Справа № 500/7389/15-ц
Провадження № 2/500/473/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

31 травня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого - судді Пепеляшкова С.М.

при секретарі - Тюміній О.А.

за участю представника позивачів - ОСОБА_1

представника відповідача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, Ізмаїльської міської ради Одеської області, про поділ житлового будинку, виділ частки в натурі в окремий об'єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до суду з вищезазначеним позовом, який згодом уточнили та просять відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 005/2016 від 12 квітня 2016 року постановити рішення, яким розділити між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_6 житловий будинок з надвірними спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 і виділити в натурі ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 65/125 частини житлового будинку в окремий об'єкт нерухомості з присвоєнням окремого реєстраційного номера, припинити за позивачами та відповідачем право спільної часткової власності на житловий будинок з надвірними спорудами, розташовані по АДРЕСА_1, визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на житловий будинок та надвірні споруди, розташовані по АДРЕСА_1, як окремий об'єкт нерухомого майна та визначити порядок користування земельною ділянкою за вищезазначеною адресою, посилаючись на те, що їм на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_1 від 23 березня 1993 року та свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 червня 2014 року належать 65/125 частин житлового будинку з надвірними спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, відповідач по справі є власником іншої 12/25 частини житлового будинку, згідно свідоцтва про право на спадщину від 08 листопада 2002 року. Вони самостійно користуються та володіють належними їм частинами житлового будинку та спільних приміщень не мають, та належність їм майна на праві спільної часткової власності не дає можливості вільно розпоряджатися ним, оскільки при цьому необхідно враховувати думку іншого співвласника.

В судовому засіданні представник позивачів уточнені позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов.

В судовому засіданні представник відповідача ОСОБА_7 уточнені позовні вимоги визнала, не заперечувала проти задоволення позову.

До судового засідання відповідачка ОСОБА_6 не з'явилася, надала заяву, відповідно до якої проти задоволення уточнених позовних вимог не заперечує, просить розглянути справу за її відсутності.

Вислухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ч.1 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Згідно з ч.1 ст.88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право особистої власності на житло № НОМЕР_1 від 23 березня 1993 року, видане КП «Ізмаїльське МБТІ», 13/25 частин житлового будинку по АДРЕСА_1 на праві особистої власності належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5. Також ОСОБА_3 належить ще 26/125 частин житлового будинку з надвірними спорудами на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 17 червня 2014 року, виданого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Гончаровою О.С. та зареєстрованого в реєстрі за № 1506.

Відповідачеві по справі ОСОБА_6 належить 12/25 частина вищезазначеного житлового будинку на підставі свідоцтва про право на спадщину від 08 листопада 2002 року, що підтверджується відповідною довідкою КП «Ізмаїльське МБТІ» № 75 від 10 грудня 2015 року.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 005/2016 від 12 квітня 2016 року можливо поділити та виділити в окремий об'єкт нерухомості 62/125 частин житлового будинку по АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: № 1 - коридор, площею 4,5 кв.м., № 2 - санвузол, площею 3,4 кв.м., № 3 - кухня, площею 10,8 кв.м., № 4 - житлова, площею 7,1 кв.м., № 5 - житлова, площею 18,9 кв.м., загальною площею - 44,7 кв.м., в т.ч. житловою - 26,0 кв.м.; сарай літ. «Б», площею забудови 11,6 кв.м., вбиральня літ. «В», площею забудови 2,1 кв.м., гараж літ. «Е», площею забудови 28,8 кв.м. Виходячи з того, що між сторонами склався усталений порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: АДРЕСА_1, про що свідчить фактичний огляд та копія Плану встановлених меж земельної ділянки, виконаного ЧП «Геоінформсервіс» станом на 2015 рік, а також враховуючи запропонований варіант виділу частини житлового будинку, експерт пропонує один варіант порядку користування земельною ділянкою, розташованою за вищевказаною адресою для власників ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, відповідно до порядку користування, який склався фактично. При запропонованому порядку користування земельною ділянкою пропонується виділити власникам ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та надвірними будівлями) земельну ділянку площею 602,0 кв.м. за наступними координатами 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-1. Вхід на територію даної земельної ділянки для власників ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, експерт пропонує організувати з боку АДРЕСА_1 через існуючу металеву хвіртку.

За таких обставин, враховуючи думку та згоду сторін, суд вважає за необхідне виділити належну позивачам частину об'єкту нерухомості в окремий об'єкт нерухомості, визнати за ними право власності на відповідну частку об'єкту нерухомості з припиненням права спільної часткової власності з привласненням окремого реєстрового номеру та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 005/2016 від 12 квітня 2016 року.

Керуючись ст. ст.10, 60, 212, 213 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, Ізмаїльської міської ради Одеської області, про поділ житлового будинку, виділ частки в натурі в окремий об'єкт нерухомості та визначення порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

Поділити та виділити в натурі в окремий об'єкт нерухомості 62/125 частин житлового будинку з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, які належать ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, до складу яких входять: частина житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: № 1 - коридор, площею 4,5 кв.м., № 2 - санвузол, площею 3,4 кв.м., № 3 - кухня, площею 10,8 кв.м., № 4 - житлова, площею 7,1 кв.м., № 5 - житлова, площею 18,9 кв.м., загальною площею - 44,7 кв.м., в т.ч. житловою - 26,0 кв.м.; сарай літ. «Б», площею забудови 11,6 кв.м., вбиральня літ. «В», площею забудови 2,1 кв.м., гараж літ. «Е», площею забудови 28,8 кв.м.

Визнати за ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на об'єкт нерухомості - житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що складається з частини житлового будинку літ. «А» у складі приміщень: № 1 - коридор, площею 4,5 кв.м., № 2 - санвузол, площею 3,4 кв.м., № 3 - кухня, площею 10,8 кв.м., № 4 - житлова, площею 7,1 кв.м., № 5 - житлова, площею 18,9 кв.м., загальною площею - 44,7 кв.м., в т.ч. житловою - 26,0 кв.м.; сарай літ. «Б», площею забудови 11,6 кв.м., вбиральня літ. «В», площею забудови 2,1 кв.м., гараж літ. «Е», площею забудови 28,8 кв.м.

Припинити між ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_6 право спільної часткової власності на об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1, зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об'єкт нерухомості житловий будинок з надвірними спорудами по АДРЕСА_1, що складається з частини житлового будинку літ. «А», у складі приміщень: № 1 - коридор, площею 4,5 кв.м., № 2 - санвузол, площею 3,4 кв.м., № 3 - кухня, площею 10,8 кв.м., № 4 - житлова, площею 7,1 кв.м., № 5 - житлова, площею 18,9 кв.м., загальною площею - 44,7 кв.м., в т.ч. житловою - 26,0 кв.м.; сарай літ. «Б», площею забудови 11,6 кв.м., вбиральня літ. «В», площею забудови 2,1 кв.м., гараж літ. «Е», площею забудови 28,8 кв.м., що належать ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, привласнивши окремий реєстровий номер.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 відповідно до порядку користування, що склався між співвласниками житлового будинку.

Виділити в користування ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 земельну ділянку (з врахуванням площі забудови приміщеннями частини житлового будинку літ. «А» та надвірними будівлями), розташовану по АДРЕСА_1, площею 602,0 кв.м. з входом з АДРЕСА_1 через існуючу металеву хвіртку, відповідно до графічного відображення № 3 висновку судової будівельно-технічної експертизи № 005/2016 від 12 квітня 2016 року за наступними координатами 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: С.М.Пепеляшков