Справа № 635/5458/15-ц
Провадження № 2/635/560/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 жовтня 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:
Головуючого судді - Караченцева І.В.,
за участю секретаря - Ус Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на 2/5 частини житлового будинку, надвірних будівель та споруд в порядку спадкування за законом, -
До суду з позовною заявою про визнання права власності на 2/5 частини житлового будинку, надвірних будівель та споруд в порядку спадкування за законом звернувся ОСОБА_1, в якій просить суд визнати за ним право власності на 2/5 частин житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а» житловою площею 77,60 кв.м., загальною площею 138,50 кв.м. з надвірними спорудами: сараєм літ. «Е», сараєм літ. «В», літнім душем літ. «Д», вбиральнею літ. «Г», літньою кухнею літ. «Ж», погребом літ. «Б», місцевою очисною спорудою літ. «З», водопроводом літ. «К» за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Липці, пров. Поштовий, 10, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_7, померлого 12 лютого 2012 року.
В обґрунтування позовних вимог, позивач посилається на те, що житловий будинок, розташований за адресою Харківська область, Харківський район, с. Липці, пров. Поштовий, 10, належав його батьку на підставі договору купівлі-продажу, який посвідчений державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори 11.04.1989 р., зареєстровано в реєстрі за № 3-1129, та зареєстровано в погосподарській книзі ОСОБА_6 сільської Ради народних депутатів 15 квітня 1989 р. за № 748.
У 1991 році з метою покращення житлово-побутових умов ОСОБА_7 здійснив перебудову житлового будинку.
Рішенням № 73 від 15.03.1994 року виконкому ОСОБА_6 сільської ради Харківського району дозволено ОСОБА_7 оформити самовільно розпочату перебудову існуючого житлового будинку площею забудови 152,20 кв.м. в с. Липці по пров. Поштовому, 10, дозволено оформити право власності на житловий будинок на його ім'я та дозволено будівництво господарського сараю, літньої кухні, гаражу, душа та вбиральні.

Згідно Інформації від 13.12.2012 р. за № 2057 виконкому ОСОБА_6 сільської ради Харківського району Харківської області, житловий будинок № 10 по пров. Поштовому в с.Липці належить ОСОБА_7, площа земельної ділянки складає 0,15 га, згідно запису погосподарської книги за 2011-2015 років по ОСОБА_6 сільраді № 24.

12.02.2012 р. батько позивача ОСОБА_7 помер. З метою оформлення права власності на спадкове майно, яке залишилось після його смерті, спадкоємці звернулись до КП «Архітектурне бюро Харківського району».

В звязку з тим, що при перекладі прізвище позивача та його батька було записано по-різному, позивач звертався до суду із заявою про встановлення факту родинних відносин між ним та батьком і 06.04.2012 р. рішенням Ленінського районного суду м.Харкова такий факт встановлений.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 04.11.2013 р. по цивільній справі №635/8558/13-ц було визнано право власності по 1/5 частині житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Липці, пров. Поштовий, 10, за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4. Так як 2/5 частини вказаного житлового будинку залишається неоформленими після смерті ОСОБА_7, а сестра позивача ОСОБА_5 відмовилась від своєї частки на його користь, позивач звертається до суду з дійсним позовом.

Позивач у судове засідання не зявився, був повідомлений належним чином про час та місце розгляду справи, надав до суду письмову заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує та не заперечує проти заочного розгляду справи у випадку неявки відповідачів по справі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 єгор Олександрович, ОСОБА_5 до суду не зявились, були повідомлені належним чином про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не повідомили, заперечень проти позову до суду не надходило.

Відповідач ОСОБА_6 сільська рада харківського району Харківської області до суду не зявився, до суду надійшла письмова заява в.о. сільського голови ОСОБА_8 з проханням розглядати справу за їх відсутності (а.с.47).

Враховуючи, що розгляд справи відбувся у відсутність сторін, відповідно до ст. 197 ч. 2 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.ст. 224 - 226 ЦПК України.

Суд, дослідивши письмові докази, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини встановив наступні фактичні обставини.

Судом встановлено, що 11.04.1989 р. ОСОБА_7 на підставі договору купівлі-продажу, придбав житловий будинок з надвірними спорудами за адресою: Харківська область, Харківський район, с. Липці, пров. Поштовий, 10, який був посвідчений державним нотаріусом Першої Харківського району державної нотаріальної контори 11.04.1989 р., зареєстровано в реєстрі за № 3-1129, та зареєстровано в погосподарській книзі ОСОБА_6 сільської Ради народних депутатів 15 квітня 1989 року за № 748 (а.с.8-10).

У 1991 році з метою покращення житлово-побутових умов ОСОБА_7 здійснив перебудову житлового будинку.

Рішенням № 73 від 15.03.1994 року виконкому ОСОБА_6 сільської ради Харківського району дозволено ОСОБА_7 оформити самовільно розпочату перебудову існуючого житлового будинку площею забудови 152,20 кв.м. в с. Липці по пров. Поштовому, 10, дозволено оформити право власності на житловий будинок на його ім'я та дозволено будівництво господарського сараю, літньої кухні, гаражу, душа та вбиральні. (а.с.11).

Згідно Інформації від 13.12.2012 р. за № 2057 виконкому ОСОБА_6 сільської ради Харківського району Харківської області, житловий будинок № 10 по пров. Поштовому в с.Липці належить ОСОБА_7, площа земельної ділянки складає 0,15 га, згідно запису погосподарської книги за 2011-2015 років по ОСОБА_6 сільраді № 24. (а.с.12).

