Справа №442/7595/16-ц
Провадження №2/442/2652/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 грудня 2016 року

Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого-судді Гарасимків Л.І.

при секретарі Михавко І.І.

за участю представника позивача ОСОБА_1

за участю відповідача ОСОБА_2

розглянувши в судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі,-

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_3 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про поділ майна в натурі.

В підтвердження позовних вимог посилається на те, що на підставі Договору дарування житлового будинку посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу, 24.06.1997 року за р. №2439, вона, ОСОБА_3., є власником ? частки у праві власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: вул.Пластунів,56, м.Дрогобич Львівської області. Іншим співвласником (1/2) даного житлового будинку з господарськими спорудами та будівлями є її сестра, ОСОБА_5, відповідач по справі, на підставі Договору дарування житлового будинку посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу, 24.06.1997 року за р. №2439. Загальна площа житлового будинку під літ. «А-2» становить 211,3 кв.м., житлова - 94,7 кв.м., до даного будинку відносяться наступні господарські будівлі та споруди: літня кухня під літ. «Б», сарай під літ. «В», вбиральня літ. «Г», гараж під літ. «Д», гараж під літ. «Ж». Протягом тривалого часу між нею та відповідачкою по справі уже склався певний режим користування вищезазначеним будинком з господарськими спорудами та будівлями.Частина житлового будинку, якою вона користується, має окремий вхід, ізольована від частини будинку, якою користується відповідачка по справі, і становить окрему квартиру. Фактично існує дві окремі ізольовані квартири з окремими входами за однією поштовою адресою: вул.Пластунів,56, м.Дрогобич, Львівської області. Вона фактично користується наступними приміщеннями: підвал під літ. «І» (площею - 7,40 кв.м.), сходова клітка під літ. «1» (площею - 8,10 кв.м.), кухня під літ. «2» (пл. - 10,00 кв.м.), житлова кімната під літ. «3» (пл. - 15,20 кв.м.), житлова кімната під літ. «4»( пл. - 18,80 кв.м.), житлова кімната під літ. «5» (пл. - 13,20 кв.м.), коридор під літ. «6»( пл. - 12,60 кв.м.), сходова клітка під літ. «7» (пл. - 8,20 кв.м.), коридор під літ. «8»( площею - 6,90 кв.м.), санвузол під літ. «9» (пл. - 4,70 кв.м)., що становить окрему квартиру №б/н (загальною площею 105,10 кв.м., житловою площею - 47,20 кв.м.) по вул. Пластунів,56 у м. Дрогобич, Львівська область, з господарською будівлею - гараж під літ. «Ж». Відповідач ОСОБА_2 фактично користується такими приміщеннями: підвал під літ. «І» (площею - 16,50 кв.м.), підвал під літ. «II» (площею - 11,30 кв.м.), кухня під літ. «1» (пл. - 9,90 кв.м)., житлова кімната під літ. «2» (пл. - 14,70 кв.м.), житлова кімната під літ. «3» (пл. - 18,10 кв.м.), коридор під літ. «4» (площею - 6,20 кв.м.), санвузол під літ. «5» (пл. - 2,60 кв.м.), кладова під літ. «6» (пл. - 2,00 кв.м.), коридор під літ. «7» (пл. - 10,20 кв.м.), житлова кімната під літ. «8» (пл. - 14,70 кв.м.), що становить окрему квартиру № б/н (загальною площею - 106.20 кв.м., житловою площею - 47,50 кв.м.) по вул.Пластунів,56 у м.Дрогобич Львівська область, з господарськими будівлями та спорудами - літня кухня під літ. «Б», сарай під літ. «В», гараж під літ. «Д», вбиральня під літ. «Г». Як вбачається з Висновку щодо технічної можливості поділу обєкта нерухомого майна від 30.03.2016 року №04, за технічними показниками об»єкт може бути поділено. Щодо господарських будівель та споруд, то вона, ОСОБА_3, користується гаражем піл літ. «Ж», а відповідачка ОСОБА_5, - літньою кухнею під літ. «Б», сараєм під літ. «В» гаражем під літ. «Д», вбиральнею під літ. «Г». На їхне замовлення ОСОБА_6 виготовив окремі технічні паспорти від 30.03.2016 року. Даний житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами знаходиться на земельній ділянці, яка відповідно до Свідоцтва про право власності від 29.05.2014року ін. №22332047 належить їй, ОСОБА_3С ., з відповідачем на праві спільної сумісної власності: дана земельна ділянка, площею - 0,0746 га, з кадастровим номером - :01:076:0135, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). Згідно ст.89 Земельного Кодексу у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на виділення з неї окремої частки. Згідно ч.2 ст.370 Цивільного Кодексу у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Проте, у звязку з тим, що житловий будинок не поділений в натурі, вони обмежені у здійсненні свого права власності, не можуть вільно розпорядитися своєю частиною у житловому будинку. На даний час вони мають намір поділити в натурі будинок з врахування уже встановленого режиму користування. А тому у них виникла необхідність звернутися до суду.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі, просить їх задоволити.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні визнала заявлені позовні вимоги, не заперечила щодо їх задоволення.

Заслухавши думку учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд вбачає підстави для задоволення позову.

Як вбачається із копії Договору дарування житлового будинку від 24.06.1997р., сторони по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 прийняли в дар по ? ідеальній частині житлового будинку з відповідними частинами господарських прибудов, зо знаходиться в м.Дрогобичі, по вул.Пластунів, 56, Львівської області.

Як вбачається із копії Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 18.03.2016р., ОСОБА_2 на підставі спільної часткової приватної власності належить 1/2 частка житлового будинку, який розташований по вул.Пластунів,56, в м.Дрогобичі, Львівської області.

Як вбачається із копії Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 29.05.2014р., земельна ділянка кадастровий номер :01:076:0135, цільове призначення : для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0746 га., на праві спільної приватної власності належить ОСОБА_3.

Як вбачається із копії Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 29.05.2014р., ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на підставі спільної сумісної приватної власності належить земельна ділянка кадастровий номер :01:076:0135, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) площею 0,0746 га.

Як вбачається із Висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна від 30.03.2016р.. за технічними показниками об»єкт, а саме житловий будинок, який розташований за адресою м.Дрогобич, вул.Пластунів, 56, Львівської області, може бути поділено.

Як вбачається із копії висновку щодо технічної можливості поділу об»єкта нерухомого майна за №492 від 04.04.2016р., виданого ОСОБА_7 на підставі Договору дарування від 11.07.2014р. №513, належить житловий будинок за №37 по вул.Винниченка, в м.Дрогобичі, Львівської області, за технічними показниками об»єкт може бути поділено.

Поділ майна між співвласниками є однією з підстав для припинення права спільної часткової власності. Поділ майна, яке перебуває у спільній частковій власності, потрібно відрізняти від виділу в натурі одному із співвласників належної йому частки із спільного майна, а тому при поділі майно, що перебуває у спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.

Відповідно до ст.ст.317, 319, 391 ЦК України власникові належить права володіння користування та розпорядження своїм майном.

Власник володіє, користується, розпоряджаєтьс своїм майном на власний розсуд та може вимагати усунення перешкод у здійсненні ним пра користування та розпорядження своїм майном.

В силу ч.1 ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може б протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч.1-3 ст. 372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільні сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними або законом.

Відповідно до ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Частини перша та друга статті 370 Кодексу встановлює, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності.

Відповідно до ст.125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Судом взято до уваги обставини та правила, встановлені ст. 383 ЦК України та ст.152 ЖК України.

А тому, аналізуючи викладене, суд, враховуючи розяснення, викладені в постанові Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», тощо та зокрема, виходячи з положень статей 183, 367 ЦК України та розяснень, викладених у пунктах 6, 7 зазначеної постанови, виділ частки в натурі (поділ будинку) може мати місце за наявності технічної можливості виділення кожній із сторін відокремленої частини будинку із самостійним виходом (квартири), яка відповідає розміру їх часток у приватній власності або наявності технічної можливості переобладнання будинку в ізольовані квартири, приходить до переконання, що заявлені позовні вимоги є підставними та такими , що підлягають до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 174, 209, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 367, 370, 372 ЦК України, постановою Пленуму Верховного Суду України від 04 жовтня 1991 року № 7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності на житловий будинок», ст.ст. 183, 367 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Поділити в натурі між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою - вул. Пластунів,56, у м.Дрогобичі, Львівської області, внаслідок чого припинити між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на житловий будинок з відповідними господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою - вул. Пластунів,56, у м.Дрогобичі, Львівської області.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на наступні приміщення: підвал під літ. «І» (площею - 7,40 кв.м.), сходова клітка під літ. «1» (площею - 8,10 кв.м.), кухня під літ. «2» (пл. - 10,00 кв.м.), житлова кімната під літ. «3» (пл. - 15,20 кв.м.), житлова кімната під літ. «4»( пл. - 18,80 кв.м.), житлова кімната під літ. «5» (пл. - 13,20 кв.м.), коридор під літ. «6»( пл. - 12,60 кв.м.), сходова клітка під літ. «7» (пл. - 8,20 кв.м.), коридор під літ. «8»( площею - 6,90 кв.м.), санвузол під літ. «9» (пл. - 4,70 кв.м)., що становить окрему квартиру № б/н (загальною площею - 105,10 кв.м.. житловою площею - 47,20 кв.м.) по вул. Пластунів, 56 у м.Дрогобичі Львівська область, з господарською будівлею - гараж під літ. «Ж».

Визнати за ОСОБА_2, право власності на наступні приміщення: підвал під літ. «І» (площею - 16,50 кв.м.), підвал під літ. «II» (площею - 11,30 кв.м.), кухня під літ. «1» (пл. - 9,90 кв.м)., житлова кімната під літ. «2» (пл. - 14,70 кв.м.), житлова кімната під літ. «З» (пл. - 18,10 кв.м.), коридор під літ. «4» (площею - 6,20 кв.м.), санвузол під літ. «5» (пл. - 2,60 кв.м.), кладова під літ. «6» (пл. - 2,00 кв.м.), коридор під літ. «7» (пл. - 10,20 кв.м.), житлова кімната під літ. «8» (пл. - 14,70 кв.м.), що становить окрему квартиру № б/н (загальною площею - 106.20 кв.м.. житловою площею - 47,50 кв.м.) по вул. Пластунів, 56 у м. Дрогобичі, Львівська область, з господарськими будівлями та спорудами - літня кухня під ліг. «Б», сарай під літ. «В», гараж під літ. «Д», вбиральня під літ. «Г».

Рішення може бути оскаржено в судову палату по цивільних справах Львівського апеляційного суду через Дрогобицький міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя Гарасимків Л.І.