Справа № 510/664/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.06.2016 року Ренійський районний суд Одеської області

У складі: головуючого судді - Сорокіна К.В.,

при секретарі - Івановій Н.С.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду у місті Рені справу за позовом ОСОБА_1 до Ренійської міської ради Одеської області, про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Представник відповідача по справі у судове засідання не зявився, направив до суду заяву з проханням розглянути справу у його відсутність, не заперечував проти позовних вимог.

Позивач у судове засідання не зявилась, направила до суду заяву з проханням розглянути справу у її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом в ході судового розгляду справи були дослідженні:

-Копія договору дарування від 14.11.1995 року;

-Копія свідоцтва про право власності на нерухоме майно;

-Копія свідоцтва про право на спадщину за законом;

-Копія листа Ренійської РДА від 20.11.2015 року;

-Копія довідки КП «Ренійське БТІ» від 26.02.2016 року;

-Копія технічного паспорту на будинок №16 по вул. Островського, в м. Рені, Одеської області;

-Копія витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно;

-Копія паспорта ОСОБА_1;

Дослідивши надані докази, судом було встановлено такі обставини:

Позивач звернувся до суду і просить визнати за нею право власності на будинок №16 по вул. Островського, в м. Рені, Одеської області, пояснивши, що вона є власницею вищевказаного будинку на підставі договору дарування від 14.11.1995 року. Зазначений будинок розташований на земельній ділянці загальною площею 0,1 га, виділена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

12.10.2015 року Ренійською проектною планувальною групою КП «Одесаоблпроект» був виготовлений технічний паспорт на вищевказаний житловий будинок із надвірними спорудами, з якого вбачається, що в складі житлового будинку мається самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: житлова прибудова літ. «а3», житлова прибудова літ. «а4», літня кухня літ. «Р».

Зазначене самочинно збудоване нерухоме майно було побудовано чоловіком позивачки, ОСОБА_2, без отримання відповідного дозволу в органах місцевого самоврядування, за рахунок власних коштів. При зверненні до Ренійської міської ради про узаконювання нерухомого майна, позивачці було відмовлено в цьому, та рекомендовано звернутись до суду.

Вивчивши матеріали справи та надані документи, суд приходить до наступних висновків.

Позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню виходячи з наступного:

Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до норм ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з відмітки про проведене технічне обстеження, за результатами проведеного технічного обстеження житлової прибудови, господарських будівель )літня кухня, 2 тамбури) за адресою: Одеська область, м. Рені, вул. Островського, 16, встановлено можливість його надійної та безпечної експлуатації. Тобто самочинне збудоване майно не порушує прав інших осіб, та відповідає вимогам ДБН 360-92.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Підстав, які не дозволяють визнання права власності за позивачем, судом не встановлено. Таким чином, суд вважає за можливе визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке розташоване вул. Островського, №16, в м. Рені, Одеської області.

Виходячи з вищевикладеного,

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 220, 328, 375, 376, 388, ЦК України (2003 р.) суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: на житлову прибудову літ. «а3», житлову прибудову літ. «а4», літню кухню літ. «Р», яке розташоване по вул. Островського, №16, в м. Рені, Одеської області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: К.В. Сорокін