Справа № 640/5190/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2016 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Лях М.Ю.,

при секретарі Хомінської Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зобовязання нотаріуса вчинити певні дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Київського районного суду м. Харкова з позовною заявою в якій просить скасувати нотаріальний акт № 78/01-16 від 30.03.2016 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про відмову у вчиненні нотаріальної дії та зобовязання приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 вчинити нотаріальну дію посвідчити договір суперфіцію між ОСОБА_1 та ОСОБА_3Г відносно земельної ділянки площею 0,13 га за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Каспіровича, 16. В обґрунтування позовних вимог зазначає, що їй на праві власності належить 9/10 частин будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Каспіровича, 16/18 на підставі договору купівлі-продажу від 30.07.2015 року. Зазначає, що належний їй будинок частково розташований на земельній ділянці площею 0,13 га за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Каспіровича, 16. Вказана земельна ділянка належить на праві власності ОСОБА_3 на підставі державного акту на приватну власність на землю, виданого Черкасько-Лозовською сільською Радою народних депутатів від 10.12.1996 року за № 676.

Позивач зазначає, що 28.03.2016 року вона звернулась до приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 для підготовки документів для посвідчення договору користування земельною ділянкою площею 0,13 га за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Каспіровича, 16, проти чого не заперечував власник земельної ділянки. Проте, приватним нотаріусом було відмовлено в посвідченні договору у звязку з накладення арешту на все майно, що належить ОСОБА_3, про що видано нотаріальний акт № 78/01-16 від 30.03.2016 року. Вважає відмову нотаріуса такою, що порушує її права та посилаючись на позицію, викладену в листі Міністерства юстиції України № 1316-0-331/6.1 зазначає, що в разі накладення арешту на все майно боржника суд або державний виконавець повинні сформувати або витребувати з органу державної реєстрації прав інформаційну довідку з Державного реєстру прав щодо субєкта боржника, яка містить відомості про усі обєкти нерухомості, що належить йому на праві власності після чого подати заяви про державну реєстрацію обтяжень щодо кожного обєкта нерухомого майна окремо. У звязку з тим, що вказані дії не було виконано, арешт на земельну ділянку площею 0,13 га за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Каспіровича, 16 відсутній, в реєстрі обтяжень по вказаній земельній ділянці реєстрація обтяження відсутня. За вказаних обставин позивач звернувся до суду з позовною заявою за захистом своїх прав та законних інтересів.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутністю, позовні вимоги підтримує, просить задовольнити в повному обсязі на підставах, викладених в позовній заяві.

В судове засідання відповідач приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 не зявилась, надала до суду заяву про розгляд справи за її відсутності, зі змістом позовної заяви ознайомлена, у вирішенні справи покладається на розсуд суду.

В судове засідання відповідач ОСОБА_3 не зявився, представник відповідача ОСОБА_4 ОСОБА_5, яка діє на підставі довіреності, надала до суду заяву про розгляд справи за їх відсутності, зі змістом позовної заяви ознайомлені, проти задоволення позовний вимог не заперечують, просить позов задовольнити.

Судом встановлено і підтверджується матеріалами справи, що позивач ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продаж від 13.07.2015 року є власником /-10 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських будівель і споруд, що розташований за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Каспіровича, буд. № 16/18 (арк. справи 14).

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 41477948 від 30.07.2015 року вбачається, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності належить 9/10 частин житлового будинку за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Каспіровича, буд. № 16/18 (арк. справи 16).

Зі змісту копії державного акту на право власності на землю серії ХР 10-00-050681 вбачається, що ОСОБА_3, який мешкає в АДРЕСА_1 на підставі рішення Черкасько-Лозівської сільської Ради народних депутатів від 10.12.1996 року № 676 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,13 га в межах згідно з планом, яка розташована за адресою: с. Черкасько-Лозівська, вул. Каспіровича, 16 для будівництва та обслуговування житлового будинку і господарчих споруд (арк. справи 13).

Згідно витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-015 від 24.07.2015 року вбачається, що земельна ділянку має кадастровий номер :00:000:2951, знаходиться за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Каспіровича, буд. № 16, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, приватна форма власності, площа 0,12 га, відомості про обмеження у використанні земельної ділянки, встановлені Порядком ведення державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 не зареєстровані (арк. справи 17).

Зі змісту листа № 78/01-16 від 30.03.2016 року вбачається, що приватний нотаріус Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 повідомляє ОСОБА_3 та ОСОБА_1 з приводу оформлення договору суперфіція (набуття права на земельну ділянку під забудову) про відкладення вчинення нотаріальної дії до зняття арештів з майна ОСОБА_3 або можливості укласти правочин за наявності надання згоди на укладення договору суперфіція уповноважених на це органів (арк. справи 23).

Відповідно до ч. 1 статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно до п. 4 ч.1 статті 395 Цивільного кодексу України речовими правами на чуже майно є, зокрема, право забудови земельної ділянки (суперфіцій).

Як зазначено у п. а ч. 1 статті 81 Земельного кодексу України громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами.

Відповідно до статті 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до статті 126 Земельного кодексу України право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно доЗакону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Згідно статті 413 Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій).

Зі змісту інформаційної довідки № 56327678, сформованої 30.03.2016 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 за заявою № 16305763 вбачається відсутність відомостей про обтяження земельної ділянки за кадастровим номером :00:000:2951 в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в реєстрі прав власності на нерухоме майно, в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, в Державному реєстрі іпотек (арк. справи 22).

Відповідно до вимог ст. 1 Закону України «Про нотаріат» нотаріат в Україні - це система органів і посадових осіб, на які покладено обов'язок посвідчувати права, а також факти, що мають юридичне значення, та вчиняти інші нотаріальні дії, передбачені цим Законом, з метою надання їм юридичної вірогідності. Вчинення нотаріальних дій в Україні покладається на нотаріусів, які працюють в державних нотаріальних конторах, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси).

Відповідно до статті 54 Закону України «Про нотаріат», нотаріуси та посадові особи органів місцевого самоврядування, які вчиняють нотаріальні дії, посвідчують угоди, щодо яких законодавством встановлено обов'язкову нотаріальну форму, а також за бажанням сторін й інші угоди. Нотаріуси або посадові особи, які вчиняють нотаріальні дії, перевіряють, чи відповідає зміст посвідчуваної ними угоди вимогам закону і дійсним намірам сторін. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти.

Згідно зі статей 10, 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

З урахуванням наведеного, на основі повно та всебічно з'ясованих обставин справи, підтверджених доказами, дослідженими в судовому засіданні, суд приходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог, оскільки як вбачається зі змісту інформаційної довідки № 56327678 від 30.03.2016 року відсутні відомості про наявність будь-яких обтяжень в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в Реєстрі прав власності на нерухоме майно, в Єдиному реєстрі заборон відчуження обєктів нерухомого майна, в Державному реєстрі іпотек земельної ділянки за кадастровим номером :00:000:2951. Окрім цього, як вбачається зі змісту витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-015 від 24.07.2015 року відомості про обмеження у використанні вищезазначеної земельної ділянки, встановлені Порядком ведення державного земельного кадастру, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 року № 1051 не зареєстровані.

За таких обставин суд вважає, що дії приватного нотаріуса ОСОБА_2 щодо відмови у вчиненні нотаріальної дії, а саме посвідчення договору суперфіцію земельної ділянки площею 0,13 га за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Каспіровича, 16 порушують права позивача, тому необхідно зобов'язати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 вчинити нотаріальну дію, а саме: посвідчити договір суперфіцію вказаної земельної ділянки.

Позивач не вимагає компенсації за понесені судові витрати, повязані із зверненням до суду і розглядом цивільної справи.

На підставі наведеного, керуючись положеннями Законом України «Про нотаріат», Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, статтями 10, 59, 60, 212, 213, 215, 224 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про зобовязання нотаріуса вчинити певні дії задовольнити.

Скасувати нотаріальний акт № 78/01-16 від 30.03.2016 року приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Зобовязати приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2 вчинити нотаріальну дію, а саме: посвідчити договір суперфіцію між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відносно земельної ділянки площею 0,13 га за адресою: Харківська область, Дергачівський район, село Черкаська Лозова, вул. Каспіровича, 16.

Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Харківської області через Київський районний суд м. Харкова протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Київського районного суду

м. Харкова М.Ю. Лях