Справа №647/2502/16-ц
Провадження № 2/647/961/2016
29.12.2016 року Бериславський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Волошина Р.Р.,
за участю секретаря Дзежик Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у місті Бериславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю Агропідприємство Урожайне про розірвання договору оренди землі,-
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю Агропідприємство Урожайне про розірвання договору оренди землі, посилаючись на те, що 11 листопада 2011 року вона уклала з відповідачем договр оренди земльної ділянки розміром 9,564 га призначеної для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що перебуває у її приватній власності і знаходиться на території Раківської сільської ради Бериславського району Херсонської області. Відповідно до умов договорів відповідач прийняв в строкове платне користування земельні ділянки, та визначено орендну плату у розмірі 3% вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік. Проте оплата за користування землею згідно договорів за 2013-2015 роки не здійснювалась. Просить розірвати договір оренди землі з товариством з обмеженою відповідальністю Агропідприємство Урожайне у звязку з невиконанням орендарем умов договору, стягнути з відповідача на її користь витрати по сплаті судового збору у сумі 551 гривні 20 копійок.
Представник позивача в судове засідання не зявилася, згідно наданої заяви просила справу розглянути у її відсутність, на задоволенні позовних вимог наполягала, не заперечувала проти заочного розгляду справи.
Представник відповідача у судове засідання не зявився, про день та час слухання справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомив. Враховуючи письмову згоду представника позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до п. 9 Договорів, оренда плата за земельну ділянку приватної власності сплачується Орендарем у формі та розмірі 3% від вартості грошової оцінки земельної ділянки за один пай ріллі за рік. Відповідно до п. 11 Договору, оренда плата вноситься у такі строки: у грошовій формі - один раз у рік до 20 числа першого за звітним роком місяця; натуральна - до 20 числа останнього місяця у звітному році місяця.
Відповідно до ст. 24 Закону України „Про оренду землі, орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до ст. 35 Закону України „Про оренду землі, спори, повязані з орендою землі, вирішуються у судовому порядку.
Згідно ст. ст. 526, 530 ЦК України, зобовязання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно до договору.
Згідно ст. 32 Закону України Про оренду землі, на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обовязків, передбачених умовами договору.
Відповідно до ст. 141 ЗК України, однією з підстав припинення права користування земельною ділянкою є систематична несплата земельного податку або орендної плати.
Судом також встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю Агропідприємство Урожайне має заборгованість перед позивачем по сплаті орендної плати за 2013-2015 роки, тобто має місце систематична несплата орендної плати.
Таким чином, вимоги позивача щодо розірвання договору оренди землі є обґрунтованими, тому, договір оренди землі, укладений 11 листопада 2011 року між позивачем та відповідачем, підлягає розірванню.
Підстави для відмови у задоволенні позову відсутні.
З відповідача на користь позивача підлягає стягненню судові витрати позивача по сплаті судового збору в розмірі 551 гривні 20 копійок.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,88, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю Агропідприємство Урожайне на користь ОСОБА_1 551 гривню 20 копійок в рахунок відшкодування судових витрат.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Бериславський районний суд Херсонської області, шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Р.Р.Волошин