Провадження № 2/742/294/16
Єдиний унікальний № 742/579/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого-судді Зарічної Л.А.,

при секретарі : Геєць О.О.,

за участю представника позивача: ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади с. Богданівка в особі Богданівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області, ОСОБА_3 про визнання права власності на будинок за строками набувальної давності,-

В С Т А Н О В И В:

В с.Глинщина Прилуцького району по вулиці Приозерній знаходиться житловий будинок №65, який належав на праві приватної власності ОСОБА_4, яка до дня смерті була зареєстрована та проживала у такому.

В січні 2006 року ОСОБА_5 вирішила придбати вказаний будинок , домовившись із власником переїхала до будинку та стала в ньому проживати, проте оформити відповідні документи у звяжу зі смертю власника будинку так і не встигли. Посилаючись на ті обставини, що ОСОБА_2 відкрито поселилася у вказаний будинок, який сумлінно використовує за призначенням, проводить поточні ремонти, оплачує комунальні послуги, підтримує будинок у належному для проживання стані, звернулася до суду із позовом про визнання за нею права власності на даний будинок в порядку набувальної давності.

В судовому засіданні позивач та його представник підтримали позовні вимоги в повному обсязі та при цьому пояснили, що ОСОБА_2 добросовісно володіє даним будинком більше 10 років, а тому має законне право на визнання за ним права власності.

Відповідач ОСОБА_3 та представник територіальної громади в судове засідання не зявилися, але подали письмові заяви про визнання позовних вимог та розгляд справи за їх відсутності.

Вислухавши пояснення сторони, дослідивши наявні докази по справі суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог ОСОБА_2 з наступних підстав:

Відповідно до вимог ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до вимог ст.344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти ним протягом 10 років, набуває право власності на це майно, якщо інше не встановлено цим Кодексом. Добросовісне володіння припускає, що особа не знала і не повинна була знати, що володіє річчю незаконно. Необхідними умовами для набуття права власності за набувальною давністю є також відкритість та безперервність володіння.

Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження , що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку, громадяни могли мати у власності житловий будинок , причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не повязувала наявність такого права з його обовязковою державною реєстрацією.

Крім того, відповідно до п.6 ч.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР» затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року передбачалося, що державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення будинків здійснювалося шляхом запису у по господарській книзі сільської ради після закінчення будівництва. Тобто, Інструкцією не встановлювався обовязок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

Копія технічного паспорта на будинок 65 по вулиці Островського, нині Приозерній в с.Глинщина Прилуцького району Чернігівської області підтверджує наявність станом на 23.05.1996 року за вказаною адресою житлового будинку з господарськими будівлями, які згідно вказаних у технічному паспорті відомостей були збудовані у 1960 році.

Згідно довідки Богданівської сільської ради Прилуцького району Чернігівської області від 11.03.2016 року, домогосподарство в с.Глинщина Прилуцького району по вулиці Островського (Приозерна), 65 , згідно даних по господарської книги записано на ОСОБА_4.

Згідно копії свідоцтва про смерть (а.с.4) вбачається, що ОСОБА_4 померла 11 березня 2006 року.

Довідка Богданівської сільської ради (а.с.3) підтверджує ті обставини, що ОСОБА_2 проживає у ІНФОРМАЦІЯ_1 з січня 2006 року, а квитанції про сплату послуг за електроенергію та газопостачання підтверджують користування вказаним будинком за призначенням.

Крім того, допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7 підтвердили відкритість та безперервність володіння позивачем вказаним будинком з 2006 року.

Оцінюючи наведені докази в сукупності суд приходить до висновку, що дійсно позивач добросовісно заволодів вказаним будинком і продовжує відкрито та безперервно ним володіти протягом останніх десяти років, а відтак має право в судовому порядку поставити питання про визнання за ним права власності за набувальною давністю, і його вимоги з врахуванням поданих доказів підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 328,344,392 ЦК України, ст.ст. 213-218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною давністю на житловий будинок з господарськими будівлями, що знаходиться за адресою с.Глинщина Прилуцького району Чернігівської області, вулиця Приозерна, будинок 65 .

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя: