Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29.03.2016

Літинський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді: Сільченко О.В.

при секретарі: Плахотнюк Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Літина цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Пеньківської сільської ради, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про визнання договору дарування недійсним та визнання права власності на спадковий житловий будинок;

В С Т А Н О В И В:

12.01.2016 р. цей позов заявлено до суду.

Сторони надали письмові заяви про розгляд справи за їх відсутності, у якій вказано, що позивач позов підтримує, а відповідач - визнає та не заперечує проти його задоволення. Третя особа надала до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, а також щодо задоволення позову не заперечує.

У позові порушується питання про визнання договору дарування будинку№19 по вул. Лісна в с. Підлісному Літинського району Вінницької області від 20.11.1992 р., відповідно до якого ОСОБА_3 подарувала його ОСОБА_2 та визнання за позивачем права власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок з господарським будівлями, позначений на плані літерою «А», загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 17,3 кв., веранду «а», ганок, сарай «Б», погріб «п/Б», огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, який розташований за адресою с. Підлісне, вул. Лісна, 19, Літинського району Вінницької області, що належав ОСОБА_3, яка померла 26.01.2015 року, в порядку спадкування за заповітом та визнати недійсним договір дарування житлового будинку №19 по вул. Лісна в с. Підлісне, Літинського району Вінницької області укладений 20 листопада 1992 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, посвідчений головою виконкому Пеньківської сільської ради Літинського району Вінницької області і зареєстрований в реєстрі за № 35.

Спадщину вона прийняла належним чином, однак за відсутності правовстановлюючих документів на вище зазначений житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, позивач не може оформити спадщину у нотаріуса.

Відповідно до договору дарування (а.с. 21-22) ОСОБА_4 подарувала ОСОБА_2 спадковий житловий будинок, що розташований в с. Підлісне по вул. Лісній, 19, Літинського району Вінницької області.

Визнання вказаного договору дарування недійсним позивач обґрунтовує тим, що на час його укладення на будинок були відсутні правовстановлюючі документи, а тому договір дарування не міг буди посвідчений сільською радою.

Відповідно до ч.3 ст. 244 ЦК (1963 р.) до договорів дарування нерухомого майна застосовуються правила ст. 227 ЦК України (1963 р), відповідно до якої договір дарування будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин; недодержання цієї вимоги тягне за собою недійсність договору.

Інструкцією про порядок вчинення нотаріальних дій виконкомами міських, селищних, сільських рад народних депутатів, що затверджена наказом Міністра юстиції від 19.01.1976 р. №1/5 передбачено, що при вчиненні договору відчуження нерухомого майна необхідно пред'явлення правовстановлюючого документу на об'єкти нерухомого майна.

Дослідженням доказів, що надані до справи, з»ясовано, що станом на час укладення та посвідчення договору дарування спірного будинку правовстановлюючі документи відсутні.

Зазначені обставини обґрунтовують вимоги позивача, а тому договір дарування на спірний будинок слід визнати недійсним.

Відповідно до ст. 1217, 1218, 1268, 1269 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом; до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті; спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її; спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав однією сім»єю із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.

Відповідно до свідоцтва про смерть (а.с.7) ОСОБА_3 померла 26.01.2005 року, що свідчить про відкриття спадщини.

Згідно копії заповіту (а.с.8) ОСОБА_3 заповіла усе своє майно ОСОБА_1, тобто позивачеві у справі.

Витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі стверджується, що позивач прийняла спадщину, яка відкрилася після смерті ОСОБА_3

Згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок та господарські будівлі (а.с.10-14), що розташовані по вул. Лісна, 19, в с. Підлісне, Літинського району Вінницької області побудовані в період із 1967 по 1962 рік.

Відповідно до довідки Пенківської сільської ради (а.с.15) ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1, яка померла 26.01.2015 року на час смерті була власником житлового будинку, який знаходиться за адресою с. Підлісне, вул. Лісна, 19, Літинського району Вінницької області.

Відповідно до архівної виписки із рішення № 11 (а.с.16) ОСОБА_3 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,31 га., яка розташована в межах села, для ведення особистого підсобного господарства в.т.ч. по вул. Лісна біля хати - 0, 31 га.

Відповідно до відділу містобудування архітектури та ЖКГ райдержадміністрації (а.с.17) житловий будинок з верандою та ганком літ. «А», «а», сарай літ. «Б» з погребом «п/Б», в домоволодінні, розташованому в с.Підлісне, по вул. Лісна, 19, що зареєстровано за ОСОБА_3 Андрієвною, відповідають вимогам року будівництва, планування присадибної ділянки відповідає ДБН 360-92** «Планування і забудови міських і сільських поселень».

Згідно довідки виданої Літинською державною нотаріальною конторою (а.с.18) ОСОБА_1 було відмовлено у оформленні спадкового майна через відсутність правовстановлюючих документів на будинок та по господарські будівлями, що розташовані в с. Підлісне, по вул. Лісна, 19, Літинського району Вінницької області.

Відповідно до виписки із по господарської книги Пеньківської сільської ради (а.с. 25) голова двору була ОСОБА_3

Враховуючи, що за життя спадкодавець шляхом державної реєстрації будинковолодіння та по господарськими спорудами не змогла набути права власності на нього, хоч за діючим законом на час створення нерухомого майна, тобто в період з 1967 по 1962 р., була його власником, що підтверджується технічним паспортом на будинок, однак на даний час нотаріальні органи відмовляють у оформленні спадкового майна через відсутність правовстановлюючих документів, то за позивачем слід визнати право власності на спадкове майно, оскільки спадкодавець вважалася його власником.

Керуючись ст. 212-215 ЦПК України;

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити повністю.

Визнати недійсним договір дарування житлового будинку №19 по вул. Лісна в с. Підлісне, Літинського району Вінницької області укладений 20 листопада 1992 року між ОСОБА_3

ОСОБА_5 та ОСОБА_2, посвідчений головою виконкому Пеньківської сільської ради Літинського району Вінницької області і зареєстрований в реєстрі за № 35.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на житловий будинок з господарським будівлями, позначений на плані літерою «А», загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 17,3 кв, веранду «а», ганок, сарай «Б», погріб «п/Б», огорожа №1, ворота №2, хвіртка №3, який розташований за адресою с. Підлісне, вул. Лісна, 19, Літинського району Вінницької області, що належали ОСОБА_3, яка померла 26.01.2015 року , у порядку спадкування за заповітом.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через Літинський районний суд протягом 10 днів з дня його оголошення.

Суддя: Сільченко Олександр Васильович