Справа № 727/4602/16-ц
Провадження № 2/727/1408/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 липня 2016 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:

Головуючого судді Літвінова О.Г.

При секретарі Кирилюк А.В.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про поділ земельної ділянки в натурі та встановлення порядку загального користування земельної ділянки, -

В с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача, вказавши в ньому, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу квартири від 22 грудня 2015 року, яка відповідно до ст. 182 Цивільного Кодексу України зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також, позивач прийняв в дар 38/100 часток земельної ділянки площею 0,039 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва), під номером 15, кадастровий номер :25:001:1067, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно договору дарування від 22 грудня 2015 року, яке відповідно до ст. 182 Цивільного Кодексу України зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідачу, а саме Чернівецькій міській раді належить 62/100 часток (будинковолодіння) земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва), під номером 15, кадастровий номер :25:001:1067.

Тобто, станом на сьогодні ОСОБА_1 та Чернівецькій міській раді належить на праві спільної часткової власності земельна ділянка за кадастровим номером :25:001:1067, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаева), під номером 15, яка була виділена згідно п.9 рішення Чернівецької міської ради від 21.03.2002 року №518.

Частка, яку просить виділити позивач є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий, це підтверджує Проект поділу, виготовлений приватним підприємством «Терра буковина».

При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Відповідно до п.п.9.1. п.9 рішення Чернівецької міської ради від 21.03.2002 року №518 - зазначено, що порядок володіння, розпоряджання та користування земельною ділянкою площею 0,039 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва) під номером 15 - встановлюється судом.

Просить суд виділити в натурі, ОСОБА_1, 38/100 ідеальних часток земельної ділянки площею 0,0148 га, кадастровий номер :25:001:1067, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва) під номером 15, згідно Проекту поділу «діл. №2», та припинити спільну часткову власність з Чернівецькою міською радою; визначити ОСОБА_1 та Чернівецькій міській раді порядок спільного користування частиною земельної ділянки (прохід, проїзд) за кадастровим номером :25 :001 1067, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва), під номером 15, згідно проекту поділу «діл №3» розміром 0,0106 га, залишити частину земельної ділянки, кадастровий номер :25:001:1067, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва під номером 15, згідно проекту поділу «діл. Мів, розміром 0,0136 га, ж Чернівецькою міською радою.

В судове засідання позивач не зявився, позивач надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність просив позов задоволити.

Представник відповідача в судове засідання не зявилася, надала суду заяву про розгляд справи у її відсутність не заперечувала проти задоволення позову.

Суд, дослідивши письмові матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. Згідно з вимогами ч. 1 ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній сумісній частковий власності, може бути поділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Згідно ч. З ст. 88 Земельного кодексу України * учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки вимагати відповілися компенсації.

Згідно ч. 4 ст. 88 Земельного кодексу України - учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Згідно ч.2 ст. 158 Земельного кодексу України - виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпоряджання земельної ділянки, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територіальних сіл, селищ, міст, районів та областей.

Згідно п. 18 «е» Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004, за №7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ» - учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки (у тому числі й разом з іншими учасниками, які цього вимагають) або виплати рештою учасників грошової компенсації за цю частку при неможливості її виділення та отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру його частки.

Відповідно до ст.355, 368. 369 ЦК України майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю. Співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників.

Відповідно до ст.ст.316. 317. 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно цих вимог закону, судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності квартира АДРЕСА_1, згідно договору купівлі-продажу квартири від 22 грудня 2015 року, яка відповідно до ст. 182 Цивільного Кодексу України зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Також, позивач прийняв в дар 38/100 часток земельної ділянки площею 0,039 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва), під номером 15, кадастровий номер :25:001:1067, цільове призначення земельної ділянки - для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, згідно договору дарування від 22 грудня 2015 року, яке відповідно до ст. 182 Цивільного Кодексу України зареєстрована в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Відповідачу, а саме Чернівецькій міській раді належить 62/100 часток (будинковолодіння) земельної ділянки, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва), під номером 15, кадастровий номер :25:001:1067.

Тобто, станом на сьогодні ОСОБА_1 та Чернівецькій міській раді належить на праві спільної часткової власності земельна ділянка за кадастровим номером :25:001:1067, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаева), під номером 15, яка була виділена згідно п.9 рішення Чернівецької міської ради від 21.03.2002 року №518.

Частка, яку просить виділити позивач є відокремленою, тому її виділ в натурі можливий, це підтверджує Проект поділу, виготовлений приватним підприємством «Терра буковина».

При виділенні в натурі частки із спільної часткової власності, право спільної часткової власності припиняється.

Відповідно до п.п.9.1. п.9 рішення Чернівецької міської ради від 21.03.2002 року №518 - зазначено, що порядок володіння, розпоряджання та користування земельною ділянкою площею 0,039 га, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва) під номером 15 - встановлюється судом.

За таких обставин, суд, приходить до висновку, що слід виділити в натурі, ОСОБА_1, 38/100 ідеальних часток земельної ділянки площею 0,0148 га, кадастровий номер :25:001:1067, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва) під номером 15, згідно Проекту поділу «діл. №2», та припинити спільну часткову власність з Чернівецькою міською радою; визначити ОСОБА_1 та Чернівецькій міській раді порядок спільного користування частиною земельної ділянки (прохід, проїзд) за кадастровим номером :25 :001 1067, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва), під номером 15, згідно проекту поділу «діл №3» розміром 0,0106 га, залишити частину земельної ділянки, кадастровий номер :25:001:1067, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва під номером 15, згідно проекту поділу «діл. Мів, розміром 0,0136 га, ж Чернівецькою міською радою.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 3, 118, 119, 120 ЦПК України, , 88, 158 Земельного кодексу України, ст. ст. 16, 364, 367 Цивільного кодексу України , суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до Чернівецької міської ради про поділ земельної ділянки в натурі та встановлення порядку загального користування земельної ділянки задовольнити.

Виділити в натурі, ОСОБА_1, 38/100 ідеальних часток земельної ділянки площею 0,0148 га, кадастровий номер :25:001:1067, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва) під номером 15, згідно Проекту поділу «діл. №2», та припинити спільну часткову власність з Чернівецькою міською радою;

Визначити ОСОБА_1 та Чернівецькій міській раді порядок спільного користування частиною земельної ділянки (прохід, проїзд) за кадастровим номером :25 :001 1067, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва), під номером 15, згідно проекту поділу «діл №3» розміром 0,0106 га.

Залишити частину земельної ділянки, кадастровий номер :25:001:1067, що знаходиться за адресою: Чернівецька область, місто Чернівці, вулиця Олександра Щербанюка (бувша вулиця Чапаєва під номером 15, згідно проекту поділу «діл. Мів, розміром 0,0136 га, ж Чернівецькою міською радою.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Шевченківський районний суд м. Чернівці протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення

СУДДЯ