Справа № 534/469/16-ц
№ 2/534/365/16
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
13 липня 2016 року Комсомольський міський суд Полтавської області
в складі: головуючого судді при секретарі ОСОБА_1 ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Горішні Плавні справу за цивільним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,
ОСОБА_3 звернувся до суду із зазначеним позовом до ОСОБА_8, у якому прохає визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 (проспект ОСОБА_9) у м.Комсомольську від 13.02.1998 року зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею, укладений між позивачем та ОСОБА_8 Заявлені вимоги мотивує тим, що 13.02.1998 року відповідач ОСОБА_8 продала, а позивач ОСОБА_3 придбав зазначену квартиру, про що уклали відповідний договір. Даний договір купівлі-продажу був зареєстрований Комсомольською універсальною товарною біржею за №50 від 13.02.1998 року. У технічному паспорті на квартиру Кременчуцьким МБТІ був проведений відповідний запис від 12.03.1998 року щодо зміни власника згаданого нерухомого майна на позивача. На даний час позивач має намір відчужити спірне майно, проте нотаріальна контора не визнає даний договір в якості правовстановлюючого документа, у звязку із чим виникла необхідність у зверненні до суду.
Ухвалою суду від 07.06.2016 року (а.с.45) за заявою позивача в порядку ст.33 ЦПК України у справі допущено заміну первісного відповідача належними ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7
Будучи належним чином повідомленими про час і місце розгляду справи сторони до суду не зявились. Позивач ОСОБА_3 звернувся із відповідним клопотанням про розгляд справи за його відсутності у заочному порядку, заявлені вимоги ним підтримані повністю. Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 правом надання заперечень та доказів на їх підтвердження не скористались, про розгляд справи повідомлені у порядку, передбаченому ч.9 ст.74 ЦПК України через оголошення у пресі.
За таких обставин, суд вирішує справу у заочному порядку в межах позовних вимог та на підставі доказів, наданих позивачем.
Дослідивши приєднані до справи письмові матеріали, судом встановлено, що 13.02.1998 року за №50 Комсомольською універсальною товарною біржею зареєстрований договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_2. Вказаний договір був укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_8, яка діяла на підставі доручення від імені ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 (а.с.5) Кременчуцьким МБТІ був проведений відповідний запис щодо зміни власника нерухомого майна на позивача ОСОБА_3, реєстровий № 253 від 12.03.1998 року у реєстровій книзі № 3.
За договором відповідачі продали, а позивач придбав квартиру АДРЕСА_3 за договірною ціною. Продавець одержав гроші в повній сумі. Обидві сторони виконали умови угоди, проте не посвідчили її в нотаріальній конторі.
Розглянувши справу у межах заявлених вимог, суд вважає позов обґрунтованим, виходячи з наступного.
З огляду на дію актів цивільного законодавства у часі, до спірних правовідносини підлягають застосуванню норми Цивільного Кодексу України в редакції 1963 року.
Відповідно до ст. 47 вказаного Закону, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається, тому вимога про визнання вказаного договору дійсним є обґрунтованою і підлягає до задоволення.
На підставі викладеного, керуючись ст.47 ЦК України (в редакції 1963 року), ст.ст. 213,215 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги ОСОБА_3 - задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_4 (проспект ОСОБА_9) у місті Комсомольську (Горішні Плавні) Полтавської області, зареєстрований 13.02.1998 року Комсомольською універсальною товарною біржею за реєстровим номером 50.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення можу бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Комсомольський міський суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя підпис ОСОБА_1

Згідно з оригіналом.

Суддя В.В. Крикливий