Номер провадження 2/522/9133/16
УХВАЛА

22 грудня 2016 року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Шенцевої О.П.,

при секретарі Соболевій О.М.,

розглянувши заяву Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» про забезпечення позову по цивільній справі за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» до Одеської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабрика «Чайка», ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради про визнання недійсними договорів, -

ВСТАНОВИВ:

У провадженні Приморського районного суду м. Одеси знаходиться цивільна справа № 522/23253/16-ц за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» до Одеської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабрика «Чайка», ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нежилих приміщень першого поверху № 501, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17, а саме: договору купівлі-продажу № 235, укладеного 25 грудня 2003 року між Одеською міською радою та ТОВ «Фабрика «Чайка»; договору купівлі-продажу від 20 грудня 2012 року, укладеного між ТОВ «Фабрика «Чайка» та ОСОБА_1, ОСОБА_2

Позивач звернувся до суду із заявою про забезпечення позову, у якій просить з метою забезпечення позову накласти арешт на нежилі приміщення першого поверху № 501, загальною площею 135,9 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17; заборонити будь-яким фізичним та юридичним особам проведення будь-яких будівельних, ремонтних робіт чи робіт з реконструкції будівель, зведення огорожі будь-якого вигляду чи проведення будь-яких робіт на земельній ділянці на прибудинковій території двору будинку № 17 по вул. Успенській в м. Одесі та на місці існування нежитлового приміщення № 501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі; заборонити Одеській міській раді, виконкому Одеської міської ради, Управлінню архітектури та містобудування Одеської міської ради, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Одеському міському управлінню земельних ресурсів, Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам які мають реєстраційні повноваження вчиняти будь-які дії щодо оформлення, підготовки чи видачі будь-яких дозвільних чи правовстановлюючих документів стосовно нежилих приміщень №501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі чи нежитлового або житлового приміщення (будинку) яке зводиться на місці нежитлового приміщення №501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі, а також вчиняти будь-які дії стосовно розроблення проекту відведення земельної ділянки, а також приймати будь-які рішення стосовно оформлення права власності або права користування земельною ділянкою за адресою вул. Успенська, 17 в м. Одесі громадянам ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Заява обґрунтовується тим, що невжиття заходів до забезпечення позову надасть можливість Відповідачам здійснити відчуження майна, яке знаходиться у їх власності (в даному випадку спірних нежилих приміщень) на користь третіх осіб в будь-який час, що призведе до неможливості Позивачем поновити порушені Відповідачем права.

Також посилається на те, що відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зухвало продовжують будівельні роботи в дворі будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі, ігнорують вимоги мешканців вказаного будинку, які не можуть в повній мірі користуватися та обслуговувати свої квартири та спільне майно. Позивач вважає, що продовження будь-яких будівельних, ремонтних чи робіт по реконструкції на спірному обєкті призведе до неможливості виконання можливого рішення суду, а видача дозвільних документів призведе до значних ускладнень через необхідність додатково оспорювати відповідні правові акти.

Розглянувши подану заяву, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку про необхідність її задоволення з наступних підстав.

Згідно ст. 151 ЦПК України, суд за заявою осіб, які беруть участь в справі, може вжити заходи забезпечення позову, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Відповідно до п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 152 ЦПК України, позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб, забороною вчиняти певні дії.

Згідно ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

При цьому, відповідно до ч. 9 ст. 153 ЦПК України, ухвала про забезпечення позову виконується негайно в порядку, встановленому для виконання судових рішень.

Відповідно до п.1 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи після відкриття провадження у ній (за винятком випадку, передбаченого ч. 4ст.151 ЦПК), якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду в подальшому, а тому вбачає доцільним задовольнити подану позивачем заяву про забезпечення позову в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись Постановою Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільно-процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», ст. 151, п. 1, 2 ч. 1 ст. 152, ч. 1, 9 ст. 153, ст.ст. 208-210 ЦПК України, -

У Х В А Л И В:

Заяву Позивача - Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» у цивільній справі за позовом Обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Успенська 17» до Одеської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «Фабрика «Чайка», ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_4, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради про визнання недійсними договорів- задовольнити.

Накласти арешт на нежилі приміщення першого поверху № 501, загальною площею 135,9 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Успенська, 17.

Заборонити будь-яким фізичним та юридичним особам проведення будь-яких будівельних, ремонтних робіт чи робіт з реконструкції будівель, зведення огорожі будь-якого вигляду чи проведення будь-яких робіт на земельній ділянці на прибудинковій території двору будинку № 17 по вул. Успенській в м. Одесі та на місці існування нежитлового приміщення № 501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі.

Заборонити Одеській міській раді, виконкому Одеської міської ради, Управлінню архітектури та містобудування Одеської міської ради, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області, Департаменту комунальної власності Одеської міської ради, Одеському міському управлінню земельних ресурсів, Управлінню державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, будь-яким реєстраційним службам чи державним реєстраторам, особам які мають реєстраційні повноваження вчиняти будь-які дії щодо оформлення, підготовки чи видачі будь-яких дозвільних чи правовстановлюючих документів стосовно нежилих приміщень №501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі чи нежитлового або житлового приміщення (будинку) яке зводиться на місці нежитлового приміщення №501 в будинку №17 по вул. Успенській в м. Одесі, а також вчиняти будь-які дії стосовно розроблення проекту відведення земельної ділянки, а також приймати будь-які рішення стосовно оформлення права власності або права користування земельною ділянкою за адресою вул. Успенська, 17 в м. Одесі громадянам ОСОБА_1, ОСОБА_2 .

Ухвала про забезпечення позову виконується негайно у порядку, встановленому для виконання судових рішень. Оскарження ухвали не зупиняє її виконання та не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі, якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя 22.12.2016