Справа № 487/1412/16-ц
Провадження № 2/487/1176/16
16.05.2016 року Заводський районний суд м. Миколаєва в складі:
головуючого судді Кузьменко В.В.,
при секретарі Каламурзи О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Біржа нерухомості Едвайс-Консульт про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,
18.03.2016 року ОСОБА_1 звернулась до Заводського районного суду м. Миколаєва з позовом до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Біржа нерухомості Едвайс-Консульт, в якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1, укладений між нею та ОСОБА_2, зареєстрований Біржею нерухомості Едвайс-Консульт 06.08.1999 року, дійсним, мотивуючи тим, що даний договір нотаріально не посвідчений.
Позивачка в судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, надала суду заяву, в якій позов підтримала в повному обсязі та просила справу слухати без її участі. Проти винесення заочного рішення у разі неявки відповідача не заперечувала.
Відповідачка в судове засідання не з`явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином, причини неявки суду не повідомила.
Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення, яке відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
Дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.
06.08.1999 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 у письмовій формі укладено договір купівлі-продажу квартири № 38, будинку № 54-а, яка розташована по вулиці Московській в місті Миколаєві, тобто між позивачкою та відповідачем існували відносини, пов'язані з купівлею-продажем об'єкту нерухомості, які регулюються Цивільним кодексом УРСР, який діяв на момент виникнення спірних правовідносин.
Згідно ст. 47 ЦК УРСР нотаріальне посвідчення угод обов`язкове лише у випадках, зазначених у законі.
Відповідно до вимог ст.227 ЦК УРСР нотаріальному посвідченню підлягали тільки договори купівлі-продажу житлового будинку.
Статтею 224 ЦК УРСР передбачено, що за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до умов договору купівлі-продажу від 06.08.1999 року позивачка виконала свої зобов`язання як покупець, а саме оплатила продавцю ОСОБА_3 вартість придбаного об`єкту нерухомості в повному обсязі, у розмірі 3500 гривень. У свою чергу продавець ОСОБА_2 передала покупцеві ОСОБА_1 квартиру № 38, будинку № 54-а, яка розташована по вулиці Московській в місті Миколаєві.
Відповідно до ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу земельних ділянок, єдиних майнових комплексів, житлових будинків (квартир) або іншого нерухомого майна підлягають нотаріальному посвідченню.
Згідно зі ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Враховуючи вище зазначене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Біржа нерухомості Едвайс-Консульт про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна підлягають задоволенню.
Відповідно до вимог ч.1 ст.88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Тобто з відповідача на користь позивачки підлягає стягненню, сплачений останньою судовий збір в сумі 551 гривні 20 копійок.
Керуючись ст.ст. 10, 88, 209, 212, 213-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Біржа нерухомості Едвайс-Консульт про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 та посвідчений 06.08.1999 року Біржею нерухомості Едвайс-Консульт.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені останньою судові витрати в сумі 551 (п'ятсот п'ятдесят одної) гривні 20 копійок.
Дане рішення може бути переглянуте Заводським районним судом м. Миколаєва за письмовою подачею відповідачкою (ОСОБА_2В.) заяви, яку остання може подати протягом десяти днів з дня отримання його копії.
У разі неподання відповідачкою у зазначений строк заяви про перегляд заочного рішення та не подачі іншими особами, які беруть участь у справі протягом десяти днів з дня отримання копії даного рішення апеляційної скарги, рішення суду набирає законної сили.
Суддя Заводського районного суду
м. Миколаєва В.В.Кузьменко