Справа № 732/1083/16-ц
Провадження № 2/732/417/16
12 вересня 2016 року м. Городня
Городнянський районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого судді - Соколова О.О.,
при секретарі - Бруй І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 за дорученням: ОСОБА_8, ОСОБА_9 до СТОВ «Агрос» про розірвання договору оренди землі;-
Позивачі звернулися до суду з позовною заявою з позовом до відповідача про розірвання договору оренди землі мотивуючи тим, що ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,62 га., кадастровий номер НОМЕР_1, яка належить їй на підставі державного акта серії НОМЕР_2 на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 01.06.2007 р.
10.09.2011р. між ОСОБА_1 і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № НОМЕР_3.
ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,22 га., кадастровий номер НОМЕР_4, яка належить їй на підставі державного акта серії НОМЕР_5 на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 16.04.2007 р.
10.09.2011 р. між ОСОБА_2 і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012р. за № НОМЕР_6.
ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 1,67 га., кадастровий номер НОМЕР_7, яка належить їй на підставі державного акта серії НОМЕР_5 на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 16.04.2007 р.
10.09.2011 р. між ОСОБА_2 і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № НОМЕР_8.
ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 3,27 га., кадастровий номер НОМЕР_9, яка належить йому на підставі державного акта серії НОМЕР_10 на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 02.07.2007 р.
10.09.2011р між ОСОБА_3 СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № НОМЕР_11.
ОСОБА_4 є власником земельної ділянки площею 2,95 га., кадастровий номер НОМЕР_12, яка належить їй на підставі державного акта серії НОМЕР_13 на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 02.07.2007 р.
10.09.2011 р. між ОСОБА_4 і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № НОМЕР_14.
ОСОБА_5 є власником земельної ділянки площею 3,16 га., кадастровий номер НОМЕР_15, яка належить їй на підставі державного акта серії НОМЕР_16 на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 02.07.2007 р.
01.12.2012 р. між ОСОБА_5 і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.10.2012 р. за № НОМЕР_17.
ОСОБА_6 є власником земельної ділянки площею 2,73 га., кадастровий номер НОМЕР_18, яка належить йому на підставі державного акта серії НОМЕР_19 на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 23.03.2007 р.
10.09.2011 р. між ОСОБА_6 і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № НОМЕР_20.
ОСОБА_7 є власником земельної ділянки площею 1,37 га., кадастровий номер НОМЕР_21, яка належить йому на підставі державного акта серії НОМЕР_22 на право власності на земельну ділянку, розташована на території Володимирівської сільської ради, Городнянського району, Чернігівської області, виданого Городнянським районним відділом земельних ресурсів 03.04.2007 р.
10.09.2011 р. між ОСОБА_7 і СТОВ «Агрос», код 03798694 (відповідач) було укладено договір оренди на зазначену земельну ділянку. Вказаний договір зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 р. за № НОМЕР_23.
Відповідач в порушення умов вказаних договорів оренди землі не використовує земельну ділянку за цільовим призначенням, та не виплачує позивачам орендну плату за користування земельними ділянками.
У березні 2016 року відповідачу від позивачів були відправленні повідомлення про одностороннє розірвання договорів оренди землі. Але відповіді та згоди на розірвання договорів оренди від відповідача позивачам не надійшло, тому позивачі просять суд припинити дію договору оренди землі, шляхом його розірвання.
В судове засідання представник позивача не з'явився, але надав письмову заяву згідно якої просив розглянути справу в його відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Відповідач, належним чином повідомлений, в судове засідання не прибув.
Суд вважає можливим справу розглянути без участі відповідача, провівши заочний розгляд справи.
Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне:
Між позивачами та відповідачем були укладені зазначені договори оренди землі.
Відповідно до п. 10 Договору оренди землі, орендна плата вноситься один раз на рік у строк до 31 грудня поточного року.
Судом в СТОВ «Агрос» було направлено запит, щодо надання підтверджуючих документів по сплаті орендної плати за користування земельною ділянкою позивачам
Вказаних документів до суду не надійшло.
Відповідно до п. 40 Договору оренди землі розірвання договору оренди землі допускається - невикрнання орендарем своїх обов'язків, несплата орендної плати.
Згідно ст. 24 Закону України «Про оренду землі», орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі», на вимогу однією із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами обовязків, передбачених статтями 24 и 25 цього Закону та умовами договору.
Отже відповідач порушив умови Закону України «Про оренду землі» та умови Договору оренди землі, не належним чином виконує взяті на себе зобов'язання, позивачі наполягають на вимогах про розірвання договорів оренди землі саме з причини неналежного виконання відповідачем зобов'язань.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та Закону України «Про оренду землі», п.п. 10, 40, Договору оренди землі від 09 квітня 2012 року, керуючись ст.ст. 30,60,212,213,215,218 ЦПК України суд;-
Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 - задовольнити.
Розірвати договір оренди землі від 10.09.2011 року між ОСОБА_1 і СТОВ «Агрос», код 03798694 на земельну ділянку площею 2,62 га.,
зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі
Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від
25.04.2012 року за № НОМЕР_3.
Розірвати договір оренди землі від 10.09.2011 року між ОСОБА_2 і СТОВ «Агрос», код 03798694 на земельну ділянку площею 1,22 га., зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 року за № НОМЕР_6.
Розірвати договір оренди землі від 10.09.2011 року між ОСОБА_2 і СТОВ «Агрос», код 03798694 на земельну ділянку площею 1,67 га., зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 року за № НОМЕР_8.
Розірвати договір оренди землі від 10.09.2011 року між ОСОБА_4 і СТОВ «Агрос», код 03798694 на земельну ділянку площею 2,95 га., зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 рку за № НОМЕР_14.
Розірвати договір оренди землі від 10.09.2011 року між ОСОБА_3 і СТОВ «Агрос», код 03798694 на земельну ділянку площею 3,27 га., зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 року за № НОМЕР_11.
Розірвати договір оренди землі від 01.12.2012 року між ОСОБА_5 і СТОВ «Агрос», код 03798694 на земельну ділянку, площею 3,16 га., зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 30.10.2012 року за № НОМЕР_17.
Розірвати договір оренди землі від 10.09.2011 року між ОСОБА_6 і СТОВ «Агрос», код 03798694 на земельну ділянку площею 2,73 га., зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 року за № НОМЕР_20.
Розірвати договір оренди землі від 10.09.2011 року між ОСОБА_7 і СТОВ «Агрос», код 03798694 на земельну ділянку площею 1,37 га., зареєстрований у відділі Держкомзему у Городнянському районі Чернігівської області, про що в Державному реєстрі земель вчинено запис від 25.04.2012 року за № НОМЕР_23.
Заочне рішення може бути переглянути судом, постановивши його, за заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернігівського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: Соколов О.О.