Справа№592/9963/16-ц
Провадження №2/592/2788/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із домоволодіння, що є у спільній частковій власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що йому належить на праві власності 47/100 частин домоволодіння, яке складається з двох житлових будинків «Ж-1» житловою площею 41,4 кв.м. та «Е-1» житловою площею 57,1 кв.м. з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: кухня «С», погріб (льох) «п/г», прибудова «с1», вбиральня «И», душ «З», навіс «М», навіс «Х», навіс «О», навіс «П», навіс «Р», вольєр «Ц», сарай «Л», вбиральня «Н», погріб (льох) «К», огорожа «1-6», що знаходяться на землях Сумської міської ради за адресою: м. Суми, вул. Вигонопоселенська, буд. 41. Відповідно до довідки виданої департаментом забезпечення ресурсних платежів інша частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних, господарських та побутових будівель розміром 53/100 частин належить на праві спільної власності відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Між ним та відповідачами, як співвласниками спірного домоволодіння виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто. Житлові будинки, якими вони користуються є відокремленими один від одного, мають самостійний дах, окремі стіни, окремі входи, окремо обладнані всіма необхідними комунікаціями. Оскільки домоволодіння належить кільком співвласникам, він бажає виділити частку із майна, що є у спільній частковій власності за адресою: м. Суми, вул. Вигонопоселенська, буд. 41 з метою реалізації свого права на безоплатну приватизацію присадибної земельної ділянки. Просить суд: провести реальний поділ домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Вигонопоселенська, буд. 41, припинивши право спільної часткової власності на домоволодіння між співвласниками; виділити йому в натурі у власність житловий будинок під літ. «Ж-І» загальною площею 53,6 кв.м., житловою площею 41,4 кв.м. та господарські будівлі та споруди: кухня літ. «С», прибудова літ. «с1», погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «И», душ літ. «З», навіс літ. «М», навіс літ. «Х», навіс літ. «О», навіс літ. «П», навіс літ. «Р», огорожа № 1, № 2 за адресою: м. Суми, вул. Вигонопоселенська, буд. 41, визнавши їх окремим обєктом нерухомості.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився. Від його представника ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися, надали заяву про розгляд справи без їхньої участі, проти задоволення позовних вимог не заперечували.

Суд вважає за можливе розглянути справу без участі сторін на підставі наявних доказів

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов є обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.10.2010 р. виданого Другою Сумською державною нотаріальною конторою зареєстрованого в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером 27860207 позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності 47/100 частин домоволодіння, яке складається з двох житлових будинків «Ж-1» житловою площею 41,4 кв.м. та «Е-1» житловою площею 57,1 кв.м. з відповідною частиною надвірних, господарчих та побутових будівель: кухня «С», погріб (льох) «п/г», прибудова «с1», вбиральня «И», душ «З», навіс «М», навіс «Х», навіс «О», навіс «П», навіс «Р», вольєр «Ц», сарай «Л», вбиральня «Н», погріб (льох) «К», огорожа «1-6», що знаходяться на землях Сумської міської ради за адресою: м. Суми, вул. Вигонопоселенська, буд. 41 /а.с.9-14/.

Згідно довідки виданої Департаментом забезпечення ресурсних платежів від 20.10.2016 р. зареєстроване в Сумському обласному Бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі № 114 за реєстровим № 7573 дата реєстрації 02.11.2010 р. інша частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних, господарських та побутових будівель розміром 53/100 частин належить на праві спільної власності ОСОБА_2 53/200 та ОСОБА_3 53/200.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ч. 1 ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній сумісній частковій власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Відповідно до Висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 14.10.2016 р. № 83-6-10/16 Товариства з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприємство «Промінвестбуд» за технічними показниками новоутворені обєкти є відокремленими один від одного, мають окремі входи та виходи і можуть бути поділеними.

З вказаного Висновку обєкт може бути поділений на два самостійні обєкти.

Позивачу ОСОБА_1 може бути виділений житловий будинок під літ. «Ж-І», кухня літ. «С», прибудова літ. «с1», погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «И», душ літ. «З», навіс літ. «М», навіс літ. «Х», навіс літ. «О», навіс літ. «П», навіс літ. «Р» огорожа № 1, № 2.

Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 може бути виділений житловий будинок під літ. «Е-І», погріб літ. «К», вбиральня літ. «Н», вольєр літ. «Ц», сарай літ. «Л», огорожа № 3, № 4, № 5.

Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із домоволодіння, що є у спільній частковій власності - задовольнити.

Провести реальний поділ домоволодіння, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Вигонопоселенська, буд. 41 припинивши право спільної часткової власності на домоволодіння між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Виділити в натурі ОСОБА_1 у власність житловий будинок під літ. «Ж-І» загальною площею 53,6 кв.м., житловою площею 41,4 кв.м. та господарські будівлі та споруди: кухня літ. «С», прибудова літ. «с1», погріб літ. «п/г», вбиральня літ. «И», душ літ. «З», навіс літ. «М», навіс літ. «Х», навіс літ. «О», навіс літ. «П», навіс літ. «Р» огорожа № 1, № 2, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Вигонопоселенська, буд. 41/1 визнавши його окремим обєктом нерухомості.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційної скарги подано не було.

Суддя А.М. Алфьоров