Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Справа №348/1111/15-ц

19 лютого 2016 року м. Надвірна

Надвірнянський районний суд Івано-Франківської області

в складі головуючого-судді: Мужика І.І.

секретаря : Шутки А.Д.

з участю представників позивача: ОСОБА_2,ОСОБА_3

відповідача: ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Надвірна справу за позовом ОСОБА_5 до ОСОБА_4 про поділ майна в натурі, що є у спільній частковій власності, -

Встановив:

ОСОБА_5 звернулася в суд із позовом до ОСОБА_4 про поділ майна в натурі, що є у спільній частковій власності.

В судовому засіданні представники позивача ОСОБА_5-ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов підтримали з мотивів викладених в позовній заяві, уточнивши при цьому позовні вимоги, яку просять задоволити та провести поділ майна в натурі, що є у спільній частковій власності.

Відповідач по справі ОСОБА_4 позов не визнав і просить в його задоволенні відмовити, оскільки він безпідставний.

Суд, вислухавши пояснення сторін по справі та дослідивши докази, представлені сторонами на виконання вимог ст.60 ЦПК України і які сторони вважають достатніми для обґрунтування ї заперечення позовних вимог та з»ясувавши фактичні обставини справи приходить до висновку, що позовна заява підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав:

Відповідно до ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому зазначеним кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чиінтересів.

Зі змісту ст. 60 ЦПК України випливає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень, а також доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Статтею 10 ЦПК України передбачено, що кожна із сторін повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню всіх обставин справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки, попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених кодексом.

Відповідно до ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін на інших осіб, які беруть участь у справі.

А відповідно до ст. 57 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.

Судом встановлено, що сторони по справі-ОСОБА_5 та ОСОБА_4 є родичами між собою, а зокрема: матір і син.

Вони є співвласниками будинковолодіння, що по АДРЕСА_1, та земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування зазначеного жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Будинковолодіння належить їм на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожному згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом(ас.6-7; 9-10).

Право власності на зазначене будинковолодіння зареєстроване в Івано-Франківському ОБТІ 25 червня 2008 року, номер запису №1293 в книзі №6, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на нерухоме майно(ас.8;11).

Як вбачається із довідки ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» від 02 квітня 2015 року №160 25 червня 2008 року за позивачем по справі- ОСОБА_5 було зареєстровано право власності на 1/2 частку будинковолодіння по АДРЕСА_1. Підстава для реєстрації права власності - свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане Надвірнянською районною державною нотаріальною конторою 24.06.2008 року №1669. Рішення про реєстрацію права власності прийняте 25.06.2008 року, реєстровий номер 1293, книга №6(ас.6;12).

25 червня 2008 року за відповідачем по справі-ОСОБА_4 було зареєстровано право власності на 1/2 частку будинковолодіння по АДРЕСА_1. Підстава для реєстрації права власності - свідоцтво про право на спадщину за заповітом видане Надвірнянською районною державною нотаріальною конторою 24.06.2008 року №1671. Рішення про реєстрацію права власності прийняте 25.06.2008 року, реєстровий номер 1293, книга №6(ас.9;12).

При цьому переходів права власності на даний об'єкт в ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» не зареєстровано.

Із технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виготовленого ОКП «Івано-Франківське ОБТІ» станом на 02 квітня 2015 року вбачається, що інвентаризаційна вартість будинковолодіння складає 120 194 грн. 00 коп.(ас.13-16).

Зазначене будинковолодіння знаходиться на земельній ділянці площею 0,1000 га, призначеній для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Крім того, земельна ділянка сторін по справі знаходиться у їхній спільній власності (без зазначення часток у спільній власності), що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3, виданого ОСОБА_4 19 травня 2010 року, та списком співвласників земельної ділянки, який є додатком до державного акта на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_3(ас.17-18).

Згідно витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 06 квітня 2015 року №03-5/667 нормативна грошова оцінка земельної ділянки площею 0,1000 га по АДРЕСА_1, становить 114 946 грн. 33 коп.(ас.19).

Сторони по справі, як співвласники будинковолодіння АДРЕСА_1, яке належить їм обом на праві спільної часткової власності по 1/2 частині кожному, не можуть дійти згоди щодо володіння та користування належним їм обом майном.

Згідно частини третьої статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до частини першої статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Вирішити питання в добровільному порядку про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності, не має можливості, а тому позивач по справі ОСОБА_5 змушена звернутися до суду з позовом про поділ в натурі майна, що є у спільній частковій власності, а саме: будинковолодіння по АДРЕСА_1, та земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування зазначеного жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Згідно ухвали Надвірнянського районного суду Івано-Франківської області від 02 серпня 2015 року по справі було проведено судову будівельно-технічну експертизу з приводу поділу майна в натурі, що є в спільній частковій власностіі сторін по справі(ас. 38).

Оскільки, позивач по справі є інвалідом третьої групи загального захворювання, що унеможливлює проведення нею великого обсягу будівельних робіт, то суд вважає, що позивачу по справі ОСОБА_5 слід виділити у власність в натурі 1/2 ідеальну частку домоволодіння по АДРЕСА_1, і 1/2 ідеальну частку земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, яка зазначена у висновку №024/БЗ-15 від 19.09.2015 року судової будівельно-технічної експертизи, як 1-му власнику.

Відповідачу по справі ОСОБА_4, відповідно сдід виділити у власність в натурі 1/2 ідеальну частку домоволодіння по АДРЕСА_1, і 1/2 ідеальну частку земельної ділянки, призначеної для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд по АДРЕСА_1, яка зазначена у висновку №024/БЗ-15 від 19.09.2015 року судової будівельно-технічної експертизи, як 2-му власнику.

При запропонованому варіанті розподілу 1/2 ідеальна частка 1-го співвласника в домоволодінні по АДРЕСА_1 становить 51/100 частку вартістю 77 896 грн. 40 коп. зі сплатою другому співвласнику 1 993 грн. 40 коп. компенсації за відхилення від ідеальних часток, а 1/2 ідеальна частка 2-го співвласника в домоволодінні по АДРЕСА_1 становить 49/100 часток вартістю 73 909 грн. 60 коп., з компенсацію за відхилення від ідеальних часток у розмірі 1993 грн. 40 коп.

Крім того, сторонам по справі слід провести необхідні ремонтно-будівельні роботи для перепланування житлового будинку згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи.

При цьому горищем кожний із співвласників користується над своїми приміщеннями, які розташовані нижче за поверховістю.

Також за сторонами по справі слід визнати право власності на 1|2 ідеальну частку у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 230.40 кв.м кожному, а також право власності в цілому на земельну ділянку площею 384.80 кв.м, яка призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1 згідно план-схеми додатку до висновку.

А тому, суд, оцінюючи в сукупності здобуті докази по справі прийшов до висновку про задоволення позову.

Згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача слід стягнути судові витрати по справі.

На підставі ст.ст. 355, 356, 357, 358, 367 ЦК України, керуючись ст.ст. 88, 210, 218, 293 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов ОСОБА_5 в уточненому вигляді -задоволити.

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН. НОМЕР_1, право власності на 51/100 частку будинковолодіння, що по АДРЕСА_1 загальною вартістю 77 896 грн. 40 коп. зі сплатою ОСОБА_4 1 993 грн. 40 коп. компенсації за відхилення від ідеальних часток.

Визнати право власності та виділити ОСОБА_5 у власність в натурі частину житлового будинку, яка складається з наступних приміщень:

-1/3 частина веранди літ. «І» площею 3,50 кв.м вартістю 2 906 грн.36 коп.;

-ванна літ. «ІІ» площею 4,20 кв.м. (покращення: 8657 грн.88 коп.) вартістю 12 145 грн. 51 коп.;

-коридор літ. «1-1» площею 4,90 кв.м;

-комора літ. «1-2» площею 6,70 кв.м;

-житлова кімната літ. «1-3» площею 19,00 кв.м, а всього загальною площею 30,60 кв.м, житловою площею 19,00 кв.м, загальною вартістю 36 133 грн. 53 коп.

Визнати за ОСОБА_5 право власності та виділити їй у власність в натурі наступні господарські споруди: літня кухня літ. «Б», стайня літ. «В», 1/2 огорожі літ. «№1», огорожа літ. «№2», 1/2 криниці літ. «№3».

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН. НОМЕР_2, право власності на 49/100 часток будинковолодіння по АДРЕСА_1, вартістю 73 909 грн. 60 коп., з компенсацію за відхилення від ідеальних частин у розмірі 1 993 грн. 40 коп.

Визнати право власності та виділити ОСОБА_4 у власність в натурі частину житлового будинку, яка складається з наступних приміщень:

-2/3 частин веранди літ. «І» площею 7,00 кв.м вартістю 5 812 грн.71коп.;

-житлова кімната літ. «1-4» площею 18,70 кв.м;

-кухня літ. «1-5» площею 11,80 кв.м, а всього загальною площею 30,50 кв.м, житловою площею 18,70 кв.м, загальною вартістю 36 015 грн. 35 коп.

Визнати за ОСОБА_4 право власності та виділити йому у власність в натурі наступні господарські споруди: гараж літ. «Г», стайня літ.«Д», вбиральня літ. «З», погріб літ. «Ж», шопа літ. «Е», 1/2 огорожі літ. «№1», 1/2 криниці літ. «№3».

