Справа № 653/1772/16-ц
Провадження № 2/653/629/16
РІШЕННЯ

іменем України

14.09.2016 року м. Генічеськ

Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого судді Крапівіна О.П.,

при секретарі Пшенична В.М,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новоолексіївської селищної ради - про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування,

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду із вищезазначеним позовом, який мотивують тим, що вони є спадкоємцями за законом після смерті матері - ОСОБА_3, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Вказують, що їх батько ОСОБА_1 помер у ІНФОРМАЦІЯ_2 а мати після укладання шлюбу з батьком залишилася на своєму дівочому прізвищі «ОСОБА_3». Після смерті ОСОБА_3 залишився будинок по АДРЕСА_2. Вказаний житловий будинок та господарські будівлі не є самочинним згідно наказу № 404 від 09.08.2012 року Міністерства регіонального розвитку , будівництва та житлово-комунального господарства, що відображено у довідці комунального підприємства «Генічеське БТІ» Херсонської області від 15.01.2016 року № 35. ОСОБА_3 було дозволено зареєстровану житлову площу 12 кв.м. Також дозволено будівництво нового будинку замість непридатного. Позивачі прийняли спадщину після померлої матері, оскільки звернулись до нотаріуса для отримання свідоцтва про право на спадщину, проте нотаріус відмовив їм у видачі свідоцтва про право на спадщину, через відсутність правовстановлюючих документів, які б підтверджували право власності померлого на житловий будинок. Пояснюють, що матір не встигла скористатися тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав на нерухоме майно, тому їм було рекомендовано звернутися до суду. Зазначають, що бажають отримати у спадщину по ? частці домоволодіння кожному.

У зв'язку з вищевикладеним просять:

1.Визнати право власності на ? частку на житловий будинок «А» загальною площею 99,7 кв.м, житлова площа 69,8 кв.м, на господарські будівлі та споруди : сіні «А», тамур «а1», сарай «В», вбиральня «Г», гараж «Д», навіс «Е», споруди № 1-3, які розташовано за адресою АДРЕСА_2 за ОСОБА_4 , що проживає за адресою АДРЕСА_1, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

2.Визнати право власності на ? частку на житловий будинок «А» загальною площею 99,7 кв.м, житлова площа 69,8 кв.м, на господарські будівлі та споруди : сіні «А», тамур «а1», сарай «В», вбиральня «Г», гараж «Д», навіс «Е», споруди № 1-3, які розташовано за адресою АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 , що проживає за адресою АДРЕСА_2, після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 просив задовольнити позовні вимоги.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 була відсутньою. Її представник за довіреністю ОСОБА_5 просив задовольнити позовні вимоги.

Відповідач представник виконавчого комітету Новоолексіївської селищної ради в судовому засіданні був відсутнім, ним надано заяву, в якій просить розглянути справи без їх участі, проти позову не заперечують.

Суд, вислухавши сторін, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази у їх сукупності, встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.

Факт родинних відносин позивачів із померлою ОСОБА_3 підтверджуються копіями свідоцтв про народження (а.с. 7, 10). Позивачка ОСОБА_2 змінила своє дівоче прізвище ОСОБА_1 на ОСОБА_2, уклавши шлюб з ОСОБА_6 02 листопада 1982 року, що підтверджується копією свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 11).

Рішення виконавчого комітету Генічеської районної ради народних депутатів від 21.04.1981 року № 146/8 ОСОБА_3 надали дозвіл на будівництво індивідуального будинку замість старої непридатної будівлі по АДРЕСА_2 (а.с. 12).

Рішенням виконавчого комітету Новоолексіївської селищної ради від 18.11.1987 року № 462/12 ОСОБА_3 було дозволено через БТІ зареєструвати побудовану житлову площу на 12 кв.м. по вищевказаній адресі (а. 13).

Згідно довідки КП «Генічеське БТІ» від 15.01.2016 року № 35, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами не оформлено. Також такі споруди побудовані до 1992 року та не являються самочинними (а.с. 19).

ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с. 18).

При зверненні позивачів до нотаріуса щодо оформлення своїх спадкових справ їм було відмовлено у зв'язку із відсутністю необхідних правовстановлюючих документів щодо належного спадкодавцеві майна та рекомендовано звернутися до суду (а.с. 17).

Також судом досліджено технічний паспорт на спірний житловий будинок, копії паспортів громадян України позивачів.

Згідно до інформаційної довідки з Реєстру прав власності на нерухоме майно відомості про власника на спірний об'єкт нерухомості відсутні.

На запит суду Генічеською нотаріальною конторою надана інформаційна довідка зі Спадкового реєстру №44548464 від 22.07.2016 року, - спадкова справа у реєстрі за № 57570421, свідоцтва відсутні.

Як вбачається з технічного паспорту, вказане домоволодіння складається з житлового будинку загальною площею 99,7 кв. м, житловою 69,8 кв. м (літ.А), на господарські будівлі та споруди : сіні «а», тамбур «а1», сарай «В», вбиральня «Г», гараж «Д», навіс «Е», споруди № 1-3.

Дослідивши надані докази, вислухавши думку сторін, суд прийшов до висновку про задоволення позовних вимог з огляду на наступне.

Відповідно до статей 1217,1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України, особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Як передбачено ст. 1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

На підставі ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.

Відповідно до п. 3.1 Роз'яснень, що містяться у листі Вищого спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, в тому числі й у випадку визначення судом за позовом спадкоємця додаткового строку для прийняття спадщини. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Інформаційним листом Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. роз'яснено:

Пунктом 3.1. Право власності спадкоємця на спадкове майно підлягає захисту в судовому порядку шляхом його визнання у разі, якщо таке право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності (ст. 392 ЦК).

Якщо нотаріусом обґрунтовано відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні.

Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.

В даному спорі право власності спадкодавця ОСОБА_3 не підтверджується належними правовстановлюючими документами, оскільки за життя остання не зареєструвала.

Відповідно нотаріусом обґрунтовано відмовлено позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину, а отже виникає цивільно-правовий спір, що підлягає розгляду у позовному провадженні.

У вищевказаному інформаційному листі ВССУ у пункті 3.3 звертав увагу судів на те, що у випадках відсутності правовстановлюючих документів у зв'язку з їх втратою та відсутності реєстрації об'єкта нерухомості за спадкодавцем (на ім'я спадкодавця) суди в основному задовольняють вимоги спадкоємців про визнання права власності на нерухоме майно.

Найпоширенішою причиною звернення особи до суду в справах про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування є неможливість спадкоємцями, які прийняли спадщину, оформити своє право на спадщину в нотаріальній конторі з причин відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно на ім'я спадкодавця та/або відсутності державної реєстрації нерухомого майна спадкодавцем.

Також зазначено, що такі випадки характерні для сільської місцевості, де право власності на житловий будинок за спадкодавцем підтверджується лише записом в погосподарській книзі сільської ради та тривалим фактом володіння цим майном особою, яка померла.

Перші власники не оформляли документи на належне їм нерухоме майно та не реєстрували його в органах БТІ, а тому спадкоємець не може отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину і його право має бути визнано в судовому порядку.

Відповідно до підпунктів 4.15, 4.18 пункту 4 глави 10 розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 22.02.2012 за № 282/20595, видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та витягу з Реєстру прав власності. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.

Згідно ч.3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Керуючись ст.ст. 1216, 1218, 1225 ЦК України, ст.ст. 10, 15, 16, 60, 61, 88, 209, 213, 218, 223 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Новоолексіївської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок у порядку спадкування - задовольнити.

Визнати право власності на ? частку житлового будинку «А» загальною площею 99,7 кв.м, житлова площа 69,8 кв.м, на господарські будівлі та споруди : сіні «А», тамбур «а1», сарай «В», вбиральня «Г», гараж «Д», навіс «Е», споруди № 1-3, що розташовані за адресою АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3, що проживає за адресою АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

Визнати право власності на ? частку житлового будинку «А» загальною площею 99,7 кв.м, житлова площа 69,8 кв.м, на господарські будівлі та споруди : сіні «А», тамбур «а1», сарай «В», вбиральня «Г», гараж «Д», навіс «Е», споруди № 1-3, що розташовані за адресою АДРЕСА_2 за ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4, що проживає за адресою АДРЕСА_2, в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Генічеського районного суду О. П. Крапівіна