Справа №731/515/16-ц
Провадження №2/731/241/16
У Х В А Л А

26 грудня 2016 року смт.Варва

Варвинський районний суд Чернігівської області в складі:

судді Савенка А.І.,

за участю секретаря - Тітуленко Д.Г.,

позивача - ОСОБА_1,

представника відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Варва справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ в натурі ? частини житлового будинку,-

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача про виділ в натурі у власність ? частини житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами за адресою смт.Варва, пров. Шевченка, буд. 6, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, в будинку під літерою А-1, що складаються з приміщень №1-2 кімната площею 26,9 кв.м, по прибудові під літерою а-1 приміщення №1-1 кухня площею 16,1 кв.м, по житловій прибудові під літерою А′-1 приміщення №1-3 кімната площею 7,1 кв.м, №1-4 кімната площею 6,2 кв.м, №1-5 санвузол площею 6,7 кв.м., ганок під літерою кр, по спорудах ворота під №2, огорожа під №1, 3.

В подальшому, сторони подали на затвердження мирову угоду, за умовами якої шляхом взаємних поступок позивач та відповідач досягли мирової угоди щодо вирішення спору у такий спосіб:

1. Виділити ОСОБА_1 в натурі у власність 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами за адресою смт. Варва, провул. Шевченка, будинок 6, як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, в будинку під літерою А-1, що складаються з приміщень №1-2 кімната площею 26,9 кв.м, по прибудові під літерою а-1 приміщення №1-1 кухня площею 16,1 кв.м, по житловій прибудові під літерою А′-1 приміщення №1-3 кімната площею 7,1 кв.м, №1-4 кімната площею 6,2 кв.м, №1-5 санвузол площею 6,7 кв.м., ганок під літерою кр, по спорудах ворота під №2, огорожа під №1, 3.

2. Виділити ОСОБА_3 в натурі у власність 1/2 частину житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями і спорудами за адресою смт. Варва, провул. Шевченка, будинок 6 як окремий та цілий обєкт нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації, в будинку під літерою А-1, що складаються з приміщень №1-7 кімната площею 24,8 кв.м, по прибудові під літерою а-1 приміщення №1-2 коридор площею 6,1 кв.м, приміщення №1-3 кухня площею 9,3 кв.м., по житловій прибудові під літерою А′-1 приміщення №1-4 санвузол площею 6,6 кв.м, №1-5 гардеробна площею 4,8 кв.м, №1-6 кімната площею 7,5 кв.м., по тамбуру під літерою а′- 1 приміщення №1-1 тамбур площею 6,0 кв.м., по мансарді під літерою М-1 приміщення №1-8 коридор площею 15,7 кв.м., №1-9 кімната площею 12,1 кв.м., №1-10 кімната площею 17,8 кв.м., №1-11 гардеробна площею 3,0 кв.м., літня кухня під літерою Г-1, навіс під літерою г-1, погріб під літерою Пг1, хвіртка під №1, огорожа під №2.

3. Припинити право спільної часткової власності для ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на житловий будинок з належною часткою господарсько-побутових будівель за адресою: смт. Варва, провул. Шевченка, будинок 6.

Суд, вивчивши мирову угоду, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ч. 3 ст. 31 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії цивільного процесу.

Вирішуючи питання щодо затвердження мирової угоди, суд враховує, що одним із способів врегулювання спору між сторонами судової справи є укладення мирової угоди.

Мирова угода - це угода сторін, в якій вони викладають прийнятний для них варіант вирішення судової справи, розподіляють спірні права та обовязки, або відмовляються від таких шляхом досягнення компромісу. Наслідком затвердження мирової угоди судом є припинення провадження по справі, а також встановлення, припинення чи зміна прав та обовязків для сторін.

Відповідно до ч. 1 ст. 175 ЦПК України, мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок і може стосуватися лише прав та обовязків сторін та предмета позову.

Вирішуючи питання щодо затвердження мирової угоди, суд має з'ясувати чи не суперечать умови мирової угоди вимогам закону.

Предмет мирової угоди обмежується предметом спору у конкретній цивільній справі.

За умовами мирової угоди сторонам виділяється в натурі у власність по ? частині житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами. При цьому, у відповідності до технічного паспорту від 16 січня 2008 року (а.с. 8), та договору купівлі продажу ? частини житлового будинку, загальна площа будинку складала 128,8 кв. м, житлова 80,4 кв.м. Однак, згідно технічних паспорту від 20 вересня 2016 року (а.с. 12), ? частина належна позивачу складає 63,0 загальна площа, 40,2 житлова, а у відповідності до технічного паспорту від 18 лютого 2016 року (а.с. 31), ? частина житлового будинку відповідача складає 113,7 кв.м., житлова площа 62,2 кв.м. Таким чином, загальна площа будинку на час розгляду справи складає (113,7+63,0) 176,7 кв.м., що не відповідає правовстановлюючим документам, наданим суду.

Підстави набуття права власності на нерухоме майно (житловий будинок, земельну ділянку), визначені статтями 328,373 ЦК України.

Статтею 346 ЦК України передбачені підстави припинення права власності особи на майно.

Аналіз положень вищевказаних норм закону вказують на те, що право власності на нерухоме майно, яке не зареєстровано, у встановленому порядку, не може бути предметом мирової угоди за обставинами, викладеними у позовній заяві.

Суд не затверджує мирову угоду, якщо вона не відповідає закону, або за своїм змістом вона є такою, що не може бути виконана у відповідності з її умовами, або якщо така угода остаточно не вирішує спору чи може призвести до виникнення нового спору.

Мирова угода не може вирішувати питання про права і обовязки сторін, які можуть виникнути у майбутньому, а також стосуватися прав і обовязків інших юридичних чи фізичних осіб, які не беруть участі у справі, або, хоча й беруть таку участь, але не є учасниками мирової угоди. Укладення мирової угоди неможливе і в тих випадках, коли ті чи інші відносини одночасно врегульовані законом і не можуть змінюватись волевиявленням сторін. Умови мирової угоди повинні безпосередньо стосуватися предмета позову, що виключає зазначення в ній дій, коштів чи майна, які не відносяться до предмету спору.

Сторони не позбавлені можливості вирішити питання про поділ зазначеного в мировій угоді нерухомого майна шляхом укладення нотаріально посвідченого договору поділу цього майна, який би відповідав вимогам ст. ст.655, 656, 657 ЦК України та був зареєстрований у встановленому законом порядку, з проходженням встановленої законодавством процедури оформлення права власності на нерухоме майно, однак, сторони. за наявності у складі їх майна, прибудов, та переобладнань не надали суду документів, що підтверджують реєстрацію права власності на це майно, та просять затвердити вказану мирову угоду.

Отже, мирова угода містить умови, які суперечать ст. 175 ЦПК України.

За положеннями ч. 5 ст. 175 ЦПК України якщо умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, суд постановляє ухвалу про відмову у визнанні мирової угоди.

Враховуючи наведене, суд вважає необхідним у задоволенні вищевказаної заяви щодо затвердження мирової угоди відмовити.

Керуючись ст. ст. 175, 209, 210, 293 ЦПК України, суд ,-

У Х В А Л И В:

У визнанні мирової угоди між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відмовити.

Ухвала окремо від судового рішення за суттю оскарженню не підлягає.

Суддя А.І.Савенко