Справа № 617/1628/15-ц
Провадження № 2/617/86/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 лютого 2016 року Вовчанський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Король Т.В.

при секретарі - Павлюковій С.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Вовчанську цивільну справу за позовом прокурора заявою Прокурора Вовчанського району Харківської області в інтересах держави, до ОСОБА_1, ОСОБА_2 управління Держземагенства у Харківській області, третя особа : Державна інспекція сільського господарства в Харківській області про розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Вовчанського району Харківської області (далі прокурор) у вересні 2015 року звернувся до суду із вказаним позовом, в обґрунтування якого зазначив, що 23.10.2014 року між ОСОБА_2 управлінням Держземагенства у Харківській області у якості орендодавця та ОСОБА_1 у якості орендаря, укладено договір оренди земельної ділянки (далі - Договір) площею 51,9276 га, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0135, площею 38,7018 га, сільськогосподарські угіддя (рілля) та земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0126, площею 13,2258 га сільськогосподарські угіддя (рілля). Вказані землі знаходяться за межами населених пунктів Землянської сільської ради на території Вовчанського району Харківської області та передані у користування ОСОБА_1 для ведення фермерського господарства відповідно до п. 14 вказаного договору оренди. Строк дії договору встановлено на 49 років. Відповідно до п. 30 ОСОБА_1 зобов'язаний при використанні об'єкта оренди не порушувати вимоги діючого законодавства України. Всупереч вимогам вказаної норми Закону, ОСОБА_1, починаючи з часу набуття права оренди земельної ділянки, не здійснив державну реєстрацію фермерського господарства, у встановленому законодавством порядку.

Просив розірвати договір оренди земельної ділянки від 23.10.2014 року площею 51,9276 га, кадастрові номери :02:001:0135, :01:001:0126, вартістю 1075747,74 грн. укладений між ОСОБА_2 управлінням Держземагенства у Харківській області та ОСОБА_1, зобов'язати ОСОБА_1 повернути земельну ділянку, судові витрати покласти на відповідачів.

Прокурор в судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі і просив їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позові.

Представник відповідача ОСОБА_1 ОСОБА_3 у судовому засіданні просив відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що ОСОБА_1 сумлінно виконує умови укладеного договору оренди землі, своєчасно сплачує орендну плату, 01 жовтня 2015 року зареєстрував фермерське господарство «КУКОБА», про що свідчить виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців.

Представник відповідача ОСОБА_2 управління Держземагенства у Харківській області

в судове засідання не зявився, сповіщався судом про час та місце судового розгляду завчасно та належним чином, надав суду заперечення, у яких просив відмовити прокурору у задоволення позову, просив справу розглядати за його відсутності.

Представник третьої особи в судове засідання не зявився, сповіщався про час та місце розгляду справи завчасно та належним чином, надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення прокурора, представника відповідача ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст. ст. 3, 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду по захист своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Суд, здійснюючи правосуддя, захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні й суспільні інтереси в спосіб, визначений законами України.

Перелік можливих способів захисту міститься в ст. 16 ЦК України.

В силу ст. ст. 13-14 Конституції України, земля, її надра, атмосферне повітря, водні та інші природні ресурси, які знаходяться в межах території України, є об'єктами права власності Українського народу.

Кожний громадянин має право користуватися природними об'єктами права власності народу відповідно до закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 78 Земельного Кодексу України, право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 25 Закону України «Про оренду землі», орендар має право самостійно господарювати на землі з дотриманням умов договору оренди землі.

Як вбачається з матеріалів справи та фактично підтверджується учасниками судового розгляду, 23.10.2014 року між ОСОБА_2 управлінням Держземагенства у Харківській області у якості орендодавця та ОСОБА_1 у якості орендаря, укладено договір оренди земельної ділянки (далі - Договір) площею 51,9276 га, а саме: земельна ділянка з кадастровим номером :02:001:0135, площею 38,7018 га, сільськогосподарські угіддя (рілля) та земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0126, площею 13,2258 га сільськогосподарські угіддя (рілля) (а.с. 9-11).

Відповідно до листа Вовчанської обєднаної державної податкової інспекції головного управління ДФС у Харківській області орендна плата здійснюється фізичною особою ОСОБА_1 відповідно до діючого законодавства (а.с.8).

В обґрунтування позовних вимог прокуратура Вовчанського району Харківської області зазначає про те, що всупереч ч. 1 ст. 8 ЗУ «Про фермерське господарство» ОСОБА_1 починаючи з часу набуття права оренди землею не створено відповідної юридичної особи - фермерського господарства.

Однак, вимогами вказаного Закону строк, упродовж якого громадянин повинен створити та зареєструвати фермерське господарство не встановлений, тому посилання прокурора на порушення ч. 1 ст. 8 ЗУ «Про фермерське господарство» в даному випадку є безпідставним.

Крім того, даними виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців підтверджується факт державної реєстрації Фермерського господарства «КУКОБА» 01 жовтня 2015 року (а.с. 105).

Також, у позовній заяві прокурором зазначено про те, що плата за використання вказаної в договорі оренди землі земельної ділянки сплачується фізичною особою - ОСОБА_1 Це свідчить не про порушення вимог законодавства в даному випадку, а навпаки про належне виконання орендарем умов договору в частині сплати орендної плати.

З урахуванням вищевикладеного, передбачені законодавством підстави для розірвання договору оренди землі від 23.10.2014 року, укладеного із ОСОБА_1 в даному випадку відсутні, тому позовні вимоги прокурора слід залишити без задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 13, 14 Конституції України, ст. 78 Земельного Кодексу України, ст. 25 Закону України «Про оренду землі», ст.ст. ст. 60, 179, 208, 209, 213-215, 218ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

У задоволенні позовної заяви Прокурора Вовчанського району Харківської області в інтересах держави, до ОСОБА_1, ОСОБА_2 управління Держземагенства у Харківській області, третя особа: Державна інспекція сільського господарства в Харківській області про розірвання договору оренди землі відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Вовчанський районний суд Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти діб з дня проголошення рішення суду.

Суддя -