Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.01.2016 року смт. Оржиця

Оржицький районний суд Полтавської області в складі головуючого судді Грузман Т.В., секретаря судового засідання Степаненко Л.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оржицької райспоживспілки, треті особи: Приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2, Реєстраційна служба Оржицького РУЮ Полтавської області, про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся 31.12.2015 року до Оржицького районного суду із вищевказаним позовом.

Позов мотивував тим, що 20 травня 2011 року він, ОСОБА_1, став переможцем відкритого аукціону Вороненцівського робкоопу з продажу нежитлової будівлі їдальні, площею 155,8 кв.м., 1978 року вводу в експлуатацію, яка обліковується на балансі райспоживспілки та знаходиться за адресою: с. Вороненці, вул. Леніна, 20, приміщення №2.

Як переможець аукціону він сплатив кошти в сумі 11000 грн. за продаж нежитлової будівлі їдальні, площею 155,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: с. Вороненці, вул. Леніна, 20, приміщення №2.

При звернені до державного реєстратора прав на нерухоме майно з метою зареєструвати своє право на набуте в установленому законом порядку нерухоме майно, йому було відмовлено в проведенні реєстрації права власності на даний об'єкт. Державний реєстратор у Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень вказав, що заявлене право вже зареєстровано згідно довідки «Комунального підприємства Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» право власності на обєкт нерухомого майна за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Вороненці, вул. Леніна, 20 зареєстровано за Оржицькою Райспоживспілкою за №87 в реєстровій книзі №1 від 26.09.2002 року.

09.10.2015 року він звернувся до приватного нотаріуса Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2 із заявою про вчинення нотаріальної дії посвідчення договору купівлі продажу нежитлового приміщення їдальні, за адресою: с. Вороненці, вул. Леніна, 20, приміщення №2, але отримав відмову у вчиненні даної нотаріальної дії.

У зв'язку із вищевикладеним позивач звернувся до суду за захистом свого права та просить суд визнати право власності за ним, ОСОБА_1, на нежитлову будівлю їдальню, площею 155,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Вороненці, вул. Леніна, 20, приміщення №2.

Позивач на розгляд справи не з'явився, але надав до суду заяву, в якій він вказав, що позов підтримує повністю, прохає розглянути справу без його участі.

Відповідач - Оржицька райспоживспілкана розгляд справи не направила свого представника, але надала до суду заяву про розгляд справи без участі її представника.

Третя особа - Реєстраційна служба Оржицького РУЮ Полтавської областіна розгляд справи не направила свого представника, але надала до суду заяву про розгляд справи без участі її представника, при прийнятті рішення покладається на думку суду.

Третя особа - Приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу ОСОБА_2на розгляд справи не направила свого представника, але надала до суду заяву про розгляд справи без участі її представника, не заперечує проти задоволення позову.

Суд ухвалює рішення без проведення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, що відповідає положенням ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

Суд, розглянувши матеріали справи, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно Протоколу №2 засідання аукціонної комісії по продажу основних засобів від 20.05.2011 року ОСОБА_1 став переможцем відкритого аукціону Вороненцівського робкоопу з продажу нежитлової будівлі їдальні, площею 155,8 кв.м., 1978 року вводу в експлуатацію, яка обліковується на балансі райспоживспілки та знаходиться за адресою: с. Вороненці, вул. Леніна, 20, приміщення №2. Як переможця аукціону (покупця) зобовязано внести кошти в сумі 11000 грн. Сума гарантованого внеску в розмірі 1000 грн. зараховується в рахунок оплати за придбаний лот (квитанція №333 від 16.05.2011 року) та додатково сплачено: 1000 грн. (квитанція №74 від 20.05.2011 року), 9000 грн. (квитанція №ОJKD75642 від 20.05.2011 року).

Згідно Рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень №24975098 від 02.10.2015 року, державний реєстратор відмовив ОСОБА_1 у державній реєстрації права власності та вказав, що заявлене право вже зареєстровано згідно довідки «Комунального підприємства Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» право власності на обєкт нерухомого майна за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Вороненці, вул. Леніна, 20 зареєстровано за Оржицькою Райспоживспілкою за №87 в реєстровій книзі №1 від 26.09.2002 року.

Відповідно до Постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 09.10.2015 року приватний нотаріус Оржицького районного нотаріального округу Полтавської області ОСОБА_2 у посвідченні договору купівлі продажу нежитлового приміщення їдальні розташованого за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Вороненці, вул. Леніна, 20, відмовлено.

Згідно з Положенням про порядок проведення аукціонів (публічних торгів) з реалізації заставленого майна, Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна і Порядком реалізації арештованого майна договір купівлі-продажу не укладається (крім договору купівлі-продажу земельної ділянки за результатами земельних торгів, які проводяться у формі аукціону статті 135, 137 ЗК).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена законом.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність іншій стороні (покупцю), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

За положеннями ч.2 ст. 656 ЦК України, до договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

З огляду на викладене та у контексті приведених правових норм регулювання предмета даного спору, суд дійшов до переконання, що позивачем доведено належними та допустимими доказами обставини наведені ним у позовній заяві, а відтак порушене його право підлягає захисту судом у спосіб, що передбачений чинним законодавством шляхом визнання за ним права власності на спірний об'єкт нерухомого майна, що дає підстави суду для винесення рішення про задоволення позову.

Керуючись ст. ст. 328, 392, 655, 656 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 197, 209, 214, 215 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1- задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю їдальню, площею 155,8 кв.м., яка знаходиться за адресою: Полтавська область, Оржицький район, с. Вороненці, вул. Леніна, 20, приміщення №2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Т.В. Грузман