233 № 233/4107/16-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
27 вересня 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого - судді Наумик О.О., за участі секретаря Сухостовець Т.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Костянтинівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
22.08.2016 р. ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1, пославшись на те, що вище згадувана квартира належить їй на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 01.09.2016 р.
Відповідач зареєстрована у спірному житловому приміщенні з 01.04.2009 р., але фактично не проживає у ньому більше року, що за ст.ст.319,391,386 ЦК України, ст.ст.150,71 ЖК України є підставою для визнання відповідачки такою, що втратила право користування цим житловим приміщенням.
Позивачка, належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи, у судове засідання не зявилася, надавши суду заяву про розгляд справи у її відсутність та з посиланням на підтримання позову.
Відповідач, повідомлений про час та місце розгляду справи в порядку ч.5 ст.74 ЦПК України за місцем реєстрації, до суду не зявився, заперечень проти позову суду не надав.
Дослідивши письмові докази по справі, суд дістає таких висновків.
Судом встановлено, що спірне житлове приміщення знаходиться у квартирі АДРЕСА_2.
Зазначена квартира на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 01.08.2016 р. належить ОСОБА_1 (а.с.6-9), що також підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.10).
У спірному житловому приміщенні з 01.04.2009 р. зареєстрована ОСОБА_2, що підтверджено довідкою Житлово-комунального відділу Костянтинівського хімічного заводу №176 від 28.07.2016 р. (а.с.11), в якому відповідач не проживає, що підтверджено відповідними актами Житлово-комунального відділу Костянтинівського хімічного заводу від 18.09.2015 р., 23.06.2016 р. (а.с.12,13).
Вирішуючи питання щодо обґрунтованості заявлених позовних вимог, суд виходив з такого:
У відповідності до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
У відповідності до ст.150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ у п.34 Постанови від 07.02.2014 р. № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» розяснив, що власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Оскільки право власності спірним житлом відповідач втратив внаслідок припинення права власності на спірне житлове приміщення, позовні вимоги про визнання його як попереднього власника таким, що втратив право користування спірним житлом, є обґрунтованими і підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 209, 212-215, 226 ЦПК України, суд-
В И Р І Ш И В:
Визнати ОСОБА_2, такою, що втратила право користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_3.
Заочне рішення суду може бути переглянуто Костянтинівським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, яка може бути ним подана протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя