Справа№592/3902/16-ц
Провадження №2/592/1447/16
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 липня 2016 року м.Суми

Ковпаківський районний суд м. Сум в складі головуючого Костенко В.Г.

секретар Антуфьєва В.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом ОСОБА_1 до Сумської міської ради про визнання права власності, треті особи Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Сумській області

В С Т А Н О В И В :

Позивач свої вимоги мотивує тим, що 18.12.2012 року за договором купівлі продажу купив будинок з надвірними спорудами і земельну ділянку площею 0,0888 га по вул. Кутузова, 46 у м.Суми. Після цього добудував самочинно прибудову «А1-1» розміром 5,3х3м і веранду «а» розміром 3,1х2м.. Вважає, що як власник будинку та земельної ділянки має право на прибудови. Тому просить визнати право власності на самочинно збудовані прибудови.

В судовому засіданні позивач позов підтримав.

Представник відповідача при вирішенні справи поклався на розсуду суду.

Представник третьої особи до суду не зявився і про причини неявки не повідомив.

Суд, заслухавши пояснення учасників розгляду, які зявилися, вивчивши матеріали справи, вважає, що заявлений позов обґрунтований і підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 18.12.2012 року за договором купівлі продажу позивач купив будинок по вул. Кутузова, 46 у м.Суми загальною площею 51,6 кв.м., житловою площею 24,2 кв.м. під літерою «А-1» з надвірними будівлями: сарай «Б», навіс «б», сарай «В», погріб п/г, вбиральня «Г», огорожа №1-3, разом з земельною ділянкою на якій вони розташовані площею 0,0888 га. Договір був посвідчений приватним нотаріусом Сумського міського нотаріального округу Сумської області і зареєстрований у реєстрі за №1253.

У 2013 році позивач здійснив самочинне будівництво житлової прибудову до будинку літ. «А1-1» розміром 5,3х3м площею 11,8 кв.м. і веранду «а» розміром 3,1х2м площею 5,9 кв.м..

17.12.2015 року виготовлений технічний паспорт на зазначений будинок. У технічному паспорті встановлена наявність зазначених прибудов до будинку.

Судовим експертом ОСОБА_2 виданий висновок будівельно-технічного дослідження №878 від 06.05.2016 року, відповідно до якого визначено, що зазначені прибудови відповідають державним будівельним, пожежним та санітарним нормам.

Встановлені факти визнаються сторонами та підтверджуються договором купівлі-продажу, технічним паспортом, актами на землю копії яких додані до справи, зазначеним висновком дослідження. /а.с.6,11-12,13-16, 35-49/.

З встановленого вбачається, що спірні правовідносини врегульовані ст.ст. 16, 328, 331, 375, 376 ЦК України.

Відповідно до положень ст.ст. 16, 328, 331, 375, 376 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відтак слід визнати за позивачем право власності на спірне майно.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 10-11, 57-60, 212-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову до будинку літ. «А1-1» розміром 5,3х3м площею 11,8 кв.м. і веранду «а» розміром 3,1х2м площею 5,9 кв.м., за адресою м.Суми, вул. Кутузова, 46.

Рішення суду може бути оскаржено до Судової палати у цивільних справах апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд м. Сум шляхом подачі апеляційної скарги в десятиденний строк з дня проголошення рішення суду. Особою, яка була відсутня у судовому засіданні під час проголошення судового рішення - в десятиденний строк з моменту отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя В.Г. Костенко