Справа № 664/2983/15-ц
Провадження № 2/664/21/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2015 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі:

головуючого судді Савчака С. П.,

секретар судового засідання Орлова О. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Цюрупинськ цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність позивачу,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі у власність позивачу житлового будинку, загальною площею 67,40, жилою площею 31,60 кв.м, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Горького, буд. 34 в рахунок погашення зобоовязань за договором № 27/27/07-С від 23.11.2007 року.

Представник позивача у судове засідання не зявився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.

Відповідач у судове засідання не зявилася. Про розгляд справи повідомлена належним чином відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України. Відповідно до ст. 224 ЦПК України суд вирішив провести заочний розгляд справи на підставі наявних у справі доказів.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків.

Судом встановлено, що 23.11.2007 року між Публічним акціонерним товариством «Кредитпромбанк» та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 27/27/07-С, згідно з умовами якого банк надав позичальнику кредитні кошти у розмірі 173 600,00 гривень на строк з 23.11.2007 року по 22.11.2022 року, з процентною ставкою розрахунку 13,6 % річних за користування кредитом. Розмір процентної ставки за користування кредитом було збільшено до рівні 17,5 % річних за користування кредитом.

26.05.2013 року між ПАТ «Кредитпромбанк» та Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» було укладено договір купівлі-продажу прав вимоги, відповідно до якого в порядку, обсязі та на умовах, визначених даним договором, ПАТ «Кредитпромбанк» передає (відступає) ПАТ «Дельта Банк» права вимоги за кредитними та забезпечувальними договорами, внаслідок чого ПАТ «Дельта Банк» замінює ПАТ «Кредитпромбанк» як кредитора (стає новим кредитором) у зазначених зобов'язаннях, а внаслідок передачі від ПАТ «Кредитпромбанк» до АТ «Дельта Банк» прав вимоги до боржників, до ПАТ «Дельта Банк» переходить (відступається) право вимоги (замість ПАТ «Кредитпромбанк») від боржників повного, належного та реального виконання обов'язків за кредитними та забезпечувальними договорами.

З метою забезпечення виконання грошових зобов'язань за вказаним кредитним договором іпотекодавець ОСОБА_1 на підставі іпотечного договору 27/27/І01/07-С від 23.11.2007 року передала у іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 67,40, житловою площею 31,60 кв.м, який знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Горького, буд. 34. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Цюрупинського районного нотаріального округу ОСОБА_2 від 21.11.2007 року, за реєстровим номером 2508.

В частині надання кредитних коштів ПАТ «Кредитпромбанк» свої зобов'язання виконав, надавши відповідачеві кредит, в розмірі та строки передбачені кредитним договором.

Проте, відповідач порушила умови договору і тому станом на 31.07.2015 р. має заборгованість в розмірі 310 876,08 грн., яка складається із: тіло кредиту 161 062,28 грн.; заборгованості по процентах за користування кредитом 149 813,80 грн. До теперішнього часу відповідач заборгованість за вищевказаним кредитним договором не сплатила, що підтверджується розрахунком заборгованості.

Таким чином, ПАТ «Дельта Банк» набуло статус нового кредитора згідно ст.ст. 512, 513, 514, 516, 517 ЦК України та відповідно всіх прав та обов'язків нового кредитора.

Відповідно до ч. 1 ст. 516 ЦК України заміна кредитора у зобов'язанні здійснюється без згоди боржника, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст. 1049 ЦК України, позичальник зобов'язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов і вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання.

Відповідно до ст. 33 Закону України «Про іпотеку», звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Відповідно до ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині.

Відповідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку», у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст.36 Закону України «Про іпотеку», сторони іпотечного договору можуть вирішити питання про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Відповідно до ст.37 Закону України «Про іпотеку», іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Іпотекодержатель набуває предмет іпотеки у власність за вартістю, визначеною на момент такого набуття на підставі оцінки предмета іпотеки суб'єктом оціночної діяльності.

Відповідно до ст. 35 Закону України «Про іпотеку», у разі порушення основного зобов'язання іпотекодержатель надсилає письмову вимогу про усунення порушення. Положення цієї статті не є перешкодою для реалізації права іпотекодержателя звернутись у будь-який час за захистом своїх порушених прав до суду у встановленому законом порядку.

В рахунок виконання основного зобов'язання позивач має право звернути стягнення на предмет іпотеки шляхом набуття (передачі) предмету іпотеки у власність згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що міститься в іпотечному договорі у порядку, передбаченому ст.ст. 36, 37 Закону України «Про іпотеку».

Враховуючи невизнання та порушення прав іпотекодержателя, існують всі підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом передачі предмету іпотеки у власність іпотекодержателю.

Таким чином, суд вважає, що позивачем було надано достатньо доказів на підтвердження заявлених позовних вимог, тому позовні вимоги ПАТ «Дельта Банк» є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Згідно ч.3 ст.88 ЦПК України, з відповідача підлягає стягненню в дохід держави сплачений судовий збір у розмірі 3 108 грн.76 коп.

Керуючись ст.ст.16, 509, 513, 525, 526, 549, 610,625, 1048, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст.7, 33, 35, 36, 37 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 10, 60, 88, 212-215, 224-226 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» задовольнити в повному обсязі.

В рахунок виконання зобов'язання за кредитним договором № 27/27/07-С від 23.11.2007 року щодо погашення заборгованості станом на 31.07.2015 р. в розмірі 310 876,08 грн., звернути стягнення на житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями та спорудами № 34 загальною площею 67,4 кв.м., житловою площею 31,6 кв.м, який знаходиться за адресою - Херсонська область, м. Цюрупинськ вул. Горького, позначений на плані земельної ділянки літ. А, гараж камяний позначений на плані земельної ділянки літ. В, колодязь трубчатий № 1, огрожа № 2-4, зливна яма № 5 шляхом визнання права власності за Публічним акціонерним товариством «Дельта банк» ().

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 3 108 (три тисячі сто вісім) гривень 76 копійки.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається апеляційному суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд Херсонської області.

Суддя (підпис) С. П. Савчак

Копія відповідає оригіналу

Суддя Савчак С. П.