Справа №705/5622/16-ц
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
17 листопада 2016 року Уманський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючої судді Годік Л.С. секретар Музичук Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Умань цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням у звязку з відсутністю в ньому понад шість місяців без поважних причин,
Позивачка звернулася в суд із даним позовом, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу від 8 серпня 2016 року, який зареєстрований в реєстрі за № 2577, завіреним приватним нотаріусом Уманського міського нотаріального округу Черкаської області ОСОБА_3, вона придбала приватний будинок в с. Городецьке по вул. Шевченка, 2, Уманського району, Черкаської області у громадянина ОСОБА_4. При укладанні договору купівлі-продаж в будинку за №2 по вул. Шевченка, с. Городецьке були зареєстровані ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2. При цьому в них була домовленість про те, що ОСОБА_4 залишиться проживати, а ОСОБА_2 випишиться, оскільки там ніколи не проживала, однак відповідачка не виписалась посилаючись на обмаль часу, щоб перереєструватись. Оскільки позивачка постійно сплачує комунальні платежі, а відповідачка за місцем реєстрації не проживає, житлом не користується, не оплачує комунальні послуги, її речі в даному будинку відсутні, тому за вирішенням даного питання позивачка звернулася до суду.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та просила суд їх задоволити.
Відповідачка ОСОБА_2, будучи належним чином повідомлена, в судове засідання не зявилася, причини своєї неявки суду не повідомила, заперечень на позов не надавала.
Судом встановлено, відповідно до договору купівлі-продажу житлового будинку від 08.08.2016 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_4 житловий будинок з надвірними спорудами, який розташований по вулиці Шевченка, 2 в селі Городецьке, Уманського району, Черкаської області (а.с.7-8).
Відповідно до акту обстеження від 22.08.2016 року встановлено, що в будинку №2 по вул. Шевченка в с. Городецьке, Уманського району Черкаської області зареєстрований та проживає ОСОБА_4, також зареєстрована, але не проживає з моменту реєстрації і по даний час ОСОБА_2 (а.с.3).
Так, судом встановлено, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 - за вказаною адресою не проживає з моменту реєстрації по теперішній час. Таким чином відповідач добровільно змінила місце свого проживання, будинком №2 по вул. Шевченка в с. Городецьке, Уманського району, Черкаської області, не користується, комунальні послуги не сплачує.
Відповідно ч. 2 ст. 167 ЖК України: у разі вибуття наймача та членів його сімї на постійне місце проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня вибуття.
Згідно Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України»: наймач або члени його сімї, який вибув на інше постійне місце проживання, втрачає право користування жилим приміщенням з дня вибуття, незалежно від предявлення позову про це.
Згідно ч. 1 ст. 68 ЖК України: наймач зобовязаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Згідно ст. 168 ЖК України: договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо жиле приміщення, займане наймачем, необхідне для проживання йому та членам його сімї, а також у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
Згідно ст. 3 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV: місце проживання особи є те, де вона проживає строком понад шість місяців.
Згідно ч. 1 ст. 71 ЖК України: право на житлове приміщення за тимчасово відсутнім наймачем зберігається протягом шести місяців.
Відповідно ст. 72 ЖК України: визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Вислухавши в судовому засіданні думку позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, в результаті всебічного, повного та обєктивного їх розгляду в судовому засіданні, суд вважає, що є підстави для задоволення даного позову.
Керуючись ст.ст. 10, 59, 60, 208, 209, 212-215, 224-228 ЦПК України, на підставі ст.ст. 68, 71, 72, 167, 168 ЖК України, Законом України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» від 11 грудня 2003 року № 1382-IV, Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня 1985 року (зі змінами) «Про деякі питання, що виникають в практиці застосування судами Житлового кодексу України», суд-
Позов ОСОБА_1 задоволити.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, такою, що втратила право на користування житловим приміщенням в будинку №2 по вул. Шевченка в с. Городецьке, Уманського району, Черкаської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області, протягом десяти днів з дня його проголошення, шляхом подачі апеляційної скарги через Уманський міськрайонний суд Черкаської області.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою до Уманського міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуюча Л.С. Годік