Справа № 489/3891/16-ц
Номер провадження 2/489/2213/16
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

11 жовтня 2016 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (далі-позивач) до ОСОБА_2, ОСОБА_3 (далі-відповідачі), третя особа Універсальна Біржа "Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив

У серпні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між його батьком ОСОБА_4 та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна. Вказаний договір був оформлений на Універсальній Біржі "Південь" та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивач, як спадкоємець після смерті свого батька, позбавлений можливості реалізувати свої спадкові права, в зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору.

В судове засідання позивач не з'явився, до суду надійшла заява представника, у якій він просить розглядати справу за його відсутності, позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Третя особа Універсальна Біржа "Південь" свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Ухвалою суду вирішено проводити заочний розгляд справи.

30.08.2001 між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_4, з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №2782, а саме 14/100 часток домоволодіння за адресою: вул. Чигрина, 230 в м. Миколаєві.

Зазначений договір був оформлений на Універсальній Біржі "Південь" та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 3821 від 08.10.2001. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4 набув права власності на 14/100 часток домоволодіння за адресою: вул. Чигрина, 230 в м. Миколаєві.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І- ФП №236471 ОСОБА_4 помер 20.02.2016.

З роз'яснення від 04.08.2016 вбачається, що позивач звернувся до нотаріуса для видачі свідоцтва про право на спадщину за законом. Проте нотаріусом роз'яснено про неможливість видачі вказаного свідоцтва, оскільки правовстановлюючий документ не відповідає вимогам чинного на час укладання договору законодавства.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги в частині визнання договору купівлі-продажу дійсним є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Універсальна Біржа "Південь" про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 2782 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме 14/100 часток домоволодіння за адресою: вул. Чигрина, 230 в м. Миколаєві, укладений 30.08.2001 між ОСОБА_2, ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_4, з іншої сторони, та зареєстрований на Універсальній Біржі "Південь".

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв