Справа № 313/550/16-ц
Провадження № 2/313/169/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.04.2016 р. смт. Веселе

Веселівський районний суд Запорізької області у складі: головуючого судді Нагорного А.О., при секретарі судового засідання Кравцовій О.В., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в смт.Веселе цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Веселівської селищної ради Веселівського району Запорізької області про визнання права власності на житловий будинок,

ВCТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Веселівської селищної ради Веселівського району Запорізької області про визнання права власності на домоволодіння № 14, яке розташоване за адресою: 72202, Запорізька область, Веселівський район, смт.Веселе, вул. Пирогова.

ОСОБА_1 про час і місце судового засідання повідомлялася належним чином, але у судове засідання не зявилася. Проте до суду звернувся з письмовою заявою її представник адвокат ОСОБА_2, який просить суд розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує повністю.

Відповідач в судове засідання не зявився, але на адресу суду надійшов лист за підписом представника Веселівської селищної ради ОСОБА_3, яка просить справу розглянути без їхньої участі, позовні вимоги визнає повністю та не заперечує проти задоволення цивільного позову.

Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права та взаємовідносини сторін, тому можливо розглянути справу по суті у відсутності сторін по наявним у справі доказам, відповідно до вимог ст.158 ЦПК України.

Відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Вивчивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, повно і всебічно з'ясувавши обставини, на які посилається позивач як на підставу своїх вимог, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Частиною 1 ст.16 ЦК України зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Суд встановив, що у період часу з 22.02.1977 р. по 30.09.1995 р. ОСОБА_1 працювала різноробочою у колективному сільськогосподарському підприємстві Агропромислова фірма «Лучиста».

У жовтні 1990 року роботодавець надав позивачці для проживання житловий будинок № 14, який розташований за адресою: 72202, Запорізька область, Веселівський район, смт.Веселе, вул.Пирогова.

27.10.1990 р. ОСОБА_1 зареєстрована та фактично розпочала проживати у житловому будинку за вказаною вище адресою.

Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань та листа Веселівської районної державної адміністрації Запорізької області від 13.04.2016 р. № 0847/01-01-11 Колективне сільськогосподарське підприємство Агропромислова фірма «Лучиста» (юридична адреса: 72202, Запорізька область, Веселівський район, смт.Веселе, вул.Залізнична, буд.2, ) 22.07.2008 року, у звязку із визнанням його банкрутом (ухвала Господарського суду Запорізької області від 28.02.2005 р. по справі № 5/4/448) було ліквідовано. Відомості про правонаступників в реєстрі відсутні.

Згідно ст.335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий.

Згідно до листа Комунального підприємства «Веселівське районне бюро технічної інвентаризації» від 13.04.2016 р. № 82/01-16 будь-які відомості щодо житлового будинку № 14, який розташований за адресою: 72202, Запорізька область, Веселівський район, смт.Веселе, вул. Пирогова в архіві підприємства відсутні.

Листом від 14.04.2016 р. № 02-03-04/1014 Веселівська селищна рада Запорізької області надала інформацію, що вказаний житловий будинок до комунальної власності не належить та під час ліквідації КСП АПФ «Лучиста» не передавався.

Будь-які документи щодо будівництва КСП АПФ «Лучиста» житлових будинків в архівному відділі Веселівської районної адміністрації Запорізької області відсутні (лист від 12.04.2016 р. № Н-35).

Отже, на сьогоднішній день, враховуючи положення ст.335 ЦК України, житловий будинок в якому ОСОБА_1 постійно мешкає фактично є безхазяйним.

Позивачка 27.10.1990 р. заселилася до житлового будинку № 14, який розташований за адресою: 72202, Запорізька область, Веселівський район, смт.Веселе, вул.Пирогова та безперервно мешкає в ньому на теперішній час.

Факт відкритого володіння вказаним житловим будинком понад десять років підтверджується довідкою Виконавчого комітету Веселівської селищної ради Запорізької області від 17.03.2015 року № 2281.

Крім того, відповідно до довідки Виконавчого комітету Веселівської селищної ради Запорізької області від 16.03.2016 року № 2226 ОСОБА_1 є користувачем земельної ділянки загальною площею 0,15 гектара на якій розташований спірний будинок. Земельна ділянка перебуває у комунальній власності.

ОСОБА_1 здійснює догляд за нерухомим майном, сплачує всі витрати по його утриманню, відкрито користується ним як власним, ніхто жодного разу не оспорював її володіння та користування житловим будинком.

Відповідно до ст.15 ЦК України, ст.3 ЦПК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права в судовому порядку у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Визнання права судом відповідно до ст.16 ЦК України є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів.

Згідно ч.1 ст.344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.

Частиною 8 розділу «Прикінцеві та перехідні положення» ЦК України передбачено, що правила статті 344 Цивільного кодексу України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.

Цивільний кодекс України набрав чинності 01.01.2004 р., тому норма ст.344 даного Кодексу може застосовуватися до правовідносин, які виникли після 01.01.2001 р.

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму ВССУ від 07.02.2014 № 5 «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» Враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Взяття безхазяйної нерухомої речі на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вона розміщена, і наступна відмова суду в переданні цієї нерухомої речі у комунальну власність не є необхідною умовою для набуття права власності на цей обєкт третіми особами за набувальною давністю.

Отже, враховуючи що ОСОБА_1 добросовісно заволоділа житловим будинком № 14, який розташований за адресою: 72202, Запорізька область, Веселівський район, смт.Веселе, вул. Пирогова та відкрито, безперервно володію ним понад десять років вона має право на визнання права власності за набувальною давністю.

До складу домоволодіння входять: житловий будинок літ. «А-1», гараж літ. «Б», погріб літ. «В», сарай літ. «Г», вбиральня літ. «Д», водогін літ. «К», огорожа № 1.

Вартість спірного майна відповідно Висновку субєкта оціночної діяльності ОСОБА_4 станом на 11.04.2016 р., становить 94 831,00 грн.

На сьогодні спірний житловий будинок у встановленому порядку безхазяйним не визнаний та на обліку не перебуває. Попередній власник КСП АПФ «Лучиста» ліквідований, правонаступники відсутні. У звязку із цим відповідачем у даній справі має бути орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади, а саме Веселівська селищна рада Запорізької області.

Зазначені вище обставини повністю підтверджуються доданими до позовної заяви доказами.

Питання із судовими витратами вирішити відповідно до вимог ст.88 ЦПК України, а також з врахуванням думки позивача, який просив судові витрати залишити за ним.

На підставі викладеного, ст.ст.15,16,328,344ЦК України, керуючись розясненнями п. п. 11, 13, 14 Постанови Пленуму ВССУ «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» № 5 від 07.02.2014 р. та ст.ст.10, 11,60, 88, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на домоволодіння № 14, яке розташоване за адресою: 72202, Запорізька область, Веселівський район, смт.Веселе, вул.Пирогова.

Витрати, пов'язані зі сплатою судового збору, залишити за позивачем.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя

Веселівського районного суду

Запорізької області ОСОБА_5

28.04.2016