Справа № 575/1208/16-ц
Провадження № 2/575/440/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2016 р. смт. Велика Писарівка

Великописарівський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Вюник Н.Г.

при секретарі Бондар А.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Велика Писарівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Іванівської сільської ради Великописарівського району Сумської області, про визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить ухвалити рішення суду, яким визнати за ним право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю котельні загальною площею 107, 5 кв.м., розташовану в с. Іванівка, вул. Іванівська, б.2-а Великописарівського району Сумської області, мотивуючи свої вимоги, тим, що він став переможцем аукціону 15 квітня 2010 року та сплатив вартість будівлі в сумі 4340 гривень, але відповідач відмовляється надати необхідні документи для посвідчення договору купівлі-продажу, посилаючись на відсутність коштів в бюджеті сільської ради на дані цілі.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та обґрунтував обставинами, викладеними в позовній заяві. Підтвердив, що кошти відповідно до протоколу проведення аукціону ним сплачені на рахунок Іванівської сільської ради Великописарівського району Сумської області протягом семи банківських днів, що підтверджується квитанціями, доданими до позовної заяви. Після придбання будівлі котельні дане приміщення він використовує у власних цілях. Крім того, зауважив, що відмовляється від позовних вимог в частині стягнення судових витрат.

Представник відповідача - територіальної громади в особі Іванівської сільської ради Великописарівського району Сумської області - в судове засідання не зявився, але надав заяву про слухання справи в його відсутність, позовні вимоги визнає.

У судовому засіданні встановлено, що 15 квітня 2010 року відбувся аукціон по продажу будівлі котельні без обладнання загальною площею 107, 5 кв.м., за адресою: вул. Іванівська, 2а, с. Іванівка Великописарівського району Сумської області, початкова ціна даної будівлі 4340 гривень. Переможцем аукціону став ОСОБА_1.

Кошти в сумі 3906 гривень та 700 гривень сплачені 19 квітня 2010 року, що підтверджується квитанціями.

Відповідно інвентарізаційної справи нежитлового приміщення по вул. Іванівська, б.2-а в с. Іванівка Великописарівського району Сумської області знаходиться будівля котельні, загальною площею 107,5 кв.м., визначена у технічному паспорті нежитлового приміщення під літерами А,а.

З свідоцтва про право власності від 04 липня 2002 року та Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно слідує, що будинок по вул. Іванівська, 2а в с. Іванівка Великописарівського району Сумської області, нежитлова будівля котельні належить на праві власності Іванівській сільській раді. Площа будівлі складає 107, 5 кв.м., вартість згідно експертної оцінки складає 5208 гривень.

Згідно довідки Іванівської сільської ради Великописарівського району Сумської області будівля котельні, яка розташована за адресою: вул. Іванівська, б.2а, с. Іванівка Великописарівського району Сумської області, знаходиться на землях Іванівської сільської ради.

Відповідно ст.655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно ч.4 ст.656 ЦК України до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Відповідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч.1, 3 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Отже, суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, оскільки позивач виконав умови, зазначені в протоколі аукціону, а продавець відмовився укласти та нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213, 214, 215, 223 ЦПК України,

ст. ст. 334, 655, 656, 657 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Іванівської сільської ради Великописарівського району Сумської області, про визнання права власності на нерухоме майно, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на будівлю котельні, загальною площею 107,5 кв.м., розташованої в с.Іванівка, вул.Іванівська, б.2-а Великописарівського району Сумської області на землях Іванівської сільської ради Великописарівського району Сумської області, що позначена у технічному паспорті нежитлового приміщення під літерами А,а, на підставі протоколу №1 про проведення аукціону від 15 квітня 2010 року.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Сумської області через Великописарівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення суду виготовлено та підписано 26 грудня 2016 року.

Суддя Н.Г. Вюник