Провадження №2/523/5360/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26" грудня 2016 р. Суворовський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді Бузовського В. В.,

при секретарі Петровської О.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з зазначеним позовом. В обґрунтування вимог посилалися на те, що їх батько ОСОБА_4, який діяв в їх інтересах, придбав 1/2 частину квартири АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу було посвідчено на Одеській універсальній біржі «Витязь», та зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН». В теперішній час, вони мають намір розпорядитися належним їм майном але, оскільки договір не посвідчений нотаріально вчинити будь-які дії неможливо.

Відповідачка вимоги позову визнала в повному обсязі про що надала письмову заяву.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належала на праві власності ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 02.09.1992р., зареєстрованого в Одеському МБТІ та РОН 21.10.1992р. ОСОБА_5, продали, а ОСОБА_4 в інтересах на той час неповнолітніх ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбав в рівних частках 1/2 частину зазначеної квартиру, між сторонами було укладено договір № 99/С-0140 від 13.11.1999 року в простій письмовій формі, який посвідчений на Одеській універсальній біржі «Витязь», та зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 17.11.1999 року. ОСОБА_6, померла 14.09.2000 року, після її смерті спадщину прийняла її дочка ОСОБА_3, яка є правонаступником у виниклих правовідносинах (а.с. 9).

Продавець і покупець, що діяв в інтересах на той час неповнолітніх дітей, в повному обсязі виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до норм, встановлених цивільним законодавством.

Будь яких суперечок між сторонами угоди судом не встановлено, протизаконних умов угода не містить та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, однак порушена форма угоди, оскільки при її укладенні не була дотримана нотаріальна форма договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ст. 47 ЦК України (1963 рік), керуючись ст. ст. 10, 11, 58, 60, 61, 64, 174, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити.

Договір купівлі-продажу 1/2 частини квартири загальною площею 61,4 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_2, зареєстрований 13 листопада 1999 року на Одеській універсальній біржі «Витязь» за №99/С-0140, укладений між ОСОБА_5 як продавцем з одного боку та ОСОБА_4, який представляв інтереси неповнолітніх дітей, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, як покупцями в рівних частках з іншого боку, зареєстрований в КП «ОМБТІ та РОН» 17.11.1999 року №414.-стр130.-кн.109 дом., визнати дійсним.

Подальше нотаріальне посвідчення угоди не вимагається, угода є дійсною з 13 листопада 1999 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: