Заводський районний суд м. Запоріжжя
Справа № 332/937/16-ц
Провадження №: 2/332/580/16
29 квітня 2016 р. м. Запоріжжя
Заводський районний суд м. Запоріжжя у складі:
Головуючого суддіОСОБА_1
при секретаріОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Заводський РВ в м. Запоріжжі Управління державної міграційної служби в Запорізькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4 про визнання його таким, що втратив право користування будинком № 83 по вул. Літературна в м. Запоріжжі. В обґрунтування позовних вимог посилалася на те, що вона є власником спірного будинку, що підтверджується договором купівлі-продажу від 05.05.2014 року, посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, реєстровий номер 452, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 21227603 від 05.05.2014 року. В будинку зареєстрований його колишній власник, який з 2013 року не проживає у даному будинку, в результаті чого позивач несе невиправдані витрати по оплаті за комунальні послуги, які нараховуються на всіх зареєстрованих.
Від представника позивача надійшла заява про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Представник третьої особи до суду не зявився, причин неявки не повідомив.
На підставі наявних у справі доказів, суд ухвалює рішення про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Суд, вивчивши і дослідивши письмові матеріали справи, аналізуючи і оцінюючи надані докази, приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з таких підстав.
Позивач є власником будинку № 83 по вул. Літературна в м. Запоріжжі, що підтверджується договором купівлі-продажу від 05.05.2014 року, укладеного між ОСОБА_4 та позивачем, та посвідченого ОСОБА_5, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу, реєстровий номер 452, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 21227603 від 05.05.2014 року.
Згідно до п.11 вказаного договору купівлі-продажу, продавець (відповідач по справі) зобовязався у термін до 06.05.2014 року звільнити жилий будинок та знятися з реєстраційного обліку.
Однак відповідач порушив умови договору купівлі-продажу та не знявся з реєстраційного обліку, що підтверджується довідкою № 29 від 17.03.2016 року, виданою керівником органу самоорганізації населення № 56 Заводського району м. Запоріжжя.
Таким чином, позивач несе невиправдані витрати по оплаті за комунальні послуги, які нараховуються на всіх зареєстрованих.
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно до розяснень, які містяться в п. 34 Постанови № 5 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав», власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Таким чином в судовому засіданні встановлено, що право позивача щодо володіння спірним будинком порушується відповідачем, тому позов обґрунтований, законний та підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 319, 386, 391 ЦК України, ст.ст.57-60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_3 до ОСОБА_4, третя особа Заводський РВ в м. Запоріжжі Управління державної міграційної служби в Запорізькій області, про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_4 таким, що втратив право користування будинком № 83 по вул. Літературна в м. Запоріжжі із зняттям його з реєстрації.
Заочне рішення може бути переглянуто Заводським районним судом м. Запоріжжя за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії. Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Заводський районний суд м. Запоріжжя шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення.
Суддя: О.С. Яцун