Справа № 526/1953/16-ц
Провадження № 2/526/1002/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

28 жовтня 2016 року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої судді Максименко Л.В.

при секретарі Павленко Т.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Біленченківської сільської ради Гадяцького району, треті особи Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області, відділ містобудування, архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва Гадяцької РДА, Гадяцький РС УДСНС України в Полтавській області, Гадяцька філії ПАТ "Полтаваобленерго", ПАТ по газопостачанню та газифікації "Гадячгаз" про визнання права власності на самочинне будівництво,

в с т а н о в и в:

у вересні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Біленченківської сільської ради Гадяцького району про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що у 2008 році він збудував будинок та інші господарські будівлі по АДРЕСА_1 без відповідного дозвільного документа, який дає право виконувати будівельні роботи. 19 липня 2016 позивачу було передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування жилого будинку та ведення особистого селянського господарства. З метою узаконення самовільно збудованого домоволодіння КП «Контур» виготовило технічний паспорт, в якому було зазначено що до самовільної забудови відноситься житловий будинок та господарські будівлі, тому звернувся до суду.

В судове засідання сторони не з'явилися, звернулися до суду з заявами про розгляд справи без їх участі. Також сторони подали заяви, в яких визнали позов та фактичні обставини справи.

Треті особи направили до суду заяви про розгляд справи без їх участі.

Відповідно до ст. 197 ЦПК України фіксація судового процесу технічними засобами не здійснювалась

Суд встановив, що згідно відомостей з державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником земельних ділянок площею 0,25га призначеної для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка) та площею 0,0982 га призначеної для ведення особистого селянського господарства за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно даних технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_1 та акту поточних змін до нього виявлено самочинно збудовані житловий будинок А1, гараж Б, сараї В і Е, погріб Г, літня кухня Д.

7 червня 2016 року постановою Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області ОСОБА_1 піддано штрафу за самовільно збудований житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1, за відсутності документу, який дає право виконувати будівельні роботи, чим порушено вимоги п.1 ч.1 ст. 34 ЗУ «Про регулювання містобудівельної діяльності» та аб. 2 п.5 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою КМУ від 13.04.11р. № 466. Штраф в сумі 340 грн. сплачено.

Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Полтавській області ОСОБА_1 відмовлено у прийнятті в експлуатацію самовільно збудованого житлового будинку та господарських будівель, що знаходиться по АДРЕСА_1, в зв'язку з тим, що відповідно до п.10 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, визначеного постановою КМУ № 461 від 13.04.14р. ( в редакції постанови КМУ від 21.10.15р. № 880), у випадку визнання права власності на самочинно збудований об'єкт за рішенням суду він приймається в експлуатацію згідно з цим порядком за умови його надійної та безпечної експлуатації за результатами проведення технічного обстеження такого об'єкта.

Відповідно ч.1,ч. 3 та ч.5 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

При наданні висновку на предмет відповідності діючим будівельним та санітарним нормам самовільно збудований житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1 Гадяцька філія ПАТ «Полтаваобленерго», ПАТ по газопостачанню та газифікації «Гадячгаз», Гадяцький РС ГУ ДСНС України у Полтавській області надали висновки, в яких вказано, що самочинно збудовані господарські будівлі відповідають діючим нормам і стандартам та придатні до експлуатації.

Відділ містобудування, архітектури, житлового-комунального господарства та будівництва Гадяцької райдержадміністрації повідомляє, що самочинні житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1 збудовані без відхилень від державних будівельних норм та правил ДБН 360-92**.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню, так як так як самочинно збудовані житловий будинок та господарські будівлі по АДРЕСА_1 придатні до подальшої експлуатації і не порушують прав інших осіб.

Керуючись ст.ст. 16, 331, 376, 392 ЦК України, ст. 10, 60, 174, 213, 214, 223 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в:

- позовну заяву ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок за літерою А-1, загальною площею 100,7 кв.м. та господарські будівлі: гараж - Б, сарай - В, погріб - Г, літню кухню - Д, сарай - Е, що знаходиться на приватизованій земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Головуюча: Л. В. Максименко