Дата документу 12.12.2016 Справа № 554/9743/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12 грудня 2016 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Андрієнко Г.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава справу за позовом ОСОБА_1 до Шевченківської районної у м. Полтаві ради про виділ в окремий обєкт нерухомого майна, -

в с т а н о в и в :

Позивач 28.11.2016 року звернувся до суду з позовом до відповідача про виділ в окремий обєкт нерухомого майна та визнати право власності на обєкт нерухомості , що знаходиться за адресою : м. Полтава, вул. Панянка , буд. 3 б, кв.1.

Позивач ОСОБА_1 надав заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримує

Відповідач надав заяву про слухання справи без участі, покладаються на розсуд суду.

Суд , дослідивши матеріали справи, вважає , що позов підлягає задоволенню із слідуючих підстав.

Судом встановлено, що згідно договору-купівлі продажу, зареєстрованого реєстрі за №1346, виданого 29.04.2015 року, приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 36996991, ОСОБА_1 являється власником квартири №1 у житловому будинку № 3 б, що знаходиться за адресою: місто Полтава, вул. Панянка, буд. 3 б, кв.1. , що складається: передокій (1-1) площею 3,8 кв.м., веранда (1-2) площею 8,2 кв.м., коридор (1-3) площею 4,4 кв.м., кухня (1-4) площею 12,4 кв.м., 1-а кімната (1-5) площею 18,4 кв.м. Загальна площа індивідуального (садибного) житлового будинку - садиби складає: 47,2 кв.м., житлова площа 18,4 кв.м.

Згідно висновку експертного будівельно - технічного, земельно - технічного та будівельного дослідження № 129 від 14.11.2016 р., складеного судовим експертом ОСОБА_3, об'єкт житлової нерухомості за адресою: м. Полтава, вул. Панянка, 3 б ,квартира №1, належить позивачеві на праві власності, за своїм фактичним використанням відповідає нормативному визначенню індивідуальний (садибний) житловий будинок - садиба.

Під час проведеного обстеження експерт встановив, що для обслуговування частини

житлового будинку (квартири № 1) за адресою: м. Полтава, вул. Панянка, 3 б, що

належить позивачеві на праві власності технічно необхідною є земельна ділянка площею

980 кв.м., розміри та конфігурація якої відповідають фактичному користуванню.

Частина житлового будинку (квартира № 1) з господарськими будівлями і спорудами

к адресою: м. Полтава, вул. Панянка, 3 б, є планувально ізольованою частиною, яка

має окремий виїзд на проїзд до вулиці Капельгородського, частина житлового

будинку (квартира № 1) має необхідну сукупність житлових та допоміжних

приміщень, котрі відповідають будівельно-технічним вимогам для окремого

проживання.

Судом встановлено, що об'єкт житлової нерухомості за адресою: місто Полтава, вулиця Панянка. будинок 3 б (квартира № 1): одноповерховий ,має вихід на огороджену земельну ділянку, яка примикає до нього, на земельній ділянці розміщені, крім самого житлового будинку, господарські будівлі , гараж та огорожа, якими користуються лише мешканці квартири №1;

приквартирна земельна ділянка площею 980 м2, яка знаходиться у фактичному користуванні позивача має ізольований виїзд на вулицю Капельгородського приміщення загального користування (у тому числі допоміжні) - відсутні.

Відповідно до ст.364 ЦПК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього кодексу

подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення. Неподільною є річ яку не можна поділити без втрати її цільового призначення).

В разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.

Згідно висновку експертного будівельного-технічного та оціночного-будівельного дослідження № 129 від 14.11.2016 року, складеного судовим експертом ОСОБА_3 обєкт житлової нерухомості за адресою: м. Полтава, вул. Панянка, 3 б, квартира №1, що належить ОСОБА_1 на праві власності, за своїм фактичним використанням відповідає нормативному визначенню індивідуальний (садибний) житловий будинок - садиба.

Відповідно до ст. 381 ЦК України, садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями, багаторічними насадженнями.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 364, 367, 381 ЦК України,

ВИРІШИВ;

Позов ОСОБА_1 до Шевченківської районної у м. Полтаві ради про виділ в окремий обєкт нерухомого майна задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру № 1 у житловому будинку № 3 б, що знаходиться за адресою: місто Полтава, вулиця Панянка, будинок № 3 б, загальною площею: 47,2 кв.м., житловою площею 18,4 кв.м.

Визнати право власності за ОСОБА_1 та виділити в окремий об'єкт нерухомого майна, індивідуальний (садибний) житловий будинок - садибу, що знаходиться за адресою: місто Полтава, вулиця Панянка, будинок № 3 б, у складі: передпокій (1-1) площею 3,8 кв.м., веранда (1-2) площею 8,2 кв.м., коридор (1-3) площею 4,4 кв.м., кухня (1-4) площею 12,4 кв.м., 1-а кімната (1-5) площею 18,4 кв.м. Загальна площа індивідуального (садибного) житлового будинку - садиби складає: 47,2 кв.м., житлова площа 18,4 кв.м.

Визнати, що для обслуговування індивідуального (садибного) житлового будинку - садиби, що знаходиться за адресою: місто Полтава, вулиця Панянка, будинок № 3 б, технічно необхідною є земельна ділянка площею 980 кв.м., розміри та конфігурація якої відповідають фактичному користуванню.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення а відсутніми особами в той же термін з моменту отримання його копії.

Суддя Г.В.Андрієнко