Справа № 505/2046/16-ц
Провадження по справі № 2/505/1237/2016 року
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

(Заочне)

"19" липня 2016 р. Котовський міськрайонний суд Одеської області

в складі: головуючого судді Фабіжевського С.А.

при секретарі - Бондареенко Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Котовську Одеської області справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, при цьому наполягав на визнанні за ним, ОСОБА_1 право приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами загальною площею 144,6 який розташований за адресою: Одеська область, Котовський район с. Малий Фонтан, вул. Гагаріна, буд. № 6.

Позивач в судове засідання не зявився, надав заяву, де позов підтримав у повному обсязі, підтвердив обставини на які посилалався в позовній заяві, прохав про розгляд справи у його відсутності.

Відповідач також у судове засідання не зявився, надав заяву, де позовні вимоги визнав у повному обсязі та прохав про розгляд справи у його відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 25 березня 2005 року між сторонами по справі у простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами загальною площею 144,6 який розташований за адресою: Одеська область, Котовський район с. Малий Фонтан, вул. Гагаріна, буд. № 6.

Однак, позивач позбавлений можливості в передбаченому законом порядку встановити своє право на вказане нерухоме майно, оскільки ОСОБА_2, як продавець нерухомого майна, в свою чергу попередньо, належним чином не становив своє право приватної власності на вищевказані житловий будинок.

Відповідно до вимог ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном протягом пяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим кодексом. Відповідно до ст. 344 ч. 2 ЦК України, особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.

Відповідно до Ухвали колегії суддів Судової палати у цивільних справах Верховного Суду України від 20 лютого 2008 року відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом. Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.

Враховуючи, що відкрите і безперервне володіння ОСОБА_1 житлового будинку із господарськими будівлями та спорудами загальною площею 144,6 який розташований за адресою: Одеська область, Котовський район с. Малий Фонтан, вул. Гагаріна, буд. № 6, перевищує 10 років, то ОСОБА_1 має право на визнання за ним права власності на зазначене нерухоме майно.

Згідно ч. 1 ст. 207 ЦК України, правочин вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо його зміст зафіксований в одному або кількох документах, у листах, телеграмах, якими обмінялися сторони.

Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Згідно ст. 391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.

Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

У відповідності ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Виходячи з наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 212, 215, 224- 226, 256 ЦПК України, ст.ст. ч. 1 ст. 207, 204, 391, 392, 655, 1223 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності за набувальною давністю на житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами загальною площею 144,6 який розташований за адресою: Одеська область, Котовський район с. Малий Фонтан, вул. Гагаріна, буд. № 6.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

С у д д я -