Дата документу 27.12.2016 Справа № 554/6494/16-ц
Провадження 2/554/2845/2016
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м У к р а ї н и

27 грудня 2016 року суддя Октябрського районного суду м. Полтави Тімошенко Н.В.,

розглянувши цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2; треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4, Управління майном комунальної власності міста виконавчого комітету Полтавської міської ради, Комунальне підприємство «Житлово-експлуатаційна організація №2», Управління Державної міграційної служби у Полтавській області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -

в с т а н о в и л а :

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 з позовом про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1

В позові зазначив, що ОСОБА_5, яка приходиться йому донькою, вибула із спірної квартири в 1998 році, своїх речей в ній не зберігає, участі в утриманні даного житлового приміщення та оплаті комунальних платежів не приймає, і на теперішній час її місцезнаходження невідоме.

Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 10.08.2005 року ОСОБА_6 було визнано безвісно відсутньою та в подальшому знято з реєстраційного обліку.

Позивач та інші мешканці спірної квартири виявили бажання приватизувати її, однак не можуть цього зробити, оскільки не зважаючи на зняття з реєстрації відповідача, остання зберігає за собою право користування вказаною квартирою.

Прохав суд визнати ОСОБА_6 такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1

Учасники процесу до суду не з»явилися. Позивач надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі. Треті особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4 надали суду заяви про розгляд справи без їхньої участі. Проти задоволення позову не заперечували.

Суд, дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку про задоволення позову з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_7 є наймачем квартири АДРЕСА_1, яка належить державного житлового фонду та є неприватизованою. Особовий рахунок на вказану квартиру відкритий на ім'я Позивача. Разом із Позивачем у спірній квартирі проживають члени його сім'ї: дружина ОСОБА_3 та онука ОСОБА_4, що підтверджується відповідною довідкою КП «ЖЕО» №2 Полтавської міської ради.

З 1998 року ОСОБА_5 у спірній квартирі не проживає, своїх речей в ній не зберігає, участі в утриманні даного житлового приміщення та оплаті комунальних платежів не приймає, і на теперішній час її місцезнаходження невідоме. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 10.08.2005 року по цивільній справі №2-4209/05 відповідачку було визнано безвісно відсутньою. Вказане рішення набрало законної сили 10.09.2005 року.

В подальшому на підставі ч.1 ст. 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, було знято з реєстраційного обліку.

З метою реалізації свого права на безоплатну приватизацію житла наймачі спірної квартири звернулися до Управління майном комунальної власності міста Виконавчого комітету Полтавської міської ради, однак відповіддю від 29.12.2015 року за вих. №01-05/01.1.-19/2472 їм було відмовлено з тих підстав, що за відповідачкою зберігається право користування спірною квартирою.

Відповідно до ст. 65-1 ЖК Української РСР, - наймачі жилих приміщень у будинках державного чи громадського житлового фонду можуть за згодою всіх повнолітніх членів сім'ї, які проживають разом з ними придбати займані ними приміщення у власність на підставах, передбачених чинним законодавством.

Згідно зі ч.1 ст. 71 ЖК Української РСР, - за тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Абзацом третім вказаної статті чітко передбачені випадки зберігання жилого приміщення за тимчасово відсутнім наймачем або членами його сім'ї понад шість місяців. Особа, яка визнана безвісно відсутньою, у вказаних випадках - відсутня.

Відповідно до ч.1 ст. 78 ЖК Української РСР,- тимчасово відсутній наймач зберігає права і несе обов'язки за договором найму жилого приміщення.

Згідно із ст. 72 ЖК Української РСР, суд визнає особу такою, що втратила право користування житловим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені терміни.

Пунктом 10 Постанови Пленуму Верховного Суду України №2 від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» роз'яснено, що у справах про визнання наймача або члена його сім'ї таким, що втратив право користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК), необхідно з'ясовувати причини відсутності відповідача понад встановлені строки. В разі їх поважності (перебування у відрядженні, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.

Член сім'ї наймача житла втрачає право на користування цим житлом за наявності двох юридичних фактів: по-перше, відсутність члена сім'ї наймача понад шість місяців; по-друге, відсутність поважних причин його відсутності (не проживання) у цьому житлі.

Враховуючи встановлену відсутність відповідачки у спірній квартирі понад шість місяців без поважних причин, а також відсутність її реєстрації за вказаною адресою, суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного, керуючись, ст.ст. 71, 72 ЖК УРСР, ст. ст. 2-11, 58-61, 88, 159, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, - задовольнити.

Визнати ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку міста Полтави, такою, що втратила право користування житловим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Полтавської області через районний суд шляхом подання протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя Н.В.Тімошенко