Справа № 426/4884/15-ц
РІШЕННЯ

іменем України

06 липня 2016 року Сватівський районний суд Луганської області

в складі головуючого судді Пчолкіна С.А.

при секретарі- Філіпенко А.С.

за участю позивача ПАТ «Банк Форум»

представника позивача ОСОБА_1

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

розглянув в судовому засіданні в залі суду в м. Сватове цивільну справу № 426-4884-15-ц за позовом

Публічного акціонерного товариства «Банк Форум»

в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк Форум» ОСОБА_6

до

ОСОБА_2,

ОСОБА_3,

ОСОБА_4,

ОСОБА_5

про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 17 вересня 2008 року, суд

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «Банк Форум» за Кредитним договором 0362/08/09- EZfvW від 17 вересня 2008 року в розмірі 8378,92 доларів США згідно п.4.4 Кредитного договору, звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1, згідно іпотечного договору від 17 вересня 2008 року, укладеного з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, визначивши спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів у порядку виконавчого провадження з визначенням початкової ціни продажу предмету іпотеки на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної субєктом оціночної діяльності на стадії оцінки майна на час проведення виконавчих дій.

В судове засідання представник позивача не зявився, надавши на адресу суду заяву, в якій просив справу розглядати без його участі, вимоги, викладені в позовній заяві, підтримав у повному обсязі, проти винесення заочного рішення не заперечував.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове засідання не зявилися, будучи повідомленими про час і місце розгляду справи належним чином шляхом публікації оголошення у всеукраїнській газеті «Урядовий курєр», відомості про їх належне повідомлення є в матеріалах справи, не повідомили суд про причини своєї неявки до суду. Враховуючи, що від відповідачів не надійшло повідомлення про причини неявки, від них не надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності, представник позивача не заперечує проти заочного розгляду справи, суд ухвалив про заочний розгляд справи.

Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши їх у сукупності, приходить до наступного, як встановлено в судовому засіданні:

17 вересня 2008 року між Акціонерним комерційним банком «Форум» ( на даний час Публічним акціонерним товариством «Банк Форум», яке є правонаступником прав та зобовязань АКБ «Форум») (далі за текстом Банк, Позивач) та ОСОБА_2(далі за таекстом Позичальник, Відповідач) було укладено Кредитний договір № 0362/08/09- EZfvW/а.с.108-110/

Відповідно до п. 1.1. Кредитного договору Банк надав Позичальнику кредит у сумі 25000,00 доларів США на споживчі потреби. Умовами Кредитного договору встановлено, що кредитні кошти надаються строком по 16 вересня 2016 року. Умовами п.1.3 Кредитного договору визначено, що за користування кредитними коштами встановлюється плата у розмірі 11% річних.

Згідно п. 3.1.1 Кредитного договору Банк зобовязаний на умовах, передбачених п. 2.2. цього Договору, в сумі, що передбачена п.1.1 цього Договору, надати Позичальнику кредитні кошти шляхом їх перерахування за наданими Позичальником платіжними документами на поточний рахунок Позичальника або видачі готівкою відповідно до заявки Позичальника.

На виконання п. 3.1.1. Кредитного договору Позивачем видано Відповідачу кошти з поточного рахунку в сумі 25000,00 доларів СШЩА, що підтверджується заявою на видачу готівки № 3122396 від 18.09.2008 року.

Згідно умов Кредитного договору Позичальник повинен щомісячно сплачувати кошти в рахунок повернення кредиту та процентів за користування кредитом.

Додатковим договором № 1 від 28 жовтня 2010 року та Додатковим договором № 2 від 03 липня 2012 року були внесені зміни до Кредитного договору. Забезпеченням повернення кредитних коштів, сплати процентів за користування та можливої неустойки (штраф, пеня) є договір іпотеки трьохкімнатної квартири, розташованої за адресою: Луганська область, м. Луганськ, вул. Острая Могіла, 8/9 /а.с.113-115/.

Відповідно до п.3.3.7 Кредитного договору Позичальник зобовязаний протягом дії цього Договору страхувати предмет застави на користь Банку в акредитованих страхових компаніях.

За кожен випадок невиконання або неналежного виконання зобовязань, передбачених п.3.3 цього Договору, Позичальник сплачує банку штраф у розмірі 5000,00 грн. (п.4.4. Кредитного договору).

Згідно п.4.1 Кредитного договору за несвоєчасне повне чи часткове повернення кредитних коштів та за несвоєчасну чи часткову сплату процентів, Позичальник сплачує неустойку у вигляді пені у розмірі 0,2 процентів за кожен день прострочення , що обчислюється з суми неповерненого кредиту та/або несплачених процентів. Сплата пені не звільняє Позичальника від виконання зобовязань за цим договором.

Проте, Позичальник не виконує належним чином свої зобовязання по Кредитному договору щодо повернення суми основного зобовязання та процентів за кредитом. Станом на 23 липня 2015 року заборгованість ОСОБА_2 за кредитним договором №0362/08/09- EZfvW від 17 вересня 2008 року становить 8378,92 дол. США та 45470,26 грн., з яких: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів - 3572,75 доларів США (еквівалент в гривні -78643,71 грн.); поточна заборгованість по поверненню кредитних коштів 3859,00 доларів США (еквівалент в гривні 84944,67 грн.); прострочена заборгованість за нарахованими процентами 897,21 доларів США (еквівалент у гривні 19749,47 грн.); поточна сума заборгованості за нарахованими процентами 49,96 доларів США (еквівалент у гривні 1099,72 грн.); сума пені з розрахунку 0,2% в день за простроченим кредитом та процентами - 40470,26 грн.; штраф згідно п.4.4 Кредитного договору за порушення умов п. 3.3.7 Кредитного договору -5000.00.

Загальна сума заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «Банк Форум» за Кредитним договором № 0362/08/09- EZfvW від 17 вересня 2008 року станом на 23 липня 2015 року складає 229907,84 грн. /а.с.104-107/.

17 вересня 2008 року між Банком (надалі- Іпотекодержатель, Позивач) та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 (надалі- Іпотекодавці, Відповідачі) було укладено іпотечний договір, який забезпечує виконання Іпотекодавцями зобовязань, що випливають з Кредитного договору.

Предметом іпотеки є квартира, розташована за адресою: м. Луганськ, Острая Могіла, 8/9, яка належить Іпотекодавцям на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності.

Згідно п. 2.7 Іпотечного договору зобовязання, забезпечене іпотекою, вважається

виконаним, якщо кредит погашений, процента за користування наданим кредитом сплачені, можливі неустойки та витрати, повязані з невиконанням зобовязань за Кредитним договором відшкодовані.

Відповідно до п.5.1 Іпотечного договору Іпотекодержатель набуває права задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки у випадках, якщо сума наданого кредиту та/або процентів за користування ним, можливі неустойки й витрати не будуть сплачені у строки, встановлені Кредитним договором, та інших випадках, передбачених Кредитним договором, Іпотечним договором та чинним законодавством України. У разі порушення Іпотекодавцем обовязків, встановлених Іпотечним договором, Іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання зобовязань за Кредитним договором, а в разі їх невиконання звернути стягнення на предмет іпотеки (п.5.2 Іпотечного договору).

Відповідно до ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку» У разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Частиною 1 ст. 7 Закону України «Про іпотеку» за рахунок предмета іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити свою вимогу за основним зобов'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпотечним договором, що визначена на час виконання цієї вимоги, включаючи сплату процентів, неустойки, основної суми боргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо передбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'язання.

Згідно ч. 1 ст. 41 Закону України «Про іпотеку» реалізація предмета іпотеки, на який звертається стягнення за рішенням суду або за виконавчим написом нотаріуса, проводиться, якщо інше не передбачено рішенням суду, шляхом продажу на прилюдних торгах у межах процедури виконавчого провадження, передбаченої Законом України "Про виконавче провадження" ( 606-14 ), з дотриманням вимог цього Закону.

Згідно ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» протягом терміну дії цього Закону щодо нерухомого майна, розташованого на території проведення антитерористичної операції, що належить громадянам України (у тому числі фізичним особам - підприємцям) або юридичним особам - субєктам малого і середнього підприємництва та перебуває в іпотеці, зупиняється дія, зокрема статей 41, 43-47 (у частині реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах) Закону України "Про іпотеку".

Розпорядженням Кабінету Міністрів України № 1275-р від 02 грудня 2015 року затверджено перелік населених пунктів, на території яких проводилася антитерористична операція, до якого належить м. Луганськ Луганської області.

Таким чином, в судовому засіданні встановлено, що оскільки відповідачі тривалий час не виконували зобовязання по договору, за ними утворилася заборгованість у розмірі 229907,84 грн., згідно вимог іпотечного договору та вимог законодавства заборгованість може бути задоволено за рахунок предмета іпотеки, але так як квартира, яка перебуває в іпотеці, знаходиться на території проведення АТО в м. Луганськ, тому відповідно до ст. 9 ЗУ «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції» зупиняється дія, зокрема статей 41, 43-47 (у частині реалізації предмета іпотеки на прилюдних торгах) Закону України "Про іпотеку", отже в задоволенні позовних вимог слід відмовити за безпідставністю.

Відповідно до ч.4ст.88 ЦПК уразі залишення позову без задоволення, закриття провадження у справі або залишення без розгляду позову позивача, звільненого від оплати судових витрат, судові витрати, понесені відповідачем, компенсуються за рахунок держави.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 58-61, 79, 88, 212-216, 224-233 ЦПК України, ч.1 ст.33, ч.1 ст. 7, ч.1 ст.41 Закону України «Про іпотеку», ст. 9 Закону України «Про тимчасові заходи на період проведення антитерористичної операції», суд

у х в а л и в :

В задоволенні позовних вимог Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» в особі уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Банк

Форум» ОСОБА_6 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про звернення стягнення на предмет іпотеки згідно іпотечного договору від 17 вересня 2008 року відмовити .

Копію заочного рішення направити відповідачу рекомендованим листом з повідомленням не пізніше трьох днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в Апеляційний суд Луганської області через Сватівський районний суд Луганської області шляхом подачі апеляційної скарги в термін 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя: С.А.Пчолкін