Справа № 143/156/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.02.2016 року Погребищенський районний суд Вінницької області

в складі: головуючого судді Бойко А. В.,

з участю секретаря Шафер В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Погребище цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, заінтересована особа Сніжнянська сільська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

Встановив:

01.02.2016 року на адресу Погребищенського районного суду Вінницької області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, заінтересована особа Сніжнянська сільська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок. В обґрунтуванні своїх позовних вимог позивач вказав, що 04 жовтня 2007 року він та власник будинку ОСОБА_4 уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований в с. Задорожне вул. Малинівка 12, Погребищенського району, Вінницької області.

Нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася так як у власника будинку не було свідоцтва про право власності на даний будинок. На підтвердження укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_4 надала позивачу дорученння написане власноруч та посвідчане Сніжанською сільською радою, яким дозволила оформляти житловий будинок на ім'я позивача, а також передала ключі від будинку, тобто надала право розпоряджатись та користуватись даним будинком. Також у свою чергу її син ОСОБА_2 власноруч написав розписку про те, що він отримав від позивача кошти в сумі три тисячі доларів США за зазначений будинок та надав розписку якою підтвердив дану угоду. Також паралельно син власниці, ОСОБА_3 відмовився від будь-якого права на даний будинок та проти даної угоди не заперечував та написав розписку посвідчену Сніжанською сільською радою.

13 жовтня 2015 року ОСОБА_4 померла та дія довіреності закінчилась. До цього моменту, позивач встиг оформити даний будинок на своє ім'я так як знаходився на роботі в іншому місті та немав фінансової змоги довести оформлення будинку до кінця.

Дані обставини змусили позивача звернутись до суду.

В судове засідання позивач не з'явився. Направив до суду заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності. Позовні вимоги підтримує у повному обсязі.

ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про що повідомив відповідною заявою, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі.

ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, про що повідомив відповідною заявою, в якій позовні вимоги визнав у повному обсязі.

Дослідивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і це підтверджується письмовими доказами, а саме: розпискою ОСОБА_3 від 02.10.2007 року (а.с. 8); розписками ОСОБА_2 від 04.10.2007 року (а.с. 9-10); дорученням ОСОБА_4 на оформлення житлового будинку від 27.08.2008 року (а.с. 11).

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно до ст. 220 ЦК України яка встановлює, що у разі досягнення згоди щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ст. 328, ст. 319 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечить закону. Непорушність права власності гарантується Конституцією України та ст. 321 ЦК України, а також відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом; право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно ч. 3 п. 24 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 червня 2009 року "Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції", у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Враховуючи вище викладене, суд вважає, що в даному випадку в наявності є всі законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову відповідно до вимог ст. 174 ЦПК України.

Керуючись статтями 15, 30, 60, 61, 88, 130, 174, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 319, 220, 319, 321,328, 334, 655, 1216 ЦК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований в с. Задорожне, вул. Малинівка 12, Погребищенського району, Вінницької області, який відповідно до технічного паспорта позначений літерою «А»; веранда позначена літерою «а»; ганок позначений « - »; літня кухня позначена літерою «Б»; погріб з шиєю позначений «п/Б»; сарай позначений літерою «В»; гараж позначений літерою «Г»; убиральня позначена літерою «г»; криниця позначена «№1»; огорожа позначена «№2», укладений 04.10.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_5.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок який розташований в с. Задорожне, вул. Малинівка 12, Погребищенського району, Вінницької області, який відповідно до технічного паспорта позначений літерою «А»; веранда позначена літерою «а»; ганок позначений « - »; літня кухня позначена літерою «Б»; погріб з шиєю позначений «п/Б»; сарай позначений літерою «В»; гараж позначений літерою «Г»; убиральня позначена літерою «г»; криниця позначена «№1»; огорожа позначена «№2».

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з часу його проголошення до апеляційного суду Вінницької області через Погребищенський районний суд.

Суддя