Справа № 489/3356/16-ц
Номер провадження 2/489/1967/16
РІШЕННЯ

Іменем України

(заочне)

20 вересня 2016 року місто Миколаїв

Ленінський районний суд міста Миколаєва у складі:

головуючого судді Кокорєва В. В.,

при секретарі Недавній А. С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Товарна біржа "Європа" про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання спадкоємцем,

встановив

У липні 2016 року позивач звернулася до суду з вказаним позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що між її матір'ю ОСОБА_4 та ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна. Вказаний договір був оформлений на Товарній біржі "Європа" та зареєстрований Миколаївським БТІ. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови. Однак на теперішній час позивач, як спадкоємиця після смерті своєї матері, позбавлена можливості реалізувати свої спадкові права, в зв'язку з відсутністю нотаріального посвідчення договору.

В судове засідання позивач не з'явилася, до суду надійшла заява, у якій вона просить розглядати справу за її відсутності, позов підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду не заперечує.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду справи повідомлялися належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Третя особа Товарна біржа "Європа" свого представника в судове засідання не направила, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, про причини неявки суду невідомо.

Ухвалою суду вирішено проводити заочний розгляд справи.

14.11.2001 між ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3, з однієї сторони, та ОСОБА_4, з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №70, а саме квартири АДРЕСА_1.

Зазначений договір був оформлений на Товарній біржі "Європа" та зареєстрований Миколаївським БТІ за № 20380 від 07.12.2001. Сторонами за договором було виконано усі суттєві умови.

Статтею 227 ЦК УРСР (1963 р., що діяв на час укладення договору) визначено, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.

Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (1963 р.) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. При цьому наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

Як вбачається з матеріалів справи, ОСОБА_4 набула права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Відповідно до свідоцтва про смерть серії І- ФП №181014 ОСОБА_4 померла 24.03.2013.

Згідно з постановою від 24.12.2013 спадщину після померлої ОСОБА_4 прийняла її дочка ОСОБА_1, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину їй відмовлено в зв'язку з тим, що документ, який підтверджує право власності спадкодавиці на вказане майно не відповідає вимогам закону.

Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності є непорушним.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що вимоги в частині визнання договору купівлі-продажу дійсним є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Вимоги позивача щодо визнання її спадкоємцем за законом задоволенню не підлягають, оскільки захистити порушене право позивача можливо шляхом визнання договору купівлі продажу нерухомого майна.

Дослідивши докази долучені до матеріалів справи щодо їх належності і допустимості, оцінивши їх в сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов обґрунтований, а відтак підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 47, 227 ЦК УРСР (1963 р.), ст. 372 ЦК України, керуючись ст. ст. 3, 15, 212-214, 226 ЦПК України, суд

вирішив

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Товарна біржа "Європа", про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання спадкоємцем - задовольнити частково.

Визнати дійсним договір № 70 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_2 (Поздовжня дванадцята) в м. Миколаєві, укладений 14.11.2001 між ОСОБА_2, діючою від свого імені та від імені ОСОБА_3, з одного боку, і ОСОБА_4, з іншого боку, та зареєстрований на Товарній біржі "Європа".

В задоволенні інших вимог відмовити.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем шляхом подачі апеляційної скарги апеляційному суду Миколаївської області через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Рішення може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Миколаївської області шляхом подачі апеляційної скарги через Ленінський районний суд м. Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя В. В. Кокорєв