Справа № 369/4140/16-ц
Провадження № 2/369/2238/16
РІШЕННЯ

Іменем України

06 грудня 2016 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді Усатова Д.Д.

за участю секретаря Кузьменко П.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк» Київська Русь» ОСОБА_2, ОСОБА_3, Державної виконавчої служби України, треті особи: Приватний нотаріус Києво-Святошинського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4, Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 про визнання недійсним акту державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки, свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів та договору купівлі-продажу земельної ділянки,-

В С Т А Н О В И В:

У травні 2015 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 11.12.2008 року головним державним виконавцем ВДВС ГУЮ Київської області Бабієм В.О. відкрито виконавче провадження №10501646 з виконання виконавчого напису № 33282 від 02.12.2008 р., вчиненого приватним нотаріусом КМНО ОСОБА_6, про звернення стягнення на домоволодіння, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Ходосівка, вул.Південна, буд.20-А та складається з жилого будинку з брусу, загальна площа 310,80 кв.м., житлова площа 48,20 кв.м., з господарськими та побутовими спорудами: господарський блок, баня, огорожа, басейн; земельну ділянку площею 0,4030 га, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с. Ходосівка, вул. Південна; земельну ділянку площею 0,1200 га, кадастровий номер :01:004:0028, що знаходиться за адресою: Київська область. Києво- Святошинський район, с.Ходосівка, вул.Південна; земельну ділянку площею 0,0753 га, кадастровий номер :01:004:0029, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Ходосівка, вул.Південна; земельну ділянку площею 0,0145 га кадастровий номер :01:004:0033, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Ходосівка, вул. Південна.

Пояснює, що вищезазначене нерухоме майно станом на день відкриття виконавчого провадження з виконання виконавчого напису приватного нотаріуса КМНО ОСОБА_6 від 02.12.2008 р. належало позивачеві на праві власності, що підтверджується копією договору іпотеки 27.03.2006 р.

22.01.2013 року державним виконавцем винесено постанову про призначення експерта, суб'єкта оціночної діяльності - суб'єкта господарювання для участі у виконавчому провадженні провадженні Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська експертна група». Згідно експертного висновку, наданого суб'єктом оціночної діяльності ТОВ «Українська експертна група», станом на 03 квітня 2013 року вартість арештованого майна становила 3 245 877,00 грн. У зв'язку з відсутністю надходження заперечення проти оцінки майна боржника, державним виконавцем було подано заявку на реалізацію вищезазначеного спірного нерухомого майна.

Вказує, що у зв'язку з тим, що іпотекодержатель виявив бажання придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна, проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна було призначено на 24 лютого 2014 року. Згідно з протоколами проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), яке належало ОСОБА_1 на праві власності за №№ 13/19/5, № 13/19/2, № 13/19/3, № 13/19/4 від 24 лютого 2014 року відбулися прилюдні торги по реалізації арештованого майна до складу якого увійшли спірне нерухоме майно.

17 березня 2014 року державним виконавцем на підставі протоколів за № 13/19/5, № 13/19/2, № 13/19/3, № 13/19/4 від 24.02.2014 року складено акти про проведені прилюдні торги по реалізації арештованого нерухомого майна за № 10501646/5-1, № 10501646/5, № 10501646/5-2, № 10501646/5-3.

22 квітня 2014 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 на підставі акту державного виконавця №10501646/5-2 видано ПАТ «Банк «Київська Русь» свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів на земельну ділянку, загальною площею 0,1200 га, кадастровим номер :01:004:0028. Того ж дня, приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 на підставі акту державного виконавця №10501646/5-3 видано ПАТ «Банк «Київська Русь» свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів на земельну ділянку, загальною площею 0,0753 га, кадастровий номер :01:004:0029 та на підставі акту державного виконавця №10501646/5-1 видано ПАТ «Банк «Київська Русь» свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів на земельну ділянку, загальною площею 0,0145 га, кадастровий номер :01:004:0033.

Рішенням Апеляційного суду Київської області,яке ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 23.05.2016 р. залишено без змін, визнано недійними прилюдні торги з реалізації належного на праві власності майна позивача, які проведено ПП «ОСОБА_7Ш.» та скасовано протоколи 13/19/5, № 13/19/2, № 13/19/3, № 13/19/4 від 24.02.2014 року.

19.04.2016 р. між ПАТ «Банк» Київська Русь» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк» Київська Русь» ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, що продане на аукціоні зареєстрованого в реєстрі №9161, предметом якого є земельна ділянка кадастровий номер :01:004:0033, загальною площею 0,0145 з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с. Ходосівка, вул. Південна. Того ж дня, між Уповноваженою особою та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, що продане на аукціоні зареєстрованого в реєстрі №9157, предметом якого є земельна ділянка кадастровий номер :01:004:0028, загальною площею 0,1200 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Ходосівка, вул.Південна та договір купівлі-продажу нерухомого майна, що продане на аукціоні зареєстрованого в реєстрі №9159, предметом якого є земельна ділянка кадастровий номер :01:004:0029, загальною площею 0,0753 га з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою; Київська область, Києво-Святошинський район, с.Ходосівка, вул.Південна.

Вказує, що станом на день укладення спірних правочинів, Уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк» Київська Русь» ОСОБА_2 знав про недійсність прилюдних торгів та скасування протоколів №№ 13/19/2, 13/19/3, 13/19/4, 13/19/5 від 24.02.2014 року на підставі яких державним виконавцем складалися акт №10501646/5-3, 10201646/5-2 та 10501646/5-1 від 17.03.2014 року та видавались нотаріусом спірні свідоцтва від 22.04.2014 року, а тому свідомо уклала спірні договори купівлі-продажу з ОСОБА_3 з метою незаконного продажу власності позивача чим порушила законні права та інтереси останнього.

Посилаючись на вищевикладене та норми законодавства позивач просив суд: визнати недійсним акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки №10501646/5-3 від 17 березня 2014 року складеного старшим державним виконавцем відділу лримусового виконання рішень Державної виконавчої служби України ОСОБА_8 та видане, на його підставі приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4А свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 22 квітня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №1557.Визнати недійсним акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки №10501646/5-2 від 17 березня 2014 року складеного старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України ОСОБА_8 та видане на його підставі приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4А свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 22 квітня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №1560. Визнати недійсним акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки №10501646/5-1 від 17 березня 2014 року складеного старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України ОСОБА_8 та видане на його підставі приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4А свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 22 квітня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №1554. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що придбане на аукціоні від 19.04.2016 року укладеного між ПАТ «Банк «Київська Русь» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк «Київська Русь» Волковим Олександром' Юрійовичем та ОСОБА_3, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №9157. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що придбане на аукціоні від 19.04.2016 року укладеного' між ПАТ «Банк «Київська Русь» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк «Київська Русь» ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №9159. Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що придбане на аукціоні від 19.04.2016 року укладеного між ПАТ «Банк «Київська Русь» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк «Київська Русь» ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №9161. Стягнути солідарно з відповідачів на користь позивача понесені судові витрати.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримав та просив його задовольнити.

У судовому засіданні представник Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк» Київська Русь» ОСОБА_2 проти задоволення позовних вимог заперечував в повному обсязі, просив суд в позову відмовити.

У судовому засіданні представник відповідача Державної виконавчої служби України проти задоволення позову не заперечував.

У судове засідання представник відповідача ОСОБА_3 не зявився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином, причини неявки суду не повідомляв.

Третя особа Приватний нотаріус Києво-Святошинського нотаріального округу Київської області ОСОБА_4 в судове засідання не з»явилася, звернулась до суду із клопотанням про слухання справи за її відсутності.

Третя особа Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 в судове засідання не з»явися, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявсь належним чином, причини неявки суду не повідомляв.

Дослідивши матеріали справи, письмові докази, вислухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Статтею 15 ЦК України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.

