Справа № 222/445/16-ц
Провадження № 2/222/131/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
21 квітня 2016 року Володарський районний суд Донецької області в складі:
судді: Доценко С.І.,
при секретарі: Болбат Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Нікольське цивільну справу за позовом:
про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням,
шляхом зняття з реєстраційного обліку,-
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду, за наступними підставами:
ОСОБА_1, на праві приватної власності, належить житловий будинок № 1 по вул. Первомайській в с. Македонівка, Володарського району, Донецької області. Відповідач по справі ОСОБА_2 її онуком. В будинку він зареєстрований, але фактично не проживає з 2014 року, ніякого майна, що йому належить, в будинку немає, у добровільному порядку відповідач не виписується, що й спонукало позивача звернутись до суду з зазначеною позовною заявою, так як він не може розпорядитися своїм майном на власний розсуд і на підставі чого просить суд усунути перешкод в користуванні та розродженні будинком № 1 по вул. Первомайській в с. Македонівка, Володарського району, Донецької області, шляхом зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку.
Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не зявилась, однак надала суду заяву в якій зазначила, що просить суд розглянути справу у її відсутність та не заперечує проти ухвалення по справі заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не з*явився, хоча належним чином, відповідно до ст. 74 ЦПК України, черкз оголошення у пресі, був повідомлений про час, день та місце розгляду справи, що дає суду право розглянути справу на підставі наявних у справі доказів та постановити заочне рішення, про що не заперечує позивач.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.
Згідно витягу з Реєстру про реєстрацію права власності на нерухоме майно власником будинку № 1 по вул. Первомайській в с. Македонівка є ОСОБА_1.
Відповідно до довідки № 354 від 21.03.2016 року, виданої Касянівською сільською радою Володарського району Донецької області в будинку № 1 по вул. Первомайській в с. Македонівка, Володарського району, Донецької області зареєстрований, але не проживає ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно актів обстеження від 21.03.2014 року, 21.03.2015 року та 21.09.2015 року, складених депутатом Касянівської сільської ради ОСОБА_3, за участі сусідів ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_2 в будинку № 1 по вул. Первомайській в с. Македонівка, Володарського району, Донецької області зареєстрований, але не проживає.
Згідно з положеннями ст. 155 ЖК України жилі будинки (квартири), що є у приватній власності громадян, не може бути в них вилучено, власника не може бути позбавлено права користування жилим будинком (квартирою), крім випадків, установлених законодавством Союзу РСР і Української РСР.
Згідно ч.1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно ст. 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
У відповідності до ч.ч. 1, 2 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні, про що говориться у ст. 321 ЦК України.
Права власника житлового будинку визначені ст. 383 ЦК України та ст.150 ЖК України, які визначають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд.
ОСОБА_6С. в розумінні ст.ст. 64 ч.2, 156 ч.4 ЖК України є членом сім'ї позивача, як власника будинку, в якому відповідач зареєстрований. Згідно ст. 9 ЖК України, ніхто не може буди обмежений у праві користування жилою площею інакше як з підстав і в порядку передбаченим законом.
Згідно до ст. 405 ЦК України члени сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад 1 рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
На підставі досліджених доказів судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 не проживає в будинку позивача з 2014 року, суду не представлено ніяких доказів про існування домовленостей між сторонами щодо його реєстрації в будинку, витрат на утримання будинку він не несе, його реєстрація в будинку позивача перешкоджає праву ОСОБА_1 розпоряджатися своєю власністю на власний розсуд.
На підставі досліджених доказів судом встановлено, що реєстрація місця проживання ОСОБА_2 не тягне за собою виникнення у нього прав на житло, у якому він зареєстрований, а лише посвідчує факт проживання особи в певному місці і то за умови згоди власника цього житла, а тому слід усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні ОСОБА_1 будинком № 1 по вул. Первомайській в с. Македонівка, Володарського району, Донецької області, визнавши ОСОБА_2 таким, що втратив право користування будинком № 1 по вул. Первомайській в с. Македонівка, Володарського району, Донецької області.
Що стосується вимог про зняття відповідача з реєстрації, то в цій частині позов не підлягає задоволенню, оскільки в результаті визнання судом особи такою, що втратила право користування житлом, такі наслідки передбачені ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» без додаткового ухвалення рішення суду.
Керуючись ст.ст. 209,212,214,215, 224-226 ЦПК України, ст. 71, 72, 150 ЖК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим приміщенням, шляхом зняття з реєстраційного обліку задовольнити частково.
Усунути перешкоди в користуванні та розпорядженні ОСОБА_1 будинком № 1 по вул. Первомайській в с. Македонівка, Володарського району, Донецької області, визнавши ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування будинком № 1 по вул. Первомайській в с. Македонівка, Володарського району, Донецької області.
В решті позову відмовити.
На заочне рішення може бути подано заяву про перегляд протягом 10 /десяти/ днів з дня отримання його копії до Володарського районного суду Донецької області.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Заочне рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області в м. Маріуполі через Володарський районний суд Донецької області.
Суддя С.І. Доценко