РІШЕННЯ

Іменем України

27 жовтня 2016 р. м. Кобеляки Кобеляцький районний суд Полтавської області

в складі: головуючого - судді Тесленко Т.В.

з участю секретаря Климченко А.О.,

розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Білицької селищної ради Кобеляцького району Полтавської області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, представник позивача - ОСОБА_2, -

ВСТАНОВИВ:

01.07.2016 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю.

У позовній заяві вказує, що 16 квітня 2006 року ОСОБА_1 придбала 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1. Вказане нерухоме майно позивачу продав ОСОБА_3 і у підтвердження факту купівлі-продажу нерухомого майна надав матері позивача ОСОБА_4 розписку про одержання частини коштів в сумі 1000,00 грн. із загальної суми 5000,00 грн. ОСОБА_4, діючи від імені та в інтересах своєї дочки - позивача, передала ОСОБА_3 кошти в сумі 1000,00 грн., що належали ОСОБА_1 Після отримання коштів продавець передав позивачу ключі від нерухомого майна та всі правовстановлюючі документи на домоволодіння. Позивач разом із ОСОБА_3 домовилися у термін до кінця квітня 2006 року укласти нотаріально посвідчений договір-купівлі продажу нерухомого майна. Проте, в кінці квітня 2006 року ОСОБА_3 виїхав за межі смт. Білики, Кобеляцького району Полтавської області і більше не повертався та не цікавився будинком. Будь-які інші особи не заявляли своїх майнових прав на нерухоме майно та не витребовували його із володіння позивача. Починаючи з 16 квітня 2006 року й до цього часу позивач постійно проживає у вищезгаданому будинку та утримує його. Протягом часу володіння нерухомим майном ОСОБА_1 не здійснювала будь-якого самочинного будівництва, тому нерухоме майно є законним об'єктом.

Оскільки, належного правовстановлюючого документа на вказане домоволодіння не існує, то позич прохала суд визнати за нею право власності на дане нерухоме майно за набувальною давністю.

В судове засідання сторони не з'явилися.

Позивач ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_2 надали суду письмову заяву, в якій підтримали позовні вимоги та просять суд розглянути справу в їх відсутність, задовольнивши позов.

Представник відповідача, Білицької селищної ради Кобеляцького району Полтавської області - сільський голова Латиш Ю.П. подав заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнав повністю, проти його задоволення не заперечував.

Суд, заслухавши сторони, свідків, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено, що 16 квітня 2006 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1. На підтвердження факту купівлі-продажу нерухомого майна ОСОБА_3 надав матері позивача ОСОБА_4 розписку про одержання частини коштів в сумі 1000,00 грн. із загальної суми 5000,00 грн., а ОСОБА_4, діючи від імені та в інтересах своєї дочки - позивача, передала ОСОБА_3 кошти в сумі 1000,00 грн. Розписка була власноручно написана ОСОБА_3 на бланкові нотаріально засвідченої фотокопії свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті його дружини ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с.6).

Після отримання коштів ОСОБА_3 передав позивачу ключі від нерухомого майна, технічний паспорт на житловий будинок, абонентські розрахункові книжки для оплати за житлово-комунальні послуги та іншу документацію. Позивач разом із ОСОБА_3 домовилися у термін до кінця квітня 2006 року укласти нотаріально посвідчений договір-купівлі продажу нерухомого майна, проте ОСОБА_3 виїхав за межі смт. Білики і більше в селище не повертався, жодним чином не цікавився проданим будинком( а.с. 7,8).

Судом встановлено, що будь-які інші особи не заявляли своїх майнових прав на нерухоме майно та не витребовували його із володіння ОСОБА_1, тому позивач вважала, що придбала нерухоме майно у ОСОБА_3 на законних підставах, тобто цілком добросовісно заволоділа чужим майном та саме вона є добросовісним володільцем цього нерухомого майна.

Протягом часу володіння нерухомим майном ОСОБА_1 не здійснювала будь-якого самочинного будівництва, тому нерухоме майно є законним об'єктом, що підтверджується довідкою КП «Кобеляцьке БТІ» від 01.07.2016 р. (а.с.9).

Факт постійного проживання ОСОБА_1 у житловому будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 та факт володіння ним підтверджується довідкою Білицької селищної ради від 21.06.2016 р. №1145 (а.с.10).

Згідно договору купівлі-продажу від 02.10.1991 року, укладеного між ОСОБА_7 та ОСОБА_8, що діяв від імені та за дорученням ОСОБА_6, остання купила 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 ( а.с.32), а відповідно витягу про

реєстрацію права власності на нерухоме майно ОСОБА_6 є власником 1/3 частин вказаного житлового будинку з господарськими будівлями (а.с.33).

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_2 ( а.с.36), а спадкоємцем на все майно, в тому числі й на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 є її чоловік ОСОБА_3, згідно свідоцтва про право на спадкування по закону (а.с.6)

Відповідно до ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом .

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Оскільки, позивач добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, про що засвідчили в судовому засіданні свідки: ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_4, відповідач визнав позов, а позивач має право на це майно в порядку ст. 344 ЦК України , то позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 344 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1 право власності за набувальною давністю на 1/3 частину житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1, що належала на підставі договору купівлі-продажу від 02.10.1991 р., посвідченого Білицькою селищною радою за №161 ОСОБА_6, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10 - денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: