Справа № 161/6293/16-ц
Провадження № 2/161/2631/16
У Х В А Л А

18 травня 2016 року місто Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючої судді Івасюти Л.В.

при секретарі Заболотько Д.М.

розглянувши у судовому засіданні в залі суду заяву про забезпечення позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сімтекс» про визнання дійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна та зобовязання вчинити дії , -

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до Луцького міськрайонного суду Волинської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Сімтекс» про визнання дійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна та зобовязання вчинити дії

Предметом позову є визнання дійсним попереднього договору купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: магазину промислових товарів /літер А-9/, загальною площею: 655,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, Київський майдан, 7 (сім) , укладений 01 квітня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сімтекс» та ОСОБА_1 та зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «Сімтекс» укласти основний договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме - магазин промислових товарів /літер А-9/, загальною площею: 655,3 кв.м., що знаходиться за адресою: Волинська область, м. Луцьк, Київський майдан, 7 (сім) укладений 01 квітня 2016 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «Сімтекс» та ОСОБА_1.

Позивач у поданому позові зазначає, що 01 квітня 2016 року між позивачем та відповідачем було укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Відповідно до п. 1.1 вказаного попереднього Договору, сторони зобовязалися у строк до «01» травня 2016 року укласти договір купівлі-продажу магазину промислових товарів /літер А-9/, загальною площею: 655,3 кв.м., що розташований за адресою: Волинська область, м. Луцьк, Київський майдан, 7 (сім) право власності виникло на підставі свідоцтва про право власності виданого Виконкомом Луцької міської ради на підставі рішення Луцької міської ради від 12 грудня 2007 року № 828-4. Майно належить на праві власності відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Сімтекс».

Відповідач повинен був та вчинив дії спрямовані на виключення даного майна з-під будь-якого обтяження, після чого був зобовязаний у строк до 01 травня 2016 року зявитись до нотаріуса та відчужити мені вищезазначене нерухоме майно за обумовлену нами суму в 1 000 000,00 (один мільйон гривень) (п.п. 1.1.3 Договору.)

Зазначає, що станом на 10 травня 2016 року, жодних дій спрямованих на укладення договору купівлі-продажу ним вчинено не було, що і зумовило подачу даного позову.

У заяві про забезпечення позову зазначає, що майно не є під арештом, та те, що відповідач не позбавлений права відчужити майно будь-яким третім особам, що призведе до порушення моїх законних прав та інтересів.

Позивач просить суд вжити заходи забезпечення позову, а саме: заборонити державному реєстратору вчиняти дії спрямовані на реєстрацію зміни власника на магазин промислових товарів /літер А-9/, загальною площею: 655,3 кв.м., що розташований за адресою: Волинська область, м. Луцьк, Київський майдан, 7 (сім) право власності виникло на підставі свідоцтва про право власності виданого Виконкомом Луцької міської ради на підставі рішення Луцької міської ради від 12 грудня 2007 року № 828-4, що належить на праві власності відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Сімтекс» за третіми особами.

Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно ч. 2 ст. 151 ЦПК України в заяві про забезпечення позову повинно бути вказано: причини у звязку з якими потрібно забезпечити позов; вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; інші відомості, необхідні для забезпечення позову.

Дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що заява підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову. Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до ст. 152 ЦПК України позов забезпечується: накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб; забороною вчиняти певні дії; встановленням обов'язку вчинити певні дії; забороною іншим особам здійснювати платежі або передавати майно відповідачеві чи виконувати щодо нього інші зобов'язання; зупиненням продажу арештованого майна, якщо подано позов про визнання права власності на це майно і про зняття з нього арешту; зупиненням стягнення на підставі виконавчого документа, який оскаржується боржником у судовому порядку; передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам.

Відповідно до ч.2 ст. 152 ЦПК України: у разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.

Судом при розгляді справи встановлено, що 01 квітня 2016 року між позивачем та відповідачем було укладено попередній договір купівлі-продажу нерухомого майна.

Відповідно до п. 1.1 вказаного попереднього Договору, сторони зобовязалися у строк до «01» травня 2016 року укласти договір купівлі-продажу магазину промислових товарів /літер А-9/, загальною площею: 655,3 кв.м., що розташований за адресою: Волинська область, м. Луцьк, Київський майдан, 7 (сім) право власності виникло на підставі свідоцтва про право власності виданого Виконкомом Луцької міської ради на підставі рішення Луцької міської ради від 12 грудня 2007 року № 828-4. Майно належить на праві власності відповідачу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Сімтекс».

Відповідно до ст. 25 Закону України: «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»: проведення державної реєстрації прав зупиняється на підставі рішення суду про заборону вчинення дій, повязаних з державною реєстрацією речових прав, що набрало законної сили. Державний реєстратор невідкладно повідомляє про зупинення реєстрації прав заявника.

Суд, який постановив рішення про заборону вчинення дій, повязаних з державною реєстрацією речових прав, зобовязаний направити його субєкту державної реєстрації з обовязковим зазначенням про набрання судовим рішенням законної сили.

Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що заявник використовуючи своє право, яке передбачено чинним законодавством України просить суд вжити заходи забезпечення позову шляхом заборони державному реєстратору вчиняти дії повязані з реєстрацією речевого права, а саме зміни власника спірного майна, а також те, що види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами, суд приходить до висновку, про задоволення заяви та вжиття заходів забезпечення шляхом заборони державному реєстратору вчиняти дії спрямовані на реєстрацію зміни власника на магазин промислових товарів /літер А-9/, загальною площею: 655,3 кв.м., що розташований за адресою: Волинська область, м. Луцьк, Київський майдан, 7 (сім) право власності виникло на підставі свідоцтва про право власності виданого Виконкомом Луцької міської ради на підставі рішення Луцької міської ради від 12 грудня 2007 року № 828-4, що належить на праві власності відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Сімтекс» за третіми особами.

Керуючись ст.ст. 151-153 ЦПК України, ст. 25 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд, -

У Х В А Л И В

Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову задовольнити.

Заборонити державному реєстратору вчиняти дії спрямовані на реєстрацію зміни власника на магазин промислових товарів /літер А-9/, загальною площею: 655,3 кв.м., що розташований за адресою: Волинська область, м. Луцьк, Київський майдан, 7 (сім) право власності виникло на підставі свідоцтва про право власності виданого Виконкомом Луцької міської ради на підставі рішення Луцької міської ради від 12 грудня 2007 року № 828-4, що належить на праві власності відповідачу Товариству з обмеженою відповідальністю «Сімтекс» за третіми особами.

Копію ухвали для виконання направити відділу Державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Луцької міської ради (м.Луцьк, вул.Січова, 22а).

Ухвала підлягає негайному виконанню, оскарження ухвали не зупиняє її виконання.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Л.В. Івасюта