Справа № 1328/1380/2012
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 жовтня 2016року Шевченківський районний суд м. Львова

в складі: головуючої - судді Білінської Г.Б.

при секретарі Дмитришин Н.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» про поділ будинковолодіння, -

установив:

16.02.2012року позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи ОКП ЛОР «БТІ та ЕО», в якому просить виділити в натурі її частку в спільній частковій власності, а саме 1/2 частину будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1, і виділити їй у власність житлові кімнати - 23,1кв.м. та 16,5кв.м., коридор 8,0кв.м., коридор 7,4кв.м., кухню 11,6кв.м., санвузол 7,6кв.м., коридор 5,2кв.м., коридор 14,6кв.м., кухню 15,2кв.м., коридор 6,7кв.м., житлову кімнату 18,3кв.м., господарські будівлі - сарай дерев'яний 11,8кв.м., погріб бетонний 11,8кв.м.

В подальшому позивач, не змінюючи підстав та предмету позову, уточнила позовні вимоги та просила поділити індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1 таким чином: закріпити за нею частину житлового будинку загальною площею 134.2 кв.м.. яка позначена квартирою №1 в технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок і складається з коридору 7.4 кв.м.. коридору 8.0 кв.м.. житлової кімнати 23.1 кв.м.. житлової кімнати 16.5 кв.м.. кухні 11.6 кв.м.. санвузла 7.6 кв.м.. коридору 5.2 кв.м.. коридору 14.6 кв.м.. кухні 15,2 кв.м. - на першому поверсі та коридору 6.7 кв.м.. житлової кімнати 18,3 кв.м. на другому поверсі будинку, що становить 47/100 ідеальних часток; закріпити за відповідачем ОСОБА_2 частину житлового будинку загальною площею 152.6 кв.м.. яка позначена квартирою №2 в технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок і складається з коридору 13.9 кв.м., ванної кімнати 3,6 кв.м.. вбиральні 0.7 кв.м.. кухні 13.0 кв.м., комірки 1.9 кв.м.. житлової кімнати 26.4 кв.м.. житлової кімнати 22.5 кв.м.. житлової кімнати 16,2 кв.м. на першому поверсі та сходової клітки 15,3 кв.м.. житлової кімнати 6,7 кв.м.. житлової кімнати 14,1 кв.м.. житлової кіманти 18.3 кв.м. на другому поверсі, що становить 53/100 ідеальних часток.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку спільного майна у житловому будинку АДРЕСА_1 загальною площею 134.2 кв.м.. що в технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок позначена квартира №1 і складається з коридору 7.4 кв.м., коридору 8.0 кв.м.. житлової кімнати 23,1 кв.м.. житлової кімнати 16.5 кв.м.. кухні 11.6 кв.м.. санвузла 7.6 кв.м.. коридору 5.2 кв.м.. коридору 14.6 кв.м.. кухні 15.2 кв.м. - на першому поверсі та коридору 6,7 кв.м.. житлової кімнати 18,3 кв.м. на другому поверсі будинку та становить 47/100 ідеальних часток.

Поділити господарські споруди, що належать до будинковолодіння АДРЕСА_1 таким чином: закріпити за нею господарські споруди, що позначені у технічному паспорті літерами та площею: 1. цегляний сарай «Б» площею 19.1кв.м.; 2. шлаковий сарай «Д» площею 12.3 кв.м.; 3. навіс «Ж» площею 6.6 кв.м.; 4. дерев'яний сарай «З» площею. 11.8 кв.м.; залізобетонний погріб «пгЗ» площею 11.8 кв.м.; закріпити за відповідачем ОСОБА_2 господарські споруди, що позначені у технічному паспорті літерами та площею: 1. Цегляна літня кухня «В» площею 29.4 кв.м.; 2. Цегляний тамбур «Г» площею 15 кв.м.; 3. Кам'яний погріб «пг» площею 13.4 кв.м.

Виділити ОСОБА_1 в натурі частку спільного майна у господарських спорудах та будівлях будинковолодіння АДРЕСА_1, що складається з цегляного сараю, що в технічному паспорті позначений літерою «Б» площею 19,1 кв.м., шлакового сараю під літерою «Д» площею 12.3 кв.м.. навісу під літерою «Ж» площею 6,6 кв.м.. дерев'яного сараю під літерою «З» площею 11,8 кв.м., залізобетонного погрібу позначеного під літерою «пгЗ» площею 11.8 кв.м.

Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на частину індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1, що становить 47/100 ідеальних частин та складається з площі загального користування 134,2 кв.м. та господарських споруд, що належать до частини вказаного будинковолодіння та є власністю позивача.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, на якій розташований житловий будинок АДРЕСА_1 та господарські споруди, згідно схеми розподілу меж землекористування виконаного ТзОВ «Наділ».

В обґрунтування своїх вимог зазначала про те, що після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її діда ОСОБА_3 відкрилася спадщина на спадкове майно, яке йому належало на день, смерті.

Спадкове майно складалося з житлового будинку на АДРЕСА_1, з приналежними до нього господарськими будівлями і спорудами. Будинок складався з чотирьох жилих кімнат та кухні житловою площею 78,8кв.м. До будинку відноситься сарай, позначений на плані під літерою Б, літня кухня -В, тамбур-Г, сарай-Д, підвал П2, дерев'яна огорожа 1, хвіртка 2,3,4,5, ворота - 6, хвіртка -7, асфальтоване замощення - 1.Самовільно побудованих споруд та будівель не було. Будинок належав спадкодавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на жилий будинок, виданий 22.01.1990 року виконкомом Шевченківської районної Ради народних депутатів на підставі рішення Шевченківської районної Ради від 12.12.1989 року №585, зареєстрованого у Львівському МБТІ №39 від 22.01.1990 року.

27.12.1995року державною нотаріальною конторою Шевченківського району м. Львова було видано свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно з яким дане спадкове майно успадкували його діти - донька ОСОБА_2 і син ОСОБА_4, в рівних частках.

21.01.1996року Львівським БТІ на ім'я ОСОБА_4 було видане реєстраційне посвідчення, згідно з яким 1/2 частина будинку на АДРЕСА_1 зареєстрована за ОСОБА_4 На іншу1/2 частину будинку реєстраційне посвідчення було видане доньці ОСОБА_2

В будинку проживали як сім'я ОСОБА_2, так і сім'я ОСОБА_4

На момент оформлення спадщини після смерті діда ОСОБА_3 встановився такий порядок користування будинком: сім'я ОСОБА_4 займала дві житлові кімнати площею23,1 (на плані під літ. 1-3) та 16,5 (на плані під літер.1-4). Сім'я ОСОБА_2 займала дві житлові кімнати площею 22,5 (на плані під літерою 2-7), 16,2 кв.м. (на плані під літерою2-8).

25.10.2001року рішенням виконавчого комітету Брюховицької селищної ради за №545 було дано дозвіл її батькові - ОСОБА_4 на влаштування прибудови до будинку. В період 2001-2006 років зусиллями їх сім'ї була проведена добудова до частини будинковолодіння, в якому проживала наша сім'я , а саме - кухня 11,6 кв.м.(1-5), коридор 7,4(1-1), коридор 14,6кв.м(1-8), коридор 5,2кв.м.(1-7), кухня 15,2кв.м.(1-9), ванна кімната 7,6(1-6) ,на другому поверсі житлова кімната 18,3 кв.м.(І-П), коридор 6,7кв.м.(1-10). Крім того, коридор площею 8 кв.м.(1-2) залишився в користуванні їх сім'ї. 3агальна площа нашої частини будинку складає 134,2 кв.м.

ОСОБА_2 також була проведена добудова до частини будинку, в якому проживала її сім'я, а саме - житлова кімната 26,4 кв.м.(2-6), коридор 13,9кв.м.(2-1), кухня 13,0, ванна кімната 3,6кв.м, вбиральня 0 кв.м., комірка 1,9кв.м. На другому поверсі - житлова кімната 14,1 кв.м.(2-11), житлова кімната 6,7 кв.м.(2-10), житлова кімната 18,3 кв.м., коридор 15,3кв.м.(2- 9). Загальна площа частини будинку ОСОБА_2 складає 152,6 кв.м.

Господарськими будівлями склався такий порядок користування: сараєм цегляним, зазначеним на плані під літ.(Б) площею 19 кв.м., літнею кухнею цегляною під літ.В, 29,4кв.м., погрібом під літ. пг 13,4кв.м., сараєм 12,3кв.м., тамбуром цегляним,під літ Г 15 кв.м. користувалася сім'я ОСОБА_2 Сім'я ОСОБА_4 користувалася сараєм дерев'яним площею 11,8 кв.м., погрібом бетонним площею 11,8кв.м.

В рахунок збільшення частки ОСОБА_4 в спадковому майні, а саме в житловому будинку (47,6кв.м. - 38,7 кв.м.=8,9 кв.м.) на 8,9 кв.м. в порівнянні з часткою ОСОБА_2 - відповідачка користувалася більшою часткою господарських будівель.

30.04.2002 року помер її батько ОСОБА_4. 29.08.2016року державною нотаріальною конторою Шевченківського району м. Львова на її ім'я було видане свідоцтво про право на спадщину за законом, згідно з яким спадкоємцем до всього спадкового майна ОСОБА_4 являється вона, його донька, ОСОБА_1.

Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складається з 1/2 частини будинку АДРЕСА_1. Дерев'яний житловий будинок розташований на земельній ділянці площею 286,8кв.м.укладається в цілому з 8 кімнат житловою площею 162,1 кв.м. та трьох кухонь. Загальна площа будинку 286,8 кв.м. До будинку належать такі господарські будівлі та споруди: цегляна житлова прибудова, позначена на плані А-1, цегляна житлова прибудова, позначена на плані А-2, цегляний сарай(Б), цегляна літня кухня(В), цегляний тамбур(Г), кам'яний погріб (пг), шлаковий сарай (Д), навіс (Ж), дерев'яний сарай (З), бетонний погріб (пгЗ), дерев'яна огорожа, дерев'яні хвіртки, металеві ворота, металева хвіртка, асфальтне мощення, колодязь.

22.09.2006року на її ім'я був виданий витяг про реєстрацію права власності, згідно з яким вона являється власницею 1/2 частки будинку АДРЕСА_1.

Власником іншої частини будинку є відповідачка ОСОБА_2.

Між ними виникають спори про порядок користування будинком, господарськими прибудовами, спільним подвір'ям. Угоди про спосіб виділення її частки не досягнуто, хоча такий порядок користування будинком встановився після смерті діда ОСОБА_3 та з проведенням добудов як їх сім'єю, так і сім'єю ОСОБА_2, тому змушена звернутись до суду з позовною заявою.

В судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги та висновок судової будівельно-технічної експертизи №032/16 підтримали, просили визначити частки згідно варіанту №2 висновку.

В судовому засіданні відповідач та її представник позовні вимоги та висновок судової будівельно-технічної експертизи №032/16 підтримали, просили визначити частки згідно варіанту №2 висновку.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явились з невідомих суду причин, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином.

Заслухавши сторін, з'ясувавши дійсні обставини справи, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що будинковолодіння АДРЕСА_1 м. Львів належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Висновком судової будівельно-технічної експертизи №032/16 визначено варіанти розподілу успадкованого будинковолодіння: №1 власник 1/2 (50/100) ідеальної частки ОСОБА_2 буде володіти 55/100 частинами; власник 1/2 (50/100) ідеальної частки ОСОБА_1 буде володіти 45/100 частинами. Грошову компенсацію за зменшення частки повинен отримати власник 1/2 ідеальної частки ОСОБА_1 в сумі 16496,50 гривень, які сплачує власник 1/2 ідеальної частки ОСОБА_2; №2 з врахуванням свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.08.2006рокучастки сторін в будинку володінні зміняться і становлять: власник 1/2 (50/100) ідеальної частки ОСОБА_2 буде володіти 61/100; власник 1/2 (50/100) ідеальної частки ОСОБА_1 буде володіти 39/100. Грошова компенсація за зменшення частки в будинковолодінні належить ОСОБА_1 і становить 2147,00гривень, яку має сплатити ОСОБА_2

У відповідності до ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

У відповідності до ч.4 ст.356 ЦК України, співвласник житлового будинку може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок добудову( прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова( прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ч.3 ст..358 ЦК України, кожен із співвласників має право на надання йому в володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ч.1 ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

У відповідності до ч.1 ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Враховуючи вищенаведене, оцінивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позовна заява є обґрунтованою та підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 33, 60, 169. 209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 364, 368, 370 ЦК України, суд, -

вирішив:

позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 61/100 частки будинковолодіння АДРЕСА_1, яка складається з приміщення у житловому будинку літ.А-1 і житловій прибудові літ.А'-2 з тамбуром літ.а'-1, умовно позначеними, як приміщення квартири №2, якими вона користується , а саме квартира №2: вхідний тамбур літ.а'-1 - площа 6,5кв.м.,

перший поверх: 2-1 - коридор площею 13,90кв.м., 2-2 - ванна площею 3.6кв.м., 2-3 - вбиральня площею 0,7кв.м., 2-4 - кухня площею 13,0кв.м., 2-5 - комора площею 1,9кв.м., 2-6 - житлова кімната площею 26,40кв.м., 2-7 - житлова кімната площею 22,50 (22,85*) кв.м., 2-8 - житлова кімната площею 16,20 (16,50*) кв.м. Всього по першому поверху - 98,2 (98,85*) кв.м.;

другий поверх: 2-9 - коридор-сходова клітка площею 15,2кв.м., 2-10 - житлова кімната площею 6,7кв.м., 2-11 - житлова кімната площею 14,1кв.м., 2-12 - житлова кімната площею 18,3кв.м. Всього по другому поверху - 54,4кв.м.

Разом по квартирі №2-152,6 (153,25*) кв.м., з врахуванням площі вхідного тамбуру літ.а'-1 - 159,1 (159,75*) кв.м

Разом по житловому будинку з прибудовами - 293,3 (295,6*) кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на сарай літ.Б, літня кухня літ.В, тамбур літ.Г, сарай літ.Д (перебудований), навіс літ.Ж, погріб літ.пг, хвіртки №2, 3.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 39/100 частки будинковолодіння АДРЕСА_1, яка складається з приміщення у житловому будинку літ. А-1 і житловій прибудові літ.А''-2 з сінами літ.а''-1 умовно позначеними, як приміщення квартири №1, якими вона користується, а саме: квартира №1:

перший поверх: 1-1 - коридор площею 7,40кв.м., 1-2 - коридор площею 8,0кв.м., 1-3 - житлова кімната площею 23,10 (23,40*), 1-4 - житлова кімната площею 16,50 (16,80*) кв.м., 1-5 - кухня площею 11,60 (12,65*) кв.м., 1-6 - санвузол площею 7,6кв.м., 1-7 - коридор площею 5,2кв.м., 1-8 - коридор площею 14,6кв.м., 1-9 - кухня площею 15,2кв.м. Всього по першому поверху - 109,2 (110,85*) кв.м.

другий поверх: 1-10 - коридор - сходова клітка площею 6,7кв.м., 1-11 - житлова кімната площею 18,3кв.м. Всього по другому поверху - 25.0кв.м.

Разом по квартирі №1 - 134,2 (135,85*) кв.м.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на сарай літ.З, погріб під сараєм літ.пг(З), криниця літ.К, дві хвіртки №4, 5.

Огорожа №1, хвіртка №7, ворота №6, асф замощення літ.І залишити у спільному користування ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за зменшення частки в будинковолодінні АДРЕСА_1 в розмірі 2147 (дві тисячі сто сорок сім) гривень.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Г. Б. Білінська