ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/323/16-ц
РІШЕННЯ

іменем України

"25" квітня 2016 р. смт Петриківка

Петриківський районний суд Дніпропетровської області в складі: головуючої судді Караула О.А., за участю секретаря судового засідання Запари А.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чаплинської сільської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Сектор державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Петриківського районного управління юстиції, про визнання права власності на спадщину за законом,-

В С Т А Н О В И В :

11.04.2016 до Петриківського районного суду Дніпропетровської області надійшов позов від ОСОБА_1 до Чаплинської сільської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Сектор державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Петриківського районного управління юстиції, про визнання права власності на спадщину за законом.

Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача, ОСОБА_2, котра, на момент смерті, була зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 Після її смерті лишився спадок у вигляді: житлового будинку за вказаною адресою.

04.04.2016 позивач подав заяву до державного нотаріуса, про видачу свідоцтва за законом на майно померлої матері. Однак, отримав відмову у вчиненні нотаріальної дії через відсутність відмітки про реєстрацію права власності у Дніпродзержинському бюро технічної інвентаризації.

ОСОБА_2 пояснив, що у 2002 році його мати уклала договір дарування житлового будинку, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Згідно цього договору ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подарували ОСОБА_2, а остання прийняла в дар, житловий будинок за вказаною адресою. Однак, через юридичну необізнаність, обдарована не провела обов'язкової державної реєстрації договору дарування житлового будинку в ОКП «Дніпродзержинське БТІ».

Позивач зауважує, що він замовив виготовлення технічної документації на оспорюваний будинок.

Отже, на теперішній час, позивач не може оформитись в спадкових правах через органи нотаріату, тому вимушений звернутись до суду з позовом, у якому просить суд визнати за ним право власності, в порядку спадкування за законом, на житловий будинок: А-1 загальною площею 45,2 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м., допоміжна площа 25,5 кв.м. та надвірні будівлі: а-1 тамбур, Б-1 літня кухня, б-1 тамбур, б1-1 навіс, В-1 сарай, Г-1 сарай, Д-1 сарай, Є- душ, Ж-1 сарай, З-1 літня кухня, І-сарай, п/д - підвал під І-1, К-1 вбиральня, Л-1 сарай, Є-1 вбиральня, №1 колодязь, № 2 огорожа, № 3 ворота, №4 огорожа, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Позивач надав до суду заяву про розгляд справи без його участі. Позовні вимоги підтримав у повному обсязі (а.с.38).

Від відповідача надійшло клопотання про розгляд справи без участі їхнього представника (а.с.35).

Представник третьої особи до суду не з'явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини неявки суду невідомі.

Дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, суд приходить до висновку про обґрунтованість позову і наявність підстав для його задоволення.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини:

Надано Свідоцтво про смерть ОСОБА_2, серії НОМЕР_2, видане Відділом державної реєстрації актів цивільного стану Петриківського районного управління юстиції у Дніпропетровській області 25.03.2016 (а.с. 4). Після смерті матері відкрилась спадщина у вигляді житлового будинку, який розташовано за адресою: АДРЕСА_1

Долучено Витяг про реєстрацію в Спадковому реєстрі № 43388675, від 25.03.2016, спадкової справи № 58766138 від спадкодавця ОСОБА_2 (а.с.12).

Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від державного нотаріуса Петриківської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом на майно померлої ОСОБА_2, через відсутність відмітки про реєстрацію права власності (а.с.11).

Надійшов лист, на запит суду, від Петриківської державної нотаріальної контори, відповідно до якого: 25.03.2016 до нот контори надійшла заява від ОСОБА_1, про фактичне прийняття спадщини за законом після померлої ОСОБА_2 Заяв від інших спадкоємців не надходило.

Договором дарування житлового будинку від 09.08.2002, доведено факт того, що ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подарували, а ОСОБА_2 прийняла в дар житловий будинок АДРЕСА_1

ОСОБА_2 долучив технічний паспорт на оспорюваний будинок, із зазначенням інвентаризаційної справи за № 31 та реєстрового № 3. Власниками будинку зазначено ОСОБА_3 та ОСОБА_4

З Чаплинської сільської ради надійшов лист № 112 від 29.03.2016, де вказано, що Виконкомом Чаплинської сільської ради Петриківського району Дніпропетровської області рішення про надання земельної ділянки на приватизацію гр.. ОСОБА_2, за адресою: АДРЕСА_1 не приймалось.

Судом було направлено запит до обласного комунального підприємства «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» щодо інформації про власника спірного будинку. У відповідь, з указаної організації, надійшов лист із зазначенням того, що АДРЕСА_1, станом на дату останньої реєстрації, 13.06.2002, було зареєстровано за: ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Позивач замовив висновок про оціночну вартість об'єкту нерухомості: житлового будинку АДРЕСА_1 яка, станом на 06.04.2016, склала 23 200,00 грн.

В силу ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Згідно зі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

З постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальних дій від 04.04.2016, встановлено, що видати позивачеві свідоцтво на право на спадщину на будинок АДРЕСА_1 неможливо, оскільки правовстановлюючий документ, не зареєстрований в органі, який здійснює реєстрацію нерухомого майна. Однак, умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.

Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на нерухоме майно - то спадкоємець також не набуває права власності в порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності, у встановленому законодавством порядку, спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно.

Згідно з п. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Частиною 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Відповідно до ч. 4 ст. 3 цього Закону права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.

Вказаний Закон набрав чинності 03.08.2004, а договір дарування вказаного будинку, між ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2, було укладено 19.08. 2002 року, тобто раніше, ніж набрав чинності вказаний Закон.

Відповідно до ч. 1 ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року), чинній на день укладення договору дарування, право власності (право оперативного управління) у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом або договором.

Отже ОСОБА_2, на час укладення договору дарування, вчинила всі необхідні дії задля того, аби у неї виникло право власності на вказаний будинок.

З огляду на викладене, суд приходить до висновку про доцільність задоволення вимог позивача про визнання за ним права власності на будинок АДРЕСА_1, в порядку спадкування за законом, що ґрунтується на законі.

Керуючисьст.ст. 392, 1216, 1261 ЦК України (в редакції 2003 року), ст. 128 ЦК України (в редакції 1963 року), статтями 3, 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209,212-215, 218, ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до Чаплинської сільської ради, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Сектор державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Петриківського районного управління юстиції, про визнання права власності на спадщину за законом - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, паспорт серії НОМЕР_3, ІН,: НОМЕР_1, право на житловий будинок: А-1 загальною площею 45,2 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м., допоміжна площа 25,5 кв.м. та надвірні будівлі: а-1 тамбур, Б-1 літня кухня, б-1 тамбур, б1-1 навіс, В-1 сарай, Г-1 сарай, Д-1 сарай, Є- душ, Ж-1 сарай, З-1 літня кухня, І-сарай, п/д - підвал під І-1, К-1 вбиральня, Л-1 сарай, Є-1 вбиральня, №1 колодязь, № 2 огорожа, № 3 ворота, №4 огорожа, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Судові витрати позивачем сплачено в повному обсязі та розподілу не підлягають.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.А. Караул

Суддя: О. А. Караул