Яготинський районний суд Київської області
Справа 382/430/16-ц
Провадження 2/382/259/16
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

08 червня 2016 року Яготинський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді Литвин Л. І.

при секретарі Чемерис С.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Яготин справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_2 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, до ОСОБА_4, треті особи: Яготинська міська рада, м. Яготин, вул. Незалежності-67, служба у справах дітей та сім"ї Яготинської районної державної адміністрації, як орган опіки та піклування, м. Яготин, вул. Незалежності-110 про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, ОСОБА_2 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, до ОСОБА_4, треті особи: Яготинська міська рада, служба у справах дітей та сім"ї Яготинської районної державної адміністрації, як орган опіки та піклування, про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням та скасування реєстрації місця проживання, в котрій зазначено, що він є єдиним власником будинку за АДРЕСА_2, на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 27 травня 2011 року за р. № 2-1135 державним нотаріусом Яготинської районної державної нотаріальної контори Київської області. На даний час в будинку зареєстровані, відповідно до довідки Яготинської міської ради за № 505 від 02.03.2016: ОСОБА_5, дружина власника будинку, ОСОБА_6, дружина рідного сина колишнього власника будинку; ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, донька сина колишнього власника будинку- онука; ОСОБА_4, донька ОСОБА_6 від іншого шлюбу. З 14.02.2001 року, зі згоди колишнього власника житлового будинку ОСОБА_7 - матері колишнього чоловіка відповідачки ОСОБА_2, вселилися та були зареєстровані відповідачі ОСОБА_6, яка діє в своїх інтересах та інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4. З ІНФОРМАЦІЯ_3 шлюб між ОСОБА_6 та ОСОБА_8 був припинений внаслідок смерті останнього. ІНФОРМАЦІЯ_2 помер власник житлового будинку - ОСОБА_7 (свідоцтво про смерть НОМЕР_1, видане 01 грудня 2010 р. відділом реєстрації актів цивільного стану Яготинського районного управління юстиції Київської області). 27 травня 2011 року він отримав свідоцтво про право на спадщину за заповітом на даний будинок, зареєструвавши його 14 червня 2011 року у Яготинському бюро технічної інвентаризації, номер запису: 3268 в книзі: 10 (свідоцтво про право на спадщину за заповітом від 27.05.2011 за р. №2-1135, витяг про державну реєстрацію прав від 14.06.2011 № 30291415). Відповідно до положень абз. 2 ст. 64 ЖК України до членів сім"ї наймача належать дружина наймача, їх діти і батьки. Членами сім"ї наймача може бути визнано й інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з ним спільне господарство. Відповідачі не являються та ніколи не були членами його сім"ї, оскільки разом постійно не проживали та спільне господарство з ним не вели. Приблизно з травня 2011 року по даний час відповідачі в даному житловому будинку не проживають. Жодного разу за вказаний період не з'являлися, комунальні послуги не сплачували та не сплачують, не отримують кореспонденцію за даною адресою, особистих речей в будинку не мають, не ставляться до житлового приміщення як до свого постійного місця перебування та не утримують його, і взагалі, житловим будинком не цікавляться. В підтвердження зазначених обставин є акт обстеження, складений 12 лютого 2016 року ОСОБА_9- депутатом Яготинської міської ради, який підписаний даним депутатом та двома свідками. Відповідачі добровільно покинули та не користуються спірним житловим будинком понад п'яти років без поважних на те причин. Будь-якої домовленості або договору щодо збереження за відповідачами права користування житловим будинком не існує. Пунктом 1 статті 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» передбачено, що зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою). Йому відомо, що ОСОБА_2 постійно проживає в м. Яготині з неповнолітньою ОСОБА_3 та з іншим чоловіком у зареєстрованому шлюбі. Місце проживання ОСОБА_4 невідоме. Відповідачі проживають за невідомою йому адресою, продовж тривалого періоду уникають зустрічей з ним, і не бажають добровільно знятися з реєстраційного обліку за місцем реєстрації. Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Тобто, право члена сім"ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім"ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім"ї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов"язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім"ї колишнього власника у випадку зміни власника. Зазначена правова позиція викладена Верховним Судом України у ухвалах (справи №№ 6-10723св08,6-2778св08,6-55662св10). Вважає, що ОСОБА_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4 повинні бути визнані судом такими, що втратили право користування житловим будинком по провулку Супійському, 11 в м. Яготині Київської області, оскільки не проживають фактично в ньому більше п'яти років та повинні бути зняті з реєстрації місця проживання за вказаною адресою. Просив позбавити ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4, права користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 та зняти їх з реєстрації місця проживання за вказаною адресою.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги.

Відповідачка ОСОБА_2 позов визнала частково, пояснивши, що вона разом з малолітньою донькою ОСОБА_3 була зареєстрована в будинку АДРЕСА_2, оскільки була одружена із сином власниці будинку ОСОБА_6, проте, після смерті чоловіка, у 2006 році, виїхала з будинку. Протягом останніх трьох років вона разом із донькою проживає в квартирі матері АДРЕСА_1. За вказаною адресою вона може зареєструватись, оскільки її матір проти цього не заперечує, та не проти задоволення позовних вимог відносно себе. Разом із тим, вона вважає, що дочка повинна бути зареєстрована за адресою, де проживав її покійний батько, так як після досягнення нею повноліття остання зможе звернутись до суду та оспорювати свідоцтво про право на спадщину за заповітом, видане на ім"я власника. Вважає, що підставами для цього є існування попереднього заповіту, залишеного та пізніше скасованого колишнею власницею будинку на ім"я ОСОБА_3 Сама вона на майно померлого чоловіка не претендує, та до суду з будь-якими позовами ні в своїх інтересах, ні в інтересах дочки не зверталась. Крім цього, вона не зможе зареєструвати доньку у квартирі матері без згоди останньої, в зв"язку з чим просила відмовити у задоволенні позову в частині визнання її дочки такою, що втратила користування жилим приміщенням.

Відповідачка ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилася, про день та час розгляду справи повідомлена належним чином, звернулася до суду з заявою, в котрій просила розглянути справу у її відсутності, позов визнала.

Представник третьої особи Яготинської міської ради в судове засідання не з"явився, про день та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник третьої особи служби у справах дітей та сім"ї Яготинської районної державної адміністрації проти позову заперечував з тих підстав, що без реєстрації місця проживання ОСОБА_3 не зможе отримати паспорт по досягненню шістнадцятирічного віку.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Згідно положень статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК України члени сім"ї власника жилого будинку (квартири), які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням нарівні з власником будинку (квартири), якщо при їх вселенні не було іншої угоди про порядок користування цим приміщенням.

В силу ч. 2 ст. 405 ЦК України член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

З копії свідоцтва про право на спадщину за заповітом та Витягу про державну реєстрацію прав (а.с. 5-6) вбачається, що спадкоємцем майна ОСОБА_7, 1938 р.н., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2, є її син ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, який зареєстрований в АДРЕСА_2. Спадщина, на яку видано зазначене свідоцтво, складається із житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_2.

З копії технічного паспорта на житловий будинок, виготовленого станом на 14.06.2011 року (а.с. 7-8) вбачається, що власником житлового будинку АДРЕСА_2 загальною площею 67,30 кв.м., побудованого у 1967 році, є ОСОБА_1.

З акту обстеження від 12.02.2016 року (а.с. 9) вбачається, що депутатом Яготинської міської ради ОСОБА_9 в присутності свідків встановлено, що за адресою АДРЕСА_2 зареєстрований та проживає ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, крім того, зареєстровані, але не проживають з 2011 року ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8

З довідки Яготинської міської ради (а.с. 10) вбачається, що в житловому будинку в АДРЕСА_2, який належить ОСОБА_1 на праві особистої власності, зареєстровані: ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_6, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_7, ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_9, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8

З копії свідоцтва про смерть (а.с. 11) вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_3 у віці 34 років помер ОСОБА_8.

З копії свідоцтва про смерть (а.с. 12) вбачається, що ІНФОРМАЦІЯ_2 у віці 72 років померла ОСОБА_7.

З копії свідоцтва про одруження (а.с. 13) вбачається, що ОСОБА_1 та ОСОБА_5 зареєстрували шлюб 12 грудня 2003 року у відділі реєстрації актів цивільного стану Яготинського районного управління юстиції у Київській області, актовий запис № 242, прізвище дружини після одруження «ОСОБА_5».

З копії будинкової книги (а.с. 16-20) вбачається, що в будинку АДРЕСА_2 зареєстрованіі: ОСОБА_1 з 17.11.1992 року, ОСОБА_5 10.08.2004 року, ОСОБА_6 - з 14.02.2001 року, ОСОБА_3 14.02.2001 року, ОСОБА_12 14.02.2001 року.

З копії паспорта (а.с. 39) вбачається, що 15.12.2015 року ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_8, та ОСОБА_10 зареєстрували шлюб у відділі державної реєстрації актів цивільного стану Оболонського районного управління юстиції у м. Києві, актовий запис № 2570, прізвище дружини після шлюбу «ОСОБА_4».

З копії свідоцтв про народження (а.с. 40-41) вбачається, що ОСОБА_4 та ОСОБА_10 від подружнього життя мають дітей ОСОБА_13, ІНФОРМАЦІЯ_10, та ОСОБА_14, ІНФОРМАЦІЯ_11

В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_7, власниця будинку АДРЕСА_2. На підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого 27 травня 2011 року за р. № 2-1135 право власності на вказаний будинок перейшло до позивача. З 14 лютого 2001 року зі згоди колишнього власника будинку ОСОБА_7 в будинок вселилися та були зареєстровані як члени сім"ї ОСОБА_2, (дружина сина власниці - ОСОБА_8.) та її неповнолітня донька ОСОБА_3, ОСОБА_4, донька власниці. Відповідачі виїхали з будинку до переходу права власності на будинок до позивача. Колишній чоловік ОСОБА_6 помер ІНФОРМАЦІЯ_3. Останні не були членами сім"ї позивача, разом не проживали та спільне господарство з ним не вели. З травня 2011 року по даний час відповідачі в даному житловому будинку не з'являлися, комунальні послуги не сплачували, не отримували кореспонденцію за даною адресою, їх особистих речей в будинку немає. Відповідачі не ставляться до житлового приміщення як до свого постійного місця перебування та не утримують його. Відповідно до ч.1 ст. 156 ЖК України з урахуванням положень ч.1 ст. 405 ЦК України члени сім"ї власника житла, які проживають разом з ним у будинку (квартирі), що йому належить, користуються жилим приміщенням в обсязі, визначеному відповідно до угоди з власником. Тобто, право члена сім"ї власника будинку (квартири) користуватися цим житлом існує лише за наявності у власника приватної власності на це майно. Виникнення права членів сім"ї власника будинку на користування будинком та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника будинку права власності на цей будинок, а отже припинення права власності на будинок припиняє право членів його сім"ї на користування цим будинком. Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов"язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім"ї колишнього власника у випадку зміни власника. Відповідачка ОСОБА_4 позов визнала та визнання нею позову не суперечить закону та не порушує права інших осіб, а тому вимоги позову стосовно неї підлягають до задоволення.

Пунктом 12 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 року № 207 передбачено, що особи, які не проживають за зареєстрованим місцем проживання більше одного місяця і які мають невиконані майнові зобов"язання, накладені в адміністративному порядку чи за судовим рішенням, або призиваються на строкову військову службу і не мають відстрочки, або беруть участь у судовову процесі в будь-якій якості, зобов"язані письмово повідомити відповідному органу реєстрації про своє місце перебуванння.

Пунктом 18 вказаних правил передбачено, що у разі відсутності документів, що підтверджують право на проживання в житлі, реєстрація місця проживання особи здійснюється за згодою власнрика/співвласника житла, наймача та членів його сім"ї (зазначені документи або згода не вимагаються при реєстрації місця проживання неповнолітніх дітей за адресою реєстрації місця проживання батьків/одного з батьків або законного представника /представників.

Відповідно до пункту 26 зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі рішення суду, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням... про знятття з реєстрації місця проживання особи...

Відповідачка ОСОБА_2 разом зі своєю неповнолітньою донькою ОСОБА_3 на протязі останніх трьох років постійно проживає в квартирі своєї матері, по АДРЕСА_1. Матір відповідачки не заперечує проти реєстрації ОСОБА_6 за вказаною адресою, а в силу п.18 Правил реєстрації місця проживання, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 2 березня 2016 року № 207 згоди власниці квартири на реєстрацію неповнолітньої дитини відповідачки не потребується. Таким чином, суд вважає, що права неповнолітньої дитини в разі задоволення позовних вимог не порушуються. Доводи відповідачки стосовно подальшого можливого оспорювання її донькою права власності на спірний будинок не грунтуються на законі та не можуть бути прийняті судом.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає вимоги позову такими, що підлягають до задоволення.

Керуючись ст. ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 391, ч.2 ст. 405 ЦКУкраїни, ст. 156 ЖК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_2 в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3, до ОСОБА_4, треті особи: Яготинська міська рада, м. Яготин, вул. Незалежності-67, служба у справах дітей та сім"ї Яготинської районної державної адміністрації, як орган опіки та піклування, м. Яготин, вул. Незалежності-110 про позбавлення права користування житловим приміщенням та скасування реєстрації місця проживання, задовольнити.

Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_12, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_13 в інтересах якої діє ОСОБА_2, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_14, такими, що втратили право на користування житловим будинком з надвірними будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2, шляхом зняття з реєстраційного обліку.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області шляхом подачі через Яготинський районний суд апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Литвин Л.І.