Березівський районний суд Одеської області
Справа № 494/1238/16-ц
20 грудня 2016 року Березівський районний суд Одеської області у складі: головуючого - судді Дєткова О.Я.,
при секретарі Твердун Т.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Березівка Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання наймача таким, що втратив право користування жилим приміщенням,
ОСОБА_1 звернувся з цим позовом до суду, посилаючись на те, що йому на праві власності належить житловий будинок №85 по вул. Мічуріна м. Березівка Березівського району Одеської області. У вказаному будинку зареєстрований відповідач ОСОБА_2 Однак за місцем реєстрації останній вже більше року не проживає та житлом не користується, у звязку з цим створює перешкоди у розпорядженні власним житлом. Оскільки у добровільному порядку знятися з реєстраційного обліку він не бажає, тому просить визнати його таким, що втратив право користування житловим приміщенням.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовільнити.
Відповідач, який належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи у судове засідання не з'явився та про причини своєї неявки суду не повідомив.
Відповідно до ч.5 ст..74 ЦПК України фізичним особам, які не мають статусу підприємців, судова повістка направляється за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. У разі відсутності осіб, які беруть участь у справі, за такою адресою, вважається, що судовий виклик або судове повідомлення вручене їм належним чином
Заслухавши пояснення представника позивача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Частиною 2 ст.405 ЦК України передбачається, що член сімї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сімї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.
Разом з тим, згідно зі ст.3 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Захист цивільних прав це передбачені законом способи охорони цивільних прав у разі їх порушення чи реальної небезпеки такого порушення.
Під способом захисту цивільних прав розуміють закріплені законом матеріально-правові заходи примусового характеру, за допомогою яких проводиться поновлення (визнання) порушених (оспорюваних) прав та вплив на правопорушника. Загальний перелік таких способів захисту цивільних прав та інтересів передбачений ст.16 ЦК України.
Крім того, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном (ст.391 ЦК України).
Відповідно до ст.7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою) свідоцтва про смерть.
Таким чином, як випливає х цієї норми, зняття з реєстрації місця проживання може бути здійснено на підставі рішення суду виключно про: 1) позбавлення права власності на житлове приміщення; 2) позбавлення права користування житловим приміщенням; 3) визнання особи безвісно відсутньою; 4) оголошення фізичної особи померлою.
Судом встановлено, що позивач, згідно договору купівлі-продажу та витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, є власником вищевказаного житлового будинку, зареєстрованого належним чином у нотаріуса(а.с.4-5,9,10).
В підтвердження факту відсутності відповідача понад встановлений законом строк за місцем реєстрації без поважних причин свідчать пояснення у судовому засіданні представника позивача, які вважати недостовірними у суду підстав немає та акт перевірки проживання про що свідчить, що відповідач не проживає за місцем реєстрації з 15.08.2015 року(а.с.21).
Виходячи зі змісту вищенаведених норм закону, рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням відповідача є безумовною підставою для зняття його з реєстраційного обліку.
Оцінюючи докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що відповідач у звязку з відсутністю його за місцем реєстрації більш встановленого законом строку втратив право користування житловим будинком №85, який розташований по вул. Мічуріна м. Березівка Березівського району Одеської області.
Керуючись ст.ст.10,60,212 ЦПК України, ст.405 ЦК України,
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 таким, що втратив право користування жилим приміщенням, а саме житловим будинком №85 по вул. Мічуріна м. Березівка Березівського району Одеської.
Рішення може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду через Березівський районний суд Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: