РІШЕННЯ

Іменем України

23.08.2016 року. Справа № 133/1450/16-ц

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙСУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

В складі: головуючого судді Городівського А.А.

при секретарі Ромашкан О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині

справу за позовом ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу « Білопільський» с. Білопілля Козятинського району Вінницької області про визнання права власності на квартиру за набувальною давністю, -

ВСТАНОВИВ :

Позивачка ОСОБА_1. звернувся з позовом до суду, в якому просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1.

Позивачка посилається на те, що в 2003 році вона отримала від сільськогосподарського виробничого кооперативу «Білопільський» (далі - СВК «Білопільський») квартиру АДРЕСА_1. Квартира була надана господарством з умовою, що протягом десяти років її сімя зобов'язується виплатити вартість квартири і після чого квартира буде передана їм у власність.

В 2004 році СВК «Білопільський» розпочало процедуру по отриманню свідоцтва про право власності на житловий будинок АДРЕСА_1. На підставі заяви господарства та запису в погосподарській книзі № 3, виконавчий комітет Білопільської сільської ради рішенням № 11 від 22 вересня 2004 року зобов'язав Вінницьке об'єднане бюро технічної інвентаризації видати та зареєструвати свідоцтво про право власності на цілий житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 на ім'я СВК «Білопільський». 22 грудня 2004 року СВК «Білопільський» було видано свідоцтво про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1. Однак, господарство з невідомих причин втратило оригінал свідоцтва і не здійснило реєстрацію свідоцтва про право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 структурному підрозділі комунального підприємства «Вінницьке обласне об'єднане бюро технічної документації». В зв'язку з тим, що всі квартири в житловому будинку АДРЕСА_1 були викуплені працівниками господарства, СВК «Білопільський» с.Білопілля зняло його з балансу.

На даний час виконавчий комітет Білопільської сільської ради Козятинського району Вінницької області відповідно до діючого законодавства не уповноважений видати господарству дублікат свідоцтва про право власності на житловий будинок.

Після сплати вартості квартири вона звернувся до адміністрації СВК «Білопільський» про передачу вказаної квартири її у власність. З'ясувалось що господарство не оформило належним чином правовстановлюючі документи на житловий будинок. Ці обставини тривалий час не дають її право оформити право власності на квартиру і вона змушена за захистом своїх прав звернутись до суду.

Частиною 1 ст. 344 ЦК України передбачено, що особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено Цивільним кодексом України.

Відповідно до пункту 8 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України, правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном розпочалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Враховуючи, що Цивільний Кодекс України набрав чинності з 1 січня 2004 року (п. 1 Прикінцевих та перехідних положень Цивільного кодексу України) норми ст. 344 ЦК України поширюються на правовідносини,що виникли з 1 січня 2001 року, а відтак визнання за рішенням суду права власності на нерухоме майно ( частина 4 ст. 344 ЦК України) може мати місце з 1 січня 2011 року.

Окрім цього, відповідно до частини 2 ст. 344 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла.

Оскільки починаючи з вересня 2003 року, вона, ОСОБА_1 фактично добросовісно, відкрито, безперервно володіє та користується чужим майном, а саме: квартирою АДРЕСА_1, яка належить СВК «Білопільський». Весь цей час вона утримує квартиру в належному стані, своєчасно проводить капітальний та поточний ремонт, своєчасно сплачує комунальні послуги. Факт проживання в даній квартирі її сім'ї підтверджується довідкою сільської ради.

Можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15,16 Цивільного кодексу України, а також частини 4 статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.

Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилася, надала через канцелярію суду письмову заяву, в якій просить розглянути справу за її відсутності, позовні вимоги підтримує повністю, просить визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Представник позивачки ОСОБА_2, діє відповідно до доручення позивачки, в судове засідання не з'явився, подав письмову заяву через канцелярію суду, в якій просить задовольнити позовні вимоги позивачки та визнати право власності за позивачкою на квартиру АДРЕСА_1, за набувальною давністю, та розглянути справу за його відсутності.

Представник відповідача - представник СВК «Білопільський» Козятинського району Вінницької області в судове засідання не з'явився, але надіслав письмову заяву через канцелярію суду, в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнає в повному обсязі і визнає за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , та просить справу розглядати без участі представника.

Суд, взявши до уваги письмові заяви позивачки, представника позивачки, письмову заяву представника відповідача, дослідивши письмові докази,що є в матеріалах справи вважає, що позовні вимоги позивачки слід задовольнити повністю.

Судом встановлено, що відповідно до довідки № 108 від 01.03.2016 року виданої Білопільською сільською радою Козятинського району Вінницької області на підставі запису по господарській книзі №4 Білопільської сільської ради Козятинського району Вінницької області, номер об'єкта по господарського обліку № 0290-1, житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 числиться за СВК «Білопільський» (а.с. 9).

З довідки голови СВК «Білопільський « с. Білопілля Козятинського району Вінницької області № 01-47 від 10.03.2016 року вбачається, що житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1 знятий з балансу господарства в зв'язку з його продажем працівникам господарства. ( а.с.14).

Довідкою Білопільської сільської ради Козятинського району Вінницької області № 139 від 09.03.2016 року підтверджується, що в квартирі № 2 житлового будинку 2а по вулиці Колгоспна в селі Білопілля Козятинського району Вінницької області зареєстровані ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 тобто ОСОБА_1 користується та володіє даною квартирою (а.с. 9).

Судом встановлено,що позивачка в 2003 році добросовісно заволоділа чужим майном,а саме квартирою АДРЕСА_1 і продовжує вікрито,безперервно володіти даним нерухомим майно протягом десяти років, сплатила вартість квартири СВК «Білопільський с. Білопілля Козятинського району вінницької області, відповідач перетензій до неї не має з приводу даної нерухомості, тому позивачка ОСОБА_1 набула право власності на вищевказану квартиру за набувальною давністю.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 15,16, 344 ЦК України, ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1 право власності за набувальною давністю на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через Козятинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: підпис.

З оригіналом вірно: Суддя - Секретар -

Дата документу 23.08.2016