Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 квітня 2016 року справа № 542/341/16-ц

2/542/284/16

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Дубович Ю.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, -

в с т а н о в и в :

16.03. 2016 року позивач звернувся до суду із позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями.

Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що вона купила у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою село Забрідки, вулиця Озерна 8, Новосанжарського району Полтавської області. За вказаний житловий будинок з господарськими будівлями позивачка повністю сплатила йому кошти, після чого він віддав ключі та документи від житлового будинку позивачці, де зараз вона і проживає. Оформити договір купівлі - продажу в нотаріальній конторі не встигли, в звязку з тим, що ОСОБА_3 помер 08.11.2000 року. В даний час оформити договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями позивачка не має можливості так як спадкоємиця за законом ОСОБА_2 не бажає оформляти на себе спадщину після померлого діда ОСОБА_3 В даний час позивачка із своєю сім»єю проживає в даному будинку, зробила там капітальний ремонт, їй потрібен правовстановлюючий документ на житловий будинок з господарськими будівлями, що і змусило її звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не зявилася, про час і місце розгляду справи судом повідомлена належним чином.

Відповідач в судове засідання не зявилася, надала заяву про розгляд справи у її відсутність, з позовними вимогами погоджується, прохає їх задовольнити в повному обсязі.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Відповідно до ст.207 ЦК України правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно світлокопії свідоцтва про смерть серії 1-КЕ № 165334 від 08 листопада 2000 року ОСОБА_3 помер 08.11.2000 року ( а.с. 6).

Згідно світлокопії свідоцтва про смерть серії 1-КЕ № 023924 від 30 грудня 2005 року ОСОБА_4 померла 29.12.2005 року ( а.с. 7).

Згідно світлокопії свідоцтва про смерть серії 1-КЕ № 243079 від 30 травня 2003 року ОСОБА_5 померла 30.05.2003 року ( а.с. 8).

Згідно розписки від 12.09.2012 року ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1 5000 (пять тисяч) грн. за будинок по вул. Озерна,8 с. Забрідки Новосанжарського району Полтавської області, який належав її дідові ОСОБА_3 (а.с.10).

Згідно світлокопії свідоцтва про шлюб №3 від 13.02.1941 року, одружилися ОСОБА_3 та ОСОБА_6, про що в книзі записів актів громадянського стану про шлюб вчинений відповідний актовий запис (а.с.11).

Згідно світлокопії свідоцтва про народження серії ЯК № 643231 виданого 03 червня 1953 року Новосанжарським р/в ЗАГС, ОСОБА_7 народилася 07.03.1942 року і її батьками є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ( а.с. 12).

Згідно світлокопії довідки про шлюб від 17.01.2005 року, одружилися ОСОБА_8 та ОСОБА_7, про що в книзі записів актів про шлюб ОЗАГС с. Березники Пермської області вчинений відповідний актовий запис № 468 від 22 квітня 1966 року (а.с.13).

Згідно світлокопії свідоцтва про народження серії ІІ-ЯА № 707690 від 20.04.1967 року, виданого Березниківським ЗАГС, ОСОБА_9 народилася 06 квітня 1967 року і її батьками є ОСОБА_8 та ОСОБА_5 ( а.с. 14).

Згідно світлокопії свідоцтва про укладення шлюбу серії ІІ-КЕ № 343409 від 28 жовтня 1992 року, одружилися ОСОБА_10 та ОСОБА_9, про що в книзі реєстрації актів про укладення шлюбу міського палацу шлюбів м. Полтава вчинений відповідний актовий запис № 2151 (а.с.15).

Згідно довідки виконкому Лелюхівської сільської ради № 814 вбачається, що згідно з записом в по господарській книзі виконавчого комітету №11 особовий рахунок №1015 за гр. ОСОБА_3, який помер 08.11.2000 року значиться житловий будинок, розташований в с. Забрідки Новосанжарського району Полтавської області по вул. Озерна,8 на земельній ділянці державного фонду ( а.с. 17).

Згідно довідки виконкому Лелюхівської сільської ради № 197/02-26 від 19.02.2016 року вбачається, що на підставі відкритої в по господарській книзі №11 облікової картки обєкта погосподарського обліку №0061-5, за померлим ОСОБА_3 на території Лелюхівської сільської ради значиться житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою вул. Озерна 8, с. Забрідки Новосанжарського району Полтавської області, який розміщений на земельній ділянці комунальної власності загальною площею 0,49 га ( а.с. 18).

З технічного паспорта на житловий будинок, виданого КП Полтавським бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» від 05.11.2008 року, інвентаризаційна справа № 196, вбачається, що в селі Забрідки, по вул. Озерна 8, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_3 (а.с. 19-22).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 528/01-16 від 25.03.2016 року після померлої 30.05.2003 року ОСОБА_5 згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 43379588 від 25.03.2016 року спадкова справа не заводилась (а.с.34-35).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 544/01-16 від 25.03.2016 року після померлого 08.11.2000 року ОСОБА_3 згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 43379650 від 25.03.2016 року заведена спадкова справа №817 від 14.12.2004 року. Спадкоємцями згідно поданих заяв про прийняття спадщини є ОСОБА_11. 14.12.2004 року видано свідоцтво про право на спадщину за законом на імя ОСОБА_11 на земельну частку (пай) площею 2,36 ум. га., на майновий пай та на грошові вклади в АТ «Ощадбанк» (а.с.38-39).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 543/01-16 від 25.03.2016 року після померлої 29.12.2005 року ОСОБА_4 згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (Спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 43379741 від 25.03.2016 року заведена спадкова справа №73 від 24.02.2006 року. Спадкоємцями згідно поданих заяв про прийняття спадщини є ОСОБА_2. 15.12.2006 року видані свідоцтва про право на спадщину за законом на імя ОСОБА_2 на земельну частку (пай) площею 2,36 ум. га., частку (пай) площею 2,36 ум. га та грошові заощадження в АТ «Ощадбанк». 02.02.2007 року видане свідоцтво про право на спадщину за законом на імя ОСОБА_2 на грошові заощадження в АТ «Ощадбанк». 10.11.2008 року видане свідоцтво про право на спадщину за законом на імя ОСОБА_2 на майнові паї(а.с.40-42).

Згідно розписки від 08.10.2000 року ОСОБА_3 отримав від ОСОБА_1 кошти в розмірі 5000 (пять тисяч) грн. за проданий житловий будинок з господарськими будівлями, що розташований за адресою: с. Забрідки, вул. Озерна,8 Новосанжарського району Полтавської області (а.с. 45).

Згідно світлокопії свідоцтва про смерть серії 1-КЕ №010752 від 20 квітня 2005 року, ОСОБА_11 померла 19.04.2005 року (а.с.46).

Згідно світлокопії свідоцтва про одруження серії ІІ-ЯК № 0410337 від 01 травня 1970 року ОСОБА_12 та ОСОБА_13 одружилися 01 травня 1970 року, про що в книзі реєстрації актів громадянського стану про одруження Новосанжарського р/б ЗАГС вчинено відповідний актовий запис №20 (а.с.47).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 256-259 ЦПК України, ст.ст. 328, 331, 218,207,220, 1216-1223 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: село Забрідки, вул. Озерна,8, Новосанжарського району Полтавської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: село Забрідки, вул. Озерна,8, Новосанжарського району Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_14