Номер провадження: 22-ц/785/863/16
Головуючий у першій інстанції ОСОБА_1
Доповідач Таварткіладзе О. М.
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

28.01.2016 року м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого Таварткіладзе О.М.

суддів: Кравця Ю.І., Фальчука В.П.,

при секретарі: Книгиницькому О.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Уніка» на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 28 листопада 2014 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Уніка», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «ПІК РІЕЛТІ ЮСА, ЛЛК» - «Про стягнення страхового відшкодування»,

В С Т А Н О В И Л А:

В провадженні апеляційного суду Одеської області знаходиться цивільна справа за апеляційною скаргою Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Уніка» на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 28 листопада 2014 року у цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Уніка», третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю «ПІК РІЕЛТІ ЮСА, ЛЛК» - «Про стягнення грошового відшкодування».

27 вересня 2002 року за договором купівлі-продажу , посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_2 купила нежитлову окремо стоячу одноповерхову будівлю кафе-бару загальною площею 56,3 кв. м., яка складається з приміщення літ. «А» 1- кабінет, 2- буфет, 3- кухня; 4- роздягальня; 5- хліборізка; 6- посудомийка, літ. «Б» навіс, літ. «Г» - склад, I-II мостіння на земельній ділянці 476 кв. м. розташовану за адресою: м. Одеса, парк «Аркадія»

03 червня 2003 року між Одеською міською радою та ФОП ОСОБА_2 укладений договір оренди земельної ділянки площею 611 кв. м. для експлуатації та обслуговування кафе з літнім майданчиком у тому числі земельної ділянки 228 кв. м. для експлуатації та обслуговування кафе у тому числі по угіддях: під капітальною забудовою 122 кв. м., під проходами, проїздами -106 кв. м.; земельної ділянки для обслуговування літнього майданчика, у тому числі по угіддях: під проходами, проїздами та площадками 383 кв. м. за адресою: м. Одеса, Приморський район, парк «Аркадія» згідно з планом земельної ділянки, який є невід`ємною частиною договору. Договір оренди земельної ділянки укладений строком на 47 років з орендною платою 10% від нормативної оцінки земельної ділянки площею 228 кв. м. та 5 % від нормативної оцінки земельної ділянки площею 383 кв. м. На земельній ділянці розташована окремо стояча будівля, яка належить ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 27.09.2002 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу, право на яку зареєстровано 18.10.2002 року КП «ОМБТІ та РОН» в книзі 19 неж на сторінці 185 реєстровий № 448. Відповідно п. 9.4.6. даного договору орендар зобов`язаний повідомити в тижневий термін Орендодавця про відчуження будинків і споруд (або їх частин), розташованих на переданій в оренду земельній ділянці, переоформити документи на право подальшого користування земельною ділянкою, а також повідомити нового власника придбаних будівель чи споруд (їх частин) про необхідність оформлення відповідних документів на право оренди. До переоформлення Одеською міською радою прав третіх осіб на користування земельною ділянкою або її частиною (при переході права власності на будинок, споруду або їх частину) орендна плата за земельну ділянку сплачується Орендарем за всю ділянку у повному обсязі.

13 липня 2009 року за договором дарування, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 передала безоплатно у власність Товариству з обмеженою відповідальністю «ПІК РІЕЛТІ ЮСА, ЛЛК» нежитлову окремо стоячу одноповерхову будівлю кафе-бару загальною площею 56,3 кв. м., яка складається з приміщення літ. «А» 1- кабінет, 2- буфет, 3- кухня; 4- роздягальня; 5- хліборізка; 6- посудомийка, літ. «Б» навіс, літ. «Г» - склад, I-II мостіння на земельній ділянці 611 кв. м. розташовану за адресою: м. Одеса, парк «Аркадія».

Відомості про переоформлення Одеською міською радою прав ТОВ «ПІК РІЕЛТІ ЮСА, ЛЛК» на користування земельною ділянкою площею 611 кв. м. розташованої за адресою: м. Одеса, парк «Аркадія» після відчуження ОСОБА_2 у власність ТОВ «ПІК РІЕЛТІ ЮСА, ЛЛК» нежитлової окремо стоячої одноповерхової будівлі кафе-бару загальною площею 56,3 кв. м. відсутні.

16 жовтня 2013 року між ОСОБА_2, як представником товариства з обмеженою відповідальністю «ПІК Ріелті ЮСА, ЛЛК» (далі ТОВ «ПІК Ріелті ЮСА, ЛЛК»), та приватним акціонерним товариством «Страхова компанія «УНІКА (далі - ПрАТ «СК «УНІКА») було укладено договір добровільного страхування майна зі строком дії з 19 жовтня 2013 року до 18 жовтня 2014 року, предметом якого була нежитлова окрема одноповерхова будівля кафе-бару, розташована у парку Аркадія у м. Одесі, яка належить на праві власності ТОВ «ПІК Ріелті ЮСА, ЛЛК», із визначенням страхової суми у розмірі 1 млн. 900 тис. грн. За умовами цього договору вона є вигодонабувачем.

Від представника ПрАТ «Страхова компанія «Уніка» надійшло письмове клопотання про витребування від Одеської міської ради інформації про припинення чи продовження дії договору оренди земельної ділянки площею 611 кв. м. для експлуатації та обслуговування кафе з літнім майданчиком, укладеного на 49 років між Одеською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_2Л, а також про демонтаж та вивезення 17.11.2013 року з вказаної земельної ділянки нерухомого майна у вигляді кафе з метою точного з`ясування чи є вказана подія страховим випадком.

Як вбачається з рішення Одеської міської ради № 3897 від 09.10.2013 року «Про проведення реконструкції та будівельно-ремонтних робіт з відновлення покриття Аркадіївської алеї, паркувального майданчика та водовідведення» інвентаризацію капітальних будов і малих архітектурних форм доручено провести Управлінню розвитку споживчого ринку і захисту прав споживачів Одеської міської ради спільно з КП «Узберіжжя».

Згідно ч. 2 ст. 303 ЦПК України апеляційний суд досліджує докази, які судом першої інстанції були досліджені з порушенням встановленого порядку або в дослідженні яких було неправомірно відмовлено, а також нові докази, неподання яких до суду першої інстанції було зумовлено поважними причинами.

Згідно ч. 1 ст. 133 ЦПК України, особи, які беруть участь у справі і вважають, що подання потрібних доказів є неможливим або у них є складнощі в поданні цих доказів, мають право заявити клопотання про забезпечення цих доказів.

З урахуванням позиції, викладеної в ухвалі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 04.11.2015 року та виходячи зі змісту клопотання представників Приватного акціонерного товариства «Страхова компанія «Уніка», судова колегія доходить до переконання про те, що дійсно виникла необхідність у витребуванні Одеської міської ради щодо дії договору оренди земельної ділянки з ОСОБА_2 та щодо демонтажу та вивезення 17.11.2013 року одноповерхової будівлі кафе-бару, розташованої у парку Аркадія у м. Одесі, яка належить на праві власності ТОВ «ПІК Ріелті ЮСА, ЛЛК» для з`ясування чи є дана подія страховим випадком.

Згідно ч. ч. 4-6 ст. 137 ЦПК України особи, які не мають можливості подати доказ, який вимагає суд, взагалі або у встановлені судом строки, зобов'язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п'яти днів з дня отримання ухвали. За неповідомлення суду про неможливість подати докази, а також за неподання доказів, у тому числі і з причин, визнаних судом неповажними, винні особи несуть відповідальність, встановлену законом. Притягнення винних осіб до відповідальності не звільняє їх від обов'язку подати суду докази.

Керуючись ст. ст. 133, 301 ч. п. 6 ЦПК України, судова колегія , -

У Х В А Л И Л А:

Витребувати від Одеської міської ради наступну інформацію:

- хто саме на час проведення інвентаризації в порядку виконання рішення Одеської міської ради № 3897 від 09.10.2013 року «Про проведення реконструкції та будівельно-ремонтних робіт з відновлення покриття Аркадіївської алеї, паркувального майданчика та водовідведення» рахувався орендарем земельної ділянки площею 611 кв. м., на якій розташована одноповерхова нежитлова будівля, яка використовувалася для експлуатації та обслуговування кафе з літнім майданчиком ФОП ОСОБА_2 за договором оренди землі з Одеською міською радою від 03 червня 2003 року?;

- чи увійшла в інвентаризацію капітальних будов і малих архітектурних форм вказана одноповерхова нежитлова будівля, розташована в парку Аркадія у м. Одесі на земельній ділянці 611 кв. м.?;

- коли саме і яким чином був офіційно попереджений орендар земельної ділянки та/або власник одноповерхової нежитлової будівлі (кафе-бар «Ракушка») про проведення реконструкції та будівельно-ремонтних робіт з відновлення покриття Аркадіївської алеї, паркувального майданчика та водовідведення у відповідності з прийнятим рішенням Одеської міської ради № 3897 від 09.10.2013 року?;

- яким чином було звільнено земельну ділянку, яка передана в оренду ФОП ОСОБА_2 за договором оренди землі з Одеською міською радою від 03 червня 2003 року самовивезенням майна власником (орендарем) або у зв`язку із прийняттям уповноваженими Одеською міською радою Управлінням та комунальним підприємством відповідного рішення про вивезення майна?;

- якщо звільнення земельної ділянки відбулося орендарем або власником нерухомого майна коли саме і чим це підтверджується?;

- якщо вивезення нерухомого майна здійснювалося у зв`язку із прийняттям уповноваженими Одеською міською радою Управлінням та комунальним підприємством відповідного рішення про вивезення майна то зазначити яке підприємство це забезпечувало - власними силами або за рахунок притягнутих комерційних структур за господарськими договорами і куди саме було вивезено майно і чи передавалося воно на відповідальне зберігання кому саме і коли, чи були від власника майна якісь претензії від кого і коли, результат розгляду претензії?;

- чи використовується після проведеної реконструкції Аркадійської алеї земельна ділянка площею 611 кв. м. розташована за адресою: м. Одеса, парк «Аркадія» яким чином, ким саме, на якій правовій підставі та чи є на вказаній земельній ділянці нерухоме майно або мала архітектурна форма?;

- чи здійснюється після 17.11.2013 року орендна оплата за договором оренди земельної ділянки площею 611 кв. м. для експлуатації та обслуговування кафе з літнім майданчиком, укладеного на 49 років між Одеською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_2?;

- чи є діючим оренда земельної ділянки площею 611 кв. м. для експлуатації та обслуговування кафе з літнім майданчиком, укладеного на 49 років між Одеською міською радою та приватним підприємцем ОСОБА_2, якщо ні, то які підстави припинення договору оренди, яким чином це оформлено, чи є обізнаним про це орендар, чи надходили від неї якісь пропозиції, які саме?.

Копію ухвали направити до Одеської міської ради для виконання.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: О.М. Таварткіладзе

Судді: Ю.І. Кравець

ОСОБА_5