Справа № 237/4608/16-ц
Провадження № 2/237/1680/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.16 року м. Курахове

Марїнський районний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Ліпчанського С. М.

при секретарі Готовщиковій Т. О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Марїнського районного суду Донецької області з позовною заявою про визнання права власності.

У судове засідання позивач та відповідач не зявились, подали до суду, кожен окремо, заяви про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідач проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази по справі, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню із таких підстав.

15 серпня 2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою Донецька область, Великоновосілківський район, с. Нескучне, вул. Мирна (Радянська), буд. 32.

За вказаний житловий будинок позивачем було сплачено відповідачу грошові кошти у розмірі 40 000 грн.

На підтвердження укладення угоди ОСОБА_2 написала розписку, якою підтвердила отримання від ОСОБА_1 грошових коштів у розмірі 40 000 грн. в рахунок продажу житлового будинку № 32 по вул. Радянська в с. Нескучне, Донецької області, який належить на праві приватної власності. В підтвердження передає ОСОБА_1 правовстановлюючі документи. Підтвердила, що грошові кошти отримала в повному обсязі, претензій не має, зобовязується у місячний строк оформити документи, необхідні для укладення договору купівлі-продажу у нотаріуса.

Так, рішенням Великоновосілківського районного суду Донецької області від 14.09.2016 року справа № 220/1675/16-ц (провадження № 2/220/599/16) визнано за ОСОБА_2 право власності в порядку спадкування за законом на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами № 32 по вул. Совєтська (Радянська) в с. Нескучне, Великоносілківського району, Донецької області.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна право власності належить ОСОБА_2 на майно, а саме:

- земельна ділянка площею 0,25 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, за адресою Донецька область, Великоносілківський район, с. Нескучне, вул. Мирна, буд. 32, кадастровий номер :06:003:0145;

- земельна ділянка площею 0,0009 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, за адресою донецька область, Великоносілківського району, вул. Мирна, буд. 32, кадастровий номер: :06:003:0147;

- житловий будинок за адресою Донецька область, Великоносілківський район, с. Нескучне, вул. Мирна, буд. 32.

Позивач вказує, про неможливість здійснити нотаріальне оформлення договору, оскільки відповідачі без поважних причин ухиляється від явки до нотаріальної контори.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу, одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязовується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Усі істотні умови договору були використані обома сторонами, що підтверджується фактичними обставинами справи.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.1 ст.334 ЦК України, право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

На підставі викладеного, у відповідності зі ст.ст.3-5 ЦПК України, ст.ст.220, 334, 392, 652, 655 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельних ділянок від 15 серпня 2016 року укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- житловий будинок з господарськими побудовами № 32 по вул. Мирна (кол. Радянська) в с. Нескучне, Великоновосілківського району, Донецької області, який складається з житлового будинку «А-1», веранди «а-1», ганок «ак» загальною площею 55,9 кв.м., в тому числі житловою 31,6 кв.м., та господарських будівель: літня кухня «Б1», сарай «Е-1», вбиральня «Г-1», колодязь «Д», ворота «№1»;

- земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, загальною площею 0,25 га, яка розташована в с. Нескучне, Великоносілківського району, Донецької області, по вул. Мирна (кол. Радянська) буд. 32, кадастровий номер :06:003:0145;

- земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, загальною площею 0,0009 га, яка розташована в с. Нескучне, Великоносілківського району, Донецької області, по вул. Мирна (кол. Радянська) буд. 32, кадастровий номер:06:003:0147.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Марїнський районний суд протягом десяти днів з дня її проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С. М. Ліпчанський

Дата документу 15.11.16 року