Провадження №2/523/4512/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23" грудня 2016 р. Суворовський районний суд міста Одеси

у складі:

головуючого судді Пепеляшкова О.С.

при секретарі Лапчинській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа приватний нотаріус Миколаївського районного нотаріального округу Одеської області Сологуб Олег Анатолійович про визнання договору дійсним, визнання права власності в порядку спадкування за законом

ВСТАНОВИВ:

До суду з позовом звернулась ОСОБА_1, яка просила визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 з одного боку, та ОСОБА_5, ОСОБА_2 й ОСОБА_6 з іншого, посвідчений 16.04.1999р. за № 99.04-831 Одеською спеціалізованою біржою нерухомості, та у зв'язку з тим, що ПН МРНО Одеської області Сологуб О.А. їй було відмовлено у видачі свідоцтва про право власності на спадщину у зв'язку з пошкодженням документу, просила суд визнати не нею право власності на 1/3 частини квартири після смерті батька.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_7, позовні вимоги підтримала в повному обсязі а просила задовольнити їх посилаючись на викладені в позовній заяві обставини.

Відповідачі до суду не з'явились, повідомлялись про час та місце розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_2 звернулась до суду з заявою про слухання справи за її відсутності в якій вказала, про визнання позовних вимог в повному обсязі.

Третя особа - ПН МНО Одеської області Сологуб О.А, про слухання справи повідомлена, до суду не з'явилась, причини не явки суду повідомлені не були.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази, вивчивши матеріали справи, встановив, що 16.04.1999р. згідно договору купівлі-продажу № 99.04-831, посвідченого Одеською спеціалізованою біржею нерухомості, ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_5, ОСОБА_2 й ОСОБА_6 придбали квартиру, що знаходиться за адресую АДРЕСА_2 право власності на яку було зареєстровано в КП ОМБТІ та РОН (а.с. 12-13, 52).

Відповідно до копії свідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року року, актовий запис про смерть № 2481 (а.с. 11).

Як вбачається з матеріалів спадкової справи, заведеної приватним нотаріусом ПН МРНО Одеської області Сологуб О.А, з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_5 звернулась донька спадкодавця ОСОБА_1 та жінка спадкодавця ОСОБА_2, яка відмовилась від прийняття спадщини на користь ОСОБА_1 (а.с.41-50).

Відповідно до Постанови про відмову у вчинені нотаріальних дій ПН МРНО Одеської області Сологуб О.А. ОСОБА_1, відмовлено в видачі свідоцтва про право власності на 1/3 частини квартиру відповідно до ст. 47 ЗУ «Про нотаріат» у зв'язку з тим, що печатка правовстановлюючого документа є нерозбірливою.

Цивільні правовідносини між сторонами по даній справі виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України і тому, відповідно до пункту 4 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного Кодексу України від 16 січня 2003 року, регулюються Цивільним кодексом Української РСР від 18 липня 1963 року. Стаття 47 ЦК України якого передбачає можливість визнання судом правочину, що вимагає нотаріального посвідчення дійсним, якщо одна із сторін повністю виконала усі умови договору, але друга ухилилась від його нотаріального посвідчення.

З матеріалів справи вбачається, що сторони досягли згоди з усіх істотних умов про укладення договору купівлі-продажу квартири за адресую АДРЕСА_1, покупець сплатив продавцеві обумовлену суму - тобто сторонами були дотримані всі вимоги статті 224 ЦК України, але нотаріальне посвідчення угоди неможливе через смерть сторони, що приймала участь при укладені угоди.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема з правочинів.

В силу ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Частиною 1 ст. 328 ЦК України визначено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом зокрема з правочинів.

Відповідно до Постанови Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 23.01.2013 року у справі № 6-164цс12, зазначено, що у спадкоємця, який у встановленому законом порядку прийняв спадщину, права володіння та користування спадковим майном виникають із часу відкриття спадщини. Такий спадкоємець може захищати свої права володіння та користування спадковим майном відповідно до гл. 29 ЦК України. Якщо у складі спадщини, яку прийняв спадкоємець, є нерухоме майно щодо якого є його державна реєстрація але відсутній правоустановлюючий документ, спадкоємець може захищати свої права відповідно до ст. 392 ЦК України.

В силу ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Таким чином, приймаючи до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги ОСОБА_1, яка прийняла спадщину після смерті батька, підлягають задоволенню, оскільки відсутність у спадкодавця документів, які б відповідали вимогам для вчинення нотаріальних дій на нерухоме майно, унеможливлює оформлення спадкових прав спадкоємця у нотаріальному порядку.

Керуючись статями 10, 11, 60, 61, 88, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 з одного боку, та ОСОБА_5, ОСОБА_2 й ОСОБА_6 з іншого, посвідчений 16.04.1999р. за № 99.04-831 Одеською спеціалізованою біржею нерухомості.

Визнати за ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1, право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1, яка в цілому складається з двох кімнат житловою площею 31,2 кв.м., кухня 7,4 кв.м., коридору 7,0 кв.м., ванної кімнати 2,6 кв.м., вбиральні 1,0 кв.м., вбудованої шафи 1,6 кв.м., лоджій площами 1,6 кв.м., 4,0 кв.м., 1,5 кв.м., загальна площа квартири 57,9 кв.м. - в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Суворовський районний суд м.Одеси. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя