Справа № 522/7605/16-ц
Провадження № 2/522/5310/16
У Х В А Л А

Іменем України

«29» квітня 2016 року

Суддя Приморського районного суду міста ОСОБА_1 ОСОБА_2, дослідивши матеріали позовної заяви Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремстрой-Україна» до Приватного підприємства «Прогрес-Риелт» та ОСОБА_3 про визнання договору інвестування недійсним,

в с т а н о в и в :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, просить визнати договір інвестування обєкту нерухомості, що розташований за адресою: м. Одеса, вул. Львівська, буд. 15.

Суд дослідив позовну заяву та додані до неї матеріали, за наслідками цього дійшов висновку, що зазначена заява не є підсудною Приморському районному суду м. Одеси, виходячи з наступного.

Предметом цього позову є договір про пайову участь у будівництві обєкта нерухомого майна, розташований за адресою: м. Одеса, вул. Львівська, буд. 15, який територіально розташований у Київському районі м. Одеси, що виключає можливість звернення до Приморського районного суду м. Одеси за загальним правилом ст.109 ЦПК України чи за правилами альтернативної підсудності.

За правилом ч. 1 ст. 114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, предявляються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Згідно з п. 42 постанови Пленум Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 1 березня 2013 року № 3 «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

Таким чином правило статті 114 ЦПК України поширюється на спори, предметом яких є безпосередньо нерухоме майно, а так само й на ті спори, що є похідними від спорів про право на таке майно.

Враховуючи, що предмет цього спору є похідним від спору про право власності на нерухоме майно, суд визнає, що спір цьому судові є непідсудним.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України якщо суддя, вирішуючи питання про відкриття провадження у справі, встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду, про що постановляється ухвала. Ухвала суду разом із заявою та всіма додатками до неї надсилаються позивачеві.

Керуючись ст.ст. 109, 110, 114, 115, 121 ЦПК України, СУД

У Х В А Л И В :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Ремстрой-Україна» до Приватного підприємства «Прогрес-Риелт» та ОСОБА_3 про визнання договору інвестування недійсним повернути заявнику для звернення до належного суду.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

С У Д Д Я ОСОБА_2

29.04.2016