Справа № 346/1377/16-ц
Провадження № 2/346/643/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2016 р. м. Коломия Коломийський міськрайонний суд Івано - Франківської області

Коломийський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі :

головуючого-судді - Потятинника Ю.Р.,

з участю секретаря - Васильчук Я.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Коломиї справу за позовом ОСОБА_1 до Великоключівської сільської ради про визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з даним позовом. Свої вимоги мотивує тим, що будинковолодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1, і побудовано до 1991 року. Підстава: кн. 8, ст. 266, особ. Рах. НОМЕР_2. Наведене підтверджується довідкою Великоключівської сільської ради від 30 вересня 2015 року №893.

Згідно даної довідки підтверджено, що будинок та господарські будівлі і споруди по АДРЕСА_1 побудовані до 1992 року, а згідно чинного на той час законодавства (Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу від 31.01.1966 року) виникнення права власності на будинки не залежало від державної реєстрації. За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами УРСР підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської ради, які видавались на підставі записів у погосподарських книгах. Тобто записи у по господарських книгах визнавались в якості паїв органів влади, що підтверджують право приватної власності.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

З метою оформлення належних правовстановлюючих документів на житловий будинок та господарські будівлі і споруди виготовлено технічний паспорт.

Зазначений будинок загальною площею 141,9 кв.м., житловою - 60,1 кв. м., складається з трьох підвалів, веранди, коридору, трьох кімнат, санвузла та кухні, що підтверджується технічним паспортом.

Відповідно до ч.І ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для здійснення державної реєстрації прав власності на об'єкти (індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них), що розташовані на територіях сільських рад та які закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року документами, що посвідчують речові права на земельні ділянки під такими об'єктами, можуть також вважатися рішення відповідної сільської ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.

Дане рішення про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність ОСОБА_1 відсутнє.

ОСОБА_1 звернулася до Великоключівської сільської ради з питанням про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд в АДРЕСА_1, площею 0,25 га. Рішенням Великоключівської сільської ради дану заяву задоволено.

Після цього позивач ОСОБА_1 виготовила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки. Однак, головний архітектор Коломийського району відмовився погоджувати відповідну проектну документацію, у зв'язку із наявністю на відповідній земельній ділянці житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Згідно висновку про ринкову вартість житлового будинку та господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 зазначено, що вартість майна становить 80 279 грн.

Таким чином позивач ОСОБА_1 невзмозі належним чином завершити виготовлення технічної документації на земельну ділянку, та внести відомості про житловий будинок та господарські будівлі і споруди до Державного реєстру прав через відсутність права власності на земельну ділянку, тому, просить, суд визнати за нею право право власності на житловий будинок на господарські будівлі і споруди, , що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

Представник позивача в судове засідання не з"явилася, але подала до суду заяву в якій просить справу розглядати у її відсутності.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився, але подав заяву в якій просить справу розглядати без його участі, проти позову не заперечив.

Суд, аналізуючи обставини встановлені в судовому засіданні та дослідивши зібрані докази, а саме: копію довідки від 30 вересня 2016 року №893 виданої Великоключівською сільською радою ОСОБА_1 про те, що житловий будинок та господарські будівлі, які знаходяться в АДРЕСА_1 і побудовані до 1991 року; копію висновку №180216 про ринкову вартість будинковолодіння (будинку), що належить ОСОБА_1 в АДРЕСА_1, згідно якої експертна оцінка становить 80279.00 грн.; копію рішення відповідача від 15 грудня 2015 року №16-3/2015 «Про надання дозволу на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки; копію кадастрового плану ; копію технічного паспорта на житловий будинок по АДРЕСА_1, Коломийського району, Івано-Франківської області, вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні на підставі вищевказаних доказів встановлено, що позивач побудував, а тому з урахуванням відсутності заперечень відповідача, набув право власності на житловий будинок на господарські будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

На підставі викладеного та ст. 16, 328, 331, 344 ЦК України та керуючись ст. 197 ч.2, 213-215, 218 ЦПК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити. Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителькою АДРЕСА_2 Коломийського району, Івано-Франківської області, картка фізичної особи - платника податків НОМЕР_1 право власності на житловий будинок на господарські будівлі і споруди, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

На рішення може бути подана апеляція до Апеляційного суду Івано-Франківської області протягом 10 днів з часу отримання копії рішення, через Коломийський міськрайонний суд.

Суддя Потятинник Ю. Р.