Провадження № 2/752/181/16
У Х В А Л А

Іменем України

04.07.2016 року Голосіївський районний суд м. Києва у складі

головуючого судді Шевченко Т.М.

з участю секретаря Крекотень О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Невірос" та Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрБуд Девелопмент", третя особа - ОСОБА_2, про спонукання до вчинення певних дій, -

в с т а н о в и в:

у серпні 2015 року ОСОБА_1 звернулася у суд з позовом до ТОВ "Невірос" та ТОВ "УкрБудДевелопмент" про спонукання до вчинення певних дій.

Ухвалою судді Голосіївського районного суду м. Києва від 20 жовтня 2015 року відкрито провадження у справі.

Ухвалою Голосіївського районного суду м. Києва від 10 грудня 2015 року з метою забезпечення даного позову заборонено ТОВ "Невірос" здійснювати реалізацію нежитлових приміщень за будівельними № ! та № 14, що розташовані в будівельнихх осях 9-11 на першому та другому поверхах об"єкта будівництва (відмітки - 9,600 та 6,150), загальною приведеною площею згідно з проектною документацією - 435,33 кв. метри, що знаходяться в житловому будинку з об"єктами соціально-культурного призначення за адресою: АДРЕСА_1, та передавати іншим особам документи для оформлення права власності на вказані об"єкти пайової участі.

У судовому засіданні сторони зробили спільну заяву і надали суду укладену та підписану мирову угоду з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок. За умовами мирової угоди ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовляються про розірвання договору відступлення права вимоги від 21 травня 2013 року у зв"язку з його невиконанням третьою особою в обумовлений договором строк. Сторони претензій один до одного не мають.

Крім того, сторони домовились про врегулювання судового спору шляхом визнання за позивачем права власності на групу нежитлових приміщень № 177, загальною основною площею 210,9 кв.метрів, розташованих на цокольному поверху літера "А" в житловому будинку на АДРЕСА_1 (та надання документів для проведення державної реєстрації права власності на зазначене приміщення, в порядку та на умовах, передбачених цією мировою угодою. ТОВ "Невірос" в строк до 07 липня 2016 року надає ОСОБА_1 та нотаріусу пакет документів, необхідний для державної реєстрації права власності на групу нежитлових приміщень № 177, загальною основною площею 210,9 кв.метрів, розташованих на цокольному поверху літера "А" в житловому будинку на АДРЕСА_1, зокрема:

- акт приймання-передачі об"єкту нерухомості,

- довідку (виписку) з переліку осіб, які брали участь в фінансуванні об"єкта будівництва: житлового будинку на АДРЕСА_1;

- технічний паспорт на об"єкт нерухомості - групу нежитлових приміщень № 177, загальною основною площею 210,9 кв.метрів, розташованих на цокольному поверху літера "А" в житловому будинку на АДРЕСА_1,

- засвідчену копію інвестиційного договору від 29 березня 2013 року, укладеного між ТОВ "Невірос" та ТОВ "УкрБуд Девелопмент",

- засвідчену копію договору оренди земельної ділянки на АДРЕСА_1,

- засвідчену копію сертифікату серія ІУ № 05, виданого 25 листопада 2014 року Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об"єкта: житлового будинку з об"єктами соціально-культурного призначення на АДРЕСА_1 та готовність зазначеного будинку до експлуатації.

У випадку витребування нотаріусом додаткових документів для проведення державної реєстрації права власності на групу нежитлових приміщень № 177, загальною основною площею 210,9 кв.метрів, розташованих на цокольному поверху літера "А" в житловому будинку на АДРЕСА_1, ТОВ "Невірос" та ТОВ "УкрБуд Девелопмент" зобов"язуються надати ОСОБА_1 всі необхідні для оформлення права власності документи.

ТОВ "Невірос" та ТОВ "УкрБуд Девелопмент", як особи, що виконують функції замовника/забудовника будівництва об"єкта капітального будівництва житлового будинку з об"єктами соціально-культурного призначення на АДРЕСА_1, за свій рахунок зобов"язується забезпечити підведення та підключення електричного кабелю до зазначеного об"єкту нерухомості та надати можливість користуватися електроенергією (встановлена потужність не менше 10 Квт).

ТОВ "УкрБуд Девелопмент", як особа, що виконує функції експлуатуючої організації об"єкта капітального будівництва: житлового будинку з об"єктами соціально-культурного призначення на АДРЕСА_1, за свій рахунок зобов"язується забезпечити підведення та підключення каналізації та водопроводу до зазначеного об"єкту нерухомості.

ТОВ "Невірос" зобов"язується надати всі проектні рішення та погодження щодо демонтажу внутрішніх сход, що розташовані на цокольному поверху групи нежитлових приміщень № 177 літера "А" в житловому будинку на АДРЕСА_1.

В разі виявлення ОСОБА_1 недоліків об"єкта нерухомості (групи нежитлових приміщень № 177, цокольного поверху), протягом 6 місяців з дня підписання Акту огляду та прийому - передачі об"єкта нерухомості (групи нежитлових приміщень № 177, цокольного поверху) за якістю, ТОВ "Невірос" та ТОВ "УкрБуд Девелопмент" зобов"язуються усунути недоліки за власний рахунок, крім недоліків обладання, на яке видані технічні паспорти заводу - виробника. Всі недоліки щодо якості об"єкта нерухомості (групи нежитлових приміщень № 177, цокольного поверху) фіксуються Актом комісії у складі представників ОСОБА_1, ТОВ "Невірос" та ТОВ "УкрБуд Девелопмент".

Зазначена спільна заява та мирова угода приєднані до справи. Сторонам роз'яснені наслідки такого рішення та закриття провадження у справі, що передбачені ст. 206 ЦПК України.

Враховуючи, що мирова угода, укладена сторонами, не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, вчинена в інтересах обох сторін, суд у відповідності до ст. 175, п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України ухвалою закриває провадження у справі.

Керуючись п. 4 ч. 1 ст. 205 ЦПК України, суд -

у х в а л и в:

Визнати мирову угоду, укладену між ОСОБА_1, Товариством з обмеженою відповідальністю "Невірос", Товариством з обмеженою відповідальністю "УкрБуд Девелопмент" та ОСОБА_2, за якою :

1. ОСОБА_1 та ОСОБА_2 домовляються про розірвання договору відступлення права вимоги від 21 травня 2013 року у зв"язку з його невиконанням третьою особою в обумовлений договором строк. Сторони претензій один до одного не мають.

2. Сторони домовились про врегулювання судового спору шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на групу нежитлових приміщень № 177, загальною основною площею 210,9 кв.метрів, розташованих на цокольному поверху літера "А" в житловому будинку на АДРЕСА_1 (та надання документів для проведення державної реєстрації права власності на зазначене приміщення, в порядку та на умовах, передбачених цією мировою угодою.ТОВ "Невірос" в строк до 07 липня 2016 року надає ОСОБА_1 та нотаріусу пакет документів, необхідний для державної реєстрації права власності на групу нежитлових приміщень № 177, загальною основною площею 210,9 кв.метрів, розташованих на цокольному поверху літера "А" в житловому будинку на АДРЕСА_1, зокрема:

- акт приймання-передачі об"єкту нерухомості,

- довідку (виписку) з переліку осіб, які брали участь в фінансуванні об"єкта будівництва: житлового будинку на АДРЕСА_1;

- технічний паспорт на об"єкт нерухомості - групу нежитлових приміщень № 177, загальною основною площею 210,9 кв.метрів, розташованих на цокольному поверху літера "А" в житловому будинку на АДРЕСА_1,

- засвідчену копію інвестиційного договору від 29 березня 2013 року, укладеного між ТОВ "Невірос" та ТОВ "УкрБуд Девелопмент",

- засвідчену копію договору оренди земельної ділянки на АДРЕСА_1,

- засвідчену копію сертифікату серія ІУ № 05, виданого 25 листопада 2014 року Державною архітектурно-будівельною інспекцією України, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об"єкта: житлового будинку з об"єктами соціально-культурного призначення на АДРЕСА_1 та готовність зазначеного будинку до експлуатації.

