У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"12" вересня 2016 р. Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Попрас В.О.,

при секретарі Мельник С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові скаргу ПАТ «Дельта Банк» на дії державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби міста Харкова Головного територіального управління юстиції у Харківській області, -

В С Т А Н О В И В :

Представник ПАТ «Дельта Банк» ОСОБА_1 звернувся до суду з скаргою, в якій просить визнати неправомірними дії державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби міста Харкова Головного територіального управління юстиції у Харківській області (далі Київського ВДВС м. Харкова ГТУЮ в Харківській області) щодо підготовки та передачі на реалізацію пакету документів по реалізації 64/100 частини 5-ти кімнатної квартири АДРЕСА_1 з визначенням вартості майна в межах виконавчого провадження. Зобовязати державного виконавця зняти з реалізації квартиру АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2 Самі. В обґрунтування скарги посилається на те, що на виконанні у Київському ВДВС м. Харкова ГТУЮ в Харківській області знаходиться виконавче провадження по примусовому виконанню виконавчого листа, виданого Київським районним судом м. Харкова по справі №2018/2-730/11 про звернення стягнення на предмет іпотеки - пятикімнатну квартиру АДРЕСА_1 із застосуванням процедури продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах з початковою ціною продажу предмету іпотеки для подальшої реалізації в розмірі 1613475,00 грн. Згідно ч.2 ст.11 Закону України «Про виконавче провадження» державний виконавець здійснює заходи, необхідні для своєчасного і в повному обсязі виконання рішення, зазначеного в документі на примусове виконання у спосіб та в порядку, встановленому виконавчим документом і цим Законом. Оскільки рішенням суду визначено ціну продажу предмету іпотеки за ціною 1613475,00 грн., реалізація 64/100 частини квартири за ціною 354700,00 грн., яка суперечить вартості майна, визначеної рішенням суду, є не законною, а дії державного виконавця є неправомірними. Заявник вважає, що державний виконавець в порушення вимог вищезазначених норм провів оцінку майна. Проте, Банк вищезазначену оцінку майна не отримував, авансовий внесок не сплачував, з результатами визначення вартості не ознайомлювався, тому був позбавлений можливості оскаржити проведення оцінки.

В судове засідання учасники процесу, належним чином повідомлені про місце і час розгляду скарги, не зявились, тому суд розглядає скаргу в їх відсутність.

З Київського ВДВС м. Харкова ГТУЮ в Харківській області до суду надійшли письмові заперечення на скаргу, в яких вказується, що державний виконавець діяв у відповідності до вимог законодавства, тому просять відмовити в задоволенні скарги.

Вивчивши доводи скарги, дослідивши матеріал справи, суд приходить до висновку, що скарга задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.

У Київському ВДВС м. Харкова ГТУЮ в Харківській області на примусовому виконанні знаходиться виконавче провадження №44431042, відкрите з виконання виконавчого листа №2018/2-730/11, виданого 23.06.2014 р. Київським районним судом м. Харкова, про задоволення позивних вимог ПАТ «Дельта Банк» з метою погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Дельта Банк» за кредитним договором №07.16/29/07-СС від 27.12.2007 р. у сумі 2964335,27 грн. звернути стягнення на нерухоме майно, що належить на праві власності ОСОБА_2 Самі, на підставі Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 21.11.2007 p., а саме на предмет іпотеки за іпотечним договором №07.16/29/07-СС від 27.12.2007 р. пятикімнатну квартиру №15 загальною площею 177,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Гоголя, буд.11. Визнати, що способом реалізації предмету іпотеки є застосування процедури продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах.

Актом опису та арешту майна від 06.05.2015 року №44431042 було описано та арештовано нерухоме майно, предмет іпотеки пятикімнатну квартиру №15, що знаходиться за адресою: м. Харків, вул. Гоголя, буд.11, яка належать боржнику на праві власності, описане та арештоване майно було передано на відповідальне зберігання представнику стягувана.

Ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 22.07.2015 р. змінено спосіб і порядок виконання рішення, а саме - на задоволення позовних вимог ПАТ «Дельта Банк» з метою погашення заборгованості ОСОБА_3 перед ПАТ «Делта Банк» за кредитним договором №07.16/29/07-СС від 27.12.2007 р. у сумі 2 964 335,27 грн. звернути стягнення на об'єкти нерухомого майна, які належать на праві власності ОСОБА_2 Самі, на підставі Договору купівлі-продажу реєстр. № 991 від 22.05.1998 р., а саме на предмет іпотеки за іпотечним договором № 07.16/29/12/07-СС від 27.12.2007 р. - 45/100 частки квартири № 15, розташованої у м. Харкові по вул. Гоголя, 11; 19/100 частки квартири №15, розташованої у м. Харкові по вул. Гоголя, 11; 36/100 частки квартири №15, розташованої у м. Харкові по вул. Гоголя, 11. Визначити, що способом реалізації предметів іпотеки є застосування процедури продажу предмету іпотеки на прилюдних торгах. Початкову ціну продажу предметів іпотеки для їх подальшої реалізації на прилюдних торгах визначити на підставі відповідних звітів про незалежну оцінку нерухомого майна з залученням експертів, спеціалістів суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання у виконавчому провадження в рамках виконання виконавчого провадження.

Для встановлення вартості арештованого майна було залучено експерта, субєкта оціночної діяльності для участі у виконавчому провадженні.

Вартість арештованого майна 36/100 частки квартири №15, розташованої по вул. Гоголя, 11 у м. Харкові загальною площею 63,4 кв. м., житловою площею 41,3 кв. м., згідно звіту ТОВ «Бюро експертної оцінки Харків» від 14.08.2015 p., склала 205100 ,00 грн., без урахування ПДВ.

У зв'язку з надходженням до відділу звіту сторонам виконавчого провадження 21.08.2015 р. було направлено повідомлення про початкову вартість майна. Листи про оскарження оцінки сторонами виконавчого провадження до Київського ВДВС м. Харкова ГТУЮ в Харківській області не надходило, тому документи щодо реалізації нерухомого майна були передані до Державного Підприємства «СЕТАМ».

В подальшому складено відповідний акт про реалізацію арештованого нерухомого майна предмету іпотеки 36/100 частини квартири №15, розташованої у м. Харкові по вул. Гоголя, будинок №11 та належить на праві власності боржнику - ОСОБА_2 Самі, яка була реалізована Державним підприємством «СЕТАМ» (адреса: 04053 м. Київ вул. Артема, 73) відповідно до протоколу №142603 проведення електронних торгів ДП «СЕТАМ» від 04.01.2016 р., початкова ціна предмету іпотеки становила 205100,00 грн.

Відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових правна нерухоме майно за боржником зареєстровано право власності на 64/100 частин квартири АДРЕСА_2.

Вартість 64/100 частини квартири АДРЕСА_3 згідно звіту про оцінку майна ТОВ «Бюро експертної оцінки Харків» від 04.07.2016 р. складає 354700 грн. 00 коп., без урахування ПДВ.

Після надходження до Київського ВДВС м. Харкова ГТУЮ в Харківській області звіту про оцінку майна, сторонам виконавчого провадження 07.07.2016 р. було направлено повідомлення про вартість манна.

Як вбачається з наданих суду копій чеків про відправку кореспонденції Укрпоштою, сторонам виконавчого провадження було направлено повідомлення про вартість майна 07.07.2016 р. ( вих. № 11322 від 06.07.2016 р.) повідомлення було направлено за адресою вказаною у виконавчому документі, а саме стягувачеві ПАТ «Дельта Банк» за адресою: м. Київ, вул. Щорса, 36-Б.

Згідно офіційного сайту Укрпошти повідомлення за штрих кодовим індекатором: 299, яке було направлено стягувачеві ПАТ «Дельта Банк», було вручено 11.07.2016 р. за довіреністю.

Листів про оскарження оцінки від сторін виконавчого провадження до відділу не надходило, у звязку з чим пакет документів щодо реалізації нерухомого майна було погоджено та передано на реалізацію до ДП «СЕТАМ» лот №164463, торги були призначені з 29.08.2016 р. по 31.08.2016 р.

29.08.2016 р. до Київського ВДВС м. Харкова ГТУЮ в Харківській області надійшла заява представника ПАТ «Дельта Банк» ОСОБА_1 про повернення виконавчого документа без подальшого виконання.

Згідно заяви представника стягувача відповідно до п.1 ч.1 ст. 47 Закону України «Про виконавче провадження» Київським відділом державної виконавчої служби міста Харкова Головного територіального управління юстиції у Харківській області було винесено постанову про повернення виконавчого документа стягувачеві.

30.08.2016 р. постанова та виконавчий документ було отримано представником ПАТ «Дельта Банк» ОСОБА_1, а організатору торгів ДП «СЕТАМ» направлено листа про припинення торгів у звязку з винесенням постанови про повернення виконавчого документа стягувачеві.

Згідно інформації з «СЕТАМ» торги 64/100 частини квартири АДРЕСА_4 номер лоту 164463 припинено.

Враховуючи викладене, судом не вбачається підстав для визнання неправомірними дії державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби міста Харкова Головного територіального управління юстиції у Харківській області щодо підготовки та передачі на реалізацію пакету документів по реалізації 64/100 частини 5-ти кімнатної квартири АДРЕСА_1, а тому скарга представника ПАТ «Дельта Банк» задоволенню не підлягає.

Ухвалою суду від 25.08.2016 р. за заявою представника ПАТ «Дельта Банк» було зупинено стягнення за виконавчим листом 2018/2-730/11, виданим 23.06.2014 р. Київським районним судом м. Харкова, про звернення стягнення на майно ОСОБА_2 Самі для задоволення вимог ПАТ «Дельта Банк» до завершення розгляду скарги та заборонено ДП «СЕТАМ» вчиняти будь-які дії по реалізації 64/100 частини пятикімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_5 до завершення розгляду скарги.

Оскільки розгляд скарги завершено, виконавчий документ повернуто стягувачеві, вжиті ухвалою суду від 25.08.2016 р. заходи підлягають скасуванню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 210, 383-388 ЦПК України, Законом України «Про виконавче провадження», суд, -

У Х В А Л И В :

В задоволенні скарги ПАТ «Дельта Банк» на дії державного виконавця Київського відділу державної виконавчої служби міста Харкова Головного територіального управління юстиції у Харківській області - відмовити.

Скасувати вжиті ухвалою Київського районного суду м. Харкова від 25.08.2016 р. заходи - зупинення стягнення за виконавчим листом 2018/2-730/11, виданим 23.06.2014 р. Київським районним судом м. Харкова, про звернення стягнення на майно ОСОБА_2 Самі для задоволення вимог ПАТ «Дельта Банк» та скасувати заборону ДП «СЕТАМ» вчиняти будь-які дії по реалізації 64/100 частини пятикімнатної квартири за адресою: АДРЕСА_6.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом пяти днів з дня її проголошення.

СУДДЯ