Справа № 649/401/16-ц
Провадження № 2/649/184/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2016 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого Соловйова В.В.

секретаря судових засідань ОСОБА_1

за участю: позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.10.2004 року він придбав у ОСОБА_3 комплекс нежитлових будівель, який згідно технічної документації складається з: літ. А зерносклад, загальною площею 254,9 кв.м., літ. Б зерносклад, загальною площею 410,7 кв.м., та літ. В зерносклад, загальною площею 212,5 кв.м., №1 огорожа, №2 ворота, №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1 О. Вартість сплатив одразу ж після купівлі нерухомого майна, про що свідчить розписка ОСОБА_3 від 20.10.2004 року, та прийняв майно. Позивач зазначив, що ОСОБА_3 зобовязався на його вимогу нотаріально оформити договір купівлі-продажу вказаних приміщень складів, однак цього не зробив, і відмовляється це зробити. Крім того, позивач вказує, що після купівлі нерухомого майна він почав проводити там ремонтні та будівельні роботи. Таким чином, на протязі всього часу він не має змоги оформити право власності на придбаний у ОСОБА_3 комплекс нежитлових будівель, хоча з його сторони були виконані всі умови договору купівлі-продажу приміщень складів, сплачено їх вартість та прийнято предмет договору. Як на даний час йому стало відомо, то вказане майно ОСОБА_3 отримав 15.03.2002 року по акту прийому передачі від СТОВ «Аврора» в рахунок погашення заборгованості по заробітній платі, але не оформив його належним чином. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель, який складається з: літ. А зерносклад, загальною площею 254,9 кв.м., літ. Б зерносклад, загальною площею 410,7 кв.м., та літ. В зерносклад, загальною площею 212,5 кв.м., №1 огорожа, №2 ворота, №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1 О, що був укладений 20.10.2004 року між ним ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також визнати за ним ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, а саме: комплекс нежитлових будівель, який складається з: літ. А зерносклад, загальною площею 254,9 кв.м., літ. Б зерносклад, загальною площею 410,7 кв.м., та літ. В зерносклад, загальною площею 212,5 кв.м., №1 огорожа, №2 ворота, №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1 О.

У судовому засіданні позивач позов підтримав.

Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його задоволення.

Вислухавши пояснення сторін та вивчивши письмові матеріали справи, суд вважає можливим позов задовольнити.

Згідно зі ст. 656 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно другій стороні (покупцеві), а покупець приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму.

20.10.2004 року між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель, який згідно технічної документації складається з: літ. А зерносклад, загальною площею 254,9 кв.м., літ. Б зерносклад, загальною площею 410,7 кв.м., та літ. В зерносклад, загальною площею 212,5 кв.м., №1 огорожа, №2 ворота, №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1 О, що підтверджується розпискою про отримання коштів.

Відповідно до п. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Позивачем, як покупцем, виконані всі істотні умови договору купівлі-продажу сплачено вартість та прийнято предмет договору. Але нотаріально посвідчений договір не був, з вини відповідача. Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Технічним паспортом підтверджується, що за адресою смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького район Херсонської області по вул. Мічуріна 1 О, розташовано літ. А зерносклад, загальною площею 254,9 кв.м., літ. Б зерносклад, загальною площею 410,7 кв.м., та літ. В зерносклад, загальною площею 212,5 кв.м., №1 огорожа, №2 ворота, №І вимощення.

Враховуючи, що позивачем виконані всі істотні умови договору, що підтверджується розпискою про отримання коштів від 20.10.2004 року, а також те, що відповідач відмовляється нотаріально посвідчувати договір, відповідно ч. 2 ст. 220, 328, ЦК України суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель, який складається з: літ. А зерносклад, загальною площею 254,9 кв.м., літ. Б зерносклад, загальною площею 410,7 кв.м., та літ. В зерносклад, загальною площею 212,5 кв.м., №1 огорожа, №2 ворота, №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1 О, що був укладений 20.10.2004 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, а також визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно, а саме: комплекс нежитлових будівель, який складається з: літ. А зерносклад, загальною площею 254,9 кв.м., літ. Б зерносклад, загальною площею 410,7 кв.м., та літ. В зерносклад, загальною площею 212,5 кв.м., №1 огорожа, №2 ворота, №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1 О, крім того, відповідач позов визнав, а тому позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню.

На підставі ст.ст. 220, 328, 638, 656 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель, який складається з: літ. А зерносклад, загальною площею 254,9 кв.м., літ. Б зерносклад, загальною площею 410,7 кв.м., та літ. В зерносклад, загальною площею 212,5 кв.м., №1 огорожа, №2 ворота, №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1 О, що був укладений 20.10.2004 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нерухоме майно, а саме: комплекс нежитлових будівель, який складається з: літ. А зерносклад, загальною площею 254,9 кв.м., літ. Б зерносклад, загальною площею 410,7 кв.м., та літ. В зерносклад, загальною площею 212,5 кв.м., №1 огорожа, №2 ворота, №І вимощення, які розташовані в смт. Верхній Рогачик Верхньорогачицького району Херсонської області по вул. Мічуріна 1 О.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської області через Великолепетиський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий підпис

КОПІЯ ВІРНА

Суддя В.В. Соловйов

Секретар с/з ОСОБА_1