Справа № 219/5064/16-ц
Провадження № 2/219/2716/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 серпня 2016 року Артемівський міськрайонний суд Донецької області в складі: головуючого - судді Полтавець Н.З., при секретареві Дубаніній О.В., за участі позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Бахмуті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири,

В С Т А Н О В И В:

Звернувшись до суду з позовом, ОСОБА_1 просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: м. Єнакієве, вул. Первомайська, 12/36, який був укладений між ним та ОСОБА_2, зареєстрований 5.07.2001 р. в м. Єнакієве, реєстраційний номер 557-к/2001 та зареєстрований в Єнакієвському бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 19785 13.07.2001 року, посилаючись на те, що позивачу не було відомо на момент укладання вищезазначеного договору, що угоди з купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов»язковому нотаріальному посвідченню.

В даний час він не може реалізувати своє право розпорядження належним йому нерухомим майном, оскільки форма договору купівлі-продажу не відповідає вимогам ст. 657 ЦК України. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири він не має можливості, оскільки він та продавець проживають на території непідконтрольній Україні, продавець не має бажання їхати за межи м. Єнакієве, оскільки вважає, що продав квартиру належним чином.

У зв'язку з цим у неї виникла необхідність звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні підтримав позовну заяву та просив її задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з»явився, надав суду заяву, в якій позов визнав, та просив розглянути справу в його відсутність.

Дослідивши всі обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 224 ЦК України (в редакції 1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року) право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Відповідно до ст. 153 ЦК України (в редакції 1963 року) договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах.

Відповідно до ст. 15 Закону України «Про товарну біржу» угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно договору купівлі-продажу від 05 липня 2001 року, укладеного та зареєстрованого Універсальною товарною біржою «Допомога м», між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, відповідач продав, а позивач купив квартиру АДРЕСА_1.

Право приватної власності позивача на квартиру АДРЕСА_1 зареєстровано у Єнакієвському бюро технічної інвентаризації 13 липня 2001 року в реєстровій книзі № 42д за реєстровим номером 19785.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 та визнання угоди дійсною, тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований Універсальною товарною біржею «ДОПОМОГА м» 05 липня 2001 року, реєстраційний № 547-к/2001 про продаж квартири, розташованої за адресою: Донецька область, м. Єнакієве, вул. Первомайська, 12/36.

Встановити строк для ознайомлення сторін з повним рішенням суду 08 серпня 2016 року, відклавши на цей строк складення рішення у повному обсязі.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Артемівський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Н.З.Полтавець