Віньковецький районний суд Хмельницької області
Справа № 670/698/16-ц
Провадження № 2/670/378/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2016 року смт. Віньківці

Віньковецький районний суд Хмельницької області в складі:

головуючого судді Потапова О.О.

з участю секретаря Навроцької Ю.С.

заявника ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Віньківці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Віньковецької селищної ради, третя особа Віньковецка районна державна адміністрація (відділ з питань реєстрації), про визнання права власності на нерухоме майно, ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до суду до Віньковецької селищної ради, просить визнати за ним право власності на нерухоме майно - будівлю ваги 30 тонної, розташованої по вул. Володимирська 12/7 в смт. Віньківці.

До початку розгляду справи позивач змінив підстави та предмет позову і просить суд встановити юридичний факт набуття ним права власності на нерухоме майно - будівлю ваги 30-ти тонної розташовану по вул. Володимирській, 12/7 в смт. Віньківці Хмельницької області.

Свої вимоги він обґрунтовує тим, що він після ліквідації СТОВ «Маяк» набув право на частину пайового фонду цього товариства. Його частка була визначена в розмірі 8 156 грн., або 0,407 %. Даний факт підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ХМВН №000628 від 25 травня 2001 року. Він звернувся з заявою, яку спілка співвласників майнових наїв задовольнила Рішенням № 6 від 12 лютого 2004 року і виділила та видала йому майновий пай в сумі 8156 гри. 00 коп. в натурі у виді будівлі ваги - 30 тонної по вул. Володимирській, 12/7 в смт. Віньківці Хмельницької області.

Він більше 10 років користується цим приміщенням.

12 липня 2016 року він звернувся із завою про державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно. Його заяву зареєстровано за номером № 17623804 від 12.07.2016.

18 липня 2016 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_2 було прийнято рішення № 30498365 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Свою відмову у реєстрації державний реєстратор обґрунтував ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та п. 18 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року №1127, а саме не розглядаються документи, подані громадянами для реєстрації права власності на майно до державної реєстраційної служби з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформленні із порушенням вимог законодавства.

У Свідоцтві про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства серії ХМВН №000628 (далі Свідоцтво) містяться підчищення і виправлення, разом із тим відсутня відмітка про виділення нерухомого майна в натурі. У графі «видано» Свідоцтва працівниками Віньковецької селищної ради помилково було внесено відмітку синім барвником «Дмитру Івановичу», тому він, помітивши помилку звернувся повторно до Віньковецької селищної ради про виправлення описки. На що працівниками селищної ради за допомогою корегувальної ручки було змінено запис у графі «видано» із «Дмитру Івановичу» на запис «Івану Дмитровичу», що відповідає фактично дійсності. Окрім корегування запису у нижній частині Свідоцтва було нанесено працівниками селищної ради запис «Виправленому «ОСОБА_3» вірити. Селищний голова (підпис) ОСОБА_4». Таким чином було засвідчено вірність внесених виправлень.

Факт належності йому майнового паю, виділення в натурі та передачі у власність за рахунок майнового паю будівлі - ваги 30 тонної, окрім Свідоцтва підтверджується Рішенням № 6 Зборів Спілки співвласників майнових паїв СТОВ «Маяк» від 12.02.2004 року, Накладною № 2 від 10 серпня 2004 року. Технічним паспортом на нерухоме майно № 64, виготовленим 12.05.2016 КП «БТІ».

У звязку із відмовою державного реєстратора у державній реєстрації права власності на нерухоме майно він позбавлений права розпоряджатись своєю власністю, тому просить встановити даний факт.

В судовому засіданні заявник підтримав заявлені вимоги, просить їх задовольнити з підстав зазначених у заяві.

Представник заінтересованої особи Віньковецької селищної ради у судове засідання не зявився, будучи належно повідомленим про час та місце розгляду справи.

Заслухавши позицію заявника, свідка, дослідивши надані докази, слід вважати заяву такою , що підлягає задоволенню.

Встановлено, що ОСОБА_1 набув право на частину пайового фонду СТОВ «Маяк» після ліквідації цього товариства. Його частка була визначена в розмірі 8 156 грн., або 0,407 %. Даний факт підтверджується Свідоцтвом про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ХМВН №000628 від 25 травня 2001 року. Він звернувся з заявою, яку спілка співвласників майнових наїв задовольнила Рішенням № 6 від 12 лютого 2004 року і виділила та видала йому майновий пай в сумі 8156 гри. 00 коп. в натурі у виді будівлі ваги - 30 тонної по вул. Володимирській, 12/7 в смт. Віньківці Хмельницької області.

Він більше 10 років вільно, відкрито, користується цим приміщенням.

Відповідно до ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦКУ.

Реалізовуючи своє право власника, він звернувся 12 липня 2016 року із завою про державну реєстрацію права власності на зазначене нерухоме майно. Його заяву зареєстровано за номером № 17623804 від 12.07.2016 року.

18 липня 2016 року державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_2 було прийнято рішення № 30498365 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень. Свою відмову у реєстрації державний реєстратор обґрунтував ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та п. 18 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, а саме: не розглядаються документи, подані громадянами для реєстрації права власності на майно до державної реєстраційної служби з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформленні із порушенням вимог законодавства.

Як встановлено в судовому засіданні Свідоцтво про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майновий сертифікат) серії ХМВН № 000628 від 25 травня 2001 року підчищене із зачищенням імені та по батькові особи та в ньому стоїть печатка Віньковецької селищної ради з підписом посадової особи.

Згідно ст. 24 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, та п. 18 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 року № 1127, - не розглядаються документи, подані громадянами для реєстрації права власності на майно до державної реєстраційної служби з підчищеннями або дописками, закресленими словами та іншими не обумовленими в них виправленнями, заповнені олівцем, з пошкодженнями, що не дають змоги однозначно тлумачити їх зміст, а також оформленні із порушенням вимог законодавства.

У звязку з відмовою державного реєстратора ОСОБА_1 позбавлений права розпорядження предметом власності, тому звертається до суду.

Відповідно до ст. 256 ч. 2 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені інші факти, від яких залежить виникнення зміна, або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не встановлено іншого порядку їх встановлення.

Іншим шляхом підтвердити свою власність, отриману правомірно, в тому числі і за набувальною давність ОСОБА_1 встановити не може.

З огляду на викладене, а також те, що заінтересована особа не заперечує проти задоволення заяви, суд дійшов висновку, що заяву належить задовольнити, оскільки встановлення факту належності набуття ним прав власника породить для заявника певні юридичні наслідки та іншого шляху для підтвердження даного факту не існує.

Відповідно до ч. 7 ст. 235 ЦПК України судові витрати не відшкодовуються.

Керуючись ст. ст. 8, ст. 60, ст. 212, ст. 213, ст. 234, ст. 256, ст. 259 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Заяву ОСОБА_1 про встановлення факту набуття ОСОБА_1 прав власника задовольнити

Встановити факт набуття ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, права власності на нерухоме майно - будівлю ваги 30-ти тонної, розташовану по вул. Володимирській, 12/7 в смт. Віньківці Хмельницької області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його проголошення через Віньковецький районний суд до Апеляційного суду Хмельницької області.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя О.О.Потапов