Справа № 402/499/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"09" червня 2016 р. Ульяновський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді - Ясінського Л. Ю.

при секретарі - Кашнікову І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Ульяновка, Кіровоградської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Ульяновської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану нежитлову будівлю, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом до Ульяновської міської ради Кіровоградської області, у якому просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно - нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач, представник позивача в судове засідання не з"явились, представник позивача надав до суду заяву в якій просить розглянути справу у його відсутності позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Від Ульяновської міської ради до суду надійшла письмова заява, у якій відповідач просить розглянути справу без участі представника, заперечень стсоовно позову не надіслав.

Дослідивши подані письмові докази, всебічно та повно з'ясувавши всі фактичні обставини, що мають юридичне значення для прийняття рішення по суті справи, суд дійшов наступного висновку.

Судом встановлено, що відповідно до договорів оренди землі ( а.с.а.с.6-8) від 30 червня 2015 року позивачу передано в оренду земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель і споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

У 2015 році позивач на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, побудував нежитлову будівлю, будівництво вказаного об"єкта здійснювалось на підставі рішення двадцять сьомої сесії шостого скликання Ульяновської міської ради від 27.03.2015 року №428 (а.с.10), про що свідчить будівельний паспорт на забудову земельної ділянки зареєстрований за №60 від 22 січня 2016 року ( а.с.13-16). Згідно з висновком архітектурної служби порушень архітектурних норм та стандартів не має.

Проаналізувавши встановлені обставини та положення ч.1 ст.376 ЦК України, суд дійшов висновку, що будівництво має ознаки самочинного як таке, що було здійснене на земельній ділянці, що не була відведена забудовнику для цієї мети.

Відповідно до вимог ч.3 ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудовоне майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самоченне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване майно.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Отже, суд зауважує, що такий спосіб захисту, як визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, передбачено цивільним законодавством і позивач, не будучи власником самочинно збудованого об"єкта нежитлової будівлі складу, правомірно звернувся до суду з метою набуття права власності на спірне майно.

Розглянувши цивільну справу у межах заявлених вимог та на підставі поданих доказів, всебічно, повно і об'єктивно розглянувши у судовому процесі всі обставини справи в їх сукупності і керуючись законом, який регулює спірні правовідносини, суд дійшов висновку, що позов слід задовольнити.

Крім того, необхідно зазначити, що у відповідності до роз"яснення міністерства юстиції України від 14.01.2011 року про статус фізичної особи - підприємця: проблеми застосування законодавства,суб'єктом права власності визнається саме фізична особа, яка може бути власником будь - якого майна, крім майна, що не може перебувати у власності фізичної особи. При цьому, правовий статус фізичної особи - підприємця не впливає на правовий режим майна, що перебуває у його власності. Таким чином, нерухоме майно має реєструватися за фізичною особою.

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Ульяновської міської ради про визнання права власності на сомочинно збудовану нежитлову будівлю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: Л. Ю. Ясінський