Справа № 375/1545/15-ц
Провадження № 2/375/34/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.04.2016 року Рокитнянський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Нечепоренка Л.М., при секретарі Киричок В.В., за участю представника позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Рокитне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі,-

УСТАНОВИВ :

Так як виготовлення рішення в повному обсязі в зв»язку із складністю справи потребує тривалого часу, суд проголошує вступну та резолютивну частини рішення.

Керуючись ст.ст.316. 317. 358 та 364 ЦК України, ст.120 ЗК України, ст.ст. 60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Поділити житловий будинок, розташований в смт.Рокитне провул.Комсомольський,11 Київської області, виділивши

ОСОБА_2 ? його частини, а саме: виділити в натурі частину будинку, викладену у варіанті №2? призначену другому співвласнику, тобто - сіни I площею 4,5 кв. м вартістю 8575 грн., веранда II площею 7,2 кв. м вартістю 1026 грн., коридор №1-1 площею 5,1 кв. м вартістю 10558 грн., житлову кімнату №1-5 площею 10,50 кв. м вартістю 21738 грн., житлову кімнату №1-6 площею 12,10 кв. м вартістю 25050 грн., всього 27,70 кв. м вартістю 66948 грн. та господарські споруди: ? сараю «Б» вартістю 17898,50 грн., ? колодязя питного «к» вартістю 4385 грн., ? огорожі вартістю 1398 грн. та ? огорожі вартістю 2191 грн., разом 25873 грн., всього по домоволодінню 92821 грн., що менше ідеальної частки в будинковолодінні в одиницях вартості на (98344 грн. (ідеальна частка) 92821 грн.) = 5523 грн..

Виділити ОСОБА_3 ? його частини, а саме: виділити в натурі частину будинку, викладену у варіанті №2, призначену першому співвласнику, тобто кухню № 1-2 площею 8,20 кв. м вартістю 16976 грн., житлову кімнату № 1-3 площею 6,80 кв. м вартістю 14078 грн., житлову кімнату № 1-4 площею 8,10 кв. м вартістю 16769 грн., всього 23,10 кв. м вартістю 47823 грн. та господарські споруди - ? сараю «Б» вартістю 17898,50 грн., сарай «Г» вартістю 1131 грн., сарай «В» вартістю 7248 грн., жомову яму «Ж» вартістю 8985 грн., вбиральню «Ж» вартістю 2807 грн., ? колодязя питного «к» вартістю 4385 грн., ? огорожі вартістю 1398 грн., всього по домоволодінню 103867 грн. що більше ідеальної частки в будинковолодінні в одиницях вартості на (103866 грн. - 98344 грн. (ідеальна частка) = 5523 грн..

Провести сторонам наступне перепланування (будівельні роботи) в житловому будинку:

- закрити дверні прорізи між приміщеннями 1-1 і 1-2;

- влаштувати дверні прорізи замість віконних у приміщенні 1-4 з боку торці будинку;

- влаштувати віконний проріз у приміщенні 1-4;

- звести прибудову вздовж бічного торця з боку приміщення 1-4 для обладнання в ній кухні площею не менше 7,0 кв. м та коридору.

Виділити ОСОБА_2 ? земельної ділянки згідно до 2-го варіанту.

-? ідеальної частки ОСОБА_2 від площі 2100 кв. м 1050 кв. м, у тому числі частину ділянки спільного користування площею 128 кв. м;

-? ідеальної частки ОСОБА_3 від площі 2100 кв. м 1050 кв. м, у тому числі частину ділянки спільного користування площею 128 кв. м;

-виділити ділянку спільного користування площею 128 кв. м, яка складається із кількох ділянок:

1)прямокутної форми розмірами 7м х 9м, яка розташована вздовж межі по провул.Комсомольскому,11 (7 м) та правої межі (9 м), яка забезпечує спільне користування колодязем та стовпом електропостачання;

2)прямокутної форми шириною 1,0 м, довжиною 1,0 м, розташовану навколо газового стояку, для забезпечення спільного користування газовим стояком;

3)прямокутної форми шириною 2,5 м та довжиною 18,0 м, яка розташована вздовж передньої стіни сараю під літ. «Б», від лінії розподілу сараю «Б», яка проходить між зблокованими частинами сараю та літньої кухні з коморою на довжину 18 м. Ділянка забезпечує можливість проходу/проїзду співвласників до сараю «Б» та частини ділянки саду та городу;

4)прямокутної форми шириною 2,5 м, яка поєднує ділянки №1 та № 3 таким чином, що точка розподілу на зовнішній стіні сараю «Б» співпадає з найближчим зовнішнім кутом меж ділянки спільного користування №1.

Лінія розподілу проходить:

-від ділянки спільного користування №2, що розташована навколо газового стояку, по лінії розподілу житлового будинку між приміщеннями 1-1 і 1-2, паралельно межі вздовж провул.Комсомольский до ділянки спільного користування №1;

-5 м від точки розподілу житлового будинку між приміщеннями 1-4 і 1-5 по лінії бісектриси прямого кута, надалі паралельно правій межі до найближчого кута ділянки спільного користування №3, що розташована вздовж сараю «Б»;

-від наступного кута ділянки спільного користування №3, розташованого на відстані 2,5 м до точки Б, що розділяє уявну лінію поділу саду та городу на два однакові відрізки;

-від точки Б, що розділяє уявну лінію поділу саду та городу на два однакові відрізки до точки В, що розділяє ліву межу на два однакові відрізки по 8,5 м кожний;

-від точки Г, що розташована на тильній межі, на відстані 8,55 м від правої межі до точки розподілу на стіні сараю «Б» між зблокованими частинами сараю і літньою кухнею з коморою.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 8200 грн. - вартість судової будівельно-технічної експертизи, 5523 грн. різницю у вартості виділеного сторонам майна та 3000 грн. витрат на правову допомогу, всього 16723 грн..

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави 1378 грн. судового збору.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області шляхом подання до Рокитнянського районного суду апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Повне рішення буде виготовлено протягом 5-ти днів до 02.05.16.

Суддя