Провадження №2/523/4724/16
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22" грудня 2016 р.

Суворовський районний суд міста Одеси, в складі:

головуючого - судді Малиновського О.М.,

при секретарі - Шевчук М.Є.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду №15, в м. Одеса, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розірвання договору найму, виселення, визнання осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням, -

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовними вимогами в яких просить розірвати договір найм житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачами, визнавши відповідачів такими, що втратили право користування вказаним житловим приміщенням, виселивши їх з квартири без надання іншої житлової площі. Просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку житлово-комунальні послуги в розмірі 7387,56грн.

Позовні вимог обґрунтовані тим, що ОСОБА_1, як власник квартири, 22.04.2014р. уклала з ОСОБА_2 договір найму квартири АДРЕСА_2, за умовами якого ОСОБА_2 разом з ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 вселилися в квартиру, зобовязавшись сплачувати комунальні платежі. Проте, відповідачі проживаючі на житловій площі не сплачують комунальні платежі. Вважаючи, що таким чином відповідачі порушують умови договору, позивач просить задовольнити її позовні вимоги.

Позивач в судове засідання не зявилася. Від її представника ОСОБА_4 до суду надійшла заява про розгляд справи за їх відсутності.

Відповідачі у судове засідання не зявилися без поважних на те причин. Про час та місце розгляду справи були повідомлені належним чином.

За письмовою згодою представника позивача, справа розглянута в заочному порядку на підставі наявних у справі доказів.

Суд, вивчивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, прийшов до наступного висновку.

Правовідносини, які виникли між сторонами регулюються Главою 6 ЖК України, зокрема статтями 168-170.

Так, згідно ч.4 ст.168 ЖК України, договір найму жилого приміщення, укладений на невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця у разі систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.

Статтю 169 ЖК України, визначено, що у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі нотаріально посвідченого договору дарування від 12.07.2010р. ОСОБА_1 є власником квартиру АДРЕСА_3. Зазначений договір був зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно 27.07.2011р.

За договором найму житлового приміщення від 22.04.2014р., ОСОБА_1 передала в найм ОСОБА_2 та члену її сімї ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, в безстрокове користування житлову площу в квартирі АДРЕСА_3. В свою чергу, ОСОБА_2 прийняла на себе зобовязання сплачувати комунальні послуги.

Згідно довідки ОСМД «Центролит» від 12.07.2016р. №12, станом на 01.07.2016р. по кв. №18, в будинку №22, по вулиці Жоліо-Кюрі в м. Одесі існує заборгованість по оплаті житло-комунальних послуг в розмірі 7387,56 грн.

На даний час вимогаТимощенко Г.О. щодо звільнення жилого приміщення, належного їй на праві власності, відповідачамизалишена без задоволення. В звязку з чим, суд вважає, що відповідачі відмовившись від законних вимог ОСОБА_1 порушують її права у вільному її користуванні, володінні та розпорядженні.

Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що предявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню в повному обсязі, шляхом розірвання договору найму та виселення відповідачів із займаного ними жилого приміщення. Приймаючи до уваги, що заборгованість по житлово-комунальним послугам була допущена по квартирі з вини відповідачів, з них, в солідарному порядку підлягає стягненню вказана вище заборгованість.

З боку відповідачів суду не надано жодного доказу, який би спростовував викладені позивачем обставини.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, суд стягує з відповідачів в рівних частках на користь позивача судовій збір в розмірі 551,20 гривень та недоплачений судовій збір на користь держави в розмірі 1653,60 грн.

Керуючись ст.ст. 10,11,57,63,88, 209, 212-215,218,224-227 ЦПК України, -

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Розірвати договір найм житлового приміщення в квартирі АДРЕСА_4, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 такими, що втратили право користування житловим приміщення в квартирі АДРЕСА_4, виселивши їх з займаної житлової площі без надання іншого житлового приміщення.

Стягнути в солідарному порядку з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь ОСОБА_1 заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 7387,56 гривень.

Стягнути в рівних частках з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 на користь ОСОБА_1 судові витрати в розмірі 551,20 гривень та на користь держави в розмірі 1653,60 гривень.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за заявою відповідача, поданою на протязі 10 днів з дня її отримання.

Рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний строк з дня отримання копії рішення суду.

Суддя