Справа №635/5106/16-ц
Провадження №2/635/2016
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

10 листопада 2016 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді - Панас Н.Л.

при секретарі - Сайко А.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у с.Покотилівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -

В С Т А Н О В И В:

У червні 2016 року позивач звернувся до суду з позовом де вказує, що 12 травня 2008 року між ним та відповідачем був укладений кредитний договір №821/08, за яким остання отримала кредит у розмірі 97000 доларів США, що еквівалентно 487850 грн., зі сплатою відсотків у розмірі 14% річних та з кінцевим строком повернення - 12 травня 2017 року. Крім того, була встановлена щомісячна плата за обслуговування кредиту у розмірі 0,07% від суми кредиту, що становить 342 грн.90 коп.

З метою виконання зобов"язань за зазначеним вище кредитним договором 12 травня 2008 року між ним та відповідачем був укладений іпотечний договір, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П. за реєстровим №2314. Відповідно до вказаного договору відповідач передав в іпотеку житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, житловою площею 45,2 кв.м., загальною площею 65,3 кв.м., який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Пісочин, в"їзд Толстого, 5, та належить відповідачеві на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 12 травня 2008 року між відповідачем та ОСОБА_3 та посвідченим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П. за реєстровим №2304.

Відповідач належним чином свої зобов"язання за кредитним договором не виконує, внаслідок чого утворилась заборгованість, яка станом на 09 червня 2016 року становить 5249530 грн.88 коп. і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту у розмірі 96090 доларів 06 центів США; заборгованості по відсоткам за користування кредитом - 105862 доларів 42 центи США; заборгованості по оплаті комісії - 31889 грн.23 коп.; плати за пропуск платежів - 60039 грн.72 коп.

Відповідач неодноразово повідомлявся про необхідність погашення заборгованості, але ніяких заходів до її погашення не прийняв.

Рішенням Дзержинського районного суду міста Харкова від 03 листопада 2010 року з відповідача та його поручителя - ОСОБА_4 була стянена заборгованість за зазначеним кредитним договором, яка станом на дату винесення рішення становила 800999 грн.94 коп., але зазначене рішення суду до теперішнього часу не виконане.

Тому просив звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме - житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, житловою площею 45,2 кв.м., загальною площею 65,3 кв.м., який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Пісочин, в"їзд Толстого, 5, та належить відповідачеві на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 12 травня 2008 року між відповідачем та ОСОБА_3 та посвідченим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П. за реєстровим №2304, шляхом його продажу ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності на час його реалізації, в порядку, передбаченому ст.38 ЗУ "Про іпотеку", за наданням ПАТ "Всеукраїнський акціонерний банк" всіх прав продавця.

Представник позивача у судове засідання не з"явився, надав суду письмову заяву з проханням розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити у повному обсязі. Проти прийняття заочного рішення не заперечував.

Відповідач у судове засідання не з"явився, будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду справи, про причини своєї неявки суду не повідомив. Тому суд, у відповідності зі ст.224 ЦПК України, вважає можливим розглянути справу у його відсутність, постановивши по справі заочне рішення.

Перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з огялду на наступне.

Відповідно до вимог ст.33 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього Закону.

У відповідності зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися належним чином, у відповідності з умовами договору та вимогами цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а при відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обігу та інших умов, які зазвичай висуваються.

На підставі положень ст.536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобов'язаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до положень ст.610 ЦК України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно положень ст.611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобов'язання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Як передбачено ч.1, ч.2 ст.612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом. Боржник, який прострочив виконання зобов'язання, відповідає перед кредитором за завдані простроченням збитки і за неможливість виконання, що випадково настала після прострочення.

На підставі положень ст.1050 ЦК України якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобов'язаний сплатити грошову суму відповідно до ст.625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з ростроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів належних йому відповідно до ст.1048 цього Кодексу.

Згідно зі ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитор) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, передбачених договором, а позичальник зобов'язується погасити кредит та сплатити відсотки.

У відповідності зі ст.1049 ЦК України позичальник повинен повернути займодавцю позику (грошові кошти в той же сумі або речі, визначені родовими ознаками, тієї ж кількості, того ж роду та якості, які були передані йому займодавцем) в строк і в порядку, встановленому договором.

Згідно ст.625 ЦК України, боржники не звільняються від відповідальності за неможливість виконання ними грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язані сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також 3 відсотка річних від простроченої суми.

Як встановлено у судовому засіданні що 12 травня 2008 року між ним та відповідачем був укладений кредитний договір №821/08, за яким остання отримала кредит у розмірі 97000 доларів США, що еквівалентно 487850 грн., зі сплатою відсотків у розмірі 14% річних та з кінцевим строком повернення - 12 травня 2017 року (а.с.6-15).

Як вбачається з наданого позивачем та перевіреного судом розрахунку заборгованість відповідача за даним кредитним договором станом на 09 червня 2016 року становить 5249530 грн.88 коп. і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту у розмірі 96090 доларів 06 центів США; заборгованості по відсоткам за користування кредитом - 105862 доларів 42 центи США; заборгованості по оплаті комісії - 31889 грн.23 коп.; плати за пропуск платежів - 60039 грн.72 коп.(а.с.16-18).

З метою виконання зобов"язань за за зазначеним вище кредитним договором 12 травня 2008 року між ним та відповідачем був укладений іпотечний договір, який був посвідчений приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П. за реєстровим №2314. Відповідно до вказаного договору відповідач передав в іпотеку житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, житловою площею 45,2 кв.м., загальною площею 65,3 кв.м., який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Пісочин, в"їзд Толстого, 5, та належить відповідачеві на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 12 травня 2008 року між відповідачем та ОСОБА_3 та посвідченим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П. за реєстровим №2304 (а.с.19-24).

Відповідач знав про наявну у нього заборгованість та про необхідність її погашення, але ніяких заходів до погашення виниклої у нього заборгованості не прийняв (а.с.35-37).

Таким чином, оголошена та досліджена у судовому засіданні сукупність доказів призводить суд до висновку про те, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до вимог ст.88 ЦПК України з відповідача на користь держави підлягає стягненню судовий збір у розмірі 6890 грн. У відповідності з вимогами ЗУ "Про судовий збір" при зверненні до суду з позовами майнового характеру сплачується судовий збір у розмірі 1% від суми позову, але не менш ніж 551 грн.20 коп. та не більш ніж 6890 грн. Судовий збір за даним позовом становить 54295 грн.31 коп. (5429530 грн.88 коп. х 1%). Оскільки зазначений розмір судового збору перевищує гранічну межу судового збору, встановленого для даної категорії позовів, суд вважає можливим стягнути з відповідача судовий зібр у розмірі 6890 грн.

На підставі вищеивкладеного, ст.33, 39 ЗУ "Про іпотеку", ст.ст.526, 536, 610, 611, 612, 625, 1049, 1050, 1054 ЦК України, керуючись ст.ст.5, 6, 8, 10, 60, 88, 212-215, 218, 224-229 ЦПК України, суд -

В И РІ Ш И В:

Позов Публічного акціонерного товариства "Всеукраїнський акціонерний банк" до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, житловою площею 45,2 кв.м., загальною площею 65,3 кв.м., який розташований за адресою: Харківська область, Харківський район, с.Пісочин, в"їзд Толстого, 5, та належить відповідачеві на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, укладеного 12 травня 2008 року між відповідачем та ОСОБА_3 та посвідченим приватним нотаріусом Харківського районного нотаріального округу Харківської області Гаражою Н.П. за реєстровим №2304 і який складається з: житлового будинку з прибудовою літер А-1; літньої кухні літер Б; погрібу літер Г, сараїв літер Д, Е, Л, М; вбиральні літер 3; каналізаційної ями літер Н; душу літер П; гаражу літер О; колонки літер К; огорожі №1, початковою вартістю 656500 грн., шляхом його продажу Публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський акціонерний банк" від свого імені будь-якій особі-покупцю за початковою ціною, визначеною на рівні за звичайні ціни на цей вид майна, на підставі оцінки, проведеної суб"єктом оціночної діяльності на час його реалізації, в порядку, передбаченому ст.38 ЗУ "Про іпотеку", з наданням Публічному акціонерному товариству "Всеукраїнський акціонерний банк" всіх прав продавця, з метою погашення заборгованості ОСОБА_1 перед Публічним акціонерним товариством "Всеукраїнський акціонерний банк" за договором кредиту №№821/08 від 12 травня 2008 року у розмірі 5249530 (п"ять мілліонів двісті сорок дев"ять тисяч п"ятсот тридцять) грн.88 коп. і яка складається з: заборгованості за тілом кредиту у розмірі 96090 доларів 06 центів США; заборгованості по відсоткам за користування кредитом - 105862 доларів 42 центи США; заборгованості по оплаті комісії - 31889 грн.23 коп.; плати за пропуск платежів - 60039 грн.72 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1 на користь держави судовий збір у розмірі 6890 (шість тисяч вісімсот дев"яносто) грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, яка подається у письмовій формі протягом десяти днів зі дня отримання копії рішення.

Рішення може бути оскаржено сторонами у загальному порядку до апеляційного суду Харківської області через Харківський районний суд Харківської області.

Апеляційна скарга подається у письмовій формі протягом десяти днів зі дня проголошення рішення.

Особи, які беруть участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів зі дня отримання копії рішення.

Суддя: Н.Л.Панас