№ 2/243/3901/2016
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 грудня 2016 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
Головуючого судді Лаптєва М.В.
при секретарі Мороз К.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 5 Слов»янського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ТОВ «Циділо і К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
Позивач ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Цидило і К» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до договору № 2 від 10.07.2003 року про використання майна комунальної власності територіальної громади - житлового фонду, ТОВ «Цидило і К» є балансоутримувачем житлового фонду Слов»янської міської ради, в тому числі житлового будинку № 18 по вул. Г. Батюка в м. Словянську. Відповідач є наймачем квартири АДРЕСА_1 та має особовий рахунок № 263, однак не виконує належним чином свої зобов»язання по оплаті житлово-комунальних послуг, та станом на 01.09.2016 року має заборгованість перед позивачем в розмірі 9230 грн.48 коп.
Просять суд стягнути з відповідача на користь ТОВ «Цидило і К» заборгованість в розмірі 9230 грн. 48 коп.
Представник позивача ОСОБА_3, який діє на підставі довіреності до судового засідання не зявився надав суду заяву з проханням слухати справу без його участі, просив позов задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_1 до судового засідання не зявився, про час та дату розгляду справи був належним чином повідомлений, причини неявки суду не повідомив, з заявою про розгляд справи у його відсутності до суду не звертався.
Дослідивши подані сторонами документи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду спору по суті, суд встановив такі фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
Як вбачається зі свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи товариство з обмеженою відповідальністю «Цидило і К» є юридичною особою, державна реєстрація проведена виконавчим комітетом Слов'янської міської ради Донецької області.
Договором № 2 від 10 липня 2003 року про використання майна комунальної власності територіальної громади - житлового фонду виконавчий комітет Слов'янської міської ради передав ТОВ «Цидило і К» в тимчасове користування майно комунальної власності територіальної громади - житлового фонду в кількості 78 будинків.
Відповідно до п. 2.4.4 даного договору ТОВ «Цидило і К» зобов'язаний забезпечувати своєчасне та якісне виконання робіт по технічному стану та санітарному обслуговуванню житлового фонду, прибудинкової території з урахуванням вимог законодавчих актів України.
Рішенням виконавчого комітету Слов'янської міської ради № 153 від 18.03.2009 р. «Про тарифи на послуги по утриманню будинків, споруд, та прибудинкових територій в житловому фонді комунальної власності м. Слов'янська» встановлені тарифи на послуги на послуги по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій та затверджений типовий перелік послуг по утриманню будинків, споруд та прибудинкових територій в житловому фонді комунальної власності міста.

Таким чином, суд доходить до висновку, що позивач ТОВ «Цидило і К» надає відповідачу послуги по утриманню будинку № 18 по вул ОСОБА_4 в м. Словянську та прибудинкової території, що є підставою для нарахування оплати за надані послуги.

Частиною 1 статті 66 ЖК України встановлено, що плата за користування житлом (квартирна плата) нараховується виходячи з загальної площі квартири.

Відповідно до розрахунку заборгованості по квартирній платі, утриманню будинків та прибудинкової території заборгованість по особовому рахунку № 263 складає 9230 грн. 48 коп.

Частинами 1, 2 ст.19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачено, що відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Приписами ст.ст.21, 22 Закону України «Про житлово-комунальні послуги»передбачено що, виконавець зобов'язаний: забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; проводити в порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України, відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; виробник зобов'язаний: укласти договір з виконавцем (споживачем) про умови надання житлово-комунальних послуг; виробити житлово-комунальні послуги відповідно до умов договору, стандартів, нормативів, норм і правил. Згідно ч.1 ст.30 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач зобов'язаний: оплачувати послуги в установлені договором строки.

Згідно положень статті 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею11 ЦК України.. Зобов'язання має ґрунтуватися на засадах добросовісності, розумності та справедливості. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема є: договори та інші правочини. Приписами ч.4 ст.203 ЦК України передбачено, що правочин має вчиняться у формі, встановленій законом.

Проаналізувавши обставини справи, суд дійшов до висновку, що між позивачем та відповідачем існують фактичні договірні відносини.

Відповідно до ст.ст.525, 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та у встановлені строки, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.

Статтею 68 Житлового Кодексу України, п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України "Про житлово комунальні послуги " передбачено, що наймач повинен своєчасно вносити квартирну плату.

Таким чином, суд доходить до висновку, що позовні вимоги ТОВ "Цидило і К" підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 525,530,625 ЦК України, ст.ст. 66,68 ЖК України, ст. ст. 95, 98, 102 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ТОВ «Циділо і К» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Циділо і К», розташованого за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, провулок Батюка, будинок 6 на р/р 4774 в ПАО «Індексбанк» м. Київ, МФО 300614, ОКПО 14361575 заборгованість за житлово-комунальні послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у сумі 9230 грн. 48 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 ІПН НОМЕР_1 проживаючого за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь ОСОБА_2 з обмеженою відповідальністю «Циділо і К», розташованого за адресою: Донецька область, м. Слов'янськ, провулок Батюка, будинок 6 на р/р 4774 в ПАО «Індексбанк» м. Київ, МФО 300614, ОКПО 14361575 витрати по оплаті судового збору в сумі 1378 грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення. У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Слов'янського

міськрайонного суду ОСОБА_5