Провадження 2/331/1153/2016
09 листопада 2016 р. м. Запоріжжя
Жовтневий районний суд міста Запоріжжя у складі головуючого судді Антоненко М.В., при секретарі Андрієнко С.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання втраченим права на користування житловим приміщенням особою та зняття з реєстраційного обліку, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявоюдо ОСОБА_2 про визнання втраченим права на користування житловим приміщенням особою та зняття з реєстраційного обліку.
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що позивач 04.12.2015 року уклав договір купівлі-продажу квартири, що розташова за адресою: АДРЕСА_1, із громадянкою ОСОБА_2, який був зареєстрований в Державному реєстрі правочинів, що підтверджується витягом за номером 49091281 та набув усіх правомочностей щодо вищезазначеного обєкту нерухомості, за пп. 9.1 п. 9 договору купівлі-продажу відповідач зобовязався передати у вільне користування і безкоштовне володіння квартиру, технічний паспорт, ключі, документи з оплати комунальних послуг та зняття із реєстрації не пізніше 04.03.2016 року, однак відповідач відмовився виконувати свої зобовязання, на звернення позивача із відповідними вимогами відповідач не реагує, до сьогоднішнього дня відповідач офіційно є зареєстрованою у належній ОСОБА_1 квартирі, фактично проживає там і таким чином заважає позивачу, як власнику вільно користуватися своїм майном.
Посилаючись на зазначені обставини, просить суд визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, такою, що втратила право користування житловим приміщенням розташованим за адресою: АДРЕСА_2, зобовязати відповідача звільнити приміщення вищезазначеної квартири та усунути перешкоди в користуванні цим майном шляхом виселення та стягнути з відповідача судові витрати.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 зявився, на позовних вимогах наполягає та просить суд їх задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач в судове засідання не зявилася, про час і місце судового розгляду повідомлена належним чином, причин неприбуття суду не повідомила.
Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 5 ст. 74 ЦПК України у разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином.
У звязку з цим суд вважає можливим ухвалити заочне рішення.
Вивчивши матеріали справи суд приходить до наступного.
Судом встановлено такі факти та відповідні правовідносини.
Заслухавши учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 04.12.2015 року, зареєстрованого в реєстрі за №1084, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, продала ОСОБА_1, квартиру за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідно до пп. 9.1 п. 9 договору купівлі-продажу від 04.12.2015 року ОСОБА_2 зобовязується передати у вільне користування і безкоштовне володіння квартиру, технічний паспорт, ключі, документи з оплати комунальних послуг ОСОБА_1 та знятись із реєстрації не пізніше 04.03.2016 року.
Згідно з витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №49091281 від 04.12.2015 року, квартира за адресою: АДРЕСА_1, на підставі приватної власності належить ОСОБА_1
Згідно акту про фактичне проживання/не проживання від 30.09.2016 року, встановлено, що ОСОБА_2 фактично проживає за адресою: м. Запоріжжя. АДРЕСА_3.
Відповідно до ст. ст. 30,41 Конституції України кожному гарантується недоторканність житла, ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності, право приватної власності є непорушним.
Згідно до ст. ст. 319, 321 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Діяльність власника може бути обмежена чи припинена або власника може бути зобовязано допустити до користування його майном інших особі лише у випадку і в порядку, встановлених законом, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до статті 150 ЖК України громадяни, які мають у приватній власності будинок (частину будинку), квартиру, користуються ним (нею) для особистого проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не заборонені законом угоди.
Згідно ст. 116 ЖК України, осіб, які самоправно зайняли жиле приміщення, виселяють без надання їм іншого жилого приміщення.
Згідно ст. 157 ЖК України, членів сімї власника житлового будинку (квартири) може бути виселено у випадках, передбачених ч.1 ст. 116 цього кодексу. Виселення провадиться у судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстраційного обліку здійснюється протягом семи діб на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням.
У звязку з вищевикладеним, суд приходить до висновку, що позов є обґрунтованим та доведеним, а тому підлягає задоволенню в повному обсязі.
Крім того, згідно ч. 1 ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
При подачі позовної заяви до суду позивач ОСОБА_1 сплатив судовий збір у сумі 551 гривня 20 копійок, а тому зазначені витрати згідно вимог ст. 88 ЦПК України підлягають стягненню з відповідача на користь позивача по справі.
Керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 15, 57, 58, 59, 60, 74, 88, 169, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. 391 ЦК України суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання втраченим права на користування житловим приміщенням особою та зняття з реєстраційного обліку задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням АДРЕСА_4.
Усунути ОСОБА_1 перешкоди в користуванні власністю квартирою № 21 в будинку № 6 по вул. Запорізька в місті Запоріжжі шляхом виселення та зняття з реєстраційного обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2.
Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 551 гривня 20 копійок.
Відповідно до ч. 1 ст. 294 ЦПК України апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Відповідно до ст. 228 ЦПК України заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя: М.В. Антоненко