Справа № 357/3416/16-ц Головуючий у І інстанції Голуб А.В.
Провадження № 22-ц/780/5130/16 Доповідач у 2 інстанції Лівінський С. В.
Категорія 22 30.08.2016
УХВАЛА

Іменем України

30 серпня 2016 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області у складі:

Головуючого судді Лівінського С.В.

суддів: Волохова Л.А.,

Мережко М.В.,

за участю секретаря судового засідання Петленко І.О.,

розглянувши справу ОСОБА_3 до Приватного орендного сільськогосподарського підприємства «Сидори», третя особа державний реєстратор реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Бурімська Наталія Іванівна про розірвання договору оренди земельної ділянки, скасування державної реєстрації та стягнення заборгованості по орендній платі за апеляційною скаргою ОСОБА_3 в особі представника ОСОБА_5 на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 22 липня 2016 року, -

В С Т А Н О В И Л А:

У березні 2016 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом.

В обґрунтування своїх вимог посилалася на те, що 05 серпня 2013 року між нею та Приватним орендним сільськогосподарським підприємством "Сидори" було укладено договір оренди землі №5, кадастровий номер НОМЕР_1, загальною площею 2,8499 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована на території Сидорівської сільської ради Білоцер ківського району Київської області.

22 січня 2015 року цей договір зареєстрований державним реєстратором реєстраційної служби Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області Бурімською Н.І. за № 188 41045 у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Згідно до п.10 вказаного договору, розмір орендної плати мав переглядатися один раз на 2 роки за взаємною згодою сторін, що суперечить вимогам Податкового кодексу України, згідно яких розмір орендної плати повинен переглядатися щорічно.

Просила суд визнати недійсним спірний договір та зобов'язати Приватне орендне сільськогосподарське підприємство «Сидори» повернути їй спірну земельну ділянку, скасувати рішення державного реєстратора про його державну реєстрацію, стягнути з підприємства орендну плату за 2015 рік в сумі 1 648,54 грн. Судові витрати просила покласти на відповідача.

Ухвалою Білоцерківського міськрайонного суду від 22 липня 2016 року провадження у справі в частині позовних вимог щодо про державну реєстрацію спірного договору, на підставі ст. 205 ч.1 п.1 ЦПК України, було закрито.

Рішенням того ж суду від 22 липня 2016 року в задоволені позову відмовлено.

ОСОБА_3 з рішенням суду не погодилась та подала апеляційну скаргу в якій просить вказане рішення, через порушення судом норм матеріального і процесуального права та невідповідністю висновків суду обставинам справи, скасувати та ухвалити нове рішення, яким задовольнити її позовні вимоги.

Заслухавши доповідь головуючого судді, пояснення осіб, які брали участь у справі, перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених в суді першої інстанції, колегія суддів вважає, що апеляційні скарги не підлягають задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального і процесуального права. Не може бути скасоване правильне по суті і справедливе рішення суду з одних лише формальних міркувань.

Відмовляючи у задоволенні позову, суд першої інстанції виходив із того, що позивачем не доведено, що під час укладення спірного договору були порушені її права і підстави для визнання договору оренди недійсним відсутні.

Розглядаючи даний спір, колегія суддів з даним висновком міськрайонного суду погоджується.

Судом встановлено та матеріалами справи підтверджується таке.

05 серпня 2013 року між позивачем(орендодавець) та Приватним орендним сільськогосподарським підприємством "Сидори" укладено договір оренди землі № 5, предметом якого є спірна земельна, яку орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Даний договір оренди землі укладено на 10 (десять) років.

Вказаний договір зареєстровано реєстраційною службою Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області 22 січня 2015 року, про що внесено запис за № 8488757 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, рішення про державну реєстрацію № 18841045.

Відповідно до ст. ст. 10, 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Всупереч твердженням апеляційної скарги, в порушення вимог ст. ст. 10, 60 ЦПК України, позивачем не доведено перед судом обставин, на які вона посилалася як на підставу своїх вимог.

Інші доводи апеляційної скарги наведеного висновку суду також не спростовують та не дають підстав для скасування правильного по суті і справедливого рішення суду.

Тому, керуючись ч. 3 ст. 209, ст. ст. 218, 303, 304, п. 1 ч. 1 ст. 307, ч. 1 ст. 308, ст. ст. 313-315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,

У Х В А Л И Л А:

Апеляційну скаргу ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 22 липня 2016 року залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення. Касаційна скарга може бути подана протягом двадцяти днів із дня набрання законної сили ухвалою апеляційного суду безпосередньо до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ.

Головуючий суддя С.В. Лівінський

Судді: Л.А. Волохов,

М.В. Мережко