ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
справа № 753/5281/16-ц
провадження № 2/753/3833/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" липня 2016 р. Дарницький районний суд міста Києва в складі:

головуючого - судді Коренюк А.М.

при секретарі Леонтьєва В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Споживчо-виробниче мале підприємство «ПУТНА», треті особи: Шістнадцята київська державна нотаріальна контора, Головне управління юстиції у м. Києві про визнання права власності на гаражний бокс в порядку спадкування, суд -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Споживчо-виробниче мале підприємство «Путна», що є правонаступником прав та обов»язків Споживчо-виробничого малого підприємства «Путна» про визнання права власності на гаражний бокс в порядку спадкування. Мотивуючи свої вимоги тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер її чоловік ОСОБА_3- І.І., який вважався фактичним власником гаражного боксу НОМЕР_1, плошею 15, 9 кв м, що знаходиться в багатоповерховому гаражному комплексі, розташованого на першому поверсі по АДРЕСА_1, оскільки 16 квітня 1999 року між ним та відповідачем було укладено Інвестиційну угоду на будівництво індивідуального боксу в гаражі по АДРЕСА_1

Відповідно до п.1.1 Договору відповідач взяв на себе зобов»язання своїми силами та засобами за рахунок залучених від інвестора коштів побудувати та передати позивачу бокс в гаражі в термін до 15 лютого 2000 року згідно контракту на будівництво за адресою: АДРЕСА_1, а позивач повинен забезпечувати відповідне фінансування об»єкта будівництва та прийняти його у свою власність. Гаражний бокс НОМЕР_1, плошею 15, 9 кв м, відповідно до Договору, виділяється інвестору при умові повного інвестування його вартості згідно угоди за власним бажанням інвестора.

Договірна ціна, відповідно до Договору на час складання угоди на підряд будівництва боксу НОМЕР_1 складає 22 003 грн. 23 коп.

На виконання умов Договору її чоловік здійснив 100% оплату будівництва гаражного боксу шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок відповідача, про що ТОВ «СВМП «Путна» була видана довідка № 628/03/Д від 03 березня 2016 року. Даною довідкою відповідач підтвердив, що ОСОБА_3- І.І. повністю сплатив вартість будівництва гаражного боксу НОМЕР_1 (100% договірної суми), обумовленої Договором - у розмірі 22 003 грн. 23 коп.

З метою оформлення спадкових прав на вказаний гаражний бокс вона звернулась до нотаріуса Шістнадцятої київської державної нотаріальної контори, проте у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно її було відмовлено у зв»язку з відсутністю правовстановлюючого документа на вказане майно. Вважаючи себе фактичною спадкоємцею згідно ст. 1268 ЦК України, яка вступила у володіння спадщини, оскільки постійно проживала зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, просить визнати за нею в порядку спадкування право власності на вказаний гаражний бокс. Факт володіння спадкодавцем на праві власності вказаним майном та її право претендувати на це майно в порядку спадування підтверджується документами, що вказують на родинний зв»язок між нею та померлим, як дружини та чоловіка, який за життя, будучи учасником інвестиційної угоди здійснив 100% оплату будівництва гаражного боксу.

Позивач в судове засідання не з»явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце його проведення, звернувся до суду із заявою про розгляд справи за його відсутності з підтриманням позовних вимог.

Представник відповідача ОСОБА_4, діючий на підставі довіреності № 06 від 04 січня 2016 року в судове засідання не з»явився, надав заяву від 22 червня 2016 року про розгляд справи за відсутності відповідача із визнанням позовних вимог у цілому.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено, що визнання відповідачем позовних вимог не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Визнання відповідачем позовних вимог прийнято судом.

Третя особа в судове засідання не з»явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності.

За таких підстав суд визна за можливе розглядати справу за відсутності сторін, третіх осіб, на підставі доказів, наявних в матеріалах справи та згідно поданих ними заяв.

Дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з»ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об»єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, з урахуванням визнання відповідачем позовних вимог, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають задоволенню із наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року помер чоловік позивачки - ОСОБА_3- І.І., який вважався фактичним власником гаражного боксу НОМЕР_1, плошею 15, 9 кв м, що знаходиться в багатоповерховому гаражному комплексі, розташованого на першому поверсі по АДРЕСА_1, оскільки 16 квітня 1999 року між ним та відповідачем було укладено Інвестиційну угоду на будівництво індивідуального боксу в гаражі по АДРЕСА_1

Відповідно до п.1.1 Договору відповідач взяв на себе зобов»язання своїми силами та засобами за рахунок залучених від інвестора коштів побудувати та передати йому бокс в гаражі в термін до 15 лютого 2000 року згідно контракту на будівництво за адресою: АДРЕСА_1, а інвестор забезпечувати відповідне фінансування об»єкта будівництва та прийняти його у свою власність. Гаражний бокс НОМЕР_1, плошею 15, 9 кв м, відповідно до Договору, виділяється інвестору при умові повного інвестування його вартості згідно угоди за власним бажанням інвестора.

Договірна ціна, відповідно до Договору на час складання угоди на підряд будівництва боксу НОМЕР_1 складає 22 003 грн. 23 коп.

На виконання умов Договору чоловік позивачки здійснив 100% оплату будівництва гаражного боксу шляхом перерахування коштів на розрахунковий рахунок відповідача, про що ТОВ «СВМП «Путна» була видана довідка № 628/03/Д від 03 березня 2016 року.

Даною довідкою відповідач підтвердив, що ОСОБА_3. повністю сплатив вартість будівництва гаражного боксу НОМЕР_1 (100% договірної суми), обумовленої Договором - у розмірі 22 003 грн. 23 коп. (а.с.24, 25).

З метою оформлення спадкових прав на вказаний гаражний бокс позивачка звернулась до нотаріуса Шістнадцятої київської державної нотаріальної контори, проте у видачі свідоцтва про право власності на спадкове майно її було відмовлено у зв»язку з відсутністю правовстановлюючого документа на вказане майно. Вважаючи себе фактичною спадкоємцею згідно ст. 1268 ЦК України, яка вступила у володіння спадщини, оскільки постійно проживала зі спадкодавцем на час відкриття спадщини, просить визнати за нею в порядку спадкування право власності на вказаний гаражний бокс. Факт володіння спадкодавцем на праві власності вказаним майном та її право претендувати на це майно в порядку спадування підтверджується документами, що вказують на родинний зв»язок між нею та померлим, як дружини та чоловіка, який за життя, будучи учасником інвестиційної угоди здійснив 100% оплату будівництва гаражного боксу.

Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України, положення цього Кодексу застосовуються до тих прав та обов»язків, що виникли або продовжують існувати після набрання ним чинності (ч.2 п.4 ЦК України).

22 грудня 2007 року гаражний комплекс з вбудованими приміщеннями по АДРЕСА_1 згідно Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта, прийнято в експлуатацію; Розпорядження Дарницької районної у м. Києві державної адміністрації № 1573 від 19.12.2008 року.

Відповідно до Наказу Міністерства юстиції України «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно» від 07 лютого 2002 року № 7/5, реєстрації підлягають права власності тільки на об»єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на об»єкти.

Таким чином в даному випадку мають місце правовідносини, що виникають зі створенням нового нерухомого майна, право власності на яке виникає з моменту його прийняття до експлуатації та державної реєстрації.

Як встановлено в судовому засіданні об»єкт будівництва - гаражний комплекс з вбудованими приміщенням, розташований по вул. Кошиця, 1/38 в м. Києві - є об»єктом завершеного будівництва, що прийнятий до експлуатації.

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно з вимогами ст. 182 ЦК України та ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», право власності та інші речові права на нерухомі речі підлягають обов»язковій державній реєстрації.

Приймаючи до уваги, що гаражний комплекс з вбудованими приміщенням, розташований по АДРЕСА_1 де на першому поверсі знаходиться бокс НОМЕР_1, прийнятий до експлуатації, є визначальним елементом для визнання права власності об»єктів нерухомого майна.

Позивачка вважається фактичною спадкоємцею ОСОБА_3. згідно ст. 1268 ЦК України, яка вступила у володіння спадщини, оскільки постійно проживала зі спадкодавцем на час відкриття спадщини й прийняла спадщину.

Подружжя перебували у зареєстрованому шлюбі з 10 вересня 1977 року й по день смерті ОСОБА_3., який за життя 04 серпня 2000 року змінив своє ім»я ОСОБА_3 на ОСОБА_3 (а.с.10).

Сім»ю, відповідно до ст. 3 СК України, складають особи, які спільно проживають, пов»язані спільним побутом, мають взаємні права та обов»язки.

Відповідно до ст.1216 ЦК України спадкування є перехід прав та обов»язків (спадщини) фід фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).

Спадкування здійснюється за заповітом та за законом ( ст.1217 ЦК України).

Спадкоємці за законом, відповідно до ст.1258 ЦК України, одержують право на спадкування почергово.

Спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом часу, встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч. 3 ст. 1268 ЦК України).

Фактичний вступ в управління або володіння будь-якою частиною спадкового майна розглядається як прийняття спадкової маси.

Відповідно, судом встановлений факт вступу позивачкою, як спадкоємицею першої черги стадкування за законом після померлого ОСОБА_5, в управління спадкового майна, що вважається як прийняття нею спадщини.

Позивачка, будучи у близьких родинних відносинах з спадкодавцем, вважається спадкоємцею першої черги спадкування за законом відносно всієї спадкової маси, а тому у суду є всі правові підстави для визнання за нею прав власності на гаражний бокс.

У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

За таких підстав суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, доведеними та такими, що підлягають задоволенню; обставини, що спростовують позовні вимоги, судом не встановлені.

На підставі вищенаведеного та, керуючись ст.ст. 1216, 1217, 1218, 1220, 1222, 1258, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 182, 328, 331, 392, 876 ЦК України, ч.2 п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, ст.ст. 6, 9, 18 Закону України «Про інвестиційну діяльність», ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст.ст. 5, 17, 18 Закону України «Про основи містобудування», Наказу Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 «Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме майно», ст. ст. 6, 7, 10, 11, 15, 57, 60, 81, 88, 195, 196, 208, 209, 213, 214, 215, 218, 174, 130, 222, 293, 294 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Споживчо-виробниче мале підприємство «ПУТНА», треті особи: Шістнадцята київська державна нотаріальна контора, Головне управління юстиції у м. Києві про визнання права власності на гаражний бокс в порядку спадкування, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на гаражний бокс НОМЕР_1, плошею 15, 9 кв м, що знаходиться в багатоповерховому гаражному комплексі, розташований на першому поверсі по АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка - ОСОБА_3, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду м. Києва шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: Коренюк А.М.