РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2016 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді - СЕМІРЯД І.В.

при секретарі - ВОРОНІНІ Д.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за відшкодування понесених витрат на обслуговування будинку, -

В С Т A Н О В И В:

02.09.2015 року позивач ОСББ «Садиба Чернишова» звернулося до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з ОСОБА_1 на їх користь 8 048,51 грн. у якості відшкодування понесених витрат на обслуговування будинку № 50 по вул. Чернишевська в м. Харкові., судові витрати, та солідарно сягнути з ОСОБА_2 та ОСОБА_1, на користь ОСББ «Садиба Чернишова» 100,00 грн., мотивуючи це тим, що відповідачі своїх обов'язків тривалий період часу не виконують, добровільно заборгованість не погашають.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ОСОБА_1 є власником квартири №28 в будинку по вул. Чернишевська, №50, утримання та обслуговування якого здійснює ОСББ «Садиба Чернишова». Виконання зобовязання ОСОБА_3 перед ОСББ «Садиба Чернишова» забезпечені порукою, а саме Договором поруки від 05.08.2014 року, укладеним з поручителем ОСОБА_2

Заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ на 1 листопада 2015 року становить 8 048,51 грн.

Представник позивача у судове засідання не зявився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити в повному обсязі, не заперечував проти винесення судом заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судове засідання повторно не з'явилися, про день та час слухання справи були повідомлені своєчасно та належним чином.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами і іншими особами, які беруть участь у справі.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, власник квартири №28 в будинку по вул. Чернишевська, №50. Виконання зобовязання ОСОБА_3 перед ОСББ «Садиба Чернишова» забезпечені порукою, а саме Договором поруки від 05.08.2014 року, укладеним з поручителем ОСОБА_2.

Утримання та обслуговування будинку № 50 по вул. Чернишевська в м. Харкові здійснює ОСББ «Садиба Чернишова».

Як вбачається з рахунку № 22/28 заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ на 1 листопада 2015 року становить 11735,17 грн.

Заочним рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 28.05.2015 року з відповідачів на користь позивача вже було стягнуто 5457,35 грн., а тому заборгованість з урахуванням цією суми становить 11735,17 грн. - 5457,35 грн. = 6277,82 грн.

Статтею 382 Цивільного кодексу України, встановлено, що квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання. Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку»

Частинами 1, 4 ст. 355 Цивільного кодексу України, встановлено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.»

Відповідно до ст. 360 Цивільного кодексу України, Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.»

Пунктом 5 ч.3 ст. 20 закону України «Про житлово-комунальні послуги», користувач житлово-комунальних послуг зобовязаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Відповідно до ч.1, 2 ст. 20 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку»: «Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт неподільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у власності фізичних або юридичних осіб. Частка в загальному обсязі обов'язкових платежів на утримання і ремонт загального майна та в інших спільних витратах у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі приміщень, що перебувають у користуванні фізичних або юридичних осіб.»

У відповідності зі ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання ст. 625 ЦК України.

Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання його сторонами.

З вимог ст. 543 ЦК України вбачається, що у разі солідарного обовязку боржників (солідарних боржників) кредитор має право вимагати виконання обовязку частково або в повному обсязі, як від усіх боржників, так і від будь-кого з них окремо.

Згідно ст. 553 ЦК України, поручитель відповідає перед кредитором за порушення зобовязання боржника.

Таким чином, відповідачі зобовязані оплачувати житлово-комунальні послуги, однак свої зобовязання вони належним чином не виконують, у звязку з чим у них виникла заборгованість в сумі 6277,82 грн., яка підлягає стягненню на користь позивача.

Крім того, відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідачів на користь позивача судовий збір в сумі 243,60 грн..

На підставі ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст..355, 360, 543, 553, 554,611, 625, 629, 714 ЦК України -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСББ «Садиба Чернишова» - задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова» (61002, м. Харків, вул. Чернишевська, 50, , Р/р 260057024 в ПАТ "ПУМБ", МФО 334851) суму заборгованості в розмірі 100,00 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова» понесені витрати на обслуговування будинку № 50 по вул. Чернишевська в м. Харкові в розмірі 6277,82 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Садиба Чернишова» судовий збір у розмірі 243,60 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги через Дзержинський районний суд міста Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення надруковане в нарадчій кімнаті в одному примірнику.

Суддя: І.В.Семіряд