Справа № 426/4694/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

30 серпня 2016 року , Сватівський районний суд

Луганської області

У складі головуючого судді Половинки В.О.

при секретарі Фурсовій Н.В.

розглянувши в відкритому судовому засіданні зала суду міста Сватове цивільну справу за позовом ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, третя особа ОСОБА_4

встановив:

Передставник позивача ОСОБА_2звернувся до суду з дійсним позовом, який обґрунтував наступним: ОСОБА_1 є власником житлового будинку та земельної ділянки під ним, що знаходяться за адресою: місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, буд. № 41. Документи які встановлюють право власності на майно ОСОБА_1 зберігав у будівліАТ «УКРЕКСІМБАНК» за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 4л, у індивідуальному сейфі №065, за договором на користування індивідуальним сейфом у сховищах для індивідуальних сейфів АТ «Укрексімбанк» від 08.05.2014 р. №637. З моменту протиправного захоплення м. Луганська і до цього часу, будівлю філіїАТ «УКРЕКСІМБАНК» розташовану за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 4л, контролює влада самопроголошеної ЛНР. Жодної інформації про місцезнаходження зазначених вище документів позивач не має. За інформацією наданою позивачу керуючим Луганською філією АТ «УКРЕКСІМБАНК», лист №061/08 від 18.11.2015р., слідчий відділ Старобільського РВ ГУМВС України в Луганській області здійснює досудове розслідування за його заявою про захоплення будівліАТ «УКРЕКСІМБАНК» за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 4л, зареєстрованою 18.09.2014р. у Єдиному реєстрі досудових розслідувань за №0001213. 04.12.2015р. Позивач звернувся до Старобільського ВП ГУ НП у Луганській області із заявою про вчинення злочину крадіжки вищезазначених документів. 09.02.2016 року ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріусу Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_3 для укладання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки під ним, що знаходяться за адресою: місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, буд. № 41. Через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів ОСОБА_3 виніс постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Отримати дублікати Свідоцтва про право власності на житловий будинок, та Державного акту на право приватної власності на землю, що знаходяться за адресою: місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, буд. № 41, на сьогоднішній день є неможливим у звязку із проведенням на території міста Луганська антитерористичної операції. 26 листопада 2015 року, Закон України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" було викладено в новій редакції, а 25 грудня 2015 р. Кабінет Міністрів України, Постановою N 1127, затвердив новій Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Відтепер, оновленими нормативними актами про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, взагалі не передбачено можливості відновлення втрачених правовстановлюючих документів, а також реєстрації речових прав на нерухоме майно без оригіналів правовстановлюючих документів. У Позивача збереглись тільки ксерокопії Свідоцтва, технічного паспорту, та Державного акту на вищевказані житловий будинок та земельну ділянку. Отже, отримавши та зареєструвавши у встановленому законом порядку рішення суду про визнання за ОСОБА_1 права власності на житловий будинок, та земельну ділянку, що знаходяться за адресою: місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, буд. № 41, Позивач отримає можливість зареєструвати своє право власності на вказане нерухоме майно у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, тим самим будуть відновлені його майнові права, оскільки він зможе вільно володіти, користуватись та розпоряджатись своїм майном. Вважає, що єдиним способом захисту майнового права в разі втрати власником документа, який засвідчує його право власності, є предявлення позову про визнання права власності.

В судове засідання позивач та його представник не зявилися, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, наполягають на задоволенні позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не зявився, надав суду заяву про розгляд справи без його участі, не заперечує проти позовних вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи, повно і всебічно з'ясувавши обставини, на які сторони посилається позивач та його представник, як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно до частини першої статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Згідно частини першої статті 4 Цивільного процесуального кодексу України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Ч.1 ст. 61 ЦПК України визначено, що обставини, визнані сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі, доказуванню не підлягають.

Судом встановлено, що на праві приватної власності ОСОБА_1 належить житловий будинок та земельна ділянка під ним, які знаходяться за адресою: місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, буд. № 41, що підтверджується свідоцтвом про право власності на житловий будинок від 05.04.2002р, державним актом на право приватної власності на землю IV-ЛГ №036659, площею 0,1027 га, для обслуговування жилого будинку, господарських будівель, та ведення особистого селянського господарства.(а.с.6, 7-13)

Вищевказані правовстановлюючі документи, разом із Технічним паспортом на житловий будинок, який розташований за адресою: м. Луганськ, Ленінський р-он, вул. Звєйнєка, 41, виготовлений 22.02.2002р. міським комунальним підприємством бюро технічної інвентаризації, інвентаризаційна справа 24828, ОСОБА_1 зберігав у будівліАТ «УКРЕКСІМБАНК» за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 4л, у індивідуальному сейфі №065, за договором на користування індивідуальним сейфом у сховищах для індивідуальних сейфів АТ «Укрексімбанк» від 08.05.2014 р. №637.

Відповідно до відповіді наданою керуючим Луганською філією АТ «УКРЕКСІМБАНК», лист №061/08 від 18.11.2015р., слідчий відділ Старобільського РВ ГУМВС України в Луганській області здійснює досудове розслідування за його заявою про захоплення будівліАТ «УКРЕКСІМБАНК» за адресою: м. Луганськ, вул. Оборонна, 4л, зареєстрованою 18.09.2014р. у Єдиному реєстрі досудових розслідувань за №0001213. (а.с.64)

Згідно Довідки Старобільського відділу поліції ГУ НП у Луганській області від 03.10.20915 року ОСОБА_1 є потерпілим по факту крадіжки оригіналів правовстановлюючих документів на належні йому обєкти нерухомого майна, у досудовому розслідуванні за №0001213, яке відкрите за ознаками кримінальних правопорушень передбачених ст.341 ч.3, ст. 187 ч.1, ст.185 ч.2, ст.289 КК України, за заявою АТ «УКРЕКСІМБАНК».(а.с.65)

В судовому засіданні встановлено, що позивач звертався до приватного нотаріуса Сєвєродонецького міського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_3 для укладання договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки під ним, що знаходяться за адресою: місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, буд. № 41. Через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів ОСОБА_3 виніс Постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій.(а.с.63)

Відповідно до статті 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Підставою для державної реєстрації прав та їх обтяжень, згідно пункту 9 частини першої статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» в редакції від 26 листопада 2015 року, є рішення суду, що набрало законної сили, щодо права власності та інших речових прав на нерухоме майно.

Таким чином суд вважає, що вимоги позивача та його представника про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку підлягають задоволенню, оскільки іншим способом, чим судовим, позивач не має можливості захистити своє право на нерухоме майно.

Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача ОСОБА_3 слід стягнути на користь держави судовий збір в розмірі 690 гривень.

На підставі викладеного, у відповідності до ст.ст.16, 392 України, ст.ст. 10, 11, 58-61, 79, 88, 212-216 ЦПК України, -

ухвалив:

Позов ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, третя особа ОСОБА_4 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

- житловий будинок, розташований за адресою місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, буд. № 41, що складається з: Д-1 житловий будинок, площею 60,6 м2; пд підвал, площею 24,6 м2; Л вольєр, площею 9,3 м2; У1 вбиральня, площею 1 м2; №1 ворота; №2,3 огорожа; І замощення;

- земельну ділянку, площею 0,1000 га, для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер :04:017:0240, розташовану за адресою місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, буд. № 41;

- земельну ділянку, площею 0,0027 га, для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер :04:017:0241, розташовану за адресою місто Луганськ, вулиця Звєйнєка, буд. № 41.

Стягнути з ОСОБА_3 судовий збір на користь держави в розмірі 690 гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Луганської області через Сватівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Сватівського

районного суду ОСОБА_5