КОРАБЕЛЬНИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 488/3640/16-ц
Провадження № 2/488/1915/16 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

07.11.2016 року м. Миколаїв

Корабельний районний суд м. Миколаєва у складі:

головуючої у справі судді Селіщевої Л.І.,

при секретарі судового засідання Бучневої К.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа - Товарна Біржа "Нерухомість-Південь", про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

У вересні 2016 року позивач ОСОБА_2 звернувся до суду із позовом до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, посилаючись на те, що 03.02.1998 року він, з однієї сторони, та ОСОБА_5, який діяв від свого імені та від імені ОСОБА_4, з другої сторони, уклали договір № 1595 купівлі-продажу нерухомого майна квартири за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований на Товарній Біржі Нерухомість-Південь в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" за № 1595 від 03.02.1998 року, та право власності за позивачем було зареєстровано 11.02.1998 року в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 9833. Дана угода була виконана сторонами повністю.

На теперішній час позивачу стало відомо, що вищезазначений договір купівлі-продажу нерухомого майна необхідно в судовому порядку визнати дійсним. Сторони при укладені договору купівліпродажу керувалися ч. 2 ст. 15 Закону України "Про товарну біржу", відповідно до якої, угоди, які зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню, тому позивач вважав, що договір укладено згідно вимог чинного на той час законодавства.

На підставі вищевикладеного позивач просив позов задовольнити.

В судове засідання сторони не зявилися.

Позивач ОСОБА_2 та його представник - адвокат ОСОБА_6 надали заяви, в яких просили розглядати справу у їх відсутність, вимоги, викладені у позові, підтримують у повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 також не з'явилися в судове засідання, надали заяви, в яких позов визнали, просили справу розглядати без їх участі.

Представник третьої особи Товарної Біржі Нерухомість-Південь був належним чином та своєчасно повідомлений про час та місце судового засідання, заяв від нього не надходило, причина його неявки суду не відома.

Суд, дослідивши надані позивачем письмові докази по справі, знаходить позов таким, що підлягає задоволенню, виходячи із наступного.

Згідно до ст.ст. 47, 227 ЦК УССР (в редакції ЦК 1963р.), які діяли на момент виникнення правовідносин між сторонами, коли одна із сторін повністю виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд має право на вимогу сторони, що виконала угоду, визнати її дійсною.

Судом встановлено, що 03.02.1998 року ОСОБА_2, з однієї сторони, та ОСОБА_5, який діяв від свого імені та від імені ОСОБА_4, з другої сторони, уклали договір № 1595 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір купівліпродажу був зареєстрований на Товарній Біржі Нерухомість-Південь в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" № 1595 від 03.02.2016 року, та право власності за позивачем 11.02.1998 року було зареєстровано в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" за № 9833.

Відповідач ОСОБА_5 13.05.2014 року змінив прізвище на "Скалозуб", про що Корабельним відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Миколаївського міського управління юстиції складено відповідний актовий запис № 38, що підтверджується наданою відповідачем копією свідоцтва про зміну імені.

На теперішній час у позивача виникла необхідність належної реєстрації права власності на вказану квартиру, однак через невідповідність договору купівлі-продажу вимогам закону, позивач вимушений звернутися до суду із вказаним позовом.

На підставі викладеного, суд вважає за можливе, відповідно до норм ч. 2 ст. 47 ЦК УССР задовольнити позовні вимоги.

Керуючись ст. ст. 10,11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов - задовольнити.

Визнати дійсним договір № 1595 від 03.02.1998 року купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_5, який діяв від свого імені та від імені ОСОБА_4, з однієї сторони, та ОСОБА_2, з другої сторони, зареєстрований на Товарній Біржі Нерухомість-Південь в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю" № 1595 від 03.02.1998 року, та зареєстрований в КП "Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації" 11.02.1998 року за № 9833.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Миколаївської області через Корабельний районний суд м. Миколаєва. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення. можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Лариса Іванівна Селіщева