Справа № 454/1088/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2016 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:

головуючого - судді Пахут С. О. ,

при секретарі Мандрик І.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сокальської міської ради Львівської області про переведення прав забудовник в порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

Позивачка звернулася в суд та просить передати їй в порядку спадкування після смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, всі права забудовника, в тому числі: право здачі та введення об'єкта нерухомого майна в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності, право на державну реєстрацію права власності гаража, що розташований за адресою: гараж АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 35 м?, розташованої за цією ж адресою.

Свої вимоги мотивує наступним.

Вона перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3.

ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік помер.

За життя чоловікові було виділено земельну ділянку НОМЕР_1 в районі цегельного заводу. На виконання рішення міської ради ОСОБА_3 у встановленому порядку було збудовано гараж.

Також ухвалою Сокальської міської ради народних депутатів від 29.10.1996р. «Про приватизацію земельних ділянок» ОСОБА_3 було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва гаражу площею 35м? у гаражному кооперативі зона «Г» НОМЕР_2.

При цьому, за життя чоловік з ряду об'єктивних причин не оформив право власності на зазначену вище земельну ділянку та гараж.

Після його смерті позивачка вона продовжувала користуватися даним гаражем і земельною ділянкою, сплачувати членські внески.

На даний час вона має намір оформити право власності на зазначене майно в порядку спадкування. Однак в нотаріальній конторі їй роз'яснили, що оскільки її чоловіком за життя не було оформлено правовстановлюючі документи на гараж та земельну ділянку, то видати свідоцтво про право на спадщину за законом не представляється можливим і рекомендували за вирішенням даного питання звернутися до суду.

Позивачка та її представник адвокат Гуменюк О.Р. в судовому засіданні позов підтримали.

Навели суду обставини, викладені в позовній заяві.

Представник відповідача Сокальської міської ради Львівської області в судове засідання не прибула.

Подала заяву про розгляд справи її відсутності. Щодо вирішення справи покладається на розсуд суду.

Вислухавши позивачку та її представника, дослідивши докази по справі, суд позов задовольняє з наступних підстав.

З оглянутого свідоцтва про одруження від 22.02.1957р. вбачається, що ОСОБА_1 перебувала у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_3

Відповідно до свідоцтва про смерть від ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Як вбачається з рішення Сокальської міської ради депутатів трудящих Львівської області від 26.05.1977р. №134 «Про виділення земельної ділянки під будівництво гаража», ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку НОМЕР_1 під будівництво гаража в районі цегельного заводу.

Згідно довідки Сокальського гаражного кооперативу №1 від 26.07.1996р. №0369 «гараж, який побудований в районі цегельного заводу НОМЕР_1 в зоні «Г» 2-й ряд НОМЕР_2, належить ОСОБА_3».

Крім того, як видно із довідки гаражного кооперативу «ІНФОРМАЦІЯ_2» від 23.02.2016р. №266, гаражний кооператив №1 відповідно до рішення Сокальської міської ради від 29.03.2007р. № 83 був розділений на два гаражні кооперативи - №1 та «ІНФОРМАЦІЯ_2».

При цьому гараж НОМЕР_2 зона «Г» ряд №2 знаходиться на території гаражного кооперативу «ІНФОРМАЦІЯ_2».

Згідно ухвали Сокальської міської ради народних депутатів від 29.10.1996р. б/н «Про приватизацію земельних ділянок» ОСОБА_3 було передано у приватну власність земельну ділянку для будівництва гаражу площею 35кв.м у гаражному кооперативі зона «Г» НОМЕР_2.

Судом встановлено, що при житті ОСОБА_3 побудував, однак належним чином не оформив правовстановлювальні документи на гараж і земельну ділянку та не зареєстрував їх в БТІ та органах земельних ресурсів.

Таким чином, суд приходить до висновку, що за життя спадкодавця гараж було збудовано, але не проведено первинної реєстрації прав власності і не отримано правовстановлюючий документ на нерухомість. Після смерті спадкодавця ОСОБА_3 залишилась спадщина - усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини щодо гаража і земельної ділянки, розташованих за адресою: гараж НОМЕР_2 зона «Г» ряд 2, гаражний кооператив «ІНФОРМАЦІЯ_2» АДРЕСА_1.

Так судом встановлено, що листом державного нотаріуса Сокальської державної нотаріальної контори Хоми В.О. від 21.03.2016р. № 412/02-14 позивачу відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 з підстав відсутності правовстановлюючих документів на спадкове майно - гараж НОМЕР_2, розташований за адресою: зона «Г» ряд 2, гаражний кооператив «ІНФОРМАЦІЯ_2» АДРЕСА_1.

05.01.2016р. позивачкою було виготовлено технічний паспорт на вказаний вище гараж (інвент. № 9771).

У відповідності до ч.2 ст.331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

За змістом ст.1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка по мерла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Частиною 1 ст.178 ЦК України передбачено, що об'єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід'ємними від фізичної чи юридичної особи.

Таким чином, право забудовника, яке полягало у введені гаража в експлуатацію, одержання свідоцтва про право власності на нього і земельну ділянку та їх державній реєстрації не припинено у зв'язку зі смертю ОСОБА_3 та може бути успадковане спадкоємцями, а саме - ОСОБА_1

Також, відповідно до постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини. Згідно п.1 Інформаційного листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про практику застосування судами при розгляді справ окремих норм законодавства про власність та спадкування» № 10-1387/0/4-12 від 27.09.2012 року, право власності на збудоване до набрання чинності Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» нерухоме майно набувається в порядку, який існував на час його спорудження, а не виникає у зв'язку із здійсненням державної реєстрації права власності на нього в порядку, передбаченому цим законом, яка є лише офіційним визнанням державою такого прав, а не підставою його виникнення

У зв'язку з тим, що ч. 3 ст. 1223 ЦК України передбачено, що право на спадкування виникає в день відкриття спадщини і ОСОБА_1, відповідно до вимог п. 4 ст. 1268 ЦК України, реалізувала своє право, прийнявши спадщину, то суд приходить до висновку, що перевести право спадкодавця на прийняття гаража в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності на нього і земельну ділянку, що знаходиться під ним, та зареєструвати в реєстраційних органах, вона має саме в порядку спадкування після смерті чоловіка.

З поданих позивачкою доказів вбачається, що вона прийняла спадщину відповідно до вимог ст., ст. 1268-1270 ЦК України і є спадкоємцем першої черги спадкування за законом, і оскільки вона не має інших способів захисту свого права на спадщину, суд вважає вимоги позивачки законними, обґрунтованими.

Керуючись ст.,ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний НОМЕР_3 в порядку спадкування після смерті її чоловіка ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, всі права забудовника, а саме: право на здачу об'єкту нерухомості в експлуатацію, право на отримання Свідоцтва про право власності на цегляний гараж та земельну ділянку, що знаходиться під ним та право на державну реєстрацію цегляного гаража та земельної ділянки, які розташовані за адресою: гараж НОМЕР_2 зона «Г» ряд №2, гаражний кооператив «ІНФОРМАЦІЯ_2» по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Львівської області через Сокальський районний суд.

Головуючий: С. О. Пахут