Справа № 580/1134/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
22 серпня 2016 року м.Лебедин
Лебединський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Бакланова Р. В. за участю секретаря - Гладкової С.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, третя особа - товарна біржа "Українська";
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася до суду з вказаним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 13 липня 2001 року по біржовому контракту № у165475 укладеному на товарній біржі "Українська" вона придбала у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1. Вказаний договір був посвідчений на товарній біржі "Українська" та зареєстрований у КП БТІ Лебединської міської ради. Були виконані всі істотні умови договору, окрім нотаріального посвідчення, оскільки та той час їм не було відомо про те що зазначений договір підлягає нотаріальному посвідченню. Після отримання грошей і передачі ключів та всіх документів на вказану квартиру, сім"я ОСОБА_2 виїхала. На даний час стало відомо, що ОСОБА_4 помер 4 квітня 2014 року, а дружина померлого - ОСОБА_2 відмовляється в спілкуванні з позивачкою, тому вона не має на даний час змоги нотаріально посвідчити договір. Тому ОСОБА_1 звернулася до суду та просить визнати договір купівлі-продажу укладений 13 липня 2001 року за № 165475 між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, ОСОБА_2 на товарній біржі "Українська" та визнати право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2.
Позивачка в судове засідання не зявилася, надала заяву в якій ствердила позовні вимоги в повному обсязі, та просить розглянути справу у її відсутності.
Відповідачка у судове засідання не зявилася хоча про дату, час і місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином і від неї не надійшло повідомлення про причини неявки свого представника.
На підставі ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, він вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.
Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
У судовому засіданні були встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини:
Факт того, що ОСОБА_1 користується вищевказаною квартирою стверджується договором про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території від 18 липня 2001 року (а.с. 12), що укладений з нею як з власником квартири.
Суд, вивчивши матеріали справи, доходить до висновку, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору.
З копії актового запису про смерть № 132 від 7 квітня 2014 року (а.с. 25) вбачається, що ОСОБА_4 4 квітня 2014 року помер.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України: Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст. 392 ЦК України: Власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Виходячи з викладеного суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 в повному обсязі.
На основі викладеного і керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України та ч. 2 ст. 220, 392 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу № 165475 від 13 липня 2001 року кладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1 на товарній біржі «Українська» м. Київ.
Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на двохкімнатну квартиру № 44, що розташована на першому поверсі пятиповерхового будинку № 200 по вул. Гастелло в м. Лебедині Сумської області, загальною площею 54,03 кв. м., житловою площею 29, 2 кв. м.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Бакланов Р. В.