Справа № 446/2056/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.12.2016 року Кам'янка-Бузький районний суд Львівської області в складі:

головуючого - судді Бакай І. А.

секретаря Новосад І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Камянка-Бузька цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Кам»янка-Бузької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися до суду із вищевказаним позовом в якому просять визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок №33 по вулиці по вулиці Героїв Майдану (стара назва, вулиці Кутузова) в с. Тадані Кам'янка-Бузького району Львівської області складається з житлового будинку, який позначений в технічній документації під літерою «А-1», прибудови яка позначена в технічній документації під літерою «а», сараю який позначений в технічній документації під літерою «Б», погребу який позначений -в технічній документації під літерою «В», огорожі яка позначена в технічній документації під №1, ворота які позначені в технічній документації піц №2, житловий будинок №33 по вулиці по вулиці Героїв Майдану (стара назва вулиці Кутузова) в с. Тадані Кам'янка-Бузького району Львівської області який позначений в технічній документації під літерою «А-1» складається з двох житлових кімнат загальною площею 40,1 м.кв. (які позначені в технічній документації №1-4 площею 19,9 м.кв., №1-5 площею 20,2 м.кв.), двох коридорів загальною площею 13,4 м.кв, (які позначені в технічній документації під №1-1 площею 5,0 м.кв., №1-2 площею 8,4 м.кв.), кухні загальною площею 14,3 м.кв,, яка позначена в технічній документації під №1-3, кладовки загальною площею 6,8 м.кв., яка позначена в технічній документації під №1-6, підсобного приміщення загальною площею 5,5 м.кв., яке позначене в технічній документації під №1-7. Всього по будинку загальна площа 80Д м.кв., з яких 40,1 м.кв. житлова площа, а 40,0м.кв. площа підсобних приміщень та визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на житловий будинок №33-а по вул. Героїв Майдану (стара, назва вулиці. Кутузова) в с. Тадані Кам'янка-Бузького району Львівської області, який позначений в технічній документації під літерою «Г» як господарська споруда. (літня кухня-гараж) з процентом готовності 90,5 % із зовнішніми розмірами 11,55 м. х 8,26 м. загальною площею 82,5 м.кв, та складається з приміщення №1 площею 30,3 м.кв,, приміщення №2 площею 1.4,0 м приміщення №3 площею 21,0 м.кв., приміщення №4 площею 17,2 м.кв.

Позивачі в судове засідання не зявилися, але подали до суду заяви, в яких просять проводити розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Представник відповідача подав заяву, в якій просить розглядати справу за його відсутності, проти позову не заперечує.

Враховуючи, що особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не зявились, суд розглядає справу в порядку, встановленому ч.2 ст.197 ЦПК України без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

За вимогами ст.ст. 328-330 ЦК України, право власності на майно вважається набутим правомірно, якщо інше не буде встановлено в судовому порядку або незаконність права власності не випливатиме із закону.

Судом встановлено, що 21.05.1988 року ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, одружилася з ОСОБА_4, і після одруження змінила прізвище з «Барило» на «Дропа», що підтверджується свідоцтвом про одруження серії ІІ-СГ №312595, виданого 21.05.1988 року Кам'янка-Бузьким відділом ЗАГС Львівської області згідно актового запису №22.

Згідно свідоцтва про народження серії VII-УР №0548914, виданого 10.03.1967 року Таданівською сільською радою Кам'янка-Бузького району Львівської області на ім'я ОСОБА_3 вбачається, що її батьками зазначено ОСОБА_5, як батька та ОСОБА_6, як матір, з приводу чого в книзі реєстрації народжень здійснено актовий запис за №03.

Згідно свідоцтва про народження серії І-АВ №314315, виданого 21.11.1970 року Таданівською сільською радою Кам'янка-Бузького району Львівської області на ім'я ОСОБА_2, вбачається, що його батьками зазначено ОСОБА_5, як батька та ОСОБА_6, як матір, з приводу чого в книзі реєстрації народжень здійснено актовий запис за №06.

