Дата документу 21.11.2016 Справа № 554/6562/16-ц
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 листопада 2016 року Октябрський районний суд м. Полтави у складі:

головуючої - судді Г.В.Андрієнко

при секретарі О.В. Карабаш

за участі представника позивачів ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_2, що діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ПП «Полтавське бюро технічної Інвентаризації «Інвентаризатор», третя особа: Козельщинська державна нотаріальна контора про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно ,-

в с т а н о в и в :

12.08.2016 року ОСОБА_2, яка діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, звернулися до Октябрського районного суду м. Полтави за місцезнаходженням нерухомого майна АДРЕСА_1 з позовом до ОСОБА_6 про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно, оскільки існують перешкоди стосовно реалізації їхнього права власності на спадкове нерухоме майно, у звязку з наявністю в Реєстрі прав власності на нерухоме майно інформації про право власності на даний обєкт нерухомого майна за іншою особою.

Прохали скасувати рішення державного реєстратора приватного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_6, а саме на: квартиру № 12 в будинку № 32 (літ. А-4), що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Котляревського та скасувати в Реєстрі прав власності на нерухоме майно номер запису 16202 в книзі: 117 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на вищевказану квартиру.

У судовому засіданні представник позивачів позов підтримала та прохала його задовольнити повністю, надала пояснення аналогічні змісту позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_6 у судове засідання не зявився, подав до суду клопотання про застосування позовної давності та прохав відмовити в задоволенні позовних вимог в повному обсязі.

Представник відповідача - ПП «Полтавське бюро технічної Інвентаризації «Інвентаризатор» у судове засідання не зявився, про дату, час та місце проведення судового засідання повідомлялися належним чином.

Представник третьої особи - Козельщинська державна нотаріальна контора у судове засідання не зявився, прохали розглядати справу без їх участі, проти задоволення позову не заперечують.

Вислухавши представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

Встановлено, що 05.03.2006 року помер ОСОБА_7 і ОСОБА_8 прийняла спадщину своїм фактичним постійним проживанням у квартирі за адресою: АДРЕСА_2.

04.06.2006 року померла ОСОБА_8, яка проживала ІНФОРМАЦІЯ_1.

За життя 30.05.2006 року ОСОБА_8 склала заповіт, посвідчений державним нотаріусом Першої полтавської державної нотаріальної контори ОСОБА_9 та зареєстрований в реєстрі за № 2-757, відповідно до якого вона на випадок своєї смерті зробила розпорядження, що все майно, де б воно не було і з чого б воно не складалося, і взагалі все те, що належатиме їй на день смерті, і на що за законом матиме право, заповіла ОСОБА_10.

15 грудня 2009 року рішенням Октябрського районного суду м. Полтави задоволено позов ОСОБА_11 до ОСОБА_10, Першої полтавської державної нотаріальної контори, треті особи ПП «Полтавське БТІ «Інвентаризатор», Полтавське житлово-комунальне господарство, змінено черговість отримання права на спадщину на квартиру АДРЕСА_3. Визнано ОСОБА_11 спадкоємцем першої черги після смерті ОСОБА_12. Визнано заповіт від 30 травня 2006 року реєстр № 2-757 Першої полтавської державної нотаріальної контори на імя ОСОБА_10 недійсним. Визнано за ОСОБА_11 право власності на квартиру АДРЕСА_4 після спадкодавця ОСОБА_8.

19 травня 2010 року ОСОБА_11, через представника ОСОБА_13, уклала договір дарування, яким подарувала ОСОБА_6 квартиру № 12 в будинку літ. А-4, що знаходиться за адресою: м. Полтава по вул. Котляревського, будинок № 32, загальною площею 75,0 кв. м., житловою площею 52,5 кв. м. В п. 1 договору дарування зазначено, що квартира належить ОСОБА_11 на підставі рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 25.12.2009 року. Разом з тим ухвалою Верховного Суду України від 19 жовтня 2011 року касаційна скарга ОСОБА_10 та першого заступника прокурора Полтавської області задоволена, рішення Октябрського районного суду м. Полтави від 25.12.2009 року та ухвала апеляційного суду Полтавської області від 28.04.2010 року - скасовані, а справа направлена на новий розгляд до суду першої інстанції. Рішенням Октябрського районного суду м. Полтави від 11 жовтня 2012 року, яке залишено без змін ухвалою апеляційного суду Полтавської області від 09.11.2013 року та ухвалою вищого спеціалізованого суду України від 02.04.2014 року відмовлено в задоволенні позову ОСОБА_11

Відповідно до рішення Октябрського суду м. Полтави від 29.01.2015 року договір дарування квартири АДРЕСА_5, укладений 19.05.2010 року визнано недійсним та зобовязано ОСОБА_6 повернути ОСОБА_2, яка діє в інтересах малолітнього ОСОБА_3 та неповнолітнього ОСОБА_5, ОСОБА_14 вищевказану квартиру.

09.03.2016 року рішенням Октябрського районного суду м. Полтави було визнано за ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_14 право власності в порядку спадкування за законом після померлого 26 листопада 2012 року ОСОБА_10 на 1/3 частку квартири № 12 в будинку літ. А-4, що знаходиться за адресою: м. Полтава по вул. Котляревського, будинок № 32, загальною площею 75,0 кв. м., житловою площею 52,5 кв. м.

Як вбачається з матеріалів справи, 04.08.2016 року за результатами перевірки державним реєстратором прав на нерухоме майно було винесено рішення № 30778959 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень у звязку з наявністю зареєстрованого права власності на вищевказану квартиру за іншою особою, а саме за ОСОБА_6, що підтверджується інформаційною довідкою з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 65083605 від 04.08.2016 року та витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 26178831

Частиною другою статті 26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»встановлено, що запис про скасування державної реєстрації прав вноситься до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі рішення про скасування записів Державного реєстру прав, що може бути прийняте державним реєстратором у разі подання заінтересованою особою рішення суду про скасування рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав.

Відповідно до пункту 2.3 Порядку прийняття і розгляду заяв про внесення змін до записів, внесення записів про скасування державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції від 12.12.2011 № 3502/5, зареєстрованим в Міністерстві юстиції 12.12.2011 за № 1429/20167 для внесення записів про скасування державної реєстрації прав та скасування записів Державного реєстру речових прав на нерухоме майно заявник подає рішення суду про скасування рішення державного реєстратора, що набрало законної сили.

Відповідно до абзаців першого та другого пункту 41 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 26.10.2011 № 1141, державний реєстратор вносить записи до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про скасування державної реєстрації прав у разі скасування на підставі рішення суду рішення державного реєстратора про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.

Згідно п.2.1 вказаного порядку внесення записів про скасування державної реєстрації прав здійснюється державним реєстратором за заявою, форму та вимоги до заповнення якої встановлює Мінюст.

Відповідно до ч. 1 ст. 216 ЦК України недійсний правочин не створює юридичних наслідків, крім тих, що повязані з його недійсністю.

У разі недійсності правочину кожна із сторін зобовязана повернути другій стороні у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину, а в разі неможливості такого повернення, зокрема тоді, коли одержане полягає у користуванні майном, виконаній роботі, наданій послузі, - відшкодувати вартість того, що одержано, за цінами, які існують на момент відшкодування.

Пунктом 10 постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 06.11.2009 року «Про судову практику розгляду цивільних справ про визнання правочинів недійсними» передбачено, що реституція як спосіб захисту цивільного права (частина перша статті 216 ЦК) застосовується лише в разі наявності між сторонами укладеного договору, який є нікчемним чи який визнано недійсним. У звязку з цим вимога про повернення майна, переданого на виконання недійсного правочину, за правилами реституції може бути предявлена тільки стороні недійсного правочину.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо скасування запису в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно, внесеного за заявою ОСОБА_6, є законними та обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Посилання відповідача на той факт , що позивачами пропущений строк позовної давності є безпідставним , оскільки права позивачів стали порушеними з 04.08.2016 р. з моменту відмови державного реєстратора у державній реєстрації права власності на квартиру.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 218 ЦПК України , 16, 216 ЦК України, Законом України « Про реєстрацію прав на нерухоме майно та їх обтяжень», суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2, що діє в інтересах неповнолітнього ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ОСОБА_6, ПП «Полтавське бюро технічної Інвентаризації «Інвентаризатор», третя особа: Козельщинська державна нотаріальна контора про скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Скасувати рішення державного реєстратора приватного підприємства «Полтавське бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно за ОСОБА_6, а саме на: квартиру № 12 (дванадцять) в будинку № 32 (літ. А-4), що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Котляревського, загальною площею 75,0 кв. м., житловою площею 52,5 кв. м., зареєстроване 20 травня 2010 року в реєстрову книгу № 117 номер запису 16202 та електронному Реєстрі прав власності за реєстраційним номером 30364870, номер Витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно 26178831.

Скасувати в Реєстрі прав власності на нерухоме майно номер запису 16202 в книзі: 117 про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 на квартиру № 12 (дванадцять) в будинку № 32 (літ. А-4), що знаходиться за адресою: м. Полтава, вул. Котляревського, загальною площею 75,0 кв. м., житловою площею 52,5 кв. м., зареєстрований за реєстраційним номером 30364870 та вчинений на підставі договору дарування № ВМТ/357069 від 19.10.2010 року, посвідченого приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу ОСОБА_15 за № 251.

Стягнути з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_4 понесені судові витрати в сумі 551,20 грн.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з моменту оголошення , а відсутніми особами в той же термін з моменту отримання його копії.

Суддя: Г.В.Андрієнко