Справа № 723/3574/15-ц
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

26 січня 2016 року Сторожинецький районний суд Чернівецької області

в складі: головуючого судді Казюка О.О.,

при секретарі Антофій О.Г.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Сторожинець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в користуванні житловим будинком шляхом визнання особи такою, що втратила право користування ним,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду із вказаним позовом до відповідачів, зазначав, що йому на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 25 квітня 2007 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 19861495 від 12 серпня 2008 року належить житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1. В цьому житловому будинку з на момент укладення договору купівлі-продажу у 2007 році тапо даний час зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 (дочка продавця ОСОБА_4.) та її внучка ОСОБА_3, але в будинку не проживають з моменту укладення договору купівлі-продажу, їхніх речей в житловому будинку немає. Відповідачі перейшли проживати в житловий будинок по сусідству в АДРЕСА_2. Відповідачі створюють йому перешкоди в користуванні та розпорядженні власністю. В зв'язку з цим просив суд на підставі ст.ст.317,319, 391 ЦК України усунути перешкоди в користуванні житловим будинком шляхом визнання відповідачів такими, що втратили право на користування ним.

В судове засідання представник позивача ОСОБА_5 не з'явилася, надала суду заяву, в якій просила розглянути справу у її відсутності, уточнені позовні вимоги підтримує, посилаючись на обставини, викладені вище. У разі повторної неявки відповідачів не заперечує проти постановлення заочного рішення.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання 5 січня 2016 року та 26 січня 2016 року повторно не з'явилися, причини неявки суду не повідомили, хоча про час та місце розгляду справи були належним чином повідомлені за місцем їх реєстрації в с. Кам'яна Сторожинецького району Чернівецької області, в зв'язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності відповідачів та за згодою представника позивача постановити заочне рішення.

Суд знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні дослідженими судом доказами встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на праві приватної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 25 квітня 2007 року та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19861495 від 12 серпня 2008 року належить житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1. Зазначені обставини підтверджуються копією договору купівлі-продажу від 25 квітня 2007 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №19861495 від 12 серпня 2008 року.

З довідки Кам'янської сільської Ради від 27 листопада 2015 року вбачається, що в житловому будинку за адресою АДРЕСА_1 зареєстровані відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 Факт реєстрації відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у вказаному житловому будинку також підтверджується довідкою адресно-довідкового підрозділу ГУДМС УДМС України в Чернівецькій області від 8 грудня 2015 року.

Відповідно до ст.319 ч.1 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд, а відповідно до ч.2 даної статті власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Ст.321 ч.1 ЦК України передбачено - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб (ст.383 ч.1 ЦК України, ст.150 ЖК України). Обмеження чи втручання у право власника можливе лише на підставах, передбачених законом.

Відповідно до ч.1 ст.156 ЖК України члени сім'ї власника житлового будинку , які проживають разом з ним у будинку, що йому належить, користуються житловим приміщенням на рівні з власником будинку, якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням. До членів сім'ї власника будинку належить дружина, їх діти і батьки. Членами сім'ї власника будинку може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають з власником будинку і ведуть з ним спільне господарство.

Згідно ч.1 ст.405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право користування цим житлом відповідно до закону.

Згідно ст.391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у здійснені ним права користування та розпорядження своїм майном.

З обставин даної справи вбачається, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 були членами сім'ї бувшого власника житлового будинку ОСОБА_4, яка відчужила житловий будинок позивачу ОСОБА_1 у 2007 році відповідно до договору купівлі-продажу. Отже, з моменту відчуження власності ОСОБА_4 та переходом права власності на жилий будинок до нового власника ОСОБА_1, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 втратили право користування цим будинком, оскільки їхнє право на проживання в будинку є похідним від права власності відчужувача.

Як вбачається з акту обстеження матеріально-побутових умов ОСОБА_1 від 27 листопада 2015 року, який складено депутатом Кам'янської сільської Ради, відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстровані по АДРЕСА_1, але не проживають за вказаною адресою та їхніх речей в будинку немає.

Отже, позовні вимоги ОСОБА_1 належним чином обґрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.319,321 ч.1, 383 ч.1, 405 ч.1 ЦК України, ст.ст.10, 57, 60,224 ЦПК України. ст.150 ЖК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Усунути перешкоди у користуванні житловим будинком ОСОБА_1 шляхом визнання відповідачів ОСОБА_2, 1972 року народження та ОСОБА_3, 1993 року народження такими, що втратили право на користування житловим будинком, що належить на праві власності ОСОБА_1, розташованому в АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня його отримання.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Чернівецької області через Сторожинецький районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

Особи які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання цього рішення.

СУДДЯ: