Справа № 140/2983/15-ц
Пров № 2/140/107/16 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.02.2016 року Немирівський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Алєксєєнка В.М.

при секретарі: Ференець М.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищевказаним позовом.

В обгрунтування позовних вимог зазначив, що в травні місяці 2015 року між ним та відповідачем ОСОБА_2 існувала домовленість про продаж нерухомого майна. Тому був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку № 59, з господарськими будівлями, який розташований по вулиці Першотравнева в селі Кудлаї, Немирівського району, Вінницької області, а також земельної ділянки для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства.

Вище зазначений житловий будинок з господарськими будівлями належав відповідачу на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.07.2015 року, яке зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, витяг № 405306636.

Договір купівлі-продажу між сторонами було виконано повністю.

Позивач ОСОБА_1 сплатив відповідачу ОСОБА_2 кошти в сумі 20 000 гривень про що було складено відповідну розписку.

Позивач ОСОБА_1 вважав, що після здійснення правочину став власником житлового будинку та земельної ділянки. Між сторонами також існувала усна домовленість щодо посвідчення даного договору купівлі-продажу нотаріально. Однак звернувшись до нотаріальної контори з питання реєстрації даної угоди зясувалося, що відповідно до правовстановлюючих документів на земельну ділянку, загальний розмір земельної ділянки не співпадає із розміром зазначеним у Державному акті на право приватної власності на землю від 17.12.1999 року 0,25638 га., а також у витягу з державного реєстру речових прав 0. 25 га..

На неодноразові звернення до відповідача із проханням підготувати всі необхідні документи та усунути дані недоліки отримував відмову. Відповідач ігноруючи свої обіцянки фактично ухиляється від нотаріального посвідчення даного договору купівлі-продажу посилаючись на свій похилий вік, брак коштів. Такі обставини стали підставою для звернення до суду з даним позовом.

В судове засідання сторони по справі не зявилися. Подали до суду відповідні письмові заяви в яких просять розглянути справу без їх участі.

Позивач позовні вимоги підтримує, відповідач не заперечують у задоволенні позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає можливим ухвалити рішення про задоволення позову.

Згідно технічного паспорту вбачається наявність обєкту договору купівлі продажу нерухомого майна, а саме, житлового будинку № 59, який розташований по вулиці Першотравнева в селі Кудлаї, Немирівського району, Вінницької області, (а.с.14-16).

Згідно договору купівлі - продажу сторони дійшли усіх істотних умов щодо укладення даного договору купівлі продажу житлового будинку № 59, розташованого по вулиці Першотравнева в селі Кудлаї, Немирівського району Вінницької області та земельної ділянки про що була складена відповідна розписка (а. с.8).

Державним актом на право приватної власності на землю серія ІІІ ВН № 065732 від 17.12.1999 року підтверджується наявність земельної ділянки площею 0,4543 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Кудлаївської сільської ради, Немирівського району виданого на імя ОСОБА_2 ( а.с.10)

Ксерокопіями паспорті засвідчуються особи позивача ОСОБА_1 відповідача ОСОБА_2Г.( а.с.6,7).

Відповідно до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено факт укладення між сторонами договору купівлі - продажу житлового будинку № 59, розташованого розташованого по вулиці Першотравнева в селі Кудлаї, Немирівського району Вінницької області та земельної ділянки площею 0,45 га, розташованої за цією ж адресою, цільове призначення якої для обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, що дає підстави суду згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України визнати договір купівлі - продажу дійсним та визнати за позивачем право власності на майно відповідно до ст. 328 ЦК України .

Керуючись ст. 220 ч. 2 , ст. 328 ЦК України, ст. ст. 5,6,10,11,60, 88,208,209 212-215,218,221-223,294 ЦПК України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку та ведення особистого селянського господарства укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на :

-житловий будинок «А», загальною площею 37,4 кв.м., житловою площею 15,0 кв.м., огорожу «1-2», розміщених по вулиці Першотравнева, 59, в с. Кудлаї, Немирівського району Вінницької області;

-земельну ділянку у загальному розмірі 0.,25 га., в межах згідно з планом, кадастровий номер :03:001:0159, яка розташована по вулиці Першотравнева, 59, в с.Кудлаї, Немирівського району Вінницької області та призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд ( присадибна ділянка), на яку було видано 17.12.1999 року Кудлаївською сільською радою Немирівського району Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІІ ВН № 065732 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.12.1999 року на імя ОСОБА_2.

-Земельну ділянку у загальному розмірі 0,2005 га в межах згідно з планом, кадастровий номер :03:001:0160, яка розташована по вулиці Ватутіна в с. Кудлаї, Немирівського району, Вінницької області для ведення особистого селянського господарства на яку було видано 17.12.1999 року Кудлаївською сільською радою Немирівського району Державний акт на право приватної власності на землю серія ІІІ ВН № 065732 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 07.12.1999 року на імя ОСОБА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: