Справа № 200/1567/16-ц
Провадження №2/200/2028/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 серпня 2016 року Бабушкінський районний суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого судді Женеску Е.В.

за участю секретаря Южакової В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Дніпропетровський територіальний центр «Південьенергоресурс», третя особа Державне підприємство по видобутку бурого вугілля «Бурвугілля» про припинення іпотеки, вилучення запису з державного реєстру, припинення заборони, -

В С Т А Н О В И В:

01.02.2016 року позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу від 28 лютого 2002 рокуйому належить квартира АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був зареєстрований КП «Дніпропетровське МБТІ» 02 січня 2003 року за реєстровим № 2387-2 в реєстровій книзі №567п.24 листопада 2015 рокупозивач зареєстрував своє право власності на вказану квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що отримав ОСОБА_2 з ДРРП про реєстрацію права власності. Разом з витягом державним реєстратором йому було вручено листа №10-10-21/4079 від 01 грудня 2015 року, з якого він дізнався, що в Державний реєстр прав під реєстровим номером 12310048 перенесена іпотека на нерухоме майно, що містилася в Державному реєстрі іпотек під реєстраційним номером 6075869, а також відповідна заборона, в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна реєстраційний номер 6074896, перенесена в Державний реєстр прав під реєстраційним номером 12310107.

Підставою виникнення іпотеки та обтяження по ній став іпотечний договір № 51-07-КЮз від 21 листопада 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 8857. Договір іпотеки був укладений для забезпечення виконання ПП «ДТЦ «Південьенергоресурс», ідентифікаційний номер 20197424, зобовязань за договорами про видачу банківської гарантії № 9/07, № 10/07, № 11/07, № 12/07 від 21 листопада 2007 року, укладеними між Іпотекодержателем та Боржником.

Договори про видачу банківських гарантій були укладені для забезпечення участі Боржника у тендері, що проводився ДП «Бурвугілля» по вибору підприємства для закупівлі наступних ремонтно-відновлювальних робіт:по відновленню енергозабезпечення комплексу основоного уступу;по відновленню механічного обладнання комплексу основного уступу;по відновленню механічного обладнання комплексу передового уступу;по відновленню енергозабезпечення комплексу передового уступу.Загальна сума банківських гарантій за цими чотирма тендерними лотами складала 445 463,07 грн., які Боржник зобовязався повернути Іпотекодержателю в строк до 19 грудня 2007 року. Забезпечення тендерної пропозиції у розмірі 1 % від очікуваної кошторисної вартості робіт було передбачено ст. 23 ЗУ «Про закупівлю товарів, робіт і послуг за державні кошти», що був чинним на час укладення вказаних договорів.

Оскільки грошових коштів для забезпечення тендерної пропозиції у ПП «ДТЦ «Південьенергоресурс» не було, підприємство звернулося для надання банківської гарантії тендерного забезпечення до ВАТ «КБ «Причорноморя», апозивачнадав своє майно в іпотеку для забепечення повернення сум гарантії.

ПП «ДТЦ «Південьенергоресурс» не стало переможцем тендеру у жодному лоті, з нимне було укладено договорів з ДП «Бурвугілля» на виконання ремонтних робіт.

Таким чином, порушень тендерних процедур, за які ч. 5 ст. 23 ЗУ «Про закупівлю товарів, робіт і послуг за державні кошти» передбачено неповернення тендерного забезпечення учаснику торгів, ПП «ДТЦ «Південьенергоресурс» допущено не було і підстав для сплати банком на користь ДП «Бурвугілля» сум тендерного забезпечення за договорами про видачу банківських гарантій не виникло.

Оскільки ДП «Бурвугілля» були укладені договори про закупівлю з іншими учасниками-переможцями тендеру, за договорами про видачу банківських гарантій оплати банком не проводились.Відповідно у банка не виникло підстав для висування вимог щодо повернення суми гарантії ні до Боржника, ні до Іпотекодавця.

При укладенні іпотечного договору нотаріусом позивачуне було розяснено, що зняття іпотеки та заборони відчуження з належного йому майна, потребує вчинення певних дій,а тому він не звертався до Іпотекодержателя щодо зняття іпотеки, доки не дізнався про іпотеку і заборону віджучення майна з листа державного реєстратора.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань від 22 січня 2016 року Іпотекодержатель ВАТ «КБ «Причорноморя» припинено 30 листопада 2012 року за рішенням засновників, відомості про правонаступників відсутні.

Тому позивач на підставі ст. 321 ЦК України та Закону України «Про іпотеку» ст. 17 просив суд: припинити іпотеку на спірну квартиру; вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку 12310048 на спірну квартиру; припинити заборону на квартиру АДРЕСА_2, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про обтяження 12310107 та вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження 12310107 на спірну квартиру.

В судове засідання позивач не зявився про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, від представника надійшла заява про слухання справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявився про день, час та місце слухання справи був повідомлений належним чином, надав письмові пояснення в яких не заперечував проти позовних вимог та просив розглянути справу у його відсутності.

Представник третьої особи ДП по видобутку бурого вугілля «Бурвугілля» в судове засідання не зявився, про день, час та місце слухання справи був повідомлений. На адресу суду надійшов відзив на позовну заяву від голови ліквідаційної комісії ДП «Бурвугілля», згідно якого він не заперечував проти позовних вимог та просив розглянути справу у його відсутності.

Дослідивши та перевіривши матеріали цивільної справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Згідно ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутись до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Згідно ст. 58 ЦПК України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування.

Відповідно до ч. 2 ст. 124 Конституції України юрисдикція судів поширюється на правовідносини, що виникають у державі.

Стаття 321 ЦК України передбачає, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Як встановлено з матеріалів справи, на підставі договору купівлі-продажу від 28 лютого 2002 року йому належить квартира АДРЕСА_1 (а.с.5).

24 листопада 2015 року ОСОБА_1 зареєстрував своє право власності на вказану квартиру у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, про що отримав ОСОБА_2 з ДРРП про реєстрацію права власності (а.с.6)

Разом з витягом державним реєстратором йому було вручено листа № 10-10-21/4079 від 01 грудня 2015 року, з якого він дізнався, що в Державний реєстр прав під реєстровим номером 12310048 перенесена іпотека на нерухоме майно, що містилася в Державному реєстрі іпотек під реєстраційним номером 6075869, а також відповідна заборона, в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна реєстраційний номер 6074896, перенесена в Державний реєстр прав під реєстраційним номером 12310107 (а.с.7).

Підставою виникнення іпотеки та обтяження по ній став іпотечний договір № 51-07-КЮз від 21 листопада 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим № 8857 (а.с.8-11)

Договір іпотеки був укладений для забезпечення виконання ПП «ДТЦ «Південьенергоресурс», ідентифікаційний номер 20197424, зобовязань за договорами про видачу банківської гарантії № 9/07, № 10/07, № 11/07, № 12/07 від 21 листопада 2007 року, укладеними між Іпотекодержателем та Боржником.

Згідно витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадянських формувань від 22 січня 2016 року Іпотекодержатель ВАТ «КБ «Причорноморя» припинено 30 листопада 2012 року за рішенням засновників, відомості про правонаступників відсутні (а.с.16).

Відповідно до ЗУ "Про іпотеку" ВРУ від05.06.2003№898-IV статтею 17 передбачено, що іпотека припиняється у разі: припинення основного зобов'язання або закінчення строку дії іпотечного договору, реалізації предмета іпотеки відповідно до цього Закону; набуття іпотекодержателем права власності на предмет іпотеки; визнання іпотечного договору недійсним;

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованні та підлягають задоволенню, оскільки основне зобовязання за договорами про видачу банківської гарантії з закінченням тендерної процедури припинене.

Крім того, вимога ОСОБА_1 щодо припинення обтяження нерухомого майна, накладеного приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, на підставі Договору іпотеки, а також вилучення запису з Єдиного реєстру заборон обтяження обєктів нерухомого майна є похідними вимогами від визнання договору іпотеки припиненим, а тому суд вважає,що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 636, 985, 979, 989, 990 ЦКУ з урахуванням ст. 17 ЗУ "Про іпотеку" та керуючись ст.ст.10,11,57-61,64,179,208,209,212-215,218,223,294,296 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до приватного підприємства «Дніпропетровський територіальний центр «Південьенергоресурс», третя особа Державне підприємство по видобутку бурого вугілля «Бурвугілля» про припинення іпотеки, вилучення запису з державного реєстру, припинення заборони задовольнити.

Припинити іпотеку на квартиру АДРЕСА_2, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про іпотеку 12310048, що виникла на підставі іпотечного договору № 51-07-КЮз від 21 листопада 2007 року, реєстраційний № 8857, зареєстрованого Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, в реєстрі заборон реєстраційний № 11, іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство «Комерційний банк «Причорноморя», , Іпотекодавець: ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1.

Вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про іпотеку 12310048на квартиру АДРЕСА_2, що виникла на підставі іпотечного договору № 51-07-КЮз від 21 листопада 2007 року, реєстраційний № 8857, зареєстрованого Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, в реєстрі заборон реєстраційний № 11, іпотекодержатель: Відкрите акціонерне товариство «Комерційний банк «Причорноморя», , Іпотекодавець: ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1.

Припинити заборону на квартиру АДРЕСА_2, в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно номер запису про обтяження12310107, що виникла на підставі іпотечного договору № 51-07-КЮз від 21 листопада 2007 року, реєстраційний № 8857, зареєстрованого Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, в реєстрі заборон реєстраційний № 11, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1.

Вилучити з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно запис про обтяження12310107 на квартиру АДРЕСА_2, що виникло на підставі іпотечного договору № 51-07-КЮз від 21 листопада 2007 року, реєстраційний № 8857, зареєстрованого Приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_2, в реєстрі заборон реєстраційний № 11, особа, майно якої обтяжується: ОСОБА_1, ІПН НОМЕР_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Дніпропетровської області через Бабушкінський районним суд м. Дніпропетровська протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні на час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Е.В. Женеску