Справа № 529/1158/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2016 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гвоздика А. Є

при секретарі Кривенко Р. С.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в смт Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю 'Агрофірма 'імені Довженка' про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Вказуючи на те, що згідно типового договору про купівлю-продаж нерухомого майна у вигляді житлового будинку з господарськими спорудами від 14 січня 1992 року позивач купив, а колгосп імені Щорса правонаступником якого являється відповідач - Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма імені Довженка, продав нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою, с. Чернещина Диканського району Полтавської області, вул. Польова, 7, повністю виконав свої зобовязання і сплатив вартість вказаного майна, але сам договір нотаріально не посвідчений, позивач звернувся з позовом до суду та просить визнати даний договір про купівлю-продаж нерухомого майна дійсним та визнати за ним право власності на нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за вищевказаною адресою, яке вцілому складається з житлового будинку, визначеного у технічному паспорті літерою А-1, навісу літ. Б, сараїв літерами В, в, вбиральні літерами в1, Г, огорожі № 1, хвіртки №2 та воріт огорожі № 3.

Позивач в судове засідання не з'явився, але на адресу суду надіслав заяву в якій свої позовні вимоги підтримав та просив їх задоволити, а саму справу розглянути у його відсутність.

Представник відповідача, ТОВ Агрофірма імені Довженка в судове засідання не зявився, надіслав до суду листа, де вказав, що ТОВ Агрофірма імені Довженка не заперечує проти задоволення позову та просить розглянути справу у його відсутність.

Представник третьої особи, Орданівської сільської ради Диканського району Полтавської області в судове засідання також не зявився, а надіслав до суду лист, де вказав, що Орданівська сільська рада Диканського району Полтавської області не заперечують проти задоволення позову та просять розглядати справу у відсутність їхнього представника.

З урахуванням того, що позивач свої позовні вимоги підтримав, відповідач позовні вимоги позивача визнав, а третя особа проти задоволення позовних вимог позивача не заперечувала, розгляд даної справи по суті, відповідно до ст. 130 ч. 4 ЦПК України, був проведений у попередньому судовому засіданні

Розглянувши матеріали справи, дослідивши наявні докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню зі слідуючих підстав.

Як стверджується наявним у матеріалах справи договору на продаж житлового будинку та довідки від 13. 10. 2016 року виданої відповідачем ТОВ Агрофірма імені Довженка, позивач дійсно придбав нерухоме майно у вигляді житлового будинку із господарськими побудовами в 1992 році за балансовою вартістю 5308 крб. 53 коп.

Даний договір був укладений в письмовій формі, але нотаріально не був посвідчений та після цього належним чином не зареєстрований у відповідних органах.

Позивач виконав свої зобовязання і повністю сплатив вартість даного житлового будинку, що стверджується відповідною довідкою, але сам договір не був нотаріально посвідчений.

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

При таких обставинах, відповідно до положень ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи викладені вище обставини в їх сукупності, суд вважає необхідним визнати договір купівлі продажу спірного житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами дійсним та визнати за позивачем згідно ст. ст. 220, 328, 334 ЦК України право власності на зазначений вище об'єкт нерухомого майна з реєстрацією цього права в органах, які здійснюють державну реєстрацію нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 219, 220, 328, 334, 639, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 208, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 14. 01. 1992 року, згідно якого колгосп імені Щорса правонаступником якого являється - Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма імені Довженка, продало, а ОСОБА_1 купив в особисту власність нерухоме майно у вигляді житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою, с. Орданівка Диканського району Полтавської області, вул. Польова, 7, яке складається з житлового будинку, визначеного у технічному паспорті літерою А-1, навісу літ. Б, сараїв літерами В, в, вбиральні літерами в1, Г, огорожі № 1, хвіртки №2 та воріт огорожі № 3.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право приватної власності на житловий будинок з господарськими спорудами, що складається з житлового будинку, визначеного у технічному паспорті літерою А-1, навісу літ. Б, сараїв літерами В, в, вбиральні літерами в1, Г, огорожі № 1, хвіртки №2 та воріт огорожі № 3., що розташовані в с. Орданівка Диканського району Полтавської області, вул. Польова, 7.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області на протязі десяти днів з дня його проголошення. Особи. які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий: