Справа №701/790/16-ц
Провадження №2/701/358/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 вересня 2016 рокуМаньківський районний суд, Черкаської області
в складі: головуючого-судді -ОСОБА_1.
за участю секретаря -ОСОБА_2

з участю прокурора Безручка Р. П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Маньківка справу за позовом ОСОБА_3 до Крачківської сільської ради с. Крачківка Маньківського району Черкаської області про продовження строків для відчуження землі сільськогосподарського призначення іноземним громадянином,

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про продовження строків для відчуження землі сільськогосподарського призначення іноземним громадянином.

На підставу своїх вимог спирається на те, що мати позивача ОСОБА_4, померла 15.05.2006 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть І-СР № 024698 від 15.05.2006 року. За життя ОСОБА_5, було складено заповіт посвідчений Крачківською сільською ради Маньківського району Черкаської області від 12.11.2004 року за №117, в якому все своє майно заповідалось сину ОСОБА_3 22 листопада 2012 року позивачем було, отримано свідоцтво на спадщину за заповітом засвідчене державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 3,38 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах Крачківської сільської ради Маньківського району Черкаської області. 29 листопада 2012 року земельну ділянку було зареєстровано в поземельній книзі у відділі Держкомзему у Маньківському районі, про що зроблено відмітку у Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 168063 від 20.09.2004 року. Позивач являється громадянином ОСОБА_7 Федерації. В зв'язку з відсутністю порядку відчуження земель з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», позивач фактично позбавлений можливості законним шляхом виконати приписи вказаних правових норм та відчужити вищевказану земельну ділянку. Відповідно внаслідок чого було допущено порушення строків (термін відчуження земельної ділянки сплинув 02.11.2013 року) вказаних в земельному кодексі Україниу зв'язку з чим позивач вимушений звертатись до суду з даним позовом.

Представники позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримали.

Представник Крачківської сільської ради, в судове засідання не зявився, але згідно письмової заяви просив справу слухати у його відсутності та не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Прокурор у вирішенні позову поклався на розсуд суду.

Суд, вислухавши представників позивача, прокурора, вивчивши матеріали справи, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини: мати позивача ОСОБА_4, померла 15.05.2006 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть І-СР № 024698 від 15.05.2006 року. За життя ОСОБА_5, було складено заповіт посвідчений Крачківською сільською ради Маньківського району Черкаської області від 12.11.2004 року за №117, в якому все своє майно заповідалось сину ОСОБА_3 22 листопада 2012 року позивачем було, отримано свідоцтво на спадщину за заповітом засвідчене державним нотаріусом Маньківської державної нотаріальної контори ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 3,38 га, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована в межах Крачківської сільської ради Маньківського району Черкаської області. 29 листопада 2012 року земельну ділянку було зареєстровано в поземельній книзі у відділі Держкомзему у Маньківському районі, про що зроблено відмітку у Державному акті на право власності на земельну ділянку серія ЯБ № 168063 від 20.09.2004 року. Позивач являється громадянином ОСОБА_7 Федерації. В зв'язку з відсутністю порядку відчуження земель з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва», позивач фактично позбавлений можливості законним шляхом виконати приписи вказаних правових норм та відчужити вищевказану земельну ділянку. Відповідно внаслідок чого було допущено порушення строків (термін відчуження земельної ділянки сплинув 02.11.2013 року) вказаних в земельному кодексі України. Відповідно до ч. 1, 5 ст. 22 ЗК України землями сільськогосподарського призначення визнаються землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції, здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської продукції, або призначені для цих цілей. Відповідно до ч. 2 ст. 81 Земельного кодексу України, іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві приватної власності. Частиною 3 ст. 81 Земельного кодексу України передбачено, що іноземні громадяни та особи без громадянства можуть набувати права власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї статті у разі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на праві власності; в) прийняття спадщини. Ч. 4 ст. 81 Земельного кодексу України передбачено, що землі сільськогосподарського призначення, отримані в спадщину іноземними громадянами, підлягають відчуженню протягом одного року.

Відповідно до ч. 1 ст. 145 Земельного кодексу України передбачено, що якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права, а згідно ч. 2 ст. 145 ЗК України у випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду. Відповідач, Крачківська сільська рада не зверталася з позовом до суду про примусове відчуження земельної ділянки. Відповідач визнав позов та не заперечував на продовження строку, достатній для відчуження земельної ділянки позивачу, який є громадянином ОСОБА_7 Федерації. Відповідно до ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Згідно ст. 41 Конституції України, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Відповідно до пункту 15 розділу Х «Перехідні положення» Земельного кодексу України, до набрання чинності законом про ринок земель не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, тому позов підлягає до часткового задоволення, оскільки суд вважає достатнім строком для відчуження даної земельної ділянки буде строк чотири місяці.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 10, 58-60, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 22, 81, 125, 145 ЗК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов задоволити частково.

Продовжити строк для відчуження земельної ділянки площею 3,38 га цільове призначення якої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить ОСОБА_3, що підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ № 168063 від 20.09.2004 року на чотири місяці з моменту вступу рішення в законну силу.

В іншій частині позову відмовити.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Черкаської області через Маньківський районний суд на протязі десяти днів.

СуддяОСОБА_1