Справа № 357/670/16-ц Головуючий у І інстанції Ярмола О. Я.
Провадження № 22-ц/780/3038/16 Доповідач у 2 інстанції Волохов Л. А.
Категорія 42 07.07.2016
УХВАЛА

Іменем України

07 липня 2016 року колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі:

Головуючого Волохова Л.А.,

суддів: Мельника Я.С., Матвієнко Ю.О.,

при секретарі: Нагорній Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві апеляційну скаргу ТОВ «БЦ-ЕНЕРГОАУДИТ» на рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 30 березня 2016 року у справі за позовом ОСОБА_2 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Академічний-3», третя особа: ТОВ «БЦ-ЕНЕРГОАУДИТ» про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ «Академічний-3», проведених у формі письмового опитування та оформлених протоколом №7 від 11.12.2015 року, -

встановила:

Рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 30 березня 2016 року в задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСББ «Академічний-3», третя особа: ТОВ «БЦ-ЕНЕРГОАУДИТ» про визнання недійсними рішень загальних зборів ОСББ «Академічний-3», проведених у формі письмового опитування та оформлених протоколом № 7 від 11.12.2015 року - відмовлено.

Не погоджуючись з вказаним рішенням, третя особа без самостійних вимог - ТОВ «БЦ-ЕНЕРГОАУДИТ» подало на нього апеляційну скаргу, в якій, посилаючись на невідповідність висновків суду обставинам справи, а також на порушення судом норм матеріального та процесуального права, просило рішення суду скасувати та ухвалити по справі нове рішення, яким визнати недійсними рішення загальних зборів ОСББ «Академічний-3», а також покласти судові витрати на відповідача.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, перевіривши законність і обґрунтованість оскаржуваного судового рішення в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції, колегія суддів дійшла висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ст.213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим. У пункті 2 постанови №14 Пленуму Верховного Суду України від 18 грудня 2009 року „Про судове рішення у цивільній справі" зазначено, що рішення є законним тоді, коли суд, виконавши всі вимоги цивільного судочинства відповідно до статті 2 ЦПК, вирішив справу згідно з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин відповідно до статті 8 ЦПК, а також правильно витлумачив ці норми. Обґрунтованим визнається рішення, ухвалене на основі повно і всебічно з'ясованих обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених доказами, які були досліджені в судовому засіданні і які відповідають вимогам закону про їх належність та допустимість, або обставин, що не підлягають доказуванню, а також якщо рішення містить вичерпні висновки суду, що відповідають встановленим на підставі достовірних доказів обставинам, які мають значення для вирішення справи.

Згідно зі ст.214 ЦПК України під час ухвалення рішення суд, зокрема, вирішує такі питання: 1) чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги і заперечення, та якими доказами вони підтверджуються; 2) чи є інші фактичні дані (пропущення строку позовної давності тощо), які мають значення для вирішення справи, та докази на їх підтвердження; 3) які правовідносини сторін випливають із встановлених обставин; 4) яка правова норма підлягає застосуванню до цих правовідносин.

Колегія суддів вважає, що рішення суду першої інстанції відповідає зазначеним вимогам закону.

Судом першої інстанції встановлено, що 19.11.2014 року, відповідно до ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», на базі майнового комплексу по провулку Академічному 3 у м. Біла Церква Київської області було створено Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Академічний-3». Згідно з протоколом № 1 установчих зборів власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку було обране правління та голову правління терміном на 3 роки у складі: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6. Головою правління була обрана ОСОБА_2, позивач по даній справі. Установчими зборами власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку був затверджений Статут ОСББ «Академічний-3». Зазначене підтверджується зібраними матеріалами справи та підтверджено представниками сторін.

Встановлено, що 27.10.2015 року було скликане засідання правління ОСББ «Академічний-3», на якому обговорювалося питання щодо розірвання договору з Товариством з обмеженою відповідальністю «БЦ-ЕНЕРГОАУДИТ», яке затверджене протоколом № 3. Позивач заперечувала розірвання договору та відмовилася від підписання відповідного рішення, вважаючи, що вирішення даного питання відноситься до компетенції загальних зборів.

Встановлено, що 05.11.2015 року членами правління ОСББ «Академічний -3» було проведено засідання правління та ухвалено рішення про звільнення позивача з посади голови правління ОСББ «Академічний-3» про що було складено Протокол №4, що в подальшому позивач оскаржила до суду. Та рішенням Білоцерківського міськрайонного суду від 02.03.2016 року було відмовлено ОСОБА_2 в задоволенні позовних вимог до членів правління про визнання незаконними дій членів правління та скасування рішення засідання правління.

Встановлено, що 26.11.2015 були внесені зміни керівника ОСББ «Академічний-3» у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців на підставі протоколу засідання правління № 4 від 05.11.2015 року та керівником ОСББ зареєстровано ОСОБА_3 (а.с.226).

Встановлено, що 30.11.2015 року члени правління ОСОБА_4, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 скликали засідання правління ОСББ «Академічний-3» з наступним порядком : 1) проведення письмового опитування членів ОСББ відповідно до положень п.5.6. Статуту даного ОСББ та визначення строків для надання відповідей; 2) визначення питань, що виносяться на письмове опитування членів ОСББ; 3) затвердження форми листка голосування відповідно до п.5.6.1. Статуту ОСББ. На письмове опитування членів ОСББ були винесені наступні питання : 1) зміна форми управління житловим комплексом та розірвання договору із ТОВ «БЦ-ЕНЕРГОАУДИТ»; 2) зміни в складі членів правління; 3) зміни в складі ревізійної комісії. Зазначене підтверджено протоколом №6 від 30.11.2015 року (а.с. 189-190).

Встановлено , що 11.12.2015 року було проведено засідання правління ОСББ, яке викладено в Протоколі №7 та було визначено результати опитування членів ОСББ. Зокрема, за результатами голосування прийнято рішення змінити форму управління житловим комплексом та розірвати договір із «БЦ-ЕНЕРГОАУДИТ», а також, за результатами голосування прийнято рішення внести зміни до складу правління ОСББ, а саме виключити ОСОБА_2 зі складу правління ОСББ та ввести до складу правління замість позивача ОСОБА_2 гр. ОСОБА_7 та по третьому питанню за наслідками голосування прийнято рішення про затвердження нового складу ревізійної комісії ОСББ, зазначено осіб цієї комісії. (а.с.191-192).

До матеріалів справи приєднано копії Листків голосування членів ОСББ «Академічний-3» (а.с.199-212). Та в судовому засіданні, представники відповідача пояснили і надали для огляду оскаржуване рішення, що зафіксоване Протоколом №7 від 11.12.2015 року, з чого вбачається, що по визначених правлінням ОСББ питаннях проголосувало 149 осіб, з яких віддало свій голос по першому питанню, щодо зміни форми управління житловим комплексом та розірвання договору із «БЦ-ЕНЕРГОАУДИТ» - «за» - 131 особа, по другому питанню -«за» - 125 осіб, і по третьому питанню віддали свій голос «за» 123 особи.

Відповідно до пункту 1.2. Статуту ОСББ «Академічний -3», який затверджено установчими зборами власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку №3 по пров. Академічний в м. Біла Церква від 13.11.2014 року та зареєстрованого в реєстрі №428519.11.2014 року, - діяльність об'єднання регулюється Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ЦК України, ЗК України, іншими нормативно-правовими актами та цим Статутом.

Згідно із ст. 7 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» Статут об'єднання складається відповідно до типового статуту, який затверджується центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства. В даній статті передбачено, що має бути зазначено в Статуті, а також визначено, що Статут може містити також інші положення, що є істотними для діяльності об'єднання та не суперечать вимогам законодавства. Включення до статуту відомостей про склад співвласників не є обов'язковим.

Відповідно до п.4.1 Статуту ОСББ «Академічний-3», органами управління ОСББ є загальні збори його членів, правління та ревізійна комісія об'єднання.

Відповідно до ст. 12 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» управління багатоквартирним будинком здійснює об'єднання через свої органи управління. За рішенням загальних зборів функції з управління багатоквартирним будинком можуть бути передані (всі або частково) управителю або асоціації. Об'єднання самостійно визначає порядок управління багатоквартирним будинком та може змінити його у порядку, встановленому цим Законом та статутом об'єднання.

Згідно із п.4.6 вказаного Статуту, для керівництва поточною діяльністю ОСББ обирається правління. Правління має право приймати рішення з усіх питань діяльності об'єднання, за винятком тих, які належать до виключної компетенції загальних зборів.

Пунктом 4.5 Статуту перелічені питання, які відносяться до виключної компетенції загальних зборів.

