№2/756/5796/16
УХВАЛА

9 листопада 2016 року суддя Оболонського районного суду м. Києва Шевчук А.В., розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Адоніс» про розірвання договору та стягнення грошових коштів,

встановив:

ОСОБА_1 звернулася до Оболонського районного суду із позовом до Житлово-будівельного кооперативу «Адоніс» про розірвання договору про резервування житлового приміщення №0147 від 16.02.2010 року та стягнення грошових коштів за договором у розмірі 138 750 грн.

Згідно ч.2 ст. 109 ЦПК України, позови до юридичних осіб пред'являються в суд за їхнім місцезнаходженням.

Як вбачається із матеріалів позову, Житлово-будівельний кооператив «Адоніс» знаходиться у м. Києві по вул. Березняківській, 26-В, що територіально не відноситься до Оболонського районного суду м. Києва.

Твердження позивача, що дана справа підсудна Оболонському районному суду м. Києва за місцем знаходження нерухомого майна спростовується наступним.

З матеріалів позову вбачається, що за договором про резервування житлового приміщення член житлового кооперативу лише засвідчує бажання набути у власність квартиру АДРЕСА_1, а ЖБК «Адоніс» зобов»язується закріпити за членом кооперативу (здійснити резервування) квартири, а також здійснити її бронювання і згодом ознайомити члена кооперативу з процедурою отримання свідоцтва про право власності на квартиру та супроводжувати отримання членом кооперативу цього свідоцтва.

При цьому, відомості про завершення будівництва будинку по АДРЕСА_1 та його прийняття в експлуатацію в установленому порядку відсутні.

Згідно ч.1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Таким чином, об»єкт будівництва набуває статусу новоствореного нерухомого майна лише після прийняття об»єкта в експлуатацію та здійснення державної реєстрації права власності на нього.

Зі змісту договору про резервування житлового приміщення №0147 від 16.02.2010 року вбачається, що даний договір діє протягом 120 (ста двадцяти) календарних днів, а сума сплачена за резервування підлягає обов»язковому поверненню члену кооперативу протягом десяти робочих днів за першою вимогою члена кооперативу.

За таких обставин, даний позов виник саме з приводу виконання грошового зобов»язання, а тому положення ст. 114 ЦПК України щодо виключної підсудності пред»явлення позову не можуть бути застосовані.

Відповідно до ст. 115 ЦПК України, якщо суддя вирішуючи питання про відкриття провадження у справі встановить, що справа не підсудна цьому суду, заява повертається позивачеві для подання до належного суду.

Враховуючи наведене та керуючись ст.ст. 112, 114, 115 ЦПК України, ст.ст 182, 331 ЦК України, суд -

ухвалив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Житлово-будівельного кооперативу «Адоніс» про розірвання договору та стягнення грошових коштів, - повернути позивачу.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду міста Києва через Оболонський районний суд міста Києва шляхом подання апеляційної скарги в п'ятиденний строк з дня проголошення ухвали. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні при проголошенні ухвали суду, можуть подати апеляційну скаргу протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя А.В. Шевчук