Справа № 2/593/11/2016
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19" травня 2016 р. Бережанський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючого судді Шміло В.І.

при секретарі Гривній Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Бережани, Тернопільської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ будинку,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася в Бережанський районний суд з позовом до ОСОБА_2 та просить: поділити в натурі житловий будинок, що знаходиться по вул. Старе Місто, 4, м. Бережани, Тернопільської області, передавши їй і визнавши за нею право приватної власності на відокремлені приміщення: 1) підвал «IV» площею 19,1 кв. м., 2) підвал «V» площею 10,2 кв. м., 3) кімната «1-4», площею 19,0 кв. м., 4) кухня площею 10,4 кв. м., що відповідають розміру 41/100 частки; встановити порядок користування земельною ділянкою площею 310 кв. м., на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається їй в результаті його поділу в натурі; стягнути з ОСОБА_2 на її користь суму сплаченого судового збору. В обґрунтування заявлених вимог додала, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Бережанської державної нотаріальної контори № 2166 від 15 липня 1995 року вона є власником 41/100 частини житлового будинку, розташованого за адресою: Тернопільська область, м. Бережани, вул. Старе Місто, 4. Співвласником іншої частини вказаного вище будинку є відповідач - ОСОБА_2, частка якого у власності складає 59/100 частини житлового будинку. Позивачка ОСОБА_1 має намір припинити спільну часткову власність, шляхом поділу в натурі вищезазначеного житлового будинку, оскільки бажає здійснювати право власності на належну їй частину майна самостійно. З приводу цього 15 вересня 2015 року нею було надіслано лист відповідачу з пропозицію укласти договір про поділ в натурі житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, проте ОСОБА_2 не вчинив жодних дій, які б свідчили про його згоду на укладення договору. Також позивачка додала, що вказаний вище житловий будинок з надвірними будівлями розташований на земельній ділянці комунальної власності площею 310 кв. м., яка знаходиться у спільному користуванні. Право користування земельною ділянкою перейшло до них, як співвласників житлового будинку. Ця земельна ділянка під будинком не поділена між ними, а також між позивачкою та відповідачем не встановлено порядку користування нею. Такий стан речей значно обмежує права позивачки як власника, оскільки без визначення меж та розміру земельної ділянки, на якій розташована належна їй частина житлового будинку вона не може приватизувати земельну ділянку під ним, що змусило її звернутись до суду із даним позовом.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її представник ОСОБА_3 позовні вимоги уточнили, про, що надано представником позивачки суду письмову заяву. Позивачка просить поділити в натурі житловий будинок, що знаходиться по вул. вул. Старе Місто, 4, м. Бережани, Тернопільської області, передавши їй і визнавши за нею право приватної власності на відокремлені приміщення: 1) підвал «IV» площею 19,1 кв. м., 2) підвал «V» площею 10,2 кв. м., 3) кімната «1-4», площею 19,0 кв. м., 4) кухня площею 10,4 кв. м., що відповідають розміру 41/100 частки; встановити порядок користування земельною ділянкою площею 308 кв. м., на якій відповідно розміщена відокремлена частка житлового будинку, що передається їй в результаті його поділу в натурі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі, щодо його задоволення заперечень немає.

У судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_4 позов визнав та не заперечує щодо його задоволення.

Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, дослідивши матеріали справи, прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення, виходячи з таких підстав:

В судовому засіданні встановлено, що співвласниками житлового будинку, який розташований по вул. Старе Місто, 4, м. Бережани, Тернопільської області являється ОСОБА_1, якій належить 41/100 частки домоволодіння та ОСОБА_2, якому належить 59 /100 частки домоволодіння.

Крім цього, судом встановлено, що у користуванні позивачки перебувають приміщення позначені у технічному паспорті на даний житловий будинок: 1) підвал «IV» площею 19,1 кв. м., 2) підвал «V» площею 10,2 кв. м., 3) кімната «1-4», площею 19,0 кв. м., 4) кухня площею 10,4 кв. м., що відповідають розміру 41/100 частки.

Відтак, судом для визначення можливих варіантів порядку користування земельною ділянкою, за клопотанням представника позивачки у справі призначалася судова земельно-технічна експертиза, проведення якої доручалося експертам Тернопільського відділення КНІДСЕ.

У відповідності з висновком експерта за результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи за №67/16-22 від 19 квітня 2016 року сторонам по справі запропоновано два можливих варіанти порядку користування земельною ділянкою площею 307 кв.м. розташованої по вул. Старе Місто,4 м.Бережани, Тернопільської області, яка перебуває у спільному користуванні ОСОБА_1 якій належить 41/100 частки домоволодіння та ОСОБА_2, якому належить 59/100 часток домоволодіння з урахуванням їх часток власності у домоволодінні та розміщення надвірних споруд, що знаходяться у спіному користуванні та споруд, власником яких є лише ОСОБА_1

Також судом встановлено, що сторони по справі в судовому засіданні погодились із варіантом №1 порядку користування земельною ділянкою, який був запропонований вищевказаною експертизою.

При вирішенні даної справи, площу земельної ділянки 307 м.кв. відносно якої позивачка просить встановити порядок користування, судом взято із судової земельно-технічної експертизи.

У відповідності із ч.1 ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Згідно із ч. 1 ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно ч.1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно ст. 89 ЗК України співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Аналізуючи в сукупності досліджені докази, встановлені ними обставини та визначені відповідно до них правовідносини сторін, враховуючи вимоги закону, які до них застосовуються, суд вважає вимоги позивачки такими, що підлягають до задоволення.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 10, 14, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.356 ч.1, 358 ч.1, ч.1 ст.364, ст.367 ЦК України, ст.ст.89,158 ЗК України, суд,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на відокремлену частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: Тернопільська область, м.Бережани, вул.Старе Місто,4, яка складається з: 1) підвалу «IV» площею 19,1 кв.м, 2) підвал «V» площею 10,2 кв.м., 3) кімната « 1-4» площею 19,0 кв.м., 4) кухня площею 10,4 кв.м., що відповідають розміру 41/100 частки у праві спільної часткової власності.

Встановити порядок користування земельною ділянкою площею 307 м.кв., на якій розміщена відокремлена частка житлового будинку, право власності на яку визнається за ОСОБА_1, згідно з варіантом № 1 порядку користування земельною ділянкою, згідно з додатком № 1 до висновку судової земельно-технічної експертизи № 67/16-22 від 19.04.2016 року, згідно яких пропонується виділити співвласнику 41/100 частки земельну ділянку площею 127 м.кв.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Бережанський районний суд протягом 10 діб з моменту проголошення.

Суддя В.І.Шміло