Справа № 263/9311/16-ц
Провадження № 2/263/2280/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(З А О Ч Н Е)

07 вересня 2016 року місто Маріуполь

Жовтневий районний суд м. Маріуполя Донецької області у складі: головуючої судді Хараджі Н.В., при секретарі Петровському Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Маріуполі Донецької області цивільну справу за позовною заявою Житлово-комунального підприємства «Житло «Центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з даним позовом, вказуючи, що відповідач є власником квартири АДРЕСА_1, при цьому, вказаний будинок знаходиться на балансі ЖКП «Житло «Центр». У зв'язку з несплатою відповідачем у повному обсязі наданих позивачем послуг, станом на 01.03.2016р. оплата за надані послуги відповідачем не проводилася, заборгованість склала 2271грн. 18когі., тому підприємство звернулося до Жовтневого районного суду м. Маріуполя із заявою про видачу судового наказу, проте ухвалою Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 04 травня 2016 року судовий наказ від 25.03.2016 року про стягнення з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Житлово-комунального підприємства «Житло «Центр» заборгованості по квартирній платі та обслуговуванню прибудинкової території станом на 01.03.2016 року в розмірі 2271,18 гривень та витрат по сплаті судового збору в сумі 689,00 гривень, був скасований. Вказує, що за період з 01.06.2012р. по 01.07.2016р. по особовому рахунку відповідача нараховано 2769,50грн., сплачено боржником 0,00грн. У липні 2012р. було нараховано 48,11грн., з урахуванням проведеного перерахунку за прибирання сходових клітин 50% за період з 02.07.12р. по 31,07.12р. у сумі 2,52грн. У вересні 2012р. нараховано 45,57грн. з урахуванням проведеного перерахунку за прибирання сходових клітин 100% за період з 01.09.12р. по 30.09.12р. у сумі 5,06грн. квартирної плати проводиться у розмірі 51,04грн. на загальну площу 31,7м. Станом на 01.07.2016р. заборгованість складає 2769,50 грн., яку позивач просить стягнути з відповідача на його користь, а також сплачений ним судовий збір в розмірі 1378,00 грн.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надала суду заяву з проханням розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги просила задовольнити, за підставами, вказаними в позовній заяві, не заперечуючи проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач повідомлявся про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, не сповістивши суд про причини неявки.

Враховуючи те, що у справі достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим, та таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно особового рахунку №71554, виданого ТОВ «Житло «Центр», ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

Ухвалою Жовтневого районного суду м. Маріуполя від 04 травня 2016 року судовий наказ від 25,03.2016 року №2н/263/1120/2016, виданий Жовтневим районним судом м. Маріуполя Донецької області за заявою Житлово-комунального підприємства «Житло «Центр» про стягнення з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь Житлово-комунального підприємства «Житло «Центр» заборгованості по квартирній платі та обслуговуванню прибудинкової території станом на 01.03.2016 року в розмірі 2271,18 гривень та витрат по сплаті судового збору в сумі 689,00 гривень скасований.

Таким чином вбачається, що відповідач користувався послугами позивача по технічному обслуговуванню будинку та прибудинкової території за адресою: м. Маріуполь, вул. Купріна, 37-59, однак плату за надані послуги позивачу не вносив.

При цьому, за загальним правилом (ч.1 ст.11 ЦПК України) суд розглядає справу в межах заявлених вимог і на підставі доказів сторін, кожна з яких відповідно до ч.1 ст.60 ЦПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Проте відповідачем не надано суду жодного доказ на спростування заявлених позовних вимог.

З наведених обставин суд вбачає, що між сторонами існують фактичні договірні відносини, які регулюються зокрема Законом України «Про житлово-комунальні послуги» та Правилами користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, відповідно п. 5 ч. 3 ст. 20 та п. 7 яких передбачають обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги. На зазначені правовідносини поширюється і дія Закону України «Про захист прав споживачів». Відсутність письмового договору в цьому випадку не позбавляє споживачів обов'язку щодо оплати за надані їм послуги. Крім того, п. 1 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачає в тому числі й обов'язок споживача укласти договір на надання житлово-комунальних послуг.

Згідно п. 5 ч.3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» та п. 5 ч. 3 ст. 20 та п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, які затверджені постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ст.322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст.162 Житлового кодексу України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Вказані норми матеріального права встановлюють презумпцію обов'язку власника нести всі витрати, пов'язані з утриманням належного йому майна. До таких витрат належать витрати, пов'язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо. Такий обов'язок власника є похідним від належних йому як абсолютному володарю правомочностей володіння, користування та розпорядження майном. Невиконання власником свого обов'язку по утриманню своєї власності може створювати небезпеку для третіх осіб.

Пунктом 17 «Правил користування приміщеннями житлових будинків i прибудинковими територіями» встановлено, що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування i ремонт будинку. Платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами i орендарями вносяться щомісячно, не пізніше 10 числа наступного місяця, однак такі платежі відповідачі не вносять, чим не виконують свої зобов'язання та порушують права позивача.

Згідно наданого позивачем розрахунку, вбачається, що заборгованість відповідача за надані послуги станом на 01.07.2016р. складає 2769,50 грн.

Таким чином, суд вважає що відповідач дійсно має заборгованість перед позивачем по оплаті послуг з утримання будинку і прибудинкової території, тобто не виконують покладені на нього обов'язки в повному обсязі, у звязку з цим позов слід задовольнити та стягнути з відповідача на користь позивача вказану суму заборгованості.

Крім того, відповідно до вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню пропорційно на користь ЖКП «Житло «Центр» судовий збір в розмірі 1378,00 грн.

На підставі викладеного, керуючись ст. 68 ЖК України, п. 5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 24 червня 2004 року N 1875-IV, п.14, 35 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 173, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позов Житлово-комунального підприємства «Житло «Центр» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за утримання будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-комунального підприємства «Житло «Центр» заборгованість за утримання будинку та прибудинкової території з період з 01.06.2012 року по 01.07.2016 року в розмірі 2769,50 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-комунального підприємства «Житло «Центр» судовий збір в розмірі 1378,00 грн.

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем до апеляційного суду Донецької області через Жовтневий районний суд м. Маріуполя протягом 10 днів з дня отримання його копії.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Н.В. Хараджа