Справа №621/753/16-ц
Провадження №2/621/576/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

06 червня 2016 року Зміївський районний суд Харківської області

у складі: головуючого судді Чигриної Л.Г.

при секретарі Єрмоленко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Зміївського районного суду

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 « Про розірвання договору довічного утримання»,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про

розірвання договору довічного утримання від 03.08.2011 року, посвідченого приватним

нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області

Лещенко Л.В., реєстр № 1664.

В обґрунтування вимог позивачка ОСОБА_1 послалась на те, що

03.08.2011 року між нею та відповідачкою ОСОБА_2 було укладено договір

довічного утримання, який посвідчено приватним нотаріусом Зміївського районного

нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В., реєстр №1665.

Відповідно до п. п. 7, 8 вказаного договору довічного утримання, відповідачка

ОСОБА_2 була зобов'язана надавати їй матеріальну допомогу, утримувати довічно

та здійснювати догляд.

Зазначила, що у п. 7 договору довічного утримання від 03.08.2011 року визначено,

що за згодою сторін обов'язок набувача по наданню відчужувану довічного забезпечення

визначається у вигляді забезпечення:

- житлом шляхом збереження права безоплатного довічного проживання у відчужуваному

будинку;

- щоденним калорійним харчуванням;

- придатним до носіння одягом та взуттям;

- здійсненні догляду та надання необхідної допомоги;

- належними лікувальними засобами, вартість яких визначається на підставі

виданих лікарями рецептів, довідок або рахунків про їх вартість.

Зауважила на те, що вона потребує постійного догляду та утримання, і при укладенні договору довічного утримання від 03.08.2011 року вважала, що такий догляд

та утримання їй буде забезпечувати набувач за договором - відповідачка ОСОБА_2

Відповідачка ОСОБА_2 при укладанні договору від 03.08.2011 року знала і

знає на даний момент про необхідність її утримання, утримання її будинку, однак жодних

дій по її догляду, забезпеченню та утриманню будинку остання не виконує, а тому

порушує взяті на себе зобов'язання за укладеним договором від 03.08.2011 року.

Всі витрати по утриманню будинку вона несе самостійно.

Не зважаючи на свої обов'язки за договором довічного утримання від 03.08.2011

року, відповідачка ОСОБА_2 певний час після укладення договору мешкала в її

будинку, однак потім забрала свої речі та поїхала проживати за іншою адресою зі своїм

співмешканцем, де продовжує проживати і по теперішній час.

Також зазначила, що відповідачка ОСОБА_2 мешкає з нею по сусідству,

однак обов'язки передбачені п. 7 договору довічного утримання від 03.08.2011 року

не виконує.

Після від'їзду відповідачки ОСОБА_2 вона зрозуміла, що втратила належне

їй майно та при цьому залишилась одна без стороннього догляду, що відобразилось на її

здоров'ї та емоційному стані.

Відповідно до п. 1 договору довічного утримання від 03.08.2011 року, вона

передала у власність відповідачки ОСОБА_2 належний їй на праві власності

будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Зауважила, що жодних умов за договором довічного утримання від 03.08.2011 року

відповідачка ОСОБА_2 не виконує з 19.01.2016 року та з вказаного часу вона мешкає

одна, при цьому залишилась не забезпеченою щоденним калорійним харчуванням,

придатним до носіння одягом та взуттям, без догляду, необхідної допомоги, належних

лікувальних засобів та іншого.

На час укладання договору довічного утримання від 03.08.2011 року вона

вважала, що відповідачка ОСОБА_2 буде доглядати за нею до самої смерті.

На даний час вона категорично проти того, щоб відповідачка ОСОБА_2

доглядала за нею, оскільки своїми діями остання підтвердила своє небажання виконувати

належним чином договір довічного утримання від 03.08.2011 року.

Також вказала, що відповідачка ОСОБА_2 є її племінницею, оскільки є

дочкою її рідної сестри.

Її сестра померла понад 15 років назад, а чоловік помер в 2001 році.

Вона з відповідачкою ОСОБА_2 підтримували нормальні відносини.

З 2009 року місце реєстрації відповідачки ОСОБА_2 було разом з нею.

03.08.2011 року вони уклали договір довічного утримання, однак 21.01.2016 року

остання забрала свої речі та виїхала до свого співмешканця, а 02.02.2016 року взагалі

знялась з реєстраційного обліку за місцем її проживання.

Послалась на те, що відповідно до ст. 526 ч. 1 ЦК України, зобов'язання має

виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,

інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно

до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 744 ч. 1 ЦК України, за договором довічного утримання (догляду)

одна сторона (відчужувач) передає другій стороні (набувачеві) у власність житловий

будинок, квартиру або їх частину, інше нерухоме майно або рухоме майно, яке має значну

цінність, взамін чого набувач зобов'язується забезпечувати відчужувача утриманням та

(або) доглядом довічно.

Відповідно до ст. 749 ч. 1 ЦК України у договорі довічного утримання (догляду)

можуть бути визначені всі види матеріального забезпечення, а також усі види догляду

(опікування), якими набувач має забезпечувати відчужувача.

Згідно ст. 749 ч. 2 ЦК України якщо обов'язки набувача не були конкретно

визначені або у разі виникнення потреби забезпечити відчужувача іншими видами

матеріального забезпечення та догляду, спір має вирішуватися відповідно до засад

справедливості та розумності.

Відповідно до ст. 755 ч. 1 п. 1 ЦК України договір довічного утримання

(догляду) може бути розірваний за рішенням суду на вимогу відчужувача або третьої

особи, на користь якої він був укладений, у разі невиконання або неналежного

виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно від його вини.

Згідно ст. 756 ч. 1 ЦК України у разі розірвання договору довічного

утримання (догляду) у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням набувачем

обов'язків за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним

передане, і має право вимагати його повернення.

Зазначила, що всі вказані обставини свідчать про факт того, що відповідачка

ОСОБА_2 не виконує належним чином зобов'язання за укладеним договором

довічного утримання,суттєво порушила його умови, коли виїхала мешкати до іншого

житла, залишила її одну, не надає їй матеріальної допомоги та не доглядає за місцем

її мешкання.

Просить розірвати договір довічного утримання від 03.08.2011 року,

посвідченого приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу

Харківської області Лещенко Л.В., реєстр № 1664, та повернути їй у власність майно,

передане ОСОБА_2 за договором довічного утримання у вигляді

житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, скасувавши заборону на його відчудження.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилась, подала заяву

від 27.05.2016 року про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує, просить

задовольнити їх у повному обсязі.(а.с. 53)

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання також не з'явилась, 20.05.2016

року подала заяву від 19.05.2016 року про розгляд справи у її відсутність, позовні

вимоги ОСОБА_1 визнає у повному обсязі.

Згодна на розірвання договору довічного утримання укладеного між нею

та позивачкою ОСОБА_1, який посвідчено 03.08.2011 року приватним

нотаріусом Зміївського району нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В.,

реєстр № 1665.

Не заперечує проти повернення позивачці ОСОБА_1 будинку, переданого їй

за договором довічного утримання від 03.08.2011 року, за адресою: АДРЕСА_1 та скасування заборони на його відчуження.(а.с. 45)

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши, відповідно до ст.ст. 212,213 ЦПК

України докази за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному,

повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів,

вважає позов таким, що підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що власником житлового будинку,

розташованого за адресою: АДРЕСА_1 є позивачка

ОСОБА_1.

Вказаний будинок належав останній на підставі свідоцтва про право на спадщину

за заповітом, виданого 12.03.2002 року Зміївською державною нотаріальною конторою

Харківської області, реєстр № 2-174, та зареєстрованого 13.03.2002 року в КП «Зміївське

бюро технічної інвентаризації» у реєстрову книгу № 26-2448. ( а.с.10)

03.08.2011 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2

було укладено договір довічного утримання, відповідно до якого належний на праві

власності позивачці ОСОБА_1 житловий будинок «А-1», житловою площею

52,10 кв.м., загальною площею 69,90 кв.м., з надвірними будівлями: літньою кухнею «Б»,

гаражем « В», убиральнею « Г», огорожею № 1,2, колонкою № 3, колонкою № 4,

що розташовані за адресою: АДРЕСА_1,

був переданий у власність відповідачки ОСОБА_2.( а.с. 10)

Згідно умов договору довічного утримання від 03.08.2011 року відповідачка

ОСОБА_2 зобов'язалась довічно повністю утримувати позивачку ОСОБА_1 та

забезпечувати її :

- житлом, шляхом збереження права безоплатного довічного проживання

у відчужуваному будинку;

- щоденним калорійним харчуванням;

- придатним до носіння одягом та взуттям;

- доглядом та наданням необхідної допомоги;

- належними лікувальними засобами, вартість яких визначається на підставі

виданих лікарями рецептів, довідок або рахунків про їх вартість. ( а.с. 10-11)

Загальна вартість утримання, догляду та необхідної допомоги позивачки

ОСОБА_1 була визначена сторонами договору у розмірі 500 гр. щомісячно. (а.с.11)

У зв'язку з посвідченням зазначеного договору довічного утримання від

03.08.2011 року, приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу

Харківської області Лещенко Л.В. також була накладена заборона на відчуження

вказаного в договорі будинку, що належить відчужувачу, до припинення чи розірвання

договору довічного утримання з набувачем, реєстр № 1665.( а.с.12)

Відповідно до ст. 744 ЦК України на підставі договору довічного утримання

виникає одне зобов'язання: зобов'язання набувача забезпечити відчужувача утриманням

та доглядом.

Зустрічне передання відчужувачем майна здійснюється на стадії укладання

договору, а не в межах зобов'язання, що виникає на підставі договору

Згідно ст. 755 ч.1 ЦК України договір довічного утримання може бути розірваний

за рішенням суду:

- на вимогу відчужувача або третьої особи, на користь якої він був укладений, у разі

невиконання або неналежного виконання набувачем своїх обов'язків, незалежно

від його вини;

- на вимогу набувача.

Підставами для розірвання договорів є ст.ст. 651-652 ЦК України.

Для розірвання договору довічного утримання додатковою підставою є надання

відчужувачем достатніх доказів невиконання чи неналежного виконання набувачем, при

цьому договір підлягає розірванню незалежно від вини набувача у невиконанні чи не

належному виконанні зобов'язання.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 наполягає на розірванні договору

довічного утримання від 03.08.2011 року, укладеного між нею та відповідачкою

ОСОБА_2 внаслідок невиконання останньою своїх обов'язків за договором.

( а.с.53)

Також судом встановлено, що відповідачка ОСОБА_2 з 19.01.2016 року не

виконує умови договору довічного утримання від 03.08.2011 року, 21.01.2016 року

остання забрала свої речі та виїхала з будинку за адресою: АДРЕСА_1 за іншою адресою, а 02.02.2016 року взагалі знялась з

реєстраційного обліку за вказаною адресою. ( а.с.46)

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що наявні докази невиконання з

19.01.2016 року відповідачкою ОСОБА_2 умов договору довічного утримання від

03.08.2011 року, що суд розцінює як істотне порушення цього договору.

Внаслідок невиконання відповідачкою ОСОБА_2 умов вказаного договору

від 03.08.2011 року, позивачка ОСОБА_1 була позбавлена її забезпечення, на яке вона

розраховувала при укладанні договору довічного утримання від 03.08.2011 року.

Відповідачка ОСОБА_2 не заперечувала проти розірвання договору

довічного утримання, укладеного 03.08.2011 року між нею та ОСОБА_1, що

вбачається із заяви останньої від 19.05.2016 року. ( а.с. 45)

Відповідно до ст.174 ч. 4 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за

наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

При таких обставинах, суд вважає на необхідне розірвати договір довічного

утримання, укладений 03.08.2011 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою

ОСОБА_2, посвідчений приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального

округу Харківської області Лещенко Л.В., реєстр № 1664.

Згідно ст. 756 ЦК України у разі розірвання договору довічного утримання

( догляду) у зв'язку з невиконанням бо неналежним виконанням набувачем обов'язків

за договором, відчужувач набуває право власності на майно, яке було ним передане

і має право вимагати його повернення.

Відповідачка ОСОБА_2, як набувач за договором довічного утримання

від 03.08.2011 року, має повернути житловий будинок з надвірними будівлями,

розташований за адресою: АДРЕСА_1,

позивачці ОСОБА_1.

Крім того, суд вважає на необхідне відмінити заборону на відчуження житлового

будинку з надвірними будівлями, зазначеного в договорі довічного утримання,

укладеного 03.08.2011 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою

ОСОБА_2, накладеної 03.08.2011 року приватним нотаріусом Зміївського

районного нотаріального округу Харківської області Лещенко Л.В., реєстр № 1665.

На підставі викладеного,

керуючись ст.ст. 10,11,60, 209,212 -215,218 ЦПК України,

ст.ст. 744,745,755,756 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 « Про розірвання договору довічного утримання»- задовольнити

повністю.

1. Розірвати договір довічного утримання, укладений 03.08.2011 року між

ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений

приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області

Лещенко Л.В. 03.08.2011 року, реєстр № 1664.

2.Скасувати заборону на відчуження житлового будинку, зазначеного

в договорі довічного утримання, укладеного 03.08.2011 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, накладеної 03.08.2011 року

приватним нотаріусом Зміївського районного нотаріального округу Харківської області

Лещенко Л.В., реєстр № 1665.

3. Повернути ОСОБА_1 у власність майно, передане Євсюковій

Нілі Максимівні за договором довічного утримання від 03.08.2011 року у вигляді

житлового будинку з надвірними будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку

на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному суді Харківської області через

Зміївський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Зміївського районного суду Чигрина Л.Г.