Справа № 175/2420/16-ц
Провадження № 2/175/972/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 липня 2016 року Дніпропетровський районний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Борисова С.А.,

за участю секретаря Єльшиної А.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у смт. Ювілейне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» про стягнення заборгованості за договором позики,

В с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» про стягнення заборгованості за договором позики.

Позивач у судове засідання не зявився, відповідно до письмової заяви просив суд слухати справу за його відсутності, та винести рішення, яким стягнути з ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» на його користь заборгованість за договором позики від 11.05.2016 року у розмірі 150 000 грн.; визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель та споруд по вулиці Центральна, №50 у с. Осипенко Солонянського району Дніпропетровської області від 11.05.2016 року, укладений між ним та ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» код за та визнати за ним право власності на комплекс нежитлових будівель та споруд по вулиці Центральна, №50 у с. Осипенко Солонянського району Дніпропетровської області загальною площею 21784 кв.м.

Представник відповідача у судове засідання не зявився, відповідно до письмової заяви директор ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» у звязку з неможливістю прибути у судове засідання просить проводити розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнає частково, не заперечує проти визнання дійсним договору купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель та споруд по вулиці Центральна, №50 у с. Осипенко Солонянського району Дніпропетровської області від 11.05.2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» код за та визнати за ОСОБА_1 права власності на комплекс нежитлових будівель та споруд по вулиці Центральна, №50 у с. Осипенко Солонянського району Дніпропетровської області загальною площею 21784 кв.м. Однак заперечує проти задоволенні позову у частині стягнення заборгованості за договором позики від 11.05.2016 року у розмірі 150 000 грн. та прошу суд у задоволенні позову у цій частині відмовити.

Суд, вислухавши у судовому засіданні пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, оцінивши надані сторонами докази та наведені ними доводи дійшов до наступного.

У судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель та споруд по вулиці Центральна, №50 у с. Осипенко Солонянського району Дніпропетровської області від 11.05.2016 року, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» код за ОСОБА_1 придбав у ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» код за комплекс нежитлових будівель та споруд за вказаною адресою.

Згідно з умовами Договору купівлі-продажу від 11.05.2016 року предметом договору є комплекс нежитлових будівель та споруд по вулиці Центральна, №50 у с. Осипенко Солонянського району Дніпропетровської області загальною площею 21784 кв.м., що складається з:

- літ. «А-1» :

1-склад площею 2495,4 кв.м.;

- літ. «Б-1»:

1 склад площею 900,7 кв.м.;

2 коридор площею 27,4 кв.м.;

разом по літ. «Б-1» площею 928,1 кв.м.

-літ. «В-1»:

1 склад площею 2495,6 кв.м.;

та наступних господарських будівель та споруд:

-б-1 прибудова;

-Г сарай;

-Д- сторожка;

-Е вбиральня;

-№1-5, І огорожа, замощення.

Відповідно до умов Договору купівлі-продажу від 11.05.2016 року ціна предмету договору складає 150 000 грн., яка передана директору ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» в день підписання даного договору. Також у цей день директор ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» надав ОСОБА_1 ключі від даного обєкту та ОСОБА_1 почав ним користуватися.

Також умовами Договору купівлі-продажу від 11.05.2016 року визначено, що до 11.06.2016 року сторони зявляться до нотаріуса з метою оформлення даного договору купівлі-продажу нотаріально.

Сторони мають право укласти договір, який не передбачений актами цивільного законодавства, але відповідає загальним засадам цивільного законодавства. Сторони мають право врегулювати у договорі, який передбачений актами цивільного законодавства, свої відносини, які не врегульовані цими актами. Сторони в договорі можуть відступити від положень актів цивільного законодавства і врегулювати свої відносини на власний розсуд. Сторони в договорі не можуть відступити від положень актів цивільного законодавства, якщо в цих актах прямо вказано про це, а також у разі, якщо обов'язковість для сторін положень актів цивільного законодавства випливає з їх змісту або із суті відносин між сторонами (ст. 6 ЦК України).

Згідно зі ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

При укладанні Договору купівлі-продажу сторонами були обумовлені істотні умови його укладання, такі як ціна обєкту, час нотаріального посвідчення договору, момент передачі майна, які виконані ОСОБА_1

В свою чергу у визначений у договорі купівлі-продажу від 11.05.2016 року строк директор ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» не зявився до нотаріуса для посвідчення даного договору нотаріально, на неодноразові звернення ОСОБА_1 директор ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» відмовляється укласти в нотаріальній формі даний договір та грошові кошти, що отримані за продаж нерухомого майна також не повертає, що змушує ОСОБА_1 звернутися до суду з позовом про визнання дійсним Договору купівлі-продажу від 11.05.2016 року та визнання за ним права власності на комплекс нежитлових будівель та споруд по вулиці Центральна, №50 у с. Осипенко Солонянського району Дніпропетровської області.

Згідно зі ст. 61 ЦПК України обставини визнані сторонами у судовому засіданні не підлягають доказуванню.

Відповідно письмової заяви директор ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» визнав позовні вимоги у частині визнання дійсним договору купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель та споруд по вулиці Центральна, №50 у с. Осипенко Солонянського району Дніпропетровської області від 11.05.2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» код за та визнати за ОСОБА_1 права власності на комплекс нежитлових будівель та споруд по вулиці Центральна, №50 у с. Осипенко Солонянського району Дніпропетровської області загальною площею 21784 кв.м., а відтак даний факт доказуванню не підлягає.

За таких обставин позовні вимоги у цій частині є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

В порушення вимог ст. 60 ЦПК України позивачем не надано доказів на підтвердження позовних вимог у частині стягнення заборгованості за договором позики від 11.05.2016 року у розмірі 150 000 грн., не надано розписки про отримання коштів від позивача, що є підставою для відмови позивачу у задоволенні позову у цій частині.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Таким чином, з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений ним при подачі позову судовий збір у розмірі 3 000 грн.

Керуючись ст.ст. 7, 10, 11, 27, 31, 57, 60, 88, 215, 223, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» про стягнення заборгованості за договором позики, - задовольнити частково.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу нежитлових будівель та споруд по вулиці Центральна, №50 у с. Осипенко Солонянського району Дніпропетровської області від 11.05.2016 року, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» код за та визнати за ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт серії АМ №278601 виданий 20.02.2001 р. Красногвардійським РВ УМВС України в Дніпропетровській області право власності на комплекс нежитлових будівель та споруд по вулиці Центральна, №50 у с. Осипенко Солонянського району Дніпропетровської області загальною площею 21784 кв.м., що складається з:

- літ. «А-1» :

2-склад площею 2495,4 кв.м.;

- літ. «Б-1»:

1 склад площею 900,7 кв.м.;

2 коридор площею 27,4 кв.м.;

разом по літ. «Б-1» площею 928,1 кв.м.

-літ. «В-1»:

1 склад площею 2495,6 кв.м.;

та наступних господарських будівель та споруд:

-б-1 прибудова;

-Г сарай;

-Д- сторожка;

-Е вбиральня;

-№1-5, І огорожа, замощення.

У задоволенні позову у частині стягнення заборгованості за договором позики від 11.05.2016 року у розмірі 150 000 грн., - відмовити.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України стягнути з ТОВ «ОЛІЕКС-АГРО» на користь ОСОБА_1 сплачений позивачем при подачу позову судовий збір у сумі 3 000 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області через Дніпропетровський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня його проголошення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя С.А.Борисов