Гусятинський районний суд Тернопільської області
Справа № 596/2266/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"21" грудня 2016 р.

Гусятинський районний суд Тернопільської області

в складі : головуючого суду ОСОБА_1

при секретарі Федорів О.П.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в селищі Гусятині справу за позовною заявою ОСОБА_2 до Комісії з врегулювання майнових відносин с. Суходіл Гусятинського району Тернопільської області в особі голови комісії ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернувся в суд із позовною заявою до Комісії з врегулювання майнових відносин с. Суходіл Гусятинського району Тернопільської області в особі голови комісії ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно, посилаючись на те, що в січні 2006 року він придбав нерухоме майно яке підлягало розпаюванню розпорядником якого являлась комісія з врегулювання майнових відносин с. Суходіл, а саме: будівля ваги літ.А., загальною площею 45,0 кв.м., з площадкою і огорожею та водонапірна башня літ.1, які розташовані за адресою: вул. Господарська, 13 «Г» с.Суходіл. Дане майно придбане відповідно до рішення зборів пайовиків села Суходіл протокол № 1 від 29 січня 2006 року.

В підтвердження даного правочину ним сплачена повністю вся вартість даного майна, що складає 2200,00 грн. та видано акт прийому передачі яким йому передано майно відповідно до протоколу загальних зборів пайовиків села Суходіл №1 від 29 січня 2006 року. Дана сума була пропорційно розподілена між пайовиками для погашення заборгованості по майнових паях.

В звязку з тим що на дане майно не було виготовлено правовстановлюючі документи, а комісія з врегулювання майнових відносин не являється юридичною особою, а юридична особа у вигляді колишнього КСП ліквідована, тому немає змоги належним чином оформити документи про право власності на придбане майно.

При зверненні до приватного нотаріуса Гусятинського районного нотаріального округу ОСОБА_4 надано довідку № 126/01-16 від 07.09.2016 року були отримані розяснення про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу будинок-будівлю ваги, який розміщений за адресою: вулиця Господарська, 13 «Г», село Суходіл, Гусятинського району, Тернопільської області в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів а також відсутність кадастрових номерів та розмір земельних ділянок на яких розташоване вищевказане нерухоме майно, яке відчужується та відсутністю будь-якої інформації щодо власника нерухомого майна, його виду та організаційної форми, установчих документів. Документів, які підтверджують повноваження представника та рекомендовано звернутись до Гусятинського районного суду, а тому просить визнати за ним ОСОБА_2 право власності на будівлю ваги з площадкою і огорожею та водонапірну башню, що знаходиться в с. Суходіл по вул. Господарська 13 г Гусятинського району Тернопільської.

Позивач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, попередньо подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує повністю.

Представник відповідача голова комісії з врегулювання майнових відносин с. Суходіл Гусятинського району Тернопільської області ОСОБА_3 в судове засідання не зявилася, подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності їх представника, позовні вимоги визнає у повному обсязі.

Суд, перевіривши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно виписки з протоколу № 1 зборів пайовиків село Суходіл Гусятинського району від 29 січня 2006 року вирішено продати ОСОБА_2 будівлю ваги з площадкою і огорожею 1968 року вартістю 2200 гривень, а кошти від реалізації використати для погашення вартості майнових паїв пайовиків в процентному відношенні до кожної суми кожного пайовика. (а.с.7).

Відповідно до Акту прийому-передачі майна до протоколу №1 від 29.01.2006 року та довідки №2 від 19.05.2016 року про балансову вартість майна головою комісії по врегулюванню майнових відносин ОСОБА_3 з одного боку, ОСОБА_2, з іншого боку, покупець прийняв, а продавець передав майно відповідно до протоколу №1 від 29 січня 2006 року: будівлю ваги з площадкою та огорожею 1968 року вартістю 2200 грн.(а.с.8).

На звернення ОСОБА_2. до приватного нотаріуса Гусятинського районного

нотаріального округу ОСОБА_4 надано розяснення за №126/01-16 та

від 07.09.2016 року про неможливість посвідчення договорів купівлі-продажу будинок-будівлю ваги, який розміщений за адресою: вулиця Господарська, 13 «Г», село Суходіл, Гусятинського району, Тернопільської області в звязку з відсутністю правовстановлюючих документів на вищезгадані будівлі, які відчужуються, а також відсутність кадастрових номерів та розмір земельних ділянок на яких розташоване вищевказане нерухоме майно, та відсутністю будь-якої інформації щодо власника нерухомого майна, його виду та організаційної форми, установчих документів. (а.с.16)

Відповідно до ст. 640 ЦК України, договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції. Якщо відповідно до акта цивільного законодавства для укладення договору необхідні також передання майна або вчинення іншої дії, договір є укладеним з моменту передання відповідного майна або вчинення певної дії.

Згідно вимог ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. 2. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до статті 328 ЦК України - право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до статті 334 ЦК України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи те, що іншого порядку визнання за позивачем права власності на нерухоме майно законодавством не визначено, між сторонами фактично виконано усі умови договору купівлі-продажу майна, яке є предметом позову, відбулося повне виконання договору, але оформити право власності на нерухоме майно немає можливості у звязку із відсутністю правовстановлюючих документів на спірне майно, а тому суд вважає, що слід визнати за ОСОБА_2 право власності на будівлі ваги літ.А, з площадкою і огорожою загальною площею 45,0 кв.м. та водонапірної башні літ.1, об»ємом 8,0 куб.м., які розташовані за адресою вул Господарська, 13 «Г»с.Суходіл, Гусятинського району Тернопільської області.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

На підставі наведеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 12, 61, 57, 174, 209, 212, 214 ЦПК України, ст.ст. 16,182, 220, 328, 334, 346, 655, 640, 656-657 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до Комісії з врегулювання майнових відносин с. Суходіл Гусятинського району Тернопільської області в особі голови комісії ОСОБА_3 про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на будівлі ваги літ.А, з площадкою і огорожою загальною площею 45,0 кв.м. та водонапірної башні літ.1, об»ємом 8,0 куб.м., які розташовані за адресою вул Господарська, 13 «Г»с.Суходіл, Гусятинського району Тернопільської області.

Судові витрати по справі покласти на позивача.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд з дня його проголошення.

Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення до апеляційного суду Тернопільської області через Гусятинський районний суд.

Суддя: підпис

З оригіналом вірно

Суддя Гусятинського районного суду І.О. Лисюк