Справа№592/8154/16-ц
Провадження №2/592/2410/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 грудня 2016 року м.Суми

Ковпаківський райсуд міста Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., за участю секретаря Літовченко С.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та припинення спільної сумісної власності на домоволодіння і земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач свої вимоги обґрунтовує тим, що йому та відповідачу ОСОБА_2 належить на праві спільної сумісної власності 160/200 часток домоволодіння, розташованого за адресою: м. Суми, вул. Пирогова, 27 на підставі рішення Ковпаківського районного суду м. Суми від 12.12.2008 р. та Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого КП «Сумське МБТІ» 27.08.2009 р. За рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 12.12.2008 р. проведений поділ житлового будинку по вул. Пирогова, 27, виділено йому та відповідачу ОСОБА_2 у власність такі приміщення: кухня 2-1 площею 9,7 кв.м., коридор 2-2 площею 5,9 кв.м., житлова кімната 2-3 площею 11,1 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 19,9 кв.м., санвузол 2-5 площею 4 кв.м., коридор 2-6 площею 3,3 кв.м., кухня 3-3 площею 7,5 кв.м., коридор 3-4 площею 2,9 кв.м., житлова кімната 3-7 площею 10,2 кв.м., житлова кімната 3-8 площею 15,2 кв.м. загальною площею 89,7 кв.м. З надвірних, господарських споруд виділено погріб «Г», вхід в погріб «11», вбиральня «У», баня «З», сарай «Н», 143/200 частин огорожі «1-4». Виділено йому та відповідачу ОСОБА_2 земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 285 кв.м. (визначена на плані жовтим кольором), встановлено земельний сервітут. Рішенням суду від 12.12.2008 р. визначена частка співвласника домоволодіння ОСОБА_4 у розмірі 40/200 та виділено йому у власність частину житлового будинку, виділена земельна ділянка індивідуального користування загальною площею 113 кв.м. У 2016 р. ОСОБА_4 продав належну йому частку у домоволодінні відповідачу ОСОБА_3 Виділена йому та відповідачу ОСОБА_2 у спільну сумісну власність частина житлового будинку А-1 складається з 2-х квартир, які є ізольованими одна від іншої та мають окремі входи. Просить суд: припинити право спільної сумісної власності на домоволодіння та земельну ділянку між ним та відповідачем ОСОБА_2; виділити йому у натурі у власність частку із нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності його та відповідача ОСОБА_2 виходячи з фактичного порядку користування житловим будинком, надвірними будівлями, що склався між ними, а саме: приміщення № 3, що складається з кухні 3-3 площею 7,5 кв.м., коридору 3-4 площею 2,9 кв.м. житлової кімнати 3-7 площею 10,2 кв.м. та житлової кімнати 3-8 площею 15,2 кв.м., а також погріб 3-1 площею 8,9 кв.м., вхід в погріб 3-11 площею 2,2 кв.м. загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м., а також частину земельної ділянки, як окремий обєкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Пирогова, 27.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних не заперечував.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не зявилася. Будь-яких клопотань про відкладення у цей день розгляду справи від неї не надійшло.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню, виходячи з таких підстав.

Судом встановлено, що рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 12.12.2008 р. проведено поділ житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Пирогова, 27, позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 було виділено кухня 2-1 площею 9,7 кв.м., коридор 2-2 площею 5,9 кв.м., житлова кімната 2-3 площею 11,1 кв.м., житлова кімната 2-4 площею 19,9 кв.м., санвузол 2-5 площею 4 кв.м., коридор 2-6 площею 3,3 кв.м., кухня 3-3 площею 7,5 кв.м., коридор 3-4 площею 2,9 кв.м., житлова кімната 3-7 площею 10,2 кв.м., житлова кімната 3-8 площею 15,2 кв.м. загальною площею 89,7 кв.м. З надвірних, господарських споруд виділено погріб «Г», вхід в погріб «11», вбиральня «У», баня «З», сарай «Н», 143/200 частин огорожі «1-4». Також позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 земельну ділянку індивідуального користування загальною площею 285 кв.м. (визначена на плані жовтим кольором), встановлено земельний сервітут /а.с.5-7/.

Виділена позивачу ОСОБА_1 та відповідачу ОСОБА_2 у спільну сумісну власність частина житлового будинку А-1 складається з 2-х квартир, які є ізольованими одна від іншої та мають окремі входи.

Відповідно до ч. 1 ст. 368 ЦК України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно ч. ч. 1-2 ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Відповідно до Висновку № 931/32 комплексної судової будівельно-технічної та земельної-технічної експертизи від 08.12.2016 р. виходячи з нормативних вимог виділить квартиру № 3, що складається з кухні «3-3, площею 7,5 кв.м., коридору «3-4, площею 2,9 кв.м., житлової кімнати «3-7» площею 10,2 кв.м. та житлової кімнати «3-8» площею 15,2 кв.м., а також погріб «3-1» площею 8,9 кв.м., вхід в погріб «3-11» площею 2,2 кв.м., загальною площею 46,9 кв.м., житловою площею 35,8 кв.м. зі складу житлового будинку літ. «А-І» за адресою: м. Суми, вул. Пирогова, буд. 27, як окремий обєкт нерухомого майна можливо /а.с.55-72/.

З урахуванням викладеного, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та припинення спільної сумісної власності на домоволодіння і земельну ділянку обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та припинення спільної сумісної власності на домоволодіння і земельну ділянку - задовольнити.

Припинити право спільної сумісної власності на домоволодіння та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: м. Суми, вул. Пирогова, 27 між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та визначити кожну частку співвласників окремим об`єктом нерухомого майна.

Виділити ОСОБА_1 у власність приміщення житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Пирогова, 27 літ. «А-І», а саме житлова кімната «3-7» площею 10,2 кв.м., житлова кімната «3-8» площею 15,2 кв.м. Частину прибудови літ. «а»: кухня «3-3» площею 7,5 кв.м. Частину прибудови літ. «а-4»: коридор «3-4» площею 2,9 кв.м. Приміщення погрібу: погріб «І» площею 8,9 кв.м, вхід в погріб «ІІ» площею 2,2 кв.м. Господарські будівлі: навіс літ. «О», 1/2 частина навісу літ. «П», 40/100 огорожі № 1-6 (показано рожевим кольором в додатку № 1) та частину земельної ділянки площею 52 кв.м.

Виділити ОСОБА_2 у власність приміщення житлової прибудови літ. «А1-І»: коридор «2-2» площею 5,9 кв.м., житлова кімната «2-3» площею 11,1 кв.м., житлова кімната «2-4» площею 19,9 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а2»: кухня «2-1» площею 9,7 кв.м. Приміщення прибудови літ. «а3»: санвузол «2-5» площею 4,0 кв.м. Частина прибудови літ. «а4»: коридор «2-6» площею 3,3 кв.м. Господарські будівлі: баня літ. «З», сарай літ. «М», убиральня літ. «У», 1/2 частина навісу літ. «П», 40/100 огорожі № 1-6 та частину земельної ділянки площею 86 кв.м.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров