Виноградівський районний суд Закарпатської області
___________________________________________________________________________________________________ Справа № 299/2324/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

30.09.2016 року м.Виноградів

Виноградівський районний суд Закарпатської області в особі: головуючого судді Левка Т.Ю., при секретарі Роман К.С., розглянувши у судовому засіданні в залі суду м. Виноградів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання прав та обовязків забудовника,

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання прав та обовязків забудовника.

Вимоги позову мотивовано тим, що 28.07.2011 року померла дружина позивача ОСОБА_4, після смерті якої відкрилась спадщина, яка складається з незавершеного будівництвом житлового будинку в с.Чепа, вул.Миру,100 Виноградівського району, в якому позивач проживає разом з відповідачами - їхніми з спадкодавцем дітьми. Після смерті дружини він прийняв спадщину, так як на протязі встановленого законом шестимісячного строку з часу відкриття спадщини подав до Виноградівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, а також на час відкриття спадщини постійно проживав разом зі спадкодавцем в спадковому житловому будинку. Відповідачами по справі є діти позивача і спадкодавця - син ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3, які протягом встановленого шестимісячного строку подали до Виноградівської державної нотаріальної контори заяву про відмову від спадщини на його, позивача, користь. Інших спадкоємців немає, так як мати дружини позивача - ОСОБА_5 померла ще 05.06.2006 року, а її батько ОСОБА_6 помер 25.09.2007 року. Заповіту на випадок смерті дружина позивача не залишила. В зв'язку з необхідністю прийняття спадщини позивач звернувся до нотаріуса Виноградівської державної нотаріальної контори. Разом з тим, державним нотаріусом позивачу було відмовлено у видачі Свідоцтва про право на спадщину за законом у зв"язку із тим, що спадкодавцем за життя не було оформлено правовстановлючі документи на спадковий будинок, оскільки спадкодавець не завершив його будівництво, а вони проживали і позивач на даний час проживає в надвірній будівлі - літній кухні.

Позивач ОСОБА_1, належним чином повідомлений про день, час і місце розгляду справи в судове засідання не з"явився, однак до суду подав письмову заяву про розгляд справи за його відсутності, та про те, що заявлені позовні вимоги підтримує повністю та просить суд такі задоволити.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, про день, час та місце розгляду справи будучи належним чином повідомлениими своєчасно, в судове засідання також не зявилися, однак до суду подали заяви про розгляд справи у їхню відсутності та про те, що не заперечують проти задоволення позову.

Обстеживши матеріали справи та клопотання сторін, визнаючи в порядку ст.169 ЦПК України необовязковим відібрання особистих пояснень від учасників процесу, і враховуючи, що у справі наявні достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін, суд вважає за можливе провести розгляд справи на підставі наявних у ній матеріалів та доказів і приходить до висновку, що позовні вимоги є підставними та підлягають задоволенню, оскільки в судовому засіданні встановлені ті обставини на які посилається позивач в своїй позовній заяві, відповідачами позов визнано повністю, що не суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, тому в порядку ст.174 ЦПК України визнання ними позову прийнято судом.

В судовому засіданні встановлено, що 28.07.2011 року померла дружина позивача ОСОБА_4, після смерті якої відкрилась спадщина, яка складається з незавершеного будівництвом житлового будинку в с.Чепа, вул.Миру,100 Виноградівського району .

Дружиною позивача за життя заповітного розпорядження залишено не було.

Після смерті дружини позивач прийняв спадщину, так як на протязі встановленого законом шестимісячного строку з часу відкриття спадщини подав до Виноградівської державної нотаріальної контори заяву про прийняття спадщини, а також на час відкриття спадщини постійно проживав разом зі спадкодавцем в спадковому житловому будинку.

Спадкоємцем першої черги до спадкового майна є також відповідачі по справі - діти позивача та спадкодавця син ОСОБА_2 та донька ОСОБА_3, які протягом встановленого шестимісячного строку подали до Виноградівської державної нотаріальної контори заяву про відмову від спадщини на користь позивача.

Інших спадкоємців немає, так як мати дружини позивача ОСОБА_5 померла 05.06.2006 року, а її батько ОСОБА_6 помер 25.09.2007 року.

Згідно будівельного паспорту від 21.05.2001 року житловий будинок з надвірними будівлями в с.Чепа, вул.Миру,100 рахується за ОСОБА_4.

Житловий будинок, в якому проживала спадкодавець зі своєю сімєю був зруйнований паводком в березні 2001 року, що підтверджується актами обстеження зруйнованого будинковолодіння № 4-130 від 18.08.2001 року та від 09.09.2001 року.

В подальшому на даній земельній ділянці було розпочато будівництво нового житлового будинку, що підтверджується копією будівельного паспорту, згідно якого забудовником була спадкодавець - дружина позивача ОСОБА_7.

Згідно даних будівельного паспорту головним архітектором Виноградівської РДА було надано дозвіл на перебудову зруйнованого паводком індивідуального житлового будинку в с.Чепа, вул.Миру, 100 Виноградівського району, рішенням виконавчого комітету Чепівської сільської ради Виноградівського району № 10 від 14.05.2001 року також було надано дозвіл на відновлення зруйнованого паводком житла на власній ділянці гр.ОСОБА_7 в с.Чепа, вул.Миру,100 та зобовязано забудовника замовити виготовлення будівельного паспорта забудови ділянки в районній архітектурі, виготовлено проект забудови земельної ділянки індивідуального житлового будинку. Таким чином, будівництво будинку здійснювалося у відповідності до чинного на той час законодавства України.

Згідно виготовленого в КП «Виноградівське РБТІ» технічного паспорта від 02.08.2016 року вище вказаний житловий будинок побудований в 2001 році.

Відповідно до ст.1296 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати Свідоцтво про право на спадщину. Статтею 1297 зазначеного Кодексу встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.

Верховний суд України в п. 23 Постанови Пленуму «Про судову практику у справах про спадкування» від 30 травня 2008 року за № 7 розяснив, що Свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з правилами позовного провадження.

В зв'язку з необхідністю прийняття спадщини, що залишилася після смерті дружини, позивач звернувся до нотаріуса Виноградівської державної нотаріальної контори. Разом з тим державним нотаріусом листом № 285/01-16 від 03.08.2016 року позивача було повідомлено, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом після ОСОБА_4, яка померла 28.07.2011 року, немає можливості, оскільки позивачем не представлено правовстановлюючий документ щодо належності спадкового майна спадкодавцеві, який повинен бути зареєстрованим в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, та в разі відсутності вказаних документів позивачу рекомендовано звернутись до суду.

Відповідно до ч.2 ст.16 Цивільного кодексу У країни визнання права є одним із способів захисту цивільних прав та інтересів, що підлягають захисту судом.

Відповідно до ст.392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст.1261 Цивільного кодексу України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Відповідно до ч.3 ст.1268 Цивільного кодексу України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.

Відповідно до п.5 ст.1268 Цивільного кодексу України незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.

Згідно інформаційного листа ВССУ № 24-150/0/4-13 28.01.2013 року, виходячи зі змісту частин першої, другої статті 331 ЦК, частини першої статті 182 ЦК та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07 лютого 2002 року № 7/5 (зі змінами і доповненнями станом на 22 січня 2009 року), право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.

До виникнення права власності на новозбудоване нерухоме майно право власності існує лише на матеріали, обладнання та інше майно, що було використано в процесі будівництва (частина третя статті 331 ЦК), відтак статтею 331 ЦК не передбачено можливості визнання права власності на недобудоване нерухоме майно в судовому порядку.

Крім того, відповідно до правової позиції, висловленої ВССУ у своєму листі № 24-753/0/4- 13 від 16.05.2013 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування», відповідно до норм ч. 5 ст. 1268 ЦК незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини та згідно із ч. З ст. 1296 ЦК України, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.

Ст.1297 ЦК України встановлено обов'язок спадкоємця звернутися за свідоцтвом про право на спадщину на нерухоме майно. Проте нормами цієї статті, так само як й іншими нормами цивільного права, не визначено правових наслідків недотримання такого обов'язку у виді втрати права на спадщину.

Виникнення у спадкоємця права на спадщину, яке пов'язується з її прийняттям, як майнового права зумовлює входження права на неї до складу спадщини після смерті спадкоємця, який не одержав свідоцтва про право на спадщину (статті 1296, 1297 ЦК) та не здійснив його державної реєстрації (ст. 1299 ЦК). Разом з тим, у разі відсутності документів, що підтверджують право власності спадкодавця на житловий будинок, або відсутності державної реєстрації права власності необхідно з'ясувати причини відсутності правовстановлюючих документів, державної реєстрації права власності або документів на забудову. У разі недотримання спадкодавцем вимог законодавства щодо державної реєстрації права власності на нерухоме майно судами може визнаватись у порядку спадкування право на забудову, право на будівельні матеріали та інше у відповідності зі встановленим судом правовим режимом спірного майна.

Пунктом 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» встановлено, якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обовязки входять до складу спадщини. Законодавством передбачено порядок прийняття в експлуатацію будівель інспекцією архітектурно-будівельного контролю за місцем їх розташування, який не може підмінятися судовим рішенням. Визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок відповідно до чинного законодавства України неможливе.Потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника, як таких, що входять до складу спадщини.

Отримати Свідоцтво про право на спадщину на недобудований спадковий будинок, який знаходиться в с.Чепа, вул.Миру,100 Виноградівського району позивач не в змозі, так як спадкодавець не завершив його будівництво. Спадкодавець зі своєю сімєю проживала і на даний час позивач проживає в надвірній будівлі - літній кухні.

Згідно довідки Чепівської сільської ради Виноградівського району № 19 від 11.01.2012 року ОСОБА_4, яка померла 28.07.2011 року, проживала і була зареєстрована до дня смерті в с.Чепа, вул.Миру,100 Виноградівського району Закарпатської області.

Згідно довідки Чепівської сільської ради Виноградівського району № 32 від 12.01.2012 року незавершений будівництвом житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами в с.Чепа, вул.Миру, 100 рахується за ОСОБА_4, яка померла 28.07.2011 року, на підставі відомостей погосподарської книги № 1, особовий рахунок 0065.

Згідно довідки Чепівської сільської ради Виноградівского району № 18 від 11.01.2012 року ОСОБА_4, яка померла 28.07.2011 року, проживала і була зереєстрована в с.Чепа, вул.Миру, 100, і на день смерті по даній адресі разом з нею проживали і були зареєстровані слідуючі члени сімї: чоловік ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1, син ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, донька ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_3 та внук ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_4

Згідно довідки Чепівської сільської ради Виноградівського району № 1261 від 10.08.2016 року незвершений будівництвом житловий будинок з належними до нього надвірними спорудами в с.Чепа, вул.Миру, 100 зареєстрований за померлою ОСОБА_4, яка померла 28.07.2011 року, на підставі відомостей погосподарської книги № 7, особовий рахунок 03-0089.

Згідно довідки КП «Виноградівського районне БТІ» № 601 від 03.08.2016 року житловий будинок в с.Чепа по вул.Миру,100 Виноградівського району будівництвом незавершений (готовність 35%). Інвентарна вартість даного будинку станом на серпень 2016 року становить 214 428 грн. Він не є самочинно збудованим, однак потребує завершення його будівництва, введення його в експлуатацію і відповідно реєстрації прав на нього, що може бути здійснене тільки забудовником.

Таким чином, суд прийшов до переконання, що до позивача в порядку спадкування мають перейти права і обовязки забудовника, які належали його дружині ОСОБА_4, спадкоємцем якої є позивач, щодо обєкту нерухомості - житлового будинку, який знаходиться в с.Чепа, вул.Миру,100 Виноградівського району.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Керуючись ст.ст. 10, 27, 60, 61, 169, 174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.16, 392 ЦК України, ст. 124 Конституції України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_5, ІПН НОМЕР_1, права та обовязки забудовника житлового будинку загальною корисною площею 152,0 кв.м., в тому числі житловою площею 55,4 кв.м., розташованого в с.Чепа, вул.Миру № 100 Виноградівського району Закарпатської області, з правом здачі будинку в експлуатацію та отримання на ім'я ОСОБА_8 документів, що посвідчують право власності.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

ГоловуючийОСОБА_10