Ухвала

04 липня 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

СтупакО.В., Леванчука А.О., Парінової І.К.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ в натурі частки у спільній частковій власності та за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_4 про захист права власності, здійснення права користування та розпорядження горищем, за касаційною скаргою ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на рішення Личаківського районного суду м. Львова від 16 червня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Львівської області від 25 грудня 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У березні 2014 року ОСОБА_4 звернулася в суд з позовом до відповідачів про виділ частки із нерухомого майна житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, що перебуває у спільній частковій власності сторін.

Під час розгляду справи позивач неодноразово уточнювала позовні вимоги, останніми уточненнями від 03 лютого 2015 року просить виділити їй в натурі 24 % або 6/25 частки житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 та визнати за нею право приватної власності на приміщення житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами у складі приміщень, які вказані у технічному паспорті, виготовленому ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» станом на 30 квітня 2013 року, за індексами: перший поверх: «1-1» - тамбур, площею 5,20 кв. м; «1-2» - сходи, площею 8,10 кв. м; «1-3» - суміщений санвузол, площею 4,20 кв. м; «1-5» - кухня, площею 8,30 кв. м; «1-6» - житлова кімната, площею 16,20 кв. м; мезонін (мансарда): «1-9» - сходи, площею 6,20 кв. м; «1-10» - вбиральня, площею 1,40 кв. м; «1-11» - кухня, площею 8,40 кв. м; «1-12» - житлова кімната, площею 13,80 кв. м; «1-13» - житлова кімната, площею 8,80 кв. м; сходи; півпідвал: «VII» - підвал, площею 7,10 кв. м; «VIII» - підвал, площею 7,30 кв. м; вхід в підвал; «№ 1» - ворота (металеві); «№ 5» - хвіртка (металева); «№ 6» - замощення (асф./бетон); горище. Також просила, виділити в натурі та визнати право приватної власності на приміщення, будівлі і споруди житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які вказані у технічному паспорті (виготовленому ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» станом на 30 квітня 2013 року) під індексами, зокрема: 1) ОСОБА_6 та ОСОБА_5, 16 % або 4/25 частки кожному, у складі наступних приміщень: півпідвал: «V» - кухня, площею 4,80 кв. м; «І» - коридор, площею 5,0 кв. м; «VI» - суміщений санвузол, площею 3,50 кв. м; «ІІІ» - підвал, площею 19, 60 кв. м; «IV» - житлова кімната, площею 11,90 кв. м; «ІІ» житлова кімната, площею 10,70 кв. м; перший поверх: «1-8» - житлова кімната, площею 12,90 кв. м; «1-7» - житлова кімната, площею 20,20 кв. м; «№ 3» - ворота (металеві); «№ 2» - огорожа (металева сітка); «№ 4» - хвіртка (металева); 2) ОСОБА_6 60 % або 15/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1 у складі наступних приміщень: півпідвальне приміщення: «1-14» - коридор, площею 4,80 кв. м; «1-15» - сходи, площею 6,60 кв. м; «1-17» - житлова кімната, площею 13,0 кв. м; перший поверх: «1-16» - сходи, площею 6,50 кв. м; «1-18» - житлова кімната, площею 18,40 кв. м; балкон; «В» - гараж, площею 39,8 кв. м. Також просила стягнути з неї на користь ОСОБА_6 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних часток в спільній частковій власності у розмірі 7 919 грн 00 коп. та на користь ОСОБА_6, ОСОБА_5 в рівних частках грошову компенсацію за відхилення від ідеальних часток в спільній частковій власності у розмірі 2 112 грн 00 коп. Своє право спільної часткової власності на приміщення житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1, просить припинити, у зв'язку із виділенням їй в натурі частки в спільній частковій власності.

ОСОБА_4 свої вимоги мотивує тим, що на підставі ухвали Личаківського районного суду м. Львова від 14 лютого 2013 року про визнання мирової угоди, укладеної між співвласниками житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1, реєстраційною службою Львівського МУЮ 06 квітня 2013 року було здійснено державну реєстрацію права власності, а саме за нею на 6/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, за ОСОБА_6 на 4/50 та 15/25 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, та за ОСОБА_5 на 4/50 часток житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами. Крім цього, вказаною ухвалою суду було визначено кожному із співвласників житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами частину приміщень будинку, що відповідали їх праву у спільній частковій власності на вказане майно. Однак, як при укладенні вказаної мирової угоди, так і в ході судового розгляду, приміщення горища були залишені поза увагою, що призвело до того, що такі залишаються у спільній частковій власності сторін. Вказала, що на даний час вона має намір припинити право спільної часткової власності шляхом виділення їй у власність частини приміщень спірної нерухомості, що відповідає її частці, а тому, оскільки приміщення горища є ізольованими від доступу інших співвласників вказаного будинку, і облаштування такого доступу є неможливим, з метою недопущення руйнування та забезпечення можливості проведення покращення стану приміщень горища, вважає, що такі разом з іншими приміщеннями, визначеними ухвалою суду від 14 лютого 2013 року, підлягають виділенню у її приватну власність із припиненням її права спільної часткової власності на спірний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та сплатою компенсації відповідачам за відхилення від рівності часток. У зв'язку із наведеним просить позовні вимоги задовольнити.

У серпні 2014 року відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_6 звернулися в суд із зустрічною позовною заявою до ОСОБА_4 про захист права власності шляхом встановлення порядку користування горищем, матеріали якої були об'єднані в одне провадження із первісним позовом.

З врахуванням поданих останніх уточнень від 20 квітня 2015 року, відповідачі просили захистити їх право власності на горище у будинку АДРЕСА_1 шляхом виділення у користування кожному із співвласників житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами частини горища, що відповідає їх частці у власності, зокрема пропонують: ОСОБА_4, як власнику 6/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 виділити в натурі для користування два приміщення горища загальною площею 14,88 кв. м, над приміщеннями під індексами: «1-3», «1-5» та «1-6» будинку з використанням існуючих входів на горище; ОСОБА_5, як власнику 4/50 або 2/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 виділити в натурі для користування приміщення горища над приміщенням під індексом «1-7» будинку, вхід в які здійснювати ззовні з використанням тимчасової металевої драбини; ОСОБА_6, як власнику 4/50 та 15/25 (17/25) частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 виділити в натурі для користування приміщення горища над приміщенням під індексом «1-8» спірного будинку, вхід в які здійснювати ззовні з балкону з використанням тимчасової металевої драбини. З метою ізоляції приміщень горища, виділених в натурі в користування іншим співвласникам, просять зобов'язати ОСОБА_4 замурувати входи на горище з приміщень будинку під індексами «1-9» та «1-13», кожного із співвласників житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами здійснювати поточний капітальний ремонт конструктивних елементів даху та покрівлі над використовуваними приміщеннями горища. У зв'язку із поділом горища, при якому у користування ОСОБА_4 передається площа горища, яка не відповідає обсягу її прав у спільній частковій власності на житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, просять стягнути на користь ОСОБА_6 компенсацію за відхилення від часток в спільній частковій власності в розмірі 7 507 грн 79 коп., а на користь ОСОБА_5 5 918 грн 39 коп.

Відповідачі свої позовні вимоги мотивують тим, що житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами АДРЕСА_1 дійсно перебуває у спільній частковій власності сторін. Зокрема, ухвалою Личаківського районного суду м. Львова від 14 лютого 2013 року було визнано мирову угоду, згідно з якою співвласники вказаної нерухомості досягли згоди щодо розподілу між собою приміщень житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами відповідно до належних їм часток у праві власності. При цьому за ОСОБА_4 було визначено ряд приміщень, щодо яких у них немає жодних претензій. На підставі вказаної ухвали за кожним із співвласників було здійснено державну реєстрацію права на частки у спірній нерухомості. Проте, горище залишилося у спільній частковій власності усіх співвласників будинку, від його поділу в ході укладення мирової угоди співвласники відмовилися і визначили про відсутність в подальшому будь-яких претензій щодо розподілу житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, але ОСОБА_4 в порушення умов мирової угоди намагається виділити в особисту приватну власність усе горище, не враховуючи, що 77 % цього приміщення належить їм. Вважають, що таке виділення приміщення горища в особисту власність ОСОБА_4 порушує їх право власності, закріплене у ст. 41 Конституції України. В той же час зазначили, що відповідно до проведених ними експертних досліджень приміщення горища можливо поділити між співвласниками будинку відповідно до належних їм часток з облаштуванням окремих входів та здійснення певної реконструкції, а тому в такий спосіб просять захисти ти їх право власності.

Рішенням Личаківського районного суду м. Львова від 16 червня 2015 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Львівської області від 25 грудня 2015 року, позов ОСОБА_4 задоволено.

Виділено ОСОБА_4 в натурі та визнано за нею право власності на приміщення житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1, що становлять 6/25 ідеальних часток у праві власності (24 %), вказані у технічному паспорті, виготовленому ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» станом на 30 квітня 2013 року, під індексами: перший поверх: «1-1» - тамбур, площею 5,20 кв. м; «1-2» - сходи, площею 8,10 кв. м; «1-3» - суміщений санвузол, площею 4,20 кв. м; «1-5» - кухня, площею 8,30 кв. м; «1-6» - житлова кімната, площею 16,20 кв. м; мезонін (мансарда): «1-9» - сходи, площею 6,20 кв. м; «1-10» - вбиральня, площею 1,40 кв. м; «1-11» - кухня, площею 8,40 кв. м; «1-12» - житлова кімната, площею 13,80 кв. м; «1-13» - житлова кімната, площею 8,80 кв. м; сходи; півпідвал: «VII» - підвал, площею 7,10 кв. м; «VIII» підвал, площею 7,30 кв. м; вхід в підвал; «№ 1» - ворота (металеві); № 5» - хвіртка (металева); «№ 6» - замощення (асф./бетон); горище.

Виділено ОСОБА_6 та ОСОБА_5 в натурі та визнано за ними право приватної власності на приміщення житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, які вказані у технічному паспорті, виготовленому ОКП ЛОР «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» станом на 30 квітня 2013 року, під індексами, зокрема: півпідвал: «V» - кухня, площею 4,80 кв. м; «І» - коридор, площею 5,0 кв. м; «VI» - суміщений санвузол, площею 3,50 кв. м; «ІІІ» - підвал, площею 19, 60 кв. м; «IV» - житлова кімната, площею 11,90 кв. м; «ІІ» житлова кімната, площею 10,70 кв. м; перший поверх: «1-8» - житлова кімната, площею 12,90 кв. м; «1-7» - житлова кімната, площею 20,20 кв. м; «№ 3» - ворота (металеві); «№ 2» - огорожа (металева сітка); «№ 4» - хвіртка (металева).

Виділено ОСОБА_6 в натурі та визнано за ним право власності на приміщення житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1, що становлять 15/25 частин житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами (60%) за адресою: АДРЕСА_1 у складі наступних приміщень: півпідвальне приміщення: «1-14» - коридор, площею 4,80 кв. м; «1-15» - сходи, площею 6,60 кв. м; «1-17» - житлова кімната, площею 13,0 кв. м; перший поверх: «1-16» - сходи, площею 6,50 кв. м; «1-18» - житлова кімната, площею 18,40 кв. м; балкон; «В» - гараж, площею 39,8 кв. м.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь ОСОБА_6 грошову компенсацію за відхилення від ідеальних часток у спільній частковій власності у розмірі 7 919 грн 00 коп.

Стягнуто з ОСОБА_4 на користь та ОСОБА_6 та ОСОБА_5 в рівних частках грошову компенсацію за відхилення від ідеальних часток у спільній частковій власності у розмірі 2 112 грн 00 коп.

Припинено право спільної часткової власності ОСОБА_4 на приміщення житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку із виділенням ОСОБА_4 в натурі частки у спільній частковій власності.

У задоволенні позову ОСОБА_6 та ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про захист права власності шляхом поділу приміщень горища між учасниками спільної часткової власності будинку відмовлено за безпідставністю вимог.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

У касаційній скарзі ОСОБА_6 та ОСОБА_5 просить скасувати рішення суду першої інстанції, ухвалу апеляційного суду та направити справу на новий розгляд до суду першої інстанції, обґрунтовуючи свою вимогу порушенням судами норм процесуального права та неправильним застосуванням норм матеріального права.

Враховуючи те, що під час проведення попереднього розгляду справи встановлено обставини, передбачені ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів вважає за необхідне призначити її до судового розгляду.

Керуючись ч. 5 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5, ОСОБА_6 про виділ в натурі частки у спільній частковій власності та за позовом ОСОБА_5, ОСОБА_6 до ОСОБА_4 про захист права власності, здійснення права користування та розпорядження горищем, за касаційною скаргою ОСОБА_6 та ОСОБА_5 на рішення Личаківського районного суду м. Львова від 16 червня 2015 року та ухвалу апеляційного суду Львівської області від 25 грудня 2015 року призначити до судового розгляду на 20 липня 2016 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Судді: О.В. Ступак

А.О.Леванчук

І.К.Парінова