Провадження № 2/712/2683/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 листопада 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси в складі:

головуючого судді - Кузьменка В.А.

при секретарі - Коваль М.О.

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КПТМ «Черкаситеплокомуненерго» Черкаської міської ради про захист прав споживачів.

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про списання заборгованості, вказуючи, що вона 05 травня 2016 року на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу стала власником двокімнатної квартири № 74 , що знаходиться в будинку № 46 по вулиці 30-річчя Перемоги у м. Черкаси. Цього ж дня до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень було внесено запис про її право власності на вищевказану квартиру, що підтверджується витягом № 58595124 від 05.05.2016 року. 19 травня 2016 року вона звернулась до абонентського відділу КПТМ «Черкаситеплокомуненерго» Черкаської міської ради для заключения договору про надання послуг з централізованого опалення і постачання гарячої води, де дізналась, що за попередніми власниками квартири рахується заборгованість за надані послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води. Також під час підписання договору № 17057 про надання послуг з централізованого опалення і постачання гарячої води від 19.05.2016 року вона наполягала, щоб представник Відповідача присвоїв їй новий особовий рахунок. Проте представник абонентного відділу КПТМ «Черкаситеплокомуненерго» пояснила, що особовий рахунок присвоюється тільки один раз на одну квартиру, а не на кожного споживача, та повідомила, що тепер заборгованість попереднього власника квартири за послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води потрібно оплатити мені.

Так, станом на 01.05.2016 року заборгованість за особовим рахунком №20081074 за надані послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води становила 30 703, 48 грн. Вважає, що дана заборгованість була утворена колишнім власником, а право власності за нею зареєстровано лише 05.05.2016 року, тому звернулася з даним позовом до суду та просить виключити із суми заборгованості ОСОБА_1 за особовим рахунком № 20081074 квартири 74 по вул.30 років Перемоги, буд46 в м.Черкаси заборгованість попередніх власників за послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, що виникла до 05 травня 2016року.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала повністю та просила його задоволити з підстав викладених в ній.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, повідомлені про день та час розгляду справи.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

-05 травня 2016 року позивачка ОСОБА_1 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу стала власником двокімнатної квартири № 74 , що знаходиться в будинку № 46 по вулиці 30-річчя Перемоги у м. Черкаси.

-05 травня 2016року до державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень було внесено запис про її право власності на вищевказану квартиру, що підтверджується витягом № 58595124 від 05.05.2016 року.

-за особовим рахунком № 20081074 на АДРЕСА_1 нарахована заборгованість у розмірі 30703,48 грн за простачання гарячої води та централізованого опалення

В судовому засіданні встановлено, що позивачка є власником АДРЕСА_2 на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу квартири від 05.05.2016р. який зареестровано в реєстрі під № 682.

На момент реєстрації прав власності за даною квартирою № 74 по вулиці 30років Перемоги буд.46 в м. Черкаси нарахована заборгованість у розмірі 30703,48 грн. на користь КПТМ «Черкаситеплокомуненерго».

На момент утворення заборгованості за простачання гарячої води та централізованого опалення власником квартири № 74 , що знаходиться в будинку № 46 по вулиці 30-річчя Перемоги у м. Черкаси були інші особи.

Відповідно до ч. І ст. 16 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» порядок надання житлово-комунальних послуг, їх якісні та кількісні показники мають відповідати умовам договору та вимогам законодавства та ч.4 ст.16 вище зазначеного закону: виконавець/виробник зобов'язаний проводити перерахунок розміру плати за житлово-комунальні послуги у разі перерви в їх наданні, ненаданні або наданні не в повному обсязі у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Згідно ст. 19 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах.

Частиною 4 ст. 334 ЦК України передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

Відповідно до ст. 322 ЦК України: власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.

Оскільки заборгованість була утворена колишнім власником, а право власності за позивачем ОСОБА_1 зареєстровано лише 05 травня 2016 року, суд вважає за необхідне зобовязати відповідача виключити із суми заборгованості ОСОБА_1 за особовим рахунком № 20081074 квартири 74 по вул.30 років Перемоги, буд46 в м.Черкаси заборгованість попередніх власників за послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, що виникла до 05 травня 2016року.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України, ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 332, 334 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Зобов»язати Комунальне підприємство «Черкаситеплокомуненерго» виключити із суми заборгованості ОСОБА_1 за особовим рахунком № 20081074 квартири 74 по вул.30 років Перемоги, буд46 в м.Черкаси заборгованість попередніх власників за послуги з централізованого опалення і постачання гарячої води, що виникла до 05 травня 2016року.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку на протязі 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: В.А.Кузьменко