Справа №461/5553/13-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 квітня 2016 року м.Львів

Галицький районний суд м. Львова

в складі: головуючого судді Романюка В.Ф.

при секретарі Куц Н.З.

з участю: представника відповідача ОСОБА_1 та представника третьої особи ОСОБА_2 ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.Львові цивільну справу за позовом Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_1, з участю третіх осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_2, Львівського комунального підприємства «Старий Львів», Львівської міської ради про зобовязання до вчинення дій, -

в с т а н о в и в:

Галицька районна адміністрації Львівської міської ради (надалі ГРА ЛМР) звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_1, з участю третіх осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_2, Львівського комунального підприємства «Старий Львів» (надалі ЛКП «Старий Львів»), Львівської міської ради (надалі ЛМР), з врахуванням уточнених позивних вимог/а.с.79-81/, просить зобовязати ОСОБА_1 наймача квартири №26 на вул. Б. Хмельницького, 20 демонтувати самовільно влаштовану веранду до квартири №26 на вул. Б. Хмельницького, 20 у м.Львові, а також стягнути судові витрати.

В обґрунтування позовних вимог покликається на те, що будинок №20 на вул. Б.Хмельницького у м. Львові перебуває у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Старий Львів». Згідно довідки з місця проживання про склад сімї і прописки №1149 від 26.04.2013 р. основний квартиронаймачем квартири №26 у будинку №20 на вул. ОСОБА_5 є ОСОБА_2.

Так, 15.11.2012 року адміністративною комісією Галицької районної адміністрації ЛМР винесено постанову №212 щодо ОСОБА_2, якого притягнено до адміністративної відповідальності за самовільне перепланування квартир №26 та будинку №20 на вул. ОСОБА_5 у виді штрафу в сумі 51 грн.

12.12.2012 року ЛКП «Старий Львів» складено акт про те, що самовільно збудована веранда до квартири №26 на вул. Б.Хмельницького, 20 не приведене до попереднього стану.

11.01.2013 року ЛКП «Старий Львів» скеровано ОСОБА_2 попередження із зобовязанням демонтувати самовільно добудовану веранду до квартири.

Враховуючи відсутність у відповідача дозвільних документів на здійснення добудови до квартири, відмову добровільно привести вказану квартиру та будинок до попереднього стану, ЛКП «Старий Львів» скеровано пакет документів на розгляд міжвідомчої комісії Галицького району та прийняття відповідного рішення.

05.02.2013 р. головою Галицької районної адміністрації ЛМР прийнято розпорядження №33 «Про демонтаж самовільно влаштованої веранди до квартири №26 на вул. Б.Хмельницького,20», яким затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району (витяг із протоколу №3 засідання МВК від 15.01.2013 р.).

Згідно з п. 2 цього розпорядження ОСОБА_2 наймача квартири №26 на вул. Б.Хмельницького, 20 зобовязано демонтувати самовільно влаштовану веранду до квартири №26 на вул. Б.Хмельницького, 20.

05.03.2013 року комісією ЛКП «Старий Львів» складено акт про те, що ОСОБА_2 не виконано розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №33 від 05.02.2013 року, а саме не демонтовано самовільно влаштовану веранду до квартири №26 на вул. Б.Хмельницького, 20 та не приведено вказану квартиру до попереднього стану.

07.03.2013 року ЛКП «Старий Львів» скеровано ОСОБА_2 попередження із вимогою виконати вимоги розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №33 від 05.02.2013 року.

28.03.2013 року ЛКП «Старий Львів» повторно скеровано ОСОБА_2 попередження із вимогою виконати вимоги розпорядження Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №33 від 05.02.2013 року.

14.07.2015 року представником позивача подано заяву про уточнення позовних вимог, мотивуючи її тим, що згідно довідки з місця проживання про склад сімї і прописки №2939 від 13.07.2015 року основним квартиронаймачем квартири №26 у будинку №20 на вул. ОСОБА_5 є ОСОБА_1, яким також не демонтовано самовільно влаштовану веранду до квартири №26 на вул. Б. Хмельницького, 20 у м.Львові, тому просить позов задоволити.

У судовому засіданні представник позивача уточненні позовні вимоги підтримав, надав пояснення аналогічні до них. Просив суд позов задоволити.

Представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_3 позовні вимоги заперечив, оскільки вважає їх безпідставними та такими що не підлягають до задоволення. Просив суд відмовити у задоволенні позову.

Третя особа ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату та місце розгляду справи, на підтвердження чого в матеріалах справи містяться повідомлення про вручення поштового відправлення.

Представник третьої особи ОСОБА_2 ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги ГРА ЛМР заперечив. Просив суд відмовити у задоволенні таких.

Представник третьої особи ЛКП «Старий Львів» - ОСОБА_6 у судовому засіданні позовні вимоги ГРА ЛМР підтримала. Просила суд такі задоволити.

Представник третьої особи ЛМР ОСОБА_7 у судовому засіданні позовні вимоги ГРА ЛМР підтримав. Просив суд такі задоволити.

Заслухавши пояснення осіб, які беруть участь у справі, дослідивши матеріали справи, зясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок № 20 на вул. Б.Хмельницького у м. Львові перебуває у віданні Львівської міської ради, на обслуговуванні ЛКП «Старий Львів».

Як вбачається із наданої довідки про склад сімї і прописки виданої ЛКП «Старий Львів» №1149 від 26.04.2013 р., основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1, загальна площа, якої складає 28,60 кв.м. є ОСОБА_2. /а.с.6/.

Враховуючи те, що ОСОБА_2 був основним квартиронаймачем вищезгаданої квартири, тому 15.11.2012 року адміністративною комісією Галицької районної адміністрації ЛМР винесено постанову №212, якою ОСОБА_2 притягнено до адміністративної відповідальності за самовільне перепланування квартир №26 та будинку №20 на вул. ОСОБА_5 та накладено на нього адміністративне стягнення у вигляді штрафу в сумі 51 грн. /а.с.7/.

Однак, ОСОБА_2 самовільно збудована веранда до квартири № 26 на вул. Б.Хмельницького, 20 не приведена до попереднього стану, а тому комісією ЛКП «Старий Львів» складено акт від 12.12.2012 р. /а.с.8/.

Так, 11.01.2013 року ЛКП «Старий Львів» скеровано ОСОБА_2 попередження із зобовязанням демонтувати самовільно добудовану веранду до квартири./а.с.9/.

05.02.2013 р. головою Галицької районної адміністрації ЛМР прийнято розпорядження №33 «Про демонтаж самовільно влаштованої веранди до квартири №26 на вул. Б.Хмельницького,20», яким затверджено висновок міжвідомчої комісії Галицького району. Даним розпорядженням ОСОБА_2 зобовязано демонтувати самовільно влаштовану веранду. /а.с.11, 12/.

Однак, таке розпорядження ОСОБА_2 не виконане, а тому 05.03.2013 р. комісією ЛКП «Старий Львів» складено акт та 07.03.2013 р. на адресу ОСОБА_2 скеровано попередження щодо виконання вищевказаного розпорядження голови Галицької районної адміністрації ЛМР. /а.с.13, 14/.

Як зясовано у судовому засіданні, що і вбачається з копії звернення ОСОБА_2 в прокуратуру Львівської області, в будинку №20 по вул. Б. Хмельницького проводився капітальний ремонт будинку, для поліпшення житлових умов в квартирах верхніх поверхів, під час якого споруджувалися балкони, у всіх квартирах, влаштовувалися ванні кімнати, коридори, змінювалися внутріквартирні перегородки та відбувалося перепланування квартир із зміною комунікацій. При цьому приміщення квартири ОСОБА_2 було змінено за рахунок прибудови державною підрядною будівельною організацією, яка виконувала капітальний ремонт.

Дане перепланування, зокрема спорудження балкону відображене на копії із технічного паспорту. /а.с.17/.

Відповідно до ст.379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Згідно ч.1 ст.382 ЦК України зазначено, що квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.

Згідно «Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій», затвердженими наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 року №76,визначено, що до елементів перепланування жилих приміщень належать: перенесення і розбирання перегородок, перенесення і влаштування дверних прорізів, улаштування і переустаткування тамбурів, прибудова балконів на рівні перших поверхів багатоповерхових будинків; переобладнання - улаштування в окремих квартирах багатоквартирних будинків індивідуального опалення та іншого інженерного обладнання, перенесення нагрівальних, сантехнічних і газових приладів; влаштування і переустаткування туалетів, ванних кімнат, вентиляційних каналів.

Частиною 1 статтею 383 ЦК України встановлено, що власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва.

Відтак, із наданих документів, зокрема із довідки з місця проживання про склад сімї і прописки №2939 від 13.07.2015 р. вбачається, що основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_2 є ОСОБА_1. Загальна площа даної квартири становить 43,40 кв.м. /а.с .69/

Разом з тим, з матеріалів справи вбачається, що відповідно до розпорядження Голови Галицької районної адміністрації Львівської міської ради №110 від 31.03.2015 р. змінено договір найму житлового приміщення та укладено його з ОСОБА_1, який з 07.12.1994 року зареєстрований та проживає в однокімнатній квартирі № 26 на вул. Б.Хмельницького, 20 житлова площа 15,5 кв.м., кухнею пл.7,1 кв.м., суміщеним санвузлом пл.3,9 кв.м., коридорами пл.2,8 кв.м.+2,8 кв.м., комірками пл.8,4 кв.м.+2,9 кв.м. Основний квартиронаймач ОСОБА_2, знятий з реєстрації 01.11.2014 р. на вул. Арктичну, 53. /а.с.173, 174/.

Крім цього, з копії технічного паспорту на приватизовану квартиру АДРЕСА_3 вбачається, що дана квартира розташована на 1 поверсі з поверхового будинку та складається з 1 кімнати, житловою площею 15,5 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 15,5; кухні площею 7,1 кв.м.; ванна кімната площею 3.9 кв.м.; коридор 2.8, 2.8 кв.м.; комірки 2.9; 8.4 кв.м., підвал 7.5. Загальна площа квартири 43.4 кв.м. /а.с.176-179/. При цьому, як вбачається з вказаного документу, у склад площі вказаної квартири Галицькою районою адміністрацією ЛМР включено площу веранди, яка за твердженням позивача, є самовільно збудовоаною відповідачем, та підлягає демонтажу відповідно до позовних вимог. При цьому, позивачем згідно вищевказаного розпорядження № 110 від 31.03.2015 р. внесено зміни в договір житлового найму на квартиру АДРЕСА_3, як в частині зміни квартиронаймача на ОСОБА_1, так і в частині зміни загальною площі вказаної квартири з 28,6 м. кв. 43,4 м. кв., яка утворилася у результаті узаконнення та включення у площу вказаної квартири самим позивачем самовільно збудованої веранди.

Таким чином, виданий технічний паспорт на квартиру це документ, в якому містяться докладні відомості про те чи інше приміщення. Технічний паспорт містить наступну інформацію: Відомості про розміри, площі та поверховості будівлі. Дата будівлі і відомості про капітальний ремонт приміщення. Товщина стін і матеріал, з якого вони виготовлені. Інформація про характеристики фундаменту і покрівлі. Окремі плани по поверхах будівлі та відомість по інших приміщеннях. Техпаспорт повинен містити дані про число кімнат, загальну площу квартири, матеріалі стін і міжкімнатних перегородок і інвентарної вартості приміщення.

Відтак, суд звертає увагу на те, що представником ГРА ЛМР при зверненні до суду із позовною заявою, зазначено, що загальна площа вищевказаної квартири становила 28,60 кв.м., що підтверджувалося представленими документами, однак в процесі розгляду справи, із наданих представником відповідача документів судом встановлено, що загальна площа квартири АДРЕСА_4 - 43,4 кв.м.

З наведеного випливає, що здійснена добудова веранди, включена в склад квартири, що підтверджується розпорядженням ГРА ЛМР № 110 від 31.03.2015 р. та технічним паспортом.

Кім цього, суд звертає увагу на те, що представником позивача уточнено субєктний склад відповідачів та вказано ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідачем, який ІНФОРМАЦІЯ_2 та фізично не міг здійснювати добудову веранди, яку позивач просить демонтувати, оскільки час її добудови позивачем не доведено.

Отже, враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що у задоволенні позову слід відмовити, оскільки під час розгляду справи встановлено, що предмет спору у виді самовільно збудованої веранди відсутній, а на її місці знаходяться нежитлові приміщення квартири № 26, на які позивачем укладено з відповідачем діючий договір найму житлового приміщення, який ніким не оспорюється.

Керуючисьст.ст.379, 382, 383 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 169, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

вирішив:

У задоволенні позову Галицької районної адміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_1, з участю третіх осіб: ОСОБА_4, ОСОБА_2, Львівського комунального підприємства «Старий Львів», Львівської міської ради про зобовязання до вчинення дій - відмовити повністю.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Львівської області через Галицький районний суд м. Львова протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий суддя В.Ф. Романюк