Номер провадження: 22-ц/785/2046/16
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Вадовська Л. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21.04.2016 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого - Вадовської Л.М.,

суддів - Колеснікова Г.Я.,

ОСОБА_2,

при секретарі - Сідлецькій Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку спадкування за законом за апеляційною скаргою ОСОБА_3, ОСОБА_4 на рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 24 грудня 2015 року, -

в с т а н о в и л а :

Позивачі ОСОБА_3, ОСОБА_4, звернувшись 31 березня 2015 року до суду з вищеназваним позовом, вказали, що 20 травня 2008 року помер батько ОСОБА_6 Після смерті ОСОБА_6 відкрилась спадщина на 1/5 частку квартири АДРЕСА_1, на житловий будинок по вул. Ростовській, 91 в м.Одесі, спадкоємцями майна померлого були вони ОСОБА_3 та ОСОБА_4 як діти померлого, ОСОБА_7 як дружина померлого, однак нотаріально право на спадщину не оформили. Позивачі зазначили, що 3 серпня 2014 року померла мати ОСОБА_7, після її смерті відкрилась спадщина, яку прийняли вони ОСОБА_3 та ОСОБА_4 При зверненні до нотаріальної контори для оформлення спадкових прав на нерухоме майно після смерті матері отримали відмову в силу відсутності державної реєстрації прав на майно померлої. Позивачі після уточнення вимог просили визнати за кожним з них як спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом після смерті матері ОСОБА_7 право власності на 1/30 часток квартири №128, що знаходиться по вул.Дніпропетровська дорога, 109/1 в м. Одесі; на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул.Ростовській, 91 в м. Одесі (т.1 а.с.4-8, 166).

Відповідач ОСОБА_5 міська рада позов не визнала (т.1 а.с.132-138).

Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 24 грудня 2015 року позов задоволено частково; визнано за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за кожним окремо в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_7, померлої 3 серпня 2014 року, право власності на 1/30 частку квартири АДРЕСА_2; в задоволенні вимог щодо визнання права власності в порядку спадкування на житловий будинок по вул. Ростовській, 91 в м. Одесі відмовлено (т.1 а.с.248-251).

В апеляційній скарзі ОСОБА_3, ОСОБА_4 просять рішення суду в частині відмови в задоволенні вимог змінити, визнати за кожним з них в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_7 право власності на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Ростовській, 91 в м. Одесі.

Неправильність рішення суду в оскаржуваній частині мотивовано невідповідністю висновків суду обставинам справи, неправильним застосуванням норм матеріального права, порушенням норм процесуального права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду в частині, що оскаржена, заслухавши пояснення, дослідивши докази, колегія суддів дійшла висновку про зміну рішення в оскаржуваній частині виключенням з мотивувальної частини рішення висновків суду щодо самочинності будівництва та залишенням без змін рішення суду в решті частини вимог щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Ростовській, 91 в м. Одесі з огляду на наступне.

ОСОБА_6 та ОСОБА_7 перебували в зареєстрованому шлюбі з 25 лютого 1970 року (т.1а.с.15).

ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2 , є дітьми ОСОБА_6 та ОСОБА_7 (т.1 а.с.16-18).

ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, помер 20 травня 2008 року у віці 67 років (т.1 а.с.13).

Дружина ОСОБА_7, діти ОСОБА_3, ОСОБА_4 в силу положень статті 1261 ЦК України були спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом після смерті чоловіка та батька ОСОБА_6 Спадкоємці померлого ОСОБА_6 у визначені статтями 1269, 1270 ЦК України порядку та строки звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Спадкову справу №1425/2008 до майна померлого ОСОБА_6 заведено Четвертою одеською нотаріальною конторою (т.1 а.с.99-129).

ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, померла 3 серпня 2014 року у віці 64 років (т.1 а.с.14).

Діти ОСОБА_3, ОСОБА_4 в силу положень статті 1261 ЦК України є спадкоємцями першої черги спадкоємців за законом після смерті матері ОСОБА_7 Спадкоємці померлої ОСОБА_7 у визначені статтями 1269, 1270 ЦК України порядку та строки звернулися до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Спадкову справу №920/2014 до майна померлої ОСОБА_7 заведено Четвертою одеською державною нотаріальною конторою. В заяві про прийняття спадщини після смерті матері ОСОБА_7 зазначено спадкове майно, зокрема, житловий будинок №91 по вулиці Ростовській в м. Одесі, який належав ОСОБА_6, померлому 20 травня 2008 року, та був як спадщина прийнятий ОСОБА_7, однак спадкові права на будинок померлою за життя не оформлено (т.1 а.с.82-98).

Спадкуванням є перехід прав та обовязків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців) (ст.1216 ЦК України).

До складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті (ст.1218 ЦК України).

Перевіряючи входження до складу спадщини після смерті ОСОБА_7 прав та обовязків щодо майна, розташованого по вул.Ростовській, 91 в м, Одесі, встановлено наступне.

Рішенням Виконавчого комітету Ленінської районної ради депутатів м. Одеси від 19 липня 1957 року №470 ОСОБА_9 виділено земельну ділянку в селищі Котовського 6-та лінія ділянка №345 загальною площею 577 кв.м під забудову житлового будинку. На підставі вказаного рішення між житлово-комунальним відділом Виконавчого комітету Ленінської районної ради депутатів в особі уповноваженого та ОСОБА_9 укладено 10 лютого 1958 року договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності ОСОБА_9 як «забудовнику» надано право безстрокового користування земельною ділянкою в селищі Котовського 6-та лінія ділянка №345 загальною площею 577 кв.м під забудову житлового будинку. Договір посвідчено державним нотаріусом 4-ї ОСОБА_5 державної нотаріальної контори 10 лютого 1958 року за реєстровим №1703 (т.1 а.с.118-123).

Державним архітектурно-будівельним контролем ОСОБА_9 надано дозвіл №2703 від 23 вересня 1960 року на виконання будівельних робіт, розроблено генплан ділянки та креслення (т.1 а.с.24).

ОСОБА_9 перебував у шлюбі з ОСОБА_10.

ОСОБА_9, ОСОБА_10 є батьками ОСОБА_6 (т.1 а.с.115).

ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_5, помер 10 червня 1973 року (т.1 а.с.201).

Спадкову справу до майна померлого 10 червня 1973 року ОСОБА_9 заведено Першою одеською державною нотаріальною конторою у 1974 році за заявою дружини ОСОБА_10, якій у червні 1974 року було видано за реєстровим №4-3731 свідоцтво про право на спадщину за законом на грошові вклади (а.с.204). Спадкову справу №439/2002 до майна померлого 10 червня 1973 року ОСОБА_9 заведено також і Восьмою одеською державною нотаріальною конторою 24 травня 2002 року за заявою сина ОСОБА_6 про прийняття спадщини щодо житлового будинку по вул. Ростовській, 91 в м. Одесі (т.1 а.с.199-205).

ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_6, померла 6 серпня 1988 року (т.1 а.с.220).

Спадкову справу №504/2002 до майна померлої 6 серпня 1988 року ОСОБА_10 заведено Першою одеською державною нотаріальною контрою 27 серпня 2002 року за заявою сина ОСОБА_6 про прийняття спадщини щодо житлового будинку по вулиці Ростовській, 91 в м. Одесі. Державним нотаріусом Першої одеської державної нотаріальної контори 27 серпня 2002 року за реєстровим №3-2985 видано ОСОБА_6 свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті матері ОСОБА_10, померлої 6 серпня 1988 року, на спадкове майно, що складалося з житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого на земельній ділянці площею 577 кв.м по вулиці Ростовській, 91 в м. Одесі (колишня 6-та Лінія, ділянка №345), збудованого на 100%, але не зданого в експлуатацію, належного померлому 10 липня 1973 року ОСОБА_9 на підставі посвідченого Четвертою одеською державною нотаріальною конторою 10 лютого 1958 року за реєстровим № 1703 договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності, який ОСОБА_10 прийняла як спадщину, але не оформила спадкові права. ОСОБА_6 з приєднання договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності видано свідоцтво, згідно якого усі права та обовязки прийняв на себе спадкоємець, свідоцтво підлягало реєстрації в Одеському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості після здачі будинку в експлуатацію (т.1 а.с.212-229).

Згідно довідки від 14 червня 2002 року №43-172 КП «ОСОБА_5 міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості» готовність недобудованого житлового будинку по вул. Ростовській, 91 в м. Одесі (колишня 6-та Лінія, ділянка №345) становила 100%; на земельній ділянці площею 577 кв.м крім будинку знаходились літ. «Б» - літня кухня, №1,2,3 огорожа, І мощення, П цистерна. Вказана довідка була надана ОСОБА_6 для оформлення спадщини (т.1 а.с.126).

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 24 травня 2002 року КП «ОСОБА_5 міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації обєктів нерухомості», по вулиці Ростовській, 91 в м. Одесі (колишня 6-та лінія, ділянка №345) знаходився житловий будинок літ. «А» загальною площею 51,7 кв.м житловою площею 23,4 кв.м, 1982 року побудови, літня кухня літ. «Б», огорожа №1-3, І - мостіння, П цистерна (т.1 а.с.27-29).

Відповідно до технічного паспорту, виготовленого 30 жовтня 2014 року КП «Бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_5 міської ради, по вул. Ростовській, 91 в м. Одесі знаходиться житловий будинок літ. «А» загальною площею 96,5 кв.м житловою площею 56,4 кв.м, літня кухня літ. «Б», гараж літ. «Е», огорожа №1-3, І мостіння, П цистерна. Технічний паспорт містить відмітки щодо побудови частини приміщень житлового будинку до 5 серпня 1992 року і, відповідно, неналежність таких до самочинного будівництва (т.1 а.с.30-32).

Згідно довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_5 міської ради від 30 жовтня 2014 року №448326.67 житловий будинок літ. «А» загальною площею 53,5 кв.м, літня кухня літ. «Б» побудовані до 5 серпня 1992 року, що відповідно до пункту 3.2 Інструкції про проведення технічної інвентаризації обєктів нерухомого майна, затвердженої наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 24 травня 2001 року за №127, зареєстрованої в Мінюсті України 10 липня 2001 року за №582/5773 (зі змінами та доповненнями), не належить до самочинного будівництва (т.1 а.с.34).

Згідно довідки від 7 листопада 2014 року №448325.67 КП «Бюро технічної інвентаризації» ОСОБА_5 міської ради станом на 31 грудня 2012 року відповідно до матеріалів інвентаризаційної та реєстраційної справ право власності на житловий будинок під №91 по вул. Ростовській в м. Одесі не зареєстровано (т.1 а.с.26).

Таким чином, здійснюване будівництво нерухомого майна по вул. Ростовській, 91 в м.Одесі ознак самочинності не містить, оскільки земельна ділянка відведена під забудову у 1958 році ОСОБА_9, будівництво здійснювалось на підставі дозволу на забудову, будинок не добудовано та не введено в експлуатацію забудовником ОСОБА_9 через смерть, тому будівництво вважалося незавершеним на момент відкриття спадщини після його смерті у 1973 році. Надалі ОСОБА_10, а після її смерті у 1988 році ОСОБА_6, після його смерті у 2008 році ОСОБА_7, після її смерті у 2014 році ОСОБА_3, ОСОБА_4 успадкували майнові права забудовника, відтак, незданий в експлуатацію житловий будинок за наявності відведеної під забудову земельної ділянки та дозволу на забудову не може визнаватися самочинним, а є незавершеним. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований житловий будинок, господарські будівлі та споруди відповідно до чинного законодавства України дійсно є неможливим. Судова практика в таких випадках виходить з визнання за спадкоємцями майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини, та обґрунтованості визнання судовим рішенням за спадкоємцем права забудовника щодо недобудованого будинку з визначенням бюро технічної інвентаризації відсотку готовності такого з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на своє імя документів, що посвідчують право власності на нерухоме майно.

Суд першої інстанції, відмовляючи в задоволенні вимог про визнання в порядку спадкування за законом права власності за кожним із спадкоємців на ? частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Ростовській, 91 в м. Одесі, виходив, зокрема, з підстав самочинності будівництва, що не відповідає обставинам справи. Тому, з мотивувальної частини рішення слід виключити висновки суду щодо самочинності будівництва та посилання на норми матеріального права, що регулюють самочинне будівництво, що надасть спадкоємцям ОСОБА_3 та ОСОБА_4 процесуальну можливість для захисту своїх спадкових прав на нерухоме майно, розташоване по вул Ростовській, 91 в м. Одесі, звернутися до суду з іншими вимогами.

Рішення суду першої інстанції в частині вимог щодо квартири АДРЕСА_3 не оскаржено, відповідно, в силу положень статті 303 ЦПК України законність рішення в цій частині вимог при даному апеляційному перегляді справи не перевіряється.

Керуючись ст.303, п.3 ч.1 ст.307, п.п.3,4 ч.1 ст.309, ст.313, ч.2 ст.314, ст.ст.316, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів -

в и р і ш и л а :

Апеляційну скаргу ОСОБА_3, ОСОБА_4 задовольнити частково.

Рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 24 грудня 2015 року в частині позовних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради про визнання в порядку спадкування за законом права власності на нерухоме майно житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Ростовській, 91 в м. Одесі, - змінити, виключивши з мотивувальної частини рішення висновки суду щодо самочинності будівництва; в решті рішення суду в частині вимог щодо житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Ростовській, 91 в м. Одесі, - залишити без змін.

Рішення набирає законної сили з моменту проголошення.

Рішення може бути оскаржено до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня набрання законної сили.

Головуючий Л.М.Вадовська

Судді Г.Я.Колесніков

ОСОБА_2