Судом встановлено, що згідно постанови головного державного виконавця підрозділу примусового виконання рішень ВДВС ГУЮ Київської області від 11 грудня 2008 року відкрито виконавче провадження № 10501646 щодо примусового виконання виконавчого напису № 33282, виданого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 про звернення стягнення на земельну ділянку площею 0,4030 га з цільовим призначенням для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, яка розташована за адресою: Київська, область, Києво-Святошинський район, с. Ходосіївка, вул. Південна; домоволодіння, яке розташоване за адресою: Київська, область, Києво-Святошинський район, с. Ходосіївка, вул. Південна, 20-а, житловий будинок з брусу, зазначений на плані під літерою А, загальною площею 310,8 кв.м., житловою площею 48,20 кв.м., з такими господарськими та побутовими спорудами: баня, зазначена під літерою Б, господарчий блок, огорожа 1, 2, басейн 3; земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,1200 га, яка розташована за адресою: Київська, область, Києво-Святошинський район, с. Ходосіївка, вул. Південна; земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,0753 га, яка розташована за адресою: Київська, область, Києво-Святошинський район, с. Ходосіївка, вул. Південна; земельну ділянку, надану для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,0145 га, яка розташована за адресою: Київська, область, Києво-Святошинський район, с. Ходосіївка, вул. Південна, що належить ОСОБА_1, за рахунок коштів, отриманих від реалізації вказаного майна задовольнити вимоги ОСОБА_9 банку Київська Русь, що складає 5 715 612 грн. 78 коп..

22 січня 2013 року державним виконавцем винесено постанову про призначення експерта, субєкта оціночної діяльності субєкта господарювання для участі у виконавчому провадженні Товариство з обмеженою відповідальністю Українська експертна група.

Вказує, що у зв'язку з тим, що іпотекодержатель виявив бажання придбати предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна, проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна було призначено на 24 лютого 2014 року. Згідно з протоколами проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), яке належало ОСОБА_1 на праві власності за №№ 13/19/5, № 13/19/2, № 13/19/3, № 13/19/4 від 24 лютого 2014 року відбулися прилюдні торги по реалізації арештованого майна до складу якого увійшли спірне нерухоме майно.

Згідно з протоколами проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна (предмета іпотеки), яке належить ОСОБА_1 за № 13/19/5, № 13/19/2, № 13/19/3, № 13/19/4 від 24 лютого 2014 року відбулися прилюдні торги по реалізації арештованого майна, до складу якого входять: земельна ділянка площею 0,4030 га яка знаходиться за адресою: Київська, область, Києво-Святошинський район, с. Ходосіївка, вул. Південна; домоволодіння, яке розташоване за адресою: Київська, область, Києво-Святошинський район, с. Ходосіївка, вул. Південна, 20-а, житловий будинок з брусу, зазначений на плані під літерою А, загальною площею 310,8 кв.м., житловою площею 48,20 кв.м., з такими господарськими та побутовими спорудами: баня зазначена під літерою Б, господарчий блок, огорожа 1, 2, басейн 3; земельна ділянка, кадастровий номер :01:004:0028, яка розташована за адресою: Київська, область, Києво-Святошинський район, с. Ходосіївка, вул. Південна; земельна ділянка, загальною площею 0,0753 га, кадастровий номер :01:004:0029, яка розташована за адресою: Київська, область, Києво-Святошинський район, с. Ходосіївка, вул. Південна; земельна ділянка загальною площею 0,0145 га, кадастровий номер :01:004:0033, яка розташована за адресою: Київська, область, Києво-Святошинський район, с. Ходосіївка, вул. Південна.

17 березня 2014 року державним виконавцем на підставі протоколів за № 13/19/5, № 13/19/2, № 13/19/3, № 13/19/4 від 24 лютого 2014 року складено акти про проведені прилюдні торги по реалізації арештованого нерухомого майна за № 10501646/5-1, № 10501646/5, № 10501646/5-2, № 10501646/5-3.

На підставі вимог ч. 1 ст. 49 Закону України Про іпотеку переможцем прилюдних торгів став іпотекодержатель ОСОБА_9 Банк Київська Русь, який придбав предмет іпотеки за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна. Як вбачається з матеріалів справи рішенням Апеляційного суду Київської області від 24.02.2015 р., яке ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 23.05.2016 р. залишено без змін визнано недійсними прилюдні торги з реалізації майна ОСОБА_1 , а саме: земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,4030 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошиський район, с.Ходосіївка,вул. Південна, домоволодіння яке розташоване за адресою: Київська область, Києво-Святошиський район, с.Ходосіївка,вул. Південна; житловий будинок з брусу, зазначений на плані під літерою «А», загальною площею - 310,80 кв.м, житловою площею 48,20 кв. м, з такими господарськими та побутовими спорудами: баня, зазначена на плані під літерою «Б», господарчий блок, огорожа 1,2, басейн 3, земельної ділянки, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,1200 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошиський район, с.Ходосіївка,вул. Південна, земельної ділянки, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, загальною площею 0,0753 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошиський район, с.Ходосіївка,вул. Південна, земельної ділянки, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, загальною площею 0,0145 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошиський район, с.Ходосіївка,вул. Південна, 20-А, які проведено ПП «ОСОБА_7Ш.» . Скасовано протоколи №№ 13/19/2, 13/19/3, 13/19/4, 13/19/5 від 24 лютого 2014 року, відповідно до яких іпотеко держатель ОСОБА_9 «Київська Русь» відповідно до ч.1 ст. 49 Закону України «Про іпотеку» придбав предмет іпотеки, а саме: земельної ділянки для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,4030 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошиський район, с.Ходосіївка,вул. Південна, домоволодіння яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1: житловий будинок з брусу, зазначений на плані під літерою «А», загальною площею - 310,80 кв.м, житловою площею 48,20 кв. м, з такими господарськими та побутовими спорудами: баня, зазначена на плані під літерою «Б», господарчий блок, огорожа 1,2, басейн 3, земельної ділянки, для обслуговування житлового будинку і господарських будівель, загальною площею 0,1200 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошиський район, с.Ходосіївка,вул. Південна, земельної ділянки, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, загальною площею 0,0753 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошиський район, с.Ходосіївка,вул. Південна, земельної ділянки, для обслуговування житлового будинку та господарських будівель, загальною площею 0,0145 га, яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошиський район, с.Ходосіївка,вул. Південна, що належить ОСОБА_1, за початковою ціною шляхом заліку своїх забезпечених вимог в рахунок ціни майна, винесені ПП «ОСОБА_7Ш.».

Відповідно до ч. 3 ст. 61 ЦПК України, обставини, що встановлені судовим рішенням у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи або особа, щодо якої встановлено ці обставини.

З матеріалів справи вбачається, що 19.04.2016 р. між ПАТ «Банк» Київська Русь» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію Публічного акціонерного товариства «Банк» Київська Русь» ОСОБА_2 та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, що продане на аукціоні зареєстрованого в реєстрі №9161, предметом якого є земельна ділянка кадастровий номер :01:004:0033, загальною площею 0,0145 з цільовим призначенням - для ведення собистого селянського господарства, яка розташована за адресою: Київська область, Києво- Святошинський район, с.Ходосівка, вул.Південна. Того ж дня, між Уповноваженою особою та ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, що продане на аукціоні зареєстрованого в реєстрі №9157, предметом якого є земельна ділянка кадастровий номер :01:004:0028, загальною площею 0,1200 га з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка розташована за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, с.Ходосівка, вул.Південна та договір купівлі-продажу нерухомого майна, що продане на аукціоні зареєстрованого в реєстрі №9159, предметом якого є земельна ділянка кадастровий номер :01:004:0029, загальною площею 0,0753 га з цільовим призначенням - для ведення особистого селянського господарства, яка розташована за адресою; Київська область, Києво-Святошинський район, с.Ходосівка, вул.Південна.

Згідно з положенням ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Результатом прилюдних торгів є видача нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів на підставі складеного та затвердженого в установленому порядку акта державного виконавця про проведені торги.

Виходячи з аналізу правової природи процедури реалізації майна на прилюдних торгах, яка полягає в продажу майна, тобто в забезпеченні переходу права власності на майно боржника, на яке звернено стягнення, до покупця - учасника прилюдних торгів, та ураховуючи особливості, передбачені законодавством щодо проведення прилюдних торгів, складання за результатами їх проведення акта про проведення прилюдних торгів є оформленням договірних відносин купівлі-продажу майна на публічних торгах, а відтак є правочином.

Такий висновок узгоджується й з нормами ст. ст. 650, 655 та ч. 4 ст. 656 ЦК України, які відносять до договорів купівлі-продажу процедуру прилюдних торгів, результатом яких є видача нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів на підставі складеного та затвердженого в установленому порядку акта державного виконавця про проведені торги (розд. 6 Тимчасового положення, пп. 244, 245, 248 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 14 червня 1994 року № 18/5, зареєстрованої в Міністерстві юстиції України 7 липня 1994 року № 152/361, ст. 34 Закону України "Про нотаріат").

Отже, ураховуючи те, що відчуження майна з прилюдних торгів відноситься до угод купівлі-продажу, така угода може визнаватись недійсною в судовому порядку з підстав недодержання в момент її вчинення вимог, які встановлені чч. 1-3 та 6 ст. 203 ЦК України (ч. 1 ст. 215 цього Кодексу).

Разом із тим слід зазначити, що оскільки виходячи зі змісту ч.1 ст. 215 ЦК України підставами недійсності укладеного за результатами прилюдних торгів правочину є недодержання вимог закону в момент його укладення, тобто безпосередньо за результатами прилюдних торгів, то підставами для визнання прилюдних торгів недійсними є порушення встановлених законодавством правил проведення торгів, визначених саме Тимчасовим положенням.

Відповідно до ст. 216 Цивільного кодексу України містить положення, згідно з яким за недійсним правочином кожна із сторін зобов'язана повернути другій стороні все одержане за правочином, а при неможливості повернути одержане в натурі - відшкодувати його вартість у грошах, якщо інші наслідки недійсності правочину не встановлені Законом. Це значить, що на правочин, укладений з порушенням закону, не поширюється загальне правило про наслідки недійсності правочину (двостороння реституція), якщо сам закон передбачає інші наслідки такого порушення.

Оскільки в судовому засіданні встановлено, що прилюдні торги по продажу спірного майна проведені з недодержанням вимог закону, зокрема, п. 3.2.,3.4 Тимчасового положення про порядок проведення прилюдних торгів, що потягло за собою порушення прав позивача, суд вважає, що свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, видані 22.04.2014 р. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_10на підставі актів державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки підлягають визнанню недійсними з підстав недодержання вимог, встановлених частинами 1-3,5 та 6 ст. 203 ЦК, ч. 1ст. 215 ЦК України).

Керуючись ст.ст. 10, 60, 74, 79, 88, 169, 179, 209, 212-215, 218, ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 651, 1060 ЦК України, ст. 36 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», ст. 57 Закону України «Про банки і банківську діяльність», суд,

В И Р І Ш И В :

Позов задовльнити.

Визнати недійсним акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки №10501646/5-3 від 17 березня 2014 року складеного старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України ОСОБА_8 та видане, на його підставі приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4А свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 22 квітня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №1557.

Визнати недійсним акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки №10501646/5-2 від 17 березня 2014 року складеного старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України ОСОБА_8 та видане на його підставі приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4А свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 22 квітня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №1560.

Визнати недійсним акт державного виконавця про реалізацію предмета іпотеки №10501646/5-1 від 17 березня 2014 року складеного старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень Державної виконавчої служби України ОСОБА_8 та видане на його підставі приватним нотаріусом Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_4А свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів від 22 квітня 2014 року, зареєстрованого в реєстрі за №1554.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що придбане на аукціоні від 19.04.2016 року укладеного між ПАТ «Банк «Київська Русь» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк «Київська Русь» Волковим Олександром' Юрійовичем та ОСОБА_3, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №9157.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що придбане на аукціоні від 19.04.2016 року укладеного між ПАТ «Банк «Київська Русь» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк «Київська Русь» ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №9159.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна, що придбане на аукціоні від 19.04.2016 року укладеного між ПАТ «Банк «Київська Русь» в особі Уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк «Київська Русь» ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №9161.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Києво-Святошинський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: Д.Д.Усатов