Справа № 128/3355/15-ц
23 серпня 2016 року м. Вінниця
Вінницький районний суд Вінницької області
головуючого судді: Ганкіної І.А.
при секретарі: Шеванюк О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність АТ «Дельта Банк»,-
В звязку з викладеними обставинами позивач звернувся до суду з даним позовом, яким просив стягнути з відповідача вищевказану суму боргу.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_3 надав суду заяву, за якою просить розглянути справу у його відсутності, позовні вимоги підтримує у повному обсязі. В разі неявки відповідача не заперечує проти винесення заочного рішення. Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, хоча про час і місце судового розгляду повідомлявся належним чином, про що свідчать матеріали справи (зворотні поштові повідомлення). Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України. Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу. Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав. Так, 13 травня 2008 року між Акціонерним комерційним банком «ТАС-Комерцбанк», правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «Сведбанк» та гр. ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 0102/0508/45-015 (далі - Договір), згідно з умовами якого Банк надав Позичальнику кредитні кошти у розмірі 12 000,00 дол. США з розрахунку 11,9 % річних за користування кредитом на строк з «13» травня 2008 по «13» травня 2023 року (а.с.6-14).
11.11.2008 року між банком та ОСОБА_1,В була укладена додаткова угода № 1 до кредитного договору № 0102/0508/45-015 від 13.05.2008 року, яка є невідємною частиною кредитного договору (а.с.24).
Згідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку», іпотека вид забезпечення виконання зобовязання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобовязання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим Законом.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобовязання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки.
Крім того, згідно ст. 14 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» пріоритет зареєстрованих обтяжень визначається у черговості їх реєстрації. Обтяжувач з вищим пріоритетом має переважне право на звернення стягнення на предмет обтяження. Відповідно до інформації та відомостей з реєстрів обтяжень, вищий пріоритет має Позивач.
Відповідно до частини першої статті 37 Закону України Про іпотеку іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки.
Відповідно до ч. 1 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Вимогами ст. 346 ЦК України визначено підстави припинення права власності, в тому числі й в разі відчуження власником свого майна. Відповідно до ст. 514 ЦК України, до нового кредитора переходять права первісного кредитора у зобовязанні в обсязі і на умовах, що існували на момент переходу цих прав, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 629 ЦК України, договір є обовязковим для виконання сторонами.
За ч. 1 ст. 1049 ЦК України, позичальник зобовязаний повернути позикодавцеві позику у строк та в порядку, що встановлені договором.
В силу з ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Згідно з ст. 526, 530, 623, 624, 625 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений у ньому строк відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, боржник, який порушив зобовязання, має відшкодувати кредиторові завдані збитки.
Виходячи з положень частини другої статті 16 ЦК України, частини третьої статті 33, статті 36, частини першої статті 37 Закону України Про іпотеку не виключається можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання забезпечених іпотекою зобовязань за рішенням суду, оскільки цими нормами передбачено задоволення вимог іпотекодержателя шляхом набуття права власності на предмет іпотеки, яке ототожнюється зі способом звернення стягнення, якщо такий спосіб передбачено іпотечним договором.
Та згідно ст. 533 ЦК України, грошове зобов'язання має бути виконано у гривнях. Якщо у зобов'язанні визначено грошовий еквівалент в іноземній валюті, сума, що підлягає сплаті у гривнях, визначається за офіційним курсом відповідної валюти на день платежу, якщо інший порядок її визначення не встановлений договором або законом чи іншим нормативно-правовим актом. Згідно ч. 3 ст. 88 ЦПК України на користь якого ухвалено рішення, звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог.
Враховуючи доведення позивачем наявності боргу за кредитним зобовязаннями, яке не є погашеним згідно умов договору, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та визнанням за ПАТ «Дельта Банк» права власності на житловий будинок та земельну ділянку.
Керуючись ст. ст. 526, 530, 533, 549, 623, 624, 625, 629, 1049, 1050, 1054, 1056-1 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 88, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
В рахунок виконання основного зобов'язання щодо оплати заборгованості за кредитним договором у розмірі 12 854,62 дол. США, що в еквіваленті становить 283 602,2 гри. (двісті вісімдесят три тисячі шістсот дві гривні 20 коп.), з яких:
-тіло кредиту - 10 376,87 дол. США, що в еквіваленті становить 228 937,39 грн., (двісті двадцять вісім тисяч дев'ятсот тридцять сім гривень 39 коп.):
-відсотки - 2 477,75 дол. США, що в еквіваленті становить 54 664.81 грн.. ( п'ятдесят чотири тисячі шістсот шістдесят чотири гривні 81 копійка):
Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:
Предмет іпотеки належить Іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу. посвідченого приватним нотаріусом Вінницького РНО ОСОБА_2, 13.05.2008 року за реєстровим номером №739 зареєстроване в КП «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» 13.05.2008 р. і записане в реєстрову книгу за №3.
Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний номер - НОМЕР_1, на користь держави судові витрати в сумі 3 654,00 грн.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.
Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: