Справа № 520/580/16-ц
Провадження № 2/520/1864/16
Київський районний суд м.Одеси в складі:
головуючого судді Бескровного Я.В.
при секретарі Цапенко О.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу недійсним,
Позивач звернувся до суду із справжнім позовом, посилаючись на ті обставини, що заочним рішенням Київського районного суду м.Одеси від 2.12.2015р. витребувано від ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 садовий будинок, що знаходиться в місті Одесі, по вулиці Фонтанська дорога, №98/Д, ділянка 28/1, розташований на земельній ділянці 0,0296 га, на який за ОСОБА_1 визнано право власності, а оскільки останній 15.01.2016р. отримав відмову від державного реєстратора у реєстрації права власності на вказаний будинок оскільки договір купівлі-продажу від 14.01.2010р. не був скасований, то просив суд скасувати його у судовому порядку.
Представник позивача ОСОБА_3 позов підтримала, просила його задовольнити.
Відповідач до суду не з`явилася, була належним чином повідомлена про час та місце слухання справи, заяви про слухання справи у її відсутність не надходило.
Позивач не заперечує проти заочного розгляду справи за відсутності відповідача.
Відповідно до частини 1 статті 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що рішенням Київського районного суду м.Одеси від 2.012.2015р. по справі №520/9563/15-ц за позивачем визнано право власності на будинок за адресою м.Одеса вул.Фонтанська дорога №98/Д та витребувано його від ОСОБА_2.
14.01.2016р. постановою державного виконавця ВП №49809645 відкрито виконавче провадження про примусове витребування від ОСОБА_2 вказаного будинку.
15.01.2016р. державним реєстратором ОСОБА_4 видано рішення №27832186 про відмову у державній реєстрації вказаного будинку за позивачем.
Також встановлено, що на підставі спірного договору купівлі-продажу від 14.01.2010 року, укладеного між ОСОБА_5, який діяв від імені позивача ОСОБА_3, та відповідачем ОСОБА_2, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, відповідач ОСОБА_2 придбала садовий будинок, за адресою: Одеська обл. м. Одеса, Фонтанська дорога, будинок 98/Д, загальна площа: 276,1, житлова площа 94,4, площа земельної ділянки 296. В даному договорі, а саме в п.1.3 зазначено, що цей садовий будинок належить продавцю ОСОБА_3 на підставі заочного рішення Київського районного суду міста ОСОБА_6 від 04.12.2009 року, яке було скасовано ухвалою Апеляційного суду Одеської області від 20.11.2013 року, оскільки, як було встановлено судом, ОСОБА_3 такого позову до суду не подавав.
Як встановлено рішенням Київського районного суду м.Одеси від 2.12.2015р. по справі №520/9563/15-ц, угода від 14.01.2010р. купівлі-продажу будинку №98/Д по вулиці Фонтанська дорога в місті Одесі, укладена без вільної згоди власника (ОСОБА_3) цього будинку та будівельних матеріалів, тому суд вважає, що при укладенні цього правочину не додержано вимог ст.203ч.1 ЦПК України, а отже відповідно до вимог ст.215ч.1 ЦПК України спірний правочин необхідно визнати недійсним.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 15, 212-215, 224-228 ЦПК України, суд, -
Визнати договір купівлі-продажу від 14.01.2010р., садового будинку та земельної ділянки, які розташовані за адресою місто Одеса вулиця Фонтанська дорога будинок 98/Д, загальною площею 276,1 кв.м., житловою площею 84,4 кв.м., площею земельної ділянки 0,0296 га, укладеного між ОСОБА_5, якийдіяв від імені ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_6, який було зареєстровано в реєстрі за №25 недійсним.
Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше 5 днів з дня його проголошення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення набирає законної сили після закінчення 10-денного строку на апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Бескровний Я. В.