Провадження №2/748/447/16
Єдиний унікальний № 748/1085/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" грудня 2016 р.м. Чернігів

Чернігівський районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої - судді Хоменко Л.В.

секретаря Грибановської В.В.,

за участю позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_2,

відповідачки ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернігові в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про поділ житлового будинку та земельної ділянки в натурі, які є об»єктами права спільної сумісної власності подружжя,

в с т а н о в и в :

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3. у якому просить здійснити розподіл житлового будинку № 1 та земельної ділянки площею 0,2500 га, кадастровий номер :01:000:0540 для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться в с. Анисів Чернігівського району Чернігівської області по вул. Жовтнева, 1 по 1/2 частині кожному.Вимоги обгрунтовує тим, що шлюб між сторонами розірвано 09 листопада 2011 року рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області. У період шлюбу за спільні кошти ними був придбаний спірний житловий будинок та набуто право власності на земельну ділянку площею 0,2500 га, що знаходяться в с. Анисів Чернігівського району та області по вул. Жовтневій, 1. Зазначає, що він та відповідачка мають рівне право на будинок і земельну ділянку та посилаючись на вимоги ст.ст. 60,70 СК України просить поділити між ним та відповідачкою спільне сумісне майно.

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав у повному обсязі та просив виділити йому частину домоволодіння та земельної ділянки згідно висновку експерта.

Представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві. З урахуанням визнання позовних вимог відповідачем просила здійснити поділ спільного майна та визнати право власності на виділені частини домоволодіння та земельної ділянки.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала, не заперечувала проти поділу домоволодіння та земельної ділянки за висновком експерта, наданим позивачем.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного .

Судом встановлено, що шлюб між сторонами розірвано 09 листопада 2011 року рішенням Чернігівського районного суду Чернігівської області (а.с.4).

У період шлюбу за договором купівлі - продажу від 26 листопада 1992 року ОСОБА_1 придбав житловий будинок житловою площею 32, 5 м.кв в с. Анисів по вул. Жовтневій, 1 Чернігівського району та області. Зазначена будівля розташована на землях сільської ради. (а.с.23--24).

ОСОБА_4 витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно право власності на житловий будинок з надвірними будівлями по вул. Жовтневій, 1, с. Анисів Чернігівського району Чернігівської області зареєстровано ОСОБА_1 ( а.с. 43).

Відповідно Державного акту на право власності на земельну ділянку ОСОБА_1 у період шлюбу приватизував земельноу ділянку площею 0,2500, що знаходиться по вул. Жовтневій, 1, с. Анисів Чернігівського району Чернігівської області(а.с.7).

ОСОБА_4 з технічної документації про нормативно - грошову оцінку земельної ділянки Управління Держгеокадастру у Чернігівському районі Чернігівської області від 20 серпня 2016 року нормативно грошова оцінка земельної ділянки станом на 01 січня 2016 року становить 44 548 грн. 56 коп. (а.с.8)

Відповідно до ст. 60 Сімейного кодексу України майно, набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловіку на праві спільної сумісної власності незалежно від того, що один з них не мав з поважної причини ( навчання, ведення домашнього господарства, догляд за дітьми, хвороба тощо) самостійного заробітку.

Відповідно до ст.. 70 Сімейного кодексу України у разі поділу майна, що є обєктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Враховуючи викладене та визнання позовних вимог відповідачем суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки зазначений будинок та земельна ділянка придбані подружжям у період шлюбу, тобто згідно ст. 60 Сімейного кодексу України є спільною сумісною власністю подружжя, частки подружжя у спільному майні є рівними, що не заперечується сторонами, тому майно, набуте сторонами під час шлюбу підлягає поділу в рівних частках.

За Висновком експерта Приватного підприємства "Експертна фірма "Експерт-Плюс" № 18/02-2016 від 10 листопада 2016 року, наданого позивачем, наявна технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані приміщення.

Виходячи із заявлених вимог домоволодіння в рівних частинах повинно складати: ОСОБА_3 на 1/2 частину - 78,9*1/2=39,4 кв.м; ОСОБА_1 на 1/2 частину - 78,9*1/2=39,4 кв.м, всього 78,9 кв.м.

Пропонується виділити ОСОБА_3: кімнату 2-3 житловою площею 10,5 кв.м., коридор 2-2 площею 3,3 кв.м., кладову 2-1, площею 7,2 кв.м., кухню 2-1, площею 8,6 кв.м., кімнату 2-4, площею 9,8 кв.м. , а всього по будинку 39, 4 кв.м., сарай Г1-1, гараж Г-1. Інвентаризаційна вартість належної ОСОБА_3 частини будинку з надвірними будівлями складає: по літ А-1, А1-1, а1-1 (59181,5 грн.); Г-1 (27955 грн.); Г1-1 (4862 грн.), разом 91 998 грн. 50 коп.

Пропонується виділити ОСОБА_1: кухню 1-1, площею 12,3 кв.м., коридор 1-2 площею 4,9 кв.м., вбиральню 1-5, площею 1,2 кв.м., ванну кімнату 1-6, площею 2,7 кв.м., кімнату 1-4 площею 9,7 кв.м., кімнату 1-3 площею 8,7 кв.м. , всього по будинку 39, 4 кв.м., сарай Б-1, сарай Д-1, вбиральню Е-1. Інвентаризаційна вартість належної ОСОБА_1 частини будинку з надвірними будівлями складає: по літ А-1 (59181,5 грн.); Б-1 (16962 грн.); б1-1 (3859 грн.), Д-1 (3734) разом 83 736 грн. 50 коп.

Як вбачається з розрахунків частина будинку, яка пропонується другій стороні, а саме ОСОБА_1 менша вартості 1/2 частини домоволодіння на 8 262 грн., таким чином компенсація першій стороні ОСОБА_1 складає 8 262 грн.

Для забезпечення ізольованого користування виділеними приміщеннями пропонується:

ОСОБА_1 влаштувати перегородку у приміщенні 1-2, яка буде служити лінією розподілу житлового будинку. В результаті поділу утворились два приміщення 1-2 ( пл.4,9 кв.м.), приміщення 2-2.( пл.3,3 кв.м.), приміщення 1-3( пл. 8,8 кв.м.), приміщення 2-4( пл. 9,7 кв.м.). Крім того, ОСОБА_1 пропонується влаштувати вхід у приміщення 1-1( пл. 12,3 кв.м.).

ОСОБА_3 пропонується влаштувати дверний отвір між приміщеннями 2-2 та 2-4.

Земельна ділянка становить 25000 кв.м., частки ОСОБА_1 та ОСОБА_3 на ? частину складають по 1250 кв.м. (2500*1/2=1250 кв.м).

ОСОБА_1 пропонується реальний розподіл площі земельної ділянки - під будинком 53,1 кв.м; під сараєм 53,4 кв.м; під сараєм 13,0 кв.м; під городом 1130,5 кв.м., згідно з додатком № 1 ( схематичний план земельної ділянки).

ОСОБА_3 пропонується виділдити: під будинком 53,1 кв.м; під сараєм 24,2 кв.м; під гаражем 14,6 кв.м; під городом 1158,1 кв.м.

Відстань від точки А до точки Б становить - 4,21 м., від точки В до точки Г становить - 2, 65 м., від точки Г до точки Д становить 12, 5 м., від точки Д до точки Е становить 4,35 м., від точки Е до точки Ж становить 1,00 м., від точки Ж до точки З становить 6, 50 м., від точки З до точки И становить 17,75 м., від точки И до точки І становить 12, 0 м.

Площа земельних ділянок згідно даних розподілу ОСОБА_1 та ОСОБА_3 становить по 1250 кв.м за кожним, вартість зазначених земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_1 становить 16 250 грн. кожна (а.с.85-88)

Сторони у судовому засіданні погодились із таким варіантом поділу їх спільного майна,тому суд вважає за можливе здійснити розподіл домоволодіння та земельної ділянки саме за таким варіантом, виділивши у власність кожному із сторін частину приміщень та земельної ділянки. Крім того, сторони погодили на сплату ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 компенсації за перевищення її частки у домоволодінні половини від 8 262 грн., тобто 4 131 грн., оскільки це не порушує прав та інтересів сторін суд вважає за можливе стягнути зазначену компенсацію саме у такому розмірі.

Судовий збір у сумі 1113 грн. 79 коп., сплачений позивачем при зверненні до суду підлягає стягненню з відповідача на підставі ст.. 88 ЦПК України, оскільки суд задовольняє позовні вимоги. Крім того з відповідача слід стягнути суму недоплаченого судового збору при зверненні до суду за вимогу майнового характеру 867 грн. 51 коп. ( 2082 грн. 30 коп ( 1% ціни позову 208 235 грн.) - 1113 грн.79 коп., сплачених позивачем при зверненні до суду).

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 13, 14, 60, 208, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст. ст. 67,68,70 , 71, 72 Сімейного кодексу України, ст. 15, 361 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Розділити житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: с. Анисів, Чернігівського району та області по вул.Дружби ( Жовтнева), 1 та земельну ділянку кадастровий номер :01:000:0540 площею 0,2500 га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Виділити ОСОБА_1 та визнати за ним право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Дружби (Жовтнева ), 1 вс. Анисів Чернігівського району Чернігівської області, а саме : кухню 1-1, площею 12,3 кв.м., коридор 1-2 площею 4,9 кв.м., вбиральню 1-5, площею 1,2 кв.м., ванну кімнату 1-6, площею 2,7 кв.м., кімнату 1-4 площею 9,7 кв.м., кімнату 1-3 площею 8,7 кв.м. , всього по будинку 39, 4 кв.м., сарай Б-1, сарай Д-1, вбиральню Е-1., на загальну суму 83 736 грн. 50 коп.

Виділити ОСОБА_3 та визнати право власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями по вул. Дружби (Жовтневій), 1, с. Анисів Чернігівського району Чернігівської області, а саме : кімнату 2-3 житловою площею 10,5 кв.м., коридор 2-2 площею 3,3 кв.м., кладову 2-1, площею 7,2 кв.м., кухню 2-1, площею 8,6 кв.м., кімнату 2-4, площею 9,8 кв.м., а всього по будинку 39, 4 кв.м., сарай Г1-1, гараж Г-1, на загальну суму 91 998 грн. 50 коп.

Виділити в натурі ОСОБА_1 та визнати право власності на земельну ділянкуплощею 1250 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться в с. Анисів, Чернігівського району та області по вул. Дружби (Жовтнева), 1, а саме: під будинком 53,1 кв.м; під сараєм 53,4 кв.м; під сараєм 13,0 кв.м; під городом 1130,5 кв.м., згідно з додатком № 1 висновку експерта( схематичний план земельної ділянки).

Виділити в натурі ОСОБА_3 та визнати право власності на земельну ділянкуплощею 1250 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд, що знаходяться в с. Анисів, Чернігівського району та області по вул. Дружби (Жовтнева), 1, а саме: під будинком 53,1 кв.м; під сараєм 24,2 кв.м; під гаражем 14,6 кв.м; під городом 1158,1 кв.м., згідно з додатком № 1 висновку експерта( схематичний план земельної ділянки).

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_3 спільно влаштувати перегородку у приміщенні 1-2 .

Зобов'язати ОСОБА_1 влаштувати вхід з приміщення 1-1.

Зобов'язати ОСОБА_3 влаштувати дверний отвір між приміщеннями 2-2 та 2-4.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 компенсацію за перевищення її частки у домоволодінні 4 131 грн.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 1 113 грн. 79 коп. сплаченого судового збору при зверненні до суду.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь держави 867 грн. 51 коп. судового збору.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернігівської області через Чернігівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя ОСОБА_5