Справа № 182/2400/16-ц
Провадження № 2/0182/2457/2016
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

20.05.2016 року м. Нікополь

Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого - судді Кобеляцької-Шаховал І.О.

за участю секретаря Скоробогатової А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Нікополі цивільну справу за позовом Нікопольської міської територіальної громади в особі Нікопольської міської ради Дніпропетровської області до ОСОБА_1 про виділення частки нерухомого майна в окрему одиницю об"єкт нерухомого майна, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про виділення частки нерухомого майна в окрему одиницю об"єкт нерухомого майна.

На підтвердження своїх позовних вимог посилається на наступне.

На підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13 серпня 2007 року, виданого за рішенням виконкому Нікопольської міської ради № 557/2 від 08 серпня 2007 року територіальній громаді міста Нікополя в особі Нікопольської міської ради належить нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. 21 липня 2009 року на підставі договору купівлі-продажу окремого індивідуального визначеного майна - нежитлового вбудованого приміщення за адресою: АДРЕСА_1, яке підлягало продажу шляхом викупу, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Дрябловим О.В. за реєстровим № 563 і зареєстрованого у Комунальному підприємстві „НМБТІ" 18 січня 2010 року, в книзі 9, запис номер 1, реєстраційний номер у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 29465607, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим КП „НМБТІ" від 09 листопада 2010 року за № 27926596, Товариство з обмеженою відповідальністю „Інформаційний центр „Репортер" придбало у Територіальній громаді міста Нікополя, в особі Нікопольської міської ради вказане вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 70,1 кв.м., яке складається з: коридору 1=3,3 кв.м.; кабінету 2=7,0 кв.м., коридор 3=5,9кв.м., кабінету 4=10,8 кв.м., шафи 10=0,5 кв.м.. кабінету 11=20,1 кв.м., кухні 12=5,2 кв.м., вбиральні 13=1,0кв.м., коридору 14=3,7 кв.м.. кабінету 15=6,1 кв.м., кабінету 16=6,5 кв.м. 24 лютого 2010 року на підставі договору купівлі-продажу окремого індивідуального визначеного майна - нежитлового вбудованого приміщення за адресою: м.Нікополь, АДРЕСА_1, яке підлягало продажу шляхом викупу, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Маєвською О.Ю. за реєстровим № 244 і зареєстрованого у Комунальному підприємстві „НМБТІ" 08 листопада 2010 року, в книзі 9, запис номер 104, реєстраційний номер у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 31996593, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим КП „НМБТІ" від 09 листопада 2010 року за № 27926665, Товариство з обмеженою відповідальністю „Інформаційний центр „Репортер" придбало у Територіальній громаді міста Нікополя в особі Нікопольської міської ради вказане вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 37,5 кв.м., яке складається з: коридору 7=4,0 кв.м.; приміщення 8=5,8 кв.м., приміщення 9=27,7 кв.м. 31 січня 2011 року ТОВ „Інформаційний центр Репортер" уклав договір купівлі - продажу вбудованих нежитлових приміщень з ОСОБА_1, згідно якого передав останній у власність вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 70,1 кв.м. та вбудоване нежитлове

приміщення, загальною площею 37,5 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1. Виконавчий комітет Нікопольської міської ради звернувся до Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції з заявою про проведення державної реєстрації права власності: комунальна, розмір частки: 1/1, на нежитлову будівлю, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. 22 липня 2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно винесено рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з вимогою надати технічний паспорт, інвентаризація в якому проведена після виділу в натурі частини об'єкту, договір про виділ в натурі частини будинку та нової адреси. 31 липня 2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, у зв'язку з ненаданням повного пакету документів на реєстрацію. На вказане нежитлове приміщення виготовлено технічний паспорт. 15 жовтня 2015 року рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради за № 774 вирішено присвоїти вбудованому не житловому приміщенню на АДРЕСА_1, загальною площею 186,1 кв.м., яке складається з: приміщення 1- 1=21,4 кв.м., сходів 1=11,0 кв.м., приміщення 1-2=9,6 кв.м., приміщення 1-3=38,6 кв.м.. приміщення 1-6=21,3 кв.м., приміщення 1-7=5,0 кв.м., приміщення 1 -8=0,9 кв.м.. приміщення 1 -9=3,6 кв.м., приміщення 3-1=36,1 кв.м., приміщення 3-2=1,9 кв.м., сходів 11=11,4 кв.м., приміщення 2-6=10,4 кв.м., приміщення 2-5=14,9 кв.м., таку адресу: АДРЕСА_1. Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна КП „Нікопольське бюро технічної інвентаризації" № 1684 від 29 вересня 2015 року, виданого Територіальній громаді міста Нікополь в особі Нікопольської міської ради, за технічними показниками вбудоване нежитлове приміщення, яке складається з: приміщення 1-1=21,4 кв.м., сходів 1=11,0 кв.м., приміщення 1-2=9,6 кв.м., приміщення 1-3=38,6 кв.м., приміщення 1-6=21,3 кв.м., приміщення 1-7=5,0 кв.м., приміщення 1 -8=0,9 кв.м., приміщення 1-9=3,6 кв.м., приміщення 3-1=36,1 кв.м., приміщення 3-2=1,9 кв.м., сходів 11=11,4 кв.м., приміщення 2-6=10,4 кв.м., приміщення 2- 5=14,9 кв.м., загальною площею 186,1 кв.м. за адресою АДРЕСА_1,частина об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі. З урахуванням тих обставин, що відповідач не виявляє бажання на укладання договору про виділ в натурі частини будинку, вимушені звернутись до суду за захистом своїх майнових прав.

В судове засідання представник позивач не прибула, надала до суду заяву про розгляд справи у свою відсутність, позовну заяву підтримала, просила суд задовольнити в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не прибула, надала до суду заяву, в якій просить справу розглянути в її відсутність, позовні вимоги визнала в повному обсязі, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог з наступних підстав.

Відповідно до ст.361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно ст.364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Статтею 367 ЦК України встановлено, що майно, яке є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Як встановлено в судовому засіданні, на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 13.08.2007 року, виданого за рішенням виконкому Нікопольської міської ради № 557/2 від 08.08.2007 року територіальній громаді міста Нікополя в особі Нікопольської міської ради належить нежитлова будівля, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.6-7). 21.07.2009 року на підставі договору купівлі-продажу окремого індивідуального визначеного майна - нежитлового вбудованого приміщення за адресою: м.Нікополь, АДРЕСА_1, яке підлягало продажу шляхом викупу, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Дрябловим О.В. за реєстровим № 563 і зареєстрованого у Комунальному підприємстві „НМБТІ" 18.01.2010 року, в книзі 9, запис номер 1, реєстраційний номер у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 29465607, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим КП „НМБТІ" від 09.11.2010 року за № 27926596, Товариство з обмеженою відповідальністю „Інформаційний центр „Репортер" придбало у Територіальній громаді міста Нікополя, в особі Нікопольської міської ради вказане вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 70,1 кв.м., яке складається з: коридору 1=3,3 кв.м.; кабінету 2=7,0 кв.м., коридор 3=5,9кв.м., кабінету 4=10,8 кв.м., шафи 10=0,5 кв.м.. кабінету 11=20,1 кв.м., кухні 12=5,2 кв.м., вбиральні 13=1,0кв.м., коридору 14=3,7 кв.м.. кабінету 15=6,1 кв.м., кабінету 16=6,5 кв.м. (а.с.8-9). 24.02.2010 року на підставі договору купівлі-продажу окремого індивідуального визначеного майна - нежитлового вбудованого приміщення за адресою: м.Нікополь, АДРЕСА_1, яке підлягало продажу шляхом викупу, посвідченого приватним нотаріусом Нікопольського міського нотаріального округу Дніпропетровської області Маєвською О.Ю. за реєстровим № 244 і зареєстрованого у Комунальному підприємстві „НМБТІ" 08.11.2010 року, в книзі 9, запис номер 104, реєстраційний номер у електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 31996593, що підтверджується Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, виданим КП „НМБТІ" від 09.11.2010 року за № 27926665, Товариство з обмеженою відповідальністю „Інформаційний центр „Репортер" придбало у Територіальній громаді міста Нікополя в особі Нікопольської міської ради вказане вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 37,5 кв.м., яке складається з: коридору 7=4,0 кв.м.; приміщення 8=5,8 кв.м., приміщення 9=27,7 кв.м. 31 січня 2011 року ТОВ „Інформаційний центр Репортер" уклав договір купівлі - продажу вбудованих нежитлових приміщень з ОСОБА_1, згідно якого передав останній у власність вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 70,1 кв.м. та вбудоване нежитлове приміщення, загальною площею 37,5 кв.м., які розташовані по АДРЕСА_1 (а.с.10-11). Виконавчий комітет Нікопольської міської ради звернувся до Реєстраційної служби Нікопольського міськрайонного управління юстиції з заявою про проведення державної реєстрації права власності: комунальна, розмір частки: 1/1, на нежитлову будівлю, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. 22.07.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно винесено рішення про зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з вимогою надати технічний паспорт, інвентаризація в якому проведена після виділу в натурі частини об'єкту, договір про виділ в натурі частини будинку та нової адреси (а.с.12). 31.07.2015 року державним реєстратором прав на нерухоме майно винесено рішення про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, у зв'язку з ненаданням повного пакету документів на реєстрацію (а.с.13). На вказане нежитлове приміщення виготовлено технічний паспорт (а.с.15-19). 15.10.2015 року рішенням виконавчого комітету Нікопольської міської ради за № 774 вирішено присвоїти вбудованому не житловому приміщенню на АДРЕСА_1, загальною площею 186,1 кв.м., яке складається з: приміщення 1- 1=21,4 кв.м., сходів 1=11,0 кв.м., приміщення 1-2=9,6 кв.м., приміщення 1-3=38,6 кв.м.. приміщення 1-6=21,3 кв.м., приміщення 1-7=5,0 кв.м., приміщення 1 -8=0,9 кв.м.. приміщення 1 -9=3,6 кв.м., приміщення 3-1=36,1 кв.м., приміщення 3-2=1,9 кв.м., сходів 11=11,4 кв.м., приміщення 2-6=10,4 кв.м., приміщення 2-5=14,9 кв.м., таку адресу: АДРЕСА_1 (а.с.14). Згідно висновку щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна КП „Нікопольське бюро технічної інвентаризації" № 1684 від 29 вересня 2015 року, виданого Територіальній громаді міста Нікополь в особі Нікопольської міської ради, за технічними показниками вбудоване нежитлове приміщення, яке складається з: приміщення 1-1=21,4 кв.м., сходів 1=11,0 кв.м., приміщення 1-2=9,6 кв.м., приміщення 1-3=38,6 кв.м., приміщення 1-6=21,3 кв.м., приміщення 1-7=5,0 кв.м., приміщення 1 -8=0,9 кв.м., приміщення 1-9=3,6 кв.м., приміщення 3-1=36,1 кв.м., приміщення 3-2=1,9 кв.м., сходів 11=11,4 кв.м., приміщення 2-6=10,4 кв.м., приміщення 2- 5=14,9 кв.м., загальною площею 186,1 кв.м. за адресою АДРЕСА_1,частина об'єкта є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі (а.с.5). За таких обставин суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.3-10, 30, 57-60, 208-209, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за Територіальною громадою міста Нікополя в особі Нікопольської міської ради право власності на окремий об'єкт нерухомого майна (в натурі), а саме - вбудоване нежитлове приміщення, яке складається з: приміщення1-1=21,4 кв.м., сходів 1=11,0 кв.м., приміщення 1-2=9,6 кв.м., приміщення 1-3=38,6 кв.м., приміщення 1-6=21,3 кв.м., приміщення 1-7=5,0 кв.м., приміщення 1-8=0,9 кв.м., приміщення 1-9=3,6 кв.м., приміщення 3-1=36,1 кв.м., приміщення 3-2=1,9 кв.м., сходів 11=11,4 кв.м., приміщення 2- 6=10,4 кв.м., приміщення 2-5=14,9 кв.м., загальною площею 186,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, як на окремий об'єкт нерухомого майна, що складає окрему одиницю без зміни цільового призначення.

Рішення суду першої інстанції можна оскаржити до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня проголошення рішення через Нікопольський міськрайонний суд.

Суддя: І. О. Кобеляцька-Шаховал