Справа № 350/623/16-ц
Номер провадження 2/350/460/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(заочне)

13 липня 2016 року смт.Рожнятів

Рожнятівський районний суд Івано-Франківської області

в складі :

головуючого судді Бейка А.М.

секретаря судового засідання Маєвської С.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.Рожнятів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Креховицької сільської ради Рожнятівського району про визнання недійсним свідоцтва на право власності на нерухоме майно, суд -

в с т а н о в и в :

в основу позовних вимог позивачка зіслалася на те, що 29.04.1983 року на основі договору купівлі-продажу, який посвідчений державним нотаріусом Рожнятівської державної нотаріальної контори, ОСОБА_1 придбала незакінчене будівництво житлового будинку без господарських споруд в селі Креховичі, Рожнятівського району, готовність якого складала 50%. У договорі купівлі-продажу було передбачено обов'язки ОСОБА_1 щодо придбаного незавершеного будівництва, а саме виконання рішень виконкому Креховицькоїї сільської ради №51 від 23.03.1983 року та № 82 від 27.04.1983 року щодо закінчення будівництва та реєстрацію домоволодіння за вказаною адресою, що було і зроблено. Отже позивачка, придбавши вказаний недобудований будинок на законних підставах, закінчивши будівництво даного будинку стала повноправним його власником. В даному будинку крім позивачки проживав її чоловік ОСОБА_5 та її син ОСОБА_2.

На початку 2016 року ОСОБА_1 звернулась у Креховицьку сільську раду Рожнятівського району з метою скласти заповіт на даний будинок після своєї смерті на онука, однак в сільській раді позивачці стало відомо, що вона не є власником даного будинковолодіння, а згідно рішення виконавчого комітету Креховицької сільської ради Рожнятівського району від 19.12.2004 року власником даного домоволодіння є ОСОБА_2, про що йому видано свідоцтво про право власності на дане нерухоме майно.

Також позивачці стало відомо, що ОСОБА_2, виготовив технічний паспорт на даний житловий будинок в тому ж 2004 році. Позивачка важає, що сільська рада неправомірно, без законних підстав, рішенням виконавчого комітету від 2004 року визнала власником будинковолодіння по АДРЕСА_1 ОСОБА_2 Враховуючи те, що приватизація будинку за адресою: АДРЕСА_1, село Креховичі Рожнятівського району, проведена без її згоди та з порушенням права на приватизацію житла, вважє розпорядження про приватизацію такого житла незаконним, а свідоцтво про право власності на вищевказане нерухоме майно таким, що підлягає скасуванню. Крім того, здійснена приватизація стала підставою для позбавлення її права повноцінно розпоряджатися майном. Про те, що ОСОБА_2 отримав право власності на вищевказане майно позивачці стало відомо лише на початку 2016 року.

В судове засідання позивачка не з'явилася, однак до суду подала заяву, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує в повному об'ємі. Справу просить розглянути у її відсутності, згідна на заочний розгляд справи.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2 не з'явився, однак подав до суду заяву, в якій вказав, що позовні вимоги визнає у повному об'ємі. Справу просить розглянути у його відсутності.

В судове засідання представник відповідача Креховицької сільської ради Рожнятівського району не з'явився, однак подав заяву в якій вказав, що позов визнає в повному об'ємі, а справу просить слухати за його відсутності.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_3 не з'явилася з невідомих суду причин та не повідомила суд про причини неявки, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялася в установленому ч.5 ст.74 ЦПК України порядку шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем проживання та повідомленням в засобах масової інформації.

Суд, за згодою позивача та враховуючи вимоги ст.ст.224-226 ЦПК України, вважає, що справу слід розглянути заочно, у відсутності відповідачки, на підставі наявних в справі доказів, яких достатньо для вирішення позову по суті.

Суд, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з таких підстав:

- копією договору купівлі-продажу (а.с.6-7) підтверджено, що ОСОБА_1 придбала незакінчене будівництво житлового будинку без господарських споруд в селі Креховичі, Рожнятівського району, готовність якого складала 50%. Копією свідоцтва про право власності (а.с.8) підтверджено, що право власності на будинковолодіння по АДРЕСА_1 являється ОСОБА_2

У відповідності до ст. 328 ЦК України, право власності набуваються на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інші прямо не випливає із закону або незаконність набуття право власності не встановлено судом

У відповідності до п.2 ч.2 ст. 331 ЦК України, вбачається право власності на нерухоме житлове майно, житловий будинок, будівлі, споруди тощо, виникає з моменту завершення будівництва, створення майна.

Право власності у відповідності до п.1 ч.1 ст. 334 ЦК України, право, власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна якщо інше не встановлене договором чи законом.

У відповідності до ст. 387 ЦК України, власник має право витребувати своє майно від особи, яка незаконно без відповідної правової підстави заволоділа ним.

На підставі ст.ст.328, 331, 387 ЦК України та керуючись ст.ст.213-215, 224-226 ЦПК України, суд -

р і ш и в :

позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та Креховицької сільської ради Рожнятівського району про визнання недійсним свідоцтва на право власності на нерухоме майно - задоволити.

Визнати недійсним з дати видання та скасувати Свідоцтво про право власності на нерухоме майно, за адресою: АДРЕСА_1 село Креховичі, Рожнятівського району на ім'я ОСОБА_2, яке видане рішенням виконкому Креховицької сільської ради Рожнятівського району від 19.12.2004 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Івано-Франківської області через Рожнятівський районний суд протягом десяти днів з часу отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя А.М. Бейко