____________________________________________________________________________________________________________________ Справа № 520/9269/16-ц
Провадження № 2-зз/520/196/16
УХВАЛА

29.11.2016 року

Київський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Калініченко Л.В.

при секретарі Єгоровій Н.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі заяву представника Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 10.10.2016 року по цивільній справі №520/9269/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Київського районного суду м. Одеси перебуває цивільна справа №520/9269/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів, в якому позивач просить суд стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за договором позики від 17 листопада 2014 року в сумі 2000000 гривень 00 копійок.

10 жовтня 2016 року позивач ОСОБА_1 надав до Київського районного суду міста Одеси заяву про забезпечення позову, в якій просив суд забезпечити позов шляхом накладення арешту на: квартиру, загальною площею 154 кв.м., житловою площею 78,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області ОСОБА_3 16.02.2015 р., індексний номер 33690355; автомобіль марки «Citroen С5», 2005 року випуску, шасі (кузов, рама VF7RCXFUJ76667377, реєстраційний номер НОМЕР_1, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі свідоцтва про реєстрацію ТЗ САТ№148021, виданого РЕВ-1 при УДАІ ГУМВС України в Одеській області 14.08.2013 року.

Ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 10.10.2016 року заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову задоволено. Вжито заходи забезпечення позову по цивільній справі №520/9269/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів, а саме: накладено арешт на квартиру, загальною площею 154 кв.м., житловою площею 78,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області ОСОБА_3 16.02.2015 р., індексний номер 33690355; накладено арешт на транспортний засіб - автомобіль марки «Citroen С5», 2005 року випуску, шасі (кузов, рама VF7RCXFUJ76667377, реєстраційний номер НОМЕР_1, що належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі свідоцтва про реєстрацію ТЗ САТ№148021, виданого РЕВ-1 при УДАІ ГУМВС України в Одеській області 14.08.2013 року.

04 листопада 2016 року до Київського районного суду міста Одеси надійшла заява від представника Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 10.10.2016 року по цивільній справі №520/9269/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів, в якій представник просить суд скасувати арешт накладений на квартиру АДРЕСА_2, який зареєстрований в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна за №16897006; виключити з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис від 13 жовтня 2016 року за №16897006 про арешт квартири №308, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул Макаренка, 2-А.

В обґрунтування заяви представник Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» посилається на те, що ухвалою Київського районного суду від 10 жовтня 2016 року по справі № 520/9269/16-ц в порядку забезпечення позову було накладено арешт на квартиру, загальною площею 154 кв.м., житловою площею 78,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_3, як на майно, що перебуває у власності одного з учасників процесу - ОСОБА_2. Однак, вказана квартира була передана ОСОБА_2 в іпотеку Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» згідно укладеного договору іпотеки від 10.09.2015 року. 25 березня 2014 року, між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» та Приватним підприємством «КАНТРІ 2010» був укладений в простій письмовій формі договір підряду на виконання робіт №20/03/2014, з Додатковою угодою № 1 від 01 вересня 2015 року, згідно з яким Приватне підприємство «КАНТРІ 2010» взяло на себе обов'язок в передбачені порядком та строки виконати роботи з опорядження фасаду багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об'єктами побутового обслуговування та соціальної інфраструктури, будівельна адреса: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, комплекс житлового, оздоровчого та рекреаційного призначення "Чорноморська Рівєра", вул. Гоголя, 23 «а» на суму в розмірі 1800000 (один мільйон вісімсот тисяч) гривень, та в забезпечення якого громадянка ОСОБА_2 надала в іпотеку квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, згідно договору іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 10.09.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №5446. ПП «КАНТРІ 2010» мало виконувати роботи етапами та закінчити повний об'єм робіт до 19 жовтня 2015 року. В порушення умов вищевказаного договору підряду Приватне підприємство «КАНТРІ -2010» не виконало роботи в належному порядку та в належний строк. З урахуванням суми штрафу, заборгованість ПП «КАНТРІ 2010» перед ОК «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» станом на 06.11.2015 року становить 2437500,00 гривень. 06 листопада 2015 року ОК «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» письмовою заявою (вимога про усунення порушень) звернулось до приватного нотаріусу Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з проханням передати ОСОБА_2 та ПП «КАНТРІ 2010» заяву про усунення порушень та повідомити, що у разі несплати ПП «КАНТРІ 2010» за договором підряду на виконання робіт та всіх додаткових угод до нього суми боргу в розмірі 2437500 гривень 00 копійок протягом 30-ти календарних днів з дати відправлення вимоги, ОК «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» буде мати право звернути стягнення на квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 01), яка є предметом іпотеки в примусовому порядку шляхом набуття її у власність або продажу будь-якій особі та будь-яким способом згідно із застереженням, передбаченим договором іпотеки, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 10.09.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за № 5446. Заявник стверджує, що їх вимоги до ПП «КАНТРІ 2010» не були виконані, тому заявник має намір звернути стягнення на квартиру шляхом її продажу, однак не має можливості скористатися своїм правом, оскільки ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 10.10.2016 року на вищевказане нерухоме майно накладено арешт.

У судове засідання представник Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» не з'явився, надав до суду заяву про розгляд заяви про скасування заходів забезпечення позову у його відсутності.

Позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявились, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлені належним чином, про причини неявки суд не повідомили.

Відповідно до ч. 5 ст. 154 ЦПК України, питання про скасування заходів забезпечення позову вирішується в судовому засіданні з повідомленням осіб, які беруть участь у справі. Неявка цих осіб не перешкоджає розгляду питання про скасування заходів забезпечення позову.

Суд зазначає, що згідно з ч. 3 ст. 151 ЦПК України, забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Забезпечення позову - це сукупність процесуальних дій, які гарантують виконання рішення суду в разі задоволення позовних вимог. Забезпечення позову є цивільно-процесуальним заходом, що вживається судом та направлений на охорону матеріально-правових інтересів позивача, що гарантують за його позовом реальне виконання судового рішення. Він застосовується лише до позовів про визнання і про присудження.

Згідно з ч. 3 ст.154 ЦПК України, заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.

Частиною 1 статті 154 ЦПК України встановлено, що суд може за заявою однієї із сторін і зважаючи на пояснення другої сторони допустити заміну одного способу забезпечення позову іншим. Заява про заміну способу забезпечення позову розглядається судом у строки, встановлені частиною другою статті 153 цього Кодексу. На заміну способу забезпечення позову за заявою відповідача потрібна згода позивача, за винятком випадку, визначеного частиною другою цієї статті.

Судом перевірено та встановлено, що 25 березня 2014 року між Обслуговуючим кооперативом «Житлово-будівельний кооператив "Чорноморська Рівєра» та Приватним підприємством «Кантрі 2010» був укладений договір підряду на виконання робіт №20/03/2014, з Додатковою угодою № 1 від 01 вересня 2015 року, згідно з яким Приватне підприємство «КАНТРІ 2010» взяло на себе обов'язок в передбачені порядком та строки виконати роботи з опорядження фасаду багатоквартирного житлового будинку з вбудованими об'єктами побутового обслуговування та соціальної інфраструктури, будівельна адреса: Одеська область, Комінтернівський район, с. Фонтанка, комплекс житлового, оздоровчого та рекреаційного призначення "Чорноморська Рівєра", вул. Гоголя, 23 «а».

У забезпечення вищевказаного договору, громадянка ОСОБА_2 передала Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» в іпотеку квартиру, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4, що підтверджується договором іпотеки, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 від 10.09.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №5446.

До суду надано копію вимоги про усунення порушення зобовязання від 06.11.2015 року за №107/11, з якої вбачається, що Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» звернулось на адресу ПП «Кантрі 2010» та ОСОБА_2 з вимогою про погашення суми заборгованості яка складає в сумі 1800000 гривень, та зазначило, що у разі залишення вимоги без задоволення, Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» вправі ініціювати звернення стягнення на предмет іпотеки та застави в порядку, передбаченому Законом України «Про іпотеку» та умовами договору іпотеки та договору застави транспортного засобу.

Судом також встановлено, що згідно з інформаційною довідкою від 10.10.2016 року вбачається, що стосовно нерухомого майна квартири АДРЕСА_5, встановлено 10.09.2015 року вид обтяження: заборона на нерухоме майно, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 на підставі договори іпотеки від 10.09.2015 року, серія та номер 5446, обтяжувач - Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра», особа права якої обтяжуються ОСОБА_2.

Зазначаємо, що у відповідності до п. 1 та п. 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, позов дозволяється забезпечувати шляхом накладення арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб та заборони вчиняти певні дії.

Метою вчинення вказаних процесуальних дій є забезпечення можливості виконання рішення суду у разі задоволення позовних вимог.

За змістом частини шостої статті 3 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.

Відповідно до частини сьомої статті 3 Закону України «Про іпотеку», пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Отже, звернення стягнення на предмет іпотеки в порядку примусового виконання допускається за виконавчими документами для задоволення вимог стягувача-іпотекодержателя, який має переважне право перед іншими особами на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки.

Враховуючи те, що ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 10.10.2016 року, накладено арешт на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_5, яка перебуває під обтяженням: забороною на нерухоме майно, встановленою 10.09.2015 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4 на підставі договори іпотеки від 10.09.2015 року, серія та номер 5446, обтяжувач - Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра», особа права якої обтяжуються ОСОБА_2, суд вважає, що заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Київського районного суду міста Одеси від 10.09.2015 року, підлягають скасуванню частково, а саме підлягає скасуванню арешт накладений на квартиру АДРЕСА_5.

Щодо вимоги заявника про виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запис від 13 жовтня 2016 року за №16897006 про арешт квартири №308, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Макаренка, 2-А, суд дійшов висновку, що задоволенню не підлягає оскільки, вважає такою, що заявлена передчасно та підлягає розгляду в позовному провадженні.

Керуючись ст. 154 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

ОСОБА_3 представника Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» про скасування заходів забезпечення позову задовольнити частково.

Скасувати частково заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Київського районного суду м. Одеси від 10.10.2016 року по цивільній справі №520/9269/16-ц за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення грошових коштів, шляхом:

- скасування арешту з квартири, загальною площею 154 кв.м., житловою площею 78,2 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності, виданого державним реєстратором Реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області ОСОБА_3 16.02.2015 р., індексний номер 33690355.

В іншій частині заяву представника Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Чорноморська Рівєра» про скасування заходів забезпечення позову залишити без задоволення.

Ухвала суду, у разі набрання законної сили, є підставою для виключення з Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна запису від 13 жовтня 2016 року за №16897006 про арешт квартири №308, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Макаренка, 2-А.

Копію ухвали, у разі набрання законної сили, направити для виконання до Управління державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65000, м. Одеса, вул. Черняхівського, 6).

Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги на ухвалу суду протягом пяти днів з дня проголошення ухвали, а особи які не приймали участь під час проголошення ухвали суду, протягом пяти днів з дня отримання її копії.

Головуючий Калініченко Л. В.