Справа № 539/179/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2016 року Лубенський міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Жаги Е. Г.

при секретарі судового засідання Гусак А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до територіальної громади в особі Виконавчого комітету Лубенської міської ради про визначення розміру часток у приватній спільній сумісній власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулись в суд з позовом до Територіальної громади в особі Виконавчого комітету Лубенської міської ради про визначення розміру часток у спільній сумісній власності, мотивуючи свої вимоги тим, що вони являються власниками будинку №46 по вул..Драгоманова в м.Лубни Полтавської області, що перебуває у їх спільній частковій власності, а саме: 19/50 частин вказаного будинку наплежить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої Лубенської Державної нотаріальної контори від 22.03.2002 року за реєстровим номером №621, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 51161807 від 29.12.2015 року; 3/25 частини належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Другої Лубенської Державної нотаріальної контори від 28.04.1988 року за реєстровим номером №1566, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 51161807 від 29.12.2015 року; ? частина належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Лубенської міської ради №361 від 26.11.2008 року.

Належний їм будинок знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0.1 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №069955 від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755584 від 01.12.2013 року) Державний кадастровий номер :07:057:0014,що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 від 26.11.2015 року.

Також до даного будинку належить земельна ділянка площею 0, 0332 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №069954від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755489 від 01.12.2013 року) Державний кадастровий номер :07:057:0020,що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 від 26.11.2015 року.

10.12.2015 року позивач ОСОБА_1 звернувся до приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з приводу посвідчення договору дарування 19/50 належних йому частин цього будинку та відповідно часток земельних ділянок, що знаходяться за цією ж адресою у чому отримав відмову з тих підстав, що у правовстановлюючих документах на ці земельні ділянки свідоцтвах про право власності на нерухоме майно серії САС №069954від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755489 від 01.12.2013 року) та серії САС №069955 від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755584 від 01.12.2013 року) розміри часток власників не визначено.

Позивачі прохали суд визначити рівні частки у приватній спільній сумісній власності на 3/25 частини будинку №46 по вул. Драгоманова, м. Лубни Полтавської області, по 3/50 кожному із співвласників, а саме: ОСОБА_1 3/50 частки, ОСОБА_2 3/50 частки.

Також визначити розмір часток у приватній спільній сумісній власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: вул. Драгоманова, 46 м. Лубни Полтавської області площею 0.1га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_3 ОСОБА_5 ОСОБА_6 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серії САС №069955 від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755584 від 01.12.2013 року) Державний кадастровий номер :07:057:0014 пропорційно до часток всіх власників у праві власності на житловий будинок, а саме: ОСОБА_3 - 1/2 частини; ОСОБА_1 19/50 частин; ОСОБА_1 - 3/50 частини, ОСОБА_2 - 3/50 частини.

Також визначити розмір часток у приватній спільній сумісній власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: вул. Драгоманова, 46 м. Лубни Полтавської області площею 0, 0332 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №069954від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755489 від 01.12.2013 року) Державний кадастровий номер :07:057:0020, пропорційно до часток всіх власників у праві власності на житловий будинок, а саме: ОСОБА_3 1/2 частини; ОСОБА_1 - 19/50 частин; ОСОБА_1 -3/50 частини, ОСОБА_2 - 3/50 частини.

Позивачі в судове засідання не зявилися, представник позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - ОСОБА_7 та позивач ОСОБА_3 звернулись до суду з заявами в яких прохали справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Виконавчий комітет Лубенської міської ради звернувся до суду з заявою в якій міський голова прохав справу розглядати без їх участі, по суті позову покладаються на розсуд суду.

Приватний нотаріус ОСОБА_4 та Управління Держгеокадастру у Лубенському районі, як треті особи по справі, звернулись до суду з заявами в яких прохали справу розглядати без їх участі, щодо предмета позову покладаються на розсуд суду.

У звязку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.197 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Зясувавши обставини справи, дослідивши матеріали, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивачі по справі є співвласниками будинку №46 по вул. Драгоманова в м. Лубни Полтавської області. Даний будинок перебуває у спільній частковій власності ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3

19/50 частин вказаного будинку належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого державним нотаріусом Другої Лубенської Державної нотаріальної контори від 22.03.2002 року за реєстровим номером №621, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 51161807 від 29.12.2015 року (а.с.22).

3/25 частини будинку належить ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Другої Лубенської Державної нотаріальної контори від 28.04.1988 року за реєстровим номером №1566, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 51161807 від 29.12.2015 року (а.с.25-26).

? частина будинку належить ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого виконавчим комітетом Лубенської міської ради №361 від 26.11.2008 року ( а.с.13).

Належний позивачам будинок знаходиться на приватизованій земельній ділянці площею 0.1 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №069955 від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755584 від 01.12.2013 року) Державний кадастровий номер :07:057:0014, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 від 26.11.2015 року ( а.с.34).

Крім того, до даного будинку належить земельна ділянка площею 0, 0332 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №069954 від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755489 від 01.12.2013 року) Державний кадастровий номер :07:057:0020,що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-015 від 26.11.2015 року (а.с.31).

Позивач ОСОБА_1 10.12.2015 року звернувся до приватного нотаріуса Лубенського міського нотаріального округу ОСОБА_4 з приводу посвідчення договору дарування 19/50 належних йому частин цього будинку та відповідно часток земельних ділянок, що знаходяться за цією ж адресою у чому отримав відмову з тих підстав, що у правовстановлюючих документах на ці земельні ділянки, свідоцтвах про право власності на нерухоме майно серії САС №069954від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755489 від 01.12.2013 року) та серії САС №069955 від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755584 від 01.12.2013 року) розміри часток власників не визначено( а.с.39).

Відповідно до ст.87 ЗК України, право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає:при добровільному об'єднанні власниками належних їм земельних ділянок; при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами; при прийнятті спадщини на земельну ділянку двома або більше особами;

за рішенням суду.

Відповідно до ч.І ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.

У відповідності до ч.4 ст.120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Між позивачами, як співвласниками вказаних земельних ділянок досягнуто згоди про спосіб виділення їх часток із спільної сумісної власності. Вони вважають, що частки вказаних земельних ділянок повинні бути визначені пропорційно до часток всіх власників у праві власності на житловий будинок.

Враховуючи те, що 3/25 частини будинку перебуває у спільній сумісній власності громадян ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що підтверджується копією договору дарування від 28.04.1986 року, посвідченою державним нотаріусом Другої Лубенської ДНК ОСОБА_8 та витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень № 51161807 від 29.12.2005 року, з метою захисту особистих майнових прав громадян щодо володіння користування та розпорядження власністю, суд вважає за можливе вирішити питання про виділення часток у спільній сумісній власності.

Відповідно до п.11 Постанови Пленуму Верховного суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» від 04.10.1991 № 7, одночасно з розв'язанням спору про право власності на будинок, виділ частки або встановлення порядку користування конкретними приміщеннями, суд може також згідно зі ст.105 ЗК вирішити позов, якщо він заявлений, про порядок використання і розпорядження земельною ділянкою між громадянами, яким жилий будинок належить на праві спільної власності.

Відповідно до ст. 368 ЦК України, спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю.

Згідно зі ст. 370 ЦК України, у разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Згідно із статтею 369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.

Відповідно до ч.2 ст. 370 ЦК України, у разі виділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, або законом або рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст.328 ч.1, 355, 357, 368, 369, 370 ЦК України, ст..86, 87, 105, 120 ЗК України, ст.ст.10, 15, 60, 197, 212 -215, 218 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до територіальної громади в особі Виконавчого комітету Лубенської міської ради про визначення розміру часток у приватній спільній сумісній власності - задовольнити.

Визначити рівні частки у приватній спільній сумісній власності на 3/25 частини будинку №46 по вул. Драгоманова в м. Лубни Полтавської області, по 3/50 кожному із співвласників, а саме: ОСОБА_1 3/50 частки, ОСОБА_2 3/50 частки.

Визначити розмір часток у приватній спільній сумісній власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: вул. Драгоманова, 46 м. Лубни Полтавської області площею 0.1 га з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_3 ОСОБА_5 ОСОБА_6 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно Серії САС №069955 від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755584 від 01.12.2013 року) Державний кадастровий номер :07:057:0014, пропорційно до часток всіх власників у праві власності на житловий будинок, а саме: ОСОБА_3 - 1/2 частини; ОСОБА_1 19/50 частин; ОСОБА_1 - 3/50 частини, ОСОБА_2 - 3/50 частини.

Визначити розмір часток у приватній спільній сумісній власності на земельну ділянку, що знаходиться за адресою: вул. Драгоманова, 46 м. Лубни Полтавської області площею 0, 0332 га з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, що знаходиться у спільній сумісній власності ОСОБА_3, ОСОБА_2 та ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САС №069954від 01.12.2013 року (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №13755489 від 01.12.2013 року) Державний кадастровий номер :07:057:0020, пропорційно до часток всіх власників у праві власності на житловий будинок, а саме: ОСОБА_3 1/2 частини; ОСОБА_1 - 19/50 частин; ОСОБА_1 -3/50 частини, ОСОБА_2 - 3/50 частини.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу до апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Лубенського

міськрайонного суду ОСОБА_9 Е. Г.