СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 306/1190/16-ц
Провадження № 2/306/539/16
Рядок статзвіту № 1
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18.07.2016 року м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської області в особі:

головуючого-судді Уліганинця П.І.

при секретарі Станкович Є.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Стройненської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що з 1990 року проживає у будинку за адресою: с. Стройне, 399, Свалявського району, який побудувала відповідно до будівельного паспорта. Сільською радою позивачці надано дозвіл на узаконення даного житлового будинку на виділеній земельній ділянці, однак свідоцтво про право власності видане лише на частину житлового будинку, власником якого вона являється. Решта житлового будинку до цього часу лишалася неоформленою, хоча будинок будувався у цілому, у чому їй допомагали батьки. Зазначає, що в державній нотаріальній конторі право власності оформити не можливо, так як відсутні правовстановлюючі документи. Так як жодних документів на будинок не збереглося, спроби отримати їх у архівних установах марні, а вона відкрито, безперервно користується вказаним нерухомим майном, просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок, що розташований у с. Стройне, 399 «а», Свалявського району за набувальною давністю.

Сторони у попереднє судове засідання не зявилися, надавши суду заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивачка позовні вимоги підтримала повністю та наполягала на їх задоволенні (а.с. 23, 24).

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов належить задовольнити зважаючи на наступне.

Відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого Стройненською сільською радою від 16.05.2005 року, будинок за адресою: с.Стройне, 399, Свалявського району, Закарпатської області належить позивачці ОСОБА_1 (а.с. 6).

Як убачається із довідки за № 572 від 04.04.2016 року, виданої виконкомом Стройненської сільської ради ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, мешканці с. Стройне, 399, Свалявського району, будинок за вказаною адресою, ? частина якого належить позивачці дійсно є спареним будинком (а.с. 3).

Згідно технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок № 399 «а» у с. Стройне, Свалявського району, виданого ФОП ОСОБА_2, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1. Складається житловий будинок з обєктів: А - житлового будинку; №1,2 - огорожі. Вартість вищевказаного житлового будинку в цінах 2016 року становить 291 500, 00 (двісті дев»яносто одна тисяча п»ятсот грн 00 к.) грн (а.с. 5, 7-12).

Згідно рішення шостої сесії двадцять шостого скликання Стройненської сільської ради, Свалявського району від 02 червня 2011 року надано позивачці дозвіл на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку, площею 0, 07 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд у с. Стройне, 399, Свалявського району. Рішенням Стройненської сільської ради, Свалявського району від 23 серпня 2012 року площу земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель та споруд у с.Стройне, 399 замінено з 0, 07 га на площу 0, 10 га (а.с. 13-14).

Відповідно до рішення виконкому Стройненської сільської ради «Про дозвіл на узаконення житлового будинку» за № 59 від 30 вересня 2004 року, Стройненською сільською радою було розглянуто заяву ОСОБА_3 і надано останній дозвіл на узаконення житлового будинку по вул. Долина с. Стройне, 399 (а.с. 16).

Згідно акту обстеження з місця проживання, складеного комісією виконкому Стройненської сільської ради, ОСОБА_1 проживає і веде господарство у с. Стройне, 399 як у частині будинку з оформленими правовстановлюючими документами, так і у не оформленій частині будинку (а.с. 25).

Вищезгадані обставини стверджуються відповідними документами і ніким не оспорюються.

Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.

Згідно ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За правилами ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років ..., набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК України.

Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.

Відповідно до частин 1, 2 ст. 182 ЦК України - право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобовязаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права у порядку, встановленому законом.

За розясненнями п.п. 9, 13 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав № 5 від 07.02.2012 року, при вирішенні спорів, повязаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема таке: володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності; володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна; володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності. Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.

Набуття права власності за набувальною давністю ґрунтується на сукупності обставин, що свідчать про тривалість володіння, його добросовісність та відкритість.

Враховуючи вищенаведене та те, що позивачка відкрито володіє і користується набутим майном більше десяти років, її дії не суперечать закону, за нею можливо визнати право власності на житловий будинок за № 399 «а» у с. Стройне, Свалявського району, Закарпатської області за набувальною давністю.

Керуючись ст. ст. 10, 31, 60, 208, 209, 212, 213, 215, 294 ЦПК України, ст.ст. 16, 182, 328, 344 ЦК України, Конституцією України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 з а д о в о л ь н и т и.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, мешканкою с. Стройне, 399, Свалявського району, Закарпатської області право власності на житловий будинок за № 399 «а» у с. Стройне, Свалявського району, Закарпатської області - за набувальною давністю.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду до апеляційного суду Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ П.І.Уліганинець