Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

02.08.2016 Справа №607/15608/15-ц

Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області в складі:

Головуючого-судді: Сливки Л.М.

з участю секретаря: Чичкевич О. І

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з надвірними побудовами і спорудами та земельних ділянок , -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з надвірними побудовами і спорудами та земельних ділянок, розташованого по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області. Позов обґрунтовує тим, що 27 травня 1999 року між нею та ОСОБА_2 зареєстровано шлюб, під час якого вони придбали житловий будинок загальною площею 60, 0 кв.м. в т.ч. житловою 47,7 кв.м., що є їхньою спільною сумісною власністю. Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 11 жовтня 2012 року шлюб між. розірваний. Через відсутність згоди щодо користування спільним майном просить суд провести поділ майна подружжя та визнати за нею право власності на 1/2 частину житлового будинку, господарську будівлю, хлів, 1/2 частину огорожі, воріт та хвіртки, за відповідачем ОСОБА_2 просить визнати 1/2 частину житлового будинку, 1/2 частину огорожі, воріт та хвіртки, що знаходиться по вул. Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області, а також просить провести поділ земельних ділянок, загальною площею 0,2202 га в тому числі: 0,1302 га за кадастровим номером :02:001:2172 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової забудови в с. Великий Глибочок, вул. Зарічна,21 Тернопільського району Тернопільської області між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 По 1/2 частині кожному; 0,0900 га за кадастровим номером :02:001:2173 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 По 1/2 частині кожному.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та її представник позовні вимоги підтримали. Після відновлення провадження у справі та проведення судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз позивач ОСОБА_1 направила суду заяву, відповідно до якої просить повести поділ будинковолодіння згідно варіанту №1 висновку експерта за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи №80/16-22 від 05.05.2016 року, виділивши їй 51/100 ідеальну частину будинку по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області, а саме коридор 5,3кв.м., кімнату 25,6кв.м., господарську будівлю, 1/2 огорожі, 1/2 хвіртки, а решту будівель залишити за відповідачем. Також просить виділити їй земельну ділянку площею 0,0627га. та площею 0,0450га. за цією ж адресою згідно додатків №1 висновку експерта за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року і стягнути з відповідача понесені судові витрати.

Відповідач ОСОБА_2 після відновлення провадження у справі та проведення судових будівельно-технічної та земельно-технічної експертиз направив суду заяву, відповідно до якої позовні вимоги визнає, просить повести поділ будинковолодіння та виділити йому згідно висновку експерта у власність частину будинковолодіння по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області - кімнату та кухню. Вказав, що згідний на проведення ремонтно-будівельних робіт по переобладнанню житлового будинку, передбачених даним варіантом поділу житлового будинку, також відмовляється від стягнення з позивачки в його грошової компенсації у зв'язку із нерівністю ідеальних часток майна по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області.

Заслухавши пояснення, дослідивши та оцінивши докази, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення виходячи з наступного.

Сторони перебували у зареєстрованому шлюбі з 27.05.1999 року, який розірвано рішенням Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області від 11.10.2012 року (справа №1915/14838/2012).

Згідно реєстраційного посвідчення від 14.03.2006 року, виданого Тернопільським районним госпрозрахунковим бюро технічної інвентаризації, цілий житловий будинок з надвірними побудовами і спорудами №21 по вул.Зарічна в селі В.Глибочок Великоглибочецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області зареєстровано за ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_3 27.01.2006 року за реєстровим №558.

Як вбачається із довідки №1115 від 01.10.2015 року, виданої виконкомом Великоглибочецької сільської ради Тернопільського району Тернопільської області, ОСОБА_2 має у власності житловий будинок в с. В.Глибочок по вул. Зарічна, 21 Тернопільського району Тернопільської бласті, який розміщений на земельній ділянці для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1302 га. Згідно земельно-кадастрової книги Великоглибочецької сільської ради за ОСОБА_2 рахується земельна ділянка для ведення особистого селянського господарства площею 0,0900 га.

Відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Статтями ч.1 ст. 60, 63, ч.1 ст. 69, ч.1 ст.70 СК України передбачено, що майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини (навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку (доходу). Дружина та чоловік мають рівні права на володіння, користування і розпоряджання майном, що належить їм на праві спільної сумісної власності, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Вважається, що кожна річ, набута за час шлюбу, крім речей індивідуального користування, є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя. У разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Згідно з ч.1 ст. 321 і ст. 392 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, судом встановлено, що під час перебування сторін у шлюбі ними було набуто спірне майно - будинковолодіння по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області, земельна ділянка площею 0,1302 га за кадастровим номером :02:001:2172 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової забудови в с. Великий Глибочок, вул. Зарічна,21 Тернопільського району Тернопільської області, та земельна ділянка площею 0,0900 га за кадастровим номером :02:001:2173 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення за цією ж адресою, яке є їхньою спільною сумісною власністю.

Висновком експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи №80/16-22 від 05.05.2016 року запропоновано два варіанти поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області. Вартість ідеальної 1/2 частини будинковолодіння складає 68100грн. Вартість експертизи згідно акту №6 здачі-приймання висновку судового експерта, спеціаліста №80/16-22 від 05.05.2016 року склала 3072грн.

Висновком експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року запропоновано два варіанти поділу земельної ділянки площею 0,1302 га за кадастровим номером :02:001:2172 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової забудови в с. Великий Глибочок, вул. Зарічна,21 Тернопільського району Тернопільської області та варіант поділу земельної ділянки площею 0,0900 га за кадастровим номером :02:001:2173 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення за цією ж адресою. Ринкова вартість ділянки за кадастровим номером :02:001:2172 - 142150грн., ділянки за кадастровим номером :02:001:2173 58170 грн. Вартість експертизи згідно акту №6 здачі-приймання висновку судового експерта, спеціаліста №356/16-22 від 05.05.2016 року склала 2150,4грн.

Відповідно до ч.4 ст.355. ч.1 ст.356, ст.367 ЦК України спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Враховуючи вищевикладене, аналізуючи наведені висновки експертів, приймаючи до уваги доводи сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають до задоволення, в порядку поділу майна подружжя слід провести реальний поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області та земельних ділянок за цією ж адресою, виділивши ОСОБА_1: частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи №80/16-22 від 05.05.2016 року, площею 30,8кв.м. та вартістю 77655грн., що складає 51/100 ідеальних долей по площі (перший співвласник), а саме: коридор 1-1 площею 5,3кв.м., вартістю 10272грн.; кімнату 1-2 площею 25,6кв.м., вартістю 49616грн.; господарську будівлю під літ. Б, вартістю 3745грн.; хлів під літ. В, вартістю 11877грн.; 1/2 частину огорожі, вартістю 988грн.; 1/2 частину воріт, вартістю 599грн.; 1/2 частину хвіртки, вартістю 558грн.; частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2172 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової забудови за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0627га. (другий співвласник); частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2173 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0450га. (другий співвласник); ОСОБА_2: частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи №80/16-22 від 05.05.2016 року, площею 29,1кв.м. та вартістю 58545грн., що складає 49/100 ідеальних долей по площі (другий співвласник), а саме: кухню 1-3 площею 7,0кв.м., вартістю 13567грн.; кімнату 1-4 площею 22,1кв.м., вартістю 42833грн.; 1/2 частину огорожі, вартістю 988грн.; 1/2 частину воріт, вартістю 599грн.; 1/2 частину хвіртки, вартістю 558грн.; частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2172 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової забудови за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0627га. (перший співвласник); частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2173 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0450га. (перший співвласник); зобов'язати ОСОБА_2 відповідно до варіанту №1 поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи №80/16-22 від 05.05.2016 року виконати наступні ремонтно-будівельні роботи по переобладнанню житлового будинку по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області: між приміщеннями 1-1 та 1-4 демонтувати дверний блок та замурувати дверний проріз; між приміщеннями 1-1 та 1-3 демонтувати дверний блок та замурувати дверний проріз; між приміщеннями 1-3 та 1-4 пробити дверний проріз та влаштувати дверний блок; для входу з подвір'я в приміщення 1-4 демонтувати віконний блок, розширити проріз та влаштувати подвійний дверний блок; зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати ремонтно-будівельні роботи по влаштуванню окремих систем інженерних мереж газопостачання, електропостачання, водопостачання у житловому будинку по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області. Частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2172 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової забудови по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0048га. - залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2; встановити ОСОБА_1 право постійного та безоплатного проходу через частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2173 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0018га. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 9555грн., як грошову компенсацію у зв'язку із нерівністю вартості часток житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області, що були виділені сторонам.

Керуючись ст.ст. 3, 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 203, 355, 356, 357 ЦК України, ст.98 ЗК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку з надвірними побудовами і спорудами та земельних ділянок - задовольнити.

В порядку поділу майна подружжя провести реальний поділ житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області та земельних ділянок за цією ж адресою, виділивши:

ОСОБА_1:

-частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи №80/16-22 від 05.05.2016 року, площею 30,8кв.м. та вартістю 77655грн., що складає 51/100 ідеальних долей по площі (перший співвласник), а саме:

?коридор 1-1 площею 5,3кв.м., вартістю 10272грн.;

?кімнату 1-2 площею 25,6кв.м., вартістю 49616грн.;

?господарську будівлю під літ. Б, вартістю 3745грн.;

?хлів під літ. В, вартістю 11877грн.;

?1/2 частину огорожі, вартістю 988грн.;

?1/2 частину воріт, вартістю 599грн.;

?1/2 частину хвіртки, вартістю 558грн.;

-частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2172 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової забудови за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0627га. (другий співвласник);

-частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2173 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0450га. (другий співвласник);

ОСОБА_2:

-частину житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи №80/16-22 від 05.05.2016 року, площею 29,1кв.м. та вартістю 58545грн., що складає 49/100 ідеальних долей по площі (другий співвласник), а саме:

?кухню 1-3 площею 7,0кв.м., вартістю 13567грн.;

?кімнату 1-4 площею 22,1кв.м., вартістю 42833грн.;

?1/2 частину огорожі, вартістю 988грн.;

?1/2 частину воріт, вартістю 599грн.;

?1/2 частину хвіртки, вартістю 558грн.;

-частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2172 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової забудови за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0627га. (перший співвласник);

-частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2173 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0450га. (перший співвласник);

Зобов'язати ОСОБА_2 відповідно до варіанту №1 поділу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової будівельно-технічної експертизи №80/16-22 від 05.05.2016 року виконати наступні ремонтно-будівельні роботи по переобладнанню житлового будинку по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області:

?між приміщеннями 1-1 та 1-4 демонтувати дверний блок та замурувати дверний проріз;

?між приміщеннями 1-1 та 1-3 демонтувати дверний блок та замурувати дверний проріз;

?між приміщеннями 1-3 та 1-4 пробити дверний проріз та влаштувати дверний блок;

?для входу з подвір'я в приміщення 1-4 демонтувати віконний блок, розширити проріз та влаштувати подвійний дверний блок.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 виконати ремонтно-будівельні роботи по влаштуванню окремих систем інженерних мереж газопостачання, електропостачання, водопостачання у житловому будинку по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області.

Частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2172 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за рахунок земель житлової забудови по вулиці Зарічна, 21 в с. Великий Глибочок Тернопільського району Тернопільської області відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0048га. - залишити у спільному користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Встановити ОСОБА_1 право постійного та безоплатного проходу через частину земельної ділянки з кадастровим номером :02:001:2173 для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель сільськогосподарського призначення за вказаною адресою відповідно до варіанту №1 поділу цієї ділянки висновку експерта Тернопільського відділення КНДІСЕ за результатами проведеної судової земельно-технічної та оціночно-земельної експертизи №356/16-22 від 05.05.2016 року, площею 0,0018га.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л. М. Сливка