Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 вересня 2016 року

Волноваський районний суд, Донецької області

В складі головуючого: судді - Ковей Л.В.

При секретареві - Метьолкіной Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Волноваха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності,

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом про визнання угоди дійсною і визнання права власності і доводи мотивує тим, що між нею та відповідачем по даній справі ОСОБА_2, яка є власником житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами № 10 по вул. Польова в с. Рибинське, Волноваського району, Донецької області та земельної ділянки для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, площею 0,2500 га, кадастровий № :05:000:0317 і земельної ділянки площею 0,1500 га за тією адресою для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер - 050000318 була усна угода, згідно якої позивачка передала відповідачу 12500 гривень, а вона їй передала правову і технічну документацію на житловий будинок і земельні ділянки, а також житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами і розписку про отримання грошових коштів і відповідач зобовязалася до 25.06.2016 року нотаріально посвідчити договір купівлі продажу. Відповідачка взяті зобовязання не виконала мотивуючи тим, що хворіє, або не має часу, тобто причини були різними.

Позивач вважає, що відповідачка як власник житлового бужинку з господарськими будівлями і спорудами та земельних ділянок продала їй будинок з господарськими будівлями і спорудами і земельні ділянки і передала, а вона передала їй обумовлену суму грошових коштів, тобто виконано всі умови договору купівлі продажу, а нотаріально посвідчити відповідачка ухиляється, тому позивач просить визнати угоду купівлі продажу дійсною і визнати за нею право власності на вищезазначені земельні ділянки, житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася, але подала клопотання про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримала.

Відповідач ОСОБА_2 також не зявилася і подала клопотання про розгляд справи у її відсутність, позов визнала. Суд вважає можливим розгляд справи у відсутності сторін.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи встановив наступне.

З копії договору купівлі продажу житлового будинку від 26.07.2011 року, що є наявним у справі вбачається, що ОСОБА_2 купила житловий будинок загальною площею 45,30 кв.м., житловою 25,30 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами № 10 по вул. Польова с. Рибинське, Волноваського району, Донецької області на земельній ділянці площею 0,2500 га кадастровий номер :05:000:0317, договір посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 6348, що дає право суду визнати, що договір відповідає вимогам ст.ст. 655 657 ЦК України.

Договір купівлі продажу зареєстровано в реєстрі прав власності на нерухоме майно, що вбачається з ксерокопії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно і відповідає вимогам ст. 182 ЦК України, що є наявним у справі.

Про те, що відповідачка є власником земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована по вул. Польова № 10 в с.Рибинське, Волноваського району, Донецької області, призначена для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 141587200:05:000:0317 і має межі: від А до Б землі Рибинської сільської ради; від Б до В землі громадянина ОСОБА_3; від В до Г землі громадянина ОСОБА_4; від Г до А землі громадянина ОСОБА_5, на Державному акті на право власності на земльну ділянку серії ЯЕ № 742161 від 17.11.2009 року є відмітка про перехід права власності на землю до ОСОБА_2, підтверджується копією договору купівлі - продажу посвідчено 26.07.2011 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 6351, що є наявною у справі і також дає суду право визнати, що договір відповідає вимогам ст.ст. 655 657 ЦК України.

А з договору купівлі продажу від 26.07.2011 року, копія якого є наявною у справі вбачається, що ОСОБА_2 купила земельну ділянку площею 0,1500 га, яка розташована по вул. Польова № 10, в с. Рибинське, Волноваського району, Донецької області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:000:0318 і має межі: від А до Б землі Рибинської сільської ради; від Б до В землі громадянина ОСОБА_5, від В до Г землі громадянина ОСОБА_4; від Г до А землі громадянина ОСОБА_3, на Державному акті на право власності на земельну ділянку серії АЕ № 742162 від 17.11.2009 року є відмітка про перехід права власності на землю до ОСОБА_2, договір посвідчено приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу, зареєстровано в реєстрі № 6354, копія є наявною у справі, і дає суду право визнати, що договір відповідає вимогам ст.ст. 655 657 ЦК України.

Про те, що власник житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами № 10 по вул. Польова в с. Рибинське, Волноваського району, Донецької області та двох земельних ділянок, за заначеною адресою ОСОБА_2 отримала грошові кошти за продаж житлового будинку та двох земельних ділянок вбачається з копії розписки, написаної нею власноруч від 25.05.2016 року де також зазначено з подальшим переоформленням, що є наявною у справі.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оцінюючи наведені позивачем у відповідності зі ст. 57 ЦПК України докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_1 та власник житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами та двох земельних ділянок ОСОБА_2 домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу, але ОСОБА_2 ухиляється він оформлення договору купівлі - продажу, позивач передала обумовлені грошові кошти за житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та дві земельні ділянки площеню 0,2500 га та площею 0,1500 га, а власник житлового будинку з госпорадрськими будівлями і спорудами та двох земельних ділянок отримала грошові кошти і надала розписку в підтвердження про їх отримання, передала правову і технічну документацію на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та на земельні ділянки, при таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги щодо визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами і двох земельних ділянок площами 0,2500 га та 0,1500 га та визнання за позивачем права власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та земельні ділянки площами 0,2500 га та 0,1500 га підлягають задоволенню.

На стягненні судових витрат позивач не наполягає.

На підставі ст.ст. 11, 220, 328, 655, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 45,30 кв.м., житловою 25,30 кв.м. з господарськими будівлями і спорудами № 10 по вул. Польова с. Рибинське, Волноваського району, Донецької області на земельній ділянці площею 0,2500 га кадастровий номер :05:000:0317 укладений між покупцем ОСОБА_6 та продавцем ОСОБА_2, який належить продавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу.

Визнати дійсним договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,2500 га, яка розташована по вул. Польова № 10 в с.Рибинське, Волноваського району, Донецької області, призначена для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 141587200:05:000:0317 укладений між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, який належить продавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу.

Визнати дійсним договір купівлі продажу земельної ділянки площею 0,1500 га, яка розташована по вул. Польова № 10, в с. Рибинське, Волноваського району, Донецької області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:000:0318 між покупцем ОСОБА_1 та продавцем ОСОБА_2, який належить продавцю ОСОБА_2 на підставі договору купівлі продажу.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження і мешкання ІНФОРМАЦІЯ_2 б. № 26, Волноваського району, Донецької області, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами № 10 по вул. Польова в с.Рибинське, Волноваського району, Донецької області загальною площею 45.30 кв.м., а житловою 25.30 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження і мешкання ІНФОРМАЦІЯ_3 б. № 26, Волноваського району, Донецької області, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,2500 кв.м., яка розташована по вул. Польова № 10 в с.Рибинське, Волноваського району, Донецької області, призначена для будівництва, обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер 141587200:05:000:0317 і має межі: від А до Б землі Рибинської сільської ради; від Б до В землі громадянина ОСОБА_3; від В до Г землі громадянина ОСОБА_4; від Г до А землі громадянина ОСОБА_5, Державний акт на право власності на земльну ділянку серії ЯЕ № 742161 від 17.11.2009 року.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце народження і мешкання ІНФОРМАЦІЯ_3 б. № 26, Волноваського району, Донецької області, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 0,1500 га, яка розташована по вул. Польова № 10, в с. Рибинське, Волноваського району, Донецької області, яка призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :05:000:0318 і має межі: від А до Б землі Рибинської сільської ради; від Б до В землі громадянина ОСОБА_5, від В до Г землі громадянина ОСОБА_4; від Г до А землі громадянина ОСОБА_3, Державний акт на право власності на земельну ділянку серії АЕ № 742162 від 17.11.2009 року.

Рішення суду відповідно до частини 1 статті 223 ЦПК України, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Волноваський районний суд Донецької області шляхом подання в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти денного строку з дня отримання копії цього рішення.

Оригінал рішення знаходиться у матеріалах цивільної справи № 221/4624/16-ц, № 2/221/1266/2016 року, що знаходиться у архіві Волноваського районного суду Донецької області.

Суддя: Л.В. Ковей

07.09.2016