Провадження № 2/742/422/16
Єдиний унікальний № 742/852/16-ц
04 травня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області,
в складі головуючого судді Бездідько В.М.,
при секретарі Карпенко В.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності,-
Позивачка звернулася до суду із позовною заявою до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності мотивуючи свої вимоги тим, що йому на підставі договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 02.02.2016 року належить ? частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд по вул. Котляревського 33 в м. Прилуки Чернігівської області. ОСОБА_2 на праві спільної часткової власності належить інша ? частина житлового будинку з належною частиною надвірних будівель та споруд по вул. Котляревського 33 в м. Прилуки Чернігівської області.
13 листопада 2014 року рішенням Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області було затверджено мирову угоду між попереднім співвласником житлового будинку ОСОБА_3 та відповідачем про виділ частки житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності. Проте ОСОБА_3 являючись власником не отримала свідоцтво про право власності та не зареєструвала на підставі ухвали Прилуцького міськрайонного суду виділену їй в натурі ? частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №33 по вул. Котляревського в м. Прилуки Чернігівської області як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна. При укладенні договору купівлі-продажу ОСОБА_3 не повідомляла про вище зазначені обставини, а тому між позивачем та попереднім співвласником було укладено договір купівлі-продажу частини житлового будинку. Фактично будинок розділений на два окремі будинки і кожний з сторін користується своєю ізольованою частиною будинку з окремим входом та крім цього кожен користується окремими господарськими будівлями.
Посилаючись на ті обставини, що оскільки поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників, визначить в натурі належне їм майно, надасть можливість співвласникам розпоряджатись належним їм майном та нести відповідні обовязки щодо цього майна, а іншого способу окрім виділення цих часток в натурі не можливо, позивач і просить суд виділити йому в натурі ? частку в праві спільної часткової власності.
Позивач та його представник в судове засідання не з'явилися, проте завчасно подали до суду письмову заяву, згідно з якою позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просять розглядати справу за їх відсутності.
Відповідач в судове засідання не з'явився також з невідомих для суду причин, хоча про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином, а також не надав заперечень щодо суті позову і не повідомив про поважність причин неявки в судове засідання.
У зв'язку з цим суд відповідно до ст. 224 ЦПК України вважає за можливе ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
Судом достовірно встановлено, що згідно копії ухвали Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 13 листопада 2014 року ОСОБА_3 виділено у власність, в натурі, належні їй 1/2 частку у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями і спорудами №33 по вулиці Котляревського в м. Прилуки Чернігівської області як окремий та цілий обєкт нерухомого майна житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами , до якого відносяться приміщення по будинкуА-1 з прибудовою а-1 та мансардою Мн: 2-1 коридор, площею 6,3 кв.м., 2-2 кухня площею 8,6 кв.м., 2-3 кімната площею 14,0 кв.м., 2-4 кімната площею 9,3 кв.м., 2-5 кімната площею 14,2 кв.м., 2-6 санвузол площею 3,8 кв.м., 2-7 кімната площею 6,6 кв.м.; господарсько-побутові будівлі та споруди: гараж Г-1, ворота N1.
Відповідно до ч. 1 ст.356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням частки кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Згідно ч. 1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ст. 370 ЦК України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, а у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Згідно статті 364 Цивільного кодексу України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Відповідно до статті 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Зважаючи на ті обставини, що поділ будинку в натурі захистить права та інтереси всіх співвласників будинку розташованого в м. Прилуки вул.. Котляревського 33, а також те, що іншого способу окрім поділу будинку судом і виділення цих часток в натурі не має, суд вважає, що вимоги позивача підлягають до задоволення.
На підставі ст.ст. 3, 15, 16, 358, 364, 367, 368, 370 Цивільного кодексу України, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215,224 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділ частки з житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності - задовольнити.
ОСОБА_1 виділити в натурі належну йому 1/2 частку в праві спільної часткової власності на житловий будинок №33 з господарсько-побутовими будівлями і спорудами по вулиці Котляревського в місті Прилуки Чернігівської області, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, житловий будинок до якого відносяться приміщення по
будинку А-1 з прибудовою а-1 та мансардою Мд: 2-1 коридор площею 6,3 кв.м., 2-2 кухню площею 8,6 кв.м., 2-3 кімнату площею 14,0 кв.м., 2-4 кімнату площею 9,3 кв.м., 2-5 кімнату площею 14.2 кв.м., 2-6 санвузол площею 3.8 кв.м., 2-7 кімнату площею 6,6 кв.м., господарсько-побутові будівлі та споруди: гараж Г-1 та ворота №1.
Заочне рішення може бути переглянуто Прилуцьким міськрайонним судом Чернігівської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення апеляційної скарги до апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя В.М.Бездідько