Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/979/16-ц
Провадження 2/494/505/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2016 р. м. Березівка Березівський районний суд Одеської області у складі:

Головуючого судді Лебединського С.Й.,

за участю секретаря судового засідання Матвієнко Т.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Березівці Одеської області цивільну справу за позовом Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області, 3-тя особа на боці позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову Житлово-експлуатаційне комунальне підприємство Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області до ОСОБА_1 «Про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням».

В с т а н о в и в:

Позивач, звернувшись до суду із цим позовом 16 серпня 2016 р. просив визнати:

ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування квартирою №28 у будинку №50 по вул. Гвардійській у смт. Раухівка Березівського району Одеської області та зняти його є реєстрації за вказаною адресою.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав на підставах викладених у позові. Обґрунтовуючи свої вимоги позивач посилався на те, що відповідач є набувачем квартири АДРЕСА_1. Березівського району Одеської області згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, який був зареєстрований на Регіональній товарній біржі за №1/2000-00090 від 15 травня 2000 р. З 2000 р. відповідач є зареєстрованим у вказаній квартирі, права власності на вказану квартиру відповідач не має. На його імя в ЖЕКП був відкритий особовий рахунок. Проте з 2006 р. відповідач у квартирі не мешкає, комунальні послуги не сплачує. Станом квартири не цікавиться.

3-тя особа до суду не зявилась, про причини неявки суд не повідомила. Однак, суд вважає за можливе провести судовий розгляд за відсутності 3-ї особи, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову на боці позивача.

Відповідач був повідомлений належним чином про час і місце судового розгляду, відповідно до положень ч.9 ст.74 ЦПК України. Про причину неявки відповідачка не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

В судовому засіданні встановлено наступне.

15 травня 2000 р. згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна, який був зареєстрований на Регіональній товарній біржі за №1/2000-00090 ОСОБА_1 став користувачем житлової квартири АДРЕСА_2.

Згідно довідки з виконкому Раухівскої селищної ради Березівського району Одеської області №663/02-23 від 16 травня 2016 р. відповідач ОСОБА_1 є зареєстрованим у ІНФОРМАЦІЯ_2, але у квартирі не мешкає.

Згідно довідки з Житлово-експлуатаційне комунальне підприємство Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області у відповідача ОСОБА_1 борг за користування житлово-комунальними послугами складає 6 313 гривень.

Згідно інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно, реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек. Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєктів нерухомого майна відомості про житлову квартиру АДРЕСА_2 або її власника відсутні.

Згідно акту обстеження житлового приміщення квартири АДРЕСА_2 від 10 червня 2016 р. квартира перебуває у зруйнованому стані, потребує ремонту.

Згідно довідки з Раухівської амбулаторії загальної практики сімейної медицини №39 ОСОБА_1 останні 5-ть років не звертався, на «Д» обліку не перебуває.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, на підставі і у межах наданих доказів, та доведеності обставин на яки він посилався суд приходить до висновку про задоволення його вимог виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні відповідач став володільцем житлової квартири АДРЕСА_2 15 травня 2000 р. і у встановленому на той час порядку оформлення прав власності на нерухоме майно власником вказаної квартири не став.

За таких обставин суд вважає, що на відповідача поширюються положення Житлового кодексу України в частині прав наймача на житлове приміщення.

Згідно ч.1 ст.71 ЖК України при тимчасової відсутності наймача за ним зберігається жиле приміщення протягом 6-ти місяців.

Згідно ч.2 ст.71 ЖК України якщо наймач відсутній у житловому приміщенні з поважних причин понад 6-ти місяців, то за його заявою цей строк наймодавцем може бути продовженим.

Згідно ст.72 ЖК України якщо наймач відсутній з неповажних причин понад 6-ть місяців, то жиле приміщення зберігається за ним, за його заявою до наймодавця.

Як встановлено у судовому засіданні відповідач не проживає за адресою у ІНФОРМАЦІЯ_2 понад 10-ть років, із заявою до ЖЕКП або до Раухівської селищної ради про продовження строку зберігання за ним цього жилого приміщення не звертався.

За таких обставин суд дійшов до висновку, що відповідач не знаходиться у вказаній квартирі понад 6-ти місяців без поважних причин, звязку з чим втратив право на користування вказаним жилим приміщенням.

З огляду на наведене суд вважає, що права позивача підлягають судовому захисту, а позовні вимоги задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В и р і ш и в:

Позов Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області, 3-тя особа на боці позивача, що не заявляє самостійних вимог на предмет позову Житлово-експлуатаційне комунальне підприємство Раухівської селищної ради Березівського району Одеської області до ОСОБА_1 «Про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням» задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 таким, що втратив право користування житловою квартирою №28 у будинку №50 по вул. Гвардійській у смт. Раухівка Березівського району Одеської област.

ОСОБА_1 зняти з реєстраційного обліку по квартирі АДРЕСА_2.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Одеської області через Березівський районний суду Одеської області протягом 10 ти днів з дня його проголошення, а особами які не були під час проголошення у той же строк з дня отримання копії рішення суду.

Суддя:__________________________________________-