Справа №551/1199/15-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"16" лютого 2016 р. Шишацький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Сиволапа Д.С.,

секретаря Кулинченко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду селища Шишаки Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської міської ради про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулась до Шишацького районного суду Полтавської області із позовом до Київської міської ради, як органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, про визнання права власності на спадкове майно.

В обґрунтування позовних вимог зазначила, що є єдиним спадкоємцем першої черги за законом після померлого 30 березня 2015 року в м. Києві її чоловіка ОСОБА_2, з яким вона постійно проживала до дня його смерті.

Спадкове майно померлого складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований в с. Тищенки Шишацького району Полтавської області по вул. Ставкова, 7 та належав померлому на підставі договору купівлі-продажу від 25 жовтня 1990 року.

Державний нотаріус Пятнадцятої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 відмовила позивачу у видачі свідоцтва про право на спадщину у вигляді вказаного житлового будинку оскільки він не внесений до реєстру прав власності на нерухоме майно.

В звязку з вищевикладеним, посилаючись на норми ЦК України позивач звертається за захистом своїх прав до суду та просить, визнати за нею право власності, в порядку спадкування за законом, на вищевказане спадкове майно.

Позивач в судове засідання не зявилась. Особливою умовою угоди № 446 від 08 грудня 2015 року, укладеної між позивачем та адвокатом ОСОБА_4 є участь представника у судових засіданнях без участі позивача.

Представник позивача в судове засідання не зявився, надав письмову заяву про підтримання позовних вимог та розгляд справи без його участі.

Представник відповідача Київської міської рада в судове засідання не зявився, на адресу суду надіслав письмові пояснення щодо позову у яких при справи поклався на розсуд суду, просив справу розгляну ти у його відсутність.

Дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку про необхідність задоволення позовних вимог, виходячи з наступного.

30 березня 2015 року в м. Києві помер ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про його смерть 1-БК № 332444, виданим відділом ДРАЦС Деснянського РУЮ у м. Києві, актовий запис № 437 від 31 березня 2015 року (а.с.8).

Згідно довідки комунального концерну «Центр комунального сервісу» Деснянського району м. Києва від 25.11.2015 № 481 померлий до дня смерті проживав ІНФОРМАЦІЯ_1. Разом з ним проживали: дружина ОСОБА_1, доньки: ОСОБА_5, ОСОБА_6 та онуки: ОСОБА_7, ОСОБА_8 (а.с.11).

Померлий заповіту не залишив, єдиним його спадкоємцем за законом, який відповідно до вимог ст.ст. 1268-1270 ЦК України прийняв спадщину є його дружина (позивач) ОСОБА_1, яка проживала зі спадкоємцем на час відкриття спадщини. Інші спадкоємці, що прийняли спадщину або претендують на неї відсутні, що встановлено судом зі змісту постанови державного нотаріуса Пятнадцятої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 від 18.11.2015 № 4751/02-31/10 та копій матеріалів спадкової справи № 489/2015 (а.с.19, 30-32).

Наявність родинних звязків між вказаними особами підтверджується свідоцтвом про одруження серії І-АБ № 290800, виданим 19 лютого 1972 року Новошепелицькою сільською Радою Чорнобильського району Київської області, актовий запис № 10 (а.с.6).

Садкове майно на яке претендує позивач складається з житлового будинку, що знаходиться в с Тищенки Шишацького району Полтавської області та був придбаний померлим ОСОБА_2 у ОСОБА_9 за договором купівлі-продажу, посвідченим 25 жовтня 1990 року виконавчим комітетом Великобузівської сільської ради Шишацького району Полтавської області за реєстровим номером 46 (а.с.7).

Згідно технічного паспорту ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (інвентаризаційна справа 39581) від 22 липня 2015 року спірний житловий будинок розташований за адресою: Полтавська область, Шишацький район, с. Тищенки, вул. Ставкова, 7 та складається з наступних приміщень: житлового будинку 1948 року побудови загальною площею 46,9 кв.м., жилою площею 21,2 кв.м. (літ. А-1), сараїв (літ. Б, В), вбиральні (літ.- Г), колодязю питного (№1) (а.с. 11-17).

Згідно довідки Великобузівської сільської ради Шишацького району Полтавської області від 28.12.2015 № 02-30/127 будинок з господарськими спорудами, що розташований по вул. Ставкова, 7 у с. Тищенки згідно погосподарської книги № 16 за 1990-1994 року, особовий рахунок № 15, належав на день смерті ОСОБА_2 (а.с.29).

Постановою державного нотаріуса Пятнадцятої київської державної нотаріальної контори ОСОБА_3 від 18.11.2015 № 4751/02-31/10 спадкоємцю ОСОБА_1 відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок № 7 по вул. Ставкова в с. Тищенки Шишацького району Полтавської області в звязку з тим, що вищевказаний житловий будинок не зареєстровано в установленому законом порядку та інформація щодо нього відсутня в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (а.с.19).

Так, згідно ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» у державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об'єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди (їх окремі частини), квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Відповідно до вимог п. 4.15. Глави 10 Розділу ІІ Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, в затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 22.02.2012 № 296/5 видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів щодо належності цього майна спадкодавцеві та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна.

Згідно 4.18 Глави 10 Розділу ІІ вказаного Порядку якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, що підлягає реєстрації (за винятком земельної ділянки), нотаріус виготовляє витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку

В той же час враховуючи те, що спірний житловий будинок був придбаний спадкодавцем в 1990 році суд, керуючись вимогами ст. 5 ЦК України, застосовує до спірних правовідносин положення норм права, які існували на час їх виникнення.

Так у відповідності до чинного на той час законодавства, зокрема положень Цивільного кодексу Української РСР 1963 року виникнення права власності на житлові будинки, споруди не залежало від державної реєстрації цього права.

Згідно ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (стаття 47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Згідно ст. 3 Закону УРСР «Про державний нотаріат», який діяв до 02 вересня 1993 року у населених пунктах, де немає державних нотаріальних контор, нотаріальні дії, передбачені Законом СРСР «Про державний нотаріат» та цим Законом, вчиняють виконавчі комітети міських, селищних, сільських Рад народних депутатів.

Таким чином договір купівлі-продажу житлового будинку під дачу укладений 25 жовтня 1990 року між ОСОБА_9Є, та ОСОБА_2 відповідає вимогам ст. 227 ЦК України оскільки виконаний в письмовій нотаріальній формі та зареєстрований у виконавчому комітеті місцевої ради Народних депутатів, а отже являється належним документом, що підтверджує право власності ОСОБА_2 на спірний житловий будинок по вул. Ставкова, 7 у с. Тищенки Шишацького району Полтавської області.

Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно статті 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.

Відповідно до приписів ст. 41 Конституції України та ст.ст. 316, 319, 321 ЦК України правом власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може протиправно бути позбавлений його права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно ст. ст. 55, 124 Конституції України права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожен має право будь-якими не забороненими законом засобами захищати свої права і свободи від порушень і протиправних посягань. Юрисдикція судів поширюється на всі правовідносини, що виникають у державі.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 ЦК України, способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюєтся або не визнається іншою особою.

Враховуючи відсутність законодавчо визначеного механізму реєстрації права власності на нерухоме майно на імя померлих осіб та вимоги локального законодавства, що регламентують порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, спадкоємець ОСОБА_1, прийнявши спадщину померлого чоловіка, позбавлена фактичної можливості отримати свідоцтво про право на спадщину на спірний житловий будинок та зареєструвати в подальшому вказаний обєкт нерухомості на своє імя, що є перешкодою для реалізації нею права власності.

Керуючись ст.ст. 41, 55, 124 Конституції України, ст. 227 ЦК УРСР, ст. 3 УРСР «Про державний нотаріат», ст.ст. 3, 15, 16, 316, 319, 321, 328, 392, 1216-1218, 1222, 1261, 1268, 1270, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Київської міської ради про визнання права власності на спадкове майно - задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, ІПН НОМЕР_1 право власності, в порядку спадкування за законом, на спадкове майно її померлого чоловіка ОСОБА_2, яке складається з житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по вул. Ставкова, 7 у с. Тищенки Шишацького району Полтавської області та згідно технічного паспорту ПП Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» (інвентаризаційна справа 39581) від 22 липня 2015 року включає в себе житловий будинок 1948 року побудови загальною площею 46,9 кв.м., жилою площею 21,2 кв.м. (літ. А-1), сараї (літ. Б, В), вбиральню (літ.- Г), колодязь питний (№1).

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Шишацький районний суд в 10 денний строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення судового рішення - у той же строк з дня отримання його копії.

Головуючий суддя Д.С. Сиволап