Справа № 664/1157/15-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2016 року Цюрупинський районний суд

Херсонської області

у складі: суддя Бойко В.П,

секретар судового засідання Сорока М.С.,

за участі позивача ОСОБА_1,

представника позивачів ОСОБА_2

представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_4 до ОСОБА_5, третя особа виконком Цюрупинської міськради, про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись із вказаним позовом.

В судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримав та пояснив, що на підставі договору купівлі - продажу від 20 листопада 2013 року він є власником 20/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарчих та побутових будівель і споруд, розташованих на земельній ділянці та знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Червоноармійська, буд. 86. Домоволодіння загалом складається з житлового будинку літера «А», який має житлову площу - 62,4 кв.м, загальної площі - 117, 3 кв.м, господарчих та побутових будівель і споруд, які складаються з: сараю - літера «Б», погребу - літера «Є», погребу - літера «Ж», колодязя № 1, колодязя трубчатого № 2, огорожі № 3 - 6, колодязя трубчатого № 7. Згідно свідоцтва про спадщину від 05 листопада 2010 року він є власником 4/100 частин домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул.Червоноармійська, буд. 86. Домоволодіння загалом складається з житлового будинку літера «А», який має житлову площу - 62,4 кв.м, загальної площі - 117, 3 кв.м, господарчих та побутових будівель і споруд, які складаються з: сараю -літера «Б», погребу - літера «Є», погребу - літера «Ж», колодязя № 1, колодязя трубчатого № 2, огорожі № 3 - 6, колодязя трубчатого № 7.Загалом йому на праві приватної власності належить 24/100 частин домоволодіння розташованих за вищевказаною адресою. Рішенням Цюрупинського районного суду Херсонської області від 07 травня 2013 року по справі № 2121/1020/2012 ОСОБА_4, ОСОБА_4 виділено в натурі 60/100 частин домоволодіння, які належать йому на праві приватної власності, а саме в житловому будинку літ. «А» - жилі кімнати : 1-2 - площею 19,3 кв.м, 1-3 - площею 16, 0 кв.м, кухню 1-2 - площею 13,4 кв.м, прибудову літ. а - 1, яка складається з приміщень : І сіни - площею 8, 9 кв.м, П сіни - площею 3,0 кв.м; із надвірних будівель : погріб літ. «Є», колодязь трубчатий № 2, хвіртку № 4. (копія додається). Так на підставі вищезазначеного судового рішення співвласником ОСОБА_4 було отримано адресний номер № 86-а по вул. Червоноармійська, м. Цюрупинська, Херсонської області згідно рішення виконавчого комітету Цюрупинської міської ради № 208 від 11.12.2013 року «Про присвоєння адресного номера».

Інша частина домоволодіння знаходиться у спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_5

Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0, 2931 кв.м., згідно інформаційного листа КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» від 17.03.2015 року і яка фактично перебуває у користуванні співвласників. Вони у досудовому порядку не змогли досягти згоди щодо виділення долей у майні в натурі та щодо порядку користування земельною ділянкою. У зв'язку із цим просить визначити порядок користування спірною земельною ділянкою площею 0,2931 кв.5, на якій розташований житловий будинок за адресою м.Цюрупинськ Херсонської області, вул.Червоноармійська, 86 та 86А, між співласниками.

Позивач ОСОБА_4 у минулих судових засіданнях надав аналогічні пояснення та позов підтримав. В судове засідання 14.07.2016 року надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

Представник позивачів позов підтримала.

Представник відповідача заперечив проти задоволення вимог частково заперечив, та пояснив, що заявлений позов щодо визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинків № 86 та 86а по вул. Червоноармійській у м. Цюрупинську може бути задоволений частково з огляду на те, що розмір земельної ділянки під належним співвласникам пропорційно їх часткам будинком становить 1600 кв.м., а не 2931 кв.м., як вважають позивачі. Зокрема, розмір земельної ділянки під забудовою, який становить 1600 кв.м., вказується у Свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 30.04.2002 року, виданим на ім'я ОСОБА_5. Не підлягає врахуванню при визначенні порядку користування окрема земельна ділянка площею 800 кв.м., якій присвоєно адресу: вул. Червоноармійська, 84 «б» і яка межує з ділянкою співвласників та перебуває в користуванні ОСОБА_5 як така, що відведена їй для індивідуального житлового будівництва згідно рішення виконкому Цюрупинської міськради від 10.01.1996 року № 15 «Про відвід під індивідуальне будівництво земельної ділянки з міськземфонду» та плану відводу земельної ділянки, на підставі якого вона одержала будівельний паспорт. Також не підлягає врахуванню при визначенні порядку користування окрема земельна ділянка площею 600 кв.м., якій присвоєно адресу: вул. Червоноармійська. 84 «а» і яка межує з ділянкою ОСОБА_5 та надана гр. ОСОБА_6 на підставі нотаріально посвідченого Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності від 05.12.1990 року, укладеного згідно рішення виконкому Цюрупинської міськради від 10.01.1990 року № 3. Добровільно від вказаних земельних ділянок їх користувачі не відмовлялися, їх примусове вилучення в судовому порядку відповідно до приписів статей 141 та 143 ЗК України ніким не здійснювалося. А тому з урахуванням часток співвласників визначення порядку користування

земельною ділянкою загальною площею 1600 кв.м. між ними повинне бути здійснене з урахуванням того, що ОСОБА_4, власнику 60/100 будинку, має бути визначена для користування земельна ділянка розміром 960 кв.м.. ОСОБА_1 - 38 кв.м., ОСОБА_5 - 256 кв.м.

Заслухавши пояснення позивачів, їх представника та представника відповідача, суд приходить до висновку, що позов належить задовольнити з таких підстав.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі - продажу від 20 листопада 2013 року ОСОБА_1 є власником 20/100 часток житлового будинку з відповідною часткою господарчих та побутових будівель і споруд, розташованих на земельній ділянці та знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул. Червоноармійська, буд. 86. Домоволодіння загалом складається з житлового будинку літера «А», який має житлову площу - 62,4 кв.м, загальної площі - 117, 3 кв.м, господарчих та побутових будівель і споруд, які складаються з: сараю - літера «Б», погребу - літера «Є», погребу - літера «Ж», колодязя № 1, колодязя трубчатого № 2, огорожі № 3 - 6, колодязя трубчатого № 7. Згідно свідоцтва про спадщину від 05 листопада 2010 року ОСОБА_1 є власником 4/100 частин домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Херсонська область, м. Цюрупинськ, вул.Червоноармійська, буд. 86. Домоволодіння загалом складається з житлового будинку літера «А», який має житлову площу - 62,4 кв.м, загальної площі - 117, 3 кв.м, господарчих та побутових будівель і споруд, які складаються з: сараю -літера «Б», погребу - літера «Є», погребу - літера «Ж», колодязя № 1, колодязя трубчатого № 2, огорожі № 3 - 6, колодязя трубчатого № 7. Загалом йому на праві приватної власності належить 24/100 частин домоволодіння розташованих за вищевказаною адресою. Рішенням Цюрупинського районного суду Херсонської області від 07 травня 2013 року по справі № 2121/1020/2012 ОСОБА_4 виділено в натурі 60/100 частин домоволодіння, які належать йому на праві приватної власності, а саме в житловому будинку літ. «А» - жилі кімнати : 1-2 - площею 19,3 кв.м, 1-3 - площею 16, 0 кв.м, кухню 1-2 - площею 13,4 кв.м, прибудову літ. а - 1, яка складається з приміщень : І сіни - площею 8, 9 кв.м, П сіни - площею 3,0 кв.м; із надвірних будівель : погріб літ. «Є», колодязь трубчатий № 2, хвіртку № 4. (копія додається). Так на підставі вищезазначеного судового рішення співвласником ОСОБА_4 було отримано адресний номер № 86-а по вул. Червоноармійська, м. Цюрупинська, Херсонської області згідно рішення виконавчого комітету Цюрупинської міської ради № 208 від 11.12.2013 року «Про присвоєння адресного номера». Інша частина домоволодіння знаходиться у спільному користуванні співвласників ОСОБА_1 та ОСОБА_5 Зазначене домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею 0, 2931 кв.м., згідно інформаційного листа КП «Херсонське бюро технічної інвентаризації» від 17.03.2015 року і яка фактично перебуває у користуванні співвласників. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину від 30.04.2002 року ОСОБА_5 успадкувала після смерті ОСОБА_7 16/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарчих та побутових будівель та споруд у м.Цюрупинську по вул.Червоноармійська, 86 на земельній ділянці площею 1600 кв.м. Рішенням виконкому Цюрупинської міськради від 10.01.1996 року ОСОБА_5 виділено земельну ділянку та надано право індивідуального будівництва на земельній ділянці площею 800 кв.м. по вул.Червоноармійська, 84Б у м.Цюрупинську. Договором про надання у безстрокове користування від 05.12.1990 року ОСОБА_6 виділено земельну ділянку площею 600 кв.м по вул.Червоноармійська, 84А у м.Цюрупинську. Дана земельна ділянка перебуває в користуванні, зокрема ОСОБА_6 та ОСОБА_5

Відповідно до ч.1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Відповідно до ч.4 ст. 120 ЗК України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.

Судом перевірено всі правовстановлюючі документи на будинок та земельну ділянку(в тому числі її складові). У зв'язку із цим, суд погоджується із доводами представника відповідача про те, що визначенню порядку землекоритсування підлягає розмір земельної ділянки під забудовою, який становить 1600 кв.м. і вказується у Свідоцтві про право на спадщину за заповітом від 30.04.2002 року, виданим на ім'я ОСОБА_5. Не підлягає врахуванню при визначенні порядку користування окрема земельна ділянка площею 800 кв.м., якій присвоєно адресу: вул. Червоноармійська, 84 «б» і яка межує з ділянкою співвласників та перебуває в користуванні ОСОБА_5 оскільки вона була ій відведена ОСОБА_5 для індивідуального житлового будівництва згідно рішення виконкому Цюрупинської міськради від 10.01.1996 року № 15 «Про відвід під індивідуальне будівництво земельної ділянки з міськземфонду» та плану відводу земельної ділянки. Також не підлягає врахуванню при визначенні порядку користування окрема земельна ділянка площею 600 кв.м., якій присвоєно адресу: вул. Червоноармійська. 84 «а» і яка межує з ділянкою ОСОБА_5, оскільки вона надана гр. ОСОБА_6 на підставі нотаріально посвідченого Договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки для будівництва жилого будинку на праві особистої власності від 05.12.1990 року, укладеного згідно рішення виконкому Цюрупинської міськради від 10.01.1990 року № 3 і його земельна ділянка не може бути включена до порядку земелекористування, оскільки виділена сторонній особі. Дані земельні ділянки оформлені на вказаних осіб, користувачі не відмовлялися від цих земельних ділянок їх примусове вилучення в судовому порядку також не проводилось

Таким чином, слід встановити порядок землекористування відповідно до висновку експерта на земельну ділянку площею 1600 кв.м..(Додаток№3 до висновку експерта)

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 10, 11, 60, 213-215 ЦПК України, ст.88, 120 Земельного Кодексу України, суд

в и р і ш и в :

Позов задовольнити частково.

Визначити порядок користування земельною ділянкою площею 1600,0 кв.м., розташованої у м.Цюрупинськ(Олешки) Херсонської області, вул.Червоноармійська, 86 та 86А, між співвласниками згідно ідеальних часток в житловому будинку, надвірних будівель та споруд(Додаток №3)

- Першому співвласнику із часткою 60/100 частин житлового будинку, надвірних будівель та споруд ОСОБА_4 виділена земельна ділянка загальною площею 960,0 кв.м(на плані позначено зеленим кольором): в тому числі в особисте користування 960,0 кв.м.

- Другому співвласнику із часткою 24/100 частин житлового будинку, надвірних будівель та споруд ОСОБА_1 виділена земельна ділянка загальною площею 394,0 кв.м(на плані позначено синім кольором): в тому числі в особисте користування 312,0 кв.м., в загальне користування 82,0 кв.м.

- Третьому співвласнику із часткою 16/100 частин житлового будинку, надвірних будівель та споруд ОСОБА_5 виділена земельна ділянка загальною площею 256,0 кв.м(на плані позначено бузковим кольором): в тому числі в особисте користування 174,0 кв.м., в загальне користування 82,0 кв.м.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя (підпис) В.П.Бойко

Повний текст рішення виготовлено 14.07.2016

З оригіналом згідно

Суддя Бойко В.П.