БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/1126/16-ц
Провадження № 2/497/496/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.2016 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Тимошенко І. В.

за участю секретаря Бекметової Х.В.

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Болград цивільну справу за позовом ШОП ОСОБА_1, ШОП ОСОБА_2, ШОП ОСОБА_3 до Червоноармійської сільської ради Болградського району Одеської області про визнання права власності на житловий будинок ,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_4 просять постановити судове рішення, яким визнати за кожним з них право власності на 1/4 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.Кубей (колишне с.Червоноармійське) Болградського району Одеської області, вул. Пушкіна, 70. Позивач ОСОБА_4 просить також визнати за нею право власності на 1/4 частку вищезазначеного житлового будинку, як за спадкоємицею за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_6, померлого 27 грудня 2003 року. Позивачі посилаються на те, що вони та померлий ОСОБА_6, як члени колгоспного двору, що входили до його складу станом на 14 квітня 1991 року, придбали кожний право власності на 1/4 частку цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому. Позивач ОСОБА_4 є спадкоємицею за законом першої черги після смерті її чоловіка ОСОБА_6 та прийняла спадщину у визначеному законом порядку. Але при зверненні до державного нотаріуса їй було відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку вищевказаного житлового будинку в звязку з відсутністю правовстановлюючого документу на цю частку будинку. Позивачам ОСОБА_4, ОСОБА_4, ОСОБА_5 також було відмовлено реєстраційною службою Болградського районного управління юстиції Одеської області в реєстрації права власності на належні їм частки житлового будинку через відсутність у них правовстановлюючих документів на цей будинок. В звязку з чим вони - позивачі вимушені звернутись до суду з цим позовом.

Позивачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_4 в судове засідання не зявилися , про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, направили до суду клопотання про розгляд справи без їх участі в судовому засіданні, позовні вимоги підтримують.

Відповідач Червоноармійська сільська рада Болградського району Одеської області про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, направила до суду клопотання про розгляд справи без участі представника сільської ради в судовому засіданні, позов сільська рада визнає в повному обсязі.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Станом на 14 квітня 1991 року житловий будинок з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташований за адресою: с.Кубей (колишне с.Червоноармійське) Болградського району Одеської області, вул. Пушкіна, 70 належав до колгоспного двору, до складу якого входили: ОСОБА_6 (помер 27 грудня 2003 року) , ОСОБА_7, ОСОБА_4, ОСОБА_5.

Виходячи з доказів, досліджених в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що цивільні правовідносини між позивачами та померлим членом двору, по відношенню до спірного житлового будинку, виникли до 14.04.1991року і до прийняття Закону України «Про власність». Тому до цих правовідносин повинні застосовуватися положення ЦК України 1963 року, який діяв на час виникнення цих правовідносин, а саме норми ст.ст.120,123,126 ЦК України, відповідно до яких частки членів колгоспного двору в майні, придбаному за їх спільні кошти, є рівними. Суд вважає, що частки позивачів , а також померлого ОСОБА_6 в домоволодінні по вулиці Пушкіна, 70 в с.Кубей (колишне Червоноармійське) Болградського району Одеської області є рівними та складають по 1/4 частині кожного, т. я. цей житловий будинок зареєстрований в сільській раді зі всіма розташованими при ньому господарськими будівлями та дворовими спорудами та придбаний на спільні кошти членів цього двору до 14.04.1991 року. Це підтверджується довідкою Червоноармійської сільської ради Болградського району № 1235 від 11 травня 2016 року (а.с.21), технічним паспортом на цей будинок (а.с.23-27).

Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

27 грудня 2003 року помер ОСОБА_6, що підтверджується свідоцтвом про його смерть (а.с.13), відкрилась спадщина на належну йому 1/4 частку зазначеного житлового будинку. Позивач ОСОБА_4 - дружина померлого є спадкоємцем за законом першої черги після смерті свого чоловіка відповідно до ст. 529 ЦК України в редакції 1963 року та прийняла спадщину фактом постійного проживання зі спадкодавцем на час відкриття спадщини відповідно до ст. 549 ЦК України в редакції 1963 року, що підтверджується довідкою Червоноармійської сільської ради Болградського району № 1235 від 11.05.2016 року (а.с.21). Позивачі ОСОБА_4 і ОСОБА_5 - рідні дочки померлого також є спадкоємцями за законом першої черги , але спадщину у встановлений законом строк не прийняли і на спадщину не претендують.

Державним нотаріусом Болградської районної державної нотаріальної контори Одеської області позивачу ОСОБА_4 відмовлено в оформленні спадщини та в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на 1/4 частку зазначеного житлового будинку через відсутність правовстановлюючого документу на цю частку житлового будинку, оскільки при житті чоловік позивача ОСОБА_6 не отримав свідоцтво про право власності на належну йому частку будинку (а.с.17).

Викладене також підтверджується свідоцтвом про укладення шлюбу між померлим ОСОБА_6 та позивачем ОСОБА_4 (а.с.14), матеріалами спадкової справи № 601/04, заведеної Болградською районною державною нотаріальною конторою Одеської області до майна померлого ОСОБА_6 (а.с.36-42).

Відповідно до абз.2 п.6 Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР від 31.01.1966 року, яка втратила чинність лише в 1996 році, не підлягали реєстрації будинки та домоволодіння , що розташовані в сільських населених пунктах, які адміністративно підпорядковані містам або селищам міського типу, але до них не приєднані. Таким чином у сільській місцевості оформлення індівідуальних (приватних будинків) станом на 1991 рік здійснювалось шляхом внесення відповідного запису у погосподарській книзі сільської ради та відкриття особового рахунку на ім"я власника.

Відповідно до ч.1 ст.3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" від 01.07.2004 року зі змінами та доповненнями , державна реєстрація прав є обов"язковою. Одночасно в ч.4 ст.3 цього ж Закону зазначено, що права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, якщо на момент виникнення прав та їх обтяжень діяло законодавство , що не передбачало обов"язкової реєстрації таких прав та їх обтяжень.

Згідно із абз. 3 частини 3 ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" державна реєстрація прав власності , з подальшою видачею свідоцтва про право власності на об"єкти ( індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарськи (присадибні) будівлі і споруди , прибудови до них) , що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 05 серпня 1992 року , щодо яких раніше не здійснювалась державна реєстрація прав власності для осіб, за якими закріплені особові рахунки в погосподарських книгах відповідних сільських рад, здійснюється на підставі поданої заяви та виписки із зазначених книг, наданої виконавчим органом сільської ради ( у разі, якщо такий орган не створений, - сільським головою) або відповідною архівною установою, а також інших документів , визначених у Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень.

Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно комітету Болградської міської ради Одеської області № 29719961, 29720846, 29719352 від 24 травня 2016 року позивачам відмовлено в реєстрації їх права власності на належні їм, як членам колгоспного двору , частки будинку - за кожним на 1/4 частку, з посиланням на відсутність у них правовстановлюючого документу на будинок (а.с.18, 19, 20).

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки судом встановлено, що позивачі , як члени колгоспного двору , що входили до його складу станом на 14 квітня 1991 року, придбали кожний право власності на 1/4 частку цього житлового будинку , але на теперішній час позбавлені можливості зареєструвати своє право власності на ці частки будинку, а позивач ОСОБА_4 позбавлена можливості оформити спадщину на 1/4 частку будинку , що належала її померлому чоловіку ОСОБА_6, суд вважає за необхідне визнати за позивачами ОСОБА_5, ОСОБА_4 право власності на 1/4 частку цього житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, а також визнати за позивачем ОСОБА_4 право власності на 1/2 частку цього житлового будинку (1/4 + 1/4 = 1/2).

Керуючись ст. 328,392 ЦК України, ст. 529,549 ЦК України в редакції 1963 року, ст.ст. 10, 60, 131, 209, 212-215, 256, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ШОП ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.КУБЕЙ (колишне с.ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКЕ) Болградського району Одеської області, вул. ПУШКІНА,70, який в цілому складається з житлового будинку літера «А-1Ж,а» загальною площею 90.1 кв.м., житловою площею 62.9 кв.м., допоміжною площею 27.2 кв.м., сараїв літера «Б», «В», «Г», вбиральні літера "Д", погребу літера «Е», дворових споруд №1-3 .

Визнати за ШОП ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 та ШОП ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_4, уродженкою ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності за кожною по 1/4 частині житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому, розташованого за адресою: с.КУБЕЙ (колишне с.ЧЕРВОНОАРМІЙСЬКЕ) Болградського району Одеської області, вул. ПУШКІНА,70, який в цілому складається з житлового будинку літера «А-1Ж,а» загальною площею 90.1 кв.м., житловою площею 62.9 кв.м., допоміжною площею 27.2 кв.м., сараїв літера «Б», «В», «Г», вбиральні літера "Д", погребу літера «Е», дворових споруд №1-3 .

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Болградський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть надати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : Тимошенко Ірина Вольдемарівна