НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 183/6020/14
№ 2/183/84/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 липня 2016 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

судді Городецького Д.І.

секретаря Макаренко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

в с т а н о в и в :

18 вересня 2014 року Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що 11 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» і відповідачем ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № 786494/ФЛ, відповідно до якого Банк надав відповідачу ОСОБА_4 кредит в сумі 164 916,00 доларів США, а відповідач, в свою чергу, зобовязалася повернути суму кредиту, виплатити проценти за користування кредитними коштами в розмірі 12,89 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом, комісію за розрахунки за договором, інші платежі, з кінцевим терміном повернення 10 березня 2028 року.

В порушення умов кредитного договору, ОСОБА_4 припинила сплачувати суми за кредитом і відсотки за користування кредитними коштами, в звязку з чим, загальна сума заборгованості станом на 16 червня 2014 року становить 320 160,82 доларів США, що за курсом НБУ станом на 16 червня 2014 року (11,7288 грн. за 1 долар США) року складає відповідно 3 755 102,23 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом 163 145,87 доларів США, що складає відповідно 1 913 505,28 грн.; заборгованість за відсотками 119 926,81 доларів США, що складає відповідно 1 406 597,57 грн.; пеня 20 596,54 доларів США, що складає відповідно 241 572,70 грн.; штраф 16 491,60 доларів США, що складає відповідно 193 426,68 грн.

Позивач зазначив, що 11 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра») і відповідачем ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки № 786494/ФЛ -1, відповідно до умов якого, ОСОБА_5 в забезпечення виконання умов кредитного договору № 786494/ФЛ від 11 березня 2008 року, передала в іпотеку Банку нерухоме майно житловий будинок загальною площею 53,70 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Піщанка, вул. Пролетарська, № 14 та земельну ділянку загальною площею 0,2336 га., яка надана для ведення садівництва та розташована за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с с. Піщанка, вул. Пролетарська, № 14.

Посилаючись на ст.ст. 33, 39, 41 Закону України «Про іпотеку», в позовній заяві Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» просило суд: в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_4 на користь Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» за кредитним договором № 786494/ФЛ від 11 березня 2008 року в сумі 320 160,82 доларів США, що за курсом НБУ станом на 16 червня 2014 року (11,7288 грн. за 1 долар США) року складає відповідно 3 755 102,23 грн., звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № 786494/ФЛ-1 від 11 березня 2008 року житловий будинок загальною площею 53,70 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Піщанка, вул. Пролетарська, № 14 та земельну ділянку загальною площею 0,2336 га., яка надана для ведення садівництва та розташована за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с с. Піщанка, вул. Пролетарська, № 14, які належать на праві власності ОСОБА_4, шляхом продажу предмету іпотеки Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з реєстрацією правочину купівлі-продажу предмета іпотеки у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, з проведенням дій щодо корегування технічної документації відповідно до поточного стану нерухомості, її перепланування та перебудови, з проведенням дій щодо оформлення та з отриманням дублікатів правовстановлюючих документів на нерухомість у відповідних установах, підприємствах організаціях незалежно від форм власності та підпорядкування, з можливістю здійснення ПАТ «КБ «Надра» всіх передбачених нормативно-правовими актами держави дій, необхідних для продажу предмета іпотеки.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 померла 10 березня 2015 року.

Ухвалою суду від 23 жовтня 2015 року до участі у справі в якості правонаступників відповідача ОСОБА_4, померлої 10 березня 2015 року були залучені ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3.

В судове засідання представник позивача Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» не зявився, в своїй заяві просив суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_1, який є діє в інтересах ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 не зявився, в своїй заяві просив розглядати справу без його участі, позов не визнав, просив суд застосувати наслідки пропуску позовної давності.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, про місце, дату і час роз0гляду справи належним чином повідомлена.

Суд, з дослідивши надані сторонами докази, приходить до наступного.

У відповідності до ст. 509 ЦК України, 1. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку. 2. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу. 3. Зобов'язання має грунтуватися на засадах добросовісності, розумності справедливості.

У відповідності до ст. 11 ЦК України, підставою для виникнення цивільних прав і обовязків є договори.

Згідно вимог ст. 1054 ЦК України, по кредитному договору банк надає грошові кошти позичальнику в розмірі і на умовах, передбачених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит і сплатити відсотки за його користуванням.

Судом встановлено, 11 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» і відповідачем ОСОБА_4 був укладений кредитний договір № 786494/ФЛ, відповідно до якого Банк надав відповідачу ОСОБА_4 кредит в сумі 164 916,00 доларів США, а відповідач, в свою чергу, зобовязалася повернути суму кредиту, виплатити проценти за користування кредитними коштами в розмірі 12,89 % річних на суму залишку заборгованості за кредитом, комісію за розрахунки за договором, інші платежі, з кінцевим терміном повернення 10 березня 2028 року.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.

Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобовязання є його не виконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобовязання.

Судом встановлено, що в порушення умов кредитного договору, ОСОБА_4 припинила сплачувати суми за кредитом і відсотки за користування кредитними коштами, в звязку з чим, загальна сума заборгованості станом на 16 червня 2014 року становить 320 160,82 доларів США, що за курсом НБУ станом на 16 червня 2014 року (11,7288 грн. за 1 долар США) року складає відповідно 3 755 102,23 грн., яка складається з: заборгованість за кредитом 163 145,87 доларів США, що складає відповідно 1 913 505,28 грн.; заборгованість за відсотками 119 926,81 доларів США, що складає відповідно 1 406 597,57 грн.; пеня 20 596,54 доларів США, що складає відповідно 241 572,70 грн.; штраф 16 491,60 доларів США, що складає відповідно 193 426,68 грн., що підтверджується довідкою-розрахунком Банку.

У відповідності до вимог ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

В звязку з тим, що ОСОБА_4 порушила умови договору кредиту, прострочила повернення чергової частини позики, суд приходить д переконання, що Банк має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів.

У відповідності до ст. 546 ЦК України, 1. Виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою, порукою, гарантією, заставою, притриманням, завдатком.

На підставі ст. 572 ЦК України, 1. В силу застави кредитор (заставодержатель) має право у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед ти кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом іншими кредиторами цього боржника.

Згідно до ст. 575 ЦК України, іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.

Судом встановлено, що 11 березня 2008 року між Відкритим акціонерним товариством Комерційний банк «Надра» (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра») і відповідачем ОСОБА_4 був укладений договір іпотеки № 786494/ФЛ -1, відповідно до умов якого, ОСОБА_5 в забезпечення виконання умов кредитного договору № 786494/ФЛ від 11 березня 2008 року, передала в іпотеку Банку нерухоме майно житловий будинок загальною площею 53,70 кв.м., житловою площею 29,90 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с. Піщанка, вул. Пролетарська, № 14 та земельну ділянку загальною площею 0,2336 га., яка надана для ведення садівництва та розташована за адресою: Дніпропетровська область, Новомосковський район, с с. Піщанка, вул. Пролетарська, № 14.

У відповідності до ч.1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання боржником основного зобовязання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 38 Закону України «Про іпотеку», якщо рішення суду або договір про задоволення вимог іпотекодержателя (відповідне застереження в іпотечному договорі) передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, іпотекодержатель зобов'язаний за 30 днів до укладення договору купівлі-продажу письмово повідомити іпотекодавця та всіх осіб, які мають зареєстровані у встановленому законом порядку права чи вимоги на предмет іпотеки, про свій намір укласти цей договір. Дії щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця. Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

У відповідності до п. 5.3. договору іпотеки, звернення стягнення на предмет іпотеки відбувається на підставі рішення суду, з правом іпотекодержателя від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій особіпокупцеві на умовах та в порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку»

На підставі ст. 39 Закону України «Про іпотеку», у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, в рішення суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ч.1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

В той же час, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_4 померла 10 березня 2015 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Згідно до спадкової справи, заведеної приватнийм нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_6, з заявами про прийняття спадщини після ОСОБА_4, померлої 10 березня 2015 року до нотаріальною контори звернулися ОСОБА_1 в інтересах сина спадкодавця ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 та мати спадкодавця - ОСОБА_3.

Як вбачається зі спадкової справи Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» не зверталося до нотаріальної контори з претензією кредитора до спадкоємців ОСОБА_4.

У відповідності до ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

На підставі ст. 1230 ЦК України, до спадкоємця переходить право на відшкодування збитків, завданих спадкодавцеві у договірних зобов'язаннях.

У відповідності до ст. 1281 ЦК України, 1. Спадкоємці зобов'язані повідомити кредитора спадкодавця про відкриття спадщини, якщо їм відомо про його борги. 2. Кредиторові спадкодавця належить протягом шести місяців від дня, коли він дізнався або міг дізнатися про відкриття спадщини, пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, незалежно від настання строку вимоги. 3. Якщо кредитор спадкодавця не знав і не міг знати про відкриття спадщини, він має право пред'явити свої вимоги до спадкоємців, які прийняли спадщину, протягом одного року від настання строку вимоги.

Згідно до ст. 1282 ЦК України, 1. Спадкоємці зобов'язані задовольнити вимоги кредитора повністю, але в межах вартості майна, одержаного у спадщину. Кожен із спадкоємців зобов'язаний задовольнити вимоги кредитора особисто, у розмірі, який відповідає його частці у спадщині. 2. Вимоги кредитора спадкоємці зобов'язані задовольнити шляхом одноразового платежу, якщо домовленістю між спадкоємцями та кредитором інше не встановлено. У разі відмови від одноразового платежу суд за позовом кредитора накладає стягнення на майно, яке було передане спадкоємцям у натурі.

Оскільки Публічне акціонерне товариство Комерційний банк «Надра» не зверталося до спадкоємців ОСОБА_4 про погашення заборгованості у строки, визначені ст. 1281 ЦК України, в задоволенні позовних вимог належить відмовити.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 213-215 ЦПК України, ст. 11,16, 610, 526, 590, 1050, 1054 ЦК України, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», суд,

в и р і ш и в :

В задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Д.І. Городецький