Справа № 524/5542/16-ц
Провадження №2/524/2012/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.08.2016 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі:

головуючого судді Савічева В.О.

при секретарі Коршак Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності в порядку набувальної давності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в порядку набувальної давності, оскільки на даний момент виникла необхідність узаконення прав власності на обєкт нерухомого майна, просила визнати право власності на нерухоме майно житловий будинок № 31 по вул. Якова Петруся в м. Кременчуці, Полтавської області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не прибула, її представник адвокат ОСОБА_3 подав заяву згідно якої позовні вимоги підтримують та просять справу розглядати без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи ТОВ „Бюро технічної інвентаризації міжрегіональне у судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Представник третьої особи Управління державної реєстраційної служби виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради у судове засідання не зявився, про дату та час розгляду справи був повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, повно зясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються заявлені вимоги у їх сукупності та взаємозвязку, обєктивно оцінивши усі наявні докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення заяв по суті, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Так, судом встановлено, що відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито й безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухомим майном протягом 5 років, набуває права власності на нього. Субєктом набувальної давності може бути як фізична, так і юридична особа.

Між ОСОБА_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 у 1997 році було досягнуто усної домовленості щодо передачі позивачу домоволодіння розташованого по вулиці Якова Петруся (Маршала Жукова), надалі ОСОБА_5, буд. 31, в місті Кременчуці Полтавської області, що складається з житлового будинку та земельної ділянки 0,1 га.

Право власності на зазначене домоволодіння оформлене на ОСОБА_4.

З 1998 року, коли померла ОСОБА_4, а саме 13.11.1998 p., ОСОБА_1 та її сімя відкрито й безперервно володіє та добросовісно користується даним домоволодінням. Позивач ОСОБА_1 сплачує податок на землю, а саме за користування вищезазначеною земельною ділянкою, про що свідчать надані до суду квитанції про сплату.

Набувальна давність на вказане нерухоме майно не відноситься до випадків заволодіння чужим майном обманним або злочинним шляхом. У даному випадку власниця майна, ОСОБА_4 - померла. Відбулося фактичне володіння чужим майном. У володільця відсутній договір оренди, наймання, зберігання тощо, що могло б виключити застосування інституту набувальної давності. Згідно ст. 397 ЦК України, фактичне володіння вважається правомірним, якщо інше не випливає з закону або не встановлено рішенням суду.

До набуття права власності на майно особа, яка володіє ним як своїм власним, має право на захист свого володіння проти третіх осіб, які не є власниками майна, а також які не мають права на володіння ним на інших передбачених законом чи іншими нормативно-правовими актами або договором підставах.

Відповідно до норм ЦК України, скористатися правом власності на чуже майно на підставі набувальної давності може особа, якщо вона заволоділа майном добросовісно, тобто на законних підставах.

Володіння майном було відкритим, очевидним для всіх третіх осіб, які мають можливість спостерігати за ним, та безперервним протягом визначених законом строків для нерухомого майна 10 років.

Пунктом 8 Прикінцевих та Перехідних положень чинного ЦК України зазначено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності Кодексу.

Відповідно до практики розгляду даної категорії справ, Вищий господарський суд України Постановою від 21.07.2005 року № 30/21-05-622, перевіряючи юридичну оцінку встановлених судами першої та апеляційної інстанцій фактичних обставин справи та їх повноту, дійшов висновку, що відповідно до п. 8 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України, правила ст. 344 Кодексу стосовно набувальної давності поширюються на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності ЦК України.

Тобто, набувальна давність як підстава виникнення права власності, запроваджена ст. 344 ЦК України, застосовується з 1 січня 2004 року, а з врахуванням п. 8 Прикінцевих та Перехідних положень цього кодексу не раніше 1 січня 2001 року.

Згідно з ч. 4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається лише за рішенням суду.

Суд, перевіривши матеріали та обставини справи, приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 328, 334, 344, 397 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57-59, 60, 88, 208, 209, 212, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно житловий будинок № 31 по вул. Якова Петруся в м. Кременчуці, Полтавської області в порядку набувальної давності.

КП «ОСОБА_2 міжміське бюро технічної інвентаризації» провести поточну технічну інвентаризацію житлового будинку по вулиці Якова Петруся, 31, в місті Кременчуці.

Управлінню Державної реєстраційної службі виконавчого комітету ОСОБА_2 міської ради, зареєструвати за ОСОБА_1, право власності на нерухоме майно - житловий будинок №31, по вулиці Якова Петруся, в місті Кременчуці, Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

СУДДЯ :