РІШЕННЯ

іменем України

31 жовтня 2016 року м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка В.В.

з участю секретаря Іванової О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4, Зміївської міської ради Харківської області про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням,

в с т а н о в и в:

05.07.2016 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовною заявою до ОСОБА_4, Зміївської міської ради Харківської області про усунення перешкод у здійсненні ними права власності на будинок №58 по вул. Левківській м. Зміїв Харківської області шляхом визнання відповідача ОСОБА_4 таким, що втратив право користування вказаним житловим приміщенням.

В обґрунтування позовної заяви позивачами зазначено, що вони є співвласниками будинку №58 по вул. Левківській в м. Зміїв Харківської області.

У вказаному житловому приміщенні зареєстрований ОСОБА_4, однак з 2000 року не проживає за місцем реєстрації, а фактично проживає у м. Харків в будинку у своєї співмешканки і у добровільному порядку відмовляється знятись з реєстраційного обліку.

У зв'язку з реєстрацією відповідача у будинку, вони позбавлені можливості оформити субсидію та вирішити питання про реальний виділ частки кожного співвласника.

Вони змушені звернутися до суду із вимогами про захист порушеного права власності та усунення перешкод у його здійсненні шляхом визнання ОСОБА_4 таким, що втратив право користування будинком.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 подали заяви про судовий розгляд справи за їх відсутністю, підтримали позовні вимоги у повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві.

Представник Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_5 подала заяву про розгляд справи у її відсутність, заперечень проти позову не надала.

Відповідач ОСОБА_4 повторно в судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив, заяв про відкладення розгляду справи, заперечень проти позову не подавав.

Враховуючи, що всі особи, які беруть участь у справі, в судове засідання не з'явилися, відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, фіксування судового розгляду звукозаписувальним технічним засобом не здійснювалося.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

Спірним є право користування житловим приміщенням у виді житлового будинку №58 по вул. Левківській в м. Зміїв Харківської області, власниками якого на 1/2 частину є ОСОБА_1, на 1/4 частину - ОСОБА_3 та на 1/4 частину - ОСОБА_2, на підставі рішення Зміївського районного суду Харківської області від 05.07.2011 року, яке набрало законної сили (а. с. 12-14).

Право власності ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 зареєстровано КП "Зміївське бюро технічної інвентаризації" 14.11.2011 року, реєстраційний №28715272 (а. с. 15, 16).

З довідки Зміївської міської ради Харківської області від 21.06.2016 року та домової книги для прописки громадян, вбачається, що в буд. №58 по вул. Левківській м. Зміїв Харківської області з 31.10.1997 року зареєстрований ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 17-19).

Даними акту, складеного депутатом Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_6, у присутності свідків ОСОБА_7, ОСОБА_8, підтверджується, що ОСОБА_4 з 2000 року по теперішній час не проживає в ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с. 11).

Відповідно до ч. 1 ст. 163 ЖК України у разі тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається займане жиле приміщення у випадках і в межах строків, установлених частиною першою, пунктами 1 і 5 частини третьої і частиною четвертою статті 71 цього Кодексу.

Згідно з ч. 1 ст. 71 ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.

Відповідно до ст. 72 ЖК України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.

У відповідністю зі ст. 405 ЦК України члени сім'ї власника житла, які проживають разом з ним, мають право на користування цим житлом відповідно до закону.

Житлове приміщення, яке вони мають право займати, визначається його власником.

Член сім'ї власника житла втрачає право на користування цим житлом у разі відсутності члена сім'ї без поважних причин понад один рік, якщо інше не встановлено домовленістю між ним і власником житла або законом.

Позивачами надані докази того, що відповідач ОСОБА_4 зареєстрований в належному їм житловому будинку, понад рік у спірному житловому приміщенні не проживає без поважних причин, відсутні будь-які відомості щодо існування домовленості між власниками житла та відповідачем щодо збереження за ним права користування цим житловим приміщенням.

За таких обставин, наявні законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позовної заяви ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання ОСОБА_4 таким, що втратив право користування житловим приміщенням.

Оскільки визнання особи таким, що втратив право користування житловим приміщенням, є підставою для зняття особи з реєстрації за цим житловим приміщенням, зазначення в рішенні про зняття відповідача з реєстраційного обліку не потрібне.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 61, 169, ч. 2 ст. 197, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд,

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Визнати ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_3, таким, що втратив право користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: м. Зміїв Харківської області, вул. Левківська, буд. 58.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Головуючий: