Справа № 665/767/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"30" травня 2016 р. Чаплинський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді Кузьменка А.Д.,

секретаря Собчук М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в cмт Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, /третя особа: Преображенська сільська рада Чаплинського району Херсонської області/ про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсним та визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом, де зазначає, що 20.05.2008 року між нею та відповідачем укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Миру, 10 в с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області та земельної ділянки площею 0,51 га, виділеної для обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного господарства, розташовану на території Преображенської сільської ради Чаплинського району Херсонської області. Разом з тим позивачці стало відомо, що діюче законодавство передбачає обовязкове посвідчення договору купівлі-продажу в нотаріальному порядку. Проте відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення договору, а згодом виїхав і до теперішнього часу місце його перебування не відомо, через що не можливо укласти договір-купівлі продажу будинку та земельної ділянки і провести його нотаріальне посвідчення. Просить визнати за нею право власності на житловий будинок та земельну ділянку.

У судовому засіданні представник позивачки за довіреністю ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в позові.

Відповідач в судове засідання не зявився, подавши письмову заяву про визнання позовних вимог та розгляд справи в його відсутність.

Представник третьої сторони в судове засідання не зявився, хоча про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином.

Заслухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд встановив такі факти і відповідні правовідносини.

Судом установлено, що 20.05.2008 року між сторонами укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Миру, 10 в с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області та земельної ділянки, виділеної для будівництва та обслуговування цього будинку і ведення особистого підсобного господарства площею 0,51 га, розташованої на території Преображенської сільської ради Чаплинського району Херсонської області. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці обєкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334 ЦК України, ст. 120 ЗК України, суд

ВИРІШИВ :

ОСОБА_4 Миколаївни задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, укладений 20 травня 2008 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, житлового будинку садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, розташованого по вул. Миру, 10 в с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області, та земельної ділянки площею 0,51 га, розташованої на території Преображенської сільської ради Чаплинського району Херсонської області, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок садибного типу з надвірними будівлями та спорудами, а саме: А-житловий будинок, загальною площею 88,4 кв.м., житловою площею 26,9 кв.м.; а-прибудова; А1-господарча прибудова; Б-погріб з шийкою; В-сарай; Г-навіс; № 1-№ 4огорожа та споруда, розташовані по вул. Миру, 10 в с. Преображенка Чаплинського району Херсонської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на земельну ділянку площею 0,51 га, розташовану на території Преображенської сільської ради Чаплинського району Херсонської області, власником якої на підставі державного акта на право приватної власності на землю серії ХС ХVІІІ-4 № 0021, виданого 22 травня 1998 року, належала ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Чаплинський районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.

Суддя