Справа № 159/4156/16-ц
Провадження № 2/159/1496/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2016 року м. Ковель

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді Луньової Т.М.

за участі секретаря Канашкової О.М.,

позивача ОСОБА_1,

представника позивача ОСОБА_2,

відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Ковельської міської ради, третя особа на стороні позивача ОСОБА_4, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Сектор реєстраційної роботи центру надання адміністративних послуг, про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в :

Позивач звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3, Ковельської міської ради у якому прохає скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на квартиру АДРЕСА_1, проведену Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» 07 лютого 1994 року (номер запису у реєстровій книзі 8282) на підставі свідоцтва про право власності на житло від 31.01.1994 року, виданого виконавчим комітетом Ковельської міської ради на підставі розпорядження органу приватизації Акціонерним товариством «Ковельсільмаш» №224 від 31 січня 1994 року.

Обґрунтовуючи вимоги позовної заяви позивач посилається на наступні обставини: відповідно до Розпорядження органу приватизації Акціонерне товариство «Ковельсільмаш» від 31 січня 1994 року №224 виконкомом Ковельської міської ради було видано свідоцтво про право власності на квартиру АДРЕСА_2, згідно якого власником квартири є ОСОБА_3. 07 лютого 1994 року КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» було здійснено державну реєстрацію права власності зазначеної квартири за відповідачем ОСОБА_3 На час приватизації, у квартирі були зареєстровані та постійно проживали, окрім титульного власника квартири, члени його сімї, а саме: дружина позивач ОСОБА_1 та син ОСОБА_1, який на час приватизації квартири був малолітнім. Уповноваженим власником житла ОСОБА_3 та позивачем, як повнолітніми членами сімї, було прийнято рішення про приватизацію житла усіма членами сімї. Оскільки квартира повинна була бути переданою безоплатно у власність всіх членів сімї відповідача, орган приватизації усунув допущену помилку шляхом внесення змін до розпорядження №224 від 31.01.1994 року та видачі свідоцтва про право власності на квартиру АДРЕСА_1, згідно якого власниками вказаної квартири є позивач, відповідач, а також їх син ОСОБА_1 Незважаючи на вказану обставину, позивач позбавлена можливості здійснити державну реєстрацію права власності на належне їй житло з тих підстав, що комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» вже здійснено державну реєстрацію права власності на квартиру за відповідачем у справі і на момент внесення змін до розпорядження органу приватизації БТІ втратили повноваження щодо внесення відомостей про припинення права власності у відповідних реєстрах. Таким чином, наявність у реєстрових книгах БТІ запису про реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на спірне нерухоме майно виключає можливість реєстрації права власності на квартиру за іншими співвласниками квартири.

У ході судового розгляду позивач ОСОБА_1 та представник позивача ОСОБА_2 позов підтримали з підстав, зазначених у ньому та прохають задовольнити. Прохають суд ухвалити рішення, яким скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_1, проведену Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» 07 лютого 1994 року (номер запису у реєстровій книзі 8282) на підставі свідоцтва про право власності на житло від 31.01.1994 року, виданого виконкомом Ковельської міської ради на підставі розпорядження №224 органу приватизації Акціонерним товариством «Ковельсільмаш» 31 січня 1994 року.

У ході судового розгляду відповідач ОСОБА_3 позов визнав повністю, не заперечив проти його задоволення. Визнав обставини, якими позивач обґрунтувала позовні вимоги.

Будучи належним чином, завчасно повідомленими про час та місце розгляду справи, що підтверджується відповідними розписками, що містяться у матеріалах цивільної справи, представник відповідача, Ковельської міської ради, та представник третьої особи на стороні відповідача, сектору реєстраційної роботи центру надання адміністративних послуг, в судове засідання не зявились, про причини неявки суду не повідомили, заперечень на позов суду не подали.

Враховуючи наведене, суд ухвалює розгляд справи провадити за відсутності представника відповідача, Ковельської міської ради, та представника третьої особи на стороні відповідача, сектору реєстраційної роботи центру надання адміністративних послуг.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази суд дійшов висновку, що позов підставний і підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 41 Конституції України регламентується, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Згідно ст. 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передача квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, здійснюється в спільну сумісну або часткову власність за письмовою згодою всіх повнолітніх членів сімї, які постійно мешкають у цій квартирі (будинку), житловому приміщенні у гуртожитку, в тому числі тимчасово відсутніх, за якими зберігається право на житло, з обовязковим визначенням уповноваженого власника квартири (будинку), житлового приміщення у гуртожитку.

Згідно свідоцтва про право власності на житло, виданого 31 січня 1994 року виконавчим комітетом Ковельської міської ради на підставі органу розпорядження приватизації Акціонерним товариством «Ковельсільмаш» №224 від 31 січня 1994 року комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» 07 лютого 1994 року за р.н. 8282 здійснено державну реєстрацію права власності квартири АДРЕСА_3 за ОСОБА_3. (а.с.9).

На підставі розпорядження органу приватизації виконавчого комітету Ковельської міської ради №18 від 09.09.2016 року внесено зміни у розпорядження органу приватизації від 31.01.1994 року та видано свідоцтво про право власності на житло, квартиру АДРЕСА_2 на відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_1 та ОСОБА_4. (а.с.15,16).

Згідно розпорядження органу приватизації №224 від 31.01.1994 року, а також документів, що стали підставою для здійснення безоплатної приватизації квартири АДРЕСА_2, зокрема Довідки про склад сімї наймачів ізольованої квартири та займані ними приміщення, а також розрахунків площі квартири (будинку), що безоплатно приватизується, затверджених розпорядженням органу приватизації від №224 від 31.01.1994 року, квартира АДРЕСА_2 передана безоплатно у приватну спільну сумісну власність уповноваженому власнику ОСОБА_3 та двом членам його сімї ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Відповідно до ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень це офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних записів до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Згідно ч.1,2 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація прав є обовязковою у Державному реєстрі прав. Речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.

Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна 72561546 від 08 листопада 2016 року, дані про реєстрацію прав власності, інших речових прав, іпотеки, обтяження щодо нерухомого майна квартири АДРЕСА_2, в Державному реєстрі відсутні.

На час внесення змін у розпорядження органу приватизації від 31.01.1994 року №224 та видачі свідоцтва про право власності на житло, квартиру АДРЕСА_2 БТІ втратили повноваження щодо внесення відомостей про припинення права власності у відповідних реєстрах.

Відповідно до ст. 355, ч.1 ст. 357 ЦК України майно, що є у власності двох і більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності. Частки у спільній частковій власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом.

Крім того, виходячи із змісту ст. 3, 5, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», а також площі квартири, яка була приватизована наймачами житла, частка кожного з співвласників житла у спільному майні є рівною.

Позивач позбавлена можливості реалізувати своє право зареєструвати, у встановленому законом порядку, право власності на нерухоме майно.

За вказаних обставин позивач обрав такий спосіб захисту свого майнового права, який не суперечить нормам ст. 16 ЦК України.

На підставі ст. 15,30,62, 85, 212, 213, 215, 130, 173,174 ЦПК України, ст. 16, 355,357 ЦК України, ст. 3, 5, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», суд

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, Ковельської міської ради, третя особа на стороні позивача ОСОБА_4, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору Сектор реєстраційної роботи центру надання адміністративних послуг, про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, задовольнити повністю.

Скасувати державну реєстрацію за ОСОБА_3 права власності на квартиру АДРЕСА_1, проведену Комунальним підприємством «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» 07 лютого 1994 року (номер запису у реєстровій книзі 8282) на підставі свідоцтва про право власності на житло від 31.01.1994 року, виданого виконкомом Ковельської міської ради на підставі розпорядження №224 органу приватизації Акціонерним товариством «Ковельсільмаш» 31 січня 1994 року.

Судові витрати залишити за сторонами.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення протягом 10-ти днів з дня отримання копії рішення.

Головуюча: Т.М.Луньова