Справа №568/1401/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

24 лютого 2016 р. м.Радивилів

Радивилівський районний суд

Рівненської області

в складі: головуючого судді Драновської С.З.

при секретарі Саган В.В.

адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Радивилів справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа на стороні відповідачів, що не заявляє самостійних вимог Радивилівський районний сектор управління державної міграційної служби України в Рівненській області про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку

в с т а н о в и в:

18.11.2015 року ОСОБА_6 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа на стороні відповідачів, що не заявляє самостійних вимог Радивилівський районний сектор управління державної міграційної служби України в Рівненській області про виселення із житлового будинку та зняття з реєстраційного обліку.

15.12.2015 року ОСОБА_2 подала до позову зміни та доповнення.

В обгрунтування позову посилається на те, що на правах приватної власності їй належить житловий будинок та надвірні господарські споруди, що знаходиться в с.Старики, по вулиці Тихій, 8, Радивилівського району, Рівненської області.

Будинок збудували разом із своїм чоловіком і після його смерті у 1986 році та по даний час вона там проживає.

ЇЇ право власності на будинковолодіння засвідчено витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.10.2014 року, та технічним паспортом від 21 листопада 2008 року.

За вищевказаною адресою ОСОБА_2 проживає одиноко, а відповідачі ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 разом із нею в будинку не проживають на протязі шести років, хоча є зареєстрованими в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Таке доводиться із довідки про склад сімї від 05.11.2014 року за № 903 та копією акту обстеження житлово-побутових умов проживання.

За цей час ніякої допомоги їй по утримуванні будинковолодіння не надавали.

Разом з тим, її колишня невістка відповідачка ОСОБА_5 у серпні 2007 року обманним шляхом заволоділа документами на вищевказане будинковолодіння і за сприяння працівників Башарівської сільської ради переоформила його на себе та подарувала своїм дітям ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Відповідно рішення Радивилівського районного суду від 25 липня 2014 року позивачкою витребувано вказане будинковолодіння, що знаходиться по вулиці Тихій, №8 в с.Старики Радивилівського району Рівненської області, із незаконного володіння ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та визнано за нею ОСОБА_2 право власності на будинковолодіння що знаходиться за адресою с.Старики, вул.Тиха, 8, Радивилівського району, Рівненської області.

На даний період позивачка сама веде господарство, сплачує комунальні послуги, а ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 ніякої допомоги їй в цьому не надають.

Такими діями вони порушують її права як власника та перебування відповідачів на реєстраційному обліку створюють для неї як власника будинку перешкоди в отриманні житлових та інших соціальних пільг, а також є підставою для сплати комунальних послуг у більшому розмірі ніж ті, що фактично підлягають до оплати.

Самостійно зніматись з реєстраційного обліку відповідачі відмовляються, що змушує її звернутися за захистом своїх прав до суду. Враховуючи наведене просила суд визнати відповідачів такими, що втратили право на користування житловим приміщенням у зв»язку із втратою права власності на житло, що знаходиться в с. Старики, по вул. Тихій,8, Радивилівського району, Рівненської області, а сектору управління державної міграційної служби в Рівненській області зняти їх з реєстрації.

Адвокат ОСОБА_1, що представляє інтереси ОСОБА_2 її позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених в позові.

Відповідачі в судове засідання не зявились про час і місце розгляду справи повідомлений через газету «Вісті Рівненщини» (№5 від 05.02.2016 року). Заслухавши адвоката ОСОБА_1, який представляє інтереси позивачки, дослідивши матеріали справи суд знаходить, що позов підлягає до задоволення частково.

Відповідно до ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Із ст.ст. 386, 391 ЦК України слідує, що власник має право звертатися до суду за захистом свого права власності та вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Право власності ОСОБА_2 на житловий будинок та господарські будівлі в с. Старики по вул. Тихій, 8 Радивилівського району Рівненської області, доводиться із витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.10.2014 року за № 28843041(а.с.12).

Відповідно ст. 405 ЦК України не проживання у житловому будинку понад встановлений законом строк без поважних причин, дають підстави для визнання цих осіб в судовому порядку такими, що втратили права користування ним.

Оскільки право власності є абсолютним правом яке включає володіння, користування, розпорядження, власник житла має право на підставі ст.391 ЦК України вимагати від колишнього власника усунення перешкод в користуванні власністю шляхом виселення та виписки із будинковолодіння. При цьому, втрата права користування жилим приміщенням є наслідком припинення права власності на жиле приміщення колишнього власника житла.

Такі обставини знайшли своє підтвердження в суді.

Так відсутність понад пять років ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_4 по місцю реєстрації за адресою: село Старики по вул. Тиха, 8 Радивилівського району Рівненської області вбачається із довідки Башарівської сільської ради №552 від 23.11.2015 року.

Аналогічне встановлено із акту обстеження житлово побутових умов оформленого працівниками Башарівської сільської ради Радивилівського району Рівненської області (а.с.9).

Із мотивувальної частини рішення Радивилівського районного суду від 25 липня 2014 року (справа 568/514/14-ц) також доводиться тривалість відсутності відповідачів уже на час винесення рішення (а.с.10-11).

Цим же рішенням Радивилівського районного суду від 25 липня 2014 року витребувано будинковолодіння, що знаходиться по вулиці Тихій, №8 в с. Старики Радивилівського району Рівненської області із незаконного володіння ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та визнано за ОСОБА_2 право власності на будинковолодіння що знаходиться за вказаною адресою.

Згідно із ст. 72 Житлового Кодексу України «Визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки без поважної причини (шість місяців і більше) проводиться в судовому порядку.

Відповідачі участі в утриманні будинку не приймають та комунальні платежі не сплачують, що позбавляє позивачку можливосты скористатися соціальними пільгами. Відповідно до ст.41 Конституції України позивачка має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Отже, в цій частині її позовні вимоги підставні і підлягають до задоволення.

Крім того, позивачем було заявлено вимогу про зняття відповідачів з реєстраційного обліку за вказаною адресою.

Суд вважає, що ці вимоги позивачки не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть. Реєстрація та зняття з реєстрації покладено на відповідні підрозділи МВС України. Тобто, це не є компетенцією суду, а підставою для знаття з реєстрації особи є відповідне рішення суду про визнання особи втратившою право користування жилим приміщенням за місцем реєстрації.

На підставі наведеного та керуючись ст.41 Конституції України,ст.ст.317, 319, 321, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні, ст.72, ЖК України, ст.ст. 60, 212, 213, 218, 225-228 ЦПК України суд

в и р і ш и в:

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа на стороні відповідачів, що не заявляє самостійних вимог Радивилівський районний сектор управління державної міграційної служби України в Рівненській області про визнання особи такою, що втратила право на користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку задовольнити часково.

Визнати ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зареєстрованих за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право на користування житловим приміщенням у звязку із втратою права власності на житло що знаходиться в с. Старики, по вул. Тихій, 8, Радивилівського району, Рівненської області.

В решті позовних вимог відмовити.

Відповідачі мають право подати до Радивилівського районного суду заяву про перегляд даного рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Рівненської області через Радивилівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: С.З.Драновська