Справа № 419/1746/16-ц
Провадження № 2/419/276/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2016 року Новоайдарський районний суд Луганської області

у складі: головуючого судді Іванової О. М.,

при секретарі Краснопольському С.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в с.м.т. Новоайдар Луганської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Новоайдарського районного суду з даним позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що 07.04.2010 року помер її батько ОСОБА_3, який був власником ? частки будинку, розташованого за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Зарічна, буд. 40. Спадкоємцем цієї частки будинку була дружина померлого, мати позивачки ОСОБА_4, яка прийняла спадщину, подавши заяву до нотаріальної контори. Власником другої частки вищевказаного домоволодіння був ОСОБА_5, з яким ОСОБА_4 уклала договір купівлі-продажу ? частки цього домоволодіння, одержавши за неї грошові кошти. Проте, нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не виявилося можливим, у зв`язку зі смертю ОСОБА_4 21.01.2013 року. У зв`язку з тим, що ОСОБА_5 умови договору купівлі-продажу були повністю виконанні, останній звернувся до суду з позовом до позивачки та іі сестри про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на ? частку будинку, розташованого за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Зарічна, буд. 40. Рішенням Новоайдарського районного суду Луганської області від 25.10.2013 року позовні вимоги ОСОБА_5 задоволено в повному обсязі. В червні 2015 року позивачка маючи намір придбати у ОСОБА_5 батькову частку вищевказаного домоволодіння, домовилась з останнім про купівлю у нього ? частки домоволодіння за 1 000 дол. США. 30 серпня 2015 року ОСОБА_5 написав позивачці розписку про одержання від неї 500 дол. США, та вони почали готувати документи необхідні для звернення до нотаріуса. Проте, 29.09.2015 року ОСОБА_5 помер, тому нотаріально договір купівлі-продажу не був посвідчений. Спадкоємцем на ? частку вищевказаного домоволодіння залишилась донька ОСОБА_5 ОСОБА_2, якій позивачка 21.11.2015 року передала останню частину грошових коштів у вигляді 500 дол. США.

На підставі вищевикладеного, позивач вимушена звернутися до суду з позовом, у якому просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за нею право власності на майно.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву, у якій просила розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримала, просила їх задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявилась, надала суду письмову заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечувала проти їх задоволення.

Відповідно до ст. 174 ч. 4 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки вони обґрунтовані і підтверджуються дослідженими у судовому засіданні доказами.

Судом встановлено факти та відповідні їм правовідносини.

Судовим розглядом встановлено, що 07.04.2010 року помер батько позивачки ОСОБА_3, який був власником ? частки будинку, розташованого за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Зарічна, буд. 40. Спадкоємцем цієї частки будинку була дружина померлого, мати позивачки ОСОБА_4, яка прийняла спадщину, подавши заяву до нотаріальної контори. Власником другої частки вищевказаного домоволодіння був ОСОБА_5, з яким ОСОБА_4 уклала договір купівлі-продажу ? частки цього домоволодіння, одержавши за неї грошові кошти. Проте, нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу не виявилося можливим, у зв`язку зі смертю ОСОБА_4 21.01.2013 року. У зв`язку з тим, що ОСОБА_5 умови договору купівлі-продажу були повністю виконанні, останній звернувся до суду з позовом до позивачки та іі сестри про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на ? частку будинку, розташованого за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Зарічна, буд. 40. Рішенням Новоайдарського районного суду Луганської області від 25.10.2013 року позовні вимоги ОСОБА_5 задоволено в повному обсязі (а.с.12,15). В червні 2015 року позивачка маючи намір придбати у ОСОБА_5 батькову частку вищевказаного домоволодіння, домовилась з останнім про купівлю у нього ? частки домоволодіння за 1 000 дол. США. 30 серпня 2015 року ОСОБА_5 написав позивачці розписку про одержання від неї 500 дол. США (а.с.13), та вони почали готувати документи необхідні для звернення до нотаріуса. Проте, 29.09.2015 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.9), тому нотаріально договір купівлі-продажу не був посвідчений. Спадкоємцем на ? частку вищевказаного домоволодіння залишилась донька ОСОБА_5 ОСОБА_2, якій позивачка 21.11.2015 року передала останню частину грошових коштів у вигляді 500 дол. США, що підтверджується копією розписки від 21.11.2015 року (а.с.14).

ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, дійсно є рідною донькою ОСОБА_5, померлого 29.09.2015 року, що підтверджується копією свідоцтва про народження (а.с.10).

Факт зміни прізвища відповідачки з «Денисенко» на «Антипова» підтверджується копією свідоцтва про одруження (а.с.11).

На даний час позивач ОСОБА_1 не має можливості реалізувати своє право на майно, тому змушена звернутись до суду за визнанням своїх прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Позивач вважає, що у звязку з домовленістю з відповідачем та передачі грошових коштів за ? частку будинку вона має право власності на неї.

Відповідно до ч. 1 ст. 202 ЦК України, правочином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

На основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які посилалась позивачка, як на підставу своїх вимог, підтверджених письмовими доказами, оцінивши їх належність, допустимість, достовірність, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, встановивши правовідносини, які випливають із встановлених обставин, та правові норми, які підлягають застосуванню до цих правовідносин, беручи до уваги, що відповідачка позов визнала та не заперечувала проти його задоволення, суд прийшов до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню в повному обсязі.

Висновки суду підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, 202, 207, 208, 210, 211, 220, 316, 328, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 73, ч.5 ст.203, 204, 209, 212, 213, 214, 215, 223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 30.08.2015 року, за умовами якого ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, купила, а ОСОБА_5, який помер 29.09.2015 року, продав ? частку житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Зарічна, буд. 40, у складі якого: А1Ж жилий будинок 1/2, а1 тамбур, а2-ганок, а3 ганок, Г1 гараж, В сарай, П1 погриб, Б сарай ?, У вбиральня, №2 ворота, №7 огорожа, №4 колодязь, №6 зливна яма, загальною площею 65,9 кв.м., житловою площею 32,8 кв. м., вартістю 72 000 грн.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на ? частку житлового будинку з надвірними побудовами та спорудами, який розташований за адресою: Луганська область, смт. Новоайдар, вул. Зарічна, буд. 40, у складі якого: А1Ж жилий будинок 1/2, а1 тамбур, а2-ганок, а3 ганок, Г1 гараж, В сарай, П1 погриб, Б сарай ?, У вбиральня, №2 ворота, №7 огорожа, №4 колодязь, №6 зливна яма, загальною площею 65,9 кв.м., житловою площею 32,8 кв. м., вартістю 72 000 грн.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий О.М. Іванова