Справа № 466/2599/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2016 року Шевченківський районний суд м. Львова в складі:

головуючої- судді ОСОБА_1

при секретарі Губач Х.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Брюховицької селищної ради, Відділу Держгеокадастру, Львівського міського управління юстиції, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби ЛМУЮ , ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_8 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, визнання недійсними та скасування рішень , реєстрації -

в с т а н о в и в :

15.03.16 р. позивач звернувся до суду з заявою, в якій просив суд постановити рішення, яким усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою, закріпленою за будинком № 1 на вул. Прилуцькій у смт. Брюховичі шляхом відновлення стану, що існував до порушення права позивача , визнати недійсним та скасувати рішення Брюховицької селищної ради № 714 від 15.10.15 р. « Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд громадянам в смт. Брюховичі « в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання у власність ОСОБА_3 земельної ділянки площею 0,0705 га ( кадастровий номер :03:002:0145 ; визнати недійсним та скасувати рішення Брюховицької селищної ради № 456 від 01.07.14 р. « Про надання дозволу на виготовлення проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в смт. Брюховичі « в частині надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0738 га на вул. Івасюка , 45 у смт.Брюховичі ; визнати недійсним та скасувати реєстрацію земельної ділянки з присвоєнням кадастрового номеру ; визнати недійсним та скасувати свідоцтво про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку на вул. Івасюка, 45 у смт.Брюховичі та визнати недійсним та скасувати реєстрацію права власності на земельну ділянку на вул. Івасюка, 45 у смт.Брюховичі. Свої вимоги мотивує тим, що рішенням Брюховицького райвиконкому за багатоквартирним будинком № 1 на вул. Прилуцькій у смт. Брюховичі від 20.04.57 р. було закріплено земельну ділянку пл. 1032 кв.м. , що є його прибудинковою територією. Позивач зареєстрований та є співвласником квартири № 3 вказаного будинку. Відповідач ОСОБА_3 у 90-х роках самочинно на прибудинковій території побудував будинок, який було прийнято в експлуатацію на підставі рішення селищної ради № 343 від 06.09.94 р. Цим же рішенням було вирішено передати безоплатно у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку пл. 417 кв.м для обслуговування вказаного будинку. Проте вказане рішення в цій частині не було виконане . Навпаки , 19.11.94 р. ОСОБА_3 незаконно було видано Державний акт про право власності на земельну ділянку пл. 752 кв.м. Рішенням Шевченківського райсуду м. Львова від 02.07.01 р. вказаний Державний акт було визнано недійсним, а виконком Брюховицької селищної ради зобов»язано видати ОСОБА_3 Державний акт на право приватної власності на землю відповідно до рішення виконкому № 343 від 06.09.94 р. Вказане рішення суду теж виконане не було. На даний час Брюховицька селищна рада не приймаючи жодного рішення про вилучення частини земельної ділянки з площі прибудинкової території будинку № 1 на вул. Прилуцькій у м. Львові прийняла оскаржувані рішення, порушивши права землекористувачів, зокрема і самого позивача. Він позбавлений можливості користуватись належним йому майном, оскільки відсутній належний доступ до квартири. Без його згоди Брюховицька селищна рада передала у власність відповідача частину прибудинкової території, закріпленої за будинком № 1 на вул. Прилуцькій. Враховуючи наведене просив позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача просив задовольнити позов з підстав, наведених у заяві.

Представник відповідача Брюховицької селищної ради в судовому засіданні заперечив проти заявлених вимог та пояснив, що оспорювані рішення селищної ради прийняті з дотриманням вимог ст.118, 122 ЗК України та жодні права позивача, як співвласника квартири № 3 на вул. Прилуцька, 1 у смт. Брюховичі не порушені. В судове засідання, що відбулось 24.10.16 р. представник не з»явився, про причини неявки суд не повідомив.

Представник Відділу Держгеокадастру в судовому засіданні заперечив проти позову з підстав, наведених у письмових запереченнях, що долучені до матеріалів справи.

Представники ОСОБА_3, один з яких одночасно є третьою особою - ОСОБА_7 в судовому засіданні просили відмовити в задоволенні позовних вимог з тих підстав, що приймаючи оспорювані рішення відповідачі діяли в межах наданих їм повноважень, а жодні права позивача, як співвласника квартири, не порушені.

Від ОСОБА_6, ОСОБА_8, ОСОБА_5 поступили заяви про розгляд справи у їх відсутності. Інші учасники в судове засідання не з»явились повторно, про причини неявки суду не повідомили,хоча належним чином повідомлялись про час та місце судового розгляду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши зібрані по справі докази, з»ясувавши дійсні обставини справи суд приходить до висновку, що позов не підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що будинок № 1 на вул. Прилуцькій у смт. Брюховичі є трьохквартирним , не знятий з балансу Брюховицької селищної ради, об»єднання співвласників багатоквартирного будинку мешканцями не створювалось . Співвласниками квартири № 3 є позивач, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8, що стверджується копією свідоцтва про право власності від 05.11.01 р. ( а.с. 50). Власниками двох інших квартир є ОСОБА_4 та ОСОБА_5 На підставі рішення Брюховицького райвиконкому від 20.04.57 р. за будинком було закріплено земельну ділянку площею 1032 кв.м. Вказана обставина зафіксована у технічному паспорті будинку від 15.08.71 р.

Рішенням виконкому Брюховицької селищної ради від 06.09.94 р. за № 343 було задоволено заяву ОСОБА_3 ,- погоджена самовільна будова житлового будинку по вул. Івасюка, 37 в смт. Брюховичі на території комунального будинку ( колишня Прилуцька ,1 ) ; затверджено Державний акт про прийняття в експлуатацію вказаного будинку та вирішено передати у приватну власність ОСОБА_3 земельну ділянку для обслуговування житлового будинку плошею 417 кв.м. Рішенням Шевченківського райсуду м. Львова від 02.07.01 р., що набрало законної сили було визнано недійсним Державний акт про право власності ОСОБА_9 на земельну ділянку пл. 752 кв.м та зобов»язано Брюховицьку селищну раду видати ОСОБА_3 Державний акт про право власності відповідно рішення виконкому № 343 від 06.09.94р. Рішення суду набрало законної сили, проте виконане не було.

Обставини, встановлені судовим рішенням у цивільній справі, що набрало законної сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі особи, або особа, щодо якої встановлені ці обставини, що врегульовано ч. 3 ст. 61 ЦПК України. Як встановлено в ході розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_6 до ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, Брюховицької селищної ради за участю третіх осіб ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_8, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поновлення порушених прав землекористувачів та позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_10 про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки, знесення самовільної забудови, мешканцями будинку ОСОБА_3, що є батьком позивача, та ОСОБА_10 були проведені добудови до квартир, в яких вони проживали. В ході приватизації квартири № 2 ОСОБА_10 було видано свідоцтво про право власності на вказане житло з врахуванням проведених ним добудов. В подальшому, ОСОБА_13 на підставі рішення виконкому Брюховицької селищної ради від 29.10.97 р. було видано Державний акт про право власності на земельну ділянку площею 0,0542 га. Рішенням Шевченківського райсуду м. Львова від 18.06.03 р., що набрало законної сили встановлено, що при виділенні вказаної земельної ділянки із території, яка належить до будинку № 1 на вул. Прилуцькій у м. Львові було включекно площу 259 кв.м, інша площа була включена з допоміжної території селищної ради.

На підставі заяви ОСОБА_3 пунктом 1.1 рішення Брюховицької селищної ради від 01.07.14 р. за № 456 останньому було надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки пл. 0.0738 га для будівництва та обслуговування будинку на вул. Івасюка, 45 в смт. Брюховичі . В ході виготовлення такого проекту були враховані червоні лінії та межі суміжних землекористувачів , внаслідок чого площа ділянки була зменшена до 0,0705 га. В подальшому, на підставі заяви ОСОБА_3 від 06.10.15 р. , розробленого і погодженого проекту землеустрою, витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 13.110.15 р.,Акту встановлення і узгодження меж від 11.09.13 р. , п.1.3 рішення Брюховицької селищної ради від 15.10.15 р. за № 714 ОСОБА_3 затверджено проект землеустрою та передано у власність земельну ділянку пл. 0,0705 га по вул. Івасюка, 45 у м. Львові.

На думку суду, при прийняття вказаних рішень Брюховицька селищна рада керувалась вимогами ст. 26 Закону України « Про місцеве самоврядування» та ст. 12 ЗК України. Подальше оформлення права власності відповідача на земельну ділянку для обслуговування будинку № 45 на вул. Івасюка у м. Львові проведено з дотриманням вимог ст.ст. 21-26,28 Закону України « Про державний земельний кадастр» .

Статтею 3 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів. Відповідно до вимог ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Суду не представлено жодних доказів на підтвердження того, що оспорюваними рішеннями порушені будь-які права позивача.

Так, згідно ст.181 Цивільного кодексу до нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначеня. Згідно зі ст. 1 Закону України "Про об'єднання власників багатоквартирного житлового будинку" (далі - Закон про ОВББ), об'єднання власників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання неподільного та загального майна.

Земельна ділянка під багатоквартирним будинком є його прибудинковою територією. При цьому відповідно до ст. 1 Закону про ОВББ прибудинкова територія - це територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на прав власності і користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку. Відповідно до ч. 2 ст. 42 ЗК України, у разі приватизації громадянами багатоквартирного житлового будинку, відповідна земельна ділянка може передаватися безоплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню власників. Співвласники квартир будинку № 1 на вул. Прилуцькій в смт. Брюховичі не створили ОСББ, жодна документація на прибудинкову територію не розроблялась. Суду не представлено і доказів того, що позивач, як користувач земельної ділянки вносив будь-коли кошти по оплаті земельного податку.

Статтею 116 ЗК України врегульовано, що громадяни та юридичні особа набувають права власності та права користування земельними ділянками з земель державної чи комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень , визначених цим Кодексом.

Позивач не представив доказів того, що у нього, як у одного із співвласників квартири багатоквартирного будинку виникло право на користування земельною ділянкою, що була передана в подальшому відповідачу ОСОБА_3 Крім того, законодавство не передбачає можливості закріплення у користування чи у власність земельної ділянки співвласнику квартири у багатоквартирному будинку. Відтак, голослівними є покликання представника позивача на необхідність згоди підпису позивача у акті встановлення та узгодження меж земельної ділянки, який представляв ОСОБА_3 до Брюховицької селищної ради.

Оцінюючи зібрані докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що в ході розгляду справи не здобуто доказів порушення відповідачами будь-яких прав позивача.

Керуючись ст. ст. 3, 10, 11, 57,60, 61, 209 , 214 ЦПК України, ст.ст.12, 42,116,118 ЗК України , ст. 26 Закону України « Про місцеве самоврядування» , ст.ст. 21-26,28 Закону України « Про державний земельний кадастр» ,суд ,-

в и р і ш и в :

В задоволенні позову ОСОБА_2 до Брюховицької селищної ради, Відділу Держгеокадастру, Львівського міського управління юстиції, Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби ЛМУЮ , ОСОБА_3, треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_2, ОСОБА_8 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, закріпленою за будинком № 1 на вул. Прилуцькій у смт. Брюховичі шляхом відновлення стану, що існував до порушення права, визнання недійсними та скасування рішення Брюховицької селищної ради № 714 від 15.10.15 р. « Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд громадянам в смт. Брюховичі « в частині затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання у власністю ОСОБА_14 земельної ділянки площею 0,0705 га ; визнання недійсним та скасування рішення Брюховицької селищної ради № 456 від 01.07.14 р. в частині надання дозволу ОСОБА_3 на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,0738 га на вул. Івасюка , 45 у смт.Брюховичі ; визнання недійсним та скасування реєстрації земельної ділянки з присвоєнням кадастрового номеру ; визнання недійсним та скасування свідоцтва про право власності на нерухоме майно - земельну ділянку на вул. Івасюка, 45 у смт.Брюховичі ; визнання недійсним та скасування реєстрації права власності на земельну ділянку на вул. Івасюка, 45 у смт.Брюховичі - відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області через Шевченківський районний суд м. Львова шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_1