Справа №491/1226/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2016 року Ананьївський районний суд Одеської області

в складі: головуючого Дорош В.В.

при секретарі Соловйов К. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Ананьєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, третя особа Ананьївська районна державна адміністрація Одеської області,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 18 жовтня 2016 року звернувся до суду з заявою, в якій зазначає, що 05 грудня 2015 року померла ОСОБА_2, яка була зареєстрована та фактично мешкала в м. Ананьїв, вул. Єрмоленко,9, Одеської області. Після її смерті відкрилась спадщина на житловий будинок з господарським спорудами та будівлями, який знаходиться в с. Ананьїв Другий (Третя дільниця), вул..Шевченко,183, Ананьївського району Одеської області.

Заповітом від 06 червня 2011 року, посвідченим Ананьївською Другою сільською радою Ананьївського району Одеської області, ОСОБА_2 вищезазначений житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями заповіла йому, ОСОБА_3

Позивач зазначає, що як спадкоємець за заповітом звернувся до Ананьївської районної державної нотаріальної контори Одеської області з приводу оформлення свідоцтва про право на спадщину за заповітом на майно, яке належало ОСОБА_2, яка померла 05 грудня 2015 року, однак йому було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, у звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на житловий будинок загальною площею 99,5 кв.м., в тому числі житловою площею 38,2 кв.м., з господарськими спорудами та будівлями: веранда - «а2»; сарай «Б», «В»; літній душ «Г»; убиральня «Д»; колонка №1; вимощення I, що знаходяться за адресою: с.Ананьїв Другий, Ананьївського району, Одеської області, вулиця Шевченка,183, належного ОСОБА_2, померлій 05 грудня 2015 року, тому йому рекомендовано звернутись до суду (а.с.28).

ОСОБА_1 вказує, що після смерті ОСОБА_2 він почав займатися переоформленням спадкового майна, то зясувалось, що фактично на імя покійної ОСОБА_2 зареєстроване право власності на вищевказаний будинок з господарськими спорудами та будівлями, загальною площею 75,1 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м., що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно серії САС №545706 та витягом про державну реєстрацію прав серії ССУ №291784 від 15 квітня 2011 року. Але вже після реєстрації права власності на зазначений будинок з господарськими спорудами та будівлями, ОСОБА_2 до будинку добудувала веранду, внаслідок чого загальна площа житлового будинку збільшилась з 75,1 кв.м. до 99,5 кв.м., при цьому житлова площа будинку не змінилась. Також ОСОБА_2 після реєстрації права власності були побудовані літній душ та дворова вбиральня. Саме у звязку зі збільшенням загальної площі житлового будинку в порівнянні з площею, вказаною у правовстановлюючому документі, нотаріус відмовила йому у видачі свідоцтва про право на спадщину.

Позивача зазначає, що враховуючи те, що добудована до житлового будинку веранда, а також літній душ та дворова вбиральня, не мають самостійного значення (без житлового будинку) та за призначенням без житлового будинку використовуватися не можуть, тож мають ознаки приналежності житлового будинку (як головної речі) та можуть відповідно до ч.1 ст.186 ЦК України, наслідувати долю житлового будинку (як головної речі), на котрий оформлене право власності.

Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна, від 05 жовтня 2016 року №69785055, житловий будинок №183 по вулиці Шевченко в с.Ананьїв Другий. Ананьївського району Одеської області, який належав ОСОБА_2, відомості щодо заборон відчуження обєкта нерухомого майна та встановлення іпотеки щодо нього відсутні.

Згідно звіту по визначенню оціночної вартості житлового будинку, розташованого за адресою: с. Ананьїв Другий, вул. Шевченко, 183, Ананьївського району Одеської області, наданого 27 травня 2016 року Ананьївським рБТІ за її замовленням, житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями, побудований 1961 року, оціночна вартість складає 80496 гривень.

Також позивач вважає, що за ним може бути визнано право власності на житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями в порядку спадкування за заповітом, у звязку з чим звернувся до суду та просить задовольнити позовні вимоги.

У судове засідання на розгляд справи позивач не зявився, однак, надав на адресу суду письмову заяву (а.с.29), відповідно до якої справу просить розглянути у його відсутність, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_4 Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області судове засідання також не зявився, однак голова сільської ради надав письмову заяву (а.с.34), в якій просить суд розглянути справу у його відсутність, позовні вимоги визнає в повному обсязі та не заперечує проти їх задоволення.

Представник третьої особи, який діє на підставі довіреності (а.с.39), у судове засідання на розгляд справи також не зявився, однак надав на адресу суду письмову заяву (а.с.38), відповідно до якої справу просить розглянути у його відсутність, проти задоволення позовних вимог позивача не заперечує.

Суд взявши до уваги заяви позивача, відповідача та представника третьої особи, вивчивши документи по справі, приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Встановлено, що позивач ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженець ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканець с.Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області, згідно копії паспорту (а.с.5-7).

З копії заповіту складеного 06 червня 2011 року секретарем Ананьївської Другої сільської ради Ананьївського району Одеської області, вбачається, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, зареєстрована та мешкає в м.Ананьїв, пров.Єрмоленко,9, Одеської області, робить таке розпорядження: житловий будинок під номером 183 з по господарськими спорудами, який знаходиться в селі Ананьїв, Третя дільниця Ананьївського району Одеської областіпо вулиці Шевченко, заповідає ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8).

Відповідно до витягу про реєстрацію в Спадковому реєстрі, 25 червня 2011 року був зареєстрований в Ананьївській районній державній нотаріальній конторі, заповіт ОСОБА_2, складений в Ананьївській Другій сільській раді Ананьївського району Одеської області 06 червня 2011 року (а.с.9).

Згідно копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 померла 05 грудня 2015 року (а.с.10).

З копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 15 квітня 2011 року вбачається, що житловий будинок, загальною площею 75,1 кв.м., житловою площею 38,2 кв.м., розташований за адресою: Одеська область, Ананьївський район, с.Ананьїв Другий, вулиця Шевченко, буд.183, на праві приватної власності належить ОСОБА_2 (а.с.11), що зареєстровано Ананьївським районним бюро технічної інвентаризації та записано у реєстрову книгу №5, сторінка 63, за реєстровим №356, про що свідчить витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.12).

Також зясовано, що замовником технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Шевченко,183. в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області є ОСОБА_1, до якого також додається схематичний план вказаного будинку, план побудови та експлуатація приміщень до плану житлового будинку садибного типу (а.с.13-17).

Відповідно до копії характеристики житлового будинку, господарських будівель та споруд, виданої Ананьївським районним БТІ Одеської області, загальна вартість житлового будинку разом із господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шевченко,183. в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області, складає 156410 гривень (а.с.18-19), про що також свідчить копія Звіту по визначенню оціночної вартості житлового будинку по вул. Шевченко,183. в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області №13 від 27 травня 2016 року, оціночна вартість якого складає 80496 гривень (а.с.20-23).

Встановлено, що відповідно до копії довідки №1030, виданою 04 березня 2016 року Ананьївською міською радою Одеської області ОСОБА_2 дійсно була зареєстрована та постійно проживала в ІНФОРМАЦІЯ_4 по день смерті, тобто по 05 грудня 2015 року (а.с.24).

З копії довідки №220, виданою 30 березня 2016 року Ананьївською Другою сільською радою Ананьївського району Одеської області вбачається, що земельна ділянка, площею 0,50 га в с. Ананьїв Другий по вул. Шевченко,183, Ананьївського району Одеської області, на якій розташований житловий будинок з господарськими спорудами та будівлями дійсно належить ОСОБА_2, право приватної власності не оформлялось, Державний акт (свідоцтво) про право власності на земельну ділянку не видавався, земельна ділянка в оренді не перебувала, сервітутів і прав третіх осіб не має (а.с.25).

З копії інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №65806387, виданої 05 жовтня 2016 року Центром надання адміністративних послуг Ананьївської районної державної адміністрації Одеської області, вбачається, що будь-які відомості щодо будинку по вул. Шевченко,183, в с. Ананьїв Другий, Ананьївського району Одеської області відсутні (а.с.26).

З копії заяви про відмову від спадщини, наданої 19 травня 2016 року Ананьївській районній державній нотаріальній конторі Одеської області вбачається, що ОСОБА_5, відмовляється від спадщини, яка залишилась після смерті її матері ОСОБА_2 (а.с.27).

Так, згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Згідно ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив та батьки.

Так, згідно ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином, в звязку з неможливістю визнання права власності за ОСОБА_1 на житловий будинок, який знаходиться по вул.Шевченко,183, в с.Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області в порядку спадкування за законом, що належав ОСОБА_2, яка померла 05 грудня 2015 року, оскільки відсутні правовстановлюючі документи на вищезазначений житловий будинок, суд, дослідивши зібрані у справі докази, вважає за можливе визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок в порядку спадкування, який розташований по вул. .Шевченко,183, в с.Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області, в порядку спадкування за законом, що залишився після смерті ОСОБА_2, яка померла 05 грудня 2015 року.

Крім того суд враховує загальну вартість житлового будинку разом із господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Шевченко,183. в с. Ананьїв Другий Ананьївського району Одеської області, шо складає 156410 гривень (а.с.18-19).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.328, 1217, 1218, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_5, мешканцем с. Ананьєва Другого Ананьївського району Одеської області, паспорт громадянина України серії КК №265151, виданий Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області 18 травня 1999 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок літ.А, веранду літ.а2, сарай літ.Б, сарай літ.В, літній душ літ.Г, убиральню літ.Д, колонку №1, вимощення літ.І, загальною вартістю 80496 гривень, що розташовані в с. Ананьєві Другому, вул. Шевченко, 183, Ананьївського району Одеської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, яка померла 05 грудня 2015 року.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженця ІНФОРМАЦІЯ_5, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_6, паспорт громадянина України серії КК №265151, виданий Ананьївським РВ УМВС України в Одеській області 18 травня 1999 року, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, судовий збір в прибуток держави в розмірі 759 гривень 10 копійок.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В. В. Дорош

Рішення суду набуло законної сили „___ ____________ 20__ року.