РІШЕННЯ

Іменем України

10.10.2016 року Франківський районний суд м. Львова в складі:

Головуючого - судді Мартьянової С.М.

При секретарі Снігур А.Я.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові справу за позовом ОСОБА_1 до Франківська районної адміністрації Львівської міської ради, третьої особи П'ятої Львівської державної нотаріальної контори про зміну предмету договору, -

Встановив :

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, він ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору довічного утримання від 04.10.2000 року, укладеного між ним та ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та від імені недієздатного сина - ОСОБА_3.

Після смерті ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_3 згідно протоколу опікунської ради Франківської районної адміністрації від 19.05.2016 року №5, подання від 25.05.2016 року №3503-174 та Рішення Франківського районного суду м. Львова від 05.07.2016 року призначено ОСОБА_1 опікуном недієздатного ОСОБА_5

Позивач звернувся до відповідача із заявою в якій просив надати згоду від імені недієздатного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, на оформлення заміни предмета договору довічного утримання від 04.10.2000 року зареєстрованого в реєстрі за №5187 шляхом укладення договору змін до договору довічного утримання із зазначенням у договорі нежитлового приміщення, позначеного в технічній документації номерами АДРЕСА_4 замість 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 та зняття арешту з даного об'єкту.

Надати згоду від імені недієздатного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 на збільшення вартості матеріального забезпечення з 50 (п'ятдесяти) грн. до 1000 (однієї тисячі)грн. в місяць та внесення змін до договору довічного утримання від 04.10.2000 року зареєстрованого в реєстрі за №5187 .

Надати згоду на укладення договору дарування в користь недієздатного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, нежитлового приміщення, позначеного в технічній документації номерами АДРЕСА_4 .

Надати згоду на відчуження 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 від імені недієздатного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 . Однак отримав відмову .

Тому на підставі вищевикладеного, просить суд позов задоволити .

У судовому засіданні позивач не з'явився, подав суду заяву згідно якої підтримав позов в повному обсязі та просив позов задоволити, представник позивача в судовому засіданні позов підтримала в повному обсязі надала суду покази анаголічні викладеним вимогам у позовній заяві просила позов задоволити. Представник позивач надала суду фотографії двох об'єктів, власниками яких є позивач по справі.

Представник відповідача у судовому засіданні позов заперечив на дав пояснення суду, аналогічні викладеним у відповіді на звернення ОСОБА_1 до органу опіки і піклування Франківської районної адміністрації. Просить в задоволенні позову відмовити.

Представник третьої особи П'ятої Львівської державної нотаріальної контори у судове засідання не з'явився надала суду заяву згідно якої просила справу слухати у їхню відсутність.

Враховуючи, що у справі наявно достатньо матеріалів, які свідчать про права і взаємовідносини сторін, заслухавши пояснення представників сторін. перевіривши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Згідно Рішення Франківського районного суду м. Львова від 29.09.1998 року ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1., визнано недієздатним і таким, що потребує опіки.

Відповідно до Розпорядження №1169 від 22.09.2000 року Франківської районної адміністрації ОСОБА_4 надано згоду на укладення договору довічного утримання від імені недієздатного ОСОБА_3

04.10.2000 року укладено договір довічного утримання с між ОСОБА_1 та ОСОБА_4, яка діяла від свого імені та від імені недієздатного ОСОБА_3, договір посвідчено приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гриник Ю. реєстровий номер 5187.

04.10.2000 року Гриником І.Ю. , приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу , на підставі ст. 73 Закону України «про нотаріат» та у зв'язку з посвідченням договору довічного утримання, накладена заборона відчуження зазначеної квартири АДРЕСА_1, до припинення чи розірвання договору довічного утримання.

02.02.2001 року Львівським обласним бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки видано реєстраційне посвідчення на квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_1 - власнику квартири .

ІНФОРМАЦІЯ_3 померла ОСОБА_2, що стверджується свідоцтвом про смерть виданим Франківським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Львівського міського управління юстиції, актовий запис № 1171.

Згідно протоколу опікунської ради Франківської районної адміністрації від 19.05.2016 року №5 опікунська рада Франківського району м. Львова вважала за доцільне призначили ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, опікуном недієздатного - ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Згідно подання Франківської районної адміністрації від 25.05.2016 року №3503-174 до Франківського районного суду м. Львова опікунська рада Франківської районної адміністрації Львівської міської ради, вважала за доцільне призначили ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, опікуном недієздатного - ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1.

05.07.2016 року згідно рішення Франківського районного суду м. Львова призначено ОСОБА_1 опікуном недієздатного ОСОБА_5

Згідно путівки №150 від 08.08.2006 року ОСОБА_3 влаштований в Монастироцький психоневрологічний будинок-інтернат, як інвалід першої групи із захворюванням шизофренія параноїдна форма.

Згідно довідки №111 виданої директором комунального закладу Львівської обласної ради «Монастироцького психоневрологічного інтернату» (адреса с. Монастирок вул. Ів. Франка, 30 Б Жовківського району Львівської області ОСОБА_3 Б перебуває в даному закладі.

Згідно договору довічного утримання р.№.5187 від 04.10.2000 р. посвідчено приватним нотаріусом Львівсьго міського нотаріального округу Гриником І.Ю. та Реєстраційного посвідчення від 02.02.2001 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

Згідно технічного паспорта на квартиру загальна площа квартири становить 73 кв. м. і складається з двох житлових кімнат житловою площею 43.6 кв. м. розташована на третьому поверсі, трьохповерхового будинку, будинок побудований на початку 1900 року.

Як вбачається зі світлин, наданих суду дана квартира потребує капітального ремонту.

Згідно звіту про незалежну оцінку майна ПП «ЕКСПЕРТ» станом на 26.07.2016 року ринкова вартість квартири АДРЕСА_1 становить 323 800 грн.

Згідно довідки Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 1/10885 від 28.07.2016 року інвентаризаційна вартість квартири становить 254 770 грн.

Згідно договору купівлі-продажу нежитлового приміщення від 29.12.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гриником І.Ю. реєстровий номер 7165 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 05.01.2007 року ОСОБА_1 є власником нежитлового приміщення за адресою АДРЕСА_5 загальною площею 32.2. кв. м.

Згідно технічного паспорта на дане нежитлове приміщення загальною площею 32.2 кв. м., складається з приміщення санвузла, приміщення яке було колись кухнею площею 6.5 кв. м. приміщення площею 11.8 кв. м. ; приміщення площею 12.9 кв. м. розташоване на першому поверсі 4-х поверхового житлового будинку, вхід у дане приміщення є окремим з внутрішнього подвір'я будинку.

Як вбачається зі світлин наданих суду в даному приміщенні проведено капітальний ремонт, влаштовано індивідуальне опалення, є водопостачання, приміщення обладнане всіма необхідними сантехнічним приладами, меблями та всім необхідним для проживання.

Згідно звіту про незалежну оцінку майна ПП «ЕКСПЕРТ» станом на 26.07.2016 року ринкова вартість нежитлового приміщення становить 167 000 грн.

Згідно довідки Обласного комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» № 2/11502 від 11.06.2016 року інвентаризаційна вартість нежитлового приміщення становить 79 857 грн.

Згідно відповіді Франківської районної адміністрації від 23.08.2016 року за №3503-455 ОСОБА_1 відмовлено в наданні дозволу на укладення вище перелічених правочинів.

Відповідно до вимог статті 71 ЦК України опікун не має права без дозволу органу опіки та піклування відмовитися від майнових прав підопічного, видавати письмові зобов'язання від імені підопічного, укладати договори, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, в тому числі договори щодо поділу або обміну житлового будинку, квартири, укладати договори щодо іншого цінного майна.

Згідно пункту 40 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції України від 03.03.2004 року № 20/5, у разі укладення правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, у тому числі договорів щодо поділу, обміну житлового будинку, квартири за участю осіб, над якими встановлено опіку або піклування, нотаріус перевіряє наявність дозволу органу опіки та піклування на укладення таких договорів (стаття 71 ЦК України).

Відповідно до ч. 1 ст. 67 ЦК України передбачено, що опікун зобов'язаний дбати про підопічного, про створення йому необхідних побутових умов, забезпечення його доглядом та лікуванням.

Згідно ч.3 ст. 67 ЦК України опікун вчиняє правочини від імені та в інтересах підопічного.

Згідно ч.4 ст. 67 ЦПК України опікун зобов'язаний вжити заходів щодо захисту цивільних прав та інтересів підопічного.

Відповідно до положень ст.753. Цивільного Кодексу України передбачена заміна майна, яке було передане набувачеві за договором довічного утримання (догляду) 1.

Набувач та відчужувач можуть домовитися про заміну речі, яка була передана за договором довічного утримання (догляду), на іншу річ. У цьому разі обсяг обов'язків набувача може бути за домовленістю сторін змінений або залишений незмінним.

За змістом статті 652 Цивільного Кодексу України у разі істотної зміни обставин, якими сторони керувалися при укладенні договору, договір може бути змінений за згодою сторін, набувач може вимагати в судовому порядку зміни договору довічного утримання (догляду) .

Згідно зі ст. 60 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.

Суд, враховуючи викладене, вважає обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, вимоги ОСОБА_1 про надання йому дозволу на укладення правочинів в користь недієздатного ОСОБА_3 та договорів відчуження нерухомого майна без згоди органу опіки та піклування, від імені недієздатного ОСОБА_3, оскільки укладення таких правочинів відбувається в інтересах ОСОБА_3, не порушує його майнових прав.

Керуючись ст.ст.10,11,60,169,208,209,212-215,218 ЦПК України, суд,-

в и р і ш и в :

Позов задоволити.

Надати згоду суду від імені недієздатного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, на оформлення заміни предмета договору довічного утримання від 04.10.2000 року зареєстрованого в реєстрі за №5187 шляхом укладення договору змін до договору довічного утримання із зазначенням у договорі нежитлового приміщення, позначеного в технічній документації номерами АДРЕСА_4 замість 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 та зняття арешту з даного об'єкту.

Надати згоду від імені недієздатного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 на збільшення вартості матеріального забезпечення з 50 (п'ятдесяти) гри. до 1000 (однієї тисячі) грн. в місяць та внесення змін до договору довічного утримання від 04.10.2000 року зареєстрованого в реєстрі за №5187 .

Надати згоду на укладення договору дарування в користь недієздатного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, нежитлового приміщення, позначеного в технічній документації номерами АДРЕСА_4 .

Надати згоду на відчуження 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 від імені недієздатного ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя: Мартьянова С.М.