Справа № 140/2303/16-ц
№ 2/140/964/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.11.2016 року Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді Слободяник Т.В.

при секретарі: Затишняку А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Барвінок міста Немирова» про визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 на праві приватної власності мене належить трикімнатна квартира АДРЕСА_1 згідно з договором купівлі-продажу квартири від 14 листопада 2013 року.

Разом із квартирою ОСОБА_1 придбала господарські будівлі сарай «Ж» , сарай»Ж-1» , сарай «Ж-2» , погріб «ж/під.» . Біля квартири також знаходиться гараж, який був побудований колишніми власниками квартири, але правовстановлюючі документи на нього виготовлені не були і тому він не зазначений у договорі купівлі-продажу квартири .

Так як гараж був тимчасовою спорудою ОСОБА_1 його розібрала і на тому місці побудувала новий гараж загальною площею 14,8 кв.м.Будівництво проведено з власних будівельних матеріалів та за власні кошти.

Рішенням зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 від 02 лютого 2016 року ОСОБА_1 прийнялив члени ОСББ «Барвінок» міста Немирова» з 02 лютого 2016 року .

Рішенням зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 надано згоду на реконструкцію гаража розміром 3,35м х 6,05 м. , що заходиться біля квартири за номером АДРЕСА_1

На даний час у ОСОБА_1 виникла необхідність зареєструвати за собою право власності на майно, але оскільки відсутні будь які правовстановлюючі документи на нього та була змушена звернутися за вирішенням цього питання до суду.

Сторони по справі у судове засідання не з'явилися. Від них надійшли відповідні заяви про розгляд справи у їх відсутність. Позивач позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити, а відповідач не заперечує щодо задоволення позову.

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.2 ст.158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності, чим і скористалися сторони по справі.

Визнання позову відповідачем не суперечить закону і не порушує чиї-небудь права або законні інтереси.

Відповідно до ч. 4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для цього законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до вимог ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, а при здійсненні своїх прав та виконанні обовязків зобовязаний додержуватися моральних засад суспільства.

Судом встановлено, що згідно технічного паспорту виданого Немирівським МБТІ вбачається наявність самозбудованого нерухомого майна гаража по АДРЕСА_1( а.с 4-7).

За договором купівлі - продажу квартири від 14.11.2013 року позивачу належить трикімнатна квартира АДРЕСА_1 (а.с.8-10). Паспортними даними засвідчується особа позивача ОСОБА_1 (а.с.11),Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно Серії НОМЕР_1 від 06.10.2014 року підтверджується що відповідачу на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 0,0979 га ( а.с.12). З протоколу № 1 від 05.05.2010 року установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1 було

надано згоду на реконструкцію гаража розміром 3,35м х 6,05 м, що заходиться біля квартири за номером АДРЕСА_1 (а.с.14). Пртоколом № 7 від 05.08.2016 року ОСОБА_1було надано дозвіл на реконструкцію гаражу, що знаходиться біля квартири АДРЕСА_1 (а.с.23-24).

Судом встановлено, що власником земельної ділянки, відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 06.10.2014 року є відповідач Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « Барвінок міста Немирів», членом якого є ОСОБА_1

На вказаній земельній ділянці позивач побудувала новий гараж загальною площею 14,8 кв.м. Будівництво було здійснено з власних будівельних матеріалів та за власні кошти, що підтверджується технічним паспортом виданим Немирівським бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва . Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право власності виникає з моменту державної реєстрації .

Відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №923 від 8 жовтня 2008 року, прийняття в експлуатацію полягає у підтвердженні готовності об'єкта нового будівництва та реконструкції до експлуатації шляхом видачі інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю свідоцтва про відповідність об'єкту проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил.

Відповідно до висновку спеціаліста №7 за результатами проведення будівельно-технічного дослідження від 26.09.2016 року при будівництві гаража порушень не виявлено, будівельні роботи виконано з дотриманням будівельних ,протипожежних та санітарно-технічних, екологічних вимог,подальша експлуатація та використання приміщень цегляного гаража можлива та безпечна(а.с.27-30). Скарги та претензії від сусідів відсутні.

Враховуючи вищенаведене, висновок про технічний стан гаража, який можна експлуатувати, на підставі аналізу представлених суду доказів, суд робить висновки, що збудований гараж не порушує прав суміжних землекористувачів чи прав інших осіб, а тому є всі підстави у відповідності до п.5 ст.376 ЦК України задовольнити позовні вимоги

Керуючись ст.ст. 95 ЗК України, 328,331,376ЦК України, 208,209, 213- 215, 223, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж загальною площею 14,8 кв.м біля квартири АДРЕСА_1 .

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Вінницької області через Немирівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: (підпис)

Копія вірна:

Рішення набрало законної сили 06.12.2016 року.

Суддя: