ТЕПЛОДАРСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 516/205/16-ц
Провадження № 2/516/152/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
19.12.2016 року Теплодарський міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді Шумейко М.Т.,
при секретарі Шрейнер А.В.,
за участю: представника позивача ОСОБА_1,
третьої особи ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Теплодар цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 третя особа: ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням,
Позивач, ОСОБА_3, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_4, третя особа: ОСОБА_5 в якому, відповідно до уточнених позивних вимог, просить суд усунути перешкоду в користуванні власності шляхом позбавлення ОСОБА_4 права користування житловим приміщенням, а саме квартирою 68 по в будинку 248 по вулиці Польовій у м. Теплодар, Одеської області. Свої вимоги мотивує тим, що 20.10.2016 року, позивач купив у власність двохкімнатну квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Після реєстрації вищевказаного договору, позивач дізнався, що попередній власник даної квартири ОСОБА_4, залишився зареєстрованим в даній квартирі. Зі слів сусідів позивач дізнався, що власник квартири ОСОБА_4 не зявляється в квартирі протягом 2-років. На підставі викладеного просить суд усунути йому, ОСОБА_3, усунути перешкоду в користуванні власності шляхом позбавлення ОСОБА_4 права користування житловим приміщенням, а саме квартирою 68 по в будинку 248 по вулиці Польовій у м. Теплодар, Одеської області.
Представник позивача у судовому засіданні заявлену вимогу підтримала та просила задовольнити.
Відповідач у судове засідання не зявилися, будучи належним чином повідомлений про дату та час розгляду справи через засоби масової інформації, а саме через газети «Урядовий курєр» від 10.12.2016 року №233 та «Одеські вісті» від 10.12.2016 року №97 (а.с.43, 44).
Третя особа ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримала, та просила задовольнити, а також надала наступні пояснення, що відповідач є її чоловіком. В 2014 році він пішов з дому залишивши довіреність на розпорядження майном, на даний час місце знаходження його не відомо.
Заслухавши пояснення представника позивача та третьої особи, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню повністю з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
20 жовтня 2016 року, позивач придбав двохкімнатну квартиру, яка знаходиться у АДРЕСА_2, що підтверджується копією договору купівлі продажу від 20.10.2016 року, посвідченим державним нотаріусом Теплодарської міської державної нотаріальної контори Одеської області ОСОБА_6 (а.с. 5-6).
Як вбачається з повідомлення Теплодарського МС ГУДМС України в Одеській області від 16.11.2016 року, а також з довідки про зареєстрований у житловому приміщенні/будинку осіб, ОСОБА_4, по теперішній час зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 7, 15).
Згідно акту майстра жилого фонду ТОВ ЖЕБП «Наше місто» ОСОБА_7 від 21.10.2016 року, складеного в присутності свідків сусідів, ОСОБА_4, з 02 вересня 2014 року по теперішній час за вищезазначеною адресою не проживає (а.с.8).
Згідно п. 4 Договору купівлі продажу представник продавця зобовязаний був зняти зареєстровану особу, ОСОБА_4, з реєстрації місця проживання до 05.11.2016 року (а.с. 5).
Відповідно до ч.1 ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ч.1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Як вбачається зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
На підставі викладеного, а також зважаючи на той факт, що відповідач не проживає в вищезазначеній квартирі понад встановлені строки, суд вважає можливим усунути перешкоду ОСОБА_3 та визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме квартирою №68 в будинку №248 по вул. Польовій в м. Теплодар Одеської області, оскільки вимоги позивача основані на законі та підтверджуються вищенаведеними доказами, дослідженими в судом.
Керуючись ст. ст. 317, 319, 391 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11.12.2003р. №1382-IV, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 третя особа: ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням задовольнити повністю.
Усунути ОСОБА_3 перешкоду в користуванні власності шляхом позбавлення ОСОБА_4 права користування житловим приміщенням, а саме квартирою 68 по в будинку 248 по вулиці Польовій у м. Теплодар, Одеської області.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, через суд першої інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Повний текст рішення виготовлено 27.12.2016 року

Суддя: