Справа № 323/2517/16-ц
№ провадження 2/323/677/16
РІШЕННЯ

іменем УКРАЇНИ

25.07.2016 м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області у складі судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із позовом, в якому зазначає, що згідно договору купівлі-продажу нерухомості від 07 лютого 2001 року він став власником ? частини обєкта нерухомості, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Новотавричеське, вул. Аграрна ,1. Право власності на цю нерухомість зареєстровано у КП «Імпульс» Пологівської райради у реєстровій книзі №2, за реєстровим записом №4 від 09 січня 2009 року. Згідно із технічним паспортом, виданим КП «Імпульс» Пологівської райради 10 червня 2016 року за № 2-4, загальна площа ? частини ферми, яка належить позивачу становить 763,2 кв.м.

Співвласником іншої частини є відповідач ОСОБА_2, якому належить ? частина вищевказаного обєкта нерухомості . Між ними, як співвласниками цього майна виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

Просить виділити йому в натурі ? частку обєкта нерухомості, що є у спільній частковій власності, розташованого за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, сщ. Новотавричеське, вул. Аграрна,1, до складу якого входить: ферма №1 літ. «В» загальною площею 763,2 кв.м., навіс літ. «Н-т», навіс літ. «Н-т1», навіс літ. «Н-т2», паркан №1, ворота з хвірткою №2. Припинити право спільної часткової власності на обєкт нерухомості, розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, сщ.Новотавричеське, вул. Аграрна,1.

В судове засідання позивач не зявився. До суду надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі. На позовних вимогах наполягає.

Відповідач належним чином повідомлений про час та дату засідання, в судове засідання не зявився. До суду надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги визнає в повному обсязі.

Розглянувши матеріали справи та дослідивши викладені в позові обставини, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу нерухомості від 07 лютого 2001 року він став власником ? частини обєкта нерухомості, що знаходиться за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, с. Новотавричеське, вул. Аграрна ,1. Право власності на цю нерухомість зареєстровано у КП «Імпульс» Пологівської райради у реєстровій книзі №2, за реєстровим записом №4 від 09 січня 2009 року. Згідно із технічним паспортом, виданим КП «Імпульс» Пологівської райради 10 червня 2016 року за № 2-4, загальна площа ? частини ферми, яка належить позивачу становить 763,2 кв.м.

Співвласником іншої частини є відповідач ОСОБА_2, якому належить ? частина вищевказаного обєкта нерухомості .

Позивач бажає виділити свою частку в натурі, так як між ним та відповідачем, як співвласниками цього майна, виникають непорозуміння та суперечки з приводу користування, утримання та збереження цього майна і угоди про спосіб виділення в натурі його частки із сумісного спільного володіння не досягнуто.

Статтями 361, 362 ЦК України передбачено, що співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Стаття 364 Цивільного кодексу України передбачає право співвласника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності за домовленістю.

Згідно вимог чинного законодавства, розпорядження майном, яке перебуває у спільній частковій власності, можливе лише за згодою всіх співвласників, що обмежує його права власника на самостійне розпорядження своєю власністю.

Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Позивач не може вирішити питання виділу частки за домовленістю сторін, так як відповідач не бажає укладати такий договір.

Виділ частки зі спільного майна це перехід частини цього майна у власність учасника спільної власності пропорційно його частки в праві спільної власності й припинення для цієї особи права на частку у спільному майні.

Вид майна, що перебуває у спільній частковій власності, впливає на порядок виділу з нього частки.

Ураховуючи те, що після виділу частки зі спільного нерухомого майна у порядку ст. 364 ЦК України право спільної часткової власності припиняється, при виділі частки із спільного нерухомого майна власнику, що виділяється, та власнику (власникам), що залишаються, має бути виділена окрема площа, яка повинна бути ізольованою від приміщення іншого (інших) співвласників, мати окремий вихід, окрему систему життєзабезпечення (водопостачання, водовідведення, опалення тощо).

Згідно висновку КП «Імпульс» Пологівської районної ради № 39 від 26.07.2016 року, з технічної точки зору поділити обєкт нерухомості за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, сщ. Новотавричеське, вул Аграрна,1-2 можливо. ОСОБА_1 виділяється обєкт нерухомості до складу якого входить: ферма №1 літ. «В» загальною площею 763,2 кв.м., навіс літ. «Н-т», навіс літ. «Н-т1», навіс літ. «Н-т2», паркан №1, ворота з хвірткою №2 за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, сщ. Новотавричеське, вул. Аграрна,1. Таким чином, частка, яку просить виділити позивач є відокремленою, тому її виділ в натурі є можливим.

Стаття 15 ЦК України передбачає право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а ст. 16 ЦК України передбачено один із способів такого захисту визнання права.

За таких обставин суд находить позов позивача таким, що підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15, 57-60, 208-209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст. 319, 328, 334, 355, 356, 361, 362, 364 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виділення в натурі частки із спільної часткової власності, задовольнити в повному обсязі.

Виділити ОСОБА_1 в натурі ? частку обєкта нерухомості, що є у спільній частковій власності, розташованого за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, сщ. Новотавричеське, вул. Аграрна,1, до складу якого входить: ферма №1 літ. «В» загальною площею 763,2 кв.м., навіс літ. «Н-т», навіс літ. «Н-т1», навіс літ. «Н-т2», паркан №1, ворота з хвірткою №2.

Припинити право спільної часткової власності на обєкт нерухомості, розташований за адресою: Запорізька область, Оріхівський район, сщ. Новотавричеське, вул. Аграрна,1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Л.С. Щербань