Справа № 635/565/16-ц
Провадження № 2/635/974/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06 червня 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді - Сітбаталової Н.І.,

за участю секретаря - РуденкоН.М.,

представників позивача: - ОСОБА_1,

-ОСОБА_2,

представника відповідача - ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в смт. Покотилівка Харківського району Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про стягнення витрат на оплату комунальних платежів і утримання житлового будинку, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач просить суд ухвалити рішення, згідно якого стягнути з відповідача на його користь ? частину витрат на оплату комунальних платежів та утримання жилого будинку за період з 01.01.2013 року по вересень 2015 року в сумі 16867,46 грн; стягнути витрати на правову допомогу в сумі 1000,00 грн., а також стягнути судовий збір в сумі 551,20 грн.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_4 вказав, що він є власником ? частини житлового будинку з надвірними будівлями, що розташований за адресою: Харківська область, Харківський район с. Високий, вул.. Тімірязєва,38. Друга частина житлового будинку з надвірними будівлями належала його сестрі ОСОБА_6 21.05.2010 року він зі своєю сестрою ОСОБА_6 заключили договір конкретного користування з уточненням ідеальних часток житловим будинком, надвірними будівлями, земельною ділянкою. Відповідно цього договору у його користуванні знаходяться приміщення, що складають 55/100 частин від загальної вартості майна та земельна ділянка площею 0,0944 га. При житті сестри вони підтримували стан будинку, надвірних будівель, здійснювали поточний ремонт, сплачували комунальні платежі: 19.04.2012 року померла ОСОБА_6 Власником її частини будинку, надвірних будівель, земельної ділянку став син ОСОБА_7 Останній в будинку не проживав і не проживає, здає житло в оренду чужим людям. Лицевий рахунок на газопостачання та водопостачання, за згодою з сестрою, був оформлений на нього. З новим власником по питанню оплати комунальних послуг порозуміння досягнуто не було, тому виникла необхідність в розділі комунікацій на постачання води та газу. Відповідні роботи були проведені в 2014 році, вартість яких склала 20231,03 грн. Оплату вартості робіт він, позивач, провів за власні кошти. З 06.12.1985 року по 12.12.2012 року знаходився в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_5, відповідачем по справі. З 1996 року по теперішній час в будинку зареєстрована та проживає відповідач. Після розірвання шлюбу він, позивач, в будинку не мешкає, однак усі комунальні платежі сплачує самостійно. Відповідач відмовляється проводити оплату комунальних платежів не зважаючи на постійне проживання в будинку та користування.

Також відповідач відмовляється сплатити йому половину витрат, повязаних з проведенням робіт по розділу комунікацій по постачанню води та газу. Витрати, понесені ним, позивачем, по утриманню будинку та комунальних платежів з січня 2013 року по вересень 2015 складають 33734,93 гривен. Вважає, що відповідач повинна йому сплатити ? частину понесених ним витрат по сплаті комунальних платежів та утриманню жилого будинку, в розмірі 16867,46 грн., а також витрати в сумі 1000,00 грн., за надання йому правової допомоги та сплачений ним судовий збір в сумі 551,20 грн.

В судовому засіданні позивач, його представник ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності, представник ОСОБА_2, який діє на підставі договору про надання правової допомоги адвокатом від 18.03.2016 року за № 4/16, позовні вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідач та її представник ОСОБА_3, який діє на підставі договору про надання правової допомоги від 25.02.2016 року за № 22, позов не визнали, посилаючись на відсутність письмового договору про сплату комунальних послуг та витрат, повязаних з утриманням жилого будинку між ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Вислухавши позивача, відповідача, їх представників, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що житловий будинок № 38, розташований за адресою: Харківська область, Харківський район вул.. Тімірязєва належить по ? частині ОСОБА_4 та ОСОБА_6 на підставі дублікату договору дарування, посвідченого 14.12.1995 року державним нотаріусом Першої державної нотаріальної контори Харківського району Харківської області, реєстр № 2-3833 та зареєстрованого в Харківському міжміському бюро технічної інвентаризації 27.12.1995 року в реєстровій книзі № 27, номер запису 3392.

(а.с.10-11об.)

21.05.2010 року співвласники зазначеного вище житлового будинку, а саме: ОСОБА_4 та ОСОБА_6 склали договір конкретного користування з уточненням ідеальних часток. Відповідно до умов договору у користуванні ОСОБА_4 знаходяться приміщення у будинку, надвірні будівлі, що складає 90969,00 грн та становить 55/100 часток від загальної вартості майна, а також у власності знаходиться земельна ділянка площею 0,0944 га.

Договір посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округа Харківської області ОСОБА_8, реєстр за № 961.

( а.с.12)

Договір конкретного користування з уточненням ідеальних частко від 21.05.2010 року за реєстрований у Державному реєстрі правочинів.

( а.с.13)

06.12.1985 року позивач зареєстрував шлюб з відповідачем, який рішенням Харківського районного суду Харківської області від 02.12.2012 року розірвано.

(а.с.15)

З 1996 року відповідач зареєстрована та проживає на даний час в житловому будинку за адресою: Харківська область, Харківський район с. Високий, вул.. Тімірязєва,38, що підтверджується записами у будинковій книзі.

(а.с.7-9)

19.04.2012 року померла сестра позивача ОСОБА_6 Спадкоємцем ОСОБА_6 є її син ОСОБА_7 Останній в будинку не проживав та не проживає, здає в оренду житло чужим людям.

Особистий рахунок на газопостачання та водопостачання, за згодою з ОСОБА_6, був оформлений на імя позивача.

Порозуміння з ОСОБА_7 по питанню оплати комунальних послуг досягнуто не було, тому у позивача виникла необхідність провести розділ комунікацій по постачанню води та газу. Роботи по розділу комунікацій було проведені в 2014 році, вартість яких складає 20231,03 грн., що підтверджується технічними умовами, кошторисом на виконання робіт, квитанціями, товарними чеками на придбання необхідного обладнання та матеріалів.

(а.с.16-30)

За період з січня 2013 року по вересень 2015 року позивач самостійно оплатив комунальні платежі: за постачання води і водовідведення в сумі 2521,23 грн.; за споживання газу в сумі 6620,39 грн. та за споживання електроенергії в сумі 4362,01 грн., а всього провів оплату на загальну суму 13503,63 грн., що підтверджується квитанціями.

(а.с.52-60)

Вказані вище витрати, повязані з утриманням будинку та сплатою комунальних послуг з січня 2013 року по вересень 2015 року складає 33734,93 грн..

Відповідач відмовляється нести витрати порівну з позивачем по розділу комунікацій у будинку та по сплаті комунальних платежів не зважаючи на те, що шлюб між нею та позивачем розірвано, вона постійно проживає в житловому будинку, користується ним, надвірними будівлями та земельною ділянкою.

Стаття 156 ЖК України зазначає права і обовязки членів сімї власника жилого будинку (квартири). Відповідно до ч.ч.3,4 зазначеної статті, члени сімї власника будинку зобовязані дбайливо ставитись до жилого будинку (квартири). Повнолітні члени сімї власника зобовязані брати участь у витратах по утриманню будинку (квартири) і придомової території та проведенню ремонту. Спори між власником та членами його сімї про розмір участі у витратах вирішуються в судовому порядку. Припинення сімейних відносин з власником будинку (квартири) не позбавляє їх права користування займаним приміщенням. У разі відсутності угоди між власником будинку (квартири) і колишнім членом його сімї про безоплатне користування жилим приміщенням до цих застосовуються правила, встановлені статтею 162 цього Кодексу.

Згідно ст.. 162 ЖК України, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін; плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами; строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.

Посилання відповідача та його представника про те, що не було угоди між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про оплату комунальних послуг, суд до уваги не приймає, оскільки також не було угоди між останніми про безоплатне користування відповідачем усіма комунальними послугами.

Суд вважає, що оскільки позивач та відповідач зареєстровані в будинку, користуються ним, то вони повинні приймати участь у витратах в рівних частинах по сплаті комунальних послуг та по утриманню будинку.

На підставі викладеного, суд вважає задовольнити позовні вимоги позивача повністю та стягнути на його користь з відповідача витрати на комунальні платежі, витрати на утримання жилого будинку у сумі 16867, 46 грн.

Крім того з суд вважає стягнути з позивача на користь позивача витрати, повязані з правовою допомогою у сумі 1000,00 грн., що підтверджується копією квитанції

(а.с.31)

Судові витрати в розмірі 551,20 грн. згідно ст..88 ЦПК України, суд стягує з відповідача на користь позивача.

Керуючись ст..ст. 3,10,11,60,88,209,212-215,218 ЦПК України, ст..ст. 156, 162 ЖК України, суд,

В И Р І Ш И В:

Позову заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про стягнення витрат на оплату комунальних платежів і утримання житлового будинку - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 ? частину затрат на комунальні платежі та утримання жилого будинку за період з 01.01.2013 року по вересень 2015 року в сумі 16867,46 грн (шістнадцять тисяч вісімсот шістдесят сім гривень 46 копійок).

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 витрати на правову допомогу у сумі 1000,00 грн. (одну тисячу гривень 00 копійок).

Стягнути з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4 судовий збір в сумі 551,20 грн. (пятсот пятдесят одну гривню 20 копійок).

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом подання апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час проголошення судового рішення можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.І. Сітбаталова