У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 червня 2016 року м. Київ

Колегія суддів судової палати у цивільних справах

Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і

кримінальних справ у складі:

Черненко В.А., Журавель В.І., Штелик С.П.,

розглянувши в попередньому судовому засіданні справу за позовом публічного акціонерного товариства «БМ Банк» до ОСОБА_4, ОСОБА_5, товариства з обмеженою відповідальністю «Промснаб-Харьков», ОСОБА_6, треті особи: Приватний нотаріус Харківського міського

нотаріального округу Ліпінська Ілона Едуардівна, товарна біржа «Всеукраїнський торгівельний центр», ОСОБА_8 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу нерухомого майназа касаційною скаргою публічного акціонерного товариства «БМ Банк» на рішення апеляційного суду Харківської області від 23 листопада 2015 року та ухвалу апеляційного суду Харківської області від 23 листопада 2015 року,

в с т а н о в и л а:

У грудні 2013 року публічне акціонерне товариство «БМ Банк» (далі - ПАТ «БМ Банк») звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати недійсними наступні договори купівлі-продажу нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю «Промснаб-Харьков» (далі - ТОВ «Промснаб-Харьков»):

- договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0723 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, кадастровий номер НОМЕР_1, по АДРЕСА_1, укладений

26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 1 від 21 грудня 2012 року проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_4, посвідчений 26 грудня 2012 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. за

№ 1916, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня 2012 року за № 5421568;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0788 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_2, по АДРЕСА_2 укладений

26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 2 від 21 грудня 2012 року проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута TOB «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_4, посвідчений 26 грудня 2012 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. за

№ 1926, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня 2012 року за № 5421952;

- договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 199,1 кв.м, житлова площа 44,1 кв. м, по АДРЕСА_2, укладений 26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 3 від

21 грудня 2012 року, проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута TOB «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_4, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. за № 1921, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня 2012 року за № 5421878;

- договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «В-1» загальною площею 126.0 кв.м, АДРЕСА_1, укладений 26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 4 від 21 грудня 2012 року, проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута TOB «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. за № 1911, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня 2012 року за № 5421377;

- договір купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху

163-1-Я63-7,163-9 в літ. «А-9» загальною площею 149,4 кв. м, по АДРЕСА_3 укладений 26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 5 від 21 грудня 2012 року, проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. за № 1906, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня 2012 року за № 5421186;

- договір купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6 в літ. «Б-5», загальною площею 86,1 кв.м, по

АДРЕСА_4 укладений 26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 6 від 21 грудня 2012 року, проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та

ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. за № 1901, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня 2012 року за № 5421013;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер нерухомого майна 1) від 3 червня 2013 року, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу КарташовоюС.І. за № 1321, запис в реєстрі прав власності від 3 червня

2013 року № 1154423;

- договір купівлі-продажу від 3 червня 2013 pоку, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу КарташовоюСІ. за

№ 1317, запис в реєстрі прав власності від 3 червня 2013 року № 1154125, житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 199,1 кв. м, житлова площа 44,1 кв. м, по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер нерухомого майна 1);

- договір купівлі-продажу від 9 липня 2013 pоку, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу КарташовоюС.І. за

№ 1604, запис в реєстрі прав власності від 9 липня 2013 року № 1580840 земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, по

АДРЕСА_1 (реєстраційний номер нерухомого майна 1);

- договір купівлі-продажу від 9 липня 2013 pоку, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу КарташовоюС.І. за

№ 1602, запис в реєстрі прав власності від 9 липня 2013 року № 1580604 нежитлової будівлі літ. «В-1», загальною площею 126,0 кв. м, по

АДРЕСА_1 (реєстраційний номер нерухомого майна 01) та відновити реєстрацію права власності тов «Промснаб-Харьков» на зазначене нерухоме майно і зобов'язати відділ державної реєстрації речових прав на нерухоме майно реєстраційної служби ГУЮ у Харківській області внести відповідні зміни до державних реєстрів.

Свої вимоги позивач мотивував тим, що постановою Господарського суду Харківської області від 12 листопада 2012 року у справі

№ 5023/4999/12 ТОВ «Промснаб-Харьков» визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру. Арбітражного керуючого ОСОБА_8 призначено ліквідатором ТОВ «Промснаб - Харьков». Вказаною постановою встановлено, що ПАТ «БМ Банк» є кредитором ТОВ «Промснаб-Харьков», грошові вимоги якого забезпечені заставою майна боржника-банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков», в тому числі, іпотекою зазначеного вище нерухомого майна.

21 листопада 2012 року ліквідатором ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 предмет іпотеки ПАТ «БМ Банк» було реалізовано на аукціоні. Аукціон було проведено на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» на підставі угоди на організацію та проведення аукціону, яку укладено 29 листопада 2012 року з товарною біржою «Всеукраїнський торгівельний центр» ліквідатором ОСОБА_8 від імені ТОВ «Промснаб-Харьков».

Вказував, що реалізація вказаного нерухомого майна відбулася з суттєвим порушенням норм ЦК України, закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом» в редакції закону чинної на час укладення договорів, Закону України «Про іпотеку», Закону України «Про приватизацію невеликих державних підприємств (малу приватизацію)», а тому й просив визнати недійсними оспорені договори купівлі-продажу нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю «Промснаб-Харьков».

Рішенням Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 3 липня 2015 року позов пат «БМ Банк» задоволено частково.

Визнано недійсними наступні договори купівлі-продажу нерухомого майна тов «Промснаб-Харьков»:

- договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0723 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_3, кадастровий номер НОМЕР_1, по АДРЕСА_1, укладений

26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 1 від 21 грудня 2012 року проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_4, посвідчений 26 грудня 2012 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. за

№ 1916, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня 2012 року за № 5421568;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд загальною площею 0,0788 га, державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4, кадастровий номер НОМЕР_2, по АДРЕСА_2 укладений

26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 2 від 21 грудня 2012 року проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_4, посвідчений 26 грудня 2012 року приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. за

№ 1926, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня 2012 року за № 5421952;

- договір купівлі-продажу житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 199,1 кв. м, житлова площа 44,1 кв. м, по АДРЕСА_2, укладений 26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 3 від

21 грудня 2012 року, проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_4, приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. за № 1921, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня 2012 року за № 5421878;

- договір купівлі-продажу нежитлової будівлі літ. «В-1» загальною площею 126.0 кв. м, АДРЕСА_1, укладений 26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 4 від 21 грудня 2012 року, проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_4, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. за № 1911, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня 2012 року за № 5421377;

- договір купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху 163-1-Я63-7,163-9 в літ. «А-9» загальною площею 149,4 кв. м, по АДРЕСА_3 укладений 26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 5 від 21 грудня 2012 року, проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» ОСОБА_8 та ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу

Ліпінською І.Е. за № 1906, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня

2012 року за № 5421186;

- договір купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6 в літ. «Б-5», загальною площею 86,1 кв. м, по АДРЕСА_4 укладений 26 грудня 2012 року на підставі протоколу № 6 від 21 грудня 2012 року, проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та

ОСОБА_5, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Ліпінською І.Е. за № 1901, зареєстрований в реєстрі правочинів 26 грудня 2012 року за № 5421013;

- договір купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_2, по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер нерухомого майна 1) від 3 червня 2013 pоку, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Карташовою С.І. за № 1321, запис в реєстрі прав власності від 3 червня

2013 року № 1154423;

- договір купівлі-продажу від 3 червня 2013 pоку, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Карташовою СІ. за

№ 1317, запис в реєстрі прав власності від 3 червня 2013 року № 1154125, житлового будинку літ. «Б-1» загальною площею 199,1 кв. м, житлова площа 44,1 кв.м, по АДРЕСА_2 (реєстраційний номер нерухомого майна 1);

- договір купівлі-продажу від 9 липня 2013 pоку, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу КарташовоюС.І. за

№ 1604, запис в реєстрі прав власності від 9 липня 2013 року № 1580840 земельної ділянки кадастровий номер НОМЕР_1, по

АДРЕСА_1 (реєстраційний номер нерухомого майна 1);

- договір купівлі-продажу від 9 липня 2013 pоку, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу КарташовоюС.І. за

№ 1602, запис в реєстрі прав власності від 9 липня 2013 року № 1580604 нежитлової будівлі літ. «В-1», загальною площею 126,0 кв. м, по

АДРЕСА_1 (реєстраційний номер нерухомого майна 01).

В іншій частині позовних вимог відмовлено.

Вирішено розподіл судових витрат.

Ухвалою апеляційного суду Харківської області від 23 листопада

2015 року скасовано рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 3 липня 2015 року в частині задоволення позовних вимог пат «БМ Банк» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки та нежитлової будівлі літ. «В-1» по АДРЕСА_1, договорів купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку літ. «Б-1» по АДРЕСА_2, укладених 26 грудня 2012 року на підставі протоколів № 1, 2, 3, 4 від 21 грудня 2012 року проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_4 та в частині задоволення позовних вимог про визнання недійсними договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху 163-1-:-163-7, 163-9 в літ. «А-9» по АДРЕСА_3 та договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6 в літ. «Б-5» по АДРЕСА_4 укладених 26 грудня 2012 року на підставі протоколів № 5, 6 від 21 грудня 2012 року проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_5

Провадження у справі за вказаними позовними вимогами закрито.

Рішенням апеляційного суду Харківської області від 23 листопада

2015 року рішення Орджонікідзевського районного суду м. Харкова від 3 липня 2015 року скасовано в частині задоволення позовних вимог ПАТ «БМ Банк» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку Б-1 по АДРЕСА_2 від 3 червня 2013 року, земельної ділянки та нежитлової будівлі В-1 по АДРЕСА_1 від 9 липня 2013 року, укладених між ОСОБА_4 та

ОСОБА_6

У задоволенні зазначених позовних вимог відмовлено.

У касаційній скарзі ПАТ «БМ Банк», посилаючись на неправильне застосування норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить вказані судові рішення скасувати, залишити в силі рішення суду першої інстанції.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши доводи касаційної скарги, законність та обґрунтованість судових рішень в межах касаційного оскарження, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ дійшла висновку, що касаційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно ст. 324 ЦПК України підставами касаційного оскарження судового рішення може бути неправильне застосування судом норм матеріального права чи порушення норм процесуального права.

Відповідно до вимог ст. 335 ЦПК України суд касаційної інстанції не може встановлювати або (та) вважати доведеними обставини, що не були встановлені в рішенні суду чи відкинуті ним, вирішувати питання про достовірність чи недостовірність того чи іншого доказу, про перевагу одних доказів над іншими.

Суд апеляційної інстанції, скасовуючи рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог ПАТ «БМ Банк» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку Б-1 по АДРЕСА_2 від 3 червня 2013 року, земельної ділянки та нежитлової будівлі В-1 по АДРЕСА_1 від 9 липня 2013 року, укладених між ОСОБА_4 та ОСОБА_6 та відмовляючи у задоволенні позову в цій частині, на підставі доказів, поданих сторонами, що належним чином оцінені (ст. 212 ЦПК України), правильно виходив з того, що положеннями Закону України «Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом», в редакції, що була чинною на час виникнення спірних правовідносин, не передбачено надання згоди іпотекодержателя на відчуження предмета іпотеки за договором, що укладається під час ліквідаційної процедури боржника, яка здійснюється в межах справи про банкрутство.

Також суд апеляційної інстанції, скасовуючи рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог ПАТ «БМ Банк» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки та нежитлової будівлі літ. «В-1» по АДРЕСА_1, договорів купівлі-продажу земельної ділянки та житлового будинку літ. «Б-1» по АДРЕСА_2, укладених 26 грудня 2012 року на підставі протоколів № 1, 2, 3, 4 від 21 грудня 2012 року проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_4 та в частині задоволення позовних вимог про визнання недійсними договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху 163-1-:-163-7, 163-9 в літ. «А-9» по АДРЕСА_3 та договору купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху № 12-1, 12-2, 12-3, 12-4, 12-5, 12-6 в літ. «Б-5» по АДРЕСА_4 укладених 26 грудня 2012 року на підставі протоколів № 5, 6 від 21 грудня 2012 року проведення аукціону на товарній біржі «Всеукраїнський торгівельний центр» між ліквідатором банкрута ТОВ «Промснаб-Харьков» арбітражним керуючим ОСОБА_8 та ОСОБА_5 та закриваючи провадження в цій частині на підставі п. 1 ч. 1 ст. 205 ЦК України, правильно виходив з того, що не допускається об'єднання в одне провадження вимог, які підлягають розгляду за правилами різних видів судочинства.

Вказаний висновок суду апеляційної інстанції узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України, викладеною в постанові від 1 липня

2015 року в справі № 6-745цс15.

Доводи касаційної скарги та зміст оскаржуваних судових рішень не дають підстав для висновку про те, що судом при розгляді справи були допущені порушення норм матеріального чи процесуального права, які відповідно до

ст. ст. 338-341 ЦПК України є підставами для скасування судових рішень.

Ураховуючи вищевикладене, колегія суддів вважає за необхідне касаційну скаргу відхилити.

Керуючись ч. 3 ст. 332 ЦПК України, колегія суддів судової палати у цивільних справах Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ

ухвалила:

Касаційну скаргу публічного акціонерного товариства «БМ Банк» відхилити.

Рішення апеляційного суду Харківської області від 23 листопада

2015 року та ухвалу апеляційного суду Харківської області від 23 листопада 2015 року залишити без змін.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Колегія суддів: В.А. Черненко

В.І. Журавель

С.П. Штелик