ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/5314/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
"21" вересня 2016 р. Дарницький районний суд м. Києва в складі
головуючого судді Колесника О.М.
при секретарі Заболотній Л.Г.
розглянувши відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві цивільну справу за позовом ОСББ „13-й квартал" до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,
В травні 2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за користування житлово-комунальними послугами, в якому просив стягнути з ОСОБА_2 18 268,77 грн. заборгованості по оплаті отриманих житлово-комунальних послуг та судові витрати покласти на відповідача.
Представники позивача Тернова А.В. та Золотопуп С.В. в судовому засіданні пояснили, що відповідач є власником АДРЕСА_1. В даному будинку створено ОСББ «13-й квартал», яке здійснює обслуговування житлово-комунальних послуг з 01.11.2014 року. Відповідач, отримуючи житлово-комунальні послуги, не здійснює за них оплату, в результаті чого утворилась вказана заборгованість.
Відповідач в судове засідання не з`явилась, про розгляд справи була повідомлена належним чином (а.с.16), з заявами чи клопотаннями про неможливість розгляду справи у її відсутність до суду не зверталась.
Враховуючи викладене, суд вважає за можливе провести заочний порядок розгляду справи.
Суд, заслухавши пояснення представників позивача, повно і всебічно дослідивши матеріали справи, встановив наступне.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с.2).
Відповідно до виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців ОСББ «13-й квартал» внесене в Державний реєстр як юридична особа 13.01.2006 року (а.с.23).
Балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 є ОСББ «13-й квартал», що підтверджується рішенням загальних зборів членів ОСББ «13-й квартал» (протокол №1 від 02.03.2006 року), яким вирішено прийняти на власний баланс весь житловий комплекс, утримувати будинок самостійно. Рішенням загальних зборів членів ОСББ «13-й квартал» (протокол №2 від 16.10.2014 року) вирішено на виконання вищевказаного рішення (протокол №1 від 02.03.2006 року) відмовитись з 01.11.2014 року від послуг ТОВ «Рада», доручено правлінню ОСББ «13-й квартал» укласти договори з ПАТ «Київенерго» та ВАТ АК «Київводоканал», затверджений розмір щомісячного обов`язкового внеску на утримання будинку та прибудинкової території (а.с.4-6).
Закон України «Про житлово-комунальні послуги» регулює основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки.
Суб'єктами цього Закону є органи виконавчої влади, органи місцевого самоврядування, власники, виробники, виконавці та споживачі житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору.
Статтями 20, 21 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» визначені обов'язки споживача та виконавця житлово-комунальних послуг. Зокрема, обов'язком споживача є укладення договору на надання житлово-комунальних послуг, підготовленого виконавцем на основі типового договору, а також оплата житлово-комунальних послуг у строки, встановлені договором або законом, а обов'язком виконавця - надання послуг вчасно та відповідної якості згідно із законодавством та умовами договору, а також підготовка та укладення зі споживачем договору про надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором.
Згідно п.5 ч.3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Як вбачається з розрахунку (а.с.7) за період з 01.11.2014 року по 31.03.2016 року відповідач не сплачувала за житлово-комунальні послуги, в результаті чого утворилась заборгованість в розмірі 7 772,72 грн. по внесках на утримання будинку, прибудинкової території та на капітальний ремонт, 6 759,64 грн. за опалення, 3 348,97 грн. інфляційних втрат, 387,43 грн. - 3%-річних.
Стаття 610 Цивільного кодексу України встановлює, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання.
Відповідно до ст. Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 30 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення, п. п. 4, 17, 29 Правил наданню населенню послуг з газопостачання споживачі зобов'язані своєчасно оплачувати надані їм житлово-комунальні послуги (опалення, постачання холодної та гарячої води, водовідведення та газопостачання) та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно загальної площі квартири, згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 20.05.2009 року № 529, а з 01.06.2011 року згідно Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 01.06.2011 року № 869.
Статтею 151 Житлового кодексу України передбачено, що громадяни, які мають у приватній власності жилий будинок (квартиру), зобов'язані забезпечувати його схоронність, провадити за свій рахунок поточний і капітальний ремонт, утримувати в порядку придомову територію.
Відповідно до ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року «Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572», власник та наймач квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до п. 14 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08 жовтня 1992 року плата за використовування теплової та електричної енергії, газу та водопостачання і каналізацію та інші послуги власниками квартир, наймачами, орендарями вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами.
У відповідності до ч.1 ст.526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Поскільки відповідач отримує житлово-комунальні послуги, проте не сплачує позивачу їх вартості, в результаті чого за період з 01.11.2014 року по 31.03.2016 року за відповідачем утворилась заборгованість, тому суд вважає необхідним стягнути з ОСОБА_2 7 772,72 грн. по внесках на утримання будинку, прибудинкової території та на капітальний ремонт, 6 759,64 грн. за опалення, 3 348,97 грн. інфляційних втрат, 387,43 грн. - 3%-річних на користь позивача.
Згідно ст.88 ЦПК України поскільки суд задовольнив позов, тому з відповідача необхідно стягнути 1 378 грн. судового збору, сплаченого позивачем при зверненні до суду.
На підставі викладеного , ст. ст. 11, 15, 16, 526 ЦК України , ст. 150, 156 ЖК України, Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку», ст.ст. 10,11, 57, 60, 88, 209, 213, 215, 218, 224-226 ЦПК України, суд ,-
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСББ „13-й квартал" 7 772 грн. 72 коп. в рахунок стягнення за утримання будинку, прибудинкової території та на капітальний ремонт, 6 759 грн. 64 коп. за користування опаленням, 3 348 грн. 97 коп. інфляційних втрат, 387 грн. 43 коп. 3%-річних, 1378 грн. судового збору, а всього 19 646 грн. 77 коп.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Дарницького районного суду м. Києва протягом 10 днів з дня отримання його копії відповідачем.
Апеляційна скарга на заочне рішення суду може бути подана до Апеляційного суду м. Києва протягом 10 днів з дня проголошення вступної та резолютивної частини заочного рішення через Дарницький районний суд м. Києва.
СУДДЯ: О.М. КОЛЕСНИК