літ. а2 у складі приміщення топочної №2-5 до житлового будинку за адресою: м. Полтава, вул. Квітки Цісик (Червонофлотська), 26-відповідають будівельно-технічним вимогам, що діють на території України.

Згідно листа Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області №1016-1.14/350 від 15.08.2016 року, ввести у експлуатацію самочинно збудований об»єкт можливо лише у разі наявності рішення суду про визнання права власності на нього.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до п. 14 Постанови пленуму Верховного суду України від 30.03.2012 року № 6 «Про практику застосування судами статті 376 Цивільного кодексу України (про правовий режим самочинного будівництва)» суд може задовольнити позов про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці, що не надавалася у власність чи користування особі, яка збудувала його, якщо їй у встановленому законом порядку було передано земельну ділянку у власність або надано у користування під уже збудоване нерухоме майно відповідно до її цільового призначення, та за умови, що будівництво велося з додержанням архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил згідно із законодавством, містобудівною та проектною документацією, а також у разі, якщо ці обставини були предметом розгляду компетентного державного органу (частина третя статті 375 ЦК).

Задовольняючи позов суд врахував позицію співвласника будинку ОСОБА_2 яка позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, а також позицію Департамента державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області згідно якої позивачу ОСОБА_3 було відмовлено у введенні в експлуатацію приміщення топочної без рішення суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3,15,213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на самочинну прибудову літ. а2 у складі приміщення топочної №2-5 площею 3 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Квітки Цісик, 26.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський районний суд м. Полтави шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Миронець О.К.