РІШЕННЯ

іменем України

(заочне)

12 жовтня 2016 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю секретаря Іванової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_3) ОСОБА_4 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

25.05.2016 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_3) Т.І. про визнання відповідачки такою, що втратила право користування житловим приміщенням - будинком №36 по Донецькому шосе в м. Зміїв Харківської області.

В обґрунтування позовної заяви позивач зазначив, що він є власником 16/25 частин житлового будинку №36 по Донецькому шосе в м. Зміїв Харківської області на підставі договору купівлі-продажу від 02.06.1989 року, посвідченого державним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори Харківської області. Право власності зареєстровано в Балаклійському міжміському бюро технічної інвентаризації.

16/25 частин ізольовані від іншого співвласника, є окремий вихід.

За вищевказаною адресою, окрім нього, зареєстровані: з 29.03.2011 року по теперішній час син - ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1, дружина - ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_2, з 20.03.2008 року по теперішній час дочка дружини - ОСОБА_3 (після шлюбу ОСОБА_2) Т.І., ІНФОРМАЦІЯ_1.

ОСОБА_2 (до шлюбу ОСОБА_3) Т.І. з 01.06.2008 року і по теперішній час за адресою реєстрації не проживає без поважних причин, в добровільному порядку знятись з реєстраційного обліку за даною адресою не бажає.

Відповідачка створила іншу сім'ю, з 01.04.2015 року перебуває у зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_2, у зв'язку з чим змінила прізвище з "Помазан" на "Лисянська".

Згідно довідки виконкому Колодязненської сільської ради Дворічанського району Харківської області ОСОБА_7 дійсно проживає без реєстрації за адресою: с. Колодязне Дворічанського району Харківської області, вул. Першотравнева, буд. № 20.

З цієї причини він змушений звернутися до суду з вимогою про визнання ОСОБА_7 (до шлюбу ОСОБА_3) Т.І. такою, що втратила право користування житловим приміщенням.

Належним чином повідомлені сторони в судове засідання не з'явилися.

Позивач ОСОБА_1 подав заяву, в якій просив розглянути справу за його відсутністю та за відсутністю його представника ОСОБА_8, підтримав позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, не заперечував проти ухвалення по справі заочного рішення.

Відповідачка ОСОБА_7 (до шлюбу ОСОБА_3) Т.І. причини повторної неявки суду не повідомила, заяв про відкладення розгляду справи та про судовий розгляд за її відсутністю не подавала.

Суд не має відомостей про причину повторної неявки належним чином повідомленої відповідачки ОСОБА_7 (до шлюбу ОСОБА_3) Т.І., від якої не надійшло заяви про розгляд справи за її відсутності, що дало підстави вирішити справу на підставі наявних у ній даних (постановити заочне рішення) у відповідністю з ч. 4 ст. 169, ч. 1 ст. 224 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Спірним є право користування житловим приміщенням у виді 16/25 частин будинку №36 по Донецькому шосе в м. Зміїв Харківської області, власником яких є ОСОБА_1 згідно договору купівлі - продажу від 02.06.1989 року, посвідченого державним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори Харківської області ОСОБА_9, зареєстровано в реєстрі за №1776. Право власності зареєстровано 14.06.1989 року в Балаклійському міжміському бюро технічної інвентаризації за №28 (а. с. 9, 10).

З довідки Зміївської міської ради від 16.05.2016 року №607, виданої ОСОБА_1, та копії домової книги вбачається, що у належній ОСОБА_1 частині житлового будинку, розташованого за адресою: м. Зміїв Харківської області, Донецьке шосе, буд. № 36а, відповідачка ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрована з 20.03.2008 року. (а. с. 12, 28-30).

Згідно свідоцтву про шлюб серії 1-ВЛ №256246, виданому виконавчим комітетом Колодязненської сільської ради Дворічанського району Харківської області 01.04.2015 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 зареєстрували шлюб (актовий запис №2), у зв'язку з чим прізвище дружини "Помазан" змінено на "Лисянська" (а. с. 13).

Даними акту обстеження матеріально-побутових умов від 17.05.2016 року, складеного депутатом Зміївської міської ради ОСОБА_10, у присутності свідків ОСОБА_11, ОСОБА_12, підтверджується, що ОСОБА_3 не проживає ІНФОРМАЦІЯ_3 по Донецькому шосе м. Зміїв Харківської області з 01.06.2008 року по теперішній час (а. с. 11).

З довідки Колодязненської сільської ради Дворічанського району Харківської області від 09.10.2015 року №02-29/873 вбачається, що ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_4, дійсно проживає на території сільської ради без реєстрації за адресою: с. Колодязне Дворічанського району Харківської області, вул. Першотравнева, буд. №20 (а. с. 14).

Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

Відповідно до ч. 2 ст. 107 ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває не вся сім'я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім'ї, який вибув, втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня вибуття.

У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Позивачем надані докази того, що відповідачка ОСОБА_7 (до шлюбу ОСОБА_3) Т.І. зареєстрована у належній йому частині будинку №36 по Донецькому шосе в м. Зміїв Харківської області, але без поважних причин не проживає за місцем реєстрації, вибула на постійне проживання до іншого населеного пункту, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власником житла та відповідачкою щодо збереження за нею права користування цим житловим приміщенням.

За таких обставин, позовна заява ОСОБА_1 про визнання ОСОБА_7 (до шлюбу ОСОБА_3) Т.І. такою, що втратила право користування житловим приміщенням є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Зважаючи на те, що всі особи, які беруть участь у справі в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 88, 169, 197, 209, 212-215, 218, 224-226 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_7 (до шлюбу ОСОБА_3) ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_4, такою, що втратила право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: м. Зміїв Харківської області, Донецьке шосе, буд. 36.

Заочне рішення може бути переглянуте Зміївським районним судом Харківської області за письмовою заявою відповідачки.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: