Справа № 357/1036/16-ц
У Х В А Л А

17 лютого 2016 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Подрєзова Г. О. ,

при секретарі Александрова А. С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Білій Церкві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Приватного підприємства «ТІМ», 3-ті особи Реєстраційна служба Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області, Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі про визнання недійсним договору оренди землі та скасування державної реєстрації; т

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду з вказаним позовом, мотивуючи тим, що між ними та Товариством з обмеженою відповідальністю «БІЛагротех» було укладено договори оренди землі від 13.06.2006року зі строком оренди на десять років. Зазначені договори оренди були зареєстровані у Книзі реєстрації №29 ДП «Центр ДЗК Білоцерківського району. Фактично земельні ділянки складають єдиний масив, на яких розташований сад плодових культур. Але, всупереч існуючим відносинам оренди між позивачами та ТОВ «БІЛагротех», фактично на землях, що належать на праві власності позивачам, здійснює господарську діяльність відповідач у справі ПП «ТІМ». Посилаючись на те, що в 2015році між сторонами велися перемовини про укладення із червня 2016року нових договорів оренди, результатом яких стало підписання проектів договорів оренди землі, без вказівки дати їх складання, суми орендної плати і строків оренди, просили суд визнати договори оренди укладені позивачами з ПП «ТІМ» та зареєстровані реєстраційною службою Білоцерківського МРУ юстиції Київської області від 01.04.2015р. недійсними, з тих підстав, що на час їх реєстрації порушено права позивачів на розпорядження своїм майном у вигляді земельних ділянок та скасувати проведену реєстрацію .

Позивач ОСОБА_3 діючий від свого імені та від імені ОСОБА_4 за довіреністю, представник позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1 за угодою від позову не відмовилися, підтримали позов в повному обсязі, змін та доповнень до позовної заяви не надали.

Представник відповідача ПП «ТІМ» в особі керівника підприємства в попередньому судовому засіданні позов не визнав в повному обсязі, надав письмові заперечення проти позову.

3-ті особи Реєстраційна служба Білоцерківського міськрайонного управління юстиції Київської області, Управління Держгеокадастру у Білоцерківському районі в попереднє судове засідання не з»явилися, про час і місце розгляду були повідомлені належним чином.

Судом встановлено, що між сторонами виник спір з приводу недійсності договору оренди землі, правовідносини щодо оспорювання договору оренди землі.

Серед обставин, які підлягають встановленню в судовому засіданні є:

Кому належать земельні ділянко, що розташовані на території Пилипчанської сільської ради Білоцерківського району цільового призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з кадастровими номерами :

:01:018:0015,

:01:018:0016;

:01:019:0020;

:01:019:0019.

Чи було укладено договори оренди землі між позивачами та ТОВ «БІЛагротех» від 13.06.2006року, строк дії цих договорів.

Чи було укладено та на яких умовах сторонами по справі договори оренди землі від 01.04.2015року, чи проводилася їх державна реєстрація, правові підстави проведення їх державної реєстрації.

Чи є підстави вважати, що договори оренди землі від 01.04.2015р. укладені з порушенням діючого законодавства, що регулює укладення та державну реєстрацію договорів оренди землі.

Представник позивачів послалася на те, що свої обставини буде доводити в судовому засіданні письмовими матеріалами, усними поясненнями, а також просила витребувати від 3-ї особи Реєстраційної служби Білоцерківського МРУ юстиції матеріали державної реєстрації договорів оренди землі, укладених позивачами з ПП «ТІМ» від 01.04.2015року.

Представник відповідача послався на письмові заперечення проти позову з додатками, просив суд визнати явку позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 особисто обов»язковою, викликати та допитати свідків на стороні відповідача : ОСОБА_5 директора ТОВ «БІЛагротех», ОСОБА_6 державного реєстратора Реєстраційної служби Білоцерківського МРУ юстиції. Витребувати докази, а саме з Реєстраційної служби Білоцерківського МРУ юстиції матеріали щодо реєстрації (перереєстрації) прав власності позивачів на земельні ділянки, що їм належать на праві власності, матеріали реєстраційної справи про реєстрацію договорів оренди землі укладені між позивачами та ПП «ТІМ». Також, просив залучити до участі в справі в якості 3-ї особи, що не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору - ТОВ «БІЛагротех».

Суд враховуючи вимоги п.4 ч.1 ст.169 ЦПК України вважає, що питання про надання особистих пояснень позивачами ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягає розгляду після надання пояснень їх представником в судовому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обовязки щодо однієї із сторін. Виходячи з цього, залучення в якості 3-ї особи ТОВ «БІЛагротех» підлягає задоволенню.

Суд, також вважає за доцільне виклик в судове засідання в якості свідків ОСОБА_5 директора ТОВ «БІЛагротех», ОСОБА_6 державного реєстратора Реєстраційної служби Білоцерківського МРУ юстиції.

Відповідно до ст.. 137 ЦПК України у випадках, коли щодо отримання доказів у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі є складнощі, суд за їх клопотанням зобов»язаний витребувати такі докази.

А тому, на думку суду, необхідно витребувати від Реєстраційної служби Білоцерківського МРУ юстиції : матеріали державної реєстрації договорів оренди землі, укладених позивачами з ПП «ТІМ» від 01.04.2015року .

Враховуючи викладене, суд вважає, що підготовче засідання, може бути закінчене.

Керуючись ст.130 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Підготовку до судового розгляду справи закінчити. ПризначиПризначити справу в судове засідання. на 15 березня 2016 року о 14:00 год.

зал суду №1

Викликати зал в судове засідання сторони по справі, їх представників, представниківі3-х осібв 3-х осіб.

.Залучити до участі в справі в якості -ї особи ТОВ «БІЛагротех». Витребувати від Реєстраційної служби Білоцерківського МРУ юстиції : матеріали державної реєстрації договорів оренди землі, укладених позивачами з ПП «ТІМ» від 01.04.2015року .

Решту клопотань представника відповідача відхилити.

Суддя ОСОБА_7