Справа № 226/827/16-ц
Провадження № 3/226/401/2016
і м е н е м У к р а ї н и
15 червня 2016 року м. Мирноград
Димитровський мiський суд Донецької областi у складi:
головуючого суддi ОСОБА_1,
за участі секретаря Трифонової І.О.,
учасники судового провадження:
позивач ОСОБА_2 (не зявилася),
представник позивача ОСОБА_3 (не з*явився),
відповідач ОСОБА_4 міська рада (представник
треті особи ОСОБА_5, ОСОБА_6 (не з*явились),
розглянувши у вiдкритому судовому засiданнi в місті Мирнограді Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_4 міської ради про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно,
Позивач, представник позивача та треті особи у судове засідання не з*явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, надали суду клопотання про розгляд справи за їх відсутності. Позивач, представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягають. Треті особи позов підтримали.
Представник відповідача ОСОБА_4 міської ради до суду не зявився, про час і місце розгляду справи по суті повідомлений належним чином, до суду надав заяву з клопотанням розглянути справу за його відсутності, проти позовних вимог не заперечують.
Суд вважає, що в справі є достатньо матеріалів про права i взаємовідносини сторін, тому немає необхідності вислуховувати особисті пояснення осіб, які не з'явились до суду.
Судом встановлено, що ОСОБА_7 для індивідуального будівництва виконкомом міської ради депутатів трудящих відділом комунального господарства м. Димитрова 25 червня 1967 року виділена земельна ділянка, яка розташована на вулиці Горького буд. 90. (а.с.18-19). Рішенням від 23 червня 1970 року на земельній ділянці № 90 по вулиці Горького в м. Димитрові на підставі рішення № 11 від 22 червня 1967 року ОСОБА_7 надано ділянку для виконання будівельних робіт (а.с. 20), в акті про відвід земельної ділянки від 25 червня 1967 року зазначено, що Димитровською міською радою депутатів трудящих проведено в натурі відвід присадибної ділянки під індивідуальне будівництво забудовника ОСОБА_7 (а.с. 22). За даними у технічному паспорті на індивідуальний житловий будинок № 98 по вулиці Горького в місті Димитрові Донецької області власником даного будинку значиться ОСОБА_7 (а.с. 23-24-25).
Згідно з наданої інформації з відділу Держгеокадастру у м. Димитрові Донецької області від 29.04.2016 р. № 29-28-0.3-505/2-16, встановлено, що станом на 28.04.2015 року зареєстрованих земельних ділянок та зареєстрованих до 01.01.2013 року документів, які посвідчують право на земельні ділянки розташовані за адресою: м. Димитров вул. Горького 98 (у минулому вул. Горького, 90) не обліковується (а.с. 15).
Відповідно до довідки КП «Бюро технічної інвентаризації» від 06.04.2016 року відомості про реєстрацію права власності на житловий будинок № 98 (колишній № 90) по вулиці Горького міста Димитрові відсутні (а.с. 17). Такі ж дані відсутні і Державних реєстрах речових прав на нерухоме майно, прав власності на нерухоме майно, реєстру Іпотек,заборон відчуження об*єктів нерухомого майна щодо об*єкта нерухомого майна, про що свідчить інформаційна довідка від 28 квітня 2016 року )а.с. 26).
9 жовтня 2010 року ОСОБА_7 помер (а.с. 8).
Виходячи із змісту статті 1261 Цивільного Кодексу України, спадкоємцями першої черги за законом є діти спадкодавця та той з подружжя, який його пережив.
Позивач ОСОБА_2 є донькою померлого ОСОБА_7 і спадкоємцем першої черги за законом, що підтверджується свідоцтвом про народження та свідоцтвом про одруження ОСОБА_2 (а.с. 6-7).
Спадкодавець ОСОБА_7 був одружений з ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про одруження (а.с. 10).
ОСОБА_6 була другою рідною дочкою ОСОБА_7, що підтверджується свідоцтвом про її народження і одруження ( а.с. 13).
