Справа № 301/2081/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" листопада 2016 р. м. Іршава

Іршавський районний суд Закарпатської області

В особі головуючого судді : Марковича І.І.

при секретарі : Чеботарьовій Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа: ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на те, що 11 вересня 2007 року між АКБ „Форум" (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «БАНК ФОРУМ») та фізичною особою ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 0262/07/26-2 у відповідності до якого позичальник отримав грошові кошти у формі кредиту у розмірі - 55000,00 (П'ятдесят п'ять тисяч) Доларів США під 13 % річних в строк до 13 жовтня 2017 року. Факт отримання грошових коштів позичальником підтверджується заявою на видачу кредиту від 08 вересня 2017 року. В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позичальника ОСОБА_3 між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 укладено іпотечний договір, що посвідчений 28.11.2007 року, приватним нотаріусом Іршавського РНО ОСОБА_5, реєстраційний № 5443, відповідно до якого відповідачами передано в іпотеку банку нерухоме майно - нежилі приміщення, що знаходяться під № 21/1 по вулиці Колгоспна в селі Загаття, Іршавського району, Закарпатської області, та значаться на плані від 1-1 по 1-13, загальною площею 314,40 кв.м., та належать відповідачу - ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, бланк серія ВКА № 636018, посвідчений 18.10.2007 року приватним нотаріусом Іршавського РНО ОСОБА_6, за реєстром № 3929, витяг № 4801040 з Державного реєстру правочинів від 18.10.2007 року, № правочину 2427907 та зареєстрованого Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.11.2007 року, в книзі № 1, запис № 12, за реєстраційним № 20668396 в РПВН. Вартість предмет іпотеки у відповідності до п. 1.3. іпотечного договору визначено сторонами у розмірі 341345,00 (Триста сорок одна тисяча триста сорок п'ять гривень). Умови Кредитного договору № 0262/07/26-2 від 11 вересня 2007 року кредитором виконано у повному обсязі. Позичальник ОСОБА_3 припинив виконувати в повному обсязі взяті на себе кредитним договором № 0262/07/26-2 від 11 вересня 2007 року зобов'язання, зокрема вносити щомісячні платежі по тілу кредиту, сплачувати нараховані відсотки за його користування. Станом на момент подання позовної заяви позичальником не виконуються умови кредитного договору № 0262/07/26-2 від 11 вересня 2007 року, зокрема за ним рахується заборгованість у розмірі 2 254 828,50 гривень згідно з офіційним курсом Національного банку України, в звязку з чим просить в рахунок погашення заборгованості по зобов'язаннях позичальника - ОСОБА_3 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Публічного Акціонерного Товариства «БАНК ФОРУМ» заборгованість по кредитному договору № 0262/07/26-2 від 11 вересня 2007 року у розмірі 2 254 828,50 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - нежилі приміщення, що знаходяться під № 21/1 по вулиці Колгоспна в селі Загаття, Іршавського району, Закарпатської області, та значаться на плані від 1-1 по 1-13, загальною площею 314,40 кв.м., та належать відповідачу - ОСОБА_2 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, бланк серія ВКА № 636018, посвідчений 18.10.2007 року приватним нотаріусом Іршавського РНО ОСОБА_6, за реєстром № 3929, витяг № 4801040 з Державного реєстру правочинів від 18.10.2007 року, № правочину 2427907 та зареєстрованого Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.11.2007 року, в книзі № 1, запис № 12, за реєстраційним № 20668396 в РПВН, вартістю на момент укладення іпотечного договору 341345.00 (Триста сорок одна тисяча триста сорок п'ять гривень) шляхом їх продажу з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій та тягнути з відповідача ОСОБА_2 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Публічного Акціонерного Товариства «БАНК ФОРУМ» () сплачений позивачем судовий збір у розмірі 5120,18 (П'ять тисяч сто дев'яносто гривень 43 копійки).

Представник позивача ПАТ «Банк Форум» в судове засідання не зявився, надіслав суду заяву, в якій просить справу розглянути без участі їхнього представника, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та третя особа ОСОБА_3 в судове засідання не зявилися, а тому розгляд справи відбувся на підставі ст. 169 ЦПК України.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав.

В судовому засіданні належними доказами встановлено, що 11 вересня 2007 року між АКБ „Форум" (правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство «БАНК ФОРУМ») та фізичною особою ОСОБА_3 укладено кредитний договір № 0262/07/26-2 у відповідності до якого позичальник отримав грошові кошти у формі кредиту у розмірі - 55000,00 (П'ятдесят п'ять тисяч) Доларів США під 13 % річних в строк до 13 жовтня 2017 року (а.с. 5-11). Факт отримання грошових коштів позичальником підтверджується заявою на видачу кредиту від 08 вересня 2017 року. В якості забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором позичальника ОСОБА_3 між позивачем та відповідачем ОСОБА_4 укладено іпотечний договір, що посвідчений 28.11.2007 року, приватним нотаріусом Іршавського РНО ОСОБА_5, реєстраційний № 5443, відповідно до якого відповідачами передано в іпотеку банку нерухоме майно - нежилі приміщення, що знаходяться під № 21/1 по вулиці Колгоспна в селі Загаття, Іршавського району, Закарпатської області, та значаться на плані від 1-1 по 1-13, загальною площею 314,40 кв.м., та належать відповідачу - ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, бланк серія ВКА № 636018, посвідчений 18.10.2007 року приватним нотаріусом Іршавського РНО ОСОБА_6, за реєстром № 3929, витяг № 4801040 з Державного реєстру правочинів від 18.10.2007 року, № правочину 2427907 та зареєстрованого Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.11.2007 року, в книзі № 1, запис № 12, за реєстраційним № 20668396 в РПВН. Вартість предмет іпотеки у відповідності до п. 1.3. іпотечного договору визначено сторонами у розмірі 341345,00 (Триста сорок одна тисяча триста сорок п'ять гривень). Умови Кредитного договору № 0262/07/26-2 від 11 вересня 2007 року кредитором виконано у повному обсязі.

Позичальник ОСОБА_3 припинив виконувати в повному обсязі взяті на себе кредитним договором № 0262/07/26-2 від 11 вересня 2007 року зобов'язання, зокрема вносити щомісячні платежі по тілу кредиту, сплачувати нараховані відсотки за його користування. Станом на момент подання позовної заяви позичальником не виконуються умови кредитного договору № 0262/07/26-2 від 11 вересня 2007 року, зокрема за ним рахується заборгованість у розмірі 2 254 828,50 гривень згідно з офіційним курсом Національного банку України, що стверджується розрахунком заборгованості ( а.с.12)

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору, звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 530 ч. 1 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно ст. 610 ч. 1 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Згідно ст. 611 ч.1 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.

Згідно ст. 536 ч.1, ч. 2 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Згідно ст. 623 ЦК України боржник, який порушив зобов'язання, має відшкодувати кредиторові завдані цим збитки.

Відповідно до ч .2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Статтею 7 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Стаття 11 Закону України «Про іпотеку» майновий поручитель несе відповідальність перед іпотекодержателем за невиконання боржником основного зобов'язання виключно в межах вартості предмета іпотеки.

У разі задоволення вимог іпотекодержателя за рахунок предмета іпотеки майновий поручитель набуває права кредитора за основним зобов'язанням.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України та ст. 526, ч. 1 ст. 530, ч. 1 ст. 610, ч. 1 ст. 611, ч. 1, 2 ст. 536, 623, ч.2 ст. 625, ч.2 ст. 1050 Цивільного кодексу України, , ст. ст. ст. 11, 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку» суд,-

Р І Ш И В :

Позов задоволити.

В рахунок погашення заборгованості по зобов'язаннях позичальника - ОСОБА_3 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Публічного Акціонерного Товариства «БАНК ФОРУМ» заборгованість по кредитному договору № 0262/07/26-2 від 11 вересня 2007 року у розмірі 2 254 828,50 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно - нежилі приміщення, що знаходяться під № 21/1 по вулиці Колгоспна в селі Загаття, Іршавського району, Закарпатської області, та значаться на плані від 1-1 по 1-13, загальною площею 314,40 кв.м., та належать відповідачу - ОСОБА_2 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на праві приватної власності на підставі Договору купівлі-продажу нерухомого майна, бланк серія ВКА № 636018, посвідчений 18.10.2007 року приватним нотаріусом Іршавського РНО ОСОБА_6, за реєстром № 3929, витяг № 4801040 з Державного реєстру правочинів від 18.10.2007 року, № правочину 2427907 та зареєстрованого Комунальним підприємством «Іршавське бюро технічної інвентаризації» в державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 07.11.2007 року, в книзі № 1, запис № 12, за реєстраційним № 20668396 в РПВН, вартістю на момент укладення іпотечного договору 341345.00 (Триста сорок одна тисяча триста сорок п'ять гривень) шляхом їх продажу з прилюдних торгів за початковою ціною встановленою на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб'єктом оціночної діяльності/незалежним експертом на стадії оцінки майна під час проведення виконавчих дій.

Стягнути з ОСОБА_2 (ідентифікаційний код: НОМЕР_1) на користь Публічного Акціонерного Товариства «БАНК ФОРУМ» () сплачений позивачем судовий збір у розмірі 5120,18 (П'ять тисяч сто дев'яносто гривень 43 копійки).

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Закарпатської області через Іршавський районний суд. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя : І. І. Маркович