РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.04.2016

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області

в складі : головуючого судді Заворотної О.Л.,

секретаря судового засідання - Дякович О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, нотаріуса Другої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_3 про скасування обтяжень на нерухоме майно, -

встановив:

В листопаді 2015 року ОСОБА_1 звернувся з позовом до нотаріуса Другої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_3, ОСОБА_2 про скасування обтяження на нерухоме майно, в обґрунтування якого вказав, що 05 жовтня 2009 року уклав договір дарування ? частини своєї квартири АДРЕСА_1 на користь ОСОБА_2, який посвідчений нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зарєстрований в реєстрі за №2335. В подальшому 13.11.2009 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір довічного утримання, який посвідчений нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстрований в реєстрі за №1-2665. 17.02.2011року ОСОБА_2, отриману від ОСОБА_1 ? частку квартири, подарувала своїй доньці ОСОБА_4 13.11.2009 року при посвідченні договору довічного утримання за реєстраційним №1/2665 нотаріусом зареєстроване обтяження на АДРЕСА_2.

08.07.2013 року рішенням Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області було скасовано і визнано недійсним договори дарування, а договір довічного утримання розірваний. Проте нотаріусом відмовлено у виключення обтяження нерухомого майна на підставі договору довічного утримання у звязку зчим позивач звернувся до суду.

Представник позивача в судове засідання не зявився, подав заяву в якій просить справу слухати за його відсутності, позовні вимоги підтримує та просить задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засіданні не з'явилась, надала пояснення, що заборону відчуження нерухомого майна належного ОСОБА_1 не предстявляється можливим.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про день та час судового розгляду повідомлялась в установленому законом порядку, причини неявки суду невідомі.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини.

ОСОБА_1 5 жовтня 2009 року подарував ОСОБА_2 1/2 частини квартири №128, що по вул. Курчатова, 15/1 в м. Хмельницькому. Даний договір був посвідчений державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_3

13 листопада 2009 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 договір довічного утримання (догляду), за яким він передав у власність останній належну йому 1/2 частини квартири №128, що по вул. Курчатова, 15/1 в м. Хмельницькому. Даний договір був посвідчений державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_3

17 лютого 2011 року ОСОБА_2 подарувала ОСОБА_4 1/2 частини квартири №128, що по вул. Курчатова, 15/1 в м. Хмельницькому. Даний договір був посвідчений державним нотаріусом Першої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_5

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 08.07.2013 року, частково скасованим рішенням апеляційного суду Хмельницької області від 07.10.2013 року визнано недійсним договір дарування ? частини квартири АДРЕСА_3, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 05.10.2009 року, посвідчений державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстр. в реєстрі № 1-2335, договір довічного утримання (догляду) укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 13.11.2009, посвідчений державним нотаріусом Другої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_3, зареєстр. в реєстрі № 1-2664 розірвано, витребувано із незаконного володіння ОСОБА_4 ? частину квартири АДРЕСА_3 і повернуто власнику ОСОБА_1

Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) права на нерухоме майно та їх обтяження, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Пунктом 4 ч. 1 ст. 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) заява про державну реєстрацію прав та їх обтяжень у результаті вчинення нотаріальної дії з нерухомим майном, об'єктом незавершеного будівництва подається нотаріусу, яким вчинено таку дію.

Відповідно до ст. 74 Закону України «Про нотаріат», одержавши повідомлення установи банку, підприємства чи організації про погашення позики (кредиту), повідомлення про припинення іпотечного договору або договору застави, а також припинення чи розірвання договору довічного утримання, звернення органів опіки та піклування про усунення обставин, що обумовили накладення заборони відчуження майна дитини, нотаріус знімає заборону відчуження жилого будинку, квартири, дачі, садового будинку, гаража, земельної ділянки, іншого нерухомого майна.

З інформаційної довідки з Державного реєстру речивих прав на нерухоме майно від 16.09.2015 року № 43954023 вбачається, що в державному реєстрі обтяжень міститься запис про заборону на нерухоме майно, на підставі договору довічного утримання від 13.1.2009 року.

Наявність заборони створює позивачеві перешкоди в розпорядженні належним йому майном, однак вирішити спір в позасудовому порядку він не має можливості.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 15 ЦК України - кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Оскільки основне зобов'язання за договором довічного утримання припинено, у зв'язку із розірванням договору довічного утримання, вказаний договір був підставою для внесення запису до Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, обтяження нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_1: квартиру АДРЕСА_4, що в м. Хмельницькому, внесене в Єдиний реєстр заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, 17.02.2011р. реєстраційний номер 10844500 Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою належить припинити, а запис про обтяження згідно з Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» підлягає виключенню.

Керуючись ст.ст. 5, 8, 10, 11, 60, 212 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 321 ЦК України, ст. 74 Закону України «Про нотаріат», Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, нотаріуса Другої Хмельницької державної нотаріальної контори ОСОБА_3 про скасування обтяжень на нерухоме майно - задовольнити.

Зняти обтяження (скасувати заборону відчуження) з квартири АДРЕСА_5, що належить ОСОБА_1 на праві власності та вилучити запис з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна) реєстраційний номер 10844500 від 17.02.2011р. внесений Другою Хмельницькою державною нотаріальною конторою на підставі договору довічного утримання (за реєстр. №1-2665 від 13.11.2009р.).

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Хмельницької області, через Хмельницький міськрайонний суд.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: