2/225/506/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09 серпня 2016року м. Торецьк

Дзержинський міський суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Геря О.Г.,

за участю секретаря Савченко О.О.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого органу Торецької міської ради Донецької області, ОСОБА_4 про визнання права користування житловою квартирою та визнання наймачем квартири,

В С Т А Н О В И В:

У лютому 2016 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до до Виконавчого органу Торецької міської ради Донецької області, ОСОБА_4 про визнання права користування житловою квартирою та визнання наймачем квартири.

В обґрунтування своїх вимог зазначила, що вона з січня 2001 року вселилась для постійного проживання в житлову квартиру за адресою: АДРЕСА_1 (Кірове), м. Торецьк (Дзержинськ) Донецької області. Разом з нею в зазначену квартиру вселились її неповнолітні діти ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2. Офіційно позивач зареєструвалась за вказаною адресою 06.06.2001 року. Основним наймачем вищевказаною житлової квартири є кума позивача ОСОБА_4, яка також була зареєстрована у вказаній квартирі та фактично в ній мешкала. Вселення позивача разом з двома дітьми та наступна реєстрація в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 (Кірове), м. Торецьк (Дзержинськ) Донецької області відбулось на прохання та за згодою наймача цієї квартири ОСОБА_4, яка на той час була самотня та мешкала одна в квартирі. З ОСОБА_4 вони проживали однією сімєю, разом вели спільне господарство, мали єдиний сімейний бюджет, проводили поточні ремонти квартири. У серпні 2001 року ОСОБА_4 виїхала для офіційного постійного проживання в Ізраїль. Перед виїздом вона знялась з реєстрації за адресою: АДРЕСА_1 (Кірове), м. Торецьк (Дзержинськ) Донецької області та вибула з місця свого постійного проживання і до теперішнього часу не поверталась. З того часу в квартирі залишились проживати позивач та її діти, позивач фактично виконує всі обовязки наймача. Оскільки основним наймачем квартири є ОСОБА_4, яка у 2001 році знялась з реєстрації, а позивач має намір в подальшому проживати у вказаній квартирі, вона просить у судовому порядку визнати її членом сім'ї ОСОБА_4 та наймачем квартири.

Позивач та його представник у судовому засіданні підтримали вимоги у повному обсязі та наполягали на їх задоволенні.

Представник відповідача - Виконавчого органу Торецької міської ради Донецької області у судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не зявилась, відповідно до матеріалів справи остання перебуває за межами території України.

Суд, вислухавши пояснення учасників судового процесу, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до ст. 64 Житлового кодексу України до членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство.

Статтею 65 ЖК України, передбачено, що особи, що вселилися в жиле приміщення як члени сім'ї наймача, набувають рівного з іншими членами сім'ї права користування жилим приміщенням, якщо при вселенні між цими особами, наймачем та членами його сім'ї, які проживають з ним, не було іншої угоди про порядок користування жилим приміщенням.

Згідно ст. 824 ЦК України, на вимогу наймача та інших осіб, які постійно проживають разом з ним, та за згодою наймодавця наймач у договорі найму житла може бути замінений однією з повнолітніх осіб, яка постійно проживає разом з наймачем. У разі смерті наймача або вибуття його з житла наймачами можуть стати усі інші повнолітні особи, які постійно проживали з колишнім наймачем, або, за погодженням з наймодавцем, одна або кілька із цих осіб. У цьому разі договір найму житла залишається чинним на попередніх умовах.

Судом встановлено, що з січня 2001 року по серпень 2001 року ОСОБА_1 зі своїми дітьми ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2 разом з ОСОБА_4 проживали однією сімєю в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 (Кірове), м. Торецьк (Дзержинськ) Донецької області, були повязані спільним побутом, мали взаємні права та обовязки, піклувалися один про одного. ОСОБА_4 є основним наймачем квартири за зазначеною адресою. У серпні 2001 року ОСОБА_4 знялась з реєстрації та виїхала на постійне місце проживання до Ізраїлю. Позивач з дітьми проживає у квартирі за зазначеною адресою, регулярно сплачує комунальні платежі, самостійно підтримує житло у належному технічному і санітарному стані.

Наведені вище обставини в судовому засіданні були повністю визнані, тому, в порядку ч.1 ст.61 ЦПК додатковому доказуванню не підлягають, отже суд, вважає їх достовірними та приймає до уваги.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК, ст. 824 ЦК України, ст.ст. 61, 64, 65, ЖК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 право користування квартирою № 37, що розташована в будинку № 15 по вул. Юності, с. Північне (Кірове) в м. Торецьку (Дзержинську) Донецької області як члена сімї наймача ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 наймачем квартири № 37, що розташована в будинку № 15 по вул. Юності, с. Північне (Кірове) в м. Торецьку (Дзержинську) Донецької області за раніше укладеним договором найму цієї квартири, замість попереднього наймача, який вибув ОСОБА_7.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Дзержинський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя: