Справа № 580/511/16-ц
Номер провадження 2/580/243/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 квітня 2016 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

при секретарі Радковській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 26.03.2016 року між ними був укладений договір купівлі продажу житлового будинку деревяного загальною площею 55,7 кв.м., житловою 26,8 кв.м., позначеного на плані домогосподарства під літ. «А» з надвірними спорудами: прибудовою деревяною під літ. «А1», верандою під літ. «а», сараєм під літ. «Б», сараєм під літ. «В», літньою кухнею під літ. «Г», огорожею № 1-2 по вул. Вокзальна 69 в м. Лебедині Сумської області. Нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу мало бути здійсненим до 01.04.2016 року. Однак від даного обовязку відповідачка ухиляється.

Тому позивачі звернулися до суду та просили визнати дійсним договір купівлі-продажу садиби по вул. Вокзальна 69 в м. Лебедині Сумської області та визнати за ними право власності на нерухоме майно по ? частині за кожним.

В судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з»явилася, в наданій суду заяві проти задоволення позову не заперечила, просила розглянути справу у її відсутність та повідомила, що вважає себе колишнім власником проданого домогосподарства, так як ОСОБА_4 подарував їй свою частину, надавши для оформлення договору дарування довіреність ОСОБА_5, а ОСОБА_6 померла ще в 1973 році, після чого її спадкове майно прийняли інші власники домогосподарства.

З паспортів (а.с. 3-4), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачами є ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2.

З технічного паспорта, довідки (а.с. 5-13), досліджених в судовому засіданні вбачається, що станом на 29.03.2016 року право власності на домогосподарство по вул. Вокзальна - 69 м. Лебедина Сумської області зареєстровано за: ОСОБА_3 27/300 на підставі свідоцтва про право власності виданого Лебединською райдержнотконторою 20.06.1972 року; ОСОБА_3 27/300 на підставі договору дарування посвідченого Лебединською райдержнотконторою 09.10.1972 року р № 2786; ОСОБА_4 27/300 на підставі свідоцтва про право власності виданого Лебединською райдержнотконторою 20.06.1972 року; ОСОБА_6 73/100 на підставі свідоцтва про право власності виданого Лебединською райдержнотконторою 20.06.1972 року.

На земельній ділянці розташовано житловий будинок деревяний загальною площею 55,7 кв.м., житловою 26,8 кв.м., позначений на плані домогосподарства під літ. «А» вартістю 13 218 грн. 00 коп. з надвірними спорудами: прибудовою деревяною під літ. «А1» вартістю 4 798 грн. 00 коп., верандою під літ. «а» вартістю 842 грн. 00 коп., сараєм під літ. «Б» вартістю 347 грн. 00 коп., сараєм під літ. «В» вартістю 139 грн. 00 коп., літньою кухнею під літ. «Г» вартістю 685 грн. 00 коп., огорожею № 1-2 вартістю 393 грн. 00 коп.

З розписки (а.с. 14), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 26.03.2016 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу садиби по вул. Вокзальна 69 в м. Лебедині Сумської області. Відповідачкою отримано кошти за цим договором в сумі 26 500 грн. та взято на себе зобов»язання до 01.04.2016 року посвідчити договір нотаріально.

З довідки (а.с. 15), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що земельну ділянку для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд площею 0,0700 га по вул. Вокзальна 69 в м. Лебедині Сумської області на підставі рішення виконавчого комітету Лебединської міської ради народних депутатів № 352 від 22.12.1993 року передано ОСОБА_6 Державний акт на право власності на земельну ділянку не виготовлявся.

З довіреності (а.с. 16), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_4 24.03.2016 року уповноважив ОСОБА_5 подарувати належну йому частину житлового будинку з відповідною частиною надвірних споруд та частину земельної ділянки по вул. Вокзальна 69 в м. Лебедині Сумської області ОСОБА_3

Вислухавши позивачів та вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 26.03.2016 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу житлового будинку деревяного загальною площею 55,7 кв.м., житловою 26,8 кв.м., позначеного на плані домогосподарства під літ. «А» з надвірними спорудами: прибудовою деревяною під літ. «А1», верандою під літ. «а», сараєм під літ. «Б», сараєм під літ. «В», літньою кухнею під літ. «Г», огорожею № 1-2 по вул. Вокзальна 69 в м. Лебедині Сумської області. Нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу мало бути здійсненим до 01.04.2016 року. Проте, відповідачка від нотаріального посвідчення договору ухиляється, хоча і отримала кошти за продане майно та передала його позивачам в натурі.

Вказані обставини були встановлені з матеріалів справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що в судовому засіданні позивачами було доведено, щовідповідачка не виконала своїх зобовязань за договором купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами, а відповідачкою не було доведено того, що вона виконала свої обов»язки належним чином чи, що існують обставини, які виключають необхідність визнання права власності позивачів на житловий будинок з надвірними спорудами № 69, розташовані по вул. Вокзальна в м. Лебедин Сумської області.

Крім того, суд враховує, що позивачі підтримують свої вимоги, а відповідачка не заперечила проти їх задоволення, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 316-317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним укладений 26 березня 2016 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу житлового будинку деревяного загальною площею 55,7 кв.м., житловою 26,8 кв.м., позначеного на плані домогосподарства під літ. «А» з надвірними спорудами: прибудовою деревяною під літ. «А1», верандою під літ. «а», сараєм під літ. «Б», сараєм під літ. «В», літньою кухнею під літ. «Г», огорожею № 1-2, розташованих по вул. Вокзальна 69 в м. Лебедині Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_3, мешканцем вул Шевченка 17 с. Першотравневе Лебединського району Сумської області та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_4, мешканцем вул Шевченка 17 с. Першотравневе Лебединського району Сумської області право власності на житловий будинок деревяний загальною площею 55,7 кв.м., житловою 26,8 кв.м., позначений на плані домогосподарства під літ. «А» з надвірними спорудами: прибудовою деревяною під літ. «А1», верандою під літ. «а», сараєм під літ. «Б», сараєм під літ. «В», літньою кухнею під літ. «Г», огорожею № 1-2, розташованих по вул. Вокзальна 69 в м. Лебедині Сумської області по ? частині за кожним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через суд першої інстанції в 10-ти денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Стеценко В. А.