Справа № 473/2680/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"14" листопада 2016 р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області в складі: головуючої - судді Ротар М.М., при секретарі ОСОБА_1

за участю представника позивача ОСОБА_2 - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування

В С Т А Н О В И В:

В серпні 2016 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом, в якому просила визнати за нею права та обов'язки забудовника на житловий будинок, що розташований в місті Вознесенську по провулку Каштановому № 11 в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_4, який помер 29 вересня 2014 року.

Обгрунтовуючи свої позовні вимоги, позивачка зазначала, що після смерті батька вона є єдиною спадкоємицею, яка прийняла спадщину. Спадщина складається з житлового будинку № 11 по провулку Каштановому в м. Вознесенську. Однак нотаріусом було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на спадкове майно та з приводу цього питання було рекомендовано звернутися до суду.

Посилаючись на вищевказане, а також те, що вона не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, позивачка просила позов задовільнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача Вознесенської міської ради в судове засідання не з'явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просив розгляд справи здійснювати без участі представника, вирішення позовних вимог залишають на розсуд суду.

Представник третьої особи - Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області, в судове засідання не з'явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просив розгляд справи здійснювати без участі представника, вирішення позовних вимог залишають на розсуд суду.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали, які є у справі, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.

29 вересня 2014 року помер гр-н ОСОБА_4 (свідоцтво про смерть серія 1-ФП №207398 від 02.10.2014р.). На випадок своєї смерті заповіту останній не складав. Після його смерті відкрилась спадщина до складу якої входить житловий будинок, що розташований по провулку Каштановому (ОСОБА_5), №11.

Вищевказаний житловий будинок ОСОБА_4 та його матір ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_1 успадкували в передбаченому законом порядку після смерті свого батька та чоловіка ОСОБА_7, який помер 19 липня 1969 року (свідоцтво про смерть серія VII-ЯР №217813 від 23.07.1969р.) шляхом постійного проживання та реєстрації разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, що підтверджується відповідними записами у будинковій книзі, проте належним чином її не оформили.

Спадкова справа після смерті ОСОБА_7 не заводилася. На випадок своєї смерті заповіту останній не складав.

09 квітня 2004 року померла мати позивача - ОСОБА_6 (свідоцтво про смерть серія І-ФП №241741 від 10.09.2016р.). Спадкова справа після смерті ОСОБА_6 не заводилася. На випадок своєї смерті заповіту остання не складала.

Вищевказаний житловий будинок був побудований ОСОБА_7 у 1959 році на відведеній йому для цієї мети земельній ділянці загальною площею 0,04 га за адресою: Миколаївська область, місто Вознесенськ, вулиця (до зміни назви вулиці та нумерації будинків) Будьонного, №72, яка була надана останньому у відповідно до рішення засідання колгоспу імені Леніна Таборівської сільської ради Вознесенського району Миколаївської області від 10 червня 1957 року №18 та ОСОБА_8 відводу земельної ділянки від 06.07.1957р. та на підставі всіх необхідних дозволів Відділу комунального господарства Виконкому Вознесенської міської Ради депутатів трудящих, Вознесенської Райсанстанції від 12.07.1957 р., в тому числі й на будівництво, відповідно до Проекту забудови ділянки від 09.08.1957р. погодженого Відділом комунального господарства Виконкому Вознесенської міської Ради депутатів трудящих.

Проте за життя останній не здійснив відповідні дії, необхідні для прийняття майна в експлуатацію, не отримав правовстановлюючий документ щодо нерухомості та не зареєстрував право власності щодо спірного майна.

Після смерті ОСОБА_4 у Першій Вознесенській державній нотаріальної контори Миколаївської області було заведено спадкову справу №62/2015 за заявами про відмову від прийняття спадщини з якими звернулися інші спадкоємці першої черги: ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_11, ОСОБА_12 Вказані обставини підтверджуються дослідженою в судовому засіданні копією спадкової справи№ 62/2015.

Таким чином, позивачка є єдиним спадкоємцем після смерті свого батька ОСОБА_4

Але, при зверненні до нотаріальної контори з метою оформлення спадкових прав на житловий будинок, позивачці було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом, в зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа, що підтверджує належність спірного майна спадкодавцю та відсутністю реєстрації права власності на будинок за спадкодавцем.

Відсутність реєстрації права власності також підтверджуються довідкою КП «Вознесенське МБТІ» від 09.06.2016р. №306.

В судовому засіданні було встановлено та підтвердилося письмовими доказами, що згідно рішення Вознесенської міської ради від 02.11.1957р. №332 вищевказаній земельній ділянці було присвоєно індивідуальну адресу: Миколаївська область, місто Вознесенськ, вулиця Будьонного, №72. В подальшому згідно рішення Вознесенської міської ради від 09.02.1959р. №28 було змінено назву вулиці та нумерацію будинку на провулок Карла Лібкнехта, №3. Згідно рішення Вознесенської міської ради від 28.12.1976р. №642 було змінено нумерацію будинку по провулку Карла Лібкнехта, №3 на №11. Згідно Розпорядження міського голови від 25.11.2015р. №136-р було змінено назву провулку ОСОБА_5 на провулок Каштановий. (довідка КП «Вознесенське МБТІ» від 22.08.2016р.)

Станом на 23.06.2016р., на замовлення позивачки, КП «Вознесенським МБТІ» було виготовлено та видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок №11 по провулку Каштановий (ОСОБА_5) інвент. №2371.

Згідно ч. 1ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

З положень ст. 331 ЦК України вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає в особи з моменту завершення будівництва та прийняття його в експлуатацію, а якщо таке право підлягає державній реєстрації - з моменту його державної реєстрації.

До закінчення будівництва та прийняття нерухомого майна в експлуатацію забудовник вважається власником не будівлі або споруди, як окремого об'єкта, а власником будівельних матеріалів, обладнання, а також відповідних майнових прав.

Відповідно до п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» в разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.

Відповідно до п. 3.1 ОСОБА_13 Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» (далі по тексту «ОСОБА_13 Спеціалізованого Суду України») зазначено, що окрім загального кола обставин, які встановлюються судом при вирішенні всіх спорів про право на спадкування, при вирішенні спорів про визнання права власності на спадкове нерухоме майно судам необхідно з'ясовувати: 1) правовий режим земельної ділянки, на якій розташоване спірне нерухоме майно; 2) чи отримано спадкодавцем дозволи на спорудження будинку, чи затверджено проект на спорудження будинку; 3) коли спадкодавцем було завершено спорудження будинку; 4) чи дотримано при будівництві проекту на спорудження будинку, вимог державних протипожежних, санітарних норм; 5) чи посвідчено право власності на нерухоме майно в установленому законом порядку на час виникнення права власності.

Згідно із п. 3.1 ОСОБА_13 Спеціалізованого Суду України, якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.

Згідно ч.2 ст.124 Конституції України юрисдикція суду поширюється на всі правовідносини, які виникають у державі.

Стаття 55 Конституції України гарантує судовий захист прав і свобод людини і громадянина. Тобто, будь-які цивільні права та інтереси, які охороняються законом, можуть заслуговувати на судовий захист.

Згідност. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року №7 «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Відповідно до ст.ст. 1268-1270 ЦК України для прийняття спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв в шестимісячний строк з моменту відкриття спадщини в спосіб, передбачений законом. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини незалежно від її оформлення.

В судовому засіданні було підтверджено письмовими доказами, що на момент смерті ОСОБА_4 разом з ним була зареєстрована та проживала його дочка позивачка ОСОБА_2.

Враховуючи вищевказане, а також те, що позивачка не має іншої можливості захистити своє право на спадщину, зокрема через нотаріальні органи, відповідно до ст. 16 ЦК України її цивільне право підлягає захисту шляхом визнання її власником прав та обов'язків забудовника на житловий будинок, що розташований в місті Вознесенську Миколаївської області по провулку Каштановий №11 в порядку спадкування за законом після смерті її батька ОСОБА_4, який помер 29 вересня 2014 року.

Керуючись ст. ст. 130, 212, 213, 214, 215 218, 221, 223 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Територіальної громади міста Вознесенська в особі Вознесенської міської ради Миколаївської області, третя особа, що не заявляє самостійних вимог на предмет спору Управління державної архітектурно-будівельної інспекції в Миколаївській області про визнання прав та обовязків забудовника в порядку спадкування - задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_2 права та обовязки забудовника житлового будинку №11 по провулку Каштановому в м.Вознесенську Миколаївської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_4, який помер 29 вересня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя: М.М. Ротар