Горищем кожний із співвласників користується над своїми приміщеннями, які розташовані нижче за поверховістю.

Зобов»язати ОСОБА_5 провести наступні ремонтно-будівельні роботи для перепланування житлового будинку:

-зміну та переобладнання автономної мережі газопостачання, електропостачання (вносить зміни в документацію);

-демонтаж дверного блоку з подальшою закладкою дверного прорізу цеглою між кімнатою літ. «1-4» та кімнатою літ. «1-3»;

-облаштувати перегородку у веранді «І» по лінії поділу - розмежування;

-облаштувати перегородку на горищі із облегшеної цегли по лінії поділу - розмежування кімнат.

Зобов»язати ОСОБА_4 провести наступні ремонтно-будівельні роботи для перепланування житлового будинку:

-облаштувати автономні мережі газопостачання, електропостачання, водопостачання від загального вводу (виробляє нову документацію, з підключенням водозливу до існуючої системи зливу;

-демонтаж одного дверного блоку з подальшою закладкою дверного прорізу цеглою між кухнею літ. «1-5» та коридором літ. «1-1»;

-переобладнати веранду «І» у тепловий тамбур, облаштовує вхідні двері з вулиці;

-в кухні літ. «1-5» виймає віконний блок, облаштовує дверний пройом із веранди літ. «І»;

-влаштувати вихід на свою частину горища, із вулиці з своєї сторони частини житлового будинку.

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН. НОМЕР_1, право власності на 1/2 ідеальну частку у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 230, 40 кв.м, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1, такими розмірами по периметру за годинниковою стрілкою: 3,70 мп; 6,26 мп; 9,74 мп; 3,60 мп; 2,17 мп; 2,20 мп; 2,29 мп; 2,35 мп; 3,10 мп; 6,17 мп; 3,20 мп; 7,50 мп; 3,0 мп; 7,50 мп; 4,16 мп; 10,00 мп; 2,47 мп; 2,0 мп; 14,90 мп; 8,95 мп.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН. НОМЕР_2, право власності на 1/2 ідеальну частку у праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 230, 40 кв.м, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1, такими розмірами по периметру(оранжевий колір План-схеми додатку до висновку), за годинниковою стрілкою: 3,70 мп; 6,26 мп; 9,74 мп; 3,60 мп; 2,17 мп; 2,20 мп; 2,29 мп; 2,35 мп; 3,10 мп; 6,17 мп; 3,20 мп; 7,50 мп; 3,00 мп; 7,50 мп; 4,16 мп; 10,00 мп; 2,47 мп; 2,00 мп; 14,90 мп; 8,95 мп.

Визнати за ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН. НОМЕР_1, право власності в цілому на земельну ділянку площею 384, 80 кв.м., призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1, такими розмірами по периметру (зелений колір План-схеми додатку до висновку), за годинниковою стрілкою:

-від точки «А» город: 4,40 мп; 6,23 мп; 4,56 мп; 6,26 мп;

-від точки «В» біля господарських споруд: 2,0 мп; 2,47 мп; 10,00 мп; 3,59 мп; 8,40 мп; 4,96 мп;

-по житловому будинку: 4,56 мп; 9,74 мп; 4,56 мп; 9,74 мп;

-сад: 9,45 мп; 30,60 мп; 9,45 мп; 30,60 мп.

Визнати за ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН. НОМЕР_2, право власності в цілому на земельну ділянку площею 384, 80 кв.м, призначену для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, по АДРЕСА_1, такими розмірами по периметру (синій колір План-схеми додатку до висновку), за годинниковою стрілкою:

-від точки «Б» город: 6,0 мп; 6,22 мп; 6,56 мп; 6,23 мп; а також: 1,44 мп; 9,74 мп; 2,06 мп; 9,74 мп;

-від точки «Г» біля господарських споруд: 7,50 мп; 6,00 мп; 11,35 мп; 3,59 мп; 4,16 мп; а також: 3,60 мп; 2,17 мп; 2,20 мп; 2,29 мп; 2,35 мп; 3,10 мп; 6,17 мп; 3,20 мп; 5,29 мп; 21,35 мп; 7,15 мп;

-по житловому будинку: 4,56 мп; 9,74 мп; 4,56 мп; 9,74 мп;

-сад: 5,40 мп; 30,60 мп; 5,40 мп; 30,60 мп.

Стягнути із ОСОБА_4 в користь ОСОБА_5 судові витрати по справі, а саме: 1175 грн.70 коп. судового збору, 4000 грн. за проведення судової будівельно-технічної експертизи, 1500 грн. за надання правової допомоги, а всього - 6675 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Івано-Франківської області через Надвірнянський районний суд.

Суддя Мужик І.І.

Рішення виготовлено в повному обсязі 23.02.2016 року.