Дата документу Справа №
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ
Єдиний унікальний № 310/4410/14 Головуючий у 1 інстанції
№ провадження 22-ц/778/368/16 ОСОБА_1
Доповідач: Бєлка В.Ю.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 лютого 2016 року м. Запоріжжя

Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого: Бєлки В.Ю.

Суддів: Онищенко Е.А.

ОСОБА_2

При секретарі: Книш С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою представника Дочірнього підприємства «Запоріжжя-Агро» - ОСОБА_3 на рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 27 жовтня 2015 року у справі за позовом Дочірнього підприємства «Запоріжжя-Агро» до ОСОБА_4, Реєстраційної служби Бердянського міськрайонного управління юстиції Запорізької області, треті особи: Товариство з обмеженою відповідальністю «Агро-Юні», Управління Держземагенства у Бердянському районі Запорізької області, про визнання недійсними угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки, договору оренди землі, скасування їх державної реєстрації,

В С Т А Н О В И Л А:

У червні 2014 року ДП «Запоріжжя-Агро» звернулось до суду з позовом, який в ході розгляду справи був уточнений, до ОСОБА_4, Реєстраційної служби Бердянського МУЮ Запорізької області, треті особи: ТОВ «Агро-Юні», Управління Держземагенства у Бердянському районі Запорізької області, про визнання недійсними угоди про розірвання договору оренди земельної ділянки, договору оренди землі, скасування їх державної реєстрації, посилаючись на те, що між ДП «Ілліч-Агро ОСОБА_5» ПАТ «Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча» та відповідачем ОСОБА_4 укладено договір оренди земельної ділянки №280 від 18.01.2007 року.

Відповідно до умов договору орендодавець передав орендарю належну йому земельну ділянку площею 6,2628 га, що розташована на території ДП № 48; п. 786 Осипенкіської сільської ради Бердянського району Запорізької області строком на 15 років, тобто до 23.01.2023 року.

Відповідно до пункту 8.6 договору оренди земельної ділянки та ч.4 ст.32 ЗУ «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізацію юридичної особи - орендаря не с підставою для зміни умов або розірвання договору.

ДП «Ілліч-Агро ОСОБА_5» ПАТ «Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча» було перейменовано в ДП «ОСОБА_5 - Агро», тому останнє є належним орендарем за договором № 280 від 18.01.2007 року.

З моменту укладення договору оренди і по теперішній час підприємство користуються спірною земельною ділянкою на умовах, визначених договором, і земельна ділянка не вибула із його користування.

Проте у березні 2014 року до підприємства звернулося ТОВ «АГРО-ЮНІ» з листом від 17.03.2014 року про звільнення земельної ділянки, яка належить відповідачу ОСОБА_4, оскільки між заявником та власником укладено договір оренди тієї самої земельної ділянки, яку передано в користування ДП «ОСОБА_5 - Агро», але доказів наявних та зареєстрованих договорів оренди не надало.

За повідомленням управління Держзамагентства у Бердянському районі Запорізької області між ОСОБА_4 та ДП «Ілліч - ОСОБА_5» зареєстровано угоду про розірванні договору оренди землі від 22.01.2011 року, проте на протязі 2011-2014 роки до ДП «ОСОБА_5 - Агро» не надходили заяви про відмову від договору та його розірвання, угода про розірвання договору оренди не укладалась та не підписувалася уповноваженою особою підприємства, про її наявність стало відомо від третьої особи. Підприємство не висловлювало свого волевиявлення на розірвання договору оренди, а договір, що був в подальшому укладений між відповідачем та третьою особою, не був спрямований на настання реальних правових наслідків, оскільки попередній договір оренди не був припинений належним чином у встановленому порядку та зобов'язання за договором виконуються сторонами, а земельна ділянка використовується підприємством.

Посилаючись на зазначені обставини просило суд визнати недійсною угоду про розірвання договору на земельну ділянку від 22.08.2011 року р. н. 03614 укладену між ДП «Ілліч-Агро ОСОБА_5» та ОСОБА_4 про розірвання договору від 18.01.2007 року № 280; скасувати державну реєстрацію угоди від 22.08.2011 року земельної ділянки за кадастровим номером :01:001:0136, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності; визнати недійсним договір оренди від 18.03.2013 року земельної ділянки площею 6,2928 га за кадастровим номером :01:001:0136 укладений між ОСОБА_4 та ТОВ «Агро-ЮНІ» та скасувати державну реєстрацію цього договору оренди.

Рішенням Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 27 жовтня 2015 року позов задоволено частково.

Визнано недійсною угоду про розірвання договору на земельну ділянку від 22.08.2011 року, реєстраційний номер 03614, що укладена між ДП «Ілліч-Агро ОСОБА_5» та ОСОБА_4 про розірвання договору від 23.01.2008 року.

Скасовано державну реєстрацію угоди від 22.08.20111 року, реєстраційний номер 03614 земельної ділянки за кадастровим номер :01:001:0136, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності на підставі державного акту про право приватної власності на земельну ділянку серії ІІ-ЗП № 068263, виданого Осипенківською сільською радою народних депутатів 07.08.2002 року, що розташована на території ДП № 48; п.786 Осипенківської сільської ради Бердянського району Запорізької області, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва укладену між дочірнім підприємством «Ілліч-Агро ОСОБА_5» та ОСОБА_4 про розірвання договору від 23.01.2008 року та зареєстровану у відділі Держкомзему у Бердянському районі Запорізької області 28.12.2012 року.

У задоволені решти позовних вимог відмовлено.

У апеляційній скарзі представник ДП «Запоріжжя-Агро» - ОСОБА_3 зазначає, що рішення суду постановлено з порушенням норм матеріального і процесуального права. Просить скасувати рішення суду та прийняти нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Вислухавши доповідь судді, пояснення осіб, що зявилися, вивчивши апеляційну скаргу та матеріали справи, колегія вважає, що апеляційна скарга задоволенню не підлягає виходячи з наступного.

Судом встановлено, що між ДП «Ілліч-Агро ОСОБА_5» ПАТ «Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча» та відповідачем ОСОБА_4 укладено договір оренди земельної ділянки №280 від 18.01.2007 року;

Відповідно до умов договору орендодавець передав орендарю належну йому земельну ділянку площею 6,2628 га, що розташована на території ДП № 48; п. 786 Осипенкіської сільської ради Бердянського району Запорізької області строком на 15 років, тобто до 23.01.2023 року.

Відповідно до пункту 8.6 договору оренди земельної ділянки та ч.4 ст.32 ЗУ «Про оренду землі» перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізацію юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору.

ДП «Ілліч-Агро ОСОБА_5» ПАТ «Маріупольський металургійний комбінат імені Ілліча» було перейменовано в ДП «ОСОБА_5 - Агро», тому останнє є належним орендарем за договором № 280 від 18.01.2007 року.

З моменту укладення договору оренди і по теперішній час підприємство користується спірною земельною ділянкою на умовах, визначених договором, і земельна ділянка не вибула із його користування.

Проте у березні 2014 року до підприємства звернулося ТОВ «АГРО-ЮНІ» з листом від 17.03.2014 року про звільнення земельної ділянки, яка належить відповідачу ОСОБА_4, оскільки між заявником та власником укладено договір оренди тієї самої земельної ділянки, яку передано в користування ДП «ОСОБА_5 - Агро», але доказів наявних та зареєстрованих договорів оренди не надало.

За повідомленням управління Держзамагентства у Бердянському районі Запорізької області між ОСОБА_4 та ДП «Ілліч - ОСОБА_5» зареєстровано угоду про розірванні договору оренди землі від 22.01.2011 року, проте на протязі 2011-2014 роки до ДП «ОСОБА_5 - Агро» не надходили заяви про відмову від договору те його розірвання, угода про розірвання договору оренди не укладалась та не підписувалася уповноваженою особою підприємства, про її наявність стало відомо від третьої особи. Підприємство не висловлювало свого волевиявлення на розірвання договору оренди, а договір, що був в подальшому укладений між відповідачем та третьою особою, не був спрямований па настання реальних правових наслідків, оскільки попередній договір оренди не був припинений належним чином у встановленому порядку та зобов'язання за договором виконуються сторонами, а земельна ділянка використовується підприємством.

Колегія погоджується з рішенням суду в частині задоволення позову про визнання недійсним договору від 22.08.2011 року, оскільки зазначені вимоги підтверджуються наданими суду доказами, у тому числі і висновками судово-почеркознавчої експертизи від 20.02.2015 року і рішення суду в цій частині не оскаржується.

Колегія також погоджується з рішенням суду в частині відмови у позові, в частині визнання договору оренди земельної ділянки від 18.03.2013 року, оскільки сторонами у договорі є ОСОБА_4 та ТОВ «Агшро-Юні», яке залучено позивачем лише у якості третьої особи, а зазначити його відповідачем позивач відмовився. Висновок суду відповідає вимогам ст. 35 ЦПК України, оскільки суд не може створювати своїм рішенням підстави для відповідальності третьої особи перед позивачем або відповідачем.

Керуючись ст.ст. зо7, 308, 317 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу представника Дочірнього підприємства «Запоріжжя-Агро» - ОСОБА_3 відхилити.

Рішення Бердянського міськрайонного суду Запорізької області від 27 жовтня 2015 року по цій справі залишити без змін.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів з дня її проголошення.

Головуючий:

Судді: