Провадження № 2/742/217/16
Єдиний унікальний № 742/388/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 липня 2016 року Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:головуючого судді Гумен В.М.

при секретарі Харченко Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою і усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 в своїй позовній заяві вказує, що відповідно до рішення Прилуцького міськрайонного суду Ченігівської області від 16 травня 2008 року він являвся власником 1/2 частини будинку за № 15 з господарсько-побутовими будівлями і спорудами ,який був розташований по вул. Гвардійська в м. Прилуки Чернігівської області ,яка розмішена на земельній ділянці під № 1 площею 515 кв.м.,який був підпалений а належна йому частина,була знесена у 2013 році відповідачем ОСОБА_2 ,який був власником іншої 1/2 частини зазначеного будинку.

Позивач ОСОБА_1 , просить суду визначити порядок користування земельною ділянкою,виділивши йому в користування земельну ділянку № 1 площею 515 кв.м. розташовану за адресою : Чернігівська область ,м. Прилуки, вул. Гвардійська, 15 та усунути перешкоди в користуванні зазначеною земельною ділянкою шляхом зобов»язання ОСОБА_2 звільнити за власні кошти належну йому зазначену земельну ділянку та за власні кошти знести цегляний фундамент будівлі,прибрати будівельний майланчик,будівельні матеріали та паркан по межі належної йому зазначеної земельної ділянки,надати йому безперешкодний доступ до належної йому зазначеної земельної ділянки,посилаючись на те,що відповідач захопив належну йому зазначену земельну ділянку і незаконно використовує таку, огородив її огорожею,розмістив на такій будівельний вагончик та будівельні матеріали і збудував на такій фундамент ,не маючи для того ніяких правових повноважень.

Одночасно, позивач просить суд стягнути з відповідача на його користь судові витрати понесені ним по справі .

В судовому засіданні позивач і його представник підтримали позовні вимоги а представник відповідача позовні вимоги не визнав та просив суд відмовити в задоволенні позову,оскільки позивач не має права на зазначену земельну ділянку .

В судовому засіданні представники третьої особи покладають на розсуд суду.

Заслухавши пояснення позивач і його представника ,представників відповідача та третьої особи ,покази свідків,проаналізувавши інші докази по справі,суд вважає ,

що позов позивача підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

Рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 27 січня 2004 року за № 38 ( а.с.6) ОСОБА_3 та ОСОБА_4 дозволено будівництво нових будинків замість належного старого непридатного для житла за адресою : м. Прилуки,вул. Гвардійська , 15 ,власниками якого по 1/2 частці за кожним вони є відповідно до довідки КП « Прилуцьке МБТІ « ( а.с.162) та зобов»язано зазначених власників після закінчення будівництва нових будинків,

старий будинок знести та ліквідувати право власності на нього. Відповідно до рішення 18 сесії 5-го скликання Прилуцької міської ради від 29 грудня 2006 року ( а.с.110) було проведено за згодою власників розподіл земельної ділянки в м. Прилуки по вул. Гвардійська № 15 та виділено ОСОБА_4 в користування земельну ділянку під № 1 загальною площею 515 кв.м. а ОСОБА_3 виділено в користування земельну ділянку під № 2 загальною площею 726 кв.м. ,кожний із яких являвся власником 1/2 частини житлового будинку розташованого на зазначеній земельній ділянці,що підтвержується планом розподілу земельної ділянки планом земельної ділянки (по фактичному користуванню) та записами в технічному паспорті на об»єкт нерухомого майна (а.с.51,74,11-115) .

Відповідно до рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 24 червня 2008 року за № 371 ( а.с 52 ) ОСОБА_3 дозволено будівництво житлового будинку по вул. Гвардійській , будинок 15 в межах земельної ділянки,згідно з державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЧГ № 843434 з наданням поштової адреси- вулиця Гврдійська,будинок 15/2 .

Позивачу ОСОБА_1 належала на праві приватної спільної часткової власності 1/2 частина житлового будинку за № 15 розташованого по вул. Гвардійська в м. Прилуки Чернігівської області на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду від 16 травня 2008 року,яким визнано дійсним договір,за яким 16 квітня 2008 року позивач купив у ОСОБА_4 належну останньому 1/2 частину зазначеного будинку ,який розташований на земельній ділянці під № 1 загальною площею 515 кв.м. а інша земельна ділянка під № 2 загальною площею 726 кв.м. знаходилася в користуванні ОСОБА_3 ,що підтвержується витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності виданого Реєстраційною службою Прилуцького міськрайонного управління юстиції Чернігівської області , схемою , рішенням суду та довідкою КП «Прилуцьке МБТІ «

( а.с.8-10,73).

На зазначеній земельній ділянці під № 2 загальною площею 726 кв.м., ОСОБА_3 побудувала будинок та на підставі рішення виконавчого комітету Прилуцької міської ради від 2 грудня 2008 року зареєструвала право власності на такий об»єкт нерухомого майна : м. Прилуки,вул. Гвардійська,буд. 15/2,що підтвержується свідоцтвом про право власності на нерухоме майно ( а.с.50).

Відповідно до договору дарування земельної ділянки від 20 травня 2011 року ( а.с. 45-46) ОСОБА_3 подарувала відповідачу ОСОБА_2 належну їй на праві власності земельну ділянку,розміром 47 кв.м. кадастровий номер :04:001:0540 розташовану за адресою : Чернігівська область,м. Прилуки, вул. Гвардійська, № 15 ,ділянка 3,за цільовим призначенням для будівництва і обслуговування жилого будинку,господарських будівель і споруд,яка належала Дарувальнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ № 537770, виданого на підставі рішення Прилуцької міської ради 18 сесії 5 скликання від 29 грудня 2006 року ( а.с.44,65).

Дані обставини дарування власної земельної ділянки підтвердила в судовому засіданні свідок ОСОБА_3 .

Відповідач має дозвільні документи на будівництво на зазначеній земельній ділянці житлового будинку ,якими є схема, забудови земельної ділянки,вимоги до забудови земельної ділянки та будівельний паспорт ,які видані відділом містобудування та архітектури Прилуцької міської ради ( а.с.47-49).

Із акту комімії від 14 січня 2016 року ,складеної на підставі розпорядження міського голови Прилуцької міської ради ( а.с. 13-15 ) вбачається,що станом на 30 грудня 2015 року у ОСОБА_2 підстави на користування земельною ділянкою по вул. Гвардійська, 15 ,що перебувала у користуванні ОСОБА_4 з врахуванням вимог статті 125 ЗК України відсутні.

Із цього ж акту комісії вбачається,що у зв»язку з наявністю документів,що посвідчують право власності на нерухоме майно по вул. Гвардійській, 15.з огляду на фактичну відсутність нерухомого майна та з урахуванням положень ст. 120 ЗК України рекомендовано ОСОБА_1 звернутися до суду щодо визнання за ним права користування земельною ділянкою за даною адресою та усунення перешкод у доступі до неї.

Із акту державної комісії від 18 листопада 2012 року та запису в технічному паспорті на об»єкт нерухомого майна виданому 1 листопада 2003 року і довідок виданих КП « Прилуцьке МБТІ « ( а.с.55-56,59,83) вбачається ,що житловий будинок за № 15 розташований по вул. Гвардійська в м. Прилуки знесено у зв»язку з природним стихійним руйнуванням . Із висновку експерта за № С-85 від 20 травня 2016 року ( а.с. 137-148) вбачається,що на час проведення експертизи експертом встановлено,що є перешкоди у користуванні земельною ділянкою № 1 по вул. Гвардійська,15, Чернігівської області площею 515 кв.м. у вигляді незавершеного будівництва (фундаменту) розміром 12,25 х 9,43 метра, який частково розташований на земельній ділянці № 1 ОСОБА_1,встановленого будівельного вагончику,знаходження будівельних матеріалів та побудованого дерев»яного паркану,розташованого за межами зазначеної земельної ділянки № 1,за рахункок перефату земель Територіальної громади м. Прилуки по вул. Гвардійській та вул.Пушкіна ОСОБА_2 власником земельної ділянки № 3 площею 47 кв.м..

Обставини встановлені даним судовим висновком підтвердив в судовому засіданні судовий експерт ОСОБА_5 ,якому і доручено проведення зазначеної експертизи .

Обставини наявності перешкод в користуваннні земельною ділянкою належною позивачу ,які чинить відповідач підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_6 та ОСОБА_7

За таких обставин ,коли позивач купив у ОСОБА_4 1/2 частину зазначеного будинку і господарських будівель та споруд,коли зазначеним вище рішенням виконавчого комітету Прилуцької міської ради ОСОБА_4 було дозволено будівництво нового будинку замість старого непридатного для житла,коли ОСОБА_4 зазначеним вище рішенням Прилуцької міської ради виділено в користування земельну ділянку під № 1 загальною площею 515 кв.м.,коли відповідач є власником земельної ділянки площею 47 кв.м. ,однако побудував фундамент , як на власній земельній ділянці так і на земельній ділянці, яка перебуває в користуванні позивача та встановив будівельний вагончик і завіз будівельні матеріали на земельну ділянку, яка перебуває в користуанні позивача ,коли відповідач побудував дерев»яний паркан,в тому числі і навколо земельної ділянки, якою користується позивач,чим самим чинить перешкоди позивачу в користуванні змельною ділянкою ,суд вважає,

що в такому випадку право позивача на користування земельною ділянкою порушене і таке право підлягає захисту відповідно до положень ст. ст.120,152 ,158 ЗК України та ст.ст. 377,386,391 ЦК України., шляхом визначення порядку користування земельною ділянкою,виділивши позивачу в користування земельну ділянку № 1 площею 515 кв.м. розташовану за адресою : Чернігівська область ,м. Прилуки, вул. Гвардійська, 15 та покладення на відповідача зобов»язання усунути позивачу перешкоди в користуванні зазначеною земельною ділянкою,шляхом покладення на відповідача зобов»язання звільнити за власні кошти зазначену земельну ділянку і за власні кошти знести цегляний фундамент будівлі,прибрати будівельний майланчик,будівельні матеріали та паркан по межі належної йому зазначеної земельної ділянки ,надати позивачу безперешкодний доступ до належної йому зазначеної земельної ділянки.

Тверження представника відповідача ,що позивач не є земленкористувачем та не має права на користування зазначеною земельною ділянкою не заслуговує на увагу,оскільки після придбання частини зазначеного житлового будинку і господарських будівель та споруд до позивача перейшло право на користування тією частиною земельної ділянки на якій вони розміщені та частиною ділянки, яка необхідна для їх обслуговування і зазначена земельна ділянка у позивача у встановленому законом порядку не вилучалась.

Задовольняючи таким чином позовні вимоги, суд вважає необхідним

стягнути з відповідача на користь позивача 1102 грн.40 коп. - в рахунок відшкодування витрат пов»язаних з оплатою судового збору під час подачі позовної заяви до суду та 3060 грн. - в рахунок відшкодування витрат пов»язаних з проведенням судової експертизи відповідно до положень ст.ст. 79,88 ЦПК України,що підтвержується квитанціями ( а.с. 1,20,149).

На підставі наведеного,ст.ст. 120,152,158 ЗК України, ст. ст. 377,386 ЦК України,керуючися ст.ст.10,60,212,213,215 ЦПК України,суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою і усунення перешкод в користуваннні земельною ділянкою задовольнити .

Визначити порядок користування земельною ділянкою,виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку № 1 площею 515 кв.м. розташовану за адресою : Чернігівська область ,м. Прилуки, вул. Гвардійська,15.

Зобов»язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою № 1 площею 515 кв.м.,яка перебуває в користуванні ОСОБА_1, розташованою за адресою : Чернігівська область ,м. Прилуки, вул. Гвардійська,15 ,шляхом покладення на ОСОБА_2 зобов»язання звільнити за власні кошти зазначену земельну ділянку і за власні кошти знести цегляний фундамент будівлі,прибрати будівельний майланчик,будівельні матеріали та паркан по межі належної йому зазначеної земельної ділянки,надати ОСОБА_1 безперешкодний доступ до належної йому зазначеної земельної ділянки.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 1102 грн.40 коп. - в рахунок відшкодування витрат пов»язанихз оплатою судового збору під час подачі позовної заяви до суду та 3060 грн. - в рахунок відшкодуванння витрат пов»язаних з проведенням судової експертизи, а всього провівши підрахунки,стягнути 4162 грн. 40 коп..

На ріщення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області протягом десяти днів через Прилуцький міськрайонний суд.

Суддя Гумен В.М.