Справа № 158/1507/16-ц
Провадження № 2/0158/553/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 грудня 2016 року м. Ківерці

Ківерцівський районний суд Волинської області

в складі: головуючого судді Корецької В.В.

при секретарі Процик Л.В.

з участю позивача - ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

третьої особи - ОСОБА_4

представника третьої особи ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Ківерці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_4, до Сокиричівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області про визнання нечинним запису у погосподарській книзі,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Сокиричівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області про визнання нечинним запису у погосподарській книзі.

Позовні вимоги обґрунтовує тим, що вона звернулась до Сокиричівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області про отримання довідки (витягу) з по господарської книги щодо належності права власності на житловий будинок та інші споруди, що розташовані за адресою: с. Сокиричі, вул. Центральна, 19, Ківерцівського району Волинської області.

У відповідь була надана довідка про те, що вказаний житловий будинок належить ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 15.06.1987 року.

Вважає даний договір є нікчемним, оскільки він не був підписаний обдаровуваним чи його представником, тобто він є таким, що неукладений. Таким чином, Сокиричівською сільською радою Ківерцівського району Волинської області безпідставно внесено зміни до по господарської книги, де власником вищевказаного майна зазначений ОСОБА_4

Також зазначає, що до 15.06.1987 року власником вказаного будинку була вона ОСОБА_6, однак 06.05.2010 року вийшла заміж та змінила прізвище на «Бондарчук».

Оскільки, Сокиричівська сільська рада Ківерцівського району Волинської області при наданні витягу з погосподарської книги про належність житлового будинку за адресою: с. Сокиричі, вул. Центральна, 19, Ківерцівського району Волинської області повинна була перевірити документи, що свідчать набуття ОСОБА_4, права власності на будинковолодіння, та встановивши відсутність правовстановлюючих документів на право власності внести у по господарську книгу відповідні зміни, тому просить запис у по господарській книзі про те, що за ОСОБА_4 рахується житловий будинок та інші споруди за адресою: с. Сокиричі, вул. Центральна, 19, Ківерцівського району Волинської області визнати нечинним, та зобовязати відповідача внести у по господарську книгу, запис про те, що за ОСОБА_1 рахується вищевказаний житловий будинок.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2, кожен зокрема, в судовому засіданні позовні вимоги підтримали повністю та просили їх задоволити.

Представник відповідача від Сокиричівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області ОСОБА_3 в судовому засідання позов не визнала, просила відмовити у його задоволенні посилаючись на те, що сільською радою було дотримано законних вимог щодо внесення відомостей до по господарської книги.

Третя особа ОСОБА_4 та його представник ОСОБА_5, кожен зокрема, в судовому засіданні позов не визнали, пославшись на те, що ОСОБА_1 у 1987 році виявила бажання подарувати вищевказаний будинок рідному сину ОСОБА_4, який на той час перебував на строковій службі у державі Білорусь. Приїхавши до сина в армію, вони оформили доручення від ОСОБА_4 на ОСОБА_7 для прийняття в дар від матері ОСОБА_1 домоволодіння, яке знаходиться в с. Сокиричі, по вул. Центральна, 19, Ківерцівського району Волинської області. Вважають, що запис у погосподарській книзі є чинним, оскільки він зроблений на підставі складаного представником Сокиричівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області договору-дарування, підписаного сторонами, завіреного та підтвердженого підписом ОСОБА_1 Окрім цього, просили застосувати строки позовної давності.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши обставини справи та надані докази, суд дійшов до наступного висновку.

Відповідно до ч. 1 ст. 3 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Пунктом 2 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» від 06.11.2009 р. № 9 наголошується, що «відповідність чи невідповідність правочину вимогам законодавства має оцінюватися судом відповідно до законодавства, яке діяло на момент вчинення правочину»

Судом встановлено, що відповідно до виписки з погосподарської книги №1 за 2016 рік по особовому рахунку №0029-1 житловий будинок, господарські будівлі і споруди належать ОСОБА_4 і знаходяться в с. Сокиричі, по вул. Центральна, 19, Ківерцівського районного суду Волинської області /а.с.55/.

