Справа № 360/1107/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2016 рокуБородянський районний суд

Київської області в складі: головуючого - судді Унятицького Д.Є.,

за участю секретарів Бурак Т.С., Буларги Д.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Бородянка цивільну справу за позовом уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на здійснення ліквідації Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

В червні 2016 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що 20 грудня 2007 року між ВАТ «ВіЕйБі банк» та ОСОБА_2 укладений кредитний договір №197-15, відповідно до умов якого позичальнику наданий кредит в сумі 20 000,00 доларів США зі сплатою 15% річних за користування кредитом, терміном до 20 грудня 2017 року. 01 грудня 2008 року укладений додатковий договір №1 про збільшення плати за користування кредитом до 17% річних. З метою забезпечення належного виконання зобов'язань за кредитним договором №197-15 від 20 грудня 2007 року між банком та ОСОБА_2 укладений іпотечний договір за реєстровим №2065 від 31 травня 2007 року, згідно з яким він передав банку в іпотеку земельну ділянку кадастровий номер :00:008:0167, загальною площею 0,1027 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, смт.Бородянка, вул. Незалежності, 14. Взяті на себе зобов'язання банк виконав в повному обсязі. Відповідач умови кредитного договору належно не виконав, що підтверджується рішенням Ірпінського міського суду від 05 липня 2011 року про стягнення солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 заборгованості за кредитом, яке набрало законної сили. В порушення взятих на себе зобов'язань позичальник кредит та проценти нараховані за користування кредитом не повертає. Станом на 03 червня 2016 року має заборгованість в сумі 1047497,99 грн. Враховуючи невиконання відповідачем основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки та його реалізації. Тому просив в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед ПАТ «ВіЕйБі банк» за кредитним договором №197-15 від 20 грудня 2007 року в розмірі 1047497,99 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки земельну ділянку кадастровий номер :00:008:0167, загальною площею 0,1027 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, смт.Бородянка, вул. Незалежності, 14, шляхом її продажу ПАТ «ВіЕйБі Банк» від свого імені будь-якій особі покупцю за початковою ціною визначеному на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації, на умовах та в порядку, викладеному в ст. 38 Закону України «Про іпотеку» з наданням ПАТ «ВіЕйБі банк» всіх прав продавця та стягнути з нього витрати по сплаті судового збору в сумі 1378,00 грн.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала, викладене підтвердила.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до кредитного договору №197-15 від 20 грудня 2007 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 20 000,00 доларів США, що підтверджується копією кредитного договору (а.с.6-13), графіком погашення заборгованості (а.с.14-17), додатковим договором №1 до кредитного договору №197-15 від 20 грудня 2007 року (а.с.18).

Відповідно до іпотечного договору укладеного 20 грудня 2007 року між ВАТ «ВіЕйБі банк» та ОСОБА_2 він передав банку в іпотеку належну йому на праві власності земельну ділянку кадастровий номер :00:008:0167, загальною площею 0,1027 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, смт.Бородянка, вул. Незалежності, 14 (а.с.19-24).

Рішенням Ірпінського міського суду Київської області від 05 липня 2011 року задоволений позов ПАТ «ВіЕйБі банк» до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості, стягнуто солідарно з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь ПАТ «ВіЕйБі банк» заборгованість за договором кредиту № 197-15 від 20 грудня 2007 року в розмірі 206 382,07 грн. (а.с.25-19).

З довідки розрахунку заборгованості (а.с.33-35) вбачається, що станом на 03 червня 2016 року ОСОБА_2 має заборгованість за кредитом в сумі 1 047 497,99 гривень, з яких заборгованість за кредитом 18 163,00 доларів США, заборгованість за відсотками 22666,16 доларів США, всього за кредитом та відсотками 40829,16 доларів США, що за курсом НБУ станом на 03 червня 2016 року становить 1 022 819,74 грн. (25,051207 грн. за 1 долар США), штраф за несвоєчасне погашення кредиту 24678,25 грн.

Відповідно до ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах встановлених договором, а позивальник зобов'язується повернути кредит та сплатити відсотки.

Відповідно до ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

За таких обставин суд вважає за необхідне позов задовольнити.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача необхідно стягнути понесені судові витрати в сумі 1378,00 грн.

Керуючись ст.33,39,41 Закону України "Про іпотеку", ст.11,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_2 перед Публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський ОСОБА_4" за кредитним договором №197-15 від 20 грудня 2007 року в розмірі 1047497 (один мільйон сорок сім тисяч чотириста дев'яносто сім) гривень 99 копійок звернути стягнення на належну ОСОБА_2 земельну ділянку, кадастровий номер :00:008:0167, загальною площею 0,1027 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, смт.Бородянка, вул. Незалежності, 14, шляхом її продажу Публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський ОСОБА_4" від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною визначеною на рівні не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна на підставі оцінки проведеної суб'єктом оціночної діяльності під час його реалізації у порядку, передбаченому ст. 38 Закону України «Про іпотеку» з наданням Публічному акціонерному товариству «Всеукраїнський ОСОБА_4» всіх прав продавця, у тому числі, але не виключно:укладати договір купівлі-продажу, отримувати дублікати правовстановлюючих документів на вказаний предмет іпотеки в органах БТІ, органах нотаріату та інших органах державної влади, місцевого самоврядування та у будь-яких установах незалежно від форм власності; отримувати всі необхідні документи та довідки (у тому числі витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності) для продажу вищезазначеного предмета іпотеки у Державній реєстраційній службі України та всіх підпорядкований структурних підрозділах, в органах нотаріату або у інших органах, які будуть здійснювати функції з реєстрації речових прав на нерухоме майно, здійснювати будь-які платежі у якості продавця в процесі укладання договору купівлі-продажу предмету іпотеки;звертатися до суб'єктів оціночної діяльності із заявою про проведення експертної оцінки предмету іпотеки, а також ставити підписи від свого імені за одержання експертної оцінки; отримувати довідки та документи, які необхідні для укладання та нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу; надати приватному нотаріусу право відкрити розділ на предмет іпотеки - земельну ділянку, кадастровий номер :00:008:0167, загальною площею 0,1027 га, цільове призначення для будівництва та обслуговування жилого будинку, що знаходиться за адресою: Київська область, смт.Бородянка, вул. Незалежності, 14.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Всеукраїнський акціонерний банк» понесені судові витрати в сумі 1378 (одна тисяча триста сімдесят вісім) гривень 00 копійок.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Київської області через Бородянський районний суд Київської області протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий-суддяОСОБА_5