Справа № 599/1325/16-ц
РІШЕННЯ н.п.2/599/826/2016

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 жовтня 2016 року Зборівський районний суд Тернопільської області

в складі судді Снігурського В. В,

при секретарі Куриляк О.Г.

розглянувши в місті Зборові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на майно,-

В С Т А Н О В И В:

позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 з вимогами визнати за ним право власності на житловий будинок з цокольним поверхом по АДРЕСА_1 та на присадибну земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Позивач позовні вимоги підтримує посилаючись на те, що тривалий час користується зазначеним вище будинком та земельною ділянкою. Він сплатив відповідачу кошти за майно, провів ремонт, однак не може належно оформити своє право власності на майно, так як нотаріусом у посвідченні договору між ними відмовлено.

Відповідач надав заяву, згідно якої просить розглянути справу без його участі, позов визнає, не заперечує обставин, вказаних позивачем, в тому числі факту отримання коштів.

Дослідивши матеріали справи встановив, між сторонами було досягнуто домовленості щодо користування та викупу житлового будинку з цокольним поверхом по АДРЕСА_1 та земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2 га (кадастровий номер НОМЕР_1), що по АДРЕСА_1. Дане майно належить відповідачу на праві власності.

За придбане майно позивач сплатив кошти, які відповідач отримав і майно було фактично передано. Позивач з сім'єю проживає у вказаному будинковолодінні, провів ремонт , користується земельною ділянкою.

Однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено у зв'язку з втратою оригіналів необхідних правовстановлюючих документів на будинок та земельну ділянку.

У відповідності до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Водночас, в силу ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Проте нікчемний правочин може бути визнаний судом дійсним, відповідно до ч.2 ст.215 ЦК України.

Судом встановлено, що волевиявлення учасників правочину було вільним і відповідало їх внутрішній волі, правочин був спрямований на дійсне настання правових наслідків, що узгоджується з ч.3 ст. 203 ЦК України.

Враховуючи, крім вказаного вище, що позивач з сім'єю проживає у вказаному вище будинку, користується присадибною земельною ділянкою, утримує майно, всі свої зобов'язання виконав, однак у посвідченні договору нотаріусом відмовлено, суд вважає, що договір слід вважати укладеним, а правочин слід визнати дійсним, отже позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,60,169,212-215,224,225 ЦПК України, ст.203, 215, 220, 328, 334, 628 ЦК України,-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити. Визнати дійсним правочин укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 щодо житлового будинку з цокольним поверхом по АДРЕСА_1 та земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2 га.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з цокольним поверхом по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,2 га ( кадастровий номер НОМЕР_1), що по АДРЕСА_1

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга може бути подана до Апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя підпис З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

районного суду В. В. Снігурський