Справа № 676/4691/15-ц
Номер провадження 2/676/109/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 лютого 2016 року м. Кам'янець - Подільський

Кам'янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

в складі: головуючого-судді Бондаря О.О.

при секретарі Мазуркевич О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Камянець Подільська міська рада про виділ частки з домоволодіння . встановлення порядку користування присадибною земельною ділянкою, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про виділ 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями по вул.. Лисенка. 6 міста Кам'янця - Подільського , встановлення порядку користування присадибною земельною ділянок відповідно до розміру часток в співвласників в домоволодінні .

Судом до участі в справі було залучено в якості третьої особи - Камянець Подільську міську раду, оскільки спірна земельна ділянка знаходиться в комунальній власності.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позов підтримали і пояснили, що позивач з відповідачкою в рівних частинах є співвласниками домоволодіння по вул.. Лисенка, 6 міста Кам'янця - Подільського. Шлюб між сторонами розірвано . Просять виділити 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями по вул.. Лисенка. 6 міста Кам'янця - Подільського та встановити порядок користування присадибною земельною ділянок відповідно до розміру часток в співвласників в домоволодінні.

Представник позивача , ОСОБА_4, також пояснила, що позивача влаштовує любий варіант виділу його частки.

Представник позивача , ОСОБА_3, також пояснила , що площа земельної ділянки, яка перейшла в користування співвласників домоволодіння становить 576 кв.м.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 та її представник - ОСОБА_5 позов не визнали.

Представник третьої особи - Камянець Подільської міської ради в судове засідання не зявився, подав заяву про слухання справи у його відсутності.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному обємі, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 24 березня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Кам'янець - Подільського міського нотаріального округу, ОСОБА_6 , сторони придбали в рівних частинах у власність житловий будинок з господарськими будівлями по вул.. Лисенка. 6 міста Кам'янця - Подільського.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позов підтримали і пояснили, що позивач з відповідачкою в рівних частинах є співвласниками домоволодіння по вул.. Лисенка, 6 міста Кам'янця - Подільського. Шлюб між сторонами розірвано . Просять виділити 1/2 частини житлового будинку з господарськими будівлями по вул.. Лисенка. 6 міста Кам'янця - Подільського та встановити порядок користування присадибною земельною ділянок відповідно до розміру часток в співвласників в домоволодінні.

Представник позивача , ОСОБА_4, також пояснила, що позивача влаштовує любий варіант виділу його частки.

Представник позивача , ОСОБА_3, також пояснила , що площа земельної ділянки, яка перейшла в користування співвласників домоволодіння становить 576 кв.м.

В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 та її представник - ОСОБА_5 позов не визнали.

Представник третьої особи - Камянець Подільської міської ради в судове засідання не зявився, подав заяву про слухання справи у його відсутності.

Висновком будівельно - технічної експертизи № 78У-11/15 від 25 грудня 2015 року встановлено варіант виділу 1/2 частини житлового будинку з господарськими спорудами згідно якого у власність позивача може бути виділено в житловому будинку під літерою (А- 1) : приміщення поз.7 - коридор площею 4 кв.м., приміщення поз.8 - житлова кімната площею 8,кв.м., приміщення поз. 9 - житлова кімната пдощею 9,7 кв.м. , приміщення поз. 10 - житлова кімната площею 18,9 кв.м. , в прибудові (а) : приміщення поз. 4 - коридор площею 1,8 кв.м., приміщення поз. 5 - котельня площею 2.1. кв.м., приміщення поз. 6 - кухня площею 12.0 кв.м., в прибудові (а1) приміщення поз. 2 - коридор площею 4.9 кв.м. та сарай піід літерою «Б».

Крім того висновком експерта визначено варіант виділу 1/2 частини домовлодіння згідно якого у власність позивача може бути виділено в прибудові до житлового будинку під літерою (а1) : санвузол площею 4,4 кв.м., в прибудові до житлового будинку під літерою (а2) : 1 - поверх - приміщення гаража площею 27,6 кв.м., 2 - й поверх - сходова клітка площею 1, 3 кв.м. , житлова кімната площею 12,7 кв.м., житлова кімната площею 11. 4 кв.м.

В ході проведення експертизи № 78У-11/15 від 25 грудня 2015 року було здійснено кадастрову зйомку земельної ділянки і встановлено , що площа земельної ділянки становить не 576 кв.м.. як вказала представник позивача - ОСОБА_3, а 588 кв.м. Згідно висновку експерта в користування кожного зі співвласників може бути виділена частина земельної ділянки площею по 290 кв.м. та 8 кв.м. у спільне користування двох сторін. Згідно висновку експертизи в користування першого співвласника може перейти частина земельної ділянки площею 290 кв.м. (зафарбована зеленим кольором), в користування іншого співвласника може перейти в користування частина земельної ділянки площею 290 кв.м. (зафарбована помаранчевим кольором) ,межа між частинами земельних ділянок співвласників домоволодіння, визначена поворотними точками : 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 . В спільне користування співвласників домоволодіння може бути виділена частина земельної ділянки площею 8 кв.м. (зафарбована в жовтий колір), визначена поворотними точками 3,4,5,5-1, 3-1.

В судовому засіданні експерт ОСОБА_7 пояснив, що розбіжність в площі земельної ділянки становить 112 кв.м. , тобто менше ніж 6% від площі земельної ділянки і згідно п. 5 .5 Технічних вказівок щодо визначення меж земельних ділянок спільної та спільної часткової власності фізичних і юридичних осіб, затверджених Держкомземом від 18 травня 1998 року при вирішені питання про передачу земельної ділянки в приватну власність чи в оренду вважається, що площа земельної ділянки не змінилась.

Суд вважає, що позивачу в рахунок 1/2 частки домоволодіння слід виділити в прибудові до житлового будинку під літерою (а1) : санвузол площею 4,4 кв.м., в прибудові до житлового будинку під літерою (а2) : 1 - поверх - приміщення гаража площею 27,6 кв.м., 2 - й поверх - сходову клітку площею 1, 3 кв.м. , житлову кімнату площею 12,7 кв.м., житлову кімнату площею 11. 4 кв.м.

Позов про встановлення порядку користування земельною ділянкою в домоволодіння по вул.. Лисенка, 6 міста Кам'янця - Подільського не підлягає задоволенню з наступних підстав.

В договорі купівлі продажу від 16 грудня 1996 року , посвідченого першою Кам'янець - Подільською державною нотаріальною конторою. зареєстрованого в реєстрі за № 1-5964 вказано, що за домоволодінням по вул.. Лисенка, 6 міста Кам'янця - Подільського закріплено земельну ділянку площею 576 кв.м.

При проведенні кадастрової зйомки земельної ділянки в домоволодінні по вул.. Лисенка, 6 міста Кам'янця - Подільського встановлено, що фактична площа земельної ділянки є 588 кв.м.

Земельна ділянка в домоволодінні по вул.. Лисенка, 6 міста Кам'янця - Подільського знаходиться в комунальній власності ця земельна ділянка не сформована в розумінні ст.. 79 - 1 Земельного кодексу України і тому суд не має можливості встановити за рахунок чого збільшилася площа земельної ділянки і яка конфігурація земельної ділянки була до збільшення її площі.

Тому суд не має повноважень встановлювати порядок користування земельною ділянкою, площа якої є більша ніж та яка була закріплена за домоволодінням.

З висновку експертизи № 78У-11/15 від 25 грудня 2015 року вбачається, що вартість 1/2 частини домоволодінням по вул.. Лисенка, 6 міста Кам'янця - Подільського становить 452343 гривні. Враховуючи, що 1 % від даної вартості становить 4523 гривень 43 коп., максимальна сума судового збору з позивача за подачу позову майнового характеру становила 3654 гривні 00 коп., то з позивача слід стягнути на користь держави судовий збір в сумі 3654 гривні 00 коп.

Враховуючи, що позов про встановлення порядку користування присадибною земельною ділянкою не підлягає задоволенню, з відповідача на користь позивача не підлягає стягненню судовий збір в сумі 243 гривні 60 коп., сплачений позивачем при подачі позову до суду.

Враховуючи, що позов задоволено частково, то з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати в розмірі 1/2 частини від вартості будівельно - технічної експертизи в сумі 3000 гривень.

На підставі викладеного , керуючись ст.. 208 - 210, 212 - 214 ЦПК України, ст.. 16, 364 ЦК України , ст.. 79 - 1 земельного кодексу України, -

Вирішив :

Позов задовольнити частково.

Виділити ОСОБА_1 в рахунок 1/2 частини домоволодіння по вул. Лисенка, 6 міста Кам'янця - Подільського санвузол площею 4,4 кв.м., приміщення гаража площею 27,6 кв.м., житлову кімнату площею 12,7 кв.м., житлову кімнату площею 11. 4 кв.м., сходову клітку площею 1, 3 кв.м.

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Камянець Подільська міська рада про встановлення порядку користування присадибною земельною ділянкою в домоволодінні по вул.. Лисенка. 6 міста Кам'янця - Подільського відмовити.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в сумі 3654 гривні 00 коп.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати на проведення експертизи в сумі 3000 гривень.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до апеляційного суду Хмельницької області через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили в порядку , передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського міськрайонного суду Бондар О.О