Справа № 498/662/16-ц
Номер провадження 2/498/211/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2016 року смт. Велика Михайлівка Великомихайлівський районний суд Одеської області у складі:

головуючого судді: Рімашевської О.В.,

за участю секретаря судового засідання Іванова І.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Михайлівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок за правом спадкування-

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду з позовом, в обґрунтування якого вказав, що 25.06.2014 року помер його батько ОСОБА_2, якому належав житловий будинок №40 по вул.. Леніна в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області. Позивач вказує, що він належним чином звернувся до нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини, але оформити свої спадкові права на будинок не зміг у зв»язку з тим що за життя спадкодавець належним чином не оформив право власності на будинок, яким володів. Позивач вказує, що спадковий будинок був побудований в 1938 році, успадкований батьком позивача, який фактично був його власником, що підтверджується записами в погосподарській книзі Новопетрівської сільської ради. Посилаючись на наведені обставини, позивач просить суд визнати за ним за правом спадкування за законом після померлого батька ОСОБА_2 право власності на житловий будинок 40 по вул.. Леніна в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, разом з господарськими будівлями та спорудами.

Позивач в судове засідання не з»явився, надав заяву, в якій підтримав заявлені вимоги в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.

Представник Великомихайлівської селищної ради надав заяву, в якій визнав позов у повному обсязі та просив розглянути справу за його відсутності.

Оскільки відповідач визнав позов у повному обсязі, суд вирішив можливим розглянути справу

за відсутністю сторін та ухвалити рішення на підставі письмових матеріалів.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що

підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Із свідоцтва про народження позивача вбачається, що він є сином ОСОБА_2

ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.8).

Згідно з копією свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 помер 25 червня 2014

року (а.с.5).

Із копії спадкової справи № 332/2014 № 56509549 до майна померлого 25.06.2014 року ОСОБА_2 вбачається, що дружина померлого ОСОБА_4 відмовилась від прийняття спадщини після смерті чоловіка; позивач, який є сином померлого, прийняв спадщину та отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на частину спадкового майна земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Також в інформації Великомихайлівської районної державної нотаріальної контори від 22.04.2016 року № 749/02-14/332-2014 зазначено про відмову позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок № 40 по вул.. Леніна в с. Новопетрівка у зв»язку з відсутністю правовстановлюючих документів на будинок (а.с.18).

Позивачем надана копія рішення Новопетрівської сільської ради Великомихайлівського району Одеської області № 626 від 22.09.2015 року про виділення ОСОБА_1 земельної ділянки площею 0,25га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд за адресою: с. Новопетрівка, вул.. Леніна, 40 Великомихайлівського району Одеської області (а.с.23).

На підставі досліджених документів суд встановив, що позивач є спадкоємцем першої черги після померлого батька, належним чином прийняв спадщину, але оформити в нотаріальній конторі свої спадкові права на житловий будинок не має можливості у зв»язку з відсутністю у спадкодавця зареєстрованого права власності на нерухоме майно.

Перевіривши посилання позивача на те, що спадкодавцю фактично на праві власності належав житловий будинок 40 по вул.. Леніна в с. Новопетрівка, суд дійшов до наступного.

Право власності на житловий будинок набувається у порядку, який був чинним на час завершення будівництва. Із позову вбачається, що фактично житловий будинок був побудований в 1938 році та перебудований в 1960-х роках. На час завершення будівництва питання набуття права власності регулювались Указом Президії Верховної Ради СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків та прийнятою відповідно до цього Указу постановою ради Міністрів СРСР від 26 серпня 1948 року «Про право громадян на купівлю і будівництво індивідуальних житлових будинків», які, зокрема, визначали умови та правові наслідки будівництва, а тому за вказаними Указом та Постановою підставою виникнення у громадянина права власності на житловий будинок був сам факт будівництва ним цього будинку з додержанням вимог зазначених актів законодавства та прийняття будинку в експлуатацію.

Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року, яка втратила чинність на підставі наказу держжитлокомунгоспу України від 13 грудня 1995 року № 56, передбачала обов»язкову реєстрацію (інвентаризацію) будинків і домоволодінь у межах міст і селищ (п. 4 Інструкції), в тому числі й на підставі записів у по господарських книгах (п. 20 Інструкції). Тобто записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Відповідно до Закону України «Про внесення змін до ст.. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» щодо особливостей державної реєстрації прав власності на об»єкти нерухомого майна, закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, що набув чинності на час ухвалення судом рішення, внесені зміни, відповідно до яких для здійснення державної реєстрації прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності на об»єкти( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудовані до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року, проведення технічної інвентаризації не потребується. Документом, що замінює технічний паспорт у разі його відсутності, є виписка з погосподарської книги, яка надається виконавчим органом сільської ради або відповідною архівною установою. Державна реєстрація прав власності, з подальшою видачею відповідного свідоцтва про право власності на об»єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудовані до них, що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності, для осіб, за якими закріплені рахунки в по господарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої органом сільської ради або відповідною архівною установою, а також інших документів, визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Згідно з довідкою-витягом № 350/02-16 від 12.05.2016 року, наданою виконкомом Великомихайлівської селищної ради Великомихайлівського району Одеської області, батько позивача ОСОБА_5 був записаний головою домогосподарства за адресою: с. Новопетрівка, вул.. Леніна, 40 в погосподарській книзі №6 за 1986-1990 роки, № 1 за 1991-1995 роки, № 1 за 1996-2000 роки, № 1 за 2001-2005 роки, №2 за 2006-2010 роки, №1 за 2011-2015 роки, номер об»єкту 0083.(а.с.22).

На підставі наведеного суд вважає доведеним факт того, що померлому батьку позивача ОСОБА_2 житловий будинок 40 по вул.. Леніна в с. Новопетрівка належав на праві власності, і батько позивача мав право належним чином зареєструвати право власності на вказаний будинок, але свої права власника не реалізував.

Відповідно до ст.. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Дослідивши всі надані у справі докази, суд вважає доведеним, що позивач є сином спадкодавця ОСОБА_2, якому на праві власності належав житловий будинок 40 по вул.. Леніна в с. Новопетрівка; за життя спадкодавець належним чином не зареєстрував своє право власності на нерухоме майно, хоча мав на це право, у зв»язку зі смертю фактичного власника нерухомого майна реєстрація права власності в позасудовому порядку не можлива. Позивач є єдиним спадкоємцем першої черги, який належним чином прийняв спадщину. Крім того, позивачу передана у власність земельна ділянка, на якій розташований спадковий будинок. Реалізувати свої спадкові права в позасудовому порядку позивач не має можливості у зв»язку з відсутністю зареєстрованого права власності спадкодавця на нерухоме майно.

Враховуючи встановлені судом обставини суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на житловий будинок 40 по вул.. Леніна в с. Новоборисівка Великомихайлівського району Одеської області за правом спадкування за законом після померлого25 червня 2014 року ОСОБА_2.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України, ст.. 1216.1218, 1268, 1270, 1297 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Великомихайлівської селищної ради про визнання права власності на житловий будинок за правом спадкування задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 40 по вул.. Леніна в с. Новопетрівка Великомихайлівського району Одеської області, який складається з : житлового будинку під літерою «А» площею 82,3 кв.м., літньої кухні під літерою «Б» площею 25,7 кв.м., підвалу під літерою «В» площею 12 кв.м., сараю під літерою «Г» площею 18,8 кв.м., сараю під літерою «Д» площею 8,9 кв.м., огорожі, за правом спадкування за законом після померлого 25 червня 2014 року ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області в десятиденний термін шляхом подачі через Великомихайлівський районний суд апеляційної скарги.

Головуючий: О.В. Рімашевська