Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/653/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"26" січня 2016 р.

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі:

головуючого судді Римара Г.М.

при секретарі Перцовій В.В.

з участю неповнолітнього

позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі гусятин в режимі відероконференцзвязку справу за позовом ОСОБА_5 в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, Котівської сільської ради, третя особа: Служба у справах дітей Гусятинської РДА про визнання недійсним та скасування рішення Котівської сільської ради від 13 січня 2003 року №30, розпорядження органу приватизації Котівської сільської ради та визнання недійсним свідоцтва про право власності на житло, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_8 звернулася до суду в інтересах ОСОБА_1 із зазначеним позовом та просить визнати недійсним та скасувати рішення Котівської сільської ради від 13 січня 2003 року №30, розпорядження органу приватизації Котівської сільської ради та визнати недійсним свідоцтва про право власності на житло.

В обґрунтування позовних вимог зазначає, що ОСОБА_1, народився 31 березня 1999 року в селі Котівка Гусятинського району Тернопільської області. Його батьками є ОСОБА_7 та ОСОБА_5. З дня свого народження він разом із матірю та батьком проживає в квартирі №17, що по вул. Центральна, 1, в селі Котівка Гусятинського району Тернопільської області. Баба - ОСОБА_3 подала до суду позовну заяву до - ОСОБА_5 про визнання її такою, що вона втратила право на користування житлом у квартирі №17, що по вул. Центральна, 1, в селі Котівка Гусятинського району Тернопільської області, де ОСОБА_1 разом із матірю проживає від народження. В ході слухання цієї справи вони дізналися про те, що квартира №17, що по вул. Центральна, 1, в селі Котівка, згідно Свідоцтва про право власності на житло від 14 січня 2003 року належить на праві спільної власності: ОСОБА_3 - 1/4; ОСОБА_6 - 1/4 та ОСОБА_4 - 1/4, які у квартирі ніколи не проживали. Також власником 1/4 квартири являється ОСОБА_7. Вважає, що відповідачі умисно у свідоцтво про право власності на житло не вписали ОСОБА_1, бо скористалися тим, що він був малолітнім.

Крім того, зазначає, що на момент приватизації спірної квартири право користування нею належало, окрім батька, також й ОСОБА_1, але його прав не було враховано при вирішенні питання шодо передачі відповідачам спірної квартири у власність органом приватизації - Котівською сільською радою, бо прийнято невірну довідку про склад сімї наймача із даними про реєстрацію осіб у квартирі чомусь за 1980 рік і не враховано хто насправді проживав і був зареєстрований у квартирі.

У зв'язку з чим рішення Котівської сільської ради № 30 від 13 січня 2003 року та розпорядження органу приватизації Котівської сільської ради вважає незаконними, а свідоцтво про право власності на житло, котре видане 14 січня 2003 року відповідачам: ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4 на підставі цього рішення та розпорядження недійсним.

Також вказує на те, що відсутність чи наявність факту реєстрації у спірній квартирі на момент її приватизації не можуть братися до уваги, бо місцем проживання неповнолітніх дітей є місце проживання їх батьків і право користування житловим приміщенням зберігається за неповнолітніми дітьми протягом усього часу їх перебування у родичів (ст. 71 Житлового кодексу України), а згідно положень закону про приватизацію державного житлового фонду право на приватизацію мають усі члени сім'ї.

Позивач ОСОБА_5 її представник ОСОБА_2 та неповнолітній ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили задовольнити.

Відповідачі у судовому засіданні заперечували проти задоволення позовних вимог, просили відмовити у задоволенні позову.

Представник Котівської сільської ради Гусятинського району в судове засідання не зявився, проте подав суду заяву про слухання сврави у їхній відсутності.

Представник третьої особи ОСОБА_9 в судовому засіданні 16.11.2015 року заявлений позов підтримала та просила задовольнити.

Вирішуючи спір суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про народження серії І-ИД №057124 виданого відділом реєстрації актів громадянського стану Гусятинського районного управління юстиції в Тернопільській області від 12 травня 2000 року, ОСОБА_1 народився 31.03.1999 року, його батьками зазначені ОСОБА_7 та ОСОБА_10.

Як вбачається із довідки №86 виданої Котівською сільською радою Гусятинського району 11.02.2015 року, ОСОБА_5 зареєстрована в ІНФОРМАЦІЯ_1 з 08.02.2005 року і ОСОБА_1 проживає за вищевказаною адресою з 31.03.1999 року.

Відповідно до повідомлення Котівської сільської ради Гусятинського району №71 від 10.03.2015 року на адвокатський запит ОСОБА_2, за адресою АДРЕСА_1 згідно будинкової книги зареєстровані: ОСОБА_7 з 14.03.1997 року, ОСОБА_5 з 08.02.2005 року, ОСОБА_1 проживає з дня народження.

Як слідує із довідки №161 виданої Котівською сільською радою Гусятинського району 18.03.2015 року на імя ОСОБА_11, вона дійсно зареєстрована за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 з 27.12.2006 року і ще за даною адресою зареєстровані: ОСОБА_4 з 14.12.2001 року, ОСОБА_12 з 30.09.2014 року, ОСОБА_6 з 24.11.1981 року та ОСОБА_3 з 24.11.1981 року.

Згідно свідоцтва про право власності на житло від 14 січня 2003 року, квартира, яка знаходиться за адресою с. Котівка Гусятинського району вул. Центральна, 1/17 дійсно належить на праві спільної власності ОСОБА_3 та членам її сімї 1/4 чоловіку ОСОБА_6, 1/4 сину ОСОБА_4, 1/4 ОСОБА_7.

Відповідно до повідомлення Гусятинського РК БТІ №1 від 13.01.2015 року, в архівах Гусятинського РК БТІ право власності на квартиру №17, що знаходиться в с. Котівка вул. Центральна, 1 зареєстровано по 1/4 частці за ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7.

Як вбачається із заяви ОСОБА_3 від 13 січня 2003 року, поданої керівнику органу приватизації, вона просить передати в особисту власність квартиру та передбачити розподіл долі власності між членами сімї у такому співвідношенні: по 1/4 частці за ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7.

До вказаної заяви долучено довідку про склад сімї наймача ізольованої квартири та займані ними приміщення, згідно якої у квартирі за адресою с. Котівка Гусятинського району вул. Центральна, 1/17 мешкають і мають право на житло на момент введення в дію Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»: ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7, дата прописки яких у квартирі 10.03.1980 рік.

Як слідує із розпорядження органу приватизації Котівської сільської ради, заяву наймача ОСОБА_3 про передачу квартири №17, що по вул. Центральна, 1, в селі Котівка Гусятинського району Тернопільської області в приватну спільну власність задоволено.

Рішення Котівської сільської ради четвертого скликання пятої сесії від 13 січня 2003 року №30 «Про передачу в особисту власність однокімнатну №30, двохкімнатну №12, трьохкімнатну №17 квартир по вул. Центральна, 1», безоплатно передано ОСОБА_3 трьохкімнатну квартиру №17 в селі Котівка по вул. Центральна, 1 Гусятинського району Тернопільської області.

Відповідно до ч.3 ст.9 ЖК України, громадяни мають право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду, житлових приміщень у гуртожитках, які перебувають у власності територіальних громад, або придбання їх у житлових кооперативах, на біржових торгах, шляхом індивідуального житлового будівництва чи одержання у власність на інших підставах передбачених законом.

Зазначена норма ЖК України є загальною, оскільки відсилає до спеціального законодавства. Умови та порядок набуття фізичними особами у власність майна в результаті приватизації регулюється, зокрема, ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду». Норми цього Закону діють окремо від загальних норм цивільного законодавства, і лише у випадку, коли законами та іншими нормативно-правовими актами про приватизацію окремі відносини не врегульовані, застосовуються відповідні норми ЦК.

Відповідно до преамбули ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», метою приватизації державного житлового фонду є створення умов для здійснення права громадян на вільний вибір способу задоволення потреб у житлі, залучення громадян до участі в утриманні і збереженні існуючого житла та формування ринкових відносин.

Статтею 1 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду» встановлено, що приватизація державного житлового фонду це відчуження квартир (будинків)… та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України. Державний житловий фонд це житловий фонд місцевих Рад народних депутатів та житловий фонд, який знаходиться у повному господарському віданні чи оперативному управлінні державних підприємств, організацій, установ.

Відповідно до ч.1 ст.2 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду», до обєктів приватизації належать, в тому числі квартири багатоквартирних будинків.

Приватизація здійснюється шляхом, зокрема, безоплатної передачі громадянам квартир (будинків) … (ч.1 ст.3 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»).

Приватизація державного житлового фонду здійснюється уповноваженими на це органами, створеними місцевою державною адміністрацією, та органами місцевого самоврядування, державними підприємствами, організаціями, установами, у повному господарському віданні або оперативному управлінні яких знаходиться державний житловий фонд. Передача квартир (будинків) … здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сімї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку)…, з обовязковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку)… Передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина (ч.ч.1, 2, 3 ст.8 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду»).

При приватизації державного житлового фонду громадянами використовують житлові чеки приватизаційні папери, які одержуються всіма громадянами України, що встановлено ч. 1 ст.4 ЗУ «Про приватизацію державного житлового фонду».

При таких обставинах суд, вважає вимоги позивача в частині визнання недійсним свідоцтво про право власності на житло, а саме квартиру №17 що знаходиться в с. Котівка, вул. Центральна, 1 Гусятинського району Тернопільської області, визнання недійсним розпорядження органу приватизації Котівської сільської ради Гусятинського району про передачу квартири №17 в с. Котівка, вул. Центральна, 1 Гусятинського району Тернопільської області у приватну власність відповідачам частково доведеними та обґрунтованими і такими, що підлягають частковому задоволенню.

Вимоги позивача в частині визнання приватизації квартири №17 в будинку №1, Що по вул. Центральна в селі Котівка Гусятинського району Тернопільської області недійсною, визнання незаконним та скасування рішення Котівської сільської ради № 30 від 13 січня 2003 року задоволенню не підлягають.

Керуючись ст. ст. 10, 11,15, 31, 56, 60, 61, 88, 169, 209-210, 212- 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 5, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст.ст. 1, 6, 9, 61,107 ЖК України ст. 29, 345 ЦК України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Частково визнати недійсним свідоцтво про право власності на житло, а саме квартиру №17 що знаходиться в с. Котівка, вул. Центральна, 1 Гусятинського району Тернопільської області, а також частково визнати недійсним розпорядження органу приватизації Котівської сільської ради Гусятинського району про передачу квартири №17 в с. Котівка, вул. Центральна, 1 Гусятинського району Тернопільської області у приватну власність відповідачам.

Зобовязати орган приватизації Котівської сільської ради Гусятинського району Тернопільської області включити неповнолітнього ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 в перелік осіб, які мають право на частку квартири №17 в с. Котівка, вул. Центральна, 1 Гусятинського району Тернопільської області, яка перебуває у спільній сумісній власності.

В задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_4, ОСОБА_7 на користь ОСОБА_5 сплачений нею судовий збір в розмірі 243 (двісті сорок три) гривні 60 копійок.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд Тернопільської області шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя-підпис

З оригіналом вірно

Голова Гусятинського районного суду ОСОБА_13