Справа № 502/2390/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2016 року м. Кілія

Кілійський районный суд Одеської області у складі:

головуючого судді Тюміна О.Г.

за участю секретаря судового засідання Нанєвої А.В.,

за участю : позивачів ОСОБА_1,ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кілія справу за позовом

ОСОБА_1

ОСОБА_2

до

ОСОБА_3

Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області,

третя особа яка не заявляє самостійні вимоги - Реєстраційна служба Кілійського районного управління юстиції

про скасування рішення Приморської сільської ради та державної реєстрації земельного акту на право приватної власності на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

29.09.2015 року позивачі звернулись до Кілійського районного суду Одеської області з позовом до відповідачів - Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області, ОСОБА_4 та просять :

- визнати недійсним та скасувати Рішення Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області № 495 - V- ІІ від 13.10.2009 року «Про передачу у власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд» в частині затвердження технічної документації із землеустрою та передачі земельної ділянки ОСОБА_5 ( п. 79),

- скасувати державну реєстрацію земельного акту на право приватної власності на земельну ділянку , який належить ОСОБА_3 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1.

Позивачі , підтримуючи в судовому засіданні позов, зазначають , що в 2009 році вони придбали за договором купівлі - продажу житловий будинок , розташований по АДРЕСА_1, який належить їм на праві спільної часткової власності по 1/2 частини. З метою безоплатної приватизації земельної ділянки, на якій розташований житловий будинок , вони звернулися до центру надання адміністративних послуг Кілійської райдержадміністрації для отримання викопіювання з кадастрової карти (плану) щодо бажаного місця розташування земельної ділянки. В наданні викопіювання їм було відмовлено з поясненням , що бажане місце розташування не узгоджується з наявною сусідньою земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_1 , яка накладається на їх земельну ділянку. В зв'язку із зазначеним просять скасувати рішення Приморської сільської ради про затвердження технічної документації із землеустрою та передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_6 як таке , що порушує їх права , а також скасувати державну реєстрацію державного акту на право приватної власності на цю земельну ділянку, який належить ОСОБА_3.

Представник відповідача - Приморської сільської ради в судове засідання не прибув , надав заяву про розгляд справи за його відсутністю. Заперечень або пояснень по суті позову не надав.

Відповідач ОСОБА_3 з позовом не згоден у повному обсязі та пояснює , що житловий будинок АДРЕСА_2, належав його матері ОСОБА_5, яка померла 10.11.2014 року. Протягом шести місяців з дня ї смерті він подав до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, але свідоцтва про право на спадщину ще не отримав. З позовними вимогами не згоден та пояснює , що з боку земельної ділянки АДРЕСА_2 ніяких порушень суміжної ділянки № 52 не було та не має. Зазначає, що ніяких доказів того, що якісь порушення межі земельної ділянки позивачів дійсно існують , в тому числі з боку його земельної ділянки не має. В зв'язку з претензіями позивачів він звертався до відділу Держземагентства , де йому сказали про якесь накладення земельних ділянок, але ніяких пояснень причин цього не надали, доказів не навели. В той же час йому відомо, що житловий будинок АДРЕСА_1 був побудований попереднім його власником з порушенням - стіна будинку знаходиться прямо на межі земельних ділянок.

Заслухавши пояснення сторін , дослідивши докази по справі , надані сторонами, та розглянувши справу в межах позовних вимог , суд вважає позов безпідставним та таким що не підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено наступні обставини справи та відповідні ним правовідносини.

Рішенням Приморської сільської ради Кілійського р-ну Одеської області від 13.10.2009 року № 495-V-II затверджена технічна документація із землеустрою щодо складання державних актів на право власності на земельні ділянки (всього 209 чоловік) для будівництва і обслуговування жилого будинку , господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) на території Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області , а також передані у власність земельні ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) громадянам згідно додатку. В п. 79 Списку - додатку до рішення зазначено : ОСОБА_5 АДРЕСА_2, - 01946 га. (а.с. 13-18)

Згідно договору купівли - продажу , посвідченого 01.09.2009 року приватним нотаріусом Кілійського районного нотаріального округу, Тарасов Михайло Артемович продав, а ОСОБА_2 , ОСОБА_1 купили в рівних частках житловий будинок з надвірними господарчими спорудами розташовані по АДРЕСА_1 на земельній ділянці Приморської сільської ради. (а.с. 19- 20)

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 24027223 від 02.10.2009 року житловий будинок по АДРЕСА_1 належить на праві приватної спільної часткової власності , по 1/2 частки , ОСОБА_2 та ОСОБА_1. (а.с. 21)

Згідно матеріалів технічного паспорту житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, складеного 20.09.2009 року , житловий будинок збудований в 1970 році. З плану земельної ділянки технічного паспорту вбачається, що стіна житлового будинку № 52 знаходиться на лінії межі з сусідньою земельною ділянкою АДРЕСА_2. ( а.с.24-30)

Згідно інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та надані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину, інформації приватного нотаріуса Кілійського нотаріального округу Юрченко М.Є. , 21.04.2015 року відкрита спадкова справа № 36/2015 на ім'я ОСОБА_6 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. З заявою про прийняття спадщини звертався син - ОСОБА_3.

В якості доказу позовних вимог позивачами надано лист відділу Держземагенства у Кілійському районі Одеської області від 21.11.2014 року наданий їм на їх заяву від 24.10.2014 року щодо надання відомостей з документації з землеустрою, що включена до Державного фонду документації із землеустрою , згідно з Постанови КМУ № 835 01.08.2011 року на земельну ділянку, яка проектується, до відведення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка). В листі повідомляється, що запитувана позивачами послуга не може бути надана у зв'язку з тим , що дана земельна ділянка, яка розташована на території Приморської сільської ради має перетин з земельною ділянкою гр. ОСОБА_5 Після усунення зауважень позивачі мають право повторно звернутись для отримання послуги. (а.с. 31)

Відповідно до ст. 106 Земельного Кодексу України , власник земельної ділянки має право вимагати від власника сусідньої ділянки сприяння встановленню твердих меж , а також відновленню межових знаків у випадках , коли вони зникли , перемістились або стали невиразними.

Відповідно до ст. 107 ЗК України основою для відновлення меж є дані земельно-кадастрової документації. В разі неможливості виявлення дійсних меж , їх встановлення здійснюється за фактичним використанням земельної ділянки. Якщо встановлення фактичного використання неможливо, то кожному виділяється однакова за розміром частина спірної ділянки.

Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем документа, що посвідчує право власності на земельну ділянку, яким відповідно до ст. 126 ЗК України є державний акт , та його державної реєстрації.

Згідно ч.1, ч.3 ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Згідно ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані , на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин , що обґрунтовують вимоги і запере-чення сторін , та інших обставин , які мають значення для вирішення справи. Ці обставини встановлюються на підставі пояснень сторін , третіх осіб, їхніх представників , допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів , речових доказів , зокрема звуко - і відеозаписів, висновків експертів.

Згідно ч.1 ст. 59 ЦПК України суд не бере до уваги докази , які одержані з по-рушенням порядку, встановленого законом.

Згідно ч.2 ст. 59 ЦПК України обставини справи , які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування , не можуть підтверджуватись іншими засо-бами доказування.

Згідно ч.1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених ст. 61 цього Кодексу.

Згідно ч.2 ст. 60 ЦПК України докази подаються сторонами та іншими , які беруть участь у справі.

Згідно ч.3 ст. 60 ЦПК України доказуванню підлягають обставини , які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Згідно ч. 4 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Позивачами не надано належних та допустимих доказів порушення меж земельної ділянки АДРЕСА_1, на якій розташований належний їм житловий будинок , з боку земельної ділянки АДРЕСА_2 , належної відповідачу, доказів неправомірності рішення Приморської сільської ради та державної реєстрації права власності на суміжну земельну ділянку.

Наданий позивачами лист відділу Держземагенства не є належним доказом наявності у позивачів права вимагати скасування зазначеного рішення сільської ради та державної реєстрації права власності на земельну ділянку , оскільки в ньому тільки зазначено про перетин земельних ділянок , але лист не містить достовірних відомостей про наявність порушення меж земельної ділянки позивачів , точного місцезнаходження порушення , про причини та механізми виникнення таких порушень , якщо вони дійсно існують.

Таким чином, дослідженими в судовому засіданні доказами судом встановлена відсутність підстав для задоволення позовних вимог.

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання недійсним та скасування Рішення Приморської сільської ради Кілійського району Одеської області № 495 - V- ІІ від 13.10.2009 року «Про передачу у власність земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд» в частині затвердження технічної документації із землеустрою та передачі земельної ділянки ОСОБА_6 ( п. 79), та скасування державної реєстрації земельного акту на право приватної власності на земельну ділянку , який належить ОСОБА_3 , кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 , - залишити без задоволення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Кілійський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя Кілійського районного суду О. Г. Тюмін