Єдиний унікальний номер: 378/385/16-ц
Провадження № 2/378/141/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"27" квітня 2016 р. Ставищенський районний суд Київської області в складі:

головуючого - судді: Галич Ю. М.

за участю секретаря: Заболотня Ю. В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Ставище Київської області справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 селищної ради, про визнання права та обовязків забудовника,-

ВСТАНОВИВ:

До суду з вказаним позовом звернулись ОСОБА_1 В, та ОСОБА_2, посилаючись на те, що Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Ставищенського району Київської області від 10.12.1994 року №27 «Про виділення земельної ділянки та надання дозволу на будівництво індивідуальних житлових будинків» моєму чоловіку ОСОБА_4 було надано земельну ділянку площею 0,25 га та дозволено будівництво жилого будинку та господарських споруд в селі Попружна Ставищенського району Київської області, що підтверджується копією рішення.

Згідно вказаного рішення ОСОБА_4 було відведено земельну ділянку натурі площею 0,25 га.

В 1995 році був отриманий будівельний паспорт, тобто технічна документація - проект забудови житлового будинку, що підтверджується довідкою відділу містобудування, архітектури та розвитку інфраструктури Ставищенської РДА №2 від 23.12.2015 року.

З 1996 року тривало будівництво. В 2000 році житловий будинок був добудований і ОСОБА_5 та ми, його сім'я, вселилися в нього.

Як вбачається із довідки №104 від 11.04.2016 року виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради зазначеному житловому будинку присвоєна адреса вулиця Зарічна,29 в селі Попружна Ставищенського району Київської області.

18 березня 2016 року проведено технічну інвентаризацію житлового будинку по вулиці Зарічна,29 в селі Попружна Ставищенського району Київської області, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленим КП КОР «Південне бюро технічної інвентаризації». На земельній ділянці розташовані: житловий будинок «А» загальною площею (по внутрішньому обміру) 127,1 м2, жилою площею 70,6 м2, веранда «а», огорожа №1. Житловий будинок добудований в 2000 році, проте прийняти його в експлуатацію та зареєструвати право власності в Реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_5 не встиг.

22 серпня 2015 року мій чоловік ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть.

Як видно із спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_4 Ставищенською районною державною нотаріальною конторою із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право власності на спадкове майна звернулася я, дочка спадкодавця, ОСОБА_2

Водночас спадкодавець на момент смерті правомірно користувався земельною ділянкою та мав права забудовника, як законний власник незакінченого будівництвом об'єкту. Не має правових підстав вважати, що будівництво здійснювалося з порушенням норм закону.

Враховуючи, що будівництво здійснювалось згідно з проектом та вимогами чинного законодавства, в силу статті 1218 ЦК України права та обов'язки спадкодавця як забудовника житлового будинку по вулиці Зарічна, 29 в смт Ставище Київської області увійшли до складу спадщини, що відкрилася 22 серпня 2015 року внаслідок смерті останнього

Позивачка просить суд визнати за ОСОБА_6, в порядку спадкування за законом після смерті 22 серпня 2015 року батька ОСОБА_4, та ОСОБА_1, в порядку виділу частки із спільного майна подружжя, в рівних частках, права та обов'язки забудовника житлового будинку №29 по вулиці Зарічна в селі Попружна Ставищенського району Київської області.

В судове засідання позивачі не прибули, до суду направили заяву, в якій позовні вимоги підтримують, справу просять розглядати без їх участі.

Представник відповідача ОСОБА_3 селищної ради в судове засідання не прибув, до суду направив заяву в якій ОСОБА_3 селищна рада позовні вимоги визнала в повному обсязі, справу просять розглядати у відсутність представника.

Суд розглянувши матеріали справи, дослідивши письмові докази, вважає, що позов не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Як вбачається з матеріалів справи Рішенням виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради Ставищенського району Київської області від 10.12.1994 року №27 «Про виділення земельної ділянки та надання дозволу на будівництво індивідуальних житлових будинків» ОСОБА_4 було надано земельну ділянку площею 0,25 га та дозволено будівництво жилого будинку та господарських споруд в селі Попружна Ставищенського району Київської області, що підтверджується копією рішення(а.с.10). Згідно вказаного рішення ОСОБА_4 було відведено земельну ділянку натурі площею 0,25 га.

В 1995 році був отриманий будівельний паспорт, тобто технічна документація - проект забудови житлового будинку, що підтверджується довідкою відділу містобудування, архітектури та розвитку інфраструктури Ставищенської РДА №2 від 23.12.2015 року.(а.с.11).

З 1996 року тривало будівництво. В 2000 році житловий будинок був добудований і ОСОБА_5, ОСОБА_1(дружина) та ОСОБА_2 (дочка), вселилися в нього.(а.с.12, 21, 22).

Як вбачається із довідки №104 від 11.04.2016 року виконавчого комітету ОСОБА_3 сільської ради зазначеному житловому будинку присвоєна адреса вулиця Зарічна,29 в селі Попружна Ставищенського району Київської області.(а.с.13).

18 березня 2016 року проведено технічну інвентаризацію житлового будинку по вулиці Зарічна,29 в селі Попружна Ставищенського району Київської області, що підтверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок виготовленим КП КОР «Південне бюро технічної інвентаризації». На земельній ділянці розташовані: житловий будинок «А» загальною площею (по внутрішньому обміру) 127,1 м2, жилою площею 70,6 м2, веранда «а», огорожа №1. Житловий будинок добудований в 2000 році, проте прийняти його в експлуатацію та зареєструвати право власності в Реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_5 не встиг. 22 серпня 2015 року мій чоловік ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть.(а.с.17-20,27 зв.).

Як видно із спадкової справи, заведеної після смерті ОСОБА_4 Ставищенською районною державною нотаріальною конторою із заявою про прийняття спадщини та видачу свідоцтва про право власності на спадкове майна звернулася, дочка спадкодавця, ОСОБА_2, ОСОБА_1 від прийняття спадщини відмовилася. (а.с.26, 26 зв.).

За змістом статті 17 ЗК України та статті 14 Закону України «Про власність», які діяли на час відведення земельної ділянки, земельна ділянка для будівництва жилого будинку і господарських будівель надається громадянину в приватну власність.

Відповідно до вимог ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка померла, до інших осіб.

У відовідності зі ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Статтею 1261 ЦК України визначено, що в першу чергу право на спадкування мають переживше подружжя, діти та батьки спадкодавця.

Згідно з ч.2 ст.331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до частини третьої статті 331 Цивільного кодексу України до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Разом з тим, відповідно до п.8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» № 7 від 30 травня 2008 року, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Згідно вимог статті 331 ЦК України у спадкодавця на час його смерті не виникло право власності на будинок та господарські будівлі (будинок не введений в експлуатацію і право власності не зареєстроване у встановлено законом порядку).

Враховуючи, що будівництво здійснювалось згідно з проектом та вимогами чинного законодавства, в силу статті 1218 ЦК України права та обов'язки спадкодавця як забудовника житлового будинку по вулиці Зарічна 29 в с. Попружна Ставищенського району Київської області увійшли до складу спадщини, що відкрилася 22 серпня 2015 року внаслідок смерті ОСОБА_5.

Таким чином суд вважає, що спадкодавець на момент смерті правомірно користувався земельною ділянкою та мав права забудовника, як законний власник незакінченого будівництвом об'єкту та не має правових підстав вважати, що будівництво здійснювалося з порушенням норм закону.

З урахуванням наведеного та керуючись ст.ст. 10,11,60,61,88,174, 212,213-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 1216, 1218, 1261, 1272 ЦК України, ст. 17, 79-1 ЗК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_6, в порядку спадкування за законом після смерті 22 серпня 2015 року батька ОСОБА_4, та ОСОБА_1, в порядку виділу частки із спільного майна подружжя, в рівних частках, права та обов'язки забудовника житлового будинку №29 по вулиці Зарічна в селі Попружна Ставищенського району Київської області.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Київської області через Ставищенський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Ю. М. Галич