Справа №635/5790/16-ц
Провадження №2/635/2732/2016
У Х В А Л А

про забезпечення позову

01 серпня 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Шинкарчука Я.А.

при секретарі судового засідання - Шарапато А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт Покотилівка Харківського району Харківської області заяву представника позивача ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на 7/18 частини житлового будинку, -

встановив:

27 липня 2016 року представник ОСОБА_2 адвокат ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом про визнання права власності на 7/18 частини житлового будинку, в якому просить суд визнати за ОСОБА_2, право власності на 7/18 частини житлового будинку, який розташований за адресою: Харківська обл. Харківського р-н, смт Бабаї, вул. 1-го Травня, буд.74, реєстраційний номер 1713331, номер запису: 332 в книзі: 2.

Ухвалою Харківського районного суду Харківської області від 01.08.2016 відкрито провадження у справі.

Між тим, разом із позовною заявою до суду представником позивача надано заяву про забезпечення позову, в якій останній просить суд вжити заходи забезпечення позову, наклавши арешт на нерухоме майно відповідача ОСОБА_3 обєкт нерухомого майна за реєстраційним номером 1713331 будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. 1-го Травня, б.74, номер запису: 332 в книзі: 2, право власності на частку 7/18 належать ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, р №1-853, 28.05.2002, Першою держнотконторою Харківського району.

Обґрунтовуючи вимоги заяви про забезпечення позову представник позивача зазначив, що 20 березня 2003 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в присутності приватного нотаріуса ОСОБА_4 відбувся факт укладення договору купівлі-продажу частини житлового будинку, який розташовано за адресою: вул. 1го Травня, 74, смт Бабаї, Харківського району, Харківської області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1713331. Позивачем фактично передано за 7/18 частки (1/3 всього будинку) будинку 2800 (дві тисячі вісімсот) доларів США, що підтверджується розпискою Відповідача від 20.03.2003 року про отримання грошових коштів, за текстом: «Я, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаю ІНФОРМАЦІЯ_2. Получил от ОСОБА_6 сумму в размере экв. 2500 у.е. (две тысячи пятьсот) долларов США за продаваемую мной часть дома но адресу пос. Бабай, ул.1го Мая 74. Оставшуюся сумму экв.300 долларов США я должен получить после проведения сделки купли-продажи». Іншою розпискою від 20.03.2003 року ОСОБА_7 зазначено, що останній отримав грошові кошти в сумі 300 доларів США, що залишились після розписки ОСОБА_3, за текстом: «Я, ОСОБА_8, получил от ОСОБА_6 на хранение 300$ (долларов США), которые обязуюсь вернуть в момент проведения сумм по покупке ч/д по адресу п. Бабаи, ул. Первого мая, д. 74». Таким чином, ОСОБА_2 фактично передано грошові кошти за об'єкт нерухомості. Договір у паперовому (письмовому) вигляді, окрім розписки не було складено у зв'язку із ухиленням відповідача від виконання своїх обов'язків та укладення останнього, що пояснював відсутністю паспорту. Згодом ОСОБА_3 неодноразово відбував покарання у місцях позбавлення. 25 липня 2016 року, позивач дізналась про намір ОСОБА_3 через особу ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_3, яка мешкає за адресою: вул. 1го Травня, 72, смт Бабаї, здійснити продаж частини будинку, яку було раніше (20.03.2003 року) реалізовано саме позивачу ОСОБА_2 Відповідно до інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, щодо об'єкт нерухомого майна за №64313821 від 26.07.2016 року, станом на 26.07.2016 року об'єкт нерухомого майна за реєстраційним номером 1713331 - будинок, розташований за адресою Харківська обл. Харківський район, смт Бабаї, вул. 1-го Травня, 6.74, номер запису: 332 в книзі: 2, право власності на частку 7/18 належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, р №1-853, 28.05.2002, посвідчено Першою держнотконторою Харківського району. Протягом відомого позивачу часу з 25 по 27 липня 2016 року, гр. ОСОБА_9 здійснює продаж нерухомого майна. Вже здійснено перевірку наявності перепланування БТІ, зібрані довідки газового господарства, підготовлено документи для оформлення договору купівлі-продажу. ОСОБА_2 подано до Харківського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Харківської області заяву на ОСОБА_3 про скоєння правопорушення за ч.1 ст. 190 КК України за ознаками шахрайства з об'єктами нерухомості. На сьогодні, на зазначене майно відомості на інші речові права, заборони відчуження об'єктів та відомості реєстру іпотек відсутні. Враховуючи намір та фактично виконані дії Відповідачем та його представником гр.ОСОБА_9 дій, що направлено на реалізацію майна та реальну загрозу продажу нерухомості і унеможливлення виконання обов'язків Відповідачем щодо укладення належного договору купівлі-продажу частини будинку, представник позивача просить суд накласти арешт на об'єкт нерухомості №1713331.

Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом, у провадженні якого перебуває справа, в день її надходження без повідомлення відповідача та інших осіб, які беруть участь у справі.

Враховуючи, що розгляд справи відбувався у відсутність сторін, відповідно до ч.2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.

Суд, перевіривши матеріали справи, вважає заяву позивача про вжиття заходів забезпечення позову такою, що підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ст. 151 ЦПК України суд за заявою осіб, які беруть участь у справі, може вжити, передбачені цим Кодексом, заходи забезпечення позову.

Забезпечення позову допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення позову може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду.

Враховуючи ту обставину, що невжиття заходів забезпечення позову може ускладнити чи зробити неможливим виконання рішення суду про задоволення позову та характер і суть заявлених позовних вимог, а також відповідність способу забезпечення позову заявленим позовним вимогам, суд вважає за необхідне частково задовольнити заяву про забезпечення позову шляхом заборони відчуження нерухомого майна житлового будинку розташованого за адресою: вул. 1го Травня, 74, смт Бабаї, Харківського району, Харківської області.

Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.

Заява позивача в частині забезпечення позову шляхом накладення арешту на вищевказане нерухоме майно, суд вважає такою, що не підлягає задоволенню, оскільки такий спосіб забезпечення позову не враховує інтереси третіх осіб, які мають право користуватися житловим будинком. В заяві про забезпечення позову позивачем не зазначені обґрунтовані причини необхідності забезпечення позову зазначеним шляхом.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. ст. 151-153 ЦПК України, -

ухвалив:

Заяву представника позивача ОСОБА_2 - адвоката ОСОБА_1 про вжиття заходів забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на 7/18 частини житлового будинку - задовольнити частково.

Заборонити відчуження нерухомого майна відповідача ОСОБА_3 обєкта нерухомого майна за реєстраційним номером 1713331 житловий будинок, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. 1-го Травня, б.74, номер запису: 332 в книзі: 2, право власності на частку 7/18 якого належать ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину, р №1-853, 28.05.2002, Першою держнотконторою Харківського району.

В задоволені іншої частини заяви про забезпечення позову - відмовити.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Строк предявлення до виконання один рік.

Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.

Копію ухвали для виконання направити до Відділу державної реєстрації Харківської районної державної адміністрації Харківської області.

СТЯГУВАЧ: ОСОБА_2, мешкає за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. 1-го Травня, б.74.

БОРЖНИК: ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер - невідомий), який мешкає за адресою: Харківська область, Харківський район, смт Бабаї, вул. 1-го Травня, б.120

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя -