Справа № 569/3055/16-ц
Рiвненський мiський суд Рівненської області в особi суддi ОСОБА_1,
з участю: секретаря судового засідання Ющук О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засiданнi в мiстi Рiвному
справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняттям з реєстрації за місцем проживання, -
ОСОБА_2 звернувся до Рівненського міського суду з позовом до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняттям з реєстрації за місцем проживання, в якому просить суд визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме житловим будинком № 18 по вулиці М.Несвицької в місті Рівне та примусово зняти його з реєстраційного обліку у вказаному будинку.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_2 посилається на те, що на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 06 травня 2015 року є власником житлового будинку № 18 з надвірними будівлями, що знаходиться на вулиці М.Несвицької у місті Рівному. В даному будинку не проживає, але зареєстрований відповідач ОСОБА_3 На підставі чого та за яких обставин відповідач був зареєстрований у будинку йому невідомо. Реєстрація відповідача у будинку без його фактичного проживання перешкоджає йому належним чином користуватися та розпоряджатися своєю власністю, зокрема, зобовязує сплачувати комунальні послуги за відповідача, який цими послугами не користується.
Позивач ОСОБА_2 подав суду письмову заяву, в якій просить справу розглядати без його участі. Позовні вимоги підтримує повністю.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, подав до суду заяву, в якій також, фактично визнавши позовні вимоги, просить суд справу розглядати без його участі.
Дослiдивши письмовi докази по справi, суд прийшов до висновку, що позов пiдлягає задоволенню повністю.
Судом встановлено, що будинок № 18 по вулиці М.Несвицької в місті Рівне на підставі договору купівлі-продажу від 06 травня 2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстрованого в реєстрі за № 283, належить на праві власності позивачу ОСОБА_2
Як слідує з будинкової книги на будинок № 18 на вулиці М.Несвицької в місті Рівне, а також з повідомлень адресно-довідкового підрозділу УДМС України в Рівненській області, у вказаному будинку з 15 лютого 2003 року зареєстрований відповідач ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1.
Судом також встановлено, що відповідач ОСОБА_3 у будинку № 18 по вулиці М.Несвицької в місті Рівне не проживає без поважних причин з 2010 року.
Факт непроживання відповідача ОСОБА_3 у будинку № 18 по вулиці М.Несвицької в місті Рівне саме з 2010 року підтверджується актами комісійних обстежень вказаного будинку від 02 листопада 2015 року, 04 січня та 03 березня 2016 року, проведених ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7, які є сусідами ОСОБА_2, а також письмовими заявами вказаних осіб від 15 березня 2016 року. Дійсність зазначених актів сумнівів у суду щодо їх обєктивності та правдивості не викликає, а тому ці акти приймаються судом як доказ.
Крім того, як слідує з довідки приватного підприємства «ТРІУС», ОСОБА_3 проживає за адресою ІНФОРМАЦІЯ_2 та працює директором вказаного приватного підприємства.
Через реєстрацію вiдповiдача у будинку, позивач не може у повній мірі здійснювати реалізацію своїх прав власника нерухомого майна.
Статтею 317 ЦК України встановлено, що власникові майна належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Згідно статті 319 ЦК України вказані права здійснюються власником на власний розсуд.
Згідно статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Відповідно до вимог частини другої статті 405 ЦК України член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Відповідно до положень частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_3 не є ні власником домоволодіння № 18 на вулиці М.Несвицької в місті Рівне, ні членом сімї позивача - власника цього домоволодіння, і, крім того, більше року у цьому домоволодінні не проживає без поважних причин, а тому він втратив право користування вказаним житлом. При цьому суд враховує, що згідно частини другої статті 3 СК України сімю складають особи, які спільно проживають, повязані спільним побутом, мають взаємні права та обовязки.
Враховуючи встановлені судом обставини та вимоги статей 317,319,391,405 ЦК України, частини першої статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання», з метою захисту права власності позивача на домоволодіння, відповідач ОСОБА_3 підлягає зняттю з реєстрації місця проживання за адресою ІНФОРМАЦІЯ_3.
Керуючись ст.ст.10,11,60,212,214,215, 223,292,294 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням та зняттям з реєстрації за місцем проживання задовольнити повністю.
Визнати ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування житловим приміщенням - будинком № 18 на вулиці М.Несвицької в місті Рівне внаслідок відсутності понад один рік без поважних причин зі зняттям ОСОБА_3 з реєстрації за вказаною адресою.
Стягнути зі ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати в сумі 551 (пятсот пятдесят одну) гривню 20 копійок, що складаються з судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляцiйного суду Рівненської області через Рiвненський мiський суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Ю.П.Куцоконь