Справа № 487/9038/15-ц
Провадження № 2/487/512/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.10.2016 року м. Миколаїв

Заводський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого-судді Карташевої Т.А.

секретаря Уманського І.В.

за участю представника позивача ОСОБА_1

відповідача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_3 співвласників багатоквартирного будинку «Перлина» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по комунальним платежам, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 співвласників багатоквартирного будинку «Перлина» звернулося до суду із вищезазначеним позовом, в обґрунтування якого зазначило, що відповідач є членом ОСББ «Перлина», яке створено співвласниками багатоквартирного будинку №17б по вул. Червоних Майовщиків в м. Миколаєві. Відповідач є власником квартири №9 у вказаному будинку, який знаходиться на балансі ОСББ "Перлина". Відповідач не сплачує вартість фактично наданих ОСББ «Перлина» комунальних послуг. Станом на 01.12.2015 року заборгованість відповідача по сплаті обовязкових платежів становить 10 885,01 грн. Неодноразово уточнюючи позовні вимоги, позивач остаточно просив стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ "Перлина" заборгованість зі сплати комунальних платежів в розмірі 7718 грн. 70 коп. та покласти на відповідача судові витрати.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав уточненні позовні вимоги, викладені в заяві від 20.07.2016 р., та наполягав на їх задоволенні, надавши суду пояснення, аналогічні змісту позовної заяви.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав частково, зокрема, визнав суму заборгованості за квартирну плату, сміття, ліфт, електроенергію, не визнавши в частині суми боргу за воду, та пояснив, що показники лічильника за 2013 рік передав тільки за листопад 2013 року, і другий раз - в серпні 2014 року, хоча повинен передавати щомісячно. Не передавав показники лічильника, оскільки у нього був конфлікт з минулим керівництвом та бухгалтером, які на його думку розкрадали кошти і це його звільняє від сплати за надані позивачем послуги. Вважає, відповідно до наданого ним розрахунку, що сума боргу може становити 6118 грн. 61 коп., з урахуванням того, що він сплатив борг за користування ліфтом в сумі 187 грн. 96 коп., субсидія становить 397,17 грн., борг за воду становить 1014 грн. 96 коп.

Заслухавши сторони, дослідивши надані ними докази, суд приходить до наступного.

Згідно ст.10 ЦПК України обставини цивільних справ встановлюються судом за принципом змагальності. Суд, зберігаючи обєктивність і неупередженість, створює необхідні умови для всебічного і повного дослідження обставин справи. Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи в межах заявлених вимог і на підставі наданих сторонами доказів. Крім того згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на основу своїх вимог або заперечень.

Згідно зі ст.1 Закону України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку» (далі Закон) обєднання співвласників багатоквартирного будинку це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна.

Статтею 9 Закону визначено, що членом обєднання може бути фізична чи юридична особа, яка є власником квартири (квартир) або приміщення (приміщень) у багатоквартирному будинку.

Відповідно до ст.15 Закону одним із обовязків співвласника є своєчасна і в повному обсязі оплата належних внесків і платежів.

До виключної компетенції загальних зборів членів ОСББ відносится визначення розмірів внесків та платежів членами ОСББ (ст. 10 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинка").

Статтею 17 Закону передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов'язків об'єднання має право: робити співвласникам попередження про порушення ними статутних або інших законних вимог і вимагати їх дотримання; звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом обєднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.

Відповідно до ст. 13 Закону «Про житлово-комунальні послуги» залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).

Судом встановлено та не заперечувалось сторонами, що жилий будинок №17-б по вул. Червоних Майовщиків в м. Миколаєві знаходиться на балансі ОСББ «Перлина», яке надає послуги з утримання цього будинку та прибудинкової території.

Крім того, на підставі окремих договорів з виробниками послуг з теплопостачання, водопостачання та водовідведення, вивезення твердих відходів позивач є замовником та споживачем даних послуг, які в подальшому споживаються власниками квартир багатоквартирного будинку №17-б по вул. Червоних Майовщиків в м. Миколаєві.

ОСББ є стороною у договірних відносинах з виробниками/ постачальниками послуг з водопостачання/водовідведення, опалення, вивезення твердих побутових відходах та інших. ОСББ замовляло як споживач послуги протягом періоду боргу нарахованого відповідачу з водпостачання, надання електроенергії, теплопостачання, вивіз твердих побутових відходів, користування ліфтом.

Рахунки по оплаті виставлялися постачальниками цих послуг ОСББ, а воно, в свою чергу, розподіляло витрати пропорційно між мешканцями будинку.

Відповідач є членом ОСББ «Перлина» з моменту його реєстрації, тобто з 27.03.1998 року та проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач отримує комунальні послуги, які надаються позивачем, а тому відповідно до ст. 1 , ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» є споживачем таких послуг і зобов'язаний оплачувати їх вартість.

В силу ст. 16 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» питання надання житлово-комунальних послуг регулюються договором та законодавством.

Відпвідач в судовому засіданні не запречував отримання ним послуг з утримання будинку та прибудинкової території та інших житлово-комунальних послуг.

За період з 01січня 2013 р. по 30 вересня 2015 р. відповідачем не сплачено позивачу 7718 грн. 70 коп. вартості отриманих житлово-комунальних послуг. Проте відповідачем сплачено послуги за експлуатацію ліфта в 2013 році в сумі 187 грн. 96 коп.

Відповідачем не надано обґрунтованих заперечень щодо розміру нарахованої заборгованості та якості отриманих послуг. Посилання відповідача на те, що позивачем неправильно розраховано суму боргу за послуги з водопостачання суд до уваги не приймає. Відповідач в установленому законодавством порядку показники приладів обліку на воду позивачу безпідставно не передавав, здійснивши такі дії лише в листопаді 2013 року та в серпні 2014 року, замінив один водяний лічильник, не повідомивши про це позивача, таким чином позивач повинен нараховувати оплату за послуги водопостачання та водовідведення відповідно до пп.2, 4 п. 3 Постанови КМУ №409 від 06.09.2014 р. "Про встановлення державних соціальних стандартів у сфері житлово-комунального обслуговування" з розрахунку для користування послугами з централізованого постачання холодної води - 2,4 куб. метра на одну особу на місяць за наявності централізованого постачання гарячої води та 4 куб. метри на одну особу на місяць за відсутності централізованого постачання гарячої води; для користування послугами з централізованого водовідведення - 4 куб. метри на одну особу на місяць. Фактично позивач нараховував оплату за користування послугами з централізованого постачання холодної води за відсутності централізованого постачання гарячої води та послуги побутового водовідведення з розрахунку 10 куб. м на місяць, а не 16 (відповідно до наведених норм). В квартирі відповідача зареєстровано 2 особи, фактично проживають - 4. Таким чином, є підстави для стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за спожиті комунальні послуги в межах заявлених позовних вимог з урахуванням сплати послуг за експлутацію ліфта в сумі 7530,74 грн.

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України із відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати з оплати судового збору у сумі 1218 грн.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 59, 60, 88, 209, 212-215, 218 ЦПК України, Законами України «Про обєднання співвласників багатоквартирного будинку»,«Про житлово-комунальні послуги», суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_3 співвласників багатоквартирного будинку «Перлина» задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 співвласників багатоквартирного будинку «Перлина» заборгованість зі сплати комунальних платежів у сумі 7530 (сім тисяч пятсот тридцять) гривень 74 (сімдесят чотири) копійки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 співвласників багатоквартирного будинку «Перлина» судові витрати з оплати судового збору у сумі 1218 (одна тисяча двісті вісімнадцять) гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.А.Карташева