Справа № 234/5694/16-ц
Провадження № 2/234/2786/16
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30 вересня 2016 року

місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Бакуменко А.В.

при секретарі Кісточки І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_2, третя особа уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з ліквідації ПАТ «ДельтаБанк» про усунення перешкод в розпорядженні майном, виключення запису з державного реєстру іпотек та зняття заборони відчуження нерухомого майна , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_3 звернулась до Краматосрького міського суду Донецької області з позовом про усунення перешкод в розпорядженні майном, виключення запису з державного реєстру іпотек та зняття заборони відчуження нерухомого майна, свій позов обґрунтувала тим, що згідно договору купівлі продажу жилого будинку від 01.10.2007 року укладеним між нею та ОСОБА_4, посвідченим ОСОБА_2 приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу та зареєстрованим в реєстрі за № 203 вона є власницею житлового будинку № 98 по вул. Севастопольській у м. Краматорську Донецької області. Відповідно до договору купівлі продажу земельної ділянки від 01.10.2007 р. укладеним між нею, ОСОБА_3 та ОСОБА_4, посвідченим ОСОБА_2 приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу та зареєстрованим в реєстрі за № 204 вона є власницею земельної ділянки № 98 по вул. Севастопольській у м. Краматорську Донецької області.

01.10.2007 р. між нею та ДФ ПАТ «Кредитпромбанк» був укладений кредитний договір № 44/076/К10/2007, згідно якого я отримала грошові кошти. Разом із кредитним договором був підписаний договір іпотеки, згідно якого в забезпечення зобовязань по кредитному договору мною іпотекодержателю, ДФ ПАТ «Кредитпромбанк» був переданий житловий будинок та земельна ділянка № 98 по вул. Севастопольській у м. Краматорську Донецької області.

21.03.2012 р. вона погасила кредит в повному обсязі, про що в банку отримала довідку, з якої вбачається, що вона в повному обсязі виконала зобовязання за кредитним договором № 44/076/К10/2007-НВ від 01.10.2007 р. У банку її повідомили, що до неї немає ніяких претензій і що вони самостійно зроблять заяву про виключення мого майна з реєстру іпотек та знімуть заборону на відчуження майна.

26.12.2014 р. нею були отримані витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень:

- щодо реєстрації права власності на житловий будинок № 31699716, згідно до якого вбачається, що в державному реєстрі прав та їх обтяжень є запис про іпотеку № 8255991 та запис про обтяження № 8256007, які зроблені на підставі Договору іпотеки № 206 від 01.10.2007 р.

- щодо реєстрації права власності на земельну ділянку № 31827996, згідно до якого вбачається, що в державному реєстрі прав та їх обтяжень є запис про іпотеку № 8289399 та запис про обтяження № 8289439, які зроблені на підставі Договору іпотеки № 206 від 01.10.2007 р.

Відповідно до даних витягів іпотекодержателем є ПАТ «Дельта-Банк».

Тобто в даний час вона не може розпорядитися своїм майном у звязку з тим, що в реєстрі речових прав на нерухоме майно існують незаконні записи про іпотеку та обтяження даного майна. У звязку з тим, що в банку введена процедура ліквідації банк не має можливості виконати рішення суду, всі повноваження банку перейшли до Фонду гарантування вкладів фізичних осіб.

Просить суд, скасувати в державному реєстрі прав та їх обтяжень запис про іпотеку № 8255991, № 8289399 запис про обтяження № 8256007 та запис про обтяження № 8289439 нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_3.

В судове засідання позивачка не з?явилась, її представник в судове засідання не з?явився, надав суду заяву, згідно до котрої просить справу розглянути за його відсутності , просить вимоги задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з?явилась, причин неявки суду не повідомила.

Представник «ДельтаБанк» надав заяву згідно до котрої він заперечував проти задоволення заявлених вимог.

Суд, дослідивши матеріали справи набуває висновку, що заявлені позивачкою вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Сторонами не оспорюється той факт, що ОСОБА_3 погасила кредит в повному обсязі, про що в банку отримала довідку.

11.06.2015 р. Краматорським міським судом було прийнято рішення по справі № 234/3625/15-ц (Провадження № 2/234/2255/15) відповідно до якого було зобовязано ПАТ «Дельта-Банк» вчинити наступні дії:

- подати до відповідних органів нотаріату заяву про припинення запису про іпотеку № 8255991 нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_3, а саме: житлового будинку № 98 по вул. Севастопольській у м. Краматорську Донецької області, зроблений на підставі договору іпотеки №206, який виданий приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.10.2007 р. та перенесений в державний реєстр прав та їх обтяжень із спеціального розділу за № 8068067 01.10.2007 р.

- подати до відповідних органів нотаріату заяву про припинення запису про іпотеку № 8289399 нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_3, а саме: земельної ділянки № 98 по вул. Севастопольській у м. Краматорську Донецької області, зроблений на підставі договору іпотеки №206, який виданий приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.10.2007 р. та перенесений в державний реєстр прав та їх обтяжень із спеціального розділу за № 8068068 01.10.2007 р.

- подати до відповідних органів нотаріату заяву про припинення запису про обтяження № 8256007 нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_3, а саме: житлового будинку № 98 по вул. Севастопольській у м. Краматорську Донецької області, зроблений на підставі договору іпотеки №206, який виданий приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.10.2007 р.

- подати до відповідних органів нотаріату заяву про припинення запису про обтяження № 8289439 нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_3, а саме: земельної ділянки № 98 по вул. Севастопольській у м. Краматорську Донецької області, зроблений на підставі договору іпотеки №206, який виданий приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.10.2007 р.

Ухвалою апеляційного суду Донецької області від 23.09.2015 р. вищезгадане рішення Краматорського міського суду залишено без змін.

На виконання рішення Краматорським міським судом було видано виконавчий лист, який був предявлений Відділу виконавчої служби Печерського районного управління юстиції у місті Києві. Відповідно до Постанови № 49305305 мені було відмовлено у відкритті виконавчого провадження у звязку з тим, що відповідно до постанови Правління НБУ від 02.10.2015 р. №664 «Про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію ПАТ «Дельта-Банк» розпочато процедуру ліквідації банку.

Відповідно до ст. 46 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» з дня початку процедури ліквідації банку припиняються всі повноваження органів управління банку (загальних зборів, спостережної ради і правління (ради директорів)) та органів контролю (ревізійної комісії та внутрішнього аудиту). Якщо в банку, що ліквідується, здійснювалася тимчасова адміністрація, з дня прийняття рішення про відкликання банківської ліцензії та ліквідацію банку тимчасова адміністрація банку припиняється. Керівники банку звільняються з роботи у звязку з ліквідацією банку.

Згідно до статті 48 Закону України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб» Фонд безпосередньо або шляхом делегування повноважень уповноваженій особі Фонду з дня початку процедури ліквідації банку здійснює такі повноваження:

1) здійснює повноваження органів управління банку;

2) приймає в управління майно (у тому числі кошти) банку, вживає заходів щодо забезпечення його збереження, формує ліквідаційну масу, виконує функції з управління та продає майно банку;

3) складає реєстр акцептованих вимог кредиторів (вносить зміни до нього) та здійснює заходи щодо задоволення вимог кредиторів;

4) вживає у встановленому законодавством порядку заходів до повернення дебіторської заборгованості банку, заборгованості позичальників перед банком та пошуку, виявлення, повернення (витребування) майна банку, що перебуває у третіх осіб;

5) звільняє працівників банку відповідно до законодавства України про працю;

6) заявляє відмову від виконання договорів та в установленому законодавством порядку розриває їх;

7) передає у встановленому порядку на зберігання документи банку, що підлягають обовязковому зберіганню;

8) здійснює повноваження, що визначені частиною другою статті 37 цього Закону;

9) здійснює відчуження активів та/або зобовязань банку, якщо це було передбачено планом врегулювання, або в інших випадках, передбачених цим Законом;

10) повертає ініціатору переказу кошти, що надійшли на кореспондентський рахунок банку для зарахування на поточні рахунки клієнтів банку або для виплати переказів протягом процедури ліквідації до дня відкриття банком накопичувального рахунка в Національному банку України (крім коштів, призначенням платежу за якими є погашення зобовязань перед банком).

Відповідно зі ст. 593 ЦК України, право застави припиняється у разі припинення зобовязання, забезпеченого заставою. У разі припинення права застави на нерухоме майно до державного реєстру вносяться відповідні дані.

Згідно до ст. 17 Закону Україна «Про іпотеку» іпотека припиняється зокрема у разі припинення основного зобовязання або закінчення строку дії іпотечного договору.

Відповідно до ст. 599 ЦК України зобовязання припиняється виконанням, проведеним належним чином.

Згідно ст. 43 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» відомості про припинення обтяження реєструються держателем або реєстратором Державного реєстру на підставі рішення суду або заяви обтяжувача.

Відповідно до ст. 44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» після припинення обтяження обтяжувач самостійно або на письмову вимогу боржника чи особи, права якої порушено внаслідок наявності запису про обтяження, протягом пяти днів зобовязаний подати держателю або реєстратору Державного реєстру заяву про припинення обтяження і подальше вилучення відповідного запису з Державного реєстру. У разі невиконання цього обовязку обтяжувач несе відповідальність за відшкодування завданих збитків.

Статтею 16 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державна реєстрація припинення іпотеки, обтяження проводиться на підставі заяви обтяжувала, яку він зобовязаний подати протягом пяти робочих днів з дня припинення іпотеки, обтяження самостійно або на письмову вимогу боржника чи іншої особи, права якої порушено через наявність таких реєстраційних записів. Крім того, ст. 19 вказаного закону передбачає, що однією з підстав проведення реєстрації прав та їх обтяжень є наявність рішення суду, що набрало законної сили.

Таким чином, «ДельтаБанк» не виконавши свої зобовязання по поданню заяви про реєстрацію припинення іпотеки порушує право позивачки розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, надане ст. 319 ЦК України.

Згідно ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Згідно п. 2 ст. 114 ЦПК України позови про зняття арешту з майна предявляються за місцезнаходженням цього майна або основної його частини.

На підставі викладено, керуючись ст. ст. 15,16,204, 319, 321, 391, 575, 577,593 Цивільного кодексу України, ст. 17 Закону України «Про іпотеку»,ст. 43,44 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», ст. ст. 4, 16, 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», Законом України «Про систему гарантування вкладів фізичних осіб», Порядком державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 р. №703 ст. ст. 10,60,61,213-215,218 ЦПК України:

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до приватного нотаріуса Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_2, третя особа уповноважена особа Фонду гарантування вкладів фізичних осіб з ліквідації ПАТ «ДельтаБанк» про усунення перешкод в розпорядженні майном, виключення запису з державного реєстру іпотек та зняття заборони відчуження нерухомого майна задовольнити.

Скасувати в державному реєстрі прав та їх обтяжень запис про іпотеку № 8255991 нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_3, а саме: житлового будинку № 98 по вул. Севастопольській у м. Краматорську Донецької області, зроблений на підставі договору іпотеки №206, який виданий приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.10.2007 р. та перенесений в державний реєстр прав та їх обтяжень із спеціального розділу за № 8068067 01.10.2007 р.

Скасувати в державному реєстрі прав та їх обтяжень запис про іпотеку № 8289399 нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_3, а саме: земельної ділянки № 98 по вул. Севастопольській у м. Краматорську Донецької області, зроблений на підставі договору іпотеки №206, який виданий приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.10.2007 р. та перенесений в державний реєстр прав та їх обтяжень із спеціального розділу за № 8068068 01.10.2007 р.

Скасувати в державному реєстрі прав та їх обтяжень запис про обтяження № 8256007 нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_3, а саме: житлового будинку № 98 по вул. Севастопольській у м. Краматорську Донецької області, зроблений на підставі договору іпотеки №206, який виданий приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.10.2007 р.

Скасувати в державному реєстрі прав та їх обтяжень запис про обтяження № 8289439 нерухомого майна, що належить на праві власності ОСОБА_3, а саме: земельної ділянки № 98 по вул. Севастопольській у м. Краматорську Донецької області, зроблений на підставі договору іпотеки №206, який виданий приватним нотаріусом Краматорського міського нотаріального округу ОСОБА_2 01.10.2007 р.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя А.В.Бакуменко