РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2016 року Хмельницький міськрайонний суд

Хмельницької області

в складі: головуючої судді Козак О.В.,

при секретарі Слободянюк А.Ю.,

за участі: відповідача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Хмельницькому цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа без самостійних вимог ОСОБА_4 про визначення розміру часток у спільній сумісній власності,

ВСТАНОВИВ:

В вересні 2016 року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про визначення розміру часток у спільній сумісній власності.В обґрунтування свого позову вказав, що він володіє на праві спільної часткової власності разом із ОСОБА_3 житловим будинком №119 по вул.Чорновола в м.Хмельницькому. Розміри часток співвласників становлять по 1/2 від об'єкта нерухомості. Вказаний житловий будинок знаходиться на земельній ділянці (кадастровий номер :23:002:0066), яка знаходиться в м.Хмельницькому по вул.Чорновола,119. Відповідно до Свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18.08.2015 року вказана земельна ділянка належить на праві спільної сумісної власності йому та його сестрі ОСОБА_3. Підставою для переходу у спільну сумісну власність зазначеної земельної ділянки є рішення органу місцевого самоврядування від 18.08.2015 року, що підтверджується витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 18.08.2016 року. Таким чином, він являється співвласником вказаної земельної ділянки, на якій розташовано 1/2 частина житлового будинку, що належить йому на праві спільної часткової власності. На даний час він має намір розпорядитись вказаним майном подарувати своїй дочці ОСОБА_4, а враховуючи, що земельна ділянка знаходиться у спільній сумісній власності, він позбавлений можливості вільно розпоряджатись належним йому майном без визначення його частки у ньому. Тому позивач просить: визначити за ним - ОСОБА_2, частку у спільній сумісній власності в розмірі 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер :23:002:0066, яка розташована в м.Хмельницькому по вул.Чорновола,119 та визначити за ОСОБА_3 частку у спільній сумісній власності в розмірі 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер :23:002:0066, яка розташована в м.Хмельницькому по вул.Чорновола,119.

Позивач та його представник в судове засідання не з'явились, представник позивача подав заяву про слухання справи за його відсутності та відсутності позивача.

Відповідачка в судовому засіданні не заперечила проти задоволення позову.

Третя особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилась, подала до суду заяву про слухання справи за її відсутності, не заперечила проти задоволення позову.

Заслухавши пояснення відповідачки, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно індексний номер 42457507 від 18.08.2015 року, витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності індексний номер 42458017 від 18.08.2015 року, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка кадастровий номер :23:002:0066, яка розташована в м.Хмельницькому по вул.Чорновола,119, цільове призначення для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,1 га..

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.11.1996 року, ОСОБА_2 належала 1/2 частина жилого будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в м.Хмельницькому по вул.Індустріальній,119, яку останній подарував ОСОБА_4 відповідно до договору дарування від 16.09.2016 року.

Вищевикладені обставини підтверджуються: свідоцтвом про право власності на нерухоме майно №42457507 від 18.08.2015 року; витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №42458017 від 18.08.2015 року; інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно №67089993 від 01.09.2016 року; витягом з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-016 від 18.08.2016 року; кадастровим планом земельної ділянки; свідоцтвом про право на спадщину за законом від 20.11.1996 року; Витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки Г-4525/0-4657/0/19-16 від 23.08.2016 року; інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження обєктів нерухомого майна щодо обєкта нерухомого майна №68318052 від 16.09.2016 року.

Стаття 321 ЦК України закріплює конституційний принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції України. Він означає, що право власності є недоторканим, власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.

Поняття спільної сумісної власності викладено в ч.1 ст.368 ЦК України, як спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності.

Згідно ст.370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду. Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку, встановленому статтею 364 цього Кодексу.

Відповідно до ч.ч.1,3 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно ст.372 ЦК України майно, яке є у спільній власності майна може бути поділене між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними. У разі поділу майна між співвласниками право спільної сумісної власності на нього припиняється.

Згідно з частинами 1, 4, 5 ст. 89 ЗК України земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Таким чином, частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, визнання відповідачем позовних вимог та часток сторін у праві власності на житловий будинок в м.Хмельницькому по вул.Чорновола,119, які становлять 1/2 частину житлового будинку, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст. ст.16, 321, ч. 2 ст. 370, ст.ст. 357, 364, 368, 372, ЦК України, ч.ч. 1, 4, 5 ст. 89 ЗК України,ст.41 Конституції України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визначити за ОСОБА_2, ідентифікційний код: НОМЕР_1 частку у спільній сумісній власності в розмірі 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер :23:002:0066, яка розташована в м.Хмельницькому по вул.Чорновола,119.

Визначити за ОСОБА_3, ідентифікаційний код: НОМЕР_2 частку у спільній сумісній власності в розмірі 1/2 частини земельної ділянки, кадастровий номер :23:002:0066, яка розташована в м.Хмельницькому по вул.Чорновола,119.

На рішення через суд першої інстанції, який його ухвалив, може бути подана апеляційна скарга протягом 10 днів з дня його проголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не було скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя :