Справа № 686/9378/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗАОЧНЕ

19 липня 2016 року м.Хмельницький

Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі:

головуючої-судді: ОСОБА_1

секретаря: Гудловській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2, публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», Другого міського відділу Державної виконавчої служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про звільнення майна з під арешту, -

В С Т А Н О ВІ И В:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_2, публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк», Другого міського відділу Державної виконавчої служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції про звільнення з під арешту будинку загальною площею 399,5 кв.м. та земельної ділянки площею 0,10 га, що знаходяться за адресою м. Хмельницький вул.. Західно-Окружна 45 та належить на праві власності ОСОБА_2. На обґрунтування своїх вимог зазначив, що відповідно до укладеного договору №1105/068РС від 18.05.2011 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 2089425 гривень 40 копійок зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.05.2021 року.

В забезпечення виконання зобовязань за кредитом ПАТ КБ «ПриватБанк» та

ОСОБА_2 07.06.2011 року уклали договір іпотеки №1105/068РС/2 згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку належне йому майно, а саме: будинок загальною площею 399,5 кв.м., який розташований за адресою м. Хмельницький

вул.. Західно-Окружна 45 та земельну ділянку площею 0,10 га, яка знаходиться за тією ж адресою.

13.10.2014 року постановою головного державного виконавця Другого міського відділу Державної виконавчої служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції ОСОБА_3 накладено арешт на все нерухоме майно боржника, в тому числі і на предмет іпотеки.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 27.07.2015 року задоволено позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки. Однак виконати рішення суду

шляхом його продажу не можливо у звязку з накладеним арештом.

Право застави у позивача виникло 07.06.2011 року, тобто до винесення судом рішення 15.11.2012 року про стягнення з боржників на користь стягувача ПАТ «ВТБ Банк», в інтересах якого було накладено арешт, а тому стягнення на заставне майно не може бути звернено для задоволення вимог стягувача ПАТ «ВТБ Банк», який не є заставодержателем.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не зявився, направив заяву про слухання справи у його відсутність та визнання позову.

Представник відповідача - публічного акціонерного товариства «ВТБ Банк» в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про вручення судової повістки.

Представник відповідача - Другого міського відділу Державної виконавчої служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції в судове засідання не зявився, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином, про що свідчить розписка про вручення судової повістки.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Заслухавши думку представника позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав: судом обєктивно встановлено, що відповідно до укладеного договору №1105/068РС від 18.05.2011 року ОСОБА_2 отримав кредит у розмірі 2089425 гривень 40 копійок зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20% на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.05.2021 року. В забезпечення виконання зобовязань за кредитом ПАТ КБ «приватБанк» та

ОСОБА_2 07.06.2011 року уклали договір іпотеки №1105/068РС/2 згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку належне йому майно, а саме: будинок загальною площею 399,5 кв.м., який розташований за адресою м. Хмельницький вул.. Західно-Окружна 45 та земельну ділянку площею 0,10 га, яка знаходиться за тією ж адресою.

Рішенням Хмельницького міськрайонного суду від 27.07.2015 року задоволено позовні вимоги ПАТ КБ «ПриватБанк» до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

13.10.2014 року постановою головного державного виконавця Другого міського відділу Державної виконавчої служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції ОСОБА_3 накладено арешт на все нерухоме майно боржника, в тому числі і на предмет іпотеки, у звязку з виконанням виконавчого листа №2218/17024/2012 виданого 16.01.2013 року про стягнення заборгованості з

ОСОБА_2 на користь ПАТ «ВТБ Банк».

04 лютого 2014 року начальник Другого міського відділу ДВС Хмельницького МРУЮ ОСОБА_5 направив представнику ПАТ КБ «ПриватБанк» на його звернення відповідь про неможливість зняття арешту з житлового будинку та земельної ділянки.

Статтею 3 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що у разі порушення боржником основного зобов'язання відповідно до іпотеки іпотекодержатель має право задовольнити забезпечені нею вимоги за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими особами, права чи вимоги яких на передане в іпотеку нерухоме майно зареєстровані після державної реєстрації іпотеки. Якщо пріоритет окремого права чи вимоги на передане в іпотеку нерухоме майно виникає відповідно до закону, таке право чи вимога має пріоритет над вимогою іпотекодержателя лише у разі його/її виникнення та реєстрації до моменту державної реєстрації іпотеки.

Пріоритет права іпотекодержателя на задоволення забезпечених іпотекою вимог за рахунок предмета іпотеки відносно зареєстрованих у встановленому законом порядку прав чи вимог інших осіб на передане в іпотеку нерухоме майно виникає з моменту державної реєстрації іпотеки. Зареєстровані права та вимоги на нерухоме майно підлягають задоволенню згідно з їх пріоритетом - у черговості їх державної реєстрації.

Враховуючи, що державна реєстрація іпотеки здійснена 07.06.2011 року, суд вважає за доцільне звільнити з під арешту, накладеного 13.10.2014 року Другим міським відділом Державної виконавчої служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції, будинок загальною площею 399,5 кв.м. та земельну ділянку площею 0,10 га, що знаходяться за адресою м. Хмельницький вул.. Західно-Окружна 45 та належить на праві власності ОСОБА_2.

Керуючись Законом України «Про іпотеку», Законом України «Про виконавче провадження», ст.ст. 10, 11,60, 212-215, 224 ЦПК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задоволити.

Звільнити з під арешту, накладеного 13.10.2014 року Другим міським відділом Державної виконавчої служби Хмельницького міськрайонного управління юстиції, будинок загальною площею 399,5 кв.м. та земельну ділянку площею 0,10 га, що знаходяться за адресою м. Хмельницький вул.. Західно-Окружна 45 та належить на праві власності ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» 1378 гривень сплоченого судового збору.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Хмельницького апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя