Справа №478/104/16-ц 04.05.2016 04.05.2016 04.05.2016
Провадження №22-ц/784/1121/16
Справа 478/104/16-ц
Провадження 22ц-/784/1121/16 Головуючий по 1 інстанції Сябренко І.П.
Категорія 05 Доповідач апеляційного суду Колосовський С.Ю.
У Х В А Л А

І м е н е м У к р а ї н и

04 травня 2016р. м. Миколаїв

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Миколаївської області в складі:

головуючого Колосовського С.Ю.,

суддів: Локтіонової О.В., Ямкової О.О.,

з участю: секретаря судового засідання Лівшенка О.С., позивача ОСОБА_2, представників відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу

за апеляційною скаргою ОСОБА_2

на рішення Казанківського районного суду Миколаївської області від 29 березня 2016р.

за позовом ОСОБА_2 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „Відродження" (далі - СТОВ „Відродження") про витребування земельної ділянки із чужого незаконного володіння

за позовом СТОВ „Відродження" до ОСОБА_2, Відділу Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області про визнання договору дійсним,

встановила:

У січні 2016р. ОСОБА_2 пред'явив позов до СТОВ „Відродження" про витребування із незаконного володіння земельної ділянки.

Позивач зазначав, що є власником в порядку спадкування після смерті ОСОБА_5 земельної ділянки площею 6,63 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області.

01 грудня 2008р. ОСОБА_5 уклала зі СТОВ „Відродження" договір оренди вказаної земельної ділянки строком на п'ять років.

Враховуючи те, що договір оренди закінчився, а відповідач не бажає повертати об'єкт оренди, позивач просив про задоволення його вимог.

У лютому 2016р. СТОВ „Відродження" пред'явило позов до ОСОБА_2, Відділу Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області про визнання дійсним договору оренди земельної ділянки, укладений 01 грудня 2008р. з ОСОБА_5 на 49 років у зв'язку з тим, що реєстратор протиправно не вніс відомостей про державну реєстрацію цього правочину.

Рішенням Казанківського районного суду Миколаївської області від 29 березня 2016р. у задоволенні позовів ОСОБА_2 і СТОВ „Відродження" відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2, посилаючись на незаконність рішення суду в частині відмови в задоволенні його позову, просив його скасувати і ухвалити нове рішення про задоволення його вимог.

Апеляційна скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Як встановлено судом і вбачається з матеріалів справи, 14 березня 2008р. на підставі розпорядження Казанківської райдержадміністрації №574 від 05 жовтня 2007р. на ім'я ОСОБА_5 видано державний акт про право власності на земельну ділянку площею 6,63 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва в межах території Казанківської селищної ради Казанківського району Миколаївської області.

01 грудня 2008р. ОСОБА_5 уклала зі СТОВ „Відродження" договір оренди, за умовами якого передала останньому в платне користування вказану земельну ділянку строком на п'ять років.

16 лютого 2009р. даний договір зареєстровано у Казанківському секторі реєстрації Миколаївської філії центру ДЗК.

01 грудня 2008р. ОСОБА_5 уклала зі СТОВ „Відродження" договір оренди, за умовами якого передала останньому в платне користування вказану земельну ділянку строком на 49 років.

16 лютого 2009р. даний договір зареєстровано у Казанківському секторі реєстрації Миколаївської філії центру ДЗК.

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень право власності на спірну земельну ділянку 21 липня 2015р. зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі рішення Казанківського районного суду Миколаївської області від 08 червня 2015р.

Враховуючи те, що договір оренди від 01 грудня 2008р., який було укладено на 49 років в установленому порядку недійсним не визнавався, а строк його дії на час розгляду спору не закінчився, то можна погодитись з висновком суду щодо відсутності підстав, передбачених ст.387 ЦК, ст.152 ЗК для витребування у відповідача земельної ділянки.

Посилання в апеляційній скарзі на те, що у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди немає запису про реєстрацію договору оренди на 49 років не спростовує висновок суду, так як відповідно до п.12 Порядку державної реєстрації договорів оренди землі (затверджено - постановою КМУ від 25.12.1998р. №2073) факт державної реєстрації засвідчується

гербовою печаткою та підписом уповноваженої посадової особи, які ставляться на договорі оренди. А у Книзі записів державної реєстрації договорів оренди цей правочин згідно з п.13 названого Порядку реєструється після засвідчення факту його державної реєстрації.

Рішення суду в частині вимог СТОВ „Відродження" до ОСОБА_2, Відділу Держгеокадастру у Казанківському районі Миколаївської області про визнання дійсним договору оренди земельної ділянки не є предметом перевірки на його законність і обґрунтованість в апеляційному порядку відповідно до ч.1 ст.303 ЦПК.

Оскільки суд ухвалив рішення з дотриманням норм матеріального і процесуального права, то апеляційна скарга в силу ч.1 ст.309 ЦПК підлягає відхиленню.

Керуючись ст.ст.303,307,308,315 ЦПК, колегія суддів

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 відхилити, а рішення Казанківського районного суду Миколаївської області від 29 березня 2016р. залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двадцяти днів.

Головуючий: Судді: