Справа № 629/2007/16-ц
Номер провадження 2/629/1057/16
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24.06.2016 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:
головуючого судді Шевцова О.А.,
за участю секретаря судових засідань ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Лозова Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Перемозької сільської ради Лозівського району Харківської області про визнання права власності на домоволодіння,
Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений між нею, ОСОБА_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_4 01.09.2008 року дійсним та визнати за нею право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами.
Позивач у судове засідання не зявилася, але надала суду письмову заяву у якій просить розглянути справу за її відсутності, на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі.
Представник відповідача у судове засідання не зявився, але надав суду письмову заяву у якій просить розглянути справу за її відсутності, проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Суд, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, приходить до наступних висновків.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились відносно усіх умов угоди, що підтверджено письмовими доказами, і сталось повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Стаття 655 ЦК України говорить, що за договором купівлі-продажу одна сторона-продавець, передає майно у власність другій стороні покупцеві, а покупець приймає дане майно і сплачує за нього певну суму.
З матеріалів справи вбачається, що 27 жовтня 2011 року помер ОСОБА_4, що підтверджується актовим записом про смерть № 319 від 03.11.2011 року, виданим відділом державної реєстрації актів цивільного стану Тернівського міського управління юстиції у Дніпропетровській області (а.с.28).
З довіреності (а.с. 24) від 11.01.2007 року, посвідченої приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області, ОСОБА_7, вбачається, що ОСОБА_4 уповноважує ОСОБА_8 та ОСОБА_9 оформити на його імя спадщину, що залишилась після смерті ОСОБА_3, померлого 02.08.2006 року.
З довіреності (а.с. 23) від 06.09.2008 року, посвідченої приватним нотаріусом Лозівського районного нотаріального округу Харківської області, ОСОБА_10, вбачається, що ОСОБА_5 уповноважує ОСОБА_11 та ОСОБА_12 оформити на її імя спадщину, що залишилась після смерті ОСОБА_3, померлого 02.08.2006 року.
З моменту укладення договору купівлі-продажу позивач користується домоволодінням, проживає в ньому, несе витрати по його утриманню (а.с. 13-20).
Згідно пояснень ОСОБА_13 та ОСОБА_14, вони підтвердили, що в 2008 році між позивачем та ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу будинку № 6 по вул. Щкільна в с. Перемога Лозівського району. Після укладення договору ОСОБА_5 передала позивачу документи на будинок та поїхала з населеного пункту, на даний час її місцезнаходження не відоме.
Суд приходить до виноску, що позивачем доведено письмовими доказами факт укладення договору купівлі продажу з ОСОБА_5 вищевказаного будинку, сторони домовились щодо істотних умов даного договору та відбулось його повне виконання, але внаслідок ухилення продавця від нотаріального посвідчення договору, на даний час його нотаріальне посвідчення є неможливим. За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
На підставі ч. 2 ст. 220, ст.ст. 328, 655 ЦК України, керуючись ст.ст. 1, 2, 3, 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Перемозької сільської ради Лозівського району Харківської області про визнання права власності на домоволодіння задовольнити повністю.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя О.А. Шевцов