Копія Справа № 326/1433/15-цр.
Провадження №2/326/7/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та резолютивна частини)

27 квітня 2016 року Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого-судді Стріжакової Т.В.

при секретарі Філанової В.І.

за участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Приморську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та господарських споруд в натурі,-

Керуючись ст. ст. 21, 24, 41 Конституції України, ст.16, 115, 355, 356- 358, 361, 364, 367 ЦК України, ст.152 ЖК України, ст.3,10,11,15,60,79,81,88,197,209,212,214, 215,223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про поділ житлового будинку та господарських споруд в натурі задовольнити.

1. Провести розподіл між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: Запорізька область, м.Приморськ, вулиця Лісова, будинок 75, згідно з висновком будівельно-земельно-технічної, оціночнобудівельної судовою експертизи №200/189/39 від 30.11.2015 року за варіантом №2, загальною інвентаризаційною вартістю 207782 грн., ринковою вартістю 700 000 грн. наступним чином.

Виділити ОСОБА_1 в натурі за варіантом №2 в рахунок ? частини спірного житлового будинку квартиру №1, в яку виділяються наступні приміщення:

частину житлового будинку літера А, яка складається на першому поверсі: з вітальні №1-1 площею 17,7 кв.м, котельні №2 площею 1,2 кв.м, санвузлу №3 площею 4,9 кв.м, кухні №4 площею 11,5 кв.м, кімнати №5 площею 15,6 кв.м.

Площа квартири №1 складає 50,9 кв.м будинку, вартість 79 153 грн.

Додатково до квартири №1 виділяється частина тамбуру літера а площею 7,0 кв.м вартістю 17160 грн., ганок до літера а вартістю 207 грн. (показано на схемі додатку №3), 1/2 частину вигрібної ями літера Г вартістю 1153 грн., 1/2 частину водопроводу вартістю 418 грн. загальною вартістю 18 938 грн., що розташовані на земельній ділянці зі входом по вул. Лісова №75 м. Приморськ Приморського району Запорізької області.

Загальна вартість частини житлового будинку літера «А», тамбуру літера «а», та споруд, що виділяються в натурі, складає 98 091 грн., що на 2,8% менше ідеальної 1/2 частки.

Виділити ОСОБА_4 в натурі за варіантом №2 в рахунок 1/2 частини спірного житлового будинку квартиру №2, в яку виділяються наступні приміщення:

частину житлового будинку літера «А», яка складається на першому поверсі: з коридору №2-1 площею 2,2 кв.м, на другому поверсі: сходової клітини №6 площею 2,5 кв.м, кімнати №7 площею 12,3 кв.м, кімнати №8 площею 12,8 кв.м, кімнати №9 площею 14,0 кв.м, кімнати №10 площею 13,2 кв.м, коридору №11 площею 1,0 кв.м.

Площа квартири №2 складає 58,0 кв.м будинку, вартість - 90194 грн.

Додатково до квартири №2 виділяється частина тамбуру літера «а» площею 7,2 кв.м. вартістю 17648 грн., ганок до літера «А» вартістю 277 грн. (показано на схемі додатку №3), 1/2 частину вигрібної ями літера «Г» вартістю 1153 грн., 1/2 частину водопроводу вартістю 419 грн., що розташовані на земельній ділянці зі входом по вул.Лісова №75 м.Приморськ Приморського району Запорізької області.

Загальна вартість частини житлового будинку літера «А», тамбуру літера «а» та споруд, що залишаються в натурі співвласнику №2 в рахунок 1/2 частки складає 109691 грн.

2. Всього на 1/2 частину ОСОБА_1 виділяється будівель на суму 98 091 грн., що менше того, що припадає по її ідеальній долі у сумі 103891 грн., на 5800 грн.

У звязку з цим стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 компенсацію у сумі 5800 грн.

3. Перерозподілити ідеальні долі у праві власності на будинок та господарчі забудови, розташовані за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вул. Лісова, буд. 75.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на даний будинок на 59/125 частини замість 1/2 частини.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на даний будинок на 66/125 частини замість 1/2 частини.

4. Зобовязати ОСОБА_1 для здійснення варіанту розподілу будинку для переобладнання приміщення в квартиру №1 виконати з дотриманням ДБН наступні ремонтно-будівельні роботи: 1) влаштування простінка за лінією розподілу, що поділяє приміщення №1 на окремі приміщення №1-1 і №2-1; 2) влаштування простінка за лінією розподілу, що поділяє приміщення тамбуру літ.а на окремі приміщення №1-1 і №2-1;

Зобовязати ОСОБА_4 для здійснення варіанту розподілу будинку для переобладнання приміщення в квартиру №2 виконати з дотриманням ДБН наступні ремонтно-будівельні роботи: 1) влаштування в частині кімнати №8 кухні-ніші без відокремлення, або перепланування та переобладнання кімнати №8 площею 12,8 кв.м, у відокремлену кухню площею не менше 7,0 кв.м та відокремлений санвузол площею не менше 3,8 кв.м, з підключенням до існуючих мереж водопостачання і каналізації першого поверху;

2) влаштування дверного прорізу з приміщення №2-1 тамбуру назовні;

3) влаштування приступку і дверного прорізу з приміщення №2-1 тамбуру літ.а у коридор №2-1 першого поверху житлового будинку.

Вартість вказаних переобладнань приміщення в квартиру №1 та в квартиру №2 покласти на ОСОБА_1 та ОСОБА_4 пропорційно розміру їх ідеальних доль у праві власності на будинок та господарчі забудови, що розташовані за адресою: Запорізька область, м. Приморськ, вул. Лісова, буд. 75.

5. Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 судовий збір в сумі 455 грн. та витрати на проведення експертизи в сумі 2750 грн.

Стягнути з ОСОБА_4 у дохід держави судовий збір в сумі 2590 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його оголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: підпис ОСОБА_5

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

27.04.2016