РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 березня 2016 року

Рівненський міський суд

Рівненської області в особі судді Діонісьєвої Н.М.

при секретарі Краглевич Ю.О.

з участю представників позивача ОСОБА_1

ОСОБА_2, ОСОБА_3

Відповідача ОСОБА_4

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне справу за позовом Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Льонок» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості, -

в с т а н о в и в:

Обслуговуючий кооператив «ЖБК Льонок» звернувся з позовом до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості по внеску за капітальний ремонт ліфтів в розмірі 1 310,31 грн.

Позовні вимоги обгрунтовує тим, що ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_1 і членом ОК «ЖБК «Льонок». Загальна площа квартири -64,90 м2. Відповідач користується комунальними послугами, але не в повному обсязі виконує зобов'язання по сплаті цих послуг, а саме не оплатив повністю внесок за капітальний ремонт ліфтів, у зв'язку з чим виникла заборгованість на суму 800,00 грн. за період з липня 2014 року.

На підставі протоколу № 10 засідання правління ОК «ЖБК «Льонок» від 23 червня 2014 р. було затверджено внесок в сумі 200 грн. на капітальний ремонт ліфтів будинку з кожного прописаного мешканця без виключень. Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком. Незважаючи на неодноразові нагадування про сплату боргу, Відповідач ОСОБА_4 ухиляється від виконання своїх зобов'язань. Боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем станом на 01.01.2016 року буде складати 1310,31 грн.

В порядку, передбаченому ст. ст. 95 - 97 Цивільного процесуального кодексу України, ОК «ЖБК «Льонок» звертався до Рівненського міського суду Рівненської області із заявою про видачу судового наказу про стягнення з Відповідача зазначеної заборгованості. Такий судовий наказ було видано 18 серпня 2015 року. Проте ухвалою Рівненського міського суду від 28 вересня 2015 року у справі № 569/11192/15-ц вищезазначений судовий наказ було скасовано та роз'яснено право ОК «ЖБК «Льонок» на звернення з тією самою вимогою до суду у позовному порядку.

В поданих до суду письмових запереченнях проти позову, відповідач вказав, що Статтею 16 Закону України «Про кооперацію» передбачено, що виконавчим органом кооперативу є правління, яке очолює голова, повноваження якого визначаються статутом кооперативу. Виконавчий орган підзвітний вищому органу управління кооперативу і несе перед ним відповідальність за ефективність роботи кооперативу. З вищевикладеного випливає, що рішення про затвердження обов'язкового пайового внеску на капітальний ремонт ліфтів є компетенцією Загальних зборів членів кооперативу а не його правління. Також при розгляді питання про затвердження внеску на капітальний ремонт ліфтів будинку по вул. О.Дундича,7 головою правління не було надано економічно-обгрунтованого розрахунку вказаних витрат у розмірі 200 грн. з кожного прописаного мешканця.

Крім того, при обчисленні витрат на технічне обслуговування ліфтів у розрахунок включається вартість обслуговування одного ліфта на місяць, кількість ліфтів у будинку та загальна площа квартир, нежитлових приміщень у житловому будинку (крім квартир першого поверху та нежитлових приміщень у житловому будинку, що не мають окремих виходів безпосередньо на сходові клітки). Оскільки його квартира № 73 розміщена на першому поверсі житлового буднику № 7 по вул. О.Дундича, вимоги позивача, щодо сплати заборгованості за комунальні послуги, а саме за капітальний ремонт ліфту є необгрунтованими та протиправними.

В судовому засіданні представники позивача позовні вимоги підтримали та просять стягнути з ОСОБА_4 на користь Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Льонок» 1 310 гривень 31 копійку заборгованості по внеску за капітальний ремонт ліфтів та 1218гривень 00 копійок витрат по оплаті судового збору.

В судовому засіданні відповідач позов не визнав та просить відмовити в його задоволенні з підстав, викладених в письмових запереченнях проти позову.

Заслухавши пояснення представників позивача, відповідача, дослідивши надані сторонами докази та оцінивши їх, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення, виходячи з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_4 є власником квартири АДРЕСА_1 і членом ОК «ЖБК «Льонок». Загальна площа квартири -64,90 м2.

На підставі протоколу № 10 засідання правління ОК «ЖБК «Льонок» від 23 червня 2014 р. було затверджено внесок в сумі 200 грн. на капітальний ремонт ліфтів будинку з кожного прописаного мешканця без виключень.

Як передбачено ч. 2 ст. 12 Закону України «Про кооперацію», основними обов'язками члена кооперативу є:додержання статуту кооперативу; виконання рішень органів управління кооперативу та органів контролю за діяльністю кооперативу; виконання своїх зобов'язань перед кооперативом; сплата визначених статутом кооперативу внесків.

Відповідно до п. 17 Статуту ОК «ЖБК «Льонок», член ЖБК зобов'язаний зокрема вносити плату пайових внесків на внутрішньокооперативні витрати, в тому числі капітальний ремонт, згідно прийнятого рішення правління ЖБК.

У багатоквартирних будинках з ліфтом ліфт є спільною неподільною власністю власників квартир. За Постановою Кабінету Міністрів України № 529 від 20 травня 2009 р. «Про затвердження Типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» всі власники квартир, зобов'язані утримувати внутрішньобудинкові мережі та оплачувати їх технічне обслуговування. Квартирам, розташованим на 1-му поверсі, дозволяється не оплачувати лише технічне обслуговування ліфтів.

Однак в п. 2.3. Порядку встановлення вартості технічного обслуговування ліфтів та систем диспетчеризації, затвердженого наказом Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального господарства України від 09.11.2006 р. № 369, зареєстрований в Міністерстві юстиції України 22.12.2006 р. за № 1344/13218, чітко зазначено, що вартість технічного обслуговування ліфтів не включає суми витрат на: роботи з поточного та капітального ремонту, передбачені наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 10.08.2004 № 150 "Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд", зареєстрованим Міністерством юстиції України 21 серпня 2004 року за № 1046/9645; будівельні та електромонтажні роботи, передбачені зазначеним наказом; роботи, пов'язані із заміною чи доробкою вузлів та електричних схем, які не відповідають вимогам безпечної експлуатації ліфта; роботи, пов'язані з ліквідацією наслідків аварій, навмисного пошкодження, порушень правил експлуатації та норм енергопостачання, крадіжок обладнання; експертні обстеження та повні періодичні планові та позачергові технічні огляди.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу (ЦК) України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких вимог та умов - відповідно до звичаїв ділового обороту, або інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ч. 2 ст. 382 ЦК України, усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.

Згідно ч. 2 ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.

Відповідно до ст. 12 вказаного Закону, витрати на управління багатоквартирним будинком включають, зокрема, витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку та витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.

Невикористання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на управління багатоквартирним будинком.

Як передбачено ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем станом на 01.01.2016 року буде складати 1310,31 грн., що підтверджується наданим представниками позивача розрахунком.

В порядку, передбаченому ст. ст. 95 - 97 Цивільного процесуального кодексу України, ОК «ЖБК «Льонок» звертався до Рівненського міського суду Рівненської області із заявою про видачу судового наказу про стягнення з Відповідача зазначеної заборгованості. Такий судовий наказ було видано 18 серпня 2015 року. Проте ухвалою Рівненського міського суду від 28 вересня 2015 року у справі № 569/11192/15-ц вищезазначений судовий наказ було скасовано та роз'яснено право ОК «ЖБК «Льонок» на звернення з тією самою вимогою до суду у позовному порядку.

На підставі та керуючись ст.ст.10,11, 60, 88 ,169, 212, 214, 215 ЦПК України , суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Льонок» до ОСОБА_4 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_4 на користь Обслуговуючого кооперативу «ЖБК Льонок» ( , р/р 57 в РОУ «Державний Ощадний банк України», МФО 333368, ) 1 310,31 (одну тисячу триста десять) гривень 31 копійку заборгованості по внеску за капітальний ремонт ліфтів та 1218,00 (одну тисячу двісті вісімнадцять) гривень 00 копійок витрат по оплаті судового збору.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд з поданням в 10 денний строк апеляційної скарги .

Суддя Рівненського

міського суду ОСОБА_5