Провадження № 2/742/1572/16
Єдиний унікальний № 742/3648/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області

в складі: головуючого судді Зарічна Л.А.,

при секретарі Геєць О.О.,

за участю представника позивача ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Прилуки справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади с. Обичів в особі Обичівської сільської ради про визнання права власності в порядку спадкування за заповітом,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_2 у своїй позовній заяві вказує, що 22 січня 2016 року після смерті її матері ОСОБА_3 відкрилася спадщина, в яку входить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований в с.Обичів, Прилуцького району, по вулиці Удайська, будинок 12. Позивачка є єдиною спадкоємецєю після смерті ОСОБА_3 за заповітом, яка вчасно подала заяву про прийняття спадщини, однак за життя, як зясувалося, мати не оформила право власності на належне їй домоволодіння. Зважаючи на викладене позивачка не може реалізувати своїх спадкових прав, а тому звернулася до суду з даним позовом та просить визнати за нею право власності на житловий будинок №12 з господарськими будівлями та спорудами по вулиці Удайській в с.Обичів, Прилуцького району в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, представник відповідача у судове засіданні не зявився , проте завчасно надав до суду письмову заяву, в якій позовні вимоги ОСОБА_2 визнає та просить справу розглядати у відсутності представника сільської ради.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до переконання про необхідність задоволення позовних вимог зі слідуючих підстав.

Відповідно до довідок № 351 та 353 від 14 листопада 2016 року виданих Обичівською сільською радою Прилуцького району та Технічного паспорта на житловий будинок від 27.10.2016 року вбачається, що після смерті ОСОБА_3 залишилася спадщина, в тому числі: житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: Чернігівська область, Прилуцький район, село Обичів, вулиця Удайська, будинок 12 (а.с. 11, 12, 13).

Відповідно до копії заповіту від 13.06.2013 року, ОСОБА_3 заповіла все своє майно, ОСОБА_2

Відповідно до повідомлення від 08.11.2016 року № 550/01-16, позивачці приватним районним нотаріусом відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину у зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с. 7).

В довідці № 2394 від 04.11.2016 КП «Прилуцького МБТІ» вказано, що право власності на Будинковолодіння з господарськими будівлями за адресою: с.Обичів, Прилуцького району, вулиця Удайська, 12 не зареєстровано (а.с.11).

Згідно копії Звіту про незалежну оцінку майна від 05.11.2016 року ринкова вартість будинковолодіння за адресою: с.Обичів Прилуцького району, по вулиці Удайська 12, становить 22446 грн. (а.с.10).

Відповідно до п.4 ст.3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» права на нерухоме майно та їх обтяження , що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав та їх обтяжень була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство, що не передбачало обовязкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Відповідно до положень ст.ст.100,101 ЦК України, який діяв на час здійснення будівництва будинку ОСОБА_3, громадяни могли мати у власності житловий будинок, причому, глава 10 «Особиста власність» цього Кодексу не повязувала наявність такого права з його обовязковою державною реєстрацією.

Крім того, п.6 ч.2 Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах, селищах міського типу УРСР» затвердженої Міністерством комунального господарства УРСР від 31 січня 1966 року за погодженням з Верховним Судом УРСР від 15 січня 1966 року передбачалося, що державній реєстрації підлягали тільки будинки та домоволодіння в межах міст і селищ, а інвентаризації домоволодіння в сільській місцевості не підлягали. В сільській місцевості оформлення будинків здійснювалося шляхом запису у по господарській книзі сільської ради після закінчення будівництва. Тобто, Інструкцією не встановлювався обовязок щодо реєстрації будинків та домоволодінь, розташованих у селі.

Як було встановлено в судовому засіданні, ОСОБА_3 мала у власності житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці, відведеної саме для цієї мети, що підтверджується дослідженими доказами, а оскільки фактичний власник будинку помер, позивачка, в порядку правонаступництва, що виникає із права успадкування, має право ставити питання про визнання права власності на даний будинок, оскільки , як було встановлено в судовому засіданні, хоча будинок і мається в наявності, однак відсутні на нього будь-які правовстановлюючі документи.

Беручи до уваги те, що вказаний будинок був збудований на земельній ділянці, якою правомірно користувався спадкодавець і її цільове призначення із будівництвом не змінилося та не були порушені права територіальної громади чи окремих громадян, інших спадкоємців, які б претендували на вказану частину будинку не має, суд приходить до висновку, що дійсно у позивача є всі законні підстави для набуття права власності на вказаний обєкт нерухомого майна, оскільки ніяких перешкод у визнанні права власності на спадщину за заповітом судом не встановлено, а тому позов підлягає повному задоволенню.

На підставі наведеного та ст.ст. 1222,1268,1269,1270 ЦК України, керуючись ст.ст. 15, 212- 215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В :

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вулиця Удайська, будинок 12, село Обичів, Прилуцького району, Чернігівської області, в порядку спадкування за заповітом після смерті матері ОСОБА_3, яка померла 22 січня 2016 року.

Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення апеляційної скарги до Апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя :