Справа № 226/474/16-ц
Справа № 226/474/16-ц
Провадження № 2/226/309/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 квітня 2016 року м.Димитров

Димитровський міський суд Донецької області у складі:

головуючої судді Редько Ж.Є.,

при секретарі Мітюхіній О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 міської ради про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно, в обґрунтування якого вказав, що 12.05.2014 року помер його батько ОСОБА_3, після смерті якого відкрилася спадщина, яка складається з: автомобілю ЗАЗ-DAEWOO LANOS D4L, автомобілю ГАЗ 53, автомобілю КАМАЗ 5320, автомобільного причепу ГКБ 8350, житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.Тюленіна, буд.24, земельної ділянки за кадастровим № :01:012:0166, розташованої за вказаною адресою, площею 0,0577 Га та квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Він, як син спадкодавця, є спадкоємцем першої черги за законом, крім нього осіб, що претендують на спадщину, не має. В установлений законом строк він звернувся до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину, проте, нотаріус відмовив йому у вчиненні нотаріальних дій відносно квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, оскільки здійснені суттєві переобладнання у квартирі не зареєстровані відповідно до чинного законодавства. Реконструкція та переобладнання вказаної квартири було проведено за життя батька на підставі рішення ОСОБА_2 міської ради від 21.05.2008 року, яким надано ОСОБА_3 дозвіл на проведення реконструкції житлового приміщення для розміщення магазину непродовольчих товарів з улаштуванням зовнішнього входу. Зазначене спричиняє для нього неможливість у позасудовому порядку оформити його спадкові права. Тому позивач просить суд визнати за ним у спадковому порядку права та обовязки забудовника на квартиру за вищевказаною адресою, що залишилася після смерті його батька.

Позивач ОСОБА_1 до суду не зявився, письмово повідомив суд про розгляд справи у його відсутність та про те, що він наполягає на своїх позовних вимогах.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради до суду також не зявився, про час і місце розгляду справи сповіщений належним чином, письмово повідомив суд про розгляд справи у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що 12.05.2014 року помер батько позивача ОСОБА_1 ОСОБА_3, про що свідчать копії свідоцтв про народження позивача та смерть ОСОБА_3 (а.с.6, 7).

Після смерті ОСОБА_3 відкрилася спадщина, яка складається з: автомобілю марки ЗАЗ-DAEWOO LANOS D4L, автомобілю марки ГАЗ53, автомобілю марки КАМАЗ 5320, автомобільного причепу марки ГКБ 8350, житлового будинку, розташованого за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.Тюленіна, буд.24, земельної ділянки за кадастровим №:01:012:0166, розташованої за адресою: Донецька область, м.Димитров, вул.Тюленіна, буд.24, площею 0,0577 Га та квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

На вказане спадкове майно, окрім квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, позивач отримав свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідчені приватним нотаріусом ОСОБА_2 нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 13.11.2014 року за реєстровими номерами 2038, 2036, 2042, 2040, 2034, що підтверджується вказаними свідоцтвами, витягами про реєстрацію в Спадковому реєстрі витягів, з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8-21).

Квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_1, належала померлому ОСОБА_3 на підставі договору договору купівлі-продажу квартири від 09.10.2007 року, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 нотаріального округу Донецької області ОСОБА_4 09.10.2007 року за реєстровими № 6251 та зареєстрованого в Бюро технічної інвентаризації м.Димитров 26.10.2007 року за № 8 (а.с.22-24).

Згідно даним технічного паспорту, виготовленого ОСОБА_2 бюро технічної інвентаризації за станом на 05.07.2007 року, за адресою: АДРЕСА_2, знаходиться житлова квартира загальною площею 65,6 кв.м, у тому числі житловою 47,3 кв.м (а.с.25-26).

Відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради від 21.05.2008 року № 321, договору оренди земельної ділянки, укладеного 29.01.2010 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 міською радою, плану меж земельної ділянки та акту від 07.04.2009 року по встановленню меж прибудинкової території та визначенню частини земельної ділянки ОСОБА_3 був наданий дозвіл на реконструкцію та переобладнання квартири за адресою: АДРЕСА_1, для розміщення магазину непродовольчих товарів з улаштуванням зовнішнього входу, з метою переведення квартири із житлового фонду в нежитловий, та передалася 1/37 від земельної ділянки, на якій розташована будівля пятиповерхового житлового будинку, що складає 0,0042 Га, для роздрібненої торгівлі автомобільними деталями та приладдям (а.с.27, 28, 29-30, 31).

Згідно звіту про незалежну оцінку майна у квартирі виконуються ремонтні роботи, всі не несущі пере стінки знесені, стіни та підлога без оздоблення (а.с.35, 43).

Відповідно до постанови приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу від 14.03.2016 року позивачу відмовлено у видачі свідоцтво про право на спадщину на квартиру за адресою: АДРЕСА_3, після смерті ОСОБА_3, який помер 12.05.2014 року, так як спадкоємцем надано правоустановчі документи на квартиру, в якій здійснено суттєви переобладнання (технічна документація про переведення квартири в нежитловий фонд), і вказані у квартирі зміни не реєстровані відповідно до чинного законодавства (а.с.34).

Згідно даних Інформаційних довідок зі Спадкового реєстру від 13.04.2016 року та інформації приватного нотаріуса ОСОБА_2 міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 13.04.2016 року на майно померлого 12.05.2014 року ОСОБА_3 04.08.2014 року на підставі заяви ОСОБА_1 про прийняття спадщини заведена спадкова справа № 80/2014. Заяв від інших спадкоємців щодо прийняття чи відмови від спадщини не надходило. Заповіти від імени ОСОБА_3 не посвідчувалися.

Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_3 судом не встановлено.

Частиною першою статті 182 ЦК України передбачено, що право власності на нерухомі речі підлягають державній реєстрації.

Згідно за ст.331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту його державної реєстрації.

За п.1.6 Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого наказом Міністерства Юстиції України за №7/5 від 07.02.2002 року, державній реєстрації підлягає право власності на закінчене будівництвом нерухоме майно, яке прийнято в експлуатацію у встановленому законодавством порядку.

Судом встановлено, що померлим на законних підставах було проведено суттєве переобладнання належної йому квартири за адресою: АДРЕСА_3, з метою переведення її у нежитловий фонд, але за життя він не ввів її в експлуатацію і не зареєстрував своє право власності.

Відповідно до ст.ст.1216, 1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обовязків від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців), до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно за ст.ст.177, 190 ЦК України обєктами цивільних прав є речі, інше майно, результати робіт, послуги, майнові права, тощо.

За приписами ч.1 ст.178 ЦК України обєкти цивільних прав можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невідємними від фізичної чи юридичної особи.

Відповідно до п.8 постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», у разі здійснення будівництва згідно із законом та смерті забудовника, всі його права та обовязки як забудовника, входять до складу спадщини.

Згідно за п.1 ч.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.

Враховуючи вищеприведене, та те, що інших спадкоємців судом не встановлено, суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

На пiдставi ст.ст.182, 331, 177, 178, 190, 1216, 1218 ЦК України, керуючись ст.ст.10, 15, 60, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, права та обовязки забудовника на квартиру, розташовану за адресою: Донецька область, місто Димитров, мікрорайон «Западний», будинок номер 73 (сімдесят три), квартира номер 33 (тридцять три), у порядку спадкування після смерті його батька ОСОБА_3, померлого 12 травня 2014 року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги у десятиденний строк з дня його оголошення. Особи, які брали участь, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати судову скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Повний текст рішення виготовлено 21.04.2016 року.

Суддя Ж.Є.Редько