12 лютого 2012 року ОСОБА_9 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії І-ВЛ № 347049 (а.с.14).

Після його смерті залишилась спадщина - житловий будинок з надвірними спорудами, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Липці, пров. Поштовий, 10

В звязку з тим, що при перекладі прізвище позивача та його батька було записано по-різному, позивач звертався до суду із заявою про встановлення факту родинних відносин між ним та батьком і 06.04.2012 р. рішенням Ленінського районного суду м.Харкова такий факт встановлений (а.с.22).

КП «Архітектурним бюро Харківського району» 22.04.2013 р. було складене Обстеження стану забудови садиби з метою визначення його відповідності містобудівним вимогам. Згідно з висновками будівництво індивідуального одноповерхового одноквартирного житлового будинку садибного типу літ. «А-1» розмірами 13,63 х 11,72 м з верандою літ. «а» розмірами 2,86х3,95 м, на 4 житлових кімнати, житловою площею 77,60 кв.м., загальною площею 138,50 кв.м. за архітектурно-планувальним рішенням відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові будинки. Основні положення».

При будівництві обстеженого житлового будинку дотримані містобудівні вимоги ДБН 360-92** - не порушена червона лінія провулку Поштового, та лінія регулювання забудови даного провулку. Розташування житлового будинку літ. «А-1» відповідає будівельним, санітарним та протипожежним вимогам ДБН 360-92** «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень.»

Будівництво господарських будівель: сараю літ. «Е» розміром 6,14х4,55 м, сараю літ. «В» розміром 2,40х2,10 м, л.душа літ. «Д», вбиральні літ. «Г» виконане без порушень вимог ДБН 360-92** (а.с.15-21).

Згідно Інструкції «Про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у місцях, селищах міського типу Української РСР» від 31 січня 1966 року, яка діяла до затвердження Правил державної реєстрації об'єктів нерухомого майна, що знаходиться у власності юридичних та фізичних осіб, зареєстрованих в Міністерстві України 19 січня 1996 року за № 31/1056, реєстрації підлягали лише будинки, розташовані в місцях і селищах міського типу і виникнення права власності на будинок в сільській місцевості не було пов'язано з видачею правовстановлюючого документу та його реєстрації в бюро технічної інвентаризації.

Згідно з Листом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 23.03.1999 року № 12/5-125 «Щодо оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію» по об'єктах, що збудовані до 05 серпня 1992 року, тобто до прийняття Урядом України документу, яким встановлено порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок технічного стану будинку.

Відповідно до норм законодавства, діючого на час виникнення права власності, для виникнення права власності за ОСОБА_7 на будинок в сільській місцевості не вимагались правовстановлюючі документи на будинок, достатньо було реєстрації в погосподарчій книзі.

ОСОБА_7 вчасно не оформив право власності на житловий будинок, але він мав дозвіл виконавчого комітету ОСОБА_6 сільської ради Харківського району на перебудову житлового будинку та на будівництво надвірних споруд, житловий будинок був зареєстрований в погосподарській книзі по ОСОБА_6 сільській раді, земельна ділянка була надана йому для обслуговування житлового будинку згідно з рішенням виконавчого комітету ОСОБА_6 селищної ради, згідно Обстеження стану забудови садиби, житловий будинок та надвірні споруди відповідають містобудівним вимогам та будівельним, санітарним та протипожежним вимогам.

ОСОБА_7 не залишив заповіту, а тому місце спадкування за законом, згідно до ст.1261 ЦК України, у першу чергу право на спадщину за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя який його пережив, та батьки.

Копією свідоцтва про народження серії ІІІ-ВЛ №475470 підтверджено, що позивач є сином померлого ОСОБА_10 (а.с. 13).

Згідно з ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов'язків(спадщини) від фізичної особи до іншої особи. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припиняється внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Згідно ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені.

До спадкоємців житлового будинку, інших будівель та споруд переходить право власності або право користування земельною ділянкою, яка необхідна для їх обслуговування, якщо інший її розмір не визначений заповітом.

Згідно до вимог ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Рішенням Харківського районного суду Харківської області від 04.11.2013 р. по цивільній справі №635/8558/13-ц було визнано право власності по 1/5 частині житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Липці, пров. Поштовий, 10, за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 (а.с.23-27).

Так як 2/5 частини вказаного житлового будинку залишається неоформленими після смерті ОСОБА_7, а сестра позивача ОСОБА_5 відмовилась від своєї частки на його користь, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на 2/5 частини житлового будинку, надвірних будівель та споруд в порядку спадкування за законом підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.16, 328, 376, 1216, 1217, 1220, 1261, 1268, 1269 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 сільської ради Харківського району Харківської області про визнання права власності на 2/5 частини житлового будинку, надвірних будівель та споруд в порядку спадкування за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/5 частини житлового будинку літ. «А-1» з верандою літ. «а» житловою площею 77,60 кв.м., загальною площею 138,50 кв.м. з надвірними спорудами: сараєм літ. «Е», сараєм літ. «В», літнім душем літ. «Д», вбиральнею літ. «Г», літньою кухнею літ.«Ж», погребом літ. «Б», місцевою очисною спорудою літ. «З», водопроводом літ. «К» за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Липці, пров. Поштовий, 10, в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_9, померлого 12 лютого 2012 року.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення строку подання відповідачем заяви про його перегляд, подання апеляційної скарги позивачем, у разі подання апеляційної скарги - після розгляду справи апеляційним судом.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подання до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області протягом десяти днів апеляційної скарги.

Суддя І.В. Караченцев