Справа № 567/563/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2016 року м. Острог

Острозький районний суд Рівненської області у складі:

головуючий суддя - Поліщук Т.М.

секретар - Гічиновська Я.В.

з участю: представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Острог справу за позовом ОСОБА_2 до Розвазької сільської ради Острозького району Рівненської області про визнання прав забудовника,-

встановив :

Позивач звернувся з позовом в суд та просить визнати за ним право забудовника на жилий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться по вул.Набережна, 19 в с. Розваж, Острозького району Рівненської області, в порядку спадкування за заповітом, мотивуючи свою заяву тим, що будинок будувався для потреб сімї нині покійної ОСОБА_3, однак вона до своєї смерті не встигла оформити акт введення в експлуатацію будинку та отримати правовстановлюючі документи, що в свою чергу на сьогодні позбавляє його, як спадкоємця, можливості оформити право власності на спадкове майно.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обємі та просить їх задовольнити з підстав викладених в позовній заяві.

Представник відповідача позов визнав, про що подав суду письмову заяву.

Суд, заслухавши представника позивача та вивчивши матеріали справи, рахує позов доведеним та таким, що підлягає до задоволення із наступних підстав.

Відповідно до погосподарської книги № 7, особовий рахунок № 07-0314-3, за ОСОБА_3 рахується садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в с. Розваж Острозького району Рівненської області вул. Набережна, 19, про що свідчить виписка з погосподарської книги Розвазької сільської ради Острозького району Рівненської області № 547/02-16 від 06.06.2016 року.

Cтаном на 31.10.2014 року вказаний садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями рахувався за ОСОБА_3 відповідно до погосподарської книги № 4, особовий рахунок № 0313-2, про що свідчить виписка з погосподарської книги Розвазької сільської ради Острозького району Рівненської області № 550/02-16 від 08.06.2016 року.

Вказаний садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями будівництвом був закінчений у 1997-1998 роках, про що свідчать відповідні записи у графі «Рік побудови» технічного паспорта від 30.05.2016 року.

Будівництво вказаного садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями здійснювалося ОСОБА_3 згідно із законом, про що свідчить наступне.

Згідно договору купівлі-продажу укладеного 03.11.1995 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_3, посвідченого державним нотаріусом Острозької державної нотаріальної контори ОСОБА_5, та зареєстрованого в реєстрі за № 2-2030, ОСОБА_4 продав, а ОСОБА_3 купила незакінчений будівництвом жилий будинок, що знаходиться в с. Монастирьок Острозького району Рівненської області. Процент забудови даного житлового будинку становить 15,3%. На ОСОБА_3 було покладено обовязки по закінченню будівництва даного будинку. Після закінчення будівництва зазначений договір підлягає реєстрації в Рівненському обласному бюро технічної інвентаризації та виконкомі Розвазької сільської ради Острозького району Рівненської області.

Продавцю ОСОБА_4 незакінчений будівництвом садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями належав на підставі рішення про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво жилого будинку виданого Розвазькою сільською радою Острозького району Рівненської області 16.03.1992 року, також у 1992 році для ОСОБА_4 було надано будівельний паспорт земельної ділянки; 29.06.1992 року ОСОБА_4 було отримано акт виносу в натурі меж земельної ділянки та розбивки будівель, проект будівництва та схему вирішення господарських приміщень.

Згідно рішення Розвазької сільської ради Острозького району Рівненської області № 48 від 12.01.2007 року з додатком до нього, було упорядковано нумерацію будівельних споруд в с. Розваж, та для вказаного садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями було присвоєно поштову адресу: «с.Розваж Острозького району Рівненської області вул. Набережна, 19».

Крім того, про те, що будівництво вказаного садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями здійснювалося ОСОБА_3 згідно із законом свідчить відсутність відмітки про самовільне будівництво у технічному паспорті від 30.05.2016 року, водночас після закінчення будівництва ОСОБА_3 не було прийнято в експлуатацію та не було здійснено державну реєстрацію права приватної власності за собою на садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в с. Розваж Острозького району Рівненської області вул. Набережна, 19.

Земельна ділянка площею 0,25 га, яка знаходиться в с. Розваж Острозького району Рівненської області вул. Набережна, 19 перебувала у користуванні ОСОБА_3, про що свідчить довідка Розвазької сільської ради Острозького району Рівненської області № 543/02-16 від 06.06.2016 року.

На даний час, земельна ділянка на якій розташований садибний житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в с. Розваж Острозького району Рівненської області вул. Набережна, 19 за цивільно-правовими угодами не відчужувалася. Державний акт не виготовлено. Дані обставини підтверджуються довідкою Розвазької сільської ради Острозького району Рівненської області № 544/02-16 від 06.06.2016 року.

14 листопада 2014 року ОСОБА_3 померла (актовий запис № 19 від 14.11.2014 року).

На день своєї смерті ОСОБА_3 проживала та була зареєстрована в житловому будинку, що розташований в с. Розваж Острозького району Рівненської області вул. Шевченка, 21, про що свідчить довідка Розвазької сільської ради Острозького району Рівненської області № 545/02-16 від 06.06.2016 року.

За життя, а саме 31 жовтня 2014 року ОСОБА_3 склала заповіт посвідчений секретарем Розвазької сільської ради Острозького району Рівненської області, та зареєстрований в реєстрі за № 17, у якому залишила особисте розпорядження на випадок своєї смерті, відповідно до якого, свій житловий будинок, що розташований за адресою: Рівненська область, Острозького району с.Розваж вул. Набережна, 19 заповіла своєму сину - ОСОБА_2.

Після смерті ОСОБА_3 Острозькою районною державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справу № 29/2015.Спадкоємцем за заповітом посвідченим Розвазькою сільською радою Острозького району Рівненської області 31.10.2014 року за № 17 є ОСОБА_2, син спадкодавця. Спадкоємцем за заповітами посвідченими Розвазькою сільською радою Острозького району Рівненської області за № 22 від 15.04.2004 року, та № 23 від 15.04.2004 року є ОСОБА_6, син спадкодавця. Відомості про інших спадкоємців в Острозькій районній державній нотаріальній конторі відсутні. Дані обставини підтверджуються довідкою Острозької районної державної нотаріальної контори № 434/01-16 від 07.06.2016 року.

Відповідно до ч. ч. 1, 2, 5 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Не допускається прийняття спадщини з умовою чи із застереженням. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Відповідно до ч. 1 ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

Таким чином, до складу спадщини, що відкрилась після смерті ОСОБА_3 входять і її права забудовника садибного житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що розташовані в с. Розваж Острозького району Рівненської області вул. Набережна, 19, так як ОСОБА_3 його не було введено в експлуатацію та не було здійснено державну реєстрацію права приватної власності на нього, та такі права забудовника переходять до позивача як спадкоємця за заповітом складеним ОСОБА_3 31.10.2014 року посвідченим Розвазькою сільською радою Острозького району Рівненської області та зареєстрованим в реєстрі за № 17.

Враховуючи викладене та керуючись ст. 1218 ЦК України, ст.ст. 15, 31, 60, 130, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

вирішив :

Позов ОСОБА_2 до Розвазької сільської ради Рівненської області про визнання за собою прав забудовника, задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право забудовника, як спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_3, на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в с. Розваж по вул. Набережна, 19 Острозького району Рівненської області.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Острозький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення.

Сторони, які не були присутніми під час проголошення рішення можуть подати апеляційну скаргу в цей же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення набуває законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. В разі подання апеляційної скарги рішення якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Острозького районного судуОСОБА_7