БРОВАРСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
справа № 361/5740/16-ц
провадження № 2/361/3170/16
РІШЕННЯ

Іменем України

22 грудня 2016 року м. Бровари

Броварський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді: ОСОБА_1,
за участю секретаря ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до Плосківської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа ОСОБА_4, про визнання права власності на спадкове майно, -

в с т а н о в и в :

У жовтні 2016 року ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом до Плосківської сільської ради Броварського району Київської області, третя особа ОСОБА_5, про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який розташований за адресою: вулиця Шевченка, буд. 28, с. Плоске, Броварський район, Київська область, посилаючись на те, що після смерті його батька ОСОБА_5, відкрилась спадщина на зазначений житловий будинок із надвірними будівлями та спорудами, на який відсутні правовстановлюючі документи, через що позивач змушений звернутися до суду із вказаним позовом.

Позивач ОСОБА_3 у судове засідання не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання його представник ОСОБА_6 надала заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Представник Плосківської сільської ради Броварського району Київської області у судове засідання також не зявився, про місце, час та дату розгляду справи повідомлявся належним чином. До початку судового засідання надав заяву, в якій просив здійснювати розгляд справи за його відсутності та не заперечував проти задоволення позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_5 у судове засідання не зявилася, про місце, час та дату розгляду справи повідомлялася належним чином. До початку судового засідання надала заяву, в якій просила здійснювати розгляд справи за її відсутності.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Із матеріалів справи вбачається, що 10 вересня 2003 року помер ОСОБА_5, про що свідчить копія свідоцтва про смерть серії І-ОК № 379560, виданого 30 серпня 2016 року Броварським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Головного територіального управління юстиції у Київській області (а.с. 18).

Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на все належне йому майно, у тому числі на житловий будинок № 28 з надвірними будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: вулиця Шевченка, с. Плоске, Броварський район, Київська область.

За життя спадкодавцем 15 липня 2003 року складено заповіт, який посвідчений секретарем виконавчого комітету Плосківської сільської ради Броварського району Київської області, та відповідно до якого все своє майно з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що буде належати йому на день смерті і на що він за законом матиме право заповів своїм синам ОСОБА_7 та ОСОБА_8 (а.с. 20).

Із спадкової справи № 958/2009 до майна померлого 10 вересня 2003 року ОСОБА_5 вбачається, що 10 грудня 2009 року до Броварської державної нотаріальної контори звернувся із заявою про прийняття спадщини син померлого ОСОБА_3. Також, із спадкової справи вбачається, що іншим спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_5 є ще один син ОСОБА_9, однак останній відмовився від своєї частки у спадщині на користь позивача, про що подав письмову заяву до нотаріальної контори.

Матеріалами справи встановлено, що листом державного нотаріуса Броварської районної державної нотаріальної контори від 14 вересня 2016 року відмовлено позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на спадковий будинок, оскільки на нього відсутні правовстановлюючі документи (а.с. 23).

Так, згідно довідки за № 571, виданої 21 вересня 2016 року Плосківською сільською радою Броварського району Київської області, за ОСОБА_5 рахується земельна ділянка площею 0,16 га, яка була надана для індивідуального будівництва та обслуговування житлових будинків, господарських будівель і споруд та обслуговування житлових будинків, розвитку особистого підсобного господарства. Документи, що підтверджують надання земельної ділянки ОСОБА_5 у сільській раді відсутні. (а.с. 25).

За змістом довідки № 566, виданої 20 вересня 2016 року виконавчим комітетом Плосківської сільської ради Броварського району Київської області, згідно записів у погосподарській книзі № 6 Плосківської сільської ради за 2016-2020 роки, особовий рахунок № 488 на земельній ділянці по вулиці Шевченка, 28, у селі Плоске Броварського району Київської області значиться будинок, господарські будівлі та споруди головою господарства якого був ОСОБА_5. Житловий будинок збудований в 1973 році, що проведено по обліку господарської книги Плосківської сільської ради. Право власності на вказаний будинок з дня побудови до цього часу не оформлялося з причини, що не надходило відповідної заяви від забудовника (а.с. 24).

Копіями сторінок з погосподарської книги, особовий рахунок № 437, які долучені до матеріалів справ, підтверджується, що головою домогосподарства за адресою: Київська обл., Броварський р-н., с. Плоске, вул. Шевченка, буд. 28, записаний ОСОБА_5.

Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Право власності на збудований житловий будинок набувається у порядку, який існував на час його будівництва.

Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти про прийняття їх в експлуатацію, наведено в ДБН А3.1-3-94 «Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів» та в листі Державному комітету України з будівництва та архітектури від 23 березня 1999 року № 12/5-126, в якому, зокрема, роз'яснюється: оформлення свідоцтва на право власності на об'єкти, які були закінчені будівництвом після 5 серпня 1992 року і на цей час не прийняті в експлуатацію, проводиться тільки за наявності актів прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями - державними приймальними або державними технічними; по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до прийняття постанови Кабінету міністрів України від 5 серпня 1992 року № 449, якою встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним із документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається бюро технічної інвентаризації.

Виходячи зі змісту наведених нормативних актів, громадяни, які збудували житлові будинки до 5 серпня 1992 року, могли за умови прийняття їх в експлуатацію відповідними комісіями отримати правовстановлюючі документи на будинок, навіть якщо його споруджено самовільно (самочинно) на земельній ділянці, яка перебуває в їх законному користуванні або у приватній власності. Таким чином, за наявності відповідних доказів судами може визнаватися право власності в порядку спадкування на спірні будинки, збудовані до 5 серпня 1992 року, на які спадкодавцем не було отримано правовстановлюючі документи.

Із копій сторінок погосподарської книги та копій технічної документації вбачається, що будинок побудований у 1973 році.

Тобто, спірний будинок збудовано до 5 серпня 1992 року на земельній ділянці, яка перебувала у власності спадкодавця, а, відтак, на нього може бути визнано право власності, яке переходить у порядку спадкування.

З вищевикладених обставин вбачається, що підстав незаконності набуття позивачем права власності на домоволодіння № 28, та надвірні будівлі (сарай «Б», вбиральня «В», колонка «К», хвіртка «N», ворота «N1», огорожа «N2», огорожа «N6»), що розташовані по вулиці Шевченка у селі Плоске Броварського району Київської області, судом не встановлено.

За змістом ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належать спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок смерті.

Таким чином, дослідивши матеріали справи та надавши обєктивну оцінку зібраним доказам по справі, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, та керуючись ст.ст. 328, 1218 ЦК України, ст.ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право власності у порядку спадкування на житловий будинок № 28, позначений у технічній документації під літерою «А-1» та розташований по вулиці Шевченка у селі Плоске Броварського району Київської області, загальною площею 79,2 кв.м., житловою площею 35,5 кв.м., з господарськими будівлями та спорудами: сарай «Б», вбиральня «В», колонка «К», хвіртка «N», ворота «N1», огорожа «N2», огорожа «N6».

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Броварський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Уразі подання апеляційної скарги рішення, якщо не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Петришин