Справа № 643/5998/16-ц
Провадження № 2/643/4120/16
IMEHEM УКРАЇНИ
30 травня 2016 року Московський районний суд м.Харкова в складі: головуючого судді Єлізарова І.Є., при секретарі - Охріменко А.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , 3-тя особа Управління ДМС в Московському районі про зняття особи з реєстраційного обліку у звязку з втратою права користування нерухомістю , -
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до суду з позовною заявою про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням та про зняття з реєстраційного обліку .
В обґрунтування позовних вимог позивачка посилається на те, що вона являється власником квартири АДРЕСА_1, відповідно договору купівлі продажу від 18.04.2008 року . У вказаній квартирі зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 - власниця та відповідачка - ОСОБА_2,ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Відповідач в квартирі не проживає, не сплачує комунальні платежі у звязку зі своєю реєстрацією, добровільно відмовляється знятись з реєстраційного обліку, у зв′язку з тим, що відповідачка не знялась з реєстраційного обліку позивачка звернулась до суду з позовною заявою про визнання особи такою, що втратила права користування житловим приміщенням та просить зняти відповідачку з реєстраційного обліку .
Позивачка надала до суду заяву про розгляд справи в її відсутність, позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила позов задовольнити та в разі неявки відповідача винести заочне рішення .
Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
3-тя особа - ДМС України в Харківській області в судове засідання не з'явилась, про день та час слухання справи сторона повідомлена в установленому законом порядку.
Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1, належить ОСОБА_1, відповідно договору купівлі продажу від 18.04.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу , реєстровий № 1235.
В квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_2 , відповідно довідки ЖК «Ельбрус» вих.178 від 18.05.2016 року .
Відповідачка ОСОБА_2 в спірній квартирі не проживає з моменту реєстрації , тобто більше двох років , не сплачує комунальні платежі у звязку зі своєю реєстрацією.
Факт не проживання відповідачки в належній позивачці квартирі АДРЕСА_2 підтверджується актом від 11.05.2016 року ЖК «Ельбрус».
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 72 ЖК Української РСР, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
С досліджених судом доказів вбачається, що відповідач не проживає в квартирі понад строк, на який згідно чинного законодавства України за ним може бути збережене житлове приміщення.
Судом не встановлено наявність поважних причин, з якими чинне законодавство України пов'язує можливість збереження житлового приміщення за відповідачем.
За таких обставин, оцінюючи зібрані у справі докази в їх сукупності, суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позовних вимог в частині визнання відповідача втратившим право користування Квартирою.
Згідно ст. 7 Закону України № 1382-IV Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі в тому числі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
З правових позицій, викладених в узагальненні судової практики розгляду цивільних справ про захист права власності та інших речових прав, яке було обговорено та взято до відома 21 грудня 2012 року на засіданні пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ, вбачається наступне. У постанові Верховного Суду України від 16 січня 2012 року зазначено, що вирішення питання про зняття особи з реєстраційного обліку залежить, зокрема, від вирішення питання про право користування такої особи житловим приміщенням відповідно до норм житлового та цивільного законодавства (статті 71, 72, 116, 156 ЖК УРСР;стаття 405 ЦК). Отже, у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, зокрема, шляхом зняття особи з реєстрації місця проживання, предявивши водночас одну із таких вимог: 1) про позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) про позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) про визнання особи безвісно відсутньою; 4) про оголошення фізичної особи померлою. Закон № 1382-IV є спеціальним нормативно-правовим актом, який регулює правовідносини, повязані зі зняттям з реєстрації місця проживання, положення статті 7 цього Закону підлягають застосуванню до всіх правовідносин, виникнення, зміна чи припинення яких повязані з юридичним фактом зняття з реєстрації місця проживання.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, що мають в приватній власності будинок (квартиру), користуються ним (нею) для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди. Згідно ст. 321 ЦК України право власності є непорушним.
Станом на день звернення до суду позивачка має намір розпорядитися квартирою шляхом її продажу, але її права обмежено , у звязку з тим що в квартирі прописана її сестра-відповідачка за справою.
Конституцією у статті 41 та ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, до якої Україна приєдналася 17.07.1997 відповідно до Закону № 475/97-ВР від 17.07.1997 «Про ратифікацію Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року, Першого протоколу та протоколів № 2,4,7 та 11 Конвенції» , закріплено принцип непорушності права приватної власності, який означає право особи на безперешкодне користування своїм майном та закріплює право володіти, користуватися і розпоряджатися належним йому майном, на власний розсуд учиняти щодо свого майна будь-які угоди, відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ст.16 ЦК України визначено способи захисту прав власності, а саме передбачено що правовідносини повязані зі створенням перешкод здійснення права користування своїм майном, регулюються ст.. 391 ЦК України, яка встановлює, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. У розумінні ст.ст. 379, 382 ЦК України обєктом права власності особи може бути зокрема, житло житловий будинок, садиба, квартира.
За таких обставин суд приходить до висновку, що пред'явлення вимоги про зняття відповідачки з реєстрації місця проживання одночасно з вимогою про визнання її втратившею право користування житловим приміщенням, є належним способом захисту прав позивача, в зв'язку з чим з чим позов підлягає задоволенню
Керуючись ст.209,218 ЦПК України, ст.ст. 15,319,321,391 ЦК України, суд , -
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_2 втратившею право користування квартирою №175 по вул. Ак. Павлова,148 в м. Харкові.
Зняти ОСОБА_2 ,ІНФОРМАЦІЯ_2 з реєстраційного обліку в квартирі АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня його проголошення .

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача .

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя Московського районного

суду м. Харкова ОСОБА_3