Справа № 333/7586/15-ц
Пр.№2/333/220/16
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
12.05.2016р. м. Запоріжжя
Комунарський районний суд м. Запоріжжя у складі: головуючого судді Боровікової А.І., при секретарі Шевченко І.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-18», третя особа: приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу ОСОБА_4, про визнання права власності на кооперативну картиру в порядку спадкування за законом, -
У жовтні 2015р. позивачі звернулись до суду з вищезазначеним позовом, вказавши, що 01.08.2014р. померла ОСОБА_5, після смерті якої відкрилася спадщина на квартиру, яка входить до складу Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-18» та розташована за адресою: АДРЕСА_1. Спадоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є діти спадкодавця: позивач ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_3 та син спадкодавця ОСОБА_6, який помер після відкриття спадщини 07.02.2015р., а тому на теперішній час спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_6 є його дружина відповідач ОСОБА_2
Спадкова квартира за вищевказаною адресою входить до складу Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-18». Вартість квартири складає 200 000 грн. згідно експертної оцінки № 13/07/15 від 13.07.2015.
У 1993 році померла ОСОБА_5 повністю виплатила пай за квартиру, що підтверджується довідкою ЖБК «Комунаровець-18».
Незважаючи на викуп померлою спірної квартири, вона не оформила права власності на неї шляхом реєстрації права власності у відповідних органах та отримання належних документів. Саме через цю обставину приватним нотаріусом, до якого позивачі звернулись у встановлений законом строк із заявами про прийняття спадщини, відмовлено позивачам у видачі Свідоцтва про право власності на квартиру в порядку спадкування за законом.
Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять суд визнати за ними право власності по 1/3 частині за кожною на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлої 01.08.2014р.
До судового засідання сторони та третя особа не зявилися, про час та місце розгляду справи повідомлені у встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили. Позивачі надали суду заяву про розгляд справи у їх відсутності.
Керуючись ст.ст. 169, 224 ЦПК України, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності сторін та третьої особи та ухвалити заочне рішення.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено:
01.08.2014р. померла ОСОБА_5, що підтверджується Свідоцтвом про смерть останньої, виданим Міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Запорізького міського управління юстиції 02.08.2014 року, актовий запис № 4900.
Після смерті ОСОБА_5 відкрилася спадщина на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, яка входить до складу Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-18».
Спадоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_5 є діти спадкодавця: позивач ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_3 та син спадкодавця ОСОБА_6, який помер після відкриття спадщини 07.02.2015р., що підтверджується наявними в матеріалах справи копіями Свідоцтв про народження, згідно яких матірю сторін є ОСОБА_5, Свідоцтвом про смерть ОСОБА_6, Свідоцтвом про одруження позивачки ОСОБА_1 (дошлюбне прізвище «Довладова».
Спадкоємець після смерті ОСОБА_5 - її син ОСОБА_6, який помер після відкриття спадщини після смерті матері, а саме: 07.02.2015р.
Відповідачка ОСОБА_2 є дружиною померлого спадкоємця першої черги ОСОБА_6, що підтверджується Свідоцтвом про шлюб, а тому за правом представництва є спадкоємцем після смерті ОСОБА_5
Як вбачається з матеріалів спадкової справи після смерті ОСОБА_5, позивачі звернулись до приватного нотаріуса із заявами про видачу Свідоцтва про право на спадщину після смерті ОСОБА_5 у встановлений законом строк.
Матеріали спадкової справи не містять Постанови приватного нотаріуса про відмову у видачі Свідоцтва про право на спадщину спадкоємцям після смерті ОСОБА_5, проте, як вбачається з позовної заяви, приватним нотаріусом відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину з тих підстав, що право власності на спірну квартиру на померлу ОСОБА_5 не оформлено та не зареєстровано в органах державної реєстрації
Спадкова квартира за вищевказаною адресою входить до складу Житлово-будівельного кооперативу «Комунаровець-18». Вартість квартири складає 200 000 грн. згідно експертної оцінки № 13/07/15 від 13.07.2015.
Померла ОСОБА_5 була членом ЖБК «Комунаровець-18», де їй належала на праві власності квартира за адресою: АДРЕСА_1, на підставі ордеру № 110 виданим Запорізьким виконкомом 27.01.1979 р., яка складається з 3-х жилих кімнат. Вартість квартири у сумі 8943 руб виплачено повністю ОСОБА_5 у 1993 році, що підтверджується Довідкою ЖБК «Комунаровець-18» від 16.02.2015 р.
Проте право власності на вищевказану квартиру померлою ОСОБА_5 оформлено не було, відповідних документів на право власності на квартиру за життя спадкодавець не отримав.
Як вбачається з Спадкової справи, заведеної приватним нотаріусом ОСОБА_4 заповіт померла не залишила.
Після набуття чинності ЗУ «Про власність» ОСОБА_5 стала власником зазначеної квартири, однак так і не оформила правовстановлюючий документ на вказану квартиру у вигляді Свідоцтва про право власності на житло, яке видається за фактом сплати паєнагромадження за кооперативну квартиру.
Згідно з п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» від 30.05.2008 року №7, у разі смерті члена житлово будівельного, дачно - будівельного, гаражно - будівельного кооперативу, яким до дня смерті не були повністю внесені пайові внески, до складу спадщини входять частина внесеного паю та інші суми, які підлягають поверненню, а не квартира, дача, гараж. Частка пайового внеску, що належала померлому, входить до складу спадщини на загальних підставах. Якщо спадкодавець повністю вніс пайовий внесок, то до складу спадщини включається відповідно квартира, дача, гараж, садовий будинок, інші будівлі та споруди.
З набуттям чинності ЗУ «Про власність», який діяв на той час, ОСОБА_5 набула право приватної власності на вказану квартиру. Відповідно до ч. 1 ст. 15 Закону України «Про власність» член житлового, житлово-будівельного, дачного, гаражного чи іншого кооперативу або товариства, який повністю вніс свій пайовий внесок за квартиру, дачу, гараж, іншу будівлю або приміщення, надані йому в користування, набуває права власності на це майно. Пунктом 3 абз. 3 Постанови Верховної Ради України від 26 березня 1991 року «Про введення в дію Закону України «Про власність» передбачено, що положення статті 15 зазначеного Закону застосовуються до правовідносин, що виникли як до, так і після 15 квітня 1991 року.
Згідно з ч. 3 ст. 384 ЦК України, у разі викупу квартири член житлово - будівельного (житлового) кооперативу стає її власником.
Те, що право власності на квартиру не було зареєстровано, не може бути підставою для відмови в позові, оскільки відповідно до інформаційного листа Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування» від 16.05.2013 року, з якого вбачається, що право власності на нерухоме майно виникає з моменту видачі свідоцтва про право власності, тобто право власності на вказану квартиру виникло з моменту сплати ОСОБА_5 паєнагромадження в 1993 р., відповідно до довідки ЖБК «Комунальник -183», так як на той час не діяв ЦК 2004 року.
Відповідно до ч. 5 ст. 1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Крім того, суд враховує, що в Постанові №5 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 07 лютого 2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» в п. 5 указано, що вирішуючи питання про правомірність набуття права власності, суд має враховувати, що воно набувається на підставах, які не заборонені законом, зокрема на підставі правочинів. При цьому діє презумпція правомірності набуття права власності на певне майно, яка означає, що право власності на конкретне майно вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом (стаття 328 ЦК України). Якщо права на нерухоме майно підлягають державній реєстрації, то право власності у набувача виникає з дня такої реєстрації відповідно до закону (стаття 334 ЦК України) та з урахуванням положення про дію закону в часі на момент виникнення спірних правовідносин (стаття 5 ЦК України).
Відповідно до статті 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» якщо право власності спадкодавця не було зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, правовстановлюючими є документи, що підтверджують підставу для переходу права власності в порядку правонаступництва, а також документи спадкодавця, що підтверджують виникнення у нього права власності на нерухоме майно.
Відповідно ст. 1222 ЦК України, спадкоємцями за заповітом і за законом можуть бути фізичні особи, які є живими на час відкриття спадщини, а також особи, які були зачаті за життя спадкодавця і народжені живими після відкриття спадщини.
Відповідно до ст. 1270 ЦК України для прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців, який починається із часу відкриття спадщини.
Відповідно ст. 1221 ч. 1 ЦК України, місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця.
Відповідно до ст. 1269 ЦК України, спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати до нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, той з подружжя, який його пережив та батьки.
За таких обставин, суд вважає, що померла ОСОБА_5, виплативши пай за кооперативну квартиру АДРЕСА_3, набула право власності на вказане майно, а тому право власності по 1/3 частини квартири за кожним необхідно визнати за позивачкою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5 (що стосується позивачки ОСОБА_2 також в порядку спадкування за законом після смерті чоловіка ОСОБА_6, померлого 07.02.2015р., прийнявшого спадщину після смерті матері зверненням з відповідною заявою до нотконтори). Керуючись ст.ст. 384, 1222, 1270, 1221, 1261, 1269 ЦК України, 212-214, 224 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати за ОСОБА_7 та ОСОБА_2 Андрієвною право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 по 1/3 частині за кожним в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, померлої 01.08.2014р.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів після отримання його копії.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Запорізької області через Комунарський районний суд м. Запоріжжя протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя А.І. Боровікова