Справа № 712/6478/16-ц
Провадження № 2/712/1638/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 липня 2016 року Соснівський районний суд м. Черкаси у складі:

головуючого-судді - Романенко В.А.

при секретарі - Таран А.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Соснівського районного суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради про визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5 міської ради про визнання права власності, посилаючись на те, що 28.01.2015 року Соснівським районним судом м. Черкаси прийнято рішення по справі № 712/17211/14-цз а позовом ОСОБА_1, ОСОБА_1 В,А.. ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно. Позовні вимоги задоволено та вирішено визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6 право власності на квартиру № 1 у домоволодінні за адресою: м. Черкаси, провул. Піонерський 13 загальною площею - 24,8 кв. м., яка складається із кімнати 1-2 площею 11,9 кв.м., кухні 1-1 площею 7,8 кв.м., коридору І площею 2,6 кв.м. та коридор II площею 2,5 кв.м. Визнано за ОСОБА_3 право власності на квартиру № 4 у домоволодінні за адресою: м. Черкаси, провул. Піонерський 13, загальною площею 25,2 кв.м., яка складається із кімнати 4-2 площею 12,0 кв.м, кухні 4-1 площею 7,9 кв.м., коридору VII площею 5,3 кв. м. Визнано за ОСОБА_4 право власності на квартиру № 2 у домоволодінні за адресою: м. Черкаси, провул. Піонерський 13, загальною площею 24,6 кв.м., яка складається із кімнати 2-2 площею 11,9 кв.м, кухні 2-1 площею 7,5 кв.м., коридору III площею 2,6 кв.м. та коридор IV площею 2,6 кв.м.

Після набрання рішенням Соснівського районного суду законної сили, вони звернулися до Реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції для виконання вимог ст. 182 ЦК України, проте, в усному порядку їм було розяснено, що дане домоволодіння не є багатоквартирним житловим будинком та їх сусідами вже зареєстровано право власності на частину домоволодіння за адресою: м. Черкаси, провул. Піонерський 13. За однаковою адресою та номером будинку не може бути зареєстровано одночасно і будинковолодіння і багатоквартирний житловий будинок.

До складу домоволодіння за його короткою характеристикою належить житловий будинок з прибудовами (літ А-1, а, а1); сарай (літ. Б); вбиральня (літ. В); погріб (літ. Г, Г1, Г2, Г3); гараж (літ. Д); літній душ-вбиральня (літ. Е); огорожа № 1; водоколонка № 2.

Оскільки їх сусідами право власності на частину домоволодіння зареєстровано раніше державний реєстратор повідомив, що їх квартири є частинами домоволодіння. Відповідно до розрахунку часток на домоволодіння № 13 по провул. Піонерському в м. Черкаси, зробленого КП «ОСОБА_5 обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» з урахуванням всіх: співвласників частки розраховані наступним чином: на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 А-А. належить 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з приміщення 4-1 площею 7,9 кв. м., приміщення 4-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,9 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення VII площею 5,3 кв.м. (всього 5,3 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), гаража літ. «Д» (всього 100%), погребу літ. «Г3» (всього 100%)), огорожі № 1 (всього 25%), водоколонки № 2 (всього 25%), ганку, інвентаризаційна вартість складає 7506 грн.; на праві приватної власності ОСОБА_3 належить 21/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з приміщення 1-1 площею 7,8 кв.м., приміщення 1-2 площею 11,9 кв.м. (всього 19,7 кв. м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення І площею 2,6 кв.м., приміщення II площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв. м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), погребу літ. «Г2» (всього 100%), огорожі №1 (всього 25%), водоколонки №2 (всього 25%), ганку, інвентаризаційна вартість складає 4517 грн.; на праві приватної власності ОСОБА_4 належить 11/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з приміщення 3-1 площею 7,7 кв.м., приміщення 3-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,7 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення V площею 2,6 кв.м., приміщення VI площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), вбиральні літ. «В» (всього 100%), погребу літ. «Г1» (всього 100%), огорожі № 1 (всього 25%), водоколонки № 2 (всього 25%), ганку, інвентаризаційна вартість складає 4685 грн.

Набуття права власності на квартири у неіснуючому багатоквартирному будинку унеможливлює реалізацію їх права власності на майно.

На сьогодні вказані квартири у домоволодінні № 13 по провул. Піонерській в м. Черкаси втратили статус комунальних. Загальна площа житла становить - 41,3 кв. м., житлова площа становить - 34,96 кв. м., тому не можуть бути повноцінними квартирами і є частиною домоволодіння.

Фактично між позивачами встановлено наступний порядок користування частиною домоволодіння відповідно до технічного паспорту: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 володіють та користуються 7/20 частинами житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 4-1 площею 7,9 кв.м., приміщення 4-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,9 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення VII площею 5,3 кв.м. (всього 5,3 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), гаража літ. «Д» (всього 100%), погребу літ. «Г3» (всього 100%), огорожі № 1 (всього 25%), водо колонки № 2 (всього 25%), ганку; ОСОБА_3 володіє та користується 21/100 частиною житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 1-1 площею 7,8 кв.м., приміщення 1-2 площею 11,9 кв.м. (всього 19,7 кв. м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення І площею 2,6 кв.м., приміщення II площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), погребу літ. «Г2» (всього 100%), сторожі № 1 (всього 25%), водоколонки № 2 (всього 25%), ганку; ОСОБА_4 володіє та користується 11/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 3-1 площею 7,7 кв.м., приміщення 3-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,7 кв. м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення V площею 2,6 кв. м., приміщення VI площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), вбиральні літ. «В» (всього 100%), погребу літ. «Г1» (всього 100%), огорожі №1 (всього 25%), водоколонки №2 (всього 25%), ганку.

Просять суд визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 право власності на 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які (частини) складаються з приміщення 4-1 площею 7,9 кв.м., приміщення 4-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,9 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення VII площею 5,3 кв.м. (всього 5,3 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), гаража літ. «Д» (всього 100%), погребу літ. «Г3» (всього 100%), огорожі №1 (всього 25%), водоколонки №2 (всього 25%), ганку. Визнати за ОСОБА_3 право власності на 21/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 1-1 площею 7,8 кв.м., приміщення 1-2 площею 11,9 кв.м. (всього 19,7 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення І площею 2,6 кв.м., приміщення II площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), погребу літ. «Г2» (всього 100%), огорожі № 1 (всього 25%), водоколонки № 2 (всього 25%), ганку. Визнати за ОСОБА_4 право власності на 11/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 3-1 площею 7,7 кв.м., приміщення 3-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,7 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення V площею 2,6 кв.м., приміщення VI площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), вбиральні літ. «В» (всього 100%), погребу літ. «Г1» (всього100%), огорожі № 1 (всього 25%), водоколонки №2 (всього 25%), ганку.

Позивачі в судове засідання не зявились, скерували до суду заяву, в якій просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги просять задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не зявилась, скерувала до суду заяву про розгляд справи у її відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 28.01.2015 року позов ОСОБА_1, ОСОБА_1 В,А.. ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на нерухоме майно задоволено, та визнано за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_6 право власності на квартиру № 1 у домоволодінні за адресою: м. Черкаси, провул. Піонерський 13 загальною площею - 24,8 кв. м., яка складається із кімнати 1-2 площею 11,9 кв.м., кухні 1-1 площею 7,8 кв.м., коридору І площею 2,6 кв.м. та коридор II площею 2,5 кв.м. Визнано за ОСОБА_3 право власності на квартиру № 4 у домоволодінні за адресою: м. Черкаси, провул. Піонерський 13, загальною площею 25,2 кв.м., яка складається із кімнати 4-2 площею 12,0 кв.м, кухні 4-1 площею 7,9 кв.м., коридору VII площею 5,3 кв. м. Визнано за ОСОБА_4 право власності на квартиру № 2 у домоволодінні за адресою: м. Черкаси, провул. Піонерський 13, загальною площею 24,6 кв.м., яка складається із кімнати 2-2 площею 11,9 кв.м, кухні 2-1 площею 7,5 кв.м., коридору III площею 2,6 кв.м. та коридор IV площею 2,6 кв.м.

Після набрання рішенням Соснівського районного суду законної сили, позивачі звернулися до Реєстраційної служби Черкаського міського управління юстиції для виконання вимог ст. 182 ЦК України, проте, в усному порядку позивачам було розяснено, що дане домоволодіння не є багатоквартирним житловим будинком та їх сусідами вже зареєстровано право власності на частину домоволодіння за адресою: м. Черкаси, провул. Піонерський 13. За однаковою адресою та номером будинку не може бути зареєстровано одночасно і будинковолодіння і багатоквартирний житловий будинок.

До складу домоволодіння за короткою характеристикою належить житловий будинок з прибудовами (літ А-1, а, а1); сарай (літ. Б); вбиральня (літ. В); погріб (літ. Г, Г1, Г2, Г3); гараж (літ. Д); літній душ-вбиральня (літ. Е); огорожа № 1; водоколонка № 2.

Оскільки сусідами позивачів право власності на частину домоволодіння зареєстровано раніше державний реєстратор повідомив, що їх квартири є частинами домоволодіння. Відповідно до розрахунку часток на домоволодіння № 13 по провул. Піонерському в м. Черкаси, зробленого КП «ОСОБА_5 обласне обєднане бюро технічної інвентаризації» з урахуванням всіх: співвласників частки розраховані наступним чином: на праві приватної власності ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_2 А-А. належить 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з приміщення 4-1 площею 7,9 кв.м., приміщення 4-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,9 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення VII площею 5,3 кв.м. (всього 5,3 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), гаража літ. «Д» (всього 100%), погребу літ. «Г3» (всього 100%)), огорожі № 1 (всього 25%), водоколонки № 2 (всього 25%), ганку, інвентаризаційна вартість складає 7506 грн.; на праві приватної власності ОСОБА_3 належить 21/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з приміщення 1-1 площею 7,8 кв.м., приміщення 1-2 площею 11,9 кв.м. (всього 19,7 кв. м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення І площею 2,6 кв.м., приміщення II площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв. м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), погребу літ. «Г2» (всього 100%), огорожі №1 (всього 25%), водоколонки №2 (всього 25%), ганку, інвентаризаційна вартість складає 4517 грн.; на праві приватної власності ОСОБА_4 належить 11/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, які складаються з приміщення 3-1 площею 7,7 кв.м., приміщення 3-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,7 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення V площею 2,6 кв.м., приміщення VI площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), вбиральні літ. «В» (всього 100%), погребу літ. «Г1» (всього 100%), огорожі № 1 (всього 25%), водоколонки № 2 (всього 25%), ганку, інвентаризаційна вартість складає 4685 грн.

На даний час вказані квартири у домоволодінні № 13 по провул. Піонерській в м. Черкаси втратили статус комунальних. Загальна площа житла становить - 41,3 кв. м., житлова площа становить - 34,96 кв. м., тому не можуть бути повноцінними квартирами і є частиною домоволодіння.

Між позивачами фактично встановлено порядок користування частиною домоволодіння відповідно до технічного паспорту: ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 володіють та користуються 7/20 частинами житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 4-1 площею 7,9 кв.м., приміщення 4-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,9 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення VII площею 5,3 кв.м. (всього 5,3 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), гаража літ. «Д» (всього 100%), погребу літ. «Г3» (всього 100%), огорожі № 1 (всього 25%), водо колонки № 2 (всього 25%), ганку; ОСОБА_3 володіє та користується 21/100 частиною житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 1-1 площею 7,8 кв.м., приміщення 1-2 площею 11,9 кв.м. (всього 19,7 кв. м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення І площею 2,6 кв.м., приміщення II площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), погребу літ. «Г2» (всього 100%), сторожі № 1 (всього 25%), водоколонки № 2 (всього 25%), ганку; ОСОБА_4 володіє та користується 11/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 3-1 площею 7,7 кв.м., приміщення 3-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,7 кв. м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення V площею 2,6 кв. м., приміщення VI площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), вбиральні літ. «В» (всього 100%), погребу літ. «Г1» (всього 100%), огорожі №1 (всього 25%), водоколонки №2 (всього 25%), ганку.

Набуття права власності на квартири у неіснуючому багатоквартирному будинку унеможливлює реалізацію права власності позивачів на майно.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Спірні відносини є цивільними правовідносинами і регулюються нормами цивільного законодавства ст. 47 Конституції України; ст.ст. 325, 328, 334 ЦК України, відповідно до яких кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або взяти в оренду. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Відповідно до ст. 327 ЦК України встановлено, що управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування, тому позивачі зазначили відповідачем ОСОБА_5 міську раду.

Частиною 4 ст. 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.

З огляду на зазначене, суд прийшов до висновку, що позовні вимоги позивача є законними, обґрунтованими, доведеними належними доказами, а тому підлягають задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 63, 212-215, 218, 256 ЦПК України, ст.ст. 328, 334 ЦК України, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5 міської ради про визнання права власності задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 право власності на 7/20 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 4-1 площею 7,9 кв.м., приміщення 4-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,9 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення VII площею 5,3 кв.м. (всього 5,3 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), гаража літ. «Д» (всього 100%), погребу літ. «Г3» (всього 100%), огорожі №1 (всього 25%), водоколонки №2 (всього 25%), ганку.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на 21/100 частину житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 1-1 площею 7,8 кв.м., приміщення 1-2 площею 11,9 кв.м. (всього 19,7 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення І площею 2,6 кв.м., приміщення II площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), погребу літ. «Г2» (всього 100%), огорожі № 1 (всього 25%), водоколонки № 2 (всього 25%), ганку.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на 11/50 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а саме: приміщення 3-1 площею 7,7 кв.м., приміщення 3-2 площею 12,0 кв.м. (всього 19,7 кв.м.) житлового будинку літ. «А-1», приміщення V площею 2,6 кв.м., приміщення VI площею 2,6 кв.м. (всього 5,2 кв.м.) прибудови літ. «а1», частини сараю літ. «Б» (всього 25%), вбиральні літ. «В» (всього 100%), погребу літ. «Г1» (всього100%), огорожі № 1 (всього 25%), водоколонки №2 (всього 25%), ганку.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області протягом десяти днів з моменту його проголошення.

Головуючий: