Справа № 486/1227/16-ц
Провадження № 2/486/737/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2016 року Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого Франчук О.Д.

при секретарі Зацепіній І.О.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визначення порядку користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 про визначення порядку користування квартирою № 40 в будинку № 33-А по вулиці Дружби народів в місті Южноукраїнську Миколаївської.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідачка ОСОБА_3 є його колишньою дружиною, а ОСОБА_4, та ОСОБА_2 їх діти. Йому та відповідачам на праві спільної часткової власності, по ? частки кожному, належить квартира АДРЕСА_1, яка складається з трьох житлових кімнат 19,0 кв.м, 11.2 кв.м та 9.2 кв.м., та нежитлових приміщень коридору, ванної кімнати, кухні, туалету, вбудованої шафи та лоджії. Тривалий час між ним та відповідачами існують неприязні стосунки, які перешкоджають нормальному користуванню житлом. На його рахунок, як квартиронаймача постійно приходять платежі по сплаті за житлово-комунальні послуги, за які відповідачі категорично відмовляються сплачувати, не дивлячись на те, що користуються даною квартирою. Окрім відповідачів в даній квартирі на даний час проживають її теперішній чоловік та їхня спільна донька. Він в цій квартирі не проживає, оскільки останні змінили замки та чинять йому перешкоди у користуванні його часткою власністю, хоча має намір це робити. Тому просить суд виділити йому у користування кімнату площею 9,2 кв.м, а відповідачам кімнати площею 19.0 кв.м та 11.2 кв.м, кухню, коридор, вбиральню, ванну кімнату залишити у загальному користуванні. Зазначив, що виходячи з розміру його ідеальної частки у праві власності на квартиру, яка складає 9.8 кв.м, виділення йому вищезазначеної кімнати буде хоч і меншим на 0,6 кв.м від його ідеальної частки, однак не призведе до зміни частки у праві власності та найбільш врахує баланс інтересів кожного із співвласників і тому є цілком прийнятним.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив про задоволення позову.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечував проти задоволення позову.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не зявились, причину неявки суду не повідомили, про час і місце розгляду справи повідомлені вчасно і належним чином (а.с. 32, 33).

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено, що згідно копії свідоцтва про право власності, квартира АДРЕСА_2 належить на праві приватної власності при спільній власності по 1/4 частині ОСОБА_1, ОСОБА_5, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 (а.с. 12).

З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 1/4 частки власності в квартирі АДРЕСА_2. Підставою виникнення права власності є свідоцтво про право власності на житло, серія та номер: б/н, виданий 28.12.2000 року органом приватизації житла ВП «ПУ АЕС» ДП НАЕК (а.с. 16).

Згідно копії технічного паспорту загальна площа спірної квартири становить 65.2 кв.м., квартира складається з трьох ізольованих жилих кімнат площею: 19.0 кв.м, 11.2 кв. м, 9.2 кв.м та допоміжних приміщень: кухні площею 7,4 кв.м, ванної кімнати площею 2,6 кв.м., вбиральні площею 1,4 кв.м.; коридору площею 11.8 кв.м, вбудованої шафи площею 0,7 кв.м та лоджії площею 3.8 кв.м (а.с. 13 зворот).

Із урахуванням жилої площі квартири, яка становить 39.4 кв.м і часток співвласників у праві власності, на ОСОБА_1 припадає 9.8 кв. м жилої площі, а на відповідачів - 29,6 кв.м.

Згідно довідки виписки з домової книги про склад сім'ї та реєстрацію станом на 21 жовтня 2016 року в зазначеній квартирі є зареєстрованими позивач, відповідачі та дочка колишньої дружини ОСОБА_6 (а.с.15).

Згідно з ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Згідно з ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох або більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ч. 1, ч. 3 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спірним майном, відповідної матеріальної компенсації.

У п. 14 постанови Пленуму Верховного суду України від 22 грудня 1995 року № 20 Про судову практику у справах за позовами про захист приватної власності роз'яснено, що квартира, яка є спільною сумісною чи спільною частковою власністю, на вимогу учасника (учасників) цієї власності підлягає поділу в натурі, якщо можливо виділити сторонам ізольовані жилі та інші приміщення з самостійними виходами, які можуть використовуватися як окремі квартири або які можна переобладнати в такі квартири. У протилежному випадку може бути встановлено порядок користування приміщенням квартири, якщо про це заявлено позов.

Право кожного із співвласників на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної частковоївласності, передбачене ч. 3 ст. 358 ЦК України.

Враховуючи те, що домовленості про порядок володіння та користування спірною квартирою між сторонами в добровільному порядку не досягнуто, а позивач, як співвласник спірної квартири, має право вимагати визначення порядку користування, зважаючи на те, що спірні правовідносини не стосуються припинення права спільної часткової власності кожного із співвласників, а лише врегульовують порядок користування житловим приміщенням, суд вважає, що запропонований позивачем порядок користування спірною квартирою, найбільш враховує баланс інтересів кожного із сторін та відповідає розміру часток.

На підставі викладеного суд вважає можливим виділити в користування ОСОБА_1 кімнату площею 9.2 кв.м, а відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 кімнати площею 19.0 кв.м та 11.2 кв.м. В загальному користуванні залишити кухню, вбиральню, ванну кімнату, коридор та вбудовану шафу.

Згідно до ч.1 ст. 88 ЦПК України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати

Таким чином, стягненню з відповідачів на користь позивача підлягають витрати по сплаті судового збору в сумі 551.20 грн. (а.с. 1).

Керуючись ст.ст. 8, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в користування ОСОБА_1 житлову кімнату площею 9,2 кв.м у квартирі АДРЕСА_3.

Виділити в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 житлову кімнату площею 19.0 кв.м та житлову кімнату площею 11.2. кв.м у квартирі АДРЕСА_3.

Інші приміщення: коридор, ванну, кухню, та вбиральню залишити в спільному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1, сплачений судовий збір по 183 (сто вісімдесят три ) гривні 73 коп.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Южноукраїнського

міського суду ОСОБА_7