Справа № 131/546/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.04.2016

Іллінецький районний суд Вінницької області в складі:

Головуючого судді Димбіцького Ю.В.

при секретарі Телевань С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іллінці цивільну справу за позовом Явної ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення факту купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме майно, ціна позову 30000 грн.,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому вказала, що 14 жовтня 2015 року між нею та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Люсі Яворської, 53 в с.Шабельня Іллінецького району Вінницької області. Вказане майно відповідач успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_3, яка померла 07 червня 2004 року, однак своє право власності на нього належним чином не оформив.

Сторони дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору. В рахунок виконання укладеного договору, 14 жовтня 2015 року ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_2 30000 грн. вартості житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. ОСОБА_2 в свою чергу на виконання досягнутої домовленості надав ОСОБА_1 розписку про отримання грошей в сумі 30000 грн., при цьому, через відсутність правовстановлюючих документів на домоволодіння зобовязався пізніше нотаріально посвідчити фактично укладений і виконаний сторонами в повному обємі договір купівлі-продажу.

На сьогоднішній день ОСОБА_2 відмовляється нотаріально оформити договір купівлі-продажу.

Тому вона просить суд встановити факт укладення договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами між нею та відповідачем та визнати за нею право власності на майно, придбане за договором купівлі-продажу.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася, подала до суду заяву із проханням вирішити справу в її відсутність і задовольнити її позовні вимоги.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання також не зявився, подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав повністю.

За таких обставин суд вважає за можливе вирішити справу у відсутність сторін на підставі наявних у справі доказів

Правовідносини, що є предметом спору між сторонами по справі, регулюються цивільним законодавством України щодо спадкових прав та правових наслідків недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору. Зокрема, відповідно до ст.ст.220, 328 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним; у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається; право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів; право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом встановлено, що сторони 14 жовтня 2015 року дійшли згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Люсі Яворської, 53 в с.Шабельня Іллінецького району Вінницької області, ціною 30000 грн. На виконання такої взаємної домовленості добросовісний покупець ОСОБА_1 передала продавцю ОСОБА_2 обумовлену ними суму грошових коштів у розмірі 30000 грн., взамін фактично отримала придбане майно. На даний час відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Вимоги позивача, крім повного визнання їх відповідачем, підтверджуються також і поданими позивачем письмовими доказами, а саме: копією паспорта громадянина України позивача ОСОБА_1В (а.с.4), копією повторного свідоцтва про смерть 07 червня 2004 року ОСОБА_3 (а.с.5), розпискою ОСОБА_2 про отримання від ОСОБА_1 грошей в сумі 30000 грн. в рахунок придбаного житлового будинку (а.с.6), довідкою Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №108 від 17 лютого 2016 року про те, що житловий будинок та земельна ділянка, що успадковує ОСОБА_2 після смерті батьків дійсно розташовані по вул. Л.Яворської, 53 в с.Шабельня Іллінецького району Вінницької області (а.с.7), копією довідки Кальницької сільської ради Іллінецького району Вінницької області №27 від 19 січня 2016 року про те, що в результаті пожежі, що сталася 04 лютого 2014 року було знищено всі архівні документи Кальницької сільської ради за 1947 2010 роки, в тому числі, документи нотаріальних дій та по господарські книги. Тому відомостей про адресу проживання та склад сімї померлих жителів с.Шабельня, а також відомостей про складання ними заповітів за період з 1947 2010 роки надати не можливо (а.с.8), копією довідки виконкому Кальницької сільської ради №70 від 18 січня 2013 року про те, що померла ОСОБА_3, яка народилася 15 червня 1937 року, на день своєї смерті була зареєстрована та проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1,Ю по вул. Л.Яворської , 53 одна (а.с.9), копією техпаспорта на житловий будинок (а.с.10-11).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд визнає дійсним факт укладення позивачем 14 жовтня 2015 року із відповідачем договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, за позивачем слід визнати право власності на майно в порядку його придбання за договором купівлі-продажу як за добросовісним набувачем.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 256, 257, 328 ЦК України, ст.ст.209,

212 - 215, 256 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Встановити юридичний факт укладення 14 жовтня 2015 року договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вул. Люсі Яворської, 53 в с.Шабельня Іллінецького району Вінницької області, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вул. Люсі Яворської, 53 в с.Шабельня Іллінецького району Вінницької області, в порядку придбання за договором купівлі-продажу, укладеним 14 жовтня 2015 року, між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2.

Копії цього рішення суду невідкладно надіслати сторонам у справі для відома.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну, скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення через Іллінецький районний суд.

Суддя Ю.В. Димбіцький