Провадження № 2/522/7112/16
У Х В А Л А

27 вересня 2016 року Суддя Приморського районного суду міста Одеси Свячена Ю.Б., розглянувши заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ТОВ «Грін плюс», Приватного підприємства «Юридична компанія «Гарант», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору ТОВ «Горяц-Т» про визнання договору позики припиненим, визнання договору купівлі-продажу удаваним правочином, визнання іпотеки припиненою, визнання права власності, визнання неправомірними дій по переданню майна, -

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ТОВ «Грін плюс», ПП «Юридична компанія «Гарант», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору ТОВ «Горяц-Т» про визнання договору позики припиненим, визнання договору купівлі-продажу удаваним правочином, визнання іпотеки припиненою, визнання права власності, визнання неправомірними дій по переданню майна.

Представник позивача ОСОБА_1 подав до суду заяву, в подальшому уточнивши її, про забезпечення позову шляхом накладення арешту на обєкт нерухомого майна «Громадський будинок. Будівля супермаркету з кафе, кулінарним та мясним цехом», загальною пл. 2773, 9 кв. м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Хіміків, 29, що належать на праві приватної власності ПП «Юридична компанія «Гарант»; заборони ОСОБА_2, ТОВ «Грін плюс» та ПП «Юридична компанія «Гарант» та за дорученням зазначених осіб будь-яким іншим юридичним та фізичним особам вчиняти дії по відчуженню обєкта нерухомого майна «Громадський будинок. Будівля супермаркету з кафе, кулінарним та мясним цехом», загальною пл. 2773, 9 кв. м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Хіміків, 29, а саме передавати вказаний обєкт нерухомості в іпотеку чи оренду будь-яким особам, передавати в якості внеску до статутного капіталу юридичних осіб або розпоряджатись цим обєктом будь-яким іншим чином, а також заборони перешкоджати будь-яким чином господарській діяльності ТОВ «Горяц-Т», що здійснюється в цьому обєкті нерухомого майна; передання обєкту нерухомого майна «Громадський будинок. Будівля супермаркету з кафе, кулінарним та мясним цехом», загальною пл. 2773, 9 кв. м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Хіміків, 29, на зберігання ТОВ «Горяц-Т. Заява обґрунтовується тим, що невжиття заходів забезпечення позову може в подальшому ускладнити виконання рішення суду, оскільки відповідачі можуть відчужити спірне майно, а також іншим чином перешкоджати у користуванні нерухомістю з метою уникнення виконання своїх зобовязань.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає за можливе задовольнити заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову.

Згідно ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь в справі, може вжити заходи забезпечення позову, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п. п. 1, 2 та 7 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб, забороною вчиняти певні дії, а також передачею речі, яка є предметом спору, на зберігання іншим особам.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

При цьому, відповідно до ч. 9 ст. 153 ЦПК України, ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Відповідно до розяснень, що надані в Постанові Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитись зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернула з такою заявою позовним вимогам.

Оскільки позовними вимогами ОСОБА_1 по вищевказаній цивільній справі є визнання договору позики припиненим, визнання договору купівлі-продажу удаваним правочином, визнання іпотеки припиненою, визнання права власності на частку в статутному капіталі ТОВ «Грін плюс», то суд вважає, що заява представника позивача щодо накладення арешту на майно, що є власністю ПП «Юридична компанія «Гарант», є обґрунтованою.

Крім того, як вбачається з Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 26 вересня 2016 року, відповідач ТОВ «Грін плюс» 14 вересня 2016 року, тобто після звернення ОСОБА_1 до суду з дійсним позовом, відчужив спірний обєкт нерухомого майна на користь ПП «Юридична компанія «Гарант».

Тому, для схоронності майна позивача, що знаходиться в обєкті нерухомого майна «Громадський будинок. Будівля супермаркету з кафе, кулінарним та мясним цехом», загальною пл. 2773, 9 кв. м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Хіміків, 29, суд вважає за можливе задовольнити заяву представника позивача в частині заборони відповідачам вчиняти дії по відчуженню спірного обєкта нерухомості.

Крім того, як вбачається з матеріалів справи, 07 липня 2016 року на адресу позивача від ОСОБА_2 надійшов лист про негайне звільнення спірного приміщення.

Таким чином, відповідачі чинять перешкоди ОСОБА_1 у користуванні спірним майном, а також перешкоджають ТОВ «Горяц-Т» здійснювати господарську діяльність у вказаному обєкті нерухомості.

