Справа № 609/1386/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" листопада 2016 р. Шумський районний суд Тернопільської області

в складі: головуючого суду Ковтуновича О.В.,

при секретарі: Кухарчук О.М

розглянувши у судовому засіданні в м.Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання права власності на майно, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися з позовом до ОСОБА_5 про визнання права власності на майно.

В судове засідання позивачі не з"явилися, однак представили заяви про повне підтримання позовних вимог та слухання справи у їх відсутність.

Із позовної заяви позивачів вбачається, що між ними та ОСОБА_5 30.09.2016 року був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, належного ОСОБА_5

Відповідно до п.1.1 вищевказаного договору відповідач продав, а позивачі купили майно по ? частині житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1.

Даний договір позивачі та відповідач визначили таким, що підлягає нотаріальному посвідченню, однак даний договір вони не посвідчили у встановленому законом порядку тому, що відповідач не з"являється до нотаріуса, пояснюючи причину, що хоче отримати більшу суму коштів ніж отримав, у зв"язку із ростом рівня інфляції, а тому вони вимушені звернутися із даним позовом до суду.

Відповідачка у судове засідання не з»явилася, однак представила заяву із якої слідує, що позов визнає частково та просить щоб позивачі доплатила їй кошти за придбане нерухоме майно, у зв"язку із ростом рівня інфляції.

Суд, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини:

20 вересня 2016 року між позивачами ОСОБА_2, ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_5 був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна - житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Із акту прийомки - передачі нерухомого майна вбачається, що 20 вересня 2016 року продавець (ОСОБА_4.) передала нерухоме майно, а покупці (ОСОБА_2, ОСОБА_3.) прийняла придбане нерухоме майно.

ОСОБА_5 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідчене державним нотаріусом Ківерцівської державної нотаріальної контори Волинської області 15 вересня 2016 року, зареєстрованим в реєстрі № 2-977.

Згідно розписки від 20 вересня 2016 року написаної власноруч ОСОБА_5 вбачається, що відповідач отримав кошти за продане майно від ОСОБА_2 та ОСОБА_3

Як вбачається із заяв ОСОБА_2 та ОСОБА_3, останні просять прибути ОСОБА_5 20 жовтня 2016 року в м.Шумськ до нотаріуса для посвідчення договору.

Згідно заяви ОСОБА_5 остання відмовляється прибути для нотаріального посвідчення договору, оскільки просить доплатити їй кошти за придбане майно.

Однак у відповідності до ст. 392 ЦК України власник майна, а ним фактично став позивач , може пред'явити позов про визнання права власності на це майно, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків, належить власнику товару. Якщо продавець не є власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник не має права вимагати його повернення.

У відповідності до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Зважаючи на викладене вище суд приходить до переконання, що позов є підставним та підлягає до задоволення, оскільки сторони досягли згоди з усіх питань під час укладення договору, право продажу товару належало відповідачу, а покупець повністю здійснив розрахунок за придбане майно, відмова від нотаріального посвідчення договору перешкоджає покупцю та порушує його права щодо володіння, користування та розпорядження придбаним майном.

На підставі вищесказаного та керуючись ст.ст. 392, 638, 655, 658, ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Визнати право власності на:

- ? житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_2;

- ? житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 за ОСОБА_3.

Рішення вступає в законну силу після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Тернопільської області протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: О. В. Ковтунович