Справа № 628/553/16-ц
Провадження 2/628/423/16
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
4 серпня 2016 року Купянський міськрайонний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді Волчек О.О.,
секретаря - Разєнкової Т.О.,
позивачуи - ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Купянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у праві користування житловим приміщенням, визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням,
Позивач звернулася до суду з позовною заявою, вподальшому уточненою, у який просить усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження ОСОБА_1 належним їй на праві приватної власності будинком, що знаходиться за адресою: Харківська область, смт. Купянськ-Вузловий, вул. Авіаційна, 4; визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування будинком, що знаходиться за адресою: Харківська область, смт. Купянськ-Вузловий, вул. Авіаційна, 4, зі зняттям її з реєстрації.
В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на наступні обставини.
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 є її тіткою .Вона зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3. За вказаною адресою ОСОБА_2 не проживає більше року, де вона у теперішній час перебуває, невідомо. В утриманні будинку, його ремонті, оплаті комунальних послуг відповідач участі не приймає, чим перешкоджає у здійсненні позивачкою права користування та розпорядження своїм майном, порушуючи її права, як власника будинку.
В судовому засіданні позивач доводи позову підтримала, просила його задовольнити, пояснила, що ОСОБА_2 є її рідною тіткою, і вона зареєструвала її у належном їй на праві приватної власності будинку, як члена своєї сімї, але після реєстрації ОСОБА_2 у будинку не проживала і взагалі не зявлялася, і її місце перебування невідоме.
Заслухав пояснення позивача, допттав свідків, дослідив матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.
Встановлено, що позивач зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.. 5).
З витягу з домової книги за адресою: смт. Купянськ-Вузловий, вул. Авіаційна, буд. № 4 вбачається, що ОСОБА_2 зареєстрована за вказаною адресою 22.01.2013 року (а.с. а.с. 6-7, 39-40).
Згідно договору дарування частини житлового будинку від 30.11.2003 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, ОСОБА_1 належить на праві приватної власності ? частина житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться по вулиці Авіаційна за номером 4 в селищі Купянськ-Вузловий Харківської області (а.с.8-9).
Як вказано в актах від 26.01.2016 р., 18.04.2016 р., 19.04.2016 р., 20.04.2016 р. про відсутність громадянина за місцем його постійного проживання , затверджених головою селищної ради, а також начальником підприємства надавача послуг, ОСОБА_2 Федорвіна, зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 з 22.01.2013 р. по теперешній час за даною адресою не проживає, ї речей в будинку немає (а.с. а.с.10,33-35).
У довідці, наданій суду адресно-довідковим підрозділом ГУДМС, УДМС України вказано, що ОСОБА_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5 (а.с.15).
Згідно довідки про склад сімї № 68 від 18.04.2016 р., виданої виконавчим комітетом Купянськ-Вузловської селищної ради, власнику ОСОБА_1, за адресою: Купянськ-Вузловий Харківської області, вул. Авіаційна, буд. № 4 до складу її сімї входять її діти, брат, тітка- Поваляєва ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_6, усього пять осіб (а.с.36).
Довідка начальника Купянського ВП ГУНП України в Харківській області за № 85/7286 від 08.04.2016 р. свідчить про те, що заяв та повідомлень від гр. ОСОБА_2, прож.: ІНФОРМАЦІЯ_4, не надходило (а.с.37).
В листі № 818 від 12.04.2016 р. з «Купянської центральної міської лікарні» Купянської міської ради Харківської області гр. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_6, за медичною допомогою в Купянську центральну лікарню за останні 5 років не зверталася.
Допитані в судовому засіданні свідки ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ОСОБА_7 кожний окремо пояснили, що жодного разу не бачили за період знайомства з ОСОБА_1 з 2007 року по теперішній час ОСОБА_2 ні взагалі, ні за місцем її реєстрації. Коли комісійно неодноразово виходили за місцем реєстрації ОСОБА_1 і ОСОБА_2 за адресою: Купянськ-Вузловий, вул. Авіаційна, буд. № 4, то у будинку ОСОБА_2Ф не бачили. Речей, яки б свідчили про проживання сторонньої особи, крім ОСОБА_1 та її дітей, також не бачили. Пояснили, що їм відомо зі слів ОСОБА_1, що ОСОБА_2 є її тіткою , і ОСОБА_1 тимчасово зареєструвала її у себе в будинку у 2013 році, а зараз для оформлення субсидії ОСОБА_1 бажає зняти ОСОБА_2 з реєстрації. Крім того, свідок ОСОБА_6 пояснила, що вона є уповноваженою виконкому м. Купянська, ОСОБА_2 С,Ф. жодного разу не бачила, їй відомо тільки про те, що ОСОБА_1 зверталася з проханням у 2013 році про реєстрацію своєї тітки ОСОБА_2 С,Ф. у належному їй будинку, а також пояснила, що неодноразово виходила на місце проживання ОСОБА_1 за адресою: Купянськ-Вузловий, вул. Авіаційна, буд. № 4, у складі комісії, але не бачила ОСОБА_2 чи інших осіб, крім ОСОБА_1 і її дітей.
У суда не має підстав сумніватися у достовірності свідчень вказаних осіб.
У відповідності до ст.ст. 11,60 ЦПК України суд розглядає справу не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін чи інших осіб, які беруть участь у справі. Кожна сторона зобовязана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.
Таким чином, у судовому засіданні достовірно встановлено, що 22.01.2013 року позивач зареєструвала у належному їй на праві приватної власності будинку свою тітку- Поваляєву С.Ф., яка фактично у вказаному будинку ніколи не проживала та не проживає, не виявляючи до нього інтересу, не приймаючи участі в його утриманні, до лікувального закладу протягом 5 років не зверталася, з питання порушення своїх прав до органів поліції також не зверталася.
Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Згідно зі ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
За змістом ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі, шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, з позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Водночас відповідно до ст. 7 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає із указаної норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Виходячи з того, що Закон України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, пов'язані із зняттям з реєстрації місця проживання, вбачається, що положення ст. 7 цього Закону підлягають застосуванню до усіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких пов'язані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, пред'явивши разом з тим одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою.
Таким чином, вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи жилим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (ст. ст. 71, 72, 116, 156 ЖК України; ст. 405 ЦК України).
У відповідності до ч. 2 ст. 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла.
Щодо поняття «член сімї» суд вважає можливим застосувати офіційне тлумачення терміна "член сім'ї" Рішенням Конституційного Суду України від 3 червня 1999 року по справі N 1-8/99, у якому вказано, що «під членом сім'ї … треба розуміти особу, що перебуває у правовідносинах, природа яких визначається: кровними (родинними) зв'язками або шлюбними відносинами; постійним проживанням, веденням з ним спільного господарства…»
Оскільки відповідач є тіткою позивача, суд вважає, що вона є членом сімї ОСОБА_1.
Таким чином, аналізючи вищевказані норми закону, які регламентують процедуру позбавлення права користування жилим приміщенням, суд вважає, що законодавством передбачений певний порядок, який захищає право власників жилих приміщень шляхом предявлення вимог про усунення відповідних перешкод, у даному випадку, у користуванні власністю, тобто жилим приміщенням- квартирою.
Згідно ст. 7,11 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
У суда не викликає сумніву те, що реєстрація відповідача у належній позивачу на праві власності квартирі створює позивачу перешкоди у здійсненні ним права власності.
При таких обставинах, виходячи зі змісту всіх вказаних вище норм закону, суд дійшов висновку, про задоволення позову в повному обсязі.
Керуючись ст.ст. 11, 60, 209, , 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ч. 1 ст. 16 , ст. ст.29, 317,319,321, 391, 405 ЦК України, ст. ст. 7, 11 Закону України від 11 грудня 2003 року "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні",-
ОСОБА_8 Сергіївни до ОСОБА_2 задовольнити.
Усунути перешкоди у здійсненні права користування та розпорядження ОСОБА_1 належним їй на праві приватної власності будинком, що знаходиться за адресою: Харківська область, смт. Купянськ-Вузловий, вул. Авіаційна, 4.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування будинком, що знаходиться за адресою: Харківська область, смт. Купянськ-Вузловий, вул. Авіаційна, 4 , зі зняттям її з реєстрації.
На рішення може бути подана апеляціна скарга до апеляційного суду Харківської області через Купянський міськрайонний суд Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Повний текст рішення виготовлений 10 серпня 2016 року.
Головуючий О.О. Волчек