Справа № 161/5289/16-ц
Провадження № 2/161/2379/16
ЛУЦЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 липня 2016 року Луцький міський місцевий суд Волинської області

в складі: головуючого - судді Пушкарчук В.П.

при секретарі Сіньочук Л.О.

з участю: позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

представника позивачів ОСОБА_5,

відповідачів ОСОБА_6, ОСОБА_7,

представника відповідача ОСОБА_8,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_9, Луцької міської ради про зміну договору найму та відкриття окремого особового рахунку, -

в с т а н о в и в :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися в суд з позовом до ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_9, Луцької міської ради про зміну умов договору найму квартири за адресою: м. Луцьк, вул. Кравчука, 42/69 та відкриття окремого особового рахунку.

Свої вимоги обгрунотовують тим, що в травні 1992 року ОСОБА_1 зареєструвала шлюб із ОСОБА_2. Сімя ОСОБА_2 стала проживати разом із батьками ОСОБА_10, ОСОБА_7 та ОСОБА_6 в квартирі за адресою: м. Луцьк, вул. Драгоманова, 15/3. В жовтні 1992 року народився ОСОБА_3, який був зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1.

В 1993 році на сімї ОСОБА_3 та ОСОБА_6 було виділено пятикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

В лютому 1996 року народився ОСОБА_9 та в березні 1996 року ОСОБА_4, які були зареєстровані за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2.

В січні 2007 року ОСОБА_10 помер.

За взаємною домовленістю ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 займали кімнати площею 12,1 кв.м. та 12,1 кв.м., ОСОБА_7, ОСОБА_6 та ОСОБА_9 займали кімнати площею 10,2 кв.м. та 8,6 кв.м. Кімната площею 16,4 кв.м. залишалася в спільному користуванні.

На даний час ОСОБА_7, ОСОБА_6 та ОСОБА_9 зайняли кімнату площею 16,4 кв.м.

Оскільки між сторонами немає взаєморозуміння щодо користування квартирою позивачі звернулися до суду із позовом про зміну умов договору житлового найму, вказуючи на те, що між сторонами склалися напружені стосунки, що перешкоджають нормальному користуванню спільним житлом. Позивачі просили суд змінити умови договору найму житла, зобовязавши Луцьку міську раду укласти з ними окремий договір найму житлового приміщення та відкрити на імя ОСОБА_1 окремий особовий рахунок на кімнати площею 12,1 кв.м., 12,1 кв.м. та 10,2 кв.м., інші підсобні приміщення (кухню площею 8,9 кв.м., ванну кімнату площею 3,3 кв.м., туалет площею 1,2 кв.м., коридор площею 18,2 кв.м.) залишити в спільному користуванні, при цьому комору в кухні площею 0,4 кв.м. залишити в користуванні сімї ОСОБА_1, а комору в кухні площею 1,0 кв.м. залишити в користуванні сімї Форсюк-Самолєєва.

Ухвалою суду від 30 травня 2016 року до участі у справі залучені в якості співвідповідачів виконавчий комітет Луцької міської ради та Товариство з обмеженою відповідальністю «М.Ж.К.».

В судовому засіданні позивачі та їх представник підтримали вимоги з вищенаведених підстав, просили позов задовольнити.

Відповідачі та представник відповідача позов не визнали, додатково пояснивши, що в даній квартирі проживають дві сімї з 1993 року, ніколи не виникало спорів щодо користування кімнатами. Просили відмовити у задоволенні позову.

Представник Виконавчого комітету Луцької міської ради подала клопотання про розгляд справи у її відсутності за наявними в матеріалах справи документами.

Представник ТзОВ «М.Ж.К.» в судове засідання не зявивсчя та подав письмову заяву про виключення неналежного відповідача.

Заслухавши пояснення позивачів та їх представника, відповідачів, представника відповідача, проаналізувавши документи справи суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити.

З матеріалів справи вбачається, що сторони по справі з 1993 року користуються житлом спільно, проживають та зареєстровані в ІНФОРМАЦІЯ_3.

Згідно ст. 104 ЖК України член сімї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сімї, які проживають з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.

Згідно ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не може бути самостійним предметом договору найму приміщення за розміром менше від встановленого для надання одній особі, кімнати або їх частини, звязані з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення.

Вимога позивачів про укладення з ними окремого договору найму житлового приміщення підлягає до задоволення, оскільки предметом договору найму жилого приміщення є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

В даному випадку позивачі просять виділити їм кімнати житловою площею 12,1 кв.м., 12,1 кв.м. та 10,2 кв.м., а інші підсобні приміщення (кухню площею 8,9 кв.м., ванну кімнату площею 3,3 кв.м., туалет площею 1,2 кв.м., коридор площею 18,2 кв.м.) залишити в спільному користуванні, при цьому комору в кухні площею 0,4 кв.м. залишити в користуванні сімї ОСОБА_1, а комору в кухні площею 1,0 кв.м. залишити в користуванні сімї Форсюк-Самолєєва, що відповідає вимогам ст. 63 ЖК України. Виходячи з вищенаведеного позов підлягає до задоволення.

На стягненні судового збору позивачі не наполягали.

Керуючись ст.ст. 15, 15-1, 30, 62, 203 ЦПК України, ст.ст. 63, 104 ЖК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Змінити умови договору житлового найму квартири АДРЕСА_2.

Зобовязати Виконавчий комітет Луцької міської ради укласти з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 окремий договір найму житлового приміщення в квартирі АДРЕСА_2 та відкрити на імя ОСОБА_1 окремий особовий рахунок на кімнати площею 12,1 кв.м., 12,1 кв.м. та 10,2 кв.м., інші підсобні приміщення (кухню площею 8,9 кв.м., ванну кімнату площею 3,3 кв.м., туалет площею 1,2 кв.м., коридор площею 18,2 кв.м.) залишити в спільному користуванні, при цьому комору в кухні площею 0,4 кв.м. залишити в користуванні сімї ОСОБА_1, а комору в кухні площею 1,0 кв.м. залишити в користуванні сімї Форсюк-Самолєєва.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги на рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Луцького міськрайонного суду

Волинської області ОСОБА_11