У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2016 рокум. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у складі:

головуючогоКузнєцова В.О.
суддів:Євтушенко О.І., Кадєтової О.В.,Ізмайлової Т.Л., Карпенко С.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_6 до Чернігівської міської ради, Публічного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Ясен», Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції про визнання недійсними рішень, договорів оренди та скасування реєстрації прав та за позовом Публічного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Ясен» до ОСОБА_6, Чернігівської міської ради, Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції, третя особа - Приватне підприємство «Дізельсервіс», про визнання недійсним рішення, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та скасування реєстрації права оренди, за касаційною скаргою ОСОБА_6 на рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 22 березня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Чернігівської області від 01 червня 2016 року,

в с т а н о в и л а:

У серпні 2015 року Публічне акціонерне товариство «Продовольча компанія «Ясен» (далі - ПАТ «ПК «Ясен») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_6, Чернігівської міської ради, Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції, в якому просило: визнати недійсним та скасувати п. 31 рішення Чернігівської міської ради «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою та надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним та фізичним особам» (49 сесія 6 скликання) від 12 березня 2015 року про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_1) в короткострокову оренду, строком до 27 лютого 2020 року, площею 0,1019 га по АДРЕСА_1 ОСОБА_6; визнати недійсним договір оренди земельної ділянки № 2909 від 03 квітня 2015 року, укладений між Чернігівською міською радою та ОСОБА_6. щодо земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1; скасувати рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції від 08 квітня 2015 року про державну реєстрацію інших речових прав - прав оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1; усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою під кадастровим номером НОМЕР_2, яка перебуває в оренді ПАТ «ПК «Ясен», шляхом зобов'язання ОСОБА_6 за власний рахунок демонтувати (знести) паркан, установлений на земельній ділянці з кадастровим НОМЕР_2 за адресою: АДРЕСА_1 вздовж суміжної земельної ділянки під кадастровим номером НОМЕР_3

Вимоги за позовом обґрунтовувало тим, що у їхньому користуванні з 2002 року перебуває земельна ділянка площею 0,2580 га, яка розташована по АДРЕСА_1 Право користування вказаною земельною ділянкою виникло на підставі рішення Чернігівської міської ради (5 сесія 14 скликання) від 12 листопада 2002 року та договору оренди земельної ділянки від 12 листопада 2002 року, яке в подальшому продовжувалося на умовах договору оренди № 84 від 13 листопада 2007 року. У 2010 році ПП «ПК «Ясен» на вказану земельну ділянку було виготовлено технічну документацію із землеустрою та земельній ділянці був присвоєний кадастровий номер НОМЕР_2. 16 вересня 2010 року Чернігівською міською радою було прийнято рішення про надання ПП «ПК «Ясен» в оренду земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, яка розташована по АДРЕСА_1 на строк до 16 вересня 2015 року, а рішенням Чернігівської міської ради від 27 квітня 2015 року поновлено право оренди до 24 квітня 2020 року та укладено відповідний договір оренди земельної ділянки від 08 травня 2015 року.

У 2014 році суміжним землекористувачем ОСОБА_6, яка користується земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_4, яка розташована по АДРЕСА_1 був встановлений бетонний паркан, який заглиблений на територію земельної ділянки ПА «ПК «Ясен» на 3,5-4м по всій довжині межі суміжних земельних ділянок.

ПП «ПК «Ясен» зверталося до ОСОБА_6 з письмовою вимогою щодо перенесення паркану поза межі земельної ділянки, яка перебуває у їхньому користуванні, однак ОСОБА_6 повідомила про те, що паркан установлений на земельній ділянці, яка передана саме їй у користування, на підставі рішення Чернігівської міської ради від 12 березня 2015 року та договору оренди, укладеного 03 квітня 2015 року між нею та Чернігівською міською радою, тому ПП «ПК «Ясен» звернулося до суду з указаним позовом.

У вересні 2015 року ОСОБА_7 звернулась до суду з позовом до Чернігівської міської ради, Публічного акціонерного товариства «Продовольча компанія «Ясен» (далі - ПАТ «ПК «Ясен»), Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції, в якому просила: визнати недійсним рішення Чернігівської міської ради (5 сесія 24 скликання) від 12 листопада 2002 року в частині оренди земельної ділянки НОМЕР_2; визнати недійсним договір оренди земельних ділянок від 12 листопада 2002 року в частині оренди земельної ділянки НОМЕР_2; визнати недійсним п. 44 рішення Чернігівської міської ради (21 сесія 5 скликання) від 11 жовтня 2007 року в частині оренди земельної ділянки НОМЕР_2; визнати недійсним договір оренди земельних ділянок № 84 від 13 листопада 2007 року в частині оренди земельної ділянки НОМЕР_2; визнати недійсним п. 161 рішення Чернігівської міської ради (53 сесія 5 скликання) від 16 вересня 2010 року в частині оренди земельної ділянки НОМЕР_2; визнати недійсним договір оренди земельних ділянок № 84 від 21 жовтня 2010 року в частині оренди земельної ділянки НОМЕР_2; визнати недійсним п. 31.2 рішення Чернігівської міської ради (50 сесія 6 скликання) від 27 квітня 2015 року в частині оренди земельної ділянки НОМЕР_2; визнати недійсним договір оренди земельних ділянок № 84 від 08 травня 2015 року в частині оренди земельної ділянки НОМЕР_2; скасувати реєстрацію прав оренди в частині оренди земельної ділянки НОМЕР_2 за договорами оренди б/н від 12 листопада 2002 року та № 84 від 13 листопада 2007 року, від 21 жовтня 2010 року, від 08 травня 2015 року.

Вимоги за позовом обґрунтовувала тим, що відповідно до договору купівлі-продажу від 27 вересня 2013 року, укладеного між нею та ПП «Дізельсервіс», вона є власником об'єкту нерухомості - склад літ. «В», загальною площею 413,62 кв. м, який розташований по АДРЕСА_1. Згідно п.1.1 зазначеного договору вказаний об'єкт нерухомості знаходиться на земельній ділянці, площею 0,1019 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка перебуває в оренді ПП «Дізельсервіс» згідно договору оренди, укладеного 28 жовтня 2010 року між ПП «Дізельсервіс» та Чернігівською міською радою. Після укладення вищевказаного договору купівлі-продажу нерухомого майна, вона у встановленому законом порядку 03 квітня 2015 року уклала договір оренди земельної ділянки, площею 0,1019 га, кадастровий номер НОМЕР_1, яка розташована по АДРЕСА_1 для експлуатації частини об'єкту нерухомості строком до 27 лютого 2020 року. При цьому позивачка зазначає про те, що складовою проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки на умовах оренди площею 0,1019 по АДРЕСА_1 ПП «Дізельсервіс», є акт встановлення та погодження меж земельної ділянки від 11 вересня 2009 року, погоджений в тому числі і представником ПП «ПК «Ясен». В той же час, ПП «ПК «Ясен», при складанні технічної документації у 2002 році щодо оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2, а саме в акті відновлення та погодження меж, зазначило суміжним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 ДП «Постач-Нафто-Сервіс», в той час як власником складу, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 було ПП «ВКФ «Антар», на підставі договору купівлі-продажу від 21 листопада 2000 року, укладеного між ДП «Поста-Нафто-Сервіс» та ПП «ВКФ «Антар». Крім того, при складанні нової технічної документації у 2010 році ПП «ПК «Ясен» в акті відновлення та погодження меж, суміжним користувачем земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1 було знову зазначено ДП «Постач-Нафто-Сервіс», в той час як власником складу, розташованого на земельній ділянці з кадастровим номером НОМЕР_1 було ПП «Дізельсервіс», на підставі договору купівлі-продажу від 10 грудня 2002 року, укладеного між ПП «ВКФ «Антар» та ПП «Дізельсервіс».

Позивачка вважає, що у зв'язку з тим, що ПП «ПК «Ясен» при складанні технічної документації подав до компетентних органів недостовірну інформацію, що призвело до прийняття органом місцевого самоврядування незаконних рішень та відповідно до накладення їхніх земельних ділянок, тому звернулась до суду з вказаним позовом.

Ухвалою Новозаводського районного суду м. Чернігова від 02 грудня 2015 року цивільна справа за позовом ОСОБА_6 до Чернігівської міської ради, ПП «ПК «Ясен», Реєстраційної служби МУЮ про визнання недійсними рішень, договорів оренди та скасування реєстрації та цивільна справа за позовом ПП «ПК «Ясен» до ОСОБА_6, Чернігівської міської ради, Реєстраційної служби МУЮ про визнання недійсними рішень, договорів оренди та скасування реєстрації об'єднано в одне провадження.

Рішенням Новозаводського районного суду м. Чернігова від 22 березня 2016 року у задоволені позову ОСОБА_6 відмовлено.

Зустрічний позов ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» задоволено.

Визнано недійсним та скасовано п. 31 рішення Чернігівської міської ради «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічної документації із землеустрою та надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним та фізичним особам» (49 сесія 6 скликання) від 12 березня 2015 року, про затвердження технічної документації та передачу земельної ділянки в короткострокову оренду, строком до 27 лютого 2020 року, площею 0,1019 га, по АДРЕСА_1 ОСОБА_6

Визнано недійсним договір оренди земельної ділянки № 2909 від 03 квітня 2015 року, укладений між Чернігівською міською радою та ОСОБА_6

Скасовано рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції від 08 квітня 2015 року про державну реєстрацію інших речових прав - прав оренди земельної ділянки.

Усунуто перешкоди у користуванні земельною ділянкою під кадастровим номером НОМЕР_2, яка перебуває в оренді ПАТ «ПК «Ясен», шляхом зобов'язання ОСОБА_6 за власний рахунок демонтувати (знести) паркан, встановлений на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 вздовж суміжної земельної ділянки під кадастровим № НОМЕР_5.

Вирішено питання про розподіл судових витрат.

Ухвалою апеляційного суду Чернігівської області від 01 червня 2016 року рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 22 березня 2016 року скасовано в частині задоволення позовних вимог до Реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції про скасування рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського міського управління юстиції від 08 квітня 2015 про державну реєстрацію речових прав - прав оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_5 та в цій частині провадження у справі закрито.

В іншій частині рішення суду першої інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі ОСОБА_6 просить скасувати судові рішення першої та апеляційної інстанцій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, та ухвалити нове рішення про задоволення позовних вимог.

Відповідно до п. 6 розд. XII «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України від 2 червня 2016 року № 1402-VIII «Про судоустрій і статус суддів» Вищий спеціалізований суд України з розгляду цивільних і кримінальних справ діє в межах повноважень, визначених процесуальним законом, до початку роботи Верховного Суду та до набрання чинності відповідним процесуальним законодавством, що регулює порядок розгляду справ Верховним Судом.

У зв'язку з цим справа підлягає розгляду в порядку, передбаченому Цивільним процесуальним кодексом України від 18 березня 2004 року.

Заслухавши доповідь судді, дослідивши матеріали справи та перевіривши наведені в скарзі доводи, колегія суддів вважає, що касаційна скарга підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відмовляючи у задоволенні позовних вимог ОСОБА_6 та задовольняючи позов ПАТ «ПК «Ясен», суд першої інстанції з висновком якого погодився апеляційний суд, виходив із того, що оскільки земельна ділянка кадастровий номер НОМЕР_1, передана в оренду ОСОБА_6 у 2015 році, накладається на земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_2, яка перебуває в оренді ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» з 2002 року, що порушує право володіння та користування останнього його земельною ділянкою, тому відповідно до положень ст. 116, 152, 155 ЗК України наявні правові підстави для задоволення позовних вимог в частині: визнання недійсним п. 31 рішення Чернігівської міської ради від 12 березня 2015 року, визнання недійсним договору оренди земельної ділянки № 2909 від 03 квітня 2015 року, укладеного між Чернігівською міською радою та ОСОБА_6, а також усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою, шляхом знесення паркану.

