Справа№592/2790/16-ц
Провадження №2/592/1170/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 вересня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Суми у складі: головуючого судді Кондратенка М.В., за участю секретаря Тереніної О.В розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл будинку садибного типу

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 свою вимогу обґрунтовує тим, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 2-ю Сумською державною нотконторою 19.09.2006 р. за № 1-9662, а також відповідно до рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 16.06.2006 р. є власником 58 / 100 частин нерухомості по вул. 2-га Північна, 3 у м. Суми, що становить окрему квартиру № 2.

Користувачем іншої квартири за № 1 зазначеного будинку є відповідач ОСОБА_2, яка успадкувала нерухоме майно після смерті матері - ОСОБА_3. Таким чином відповідач володіє частиною нерухомості, що становить 42 / 100.

На земельній ділянці по вул. 2-га Північна , 3 у м. Суми крім будинку також розташовані надвірні господарські споруди, щодо яких склався порядок користування.

Відповідач ОСОБА_2 не здійснює будь-яких дій, направлених на оформлення і реєстрацію права власності на нерухоме майно у вигляді спадкової частки у домоволодінні, приватизації земельної ділянки і щодо якої виготовлена необхідна земельно-впорядна документація, чим порушуються її, позивачки права власності, що змусило звернутись з позовом до суду.

А тому просить провести реальний розподіл зазначеного вище домоволодіння по вул. 2-га Північна, 3 у м. Суми - будинку з господарськими будовами, з врахуванням ідеальних часток і порядку користування нерухомим майном та який склався, виділивши їй у власність як окремий об»єкт нерухомого майна, з припиненням права спільної часткової власності :

- в житловому будинку А-1 з житловою прибудовою А1-1 : житлову кімнату 2-2 пл. 13,7 кв. м. ; кухню -їдальню 2-3 пл. 11,1 кв. м. ; туалет 2-5 пл. 1,3 кв. м. ; ванну кімнату 2-10 пл. 4,2 кв. м.; кухню 2-11 пл. 7,1 кв. м.; коридор 2-12 пл. 6,6 кв. м.; житлову кімнат у 2-13 пл. 20,8 кв. ;

- з господарських будов: душ «Г», убиральню «Д», гараж «О», вхідний навіс а2, погріб п/г, огорожу №2 , ворота з хвірткою № 8.

Відповідач ОСОБА_2 незважаючи на неодноразові виклики до суду не прибуває, документів щодо прийняття спадщини у вигляді частки домоволодіння по вул. 2-га Північна, 3 у м. Суми та оформлення права власності на нерухомість ,з видачею правовстановлюючих документів , на день ухвалення рішення не надала. А приймаючи участь у першому судовому засідання зазначила, що не може оформити своє спадкове право власності через фінансові труднощі.

Тому суд не володіє ніякою інформацією щодо права власності останньої на 42/100 частини спірного домоволодіння, що становить квартиру за № 1.

Позивач ОСОБА_1 подала заяву про розгляд справи у її відсутність, заявлені вимоги підтримала і просила затвердити мирову угоду, укладену сторонами і ними підписану.

Однак так як умови мирової угоди суперечать закону, суд ухвалою від 15.09.2016 р. відмовив у затвердженні умов мирової угоди, з подальшим розглядом справи на загальних підставах.

Суд, вивчивши і оцінивши матеріали справи, надані позивачем докази вважає, що позов підлягає задоволенню, враховуючи наступні обставини.

Відповідно до вимог ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Частина 1 і 2 ст. 367 ЦК України передбачають, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 3 ст. 358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що згідно рішення виконкому Сумської міської ради за № 341 від 07.07.2009 року, надано дозвіл на переведення житлового будинку по вул. 2-га Північна, 3 м. Суми у будинок присадибного типу / а.с. 12 /.

Позивач ОСОБА_1 відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом і виданого 2-ю Сумською державною нотконторою 19.09.2006 р. за № 1-9662, а також відповідно до рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 16.06.2006 р. по цивільній справі № 2-180/2006 р., витягів з реєстру права власності на нерухоме майно, даних техпаспорту є власником 58 / 100 частин нерухомості по вул. 2-га Північна, 3 у м. Суми, що становить : окрему ізольовану квартиру № 2 з окремим входом, технічно обладнану відповідними комунікаціями/ вода, каналізація, електроенергія і т.п. / ; господарські будови і споруди / а.с. 6-11, 37 /.

Користувачем іншої окремої ізольованої квартири за № 1, технічно обладнаної відповідними комунікаціями, у зазначеному будинку є відповідач ОСОБА_2, яка будь-яких документів щодо права власності на нерухомість , з видачею правовстановлюючих документів , на день ухвалення судового рішення не надала. А приймаючи участь у першому судовому засідання зазначила, що не може оформити своє спадкове право власності через фінансові труднощі.

Між сторонами склався порядок користування як будинком, так і надвірними господарськими будовами, про що вони зазначали у проекті мирової угоди, поданої суду для затвердження.

На даний час виникла необхідність реального розподілу вказаного вище домоволодіння - будинку і господарських будов.

Позивач ОСОБА_1 у домоволодінні користується наступним майном :

- в житловому будинку А-1 з житловою прибудовою А1-1 : житлова кімната 2-2 пл. 13,7 кв. м. ; кухня -їдальня 2-3 пл. 11,1 кв. м. ; туалет 2-5 пл. 1,3 кв. м. ; ванна кімнату 2-10 пл. 4,2 кв. м.; кухня 2-11 пл. 7,1 кв. м.; коридор 2-12 пл. 6,6 кв. м.; житлову кімнат у 2-13 пл. 20,8 кв. ;

- з господарських будов: душ «Г», убиральня «Д», гараж «О», вхідний навіс а2, погріб п/г, огорожа №2 , ворота з хвірткою №8;

За відсутністю будь-яких правовстановлюючих документів щодо права власності відповідача ОСОБА_2 на частку домоволодіння по вул. 2-га Північна, 3 у м. Суми , суд не може прийняти відповідне рішення щодо майна, яке становить квартиру № 1 згідно даних техпаспорту.

Тому суд вважає за можливе реально виділити ОСОБА_1 як співвласнику домоволодіння по вул.2-га Північна, 3 у м. Суми у власність майно гідно заявлених позовних вимог, припинивши на нерухомість право спільної часткової власності .

Керуючись ст. ст. 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,208,213-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння по вул. 2-га Північна, 3 у Суми.

Провести виділ в натурі частки із нерухомого майна домоволодіння по вул.2-га Північна, 3 у м. Суми, виділивши ОСОБА_1 як окремий об»єкт нерухомого майна на праві власності на належні їй 58/100 нерухомого майна :

- у житловому будинку літ. А-1 з житловою прибудовою А-1-1: літ. 2-2 житлова кімната пл. 13,7 кв. м.; літ. 2-3 кухня - їдальня пл. 11,1 кв. м.; літ. 2-5 туалет пл. 1,3 кв. м.; літ. 2-10 ванна пл. 4,2 кв. м.; літ. 2-11 кухня пл. 7,1 кв. м.; літ. 2-12 коридор пл. 6,6 кв. м.; літ. 2-13 житлова кімната пл. 20,8 кв. м.

- з господарських будов : душ літ. «Г», убиральня літ. «Д», гараж літ. «О», вхідний навіс літ. «а2», погріб літ. «п/г», огорожа літ. № 2, ворота з хвірткою літ. №8.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя М.В. Кондратенко