Справа № 562/3199/14-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

"28" квітня 2016 р. Здолбунівський районний суд Рівненської області в складі: головуючого судді Ковалика Ю.А. секретаря судових засідань ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Здолбунів справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління Держземагенства у Здолбунівському районі Рівненської області про визнання та припинення права власності на земельну ділянку,

В С Т А Н О В И В:

У листопаді 2014 року ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління Держземагенства у Здолбунівському районі Рівненської області, просила припинити право власності ОСОБА_3 на земельну ділянку, площею 598 кв.м (на додатку будівельно-технічної експертизи від 26 грудня 2009 року зображено жовтим кольором по 2 варіанту), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1; визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, площею 532 кв.м (на додатку будівельно-технічної експертизи від 26 грудня 2009 року зображено білим кольором по 1 варіанту), що знаходиться за адресою АДРЕСА_1; припинити право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку, площею 598 кв.м (на додатку будівельно-технічної експертизи від 26 грудня 2009 року зображено білим кольором по 2 варіанту), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2; визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку, площею 532 кв.м (на додатку будівельно-технічної експертизи від 26 грудня 2009 року зображено жовтим кольором по 1 варіанту), що знаходиться за адресою АДРЕСА_2; частину земельної ділянки, площею 153 кв.м за адресою Рівненська обл., Здолбунівський р-н, с. Ільпінь-2, буд. 9 залишити в спільному користуванні (для доступу до скважини) ОСОБА_2 та ОСОБА_3 (по 1 варіанту будівельно-технічної експертизи від 26 грудня 2009 року).

Обгрунтовуючи вимоги, позивач зазначила, що вона на праві власності володіє квартирою № 1 у будинку № 9 по вул. Садова в с. Ільпінь-2 Здолбунівського району Рівненської області. Відповідач володіє на праві власності квартирою № 2 у будинку № 9 по вул. Садова в с. Ільпінь-2 Здолбунівського району Рівненської області. Квартири відокремлено, виготовлено технічну документацію на кожну квартиру, відсутній спір з приводу користування квартирами.

Будинок № 9 по вул. Садова в с. Ільпінь-2 Здолбунівського району знаходиться на земельній ділянці, яка поділена рішенням Здолбунівського районного суду Рівненської області від 27.04.2010 року.

Під час фактичного розподілу земельних ділянок виникли практичні незручності, так як доступ до її квартири здійснюється через земельну ділянку, яка належить відповідачу, а доступ до квартири відповідача здійснюється через її земельну ділянку, тобто порушується право власності сторін. Крім того, сторони не можуть зареєструвати право власності на свої земельні ділянки, тому вона змушена звертатися до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 підтримала позовні вимоги в повному обсязі з підстав зазначених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні просив відмовити в задоволенні позову, в обґрунтування своїх заперечень зазначив, що рішенням Здолбунівського районного суду Рівненської області від 27.04.2010 року поділена спірна земельна ділянка, тому вимоги є безпідставними.

Представник третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління Держземагенства у Здолбунівському районі Рівненської області в судове засідання не зявився, подав до суду лист, яким не заперечував проти задоволення позову, просив розглянути справу без його участі (а.с. 33).

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно та повно з'ясувавши обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, прийшов до висновку, що позов не підлягає задоволенню з наступних підстав.

З матеріалів справи вбачається, що рішенням Здолбунівського районного суду Рівненської області від 27 квітня 2010 року проведено поділ житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки по вул. Садовій, 9 в с. Ільпінь-2 Здолбунівського району Рівненської області по першому варіанту згідно висновку будівельно-технічної експертизи від 26 грудня 2009 року, виділивши у власність ОСОБА_2: частину гаража 1-1, площею 12,5 кв.м, вхідні сходи, коридор 1-6, коридор 1-7, східцеву клітину 1-2, підсобну 1-3, котельну 1-4, парну 1-5, частину коридору 1-8, площею 10,6 кв. м, передпокій 1-13, жилу 1-14, жилу 1-15 та жилу 1-16, 1/2 частину огорожі № 1 та огорожі № 2, скважину «С» - залишено у спільному користуванні співвласників. В додатках ця частка зафарбована білим кольором.

У власність ОСОБА_3 виділено кухню 1-9, ванну 1-10, туалет 1-11, житлову 1-12, частину приміщення 1-8, площею, 23,8 кв.м, частину гаража 1-1, площею 48,8 кв.м, вхідні сходи, вїзд в гараж, сарай літню-кухню з мансардним поверхом «Б» та погрібом, навіс «Г», вбиральню «В», 1/2 частину огорожі № 1 та огорожі № 2. В додатках ця частка зафарбована жовтим кольором.

Проведено поділ земельної ділянки по вул. Садовій, 9 в с. Ільпінь-2 Здолбунівського району, виділивши по 2 варіанту будівельно-технічної експертизи від 26 грудня 2009 року ОСОБА_2 у власність частину земельної ділянки, площею 598 кв.м (на додатку зображено білим кольором); ОСОБА_3 виділено у власність частину земельної ділянки, площею 598 кв.м (на додатку зображено жовним кольором). Частину земельної ділянки, площею 21 кв.м залишено у спільному користуванні для доступу до скважини (на додатку заштриховано червоним пунктиром) (а.с. 9-11).

Положеннями статті 140 Земельного кодексу України закріплено, підставами припинення права власності на земельну ділянку є: а) добровільна відмова власника від права на земельну ділянку; б) смерть власника земельної ділянки за відсутності спадкоємця; в) відчуження земельної ділянки за рішенням власника; г) звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора; ґ) відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності для суспільних потреб; д) конфіскація за рішенням суду; е) невідчуження земельної ділянки іноземними особами та особами громадянства у встановлений строк у випадках, визначених цим Кодексом.

Також, положеннями статті 346 Цивільного кодексу України встановлено, що право власності припиняється у разі: 1) відчуження власником свого майна; 2) відмови власника від права власності; 3) припинення права власності на майно, яке за законом не може належати цій

особі; 4) знищення майна; 5) викупу пам'яток культурної спадщини; 6) примусового відчуження земельних ділянок приватної власності інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності відповідно до закону; 8) звернення стягнення на майно за зобов'язаннями власника; 9) реквізиції; 10) конфіскації; 11) припинення юридичної особи чи смерті власника.

Право власності може бути припинене в інших випадках встановлених законом.

Відповідно до статті 41 Конституції України ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно статті 153 Земельного кодексу України власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку, крім випадків, передбачених цим Кодексом та іншими законами України.

Статтею 321 Цивільного кодексу України передбачено, що право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Враховуючи, що статтею 140 Земельного кодексу України встановлено вичерпні підстави припинення права власності на земельну ділянку, серед яких перешкоди в користуванні власністю та утруднення реєстрації право власності на земельну ділянку - відсутні, тому суд приходить до висновку, що в задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору Управління Держземагенства у Здолбунівському районі Рівненської області про визнання та припинення права власності на земельну ділянку - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Рівненської області через Здолбунівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні, в той же строк з часу отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Ю.А. Ковалик