РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2016 року Хмельницький міськрайонний суд в складі:

головуючого - судді Карплюка О.І.

при секретарі Скоринському В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Хмельницькому справу за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки та визнання права власності на нього,

встановив:

ПАТ «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, який знаходиться за адресою: Хмельницький район. с. Бахматівці, вул. Набережна, 13а, загальною площею 99 кв.м., шляхом передачі його позивачу у власність в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором, укладеного 8 жовтня 2007 року між ВАТ «Кредитпромбанк», правонаступником якого є ПАТ «Дельта Банк», та ОСОБА_1, в сумі 245205 грн. 69 коп., визнавши за позивачем право власності на даний предмет іпотеки, посилаючись на те, що згідно умов даного договору останньому надано кредит в сумі 20000 доларів США строком до 7 жовтня 2022 року зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,7% річних. Цього ж дня між ВАТ «Кредитпромбанк» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, п. 1.2. якого передбачено передачу іпотекодавцем в іпотеку іпотекодержателю вказане житло, яке належить відповідачу на праві власності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає задоволенню.

Так, судом встановлено, що 8 жовтня 2007 року між ВАТ «Кредитпромбанк» та ОСОБА_1 укладено кредитний договір, згідно якого останньому надано кредит в сумі 20000 доларів США строком до 7 жовтня 2022 року зі сплатою відсотків за користування кредитом в розмірі 12,7% річних.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до вимог ч. ч. 1 та 2 ст. 1056-1 ЦК України процентна ставка за кредитом може бути фіксованою або змінюваною. Розмір процентів та порядок їх сплати за кредитним договором визначаються в договорі залежно від кредитного ризику, наданого забезпечення, попиту і пропозицій, які склалися на кредитному ринку, строку користування кредитом, розміру облікової ставки та інших факторів.

Цього ж дня між ВАТ «Кредитпромбанк» та ОСОБА_1 укладено договір іпотеки, п. 1.2. якого передбачено передачу іпотекодавцем в іпотеку іпотекодержателю житловий будинок, який знаходиться за адресою: Хмельницький район. с. Бахматівці, вул. Набережна, 13а, загальною площею 99 кв.м., та належить іпотекодавцеві на праві власності. Відповідно до вимог розділу 4 цього договору вбачається, що сторони досягли згоди про можливість звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі іпотекодержателю права власності на нього в рахунок виконання основного зобовязання.

Відповідно до вимог ст. 33 ч. 1 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до вимог ст. 37 ч. 1 цього ж Закону іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме майно, яке є предметом іпотеки, є договір про задоволення вимог іпотекодержателя або відповідне застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та передбачає передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання.

26 червня 2013 року між ПАТ «Кредитпромбанк» та ПАТ «Дельта Банк» укладено договір купівлі-продажу прав вимоги за кредитами.

Як зясовано судом, заборгованість ОСОБА_1 за вищезгаданим кредитним договором погашена, що підтверджується відповідними фінансовими квитанціями.

Оцінюючи встановлене, суд приходить до висновку що вимоги позивача є необгрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 88, 197 ч. 2, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 1054 ч. 1, 1056-1 ч. ч. 1 та 2 ЦК України, ст. ст. 33 ч. 1, 37 ч. 1 Закону України «Про іпотеку», суд

вирішив:

У позові публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки: житловий будинок, який знаходиться за адресою: Хмельницький район. с. Бахматівці, вул. Набережна, 13а, шляхом передачі її публічному акціонерному товариству «Дельта Банк» у власність та визнання права власності на нього відмовити.

Апеляційна скарга на рішення суду подається апеляційному суду Хмельницької області через Хмельницький міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:

26.08.2016