№ 2/679/511/2016
У Х В А Л А

про забезпечення позову

27 липня 2016 року Суддя Нетішинського міського суду Хмельницької області Сопронюк О.В., розглянувши заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідачів - приватний нотаріус Нетішинського міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4 про визнання недійсним свідоцтва про право власності на нерухоме майно, витребування з володіння нежитлового приміщення, зобовязання передати нежитлове приміщення, скасування реєстрації права власності та виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записів про право власності.

Одночасно позивач подав до суду заяву, в якій просить в порядку забезпечення позову накласти арешт на наступний об'єкт нерухомого майна: нежитлове приміщення №П-2 в підвальному поверсі багатоквартирного житлового будинку №26 по вул.Шевченка в м.Нетішин Хмельницької області, загальною площею 114 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 05. Заборонити ОСОБА_3 та будь-яким третім особам здійснювати реконструкцію, перебудову, перепланування, проводити ремонтні роботи, користуватися, передавати в оренду, позичку, вживати будь-які дії, спрямовані на відчуження, пошкодження, знищення, розбирання, зміну наступного нерухомого майна: нежитлового приміщення №П-2 в підвальному поверсі багатоквартирного житлового будинку №26 по вул.Шевченка в м.Нетішин Хмельницької області, загальною площею 114 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 05. Заборонити державним реєстраторам Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Нетішинської міської ради та іншим особам, наділеним функціями державних реєстраторів, вчиняти реєстраційні дії щодо наступного нерухомого майна: нежитлового приміщення №П-2 в підвальному поверсі багатоквартирного житлового будинку №26 по вул.Шевченка в м.Нетішин Хмельницької області, загальною площею 114 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 05.

В обґрунтування необхідності забезпечити поданий ним позов позивач вказав, що він є власником нежитлового приміщення №Б02 в підвальному поверсі багатоквартирного житлового будинку №26 по вул.Шевченка в м.Нетішин Хмельницької області, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 05, загальною площею 114 кв.м. 20 липня 2016 року він виявив, що належним йому вищевказаним нежитловим приміщенням володіють та користуються інші особи, а право власності нього зареєстроване за іншими особами та змінено номер цього приміщення з №Б02 на №П-2. Зокрема, право власності на нежитлове приміщення під №П-2 було зареєстровано 26.02.2014 року за ОСОБА_2 державним реєстратором ОСОБА_5 реєстраційної служби Нетішинського міського управління юстиції Хмельницької області на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серія та номер 18691890, виданого 06.03.2014 року державним реєстратором ОСОБА_5, номер запису про право власності 4899250, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 05, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 38234426 від 28.05.2015 року.

Однак, 27.01.2016 року вказане нежитлове приміщення було відчужено ОСОБА_3 на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №59. Право власності на зазначене нежитлове приміщення, загальною площею 114 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 05, за ОСОБА_3 було зареєстровано 27.01.2016 року приватним нотаріусом Нетішинського міського нотаріального округу ОСОБА_4, номер запису про право власності 13027576, що підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо суб'єкта номер 64400902 від 27.07.2016 року.

Позивач ОСОБА_1 вказує, що жодних дій щодо відчуження належного йому на праві власності майна не вчиняв і жодних документів не підписував, як і не змінював номер цього нежитлового приміщення. Отже, спірне майно вибуло від власника не з його волі з інших підстав. Позивач вважає, що оскільки ОСОБА_2 зареєстрував на себе право власності на належне йому нежитлове приміщення без його на те волі та відома, шляхом зміни номера такого приміщення, тобто внесення відомостей про номер нерухомого майна та отримав у зв'язку з цим свідоцтво про право власності нібито на новий об'єкт нерухомого майна, який в той же час належав йому, а пізніше відчужив спірне нежитлове приміщення по договору дарування ОСОБА_3, такі дії відповідачів свідчать про намір зміни нежитлового приміщення та його подальше відчуження, що може призвести до зникнення майна взагалі та неможливості повернення його законному власнику.

Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову може позбавити позивача права на витребування майна при задоволенні позову і відновлення його прав як власника нерухомого спірного майна. Отже, наведене свідчить про наявність підстав вважати, що невжиття відповідних заходів забезпечення позову утруднить або зробить неможливим виконання рішення суду, що означатиме порушення вимог п.1 ст.6 § 1 Конвенції про захист прав і основоположних свобод людини 1950 року.

Відповідно до ст.151 ЦПК України, забезпечення позову за заявою осіб, які беруть участь у справі, допускається на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду. У заяві про забезпечення позову повинно бути зазначено: причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності; інші відомості, необхідні для забезпечення позову.

Згідно п.п.1, 2 ч.1, ч.ч.2, 3 ст.152 ЦПК України, позов забезпечується накладенням арешту на майно або грошові кошти, що належать відповідачеві і знаходяться у нього або в інших осіб; забороною вчиняти певні дії. У разі необхідності судом можуть бути застосовані інші види забезпечення позову. Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. Види забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.

Як вбачається з роз'яснень викладених в п.4 Постанови Пленуму Верховного суду України "Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпеченя позову" № 9 від 22.12.2006 року, розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.

Враховуючи наведене, обсяг та зміст позовних вимог, обставини, на які позивач посилаються в обгрунтування поданої заяви, приходжу до висновку, що заяву про забезпечення позову слід задоволити, оскільки з матеріалів позову вбачається, що між сторонами виник спір і зазначені позивачем обставини свідчать про наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову.

Керуючись ст.ст.151, 152, 153 ЦПК України, суд, -

У Х В А Л И В:

Заяву ОСОБА_1 (м.Бережани вул.Лисенка, буд.21 "а" Тернопільської області, РНОКПП НОМЕР_1) про забезпечення позову задоволити.

Накласти арешт на об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення №П-2 в підвальному поверсі багатоквартирного житлового будинку №26 по вул.Шевченка в м.Нетішин Хмельницької області, загальною площею 114 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 05, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3, жительці м.Славута вул.Галицького Данила, буд.47 Хмельницької області.

Заборонити ОСОБА_3, жительці м.Славута вул.Галицького Данила, буд.47 Хмельницької області, та будь-яким третім особам здійснювати реконструкцію, перебудову, перепланування, проводити ремонтні роботи, користуватися, передавати в оренду, позичку, вживати будь-які дії, спрямовані на відчуження, пошкодження, знищення, розбирання, зміну нерухомого майна - нежитлового приміщення №П-2 в підвальному поверсі багатоквартирного житлового будинку №26 по вул.Шевченка в м.Нетішин Хмельницької області, загальною площею 114 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 05, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3, жительці м.Славута вул.Галицького Данила, буд.47 Хмельницької області.

Заборонити державним реєстраторам Центру надання адміністративних послуг виконавчого комітету Нетішинської міської ради (м.Нетішин просп.Курчатова, 1) та іншим особам, наділеним функціями державних реєстраторів, вчиняти реєстраційні дії щодо нерухомого майна - нежитлового приміщення №П-2 в підвальному поверсі багатоквартирного житлового будинку №26 по вул.Шевченка в м.Нетішин Хмельницької області, загальною площею 114 кв.м., реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 05, що належить на праві приватної власності ОСОБА_3, жительці м.Славута вул.Галицького Данила, буд.47 Хмельницької області.

Копію ухвали для виконання направити у Нетішинський міський відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Хмельницькій області, Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Нетішинської міської ради, Нетішинську державну нотаріальну контору.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд протягом пяти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом пяти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: