Провадження № 2/742/586/16
Єдиний унікальний № 742/1283/16-ц
10 травня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області,
в складі головуючого судді Бездідько В.М.,
при секретарі Карпенко В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про виділ частки з будинку в натурі ,-
Позивачі звернулися до суду із позовною заявою до ОСОБА_5 про виділ частки з будинку в натурі мотивуючи свої вимоги тим, що ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 06.03.2015р., зареєстрованого в реєстрі за №361, належить 1/8 частина будинку, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 25.10.2015 р., зареєстрованого в реєстрі №1-3298, належить 13/60 частин будинку, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 22.08.2006 р., зареєстрованого в реєстрі №1-3913, належить 59/120 частин будинку, що разом становить 5/6 частин будинку.
ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 20.11.1986 року, зареєстрованого в реєстрі за №5419, належить 1/6 частина будинку.
На даний час у зв'язку з проживанням в одному будинку декількох співвласників між ними склався певний порядок користування їхнім спільним майном, згідно якого будинок поділений на два окремі домоволодіння, за який кожен самостійно несе витрати по утриманню своїх часток.
Посилаючись на ті обставини, що оскільки поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обов'язки щодо цього майна, а іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не можливо, позивачі і просять суд провести розподіл житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами за адресою АДРЕСА_1 між співвласниками.
В судове засідання позивачі не з»явилися, однак їх представником було надано до суду в якій позивачі позовні вимоги підтримали та просять їх задовольнити в повному обсязі, а також просять справу розглядати в їх відсутності.
Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з"явився з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений завчасно та належним чином не одноразово, а також не надав заперечень щодо суті позову і не повідомив про поважність причин неявки в судове засідання.
У зв"язку з цим, суд, відповідно до ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом достовірно встановлено, що згідно копії договору купівлі-продажу частини житлового будинку вбачається, що продавець ОСОБА_6 передає, а покупець ОСОБА_2 приймає у власність 1/8 частину житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 9-11)
Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом вбачається, що спадкоємцем зазначеного майна в заповіті ОСОБА_7, яка померла 21 жовтня 2005 року є ОСОБА_1, спадщина складається з 13/60 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.13)
Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом вбачається, що спадкоємцем зазначеного майна в заповіті ОСОБА_7, яка померла 21 жовтня 2005 року є ОСОБА_1, спадщина складається з 59/120 частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с.15)
Згідно копії договору купівлі-продажу вбачається, що ОСОБА_8 продала а ОСОБА_5 купив1/6 частину житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 17-18)
Згідно висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 вбачається, щов користуванні ОСОБА_1 та ОСОБА_2 приміщення будинку під літ. А-1, а саме під № 1-3 ванна 3,0 кв.м, №1-4 коридор 2,3 кв.м, №1-5 кладова 0,7 кв.м, №1-6 кімната 11.6 кв.м. №1-10 кімната 21.9 кв.м., житлова прибудова під літ. А'-І під №1-7 кімната 10,1 кв.м, №1-8 кімната 7,1 кв.м, № 1-9 кімната 14.5 кв.м, прибудова під літ. а-1 під №1-2 коридор 13,4 кв.м, №1-11 кухня 6,1 кв.м, веранда під літ. а"-1 під №1-1 коридор 5,7, літня кухня під літ. В-1, гараж під літ. в-1, навіс в'-1, д-1, сарай під літ. Г-1, Д-1, д'-1 погріб під літ. Пг-1, вбиральня під літ. У'-1, альтанка під літ. Е-1, ворота під № 1, огорожа під №2, загальною площею 96,4 кв.м, житловою площею 65,2 кв.м. В користуванні ОСОБА_5 знаходяться приміщення в житловій прибудові під літ. А'-1, а саме під № 2-4 кімната 11.5 кв.м., житлова прибудова під літ. А"-1 під № 2-3 кухня 10.2 кв. м., прибудова під літ. а'-1 під №2-1 коридор 4.5 кв.м., 2-2 кладова 1.8 кв.м, гараж під літ Б-1 погріб під літ. Пг'-1 знаходиться під Б-1, вбиральня під літ У -1, загальною площею 28,0 кв.м, житловою площею 11,5 кв.м.
Відповідно до ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Відповідно до ст.361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Згідно статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Зважаючи на ті обставини, що поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників будинку розташованого в АДРЕСА_1, а також те, що іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не має, суд вважає, що вимоги позивачів підлягають до задоволення.
На підставі ст.ст. 3, 15, 16, 358,319,361, 364, 367, 368, 370, 372, 373, 380 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_5 про виділ частки з будинку в натурі - задовольнити.
Виділити з житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1 як окремий та цілий об»єкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, приміщення в будинку під літ А-1 під №1-3 ванна 3,0 кв.м, №1-4 коридор 2,3 кв.м, №1-5 кладова 0,7 кв.м, №1-6 кімната 11.6 кв.м., №1-10 кімната 21.9 кв.м., житлова прибудова під літ. А'-1 під №1-7 кімната 10,1 кв.м, №1-8 кімната 7,1 кв.м, № 1-9 кімната 14.5 кв.м, прибудова під літ. а-1 під №1-2 коридор 13,4 кв.м, №1-11 кухня 6,1 кв.м, веранда під літ. а"-1 під №1-1 коридор 5,7 кв. м, літня кухня під літ. В-1, гараж під літ. в-1, навіс в'-1, д-1, сарай під літ. Г-1, Д-1, д'-1 погріб під літ. Пг-1, вбиральня під літ. У'-1, альтанка під літ. Е-1, ворота під № 1, огорожа під №2, загальною площею 96,4 кв.м, житловою площею 65,2 кв.м. - у спільній частькровій власності ОСОБА_10 в рахунок належних йому 13/60 частин та 59/120 частин, що разом становить 17/24 частин будинку та ОСОБА_2 в рахунок належної йому 1/8 частини будинку.
Копію рішення у триденний строк після його проголошення направити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням попередивши відповідача, що заява про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали учать у справі але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.