Справа № 577/4614/16-ц
Провадження № 2/577/1674/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

22 листопада 2016 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі:

головуючого судді Кравченка В.О.,

при секретарі Мирошниченко Ю.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Конотопі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільської ради м.Конотопа про визнання права власності на майно в порядку спадкування за законом,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищевказаним позовом, в якому просить, у порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 08.01.2006 року, визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0,31 га та незавершений будівництвом житловий будинок, що розташовані в м.Конотопі, село Підлипне по вул.Бойківка №31.

На обгрунтування вимог зазначила, що після смерті матері ОСОБА_3 відкрилася спадщина, зокрема й на вказану нерухомість. Проте, звернувшись до нотконтори для оформлення спадщини вона отримала відмову із посиланням на відсутність документів підтверджуючих право власності спадкодавця на цю будівлю та земельну ділянку, що й стало підставою для звернення до суду з позовом. Інших спадкоємців немає.

Представник позивача ОСОБА_1 за угодою та ордером адвокат ОСОБА_4 підтримала вимоги фактично пославшись на обставини викладені вище.

Відповідач ОСОБА_2 сільська рада м.Конотопа подала відгук в якому просить розглядати справу за відсутності їх представника, задоволенню вимог не заперечують.

Суд, вислухавши доводи учасників процесу, дослідивши представлені докази, вважає, що позов підлягає задоволенню частково з огляду на таке.

Відповідно до ст.ст.1216,1218 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ст.1261 ЦК у першу чергу право на спадкування за законом мають, зокрема діти спадкодавця.

За приписом частин 2,3 ст.331 ЦК право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3, померлої 08.01.2006 року, спадкоємцем за законом є донька останньої ОСОБА_1, яка подала заяву до нотконтори про прийняття спадщини (а.с.5-10). Право власності спадкодавця на земельну ділянку площею 0,31 га, що розташована в м.Конотопі, село Підлипне вул.Бойківка №31, підтверджено відповідними рішеннями ОСОБА_2 сільської ради (а.с.12-14,20), а тому повинно бути успадкована спадкоємцем не зважаючи на відсутність відповідної реєстрації в Державному реєстрі.

Отже, позов у цій частині підлягає задоволенню.

Разом з тим, аналіз наведених вище правових норм дає підстави для висновку, що до завершення будівництва, прийняття в експлуатацію, державної реєстрації право власності на новостворене майно не виникає, а тому право власності на незавершене будівництво будинку за адресою м.Конотоп, село Підлипне вул.Бойківка №31, відсоток готовності якого складає лише 17% (а.с.22), не може бути успадковане.

Проте, із представлених доказів вбачається, що спадкодавець ОСОБА_3 після придбання за договором купівлі-продажу будинку по вул.Петровського №31 с.Підлипне, уподальшому вулиця переіменована на Бойківка, старий будинок знесла, у 2003 році отримала необхідні дозвільні документи на будівництво нового, але не встигла побудувати і померла (а.с.13-26).

З урахуванням положень ст.1218 ЦК та правозастовних орієнтирів викладених у п.8 Постанови Пленума Верховного Суду України від 30.05.2008 року №7 Про судову практику у справах про спадкування за якими якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини, суд приходить до переконання, що за позивачем слід визнати таке право в порядку спадкування.

Керуючись: ст.ст. 331, 376, 392, 1216,1218, 1261 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 57- 60, 209, 212- 215, 218 ЦПК України,-

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, померлої 08.01.2006 року, право власності на земельну ділянку площею 0,31 га, що розташована в м.Конотопі, село Підлипне вул.Бойківка №31.

До завершення будівництва забудови, що розташована в м.Конотопі, село Підлипне вул.Бойківка №31, визнати за ОСОБА_1, в порядку спадкування за законом після смерті забудовника ОСОБА_3, померлої 08.01.2006 року, права та обовязки як забудовника нерухомості за вказаною адресою.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд протягом 10 днів з дня проголошення, а для осіб, які брали участь у справі, але не були присутніми в судовому засіданні під час проголошення судового рішення протягом того ж строку з дня отримання копії рішення.

Суддя Кравченко В. О.