Згідно договору дарування від 15.06.1987 року, посвідченого секретарем Сокиричівської сільською Ради народних депутатів Ківерцівського району Волинської області, ОСОБА_1 подарувала, а ОСОБА_4 прийняв у дар житловий будинок, розміром 7х10 м., сарай, які знаходяться в с. Сокиричі, Ківерцівського району Волинської області /а.с.4/

Статтею 243 ЦК УРСР 1963 року передбачено, що за договором дарування одна сторона передає безоплатно другій стороні майно у власність.Договір дарування вважається укладеним з моменту передачі майна обдарованому.

До договорів дарування нерухомого майна застосовуються правила статті 227 цього Кодексу.

Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 227 ЦК УРСР 1963 року, договір дарування жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Як вбачається зі ст. 3 Закону УРСР «Про державний нотаріат» (в редакції від 25.12.1974 року) у населених пунктах, де немає державних нотаріальних контор, нотаріальні дії, передбачені Законом СРСР "Про державний нотаріат" та цим Законом, вчиняють виконавчі комітети міських, селищних, сільських Рад народних депутатів. Нотаріальні дії у виконавчих комітетах міських, селищних, сільських Рад народних депутатів вчиняють голова, заступник голови або секретар виконавчого Комітету, на яких за рішенням виконавчого комітету відповідної Ради народних депутатів покладено вчинення нотаріальних дій.

Разом з тим, відповідно до відповіді виконавчого комітету Сокиричівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області на адвокатський запит №168/01-15 від 24.06.2016 року, право власності на житловий будинок на інші споруди, що знаходяться за адресою: с. Сокиричі, вул. Центральна, 19, належить ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 15.06.1987 року /а.с.3/.

Крім того, згідно архівного витягу з рішення сесії Сокиричівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області від 28.09.2011 року №10/8 про надання дозволу на розробку технічної документації на земельну ділянку у власність надано дозвіл ОСОБА_4 на розробку технічної документації на земельну ділянку загальною площею 0,25 га у власність для обслуговування житлового будинку та господарських споруд, які знаходяться в с. Сокиричі, по вул. Центральній, 19, Ківерцівського району Волинської області /а.с.54/.

Згідно п.13 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР (в редакції від 31.01.1966 року) бюро технічної інвентаризації на підставі зібраних матеріалів, а також матеріалів, поданих заявником, складає мотивований висновок про те, чи належить будівля заявнику, і подає його виконкому місцевої Ради депутатів трудящих, який виносить відповідне рішення.

Після винесення виконкомом рішення про оформлення права власності на будинок або домоволодіння, органи комунального господарства, а де їх немає - виконком місцевої Ради депутатів трудящих видає власникові свідоцтво про право особистої власності на будинок за встановленою формою.

При винесенні виконкомом рішення про оформлення права власності на будинок або домоволодіння, що належить місцевій Раді депутатів трудящих, державній, кооперативній або громадській установі, підприємству чи організації, бюро технічної інвентаризації, на підставі цього рішення, провадить реєстрацію будинку або домоволодіння та видає реєстраційне посвідчення.

Разом з тим, до правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація будинків та домоволодінь у містах та селищах міського типи Української РСР відносяться договори купівлі-продажу, міни і дарування будинків (домоволодінь), а також договори про відчуження будинків (домоволодінь) на умовах довічного користування, посвідчені місцевими Радами депутатів трудящих в межах їх компетенції.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи зазначене, суд вважає, що запис у погосподарській книзі був спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені договором дарування, оскільки сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору та оформили його у встановленому законом порядку, що діяв на момент укладання договору.

Суд не бере до уваги твердження представника третьої особи ОСОБА_5 щодо застосування строків позовної давності, оскільки позовна давність застосовується у разі обґрунтованості позовних вимог, а у випадку, коли суд на підставі досліджених у судовому засіданні доказів встановить, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, ухвалюється рішення про відмову в задоволенні позову саме з цих підстав, а не через пропуск позовної давності.

Таким чином, суд вважає, що під час розгляду справи позивачем не доведено ті обставини, на які вона посилалась як на підставу своїх вимог, відтак у задовленні позовних вимог слід відмовити.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212, 214, 215, 218, 294 ЦПК України, суд,-.

В И Р І Ш И В :

У задоволенні позову ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_4, до Сокиричівської сільської ради Ківерцівського району Волинської області про визнання нечинним запису у погосподарській книзі відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана через Ківерцівський районний суд до апеляційного суду у Волинській області протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб які були відсутні під час проголошення рішення, з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Ківерцівського районного суду В.В. Корецька