Згідно п. 2.1.3 договору оренди від 29 квітня 2016 року, укладеного між ТОВ «Грін плюс» та ТОВ «Горяц-Т» строком на 2 роки 11 місяців, орендодавець зобовязується не чинити перешкод орендарю в користуванні обєктом оренди.

Оскільки законну господарську діяльність в обєкті нерухомого майна «Громадський будинок. Будівля супермаркету з кафе, кулінарним та мясним цехом», загальною пл. 2773, 9 кв. м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Хіміків, 29, повинно здійснювати ТОВ «Горяц-Т» на підставі договору оренди від 29 квітня 2016 року, суд вважає за можливе задовольнити заяву представника позивача в частині перешкоджання будь-яким чином господарській діяльності ТОВ «Горяц-Т», що здійснюється в цьому обєкті нерухомого майна. Також суд вважає необхідним передати обєкт нерухомого майна «Громадський будинок. Будівля супермаркету з кафе, кулінарним та мясним цехом», загальною пл. 2773, 9 кв. м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Хіміків, 29, на зберігання ТОВ «Горяц-Т», до набрання чинності рішенням по вказаній справі.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду в подальшому, а тому вбачає доцільним задовольнити подану представником позивача заяву про забезпечення позову в повному обсязі.

Задовольняючи заяву представника позивача про забезпечення позову суд також виходив із співмірності з заявленими позовними вимогами.

На підставі викладеного, керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», ст. 151, п. 1, 2 та 7 ч. 1 ст. 152, ч. 9 ст. 153, ст.ст. 208-210 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву представника позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ТОВ «Грін плюс», Приватного підприємства «Юридична компанія «Гарант», за участю третьої особи, яка не заявляє самостійні вимоги на предмет спору ТОВ «Горяц-Т» про визнання договору позики припиненим, визнання договору купівлі-продажу удаваним правочином, визнання іпотеки припиненою, визнання права власності, визнання неправомірними дій по переданню майна, - задовольнити.

Накласти арешт на обєкт нерухомого майна «Громадський будинок. Будівля супермаркету з кафе, кулінарним та мясним цехом», загальною пл. 2773, 9 кв. м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Хіміків, 29, що належать на праві приватної власності Приватному підприємству «Юридична компанія «Гарант» (), до набрання чинності рішенням по вказаній справі.

Заборонити ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), ТОВ «Грін плюс» (), Приватному підприємству «Юридична компанія «Гарант» () та за дорученням зазначених осіб будь-яким іншим юридичним та фізичним особам вчиняти дії по відчуженню обєкта нерухомого майна «Громадський будинок. Будівля супермаркету з кафе, кулінарним та мясним цехом», загальною пл. 2773, 9 кв. м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Хіміків, 29, а саме передавати вказаний обєкт нерухомості в іпотеку чи оренду будь-яким особам, передавати в якості внеску до статутного капіталу юридичних осіб або розпоряджатись цим обєктом будь-яким іншим чином.

Заборонити ОСОБА_2 (ІПН НОМЕР_1), ТОВ «Грін плюс» (), Приватному підприємству «Юридична компанія «Гарант» (), а також будь-яким іншим юридичним і фізичним особам, які перебувають у цивільно-правових відносинах з ОСОБА_2 та ТОВ «Грін плюс» будь-яким чином перешкоджати господарській діяльності Товариству з обмеженою відповідальністю «Горяц-Т» (), що здійснюється в обєкті нерухомого майна «Громадський будинок. Будівля супермаркету з кафе, кулінарним та мясним цехом», загальною пл. 2773, 9 кв. м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Хіміків, 29.

Передати обєкт нерухомого майна «Громадський будинок. Будівля супермаркету з кафе, кулінарним та мясним цехом», загальною пл. 2773, 9 кв. м., який розташований за адресою: Одеська обл., м. Южне, вул. Хіміків, 29, на зберігання Товариству з обмеженою відповідальністю «Горяц-Т» (), до набрання чинності рішенням по вказаній справі.

Копію ухвали суду для виконання направити до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради, Приморському ВДВС м. Одеси, ОСОБА_2, ТОВ «Грін плюс», Приватному підприємству «Юридична компанія «Гарант», та сторонам для відома.

Виконання ухвал з питань забезпечення позову здійснюється негайно в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.

Ухвала з питань забезпечення позову може бути оскаржена. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Приморський районний суд м. Одеси протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя Ю.Б.Свячена