№ 2/631/410/16
№631/634/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 травня 2016 року смт. Нова Водолага

Нововодолазький районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Марюхна Л.А.

при секретарі Великородній Л.Ф.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ватутінської сільської ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

В Нововодолазький районний суд Харківської області звернулася з позовом ОСОБА_1 до Ватутінської сільської ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно в якому вказала, що 27 грудня 2005 року відповідно до договору дарування житлового будинку вона є власником житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1. В зв'язку з допущеною помилкою в договорі дарування, а саме, невірно зазначено загальна та житлова площа житлового будинку, невірно вказана адреса будинку, вона позбавлена можливості, вільно розпоряджатися власністю, та оформити земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд тому, змушена звернутись до суду з зазначеним позовом.

У зв'язку з тим, що під час укладення договору дарування від 27 грудня 2015 року була допущена описка в зазначенні загальної площі будинку, а саме було зазначено 54,6 кв.м, замість вірного 66,2 кв.м., невірна житлова площа будинку 38,8 кв.м., замість вірного 51,0 кв.м. вказана невірна адреса житлового будинку, сщ. Ватутіно, замість с. Ватутіно, на підставі викладеного в позивача виникли труднощі під час реєстрації права власності житлового будинку та оформити земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Представник позивача ОСОБА_2 та позивач в судове засідання не з'явилися, представник позивача надала суду заяву де позовні вимоги підтримала та просила їх задовольнити.

Відповідач по справі - Ватутінська сільська ради Нововодолазького району Харківської області надала до суду заяву, в якій просить справу розглядати без її участі, позовні вимоги позивача визнає, проти задоволення позову не заперечує.

Суд, перевірив надані докази по справи, вважає, що позов є обґрунтованим, доведеним, та підлягає задоволенню за наступних підстав.

В ході судового розгляду встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.

27 грудня 2005 року відповідно до договору дарування житлового позивач є власником житлового будинку, який розташований за адресою АДРЕСА_1. Договір дарування був посвідчений приватним нотаріусом, зареєстрований в реєстрі за №1983. Реєстрація права власності на зазначений житловий будинок була проведена 10.01.2006 року за №13101283. В зв'язку з допущеною помилкою в договорі дарування, а саме, невірно зазначено загальна та житлова площа житлового будинку, невірно вказана адреса будинку, позивач позбавлена можливості , вільно розпоряджатися власністю, та оформити земельну ділянку для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок від 20.08.2015 року житловий будинок з надвірними будівлями був побудований в період з 1959 по 1970 роки.

Згідно порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових,дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва, та житлово-комунального господарства України №91 від 24.06.2011 року, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, окрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.

Договір дарування житлового будинку від 27 грудня 2015 року був укладений між дарувальником ОСОБА_3 та обдарованою ОСОБА_1. Дарувальник ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 від. 03.01.2012 року. Спадкоємцем після її смерті є позивач - ОСОБА_1.

На даний час вулиця Червоноармійська в с. Ватутіне перейменована відповідно до розпорядження №73 від 17.12.2015 року на вулицю «Армійська».

Відповідно до ст.719 ЦК України, - договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно до вимог статті 392 ЦК України - власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

При вчиненні правочину всі дії сторін були спрямовані на встановлення цивільних прав та обов'язків, перехід права власності, всі сторони мали необхідний обсяг цивільної дієздатності, мали вільне волевиявлення, що відповідало внутрішній волі на досягнення наслідків, а саме даруванні житлового будинку, правочин був реальним і вчинений у формі, дозволенній чинним законодавством України в 2005 році.

Правочин обома сторонами в повному обсязі був виконаний, ні заперечень, ні зауважень, ніхто із сторін по правочину не заявляв.

Згідно ст. 321 ЦК України - право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Позов підлягає задоволенню. Дійшовши такого висновку, суд приймає до уваги, що у разі визнання позову ухвалення рішення відбувається у порядку, визначеному ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законник підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідач своїх заперечень проти доказів наданих позивачкою в обґрунтування позовних вимог, суду не надав. Визнання позову відповідачем: не суперечить закону і не порушує права інших осіб.

Ст.11 ч.2 ЦПК України передбачено право осіб яки беруть участь у справі, розпоряджатись своїми правами що до предмету спору на власний розсуд.

Між сторонами діють правовідносини щодо власності.

Предметом позовних вимог є право позивачки, щодо власності, що підтверджується договом дарування, який був посвідчений приватним нотаріусом , зареєстрований в реєстрі за №1983. Реєстрація права власності на зазначений житловий будинок була проведена 10.01.2006 року за №13101283

Статтею 328 ЦК України зазначено, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. ст. 3, 4, 8, 15, 107, 114, 118-120, 122 ЦПК України, ст.ст.15, 203, 204, 321,328, 386,392 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Ватутінської сільської ради Нововодолазького району Харківської області про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1, право власності на житловий будинок літера «А-1», житловою площею 51,0 кв.м., загальною площею 66,2 кв.м., веранда літера «а», тамбур літера «а1», та надвірні будівлі: погріб літера «Г», літня кухня літера «Б», літня сарай літера «Б1», сарай літера «Е», веранда літера «б», гараж літера Д», сарай літера «Ж», вбиральня літера «г», літній душ літера «е», колодязь літера «К», ворота літера «N1», огорожа літера «N2», огорожа літера «N3», сарай літера «В», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області в 10-денний строк з дня його проголошення через Нововодолазький районний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя