Провадження №2/523/4213/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" вересня 2016 р. Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г. Г.

розглянув в відкритому судовому засіданні в місті Одесі

справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,-

Установив:

Позивачі звернулись із вказаним позовом до суду та просять визнати дійсним договір НОМЕР_1 купівлі - продажу нерухомого майна двохкімнатної квартири загальною площею 48,7 кв.м., жилою площею 30,2 кв.м. за адресою АДРЕСА_1, укладений на Одеській універсальній біржі «Вітязь», між ОСОБА_1, яка діяла від свого імені і від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, 1984 (післяшлюбне прізвище ОСОБА_2), з однієї сторони, і ОСОБА_3, яка діяла від свого імені і від імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, з другої сторони.

При цьому позивачі мотивують свої вимоги тим, що 20 серпня 1999 року між сторонами, котрі зазначені вище, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна НОМЕР_1, посвідчений Одеською універсальною біржею «Вітязь».

Після оформлення предмет угоди фактично перейшов в користування позивачів, однак сторонами був порушений обов'язок нотаріального посвідчення вказаного договору, про що сторони не знали піл час його укладення.

20.09.1999 р. право власності на зазначену квартиру було зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» за ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна за НОМЕР_1 від 20 серпня 1999 року, за №292 - стр. 86 кн. 29 - кн. 329 пр.

Після укладання договору відповідачі виселились з вказаної квартири в зазначений договором строк та знялась з реєстраційного обліку, тобто відповідачі в свою чергу виконали всі умови договору купівлі-продажу, зареєстрованому на біржі.

14 грудня 2007 року ОСОБА_2 зареєструвала шлюб з ОСОБА_8, в зв'язку з чим змінила прізвище на ОСОБА_8.

Але нещодавно позивачі дізналась про те, що вони не можють з квартирою вчиняти певні дії, так як договір нотаріально не посвідчений, а законодавство не визнає угод укладених в такій формі, тому звернулись до суду та просять суд позов задовольнити.

Позивачі в судове засідання не з'явились, надали на адресу суду клопотання про розгляд справи у їх відсутності, позов підтримали в повному обсязі, просили задовольнити позовні вимоги викладені в позовній заяві. (а.с. 4, 28).

Відповідачі в судове засідання не з'явились, про розгляд справи в суді повідомлялись належним чином, причин неявки суду не сповістили, з заявою про відкладення розгляду справи до суду не звертались.

Враховуючи вимоги ст.157 ЦПК України та ст. 6 Конвенції Про захист прав людини та основних свобод, ратифікованої Законом України 17.07.1997 року, з метою недопущення затягування розгляду справи, суд вважає за необхідне розгляд справи провести за відсутності відповідачів.

З'ясував обставини справи, дослідив та проаналізував матеріали справи, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.

Так, судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1, на праві власності належала відповідачам ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого УЖКГ Одеської міської ради під №12-9606 від 27.11.1996 р., зареєстрованого ОМБТІ та РОН 26.07.1999 р., під №292, стор. 28 кн. 329 пр.

20 серпня 1999 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили у свою власність квартиру АДРЕСА_1 у відповідача ОСОБА_3, яка діяла від свого імені і від імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, сплативши останній 10500 гривень, про що був укладений договір купівлі - продажу № 99-615 Ц та зареєстрований на Одеській універсальній біржі «Вітязь» в «Журналі реєстрації договорів по об'єктам нерухомості», реєстраційний № 99-615 Ц від 20 серпня 1999 року, що на той час передбачалося Законом України «Про біржі». (а.с. 10,11).

20.09.1999 р. право власності на зазначену квартиру було зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» за ОСОБА_1, ОСОБА_2 на підставі вищезазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна за НОМЕР_1 від 20 серпня 1999 року, за №292 - стр. 86 кн. 29 - кн.. 329 пр. (а.с. 11 на звороті). Сторони взяті на себе зобов'язання по оплаті придбаної квартири та передачі її - виконали.

14 грудня 2007 року ОСОБА_2 зареєструвала шлюб з ОСОБА_8, в зв'язку з чим змінила прізвище на ОСОБА_8. (а.с. 9).

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги позивачів правомірні, основані на нормах ст. 47 ч.2 ЦК України в редакції 1963 року, що регулювала дані правовідносини на час укладення договору купівлі-продажу і підлягають задоволенню. Оскільки ОСОБА_1, ОСОБА_2 придбали вказану вище квартиру у свою власність у відповідачів, виконавши взяті на себе зобов'язання за договором купівлі - продажу. А відповідачі виконали зобов'язання по передачі квартири позиваччам та виїхали з неї.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 77, 169, 212-215, ЦПК України, ст. 47 ЦК України в редакції 1963 року, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - задовольнити.

Визнати дійсним договір НОМЕР_1 купівлі - продажу нерухомого майна двохкімнатної квартири загальною площею 48,7 кв.м., жилою площею 30,2 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, укладений на Одеській універсальній біржі «Вітязь», між ОСОБА_1, яка діяла від свого імені і від імені та в інтересах неповнолітньої ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4 (післяшлюбне прізвище ОСОБА_2), з однієї сторони, і ОСОБА_3, яка діяла від свого імені і від імені та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, з другої сторони.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя