Великоолександрівський районний суд Херсонської області
Справа № 650/1466/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 лютого 2016 року Великоолександрівський районний суд Херсонської області

в складі: головуючого судді - Дічакової Т.І.

за участю секретаря Біловол Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.В.Олександрівка справу за позовом ОСОБА_1 до Малоолександрівської сільської ради, третя особа реєстраційна служба Великоолександрівського РУЮ про визнання права власності на нерухоме майно,-

в с т а н о в и в :

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Малоолександрівської сільської ради, третя особа реєстраційна служба Великоолександрівського РУЮ про визнання права власності на нерухоме майно посилаючись на те, що у 2004 році отримала від ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4А та ОСОБА_5 майнові сертифікати на майно СВК «Промінь» в с.М.Олександрівка В.Олександрівського району Херсонської області на підставі договорів купівлі-продажу від 13, 17 та 20 лютого 2004 року, посвідчених державним нотаріусом ОСОБА_6 державної нотаріальної контори ОСОБА_7 Надати вищезазначені договори не має можливості, так як в будинку сталася пожежа, всі документи, в тому числі договори, було знищено.

У 2004 році вона звернулася до загальних зборів громадян-співвласників майнових паїв СВК «Промінь» з заявою про виділення своєї частки у спільному майні громадян-співвласників майнових паїв. 25.11.2004 року рішенням зборів спілки громадян-співвласників майнових паїв СВК «Промінь» їй було передано у власність майно в натурі, а саме: 2/3 будівлі складу будівельної бригади за адресою: Херсонська область Великоолександрівський район с.Мала Олександрівка вулиця Леніна,37 на суму 5 940грн., що засвідчено актом приймання-передачі від 25.11.2004 року.

11.12.2014 року позивачка отримала свідоцтво про право власності на нерухоме майно серії САЕ № 617422 від 11.12.2014 року, а саме земельну ділянку за адресою: Херсонська область Великоолександрівський район с.Мала Олександрівка вулиця Леніна,37 для ведення особистого селянського господарства площею 0,2155га. та витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності серії ЕЕЕ № 546593 від 11.12.2014 року, реєстраційний номер об»єкта нерухомого майна: 209.

Крім того, позивачка зверталася до реєстраційної служби ОСОБА_6 РУЮ в Херсонській області з заявою про видачу свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке було виділено в натурі, а саме 2/3 будівлі складу будівельної бригади за адресою: Херсонська область Великоолександрівський район с.Мала Олександрівка вулиця Леніна,37.

Однак, державний реєстратор прав на нерухоме майно реєстраційної служби ОСОБА_6 РУЮ в Херсонській області надала рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень № 27194356 від 17.12.2015 року, у зв»язку з тим, що подані документи не відповідають вимогам, або не дають змоги встановити відповідність заявлених прав документам, що їх посвідчують, а саме відсутній правовстановлюючий документ.

Представник позивача підтримала в судовому засіданні вимоги позову з підстав, викладених в позовній заяві пояснивши, що ОСОБА_1 придбала право на майнові паї у інших громадян, які це право мали згідно виданих сертифікатів і на групу співвласників майнових паїв в числі яких була і ОСОБА_1, було видано певне майно. Пізніше, в залежності від вартості її паю, їй було передано 2/3 частини складу будівельної бригади. Вона зверталась до реєстраційної служби, однак їй відмовили в реєстрації права власності через відсутність правовстановлюючого документу на майно.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, направив заяву про розгляд справи у його відсутність.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог реєстраційної служби Великоолександрівського районного управління юстиції також не з»явився до суду, направив заяву про розгляд справи без його участі.

Вислухавши представника відповідачки, свідків, дослідивши подані матеріали суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні з матеріалів, наданих нотаріальним архівом Херсонської області встановлено, що у лютому 2004 року ОСОБА_1 отримала від 4 осіб у дар майнові паї у КСП «Промінь», які належали дарувальникам на підставі свідоцтв про право власності на майновий пай КСП «Промінь». Нове свідоцтво на право власності на майновий пай на ім»я ОСОБА_1 після цивільно-правових угод не видавалось.

Свідок ОСОБА_8 суду пояснив, що він в період розпаювання майна КСП «Промінь» працював головним інженером і був головою спілки співвласників майна. Пам»ятає, що групі осіб, серед яких була і ОСОБА_1, згідно поданих ними заяв на видачу майна за майновими сертифікатами на загальну суму було видано майно згідно затвердженої структури пайового фонду у відповідній пропорції сільськогосподарські будівлі, техніку, сільгоспінвентар. А далі група співвласників вже сама розподіляла виділене їм майно в залежності від потреб кожного.

Для того, щоб на майно оформити право власності вони проводили свої рішення через збори, подавали виписки із зборів у сільську раду на затвердження після чого комісія спілки співвласників майна по акту приймання передачі передавала конкретній особі у власність конкретне майно.

Свідок ОСОБА_9 суду пояснила, що вона працювала секретарем спілки співвласників майна СВК «Промінь». Окремій людині при виділенні майна в рахунок майнового паю неможливо було отримати цілісне якісне майно, тому люди об»єднувались у невеликі групи і на суму вартості майнового паю цієї групи виділялось в натурі майно згідно структури пайового фонду. А потім люди вже самі між собою розбирались яке майно кому необхідне. ОСОБА_1 також входила в групу осіб, яким було виділено майно. Вона отримала право на майно в результаті дарування їй іншими людьми майнових сертифікатів. Пізніше комісія передала їй вже конкретне майно, яке вийшло на суму її майнових паїв.

Пояснення свідків підтверджуються випискою з рішення зборів від 25.11.04р. спілки громадян співвласників майна СВК «Промінь» згідно якої групі осіб, серед яких зазначено ОСОБА_1, видано в рахунок майнового паю майно на загальну суму 69 640 грн., серед якого є склад будівельної бригади 8 941 грн. Передача групі осіб майна, серед якого вказано склад будівельної бригади, підтверджується копією накладної № 1082 від 26.11.04р. За актом-прийому передачі у власність ОСОБА_1 передано в рахунок майнового паю 2/3 будівлі складу будівельної бригади згідно протоколу № 7 засідання ради уповноважених спілки співвласників майна СВК «Промінь» від 25.11.2004р.

Серед підстав для державної реєстрації прав та їх обтяжень у ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зазначаються договора, укладені в порядку, встановленому законом, рішення судів, що набрали законної сили, інші документи, що підтверджують виникнення, перехід, припинення прав на нерухоме майно, свідоцтва про право власності на нерухоме майно.

В даному випадку на будівлю складу відсутній правоустановчий документ. КСП «Промінь» правоустановчого документу не отримував на нерухоме майно. В результаті договору дарування позивачка не отримувала право власності на якесь конкретне нерухоме майно, а отримувала лише право власності на майновий пай на певну суму, яке і було реалізовано передачею їй конкретного майна. Новий сертифікат на підтвердження права власності на майно вона не отримувала.

Письмовим рішенням від 17.12.15р. державного реєстратора прав на нерухоме майно відмовлено в реєстрації права власності за ОСОБА_1 на будівлю складу.

Витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності підтверджує, що ОСОБА_1 є власницею земельної ділянки по вул.Леніна,37 с.Мала Олександрівка Великоолександрівського району Херсонської області і її призначення ведення особистого селянського господарства. За вказаною адресою розташована будівля складу частина якої передана позивачці у власність, що підтверджує копія технічного паспорта на будівлю.

Згідно ст.16 ЦК України кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів захисту цивільних прав є визнання права.

Керуючись ст.ст.6, 10, 11 ЦПК України, в силу ст.ст.16, 328ЦК України, ст.19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд,-

в и р і ш и в :

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 2/3 частини будівлі складу будівельної бригади а саме: будівлі складу «А», загальною площею 106,5м. кв., прибудови «а», загальною площею 73,7м.кв., огорожі № 1 та огорожі № 2, що знаходяться за адресою: Херсонська область Великоолександрівський район с.Мала Олександрівка вулиця Леніна,37.

На рішення суду може бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Дічакова Т.І.