Справа № 477/155/15-ц
Провадження № 2/477/6/16
У Х В А Л А

26 квітня 2016 року Жовтневий районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді Семенової Л.М.,

при секретарі судового засідання - Федоровській Л.А.,

за участю:

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_4,

розглядаючи в м. Миколаєві у відкритому судовому засіданні в залі Жовтневого районного суду Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Котляревської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області щодо визнання права користування земельною ділянкою та права власності на самочинні забудови у житловому будинку,

ВСТАНОВИВ:

26 січня 2015 року позивач ОСОБА_5 звернувся до суду із позовною заявою, в якій просить визнати за ним право користування земельною ділянкою, що належить ОСОБА_3, на якій розташовані споруди, що побудовані з належних йому будівельних матеріалів. Також просить визнати за ним право власності на самочинно забудовані у житловому будинку № 86 по вул. Першотравнева в с. Котлярове Жовтневого району Миколаївської області літ. «Р» приміщення: 1-1 зимовий сад площею 18,6 кв.м., 1-2 кухня 18,4 кв.м., 1-3 ванна 7,56 кв.м., 1-4 житлова 15,6 кв. м.,1-11 котельна 7,7 кв.м, ? частина коридору 1-7 площею 6,6 кв.м, , у житловому будинку літ «а?» - приміщення № 1-17, № 1-18 загальною площею 18,1 кв.м., І-тамбур 2,5 кв.м., 1-6 торговий зал 36,2 кв.м, 1-7 коридор 6.6. кв.м, 1-8 підсобне 10,0 кв.м, господарські споруди: літня кухня літ «З-1», Альтанка (бесідка) літ «К-1», навіс літ. «Л-1», гараж літ «М-1», альтанка (бесідка) літ «П-1», № IV, ІІІ замощення, № 7 ворота з хвірткою, № 8 огорожі, № 10 споруди, № 9,14 хвіртки, частина огорожі № 15, № 17, № 18 огорожа з хвірткою, №19,20 огорожа з хвірткою.

За клопотанням позивача, 25 лютого 2015 року судом була призначена по справі будівельно-технічна (земельно-технічна) експертиза. Надано висновок експерта (а.с. 60-66).

В подальшому, судовий розгляд зупинявся до вирішення справи, що стосується спірних питань.

26 квітня 2016 року в судовому засіданні представником позивача заявлене клопотання про призначення додаткової експертизи та на вирішення експерта поставити наступні запитання: 1. визначити відповідність побудованих за вищевказаною адресою обєктів, що знаходяться в користуванні ОСОБА_1 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва; 2. визначити відповідність фактичного розташування будівель, споруд та інших обєктів за вищевказаною адресою, відносно меж земельної ділянки відповідно до технічної документації (проекту землеустрою). У разі невідповідності, - визначити власника земельної ділянки, на якій розташовані ці обєкти; 3. визначити розмір та межі земельної ділянки, що необхідна для обслуговування частини незавершеного будівництва, що належить ОСОБА_1 на підставі рішення суду від 27.12.2012 року.

Враховуючи питання, постановлені перед експертом в ухвалі суду від 25.02.2015 року та дані висновку експерта (№125-031 від 21.04.2015 року), дійсно потребує додаткового зясування питання щодо відповідності фактичного розташування будівель та споруд спірного обєкту (домоволодіння по вул. Першотравневій 86 в с.Котлярове) відносно меж земельної ділянки відповідно до технічної документації. Та у разі такої невідповідності, підлягають встановленню власники земельної ділянки, на розташування якої приходяться обєкти будівництва.

Щодо першого питання, то таке в попередній експертизі не висувалося, тому не може слугувати для призначення додаткової експертизи, однак вимагає експертного дослідження, адже потребує спеціальних знань.

Третє питання (визначення розміру та меж земельної ділянки, необхідної для обслуговування незавершеного будівництва, що перебуває в користуванні ОСОБА_1О.), вже було винесено на вирішення експерта та з цього приводу надано відповідний висновок.

В той же час, сторона відповідача просила визначити декілька варіантів такого використання земельної ділянки, належної ОСОБА_3

Більш того, в ході попереднього експертного дослідження виявлено невідповідність фактичного розміру земельної ділянки за вищевказаною адресою площі земельної ділянки, визначеної Державним актом (а.с. 66).

Враховуючи вищевикладене, приймаючи до уваги, що після проведення експертного дослідження виникли додаткові питання, а також у звязку з необхідністю вирішення інших питань, що потребують спеціальних знань, приймаючи до уваги різноплановість обєктів дослідження (обєктів будівництва та земельної ділянки), суд вважає необхідним призначити по справі комплексну судово-будівельну та землевпорядчу експертизу (ст. 149 ЦПК України),

Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 202, п. 2 ч. 1 ст. 203 ЦПК України суд вважає за необхідне зупинити провадження по цивільній справі на час проведення експертизи.

Керуючись ст.ст. 43, 130, 143, 144, 149, 202, 203, 209, 210 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

Призначити по справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 та Котляревської сільської ради Жовтневого району Миколаївської області щодо визнання права користування земельною ділянкою та права власності на самочинні забудови у житловому будинку, комплексну будівельно-технічну та землевпорядну експертизу, проведення якої доручити експертам Миколаївської філії Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз(м.Миколаїв, вул. Карпенка, 27).

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1. Визначити відповідність побудованих за вищевказаною адресою (№ 86 по вул. Першотравнева в с. Котлярове Жовтневого району Миколаївської області) обєктів, що знаходяться в користуванні ОСОБА_1 вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва;

2. Визначити відповідність фактичного розташування будівель, споруд та інших обєктів за вищевказаною адресою (№ 86 по вул. Першотравнева в с. Котлярове Жовтневого району Миколаївської області), відносно меж земельної ділянки відповідно до технічної документації (проекту землеустрою Державний акт ЯЛ № 809711). У разі невідповідності, - визначити власника земельної ділянки, або її частини на якій розташовані вказані обєкти;

3. Визначити площу та межі земельної ділянки, розташованої за адресою: вул. Першотравнева №86 в с. Котлярове Жовтневого району Миколаївської області (Державний акт ЯЛ № 809711, виданий 26 липня 2010 року на підставі рішення ХХХIV сесії V скликання Котляревської сільської ради від 20 травня 2010 року № 9 на імя ОСОБА_3), яка необхідна для користування та обслуговування наступних приміщень у житловому будинку літ. «Р» приміщення: 1-1 зимовий сад площею 18,6 кв.м., 1-2 кухня 18,4 кв.м., 1-3 ванна 7,56 кв.м., 1-4 житлова 15,6 кв. м., 1-11 котельна 7,7 кв.м, ? частина коридору 1-7 площею 6,6 кв.м, у житловому будинку літ «а?» - приміщення № 1-17, № 1-18 загальною площею 18,1 кв.м., І-тамбур площею 2,5 кв.м., 1-6 торговий зал площею 36,2 кв.м, 1-7 коридор 6.6. кв.м, 1-8 підсобне площею 10,0 кв.м, господарські споруди: літня кухня літ «З-1»; Альтанка (бесідка) літ «К-1»; навіс літ. «Л-1»; гараж літ «М-1»; альтанка (бесідка) літ «П-1»; № IV, ІІІ замощення, № 7 ворота з хвірткою, № 8 огорожі, № 10 споруди, № 9,14 хвіртки, частина огорожі № 15, № 17, № 18 огорожа з хвірткою, №19,20 огорожа з хвірткою.

4. У разі розташування будівель, споруд та інших обєктів за вищевказаною адресою, що знаходяться в користуванні ОСОБА_1 поза межами земельної ділянки, належної ОСОБА_3, - визначити розмір та межі земельної ділянки необхідної для використання та обслуговування вказаних споруд з урахуванням інтересів інших власників земельної ділянки, у разі їх встановлення.

Обов'язок по сплаті проведення експертизи покласти на ОСОБА_1

Провадження по справі зупинити до одержання судом висновків експертизи.

Для проведення вказаної експертизи направити експертній установі цивільну справу - №477/155/15-ц. .

Зобовязати ОСОБА_3 надати для огляду експертів правовстановлюючі документи (Державний акт) на земельну ділянку за адресою: вул. Першотравнева № 86 в с. Котлярове Жовтневого району Миколаївської області .

Попередити експертів про кримінальну відповідальність за завідомо неправдивий висновок та відмову без поважних причин виконання покладених на нього обовязків, за ст. 384, 385 КК України.

Ухвала в частині зупинення провадження по справі може бути оскаржена до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня проголошення ухвали.

Суддя Л.М.Семенова