Справа № 484/3346/16-ц
Провадження № 2/484/2430/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада 2016 року Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Маржиної Т.В.

при секретарі - Мирошниченко Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Первомайська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Лисогірської сільської ради Первомайського району, третя особа Первомайська філія Південої товарної біржі про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

04.11.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з наданим позовом, мотивуючи тим, що 07.07.1999 року між ним та ОСОБА_2 був укладений договір № 4326 купівлі-продажу житлового будинку в АДРЕСА_1, який було посвідчено Первомайською філією Південної Товарної Біржі. При зверненні до нотаріуса за складанням заповіту він дізнався, що являється власником житлового будинку на підставі біржової угоди, яку необхідно узаконити. На сьогоднішній день оформити укладену між ним та продавцем угоду в нотаріуса не можливо, оскільки продавець за договором помер. Просить визнати за ним право власності на зазначений житловий будинок.

Позивач та предстаник позивача в судове засідання не з'явилися. Представник позивача ОСОБА_3 надав суду заяву про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача - Лисогірської сільської ради в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляду справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Представник третьої особи - Первомайської філії Південої товарної біржі в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляду справи в його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши надані суду письмові докази, суд приходить до висновку про те, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 07.07.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 4326, який посвідчений Первомайською філією Південної Товарної Біржі. Згідно зазначеного договору ОСОБА_2 продав позивачу житловий будинок АДРЕСА_1 Тобто, сторонами даного договору не дотримано вимог ст. 657 ЦК України щодо обов'язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку.

Всі умови зазначеного договору сторонами виконані. Як вбачається з листа № 523/04-02-03 від 31.10.2016 року МБТІ, позивач ОСОБА_1 зареєстрував перехід права власності. Продавець ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що підтверджується Свідоцтвом про смерть НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року. Таким чином, інакше, ніж в судовому порядку, в даний час неможливо захистити права позивача.

З наданих нотаріальною конторою довідок вбачається, що спадкоємці після смерті продавця ОСОБА_2 відсутні. Право власності на спірний будинок вже зареєстровано за позивачем.

Оскільки відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним, то за позивачем слід визнати право власності на спірний будинок з моменту набрання рішенням суду законної сили.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться по АДРЕСА_1

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Первомайський міськрайонний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ: