Справа № 183/32/16
№ 2/183/775/16
10 травня 2016 року м. Новомосковськ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
судді - Юр'євої Т.І.,
секретаря - Гончарової С.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ПАТ «Банк Національний Кредит» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди, -
Позивач звернувся до суду із позовом, у якому вказує, що 08 жовтня 2012 року між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 та ПАТ «Банк Національний Кредит» укладено договір оренди № 1802/5-1.
Відповідно до п.1.1 Договору оренди Позивач передав а Відповідач прийняв в строкове платне користування частину нежилого приміщення загальною площею 17,6 кв.м., яке розташовано за адресою АДРЕСА_1 (об'єкт оренди).
Факт приймання - передачі об'єкта підтверджується оформленням належним чином актом прийому - передачі приміщення від 08.10.2012 року.
Відповідно до договору оренди, Орендодавець передає, а Орендатор бере в тимчасове платне володіння та користування об'єкт оренд. Орендар зобов'язується прийняти об'єкт оренди, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення договору оренди повернути об'єкт оренди Оредодавцеві в належному стані.
Згідно з п.3.1. Договору оренди, сторонами був визначений розмір орендної плати і він становить 1056 грн. за місяць, у тому числі ПДВ. Орендна плата сплачується Орендарем до 20 числа поточного місяця ( п.3.1 Договору).
Відповідно до п.п. 4.3.1, 4,3 Договору оренди, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Позивач належним чином виконав зобов'язання за Договором оренди, передав Відповідачу в тимчасове платне володіння та користування Об'єктом оренди.
Відповідач в порушення умов договору не здійснив орендні платежі в порядку та строки встановлені договором оренди за період лютий 2013 року - березень 2013 року, в результаті чого утворилась заборгованість в сумі 2 112,00 грн.
У відповідності з положеннями п.п. 9.1.7. та 10.2.1 Договору оренди, у зв'язку з несплатою Орендарем (Відповідачем) орендної плати протягом двох місяців підряд , 30 квітня 2013 року Договір оренди було розірвано на вимогу Орендодавця (Позивача), шляхом направлення на адресу Відповідача відповідного повідомлення про відмову від Договору оренди.
У відповідно до ст. 611 ЦК України, уразі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно з п.п.2 п.8.6 Договору оренди Орендар за несплату, несвоєчасну сплату або часткову несплату орендної плати сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Враховуючі вищевказане, позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди за період з лютого 2013 року по березень 2013 року у сумі 2112,00 грн., сплату договірної пені у сумі 140,32 грн., за період прострочення: 21.02.2013 року - 20.08.2013 року, інфляційні втрати в сумі 1341,56 грн., та 3% річних в сумі 176,37 грн. за весь час прострочення, а всього 3 770 грн. 25 коп.
Представник позивача в судове засідання не з'явився. письмове просить розглянути справу за його відсутністю, позов підтримують повному обсязі, згоден на заочний розгляд справи.
Відповідач в судове засідання не з'явився, про день слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку, шляхом оголошення в газеті «Вісті Придніпров'я» від 12.04.2016 року.
Суд вважає, розглянути справу за відсутності відповідача та винести заочне рішення на підставі доказів, які містяться у справі, відповідно до ст. 224 ЦПК України.
В зв'язку з тим, що сторони в судове засідання не з'явились, на підставі ст. 197 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що 08 жовтня 2012 року між фізичною особою - підприємцем ОСОБА_2 та ПАТ «Банк Національній Кредит» укладено договір оренди № 1802/5-1.
Відповідно до п.1.1 Договору оренди Позивач передав а Відповідач прийняв в строкове платне користування частину нежилого приміщення загальною площею 17,6 кв.м., яке розташовано за адресою АДРЕСА_1 (об'єкт оренди).
Факт приймання - передачі об'єкта підтверджується оформленням належним чином актом прийому - передачі приміщення від 08.10.2012 року.
Згідно вказаних документів, орендар - ОСОБА_2, за даними свого паспорту мешкає за адресою АДРЕСА_2.
Відповідно до договору оренди, Орендодавець передає, а Орендатор бере в тимчасове платне володіння та користування об'єкт оренд. Орендар зобов'язується прийняти об'єкт оренди, своєчасно сплачувати орендну плату та після припинення договору оренди повернути об'єкт оренди Орендодавцеві в належному стані.
Згідно з п.3.1. Договору оренди, сторонами був визначений розмір орендної плати і він становить 1056 грн. за місяць, у тому числі ПДВ. Орендна плата сплачується Орендарем до 20 числа поточного місяця ( п.3.1 Договору).
Відповідно до п.п. 4.3.1, 4,3 Договору оренди, Орендар зобов'язується своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Позивач належним чином виконав зобов'язання за Договором оренди, передав Відповідачу в тимчасове платне володіння та користування Об'єктом оренди.
Відповідач в порушення умов договору не здійснив орендні платежі в порядку та строки встановлені договором оренди за період лютий 2013 року - березень 2013 року, в результаті чого утворилась заборгованість в сумі 2 112,00 грн.
У відповідності з положеннями п.п. 9.1.7. та 10.2.1 Договору оренди, у зв'язку з несплатою Орендарем (Відповідачем) орендної плати протягом двох місяців підряд , 30 квітня 2013 року Договір оренди було розірвано на вимогу Орендодавця (Позивача), шляхом направлення на адресу Відповідача відповідного повідомлення про відмову від Договору оренди.
Відповідно до ч.1 ст. 759 ЦК України, за договором оренди наймодавець передає наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Ч.1 ст. 762 ЦК України визначено, що за користування майном з наймача встановлюється палата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до ч.3 ст. 285 ЦК України. орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
Згідно ст.ст. 525, 526, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається , якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідач у порушення умов Договору оренди зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконав, не здійснював орендні платежі , чим порушив права Позивача.
У відповідно до ст. 611 ЦК України, уразі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Згідно з п.п.2 п.8.6 Договору оренди Орендар за несплату, несвоєчасну сплату або часткову несплату орендної плати сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочення.
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3% річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до ст.10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості.
Згідно частини 1 та 2 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Відповідно до ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених ЦПК України. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Враховуючі вищевказане, оцінюючи надані докази, суд вважає стягнути з відповідача заборгованість за договором оренди за період з лютого 2013 року по березень 2013 року у сумі 2112,00 грн., сплату договірної пені у сумі 140,32 грн., за період прострочення: 21.02.2013 року - 20.08.2013 року, інфляційні втрати в сумі 1341,56 грн., та 3% річних в сумі 176,37 грн. за весь час прострочення, а всього 3 770 грн. 25 коп.
Вказані розрахунки пені, 3% річних і інфляційні втрати надані позивачем, перевірені судом і відповідають умовам договору і нормам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь банку належить стягнути витрати по сплаті судового збору у розмірі 1 218 грн. Крім того, підлягають стягненню витрати, пов'язані з публікацією в пресі оголошення про виклик відповідача в судове засідання. ТОВ «Банк національний кредит» 12 квітня 2016 року розмістив в газети «Вісті Придніпров'я» оголошення про виклик ОСОБА_2 в судове засідання, що підтверджується платіжним доручення № 292 від 06 квітня 2016 року та роздруківкою газети «Вісті Придніпров'я» № 25 від 12 квітня 2016 року. Витрати пов'язані з публікацією оголошення в газеті складають 500 грн. і підлягають стягненню в відповідача на користь позивача, а всього судові витрати складають 1718 грн.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 525, 526, 530, 610, 611, 759, 762 ЦК України ст.ст. 88, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ПАТ «Банк Національний Кредит» до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за договором оренди , - задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Банк національний кредит» грошові кошти в сумі 3 770,25 грн. ( три тисячі сімсот сімдесят гривень 25 коп.), в тому числі:
-2 112,00 грн.( дві тисячі сто дванадцять грн..) - сума боргу по орендним платежам;
-140, 32 грн. (сто сорок грн.. 32 коп.)- сума пені за несвоєчасну сплату орендної плати;
-1 341, 56 грн. (одна тисяча триста сорок одна грн.. 56 коп.) - сума інфляційних втрат;
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ «Банк національний кредит» судові витрати - 1718 грн. ( одна тисяча сімсот вісімнадцять гривень 00 клп.).
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду подається Апеляційному суду Дніпропетровської через Новомосковський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, - протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя: Т.І. Юр'єва