Справа № 627/819/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 листопада 2016 року смт. Краснокутськ

Краснокутський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Л.В.Вовк

з участю секретаря - Я.В.Солонецької,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Краснокутськ Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 сільської ради Краснокутського району Харківської області про визнання права власності на житловий будинок , -

в с т а н о в и в :

В червні 2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 сільської ради про визнання права приватної власності на домоволодіння.

В обґрунтування своєї заяви ОСОБА_1 вказав, що по вул. Шевченка,7 в с.Пархомівка знаходиться житловий будинок ,який належить ОСОБА_4 ОСОБА_4 помер в грудні 2012 року .Його син ОСОБА_5,як єдиний спадкоємець , свідоцтво про право на спадщину не отримав і будинок за собою не зареєстрував , оскільки відсутній правовстановлюючий документ на домоволодіння. У серпні 2013 року позивач домовився з ОСОБА_5 про купівлю-продаж вказаного житлового будинку , оскільки в будинку ніхто не проживав , а сам ОСОБА_5 жив в іншій місцевості. На підтвердження усної угоди , ОСОБА_5 видав розписку позивачу , в якій зобов»язувався посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку в нотаріальній конторі. За купівлю будинку позивач передав гроші дружині ОСОБА_5- відповідачу по справі ОСОБА_2 в присутності свідків. Однак, у вересні 2013 р. ОСОБА_5 передчасно помер та договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі посвідчений не був. ОСОБА_2 вказаний будинок успадковувати не бажає , на нього не претендує , визнає , що будинок проданий та не заперечує щодо визнання права власності за позивачем.

У судовому засіданні позивач підтримав позов , просив задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 у відкрите судове засідання не зявилася, однак надала до суду заяву, в якій проти задоволення позову не заперечував та прохав суд слухати справу у її відсутність.

Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради до суду не з»явився , подав заяву ,в якій просив слухати справу у його відсутність , проти позову не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача , допитавши свідків , дослідивши письмові докази, прийшов до наступних висновків.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що житловий будинок по вул.Шевченка,7 в с.Пархомівка Краснокутського району Харківської області , згідно записів по- господарської книги №38 ОСОБА_3 сільської ради числиться за ОСОБА_4. Житловий будинок збудований в 1965 році. Правовстановлюючі документи на земельну ділянку по вказаній адресі у сільській раді відсутні.

Як свідчить довідка РКП Краснокутське БТІ , право приватної власності на вказаний житловий будинок не зареєстроване. Технічним паспортом підтверджується , що житловий будинок з господарськими будівлями існує по вул.Шевченка,7 в с.Пархомівка , загальна площа будинку становить 46,80 кв.м

З довідки ОСОБА_3 сільської ради вбачається від 15.06.2016 року , що ОСОБА_4 був зареєстрований в ІНФОРМАЦІЯ_1 і знятий з реєстрації в зв»язку зі смертю . Заповіт по сільській раді не посвідчувався . На день смерті ОСОБА_4 в житловому будинку зареєстрованих спадкоємців не було.

09 грудня 2012 року ОСОБА_4 помер, а 01 вересня 2013 року помер ОСОБА_5 , про що свідчать свідоцтва про смерть .

З відповіді державного нотаріуса Краснокутської ДНК від 26.07.2016 року вбачається , що після ОСОБА_4 спадкова справа не заводилася , свідоцтва про право на спадщину не видавалися, заяви про прийняття спадщини чи відмову від неї не надходили.

Відповідно до розяснення Міністерства Юстиції України від 21 лютого 2005 року №19-32/319 в разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна попередньому власнику та наступного його власника (спадкоємця) повинно вирішуватися у судовому порядку.

Син ОСОБА_4- ОСОБА_5 як єдиний спадкоємець по закону вказаний житловий будинок ОСОБА_4 не успадкував та на себе не зареєстрував , оскільки правовстановлюючий документ на будинок відсутній.

У серпні 2013 року ОСОБА_5 продав ОСОБА_1 вище вказаний житловий будинок та зобов»язувався посвідчити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі , про що свідчить розписка складена ОСОБА_6 13 серпня 2013 року.

Допитана по справі свідок ОСОБА_7 пояснила суду , що дійсно позивач придбав вказаний будинок у ОСОБА_5 , кошти за придбаний будинок отримала ОСОБА_2 На даний час ОСОБА_1 мешкає у вказаному будинку , проводить капітальний ремонт.

Як пояснив свідок ОСОБА_8 він дійсно за усною угодою придбав у ОСОБА_5 житловий будинок, однак оформити в нотаріальній конторі своєчасно договір купівлі-продажу не встигли , оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на будинок та ОСОБА_5 передчасно помер.

Згідно заяви відповідача ОСОБА_2 вбачається, що вона фактично спадщину після смерті свого чоловіка ОСОБА_5 прийняла ,але свідоцтво про право на спадщину не отримала , щодо визнання права власності на будинок за ОСОБА_8 вона не заперечує, оскільки будинок проданий і нею отримані гроші.

Як свідчить акт складений в присутності депутата ОСОБА_3 сільської ради від 11.11.2016 року , ОСОБА_1 купив вказаний будинок у ОСОБА_5, гроші отримала його дружина ОСОБА_2, на даний час ОСОБА_1 мешкає в ньому та проводить ремонт.

Згідно ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах , що не заборонені законом .

Відповідно ст.60 ЦПК України кожна сторона має довести належними та допустимим доказами ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Таким чином, виходячи з вищевикладеного суд задовольняє вимоги позивача, так як він надав суду достатньо доказів, які підтверджують позовні вимоги, а визнання відповідачем позову не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного та керуючись ст.328 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України , суд ,-

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 - з а д о в о л ь н и т и .

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований по вул.Шевченка,7 в с.Пархомівка Краснокутського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Краснокутський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: ОСОБА_9