Справа № 580/1893/16-ц
Номер провадження 2/580/753/16
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 грудня 2016 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Стеценка В. А.,

при секретарі Радковській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 20.03.2016 року між ними був укладений договір купівлі продажу земельної ділянки площею 1,1713 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, землі промисловості та розташоване на ній нежитлове приміщення склад 2016 року побудови залізобетонний під літ. «А» загальною площею 4095 кв.м. по вул. Залізничній - 50Б м. Лебедина Сумської області. Нотаріальне посвідчення договору купівлі продажу мало бути здійсненим до 01.05.2016 року. Однак від даного обовязку відповідач ухилився.

Тому позивач звернувся до суду та просив визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за ним право власності на дане майно.

В судове засідання позивач не зявився, в наданій суду заяві підтримав позовні вимоги у повному обсязі. Справу просив розглянути у його відсутності.

Відповідач в судове засідання також не зявився, надав суду заяву, в якій теж просив розглянути справу за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечив.

В звязку з тим, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 197 ЦПК України.

З паспорта, картки (а.с. 3), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1.

З технічного паспорта, свідоцтва, витягу (а.с. 4-7), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_2 є власником нежитлової будівлі (складу) загальною площею 4095 кв.м. по вул. Залізнична 50Б м. Лебедина Сумської області та земельної ділянки площею 1,1713 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, землі промисловості, транспорту, зв»язку, енергетики, оборони та іншого призначення, кадастровий номер :02:009:0002, розташованої по вул. Залізнична 50Б в м. Лебедині Сумської області.

З довідки (а.с. 8), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що за проведеними результатами технічної інвентаризації та на підставі поданих ОСОБА_2 документів нежитлова будівля (склад) а м. Лебедині по вул. Залізнична 50Б не зареєстрована.

З розписки (а.с. 8), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 20.03.2016 року між сторонами був укладений договір купівлі продажу складу залізобетонного площею 4095 кв.м. та земельної ділянки площею 1,1713 га розташованих по вул. Залізнична 50Б м. Лебедина Сумської області, відповідачем отримано кошти за цим договором в сумі 25 000 грн. та взято на себе зобов»язання до 01.05.2016 року посвідчити договір нотаріально.

Вивчивши матеріали справи суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 20.03.2016 року між ними був укладений договір купівлі продажу земельної ділянки площею 1,1713 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, землі промисловості та розташоване на ній нежитлове приміщення склад 2016 року побудови залізобетонний під літ. «А» загальною площею 4 095 кв.м. по вул. Залізничній - 50Б м. Лебедина Сумської області. Проте відповідач від нотаріального посвідчення договору ухиляється, хоча і отримав кошти за продане майно та передав його позивачу в натурі.

Вказані обставини були встановлені з матеріалів справи і не були оспорені в судовому засіданні.

Згідно вимог ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно вимог ст.ст. 316, 317 ЦК України громадяни України можуть бути субєктами права власності на підставах, не заборонених законом.

Згідно вимог ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно до ст. 392 ЦК України власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд враховує те, що відповідач був належним чином повідомлений про дату, час та місце розгляду справи, але від нього не надійшло повідомлення про причини неявки, заяви про розгляд справи за його відсутності чи про відкладення її розгляду. Крім цього, суд приймає до уваги те, що позивач не заперечує проти ухвалення рішення у відсутності відповідача, на підставі наявних у справі доказів.

Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 10 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, щовідповідач не виконав своїх зобовязань за договором, а позивач виконав свої обов'язки за цим договором належним чином.

Суд враховує те, що позивач підтримує свої вимоги, а відповідач не заперечує проти їх задоволення, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі вище наведеного, керуючись ст.ст. 10, 15, 30, 60, 88, 130, 209, 213 - 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 316-317, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на нерухоме майно задовільнити.

Визнати дійсним укладений 20.03.2016 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 1,1713 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, землі промисловості та розташованого на ній нежитлового приміщення складу 2016 року побудови залізобетонного під літ. «А» загальною площею 4095 кв.м. по вул. Залізничній 50Б м. Лебедина Сумської області.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, і/н НОМЕР_1, уродженцем та мешканцем вул. Мічуріна 38 м. Лебедина Сумської області право власності на земельну ділянку площею 1,1713 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, землі промисловості та розташоване на ній нежитлове приміщення склад 2016 року побудови залізобетонний під літ. «А» загальною площею 4 095 кв.м. по вул. Залізничній 50Б м. Лебедина Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської

області через Лебединський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-ти денний

строк з дня його проголошення, а особами, які не були присутні під час проголошення рішення,

в той же строк після отримання його копії.

Суддя: Стеценко В. А.