Справа № 214/1784/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
23 травня 2016 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у складі:
головуючого - судді Попова В.В.,
при секретарі - Ткаченко К.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, у місті Кривому Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном, третя особа - Головне управління Державної міграційної служби України у Дніпропетровській області, -
Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1. В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що він є власником зазначеної квартири на підставі Договору купівлі-продажу квартири від 10.02.2016 року. Згідно п. 4.8 вказаного Договору продавець квартири зобов'язався до 31.03.2016 року виписати з квартири членів своєї родини, звільнити квартиру від особистих речей та надати її у повне користування покупця - позивача у справі. Однак, всупереч зазначеним умовам Договору відповідач залишається зареєстрованим у квартирі, хоча в квартирі більше 3-х років не проживає, речей його у квартирі також немає, але на відповідача продовжують нараховуватись комунальні платежі, які він вимушений сплачувати сам.
Представник позивача у судове засідання надала письмову заяву, в якій позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила суд розглянути справу за її відсутності, а в разі неявки відповідача - ухвалити рішення при заочному розгляді справи.
Відповідач, будучи повідомленим про час і місце розгляду справи належним чином, в судове засідання не з`явився, про причини неявки не повідомив, заяви про розгляд справи за його відсутності до суду не надав, тому на підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача суд уважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Представник третьої особи в судове засідання не з'явився.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить наступного.
Так, згідно Договору купівлі-продажу квартири від 10.02.2016 року позивач є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.7-8).
Згідно п. 4.8 вказаного Договору купівлі-продажу квартири продавець квартири зобов'язався до 31.03.2016 року виписати з квартири членів своєї родини, звільнити квартиру від особистих речей та надати її у повне користування покупця - позивача у справі (а.с.8).
Однак, згідно довідки від 11.04.2016 року відповідач залишається зареєстрованим у зазначеній квартирі (а.с.6, 14).
Судом на підставі наявних у справі доказів установлено, що відповідач в зазначеній квартирі не проживає, речей його у квартирі також немає та з реєстраційного обліку він не знімається. Крім того, факт не проживання ОСОБА_3 більше 3-х років у квартирі АДРЕСА_1 підтверджується актом від 29.02.2016 року, складеним мешканцями будинку №5 (а.с.11).
Відповідно до статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до статті 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки провадиться у судовому порядку. Статтею 71 ЖК України такі строки встановлені у шість місяців.
Отже, при викладених вище обставинах, у зв'язку з тим, що відповідач добровільно залишив зазначену квартиру, більше шести останніх місяців у вказаній квартирі відсутній, суд уважає, що позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.
Разом з тим, відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням.
На підставі викладеного, керуючись ст. 391 ЦК України, ст.ст.71,72 ЖК України, ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», ст.ст. 10, 11, 15, 74, 169, 209, 212-215, 218, 224-228 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування квартирою АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Саксаганським районним судом м. Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст.229 ЦПК України, протягом 10 днів з дня отримання його копії.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку.
Суддя В.В. Попов.