233 № 233/3092/16-ц
ЗАОЧНЕ Р І Ш Е Н Н Я
01 листопада 2016 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області в складі:
головуючого cудді Малінова О.С.
за участю секретаря Поварніциної А.С.
представника позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Костянтинівці справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності, -
30 червня 2016 року ОСОБА_2, звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, про усунення перешкод у здійсненні права власності, посилаючись на те, що 31 травня 2012 року їй було подаровано 1/4 частку квартири АДРЕСА_1, договір посвідчено державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 3-796. Згідно договору дарування 1/4 частини квартири ОСОБА_3, подарував позивачці 1/4 частину квартири, квартири АДРЕСА_2. 16 червня 2016 року позивачці було подаровано 1/2 частину вищевказаної квартири, цей договір посвідчено державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 1-4000, а у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.06.2016 р. за № 61936188. Позивачці належить 1/4 частини квартири за цією адресою на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.05.1994 року виданого відділом приватизації та управлінню комунальною власністю та свідоцтва про спадщину за законом від 09.04.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 3-691, зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 34257737 від 24.05.2012 року. Тобто на теперішній час позивачці належить повністю квартира АДРЕСА_1. Крім неї у вказаній квартирі також зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, останні в квартирі не мешкають, речі відсутні, самостійно знятися з реєстрації не мають змоги оскільки виїхали за межі країни. Позивач через те, що відповідачі зареєстровані у квартирі, змушені нести зайві витрати на утримання житла, в тому числі витрати на оплату житлово-комунальних послуг. В теперішній час в звязку із скрутним матеріальним становищем та підвищенням цін на житлово-комунальні послуги у позивача виникла необхідність зняти з реєстрації відповідачів ОСОБА_3 та ОСОБА_4, які добровільно з реєстрації не знялись, а тому позивач змушений звернутися до суду з позовом про визнання ОСОБА_3 та ОСОБА_4 такими, що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартири АДРЕСА_1.
Позивачка ОСОБА_2, до суду на розгляд справи не зявилась, була повідомлена про день та час розгляду справи належним чином.
Представник позивача ОСОБА_1, в судовому засіданні просив позов ОСОБА_2, задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, до суду не зявились, були повідомлені про день та час розгляду справи належним чином, тому суд має можливість розглянути справу у його відсутність та на підставі наявних документів доказів винести заочне рішення по справі. (а.с.28, 30, 33).
Зясувавши позицію сторін, дослідивши письмові докази по справі, судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.
Позивачці належить 1/4 частини квартири за цією адресою на підставі свідоцтва про право власності на житло від 23.05.1994 року виданого відділом приватизації та управлінню комунальною власністю та свідоцтва про спадщину за законом від 09.04.1997 року, посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 3-691, зареєстровано у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 34257737 від 24.05.2012 року (а.с.9).
31 травня 2012 року ОСОБА_2, було подаровано 1/4 частку квартири АДРЕСА_1, згідно договору посвідченого державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 3-796, що підтверджується договором та витягом з Державного реєстру правочинів № 11391102 від 31.05.2012 р. (а.с.10,11). Згідно договору дарування 1/4 частини квартири від 31.05.2012 р., ОСОБА_3, подарував позивачці 1/4 частину квартири, квартири АДРЕСА_2 (а.с.12).
16 червня 2016 року позивачці було подаровано 1/2 частину вищевказаної квартири, цей договір посвідчено державним нотаріусом Костянтинівської державної нотаріальної контори та зареєстровано в реєстрі за № 1-4000, а у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 22.06.2016 р. за № 61936188 (а.с.15). Тобто на теперішній час позивачці належить повністю квартира АДРЕСА_1. (а.с.16).
Крім позивача у вказаній квартирі також зареєстровані відповідачі по справі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, що підтверджується довідкою про склад сімї або зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб № 4570 від 10 листопада 2014 року (а.с.17). Відповідачка ОСОБА_4, зареєстрована з 25 вересня 2015 року у м.Шахти Ростовській області, РФ (а.с.17-а). Відповідачі в квартирі не мешкають, їх речі відсутні, самостійно знятися з реєстрації не мають змоги оскільки виїхали за межі країни.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійснення ним права користування та розпорядження майном.
В силу ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
На підставі ст. ст. 316, 317, 391 ЦК України власник має право вимагати усунення перешкод у користуванні власністю шляхом виселення відповідачів з спірного житлового приміщення. У разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Відповідно до ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, про виселення, про визнання особи безвісно відсутньою або оголошення її померлою.
Суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4, більше року не мешкають в квартири АДРЕСА_1, повертатися наміру не мають, факт його реєстрації в будинку призводить до зайвих витрат позивача на оплату житлово-комунальних послуг, тощо.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 321, 325, 383, 386, 391, 405 ЦК України, ст.ст.10, 11, 60, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про усунення перешкод у здійсненні права власності задовольнити.
Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, та ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, РНОКПП НОМЕР_2, такими, що втратили право користування житловим приміщенням - квартирою № 5 в будинку № 10 по вул.Білоусова, м.Костянтинівка, Донецької області.
Копію рішення направити відповідачам рекомендованим листом і розяснити, що вони мають можливість подати до суду заяву про перегляд заочного судового рішення протягом десяти днів з дня отримання копії рішення суду.
Заява надана до суду про перегляд заочного рішення суду може бути розглянута протягом пятнадцяти днів, з дня її надходження до суду.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Донецької області шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду через Костянтинівський міськрайонний суд.

Суддя