Справа № 717/601/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 листопада 2016 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:

головуючого - судді Телешмана О.В.,

з участю

секретаря Гончара А.М.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Кельменці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до колективного підприємства Виробничо-комерційна фірма „БОСС про розірвання договору оренди землі повернення земельної ділянки, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача подала до суду позовну заяву у якій, з урахуванням уточнених позовних вимог, просить:

розірвати договір оренди землі укладений між ОСОБА_1 та колективним підприємством Виробничо-комерційна фірма „БОСС від 06.03.2005 року, зареєстрований в Чернівецькій регіональній філії ДП „Центр ДЗК за №;

зобовязати відповідача негайно передати позивачу земельну ділянку загальною площею 1,24 га, що розташована в селі Вороновиця Кельменецького району Чернівецької області, кадастровий №:02:002:0142, належну позивачу на праві власності на підставі державного акту серії ЧВ №044587, виданого Кельменецькою РДА 29.10.2003 року, в стані придатному для цільового використання.

В якості підстав позову позивач та її представник зазначили, що договір оренди земельної ділянки був укладений 06.03.2005 року. Тобто в цей день сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору та підписали його.

Представник відповідача ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився.

З письмових заперечень представника відповідача вбачається, що позов відповідач не визнає , так як спірний договір був укладений та зареєстрований 06.03.2009 року і відповідач виконував та виконує в повному обсязі свої зобов'язання за даним договором.

Позивач ОСОБА_1 пояснила, що позов підтримує повністю. 06.03.2005 року в сільській раді села Вороновиця Кельменецького району Чернівецької області вона підписала спірний договір оренди землі з відповідачем. Договір не був повністю заповнений. Потім від неї забрали її примірник договору і повернули в 2009 році. Тому вона хоче розірвати договір, так як 10 річний строк його дії завершився, навіть якщо вважати, що відповідач використовує земельну ділянку з 2007 року.

Представник позивачів ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримала позов повністю та пояснила, що договір був укладений між позивачем та відповідачем 06.03.2005 року відповідно до ст.638 ЦК України. Це підтверджує сама позивач. В подальшому договір був зареєстрований в Чернівецькій регіональній філії ДП „Центр ДЗК 06.03.2009 року, а акт-прийому передачі земельної ділянки датований 2008 року. З цього слідує, що договір був укладений в 2005 році, так як в 2008 році не було необхідності підписувати акт прийому передачі земельної ділянки, якщо договору ще не існувало. Згідно довідок Вороновицької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, наявних в матеріалах справи відповідач розпочав використовувати земельну ділянку позивача з 2007 року, тому навіть якщо взяти до уваги цю дату, то строк дії договору оренди вже закінчився. Через це договір має бути розірваний, а земельна ділянка повернута позивачу.

Судом досліджені такі інші докази: примірники договору оренди землі укладеного 6 березня 2009 року між ОСОБА_1 та Колективним підприємством Виробничо-комерційна фірма „БОСС зареєстрованого 6 березня 2009 року в Чернівецькій регіональній філії ДП „Центр ДЗК за №, копія акту прийому передачі земельної ділянки, підписаної лише орендарем та датованою 2008 роком, копія державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧВ №044587 від 29.10.2003 року, довідки Вороновицької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області від 04.10.2016 року № 561 та від 20.10.2016 року № 220, книга записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі розділ 4АА 000865 по Вороновицькій сільській раді Кельменецького району Чернівецької області том №1 з 04.01.2005 року по 9 вересня 2009 року.

Судом встановлено, що згідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧВ №044587 від 29.10.2003 року позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 1,24 га, кадастровий номер :02:002:0142, яка розташована на території с. Вороновиця Кельменецького району. 6 березня 2009 року між позивачем ОСОБА_1 та колективним підприємством виробничо-комерційна фірма „БОСС був укладений договір оренди вказаної вище земельної ділянки, що підтверджується дослідженими судом примірниками спірного договору оренди землі, книгою записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі розділ 4АА 000865 по Вороновицькій сільській раді Кельменецького району Чернівецької області том №1 з 04.01.2005 року по 9 вересня 2009 року. Згідно п.7 даного договору договір укладено на 10 (десять) років. Акт прийому передачі земельної ділянки до даного договору не підписаний позивачем, на цьому акті не зазначено день та місяць у якому його складено, а зазначено „2008 рік.

6 березня 2009 року вказаний вище договір оренди землі зареєстрований в Чернівецькій регіональній філії ДП „Центр ДЗК за №, що також стверджується книгою записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі розділ 4АА 000865 по Вороновицькій сільській раді Кельменецького району Чернівецької області том №1 з 04.01.2005 року по 9 вересня 2009 року.

Вказані обставини стверджуються дослідженими судом доказами, які узгоджуються між собою.

Таким чином, між сторонами склалися правовідносини з приводу оренди та користування землею.

В матеріалах справи відсутні, а позивач та його представник в порушення ст.60 ЦПК України не надали суду належних та допустимих доказів, що спірний договір оренди був укладений між позивачем та відповідачем в 2005 році.

Суд відхиляє доводи та посилання позивача та його представника на довідки Вороновицької сільської ради Кельменецького району Чернівецької області, як доказ того, що договір укладено в 2005 році, так як з вказаних довідок не вбачається, що відповідач уклав спірний договір оренди з позивачем саме в 2005 році.

Суд вважає, що твердження позивача та його представника про укладення спірного договору в 2005 році є припущенням, так як з досліджених судом примірників спірного договору вбачається, що він був укладений та зареєстрований 06.03.2009 року, що підтверджується також фактом державної реєстрації даного договору.

Твердження позивача та його представника, що дата договору «2005» рік а не «2009» є припущенням, яке не підтверджено належними та допустимими доказами, в тому числі висновком експертизи, право на призначення якої позивачу було роз'яснено судом відповідно до ст.10 ЦПК України.

Крім того, відповідно до п.35 спірного договору його дія припиняється у разі закінчення строку, на який його укладено. Натомість, позивач та його представник просили розірвати договір оренди землі, а відповідно до п.36 спірного договору договір може бути розірваний лише за взаємною згодою сторін, за рішенням суду унаслідок невиконання однією із сторін договору його обов'язків та з інших підстав. Позивач та його представник не надали суду доказів, які підтверджують, що відповідач не виконує обов'язки за договором оренди землі або існують інші підстави для розірвання договору, а твердження позивача та його представника про закінчення строку дії договору не дає підстав для його розірвання, а є підставою для його припинення, проте таких вимог позивач не заявляв.

Таким чином, позивач не надав суду належних та допустимих доказів того, що спірний договір оренди був укладений у березні 2005 року, строк його дії закінчився і відповідач не виконує обов'язки за договором оренди землі, що є підставою для розірвання договору оренди землі або існують інші підстави для розірвання спірного договору.

Враховуючи наведене, суд вважає, що у задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 слід відмовити повністю за безпідставністю.

На підставі Закону України „Про оренду землі, керуючись ст. ст. 3, 8, 10, 15, 60, 79, 84, 88, 179, 212,213, 214, 215, 224-226 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 відмовити повністю.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду до Апеляційного суду Чернівецької області подається протягом десяти днів з дня його проголошення через Кельменецький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Дане заочне рішення може бути переглянуте Кельменецьким районним судом за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд даного заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя