Справа № 766/3692/16-ц
20.12.2016 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:
головуючого судді Рядчої Т.І.
за участю секретаря Капітонової А.Ф.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою та виселення з квартири, -
Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником трикімнатної квартири розташованої у м. Херсон, проспетк СенявінаАДРЕСА_1. Позивачу стало відомо, що в даній квартирі зареєстровані та проживають колишні власники житла ОСОБА_2 та його дружина ОСОБА_3, що підтверджується довідкою ОСББ "Проспект адмірала Сенявіна". Позивач неодноразово звертався до відповідачів з проханням знятись з реєстраційного обліку та виселитись з квартири, проте всі його прохання залишились проігнорованими. У зв"язку з реєстрацією та проживанням відповідачів у вказаній квартирі, позивач не має можливості розпоряджатися вільно своїм майном, користуватися ним. На підставі викладеного просить суд визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування трикімнатною квартирою, розташованою у м. Херсон, просп. Сенявіна, буд. 156. АДРЕСА_2 та виселити останніх з вказаної квартири.
Позивач в судове засідання не зявився, надав на адресу суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про місце та час розгляду справи повідомлені належним чином, про причину неявки суд не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності на адресу суду не надходило.
Зі згоди позивача, суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України .
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно ст. 41 Конституції України - кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю.
У відповідності до ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Статтею 317 ЦК України передбачено, що власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно ст. 319 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст.405 ЦК України - член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів №1532, виданого 31.03.2014 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів №1533, виданого 31.03.2014 року приватним нотаріусом Херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_4 ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира №4, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.
Відповідно довідки №315 від 19.05.2016 року виданої Об"єднанням співвласників багатоквартирного будинку "Проспект Адмірала Сенявіна" в зазначеній квартирі крім позивача зареєстровані ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Позивачем 20.09.2016 року на адресу відповідачів надіслано вимогу про виселення, яка залишена останніми без задоволення.
Оскільки ч. 4 ст. 156 ЖК України передбачає право користування житловим приміщенням лише для члена сім"ї із власником будинку, при умові збереження права власності на будинок цього ж власника, тоді як у даному випадку власник будинку змінився, а отже, припинення права власності особи на будинок припиняє право членів сім"ї на користування цим будинком.
Враховуючи, що у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на квартиру відсутнє, а їхнє право користування квартирою припинено після зміни власника, відповідачівслід визнати такими, що втратили право користування квартирою.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.3, 10-11, 57- 60, 88, 209, 212-215, 224-233, ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання осіб такими, що втратили право користування квартирою та виселення з квартири задовольнити.
Визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3, такими, що втратили право користування трикімнатною квартирою №113 в будинку №156, корпус 3 по по проспекту Адмірала Сенявіна у м. Херсоні.
Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3 з трикімнатної квартири №113 в будинку №156, корпус 3 по по проспекту Адмірала Сенявіна у м. Херсоні.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення, через Херсонський міський суд Херсонської області.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Т.І. Рядча