Справа№592/9516/15-ц
Провадження №2/592/417/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 листопада 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м.Суми у складі: головуючого судді Алфьорова А.М., при секретарі Літовченко С.М., розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулася з вказаним позовом і свої уточнені вимоги мотивує тим, що їй на праві власності належить житловий будинок та земельна ділянка за адресою: м. Суми, вул. Павлова, 43/1. Відповідачі є співвласниками житлового будинку та земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Павлова, 43, земельна ділянка відповідачів межує з її земельною ділянкою. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 29.04.2014 р. проведений поділ домоволодіння з припиненням спільної власності. Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.02.2015 р. було встановлено безоплатний безстроковий сервітут. Вона не має іншої можливості потрапити на власну земельну ділянку, що розташована за будинком, окрім як скориставшись проходом між гаражем «Ж» та будинком «А-1», який належить відповідачам і на який встановлено сервітут. Стосунки з відповідачами за весь час співіснування є напруженими. Відповідачі постійно завдають шкоди її майну, порушують правила добросусідства, останнім часом відповідачі свідомо та послідовно вчинюють дії, які прямо порушують її право власності. Відповідачами ведеться незаконне будівництво і влаштування інженерних споруд на території власної земельної ділянки і результат цього негативно впливає на майно сусідів. Відповідачі відмовляються будь-яким чином усунути наявні перешкоди, які створюються самовільним будівництвом та не реагують на неодноразові усні звернення з цього приводу. Вона звернулася зі скаргою до ДАБІ в Сумській області про незаконне будівництво, однак їй було повідомлено про можливість захисту її порушеного права у суді. Просить суд: зобовязати відповідачів усунути перешкоди у користуванні нею земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Павлова, 43/1 шляхом знесення самочинно збудованого навісу розміром 2,08 м. на 3,19 м., середньою висотою 1,99 м. розташований на межі з земельною ділянкою № 43/1 по вул. Павлова у м. Суми, яка належить на підставі свідоцтва про право власності № 33446061 їй; демонтувати часткове облицювання поверхні стін азбоцементними листами житлового будинку «А-І», здійснене на земельній ділянці № 43/1 по вул. Павлова у м. Суми (територія земельного сервітуту); заборонити відповідачам здійснювати утилізацію помий та рідких побутових відходів біля спірної межі між сусідніми земельними ділянками по вул. Павлова 43 у м. Суми.

У судове засідання позивач ОСОБА_1 не зявилася. Від її представника ОСОБА_4 надійшла заява про розгляд справи без його та позивача участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не зявилися. Будь-яких клопотань про відкладення у цей день розгляду справи від них не надійшло.

Дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності житловий будинок та земельна ділянка, що знаходиться за адресою: м. Суми, вул. Павлова, 43/1 /а.с.8-10/.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку та земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Павлова, 43.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 29.04.2014 р. проведено поділ домоволодіння з припиненням спільної власності. Відповідачам виділена частина будинку літ. «А-І» та земельну ділянку площею 0,0398 га., а позивачу ОСОБА_1 частину будинку літ. «А-І» і будинок літ. «К» з гаражем літ. «Ж» та земельну ділянку площею 0,0506 га.

Тобто межа земельної ділянки позивача ОСОБА_1 проходить по стіні житлового будинку відповідачів згідно рішення суду від 29.04.2014 р.

Рішенням Ковпаківського районного суду м. Суми від 11.02.2015 р. було встановлено безоплатний безстроковий сервітут площею 0,0011 га., який проходить вздовж житлового будинку літ. «А-І» та гаражем літ. «Ж» по вул. Павлова, 43 у м. Суми, власнику земельної ділянки площею 0,0398 га., що розташована за адресою: м. Суми, вул. Павлова, 43 на право проходу на земельну ділянку площею 0,0506 га., що розташована за адресою: м. Суми, вул. Павлова, 43 для обслуговування стіни житлового будинку літ. «А-І».

Судом достовірно встановлено, що між позивачем та відповідачами виникли неприязні стосунки, а також те, що останні порушують право власності позивача шляхом здійснення перешкод у користуванні власністю.

09.06.2015 р. позивач ОСОБА_1 звернулася до ДАБІ в Сумській області зі скаргою на незаконне будівництво /а.с.13-14/.

ОСОБА_5 від 17.06.2015 р. № 40-1018/1607-15 Управління ДАБІ в Сумській області ОСОБА_1 повідомлено про те, що незаконне будівництво відповідачів було оглянуте. Зведені споруди (навіс та прибудова) не є спорудами капітального характеру, тому розгляд цього питання не належить до компетенції цього органу з-за того, що зведення тимчасових споруд не належить до самочинного будівництва. Крім того, було повідомлено про можливий захист порушеного права у суді /а.с.15/.

Відповідно до Висновку № 6 судової будівельно технічної експертизи від 10.06.2016 р. враховуючи вимоги нормативної документації, розташування навісу по межі між сусідніми земельними ділянками, організацією водостоку з покрівлі навісу в сторону суміжної ділянки, організацію водозливу на відстані 0,5 м. від огорожі, нахил рельєфу вбік ділянки ОСОБА_1 (сприяє потраплянню атмосферних опадів на територію суміжної ділянки), експерт приходить до висновку, що даний навіс не відповідає вимогам нормативної документації. На території домоволодіння № 43 по вул. Павлова у м. Суми, біля спільної межі між сусідніми земельними ділянками позивача і відповідача відсутня інженерна споруда призначеної для збирання та зберігання рідких відходів у вигляді помийної (вигрібної) ями, але утилізації помий на території домоволодіння № 43, біля спільної межі між сусідніми земельними ділянками не відповідає вимогам нормативної документації. Проведеним обстеженням земельної ділянки за адресою: м. Суми, вул. Павлова, 43/1, експертом встановлено наявність часткового облицювання поверхні стін житлового будинку «А-І» азбоцементними хвилястими листами із заповненням порожнин пінопластом. Внаслідок проведення даних робіт, площа сервітуту зменшилась на 0,43 кв.м. /а.с.58-73/.

ОСОБА_5 ч. 1 ст. 316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

ОСОБА_5 ч.ч. 1-3 ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обовязків власник зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення свої прав.

Відповідно до ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

ОСОБА_5 ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 91 Земельного кодексу України власники земельних ділянок зобовязані забезпечувати використання їх за цільовим призначенням; додержуватися вимог законодавства про охорону довкілля; своєчасно сплачувати земельний податок; не порушувати прав власників суміжних земельних ділянок та землекористувачів; підвищувати родючість ґрунтів та зберігати інші корисні властивості землі; своєчасно надавати відповідним органам виконавчої влади та органам місцевого самоврядування дані про стан і використання земель та інших природних ресурсів у порядку, встановленому законом; дотримуватися правил добросусідства та обмежень, пов'язаних з встановленням земельних сервітутів та охоронних зон; зберігати геодезичні знаки, протиерозійні споруди, мережі зрошувальних і осушувальних систем; за свій рахунок привести земельну ділянку у попередній стан у разі незаконної зміни її рельєфу, за винятком здійснення такої зміни не власником земельної ділянки, коли приведення у попередній стан здійснюється за рахунок особи, яка незаконно змінила рельєф.

ОСОБА_5 ч. 1 ст. 103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо).

ОСОБА_5 ч. 2 ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні майном задовольнити.

Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3 усунути перешкоди у користуванні ОСОБА_1 земельною ділянкою за адресою: м. Суми, вул. Павлова, 43/1 шляхом знесення самочинно збудованого навісу розміром 2,08 м. на 3,19 м., середньою висотою 1,99 м. розташованого на межі з земельною ділянкою № 43/1 по вул. Павлова у м. Суми, яка належить на підставі свідоцтва про право власності № 33446061 ОСОБА_1.

Зобовязати ОСОБА_2, ОСОБА_3 демонтувати часткове облицювання поверхні стін азбоцементними листами житлового будинку «А-І», здійснене на земельній ділянці № 43/1 по вул. Павлова у м. Суми (територія земельного сервітуту) та заборонити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 здійснювати утилізацію помий та рідких побутових відходів біля спірної межі між сусідніми земельними ділянками по вул. Павлова, 43 у м. Суми.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Суми протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.М. Алфьоров