Пункт 4.7 Статуту передбачає, що правління є виконавчим органом ОСББ і підзвітне загальним зборам. Правління складається з п'яти осіб в наступному складі: голова правління, заступник голови та члени правління, і обирається загальними зборами терміном на 3 роки. Перший голова правління обирається на установчих зборах. В подальшому вибори голови правління проводяться зі складу обраного загальними зборами складу правління.

Відповідно до п.4.10 Статуту, Правління ОСББ зі свого складу обирає голову правління і його заступника. У разі відсутності голови правління, його обов'язки виконує заступник.

Слід, зазначити що Статутом ОССБ «Академічний-3» передбачено, що рішення правління ОСББ приймається 2/3 голосів від загальної чисельності членів правління /п.4.11./.

Відповідно до ст.10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»: Органами управління об'єднання є загальні збори співвласників, правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'єднання є загальні збори. До виключної компетенції загальних зборів співвласників відноситься: затвердження статуту об'єднання, внесення змін до нього; обрання членів правління об'єднання, питання про використання спільного майна; … тощо. Абзац четвертий частини дев'ятої статті 10 в редакції Закону N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 .

Аналогічна норма закріплена в п.4.5. Статуту ОСББ «Академічний-3».

Слід зазначити, що статтею 10 ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Статтю 10 доповнено новою частиною згідно із Законом N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 \

Статутом об'єднання може бути встановлено інший порядок визначення кількості голосів, що належать кожному співвласнику на загальних зборах. Статтю 10 доповнено новою частиною згідно із Законом N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 .

А, отже, суд звертає увагу, що п.5.6. Статуту ОСББ «Академічний-3» передбачено, що рішення членів ОСББ може бути прийнято шляхом їх письмового опитування, яке має силу рішення загальних зборів членів об'єднання. Для того, щоб прийняти рішення шляхом опитування , член ОСББ повинен висловити свою думку з винесеного на розгляд питання шляхом проставляння свого особистого підпису в проекті підготовленого правлінням рішенні. Та згідно п.5.6.4. Статуту якщо надійшли відповіді більш як від 50 відсотків членів об'єднання, опитування вважається таким, що відбулося, і правлінням проводиться подальший підрахунок голосів. Таким чином, проведення письмового опитування членів об'єднання, що має силу загальних рішень зборів членів об'єднання передбачено самим Статутом «Академічний-3», а також, застосований відповідачами порядок визначення кількості голосів, що належить кожному співвласнику на загальних зборах не заперечується положеннями ЗУ «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку».

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Позивачка звернулась до суду із позовом про визнання недійсним рішення зборів ОСББ «Академічний-3». У задоволенні позову було відмовлено і позивачка в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції не оспорює.

ТОВ «БЦ-ЕНЕРГОАУДИТ» не є членом ОСББ «Академічний-3». В апеляційній скарзі не зазначено які права апелянта як юридичної особи оспорюваним позивачем рішенням було порушено та не зазначено у який спосіб суд має відновити порушені права, скасувавши рішення загальних зборів.

На думку колегії суддів рішенням Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 30 березня 2016 року не порушено жодних прав апелянта.

Якщо апелянт вважає безпідставним, незаконним розірвання договору між товариством та ОСББ, спір між двома юридичними особами щодо вирішення даного спору має розглядатись у господарському суді.

Інших підстав для скасування рішення суду першої інстанції колегія суддів не вбачає.

У зв'язку з викладеним, колегія суддів вважає, що суд першої інстанції повно і всебічно дослідив і оцінив обставини по справі, надані сторонами докази, правильно визначив юридичну природу спірних правовідносин і закон, який їх регулює, та дійшов правильного висновку про задоволення позову.

Таким чином, рішення суду першої інстанції ухвалено з додержанням норм матеріального і процесуального права, передбачених законом підстав для його скасування при апеляційному розгляді не встановлено.

Відповідно до ст. 308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє скаргу і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і процесуального права.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 308, 315, ЦПК України, колегія суддів, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу ТОВ «БЦ-ЕНЕРГОАУДИТ» відхилити.

Рішення Білоцерківського міськрайонного суду Київської області від 30 березня 2016 року залишити без змін.

Судове рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене до суду касаційної інстанції протягом двадцяти днів з дня набрання ним законної сили.

Головуючий:

Судді: