Маловисківський районний суд Кіровоградської області
Справа № 392/1052/16-ц
Провадження № 2/392/737/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2016 року Маловисківський районний суд Кіровоградської області у складі:

Головуючої: судді Кавун Т.В.

при секретарі Стець Т.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Мала Виска справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "СТОВ "Авангард" про визнання недійсним договору оренди ,

ВСТАНОВИВ:

29.07.2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона є власником двох земельньних ділянок, загальною площею 4,0637 га: земельна ділянка площею 2,2198 га та земельна ділянка площею 1,8439 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, на підставі державного акту на право власності на землю НОМЕР_1 та НОМЕР_2.

Вона дізналася, що належні їй земельні ділянки перебувають в оренді в ТОВ " СТОВ " Авангард", що між нею та ТОВ " СТОВ" Авангард" укладено договір оренди, який зареєстровано реєстраційною службою. Але вона договір оренди на належну їй земельну ділянку не укладала, доручення на укладення договору оренди іншій особі не надавала, договір не підписувала, тому просить суд визнати недійсним договір оренди укладений між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард".

В судове засідання представник позивача з"явився, надіслала заяву про розгляд справи у її відстуність, позовні вимоги підтримала.

Представник відповідача в судове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.

Дослідивши матеріали справи, судом встановлено наступні обставини.

ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 2,2198 га та земельної ділянки площею 1,8439 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, відповідно до державних актів на право приватної власності на землю серія НОМЕР_1 виданого 14.09.2010 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю № 38 та державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_2, виданий 14.09.2010 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю №39.

З витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, судом встановлено, що 18.07.2015 року реєстраційною службою Маловисківського РУЮ Кіровоградської області було зареєстровано договори оренди земельних ділянок, укладених між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард", загальною площею 4,0637 га: земельної ділянки площею 2,2198 га та земельної ділянки площею 1,8439 га, що розташовані на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області та належать ОСОБА_1, кадастровий номер НОМЕР_3, НОМЕР_4 строком дії обох до 18.07.2025 року.

З копії договорів оренди земельних ділянок вбачається, що між ОСОБА_1 і ТОВ "СТОВ " Авангард" було укладено договори оренди земельної ділянки без номеру та дати згідно кадастрового плану, загальною площею 4,0637 га: земельної ділянки площею 2,2198 га та земельної ділянки площею 1,8439 га, кадастрові номера: НОМЕР_3, НОМЕР_4 .

З наданого висновку експерта № 91, отриманого в рамках кримінального провадження по факту звернення жителів с. Злинка Маловисківського району Кіровоградської області про те, що працівники ТОВ " СТОВ " Авангард" підробили підписи орендодавців на договорах оренди земельних ділянок з орендарем ТОВ " СТОВ Авангард", вбачається, що в графі" орендодавець" договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ "Авангард", виконані не ОСОБА_1, а іншою особою із наслідуванням підпису ОСОБА_1

Статтею 215 ЦК України, передбачено, що підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встановлені частинами першою-третьою, п"ятою та шостою статті 203 цього кодексу.

Відповідно до ст. 203 ЦК України, зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Згідно ст. 638 ЦК України, договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов"язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього кодексу.

Тому, враховуючи, що позивач догови оренди земельних ділянок не укладав з ТОВ " СТОВ" Авангард", а отже, сторони не досягли домовленості щодо всіх істотних умов договору, лише позивач будучи власником земельної ділянки має право нею розпоряджатися, з висновку експерта, отриманого в рамках кримінального провадження, який суд вважає належним доказом, вбачається, що в договорі оренди підпис виконано не позивачем, а іншою особою, із наслідуванням її підпису, що підтверджує факт не підписання позивачем договору оренди земельної ділянки укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ " СТОВ " Авангард" та вказує на те, що позивач не скріплювала письмовий документ в момент його складання своїм підписом, а отже позов підлягає задоволенню.

У зв"язку з задоволенням позову, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача понесені нею судові витрати у вигляді сплати судового збору.

Керуючись, ст.ст. 208,209, 212-215, 226,228 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_4, площею 1,8439 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 18.07.2015 року за № 22971686.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_3, площею 2,2198 га, розташованої на території Злинської сільської ради Маловисківського району Кіровоградської області, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард", зареєстрований Реєстраційною службою Маловисківського районного управління юстиції Кіровоградської області 18.07.2015 року за № 22971583.

Стягнути з Товариство з обмеженою відповідальністю " СТОВ " Авангард" на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 1102 грн. 40 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання до Маловисківського районного суду Кіровоградської області апеляційної скарги на рішення суду протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Т.В. Кавун