Провадження №2/761/1681/2016
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
10 лютого 2016 року Шевченківський районний суд міста Києва в складі:
головуючого - судді Рибака М.А.,
при секретарі - Сівоха І.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди квартири,-
У вересні 2015 року ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду м.Києва з позовом про стягнення з ОСОБА_2заборгованості за договором оренди в сумі 4418,00 доларів США та 3 % річних за неналежне виконання зобов'язання в розмірі 5380,46 грн.
Позивач в судове засідання не з'явився, подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі, проти проведення заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, представника не направила про дату та час судового засідання повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомляла, заперечень на позов не надавала.
Враховуючи, що позивач не заперечував проти проведення заочного розгляду справи, належним чином повідомлений відповідач в судове засідання не з'явилася, тому відповідно до ч.1 ст. 224 та ст. 225 ЦПК України, суд постановив ухвалу про проведення заочного розгляду справи на підставі наявних у справі доказів.
Дослідивши письмові докази, що містяться в матеріалах справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, 09.09.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір оренди житла, відповідно до якого орендодавець надав відповідачу ОСОБА_2 як орендарю у строкове платне користування нерухоме майно - квартиру, АДРЕСА_1. На виконання умов договору оренди, 09.09.2011 року сторонами у справі було складено акт приймання-передачі об'єкту оренди, відповідно до якого відповідач прийняла в користування квартиру та повинна була сплачувати орендодавцю орендну плату в розмірі, передбаченому п.5. договору.
Відповідно до ч. 1 ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Згідно із ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Якщо розмір плати не встановлений договором, він визначається з урахуванням споживчої якості речі та інших обставин, які мають істотне значення.
Відповідно до п. 14 договору орендна плата вноситься Орендарем кожний місяць, за місяць вперед, але не пізніше 12 числа поточного місяця.
Відповідно до ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства.
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законозм - ст.525 ЦК України.
Також позивач просив стягнути з відповідача 3% річних від простроченої суми за неналежне виконання грошового зобов'язання, відповідно до ч.2 ст. 625 ЦК України.
Таким чином, позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст.88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути понесені позивачем витрати по сплаті судового збору.
На підставі вищенаведеного та керуючись ст. ст. 525, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 61, 212, 213, 215, 224 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди квартири- задовольнити.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до Апеляційного суду м.Києва через Шевченківський районний суд м.Києва шляхом подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення суду набирає законної сили в разі закінчення вищезазначених строків або після розгляду справи апеляційним судом, якщо його не скасовано.

СУДДЯ М.А.РИБАК