Тальнівський районний суд Черкаської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07.07.2016 року Тальнівський районний суд Черкаської області в складі :

головуючого судді Фролов О.Л.

при секретарі Кремсалюк Т.А.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Тальне цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Тальнівської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулась із позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу дійсним. На підставу своїх вимог посилається на те, що 14 вересня 1994 року померла рідна мати позивачки ОСОБА_3. Після її смерті, позивачка та її брат ОСОБА_4 успадкували належний матері будинок в м.Тальне по вул. Базарній, 2 в рівних частках. У жовтні 2001 року між ОСОБА_1Й та її братом ОСОБА_2Й було досягнуто істотних умов по договору купівлі-продажу належної ОСОБА_2Й ? частини будинку по вул. Базарній,2. На виконання домовленостей між ними 09.10.2001 року було укладено договір купівлі-продажу ? частини будинку по вул. Базарній,2, який був посвідчений на Українській товарній біржі за №197069. У березні 2016 року позивачка звернулась до приватного нотаріуса з метою укласти договір дарування вищевказаного будинку проте їй було відмовлено в звязку з тим, що договір купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений, а тому є недійсним. В нотаріальній конторі ОСОБА_1Й було рекомендовано звернутися до суду.

До початку попереднього судового засідання позивачка надала заяву в якій позовні вимоги підтримала повністю та просила суд справу слухати без їх участі.

До початку попереднього судового засідання відповідач ОСОБА_2 надав суду заяву в якій позов визнав та просив суд справу розглядати без його участі.

Відповідач - представник Тальнівської міської ради до початку попереднього судового засідання подав заяву в якій позов визнав повністю, просив суд його задовольнити та розглядати справу без участі представника.

Дослідивши матеріали справи, вивчивши докази надані по справі, суд вважає, що позовна заява підлягає до задоволення, виходячи із слідуючого:

Згідно договору купівлі-продажу нерухомості, зареєстрованого на Українській Товарній біржі від 09.10.2001 року за №197069, ОСОБА_4 продав ? частину житлового будинку, а ОСОБА_1 її придбала, що знаходиться по вул. Базарній 2, м.Тальне, Черкаської області.

Згідно технічного паспорта власником на садибний (індивідуальний) житловий будинок по вул. Базарна 2, м. Тальне , Черкаської області, є ОСОБА_1.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю, серії ІІІ-ЧР № 004986, ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 965,22 кв. м., яка розташована в м.Тальне по вул.Базарна 2, землю передано для будівництва та обслуговування житлового будинку.

Відповідно до положення ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але так як в дійсності, договір купівлі-продажу був укладений на товарній біржі і відбулося повне виконання сторонами умов договору купівлі-продажу, то відповідності до ст. 650 ЦК України, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу дійсним, так як особливості укладення договорів на біржах встановлюється відповідними актами цивільного законодавства, крім того, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, а тому заява підлягає до задоволення повністю.

На підставі ст. 650, ч. 2 ст. 220, ст. 657 ЦК України, керуючись ст. ст. ст. ст. 6,10,60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Тальнівської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу ? частини будинку з будівлями та спорудами що розташовані за адресою вул.Базарна 2 в м.Тальне, Черкаської області, зареєстрований 09.10.2001 року в Тальнівському відділенні Української Товарної Біржі за №197069 між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Тальнівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Головуючий О. Л. Фролов