Справа № 405/7119/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.02.2016 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючої судді Шевченко І.М.

при секретарі Фришко А.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому просить визнати за ним в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, який помер 25.10.2014 року, права забудовника: право на здачу та введення об»єкта нерухомого майна в експлуатацію; право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: м. Кіровоград вулиця Сумська, 16. Позов мотивує тим, що право забудовника вищезазначеного житлового будинку відповідно до архівних даних ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 03.09.2015 року зареєстроване за його дідом ОСОБА_3. Акт введення в експлуатацію домоволодіння відсутній.

Згідно договору на право забудови будинку безстрокового користування земельною ділянкою від 10.12.1954 року, на підставі рішення виконкому від 22.10.1954 року № 609-г про відвід земельної ділянки для будівництва житлового будинку Указу Президії Верховної Ради від 26.08.1948 року ОСОБА_4 отримав земельну ділянку під забудову та розпочав будівництво за адресою: м. Кіровоград вулиця 8-ма Овражна, 12а. В 1958 році домоволодінню № 12а по вулиці 8-ма Овражна присвоєно нову адресу вулиця Сумська, 16.

22.01.1986 року забудовник помер так і не ввівши домоволодіння в експлуатацію. Після його смерті відкрилась спадщина на вищезазначене домоволодіння, яку фактично прийняв проживаючий разом зі спадкодавцем син ОСОБА_2 його батько. Батько не встиг оформити необхідні документи для введення будинку в експлуатацію та не отримав свідоцтво про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями в порядку спадкування за законом і 25.10.2014 року він помер.

На момент смерті батька він постійно проживав з ним та був зареєстрований за вищезазначеною адресою і є єдиним спадкоємцем після смерті батька.

17.09.2015 року він звернувся до нотаріальної контори з проханням видати свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2, але отримав відмову нотаріуса з якої вбачається, що право власності на спадкове майно не зареєстроване, відсутній правовстановлюючий документ на житловий будинок.

Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просить задовольнити позов.

В судове засідання представник позивача не з»явилась, про час та місце слухання справи повідомлена, надала суду заяву, в якій підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просила позов задовольнити.

Представник відповідача Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради в судове засідання не з»явився, про час та місце слухання справи повідомлений, надав суду заяви, в яких не заперечував проти розгляду справу без його участі та вирішення даного питання позитивно за умови підтвердження обставин, викладених в позовній заяві.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що згідно архівної довідки № 14244, виданої ОКП «Кіровоградське обласне об»єдане бюро технічної інвентаризації» 03.09.2015 року, право забудови за адресою: м. Кіровоград вулиця Сумська, 16 за архівними даними реєстрових книг належало ОСОБА_3 на підставі Договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки від 15 грудня 1954 року, посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою по реєстру № 2-7966 (а.с.12). Вказана обставина підтверджується копією договору на право забудови будинку безстрокового користування земельною ділянкою від 10.12.1954 року, на підставі рішення виконкому від 22.10.1954 року № 609-г про відвід земельної ділянки для будівництва житлового будинку Указу Президії Верховної Ради від 26.08.1948 року ОСОБА_4 отримав земельну ділянку під забудову та розпочав будівництво за адресою: м. Кіровоград вулиця 8-ма Овражна, 12а. В 1958 році домоволодінню № 12а по вулиці 8-ма Овражна присвоєно нову адресу вулиця Сумська, 16, що підтверджується довідкою Кіровоградського міжгорбюро технічної інвентаризації від 18.08.1958 року (а.с. 16-21).

22.01.1986 року ОСОБА_4 помер так і не ввівши домоволодіння в експлуатацію. Після його смерті відкрилась спадщина і ОСОБА_2, відповідно до вимог ст. 12161 ЦК України, являвся спадкоємцем за законом першої черги і прийняв спадщину згідно з ч.3 ст. 1268 ЦК України, як спадкоємець що постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини.

Згідно висновку ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» № 4-2409 від 11.11.2008 року згідно заяви спадкоємця ОСОБА_2 проведено обстеження житлового будинку з надвірними будівлями по вулиці Сумська, 16, встановлено, що правові документи не зареєстровані.

25.10.2014 року помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим Міським відділом по державній реєстрації смертей реєстраційної служби Кіровоградського міського управління юстиції, актовий запис № 2839.

Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва житлового будинку за адресою: м. Кіровоград вулиця Сумська,16 так і наявність у спадкодавців ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на момент їх смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною 1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлих ОСОБА_4 та ОСОБА_2 на момент їх смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивача.

В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи.

З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.

Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.

В судовому засіданні встановлено, що позивач прийняв спадщину, постійно проживав за вищезазначеною адресою, що підтверджується копією його паспорта громадянина України з відміткою адреси реєстрації, копією домової книги, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважається таким, що прийняв спадщину і спадщина належить йому з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_2, який помер 25.10.2014 року.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Управління власності та приватизації комунального майна Кіровоградської міської ради про визнання прав забудовника в порядку спадкування за законом задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1) в порядку спадкування після за законом після смерті ОСОБА_2, померлого 25 жовтня 2014 року, права забудовника: право на здачу та введення об»єкта нерухомого майна в експлуатацію; право на реєстрацію права власності та отримання свідоцтва про право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, який знаходиться за адресою: м. Кіровоград вулиця Сумська, 16.

Судові витрати по справі віднести за рахунок позивачів.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський районний суд м. Кіровограда протягом десяти днів.

Суддя Ленінського районного

суду м. Кіровограда Шевченко