Дата документу 07.04.2016 Справа № 554/2376/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 квітня 2016 року Октябрський районний суд м. Полтава в складі:

головуючого судді - Андрієнко Г.В.

розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Полфорум», ОСОБА_2 про виділ у натурі нежитлових приміщень, визнання права власності на частину нежитлових приміщень як на окремий обєкт права власності,-

встановив:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду із позовом про виділ у натурі нежитлових приміщень, визнання права власності на 1/200 частину нежитлових приміщень як на окремий обєкт права власності, що знаходяться за адресою м. Полтава, вул. Сосюри, 33. Інші частини нежитлових приміщень і споруд, які знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Сосюри, 33 перебувають у власності ОСОБА_2 - 9/40 частини та Товариства з обмеженою відповідальністю «Полфорум» - 77/100 частини. Ці нежитлові приміщення і споруди розташовані на земельній ділянці площею 8848 кв.м. Позивач прохав виділити ці нежитлові приміщення в натурі в окремий обєкт права власності та визнати за ним право власності на нежитлові приміщенні як окремий обєкт нерухомості.

Позивач, ОСОБА_1 в судове засідання не зявився, ним було надано заяву про розгляд справи без його участі, наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач, Товариство з обмеженою відповідальністю «Полфорум»,свого представника в судове засідання не направило, але надало заяву про розгляд справи без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечувало.

Інший відповідач ОСОБА_2 також не зявилася в судове засідання, але надала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнала в повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних підставах.

Як встановлено судом, ОСОБА_1, є власником 1/200 частини нежитлових приміщень і споруд, які знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Сосюри, 33 та належить позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 27.02.2015 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 611. За інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав та Реєстру прав власності на нерухоме майно, співвласниками інших частин нежитлових приміщень за адресою м. Полтава, вул. Сосюри, 33 є Товариство з обмеженою відповідальністю «Полфорум» - 77/100 частини та ОСОБА_2 - 9/40 частини.

Згідно даних технічного паспорту на нежитлові будівлі, виготовленого ФОП ОСОБА_5 станом на «09» лютого 2016 року, частина приміщень, що перебувають у власності ОСОБА_1 складається з наступних адміністративна будівля літ. «А-1-2»: коридор (1) пл.. 6,1 кв.м, кабінет (2) пл. 10,8 кв.м., санвузол (3) пл. 2,8 кв.м., кабінет (4) пл. 7,4 кв.м., побутова (5) пл. 20,4 кв. м., всього по адміністративній будівлі А-1-2 загальна площа 47,5 кв.м., господарські будівлі і споруди: майстерня літ. «Б-1» , вбиральня літ. «В», блокпункт (тимчасовий) літ. «Г», сторожа (тимчасова) літ. «Д», ємкість на 50 м3 №1, ємкість на 25 м 3 №2-7, огорожа, ворота, хвіртка №8-13.

Також судом встановлено, що нежитлові приміщення і споруди, які знаходяться за адресою: м. Полтава, вул. Сосюри, 33 розташовані на земельній ділянці площею 8848 кв.м. Дану земельну ділянку рішенням пятдесятої сесії Полтавської міської ради шостого скликання від 10 липня 2015 року передано в оренду Товариству з обмеженою відповідальністю «Полфорум» для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель та споруд згідно з планом земельної ділянки, яка є додатком до договору оренди від 02 вересня 2015 року. Кадастровий номер земельної ділянки: :19:005:0091. Договір зареєстрований у виконавчому комітеті Полтавської міської ради, про що в книзі реєстрації договорів оренди землі вчинено запис від 22.09.2015 року №240-П. Оскільки ОСОБА_1 придбав 1/200 частину нежитлових приміщень в ТОВ «Полфорум», тому позивач згідно ст. 377 ЦК України має право користування на земельну ділянку, в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Судом досліджено технічний висновок ФОП ОСОБА_5 станом на «28» березня 2016 року та встановлено, що нежитлові приміщення і споруди по вул. Сосюри, 33 в м. Полтаві, які належать позивачу є відокремленими від інших приміщень співвласників та можуть використовуватися як самостійний обєкт права власності.

У відповідності до ч.1 ст.316 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Згідно ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 355 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно).

Відповідно до ч. 1 ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб з визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Частиною першою статті 364 ЦК України передбачено, що співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

За статтею 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

У відповідності до ст.392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

На підставі викладеного, керуючись 10, 60, 212-215 ЦПК України , ст. ст. 356, 364, 316 , 392 ЦК України,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Полфорум», ОСОБА_2 про виділ у натурі нежитлових приміщень, визнання права власності на частину нежитлових приміщень як на окремий обєкт права власності задовольнити повністю.

Виділити у натурі ОСОБА_1 1/200 частку нежитлових будівель і споруд, що знаходяться за адресою: місто Полтава, вулиця Сосюри, 33, які розташовані на орендованій земельній ділянці площею 8848 кв.м. та складають: адміністративна будівля літ. «А-1-2»: коридор (1) пл.. 6,1 кв.м, кабінет (2) пл. 10,8 кв.м., санвузол (3) пл. 2,8 кв.м., кабінет (4) пл. 7,4 кв.м., побутова (5) пл. 20,4 кв. м., всього по адміністративній будівлі А-1-2 загальна площа 47,5 кв.м., господарські будівлі і споруди: майстерня літ. «Б-1» пл., вбиральня літ. «В», блокпункт (тимчасовий) літ. «Г», сторожа (тимчасова) літ. «Д», ємкість на 50 м3 №1, ємкість на 25 м 3 №2-7, огорожа, ворота, хвіртка №8-13, в окремий обєкт права власності з присвоєнням окремої поштової адреси.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 1/200 частку нежитлових будівель і споруд, що знаходяться за адресою: місто Полтава, вулиця Сосюри, 33, які розташовані на орендованій земельній ділянці площею 8848 кв.м. та складає: адміністративна будівля літ. «А-1-2»: коридор (1) пл.. 6,1 кв.м, кабінет (2) пл. 10,8 кв.м., санвузол (3) пл. 2,8 кв.м., кабінет (4) пл. 7,4 кв.м., побутова (5) пл. 20,4 кв. м., всього по адміністративній будівлі А-1-2 загальна площа 47,5 кв.м., господарські будівлі і споруди: майстерня літ. «Б-1» , вбиральня літ. «В», блокпункт (тимчасовий) літ. «Г», сторожа (тимчасова) літ. «Д», ємкість на 50 м3 №1, ємкість на 25 м 3 №2-7, огорожа, ворота, хвіртка №8-13, як на самостійний обєкт права власності з присвоєнням окремої поштової адреси.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги, а особою, яка не була присутньою під час проголошення рішення в той же строк з дня отримання його копії.

Суддя Андрієнко Г.В.