Провадження № 2/522/5990/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2016 року Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого судді Бойчука А. Ю.

при секретарі Скибінській Є. С.,

розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства ЖКС «Фонтанський» до ОСОБА_1, за участі третьої особи ОСОБА_2 про надання доступу до мереж,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач КП ЖКС „Фонтанський" звернувся до суду з позовом до відповідача по якому просить зобов'язати її надати доступ до комунікацій в АДРЕСА_1, шляхом демонтажу кахельної плитки за рахунок відповідача, для проведення поточного ремонту внутрішньо будинкових комунікацій буд. №5 по пров. Сільськогосподарському в м. Одесі. В випадку відмови відповідачки від добровільного виконання рішення дозволити представникам КП ЖКС «Фонтанський провести примусове входження до квартири АДРЕСА_2, де мешкає ОСОБА_3, виконати представникам КП «ЖКС «Фонтанський» демонтаж кахельної плитки, без приведення її у первинний стан, для подальшого проведення поточного ремонту внутрішньо будинкових комунікацій, стягнути з відповідача судові витрати.

При цьому позивач посилається на те, що відповідач мешкає в квартирі АДРЕСА_3 . Зазначений будинок належить територіальній громаді Одеської міської ради та знаходиться на балансі КП ЖКС „Фонтанський", яке уповноважене міською владою на виконання функцій у області житлово-комунального господарства та задоволення потреб мешканців міста у роботі та послугах, пов'язаних з управлінням житловим господарством.

В судовому засіданні представник позивача КП ЖКС „Фонтанський" позов підтримав та просив його задовольнити.

Відповідач в судовому засіданні заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи в судовому засіданні позовні вимоги підтримала, просила суд позов задовольнити.

Вислухавши пояснення представника сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов КП ЖКС „Фонтанський" підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_2.

Зазначений будинок належить територіальній громаді Одеської міської ради та знаходиться на балансі КП ЖКС „Фонтанський".

Відповідно до ст. 24 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" КП ЖКС „Фонтанський", як балансоутримувач зобов'язаний забезпечити належну експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі, а також забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів, відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм і правил, забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.

КП ЖКС „Фонтанський" є спеціалізованою організацією, яка відповідно до діючого законодавства має повноваження надавати (виконувати) відповідні послуги, зокрема проводити технічне обслуговування внутрішньо будинкових систем тепло, водопостачання, водовідведення і зливової каналізації та витрати на виконання цих робіт здійснюються відповідно до діючого законодавства.

Відповідно до положень ст. 1 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" балансоутримувач будинку здійснює контроль за належним утриманням та обслуговуванням будинку, у якому розташоване нежитлове приміщення (підвал) у разі потреби його робітниками проводиться обстеження технічного стану квартир будинку, складаються відповідні акти щодо технічного стану квартир будинку, комунікаційних мереж розводки будинку, їх технічного стану, а також несе обов'язки, що витікають з приводу обслуговування і усунення технічних пошкоджень будинку.

Статтею 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" визначено обов'язки мешканців квартир будинків як споживачів житлово-комунальних послуг, а саме допускати у приміщення, будинки і споруди представників виконавця/виробника в порядку, визначеному законом і договором, для ліквідації аварії, усунення неполадок санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановленням і заміни, проведення технічних і профілактичних оглядів та перевірки показників засобів обліку; дотримуватися вимог житлового та містобудівного законодавства щодо здійснення ремонту чи реконструкції приміщень або їх частин, не допускати порушення законних прав та інтересів інших учасників відносин у сфері житлово-комунальних послуг.

Відповідно до п.4 ст. 17 Закону України „Про житлово-комунальні послуги" якщо споживач відмовляється допустити в займані ним приміщення представників виконавця/виробника і при цьому є об'єктивні підстави вважати, що неполадки, які унеможливлюють надання житлово-комунальних послуг іншим споживачам, відбулися саме в цих приміщеннях - доступ у приміщення відбувається без отримання згоди споживача (несанкціонований доступ).

Таким чином, суд вважає, що відповідача слід зобов'язати надати доступ працівникам КП ЖКС „Фонтанський" для проведення поточних ремонтних робіт каналізаційної труби, що розташована під квартирою №7 по пров. Сільськогосподарському, 5 у м. Одесі та у випадку відмови відповідача від добровільного виконання рішення дозволити примусове входження до квартири АДРЕСА_2, в якій мешкає відповідач, для подальшого проведення ремонтних робіт на каналізаційному лежаку.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, з відповідачки на користь позивача КП ЖКС „Фонтанський" підлягають стягненню судові витрати, а саме витрати по сплаті судового збору в розмірі 1378,00 гривень.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 7,8,10,11,15,209,212-215,294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобовязати ОСОБА_3 надати доступ до комунікацій в АДРЕСА_4, шляхом демонтажу кахельної плитки за рахунок відповідача, для проведення поточного ремонту внутрішньобудинкових комунікацій будинку №5 по провулку Сільськогосподарському в м. Одесі. У випадку відмови відповідача від добровільного виконання рішення дозволити представникам КП «ЖКС «Фонтанський» провести примусове входження до квартири АДРЕСА_2, де мешкає ОСОБА_1, виконати представниками КП «ЖКС «Фонтанський» кахельної плитки, для подальшого проведення поточного ремонту внутрішньо будинкових комунікацій.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь КП «ЖКС «Фонтанський» суму сплаченого судового збору у розмірі 1378 гривень.

У задоволенні решти позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії.

Суддя А. Ю. Бойчук