Справа № 473/2714/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"27" вересня 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі - Фінько О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування та визнання права власності на спадкове майно

В С Т А Н О В И В :

В вересні 2016 року ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до відповідача Вознесенської міської ради про визнання прав та обов'язків забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 та про визнання права власності в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 на земельну ділянку площею 0,0685 га , що розташована за адресою АДРЕСА_1 та надана для обслуговування житлового будинку.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_4. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається із житлового будинку АДРЕСА_1 та земельної ділянки, що надана для його обслуговування загальною площею 0,0685 га. Спадкоємцем першої черги за законом є позивач (син), який прийняв спадщину оскільки проживав та був зареєстрований разом зі спадкодавцем за однією адресою. Але при зверненні до державної нотаріальної контори з метою отримання свідоцтва про право на спадщину позивачу було відмовлено в зв'язку з тим, що відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок, крім того державний акт на право власності на землю містить виправлення, що також унеможливлює видачу свідоцтва про право на спадщину.

Посилаючись на те, що оскільки забудовник помер, а отримати свідоцтво про право власності на житловий будинок неможливо, також неможливо внести виправлення в державний акт, позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання від позивача ОСОБА_3 надійшла заява, в якій він просить розгляд справи проводити без його участі, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача - Вознесенська міська рада Миколаївської області в судове засідання не з'явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просив справу слухати у їх відсутності, вирішення позовних вимог щодо визнання прав та обов'язків забудовника залишають на розсуд суду, стосовно позовних вимог про визнання права власності в порядку спадкування на земельну ділянку - заперечень не мають.

Представник третьої особи - Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області в судове засідання не з'явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просив справу слухати у їх відсутності, вирішення позовних вимог щодо визнання прав та обов'язків забудовника залишають на розсуд суду.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_4. (свідоцтво про смерть НОМЕР_1 - а.с.4).

Спадкоємцем першої черги за законом є її син ОСОБА_3 (свідоцтво про народження - а.с.5), який прийняв спадщину відповідно до вимог ст.1268 ЦК України, оскільки постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується будинковою книгою прописки громадян. (а.с.12-20).

В судовому засіданні було встановлено, що за життя ОСОБА_4 побудувала житловий будинок, що розташований за адресою АДРЕСА_1 що підтверджується Актом про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію житлового будинку від 23 лютого 1968 року (а.с.6) та технічним паспортом (а.с.7-9). Вказаний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 0,0685 га, яка належала спадкодавцю ОСОБА_4 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку, який був виданий 05.03.1993 року на підставі рішення виконавчого комітету Вознесенської міської ради від 16.02.1993 року № 60. (а.с. 11).

Однак при зверненні до нотаріуса з питання оформлення своїх спадкових прав, спадкоємцю було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину оскільки «первинна реєстрація права власності на житловий будинок не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, а тому питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника повинно вирішуватися у судовому порядку. (довідка роз'яснення завідувача Першої Вознесенської державної нотаріальної контори №1009/02-14).

Стосовно оформлення спадкових прав на земельну ділянку, то у видачі свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку також було відмовлено, оскільки державний акт містить виправлення, що не допускається відповідно до Інструкції про заповнення бланків державних актів на право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою. (довідка роз'яснення державного нотаріуса від 13.05.2016 року ).

Відповідно до Акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію від 23.02.1968 року будівництво житлового будинку було закінчено в 1962 році. (а.с.6).

Відповідно до технічного паспорту, що був виготовлений станом на 09.07.1980 року житловий будинок та господарські споруди буди побудовані власником в 1968 році. (а.с.7-10).

Відповідно до довідки КП "Вознесенське МБТІ" № 48 від 28.04.2016 року земельній ділянці та житловому будинку, які знаходяться в Миколаївській області у місті Вознесенську, присвоєна адреса АДРЕСА_1 (а.с.24)

Однак, відповідно до довідки Вознесенського МБТІ від 13.09.2016 року право власності на житловий будинок, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 не зареєстроване.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30 травня 2008 року №7 "Про судову практику у справах про спадкування" в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину, особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п. 3.1 Листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (далі за текстом рішення - Лист Вищого Спеціалізованого Суду України) зазначено, що окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з'ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно; 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Згідно із п. 3.1 Листа Вищого Спеціалізованого Суду України, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про спадкування» зазначено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Суд встановив, що в судовому засіданні на підставі наведених правових норм та встановлених судом обставин справи було підтверджено набуття в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 спадкоємцем ОСОБА_3 майнових прав забудовника на домоволодіння, що входить до складу спадщини.

Згідно ч.2 ст.124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі. Стаття 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), та якщо законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Стаття 1216 ЦК України передбачає, що спадкування є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Таким чином суд, враховуючи неможливість оформлення позивача у спадкових правах у державній нотаріальній конторі, що знайшло своє підтвердження у судовому засіданні, а також підтвердження в судовому засіданні того, що ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно мала відповідні права та обов'язки, пов'язані з оформленням у передбаченому законом порядку побудованого житлового будинку АДРЕСА_1, вважає за можливе визнати за позивачем ОСОБА_3 права та обов'язки забудовника житлового будинку.

Також суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги про визнання права власності в порядку спадкування на земельну ділянку площею 0,0685 га, що надана для обслуговування житлового будинку, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що в державній нотаріальній конторі неможливо отримати свідоцтво про право на спадщину на спадкове майно.

Керуючись ст. ст. 130, 212, 213, 214, 215 218, 221, 223 ЦПК України, 328, 331 ЦК України суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_3 до Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, Державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обов'язків забудовника в порядку спадкування та визнання права власності на спадкове майно задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_3 права та обов'язки забудовника житлового будинку АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 0,0685 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: М.М. Ротар