Справа № 750/6289/16-ц
Провадження № 2/750/1988/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
02 вересня 2016 року м. Чернігів
Деснянський районний суд міста Чернігова у складі: судді Жук М.І., за участю секретаря судового засідання Щербак І.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, визнання права власності на квартиру,-
01.07.2016 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 та визнання права власності на вказану квартиру в порядку спадкування.
В обґрунтування позову приведені доводи про те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року в місті Чернігів Чернігівської області у віці 76 років помер її чоловік - ОСОБА_3, який згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна №2000/039 від 27.06.2000 року, який був оформлений Чернігівською універсальною товарною біржею «ДЖІ АЙ ПІ» придбав за 9049 грн у ОСОБА_2 двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 і вказаний правочин 12.07.2000 року був зареєстрований в Комунальному підприємстві «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації».
Вказана квартира входить до складу спадкового майна ОСОБА_3, але не посвідчення такої угоди в нотаріальному порядку унеможливлює успадкування позивачем вказаної квартири.
В судове засідання позивач не прибула, в заяві від 02.09.2016 року просить суд здійснити розгляд справи у її відсутність.
Відповідач без поважних причин в судове засідання не прибув.
За згодою позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.
Дослідивши докази по справі - суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню.
В судовому засіданні встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року в місті Чернігів Чернігівської області у віці 76 років помер чоловік позивача - ОСОБА_3, який згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна №2000/039 від 27.06.2000 року, який був оформлений Чернігівською універсальною товарною біржею «ДЖІ АЙ ПІ» придбав за 9049 грн у ОСОБА_2 двохкімнатну квартиру АДРЕСА_1 і вказаний правочин 12.07.2000 року був зареєстрований в Комунальному підприємстві «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації».
Вказана квартира входить до складу спадкового майна ОСОБА_3, але не посвідчення такої угоди в нотаріальному порядку унеможливлює успадкування позивачем вказаної квартири.
Згідно положень ст.ст.655, 632, 657 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність другій стороні (покупцеві) майно чи товар, а покупець зобов'язаний прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму, а ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін. Договір купівлі - продажу житлової квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
У відповідності до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Таким чином, письмовими доказами підтверджується факт домовленості ОСОБА_3 та ОСОБА_2 27.06.2000 року щодо усіх істотних умов договору купівлі - продажу житлової квартири АДРЕСА_1, відбулося повне виконання вказаного договору і він зареєстрований в Комунальному підприємстві «Чернігівське міжміське бюро технічної інвентаризації», що є підставами для часткового задоволення позову.
Позовні вимоги про визнання за позивачем права власності на вказану квартиру задоволенню не підлягають, оскільки видача свідоцтв про право власності на спадкове майно віднесено до повноважень нотаріуса.
Керуючись ст.ст.213-215, 224 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, - задовольнити частково.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 Чернігівської області №2000/039, який був оформлений та укладений 27.06.2000 року Чернігівською універсальною товарною біржею «ДЖІ АЙ ПІ» між ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
В задоволенні позову в іншій частині відмовити.
Заочне рішення може бути переглянуто Деснянським районним судом міста Чернігова за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Чернігівської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя