Справа № 326/1320/16-цр.
Провадження № 2/326/511/2016
УХВАЛА

про призначення справи до судового розгляду

15 листопада 2016 року Приморський районний суд Запорізької області в складі:

головуючої-судді ОСОБА_1

за участю: секретаря Філанової В.І.

позивача ОСОБА_2

представника позивача ОСОБА_3

представника третьої особи Приморського ВДВС ОСОБА_4

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні у місті Приморську справу за позовом ОСОБА_2 до Арбітражного керуючого ОСОБА_5, третя особа Приморський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, Пологівський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, Бердянський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, про визнання права власності на майно та зняття з нього арешту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на майно та зняття з нього арешту. Позовні вимоги мотивував тим, що 25.12.2014 на підставі протоколів з проведення аукціону від 25.12.2014 №1 та №2, затверджених директором ПП «ТОРГИ.УА» ОСОБА_6, між ним та ФОП ОСОБА_7 в особі ліквідатора ОСОБА_5 укладено договори купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах №1 та №2. На підставі вказаних договорів ним набуто право власності на нерухоме майно: 1) житловий будинок (літ.С, С1, С2), який знаходиться за адресою: м.Приморськ, вул.Калініна, 93; стан незавершене будівництво готовністю 24%; загальна площа 352,5 кв.м.; загальна житлова площа - 220,6 кв.м; кількість поверхів 1; кількість приміщень -11; фундамент цегла; стіни цегляні; перегородки цегляні; перекриття залізобетонні плити; підлоги бетонні; дах метало-черепиця; отвори дерев`яні; інженерні комунікації електрика; 2) будинок охорони, який знаходиться за адресою: м.Приморськ, вул.Калініна, 93; стан незавершене будівництво готовністю 40%; загальна площа 14,3 кв.м.; кількість поверхів -1; фундамент бетонний; стіни цегляні; перекриття дерев`яні обшиті ДВП; підлоги дерев`яні; дах азбофанера; отвори металопластик; інженерні комунікації - електрика.

Згідно з п.2.2 договорів право власності на майно переходить до покупця з моменту сплати його повної вартості та підписання сторонами акту приймання-передачі майна. Пунктами 3.2 договорів підтверджено, що ним як покупцем в повному обсязі сплачено вартість майна в сумі 9 932,8 грн. за договором купівлі-продажу від 25.12.2014 №1 та 827,84 грн. за договором купівлі-продажу від 25.12.2014 №2. 25.12.2014 вказане майно передано йому згідно з Актами про передачу права власності на нерухоме майно від 25.12.2014 № б/н. Таким чином, виконання договорів відбулося 25.12.2014 як з боку покупця, так і з боку продавця,т і 25.12.2014 ним набуто право власності на вказане майно. Згідно з Звітом про оцінку об`єкту нерухомого майна, нерухомості від 12.10.2016 №102-10 та №103-10 та висновків про вартість об`єкта оцінки від 12.10.2016, виданих ТОВ «Столиця 2012», ринкова вартість майна складає: житловий будинок 45 825 грн.; будинок охорони 7 722 грн., всього 53 547 грн.

ФОП ОСОБА_7 визнано банкрутом постановою Господарського суду Запорізької області від 17.01.2013, вказаною постановою скасовано усі накладені арешти на його майно та встановлено строк ліквідаційної процедури один рік. Але в 2016 році ним було отримано інформацію, що в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно містяться записи щодо реєстрації обтяжень у вигляді арешту вказаного майна, що унеможливлює здійснення ним реєстрації права власності.

Згідно з Інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 22.09.2016 №68711711 вказані арешти були накладені відповідно до: постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 03.11.2015 №49127438, виданої ВДВС Пологівського РУЮ Запорізької області; постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 22.06.2015 №45987334, виданої ВДВС Приморського РУЮ Запорізької області; постанови про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 11.04.2013 №37320918, виданої ВДВС Бердянського МРУЮ Запорізької області.

На його запит щодо зняття неправомірно покладеного арешту листом ВДВС Приморського РУЮ Запорізької області від 22.03.2016 №5529 йому відмовлено та запропоновано звернутися до суду. Тому він позбавлений можливості оформити право власності на придбане майно та має перешкоди у вільному користуванні та розпорядженні своєю власністю, що зумовлює необхідність звернення до суду.

Просить: 1) визнати його власником вказаного нерухомого майна: житлового будинку (літ.С, С1, С2); та будинку охорони (літ.Ц1), які знаходяться за адресою: м.Приморськ, вул.Калініна, 93; 2) зняти арешти з цього нерухомого майна, накладені постановами про арешт майна боржника та оголошення заборони на його відчуження від 03.11.2015 №49127438, виданою ВДВС Пологівського РУЮ Запорізької області; від 22.06.2015 №45987334, виданої ВДВС Приморського РУЮ Запорізької області; від 11.04.2013 №37320918, виданої ВДВС Бердянського МРУЮ Запорізької області (а.с.3-6,42-45).

В судовому засідання позивач та його представник на позовних вимогах наполягали.

Відповідач ОСОБА_5 належним чином повідомлений про час розгляду справи не з`явився в судове засідання, про причини неявки суду не повідомив.

Представник третьої особи Приморського РВ ДВС ГТУЮ в Запорізькій області ОСОБА_4 заперечив проти позову та пояснив, що державний виконавець діяв в межах вимог діючого законодавства і на сьогоднішній день відсутні підстави для задоволення позову.

Представник третьої особи Пологівського РВ ДВС ГТУЮ в Запорізькій області належним чином повідомлений про час розгляду справи не з`явився, надіслано відзив на позов, в якому вказано про розгляд справи без участі представника (а.с.69-70).

Представник третьої особи Бердянського МВ ДВС ГТУЮ в Запорізькій області належним чином повідомлений про час розгляду справи не з`явився, про причини неявки суду не повідомив.

У справі проведено підготовку до судового розгляду, зясовані позиції сторін, позивач не відмовляється від цивільного позову. Зясований склад осіб, які беруть участь у справі.

Визначені факти, які необхідно встановити для вирішення спору, і які з них визнаються кожною стороною, та які підлягають доказуванню.

Зясовані докази, якими кожна сторона буде обґрунтовувати свої доводи чи заперечення щодо невизнаних обставин.

Враховуючи викладене, суд вважає, що справу необхідно призначити до судового розгляду.

Керуючись с. 130, 137, ст. 209, 210, 293 ЦПК України, -

УХВАЛИВ:

У справі за позовом ОСОБА_2 до Арбітражного керуючого ОСОБА_5, третя особа Приморський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, Пологівський районний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, Бердянський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Запорізькій області, про визнання права власності на майно та зняття з нього арешту:

1. Зобов`язати Бердянський міськрайонний відділ державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції у Запорізькій області надати суду довідку та копії документів з виконавчого провадження щодо підприємця ОСОБА_7 щодо конфіскації його нерухомого майна, розташованого за адресою: Запорізька область, м.Приморськ, вул.Калініна №93, та накладення на нього арешту;

2. Витребувати у Господарського суду Запорізької області довідку та копії процесуальних документів у справі №908/192/13-г щодо вирішення питання про ліквідацію боржника ФОП ОСОБА_7, про надання судом дозволу на реалізацію його нерухомого майна, розташованого за адресою: Запорізька область, м.Приморськ, вул.Калініна №93, та надання дозволу про накладення арешту на майно ОСОБА_7 після порушення провадження у справи про банкрутство; а також надіслати остаточне рішення за цією справою.

3. Зобов`язати позивача ОСОБА_2 уточнити назву відповідача у справі, місцезнаходження останнього та роз`яснити позивачу положення ст.33 ЦПК України про його право заявити клопотання про заміну відповідача на належного відповідача або співвідповідача.

4. Позивачем ОСОБА_2 надати суду докази про здійснення оплати за вказаними договорами купівлі-продажу майна банкрута на відкритих торгах №1 та №2, дозвіл на продаж частки єдиного майнового комплексу, розташованого за адресою: Запорізька область, м.Приморськ, вул.Калініна, буд.93;

призначити справу до розгляду в судовому засіданні на 22 листопада 2016 року о 10-30 годині, у приміщенні Приморського районного суду.

Ухвала не оскаржується.

Суддя підпис ОСОБА_1

Копія вірна: суддя Т.В. Стріжакова

22.11.2016 о 10:30.

15.11.16