22.09.2016 Справа № 363/627/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 вересня 2016 року Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючої судді Войнаренко Л.Ф.

секретаря Клименко В.В.,

розглянувши в судовому засіданні в м.Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Головного управління Держгеокадастру, ОСОБА_2, 3-я особа Садове товариство «Звездочка» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання наказу недійсним, скасування державної реєстрації,

В С Т А Н О В И В :

В лютому 2016 року позивачка звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-я особа садове товариство «Звездочка» про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.

В травні 2016 року позивачка збільшила свої позовні вимоги (а.с.64-66).

Свої позовні вимоги мотивувала тим, що вона з 1989 року є членом садівничого товариства «Звездочка», розташованого на території Синяківської сільської ради Вишгородського району Київської області та користується земельною ділянкою №119 площею 0,06 га. Поруч розташована земельна ділянка №120 площею 0,06 га, якою користується відповідачка «ОСОБА_2 В 2002 році ОСОБА_2 самовільно захватила її земельну ділянку, яку об»єднала зі своєю земельною ділянкою. 1 червня 2003 року ОСОБА_2 отримала державний акт на право власності на об»єднань земельну ділянку. Позивачка була змушена звернутись до суду за захистом своїх прав. Рішенням Апеляційного суду Київської області від 7 листопада 2013 року визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку на ім.»я ОСОБА_2, визнано недійсним рішення загальних зборів садового товариства «Звездочка» за 2002 рік, яким земельна ділянка була вилучена її земельна ділянка та передана у користування ОСОБА_2, визнано недійсним розпорядження Вишгородської райдержадміністрації №56 від 28.10.2003 року в частині передачі у приватну власність ОСОБА_2 земельної ділянки, зобов»язано ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні земельною ділянко №119 в садовому товаристві «Зірочка» шляхом знесення огорожі, встановленої ОСОБА_2 по периметру межі земельної ділянки №119. Після того, як рішення набрало законної сили, вона звернулась до ДВС Вишгородського РУЮ за примусовим виконанням рішення суду. За її заявою 25.03.2014 року було відкрито виконавче провадження. В жовтні 2014 року ОСОБА_2 повідомила державного виконавця про те, що вона добровільно виконала рішення суду та прибрала огорожу по периметру земельної ділянки. Про виконання рішення суду був складений акт від 14 жовтня 2014 року, виконавче провадження закрито. Через декілька днів, коли вона, позивачка приїхала на дачу, то побачила, що ОСОБА_2 встановила огорожу між своєю земельною ділянкою №120 за земельною ділянкою її, позивачки, №119, при цьому зайнявши частину її земельної ділянки площею приблизно 0,0052 га. Звернення її, позивачки, до ДВС, Держземагенства, садового товариства, в правоохоронні органи залишились без реагування. Крім того, стало відомо, що ОСОБА_2 приватизувала земельну ділянку №120 площею 0,0652 га , 21 січня 2016 року відомості внесені до державного реєстру. Таким чином, відповідачка ОСОБА_2 самовільно захопила її земельну ділянку площею 0.0052 га та оформила право власності. На теперішній час ОСОБА_2 побудувала теплицю, внаслідок чого частина теплиці знаходиться на частині приблизно 1,5 м земельної ділянки її, позивачки.

Просить визнати недійсним наказ Головного управління Держгеокадастру у Київській області №10-10662/36-15 СГ від 28.12.2015 року «Про затвердження документації з землеустрою та надання земельної ділянки у власність, відповідно до якого земельна ділянка кадастровий №:05:020:0151 площею 0,0652 на території с/т «Звездочка» Синяківської сільської ради Вишгородського району Київської області передана у власність для колективного садівництва ОСОБА_2; скасувати державну реєстрацію земельної ділянки в Державному реєстрі речових прав, реєстраційний номер об»єкту нерухомого майна 18; усунути першкоди у користуванні земельною ділянкою №119, площею 0,0600 га, розташованої у садовому товаристві «Звездочка»,на землях Синяківської сільської ради Вишгородського району Київської області землекористувачем сусідньої земельної ділянки №120 ОСОБА_2 шляхом зобов»язання ОСОБА_2 перенести паркан за межу її земельної ділянки по лінії розмежування земельних ділянок №№120-119, а також шляхом зобов»язання ОСОБА_2 здійснити демонтаж частини теплиці, спорудженої на земельній ділянці ОСОБА_1; стягнути з ОСОБА_2 судові витрати.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 позовні вимоги підтримали і просять задовільнити.

Представники відповідачів Головного управління Держгеокадастру ОСОБА_4 та ОСОБА_2 ОСОБА_5 позовні вимоги не визнали, просять в задоволенні позову відмовити.

Представник 3-ї особи садового товариства «Звездочка» в судове засідання не з»явився, про день і час слухання справи повідомлений належним чином, направив суду листа про слухання справи в його відсутність.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що в задоволенні позову необхідно відмовити.

Суд прийшов до такого висновку, виходячи з наступного.

Згідно ст..125 ЗК України право власності або право постійного користування земельною ділянкою виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст..126 ЗК України право власності, право користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

У відповідності до ч.2 ст.152 ЗК України, п.7 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов»язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Відповідно до довідки СТ «Звездочка» за №217 ОСОБА_1 поновлена членом вказаного товариства з 20 липня 2014 року, користується земельною ділянкою, яка розташована за адресою: Київська область, Вишгородський раой, с.Раківка, СТ «Зіездочка», 3-я лінія, ділянка №119, площею 0,06 га. (а.с.6).

Наказом ГУ Держземагенства у Київській області (без дати та номера) ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність (а.с.7).

Згідно довідки СТ «Звездочка» №01 від 5 липня 2014 року ОСОБА_2 є членом садового товариства з 14 липня 2002 року, їй належить земельна ділянка №120 площею 0,06 га (а.с.8).

Наказом ГУ Держземагенства у Київській області (без дати та номера) ОСОБА_2. надано дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки у власність, орієнтовний розмір земельної ділянки 0,0600 га з цільовим призначенням для колективного садівництва із земель сільськогосподарського призначення державної власності (а.с.9).

Відповідно до наказу Головного управління Держгеокадастру у Київській області про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність надано у власність ОСОБА_2 земельну ділянку загальною площею 0,0652 га (кадастровий номер :05:020:0151) для колективного садівництва (а.с.53).

Судом досліджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастрова справа ПВ-15891). Відповідно до пояснювальної записки в результаті виконаних робіт виготовлено кадастровий план земельної ділянки та встановлено її площу. Загальна площа земельної ділянки обчислена по координатах точок повороту та складає 0,0652 га. В матеріалах проекту міститься довідка СТ «Звездочка щодо розмежування земельних ділянок №119,120. З цієї довідки вбачається, що «земельна ділянка №120 садового товариства «Звездочка» надана власнику члену СТ «Звездочка» ОСОБА_2, яка тривалий час займається приватизацією цієї земельної ділянки. Претензій щодо меж та конфігурації земельної ділянки немає. Власниками суміжних земельних ділянок №92 ОСОБА_6, 93 ОСОБА_7, №94 ОСОБА_8, №121 ОСОБА_9 претензій до існуючих меж не заявлено. Суміжна земельна ділянка №119 загальною площею 0,06025 га за рішенням Апеляційного суду Київської області від 7.11.2013 року та рішенням загальних зборів членів СТ «Звездочка» від 20.07.2014 року повернута в користування ОСОБА_1 з одночасним поновленням останньої в членах СТ «Звездочка».На даний час зазначена земельна ділянка не приватизована і не є власністю ОСОБА_1, а сама ОСОБА_1 є тільки землекористувачем. Межі земельної ділянки №119 на даний час встановлені залежно від конфігурації та меж головної дороги 3-ї лінії, а також виходячи з загальної площі ділянки 0,06 га, яка була виділена ОСОБА_1 в 1988 році.Відлік загальної площі земельної ділянки №119 проводився від головної дороги і дороги 3-ї лінії. Тому тільки цим пояснюється невеличка розбіжність між загальною площею ділянки 0,06 га, яка була виділена ОСОБА_1 ізначально і існуючою-0,06025 га».

Таким чином, з даної довідки вбачається, що пояснення ОСОБА_1 щодо того, що її земельна ділянка була зменшена внаслідок неправомірних дій ОСОБА_2 не відповідають дійсності.

Згідно акту прийому передачі межових знаків на зберігання від 5 березня 2014 року межі земельної ділянки, яка знаходиться в с/т «Звездочка» площею 0,0652 га, наданої власнику земельної ділянки ОСОБА_2 НюІю для колективного садівництва, закріплені в натурі (на місцевості) межовими знаками встановленого зразка у кількості 5 шт. (а.с.51).

Рішенням про державну реєстрацію прав та їх обмежень від 21 січня 2016 року №27887063 проведено державну реєстрацію вказаної вище земельної ділянки (а.с.54-56).

Відповідно до ст..60 ЦПК України кожна сторона зобов»язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Позивачкою ОСОБА_1 не надано документів, які б свідчили про її право власності або право користування земельною ділянкою, а також не надано жодного доказу про те, що діями відповідачки ОСОБА_2 проведено захоплення частини земельної ділянки ОСОБА_1, внаслідок чого земельна ділянка ОСОБА_1 була зменшена на 0,0052 га.

Надані суду фотографії (а.43-45) не свідчать про самочинне захоплення відповідачкою ОСОБА_2 земельної ділянки ОСОБА_1

Таким чином, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 є необгрутованими і такими, що задоволенню не підлягають.

Керуючись ст.11,60,208,209,213 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

В задоволенні позову відмовити в повному обсязі.

На рішення суду може бути протягом десяти днів подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Київської області через Вишгородський районний суд Київської області.

Суддя Л.Ф.Войнаренко