Справа № 489/1246/16-ц
Номер провадження 2/489/1148/16
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

26 квітня 2016 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (далі-позивач) до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 (далі-відповідачі), третя особа Товарна біржа "Українська біржа нерухомості" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

встановив

У березні 2016 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна. Вказаний договір був оформлений на Товарній біржі "Українська біржа нерухомості" та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивач позбавлений можливості розпорядитися належним йому нерухомим майном, в зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору.

Представник позивача подала заяву про розгляд справи за її відсутності, позовні вимоги підтримала, просила задовольнити позов, проти заочного розгляду не заперечувала.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Третя особа Товарна біржа " Українська біржа нерухомості " свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Ухвалою суду вирішено проводити заочний розгляд справи.

Дослідивши докази у справі, суд встановив такі обставини та відповідні правовідносини.

24.01.1998 між ОСОБА_2, ОСОБА_6, діючої від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з однієї сторони, та ОСОБА_1, з іншої сторони, було укладено договір купівлі-продажу квартири, за яким ОСОБА_1 придбала квартиру за адресою: АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений на Товарній біржі "Українська біржа нерухомості" за №308/1 та зареєстрований Миколаївським БТІ за №18693 від 27.01.1998. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

З матеріалів справи вбачається, що позивач набула права власності на квартиру №35 за адресою: вул. Космонавтів, 138-Г в м. Миколаєві.

Позивач вказує на те, що сторони спірного договору виконали усі суттєві умови договору, але на теперішній час підтвердити дійсність угоди можливо виключно у судовому порядку, оскільки на пропозицію позивача з проханням посвідчити договір належним чином, відповідачі відмовилися.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Товарна біржа "Українська біржа нерухомості" про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 308/1 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2, укладений 24.01.1998 між ОСОБА_2, ОСОБА_6, діючої від свого імені та від імені своїх неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, з одного боку, та ОСОБА_1, з іншого, та зареєстрований на Товарній біржі "Українська біржа нерухомості".

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв