Провадження № 2/635/856/2014
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
30 червня 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
Головуючого судді - Караченцева І.В.,
за участю секретаря - Ус Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором № 6/4/2006/840-К/763 від 18.08.2008 р., -
Позивач ПАТ «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором № 6/4/2006/840-К/763 від 18.08.2008 р., в якому просить в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 2993814 грн. 44 коп., а також судових витрат по сплаті судового збору в розмірі 3654 грн. 00 коп. та інших витрат, пов'язаних з виконанням винесеного рішення звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № 6/4/2008/980-І/764 від 18.08.2008 р., а саме нерухоме майно: земельні ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1500 га; АДРЕСА_2, площею 0,1500 га, які знаходяться у власності відповідача, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованим в реєстрі за № 2414, 2417 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Полторацькою Л.М. шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на умовах та в порядку, викладеному в ст.. 38 Закону України «Про іпотеку», а також стягнути з відповідача на користь позивача суму сплаченого судового збору при поданні позовної заяви до суду у розмірі 3654 грн. 00 коп.
Позичальник згідно п.3.3.1 договору зобов'язався вносити щомісячний мінімально необхідний платіж у розмірі 1330, 32 доларів США.
Згідно п. 5.1 договору у разі прострочення позичальником строку сплати мінімально необхідного платежу по погашенню кредиту, визначеного у п.3.3.3 договору, а також у випадку прострочення строку виконання зобов'язань позичальника щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків та момотливих штрафних санкцій у строк, визначений у п. 4.3.5 договору. Позичальник сплачує банку пеню в розмір 1% від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення. У разі порушення позичальником вимог п.п. 4.3.2, 4.3.7, 4.3.9, 4.3.10 договору, він зобов'язаний сплатити на користь банку штраф у розмірі 10% від суми кредиту, визначеної у п. 1.1 договору за кожний випадок.
У зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань за договором за відповідачем станом на 12.11.2014 р. існує заборгованість за договором №6/4/2008/840-К/763 від 18.08.2008 р. у розмірі 189825, 98 доларів США, що за курсом НБУ на день складення розрахунку становить 2993814 грн. 44 коп. і складається з:
- 1532342 грн. 63 коп. - заборгованість за кредитом;
- 1461471 грн. 80 коп. - заборгованість за відсотками.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки №6/4/2008/980-І/764 від 18.08.2008 р., відповідно до якого вартість предмету іпотеки була погоджена між сторонами та становила 654750 грн. 00 коп.
В добровільному порядку суму заборгованості відповідачем не сплачено, а тому банк звернувся до суду з дійсним позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву, в якій заявлені вимоги підтримав у повному обсязі, просив суд справу розглядати без його участі, проти ухвалення заочного рішення не заперечує (а.с. 37).
Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений належним чином про день та час розгляду справи, причини неявки суду не повідомив, заперечень проти позову до суду не надходило.
Враховуючи, що розгляд справи відбувся у відсутність сторін, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 - 226 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, та докази, надані в їх обґрунтування, вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки №6/4/2008/980-І/764 від 18.08.2008 р., відповідно до якого вартість предмету іпотеки була погоджена між сторонами та становила 654750 грн. 00 коп.
Відповідно до ч.2 ст. 1054 та ч.2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення Боржником зобов'язання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право Заявника достроково вимагати повернення всієї суми кредиту
У зв'язку з невиконанням прийнятих на себе зобов'язань за договором за відповідачем станом на 12.11.2014 р. існує заборгованість за договором №6/4/2008/840-К/763 від 18.08.2008 р. у розмірі 189825, 98 доларів США, що за курсом НБУ на день складення розрахунку становить 2993814 грн. 44 коп. і складається з:
- 1532342 грн. 63 коп. - заборгованість за кредитом;
- 1461471 грн. 80 коп. - заборгованість за відсотками.
Згідно статей 526, 530 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки, іншими документами, вказаними в додатках до цієї заяви.
Відповідно до п. 5.1 договору у разі прострочення позичальником строку сплати мінімально необхідного платежу по погашенню кредиту, визначеного у п.3.3.3 договору, а також у випадку прострочення строку виконання зобов'язань позичальника щодо повернення кредиту, сплати всіх нарахованих відсотків та момотливих штрафних санкцій у строк, визначений у п. 4.3.5 договору. Позичальник сплачує банку пеню в розмір 1% від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.
У разі порушення позичальником вимог п.п. 4.3.2, 4.3.7, 4.3.9, 4.3.10 договору, він зобов'язаний сплатити на користь банку штраф у розмірі 10% від суми кредиту, визначеної у п. 1.1 договору за кожний випадок.
У відповідності до ст.. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотеко держатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.
Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.
В порядку ст. 590 ЦК України, звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 4, 11, 57-60, 88, 212, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 509, 526, 530, 543, 553, 554, 625, 1050, 1054 ЦК України, суд,-
Позов Публічного акціонерного товариства «Комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки за кредитним договором № 6/4/2006/840-К/763 від 18.08.2008 р. - задовольнити.
В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором в розмірі 2993814 грн. 44 коп. (два мільйони дев'ятсот дев'яносто три тисячі вісімсот чотирнадцять гривень сорок чотири копійки), а також судових витрат по сплаті судового збору в розмірі 3654 грн. 00 коп. (три тисячі шістсот п'ятдесят чотири гривні нуль копійок) та інших витрат, пов'язаних з виконанням винесеного рішення звернути стягнення на предмет іпотеки згідно договору іпотеки № 6/4/2008/980-І/764 від 18.08.2008 р., а саме нерухоме майно: земельні ділянки, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, площею 0,1500 га; АДРЕСА_2, площею 0,1500 га, які знаходяться у власності відповідача, що підтверджується договором купівлі-продажу нерухомого майна, зареєстрованим в реєстрі за № 2414, 2417 приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Полторацькою Л.М. шляхом продажу Публічним акціонерним товариством «Комерційний банк «Надра» з укладанням від свого імені договору купівлі-продажу предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві на умовах та в порядку, викладеному в ст.. 38 Закону України «Про іпотеку».
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання відповідачем заяви про його перегляд, подання апеляційної скарги позивачем, у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області протягом десяти днів апеляційної скарги.
Суддя І.В. Караченцев