№ 556/1395/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

03.11.2016 дата розгляду справи

Володимирецький районний суд Рівненської області в складі

головуючої судді Іванків О.В.,

при секретарі Басик Г.Т.,

з участю представника позивача ОСОБА_1,

представника відповідача Берестівської сільської ради ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

представника відповідача ОСОБА_3 адвоката ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Володимирець цивільну справу за позовом ОСОБА_5 до Берестівської сільської ради, ОСОБА_3, третьої особи реєстраційної служби Володимирецького районного управління юстиції про скасування рішення сільської ради та державної реєстрації права власності на земельну ділянку, -

в с т а н о в и в:

ОСОБА_5 звернувся до суду з позовом про визнання недійсним та скасування рішення Берестівської сільської ради №608 від 10.07.2015 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,25 га за адресою вул.Героїв Небесної Сотні, 60 в с.Острівці Володимирецького району для будівництва і обслуговування житлового будинку.

В обґрунтування позовних вимог позивач в позові та його представник в судовому засідання вказували, що земельна ділянка, передана ОСОБА_3 не була вільною і не відносилась до земель запасу сільської ради, оскільки рішенням Берестівської сільської ради №3 від 21.03.1997 року вказана ділянка з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства передана у власність батька позивача ОСОБА_6 З урахуванням викладеного, просили скасувати рішення Берестівської сільської ради та державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку.

Представник відповідача Берестівської сільської ради заперечила проти позову та пояснила, що ОСОБА_3 було виділено у власність для будівництва житлового будинку земельну ділянку площею 0,25 га за рахунок земель запасу сільської ради, яка була включена до меж населеного пункту при внесенні змін до Генерального плану населеного пункту. Позивач ОСОБА_5 та його батько ОСОБА_6 не оформляли право власності на земельну ділянку площею 0,48 га для ведення особистого селянського господарства згідно рішення №3 від 21.03.1997 року.

Відповідач ОСОБА_3 та його представник в судовому засіданні заперечили проти позову, вказували, що будь-яких доказів передачі земельної ділянки, яка виділялась у власність ОСОБА_6 саме відповідачу ОСОБА_3 позивач не надав, межі земельної ділянки, яка перебувала у користуванні родини ОСОБА_6 відсутні, і не збереглись на місцевості. Що стосується цільового призначення земельної ділянки, то таке призначення змінено оскаржуваним рішенням у встановленому законом порядку. Просили відмовити у задоволенні позову.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, пояснень чи заперечень на позов не надав.

Заслухавши пояснення сторін, показання свідків, дослідивши письмові докази по справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Берестівської сільської ради №608 від 10.07.2015 року затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,25 га за адресою вул.Героїв Небесної Сотні, 60 в с.Острівці Володимирецького району для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Також встановлено, що рішенням Берестівської сільської ради №3 від 21.03.1997 року передано у власність ОСОБА_6 земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,25 га та для ведення особистого підсобного господарства площею 0,48 га в межах населеного пункту.

Вказане рішення прийнято у відповідності до Декрету Кабінету Міністрів України №15-92 від 26.12.1992 року «Про приватизацію земельних ділянок».

ОСОБА_6 помер 13.05.2000 року, що підтверджується свідоцтвом про смерть 1-ГЮ №072399, і спадщину після його смерті в порядку, встановленому Цивільним Кодексом України 1963 року, прийняв його син, позивач ОСОБА_5, що підтверджується письмовими доказами, в т.ч. свідоцтвом про народження позивача, рішенням виконавчого комітету Берестівської сільської ради №24 від 28.07.2015 року та довідкою №926 від 30.06.2016 року, з якої вбачається, що ОСОБА_5 на час смерті свого батька проживав разом з ним в с.Острівці Володимирецького району.

Як вбачається з п.1 р.Х «Перехідні положення» Земельного Кодексу України, рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

Таким чином, виходячи із встановлених судом обставин та положень чинного законодавства, суд приходить до висновку, що позивач ОСОБА_5 як спадкоємець ОСОБА_6 набув право на реєстрацію права власності на земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства площею 0,48 га, яка була передана його батькові у власність відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок".

Вказане право позивача є необмеженим у часі, і та обставина, що він не звернувся до сільської ради чи інших державних органів для реєстрації земельної ділянки, на думку суду не свідчить про втрату ОСОБА_5 права на реєстрацію права власності на земельну ділянку.

В той же час, як це вбачається зі ст..12, 181-185 Земельного Кодексу України, ведення землеустрою покладається на органи місцевого самоврядування, в даному випадку на Берестівську сільську раду, посадовими особами якої не внесено відповідних відомостей до облікових документів щодо передачі земельної ділянки у власність ОСОБА_6, що призвело до повторної передачі цієї ж земельної ділянки у власність ОСОБА_3 та порушення прав позивача ОСОБА_5

Про це свідчить, зокрема і та обставина, що земельна ділянка, яка межує з господарством ОСОБА_5 в с.Острівці по вул.Поліська, 29, яка перебуває в його користуванні згідно книг погосподарського обліку, у відповідності до довідки-витягу з Державної статистичної звітності обліковувалась як землі запасу сільської ради сільськогосподарські угіддя.

Доводи відповідачів в заперечення позовних вимог спростовуються дослідженими в судовому засіданні доказами, в т.ч. показаннями свідків та письмовими доказами.

Так, допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_7 пояснила, що її батько ОСОБА_6 отримав в колгоспі земельну ділянку для ведення підсобного господарства, цю ділянку, як і інші ділянки, відміряв землевпорядник, ділянка була обгороджена, її обробляли члени сімї ОСОБА_6 на протязі тривалого часу засаджували городиною, висівали зернові, використовували як сінокіс. Після смерті батьків ділянкою продовжує користуватись брат свідка позивач ОСОБА_5, якому ОСОБА_7 та члени її сімї допомагають.

Аналогічні показання дали в судовому засіданні свідки ОСОБА_8 та ОСОБА_9

Із оглянутих судом погосподарських та земельнокадастрових книг Берестівської сільської ради вбачається, що в користуванні ОСОБА_6, а в подальшому його спадкоємців перебувала земельна ділянка площею 0,73 га, з встановленими розмірами ( в саженях) довжина ділянки 92 сажені (196,26 м.) по одній стороні та 72 сажені (153,62 м.) по другій стороні, ширина ділянки 24 сажені (51,20 м.) по одній стороні та 22 сажені (46,94 м.) по другій стороні.

В сукупності із наданим витягом з карти с.Острівці (вулиці Поліська та ОСОБА_10 сотні), названі докази підтверджують, що частина земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 0,25 га по вул.Героїв Небесної Сотні, яка передана у власність відповідача ОСОБА_3, а саме ділянка площею 0,0883 га, знаходиться на земельній ділянці, яка була передана у власність ОСОБА_6 та успадкована позивачем ОСОБА_5

Дану обставину підтверджено також і Берестівською сільською радою в листі №105 від 16 лютого 2016 року.

Також вказаними доказами спростовано пояснення свідків ОСОБА_11 та ОСОБА_3 про те, що виділена їх синові земельна ділянка була вільною, не була обгороджена та не оброблялась.

З урахуванням викладеного, суд приходить до висновку, що при прийнятті оскаржуваного рішення Берестівської сільської ради №608 від 10.07.2015 року, яким було затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передано у власність ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,25 га за адресою вул.Героїв Небесної Сотні, 60 в с.Острівці Володимирецького району для будівництва і обслуговування житлового будинку допущено порушення вимог чинного законодавства, у звязку з чим вказане рішення підлягає скасуванню.

Як вбачається зі змісту ст.ст. 125, 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

Таким чином, державна реєстрація права власності на земельну ділянку здійснюється на підставі рішення відповідного органу місцевого самоврядування, тому позовна вимога про скасування державної реєстрації права приватної власності на земельну ділянку є похідною й залежить від доведеності незаконності рішення органу місцевого самоврядування, на підставі якого таку реєстрацію проведено.

Оскільки в ході судового розгляду належно доведено незаконність рішення Берестівської сільської ради №608 від 10.07.2015 року, то і державна реєстрація права власності на земельну ділянку, проведена на підставі незаконного рішення, не може залишатись чинною, і підлягає скасуванню.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.60, 61, 209, 212 ЦПК України, ст..ст.116-118, 125, 126, розділом Х Земельного Кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити повністю.

Визнати незаконним та скасувати рішення Берестівської сільської ради №608 від 10.07.2015 року «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та передачу земельної ділянки у власність» про передачу у приватну власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,25 га за адресою вул.Героїв Небесної Сотні, 60 в с.Острівці Володимирецького району для будівництва і обслуговування житлового будинку.

Скасувати державну реєстрацію права приватної власності за ОСОБА_3 на земельну ділянку площею 0,25 га за адресою вул.Героїв Небесної Сотні, 60 в с.Острівці Володимирецького району для будівництва і обслуговування житлового будинку, кадастровий № :02:001:0143.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Володимирецький районний суд. Апеляцію може бути подано сторонами протягом десяти днів після проголошення рішення. Особи, які приймали участь у справі, але не були присутніми при проголошенні рішення, можуть подати апеляцію протягом десяти днів з часу отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляції, якщо апеляцію не було подано. У разі подання апеляції рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після оголошення ухвали апеляційного суду.

Головуюча:

Повний текст рішення проголошено 07 листопада 2016 року