ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА
провадження № 2/753/5350/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"07" липня 2016 р. Дарницький районний суд міста Києва в складі:

головуючого судді - Комаревцевої Л.В.

за участю секретаря - Іващенко Є.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Києві цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,

В С Т А Н О В И В:

У травні 2016 року до суду надійшла позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги.

Позивач зазначив, що відповідачі є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Житлово-експлуатаційною організацією, що обслуговує даний будинок є ТОВ «Рада».

Посилаючись на те, що відповідачі не сплачують в повному обсязі комунальні послуги, представник позивача просить стягнути з Відповідачів заборгованість за житлово-комунальні послуги, за період з 01.08.2014 по 30.10.2014, яка складає 1779.86 грн. - основного боргу, інфляційної складової боргу - 962.35 грн., 3% річних у розмірі -88.89 грн., пені у розмірі - 1847.12 грн. та судовий збір в сумі 1378 грн.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав з тих же підстав, просив їх задовольнити у повному обсязі.

В судовому засіданні представник відповідача позовні вимоги визнав частково, а саме в частині стягнення з Відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з серпня 2014 року по жовтень 2014 рік за наданим розрахунком. При цьому в частині стягнення з Відповідачів заборгованості за період листопада 2014 року зазначив, що з 01.01.2014 року позивач не виконував послуги по утриманню будинку за вказаною адресою.

Саме з 01.11.2014 ОСББ «13-й квартал» прийняло на свій баланс та обслуговування будинок по АДРЕСА_1 та здійснювало комплекс послуг. За викладених обставин просить позов задовольнити частково, з врахуванням наданих заперечень.

Вислухавши пояснення представників сторін, їх доводи та заперечення, дослідивши матеріали справи у їх сукупності, всебічно та повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають істотне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку про те, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, виходячи з наступного.

Після поданих заяв сторін про обставини справи, судом було з'ясовано, що представник відповідача визнає позовні вимоги частково.

Згідно із ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Як роз'яснив Пленум Верхового Суду України у п. 24 постанови від 12 червня 2009 року № 2 «Про застосування норм цивільного процесуального законодавства при розгляді справ у суді першої інстанції» у разі визнання відповідачем позову, яке має бути безумовним, і якщо таке визнання не суперечить закону й не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб (не відповідача), суд ухвалює рішення про задоволення позову, обмежившись у мотивувальній частині рішення посиланням на визнання позову без з'ясування і дослідження інших обставин справи.

Оскільки під час розгляду справи представник відповідачів визнав позовні вимоги в частині стягнення з Відповідачів заборгованості за житлово-комунальні послуги за період з серпня 2014 року по жовтень 2014 рік за наданим розрахунком, то в цій частині заявлені вимоги слід задовольнити. Стягнути з Відповідачів на користь позивача заборгованість за житлово-комунальні послуги нараховану за період з серпня 2014 року по жовтень 2014 рік на суму 1315.76 грн., 3 % річних за період з серпня 2014 року по жовтень 2014 рік на суму 68.30 грн., інфляційна складова в сумі 730.46 грн.

Що стосується стягнення з відповідачів заборгованості за період листопада 2014 року суд вважає, у задоволенні позовних вимог в цій частині слід відмовити, виходячи з наступного.

16 грудня 2002 року між ТОВ «Рада» та Відповідачами укладено договір про надання житлово-комунальних послуг.

Відповідно до умов зазначеного договору, відповідач зобов'язався до 20-го числа наступного місяця, який слідує за розрахунковим вносити передбачену договором плату.

Так, відповідно до статті 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон № 1875-IV) відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а стаття 20 цього Закону зобов'язує споживача своєчасно оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги та витрати на утримання будинку і прибудинкової території пропорційно до загальної площі займаної квартири.

За приписом статті 162 Житлового кодексу Української РСР плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у встановленому порядку тарифами.

Відповідно до п. 5 ч. 3 ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

Згідно із ст. 22 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» - для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, Об'єднання за рішенням загальних зборів має право - задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; визначати управителя, виконавців окремих житлово-комунальних послуг, з якими усі співвласники укладають відповідні договори; виступати колективним споживачем (замовником) усіх або частини житлово-комунальних послуг, тощо.

З матеріалів справи вбачається, що 13.01.2006 Дарницькою районною у м. Києві державною адміністрацією було видано свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи ОСББ «13-й квартал» серія АОО № 125596, номер запису про державну реєстрацію 1 005450.

Рішенням загальних зборів членів ОСББ «13-й квартал» від 16.10.2014 було прийнято рішення про прийняття будинку АДРЕСА_1 на баланс ОСББ «13-й квартал» та визначення останнього управителем будинку, починаючи з 01.11.2014.

ОСББ «13-й квартал» повідомило Дарницьку районну у м. Києві державну адміністрацію та Департамент житлово-комунальної інфраструктури Київської міської державної адміністрації про прийняття на свій баланс та обслуговування будинку АДРЕСА_1 - з 01.11.2014.

Відповідно до прийнятого рішення ОСББ «13-й квартал» також повідомило позивача про розірвання з ТОВ «Рада» попередніх відносин щодо обслуговування будинку - з 01.11.2014 р. і таке розірвання позивачем оспорено не було. ОСББ «13-й квартал» є управителем та балансоутримувачем будинку АДРЕСА_1 та здійснює весь комплекс послуг по експлуатації та обслуговуванню багатоквартирного будинку та його прибудинкової території.

Таким чином, суд вважає встановленим факт припинення договірних відносин між сторонами з листопада 2014р., а тому вимоги позивача в частині стягнення заборгованості за період з листопада 2014р. є безпідставними.

Оскільки Позивач не представив суду належних доказів своїх вимог щодо стягнення заборгованості за період листопада 2014р., то суд вважає їх необґрунтованими.

В зв`язку з частковим задоволенням позову, відповідачі мають відшкодувати позивачу судові витрати відповідно до ст. 88 ЦПК України в сумі 622.85 грн., що є пропорційним до розміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 59, 60, 61,88, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» заборгованість за житлово комунальні послуги, нараховану за період з серпня 2014 року по жовтень 2014 рік на суму 1315.76 (одна тисяча триста п`ятнадцять гривень 76 копійок), 3 % річних за період з серпня 2014 року по жовтень 2014 рік на суму 68.30 (шістдесят вісім гривень 30 копійок), інфляційна складова в сумі 730.46 (сімсот тридцять гривень 46 копійок), витрати по сплаті судового збору на суму 622.85 (шістсот двадцять дві гривні 85 копійок).

В задоволенні решти позовних вимог - відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва через Дарницький районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя Комаревцева Л.В.