21.06.2016 227/2024/16-ц
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

21 червня 2016 року Добропільський міськрайонний суд Донецької області в складі:

головуючого судді Мавроді Р.Ф.

секретаря Овчинніковій Ю.О.

за участю позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Добропілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю,-

В С Т А Н О В И В:

19 травня 2016 року гр. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні власністю, посилаючись в своїй заяві на те, що відповідно до договору купівлі - продажу від 31 березня 2016 року йому на праві приватної власності належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 Після купівлі вказаної квартири в ній залишились зареєстровані повнолітні діти колишнього власника квартири: ОСОБА_2 та ОСОБА_3, хоча фактично вони там не мешкають з 2011 року.

На теперішній час позивач вимушений сплачувати комунальні послуги з врахуванням того, що у квартирі прописані діти колишнього власника, що завдає йому зайвих витрат та негативно відображається на матеріальному становищі. Тому позивач вимушений звернутися до суду з позовом про визнання відповідачів такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив суд їх задовольнити.

Відповідачі в судове засідання не з'явились, хоча були своєчасно та належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, про що свідчать поштові повідомлення в матеріалах справи.

Керуючись правилами ст.169 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу під час відсутності відповідачів, що не з'явились, за матеріалами, які є в справі, направивши копію рішення відповідачам за місцем проживання.

Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.

З матеріалів справи вбачається, що відповідно до договору купівлі - продажу житлового будинку від 31.03.2016 року ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_1 купив квартиру за номером АДРЕСА_1

Як вбачається з домової книги в квартирі прописані діти колишнього власника квартири - ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Отримання такого рішення позивачу необхідне для знаття відповідачів з реєстрації, щоб визначити юридичну долю будинку.

Визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 405 ЦК України, член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до частини 2 статті 386 ЦК України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Стаття 391 ЦК України визначає, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

На підставі викладеного, суд вважає, що відповідачі втратили право на користування зазначеним жилим приміщенням.

Керуючись 71, 72, 156, 167 Житлового кодексу України, ст. ст. 317,319, 321, 386, 391, 405 Цивільного кодексу України ст.ст.212-215 ЦПК України, ст.ст.71,72 ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, такими, що втратили право на користування квартирою, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто Добропільським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку.

Рішення винесено у нарадчій кімнаті в одному екземплярі.

Головуючий суддя Р.Ф. Мавроді