3. У випадку витребування нотаріусом додаткових документів для проведення державної реєстрації права власності на групу нежитлових приміщень № 177, загальною основною площею 210,9 кв.метрів, розташованих на цокольному поверху літера "А" в житловому будинку на АДРЕСА_1, ТОВ "Невірос" та ТОВ "УкрБуд Девелопмент" зобов"язуються надати ОСОБА_1 всі необхідні для оформлення права власності документи.

4. ТОВ "Невірос" та ТОВ "УкрБуд Девелопмент", як особи, що виконують функції замовника/забудовника будівництва об"єкта капітального будівництва житлового будинку з об"єктами соціально-культурного призначення на АДРЕСА_1, за свій рахунок зобов"язується забезпечити підведення та підключення електричного кабелю до зазначеного об"єкту нерухомості та надати можливість користуватися електроенергією (встановлена потужність не менше 10 Квт).

5. ТОВ "УкрБуд Девелопмент", як особа, що виконує функції експлуатуючої організації об"єкта капітального будівництва: житлового будинку з об"єктами соціально-культурного призначення на АДРЕСА_1, за свій рахунок зобов"язується забезпечити підведення та підключення каналізації та водопроводу до зазначеного об"єкту нерухомості.

6. ТОВ "Невірос" зобов"язується надати всі проектні рішення та погодження щодо демонтажу внутрішніх сход, що розташовані на цокольному поверху групи нежитлових приміщень № 177 літера "А" в житловому будинку на АДРЕСА_1.

7. В разі виявлення ОСОБА_1 недоліків об"єкта нерухомості (групи нежитлових приміщень № 177, цокольного поверху), протягом 6 місяців з дня підписання Акту огляду та прийому - передачі об"єкта нерухомості (групи нежитлових приміщень № 177, цокольного поверху) за якістю, ТОВ "Невірос" та ТОВ "УкрБуд Девелопмент" зобов"язуються усунути недоліки за власний рахунок, крім недоліків обладання, на яке видані технічні паспорти заводу - виробника. Всі недоліки щодо якості об"єкта нерухомості (групи нежитлових приміщень № 177, цокольного поверху) фіксуються Актом комісії у складі представників ОСОБА_1, ТОВ "Невірос" та ТОВ "УкрБуд Девелопмент".

Провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Невірос" та Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрБуд Девелопмент", третя особа - ОСОБА_2, про спонукання до вчинення певних дій - закрити.

Ухвалу Голосіївського районного суду м. Києва від 10 грудня 2015 року про забезпечення позову ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Невірос" та Товариства з обмеженою відповідальністю "УкрБуд Девелопмент", третя особа - ОСОБА_2, про спонукання до вчинення певних дій, скасувати.

Заборону ТОВ "Невірос" здійснювати реалізацію нежитлових приміщень за будівельними № ! та № 14, що розташовані в будівельнихх осях 9-11 на першому та другому поверхах об"єкта будівництва (відмітки - 9,600 та 6,150), загальною приведеною площею згідно з проектною документацією - 435,33 кв. метри, що знаходяться в житловому будинку з об"єктами соціально-культурного призначення за адресою: АДРЕСА_1, та передавати іншим особам документи для оформлення права власності на вказані об"єкти пайової участі, зняти.

Апеляційна скарга на ухвалу суду першої інстанції подається протягом п'яти днів з дня проголошення ухвали. Якщо ухвалу було постановлено у письмовому провадженні або без виклику особи, яка її оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п'яти днів з дня отримання копії ухвали.

Суддя