Справа № 649/426/16-ц
Провадження № 2/649/192/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 липня 2016 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судових засідань ОСОБА_1

за участю: позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.12.2015 року він придбав у ОСОБА_3 комплекс нежитлових будівель, який згідно технічної документації складається з: літ. А адміністративна будівля, загальною площею 66,9 кв.м.; літ. а прибудова; літ. а1 ганок; літ. Б топочна, загальною площею 6,4 кв.м.; літ. В туалет-душ; літ. Г- склад, загальною площею 94,1 кв.м.; літ. Д гараж, загальною площею 217,3 кв.м.; літ. Е гараж, загальною площею 70,3 кв.м; №1 огорожа, №2 огорожа, №3 ворота; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Корбута 138. Вартість сплатив одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка ОСОБА_3 від 20.12.2015 року, та прийняв майно. Позивач зазначив, що ОСОБА_3 зобовязався нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаних приміщень, однак цього не зробив і на неодноразові прохання відмовляється це зробити. Також позивач вказує, що після купівлі нерухомого майна він почав проводити там ремонтні та будівельні роботи, а бездіяльність ОСОБА_3 позбавляє його можливості нотаріально оформити договір купівлі-продажу, зареєструвати його та стати власником майна. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель, який складається з: літ. А адміністративна будівля, загальною площею 66,9 кв.м.; літ. а прибудова; літ. а1 ганок; літ. Б топочна, загальною площею 6,4 кв.м.; літ. В туалет-душ; літ. Г- склад, загальною площею 94,1 кв.м.; літ. Д гараж, загальною площею 217,3 кв.м.; літ. Е гараж, загальною площею 70,3 кв.м; №1 огорожа, №2 огорожа, №3 ворота; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Корбута 138, що був укладений 20.12.2015 року між ним та ОСОБА_3, а також визнати за ним право власності на вказане нерухоме майно.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає можливим позов задовольнити.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

20.12.2015 року між позивачами та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель, який згідно технічної документації складається з: літ. А адміністративна будівля, загальною площею 66,9 кв.м.; літ. а прибудова; літ. а1 ганок; літ. Б топочна, загальною площею 6,4 кв.м.; літ. В туалет-душ; літ. Г- склад, загальною площею 94,1 кв.м.; літ. Д гараж, загальною площею 217,3 кв.м.; літ. Е гараж, загальною площею 70,3 кв.м; №1 огорожа, №2 огорожа, №3 ворота; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Корбута 138, що підтверджується розпискою про отримання коштів та технічним паспортом.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що позивачами виконані всі істотні умови договору, що підтверджується розпискою про отримання коштів від 20.12.2015 року, а також те, що відповідач відмовляється нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, 328, 368 ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель, який складається з: літ. А адміністративна будівля, загальною площею 66,9 кв.м.; літ. а прибудова; літ. а1 ганок; літ. Б топочна, загальною площею 6,4 кв.м.; літ. В туалет-душ; літ. Г- склад, загальною площею 94,1 кв.м.; літ. Д гараж, загальною площею 217,3 кв.м.; літ. Е гараж, загальною площею 70,3 кв.м; №1 огорожа, №2 огорожа, №3 ворота; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Корбута 138, що був укладений 20.12.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також визнати за ОСОБА_2 право власності на вказане нерухоме майно, крім того, відповідач позов визнав, а тому позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 368, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель, який складається з: літ. А адміністративна будівля, загальною площею 66,9 кв.м.; літ. а прибудова; літ. а1 ганок; літ. Б топочна, загальною площею 6,4 кв.м.; літ. В туалет-душ; літ. Г- склад, загальною площею 94,1 кв.м.; літ. Д гараж, загальною площею 217,3 кв.м.; літ. Е гараж, загальною площею 70,3 кв.м; №1 огорожа, №2 огорожа, №3 ворота; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Корбута 138, що був укладений 20.12.2015 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на комплекс нежитлових будівель, який складається з: : літ. А адміністративна будівля, загальною площею 66,9 кв.м.; літ. а прибудова; літ. а1 ганок; літ. Б топочна, загальною площею 6,4 кв.м.; літ. В туалет-душ; літ. Г- склад, загальною площею 94,1 кв.м.; літ. Д гараж, загальною площею 217,3 кв.м.; літ. Е гараж, загальною площею 70,3 кв.м; №1 огорожа, №2 огорожа, №3 ворота; №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Корбута 138.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_1