Справа № 138/2920/16-ц
Провадження №:2/138/864/16
РІШЕННЯ

Іменем України

14 листопада 2016 року м. Могилів-Подільський

Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді Лисенко Т.Ю.,

за участю: секретаря Корби В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради Вінницької області про визнання недійсним Свідоцтва про право власності на житло та скасування запису про державну реєстрацію права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області із вказаним позовом. Позовні вимоги обґрунтовують тим, що згідно службового ордеру № 5435 від 31.07.2003 відповідачу ОСОБА_4 та його сімї у складі трьох чоловік, якими є позивачі, надано право на вселення в квартиру АДРЕСА_1. 21.05.2012 ОСОБА_4 на підставі рішення Могилів-Подільської міської ради № 147 від 24.04.2012 видано новий ордер № 6402 на вказану квартиру, яку було виключено із числа службових. Пунктом 2.1 рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради № 207 від 06.06.2012 вирішено передати безоплатно у приватну власність (приватизувати) та оформити право приватної власності на квартиру державного житлового фонду без надання житлових чеків та з доплатою за надлишкову площу квартиронаймачу ОСОБА_4 на житлову трикімнатну квартиру АДРЕСА_2. На підставі даного рішення 18.07.2012 на імя ОСОБА_4 видано Свідоцтво про право власності на житло, яке 26.07.2012 зареєстроване комунальним підприємством «Могилів-Подільське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» за реєстраційним номером 37229112, номер запису 171 в книзі 36. Постановою Могилів-Подільського міськрайонного суду від 15.10.2014, залишеною без змін ухвалою Вінницького апеляційного адміністративного суду від 04.12.2014, п. 2.1 рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради № 207 від 06.06.2012 визнано недійсним. Однак до цього часу Свідоцтво про право власності на житло від 18.07.2012 та запис про державну реєстрацію права власності ОСОБА_4 на спірну квартиру не скасовано. Позивачі вважають, що така обставина порушує їхні права, оскільки створює перешкоди в отриманні у власність вказаної квартири шляхом її приватизації. З урахуванням викладеного позивачі просять суд визнати недійсним Свідоцтво про право власності на житло від 18 липня 2012 року, видане на імя ОСОБА_4 та скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_3.

Позивачі та їх представник, належним чином повідомлені, в судове засідання не зявились. Представник позивача ОСОБА_3 ОСОБА_5 подала до суду заяву, в якій позов підтримала повністю і просила розгляд справи здійснювати за її відсутності.

Відповідач ОСОБА_4, належним чином повідомлений про день, час та місце розгляду справи, в судове засідання не зявився. Клопотання та заяви про відкладення розгляду справи чи розгляд справи у його відсутність, до суду не надходили.

Представник відповідача виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради Вінницької області ОСОБА_6 в судове засідання не зявилась, подала до суду заяву, в якій не заперечувала проти задоволення позову та просила розгляд справи провести без її участі.

Дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Пунктом 2.1 рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради Вінницької області № 207 від 08.06.2012 вирішено передати безоплатно у приватну власність (приватизувати) та оформити право приватної власності на квартиру державного житлового фонду без надання житлових чеків та з доплатою за надлишкову площу квартиронаймачу ОСОБА_4 на житлову трикімнатну квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 12).

Згідно ч. 5 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках у власність громадян з доплатою, безоплатно чи з компенсацією відповідно до статті 5 цього Закону оформляється свідоцтвом про право власності на квартиру (будинок), житлове приміщення у гуртожитку, яке реєструється в органах приватизації і не потребує нотаріального посвідчення.

Відповідно до даної норми закону та на підставі вказаного вище рішення від 08.06.2012 на імя ОСОБА_4 18.07.2012 видано Свідоцтво про право власності на житло яке 26.07.2012 зареєстроване комунальним підприємством «Могилів-Подільське міжрайонне бюро технічної інвентаризації» за реєстраційним номером 37229112, номер запису 171 в книзі 36 (а.с. 11).

Постановою Могилів-Подільського міськрайонного суду Вінницької області від 15.10.2014 в адміністративній справі № 138/757/14-а визнано недійсним п. 2.1 рішення виконкому Могилів-Подільської міської ради № 207 від 08.06.2012 «Про приватизацію державного житлового фонду» (а.с. 6-7). Дана постанова набрала законної сили 04.12.2014 згідно ухвали Вінницького апеляційного адміністративного суду від 04.12.2014 (а.с. 8-9).

Згідно ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набути правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З аналізу даної норми вбачається, що у разі визнання незаконною підстави набуття права власності, дане право вважається набутим неправомірно і підлягає скасуванню.

Як встановлено судом, право власності ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_4 набуте неправомірно, оскільки постановою суду скасовано рішення, на підставі якого набуто дане право. Однак Свідоцтво про право власності на житло, видане 18.07.2012 на імя ОСОБА_4, на даний час не скасовано.

Вказане підтверджується Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, згідно якої станом на 11.11.2016 ОСОБА_4 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_4.

Оскільки така обставина порушує права позивачів, бо створює перешкоди в реалізації їхнього права на здійснення процедури приватизації вказаної квартири, суд вважає що є усі підстави визнати недійсним Свідоцтво про право власності на житло від 18 липня 2012 року, видане на імя ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради Вінницької області від 09 червня 2012 року № 207.

Відповідно до ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у разі скасування на підставі рішення суду рішення про державну реєстрацію прав, документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав, скасування записів про проведену державну реєстрацію прав, а також у випадку, передбаченому підпунктом "а" пункту 2 частини шостої статті 37 цього Закону, до Державного реєстру прав вноситься запис про скасування державної реєстрації прав. У разі скасування судом документів, на підставі яких проведено державну реєстрацію прав до 1 січня 2013 року, або скасування записів про державну реєстрацію прав, інформація про які відсутня в Державному реєстрі прав, запис про державну реєстрацію прав вноситься до Державного реєстру прав та скасовується.

З аналізу даної норми вбачається, що в разі визнання недійсним рішення про приватизацію житла та свідоцтва про право власності на житло, скасовується і запис про державну реєстрацію права власності.

За таких обставин суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209 ч. 2, 3, 212-214 ЦПК України, ч. 2 ст. 328 ЦК України, ч. 5 ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ч. 2 ст. 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати недійсним Свідоцтво про право власності на житло від 18 липня 2012 року, видане на імя ОСОБА_4 на підставі рішення виконавчого комітету Могилів-Подільської міської ради Вінницької області від 09 червня 2012 року № 207.

Скасувати запис про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_4 на квартиру АДРЕСА_3, реєстраційний номер 37229112, номер запису: 171 в книзі: 36.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня отримання його копії через Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області.

Суддя: Лисенко Т.Ю.

Повний текст рішення складений 16.11.2016.