Справа № 761/4295/16-ц
Провадження № 2/761/3644/2016
У Х В А Л А

08 лютого 2016 року суддя Шевченківського районного суду міста Києва Рибак М.А., вивчивши позовну заяву ОСОБА_1 до Комунального комерційного унітарного підприємства «Фінансова компанія «Житло-інвест», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Алекс Буд» про захист прав споживача шляхом розірвання договору №КНТР-000103/кв про участь у фонді фінансування будівництва від 04 березня 2010 року і стягнення збитків, перевіривши виконання вимог ст.ст. 119, 120 Цивільного процесуального кодексу України, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду м.Києва з позовною заявою до до Комунального комерційного унітарного підприємства «Фінансова компанія «Житло-інвест», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Алекс Буд» про захист прав споживача шляхом розірвання договору №КНТР-000103/кв про участь у фонді фінансування будівництва від 04 березня 2010 року і стягнення збитків.

Як вбачається з позовної заяви, підставою звернення саме до Шевченківського районного суду м. Києва стало те, що, як зазначено у позовній заяві, що місцемнаходженням відповідача є Шевченківський район м. Києва.

Разом з тим, у позовній заяві позивач просить, розірвати договір №КНТР-000103/кв про участь у фонді фінансування будівництва від 04 березня 2010 року, стягнути з відповідача на користь позивача збитки, в зв'язку із порушенням договору №КНТР-000103/кв про участь у фонді фінансування будівництва від 04 березня 2010 року в розмірі 637867,73 грн. та стягнути з відповідача на користь позивача інфляційні витрати в розмірі 1197724,23 грн. При цьому, як вбачається зі змісту позовної заяви об'єкт інвестування у складі об'єкта будівництва знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що не відноситься до Шевченківського району м. Києва.

Так, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини (ч. 1 ст. 114 ЦПК України).

Відповідно до роз'яснень, які містяться в п. 42 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ" від 1 березня 2013 року №3, виключну підсудність встановлено для позовів, що виникають із приводу нерухомого майна (частина перша статті 114 ЦПК). Згідно з положеннями статті 181 ЦК до нерухомого майна належать: земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на них, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Наприклад, це позови про право власності на таке майно; про право володіння і користування ним (стаття 358 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності та виділ частки із цього майна (статті 364, 367 ЦК); про поділ нерухомого майна, що є у спільній сумісній власності та виділ частки із цього майна (статті 370, 372 ЦК); про право користування нерухомим майном (визначення порядку користування ним); про право, яке виникло із договору найму жилого приміщення, оренди тощо; про визнання правочину з нерухомістю недійсним; про звернення стягнення на нерухоме майно - предмет іпотеки чи застави; розірвання договору оренди землі; стягнення орендної плати, якщо спір виник з приводу нерухомого майна; про усунення від права на спадкування та визначення додаткового строку для прийняття спадщини.

При цьому, відповідно до п. 4 ч. 3 ст. 121 ЦПК України суддя повертає позовну заяву позивачу у випадках коли справа не підсудна цьому суду.

З огляду на наведене, суддя прийшов до висновку, що позов ОСОБА_1 до Комунального комерційного унітарного підприємства «Фінансова компанія «Житло-інвест», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Алекс Буд» про захист прав споживача шляхом розірвання договору №КНТР-000103/кв про участь у фонді фінансування будівництва від 04 березня 2010 року і стягнення збитків не підсудний Шевченківському районному суду міста Києва та підлягає поверненню позивачу для подання до належного суду, а саме - за місцезнаходженням нерухомого майна.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 114, 121, 209, 210 ЦПК України, суддя -

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Комунального комерційного унітарного підприємства «Фінансова компанія «Житло-інвест», третя особа: Товариство з обмеженою відповідальністю «Алекс Буд» про захист прав споживача шляхом розірвання договору №КНТР-000103/кв про участь у фонді фінансування будівництва від 04 березня 2010 року і стягнення збитків - повернути позивачу для подання до належного суду.

Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через Шевченківський районний суд міста Києва шляхом подання апеляційної скарги на ухвалу суду першої інстанції протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя М.А. Рибак