Справа № 569/4160/15-ц
У Х В А Л А

20 вересня 2016 року

Рівненський міський суд Рівненської області

в особі судді Долі В.А.

при секретарі Глотовій П.В.

з участю представника заявника ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівне заяву ОСОБА_2 про відстрочку виконання рішення,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_2 звернулась до суду з заявою, у якій покликаючись на положення ст.ст. 655, 377 ЦК України та ст. 373 ЦПК України, просить відстрочити виконання рішення Рівненського міського суду Рівненської області від 05 квітня 2016 року для виділення меж й визначення площі земельної ділянки, виконання дій щодо оформлення та отримання кадастрового номера земельної ділянки, на якій знаходиться предмет іпотеки, шляхом розроблення відповідної землевпорядної документації та внесення відомостей до Державного земельного кадастру до 31 серпня 2017 року, не менше як до 31 травня 2017 року.

У заяві зазначає, що 05 квітня 2016 року Рівненський міський суд Рівненської області по справі № 569/4160/15-ц виніс рішення, яким зобовязав звернути стягнення на її (ОСОБА_2Т.) майно, а саме будівлю відділу збуту, літера № «Е 2», загальною площею 231,7 кв.м., розташовану на земельній ділянці несільськогосподарського призначення площею 2000 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, провулок Робітничий, буд. № 5, шляхом проведення прилюдних торгів. Рішення набрало законної сили. На даний час існують виняткові обставини, що ускладнюють виконання судового рішення, зокрема нотаріус не зможе посвідчити договір купівлі продажу будівлі (предмету іпотеки) новому власнику по причині відсутності виділення меж земельної ділянки на якій вона знаходиться та відсутності кадастрового номеру цієї земельної ділянки згідно ст. 377 ЦК України та ст. 120 ЗК України. Крім цього, на цій земельній ділянці, яка відноситься до земель промислової комунальної власності, знаходяться інші обєкти нерухомого майна, які їй (ОСОБА_2Т.) не належать. Згідно рішення Рівненської міської ради від 04 вересня 2014 року № 4370 заявнику надано дозвіл на розробку проекту землеустрою, проте на даний час проект землеустрою перебуває у процесі розробки, відповідно відсутність кадастрового номеру та чітко визначеної площі земельної ділянки під будівлею утруднить реалізацію предмета іпотеки на прилюдних торгах, адже виключає можливість нотаріального посвідчення договору відчудження предмету іпотеки. Оформлення проекту землеустрою, потребує значних затрат часу та коштів. Оскільки вона не працює, перебуває у відпустці по догляду за дитиною до трьох років, оформлення документації є для неї обтяжливим в часі і фінансово.

У судовому засідання представник заявника заяву підтримала, просила задоволити, покликаючись на наведені і ній та додаткових поясненнях обставини.

Дослідивши заяву та додані документи, матеріали справи № 569/4160/15-ц, суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що рішенням Рівненського міського суду Рівненської області № 569/4160/15-ц від 05 квітня 2016 року, яке набрало законної сили 04 липня 2016 року, звернено стягнення на предмет іпотеки, а саме: Будівлю відділу збуту, літера № «Е 2», загальною площею 231,7 кв.м., розташовану на земельній ділянці несільськогосподарського призначення площею 2000 кв.м., що знаходиться за адресою: Рівненська область, м. Рівне, провулок Робітничий, буд. № 5, що належить на праві особистої приватної власності ОСОБА_2 в рахунок погашення заборгованості за договором про Іпотечний кредит № 1763/07 від 12 грудня 2007 року, яка становить 846 134, 16 грн., з яких 566 134,16 грн. тіло кредиту, 275 000 грн. проценти та 5 000 грн. пеня, шляхом проведення прилюдних торгів згідно Закону України «Про виконавче провадження» за початковою ціною, встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій. Відповідно до п.1.4 Іпотечного договору № 1764/07 від 12 грудня 2007 року, визначити початкову ціну предмету іпотеки 300 000 грн.

Відповідно до ст. 373 ЦПК України, за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення (хвороба боржника або членів його сім'ї, відсутність присудженого майна в натурі, стихійне лихо тощо), за заявою державного виконавця або за заявою сторони суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає питання про відстрочку або розстрочку виконання, зміну чи встановлення способу і порядку виконання рішення в судовому засіданні з викликом сторін і у виняткових випадках може відстрочити або розстрочити виконання, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення.

Таким чином відстрочка виконання судового рішення може бути надана у виняткових випадках, що обумовлюють об'єктивні ускладнення при виконанні судового рішення або наявність яких робить його виконання неможливим.

Обставини на які вказує заявник, як на підставу для відстрочки виконання рішення суду, зокрема відсутність права користування земельною ділянкою, кадастрового номеру земельної ділянки, виділення меж земельної ділянки, на якій знаходиться предмет іпотеки, неможливість на даний час ОСОБА_2 привести документи у належний стан у звязку з перебуванням у відпустці по догляду за дитиною до трьох років, суд не вважає такими, які ускладнюють виконання судового рішення або роблять його неможливим, а відтак підстав для задоволення заяви не вбачається.

Керуючись ст. 373 ЦПК України, -

у х в а л и в :

У задоволенні заяви ОСОБА_2 про відстрочку виконання рішення відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Рівненського міського суду Доля В.А.