Справа № 666/79/16-ц
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2016 року Херсонський міський суд Херсонської області у складі:

головуючого судді Майдан С.І.,

секретар Матієнко А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

13.01.2016 року позивач звернулася до суду з вказаною позовною заявою, посилаючись на те, що їй та відповідачем належить житловий будинок №32 по вулиці Л.Толстого в м.Херсоні в рівних частках по 1/2 частці кожній. Через те, що будинок не поділений між сторонами виникає спір щодо порядку користування і володіння будинком та господарськими спорудами, а також щодо визначення порядку користування земельною ділянкою. У звязку з цим позивач звернулась до суду з даним позовом та просить поділити домоволодіння №32 по вулиці Л.Толстого в с.Антонівка в м.Херсоні в натурі між власниками та виділити їм по 1/2 частці кожному. Визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно їх часткам у домоволодіння за адресою: м.Херсон, с.Антонівка, вул.Л.Толстого,32.

Позивач в судовому засіданні уточнила заявлені позовні вимоги у звязку з проведенням судової будівельно технічної експертизи та просила поділити домоволодіння №32 по вулиці Л.Толстого в с.Антонівка в м.Херсоні в натурі між власниками, виділити їй у власність 49/100 частин зазначеного житлового будинку, та визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи №25 від 13.03.2016 року. Також вказала, що за зменшення її долі на 1/100 частку, що складає 910,00 гривень вона відмовляється від стягнення компенсації з відповідача.

Представник відповідача в судовому засіданні уточнені позовні вимоги визнала, погодилася з висновком експертизи.

Відповідач в судове засідання не зявилась, про розгляд справи повідомлена у встановленому законом порядку.

Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на спадщину за законом від 26 серпня 1997 року, посвідченого державним нотаріусом Державного нотаріального архіву Херсонської області ОСОБА_3, зареєстрованого в реєстрі за №1-274, спадкоємцем майна ОСОБА_4, померлого 15 січня 1997 року, є в рівних частках дочка ОСОБА_2 та дочка ОСОБА_1. Спадкове майно складається із жилого будинку з господарськими будівлями та спорудами №32, що знаходиться в м.Херсоні, с.Антонівка, вул.Л.Толстого. Що також підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію прав та їх обтяжень від 03.12.2015 року (а.с.6, 7).

Відповідно до ч.1 ст.372 ЦК України майно, що є у спільній сумісній власності, може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними, крім випадків, установлених законом.

Згідно ч.ч.1,2 ст.152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом зокрема визнання прав.

Згідно ч.2 ст.158 Земельного кодексу України виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно висновку судової будівельно-земельно-технічної експертизи №25 від 13.03.2016 року надано один варіант виділу в натурі частки з житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, згідно якого виділено в натурі ОСОБА_1 49/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №32 по вулиці Л.Толстого в с.Антонівка м.Херсона, що складається із приміщень в житловому будинку літ.«А»: №1-2 коридор площею 6,0 кв.м.; №1-3 житлова кімната площею 14,7 кв.м; 1-4 кухня-їдальня площею 10,1 кв.м; в прибудові літ.«а» приміщення І тамбур площею 2,4 кв.м; сарай літ. «В»; навіс літ. «Д»; вбиральня літ. «З»; 1/2 частина водогону №1; ворота №3; огорожа №4, загальною вартістю на 37244,00 гривень.

Згідно висновку судової будівельно-земельно-технічної експертизи №25 від 13.03.2016 року виділено ОСОБА_2 51/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №32 по вулиці Л.Толстого в с.Антонівка м.Херсона, що складається із приміщень в житловому будинку літ.«А»: №1-5 житлова кімната площею 10,8 кв.м; гараж літ.«Г»; 1/2 частина водогону №1; басейн для збору води №2; огорожа №5; ворота №6, загальною вартістю на 39065,00 гривень.

ОСОБА_1 виділено у користування земельну ділянку за адресою: м.Херсон, с.Антонівка, вулиця Л.Толстого,32 площею 389 кв.м з боку фасадної межі, лівої бокової межі, задньої межі з існуючим виходом (входом) на вулицю ОСОБА_5 через ворота №3.

ОСОБА_2 виділено у користування земельну ділянку, що складається з двох частин, за адресою: м.Херсон, с.Антонівка, вулиця Л.Толстого,32 площею 19 кв.м під частиною житловою будівлі та площею 370 кв.м з боку правої бокової межі, всього 389 кв.м з боку фасадної межі, правової межі, задньої межі з існуючим виходом (входом) на вулицю ОСОБА_5 через ворота №6.

За ч.3 ст.364 ЦК України у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

З урахуванням зазначеного, суд дійшов переконання щодо задоволення заявлених позовних вимог у відповідності до варіанту судової будівельно технічної експертизи №25 від 13.03.2016 року.

Керуючись ст.ст.10, 11, 209 ч.3, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст.372 ЦК України, ст.ст.89,95,152,158 ЗК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі та визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Здійснити розподіл житлового будинку №32 по вулиці Л.Толстого в с.Антонівка м.Херсона в натурі між співвласниками ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно висновку №25 судової будівельно-технічної експертизи від 13.03.2016 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 49/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №32 по вулиці Л.Толстого в с.Антонівка м.Херсона, що складається із

- приміщень в житловому будинку літ.«А»: №1-2 коридор площею 6,0 кв.м.; №1-3 житлова кімната площею 14,7 кв.м; 1-4 кухня-їдальня площею 10,1 кв.м;

- в прибудові літ.«а» приміщення І тамбур площею 2,4 кв.м;

- сарай літ. «В»;

- навіс літ. «Д»;

- вбиральня літ. «З»;

- 1/2 частина водогону №1;

- ворота №3;

- огорожа №4, загальною вартістю на 37244,00 гривень.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 51/100 частин житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами №32 по вулиці Л.Толстого в с.Антонівка м.Херсона, що складається із:

- приміщень в житловому будинку літ.«А»: №1-5 житлова кімната площею 10,8 кв.м;

- гараж літ.«Г»;

- 1/2 частина водогону №1;

- басейн для збору води №2;

- огорожа №5;

- ворота №6, загальною вартістю на 39065,00 гривень.

Зобов'язати ОСОБА_2 здійснити за її рахунок наступні роботи: закласти дверний проріз між приміщеннями «1-5» та «1-2» на суму 2117,00 гривень та влаштувати вхід (вихід) з приміщення №1-5 в житловому будинку літ."А" на присадибну ділянку на суму 4595,00 гривень.

Горище розподілити по лінії розподілу житлового будинку.

Визначити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 порядок користування земельною ділянкою, розташованою за адресою: м.Херсон, с.Антонівка, вулиця Л.Толстого,32 згідно висновку №25 судової будівельно-технічної експертизи від 13.03.2016 року.

Виділити ОСОБА_1 у користування земельну ділянку за адресою: м.Херсон, с.Антонівка, вулиця Л.Толстого,32 площею 389 кв.м з боку фасадної межі, лівої бокової межі, задньої межі з існуючим виходом (входом) на вулицю ОСОБА_5 через ворота №3.

Виділити ОСОБА_2 у користування земельну ділянку, що складається з двох частин, за адресою: м.Херсон, с.Антонівка, вулиця Л.Толстого,32 площею 19 кв.м під частиною житловою будівлі та площею 370 кв.м з боку правої бокової межі, всього 389 кв.м з боку фасадної межі, правової межі, задньої межі з існуючим виходом (входом) на вулицю ОСОБА_5 через ворота №6.

Для забезпечення безперешкодного доступу до будівель та споруд, виділених ОСОБА_1 та ОСОБА_2, виділити частину земельної ділянки за адресою: м.Херсон, с.Антонівка, вулиця Л.Толстого,32 площею 7 кв.м в загальне користування згідно висновку №25 судової будівельно-технічної експертизи від 13.03.2016 року.

Лінія розподілу земельної ділянки проходить наступним чином:

- ділянка загального користування площею 7 кв.м від лінії розподілу житлового будинку в сторону правової бокової межі 2,45 м; поворот на 90 градусів в сторону задньої та далі 3,0 м; поворот на 90 градусів в сторону лівої бокової межі до перетину з лінією стіни головного фасаду житлового будинку;

- ділянка площею 19 кв.м від лінії стіни головного фасаду житлового будинку по лінії його розподілу та далі 1,0 м; поворот на 90 градусів в сторону задньої межі до перетину з продовженням лінії правого бокового фасаду житлового будинку; поворот на 90 градусів в сторону правої бокової межі до перетину з лінією головного фасаду житлового будинку;

- ділянка індивідуального користування від лінії фасадної межі на відстані 10,02 м від лінії лівої бокової межі в сторону задньої межі дол. перетину з нею з точці, що розташована на відстані 13,5 м від лінії лівої бокової межі.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Херсонський міський суд Херсонської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня виготовлення повного тексту рішення суду.

Суддя: С.І.Майдан

Повний текст рішення суду виготовлений 13.12.2016 року.

Суддя: С.І.Майдан