Справа № 583/1022/16-ц
07 вересня 2016 року Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:
головуючого судді Ярошенко Т.О.
при секретарі Безрядіній О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Охтирка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності за набувальною давністю,
13 квітня 2016 року позивачка звернулася до суду із зазначеним позовом, який уточнила заявою від 06.09.2016 року мотивуючи свої вимоги тим, що їй згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-СМ № 014887 від 19 квітня 1999 року належить земельна ділянка загальним розміром 0,80 га, до складу якої входить земельна ділянка надана для обслуговування житлового будинку розміром 0,20 га та земельна ділянка надана для ведення особистого підсобного господарства 0,60 га, яка розташована за адресою: Сумська область, Охтирський район, с.Куземин, вул. Дімітрова,9.
На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок, у якому постійно проживає позивачка, а також надвірні споруди, за адресою с.Куземин, вул. Дімітрова,9-а, які належать їй на підставі свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок від 16 серпня 1991 року.
На цій же ділянці розташований житловий будинок з надвірними спорудами, що належав свекрусі позивачки ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право особистої власності на жилий будинок , виданого Охтирським райвиконкомом 03 січня 1991 року та зареєстрованого в Охтирському БТІ 17 січня 1991 року за № 304. 30 квітня 1995 року ОСОБА_4 померла. Після її смерті ? частину вказаного будинку з надвірними спорудами успадкувала донька позивачки ОСОБА_3, отримавши 21 червня 1996 року свідоцтво про право на спадщину за законом.
Спадщину після смерті ОСОБА_4 також прийняв її син ОСОБА_5, який помер у 2008 році в м. Нововолинськ Волинської області.
Інших спадкоємців, які б прийняли спадщину після смерті ОСОБА_4 не було. Після її смерті спадкоємці у вищезазначеному будинку не проживали та не доглядали за ним.
З 30 квітня 1995 року і до цього часу позивачка постійно добросовісно та відкрито володіє цим майном, протягом всього часу підтримує вказаний будинок з надвірними спорудами у належному стані.
Просить визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок загальною площею 52,8 кв.м., житловою площею 23,1 кв.м. (А-1Ж) та надвірні споруди: прибудова (а), сарай (Б), погріб (пг), колодязь (к), сарай (В), що розташовані за адресою: Сумська область, Охтирський район, с.Куземин, вул. Дімітрова,9.
В судове засідання позивачка та її представник не зявилися, надали заяву про розгляд справи у їх відсутність, проти заочного розгляду справи не заперечували.
Від Куземинської сільської ради Охтирського району та ОСОБА_3 надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували.
ОСОБА_2 в судове засідання не зявився з невідомих суду причин, у відповідності до положень ст.74 ЦПК України повідомлений про розгляд даної цивільної справи.
За даних обставин суд вважає за можливе провести розгляд справи без здійснення фіксації судового процесу за допомогою звукозаписуючого засобу, відповідно до ст. ст. 169, 197 Цивільного процесуального кодексу України.
Згідно ст. 224 Цивільного процесуального кодексу України, враховуючи, що позивачка та її представник не заперечують проти заочного вирішення справи, суд вважає за можливе провести заочний розгляд справи у відсутність відповідачів на підставі наявних у справі матеріалів.
Суд проаналізувавши матеріали справи, дослідивши письмові докази, дійшов висновку, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.
Судом встановлено, що позивачці згідно державного акту на право приватної власності на землю серії IV-СМ № 014887 від 19 квітня 1999 року належить земельна ділянка загальним розміром 0,80 га до складу якої входить земельна ділянка надана для обслуговування житлового будинку розміром 0,20 га та земельна ділянка надана для ведення особистого підсобного господарства 0,60 га, яка розташована за адресою: Сумська область, Охтирський район, с.Куземин, вул. Дімітрова, 9 (а.с.5).
На вказаній земельній ділянці розташований житловий будинок з надвірними спорудами, що належав ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право особистої власності, виданого Охтирським райвиконкомом 03 січня 1991 року та зареєстрованого в Охтирському БТІ 17 січня 1991 року за №304 (а.с.13).
30 квітня 1995 року ОСОБА_4 померла, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 01 травня 1995 року виданого виконкомом Куземинської сільської ради Охтирського району Сумської області (а.с. 4).
Після смерті ОСОБА_4 ? частину вищевказаного будинку успадкувала ОСОБА_3, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за законом (а.с.6).
Спадщину після смерті ОСОБА_4 прийняв також її син ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, подавши заяву до Охтирської районної державної нотаріальної контори (а.с.91). 03 жовтня 2008 року він помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть від 06 жовтня 2008 року виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Нововолинського міського управління юстиції Волинської області (а.с.74). Спадщину після його смерті прийняла ОСОБА_6, отримавши свідоцтво про право на спадщину за законом (а.с.146-147).
23 грудня 2010 року ОСОБА_6 померла, що підтверджується копією актового запису від 24 грудня 2010 року за №628 виданого Відділом реєстрації актів цивільного стану Нововолинського міського управління юстиції Волинської області (а.с.123). Спадщину після її смерті прийняв ОСОБА_2 (а.с.134), якого ухвалою Охтирського міськрайонного суду було залучено в якості відповідача правонаступника після смерті ОСОБА_6
Відповідно до довідки виданої Куземинською сільською радою Охтирського району Сумської області за № 320 від 29.02.2016 року ОСОБА_1 після смерті ОСОБА_4А.(яка померла 30.04.1995 року) користується будинком та надвірними спорудами, колодязем та погрібником, що знаходяться за адресою с. Куземин, пров. Димитрова,9 (а.с.19), постійно проживає за вказаною адресою.
Згідно технічного паспорту, виготовленого 31 травня 2016 року комунальним підприємством Охтирської міської ради «Бюро технічної інвентаризації та архітектурно-планувальної роботи» на домоволодіння по вул. Дімітрова, 9 с. Куземин Охтирського району Сумської області за вказаною адресою знаходиться житловий будинок 1930 року забудови загальною площею 52,8 вк.м., житловою площею 23,1 кв.м. (А-1Ж) та надвірні споруди: прибудова (а) 1930 року забудови, сарай (Б) 1950 року забудови, погріб (пг) 1950 року забудови, колодязь (к), сарай (В ) 1999 року забудови.
Зі змісту ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно( набувальна давність),якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Враховуючи положення статтей 335 і 344 ЦК України право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі( а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду( стаття 214 ЦПК України).
Водночас, згідно пунктів 1,8 Прикінцевих та перехідних положень зазначеного Кодексу він набув чинності з 1 січня 2004 року Правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Таким чином, перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 1 січня 2001 року.
Отже, правила про набувальну давність можуть поширюватись на випадки, коли володіння майном (в тому числі нерухомим) почалося за три роки до набрання чинності ЦК України, тобто відлік строків, про які йдеться в частині першій статті 344 цього Кодексу, зокрема, 10-річного, може починатися з 01.01.2001року. Така позиція підтверджена і судовою практикою, зокрема, Верховний Суд України в ухвалі від 23 січня 2008 року зазначив, що « перебіг строку володіння майном для визнання права власності на нього за набувальною давністю слід рахувати тільки після 01 січня 2001 року», причому це не ставиться в залежність від того, коли саме почалося фактичне володіння майном. Крім того, аналогічної позиції дотримується і Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних та кримінальних справ, яка викладена у листі № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року та № 24-150/0/4-13 від 28 січня 2013 року « Про практику застосування судами законодавства під час розгляду цивільних справ про захист прав власності та інших речових прав».
Відповідно до п.13 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 7 лютого 2014 року №5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Таким чином, ОСОБА_1 проживала в зазначеному будинку, добросовісно, відкрито та безперервно володіла будівлями, які примикають до будинку і відповідно, в розумінні ст. 344 ЦК України набула право власності на це майно в порядку набувальної давності.
Отже, факти викладені позивачкою у позовній заяві в обґрунтування своїх позовних вимог і підтверджені нею письмовими доказами є достовірними, і сумніву у суду не викликають, визнання права власності не порушує прав чи інтересів будь-яких інших осіб. У зв'язку з чим, позовні вимоги підлягають задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11, 60, 212-215 ЦПК України,
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на житловий будинок, загальною площею 52,8 вк.м., житловою площею 23,1 кв.м. (А-1Ж) та надвірні споруди: прибудова (а), сарай (Б), погріб (пг), колодязь (к), сарай (В), що розташовані за адресою: Сумська область, Охтирський район, с.Куземин, вул. Дімітрова,9.
Заочне рішення може бути переглянуте Охтирським міськрайонним судом Сумської області, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Охтирський міськрайонний суд Сумської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в загальному порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України.

Суддя Охтирського

міськрайонного суду: ОСОБА_7