Справа № 732/568/16-ц
Провадження № 2/732/257/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.06.2016 року м. Городня

Городнянський районний суд Чернігівської області у складі :

головуючої судді Лиманської М.В.,

секретаря Дударенко Ю.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Городня цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області про скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку та визнання права власності на земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом,

треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору ОСОБА_2, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області, відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовною заявою до Городнянської районної державної адміністрації Чернігівської області, Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та просила скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 2,66 га, кадастровий номер 040010029, яка розташована на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, та яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 032558, виданого 18 жовтня 2004 року Городнянською РДА Чернігівської області. Також позивачка просила визнати за нею право власності порядку спадкування за заповітом після смерті 30 січня 2014 року ОСОБА_3 на земельні ділянки: площею 2,6649 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :04:001:0029, площею 0,2365 га, склад угідь пасовища, кадастровий номер :04:001:4068, та площею 0,3420 га, склад угідь сіножаті, кадастровий номер :04:001:2102, які розташовані на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та які були надані для ведення особистого селянського господарства.

З позовної заяви виходить, що 30 січня 2014 року помер батько позивачки ОСОБА_3, останнім місцем проживання якого було с. Півнівщина Городнянського району Чернігівської області, вул. Леніна, буд. № 68. За життя 21 грудня 2009 року він склав заповіт, яким заповів все своє майно позивачці. Після його смерті відкрилась спадщина за заповітом на все його майно, в тому числі на земельні ділянки загальною площею 3,24 га, із яких 0,2365 га пасовища, 2,6649 га рілля та 0,3420 га сіножаті, які розташовані на території Хрипівської сільської ради. Дочка спадкодавця ОСОБА_2, яка має право на обовязкову частку у спадщині батька, до нотаріальних органів із заявою про прийняття обовязкової частки у спадщині після смерті свого батька не зверталась, тому в силу ст. 1268 Цивільного кодексу України вважається такою, що спадщину батька не прийняла. 26 березня 2014 року позивачка звернулась до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області із заявою про прийняття спадщини ОСОБА_3 за заповітом. Спірні земельні ділянки належали померлому на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Городнянською районною державною нотаріальною конторою Чернігівської області 20 лютого 2012 року за реєстровим № 102, та на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 032558, виданого 18 жовтня 2004 року Городнянською РДА Чернігівської області, в якому наявна відмітка про перехід права власності на земельні ділянки до ОСОБА_3 та відмітка про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на земельні ділянки. У квітні поточного року позивачка звернулась до нотаріуса для оформлення спадщини. Під час огляду представлених позивачкою документів нотаріус встановила, що ОСОБА_3 за своє життя зареєстрував в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно земельну ділянку площею 2,66 га, склад угідь рілля, кадастровий номер 040010029 та отримав витяг з реєстру з індексовим номером 7134564. Відповідно до вказаного витягу площа земельної ділянки значиться 2,66 га, кадастровий номер 040010029, органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки значиться Городнянський районний відділ земельних ресурсів. Відповідно до витягу № НВ-015 від 12 жовтня 2015 року з Державного земельного кадастру площа земельної ділянки є 2,6649 га, кадастровий номер :04:001:0029, органом, який зареєстрував земельну ділянку є Городнянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК». Отже ці документи, які підтверджують право спадкодавця на спадкову земельну ділянку, містять відмінні дані. Внести зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно неможливо у зв'язку зі смертю власника земельної ділянки. За розясненням нотаріуса не приймаються для вчинення нотаріальних дій документи, які не відповідають вимогам законодавства. Крім того, відповідно до Держвного акту на право власності на земельну ділянку ЧН № 032558 від 18.10.2004, земельна ділянка загальною площею 3,24 га, складається з трьох земельних ділянок: 0,24 га. 2,66 га та 0,34 га, а відповідно до витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки за №№ НВ -015, НВ 015 та НВ 015 від 09.10.2015 року площа вищезазначених земельних ділянок є 0,2365 га, 2,6649 га та 0,3420 га.В квітні 2016 року позивачка отримала письмове розяснення від Городнянської районної державної нотаріальної контори про неможливість видати їй свідоцтва про право на спадщину на підставі вищезазначених правовстановлюючих документів, яке вона не оспорювала та з яким повністю згодна. Зазначені обставини перешкоджають позивачці оформити спадкові права на спірні земельні ділянки в нотаріальному порядку та змусили позивачку звернутись до суду з вказаним позовом.

Ухвалою судді від 15 квітня 2016 року відкрито провадження у даній справі.

У судове засідання позивачка не зявилась, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, надала до суду письмову заяву від 19.04.2016 року з проханням розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовльнити( а.с. 47 ).

Відповідач по справі Городнянська районна державна адміністрація Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Від відповідача до суду надійшла письмова заява від 19.04.2016 року за вих. № 02-16/280 з проханням розглянути справу без участі представника Городнянської райдержадміністрації Чернігівської області, проти позовної заяви не заперечують (а.с. 48).

Відповідач по справі Хрипівська сільська рада Городнянського району Чернігівської області про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлена належним чином, представник відповідача в судове засідання не зявився. Сільський голова Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області надав до суду письмову заяву від 19.04.2016 року за вих. № 01-08/110 з проханням розглянути справу без участі представника сільської ради, проти позову ОСОБА_1 відповідач не заперечує ( а.с.65 ).

Згідно положень ч. 2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.

Треті особи на стороні відповідача, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору відділ Держгеокадастру у Городнянському районі Чернігівської області, Городнянська районна державна нотаріальна контора Чернігівської області та ОСОБА_2 про дату, час та місце судового розгляду справи були повідомлені належним чином, в судове засідання не зявились, про причини неявки представників суд не повідомлено. Від третіх осіб до суду не надійшли повідомлення про згоду на участь у справі. Неявка в судове засідання третьої особи, від якої не надійшло повідомлення про згоду на участь у справі, відповідно до положень ст. 36, 169 ЦПК України не є перешкодою для розгляду справи.

Відповідно до положень частини 2 статті 197 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.

Відповідно до вимог частини 4 статті 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, зясувавши позицію сторін по суті заявлених позовних вимог, дослідивши в судовому засіданні всі наявні матеріали справи та надані докази, дійшов висновку про те, що визнання відповідачами позову не суперечить закону і не порушує права, свободи і інтереси інших осіб.

Судом встановлено, що ОСОБА_3 помер 30 січня 2014 року в с. Півнівщина Городнянського району Чернігівської області, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЕЛ № 228202 (а.с.12).

Після його смерті відкрилась спадщина за заповітом на все належне йому майно.

ОСОБА_4 померла 10 червня 2005 року в с. Півнівщина Городнянського району Чернігівської області, про що свідчить свідоцтво про смерть серії І-ЕЛ № 007903 (а.с.13).

З дослідженого в судовому засіданні заповіту від 21.12.2009 року посвідченого секретарем виконкому Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області ОСОБА_5, реєстровий № 222, встановлено, що ОСОБА_3 на випадок своєї смерті заповів все своє майно своїй дочці ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11).

Позивачка (дівоче прізище та ім'я ОСОБА_6) народилась 04 травня 1972 року в с. Півнівщина Городнянського району Чернігівської області, її батьками записані: ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується свідоцтвом про народження серії І-АВ № 587155, заповненим російською мовою (а.с.15).

З повного витягу з Державного реєстру актів цивільного стану № 2 від 13.04.2016 року громадян щодо актового запису про шлюб встановлено, що дошлюбне прізвище позивачки - ОСОБА_4 (а.с.17-18).

З довідки виконкому Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області від 26.02.2014 року за № 212 встановлено, що згідно записів в погосподарській книзі за № 5 від 01.01.2014 року станом на 30.01.2014 року в будинку за адресою: вул. Леніна, № 68 у с. Півнівщина Городнянського району Чернігівської області був постійно зареєстрований та проживав ОСОБА_3 з 1951 року, знятий з реєстраційного обліку в звязку зі смертю 30 січня 2014 року (а.с.20).

Судом встановлено, що після смерті ОСОБА_3 позивачка як спадкоємець за заповітом, 26.03.2014 року звернулась до Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області з відповідною заявою про прийняття спадщини померлого. 26.03.2014 року була заведена спадкова справа № 50/2014 до майна ОСОБА_3, який помер 30.01.2014 року. Інший спадкоємець ОСОБА_2, яка має право на обовязкову частку у спадщині, письмово повідомлена нотаріусом про відкриття спадкової справи, до нотаріальної контори із заявою про прийняття обовязкової частки у спадщині не зверталась. Свідоцтва про право на спадщину по вищезазначеній спадковій справі не видавались ( а.с. 51-58 ).

З дослідженої в судовому засіданні копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН №032558, виданого 18 жовтня 2004 року, встановлено, що ОСОБА_4 на підставі розпорядження Городнянської районної державної адміністрації від 14.03.2004 № 111 є власником земельної ділянки площею 3,24 га, яка розташована на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, акт зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за № 168. Дослідженням плану меж земельної ділянки встановлено, що вона складається з трьох земельних ділянок - кадастрові номери № 040014068, № 040010029 та № 040012102 ( а.с. 21).

Зі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 20 лютого 2012 року державним нотаріусом Городнянської районної державної нотаріальної контори ОСОБА_7, реєстровий № 102, встановлено, що ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2, є спадкоємцем ОСОБА_4, яка померла 10 червня 2005 року. Спадщина, на яку видано свідоцтво, складається з: земельної ділянки площею 3,24 га , розташованої на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області. Вказана земельна ділянка належить спадкодавцю на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 032558 (а.с.22).

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 29.07.2013 року, індексний номер 7134564, встановлено, що ОСОБА_3 є власником земельної ділянки площею 2,66 га, яка розташована на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, цільове призначення якої для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер земельної ділянки 040010029, підставою виникнення права власності зазначено Державний акт на право власності на землю серії ЧН № 032558, виданий 18.10.2004 року Городнянською районною державною адміністрацією, та свідоцтво про право на спадщину № 102, видане 20.02.2012 року державним нотаріусом Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області ОСОБА_7 Органом, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки, зазначено Городнянський районний відділ земельних ресурсів ( а.с. 23 ).

З витягу з Державного земельного кадастру № НВ 015, виданого 12.10.2015 року про земельну ділянку, вбачається, що земельна ділянка площею 2,6649 га розташована на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та їй присвоєно кадастровий номер :04:001:0029. З витягів з Державного земельного кадастру № НВ 015, № НВ 015 про земельні ділянки, виданих 09.10.2015 року відділом Держземагенства у Городнянському районі, вбачається, що земельні ділянки площею 0,2365 га та 0,3420 га розташовані на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та їм присвоєні кадастрові номери: :04:001:4068, :04:001:2102. Ограном, що здійснив реєстрацію земельних ділянок, вказаний Городнянський районний відділ ЧРФ ДП «Центр ДЗК» ( а.с. 24-33 ).

З досліджених в судовому засіданні витягів з технічної документації з нормативної грошової оцінки встановлено, що вартість спадкових земельних ділянок становить: площею 2,6649 га 49213,66 грн.; площею 0,2365 га 2030,77 грн. та 0,3420 га 3033,85 грн. (а.с.34-36).

Відповідно до ст. 373 ЦК України право власності на землю (земельну ділянку) набувається і здійснюється відповідно до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її цільового призначення.

Стаття 81 ЗК України передбачає, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно приписів ст. 125 ЗК України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Відповідно до ст. 126 ЗК України ( в редакції станом до 01.01.2013 року ) право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч. 2 цієї статті.

Чинна на даний час редакція ст. 126 ЗК України передбачає, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

На підставі досліджених в судовому засіданні доказів судом встановлено, що ОСОБА_3 дійсно за життя належали на праві власності земельні ділянки площею 2,6649 га, 0,2365 га та 0,3420 га, склад угідь відповідно рілля, пасовища, сіножаті, які призначені для ведення особистого селянського господарства та розташовані на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області.

Частина 1 статті 1225 ЦК України передбачає, що право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.

Відповідно до вимог статті 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобовязаний звернутися до нотаріуса за видачею свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Позивачка не отримала свідоцтва про право на спадщину на земельні ділянки, оскільки реєстраційною службою Городнянського РУЮ Чернігівської області за життя спадкодавця ОСОБА_3 при державній реєстрації права власності на земельну ділянку площею 2,66 га помилково зазначено орган, що здійснив державну реєстрацію земельної ділянки - Городнянський районний відділ земельних ресурсів. Відповідно до земельного законодавства відділи земельних ресурсів здійснювали реєстрацію актів на право власності на земельну ділянку і не були органом державної реєстрації земельних ділянок. Крім тогоплоща земельних ділянок, зазначених у Державному акті на право власності на земельну ділянку, не співпадає з їх площею, зазначеною у витягах з Державного земельного кадастру про ці земельні ділянки.

Відповідно до положень ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Виправити помилки, допущені реєстраційною службою при реєстрації права власності на спірну земельну ділянку, не виявляється можливим через смерть власника земельної ділянки.

Дані обставини є перешкодою в отриманні позивачкою в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину.

У відповідності до ст. 152 ЗК України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не повязані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

За вказаних в рішенні обставин суд вважає за необхідне скасувати помилкову державну реєстрацію права власності на земельну ділянку площею 2,66 га, кадастровий номер 040010029, та визнати за позивачкою право власності на спірні земельні ділянки в порядку спадкування за заповітом.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позову ОСОБА_1

Враховуючи наведене, керуючись ст. 373, 392, 1216-1218, 1220-1223, 1225, 1235, 1241, 1268-1270, 1297 ЦК України, ст. 81, 125-126, 152 ЗК України, ст. 10, 11, 158, 169, 174, 197, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно права власності на земельну ділянку площею 2,66 га, кадастровий номер № 040010029, реєстраційний номер обєкта нерухомого майна 14, цільове призначення - для ведення особистого селянського господарства, розташовану на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області, яка за життя належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧН № 032558, виданого 18 жотвня 2004 року Городнянською районною державною адміністрацією Чернігівської області, та свідоцтва про право на спадщину № 102, виданого 20 лютого 2012 року державним нотаріусом Городнянської районної державної нотаріальної контори Чернігівської області ОСОБА_7

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 2,6649 га, склад угідь рілля, кадастровий номер :04:001:0029, розташовану на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та надану для ведення особистого селянського господарства, після смерті ОСОБА_3, померлого 30 січня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,2365 га, склад угідь пасовища, кадастровий номер :04:001:4068, розташовану на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та надану для ведення особистого селянського господарства, після смерті ОСОБА_3, померлого 30 січня 2014 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на земельну ділянку площею 0,3420 га, склад угідь сіножаті, кадастровий номер :04:001:2102, розташовану на території Хрипівської сільської ради Городнянського району Чернігівської області та надану для ведення особистого селянського господарства, після смерті ОСОБА_3, померлого 30 січня 2014 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя М.В.Лиманська