Скасовуючи рішення суду першої інстанції, в частині позовних вимог ПАТ «ПК «Ясен» про скасування рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського МУЮ від 08 квітня 2015 року про державну реєстрацію інших речових прав та закриваючи провадження у справі в цій частині, апеляційний суд виходив із того, що вказані позовні вимоги не підлягають розгляду в порядку цивільного судочинства.

Однак, такі висновки зроблено судами без належного з`ясування дійсних обставин справи, прав та обов'язків сторін, неналежної оцінки наданих ними доказів.

Судами попередніх інстанцій установлено, що на підставі рішення Чернігівської міської ради від 12 листопада 2002 року (5 сесія 24 скликання) між Чернігівською міською радою та ВАТ по випуску продтоварів «Ясен», правонаступником якого є ПАТ «ПК «Ясен» 12 листопада 2002 року був укладений договір оренди земельних ділянок № б/н, згідно з яким останньому передано право на оренду земельних ділянок у м. Чернігові: п. 161 по АДРЕСА_1, площею 0,6341 га, в тому числі: 0,5393 га під благоустроєм; 0,0948 га під зеленими насадженнями та п.168 по АДРЕСА_1, площею 0,0004 га під благоустроєм виробничої території (п. 1.1. договору оренди).

13 листопада 2007 року між Чернігівською міською радою та ВАТ «Продовольча компанія «Ясен» укладено договір оренди земельних ділянок № 84, предметом якого є передача в строкове платне користування земельних ділянок по АДРЕСА_1: площею 0,6341 га (ділянка №1) та площею 0,0004 га (ділянка №2) строком на 5 років на підставі п. 44 рішення Чернігівської міської ради від 11 жовтня 2007 року (21 сесія 5 скликання).

21 жовтня 2010 року між Чернігівською міською радою та ПАТ «ПК «Ясен» укладено договір оренди земельної ділянки № 84, предметом якого є передача в короткострокове платне користування земельних ділянок по АДРЕСА_1 площею 0,5522 га та 0,2384 га - землі спільного користування, без реального виділення в натурі строком до 16 вересня 2015 року. Підстава укладення такого договору: п. 161 рішення Чернігівської міської ради від 16 вересня 2010 року (53 сесія 5 скликання).

Відповідно до технічної документації, що виготовлена за угодою від 02 листопада 2009 року з орендованих земельних ділянок ПАТ «ПК «Ясен», розташованих по АДРЕСА_1 площею 0,5522 га та 0,2384 га було сформовано 6 самостійних земельних ділянок під кадастровими номерами НОМЕР_6; НОМЕР_2; НОМЕР_7.

Згідно з п. 31.2 рішення Чернігівської міської ради (50 сесія 6 скликання) від 27 квітня 2015 року, у зв'язку із закінченням терміну дії договору оренди земельної ділянки ПАТ «Продовольча компанія «Ясен» поновлено договір оренди земельної ділянки площею 0,5522 га, в тому числі земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2 для обслуговування виробничої території.

08 травня 2015 року між Чернігівською міською радою та ПАТ «ПК «Ясен» укладено договір оренди земельної ділянки № 84, предметом якого є передача в короткострокове платне користування земельної ділянки (кадастровий номер НОМЕР_2) терміном до 24 квітня 2020 року.

Суміжним землекористувачем земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_2, що орендується ПАТ «ПК «Ясен», є ОСОБА_6, яка 27 вересня 2013 року придбала за договором купівлі-продажу у ПП «Дізельсервіс» 7/9 частин складу літ. «В-1», що знаходиться по АДРЕСА_1 та який розташований на земельній ділянці розміром 0,1019 га з кадастровим номером НОМЕР_1, що перебувала в оренді у ПП «Дізельсервіс» на підставі рішення Чернігівської міської ради від 16 вересня 2010 року (а.с.154) та договору оренди № 3798 від 28 жовтня 2010, який діяв до 16 вересня 2015 року.

Згідно із п. 31 рішення Чернігівської міської ради «Про затвердження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічних документацій із землеустрою та надання, вилучення і передачу земельних ділянок юридичним та фізичним особам» (49 сесія 6 скликання) від 12 березня 2015 року ОСОБА_6 затверджено технічну документацію та передано земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 в короткострокову оренду, строком до 27 лютого 2020 року, площею 0,1019 га, по АДРЕСА_1 для експлуатації частини об'єкту нерухомості - складу (землі промисловості). Цим же рішенням розірвано договір оренди даної земельною ділянкою між ПП «Дізельсервіс» та Чернігівською міською радою (а.с. 167).

На підставі вищевказаного рішення, 03 квітня 2015 року між Чернігівською міською радою та ОСОБА_6 укладено договір оренди земельної ділянки № 2909, згідно з яким останній передано в короткострокове платне користування земельну ділянку кадастровий номер НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 для експлуатації частини об'єкту нерухомості - складу.

Згідно з копією Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права інд. № 36073536, 08 квітня 2015 року державним реєстратором реєстраційної служби Чернігівського МУЮ здійснено державну реєстрацію інших речових прав - прав оренди земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1; суб'єкти речового права - орендар: ОСОБА_6, орендодавець: Територіальна громада м. Чернігова в особі Чернігівської міської ради (а.с. 13).

Зі змісту листа Управління Держземагенства у Чернігівському районі Чернігівської області від 26 червня 2015 року № 32-28-0.3-6068/2-15 вбачається, що станом на 25 червня 2015 року в національній кадастровій системі дійсно земельна ділянки ПАТ «ПК «Ясен» з кадастровим номером НОМЕР_2 та земельна ділянка ОСОБА_6 з кадастровим номером НОМЕР_1 перетинаються між собою (а.с.105-106).

Висновком судової земельно-технічної експертизи № 48-15 від 02 лютого 2015 року встановлено:

1. Фактичне користування земельною ділянкою ПАТ «ПК «Ясен», не відповідає кадастровому плану земельної ділянки АДРЕСА_2, площею 0,2580 га, кадастрового номеру НОМЕР_2, наданої в оренду ПАТ «ПК «Ясен», на підставі договору оренди земельної ділянки від 08 травня 2015 року, а саме частина земельної ділянки площею 0,0162 га (162 кв. м) входить до кадастрового плану земельної ділянки наданої в оренду ПАТ «ПК «Ясен», площею 0,2580 га, що розташована по АДРЕСА_1 у м. Чернігів, кадастрового номеру НОМЕР_2, але фактично знаходиться у користуванні ОСОБА_6 Також, частина земельної ділянки, що в оренді ПАТ «ПК «Ясен» використовується для проїзду автотранспорту до земельної ділянки, що в користуванні ОСОБА_6;

2. Фактичне користування земельною ділянкою ОСОБА_6 відповідає земельній ділянці АДРЕСА_1, площею 0,1019 га, кадастрового номеру НОМЕР_1, кадастровому плану земельної ділянки наданої в оренду ОСОБА_6, на підставі договору оренди земельної ділянки від 03 квітня 2015 року;

3. Накладання земельних ділянок № 46-6 та № АДРЕСА_1 у м. Чернігові, наданих в оренду ПАТ «ПК «Ясен» згідно договору оренди земельної ділянки № 84 від 08 травня 2015 року та ОСОБА_6, згідно договору оренди земельної ділянки № 2909 від 03 квітня 2015 року, має місце. Площа перетину між земельними ділянками складає 0,0162 га;

4. Бетонний паркан довжиною 41,68 м розташований як на земельній ділянці АДРЕСА_1 яка надана в оренду ПАТ «ПК «Ясен», так і на земельній ділянці № АДРЕСА_1, яка надана в оренду ОСОБА_6 (а. с. 229-240).

Згідно із ч. 5 ст. 116 ЗК України, земельні ділянки, які перебувають у власності чи користуванні громадян або юридичних осіб, передаються у власність чи користування за рішенням органів виконавчої влади чи органів місцевого самоврядування лише після припинення права власності чи користування ними в порядку, визначеному законом.

Статтею 124 ЗК України визначено порядок передачі земельних ділянок в оренду.

Відповідно до ч. 2 ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Частинами 2, 3 статті 152 ЗК України, власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб здійснюється шляхом: визнання прав; відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав; визнання угоди недійсною; визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування; відшкодування заподіяних збитків; застосування інших, передбачених законом, способів.

Згідно із ч. 1 ст. 155 ЗК України, у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування ата, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним.

Вирішуючи даний спір, суди попередніх інстанцій виходили із наявності правових підстав, передбачених ст. ст. 116, 152, 155 ЗК України, для задоволення позовних вимог ПАТ «ПК Ясен» та відповідно відмови в задоволенні позовних вимог ОСОБА_6, оскільки право користування спірною земельною ділянкою у ПАТ «ПК Ясен» виникло раніше ( 2002 рік) ніж у ОСОБА_6 (2015).

Однак такий висновок є помилковим, оскільки суди, на порушення вимог ст. ст. 212-214 ЦПК України, не визначилися належним чином з підставами позовних вимог, не перевірили та не спростували доводів ОСОБА_6 про те, що у користуванні ПАТ «ПК «Ясен» з 2002 року перебувала земельна ділянка, площею 0,6341 га, в тому числі: 0,5393 га під благоустроєм; 0,0948 га під зеленими насадженнями та 0,0004 га під благоустроєм виробничої території, а з 2010 року земельна ділянка площею 0,5522 га та 0,2384 га - землі спільного користування, яка була передана ПАТ «ПК «Ясен», на підставі рішення Чернігівської міської ради від 16 вересня 2010 року та договору оренди від 21 жовтня 2010 року, і саме із земельних ділянокплощею 0,5522 га та 0,2384 га було сформовано 6 самостійних земельних ділянок, в тому числі і земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_2, на яку накладається земельна ділянка з кадастровим номером НОМЕР_1, яка перебуває у користуванні ОСОБА_6 Отже без належного з'ясування вказаних обставин у справі не можна вирішити вказаний спір, оскільки висновок суду про те, що ПАТ «ПК «Ясен» користується земельною ділянкою з кадастровим номером НОМЕР_2 з 2002 року є передчасним, так як вказаною земельною ділянкою ПАТ «ПК «Ясен» користується з 2010 року.

Крім того, суди попередніх інстанцій не перевіряли доводів ОСОБА_6 про те, що вона набула у користування земельну ділянку з кадастровим номером НОМЕР_1 у встановлений законом спосіб, зокрема на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки, площею 0,1019 га, яка була затверджена рішенням Чернігівської міської ради від 12 березня 2015 року та передана їй у короткострокову оренду на підставі договору оренди від 03 квітня 2015 року; складовою проекту землеустрою був, у тому числі Акт відновлення меж земельної ділянки від 19 вересня 2014 року, погоджений представниками ПАТ «ПК «Ясен»; вказана земельна ділянка до передачі в оренду ОСОБА_6 перебувала у користуванні ПП «Дізельсервіс», яке 11 вересня 2009 року складало Акт встановлення та погодження меж земельної ділянки з кадастровим номером НОМЕР_1, який також погоджений представниками ПАТ «ПК «Ясен».

Оскільки рішення судів в частині задоволення позовних вимог визнати законними і обґрунтованими не можна, тому підлягає скасуванню і ухвала апеляційного суду в частині закриття провадження у справі за позовом ПАТ «ПК «Ясен» про скасування рішення державного реєстратора реєстраційної служби Чернігівського МУЮ від 08 квітня 2015 року про державну реєстрацію інших речових прав.

За таких обставин, ухвалені судові рішення підлягають скасуванню з підстав, передбачених ст. 338 ЦПК України, з передачею справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

Керуючись ст. ст. 336, 338 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

у х в а л и л а:

Касаційну скаргу ОСОБА_6 задовольнити частково.

Рішення Новозаводського районного суду м. Чернігова від 22 березня 2016 року та ухвалу апеляційного суду Чернігівської області від 01 червня 2016 року скасувати.

Справу передати на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий В.О. Кузнєцов О.І. Євтушенко
Судді: Т.Л. Ізмайлова О.В. Кадєтова С.О. Карпенко