Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 листопада 2016 року справа № 542/1389/16-ц

2/542/831/16

Новосанжарський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді Стрельченко Т.Г.,

при секретарі Нестеренко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями,-

в с т а н о в и в :

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями. Свої вимоги звернення до суду мотивувала тим, що 25.01.2009 року вона купила у ОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: с. Великі Солонці, вул. Миру,43, Новосанжарського району Полтавської області, які розташовані на землях державного фонду розміром 0,50 га.

За вказаний житловий будинок з господарськими будівлями позивачка сплатила ОСОБА_2 10000 грн., в свою чергу останній віддав ключі від вказаного житлового будинку з господарськими будівлями та правовстановлюючі документи.

Оформити договір купівлі - продажу житлового будинку з господарськими будівлями не встигли, так як ОСОБА_2 помер 27.01.2009 року.

В даний час позивачка бажає мати правовстановлюючі документи на житловий будинок з господарськими будівлями, що змусило її звернутися до суду.

Позивач в судове засідання не зявилася, надала через канцелярію суду заяву, в якій просила справу розглянути у її відсутність та задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач представник Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області в судове засідання не зявився, подав до суду заяву №02-23/344 від 24.10.2016 року, в якій просить справу розглянути у його відсутність, позовні вимоги визнають.

Давши оцінку матеріалам справи, суд приходить до наступних висновків.

Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі, якщо відповідно до положень Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального засобу не здійснюється.

У звязку з чим, на підставі ст. 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу у відсутності сторін, на підставі наявних у справі доказів, без фіксації судового процесу.

Всебічно та повно зясувавши обставини справи, обєктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи, надавши їм оцінку у сукупності з оголошеними та дослідженими матеріалами справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню у звязку з наступним.

У відповідності зі ст.ст. 10, 11 ЦПК України, суд розглядає справи на принципах змагальності і диспозитивності, у межах заявлених позовних вимог на підставі доказів, наданих сторонами. Відповідно до ч. 3 ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обовязковому нотаріальному посвідченню, але враховуючи, що даний договір вже повністю виконаний, є підстави вважати його таким, що відбувся.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 122649, виданого 30 січня 2009 року Великосолонцівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області ОСОБА_2 помер 27.01.2009 року (а.с.5).

Згідно договору купівлі продажу будинку від 10.11.1982 року, нотаріально посвідченого виконавчим комітетом Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив житловий будинок з допоміжними побудовами, який знаходиться в с. Великі Солонці та належав продавцю ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом №16 (а.с.7).

Згідно довідки виконкому Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-28/307 від 19.08.2016 року, згідно запису погосподарської книги №5 за 2016 рік номер обєкта по господарського обліку 01-0238-5, за померлим ОСОБА_2 значиться житловий будинок та господарчі споруди, що знаходяться у селі Великі Солонці, вул. Миру, 43, Новосанжарського району Полтавської області і розташовані на землях державного фонду, розміром 0,50 га (а.с.8).

Згідно довідки виконкому Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-28/289 від 11.08.2016 року, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 проживає без реєстрації у житловому будинку, який розташований у селі Великі Солонці, вул. Миру, 43, Новосанжарського району Полтавської області та значиться за померлим ОСОБА_2 (а.с.9).

Згідно довідки виконкому Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району Полтавської області № 02-28/306 від 19.08.2016 року, померлий ОСОБА_2 був зареєстрований і постійно проживав у ІНФОРМАЦІЯ_2 та після смерті своєї дружини ОСОБА_4, яка померла 11.08.2008 року, фактично прийняв спадщину шляхом постійного проживання в господарстві та підтримки господарства у належному стані по день смерті 27.01.2009 року (а.с.11).

З технічного паспорта на садибний (індивідуальний) житловий будинок, виданого ПП «Центрополіс», інвентаризаційна справа № 476, вбачається, що в селі Великі Солонці, по вулиці Миру, №43, Новосанжарського району Полтавської області знаходиться житловий будинок та господарські будівлі, замовником технічної інвентаризації є ОСОБА_1 (а.с. 28-30).

Згідно повідомлення Новосанжарської державної нотаріальної контори № 1894/01-16 від 13.10.2016 року, після померлого 27.01.2009 року ОСОБА_2 заведена спадкова справа № 347/2009 від 22.07.2009 року. Подана заява про прийняття спадщини від ОСОБА_5, ОСОБА_6. Заяви від інших спадкоємців, що претендують на спадщину або відмовляються від неї до нотаріальної контори не надходили. Свідоцтва про право на спадщину не видавалися (а.с.20-21).

Згідно свідоцтва про смерть серії І-КЕ № 218404, виданого Великосолонцівською сільською радою Новосанжарського району Полтавської області, ОСОБА_5 помер 11.04.2012 року (а.с.34).

Згідно свідоцтва про народження серії ІІІ-КЕ № 340407, виданого 18.03.1991 року Великосолонцівською сільською радою Новосанжарського району, ОСОБА_7 народилася 08.03.1991 року, її батьками є ОСОБА_8, ОСОБА_6, запис №7 (а.с.6).

Згідно письмової заяви ОСОБА_6 від 21.10.2016 року, підтвердила той факт, що померлий ОСОБА_2 доводиться двоюрідним дідом ОСОБА_1. Він визнавав себе дідом, купував подарунки, надавав матеріальну допомогу на навчання. Інших спадкоємців, крім ОСОБА_1 немає (а.с.23).

Згідно письмової заяви ОСОБА_9 від 21.10.2016 року, підтвердив той факт, що померлий ОСОБА_2 доводиться двоюрідним дідом ОСОБА_1. Він визнав себе дідом, купував подарунки, надавав матеріальну допомогу на навчання. Інших спадкоємців, крім ОСОБА_1 немає (а.с.22).

Згідно письмової заяви ОСОБА_10 від 21.10.2016 року, підтвердила той факт, що померлий ОСОБА_2 доводиться двоюрідним дідом ОСОБА_1. Він визнав себе дідом, купував подарунки, надавав матеріальну допомогу на навчання. Інших спадкоємців, крім ОСОБА_1 немає (а.с.24).

Письмовою заявою від 01.11.2016 року, ОСОБА_6 просить позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: с. Великі Солонці, Новосанжарського району Полтавської області, вул. Миру, 43, розглянути у її відсутність і задовольнити її позовні вимоги в повному обсязі (а.с.33).

Згідно ст. 220 ЦК України, договір, укладений із порушеннями нотаріальної форми є нікчемним. Однак, в ч. 2 вищевказаної статті зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Така можливість передбачена законом як одна із форм захисту інтересів добросовісного учасника цивільних правовідносин.

Таким чином, по даній справі між сторонами при укладанні договору купівлі-продажу була досягнута угода по всіх істотних умовах, тому суд вважає, що є підстави задовольнити даний позов.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 331, 1216-1223 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов ОСОБА_1 до Великосолонцівської сільської ради Новосанжарського району про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу житлового будинку з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: с. Великі Солонці, вул. Миру,43, Новосанжарського району Полтавської області між ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями, які розташовані за адресою: с. Великі Солонці, вул. Миру,43, Новосанжарського району Полтавської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя (підпис)

З оригіналом вірно

Голова Новосанжарського районного суду

Полтавської області ОСОБА_11