Справа № 204/3360/16-ц
Провадження № 2/204/1539/16
РІШЕННЯ

Іменем України

30 травня 2016 року м.Дніпропетровськ

Красногвардійський районний суд м. Дніпропетровська у складі:

головуючої судді Тітової І.В.

за участю секретаря Духневича В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Красногвардійського районного суду м.Дніпропетровська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Красногвардійської районної ради у м.Дніпропетровську, третя особа - комунальне підприємство «Житлове господарство Красногвардійського району» Дніпропетровської міської ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

12 травня 2016 року до суду надійшов цивільний позов, у якому позивачі просять визнати право власності на прибудову літ.г8-1 приміщення 17а-3, площею 4,2кв.м.,17а-5 - житлову кімнату площею 11,5кв.м., житлову кімнату 17а-6, площею 9,8кв.м. АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 та ОСОБА_1, визнати право власності на АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 на 1/3 частки та ОСОБА_1 на 2/3 частки, яка складається з: 17а-1 - коридору площею 3,5кв.м., 17а-2 - кухні площею 6,6кв.м., 17а-3 - передпокій площею 4,2кв.м., 17а-4 - житлової кімнати площею 9,0кв.м., 17а-5 - житлової кімнати площею 11,5кв.м., 17а-6 - житлової кімнати площею 9,8кв.м., 17а-7 - вбиральні площею 1,9кв.м., 17а-8 - ванної площею 6,7кв.м., 17а-9 - коридору площею 5,4кв.м., 17а-10 - житлової кімнати площею 12,2кв.м., 17а-11 - житлової кімнати площею 15,7кв.м., загальною площею 86,5кв.м., житловою площею 58,2кв.м.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 21.04.1998р. №8/81-98, яке було зареєстровано в МБТІ і було записано у реєстрову книгу за №242п-72 - квартира АДРЕСА_1 загальною площею 64,9кв.м. належить на праві спільної(сумісної) власності ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1

На праві приватної власності ОСОБА_3 належало 1/3 частки АДРЕСА_1, яку він згідно з договором дарування від 31.07.2014р. подарував своєму сину-позивачу, що зареєстровано в державному реєстрі права власності 31.07.2014р. НОМЕР_7. Відповідно до технічного паспорту виданого 21.04.1998р. АДРЕСА_1 розміщена на 1 поверсі і складалася з: трьох кімнат в тому числі: 1-а кімната площею 10,0кв.м., 2-а кімната площею 16,2кв.м., 3-я кімната площею 13,2кв.м., житловою площею 39,4кв.м., кухні площею 12,6кв.м., ванної кімнати 1,9кв.м., вбиральні 2,2кв.м., коридору 3,5+5,3кв.м., загальною площею 64,9кв.м.

До виконкому Красногвардійської районної ради звернулася позивач-2 з проханням приєднати до її житлової площі одну кімнату житловою площею 9,7кв.м.(11,0кв.м.) комунальної квартири НОМЕР_1 цього будинку, яка є суміжною з квартирою НОМЕР_2.

В 1997р. комунальна АДРЕСА_2 складалася з 4-х кімнат: на дві кімнати комунальної квартири НОМЕР_1 цього дому було відкрито особистий рахунок на ОСОБА_4, яка була зареєстрована з 07.01.1955р. та знята з реєстрації ІНФОРМАЦІЯ_5 у зв'язку зі смертю, син - ОСОБА_5, був зареєстрований з 18.12.1964р. та знятий з реєстрації 13.11.2001р. на підставі рішення Красногрвадійського суду від 01.10.01р. (було визнано його безвісно відсутнім з 01.05.88р.). Особистий рахунок з ОСОБА_4 не переоформлювався. ОСОБА_4 займала дві кімнати площею 9,7кв.м.(11,0 кв.м) та 11,6кв.м в комунальній квартирі НОМЕР_1, які були суміжними з квартирою НОМЕР_2.

На ОСОБА_6 (ОСОБА_7 померлу) було відкрито особистий рахунок на 2-кімнати в комунальній квартирі АДРЕСА_2 та яка мешкала і була прописана в цій квартирі, знята з реєстрації ІНФОРМАЦІЯ_6 у зв'язку зі смертю. Особистий рахунок з ОСОБА_6 не переоформлювався.

Після смерті ОСОБА_4 та визнання її сина - ОСОБА_5, на підставі рішення Красногрвадійського суду від 01.10.2001р. безвісно відсутнім в комунальній квартирі АДРЕСА_2 були вільні дві кімнати - одну із кімнат, житловою площею 9,7кв.м.(11,0кв.м.) - відповідно до п.2 рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. «Про приєднання звільнених двох кімнат в комунальній квартирі АДРЕСА_2 житлової площі ОСОБА_6, ОСОБА_2» було приєднано до житлової площі 39,4кв.м. позивача-2, на склад родини 4 чоловіки: вона, чоловік, син, мати, зобов'язано було ЖЕК-18, відкрити особистий рахунок на трикімнатну квартиру НОМЕР_2 з житловою площею 50,4кв.м.

Рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №268 від 24.10.03р. «Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. «Про приєднання звільнених двох кімнат в комунальній квартирі АДРЕСА_2 житлової площі ОСОБА_6, ОСОБА_2» було внесено зміни до п.2 в частині приєднання звільненої однієї кімнати житловою площею 11,0 кв.м. комунальної квартири АДРЕСА_2 до житлової площі 39,3кв.м. позивачу-2 на склад родини 3 чоловіки, з яких: ОСОБА_3 - чоловік, позивач-1 - син та було зобов'язано КВ ЖРЕП Красногвардійського району відкрити особистий рахунок на чотирикімнатну квартиру НОМЕР_2 з житловою площею 50,3кв.м ( загальною - 79,9кв.м).

Другу кімнату, житловою площею 12,8кв.м - відповідно до рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. «Про приєднання звільнених двох кімнат в комунальній квартирі АДРЕСА_2 житлової площі ОСОБА_6, ОСОБА_2» було приєднано до житлової площі 28,1 кв.м.(загальної - 39,0 кв.м) ОСОБА_6, на склад родини 2 чоловіки: вона, чоловік. (ОСОБА_8), зобов'язано було ЖЕК-18 відкрити особистий рахунок на трикімнатну квартиру НОМЕР_1 з житловою площею 40,9кв.м.

Після смерті ОСОБА_6 в серпні місяці 2009р. позивач-2 самочинно приєднала до квартири НОМЕР_2 кімнату площею 11,6кв.м.

На теперішній час комунальна квартира НОМЕР_1 та квартира НОМЕР_2 мають перепланування згідно з рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. та рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №268 від 24.10.03р.

Для поліпшення своїх житлових умов позивач-2 самовільно прибудувала до квартири АДРЕСА_1 прибудову літ.г8-1 приміщення 17а-3, площею 4,4кв.м. та на підставі рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. приєднала житлову кімнату 17а-8, площею 9,7кв.м. до квартири НОМЕР_2 і яка складається з: поз.17а-1 - тамбуру площею 3,5кв.м., поз.17а-2 - кухні площею 6,4кв.м., поз.17а-3 - їдальні площею 4,4кв.м, поз.17а-4 - житлової кімнати площею 15,8кв.м, поз.17а-5 - житлової кімнати площею 9,0кв.м., поз.17а-7 - житлової кімнати площею 12,1кв.м., поз.17а-8 - житлової кімнати площею 9,7кв.м., поз.17а-9 - санвузла площею 1,9кв.м, поз.17а-10 - ванної площею 6,8кв.м, поз.17а-11 - коридору площею 5,3кв.м., загальною площею 86,5кв.м, житловою площею 58,2кв.м. та самочинно приєднала приміщення поз.17а-6 - житлова кімната площею 11,6кв.м.

У судове засідання представник позивача не з'явилась. Від неї надійшла заява, у якій позовні вимоги підтримує у повному обсязі, просить розглядати справу за її відсутності.

Представник відповідача у судове засідання не з'явилась. Про дату, час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином. Від нього надійшла заява, у якій просить розглядати справу за його відсутності відповідно до вимог чинного законодавства.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явилась. Про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином. Від нього надійшла заява, у якій просить розглядати справу за його відсутності відповідно до вимог чинного законодавства.

У зв'язку із неявкою осіб, які беруть участь у справі, суд розглядає справу у відповідності до ч.2 ст.197 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив такі обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно із розпорядження органу приватизації від 21.04.1998р. підписаного керівником органу приватизації прохання відповідача-2 про передачу квартири в якій вона мешкає та яка знаходить за адресою: АДРЕСА_1 задоволено і передано в приватну спільну (сумісну або часткову) власність (а.с.7).

Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 21.04.1998р. № 8/81-98, яке видане Виконкомом міської Ради народних депутатів, квартира за адресою: АДРЕСА_1 належить на праві спільної(сумісної) власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1, загальною площею 64,9кв.м (а.с.5).

Згідно із договором дарування від 31.07.2014р. ОСОБА_3 подарував 1/3 частини квартири АДРЕСА_1 загальна площа 64,9кв.м., житлова 39,4кв.м., яка йому належить на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, видане 21.04.1998р., яке видане виконкомом міської Ради народних депутатів та зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав власності 31.07.2014, номер запису 6516972, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна НОМЕР_3 ОСОБА_1 (а.с.13).

Відповідно до технічного паспорту виданого 27.04.1998р. АДРЕСА_1 розміщена на 1 поверсі і складалася з трьох кімнат в тому числі: 1-а кімната площею 10,0кв.м., 2-а кімната площею 16,2кв.м., 3-я кімната площею 13,2кв.м., житловою площею 39,4кв.м., кухні площею 12,6кв.м., ванної кімнати 1,9кв.м., вбиральні (суміщеної) 2,2кв.м., коридору 3,5+5,3кв.м., загальною площею 64,9кв.м. (а.с.6).

Згідно із рішенням виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.01р. «Про приєднання звільнених двох кімнат в комунальній квартирі АДРЕСА_2 житлової площі гр.ОСОБА_6, ОСОБА_2» було приєднано звільнену одну кімнату з житловою площею 12,8кв.м комунальної квартири НОМЕР_1 без комунальних вигод у буд.24 /літерД-1/по пр.Пушкіна житлової площі 28,1кв.м загальної-39,0кв.м.; зобов'язано ЖЕК-18 відкрити особистий рахунок на трикімнатну квартиру НОМЕР_1 з житловою площею 40,9кв.м.; приєднано звільнену одну кімнату з житловою площею 11,0кв.м. комунальної квартири НОМЕР_1 без комунальних вигод у будинку № 24 /літер Д-1/ по пр.Пушкіна до житлової площі 39,4кв.м. гр. ОСОБА_2 на склад родини 4 чоловіки: вона, син, чоловік, мати; зобов'язано ЖЕК відкрити особистий рахунок на чотирикімнатну АДРЕСА_1 з житловою площею 50,4кв.м. (а.с.8).

Відповідно до рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради від 24.10.03р. №268 внесено зміни до пункту №2 рішення виконкому районної ради від 21.12.01р. №341/1 «Про приєднання звільнених двох кімнат в комунальній квартирі АДРЕСА_2 до житлової площі гр. ОСОБА_6, ОСОБА_2», та зазначено, що пункт рішення слід читати: приєднати звільнену одну кімнату з житловою площею 11,0кв.м. комунальної квартири НОМЕР_1 без комунальних вигод у будинку № 24 /літер Д-1/ по пр.Пушкіна до житлової площі 39,3кв.м. гр. ОСОБА_2 на склад родини 3 чоловіки, з яких: ОСОБА_3 - чоловік, ОСОБА_1 - син; зобов'язано КВ ЖРЕП Красногвардійського району відкрити особистий рахунок на чотирикімнатну АДРЕСА_1 з житловою площею 50,3 кв.м (загальною - 79,9 кв.м.) (а.с.10).

Відповідно до листа начальника КП ЖРЕП Красногвардійського району Гекова Н.Н., КП ЖРЕП Красногвардійського району не заперечує проти до приватизації АДРЕСА_1, де мешкає позивач-2 на підставі рішення Красногвардійського райвиконкому від 21.12.2001р. за №341/1 (а.с.9).

Відповідно до висновку інженерно-виробничого центру «Металлургремонт» про технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій АДРЕСА_1 від 05.08.2014р. на підставі результатів виконаного обстеження встановлено, що наступне: в цілому конструкції обстежених приміщень квартир 17а і 18а в житловому буд.24 по пр.Пушкіна, знаходиться в задовільному стані; приміщення придатні для подальшої експлуатації (а.с.38-60).

Відповідно до листа КП «Житлове господарство Красногвардійського району» ДМР за № 180від 06.08.2014р., за адресою АДРЕСА_2 - складалася з 5 кімнат. На дві кімнати будо відкрито особистий рахунок на ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка була зареєстрована з 07.01.1955р., знята з реєстрації в зв'язку зі смертю, а/з від ІНФОРМАЦІЯ_5 НОМЕР_4. Син - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2, зареєстрований 18.12.1964р., знятий з реєстрації - 13.11.2001р. рішенням суду як зниклий безвісті. Особистий рахунок з матері на його ім'я не переоформлявся. На три кімнати будо відкрито особистий рахунок на ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка була зареєстрована в квартирі НОМЕР_1 з 24.03.1961р., знята з реєстрації в зв'язку зі смертю, а/з від ІНФОРМАЦІЯ_6 НОМЕР_5. Особистий рахунок з ОСОБА_6 не переоформлявся. Згідно інвентарної справи НОМЕР_6 від 01.12.1993р. були вказані квартири АДРЕСА_1. Особистий рахунок на квартиру АДРЕСА_2 не відкривався. В квартирі АДРЕСА_2 з 17.08.2009р.по теперішній час - зареєстрована ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_4 На теперішній час квартири НОМЕР_2 мають перепланування, згідно рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №341/1 від 21.12.2001р. та рішення виконавчого комітету Красногвардійської районної ради №268 від 24.10.2003р. Нові інвентаризаційні справи на підприємстві відсутні (а.с.12).

Згідно із технічним паспортом на АДРЕСА_1, який виданий ФОП ОСОБА_11 22.12.2015р., ОСОБА_2 та ОСОБА_1 були замовниками технічної інвентаризації зазначеної квартири та станом на 22.12.2015р. квартира за зазначеною адресою складається з: 17а-1 - коридору площею 3,5кв.м., 17а-2 - кухня площею 6,6кв.м., 17а-3 - передпокій площею 4,2кв.м., 17а-4 - житлової кімнати площею 9,0кв.м., 17а-5 - житлової кімнати площею 11,5кв.м., 17а- 6 - житлової кімнати площею 9,8кв.м., 17а-7 - вбиральні площею 1,9кв.м., 17а-8 - ванної площею 6,7кв.м., 17а-9 - коридору площею 5,4кв.м., 17а-10 - житлової кімнати площею 12,2кв.м., 17а-11 - житлової кімнати площею 15,7кв.м., загальною площею 86,5кв.м., житловою площею 58,2кв.м., до якої самочинно приєднано кімнату 17а-5 - площею 11,5кв.м. та самовільно прибудована прибудову літ.г8-1 передпокій 17а-3 площею 4,2кв.м. (а.с.15-18).

Згідно із ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, що здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Земельна ділянка, на якій розміщено вищевказаний житловий будинок знаходиться в межах населеного пункту та відноситься до житлової й громадської забудови. Всі інші будівлі знаходяться в межах червоних ліній забудови, не перетинають інженерні мережі та відповідають ДБН-360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», тому фактичне розміщення будинку відповідає існуючій містобудівній документації, а саме генеральному плану міста Дніпропетровська, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм.

Відповідно до ст.150 ЖК УРСР громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Згідно зі ст.383 ЦК України власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно зі ст.379 ЦК України житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання в них.

Відповідно до ч.1 ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, а ч.1 ст.319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст.318 ЦК України суб'єктами права власності є Український народ та інші учасники цивільних відносин. Усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.

Відповідно до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно із ст.331 ЦК України, право власності на нову річ, яку створила особа набувається останньою, при цьому право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Враховуючи вищенаведене, а також враховуючи, що позивачі в інший спосіб, окрім як звернутись з позовом до суду про визнання права власності, не можуть захистити своє право, суд доходить висновку про наявність підстав для визнання за позивачами права власності на вищевказане майно.

Вирішуючи питання щодо стягнення судових витрат, суд виходить із положень ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.88, 209,212-215 Цивільного процесуального кодексу України,

у х в а л и в:

Цивільний позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Красногвардійської районної ради у місті Дніпропетровську, третя особа - Комунальне підприємство «Житлове господарство Красногвардійського району» Дніпропетровської міської ради про визнання права власності задовольнити повністю.

Визнати право власності на прибудову літ.г8-1 приміщення 17а-3 площею 4,2кв.м, 17а-5 - житлову кімнату площею 11,5кв.м, житлову кімнату 17а-6 площею 9,8 кв.м АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_2 на 1/3 частки та ОСОБА_1 на 2/3 частки, яка складається з: 17а-1 - коридору площею 3,5кв.м, 17а-2 - кухні площею 6,6кв.м., 17а-3 - передпокій площею 4,2кв.м, 17а-4 - житлової кімнати площею 9,0кв.м, 17а-5 - житлової кімнати площею 11,5кв.м, 17а-6 - житлової кімнати площею 9,8кв.м, 17а-7 - вбиральні площею 1,9кв.м, 17а-8 - ванної площею 6,7кв.м, 17а-9 - коридору площею 5,4кв.м, 17а-10 - житлової кімнати площею 12,2кв.м, 17а-11 - житлової кімнати площею 15,7кв.м, загальною площею 86,5кв.м, житловою площею 58,2кв.м.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Дніпропетровської області через Красногвардійський районний суд м.Дніпропетровська протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя І.В.Тітова