Справа № 667/7506/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2016 року м. Херсон

Комсомольський районний суд м. Херсона в складі:

головуючого судді Скорик С.А.,

при секретареві Кирилюк О.О.,

розглянувши у відритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, реєстраційної служби Комсомольського районного управління юстиції у м. Херсоні про визнання свідоцтва про право власності недійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду посилаючись на те, що 03 лютого 2005 р. помер ОСОБА_3, про що свідчить свідоцтво про смерть серії 1-КГ №182287 видане відділом реєстрації актів цивільного стану Херсонського обласного управління юстиції, який доводився позивачеві - ОСОБА_1 батьком, що підтверджується свідоцтвом про народження І-КГ № 467473 видане Відділом реєстрації актів цивільного стану м. Херсона від 05.02.1982 р.

Після смерті ОСОБА_3 залишилася спадщина, яка складається з квартири № 27 корпус №1, дім 21 по вул. Фонтанна у м. Херсоні в якій спадкодавець проживав на підставі ордеру на житлове приміщення видане Виконавчим комітетом Херсонської міської ради №72 від 18.03.1988 р.

Вказана квартира раніше належала житлово-будівельному кооперативу ЖСК №110, проте, відповідно до довідки виданої ЖЄК ЖСК «Україна» від 27.09.2007 р. майновий пай за квартиру ОСОБА_3 сплатив у повному обсязі у 1992 р.

У відповідності до п. 8 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 р. «Про судову практику у справах про спадкування», у разі смерті члена житлово-будівельного, дачно-будівельного, гаражно-будівельного кооперативу, члена садівницького товариства, яким до дня смерті не були внесені повністю пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж, садовий будинок. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини па загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.

На момент смерті батька позивача і по сьогоднішній день, ОСОБА_1 разом із матір'ю ОСОБА_2, постійно проживає за тією ж адресою, що і проживав спадкодавець, що підтверджується довідкою виданою ОСББ «Фонтан» від 06.09.2012 р. та довідкою №1738 виданою ТОВ «Україна» від 21.10.2007 р.

До нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини позивач ОСОБА_1, не звертався оскільки вважає, що відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України він є таким, що фактично прийняв спадщину, так як постійно проживав зі спадкодавцем та не заявляв про відмову від спадщини.

Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст. 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Однак, 05.09.2015р. позивачеві стало відомо про існування свідоцтва про право власності на цілу квартири №27, що розташована у м. Херсоні по вул. Фонтанна, 21 корп. 1 від 07.07.2015 р. на ім'я його матері ОСОБА_2.

Вважає, що вказане свідоцтво про право власності видано незаконно, оскільки вказаним свідоцтвом було порушено право позивача на спадщину, так як відповідно до ст. 1261 ЦК України він входить до першої черги спадкоємців за законом та фактично прийняв спадщину.

На підставі викладеного просить суд:

-свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 07.07.2015 року на цілу частину квартири №27, що розташована у м. Херсоні по вул. Фонтанна, 21 корп. 1 на ім'я ОСОБА_2 - визнати недійсним.

В судовому засіданні позивач та його представник адвокат ОСОБА_4 підтримали позовні вимоги та додатково пояснили, що відповідач ОСОБА_2 у незаконний спосіб набула право власності на квартиру, а саме шляхом подання заяви про вступ в члени кооперативу, отримання довідки про виплату паю ОСОБА_2 та реєстрації її права власності, замість передбаченого законом набуття права власності поряду спадкування, чим позбавила права на спадщину інших членів сімї.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявилася, про час та місце розгляду справи повідомлена у передбаченому законом порядку.

Представник відповідача заперечувала проти задоволення позовних вимог за їх необґрунтованістю.

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не зявився, про час та місце розгляду справи повідомлений. Однак, надав до суду письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, а також письмові заперечення проти позову.

Представник реєстраційної служби Комсомольського районного управління юстиції заперечував проти задоволення позову, посилаючись на правомірність реєстрації права власності на спірну квартиру за ОСОБА_2.

З матеріалів справи вбачається, що 01.04.1988 р. ОСОБА_3 отримав, як член ЖСК, ордер на жиле приміщення в будинку ЖСК за № 27, корпус № 1, будинок № 21 по вул. Фонтанна у м. Херсоні. Склад сімї: ОСОБА_2 дружина, ОСОБА_1 син.

Помер ОСОБА_3 03.02.2005р., що підтверджується свідоцтвом про смерть, яке видане міським відділом реєстрації актів цивільного стану Херсонського обласного управління юстиції, серія 1-КГ № 182287.

Під час свого життя ОСОБА_3 став власником квартири АДРЕСА_1, сплативши відповідний пай до ЖБК, що вбачається з довідки колективного обєднання ЖБК «Україна» від 2007р.

Документів, які б свідчили про більш точну дату набуття права власності за ОСОБА_3 сторонами суду не надано.

Відповідно до довідки виданої ОСББ «Фонтан» від 06.09.2012р. вбачається, що в квартирі № 27, корпус № 1, будинок 21, по вул. Фонтанна у м. Херсоні на день смерті, шість місяців після смерті ОСОБА_3 та по сьогоднішній час зареєстровані: ОСОБА_2 дружина, ОСОБА_1 син, ОСОБА_5 син.

Вищевказані обставини також підтверджуються довідкою виданою раніше ТОВ « Україна», а саме 11.10.2007р.

Не звертаючись з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної контори, відповідач ОСОБА_2 звернулася з заявою про прийняття її членом ОСББ «Фонтан», замість померлого чоловіка ОСОБА_3 та рішенням загальних зборів членів ОСББ «Фонтан» від 20.01.2013р. її прийнято членом ОСББ «Фонтан» на 2-х кімнатну квартиру АДРЕСА_2, корп. № 1.

На підставі заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (щодо права власності), яку подано довіреною особою ОСОБА_6, а також вищевказаної довідки ОСББ «Фонтан» від 20.01.2013 р. та інших технічних документів прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень 07.07.2015р. за яким здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру № 27, корпус № 1, будинок № 21 по вул. Фонтанна, у м. Херсоні за ОСОБА_2, про що видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Виходячи з того, що вступ до ОСББ не надає підстав для набуття права власності на нерухоме майно, яке вже є власністю померлої особи, у звязку з повною виплатою пайового внеску до ЖБК, порядок набуття права власності на таке нерухоме майно, після смерті його власника, врегульовано главами 86, 87 Цивільного кодексу України, суд приходить до висновків про неправомірність порядку набуття права власності на нерухоме майно, а саме: квартиру № 27, корпус № 1, будинку № 21 по вул. Фонтанна у м. Херсоні за ОСОБА_2, що в свою чергу підтверджується п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30.05.2008р.

За таких обставин, суд приходить до висновків про обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для їх задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 328 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 07.07.2015р. на квартиру № 27, що розташована за адресою: м. Херсон, вул. Фонтанна, будинок № 21, корпус № 1 видане на імя ОСОБА_2 недійсним.

На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області, протягом десяти днів після проголошення, через Комсомольський районний суд м. Херсона.

Суддя ______________________________/Скорик С.А./