Провадження № 2/712/37/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 травня 2016 року Соснівський районний суд м.Черкаси в складі:

головуючого - судді Мельник І.О.

з участю секретаря - Хоменко А.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Черкаси цивільну справу за заявою ОСОБА_1, зацікавлені особи: Обэєднання співвласників багатоквартирного будинку "Сумгаїтська 17/1", Управління державної міграційної служби України в Черкаській області, Реєстраційна служба Черкаського міського управління юстиції, Черкаська міська рада, виконавчий комітет Черкаської міської ради, про встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявник ОСОБА_1 звернувся до суду із заявою про встановлення факту, що має юридичне значення, а саме - факту належності за функціональним призначенням обєкту нерухомого майна приміщень 1-19, розташованих в будинку № 17 /1 по вул. Сумгаїтській у м. Черкаси, до житлових приміщень. Заяву обгрунтовує тим, що йому на праві власності належить об'єкт нерухомого майна нежитлові приміщення № 1-19 по вул. Сумгаїтській, 17/1 у м. Черкаси. Він як власник цих приміщень вирішив змінити їх функціональне призначення, а саме - з нежитлових у житлові. Відповідність вказаного об'єкту нерухомості вимогам житлового приміщення встановлена ДБН, а придатність для проживання людей підтверджена об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Сумгаїтська, 17/1». Встановлення даного факту необхідно заявнуику з метою використання вказаних приміщень для проживання та реєстрації у них.

В судовому засіданніКозьмін В.М. заяву підтримав та просив суд її задоволити, пояснивши, що встановлення факту належності за функціональним призначенням обєкту нерухомого майна приміщень 1-19, розташованих в будинку № 17 /1 по вул. Сумгаїтській у м. Черкаси, до житлових приміщень необхідно йому для здійснення реєстрації свого місця проживання у вказаних приміщеннях.

Представник зацікавлених осіб - Черкаської міської ради, виконавчого комітету Черкаської міської ради ОСОБА_2 запеерчувала проти задоволення заяви, мотивуючи свою позицію тим, що заявником невірно обраний спосіб захисту свого права. Встановити факт, що нежитлові приміщення на даний час є житловими, в судовоому порядку неможливо, оскільки суд такі факти не встановлює. Крім того, існує передбачена законодавством процедура вирішення такого питання.

Представники зацікавлених осіб Управління державної міграційної служби України в Черкаській області, Реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції, в судове засідання не зявились, від представника обєднання співвласників багатоквартирного будинку «Сумгаїтська, 17/1» направив до суду заяву про розгляд справи у його відсутність.

Суд заслухавши пояснення заявника, представника зацікавлених осіб, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що з даних витягу з Державного реєстру прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності вбачається, що нежитлові приміщення 1-го поверху з № 1 по № 19, загальною площею 269,2 кв. м, які знаходяться в м. Черкаси по вул. Сумгаїтській, 17/1, на праві власності належать ОСОБА_1 на підставі рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 червня 2009 року.

30 березня 2015 року ОСОБА_1, як власник приміщень, вирішив змінити їх функціональне призначення , а саме - з нежитлових у житлові. Відповідність вказаного обєкту нерухомості вимогам житлового приміщення встановлена ДБН, а придатність для проживання людей підтверджена обєднанням співвласників багатоквартирного будинку «Сумгаїтська, 17/1».

Відповідно до статті 4 ЖК України житловий фонд утворюють житлові будинки, а також житлові приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України. Не входять до житлового фонду нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торгівельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.

Згідно з ч. 2 ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.

Відповідно до роз'яснення п. 17 постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995 року р. № 5 «Про судову практику в справах про встановлення фактів, що мають юридичне значення» факт володіння громадянином жилим будинком на праві власності встановлюється судом, якщо у заявника був правовстановлюючий документ на цей будинок, але його втрачено і немає можливості підтвердити наявність права власності не в судовому порядку. В таких справах заявник має подати докази про відсутність можливості одержання чи відновлення відповідного документу про право власності та про те, що на підставі цього документа жилий будинок належав йому на праві власності. Заяви про встановлення факту володіння будинком на праві власності не підлягають розгляду в порядку окремого провадження, якщо будівництво не було закінчено і будинок не був прийнятий в експлуатацію або його було збудовано самовільно чи зареєстровано за іншою особою.

Факт, який просить встановити заявник, не пов'язаний із виникненням, зміною або припиненням правовідносин, а тому не є юридичним фактом, який підлягає встановленню в судовому порядку в окремому провадженні, дане питання про переведення нежитлового приміщення в житлове вирішується компетентним органом відповідно по певного порядку та встановленої процедури, дотримання якої є обов'язковою. Отже, суд приходить до виснвку, що заявнику слід відмовити в у задоволенні заяви про встановлення юридичного факту та рекомендувати, в разі виникнення спору, звернутися до суду в позовному порядку.

Керуючись ст.ст. 5, 10, 11, 57-60, 212-215, 218, 256-259 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Відмовити у завдоволенні заяви ОСОБА_1, зацікавлені особи: Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку "Сумгаїтська 17/1", Управління державної міграційної служби України в Черкаській області, Реєстраційна служба Черкаського міського управління юстиції, Черкаська міська рада, виконавчий комітет Черкаської міської ради, про встановлення факту, що має юридичне значення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Головуючий І.О.Мельник