ФАСТІВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
____________________________________________________________________________________
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17 травня 2016 року Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі:
головуючого судді: Буймової Л.П.,
за участю секретаря: Корченко О.Я.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації,-
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить ухвалити рішення яким зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди в користуванні квартирою, за адресою: АДРЕСА_1. Зняти з реєстрації ОСОБА_2 з квартири за адресою: АДРЕСА_1. Свої вимоги позивач мотивує тим, що 17 лютого 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вказана квартира зареєстрована за позивачкою в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.02.2015 року. Позивач, вказує, що відповідно до усного договору, продавець ОСОБА_3 та члени її сім'ї, зобов'язуються звільнити квартиру від наявних в ній речей домашнього вжитку, знятись з реєстраційного обліку особисто та членів сім'ї власника не пізніше 01 червня 2015 року. До цього часу вищевказаного обов'язку ОСОБА_3 виконано не було. Члени його сім'ї, саме відповідачка по справі ОСОБА_2 зареєстрована в квартирі, що належить позивачці на праві власності. Відповідачка в усній формі відмовляється зніматись з реєстраційного обліку у зв'язку з чим позивач змушений захищати свої права власника в судовому порядку. Позивач вказує, що жодних правових підстав для проживання та реєстрації у вищевказаному житловому приміщенні у відповідачки немає. Такі дії відповідачки створюють перешкоди у здійснені прав власника позивачки, яка не може вільно користуватись квартирою.
Позивач в судове засідання не з'явився, надіслав заяву в які позовні вимоги підтримав, просив їх задовольнити, справу слухати за його відсутності.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, про розгляд справи повідомлена, шляхом направлення поштового повідомлення за місцем її реєстрації.
Згідно зі статтею 224 Цивільного процесуального кодексу України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності або якщо повідомлені ним причини неявки визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що 17 лютого 2015 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, було укладено договір купівлі-продажу квартири, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 4-6).
Право власності на квартиру за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_1 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 17.02.2015 року.
Згідно акту перевірки житлових умов виданої Комунальним підприємством Фастівської міської ради «Фастівська житлово-експлуатаційна контора» 06.05.2016 року № 1423, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована, але фактично не проживає з квітня 2015 року (а.с. 26).
Відповідно до ст. 391 Цивільного кодексу України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст.71 Житлового кодексу України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі шести місяців, а згідно зі ст.72 Житлового кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Керуючись ст. 391 Цивільного кодексу України, статтей 71, 72 Житлового кодексу Української РСР, керуючись статтями 10, 60, 208-209, 212-215, 218, Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_2 не чинити перешкоди в користуванні квартирою, за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області через Фастівський міськрайонний суд Київської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час його проголошення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Л.П. Буймова