Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"28" липня 2016 р. Справа № 608/1105/16-ц

Номер провадження2/608/511/2016

Чортківський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Квятковської Л. Й.

з участю секретаря Маришевої Г.М.,

представника позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Чорткові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом, -

ВСТАНОВИВ:

В липні 2016 року позивачка ОСОБА_2 звернулася в суд з позовом до відповідачів ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право на користування житлом. В позовних вимогах позивачка вказала, що є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу. Під час оформлення договору купівлі-продажу вказаної квартири колишнім власником ОСОБА_5 не було пред'явлено будинкової книги, він пояснив, що книга втрачена і запевнив всіх, що в квартирі ніхто не проживає та не зареєстрований. При зверненні в Заводську селищну раду за видачею будинкової книги відповідальні працівники повідомили, що в квартирі зареєстровані відповідачі. Просить визнати ОСОБА_3, ОСОБА_4 такими, що втратили право на користування житлом по АДРЕСА_1

Представник позивачки ОСОБА_1 позов підтримує, просить його задовольнити.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суд не повідомили. Про час і місце розгляду справи повідомлені належним чином через оголошення в пресі.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши докази по справі, суд приходить до висновку, що позов слід задоволити з наступних мотивів.

Позивачці ОСОБА_2 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1, що стверджується договором купівлі-продажу, укладеним 02 грудня 2014 року в смт. Заводське Чортківського району Тернопільської області між ОСОБА_5 та ОСОБА_2, та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 зареєстровані АДРЕСА_1, що стверджується довідкою про склад сім'ї або зареєстрованих у житловому приміщенні осіб за №15 від 02 липня 2016 року, видано об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку «Наш Дім-2009» в смт. Заводське Чортківського району Тернопільської області.

Фактично відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 за вказаною адресою не проживають, що стверджується актами про встановлення факту не проживання Заводської селищної ради Чортківського району Тернопільської області від 20 січня 2016 року, 05 квітня 2016 року, 02 липня 2016 року.

Відповідно до частини 2 статті 405 Цивільного кодексу України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Згідно ст. 150 Житлового кодексу України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ними для особистого проживання і проживання членів сім'ї і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.

Таким чином, позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню, оскільки судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 не користуються житлом понад один рік та не є членами сім'ї власника, а своєю реєстраціє в спірній квартирі порушують права позивачки, як власника вільно розпоряджатись своєю власністю.

Керуючись ст. 405 ч. 2 Цивільного кодексу України, ст. 150 Житлового кодексу України, ст. ст. 10, 57, 60, 61, 213, 215, 224-226 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, такими, що втратили право на користування житлом - квартирою по АДРЕСА_1, яка належить на праві приватної власності ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги апеляційному суду Тернопільської області через Чортківський районний суд Тернопільської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Л. Й. Квятковська