БОЛГРАДСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 497/82/16-ц
Провадження № 2/497/120/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.02.2016 року Болградський районний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Тимошенко І. В.

за участю секретаря судового засідання Суйчимезової Х.В.

без участі сторін

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оксамитненської сільської ради Болградського району Одеської області, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності на частку житлового будинку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить постановити рішення, яким визнати за ним право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськми будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташованого за адресою: с.Оксамитне Болградського району Одеської області , вул.Суворова, 1. При цьому позивач посилається на те, що відповідно до договору дарування від 03 липня 2001 року, посвідченого Болградською державною нотарільною конторою, йому на праві власності належить 1/4 частка вищезазначеного житлового будинку житловою площею 19,4 кв.м. 1/2 частка цього будинку належала раніше ОСОБА_4 1/4 частка будинку належить ОСОБА_2 Рішенням виконкому Оксамитненської сільської ради Болградського району № 12 від 31 березня 2008 року 1/2 частині житлового будинку , яка належала ОСОБА_4 , була присвоєна окрема поштова адреса: с.Оксамитне Болградського району , вул. Суворова , 1-а. Цю частку будинку за окремою адресою ОСОБА_4 продала ОСОБА_3 З виделенням 1/2 частки будинку в окрему адресу йому - позивачу на теперішній час фактично належить 1/2 частка житлового будинку по вул. Суворова,1 в с.Оксамитне. Він - позивач має намір продати належну йому частку будинку, для чого звернувся до приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу ОСОБА_5 Але нотаріусом йому відмовлено в оформленні договору купівлі - продажу будинку та роз"яснено , що такий договір не може бути укладено , оскільки належна йому за договором дарування від 03 липня 2001 року частка будинку не відповідає частці будинку , якою він - позивач фактично володіє за технічним паспортом . Також він - позивач позбавлений можливості зареєструвати своє право власності на 1/2 частку будинку та заказати проект відведення земельної ділянки при будинку.

Позивач ОСОБА_1 про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, в судове засідання не прибув, направив до суду заяву про розгляд справи без його участі в судовому засіданні.

Відповідач - Оксамитненська сільська рада Болградського району Одеської області про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином , направила до суду заяву про визнання позовних вимог ОСОБА_1 в повному обсязі, а також просить розглянути справу у відсутності представника сільської ради.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином, в судове засідання не прибули, направили до суду заяви про розгляд справи без їх участі в судовому засіданні, позовні вимоги ОСОБА_1 визнають в повному обсязі.

Позов підлягає задоволенню.

03 липня 2001 року між ОСОБА_6 та ОСОБА_1 був укладений договір дарування , відповідно до якого ОСОБА_6 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв в дар 1/4 частину житлового саманного будинкуАДРЕСА_1 , жилою площею 19,4 кв.м., що знаходиться за адресою: с.Оксамитне Болградського району Одеської області , вул..Суворова, 1. Договір посвідчений державним нотаріусом Болградської державної нотаріальної контори Одеської області по реєстру за № 3829 (а.с.7). Тобто цей договір посвідчує право власності позивача на 1/4 частку зазначеного житлового будинку.

Судом також встановлено, що решта часток цього житлового будинку належала на праві власності : ОСОБА_4 - 1/2 частка, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом , виданим Болградською районною нотаріальною конторою по реєстру за № 2523 (а.с.28) і ОСОБА_2 1/4 частка, що підтверджується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно № 530 від 29 жовтня 2004 року , виданим Оксамитненською сільською радою Болградського району (а.с.29).

За зверненням ОСОБА_4 виконком Оксамитненської сільської ради Болградського району прийняв рішення № 12 від 31 березня 2008 року про присвоєння 1/2 частці житлового будинку, розташованого по вул. Суворова,1 у с.Оксамитне Болградського району Одеської області, що належить на праві власності ОСОБА_4Г, поштової адреси: вул.Суворова, 1-а (а.с.22).

18 вересня 2009 року виконком Оксамитненської сільської ради Болградського району Одеської області прийняв рішення № 35 від 18 вересня 2009 року про надання згоди на оформлення права власності на одну цілу частку домоволодіння, розташованого у с.Оксамитне Болградського району по вул.Суворова, 1-а за ОСОБА_4 (а.с.30). На підставі цього рішення Оксамитненською сільською радою Болградського району на ім"я ОСОБА_4 було видане свідоцтво про право власності на нерухоме майно серія САС № 568659 від 23 вересня 2009 року - на житловий будинок по вул. Суворова,1-а в с.Оксамитне Болградського району загальною площею 63.7 кв.м., житловою площею 43.1 кв.м. (а.с.32-33).

04 грудня 2009 року між ОСОБА_4 та ОСОБА_7 був укладений договір купівлі-продажу , відповідно до якого ОСОБА_4 продала , а ОСОБА_7 купив житловий будинок, розташований по вул.Суворова , 1-а в с.Оксамитне Болградського району Одеської області. Договір посвідчений Болградською районною державною нотаріальною конторою Одеської області по реєстру за № 4685 (а.с.36-37).

Після надання 1/2 частини будинку , що належала ОСОБА_4, окремої поштової адреси та видачі ОСОБА_4 правовстановлюючого документу на цілий будинок за окремою адресою : с.Оксамитне, вул. Суворова,1, змінилась ідеальна частка, що належить позивачу в житловому будинку за адресою: с.Оксамитне, вул. Суворова,1 - з 1/4 на 1/2 частку.

Маючи намір реалізувати належну йому частку житлового будинку, позивач звернувся до приватного нотаріуса Болградського районного нотаріального округу Одеської області ОСОБА_5 для оформлення договору купівлі-продажу належної йому частки житлового будинку, розташованого за адресою; с.Оксамитне Болградського району, вул.Суворова, 1. Але нотаріусом йому було відмовлено в оформленні договору купівлі - продажу в зв"язку з розбіжностями у належних позивачу частках житлового будинку за договором дарування та технічним паспортом на будинок (а.с.21).

Стаття 41 Конституції України передбачає, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Наявність чинної державної реєстрації права власності позивача на 1/4 частку житлового будинку є перешкодою для розпорядження позивачем належним йому майном.

Фактично належне позивачу нерухоме майно залишилося в натурі в попередньому стані та на теперішній час складається з тих самих належних йому приміщень та споруд.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

За викладених обставин суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на 1/2 частку заначеного житлового будинку.

Керуючись ст. 358,392 ЦК України, ст. 10,11,60,131,212-215,294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2 право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та дворовими спорудами при ньому , розташованого по вул. СУВОРОВА, 1 в с.ОКСАМИТНЕ Болградського району Одеської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі апеляційної скарги через Болградський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи , які брали участь у справі , але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення , можуть надати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Тимошенко Ірина Вольдемарівна