Справа № 489/2046/16-ц
Номер провадження 2/489/1476/16
РІШЕННЯ

Іменем України

26 вересня 2016 року місто ОСОБА_1

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Універсальна Товарна Біржа "Віконт - Т" про визнання договору міни дійсним,

встановив

У квітні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між ним та відповідачем був укладений договір міни квартири. Вказаний договір був оформлений на Універсальній Товарній Біржі "Віконт - Т" та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивач позбавлений можливості розпорядитися належним йому нерухомим майном, в зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору.

Згідно з відповіддю сектору адресно-довідкової роботи УДМС в Миколаївській області відповідач ОСОБА_2 помер 25.08.2015.

Ухвалою суду від 13.09.2016 відповідача ОСОБА_2 замінено на Миколаївську міську раду, оскільки спадкоємців не встановлено.

В судовому засіданні позивач позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує.

Відповідач в судове засідання свого представника не направив, надали заяву про розгляд справи за його відсутності.

Третя особа Універсальна Товарна Біржа "Віконт - Т" свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено такі обставини та відповідні правовідносини.

01.11.1996 між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_3, яка діяла від імені ОСОБА_2, з іншої сторони, було укладено договір міни нерухомого майна, а саме будинку №60/1 по вул. Першотравнева в м. Миколаєві на квартиру АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений на Універсальній Товарній Біржі "Віконт - Т" за № 331 та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 18267 від 28.11.1996. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що позивач набув право власності на квартиру АДРЕСА_1, а ОСОБА_2 набув право власності на житловий будинок №60/1 по вул. Першотравнева в м. Миколаєві.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Миколаївської міської ради, третя особа Універсальна Товарна Біржа "Віконт - Т" про визнання договору міни дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 331 міни нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2 та житлового будинку №60/1 по вул. Першотравневій в м. Миколаєві, укладений 01.11.1996 між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_3, яка діяла від імені ОСОБА_2, з іншої сторони та зареєстрований на Універсальній Товарній Біржі "Віконт - Т".

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а у разі оскарження особою, яка не була присутня під час проголошення рішення - з моменту отримання копії рішення.

Суддя В. В. Кокорєв