Справа № 309/4010/16-ц
Провадження № 2/309/1978/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
20 грудня 2016 року м. Хуст
Хустський районний суд Закарпатської області
в складі: головуючого-судді Довжанин М. М.
при секретарі Попадинець Я. В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право на користування житловим приміщенням, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що на підставі договору дарування від 14 вересня 2016 року вона є власницею житлового будинку, що знаходиться за адресою: смт. Вишково, вул. Івана Франка 12 Хустського району. Після укладення договору дарування зясувалося, що в будинку з 12 грудня 1995 року зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, однак фактично у вказаному будинку він з 2011 року не проживає. В добровільному порядку знятися з реєстрації відповідач відмовляється. Це створює позивачці незручності у користуванні її власністю. Просить суд винести рішення, яким визнати відповідача таким, що втратив право на користування вищевказаним житловим приміщенням.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не зявилася. До суду подала заяву, в якій просить про розгляд справи у її відсутності, позовні вимоги підтримує і просить суд позов задоволити
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився. Про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином. Причини його неявки суду невідомі.
У порядку, передбаченому ст.ст. 169, 197 ЦПК України, суд вважає за можливе розглядати дану справу у відсутності сторін та інших учасників і постановити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, без фіксування судового процесу.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з даним позовом, посилаючись на те, що вона є власницею житлового будинку, що знаходиться за адресою: смт. Вишково, вул. Ів. Франка 12 Хустського району. Право власності на даний будинок підтверджується інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та договором дарування, укладеного між позивачкою та ОСОБА_3 14 вересня 2016 року, який посвідчено приватним нотаріусом Хустського районного нотаріального округу ОСОБА_4 та зареєстровано в реєстрі за № 6607.
Після укладення договору дарування зясувалося, що в будинку з 12 грудня 1995 року зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, однак фактично у вказаному будинку він з 2011 року не проживає. Цей факт підтверджується довідкою Вишівської селищної ради Хустського району Закарпатської області № 02-36 від 15.11.2016 року.
Суд вважає, що наявність реєстрації місця проживання відповідача у будинку позивачки порушує права та інтереси останньої, повязані з розпорядженням та користуванням належним їй майном.
Відповідно до ст. 405 ЦК України, члени сімї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону. Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником. Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Частиною 2 ст. 107 ЖК України визначено, що у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.
Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання особи здійснюється на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житловим приміщенням.
Оскільки відповідач ОСОБА_2 у будинку, належному позивачці, не проживає більше пяти років, не сплачує комунальні послуги, не несе інших витрат по утриманню будинку, не приймає участі у спільному побуті, а його реєстрація порушує права та інтереси позивачки, повязані з розпорядженням та користуванням належним їй майном, суд приходить до висновку, що відповідача слід визнати таким, що втратив право користування житловим будинком.
З урахуванням положень ст. 88 ЦПК України судові витрати по справі слід стягнути з відповідача ОСОБА_2 на користь позивачки.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 169,197, 209, 212-215, 224-227 ЦПК України, ст.ст. 107 ЖК України, ст. 391, 405 ЦК України, п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», суд, -
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3 таким, що втратив право на користування житловим будинком № 12 по вул. Ів. Франка у смт. Вишково Хустського району Закарпатської області.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 551 грн. 21 коп. судових витрат.
Заяву про перегляд заочного рішення відповідачем може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії до Хустського районного суду.
Рішення може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення,а особами, які не були присутніми в судовому засіданні з дня отримання копії рішення до апеляційного суду Закарпатської області.

Суддя Хустського

районного суду: підпис ОСОБА_5

З оригіналом вірно:

Суддя Хустського

районного суду: ОСОБА_5