Справа № 212/3395/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

22 серпня 2016 року м. Кривого Рогу Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Пустовіта О.Г.,

при секретарі - Конограй В.В.,

розглянувши у відсутності сторін та без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ Реєстрації місця проживання громадян виконкому Жовтневої районної у місті Ради про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням ОСОБА_2.

В обґрунтування вимог вказав, що він є власником житлового будинку за адресою: м. Кривий Ріг, вул, Галана, будинок 76.

У вказаному будинку на теперішній час зареєстрований син його дружини від першого шлюбу відповідач ОСОБА_2.

З березня 2013 року відповідач змінив місце проживання і припинив постійно мешкати у будинку та виїхав на постійне місце мешкання до Російської Федерації. На теперішній час точна адреса його місця проживання позивачу не відома.

На даний час користуватися, розпоряджатися вказаним будинком він не може , тому що там зареєстрований відповідач по справі, хоча він там не мешкає і ніякого права на дану квартиру не має, тому що він не є власником квартири або її частки.

Добровільно знятися з реєстраційного обліку у будинку 76 по вул. Галана в м. Кривому Розі , відповідач не бажає, про що свідчить той факт, що на протязі 3-х років він ніяких засобів по даному питанню не прийняв і не приймає, в квартирі не мешкає.

Таким чином, відповідач не тільки перешкоджає йому володіти та розпоряджатися квартирою, але позивач ще повинен сплачувати за нього комунальні платежі та він не може скористатися своїм правом на оформлення субсидії.

Тому за захистом порушених прав власника він змушений звернутися до суду.

Позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги, просив розглядати справу за його відсутності, про що подав заяву.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не зявився, надав суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутністю, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи виконкому районної у місті ради ОСОБА_4 просила розглядати справу за її відсутності, прийняти рішення згідно чинного законодавства, про що подала заяву.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Криворізької міського нотаріального округу Дніпропетровської області ОСОБА_5, 19 лютого 2013 року за реєстром № 298, позивач ОСОБА_1 здійснив купівлю житлового будинку з господарчими побудовами, що знаходиться за адресою: м. Кривий Ріг, вул. Галана,76, копія договору міститься в матеріалах справи.

Відповідно до витягу з державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 19лютого 2013 року (номер запису 171728), вищевказаний житловий будинок належить на праві приватної власності ОСОБА_1, що підтверджується копією витягу.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у вказаному будинку, однак не проживає в ньому з 2013 року, що підтверджено актом від 27 травня 2016 року, затвердженим головою квартального комітету № 3 ОСОБА_6.

Позивач не чинить ніяких перешкод в проживанні та користуванні житловою площею, замки на вхідних дверях не міняв, в квартирі немає ніяких особистих речей відповідача.

Відповідно ч. 1,2 ст. 319 ЦК власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

На підставі ст. 150 ЖК України, громадяни які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Статтею 405 ЦК України передбачено, що член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом при відсутності члена сім'ї без поважної причини більше одного року, якщо інше не встановлено домовленістю між ним та власником житла або законом.

Відповідно до ст. 7 Закону України Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, рішення суду яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою), свідоцтва про смерть.

Таким чином обов'язок третьої особи по зняттю особи з реєстраційного обліку за рішенням суду виникає після набрання вказаним рішенням законної сили.

Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог та необхідності їх задоволення.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 197, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 319,321,391,405 ЦК України, ст. 150 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: Відділ Реєстрації місця проживання громадян виконкому Жовтневої районної у місті Ради про усунення перешкод у користуванні та розпорядженні власністю шляхом позбавлення права користування житловим приміщенням задовольнити.

Усунути перешкоди ОСОБА_1 в користуванні та розпорядженні приватною власністю будиком за адресою: м. Кривий Ріг, вул, Галана, будинок 76, шляхом визнання ОСОБА_2 таким, що втратив право користування житловим приміщенням, вищевказаного будинку.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області через районний суд на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. Г. Пустовіт