Справа № 274/3945/16-ц
Провадження № 2/0274/1548/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.11.2016 року Бердичівський міськрайонний суд в складі: головуючого -судді Хавронюк О.Л., з участю секретаря - Лободи В.Л.,позивачки, відповідача, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Бердичеві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням , зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про вселення

В С Т А Н О В И В :

18 липня 2016 року позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання його таким , що втратив право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.Свої вимоги мотивує тим, що відповідач з 10.10.2015 року не проживає у вказаній квартирі без поважних причин.

В зустрічному позові ОСОБА_2вказує, що з червня 2015 року позивачка стала чинити йому перешкоди : не допускала в квартиру ,вчиняла сварки, викликала міліцію ,він вимушений був проживати в гаражі .Після розірвання шлюбу вона поміняла двері, ключі від від замків у нього відсутні ,він вимушений був шукати житло для проживання. Просить вселити його в квартиру .

Суд, вислухавши доводи сторін, пояснення свідків, дослідивши письмові докази , прийшов до висновку про відмову в задоволенні первісного позову та про задоволення зустрічного позову.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, відповідно до ордеру на житлове приміщення відповідачу ОСОБА_2 була надана квартира АДРЕСА_1 , він є її наймачем, позивачка вселилась у вказану квартиру як член його сім"ї(а.с.9).

Відповідно до довідки МК ВЖРЕП № 7 від 1.07.2016 року в квартирі зареєстровані сторони, їх син та дочка (а.с.11).Рішенням суду від 9.10.2015 року шлюб між сторонами було розірвано (а.с.8)

Згідно роз"яснення в п.3 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судове рішення у цивільній справ » № 14 від 18 грудня 2009 року, відповідно до положень статей 10 і 11 ЦПК, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених позивачем вимог та зазначених і доведених ним обставин.Відповідно до ст.10 та ст.60 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

При вирішенні справ про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням слід виходити з положень ст.ст.71, 72 ЖК України, якими передбачено, що при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців. Якщо наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість місяців, цей строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем, а в разі спору - судом.

Згідно абзацу 1 п. 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року № 2 «Про деякі питання, що виникли в процесі застосування судами Житлового кодексу України» у справах про визнання наймача або членів його сім'ї такими, що втратили право користування жилим приміщенням (ст. 71 ЖК України), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. Вразі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Таким чином, під час вирішення питання про втрату членами сім'ї наймача права на користування жилим приміщенням з'ясуванню підлягають термін його відсутності та поважність причин такої відсутності.

Відповідач ОСОБА_2 вказав, що в квартирі був відсутній через сварки і конфлікти з колишньою дружиною, відсутність у нього ключів після заміни дверей.

На підтвердження позовних вимог позивачем ОСОБА_1 надано акт від 23.06.2016 року про не проживання відповідача в квартирі з жовтня 2015 року по даний час (а.с.12).Зі змісту акту вбачається, що у квартирі відповідач не проживає з 2015 року,що підтверджують сусіди , чи наявне в квартирі його майно , з даного акту не вбачається. Суд прийшов до висновку, що вказаний акт не є належним у розумінні ст.ст.57,59 ЦПК України , єдиним та беззаперечним доказом підставності позовних вимог.В даному акті зафіксовані лише обставини наявні на момент його складання.З пояснень свідків ОСОБА_3,ОСОБА_4 вбачається. що вони не бачили відповідача ОСОБА_2 з минулого року.Зі слів дружини знають , що вони разом не проживають, з яких причин їм невідомо. Покази свідків не стверджують того факту, що відповідач не проживає в квартирі без поважних причин.Свідок ОСОБА_5 підтвердив доводи зустрічного позову про те, що ОСОБА_2 в минулому році часто ночував в гаражі .Свідку відомо,що це було через проблеми з дружиною. В той же час дочка сторін-ОСОБА_7. ,допитана за клопотанням позивачки, суду ствердила ,що між батьками, батьком і нею існують неприязні відносини.Після розірвання шлюбу вони поміняли двері в квартирі, ключів йому не дають,бо не бажають, щоб він з ними проживав. Він приходив за частиною своїх речей, в свідки брав дільничного. Працівник поліції ОСОБА_6 суду ствердив, що сторін знає в зв"язку з роботою.Вони обоє звертались із заявами один на одного ,між ними неприязні відносини. За заявою ОСОБА_2 він відбирав у нього пояснення за місцем його проживання. При цьому ОСОБА_2 чекав його на сходовій клітині, в квартиру вони не могли зайти через відсутність у заявника ключів .Син сторін по дзвінку батька приїхав ,відкрив їм двері, тоді вони зайшли в квартиру ,ОСОБА_2 збирав якісь речі.

Таким чином , покази свідків ОСОБА_7,ОСОБА_6 підтверджують доводи зустрічного позову щодо створення ОСОБА_2 перешкод у користуванні спірним житлом через відсутність ключів та відсутності доступу до квартири. Позивачка факт відсутності ключів у відповідача визнала .Наявні в справі відповіді на звернення сторін до правоохоронних органів, постанови про притягнення до адміністративної відповідальності (а.с.32-37) стверджують неприязність відносин колишнього подружжя , проте заявлених вимог про втрату права на користування житлом саме з підстав, передбачених ст.71 ЖК України, не стверджують. Посилання позивачки на факт несплати відповідачем за первісним позовом комунальних послуг, не участі в ремонті квартири, не може бути підставою для визнання його таким , що втратив право користування спірним житловим приміщенням, так як такі підстави не передбачені ст. 71 ЖК України, а бажання проживати у спірній квартирі підтверджується зверненням ОСОБА_2 до суду із зустрічним позовом про вселення до спірної квартири .

Відповідно до ст. 64 ЖК Української РСР члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору. До членів сім'ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім'ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Якщо особи, зазначені в частині другій цієї статті, перестали бути членами сім'ї наймача, але продовжують проживати в займаному жилому приміщенні, вони мають такі ж права і обов'язки, як наймач та члени його сім'ї.

Отже, суд прийшов до висновку, що позивачем ОСОБА_1 не було доведено того факту, що ОСОБА_2 втратив право користування житловим приміщенням . Зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 про вселення є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Судові витрати ОСОБА_2 по сплаті судового збору підлягають відшкодуванню з ОСОБА_1 на його користь відповідно до ст.88 ЦПК України.

Керуючись ст.ст. 10,11,60, 88,212-215,209,218 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про вселення задоволити повністю.

Вселити ОСОБА_2 в квартиру АДРЕСА_1.

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням відмовити за безпідставністю вимог. Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 551,2 грн. витрат по сплаті судового збору.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційний суд Житомирської області через Бердичівський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення.

Суддя :