Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/1400/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

13.07.2016 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Левка Т.Ю., при секретарі Роман К.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Виноградові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "ВіЕс Банк " до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

В С Т А Н О В И В :

ПАТ "ВіЕс Банк" звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки, який мотивує тим, що на виконання умов кредитного договору № KF 40952 від 19.09.2007 року, позивачем було надано відповідачеві ОСОБА_1, кредит в розмірі 70 000,00 доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 18.09.2022 року під 12,5 % річних. Позивач надав вказані кредитні кошти ОСОБА_1, тим самим виконавши свої зобов'язання згідно договору. Проте відповідач своїх зобовязань по поверненню кредиту та сплаті відсотків за користування кредитом належним чином не виконав. Розмір заборгованості відповідача за неповернення кредиту та сплаті відсотків за користування ним, згідно кредитного договору становить 42 362,59 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 890 694,76 гривень. На забезпечення виконання кредитного договору, 19.09.2007 року між ПАТ "ВіЕс Банк" та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 3194, предметом якого є нерухоме майно разом з усіма його приналежностями, а саме: нежитлова будівля, склад живсировини загальною площею 390,40 м.кв., що на плані значиться літерою «Г», що знаходиться за адресою Закарпатська область, м.Виноградів, вул.Франка І., будинок №110 (сто десять), що належить ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно №13 від 25.03.2003 року. Враховуючи наведене позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки та стягнути з відповідачів судові витрати.

Представник позивача ПАТ «ВіЕс Банк» в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі і просить суд їх задоволити.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явилися, повідомлялися належним чином про час і місце розгляду справи в порядку статті 74 ЦПК України, причину неявки суд не повідомили. Зі згоди представника позивача, який не заперечував проти заочного розгляду справи, суд знаходить за можливим розглянути справу у відсутності відповідачів, згідно до вимог частини 4 статті 169 ЦПК України, на підставі наявних у справі доказів з постановленням заочного рішення, що відповідає положенням статті 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задовольнити повністю виходячи і наступного.

Судом встановлено, що 19.09.2007 року між ПАТ "ВіЕс Банк" та ОСОБА_1 укладено кредитний договір № KF 40952 з додатками, згідно якого Банк надав відповідачу грошові кошти в сумі 70 000,00 доларів США з кінцевим строком погашення не пізніше 18.09.2022 року під 12,5 % річних.

У встановлені договором строки відповідач ОСОБА_1 не виконав свої зобов'язання із повернення кредитних коштів, а саме заборгував кошти у загальній сумі 42 362,59 доларів США, що в гривневому еквіваленті становить 890 694,76 гривень, з яких: 39 805,62 доларів США = 836 933,18 гривень - заборгованість по кредиту; 2 144,41 доларів США = 45 087,30 гривень - заборгованість по відсотках;

Згідно п. 6.2 та 6.3 Кредитного договору за несвоєчасне (неналежне) повернення кредиту або його частини, процентів за користування кредитом Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня, обрахованої від суми боргу за кожен день прострочення виконання.

Станом на 07.05.2015 року, внаслідок порушення відповідачем зазначених умов договору, пеня становить 109,98 доларів США = 1 301,06 грн.

Згідно ст. 525, 526 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Як вбачається із ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

З метою забезпечення виконання зобов'язань встановлених кредитним договором, 19.09.2007 року між ПАТ "ВіЕс Банк" та ОСОБА_1 і ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Виноградівського районного нотаріального округу Закарпатської області ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за № 3194, згідно якого відповідачі надали в заставу банку нерухоме майно разом з усіма його приналежностями, а саме: нежитлову будівлю, склад живсировини загальною площею 390,40 м.кв., що на плані значиться літерою «Г», що знаходиться за адресою Закарпатська область, м.Виноградів, вул.Франка І., будинок №110 (сто десять), що належить ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно №13 від 25.03.2003 року.

Відповідно до ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язань, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст.11 Закону України «Про іпотеку» - майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

Згідно п.4 Іпотечного договору за рахунок предмета іпотеки Іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами кредитного договору.

Згідно п.14 Іпотечного договору право звернення стягнення на предмет іпотеки виникає у Іпотекодержателя з наступних підстав:

- у разі невиконання або неналежного виконання Іпотекодавцем - Боржником основного зобов'язання, а саме:

-у випадку затримки іпотекодавцем щомісячної сплати процентів після настання строку їх сплати, у відповідності до умов кредитного договору;

-у випадку затримки іпотекодавцем часткового погашення кредиту, згідно графіку встановленого у відповідності до умов кредитного договору;

-у інших випадках, передбачених кредитним договором та/або чинним законодавством України.

Згідно п.16 Іпотечного договору звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснювати на підставі рішення суду, виконавчого напису та договору про задоволення вимог іпотекодержателя.

Згідно п. 19 Іпотечного договору реалізація предмету іпотеки може здійснюватись шляхом продажу Предмета іпотеки Іпотекодержателем від свого імені будь-якій особі згідно договору купівлі-продажу на підставі рішення суду.

У випадку невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання згідно ст.33 Закону України «Про іпотеку», у іпотекодержателя виникає право звернення стягнення на предмет іпотеки для задоволення своїх вимог за основними зобов'язаннями.

Відповідно до ст. 41 Закону України «Про іпотеку» - реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження"

Таким чином, враховуючи наведене та невиконання відповідачем ОСОБА_1 своїх зобов'язань, суд вважає, що слід звернути стягнення на предмет іпотеки.

Судові витрати у справі підлягають стягненню з відповідачів у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 169, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 554, 572, 574, 576, 582, 583, 584, 587, 589, 590, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, суд , -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Звернути стягнення на нежитлову будівлю, склад живсировини загальною площею 390,40 (триста дев'яносто цілих чотири десятих) м.кв., що на плані значиться літерою «Г», що знаходиться за адресою Закарпатська область, м.Виноградів, вул.Франка І., будинок №110 (сто десять), що належить ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 25.03.2003 року, шляхом визначеним статтею 38 Закону України «Про іпотеку», п.п. 16, 19 Іпотечного договору, а саме: на підставі рішення суду шляхом продажу майна Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» (79000, м. вул. Грабовського, 11, paxунок № 0 в ЛТУ НБУ м. Львова, МФО 325213, ) від свого імені будь-якій особі покупцю згідно договору купівлі - продажу за ціною визначеною уповноваженим експертом оцінювачем на день проведення продажу, для чого забезпечити право Публічного акціонерного товар «ВіЕс Банк» (79000, м. Львів, вул. Грабовського, 11, pax. № 0 в ЛТУ Львова, МФО 325213, ) щодо всіх повноважень продавця (в тому числі, але не виключно: отримання дублікатів правовстановлюючих документів з відповідних установ, організацій, підприємств незалежно від форм власності та підпорядкування чи органів нотаріату, здійснення будь-яких платежів за продавця, отримувати будь які документи, довідки, витяги, а також вільного доступу уповноважених представників банку до Предмету іпотеки, тощо) необхідних здійснення такого продажу, а кошти одержані від реалізації скерувати для задоволення вимог ПАТ «ВіЕс Банк» за Кредитним договором № KF 40952 від 19.09.2007 року в розмірі 43 342.59 доларів США (сорок дві тисячі триста шістдесят два долари США 59 центів), що в гривневому еквіваленті становить 890 694,76 грн. (вісімсот девяносто тисяч шістсот девяносто чотири гривні 76 копійок), (по курсу НБУ станом на 07.05.2015 року 1долар США = 21,025503 грн.).

Закріпити за Публічним акціонерним товариством «ВіЕс Банк» права управителя щодо: вільного доступу представників управителя та інших осіб визначених управителем до майна, що передано в управління; укладення договорів оренди майна переданого управління з третіми особами; розпорядження коштами, отриманими за результатами управління майном; укладення договорів відповідального зберігання майна, що передається в управління з третіми особами; представляти інтереси у всіх установах чи підприємствах незалежно від організаційної форми та підпорядкування з питань пов'язаних з замовленням, посвідченням, отриманням необхідних документів ( в тому числі у відповідній райдержадміністрації, в органах місцевого самоврядні, банківських установах, житлово-комунальних органах, в органах державної пожежної охорони, в органах газопостачання, у відповідному структурному підрозділі енергозабезпечувальної установи, в органах зв'язку, водоканалу та інших підприємствах, установах та організаціях) з питань, що стосуються належного здійснення управління майном, передачу в оренду, забезпеченням нерухомого майна електроенергією, водо- та газопостачанням, телефонним зв'язком; здійснювати реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (в тому числі але не виключно права власності, інших речових прав, обтяжень речових прав тощо, щодо їх виникнення, припинення, переходу, зміни тощо) підписувати і подавати заяви про надання витягів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, про державну реєстрацію припинення іпотеки та про державну реєстрацію припинення обтяження нерухомого майна; володіти, користуватися і розпоряджатися майном у встановлених чинним в Україні законодавством та цим Договором; інші права необхідні для здійснення належного управління майном.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, ІПН НОМЕР_2, мешканця ІНФОРМАЦІЯ_4, на користь Публічного акціонерного товариство «ВіЕс Банк» судовий збір у розмірі 3775, 80 грн. у рівних частинах з кожного.

Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його копії до Виноградівського районного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийОСОБА_4