Справа №482/1889/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 грудня 2016 року Новоодеський районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого - судді Баранкевич В.О.

при секретарі - Андрусенко В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Нова Одеса справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А НО В И В:

26 грудня 2016 року позивач звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири, укладеного 13 лютого 2001 року на товарній біржі «Ріко -Альянс» за №2-42 між позивачем та відповідачем.

Позивач вказує на те, що 13 лютого 2001 року вона купила у відповідача квартиру №13, в житловому будинку, що знаходиться за адресою вул. Центральна (Леніна), №185 в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області за 1700грн.

Однак на цей час позивачу стало відомо, що вказаний договір є нікчемним у звязку з тим, що суперечить чинному законодавству через порушення форми договору, незважаючи на те, що позивач та відповідач виконали всі умови вказаного договору.

Позивач неодноразово намагалася домовитись з відповідачем посвідчити вказаний договір нотаріально, однак останній відмовляється.

Оскільки в інший спосіб позивач не може документально встановити своє право на спірну квартиру - позивач вирішила звернутися до суду за захистом своїх прав та просила визнати вищевказаний договір дійсним.

Позивач в судове засідання не зявилася, але надала до суду заяву в якій просила справу розглядати без її участі та вказала, що позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання повторно не зявився, але надав до суду заяву в якій просив справу розглядати за його відсутності та вказав, що позовні вимоги визнає повністю.

Дослідивши матеріали справи судом встановлено, що 13 лютого 2001 року на товарній біржі «Ріко -Альянс» сторони уклали договір купівлі продажу №2-42 за яким відповідач продав, а позивач купила житлову квартиру №13, загальною площею 35,4кв.м., житловою площею 19,9кв.м., що знаходиться за адресою вул. Центральна (Леніна), буд. №185 в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області. Вказана квартира складається з: 1 - коридору 4кв.м.; 2- ванної 3кв.м.: 3 кухні 7кв.м.; 4- вбудованої шафи 0,8 кв.м.; 5 житлової кімнати 19,9кв.м.

Предмет договору купівлі-продажу належав продавцю на підставі договору «Купівлі-продажу квартири» посвідченого Новоодеською державною нотаріальною конторою Миколаївської області 05.04.1997року за реєстровим №790.

Після укладення договору між сторонами на товарній біржі квартиру було зареєстровано за позивачем у Вознесенському МБТІ Миколаївської області 28.03.2001року за №4040.

Позивач володіла вказаним обєктом нерухомості з 13 лютого 2001 року, проводила ремонт, утримання.

Згідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст.655ЦК України обовязки покупця виконано в повному обсязі, що підтверджується договором купівлі-продажу №2-42 зареєстрованим універсальною товарною біржею «Ріко-Альянс» 13 лютого 2001 року.

Фактичне і повне виконання правочину відбулося ще 13 лютого 2001 року.

Таким чином, суд приходить до висновку про наявність підстав щодо визнання цього договору дійсним і визнання права власності на квартиру за позивачем.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212-215 ЦПК України,

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу укладений 13 лютого 2001 року на товарній біржі «Ріко-Альянс» за №2-42, за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 квартиру №13, загальною площею 35,4кв.м., житловою площею 19,9кв.м., що знаходиться за адресою вул. Центральна (Леніна), буд. №185 в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області і складається з: 1 - коридору 4кв.м.; 2- ванної 3кв.м.: 3 кухні 7кв.м.; 4- вбудованої шафи 0,8 кв.м.; 5 житлової кімнати 19,9кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру №13, загальною площею 35,4кв.м., житловою площею 19,9кв.м., що знаходиться за адресою вул. Центральна (Леніна), буд. №185 в м. Нова Одеса Новоодеського району Миколаївської області і складається з: 1 - коридору 4кв.м.; 2- ванної 3кв.м.: 3 кухні 7кв.м.; 4- вбудованої шафи 0,8 кв.м.; 5 житлової кімнати 19,9кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Новоодеський районний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: