Справа № 136/1820/16-ц
УХВАЛА

про призначення експертизи

24 листопада 2016 року м. Липовець

Липовецький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Стадника С.І.

секретаря судового засідання Квашук О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Липовець цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро", за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_2, про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, -

ВСТАНОВИВ:

Представник позивача подав до суду клопотання про призначення у справі судової експертизи, яке мотивував тим, що підпис в Додатковій угоді № б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі № 204 від 05.01.2005 року, на підставі якої в тому числі до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень було внесено запис про реєстрацію за ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро" право оренди землі строком на 20 років, виконаний не ОСОБА_1, а іншою особою, що не відповідає інтересам позивача. До пункту 1.1 Додаткової угоди №б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі № 204 від 05.01.2005 року також внесено зміни в первинний зміст документу щодо строку на який укладено договір, що не погоджувалось з позивачем.

Для підтвердження вищевказаних обставин, представник позивача просить суд призначити судову експертизу на вирішення якої поставити питання Чи виконаний підпис в Додатковій угоді № б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі № 204 від 05.01.2005 року в графі "підпис Орендодавець", ОСОБА_1 чи іншою особою? Який первинний запис щодо терміну дії договору оренди землі, розташований під шаром коректору в зазначеному в пункті 1.1 Додаткової угоди № б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі № 204 від 05.01.2005 року, реєстраційний № 3, зареєстрованої приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 26618462 від 01.12.2015 року), укладеної між ОСОБА_1 до Товариством з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро"?

Проведення експертизи представник позивача просив доручити Вінницькому НДЕКЦ МВС України. Оскільки для проведення дослідження слід надати оригінали документів, представник просив суд витребувати їх в ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро", а також Липовецької РДА.

Заслухавши думку позивача, дослідивши матеріали справи, суд встановив, що ОСОБА_1П, є власником земельної ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,5185 гектарів (кадастровий номер :04:000:0013), яка розташована на території Славнянської сільської ради Липовецького району Вінницької області, що підтверджується Державним актом серії ВН № 174877 на право власності на земельну ділянку від 10.07.2003 року (а.с. 5).

05.01.2005 року ОСОБА_1 (далі орендодавець) уклав з ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро" (далі орендар) строком на 10 років Договір оренди землі № 204 (далі Договір, а.с. 6-7), предметом якого є вищевказана земельна ділянка.

25.10.2006 року вказаний Договір був зареєстрований Липовецьким відділом Вінницької філії ДП "Центр ДЗК" за № 3 (а.с. 7 на звороті).

В подальшому, ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро" уклало з орендодавцем Додаткову угоду № б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі № 204 від 05.01.2005 року, якою пункт 4 Договору викладено в наступній редакції: "Договір укладено на 20 років".

Відповідно до Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 48751018 (а.с. 12), земельна ділянка з кадастровим номером :04:000:0013 знаходиться в оренді ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро" строком на 20 років.

Враховуючи встановлені обставини суд дійшов висновку, що реєстрація за ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро" права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :04:000:0013 здійснювалася на підставі Додаткової угоди № б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі № 204 від 05.01.2005 року.

Відповідно до ст. 10, 60 ЦПК України, сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Для з'ясування обставин, що мають значення для справи і потребують спеціальних знань у галузі науки, мистецтва, техніки, ремесла тощо, суд призначає експертизу за заявою осіб, які беруть участь у справі (ст. 143 ЦПК України).

З урахуванням зазначеного, суд дійшов висновку про необхідність призначення експертизи для з'ясування обставин, які потребують спеціальних знань, оскільки позивач заперечує факт укладення Додаткової угоди № б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі № 204 від 05.01.2005 року, а також внесення до первинної редакції змін за його погодженням.

Вирішуючи питання про витребування оригіналу Додаткової угоди № б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі № 204 від 05.01.2005 року, яка укладена між ОСОБА_1 та ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро", судом враховано Науково-методичні рекомендації з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень та приписи пункту 3.5 Розділу ІІІ Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 08.10.98 N 53/5 (далі Інструкція), відповідно до яких для проведення почеркознавчого дослідження рукописних записів та підписів надаються оригінали документів. З огляду на зазначене, клопотання представника позивача про витребування доказів слід задовольнити.

Відповідно до п. 1.13 Інструкції, строк проведення експертизи встановлюється, у залежності від складності дослідження, з урахуванням експертного навантаження фахівців, керівником експертної установи (або заступником керівника чи керівником структурного підрозділу).

Враховуючи те, що для проведення експертизи потрібен певний час, який має бути визначений експертом, суд вважає, що у відповідності до положень визначених ст.202 ЦПК України провадження у справі слід зупинити на час проведення експертизи, що узгоджується з правилами п.5 ч.1 ст.203 ЦПК України.

Керуючись ст. 143, 144, 202 ч.1 п. 5 ЦПК України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

Призначити судово-почеркознавчу експертизу у справі № 136/1820/16-ц за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро", за участі третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_2, про визнання додаткової угоди до договору оренди землі недійсною, проведення якої доручити Вінницькому НДЕКЦ МВС України.

На вирішення експертів поставити наступні питання:

1)Чи виконаний підпис в Додатковій угоді № б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі від 05.01.2005 року № 204 в графі "підпис Орендодавець", ОСОБА_1 чи іншою особою?

2)Чи вносились зміни у текст пункту 1.1 Додаткової угоди № б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі від 05.01.2005 року № 204 (реєстраційний №3), зареєстрованої приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_3 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за № 26618462 від 01.12.2015 року), яка укладена між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро" в частині що стосується строку договору? Якщо вносилися, то яким чином (підчистка, дописка, травлення, виправлення тощо) і який зміст первинного тексту?

Попередити експертів про відповідальність за ст. 384, 385 КК України.

Витрати пов'язані із проведенням експертизи покласти на позивача ОСОБА_1.

Витребувати в Липовецькій районній державній адміністрації оригінал Додаткової угоди № б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі від 05.01.2005 року № 204, яка укладена між ОСОБА_1 та ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро".

Витребувати в Товариства з обмеженою відповідальністю "Концерн "Сімекс-Агро" оригінал Додаткової угоди № б/н від 27.10.2010 року до Договору оренди землі від 05.01.2005 року № 204, яка укладена між ОСОБА_1 та ТОВ "Концерн "Сімекс-Агро".

Роз'яснити, що докази, які вимагає суд, слід направити безпосередньо до Липовецького районного суду Вінницької області (місцезнаходження: Вінницька область, м. Липовець, вул. Шевченка, 1), у строк не пізніше пяти днів з моменту отримання ухвали. Особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня отримання ухвали. За неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати суду докази.

У разі ухилення особи,яка бере участь у справі, від подання експертам необхідних матеріалів, документів або іншої участі в експертизі, якщо без цього провести експертизу неможливо, суд залежно від того, хто із цих осіб ухиляється, а також яке для них ця експертиза має значення, може визнати факт, для зясування якого експертиза була призначена, або відмовити у його визнанні.

На час проведення експертизи провадження у справі зупинити.

Ухвала в частині призначення експертизи оскарженню не підлягає.

Ухвала в частині зупинення провадження у справі може бути оскаржена до апеляційного суду Вінницької області через Липовецький районний суд Вінницької області протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя С.І. Стадник