Справа № 617/172/16-ц
Провадження № 2/617/230/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2016 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Король Т.В.,

при секретарі судового засідання Бородай О.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вовчанську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання втратившими право на жилплощу,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася у суд із вказаним позовом. В обґрунтування позову зазначила, що вона є власником на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого державним нотаріусом Вовчанської державної нотаріальної контори 14.07.2015 року квартири АДРЕСА_1. За вказаною адресою зареєстровані, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, з кінця літа минулого року в даній квартирі не проживають. Просила визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування житловим приміщенням.

Позивач та представник позивача в судове засідання не зявилися, представник позивача надала суду заяву в якій просила розглядати справу у відсутність ОСОБА_1, та позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачі у судове засідання не зявилися, надали суду заяву в якій просили справу розглядати у їх відсутність та проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечують.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного

Відповідно до договору купівлі-продаж від 14 липня 2015 року, посвідченим державним нотаріусом Вовчанської державної нотаріальної контори, та зареєстрованим в реєстрі за №1655 належить ОСОБА_1 на праві приватної власності (а.с. 4-6).

У квартирі АДРЕСА_2 зареєстровані, відповідачі ОСОБА_2 ОСОБА_2О.(а.с. 7).

Факт не проживання відповідачів у вказаній квартирі підтверджується, поясненнями свідка(а.с.8).

Згідно зі ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися, розпоряджатися своєю власністю.

Відповідно до ст. 47 Конституції України ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Доказів, які б свідчили про поважність причин відсутності відповідача в спірному будинку, суду не надано.

За таких обставин, суд вважає, що відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 втратили право користуванням квартири АДРЕСА_2, так як на даний момент у спірній квартирі вони не проживають, не проводять оплату житлово-комунальних послуг, та надали заяву, що не заперечують проти позову ОСОБА_1

Таким чином, оскільки позивач є власником зазначеного будинку і на даний час не бажає, щоб відповідачі були зареєстровані в ньому, тому вона, відповідно до вимог чинного законодавства, вправі вимагати через суд усунення перешкод в користуванні власністю.

Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на свій розсуд.

Відповідно до вимог Цивільного кодексу України право на проживання відповідача в спірній квартирі залежить від права самого власника і є похідним від нього.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном. Оскільки позивач є власником будинку, він має право, відповідно до положень ст. 391 ЦК України, вимагати захисту порушеного права від осіб, які перешкоджають йому користуватися та розпоряджатися його майном спірним будинком.

Згідно зі ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Оскільки відповідач зареєстрований у будинку, який на праві власності належить позивачу, тому він вважається квартиронаймачем будинку позивача.

Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» визначено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник зобовязаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом. Тобто, позивач змушена нести витрати за комунальні послуги за себе та за зареєстрованих у її квартирі відповідачів.

За таких обставин, оскільки відповідачі не є власниками вказаної квартири, крім того не проживають в спірній квартирі, витрати на її утримання не несуть, за комунальні послуги не сплачують, суд вважає, що факт реєстрації відповідачів в квартирі позивача порушує його права як власника, крім того розмір комунальних платежів залежать від кількості зареєстрованих осіб, і зазначені витрати в даному випадку несе власник, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та законними, і тому задовольняє їх.

Враховуючи наведене, на підставі ст. 391 ЦК України ,ст. ст. 71, 72 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212 - 215, 218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання втратившими право на жилплощу - задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_2 втратившими право користування житловою площею в квартирі АДРЕСА_3.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Вовчанський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду.

Суддя