Справа № 659/808/16-ц
У Х В А Л А

попереднього судового засідання

"28" грудня 2016 р. Нижньосірогозький районний суд Херсонської області у складі головуючого судді Панкєєва В.М., при секретарі Черняковій Н.С., розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт. Нижні Сірогози Херсонської області цивільну справу № 659/808/16-ц за позовом представника фермерського господарства «Лавіс» за угодою адвоката ОСОБА_1 до орендодавців ОСОБА_2 та ОСОБА_3, орендаря ОСОБА_4, Іванівської районної державної адміністрації Херсонської області в особі реєстратора ОСОБА_5 про визнання недійсним укладеного 06 вересня 2016 року орендодавцями з орендарем ОСОБА_4 договору оренди земельних ділянок, та скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_5 № 16257311 від 07 вересня 2016 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 19,9599 на території Нижньосірогозької селищної ради, укладеного між орендодавцями ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та орендарем ОСОБА_4,

В С Т А Н О В И В :

Представник позивача ФГ «Лавіс» за дорученням ОСОБА_1 звернулася в інтересах ФГ до Нижньосірогозького районного суду Херсонської області з позовною заявою до орендодавців ОСОБА_2 та ОСОБА_3, орендаря ОСОБА_4, Іванівської районної державної адміністрації Херсонської області в особі реєстратора ОСОБА_5 про визнання недійсним укладеного 06 вересня 2016 року орендодавцями з орендарем ОСОБА_4 договору оренди земельних ділянок, та скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_5 № 16257311 від 07 вересня 2016 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 19,9599 на території Нижньосірогозької селищної ради, укладеного між орендодавцями ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та орендарем ОСОБА_4.

Свою вимогу представник позивачів мотивує тим, що 14.04.2011 року між ФГ «Лавіс» в особі голови ОСОБА_6 та власниками земельної ділянки площею 10,9599 гектари ОСОБА_2 і ОСОБА_3 було укладено договір оренди, зареєстрований у відділі Держкомзему у Нижньосірогозькому районі Херсонської області за № 01664 (кадастровий номер :04:019:0004), з вказаного часу земельна ділянка перебуває у користування позивача ФГ «Лавіс». Термін дії договору відповідно до п. 8 договору оренди встановлений до 01.01.2021 року. Передбачених п. 37 Договору оренди підстав для припинення дії договору не виникало. У вересні 2016 року стало відомо, що до завершення строку дії договору оренди орендодавця ОСОБА_2 та ОСОБА_3 06 вересня 2016 року уклали договір належної їм земельної ділянки (кадастровий номер :04:019:0004) з ОСОБА_4 з терміном дії у 15 років, цей договір оренди без перевірки відповідності заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, наявності-відсутності суперечностей було зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державним реєстратором Іванівської районної державної адміністрації Херсонської області ОСОБА_5 07 вересня 2016 року за № 16257311. Представник позивача зазначає, що одночасне існування державної реєстрації кількох прав оренди на одну і ту ж земельну ділянку суперечить вимогам Закону України від 021 липня 2004 року за № 1952-ІV «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», який спрямований на забезпечення визнання та захисту державою речових та інших прав, які підлягають державній реєстрації, створенню умов для функціонування ринку нерухомого майна. Представник позивача вважає, що орендодавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в порушення умов укладеного з ФГ «Лавіс» договору оренди від 14 квітня 2011 року до завершення дії договору уклали інший договір оренди з орендарем ОСОБА_4, тим самим порушили право позивача користуватися земельною ділянкою, це порушене право підлягає захисту шляхом визнання недійсним спірного договору оренди від 06 вересня 2016 року та скасування рішення державного реєстратора від 07.09.2016 року.

Ухвалою судді від 19 грудня 2016 року провадження у зазначеній справі відкрито. До судового розгляду спір між сторонами не врегульований.

У ході підготовки справи до судового розгляду проведені наступні дії:

1) уточнено позовні вимоги позивача, позицію відповідача;

2) вирішено питання про склад осіб, які беруть участь у справі;

3) визначені факти, які необхідно встановити для вирішення спору: які визнаються сторонами і які підлягають доказуванню;

4) зясовано, якими доказами позивач буде обґрунтовувати свої доводи.

Керуючись ст. 130 ЦПК України,

У Х В А Л И В :

Цивільну справу № 659/808/16-ц за позовом представника фермерського господарства «Лавіс» за угодою адвоката ОСОБА_1 до орендодавців ОСОБА_2 та ОСОБА_3, орендаря ОСОБА_4, Іванівської районної державної адміністрації Херсонської області в особі реєстратора ОСОБА_5 про визнання недійсним укладеного 06 вересня 2016 року орендодавцями з орендарем ОСОБА_4 договору оренди земельних ділянок, та скасування рішення державного реєстратора ОСОБА_5 № 16257311 від 07 вересня 2016 року про державну реєстрацію права оренди земельної ділянки площею 19,9599 на території Нижньосірогозької селищної ради, укладеного між орендодавцями ОСОБА_2 і ОСОБА_3 та орендарем ОСОБА_4 призначити до судового розгляду на 16 січня 2017 року в залі судових засідань № 1 Нижньосірогозького районного суду Херсонської області о 09.00 годині В судове засіданні викликати сторони

Суддя: Панкєєв В. М.