Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.05.2016

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді Желіховського В.М.

при секретарі Байнак В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Літин цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Соснівської сільської ради, треті особи без самостійних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4, про визнання незаконним рішення Соснівської сільської ради 15 сесії 4 скликання від 21.01.2005 року та його скасування,-

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулася ОСОБА_1 з позовом до Соснівської сільської ради, треті особи без самостійних вимог ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання незаконним рішення Соснівської сільської ради 15 сесії 4 скликання від 21.01.2005 року та його скасування, в якому зазначає, що відповідно до договору дарування від 18 червня 2004 року ВВЕ №679910 вона прийняла у власність земельну ділянку під номером п'ятнадцятим в межах згідно з планом розташовану на АДРЕСА_1. Вказана земельна ділянка належала дарувальнику ОСОБА_5 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1 виданого Соснівською сільською радою Літинського району Вінницької області 12 листопада 2002 року. В липні 2013 року вона звернулася до Вінницької регіональної філії Літинського центру ДЗК про виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). 10 липня 2013 року вона отримала відповідь, що встановлення меж є неможливим, так як суміжною земельною ділянкою, землевласником якої є ОСОБА_3 було виділено земельну ділянку на яку виготовлено та видано Державний акт, перетинання меж накладаються та виходять за межі визначені в її державному акті. Вважає, що даний акт виданий з грубим порушенням органу місцевого самоврядування Соснівської сільської ради, оскільки абриси зовнішніх меж земельної ділянки землевласника ОСОБА_3 є незаконним, підписи погоджень, які затвердила сільська голова ОСОБА_6 є підробленими і не відповідають дійсності підписам ОСОБА_7 та ОСОБА_8 Однак знаючи те, що вищевказаний Державний акт на земельну ділянку відповідача містить багато помилок, відповідач раптово скориставшись нагодою відсутності позивача, самовільно демонтував паркан на спільній межі земельних ділянок та перемістив його на її земельну ділянку, цим самим збільшивши площу своєї земельної ділянки. Тому змушена звернутися до суду з вказаним позовом і просить скасувати рішення Соснівської сільської ради 15 сесії 4 скликання від 21.01.2005 року про затвердження технічної документації по виготовленню державних актів.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_9 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, суду пояснив, що його довірителька з 2004 року відповідно до договору дарування є власником земельної ділянки в с.Сосни Літинського району. В 2013 році коли вона звернулася щоб встановити межі проте їм відповіли, що це неможливо, оскільки земельна ділянка накладається з сусідньою. З цього приводу вони зверталися до суду і рішенням апеляційного суду Вінницької області в позові було відмовлено. Вважає, що дії сільської ради при винесенні рішення про затвердження технічної документації та видачі Державного акту ОСОБА_3 є неправомірними, оскільки при встановленні та закріпленні меж земельної ділянки 03.09.2003 року межу з суміжним землевласником ОСОБА_5 узгоджено не було, так як в акті відсутній її підпис, а зазначено прізвище ОСОБА_7 Крім того, при проведенні приватизації попереднім власником ОСОБА_5 протоколом погодження меж 24.07.2002 року, який затверджений сільською радою було узгоджено межі з сусідньою земельною ділянкою, яка належить ОСОБА_3 і межа між даними ділянками вказано як пряма лінія. В акті встановлення меж від 03.09.2003 року межа між земельною ділянкою ОСОБА_3 та суміжною, яка належала ОСОБА_5 зазначено як нерівна. Крім того, в акті погодження меж від 03.09.2003 року суміжним землекористувачем зазначено ОСОБА_7 Проте хто ця особа і яке відношення мала на той час до земельної ділянки не відомо. Крім того відповідно до договору дарування від 18.06.2004 року його довірителька ОСОБА_1 вважається власником землі розміром 0,1538 га. Вважає, оскільки не було узгоджено меж з сусіднім землекористувачем ОСОБА_5 меж земельної ділянки, тим самим було порушено її право. Тому просить визнати рішення Соснівської сільської ради 15 сесії 4 скликання від 21.01.2005 року про затвердження технічної документації по виготовленню державних актів на право власності на земельні ділянки гр. ОСОБА_3 та видачу державних актів на право власності на землю незаконним.

Представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_7 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і просить їх задовольнити. Суду пояснив, що його дружині в червні 2004 року було подаровано земельну ділянку. Коли вони звернулися щоб встановити межі виявилося, що суміжна земельна ділянка накладається на їхню. Про приватизацію суміжної ділянки йому нічого не відомо. Ні він ні його дружина не погоджували меж. Підпис в акті від 03.09.2003 року напроти прізвища ОСОБА_7 стоїть не його.

Представник відповідача Соснівської сільської ради ОСОБА_6 в судовому засіданні позову не визнала суду пояснила, що при проведенні приватизації земельних ділянок як ОСОБА_3 так і ОСОБА_5 ніяких спріних питань щодо меж земельних ділянок не було, про що засвідчено у актах погодження меж. Конфлікт виник між сусідами в 2013 році, коли новий власник ОСОБА_1 почала роботи по встановленню огорожі. Вважає, що рішення сільської ради є законним, оскільки на момент приватизації земельних ділянок спору не було, тому було і винесено відповідне рішення. На місце розташування земельних ділянок виходили спеціалісти землевпорядних організацій відповідно по виготовленій документації було винесено рішення про її затвердження та видачу державних актів. Крім того, просить суд застосувати ст.257 ЦК України, оскільки вважає. що позивачем пропущено строки позовної давності для звернення до суду, так як рішення сільської ради було винесено ще в січні місяці 2005 року. Просить в задоволенні позову з цих підстав відмовити.

Представник третіх осіб ОСОБА_3 та ОСОБА_4 - ОСОБА_10 в судовому засіданні позову не визнав суду пояснив, що його довірителька ОСОБА_3 звернулася в землевпорядну організацію на підставі рішення сільської ради для виготовлення технічної документації для приватизації земельної ділянки. Спеціаліст землевпорядної організації виходив по місцю розташування земельної ділянки, проводив відповідні обміри та склав відповідний акт погодження меж, який підписали сусіди. Після чого рішення сільської ради дану документацію було затверджено та видано відповідний державний акт. Ніяких спірних питань на момент приватизації з приводу меж з сусідами у його довірительки не виникало. Вважає рішення сільської ради законним. Крім того просить застосувати положення ст.257 ЦК України, оскільки вважає. що позивачем пропущено строки позовної давності для звернення до суду, так як рішення сільської ради було винесено ще в січні місяці 2005 року. Просить в задоволенні позову з цих підстав відмовити.

Із показань свідка ОСОБА_11 допитаного в судовому замсіданні встановлено, що він працює в Вінницькому інституті землеустрою. Так, відповідно в 2003 році він виходив по місцю зенаходження по місцюзнаходження земельної ділянки ОСОБА_3 в АДРЕСА_1. Він проводив всі необхідні заміри. Також ним 03.09.2003 року було складено акт встановлення та закріплення меж земельної ділянки, куди ним були внесені прізвища суміжних землекористувачів. Проте хто і коли з сусідів розписався в акті він не пам'ятає. На момент проведення обмірів ніхто претензій щодо меж не висловлював.

Із показань свідка ОСОБА_5 допитаної в судовому засіданні встановлено, що вона в 2002 році на підставі рішення сільської ради проводила приватизацію своєї земельної ділянки. Межі земельної ділянки було погоджено зі всіма сусідами. Зокрема ОСОБА_3 підписала акта і претензій щодо меж не було. Межа була рівна, проходила посередині рову, кілки були забиті з одної та з іншої кінців земельної ділянки. В зв'язку з тим, що на межі земельних ділянок були чагарники вона встановлювала огорожу по краю чагарника, а не по самій межі. Коли проводила приватизацію ОСОБА_3 їй нічого не відомо, оскільки до неї ніхто з приводу погодження меж не звертався. У 2004 році вона подарувала свою земельну ділянку, яка її належала на підставі Державного акту ОСОБА_1

Із копії договору дарування від 18.06.2004 року (а.с.9) судом встановлено, що ОСОБА_5 передала безоплатно у власність ОСОБА_1 у власність земельну ділянку під номером п'ятнадцятим в межах згідно з планом розташовану на АДРЕСА_1, Із копії Державного акту на право приватної власності на землю виданого на ОСОБА_5 (а.с.10) судом встановлено, що її належить земельна ділянка площею 0,3004 га і зазначений план зовнішніх меж земельної ділянки. Із копії технічної документації із землеустрою щодо складання документів по приватизації земельних ділянок гр.ОСОБА_3 (а.с.11-13) судом встановлено, що зазначені абриси зовнішніх меж земельної ділянки ОСОБА_3, які погоджені з іншими землекористувачами і стоять їхні підписи, а саме ОСОБА_7, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15 та ОСОБА_8 Дані підписи затверджені сільським головою ОСОБА_6 Із копії листа Соснівської сільської ради адресованого гр.ОСОБА_1 від 13.08.2013 року (а.с.15) судом встановлено, що розглянуто її звернення щодо встановлення меж земельної дівлянки подарованої її згідно договору дарування і встановлено, що у неї відсутні правовстановлюючі документи на земельну ділянку, яка розташована в АДРЕСА_1 і її рекомендовано замовити технічну документацію згідної якої і буде встановлено межа земельної ділянки в натурі. Із копії рішення Апеляційного суду Вінницької області від 21 липня 2015 року (а.с.15-36) встановлено, що рішення Літинського районного суду Вінницької області від 22 червня 2015 року скасувано та ухвалено нове рішення. У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3, треті особи Соснівська сільська рада Літинського району Вінницької області, ОСОБА_4, про визнання недійснимп та скасування державного акту на право власності на земельну ділянку - відмовити.

Відповідно до ст.328 ЦК УКраїним правл вдаснсоті набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із правочинів. Право власнсоті вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власнсоті не встановлена судом.

Відповідно до ч.1 ст.116 ЗК України, громадяни набувають права власності на земельні ділянки із земель комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених законом.

Відповідно ч.5 ст.116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності та користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Відповідно до ч.1 ст.126 ЗК України право власності на земельну ділянку посвідчується державним актом, крім випадків, визначених ч.2 цієї статті.

Відповідно до ч.1 ст.155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Відповідно до ч.2 ст.158 ЗК України, виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян.

Відповідно ч.2 ст.152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його права на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою і відшкодування завданих збитків.

Відповідно пп.б),г),д) ч.3 ст. 152 ЗК України, захист права громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхомвідновлення стануземельної ділянки, який існував до порушення прав ..., визнання недійсним рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, застосування інших, передбачених законом, способів.

Дослідивши матеріали справи. заслухавши пояснення сторін та показання свідків, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засіданні із оглянутої технічної документації на виготовлення державного акту на право приватної власності земельної ділянки ОСОБА_5 встановлено, що при проведенні приватизації земельної ділянки попереднім власником ОСОБА_5 24 липня 2002 року було складено протокол (аркуш технічної документації №7) погодження та закріплення меж земельної ділянки. В зазначеному протоколі межі суміжних ділянок належних ОСОБА_5 та ОСОБА_3 є рівною, що засвідчено підписом ОСОБА_3, що також підтверджено представником третіх осіб.

Крім того в судовому засіданні було оглянуто технічну документацію по приватизації присадибних ділянок ОСОБА_3 і встановлено, що на аркуші №21 наявний акт встановлення та закріплення меж земельної ділянки від 03.09.2003 року, в який було внесено прізвища суміжних землекористувачів, зокрема прізвище ОСОБА_7 Проте прізвище ОСОБА_5 в даному акті відсутнє. Також на абрисі зовнішніх меж зображена земельна ділянка ОСОБА_3 що межує з земельною ділянкою ОСОБА_7 та ОСОБА_8 і межа між ними не є прямою.

Враховуючи ту обставину, що при проведенні приватизації земельної ділянки ОСОБА_3 з суміжним власником ОСОБА_5 межі погоджено не було, що підтвердила остання в судовому засіданні, а в акт було внесено прізвище ОСОБА_7, який на момент приватизації ніякого відношення до вказаної земельної ділянки не мав та не має, суд вважає, що рішення Соснівської сільської ради є незаконним і таким, що підлягає до скасування, оскільки ним було узаконено технічну документацію, яка не була погоджена з сусіднім власником. Крім того, сільська рада затверджуючи акти погодження меж при проведенні приватизації повинна була перевірити відповідність меж земельних ділянок внесених до абрисів зовнішніх меж, оскільки співвставивши їх можливо було б встановити їх розбіжність., що не було зроблено сільською радою.

Суд вважає, що клопотання відповідача та представника третьої особи щодо застосування строку позовної давності передбаченої ст.257 ЦК України до задоволення не підлягає, оскільки в судовому засіданні встановлено, що конфлікт між сусідами виник в 2013 році і позивачка з того часу вже зверталася за захистом свого права, що було предметом розгляду Літинського районного суду та Апеляційного суду Вінницької області, про що свідчить рішення Апеляційного суду Вінницької області від 21 липня 2015 року. Тому суд вважає, що позивач не пропустив строк звернення до суду за захистом своїх прав.

На підставі викладеного та керуючись ст. 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст.116,152,155,158 ЗК України, ст.328 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати незаконним та скасувати рішення Соснівської сільської ради 15 сесії 4 скликання від 21.01.2005 року про затвердження технічної документації по виготовленню державних актів на право власності на земельні ділянки гр. ОСОБА_3 та видачу державних актів на право власності на землю.

Апеляційну скаргу на рішення суду сторони можуть подати на протязі 10 днів після проголошення рішення.

Суддя: Желіховський Віктор Миколайович