Згідно свідоцтва про одруження серії І-УР №222261, виданого

03.02.1963 року Таданівською сільською радою Кам'янка-Бузького

району Львівської області згідно актового запису №01 вбачається, що

03.02.1963 року ОСОБА_5 одружився з ОСОБА_7

ОСОБА_8 і після одруження ОСОБА_7 змінила

прізвище з «Притула» на «Барило».

Згідно свідоцтва про смерть серії І-СГ № 322273, виданого 28.05.2013 року відділом РАЦС Кам'янка-Бузького РУЮ Львівської області згідно актового запису №81 вбачається, що 25.05.2013 року помер ОСОБА_5.

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії САА №553764 від 17.02.2004 року виданого виконавчим комітетом Кам'янка-Бузької міської ради на підставі рішення виконкому Кам'янка-Бузької міської ради №26 від 29.01.2004 року вбачається, що ОСОБА_5 являється власником в цілому житлового будинку №33 по вулиці Кутузова в с. Тадані Кам'янка-Бузького району Львівської області. В житловому будинку загальна площа становить 80,1 м.кв., з яких житлова площа 40,1 м.в., будинок складається з 2-х житлових кімнат, 2-х коридорів, кухні, кладової, підсобного приміщення. Житловий будинок позначений в технічній документації під літерою «А-1» і розміщені приміщення - сарай який позначений в технічній документації під літерою «Б», погріб який позначений в технічній документації під літерою «В», споруди які позначені в технічній документації під №1 - №2.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого 20.02.2004 року комунальним підприємством Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що ОСОБА_5 на підставі свідоцтва про право власності від 17.02.2004 року виданого на підставі рішення виконкому Кам'янка-Бузької міської ради №26 від 29.01.2004 року являється власником в цілому житлового будинку №33 по вулиці Кутузова в с. Тадані Кам'янка-Бузького району Львівської області.

Згідно технічного паспорта, виданого 25.04.2016 року комунальним підприємством Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що житловий будинок №33 по вулиці по вулиці Героїв Майдану (стара назва вулиці Кутузова) в с. Тадані Кам'янка-Бузького району Львівської області складається з житлового будинку, який позначений в технічній документації під літерою «А-1», прибудови яка позначена в технічній документації під літерою «а», сараю який позначений в технічній документації під літерою «Б», погребу який позначений в технічній документації під літерою «В», господарської споруди яка позначена в технічній документації під літерою «Г», огорожі яка позначена в технічній документації під №1, ворота які позначені в технічній документації під №2.

Крім цього, згідно технічного паспорту вбачається що житловий будинок №33 по вулиці Героїв Майдану (стара назва вулиці Кутузова) в с. Тадані Кам'янка-Бузького району Львівської області який позначений в технічній документації під літерою «А-1» складається з двох житлових кімнат загальною площею 40,1 м.кв. (які позначені в технічній документації №1-4 площею 19,9 м.кв., №1-5 площею 20,2 м.кв.), двох коридорів загальною площею 13,4 м.кв. (які позначені в технічній документації під №1-1 площею 5,0 м.кв., №1-2 площею 8,4 м.кв.), кухні загальною площею 14,3 м.кв., яка позначена в технічній документації під №1-3, кладовки загальною площею 6,8 м.кв., яка позначена в технічній документації під №1-6, підсобного приміщення загальною площею 5,5 м.кв., яке позначене в технічній документації під №1-7. Всього по будинку загальна площа 80,1 м.кв., з яких 40,1 м.кв. житлова площа, а 40,0м.кв. площа підсобних приміщень.

Згідно технічного паспорта вбачається що господарська споруда, яка позначена в технічній документації під літерою «Г» збудовано в 2005 році.

Згідно довідки виданої комунальним підприємством Львівської обласної ради "Червоноградське міжміське бюро технічної інвентаризації» вбачається, що вартість житлового будинку, який позначений в технічній документації під літерою «А-1» становить 106797 грн., а вартість господарської споруди яка позначена в технічній документації під літерою «Г» становить 59680 грн..

Фактично позивачем за рахунок будівництва і прибудови збільшено як площу підсобних приміщень так і житлову площу по будинку а також: збудовано ще один житловий будинок.

Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Законодавством України передбачено два порядки прийняття до експлуатації житлових будинків: прийняття до експлуатації закінчених будівництвом обєктів, що будувались відповідно до затвердженого проекту, прийняття до експлуатації закінчених будівництвом обєктів, що споруджувались без затвердженого проекту та дозволу.

Порядок прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівельних споруд, прибудов до них, громадських будинків І та II категорій складності, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж, і затверджений наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва житлово-комунального господарства 24.06.2011 року № 91, зареєстрований у Міністерстві юстиції України 11.07.2011 року за № 830/19568, на даний втратив чинність, а іншого аналогічного порядку не було прийнято.

Через відсутність чіткого механізму реалізації положень порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу, дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт позивач позбавлений права оформити право власності на самочинно збудоване майно в адміністративному порядку.

Цивільний кодекс України встановлює можливість визнання права власності за певних умов, при цьому не містить додаткових умов, які повязані безпосередньо з процедурою здійснення будівельних робіт. Відповідно формальні порушення процедури не можуть впливати та визначати можливість або неможливість визнання права власності, оскільки це прямо не передбачено законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (законного користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Із ст. 376 ЦК України вбачається, що для застосування ч. 5 ст. 376 ЦК України, суд повинен встановити наявність права власності чи користування на земельну ділянку особи, що просить визнати права власності, відсутність наявності порушень будівельно-технічних, санітарних норм при здійсненні самочинного будівництва, відсутність порушення прав інших осіб. Оскільки позивач є законним користувачем земельної ділянки, а його право користування земельною ділянкою не оспорюється, то в цій частині умови передбачені ст. 376 ЦК України виконані.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані законом інтереси громадян, юридичних і держави.

Відповідно до ст.1 Першого Протоколу до „ Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод , кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності не інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Враховуючи вищенаведене, суд приходить до висновку, що вимоги позивачів підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок №33, що по вулиці Героїв Майдану (стара назва, вул. Кутузова) в с. Тадані Кам'янка-Бузького району Львівської області, який складається з житлового будинку, який позначений в технічній документації під літерою «А-1», прибудови, яка позначена в технічній документації під літерою «а», сараю який позначений в технічній документації під літерою «Б», погребу який позначений в технічній документації під літерою «В», огорожі, яка позначена в технічній документації під №1, ворота які позначені в технічній документації під №2, житловий будинок №33 по вулиці Героїв Майдану (стара назва вулиці Кутузова) в с. Тадані Кам'янка-Бузького району Львівської області який позначений в технічній документації під літерою «А-1» складається з двох житлових кімнат загальною площею 40,1 м.кв. (які позначені в технічній документації №1-4 площею 19,9 м.кв., №1-5 площею 20,2 м.кв.), двох коридорів загальною площею 13,4 м.кв, (які позначені в технічній документації під №1-1 площею 5,0 м.кв., №1-2 площею 8,4 м.кв.), кухні загальною площею 14,3 м.кв,, яка позначена в технічній документації під №1-3, кладовки загальною площею 6,8 м.кв., яка позначена в технічній документації під №1-6, підсобного приміщення загальною площею 5,5 м.кв., яке позначене в технічній документації під №1-7. Всього по будинку загальна площа 80,1 м.кв., з яких 40,1 м.кв. житлова площа, а 40,0 м.кв. площа підсобних приміщень,

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на житловий будинок №33-а по вулиці Героїв Майдану (стара, назва вул. Кутузова) в с. Тадані Кам'янка-Бузького району Львівської області, який позначений в технічній документації під літерою «Г» як господарська споруда (літня кухня-гараж) з процентом готовності 90,5 % із зовнішніми розмірами 11,55 м. х 8,26 м. загальною площею 82,5 м.кв., та складається з приміщення №1 площею 30,3 м.кв, приміщення №2 площею 14,0 м.кв., приміщення №3 площею 21,0 м.кв., приміщення №4 площею 17,2 м.кв.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Львівської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Головуючий :

Оригінал рішення.