Справа № 500/2832/16-ц
Провадження № 2/500/1963/16
УХВАЛА

11 липня 2016 року

Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області в складі:

головуючого Жигуліна С.М.

при секретарі Павлюк Л.П.

за участю представників ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Ізмаїлі

справу за позовом

фермерського господарства «ОСОБА_3А.»

до

фермерського господарства «Дінекс-Агро»,

ОСОБА_4

про

визнання договору оренди недійсним

В С Т А Н О В И В

Представник відповідачів заявив клопотання про закриття провадження у справі в частині позовних вимог про скасування реєстрації права оренди земельної ділянки з посиланням на розяснення п.3,6 постанови №3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ» та п. 8 постанови Пленуму Вищого адміністративного суду України за № 8 від 20 травня 2013 року «Про окремі питання юрисдикції адміністративних судів». Вказані посилання вважає такими, що зумовлюють розгляд частини позовних вимог про скасування реєстрації права оренди земельної ділянки в порядку КАСУ, що у свою чергу унеможливлює розгляд справи в порядку ЦПК України.

Представник позивача проти задоволення клопотання заперечує з посиланням на роз'яснення п.7 постанови №3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загальних судів та визначення підсудності цивільних справ», за якими спори, що виникають із земельних відносин, у яких хоча б однією зі сторін є фізична особа, незважаючи на участь у них суб'єкта владних повноважень, згідно зі ст. 15 ЦПК України розглядаються в порядку цивільного судочинства. Вважає реєстрацію земельної ділянки актом індивідуальної, з оглядом на що вимоги про скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки фермерського господарства «Дінекс-Агро» на підставі договору оренди землі від 01 вересня 2014 року з ОСОБА_4 підлягають розгляду в порядку ЦПК України.

Вислухавши пояснення, суд вважає доведеним наступне.

Предметом спору по даній справі є визнання незаконним договір оренди земельної ділянки за наявності двох господарюючих осіб, які користуються земельною ділянкою на підставі договорів оренди, які до наступного часу не визнані незаконними. Позовні вимоги стосуються визнання недійсним договору оренди між відповідачами, а також скасування державної реєстрації права оренди земельної ділянки за вказаним договором.

У відповідності до роз'яснень п.2 постанови Пленуму Верховного Суду України

від 16 квітня 2004 р. № 7 із змінами, внесеними згідно з постановою Пленуму Верховного Суду України від 19 березня 2010 року № 2 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» за загальним правилом розмежування компетенції судів з розгляду земельних та повязаних із земельними відносинами майнових спорів відбувається залежно від субєктного складу їх учасників. Ті земельні та повязані із земельними відносинами майнові спори, сторонами в яких є юридичні особи, а також громадяни, що здійснюють підприємницьку діяльність без створення юридичної особи і в установленому порядку набули статус субєкта підприємницької діяльності, розглядаються господарськими судами, а всі інші в порядку цивільного судочинства, крім спорів, зокрема, щодо оскарження рішень, дій чи бездіяльності субєктів владних повноважень при реалізації ними управлінських функцій у сфері земельних правовідносин, вирішення яких згідно з пунктами 1, 3 частини першої статті 17 Кодексу адміністративного судочинства віднесено до компетенції адміністративних судів.

Вказані обставини визначені п.7 постанови №3 Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 01 березня 2013 року «Про деякі питання юрисдикції загалних судів та визначення підсудності цивільних справ», за якими спори, що виникають із земельних відносин, у яких хоча б однією зі сторін є фізична особа, незважаючи на участь у них суб'єкта владних повноважень, згідно зі ст. 15 ЦПК України розглядаються в порядку цивільного судочинства.

З урахуванням вказаного суд не визнає обгрунтованими посилання представника відповідача щодо закриття провадження в частині позовних вимог про скасування реєстрації права оренди земельної ділянки.

Разом із тим суд не досліджує питання щодо можливості залучення до участі у справі представника реєстраційної служби, що є обов'язком позивача у відповідності до вимог ст. 27, 31 ЦПК України.

Керуючись ст. 210 ЦПК України

У Х В А Л И В:

У задоволенні заяви представника фермерського господарства «Дінекс-Агро» про закриття провадження в частині позовних вимог про скасування реєстрації права оренди земельної ділянки відмовити.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня її проголошення. У разі якщо ухвалу було постановлено без участі особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя: ОСОБА_5