Справа № 392/1869/15-ц
Провадження № 2/392/73/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2016 рокуМаловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю " СТОВ Авангард" про визнання недійсним договорів оренди,

ВСТАНОВИВ:

16.11.2015 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки, площею 4,5775 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право власності на землю ЯК № 099292 від 23.08.2012 року.

В липні 2015 року він дізнався, що належна йому земельна ділянка перебуває в оренді ТОВ " СТОВ " Авангард", на підставі договору оренди укладеного між ним та ТОВ " СТОВ" Авангард", який 17.07.2015 року зареєстровано в реєстраційній службі Маловисківського РУЮ. Так як він особисто договір оренди землі не укладав, його не підписував, доручення на укладення договору оренди не надавав, тому просить суд визнати недійсним договір оренди укладений між ним та відповідачем, зареєстрований 17.07.2015 року.

В судове засідання позивач не з"явився, від представника позивача надійшла заява про розгляд справи у його відсутність, позов підтримав.

Відповідач в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки, площею 4,5775 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія ЯК № 099292, виданого 23.08.2012 року Маловисківською РДА на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права, встановлено, що 17.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договір оренди земельної ділянки укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", площею 4,5775 га, що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належить ОСОБА_1 , строком дії до 17.07.2025 року та прийнято рішення № 22961745 від 17.07.2015 року про проведення державної реєстрації іншого речового права- право оренди земельної ділянки , що розташована на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, кадастровий номер :02:002:0326.

Відповідно до ст.215 ЦК України, підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

З наданого висновку експерта № 259 від 28.08.2015 року, отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ " Авангард", встановлено, що підпис розташований у графі " орендодавець " договору оренди земельної ділянки без номера і дати укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард" в особі директора ОСОБА_2, та у графі " передав" акту приймання-передачі об"єкта оренди без номера та дати, укладеного між ТОВ " СТОВ " Авангард" та ОСОБА_1, виконані не ОСОБА_1, а іншою особою, з наслідуванням підпису ОСОБА_1.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.

Судом за клопотанням представника відповідача було призначено судово-почеркознавчу експерти, для з"ясування чи виконаний підпис ОСОБА_1 в графі" орендодавець" в договорі оренди землі без дати укладення, зареєстрований реєстраційною службою Маловисківського РУЮ 17.07.2015 року за № 22961745 укладений між ОСОБА_1 та ТОВ СТОВ " Авангард" , чи іншою особою.

Однак, представник відповідача не здійснила оплату призначеної судом експертизи.

Відповідно до ст. 146 ЦПК України, у разі ухилення особи, яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або від іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для з'ясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні

Тому, суд в силу ст. 146 ЦПК України, суд дії представника відповідача розцінює як ухилення від проведення експертизи.

Враховуючи, що позивач договір оренди земельної ділянки не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард", не виявляв в момент укладення договору своє волевиявлення на укладення даного договору як учасник правочину, між сторонами досягнуто згоди щодо істотних умов договору не було, позивач заперечує скріплення письмового документа в момент його складення своїм підписом, що підтверджується висновком експерта отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, адже представник відповідача ухилився від проведення судово-почеркознавчої експертизи, тому суд визнає факт не підписання позивачем договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", лише позивач будучи власником земельної ділянки має право нею розпоряджатися, а отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215, ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, кадастровий номер :02:002:0326, площею 4,5775 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 17.07.2015 року за № 22961745.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 487 грн. 20 коп..

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун