Справа №482/1091/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 вересня 2016 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі : головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Новопетрівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання права власності в порядку спадкування,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить визнати за нею в порядку спадкування після смерті її матері ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку площею для його обслуговування.

В своїх вимогах позивач посилається на те, що 01 серпня 2015 року померла її мати ОСОБА_3.

За життя ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу укладеного та зареєстрованого на Універсальній товарній біржі «РІКО-Альянс» за №2-103 від 04.05.2000року купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №20 по вул. Шевченка в с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області.

У травні 2000 року ОСОБА_3 вселилася у вищевказаний житловий будинок і мешкала в ньому до моменту своєї смерті, тобто до 01.08.2015 року. За весь час проживання у будинку вона несла всі необхідні витрати по його утриманню і догляду, сплачувала комунальні послуги, підтримувала його житловий стан, робила в ньому поточний ремонт тощо.

Після смерті матері, позивач звернулася до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після її смерті, але нотаріус розяснив їй, що оскільки вищевказаний біржовий договір купівлі-продажу згідно вимог ст.227 ЦК України (1963 року) не був нотаріально посвідчений і з договору не можливо встановити чи є його сторони учасниками біржі, що є необхідною умовою для визнання такої угоди біржовою операцією, нотаріус не може видати їй свідоцтво про право на спадщину.

Однак її мати ОСОБА_3 починаючи з травня 2000 року добросовісно заволоділа вищевказаним житловим будинком, відкрито, безперервно здійснюючи його обслуговування, доглядаючи за ним, добросовісно і відкрито користувалася ним протягом більше ніж 10 років і мала право на нього навіть за набувальною давністю.

Посилаючись на вищевикладене позивач просила визнати за нею в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою Миколаївська обл., Новоодеський район, с. Новопетрівське, вул. Шевченка, №20 та земельну ділянку для його обслуговування, що знаходиться за тією ж адресою.

Позивач в судове засідання не зявилася, але надала до суду заяву в якій вказала, що позовні вимоги підтримує повністю та просить справу розглядати в її відсутність.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився хоча належним чином був повідомлений про дату час та місце розгляду справи.

Представник Новопетрівської сільської ради в судове засідання не зявився, але надав до суду заяву, в якій просив справу розглядати в його відсутність та вказав що позов визнає.

З матеріалів справи видно, що 01.08.2015року померла мати позивача ОСОБА_3 (свідоцтво про смерть серії І-ФП № 220759 видане виконкомом Новопетрівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області 03.08.2015р.)

Після смерті ОСОБА_3 лишилося спадкове майно, а саме житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою Миколаївська обл., Новоодеський район, с. Новопетрівське, вул. Шевченка, №20 і складається із самого житлового будинку А-1 житловою площею 24,1кв.м.; літньої кухні Б-1; комори В-1; підвалу Г-1; сараю Д-1; сараю Ж-1; огорожі №1, 2, 3.

Вказаний житловий будинок ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу укладеного та зареєстрованого на Універсальній товарній біржі «РІКО-Альянс» за №2-103 від 04.05.2000року купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №20 по вул. Шевченка в с. Новопетрівське Новоодеського району Миколаївської області.

У травні 2000 року ОСОБА_3 вселилася у вищевказаний житловий будинок і мешкала в ньому до моменту своєї смерті, тобто до 01.08.2015 року. Таким чином ОСОБА_3 добросовісно заволоділа вищевказаним житловим будинком, відкрито, безперервно здійснюючи його обслуговування, доглядаючи за ним, добросовісно і відкрито користувалася ним протягом більше ніж 10 років.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п 'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за надувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Згідно з ч.2 цієї ж статті, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є. Згідно частини 4 зазначеної статті право власності за надувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери надувається за рішенням суду.

Згідно ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

У відповідності до ч.1 ст. 1269 ЦК України позивач прийняла спадщину після смерті матері шляхом подачі до нотаріуса у встановлений законом строк заяви про прийняття спадщини, а отже позов в частині визнання права власності на житловий будинок обґрунтований та підлягає задоволенню.

Вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою Миколаївська обл., Новоодеський район, с. Новопетрівське, вул. Шевченка, №20, розміщений на земельній ділянці для обслуговування житлового будинку площею 0,23га, що підтверджується відповідним державним актом виданим на імя ОСОБА_2

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула права власності на житловий будинок, переходить право власності на земельну ділянку, на якій будинок розташований, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього власника.

Згідно ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

З наведеного видно, що вимоги ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на вищевказану земельну ділянку також підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212-215 та 218 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Новопетрівської сільської ради Новоодеського району Миколаївської області про визнання права власності в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_4 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою Миколаївська обл., Новоодеський район, с. Новопетрівське, вул. Шевченка, №20 і складається із самого житлового будинку А-1 житловою площею 24,1кв.м.; літньої кухні Б-1; комори В-1; підвалу Г-1; сараю Д-1; сараю Ж-1; огорожі №1, 2, 3.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на земельну ділянку площею 0,23га для обслуговування житлового будинку, яка розташована за адресою: Миколаївська обл., Новоодеський район, с. Новопетрівське, вул. Шевченка, №20 (в межах встановлених державним актом серії МК № 6933 виданим Новопетрівською сільською радою Новоодеського району Миколаївської області 09.04.1996року)

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: