РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

19 серпня 2016 року

Шевченківський районний суд м. Запоріжжя

У складі : головуючого судді Голубкової М.А.,

при секретареві Когут С.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа - Шевченківський РВ УДМС України в Запорізькій області про усунення перешкод в користуванні, володінні і розпорядженні житловим будинком шляхом зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом до ОСОБА_3, третя особа - Шевченківський РВ УДМС України в Запорізькій області про усунення перешкод в користуванні, володінні і розпорядженні житловим будинком шляхом зняття з реєстраційного обліку.

В позові зазначено, що позивачам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1: ОСОБА_1 належить 2/3 частини вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 10.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Цекеєвою І.О.; ОСОБА_2 належить 1/3 частина вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 19.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Хамулою Н.Г..

1/3 частину житлового будинку за адресою - АДРЕСА_1, ОСОБА_2 купив у ОСОБА_6, який успадкував її після смерті свого батька ОСОБА_7.

Таким чином позивачі, набули право власності на житловий будинок в цілому за адресою - АДРЕСА_1.

В житловому будинку зареєстрована співмешканка померлого ОСОБА_7 - ОСОБА_3.

ОСОБА_3 вселилась до 1/3 частини житлового будинку, належної ОСОБА_7, та мешкала з ОСОБА_7 у зазначеній частині житлового будинку.

Після смерті ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 р. , ОСОБА_3 продовжувала проживати у будинку та у судовому порядку намагалась отримати право власності на 1/3 частину житлового будинку, належну ОСОБА_7.

Рішенням Апеляційного суду Запорізької області від 16.02.2016 року у цивільній справі № 0827/2-2341/2011 позовні вимоги ОСОБА_3 залишені без задоволення.

У березні 2016 року ОСОБА_3 добровільно виселилась з житлового будинку, забрала все своє майно і з вказаного часу в житловому будинку не мешкає.

Спадкодавець ОСОБА_7 не залишив у спадок ОСОБА_3 будь-яку частку житлового будинку.

ОСОБА_3 не стала членом сім'ї спадкоємця ОСОБА_7

Будь-які угоди на подальше проживання в житловому будинку спадкоємець ОСОБА_7 і ОСОБА_8 не укладали, після набуття ОСОБА_7 права власності на 1/3 частину житлового будинку.

При купівлі 1/3 частини житлового будинку не було домовленостей між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про подальше проживання та реєстрацію в житловому будинку ОСОБА_3

Умовами договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку від 19.05.2016 року не передбачено проживання в житловому будинку продавця, членів його сім'ї чи членів сім'ї спадкодавця ОСОБА_7, зокрема ОСОБА_3

Реєстрація в належному позивачам на праві спільної часткової власності житловому будинку сторонньої дня них особи - ОСОБА_3, вчинена буз участі та згоди позивачів, що суперечить волі позивачів та створює перешкоди в користуванні, володінні і розпорядженні житловим будинком.

Після купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, будь-які угоди з приводу проживання ОСОБА_3 в житловому будинку позивачі не укладали.

ОСОБА_3 не належить до кола власників житлового будинку, як не належить і до кола членів сім'ї позивачів.

Правовідносини між нами та ОСОБА_3 не засновані на нормах житлового законодавства.

Право власності ОСОБА_3 на проживання і реєстрацію в належному позивачам житловому будинку регулюється виключно нормами цивільного законодавства, зокрема, про право приватної власності.

Право ОСОБА_3 на реєстрацію в житловому будинку, а також на користування житловим будинком , є похідним від права власності померлого ОСОБА_7 на вказаний житловий будинок.

Втрата ОСОБА_7 права власності на належну йому частку житлового будинку у зв'язку із смертю, та подальший продаж частки житлового будинку його спадкоємцем ОСОБА_6, позивачам - стороннім для ОСОБА_6 особам, тягне за собою втрату ОСОБА_3 з вказаного часу права на користування житловим будинком і на реєстрацію в житловому будинку.

Тому позивачі, власники будинку, в порядку захисту належного ним права власності, повноважні заявити вимогу про усунення створених перешкод у реалізації права власності на належний ним житловий будинок.

Позивачі просять суд:

Усунути перешкоди, які створює ОСОБА_3, в користуванні, володінні і розпорядженні житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку.

В судовому засіданні позивачі підтримали зазначені в позові обставини, підтримали позовні вимоги, просять суд позов задовольнити в повному обсязі.

Відповідач до суду повторно не з'явився, про причину неявки суд не повідомив, про день, час та місце слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку. У відповідності до ст. 224 ЦПК України суд ухвалив постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів. Позивачі не заперечували проти заочного розгляду справи.

Третя особа не надала суду ніяких пояснень.

Вислухавши пояснення позивачки та третіх осіб, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов підлягає повному задоволенню.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи, позивачам на праві спільної часткової власності належить житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1: ОСОБА_1 належить 2/3 частини вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 10.04.2004 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Цекеєвою І.О. (а.с. 7); ОСОБА_2 належить 1/3 частина вказаного будинку на підставі договору купівлі-продажу від 19.05.2016 року, посвідченого приватним нотаріусом ЗМНО Хамулою Н.Г.(а.с. 11).

1/3 частину житлового будинку за адресою - АДРЕСА_1, ОСОБА_2 купив у ОСОБА_6, який успадкував її після смерті свого батька ОСОБА_7 (а.с 10).

Таким чином позивачі, набули право власності на житловий будинок в цілому за адресою - АДРЕСА_1.

В житловому будинку зареєстрована співмешканка померлого ОСОБА_7 - ОСОБА_3.

ОСОБА_3 вселилась до 1/3 частини житлового будинку, належної ОСОБА_7, та мешкала з ОСОБА_7 у зазначеній частині житлового будинку.

Після смерті ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 р. , ОСОБА_3 продовжувала проживати у будинку та у судовому порядку намагалась отримати право власності на 1/3 частину житлового будинку, належну ОСОБА_7.

Рішенням Апеляційного суду Запорізької області від 16.02.2016 року у цивільній справі № 0827/2-2341/2011 позовні вимоги ОСОБА_3 залишені без задоволення (а.с. 28,29).

У березні 2016 року ОСОБА_3 добровільно виселилась з житлового будинку, забрала все своє майно і з вказаного часу в житловому будинку не мешкає.

Спадкодавець ОСОБА_7 не залишив у спадок ОСОБА_3 будь-яку частку житлового будинку.

ОСОБА_3 не стала членом сім'ї спадкоємця ОСОБА_7

Будь-які угоди на подальше проживання в житловому будинку спадкоємець ОСОБА_7 і ОСОБА_8 не укладали, після набуття ОСОБА_7 права власності на 1/3 частину житлового будинку.

При купівлі 1/3 частини житлового будинку не було домовленостей між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про подальше проживання та реєстрацію в житловому будинку ОСОБА_3

Умовами договору купівлі-продажу 1/3 частини житлового будинку від 19.05.2016 року не передбачено проживання в житловому будинку продавця, членів його сім'ї чи членів сім'ї спадкодавця ОСОБА_7, зокрема ОСОБА_3

Реєстрація в належному позивачам на праві спільної часткової власності житловому будинку сторонньої дня них особи - ОСОБА_3, вчинена буз участі та згоди позивачів, що суперечить волі позивачів та створює перешкоди в користуванні, володінні і розпорядженні житловим будинком.

Після купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1, будь-які угоди з приводу проживання ОСОБА_3 в житловому будинку позивачі не укладали.

ОСОБА_3 не належить до кола власників житлового будинку, як не належить і до кола членів сім'ї позивачів.

Правовідносини між нами та ОСОБА_3 не засновані на нормах житлового законодавства.

Право власності ОСОБА_3 на проживання і реєстрацію в належному позивачам житловому будинку регулюється виключно нормами цивільного законодавства, зокрема, про право приватної власності.

Право ОСОБА_3 на реєстрацію в житловому будинку, а також на користування житловим будинком , є похідним від права власності померлого ОСОБА_7 на вказаний житловий будинок.

Втрата ОСОБА_7 права власності на належну йому частку житлового будинку у зв'язку із смертю, та подальший продаж частки житлового будинку його спадкоємцем ОСОБА_6, позивачам - стороннім для ОСОБА_6 особам, тягне за собою втрату ОСОБА_3 з вказаного часу права на користування житловим будинком і на реєстрацію в житловому будинку.

Також, в судовому засіданні були допитані свідків ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_1, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_2, та пояснила, що з ОСОБА_3 познайомилась з 2001 році, де мешкала не знає, але знає, що вона мешкала разом з сусідом ОСОБА_7. Потім ОСОБА_7 помер. Газ та воду було відключено. Де на данний час мешкає ОСОБА_3 свідку не відомо.

Свідок ОСОБА_10, ІНФОРМАЦІЯ_2, яка мешкає за адресою: АДРЕСА_3 пояснила, що ОСОБА_3, яке є сусідкою, бачила давно. Після смерті сусіда ОСОБА_7, бачила як ОСОБА_3 приходила до будинку по АДРЕСА_1.

Відповідно до ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно ч.2 ст.48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Відповідно до ст. 7 Закону України "Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням).

Враховуючи обставини, які були встановлені під час розгляду справи, суд вважає, що вимоги позивачів правомірні. На думку суду, відповідач порушує право власності позивачів, не маючи законних підстав користуватися жилим приміщенням, що належить іншим особам.

Керуючись ст 208, 212, 213, 215, 224-226 ЦПК України, ст.48 ч.2 Закону України «Про власність», 383, 391 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Усунути перешкоди, які створює ОСОБА_3, в користуванні, володінні і розпорядженні житловим будинком за адресою: АДРЕСА_1, шляхом зняття з реєстраційного обліку в обліку в житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 судові витрати по сплаті судового збору у сумі 551,20 грн..

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подання через Шевченківський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів після проголошення рішення суду апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.А. Голубкова