30 листопада 2016 року м. Селидове
Селидівський міський суд Донецької області в складі:
- головуючого - судді Черкова В.Г.
- при секретарі Кідрон О.М.,
розглянувши в відкритому судовому засіданні у приміщенні Селидівського міського суду Донецької області позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом зняття з реєстрації особи,
Позивач звернувся до суду із позовом, в якому зазначив, що він є власником житлового будинку, розташованого за адресою: м.Авдіївка Донецької області, вул.Донецька, б.101, який до укладання договору купівлі-продажу від 28.02.2008 року належав на праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 В будинку зареєстрована ОСОБА_2, яка не проживає за вказаною адресою з лютого 2008 р., її особистих речей в будинку немає, вона не є членом сім»ї, будинком не користується, не здійснює обов»язки по сплаті комунальних послуг. Адреса проживання відповідачки невідома. Просить суд, визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: м.Авдіївка Донецької області, вулиця Донецька, будинок № 101; усунути перешкоди в користуванні мною, ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3, житловим будинком за адресою: м. Авдіївка Донецької області, вулиця Донецька, будинок № 101 шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації за адресою: м.Авдіївка Донецької області, вулиця Донецька, будинок № 101; стягнути з ОСОБА_2 на його користь судовий збір в розмірі 551,20 грн.
В судове засідання позивач не з»явився, про дату, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином. Надав заяву, в якій просить розглянути справу без його участі, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідач у судове засідання не зявилась, про дату, час та місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила, заяву про розгляд справи без її участі не надала.
За таких обставин в порядку, передбаченому ч.1 ст.224 ЦПК України, за згодою позивача, суд вважає за можливе вирішити справу у відсутності відповідача, на підставі наявних в ній даних і доказів, з постановленням заочного рішення.
Дослідивши письмові докази, суд встановив наступні фактичні обставини та відповідні їм правовідносини.
ОСОБА_1 є власником будинку, розташованого за адресою: м.Авдіївка Донецької області, вулиця Донецька, будинок № 101, що підтверджується договором купівлі-продажу жилого будинку від 28.02.2008 р., посвідченим приватним нотаріусом Авдіївського міського нотаріального округу Донецької області(а.с.5-6); Витягом з державного реєстру правочинів(а.с.7); Витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно(а.с.8).
Згідно акту голови комітету мікрорайону від 29.10.2016 року, затвердженого рішенням Авдіївської міської ради від 12.06.2014 р. № 6/5-1714, ОСОБА_1 проживає за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4 зі своїм сином ОСОБА_5. ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5 за вказаною адресою не проживає(а.с.12).
Відповідно до частини першої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із частиною першою статті 321 ЦК право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. При цьому відповідно до статті 391 ЦК власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно п. 34 постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальний справ від 07.02.2014 року №5 "Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав" під час розгляду позовів про визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням, судам необхідно чітко розмежовувати правовідносини, які виникають між власником та попереднім власником житла, і правовідносини, які виникають між власником житла та членами його сім'ї, попередніми членами його сім'ї, а також членами сім'ї попереднього власника житла. Так, власник житла має право вимагати визнання попереднього власника таким, що втратив право користування житлом, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення (пункт 3 частини першої статті 346 ЦК) із зняттям останнього з реєстрації.
Враховуючи те, що між сторонами по справі укладено договір купівлі - продажу спірного будинку, колишній власник житла втратив право користування будинком, що є наслідком припинення права власності на житлове приміщення, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в частині визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: : м.Авдіївка Донецької області, вул..Донецька, б.101.
Щодо позовних вимог в частині усунення перешкод в користуванні житловим будинком за адресою: м. Авдіївка Донецької області, вулиця Донецька, будинок № 101 шляхом зняття ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, з реєстрації за вказаною адресою, суд вважає, що в цій частині позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.
За змістом частини першої статті 16 ЦК кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Аналіз наведених вище норм цивільного законодавства України дає підстави для висновку про те, що у разі будь-яких обмежень у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном власник має право вимагати усунення відповідних перешкод, у тому числі шляхом звернення до суду за захистом свого майнового права, зокрема, із позовом про усунення перешкод у користуванні власністю.
Водночас відповідно до статті 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-IV зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
Зняття з реєстрації місця проживання проводиться відповідним органом реєстрації на підставі рішення суду про позбавлення права користування житловим приміщенням, виселення, що набрало законної сили, а не судом. Тому зняття з реєстрації місця проживання відповідача не належить до компетенції суду.
Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, а саме в частині визнання ОСОБА_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: м.Авдіївка Донецької області, вулиця Донецька, будинок № 101. В задоволенні решти позовних вимог слід відмовити.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України якщо стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
В судовому засіданні документально підтверджені витрати позивача на сплату судових витрат у розмірі 551,20 грн., які підлягають стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі ст..ст.16, 319, 321, 391 ЦК України, ЗУ статті 7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» № 1382-IV, керуючись ст.ст. 11, 60, 88, 213-218, 224-226 ЦПК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,усунення перешкод в користуванні житловим приміщенням шляхом зняття з реєстрації особи задовольнити частково.
Визнати ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженку ІНФОРМАЦІЯ_2 такою, що втратила право користування житловим приміщенням за адресою: м.Авдіївка Донецької області, вулиця Донецька, будинок № 101.
В задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Донецького апеляційного суду Донецької області через Селидівський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя