№ 207/4839/15-ц
№ 2/207/1505/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2016 року Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області

В складі: головуючого судді Тюлюнової В.Г.

при секретарі Куцевол Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпродзержинську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, вселенні і визначенні порядку користування житловими та нежитловими приміщеннями.

В С Т А Н О В И В:

24.11.2015 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2, в якій посилається на те, що його батькові, ОСОБА_3 на праві власності належала 1/2 частка житлового будинку № 51 по вул. Прорізній у м. Дніпродзержинську. Вказана частина житлового будинку складається з: коридору 1-1 площею 4,7 кв.м, кухні 1-2 площею 6,3 кв.м, кімнати 1-3 площею 7,3 кв.м, кімнати 1-4 площею 21,7 кв.м., кімнати 1-5 площею 9,1 кв.м. До складу домоволодіння входять надвірні споруди. Після смерті батька, який помер 24.06.2007 року, спадкоємцями першої черги були він і його сестра ОСОБА_4. Згідно з рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 10.02.2012 року, залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Дніпропетровської області 23.10.2012 року він є власником 1/4 частки житлового будинку 51 по вул.Прорізній у м. Дніпродзержинську в порядку спадкування за законом після смерті батька. Вищезазначеним рішенням районного суду скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 1/4 частку житлового будинку 51 по вул.Прорізній у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області.

Заочним рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 15.12.2014 року, яке набрало законної сили, за ним визнано право власності в порядку спадкування за законом на господарсько-побутові будівлі, розташовані на земельній ділянці, відведений для обслуговування будинку 51 по вул.Прорізній у м. Дніпродзержинську, В-1 літню кухню з підвалом, Д-1 вбиральню, Е-1 гараж, К-1 сарай цегляний, № 3 зливна яма, Л-1 навіс.

Ухвалою Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 21.01.2015 року за ним визнано право власності на 1/4 частку житлового будинку 51 по вул. Прорізній у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3, який помер 24.06.2007 року, загальною площею 107,3 кв.м, житловою площею 75,9 кв.м. Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 1/4 частку житлового будинку 51 по вул. Прорізній у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області загальною площею 107,3 кв.м, житловою площею 75,9 кв.м. Державну реєстрацію права власності на частку житлового будинку і господарсько-побутові споруди в будівлі він здійснив 03.02.2015 року. Відповідач ОСОБА_2 перешкоджає йому користуватися жилим будинком. Затягує судовий розгляд, не пропонує сплатити грошову компенсацію, давав обіцянки добровільно вирішити питання користування житловими і нежитловими приміщеннями будинку, але обіцянки не виконує. Відмовляється проводити експертизи щодо можливості варіантів користування будинком і не надає ніяких пропозицій добровільного вирішення спору, незважаючи на скасування судом заочного рішення по справі, ухваленого ще 09.06.2016 року.

Позивач ОСОБА_1 і його представник за довіреністю ОСОБА_5 підтримали заявлені вимоги. Просять суд зобов`язати відповідача усунути перешкоди у здійсненні прав власника на частку житлового будинку 51 по вул. Прорізній у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області. Визнати порядок користування житловим будинком 51 по вул.Прорізній у м. Дніпродзержинську, надавши позивачу у користування житлову кімнату 1-4 площею 21,7 кв.м.

ОСОБА_2 надати у користування житлові кімнати 1-3 площею 7,3 кв.м, 1-5 площею 9,1 кв.м, всього 16,4 кв.м. Залишити коридор 1-1 і кухню 1-2 у спільному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_2 на його користь судовий збір 487 грн. 20 коп.

Відповідач ОСОБА_2, його представник за дорученням ОСОБА_6 позовні вимоги не визнали, пояснили, що грошових коштів у ОСОБА_2 на сплату грошової компенсації за частку будинку і проведення експертиз немає. Відповідач мешкає в будинку з сім`єю, тому наполягає на виділі йому в користування кімнати розміром 21,7 кв.м. Окрім того ОСОБА_2 має наміри відкрити кримінальне провадження відносно сестри позивача, яка діяла як злочинець, коли продала йому спірний будинок. Позивач чужа людина, тому вони не зможуть знайти спільну мову в питаннях користування будинком.

Суд, вислухавши сторони, їх представників, дослідивши письмові докази у справі, прийшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав. В судовому засіданні встановлено. ОСОБА_1 є рідним сином ОСОБА_3, якому на праві приватної власності належала 1/2 частка житлового будинку під номером 51 по вул. Прорізній у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області. Відповідно до технічного паспорту, оглянутому в судовому засіданні, вказана частка житлового будинку складається з: коридору 1-1 площею 4,7 кв.м, кухні 1-2 площею 6,3 кв.м, кімнати 1-3 площею 7,3 кв.м, кімнати 1-4 площею 21,7 кв.м., кімнати 1-5 площею 9,1 кв.м. До складу домоволодіння входять надвірні споруди. 24.06.2007 року ОСОБА_3 помер. До спадкоємців першої черги відносились позивач і його сестра ОСОБА_4.

За рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 10.02.2012 року, яке залишено без змін ухвалою колегії суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Дніпропетровської області 23 жовтня 2012 року, за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/4 частку на житловий будинок № 51 по вул. Прорізній у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області в порядку спадкування за законом після смерті його батька - ОСОБА_3, який помер 24.06.2007 року.

Скасовано державну реєстрацію права власності на ОСОБА_2 на 1/4 частку житлового будинку 51 по вул. Прорізній у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області.

Заочним рішенням Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 15 грудня 2014 року, яке набрало законної сили 26 грудня 2014 року, визнано за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за законом на господарсько-побутові будівлі, розташовані на земельній ділянці, відведеній для обслуговування будинку 51 по вулиці Прорізній у м.Дніпродзержинську Дніпропетровської області, а саме: В-1 літню кухню з підвалом, Д-1 вбиральню, Е-1 гараж, К-1 сарай цегляний, № 3 зливна яма, Л-1 навіс.

Ухвалою Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 21 січня 2015 року, яка набрала законної сили 26 січня 2015 року, рішення Баглійського районного суду м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області від 10 лютого 2012 року доповнено в частині визнання за ОСОБА_1 права власності на 1/4 частку житлового будинку 51 по вул. Прорізній у м.Дніпродзержинську Дніпропетровської області в порядку спадкування за законом після смерті його батька ОСОБА_3, який помер 24.06.2007 року, загальною площею 107,3 кв.м, житловою площею 75,9 кв.м. Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_2 на 1/4 частку житлового будинку 51 по вул.Прорізній у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області загальною площею 107,3 кв.м, житловою площею 75,9 кв.м.

Державну реєстрацію права власності на частку житлового будинку і господарсько-побутові споруди в будівлі позивач здійснив 03.02.2015 року. Має наміри вселитися у спірний будинок, але відповідач перешкоджає, що підтверджується матеріалами про закриття перевірки за зверненням ОСОБА_1 від 19.09.2015 року із Баглійського районного відділу внутрішніх справ м. Дніпродзержинська, дослідженими при судовому розгляді.

Відповідно до ч.1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Однак, умовою для такого виділу є наявність технічної можливості, яка у даному випадку відсутня, тому що для цього не дозволяють розміри часток права власності у загальній і житловій площі.

Таким чином, визначення порядку користування житловими і нежитловими приміщеннями будинку є єдиним заходом захисту права власності позивача у будинку. До того ж, частки позивача і відповідача є рівними у праві власності і позбавлення позивача права володіння і користування його часткою є порушенням його прав.

Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.

Виходячи з розміру часток сторін у праві власності на житлову площу будинку, кожному з них належить право на 75,9 кв.м : 4 = 19 кв.м.

Оптимальним варіантом визначення порядку користування будинком суд вважає такий варіант, згідно з яким позивачеві буде надано у користування кімнату 1-4 площею 21,7 кв.м., а відповідачу кімнати 1-3 площею 7,3 кв.м та 1-5 площею 9,1 кв.м, всього 16,4 кв.м.

Зазначений варіант є єдиним, тому що має місце відступ від розміру часток, але він не передбачає встановлення права власності на ці кімнати і не є збільшенням або зменшенням ідеальної частки кожного із співвласників. При цьому коридор 1-1 і кухня 1-2 залишаються у спільному користуванні.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України суд вважає, задовольнивши вимоги позивача, стягнути з відповідача на його користь судовий збір у розмірі 487,20 грн.

Керуючись ст.ст. 358, 386, 391 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 88, 209, 212 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у здійсненні права власності, вселенні і визначенні порядку користування житловими та нежитловими приміщеннями.

Зобов`язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у здійсненні ОСОБА_1 прав власника на частку житлового будинку 51 по вулиці Прорізній у м. Дніпродзержинську Дніпропетровської області.

Визнати порядок користування житловим будинком 51 по вулиці Прорізній у м.Дніпродзержинську Дніпропетровської області, надавши ОСОБА_1 у користування житлову кімнату 1-4 площею 21,7 кв.м.

Надати ОСОБА_2 у користування житлові кімнати 1-3 площею 7,3 кв.м та 1-5 площею 9,1 кв.м, всього 16,4 кв.м.

Залишити коридор 1-1 і кухню 1-2 у спільному користуванні.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 487 грн. 20 коп.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана апеляційному суду Дніпропетровської області через Баглійський районний суд м. Дніпродзержинська Дніпропетровської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Головуючий суддя В.Г. Тюлюнова