справа № 691/672/15-ц
провадження № 2/691/19/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2016 рокуГородищенський районний суд Черкаської області

В складі :

головуючого судді Савенко О.М.

при секретарі судових засідань ОСОБА_1

провівши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м.Городище Черкаської області розгляд цивільної справи за позовом сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Симиренківське» с.Мліїв Городищенського району Черкаської області до ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно незаконним та його скасування,-

встановив:

СТОВ «Симиренківське» с.Мліїв Городищенського району Черкаської області звернулося в суд з позовом до ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно незаконним та його скасування.

Обґрунтовуючи свою позовну заяву позивач посилається на те, що СТОВ «Симиренківське» с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18 серпня 2009 року, виданого на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 28 травня 2009 року за №80 є власником восьмиквартирного жилого будинку розташованого по вул.Колгоспна, №1 с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, загальною площею 499,1 кв.м. з надвірними спорудами: сарай, погріб, 1/2 частини вбиральні, 1/2 частини криниці. Свідоцтво було видано на підставі рішення виконкому, що відповідає вимогам ст.328 ЦК України. Однією з квартир користуються відповідачі. В березні 2015 року стало відомо, що відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого 16 травня 2012 року являються співвласниками квартири №2 восьмиквартирного жилого будинку, розташованого по вул.Колгоспна, №1 с.Мліїв Городищенського району Черкаської області. За їх поясненнями, вони були працівниками ОСОБА_2 заводу технологічного обладнання і отримали ордер на займане ними житло. ОСОБА_5 довідки ОСОБА_2 заводу технологічного обладнання, квартира №2 восьмиквартирного жилого будинку розташованого по вул.Колгоспна, №1 с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, на балансі підприємства ніколи не перебувала. Визнати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 16 травня 2012 року за яким відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 являються співвласниками квартири №2 восьмиквартирного жилого будинку, розташованого по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області незаконним та скасувати його в позасудовому порядку не можливо, а тому змушені звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивач СТОВ «Симиренківське» та його представник ОСОБА_6 позов підтримали, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві, просили визнати свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 16 травня 2012 року за яким відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 являються співвласниками квартири №2 восьмиквартирного жилого будинку, розташованого по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області незаконним та скасувати його.

Представники відповідача ОСОБА_2 сільської ради с.Мліїв Городищенського району Черкаської області ОСОБА_7 і ОСОБА_8, позов визнали та пояснили, що у 2006-2007 роках відповідачка ОСОБА_3 зверталася в усній формі до ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області по питанню видачі свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1, але рішення щодо видачі свідоцтва про право власності виконкомом ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району не було прийняте через відсутність підтверджуючих документів про підстави набуття права власності. У 2008 році директор СТОВ «Симиренківське» ОСОБА_9 подав заяву до виконкому ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району про видачу свідоцтва про право власності на два восьмиквартирні будинки по вул.Колгоспна №1 та №3 в с.Мліїв Городищенського району, в одному з яких проживає відповідачка ОСОБА_3 і 28 травня 2009 року виконком ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району прийняв рішення №80 про видачу свідоцтва про право власності на зазначені будинки СТОВ «Симиренківське», яке було видане 18 серпня 2009 року. 18 березня 2010 року ОСОБА_3 повторно, письмово звернулася до виконкому ОСОБА_2 сільської ради про виділення їй вищевказаної квартири шляхом «виведення із свідоцтва на право власності СТОВ «Симиренківське», як зазначено у заяві, і рішенням виконавчого комітету №32 від 21 лютого 2008 року «Про приватизацію квартири» їй було надано дозвіл на безкоштовну передачу у приватну власність квартири. ОСОБА_5 розпорядження органу приватизації №2 від 16 травня 2012 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4 отримали свідоцтво на право власності на квартиру в якій проживають.При прийнятті розпоряджень вбачається, що дійсно виконавчий комітет сільської ради не в повній мірі та не належним чином перевірив документи сторін у справі що підтверджували підстави набуття спірної квартири у власність.

Відповідачка ОСОБА_3, яка діє і в інтересах відповідачки ОСОБА_4 на підставі довіреності від 13 жовтня 2015 року, позов не визнали, та пояснила, що розуміє встановлені в судовому засіданні обставини про те, що існує два свідоцтва на право власності на одну ж і ту саму квартиру, власниками якої є різні особи, та, що така помилка при видачі свідоцтв допущена ОСОБА_2 сільською радою Городищенського району Черкаської області, через неповну перевірку документів, і просила при прийнятті рішення у справі врахувати, що вона не самовільно, а на підставі ордеру від 13 грудня 1984 року отримала квартиру АДРЕСА_2, оскільки працювала на ОСОБА_2 ЗТО і квартири видавали лише працівникам заводу. ОСОБА_5 рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 21 лютого 2008 року №32, отримала дозвіл на безкоштовну передачу у приватну власність зазначену квартиру. 18 березня 2010 року звернулася до виконкому ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області із заявою про виділення із квартирного обліку СТОВ «Симиренківське» квартири в якій проживає. Свідоцтво про право власності на квартиру було видано на її ім»я та доньки ОСОБА_4 у співвідношенні 1/2 до 1/2 виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області 16 травня 2012 року, на підставі Розпорядження органу приватизації №2 від 16 травня 2012 року. Зазначила, що є рішення Городищенського районного суду Черкаської області від 21 листопада 2013 року відповідно до якого за нею та відповідачкою ОСОБА_4 визнано право власності на 1/2 та на 1/2 частини квартири АДРЕСА_1, за кожною, загальною площею 50,4 кв.м., зазначивши, що саме вірною буде площа квартири - 50,4 кв.м.. За період проживання у квартирі, здійснила газифікацію, маючи при цьому дозвіл та всі технічні документи. У квартирі проживає більше 30 років.

Суд, заслухавши пояснення сторін, свідка ОСОБА_10, який посвідчив у суді, що при вчиненні реєстраційних дій, як державний реєстратор, вносить у реєстр лише фактичні дані про документ, який є підставою для формування витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, розглянувши лист ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 11 липня 2016 року про продовження розгляду справи у їх відсутності з врахуванням наданих суду пояснень та доказів, дослідивши докази у цивільній справі, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Відповідно до частини 1 статті 3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

ОСОБА_5 ч. 1 ст.11 ЦПК України, якою встановлений принцип диспозитивності цивільного судочинства, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

При розгляді справи, суд керується ст.ст.10, 60 ЦПК України, згідно якої сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених кодексом. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

За частиною 1 ст.316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Право власності, згідно ст. 328 ч.1 ЦК України, набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом ч.2 ст. 328 ЦК України.

ОСОБА_5 пункту 3 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина. Також, у пункті 5 ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» зазначено, що передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.

Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов»язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом, ч.2 ст.182 ЦК України.

В частині 2 ст.331 ЦК України вказано, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

У відповідності до п. 8.1 Тимчасового положення „Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно", затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №6/5 від 28.01.2003 року, в редакції на момент прийняття оскаржуваних рішень та свідоцтв, оформлення права власності на нерухоме майно проводиться з видачею свідоцтва про право власності за заявою про оформлення права власності на нерухоме майно органами місцевого самоврядування.

Як встановлено в судовому засіданні і це відповідає фактичним обставинам справи, згідно рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 28 травня 2009 року за №80 СТОВ «Симиренківське» с.Мліїв Городищенського району Черкаської області видано Свідоцтво про право власності на об»єкт нерухомого майна, а саме восьмиквартирний жилий будинок, загальною площею 499,1 кв.м., жила площа 298,8 кв.м., з надвірними будівлями: сарай літера Б, погріб літера №Пд, 1/2 частини вбиральні літера В, 1/2 частини криниці №5 по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області (а.с.3). Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18 серпня 2009 року №80, власником восьмиквартирного жилого будинку, розташованого по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області є СТОВ «Симиренківське» с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, форма власності приватна (а.с.4). Із зазначеного свідоцтва вбачається, що його видано на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 28 травня 2009 року за №80. Також, у Свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 18 серпня 2009 року, приватним нотаріусом Городищенського нотаріального округу ОСОБА_11 зроблено дві відмітки, де із змісту однієї слід вбачати, що 11 грудня 2014 року за реєстром №2219 відчужено трикімнатну квартиру №2 загальною площею 68,3 кв.м., із них жила площа 40.4 кв.м., на першому поверсі. Відповідно до ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно Городищенського виробничого відділку комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 20 серпня 2009 року №23638413, на підставі свідоцтва про право власності САВ 976671 від 18 серпня 2009 року власником восьмиквартирного будинку по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області є Сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Симиренківське» (а.с.5). ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28 жовтня 2014 року №28715213, на підставі свідоцтва про право власності САВ 976671 від 18 серпня 2009 року власником восьмиквартирного будинку з надвірними спорудами по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області зареєстровано сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Симиренківське» с.Мліїв Городищенського району Черкаської області (а.с.6). Відповідно до довідки АВ №50608 від 23 квітня 2012 року з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України та виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 05 березня 2015 року, СТОВ «Симиренківське» є юридичною особою та знаходиться в с.Мліїв вул.Колгоспна Городищенського району Черкаської області (а.с.7-8). СТОВ «Симиренківське» с.Мліїв Городищенського району Черкаської області має свій Статут, затверджений 11 грудня 2009 року, де у ст. 8 «Майно товариства», а саме у п.8.1 зазначено, що майно Товариства становлять основні фонди та обігові кошти, а також інші цінності, вартість яких відображена на самостійному балансі Товариства, земля (а.с.50-65). Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16 травня 2012 року №2, власниками 1/2 та 1/2 квартири №2 в будинку вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області є відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.10). Відповідно до ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав Городищенського виробничого відділку комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 25 травня 2012 року №34263044, на підставі свідоцтва про право власності САВ 978781 від 16 травня 2012 року власниками квартири,№2 будинку по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області є відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с.11). Як вбачається із відповіді ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 12 травня 2015 року №151 на запит адвоката, рішення виконкому про видачу свідоцтва про право власності на квартиру №2 у будинку по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, не приймалося і не видавалося, а тому в наявності в сільській раді відсутнє (а.с.14). Відповідно до ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 21 січня 2014 року №16470762, власниками квартири АДРЕСА_2, розміром часток 1/2 та 1/2, загальною площею 50,4 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м. є ОСОБА_3 і ОСОБА_4 (а.с.69). У зазначеному ОСОБА_5 вказано, що підставою виникнення права власності є рішення суду 691/1597/13-ц видане 21 листопада 2013 року, тобто вище зазначене рішення Городищенського районного суду Черкаської області від 21 листопада 2013 року (а.с.69). ОСОБА_5 до технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2, власниками квартири в ідеальній частці 1/2 та 1/2 є ОСОБА_3 і ОСОБА_4, загальна площа квартири становить 50,4 кв.м., а житлова 37,6 кв.м. (а.с.70-71). Відповідно до довідки Городищенського виробничого відділку Комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднання бюро технічної інвентаризації» від 10 липня 2013 року №83, при реєстрації та видачі Свідоцтва на право власності на нерухоме майно по квартирі АДРЕСА_3, була допущена технічна помилка, а саме площа квартири по Свідоцтву на право власності складає 63,8 кв.м., житлова площа 40,4 кв.м., в той час, як згідно технічної документації станом на 17 березня 2013 року загальна площа зазначеної квартири складає 50,4 кв.м., житлова площа 37,6 кв.м. (а.с.73). ОСОБА_5 до ордеру №13, виданого 13 грудня 1984 року ОСОБА_3, на підставі рішення №12 виконкому ОСОБА_2 сільської Ради народних депутатів с.Мліїв Городищенського району Черкаської області від 13 грудня 1984 року, її сім»я з трьох чоловік має право зайняти трикімнатну квартиру, жилою площею 38 кв.м. по вул.Колгоспна, №1, проте в ордері номер квартири не зазначено (а.с.86). Як вбачається з паспорта громадянина України Серії НС №648053 виданого на ім»я ОСОБА_12, місце проживання її зареєстроване з 25 серпня 1980 року АДРЕСА_4 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області (а.с.74). Відповідно до рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 21 жовтня 2004 року №135 про надання дозволу на проведення земляних робіт, надано дозвіл ОСОБА_3 на проведення земляних робіт з метою підключення будинку по вул.Колгоспна, №1 с.Мліїв до вуличного газопроводу по вул.Колгоспна, що підтверджує місце проживання відповідачки ОСОБА_3. ОСОБА_5 рішення Городищенського районного суду Черкаської області від 29 вересня 2006 року, позовні вимоги ОСОБА_3 щодо виселення ОСОБА_13 без надання іншого житлового приміщення задоволено та виселено ОСОБА_13 з квартири АДРЕСА_3 (а.с.75). З довідки про склад сім»ї наймача квартири в якій мешкають наймачі та займані ними приміщення від 04 березня 2010 року №247 у квартирі АДРЕСА_3, заселено два наймачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, проте ні загальна, ні житлова площа квартири в довідці не зазначені (а.с.77). Відповідно до заяви відповідачки ОСОБА_3 від 04 березня 2010 року №246 до голови виконкому ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, а саме із змісту заяви вбачається, що вона просить оформити передачу в особисту власність одноквартирний будинок, що займає разом з членами сім»ї на умовах найму з належними будівлями і спорудами на підставі ордеру №13, виданого 13 грудня 1984 року виконкомом ОСОБА_2 сільської Ради народних депутатів с.Мліїв Городищенського району Черкаської області (а.с.78). 18 березня 2010 року відповідачка ОСОБА_3 звернулася із заявою до виконкому ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області з проханням «виділити квартиру АДРЕСА_2 із квартирного обліку СТОВ «Симиренківське» та вивести її із свідоцтва на право власності зазначеного товариства» (а.с.79). З наведеного вбачається, що відповідачка ОСОБА_3 04 березня 2010 року звернулась до ОСОБА_2 сільської ради с.Мліїв Городищенського району Черкаської області із заявою про передачу в особисту власність житла на підставі ордеру №13 виданого 13 грудня 1984 року виконкомом ОСОБА_2 сільської Ради народних депутатів с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, але, як вбачається з рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради с.Мліїв Городищенського району Черкаської області від 21 лютого 2008 року №32 про приватизацію квартири їй було надано дозвіл на безкоштовну передачу у приватну власність вищезазначену квартиру (а.с.80). Відповідно до ст.8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», передача квартир (будинків) у власність громадян здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації та оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення. Таким чином, право власності на приватизовану квартиру (будинок) виникає з моменту реєстрації свідоцтва про право власності в органах приватизації. Зазначені обставини вказують на те, що відповідачка ОСОБА_3, маючи дозвіл на безкоштовну передачу у приватну власність вищезазначену квартиру, мала можливість отримати свідоцтво на право власності, проте вчасно своїм правом не скористалася і лише 16 травня 2012 року отримала Розпорядження органу приватизації №2 для оформлення в бюро технічної інвентаризації свідоцтва про власність на житло (а.с.163). Із змісту листа ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 09 липня 2015 року №236, вбачається, що на балансі ОСОБА_2 сільської ради числиться три багатоквартирні будинки з кількістю 36 квартир, які були комунальною власністю ОСОБА_2 заводу техобладнання і знаходяться в центрі с.Мліїв по вул.Леніна будинок №86 «А», будинок №86 «Б», будинок №86 «В», з 2009 року квартири знято з балансу ОСОБА_2 сільської ради, так як всі були приватизовані мешканцями квартир, до вказаних квартир не приєднувалися на облік дві квартири з двох будинків належних СТОВ «Симиренківське», які розташовані по вул.Колгоспна, №1 та №2 та будувалися, зі слів керівників, на дольовій участі ОСОБА_2 ЗТО, проте зазначені квартири не були власністю заводу, а обидва будинки по вул.Колгоспна, №1 та №2 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області є власністю СТОВ «Симиренківське» (а.с.88). Відповідно до довідки Державного архіву Черкаської області від 15 вересня 2015 року №293-р/05-08, у протоколах засідань виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області за 1960-1979 роки відомостей щодо ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не виявлено (а.с.108). З додатку до архівної довідки, а саме копії земельної шнурової Книги колгоспу ім.Симиренка с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, слід вбачати, що ОСОБА_3 має право на користування земельною ділянкою на підставі протоколу загальних зборів уповноважених №2 від25 квітня 1981 року (а.с.109-111). У відповідності до Реєстру видачі ордерів на виділення квартир працівникам ОСОБА_2 ЗТО с.Мліїв Городищенського району Черкаської області згідно спільного рішення адміністрації і комітету профспілки, відповідачці ОСОБА_3 20 грудня 1984 року видано ордер №13 на трикімнатну квартиру №2 в будинку №1 (а.с.113), але згідно довідки ПАТ «ОСОБА_2 ЗТО» с.Мліїв Городищенського району Черкаської області від 25 березня 2015 року №54, квартира №2 у жилому восьмиквартирному будинку по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, ніколи не була власністю ОСОБА_2 заводу технологічного обладнаня і на балансі підприємства ніколи не рахувалася (а.с.13). Відповідно до довідки підтвердження ОСОБА_2 сільської ради с.Мліїв Городищенського району Черкаської області від 24 листопада 2015 року №4172, квартира у житловому будинку №1 по вул.Колгоспна в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, ніколи не була комунальною власністю ОСОБА_2 сільської ради (а.с.152). ОСОБА_5 рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів від 13 грудня 1984 року №12, вирішено не включати ОСОБА_3 в чергу на поліпшення житлових умов, в зв»язку з тим, що вона проживає в трикімнатній квартирі (а.с.153). Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 13 березня 2012 року №25, змінено нумерацію будинків, а саме восьмиквартирний житловий будинок по вул.Колгоспна №1 на вулицю Колгоспна, №3 і навпаки восьмиквартирний житловий будинок по вул.Колгоспна №3 на вулицю Колгоспна, №1 (а.с.165). Рішенням Городищенського районного суду Черкаської області від 21 листопада 2013 року, ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав Городищенського виробничого відділку комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 25 травня 2012 року та Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 16 травня 2012 року визнано недійсними і визнано ОСОБА_3 та ОСОБА_4 власниками квартири загальною площею 50,4 кв.м. АДРЕСА_5 (а.с.67-68). ОСОБА_5 рішення Апеляційного Суду Черкаської області від 26 квітня 2015 року у справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2 сільської ради, Городищенського відділення ЧОО БТІ про визнання витягу про державну реєстрацію прав та свідоцтво про право власності на нерухоме майно недійсним та визнання власністю квартири, апеляційну скаргу СТОВ «Симиренківське» задоволено частково, рішення Городищенського районного суду Черкаської області від 21 листопада 2013 року по справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2 сільської ради, реєстраційної служби Городищенського РУЮ про визнання витягу про реєстрацію прав, свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсними та визнання права власності змінено, скасовано в частині визнання права власності по ? частині на кв.№2 по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, загальною площею 50,4 кв.м. за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та ухвалено в цій частині нове рішення, яким ОСОБА_3, ОСОБА_4 в позові до ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, Городищенського відділення ЧОО БТІ про визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 власниками по ? частині за кожною квартири АДРЕСА_6, загальною площею 50,4 кв.м. в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області відмовити, в іншій частині рішення суду залишено без змін. Відповідно до ухвали Городищенського районного суду Черкаської області від 18 лютого 2016 року, ОСОБА_2 сільській раді Городищенського району Черкаської області у задоволенні заяви про перегляд за ново виявленими обставинами рішення Городищенського районного суду Черкаської області від 21 листопада 2013 року по цивільній справі №691/1597/13-ц провадженя №2/691/628/13 за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_2 сільської ради, реєстраційної служби Городищенського РУЮ про визнання витягу про державну реєстрацію прав, свідоцтва про право власності на нерухоме майно недійсними та визнання права власності відмовлено (а.с.190-191).

З наведеного вбачається, що на квартиру АДРЕСА_2, в різні періоди було видано два свідоцтва про право власності двом різним власникам. Позивач отримав Свідоцтво про право власності на нерухоме майно від 18 серпня 2009 року на підставі рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 28 травня 2009 року №80, а відповідачі ОСОБА_3 і ОСОБА_4В отримали свідоцтво про право власності на нерухоме майно за розпорядженням виконкому ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, всупереч вимогам Закону України «Про місцеве самоврядування», без врахування того, що вже прийняте рішення і видано свідоцтво про право власності на вказану квартиру позивачу 16 травня 2012 року,підтвердженням чому є розпорядження органу приватизації від 16 травня 2012 року. В спірному випадку, право власності відповідачів на квартиру АДРЕСА_2 виникло саме на підставі Свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке було видане згідно розпорядження виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 16 травня 2012 року, але реєстрація права власності різними особами на одну і ту ж саму квартиру не може бути визнана законною, оскільки подвійна видача правовстановлюючого документу та реєстрація права власності на один об»єкт нерухомого майна за різними власниками, діючим законодавством не передбачена. При прийнятті рішення, суд враховує, що рішенням Апеляційного Суду Черкаської області від 26 квітня 2015 року, відповідачам право власності по 1/2 частині на кв.№2 по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області згідно розпорядження органу приватизації скасовано.

Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позовні вимоги знайшли своє підтвердження в судовому засіданні та обґрунтовані зі сторони позивача належними доказами, оскільки свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 16 травня 2012 року за яким ОСОБА_3 та ОСОБА_4 являються співвласниками квартири №2 восьмиквартирного жилого будинку, розташованого по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, видане з порушенням вимог закону та підлягає скасуванню.

Позов підтверджується: копією рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 28 травня 2009 року, копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18 серпня 2009 року №80, копією ОСОБА_5 про реєстрацію права власності на нерухоме майно Городищенського виробничого відділку комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 20 серпня 2009 року №23638413, копією ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 28 жовтня 2014 року №28715213, копією довідки АВ №50608 від 23 квітня 2012 року з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, копією виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців від 05 березня 2015 року, копією Статуту СТОВ «Симиренківське» с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, копією Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 16 травня 2012 року №2, копією ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав Городищенського виробничого відділку комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 25 травня 2012 року №34263044, листом ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 12 травня 2015 року №151, копією рішення Городищенського районного суду Черкаської області від 21 листопада 2013 року, копією ОСОБА_5 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 21 січня 2014 року №16470762, копією технічного паспорту на квартиру АДРЕСА_2, копією довідки Городищенського виробничого відділку Комунального підприємства «Черкаське обласне об»єднання бюро технічної інвентаризації» від 10 липня 2013 року №83, копією ордеру №13, виданого 13 грудня 1984 року ОСОБА_3, копією паспорта громадянина України Серії НС №648053 виданого на ім»я ОСОБА_3, копією рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради від 21 жовтня 2004 року №135 про надання дозволу на проведення земляних робіт, копією рішення Городищенського районного суду Черкаської області від 29 вересня 2006 року, копією довідки про склад сім»ї наймача квартири в якій мешкають наймачі та займані ними приміщення від 04 березня 2010 року №247, копією заяви відповідачки ОСОБА_3 від 18 березня 2010 року, копією заяви ОСОБА_3 до ОСОБА_2 сільської ради с.Мліїв Городищенського району Черкаської області від 04 березня 2010 року, листом ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 09 липня 2015 року №236, довідкою Державного архіву Черкаської області від 15 вересня 2015 року №293-р/05-08, копією земельної шнурової Книги колгоспу ім.Симиренка с.Мліїв Городищенського району Черкаської області, копією Реєстру видачі ордерів на виділення квартир працівникам ОСОБА_2 ЗТО с.Мліїв Городищенського району Черкаської області згідно спільного рішення адміністрації і комітету профспілки, довідкою ПАТ «ОСОБА_2 ЗТО» с.Мліїв Городищенського району Черкаської області від 25 березня 2015 року №54, довідкою підтвердженням ОСОБА_2 сільської ради с.Мліїв Городищенського району Черкаської області від 24 листопада 2015 року №4172, копією рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради народних депутатів від 13 грудня 1984 року №12, копією рішення виконавчого комітету ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області від 13 березня 2012 року №25, копією ухвали Городищенського районного суду Черкаської області від 18 лютого 2016 року.

Керуючись ст.ст.182, 316, 328, 331 ЦК України, ст.ст.3, 4, 10, 11, 60, 212-214 ЦПК України, Тимчасовим положенням «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України №6/5 від 28.01.2003 року, Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», Законом України «Про місцеве самоврядування», суд, -

вирішив:

Позовну заяву Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Симиренківське» с.Мліїв Городищенського району Черкаської області до ОСОБА_2 сільської ради Городищенського району Черкаської області, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання свідоцтва про право власності на нерухоме майно незаконним та його скасування - задоволити.

Визнати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, видане 16 травня 2012 року виконавчим комітетом ОСОБА_2 сільської ради, за яким ОСОБА_3 та ОСОБА_4 являються співвласниками квартири №2 восьмиквартирного жилого будинку, розташованого по вул.Колгоспна, №1 в с.Мліїв Городищенського району Черкаської області незаконним та скасувати.

Рішення суду може бути оскаржене частково або повністю в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської області через Городищенський районний суд.

Апеляційну скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя ОСОБА_14