За даними державного нотаріуса Димитровської державної нотаріальної контори, наданими станом на 23.05.2016 року, на майно, яке залишилось після смерті ОСОБА_7, померлого 9 жовтня 2010 року, згідно даних Інформаційної довідки зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) № 43939163 від 23 травня 2016 року, спадкова справа відкрита приватним нотаріусом Димитровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 Заповіти від імені ОСОБА_7 не посвідчувались (а.с. 51).
За даними приватного нотаріуса Димитровського міського нотаріального округу Донецької області ОСОБА_8, вбачається, що 17.02.2011р. ним було заведено спадкову справу № 4/2011 (реєстраційний номер в Спадковому реєстрі 50751389) на майно померлого ОСОБА_7 за заявою ОСОБА_2 ОСОБА_5 і ОСОБА_6 подали нотаріусу заяви про відмову від спадщини на користь ОСОБА_2 Заповіти від імені ОСОБА_7 не посвідчувалися. Свідоцтво про право на спадщину не видавалося. (а.с. 54).
Позивачу ОСОБА_2. у видачі свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок за адресою: місто Димитров Донецької області, вулиця Горького, буд. 98, після померлого ОСОБА_7 було відмовлено, оскільки наданий нотаріусу право встановлювальний документ не зареєстрований у встановленому законодавством порядку (а.с. 28).
Дослідивши всі надані докази у їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 підлягають задоволенню.
Згідно статті 1218 Цивільного кодексу України до складу спадщини входять усі права та обовязки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, визначені у главі 24 Цивільного кодексу України, зокрема із правочинів.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна); якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації - з моменту прийняття його до експлуатації; коли ж право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації - з моменту такої реєстрації.
Виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 Цивільного кодексу України, частини першої статті 182 Цивільного кодексу України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.
Новостворене нерухоме майно стає об'єктом цивільних правовідносин з моменту завершення будівництва, прийняття до експлуатації або державної реєстрації без урахування того, яким суб'єктом правовідносин здійснено такі дії та на якого суб'єкта цивільних правовідносин або сторону договору зареєстроване новостворене майно.
Як розяснено в листі ВССУ з розгляду цивільних і кримінальних справ № 24-753/0/4-13 від 16.05.2013 р. "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" умовою для переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Якщо за життя спадкодавець не набув права власності на житловий будинок, земельну ділянку, то спадкоємець також не набуває права власності у порядку спадкування. До спадкоємця переходять лише визначені майнові права, які належали спадкодавцеві на час відкриття спадщини. Для набуття права власності у встановленому законодавством порядку спадкоємець повинен здійснити дії, які необхідні для набуття права власності на визначене нерухоме майно, зокрема на житловий будинок, іншу споруду.
ОСОБА_7 у зв*язку зі смертю не завершив будівництво житлового будинку, не здав його в експлуатацію та не отримав свідоцтва про право власності на нього, а отже не набув права власності на новозбудований об*єкт нерухомості. Разом з тим, як забудовник, він мав право вчиняти ці дії, а тому такі його права входять до складу спадщини, як такі що не є нерозривно пов*язані з особою спадкодавця і були успадковані його дочкою позивачем ОСОБА_2
Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позивача законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню. За позивачем ОСОБА_2 слід визнати права забудовника на житловий будинок № 98 розташований по вулиці Горького в місті Мирнограді Донецької області, в порядку спадкування після смерті ОСОБА_7, який помер 9 жовтня 2010 року.
На підставі статей 178, 331, 1218, 1261, 1269 Цивільного кодексу України, керуючись статтями 11, 57, 208, 209, 212, 213-218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4 міської ради про визнання за спадкоємцем прав та обовязків забудовника на спадкове майно задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_2, як спадкоємця першої черги за законом, у порядку спадкування після смерті батька ОСОБА_7, який помер 9 жовтня 2010 року, права та обовязки забудовника стосовно завершення будівництва та здачі в експлуатацію житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою: місто Мирноград Донецької області, вулиця Горького, буд. 98, реєстрації права власності на нерухоме майно, отримання свідоцтв про право власності на нерухоме майно.
Рішення суду вступає в законну силу після закінчення терміну подачі апеляційної скарги, яка може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Димитровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.О.Коваленко