КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/2763/16-ц
Провадження № 2/488/1540/16 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

07.12.2016 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва

у складі: судді Лазаревої Г. М.,

при секретарі Бондар Є.В.,

розглянувши у відкритому судовому засідання в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа: Біржа нерухомості «Эдвайс-Консульт» про визнання біржової угоди дійсною,

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду, посилаючись на наступні обставини.

29 грудня 1998 року вона уклала з відповідачем договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_1.

Зазначений договір був зареєстрований за № 422, на Біржі нерухомості «Эдвайс-Консульт».

15 січня 1999 р. право власності на вказану квартиру було зареєстровано за ОСОБА_2 в Миколаївському МБТІ за р. № 19053.

В звязку з тим, що вказаний договір не був нотаріально посвідчений, позивачка не може належним чином розпорядитися своєю власністю, тому була вимушена звернутися до суду.

Почивачка надала заяву з проханням розглядати справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує, проти заочного розгляду справи не заперечує.

Відповідач в судове засідання не зявився, судом про дату і час розгляду справи був повідомлений належним чином, доказів про поважність причин неявки суду не надав.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився про дату і час розгляду справи повідомлений належним чином.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Правовстановлюючим документом на квартиру АДРЕСА_2 є договір купівлі-продажу, зареєстрований на Біржі нерухомості «Эдвайс-Консульт» за № 422 від 29.12.1998 року.

Обставини належності будинку ОСОБА_2, укладення нею з відповідачем біржового договору купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_2 придбала квартиру АДРЕСА_3, реєстрація в МБТІ права власності на вказану квартиру підтверджуються письмовими матеріалами справи. (а.с. 5).

Відповідно до ст. 47 ЦК Української РСР 1963 р., який діяв на момент укладення договору: нотаріальне посвідчення угод обовязкове лише у випадках, зазначених в законі. Якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р.: за договором купівлі-продажу продавець зобовязується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобовязується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Тобто на підставі ст. 224 ЦК Української РСР 1963 р. зазначений біржовий договір є дійсним, так як сторони виконали всі істотні умови договору.

За таких обставин суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 212 215 ЦПК України

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 укладений 29.12.1998 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, зареєстрований Біржею нерухомості «Эдвайс-Консульт» в журналі реєстрації біржових угод за № 422 та Миколаївським МБТІ 15.01.1999 року за р. № 19053 .

Заочне рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Суддя: Г.М. Лазарева