Провадження № 2/635/378/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 грудня 2016 р. Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого суддя - Караченцева І.В.,

за участі секретаря - Ус Ю.В.,

представника позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача - ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа: Циркунівська сільська рада Харківського району Харківської області про припинення права спільної власності, виділ часток і визначення порядку користування земельною ділянкою, зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3, третя особа: Циркунівська сільська рада Харківського району Харківської області про припинення права спільної власності, виділ часток і визначення порядку користування земельною ділянкою,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, який неодноразово уточнила та остаточно просить перерозподілити ідеальні частки в житловому будинку № 30, розташованому за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, визнати за позивачем право власності на 52/100 частини вказаного житлового будинку замість 1/2 частини, а за відповідачем на 48/100 частин житлового будинку замість 1/ 2 частини; припинити право спільної власності між співвласниками житлового будинку № 30 за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Пушкінська і виділити у власність ОСОБА_3 частину житлового будинку з надвірними будівлями відповідно до 1-го варіанту додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 3095/8561/9401 від 19 вересня 2016 року, а саме: прибудову літ. «А2-1», веранду літ. «а», тамбур літ. «а3», прибудову літ. «А3-1», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сарай літ. «З», душ літ. «И», сарай літ. «Г», вбиральню літ. «У»; виділити у власність ОСОБА_4 житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1-1», веранду літ. «а1», ганок літ. «а2», гараж літ. «Д», підвал літ. «дп», сарай літ. «В»; визначити порядок користування земельною ділянкою, закріпленою за житловим будинком № 30, за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Пушкінська та виділити позивачу частину земельної ділянки площею 1234 кв.м.; частину земельної ділянки загальною площею 31,0 кв.м. залишити в загальному користуванні сторін для обслуговування будинку та проходу (проїзду) на земельні ділянки особистого користування; межу порядку користування прокласти у такий спосіб: від т. А, розподілити межу по вулиці Пушкінській на відрізки 9,5 м та 24,89 м паралельно стіні сараїв літ. «В» літ. «Д» довжиною 10,45 м, повернути наліво під кутом 45 градусів до перетину з стіною сараю літ. «Г», по межі між сараями літ. «В» та літ. «Г» до т.В, розподіливши межу з тильної сторони ділянки на відрізки 15,0 м та 17,62 м; від т. Д на відстані 53,32 м від межі з тильної сторони до т. Е довжиною 17,62 м; по лінії розподілу будинку до перетину з межею земельною ділянкою № 32 та перетину з лінією Г,В; стягнути з відповідача на користь позивача судові витрати повязані з проведенням судової експертизи в розмірі 3982,00 гривень. В обґрунтування заявлених вимог посилається на те, що житловий будинок № 30 загальною площею 127.20 кв.м, житловою площею 32.10 кв.м з надвірними будівлями, побудований протягом 1960 -1987 років, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Пушкінська, належав в цілому матері позивача ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 07 лютого 1992 року, реєстр № 520 та свідоцтва про право на спадщину, виданого Першою держнотконторою Харківського району 07 лютого 1992 року, реєстр № 2-524. 23 березня 2014 року ОСОБА_5 померла. Спадкоємцями після смерті ОСОБА_5 залишилися її діти: донька позивач по справі та син - брат позивача відповідач по справі. Таким чином сторони по справі є співвласниками житлового будинку № 30, розташованого за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська. Позивачу на праві приватної власності належить 1/2 частина вищевказаного житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що видано 24 вересня 2014 року Першою Державною нотаріальною конторою Харківського району, реєстр № 3-998; відповідачу належить інша ? частина вищевказаного житлового будинку. Між позивачем та відповідачем не склався фактичний порядок користування житловим будинком № 30 та земельною ділянкою за вказаною адресою; відповідач користується вищевказаними житловим будинком та земельною ділянкою в цілому, а також чинить перешкоди позивачу у користуванні належною їй часткою житлового будинку - не впускає позивача до будинку. Оскільки сторони не можуть дійти згоди щодо визначення порядку користування спільною власністю: житловим будинком, надвірними будівлями і земельною ділянкою за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30; частки співвласників фактично не виділені, позивач змушена звернутися до суду з позовом. Крім того, за результатами проведеної 19 вересня 2016 року додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 3095/8561/9401, сторонам запропоновано один варіант порядку користування житловим будинком та земельною ділянкою за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30. На думку позивача, вказаний варіант є найбільш сприйнятнішим для обох сторін, з урахуванням фактичного порядку користування майном, що склався між сторонами; приближен до ідеальних часток співвласників, з максимальною ізоляцією сторін, при цьому вказаний варіант розподілу передбачає мінімальні переобладнання. За вказаних обставин позивач просить розподілити між співвласниками житловий будинок та визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, відповідно до варіанту висновку додаткової судової будівельно-технічної експерти № 3095/8561/9401 від 19 вересня 2016 року.

ОСОБА_4 звернувся до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_3 про припинення права спільної власності, виділ часток і визначення порядку користування земельною ділянкою, вимоги за яким уточнив та остаточно просить перерозподілити ідеальні частки в житловому будинку № 30, розташованому за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, визнати за ОСОБА_4 право власності на 48/100 частин вказаного житлового будинку замість 1/ 2 частини та за ОСОБА_3 на 52/100 частини житлового будинку замість 1/2 частини; припинити право спільної власності між співвласниками житлового будинку № 30, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська; виділити у власність ОСОБА_4 частину житлового будинку з надвірними будівлями відповідно до 1-го варіанту додаткової судової будівельно-технічної експертизи № 3095/8561/9401 від 19 вересня 2016 року, а саме: житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1-1», веранду літ. «а1», ганок літ. «а2», гараж «Д», підвал літ. «дп», сарай літ. «В»; виділити у власність ОСОБА_3 прибудову літ. «А2-1», веранду літ. «а», тамбур літ. «а3», прибудову літ. «А3-1», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сарай літ. «З», душ літ. «И», сарай літ. «Г», вбиральню літ. «У»; стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 компенсацію в розмірі 7665,00 гривень; визначити порядок користування земельною ділянкою, закріпленою за житловим будинком № 30, за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Пушкінська та виділити ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 1234 кв.м.; частину земельної ділянки загальною площею 31,0 кв.м. залишити в загальному користуванні сторін для обслуговування будинку та проходу (проїзду) на земельні ділянки особистого користування; межу порядку користування прокласти у такий спосіб: від т. А, розподілити межу по вулиці Пушкінській на відрізки 9,5 м та 24,89 м паралельно стіні сараїв літ. «В», літ. «Д» довжиною 10,45 м, повернути наліво під кутом 45 градусів до перетину з стіною сараю літ. «Г», по межі між сараями літ. «В» та літ. «Г» до т. В, розподіливши межу з тильної сторони ділянки на відрізки 15,0 м та 17,62 м; від т. Д на відстані 53,32 м від межі з тильної сторони до т. Е довжиною 17,62 м; по лінії розподілу будинку до перетину з межею земельною ділянкою № 32 та перетину з лінією Г, В; зобовязати ОСОБА_3 до кінця опалювального періоду, а саме до 01 травня 2017 року, надати ОСОБА_4 доступ та можливість користування опалювальними приладами, а також надати доступ до користування водою та електрикою, яка знаходиться на подвірї та в будинку. Представник відповідачі ОСОБА_2 не заперечував обставини викладені позивачем та в обґрунтування заявлених вимог за зустрічною позовною заявою пояснив, що позиивач разом зі своєю родиною з 1985 року проживає та зареєстрований в житловому будинку № 30 за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, ніколи з вказаного домоволодіння не висилявся. Сестра відповідача - ОСОБА_3 тривалий час у вищевказаному домоволодінні не проживає. Ще за життя матері сторін по справі ОСОБА_5, фактично склався порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, який відображено у висновку додаткової судової будівельно-технічної експерти № 3095/8561/9401 від 19 вересня 2016 року. На думку відповідача, вказаний варіант є найбільш сприйнятнішим для обох сторін, оскільки у ньому врахованофактичний порядок користування спірним житловим будинком, що склався між сторонами; визначено порядок користування спірною земельною ділянкою з урахуванням площі земельної ділянки, зайнятої під будівлями, що відповідає ідеальній частці; цей варіант розподілу з максимальною ізоляцією сторін та передбачає мінімальні переобладнання. Тому відповідач просить розподілити житловий будинок між співвласниками та визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, відповідно до варіанту висновку додаткової судової будівельно-технічної експерти № 3095/8561/9401 від 19 вересня 2016 року та визначити ОСОБА_4, як співвласника І, а ОСОБА_3, як співвласника ІІ.

В судовому засіданні позивач підтримала заявлені уточнені вимоги, просила їх задовольнити з підстав викладених в позові, проти задоволення зустрічних позовних вимог відповідача не заперечувала.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1, яка діє на підставі договору про надання юридичної допомоги від 18 листопада 2014 року, підтримала уточнені вимоги ОСОБА_3 та просила розподілити між співвласниками житловий будинок № 30 та визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, відповідно до варіанту висновку додаткової судової будівельно-технічної експерти № 3095/8561/9401 від 19 вересня 2016 року; проти задоволення зустрічних позовних вимог відповідача не заперечувала.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_2, який діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, підтримав заявлені уточнені вимоги свого довірителя ОСОБА_4 за зустрічною позовною заявою, просив розподілити між співвласниками житловий будинок № 30 та визначити порядок користування земельною ділянкою, що розташовані за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, відповідно до варіанту висновку додаткової судової будівельно-технічної експерти № 3095/8561/9401 від 19 вересня 2016 року, проти задоволення уточнених вимог позивача не заперечував, окрім стягнення з ОСОБА_4 судових витрат за проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи.

Представник Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області в судове засідання не зявився, подав суду заяву, просив розглядати справу за його відсутності, у вирішенні справи по суті поклався на розсуд суду.

Суд, заслухавши позивача, відповідача та їх представників, розглянувши заяву представника третьої особи, дослідивши докази по справі, встановив наступні обставини та відповідні до них правовідносини.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є співвласниками житлового будинку № 30 з надвірними будівлями та спорудами за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська. Позивачу та відповідачу належить по ? частини житлового будинку № 30 з надвірними будівлями та спорудами за вищевказаною адресою, кожному, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, що видано державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області 24 вересня 2014 року, реєстр № 3-998, про що також свідчить витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 27201448, сформований 24 вересня 2014 року державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області.

Також в якості доказів суду надано:

-дублікат заповіту, виданий 22 вересня 2014 року державним нотаріусом Харківського обласного державного нотаріального архіву, реєстр № 1-410, відповідно до якого ОСОБА_5 усе належне їй майно заповіла її дітям в рівних частинах, кожному: ОСОБА_4 та ОСОБА_3; заповіт ОСОБА_5, посвідчений 25 листопада 1992 року державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, реєстр № 3-3463; лист Комунального підприємства «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» № ч-106 від 08 вересня 2014 року, де вказано: згідно архівних реєстраційних матеріалів БТІ станом на 31 грудня 2012 року право приватної власності на житловий будинок № 30 за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, зареєстровано в цілому за ОСОБА_5, відповідно до свідоцтва про право власності, що видано 07 лютого 1992 року Першою держнотконторою Харківського району, реєстр № 2-520 та свідоцтва про право на спадщину, що видано Першою держнотконторою Харківського району 07 лютого 1992 року, реєстр № 2-524; згідно матеріалів поточної інвентаризації станом на 29 серпня 2014 року за вищевказаною адресою розташовано: житловий будинок літ. «А-1», загальною площею 127,20 кв.м, житловою площею 32,10 кв.м, гараж літ. «Д», літня кухня літ. «Б», сарай літ. «В», сарай літ. «Г», сарай літ. «З», вбиральня літ. «У», літній душ літ. «И», огорожа № 1-2; самочинні переобладнання, прибудови та побудови відсутні;

-технічний паспорт на житловий будинок № 30, за адресою: Харківська область, Харківський район, село Циркуни, вулиця Пушкінська, виконаний Комунальним підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації» станом на 29 серпня 2014 року на імя ОСОБА_5 (розмір частки 1);

-свідоцтво про смерть серії І-ВЛ № 436141, що видано 24 березня 2014 року виконавчим комітетом Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області, де вказано, що ОСОБА_5 померла 23 березня 2014 року, запис № 25 від 24 березня 2014 року.

Також суду надано: копія паспорту громадянина України та довідки про присвоєння ідентифікаційного номера на імя позивача; витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 36999001, сформований Першою державною нотаріальною конторою Харківського району Харківської області 27 березня 2014 року та № 38427781, сформований Харківським обласним державним нотаріальним архівом 22 вересня 2014 року; чек № 1307 від 23 червня 2012 року; заказ № 1328 від 16 вересня 2011 року; заказ від 02 липня 2012 року; акт депутата Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області ОСОБА_6 від 14 грудня 2014 року щодо користування приміщеннями будинку № 30, за адресою:Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська; акт депутата Циркунівської сільської ради Харківського району Харківської області ОСОБА_7 від 14 січня 2016 року щодо користування приміщеннями будинку № 30, за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська; висновок геодезичного вимірювання-експлікація земельних угідь згідно з формою 6-зем земельної ділянки в с. Циркуни, вулиця Пушкінська № 30.

По справі проведено судові будівельно-технічну, земельно-технічну та оціночно-технічну експертизи, за результатами яких складено висновок № 3272/8342/8343 від 30 вересня 2015 року, відповідно до якого запропоновано три варіанти розподілу житлового будинку та надвірних будівель за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30 з відхиленням від ідеальних часток; з технічної точки зору запропоновано три варіанти порядку користування земельною ділянкою за адресою: Харківська область, Харківський, район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, у відповідності до часток у праві власності з максимальною ізоляцією.

19 вересня 2016 року по справі проведено додаткову судову будівельно-технічну, земельно-технічну та оціночно-будівельну експертизи за результатами яких складено висновок № 3095/8561/9401 від 19 вересня 2016 року, відповідно до якого запропоновано один варіант розподілу житлового будинку за адресою: Харківська область, Харківський, район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, з відхиленням від ідеальних часток та співвласнику І виділяється на частку ? по житлових будівлях: житловий будинок літ. «А-1», площа 53,5 кв.м., вартість 52412,00 гривень, прибудова літ. «А1-1», площа 18,1 кв.м., вартість 20218,00 гривень, разом по житловим будівлям загальна площа 71,6 кв.м., загальна вартість 72630,00 гривень; по надвірним будівлям та спорудам: веранда літ. «а1», вартість 6689,00 гривень; ганок літ. «а2», вартість 220,00 гривень; сарай літ. «В», вартість 3020,00 гривень; гараж літ. «Д», вартість 13537,00 гривень; погріб літ. «дп», вартість 2787,00 гривень; частина огорожі 36,20 кв.м. № 2, вартість 1930,00 гривень; ворота, хвіртка № 1, вартість 2624,00 гривень, разом по надвірним будівлям та спорудам вартість 30807,00 гривень; разом по житловим будівлям, надвірним будівлям та спорудам загальна вартість 103437,00 гривень; відступ від ідеальної частки менше на 3969,50 гривень та більше на 18,55 кв.м, арифметична частка по варіанту 48/100; співвласнику ІІ виділяється на частку ? по житлових будівлях: прибудова літ. «А2-1»,площа 15,5 кв.м., вартість 35169,00 гривень; прибудова літ. «А3-1», площа 19,0 кв.м., вартість 19173,00 гривень; підвал літ. «пд», вартість 6860,00 гривень; разом по житлових будівлях площа 34,5 кв.м., загальна вартість 61202,00 гривень; по надвірним будівлям та спорудам: веранда літ. «а», вартість 4742,00 гривень; тамбур літ. «а3», вартість 4276,00 гривень; літня кухня літ. «Б», вартість 24698,00 гривень; тамбур літ. «б», вартість 1631,00 гривень; сарай літ. «З», вартість 5641,00 гривень; сарай літ. «Г», вартість 2612,00 гривень; вбиральня літ. «У», вартість 2500,00 гривень; душ літ. «И», вартість 3162,00 гривень; частина огорожі 17,1 кв.м. № 2, вартість 912,00 гривень; разом по надвірним будівлям та спорудам загальна вартість 50174,00 гривень; разом по житловим будівлям, надвірним будівлям та спорудам загальна вартість 111376,00 гривень; відступ від ідеальної частки більше на 3969,50 гривень та менше на 18,55 кв.м, арифметична частка по варіанту 52/100. Відповідно до запропонованого варіанту розподілу частки співвласників будуть мати вигляд: частка співвласника І - 48/100 (замість 1/2), співвласника ІІ - 52/100 (замість 1/2). Для здійснення запропонованого варіанту розподілу житлового будинку, необхідно виконати наступні переобладнання: переобладнати приміщення «2-1» в житлову кімнату, піч розібрати, огороджуючи конструкції утеплити; закласти дверний проріз між приміщеннями «1-7» та «1-8», дверний проріз з приміщення «2-1» на зовні переобладнати у віконний; кожну квартиру обладнати самостійними системами електропостачання, газопостачання, опалення. Компенсація підлягає виплаті ІІ співвласником на користь І співвласника в сумі згідно ринкової вартості 7665,00 гривень; згідно інвентаризаційної вартості 3970,00 гривень. Відповідно до варіанту порядку користування земельною ділянкою за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, запропоновано частину земельної ділянки загальною площею 31,0 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників для обслуговування будинку та проходу (проїзду) на земельні ділянки особистого користування; І співвласнику виділити в користування земельну ділянку площею 1234,5 кв.м.; з урахуванням площі земельної ділянки, зайнятої під будівлями, що відповідає ідеальній частці; ІІ співвласнику виділити в користування земельну ділянку площею 1234,5 кв.м.; з урахуванням площі земельної ділянки, зайнятої під будівлями, що відповідає ідеальній частці; межу порядку користування прокласти у такий спосіб: від т. А, розподілити межу по вулиці Пушкінській на відрізки 9,5 м та 24,89 м паралельно стіні сараїв літ. «В», літ. «Д» довжиною 10,45 м, повернути наліво під кутом 45 градусів до перетину з стіною сараю літ. «Г», по межі між сараями літ. «В» та літ. «Г» до т. Г. на відстані 1,0 м від стіни сараю літ. «Г». Від т. Г до т. В, розподіливши межу з тильної сторони ділянки на відрізки 15,0 м та 17,62 м; від т. Д на відстані 53,32 м від межі з тильної сторони до т. Е довжиною 17,62 м; по лінії розподілу будинку до перетину з межею земельною ділянкою № 32 та перетину з лінією Г, В.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому ЦПК України звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до ч. 3 ст. 10; ч. 1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

За ч. 1 ст. 11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до ЦПК України, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном, навіть якщо ці порушення не були поєднані з позбавленням володіння.

Відповідно до ч. 3 ст. 319 ЦК України, усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 ст. 358 ЦК України також зазначено, що право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Частиною 1 статті 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності, при цьому відповідно до частини 3 цієї статті, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Суд, аналізуючи надані докази в їх сукупності приходить до висновку, що вимоги позивача та вимоги відповідача за зустрічним позовом про припинення права спільної власності, виділ часток і визначення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, підлягають задоволенню в повному обсязі та вважає, що необхідне перерозподілити ідеальні частки співвласників в житловому будинку № 30, за адресою: Харківська область, Харківський, район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, визнати за позивачем право власності на 52/100 частини вказаного житлового будинку замість 1/2 частини, а за відповідачем на 48/100 частин житлового будинку замість 1/ 2 частини; припинити право спільної власності між співвласниками житлового будинку № 30 за вищевказаною адресою, визначити порядок користування житловим будинком № 30 між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, відповідно до висновку додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи та виділити позивачу прибудову літ. «А2-1», веранду літ. «а», тамбур літ. «а3», прибудову літ. «А3-1», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сарай літ. «З», душ літ. «И», сарай літ. «Г», вбиральню літ. «У»; відповідачу -житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1-1», веранду літ. «а1», ганок літ. «а2», гараж літ. «Д», підвал літ. «дп», сарай літ. «В»;

Суд також задовольняє вимоги позивача та вимоги відповідача за зустрічним позовом про визначення між сторонами порядку користування земельною ділянкою за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, та вважає за необхідне виділити в користування позивачу земельну ділянку площею 1234,5 кв.м. та в користування відповідачу - земельну ділянку площею 1234,5 кв.м.; частину земельної ділянки загальною площею 31,0 кв.м. залишити в загальному користуванні співвласників для обслуговування будинку та проходу (проїзду) на земельні ділянки особистого користування; межу порядку користування прокласти у такий спосіб: від т. А, розподілити межу по вулиці Пушкінській на відрізки 9,5 м та 24,89 м паралельно стіні сараїв літ. «В», літ. «Д» довжиною 10,45 м, повернути наліво під кутом 45 градусів до перетину з стіною сараю літ. «Г», по межі між сараями літ. «В» та літ. «Г» до т. Г. на відстані 1,0 м від стіни сараю літ. «Г». Від т. Г до т. В, розподіливши межу з тильної сторони ділянки на відрізки 15,0 м та 17,62 м; від т. Д на відстані 53,32 м від межі з тильної сторони до т. Е довжиною 17,62 м; по лінії розподілу будинку до перетину з межею земельною ділянкою № 32 та перетину з лінією Г, В.

При вирішенні справи суд враховує, що позивач та відповідач є співвласниками спірного житлового будинку, але згоди про порядок користування житловим будинком з надвірними будівлями та земельною ділянкою за адресою: Харківська область, Харківський, район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, не досягли і між сторонами виник цивільно-правовий спір, який підлягає вирішенню у судовому порядку.

Приймаючи рішення про визначення порядку користування житловим будинком з надвірними будівлями і земельною ділянкою за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4, за варіантом додаткової судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертиз, суд виходить з того, що за вказаним варіантом відступ від ідеальних часток співвласників є незначним - частки співвласників будуть мати вигляд: частка ОСОБА_3 52/100; ОСОБА_4 - 48/100, при цьому можлива максимальна ізоляція співвласників, а переобладнання, які необхідно провести є мінімальними, так: переобладнати приміщення «2-1» в житлову кімнату, піч розібрати, огороджуючи конструкції утеплити; закласти дверний проріз між приміщеннями «1-7» та «1-8», дверний проріз з приміщення «2-1» на зовні переобладнати у віконний; кожну квартиру обладнати самостійними системами електропостачання, газопостачання, опалення. Обовязок переобладнання приміщень покласти на позивача та зобовязати ОСОБА_3 переобладнати приміщення «2-1» в житлову кімнату, піч розібрати, огороджуючи конструкції утеплити; закласти дверний проріз між приміщеннями «1-7» та «1-8», дверний проріз з приміщення «2-1» на зовні переобладнати у віконний; надати ОСОБА_4 доступ та можливість користування опалювальними приладами, водою та електрикою до 01 травня 2017 року.

Грошову компенсацію за зменшення ідеальної частки у житловому будинку № 30, за адресою: Харківська область, Харківський, район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, в сумі згідно ринкової вартості 7665,00 гривень стягнути з позивача на користь відповідача.

Стягнути з відповідача на користь позивача суму оплати проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи в розмірі 3982,00 гривень.

Судові витрати понесені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 суд відносить за їх рахунок.

Приймаючи до уваги викладене, керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 60, 61, 88, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 358 ЦК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_3 до ОСОБА_4 та зустрічний позов ОСОБА_4 до ОСОБА_3 задовольнити повністю.

Припинити право спільної часткової власності між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на житловий будинок № 30 за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська.

Перерозподілити між співвласниками ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ідеальні частки в праві спільної часткової власності на житловий будинок № 30, за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська та визнати за ОСОБА_3 право власності на 52/100 частин замість 1/2 частини; за ОСОБА_4 право власності на 48/100 частин замість 1/ 2 частини.

Виділити у власність ОСОБА_3 на 52/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, прибудову літ. «А2-1», веранду літ. «а», тамбур літ. «а3», прибудову літ. «А3-1», літню кухню літ. «Б», тамбур літ. «б», сарай літ. «З», душ літ. «И», сарай літ. «Г», вбиральню літ. «У».

Виділити у власність ОСОБА_4 на 48/100 частин житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: Харківська область, Харківський, район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, житловий будинок літ. «А-1», прибудову літ. «А1-1», веранду літ. «а1», ганок літ. «а2», гараж літ. «Д», підвал літ. «дп», сарай літ. «В».

Переобладнання житлового будинку № 30 за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська: переобладнання приміщення «2-1» в житлову кімнату, розібрання печі, утеплення огороджуючих конструкцій; закладення дверного прорізу між приміщеннями «1-7» та «1-8», переобладнання дверного прорізу з приміщення «2-1» на зовні у віконний провести за рахунок ОСОБА_3; обладнання кожної квартири самостійними системами електропостачання, газопостачання, опалення провести за рахунок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відповідно.

Зобовязати ОСОБА_3 не чинити перешкоди у доступі ОСОБА_4 та можливого ним користування опалювальними приладами, водою та електрикою до 01 травня 2017 року.

Визначити між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 порядок користування земельною ділянкою, за адресою: Харківська область, Харківський, район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, 30, та виділити: ОСОБА_3 частину земельної ділянки площею 1234,5 кв.м.; ОСОБА_4 частину земельної ділянки площею 1234,5 кв.м.

Залишити у спільному користуванні співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 частину земельної ділянки для обслуговування будинку та проходу (проїзду) на земельні ділянки особистого користування загальною площею 31,0 кв.м.

Межу порядку користування прокласти у такий спосіб: від т. А, розподілити межу по вулиці Пушкінській на відрізки 9,5 м та 24,89 м паралельно стіні сараїв літ. «В», літ. «Д» довжиною 10,45 м, повернути наліво під кутом 45 градусів до перетину з стіною сараю літ. «Г», по межі між сараями літ. «В» та літ. «Г» до т. Г. на відстані 1,0 м від стіни сараю літ. «Г». Від т. Г до т. В, розподіливши межу з тильної сторони ділянки на відрізки 15,0 м та 17,62 м; від т. Д на відстані 53,32 м від межі з тильної сторони до т. Е довжиною 17,62 м; по лінії розподілу будинку до перетину з межею земельною ділянкою № 32 та перетину з лінією Г, В.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4, компенсацію за зменшення ідеальної частки житлового будинку № 30, за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Циркуни, вулиця Пушкінська, в сумі згідно ринкової вартості в розмірі 7665 грн. 00 коп. (сім тисяч шістсот шістдесят пять гривень нуль копійок).

Стягнути з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_3 суму судових витрат за проведення судової будівельно-технічної, земельно-технічної та оціночно-будівельної експертизи в розмірі 3982 грн. 00 коп. (три тисячі девятсот вісімдесят дві гривні нуль копійок).

Судові витрати понесені ОСОБА_3 та ОСОБА_4 суд відносить за їх рахунок.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави недоплачений судовий збір в розмірі 1113 грн. 76 коп. (одна тисяча сто тринадцять гривень сімдесят шість копійок).

Стягнути з ОСОБА_4 на користь держави недоплачений судовий збір в розмірі 1034 грн. 37 (одна тисяча тридцять чотири гривні тридцять сім копійок).

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду, а особами, без участі яких постановлено рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення суду в апеляційний суд Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляцію не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя І.В. Караченцев