Справа №442/3923/16-ц
Провадження №2/442/1453/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

заочне

16 серпня 2016 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Нагірної О.Б..

при секретарі с/з- Олійник О.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дрогобич цивільну справу за позовом Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер 8» до ОСОБА_1 про стягнення боргу,-

ВСТАНОВИВ :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідача, в якому просить стягнути з відповідача на користь ОСББ «Лідер 8» заборгованість за надання житлово-комунальних послуг з утримання та експлуатації будинкових мереж у сумі 3751,92 грн.; 3500 грн. витрат на правову допомогу та судовий збір.

В обґрунтування позову покликається на те, що 30.03.2016 року Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер 8» скерувало на адресу відповідача попередження про сплату боргу за житлово-комунальні послуги, відповідно до Закону України « Про об'єднання співвласників багатоквартирних будинків» та запропонувало йому вдруге укласти договір відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя, про що було скеровано офіційного листа та розрахунок заборгованості.

Перший раз відповідачу запропоновано було укласти такий договір 01.11.2012 року з ОСББ «Лідер 8» як власнику квартири АДРЕСА_1. Предметом даного договору є надання послуг з управління неподільним та загальним майном житлового комплексу, що в АДРЕСА_1. Однак ОСОБА_1 з незрозумілих для них причин ухилилась від укладення запропонованого договору.

Заборгованість ОСОБА_1 перед ОСББ за період з грудня 2012 року по 01.06.2016 року становить 3751,92 грн.

Представник позивача ОСОБА_2 подав заяву про розгляд справи без його участі. Такий позов просив задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, не повідомивши причин, хоча повістки їй була направлена своєчасно на останню відому судові адресу. Керуючись ст. 224 ЦПК України, суд вважає цю особу повідомленою про час та місце судового засідання. При таких обставинах суд визнав неявку відповідача неповажною та розглянув справу у її відсутності, провівши заочний розгляд справи.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового засідання за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Небажання відповідача надавати докази в обґрунтування своїх заперечень проти позову, зокрема з причини ухилення від участі в судових засіданнях, дає суду право при заочному розгляді справи обмежитися доказами, наданими позивачем, що повністю відповідає положенням ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши надані сторонами докази, суд вважає, що позов слід задовольнити частково, виходячи з наступного.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер 8» являється балансоутримувачем багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 не оплачує витрати на утримання будинку та прибудинкової території згідно тарифів, затверджених рішеннями загальних зборів об'єднання, внаслідок чого за ним за період з грудня 2012 року по 01 червня 2016 року утворилась заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової території в розмірі 3751,92 грн.

За змістом положень частини першої ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк( термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк( термін).

Згідно з ч.1 ст.625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання, а за правилами ст.610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання( неналежне виконання).

Статтею 4 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" передбачено, що об'єднання створюється для забезпечення і захисту прав його членів та дотримання їхніх обов'язків, належного утримання та використання неподільного і загального майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.

Основна діяльність об'єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав власників приміщень на володіння та користування спільним майном членів об'єднання, належне утримання будинку та прибудинкової території, сприяння членам об'єднання в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов'язань, пов'язаних з діяльністю об'єднання.

Відповідно до ст. 23 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" кошти за користування неподільним та загальним майном і обслуговування спільної власності сплачуються на банківський рахунок об'єднання. Ця частина комунальних послуг надається об'єднанню як кінцевому споживачеві.

Відповідно до ч.1 ст. 66, ст. 67 ЖК Української РСР плата за користування житлом (квартирна плата) обчислюється виходячи із загальної площі квартири (одноквартирного будинку). Плата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.

Як встановлено ст. 68 ЖК Української РСР наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського житлового фонду вносяться щомісяця в строки, встановлені Радою Міністрів Української РСР.

Відповідно до ст.13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2)послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо; 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Згідно до вимог ст.25 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" управитель зобов'язаний забезпечувати експлуатацію будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд та об'єктів благоустрою, розташованих на прибудинкових територіях, згідно з умовами укладених договорів, стандартами, нормативами, нормами і правилами; вимагати своєчасної і в повному обсязі оплати наданих житлово-комунальних послуг від споживачів. Таким чином, відповідач зареєстрована за вищевказаною адресою, протягом періоду, за який позивач просить стягнути заборгованість за послуги з утримання будинку і прибудинкової території, тобто була споживачем послуг.

Виходячи з норм чинного законодавства, оплата комунальних платежів за чинним законодавством є обов'язком відповідача. Крім того така відмова від оплати рахунків чи від несплати рахунків є і порушенням прав інших мешканців багатоквартирного будинку. Проживаючи у багатоквартирному будинку, відповідач не може не враховувати прав та загальних інтересів мешканців будинку.

Пунктом 1 ч.1 ст.20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачене право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву прямо відповідає визначений п. 5 ч.3 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Таким чином, згідно із зазначеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.

Вказане відповідає, правовій позиції Верховного Суду України у спорі про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинку та прибудинкової території, викладеної у постанові № 6-59цс13 від 30 жовтня 2013 року.

Поряд з цим, 18.05.2016 року між адвокатом ОСОБА_2 та ОСББ «Лідер 8» в особі директора Тимчишина І.В. було укладено договір про надання правової допомоги, у зв'язку з чим ОСББ «Лідер 8 сплачує гонорар адвокату в розмірі 3500 грн.

Позивач просить стягнути витрати на правову допомогу в сумі 3500гривень згідно з договором про надання правової допомоги як гонорар, з яким суд не повністю погоджується, однак квитанції про оплату вказаних послуг суду не надав.

За змістом ч. 1, 3 ст. 79, ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Відповідно до вимог ст.197 ЦПК України розмір витрат на оплату правової допомоги визначається за домовленістю між стороною та особою, яка надає правову допомогу.

Відповідно до статті 84 ЦПК України витрати, пов'язані з оплатою правової допомоги адвоката або іншого фахівця в галузі права, несуть сторони, крім випадків надання безоплатної правової допомоги. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом.

При визначенні обґрунтованого розміру гонорару, беруться до уваги обсяг часу і роботи, що вимагаються для належного виконання доручення. Розмір гонорару і порядок його внесення мають бути чітко визначені в угоді про надання правової допомоги. Склад та розмір витрат, пов»язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмету доказування по справі. На підтвердження цих обставин суду повинні бути надані договір про надання правової допомоги (договір доручення, договір про надання юридичних послуг та ін..), документи, що свідчать про оплату гонорару та інших витрат, пов»язаних із наданням правової допомоги, оформлені у встановленому законом порядку (квитанція до прибуткового касового ордеру, платіжне доручення з відміткою банку або інший банківський документ, касові чеки, посвідчення про відрядження). При цьому недопустимими є документи, які не відповідають встановленим вимогам.

Також діючим законодавством передбачено, що при визначенні розміру компенсації суду слід враховувати (а сторонам доводити) розумність витрат, тобто відповідність понесених стороною витрат складності, обсягу та характеру наданої адвокатом (іншим фахівцем) допомоги. На доведення обсягу наданої правової допомоги суду може бути надано як доказ докладний письмовий звіт адвоката у конкретній справі, адресований клієнту. Засади обчислення гонорару (фіксована сума, погодинна оплата, доплата гонорару за позитивний результат по справі тощо) визначаються за домовленістю між адвокатом та клієнтом і також мають бути закріплені в угоді. Граничний розмір компенсації витрат на правову допомогу встановлюється законом.

Постановою Кабінету Міністрів України від 27 квітня 2006 року № 590 "Про граничні розміри компенсації витрат, пов'язаних з розглядом цивільних та адміністративних справ, і порядок їх компенсації за рахунок держави" затверджено граничні розміри компенсації витрат, пов'язаних з розглядом цивільних справ. А, згідно з додатками до вищенаведеної Постанови, якщо компенсація сплачується іншою стороною, її граничний розмір не може перевищувати 40 % розміру мінімальної заробітної плати за годину роботи.

Відповідно до ст. 13 Закону України «Про Державний бюджет України на 2016 рік» встановлено на 2016 рік мінімальну заробітну плату у місячному розмірі з 1 травня - 1399 грн., що також поширюється на травень -серпень 2016 року (момент написання позовної заяви, участь у судових засідань).

Судом встановлено, що адвокат ОСОБА_2 склав позовну заяву від 27.05.2016 року, яка налічує два окремі аркуші з додатками, суд допускає, що такий затратив 4 години часу для підготовки такої заяви.

З огляду на положення ст. ст. 203, 901, 903 ЦК України, Правила адвокатської етики, проаналізуваши суть зобов»язання, що виникло між сторонами згідно з договором; перевіривши відповідність суті такого зобов»язання положенням укладеного договору та фактично вчиненим діям; фактори, які повинні братися сторонами договору, який повинен узгоджуватись зі змістом ст. 12 та 56 ЦПК України, до уваги при визначенні розміру винагороди адвоката, розмір гонорару встановлений у сумі 3000 грн. розумно обґрунтованим для виплати з урахуванням обсягу, строків, результату дій останнього в інтересах позивачки, суд вважати не може, тому стягненню з відповідача в користь позивача, як гонорару підлягають = 2295, 78 грн. (1399грн./100% х 40% = 559,60 грн. х 4 год. (складання позовної заяви) = 2238,40 грн.), а за участь у судовому засіданні 19.07.2016 року - становить 4 хвилини, що вбачається з журналу судових засідань, тобто (0,04 х 1399 грн./100% х 40%= 22,38грн.).; 35 грн. за витяг з Єдиного державного реєстру щодо інформації про право власності (квитанція ПАТ КБ «Приватбанк»від 16.08.2016 року.

Таким чином, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню 3751,92 грн. заборгованість за надання житлово-комунальних послуг з утримання та експлуатації будинкових мереж та 2295, 78 грн. витрат за надання правової допомоги.

Відповідно до ст.ст. 88, 214 ЦПК України та Закону України «Про судовий збір» вирішує питання і про судові витрати, які слід стягнути з відповідача.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 214, 224, 367 ЦПК України, суд -

ВСТАНОВИВ :

Позов задоволити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер 8» заборгованість за надання житлово-комунальних послуг з утримання та експлуатації будинкових мереж у сумі 3751,92 грн.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер 8» 2295,78 грн. витрат на правову допомогу.

В решті позову відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Лідер 8» 1378 грн. сплаченого судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення - з дня отримання такого.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Нагірна О.Б.