Провадження № 2/234/6023/16
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 грудня 2016 року
Краматорський міський суд Донецької області
у складі: головуючого судді Переверзевої Л.І.,
при секретарі Малай Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ «Комерційний Банк «Промекономбанк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором,
Позивач ПАТ «Комерційний Банк «Промекономбанк» звернулося в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, посилаючись на наступні обставини.
02 вересня 2005 року між ПАТ «Комерційний Банк «Промекономбанк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 4814 за умовами якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 5400,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 17% річних в порядку та строки зазначені кредитним договором, кінцевим терміном погашення по 02.09.2010 року.
В забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором № 4814 від 02.09.2005 року, між позивачем та відповідачем 06.09.2005 року було укладено іпотечний договір №93/1, посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2 за реєстровим номером № 435. Предметом договору іпотеки є: нерухоме майно, а саме: однокімнатна квартира загальною площею 35,40 кв. м, житловою площею 19,0 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач зобовязаний був виконувати зобовязання згідно кредитного договору у повному обсязі, повернути суму отриманих кредитних коштів та сплатити відсотки за користування кредитними коштами у порядку та на умовах кредитного договору, щомісячними платежами, згідно встановленого графіку сплати кредиту. У порушення зазначених норм закону, у мов кредитного договору відповідач не виконує належним чином зобовязання за кредитним договором.
У зв'язку з неналежним виконанням зобов'язань за кредитним договором ПАТ «Комерційний Банк «Промекономбанк» набуло законного права звернути стягнення на іпотечне майно відповідача в рахунок погашення його заборгованості за кредитним договором.
В судове засідання представник позивача ОСОБА_4, яка діє на підставі довіреності, не зявилася, але надала суду заяву про розгляд справи без її участі. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечує.
Згідно вимог статі 224 ЦПК України, суд вважає за можливе ухвалити по справі заочне рішення на підставі доказів, що є в матеріалах справи, оскільки відповідач був повідомлений належним чином про слухання справи, не сповістив про причини своєї відсутності. Позивач не заперечував проти заочного розгляду справи.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено наступні обставини.
02 вересня 2005 року між ПАТ «Комерційний Банк «Промекономбанк» та відповідачем ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № 4814 за умовами якого позивач надав відповідачу кредит в сумі 5400,00 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 17% річних в порядку та строки зазначені кредитним договором, кінцевим терміном погашення по 02.09.2010 року.
В забезпечення виконання зобов'язання за Кредитним договором № 4814 від 02.09.2005 року, між позивачем та відповідачем 06.09.2005 року було укладено іпотечний договір №93/1, посвідчений приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_2 за реєстровим номером № 435. Предметом договору іпотеки є: нерухоме майно, а саме: однокімнатна квартира загальною площею 35,40 кв. м, житловою площею 19,0 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
ПАТ ОСОБА_5 «Промекономбанк» свої зобовязання за договором та угодою виконав в повному обсязі, а саме надав відповідачу кредит у розмірі, встановленому договором.
Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.
Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.
Згідно зі ст.ст.549,550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобовязання.
Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобовязання внаслідок односторонньої від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобовязання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.
Відповідно до ч.6 ст. 3 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно не зареєстровані у встановленому законом порядку або зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки
Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення іпотекодавцем обов'язків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобов'язання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно до ч. 3 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.
Відповідно до ст. 38 Закону України «Про іпотеку» дії щодо продажу предмета іпотеки та укладення договору купівлі-продажу здійснюються іпотекодержателем від свого імені, на підставі іпотечного договору, який містить застереження про задоволення вимог іпотеко держателя, що передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки, без необхідності отримання для цього будь-якого окремого уповноваження іпотекодавця.
На підставі викладеного, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ПАТ «Комерційний Банк» Промекономбанк» до ОСОБА_6 про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором підлягають задоволенню.
На підставі ст.88 ЦПК України, суд вважає також необхідним стягнути з відповідача в дохід держави судові витрати у вигляді судового збору у сумі 1378грн
З огляду на викладене, керуючись ст.ст.10,60,88,212,214,215,224-226 ЦПК України, ст.ст.525,526,530,536,549,550,611,1050,1054 ЦК України, ст.ст. 6, 12, 33, 38 Закону України «Про іпотеку», суд, -
Позовні вимоги ПАТ «Комерційний Банк» Промекономбанк» до ОСОБА_6про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за кредитним договорому - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_1 в доход держави судовий збір в розмірі 1378,00 грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Краматорського міського
суду Донецької області ОСОБА_7