Справа № 574/429/16-ц Провадження №2/574/132/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 травня 2016 року Буринський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Куцан В.М.

при секретарі Курявій Н.А.

з участю позивача ОСОБА_1

представника позивача ОСОБА_2

відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Буринського районного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про виділ у натурі частки із нерухомого майна, що є у спільній частковій власності,

в с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом мотивуючи тим, що їм з відповідачем на праві спільної часткової власності, по ? кожному, належить житловий будинок, розташований в м. Буринь, по вулиці Пирогова,1Б. Між ними фактично склався порядок користування цим нерухомим майном, однак відповідач ігнорує її прохання укласти відповідний договір про виділ частки у натурі із нерухомого майна. Відповідним рішенням виконкому Буринської міської ради затверджено висновки щодо технічної можливості виділу в натурі їхніх часток та присвоєно кожній з частин нерухомого майна свою поштову адресу. Просила провести розподіл в натурі житлового будинку та надвірних будівель і споруд відповідно до висновку БТІ.

В судовому засіданні позивачка та її представник заявлені вимоги підтримали і в своїх поясненнях підтвердили обставини викладені в заяві.

Відповідач в задоволенні позову не заперечував, погодився з порядком поділу будинку та господарських споруд запропонованому позивачкою.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши обставини справи, представлені докази та давши їм оцінку, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Буринського районного суду від 09.12.2015 року, що набрало законної сили та зареєстровано в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, за позивачкою, в порядку спадкування за законом, визнано право власності на ? частину житлового будинку з господарськими спорудами, розташованому по вулиці Пирогова,1Б в м. Буринь, Сумської області (а.с.5-14).

Власником іншої ? частини цього домоволодіння є відповідач ОСОБА_3, який набув право власності на нього за договором дарування частини будинку від 09.11.2009 року , посвідченому приватним нотаріусом Буринського районного нотаріального округу Сумської області і зареєстрованому в реєстрі за №1910 (а.с.14). 15.01.2010 року даний договір був зареєстрований в комунальному підприємстві «Буринське бюро технічної інвентаризації» (а.с.15).

Кожній із сторін, відповідно до частин будинку, за місцем його розташування, на праві приватної власності належать земельні ділянки для будівництва та обслуговування будинку і господарських споруд, а також для ведення особистого селянського господарства, що вбачається із свідоцтв про право на спадщину, договору дарування земельної ділянки з додатками(а.с.12,13,16-18).

Тобто, сторони є співвласниками у праві спільної часткової власності, між ними встановився порядок користування відповідними частинами домоволодіння, які за своїми технічними показниками мають окремі виходи та підїзди, є ізольовані, ці частини фактично відповідають розрахунку ідеальної частки, проведеної ТОВ «Буринське БТІ» і частка кожного з них може бути виділена в натурі. (а.с.29)

При цьому рішенням виконавчого комітету Буринської міської ради від 21.09.2015 року №82 затверджено висновок ТОВ «Буринське БТІ» щодо технічної можливості виділу в натурі часток в нерухомому майні та присвоєно поштові адреси в м. Буринь: ? частині житлового будинку, що належить ОСОБА_1 вул. Пирогова,1Б/1, а ОСОБА_3 - вул. Пирогова,1Б/2 (а.с.26).

Згідно ч.1 ст.356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Відповідно до ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.

Статтею 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації (ч.3 цієї статті).

Відповідно до ч. ч. 1, 3 ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

У відповідності до ст.8 Конвенції про захист прав людини та основних свобод (1950 р.) кожен має право на повагу до його приватного, сімейного життя та до житла.

З огляду на зміст зазначених норм матеріального права та їх аналізу, суд приходить до висновку обґрунтованість вимог позивачки та про необхідність задоволення позовної заяви в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.5,6,10,11,15,212 ЦПК України, ст.ст. 328,356,358,364 ЦК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Провести розподіл в натурі житлового будинку та надвірних будівель і споруд розташованих за адресою Сумська область, м. Буринь, вулиця Пирогова,1Б, виділивши:

- ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1,: тамбур «1-1» площею 4,7 кв.м., коридор «1-2» площею 5,5 кв.м., кухню «1-3» площею 6,4 кв.м., ванну «1-4» площею 4,0 кв.м житлову «1-5» площею 12,1 кв.м., житлову «1-6» площею 21,6 кв.м., житлову «1-7» площею 15,1 кв.м., житлову «1-8» площею 9,0 кв.м., передпокій «1-9» площею 7,7 кв.м., всього загальною площею 86,1 кв.м., житловою площею 57,8 кв.м. та з господарських споруд погріб (літер пг1), 1/2 літньої кухні (літер Б), прибудову (літер Г), гараж (літер З), сарай (літер Ж), навіс (літер Н), сарай (літер Л), убиральня (літер И), огорожу (літер N1-3), що складає ? частини (49/100), якому присвоєно номер 1Б/2 по вулиці Пирогова, в м. Буринь, визнавши за ним право власності на дане майно;

- ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2: тамбур «2-1» площею 4.2 кв.м., коридор «2-2» площею 5,4 кв.м., передпокій «2-3» площею 7,6 кв.м., житлову «2-4» площею 9,1 кв.м., житлову «2-5» площею 15,3 кв.м., житлову 2-6 площею 21.2 кв.м., житлову»2-7» площею 12,3 кв.м., ванну «2-8» площею 2,6 кв.м., туалет «2-9»площею 1,4 кв.м., кухню «2-1» площею 6,8 кв.м., загальною площею 85,9 кв.м., житловою площею 57,9 кв.м. та з господарських споруд погріб (літер пг), 1/2 літньої кухні (літер Б), прибудову (літер В), гараж (літер Д), сарай (літер Е), навіс (літер М), убиральня (літер К), огорожу (літер N-4-5), що складає ? частини (50/100), якому присвоєно номер 1Б/1 по вулиці Пирогова, в м. Буринь, визнавши за нею право власності на дане майно.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Буринський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми у судовому засіданні під час його проголошення, в той же строк з дня отримання копії рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий:

Повний текс рішення виготовлений 30.05.2016 року