Справа № 496/2783/16-ц
Провадження № 2/496/1519/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2016 року Біляївський районний суд

Одеської області

у складі: головуючого судді - Трушиної О.І.

при секретарі - Поцелуйко К.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом, уточнивши який (а.с. 69-70, 89-90), і просить визнати за ним право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,1121 га, розташованої за адресою: вул. Вишнева, 18 с-ще Радісне Біляївського району Одеської області, кадастровий номер :03:001:0084 (колишня адреса: вул. Леніна, 18 с-ще Жовтневої Революції Біляївського району Одеської області).

Свої вимоги мотивує тим, що на підставі рішення Хлібодарської селищної ради Біляївського району Одеської області від 14.10.2004 року № 370-ХХХІV було видано державний акт про право власності на вищевказану земельну ділянку на імя відповідачки - ОСОБА_2 Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 19.03.1993 року власниками ? частини будинку за адресою: вул. Леніна, 18 с-ще Жовтневої Революції Біляївського району Одеської області є позивач та відповідачка в рівних частинах кожний. Інша ? частина належить відповідачці на підставі свідоцтва про право власності після смерті чоловіка ОСОБА_3, померлого 01.09.1992 року, як спільне сумісне майно подружжя, придбане протягом шлюбу. Рішенням Хлібодарської селищної ради земельна ділянка за вищевказаною адресою була в цілому передана лише відповідачці, що порушує його права як власника. Постановою Біляївського районного суду Одеської області від 14 жовтня 2011 року зазначений державний акт про право власності на земельну ділянку та рішення Хлібодарської селищної ради в частині передачі земельної ділянки ОСОБА_2 визнано не чинними. На підставі вказаної постанови суду позивач звернувся до Відділу Держкомзему у Біляївському районі Одеської області з приводу скасування реєстрації державного акту, але йому було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду для скасування запису у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, і постановою Одеською окружного адміністративного суду від 03 квітня 2012 року Відділ Держкомзему в Біляївському районі Одеської області було зобовязано скасувати зазначену реєстрацію державного акту про право власності на земельну ділянку. Для реалізації зазначеної постанови суду, з плином часу та змінами у законодавстві виникла необхідність реєстрації спочатку права власності ОСОБА_2, що нею і було зроблено для можливості реалізації свого права власності на частину земельної ділянки. Позивач вважає, що є підстави для визнання за ним права власності на ? частину земельної ділянки, у звязку з чим звернувся до суду з позовом.

Представник позивача у судовому засіданні на задоволенні уточнених позовних вимог наполягав та просив їх задовольнити.

Представник відповідача у судовому засіданні позовну заяву визнав в повному обсязі, не заперечував проти визнання ? частини права власності на земельну ділянку за позивачем.

Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши пояснення представників сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як встановлено у судовому засіданні, 01 вересня 1992 року помер ОСОБА_3 батько позивача ОСОБА_1 та чоловік відповідачки ОСОБА_2

Після його смерті 19.03.1993 року на імя позивача та відповідачки було видано свідоцтво про право на спадщину за законом по ? частині кожному на спадкове майно, що складається з ? частини житлового будинку загальною житловою площею 65 кв.м. з надвірними спорудами: гаражем, літньою кухнею, сараєм, розташованого в с-ще Жовтнева Революція Біляївського району Одеської області по вул. Леніна, 18 (а.с. 18), тобто кожному з них відповідно до свідоцтва про право на спадщину належить ? частина вказаного житлового будинку.

Цього ж дня державним нотаріусом Біляївської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_2 було видане свідоцтво про право власності, відповідно до якого їй належить ? частина вказаного житлового будинку як спільного сумісного майна (а.с. 90).

Виходячи з наведеного, ОСОБА_2 є власником ? частин житлового будинку по вул. Леніна, 18 с-ще Жовтневої революції Біляївського району Одеської області, а ОСОБА_1 ? його частини.

ОСОБА_2 25.04.2005 року Хлібодарською селищною радою Біляївського району Одеської області був виданий державний акт про право власності на землю серії ЯА № 356504, кадастровий номер :03:001:0084, площею 0,1121 га за адресою: с-ще Жовтневої Революції Біляївського району Одеської області вул. Леніна, 18 (а.с. 13).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що зазначений державний акт був зареєстрований у Біляївському районному відділі земельних ресурсів (а.с. 19).

Постановою Біляївського районного суду Одеської області від 14.10.2011 року по справі № 2-а-1521/2011 вказаний державний акт про право власності на землю ОСОБА_2 та рішення Хлібодарської селищної ради від 14.10.2004 року № 370-ХХХІV в частині передачі земельної ділянки ОСОБА_2 визнані не чинними. Вказане рішення вступило в законну силу (а.с. 17).

З вищевказаною постановою Біляївського районного суду Одеської області позивач звернувся до Відділу Держкомзему в Біляївському районі Одеської області для скасування державної реєстрації державного акту про право власності на землю у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі і позивачу було відмовлено і рекомендовано звернутися до суду.

Постановою Одеського окружного адміністративного суду від 03.04.2012 року Відділ Держкомзему в Біляївському районі Одеської області було зобовязано скасувати реєстрацію державного акту про право власності на земельну ділянку площею 0,1121 га за адресою: с-ще Жовтневої Революції Біляївського району Одеської області вул. Леніна, 18 серії ЯА № 356504 (кадастровий номер :03:001:0084) у Книзі записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі (а.с. 21-23).

Вказані обставини встановлені постановою Одеського окружного адміністративного суду від 03.04.2012 року по адміністративній справі № 1570/312/2012, а тому у відповідності до ч.3 ст. 61 ЦПК України не підлягають доказуванню.

Згідно ч. 4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

У відповідності до ч.1 ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Відповідно до ч.1 ст. 125 Земельного Кодексу України право власності на земельні ділянки виникає після одержання її власником документу, що посвідчує право власності та його державної реєстрації.

Захист прав громадян на земельні ділянки здійснюється, в тому числі, шляхом визнання права, як передбачено п. «а» ч.3 ст. 152 Земельного Кодексу України.

Враховуючи, що позивач успадкував після смерті батька 1/4 частку житлового будинку за адресою: с-ще Жовтневої Революції Біляївського району Одеської області вул. Леніна, 18, а відтак він набув право і на 1/4 частку земельної ділянки, розташованої за зазначеною вище адресою, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель, кадастровий номер: :03:001:0084 площею 0,1121 га.

За таких обставин суд приходить до висновку про те, що вимоги позивача про визнання права власності на земельну ділянку є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Крім того, відповідно до рішення Хлібодарської селищної ради від 04 листопада 2015 року № 1024-VI вулиця «Леніна» перейменована на вулицю «Вишнева» в селищі Жовтнева революція Біляївського району Одеської області, а у відповідності до Постанови Верховної Ради України від 17 березня 2016 року № 1037-VIII «Про перейменування окремих населених пунктів» назва населеного пункту в Одеській області «Жовтнева Революція» перейменовано на селище «Радісне».

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 120 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на ? частину земельної ділянки площею 0,1121 га, розташованої за адресою: вул. Вишнева, 18 с-ще Радісне Біляївського району Одеської області, кадастровий номер :03:001:0084 (колишня адреса: вул. Леніна, 18 с-ще Жовтневої Революції Біляївського району Одеської області).

Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення, через Біляївський районний суд.

Суддя Біляївського районного суду

Одеської області: ОСОБА_4